Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 295
Page 1
20
TRANSFORMING
TOWARDS A
RESILIENT FUTURE
Annual Report | Laporan Tahunan
23
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 2
II ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 3
TEMA
THEME
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk (“Perseroan”) PT Rockfields Properti Indonesia Tbk (“the Company”)
mengusung tema “Transforming Towards a Resilient adopts the theme “Transforming Towards a Resilient
Future” untuk membuka Laporan Tahunan 2023. Tema Future” to introduce the 2023 Annual Report. This
ini merepresentasikan kegigihan dan fokus Perseroan theme signifies the Company’s perseverance and
dalam mengelola dan mengembangkan lini usahanya focus in managing and developing its business lines
di era transisi pandemi ke endemi. Di era digital ini, amid the transition from the pandemic to an endemic
Perseroan senantiasa bertransformasi dan berinovasi phase. In this digital era, the Company continually
demi membangun fondasi bisnis yang lebih baik. Upaya undergoes transformation and innovation to build a
menguatkan stabilitas Perseroan berhasil dilakukan, stronger business foundation. Efforts to fortify the
meski dihadapkan oleh ketidakpastian global dan Company’s stability have been successful, despite
sektor properti yang masih diliputi gejolak. facing global uncertainty and ongoing turbulence in the
property sector.
Selain itu, dengan banyaknya tantangan yang ada
di masa transisi, Perseroan telah berhasil menjadi Furthermore, amidst the numerous challenges during
perusahaan kokoh dengan berbagai pencapaian this transition period, the Company has emerged
yang baik. Seiring dengan itu, Perseroan senantiasa as a robust entity, achieving notable milestones.
menerapkan kebijakan serta aksi strategis baik Concurrently, the Company consistently implements
dalam segi internal maupun eksternal. Upaya-upaya policies and strategic actions both internally and
ini bertujuan untuk melakukan optimalisasi kinerja externally. These endeavors aim to optimize the
Perseroan guna memastikan pertumbuhan yang kuat Company’s performance to ensure robust growth and
serta responsif terhadap dinamika pasar yang terus responsiveness to the ever-changing market dynamics.
berubah.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 1
Page 4
2 DAFTAR ISI
CONTENTS
TEMA PROFIL DEWAN KOMISARIS
1
THEME THE BOARD OF COMMISSIONER’S 35
DAFTAR ISI PROFILE
2
CONTENTS PROFIL DIREKSI
37
THE BOARD OF DIRECTOR’S PROFILE
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM
KINERJA 2023 40
2023 PERFORMANCE 4 CHRONOLOGY OF STOCK LISTING
SUMBER DAYA MANUSIA
40
IKHTISAR KEUANGAN HUMAN RESOURCES
6
FINANCIAL HIGHLIGHTS LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG
IKHTISAR SAHAM PASAR MODAL
8 43
STOCK HIGHLIGHT CAPITAL MARKET SUPPORTING
INSTITUTIONS AND PROFESSIONALS
PERISTIWA PENTING
9
EVENT HIGHLIGHTS
ANALISA & PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION & ANALYSIS 44
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT 10 TINJAUAN MAKROEKONOMI
46
MACROECONOMICS OVERVIEW
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
REPORT FROM THE BOARD OF 12 TINJAUAN INDUSTRI PROPERTI
46
COMMISSIONERS PROPERTI INDUSTRY OVERVIEW
LAPORAN DIREKSI TINJAUAN OPERASIONAL PER SEGMEN
REPORT FROM THE BOARD OF 17 USAHA
47
DIRECTORS OPERATIONAL REVIEW BY BUSINESS
SEGMENT
TINJAUAN KINERJA KEUANGAN
48
PROFIL PERUSAHAAN FINANCIAL REVIEW
COMPANY PROFILE 22 KOLEKTABILITAS PIUTANG
51
RECEIVABLES COLLECTABILITY
INFORMASI PERUSAHAAN
24 STRUKTUR MODAL
COMPANY INFORMATION 52
CAPITAL STRUCTURE
SEJARAH SINGKAT
25 IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI
COMPANY OVERVIEW
BARANG MODAL
VISI, MISI DAN NILAI PERUSAHAAN 52
MATERIAL COMMITMENT FOR CAPITAL
OUR VISION, MISSION AND CORPORATE 26 GOODS INVESTMENT
VALUES
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL
JEJAK LANGKAH SETELAH TANGGAL LAPORAN KEUANGAN
27 53
MILESTONES MATERIAL INFORMATION AND FACTS
INFORMASI ENTITAS ANAK AFTER FINANCIAL STATEMENTS DATE
28
SUBSIDIARIES INFORMATION PERBANDINGAN TARGET DAN PROYEKSI
UNIT USAHA PADA AWAL TAHUN BUKU DENGAN HASIL
29
BUSINESS UNIT YANG DICAPAI
53
STRUKTUR PERUSAHAAN COMPARISON OF TARGETS AND
33 PROJECTION AT EARLY OF FISCAL YEAR
COMPANY’S STRUCTURE
WITH ACHIEVEMENT
STRUKTUR ORGANISASI
34 TARGET TAHUN 2024
ORGANIZATIONAL STRUCTURE 54
TARGETS IN 2024
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 5
PROSPEK USAHA KOMITE AUDIT
54 76
BUSINESS PROSPECT AUDIT COMMITTEE
ASPEK PEMASARAN SEKRETARIS PERUSAHAAN
55 79
MARKETING ASPECT CORPORATE SECRETARY
KEBIJAKAN DIVIDEN AKUNTAN PUBLIK PERUSAHAAN
55 81
DIVIDEND POLICY PUBLIC ACCOUNTANT
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL UNIT AUDIT INTERN
82
PENAWARAN UMUM INTERNAL AUDIT UNIT
56
REALIZATION OF PUBLIC OFFERING SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
PROCEEDS 84
INTERNAL CONTROL SYSTEM
INFORMASI TRANSAKSI DENGAN PIHAK MANAJEMEN RISIKO
AFILIASI 85
57 RISK MANAGEMENT
INFORMATION ABOUT TRANSACTION
WITH AFFILIATED PARTY KODE ETIK PERSEROAN
89
CODE OF CONDUCTS
INFORMASI TRANSAKSI YANG
MENGADUNG BENTURAN KEPENTINGAN SISTEM PENGADUAN PELANGGARAN
57 90
INFORMATION ABOUT TRANSACTION WHISTLEBLOWING SYSTEM
WITH CONFLICT OF INTEREST KETERBUKAAN SISTEM INFORMASI
INFORMASI MATERIAL MENGENAI TRANSPARENCY OF INFORMATION 91
INVESTASI, EKSPANSI, DIVESTASI, SYSTEM
PENGGABUNGAN/ PELEBURAN USAHA, PERKARA PENTING
92
AKUISISI, RESTRUKTURISASI UTANG/ IMPORTANT CASES
MODAL 57 SANKSI ADMINISTRATIF
MATERIAL INFORMATION ON 92
ADMINISTRATIVE SANCTIONS
INVESTMENT, EXPANSION, DIVESTMENT,
BUSINESS JOINT/MERGER, ACQUISITION, PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH
DEBT/CAPITAL RESTRUCTURING KARYAWAN
92
EMPLOYEE STOCK OWNERSHIP
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG PROGRAM
- UNDANGAN YANG BERDAMPAK
SIGNIFIKAN 57 PRINSIP DAN REKOMENDASI TATA
CHANGES IN REGULATIONS WITH KELOLA
93
SIGNFICANT IMPACT GOOD CORPORATE GOVERNANCE
PRINCIPALS AND RECOMMENDATION
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI
58
CHANGES IN ACCOUNTING POLICY
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY 98
TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE 60 TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
101
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS)
GENERAL MEETINGS OF SHAREHOLDERS 62 KEGIATAN DAN ANGGARAN CSR 2023
102
(GMS) CSR ACTIVITIES AND BUDGET IN 2023
KEPUTUSAN RUPS TAHUNAN 2022 PERNYATAAN TANGGUNG JAWAB ATAS
64 LAPORAN TAHUNAN
2022 ANNUAL GMS DECISION 104
DECLARATION OF RESPONSIBILITY FOR
DEWAN KOMISARIS ANNUAL REPORT
67
BOARD OF COMMISSIONERS
KOMISARIS INDEPENDEN
71
INDEPENDENT COMMISSIONER
DIREKSI
72
BOARD OF DIRECTORS
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 3
Page 6
0
Page 7
01 “ KINERJA 2023 2023 PERFORMANCE
Page 8
6 01 KINERJA 2023
2023 PERFORMANCE
IKHTISAR KEUANGAN
FINANCIAL HIGHLIGHTS
Dalam Rupiah | in Rupiah
2023 2022 2021
Laporan Laba Rugi Perseroan
Company Income Statement
Pendapatan 106.928.671.183 97.965.210.524 83.747.116.116 Revenues
Beban Langsung (59.078.789.345) (55.794.867.377) (49.022.186.585) Direct Expenses
Laba Kotor 47.849.881.838 42.170.343.147 34.724.929.531 Gross Profit
General and Administrative
Beban Umum dan Administrasi (19.732.998.486) (17.974.334.232) (17.502.955.951)
Expenses
Laba (Rugi) Sebelum Pajak 22.478.672.449 15.346.295.086 2.637.158.423 Profit (Loss) Before Tax
Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan 11.717.512.039 5.734.158.172 (5.316.068.984) Net Profit (Loss) for the Year
Laba (Rugi) Neto yang Dapat
Net Profit (Loss) Attributable to
Diatribusikan Kepada Pemilik 11.717.521.638 5.734.160.637 (5.316.040.489)
Owners of the Parent Entity
Entitas Induk
Laba (Rugi) Neto yang Dapat
Net Profit (Loss) Attributable to
Diatribusikan Kepada Kepentingan (9.599) (2.465) (28.495)
Non-Controlling Interests
Non-Pengendali
Total Penghasilan Komprehensif Total Other Comprehensive
28.919.854 228.286.954 326.160.480
Lain Income
Total Comprehensive Profit
