Back to announcement
20240603_TOPS_Laporan Informasi dan Fakta Material_31645476_lamp1.pdf
Financial statement Text extracted TOPSSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 159
Page 1
PT TOTALINDO EKA PERSADA TBK PT TOTALINDO EKA PERSADA TBK Laporan Keuangan Financial Statements Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022 Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years Pada Tanggal Tersebut Then Ended Dan Laporan Auditor Independen And Independent Auditor’s Report
Page 2
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Board of Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Financial Statements
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
Laporan Posisi Keuangan 1 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain 2 Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 3 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 4 Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 5 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
The original report included herein is in the Indonesian language.
Laporan Auditor Independen
Independent Auditor’s Report
No. : 00235/2.1127/AU.1/03/0797-2/1/V/2024
Pemegang Saham, Dewan Komisaris To the Shareholders, Boards of Commissioners,
dan Direksi and Directors
PT TOTALINDO EKA PERSADA TBK PT TOTALINDO EKA PERSADA TBK
Opini Wajar dengan Pengecualian Qualified Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the financial statements of
PT Totalindo Eka Persada Tbk (“Perusahaan”) yang PT Totalindo Eka Persada Tbk (“the Company”),
terdiri dari laporan posisi keuangan tanggal which comprise the statement of financial position as
31 Desember 2023, serta laporan laba rugi dan of December 31, 2023, and the statement of profit or
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan loss and other comprehensive income, statement of
ekuitas, dan laporan arus kas untuk tahun yang changes in equity, and statement of cash flows for
berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas the year then ended, and notes to the financial
laporan keuangan, termasuk kebijakan akuntansi statements, including material accounting policies.
material.
Menurut opini kami, kecuali untuk dampak hal yang In our opinion, except for the effects of the matter
dijelaskan dalam paragraf Basis untuk Opini Wajar described in the Basis for Qualified Opinion
dengan Pengecualian pada laporan kami, laporan paragraph of our report, the accompanying financial
keuangan terlampir menyajikan secara wajar, dalam statements present fairly, in all material respects,
semua hal yang material, posisi keuangan the financial position of the Company as at
Perusahaan tanggal 31 Desember 2023, serta December 31, 2023, and its financial performance
kinerja keuangan dan arus kasnya untuk tahun yang and its cash flows for the year then ended, in
berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan accordance with Indonesian Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Standards.
Basis untuk Opini Wajar dengan Pengecualian Basis for Qualified Opinion
Tagihan bruto kepada pemberi kerja Perusahaan The Gross amount due from customers as of
tanggal 31 Desember 2023 sebagaimana disajikan December 31, 2023 as presented in Note 7 to the
pada Catatan 7 atas laporan keuangan terlampir accompanying financial statement amounted to
adalah sebesar Rp481.773.153.978 setelah Rp481,773,153,978 after deducting allowance
dikurangi dengan cadangan kerugian penurunan for impairment losses of Rp321,182,102,652.
nilai sebesar Rp321.182.102.652. Sebagian besar A significant portion of the gross amount due from
dari jumlah tagihan bruto yang belum diterima dari customers has not been realized as receivables for
pemberi kerja tersebut tidak terealisasi sebagai several years, and there has been no significant
piutang usaha selama beberapa tahun, dan tidak movement in the account since 2019. Although in the
terdapat pergerakan yang signifikan dalam akun current year management has increased the
tersebut sejak tahun 2019. Meskipun pada tahun allowance for impairment of the gross receivables,
berjalan manajemen telah menambah cadangan we were unable to obtain sufficient appropriate audit
penurunan nilai atas tagihan bruto tersebut, kami evidence to support the collectability of these
tidak dapat memperoleh bukti audit yang cukup dan amounts, and we were also in doubt about the
tepat untuk mendukung kemungkinan kolektibilitas sufficiency of the provision for impairment loss
dari tagihan bruto yang belum diterima dari pemberi recorded in the financial statements. As a result, we
kerja tersebut, dan kami juga meragukan kecukupan are unable to determine whether any adjustments to
provisi kerugian penurunan nilai yang dicatat dalam the gross amount due from customers were
laporan keuangan. Sebagai akibatnya, kami tidak necessary.
dapat menentukan apakah diperlukan penyesuaian
terhadap nilai tagihan bruto tersebut.
Page 5
The original report included herein is in the Indonesian language.
Halaman 2 Page 2
Uang muka proyek dan persediaan Perusahaan Advances for project and inventories of the
tanggal 31 Desember 2023 sebagaimana disajikan Company as of December 31, 2023 as presented in
pada Catatan 10 atas laporan keuangan adalah Note 10 to the financial statements amounted to
sebesar Rp529.632.612.295. Sebagian besar dari Rp529,632,612,295. A significant portion of the
saldo uang muka proyek dan persediaan yang diakui advance for project and inventories balance
dalam laporan keuangan belum direalisasikan recognized in the financial statements has not been
menjadi aset atau biaya selama beberapa tahun, realized into assets or expenses for several years,
dan tidak terdapat pergerakan dalam akun tersebut and there has been no movement in the account
sejak tahun 2019. Kami tidak dapat memperoleh since 2019. We were unable to obtain sufficient
bukti audit yang cukup dan tepat untuk mendukung appropriate audit evidence to support the
klasifikasi dari uang muka tersebut sebagai aset classification of these advances as assets or
atau biaya, dan manajemen Perusahaan tidak dapat expenses, and the Company's management was
memberikan informasi tambahan mengenai waktu unable to provide us with additional information
dan kemungkinan klasifikasi yang tepat. Sebagai regarding the timing and likelihood of their
akibatnya, kami tidak dapat menentukan apakah classification. As a result, we are unable to
klasifikasi saldo uang muka proyek dan persediaan determine whether the classification of the advance
telah sesuai dan kami tidak dapat menentukan for project and inventories balance is appropriate
apakah diperlukan penyesuaian terhadap nilai uang and we are unable to determine whether any
muka tersebut. adjustments to the value of the advance were
necessary.
Bagian jangka pendek dari utang usaha Perusahaan Current portion of accounts payable of the Company
tanggal 31 Desember 2023 sebagaimana disajikan as of December 31, 2023 as presented in Note 16 to
pada Catatan 16 atas laporan keuangan adalah the financial statements amounted to
sebesar Rp29.445.410.487. Berdasarkan rincian Rp29,445,410,487. Based on the recent details we
terkini yang kami terima dan hasil akhir Homologasi have received and final results of Homologation
antara Perusahaan dan pemasok, masih terdapat between the Company and suppliers, there were still
sebagian besar utang usaha yang belum significant unidentified portion of accounts payable
teridentifikasi yang tidak dapat disajikan sebagai which cannot be provided as part of our audit
bagian dari bukti audit kami. Kami tidak dapat evidence. We were unable to obtain sufficient
memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat untuk appropriate audit evidence to support the remaining
mendukung sisa saldo utang usaha tahun berjalan. current portion balance of accounts payable. Also,
Selain itu, manajemen Perusahaan tidak dapat the Company's management was unable to provide
memberikan informasi tambahan kepada kami us with additional information regarding the
mengenai rekonsiliasi saldo yang tidak dapat reconciliation of unidentifiable balance. As a result,
diidentifikasi. Sebagai akibatnya, kami tidak dapat we are unable to determine whether any
menentukan apakah diperlukan penyesuaian adjustments to the value of current portion of
terhadap nilai utang usaha jangka pendek tersebut. accounts payable were necessary.
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan We conducted our audit in accordance with
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Standards on Auditing established by the Indonesian
Publik Indonesia. Tanggung jawab kami menurut Institute of Certified Public Accountants. Our
standar tersebut diuraikan lebih lanjut dalam responsibilities under those standards are further
paragraf Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit described in the Auditor’s Responsibilities for the
atas Laporan Keuangan pada laporan kami. Kami Audit of the Financial Statements paragraph of our
independen terhadap Perusahaan berdasarkan report. We are independent of the Company in
ketentuan etika yang relevan dalam audit kami atas accordance with the ethical requirements that are
laporan keuangan di Indonesia, dan kami telah relevant to our audit of the financial statement in
memenuhi tanggung jawab etika lainnya Indonesia, and we have fulfilled our other ethical
berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa responsibilities in accordance with these
bukti audit yang kami peroleh adalah cukup dan requirements. We believe that the audit evidence we
tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini have obtained is sufficient and appropriate to provide
wajar dengan pengecualian kami. a basis for our qualified opinion.
Page 6
The original report included herein is in the Indonesian language.
Halaman 3 Page 3
Ketidakpastian Material yang Terkait dengan Material Uncertainty Related to Going Concern
Kelangsungan Usaha
Kami membawa perhatian pada Catatan 40 dan 42 We draw attention to Note 40 and 42 to the financial
atas laporan keuangan, yang menjelaskan hal-hal statements, which describes the following:
sebagai berikut:
- Pada tanggal 31 Desember 2023, jumlah liabilitas - As at December 31, 2023, the Company’s current
jangka pendek Perusahaan setelah dikurangi liabilities after deducting the accounts referred to
akun-akun dimaksud dalam paragraf Basis untuk in the Basis for Qualified Opinion paragraph
Opini Wajar dengan Pengecualian melampaui exceeded its total current assets by
jumlah aset lancarnya sebesar Rp312,337,768,954;
Rp312.337.768.954;
- Perusahaan mengalami rugi tahun berjalan - The Company incurred loss for the year
sebesar Rp325.802.983.023 yang menyebabkan amounting to Rp325,802,983,023 which resulted
akumulasi defisit per 31 Desember 2023 sebesar into accumulated deficit as of December 31, 2023
Rp570.752.340.837; dan amounted to Rp570,752,340,837; and
- Putusan Homologasi No.354/PDT.SUS-PKPU/ - Homologation Decision No.354/PDT.SUS-PKPU/
2022/PN.Niaga.Jkt.Pst.IY tanggal 15 Agustus 2022/PN.Niaga.Jkt.Pst.IY dated August 15,
2023, Perusahaan telah mendapatkan 2023, the Company has received approval to
persetujuan untuk menunda pelunasan utang postpone the settlement of overdue debts from its
yang telah jatuh tempo dari krediturnya dan creditors and restructured into long-term debts by
direstrukturisasi menjadi utang jangka panjang way of series of installment payments.
dengan cara pembayaran serangkaian angsuran.
Hal-hal tersebut mengindikasikan adanya suatu These events or conditions indicate the existence of
ketidakpastian yang material yang dapat a material uncertainty that may cast significant doubt
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan about the ability of the Company to continue as a
Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan going concern.
usahanya.
Manajemen Perusahaan berencana untuk The Company’s Management plan to mitigate these
memitigasi kondisi tersebut dan realisasinya sampai conditions and the realization up to the completion
dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan ini. date of these financial statements. The risk identified
Risiko yang diidentifikasi Perusahaan dalam by the Company in realizing management plans and
mewujudkan rencana pengelolaan dan continuity as a going concern which includes efforts
kesinambungan pengelolaan secara berkelanjutan to sustain its operations is also supported by
yang mencakup upaya mempertahankan financial comfort from the Company’s majority
operasionalnya juga dukungan finansial dari shareholder, PT Totalindo Investama Persada. The
pemegang saham mayoritas Perusahaan, financial statements do not include any adjustments
PT Totalindo Investama Persada. Laporan that might result from the outcome of this uncertainty.
keuangan tidak mencakup penyesuaian-
penyesuaian yang mungkin timbul akibat
ketidakpastian ini.
Page 7
The original report included herein is in the Indonesian language.
Halaman 4 Page 4
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in
paling signifikan dalam audit kami atas laporan our audit of the financial statements of the current
keuangan periode kini. Hal audit utama tersebut period. These audit matters were addressed in the
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan context of our audit of the financial statements taken
keuangan secara keseluruhan dan dalam as a whole and in forming our audit opinion thereon,
merumuskan opini kami atas laporan keuangan and we do not provide a separate audit opinion on
terkait dan kami tidak menyatakan suatu opini audit such key audit matters. For the key audit matter
terpisah atas hal audit utama tersebut. Untuk hal below, our description of how our audit addressed
audit utama di bawah ini, penjelasan kami tentang such matter is provided in such context.
bagaimana audit kami merespons hal tersebut
disampaikan dalam konteks tersebut.
Kami telah memenuhi tanggung jawab yang We have fulfilled the responsibilities described in the
dijelaskan dalam paragraf Tanggung Jawab Auditor Auditors’ Responsibilities for the Audit of the
terhadap Audit atas Laporan Keuangan pada laporan Financial Statements paragraph of our report,
kami, termasuk sehubungan dengan hal audit utama including in relation to key audit matter
yang dikomunikasikan di bawah ini. Oleh karena itu, communicated below. Accordingly, our audit
audit kami mencakup pelaksanaan prosedur yang included the performance of procedures designed to
dirancang untuk merespons penilaian kami atas respond to our assessment of the risks of material
risiko kesalahan penyajian material dalam laporan misstatement of the accompanying financial
keuangan terlampir. Hasil prosedur audit kami, statements. The results of our audit procedures,
termasuk prosedur yang dilakukan untuk merespons including the procedures performed to address the
hal audit utama di bawah ini, memberikan dasar bagi key audit matter below, provide the basis for our
opini audit kami atas laporan keuangan terlampir. audit opinion on the accompanying financial
statements.
Penjelasan atas hal audit utama: Description of the key audit matter:
Ketepatan pengakuan pendapatan dari jasa Appropriateness of revenue recognition from
konstruksi berdasarkan persentase penyelesaian construction services based on percentage of
completion
Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023, For the year ended December 31, 2023, the
Perusahaan mengakui pendapatan yang berasal dari Company recognize revenue arising from
jasa konstruksi sebesar Rp343.374.489.792 yang construction services amounting to
merupakan 100% dari jumlah pendapatan Rp343,374,489,792 which comprise 100% of the
Perusahaan. Company’s total revenues.
Pendapatan jasa konstruksi diakui berdasarkan Revenue from construction services is recognized
metode persentase penyelesaian. Dengan metode based on percentage of completion method. Under
ini, pendapatan yang diakui sama dengan estimasi this method, the revenue recognized equals to the
terakhir dari total nilai kontrak dikalikan dengan latest estimate of the total value of the contract
tingkat penyelesaian aktual yang ditentukan dengan multiplied by the actual completion rate determined
mengacu pada keadaan fisik kemajuan pekerjaan by reference to the physical state of progress of the
(metode input). works (input method).
Page 8
The original report included herein is in the Indonesian language.
Halaman 5 Page 5
Terdapat risiko bahwa persentase penyelesaian There is a risk that the percentage of completion
yang ditentukan tidak didasarkan pada kemajuan determined is not based on the actual progress of
aktual proyek sebagaimana yang telah disepakati the project as agreed between the Company and
antara Perusahaan dan Pemilik Proyek. Project Owners.
Kami berfokus pada area ini sebagai masalah audit We focused on this area as a key audit matter due to
utama karena banyaknya kontrak dan pentingnya the large number of contracts and the significance of
jumlah yang terlibat sehingga sebagian besar audit the amount involved resulting in a significant portion
kami diarahkan pada audit pendapatan dari jasa of our audit directed towards the audit of revenue
konstruksi. Selain itu, persentase penyelesaian yang from construction services. In addition, inappropriate
tidak tepat dapat berdampak material terhadap percentage of completion can have a material impact
laporan keuangan Perusahaan. on the Company’s financial statements.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies applied in the Company’s
pendapatan Perusahaan termasuk rinciannya revenues including its details are disclose in Note 2x
diungkapkan dalam Catatan 2x dan Catatan 28 atas and Note 28 to the Company’s financial statements.
laporan keuangan Perusahaan.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit How our audit addressed the Key Audit Matter
Utama
- Kami memperoleh pemahaman dan - We obtained understanding and evaluated the
mengevaluasi desain dan penerapan kontrol design and implementation of key controls
utama yang relevan dengan pengakuan relevant to the revenue recognition from
pendapatan dari jasa konstruksi berdasarkan construction services based on percentage of
persentase penyelesaian; completion;
- Kami memperoleh rincian pendapatan dari jasa - We obtained the details of revenue from
konstruksi dan membandingkan jumlahnya construction services and compared the amount
dengan pendapatan yang tercatat di catatan with the revenue recorded in the financial
keuangan; records;
- Berdasarkan sampel, kami membaca dan - On a sample basis, we read and understood the
memahami syarat dan ketentuan utama dari key terms and conditions of construction
kontrak konstruksi yang belum diselesaikan contracts outstanding during the period, including
selama periode tersebut, termasuk setiap any modifications to assess the appropriateness
modifikasi untuk menilai kesesuaian perlakuan of the accounting treatment for these construction
akuntansi untuk kontrak konstruksi tersebut; contracts;
- Kami mengevaluasi, berdasarkan sampel - We evaluated, on a sample basis the actual
kemajuan aktual proyek berdasarkan total biaya progress of the projects based on total costs
yang dikeluarkan terhadap rencana anggaran incurred against the Company’s budget plans, to
Perusahaan, untuk menilai kewajaran persentase assess the reasonableness of the percentage of
penyelesaian; completion;
- Kami mengunjungi proyek, berdasarkan sampel, - We visited the projects, on a sample basis, to
untuk memastikan terjadinya proyek; dan ensure the occurrence of the projects; and
- Kami memeriksa pengakuan pendapatan yang - We examined revenue recorded, including the
tercatat, termasuk keakuratan jurnal yang accuracy of the journal entries, on a sample
dibukukan, berdasarkan uji petik, dengan basis, by tracing to supporting documents to
menelusuri ke dokumen pendukung untuk menilai assess that the revenue recognized was
bahwa pendapatan yang diakui didukung dengan supportable with appropriate evidence.
bukti yang sesuai.
Page 9
The original report included herein is in the Indonesian language.
Halaman 6 Page 6
Penyisihan untuk kerugian kredit ekspektasian Allowance for expected credit losses (ECL) for
atas piutang trade receivables
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan As of December 31, 2023, the Company has account
memiliki piutang usaha, piutang retensi dan aset receivables, retention receivables and other current
keuangan lancar lainnya masing-masing sebesar financial asset amounted to Rp69,894,819,097,
Rp69.894.819.097, Rp194.380.497.124 dan Rp194,380,497,124 and Rp86,024,303,674,
Rp86.024.303.674, yang merupakan 22% dari total respectively, which accounted for approximately
aset Perusahaan, dengan jumlah penyisihan 22% of the Company’s total assets, with total
kerugian kredit ekspektasian sebesar corresponding allowance for expected credit losses
Rp277.779.123.977. of Rp277,779,123,977.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit How our audit addressed the Key Audit Matter
Utama
Sesuai dengan PSAK 71, Instrumen Keuangan, In accordance with SFAS 71, Financial Instruments,
Perusahaan menentukan KKE dengan menerapkan the Company determines ECL by applying the
pendekatan yang disederhanakan, yaitu simplified approach, which uses a lifetime ECL on a
menggunakan KKE seumur hidup dengan dasar forward-looking basis. The expected credit loss
pandangan ke depan. Tingkat kerugian kredit rates are based on historical defaults rates for
ekspektasian didasarkan pada tingkat gagal bayar various customer segments that have similar credit
historis untuk pengelompokan berbagai segmen risk characteristics, adjusted with forward-looking
pelanggan yang memiliki karakteristik risiko kredit information. As disclosed in Note 3 to the
yang serupa, disesuaikan dengan informasi accompanying financial statements, these
berwawasan ke depan. Seperti diungkapkan dalam assessments involve significant management
Catatan 3 atas laporan keuangan terlampir, penilaian judgment and estimates.
ini melibatkan pertimbangan dan estimasi
manajemen yang signifikan.
Pengungkapan Perusahaan atas piutang usaha, The Company’s disclosures on the account
piutang retensi dan aset keuangan lancar lainnya, receivables, retention receivables and other current
diungkapkan dalam Catatan 5, 6 dan 8 atas laporan financial asset, are set out in Notes 5, 6 and 8 to the
keuangan. financial statements.
- Kami melakukan prosedur untuk memahami dan - We performed procedures to understand and
mengevaluasi desain dan implementasi kontrol evaluate the design and implementation of the
Perusahaan yang relevan sehubungan dengan Company’s relevant controls in respect of the
penyisihan kerugian kredit ekspektasian dari allowance for expected credit losses of the
piutang usaha, piutang retensi dan aset keuangan account receivables, retention receivables and
lancar lainnya; other current financial asset;
- Kami mengevaluasi akurasi dan kelengkapan - We evaluated accuracy and completeness of
data yang digunakan dalam model ekspektasi data used in the expected credit loss model and
kerugian kredit dan memeriksa akurasi matematis checked mathematical accuracy of their
dari perhitungannya; dan calculation; and
- Kami mengevaluasi kewajaran asumsi utama - We evaluated the reasonableness of key
(yaitu definisi gagal bayar, pengelompokan assumptions (i.e. definition of default,
berbagai segmen pelanggan, karakteristik risiko accompanying of various customer segments,
kredit dan informasi masa depan) yang digunakan credit risk characteristics and forward-looking
oleh manajemen untuk mengestimasi penyisihan information) used by management to estimate the
kerugian kredit ekspektasian. allowance for expected credit losses.
Page 10
The original report included herein is in the Indonesian language.
Halaman 7 Page 7
Akuntansi untuk Investasi pada Ventura Bersama Accounting for Investment in Joint Venture
Perusahaan memiliki sejumlah investasi signifikan The Company holds a number of significant
pada ventura bersama yang dilaporkan dalam investments in joint venture reported in the financial
laporan keuangan. Investasi ini dicatat dalam statements. These investments are recorded under
Investasi pada Ventura Bersama dan dicatat dengan Investment in Joint Venture and is accounted under
metode ekuitas (Catatan 12). equity method (Note 12).
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies applied in recognizing and
pengakuan dan pengukuran investasi Perusahaan measuring the Company’s investments are disclose
diungkapkan pada Catatan 2y pada laporan in Note 2y to the Company’s financial statements.
keuangan Perusahaan.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit How our audit addressed the Key Audit Matter
Utama
- Mengevaluasi akuntansi Perusahaan untuk - Evaluating the Company’s accounting for the
investasi awal pada ventura bersama dengan initial investment in joint venture with Indonesian
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia; Financial Accounting Standards;
- Mengevaluasi bagian Perusahaan atas - Evaluating the Company’s share in net gains or
keuntungan atau kerugian bersih dengan losses using equity method for the year ended
menggunakan metode ekuitas untuk tahun yang December 31, 2023 based on the audited
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 financial statements of the Ventures;
berdasarkan laporan keuangan auditan dari
Ventura;
- Menguji penilaian penurunan nilai investasi oleh - Testing management’s impairment assessment of
manajemen dengan mempertimbangkan the investment by considering forecast and
prakiraan dan kinerja entitas investasi; performance of investee entities;
- Menilai atas nilai tercatat investasi metode ekuitas - Assessing the carrying amount of the Company’s
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023; equity method investment as of December 31,
dan 2023; and
- Menilai kecukupan pengungkapan terkait dalam - Assessing the adequacy of the related disclosures
laporan keuangan. within the financial statements.
Informasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum The other information comprises the information
dalam laporan tahunan, tetapi tidak termasuk laporan included in the annual report, but does not include
keuangan dan laporan auditor kami. Laporan tahunan the financial statement and our auditors’ report
diharapkan akan tersedia bagi kami setelah tanggal thereon. The annual report is expected to be made
laporan auditor ini. available to us after the date of this auditors’ report.
Opini kami atas laporan keuangan tidak mencakup Our opinion on the financial statements does not
informasi lain dan kami tidak menyatakan bentuk cover the other information and we will not express
keyakinan apapun atas informasi lain tersebut. any form of assurance conclusion thereon.
Page 11
The original report included herein is in the Indonesian language. Halaman 8 Page 8 Sehubungan dengan audit kami atas laporan In connection with our audit of the financial keuangan, tanggung jawab kami adalah untuk statements, our responsibility is to read the other membaca informasi lain yang teridentifikasi di atas, information identified above when it becomes jika tersedia dan, dalam melaksanakannya, available and, in doing so, consider whether the other mempertimbangkan apakah informasi lain information is materiality inconsistent with the mengandung ketidakkonsistensian material dengan financial statements or our knowledge obtained in the laporan keuangan atau pemahaman yang kami audit, or otherwise appears to be materiality peroleh selama audit, atau mengandung kesalahan misstated. penyajian material. Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are penyajian material di dalamnya, kami diharuskan required to communicate the matter to those charged untuk mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak with governance and take appropriate actions in yang bertanggung jawab atas tata kelola dan accordance with Standards on Auditing established mengambil tindakan tepat berdasarkan Standar Audit by the Indonesian Institute of Certified Public yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Accountants. Indonesia. Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Bertanggung Jawab Atas Tata Kelola Terhadap Charged With Governance For the Financial Laporan Keuangan Statements Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and dan penyajian wajar laporan keuangan tersebut fair presentation of the financial statements in sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di accordance with Indonesian Financial Accounting Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as dianggap perlu oleh manajemen untuk management determines is necessary to enable the memungkinkan penyusunan laporan keuangan yang preparation of financial statements that are free from bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang material misstatement, whether due to fraud or error. disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. Dalam penyusunan laporan keuangan, manajemen In preparing the financial statements, management bertanggung jawab untuk menilai kemampuan is responsible for assessing the Company’s ability to Perusahaan dalam mempertahankan kelangsungan continue as a going concern, disclosing, as usahanya, mengungkapkan, sesuai dengan applicable, matters related to going concern and kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan using the going concern basis of accounting unless kelangsungan usaha, dan menggunakan basis management either intends to liquidate the akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen Company or to cease operations, or has no realistic memiliki intensi untuk melikuidasi Perusahaan atau alternative but to do so. menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya. Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for bertanggung jawab untuk mengawasi proses overseeing the Company’s financial reporting pelaporan keuangan Perusahaan. process.
Page 12
The original report included herein is in the Indonesian language.
Halaman 9 Page 9
Tanggung Jawab Auditor Terhadap Audit Atas Auditor’s Responsibilities For the Audit of the
Laporan Keuangan Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan secara about whether the financial statements as a whole
keseluruhan bebas dari kesalahan penyajian are free from material misstatement, whether due to
material, baik yang disebabkan oleh kecurangan fraud or error, and to issue an auditor's report that
maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan includes our opinion. Reasonable assurance is a
auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan high level of assurance, but is not a guarantee that
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, an audit conducted in accordance with Standards on
namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa Auditing will always detect a material misstatement
audit yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit when it exists. Misstatements can arise from fraud or
akan selalu mendeteksi kesalahan penyajian error and are considered material if, individually or in
material ketika hal tersebut ada. Kesalahan the aggregate, they could reasonably be expected to
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan influence the economic decisions of users taken on
maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik the basis of these financial statements.
secara individual maupun secara agregat, dapat
diekspektasikan secara wajar akan mempengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit, kami menerapkan pertimbangan Auditing, we exercise professional judgment and
profesional dan mempertahankan skeptisisme maintain professional skepticism throughout the
profesional selama audit. Kami juga: audit. We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • ldentify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan, misstatement of the financial statements,
baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun whether due to fraud or error, design and
kesalahan, mendesain dan melaksanakan perform audit procedures responsive to those
prosedur audit yang responsif terhadap risiko risks and obtain audit evidence that is sufficient
tersebut, serta memperoleh bukti audit yang and appropriate to provide a basis for our
cukup dan tepat untuk menyediakan basis bagi opinion. The risk of not detecting a material
opini kami. Risiko tidak terdeteksinya kesalahan misstatement resulting from fraud is higher than
penyajian material yang disebabkan oleh for one resulting from error, as fraud may involve
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan collusion, forgery, intentional omissions,
oleh kesalahan, karena kecurangan dapat misrepresentations, or the override of internal
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan control.
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian pengendalian internal.
• Memperoleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan relevant to the audit in order to design audit
audit untuk mendesain prosedur audit yang procedures that are appropriate in the
tepat sesuai kondisinya, tetapi bukan untuk circumstances, but not for the purpose of
tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of
pengendalian internal Perusahaan. the Company’s internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi • Evaluate the appropriateness of accounting
yang digunakan serta kewajaran estimasi policies used and the reasonableness of
akuntansi dan pengungkapan terkait yang accounting estimates and related disclosures
dibuat oleh manajemen. made by management.
Page 13
The original report included herein is in the Indonesian language.
Halaman 10 Page 10
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of
akuntansi kelangsungan usaha oleh management's use of the going concern basis
manajemen dan, berdasarkan bukti audit yang of accounting and, based on the audit evidence
diperoleh, apakah terdapat suatu ketidakpastian obtained, whether a material uncertainty exists
material yang terkait dengan peristiwa atau related to events or conditions that may cast
kondisi yang dapat menyebabkan keraguan significant doubt on the Company’s ability to
signifikan atas kemampuan Perusahaan untuk continue as a going concern. If we conclude that
mempertahankan kelangsungan usahanya. a material uncertainty exists, we are required to
Ketika kami menyimpulkan bahwa terdapat draw attention in our auditor's report to the
suatu ketidakpastian material, kami diharuskan related disclosures in the financial statements
untuk menarik perhatian dalam laporan auditor or, if such disclosures are inadequate, to modify
kami ke pengungkapan terkait dalam laporan our opinion. Our conclusions are based on the
keuangan atau, jika pengungkapan tersebut audit evidence obtained up to the date of our
tidak memadai, harus menentukan apakah auditor's report. However, future events or
perlu untuk memodifikasi opini kami. conditions may cause the Company to cease to
Kesimpulan kami didasarkan pada bukti audit continue as a going concern.
yang diperoleh hingga tanggal laporan auditor
kami. Namun, peristiwa atau kondisi masa
depan dapat menyebabkan Perusahaan tidak
dapat mempertahankan kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi • Evaluate the overall presentation, structure and
laporan keuangan secara keseluruhan, content of the financial statements, including the
termasuk pengungkapannya, dan apakah disclosures, and whether the financial
laporan keuangan mencerminkan transaksi dan statements represent the underlying
peristiwa yang mendasarinya dengan suatu transactions and events in a manner that
cara yang mencapai penyajian wajar. achieves fair presentation.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, governance regarding, among other matters, the
antara lain, ruang lingkup dan saat yang planned scope and timing of the audit and significant
direncanakan atas audit, serta temuan audit audit findings, including any significant deficiencies
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan in internal control that we identify during our audit.
dalam pengendalian internal yang teridentifikasi oleh
kami selama audlt.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance with
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola a statement that we have complied with relevant
bahwa kami telah mematuhi ketentuan etika yang ethical requirements regarding independence, and
relevan mengenai independensi, dan to communicate with them all relationships and other
mengomunikasikan seluruh hubungan, serta hal-hal matters that may reasonably be thought to bear on
lain yang dianggap secara wajar berpengaruh our independence, and where applicable, related
terhadap independensi kami, dan, jika relevan, safeguards.
pengamanan terkait.
Page 14
The original report included herein is in the Indonesian language.
Halaman 11 Page 11
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak From the matters communicated with those charged
yang bertanggung jawab atas tata kelola, kami with governance, we determine those matters that
menentukan hal-hal tersebut yang paling signifikan were of most significance in the audit of the financial
dalam audit atas laporan keuangan periode kini dan statements of the current period and are therefore
oleh karenanya menjadi hal audit utama. Kami the key audit matters. We describe these matters in
menguraikan hal audit utama dalam laporan auditor our auditors’ report unless law or regulation
kami, kecuali peraturan perundang-undangan precludes public disclosure about the matter or
melarang pengungkapan publik tentang hal tersebut when, in extremely rare circumstances, we
atau ketika, dalam kondisi yang sangat jarang determine that a matter should not be communicated
terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal tidak in our report because the adverse consequences of
boleh dikomunikasikan dalam laporan kami karena doing so would reasonably be expected to outweigh
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal the public interest benefits of such communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar
melebihi manfaat kepentingan publik atas
komunikasi tersebut.
HENDRAWINATA HANNY ERWIN & SUMARGO
Leknor Joni, CPA
No. Ijin AP. 0797 / License No. AP. 0797
28 Mei 2024 / May 28, 2024
Page 15
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Setara Kas 4 7.376.457.317 11.938.136.913 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Pihak Ketiga 5 14.677.679.506 60.827.891.093 Account Receivables - Third Parties
Piutang Retensi Retention Receivables
Pihak Berelasi 6, 33 17.654.866.729 20.876.939.808 Related Party
Pihak Ketiga 6 40.187.949.683 179.676.627.693 Third Parties
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Gross Amount Due from
Kerja - Pihak Ketiga 7 481.773.153.978 795.556.463.734 Customers - Third Parties
Aset Keuangan Lancar Lainnya Other Current Financial Assets
Pihak Berelasi 8, 33 -- 18.674.457.828 Related Party
Pihak Ketiga 8 -- 30.000.000.000 Third Parties
Persediaan 9 6.566.075.084 35.721.744.308 Inventories
Uang Muka 10 558.023.880.579 547.242.026.008 Advances
Pajak Dibayar Dimuka 23.a -- 331.818.763 Prepaid Taxes
Jumlah Aset Lancar 1.126.260.062.876 1.700.846.106.148 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Uang Muka Investasi pada Advance for Investment in
Ventura Bersama 11, 33 -- 205.713.784.004 Joint Venture
Investasi pada Ventura Bersama 12, 33 118.303.769.048 121.143.581.994 Investment in Joint Ventures
Properti Investasi 13 73.189.408.475 73.409.408.475 Investment Properties
Aset Tetap 14 262.765.633.940 282.612.482.141 Fixed Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 15 10.079.539.720 16.143.177.565 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 464.338.351.183 699.022.434.179\ Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 1.590.598.414.059 2.399.868.540.327 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang Usaha - Jangka Pendek 16 29.512.471.320 272.011.151.918 Accounts Payable - Short-Term
Utang Bruto Pemberi Kerja - Gross Amount Due to
Pihak Ketiga 17 -- 3.785.410.679 Customers - Third Parties
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya Other Current Liabilities
Pihak Berelasi 18, 33 23.861.014.870 6.451.774.936 Related Parties
Pihak Ketiga 18 93.593.179.031 142.658.040.331 Third Parties
Utang Pajak 23.b 143.593.365.193 153.834.400.946 Taxes Payable
Beban Akrual 19 35.296.224.339 31.278.228.090 Accrued Expenses
Liabilitas Kontrak Contract Liabilities
Pihak Berelasi 20, 33 4.690.946.405 4.690.946.405 Related Parties
Pihak Ketiga 20 126.090.274.886 138.297.308.837 Third Parties
Utang Jangka Panjang yang Jatuh Current Portion of Long-Term
Tempo dalam Satu Tahun: Liabilities:
Dana Syirkah Temporer 21 -- 253.182.349.354 Temporary Syirkah Funds
Utang Bank 22 -- 144.886.199.340 Bank Loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 456.637.476.044 1.151.075.810.836 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Utang Usaha - Jangka Panjang 16 279.534.308.269 -- Accounts Payable - Long-Term
Utang Jangka Panjang - Setelah Dikurangi Long-Term Loan less
Bagian Jatuh Tempo dalam Satu Tahun: Current Maturities:
Dana Syirkah Temporer 21 157.597.167.089 89.475.000.000 Temporary Syirkah Funds
Utang Bank 22 261.919.425.189 400.191.500.000 Bank Loan
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang 24 6.048.682.000 5.044.950.000 Long-Term Employee Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 705.099.582.547 494.711.450.000 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 1.161.737.058.591 1.645.787.260.836 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - Nilai Nominal Share Capital - Nominal Value
Rp20 per Saham Rp20 per Share
Modal Dasar 100.000.000.000 Saham Authorized 100,000,000,000 Shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Issued and Fully Paid -
33.330.000.000 Saham 25 666.600.000.000 666.600.000.000 33,330,000,000 Shares
Tambahan Modal Disetor 26 332.513.696.305 332.513.696.305 Additional Paid in Capital
Saldo Laba: Retained Earnings:
Ditentukan Penggunaannya 27 500.000.000 500.000.000 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya (570.752.340.837) (245.532.416.814) Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 428.861.355.468 754.081.279.491 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.590.598.414.059 2.399.868.540.327 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. integral part of these financial statements taken as a whole.
1
Page 16
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 28 343.374.489.792 761.937.029.321 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 29 (330.389.049.875) (681.679.193.419) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 12.985.439.917 80.257.835.902 GROSS PROFIT
Beban Usaha 30 (41.632.731.590) (63.384.550.193) Operating Expenses
Beban Pajak Final 23 (9.099.423.979) (20.191.331.277) Final Tax Expense
RUGI USAHA (37.746.715.652) (3.318.045.568) OPERATING LOSS
Beban Keuangan 32 (24.900.084.784) (30.818.996.285) Finance Costs
Beban Lainnya - Bersih 31 (260.316.369.641) (53.928.114.617) Other Expenses - Net
Bagian Rugi Bersih Ventura Bersama 12 (2.839.812.946) (5.716.317.079) Equity in Net Loss of Joint Ventures
RUGI SEBELUM PAJAK (325.802.983.023) (93.781.473.549) LOSS BEFORE TAX
Beban Pajak Penghasilan -- -- Income Tax Expenses
RUGI TAHUN BERJALAN (325.802.983.023) (93.781.473.549) LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos-pos yang Tidak Direklasifikasi Item that Will Not be Reclassified
ke Laba atau Rugi: to Profit or Loss:
Pengukuran Kembali Remeasurements of
Imbalan Kerja 24 583.059.000 679.173.000 Employee Benefit
Pajak Penghasilan Terkait -- -- Related Income Tax
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE LOSS
TAHUN BERJALAN (325.219.924.023) (93.102.300.549) FOR THE YEAR
RUGI PER SAHAM DASAR (9,78) (2,81) BASIC LOSS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. integral part of these financial statements taken as a whole.
2
Page 17
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir padaTanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
a
Saldo Laba/ Retained Earnings
Tambahan Jumlah Saldo Laba
Modal Disetor/ Ditentukan Belum Ditentukan (Akumulasi Defisit)/ Jumlah Ekuitas/
Catatan/ Modal Saham/ Additional Paid-In Penggunaannya/ Penggunaannya/ Retained Earnings Total
Notes Share Capital Capital Appropriated Unappropriated (Accumulated Deficit) Equity
SALDO PER 31 DESEMBER 2021 666.600.000.000 332.513.696.305 500.000.000 (152.430.116.265) (151.930.116.265) 847.183.580.040 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2021
Rugi Tahun Berjalan -- -- -- (93.781.473.549) (93.781.473.549) (93.781.473.549) Loss for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain Tahun Berjalan 23 -- -- -- 679.173.000 679.173.000 679.173.000 Income for the Year
SALDO PER 31 DESEMBER 2022 666.600.000.000 332.513.696.305 500.000.000 (245.532.416.814) (245.032.416.814) 754.081.279.491 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2022
Rugi Tahun Berjalan -- -- -- (325.802.983.023) (325.802.983.023) (325.802.983.023) Loss for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain Tahun Berjalan 23 -- -- -- 583.059.000 583.059.000 583.059.000 Income for the Year
SALDO PER 31 DESEMBER 2023 666.600.000.000 332.513.696.305 500.000.000 (570.752.340.837) (570.252.340.837) 428.861.355.468 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian tidak The accompanying notes to the financial statements form an
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. integral part of these financal statements taken as a whole.
3
Page 18
The original financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 382.094.088.604 776.805.864.802 Receipts from Customers
Pembayaran Kas Kepada Karyawan, Payments for Employees,
Pemasok dan Pihak Ketiga (372.468.792.251) (751.611.094.571) Suppliers and Third Parties
Kas yang Diperoleh dari Cash Provided by
Aktivitas Operasi 9.625.296.353 25.194.770.231 Operating Activities
Penghasilan Bunga 175.453.210 133.853.156 Receipts from Interest
Pembayaran Beban Keuangan (5.933.165.536) (30.818.996.285) Payment of Financial Costs
Pembayaran Pajak (19.340.459.732) (24.737.123.052) Payment of Taxes
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Operasi (15.472.875.705) (30.227.495.950) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Pengembalian dari Pihak Berelasi - Bersih 49.445.484 -- Refund from Related Parties - Net
Pembayaran Uang Muka Investasi Advance Payment for Investment
pada Ventura Bersama 11 -- (51.072.784.004) in Joint Ventures
Penambahan Investasi pada Ventura Bersama 12 -- (12.090.614.283) Additional of Investment on Joint Ventures
Penempatan Deposito Berjangka yang Restricted Time
Dibatasi Penggunaannya 15 -- (1.744.632.380) Deposits Placement
Pencairan Deposito yang Dibatasi Penggunaannya 15 3.963.013.599 11.500.000.000 Withdrawal of Restricted Time Deposit
Pembayaran Uang Muka Properti Investasi 10 (1.170.686.270) (2.388.957.642) Payment for Advance of Investment Properties
Perolehan Aset Tetap 14 -- (164.524.208) Acquisition of Fixed Assets
Pengembalian Kelebihan Porsi Investasi pada Return of Excess Investment Portion in
Ventura Bersama 12 -- 36.801.244.014 Joint Ventures
Penjualan Porsi Investasi pada Ventura Bersama 12 -- 44.692.956.803 Sale of Investment Shares from Joint Venture
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Investasi 2.841.772.813 25.532.688.300 Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pinjaman Bank: Bank Loans:
Pembayaran Pinjaman dan Payment of Bank Loans and
Dana Syirkah Temporer 21 -- (9.000.000.000) Temporary Syirkah Funds
Utang Lain-lain Other Payable:
Penerimaan dari Receipt from
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 58.692.071.103 54.414.641.545 Other Current Liabilities
Pembayaran kepada Payment to
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya (50.622.647.807) (39.136.555.797) Other Current Liabilities
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Pendanaan 8.069.423.296 6.278.085.748 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE)
KAS DAN SETARA KAS (4.561.679.596) 1.583.278.098 IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 4 11.938.136.913 10.354.858.815 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 4 7.376.457.317 11.938.136.913 AT END OF YEAR
Tambahan informasi aktivitas yang tidak Additional information of non-cash activities are
mempengaruhi arus kas disajikan pada Catatan 39. presented in Note 39.
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. integral part of these financial statements taken as a whole.
4
Page 19
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
1. a. Pendirian dan Informasi Umum 1. a. Establishment and General
Information
PT Totalindo Eka Persada (“Perusahaan”) PT Totalindo Eka Persada
didirikan berdasarkan Akta Notaris (“the Company”) was established based
Drs. Trisasono, S.H., No. 434 tanggal on the Deed of Notary Drs. Trisasono,
31 Oktober 1996. Akta pendirian tersebut S.H., No. 434 dated October 31, 1996.
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik The establishment deed was approved by
Indonesia dalam Surat Keputusan Minister of Justice of the Republic
No.C2-1253.HT.01.01.TH.97, tanggal of Indonesia in Decree No. C2-1253.HT.
24 Februari 1997. 01.01.TH.97 dated February 24, 1997.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association
mengalami beberapa kali perubahan, have been amended several times, Deed
Akta No. 229 tanggal 27 Agustus 2021 No. 229 dated August 27, 2021 Notary
Notaris Christina Dwi Utami, S.H., Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum.,
M.Hum., Notaris di Jakarta, para Notary in Jakarta, the Shareholders
Pemegang Saham menyetujui perubahan approved the change in the composition
susunan pengurus Perusahaan. of the Company's management. This
Perubahan ini telah mendapatkan change has received approval from the
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Minister of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia Republic of Indonesia through Decree
melalui Surat Keputusan No.AHU-AH.01.03-0445772 dated
No.AHU-AH.01.03-0445772 tanggal September 8, 2021.
8 September 2021.
Akta perubahan terakhir adalah Akta The most recent Deed No. 231 dated
No. 231 tanggal 21 Juni 2023 oleh Notaris June 21, 2023 by Notary Christina Dwi
Christina Dwi Utami, S.H, M.Hum, M.Kn. Utami, S.H, M.Hum, M.Kn, Notary in
Notaris di Jakarta, para Pemegang Saham Jakarta, the Shareholders agreed to:
menyetujui untuk:
1) Menyetujui perubahan Anggaran 1) Approved the amendment to the
Dasar Perusahaan, yaitu mengubah Company's Articles of Association,
Pasal 17 ayat 5 Anggaran Dasar namely amending Article 17
Perusahaan, sebagaimana telah paragraph 5 of the Company's
disampaikan dalam Rapat. Sehingga Articles of Association, as submitted
untuk selanjutnya tertulis dan berbunyi to the Meeting. So that henceforth it
sebagai berikut: is written and reads as follows:
a) Tahun buku Perusahaan berjalan a) The Company's financial year
dari tanggal 1 Januari dan berakhir runs from January 1 and ends
pada tanggal 31 Desember tahun on December 31 of the same
yang sama. year.
b) Direksi menyampaikan rencana b) The Board of Directors shall
kerja tahunan yang memuat juga submit an annual work plan
anggaran tahunan Perusahaan which includes the Company's
kepada Dewan Komisaris untuk annual budget to the Board of
mendapat persetujuan dari Dewa Commissioners for approval by
Komisaris sebelum dimulainya the Board of Commissioners
tahun buku yang akan datang. prior to the commencement of
the forthcoming financial year.
5
Page 20
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
1. a. Pendirian dan Informasi Umum 1. a. Establishment and General
(Lanjutan) Information (Continued)
Akta perubahan terakhir adalah Akta The most recent Deed No. 231 dated
No. 231 tanggal 21 Juni 2023 oleh Notaris June 21, 2023 by Notary Christina Dwi
Christina Dwi Utami, S.H, M.Hum, M.Kn. Utami, S.H, M.Hum, M.Kn, Notary in
Notaris di Jakarta, para Pemegang Saham Jakarta, the Shareholders agreed to:
menyetujui untuk: (Lanjutan) (Continued)
1) Menyetujui perubahan Anggaran 1) Approved the amendment to the
Dasar Perusahaan, yaitu mengubah Company's Articles of Association,
Pasal 17 ayat 5 Anggaran Dasar namely amending Article 17
Perusahaan, sebagaimana telah paragraph 5 of the Company's
disampaikan dalam Rapat. Sehingga Articles of Association, as submitted
untuk selanjutnya tertulis dan berbunyi to the Meeting. So that henceforth it
sebagai berikut: (Lanjutan) is written and reads as follows:
(Continued)
c) Direksi Menyusun laporan tahunan c) The Board of Directors shall
yang diantaranya memuat laporan prepare an annual report which
keuangan terdiri dari neraca dan includes a financial report
perhitungan laba rugi tahun buku consisting of a balance sheet
yang bersangkutan beserta and profit and loss account for
laporan lainnya sesuai dengan the financial year concerned and
ketentuan peraturan other reports in accordance with
perundang-undangan yang the provisions of the prevailing
berlaku. laws and regulations.
d) Sebelum menandatangani laporan d) Before signing the annual report
tahunan tersebut dalam ayat 3 referred to in paragraph 3 of this
Pasal ini, Dewan Komisaris akan Article, the Board of
menelaah dan menilai laporan Commissioners shall review and
tahunan tersebut dan untuk assess the annual report and for
keperluan mana dapat diminta which purpose it may request
bantuan tenaga ahli atas biaya the assistance of experts at the
Perusahaan dan kepada siapa expense of the Company and to
direksi wajib memberikan whom the board of directors
keterangan yang diperlukan. shall provide the necessary
e) Perusahaan wajib mengumumkan information.
laporan keuangan sebagaimana e) The Company shall publish the
dimaksud dalam peraturan financial statements as referred
Otoritas Jasa Keuangan, dengan to in the regulations of the
memperhatikan peraturan Financial Services Authority,
perundang-undangan, peraturan with due observance of the
OJK, dan peraturan yang berlaku prevailing laws and regulations,
di bidang Pasar Modal. FSA regulations, and
regulations in the field of Capital
Markets.
6
Page 21
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
1. a. Pendirian dan Informasi Umum 1. a. Establishment and General
(Lanjutan) Information (Continued)
Akta perubahan terakhir adalah Akta The most recent Deed No. 231 dated
No. 231 tanggal 21 Juni 2023 oleh Notaris June 21, 2023 by Notary Christina Dwi
Christina Dwi Utami, S.H, M.Hum, M.Kn. Utami, S.H, M.Hum, M.Kn, Notary in
Notaris di Jakarta, para Pemegang Saham Jakarta, the Shareholders agreed to:
menyetujui untuk: (Lanjutan) (Continued)
2) Menyetujui untuk memberikan 2) Approved to authorize the Board of
wewenang dan kuasa kepada Direksi Directors of the Company to take
Perusahaan untuk melakukan segala any or all recesary actions in
atau setiap tindakan yang diperlukan connection with the resolution.
sehubungan dengan keputusan
tersebut.
Sesuai dengan Anggaran Dasar, maksud In accordance with the Articles of
dan tujuan Perusahaan adalah bergerak Association, the purpose and objectives of
dalam bidang konstruksi, instalasi, the Company is engaged in construction,
perdagangan besar dan pengembangan instalation, large trade and property/ real
properti/real estate. Perusahaan memulai estate development. The Company
operasi komersialnya pada tahun 1996. started its commercial operations in 1996.
