Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 44
Page 1
1
Page 2
2 2
Page 3
3 3
Page 4
4
Page 5
5
Page 6
PROFIL PT. Perdana Gapuraprima Tbk
ALAMAT
The Bellezza, Office Walk 2nd Floor
Jl. Letjen Soepeno No.34 Arteri Permata Hijau, Jakarta Selatan (12210)
T : +62-21 53668360, 53671717
F : +62-21 53671378, 53671616
E : customercaregapura@gapuraprima.com
W: www.gapuraprima.com
TANGGAL PENDIRIAN
31 Mei 1987
6
MODAL DASAR
Rp. 800.000.000.000,-
MODAL DITEMPATKAN & DISETOR
Rp. 427.665.533.600,-
KODE SAHAM
GPRA
6
Page 7
STRUKTUR KORPORASI Per 31 Desember 2023
PT. Abadimukti
Publik
Gunalestari
25,31 % 74,69%
Saham yang beredar: 4,276,655,336 saham
*diatas 5% kepemilikan GPRA
PT Perdana Gapuraprima Tbk.
PT Sumber Daya PT Mandiri Bangun PT Bella Indah PT Megapolitan
Nusaphala Konstruksi PT Pacific Exintraco
Gapura Gapuraprima
99.76% kepemilikan 95,37 % kepemilikan 99.90% kepemilikan
64% kepemilikan 99.90% kepemilikan
ENTITAS ANAK PT Gapura Pakuan PT Dinamika Karya PT Ciawi Megah PT Graha
Properti Utama Indah Azura
95% kepemilikan 89,23 % kepemilikan 98,19 % kepemilikan 50% kepemilikan
PT Gapura Ciawi
PT Gapura Hotelindo
ENTITAS CUCU Hotelindo
98% kepemilikan
99% kepemilikan
7 7
Page 8
BUSINESS
ROADMAP 1987
1
2007
2
2024
3
8 8
Page 9
Struktur Pendapatan PT. PERDANA GAPURAPRIMA, TBK
DEVELOPMENT REVENUE RECURRING REVENUE
LANDED HOUSE APARTMENT HOTEL COMMERCIAL
BUKIT CIMANGGU CITY THE BELLEZZA HORISON ULTIMA BHUVANA BELLEZZA SHOPPING
HOTEL & VILLA ARCADE
METRO CILEGON GP PLAZA
HORISON SERPONG HOTEL BELLEZZA OFFICE
GARDEN VILLE GREAT WESTERN RESORT
ANYER PALAZO BOUTIQUE
GWR COMMERCIAL
SPRING GARDEN BELLEVUE PLACE HOTEL BY NARAYA
GREEN LEAF BHUVANA, CIAWI THE BELLEZZA HOTEL SUITES
MARCOPOLO WATERPARK
BY NEMURU
COMING SOON :
BOTANICA SIGNATURE COMING SOON :
@ PADJADJARAN NEMURU GRAND MTH GP PLAZA OFFICE
SUITES
COMING SOON :
COMING SOON :
PURI SEMANAN
BOTANICA PACIFIC
BUSINESS PARK
COMING SOON : CENGKARENG
BOTANICA SIGNATURE
@ CIBUBUR, CILEUNGSI 9
9
Page 10
PROYEK SELESAI PROYEK SEDANG DALAM PENGEMBANGAN RENCANA PENGEMBANGAN PROYEK 1. Great Western Resort, Serpong - Tangerang 7. Bukit Cimanggu City, Bogor - Jawa Barat 2. Botanica Signature @ Padjadjaran, Pakuan Bogor 3. GP Plaza, Slipi - Jakarta Pusat 8. Garden Ville, Pamoyanan, Bogor. 16. Botanica Pacific Business Park, Cengkareng, Jakarta Barat 4. The Belleza, Permata Hijau - Jakarta Selatan 9. Bhuvana, Ciawi, Bogor - Jawa Barat 17. Puri Semanan Residence, Jakarta Barat 5. Kebagusan City, Kebagusan - Jakarta Selatan 11. Metro, Cilegon - Banten 18. Botanica Signature @ Cibubur, Cileungsi 6. Bellevue Place, MT Haryono - Jakarta Selatan 13. Green Leaf Residence, Tangerang - Banten 10. Anyer Pallazo, Cilegon - Banten 14. Spring Garden Residence - Bekasi 12. Taman Raya, Cilegon – Banten 15. 8 Residence - Bantar Gebang 10
Page 11
11
Page 12
INSENTIF & TANTANGAN
INDUSTRI PROPERTI di INDONESIA
2024
INSENTIF - STIMULUS PPN DTP INSENTIF – STIMULUS RATIO LTV/FTV
Insentif dari Pemerintah berupa Pajak Intensif DP rumah nol persen yang tertuang
Pertambahan Nilai atas Rumah Tapak dan dalam aturan rasio Loan to Value (LTV) atau
Satuan Rumah Susun Ditanggung Pemerintah Financing to Value (FTV) akan diperpanjang
(PPN DTP), berlaku hingga akhir 2024. hingga 31 desember 2024.