Total Laba (Rugi) Komprehensif 11.746.431.893 5.962.445.126 (4.989.908.504)
(Loss)
Total Laba (Rugi) Komprehensif Total Comprehensive Profit
yang Diatribusikan Kepada 11.746.441.316 5.962.447.430 (4.989.880.128) (Loss) Attributable to Owners of
Pemilik Entitas Induk the Parent Entity
Total Laba (Rugi) Komprehensif Total Comprehensive Profit
yang Diatribusikan Kepada (9.423) (2.304) (28.376) (Loss) Attributable to Non-
Kepentingan Non-Pengendali Controlling Interest
Laba Neto per Saham Dasar
Earnings Per Share Attributable
yang Dapat Diatribusikan Kepada 8,16 4,00 (3,70)
to Owners of the Parent Entity
Pemilik Entitas Induk
Laporan Posisi Keuangan Perseroan
Report on the Company’s Financial Position
Jumlah Aset 979.580.354.552 1.036.286.843.364 1.046.987.621.332 Total Assets
Jumlah Aset Lancar 33.221.592.518 61.243.616.541 32.680.011.296 Total Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 946.358.762.034 975.043.226.823 1.014.307.610.036 Total Non-Current Assets
Jumlah Liabilitas 187.476.255.817 267.856.320.572 284.519.543.666 Total Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 46.373.952.547 38.548.471.251 34.037.091.324 Total Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 141.102.303.270 229.307.849.321 250.482.452.342 Total Non-Current Liabilities
Kepentingan Non-Pengendali (85.706.343) (85.696.920) (85.694.616) Non-Controlling Interest
Total Ekuitas - Bersih 792.104.098.735 768.430.522.792 762.468.077.666 Total Equity – Net
Total Liabilitas dan Ekuitas -
979.580.354.552 1.036.286.843.364 1.046.987.621.332 Total Liabilities and Equity - Net
Bersih
Arus Kas
Cash flow
Kas bersih diperoleh dari
Net cash provided by (used in)
(digunakan untuk) aktivitas 54.689.920.887 47.532.443.579 32.991.230.774
operating activities
operasi
Kas bersih diperoleh dari
Net cash provided by (used in)
(digunakan untuk) aktivitas (307.534.315) (5.990.735.836) (8.299.895.573)
investing activities
investasi
Kas bersih diperoleh dari
Net cash provided by (used in)
(digunakan untuk) aktivitas (81.118.704.462) (14.513.226.774) (12.126.077.817)
financing activities
pendanaan
Kenaikan/(penurunan) bersih kas Net increase/(decrease) in cash
(26.736.317.890) 27.028.480.969 12.565.257.384
dan setara kas and cash equivalents
Cash and cash equivalents,
Kas dan setara kas awal 47.691.589.996 20.663.109.027 8.097.851.643
beginning
Cash and cash equivalents,
Kas dan setara kas akhir 20.955.272.106 47.691.589.996 20.663.109.027
ending
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 9
Dalam Rupiah | in Rupiah
2023 2022 2021
Rasio Keuangan
Financial Ratio
Rasio Laba Bersih terhadap Aset 1,20% 0,55% (0,51%) Return on Assets
Rasio Laba Bersih terhadap
1,48% 0,75% (0,70%) Return on Equity
Ekuitas
Rasio Marjin Laba Kotor terhadap
21,02% 15,67% 3,15% Gross Profit Margin
Pendapatan
Rasio Marjin Laba Bersih terhadap
10,96% 5,85% (6,35%) Net Income Margin
Pendapatan
Rasio Laba Komprehensif Return on Assets
1,20% 0,58% (0,48%)
terhadap Aset (Comprehensive)
Rasio Laba Komprehensif Return on Equity
10,99% 6,09% (5,96%)
terhadap Ekuitas (Comprehensive)
Rasio Marjin Laba Komprehensif
10,99% 6,09% (5,96%) Comprehensive Income Margin
terhadap Pendapatan
Rasio Lancar 71,64% 158,87% 96,01% Current Ratio
Rasio Liabilitas terhadap Aset 0,19x 0,26x 0,27x Liabilities to Assets Ratio
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas 0,24x 0,35x 0,37x Liabilities to Equity Ratio
1,20% 0,55% -0,51% 1,48% 0,75% -0,70%
2023 2022 2021 2023 2022 2021
Rasio Laba Bersih terhadap Aset Rasio Laba Bersih terhadap Ekuitas
Return on Assets Return on Equity
71,64% 158,87% 96,01% 0,19x 0,26x 0,27x
2023 2022 2021 2023 2022 2021
Rasio Lancar Rasio Liabilitas terhadap Aset
Current Ratio Liabilities to Assets Ratio
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 7
Page 10
8 01 KINERJA 2023
2023 PERFORMANCE
IKHTISAR SAHAM
STOCK HIGHLIGHT
Data Saham Per Kuartal Tahun 2023 2023 Quarterly Stock Data
Volume
Periode Tertinggi Terendah Penutupan (Lembar
Period Highest Lowest Closing Saham / Share)
Kuartal I / 1st Quarter 352 218 226 60.518
Kuartal II / 2nd Quarter 352 214 316 123.017
Kuartal III / 3rd Quarter 352 214 332 123.018
Kuartal IV / 4th Quarter 380 - 380 123.019
Perseroan melaksanakan penawaran umum perdana The Company conducted the initial public offering on
pada tanggal 10 September 2020. Total Kapitalisasi September 10, 2020 The Company’s total share market
Pasar saham Perseroan pada akhir tahun 2023 capitalization at the end of 2023 reached Rp545 billion
mencapai Rp545 milyar dengan total saham tercatat with a total of 1,435,185,100 shares listed for trading.
untuk diperdagangkan sebesar 1.435.185.100 lembar
saham.
Grafik Kinerja Harga Saham Per Quarterly Stock Price Performance
Kuartal 2023 Graph 2023
400
350
300
250
200
150
100
50
0
Kuartal I Kuartal II Kuartal III Kuartal IV
1st Quarter 2nd Quarter 3rd Quarter 4th Quarter
Terendah | Lowest Penutup | Closing Tertinggi | Highest
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 11
PERISTIWA PENTING 2023
EVENT HIGHLIGHTS 2023
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak mengalami Throughout 2023, the Company did not experience any
peristiwa penting yang signifikan. Aktivitas Perseroan significant events of note. The Company’s operations
berjalan secara konsisten dan stabil. remained consistent and stable.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 9
Page 12
0
Page 13
02“ LAPORAN MANAJEMEN MANAGEMENT REPORT
Page 14
12 02 LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
REPORT FROM THE BOARD OF COMMISSIONERS
FAISAL ROBERT JOPPY
RACHMAN KARDINAL, SAB
Komisaris Utama dan Komisaris Independen Komisaris Independen
President Commissioner and Independent Commissioner Independent Commissioner
Puji Syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas
Pemegang Saham dan berkah dan rahmat yang diberikan kepada kita semua.
Pemangku Kepentingan Meski dihadapkan dengan berbagai tantangan dan
Yang Terhormat, dinamika bisnis di tahun 2023, PT Rockfields Properti
Indonesia Tbk. (“ROCK” atau “Perseroan”) mampu
Dear Esteemed Shareholders beradaptasi, menjaga kelangsungan usaha, dan
menunjukkan kinerja yang membanggakan. Mewakili
and Stakeholders,
Dewan Komisaris, kami ingin menyampaikan Laporan
Pengawasan mengenai pengelolaan Perseroan yang
dilakukan oleh Direksi selama tahun 2023.
First and foremost, we would like to thank God
Almighty for His Blessings. Despite encountering
diverse challenges and dynamic business conditions
in the year 2023, PT Rockfields Properti Indonesia
Tbk. (“ROCK” or the “Company”) has demonstrated
its ability to adapt, sustain business operations, and
achieve commendable performance. On behalf of
the Board of Commissioners, allow us to convey a
supervisory report to the management of the Company
by the Board of Directors in 2023.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 15
PANDANGAN ATAS KONDISI VIEW ON MACROECONOMIC AND
MAKROEKONOMI DAN INDUSTRI TAHUN INDUSTRY CONDITION IN 2023
2023
Kondisi perekonomian global masih mengalami The condition of the global economy continues to
turbulensi. Adanya konflik geopolitik yang belum experience turbulence. Ongoing geopolitical conflicts
mereda antara Rusia dan Ukraina serta serangan between Russia and Ukraine, as well as Israel’s attacks
Israel ke Palestina berdampak hingga ke jalur on Palestine, have impacted even the busiest trade
perdagangan yang sibuk yakni Laut Merah. Tantangan routes like the Red Sea. Other challenges are also
lain juga tampak, seperti disrupsi rantai pasok, risiko apparent, such as supply chain disruptions, inflation
inflasi, hingga perubahan iklim dengan fenomena El risks, and climate change with phenomena like El Nino.
Nino. Tercatat perekonomian global pada tahun 2023 Global economy in 2023 recorded a slowed growth of
mengalami pertumbuhan yang melambat, mencapai 3.0% compared to 3.5% the previous year, and it is
3,0% dibandingkan dengan 3,5% pada tahun predicted to further decline to around 2.9% in 2024.
sebelumnya, dan diprediksi akan turun lagi menjadi
sekitar 2,9% pada tahun 2024.
