Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 25
Page 1
PAPARAN PUBLIK
TAHUNAN
PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK
KAMIS, 27 JUNI 2024
Ibis Hotel Jakarta Harmoni - Jakarta Pusat
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 2
DISCLAIMER
Presentasi ini dipergunakan hanya untuk keperluan Paparan Publik (Public Expose). Tidak
diperkenankan untuk memperbanyak, mengedarkan dan/atau mengutip isi presentasi ini tanpa
adanya persetujuan tertulis dari PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK (“Perseroan”).
Presentasi ini dapat mengandung pernyataan-pernyataan pandangan di masa mendatang yang
mencakup risiko ketidakpastian. Kinerja sesungguhnya di masa mendatang dan hasil yang
dicapai dapat berbeda secara material. Perseroan menghimbau agar para pemangku
kepentingan dapat menggunakan informasi tersebut secara bijak. Segala pendapat yang ada
dalam materi ini dapat dirubah sewaktu-waktu tanpa ada pemberitahuan sebelumnya.
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 3
1. SEKILAS TENTANG PERSEROAN
2. TINJAUAN BUSINESS PERSEROAN
3. PROSPEK BUSINESS PERSEROAN
4. STRATEGI USAHA PERSEROAN
5. KINERJA KEUANGAN PERSEROAN
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 4
SEKILAS TENTANG
PERSEROAN
PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK
VISIT OUR WEBSITE:
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 5
SEKILAS TENTANG PERSEROAN ※ DATA LEGAL
1. NAMA : PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk.
2. BIDANG USAHA : Real Estate Property Development and Management
3. STATUS : Swasta Nasional
4. PENDIRIAN :
Akta Pendirian : No. 10 , tanggal 10 Oktober 2007
Keputusan No. : NO C-04333 HT.01.01-TH.2007
5. PERSETUJUAN PRINSIP DAFTAR EFEK : No. Peng-P-00168/BEI.PP3/04-2022 tanggal 22 April 2022
6. KODE SAHAM : WINR
7. ALAMAT : Seraya Mas Center Blok H No. 01, Nagoya | Kota Batam, 29454
Telp. : +62 778-426066 Fax : +62 778-458014
Email : winner.corsec@gmail.com
Website : https://winnernusantarajaya.id/
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 6
❖MILESTONE PERSEROAN
Ekspansi ke
Perseroan Didirikan Jabodetabek
Perseroan didirikan Perseroan melakukan
sebagai Jasa Ekspansi di Wilayah
Pemasaran Properti Developer Jabodetabek GO - PUBLIC
Perseroan telah listing di
Perseroan
Bursa Efek Indonesia
mengembangkan lini
tanggal 25 April 2022
bisnisnya sebagai
Developer
2007 2008 2012 2015 2019 2021 2022
Developer Konseptual
Perseroan mengembangkan lini
bisnisnya sebagai Developer
Konseptual
Jasa Konsultasi Manajemen Right Issue
Perseroan melakukan
Perseroan mengembangkan
peningkatan modal ditempatkan
lini bisnisnya sebagai Jasa
dan disetor penuh melalui RI
Konsultasi Manajemen
sebesar Rp74,6 miliar
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 7
❖Visi & Misi
VISI : Menjadi salah satu pengembang terbaik dan terpercaya di Indonesia dengan memiliki standar terdepan di industry
properti, inovasi, ketepatan waktu dan nilai investasi yang tinggi baik bagi pemegang saham maupun konsumen
MISI : Menghasilkan produk properti yang inovatif, kreatif, berwawasan lingkungan untuk warisan generasi selanjutnya
Dalam usaha untuk mencapai
Visi & Misi, maka dilakukan :
Menetapkan
2
Menetapkan
1
strategi Strategi
program kerja Operasional
yang terarah yang efektif
dan terencana di semua
untuk divisi
menghasailkan perusahan
produk yang
terbaik
Menjalankan
pendekatan fleksibel
5
Memperkuat
3 4
tim dan jaringan dalam berinvestasi
pemasaran yang dalam upaya
Mengembangkan
kuat dan handal menangkap peluang
proyek dengan
serta yang ada dan
desain yang
berpengalaman mengedepankan
inovatif dan
menciptakan prinsip kehati-hatian
berwawasan
penjualan yang dalam mengelola
lingkungan
menghasilkan dan menjaga siklus
pemasukan modal Perusahan.