PPN DTP diberikan atas Dasar Pengenaan
Pajak (DPP) maksimal 2 miliar rupiah yang
merupakan bagian dari harga jual paling
banyak 5 miliar rupiah
TANTANGAN – KENAIKAN SUKU
TANTANGAN – BACKLOG HUNIAN BUNGA KPR/KPA
Pada tahun 2023, terjadi peningkatan Bank Indonesia (BI) menaikkan suku bunga acuan
backlog perumahan di Indonesia, yang dari 6% menjadi 6,25% pada April 2024, yang
mencapai 12,7 juta. menjadi salah satu faktor yang berpotensi
Penyediaan perumahan yang terjangkau dan mengerek bunga kredit pemilikan rumah (KPR).
layak, menjadi prioritas untuk mengatasi Potensi kenaikan khususnya akan terasa bagi
backlog perumahan dan meningkatkan debitur KPR yang menggunakan sistem bunga
aksesibilitas perumahan bagi semua lapisan mengambang atau floating, namun tidak terlalu
masyarakat. signifikan bagi debitur KPR yang memiliki suku
bunga fixed atau tidak mengambang.
12 12
Page 13
KONDISI PROPERTI 2024 INDONESIA
Harga properti residensial di pasar primer pada Penjualan properti residensial yang
triwulan I 2024 melanjutkan peningkatan meningkat
Hasil survei Bank Indonesia, pertumbuhan Indeks Hasil survei Bank Indonesia menunjukkan bahwa
Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan I penjualan properti residensial tumbuh 31,16% (yoy),
2024 sebesar 1,89% (yoy), lebih tinggi dibandingkan meningkat signifikan dibandingkan triwulan
dengan pertumbuhan triwulan IV 2023 yang sebesar sebelumnya yang tumbuh sebesar 3,37% (yoy),
1,74% (yoy). didorong peningkatan penjualan pada seluruh tipe
rumah
Pembiayaan pembangunan properti residensial Mayoritas pembelian rumah primer
berasal dari internal pengembang dilakukan melalui KPR
Hasil survei Bank Indonesia menunjukkan bahwa Hasil survei Bank Indonesia menunjukan bahwa
sumber pembiayaan pembangunan properti pembelian rumah primer oleh konsumen, mayoritas
residensial terutama berasal dari dana internal dilakukan melalui skema pembiayaan Kredit
pengembang dengan pangsa 72,93%. Pemilikan Rumah (KPR), dengan pangsa sebesar
76,25% dari total pembiayaan.
Prospek kinerja positif terhadap bisnis
Sektor Properti sebagai kontributor nomor 4
perhotelan/hospitalitiy
terhadap PDB Indonesia.
Prospek kinerja positif untuk hotel bisnis pada tahun 2024
Nilai investasi sektor properti di Indonesia. kuartal I
didorong oleh kegiatan MICE yang dominan baik di sektor
sebesar Rp29,8 triliun, dan sebagai kontributor
swasta maupun pemerintah. begitu pula dengan Hotel
nomor 4 terhadap PDB Indonesia. Hal ini
Resor, dimana tren liburan keluarga diperkirakan akan
dikarenakan permintaan terhadap hunian baru di
bertahan dan berkembang meningkat di tahun 2024.
seluruh provinsi mengalami lonjakan yang
signifikan.