Perusahaan berkedudukan di Jl. Tebet The Company is domiciled at Jl. Tebet
Raya 14A RT 001 RW 002 Tebet Barat, Raya 14A RT 001 RW 002 West Tebet,
Tebet, Jakarta Selatan 12810. Tebet, South Jakarta 12810.
PT Totalindo Investama Persada PT Totalindo Investama Persada is the
merupakan entitas induk utama ultimate parent entity of the Company.
Perusahaan.
1. b. Dewan Komisaris dan Direksi 1. b. Directors and Commissioners
Susunan pengurus Perusahaan adalah The Company’s management consisted
sebagai berikut: of the following:
2023 dan/and 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Sutan Remy Sjahdeini President Commisioner
Komisaris Saut Irianto Rajagukguk Commisioner
Komisaris Achadiono Nugroho Putranto Utomo Commisioner
Komisaris Turmarhaban Rajagukguk Commisioner
Komisaris Independen Mario Wylliam Waworundeng Independent Commisioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Donald Sihombing President Director
Wakil Direktur Utama Salomo Sihombing Vice President Director
Direktur Sung Hyun Jim Baik Director
Direktur Marco Rosihan Yacub Director
Direktur Marcel Rosihan Yacub Director
Direktur Rully Setiapermadi Director
7
Page 22
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
1. b. Dewan Komisaris dan Direksi 1. b. Directors and Commissioners
(Lanjutan) (Continued)
Sekretaris Perusahaan pada The Company’s corporate secretary as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah December 31, 2023 and 2022 is Novita
Novita Frestiani. Frestiani.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022, jumlah karyawan Perusahaan Company have a total of 34 and 62
adalah 34 dan 62 karyawan tetap (tidak permanent employees, respectively
diaudit). (unaudited).
1. c. Komite Audit 1. c. Audit Committee
Susunan Komite Audit berdasarkan rapat The composition of the Company’s Audit
Dewan Komisaris adalah sebagai berikut: Committee based on Board of
Commissioners’ meeting is as follows:
2023 dan/and 2022
Ketua Komite Audit Mario Wylliam Waworundeng Head of Audit Committee
Anggota Harry Kurniawan Member
Anggota Rianita Soelaiman Member
1. d. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1. d. The Company’s Public Offering
Pada tahun 2017, melalui Surat In 2017, based on Statement of
Pengantar Pernyataan Pendaftaran Registration Letter No.015/TEP-DU
No.015/TEP-DU/IPO/III/ 2017 tanggal /IPO/III/2017 dated March 31, 2017 and
31 Maret 2017 dan perubahannya its amendment No.026/TEP-DU/IPO/
No.026/TEP-DU/IPO/VI/2017 tanggal VI/2017 dated June 7, 2017, the Company
7 Juni 2017, Perusahaan telah has conducted the initial public offering of
menawarkan sahamnya kepada 1,666,000,000 shares with par value of
masyarakat melalui pasar modal sejumlah Rp100 per share with offering price of
1.666.000.000 saham dengan nilai Rp310 per share through capital market.
nominal Rp100 per saham dengan harga As of June 7, 2017, based on decision
penawaran Rp310 per saham. Pada letter from Board of Commissioner of
tanggal 7 Juni 2017, berdasarkan Surat Financial Services Authority Financial
keputusan Dewan Komisioner Otoritas Services Authority (FSA)
Jasa Keuangan (OJK) No.S-283/D.04/2017, the Company
No.S-283/D.04/2017 Perusahaan telah received Letter of Effectivity of
memperoleh Surat Pemberitahuan Registration Statement and all of the
Efektifnya Pernyataan Pendaftaran dan Company’s shares have been listed in the
selanjutnya seluruh saham dicatatkan di Indonesian Stock Exchange.
Bursa Efek Indonesia.
8
Page 23
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES
2. a. Kepatuhan Terhadap Standar 2. a. Compliance to the Financial
Akuntansi Keuangan (“SAK”) Accounting Standards (“FAS”)
Laporan keuangan telah disusun dan The financial statements were prepared
disajikan sesuai dengan Standar and presented in accordance with
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang Indonesian Financial Accounting
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Standards which include the Statements
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi of Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) ("SFAS”) and Interpretation of Financial
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Accounting Standards (“IFAS”) issued by
Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan the Financial Accounting Standard Board
Indonesia (“DSAK–IAI”), serta peraturan – Indonesian Institute of Accountant
Pasar Modal yang berlaku antara lain (FSAB - IIA), and regulations in the
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan Capital Market include Regulations,
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga others, of Financial Sevices
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No.VIII. Authority/Capital Market and Supervisory
G.7 tentang pedoman penyajian laporan Board and Financial Institution
keuangan, keputusan Ketua Bapepam-LK (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7
No.KEP- 347/BL/2012 tentang penyajian regarding guidelines for the presentation
dan pengungkapan laporan keuangan of financial statements, decree of
emiten atau perusahaan publik. Chairman of Bapepam-LK
No. KEP-347/BL/2012 regarding
presentation and disclosure of financial
statements of the issuers or public
companies.
2. b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan 2. b. Basis of Preparation Financial
Statements
Laporan keuangan PT Totalindo Eka The financial statements of PT Totalindo
Persada Tbk disusun berdasarkan Eka Persada Tbk have been prepared in
Standar Akuntansi Keuangan di accordance with Indonesian Financial
Indonesia. Accounting Standards.
Laporan keuangan disusun berdasarkan The financial statements have been
konsep harga perolehan. prepared under the historical cost basis.
Laporan arus kas disusun dengan The statement of cash flow is prepared
menggunakan metode langsung dengan based on the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas ke dalam cash flows on the basis of operating,
aktivitas operasi, investasi dan investing, and financing activities.
pendanaan.
Seluruh angka dalam laporan keuangan Figures in the financial statements are
ini disajikan dalam Rupiah (“Rp”), kecuali stated in Rupiah (“Rp”), unless otherwise
dinyatakan lain. stated.
9
Page 24
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan 2. b. Basis of Preparation Financial
(Lanjutan) Statements (Continued)
Kebijakan akuntansi telah diterapkan The accounting policies applied are
secara konsisten dengan laporan consistent with those of the annual
keuangan tahunan untuk periode yang financial statements for the period ended
berakhir 31 Desember 2023 yang telah December 31, 2023, which conform to the
sesuai dengan Standar Akuntansi Indonesian Financial Accounting
Keuangan di Indonesia. Standards.
Penyusunan laporan keuangan sesuai The preparation of financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di conformity with Indonesian Financial
Indonesia mengharuskan penggunaan Accounting Standards requires the use of
estimasi dan asumsi. Hal tersebut juga certain critical accounting estimates and
mengharuskan manajemen untuk asumptions. It also requires management
membuat pertimbangan dalam proses to exercise its judgement in the process of
penerapan kebijakan akuntansi applying the Company’s accounting
Perusahaan. Area yang kompleks atau policies. The areas involving a higher
memerlukan tingkat pertimbangan yang degree of judgement or complexity, or
lebih tinggi atau area di mana asumsi dan areas where assumptions and estimates
estimasi dapat berdampak signifikan are significant to the financial statements
terhadap laporan keuangan diungkapkan are disclosed in Note 3.
di Catatan 3.
2. c. Perubahan Pada Pernyataan Standar 2. c. Changes to the Statements of
Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Financial Accounting Standards and
Pernyataan Standar Akuntansi Interpretations of Statement of
Keuangan Financial Accounting Standards
Efektif tanggal 1 Januari 2023, Effective January 1, 2023, the Company
Perusahaan menerapkan PSAK baru adopted new SFAS that are effective for
yang berlaku efektif pada tanggal application from that date. Changes to the
pelaporan. Perubahan kebijakan Company’s accounting policies have been
akuntansi Perusahaan telah dibuat sesuai made as required, in accordance with the
kebutuhan, sesuai dengan ketentuan transitional provisions in the respective
transisi dalam standar masing-masing. standards.
Berikut adalah amendemen dan standar The following are amendements and new
baru yang relevan dengan operasi standards that are relevant to the
Perusahaan: Company’s operations:
- Amendemen PSAK 1 - Penyajian - Amendment to SFAS 1 -
Laporan Keuangan; Presentation of Financial
Statements;
- Amendemen PSAK 16 - Aset tetap - Amendment to SFAS 16 - Fixed
tentang hasil sebelum penggunaan assets regarding proceeds before
yang diintensikan; intended use;
10
Page 25
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. c. Perubahan Pada Pernyataan Standar 2. c. Changes to the Statements of
Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Financial Accounting Standards and
Pernyataan Standar Akuntansi Interpretations of Statement of
Keuangan (Lanjutan) Financial Accounting Standards
(Continued)
Berikut adalah amendemen dan standar The following are amendements and new
baru yang relevan dengan operasi standards that are relevant to the
Perusahaan: (Lanjutan) Company’s operations: (Continued)
- Amendemen PSAK 25 - Kebijakan - Amendment SFAS 25 - Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Policies, Changes in Accounting
Akuntansi dan Kesalahan: Definisi Estimates and Errors: Definition of
Estimasi Akuntansi; dan Accounting Estimates; and
- Amendemen PSAK 46 - Pajak - Amendment to SFAS 46 - Income tax
penghasilan tentang Pajak tangguhan regarding Deferred tax related to
terkait aset dan liabilitas yang timbul assets and liabilities arising from a
dari transaksi tunggal. single transaction.
Dampak dari penerapan standar Impact of adoption these new accounting
akuntansi baru ini adalah sebagai berikut: standards are follows:
- Amendemen PSAK 1 - Penyajian - Amendments to SFAS 1 - Presentation
Laporan Keuangan of Financial Statements:
DSAK-IAI mengubah PSAK 1, The FASB-IIA amended SFAS 1,
“Penyajian Laporan Keuangan”, untuk “Presentation of Financial Statements”,
mengharuskan perusahaan to require companies to disclose their
mengungkapkan informasi kebijakan material accounting policy information
akuntansi yang material daripada rather than their significant accounting
kebijakan akuntansi yang signifikan. policies.
"Informasi kebijakan akuntansi adalah Accounting policy information is material
material jika, jika dipertimbangkan if, when considered together with other
bersama dengan informasi lain yang information included in an entity’s
termuat dalam laporan keuangan financial statements, it can reasonably
entitas, dapat diperkirakan secara be expected to influence decisions that
wajar dapat mempengaruhi keputusan the primary users of general-purpose
pengguna utama laporan keuangan financial statements make on the basis
bertujuan umum yang diambil atas of those financial statements”.
dasar laporan keuangan tersebut".
11
Page 26
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. c. Perubahan Pada Pernyataan Standar 2. c. Changes to the Statements of
Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Financial Accounting Standards and
Pernyataan Standar Akuntansi Interpretations of Statement of
Keuangan (Lanjutan) Financial Accounting Standards
(Continued)
Dampak dari penerapan standar Impact of adoption these new accounting
akuntansi baru ini adalah sebagai berikut: standards are follows: (Continued)
(Lanjutan)
- Amendemen PSAK 1 - Penyajian - Amendments to SFAS 1 - Presentation
Laporan Keuangan (Lanjutan) of Financial Statements: (Continued)
Amendemen ini juga mengklarifikasi The amendment also clarifies that
bahwa informasi kebijakan akuntansi accounting policy information is
dianggap material jika, tanpa informasi expected to be material if, without it, the
tersebut, pengguna laporan keuangan users of the financial statements would
tidak dapat memahami informasi be unable to understand other material
material lainnya dalam laporan information in the financial statements.
keuangan.
Lebih lanjut, amendemen PSAK 1 Further, the amendment to SFAS 1
mengklarifikasi bahwa informasi clarifies that immaterial accounting
kebijakan akuntansi yang tidak material policy information need not be
tidak perlu diungkapkan. Namun, jika disclosed. However, if it is disclosed, it
diungkapkan, informasi tersebut tidak should not obscure material accounting
boleh mengaburkan informasi policy information.
kebijakan akuntansi yang material.
- Amendemen PSAK 25 - Kebijakan - Amendment SFAS 25 - Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Policies, Changes in Accounting
Akuntansi dan Kesalahan: Definisi Estimates and Errors: Definition of
Estimasi Akuntansi; Accounting Estimates;
Amendemen PSAK 25, “Kebijakan The amendment to SFAS 25,
Akuntansi, Perubahan Estimasi “Accounting Policies, Changes in
Akuntansi dan Kesalahan”, Accounting Estimates and Errors”,
mengklarifikasi bagaimana perusahaan clarifies how companies should
harus membedakan perubahan distinguish changes in accounting
kebijakan akuntansi dari perubahan policies from changes in accounting
estimasi akuntansi. Estimasi akuntansi estimates. Accounting estimates are
didefinisikan sebagai jumlah moneter defined as monetary amounts in
dalam laporan keuangan yang tunduk financial statements that are subject to
pada ketidakpastian pengukuran. measurement uncertainty.
12
Page 27
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. c. Perubahan Pada Pernyataan Standar 2. c. Changes to the Statements of
Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Financial Accounting Standards and
Pernyataan Standar Akuntansi Interpretations of Statement of
Keuangan (Lanjutan) Financial Accounting Standards
(Continued)
Dampak dari penerapan standar Impact of adoption these new accounting
akuntansi baru ini adalah sebagai berikut: standards are follows: (Continued)
(Lanjutan)
- Amendemen PSAK 25 - Kebijakan - Amendment SFAS 25 - Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Policies, Changes in Accounting
Akuntansi dan Kesalahan: Definisi Estimates and Errors: Definition of
Estimasi Akuntansi; (Lanjutan) Accounting Estimates; (Continued)
Perbedaan ini penting, karena The distinction is important, because
perubahan estimasi akuntansi changes in accounting estimates are
diterapkan secara prospektif untuk applied prospectively to future
transaksi masa depan dan peristiwa transactions and other future events but
masa depan lainnya, sedangkan changes in accounting policies are
perubahan kebijakan akuntansi generally applied retrospectively to past
umumnya diterapkan secara transactions and other past events as
retrospektif untuk transaksi masa lalu well as the current period.
dan peristiwa masa lalu lainnya serta
periode berjalan.
- Amendemen PSAK 16 - Aset tetap - Amendment to SFAS 16 - Fixed assets
tentang hasil sebelum penggunaan regarding proceeds before intended
yang diintensikan; use;
PSAK 16, “Aset Tetap”, mensyaratkan SFAS 16, “Fixed Assets”, requires the
bahwa hasil yang diterima dari proceeds received from selling output
penjualan hasil produksi yang produced before the asset is ready for
dihasilkan sebelum aset tersebut siap its intended use to be recognized as
untuk digunakan sesuai dengan income in profit or loss. The related cost
maksud penggunaannya, diakui of producing the output is measured
sebagai pendapatan dalam laba rugi. using the guidance in
Biaya produksi yang terkait diukur SFAS 14, “Inventories”, and it is
dengan menggunakan panduan dalam recognized as an expense in profit or
PSAK 14, “Persediaan”, dan diakui loss when sold.
sebagai beban dalam laba rugi pada
saat penjualan.
Jika barang yang dijual merupakan If the items sold are the output of an
hasil dari aktivitas normal entitas, maka entity’s ordinary activities, the income
pendapatan dan biaya diungkapkan and cost are disclosed in accordance
sesuai dengan persyaratan PSAK 72, with the requirements of SFAS 72,
"Pendapatan dari Kontrak dengan “Revenue from Contracts with
Pelanggan", dan PSAK 14. Customers”, and SFAS 14.
13
Page 28
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. c. Perubahan Pada Pernyataan Standar 2. c. Changes to the Statements of
Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Financial Accounting Standards and
Pernyataan Standar Akuntansi Interpretations of Statement of
Keuangan (Lanjutan) Financial Accounting Standards
(Continued)
Dampak dari penerapan standar Impact of adoption these new accounting
akuntansi baru ini adalah sebagai berikut: standards are follows: (Continued)
(Lanjutan)
- Amendemen PSAK 16 - Aset tetap - Amendment to SFAS 16 - Fixed assets
tentang hasil sebelum penggunaan regarding proceeds before intended
yang diintensikan; (Lanjutan) use; (Continued)
Jika barang yang dijual bukan If the items sold are not part of an
merupakan bagian dari aktivitas normal entity’s ordinary activities, the
entitas, maka amendemen PSAK 16 amendment to SFAS 16 requires the
mensyaratkan pengungkapan jumlah disclosure of the amount and line
dan pos dalam laporan laba rugi item(s) in the statement of
komprehensif dimana pendapatan dan comprehensive income in which such
biaya tersebut dimasukkan proceeds and cost have been included.
Amendemen PSAK 16 juga The amendment to SFAS 16 also
mengklarifikasi bahwa entitas “menguji clarifies that an entity is “testing whether
apakah aset berfungsi dengan baik” the asset is functioning properly” when it
ketika entitas menilai kinerja teknis dan assesses the technical and physical
fisik aset. Kinerja keuangan aset tidak performance of the asset. The financial
relevan dengan penilaian ini. Oleh performance of the asset is not relevant
karena itu, suatu aset mungkin dapat to this assessment. An asset might
beroperasi sesuai dengan tujuan therefore be capable of operating as
manajemen dan dikenakan penyusutan intended by management and subject
sebelum mencapai tingkat kinerja to depreciation before it has achieved
operasi yang diharapkan oleh the level of operating performance
manajemen. expected by management.
- Amendemen PSAK 46 - Pajak - Amendment to SFAS 46 - Income tax
penghasilan tentang Pajak tangguhan regarding Deferred tax related to assets
terkait aset dan liabilitas yang timbul and liabilities arising from a single
dari transaksi tunggal; transaction;
DSAK-IAI telah mengamendemen The FASB-IIA has amended SFAS 46,
PSAK 46, “Pajak Penghasilan”, untuk “Income taxes”, to require companies to
mengharuskan perusahaan mengakui recognize deferred tax on particular
pajak tangguhan atas transaksi tertentu transactions that, on initial recognition,
yang pada saat pengakuan awal give rise to equal amounts of taxable
menimbulkan jumlah yang sama antara and deductible temporary differences.
perbedaan temporer kena pajak dan
perbedaan temporer yang dapat
dikurangkan.
14
Page 29
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. c. Perubahan Pada Pernyataan Standar 2. c. Changes to the Statements of
Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Financial Accounting Standards and
Pernyataan Standar Akuntansi Interpretations of Statement of
Keuangan (Lanjutan) Financial Accounting Standards
(Continued)
Dampak dari penerapan standar Impact of adoption these new accounting
akuntansi baru ini adalah sebagai berikut: standards are follows: (Continued)
(Lanjutan)
- Amendemen PSAK 46 - Pajak - Amendment to SFAS 46 - Income tax
penghasilan tentang Pajak tangguhan regarding Deferred tax related to assets
terkait aset dan liabilitas yang timbul and liabilities arising from a single
dari transaksi tunggal; (Lanjutan) transaction; (Continued)
Amendemen ini biasanya akan The amendments will typically apply to
diterapkan pada transaksi seperti sewa transactions such as leases for the
untuk penyewa dan kewajiban lessee and decommissioning
penghentian operasi. obligations.
Paragraf 15 dan 24 dari PSAK 46 telah Paragraphs 15 and 24 of SFAS 46 were
diamendemen untuk memasukkan amended to include an additional
kondisi tambahan di mana condition where the initial recognition
pengecualian pengakuan awal tidak exemption is not applied. According to
diterapkan. Menurut pedoman yang the amended guidance, a temporary
diamendemen, perbedaan temporer difference that arises on initial
yang timbul pada saat pengakuan awal recognition of an asset or liability is not
aset atau liabilitas tidak tunduk pada subject to the initial recognition
pengecualian pengakuan awal jika exemption if that transaction gave rise
transaksi tersebut menimbulkan jumlah to equal amounts of taxable and
yang sama antara jumlah kena pajak deductible temporary differences.
dan jumlah yang dapat dikurangkan
dari perbedaan temporer.
Standar dan interpretasi standar Certain new accounting standards and
akuntansi baru tertentu telah dikeluarkan interpretations have been published that
tetapi tidak wajib diterapkan pada periode are not mandatory for the period ended
yang berakhir 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and have not been
belum diterapkan secara dini oleh early adopted by the Company are
Perusahaan didiskusikan di Catatan 41. discussed in Note 41.
15
Page 30
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. d. Penjabaran Mata Uang Asing 2. d. Foreign Currency Translation
1) Mata Uang Fungsional dan 1) Functional and Presentation
Penyajian Currency
Item-item yang disertakan dalam Items included in the financial
laporan keuangan setiap entitas statements of each of the Company’s
anggota Perusahaan diukur entites are measured using the
menggunakan mata uang yang sesuai currency of the primary economic
dengan lingkungan ekonomi utama di environment in which the entity
mana entitas beroperasi (“mata uang operates (“the functional currency”).
fungsional”).
Laporan keuangan disajikan dalam The financial statements are
Rupiah yang merupakan mata uang presented in Rupiah, which is the
fungsional dan penyajian Perusahaan. functional and presentation currency
of the Company.
2) Transaksi dan Saldo 2) Transaction and Balances
Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions are
dijabarkan ke dalam mata uang translated into Rupiah using the
Rupiah dengan menggunakan kurs exchange rates prevailing at the dates
yang berlaku pada tanggal transaksi. of the transactions. At each reporting
Pada setiap tanggal pelaporan, aset date, monetary assets and liabilities
dan liabilitas moneter dalam mata denominated in foreign currency are
uang asing dijabarkan ke dalam mata translated into Rupiah using the
uang Rupiah menggunakan kurs closing exchange rate. Exchange rate
penutup. Kurs yang digunakan used as benchmark is the rate which
sebagai acuan adalah kurs yang is issued by Bank Indonesia.
dikeluarkan oleh Bank Indonesia.
Keuntungan dan kerugian selisih kurs Foreign exchange gains and losses
yang timbul dari penyelesaian resulting from the settlement of such
transaksi dalam mata uang asing dan transactions and from the translation
dari penjabaran aset dan liabilitas at period-end exchange rates of
moneter dalam mata uang asing monetary assets and liabilities
secara umum diakui di dalam laporan denominated in foreign currencies are
laba rugi. Keuntungan atau kerugian ini generally recognized in the profit or
ditangguhkan di dalam ekuitas jika loss. They are deferred in equity if
terkait dengan lindung nilai arus kas they relate to qualifying cash flow
dan lindung nilai investasi bersih yang hedges and qualifying net investment
memenuhi syarat atau disebabkan hedges or are attributable to part of
oleh sebagian investasi bersih dalam the net investment in a foreign
operasi asing. operation.
Akun aset dan kewajiban moneter Monetary assets and liabilities
dalam mata uang asing dilaporkan ke denominated in foreign currencies at
dalam mata uang Rupiah dengan the reporting period are translated into
menggunakan kurs tengah Bank Rupiah using the middle rates of Bank
Indonesia pada tanggal neraca. Indonesia at reporting date.
16
Page 31
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. d. Penjabaran Mata Uang Asing (Lanjutan) 2. d. Foreign Currency Translation
(Continued)
2) Transaksi dan Saldo (Lanjutan) 2) Transaction and Balances
(Continued)
2023 2022
Dolar Amerika Serikat ("USD") 15.416 15.731 United States Dollar ("USD")
Laba atau rugi kurs yang timbul akibat Gains or losses arising from foreign
penjabaran pos aset dan kewajiban exchange transactions are credited or
moneter dalam mata uang asing charged to the statements of profit or
dikreditkan atau dibebankan pada loss in the current period.
laporan laba rugi pada periode
berjalan.
Keuntungan dan kerugian selisih kurs Foreign exchange gains and losses
yang berhubungan dengan pinjaman, that relate to borrowings and cash and
serta kas dan setara kas disajikan cash equivalents are presented in the
pada laporan laba rugi sebagai profit or loss within ”finance income or
“penghasilan atau biaya keuangan”. costs”. All other net foreign exchange
Keuntungan atau kerugian neto gains and losses are presented in the
selisih kurs lainnya disajikan pada profit or loss within “other
laporan laba rugi sebagai (losses)/gains - net”.
“(kerugian)/keuntungan lainlain -
neto”.
2. e. Instrumen Keuangan 2. e. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
1. Klasifikasi 1. Classification
Perusahaan mengklasifikasikan aset The Company classifies its financial
keuangannya dalam kategori assets in the following measurement
pengukuran berikut: categories:
1) Aset keuangan yang diukur pada 1) Those to be measured
nilai wajar (baik melalui subsequently at fair value (either
penghasilan komprehensif lain, through other comprehensive
atau melalui laba rugi), dan income, or through profit or loss),
and
2) Aset keuangan yang diukur pada 2) Those to be measured at
biaya perolehan diamortisasi. amortized cost.
Klasifikasi tersebut tergantung pada The classification depends on the
model bisnis entitas untuk mengelola entity’s business model for managing
aset keuangan dan persyaratan the financial assets and the
kontraktual arus kas. contractual terms of the cash flows.
17
Page 32
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) 2. e. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
1. Klasifikasi (Lanjutan) 1. Classification (Continued)
Untuk aset yang diukur pada nilai For assets measured at fair value,
wajar, keuntungan dan kerugian gains and losses will either be
akan dicatat dalam laporan laba rugi recorded in profit or loss or other
atau penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. For
Untuk investasi pada instrumen investments in debt instruments, this
utang, hal ini akan bergantung pada will depend on the business model in
model bisnis dimana investasi which the investment is held. For
tersebut diadakan. Untuk investasi investments in equity instruments
pada instrumen ekuitas yang tidak that are not held for trading, this will
dimiliki untuk diperdagangkan, hal ini depend on whether the company has
akan tergantung pada apakah made an irrevocable election at the
Perusahaan telah melakukan time of initial recognition to account
pemilihan takterbatalkan pada saat for the equity investment at fair value
pengakuan awal untuk mencatat through other comprehensive
investasi ekuitas pada nilai wajar income.
melalui penghasilan komprehensif
lain.
Perusahaan mereklasifikasi investasi The Company reclassifies debt
utang jika dan hanya jika model investments if and only if the
bisnis untuk mengelola aset tersebut business model for managing those
berubah. assets changes.
2. Pengukuran 2. Measurement
Pada pengakuan awal, Perusahaan At initial recognition, the Company
mengukur aset keuangan pada nilai measures a financial asset at its fair
wajarnya ditambah biaya transaksi, value plus transaction costs, in the
dalam hal aset keuangan tidak diukur case of a financial asset not at fair
pada nilai wajar melalui laporan laba value through profit or loss,
rugi, biaya transaksi yang dapat transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung attributable to the acquisition of the
dengan perolehan aset keuangan. financial asset. Transaction costs of
Biaya transaksi dari aset keuangan financial assets carried at fair value
yang dicatat pada nilai wajar melalui through profit or loss are expensed in
laporan laba rugi dibebankan pada profit or loss.
laporan laba rugi.
Aset keuangan dengan derivatif Financial assets with embedded
melekat dipertimbangkan secara derivatives are considered in their
keseluruhan saat menentukan entirety when determining whether
apakah arus kasnya hanya their cash flows are solely payment of
merupakan pembayaran pokok dan principal and interest.
bunga.
18
Page 33
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) 2. e. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
2. Pengukuran (Lanjutan) 2. Measurement (Continued)
Instrumen Utang Debt Instrument
Pengukuran selanjutnya instrumen Subsequent measurement of debt
utang bergantung pada model bisnis instruments depends on the
Perusahaan dalam mengelola aset Company’s business model for
dan karakteristik arus kas dari aset managing the asset and the cash
tersebut. Kategori pengukuran flow characteristics of the asset.
dimana Perusahaan Measurement category into which
mengklasifikasikan instrumen the Company classifies its debt
utangnya: instruments:
- Biaya perolehan diamortisasi: - Amortized cost: Assets that are
Aset yang dimiliki untuk held for collection of contractual
mengumpulkan arus kas cash flows where those cash
kontraktual dimana arus kas flows represent solely for
tersebut hanya mewakili payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga interest are measured at
diukur dengan biaya perolehan amortized cost. A gain or loss on
diamortisasi. Keuntungan atau a debt investment that is
kerugian dari investasi utang subsequently measured at
yang selanjutnya diukur pada amortized cost and is not part of
biaya perolehan diamortisasi dan a hedging relationship is
bukan merupakan bagian dari recognized in profit or loss when
hubungan lindung nilai, diakui the asset is derecognized or
dalam laporan laba rugi pada impaired. Interest income from
saat aset tersebut dihentikan these financial assets is included
pengakuannya atau penurunan in finance income using the
nilainya. Pendapatan bunga dari effective interest rate method.
aset keuangan tersebut
dimasukkan ke dalam
pendapatan keuangan dengan
menggunakan metode suku
bunga efektif.
19
Page 34
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) 2. e. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan Financial liabilities are classified as
sebagai FVTPL atau pada biaya perolehan FVTPL or at amortized cost using the
diamortisasi menggunakan metode suku effective interest method.
bunga efektif.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan Financial liabilities that are not
merupakan 1) imbalan kontinjen dari 1) contingent consideration of an acquirer
pihak pengakuisisi dalam kombinasi in a business combination,
bisnis, 2) dimiliki untuk diperdagangkan, 2) held-for-trading, or 3) designated as
atau 3) ditetapkan sebagai FVTPL, FVTPL, are subsequently measured at
selanjutnya diukur pada biaya perolehan amortized cost using the effective interest
diamortisasi dengan menggunakan method.
metode suku bunga efektif.
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method
yang digunakan untuk menghitung biaya of calculating the amortized cost of a
perolehan diamortisasi dari liabilitas financial liability and of allocating interest
keuangan dan metode untuk expense over the relevant period. The
mengalokasikan biaya bunga selama effective interest rate is the rate that
periode yang relevan. Suku bunga efektif exactly discounts estimated future cash
adalah suku bunga yang secara tepat payments (including all fees and points
mendiskontokan estimasi pembayaran paid or received that form an integral part
kas masa depan (mencakup seluruh of the effective interest rate, transaction
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan costs and other premiums or discounts)
dan diterima yang merupakan bagian over the expected life of the financial
yang tak terpisahkan dari suku bunga liability, or (if more appropriate) a shorter
efektif, biaya transaksi dan premium dan period to the net carrying amount on initial
diskonto lainnya) selama perkiraan umur recognition.
liabilitas keuangan, atau (jika lebih tepat)
digunakan periode yang lebih singkat
untuk memperoleh nilai tercatat bersih
pada saat pengakuan awal.
2. f. Restrukturisasi Utang 2. f. Debt Restructuring
Restrukturisasi utang dapat dilakukan Debt restructuring can be done in various
dalam berbagai bentuk legal antara lain: legal forms among others:
- Perubahan persyaratan instrumen - Change in the terms of a debt
utang (misalnya jumlah dan waktu instrument (e.g. amounts and timing
pembayaran bunga dan pokok) atau; of payments of interest and principal)
or;
20
Page 35
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. f. Restrukturisasi Utang (Lanjutan) 2. f. Debt Restructuring (Continued)
Restrukturisasi utang dapat dilakukan Debt restructuring can take various legal
dalam berbagai bentuk legal antara lain: forms including: (Continued)
(Lanjutan)
- Pembayaran kembali utang yang ada - Repayment of existing debt with
dengan pinjaman kembali segera immediate re-borrowing of the same
dalam jumlah yang sama atau or a different amount with the same
berbeda dengan jumlah tersebut pihak counterparty. The borrower will
lawan yang sama. Peminjam biasanya usually incur costs in a debt
akan mengeluarkan biaya dalam restructuring, and other fees might
restrukturisasi utang, dan biaya also be paid or received. The
lainnya mungkin juga dibayar atau accounting for the debt modification
diterima. Akuntansi untuk modifikasi depends on whether it considered to
utang bergantung pada apakah be ‘substantial’ or ‘in substantial’.
modifikasi tersebut dianggap
'substansial' atau 'tidak substansial'.
Ada dua pengujian untuk memeriksa There are two tests to check whether the
apakah modifikasi tersebut substansial modification is substantial, and these are
sebagai berikut: as follows:
Tes Kualitatif Qualitiative Test:
Perubahan signifikan dalam syarat dan A significant change in the terms and
ketentuan sehingga penghentian conditions such that immediate
pengakuan segera diperlukan tanpa derecognition is required with no
adanya analisis kuantitatif tambahan. additional quantitative analysis. Examples
Contoh modifikasi jenis ini mencakup of this type of modification include issuing
penerbitan utang baru dalam mata uang new debt in different currency from old
yang berbeda dari utang lama, atau debt, or equity instrument embedded in
instrumen ekuitas yang melekat pada the new debt.
utang baru.
Tes Kuantitatif Quantitative Test:
Nilai kini-bersih dari arus kas berdasarkan The net present value of the cash flows
persyaratan baru yang didiskontokan pada under the new terms discounted at the
Suku Bunga Efektif (SBE) awal berbeda original Effective Interest Rate (EIR) is at
setidaknya 10% dari jumlah tercatat utang least 10% different from the carrying
awal. Ini digambarkan sebagai “tes 10%”. amount of the original debt. This is
described as the “10% test”.
Seperti disebutkan di atas, jika ‘uji 10%’ As mentioned above, if the ‘10% test’ is
terlampaui dalam uji kuantitatif, hal ini akan exceeded in the quantitative test, this
mengakibatkan perubahan yang results in a substantial modification.
substansial.
21
Page 36
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. f. Restrukturisasi Utang (Lanjutan) 2. f. Debt Restructuring (Continued)
Tes Kuantitatif (Lanjutan) Quantitative Test: (Continued)
PSAK 71 menyatakan pengujian ini harus SFAS 71 states that this test should
membandingkan jumlah nilai kini yang compare the sum of the discounted
didiskontokan dari arus kas berdasarkan present value of the cash flows under the
persyaratan baru, termasuk setiap biaya new term, including any fees paid net of
yang dibayarkan setelah dikurangi biaya any fees received, discounted at the
yang diterima, yang didiskontokan pada original EIR, with the sum of the
EIR awal, dengan jumlah nilai kini yang discounted present value of the remaining
didiskontokan dari sisa arus kas liabilitas cash flows of the original liability.
awal.
Selain itu, amandemen ini juga In addition, these amendments also
mengklarifikasi bahwa ketika pertukaran clarifies that when the exchange or
atau modifikasi tidak dicatat sebagai modification is not accounted for as a
penghapusan, setiap biaya atau imbalan write-off, any costs or rewards incurred
yang timbul menyesuaikan jumlah adjust the carrying amount of the liability
tercatat liabilitas dan diamortisasi selama and are amortized over the remaining
sisa jangka waktu liabilitas yang term of the modified liability. If it is
dimodifikasi. Jika hal tersebut dicatat accounted for as a write-off, it is
sebagai penghapusan, maka hal tersebut recognized as part of the gain or loss on
diakui sebagai bagian dari keuntungan the extinguishment that should be
atau kerugian atas penghapusan tersebut recognized in profit or loss.
yang harus diakui dalam laba rugi.
2. g. Penghentian Pengakuan Liabilitas 2. g. Derecognition of Financial Liabilities
Keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes a financial
liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liability when, and only when, the
liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, Company’s obligations are discharged,
dibatalkan atau kedaluwarsa. Selisih cancelled or have expired. The difference
antara jumlah tercatat liabilitas keuangan between the carrying amount of the
yang dihentikan pengakuannya dan financial liability derecognized and the
imbalan yang dibayarkan dan utang diakui consideration paid and payable is
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Ketika Perusahaan bertukar dengan When the Company exchanges with the
pemberi pinjaman, satu instrumen utang existing lender one debt instrument into
menjadi instrumen lain dengan another one with the substantially different
persyaratan yang berbeda secara terms, such exchange is accounted for as
substansial, pertukaran tersebut dicatat an extinguishment of the original financial
sebagai penghapusan liabilitas keuangan liability and the recognition of a new
orisinal dan pengakuan liabilitas financial liability.
keuangan baru.
22
Page 37
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. h. Penurunan Nilai Aset Keuangan 2. h. Impairment of Financial Assets
Demikian pula, Perusahaan Similarly, the Company accounts for
memperhitungkan modifikasi substansial substantial modification of terms of an
dari ketentuan liabilitas yang ada atau existing liability or part of it as an
bagian dari liabilitas tersebut sebagai extinguishment of the original financial
pelepasan liabilitas keuangan orisinal dan liability and the recognition of a new
pengakuan liabilitas baru. Diasumsikan liability. It is assumed that the terms are
bahwa persyaratannya berbeda secara substantially different if the discounted
substansial jika nilai kini arus kas yang present value of the cash flows under the
didiskonto berdasarkan persyaratan yang new terms, including any fees paid net of
baru, termasuk setiap fee (imbalan) yang any fees received and discounted using
dibayarkan setelah dikurangi setiap fee the original effective rate is at least 10%
(imbalan) yang diterima dan didiskonto different from the discounted present
menggunakan suku bunga efektif orisinal, value of the remaining cash flows of the
berbeda sedikitnya 10% dari nilai kini sisa original financial liability.
arus kas yang didiskonto yang berasal
dari liabilitas keuangan orisinal.
Jika modifikasi tidak substansial, maka If the modification is not substantial, the
perbedaan antara: difference between: (1) the carrying
(1) jumlah tercatat liabilitas sebelum amount of the liability before the
modifikasi; dan (2) nilai kini dari arus kas modification; and (2) the present value of
setelah modifikasi, diakui dalam laba rugi the cash flows after modification is
sebagai keuntungan atau kerugian recognized in profit or loss as the
modifikasi dalam keuntungan dan modification gain or loss within other gains
kerugian lainnya.
Perusahaan menerapkan pendekatan The Company applies the “simplified
yang disederhanakan untuk mengukur approach” to measure the Expected
Kerugian Kredit Ekspektasian (“KKE”) Credit Loss (“ECL”) that utilizes a lifetime
yang menggunakan cadangan KKE expected loss allowance on a
seumur hidup berdasarkan basis forward-looking basis for all trade a
forward-looking untuk seluruh saldo receivable balance and asset contract
piutang usaha dan kontrak aset tanpa without significant funding component.
komponen pendanaan yang signifikan. Other than account receivables and
Selain untuk piutang usaha dan kontrak contract assets without significant
aset tanpa komponen pendanaan yang financing component, the Company
signifikan, Perusahaan menerapkan applies general model to ensure ECL.
pendekatan umum untuk mengukur KKE.
Pada setiap periode pelaporan, At each reporting date, the Company
Perusahaan menilai apakah risiko kredit assess whether the credit risk on a
dari instrumen keuangan telah meningkat financial instrumen has increased
secara signifikan sejak pengakuan awal. significantly since initial recognition. When
Ketika melakukan penilaian, Perusahaan making the assessment, the Company
menggunakan perubahan atas risiko use the change in the risk of a default
gagal bayar yang terjadi sepanjang occurring over the expected life of the
perkiraan usia instrumen keuangan financial instrument instead of the change
daripada perubahan atas jumlah kerugian in the amount of expected credit losses.
kredit ekspektasian.
23
Page 38
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. h. Penurunan Nilai Aset Keuangan 2. h. Impairment of Financial Assets
(Lanjutan) (Continued)
Dalam melakukan penilaian, Perusahaan When making the assessment, the
mempertimbangkan kewajaran serta Company consider reasonable and
ketersediaan informasi, yang tersedia supportable information, that is available
tanpa biaya atau usaha pada saat tanggal without undue cost or effort at the
pelaporan terkait dengan kejadian masa reporting date about past events, current
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas conditions and forecasts of future
kondisi ekonomi di masa depan, yang economic conditions, that is indicative of
mengindikasikan kenaikan risiko kredit significant increases in credit risk since
sejak pengakuan awal. initial recognition.
Untuk kas dan setara kas, Perusahaan For cash and cash equivalents, the
menerapkan penyederhanaan risiko Company applies the low credit risk
kredit rendah. Kemungkinan gagal bayar simplification. Default possibilities and
dan kerugian karena gagal bayar tersedia losses due to default are publicly available
untuk umum dan dianggap sebagai and are considered low credit risk
investasi berisiko kredit rendah. investments. It is the Company's policy to
Merupakan kebijakan Perusahaan untuk measure ECL on these instruments on a
mengukur ECL pada instrumen tersebut 12 months basis. However, if there has
dalam basis 12 bulan. Namun, jika terjadi been a significant increase in credit risk
peningkatan risiko kredit yang signifikan since origination, the allowance will be
sejak origination, penyisihan akan based on ECL for life.The Company use
didasarkan pada ECL seumur hidup. ratings from leading credit rating agencies
Perusahaan menggunakan peringkat dari to determine whether a debt instrument
Lembaga pemeringkat kredit terkemuka has an SICR and to estimate ECL.
untuk menentukan apakah instrumen
utang memiliki SICR dan untuk
memperkirakan ECL.
24
Page 39
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. h. Penurunan Nilai Aset Keuangan 2. h. Impairment of Financial Assets
(Lanjutan) (Continued)
Definisi Gagal Bayar Definition of Default
Perusahaan menganggap hal-hal berikut The Company considers the following as
ini merupakan peristiwa gagal bayar untuk constituting an event of default for internal
tujuan manajemen risiko kredit internal credit risk management purposes as
karena pengalaman historis menunjukkan historical experience indicates tha
bahwa aset keuangan yang memenuhi financial assets that meet either of the
salah satu kriteria berikut umumnya tidak following criteria are generally not
dapat dipulihkan: recoverable:
- Ketika terdapat pelanggaran - When there is a breach of financial
persyaratan keuangan oleh debitur; covenants by the debtor; or
atau
- Informasi yang dikembangkan - Information developed internally or
secara internal atau diperoleh dari obtained from external sources
sumber eksternal menunjukkan indicates that the debtor is unlikely to
bahwa debitur kemungkinan tidak pay its creditors, including the
akan membayar kreditornya, Company, in full (without taking into
termasuk Perusahaan, secara account any collateral held by the
penuh (tanpa memperhitungkan Company).
jaminan yang dimiliki oleh
Perusahaan).
Terlepas dari analisis di atas, Perusahaan Irrespective of the above analysis, the
menganggap bahwa gagal bayar telah Company considers that default has
terjadi ketika aset keuangan tertunggak occurred when a financial asset is more
lebih dari 90 hari kecuali jika Perusahaan than 90 days past due unless the
memiliki informasi yang wajar dan Company has reasonable and
terdukung untuk menunjukkan bahwa supportable information to demonstrate
kriteria yang lebih panjang lebih tepat. that a more lagging default criterion is
more appropriate.
Perusahaan menilai dengan basis The Company assesses on a
forward-looking kerugian kredit forward-looking basis the expected credit
ekspektasian terkait dengan instrumen losses associated with its debt
utangnya yang dicatat pada biaya instruments carried at amortized cost and
perolehan diamortisasi dan nilai wajar FVOCI. The impairment methodology
melalui penghasilan komprehensif lain. applied depends on whether there has
Metodologi penurunan nilai yang been a significant increase in credit risk.
diterapkan tergantung pada apakah telah
terjadi peningkatan risiko kredit yang
signifikan.
25
Page 40
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. h. Penurunan Nilai Aset Keuangan 2. h. Impairment of Financial Assets
(Lanjutan) (Continued)
Kebijakan Penghapusan Write-off Policy
Perusahaan menghapuskan aset The Company writes off a financial asset
keuangan ketika ada informasi yang when there is information indicating that
menunjukkan bahwa pihak lawan berada the counterparty is in severe financial
dalam kesulitan keuangan yang buruk difficulty and there is no realistic prospect
dan tidak ada prospek pemulihan yang of recovery, e.g. when the counterparty
realistis, contoh ketika pihak lawan dalam has been placed under liquidation or has
proses likuidasi atau telah memasuki entered into bankruptcy proceedings, or in
proses kebangkrutan, atau untuk hal the case of accounts receivable, when the
piutang usaha, ketika jumlahnya sudah amounts are over 120 days past due,
lebih dari 120 hari tertunggak, mana yang whichever occurs sooner. Financial
terjadi lebih dulu. Aset keuangan yang assets written off may still be subject to
dihapuskan dapat menjadi subjek enforcement activities under the
aktivitas penagihan dalam prosedur Company’s recovery procedures, taking
pemulihan Perusahaan, dengan into account legal advice where
mempertimbangkan nasihat hukum yang appropriate. Any recoveries made are
sesuai. Setiap pemulihan yang terjadi recognized in profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
2. i. Penghentian Pengakuan Aset 2. i. Derecognition of Financial Asset
Keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes a financial
aset keuangan jika dan hanya jika hak asset only when the contractual rights to
kontraktual atas arus kas yang berasal the cash flows from the asset expire, or it
dari aset keuangan berakhir, atau transfers the financial asset and
Perusahaan mentransfer aset keuangan substantially all the risks and rewards of
dan secara substansial mentransfer ownership of the asset to another entity. If
seluruh risiko dan manfaat atas the Company neither transfers nor retains
kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika substantially all the risks and rewards of
Perusahaan tidak mentransfer serta tidak ownership and continues to control the
memiliki secara substantial seluruh risiko transferred asset, the Company
dan manfaat kepemilikan serta masih recognizes its retained interest in the
mengendalikan aset yang ditransfer, asset and an associated liability for
maka Perusahaan mengakui keterlibatan amounts it may have to pay. If the
berkelanjutan atas aset yang ditransfer Company retains substantially all the risks
dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang and rewards of ownership of a transferred
mungkin harus dibayar. Jika Perusahaan financial asset, the Company continues to
memiliki secara substansial seluruh risiko recognize the financial asset and also
dan manfaat kepemilikan aset keuangan recognizes a collateralized borrowing for
yang ditransfer, Perusahaan masih the proceeds received.
mengakui aset keuangan dan juga
mengakui pinjaman yang dijamin sebesar
pinjaman yang diterima.
26
Page 41
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. i. Penghentian Pengakuan Aset 2. i. Derecognition of Financial Asset
Keuangan (Lanjutan) (Continued)
Pada penghentian pengakuan aset On derecognition of a financial asset
keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost, the
perolehan diamortisasi, perbedaan antara difference between the asset’s carrying
nilai tercatat aset dan jumlah imbalan amount and the sum of the consideration
yang diterima dan piutang diakui dalam received and receivable is recognized in
laba rugi. profit or loss.
Nilai wajar adalah harga yang akan Fair value is the price that would be
diterima untuk menjual suatu aset atau received to sell an asset or paid to transfer
harga yang akan dibayar untuk a liability in an orderly transaction
mengalihkan suatu liabilitas dalam between market participants at the
transaksi teratur antara pelaku pasar measurement date. The fair value
pada tanggal pengukuran. Pengukuran measurement is based on the
nilai wajar berdasarkan asumsi bahwa presumption that the transaction to sell
transaksi untuk menjual aset atau the asset or transfer the liability takes
mengalihkan liabilitas terjadi di pasar place either in the principal market for the
utama untuk aset dan liabilitas tersebut; asset or liability; or In the absence of a
atau dalam hal tidak terdapat pasar principal market, in the most
utama, maka pasar yang paling advantageous market for the asset or
menguntungkan untuk aset atau liabilitas liability.
tersebut.
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous
menguntungkan harus dapat diakses oleh market must be accessible by the
Perusahaan. Company.
27
Page 42
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. j. Pengukuran Nilai Wajar 2. j. Fair Value Measurement
Nilai wajar aset dan liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that
digunakan pelaku pasar ketika market participants would use when
menentukan harga aset atau liabilitas pricing the asset or liability, assuming that
tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku market participants act in their economic
pasar bertindak dalam kepentingan best interest.
ekonomi terbaiknya.
Perusahaan menggunakan teknik The Company uses valuation techniques
penilaian yang sesuai dalam keadaan dan that are appropriate in the circumstances
dimana data yang memadai tersedia and for which sufficient data are available
untuk mengukur nilai wajar, to measure fair value, maximising the use
memaksimalkan penggunaan input yang of relevant observable inputs and
dapat diobservasi yang relevan dan minimising the use of unobservable
meminimalkan penggunaan input yang inputs.
tidak dapat diobservasi.
Semua aset dan liabilitas yang nilai All assets and liabilities for which fair
wajarnya diukur atau diungkapkan dalam value is measured or disclosed in the
laporan keuangan dikelompokkan dalam financial statements are categorised
hirarki nilai wajar, sebagaimana within the fair value hierarchy, described
dijelaskan di bawah ini, berdasarkan as follows, based on the lowest level input
tingkatan level input yang terendah yang that is significant to the fair value
signifikan terhadap pengukuran nilai wajar measurement as a whole:
secara keseluruhan:
(i) Harga kuotasian (tanpa (i) Quoted prices (unadjusted) in active
penyesuaian) di pasar aktif untuk markets for identical assets or
aset atau liabilitas yang identik yang liabilities that can be accessed at the
dapat diakses pada tanggal measurement date (Level 1)
pengukuran (Level 1)
(ii) Input selain harga kuotasian yang (ii) Inputs other than quoted prices
termasuk dalam Level 1 yang dapat included in Level 1 that are
diobservasi untuk aset atau liabilitas, observable for the assets or
baik secara langsung maupun tidak liabilities, either directly or indirectly
langsung (Level 2) (Level 2)
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi (iii) Unobservable inputs for the assets
untuk aset atau liabilitas (Level 3). or liabilities (Level 3).
