Back to announcement
20260518_KIAS_Rencana Transaksi Perubahan Kegiatan Usaha_32091745_lamp1.pdf
Asset transaction Needs review KIASSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 12
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI KEPADA PARA PEMEGANG SAHAM
dalam rangka memenuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 17/POJK.04/2020
tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha (“POJK 17/2020”)
DISCLOSURE OF INFORMATION TO SHAREHOLDERS
to comply with the Financial Services Authority Regulation No.17/POJK.04/2020
regarding Material Transaction and Change of Business Activity (“POJK 17/2020”)
PT KERAMIKA INDONESIA ASSOSIASI Tbk
(“Perseroan”) / (“Company”)
Berkedudukan di Jakarta Selatan / Domiciled in South Jakarta
Kegiatan Usaha Utama / Main Business Activity:
Industri Bahan Bangunan dari Tanah Liat / Keramik Bukan Batu Bata dan Genteng
Building Materials Industry made of Clay / Ceramics not Bricks and Roof Tile
Kantor Pusat / Head Office:
Graha Mobisel, Lt.3
Jl. Buncit Raya No.139, Kalibata, Pancoran, Jakarta Selatan – 12740
Telepon / Telephone: (021) 7971190
Faksimili / Facsimile: (021) 7971090
Situs web / Website: www.kiaceramics.com
Surel / Email: corsec@kiaceramics.com
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan, baik The Board of Directors and Board of
secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama, Commissioners of the Company, individually or
bertanggung jawab sepenuhnya atas kebenaran dan jointly, take full responsibility for the accuracy
kelengkapan informasi atau fakta material and completeness of all material facts and
sebagaimana diungkapkan di dalam Keterbukaan information disclosed in this Information
Informasi ini, dan setelah melakukan penelitian Disclosure, and after conducting reasonable and
yang wajar dan secara seksama, dengan ini thorough research, hereby declared that to the
menyatakan bahwa sepanjang pengetahuan dan best knowledge and beliefs of the Board of
keyakinan Direksi dan Dewan Komisaris Directors and Board of Commissioners of the
Perseroan, informasi yang dimuat dalam Company, information provided in this
Keterbukaan Informasi ini adalah benar, serta tidak Information Disclosure is true, and no
terdapat fakta-fakta penting, informasi material dan significant facts and other material and relevant
relevan lainnya sehubungan dengan transaksi ini information related to this transaction that if it
yang jika tidak diungkapkan atau dihilangkan dapat was not disclosed or omitted will cause the
menyebabkan informasi yang diberikan dalam information given in this Information Disclosure
Keterbukaan Informasi ini menjadi tidak benar becomes untrue and/or misleading.
dan/atau menyesatkan.
Page 2
Peraturan Badan Pusat Statistik (BPS) Nomor 7 The Regulation of Central Statistics Agency Tahun 2025 tentang Klasifikasi Baku Lapangan (BPS) Number 7 Year 2025 concerning the Usaha Indonesia (“KBLI 2025”) telah Indonesian Standard Classification of Business diundangkan dan mulai berlaku pada tanggal 18 Fields (“KBLI 2025”) has been promulgated Desember 2025, dengan demikian Perseroan and enforced on December 18, 2025, thus the mengacu kepada Peraturan BPS No.7 Tahun 2025 Company refers to BPS Regulation No.7 Year sehubungan dengan Rencana Penambahan 2025 in relation to the Company’s Plan to Add Kegiatan Usaha Perseroan sebagaimana dijelaskan Business Activities as explained in this dalam Keterbukaan Informasi ini. Information Disclosure. Keterbukaan Informasi kepada Para Pemegang This Information Disclosure to the Shareholders Saham ini memuat informasi mengenai rencana contains information regarding the Company’s Perubahan Kegiatan Usaha Perseroan sebagaimana plan to Change the Business Activities as referred dimaksud dalam POJK 17/2020, berupa to in POJK 17/2020, in the form of the Addition Penambahan Kegiatan Usaha baru Perseroan, yaitu of the Company’s new Business Activities, kegiatan usaha Penyewaan Gudang dan Fasilitas namely the business activities of Warehouse Penyimpanan Mandiri (KBLI 68126) dan Aktivitas Rental and Self-Storage Facilities (KBLI 68126) Real Estat (Bangunan dan Lahan) Nonhunian and Other Non-Residential Real Estate Activities Lainnya Milik Sendiri atau Sewa (KBLI 68129). (Buildings and Land) Owned or Leased (KBLI Dengan mengacu pada keterkaitan antara ketentuan 68129). By referring to the relationship between KBLI 2020 dan pembaruannya dalam KBLI 2025, the provisions of KBLI 2020 and its updates in diketahui bahwa KBLI 68126 dan KBLI 68129 KBLI 2025, it is known that KBLI 68126 and merupakan hasil pemecahan (split) dari KBLI KBLI 68129 are the result of a split from KBLI 68111 – Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau 68111 – Self-Owned or Leased Real Estate in KBLI Disewa dalam KBLI 2020. Pemecahan ini 2020. This split reflects the existence of a more mencerminkan adanya pengelompokan kegiatan specific grouping of business activities in the real usaha yang lebih spesifik dalam sektor real estat. estate sector. Untuk melakukan Perubahan Kegiatan Usaha, To make the Changes of the Business Activities, berdasarkan ketentuan Pasal 22 POJK 17/2020, based on the provision of Article 22 of POJK Perseroan wajib terlebih dahulu memperoleh 17/2020, Company must first obtain approval from persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham the General Meeting of Shareholders (“GMS”). (“RUPS”). Rapat Umum Pemegang Saham Luar The Extraordinary General Meeting of Biasa Perseroan sehubungan dengan mata acara Shareholders of the Company regarding the Perubahan Kegiatan Usaha rencananya akan Change of Business Activities agenda is scheduled dilaksanakan pada hari Rabu, 24 Juni 2026. to be held on Wednesday, June 24, 2026. Apabila anda mengalami kesulitan dalam If you have difficulties in understanding this memahami Keterbukaan Informasi ini, sebaiknya Information Disclosure, please consult with your Anda berkonsultasi dengan Penasihat Investasi Investment Advisor or other Professional anda atau Penasihat Profesional lainnya. Advisors. Keterbukaan Informasi ini diterbitkan di This Information Disclosure is published in Jakarta, 18 Mei 2026. Jakarta, May 18, 2026.
