Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 32
Page 1
PT. SUMMARECON AGUNG TBK (IDX: SMRA) Public Expose – Juni 2024
Page 2
Daftar Isi
Serpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2024
6. Tanya Jawab
2
Page 3
Profil Perusahaan
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2024
6. Tanya Jawab
Serpong M-Town, Summarecon Serpong
3
Page 4
Visi dan Misi Perseroan
VISI MISI
Menciptakan terobosan inovasi perkotaan
Menjadi teman sepanjang waktu dalam yang dapat meningkatkan nilai ekonomi
membangun komunitas dengan ekosistem dari sekeliling kami. Membangun tim yang
kehidupan yang harmonis dan berkomitmen, adaptif dan fokus pada
berkelanjutan. menyajikan nilai untuk pelanggan. Aktif
berkontribusi untuk menciptakan
lingkungan yang sehat dan berkelanjutan.
4
Page 5
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi
Duduk (kiri – kanan) : Nanik Widjaja (Direktur – Corporate Services), Ir. Adrianto Pitojo Adi (Direktur Utama), Liliawati
Rahardjo (Managing Director), Soetjipto Nagaria (Komisaris Utama), Ir. Ge Lilies Yamin (Komisaris
Independen), dan Lydia Tjio (Direktur – Finance).
Berdiri (kiri – kanan) : Soegianto Nagaria (Direktur – Investment Property), Jason Lim (Direktur – Technical & Projects),
Drs. H. Edi Darnadi M.M. (Komisaris Independen), Harto Djojo Nagaria (Komisaris), Hendri Rahardja
(Komisaris), Lexy Arie Tumiwa (Komisaris Independen), Ir. Sharif Benyamin (Direktur – Property
Development), dan Herman Nagaria (Direktur – Business Development).
Page 6
Struktur Permodalan @ 31 Desember 2023
Modal saham : Rp 2.500.000.000.000
Modal dasar : 25.000.000.000 lembar saham
Jumlah saham disetor : 16.508.568.358 lembar saham
Modal ditempatkan dan disetor : Rp 1.650.856.837.000
PT Semarop Agung;
5.585.167.916
33,8 %
66,2 %
Masyarakat;
10.923.400.442
6
Page 7
Kegiatan Usaha
1. Profil Perusahaan Summarecon Bekasi
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2024
6. Tanya Jawab Summarecon Bekasi
Klaster Klaster
Burgundy, Bekasi
Lotus Lakeside
Samasta Lifestyle Village, Jimbaran, Bali
7
Page 8
Kegiatan Usaha
Mengembangkan kawasan perumahan skala besar, yang diintegrasikan dengan
kawasan komersial serta fasilitas pendukung yang lengkap, menjadi kota terpadu
(township).
Unit bisnis Summarecon:
Pengembangan Properti
Investasi & Manajemen Properti
Rekreasi, Perhotelan dan Lainnya
8
Page 9
Pengembangan Properti : Summarecon Kelapa Gading
Serpong Midtown Apartment
Keterangan Sherwood| Apartment,
Masterplan Kelapa Gading
Gambaran Proyek
Tahun mulai dibangun 1975
Total Area: 550 Ha
Area yang telah dibangun: 542 Ha
Area (97%)
Lahan tersedia untuk dibangun: 8 Ha
(3%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk
dibangun
• 30.000+ perumahan
Sudah dibangun • 2.120+ ruko
• 2.850+ unit apartmen
Kensington Royal Suites
Mall Kelapa Gading
La Piazza
Properti Investasi,
Gafoy
Investment Property,
Harris Hotel Kelapa Gading
Rekreasi, Hospitality dan
POP! Hotel Kelapa Gading
Bisnis Lainnya
Menara Satu
Kensington Office
Mitra Keluarga Hospital
Failitas Lainnya Gading Pluit Hospital
(oleh Pihak Ketiga) Al Azhar Islamic School
TKK Penabur (Christian) School Kensington Office
9
Page 10
Pengembangan Properti : Summarecon Serpong
Keterangan Serpong Midtown Apartment
Masterplan | Gambaran Proyek
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 1993
Total Area: 800 Ha
Area Area yang telah dibangun : 330 Ha (40%)
Lahan tersedia untuk di bangun : 470 Ha (60%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
12.000+ perumahan
2.000+ ruko
Sudah dibangun
1.800+ kavling huninan