28
Page 43
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. j. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) 2. j. Fair Value Measurement (Continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are
laporan keuangan secara berulang, recognized in the financial statements on
Perusahaan menentukan apakah a recurring basis, the Company
terdapat perpindahan antara Level dalam determines whether transfers have
hirarki dengan melakukan evaluasi ulang occurred between Levels in the hierarchy
atas penetapan kategori (berdasarkan by re-assessing categorization (based on
level masukan (input) paling rendah yang the lowest level input that is significant to
signifikan terhadap pengukuran nilai wajar the fair value measurement as a whole) at
secara keseluruhan) pada tiap akhir the end of each reporting period.
periode pelaporan.
2. k. Saling Hapus Instrumen Keuangan 2. k. Offsetting Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset
disalinghapuskan dan jumlah netonya and the net amount is reported in the
dilaporkan pada laporan posisi keuangan statement of financial position when there
ketika terdapat hak yang berkekuatan is a legally enforceable right to offset the
hukum untuk melakukan saling hapus recognized amounts and there is an
atas jumlah yang telah diakui tersebut dan intention to settle on a net basis, or realise
adanya niat untuk menyelesaikan secara the asset and settle the liability
neto, atau untuk merealisasikan aset dan simultaneously. The legally enforceable
menyelesaikan liabilitas secara right must not be contingent on future
bersamaan. Hak saling hapus tidak events and must be enforceable in the
kontinjen atas peristiwa di masa depan normal course of business and in the
dan dapat dipaksakan secara hukum event of default in solvency or bankcrupty
dalam situasi bisnis yang normal dan of the Company or the counterparty.
dalam peristiwa gagal bayar, atau
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan
Perusahaan atau pihak lawan.
29
Page 44
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. l. Transaksi dan Saldo dengan Pihak 2. l. Transaction and Balances with Related
Berelasi Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau Related parties represents a person or an
entitas yang terkait dengan entitas entity who is related to the reporting entity:
pelapor:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat (a) A person or a close member of the
mempunyai relasi dengan entitas person’s family is related to a
pelapor jika orang tersebut: reporting entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau i. Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas reporting entity;
entitas pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas ii. Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. Merupakan personil manajemen iii. Is a member of the key
kunci entitas pelapor atau entitas management personnel of the
induk dari entitas pelapor. reporting entity or of a parent of the
reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas (b) An entity is related to a reporting entity
pelapor jika memenuhi salah satu hal if any of the following conditions
berikut: applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity
anggota dari kelompok usaha yang are members of the same
sama (artinya entitas induk, entitas company (which means that each
anak, dan entitas anak berikutnya parent, subsidiary and fellow
terkait dengan entitas lain); subsidiary is related to the others);
ii. Satu entitas adalah entitas ii. One entity is an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama dari venture of the other entity (or an
entitas lain (atau entitas asosiasi associate or joint venture of a
atau ventura bersama yang member of a company of which the
merupakan anggota suatu other entity is a member);
kelompok usaha, yang mana
entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah iii. Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party;
yang sama;
30
Page 45
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. l. Transaksi dan Saldo dengan Pihak 2. l. Transaction and Balances with Related
Berelasi (Lanjutan) Parties (Continued)
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas (b) An entity is related to a reporting entity
pelapor jika memenuhi salah satu hal if any of the following conditions
berikut: (Lanjutan) applies: (Continued)
iv. Satu entitas adalah ventura iv. One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is
entitas yang lain adalah entitas an associate of the third entity;
asosiasi dari entitas ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu v. The entity is a employee benefit
program imbalan kerja untuk plan for the benefit of employees of
imbalan kerja dari salah satu either the reporting entity or an
entitas pelapor atau entitas yang entity related to the reporting
terkait dengan entitas pelapor. Jika entity. If the reporting entity is itself
entitas pelapor adalah entitas yang such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program employers are also related to the
tersebut, maka entitas sponsor reporting entity.
juga berelasi dengan entitas
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a); (a); or
atau
vii. Orang yang diidentifikasi dalam vii. A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau personil or is a member of the key
manajemen kunci entitas (atau management personnel of the
entitas induk dari entitas); entity (or of a parent of the entity);
viii. Entitas, atau anggota dari viii. The entity, or any member of a
kelompok yang mana entitas Company of which it is a part,
merupakan bagian dari kelompok provides key management
tersebut, menyediakan jasa personnel services to the reporting
personil manajemen kunci kepada entity or to the parent of the
entitas pelapor atau kepada entitas reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Semua transaksi dan saldo yang All significant transactions and balances
signifikan dengan pihak berelasi telah with related parties are disclosed in the
diungkapkan dalam catatan yang relevan relevant notes (Note 33).
(Catatan 33).
31
Page 46
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. m. Kas dan Setara Kas 2. m. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di Cash and cash equivalents are cash on
bank (rekening giro), dan deposito hand, cash in banks (current account) and
berjangka yang jatuh tempo dalam jangka time deposits with maturity periods of
waktu tiga bulan atau kurang pada saat three months or less at the time of
penempatan yang tidak digunakan placement that are not used as collateral
sebagai jaminan atau tidak dibatasi or are not restricted.
penggunaannya.
2. n. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain 2. n. Account Receivables and Other
Receivables
Piutang usaha merupakan jumlah yang Account receivables are amounts due
terutang dari pelanggan atas pendapatan from customers for services construction
jasa konstruksi dalam kegiatan usaha performed in the ordinary course of
normal. Jika piutang diperkirakan dapat business. If collection is expected in one
ditagih dalam waktu satu tahun atau year or less (or in the normal operating
kurang (atau dalam siklus operasi normal cycle of the business if longer), they are
jika lebih panjang), piutang classified as current assets. If not, they
diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika are presented as non-current assets.
tidak, piutang disajikan sebagai aset tidak
lancar.
Piutang lain-lain merupakan saldo piutang Other receivables are receivables balance
yang terkait dengan pinjaman yang reflecting loan given to third parties.
diberikan kepada pihak ketiga.
Penyisihan piutang ragu-ragu diukur Provision for doubtful receivables are
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian measured based on expected credit
dengan melakukan penilaian atas losses by reviewing the collectibility of
kolektibilitas saldo secara individual atau individual or collective balances in a
kolektif sepanjang umur piutang usaha lifetime of account receivables using
menggunakan pendekatan yang simplified approach with considering the
disederhanakan dengan forward-looking information at the end of
mempertimbangkan informasi perkiraan each reporting period.
masa yang akan datang yang dilakukan
setiap akhir periode pelaporan.
32
Page 47
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. n. Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain 2. n. Account Receivables and Other
(Lanjutan) Receivables (Continued)
Jumlah kerugian penurunan nilai diakui The amount of the impairment loss is
dalam laba rugi dan disajikan dalam recognized in the profit or loss within
"beban lainnya". Ketika piutang usaha "other expenses". When a account
yang penurunan nilainya telah diakui tidak receivable for which an impairment
dapat ditagih pada periode selanjutnya, allowance had been recognized becomes
maka piutang tersebut dihapusbukukan uncollectable in a subsequent period, it is
dengan mengurangi akun penyisihan. written off against the allowance account.
Jumlah yang selanjutnya dapat ditagih Subsequent recoveries of amounts
kembali atas piutang yang sebelumnya previously written off are credited against
telah dihapusbukukan, dikreditkan "other income/(expenses), net" in profit or
terhadap "penghasilan/(beban) lainnya, loss.
bersih" dalam laba rugi.
2. o. Piutang Retensi 2. o. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang Retention receivable represents
Perusahaan kepada pemberi kerja yang receivable from owner of the project which
akan dilunasi setelah penyelesaian will be paid after completion of the
kontrak atau pemenuhan kondisi yang contract or fulfillment of certain condition
ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat in the contract. Retention receivable is
pada saat pemotongan sejumlah recorded when certain percentage
persentase tertentu dari setiap tagihan deduction is applied in every account
termin untuk ditahan oleh pemberi kerja receivable’s claim which retained by the
sampai suatu kondisi setelah owner of project up to certain condition
penyelesaian kontrak dipenuhi. after completion of the contract has been
met.
2. p. Tagihan Bruto dari Pemberi Kerja 2. p. Gross Amount Due from Customer
Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross amount due from customer is the
merupakan piutang Perusahaan yang Company’s receivable arising from
berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi construction contracts undertaken for the
yang dilakukan untuk pemberi kerja customers but the work undertaken is in
namun pekerjaan yang dilakukan masih progress. Gross receivables are stated at
dalam pelaksanaan. Tagihan bruto the difference between costs incurred plus
disajikan sebesar selisih antara biaya recognized profits, less the sum of
yang terjadi, ditambah laba yang diakui, recognized losses and progress billings.
dikurangi dengan jumlah kerugian yang
diakui dan termin.
33
Page 48
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. p. Tagihan Bruto dari Pemberi Kerja 2. p. Gross Amount Due from Customer
(Lanjutan) (Continued)
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan Gross amount due from customer are
sesuai dengan metode persentase recognized as revenue in accordance with
penyelesaian yang dinyatakan dalam the percentage of completion method as
berita acara penyelesaian pekerjaan yang stated in the work completion minutes that
belum diterbitkan faktur karena have not been issued an invoice due to
perbedaan antara tanggal berita acara the difference between the date of
kemajuan pekerjaan fisik dengan physical progress certificates and the
pengajuan penagihan pada tanggal submission of billing on the statement of
laporan posisi keuangan. financial position date.
2. q. Persediaan 2. q. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan Inventories are carried at the lower of cost
jumlah terendah antara biaya perolehan and net realizable value. The cost of
dan nilai realisasi neto. Biaya perolehan inventories comprises all costs incurred in
terdiri dari seluruh biaya lain yang timbul bringing the inventories to their present
sampai persediaan berada dalam kondisi location and condition. Cost is determined
dan lokasi saat ini. Biaya perolehan using the weighted average method. Net
ditentukan metode rata-rata tertimbang. realizable value is the estimated selling
Nilai realisasi neto merupakan taksiran price in the ordinary course of business
harga jual dalam kegiatan usaha biasa less the estimated costs of completion
dikurangi estimasi biaya penyelesaian and the estimated costs necessary to
dan estimasi biaya yang diperlukan untuk make the sale.
membuat penjualan.
Penyisihan penurunan nilai persediaan Allowance for decrease in value of
dibentuk berdasarkan penelaahan fisik inventory is provided based on the
persediaan pada akhir periode. physical check of inventory at the end of
the period.
Setiap penurunan nilai persediaan di The amount of any write-down of
bawah biaya perolehan menjadi nilai inventories to net realizable value and all
realisasi neto dan seluruh kerugian losses of inventories shall be recognized
persediaan diakui sebagai beban pada as an expense in the period the
periode terjadinya penurunan atau write-down or loss occurs. The amount of
kerugian tersebut. Setiap pemulihan any reversal of any write-down of
kembali penurunan nilai persediaan inventories, arising from an increase in net
karena peningkatan kembali nilai realisasi realizable value, is recognized as a
neto, diakui sebagai pengurangan reduction in the amount of inventories
terhadap jumlah beban persediaan pada recognized as an expense in the period in
periode terjadinya pemulihan tersebut. which the reversal occurs.
34
Page 49
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. r. Uang Muka 2. r. Advances
Uang Muka adalah bagian dari kontrak Advances is part of contractually due that
yang dibayarkan untuk barang atau jasa. is paid in advance for goods or services.
Uang muka dicatat sebagai aset pada Advances are recorded as asset on the
laporan posisi keuangan. statements of financial position.
2. s. Aset Tetap 2. s. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar Fixed assets are initially recognized at
biaya perolehan yang meliputi harga cost, which comprises its purchase price
perolehannya dan setiap biaya yang and any cost directly attributable in
dapat diatribusikan langsung untuk bringing the assets to the location and
membawa aset ke kondisi dan lokasi yang condition necessary for it to be capable of
diinginkan agar aset siap digunakan operating in the manner intended by
sesuai intensi manajemen. management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga When applicable, the cost may also
dapat mencakup estimasi awal biaya comprises the initial estimate of the costs
pembongkaran dan pemindahan aset of dismantling and removing the item and
tetap dan restorasi lokasi aset tetap, restoring the site on which it is located, the
kewajiban tersebut timbul ketika aset obligation for which an entity incurs either
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi when the item is acquired or as a
penggunaan aset tetap selama periode consequence of having used the item
tertentu untuk tujuan selain untuk during a particular period for purposes
memproduksi persediaan selama periode other than to produce inventories during
tersebut. that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap After initial recognition, fixed assets,
kecuali tanah dinyatakan sebesar biaya except land, are carried at its cost less any
perolehan dikurangi akumulasi accumulated depreciation, and any
penyusutan dan akumulasi rugi accumulated impairment losses.
penurunan nilai.
Tanah diakui sebesar harga Lands are recognized at its cost and are
perolehannya dan tidak disusutkan. not depreciated.
35
Page 50
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. s. Aset Tetap (Lanjutan) 2. s. Fixed Assets (Continued)
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat Depreciation of fixed assets starts when
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai its available for use and its computed by
maksud penggunaannya dan dihitung using straight-line method based on the
dengan menggunakan metode garis lurus estimated useful lives of assets as follows:
berdasarkan estimasi masa manfaat
ekonomis aset sebagai berikut:
Tahun/Years
Bangunan 20 Building
Peralatan Proyek 4 – 20 Project Equipments
Kendaraan 4–8 Vehicles
Inventaris Kantor 4–8 Office Equipments
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred
dipindahkan ke masing-masing pos aset to the respective fixed assets items at the
tetap yang sesuai pada saat aset tersebut time the asset is completed or ready for
selesai dikerjakan atau siap digunakan use and are depreciated since the
dan disusutkan sejak beroperasi. operation.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap The carrying amount of an item of fixed
dihentikan pengakuannya pada saat assets is derecognized on disposal or
pelepasan atau ketika tidak terdapat lagi when no future economic benefits are
manfaat ekonomik masa depan yang expected from its use or disposal. Any
diharapkan dari penggunaan atau gain or loss arrising from derecognition
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian (that determined as the difference
yang timbul dari penghentian pengakuan between the net disposal proceeds, if any,
tersebut (yang ditentukan sebesar selisih and the carrying amount of the item) is
antara jumlah hasil pelepasan neto, jika included in profit or loss when item is
ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan derecognized.
dalam laba rugi pada saat penghentian
pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan melakukan penelaahan Company made regular review of the
berkala atas masa manfaat, nilai residu, useful lives, residual values, depreciation
metode penyusutan, dan sisa umur method and residual life based on the
pemakaian berdasarkan kondisi teknis. technical conditions.
36
Page 51
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. t. Properti Investasi 2. t. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah Investment properties are properties (land
atau bangunan atau bagian dari suatu or a building or part of a building or both)
bangunan atau kedua-duanya) yang held by the owner or the lessee under a
dikuasai oleh pemilik atau penyewa finance lease to earn rentals or for capital
melalui sewa pembiayaan untuk appreciation or both, rather than for use in
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan the production or supply of goods or
nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk services or for administrative purposes, or
digunakan dalam produksi atau sale in the daily business activities.
penyediaan barang atau jasa atau untuk
tujuan administratif, atau dijual dalam
kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika Investment property is recognized as an
dan hanya jika besar kemungkinan asset when, and only when it is probable
manfaat ekonomik masa depan yang that the future economic benefits that are
terkait dengan properti investasi akan associated with the investment property
mengalir ke entitas, dan biaya perolehan will flow to the entity, and the cost of the
properti investasi dapat diukur dengan investment property can be measured
andal. reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur An investment property shall be measured
sebesar biaya perolehan, meliputi harga initially at its cost, comprises its purchase
pembelian dan setiap pengeluaran yang price and any directly attributable
dapat diatribusikan secara langsung expenditure (professional fees for legal
(biaya jasa hukum, pajak pengalihan services, property transfer taxes and other
properti dan biaya transaksi lain). Biaya transaction costs). Transaction costs are
transaksi termasuk dalam pengukuran included in the initial measurement.
awal tersebut.
Setelah pengakuan awal, Perusahaan After initial recognition, the Company
memilih menggunakan model biaya dan choose to use cost model and measure its
mengukur properti investasi sebesar investment property at acquisition cost
biaya perolehan dikurangi akumulasi less accumulated depreciation and
penyusutan dan akumulasi rugi accumulated impairment losses.
penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak Landrights are not depreciated and are
disusutkan dan disajikan sebesar biaya carried at costs.
perolehan.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan Maintenance and repairment costs are
dibebankan pada laba rugi pada saat charged to profit or loss as incurred, while
terjadinya, sedangkan pemugaran dan renewals and betterments are capitalized.
penambahan dikapitalisasi.
37
Page 52
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. t. Properti Investasi (Lanjutan) 2. t. Investment Properties (Continued)
Perusahaan mengalihkan properti ke, The Company shall transfer a property, to,
atau dari, properti investasi jika, dan or from investment property when, and
hanya jika, ketika properti memenuhi, only when, there the property meets, or
atau berhenti memenuhi, definisi properti ceases to meet, the definition of
investasi dan terdapat bukti atas investment property and there is evidence
perubahan penggunaan, mencakup: of the change in use, include:
a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, a. Commencement of owner-
atau pengembangan untuk pemilik, occupation, or of development with a
untuk pengalihan dari properti view to owner-occupation, for a
investasi menjadi properti yang transfer from investment property to
digunakan sendiri; owner-occupied property;
b. Dimulainya pengembangan untuk b. Commencement of development
dijual, untuk pengalihan dari properti with a view to sale, for a transfer from
investasi menjadi persediaan; investment property to inventories;
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, c. End of owner-occupation, for a
untuk pengalihan dari properti yang transfer from owner-occupied
digunakan sendiri menjadi properti property to investment property; and
investasi; dan
d. Insepsi sewa operasi kepada pihak d. Inception of an operating lease to
lain, untuk pengalihan dari another party, for a transfer from
persediaan menjadi properti inventories to investment property.
investasi.
Properti investasi dihentikan An investment property is derecognized
pengakuannya pada saat dilepaskan atau on disposal or when the investment
ketika tidak digunakan lagi secara property is permanently withdrawn from
permanen dan tidak memiliki manfaat use and no future economic benefits are
ekonomi masa depan yang diperkirakan expected from its disposal. Gains or
dari pelepasannya. Keuntungan atau losses arising from the retirement or
kerugian yang timbul dari penghentian disposal are determined as the difference
atau pelepasan ditentukan dari selisih between the net disposal proceeds and
antara hasil neto pelepasan dan jumlah the carrying amount of the asset, and are
tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi recognized in profit or loss in the period of
pada periode terjadinya penghentian atau the retirement or disposal.
pelepasan.
Penyusutan properti investasi dimulai Depreciation of investment property starts
pada saat aset tersebut siap untuk when its available for use and its
digunakan sesuai maksud computed by using straight line method
penggunaannya dan dihitung dengan based on the estimated useful lives of
menggunakan metode garis lurus assets for 20 years.
berdasarkan estimasi masa manfaat
ekonomis aset selama 20 tahun.
38
Page 53
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. u. Penurunan Nilai Aset 2. u. Impairment of Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan menilai apakah terdapat Company assess whether there is any
indikasi aset mengalami penurunan nilai. indication that an asset may be impaired.
Jika terdapat indikasi tersebut, If any such indication exists, the Company
Perusahaan mengestimasi jumlah shall estimate the recoverable amount of
terpulihkan aset tersebut. Jumlah the asset. Recoverable amount is
terpulihkan ditentukan atas suatu aset determined for an individual asset, if its is
individual, dan jika tidak memungkinkan, not possible, the Company determines the
Perusahaan menentukan jumlah recoverable amount of the asset’s cash
terpulihkan dari unit penghasil kas dari generating unit.
aset tersebut.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang The recoverable amount is the higher of
lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi fair value less costs to sell and its value in
biaya pelepasan dengan nilai pakainya. use. Value in use is the present value of
Nilai pakai adalah nilai kini dari arus kas the estimated future cash flows of the
yang diharapkan akan diterima dari aset asset or cash generating unit. Present
atau unit penghasil kas. Nilai kini dihitung values are computed using pre-tax
dengan menggunakan tingkat diskonto discount rates that reflect the time value of
sebelum pajak yang mencerminkan nilai money and the risks specific to the asset
waktu uang dan risiko spesifik atas aset or unit whose impairment is being
atau unit yang penurunan nilainya diukur. measured.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan If, and only if, the recoverable amount of
aset lebih kecil dari jumlah tercatatnya, an asset is less than its carrying amount,
maka jumlah tercatat aset diturunkan the carrying amount of the asset shall be
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. reduced to its recoverable amount. The
Penurunan tersebut adalah rugi reduction is an impairment loss and is
penurunan nilai dan segera diakui dalam recognized immediately in profit or loss.
laba rugi.
39
Page 54
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. u. Penurunan Nilai Aset (Lanjutan) 2. u. Impairment of Assets (Continued)
Rugi penurunan nilai yang telah diakui An impairment loss recognized in prior
dalam periode sebelumnya untuk aset period for an asset other than goodwill is
selain goodwill dibalik jika, dan hanya jika, reversed if, and only if, there has been a
terdapat perubahan estimasi yang change in the estimates used to
digunakan untuk menentukan jumlah determine the asset’s recoverable amount
terpulihkan aset tersebut sejak rugi since the last impairment loss was
penurunan nilai terakhir diakui. Jika recognized. If this is the case, the carrying
demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke amount of the asset shall be increased to
jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini its recoverable amount. That increase is a
merupakan suatu pembalikan rugi reversal of an impairment loss.
penurunan nilai.
2. v. Pajak Penghasilan Final 2. v. Final Income Tax
Pajak penghasilan dari konstruksi dihitung Income tax from constructions is
berdasarkan Peraturan Pemerintah computed based on the Government
Republik Indonesia No. 9 Tahun 2022. Regulation Republic of Indonesia No. 9
Pajak final dikenakan sebesar 2,65% Year 2022. Final tax will be charged at
atas kontrak yang diperoleh mulai 2.65% final for the contract obtained from
21 Februari 2022. February 21, 2022.
Pajak penghasilan dari konstruksi dihitung Income tax from constructions is
berdasarkan Peraturan Pemerintah computed based on the Government
Republik Indonesia No. 40 Tahun 2009. Regulation Republic of Indonesia No. 40
Pajak final dikenakan sebesar 3% year 2009. Final tax will be charged at 3%
atas kontrak yang diperoleh mulai for the contract obtained from August 1,
1 Agustus 2008. 2008.
Untuk bidang usaha realty mengacu pada For the field of realty business refers to
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Government Regulation of Republic of
No. 34 Tahun 2016 dengan tarif 2,5% Indonesia No. 34 Year 2016 the rate of
untuk rumah menengah ke atas dan 1% 2.5% for middle-and upper houses and
untuk rumah sederhana. Sedangkan jasa 1% for a modest house. While
pengelolaan dan persewaan properti management services and rental of
mengacu pada UU PPh pasal 4 ayat 2 property refers to the Income Tax Act
dengan tarif 10% final. article 4 point 2 with a rate of 10% final.
Pajak penghasilan final disajikan diluar Final income tax is presented outside
beban pajak penghasilan pada laba rugi. income tax expenses in profit or loss.
40
Page 55
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. v. Pajak Penghasilan Final (Lanjutan) 2. v. Final Income Tax (Continued)
Perbedaan nilai tercatat aset atau The difference between the final income
liabilitas yang berhubungan dengan pajak tax carrying amounts of existing assets
penghasilan final dengan dasar and liabilities, and their respective final tax
pengenaan pajak tidak diakui sebagai bases are not recognized as deferred tax
aset atau liabilitas pajak tangguhan. assets or liabilities.
2. w. Imbalan Kerja 2. w. Employee Benefits
a. Kewajiban Jangka Pendek a. Short-Term Obligations
Perusahaan mengakui liabilitas The Company recognizes short-term
imbalan kerja jangka pendek ketika employee benefits liability when
jasa diberikan oleh karyawan dan services are rendered and the
imbalan atas jasa tersebut akan compensation for such services are
dibayarkan dalam waktu 12 bulan to be paid within 12 months after
setelah jasa tersebut diberikan. such services are rendered.
Imbalan kerja jangka pendek Short term employee benefits
mencakup antara lain upah, gaji, include such as wages, salaries,
bonus dan insentif. bonus and incentive.
b. Imbalan Kerja b. Employee Benefits
Sesuai dengan Undang-Undang In accordance with the Manpower
Ketenagakerjaan No. 13/2003 (“UU Act No.13/2003 ("Law 13/2003") as
13/2003”) sebagaimana diubah amended through Law Number 11 of
melalui Undang-Undang Nomor 11 2020 regarding Job Creation ("Law
Tahun 2020 tentang Cipta Kerja (“UU 11/2020"), the Company is required
11/2020”), Perusahaan disyaratkan to provide pension benefits at least
untuk memberikan imbalan pensiun as regulated in Law 11/2020, which is
sekurang-kurangnya seperti imbalan basically a defined benefit plan. If the
pensiun yang diatur dalam UU pension benefit under the Law is
11/2020, yang pada dasarnya adalah greater than the existing pension
program imbalan pasti. Jika imbalan plan, the difference is recognized as
pensiun sesuai UU lebih besar dari part of the pension benefit liability.
program pensiun yang ada, selisih
tersebut diakui sebagai bagian dari
liabilitas imbalan pensiun.
41
Page 56
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. w. Imbalan Kerja (Lanjutan) 2. w. Employee Benefits (Continued)
b. Imbalan Kerja (Lanjutan) b. Employee Benefits (Continued)
Pada bulan April 2022, Dewan In April 2022, Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Standard Boards of Institute of
Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) Indonesia Chartered Accountants
menerbitkan siaran pers mengenai (“FASB-IIA”) published a press
“Pengatribusian imbalan pada release regarding “Attributing benefit
periode jasa” dan oleh karena itu, to periods of service”, and
Perusahaan mengubah kebijakan accordingly the Company changed
terkait dengan pengatribusian the policy related to attributing benefit
imbalan pada periode jasa sesuai to periods of service in accordance
dengan ketentuan dalam PSAK No. with the provisions in SFAS No. 24
24 “Imbalan Kerja” mengikuti pola “Employee Benefit” following the
fakta umum program pensiun general fact pattern of pension
berdasarkan Undang-Undang Cipta programs based on the Labor Law
Kerja No. 11/2020 dan Peraturan No. 11/2020 and Government
Pemerintah No. 35/2021. Dampak Regulation No.35/2021. The impact
dari perubahan perhitungan tersebut of the changes in calculation is
tidak material terhadap Perusahaan, immaterial to the Company, therefore
sehingga dampak dari perubahan the impact of the changes is recorded
tersebut dicatat secara keseluruhan entirety in the financial statements for
dalam laporan keuangan pada tahun the current year.
berjalan.
Program imbalan pasti adalah A defined benefit plan is a pension
program pensiun yang bukan plan that is not a defined contribution
merupakan program iuran pasti. plan. Typically, defined benefit plans
Pada umumnya, program imbalan define an amount of pension benefit
pasti ditentukan berdasarkan jumlah that an employee will receive on
imbalan pensiun yang akan diterima retirement, usually dependent on one
seorang pekerja pada saat pensiun, or more factors such as age, years of
biasanya tergantung oleh satu faktor service and compensation.
atau lebih misalnya usia, masa
bekerja dan kompensasi.
42
Page 57
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. w. Imbalan Kerja (Lanjutan) 2. w. Employee Benefits (Continued)
b. Imbalan Kerja (Lanjutan) b. Employee Benefits (Continued)
Sehubungan dengan program Regarding to defined benefit plans
imbalan pasti, liabilitas diakui pada liability recognized in the statement
laporan posisi keuangan sebesar of financial position in respect of
nilai kini kewajiban imbalan pasti defined benefit pension plans is the
pada akhir periode pelaporan present value of the defined benefit
dikurangi nilai wajar aset program. obligation at the end of the reporting
Kewajiban imbalan pasti dihitung period less the fair value of plan
setiap tahun oleh aktuaris yang assets. The defined benefit obligation
independen dengan menggunakan is calculated annually by
metode projected unit credit. Nilai kini independent actuaries using the
kewajiban imbalan pasti ditentukan projected unit credit method. The
dengan mendiskontokan arus kas present value of the defined benefit
keluar yang diestimasi dengan obligation is determined by
menggunakan tingkat bunga Obligasi discounting the estimated future cash
Pemerintah (dikarenakan saat ini outflows using interest rates of
tidak ada pasar aktif untuk obligasi Government Bonds (considering
perusahaan yang berkualitas tinggi) currently there is no deep market for
yang didenominasikan dalam mata high-quality corporate bonds) that
uang dimana imbalan akan are denominated in the currency in
dibayarkan dan memiliki jangka which the benefits will be paid and
waktu jatuh tempo mendekati jangka that have terms to maturity
waktu kewajiban pensiun. approximating to the terms of the
related pension obligation.
Biaya bunga bersih dihitung dengan The net interest cost is calculated by
menerapkan tingkat diskonto applying the discount rate to the net
terhadap saldo bersih kewajiban balance of the defined benefit
imbalan pasti dan nilai wajar aset obligation and the fair value of plan
program. Biaya ini termasuk dalam assets. This cost is included in
beban imbalan kerja dalam laporan employee benefit expense in the
laba rugi. statement of profit or loss.
43
Page 58
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. w. Imbalan Kerja (Lanjutan) 2. w. Employee Benefits (Continued)
b. Imbalan Kerja (Lanjutan) b. Employee Benefits (Continued)
Keuntungan dan kerugian atas Remeasurement gains and loses
pengukuran kembali yang timbul dari arising from experience adjustments
penyesuaian dan perubahan dalam and changes in actuarial
asumsi-asumsi aktuarial langsung assumptions are charged or credited
diakui seluruhnya melalu to equity in other comprehensive
pendapatan komprehensif lain pada income in the period in which they
saat terjadinya. Keuntungan dan arise. They are included in retained
kerugian ini termasuk di dalam laba earnings in the statement of changes
ditahan pada laporan perubahan in equity and in the balance sheet.
ekuitas dan pada neraca.
Perubahan nilai kini atas kewajiban Changes in the present value of the
imbalan pasti yang timbul dari defined benefit obligation resulting
amendemen rencana atau from plan amendments or
pembatasan langsung diakui dalam curtailments are recognized
laporan laba rugi sebagai biaya jasa immediately in a profit or loss as past
lalu. service costs.
Untuk program iuran pasti, For defined benefit plans, the
Perusahaan membayar iuran Company pays contributions to
program pensiun baik karena pension plans on a mandatory,
diwajibkan, berdasarkan kontrak contractual or voluntary basis.
atau sukarela. Namun, karena However, since Labour Law No.13 of
Undang-Undang Ketenagakerjaan 2003 requires an entity to pay to a
No. 13 tahun 2003 mengharuskan worker entering into pension age a
entitas membayar jumlah tertentu certain amount based on the
kepada para pekerja yang telah worker’s length of service, the
memasuki usia pensiun yang Company is exposed to the
ditentukan berdasarkan masa kerja, possibility of having to make further
Perusahaan rentan terhadap payments to reach that certain
kemungkinan untuk membayar amount in particular when the
kekurangan apabila iuran kumulatif cumulative contributions are less
kurang dari jumlah tertentu. Sebagai than that amount. Consequently for
akibatnya untuk tujuan pelaporan financial reporting purposes, defined
keuangan, program iuran pasti contribution plans are effectively
secara efektif diberlakukan treated as if they were defined benefit
seolah-olah sebagai program plans.
imbalan pasti.
44
Page 59
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. w. Imbalan Kerja (Lanjutan) 2. w. Employee Benefits (Continued)
c. Pesangon c. Termination Benefits
Pesangon pemutusan kontrak kerja Termination benefits are payable
terutang ketika Perusahaan when employment is terminated by
memberhentikan hubungan kerja the Company before the normal
sebelum usia pensiun normal, atau retirement date, or whenever an
ketika seorang pekerja menerima employee accepts voluntary
penawaran mengundurkan diri redundancy in exchange for these
secara sukarela dengan kompensasi benefits. The Company recognize
imbalan pesangon. Perusahaan termination benefits at the earlier of
mengakui pesangon pemutusan the following dates: (i) when the
kontrak kerja pada tanggal yang lebih Company can no longer withdraw the
awal antara: (i) ketika Perusahaan offer of those benefits and (ii) when
tidak dapat lagi menarik tawaran atas the Company recognize costs for a
imbalan tersebut dan (ii) ketika restructuring that is within the scope
Perusahaan mengakui biaya untuk of SFAS 57 and involves the
restrukturisasi yang berada dalam payment of termination benefits.
ruang lingkup PSAK 57 dan In the case of an offer made to
melibatkan pembayaran pesangon. encourage voluntary redundancy, the
Dalam hal menyediakan pesangon termination benefits are measured
sebagai penawaran untuk based on the number of employees
mengundurkan diri secara sukarela, expected to accept the offer. Benefits
pesangon pemutusan kontrak kerja falling due more than 12 months after
diukur berdasarkan jumlah karyawan the reporting date are discounted to
yang diharapkan menerima their present value.
penawaran tersebut. Imbalan yang
jatuh tempo lebih dari 12 bulan
setelah periode pelaporan di
diskontokan menjadi nilai kininya.
Perusahaan diharuskan The Company are required to provide
menyediakan imbalan pensiun a minimum pension benefit as
minimum yang diatur dalam UU Cipta stipulated in the Omnibus Law
Kerja (”UUCK”) No. 11/2020, yang No. 11/2020, which represents an
merupakan kewajiban imbalan kerja. underlying defined benefit obligation.
Jika imbalan pensiun sesuai dengan If the pension benefits based on
UUCK No. 11/2020 lebih besar dari Omnibus Law No. 11/2020 are higher
program pensiun yang ada, selisih than those based on the existing
tersebut diakui sebagai bagian dari pension plan, the difference is
kewajiban imbalan pensiun. recorded as part of the pension
benefits obligation.
45
Page 60
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. x. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2. x. Revenues and Expenses Recognition
Sejak 1 Januari 2020, Perusahaan telah From January 1, 2020, the Company has
menerapkan PSAK 72 yang applied SFAS 72, which requires revenue
membutuhkan pendapatan pengakuan recognition to fulfill 5 steps of assessment:
untuk memenuhi 5 langkah penilaian:
1. Identifikasi kontrak dengan 1. Identify contract(s) with a customer;
pelanggan;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations
dalam kontrak. Kewajiban in the contract. Performance
pelaksanaan adalah janji dalam obligations are promises in a contract
kontrak untuk mentransfer barang to transfer to a customer goods or
atau jasa yang berbeda kepada services that are distinct;
pelanggan;
3. Tentukan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi adalah jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang diharapkan menjadi hak entitas consideration to which an entity
sebagai imbalan untuk mentransfer expects to be entitled in exchange for
barang atau jasa yang dijanjikan transferring promised goods or
kepada pelanggan. Jika services to a customer. If the
pertimbangan yang dijanjikan dalam consideration promised in a contract
kontrak mencakup jumlah variabel, includes a variable amount, the
Perusahaan memperkirakan jumlah Company estimates the amount of
imbalan yang diharapkan berhak consideration to which it expects to
sebagai imbalan atas pengalihan be entitled in exchange for
barang atau jasa yang dijanjikan transferring the promised goods or
kepada pelanggan dikurangi services to a customer less the
perkiraan jumlah jaminan tingkat estimated amount of service level
layanan yang akan dibayarkan guarantee which will be paid during
selama masa kontrak; the contract period;
4. Alokasikan harga transaksi untuk 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan atas performance obligation on the basis
dasar harga jual berdiri sendiri relatif of the relative stand-alone selling
dari setiap barang atau jasa berbeda prices of each distinct goods or
yang dijanjikan dalam kontrak. Jika services promised in the contract.
hal ini tidak dapat diamati secara Where these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri observable, the relative standalone
relatif diestimasi berdasarkan biaya selling price are estimated based on
ekspektasian ditambah marjin; expected cost plus margin;
5. Mengakui pendapatan ketika 5. Recognize revenue when
kewajiban pelaksanaan dipenuhi performance obligation is satisfied by
dengan mentransfer barang atau transferring a promised goods or
jasa yang dijanjikan kepada services to a customer (which is
pelanggan (yaitu ketika pelanggan when the customer obtains control of
memperoleh kendali atas barang that goods or services).
atau jasa tersebut).
46
Page 61
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. x. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2. x. Revenues and Expenses Recognition
(Lanjutan) (Continued)
Agar langkah 1 dapat dicapai, lima kriteria For step 1 to be achieved, the following
berikut harus ada: five criteria must be present:
Para pihak dalam kontrak telah The parties to the contract have
menyetujui kontrak baik secara approved the contract either in
tertulis, lisan atau sesuai dengan writing, orally or in accordance with
praktik bisnis lazim lainnya; other customary business practices;
Hak masing-masing pihak terkait Each party’s rights regarding the
barang atau jasa yang akan goods or services to be transferred
ditransfer atau dilakukan dapat or performed can be identified;
diidentifikasi;
Syarat pembayaran untuk barang The payment terms for the goods or
atau jasa yang akan ditransfer atau services to be transferred or
dilakukan dapat diidentifikasi; performed can be identified;
Kontrak tersebut memiliki substansi The contract has commercial
komersial (yaitu risiko, waktu atau substance (i.e. the risk, timing or
jumlah kas masa depan arus amount of the future cash flows is
diharapkan berubah sebagai hasil expected to change as a result of the
dari kontrak); dan contract); and
Kemungkinan pengumpulan imbalan Collection of the consideration in
dalam pertukaran barang dan jasa. exchange of the goods and services
is probable.
Pendapatan diakui hanya jika (atau saat) Revenue is recognized only when (or as)
Perusahaan memenuhi kewajiban the Company satisfies a performance
pelaksanaan dengan mengalihkan obligation by transferring control of the
kendali atas barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan kepada pelanggan. Pengalihan customer. The transfer of control can
kendali dapat terjadi sepanjang waktu occur over the time or at a point in time.
atau pada waktu tertentu.
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi A performance obligation is satisfied at a
pada waktu tertentu (point in time) kecuali point in time unless it meets one of the
jika memenuhi salah satu dari kriteria following criteria, in which case it is
berikut ini, dalam hal ini terpenuhi satisfied over the time:
sepanjang waktu (over the time):
Pelanggan secara bersamaan The customer simultaneously
menerima dan mengkonsumsi receives and consumes the benefits
manfaat yang diberikan oleh kinerja provided by the Company’s
Perusahaan sebagaimana yang performance as the Company
dilakukan Perusahaan; performs;
47
Page 62
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. x. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2. x. Revenues and Expenses Recognition
(Lanjutan) (Continued)
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi A performance obligation is satisfied at a
pada waktu tertentu (point in time) kecuali point in time unless it meets one of the
jika memenuhi salah satu dari kriteria following criteria, in which case it is
berikut ini, dalam hal ini terpenuhi satisfied over the time: (Continued)
sepanjang waktu (over the time):
(Lanjutan)
Kinerja Perusahaan menciptakan The Company’s performance
atau meningkatkan aset yang creates or enhances an asset that
dikendalikan oleh pelanggan aset the customer controls as the asset is
dibuat atau ditingkatkan; dan created or enhanced; and
Kinerja Perusahaan tidak The Company’s performance does
menciptakan aset dengan alternatif not create an asset with an
penggunaan Perusahaan dan entitas alternative use to the Company and
memiliki hak yang dapat the entity has an enforceable right to
diberlakukan untuk pembayaran atas payment for performance completed
kinerja yang diselesaikan hingga to date.
saat ini.
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi The following criteria must also be met
sebelum pendapatan diakui: before revenue is recognized:
Pendapatan Konstruksi dan Beban Construction Revenues and Construction
Konstruksi Costs
Pendapatan yang berhubungan dengan Revenues related to construction
kontrak konstruksi diakui sepanjang contracts are recognized over the time
waktu yang dicatat dengan menggunakan which accounted for using the percentage
metode persentase penyelesaian. of completion method. Under this method,
Dengan metode ini, pendapatan yang the revenue recognized equals the latest
diakui setara dengan estimasi terbaru dari estimate of the total value of the contract
total nilai kontrak dikalikan dengan tingkat multiplied by the actual completion rate
penyelesaian sebenarnya yang determined by reference to the physical
ditentukan dengan mengacu pada state of progress of the works.
keadaan fisik kemajuan pekerjaan.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial
pendapatan semula yang disetujui dalam amount of revenue that agreed in the
kontrak dan penyimpangan dalam contract and variations in contract work,
pekerjaan kontrak, klaim dan pembayaran claims and incentive payments to the
insentif sepanjang hal ini memungkinkan extent that is probable that it will result in
untuk menghasilkan pendapatan dan revenue and can be realiably measured.
dapat diukur dengan andal.
48
Page 63
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. x. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2. x. Revenues and Expenses Recognition
(Lanjutan) (Continued)
Pendapatan Konstruksi dan Beban Construction Revenues and Construction
Konstruksi (Lanjutan) Costs (Continued)
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak If it is regarded as probable that a contract
akan menghasilkan kerugian pada saat will generate a loss on completion, a
penyelesaian kontrak, penyisihan atas provision for expected losses to
kerugian yang diperkirakan hingga completion is recognized as a current
penyelesaian kontrak diakui sebagai provision in the financial statements. The
penyisihan kini pada laporan keuangan. loss is provided in full as soon as it is can
Kerugian diakui secara penuh ketika be reliably measured, irrespective of the
dapat diukur secara andal, terlepas dari completion rate.
tingkat penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin Contract costs that are not probable of
dipulihkan diakui segera sebagai beban being recovered are recognized as
tahun berjalan pada laba rugi. current year expenses in profit or loss.
Biaya yang secara langsung The costs that directly relate to the
berhubungan dengan kontrak, contract, generate resources to satisfy the
menghasilkan sumber daya untuk contract (“cost to fulfill“) or is incremental
memenuhi kontrak ("biaya untuk on obtaining a contract (“cost to obtain”)
memenuhi") atau penambahan untuk and are expected to be recovered. These
mendapatkan kontrak ("biaya untuk costs are therefore eligible for
memperoleh") dan diharapkan dapat capitalization under PSAK 72: revenue
dipulihkan. Beban tersebut dengan from contracts with customers and
demikian memenuhi syarat kapitalisasi recognized as other current assets. Such
berdasarkan PSAK 72: pendapatan dari cost will be amortized on a systematic
kontrak dengan pelanggan dan dicatat basis that is consistent with the transfer of
sebagai aset lancar lainnya. Beban the goods or services to which such asset
tersebut diamortisasi dengan cara relates.
sistematis sejalan dengan penyerahan
barang atau jasa yang terkait dengan aset
tersebut.
Beban langsung dan beban tidak Direct and indirect costs of projects which
langsung proyek yang dapat dialokasikan can be allocated to a particular project,
ke suatu proyek tertentu, diakui sebagai are recognized as an expense on the
beban pada proyek yang bersangkutan, related projects, while the expenses that
sedangkan beban yang tidak dapat cannot be distributed or cannot be
didistribusikan atau tidak dapat allocated to the project activities are
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi recognized as non-project expenses
beban non-proyek (beban usaha). (operating expenses).
49
Page 64
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. y. Pengaturan Bersama 2. y. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan Joint arrangement is an arrangement of
yang dua atau lebih pihak memiliki which two or more parties have joint
pengendalian bersama, yaitu persetujuan control, i.e. the contractually agreed
kontraktual untuk berbagi pengendalian sharing of control of an arrangement,
atas suatu pengaturan, yang ada hanya which exist only when decisions about the
ketika keputusan mengenai aktivitas relevant activities require the unanimous
relevan mensyaratkan persetujuan consent of the parties sharing control.
dengan suara bulat dari seluruh pihak
yang berbagi pengendalian.
Operasi Bersama Joint Venture
Merupakan pengaturan bersama yang Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang memiliki the parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan arrangement have rights to the net assets
memiliki hak atas aset neto pengaturan of the arrangement. Those parties are
tersebut. Para pihak tersebut disebut called joint venturers.
sebagai venturer bersama.
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari The results of operations and assets and
entitas asosiasi atau ventura bersama liabilities of associates or joint ventures
dicatat dalam laporan keuangan dengan are incorporated in the financial
menggunakan metode ekuitas, kecuali statements using the equity method,
ketika investasi diklasifikasikan sebagai except when the investment is classified
dimiliki untuk dijual, sesuai dengan PSAK as held for sale, in accordance with
58, Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk SFAS 58, Non-current Assets Held for
Dijual dan Operasi yang Dihentikan. Sale and Discontinued Operations. Under
Dengan metode ekuitas, investasi pada the equity method, an investment in an
entitas asosiasi atau ventura bersama associate or a joint venture is initially
diakui di laporan posisi keuangan sebesar recognized in the statement of financial
biaya perolehan dan selanjutnya position at cost and adjusted thereafter to
disesuaikan untuk perubahan dalam recognize the Company’s share of the
bagian kepemilikan Perusahaan atas laba profit or loss and other comprehensive
rugi dan penghasilan komprehensif lain income of the associate or joint venture.
dari entitas asosiasi atau ventura
bersama yang terjadi setelah perolehan.
50
Page 65
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. y. Pengaturan Bersama (Lanjutan) 2. y. Joint Arrangement (Continued)
Operasi Bersama (Lanjutan) Joint Venture (Continued)
Ketika bagian Perusahaan atas kerugian When the Company’s share of losses of
entitas asosiasi atau ventura bersama an associate or a joint venture exceeds
melebihi kepentingan Perusahaan pada the Company’s interest in that associate or
entitas asosiasi atau ventura bersama joint venture (which includes any
(yang mencakup semua kepentingan long-term interests that, in substance,
jangka panjang, yang secara substansi, form part of the Company’s net investment
membentuk bagian dari investasi bersih in the associate or joint venture) the
Perusahaan dalam entitas asosiasi atau Company discontinues recognizing it’s
ventura bersama), Perusahaan share of further losses. Additional losses
menghentikan pengakuan bagiannya atas are recognized only to the extent that the
kerugian selanjutnya. Kerugian Company has incurred legal or
selanjutnya diakui hanya apabila constructive obligations or made
Perusahaan mempunyai kewajiban payments on behalf of the associate or
bersifat hukum atau konstruktif atau joint venture.
melakukan pembayaran atas nama entitas
asosiasi atau ventura bersama.
Ventura bersama mengakui A joint venture recognize its interest in a
kepentingannya dalam ventur bersama joint venture as an investment and
sebagai investasi dan mencatat investasi account for that investment using the
tersebut dengan menggunakan metode equity method.
ekuitas.
51
Page 66
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. z. Sewa 2. z. Leases
Perusahaan menyewa kendaraan. The Company leases vehicles. Rental
Kontrak sewa biasanya dibuat untuk contracts are typically made for 5 years.
periode tetap hingga 5 tahun.
Kontrak dapat berisi komponen sewa dan Contracts may contain both lease and
non-sewa berdasarkan harga relatif yang non-lease components based on their
berdiri sendiri. Namun, untuk sewa real relative stand-alone prices. However, for
estat dimana Perusahaan merupakan leases of real estate for which the
penyewa, ia telah memilih untuk tidak Company is a lessee, it has elected not to
memisahkan komponen sewa dan separate lease and non-lease
non-sewa dan sebagai gantinya components and instead accounts for
memperhitungkannya sebagai komponen these as a single lease component.
sewa tunggal.
Persyaratan sewa dinegosiasikan secara Lease terms are negotiated on an
individual dan berisi berbagai persyaratan individual bases and contain a wide range
dan ketentuan yang berbeda. Perjanjian of different terms and conditions. The
sewa tidak memberlakukan perjanjian lease aggreements do not impose any
apapun selain jaminan untuk tujuan covenants other than the security for
peminjaman. borrowing purposes.
Sewa diakui sebagai aset hak guna dan Leases are recognized as a right-of-use
liabilitas terkait pada tanggal dimana aset asset and a corresponding liability at the
sewaan tersedia untuk digunakan oleh date at which the leased asset is available
Perusahaan. for use by the Company.
Aset dan liabilitas yang timbul dari sewa Assets and liabilities arising from a lease
pada awalnya diukur dengan basis nilai are initially measured on a present value
kini. Liabilitas sewa termasuk nilai bersih basis. Lease liabilities include the net
sekarang dari pembayaran sewa berikut: present value of the following lease
payments:
- Pembayaran tetap (termasuk - Fixed payments (including
pembayaran tetap secara substansi), in-substance fixed payments), less
dikurangi piutang insentif sewa; any lease incentives receivable;
- Pembayaran sewa variabel yang - Variable lease payment that are
didasarkan pada indeks atau tingkat, based on an index or a rate, initially
pada awalnya diukur menggunakan measured using the index or rate as
indeks atau tingkat pada tanggal at the commencement date;
mulai;
- Jumlah yang diperkirakan akan - Amounts expected to be paid by the
dibayarkan oleh penyewa lessee under residual value
berdasarkan jaminan nilai residu; guarantees;
52
Page 67
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. z. Sewa (Lanjutan) 2. z. Leases (Continued)
Aset dan liabilitas yang timbul dari sewa Assets and liabilities arising from a lease
pada awalnya diukur dengan basis nilai are initially measured on a present value
kini. Liabilitas sewa termasuk nilai bersih basis. Lease liabilities include the net
sekarang dari pembayaran sewa berikut: present value of the following lease
(Lanjutan) payments: (Continued)
- Harga pelaksanaan dari opsi - The exercise price of a purchase
pembelian jika penyewa cukup yakin option if the lessee is reasonably
untuk menggunakan opsi tersebut; certain to exercise that option; and
dan
- Pembayaran penalti untuk - Payments of penalties for terminating
penghentian sewa, jika masa sewa the lease, if the lease term reflects
mencerminkan penyewa yang the lessee exercising that option.
melaksanakan opsi tersebut.
