Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 30
Page 1
Paparan Publik PT Vastland Indonesia Tbk (VAST) Senin, 10 Juni 2024
Page 2
Disclaimer Informasi yang disajikan dalam materi presentasi ini dipercayai berasal dari sumber-sumber yang dapat diandalkan oleh PT Vastland Indonesia Tbk dan entitas terafiliasinya. Namun demikian, tidak ada jaminan yang diberikan, baik secara tertulis maupun tersirat, mengenai keakuratan atau kelengkapan informasi yang disampaikan dalam laporan ini. Baik perusahaan maupun karyawan-karyawan mereka tidak bertanggung jawab atas klaim, kerugian, atau biaya yang mungkin timbul akibat penggunaan informasi dalam laporan ini. Meskipun upaya telah dilakukan untuk menyajikan informasi yang akurat, keputusan investasi haruslah didasarkan pada penilaian independen dan saran profesional. Oleh karena itu, pembaca diingatkan untuk melakukan evaluasi yang cermat sebelum membuat keputusan investasi. Selain itu, perlu dicatat bahwa materi presentasi ini tidak dimaksudkan sebagai rekomendasi atau ajakan untuk melakukan investasi tertentu. Setiap keputusan investasi harus disesuaikan dengan profil risiko dan kebutuhan individual masing-masing investor. PT Vastland Indonesia Tbk dan perusahaan terafiliasinya tidak menerima tanggung jawab atas konsekuensi yang timbul dari tindakan yang diambil berdasarkan informasi dalam presentasi ini. Oleh karena itu, penting bagi pembaca untuk mengambil langkah-langkah pencegahan yang tepat dan meminta saran profesional sebelum melakukan transaksi investasi apa pun.
Page 3
1 Sekilas Perseroan
2 Bisnis Perseroan
Agenda
Ikhtisar Keuangan FY 2023
Paparan Publik 3 dan 1Q 2024
VAST 2024 4 Strategi Kedepan
5 ESG
Page 4
1 SEKILAS
PERSEROAN
Page 5
5
Sekilas Perseroan
Vastland Indonesia adalah pengembang properti industri dengan fokus utama
dalam pembangunan gudang built-to-suit dan gudang standar
7
Cakupan Kota
22
Tahun Pengalaman
12
Gudang Sesuai Pesanan
(Built-to-Suit Warehouse)
4
Gudang Umum (General
Warehouse)
Visi Misi
Menjadi pengembang • Mengembangkan solusi fasilitas logistik kelas dunia dan modern untuk pelanggan.
gudang terkemuka yang • Membangun hubungan jangka panjang dan saling menguntungkan dengan mitra bisnis.
dibangun sesuai • Mengembangkan dan melibatkan talenta untuk menjadi inovatif dan efisien dalam memenuhi
kebutuhan yang terus tujuan serta cita-cita semua pemegang saham.
memberikan fasilitas • Memaksimalkan laba dengan menerapkan disiplin keuangan yang baik dalam semua
dan layanan logistik
investasi dan rencana investasi
berkualitas tinggi untuk
memenuhi kebutuhan
pelanggan
Page 6
6
Sejarah Proyek Perseroan
2016
Palembang
2002 PT Coca Cola Distribusi Indonesia
(3.772 m2)
2019 2023
Ir. Hendry Gunawan Bandar Lampung Akusisi Warehouse di
membangun General 2012 – 2014 Danone Aqua (1.500 m 2) Tangerang 18.000 m2
Warehouses pertama Bandar lampung 2014 Bandar Lampung
HM Sampoerna (1.890 m2)
dan mendapat client
kali di Bandar Kawasan tembesu Bengkulu Palembang baru yang bergerak di
Pekanbaru: Coca Cola (3.340 m 2)
Lampung (22.083 m2) Indomarco (4.140 m2) Bramasta (4.800 m2) e-commerce
2011 2013 2015 2017 2023
Pendirian Perseroan Jambi Palembang Klaten IPO
PT Vastland Indonesia Indomarco (5.148 m2) PT Tigaraksa Tigaraksa (8.100 m2)
Satria (4.368 m2)
Bandar Lampung Kawasan tembesu Palembang
PT Coca Cola Distribusi (3.072 m2) Ajinomoto (1.848 m2)
Indonesia (4.992 m 2)
Page 7
Peristiwa Penting 2023
Perseroan diundang sebagai
Memperoleh pernyataan pemateri dalam acara Go
efektif untuk pelaksanaan Public Seminar bersama KADIN
Rapat Umum Pemegang
penawaran umum perdana Provinsi Lampung “Go Big with
Saham Tahunan (RUPST)
30 sebanyak 650.000.000 dan
130.000.000 Waran Seri I
12 30
Go Public” atas keberhasilan
Perseroan bisa melantai di
Januari Juni November Bursa Efek Indonesia.
