20260518_BAPA_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32091539_lamp1.pdf

- PT. BEKASI ASRI PEMULA

Developer - Real Estate
d. Berkaitan dengan pertanyaan poin b dan c, jelaskan apakah terdapat keterlibatan rekening efek nominee dalam
transaksi tersebut.

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi tentang adanya
keterlibatan rekening nominee dalam transaksi tersebut diatas.

@. Berkaitan dengan pertanyaan poin b dan c, serta dalam hal terdapat pihak yang saling terafiliasi, agar disebutkan

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi tentang adanya pihak
terafiliasi atas hubungan pihak pembeli/penjual tersebut diatas.

f. Bersamaan dengan munculnya BVN dalam kepemilikan saham Perseroan, AGC selaku pengendali Perseroan
mengalami penurunan kepemilikan dari 33,9424 menjadi 30,943X. Selain itu BF selaku pemegang saham di
atas 54, juga mengalami penurunan kepemilikan dari 14,557”s menjadi 9,646X. Sehubungan dengan hal
tersebut, agar dijelaskan :

L Kimesllemealy Bakdaralangn melon nah pion penis ANya beneran Moana
Laman omar Oetomo iSayekrgebapem er ra 4 Tahun 2024 tentang Laporan Kepemilikan atau

Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka dan Laporan Aktivitas Menjaminkan Saham

Perusahaan Terbuka serta Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 10/SEOJK.04/2025 tanggal 5 Juni

Saham Perusahaan

anggapan : Manajemen
Belakang BVN, AGS dan BF yang belum menyampaikan laporan kepemilikan saham (LKS).

Hi Berkaitan dengan penurunan kepemilikan AGS, agar dijelaskan rencana divestasi AGS atas Perseroan
"mhs anpinitak ass Latih Maba Les og oisukdakosta

Tanggapan :
Manajemen Perseroan belum memiliki informasi atas rencana divestasi AGS atas Perseroan.

li. Latar belakang AGS mengurangi kepemilikan Perseroan.
Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui latar belakang AGS mengurangi kepemilikan
sahamnya di Perseroan.

iv. Soto edema atantnga blog vas merk uber. menga instant Long as be nlitaa

Perseroan
Hamoneetkminorkuns melu ida ata elo ta at sa boat ab ea
rseroan.

V. Latar belakang BF mengurangi kepemilikan atas Perseroan.
UNA «NN Yaa CAN ANEONNL BE TEROR Na DE SENJA YADODAN Gn Kehana ja

Vi. Jelaskan apakah AGS, BF, dan pemilik manfaat, terlibat dalam proses masuknya BVN sebagai pemegang
saham Perseroan.
Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui keterlibatan AGS, BF dan pemilik manfaat
dalam proses masuknya BVN sebagai pemegang saham Perseroan.

vii. Apakah operasional Perseroan saat ini sedang berjalan?
Tanggapan : Saat ini operasional Perseroan sedang berjalan.

vili, Pekook bonlbaralikaa er Semok tt sets mio tema esa Senang
Tanggapan : Sumber daya Perseroan masih dalam kapasitas yang memadai untuk melakukan
keterbukaan informasi.

ix mein pp onarokabdag banter ing BF, pemilik manfaat, dan Perseroan (jika ada).
: Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi tentang adanya
Pabean menpurisapa Ie nobsnyeen ahesngan

x. Manise bei sneseiS: Mohsintriya maba Pono tab
Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui sumber dana yang digunakan BVN untuk

membeli saham Perseroan.
9. Berdasarkan tanggapan 1 poin 1, al itonan peni tawon rebut Urmrebanienik ori menata
2g epepkus obatan ita . Agar dijelaskan apakah kerja sama dimaksud berkaitan dengan masuknya

Gedung Tomang Tol Li. II JI. Arjuna No.t, Tanjung Duren Selatan Jakarta Barat 11470 - Indonesia f
Telp. : (62-21) 5636 913, 5694 2191 Fax. (62-21) 5694 2191

PT. BEKASI ASRI PEMULA

Developer - Real Estate

Tanggapan : Peningkatan liabilitas jangka pendek Perseroan tidak memiliki hubungan dengan masuknya
BVN sebagai pemegang saham public/ritel.

h. Informasi mengenai pemegang saham Perseroan berdasarkan per tanggal Perseroan menanggapi permintaan
penjelasan ini dengan

melengkapi table berikut.