Page 3
PENDAHULUAN INTRODUCTION Informasi sebagaimana tercantum dalam Information as stated in this Information Keterbukaan Informasi ini dibuat dalam rangka Disclosure is made in order to fulfil the pemenuhan kewajiban Perseroan untuk Company’s obligation to submit Information menyampaikan Keterbukaan Informasi atas Disclosure regarding the plan to Change the rencana Perubahan Kegiatan Usaha Perseroan Company’s Business Activities as referred to in sebagaimana dimaksud dalam POJK 17/2020, POJK 17/2020, in the form of the addition of berupa Penambahan Kegiatan Usaha baru new Company’s Business Activities, namely Perseroan, yaitu kegiatan usaha Penyewaan business activities of Warehouse Rental and Gudang dan Fasilitas Penyimpanan Mandiri (KBLI Self-Storage Facilities (KBLI 68126) and Other 68126) dan Aktivitas Real Estat (Bangunan dan Non-Residential Real Estate Activities Lahan) Nonhunian Lainnya Milik Sendiri atau (Buildings and Land) Owned or Leased (KBLI Sewa (KBLI 68129). 68129). Sehubungan dengan rencana Perubahan Kegiatan In connection with the planned Change of Business Usaha dan sesuai dengan ketentuan peraturan Activities and in accordance with the provisions of perundangan yang berlaku, khususnya ketentuan applicable laws and regulations, in particular the Pasal 22, Pasal 23 dan Pasal 27 ayat 1 POJK provisions of Article 22, Article 23 and Article 27 17/2020, Perusahaan yang melakukan Perubahan paragraph 1 of POJK 17/2020, Companies that Kegiatan Usaha wajib terlebih dahulu memperoleh carry out Changes in Business Activities are persetujuan RUPS dan mengumumkan required to first obtain approval from the GMS and Keterbukaan Informasi paling sedikit melalui situs announce Information Disclosure at least through web Perusahaan Terbuka dan situs web Bursa Efek, the Public Company website and the Stock dalam waktu bersamaan dengan Pengumuman Exchange website, at the same time as the GMS RUPS. Lebih lanjut, berdasarkan ketentuan Pasal Announcement. Furthermore, based on the 22 ayat 1 (d dan e), Perseroan diwajibkan provisions of Article 22 paragraph 1 (d and e), the menyediakan data tentang Perubahan Kegiatan Company is required to provide data on the Usaha tersebut bagi pemegang saham sejak saat Changes in Business Activities to shareholders pengumuman RUPS dan menyampaikan kepada from the time of the GMS announcement and submit Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) paling lambat to the Financial Services Authority (“OJK”) no pada saat pengumuman RUPS informasi-informasi later than the time of the GMS announcement for sebagaimana dimaksud dalam POJK 17/2020. the information as referred to in POJK 17/2020. Keterbukaan Informasi ini menjadi dasar This Information Disclosure is the basis pertimbangan bagi para pemegang saham consideration for the Company’s shareholders Perseroan dalam rangka memberikan in providing their approval regarding the plan persetujuannya terkait dengan rencana Perubahan to Change the Business Activities. Kegiatan Usaha. KETERANGAN MENGENAI PERSEROAN INFORMATION ABOUT THE COMPANY Riwayat Singkat Brief History Perseroan didirikan berdasarkan Akta Pendirian Company is established based on Deed of No.78 tanggal 28 November 1968 yang dibuat Establishment No.78 dated November 28, 1968 di hadapan Juliaan Nimrod Siregar gelar made before Juliaan Nimrod Siregar gelar Mangaradja Namora, S.H., Notaris di Jakarta, Mangaradja Namora, S.H., Notary in Jakarta, dan telah mendapat pengesahan dari Menteri which has been ratified by the Minister of Justice of Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan the Republic of Indonesia based on Decree Letter Surat Keputusan J.A.5/22/5 tanggal 5 Maret 1969, No. J.A.5/22/5 dated March 5, 1969, and has been serta telah diumumkan dalam Berita Negara announced in the State Gazette of the Republic Republik Indonesia No.23 tanggal 21 Maret Indonesia No.23 dated March 21, 1969, 1969, Tambahan No.34. Supplement No.34.