Perseroan melakukan ekspansi
ke daerah Jabodetabek, yakni
1-6 Masa Penawaran Umum Perseroan melakukan
di Tangerang dengan luas
penambahan Gudang yang
gudang 18.000 m2 dan
didanai dari hasil Penawaran
8 Pencatatan 3.055.700.000 29 Umum Perdana Saham
Desember
bekerjasama dengan pemain
fulfilment center, last mile
saham perdana di Bursa Efek
Indonesia dan pembelian
Juli logistic serta e-commerce.
properti investasi berupa
tanah dan bangunan senilai
Rp 33,5 miliar realisasi dari
hasil Penawaran Umum
1-8 Perdana Saham.
Februari
Page 8
8
Manajemen
DEWAN KOMISARIS
DIREKSI
Jonathan Jochanan – Komisaris Utama
Diangkat sebagai Komisaris Independen VAST pada
tahun 2022. Menjabat berbagai Komisaris di
beberapa perusahaan tercatat. Vicky Vergilius Gunawan – Direktur Utama
+13 tahun pengalaman sebagai Presiden Direktur
Perseroan, dengan latar belakang pendidikan Teknik
Elektro, Industri dan Operasi
Yuanita Tjoatjawinata - Komisaris
Ditunjuk sebagai Komisaris VAST pada tahun 2011.
Menjabat sebagai komisaris di beberapa
perusahaan. Stanley V. Gunawan – Direktur Keuangan
+13 tahun pengalaman di bidang Perbankan Investasi
dan Keuangan. Memulai karirnya di Morgan Stanley dan
menjabat posisi Assistant VP di Saratoga Capital
sebelum bergabung dengan perusahaan.
Levina Junieta Gunawan - Komisaris
Ditunjuk sebagai Komisaris VAST pada tahun 2022.
Memiliki pengalaman +13 tahun sebagai Arsitek, dan
memegang posisi Direktur di beberapa perusahaan.
Page 9
9
Struktur Kepemilikan Nilai-Nilai Perusahaan
Mutu: Menghasilkan dan menjaga kualitas
20,77% produk untuk memberikan pelayanan terbaik
Masyarakat
Fokus pada pelanggan: Selalu pastikan
1,48% pelanggan merasa nyaman saat menggunakan
Tim Manajemen produk
Tanggung Jawab Sosial & Lingkungan:
7,77% Kepedulian terhadap masyarakat sekitar dan kepedulian
PT Bersatu Kita terhadap lingkungan alam melalui CSR
Tangguh
69,98% Harmoni: Menjalin hubungan yang harmonis
PT Tembesu Elang dengan pemangku kepentingan, pelanggan, dan
Perkasa masyarakat
Per 30 April 2024
Page 10
2 BISNIS
PERSEROAN
Page 11
11
Lokasi Gudang
7
Provinsi
7
Cakupan
Kota
Pekanbaru
Jambi
Palembang
12
Gudang Sesuai Pesanan
4
Gudang Umum (General
(Built-to-Suit Warehouse) Warehouse)
Bengkulu
Tangerang
Bandar Lampung
Klaten
97.926 m 2 97%
Tingkat Okupansi untuk
Luas Area Gudang Sesuai Pesanan
(Built-to-Suit)
*) Data Okupansi per 31 Desember 2023
Page 12
12
Lini Bisnis Perseroan
1
Gudang sesuai pesanan
(Built-to-suit warehouse)
Merupakan gudang yang dibuat
menyesuaikan dengan
kebutuhan pelanggan dalam
hal lokasi, desain dan layout.
