Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 45
Page 1
PT. SUMMARECON AGUNG TBK (IDX: SMRA) Public Expose – Juni 2024
Page 2
Daftar Isi
Serpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2024
6. Tanya Jawab
2
Page 3
Profil Perusahaan
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2024
6. Tanya Jawab
Serpong M-Town, Summarecon Serpong
3
Page 4
Visi dan Misi Perseroan
VISI MISI
Menciptakan terobosan inovasi perkotaan
Menjadi teman sepanjang waktu dalam yang dapat meningkatkan nilai ekonomi
membangun komunitas dengan ekosistem dari sekeliling kami. Membangun tim yang
kehidupan yang harmonis dan berkomitmen, adaptif dan fokus pada
berkelanjutan. menyajikan nilai untuk pelanggan. Aktif
berkontribusi untuk menciptakan
lingkungan yang sehat dan berkelanjutan.
4
Page 5
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi
Duduk (kiri – kanan) : Nanik Widjaja (Direktur – Corporate Services), Ir. Adrianto Pitojo Adi (Direktur Utama), Liliawati
Rahardjo (Managing Director), Soetjipto Nagaria (Komisaris Utama), Ir. Ge Lilies Yamin (Komisaris
Independen), dan Lydia Tjio (Direktur – Finance).
Berdiri (kiri – kanan) : Soegianto Nagaria (Direktur – Investment Property), Jason Lim (Direktur – Technical & Projects),
Drs. H. Edi Darnadi M.M. (Komisaris Independen), Harto Djojo Nagaria (Komisaris), Hendri Rahardja
(Komisaris), Lexy Arie Tumiwa (Komisaris Independen), Ir. Sharif Benyamin (Direktur – Property
Development), dan Herman Nagaria (Direktur – Business Development).
Page 6
Struktur Permodalan @ 31 Desember 2023
Modal saham : Rp 2.500.000.000.000
Modal dasar : 25.000.000.000 lembar saham
Jumlah saham disetor : 16.508.568.358 lembar saham
Modal ditempatkan dan disetor : Rp 1.650.856.837.000
PT Semarop Agung;
5.585.167.916
33,8 %
66,2 %
Masyarakat;
10.923.400.442
6
Page 7
Kegiatan Usaha
1. Profil Perusahaan Summarecon Bekasi
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2024
6. Tanya Jawab Summarecon Bekasi
Klaster Klaster
Burgundy, Bekasi
Lotus Lakeside
Samasta Lifestyle Village, Jimbaran, Bali
7
Page 8
Kegiatan Usaha
Mengembangkan kawasan perumahan skala besar, yang diintegrasikan dengan
kawasan komersial serta fasilitas pendukung yang lengkap, menjadi kota terpadu
(township).
Unit bisnis Summarecon:
Pengembangan Properti
Investasi & Manajemen Properti
Rekreasi, Perhotelan dan Lainnya
8
Page 9
Pengembangan Properti : Summarecon Kelapa Gading
Serpong Midtown Apartment
Keterangan Sherwood| Apartment,
Masterplan Kelapa Gading
Gambaran Proyek
Tahun mulai dibangun 1975
Total Area: 550 Ha
Area yang telah dibangun: 542 Ha
Area (97%)
Lahan tersedia untuk dibangun: 8 Ha
(3%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk
dibangun
• 30.000+ perumahan
Sudah dibangun • 2.120+ ruko
• 2.850+ unit apartmen
Kensington Royal Suites
Mall Kelapa Gading
La Piazza
Properti Investasi,
Gafoy
Investment Property,
Harris Hotel Kelapa Gading
Rekreasi, Hospitality dan
POP! Hotel Kelapa Gading
Bisnis Lainnya
Menara Satu
Kensington Office
Mitra Keluarga Hospital
Failitas Lainnya Gading Pluit Hospital
(oleh Pihak Ketiga) Al Azhar Islamic School
TKK Penabur (Christian) School Kensington Office
9
Page 10
Pengembangan Properti : Summarecon Serpong
Keterangan Serpong Midtown Apartment
Masterplan | Gambaran Proyek
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 1993
Total Area: 800 Ha
Area Area yang telah dibangun : 330 Ha (40%)
Lahan tersedia untuk di bangun : 470 Ha (60%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
12.000+ perumahan
2.000+ ruko
Sudah dibangun
1.800+ kavling huninan