Page 4
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, dengan perubahan been amended several times, with latest
terakhir berdasarkan Akta No.11 tanggal 11 amendment based on Deed No.11 dated
September 2020, yang dibuat di hadapan Sri September 11, 2020, made before Sri
Hidianingsih Adi Sugijanto, S.H., Notaris di Hidianingsih Adi Sugijanto, S.H., Notary in
Jakarta, dan pemberitahuan perubahan Anggaran Jakarta, and notification of changes of the
Dasar Perseroan tersebut telah diterima dan dicatat Company’s Articles of Association has been
dalam Sistem Administrasi Badan Hukum received and recorded in the Legal Entity
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Administration System of Ministry of Law and
Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03-0393301 Human Rights of Republic Indonesia No. AHU-
tanggal 1 Oktober 2020. AH.01.03-0393301 dated October 1, 2020.
Perseroan berdomisili di Jakarta Selatan, Company is domiciled in South Jakarta, with
dengan Kantor Pusat beralamat di Graha Head Office address at Graha Mobisel – 3rd
Mobisel - Lt.3, Jl. Buncit Raya No.139, Jakarta Floor, Jl. Buncit Raya No.139, South Jakarta –
Selatan – 12740. 12740.
Perseroan bergerak di bidang industri bahan The Company is engaged in the industry of building
bangunan dari tanah liat / keramik bukan batu bata materials made of clay / ceramic, non-bricks and
dan genteng. roof tile.
Struktur Permodalan dan Susunan Capital and Shareholding Structure
Kepemilikan Saham
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Statement of Meeting
Perseroan No.14 tanggal 19 April 2012 yang dibuat Resolution of the Company No.14 dated April 19,
oleh Rudy Siswanto, S.H., Notaris di Jakarta, 2012 made before Rudy Siswanto, S.H., Notary in
Struktur Permodalan Perseroan pada tanggal Jakarta, the Capital Structure of the Company on
Keterbukaan Informasi ini adalah sebagai berikut: the date of this Information Disclosure as follow:
Struktur Permodalan Saham Nilai Nominal (Rp) / Jumlah (Rp) /
Capital Structure Share Nominal Value (IDR) Total (IDR)
Modal Dasar /
Authorized Capital
Seri A / Series A 680.000.000 210 142.800.000.000
Seri B / Series B 16.000.000.000 105 1.680.000.000.000
Total 16.680.000.000 1.822.800.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor /
Issued and Paid-up Capital
Seri A / Series A 425.000.000 210 89.250.000.000
Seri B / Series B 14.504.100.000 105 1.522.930.500.000
Total 14.929.100.000 1.612.180.500.000
Susunan kepemilikan saham Perseroan berdasarkan Shareholding structure of the Company based
Daftar Pemegang Saham Perseroan tertanggal 30 on the Company’s Shareholders List as of
April 2026 yang dikeluarkan oleh PT Adimitra Jasa April 30, 2026 issued by PT Adimitra Jasa
Korpora selaku Biro Administrasi Efek Perseroan, Korpora, share registrar of the Company, as
adalah sebagai berikut: follow:
Pemegang Saham Lembar Saham Persentase (%)
Shareholder Number of Share Percentage (%)
SCG Decor Public Company Limited 13.741.458.453 92,04%
Masyarakat / Public 1.187.641.547 7,96%
Total 14.929.100.000 100%
Page 5
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Board of Directors and Board of
Commissioners Composition
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Based on the resolution of the Annual General
Saham Tahunan Perseroan tanggal 10 Juni 2022, Meeting of Shareholders of the Company dated
susunan Direksi dan Dewan Komisaris June 10, 2022, the composition of the Board of
Perseroan pada tanggal Keterbukaan Informasi Directors and Board of Commissioners of the
ini adalah sebagai berikut: Company as of the date of this Information
Disclosure is as follow:
Direksi / Board of Directors
Direktur Utama / President Director : Boonyarit Jaiya
Direktur / Director : Susalak Khiew-Orn
Direktur Independen / Independent Director : Gunarso
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Komisaris Utama / President Commissioner : Anuvat Chalermchai
Komisaris / Commissioner : Warit Jintanawan
Komisaris Independen / Independent Commissioner : Krisana Eamvorasombat
RINGKASAN LAPORAN STUDI SUMMARY OF THE FEASIBILITY STUDY
KELAYAKAN MENGENAI RENCANA REPORT ON THE PLAN TO CHANGE
PERUBAHAN KEGIATAN USAHA BUSINESS ACTIVITY
Sehubungan dengan rencana Perubahan Kegiatan In relation to the plan to Change the Business
Usaha dengan penambahan kegiatan usaha baru, Activity by adding new business activities,
Perseroan telah menunjuk Penilai Independen Company has appointed an Independent Valuer
yang terdaftar di OJK, yaitu Kantor Jasa Penilai which is listed in OJK, namely the Public Valuer
Publik (KJPP) Dasa’at, Yudistira dan Rekan Office (Kantor Jasa Penilai Publik) Dasa’at,
(DYR), sebagai penilai independen untuk Yudistira dan Rekan (DYR), as an independent
memberikan pendapat tentang rencana Perubahan assessor to provide an opinion on the plan to
Kegiatan Usaha. Change the Business Activities.
Berikut adalah ringkasan dari Laporan Studi The following is a summary of the Feasibility
Kelayakan berdasarkan Laporan No. Study Report based on Report No.