Gudang tipe ini biasa
mempunyai jangka waktu sewa
awal yang lebih panjang (7 –10
Tahun)
Page 13
13
Gudang Sesuai Pesanan (Built-to-suit Warehouse)
Gudang yang dibuat sesuai permintaan (kebutuhan) pelanggan, baik dalam hal lokasi, desain dan layout
Tembesu WH 3 Tembesu WH 6 Tembesu WH 7 Tembesu WH 2 Tembesu WH 1 Tembesu WH 2
Asset
Lokasi Lampung Lampung Lampung Lampung Palembang Palembang
Luas Tanah 9,996 sqm 4,397 sqm 7,542 sqm 13,625 sqm 7,502 sqm 5,524 sqm
Luas Bangunan 4,992 sqm 1,500 sqm 1,890 sqm 7,440 sqm 4,368 sqm 1,848 sqm
NLA 5,376 sqm 1,650 sqm 2,520 sqm 7,728 sqm 4,680 sqm 2,112 sqm
Tahun Mulai
2013 2019 2016 2023 2015 2015
Operasi
Industri FMCG FMCG FMCG Distributor FMCG Distributor FMCG FMCG
Tingkat Hunian
100% 100% 100% 91% 83% 100%
1Q-2024
Page 14
14
Gudang Sesuai Pesanan (Built-to-suit Warehouse)
Gudang yang dibuat sesuai permintaan (kebutuhan) pelanggan, baik dalam hal lokasi, desain dan layout
Tembesu WH 5 Tembesu WH 7 Bengkulu WH Jambi WH Pekanbaru WH Klaten WH
Asset
Lokasi Palembang Palembang Bengkulu Jambi Pekanbaru Klaten
Luas Tanah 12,464 sqm 13,564 sqm 20,864 sqm 12,464 sqm 4,631 sqm 20,878 sqm
Luas Bangunan 2,376 sqm 4,800 sqm 4,140 sqm 5,148 sqm 3,340 sqm 8,100 sqm
NLA 2,640 sqm 5,300 sqm 4,520 sqm 5,280 sqm 3,396 sqm 8,400 sqm
Tahun Mulai
2017 2020 2014 2013 2016 2017
Operasi
Industri FMCG Alat Berat Distributor FMCG Distributor FMCG FMCG Distributor FMCG
Tingkat Hunian
100% 100% 100% 100% 100% 100%
1Q-2024
Page 15
15
Lini Bisnis Perseroan
2
Gudang Umum
(General warehouse)
Terlepas dari gudang built-to-
suit, Vastland menyadari bahwa
beberapa pelanggan
membutuhkan gudang
berkualitas tinggi yang tersedia
untuk digunakan. Oleh karena
itu, Vastland juga menawarkan
gudang dengan konsep General
Warehouses. Konsep ini
menawarkan gudang umum
sebagai ruang penyimpan
Page 16
16
Gudang Umum (General Warehouse)
Gudang yang disewakan dan dapat digunakan secara luas untuk berbagai bidang industri (tanpa penyesuaian khusus)
Tembesu WH 3 Tembesu WH 3 Tembesu WH 3 Tangerang WH
Asset
Lokasi Lampung Lampung Palembang Tangerang
Luas Tanah 20,001 sqm 12,800 sqm 5,504 sqm 39,450 sqm
Luas Bangunan 14,196 sqm 8,112 sqm 3,072 sqm 18,000 sqm
NLA 14,196 sqm 8,112 sqm 3,072 sqm 18,098 sqm
Tahun Mulai
2012 2014 2016 2023
Operasi
E-commerce, Mid-Last Mile Logistics,
Industri Komoditi & Distributor FMCG Penjual Alat Bangunan & Retail Distributor FMCG
Distributor FMCG
Tingkat Hunian
1Q-2024 71% 100% 100% 100%
Page 17
17
Land Bank
VAST memiliki sekitar 37,000 m2 lahan di area Klaten, Jambi, Bengkulu, Palembang,
dan Bandar Lampung yang masih dapat dimanfaatkan Perseroan untuk
mengembangkan bisnisnya sesuai kebutuhan pasar
KLATEN JAMBI BENGKULU PALEMBANG LAMPUNG
Land Area : 7.312 m2 Land Area : 5.926 m2 Land Area : 7.684 m2 Land Area : 10.756 m2 Land Area : 5.049 m2
Page 18
18
Sektor Pelanggan VAST
Vastland memiliki pelanggan dari perusahaan multinasional maupun perusahaan berskala