Pada tahun 2023, meskipun terjadi perlambatan Despite the global economic slowdown in 2023,
ekonomi global, perekonomian Indonesia tetap Indonesia’s economy still demonstrated significant
menunjukkan kekuatan yang signifikan dengan strength with a growth rate of 5.05% overall. The
pertumbuhan sebesar 5,05% secara keseluruhan. Minister of Finance stated that strong domestic
Menteri Keuangan menyatakan bahwa aktivitas demand activities, especially from consumption and
permintaan domestik yang kuat, terutama dari investment, were the main drivers of this consistent
konsumsi dan investasi, menjadi pendorong utama economic growth.
pertumbuhan ekonomi yang konsisten ini.
Kinerja sektor properti Indonesia juga mengalami The performance of Indonesia’s property sector also
gejolak dan belum menunjukkan tanda-tanda experienced fluctuations and has not shown signs of
penguatan. Hal ini tercermin dari pertumbuhan terbatas strengthening. This is reflected in limited growth in
dalam sektor ekonomi terkait seperti konstruksi dan related sectors such as construction and real estate,
real estate, serta dari pertumbuhan terbatas dalam as well as limited growth in household consumption
pengeluaran untuk konsumsi rumah tangga dan and building investment expenditures. However, some
investasi bangunan. Namun, beberapa segmen property segments, such as small-scale land ownership
properti, seperti KPR Tapak tipe kecil mengalami loans (KPR Tapak), have shown good growth,
pertumbuhan yang baik, terutama didorong oleh KPR especially driven by subsidized loans for low-income
bersubsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah. communities. Small-scale land ownership loans (KPR
KPR Tapak tipe kecil mengalami pertumbuhan tertinggi Tapak) experienced the highest growth compared to
dibanding tipe lainnya, mencapai 48,47% (yoy) pada other types, reaching 48.47% (yoy) in November 2023,
November 2023, setelah mengalami kontraksi pada after experiencing a contraction in the previous year.
tahun sebelumnya.
PENILAIAN ATAS IMPLEMENTASI ASSESSMENT OF THE STRATEGY
STRATEGI TAHUN 2023 IMPLEMENTATION IN 2023
Dewan Komisaris telah melakukan fungsi pengawasan The Board of Commissioners has fulfilled its oversight
serta mengamati perkembangan Perseroan di tahun function and monitored the Company’s progress
2023. Bersama dengan Direksi, Dewan Komisaris throughout 2023. Alongside the Board of Directors,
melakukan rapat rutin untuk memberi arahan atas regular meetings were held to provide guidance
strategi dan progam kerja Perseroan, memantau on the Company’s strategy and programs, monitor
pelaksanaan keputusan Manajemen oleh Direksi dan the implementation of Management decisions by
melakukan evaluasi serta memberikan nasihat atas the Directors, conduct evaluations, and provide
dasar informasi yang diterima dari Komite Audit. advice based on information received from the Audit
Committee.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 13
Page 16
14 02 LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Dewan Komisaris memahami tantangan yang dihadapi The Board of Commissioners understands the
oleh Direksi Perseroan dalam mengelola perusahaan. challenges faced by the Company’s Directors in
Meski dihadapkan oleh beragam tantangan dan managing the business. Despite facing various
ketidakpastian, Dewan Komisaris mengapresiasi challenges and uncertainties, the Board of
langkah-langkah yang telah dilakukan oleh Direksi Commissioners appreciates the steps taken by the
untuk kepentingan Perseroan. Selain itu, Dewan Directors for the benefit of the Company. Furthermore,
Komisaris menilai bahwa Direksi telah mengerahkan the Board of Commissioners acknowledges that
segenap upaya untuk menghadapi dampak dan the Directors have made every effort to address the
tantangan yang timbul, menjaga kestabilan Perseroan, impacts and challenges that have arisen, maintaining
serta mempertahankan kepercayaan para Pemegang the stability of the Company, and preserving the trust
Saham dan Pemangku Kepentingan lainnya dalam of shareholders and other stakeholders in carrying out
menjalankan kegiatan operasional Perseroan. Dewan the Company’s operational activities. The Board of
Komisaris juga berpendapat bahwa Direksi telah Commissioners also believes that the Directors have
menerapkan prinsip kehati-hatian dan bijaksana dalam applied prudent and wise principles in managing the
mengelola operasional perusahaan sesuai dengan Company’s operations in accordance with applicable
koridor hukum yang berlaku. legal frameworks.
CAPAIAN KINERJA TAHUN 2023 PERFORMANCE ACHIEVEMENTS IN 2023
Meninjau kinerja Perseroan sepanjang tahun 2023, Reviewing the Company’s performance throughout
Dewan Komisaris mengapresiasi pencapaian yang 2023, the Board of Commissioners appreciates the
berhasil diraih Perseroan. Meskipun dihadapkan achievements made by the Company. Despite facing
dengan berbagai tantangan selama tahun tersebut, various challenges during the year, such as geopolitical
seperti risiko geopolitik dan ancaman resesi global, risks and the threat of global recession, the Company
Perseroan berhasil menunjukkan stabilitas yang has demonstrated relatively good stability. As of
cukup baik. Pada tanggal 31 Desember 2023, December 31, 2023, the Company recorded revenue
Perseroan berhasil membukukan pendapatan sebesar of Rp106,928.67 million.
Rp106.928,67 juta.
Selain itu, Perseroan juga mencatatkan laba kotor Furthermore, the Company also recorded a gross
sebesar Rp47.849,88 juta selama tahun 2023. Laba profit of Rp47,849.88 million during 2023. The
bersih tahun berjalan juga menunjukkan peningkatan current year’s net profit also showed a significant
signifikan, mencapai Rp11.717,51 juta. Hal ini increase, reaching Rp11,717.51 million. This marks
menandai kenaikan sebesar Rp5.983,35 juta atau an increase of Rp5,983.35 billion or approximately
sekitar 104,35% dibandingkan dengan laba bersih 104.35% compared to the previous year’s net profit of
tahun sebelumnya yang mencapai Rp5.734,15 juta Rp5,734.15 million in 2022. Thus, these achievements
pada tahun 2022. Dengan demikian, pencapaian reflect the Company’s commitment to facing various
ini mencerminkan komitmen Perseroan dalam challenges and efficiently running its operations. Efforts
menghadapi berbagai tantangan dan menjalankan to maintain this stability are expected to continue with
operasionalnya dengan efisien. Upaya menjaga improved performance in the coming years.
stabilitas ini diharapkan dapat terus dilanjutkan dengan
peningkatan kinerja di tahun-tahun berikutnya.
PANDANGAN ATAS PROSPEK USAHA VIEW ON BUSINESS PROSPECTS IN 2023
TAHUN 2023
Menyongsong tahun 2024, Dewan Komisaris Looking ahead to 2024, the Board of Commissioners
memandang optimis prospek usaha Perseroan. views the Company’s business prospects optimistically.
Tahun mendatang diharapkan terjadi peningkatan dan
kemajuan dalam perekonomian global.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 17
Dewan Komisaris memandang bahwa proyek-proyek The coming year is anticipated to witness growth
infrastruktur yang didorong oleh pemerintah sudah and progress in the global economy. The Board
berjalan sesuai rencana dan mulai memberikan acknowledges that government-driven infrastructure
dampak yang positif bagi masyarakat. Maka dari projects are proceeding as planned and beginning
itu, diharapkan bahwa kebijakan dan inisiatif yang to have a positive impact on society. Therefore, it is
diambil oleh pemerintah untuk menghidupkan kembali hoped that government policies and initiatives aimed at
perekonomian akan terus dilanjutkan pada tahun 2024. revitalizing the economy will continue in 2024.
Real Estate Indonesia (REI) memproyeksikan bahwa Real Estate Indonesia (REI) projects that smooth
proses pemilihan umum yang lancar akan berdampak general elections will have a positive impact on the
positif pada bisnis properti di tahun 2024. REI property business in 2024. REI estimates sector
memperkirakan pertumbuhan sektor properti sebesar growth of 7%-10%, supported by government policies
7%-10%, didukung oleh kebijakan pemerintah, seperti such as tax incentives. Given the significant impact of
insentif pajak. Mengingat dampak besar yang dimiliki the property sector on the economy, it is expected that
oleh sektor properti terhadap perekonomian, pemerintah the government and Bank Indonesia will pay special
dan Bank Indonesia diharapkan memberikan perhatian attention to stimulating its growth. Fiscal incentive
khusus untuk mendorong pertumbuhannya. Kebijakan policies, such as Government-Borne Value Added Tax
insentif fiskal, seperti Pajak Pertambahan Nilai (VAT-DTP) and relaxation of the loan-to-value (LTV)
Ditanggung Pemerintah (PPN-DTP) dan pelonggaran ratio, have proven effective in boosting the performance
loan to value (LTV), terbukti efektif dalam meningkatkan of the property sector.
kinerja sektor properti.
Dalam memasuki tahun 2024, Dewan Komisaris Entering 2024, the Board of Commissioners
memahami bahwa dinamika ketidakpastian understands that dynamics of uncertainty are projected
diproyeksikan masih dapat terjadi. Maka dari itu, Dewan to persist. Therefore, the Board urges the Directors to
Komisaris menghimbau Direksi agar selalu cermat dan remain vigilant and cautious in implementing strategies
hati-hati dalam mengimplementasikan strategi dan and policies by continuously monitoring global and
kebijakan dengan selalu memantau kondisi global dan national conditions that affect the Company.
nasional yang berdampak pada Perseroan.