6.000+ unit apartmen
Summarecon Mall Serpong
Summarecon Digital Center
Properti Investasi,
Scientia Square Park
Investment Property,
Scientia Business Park
Rekreasi, Hospitality
The Springs Club
dan Bisnis Lainnya
St. Carolus Hospital
Plaza Summarecon Serpong
Pradita University
Failitas Lainnya Universitas Multimedia Nusantara
(oleh Pihak Ketiga) Gading Raya Golf Course & Club
3rd Party Hotels
Symphonia The Springs Scientia Garden Serpong M-Town
10
Page 11
Pengembangan Properti : Summarecon Bekasi
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2010
Total Area: 263 Ha
Area Area yang telah dibangun: 196 Ha (75%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 67 Ha (25%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
4.250+ perumahan
Sudah dibangun 600+ ruko
4.800+ unit apartmen
Properti Investasi, Investment Summarecon Mall Bekasi
Property, Rekreasi, Hospitality Plaza Summarecon Bekasi
dan Bisnis Lainnya Harris Hotel Bekasi
Bina Nusantara University (Binus)
Failitas Lainnya
Al Azhar Islamic School
(oleh Pihak Ketiga)
BPK Penabur (Christian) School
11
Page 12
Pengembangan Properti : Summarecon Bandung
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2015
Total Area: 373 Ha
Area Area yang telah dibangun: 83 Ha (22%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 290 Ha (78%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 1.900+ perumahan
Sudah dibangun • 200+ kavling hunian
• 400+ ruko
• Plaza Summarecon Bandung
• Summarecon Mall Bandung
Properti Investasi, Investment
Property, Rekreasi, Hospitality
Rencana Pembangunan :
dan Bisnis Lainnya
• Harris Hotel Summarecon Bandung
• Schools
Magna Commercial Emily Xandari
12
Page 13
Pengembangan Properti : Summarecon Karawang
Keterangan Masterplan | Gambaran ProyekSerpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2016
Total Area: 33 Ha
Area Area yang telah dibangun: 27 Ha (82%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 6 Ha (18%)
> 5 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 1.500+ perumahan
Sudah dibangun
• 85+ ruko
Properti Investasi,
Investment Property,
Rekreasi, Hospitality dan • Summarecon Villaggio Outlets
Bisnis Lainnya
13
Page 14
Pengembangan Properti : Summarecon Mutiara Makassar
Keterangan Masterplan | Gambaran ProyekSerpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2018
Total Area: 360 Ha
Area yang telah dibangun: 49 Ha (13%)
Area
Lahan tersedia untuk dibangun : 311 Ha
(87%)
> 10 tahun Beryl show unit
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 900+ perumahan
Sudah dibangun
• 70+ ruko
Rencana Pembangunan :
Properti Investasi, • Summarecon Mall Makassar (under
Investment Property, construction)
Jade show unit
Rekreasi, Hospitality dan • Gedung Pertemuan / Gedung
Bisnis Lainnya Serbaguna
• Sekolah
14
Page 15
Pengembangan Properti : Summarecon Bogor
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2020
Total Area: 450 Ha
Area Area yang telah dibangun: 86 Ha (19%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 364 Ha (81%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
>1300 perumahan
Sudah dibangun 160 kavling hunian.
50 ruko.
Rencana Pembangunan :
Properti Investasi, Investment • Summarecon Mall Bogor
Property, Rekreasi, Hospitality • Sekolah
dan Bisnis Lainnya • Pusat kuliner
• Hotel
Mahogany Pinewood Rosewood Agathis
15
Page 16
Pengembangan Properti : Summarecon Crown Gading
Keterangan Masterplan | Gambaran Proyek
Tahun mulai
2022
dibangun
Area Total Area: 437 Ha
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 500 perumahan.