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 8
TINJAUAN BISNIS
PERSEROAN
PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 9
TINJAUAN BISNIS PERSEROAN
o Perseroan adalah perusahaan publik yang bergerak di bidang pengembangan perumahan
dan jasa pemasaran. Sejak didirikan pada tahun 2007, Perseroan telah berkembang dengan
komitmen yang kuat untuk menyediakan hunian berkualitas dan berkelanjutan bagi
masyarakat.
o Tahun 2023 menunjukkan kinerja keuangan yang solid bagi Perseroan. Pendapatan dan laba
bersih perusahaan meningkat dibandingkan dengan tahun 2022, mencerminkan efisiensi
operasional dan strategi bisnis yang efektif. Walaupun peningkatannya belum sesuai target
Perseroan akan terus mengoptimalkan portofolio proyek dan mengendalikan biaya untuk
memastikan keuntungan maksimal.
o Dengan fokus pada kualitas, inovasi, dan kepuasan pelanggan, Perseroan terus berupaya
untuk menjadi yang terbaik di industri pengembangan perumahan dan Jasa pemasaran di
Indonesia. Perseroan yakin bahwa dengan kerja keras dan dedikasi, dapat mewujudkan visi
Perseroan untuk menyediakan hunian berkualitas bagi masyarakat Indonesia dan
berkontribusi pada pembangunan berkelanjutan.
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 10
PROYEK-PROYEK UNGGULAN PERSEROAN YANG SEDANG
DALAM PENGEMBANGAN
1. BATAM
• Proyek di Batam saat ini sedang proses pengembangan perumahan tahap berikutnya dan ada satu proyek yang masih
dalam progress pembangunan tahap 1 yaitu proyek Winner Kibing Garden. Selain perumahan, Perseroan juga
menyiapkan proyek Mid-rise Buildings Apartell di area tiban Batam.
• Tidak hanya mencakup pengembangan perumahan modern tetapi juga perseroan mengembangkan Properti investasi
yaitu Hotel Gyana Baloi yang sedang tahap penyelesaian dan akan beroperasi awal tahun 2025.
• Untuk lebih menunjang kinerja Perseroan, tahun 2024 ini Perseroan akan berpindah kantor pusat ke WINNER TOWER
dengan lokasi yang sangat strategis yaitu di Jln. Raden Patah, Nagoya, Batam.
2. JABODETABEK
• Perseroan mengambil langkah besar dengan mengembangkan proyek-proyek perumahan dan komersial di wilayah
Jabodetabek, mengantisipasi pertumbuhan pesat dan kebutuhan akan hunian yang berkualitas di kawasan metropolitan
terbesar di Indonesia.
• Salah satu proyek yang akan dikembangkan tidak hanya mencakup pengembangan perumahan modern tetapi juga
infrastruktur pendukung seperti fasilitas komersial dan rekreasional yang akan meningkatkan kualitas hidup penghuninya
dengan nama proyek yaitu Bogor New City
• Sebagai proyek mega-kota baru, Bogor New City merupakan langkah maju Perseroan dalam menciptakan kota yang
terintegrasi dan berkelanjutan di Bogor. Dengan perencanaan yang matang, proyek ini akan menawarkan berbagai jenis
hunian dengan fasilitas komersial.
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 11
Selain itu, Perseroan juga sedang melakukan penjajakan dengan beberapa pihak untuk
pengembangan usaha Perseroan di area strategis Jabodetabek sebagai berikut : Tangerang, Serpong,
Sentul, Karawang, dan Bekasi.
Jabodetabek, Lokasi Rumah Idaman Gen Z Indonesia
https://databoks.katadata.co.id/datapublish/2024/06/04/jabodetabek-lokasi-rumah-idaman-
gen-z-indonesia
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 12
PROSPEK BISNIS
PERSEROAN
PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK
VISIT OUR WEBSITE:
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 13
PROSPEK BISNIS PERSEROAN
Prospek bisnis Perseroan untuk tahun 2023, khususnya di Kota Batam. Sebagai pusat pariwisata
dan industri, Batam menawarkan peluang luar biasa bagi perkembangan bisnis properti. Dengan
semangat inovasi dan komitmen terhadap keberlanjutan, Perseroan bertekad untuk menjadi
pemimpin dalam pengembangan perumahan dan manajemen properti di Kota Batam maupun
skala nasional.