00008/2.0041-00/BS/NB-1/0384/1/V/2026 tanggal 00008/2.0041-00/BS/NB-1/0384/1/V/2026 dated
13 Mei 2026: May 13, 2026:
1. Pihak Independen yang Ditunjuk Dalam 1. Independent Party Appointed in the
Penyusunan Studi Kelayakan Preparation of the Feasibility Study
KJPP Dasa’at Yudistira dan Rekan (“DYR”) KJPP Dasa’at Yudistira dan Rekan (“DYR”) is
adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang a Public Appraisal Services Office registered
terdaftar di Kementerian Keuangan dan Pasar with the Ministry of Finance and the Capital
Modal serta memiliki kompetensi untuk Market authorities, and has the competence to
melakukan studi kelayakan ini. conduct this feasibility study.
Page 6
Penilai adalah partner dari KJPP DYR dengan The valuer is a partner of KJPP DYR with the
kualifikasi sebagai berikut: following qualifications:
Nama Penilai / Valuer : Ivan T. Khristian, S.E., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.)
No. Izin Penilai Publik / License : B.1-14.00384
No. Capital Market Supporting Cert : KEP-38/KS.13/2026
No. Reg SPRINT OJK : 2026040000003137
No. MAPPI : 10-S-02664
Klasifikasi Izin / Permit Classification : Penilaian Bisnis / Business Valuation (B)
2. Obyek Studi Kelayakan 2. Feasibility Study Object
Bahwa Obyek studi Kelayakan sesuai dengan That the object of the Feasibility Study, based on
informasi yang diberikan oleh Pemberi Tugas the information provided by the Client, is the
adalah Jasa Studi Kelayakan Rencana Feasibility Study Services for the proposed
Penambahan Kegiatan Usaha berupa Additional Business Activities, in the form of
penambahan bidang usaha sesuai dengan KBLI adding new lines of business in accordance with
sebagai berikut: the following KBLI classifications:
1. KBLI 68126 - Penyewaan Gudang dan 1. KBLI 68126 - Warehousing and Self-
Fasilitas Penyimpanan Mandiri Storage Facility Leasing.
2. KBLI 68129 - Aktivitas Real Estat 2. KBLI 68129 – Other Non-Residential Real
(Bangunan dan Lahan) Nonhunian Estate Activities (Buildings and Land),
Lainnya Milik Sendiri atau Sewa. Owned or Leased.
Sehubungan dengan hal tersebut, analisis In this regard, the analysis has been
dilakukan dengan mengacu pada keterkaitan conducted by referring to the linkage
antara ketentuan KBLI 2020 dan between the provisions under KBLI 2020 and
pembaruannya dalam KBLI 2025. Berdasarkan its update in KBLI 2025. Based on the review
penelaahan atas perubahan klasifikasi tersebut, of such classification changes, it is understood
diketahui bahwa KBLI 68126 dan KBLI 68129 that KBLI 68126 and KBLI 68129 represent
merupakan hasil pemecahan (split) dari KBLI a split from KBLI 68111 – Real Estate Owned
68111 – Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau or Leased under KBLI 2020. This
Disewa dalam KBLI 2020. Pemecahan ini reclassification reflects a more specific
mencerminkan adanya pengelompokan grouping of business activities within the real
kegiatan usaha yang lebih spesifik dalam sektor estate sector.
real estat.
3. Maksud dan Tujuan Studi Kelayakan 3. Purpose and Objective of the Feasibility
Study
Maksud penugasan ini adalah untuk The purpose of this engagement is to provide an
memberikan pendapat kelayakan atas opinion on the feasibility of the Additional
Penambahan Kegiatan Usaha PT Keramika Business Activities of PT Keramika Indonesia
Indonesia Asosiasi Tbk (“Perseroan”). Assosiasi Tbk (the “Company”). This
Penugasan ini digunakan untuk kepentingan engagement is intended solely for capital market
pasar modal dan tidak digunakan di luar purposes and shall not be used outside the
konteks atau tujuan penugasan tersebut. context or objectives of this engagement.
Penugasan ini dilakukan dengan mengacu This engagement has been conducted in
kepada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan accordance with Financial Services Authority
Nomor 17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Regulation No. 17/POJK.04/2020 concerning
Material dan Perubahan Kegiatan Usaha Material Transactions and Changes in Business
(”POJK 17/2020”), Peraturan Otoritas Jasa Activities (“POJK 17/2020”), Financial Services
Keuangan Nomor 35/POJK.04/2020 tentang Authority Regulation No. 35/POJK.04/2020
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian concerning Valuation and Presentation of
Bisnis di Pasar Modal dan Salinan Surat Business Valuation Reports in the Capital
Page 7
Edaran Otoritas Jasa Keuangan Republik Market, and Circular Letter of the Financial
Indonesia No.17/SEOJK.04/2020 tentang Services Authority of the Republic of Indonesia
Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan No. 17/SEOJK.04/2020 regarding Guidelines for
Penilaian Bisnis di Pasar Modal serta Kode Valuation and Presentation of Business
Etik Penilai Indonesia (“KEPI”) serta Valuation Reports in the Capital Market, as well
Standar Penilaian Indonesia (“SPI”) Edisi as the Indonesian Valuer Code of Ethics
VII Tahun 2018 dan SPI 330 Edisi Revisi (“KEPI”) and the Indonesian Valuation
Tahun 2020. Standards (“SPI”) Edition VII Year 2018 and
SPI 330 Revised Edition Year 2020.