Pembayaran sewa yang harus dilakukan Lease payments to be made under
berdasarkan opsi perpanjangan tertentu reasonably certain extension options are
juga termasuk dalam pengukuran also included in the measurement of the
liabilitas. liability.
Pembayaran sewa didiskontokan dengan The lease payments are discounted using
menggunakan suku bunga implisit dalam the implicit interest rate in the lease. If the
sewa. Jika tarif tidak dapat segera rate cannot be readily determined, which
ditentukan, dimana hal tersebut secara is generally the case for leases in the
umum terjadi pada sewa dalam Company, the lessee’s incremental
Perusahaan, suku bunga pinjaman borrowing rate is used, being the rate that
incremental penyewa digunakan, yaitu the individual lessee would have to pay to
tarif yang harus dibayar oleh penyewa borrow the funds necessary to obtain an
untuk meminjam dana yang diperlukan asset of similar value to the right-of-use
untuk memperoleh aset dengan nilai yang asset in a similar economic environment
sama dengan aset hak guna dalam with similar terms, security and conditions.
lingkungan ekonomi serupa dengan
syarat dan ketentuan yang serupa.
Untuk menentukan suku bunga pinjaman To determine the incremental borrowing
tambahan, Perusahaan: rate, the Company:
- Jika memungkinkan, menggunakan - Where possible, uses recent
pembiayaan pihak ketiga terkini yang third-party financing received by the
diterima oleh penyewa individu individual lessee as a starting point,
sebagai titik awal, disesuaikan untuk adjusted to reflect changes in
mencerminkan perubahan kondisi financing conditions since third party
pembiayaan sejak pembiayaan pihak financing was received;
ketiga diterima;
53
Page 68
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. z. Sewa (Lanjutan) 2. z. Leases (Continued)
Untuk menentukan suku bunga pinjaman To determine the incremental borrowing
tambahan, Perusahaan: (Lanjutan) rate, the Company: (Continued)
- Menggunakan pendekatan build-up - Uses a build-up approach that starts
yang dimulai dengan suku bunga with a risk-free interest rate adjusted
bebas risiko yang disesuaikan for credit risk for leases held; and
dengan risiko kredit untuk sewa yang
dimiliki; dan
- Membuat penyesuaian spesifik untuk - Makes adjustments specific to the
sewa, misalnya jangka waktu, lease, e.g. term, country, currency
negara, mata uang dan keamanan. and security.
Perusahaan dihadapkan pada potensi The Company is exposed to potential
kenaikan di masa depan dalam future increases in variable lease
pembayaran sewa variabel berdasarkan payments based on an index or rate,
indeks atau tarif, yang tidak termasuk which are not included in the lease liability
dalam liabilitas sewa sampai until they take effect. When adjustments
diberlakukan. Ketika penyesuaian to lease payments based on an index or
pembayaran sewa berdasarkan indeks rate take effect, the lease liability is
atau suku bunga mulai berlaku, liabilitas reassessed and adjusted against the
sewa dinilai kembali dan disesuaikan right-of-use asset.
dengan aset hak guna.
Pembayaran sewa dialokasikan antara Lease payments are allocated between
biaya pokok dan keuangan. Biaya principal dan finance cost. The finance
keuangan dibebankan pada laporan laba cost is charged to profit or loss over the
rugi selama masa sewa sehingga lease period so as to produce a constan
menghasilkan suku bunga periodik yang periodic rate of interest on the remaining
konstan atas sisa saldo liabilitas untuk balance of the liability for each period.
setiap periode.
Aset hak guna diukur pada biaya Right-of-use assets are measured at cost
perolehan yang terdiri dari berikut ini: comprising the following:
- Jumlah pengukuran awal liabilitas - The amount of the initial
sewa; measurement of lease liability;
- Pembayaran sewa yang dilakukan - Any lease payments made at or
pada atau sebelum tanggal before the commencement date less
dimulainya dikurangi insentif sewa any lease incentives received;
yang diterima;
- Biaya langsung awal; dan - Any initial direct costs; and
- Biaya restorasi. - Restoration costs.
54
Page 69
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. z. Sewa (Lanjutan) 2. z. Leases (Continued)
Aset hak guna umumnya disusutkan Right-of-use assets are generally
sepanjang waktu yang lebih pendek depreciated over the shorter of the asset’s
antara lama masa manfaat aset dan useful live and the lease term on a straight
jangka waktu sewa menggunakan metode line basis. If the Company is reasonably
garis lurus. Jika Perusahaan cukup yakin certain to exercise a purchase option, the
untuk melaksanakan opsi pembelian, aset right-of-use asset is depreciated over the
hak guna disusutkan selama masa underlying assets’s useful live. While the
manfaat aset yang mendasarinya. Company revalues its land and buildings
Sementara Perusahaan menilai kembali that are presented within property, plant
tanah dan bangunannya yang ada di and equipment, it has chosen not to do so
dalam properti, gedung dan peralatan, for the right-of-use buildings held by the
Perusahaan memilih untuk tidak Company.
melakukannya untuk bangunan hak guna
yang dimiliki oleh Perusahaan.
Pembayaran terkait dengan sewa jangka Payments associated with short-term
pendek dan sewa aset bernilai rendah leases and leases of low-value assets are
diakui atas dasar garis lurus sebagai recognized on a straight-line basis as an
beban dalam laporan laba rugi. Sewa expense in profit or loss. Short-term
jangka pendek adalah sewa dengan masa leases are leases with a lease term of 12
sewa 12 bulan atau kurang. months or less.
Opsi Ekstensi Dan Terminasi Extension and Termination Options
Opsi ekstensi dan terminasi termasuk Extension and termination options are
dalam sejumlah sewa properti dan included in a number of property and
peralatan di seluruh Perusahaan. equipment leases across the Company.
Istilah-istilah ini digunakan untuk These terms are used to maximise
memaksimalkan fleksibilitas operasional operational flexibility in terms of managing
dalam hal pengelolaan kontrak. Mayoritas contracts. The majority of extension and
opsi ekstensi dan terminasi yang dimiliki termination options held are exercisable
hanya dapat dilaksanakan oleh only by the Company and not by the
Perusahaan dan bukan oleh pemberi respective lessor.
sewa masing-masing.
Jaminan Nilai Residu Residual Value Guarantees
Untuk mengoptimalkan biaya sewa To optimise lease costs during the
selama periode kontrak, Perusahaan contract period, the Company sometimes
terkadang memberikan jaminan nilai provides residual value guarantees in
residu sehubungan dengan sewa relation to equipment leases.
peralatan.
55
Page 70
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. z. Sewa (Lanjutan) 2. z. Leases (Continued)
Jaminan Nilai Residu (Lanjutan) Residual Value Guarantees (Continued)
Pendapatan sewa dari kegiatan operasi Lease income from operating leases
sewa dimana Perusahaan bertindak where the Company is a lessor is
sebagai pemberi sewa diakui sebagai recognized in income on a straight-line
pendapatan secara garis lurus selama basis over the lease term. Initial direct
masa sewa. Biaya langsung awal yang costs incurred in obtaining an operating
terjadi saat mendapatkan sewa operasi lease are added the carrying amount of
ditambahkan pada nilai tercatat aset the underlying asset and recognized as
pendasar dan diakui sebagai beban expense over the lease term on the same
selama masa sewa dengan basis yang basis as lease income. The respective
sama dengan pendapatan sewa. Aset leased assets are included in the
terkait yang disewakan ditampilkan di statement of financial statements based
laporan posisi keuangan berdasarkan on their nature.
sifatnya.
2. aa. Laba (Rugi) per Saham 2. aa. Earnings (Loss) per Share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung Basic earnings (loss) per share is
dengan membagi laba atau rugi yang computed by dividing the profit or loss
dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders by
saham biasa dengan jumlah rata-rata the weighted average number of ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar shares outstanding during the period.
dalam suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per For the purpose of calculating diluted
saham dilusian, Perusahaan earnings per share, the Company shall
menyesuaikan laba atau rugi yang dapat adjust profit or loss attributable to ordinary
diatribusikan kepada pemegang saham equity holders of the entity, and the
biasa entitas dan jumlah rata-rata weighted average number of shares
tertimbang saham yang beredar, atas outstanding, for the effect of all dilutive
dampak dari seluruh instrumen berpotensi potential ordinary shares.
saham biasa yang bersifat dilutif.
56
Page 71
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. ab. Biaya Emisi Saham 2. ab. Shares Issuance Costs
Biaya emisi saham merupakan akumulasi Share issuance costs represent the
biaya yang terjadi sehubungan dengan accumulated costs incurred in connection
penawaran umum perdana saham with the Company’s initial public offering.
Perusahaan kepada masyarakat. Biaya Share issuance costs are presented as
emisi saham disajikan sebagai pengurang deduction of additional paid-in-capital in
tambahan modal disetor dalam laporan the statements of financial position.
posisi keuangan.
2. ac. Provisi 2. ac. Provisions
Provisi diakui jika, sebagai akibat dari A provision is recognized if, as a result of
peristiwa masa lalu, Perusahaan memiliki a past event, the Company has a present
kewajiban hukum maupun konstruktif legal or constructive obligation that can be
yang dapat diestimasi dengan handal, estimated reliably, and it is probable that
dan besar kemungkinan arus keluar an outflow of economic benefits will be
manfaat ekonomi akan diperlukan untuk required to settle the obligation.
menyelesaikan kewajiban tersebut. Provisions are determined by discounting
Provisi ditentukan dengan the expected future cash flows at a pre-tax
mendiskontokan arus kas yang rate that reflects current market
diharapkan di masa depan pada tingkat assessments of the time value of money
sebelum pajak yang mencerminkan and the risks specific to the liability. The
penilaian pasar saat ini atas nilai waktu unwinding of the discount is recognized as
uang dan risiko spesifik terhadap finance cost.
kewajiban tersebut. Unwinding diskon
diakui sebagai beban keuangan.
2. ad. Kontinjensi 2. ad. Contingencies
Liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent liabilities are not recognized in
laporan keuangan tetapi diungkapkan the financial statements but are disclosed
dalam catatan atas laporan keuangan, in the notes to the financial statements
namun pengungkapan tidak diperlukan unless the possibility of an outflow of
jika arus keluar sumber daya yang resources embodying economic benefits
mengandung manfaat ekonomi is remote. Contingent assets are not
kemungkinannya kecil. Aset kontinjensi recognized in the financial statements but
tidak diakui dalam laporan keuangan are disclosed in the notes to the financial
tetapi diungkapkan dalam catatan atas statements when an inflow of economic
laporan keuangan jika adanya benefits is probable.
kemungkinan arus masuk dari manfaat
ekonomi.
57
Page 72
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. ae. Segmen Operasi 2. ae. Operating Segment
Penyajian segmen operasi berdasarkan Presentation of operating segments
informasi keuangan yang digunakan oleh based on the financial information used by
pengambil keputusan operasional dalam the chief operating decision maker in
menilai kinerja segmen dan menentukan assessing the performance of segments
alokasi sumber daya yang dimilikinya. and in the allocation of resources. The
Segmentasi berdasarkan aktivitas segments are based on the Company’s
kegiatan operasional Perusahaan. operational activities.
Segmen operasi adalah suatu komponen An operating segment is a component of
dari entitas: the entity:
- Yang terlibat dalam aktivitas bisnis - That engages in business activities
yang memperoleh pendapatan dan from which it may earn revenues and
menimbulkan beban (termasuk incur expenses (including revenues
pendapatan dan beban yang terkait and expenses relating to the
dengan transaksi dengan komponen transactions with other components
lain dari entitas yang sama); of the same entity);
- Hasil operasinya dikaji ulang secara - Whose operating results are
berkala oleh kepala operasional regularly reviewed by chief operating
untuk pembuatan keputusan tentang decision maker to make decisions
sumber daya yang dialokasikan pada about resources to be allocated to
segmen tersebut dan menilai the segment and assesses its
kinerjanya; dan performance; and
- Tersedia informasi keuangan yang - For which separate financial
dapat dipisahkan. information is available.
2. af. Pinjaman 2. af. Borrowing
Pada saat pengakuan awal, pinjaman Borrowings are recognized initially at fair
diakui sebesar nilai wajar, dikurangi value, net of transaction costs incurred.
dengan biaya-biaya transaksi yang Borrowings are subsequently carried at
terjadi. Selanjutnya, pinjaman diukur amortized cost; any difference between
sebesar biaya perolehan diamortisasi; the proceeds (net of transaction costs)
selisih antara penerimaan (dikurangi and the face value is recognized in the
biaya transaksi) dan nilai pelunasan profit or loss over the period of the
dicatat pada laporan laba rugi selama borrowings using the effective interest
periode pinjaman dengan menggunakan method.
metode bunga efektif.
58
Page 73
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. af. Pinjaman (Lanjutan) 2. af. Borrowing (Continued)
Biaya yang dibayar untuk memperoleh Fees paid on the establishment of loan
fasilitas pinjaman diakui sebagai biaya facilities are recognized as transaction
transaksi pinjaman sepanjang besar costs of the loan to the extent that it is
kemungkinan sebagian atau seluruh probable that some or all of the facility will
fasilitas akan ditarik. Dalam hal ini, biaya be drawn down. In this case, the fee is
memperoleh pinjaman ditangguhkan deferred until the drawn down occurs. To
sampai penarikan pinjaman terjadi. the extent that there is no evidence that it
Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa is probable that some or all of the facility
besar kemungkinan sebagian atau will be drawn down, the fee is capitalized
seluruh fasilitas akan ditarik, biaya as a pre-payment for liquidity services and
memperoleh pinjaman dikapitalisasi amortized over the period of the facility to
sebagai pembayaran di muka untuk jasa which it relates.
likuiditas dan diamortisasi selama periode
fasilitas yang terkait.
Biaya pinjaman akan dihentikan Borrowings are derecognized from the
pengakuannya dari laporan posisi statement of financial position when the
keuangan ketika kewajiban yang tertulis obligation specified in the contract is
pada kontrak dibatalkan, atau sudah tidak discharged, cancelled or expired. The
berlaku. Selisih antara nilai tercatat dari difference between the carrying amount of
liabilitas keuangan yang sudah berakhir a financial liability that has been
atau dialihkan ke pihak lain, dan imbalan extinguished or transferred to another
yang dibayarkan, termasuk aset non-kas party and the consideration paid, including
yang dialihkan atau liabilitas yang any non-cash assets transferred or
ditanggung, diakui dalam laba rugi liabilities assumed, is recognized in profit
sebagai pendapatan lain-lain atau biaya or loss as other income or finance costs.
keuangan.
Pinjaman diklasifikasikan sebagai Borrowings are classified as current
liabilitas jangka pendek kecuali liabilities unless the Company has an
Perusahaan memiliki hak tanpa syarat unconditional right to defer the settlement
untuk menunda pembayaran liabilitas of the liability for at least 12 months after
selama paling tidak 12 bulan setelah the reporting date.
tanggal pelaporan.
59
Page 74
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. ag. Biaya Pinjaman 2. ag. Borrowing Cost
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, Interest and other borrowing costs, such
seperti biaya diskonto pinjaman baik yang as discount fees on loans either directly or
secara langsung atau tidak langsung indirectly used in financing the
digunakan untuk pendanaan konstruksi construction of a qualifying asset, are
aset kualifikasian, dikapitalisasi hingga capitalized up to the date when
aset tersebut selesai dikonstruksi. Untuk construction is complete. For borrowings
biaya pinjaman yang dapat diatribusikan that are directly attributable to a qualifying
secara langsung pada aset kualifikasian, asset, the amount to be capitalized is
jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dari determined as the actual borrowing cost
biaya pinjaman aktual yang terjadi selama incurred during the period, less any
periode berjalan, dikurangi penghasilan income earned on the temporary
yang diperoleh dari investasi sementara investment of such borrowings. For
atas dana hasil pinjaman tersebut. Untuk borrowings that are not directly
pinjaman yang tidak dapat diatribusikan attributable to a qualifying asset, the
secara langsung pada suatu aset amount to be capitalized is determined by
kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi applying a capitalization rate to the
ditentukan dengan mengalikan tingkat amount expended on the qualifying
kapitalisasi terhadap jumlah yang assets.
dikeluarkan untuk memperoleh aset
kualifikasian.
Tingkat kapitalisasi dihitung berdasarkan The capitalization rate is the weighted
rata-rata tertimbang biaya pinjaman yang average of the total borrowing costs
dibagi dengan jumlah pinjaman yang applicable to the total borrowings
tersedia selama periode, selain pinjaman outstanding during the period, other than
yang secara spesifik diambil untuk tujuan borrowings made specifically for the
memperoleh suatu aset kualifikasian. purpose of obtaining a qualifying asset.
2. ah. Peristiwa Setelah Tanggal Neraca 2. ah. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah tanggal neraca yang Post year-end events that provide
menyediakan informasi tambahan tentang additional information about the Company
posisi Perusahaan pada tanggal positions at the reporting date (adjusting
pelaporan (peristiwa penyesuaian) events) are reflected in the Company
disajikan dalam laporan keuangan financial statements when material. Post
Perusahaan jika material. Peristiwa year-end events that are not adjusting
setelah tanggal neraca yang bukan events are disclosed in the notes to the
merupakan peristiwa penyesuaian Company financial statements when
diungkapkan dalam catatan atas laporan material.
keuangan Perusahaan apabila material.
60
Page 75
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG PENTING JUDGEMENT
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan The preparation of the Company’s financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgments, estimates and assumptions that
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari affect the reported amounts of revenues,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the end of
akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in
mengakibatkan penyesuaian material terhadap outcomes that require a material adjustment to
nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam the carrying amount of the asset and liability
periode pelaporan berikutnya. affected in future periods.
Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang Critical Accounting Estimates and
Penting Assumptions
Perusahaan membuat estimasi dan asumsi The Company makes estimates and
mengenai masa depan. Estimasi akuntansi assumptions concerning the future. The
yang dihasilkan, menurut definisi, akan jarang resulting accounting estimates will, by
sekali sama dengan hasil aktualnya. Estimasi definition, seldom equal the related actual
dan asumsi yang secara signifikan berisiko results. The estimates and assumptions that
menyebabkan penyesuaian material terhadap have a significant risk of causing a material
jumlah tercatat aset dan liabilitas selama adjustment to the carrying amounts of assets
12 bulan ke depan dipaparkan di bawah ini. and liabilities within the next 12 months are
addressed below.
a. Penggunaan Asumsi Kelangsungan a. The Use of Going Concern Assumption
Usaha
Dalam menerapkan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s
Perusahaan, selain yang melibatkan accounting policies, apart from those
estimasi, manajemen telah menyusun involving estimations, management has
laporan keuangan dengan asumsi bahwa prepared the financial statements on the
Perusahaan akan dapat assumption that the Company will be able
mempertahankan kelangsungan usaha to operate as a going concern in the
dalam operasinya di tahun mendatang, coming years, which is a critical
yang merupakan pertimbangan penting judgement that has the most significant
yang berdampak paling signifikan effect on the amounts recognized in the
terhadap jumlah yang diakui dalam financial statements. The assessment of
laporan keuangan. Penilaian asumsi the going concern assumption involves
kelangsungan usaha melibatkan making a judgement by the management,
pengambilan keputusan oleh manajemen, at a particular point of time, about the
pada titik waktu tertentu, tentang hasil future outcome of events or conditions
masa depan dari peristiwa atau kondisi which are inherently uncertain.
yang secara inheren tidak pasti.
61
Page 76
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG PENTING (Lanjutan) JUDGEMENT (Continued)
Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang Critical Accounting Estimates and
Penting (Lanjutan) Assumptions (Continued)
a. Penggunaan Asumsi Kelangsungan a. The Use of Going Concern Assumption
Usaha (Lanjutan) (Continued)
Manajemen Perusahaan The Company’s management considers
mempertimbangkan bahwa Perusahaan that the Company has the capability to
memiliki kemampuan untuk melanjutkan continue as a going concern and the
kelangsungan usahanya dan peristiwa major events or conditions, which may
atau kondisi utama, yang dapat give rise to business risks, that individually
menimbulkan risiko bisnis, yang secara or collectively may cast significant doubt
individual atau kolektif dapat upon the going concern.
menimbulkan keraguan signifikan atas
asumsi kelangsungan usaha.
b. Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap dan b. Useful Lives of Property and Equipment
Properti Investasi and Investment Property Estimation
Masa manfaat setiap aset tetap The useful live of each item of the
ditentukan berdasarkan periode Company’s fixed assets is estimated
kegunaan yang diharapkan dari aset based on the period over which the asset
tersebut. Estimasi ini ditentukan is expected to be available for use. Such
berdasarkan evaluasi teknis internal dan estimation is based on internal technical
pengalaman atas aset sejenis. Masa evaluation and experience with similar
manfaat setiap aset direviu secara assets. The estimated useful live of each
periodik dan disesuaikan apabila asset is reviewed periodically and
prakiraan berbeda dengan estimasi updated if expectations differ from
sebelumnya karena keausan, keusangan previous estimates due to physical wear
teknis dan komersial, hukum atau and tear, technical or commercial
keterbatasan lainnya atas pemakaian obsolescence and legal or other limits on
aset. Namun terdapat kemungkinan the use of the asset. It is possible,
bahwa hasil operasi dimasa mendatang however, that future results of operations
dapat dipengaruhi secara signifikan oleh could be materially affected by changes in
perubahan atas jumlah serta periode the amounts and timing of recorded
pencatatan beban yang diakibatkan expenses brought about by changes in
karena perubahan faktor yang disebutkan the factors mentioned above.
di atas.
Perubahan masa manfaat aset tetap A change in the estimated useful live of
dapat mempengaruhi jumlah beban any item of fixed assets would affect the
penyusutan dan amortisasi yang diakui recorded depreciation and amortization
dan penurunan nilai tercatat aset tersebut. expense, respectively, and decrease in
the carrying values of these assets.
62
Page 77
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG PENTING (Lanjutan) JUDGEMENT (Continued)
Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang Critical Accounting Estimates and
Penting (Lanjutan) Assumptions (Continued)
b. Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap dan b. Useful Lives of Property and Equipment
Properti Investasi (Lanjutan) and Investment Property Estimation
(Continued)
Manajemen melakukan penelahaan Management makes a periodic review of
berkala atas masa manfaat ekonomis the useful lives of property and equipment
aset tetap dan properti investasi and investment property based on several
berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi factors such as physical and technical
fisik dan teknis serta perkembangan conditions and development of technology
teknologi di masa depan. Hasil operasi di in the future. The results of future
masa depan akan dipengaruhi secara operations will be materially influenced by
material atas perubahan estimasi ini yang the change in estimate as caused by
diakibatkan oleh perubahan faktor yang changes in the factors mentioned above.
telah disebutkan di atas. Perubahan Changes in estimated useful live of
estimasi umur manfaat aset tetap dan property and equipment and investment
properti investasi, jika terjadi, property, if any, are prospectively treated
diperlakukan secara prospektif sesuai in accordance with SFAS 25 (Revised
PSAK 25 (Revisi 2017) “Kebijakan 2015), “Accounting Policies, Changes in
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi Accounting Estimates and Errors” (see
dan Kesalahan” (lihat Catatan 13 dan 14). Note 13 and 14).
c. Imbalan Kerja c. Employee Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan kerja The present value of the employee
tergantung pada beberapa faktor yang benefits obligations depends on a number
ditentukan dengan dasar aktuarial of factors that are determined. Any
berdasarkan beberapa asumsi. changes in these assumptions will impact
Perubahan asumsi ini akan the carrying amount of employee benefits
mempengaruhi jumlah tercatat imbalan obligations.
kerja.
63
Page 78
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG PENTING (Lanjutan) JUDGEMENT (Continued)
Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang Critical Accounting Estimates and
Penting (Lanjutan) Assumptions (Continued)
c. Imbalan Kerja (Lanjutan) c. Employee Benefits (Continued)
Perusahaan menentukan tingkat diskonto The Company determines the appropriate
yang sesuai pada akhir periode discount rate at the end of each reporting
pelaporan, yakni tingkat suku bunga yang period. This is the interest rate that should
harus digunakan untuk menentukan nilai be used to determine the present value of
kini arus kas keluar masa depan estimated future cash outflows expected
estimasian yang diharapkan untuk to be required to settle the obligations. In
menyelesaikan liabilitas. Dalam determining the appropriate discount rate,
menentukan tingkat suku bunga yang the Company considers the interest rates
sesuai, Perusahaan mempertimbangkan of government bonds that are
tingkat suku bunga obligasi pemerintah denominated in the currency in which the
yang didenominasikan dalam mata uang benefits will be paid and that have terms
imbalan akan dibayar dan memiliki jangka to maturity approximating the terms of the
waktu yang serupa dengan jangka waktu related obligation. Other key assumptions
liabilitas yang terkait. Asumsi kunci for employee benefit obligations are
liabilitas imbalan kerja sebagian based in part on current market
ditentukan berdasarkan kondisi pasar conditions. Additional information is
saat ini. Informasi tambahan diungkapkan disclosed in Note 24.
pada Catatan 24.
64
Page 79
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG PENTING (Lanjutan) JUDGEMENT (Continued)
Pertimbangan Penting Dalam Penentuan Critical Judgements in Applying The
Kebijakan Akuntansi Entitas Entity’s Accounting Policies
a. Pengakuan Pendapatan dan Beban a. Revenue and Expense Recognition
Konstruksi of Construction Contract
Kebijakan pengakuan pendapatan dan The policy of revenue and expense
beban konstruksi Perusahaan recognition of construction contract of the
mensyaratkan penggunaan estimasi yang Company requires use of estimates which
dapat mempengaruhi jumlah yang may impact the reported amount of
dilaporkan dari pendapatan dan beban revenues and cost of revenues. The
pokok pendapatan. Perusahaan Company recognizes revenues and
mengakui pendapatan kontrak dan biaya expenses related to construction
kontrak yang berhubungan dengan contracts based on the completion stage
kontrak konstruksi berdasarkan tahap of contract activities at end of reporting
penyelesaian aktivitas kontrak pada period (percentage of completion
tanggal akhir periode pelaporan (metode method). The Company undertakes
persentase penyelesaian). Perusahaan projects that frequently span more than
melaksanakan proyek yang lamanya lebih one accounting period and are accounted
dari satu periode akuntansi dan dicatat for as construction contracts. The
sebagai kontrak konstruksi. Kebijakan Company’s accounting policies for these
akuntansi Perusahaan untuk proyek projects require revenue and costs to be
membutuhkan pendapatan dan biaya allocated to individual accounting periods
yang akan dialokasikan pada periode and the consequent recognition at period
akuntansi dan pengakuan berikutnya end of contract assets or liabilities for
pada akhir periode atas aset atau liabilitas projects is still in progress. The
kontrak untuk proyek yang masih dalam application of these policies requires
proses. Penerapan kebijakan ini management to apply judgement in
mengharuskan manajemen untuk estimating the total revenues and total
menerapkan pertimbangan dalam costs expected on each project. Such
memperkirakan total pendapatan dan estimates are revised as a project
total biaya yang diharapkan pada setiap progresses to reflect the current status of
proyek. Estimasi tersebut direvisi ketika the project and the latest information
proyek berlangsung untuk mencerminkan available to management. The changes in
status proyek dan informasi terbaru yang estimation is applied prospectively,
tersedia untuk manajemen, perubahan project management teams perform
estimasi tersebut diterapkan secara regular reviews to ensure the latest
prospektif. Manajemen proyek melakukan estimates are appropriate. Change to
tinjauan rutin untuk memastikan perkiraan estimates is accounted for prospectively.
terbaru yang sesuai. Perubahan atas While the Company believes that their
estimasi akan dicatat prospektif. estimates are reasonable and
Walaupun Perusahaan berkeyakinan appropriate, significant differences to the
bahwa estimasi yang dibuat adalah wajar actual completion stage may materially
dan sesuai, perbedaan signifikan pada affect the revenues of construction
tahap penyelesaian aktual dapat contracts.
mempengaruhi secara material
pendapatan dan beban pokok
pendapatan dari konstruksi.
65
Page 80
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG PENTING (Lanjutan) JUDGEMENT (Continued)
Pertimbangan Penting Dalam Penentuan Critical Judgements in Applying The
Kebijakan Akuntansi Entitas (Lanjutan) Entity’s Accounting Policies (Continued)
b. Estimasi Penyisihan atas Penurunan Nilai b. Estimating Allowance for Impairment
dari Piutang Losses on Receivables
Penerapan PSAK 71 mengakibatkan The implementation of SFAS 71 resulted
perubahan penilaian atas estimasi in a change to the assessment of the
akuntansi yang signifikan dan significant accounting estimates and
pertimbangan terkait dengan cadangan judgements related to provision for loss
kerugian penurunan nilai piutang. impairment of receivables. The Company
Perusahaan menerapkan pendekatan applies a simplified approach to measure
yang disederhanakan untuk mengukur expected credit losses which uses a
kerugian kredit ekspektasian yang lifetime expected loss allowance for all
menggunakan penyisihan kerugian receivables.
ekspektasian seumur hidup untuk semua
piutang.
Dalam menentukan kerugian kredit In determining expected credit losses,
ekspektasian, manajemen diharuskan management is required to exercise
untuk melakukan pertimbangan dalam judgement in defining what is considered
menentukan apa yang dianggap sebagai to be a significant increase in credit risk
peningkatan risiko kredit yang signifikan and in making assumptions and estimates
dan dalam membuat asumsi dan estimasi to incorporate relevant information about
untuk memasukkan informasi yang past events, current conditions and
relevan tentang peristiwa masa lalu, forecasts of economic conditions.
kondisi saat ini dan prakiraan kondisi Judgement has been applied in
ekonomi. Pertimbangan telah diterapkan determining the lifetime and point of initial
dalam menentukan umur dan titik recognition of receivables.
pengakuan awal piutang.
Tingkat penyisihan tertentu dievaluasi The level of a specific provision is
oleh manajemen berdasarkan evaluated by management in the basis of
faktor-faktor yang mempengaruhi factors that affect the collectibility of the
kolektibilitas akun. Dalam kasus ini, accounts. In these cases, the Company
Perusahaan menggunakan penilaian uses judgement based on the best
berdasarkan fakta dan keadaan terbaik available facts and circumstances,
yang tersedia, termasuk namun tidak including but not limited to, the length of
terbatas pada, lamanya hubungan the Company’s relationship with the
Perusahaan dengan pelanggan dan customer and customers’ credits status
status kredit pelanggan berdasarkan based on third-party credit reports and
laporan kredit pihak ketiga dan faktor known market factors, to record specific
pasar yang diketahui, untuk mencatat reserves for customers against amounts
cadangan khusus untuk pelanggan due in order to reduce the Company
terhadap jumlah yang jatuh tempo untuk receivables to amounts that it expects to
mengurangi piutang Perusahaan menjadi collect.
jumlah yang diharapkan dapat ditagih.
66
Page 81
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG PENTING (Lanjutan) JUDGEMENT (Continued)
Pertimbangan Penting Dalam Penentuan Critical Judgements in Applying The
Kebijakan Akuntansi Entitas (Lanjutan) Entity’s Accounting Policies (Continued)
b. Estimasi Penyisihan atas Penurunan Nilai b. Estimating Allowance for Impairment
dari Piutang (Lanjutan) Losses on Receivables (Continued)
Cadangan spesifik ini dievaluasi ulang These specific reserves are re-evaluated
dan disesuaikan karena informasi and adjusted as additional information
tambahan yang diterima mempengaruhi received affects the amounts estimated.
jumlah yang diestimasi. Selain penyisihan In addition to specific provision against
khusus atas piutang yang signifikan individually significant receivables, the
secara individual, Perusahaan juga Company also recognises
mengakui penyisihan penurunan nilai a collective impairment provisions against
kolektif terhadap eksposur kredit debitur credit exposure of its debtors which are
yang dikelompokkan berdasarkan Grouped based on common credit
karakteristik kredit yang umum, dan characteristics, and although not
meskipun tidak secara spesifik specifically identified as requiring a
diidentifikasikan memerlukan penyisihan specific provision, have a greater risk of
khusus, memiliki risiko gagal bayar yang default than when the receivables were
lebih besar dibandingkan saat piutang originally granted to the debtors.
pada awalnya diberikan kepada debitur.
Pada tanggal 31 Desember 2023, As of December 31, 2023, allowance for
penyisihan penurunan nilai piutang impairment on the Company’s account
usaha, piutang retensi, tagihan bruto receivables, retention receivables, gross
kepada pemberi kerja dan aset keuangan amount due to customers and other
lancar lainnya Perusahaan adalah current financial assets is amounting to
sebesar Rp598.961.226.629 (Catatan 5, Rp598,961,226,629 (Notes 5, 6, 7 and 8).
6, 7 dan 8).
c. Cadangan Penurunan Nilai Persediaan c. Allowance for Decline in Value of
Inventories
Perusahaan membuat penyisihan The Company provides allowance for
penurunan nilai persediaan berdasarkan decline in value of inventories based on
estimasi persediaan pada masa future estimated inventories. While it is
mendatang. Walaupun asumsi yang believed that the assumptions used in the
digunakan dalam mengestimasi estimation of the allowance for decline in
penurunan nilai persediaan telah sesuai value of inventories are appropriate and
dan wajar, namun perubahan signifikan reasonable, significant changes in these
atas asumsi ini akan berdampak material assumptions may materially affect the
terhadap penyisihan penurunan nilai assessment of the allowance for decline
persediaan, yang pada akhirnya akan in value of inventories, which ultimately
mempengaruhi operasional Perusahaan. will impact the result of the Company’s
operations.
67
Page 82
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG PENTING (Lanjutan) JUDGEMENT (Continued)
Pertimbangan Penting Dalam Penentuan Critical Judgements in Applying The
Kebijakan Akuntansi Entitas (Lanjutan) Entity’s Accounting Policies (Continued)
c. Penurunan Nilai Persediaan (Lanjutan) c. Allowance for Decline in Value of
Inventories (Continued)
Nilai tercatat cadangan penurunan nilai The carrying amount of the Company’s
persediaan Perusahaan pada tanggal allowance for impairment inventory as of
31 Desember 2023 adalah sebesar December 31, 2023 amounted to
Rp61.063.225.103. Penjelasan lebih Rp61,063,225,103. Further details are
lanjut diungkapkan dalam Catatan 9. disclosed in Note 9.
d. Nilai Wajar atas Instrumen Keuangan d. Fair Value of Financial Instruments
Bila nilai wajar aset keuangan dan Where the fair values of financial assets
liabilitas keuangan yang tercatat pada and financial liabilities recorded on the
laporan posisi keuangan tidak tersedia di statement of financial position cannot be
pasar aktif, maka nilai wajarnya derived from active markets, the fair value
ditentukan dengan menggunakan is determined using a variety of valuation
berbagai teknik penilaian termasuk techniques that include the use of
penggunaan model matematika. Masukan mathematical models. The inputs to these
(input) untuk model ini berasal dari data models are derived from observable
pasar yang bisa diamati sepanjang data market data where possible, but where
tersebut tersedia. Bila data pasar yang observable market data are not available,
bisa diamati tersebut tidak tersedia, judgment is required to establish fair
pertimbangan manajemen diperlukan values. The judgments include
untuk menentukan nilai wajar. considerations of liquidity and model
Pertimbangan tersebut mencakup inputs such as volatility for long term
pertimbangan likuiditas dan masukan derivatives and discount rates,
model seperti volatilitas untuk transaksi pre-paymentates and default rate
derivatif yang berjangka waktu panjang assumptions.
dan tingkat diskonto, tingkat pelunasan
dipercepat dan asumsi tingkat gagal
bayar.
Nilai wajar atas instrumen keuangan The fair value of financial instrument are
diungkapkan pada Catatan 37. disclosed in Note 37.
68
Page 83
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG PENTING (Lanjutan) JUDGEMENT (Continued)
Pertimbangan Penting Dalam Penentuan Critical Judgements in Applying The
Kebijakan Akuntansi Entitas (Lanjutan) Entity’s Accounting Policies (Continued)
e. Penurunan Nilai atas Aset Non-Keuangan e. Impairment of Non Financial Asset
PSAK mensyaratkan bahwa penelaahan SFAS requires that an impairment review
atas penurunan nilai atas properti be performed on property investment and
investasi dan aset tetap harus dilakukan fixed assets when events or changes in
apabila terdapat kejadian atau perubahan circumstances indicate that the carrying
keadaan yang mengindikasikan bahwa amount may not be recoverable.
nilai tercatat aset tersebut tidak dapat Determining the net recoverable amount
diperoleh kembali. Penentuan jumlah of assets requires the estimation of cash
yang dapat diperoleh kembali flows expected to be generated from the
membutuhkan estimasi arus kas yang continued use and ultimate disposition of
diharapkan, yang akan dihasilkan dari such assets. While it is believed that the
penggunaan secara berkelanjutan dan assumptions used in the estimation of fair
hasil akhir dari aset tersebut. Sementara values reflected in the financial
itu, manajemen yakin bahwa asumsi yang statements are appropriate and
digunakan dalam menghitung estimasi reasonable, significant changes in these
nilai wajar yang tercermin di dalam assumptions may materially affect the
laporan keuangan adalah sudah sesuai assessment of recoverable amounts and
dan wajar. Maka perubahan yang any resulting impairment loss could have
signifikan dalam asumsi ini dapat secara a material adverse impact on the results
material mempengaruhi penilaian atas of operations.
jumlah yang dapat diperoleh kembali dan
kerugian atas penurunan nilai yang
dihasilkan bisa memiliki dampak yang
material terhadap hasil usaha.
Pada tanggal 31 Desember 2023, tidak As of December 31, 2023, there was no
ada penurunan nilai yang diakui dalam allowance for impairment losses
properti investasi dan aset tetap recognized on the Company’s property
(Catatan 13 dan 14). investment and fixed assets (Note 13
and 14).
f. Mata Uang Fungsional f. Functional Currency
Mata uang fungsional dari Perusahaan The functional currency of the Company is
adalah mata uang dari lingkungan the currency of the primary economic
ekonomi utama dimana entitas environment in which each entity
beroperasi. operates.
Perusahaan mempertimbangkan The Company considers some factors in
beberapa faktor dalam menentukan mata determining its functional currency,
uang fungsionalnya seperti mata uang among others, the currency that mainly
yang mempengaruhi pendapatan, biaya influences the revenue, cost and financing
dan aktivitas pendanaan serta mata uang activities, and the currency in which
yang mana penerimaan dari aktivitas receipts from operating activities are
operasi pada umumnya dipertahankan. usually retained.
69
Page 84
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
AKUNTANSI YANG PENTING (Lanjutan) JUDGEMENT (Continued)
Pertimbangan Penting Dalam Penentuan Critical Judgements in Applying The
Kebijakan Akuntansi Entitas (Lanjutan) Entity’s Accounting Policies (Continued)
f. Mata Uang Fungsional (Lanjutan) f. Functional Currency (Continued)
Berdasarkan substansi ekonomis dari Based on the economic substance of the
kondisi yang sesuai dengan Perusahaan, underlying circumstances relevant to the
mata uang fungsional telah ditentukan Company, the functional currency has
berupa Rupiah Indonesia (IDR), karena been determined to be Indonesian Rupiah
hal ini berkaitan dengan fakta bahwa (IDR), as this reflected the fact that
mayoritas bisnis Perusahaan dipengaruhi majority of the Company’s operational
oleh penetapan harga dengan lingkungan businesses are influenced by pricing in
ekonomis lokal. local economic environment.
g. Perpajakan g. Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari The uncertainty over the interpretation of
peraturan pajak yang kompleks, the complex tax laws, changes in tax
perubahan peraturan pajak dan jumlah regulations and the amount of taxable
timbulnya pendapatan kena pajak di masa income the incidence in the future, may
datang, dapat menyebabkan lead to adjustments in future revenues
penyesuaian di masa depan atas and tax expense that has been recorded.
pendapatan dan beban pajak yang telah
dicatat.
Pertimbangan signifikan juga dilakukan Significant judgment is also done in
dalam menentukan penyisihan atas pajak determining the allowance for corporate
penghasilan badan. Terdapat transaksi income tax. There are transactions and
dan perhitungan tertentu yang penentuan calculations of specific tax determination
pajak akhirnya adalah tidak pasti ultimately was not certain even in normal
sepanjang kegiatan usaha normal. business activities.
h. Provisi dan Kontijensi h. Provisions and Contingencies
Perusahaan, dalam kegiatan usaha The Company, in the ordinary course of
normal, menjalankan sesuai ketentuan business, sets up appropriate provisions
untuk kewajiban hukum maupun for its present legal or constructive
konstruktif, jika ada, sesuai dengan obligations, if any, in accordance with its
kebijakan pada ketentuan dan kontinjensi. policies on provisions and contingencies.
Dalam pengakuan dan pengukuran In recognizing and measuring provisions,
ketentuan, manajemen mengambil management takes risk and uncertainties
pertimbangan risiko dan ketidakpastian. into account.
Perusahaan tidak mengakui provisi pada The Company has not recognized any
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. provision as of December 31, 2023 and
2022.
70
Page 85
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2023 2022
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.998.188.120 3.992.449.953 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk 384.130.821 382.983.219 Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 207.172.179 3.403.740.682 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 167.026.151 5.908.013 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 102.343.315 103.273.315 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 92.526.052 62.431.147 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 22.584.689 43.598.670 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 15.733.917 15.947.229 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 8.651.401 8.651.401 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank QNB Indonesia Tbk 7.895.677 9.420.661 PT Bank QNB Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 7.030.754 7.965.391 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank MNC Internasional Tbk 5.084.607 3.375.650.063 PT Bank MNC Internasional Tbk
PT Bank DKI 3.994.448 6.274.448 PT Bank DKI
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk 3.592.565 15.909.677 PT Bank Artha Graha Internasional Tbk
PT Bank UOB Indonesia 2.984.147 3.658.408 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Bukopin Tbk 2.481.732 155.237.894 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank SulutGo 1.036.742 1.036.742 PT Bank SulutGo
Sub Jumlah 7.032.457.317 11.594.136.913 Sub Total
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 344.000.000 344.000.000 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 344.000.000 344.000.000 Sub Total
Jumlah Kas dan Setara Kas 7.376.457.317 11.938.136.913 Total Cash and Cash Equivalents
2023 2022
Tingkat Suku Bunga Deposito Interest Rates per Annum of
Berjangka per Tahun Time Deposits
Rupiah 3,50% 3,50% Rupiah
Jatuh Tempo 1 Bulan/Months 1 Bulan/Months Maturity Period
71
Page 86
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA – PIHAK KETIGA 5. ACCOUNT RECEIVABLES – THIRD
PARTIES
a. Berdasarkan Pelanggan a. By Customers
2023 2022
Pihak Ketiga 69.894.819.097 73.018.221.164 Third Parties
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (55.217.139.591) (12.190.330.071) Allowance for Impairment Losses
Jumlah 14.677.679.506 60.827.891.093 Total
b. Berdasarkan Umur b. By Aging Categories
2023 2022
Belum Jatuh Tempo -- 36.999.342.346 Not Due
Jatuh Tempo: Due:
1 - 30 hari 13.318.816.877 10.795.326.512 1 - 30 days
31 - 60 hari 10.408.197.949 12.517.999.326 31 - 60 days
61 - 90 hari 2.723.881.963 5.218.206.654 61 - 90 days
91 - 120 hari -- 11.890.377 91 - 120 days
121 - 365 hari 9.323.552.749 6.604.188.170 121 - 365 days
> 365 hari 34.120.369.559 871.267.779 > 365 days
Sub Jumlah 69.894.819.097 73.018.221.164 Sub Total
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (55.217.139.591) (12.190.330.071) Allowance for Impairment Losses
Jumlah 14.677.679.506 60.827.891.093 Total
Seluruh saldo piutang usaha dalam mata All account receivables balances is in
uang Rupiah. Indonesian Rupiah.
Piutang usaha digunakan sebagai Account receivables is pledged for
jaminan dana syirkah temporer temporary syirkah funds (Note 21).
(Catatan 21).
c. Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan c. The Movement of Allowance for
Nilai Piutang Usaha Impairment Losses of Account
Receivables
2023 2022
Pada Awal Tahun (12.190.330.071) (19.163.312.009) At The Beginning of the Year
Penambahan (Catatan 31) (43.026.809.520) (939.670.447) Addition (Note 31)
Pemulihan (Catatan 31) -- 7.912.652.385 Recovery (Note 31)
Saldo Akhir (55.217.139.591) (12.190.330.071) Ending Balance
Manajemen berpendapat bahwa Management believes that the allowance
cadangan penurunan nilai atas piutang for impairment of account receivables is
usaha cukup untuk menutupi kerugian adequate to cover any possible losses
yang mungkin timbul dari tidak dapat from uncollectible account receivables.
tertagihnya piutang usaha tersebut.
72
Page 87
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG RETENSI 6. RETENTION RECEIVABLES
a. Berdasarkan Pelanggan a. By Customers
2023 2022
Pihak Berelasi (Catatan 33) 21.551.501.815 21.551.501.815 Related Party (Note 33)
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (3.896.635.086) (674.562.007) Allowance for Impairment Losses
Sub Jumlah 17.654.866.729 20.876.939.808 Sub Total
Pihak Ketiga 172.828.995.309 190.179.568.730 Third Parties
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (132.641.045.626) (10.502.941.037) Allowance for Impairment Losses
Sub Jumlah 40.187.949.683 179.676.627.693 Sub Total
Jumlah 57.842.816.412 200.553.567.501 Total
b. Berdasarkan Umur b. By Aging Categories
2023 2022
Belum Jatuh Tempo 12.004.225.674 66.695.081.053 Not Due
Jatuh Tempo: Due:
1 - 30 hari 55.445.329.615 2.298.709.259 1 - 30 days
31 - 60 hari -- 135.280.138.021 31 - 60 days
61 - 90 hari -- 428.136.883 61 - 90 days
91 - 120 hari 224.728.695 278.863.104 91 - 120 days
121 - 365 hari 3.460.347.414 1.144.056.389 121 - 365 days
> 365 hari 123.245.865.726 5.606.085.836 > 365 days
Sub Jumlah 194.380.497.124 211.731.070.545 Sub Total
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (136.537.680.712) (11.177.503.044) Allowance for Impairment Losses
Jumlah 57.842.816.412 200.553.567.501 Total
Seluruh saldo piutang retensi dalam mata All retention receivables balances is in
uang Rupiah. Indonesian Rupiah.
c. Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan c. The Movement of Allowance for
Nilai Piutang Retensi Impairment Losses of Retention
Receivables
2023 2022
Pada Awal Tahun (11.177.503.044) (7.142.038.013) At The Beginning of the Year
Penambahan (Catatan 31) (125.360.177.668) (5.182.312.227) Addition (Note 31)
Pemulihan (Catatan 31) -- 1.146.847.196 Recovery (Note 31)
Saldo Akhir (136.537.680.712) (11.177.503.044) Ending Balance
Manajemen berpendapat bahwa Management believes that the allowance
cadangan penurunan nilai atas piutang for impairment of retention receivables is
retensi cukup untuk menutupi kerugian adequate to cover any possible losses
yang mungkin timbul dari tidak dapat from uncollectible retention receivables.
tertagihnya piutang retensi tersebut.
73
Page 88
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI 7. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
KERJA – PIHAK KETIGA – THIRD PARTIES
2023 2022
Biaya Konstruksi 1.212.034.149.624 1.364.173.302.471 Construction Costs
Laba yang Diakui 12.985.439.917 80.257.835.902 Recognized Profit
Sub Jumlah 1.225.019.589.541 1.444.431.138.373 Sub Total
Penagihan (422.064.332.911) (591.739.795.062) Billings
Jumlah Tagihan Bruto Pemberi Kerja 802.955.256.630 852.691.343.311 Total Gross Amount Due From Customers
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (321.182.102.652) (57.134.879.577) Allowance for Impairment Losses
Jumlah 481.773.153.978 795.556.463.734 Total
a. Berdasarkan Pelanggan a. By Customers
2023 2022
Pihak Ketiga 802.955.256.630 852.691.343.311 Third Parties
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (321.182.102.652) (57.134.879.577) Allowance for Impairment Losses
Jumlah 481.773.153.978 795.556.463.734 Total
Seluruh saldo tagihan bruto pemberi kerja All gross amount due from customers
dalam mata uang Rupiah. balances is denominated in Indonesian
Rupiah.
b. Berdasarkan Umur b. By Aging Categories
2023 2022
Belum Jatuh Tempo -- 169.488.422.041 Not Due
Jatuh Tempo: Due:
1 - 30 hari -- 367.445.157.962 1 - 30 days
31 - 60 hari -- 251.258.787.972 31 - 60 days
61 - 90 hari -- -- 61 - 90 days
91 - 120 hari -- -- 91 - 120 days
121 - 365 hari -- -- 121 - 365 days
> 365 hari 802.955.256.630 64.498.975.336 > 365 days
Sub Jumlah 802.955.256.630 852.691.343.311 Sub Total
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (321.182.102.652) (57.134.879.577) Allowance for Impairment Losses
Jumlah 481.773.153.978 795.556.463.734 Total
c. Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan c. The Movement of Allowance for
Nilai Tagihan Bruto Pemberi Kerja Impairment Losses of Gross Amount
due from Customers
2023 2022
Pada Awal Tahun (57.134.879.577) (16.532.152.315) At The Beginning of the Year
Penambahan (Catatan 31) (264.240.746.841) (41.737.818.778) Addition (Note 31)
Pemulihan (Catatan 31) 193.523.766 1.135.091.516 Recovery (Note 31)
Saldo Akhir (321.182.102.652) (57.134.879.577) Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa Management believes that the allowance
cadangan kerugian penurunan nilai atas for impairment losses on gross amount
tagihan bruto ke pemberi kerja cukup due from customers is sufficient to cover
untuk menutup kemungkinan kerugian di possible losses on uncollectible of due
masa depan dari tidak tertagihnya tagihan from customers in the future.
bruto tersebut.