Sudah dibangun
• 60 ruko.
Rencana Pembangunan :
Properti Investasi,
• Pusat Perbelanjaan
Investment Property,
• Sekolah
Rekreasi, Hospitality
• Pusat Kuliner
dan Bisnis Lainnya
• Hotel
Main Enterance
16
Page 17
Investasi & Manajemen Properti : Pusat Perbelanjaan (1)
Saat ini Perseroan memiliki dan mengoperasikan 5 pusat perbelanjaan dengan GFA lebih dariKelapa
500.000Serpong Midtownproperti
m2. Bisnis Apartment
Sherwood Apartment, Gading
investasi memberikan pendapatan rutin (recurring income) yang signifikan dari penyewaan mal ritel. Kelima pusat
perbelanjaan tersebut berlokasi di kota terpadu (township) milik Perseroan dan menjadi pusat perbelanjaan unggulan di
JABODETABEK, Karawang & Bandung.
Summarecon Mall Kelapa Gading Summarecon Mall Serpong Summarecon Bekasi
Perseroan memiliki pusat perbelanjaan kelas menengah dengan konsep “Your Family Mall" yang menawarkan berbagai
macam barang dagangan mulai dari fashion hingga produk rumah tangga, dan menghadirkan makanan multikultural serta
sarana hiburan untuk keluarga. Selain itu, "Downtown Walk" menawarkan berbagai macam tempat makan dan hiburan
dalam suasana ruangan terbuka yang santai.
Tenan Utama
17
Page 18
Investasi & Manajemen Properti : Pusat Perbelanjaan (2)
Beberapa Tenant Lainnya
Page 19
Rekreasi, Hospitality dan Bisnis Lainnya
Unit bisnis Hospitality, Rekreasi dan bisnis lainnya menjadi fasilitas pelengkap Serpong
yangMidtown Apartment
penting di
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
setiap kota terpadu yang sekaligus menghasilkan pendapatan rutin bagi Perseroan. Hotel
berlokasi disekitar pusat perbelanjaan, sehingga menyediakan lingkungan bisnis yang sinergis.
Hotel & Resort Sports Club Sekolah
Harris Hotel Kelapa Gading Harris Hotel Bekasi Klub Kelapa Gading Pradita University
Hotel bisnis bintang 4 dengan 307 Hotel bisnis bintang 4 dengan 332 Sports club terbesar di Jakarta dengan Pusat edukasi yang berfokus pada
kamar yang berlokasi di Summarecon kamar yang berlokasi di beraneka ragam fasilitas untuk in bidang property dan hospitality
Mall Kelapa Gading Summarecon Mall Bekasi Jakarta with various facilities for field
sports
Pop! Hotel Kelapa Gading Movenpick Resort & Spa, Bali The Springs Club Sekolah Islam Al Azhar
Budget hotel dengan 266 kamar yang Hotel bintang 5 dengan “Family Tempat rekreasi dengan fasilitas Berlokasi di Serpong, Bekasi, dan
berlokasi di Summarecon Mall Kelapa Concept” dan memiliki 297 kamar. olahraga dan Recreation center with Bandung. Berkerjasama dengan
Gading Dioperasikan dan dikelola oleh sports and banquet facilities located in Yayasan Pesantren Islam (YPI) Al-Azhar
Accor Hotels group. The Springs area
19
Page 20
Kinerja Perseroan Tahun 2023
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2024
6. Tanya Jawab
20
Page 21
Kinerja Perseroan Tahun 2023 [Pendapatan]
Komposisi Pendapatan 2023
16%
21
Page 22
Kinerja Perseroan Tahun 2023 [Laba Kotor]
Komposisi Laba Kotor 2023
12%
22
Page 23
Kinerja Perseroan Tahun 2023 [Laba Usaha]
12%
23
Page 24
Kinerja Perseroan Tahun 2023 [Laba Bersih]
37%
24
Page 25
Kinerja Perseroan Tahun 2023 [Total Aset & Total Ekuitas]
10%
25
Page 26
Prospek Usaha
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2024
6. Tanya Jawab
Summarecon Villaggio Outlets
26
Page 27
Prospek Usaha [1]
Kondisi makro ekonomi yang perlu dicermati:
• Ketidakpastian geopolitik akibat konflik Rusia dan Ukraina
dan konflik di Timur Tengah yang masih berlangsung hingga
saat ini masih berpotensi mengganggu proses pemulihan
ekonomi dunia karena terganggunya atau terhambatnya
kelancaran proses distribusi rantai pasokan global.