nasional dan dari berbagai macam industri yang memiliki jaringan usaha yang luas dan memiliki
reputasi baik
Komposisi
Komposisi Sektor
Tenant VASTIndustri Pelanggan
berdasarkan sektorVAST
industri Sekilas Tenant VAST
FMCG Distributor FMCG Retail Komoditas Alat Berat
Bahan Bangunan Mid-Last Mile Logistic E-commerce Perbankan
Page 19
3 KINERJA KEUANGAN
FY 2023 & 1Q 2024
Page 20
20 Tinjauan Ekonomi Makro Tinjauan Industri • Perdagangan jasa terus pulih dari dampak Sektor transportasi dan pergudangan pandemi, namun lebih lambat dari memberikan kontribusi terhadap Produk perkiraan. Tahun 2023 hanya tumbuh Domestik Bruto Indonesia tahun 2023 2,6%, turun dibandingkan tahun 2022 dengan 5,9%. sebesar 3,0%. • Badan Pusat Statistik pada 5 Februari 2024, meraih pertumbuhan ekonomi tahun 2023 sebesar 5,0%, dibandingkan dengan tahun 2022 yang tumbuh 5,3%. • Lapangan usaha yang tumbuh signifikan adalah Transportasi dan Pergudangan sebesar 10,3%
Page 21
21
Laporan Keuangan Historis
30. 000 70, 0%
66,4% 65,7%
25.685
60, 0%
25. 000
23.761
21.900 52,7%
50, 0%
20. 000
18.903
17.333
40, 0%
15.610
14.550
13.546
15. 000
12.601
30,1% 11.322 11.691 30, 0%
10. 000
23,8%
20, 0%
5.209
5.0 00
4.494
10, 0%
1.448 1.858
0 0,0 %
FY19 FY20 FY21 FY22 FY23
Pendapatan EBITDA Laba bersih* EBITDA Margin
VAST mengalami peningkatan nilai wajar properti investasi yang dicatat sebagai laba sebesar Rp103,3 miliar pada tahun 2021, dan
Rp87,1 miliar pada tahun 2023; Meski tanpa revaluasi aset, VAST tetap mampu meningkatkan pendapatan dan laba secara
konsisten dari peningkatan okupansi gudang dan area bersih yang dapat disewakan
*) Laba bersih tanpa revaluasi aset tetap
Page 22
22
Luas Area dan Tingkat Hunian
Luas Area yang Dapat Disewakan Bersih/ Net Leasable Area (M21) dan Tingkat Hunian/ Occupancy Rate (%)
97.926 97.926
65.030 71.980 72.070 72.070
120 .000 110 % 120 .000
72.100 120 %
97% 96%
100 .000
846 90% 100 .000
846 100 %
98%
82% 94%
78%
80. 000 70% 70%
80. 000 80%
846 846 846 43.478 846 43.478
846
25.380 25.380 25.380 25.380
60. 000 60%
60. 000 50%
25.380
40. 000 40%
40. 000 30%
53.602 53.602
45.754 45.844 45.844 45.874
38.804
20. 000 20%
20. 000 10%
0 0%
0 -10%
FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 1Q23 1Q24
Gudang Built to suit Gudang Umum Perkantoran Total Hunian (%) Total
Page 23
23
Laporan Keuangan 1Q24 Secara tahunan, pendapatan VAST
meningkat 38,5% dari Rp6.483 juta
menjadi Rp8.978 juta di 1Q24. Sejalan
10.000 +38.5% dengan tingkat okupansi stabil di atas
8.978 90% serta peningkatan pada lease rate.
9.000
8.000
+18.4% Peningkatan pendapatan tersebut
7.000 6.787
6.483 berdampak pada peningkatan laba kotor
6.000 5.732
sebesar 18,4%.
5.000 -20.6% -19.6%
4.158 4.227 -49.8% Beban pokok pendapatan Vast pada 1Q24
4.000 3.721 naik 191.5% karena adanya biaya
3.299 1.868
maintenance yang besar untuk aset baru di
3.000
Tangerang seluas 18.454 m2.