74
Page 89
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET KEUANGAN LANCAR LAINNYA 8. OTHER CURRENT FINANCIAL ASSETS
2023 2022
Pihak Berelasi (Catatan 33) 34.265.060.235 34.265.060.235 Related Party (Note 33)
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (34.265.060.235) (15.590.602.407) Allowance for Impairment Losses
Sub Jumlah -- 18.674.457.828 Sub Total
Pihak Ketiga 51.759.243.439 52.858.118.219 Third Parties
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (51.759.243.439) (22.858.118.219) Allowance for Impairment Losses
Sub Jumlah -- 30.000.000.000 Sub Total
Jumlah -- 48.674.457.828 Total
Aset keuangan lancar lainnya merupakan Other current financial assets represents
piutang yang diberikan kepada pihak berelasi loans given to related party and third parties.
dan pihak ketiga.
Berdasarkan perjanjian No: 03/TEP.EXT/ Based on agreement No: 03/TEP.EXT/
LGL.BB/I/2020 tanggal 30 Januari 2020 LGL.BB/I/2020 dated January 30, 2020
PT Totalindo Eka Persada Tbk melakukan PT Totalindo Eka Persada Tbk entered
perjanjian utang piutang dengan into debt agreement with PT Bosowa
PT Bosowo Beton Indonesia atas Beton Indonesia for purchase of land.
pembelian tanah. Saldo piutang dari Receivables balance from PT Bosowo
PT Bosowo Beton Indonesia pada Beton Indonesia as of December 31, 2023
31 Desember 2023 sebesar amounted to Rp833,600,500 and has
Rp833.600.500 dan telah dicadangkan been fully impaired.
seluruhnya.
Berdasarkan perjanjian tanggal 19 Oktober Based on agreement dated October 19,
2016 PT Totalindo Eka Persada Tbk 2016 PT Totalindo Eka Persada Tbk
melakukan perjanjian utang piutang entered into debt agreement with
dengan PT Sakata Utama atas tambahan PT Sakata Utama for additional working
modal kerja dalam rangka pekerjaan capital in the context of project work. This
proyek. Perjanjian ini berlaku pada agreement is valid from
19 Oktober 2016 sampai 19 Oktober 2017. October 19, 2016 to October 19, 2017.
Saldo piutang dari PT Sakata Utama pada Receivables balance from PT Sakata
31 Desember 2023 sebesar Utama as of December 31, 2023 amounted
Rp14.815.581.005 dan telah dicadangkan to Rp14,815,581,005 and has been fully
seluruhnya. impaired.
Berdasarkan perjanjian tanggal Based on agreement dated November 30,
30 November 2017 PT Totalindo Eka 2017 PT Totalindo Eka Persada Tbk
Persada Tbk melakukan perjanjian hutang entered into debt agreement with
piutang dengan PT Manunggal Sejahtera PT Manunggal Sejahtera Rakkuta for
Rakkuta atas tambahan modal kerja dalam additional working capital in the context of
rangka pekerjaan proyek. Perjanjian ini project work. This agreement is valid from
berlaku pada 31 November 2017 sampai November 31, 2017 to November 31, 2018.
31 November 2018. Saldo piutang dari Receivables balance from PT Manunggal
PT Manunggal Sejahtera Rakkuta pada Sejahtera Rakkuta as of December 31,
31 Desember 2023 sebesar 2023 amounted to Rp828,128,090 and has
Rp828.128.090 dan telah dicadangkan been fully impaired.
seluruhnya.
75
Page 90
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET KEUANGAN LANCAR LAINNYA 8. OTHER CURRENT FINANCIAL ASSETS
(Lanjutan) (Continued)
Berdasarkan perjanjian tanggal Based on agreement dated April 25, 2019,
25 April 2019, PT Totalindo Eka Persada PT Totalindo Eka Persada Tbk entered into
Tbk melakukan perjanjian utang piutang debt agreement with PT Pilar Artha
dengan PT Pilar Artha Mandiri. Perjanjian Mandiri. This agreement is valid from April
ini berlaku pada 25 April 2019 sampai 25, 2019 to April 25, 2020. Receivables
25 April 2020. Saldo piutang dari balance from PT Pilar Artha Mandiri as of
PT Pilar Artha Mandiri pada December 31, 2023 amounted to
31 Desember 2023 sebesar Rp5,281,933,844 and has been fully
Rp5.281.933.844 dan telah dicadangkan impaired.
seluruhnya.
Berdasarkan perjanjian tanggal Based on agreement dated November 10,
10 November 2021, PT Totalindo Eka 2021 PT Totalindo Eka Persada Tbk
Persada Tbk melakukan perjanjian utang entered into debt agreement amounted to
piutang sebesar Rp30.000.000.000 dengan Rp30,000,000,000 with PT Cahaya Mitra
PT Cahaya Mitra Nusantara atas tambahan Nusantara for additional working capital in
modal kerja dalam rangka pekerjaan the context of project work. The term of this
proyek. Jangka waktu perjanjian ini selama agreement is 18 months valid from
18 bulan berlaku dari 10 November 2021 November 10, 2021 to May 10, 2023.
sampai 10 Mei 2023. Saldo piutang dari Receivables balance from PT Cahaya
PT Cahaya Mitra Nusantara pada Mitra Nusantara as of December 31, 2023
31 Desember 2023 sebesar amounted to Rp30,000,000,000 and has
Rp30.000.000.000 dan telah dicadangkan been fully impaired.
seluruhnya.
Berdasarkan perjanjian tanggal Based on agreement dated February 14,
14 Februari 2017, PT Totalindo Eka 2017, PT Totalindo Eka Persada Tbk
Persada Tbk melakukan perjanjian utang entered into debt agreement with
piutang dengan PT Totalindo Property PT Totalindo Property Indonesia. This
Indonesia. Perjanjian ini berlaku sejak agreement is valid from March 14, 2017 to
14 Maret 2017 sampai 14 Maret 2021. March 14, 2021. Receivables balance
Saldo piutang dari PT Totalindo Property from PT Totalindo Property Indonesia as
Indonesia pada 31 Desember 2023 of December 31, 2023 amounted to
sebesar Rp34.265.060.235 dan telah Rp34,265,060,235 and has been fully
dicadangkan seluruhnya. impaired.
Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai The Movement of Allowance for Impairment
Aset Keuangan Lancar Lainnya Losses of Other Current Financial Assets
2023 2022
Pada Awal Tahun (38.448.720.626) (37.610.386.339) At The Beginning of the Year
Penambahan (Catatan 31) (49.823.208.826) (1.450.507.399) Addition (Note 31)
Pemulihan (Catatan 31) 2.247.625.778 612.173.112 Recovery (Note 31)
Saldo Akhir (86.024.303.674) (38.448.720.626) Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai atas aset keuangan impairment losses on other current financial
lancar lainnya cukup untuk menutup assets is sufficient to cover possible losses on
kemungkinan kerugian di masa depan dari uncollectible of other current financial assests
tidak tertagihnya aset keuangan lancar lainnya in the future.
tersebut.
76
Page 91
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PERSEDIAAN 9. INVENTORIES
2023 2022
Bahan Baku Konstruksi 8.230.463.554 16.742.593.818 Raw Materials Construction
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (1.664.388.470) (5.986.805.548) Allowance for Impairment Losses
Sub Jumlah 6.566.075.084 10.755.788.270 Sub Total
Proyek dalam Proses 59.398.836.633 24.965.956.038 Project in Process
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (59.398.836.633) -- Allowance for Impairment Losses
Sub Jumlah -- 24.965.956.038 Sub Total
Jumlah 6.566.075.084 35.721.744.308 Total
Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai The Movement of Allowance for Impairment
Persediaan Losses of Inventory
2023 2022
Pada Awal Tahun (5.986.805.548) (3.274.988.781) At The Beginning of the Year
Penambahan (Catatan 29 dan 31) (59.398.836.633) (3.493.966.349) Addition (Note 29 and 31)
Pemulihan (Catatan 29) 4.322.417.078 782.149.582 Recovery (Note 29)
Saldo Akhir (61.063.225.103) (5.986.805.548) Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
penurunan nilai telah cukup memadai untuk impairment is adequate to cover losses from
menutupi kerugian yang timbul dari persediaan obsolete and slow moving inventories.
usang dan tidak lancar.
Persediaan Perusahaan tidak ada yang Inventories are not used as collateral for bank
dijadikan jaminan utang bank. loan.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, there
persediaan milik Perusahaan tidak ada yang were no inventories insured by the Company.
diasuransikan.
10. UANG MUKA 10. ADVANCES
2022 2021
Proyek dan Persediaan 529.632.612.295 487.416.348.444 Project and Inventories
Pembelian Properti Investasi 28.391.268.284 59.825.677.564 Purchases of Investment Properties
Jumlah 558.023.880.579 547.242.026.008 Total
Uang muka proyek dan persediaan merupakan Project and inventories advances represent
uang muka yang diberikan kepada advances given to subcontractors, suppliers
subkontraktor, pemasok dan mandor borong and foremen who worked on the Company’s
yang bekerja pada proyek yang dilaksanakan projects. The settlement of advance will be
oleh Perusahaan. Penyelesaian uang muka offset by the invoice that will be paid to
akan diperhitungkan dengan termin yang akan respective third parties.
dibayarkan kepada pihak ketiga yang
bersangkutan.
77
Page 92
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UANG MUKA (Lanjutan) 10. ADVANCES (Continued)
Pada tahun 2022, terdapat penambahan uang In 2022, additional advance for investment
muka properti investasi sebesar properties amounting to Rp2,388,957,642.
Rp2.388.957.642. Pada tahun 2023, In 2023, the Company transferred ownership of
Perusahaan melakukan pengalihan investment property advances in the Green
kepemilikan uang muka properti investasi pada Sedayu, Arandra and Puri Mansion projects
proyek Green Sedayu, Arandra dan Puri amounting to Rp3,572,231,359,
Mansion dengan nilai masing-masing sebesar Rp2,217,132,600 and Rp3,254,260,333.
Rp3.572.231.359, Rp2.217.132.600 dan
Rp3.254.260.333.
Berdasarkan surat pembatalan pada tanggal Based on the cancellation letter dated
29 Desember 2023, karena tidak adanya December 29, 2023, due to the absence of
kerjasama yang baik untuk menyelesaikan good cooperation to settle arrears on
tunggakan atas angsuran, Perusahaan installments, the Company canceled the
melakukan pembatalan atas pembelian unit purchase of investment property units in the
properti investasi pada proyek Puri Mansion Puri Mansion and South City projects with a
dan South City dengan nilai masing-masing value of Rp14,149,330,659 and
sebesar Rp14.149.330.659 dan Rp9,412,140,599, respectively. The Company
Rp9.412.140.599. Perusahaan mencatat recorded the loss on the cancellation of
kerugian atas pembatalan pembelian unit investment property unit purchase in Other
properti investasi tersebut pada Biaya Lain-lain Expenses "Other Apartment Expenses (Loss
“Biaya Apartemen Lainnya (Kerugian Jual on Sale of Apartment)".
Apartemen)”.
11. UANG MUKA INVESTASI PADA VENTURA 11. ADVANCE FOR INVESTMENT IN JOINT
BERSAMA VENTURES
2023 2022
KSO Totalindo - Masco Energi 101.023.338.520 101.072.784.004 KSO Totalindo - Masco Energi
KSO Kalma - Bintaro 39.600.000.000 39.600.000.000 KSO Kalma - Bintaro
KSO Totalindo - Atelier 35.200.000.000 35.200.000.000 KSO Totalindo - Atelier
KSO Totalindo - Artefak 29.841.000.000 29.841.000.000 KSO Totalindo - Artefak
Sub Jumlah 205.664.338.520 205.713.784.004 Sub Total
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (205.664.338.520) -- Allowance for Impairment Losses
Jumlah -- 205.713.784.004 Total
Pada tanggal 3 Mei 2019, Perusahaan On May 3, 2019, the Company entered into a
menandatangani perjanjian kerjasama operasi joint arrangement under joint venture scheme
dalam bentuk ventura bersama dengan with PD Pembangunan Sarana Jaya (Sarana)
PD Pembangunan Sarana Jaya (Sarana) dan and PT Kalma Indocorpora for development of
PT Kalma Indocorpora untuk pembangunan commercial building and residence at Bintaro
bangunan komersial dan hunian di daerah Raya, South Jakarta with the share portion
Bintaro Raya, Jakarta Selatan dengan porsi between the Company, Sarana, and PT Kalma
kerjasama antara Perusahaan, Sarana, dan Indocorpora is 15%, 34% and 51%,
PT Kalma Indocorpora masing-masing respectively. Period of agreement is up to
sebesar 15%, 34% dan 51%. Jangka waktu June 19, 2023.
perjanjian adalah sampai dengan 19 Juni
2023.
78
Page 93
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UANG MUKA INVESTASI PADA VENTURA 11. ADVANCE FOR INVESTMENT IN JOINT
BERSAMA (Lanjutan) VENTURES (Continued)
Pada tanggal 23 September 2021, On September 23, 2021, the Company signed
Perusahaan menandatangani perjanjian a joint operation agreement under a joint
kerjasama operasi dalam bentuk ventura venture scheme with PT Atelier Enam Arsitek
bersama dengan PT Atelier Enam Arsitek for Build and Design Construction Services for
untuk Pekerjaan Jasa Konstruksi Design and West Cakung Flats Phase 2, East Jakarta with
Build Pembangunan Rumah Susun Cakung the share portion between the Company and
Barat Tahap 2, Jakarta Timur dengan porsi PT Atelier Enam Arsitek is 98% and 2%,
kerjasama antara Perusahaan dengan respectively.
PT Atelier Enam Arsitek masing-masing
sebesar 98% dan 2%.
Pada tanggal 12 Oktober 2021, Perusahaan On October 12, 2021, the Company signed a
menandatangani perjanjian kerjasama operasi joint operation agreement under a joint venture
dalam bentuk ventura bersama dengan scheme with PT Artefak Arkindo for Build and
PT Artefak Arkindo untuk Pekerjaan Jasa Design Construction Services for East Kelapa
Konstruksi Design and Build Pembangunan Gading Student Flats Development Phase 2,
Rusunawa Kelapa Gading Timur Tahap 2, East Jakarta with the share portion between
Jakarta Timur dengan porsi kerjasama antara the Company and PT Artefak Arkindo is
Perusahaan dengan PT Artefak Arkindo 98% and 2%, respectively.
masing-masing sebesar 98% dan 2%.
Pada tanggal 11 November 2021, Perusahaan On November 11, 2021, the Company signed a
menandatangani perjanjian kerjasama operasi joint operation agreement in the form of a joint
dalam bentuk ventura bersama dengan venture scheme with PT Masco Energi for
PT Masco Energi untuk Pekerjaan Pengadaan Construction of Building and facilities and
Jasa Konstruksi Fisik Pembangunan Gedung infrastructure Regional Office of DJBC
dan Sarpras Kanwil DJBC KALBAGSEL KALBAGSEL with the share portion between
dengan porsi kerjasama antara Perusahaan the Company and PT Masco Energi is 60% and
dengan PT Masco Energi masing-masing 40%, respectively. Until December 31, 2021,
sebesar 60% dan 40%. Sampai dengan legal administration for KSO entities are still in
tanggal 31 Desember 2021, administrasi legal process, and the Company records investment
untuk badan KSO masih dalam proses, dan advances amounting to Rp50,000,000,000. In
Perusahaan mencatat uang muka investasi December 31, 2022, the Company added an
sebesar Rp50.000.000.000. Pada advance for investment amounting to
31 Desember 2022, Perusahaan Rp57.150.000.000 and received a refund of
menambahkan uang muka investasi sebesar Rp6,077,215,996. During 2023, the Company
Rp57.150.000.000 dan memperoleh added an advance for investment amounting to
pengembalian uang muka sebesar Rp20,000,000 and received a refund of
Rp6.077.215.996. Selama tahun 2023, Rp69,445,484.
Perusahaan menambahkan uang muka
investasi sebesar Rp20.000.000 dan
memperoleh pengembalian uang muka
sebesar Rp69.445.484.
Berdasarkan surat keputusan Based on the decision letter
No.001/LK31.12.2024 tanggal 27 Mei 2024, No.001/LK31/12.2024 dated May 27, 2024,
Manajemen memutuskan untuk melakukan Management decided to impair the entire
penurunan nilai atas seluruh uang muka advance investment in joint venture because it
investasi pada ventura bersama karena tidak is not realizable as of the reporting period.
terealisasi pada periode laporan.
79
Page 94
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 12. INVESTMENT IN JOINT VENTURES
Rincian saldo investasi ventura bersama Details of investment in joint ventures with
dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut: related parties are as follows:
2023
(Penarikan)/ Bagian Laba
Saldo Awal/ Koreksi/ (Rugi)/ Saldo Akhir/
Persentase/ Beginning Setoran (Placement) / (Withdrawal)/ Share of Ending
Proyek/ Project Percentage Balance Koreksi (Correction) Correction Profit (Loss) Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo Rumah Susun dan Apartemen Pondok Kelapa/ 10,00 76.889.731.926 -- -- (675.335.309) 76.214.396.617
Flat House and Apartment at Pondok Kelapa
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo Rumah Susun dan Apartemen Cilangkap/ 20,00 44.253.850.068 -- -- (2.164.477.637) 42.089.372.431
Flat House and Apartment at Cilangkap
Total 121.143.581.994 -- -- (2.839.812.946) 118.303.769.048
2022
(Penarikan)/ Bagian Laba
Koreksi/ (Rugi)/
Persentase/ Saldo Awal/ Setoran (Placement) / (Withdrawal)/ Share of Saldo Akhir/
Proyek/ Project Percentage Beginning Balance Koreksi (Correction) Correction Profit (Loss) Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo Bangunan Komersial dan Hunian Lebak Bulus/ 10,00 52.747.251.847 43.655.620 (52.756.618.544) (34.288.923) --
Commercial Building and Residence at Lebak Bulus
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo Rumah Susun dan Apartemen Pondok Kelapa/ 10,00 105.604.753.586 8.063.661.741 (32.346.648.514) (4.432.034.887) 76.889.731.926
Flat House and Apartment at Pondok Kelapa
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo Rumah Susun dan Apartemen Cilangkap/ 20,00 37.911.480.174 12.046.958.663 (4.454.595.500) (1.249.993.269) 44.253.850.068
Flat House and Apartment at Cilangkap
196.263.485.607 20.154.276.024 (89.557.862.558) (5.716.317.079) 121.143.581.994
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Lebak
Lebak Bulus Bulus Project
Pada tanggal 22 November 2017, On November 22, 2017, the Company
Perusahaan membentuk kerjasama formed a joint venture in the form of a joint
operasi dalam bentuk ventura bersama venture with PD Pembangunan Sarana
dengan PD Pembangunan Sarana Jaya Jaya (Sarana) for development of
(Sarana) untuk pembangunan bangunan commercial building and residence at
komersial dan hunian di daerah Lebak Lebak Bulus, South Jakarta with share
Bulus, Jakarta Selatan dengan porsi portion of the cooperation between the
kerjasama Perusahaan dan Sarana Company and Sarana amounted to 49%
masing-masing sebesar 49% dan 51%. and 51%, respectively. The term of the
Jangka waktu perjanjian sampai dengan agreement until May 21, 2022.
21 Mei 2022.
Pada tanggal 18 Desember 2018, On December 18, 2018, based on Deed of
berdasarkan Akta Adendum Perjanjian Addendum No. 15 which made in presence
No. 15 yang dibuat di hadapan Yurisca of Yurisca Lady Enggrani, S.H., M.Kn,
Lady Enggrani, S.H., M.Kn, Notaris di Notary in Jakarta, between the Company,
Jakarta, antara Perusahaan, Sarana dan Sarana and PT Kalma Indocorpora, agreed
PT Kalma Indocorpora, disepakati that the partial share portion of the
sebagian porsi penyertaan Perusahaan Company's investment will be transferred
dialihkan kepada PT Kalma Indocorpora. to PT Kalma Indocorpora. Therefore the
Sehingga penyertaan Perusahaan, portion of the Company, Sarana and
Sarana, dan PT Kalma Indocorpora PT Kalma Indocorpora will be 20%, 51%
masing-masing menjadi 20%, 51% dan and 29%, respectively, with the value of the
29%, dengan nilai investasi awal Company's beginning investment
Perusahaan sebesar Rp106.679.292.065. amounted to Rp106,679,292,065.
80
Page 95
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 12. INVESTMENT IN JOINT VENTURES
(Lanjutan) (Continued)
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Lebak
Lebak Bulus (Lanjutan) Bulus Project (Continued)
Selama tahun 2019 Perusahaan telah During 2019, the Company has increased
meningkatkan penyertaannya pada KSO investment in KSO PD Sarana Jaya –
PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek Lebak Totalindo Lebak Bulus Project amounted to
Bulus sebesar Rp12.712.970.000. Rp12,712,970,000.
Pada tanggal 29 November 2019, On November 29, 2019, based on Deed of
berdasarkan Akta Adendum Perjanjian Addendum No. 246 which made in
No. 246 yang dibuat di hadapan Julius Bilal presence of Julius Bilal Tadjoedin, S.H.,
Tadjoedin, S.H., M.Kn, Notaris di M.Kn, Notary in Tangerang, between the
Tangerang, antara Perusahaan, Sarana Company, Sarana and PT Kalma
dan PT Kalma Indocorpora, disepakati Indocorpora, agreed that the share portion
sebagian porsi penyertaan Perusahaan of the Company's investment amounted to
sebesar 15% atau Rp89.329.142.152 15% or Rp89,329,142,152 has been
dialihkan kepada PT Kalma Indocorpora transferred to PT Kalma Indocorpora with
seharga Rp90.000.000.000. Keuntungan selling price amounted to
atas pengalihan tersebut dicatat di Rp90,00,000,000. The gain on transferred
pendapatan lain-lain di tahun 2019. of investment recorded as other income in
Sehingga penyertaan Perusahaan, year 2019. Therefore the portion of the
Sarana, dan PT Kalma Indocorpora Company, Sarana and PT Kalma
masing-masing menjadi 5%, 51% dan Indocorpora will be 5%, 51% and 44%,
44%. respectively.
Pada tanggal 29 Desember 2020, On December 29, 2020, based on the
berdasarkan Akta Adendum Perjanjian Deed Addendum of Cooperation
Kerjasama No. 3 yang dibuat di hadapan Agreement No. 3 drawn up before Julius
Julius Bilal Tadjoedin, S.H., M.Kn, Notaris Bilal Tadjoedin, S.H., M.Kn, Notary in
di Tangerang, antara Perusahaan, Sarana Tangerang, between the Company,
dan PT Kalma Indocorpora disepakati dari Sarana and PT Kalma Indocorpora it was
15% porsi yang sudah disetujui dialihkan, agreed that 15% of the agreed portion was
5% porsi penyertaan dibatalkan dan transferred, 5% of the participation portion
dikembalikan atau seharga was canceled and returned or for
Rp30.000.000.000 yang masih berupa Rp30,000,000.000, which is still a
piutang. Sehingga penyertaan receivable. So that the shares of the
Perusahaan, Sarana dan PT Kalma Company, Sarana and PT Kalma
Indocorpora masing-masing menjadi 10%, Indocorpora will be 10%, 51% and 39%.
51% dan 39%.
Selama tahun 2020, Perusahaan telah During 2020, the Company has increased
meningkatkan penyertaannya pada KSO investment in KSO PD Sarana Jaya –
PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek Lebak Totalindo Lebak Bulus Project amounted to
Bulus sebesar Rp1.411.740.000. Rp1,411,740,000.
81
Page 96
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 12. INVESTMENT IN JOINT VENTURES
(Lanjutan) (Continued)
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Lebak
Lebak Bulus (Lanjutan) Bulus Project (Continued)
Pada tanggal 16 September 2021, On September 16, 2021, based on the
berdasarkan Akta Adendum Perjanjian Deed of Addendum to the Cooperation
Kerjasama No. 04 yang dibuat di hadapan Agreement No. 04 drawn up before Ati
Ati Mulyati, S.H., M.Kn, Notaris di Jakarta, Mulyati, S.H., M.Kn, Notary in Jakarta, the
jangka waktu perjanjian KSO adalah term of the KSO agreement is commencing
terhitung mulai tanggal 15 Januari 2018 on January 15, 2018 and will be valid for a
dan akan berlaku selama jangka waktu period of 60 months commencing from the
60 bulan terhitung sejak tanggal efektif effective date of the KSO agreement until
perjanjian KSO sampai dengan 15 Januari January 15, 2023 and can be extended by
2023 dan dapat diperpanjang atas agreement of the parties with the share of
kesepakatan para pihak dengan porsi each party still the same as the previous
penyertaan masing-masing pihak yang addendum, namely 51% for Sarana Jaya,
masih sama seperti adendum sebelumnya 10% for PT Totalindo Eka Persada and
yaitu 51% untuk Sarana Jaya, 10% untuk 39% for PT Kalma Indocorpora. During
PT Totalindo Eka Persada dan 39% untuk 2021, the Company has increased
PT Kalma Indocorpora. Selama tahun investment in KSO PD Sarana Jaya –
2021 Perusahaan telah meningkatkan Totalindo Lebak Bulus Project amounted to
penyertaannya pada KSO PD Sarana Jaya Rp12,082,803,940.
– Totalindo Proyek Lebak Bulus sebesar
Rp12.082.803.940.
Pada tanggal 25 Juli 2022 berdasarkan On July 25, 2022, based on the Deed
Akta No. 48 tentang Perjanjian Pembelian No. 48 concerning the Buy Back
Kembali (Buy Back) atas porsi Penyertaan Agreement for PT Totalindo Eka Persada's
Kerjasama PT Totalindo Eka Persada Cooperation Participation shares in the
pada Proyek Azraya TOD Lebak Bulus Azraya TOD Lebak Bulus Project by Irma
yang dibuat di hadapan Irma Bonita, S.H., Bonita, S.H., Notary in Jakarta, agreed to
Notaris di Jakarta, menyetujui pengalihan transfer 10% of the joint venture share
porsi penyertaan kerjasama milik owned by PT Totalindo Eka Persada in the
PT Totalindo Eka Persada sebesar 10% Azraya project with a buy back scheme at
pada proyek Azraya dengan skema an agreed purchase price for land
pembelian kembali (buy back) dengan investment of Rp54,720,000,000 excluding
harga pembelian yang telah disepakati 11% VAT. The Company has received
atas penyertaan tanah sebesar proceeds from the sale of the land
Rp54.720.000.000 belum termasuk PPN amounted to Rp44,692,956,803. During
11%. Perusahaan telah menerima hasil 2022, the Company has increased
penjualan tanah tersebut sebesar investment in KSO PD Sarana Jaya –
Rp44.692.956.803. Selama tahun 2022, Totalindo Lebak Bulus Project amounted to
Perusahaan telah meningkatkan Rp43,655,620 and adjusted its reduction
penyertaannya pada KSO PD Sarana Jaya investment amounted to Rp8,063,661,741.
– Totalindo Proyek Lebak Bulus sebesar
Rp43.655.620 dan menyesuaikan
pengurangan nilai investasi sebesar
Rp8.063.661.741.
82
Page 97
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 12. INVESTMENT IN JOINT VENTURES
(Lanjutan) (Continued)
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Lebak
Lebak Bulus (Lanjutan) Bulus Project (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022, the
saldo investasi Perusahaan sebesar Nihil, Company's investment balance was Nil, as
karena Perusahaan tidak melanjutkan the Company did not continue to invest in
investasi kepada proyek Lebak Bulus. the Lebak Bulus project.
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Pondok
Pondok Kelapa Kelapa Project
Pada tanggal 12 Januari 2018, On January 12, 2018, the Company signed
Perusahaan menandatangani perjanjian an agreement with PD Pembangunan
kerjasama dengan PD Pembangunan Sarana Jaya for construction and
Sarana Jaya untuk pengembangan dan development of flat house and apartment
pembangunan proyek rumah susun dan at Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta,
apartemen di daerah Pondok Kelapa, with share portion of 25% and 75%,
Duren Sawit, Jakarta, dengan porsi respectively. Period of the agreement is up
kerjasama masing-masing sebesar 25% to July 12, 2022.
dan 75%. Jangka waktu perjanjian adalah
sampai dengan 12 Juli 2022.
Berdasarkan Akta Adendum Perjanjian Based on Deed of Addendum No. 7 dated
No. 7 tanggal 15 Januari 2018, yang dibuat January 15, 2018, which made in presence
di hadapan Yurisca Lady Enggrani, S.H., of Yurisca Lady Enggrani, S.H., M.Kn,
M.Kn, Notaris di Jakarta, antara Notary in Jakarta, between the Company
Perusahaan dan Sarana, disepakati and Sarana, was agreed change in the
perubahan porsi penyertaan kerjasama share portion into 49% and 51%,
menjadi masing-masing sebesar 49% dan respectively. As of December 31, 2019
51%. Per 31 Desember 2019 jumlah total placement which has been recognized
setoran yang sudah diakui Perusahaan by the Company amounted to
adalah sebesar Rp147.618.850.668. Rp147,618,850,668.
Berdasarkan Akta Adendum IV Perjanjian Based on the Deed of Addendum IV to
Kerjasama Operasional Pondok Kelapa the Pondok Kelapa Operational
Nomor 10 tanggal 26 Agustus 2021 yang Cooperation Agreement Number 10
dibuat di hadapan Aslina Perangin-Angin, dated August 26, 2021 made before
S.H., M.Kn, Notaris di DKI Jakarta, Aslina Perangin-Angin, S.H., M.Kn,
PD Pembangunan Sarana Jaya Notary in DKI Jakarta, PD Pembangunan
melakukan pembelian kembali (buyback) Sarana Jaya made a buyback of the land
atas tanah Tower C dan D seluas 12.682 of Tower C and D covering an area of
m2 sesuai porsi PT Totalindo Eka Persada 12,682 sqm according to PT Totalindo
Tbk sebesar 49% dengan harga total yang Eka Persada Tbk's portion of 49% with
dibayarkan oleh PD Pembangunan Sarana the total price paid by PD Pembangunan
Jaya adalah sebesar Rp28.025.951.800 Sarana Jaya of Rp28,025,951,800
(termasuk PPN). (including VAT).
83
Page 98
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 12. INVESTMENT IN JOINT VENTURES
(Lanjutan) (Continued)
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Pondok
Pondok Kelapa (Lanjutan) Kelapa Project (Continued)
Berdasarkan Akta Adendum V Perjanjian Based on the Deed of Addendum V to the
Kerjasama Operasional Pondok Kelapa Pondok Kelapa Operational Cooperation
Nomor 11 Tanggal 26 Agustus 2021 yang Agreement Number 11 dated
dibuat di hadapan Aslina Perangin-Angin, August 26, 2021, drawn up before Aslina
S.H., M.Kn, Notaris di DKI Jakarta, khusus Perangin-Angin, S.H., M.Kn, Notary in DKI
pada menara Swasana (Tower B) porsi Jakarta, specifically for the Swasana tower
kepemilikan masing masing menjadi 90% (Tower B) the ownership portion is 90%
untuk PD Pembangunan Sarana Jaya dan each for PD Pembangunan Sarana Jaya
10% untuk PT Totalindo Eka Persada Tbk. and 10% for PT Totalindo Eka Persada
Perubahan porsi kepemilikan tersebut Tbk. The change in ownership portion
berasal dari penurunan porsi kepemilikan originated from a 39% decrease in the
dari pihak kedua yang dibeli kembali oleh share of ownership of the second party
pihak pertama sebesar 39% dengan total which was repurchased by the first party by
harga sebesar Rp17.806.892.532 39% with a total price of Rp17,806,892,532
(termasuk PPN). (including VAT).
Selama tahun 2021, Perusahaan telah During 2021 the Company has increased
meningkatkan penyertaannya pada KSO investment in KSO PD Sarana Jaya –
PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek Totalindo Pondok Kelapa Project
Pondok Kelapa sebesar Rp1.129.173.944. amounted to Rp1,129,173,944.
Berdasarkan Akta Adendum VI Perjanjian Based on the Deed of Addendum VI of
Kerjasama Operasional Pondok Kelapa Pondok Kelapa Operational Cooperation
No. 52 tanggal 26 Juli 2022 yang dibuat di Agreement No. 52 dated July 26, 2022 by
hadapan Irma Bonita, SH., Notaris di Irma Bonita, SH., Notary in Jakarta
Jakarta mengubah jangka waktu perjanjian changed the term of the agreement from
terhitung mulai tanggal 12 Januari 2018 January 12, 2018 to August 18, 2022,
sampai dengan 18 Agustus 2022, added a new clause regarding the
penambahan klausal baru tentang termination of the KSO Pondok Kelapa
pengakhiran perjanjian KSO Pondok agreement as set forth in the Minutes of
Kelapa yang dituangkan dalam Berita Cooperation Termination.
Acara Pengakhiran Kerjasama.
Selama tahun 2022, Perusahaan telah During 2022, the Company has received a
menerima pengembalian kelebihan return on excess investment of
investasi sebesar Rp32.346.648.514 dan Rp32,346,648,514 and adjusted its
menyesuaikan tambahan penyertaannya additional investment in KSO PD Sarana
pada KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Jaya – Totalindo Pondok Kelapa Project
Proyek Pondok Kelapa sebesar amounted to Rp8,063,661,741.
Rp8.063.661.741.
84
Page 99
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 12. INVESTMENT IN JOINT VENTURES
(Lanjutan) (Continued)
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Pondok
Pondok Kelapa (Lanjutan) Kelapa Project (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022 saldo investasi Perusahaan balance of the Company's investment
sebesar Rp76.214.396.617 dan amounted to Rp76,214,396,617 and
Rp76.889.731.926. Rp76,889,731,926, respectively.
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Cilangkap
Cilangkap Project
Pada tanggal 19 Desember 2018, On December 19, 2018, the Company
Perusahaan menandatangani perjanjian entered into a joint arrangement under
kerjasama operasi dalam bentuk ventura joint venture scheme with
bersama dengan PD Pembangunan PD Pembangunan Sarana Jaya (Sarana)
Sarana Jaya (Sarana) dan PT Kalma and PT Kalma Indocorpora for
Indocorpora untuk pembangunan development of commercial building and
bangunan komersial dan hunian di residence at Cilangkap Raya, East
daerah Cilangkap Raya, Jakarta Timur Jakarta with the share portion between
dengan porsi kerjasama antara the Company, Sarana, and PT Kalma
Perusahaan, Sarana, dan Indocorpora is 20%, 55% and 25%,
PT Kalma Indocorpora masing-masing respectively. Period of agreement is up
sebesar 20%, 55% dan 25%. Jangka to June 16, 2024.
waktu perjanjian adalah sampai dengan
16 Juni 2024.
Berdasarkan Akta Adendum ketiga Based on the third Addendum Deed of
Perjanjian Kerjasama Operasional the Operational Cooperation Agreement
tentang kerja sama Pengembangan dan concerning the Cooperation in the
Pembangunan Proyek Rumah Susun DP Development and Construction of the
0 Rupiah dan Apartemen Milik berikut Flat 0 Rupiah DP Flats and Owned
fasilitasnya, Cilangkap No. 4 tanggal Apartments and their facilities, Cilangkap
12 Juli 2021 yang dibuat di hadapan No. 4 dated July 12, 2021 drawn up
Aslina Perangin-Angin, S.H., M.Kn, before Aslina Perangin-Angin, S.H.,
Notaris di DKI Jakarta, PD Pembangunan M.Kn, Notary in DKI Jakarta,
Sarana Jaya membeli kembali/buyback PD Pembangunan Sarana Jaya buyback
porsi Perusahaan sebesar 45% dari sisa the Company's portion of 45% of the
tanah seluas 22.186,5 m2 dengan harga remaining land area of 22,186.5 sqm at a
Rp5.400.000 per meter dengan total nilai price of Rp5,400,000 per meters with a
yang dibayarkan sebesar total value of Rp53,913,195,000
Rp53.913.195.000 (termasuk PPN). (including VAT).
Selama tahun 2021, Perusahaan telah During 2021, the Company has increased
meningkatkan penyertaannya pada KSO investment in KSO PD Sarana Jaya –
PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek Totalindo Cilangkap Project amounted to
Cilangkap sebesar Rp7.685.096.637. Rp7,685,096,637.
85
Page 100
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 12. INVESTMENT IN JOINT VENTURES
(Lanjutan) (Continued)
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Cilangkap
Cilangkap (Lanjutan) Project (Continued)
Selama tahun 2022, Perusahaan telah During 2022, the Company has received a
menerima pengembalian kelebihan return on excess investment of
investasi sebesar Rp4.454.595.500 dan Rp4,454,595,500 and increase its
telah meningkatkan penyertaannya pada investment in KSO PD Sarana Jaya –
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek Totalindo Cilangkap Project amounted to
Cilangkap sebesar Rp12.046.958.663. Rp12,046,958,663.
Berdasarkan Akta Adendum keempat Based on the fourth Addendum Deed of
Perjanjian Kerjasama Operasional Operational Cooperation Agreement
tentang kerja sama Pengembangan dan regarding cooperation in the Development
Pembangunan Proyek Rumah Susun DP and Construction of DP 0 Rupiah Flats and
0 Rupiah dan Apartemen Milik berikut Owned Apartments Project and its
fasilitasnya, Cilangkap No. 1456/072.1 facilities, Cilangkap No. 1456/072.1 dated
tanggal 26 Juni 2023, Mengubah June 26, 2023, amending the provisions in
ketentuan pada pasal 1 mengenai luasan article 1 regarding the area of the
perjanjian KSO Cilangkap yang semula Cilangkap KSO agreement which originally
menyebutkan 29.582 m2 diubah menjadi stated 29,582 m2 was changed to an area
seluas 29.602 m2, dan ketentuan yang of 29,602 sqm2, and the provisions
menyebutkan bangunan Tower DP mentioning the Tower DP Rp0 building
Rp0 diubah menjadi Hunian Terjangkau. were changed to Affordable Housing.
Mengubah ketentuan pada pasal 1E ayat Amend the provisions in article 1E
5 mengenai objek perjanjian luas tanah paragraph 5 regarding the object of the
sebesar 7.395,5 m2 menjadi 6.408 m2 agreement of the land area of
beserta fasilitas sarana prasarana seluas 7,395.5 sqm2 to 6,408 sqm2 along with
3.108,84 m2 yang akan ditanggung oleh infrastructure facilities covering an area of
para pihak sesuai dengan porsi 3,108.84 sqm 2 which will be borne by the
masing-masing. parties in accordance with their respective
portions.
Mengubah ketentuan pada pasal 2 Amend the provisions in article 2 regarding
mengenai porsi kerja sama yang the portion of cooperation that was
sebelumnya 90% untuk previously 90% for PD Pembangunan
PD Pembangunan Sarana Jaya dan 10% Sarana Jaya and 10% for the Company,
untuk Perusahaan, diubah menjadi changed to 91.84% for PD Pembangunan
91,84% untuk PD Pembangunan Sarana Sarana jaya and 8.16% for the Company.
jaya dan 8,16% untuk Perusahaan.
86
Page 101
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. INVESTASI PADA VENTURA BERSAMA 12. INVESTMENT IN JOINT VENTURES
(Lanjutan) (Continued)
KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Proyek KSO PD Sarana Jaya – Totalindo Cilangkap
Cilangkap (Lanjutan) Project (Continued)
Mengubah ketentuan pada pasal 4 Amend the provisions in article 4 regarding
mengenai jangka waktu perjanjian kerja the term of the Cilangkap KSO cooperation
sama KSO Cilangkap yang sebelumnya agreement which was previously 4 years
4 tahun 6 bulan terhitung 19 Desember and 6 months from December 19, 2018 to
2018 sampai dengan 16 Juni 2024, June 16, 2024, extended from June 18,
diperpanjang terhitung mulai tanggal 2023 to December 31, 2024.
18 Juni 2023; sampai dengan
31 Desember 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022, saldo investasi Perusahaan balance of the Company's investment
sebesar Rp42.089.372.431 dan amounted to Rp42,089,372,431 and
Rp44.253.850.068. Rp44,253,850,068, respectively.
13. PROPERTI INVESTASI 13. INVESTMENT PROPERTIES
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 69.724.408.475 -- -- 69.724.408.475 Land
Bangunan 4.400.000.000 -- -- 4.400.000.000 Buildings
Jumlah 74.124.408.475 74.124.408.475 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 715.000.000 220.000.000 -- 935.000.000 Buildings
Nilai Buku 73.409.408.475 73.189.408.475 Book Value
2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 69.724.408.475 -- -- 69.724.408.475 Land
Bangunan 4.400.000.000 -- -- 4.400.000.000 Buildings
Jumlah 74.124.408.475 74.124.408.475 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 458.333.333 256.666.667 -- 715.000.000 Buildings
Nilai Buku 73.666.075.142 73.409.408.475 Book Value
Beban penyusutan properti investasi untuk Depreciation of investment properties for the
tahun - tahun yang berakhir pada tanggal year ended December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 masing- 2022 amounted to Rp220,000,000 and
masing adalah sebesar Rp220.000.000 dan Rp256,666,667, respectively, was recorded as
Rp256.666.667 dicatat sebagai bagian dari part of operating expenses in the profit or loss
beban usaha pada laba rugi (Catatan 30). (Note 30).
87
Page 102
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 13. INVESTMENT PROPERTIES (Continued)
Properti investasi tanah terdiri dari tanah Investment property land consist of land of
seluas 2.768 m² yang berlokasi di Kecamatan 2,768 sqm located in Kecamatan Ciracas,
Ciracas Jakarta Timur, DKI Jakarta dan tanah Jakarta Timur, DKI Jakarta and land of
seluas 944 m² yang berlokasi di Desa 944 sqm located in Desa Sariharjo, Kecamatan
Sariharjo, Kecamatan Ngaglik, Kabupaten Ngaglik, Kabupaten Sleman, Province of D.I
Sleman, Propinsi D.I Yogyakarta dengan Yogyakarta, with a certificate in the form of
sertifikat berupa Hak Guna Bangunan (HGB) Building Use Rights (HGB) with each term of
yang berjangka waktu masing-masing 30 years, respectively, which will mature
30 tahun, yang akan jatuh tempo antara tahun between 2045 and 2048. These properties are
2045 dan 2048. Aset ini merupakan tanah unused land that were acquired as investment
kosong yang belum digunakan dan diperoleh property. The acquisition cost of each land are
untuk properti investasi. Harga perolehan amounted to Rp8,424,408,475 and
masing-masing tanah adalah sebesar Rp7,300,000,000, respectively.
Rp8.424.408.475 dan Rp7.300.000.000.
Pada tanggal 31 Desember 2023 properti As of December 31, 2023, investment
investasi tidak diasuransikan terhadap risiko properties not insured against fire and other
kebakaran dan risiko lainnya. risks.
Perusahaan menggunakan model biaya untuk The Company uses the cost model to account
memperhitungkan properti investasi. Properti for the investment properties. Investment
investasi dijadikan jaminan atas utang bank properties are pledged as collateral for bank
(Catatan 22). loan (Note 22).
Manajemen berpendapat tidak terdapat Management believes there are no significant
perubahan yang signifikan dalam nilai wajar changes in the fair value of investment
aset properti investasi per 31 Desember 2023 property as of December 31, 2023 since
sejak tanggal perolehannya. acquisition.
88
Page 103
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET TETAP 14. FIXED ASSETS
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 51.790.430.242 -- -- 51.790.430.242 Land
Bangunan 32.251.045.902 -- -- 32.251.045.902 Buildings
Peralatan Proyek 349.278.146.975 -- -- 349.278.146.975 Project Equipments
Inventaris Kantor 1.937.299.378 -- -- 1.937.299.378 Office Equipments
Kendaraan 24.096.633.223 -- -- 24.096.633.223 Vehicles
Sub Jumlah 459.353.555.720 -- -- 459.353.555.720 Sub Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 11.582.423.594 1.612.552.295 -- 13.194.975.889 Buildings
Peralatan Proyek 140.954.158.699 17.412.066.498 -- 158.366.225.197 Project Equipments
Inventaris Kantor 1.684.816.187 144.027.344 -- 1.828.843.531 Office Equipments
Kendaraan 22.519.675.099 678.202.064 -- 23.197.877.163 Vehicles
Sub Jumlah 176.741.073.579 19.846.848.201 -- 196.587.921.780 Sub Total
Nilai Buku 282.612.482.141 262.765.633.940 Book Value
2022
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 51.790.430.242 -- -- 51.790.430.242 Land
Bangunan 32.251.045.902 -- -- 32.251.045.902 Buildings
Peralatan Proyek 349.278.146.975 -- -- 349.278.146.975 Project Equipments
Inventaris Kantor 1.772.775.170 164.524.208 -- 1.937.299.378 Office Equipments
Kendaraan 24.096.633.223 -- -- 24.096.633.223 Vehicles
Sub Jumlah 459.189.031.512 164.524.208 -- 459.353.555.720 Sub Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 10.373.009.373 1.209.414.221 -- 11.582.423.594 Buildings
Peralatan Proyek 123.542.092.207 17.412.066.492 -- 140.954.158.699 Project Equipments
Inventaris Kantor 1.513.945.351 170.870.836 -- 1.684.816.187 Office Equipments
Kendaraan 21.126.943.517 1.392.731.582 -- 22.519.675.099 Vehicles
Sub Jumlah 156.555.990.448 20.185.083.131 -- 176.741.073.579 Sub Total
Nilai Buku 302.633.041.064 282.612.482.141 Book Value
Perusahaan memiliki beberapa bidang tanah The Company owns several plots of land
yang berlokasi di Cikarang Pusat seluas located in Central Cikarang with an area of
13.085 m², di Cikarang Pusat seluas 915 m², di 13.085 sqm², in Central Cikarang with an area
Cibubur seluas 482 m², dan di Tebet Seluas of 915 sqm ², in Cibubur with an area of 482
975 m² dengan sertifikat berupa Hak Guna sqm ², and in Tebet with an area of 975 sqm ²
Bangunan (HGB) yang berjangka waktu with a certificate in the form of Building Use
15 - 20 tahun yang akan jatuh tempo antara Rights with a term of 15 - 20 years which will
tahun 2028 dan 2036. mature between 2028 and 2036.
Beban penyusutan pada tanggal 31 Desember Depreciation expense as of December 31,
2023 dan 2022 dialokasikan sebagai berikut: 2023 and 2022 is allocated as follows:
2023 2022
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 29) 17.412.066.498 17.412.066.492 Cost of Revenue (Note 29)
Beban Usaha (Catatan 30) 2.434.781.703 2.773.016.639 Operating Expenses (Note 30)
Jumlah 19.846.848.201 20.185.083.131 Total
89
Page 104
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET TETAP (Lanjutan) 14. FIXED ASSETS (Continued)
\
Pada tanggal 31 Desember 2023 aset tetap As of December 31, 2023 fixed assets not
tidak diasuransikan terhadap risiko kebakaran insured against fire and other risks.
dan risiko lainnya.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, beberapa As of December 31, 2023 and 2022 some of
aset tetap digunakan sebagai jaminan dana fixed assets are pledged as collateral for
syirkah temporer dan utang bank (Catatan 21 temporary syirkah fund and bank loan
dan 22). (Note 21 and 22).
Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa Management believes that the carrying amount
nilai tercatat dari seluruh aset Perusahaan di of the entire assets owned by the Company are
atas dapat dipulihkan, sehingga tidak recoverable, therefore, no provision for decline
diperlukan adanya penurunan nilai atas aset in value of fixed assets is considered as
tersebut. necessary.