Pertumbuhan Ekonomi Batam Pada tahun 2023 mencapai 7%,
didorong oleh Sektor Industri dan Pariwisata
(https://mediacenter.batam.go.id/2024/02/29)
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 14
Permintaan hunian di Batam terus meningkat, terutama untuk kelas menengah ke atas. Banyak
pekerja industri dan ekspatriat yang mencari hunian berkualitas di kawasan yang strategis dan saat ini
Rata-rata harga rumah di Batam meningkat sekitar 4,09% pada tahun 2023.
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 15
Dengan melihat kondisi ekonomi dan pertumbuhan harga rumah tahun 2023 lalu, prospek bisnis
Perseroan di tahun 2024 dan tahun-tahun berikutnya menjadi semakin menarik dan menjanjikan.
Kenaikan harga rumah menunjukkan potensi pasar yang kuat dalam industri properti. Ini
memberikan kesempatan bagi Perseroan untuk mengembangkan dan menjual properti dengan nilai
tambah yang lebih tinggi, meningkatkan pendapatan dan profitabilitas.Selain itu, kondisi ekonomi
yang stabil atau meningkat dapat mendukung permintaan konsumen untuk memiliki atau
berinvestasi dalam properti. Hal ini dapat meningkatkan penjualan unit perumahan atau komersial,
serta meningkatkan aktivitas transaksi properti secara keseluruhan.Dengan strategi yang tepat,
seperti penggunaan teknologi terkini dalam pemasaran dan pengelolaan properti, serta fokus pada
kepuasan pelanggan, perseroaan dapat memanfaatkan momentum ini untuk pertumbuhan yang
berkelanjutan dan membangun posisi yang kuat di pasar.
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 16
STRATEGI USAHA
PERSEROAN
PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK
VISIT OUR WEBSITE:
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 17
Perseroaan menerapkan berbagai strategi usaha yang dirancang untuk memperkuat posisi
Perseroan sebagai pemimpin di industri properti Indonesia. Strategi-strategi ini mencakup
aspek pengembangan proyek, pemasaran, operasional, keuangan, dan keberlanjutan. Berikut
merupakan strategi usaha Perseroan:
1. PENGEMBANGAN PROYEK
• Mengembangkan proyek di berbagai lokasi strategis, termasuk Batam, Jabodetabek (Tangerang, Serpong, Sentul,
Karawang, Bekasi), untuk mengurangi risiko dan menjangkau pasar yang lebih luas.
• Membangun kawasan terpadu yang menggabungkan hunian, komersial, dan fasilitas rekreasi untuk menciptakan
nilai tambah bagi penghuni.
• Mengadopsi desain modern dan teknologi terbaru dalam pembangunan untuk meningkatkan efisiensi,
kenyamanan, dan daya tarik proyek.
2. PEMASARAN DAN PENJUALAN
• Strategi Pemasaran Terpadu, menggunakan kombinasi pemasaran digital dan tradisional untuk menjangkau
target audiens yang lebih luas. Ini mencakup SEO, iklan berbayar, media sosial, serta pameran properti.
• Membangun dan mempertahankan citra merek yang kuat melalui kampanye pemasaran yang efektif dan layanan
pelanggan yang unggul. VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 18
3. OPERASIONAL DAN MANAJEMEN
• Meningkatkan efisiensi operasional melalui penggunaan teknologi dan praktik manajemen proyek yang terbaik.
• Mengoptimalkan pengelolaan biaya untuk memastikan margin keuntungan yang sehat dan mengurangi pemborosan.
Memastikan setiap proyek memenuhi standar kualitas dan keamanan yang tinggi untuk memberikan kepuasan dan
kenyamanan bagi penghuni.