PENILAIAN ATAS PRAKTIK GCG ASSESSMENT OF GCG PRACTICES
Sebagai salah satu Perusahaan Terbuka yang tercatat As a listed public company on the Indonesia Stock
di Bursa Efek Indonesia (BEI), Dewan Komisaris Exchange (IDX), the Board of Commissioners realizes
menyadari untuk menjalankan fungsi pengawasan, to carry out the supervisory function, the Board of
Dewan Komisaris senantiasa memberikan masukan- Commissioners always provides input to the Board
masukan kepada Direksi dan Manajemen Perseroan, of Directors and the Company’s Management, both in
baik dalam rapat-rapat rutin maupun dalam kesempatan routine meetings and on other occasions related to the
lain di luar rapat-rapat rutin terkait pengelolaan serta Companies management and supervisory policies in
kebijakan pengawasan di Perseroan. the Company.
Dalam aspek Tata Kelola Perusahaan yang Baik, In the Good Corporate Governance aspects, the Board
Dewan Komisaris menilai Perseroan telah dijalankan of Commissioners considers that the Company has run
dengan baik dan wajar sesuai landasan peraturan properly and fairly according to the prevailing laws and
perundang-undangan yang berlaku di Indonesia. regulations in Indonesia.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 15
Page 18
16 02 LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Dewan Komisaris juga mengapresiasi pengembangan The Board of Commissioners also appreciates the
dan perbaikan infrastruktur GCG di perseroan, development and improvement of the company’s
termasuk pengembangan sistem dan mekanisme GCG including system development and reporting
laporan pengaduan terhadap pelanggaran- mechanism for the complaint of the violation committed
pelanggaran yang dilakukan oleh karyawan Perseroan by the Company’s employees (Whistleblowing System)
(Whistleblowing System) yang telah diterapkan dengan which is implemented by prioritizing the protection
mengedepankan perlindungan kerahasiaan terhadap of confidentiality for the whistleblower prioritizing
pelapor dan melihat pada bukti-bukti yang ada secara evidence objectively and best solution oriented.
objektif, dan penyelesaian yang terbaik.
Dewan Komisaris berharap, Perseroan akan terus The Board of Commissioners hopes that the Company
memperkuat peran dan keberadaan Organ GCG di will continue to strengthen the role and presence of
seluruh lini Perseroan serta menjalankan praktik GCG GCG Organs in all lines of the Company and implement
menuju best practice GCG di Indonesia. GCG practices towards the best GCG practices in
Indonesia.
APRESIASI DAN PENUTUP APPRECIATION AND CLOSING REMARKS
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi setinggi- The Board of Commissioners expresses its highest
tingginya dan berterima kasih kepada seluruh appreciation and gratitude to all stakeholders for the
pemangku kepentingan (stakeholders) atas dukungan, support and trust given to the Company throughout
kepercayaan yang diberikan kepada Perseroan 2023. The Board of Commissioners also appreciates
sepanjang tahun 2023. Dewan Komisaris juga the Board of Directors and Management and all
memberikan apresiasi kepada Direksi dan Manajemen employees for their best effort to maintain the
serta seluruh karyawan atas loyalitas dan dedikasinya Company’s performance at the highest level. Finally,
untuk mempertahankan kinerja Perseroan dalam level to all customers, we would like to express our gratitude
tertinggi. Terakhir, kepada seluruh pelanggan, kami for their trusty and hope that the Company will continue
ucapkan terima kasih atas kepercayaan yang diberikan to provide the best property services to all customers.
dan semoga Perseroan akan terus menghadirkan
layanan properti terbaik kepada seluruh pelanggan.
Jakarta, 28 Mei | May 2024
FAISAL RACHMAN ROBERT JOPPY KARDINAL
Komisaris Utama/Komisaris Independen Komisaris Independen
President Commissioner/Independent Independent Commissioner
Commissioner
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 19
LAPORAN DIREKSI
REPORT FROM THE BOARD OF DIRECTORS
PO WIWIEK DEWI
PURNOMO SUSANTI
Direktur Utama Direktur
President Director Director
Pada kesempatan ini, perkenankan kami untuk
Pemegang Saham dan menyampaikan puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha
Pemangku Kepentingan Esa atas berkat dan karunianya, PT Rockfields Properti
Yang Terhormat, Indonesia Tbk. (“ROCK” atau “Perseroan) berhasil
melalui tahun 2023 dengan baik. Atas nama Direksi
Dear Esteemed Shareholders dan mewakili seluruh Manajemen, perkenankan kami
menyampaikan Laporan atas Pengelolaan Perseroan
and Stakeholders, untuk tahun buku 2023.
On this occasion, allow us to express our gratitude to
the presence of God Almighty for His blessings and
grace, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. (“ROCK”
or “the Company) PT Rockfields made it through 2023
successfully. On behalf of the Board of Directors and all
Management, please allow us to present a Company
management report for the 2023 financial year.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 17
Page 20
18 02 LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
KONDISI MAKROEKONOMI DAN MACROECONOMIC AND PROPERTY
INDUSTRI PROPERTI TAHUN 2023 INDUSTRY CONDITIONS IN 2023
Pada tahun 2023, perekonomian global terus In 2023, the global economy continued to show signs
menunjukkan tanda-tanda pemulihan setelah of recovery following the impact of the COVID-19
menghadapi dampak pandemi COVID-19. Meskipun pandemic. However, global economic expansion
demikian, ekspansi ekonomi global terpengaruh was affected by various factors, including ongoing
oleh berbagai faktor, termasuk konflik yang masih conflicts such as those between Russia and Ukraine,
berlanjut antara Rusia dan Ukraina, serta ketegangan and tensions in Israel-Palestine. Additionally, the
di Israel-Palestina. Selain itu, penguatan Dolar AS, strengthening of the US Dollar, rising inflation rates,
kenaikan tingkat inflasi, dan kenaikan suku bunga juga and increasing interest rates also influenced the
mempengaruhi kondisi ekonomi secara keseluruhan. overall economic conditions. With these factors in
Dengan adanya faktor-faktor tersebut, perekonomian play, the global economy recorded a growth rate of
global tercatat mencapai angka 3,0%, melambat 3.0%, slowing down compared to 3.5% in 2022. This
dibandingkan dengan 3,5% pada tahun 2022. slowdown is expected to persist in 2024, with growth
Perlambatan ini akan terus terjadi pada tahun 2024, predicted to be at 2.9%.
dengan prediksi pertumbuhan di angka 2,9%.
Di tengah ketidakpastian global, Indonesia dinilai Amidst global uncertainty, Indonesia is seen as a
menjadi negara yang masih mampu tumbuh kuat di country that continues to exhibit strong growth in
tahun 2023, melanjutkan momentum positif tahun 2023, carrying forward the positive momentum from
sebelumnya. Fondasi perekonomian domestik yang the previous year. This robust domestic economic
kuat ini antara lain disebabkan oleh terjaganya tingkat foundation is attributed, in part, to the maintenance
inflasi yang relatif rendah. Pertumbuhan ekonomi of relatively low inflation rates. Indonesia’s economic
Indonesia tahun 2023 tercatat sebesar 5,05%, lebih growth in 2023 was recorded at 5.05%, lower than
rendah jika dibandingkan dengan pertumbuhan tahun the 5.31% growth in 2022, mainly due to the global
2022 yakni 5,31%. Penurunan pertumbuhan ekonomi economic slowdown. The government emphasizes
Indonesia disebabkan oleh perlambatan ekonomi the importance of vigilance against global economic
global. Pemerintah menegaskan pentingnya waspada weakening and interest rate hikes. Anticipatory
terhadap pelemahan ekonomi global dan kenaikan measures have successfully maintained national
suku bunga. Langkah-langkah antisipatif telah berhasil economic growth and kept inflation levels at 2.61%.
menjaga pertumbuhan ekonomi nasional dan menekan
tingkat inflasi menjadi 2,61%.
Sektor properti Indonesia turut mengalami perlambatan. The Indonesian property sector also experienced a
Pertumbuhan terbatas tercermin dari sektor ekonomi slowdown. Limited growth is reflected in related sectors
terkait seperti konstruksi dan real estate, serta dari such as construction and real estate, as well as in
pertumbuhan terbatas dalam pengeluaran untuk limited growth in household consumption and building
konsumsi rumah tangga dan investasi bangunan. investment. However, some property segments, such
Namun, beberapa segmen properti, seperti KPR as small-scale land-based mortgage loans (KPR
Tapak tipe kecil mengalami pertumbuhan yang Tapak), experienced significant growth, particularly
baik, terutama didorong oleh KPR bersubsidi untuk driven by subsidized mortgages for low-income
masyarakat berpenghasilan rendah. KPR Tapak tipe communities. Small-scale land-based mortgage loans
kecil mengalami pertumbuhan tertinggi dibanding tipe (KPR Tapak) recorded the highest growth compared to
lainnya, mencapai 48,47% (yoy) pada November 2023, other types, reaching 48.47% (yoy) in November 2023,
setelah mengalami kontraksi pada tahun sebelumnya. after experiencing a contraction in the previous year.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 21
TANTANGAN DAN ISU YANG DIHADAPI CHALLENGES AND ISSUES ENCOUNTERED
TAHUN 2023 IN 2023
Gejolak perekonomian global, konflik geopolitik yang The turbulence in the global economy, escalating
semakin intens, serta krisis iklim turut berdampak geopolitical conflicts, and climate crises have impacted
pada kinerja Perseroan. Tantangan ini memengaruhi the Company’s performance. These challenges have
kenaikan harga komoditas dan penurunan daya beli influenced commodity price increases and reduced
konsumen. Selain itu, ancaman resesi global juga turut consumer purchasing power. Moreover, the threat
berdampak pada lingkungan bisnis di dalam negeri of a global recession has also affected the domestic
dengan menimbulkan ketidakpastian terkait rantai business environment, causing uncertainty regarding
pasokan dan ketersediaan dana untuk operasional supply chains and the availability of funds for business
bisnis. Kondisi pasar properti global juga belum operations. The global property market conditions have
menunjukkan tanda pemulihan. also shown no signs of recovery.