1.872
2.000
1.000
-
Pendapatan Laba Kotor Laba Operasional EBITDA Laba Bersih
1Q23 1Q24
Current Ratio DER GPM
1Q24 1Q23 1Q24 1Q23 1Q24 1Q23
0,7x 1,0x 0,4x 0,2x 75,6% 88,4%
Page 24
4 STRATEGI
KEDEPAN
Page 25
25
Strategi Usaha
Menjaga hubungan baik
dengan pelanggan
Mempertahankan dan
meningkatkan kualitas dan
spesifikasi pergudangan
Meningkatkan kualitas SDM
Perencanaan pengembangan
Page 26
26
Keunggulan Kompetitif
Pelanggan Nasional dan Multinasional dengan Lokasi Strategis dengan Akses Mudah
Reputasi Baik
Lokasi gudang VAST relatif dekat dengan Pelabuhan dan
Umumnya pelanggan VAST merupakan perusahaan yang Perkotaan. Akses dari dan menuju pergudangan dapat dilalui
memiliki reputasi baik dari berbagai industri seperti FMCG, truk berukuran besar, sehingga secara letak dan Lokasi serta
Distributor FMCG, Retail, E-Commerce, Logistik, Alat Berat, kemudahan akses dapat memberikan efisiensi distribusi bagi
Komoditi, dan lain sebagainya. para pelanggannya
Pengembangan Pergudangan yang Berkualitas Pendapatan Jangka Panjang
Dalam melakukan Pembangunan gudang maupun Salah satu konsep pergudangan VAST built-to-suit umumnya
infrastruktur lainnya, VAST selalu memastikan kualitas serta disewa dalam jangka waktu 5 tahun keatas, sehingga dapat
ketepatan dalam Pembangunan harus dicapai; dikerjakan oleh memberikan jaminan pendapatan Perseroan dimana yang
tim berpengalaman dalam bidangnya, dan didukung peralatan akan datang. Dengan pendapatan konsisten ini, VAST dapat
serta bahan bangunan berkualitas baik. berfokus pada rencana target pergudangan lainnya
Pembangunan Gudang dalam Waktu Relatif Berpengalaman Didukung Reputasi Baik
Singkat Sejak memulai kegiatan usahanya, VAST berhasil
VAST selalu berusaha menyelesaikan bangunan gudang sesuai mengembangkan berbagai gudang guna memenuhi
waktu yang disyaratkan pelanggan. Berdasarkan pengalaman, kebutuhan pelanggan, sehingga mampu menimbulkan
VAST dapat menyesiakan gudang dalam jangka waktu 7-12 reputasi baik bagi Perseroan
bulan.
Page 27
27
Alokasi Capex 2024
VAST mengalokasikan
Rp1-2 Miliar untuk capex Perusahaan tetap berkomitmen untuk ekspansi di
yang merupakan perizinan wilayah-wilayah strategis dan akan mengalokasikan
untuk aset baru dana sesuai dengan kebutuhan yang teridentifikasi
Page 28
5 ESG
(Environmental, Social,
and Governance)
Page 29
29
Praktik ESG Perseroan
Perseroan ikut berkontribusi pada pencapaian
program Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan • Penggunaan material ramah lingkungan
(TJSL) sebagai berikut:
• Memaksimalkan penggunaan energi terbarukan
Lingkungan yang diimplementasikan melalui penggunaan PLTS
• Pengelolaan limbah agar dapat di daur ulang
• Secara konsisten mengadakan beragam program
pengembangan sosial dan kemasyarakatan, untuk
Sosial memastikan masyarakat memiliki kemandirian
• Memberikan bantuan sosial kepada Masyarakat di
sekitar wilayah Perseroan
• Mengedepankan kesempatan yang sama dan
Tata setara, dengan memenuhi asas anti diskriminatif
dan kesetaraan gender.
Kelola
• Pengembangan potensi karyawan dan melakukan
penilaian kinerja secara terstruktur dan sistematis
Page 30
Terima kasih
Names mentioned 15 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Coca Cola Distribusi Indonesia
p.6
unresolved
org
PT Tigaraksa
p.6
unresolved
org
PT Coca Cola Distribusi
p.6
unresolved
org
PT Bersatu Kita
p.9
unresolved
org
PT Tembesu Elang
p.9
unresolved
org
Bank VAST
p.17
unresolved
org
Pusat Statistik
p.20
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.