15. ASET KEUANGAN TIDAK LANCAR 15. OTHER NON CURRENT FINANCIAL
LAINNYA ASSETS
2023 2022
Piutang Lain-lain 20.000.000.000 20.000.000.000 Other Receivable
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (20.000.000.000) (20.000.000.000) Allowance for Impairment Losses
Sub Jumlah -- -- Sub Total
Deposito Berjangka yang dibatasi
Penggunaannya Restricted Time Deposits
Axcona Capital -- 1.744.632.380 Axcona Capital
Sub Jumlah -- 1.744.632.380 Sub Total
Rekening Bank yang dibatasi
Penggunaannya Restricted Current Account in Banks
PT Bank Bukopin Tbk 4.330.236.000 4.330.236.000 PT Bank Bukopin Tbk
PT Asuransi Jasaraharja Putera 2.220.000.000 2.220.000.000 PT Asuransi Jasaraharja Putera
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.375.407.172 2.144.000.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 916.938.115 3.217.358.887 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 485.517.082 764.173.970 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 459.500.000 918.000.000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank BNI Syariah 271.001.487 351.001.466 PT Bank BNI Syariah
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 20.879.864 18.274.862 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 60.000 435.500.000 PT Bank Sinarmas Tbk
Sub Jumlah 10.079.539.720 14.398.545.185 Sub Total
Jumlah 10.079.539.720 16.143.177.565 Total
Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai The Movement of Allowance for Impairment
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya: Losses of Other Non Current Financial Assets:
2023 2022
Pada Awal Tahun (20.000.000.000) (20.000.000.000) At The Beginning of the Year
Pemulihan (Penambahan) - Bersih -- -- Net Recovery (Addition)
Saldo Akhir (20.000.000.000) (20.000.000.000) Ending Balance
90
Page 105
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. ASET KEUANGAN TIDAK LANCAR 15. OTHER NON CURRENT FINANCIAL
LAINNYA (Lanjutan) ASSETS (Continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai atas aset keuangan impairment losses on other non current
tidak lancar lainnya cukup untuk menutup financial assets is sufficient to cover possible
kemungkinan kerugian di masa depan dari losses on uncollectible of other non current
tidak tertagihnya aset keuangan lancar lainnya. financial assets in the future.
Deposito Berjangka yang Dibatasi Restricted Time Deposits
Penggunaannya
Deposito berjangka yang dibatasi Restricted time deposits represent time
Penggunaannya merupakan deposito yang deposits pledged as collateral for ongoing
dijaminkan atas proyek yang masih berjalan. projects.
Pada 31 Desember 2023, Perusahaan As of December 31, 2023, the Company write
menghapuskan deposito berjangka yang off the restricted time deposit with Axcona
dibatasi penggunaannya pada Axcona Capital Capital amounting to Rp2,228,774,380 due to
sebesar Rp2.228.774.380 karena adanya the investor's cancellation. The Company
pembatalan dari pihak investor. Perusahaan recorded the investor's cancellation loss in
mencatat atas kerugian pembatalan investor other expenses (Note 31).
tersebut pada biaya lain-lain Perusahaan
(Catatan 31).
Rekening Bank yang Dibatasi Restricted Current Account in Banks
Penggunaannya
Seluruh rekening bank yang dibatasi All restricted bank accounts represent escrow
penggunaannya merupakan rekening escrow accounts denominated in Rupiah currency,
dalam mata uang Rupiah yang dibatasi which are restricted by each bank related to
penggunaannya oleh masing-masing bank guarantee for ongoing projects.
dalam rangka transaksi penerimaan dan
pembayaran atas proyek yang masih berjalan.
16. UTANG USAHA 16. ACCOUNTS PAYABLE
2023 2022
Pihak Ketiga 328.472.236.281 272.011.151.918 Third Parties
Diskon yang Belum Diamortisasi (19.425.456.692) -- Unamortized Discount
Jumlah 309.046.779.589 272.011.151.918 Total
Dikurangi : Less :
Bagian Jangka Pendek Homologasi 67.060.833 -- Current Portion Under Homologation
Bagian Jangka Pendek Non-Homologasi 29.445.410.487 272.011.151.918 Current Portion Under Non-Homologation
Bagian Jangka Panjang 279.534.308.269 -- Long Term Portion
Berdasarkan hasil putusan homologasi, Based on the results of the homologation
Perusahaan telah mendapatkan persetujuan decision, the Company has obtained approval
penyelesaian utang kepada kreditur menjadi for the settlement of debt to creditors into
utang jangka panjang (Catatan 42). long-term debt (Note 42).
Seluruh saldo utang usaha dalam mata uang All account payables balances is in Indonesian
Rupiah. Rupiah.
91
Page 106
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BRUTO PEMBERI KERJA – PIHAK 17. GROSS AMOUNT DUE TO CUSTOMER –
KETIGA THIRD PARTIES
Utang bruto pemberi kerja - pihak ketiga Gross amount due to customer - third parties is
merupakan kewajiban Perusahaan kepada the Company's obligation to third parties
pemberi kerja pihak ketiga atas penerimaan employers for receipt of money in excess of the
uang melebihi progres atau penagihan yang progress or collections sent by the Company.
dikirimkan Perusahaan. Saldo utang bruto Gross amount due to customer - third parties
pemberi kerja - pihak ketiga pada tanggal balance as of December 31, 2023 and 2022
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing amounting to Nil and Rp3,785,410,679,
sebesar Nihil dan Rp3.785.410.679. respectively.
Seluruh saldo utang bruto pemberi kerja dalam All gross amount due to customers is
mata uang Rupiah. denominated in Indonesian Rupiah.
18. LIABILITAS JANGKA PENDEK LAINNYA 18. OTHER CURRENT LIABILITIES
2023 2022
Pihak Berelasi (Catatan 33) 23.861.014.870 6.451.774.936 Related Parties (Note 33)
Pihak Ketiga 93.593.179.031 142.658.040.331 Third Parties
Jumlah 117.454.193.901 149.109.815.267 Total
Utang pihak ketiga sebagian besar merupakan Third parties payable is mainly a purchases of
pembelian aset aluma dan pinjaman dari aluma assets and loans from project owners.
pemilik proyek.
19. BEBAN AKRUAL 19. ACCRUED EXPENSES
2023 2022
Kurang Bayar Pajak dan Underpayment of Taxes
Denda Pajak atas SKPKB 33.864.868.048 29.831.049.836 and Tax Penalties on SKPKB
Biaya Proyek 1.431.356.291 1.447.178.254 Project Cost
Jumlah 35.296.224.339 31.278.228.090 Total
Akun ini merupakan akrual biaya jasa This account consists of accrued expenses on
konstruksi dan bunga pinjaman yang construction services and loan interests which
merupakan beban terutang dalam pelaksanaan represent accrual of construction cost for the
proyek konstruksi yang telah menjadi projects that are not yet due and accrued
kewajiban, namun belum jatuh tempo dan expenses of tax penalty fees for the total
akrual biaya denda pajak atas total SKPKB SKPKB that have not yet been paid.
yang belum dibayarkan.
92
Page 107
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. LIABILITAS KONTRAK 20. CONTRACT LIABILITIES
2023 2022
Pihak Berelasi (Catatan 33) 4.690.946.405 4.690.946.405 Related Parties (Note 33)
Pihak Ketiga 126.090.274.886 138.297.308.837 Third Parties
Jumlah 130.781.221.291 142.988.255.242 Total
Akun ini merupakan uang muka yang diterima This account represents advances received
dari pemberi kerja yang secara berkala akan from the project owner that will be offset by
diperhitungkan dengan tagihan termin. periodic billing.
Mutasi saldo liabilitas kontrak adalah sebagai The movements of contract liabilities balance
berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 142.988.255.242 126.320.411.573 Beginning Balance
Penerimaan dari Pelanggan 34.894.659.278 287.695.844.286 Proceeds from Customers
Liabilitas yang Sudah Liabilities that Have
Direalisasikan (47.101.693.229) (271.028.000.617) Been Realized
Saldo Akhir 130.781.221.291 142.988.255.242 Ending Balance
21. DANA SYIRKAH TEMPORER 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS
Sebagai hasil dari putusan homologasi (PKPU) As a result of the homologation decision
oleh Pengadilan Niaga pada tanggal (PKPU) by the Commercial Court on
15 Agustus 2023 (Catatan 42), pembayaran August 15, 2023 (Note 42), the payment of the
dana syirkah temporer dilakukan reskedul dan temporary shirkah fund is rescheduled and the
perusahaan mengakui hutang yang baru company recognizes the new debt with the
dengan perhitungan sebagai berikut: following calculation:
2023 2022
Dana Syirkah Temporer Temporary Syirkah Funds
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 165.182.349.355 165.182.349.354 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 129.455.000.000 129.475.000.000 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 47.999.999.999 48.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Jumlah 342.637.349.354 342.657.349.354 Total
Diskon Pinjaman yang Belum Diamortisasi (185.040.182.265) -- Unamortized Loan Discount
Jumlah 157.597.167.089 342.657.349.354 Total
Dikurangi : Bagian Jangka Pendek -- 253.182.349.354 Less : Current Portion
Bagian Jangka Panjang 157.597.167.089 89.475.000.000 Long Term Portion
93
Page 108
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
(Muamalat) (Muamalat)
Rincian dana syirkah temporer PT Bank Details of temporary shirkah fund of
Muamalat Indonesia Tbk (Muamalat) PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
adalah sebagai berikut: (Muamalat) are as follows:
2023 2022
Dana Syirkah Temporer Temporary Syirkah Funds
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 165.182.349.355 165.182.349.354 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
Jumlah 165.182.349.355 165.182.349.354 Total
Diskon Pinjaman yang Belum Diamortisasi (89.738.926.715) -- Unamortized Loan Discount
Jumlah 75.443.422.640 165.182.349.354 Total
Dikurangi : Bagian Jangka Pendek -- 165.182.349.354 Less : Current Portion
Bagian Jangka Panjang 75.443.422.640 -- Long Term Portion
Berdasarkan akta No. 18 tanggal Based on deed No. 18 dated March 26,
26 Maret 2013, akta No. 91 tanggal 2013, deed No. 91 dated May 25, 2015,
25 Mei 2015, akta No. 93 tanggal deed No. 93 dated May 25, 2015, deed
25 Mei 2015, akta No. 94 tanggal No. 94 dated May 25, 2015, deed No. 95
25 Mei 2015, akta No. 95 tanggal dated May 25, 2015 which has been
25 Mei 2015 yang telah amended based on letter
diamendemen berdasarkan surat No. 045/OL/BMI/X/2019 dated October
No. 045/OL/BMI/X/2019 tanggal 24, 2019 and most recently by letter
24 Oktober 2019 dan terakhir dengan No.037/CLR/JKT1/OL/IX/2021 dated
surat No.037/CLR/JKT1/OL/IX/2021 September 13, 2021.
tanggal 13 September 2021.
Perusahaan menandatangani perjanjian The company signed the Al Musyarakah
Line Facility Al Musyarakah dengan Line Facility agreement with the following
fasilitas sebagai berikut: facilities:
Fasilitas : Line Facility Al Credit : Line Facility Al
Kredit Musyarakah on Facility Musyarakah on
Liquidation - Liquidation -
Restrukturisasi Restructurisation
Plafon : Rp178.051.374.074 Maximum : Rp178,051,374,074
Limit
Nisbah Bagi : 11% (setara suku bunga) Nisbah : 11% (eq interest rate)
Hasil Sharing
Jangka : 29 Bulan Period : 29 months
Waktu
Tujuan : Restrukturisasi atas Purpose : Restructuring of the
fasilitas eksisting Al existing Al Musyarakah
Musyarakah facilities
94
Page 109
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
(Muamalat) (Lanjutan) (Muamalat) (Continued)
Berdasarkan surat Bank Muamalat Based on Bank Muamalat Indonesia Tbk
Indonesia Tbk No. 051/CLR/JKT/OL/ letter No. 051/CLR/JKT/OL/I/2022,
I/2022, tanggal 31 Januari 2022. Bank January 31, 2022. Bank Muamalat
Muamalat menyetujui permohonan approved the Company's financing
restrukturisasi pembiayaan Perusahaan restructuring application with the following
dengan kondisi dan syarat sebagai terms and conditions:
berikut:
Fasilitas : Al Musyarakah On Credit Facility : Al Musyarakah On
Kredit Liquidation (Existing) – Liquidation (Existing) –
Restrukturisasi Restructurisation
Plafon : Rp178.051.374.075 Maximum : Rp178,051,374,075
Limit
O/S Per : Rp165.182.349.354 O/S as of : Rp165,182,349,354
31 Desember December 31,
2023 2023
Tujuan : Restrukturisasi atas Purpose : Restructuring of
Fasilitas Eksisting Existing Working
Modal Kerja Capital facilities
Proyeksi bagi : Setara 11.00% p.a Profit Sharing : Equivalent 11.00% p.a
hasil (Lama) Projection
(Old)
Proyeksi Bagi : Setara 9.50% p.a Profit Sharing : Equivalent 9.50% p.a
Hasil (Baru) Projection
(New)
Objek Bagi : Pendapatan bersih dari Profit Sharing : Net income from all the
Hasil seluruh proyek usaha Object company's business
perusahaan (baik yang projects (both financed
dibiayai dan yang belum and unfinanced)
dibiayai)
Jatuh Tempo : s.d Bulan April 2022 Facility : until April 2022
Fasilitas Maturity (Old)
(Lama)
Jatuh Tempo : s.d Bulan Desember Facility : until December 2025
Fasilitas 2025 Maturity
(Baru) (New)
Grace Period : 12 Bulan terhitung sejak Grace Period : 12 Months from the
Restrukturisasi efektif Effective Restructuring
Media : Standar Dokumen BMI Defrosting : BMI Document
Pencairan Media Standard
Pengikatan : Adendum: Un-Notaril Binding : Addendum:
Un-Notarized
95
Page 110
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
(Muamalat) (Lanjutan) (Muamalat) (Continued)
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These loan facilities are secured by:
Tanah dan bangunan di Jl. Tebet Timur Land and building on Jl. Tebet Timur
Raya No.37, Kelurahan Tebet Timur, Raya No.37, Kelurahan Tebet Timur,
Kecamatan Tebet, Kotamadya Jakarta Tebet District, Municipality of South
Selatan, Propinsi DKI Jakarta, dengan Jakarta, DKI Jakarta Province, with
bukti kepemilikan SHGB proof of ownership of SHGB No.
No. 3577/Tebet Timur atas nama 3577/Tebet Timur on behalf of
PT Totalindo Eka Persada dengan nilai PT Totalindo Eka Persada with a total
APHT total sebesar APHT value of Rp53,445,776,000
Rp53.445.776.000,- (APHT1= (APHT1 = Rp18,000,000,000 & APHT
Rp18.000.000.000,- & APHT 2= 2 = Rp35,445,776,000 -); (Note 14)
Rp35.445.776.000, -); (Catatan 14)
Fidusia atas Aluma System dan Tower Fiduciary for Aluma System and Tower
Crane yang dimiliki oleh PT Totalindo Crane owned by PT Totalindo Eka
Eka Persada senilai Persada worth Rp76,697,044,000
Rp76.697.044.000, (Catatan 14); (Note 14);
Fidusia atas Piutang Proyek Hongkong Fiduciary for Hongkong Kingland
Kingland sebesar Rp247.712.000.000; Project Receivables amounting to
Rp247,712,000,000;
Fidusia atas piutang Proyek Cilangkap Fiduciary for receivables from the
sebesar Rp239.689.000.000; Cilangkap Project amounting to
Rp239,689,000,000;
Fidusia atas piutang Proyek Antasari Fiduciary for receivables from the
45 sebesar Rp329.000.000.000; Antasari 45 Project amounting to
Rp 329,000,000,000;
Personal Guarantee Bapak Donald Personal Guarantee Mr. Donald
Sihombing (Direktur Utama Sihombing (President Director of
PT Totalindo Eka Persada); PT Totalindo Eka Persada);
Deposito sebesar Rp11.500.000.000 Cash collateral of Rp11,500,000,000
(rencana pada bulan Januari 2022 (planned that in January 2022 a deposit
akan dicairkan deposito sebesar of Rp4,000,000,000 will be disbursed,
Rp4.000.000.000, yang digunakan which is used as a source of payment
sebagai sumber pembayaran angsuran for Restructuring installments, so that
Restrukturisasi, sehingga sisa deposito the remaining deposits become
menjadi Rp7.500.000.000); Rp7,500,000,000);
Fidusia atas piutang Proyek Sudirman Fiduciary for receivables from the
Suites Makassar sebesar Sudirman Suites Makassar Project
Rp88.000.000.000; amounting to Rp88,000,000,000;
Fidusia atas piutang Proyek Sky House Fiduciary for receivables from the
Alam Sutera sebesar Proyek Sky House Alam Sutera
Rp192.500.000.000. amounting to Rp192,500,000,000.
96
Page 111
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
(Muamalat) (Lanjutan) (Muamalat) (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis dari Bank Without written permission from Bank
Muamalat Perusahaan tidak Muamalat, the Company is not allowed to:
diperbolehkan untuk:
Menerima pembiayaan uang atau Receive loan or finance facilities,
fasilitas keuangan, fasilitas leasing leasing in any forms or to bind as
berupa apapun juga atau untuk guarantor to guarantee other parties’
mengikat diri sebagai penjamin untuk payable (except account payable
menjamin utang orang/pihak lain related to daily operational);
(kecuali utang dagang yang dibuat
dalam rangka menjalankan usaha
sehari-hari);
Menjual, menyewakan, mentransfer, Sale, rent, transfer of rights and/or
memindahkan hak dan/atau interest, eliminate part or all the
kepentingan, menghapuskan sebagian Company’s asset and/or guarantor, or
besar atau seluruh harta kekayaan guarantee/mortgage movable and
Perusahaan dan/atau penjamin atau immovable property of the Company
menjaminkan/ mengagunkan and/or guarantor in any forms and any
barang-barang bergerak maupun tidak parties (except selling related to normal
bergerak milik Perusahaan dan/atau business);
penjamin dengan cara bagaimanapun
juga dan kepada orang/pihak siapapun
juga (kecuali menjual dalam rangka
menjalankan sifat usaha yang normal);
Melakukan investasi lainnya atau Invest to other and/or running other
menjalankan kegiatan usaha yang business that not related to current
tidak mempunyai hubungan dengan business or changes or business that
usaha yang sedang dijalankan atau impact to return of fund;
perubahan usaha yang dapat
mempengaruhi pengembalian
pembiayaan;
Mengajukan permohonan untuk Filed for bankruptcy from commercial
dinyatakan pailit oleh pengadilan niaga court or apply for postponement
atau mengajukan permohonan payment of loan;
penundaan pembayaran utang;
Melakukan penggabungan usaha Perform combination (merger), and
(merger), peleburan usaha dan acquisition of other business entities;
pengambilalihan (akuisisi)
saham-saham dalam badan usaha lain;
97
Page 112
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
(Muamalat) (Lanjutan) (Muamalat) (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis dari Bank Without written permission from Bank
Muamalat Perusahaan tidak Muamalat, the Company is not allowed to:
diperbolehkan untuk: (Lanjutan) (Continued)
Melakukan pembubaran atau likuidasi Dissolve or liquidate based on General
berdasarkan keputusan Rapat Umum Meeting of Shareholders;
Pemegang Saham;
Menarik kembali modal yang telah Withdraw share capital;
disetor;
Melakukan penjualan, menjaminkan Sales, pledge or transfer part or all the
dan mentransfer sebagian atau seluruh Company’s asset except in normal
aset perusahaan kecuali dalam hal business transaction, inventories and
transaksi bisnis yang normal/wajar, not a collateral to the bank;
aset yang menjadi barang dagangan
dan bukan merupakan jaminan kepada
bank;
Memperoleh fasilitas pembiayaan atau Obtained financing facilities or loan
pinjaman dari pihak ketiga, baik secara from third parties, direct or indirectly
langsung maupun tidak langsung except related to normal daily
kecuali dalam rangka transaksi harian transactions;
yang wajar;
Mengubah sifat atau luas lingkup Change the nature and scope of
usaha Perusahaan; business of the Company;
Mengikatkan diri sebagai penjamin Bind as guarantor of loan or pledge the
utang atau menjaminkan harga Company’s asset to other parties;
kekayaan Perusahaan kepada pihak
lain;
Melakukan pelunasan pinjaman Settle down of shareholders’ loan;
pemegang saham;
Melakukan perluasan atau Expand or narrowed of business which
penyempitan usaha yang dapat impact to payment of the Company’s
mempengaruhi pengembalian jumlah financing.
pembiayaan Perusahaan.
98
Page 113
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk a. PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
(Muamalat) (Lanjutan) (Muamalat) (Continued)
Atas fasilitas kredit yang diterima, For the credit facilities received, the
Perusahaan diharuskan menjaga rasio Company are required to maintain
keuangan, seperti Rasio Cash Available financial ratios, as the Cash Available for
for Debt Service (CADS) minimal 1x (satu Debt Service (CADS) maximal 1x
kali). Perusahaan juga diharuskan untuk (1 times). The Company is also required
menjaga gearing ratio maksimal 3,6x (tiga to maintain gearing ratio maximal 3,6x
koma enam kali). (3,6 times).
Pada tanggal 31 Desember 2023, As of December 31, 2023, the Company
Perusahaan tidak memenuhi persyaratan has not fulfilled covenant ratio
rasio covenant yang ditentukan dalam requirements within the agreement.
perjanjian.
Pada tahun 2023 dan 2022, tidak ada In 2023 and 2022, there were no
penarikan. withdrawals.
Jumlah pembayaran pada tahun 2023 Total payment in 2023 and 2022 are
dan 2022 adalah masing-masing sebesar amounted Nil and Rp7,500,000,000,
Nihil dan Rp7.500.000.000. respectively.
Berdasarkan hasil putusan homologasi, Based on the results of the homologation
Perusahaan telah mendapatkan decision, the Company has obtained
persetujuan penyelesaian utang kepada approval for the settlement of debt to
kreditur menjadi utang jangka panjang. creditors into long-term debt. For the
Untuk kelompok kreditor separatis, maka separatist creditors group, the first
jatuh tempo angsuran pertama adalah installment is due in 5 years and paid in
setelah 5 tahun dan diangsur setiap tahun installments every following year until the
berikutnya sampai dengan tahun ke-15 15th year (Note 42).
(Catatan 42).
Nilai terutang pada tanggal 31 Desember The outstanding balances as of
2023 dan 2022 adalah masing-masing December 31, 2023 and 2022 are
sebesar Rp75.443.422.640 dan amounted to Rp75,443,422,640 and
Rp165.182.349.354. Rp165,182,349,354, respectively.
99
Page 114
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
(Panin) (Panin)
Rincian dana syirkah temporer PT Bank Details of temporary shirkah fund of
Panin Dubai Syariah Tbk (Panin) adalah PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk (Panin)
sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Dana Syirkah Temporer Temporary Syirkah Funds
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 129.455.000.000 129.475.000.000 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Jumlah 129.455.000.000 129.475.000.000 Total
Diskon Pinjaman yang Belum Diamortisasi (69.018.124.446) -- Unamortized Loan Discount
Jumlah 60.436.875.554 129.475.000.000 Total
Dikurangi : Bagian Jangka Pendek -- 40.000.000.000 Less : Current Portion
Bagian Jangka Panjang 60.436.875.554 89.475.000.000 Long Term Portion
Berdasarkan surat No. Based on letter No. 214/GPK/EXT/VII/15
214/GPK/EXT/VII/15 tanggal 7 Juli 2015 dated July 7, 2015 and deed No. 72 dated
dan akta No. 72 tanggal July 14, 2015, which has been amended
14 Juli 2015, yang telah mengalami several times last amendment based on
beberapa kali amendemen terakhir letter No. 040/OL/JSL/IX/2021 dated
berdasarkan surat No. September 17, 2021, the Company
040/OL/JSL/IX/2021 tanggal obtained the following facilities:
17 September 2021, Perusahaan
memperoleh fasilitas sebagai berikut:
Fasilitas : Line Facility Musyarakah Credit : Line Facility Musyarakah
Kredit I - Restrukturisasi Facility I - Restructurisation
Plafon : Rp95.545.000.000 Maximum : Rp95,545,000,000
Limit
Nisbah Bagi : 11,50% (setara suku Nisbah : 11.50% (eq interest
Hasil bunga) Sharing rate)
Jangka : 30 Desember 2025 Period : December 30, 2025
Waktu
Tujuan : Modal Kerja Proyek Purpose : Project Working Capital
Fasilitas : Line Facility Musyarakah Credit : Line Facility Musyarakah
Kredit II Facility II
Plafon : Rp66.244.000.000 Maximum : Rp66,244,000,000
Limit
Jangka : 25 Desember 2025 Period : December 25, 2025
Waktu
Tujuan : Modal Kerja Proyek Purpose : Project Working Capital
100
Page 115
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
(Panin) (Lanjutan) (Panin) (Continued)
Kedua fasilitas kredit dijaminkan Both credit facilities are guaranteed with
dengan saham sebesar shares amounted to Rp260,000,000,000
Rp260.000.000.000 (Catatan 25), mesin (Note 25), machine and project equipment
dan peralatan proyek senilai amounted to Rp30,000,000,000
Rp30.000.000.000 (Catatan 14), piutang (Note 14), account receivable amounted
usaha senilai Rp200.000.000.000 to Rp200,000,000,000 (Note 5), Fiduciary
(Catatan 5), Fidusia tagihan pembayaran claims on funded project worth at
proyek yang dibiayai minimum senilai minimum of Rp260,000,000,000 and
Rp260.000.000.000 dan personal personal guarantee of Donald Sihombing
guarantee dari Donald Sihombing (President Director of the Company).
(Direktur Utama Perusahaan).
Berdasarkan Surat PT Bank Panin Dubai Based on PT Bank Panin Dubai Syariah
Syariah Tbk No. 077/OL/JSL/X/2022 Tbk Letter No. 077/OL/JSL/X/2022 dated
tanggal 26 Oktober 2022, PT Bank Panin October 26, 2022, PT Bank Panin Dubai
Dubai Syariah Tbk., (selanjutnya di sebut Syariah Tbk., (hereinafter referred to as
"PDSB" ) dapat menyetujui permohonan "PDSB") may approve the said application
dimaksud dengan kondisi, ketentuan dan under the following conditions, terms and
persyaratan sebagai berikut: conditions:
Fasilitas Pembiayaan I Financing Facility I
Skim : Line Facility Financing : Line Facility
Pembiayaan Musyarakah Scheme Musyarakah (Changes
(Perubahan Grace to Grace Period)
Period)
Tujuan : Modal Kerja Proyek Financing : Project Working Capital
Pembiayaan Purpose
Objek : Kontrak proyek Financing : Property development
Pembiayaan pembangunan property Objects project contract from
dari bouwheer yang bouwheer approved
disetujui dan dibiayai and financed by PDSB
oleh PDSB
Sifat : Non Revolving Nature of : Non Revolving
Pembiayaan Financing
Total : Rp218.011.000.000 Total needs : Rp218.011.000.000
Kebutuhan (100,00%) (100,00%)
Plafond : Rp95.545.000.000 Maximum : Rp95.545.000.000
Maksimal Limit
OS per 31 : Rp95.545.000.000 OS as of : Rp95.545.000.000
Desember December 31,
2022 2022
Nisbah Bagi : Ditentukan Pada Saat Profit Sharing : Determined at the Time
Hasil Pencairan Ratio of Disbursement
101
Page 116
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
(Panin) (Lanjutan) (Panin) (Continued)
Fasilitas Pembiayaan I (Lanjutan) Financing Facility I (Continued)
Objek Bagi : Nett Revenue Usaha Profit Sharing : Nett Revenue of
Hasil Nasabah Object Customer Business
Grace : Oktober 2022 sampai Grace : October 2022 to March
Periode dengan Maret 2023 Periode 2023
Jangka : 125 (seratus dua puluh Term of Line : 125 (one hundred and
Waktu Line lima) bulan terhitung Facility twenty five) months
Facility sejak tanggal from 14-07-2015 to
14-07-2015 sampai 30-12-2025
dengan 30-12-2025
Biaya : Tidak dikenakan Adm. costs : None
Administrasi kembali
Biaya Lainnya : Biaya notaris, biaya Other Costs Notary fees, insurance
asuransi dan biaya fees and other costs
lainnya yang timbul incurred are borne by
menjadi beban nasabah the customer
Pengikatan : Akad line facility dan Binding Notarized line facility
jaminan secara and guarantee
notarial contracts
Akad pencairan di The disbursement
lakukan secara contract is carried out
bawah tangan underhand
Fasilitas Pembiayaan II Financing Facility II
Skim : Line Facility Financing : Line Facility
Pembiayaan Musyarakah Scheme Musyarakah (Changes
(Perubahan Grace to Grace Period)
Period)
Tujuan : Modal Kerja Proyek Financing : Project Working Capital
Pembiayaan Purpose
Objek : Kontrak proyek Financing : Property development
Pembiayaan pembangunan property Objects project contract from
dari bouwheer yang bouwheer approved
disetujui dan dibiayai and financed by PDSB
oleh PDSB
Sifat : Non Revolving Nature of : Non Revolving
Pembiayaan Financing
Plafond : Rp66.244.000.000 Maximum : Rp66,244,000,000
Maksimal Limit
Total : Rp151.153.000.000, Total needs : Rp151,153,000,000,
Kebutuhan -(100,00%) -(100,00%)
102
Page 117
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
(Panin) (Lanjutan) (Panin) (Continued)
Fasilitas Pembiayaan II (Lanjutan) Financing Facility II (Continued)
OS per 31 : Rp33.930.000.000 OS as of : Rp33,930,000,000
Desember December 31,
2022 2022
Nisbah Bagi : Ditentukan pada saat Profit Sharing : Determined at the time
Hasil pencairan Ratio of disbursement
Objek Bagi : Nett Revenue Usaha Profit Sharing : Nett Revenue of
Hasil Nasabah Object Customer Business
Jangka : 113 (seratus tiga belas) Term of Line : 113 (one hundred and
Waktu Line bulan terhitung sejak Facility thirteen) months from
Facility tanggal 18-08-2016 18-08-2016 to
sampai dengan 25-12- 2025
25-12- 2025
Biaya : Tidak dikenakan Adm. costs : none
Administrasi kembali
Biaya Lainnya : Biaya notaris, biaya Other Costs Notary fees, insurance
asuransi dan biaya fees and other costs
lainnya yang timbul incurred are borne by
menjadi beban nasabah the customer
Pengikatan : Akad line facility dan Binding Notarized line facility
jaminan secara and guarantee
notarial contracts
Akad pencairan di The disbursement
lakukan secara contract is carried out
bawah tangan underhand
Kedua fasilitas kredit dijaminkan Both credit facilities are guaranteed with
dengan saham sebesar shares of Rp260,000,000,000 (Note 25),
Rp260.000.000.000 (Catatan 25), mesin project machinery and equipment valued
dan peralatan proyek senilai at Rp30,000,000,000 (Note 14), account
Rp30.000.000.000 (Catatan 14), piutang receivables of Rp200,000,000,000
usaha senilai Rp200.000.000.000 (Note 5), Fiduciary bills for payment of
(Catatan 5), Fidusia tagihan pembayaran projects financed at a minimum of
proyek yang dibiayai minimum senilai Rp260,000,000,000, personal guarantee
Rp260.000.000.000, personal guarantee from Donald Sihombing (President
dari Donald Sihombing (Direktur Utama Director of the Company) and additional
Perusahaan) dan penambahan lembar shares. PT Totalindo Eka Persada Tbk
saham an. PT Totalindo Eka Persada Tbk owned by PT Totalindo Investama
milik PT Totalindo Investama Persada Persada worth 436,974,790 shares.
senilai 436.974.790 lembar saham.
103
Page 118
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
(Panin) (Lanjutan) (Panin) (Continued)
Fasilitas Pembiayaan II (Lanjutan) Financing Facility II (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis dari Panin Without written permission from Panin,
Perusahaan tidak diperbolehkan untuk: the Company is not allowed to:
Menarik sebagian modal yang telah Withdraw share capital;
disetor;
Menjaminkan sebagian aset yang telah Pledge asset that has been used as a
dijaminkan kepada pihak lain; collateral to other parties;
Melakukan penjualan, menjaminkan Sales, pledge, and transfer part or all of
dan mentransfer sebagian atau seluruh the Company’s asset except related to
aset perusahaan kecuali dalam hal normal business transaction;
transaksi bisnis yang normal/wajar;
Memperoleh fasilitas pembiayaan atau Obtain financing facilities or loan from
pinjaman dari pihak ketiga, baik secara third parties, direct or indirect, except
langsung maupun tidak langsung for normal business transaction;
kecuali dalam rangka transaksi harian
yang wajar;
Melakukan merger, konsolidasi, Perform merger, consolidation,
akuisisi dan penjualan atau acquisition and sales or transfer most
pemindahtanganan sebagian besat of the Company’s asset or shares;
aset atau saham perusahaan;
Mengubah sifat atau luas lingkup Changes nature and scope of the
usaha Perusahaan; Company’s business;
Mengikatkan diri sebagai penjamin Acted as guarantor or pledge the
utang atau menjaminkan harta Company’s asset to other parties;
kekayaan Perusahaan kepada pihak
lain;
Melakukan pelunasan pinjaman Settle down the loan from shareholders;
pemegang saham;
Melakukan perluasan atau Expand or narrowing the scope of
penyempitan usaha yang dapat business that can impact return from
mempengaruhi pengembalian jumlah the Company’s financing;
pembiayaan Perusahaan;
Melakukan investasi lainnya dan/atau Invest to other and/or running other
menjalankan usaha yang tidak business that not related to current
mempunyai hubungan usaha yang business.
sedang dijalankan.
104
Page 119
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
(Panin) (Lanjutan) (Panin) (Continued)
Fasilitas Pembiayaan II (Lanjutan) Financing Facility II (Continued)
Atas fasilitas kredit yang diterima diatas, For the credit facilities received above, the
Perusahaan diharuskan antara lain: Company are required to:
Menyerahkan laporan keuangan Submit semiannual financial reports
semesteran (inhouse) (inhouse) no later than 2 months after
selambat-lambatnya 2 bulan sejak the reporting period, annual financial
periode pelaporan, laporan keuangan reports in the form of house figures a
tahunan berupa house figures maximum of 3 months after the
maksimal 3 bulan sejak periode reporting period and audited reports a
laporan dan audited report maksimal maximum of 6 months after the
6 bulan sejak periode laporan. reporting period.
Menyerahkan laporan terkait proyek Submit reports related to project in the
berupa: 1) laporan pendapatan setiap form of: 1) income reports every month
bulan selambat-lambatnya 10 hari kerja no later than 10 working days the
bulan berikutnya, 2) laporan invoicing following month, 2) customer invoicing
nasabah setiap bulan reports every month no later than
selambat-lambatnya 10 hari kerja bulan 10 working days the following month,
berikutnya, 3) laporan progres 3) financed project progress reports
pekerjaan proyek yang dibiayai setiap every 2 months and submit minutes of
2 bulan dan menyerahkan berita acara inspection/ assessment of work and
pemeriksaan/penilaian pekerjaan dan minutes of job handover in a maximum
berita acara serah terima pekerjaan of 2 weeks after 100% work.
maksimal 2 minggu setelah pekerjaan
100%.
Menjamin modal kerja yang dibiayai Assure the working capital that is
tidak terkait dan/atau dijaminkan pada financed is not related and/or
bank lain. guaranteed to other banks.
Membagikan atau membayarkan Distribute or pay for dividend or profit.
dividen/keuntungan.
Memperoleh fasilitas pembiayaan atau Obtain financing or loan facilities from
pinjaman dari pihak ketiga. third parties.
Melakukan merger, konsolidasi, Conduct mergers, consolidations,
akuisisi dan pemindahtanganan acquisitions and transfers of some of
sebagian aset Perusahaan. the Company's assets.
Melakukan perluasan atau Conduct business expansion or reduce
penyempitan usaha yang dapat business size which may affect the
mempengaruhi pengembalian jumlah return of the Company’s financing.
pembiayaan Perusahaan.
Melakukan investasi lainnya dan/atau Conduct other investments and/or
menjalankan usaha yang tidak running a business which not related to
mempunyai hubungan dengan usaha the current business.
yang sedang dijalankan.
Atas pembayaran kontrak yang dibiayai The payment for the contract financed
wajib digunakan untuk menurunkan have to be used to reduce the O/S of at
O/S minimal 30% dari nominal least 30% of the amount paid.
pembayaran.
105
Page 120
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk b. PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
(Panin) (Lanjutan) (Panin) (Continued)
Fasilitas Pembiayaan II (Lanjutan) Financing Facility II (Continued)
Tidak terdapat rasio bank kovenan yang There were no bank covenant ratio to be
harus dipenuhi terkait dengan pinjaman complied in respect to this loan.
ini.
Pada tahun 2023 dan 2022, tidak ada In 2023 and 2022, there were no
pembayaran dan penarikan. payments and withdrawals.
Berdasarkan hasil putusan homologasi, Based on the results of the homologation
Perusahaan telah mendapatkan decision, the Company has obtained
persetujuan penyelesaian utang kepada approval for the settlement of debt to
kreditur menjadi utang jangka panjang. creditors into long-term debt. For the
Untuk kelompok kreditor separatis, maka separatist creditors group, the first
jatuh tempo angsuran pertama adalah installment is due in 5 years and paid in
setelah 5 tahun dan diangsur setiap tahun installments every following year until the
berikutnya sampai dengan tahun ke-15 15th year (Note 42).
(Catatan 42).
Nilai terutang pada tanggal 31 Desember The outstanding balances as of
2023 dan 2022 adalah masing-masing December 31, 2023 and 2022 are
sebesar Rp60.436.875.554 dan amounted to Rp60,436,875,554 and
Rp129.475.000.000. Rp129,475,000,000, respectively.
c. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BNI c. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BNI
Syariah) Syariah)
Rincian dana syirkah temporer PT Bank Details of temporary shirkah fund of
Syariah Indonesia Tbk (BNI Syariah) PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BNI
adalah sebagai berikut: Syariah) are as follows:
2023 2022
Dana Syirkah Temporer Temporary Syirkah Funds
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 47.999.999.999 48.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Jumlah 47.999.999.999 48.000.000.000 Total
Diskon Pinjaman yang Belum Diamortisasi (26.283.131.104) -- Unamortized Loan Discount
Jumlah 21.716.868.895 48.000.000.000 Total
Dikurangi : Bagian Jangka Pendek -- 48.000.000.000 Less : Current Portion
Bagian Jangka Panjang 21.716.868.895 -- Long Term Portion
106
Page 121
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
c. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BNI c. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BNI
Syariah) (Lanjutan) Syariah) (Continued)
Berdasarkan surat No. BNISy/CSD/062/R Based on letter No. BNISy/CSD/062/R
tanggal 9 Maret 2015 dan akta No. 42 dated March 9, 2015 and deed No. 42
tanggal 9 Maret 2015 yang telah dated March 9, 2015, which has been
mengalami beberapa kali amendemen amended severaltimes last amendment
terakhir berdasarkan surat based on letter No. BNISy/CRD/SKP.1/
No. BNISy/CRD/SKP.1/111/R tanggal 111/R dated April 27, 2020 the Company
27 April 2020, Perusahaan memperoleh obtained a facilities as follow:
fasilitas sebagai berikut:
Fasilitas : Plafond Line Facility Credit : Plafond Line Facility
Kredit Facility
Jenis Akad : Musyarakah Type of : Musyarakah
Agreement
Plafon : Rp300.000.000.000 Maximum : Rp300,000,000,000
Limit
Nisbah Bagi : 9,50% (setara suku Profit : 9,50% (eq interest rate)
Hasil bunga) Sharing
Ratio
Jangka : April 2023 Period : April 2023
Waktu
Tujuan : Modal Kerja Proyek, Purpose : Project Working Capital,
Penerbitan LC/ SKBDN Publishing LC/ SKBDN
dan SBLC and SBLC
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These loans facility are secured by:
2 Unit Apartemen Green Sedayu 2 Units Apartment Green Sedayu
Pasadena (Catatan 10); Pasadena (Note 10);
5 Unit Apartemen Sedayu City 5 Units Apartment Sedayu City
(Catatan 10); (Note 10);
1 Unit Kondominium Podomoro City 1 Unit Condominium Podomoro City
Deli Medan (Catatan 13); Deli Medan (Note 13);
Saham sebanyak 2.500.000.000 Shares of 2,500,000,000 shares
lembar (Catatan 25); (Note 25);
Fidusia atas piutang yang berkaitan Fiduciary of receivables related to
dengan SPK yang diterima; accepted SPK;
Personal Guarantee Donald Personal Guarantee Donald
Sihombing (Direktur Utama Sihombing (President Director of the
Perusahaan). Company).
107
Page 122
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
c. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BNI c. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BNI
Syariah) (Lanjutan) Syariah) (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis dari Bank Without written permission from Bank
Panin Perusahaan tidak diperbolehkan Panin, the Company is not allowed to:
untuk:
Membuka jenis usaha baru selain Open new type of business other
usaha yang sudah ada; than existing;
Mengubah bentuk atas status hukum Change the Company’s legal status;
Perusahaan;
Mengadakan pengabungan usaha Perform merger or consolidation with
(merger) atau konsolidasi dengan other company outside Company;
perusahaan lain selain Perusahaan
usaha;
Mengijinkan pihak lain untuk Permit other parties to use Company
menggunakan Perusahaan untuk for other parties’ business other;
kegiatan usaha pihak lain selain
Perusahaan usaha;
Melakukan transaksi dan/atau Perform transaction and/or invest on
investasi pada pasar keuangan derivative financial market.
derivatif.
Atas fasilitas kredit yang diterima, For the credit facilities received, the
Perusahaan diharuskan menjaga rasio Company are required to maintain
keuangan, seperti Rasio Lancar minimal financial ratios, as the Current Ratio
1x (satu kali). Perusahaan juga minimal 1x (1 times). The Company is
diharuskan untuk menjaga Rasio Utang also required to maintain Debt to Equity
dengan Modal maksimal 2,3x (dua koma Ratio maximal 2,3x (2,3 times).
tiga kali).
Pada tanggal 31 Desember 2023, As of December 31, 2023, the Company
Perusahaan tidak memenuhi persyaratan has not fulfilled covenant ratio
rasio kovenan yang ditentukan dalam requirements within the agreement.
perjanjian.
Pada tahun 2023 dan 2022, tidak ada In 2023 and 2022, there were no
pembayaran dan penarikan. payments and withdrawals.
Berdasarkan hasil putusan homologasi, Based on the results of the homologation
Perusahaan telah mendapatkan decision, the Company has obtained
persetujuan penyelesaian utang kepada approval for the settlement of debt to
kreditur menjadi utang jangka panjang. creditors into long-term debt. For the
Untuk kelompok kreditor separatis, maka separatist creditors group, the first
jatuh tempo angsuran pertama adalah installment is due in 5 years and paid in
setelah 5 tahun dan diangsur setiap tahun installments every following year until the
berikutnya sampai dengan tahun ke-15 15th year (Note 42).
(Catatan 42).
108
Page 123
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. DANA SYIRKAH TEMPORER (Lanjutan) 21. TEMPORARY SYIRKAH FUNDS (Continued)
c. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BNI c. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (BNI
Syariah) (Lanjutan) Syariah) (Continued)
Nilai terutang pada tanggal The outstanding balances as of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 are
adalah masing-masing sebesar amounted to Rp21,716,868,895 and
Rp21.716.868.895 dan Rp48,000,000,000, respectively.
Rp48.000.000.000.
22. UTANG BANK 22. BANK LOAN
Sebagai hasil dari putusan homologasi (PKPU) As a result of the homologation decision
oleh Pengadilan Niaga pada tanggal (PKPU) by the Commercial Court on
15 Agustus 2023 (Catatan 42), pembayaran August 15, 2023 (Note 42), the payment of the
utang bank dilakukan reskedul dan bank loan is rescheduled and the company
perusahaan mengakui hutang yang baru recognizes the new debt with the following
dengan perhitungan sebagai berikut: calculation:
2023 2022
Utang Bank Bank Loan
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 545.077.699.340 545.077.699.340 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Jumlah 545.077.699.340 545.077.699.340 Total
Diskon Pinjaman yang Belum Diamortisasi (283.158.274.151) -- Unamortized Loan Discount
Jumlah NPV Pinjaman 261.919.425.189 545.077.699.340 Total NPV Loan
Dikurangi : Bagian Jangka Pendek -- 144.886.199.340 Less : Current Portion
Bagian Jangka Panjang 261.919.425.189 400.191.500.000 Long Term Portion
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(BTN) (BTN)
Berdasarkan Akta No. 20 tanggal 25 Agustus Based on Deed No. 20 dated August 25, 2015,
2015 yang telah mengalami beberapa kali which has been amended several
amendemen terakhir berdasarkan surat No.84/S/ times last amendment based on letter
CMBD/CLMR/XII/2021 tanggal 6 Desember No.84/S/CMBD/CLMR/XII/2021 dated
2021 Perusahaan memperoleh fasilitas kredit December 6, 2021, the Company obtained
sebagai berikut: credit facility as follows:
Plafon Maksimal : Rp400.000.000.000 Maximum Limit : Rp400,000,000,000
Tingkat Bunga : 12% per tahun Nisbah Sharing : 12% per annum
Jangka Waktu : 31 Desember 2025 Period : December 31, 2025
Tujuan : Modal Kerja Proyek Purpose : Project Working Capital
Agung Sedayu of Agung Sedayu
Perusahaan, Company, Podomoro
Podomoro Company, Summarecon
Perusahaan, Company and KSO
Summarecon Sarana – Totalindo.
Perusahaan dan KSO
Sarana – Totalindo.
109
Page 124
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK (Lanjutan) 22. BANK LOAN (Continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(BTN) (Lanjutan) (BTN) (Continued)
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These loans facility are secured by:
Fidusia atas piutang yang berkaitan Fiduciary of receivables related to
dengan SPK yang diterima; accepted SPK;
Standing Instruction bahwa seluruh Standing Instruction that payments from
pembayaran dari bouwheer atas project owner on the implementation of the
pelaksanaan pekerjaan akan dibayarkan work will be paid through escrow checking
melalui rekening giro escrow di BTN; account at BTN;
Saham sebanyak 2.500.000.000 lembar Shares of 2,500,000,000 shares (Note 25);
(Catatan 25);
Alat-alat konstruksi dan alat Construction equipment and heavy
berat senilai Rp78.143.178.428 equipment worth Rp78,143,178,428
(Catatan 14). (Note 14).
Berdasarkan Akta No. 56 tanggal Based on Deed No. 56 dated December 16,
16 Desember 2016 yang telah mengalami 2016 which has been amended several times
beberapa kali amendemen terakhir last amendment based on letter
berdasarkan surat No.956/Cpt.I/BCSU/ No.956/Cpt.I/BCSU/V/2021 dated April 30,
V/2021 tanggal 30 April 2021, Perusahaan 2021, the Company obtained following credit
memperoleh fasilitas kredit berikut: facilities:
Plafon Maksimal : Rp300.000.000.000 Maximum Limit : Rp300,000,000,000
Tingkat Bunga : 12,50% p.a. adjustable Interest Rate : 12.50% p.a. adjustable
rate rate
Jangka Waktu : 31 Desember 2025 Period : December 31, 2025
Tujuan : Modal Kerja Kontraktor Purpose : Contractor Working
Capital
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These loans facility are secured by:
Fidusia atas piutang yang berkaitan Fiduciary of receivables related to SPK
dengan SPK yang diterima; accepted;
Sertifikat HGB No. 3795, dengan luas HGB No. 3795, with area of 484 sqm,
484 m², atas nama Perusahaan, yang entitled to the Company located in Kota
berlokasi di Kota Wisata, Ciangsana, Bogor Wisata, Ciangsana, Bogor (Note 14);
(Catatan 14);
Sertifikat SHMSRS No. 1100/XXVI/Tower SHMSRS Certificate No. 1100/XXVI/
B (Regal), dengan luas 131,51 m², atas Tower B (Regal), with area of 131.51 sqm,
nama Perusahaan, yang berlokasi di entitled to the Company located at
Setiabudi, Jakarta Selatan Setiabudi, South Jakarta (Note 14);
(Catatan 14);
Sertifikat HGB No. 3494, dengan luas HGB No. 3494, with area of 100 sqm,
100 m², atas nama Perusahaan, yang entitled to the Company located at Tebet,
berlokasi di Tebet, Jakarta Selatan South Jakarta (Note 14);
(Catatan 14);
110
Page 125
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK (Lanjutan) 22. BANK LOAN (Continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(BTN) (Lanjutan) (BTN) (Continued)
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These loans facility are secured by:
Sertifikat HGB No. 02318, dengan luas HGB No. 02318, with area of 10,834 sqm,
10.834 m², atas nama Perusahaan (Proses entitled to the Company (transfer of
balik nama), yang berlokasi di Sukamahi, ownership process), located at Sukamahi,
Cikarang Pusat, Bekasi (Catatan 14); Central Cikarang, Bekasi (Note 14);
Sertifikat HGB No. 02315, dengan luas HGB No. 02315, with area of 13,085 sqm,
13.085 m², atas nama Perusahaan, yang entitled to the Company (transfer of
berlokasi di Sukamahi, Cikarang Pusat, ownership process), located at Sukamahi,
Bekasi (Catatan 14); Central Cikarang, Bekasi (Note 14);
Sertifikat HGB No. 02318, dengan luas HGB No. 02318, with area of 5,760 sqm,
5.760 m², atas nama Perusahaan, yang entitled to the Company which is located
berlokasi di Jatibaru, Bekasi; at Jatibaru, Bekasi;
Sertifikat HGB No. 4646, dengan luas HGB No. 4646, with area of 944 sqm,
944 m², atas nama Perusahaan (proses entitled to the Company (ownership
balik nama), yang berlokasi di Sariharjo, transfer in process), located at Sariharjo,
Yogyakarta (Catatan 13); Yogyakarta (Note 13);
Sertifikat HGB No. 02318, dengan luas Certificate of HGB No. 02318, with area of
2.768 m², atas nama Perusahaan (proses 2,768 sqm, entitled to the Company,
balik nama), yang berlokasi di Susukan, (ownership transfer in process) located in
Ciracas, Jakarta Timur (Catatan 13); Susukan, Ciracas, East Jakarta
(Note 13);
Saham sebanyak 2.500.000.000 lembar Shares of 2,500,000,000 shares (Note
(Catatan 25). 25).