Melihat dinamika tersebut, Perseroan senantiasa Considering these dynamics, the Company
memantau kondisi global dan berhati-hati dalam continuously monitors global conditions and exercises
merancang strategi dan kebijakan. Meski masyarakat caution in designing strategies and policies. Although
telah dapat melakukan aktivitas secara normal, tak society has been able to conduct activities normally,
dipungkiri bahwa ketidakpastian ekonomi global dan it is undeniable that the global economic uncertainty
krisis iklim yang terjadi menjadi tantangan besar bagi and ongoing climate crisis pose significant challenges
Perseroan. Melalui strategi dan kegiatan operasional for the Company. Through strategic initiatives and
Perusahaan, Perseroan berusaha memberikan kinerja operational activities, the Company endeavors to
terbaik untuk senantiasa kokoh serta stabil untuk deliver its best performance to remain resilient and
menyongsong tahun 2024. stable in anticipation of the year 2024.
PROGRAM KERJA DAN STRATEGI TAHUN WORK PLAN AND STRATEGY IN 2023
2023
Sepanjang tahun 2023, Manajemen secara maksimal Throughout 2023, Management made maximum efforts
berupaya untuk mengantisipasi berbagai tantangan to anticipate various challenges to ensure the continuity
guna memastikan kebersinambungan kegiatan usaha of the Company’s business activities. With the return
Perseroan. Dengan kembalinya aktivitas masyarakat of normal societal activities and government policies
secara normal dan kebijakan pemerintah untuk aimed at fostering growth in the property industry, the
mendorong pertumbuhan industri properti, Perseroan Company anticipates significant potential for increased
berharap terdapat potensi kenaikan yang signifikan occupancy rates.
dalam okupansi tingkat hunian.
Perseroan berfokus untuk menjaga kestabilan The Company is focused on maintaining performance
kinerja, meninjau tantangan di tahun 2023 yang stability, reviewing the challenges of 2023 that still
masih menimbulkan ketidakpastian. Perseroan pose uncertainties. The Company consistently upholds
senantiasa menjaga kualitas layanan dan melakukan service quality and invests in human resources
pengembangan dalam sumber daya manusia dan development and efficiency measures. The Board
efisiensi. Direksi senantiasa memantau indikator continuously monitors the Company’s performance
kinerja Perseroan, antara lain dengan memantau arus indicators, including cash flow, operational costs,
kas, biaya operasional, dan menetapkan prioritas and prioritizing capital management. Additionally, the
pengelolaan modal. Selain itu, Direksi juga melakukan Board conducts regular assessments and evaluations
kajian dan evaluasi secara berkala terkait parameter regarding risk parameters.
risiko.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 19
Page 22
20 02 LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
CAPAIAN KINERJA TAHUN 2023 PERFORMANCE ACHIEVEMENTS IN 2023
Secara keseluruhan, di tengah berbagai tantangan Overall, amidst various challenges throughout
pada tahun 2023, Perseroan berhasil mencatat kinerja 2023, the Company managed to record a fairly
yang cukup stabil. Per 31 Desember 2023, Perseroan stable performance. As of December 31, 2023, the
membukukan pendapatan sebesar Rp106.928,67 Company posted revenue of Rp106.928,67 million.
juta. Kontribusi pendapatan utama Perseroan pada The Company’s main revenue contribution in 2023 was
tahun 2023 diperoleh dari pendapatan sewa sebesar derived from rental income of Rp67.157,64 million,
Rp67.157,64 juta diikuti oleh pendapatan jasa followed by service income of Rp24.816,06 million,
servis sebesar Rp24.816,06 juta, telepon dan listrik telephone and electricity Rp8.752,82 million, parking
sebesar Rp8.752,82 juta, parkir dan internet sebesar and internet Rp3.461,12 million, others Rp1.494,46
Rp3.461,12 juta, lainnya sebesar Rp1.494,46 juta, million, installation and room design amounting to
instalasi dan desain ruangan sebesar Rp180, 42 Rp180, 42 million, overtime amounting to Rp919,80
juta, lembur sebesar Rp919,80 juta, dan air sebesar juta million, and water amounting to Rp146,33 million.
Rp146,33 juta.
Perseroan membukukan laba kotor sebesar The Company recorded a gross profit of Rp47.849,88
Rp47.849,88 juta pada tahun 2023 dan mencatat million in 2023 and recorded a net profit for the year
laba bersih tahun berjalan sebesar Rp11.717,51 juta, of Rp11.717,51 million, or an increase of Rp5.983,35
atau mengalami kenaikan sebesar Rp5.983,35 juta million or 51,06% % compared to a net profit for the
atau 51,06% dibandingkan laba bersih tahun berjalan year of Rp5.734,15 million in 2022.
sebesar Rp5.734,15 juta pada tahun 2022.
PRAKTIK TATA KELOLA PERUSAHAAN GOOD CORPORATE GOVERNANCE
PRACTICES
Sejak pencatatan saham perdana tanggal 10 September Since the initial listing of shares on September 10,
2020, Perseroan telah bertransformasi menjadi sebuah 2020, The Company has transformed into a legal
badan hukum yang lebih memperhatikan aspek Tata entity which more considered all aspects of Good
Kelola Perusahaan yang Baik. Dengan status sebagai Corporate Governance. With its status as a Public
Perusahaan Terbuka, Perseroan terus melakukan Company, the Company continues to improve and
perbaikan dan re-organisasi fungsi dari masing-masing re-organize the functions of each business unit to
unit kerja memastikan kepatuhan terhadap peraturan- ensure compliance with applicable regulations. The
peraturan yang berlaku. Perseroan juga terus Company also continues to improve the quality of GCG
melakukan perbaikan dan peningkatan kualitas praktik practices through the organs and GCG guidelines in
GCG melalui organ serta pedoman GCG di Perseroan. the Company.
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECT
Pada tahun 2023, aktivitas ekonomi masyarakat telah In 2023, economic activities among the general
pulih kembali ke kondisi normal. Di tahun 2024, Real population have returned to normalcy. In 2023, societal
Estate Indonesia (REI) memproyeksikan bahwa proses economic activities have returned to normal conditions.
pemilihan umum yang lancar akan berdampak positif In 2024, Real Estate Indonesia (REI) projects that the
pada bisnis properti. REI memperkirakan pertumbuhan smooth electoral process will have a positive impact on
sektor properti sebesar 7%-10%, didukung oleh the property business.
kebijakan pemerintah, seperti insentif pajak.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 23
Pemberlakuan insentif Pajak Pertambahan Nilai REI forecasts a growth of 7%-10% in the property
Ditanggung Pemerintah (PPN-DTP) dan penurunan sector, supported by government policies such as tax
suku bunga kredit pemilikan rumah diharapkan incentives. The implementation of the Government-
mendorong minat konsumen. Tingginya backlog Borne Value Added Tax (VAT-DTP) incentive and the
hunian di Indonesia mencapai 12,7 juta unit dan reduction in mortgage interest rates are expected to
kebutuhan tambahan sekitar 800.000 unit setiap tahun stimulate consumer interest. The high housing backlog
menunjukkan potensi pasar yang besar. Keadaan in Indonesia, reaching 12.7 million units, and the
ini memberikan dorongan optimisme bagi Perseroan additional annual demand of approximately 800,000
untuk meningkatkan kinerjanya dengan menerapkan units, indicate significant market potential. This situation
strategi yang sesuai dan mengikuti dinamika yang ada. provides an optimistic boost for the Company to
Selaras dengan prospek yang positif, industri properti enhance its performance by implementing appropriate
diprediksi akan perlahan bertumbuh pada tahun 2024. strategies and adapting to existing dynamics. Aligned
with the positive outlook, the property industry is
predicted to gradually grow in 2024.
Direksi Perseroan menyambut tahun 2024 dengan The Board of Directors of the Company greets
optimisme dan keyakinan bahwa langkah-langkah the arrival of 2024 with optimism and confidence,
strategis yang akan diambil akan memberikan firmly believing that the strategic measures to be
kontribusi maksimal terhadap kinerja Perseroan di undertaken will greatly contribute to the Company’s
masa depan. Kami juga terus memanfaatkan momen future performance. Additionally, we are actively
yang tepat untuk mengembangkan usaha kami dengan seizing opportune moments to advance our business
memanfaatkan aset tanah yang dimiliki, dengan by leveraging our owned land assets, with the aim of
harapan dapat mendukung peningkatan kinerja bolstering the Company’s future performance.
Perseroan ke depannya.
APRESIASI DAN PENUTUP APPRECIATION AND CLOSING REMARKS
Dengan kolaborasi dan kebersamaan dalam Through collaboration and unity in confronting
menghadapi kondisi penuh tantangan, Direksi challenging circumstances, the Board of Directors
menyampaikan rasa hormat dan apresiasi setinggi- extends its utmost respect and gratitude to the
tingginya kepada para pemegang saham dan seluruh shareholders and all stakeholders for their trust,
pemangku kepentingan atas kepercayaan, evaluasi, evaluation, and guidance in the Company’s
dan arahan atas pengembangan Perusahaan. Direksi development. The Board of Directors also expresses
juga memberikan apresiasi kepada Dewan Komisaris appreciation to the Board of Commissioners for their
atas saran yang diberikan dan kepada para staf dan valuable counsel and acknowledges the commitment
jajaran manajemen yang telah menunjukkan dedikasi and loyalty demonstrated by the staff and management,
dan loyalitasnya kepada Perseroan, sehingga whose dedication has played a significant role in driving
Perseroan dapat senantiasa berkembang menuju the Company’s progress towards sustainable growth.
pertumbuhan yang berkesinambungan.