Sumber data : https://www.bi.go.id/id/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2610424.aspx - Jakarta 16 Mei 2024
https://www.colliers.com/en-id/research/market-insights-exploring-the-anticipated-hospitality-industry-in-indonesia-for-2024 - 13 Maret 2024 13 13
https://www.rri.co.id/bisnis/730414/kuartal-i-2024-nilai-investasi-properti-tembus-rp30-triliun - 02 Juni 2024
Page 14
GPRA di TAHUN 2023
Perseroan terus melakukan pengembangan
di setor Landed Residential, dengan
membangun cluster-cluster perumahan di
beberapa proyek perumahan.
Perseroan mulai gencar dengan bisnis
hospitality, dengan memiliki 5 hotel yang
berada di Jakarta, Tangerang, Bogor, dan
Anyer
Sejalan dengan itu, Perseroan juga
meningkatkan efisiensi, mengurangi biaya
operasional dan berupaya memanfaatkan
perkembangan teknologi untuk
meningkatkan penjualan.
14
Page 15
15
Page 16
16
16
Page 17
17 17
Page 18
18
HORISON ULTIMA HORISON NARAYA NEMURU
BHUVANA CIAWI GRAND SERPONG GRAND ANYER THE BELLEZZA
HOTEL & VILLA HOTEL PALAZO BOUTIQUE SUITES, JAKARTA
HOTEL
BISNIS HOSPITALITY 18
Page 19
19
NEMURU DE MARGO MARCOPOLO
MTH GRAND SUITES RESTORAN ITALIA WATER ADVENTURES
JAKARTA BELLEZZA JAKARTA BUKIT CIMANGGU
BOGOR
BISNIS HOSPITALITY 19
Page 20
20
Page 21
Komposisi Pendapatan
Desember 2022 Desember 2023
Apartemen,
Mall, Apartemen,
Hotel,Kantor, Mall, Hotel,
129.55, 35% Perumahan & Kantor, Perumahan &
Kavling. 240.83. 183.23, 40% Kavling. 276.3.
65% 60%
Perumahan & Kavling Perumahan & Kavling
Apartemen, Mall, Hotel,Kantor Apartemen, Mall, Hotel, Kantor
Perbandingan Per Lini Pendapatan
Perumahan & Kavling Apartemen, Mall, Hotel, Kantor
276.30 183.23
240.83
129.55
Des 2022 Des 2023 Des 2022 Des 2023
21 21
Page 22
Ringkasan Rugi Laba
Desember 2022 Desember 2023 PERTUMBUHAN
KETERANGAN
(1 Tahun) (1 Tahun) (%) 2023
Dalam Rp. Milyar
Penjualan Bersih 370.38 459.53 24.07%
Beban Pokok Penjualan 134.44 172.63 28.41%
Laba Kotor 235.94 286.90 21.60%
Beban Penjualan 18.57 24.99 34.56%
Beban Umum & Administrasi 100.38 111.99 11.56%
Laba Usaha 116.98 149.92 28.16%
Laba Sebelum Pajak 77.39 98.13 26.80%
Beban Pajak Kini 1.04 1.65 58.37%
Laba Bersih 76.36 96.48 26.35%
EBITDA 130.95 164.70 25.77%
Dalam Rupiah Penuh
Laba Bersih Per Saham 17.65 20.89 18.36%
22 22
Page 23
Ringkasan Neraca
KETERANGAN 31 Desember 2022 31 Desember 2023 PERTUMBUHAN (%)
Dalam Rp. Milyar
Kas & Setara Kas 64.15 134.93 110.34%
Piutang Usaha – Bersih 11.19 13.08 16.89%
Persediaan 1,318.24 1,363.38 3.42%
Properti Investasi 78.66 73.67 -6.34%
Jumlah Aset 1,781.36 1,954.23 9.70%
Liabilitas Jangka Pendek 478.52 433.56 -9.40%
Liabilitas Jangka Panjang 124.33 252.31 102.94%
Jumlah Liabilitas 602.86 685.87 13.77%
Jumlah Ekuitas 1,178.50 1,268.36 7.62%
23 23
Page 24
RASIO KEUANGAN
RASIO 2023 2022
Rasio Laba Bersih terhadap Pendapatan Usaha 21,00% 20,62%
Rasio Laba Bersih terhadap Ekuitas 7,46% 6,48%
Rasio Laba Bersih terhadap Aset 4,94% 4,29%
Rasio Lancar 355,36% 295,59%
Rasio Utang terhadap Ekuitas 57,24% 54,15%