Laporan DPS PT Bekasi Asri Pemula Tbk Tanggal 5 Mei 2026

|. Pemegang Saham Jumlah L Persentase
PT Papua Timber Jaya 120.000.000 18,13 Yo
AGS 204.775.000 30,94 Yo
BF 63.038.100 9,53 Yo
BVN 76.384.700 11,54 Yo
Publik — Warkat - «59 5.000 OK
Publik —- Non Warkat - «596 197.583.720 29,86 Ya
Total 881.784.520 1007p
2. Sehubungan pemberitahuan di laman media massa KOMPAS.com tanggal 23 Februari 2026 berjudul

dengan
“Kasus Saham Gorengan Influencer Belvin Tannadi, OJK Buka Peluang Jerat Pidana," agar dijelaskan:

Konfirmasi mengenai kebenaran pemberitaan tersebut.

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui kebenaran berita tersebut, Perseroan baru
mengetahui ketika mendapat Surat Permintaan Penjelasan dari Bursa.

Apakah BVN telah melakukan pembayaran sanksi berupa denda sebesar Rp 5,35 miliar kepada OJK?
Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi terkait hal
tersebut.

yang dikenakan sanksi, dalam hal ini 8VN, tidak mematuhi atau mengabaikan perintah tertulis dari OJK.
Sehubungan dengan hal tersebut, agar dijelaskan proses pidana yang sedang dijalankan oleh BVN (ika
ada).

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi terkait hal
tersebut.

Berkaitan dengan pertanyaan poin c, agar dijelaskan apakah masuknya BVN dapat membuat AGS, BF,
pemilik manfaat, dan atau Perseroan terseret kasus BVN.

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi apakah kasus BVN
akan membuat AGS dan BF terserat kasus BVN.

Berdasarkan pemberitaan terdapat informasi bahwa dari pemeriksaan OJK, BVN menyampaikan informasi
yang tidak benar terkait satu atau lebih saham melalui media social, termasuk memberikan rekomendasi
untuk membeli atau menjual saham.

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi terkait hal
tersebut

Berdasarkan pemberitaan terdapat informasi bahwa BVN menggunakan beberapa rekening efek nominee
yang menyebabkan terbentuknya harga saham yang tidak wajar karena transaksi tidak mencerminkan
kekuatan permintaan dan penawaran yang sebenarnya.

Sehubungan dengan hal tersebut, agar dijelaskan apakah praktek perdagangan menggunakan beberapa
bengali ira aa ee nama Seo eta tote Dao so gi ian

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi secara detail
transaksi yang dilakukan di pasar modal. Data kepemilikan yang diterima Perseroan hanya berasal
dari Daftar Pemegang Saham yang diterima secara Periodik hanya berasal dari Daftar Pemegang
mwpebore dendam umi enno aa ed sak ng pi
asal transaksi.

Berdasarkan tanggapan 1 poin 7, Perseroan menjelaskan bahwa tidak terlalu mengikuti pergerakan saham
yang ada di Bursa saat ini. Berdasarkan Pasal 5 POJK Nomor 35/POJK.04/2024 tentang Sekretaris

Gedung Tomang Tol Lt. 3 - H Arjuna No, |, Tanjung Duren Selatan Jakarta Barat 11470 - Indonesia k

Telp. : (62-21) 5636 913, 5694 2191 Fax. (62-21) 5694 2191

PT. BEKASI ASRI PEMULA

Developer - Real Estate

Perusahaan Emiten-atau Perusahaan Publik disebutkan bahwa "fungsi sekretaris Perusahaan melaksanakan
tugas paling kurang mengikuti perkembangan Pasar Modal..”

Latar belakang Perseroan tidak mengikuti ataupun mengawasi pergerakan saham, mengingat sekretaris
Perusahaan tercatat bertugas untuk mengikuti perkembangan Pasar Modal.

laporan yang berasal dari Daftar Pemegang Saham yang diterima secara Periodik (Per Bulan) dari PT
Adimitra Jasa Korpora selaku Biro Administrasi Efek Perseroan.

Berkaitan dengan pertanyaan poin g, agar dijelaskan analisis manajemen Perseroan atas pergerakan harga
saham Perseroan.

Tanggapan : Manajemen Perseroan melihat pergerakan saham Perseroan adalah transaksi yang
dilakukan secara terbuka di Pasar Modal dan dibawah pengawasan otoritas Pasar Modal.