Jakarta, 28 Mei | May 2024
PO WIWIEK PURNOMO DEWI SUSANTI
Direktur Utama Direktur
President Director Director
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 21
Page 24
0
Page 25
03“ PROFIL PERUSAHAAN COMPANY PROFILE
Page 26
24 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
INFORMASI PERUSAHAAN
COMPANY INFORMATION
Nama Perusahaan Kode Saham
Company’s Name Stock Code
PT Rockfields Properti ROCK
Indonesia Tbk
Alamat Kantor Telepon
Office Address Telephone
Noble House Lt. 35 021 29783000
Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde
Agung Kav E 4.2 No.2 Faksimili
Jakarta Selatan, Indonesia Fax
021 29783001
Tanggal Pendirian
Establishment Date E-mail
16 Mei 2013 corsec@rockfields.co.id
May 16, 2013
Website
www.rockfields.co.id
Bidang Usaha
Line of Business
Real Estate dan Properti
melalui Entitas anak
Commercial properties through
investment in subsidiaries
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 27
SEKILAS PERSEROAN
COMPANY OVERVIEW
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk (dahulu PT PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk (formerly PT
Nobel Properti Kencana) (“Perseroan” atau “Entitas Nobel Properti Kencana) (“the Company” or “the Parent
Induk”) didirikan di Republik Indonesia berdasarkan Entity”) was established in the Republic of Indonesia
Akta Pendirian No. 29 tanggal 16 Mei 2013 oleh based on Deed No. 29 dated May 16, 2013 by
Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. Akta Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., a Notary in Jakarta. This
pendirian ini telah mendapat pengesahan dari Menteri deed of establishment has been ratified by the Minister
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU - 38449.AH.01. based on Decree No. AHU - 38449.AH.01.01.YEAR
01.TAHUN 2013 Tanggal 15 Juli 2013 serta telah 2013 dated July 15, 2013 and has been announced in
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 76,
No. 76, Tambahan No. 111828 tanggal 20 September Supplement No. 111828 dated September 20, 2013.
2013.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Decision of the Shareholders set forth
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 89 tertanggal 18 in Deed No. 89 dated February 18, 2020 by Christina
Februari 2020 oleh Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., a Notary in West
M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para pemegang saham Jakarta, the shareholders approved the change of the
menyetujui perubahan nama Perseroan menjadi PT Company’s name to PT Rockfields Properti Indonesia,
Rockfields Properti Indonesia, Tbk. Akta Notaris ini Tbk. This Notarial Deed has been approved by the
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Minister of Law and Human Rights of the Republic
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan of Indonesia based on Decree No. AHU-0014100.
Surat Keputusan No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun AH.01.02.Year 2020 dated February 18, 2020.
2020 tertanggal 18 Februari 2020.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association of the Company have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan undergone several amendments, most recently based
Akta No. 214 tertanggal 29 Juli 2022 oleh Jimmy on Deed No. 214 dated July 29, 2022 by Jimmy Tanal,
Tanal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta Selatan yang S.H., M.Kn., a Notary in South Jakarta, which has
telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak been notified to the Minister of Law and Human Rights
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan of the Republic of Indonesia based on the Letter of
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Acceptance of Notification of Company Data Changes
Perseroan No. AHU-AH.01.09-0045633 tanggal 19 No. AHU-AH.01.09-0045633 dated August 19, 2022.
Agustus 2022.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan kantor pusat The Company is domiciled in Jakarta with its registered
beralamat di Gedung Noble House Lt. 35, Jl. Dr. Ide office located at Noble House Building 35th Floor, Jl.
Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Jakarta Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, South
Selatan 12950. Jakarta 12950.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Entitas Induk In accordance with Article 3 of the Articles of
berdasarkan Akta No. 161 tertanggal 28 Mei 2020 oleh Association of the Parent Entity based on Deed No.
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di 161 dated May 28, 2020 by Christina Dwi Utami, S.H.,
Jakarta Barat, ruang lingkup kegiatan usaha Entitas M.Hum., M.Kn., a Notary in West Jakarta, the scope of
Induk adalah menjalankan usaha dalam bidang business activities of the Parent Entity is to engage in
aktivitas perusahaan induk, perdagangan besar, dan the activities of a holding company, wholesale trade,
real estat. and real estate.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 25
Page 28
26 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
VISI DAN MISI
VISION AND MISSION
NILAI PERSEROAN
OUR VALUES
VISION Rockfields adalah organisasi yang memiliki nilai
VISI
kepemimpinan dan nilai-nilai perusahaan yang tetap
konstan dan kami memberdayakan semua yang
kami lakukan.
Rockfields is an organization whose leadership and
corporate values remain constant, and we empower
everything we do.
Menjadi perusahaan
terpercaya No.1 dalam INTEGRITAS
menciptakan properti mewah INTEGRITY
dan berkualitas di Indonesia.
Become the number 1 trustworthy
company in creating luxurious and
quality property in Indonesia.
MENGHORMATI
RESPECT
KEBERANIAN
MISSION
COURAGE
MISI
KERENDAHAN HATI
HUMILITY
Berkreasi dan menghasilkan
karya yang menaruh sentuhan
khusus di hati Anda.
Create and manifest the best work HASIL
with a special touch in your heart. RESULT
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 29
JEJAK LANGKAH
MILESTONES
Initial Share Listing of
2020
Pencatatan Saham Perdana
PT Rockfields Properti PT Rockfields Properti Indonesia Tbk.
Indonesia Tbk. di Bursa Efek on the Indonesia Stock Exchange
Indonesia
2018 Pendirian Entitas Anak
PT Rajawali Mega Persada
Establishment of a Subsidiary
PT Rajawali Mega Persada
01 Akuisisi PT Graha Metta Karuna Acquisition of PT Graha Metta Karuna
02 Noble House mulai beroperasi Noble House commercially
2016 secara komersil operates
03 Akuisisi PT Knightsbridge Acquisition of PT Knightsbridge
Luxury Development Luxury Development
01 Pendirian PT Rockfields Establishment of PT Rockfields
2013
Properti Indonesia Tbk (d/h Properti Indonesia Tbk (formerly
PT Noble Properti Kencana) PT Noble Properti Kencana)
02 Akuisisi PT Graha Lestari Acquisition of PT Graha Lestari
Internusa Internusa
03 Akuisisi PT Artha Mas Acquisition of PT Artha Mas
Investama Investama
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 27
Page 30
28 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
INFORMASI ENTITAS ANAK
SUBSIDIARY INFORMATION
PT Graha Lestari Internusa
Lokasi | Location
Pembangunan dan Pemberian Jasa
Developer and Delivery of Services
Tahun Operasi Komersial Tahun Akuisisi
Year of Commercial Operation Year of Acquisition
PT Artha Mas Investama
2015 2013
Lokasi | Location
Persentase Kepemilikan
Ownership Percentage 99,99% Pembangunan dan Pemberian Jasa
Developer and Delivery of Services
Tahun Operasi Komersial Tahun Akuisisi
Year of Commercial Operation Year of Acquisition
PT Graha Metta Karuna
- 2013
Lokasi | Location
Persentase Kepemilikan
Pembangunan, Kontraktor dan Pemberian Jasa Ownership Percentage 99,99%
Developer, Contractor and Delivery of Services
Tahun Operasi Komersial Tahun Akuisisi
Year of Commercial Operation Year of Acquisition
PT Knightsbridge Luxury
- 2015 Development
Lokasi | Location
Persentase Kepemilikan
Ownership Percentage 99,99% Pembangunan dan Pemberian Jasa
Developer and Delivery of Services
Tahun Operasi Komersial Tahun Akuisisi
Year of Commercial Operation Year of Acquisition
PT Rajawali Mega Persada
- 2016
Lokasi | Location
Persentase Kepemilikan
Pembangunan dan Pemberian Jasa Ownership Percentage 99,99%
Developer and Delivery of Services
Tahun Operasi Komersial Tahun Akuisisi
Year of Commercial Operation Year of Acquisition
- 2018
Persentase Kepemilikan
Ownership Percentage 99,99%
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 31
UNIT USAHA
BUSINESS UNITS
PT GRAHA LESTARI
INTERNUSA
Noble House
Mega Kuningan – Indonesia
Alamat I Address :
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung
Kav.E.4.2 No.2
Tipe Pengembangan I Development Type :
Kantor Sewa Grade A dan Fasilitasnya
Luas Lahan I Area :
6,527 m2
Noble House merupakan gedung kantor yang Noble House is a rented office building, grade A, in
disewakan, grade A, di kawasan bisnis yang sangat a very strategic and prestigious business district in
strategis dan bergengsi di Jakarta Selatan, yaitu South Jakarta, Lingkar Mega Kuningan. Noble House,
Lingkar Mega Kuningan. Noble House, bersinergi synergizes well with Oakwood Apartment Services,
dengan baik bersama Servis Apartemen Oakwood, which offers mutually supportive shared facilities.
yang menawarkan fasilitas bersama yang saling
mendukung.
