20240613_VAST_Public Expose_31661042_lamp1.pdf

                                 Laporan Hasil Kegiatan Paparan Publik (Public Expose) 2024
                                 PT Vastland Indonesia Tbk (VAST)

Sivana – Investortrust.id

  1     Q    Seberapa optimis Perseroan terhadap permintaan pergudangan di pasar domestik tahun
             ini?
        A    Industri pergudangan sendiri khususnya permintaan domestik Perseroan merasa optimis,
             terlebih tahun ini sudah melalui tahun politik dan juga keadaan/situasi yang sudah cukup
             settle. Didukung lokasi gudang VAST yang sekitar 70% berada di wilayah Sumatera, dimana
             pembangunan jalan tol trans Sumatera masih terus dikebut oleh pemerintah, sehingga hal
             ini akan terus memberikan dampak yang baik bagi sektor logistik, serta secara otomatis
             sektor gudang juga berkaitan erat dengan logistik. Apabila perekonomian Indonesia
             tumbuh, sektor logistik tumbuh, maka demand untuk pergudangan juga akan turut
             tumbuh mengikuti.
  2     Q    Berapa target pendapatan dan laba Perseroan hingga akhir tahun ini?
        A    Perseroan menargetkan pertumbuhan pendapatan 30% dari 2023 ke 2024, dimana di
             Kuartal 1-2024 ini pertumbuhan pendapatan Perseroan sudah mencapai 38% YoY,
             sehingga Perseroan cukup optimis bisa mempertahankan sampai 30% pada akhir tahun ini.


Zetta – IDN Financials

  1     Q    Gudang built-to-suit rata-rata penyewanya melakukan waktu sewa 7-10 tahun, dan pada
             slide presentasi dipaparkan bahwa beberapa penyewa sudah melakukan sewa mulai
             dari tahun 2012, 2013, dan seterusnya. Artinya sudah akan mendekati masa akhir sewa.
             Jika masa sewa sudah habis, apakah selanjutnya akan ada perubahan tenant penyewa
             atau bagaimana?
        A    Benar bahwa gudang-gudang yang sudah beroperasi sejak lama, misalnya dari tahun 2013
             atau sebelumnya, sudah akan mencapai masa akhir sewa. Dari pengalaman kami selama
             ini, gudang built-to-suit dari awal dirancang mulai dari lokasi, luas yang dibutuhkan,
             maupun spesifikasi gudang sudah ditentukan bersama dengan calon penyewa dari
             sebelum gudang dibangun. Oleh karena itu, yang menentukan apakah gudang masih akan
             disewakan sebetulnya tergantung daripada bisnis penyewa tersebut. Jika dilihat dari para
             klien/pelanggan VAST, kami rasa bisnis mereka masih eksis sampai sekarang, dan
             kemungkinan masih akan terus tumbuh di beberapa tahun ke depan.

             Berdasarkan pengalaman kami dalam membangun gudang dengan spesifikasi gudang yang
             sama dan dengan lokasi yang sama, tingkat kesulitannya dipastikan akan lebih sulit
             dibanding 10 tahun yang lalu. Maka dari itu, hampir 100% gudang built-to-suit VAST selama
             5 tahun terakhir atau periode kontrak sewa pelanggan berakhir, semuanya diperpanjang.
             Tidak menutup kemungkinan ada perubahan luas yang dibutuhkan oleh para penyewa,
             seiring berkembangnya naik-turunnya bisnis para penyewa di suatu tempat.

             Di saat inilah kompetensi VAST harus bisa disesuaikan, serta menjaga hubungan yang baik
             dengan para pelanggan/penyewa supaya Perseroan mengetahui strategi jangka panjang
             bisnis pelanggan penyewa kami, sehingga Perseroan bisa menyesuaikan kebutuhan para
             penyewa. Sehingga secara singkat, dilihat dari masa perpanjangan sewa, berdasarkan
             pengalaman, hampir 100% penyewa melakukan perpanjangan kontrak sewa.