• Perubahan kebijakan suku bunga bank sentral AS (The
Federal Reserve) dalam mengendalikan tingkat inflasi
domestik yang berpotensi dapat mempengaruhi perubahan
kebijakan suku bunga Bank Indonesia, khususnya suku
bunga pinjaman bagi sektor properti.
• Tekanan nilai Rupiah terhadap USD yang membawa dampak
kepada kenaikan BI Rate menjadi 6,25% pada April 2024.
27
Page 28
Prospek Usaha [2]
Bagi Summarecon :
Integrasi kawasan hunian dan kawasan komersial.
Menjaga kualitas produk dan layanan untuk mendorong
peningkatan nilai.
Menghidupkan kawasan dengan mendorong tingkat hunian dan
aktivitas komersial.
Meminimalkan risiko kenaikan harga dan ketersediaan material
dengan kontrak pembelian.
28
Page 29
Hasil RUPST 2024
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2024
6. Tanya Jawab
29
Page 30
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
1 Persetujuan Laporan • Menyetujui laporan tahunan Perseroan tahun buku
Tahunan Perseroan, 2023;
termasuk pengesahan • Mengesahkan laporan keuangan Perseroan tahun
buku 2023 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan
Laporan Keuangan, Laporan
Publik Purwantono, Sungkoro & Surja, sebagaimana
Kegiatan Perseroan, dan
dimuat dalam Laporan Auditor Independen Nomor
Laporan Tugas Pengawasan 00211/2.1032/AU.1/03/0685-4/1/III/2024, tanggal 15
Dewan Komisaris untuk Maret 2024, dengan pendapat “Wajar Tanpa
tahun buku 2023. Pengecualian”;
• Mengesahkan laporan kegiatan Perseroan tahun buku
2023;
• Mengesahkan laporan tugas pengawasan Dewan
Komisaris Perseroan tahun buku 2023;
30
Page 31
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
1 Persetujuan Laporan • Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung
Tahunan Perseroan, jawab sepenuhnya (“acquit et decharge”) kepada
termasuk pengesahan seluruh anggota Direksi dalam pelaksanaan tugas dan
tanggung jawab atas pengurusan serta mewakili
Laporan Keuangan, Laporan
Perseroan; dan kepada Dewan Komisaris Perseroan
Kegiatan Perseroan, dan
dalam pelaksanaan tugas dan tanggung jawab atas
Laporan Tugas Pengawasan pengawasan serta memberikan nasihat, dan
Dewan Komisaris untuk membantu Direksi Perseroan, yang telah mereka
tahun buku 2023. jalankan selama tahun buku 2023, sepanjang
tindakan-tindakan mereka tercermin dalam Laporan
Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2023 dan
memenuhi peraturan serta perundang-undangan
yang berlaku.