Noble House juga oleh ditunjang dengan berbagai Noble House is also supported by various other
bangunan lainnya, seperti Hotel berbintang 5 (Ritz buildings, such as 5-star hotels (Ritz Carlton JW Marrot
Carlton JW Marrot & Oakwood Premier Cozmo), pusat & Oakwood Premier Cozmo), Shopping Centers (Lotte
perbelanjaan (Lotte Shopping Avenue, Mal Ambasador, Shopping Avenue, Ambassador Mall, Kuningan City
Mal Kuningan City), restoran mewah dan supermarket. Mall), luxury restaurants and supermarkets.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 29
Page 32
30 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
UNIT USAHA
BUSINESS UNITS
PT ARTHA MAS
INVESTAMA
International Exchange House
Rasuna Said, Jakarta-Indonesia
Alamat I Address :
Jl. HR Rasuna Said Blok X
Kav. No. 5, 6, 7
Tipe Pengembangan I Development Type :
Perkantoran Sewa Grade A dan fasilitas
pendukungnya
Luas Lahan I Area :
11,968 m2
International Exchange House, merupakan International Exchange House is a Grade A rental
pengembangan kantor sewa Grade A di Kawasan office development in the Business Triangle Area,
Segitiga Bisnis, Jakarta. Lokasi ini juga ditunjang Jakarta. This location is supported by connectivity of
dengan adanya konektivitas terhadap transportasi public transportation, such as Transjakarta and LRT, as
publik, seperti Transjakarta dan LRT, juga beberapa well as several alternative private vehicle routes.
alternatif jalur kendaraan pribadi.
Proyek ini akan menghadirkan sebuah lingkungan This project will present a productive and sustainable
kerja yang produktif dan berkesinambungan, dan work environment and is supported by various
ditunjang dengan berbagai fasilitas yang berorientasi community and lifestyle-oriented facilities.
pada komunitas dan gaya hidup.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 33
PT GRAHA METTA
KARUNA
Broadway Residence -
West Jakarta, Indonesia
Alamat I Address :
Jl. Arjuna Selatan,
Kebon Jeruk
Tipe Pengembangan I Development Type :
Apartemen & Fasilitas penunjangnya
Luas Lahan I Area :
19,607 m2
Proyek Residensial di Kebun Jeruk, Jakarta Barat This Residential Project in Kebun Jeruk, West Jakarta
ini merupakan pengembangan hunian vertikal yang is a vertical residential development aimed at young
berorientasi kepada para keluarga muda dan generasi families and the millennial generation. This residence
milenials, yang nyaman, dan fasilitas yang menunjang is comfortable and has facilities that support lifestyles,
gaya hidup, juga dilengkapi dengan teknologi bangunan equipped with leading-edge building technology.
yang terdepan.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 31
Page 34
32 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
UNIT USAHA
BUSINESS UNITS
PT KNIGHTSBRIDGE
LUXURY DEVELOPMENT
Proyek Azerai - Bali, Indonesia
Alamat I Address :
Jl. Bali Cliff, Desa Ungasan
Kec. Kuta, Kab. Badung - Bali
Tipe Pengembangan I Development Type :
Hotel & Resort
Luas Lahan I Area :
71,700 m2
Proyek Hotel & Resort ini, memadukan sebuah This Hotel & Resort project combines luxury in natural
kemewahan dalam keharmonisan alam untuk harmony for couples and families.
pasangan dan keluarga.
Menghadirkan sebuah desain modern arsitektur hotel Presenting a luxurious & comfortable modern
dan villa yang mewah & nyaman dengan tingkat architectural hotel and villa design with a high level of
privasi yang tinggi. Proyek ini mendedikasikan hampir privacy. This project dedicates almost half of its land
setengah dari lahannya untuk memadukan sebuah to combine a cool and leafy tropical landscape design,
desain lansekap tropis yang sejuk dan rindang, dengan with cliff and ocean panoramas as the focal point. This
panorama tebing dan lautan sebagai fokal pointnya. project is also equipped with various five-star class
Proyek ini juga dilengkapi oleh berbagai fasilitas facilities for the convenience of guests.
berkelas bintang lima, untuk kenyamanan para tamu.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 35
STRUKTUR PERUSAHAAN
COMPANY’S STRUCTURE
PO SUN KOK LUCIANA
26,99% 27%
POLLUX HOTELS MASYARAKAT PT RAJAWALI
GROUP TBK THE PUBLIC BIMANTARA INDONESIA
26% 20% 0,01%
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
PT ARTHA MAS PT GRAHA METTA PT GRAHA LESTARI
INVESTAMA KARUNA INTERNUSA
99% 99% 99%
PT KNIGHTSBRIDGE PT RAJAWALI
LUXURY DEVELOMENT MEGA PERSADA
99% 99%
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 33
Page 36
34 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
DIREKTUR UTAMA
PRESIDENT DIRECTOR
SEKRETARIS
PERUSAHAAN
CORPORATE
SECRETARY
AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT
DIREKTUR KEUANGAN & AKUNTANSI DIREKTUR OPERASIONAL
FINANCIAL & ACCOUNTING DIRECTOR OPERATIONAL DIRECTOR
MANAJER MANAJER MANAJER MANAJER
AKUNTANSI KEUANGAN OPERASIONAL MARKETING
ACCOUNTING FINANCIAL OPERATIONAL MARKETING
MANAGER MANAGER MANAGER MANAGER
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 37
PROFIL DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS PROFILE
FAISAL
RACHMAN
Komisaris Utama dan Komisaris Independen
President Commissioner and Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 63 tahun, menjabat sebagai
Komisaris Independen Perseroan sejak tahun 2019,
dan diangkat sebagai Komisaris Utama sejak tahun
2021 Beliau menyelesaikan pendidikan S1 Ekonomi
dari Universitas Jambi pada tahun 1987. Beliau
sebelumnya pernah menjabat sebagai: Komisaris
Utama PT Asuransi Jiwa Taspen (dari tahun 2014-
2019), Direktur Perencanaan, Pengembangan dan TI
PT Taspen Persero (dari tahun 2013-2018), Direktur
Operasi dan Pemasaran PT Arthaloka Indonesia
(dari tahun 2011-2013) serta Sekretaris Perusahaan
PT Taspen Persero (dari tahun 2008-2011). Beliau
tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Pengendali
maupun Direksi/Dewan Komisaris Perseroan.
Indonesian citizen, 63 years old. He has served
as Independent Commissioner of the Company
since 2019 and has been appointed as President
Commissioner since 2021. He completed his
Bachelor of Economics education from University of
Jambi in 1987. He previously served as: President
Commissioner of PT Asuransi Jiwa Taspen (from
2014-2019), Director of Planning, Development
and IT of PT Taspen Persero (from 2013- 2018),
Director of Operations and Marketing of PT Arthaloka
Indonesia (from 2011-2013) and Corporate Secretary
of PT Taspen Persero (from 2008-2011). He has no
affiliation with the Controller or the Board of Directors/
Board of Commissioners of the Company.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 35
Page 38
36 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
PROFIL DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS PROFILE
ROBERT JOPPY
KARDINAL, SAB
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 63 tahun. Beliau mendapatkan
gelar Sarjana Administrasi Bisnis dari Universitas 17 Agustus
1945, Jakarta.
Saat ini beliau menjabat berbagai posisi penting seperti
di antaranya merupakan Anggota Komisi X DPR RI (yang
membawahi bidang pendidikan, olahraga, pariwisata, dan
ekonomi kreatif), Ketua DPP Partai Golkar (2019- 2024),
Bendahara Umum Depinas Soksi (2020-2025), Sebelumnya
Beliau pernah menjabat sebagai Ketua Fraksi Partai Golkar
DPR RI (2017-2018), Ketua PPK Kosgoro 1957 (2008-2013),
Bendahara Umum DPP Partai Golkar (2016-2019), dan
sejumlah jabatan penting lainnya.
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris di beberapa
perusahaan seperti PT Prima Citra Rasa, Sumber Karunia
Mahaluhur, menjadi Direktur Utama PT Megah Pesona
Indonusa, Prima Karya Semesta, serta menjabat sebagai
Direktur pada beberapa perusahaan lainnya. Beliau tidak
memiliki hubungan afiliasi dengan Pengendali maupun
Direksi/Dewan Komisaris Perseroan.
Indonesian citizen, 63 years old. He earned his Bachelor’s
degree in Business Administration from the University of 17
August 1945, Jakarta.
Currently he holds various prominent positions such as
Member of Commission X DPR RI (which oversees the fields
of education, sports, tourism, and the creative economy),
Chairman of the Golkar Party DPP (2019-2024), General
Treasurer of the Depinas Soksi (2020-2025). Previously he
served as Chairman of the Golkar Party Faction DPR RI
(2017-2018), Chairman of the Kosgoro PPK 1957 (2008-
2013), General Treasurer of the Golkar Party DPP (2016-
2019), and a number of other important positions.
He also served as Commissioner in several companies such
as PT Prima Citra Rasa, Sumber Karunia Mahaluhur, became
the President Director of PT Megah Pesona Indonusa, Prima
Karya Semesta, and served as Director of several other
companies. He has no affiliation with the Controller or the
Board of Directors/Board of Commissioners of the Company.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 39
PROFIL DIREKSI
BOARD OF DIRECTOR’S PROFILE
PO WIWIEK
PURNOMO
Direktur Utama
President Director
Warga Negara Indonesia, 48 tahun. Menjabat sebagai
Direktur Utama Perseroan sejak tahun 2019. Beliau
mendapatkan gelar Bachelor of Science dari University of
Boston pada tahun 2000. Beliau memiliki pengalaman lebih
dari 20 tahun pada bidang properti dan manufaktur Beliau
menjabat sebagai Direksi pada entitas anak Perseroan dan
perusahaan lainnya di antaranya adalah sebagai Direktur
PT Graha Lestari Internusa (sejak tahun 2013), Direktur PT
Rajawali Mega Persada (sejak tahun 2018), dan beberapa
perusahaan lainnya. Beliau mempunyai hubungan affiliasi
dengan Pengendali Perseroan dan Direktur Perseroan
berupa hubungan keluarga karena perkawinan dan keturunan
sampai derajat kedua, baik secara horizontal maupun vertikal.