6.000+ unit apartmen
Summarecon Mall Serpong
Summarecon Digital Center
Properti Investasi,
Scientia Square Park
Investment Property,
Scientia Business Park
Rekreasi, Hospitality
The Springs Club
dan Bisnis Lainnya
St. Carolus Hospital
Plaza Summarecon Serpong
Pradita University
Failitas Lainnya Universitas Multimedia Nusantara
(oleh Pihak Ketiga) Gading Raya Golf Course & Club
3rd Party Hotels
Symphonia The Springs Scientia Garden Serpong M-Town
10
Page 11
Pengembangan Properti : Summarecon Bekasi
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2010
Total Area: 263 Ha
Area Area yang telah dibangun: 196 Ha (75%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 67 Ha (25%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
4.250+ perumahan
Sudah dibangun 600+ ruko
4.800+ unit apartmen
Properti Investasi, Investment Summarecon Mall Bekasi
Property, Rekreasi, Hospitality Plaza Summarecon Bekasi
dan Bisnis Lainnya Harris Hotel Bekasi
Bina Nusantara University (Binus)
Failitas Lainnya
Al Azhar Islamic School
(oleh Pihak Ketiga)
BPK Penabur (Christian) School
11
Page 12
Pengembangan Properti : Summarecon Bandung
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2015
Total Area: 373 Ha
Area Area yang telah dibangun: 83 Ha (22%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 290 Ha (78%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 1.900+ perumahan
Sudah dibangun • 200+ kavling hunian
• 400+ ruko
• Plaza Summarecon Bandung
• Summarecon Mall Bandung
Properti Investasi, Investment
Property, Rekreasi, Hospitality
Rencana Pembangunan :
dan Bisnis Lainnya
• Harris Hotel Summarecon Bandung
• Schools
Magna Commercial Emily Xandari
12
Page 13
Pengembangan Properti : Summarecon Karawang
Keterangan Masterplan | Gambaran ProyekSerpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2016
Total Area: 33 Ha
Area Area yang telah dibangun: 27 Ha (82%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 6 Ha (18%)
> 5 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 1.500+ perumahan
Sudah dibangun
• 85+ ruko
Properti Investasi,
Investment Property,
Rekreasi, Hospitality dan • Summarecon Villaggio Outlets
Bisnis Lainnya
13
Page 14
Pengembangan Properti : Summarecon Mutiara Makassar
Keterangan Masterplan | Gambaran ProyekSerpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2018
Total Area: 360 Ha
Area yang telah dibangun: 49 Ha (13%)
Area
Lahan tersedia untuk dibangun : 311 Ha
(87%)
> 10 tahun Beryl show unit
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 900+ perumahan
Sudah dibangun
• 70+ ruko
Rencana Pembangunan :
Properti Investasi, • Summarecon Mall Makassar (under
Investment Property, construction)
Jade show unit
Rekreasi, Hospitality dan • Gedung Pertemuan / Gedung
Bisnis Lainnya Serbaguna
• Sekolah
14
Page 15
Pengembangan Properti : Summarecon Bogor
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2020
Total Area: 450 Ha
Area Area yang telah dibangun: 86 Ha (19%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 364 Ha (81%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
>1300 perumahan
Sudah dibangun 160 kavling hunian.
50 ruko.
Rencana Pembangunan :
Properti Investasi, Investment • Summarecon Mall Bogor
Property, Rekreasi, Hospitality • Sekolah
dan Bisnis Lainnya • Pusat kuliner
• Hotel
Mahogany Pinewood Rosewood Agathis
15
Page 16
Pengembangan Properti : Summarecon Crown Gading
Keterangan Masterplan | Gambaran Proyek
Tahun mulai
2022
dibangun
Area Total Area: 437 Ha
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 500 perumahan.