                                Laporan Hasil Kegiatan Paparan Publik (Public Expose) 2024
                                PT Vastland Indonesia Tbk (VAST)

  2    Q    Adakah prospek untuk melakukan ekspansi lagi di tahun ini? Mengingat persebaran
            gudang VAST masih berpusat di Barat (banyak di Sumatera), apakah selanjutnya akan
            melakukan ekspansi ke Kalimantan atau wilayah timur lainnya?
       A    Strategi bisnis Perseroan lebih heavy untuk menyediakan gudang built-to-suit, sehingga
            Perseroan bergantung kepada calon penyewa yang akan ditemui. Apabila penyewa
            misalnya memerlukan di daerah Medan atau di IKN, maka otomatis Perseroan akan
            explore juga dengan mereka mengenai opsi-opsi apa yang ada di daerah tersebut.


Aghasy - Kontan

  1    Q    Tadi disebutkan bahwa strategi perusahaan tahun ini adanya perencanaan
            pengembangan, apakah bisa dijelaskan rencana pengembangannya seperti apa serta
            bagaimana spesifikasinya?
       A    Rencana pembangunan yang dimaksud adalah selama 2 tahun ini Perseroan sudah growth
            cukup signifikan, sehingga tahun ini Perseroan belum memiliki perencanaan
            pengembangan luasan, kecuali Perseroan mendapatkan kesempatan yang cukup efektif.
            Sehingga Perseroan masih akan melihat dari kondisi pasar dan pelanggan. Pertumbuhan
            perseroan yang ditargetkan 30% bersumber dari akuisisi yang sudah dilakukan di
            Desember 2023.
  2    Q    Apakah ada rencana capex tambahan selama tahun berjalan ini akan ada pengeluaran
            lebih lanjut diluar dari capex yang sudah disebutkan sebelumnya?
       A    Mengenai cost tambahan, seharusnya sudah cukup stabil dari tahun lalu. Kecuali adanya
            biaya-biaya maintenance yang kita perlukan untuk aset baru di Tangerang jika ada
            perbaikan yang perlu dilakukan.

Laporan Hasil Kegiatan Paparan Publik (Public Expose) 2024
PT Vastland Indonesia Tbk (VAST)

Dokumentasi Paparan Publik VAST

                    Laporan Hasil Kegiatan Paparan Publik (Public Expose) 2024
                    PT Vastland Indonesia Tbk (VAST)

                             Daftar Hadir

No           Nama          Tipe Stakeholder          Nama Instansi / Media
 1   Hendra                     Media                  Cosmopolitan Post
 2   Max                        Media                   Koran Shangbao
 3   Carel                      Media                         Kontan
 4   Rengga                     Media                       Detik.com
 5   Eko                        Media                      Emitennews
 6   Ana                        Media                     Suara Realitas
 7   Akbar                      Media                        Warta.in
 8   Dimas                      Media                          MBN
 9   Dwi                        Media                    Post Nusantara
10   Elizabeth                  Media                  Bongkar Merdeka
11   Durselo                    Media                         Suara9
12   Eao H                      Media                    Perisai Hukum
13   Dessy Natawa               Media                        Rcm.com
14   Triwahyudi                 Media                      Peta Jurnalis
15   Andi Arif                  Media                      Intra62.com
16   Salamah                    Media                   Jurnal Nusantara
17   Irwan                      Media                  Mediapatriot.co.id
18   Rudi Coy                   Media                    Rilis Nusantara
19   Supriyanto                 Media                      Metroaktual
20   Bronson                    Media                   Pikiran Merdeka
21   Aghasy                     Media                         Kontan
22   Martin                     Media                      Gaya Bekasi
23   Zetta                      Media                    IDN Financials
24   Anet Nadya                 Media                   Media Indonesia

Laporan Hasil Kegiatan Paparan Publik (Public Expose) 2024
PT Vastland Indonesia Tbk (VAST)