4. Asumsi-asumsi dan Syarat Pembatas 4. Assumptions and Limiting Conditions
• Laporan Studi Kelayakan merupakan hasil • The Feasibility Study Report is the result of
analisis KJPP DYR atas rencana KJPP DYR's analysis of Company’s planned
penambahan Kegiatan Usaha Perseroan additional business activities, which is also
yang juga dimaksudkan untuk digunakan intended to fulfil the provisions of POJK
sebagai pemenuhan ketentuan POJK 17/2020 concerning Material Transactions and
17/2020 tentang Transaksi Material dan Changes in Business Activities, Financial
Perubahan Kegiatan Usaha, Peraturan Services Authority Regulation Number
Otoritas Jasa Keuangan Nomor 35/POJK.04/2020 concerning the Valuation
35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan and Presentation of Business Valuation
Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Reports in the Capital Market, and Circular
Modal dan Salinan Surat Edaran Otoritas Letter of the Financial Services Authority of the
Jasa Keuangan Republik Indonesia Republic of Indonesia Number
No.17/SEOJK.04/2020 tentang Pedoman 17/SEOJK.04/2020 concerning Guidelines for
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian the Valuation and Presentation of Business
Bisnis di Pasar Modal Valuation Reports in the Capital Market.
• Besaran investasi yang digunakan dalam • The investment amount used in the projections
proyeksi merujuk pada rencana dan refers to management’s plans and
pertimbangan manajemen dengan tetap considerations while taking market data into
memperhatikan data pasar. account.
• Penyusunan Laporan Studi Kelayakan ini • The preparation of this Feasibility Study
merupakan interpretasi kami atas data dan Report is our interpretation of the data and
informasi yang diperoleh dan tersedia yang information obtained and available, which
kami anggap benar pada saat penyusunan we consider accurate at the time of report
laporan ini dilakukan. Asumsi-asumsi yang preparation. The assumptions used may no
digunakan mungkin tidak lagi berlaku longer be valid if certain events or
apabila terjadi situasi atau kondisi tertentu conditions occur that affect the accuracy of
yang mempengaruhi ketepatan asumsi- these assumptions, such as the
asumsi tersebut, seperti diberlakukannya implementation of new government
peraturan-peraturan pemerintah yang baru regulations or significant changes in
maupun perubahan-perubahan penting di management, politics, society, or the
manajemen, bidang politik, sosial dan economy.
ekonomi.
• Kami tidak bertanggung jawab atas • We are not responsible for losses resulting
kerugian sebagai akibat dari kesalahan opini from errors in opinion or conclusions due to
atau kesimpulan yang terjadi karena adanya relevant and significant data or information
data atau informasi Perseroan yang relevan from the Company that impacts our opinions
dan signifikan pengaruhnya terhadap opini or conclusions, which we have not received
atau kesimpulan kami, yang tidak dan/ atau or have yet to receive from the Company.
belum kami terima dari Perseroan.
• Kami berasumsi bahwa Perseroan mentaati • We assume that the Company complies with
semua peraturan yang ditetapkan all government regulations, especially those
Pemerintah, khususnya yang terkait dengan related to Company operations, both in the
operasional perusahaan, baik di masa lalu past and in the future.
maupun di masa mendatang.
Page 8
• Kami tidak melaksanakan pemeriksaan • We do not conduct examinations of the legal
terhadap legalitas aset yang dimiliki oleh status of the Company’s assets. We assume
Perseroan. Kami berasumsi bahwa tidak ada that there are no legal issues regarding the
masalah legalitas berkenaan dengan aset- Company’s assets, either now or in the
aset Perseroan, baik saat ini maupun di masa future.
yang akan datang.
• Kami berasumsi bahwa Perseroan telah dan • We assume that the Company has fulfilled
akan memenuhi kewajiban berkenaan and will continue to fulfil its obligations
dengan perpajakan, retribusi pungutan- regarding taxation, levies, and/or other
pungutan, dan/atau kewajiban lainnya obligations in accordance with applicable
sesuai dengan peraturan yang berlaku. regulations.
• Kami telah melakukan penelahaan atas • We have reviewed the documents used in the
dokumen yang digunakan dalam proses preparation process of the Feasibility Study
penyusunan Laporan Studi Kelayakan. Report.
• Kami mengandalkan sepenuhnya data-data • We fully rely on data provided by
dari manajemen, adapun laporan keuangan management, and the audited financial
audit per cut-off date, kami peroleh dari statements as of the cut-off date were
manajemen. obtained from management.
• Data dan informasi diperoleh dari sumber • Data and information were obtained from
dan data yang dapat dipercaya. reliable sources.
• Kami menggunakan proyeksi keuangan • We use adjusted financial projections that
yang telah disesuaikan yang mencerminkan reflect the reasonableness of management's
kewajaran proyeksi keuangan yang dibuat financial forecasts based on their ability to
oleh manajemen dengan kemampuan achieve them (fiduciary duty).
pencapaian (fiduciary duty).
• Kami bertanggung jawab atas pelaksanaan • We are responsible for carrying out the
penyusunan Laporan Studi Kelayakan dan preparation of the Feasibility Study Report and
kewajaran proyeksi keuangan. for the fairness of the financial projections.