Sudah dibangun
• 60 ruko.
Rencana Pembangunan :
Properti Investasi,
• Pusat Perbelanjaan
Investment Property,
• Sekolah
Rekreasi, Hospitality
• Pusat Kuliner
dan Bisnis Lainnya
• Hotel
Main Enterance
16
Page 17
Investasi & Manajemen Properti : Pusat Perbelanjaan (1)
Saat ini Perseroan memiliki dan mengoperasikan 5 pusat perbelanjaan dengan GFA lebih dariKelapa
500.000Serpong Midtownproperti
m2. Bisnis Apartment
Sherwood Apartment, Gading
investasi memberikan pendapatan rutin (recurring income) yang signifikan dari penyewaan mal ritel. Kelima pusat
perbelanjaan tersebut berlokasi di kota terpadu (township) milik Perseroan dan menjadi pusat perbelanjaan unggulan di
JABODETABEK, Karawang & Bandung.
Summarecon Mall Kelapa Gading Summarecon Mall Serpong Summarecon Bekasi
Perseroan memiliki pusat perbelanjaan kelas menengah dengan konsep “Your Family Mall" yang menawarkan berbagai
macam barang dagangan mulai dari fashion hingga produk rumah tangga, dan menghadirkan makanan multikultural serta
sarana hiburan untuk keluarga. Selain itu, "Downtown Walk" menawarkan berbagai macam tempat makan dan hiburan
dalam suasana ruangan terbuka yang santai.
Tenan Utama
17
Page 18
Investasi & Manajemen Properti : Pusat Perbelanjaan (2)
Beberapa Tenant Lainnya
Page 19
Rekreasi, Hospitality dan Bisnis Lainnya
Unit bisnis Hospitality, Rekreasi dan bisnis lainnya menjadi fasilitas pelengkap Serpong
yangMidtown Apartment
penting di
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
setiap kota terpadu yang sekaligus menghasilkan pendapatan rutin bagi Perseroan. Hotel
berlokasi disekitar pusat perbelanjaan, sehingga menyediakan lingkungan bisnis yang sinergis.
Hotel & Resort Sports Club Sekolah
Harris Hotel Kelapa Gading Harris Hotel Bekasi Klub Kelapa Gading Pradita University
Hotel bisnis bintang 4 dengan 307 Hotel bisnis bintang 4 dengan 332 Sports club terbesar di Jakarta dengan Pusat edukasi yang berfokus pada
kamar yang berlokasi di Summarecon kamar yang berlokasi di beraneka ragam fasilitas untuk in bidang property dan hospitality
Mall Kelapa Gading Summarecon Mall Bekasi Jakarta with various facilities for field
sports
Pop! Hotel Kelapa Gading Movenpick Resort & Spa, Bali The Springs Club Sekolah Islam Al Azhar
Budget hotel dengan 266 kamar yang Hotel bintang 5 dengan “Family Tempat rekreasi dengan fasilitas Berlokasi di Serpong, Bekasi, dan
berlokasi di Summarecon Mall Kelapa Concept” dan memiliki 297 kamar. olahraga dan Recreation center with Bandung. Berkerjasama dengan
Gading Dioperasikan dan dikelola oleh sports and banquet facilities located in Yayasan Pesantren Islam (YPI) Al-Azhar
Accor Hotels group. The Springs area
19
Page 20
Kinerja Perseroan Tahun 2023
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2024
6. Tanya Jawab
20
Page 21
Kinerja Perseroan Tahun 2023 [Pendapatan]
Komposisi Pendapatan 2023
16%
21
Page 22
Kinerja Perseroan Tahun 2023 [Laba Kotor]
Komposisi Laba Kotor 2023
12%
22
Page 23
Kinerja Perseroan Tahun 2023 [Laba Usaha]
12%
23
Page 24
Kinerja Perseroan Tahun 2023 [Laba Bersih]
37%
24
Page 25
Kinerja Perseroan Tahun 2023 [Total Aset & Total Ekuitas]
10%
25
Page 26
Prospek Usaha
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2024
6. Tanya Jawab
Summarecon Villaggio Outlets
26
Page 27
Prospek Usaha [1]
Kondisi makro ekonomi yang perlu dicermati:
• Ketidakpastian geopolitik akibat konflik Rusia dan Ukraina
dan konflik di Timur Tengah yang masih berlangsung hingga
saat ini masih berpotensi mengganggu proses pemulihan
ekonomi dunia karena terganggunya atau terhambatnya
kelancaran proses distribusi rantai pasokan global.