Berdasarkan tanggapan 1 poin 8, Perseroan menjelaskan bahwa tidak memiliki informasi material di media

massa yang dapat mempengaruhi fiarga efek. Berdasarkan Ketentuan lli.2.2. Peraturan Nomor I-E tentang
Penyampaian Informasi disebutkan bahwa Perusahaan Tercatat wajib memantau informasi

material di media massa yang dapat memengaruhi harga Efek Perusahaan Tercatat dan/atau Keputusan

wwestasi pemodal."

Tanggapan :Selama ini Manajemen Perseroan tidak memperoleh berita di media social dan media

online perihal pergerakan saham Perseroan, sampai pihak Bursa yang memberitahukan perihal
suspend atas saham Perseroan.

Berkaitan dengan pertanyaan poin I, agar Perseroan mengklarifikasi dan mengelaborasi informasi material di
media massa terkait BVN yang dapat memengaruhi harga Efek Perusahaan tercatat dan/atau Keputusan

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak memiliki informasi material atas keterkaitan BVN dengan
saham Perseroan dan berdasarkan berita media massa periode Februari 2026, berita tersebut tidak
memiliki keterkaitan dengan saham Perseroan.

Sehubungan dengan BVN, agar dijelaskan:

L Apakah BVN pernah bertemu manajemen Perseroan, AGS, BF, dan/atau pemilik manfaat ?
Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak pernah bertemu dengan BVN.

li, Apakah BVN pemah mengikuti corporate gathering dan sejenisnya ?

Melani Rat ega ooh ne ss nol men Serta oo
Innya.

Ii. Apakah BVN pernah mendapat paparan nonpublik dari Perseroan, AGS, BF, dan/atau pemilik
manfaat?

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak pernah memberikan paparan nonpublik kepada BVN.
iv. Apakah BVN penah membantu promosi saham Perseroan ?

Tanggapan : BVN tidak pernah membantu promosi saham Perseroan.
V. Apakah BVN pemah berkomunikasi dengan investor relation Perseroan?

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak memiliki atau tidak pernah menunjuk investor relation.
Manajamen Perseroan tidak mengenal dan tidak pernah berkomunikasi dengan BVN.

vi Apakah Perseroan melakukan reputational screening terhadap BVN dan/atau pemegang saham baru?
Tanggapan : Perseroan mematuhi ketentuan OJK dan Bursa, yakni Perseroan melakukan

reputational screening untuk calon Pemegang Saham Pengendali dan calon Direksi/Komisaris,
sedangkan Perseroan tidak mempunyai akses screening untuk pemegang saham ritel.

Gedung Tomang Tol Lt. II Jl. Arjuna No.t, Tanjung Duren Selatan Jakarta Barat 11470 - Indonesia
Vetp. : (62-21) 5636 913, 5694 2191 Fax. (62-21) 5694 2191

PT. BEKASI ASRI PEMULA

Developer - Real Estate
vii. Apakah Perseroan mengetahui BVN terkait dengan pemeriksaan OJK?

Tanggapan : Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi BVN terkait dengan
pemeriksaan OJK, Perseroan baru mengetahui ketika mendapat surat permintaan penjelasan
dari Bursa.

viii, Apa Langkah mitigasi yang dilakukan Perseroan atas catatan yang dimiliki BVN dan atau pemegang
saham baru?

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak memiliki kapasitas dan otoritas membatasi publik
untuk memiliki saham Perseroan yang ditransaksikan di Pasar Modal.

ix. Mengapa BVN dapat langsung menguasai »7 saham Perseroan dalam waktu singkat?

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi alasan
mengapa BVN dapat langsung menguasai »74 dari saham Perseroan.

X. Apakah manajemen Perseroan mengetahui rencana akumulasi BVN tersebut?

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi tentang
rencana akumulasi BVN.

Xi. Apakah ada komunikasi antara manajemen Perseroan sebelum transaksi BVN dilakukan?

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak pernah bertemu dan mengenal dengan BVN, sehingga
manajemen Perseroan tidak pernah ada komunikasi dengan BVN.

Xii. Apakah Perseroan mempertimbangkan Risiko reputasi atas masuknya BVN?

Tanggapan : Manajemen Perseroan dapat mempertimbangkan Risiko reputasi atas masuknya
BVN, namun Manajemen Perseroan tidak dapat memilih pemegang saham ritel.

Xili. — Apakah ada pihak yang memfasilitasi akumulasi saham BVN?