• Kami bukan konsultan yang berkompetensi • We are not environmental consultants and,
masalah lingkungan hidup, dan karenanya therefore, are not responsible for any actual or
tidak bertanggung jawab terhadap setiap potential liabilities related to environmental
kewajiban aktual atau potensial yang terkait issues.
dengan permasalahan lingkungan.
• Laporan Studi Kelayakan ini bersifat non • This Feasibility Study Report is a non-
disclaimer opinion. disclaimer opinion.
• Penilai bertanggung jawab pada laporan • The valuer is responsible for this Feasibility
Studi Kelayakan ini dan kesimpulan akhir Study Report and its final conclusions.
dari laporan ini.
5. Pendekatan dan Metode Penilaian 5. Valuation Approaches and Methods
Untuk melakukan studi kelayakan ini, kami In conducting this feasibility study, we refer to
menggunakan POJK 17/2020 tentang POJK 17/2020 concerning Material
Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Transactions and Changes in Business Activities,
Usaha, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority Regulation No.
Nomor 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian 35/POJK.04/2020 concerning Valuation and
dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Presentation of Business Valuation Reports in
Pasar Modal dan Salinan Surat Edaran the Capital Market, and Circular Letter of the
Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia Financial Services Authority of the Republic of
No.17/SEOJK.04/2020 tentang Pedoman Indonesia No. 17/SEOJK.04/2020 regarding
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Guidelines for Valuation and Presentation of
Bisnis di Pasar Modal. Business Valuation Reports in the Capital
Market.
Page 9
6. Analisis Kelayakan Proyek 6. The feasibility analysis of the project
Analisa kelayakan proyek, dilakukan dengan The feasibility analysis of the project is
membandingkan antara pengorbanan ekonomis conducted by comparing the economic
yang dilakukan Perseroan dalam kaitannya sacrifices incurred by the Company in relation
Rencana Penambahan Kegiatan Usaha dalam to the proposed A dditional Business Activities
bidang penyewaan gudang dan fasilitas in the fields of warehouse leasing and self-
penyimpanan mandiri dan aktivitas manufaktur storage facilities as well as manufacturing
dengan nilai Investasi sebesar Rp3.536.000.000 activities, with an investment value of
(tiga miliar lima ratus tiga puluh enam juta Rp3,536,000,000 (three billion five hundred
Rupiah). thirty-six million Rupiah).
Kelayakan dari Penambahan Kegiatan Usaha The feasibility of this business expansion is
ini dihitung dari manfaat ekonomis yang assessed based on the anticipated future
diantisipasi dimasa mendatang dari economic benefits derived from the Additional
Penambahan Kegiatan Usaha yang dilihat dari Business Activities, as reflected in the
Free Cash Flow To Firm (FCFF) Perseroan Company’s Free Cash Flow to Firm (FCFF)
setelah penambahan kegiatan usaha. Yang after the implementation of the new business
selanjutnya di bandingkan dengan initial lines. This is then compared with the initial
investment. investment.
Berdasarkan analisis kelayakan Rencana Based on the feasibility analysis of the
Penambahan Kegiatan Usaha dengan proposed Additional Business Activities, taking
mempertimbangkan asumsi-asumsi yang telah into account the underlying assumptions, the
dilakukan diperoleh hasil perhitungan sebagai following results were obtained:
berikut :
• Net Present Value (NPV) : Rp.4.695.000.000 • Net Present Value (NPV) : Rp.4.695.000.000
• Internal Rate of Return (IRR) : 37,56% (lebih • Internal Rate of Return (IRR) : 37,56%
tinggi dari discount rate 9,55%) (higher than discount rate 9,55%)
• Profitability Index (PI): 1,43 • Profitability Index (PI): 1,43
• Payback Period (PP) : 2 tahun 11 bulan • Payback Period (PP) : 2 years 11 months
7. Kesimpulan 7. Conclusion
Berdasarkan kajian, evaluasi dan analisa Based on the study, evaluation, and financial
keuangan serta proyeksi-proyeksi lainnya analysis, along with other projections,
dengan syarat asumsi-asumsi yang telah provided that the established assumptions are
ditetapkan dapat terpenuhi, maka dapat met, it can be concluded that the Company's
disimpulkan bahwa rencana penambahan planned additional business activities is
Kegiatan Usaha yang akan dilaksanakan oleh Feasible to proceed.
Perseroan Layak untuk dilaksanakan.
KETERSERDIAAN TENAGA AHLI AVAILABILITY OF EXPERTS IN
SEHUBUNGAN DENGAN RENCANA RELATION TO THE PLAN TO CHANGE
PERUBAHAN KEGIATAN USAHA BUSINESS ACTIVITY
Sehubungan dengan Rencana Penambahan In connection with the proposed Plan of Additional
Kegiatan Usaha berupa penambahan bidang usaha Business Activities in the form of addition of
sesuai dengan KBLI 68126 – Penyewaan Gudang business activities in accordance with KBLI 68126
dan Fasilitas Penyimpanan Mandiri serta KBLI (warehouse leasing and self-storage facilities) and
68129 – Aktivitas Real Estat (Bangunan dan KBLI 68129 – Other Non-residential Real Estate
Lahan) Nonhunian Lainnya Milik Sendiri atau Activities (Building and Land) Owned or Leased,
Sewa, Perseroan memiliki sumber daya manusia Company has the competent and adequate human
dan manajemen yang kompeten dan memadai. resources and management.