Tanpa persetujuan tertulis dari BTN, Without written permission from BTN,
Perusahaan tidak diperbolehkan untuk: the Company is not allowed to:
Menerima pembiayaan uang atau fasilitas Receive loan or finance facilities from
keuangan dari pihak lain sehubungan other parties’ payable related to this
dengan proyek ini, (kecuali pinjaman dari project (except loans from shareholders);
pemegang saham);
Mengikatkan diri sebagai penjamin utang Bind as guarantor of loan or pledge the
atau menjaminkan harga kekayaan Company’s asset to other parties;
Perusahaan kepada pihak lain;
Mengajukan permohonan untuk dinyatakan Request for bankruptcy from commercial
pailit oleh pengadilan niaga atau court or apply for postponement payment
mengajukan permohonan penundaan of loan;
pembayaran utang;
111
Page 126
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK (Lanjutan) 22. BANK LOAN (Continued)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(BTN) (Lanjutan) (BTN) (Continued)
Tanpa persetujuan tertulis dari BTN, Without written permission from BTN,
Perusahaan tidak diperbolehkan untuk: the Company is not allowed to:
Melakukan pembubaran atau likuidasi Dissolve or liquidate based on General
berdasarkan keputusan Rapat Umum Meeting of Shareholders;
Pemegang Saham;
Melakukan penggabungan usaha (merger), Perform combination (merger),
peleburan usaha (konsolidasi) dan consolidation and acquisition of other
pengambilalihan (akuisisi) saham-saham business entities;
dalam badan usaha lain;
Melakukan pelunasan pinjaman pemegang Settle down of shareholders’ loan;
saham;
Memindahtangankan agunan, proyek, dan Transfer of rights and/or interest, project,
Perusahaan dalam bentuk papun atau and Company in any forms or any names
dengan nama apapun, dan dengan with any purposes to third parties;
maksud apapun juga kepada pihak ketiga;
Melakukan transaksi penjualan dan Conduct sales and projects transaction
operasional proyek menggunakan rekening using accounts other than BTN Debtor
selain rekening Debitur di BTN. accounts.
Atas fasilitas kredit yang diterima, Perusahaan For the credit facilities received, the Company
diharuskan menjaga rasio keuangan, seperti are required to maintain financial ratios, as the
Repayment Capacity Ratio (RPC) minimal Repayment Capacity Ratio minimal 100% (one
100% (seratus persen). Basis yang digunakan hundred percent). The basis use in
untuk menghitung RPC adalah laporan determaining repayment capacity ratio is based
keuangan inhouse Perusahaan. on inhouse financial report of the Company.
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan As of December 31, 2023, the Company has
tidak memenuhi persyaratan rasio covenant not fulfilled covenant ratio requirements within
yang ditentukan dalam perjanjian. the agreement.
Pada tahun 2023 dan 2022, tidak ada In 2023 and 2022, there were no withdrawals.
penarikan.
Jumlah pembayaran pada tahun 2023 dan Total payment in 2023 and 2022 amounted to
2022 masing-masing sebesar Nihil dan Nil and Rp1,500,000,000, respectively.
Rp1.500.000.000.
Berdasarkan hasil putusan homologasi, Based on the results of the homologation
Perusahaan telah mendapatkan persetujuan decision, the Company has obtained approval
penyelesaian utang kepada kreditur menjadi for the settlement of debt to creditors into
utang jangka panjang. Untuk kelompok kreditor long-term debt. For the separatist creditors
separatis, maka jatuh tempo angsuran pertama group, the first installment is due in 5 years and
adalah setelah 5 tahun dan diangsur setiap paid in installments every following year until
tahun berikutnya sampai dengan tahun ke-15 the 15th year (Note 42).
(Catatan 42).
Nilai terutang pada tanggal 31 Desember 2023 The outstanding balances as of
dan 2022 adalah masing-masing sebesar December 31, 2023 and 2022 amounted to
Rp261.919.425.189 dan Rp545.077.699.340. Rp261,919,425,189 and Rp545,077,699,340,
respectively.
112
Page 127
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. PERPAJAKAN 23. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai -- 331.818.763 Value Added Tax
Jumlah -- 331.818.763 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2023 2022
Pajak Kurang Bayar (Hasil Underpayment of Taxes
Pemeriksaan Pajak) 93.336.925.725 93.886.925.725 (Tax Audit Results)
Pajak Pertambahan Nilai 24.219.501.386 40.279.507.484 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 21 7.432.475.450 5.288.149.162 Article 21
Pasal 23 1.910.499.168 1.742.314.705 Article 23
Pasal 4(2) 16.635.681.330 12.565.471.736 Article 4(2)
Pajak Lainnya 58.282.134 72.032.134 Other Tax
Jumlah 143.593.365.193 153.834.400.946 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expenses
2023 2022
Pendapatan yang dikenakan Pajak Final 343.374.489.792 761.937.029.321 Revenue subjected to Final Tax
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax of
Jasa Konstruksi (2023 dan 2022: 2,65%) 9.099.423.979 20.191.331.277 Construction Service (2023 and 2022: 2.65%)
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Based on Government Regulation No. 51
No. 51 tahun 2008 tentang ”Pajak in 2008 about "Income Tax from
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi”, Construction Services", income tax from
pajak penghasilan dari usaha jasa business construction services tax income
konstruksi dikenakan pajak penghasilan is final. The final tax accounted as part of
yang bersifat final. Pajak final dicatat the operating expenses.
sebagai bagian dari beban usaha.
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan The difference between value of
liabilitas yang terkait pajak penghasilan accounted between assets and liabilities
final menurut laporan keuangan dan related to final income tax according to the
dasar pengenaan pajaknya tidak diakui financial statements and the imposition of
sebagai aset atau liabilitas pajak tax is not recognized as an deferred tax
tangguhan. asset or liability.
d. Pajak Kini d. Current Tax
2023 2022
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Menurut Profit (Loss) Before Income Tax According to
Laba Rugi Komprehensif (316.703.559.044) (73.590.142.272) Statement of Comprehensive Income
Bagian Laba yang Telah Diperhitungkan Portion of Income Accounted for
Pajak Penghasilan Final (316.703.559.044) (73.590.142.272) Final Income Tax
Bagian Laba Penghasilan Non-Final -- -- Profit Portion of Non-Final Income
Dikurangi: Less:
Pajak Penghasilan Dibayar di Muka Prepaid Income Taxes
Pasal 22 -- -- Article 22
Pasal 25 -- -- Article 25
Kurang Bayar Pajak Penghasilan -- -- Underpayment of Income Tax
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi menjadi Reconciled taxable income is used as the
dasar dalam pengisian SPT Tahunan PPh basis for filing the Annual Tax Return of
Badan tahun 2023. corporate income tax in 2023.
113
Page 128
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. PERPAJAKAN (Lanjutan) 23. TAXATION (Continued)
e. Administrasi Pajak e. Tax Administration
Berdasarkan Undang-Undang perpajakan Under the taxation laws of Indonesia, the
yang berlaku di Indonesia, Perusahaan Company submits tax returns on the basis
menghitung, menetapkan dan membayar of self assessment. The Directorate
sendiri besarnya jumlah pajak yang General of Tax may assess or amend
terutang. Direktur Jenderal Pajak dapat taxes within five years of the time the tax
menetapkan atau mengubah liabilitas becomes due.
pajak dalam batas waktu lima tahun sejak
saat terutangnya pajak.
f. Surat Ketetapan Pajak f. Tax Assesment Letter
Pada tahun 2022, Perusahaan menerima In the year 2022, the Company received
Surat Ketetapan dan Surat Tagihan Pajak Tax Assessment Letters and Tax
sebagai berikut: Collection Letters as follows:
Tahun Pajak/ Keterangan/ Dalam Rupiah Penuh/
Tax Year Description In Full Rupiah
2017 STP PPN No.00002/107/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 82.714.714
STP VAT No.00002/107/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB pph Badan No.00001/206/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 2.176.556.954
SKPKB Corporate Income Tax No.00001/206/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB pph 21 No.00001/201/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 104.497.267
SKPKB article 21 No.00001/201/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB pph 21 No.00002/201/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 136.542.427
SKPKB article 21 No.00002/201/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB pph 23 No.00001/203/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 878.411.936
SKPKB article 23 No.00001/203/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB pph 4(2) No.00001/140/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 5.240.857.897
SKPKB article 4(2) No.00001/140/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00001/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 6.249.000
SKPKB VAT No.00001/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00002/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 72.361.290
SKPKB VAT No.00002/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00003/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 70.727.417
SKPKB VAT No.00003/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00004/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 18.091.117
SKPKB VAT No.00004/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00005/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 2.229.200.904
SKPKB VAT No.00005/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00006/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 42.649.090
SKPKB VAT No.00006/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00007/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 768.146.586
SKPKB VAT No.00007/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00008/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 79.409.968
SKPKB VAT No.00008/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00009/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 16.125.839
SKPKB VAT No.00009/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00010/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 95.253.280
SKPKB VAT No.00010/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00011/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 10.213.438
SKPKB VAT No.00011/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 SKPKB PPN No.00012/207/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 112.250.000
SKPKB VAT No.00012/207/17/062/22 dated January 3, 2022/
2017 STP PPN No.00003/107/17/062/22 tanggal 3 Januari 2022/ 7.212.500
STP VAT No.00003/107/17/062/22 dated January 3, 2022/
12.147.471.624
114
Page 129
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. PERPAJAKAN (Lanjutan) 23. TAXATION (Continued)
f. Surat Ketetapan Pajak (Lanjutan) f. Tax Assesment Letter (Continued)
Pada tanggal 3 Januari 2022, Perusahaan On January 3, 2022, the Company has
menerima Surat Ketetapan Pajak Kurang received Tax Assessment Letter
Bayar (SKPKB) untuk tahun pajak 2017, Underpayment for fiscal year 2017,
atas kurang pembayaran PPh Badan regarding the underpayment of Corporate
sebesar Rp2.176.556.954, PPN sebesar Income Tax amounted to
Rp3.610.605.143, PPh 21 sebesar Rp2,176,556,954, VAT amounted to
Rp241.039.694, PPh 23 sebesar Rp3,610,605,143, article 21 amounted to
Rp878.411.936, PPh Final pasal 4(2) Rp241,039,694, article 23 amounted to
sebesar Rp5.240.857.897, dan dicatat Rp878,411,936. article 4(2) amounted to
sebagai bagian dari akun “Utang Pajak”. Rp5,240,857,897, and recorded it as part
of “Tax Payables” account.
Selama tahun berjalan, Perusahaan During the year, the Company paid tax
membayar surat ketetapan pajak yang assessment received during the prior year
diterima pada tahun sebelumnya sebesar amounting to Rp300,000,000.
Rp300.000.000.
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 24. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFIT
PANJANG LIABILITIES
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the cost of
perhitungan imbalan kerja Perusahaan dihitung providing employee benefits are calculated
oleh Kantor Konsultan Aktuaria Steven & by Kantor Konsultan Aktuaria Steven &
Mourits, aktuaris independen. Asumsi utama Mourits, an independent actuary. The actuarial
yang digunakan dalam menentukan penilaian calculations were carried out using the
aktuaris adalah sebagai berikut: following key assumptions:
2023 2022
Asumsi Ekonomis Economic Assumptions
Tingkat Diskonto Tunggal 6,50% 6,90% Single Weight Discount Rate
Tingkat Upah per Tahun 6% 8% Wages Increase per Annum
Asumsi Demografi Demographic Assumptions
Tingkat Pengunduran Diri 5% per tahun sampai dengan usia 25 tahun dan menurun linier menjadi Resignation Rates
0% di usia 55 dan tahun-tahun setelahnya/
5% per annum up to age 25 years old and reducing linearly to
0% at age 55 years old and thereafter
Tingkat Kematian TMI 4 (2019) TMI 4 (2019) Mortality Rate
Tingkat Kecacatan 10% x Tabel Mortalitas 10% x Mortality Rate Disability Rate
Tingkat Pensiun 100% di usia pensiun normal/100% at normal Retirement Rate
retirement age
115
Page 130
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 24. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFIT
PANJANG (Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang Movements in long-term employee benefit
di laporan posisi keuangan adalah sebagai liabilities in the statement of financial position
berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo Awal 5.044.950.000 5.310.926.000 Beginning Balance
Beban Diakui di Laba Rugi (Catatan 30) 2.042.163.000 1.156.722.000 Expense Recognized in Profit Loss (Note 30)
Pembayaran Imbalan -- (189.553.000) Benefits Paid
Jumlah Diakui di Penghasilan Amounts Recognized in Other
Komprehensif Lain (583.059.000) (679.173.000) Comprehensive Income
Kelebihan Pembayaran Imbalan (455.372.000) (553.972.000) Excess Benefits Paid
Saldo pada Akhir Periode 6.048.682.000 5.044.950.000 Ending Balance at The End of Period
Komponen biaya imbalan kerja jangka panjang Component of long-term employee benefit
yang diakui di laporan laba rugi dan expense recognize in the statement of profit or
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai loss and other comphrehensive income are as
berikut: follows:
2023 2022
Biaya Jasa Kini 234.787.000 350.410.000 Current Service Cost
Biaya Jasa Lalu (1.866.669.000) -- Past Service Cost
Biaya Bunga 270.943.000 252.340.000 Interest Cost
Imbalan Terminasi pada Periode Berikutnya 2.947.730.000 -- Payment in the Next Period
Kelebihan Pembayaran Imbalan 455.372.000 553.972.000 Excess Benefit Payment
Beban Tahun Berjalan Diakui Expense for the Year Recognized
di Laba Rugi 2.042.163.000 1.156.722.000 in Profit Loss
Penilaian Kembali Liabilitas Obligation Remeasurement
Dampak Press Release DSAK IAI/IFRIC AD -- (259.580.000) Impact of the Press Release DSAK IAI/IFRIC AD
Perubahan Asumsi Ekonomis (218.658.000) 314.075.000 Changes in Financial Assumptions
Penyesuaian Pengalaman (364.401.000) (733.668.000) Experience Adjustments
Jumlah Diakui di Penghasilan Amounts Recognized in Other
Komprehensif Lain (583.059.000) (679.173.000) Comprehensive Income
Program imbalan pasti memberikan eksposur The defined benefit plan typically expose the
Perusahaan terhadap risiko aktuarial seperti Company to actuarial risks, such as interest
risiko tingkat bunga dan risiko gaji. risk and salary risk.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Nilai kini imbalan pasti dihitung dengan The present value of defined benefits plan is
menggunakan tingkat bunga obligasi. calculated using the interest bond. A decrease
Penurunan suku bunga obligasi akan in the bond interest rate will increase the plan
meningkatkan liabilitas program. liabilities.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada gaji masa depan liability is calculated by reference to the future
peserta program. Dengan demikian, kenaikan salaries of plan participants. As such, a
gaji peserta program akan meningkatkan increase in the salary of the plan participants
liabilitas program itu. will increase the plan’s liabilities.
116
Page 131
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 24. LONG-TERM EMPLOYEE BENEFIT
PANJANG (Lanjutan) LIABILITIES (Continued)
Analisa Sensitivitas Sensitivity Analysis
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk Significant actuarial assumption for the
penentuan liabilitas imbalan pasti adalah determination of the defined benefit liabilities
tingkat diskonto dan kenaikan gaji yang are discount rate and expected salary increase.
diharapkan. Sensitivitas analisis dibawah The sensitivity analysis below have been
ditentukan berdasarkan masing-masing determined based on reasonably posibble
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada change of the respective assumption occury at
akhir periode pelaporan dan semua asumsi lain the end of the reporting period, while holding all
akhir periode pelaporan, dengan semua other assumption constant.
asumsi lain konstan.
2023 2022
Analisa Sensitivitas Tingkat Diskonto Sensitivity Analysis of Discount Rate
Jika Tingkat + 1% 2.992.853.000 4.844.029.000 If Rate + 1%
Jika Tingkat - 1% 3.219.717.000 5.267.780.000 If Rate - 1%
Analisis Sensivitas Kenaikan Gaji Sensitivity Analysis of Salary Increase
Jika Tingkat + 1% 3.229.019.000 5.284.219.000 If Rate + 1%
Jika Tingkat - 1% 2.983.093.000 4.827.127.000 If Rate - 1%
Jatuh Tempo Profil Liabilitas Manfaat Pasti Maturity Profile of the Defined Benefit Liabilities
2023 2022
Present Value of Benefits
Nilai Kini Manfaat Diharapkan akan Dibayar di: Expected to be Paid in:
- Estimasi
tahun ke-1
imbalan terdiskonto yang akan - Discounted estimation benefits to be Paid
dibayarkan tahun depan 1.573.000.000 2.236.488.000 in the next year
- tahun ke-2 23.586.000 361.238.000 - 2nd year
- tahun ke-3 120.946.000 80.262.000 - 3rd year
- tahun ke-4 94.345.000 155.396.000 - 4th year
- tahun ke-5 247.603.000 422.229.000 - 5th year
- tahun ke-6 s.d tahun ke-10 2.277.201.000 3.078.577.000 - 6-10th year
- tahun ke-11 s.d tahun ke-15 1.473.764.000 3.395.500.000 - 11-15th year
- tahun ke-16 s.d tahun ke-20 374.887.000 3.117.258.000 - 16-20th year
117
Page 132
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM 25. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan The Company’s shareholders structure is as
adalah sebagai berikut: follows:
2023
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage of
Number of Ownership Total
Shares (%) Rp
PT Totalindo Investama Persada 15.793.752.633 47,39 315.875.052.660 PT Totalindo Investama Persada
Tuan Donald Sihombing *) 17.000.000 0,05 340.000.000 Mr. Donald Sihombing *)
Masyarakat (masing-
masing dibawah 5%) 17.519.247.367 52,56 350.384.947.340 Public (each below 5%)
Jumlah 33.330.000.000 100,00 666.600.000.000 Total
2022
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage of
Number of Ownership Total
Shares (%) Rp
PT Totalindo Investama Persada 17.003.752.633 51,02 340.075.052.660 PT Totalindo Investama Persada
Tuan Donald Sihombing *) 17.000.000 0,05 340.000.000 Mr. Donald Sihombing *)
Masyarakat (masing-
masing dibawah 5%) 16.309.247.367 48,93 326.184.947.340 Public (each below 5%)
Jumlah 33.330.000.000 100,00 666.600.000.000 Total
*) Manajemen Kunci *) Key Management
Modal saham dari manajemen kunci digunakan Share Capital of key management are pledged
sebagai jaminan dana syirkah temporer dan as collateral for temporary syirkah funds and
utang bank (Catatan 21 dan 22). bank loan (Note 21 and 22).
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini merupakan agio saham, selisih lebih This account represents share premium,
antara harga jual saham dan nilai nominal excess of selling price and par value of the
saham pada saat penawaran umum perdana shares at the time of the Company’s initial
Perusahaan. public offering.
2023 dan/and 2022
Agio Sebagai Hasil Penawaran Umum Premium on Stock from Initial Public
Perdana Saham 349.860.000.000 Offering
Biaya Emisi Saham (17.346.303.695) Stock Issuance Cost
Jumlah - Bersih 332.513.696.305 Total - Net
118
Page 133
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. SALDO LABA – DITENTUKAN 27. RETAINED EARNINGS - APPROPRIATED
PENGGUNAANNYA
Berdasarkan Akta Hasil Keputusan Rapat Based on Deed of Resolution of the Annual
Umum Pemegang Saham Tahunan No. 15 General Meeting of Shareholders No. 15 dated
tanggal 24 Juni 2019 dari Notaris Rusnaldy, June 24, 2019 by Notary of Rusnaldy, S.H., the
S.H., Pemegang saham menyetujui untuk shareholders agreed to provide general
membentuk cadangan umum sebesar reserve amounted to Rp300,000,000 from
Rp300.000.000 dari laba tahun 2018, sehingga profit of year 2018, as of the retained earnings -
saldo laba ditentukan penggunaannya pada appropriated as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 sebesar 2022 amounting to Rp500,000,000.
Rp500.000.000.
28. PENDAPATAN 28. REVENUES
2023 2022
Jasa Konstruksi 343.374.489.792 761.937.029.321 Construction Services
Jumlah 343.374.489.792 761.937.029.321 Total
Rincian total pendapatan berdasarkan The details of total revenues based on
pelanggan adalah sebagai berikut: customers are as follows:
2023 2022
Pihak Berelasi (Catatan 33) -- 195.241.843.252 Related Party (Note 33)
Pihak Ketiga 343.374.489.792 566.695.186.069 Third Parties
Jumlah 343.374.489.792 761.937.029.321 Total
Pendapatan yang melebihi 10% dari jumlah Revenues in excess of 10% of the total net
pendapatan bersih untuk tahun yang berakhir revenues for the years ended December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
2023 2022
Kine Project J.O 70.356.733.665 -- Kine Project J.O
PT GLD Property 53.969.584.492 -- PT GLD Property
PT MNC Lido Hotel 43.619.176.400 -- PT MNC Lido Hotel
PT Bethsaida Hospital Mandiri 40.392.763.027 -- PT Bethsaida Hospital Mandiri
Universitas Riau Sekretariat Universitas Riau Sekretariat
Utama Kemenristek 36.488.280.800 -- Utama Kemenristek
KSO Nuansa Cilangkap -- 119.961.897.459 KSO Nuansa Cilangkap
PT Risland Sutera Properti -- 84.623.802.703 PT Risland Sutera Properti
Jumlah 244.826.538.384 204.585.700.162 Total
119
Page 134
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COST OF REVENUES
2023 2022
Jasa Konstruksi Construction Services
Biaya Material 271.030.531.683 564.545.910.201 Material Expenses
Biaya Tenaga Kerja 23.134.434.386 48.258.219.070 Labor Costs
Biaya Subkontraktor 16.524.595.990 33.684.823.145 Subcontractor Expenses
Biaya Overhead 6.609.838.396 15.066.357.744 Overhead Expenses
Penyusutan (Catatan 14) 17.412.066.498 17.412.066.492 Depreciation (Note 14)
Beban Cadangan Penurunan Allowance for
Nilai Persediaan -- 3.493.966.349 Inventory Impairment
Pemulihan Penurunan Recovery of
Nilai Persediaan (4.322.417.078) (782.149.582) Inventory Impairment
Jumlah 330.389.049.875 681.679.193.419 Total
Beban pokok pendapatan proyek yang Project cost of revenues in excess of 10% of
melebihi 10% dari jumlah BPP bersih untuk the total net COR for the years ended
tahun yang berakhir 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and 2022 are as follows:
2022 adalah sebagai berikut:
2023 2022
Kine Project J.O 69.545.160.142 12.235.873.157 Kine Project J.O
PT GLD Property 46.947.604.586 36.165.015.278 PT GLD Property
PT MNC Lido Hotel 46.078.572.252 6.918.361.209 PT MNC Lido Hotel
Universitas Riau Sekretariat Universitas Riau Sekretariat
Utama Kemenristek 45.822.827.283 10.514.815.693 Utama Kemenristek
PT Bethsaida Hospital Mandiri 36.383.300.036 11.447.459.108 PT Bethsaida Hospital Mandiri
KSO Nuansa Cilangkap -- 116.029.390.577 KSO Nuansa Cilangkap
PT Risland Sutera Properti -- 66.285.629.183 PT Risland Sutera Properti
Jumlah 244.777.464.299 259.596.544.205 Total
30. BEBAN USAHA 30. OPERATING EXPENSES
2023 2022
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative Expenses
Gaji dan Tunjangan 19.163.356.622 32.722.978.975 Salaries and Allowances
Denda Pajak 4.040.418.212 3.084.339.497 Tax Penalties
Sewa dan Pemeliharaan Kendaraan 3.247.839.162 2.094.623.531 Rent and Vehicle Maintenance
Tenaga Ahli 3.087.474.578 3.491.526.374 Professional Fee
Penyusutan Aset Tetap (Catatan 14) 2.434.781.703 2.773.016.639 Fixed Assets Depreciation (Note 14)
Imbalan Kerja (Catatan 24) 2.042.163.000 1.156.722.000 Employee Benefits (Note 24)
Air, Listrik dan Telepon 1.575.544.496 1.089.880.088 Water, Electricity and Telephone
Asuransi 1.120.239.767 4.718.982.728 Insurance
Keamanan 665.668.099 1.036.575.897 Security
Pengobatan Karyawan 659.344.005 1.095.944.543 Medical Allowance
Jamsostek dan BPJS 615.600.138 1.132.240.079 Jamsostek and BPJS
Jamuan 577.691.610 2.109.678.247 Entertainment
Perjalanan Dinas 553.184.429 1.859.792.122 Travel Expense
Transportasi 432.929.229 431.994.974 Transportation
Desain dan Printing 265.700.000 640.148.100 Design and Printing
Beban Pajak 260.419.632 860.492.275 Tax Expense
Penyusutan Properti Investasi (Catatan 13) 220.000.000 256.666.667 Investment Property Depreciation (Note 13)
Perlengkapan Kantor 113.328.880 211.822.545 Office Supplies
Sumbangan 108.842.396 90.225.200 Donation
Pemeliharaan Inventaris Kantor 87.490.019 1.331.970.937 Maintenance Office Equipment
Pemeliharaan Kantor dan Service Charge 23.965.360 276.891.440 Office Maintenance and Service Charge
Lain-lain 336.750.253 918.037.335 Others
Jumlah 41.632.731.590 63.384.550.193 Total
120
Page 135
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. BEBAN LAINNYA - BERSIH 31. OTHER EXPENSES - NET
2023 2022
Pendapatan Lain-lain Other Income
Keuntungan Bunga yang Belum Diamortisasi Gain on Unamortized Interest
dari Restrukturisasi Pinjaman 491.208.199.154 -- from Loan Restructuring
Keuntungan Bunga yang Belum Diamortisasi Gain on Unamortized Interest from
dari Restrukturisasi Utang Usaha 19.425.743.903 -- Accounts Payable Restructuring
Pemulihan Piutang (Catatan 5, 6, 7 dan 8) 2.441.149.544 10.806.764.209 Recovery Receivables (Notes 5, 6, 7 and 8)
Pendapatan Bunga 175.453.210 133.853.156 Interest Income
Lain-lain 57.774.159 1.209.053.552 Others
Sub Jumlah 513.308.319.970 12.149.670.917 Sub Total
Beban Lain-lain Other Expenses
Beban Cadangan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Receivables
Piutang (Catatan 5, 6, 7 dan 8) (482.450.942.855) (49.310.308.851) (Notes 5, 6, 7 and 8)
Rugi Penurunan Nilai Uang Muka Loss on Impairment of Advance
Investasi pada Ventura Bersama (205.664.338.520) -- for Investment in Joint Ventures
Beban Cadangan Penyisihan Allowance for Reserve of
Proyek Dalam Proses (59.398.836.633) -- Project in Progress
Rugi Pembatalan Pembelian Loss on Cancellation of
Properti Investasi (23.561.471.258) -- Investment Property Purchase
Penghapusan Deposito Berjangka (Catatan 15) (2.228.774.380) -- Write off Time Deposit (Note 15)
Beban Pajak (114.247.944) (13.932.279.801) Tax Expense
Pajak Bunga (20.750.140) (26.145.682) Tax on Interest Income
Beban Jamuan Lainnya -- (2.612.147.364) Other Entertainment Expense
Lain-lain (185.327.881) (196.903.836) Others
Sub Jumlah (773.624.689.611) (66.077.785.534) Sub Total
Jumlah (260.316.369.641) (53.928.114.617) Total
32. BEBAN KEUANGAN 32. FINANCE COSTS
2023 2022
Beban Bunga Utang Bank Bank Loan Interest Expenses
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 14.220.862.562 16.342.778.970 (Persero) Tbk
Sub Jumlah 14.220.862.562 16.342.778.970 Sub Total
Beban Bagi Hasil Dana Syirkah Syirkah Funds Profit Sharing Expenses
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 5.326.346.639 10.001.186.065 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk 3.569.871.711 3.075.031.250 PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.782.716.661 1.400.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Sub Jumlah 10.678.935.011 14.476.217.315 Sub Total
Bunga dari Restrukturisasi Utang Usaha 287.211 -- Interest from Accounts Payable Restructuring
Jumlah 24.900.084.784 30.818.996.285 Total
121
Page 136
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 33. BALANCE AND TRANSACTION WITH
BERELASI RELATED
a. Saldo dan Transaksi dengan Pihak a. Balances and Transactions with
Berelasi Related Parties
Persentase Terhadap Total Aset/
Percentage of Total Assets
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Piutang Retensi (Catatan 6) Retention Receivables (Note 6)
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo 17.654.866.729 20.876.939.808 0,01 0,01 KSO PD Sarana Jaya - Totalindo
Jumlah 17.654.866.729 20.876.939.808 0,01 0,01 Total
Aset Keuangan Lancar Other Current Financial
Lainnya (Catatan 8) Assets (Note 8)
PT Totalindo Property Indonesia -- 18.674.457.828 -- 0,01 PT Totalindo Property Indonesia
Jumlah -- 18.674.457.828 -- 0,01 Total
Uang Muka Investasi pada Advance for Investment in
Ventura Bersama (Catatan 11) Joint Ventures (Note 11)
KSO Totalindo - Masco Energi -- 101.072.784.004 -- 0,04 KSO Totalindo - Masco Energi
KSO Kalma - Bintaro -- 39.600.000.000 -- 0,02 KSO Kalma - Bintaro
KSO Totalindo - Atelier -- 35.200.000.000 -- 0,01 KSO Totalindo - Atelier
KSO Totalindo - Artefak -- 29.841.000.000 -- 0,01 KSO Totalindo - Artefak
Jumlah -- 205.713.784.004 -- 0,08 Total
Investasi Pada Investment in
Ventura Bersama (Catatan 12) Joint Ventures (Note 12)
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo 118.303.769.048 121.143.581.994 0,07 0,05 KSO PD Sarana Jaya - Totalindo
Jumlah 118.303.769.048 121.143.581.994 0,07 0,05 Total
Persentase Terhadap Total Liabilitas/
Percentage of Total Liabilities
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Liabilitas Jangka Pendek Other Current Liabilities
Lainnya (Catatan 18) (Note 18)
PT Totalindo Investama Persada 23.234.089.870 5.824.849.936 0,02 0,00 PT Totalindo Investama Persada
Donald Sihombing 626.925.000 626.925.000 0,00 0,00 Donald Sihombing
Jumlah 23.861.014.870 6.451.774.936 0,02 0,00 Total
Liabilitas Kontrak (Catatan 20) Contract Liabilities (Note 20)
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo 4.690.946.405 4.690.946.405 0,00 0,00 KSO PD Sarana Jaya - Totalindo
Jumlah 4.690.946.405 4.690.946.405 0,00 0,00 Total
Persentase Terhadap Total Pendapatan/
Percentage of Total Revenues
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Pendapatan (Catatan 28) Revenues (Note 28)
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo -- 195.241.843.252 -- 0,26 KSO PD Sarana Jaya - Totalindo
Jumlah -- 195.241.843.252 -- 0,26 Total
Persentase Terhadap Total Beban
Pokok Pendapatan/
Percentage of Total Cost of Revenues
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 29) Cost of Revenues (Note 29)
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo -- 116.029.390.577 -- (0,17) KSO PD Sarana Jaya - Totalindo
Jumlah -- 116.029.390.577 -- (0,17) Total
Persentase Terhadap Biaya Terkait/
Percentage of Related Expenses
2023 2022 2023 2022
Rp Rp % %
Compensation to Key Management
Kompensasi Kepada Manajemen Kunci The Board of Commisioners and
Dewan Komisaris dan Direksi 11.040.000.000 9.223.902.332 0,27 0,15 Directors
Jumlah 11.040.000.000 9.223.902.332 0,27 0,15 Total
122
Page 137
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 33. BALANCE AND TRANSACTION WITH
BERELASI (Lanjutan) RELATED (Continued)
b. Sifat Hubungan dan Transaksi dengan b. The Nature of the Related Parties
Pihak-pihak Berelasi Relationship and the Transactions with
the Related Parties
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Saldo Akun/Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Account Balance/Transaction
Donald Sihombing Manajemen Kunci/ Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya/
Key Management Other Current Financial Liabilities
PT Totalindo Property Indonesia Hubungan Relasi dengan Manajemen Kunci/ Aset Keuangan Lancar Lainnya/
Related Party with Key Management Other Current Financial Assets
PT Totalindo Investama Persada Pemegang Saham Mayoritas/ Liabilitas Jangka Pendek Lainnya/
Stockholder Majority Other Short-Term Liabilities
KSO PD Sarana Jaya - Totalindo Ventura Bersama/ Joint Venture Piutang Retensi/ Retention Receivables
Uang Muka Pelanggan/ Advance from Customers
Pendapatan/ Revenue
Beban Pokok Pendapatan/ Cost of Revenue
Dewan Komisaris dan Dewan Direktur/ Manajemen Kunci/ Remunerasi/ Remuneration
Board of Commissioners and Key Management
Board of Director
KSO Totalindo - Masco Energi Ventura Bersama/ Joint Venture Uang Muka Investasi pada Ventura Bersama/
Advance for Investment in Joint Ventures
KSO Kalma - Bintaro Ventura Bersama/ Joint Venture Uang Muka Investasi pada Ventura Bersama/
Advance for Investment in Joint Ventures
KSO Totalindo - Atelier Ventura Bersama/ Joint Venture Uang Muka Investasi pada Ventura Bersama/
Advance for Investment in Joint Ventures
KSO Totalindo - Artefak Ventura Bersama/ Joint Venture Uang Muka Investasi pada Ventura Bersama/
Advance for Investment in Joint Ventures
123
Page 138
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. SEGMEN OPERASI 34. OPERATING SEGMENT
Berikut ini adalah jumlah penjualan bersih The following are the amounts of the Company
Perusahaan berdasarkan pasar geografis: net sales based on geographical market:
2023 2022
Banten 157.209.190.248 215.978.600.165 Banten
DKI Jakarta 61.055.263.076 293.069.555.932 DKI Jakarta
Riau 49.687.811.923 12.995.513.825 Riau
Jawa Barat 47.451.082.000 64.019.158.123 West Java
Jawa Tengah 27.971.142.545 16.677.369.818 Central Java
Kepulauan Riau -- 102.568.313.440 Riau Islands
Gorontalo -- 46.132.518.018 Gorontalo
Sulawesi Selatan -- 10.496.000.000 South Sulawesi
Total 343.374.489.792 761.937.029.321 Total
Informasi mengenai segmen operasi Information about the Company's operating
Perusahaan adalah sebagai berikut: segments is as follows:
2023
Jasa
Konstruksi/
Construction Kavling/
Services Land Lots Jumlah/Total
Pendapatan Usaha 343.374.489.792 -- 343.374.489.792 Revenues
Laba Kotor Setelah Gross Profit After Equity in Net Loss
Proyek Ventura Bersama 10.145.626.971 -- 10.145.626.971 of Joint Venture
Beban Usaha (41.632.731.590) Operating Expense
Pendapatan (Beban) Lainnya (260.316.369.641) Other Income (Expenses)
Beban Keuangan (24.900.084.784) Finance Cost
Beban Pajak (9.099.423.979) Tax Expenses
Rugi Tahun Berjalan (325.802.983.023) Loss for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain 583.059.000 Other Comprehensive Income
Rugi Komprehensif (325.219.924.023) Comprehensive Loss
Aset Assets
Aset Segmen 1.590.598.414.059 -- 1.590.598.414.059 Segment Asset
Total Aset 1.590.598.414.059 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Segmen 1.161.737.058.591 -- 1.161.737.058.591 Segment Liabilties
Total Liabilitas 1.161.737.058.591 Total Liabilities
124
Page 139
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 34. OPERATING SEGMENT (Continued)
2022
Jasa
Konstruksi/
Construction Kavling/
Services Land Lots Jumlah/Total
Pendapatan Usaha 761.937.029.321 -- 761.937.029.321 Revenues
Laba kotor setelah Gross Profit After Equity in Net Loss
Proyek Ventura Bersama 74.541.518.823 -- 74.541.518.823 of Joint Venture
Beban Usaha (63.384.550.193) Operating Expense
Pendapatan (Beban) Lainnya (53.928.114.617) Other Income (Expenses)
Beban Keuangan (30.818.996.285) Finance Cost
Beban Pajak (20.191.331.277) Tax Expenses
Rugi Tahun Berjalan (93.781.473.549) Loss for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain 679.173.000 Other Comprehensive Income
Rugi Komprehensif (93.102.300.549) Comprehensive Loss
Aset Assets
Aset Segmen 2.399.868.540.327 -- 2.399.868.540.327 Segment Asset
Total Aset 2.399.868.540.327 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Segmen 1.645.787.260.836 -- 1.645.787.260.836 Segment liabilties
Total Liabilitas 1.645.787.260.836 Total Liabilities
35. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM 35. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
MATA UANG ASING FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Perusahaan tidak memiliki aset dan liabilitas Company has no monetary assets and
moneter dalam mata uang asing. liabilities denominated in foreign currencies.
36. RUGI PER SAHAM 36. LOSS PER SHARE
Perhitungan rugi per saham adalah sebagai Loss per share calculation is as follows:
berikut:
2023 2022
Rugi Tahun Berjalan (325.802.983.023) (93.781.473.549) Loss For The Year
Rata-rata Tertimbang Weighted Average Shares
Jumlah Saham yang Beredar 33.330.000.000 33.330.000.000 Outstanding
Rugi Per Saham Dasar (9,78) (2,81) Basic Loss Per Shares
125
Page 140
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Financial Risk Management
Keuangan
Dalam menjalankan aktivitas operasi, In running its operating, investing and
investasi dan pendanaan, Perusahaan financing activities, the Company faced
menghadapi risiko keuangan yaitu risiko financial risks such as credit risk, liquidity
kredit, risiko likuiditas dan risiko pasar dan risk and market risk and define those risks
mendefinisikan risiko-risiko sebagai as follows:
berikut:
Risiko kredit: kemungkinan bahwa Credit risk: the possibility that the
pelanggan tidak membayar semua customer does not pay all or part of
atau sebagian piutang atau tidak receivables or do not pay in a timely
membayar secara tepat waktu dan manner and will lead to loss of the
akan menyebabkan kerugian Company.
Perusahaan.
Risiko likuiditas: Perusahaan Liquidity risk: the Company sets the
menetapkan risiko likuiditas atas collectibility of account receivable
kolektibilitas dari piutang usaha as described above, which causes
seperti yang dijelaskan di atas, difficulties for the Company in
sehingga mengalami kesulitan meeting obligations associated with
dalam memenuhi liabilitas yang financial liabilities.
terkait dengan liabilitas keuangan.
Risiko pasar: Perusahaan Market risk: the Company defines
menetapkan risiko fluktuasi nilai the risk of fluctuation in the value of
instrumen keuangan sebagai akibat financial instrument as a results of
perubahan harga pasar. changes in market price
Dalam rangka untuk mengelola risiko In order to manage these risks effectively,
tersebut secara efektif, Direksi telah the Board of Directors has approved
menyetujui beberapa strategi untuk several strategies for financial risk
pengelolaan risiko keuangan, yang management, which is in line with the
sejalan dengan tujuan Perusahaan. Company objectives. These guidelines
Pedoman ini menetapkan tujuan dan set goals and actions to be taken in order
tindakan yang harus diambil dalam to manage financial risks facing the
rangka mengelola risiko keuangan yang Company.
dihadapi Perusahaan.
Pedoman utama Perusahaan dari The Company's main guidelines of this
kebijakan ini adalah semua kegiatan policy is all financial risk management
manajemen risiko keuangan dilakukan activities are performed and monitored by
dan dipantau oleh Direksi. Director.
Perusahaan tidak memiliki instrumen The Company does not have derivative
derivatif untuk mengantisipasi risiko yang instruments to anticipate the risk.
terjadi.
126
Page 141
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Financial Risk Management
Keuangan (Lanjutan) (Continued)
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah kerugian yang timbul Credit risk is the loss arising from
dari pelanggan yang gagal memenuhi customers who fail to meet their
liabilitas kontraktual mereka. contractual obligations
Perusahaan mengendalikan eksposur The Company controls credit risk
risiko kredit dengan menetapkan exposure by defining risk policies
kebijakan risiko yang berhubungan associated with the bank, the Company
dengan bank, Perusahaan menempatkan only deposits on the banks with a good
hanya pada bank-bank dengan predikat rating. In addition, the Company's policy is
baik. Selain itu, kebijakan Perusahaan not to restrict the placement of funds only
adalah untuk tidak membatasi in one particular bank, therefore the
penempatan dana hanya di satu bank Company had cash in banks in the various
tertentu, sehingga Perusahaan memiliki financial institutions. Account receivables
kas di bank di berbagai institusi is conducted with a trusted third party and
keuangan. Piutang usaha dilakukan related party.
dengan pihak ketiga terpercaya dan pihak
berelasi.
Tabel berikut menganalisis aset The following tables analyze financial
keuangan berdasarkan sisa umur jatuh assets based on the remaining period to
temponya: maturity:
2023
0 - 30 hari/ 31 - 60 hari/ > 60 hari/ Jumlah/
days days days Total
Pinjaman yang Diberikan Loans and Receivables :
dan Piutang:
Kas dan Setara Kas 7.376.457.317 -- -- 7.376.457.317 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 6.969.258.374 5.360.338.053 2.348.083.079 14.677.679.506 Account Receivables
Piutang Retensi 38.345.411.629 -- 19.497.404.783 57.842.816.412 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja -- -- 481.773.153.978 481.773.153.978 Gross Amount Due from Customer
Jumlah 52.691.127.320 5.360.338.053 503.618.641.840 561.670.107.213 Total
2022
0 - 30 hari/ 31 - 60 hari/ > 60 hari/ Jumlah/
days days days Total
Pinjaman yang Diberikan Loans and Receivables :
dan Piutang:
Kas dan Setara Kas 11.938.136.913 -- -- 11.938.136.913 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 46.257.667.620 10.122.512.886 4.447.710.587 60.827.891.093 Account Receivables
Piutang Retensi 68.965.200.735 129.524.807.066 2.063.559.700 200.553.567.501 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja -- -- 795.556.463.734 795.556.463.734 Gross Amount Due from Customer
Aset Keuangan Lancar Lainnya -- -- 48.674.457.828 48.674.457.828 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya -- -- 1.744.632.380 1.744.632.380 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah 127.161.005.268 139.647.319.952 852.486.824.229 1.119.295.149.449 Total
127
Page 142
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Financial Risk Management
Keuangan (Lanjutan) (Continued)
Risiko Kredit (Lanjutan) Credit Risk (Continued)
Penyisihan kerugian pada tanggal The loss allowance as at December 31,
31 Desember 2023 dan 2022 (dengan 2023 and 2022 (on adoption of SFAS 71)
penerapan PSAK 71) ditetapkan sebagai was determined as follows for:
berikut untuk:
Piutang Usaha Account Receivables
2023 2022
Cadangan untuk (Pemulihan Cadangan untuk (Pemulihan
dari) Kerugian Kredit dari) Kerugian Kredit
Tingkat Kerugian Ekspektasian/ Tingkat Kerugian Ekspektasian/
Ekspektasian/ Provision for (Recovery from) Ekspektasian/ Provision for (Recovery from)
Expected Loss Rate Expected Credit Loss Expected Loss Rate Expected Credit Loss
Piutang Usaha Account Receivables
Lancar 0,00% -- 2,15% 468.218.563 Current
1-30 Hari 47,67% 6.349.558.503 9,90% 1.068.782.675 1-30 Days
31-60 Hari 48,50% 5.047.859.896 18,90% 2.395.486.440 31-60 Days
61-90 Hari 47,35% 1.289.784.863 35,72% 1.864.071.751 61-90 Days
91-120 Hari 0,00% -- 63,67% 77.540.366 91-120 Days
121-360 Hari 90,20% 8.409.566.770 74,33% 4.908.576.787 121-360 Days
Lebih dari 360 Hari 100,00% 34.120.369.559 100,00% 1.407.653.489 More than 360 Days
Jumlah 55.217.139.591 12.190.330.071 Total
Piutang Retensi Retention Receivables
2023 2022
Cadangan untuk (Pemulihan Cadangan untuk (Pemulihan
dari) Kerugian Kredit dari) Kerugian Kredit
Tingkat Kerugian Ekspektasian/ Tingkat Kerugian Ekspektasian/
Ekspektasian/ Provision for (Recovery from) Ekspektasian/ Provision for (Recovery from)
Expected Loss Rate Expected Credit Loss Expected Loss Rate Expected Credit Loss
Piutang Retensi Retention Receivables
Lancar 50,00% 6.002.112.837 0,00% -- Current
1-30 Hari 50,00% 23.102.030.823 2,00% 28.589.577 1-30 Days
31-60 Hari 50,00% -- 4,27% 5.755.330.955 31-60 Days
61-90 Hari 50,00% -- 35,72% -- 61-90 Days
91-120 Hari 50,00% 112.364.348 63,67% -- 91-120 Days
121-360 Hari 50,00% 1.730.173.707 74,33% -- 121-360 Days
Lebih dari 360 Hari 100,00% 105.590.998.997 100,00% 5.393.582.512 More than 360 Days
Jumlah 136.537.680.712 11.177.503.044 Total
Tagihan Bruto Pemberi Kerja Gross Amount Due from Customers
2023 2022
Cadangan untuk (Pemulihan Cadangan untuk (Pemulihan
dari) Kerugian Kredit dari) Kerugian Kredit
Tingkat Kerugian Ekspektasian/ Tingkat Kerugian Ekspektasian/
Ekspektasian/ Provision for (Recovery from) Ekspektasian/ Provision for (Recovery from)
Expected Loss Rate Expected Credit Loss Expected Loss Rate Expected Credit Loss
Tagihan Bruto Pemberi Kerja Gross Amount Due from Customers
Lancar 0,00% -- 0,34% 580.374.169 Current
1-30 Hari 0,00% -- 2,57% 9.452.314.930 1-30 Days
31-60 Hari 0,00% -- 2,68% 6.727.234.812 31-60 Days
61-90 Hari 0,00% -- 4,21% -- 61-90 Days
91-120 Hari 0,00% -- 57,85% -- 91-120 Days
121-360 Hari 0,00% -- 90,91% -- 121-360 Days
Lebih dari 360 Hari 40,00% 321.182.102.652 100,00% 40.374.955.666 More than 360 Days
Jumlah 321.182.102.652 57.134.879.577 Total
128
Page 143
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Financial Risk Management
Keuangan (Lanjutan) (Continued)
Risiko Kredit (Lanjutan) Credit Risk (Continued)
Aset Keuangan Lancar Lainnya Other Current Financial Assets
2023 2022
Cadangan untuk (Pemulihan Cadangan untuk (Pemulihan
dari) Kerugian Kredit dari) Kerugian Kredit
Tingkat Kerugian Ekspektasian/ Tingkat Kerugian Ekspektasian/
Ekspektasian/ Provision for (Recovery from) Ekspektasian/ Provision for (Recovery from)
Expected Loss Rate Expected Credit Loss Expected Loss Rate Expected Credit Loss
Aset Keuangan Lancar Lainnya Other Current Financial Assets
Lancar 0,00% -- 0,00% -- Current
1-30 Hari 0,00% -- 0,00% -- 1-30 Days
31-60 Hari 0,00% -- 0,00% -- 31-60 Days
61-90 Hari 0,00% -- 0,00% -- 61-90 Days
91-120 Hari 0,00% -- 0,00% -- 91-120 Days
121-360 Hari 0,00% -- 0,00% -- 121-360 Days
Lebih dari 360 Hari 100,00% 86.024.303.674 44,13% 38.448.720.626 More than 360 Days
Jumlah 86.024.303.674 38.448.720.626 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Pada tanggal pelaporan, eksposur On the reporting date, the Company's
maksimum Perusahaan terhadap risiko maximum exposure to credit risk is the
kredit adalah sebesar nilai tercatat carrying amount of each financial asset
masing-masing kategori aset keuangan category as presented in the statement of
yang disajikan pada laporan posisi financial position.
keuangan.