Rasio Utang terhadap Aset 35,10% 33,84%
24 24
Page 25
Profil Pinjaman Berbunga
Dalam Rp Miliar
December 2022 | Total Rp 156,25Bio Desember 2023 | Total Rp 212 Bio
212.00
52.00 54.81
45.36
Bank Mandiri| Interest Bank Tabungan Negara | Bank Negara Indonesia | Bank Bukopin | Interest
Rate 9,75% Interest Rate 11,5% Interest Rate 10,75% Rate 11,5% - 13%
25
25
Page 26
In Rp’ Million
INCOME STATEMENT (Q4)
500,000
459,530
446,749
450,000
400,000
370,376
350,000
323,797
300,000
250,000
200,000
150,000
26
96,220
100,000
76,812
52,665
50,000
32,467
-
Sales Income
Des-20 Des-21 Des-22 Des-23
Page 27
In Rp’ Million
INCOME STATEMENT (Q1)
140,000
119,996
120,000
100,000 98,333
81,843
78,932
80,000
60,016
60,000
40,000 36,810
27 28,536
21,251
20,000
14,546
-
Sales (10,082) Income
(20,000)
Maret 2020 Maret 2021 Maret 2022 Maret 2023 Maret 2024
Page 28
28
Page 29
STRATEGI & RENCANA
BISNIS MENDATANG
HOUSING
RESIDENTIAL
HOSPITALITY
RECURRING
COMMERCIAL
INCOME
APARTEMEN/
CONDOTEL
29
Page 30
30
Page 31
31
Page 32
32
Page 33
33
Page 34
34
Page 35
35
Page 36
BLOK FF 6x15 & 7x15 (LLANOS)
BLOK GG 8x15 & 9x15 (MONTEVERDE)
BLOK LL 7x12 & 8x12 BLOK KK 8x15 & 9x15
Page 37
RUKO THE PROMINENT
Page 38
LAKE SIDE VIEW 12x14, 13x14 & 15X14
Page 39
39
Page 40
BOTANICA SIGNATURE @ CIBUBUR, CILEUNGSI
Tentang lokasi
Luas tanah 8,2 Ha
Area pemgembangan dan pembangunan Landed Houses
Lokasi Pasir Angin Cileungsi, Bogor, Jawa Barat
40
Page 41
Your Dream
Getaway
ROOM | MEETING ROOM | RESTAURANT | SWIMMINGPOOL
Nemuru Grand MTH terletak di jalan MT Haryono, Jakarta Selatan, yang akan
memberikan kemewahan dengan keramahtamahan, dan sangat cocok untuk
perjalanan bisnis dan staycation, dengan memberikan layanan dan fasilitas
lengkap yang diperlukan, mulai dari acara bisnis hingga pertemuan
perusahaan dengan berbagai ruang pertemuan yang dilengkapi dengan akses
internet cepat
Page 42
Page 43
BOTANICA PACIFIC BUSINESS PARK, CENGKARENG
Rencana
pembangunan proyek
Ruko di lahan seluas
7,500 m2, yang
berlokasi sangat
strategis di Jakarta,
tepatnya di daerah
Cengkareng
Lokasi dekat dengan:
Educational Institution, 1
min to Bina Sarana
Informatika
Airport, 15 min To Bandara
International Soekarno
Hatta
Mall
15 min to Green Sedayu
Mall
5 min to Pantai Indah
Kapuk
Government offices, 15 min
to Kantor Walikota Jakarta
Barat
43
Page 44
44
Names mentioned 18 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT. Abadimukti Publik Gunalestari
p.7
unresolved
org
PT Mandiri Bangun
p.7
unresolved
org
PT Bella Indah
p.7
unresolved
org
PT Megapolitan Nusaphala
p.7
unresolved
org
PT Pacific Exintraco Gapura
p.7
unresolved
org
PT Gapura Pakuan
p.7
unresolved
org
PT Dinamika Karya
p.7
unresolved
org
PT Ciawi Megah
p.7
unresolved
org
PT Graha Properti
p.7
unresolved
org
PT Gapura Ciawi
p.7
unresolved
org
PT Gapura Hotelindo ENTITAS CUCU
p.7
unresolved
org
Bank Indonesia
p.12 ×5
unresolved
org
Bank Bukopin
p.25
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.