Page 10
Sumber Daya Manusia yang dimiliki untuk The available human resources to support the
memenuhi kebutuhan operasional Perseroan Company’s operational needs following the
setelah melakukan rencana penambahan kegiatan implementation of the proposed business
usaha saat ini satu orang, yang mana memiliki expansion consist of one individual, who possesses
kapasitas ataupun pengalaman yang memadai. sufficient capacity and relevant experience.
Berikut adalah CV dari tenaga kerja yang dapat The following is the curriculum vitae (CV) of the
mendukung Rencana Penambahan Kegiatan personnel who will support the Company’s
Usaha Perseroan: proposed Additional Business Activities:
Nama : Eko Raharjo Name : Eko Raharjo
Pendidikan Terakhir: Highest Education :
• Bachelor of State Administration, UNS 2004 • Bachelor of State Administration, UNS 2004
• Bachelor of Law, Esa Unggul University • Bachelor of Law, Esa Unggul University
2024 2024
Pengalaman Kerja: Work Experience :
• HEAD of HRBP & Compliance di PT SCG • HEAD of HRBP & Compliance at PT SCG
Indonesia Indonesia
• Senior HR & GA Manager di PT KIA Tbk • Senior HR & GA Manager at PT KIA Tbk
• HRGA & Procurement Manager di PT • HRGA & Procurement Manager at PT
Prospect Motor Honda Prospect Motor Honda
• HGL & Training Head di PT Duta Cendana • HGL & Training Head at PT Duta Cendana
Adimandiri Adimandiri
• HR Coordinator di PT Bank Mega Tbk • HR Coordinator at PT Bank Mega Tbk
• HR Coordinator di PT Sumber Alfaria • HR Coordinator at PT Sumber Alfaria
Trijaya Tbk Trijaya Tbk
PENJELASAN, PERTIMBANGAN DAN EXPLANATION, CONSIDERATION AND
ALASAN DILAKUKANNYA PERUBAHAN REASON FOR CHANGING THE BUSINESS
KEGIATAN USAHA ACTIVITY
Melihat perkembangan bidang industri yang In view of developments in the industry in which it
dijalankannya, Perseroan menyadari ekspansi serta operates, the Company recognizes that expansion
pengembangannya mampu menggarap pasar yang and business development will enable the
lebih luas, maka dari itu Perseroan berencana untuk Company to capture a broader market. Therefore,
mengembangkan lini usahanya dalam beberapa the Company plans to expand its business lines
bidang. into several sectors.
Perseroan berencana untuk menambahkan kegiatan The Company plans to add new business
usaha baru berdasarkan Klasifikasi Baku Lapangan activities based on the Indonesian Standard
Usaha Indonesia (KBLI) sebagai bagian dari upaya Industrial Classification (KBLI) as part of its
pengembangan dan diversifikasi usaha. business development and diversification
Penambahan kegiatan usaha ini difokuskan pada strategy. The additional activities are focused
KBLI 68126 – Penyewaan Gudang dan Fasilitas on KBLI 68126 – Warehousing and Self-Storage
Penyimpanan Mandiri serta KBLI 68129 – Rental Services and KBLI 68129 – Other Non-
Aktivitas Real Estat (Bangunan dan Lahan) Residential Real Estate Activities Owned or
Nonhunian Lainnya Milik Sendiri atau Sewa. Leased Property.
Melalui rencana ini, Perseroan akan memperluas Through this plan, the Company intends to
ruang lingkup usahanya dengan memanfaatkan expand its business scope by utilizing its land
aset berupa lahan dan bangunan yang saat ini and buildings that are currently underutilized
belum dimanfaatkan secara optimal (idle assets) (idle assets) to be leased to third parties. This
Page 11
untuk disewakan kepada pihak ketiga. Kegiatan initiative does not alter the Company’s primary
usaha ini tidak mengubah fokus utama perusahaan focus on ceramic manufacturing and distribution,
di bidang manufaktur dan distribusi keramik, but rather serves as an effort to optimize asset
melainkan merupakan langkah optimalisasi aset utilization in order to enhance productivity and
untuk meningkatkan produktivitas dan efisiensi efficiency of existing resources.
pemanfaatan sumber daya yang dimiliki.
PENJELASAN TENTANG PENGARUH EXPLANATION ABOUT THE IMPACT OF
PERUBAHAN KEGIATAN USAHA PADA CHANGES OF BUSINESS ACTIVITIES ON
KONDISI KEUANGAN PERSEROAN COMPANY’S FINANCIAL CONDITION
Perubahan bidang usaha Perseroan dengan The changes in Company’s business activities by
penambahan bidang usaha yang baru akan adding new business activity will improve the
meningkatkan pengelolaan aset Perseroan menjadi Company’s assets management to be more
lebih efisien dengan memanfaatkan aset yang tidak efficient by leveraging the unused asset, which
terpakai (unused asset), yang mana akan will generate additional income and improve
menghasilkan pendapatan tambahan dan the overall liquidity of the Company.
meningkatkan likuiditas Perusahaan secara
keseluruhan.
INFORMASI PENYELENGGARAAN RUPS INFORMATION ON THE
IMPLEMENTATION OF GMS
Perseroan akan menyelenggarakan RUPS Luar Company will hold the Extraordinary General
Biasa sehubungan dengan rencana Perubahan Meeting of Shareholders in relation to the plan
Kegiatan Usaha pada hari Rabu, tanggal 24 Juni to Change the Business Activities on Wednesday,
2026. Lebih lanjut, akan terdapat pembahasan June 24, 2026. Further, there will be a discussion
mengenai studi kelayakan tentang Perubahan regarding the feasibility study for the Change of
Kegiatan Usaha Perseroan sebagaimana diwajibkan Company’s Business Activities as required by
berdasarkan POJK 17/2020. POJK 17/2020.