Tanggapan : Manajemen Perseroan tidak mengetahui dan tidak memiliki informasi tentang ada
atau tidak nya pihak yang memfasilitasi akumulasi saham BVN.

3. Sehubungan dengan penyampaian LKT 31 Desember 2025, agar dijelaskan:

a. Berdasarkan Laporan Auditor Independen terdapat informasi bahwa basis opini wajar dengan Pengecualian
(WDP) Adalah manajemen Perseroan tidak melakukan pengujian dan/atau tidak mengakui rugi penurunan
nilai persediaan asset real estat sebesar Rp 104,12 miliar atau 80,15”4 dari jumlah asset. Menurut auditor
independent, Perseroan mengalami rugi usaha secara berturut-turut selama beberapa tahun terakhit, yang
merupakan indicator adanya penurunan nilai aset.

Sehubungan dengan hal tersebut, agar dijelaskan latar belakang manajemen Perseroan tidak melakukan
modtinabenatas puma asin hosokitebert pettownbonnkonesi

anggapan :

- Nilai persediaan aset real estat sebesar Rp 104,12 miliar Adalah nilai akumulasi dari persediaan aset

persediaan aset real estat dikarenakan nilai persediaan Perseroan secara rata-rata masih jauh
dibawah harga market dan tidak terlalu jauh dengan nilai NJOP.

b. Berkaitan dengan pertanyaan poin a, bagaimana pertanggungjawaban Perseroan atas potensi salah saji nilai
anna aan aset real esiat terhadap para pemangku kepentingan terutama pemegang saham public.
anggapan :
Perseroan menegaskan komitmen penuh untuk menjaga transparansi dan melindungi kepentingan
seluruh pemangku kepentingan, khususnya pemegang saham public. Langkahnya adalah sbb :
- Adanya Transparansi Informasi : Perseroan telah mengungkapkan secara rinci mengenai metode
(CALK) tahun 2025. ” 2

un

- Manajemen meyakini tidak ada potensi salah saji material yang merugikan pemegang saham public.
Nilai sebesar Rp 104,12 miliar merupakan nilai akumulasi persediaan aset real estat. Manajemen

real estat dikarenakan nilai persediaan Perseroan secara rata-rata masih jauh dibawah harga market
dan tidak terlalu jauh dengan nilai NJOP.

Gedung Tomang Tol Li. n Jl. Arjuna No.I, Tanjung Duren Selatan Jakarta Barat 11470 - Indonesia Lt
2-21) 5636 N13, 5694 2191 Fax, (62-21) 5694 2191

PT. BEKASI ASRI PEMULA

Developer - Real Estate

C. Berkaitan dengan pertanyaan poin a, Perseroan telah membukukan kerugian secara berturut-turut selama
beberapa tahun terakhir termasuk pada tahun 2025 terjadi rugi bersih sebesar Rp 5,54 miliar. Namun, harga
penutupan saham Perseroan per 1 April 2026 meningkat dari Rp 78 menjadi Rp 238 per 29 April 2026.
ksnisrivolurah Kadh ma lanirahonyutn telkeceranbwd Setau Hitutiabsnlat! sinalasodasa uni
Labonveegasi best bet biota
pendaan harga saham erebut separuhnya merupakan asi! dai mekanisme pasar (upphy and

demand) yang terjadi di Bursa Efek Indonesia, serta dipengaruhi oleh keputusan transaksional dari
para pemegang saham. Perseroan tidak melakukan intervensi harga saham di Bursa.

4. Rencana Tindakan korporasi dalam periode 12 bulan ke depan.
Perseroan saat ini belum ada rencana untuk Tindakan korporasi dalam periode 12 bulan kedepan

5. Informasi/kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi kelangsungan hidup perusahan serta
Kniniwanetawuketateen bala

Wanajenan Perroan berpendapat bahwa dak sd fomasiajaan penting linya yag matra dan
dapat mempengaruhi kelangsungan hidup Perusahaan serta dapat mempengaruhi harga saham
Perusahaan.
Demikian disampaikan, terima kasih atas perhatian dan kerja sarna nya.

Hormat kami,
PT Bekasi Asri Pemula, Tbk

T. BEKA, | PEMULA bh

Gedung Tomang Tol Lt. I Jl. Arjuna No.1, Tanjung Duren Selatan Jakarta Barat 11470 - Indonesia
Telp. : (62-21) 5636 913, 5644 2191 Fax. (62-21) 5694 2191