• Perubahan kebijakan suku bunga bank sentral AS (The
Federal Reserve) dalam mengendalikan tingkat inflasi
domestik yang berpotensi dapat mempengaruhi perubahan
kebijakan suku bunga Bank Indonesia, khususnya suku
bunga pinjaman bagi sektor properti.
• Tekanan nilai Rupiah terhadap USD yang membawa dampak
kepada kenaikan BI Rate menjadi 6,25% pada April 2024.
27
Page 28
Prospek Usaha [2]
Bagi Summarecon :
Integrasi kawasan hunian dan kawasan komersial.
Menjaga kualitas produk dan layanan untuk mendorong
peningkatan nilai.
Menghidupkan kawasan dengan mendorong tingkat hunian dan
aktivitas komersial.
Meminimalkan risiko kenaikan harga dan ketersediaan material
dengan kontrak pembelian.
28
Page 29
Agenda RUPST 2024
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2024
6. Tanya Jawab
29
Page 30
Agenda RUPS Tahunan 2024
1. Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan, termasuk pengesahan Laporan Keuangan, Laporan Kegiatan
Perseroan, dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun buku 2023.
2. Penetapan penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku 2023.
3. Penunjukan Akuntan Publik/ Kantor Akuntan Publik untuk melakukan audit terhadap Laporan
Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2024 dan penetapan honorarium Akuntan Publik tersebut
serta persyaratan lain penunjukannya.
4. Penetapan gaji atau honorarium dan tunjangan lainnya untuk anggota Dewan Komisaris serta
penetapan gaji, uang jasa, dan tunjangan lainnya untuk anggota Direksi Perseroan tahun buku 2024.
5. Persetujuan penjaminan aset Perseroan melebihi 50% (lima puluh persen) dari kekayaan bersih
Perseroan saat ini dan yang akan datang dalam rangka perolehan pendanaan dari Lembaga Keuangan
Bank maupun Lembaga Keuangan Bukan Bank dan Masyarakat (melalui Efek selain Efek Bersifat
Ekuitas melalui Penawaran Umum) dengan tidak mengesampingkan Anggaran Dasar dan Peraturan
Perundang-undangan yang berlaku.
6. Rencana pengalihan aset Perseroan berupa Summarecon Mall Kelapa Gading dan aset-aset lainnya
yang terkait dengan Summarecon Mall Kelapa Gading kepada PT Summarecon Investment Property
yang merupakan entitas anak perusahaan Perseroan yang 99,99% sahamnya dimiliki oleh Perseroan.
7. Laporan realisasi penggunaan dana hasil Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan IV Summarecon
Agung Tahap II Tahun 2023.
30
Page 31
Tanya Jawab
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2023
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2024
6. Tanya Jawab
Summarecon Bogor
31
Page 32
Penutup
Terima Kasih
Untuk informasi lebih lanjut dapat
menghubungi :
Jemmy Kusnadi
Corporate Secretary
corp_secretary@summarecon.com
PT Summarecon Agung Tbk.
Plaza Summarecon
Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42
Jakarta 13210
Tel. 021-4714567
Fax. 021-4892976
32
Names mentioned 14 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Ir. Adrianto Pitojo Adi
p.5
unresolved
person
Ir. Sharif Benyamin
p.5
unresolved
person
Penabur
p.11
unresolved
org
Yayasan Pesantren Islam
p.19
unresolved
org
Bank Indonesia
p.27
unresolved
org
PT Summarecon Investment Property
p.30
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.