31
Page 32
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
2 Penetapan penggunaan • Menyetujui penggunaan Total Penghasilan
laba bersih Perseroan Komprehensif Tahun Berjalan Perseroan untuk tahun
untuk tahun buku 2023. buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023,
yaitu sebesar Rp 1.036.685.977.000,00 (satu triliun /
tiga puluh enam miliar / enam ratus delapan puluh
lima juta / sembilan ratus tujuh puluh tujuh ribu
rupiah), dengan perincian sebagai berikut:
a. sebesar Rp10.366.859.770,00 (sepuluh miliar /
tiga ratus enam puluh enam juta / delapan ratus
lima puluh sembilan ribu / tujuh ratus tujuh puluh
rupiah), akan disisihkan sebagai dana cadangan
guna memenuhi ketentuan Pasal 70 Undang-
Undang Perseroan Terbatas;
32
Page 33
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
2 Penetapan penggunaan b. sebesar Rp148.577.115.222,00 (seratus empat
laba bersih Perseroan puluh delapan miliar / lima ratus tujuh puluh tujuh
untuk tahun buku 2023. juta / seratus lima belas ribu / dua ratus dua puluh
dua rupiah) dibagikan sebagai dividen tunai atau
sebesar Rp9,00 (sembilan rupiah) setiap saham
yang akan dibayarkan kepada pemegang saham
yang namanya tercatat Dalam Pemegang Saham
Perseroan pada tanggal 2 Juli 2024 sampai dengan
pukul 16.00 WIB; dan untuk itu memberikan kuasa
serta wewenang kepada Direksi Perseroan dengan
hak substitusi untuk:
- menetapkan jadwal pembagian dividen dan
mengatur lebih lanjut tata cara pembagian
dividen tersebut sesuai dengan ketentuan
yang berlaku; dan
33
Page 34
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
2 Penetapan penggunaan - melaksanakan pembagian dividen tersebut
laba bersih Perseroan dan untuk melakukan semua tindakan yang
untuk tahun buku 2023. diperlukan, dengan memperhatikan
ketentuan pajak, Bursa Efek Indonesia, dan
ketentuan pasar modal lainnya yang
berlaku;
c. sisanya sebesar Rp877.742.002.008,00 (delapan ratus
tujuh puluh tujuh miliar / tujuh ratus empat puluh dua
juta / dua ribu delapan rupiah), dimasukkan sebagai laba
ditahan.
Jadwal dan tata cara pembagian dividen akan
diumumkan kepada para pemegang saham secara resmi
melalui Pengumuman Ringkasan Risalah Rapat pada
situs web:
a. KSEI;
b. BEI; dan
c. Perseroan.
34
Page 35
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
3 Penunjukan Akuntan Menyetujui memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris
Perseroan untuk menunjuk Akuntan Publik/Kantor Akuntan
Publik/ Kantor Akuntan
Publik yang telah memperoleh izin untuk memberikan jasa audit
Publik untuk melakukan sebagaimana diatur dalam ketentuan perundang-undangan
audit terhadap Laporan mengenai Akuntan Publik dan yang terdaftar di OJK sebagai
Keuangan Perseroan untuk Akuntan Publik Perseroan yang akan melakukan audit Laporan
Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada
tahun buku 2024 dan
tanggal 31 Desember 2024 serta memberi wewenang kepada
penetapan honorarium Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan jumlah
Akuntan Publik tersebut honorarium dan persyaratan lainnya atas penunjukan Akuntan
serta persyaratan lain Publik tersebut;
serta menunjuk Akuntan Publik/Kantor Akuntan Publik
penunjukannya.
pengganti dan memberhentikan Akuntan Publik yang telah
ditunjuk apabila karena alasan apapun tidak dapat
menyelesaikan tugas audit atas Laporan Keuangan Perseroan
untuk tahun buku 2024;
dengan ketentuan dalam melakukan penunjukan Akuntan
Publik, Dewan Komisaris wajib memperhatikan rekomendasi
dari Komite Audit Perseroan.
35
Page 36
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
4 Penetapan gaji atau a) Menyetujui pelimpahan wewenang kepada Dewan
honorarium dan tunjangan Komisaris Perseroan untuk menetapkan besarnya
lainnya untuk anggota gaji, uang jasa, dan tunjangan dan/atau penghasilan
lain dari anggota Direksi Perseroan tahun buku 2024;
Dewan Komisaris serta
penetapan gaji, uang jasa,
b) 1) Menyetujui total gaji atau honorarium dan
dan tunjangan lainnya tunjangan lain dari anggota Dewan Komisaris
untuk anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2024 adalah minimal
Perseroan tahun buku sama dengan yang diterima oleh anggota Dewan
2024. Komisaris pada tahun buku 2023, kecuali ditetapkan
lain oleh Dewan Komisaris Perseroan;
2) Memberikan wewenang kepada Dewan
Komisaris Perseroan yang menjalankan fungsi
remunerasi untuk menetapkan besarnya serta
pembagian jumlah gaji atau honorarium dan
tunjangan lain dari masing-masing anggota Dewan
Komisaris Perseroan untuk tahun buku 2024.