Tabel berikut menganalisis liabilitas The following table analyzes financial
keuangan yang diukur pada biaya liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi berdasarkan sisa based on the remaining maturity:
jatuh temponya:
2023
Tidak Kurang Lebih dari Total
Ditentukan/ dari 1 tahun/ 1 Tahun/
Not Defined Less than 1 More than 1
Year Year
Utang Usaha -- 29.512.471.320 279.534.308.269 309.046.779.589 Accounts Payable
Liabilitas Keuangan Jangka Other Short-Term
Pendek Lainnya -- 117.454.193.901 -- 117.454.193.901 Financial Liabilities
Beban Akrual -- 35.296.224.339 -- 35.296.224.339 Accrued Expenses
Dana Syirkah Temporer -- -- 157.597.167.089 157.597.167.089 Temporary Syirkah Funds
Utang Bank -- -- 261.919.425.189 261.919.425.189 Bank Loan
Jumlah -- 182.262.889.560 699.050.900.547 881.313.790.107 Total
129
Page 144
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Financial Risk Management
Keuangan (Lanjutan) (Continued)
Risiko Likuiditas (Lanjutan) Liquidity Risk (Continued)
Tabel berikut menganalisis liabilitas The following table analyzes financial
keuangan yang diukur pada biaya liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi berdasarkan sisa based on the remaining maturity:
jatuh temponya: (Lanjutan) (Continued)
2022
Tidak Kurang Lebih dari Total
Ditentukan/ dari 1 tahun/ 1 Tahun/
Not Defined Less than 1 More than 1
Year Year
Utang Usaha -- 272.011.151.918 -- 272.011.151.918 Accounts Payable
Utang Bruto Pemberi Kerja -- 3.785.410.679 -- 3.785.410.679 Gross Amount Due to Customers
Liabilitas Keuangan Jangka Other Short-Term
Pendek Lainnya -- 149.109.815.267 -- 149.109.815.267 Financial Liabilities
Beban Akrual -- 31.278.228.090 -- 31.278.228.090 Accrued Expenses
Dana Syirkah Temporer -- 253.182.349.354 89.475.000.000 342.657.349.354 Temporary Syirkah Funds
Utang Bank -- 144.886.199.340 400.191.500.000 545.077.699.340 Bank Loan
Jumlah -- 854.253.154.648 489.666.500.000 1.343.919.654.648 Total
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Perusahaan memiliki risiko suku bunga The Company has interest rate risk mainly
terutama terhadap dampak perubahan from the impact of changes in interest
suku bunga pinjaman bank. Perusahaan rates on bank loans. The Company
memonitor pergerakan suku bunga untuk monitors the movement of interest rates in
meminimalisasi dampak negatif terhadap order to minimize the negative impact on
Perusahaan. the Company.
Adapun liabilitas keuangan yang dimiliki The financial liabilities of the Company do
Perusahaan tidak memiliki tingkat suku not have floating interest rates.
bunga mengambang.
Risiko Nilai Tukar Foreign Exchange Risk
Perusahaan melakukan transaksi dengan The Company conduct transactions using
menggunakan mata uang asing dalam hal foreign currency in terms of purchasing
pembelian peralatan proyek. Perusahaan project equipment. The Company is not
tidak terekspos terhadap pengaruh exposed to the effect of exchange rate
fluktuasi nilai tukar mata uang asing fluctuations of foreign currency
dikarenakan transaksi pendapatan transactions due to the revenues mostly
sebagian besar sudah menggunakan tarif been using the rates in Indonesian
dalam mata uang Rupiah. Perusahaan Rupiah. The Company manages currency
mengelola risiko mata uang dengan risk by monitoring fluctuations in currency
memonitor fluktuasi nilai tukar mata uang exchange rates continuously.
secara terus menerus.
130
Page 145
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Financial Risk Management
Keuangan (Lanjutan) (Continued)
Risiko Nilai Tukar (Lanjutan) Foreign Exchange Risk (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022, Perusahaan tidak memiliki Company has no transaction in foreign
transaksi dalam mata uang asing. currencies.
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and
diestimasi untuk keperluan pengakuan financial liabilities must be estimated for
dan pengukuran atau untuk keperluan recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purposes.
PSAK 60, “Instrumen Keuangan: SFAS 60, “Financial Instruments:
Pengungkapan” mensyaratkan Disclosures” requires disclosure of fair
pengungkapan atas pengukuran nilai value measurements by level of the
wajar dengan tingkat hirarki nilai wajar following fair value measurement
sebagai berikut: hierarchy:
1. Harga kuotasian (tidak disesuaikan) 1. Quoted prices (unadjusted) in active
dalam pasar aktif untuk aset atau markets for identical assets or
liabilitas yang identik (tingkat 1). liabilities (level 1).
Nilai wajar untuk instrumen The fair value of financial instrument
keuangan yang diperdagangkan di traded in active markets is based on
pasar aktif ditentukan berdasarkan quoted market prices at the reporting
kuotasi nilai pasar pada tanggal date. The quoted market price used
pelaporan. Kuotasi nilai pasar yang is the current bid price, while financial
digunakan untuk aset keuangan liabilities use ask price.
adalah harga penawaran, sedangkan
untuk liabilitas keuangan adalah
harga jual.
131
Page 146
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments
(Lanjutan) (Continued)
PSAK 60, “Instrumen Keuangan: SFAS 60, “Financial Instruments:
Pengungkapan” mensyaratkan Disclosures” requires disclosure of fair
pengungkapan atas pengukuran nilai value measurements by level of the
wajar dengan tingkat hirarki nilai wajar following fair value measurement
sebagai berikut: (Lanjutan) hierarchy: (Continued)
2. Input selain harga kuotasian yang 2. Inputs other than quoted prices
termasuk dalam tingkat 1 yang dapat included within level 1 that are
diobservasi untuk aset atau liabilitas, observable for the assets or liability,
baik secara langsung (misalnya either directly (as prices) or indirectly
harga) atau secara tidak langsung (derived from prices) (level 2), and
(misalnya derivasi dari harga)
(tingkat 2), dan
Nilai wajar instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments
tidak diperdagangkan pada pasar that are not traded in active market
aktif (misalnya derivatif (such as derivative over-thecounter)
over-the-counter) ditentukan dengan is determined using valuation
teknik penilaian. Teknik penilaian techniques. These valuation
tersebut memaksimumkan techniques maximize the use of
penggunaan data pasar yang dapat observable market data where it is
diobservasi apabila tersedia dan available and rely as little as possible
sedapat mungkin meminimalisir on estimates. If all significant inputs
penggunaan estimasi yang bersifat required to fair value an instrument
spesifik dari entitas. Jika seluruh are observable, the instrument is
input yang dibutuhkan untuk included in level 2.
menentukan nilai wajar instrumen
keuangan dapat diobservasi,
instrument tersebut termasuk dalam
tingkat 2.
132
Page 147
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments
(Lanjutan) (Continued)
3. Input untuk aset atau liabilitas yang 3. Inputs for the asset and liability that
bukan berdasarkan data pasar yang are not based on observable market
dapat diobservasi (input yang tidak data (unobservable inputs) (level 3).
dapat diobservasi) (tingkat 3).
Jika satu atau lebih input yang If one or more of the significant inputs
signifikan tidak berdasarkan pada is not based on observable market
data pasar yang dapat diobservasi, data, the instrument is included in
instrumen ini termasuk dalam level 3.
tingkat 3.
Teknik penilaian tertentu digunakan untuk Specific valuation techniques used to
menentukan nilai instrumen keuangan value financial instruments include:
yang mencakup:
a. Penggunaan harga yang diperoleh a. The use of quoted market prices or
dari bursa atau pedagang efek untuk dealer quotes for similar instruments,
instrumen sejenis, dan and
b. Teknik lain, seperti analisis arus kas b. Other techniques, such as
yang didiskontokan, digunakan untuk discounted cash flow analysis, are
menentukan nilai wajar instrumen used to determine fair value for the
keuangan lainnya. remaining financial instruments.
Aset dan liabilitas keuangan Perusahaan The Company financial assets and
diukur dan diakui dengan hirarki tingkat liabilities are measured and recognized
pengukuran nilai wajar tingkat 2 dan using the fair value measurement of
tingkat 3. level 2 and 3.
2023 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 7.376.457.317 7.376.457.317 11.938.136.913 11.938.136.913 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 14.677.679.506 14.677.679.506 60.827.891.093 60.827.891.093 Account Receivables
Piutang Retensi 57.842.816.412 57.842.816.412 200.553.567.501 200.553.567.501 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 481.773.153.978 481.773.153.978 795.556.463.734 795.556.463.734 Gross Amount Due from Customer
Aset Keuangan Lancar Lainnya -- -- 48.674.457.828 48.674.457.828 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya -- -- 1.744.632.380 1.744.632.380 Other Non Current Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 561.670.107.213 561.670.107.213 1.119.295.149.449 1.119.295.149.449 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Usaha 309.046.779.589 309.046.779.589 272.011.151.918 272.011.151.918 Accounts Payable
Utang Bruto Pemberi Kerja -- -- 3.785.410.679 3.785.410.679 Gross Amount Due to Customers
Liabilitas Keuangan Jangka Other Short-Term
Pendek Lainnya 117.454.193.901 117.454.193.901 149.109.815.267 149.109.815.267 Financial Liabilities
Beban Akrual 35.296.224.339 35.296.224.339 31.278.228.090 31.278.228.090 Accrued Expenses
Dana Syirkah Temporer 157.597.167.089 157.597.167.089 342.657.349.354 342.657.349.354 Temporary Syirkah Funds
Utang Bank 261.919.425.189 261.919.425.189 545.077.699.340 545.077.699.340 Bank Loan
Jumlah Liabilitas Keuangan 881.313.790.107 881.313.790.107 1.343.919.654.648 1.343.919.654.648 Total Financial Liabilities
133
Page 148
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
(Lanjutan) (Continued)
c. Manajemen Permodalan (Lanjutan) c. Capital Management (Continued)
Pengelolaan modal bertujuan menjamin Capital management aims to ensure the
kemampuan kelangsungan usaha ability of the Company's business
Perusahaan serta memaksimalkan continuity and maximizing benefits for
manfaat bagi pemegang saham dan shareholders and other stakeholders.
pemangku kepentingan lainnya.
Secara berkala, Perusahaan menelaah dan Periodically, the Company examines and
mengelola struktur permodalannya untuk manages its capital structure to ensure its
memastikan struktur modal dan capital structure and returns to
pengembalian kepada pemegang saham shareholders are optimal. In an effort to
yang optimal. Dalam usaha untuk menjaga maintain an optimal capital structure, the
struktur modal yang optimal, Perusahaan Company may adjust the amount of
dapat menyesuaikan jumlah dividen yang dividends paid to shareholders, issuing
dibayarkan kepada pemegang saham, new shares or sell assets in order to
penerbitan saham baru atau menjual aset reduce high-risk assets and debts.
dalam rangka mengurangi aset dan utang
beresiko tinggi.
38. PERJANJIAN - PERJANJIAN SIGNIFIKAN 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS
a. Proyek a. Project
Nilai Kontrak *)/
Nama Proyek/ Contract Value *) Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
No.
Name of Project Rp Customers Mulai/Start Selesai/End
1 Klapa Village Pondok Kelapa (tower B)/ 205.038.181.818 KSO PD Sarana Jaya - Totalindo 2019 - 2022
Klapa Village Pondok Kelapa (tower B)
2 Rusunami Cilangkap/ 230.753.977.497 KSO Sarana - Totalindo 2020 - 2022
Rusunami Cilangkap/
3 Proyek Kingland Avenue Apartment the Venetian Tower/ 190.122.561.465 PT Hong Kong Kingland 2021 - 2022
Project Kingland Avenue Apartment the Venetian Tower
4 Apartemen Sudirman Suites Makassar/ 88.000.000.000 PT Rifai Maju Properti 2020 - 2022
Apartment Sudirman Suites Makassar
5 MNC Lido Lake Hotel 91.700.000.000 PT MNC Land Tbk 2022 - 2023
MNC Lido Lake Hotel
6 Proyek Apartemen SKY House Alam Sutera 453.800.000.000 PT Risland Sutera Property 2022 - 2024
Apartment SKY House Alam Sutera
7 Proyek Rumah Susun Kampung Akuarium 32.325.933.600 PT Greenwood Sejahtera Tbk & PT Pondok 2022
Blok A&C Tahap II Indah Land
Flats Kampung Akuarium Phase II
8 Proyek Apartemen Arandra Residence 40.900.000.000 PT Cempaka Sinergy Reality 2021 - 2022
Project Apartement Arandra Residence
9 Tahap II Gedung RSU St Elisabeth 55.323.000.000 Yayasan Santo Dominikus De Guzman 2022 - 2024
Project St Elizabeth General Hospital, Phase II
10 Plaza Kantor HNI 95.557.503.176 PT Harmoni Niaga Investama 2020 - 2022
Plaza Office HNI
11 Proyek South City Apartemen 369.050.000.000 PT Setiawan Dwi Tunggal 2021-2023
Project South City Apartment
*) termasuk PPN dan PPh *) include VAT and Income Tax
134
Page 149
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN - PERJANJIAN SIGNIFIKAN 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS (Continued)
(Lanjutan)
a. Proyek (Lanjutan) a. Project (Continued)
Nilai Kontrak *)/
Nama Proyek/ Contract Value *) Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
No.
Name of Project Rp Customers Mulai/Start Selesai/End
12 Tahap II Proyek Apartemen SKY House Alam Sutera 453.800.000.000 PT Risland Sutera Property 2022 - 2024
Apartment Project SKY House Alam Sutera Phase II
13 Proyek Apartemen One Avenue Batam 40.470.000.000 PT Wiwoa Karya Beton Tbk 2021-2023
Apartment Project One Avenue Batam
14 Pembangunan Pabrik Batamindo 70.000.000.000 PT Batamindo Investment Cakrawala 2021-2023
Batamindo Warehouse Construction
15 Coloum Fondation New Coil Yard HSM 8.598.771.046 PT Krakatau Posco 2021-2022
Coloum Fondation New Coil Yard HSM
16 LOTTE Indonesia New Ethylene Complex 97.265.783.946 Kine Project JO 2022-2023
(LINE Project) - WP4
LOTTE Indonesia New Ethylene Complex
(LINE Project) - WP4
17 Pembangunan Universitas Riau 91.693.811.469 Universitas Riau 2022-2023
Project Riau University
18 Paket Pekerjaan Konstruksi Rehabiliiasi 51.207.095.000 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 2022
Pasar Sentral Gorontalo Rakyat Direktorat Jenderal Cipta Karya Balai
Construction Work Package of Prasarana Pemukiman Wilayah Gorontalo
Gorontalo Central Market Rehabilitation
19 Pembangunan Rumah Sakit 93.795.000.000 PT Bethasaida Hospital Mandiri 2022 - 2024
Construction of Hospital
20 Dekorasi Sky House BSD Fase II 6.500.000.000 PT Sunny Garden Property 2021 - 2022
Sky House BSD Phase II Decoration
21 Pembangunan RS Murni Teguh 62.468.000.000 PT Murni Sadar 2022
Construction of Murni Teguh Hospital
22 Pembangunan Rusunami Tower A 253.829.375.247 PT KSO Nuansa Cilangkap 2021 - 2022
Construction of Rusunami Tower A
23 Pembangunan Gedung DJBC Kalimantan Bagian Selatan 58.896.608.954 Kantor Wilayah DJBC Kalimantan Bagian Selatan 2021 - 2022
Construction of DJBC Building in South Kalimantan
24 Pembangunan Kingland Avenue 290.332.390.906 PT Hongkong Kingland 2021 - 2022
Construction of Kingland Avenue
25 Pekerjaan Struktur dan Arsitektur 225.542.000.000 Kerja Sama Operasi (KSO) Sarana-Totalindo 2019 - 2022
Structural and Architecture Works
26 Pembangunan Line Project 2.798.148.150 KINE PROJECT J/O Sampai proyek selesai/
Construction of Line Project Until project done
27 Konstruksi Kolom Pondasi dan Skil Pass Mill 28.110.500.000 PT KRAKATAU ARGO LOGISTICS Sampai proyek selesai/
Foundation Column Construction and Pass Mill Skills Until project done
28 Pembangunan Perumahan Fortunia Residence 6.350.000.000 PT Setiawan Dwi Tunggal 2021 - 2022
Construction of Fortunia Residence
29 Proyek MNC Ballroom 100.000.000.000 PT GLD Property 2022 - 2023
Construction of MNC Ballroon
30 Pembangunan Hotel dan Kantor Soll Marina 67.438.738.739 PT Dinamika Pilar Utama 2022 - 2023
Construction of Office and Hotel Soll Marina
31 Pembangunan Kantor Marketing Gallery 12.560.000.000 PT Makna Alam 2021 - 2022
Construction of Office Marketing Gallery
b. Fasilitas Bank Garansi b. Bank Guarantee Facility
Berdasarkan Akta Perjanjian Pemberian Based on the Deed to the Bank
Fasilitas Bank Garansi No. 553 tanggal Guarantee Facility Agreement No. 553
14 Desember 2015, sebagaimana diubah dated December 14, 2015, as amended
dengan Akta Adendum Perjanjian by Deed of Addendum of Bank Guarantee
Pemberian Fasilitas Bank Garansi No. 53 Facility Agreement No. 53 dated
tanggal 19 Maret 2019, yang dibuat di March 19, 2019, was established by
hadapan Yulia, S.H., Notaris di Jakarta, Yulia, S.H., Notary in Jakarta, between
antara Perusahaan dengan PT Bank the Company and PT Bank Sinarmas Tbk.
Sinarmas Tbk. (“Bank Sinarmas”). ("Bank Sinarmas"). The Company
Perusahaan memperoleh fasilitas bank obtained a bank guarantee facility in the
garansi berupa penerbitan sebuah atau form of issuance of one or more bank
lebih bank garansi sampai dengan jumlah guarantees up to a maximum amount of
maksimum sebesar Rp500.000.000.000 Rp500,000,000,000 and USD3,000,000.
dan USD3.000.000. Jangka The term of this facility is up to
waktu fasilitas ini sampai dengan August 31, 2023.
31 Agustus 2023.
135
Page 150
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. PERJANJIAN-PERJANJIAN SIGNIFIKAN 38. SIGNIFICANT AGREEMENTS (Continued)
(Lanjutan)
b. Fasilitas Bank Garansi (Lanjutan) b. Bank Guarantee Facility (Continued)
Pada Tahun 2023, Perusahaan tidak In 2023, the Company did not extend and
melakukan perpanjangan dan telah has withdrawn the bank guarantee facility.
melakukan pencairan atas fasilitas bank
garansi.
39. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 39. SUPPLEMENTARY CASH FLOW
INFORMATION
Informasi pendukung laporan arus kas Supplementary information to the statements of
sehubungan dengan aktivitas non-kas adalah cash flows relating to non-cash activities is as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Aktivitas yang Tidak Mempengaruhi Activities Not Affecting
Arus Kas Cash Flows
Reklasifikasi Liabilitas Jangka Reclassification of Other
Pendek Lainnya (39.725.044.662) -- Current Liabilities
Reklasifikasi Utang Usaha Reclassification of Accounts Payable
Menjadi Liabilitas Jangka Pendek Lainnya -- 23.831.054.660 Into Other Current Liabilities
Pembayaran Utang Usaha Melalui Payment of Trade Payables through the
Kompensasi Uang Muka Properti Investasi 9.043.624.292 3.647.713.067 Compensation of Advance Investment Property
Pembebanan atas Pembatalan Charges for Cancellation
Uang Muka Properti Investasi 23.561.471.258 -- of Advance Investment Property
Reklasifikasi Uang Muka Investasi pada Reclassification of Advance for
Ventura Bersama -- 8.063.661.741 Investment in Joint Venture
Tabel di bawah ini menunjukkan rekonsiliasi The table below present a reconciliation of
aset dan liabilitas yang timbul dari aktivitas assets and liabilities arising from
pendanaan untuk tahun yang berakhir pada financing activities for the year ended
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, sebagai December 31, 2023 and 2022, as follows:
berikut:
2023
Penghentian
Pengakuan dari
Homologasi/
Saldo Awal/ Arus Kas Masuk/ Arus Kas Keluar / Derecognition of Non Kas/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Cash In Flow Cash Out Flow Homologation Non-Cash Ending Balance
Pinjaman Bank 545.077.699.340 -- -- (545.077.699.340) 261.919.425.189 261.919.425.189 Bank Loan
Dana Syirkah Temporer 342.657.349.354 -- -- (342.657.349.354) 157.597.167.089 157.597.167.089 Temporary Syirkah Funds
Liabilitas Jangka Pendek
Lainnya 149.109.815.267 58.692.071.103 (50.622.647.807) -- (39.725.044.662) 117.454.193.901 Other Current Liabilities
2022
Saldo awal/ Arus Kas Masuk/ Arus Kas Keluar / Non kas/ Saldo akhir/
Beginning balance Cash In Flow Cash Out Flow Non-cash Ending balance
Pinjaman Bank 546.577.699.340 -- (1.500.000.000) -- 545.077.699.340 Bank Loan
Dana Syirkah Temporer 350.157.349.354 -- (7.500.000.000) -- 342.657.349.354 Temporary Syirkah Funds
Liabilitas Jangka Pendek
Lainnya 110.000.674.859 54.414.641.545 (39.136.555.797) 23.831.054.660 149.109.815.267 Other Current Liabilities
136
Page 151
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KELANGSUNGAN USAHA DAN RENCANA 40. GOING CONCERN AND MANAGEMENT
MANAJEMEN PLANS
Perusahaan mengalami rugi tahun berjalan The Company incurred loss for the year
sebesar Rp325.802.983.023 yang amounting to Rp325,802,983,023 which
menyebabkan akumulasi defisit per resulted into accumulated deficit as of
31 Desember 2023 sebesar December 31, 2023 amounted to
Rp570.752.340.837. Rp570,752,340,837.
Pada tanggal 31 Desember 2023, total liabilitas As at December 31, 2023, the Company’s
jangka pendek Perusahaan setelah dikurangi current liabilities after deducting the accounts
akun-akun di maksud dalam paragraf Basis referred to in the Basis for Qualified Opinion
untuk Opini Wajar dengan Pengecualian paragraph exceeded its total current assets by
melampaui total aset lancarnya sebesar Rp312,337,768,954.
Rp312.337.768.954.
Perusahaan juga menghadapi suatu kondisi The Company also faced a non-conducive
yang tidak kondusif untuk mendapatkan condition to obtain additional financing. The
pendanaan tambahan. Kemampuan keuangan Company's financial capacity became very
Perusahaan menjadi sangat terbatas untuk limited to finance main business activity and
mendanai kegiatan bisnis utama dan kegiatan other operational activities. This has caused
operasional lainnya. Hal ini menyebabkan the Company faces high uncertainty risk in its
Perusahaan menghadapi resiko ketidakpastian going concern.
tinggi dalam menjaga kelangsungan usahanya.
Untuk mengatasi kondisi tersebut, Manajemen To address those conditions, management has
telah melakukan tindakan berikut: executed the following actions:
Melakukan efisiensi biaya; Performing cost efficiency;
Memaksimalkan penyelesaian Sisa Nilai Maximize the settlement of the remaining
Kontrak per 31 Desember 2023 yang contract value as of December 31, 2023,
belum dikerjakan Perusahaan di tahun which the Company has not worked on in
2024; 2024;
Mengupayakan target Nilai Kontrak Baru Pursuing a target New Contract Value in
tahun 2024 sesuai dengan target RJPP; 2024 according to RJPP target;
Mengutamakan arus kas Perusahaan Prioritizing the Company's cash flow by
dengan menjual aset tetap dan properti selling the Company's fixed assets and
investasi Perusahaan; investment properties;
Manajemen saat ini sedang dalam Currently, Management is in final
pembahasan final dengan calon investor discussions with potential investors who
yang akan mengakuisisi sebagian besar will acquire the majority of the Company's
saham Perusahaan. Proses Due shares. A parallel Due Diligence process
Dilligence secara pararel sedang is being carried out. Investors are
dilakukan. Investor diproyeksikan akan projected to bring in new project contracts
membawa kontrak - kontrak kerja baru to improve the Company's performance in
untuk memperbaiki kinerja perusahaan di the following years with projections that
tahun-tahun berikutnya dengan proyeksi the Company's performance will be
kinerja Perusahaan akan positif di tahun positive in 2024. These project contracts
2024. Kontrak kerja tersebut tidak hanya will not only focus on the construction of
terfokus pada kontruksi gedung tinggi high rise buildings but also will be
(High Rise Building) namun akan expanded to infrastructure.
diperluas ke infrastruktur.
137
Page 152
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KELANGSUNGAN USAHA DAN RENCANA 40. GOING CONCERN AND MANAGEMENT
MANAJEMEN (Lanjutan) PLANS (Continued)
Untuk mengatasi kondisi tersebut, Manajemen To address those conditions, management has
telah melakukan tindakan berikut: (Lanjutan) executed the following actions: (Continued)
Investor akan menyediakan dana untuk Investors will provide funds for
keperluan operasional dan modal kerja operational needs and working capital for
atas kontrak - kontrak kerja yang di project contracts carried out by the
kerjakan Perusahaan. Investor juga akan Company. Investors will also evaluate the
melakukan evaluasi terhadap beban - Company's expenses and will make
beban Perusahaan dan akan melakukan efficiencies on unnecessary costs.
efisiensi atas biaya - biaya yang tidak Investors are expected to effectively join
diperlukan. Investor diperkirakan akan in July 2024.
efektif bergabung pada Juli 2024.
Manajemen telah mendapatkan dukungan Management has secured sufficient
finansial yang cukup dari PT Totalindo financial support from PT Totalindo
Investama Persada sebagai pemegang Investama Persada as a shareholder,
saham, sehingga memungkinkan untuk thus capable to continue the Company's
melanjutkan operasional Perusahaan operations until December 31, 2024 and
hingga 31 Desember 2024 dan untuk to paid all of its obligations when it due.
memenuhi semua kewajibannya saat
jatuh tempo.
Kemampuan Perusahaan untuk The Company's ability to maintain its business
mempertahankan kelangsungan usahanya dan continuity and face the above external
menghadapi tantangan - tantangan eksternal di challenges depends on the Company's ability
atas bergantung pada kemampuan to generate sufficient cash flow to pay its
Perusahaan untuk menghasilkan arus kas liabilities on time and comply with the terms and
yang cukup untuk membayar liabilitas secara conditions of credit agreements, as well as the
tepat waktu dan mematuhi persyaratan dan Company's ability to improve its operations,
ketentuan perjanjian kredit, serta kemampuan performance and financial position.
Perusahaan memperbaiki operasi, kinerja, dan
posisi keuangannya.
Berdasarkan Putusan Homologasi Based on Homologation Decision
No.354/PDT.SUS-PKPU/2022/PN.Niaga.Jkt.P No.354/PDT.SUS-PKPU/2022/PN.Niaga.Jkt.P
st.IY tanggal 15 Agustus 2023, Perusahaan st.IY dated August 15, 2023, the Company has
telah mendapatkan persetujuan penundaan received approval to postpone the settlement of
penyelesaian utang jatuh tempo kepada overdue debts from creditors which all of the
kreditur dimana seluruh utang Perusahaan Company's debts restructured into long-term
direstrukturisasi menjadi jangka panjang, debts, thus relieve the Company’s cash flow for
sehingga berdampak pada arus kas operational expenses. Management will
operasional Perusahaan. Manajemen akan optimize the relaxation and restructuring of
memaksimalkan hasil relaksasi dan payments resulting from this PKPU to seek for
restrukturisasi pembayaran utang dari any business opportunities and to enhance the
keputusan PKPU ini untuk mencari peluang - Company's performance in the future.
peluang baru dan meningkatkan kinerja di
masa mendatang.
138
Page 153
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KELANGSUNGAN USAHA DAN RENCANA 40. GOING CONCERN AND MANAGEMENT
MANAJEMEN (Lanjutan) PLANS (Continued)
Laporan keuangan ini disusun dengan asumsi These financial statements have been
bahwa Perusahaan akan terus beroperasi prepared with the assumption that the
secara berkelanjutan. Company will continue to operate in a
sustainable manner.
41. STANDAR AKUNTANSI BARU 41. NEW ACCOUNTING STANDARDS
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia The Indonesian Financial Accounting
(DSAK-IAI) telah menerbitkan amendemen Standards Board (FASB-IAI) has issued
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) berikut amendment to the following Indonesian
ini. Standar akuntansi yang diubah akan Financial Accounting Standards (“SFAS”). The
berlaku efektif atau berlaku untuk laporan amended accounting standards will be effective
keuangan Perusahaan untuk periode yang or applicable on the Company’s financial
dimulai pada atau setelah tanggal statements for the period beginning on or after
1 Januari 2024: January 1, 2024:
− Amendemen PSAK 1: Penyajian laporan − Amendments to SFAS 1: Presentation of
keuangan tentang liabilitas jangka panjang financial statements related to non-current
dengan kovenan; dan liabilities with covenants; and
− Amendemen PSAK 73: Liabilitas sewa − Amendments to SFAS 73: Lease liability
dalam jual dan sewa-balik. in a sale and leaseback.
Amendemen atas standar yang berlaku efektif Amendments to standards which effective for
untuk periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2025,
1 Januari 2025, dengan penerapan dini with early adoption is permitted, are as follows:
diperkenankan yaitu:
− PSAK 74: Kontrak asuransi; dan − SFAS 74: Insurance contract; and
− Amendemen PSAK 74: Kontrak asuransi − Amendments to SFAS 74: Insurance
tentang penerapan awal PSAK 74 dan contract regarding initial application of
PSAK 71 – Informasi komparatif. SFAS 74 and SFAS 71 - Comparative
information.
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan As of authorization date of these financial
keuangan ini, manajemen Perusahaan masih statements, the Company’s management is still
mengevaluasi dampak potensial dari evaluating the potential impact on these
perubahan standar akuntansi tersebut terhadap amended accounting standards on its financial
laporan keuangannya. statements.
139
Page 154
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. PENUNDAAN KEWAJIBAN PEMBAYARAN 42. SUSPENSION OF DEBT PAYMENT
UTANG (“PKPU”) OBLIGATIONS (“PKPU”)
Berdasarkan Putusan Pengadilan Niaga pada Based on the Decision of the Commercial Court
tanggal 15 Agustus 2023, Perusahaan telah on August 15, 2023, the Company has received
menerima putusan Homologasi dengan a Homologation decision with decision
putusan No.354/PDT.SUS-PKPU/2022/PN. No.354/PDT.SUS-PKPU/2022/PN.Niaga.Jkt.
Niaga.Jkt.Pst.IY, Perusahaan telah Pst.IY, the Company has obtained approval for
mendapatkan persetujuan penyelesaian utang the settlement of debt to creditors into long-term
kepada kreditur menjadi utang jangka panjang. debt. The Company also recorded and
Perusahaan juga mencatat dan mengakui recognized other liabilities and assets arising in
kewajiban-kewajiban dan aset lainnya yang relation to the process and implementation of
timbul terkait dengan proses dan pelaksanaan the Homologation decision.
putusan Homologasi tersebut.
Berdasarkan putusan Homologasi tersebut, Based on the Homologation Decision, the
jumlah kreditor yang tagihannya diakui number of recognized creditors are 320
sebanyak 320 kreditor dengan jumlah tagihan creditors with total claims amounting to
sebesar Rp1.476.889.668.958 yang terdiri dari Rp1,476,889,668,958 consisting of
3 klasifikasi sebagai berikut: 3 classifications as follows:
Jenis Kreditor Jumlah Kreditor Jumlah Tagihan yang Diakui
/Type of Creditor /Total Creditor /Total Recognized Billings
Preferen/ Preferred 1 1.292.114.526
Separatis/ Separatist 4 979.475.329.454
Konkuren/ Concurrent 315 496.122.224.978
Jumlah/ Total 320 1.476.889.668.958
Berdasarkan hasil putusan homologasi, jatuh Based on the results of the homologation
tempo pembayaran tagihan kreditor adalah decision, term of payments for creditor invoices
sebagai berikut: are as follows:
a. Jenis kreditor preferen, Perusahaan akan a. Preferred creditors, the Company will settle
menyelesaikan jumlah utang kreditor the debts of preferred creditors in
preferen sesuai dengan ketentuan dan accordance with applicable laws and
perundang-undangan yang berlaku. regulations.
b. Jenis kreditor separatis, jatuh tempo b. Separatist type of creditors, the first
angsuran pertama dalam 5 tahun dan installment is due in 5 years and paid in
diangsur setiap tahun berikutnya sampai installments every following year until the
dengan tahun ke-15. 15th year.
c. Jenis kreditor konkuren, jatuh tempo c. Concurrent creditors, 71 creditors are due
pembayaran 71 kreditor selama for payment in 4 years, 93 creditors in 5
4 tahun, 93 kreditor selama 5 tahun dan years and 92 creditors in 6 years.
92 kreditor selama 6 tahun.
140
Page 155
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. PENUNDAAN KEWAJIBAN PEMBAYARAN 42. SUSPENSION OF DEBT PAYMENT
UTANG (“PKPU”) (Lanjutan) OBLIGATIONS (“PKPU”) (Continued)
Mengingat kesulitan keuangan, Perusahaan In view of the financial difficulties, the Company
telah meminta dan memperoleh persetujuan had sought and obtained the consent of Note
dari Pemegang Utang untuk penjadwalan Holders to a rescheduling of the New Notes
ulang Utang Baru yang akan memperpanjang thah will extend the repayment schedule, set
jadwal pembayaran, sebagaimana ditetapkan out as bellow:
di bawah ini:
Kreditor Separatis Separatist Creditors
BBTN BBMI PNBS BRIS
Tahun/
Year Pokok/ Bunga/ Pokok/ Bunga/ Pokok/ Bunga/ Pokok/ Bunga/ Jumlah/
Principal Interest Principal Interest Principal Interest Principal Interest Total
2028 65.409.323.921 28.407.359.876 19.821.881.923 8.236.542.114 15.534.600.000 5.527.500.000 5.760.000.000 1.156.950.002 149.854.157.836
2029 5.450.776.993 -- 1.651.823.494 -- 1.294.550.000 -- 480.000.000 -- 8.877.150.487
2030 5.450.776.993 -- 1.651.823.494 -- 1.294.550.000 -- 480.000.000 -- 8.877.150.487
2031 119.917.093.855 47.345.599.793 36.340.116.858 13.727.570.190 28.480.100.000 9.212.500.000 10.560.000.000 1.928.250.003 267.511.230.699
2032 10.901.553.987 -- 3.303.646.987 -- 2.589.100.000 -- 960.000.000 -- 17.754.300.974
2033 10.901.553.987 -- 3.303.646.987 -- 2.589.100.000 -- 960.000.000 -- 17.754.300.974
2034 13.081.864.784 -- 3.964.376.385 -- 3.106.920.000 -- 1.152.000.000 -- 21.305.161.169
2035 274.719.160.467 113.629.439.503 83.251.904.075 32.946.168.456 65.245.320.000 22.110.000.000 24.191.999.999 4.627.800.008 620.721.792.508
2036 13.081.864.784 -- 3.964.376.385 -- 3.106.920.000 -- 1.152.000.000 -- 21.305.161.169
2037 13.081.864.784 -- 3.964.376.385 -- 3.106.920.000 -- 1.152.000.000 -- 21.305.161.169
2038 13.081.864.785 -- 3.964.376.381 -- 3.106.920.000 -- 1.152.000.000 -- 21.305.161.166
Jumlah/ Total 545.077.699.340 189.382.399.172 165.182.349.354 54.910.280.760 129.455.000.000 36.850.000.000 47.999.999.999 7.713.000.013 1.176.570.728.638
Kreditor Konkuren Concurrent Creditors
Kelompok A Group A
Kelompok/Group A1 Kelompok/Group A2 Kelompok/Group A3
Periode/ Periode/ Periode/
Tarif Amortisasi/ Angsuran/ Tarif Amortisasi/ Angsuran/ Tarif Amortisasi/ Angsuran/
Period Period Period
Amortization Rate installment Amortization Rate installment Amortization Rate installment
Bulan/ Month 1 - 6 0,0% -- Bulan/ Month 1 - 6 0,0% -- Bulan/ Month 1 - 18 0,0% --
Bulan/ Month 7 - 12 1,0% 21.212.751 Bulan/ Month 13 - 24 0,5% 49.464.887 Bulan/ Month 19 - 24 0,5% 222.919.295
Tahun/ Year 2 2,0% 42.425.503 Tahun/ Year 3 2,5% 247.324.433 Tahun/ Year 3 2,0% 891.677.180
Tahun/ Year 3 10,0% 212.127.515 Tahun/ Year 4 15,0% 1.483.946.601 Tahun/ Year 4 5,0% 2.229.192.950
Tahun/ Year 4 87,0% 1.845.509.380 Tahun/ Year 5 82,0% 8.112.241.417 Tahun/ Year 5 5,0% 2.229.192.950
Tahun/ Year 5 0,0% -- Tahun/ Year 6 0,0% -- Tahun/ Year 6 87,5% 39.010.876.622
Jumlah/ Total 100,0% 2.121.275.149 Jumlah/ Total 100,0% 9.892.977.338 Jumlah/ Total 100,0% 44.583.858.997
Kelompok B Group B
Kelompok/ Group B
Periode/
Tarif Amortisasi/ Angsuran/
Period
Amortization Rate installment
Tahun/ Year 1 - 3 0,0% --
Tahun/ Year 4 3,0% 2.856.070.401
Tahun/ Year 5 5,0% 4.760.117.335
Tahun/ Year 6 5,0% 4.760.117.335
Tahun/ Year 7 5,0% 4.760.117.335
Tahun/ Year 8 82,0% 78.065.924.292
Jumlah/ Total 100,0% 95.202.346.698
141
Page 156
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. PENUNDAAN KEWAJIBAN PEMBAYARAN 42. SUSPENSION OF DEBT PAYMENT
UTANG (“PKPU”) (Lanjutan) OBLIGATIONS (“PKPU”) (Continued)
Mengingat kesulitan keuangan, Perusahaan In view of the financial difficulties, the Company
telah meminta dan memperoleh persetujuan had sought and obtained the consent of Note
dari Pemegang Utang untuk penjadwalan Holders to a rescheduling of the New Notes
ulang Utang Baru yang akan memperpanjang thah will extend the repayment schedule, set
jadwal pembayaran, sebagaimana ditetapkan out as bellow: (Continued)
di bawah ini: (Lanjutan)
Kreditor Konkuren Concurrent Creditors
Kelompok C Group C
Kelompok/ Group C
Periode/
Tarif Amortisasi/ Angsuran/
Period
Amortization Rate installment
Tahun/ Year 1 - 3 0,0% --
Tahun/ Year 4 3,0% 1.737.823.815
Tahun/ Year 5 5,0% 2.896.373.025
Tahun/ Year 6 5,0% 2.896.373.025
Tahun/ Year 7 10,0% 5.792.746.051
Tahun/ Year 8 10,0% 5.792.746.051
Tahun/ Year 9 15,0% 8.689.119.076
Tahun/ Year 10 52,0% 30.122.279.464
Jumlah/ Total 100,0% 57.927.460.507
Kelompok D Group D
Kelompok/ Group D
Periode/
Tarif Amortisasi/ Angsuran/
Period
Amortization Rate installment
Tahun/ Year 1 - 3 0,0% --
Tahun/ Year 4 1,0% 892.989.071
Tahun/ Year 5 3,0% 2.678.967.213
Tahun/ Year 6 5,0% 4.464.945.355
Tahun/ Year 7 5,0% 4.464.945.355
Tahun/ Year 8 5,0% 4.464.945.355
Tahun/ Year 9 5,0% 4.464.945.355
Tahun/ Year 10 5,0% 4.464.945.355
Tahun/ Year 11 15,0% 13.394.836.066
Tahun/ Year 12 56,0% 50.007.387.980
Jumlah/ Total 100,0% 89.298.907.105
142
Page 157
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. PENUNDAAN KEWAJIBAN PEMBAYARAN 42. SUSPENSION OF DEBT PAYMENT
UTANG (“PKPU”) (Lanjutan) OBLIGATIONS (“PKPU”) (Continued)
Sebelumnya, Perusahaan digugat Penundaan Initially, The Company was sued for
Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) oleh Suspension of Debt Payment Obligation
PT Solefond Sakti dan PT Lam Jagar Natio (PKPU) by PT Solefond Sakti and
pada tanggal 7 Desember 2022 dengan Nomor PT Lam Jagar Natio on December 7, 2022 with
Perkara 354/PDT/SUS-PKPU/2022/PNNIAGA Case Number 354/PDT/SUS-PKPU/2022/PN
JKT.PST dan 357/PDT/SUS-PKPU/2022/ NIAGAJKT.PST and 357/PDT/SUS-PKPU/
PNNIAGAJKT.PST dengan total nilai gugatan 2022/PNNIAGAJKT.PST with a total claim
sebesar Rp7,3 miliar yang terdiri atas value of Rp7.3 billion consisting of PT Solefond
PT Solefond Sakti dan PT Lam Jagar Natio Sakti and PT Lam Jagar Natio amounting to
masing-masing sebesar Rp4,43 miliar dan Rp4.43 billion and Rp2.92 billion, respectively.
Rp2,92 miliar. Pada tanggal 17 Januari 2023 On January 17, 2023 the lawsuit was granted
gugatan tersebut dikabulkan dengan masa with a PKPU period of 45 days from
PKPU selama 45 hari terhitung sejak tanggal the date of the decision.
putusan.
Pada tanggal 20 Februari 2023 Perusahaan On February 20, 2023 the Company submitted
mengajukan perpanjangan PKPU selama 75 a PKPU extension for 75 days. On March 3,
Hari. Pada tanggal 3 Maret 2023 permohonan 2023 the application for an extension of the
perpanjangan masa PKPU diperpanjang PKPU period was extended to May 17, 2023.
hingga 17 Mei 2023. Pada tanggal 15 Agustus On August 15, 2023, the Company has
2023, Perusahaan telah menerima putusan received a Homologation decision from the
Homologasi dari Pengadilan Niaga. Commercial Court.
43. KASUS HUKUM 43. LEGAL ISSUE
a. Perusahaan digugat atas wanprestasi oleh a. The Company was sued for a default by
PT PGAS Solution berdasarkan Nomor PT PGAS Solution based on Case
Perkara 131/Pdt.G/2022/PN JKT.Sel. Number 131/Pdt.G/2022/PNJKT.Sel.
Pada tahun 2023, PT PGAS Solution In 2023, PT PGAS Solution is included in
termasuk ke dalam Konkuren Kreditor hasil the Concurrent Creditors as a result of the
putusan homologasi No.354/PDT.SUS- homologation decision No.354/PDT.SUS-
PKPU/2022/PN.Niaga.Jkt.Pst.IY tanggal PKPU/2022/PN.Niaga.Jkt.Pst.IY dated
15 Agustus 2023. August 15, 2023.
b. Perusahaan digugat atas wanprestasi oleh b. The Company was sued for a default by
PT Solusi Bangun Beton berdasarkan PT Solusi Bangun Beton based on Case
Nomor Perkara 773/Pdt.G/2021/ Number 773/Pdt.G/2021/PNJKT.Sel.
PNJKT.Sel.
Pada tahun 2023, PT Solusi Bangun Beton In 2023, PT Solusi Bangun Beton is
termasuk ke dalam Konkuren Kreditor hasil included in the Concurrent Creditors as a
putusan homologasi No.354/PDT.SUS- result of the homologation decision
PKPU/2022/PN.Niaga.Jkt.Pst.IY tanggal No.354/PDT.SUS-PKPU/2022/PN.Niaga.
15 Agustus 2023. Jkt.Pst.IY dated August 15, 2023.
143
Page 158
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43. KASUS HUKUM (Lanjutan) 43. LEGAL ISSUE (Continued)
c. Pada tanggal 9 September 2021, c. On September 9, 2021, the Company was
Perusahaan digugat atas perselisihan sued for an industrial relations dispute by
hubungan industrial oleh Ramotan Ramotan Sihombing based on Case
Sihombing berdasarkan Nomor Perkara Number 393/Pdt.Sus-PHI/2021/PN Jkt.
393/Pdt.Sus-PHI/2021/PN Jkt. Pst. Pada Pst. On March 10, 2022, has submitted a
tanggal 10 Maret 2022 diserahkan Memori Memorandum of Cassation based on PHI
Kasasi berdasarkan putusan PHI decision No.240/srt.Kas/PHI/2021/
No.240/srt.Kas/PHI/2021/PHI.PN.JKT.PS PHI.PN.JKT.PSTJo dated September 29,
TJo tanggal 29 September 2021. 2021.
Berdasarkan hasil putusan Mahkamah Based on the decision of the Supreme
Agung R.I (KASASI) No.1620 K/Pdt.Sus. Court of the Republic of Indonesia
PHI/2022 Jo No: 393/Pdt.Sus-PHI/2021/ No.1620 K/Pdt.Sus. PHI/2022 Jo
PN.JKT.PST.Jo.No.240/Srt.Kas-PHI/2021 No:393/Pdt.Sus-PHI/2021/PN.JKT.PST.J
tanggal 13 Maret 2023. Perusahaan o.No.240/Srt.Kas-PHI/2021 dated March
dikenakan hukuman untuk membayar 13, 2023. The company is subject to a
hak-hak Ramotan Sihombing seluruhnya penalty to pay Ramotan Sihombing's
sebesar Rp37.600.000. rights in the total amount of
Rp37,600,000.
d. Pada tanggal 2 Juli 2021, Perusahaan d. On July 2, 2021, the Company was sued
digugat atas perselisihan hubungan for an industrial relations dispute by
industrial oleh Lantas Situmeang Lantas Situmeang based on Case
berdasarkan Nomor Perkara Number 246/Pdt.Sus.PHI/2022/
246/Pdt.Sus.PHI/2022/PN.Jkt.PSt. Pada PN.Jkt.PSt. On November 22, 2021, it was
tanggal 22 November 2021 diputuskan decided that the claim was unacceptable
bahwa gugatan tidak dapat diterima dan and charged the State with the costs
membebankan kepada Negara biaya yang incurred in this case.
timbul dalam perkara ini.
Pada 31 Desember 2023, gugatan ini As of December 31, 2023, this lawsuit is
masih dalam proses persidangan. still under litigation.
44. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 44. EVENTS AFTER THE REPORTING DATE
Berdasarkan surat pemberitahuan Based on the notification letter of resignation of
pengunduran diri anggota komite audit tanggal audit committee members dated April 25, 2024,
25 April 2024, Harry Kurniawan selaku anggota Harry Kurniawan as a member of the
Komite Audit Perusahaan mengajukan surat Company's Audit Committee submitted a letter
of resignation as a member of the Audit
pengunduran diri sebagai anggota Komite Committee of PT Totalindo Eka Persada Tbk.
Audit PT Totalindo Eka Persada Tbk. His resignation is effective as of April 30, 2024.
Pengunduran diri berlaku efektif sejak tanggal
30 April 2024.
144
Page 159
The original financial statements included herein are
in the Indonesian language.
PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk PT TOTALINDO EKA PERSADA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022
Dan Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And For the Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 44. EVENTS AFTER THE REPORTING DATE
(Lanjutan) (Continued)
Susunan Komite Audit berdasarkan rapat The composition of the Company’s Audit
Dewan Komisaris adalah sebagai berikut: Committee based on Board of Commissioners’
l
meeting is as follows:
2024
Ketua Komite Audit Mario Wylliam Waworundeng Head of Audit Committee
Anggota Rianita Soelaiman Member
45. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN ATAS 45. MANAGEMENT RESPONSIBILITY ON
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab The Company's management is responsible
atas penyusunan laporan keuangan yang for the preparation of financial statements
diotorisasi oleh Direksi untuk diterbitkan pada were authorized by Directors for issuance on
tanggal 28 Mei 2024. May 28, 2024.
145
Names mentioned 37 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Totalindo Investama Persada.
p.6 ×5
unresolved
person
SUMARGO Leknor Joni
p.14
unresolved
person
Drs. Trisasono
p.19 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.19
unresolved
org
Minister of Justice
p.19
unresolved
person
Notary Notaris Christina Dwi Utami
p.19
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.19
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.19
unresolved
person
Notary Christina Dwi Christina Dwi Utami
p.19 ×4
unresolved
person
Utami
p.19 ×3
unresolved
org
Financial Services Authority
p.20 ×2
unresolved
person
Sutan Remy Sjahdeini
· Komisaris Utama
p.21
unresolved
person
Saut Irianto Rajagukguk
· Komisaris
p.21
unresolved
person
Achadiono Nugroho Putranto Utomo
· Komisaris
p.21
unresolved
person
Turmarhaban Rajagukguk
· Komisaris
p.21
unresolved
person
Sung Hyun Jim Baik
· Direktur
p.21
unresolved
person
Marco Rosihan Yacub
· Direktur
p.21
unresolved
org
Bapepam-LK
p.23 ×8
unresolved
org
PT Totalindo Eka
p.23
unresolved
org
Totalindo Persada Tbk
p.23 ×2
unresolved
org
Eka Persada Tbk
p.23
unresolved
org
Bank Indonesia
p.30 ×3
unresolved
org
PT Totalindo Property Indonesia
p.136 ×3
unresolved
org
PT Totalindo Investama Persada Donald Sihombing
p.136
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.