Pengumuman RUPS dilakukan pada tanggal yang Announcement of GMS will be made on the same
sama dengan Keterbukaan Informasi ini, yaitu 18 date as this Information Disclosure, i.e. May 18,
Mei 2026. Sesuai dengan ketentuan Pasal 17 ayat 1 2026. In accordance with the provision of Article
dan Pasal 52 ayat 1 Peraturan Otoritas Jasa 17 paragraph 1 and Article 52 paragraph 1 of
Keuangan No.15/POJK.04/2020 tentang Rencana Financial Services Authority Regulation
dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang No.15/POJK.04/2020 regarding the Plan and
Saham Perusahaan Terbuka (“POJK 15/2020”) Implementation of General Meeting of
dan ketentuan Pasal 16 ayat 1 dan 3 Anggaran Shareholders of Public Companies (“POJK
Dasar Perseroan, Pemanggilan RUPS akan 15/2020”) and provision of Article 16 paragraph 1
diumumkan kepada para Pemegang Saham and 3 of the Company’s Articles of Association,
Perseroan melalui situs web Bursa Efek, situs web GMS Convocation will be announced to the
Perseroan dan situs web eASY.KSEI pada hari Company’s Shareholders through Stock Exchange
Selasa, tanggal 2 Juni 2026. website, Company website and eASY.KSEI website
on Tuesday, June 2, 2026.
Pemegang Saham yang berhak hadir atau diwakili Shareholders who are entitled to attend or
dalam RUPS adalah para Pemegang Saham yang represented at the GMS are Shareholders whose
namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham name are registered in the Company’s
Perseroan tanggal 29 Mei 2026 sampai dengan Shareholders Register on May 29, 2026 up to 16.00
pukul 16.00 WIB dan/atau pemilik saham WIB and/or the Company’s shareholders registered
Perseroan yang tercatat pada sub rekening efek PT in the securities sub-account of PT Kustodian
Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) pada Sentral Efek Indonesia (KSEI) at the closing of
Page 12
penutupan perdagangan saham di Bursa Efek share trading on the Indonesia Stock Exchange
Indonesia (BEI) tanggal 29 Mei 2026. (IDX) on May 29, 2026.
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
Untuk informasi lebih lanjut mengenai rencana For further information regarding the
Perubahan Kegiatan Usaha sebagaimana Company’s Plan to Change the Business
diungkapkan dalam Keterbukaan Informasi ini, Activities as disclosed in this Information
dapat menghubungi Perseroan dengan rincian di Disclosure, please contact the Company with
bawah ini: details as below:
PT Keramika Indonesia Assosiasi Tbk
Kantor Pusat / Head Office:
Graha Mobisel, Lt.3
Jl. Buncit Raya No.139, Kalibata, Pancoran, Jakarta Selatan – 12740
Telepon / Telephone: (021) 7971190
Faksimili / Facsimile: (021) 7971090
Situs web / Website: www.kiaceramics.com
Surel / Email: corsec@kiaceramics.com
U.p. Sekretaris Perusahaan
Jakarta, 18 Mei 2026
Direksi Perseroan
Names mentioned 43 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.1 ×6
unresolved
org
Pusat Statistik
p.2
unresolved
person
Mangaradja Namora
p.3 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.3
unresolved
person
Sri Hidianingsih Adi Sugijanto
· Notaris
p.4 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.4
unresolved
org
Ministry of Law
p.4
unresolved
person
Rudy Siswanto
· Notaris
p.4 ×3
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.4
unresolved
org
SCG Decor Public Company Limited
p.4
unresolved
org
Yudistira dan Rekan
p.5 ×2
unresolved
org
Feasibility Study KJPP Dasa’at Yudistira dan Rekan
p.5
unresolved
org
KJPP Dasa’at Yudistira
p.5 ×2
unresolved
org
KJPP Dasa’at Yudistira dan Rekan
p.5
unresolved
org
Kementerian Keuangan dan Pasar
p.5
unresolved
org
Ministry of Finance
p.5
unresolved
org
KJPP DYR
p.6 ×3
unresolved
person
Ivan T. Khristian
p.6
unresolved
org
PT Keramika
p.6
unresolved
org
Assosiasi Tbk
p.6
unresolved
org
KJPP DYR's
p.7
unresolved
org
Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia
p.8
unresolved
org
PT SCG
p.10
unresolved
org
PT SCG Indonesia
p.10
unresolved
org
KIA Tbk
p.10 ×4
unresolved
org
PT Prospect Motor Honda
p.10
unresolved
org
PT Duta Cendana
p.10
unresolved
org
PT Duta Cendana Adimandiri
p.10
unresolved
org
PT Sumber Alfaria
p.10
unresolved
org
Trijaya Tbk
p.10
unresolved
org
PT Kustodian Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.11
unresolved
org
Sentral Efek Indonesia
p.11
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.182
3177 ms
12 Sep 2026 22:22
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '/ Valuer : Ivan T. Khristian, S.E., M.Ec.Dev., MAPPI '
'(Cert.)',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}