36
Page 37
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
5 Persetujuan penjaminan aset • Menyetujui penjaminan aset Perseroan melebihi 50%
Perseroan melebihi 50% (lima dari kekayaan bersih Perseroan dalam satu tahun
puluh persen) dari kekayaan buku, baik dalam satu transaksi atau beberapa
bersih Perseroan saat ini dan transaksi secara kumulatif, baik yang berdiri sendiri
yang akan datang dalam ataupun yang berkaitan satu sama lain, dalam rangka
rangka perolehan pendanaan perolehan pendanaan dari Lembaga Keuangan Bank
dari Lembaga Keuangan Bank maupun Lembaga Keuangan Bukan Bank dan
maupun Lembaga Keuangan Masyarakat (melalui Efek selain Efek Bersifat Ekuitas
Bukan Bank dan Masyarakat melalui Penawaran Umum) dengan tidak
(melalui Efek selain Efek mengesampingkan Anggaran Dasar dan Peraturan
Bersifat Ekuitas melalui Perundang-undangan yang berlaku;
Penawaran Umum) dengan
tidak mengesampingkan
Anggaran Dasar dan Peraturan
Perundang-undangan yang
berlaku.
37
Page 38
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
5 Persetujuan penjaminan aset • Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan
Perseroan melebihi 50% (lima hak substitusi untuk melakukan segala tindakan yang
puluh persen) dari kekayaan diperlukan sehubungan dengan penjaminan aset
bersih Perseroan saat ini dan Perseroan melebihi 50% dari kekayaan bersih
yang akan datang dalam Perseroan dalam satu tahun buku, baik dalam satu
rangka perolehan pendanaan transaksi atau beberapa transaksi secara kumulatif,
dari Lembaga Keuangan Bank baik yang berdiri sendiri ataupun yang berkaitan satu
maupun Lembaga Keuangan sama lain tersebut, dan menyatakan keputusan Rapat
Bukan Bank dan Masyarakat ini dalam akta notaris (jika diperlukan) serta dengan
(melalui Efek selain Efek memperhatikan syarat-syarat dan ketentuan dalam
Bersifat Ekuitas melalui peraturan perundang-undangan yang berlaku
Penawaran Umum) dengan khususnya peraturan di bidang Pasar Modal.
tidak mengesampingkan
Anggaran Dasar dan Peraturan
Perundang-undangan yang
berlaku.
38
Page 39
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
5 Persetujuan penjaminan aset Penjaminan aset Perseroan sebagaimana dimaksud
Perseroan melebihi 50% (lima dalam Mata Acara Kelima Rapat ini merupakan
puluh persen) dari kekayaan pengecualian dari transaksi Material sebagaimana
bersih Perseroan saat ini dan ditentukan dalam POJK 17/20 dan bukan merupakan
yang akan datang dalam Transaksi Afiliasi atau Transaksi Benturan Kepentingan
rangka perolehan pendanaan sebagaimana dimaksud dalam POJK 42/20 serta dengan
dari Lembaga Keuangan Bank tetap memenuhi ketentuan Peraturan Pasar Modal
maupun Lembaga Keuangan apabila dipersyaratkan dalam peraturan tersebut.
Bukan Bank dan Masyarakat
(melalui Efek selain Efek
Bersifat Ekuitas melalui
Penawaran Umum) dengan
tidak mengesampingkan
Anggaran Dasar dan Peraturan
Perundang-undangan yang
berlaku.