4. KEBERLANJUTAN DAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL
• Menerapkan manajemen risiko yang efektif untuk mengidentifikasi, mengukur, dan mengelola risiko yang terkait
dengan operasional dan pengembangan proyek.
• Menjalin kerjasama dengan stakeholder agar dapat memberikan sejumlah manfaat yang krusial bagi proyek. Dukungan
dari stakeholder dapat menyediakan sumber daya finansial dan non-finansial yang sangat dibutuhkan. Dengan
komunikasi yang baik, potensi konflik dan resistensi dari stakeholder dapat diminimalisir, memungkinkan proyek
berjalan lebih lancar dan memberikan manfaat jangka panjang bagi Perseroan.
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 19
5. KEUANGAN DAN INVESTASI
• Mengelola sumber daya keuangan dengan hati-hati dan mencari sumber pendanaan yang optimal untuk mendukung
pengembangan proyek-proyek baru.
• Menjalin kerjasama strategis dengan pemilik lahan dan mitra bisnis untuk memperluas portofolio properti.
• Menerapkan manajemen risiko yang efektif untuk mengidentifikasi, mengukur, dan mengelola risiko yang terkait dengan
operasional dan pengembangan proyek.
• Menghadiri event atau pameran tentang teknologi di bidang properti memberikan berbagai keuntungan yang signifikan
bagi perseroan dalam industri ini. Selain memperkaya dalam bidang desain , juga Sarana yang ideal untuk membangun
jaringan dengan profesional lain di bidang properti dan teknologi. Dan dapat bertemu dengan calon mitra bisnis dan
kolaborator potensial sehingga membuka peluang kerjasama yang dapat memperkuat posisi perseroan.
6. PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA
• Menyediakan pelatihan dan program pengembangan bagi karyawan untuk meningkatkan keterampilan dan pengetahuan
mereka.
• Menciptakan lingkungan kerja yang mendukung, inklusif, dan produktif untuk memotivasi karyawan dan meningkatkan
kinerja perusahaan.
• Menyediakan berbagai manfaat dan program kesejahteraan untuk memastikan karyawan merasa dihargai dan
termotivasi
Dengan strategi-strategi ini, Perseroan berkomitmen untuk terus tumbuh dan berkembang, memberikan kontribusi positif
VISIT OUR WEBSITE:
bagi masyarakat, dan mencapai tujuan jangka panjang sebagai pemimpin industri properti di Indonesia.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 20
KINERJA KEUANGAN
PERSEROAN
PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK
VISIT OUR WEBSITE:
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 21
IKHTISAR KEUANGAN
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 22
IKHTISAR KEUANGAN
LAPORAN KEUANGAN
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 23
IKHTISAR KEUANGAN
LAPORAN KEUANGAN
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 24
IKHTISAR KEUANGAN
LAPORAN KEUANGAN LAPORAN ARUS KAS
Pertumbuhan
Growth
Uraian (dalam Rupiah) 2023 2022 Rp %
Pendapatan 35.649.396.624 35.250.188.377 399.208.247 1,13
Beban Pokok Pendapatan 20.399.087.840 20.476.648.525 (77.560.685) (0,38)
Laba Kotor 15.250.308.785 14.773.539.852 476.768.933 3,23
Beban Penjualan 456.050.459 1.233.847.358 (777.796.899) (63,04)
Beban Administrasi dan Umum 6.749.469.699 7.990.705.261 (1.241.235.562) (15,53)
Laba Usaha 8.044.788.627 5.548.987.233 2.495.801.394 44,98
Penghasilan Lain-lain - neto 23.757.046.544 223.257.682 23.533.788.862 10.541,09
Beban Pajak Final 846.790.002 808.483.256 38.306.746 4,74
Beban Pajak Penghasilan Neto (153.171.838) (251.726.886) 98.555.048 (39,15)
Laba Neto Tahun Berjalan 30.801.873.331 4.712.034.772 26.089.838.559 553,69
Penghasilan Komprehensif
(14.855.346) 67.664.421 (82.519.767) (121,95)
Lain
Penghasilan Komprehensif
30.787.017.985 4.779.699.193 26.007.318.792 544,12
Tahun Berjalan
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 25
TERIMA KASIH
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
—
PENDIRIAN
p.5
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.