39
Page 40
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
6 Rencana pengalihan aset a. Menyetujui rencana pengalihan aset Perseroan
Perseroan berupa berupa Summarecon Mall Kelapa Gading dan aset-
Summarecon Mall Kelapa aset lainnya yang terkait dengan Summarecon Mall
Kelapa Gading kepada PT Summarecon Investment
Gading dan aset-aset
Property yang merupakan entitas anak perusahaan
lainnya yang terkait dengan
Perseroan yang 99,99% sahamnya dimiliki oleh
Summarecon Mall Kelapa Perseroan dengan cara Inbreng atas beberapa bidang
Gading kepada PT tanah yang dibuktikan dengan dokumen-dokumen
Summarecon Investment Sertifikat Hak Guna Bangunan yang telah disebutkan
Property yang merupakan di dalam RUPS.
entitas anak perusahaan
Perseroan yang 99,99%
sahamnya dimiliki oleh
Perseroan.
40
Page 41
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
6 Rencana pengalihan aset Demikian berikut segala sesuatu yang berada di atas
Perseroan berupa bidang-bidang tanah tersebut baik yang ditanam,
Summarecon Mall Kelapa ditempatkan, dan didirikan di atas bidang-bidang tanah
tersebut yang karena sifat guna peruntukannya atau
Gading dan aset-aset
menurut Undang-undang dianggap sebagai harta tetap.
lainnya yang terkait dengan
Summarecon Mall Kelapa b. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan
Gading kepada PT hak substitusi untuk melakukan segala tindakan yang
Summarecon Investment diperlukan sehubungan dengan pengalihan aset
Property yang merupakan Perseroan melebihi 50% dari kekayaan bersih
entitas anak perusahaan Perseroan dalam satu tahun buku, baik dalam satu
Perseroan yang 99,99% transaksi atau beberapa transaksi secara kumulatif,
sahamnya dimiliki oleh baik yang berdiri sendiri ataupun yang berkaitan satu
sama lain tersebut, dan menyatakan keputusan
Perseroan.
Rapat ini dalam akta notaris (jika diperlukan) serta
dengan memperhatikan syarat-syarat dan ketentuan
dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku
khususnya peraturan di bidang Pasar Modal.
41
Page 42
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
6 Rencana pengalihan aset Pengalihan aset Perseroan sebagaimana dimaksud dalam
Perseroan berupa Mata Acara Keenam Rapat ini merupakan pengecualian
Summarecon Mall Kelapa dari transaksi Material sebagaimana ditentukan dalam
POJK 17/20 dan bukan merupakan Transaksi Afiliasi atau
Gading dan aset-aset
Transaksi Benturan Kepentingan sebagaimana dimaksud
lainnya yang terkait dengan
dalam POJK 42/20 serta dengan tetap memenuhi
Summarecon Mall Kelapa ketentuan Peraturan Pasar Modal apabila dipersyaratkan
Gading kepada PT dalam peraturan tersebut.
Summarecon Investment
Property yang merupakan
entitas anak perusahaan
Perseroan yang 99,99%
sahamnya dimiliki oleh
Perseroan.
42
Page 43
Hasil RUPS Tahunan 2024
No Agenda Hasil Rapat Umum Pemegang Saham
7 Laporan realisasi Agenda ketujuh ini berupa laporan dan tidak perlu
penggunaan dana hasil diminta persetujuan Rapat.
Penawaran Umum Obligasi
Berkelanjutan IV
Summarecon Agung Tahap
II Tahun 2023.
43
Page 44
Tanya Jawab
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Hasil RUPST 2024
6. Tanya Jawab
Summarecon Bogor
44
Page 45
Penutup
Terima Kasih
Untuk informasi lebih lanjut dapat
menghubungi :
Jemmy Kusnadi
Corporate Secretary
corp_secretary@summarecon.com
PT Summarecon Agung Tbk.
Plaza Summarecon
Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42
Jakarta 13210
Tel. 021-4714567
Fax. 021-4892976
45
Names mentioned 15 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Ir. Adrianto Pitojo Adi
p.5
unresolved
person
Ir. Sharif Benyamin
p.5
unresolved
person
Penabur
p.11
unresolved
org
Yayasan Pesantren Islam
p.19
unresolved
org
Bank Indonesia
p.27
unresolved
org
PT Summarecon Investment Gading
p.40
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.