Indonesian citizen, 48 years old. He has served as the
President Director of the Company since 2019. He obtained
his Bachelor of Science degree from the Boston University
in 2000. He has more than 20 years of experience in the
property and manufacturing fields. He serves as a Director
in the Company’s subsidiaries and other companies including
Director PT Graha Lestari Internusa (since 2013), Director
of PT Rajawali Mega Persada (since 2018), and several
other companies. He has an affiliated relationship with the
Company’s Controllers and the Company’s Director in the
form of family relations due to marriage and descent to the
second degree, both horizontally and vertically.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 37
Page 40
38 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
PROFIL DIREKSI
BOARD OF DIRECTOR’S PROFILE
DEWI
SUSANTI
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, 46 tahun, menjabat
sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2019.
Beliau memperoleh gelar Bachelor of Science and
Accounting dari University of Southern California
pada tahun 2000. Beliau mempunyai pengalaman
lebih dari 10 tahun dalam industri manufaktur dan
distribusi. Beliau saat ini juga menjabat sebagai
Direktur Utama PT Builders Shop Indonesia (sejak
tahun 2013). Beliau mempunyai hubungan afiliasi
dengan Pengendali Perseroan dan Direktur Utama
Perseroan berupa hubungan keluarga karena
perkawinan dan keturunan sampai derajat kedua,
baik secara horizontal maupun vertikal.
Indonesian citizen, 46 years old. She has served as
Director of the Company since 2019. She earned
her Bachelor of Science and Accounting from the
University of Southern California in 2000. She has
more than 10 years of experience in the manufacturing
and distribution industry. She currently also serves as
the President Director of PT Builders Shop Indonesia
(since 2013). She has an affiliated relationship with
the Company’s Controller and the President Director
of the Company in the form of family relations due
to marriage and descent to the second degree, both
horizontally and vertically.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 41
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM PER 31 DESEMBER 2023
SHAREHOLDERS COMPOSITION ON DECEMBER 31, 2023
Pemegang Saham Total Saham Persentase Kepemilikan
Shareholders Total Shares Ownership Percentage
Po Sun Kok 387.499.998 26,99%
Luciana 387.500.000 27,00%
PT Rajawali Bimantara Indonesia 2 0,01%
PT Pollux Hotels Group Tbk 373.148.100 26,00%
Masyarakat
287.037.000 20,00%
public
Total 1.435.185.100 100,00%
DAFTAR PEMEGANG SAHAM BERDASARKAN
KLASIFIKASI PER 31 DESEMBER 2023
CLASSIFIED SHAREHOLDERS LIST ON DECEMBER 31, 2023
Keterangan Pemegang
Jumlah Saham Persentase
Saham Lokal
Shares Amount Percentage
Local Shareholders Description
Institusi
496.423.602 34,59%
Institution
Individu
777.304.298 54,16%
Individual
Sub Total 1.273.727.900 88,75 %
Keterangan Pemegang
Jumlah Saham Persentase
Saham Asing
Shares Amount Percentage
Foreign Shareholders Description
Institusi
161.457.200 11,25%
Institution
Individu
0 0,00%
Individual
Sub Total 161.457.200 11,25%
TOTAL 1.435.185.100 100,00%
PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALI
MAJORITY & CONTROLLING SHAREHOLDERS
Per tanggal 31 Desember 2023, Pemegang Saham As of December 31, 2023, the Main and Controlling
Utama dan Pengendali Perseroan adalah Po Sun Shareholders of the Company are Po Sun Kok and
Kok dan Luciana yang memiliki sebesar 26,99% dan Luciana, who own 26.99% and 27.00%, respectively, of
27,00% saham yang dikeluarkan oleh PT Rockfields the shares issued by PT Rockfields Properti Indonesia
Properti Indonesia Tbk. Tbk.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 39
Page 42
40 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM
CHRONOLOGY OF STOCK LISTING
Berdasarkan surat keputusan Otorisasi Jasa Based on the Decree of the Financial Services
Keuangan no. S-237/D.04/2020 pada tanggal 31 Authorization no. S-237/D.04/2020 on August 31,
Agustus 2020 mengenai Pemberitahuan efektifnya 2020 regarding the notification of the effectiveness
pernyataan pendaftaran, maka pada tanggal 10 of the registration statement, then on September 10,
September 2020, Perseroan melakukan penawaran 2020 the company made its initial public offering on
umum perdananya di Bursa Efek Indonesia. Perseroan the Indonesia Stock Exchange. The company issued
menerbitkan sebanyak 287.037.000 lembar saham a total of 287,037,000 shares with a nominal value of
yang nilai nominalnya sebesar Rp50 per lembar saham Rp 50 per share which was offered to the public at an
yang ditawarkan kepada masyarakat dengan harga offering price of Rp 1,340.
penawaran sebesar Rp 1.340.
SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES
Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan salah satu Human Resources (HR) is one of the most important
aspek penting dalam perkembangan usaha Perseroan aspects in the Company and its Subsidiaries’ business
dan Entitas Anak. development.
Oleh karena itu, perlu dikelola secara adil dan Therefore, employees need to be managed fairly and
profesional dengan tetap berpegang pada hak dan professionally while still referring to the employee’s
kewajiban karyawan. Pengelolaan SDM berfokus pada rights and obligations. HR management focuses on
peningkatan kualitas serta kompetensi karyawannya, improving the quality and competence of its employees,
sehingga dapat memberikan kinerja terbaik. so they can give their best effort in supporting the
Company.
Selama ini Perseroan tidak memiliki karyawan asing. So far, the Company does not have foreign employees.
Pada tanggal 31 Desember 2022. jumlah karyawan As of December 31, 2022, the Company has 40
Perseroan sebanyak 40 orang, dan per tanggal 31 employees, and as of December 31, 2023 the Company
Desember 2023 sebanyak 43 orang. has 43 employees.
Komposisi karyawan Perseroan dan Entitas Anak The composition of the Company’s employees
menurut status karyawan, jenjang jabatan, jenjang according to employee status, position level, age level,
usia, jenjang pendidikan, jenjang aktivitas utama dan education level, main activity level and location for the
lokasi untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2023, years ended December 31, 2023, 2022, and 2021, are
2022, dan 2021, adalah sebagai berikut: as follows:
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 43
KARYAWAN
EMPLOYEES
Komposisi Berdasarkan Composition Based on
Status Karyawan Employment Status
Keterangan 2023 2022 2021
Tetap
27 25 20
Permanent
Kontrak
16 15 19
Contract
Jumlah
43 40 39
Total
Komposisi Berdasarkan Jabatan Composition Based on Position
Keterangan 2023 2022 2021
Manajer
5 5 6
Manager
Supervisor 8 7 11
Staf
30 28 22
Staff
Jumlah
43 40 39
Total
Komposisi Berdasarkan Jenjang Usia Composition Based on Age
Discrepancies
Keterangan 2023 2022 2021
>50 tahun
6 6 5
>50 Years
41 - 50 Tahun
11 11 11
41 - 50 Years
31 - 40 Tahun
11 10 15
31 - 40 Years
18 - 30 Tahun
15 13 8
18 - 30 Years
Jumlah
43 40 39
Total
Komposisi Berdasarkan Jenjang Composition Based on Academic
Pendidikan Background
Keterangan 2023 2022 2021
SMA (Sederajat)
20 21 17
Highschool
Akademi (D3)
4 2 1
Diploma
S2 atau S1
19 17 21
Bachelor or Master
Jumlah
43 40 39
Total
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 41
Page 44
42 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
KARYAWAN ENTITAS ANAK
SUBSIDIARIES EMPLOYEES
Komposisi Berdasarkan Lokasi Composition Based on Location
Keterangan 2023 2022 2021
Jakarta 26 24 19
Jumlah
26 24 19
Total
Komposisi Berdasarkan Jenis Composition Based on Gender
Kelamin
Keterangan 2023 2022 2021
Laki-laki
20 19 15
Male
Perempuan
6 5 4
Female
Jumlah
26 24 19
Total
Komposisi Berdasarkan Status Composition Based on Employment
Karyawan Status
Keterangan 2023 2022 2021
Tetap
19 12 11
Permanent
Kontrak
7 12 8
Contract
Jumlah
26 24 19
Total
Komposisi Berdasarkan Jabatan Composition Based on Position
Keterangan 2023 2022 2021
Manajer
0 1 5
Manager
Supervisor 4 4 3
Staf
22 19 11
Staff
Jumlah
26 24 19
Total
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 45
Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal
Capital Market Supporting Institutions
01 Akuntan Publik
Public Accountant 03 Konsultan Hukum
Legal Consultant
KAP HELIANTONO & REKAN Ery Yunasri & Partners
Aminta Plaza 7th Floor# 704 The Prosperity Tower, 12th Floor
Jl. TB Simatupang Kav 10 District 8 Office, SCBD Lot 28
Jakarta Selatan 12310 Jl. Jendral Sudirman Kav. 52-53
Telp : +62 21 766 1348 Jakarta 12190, Indonesia
Fax : 62 21 766 1351 Telp : +6221 2793 4825
Fax : +6221 2793 4626
02 04
Notaris Biro Administrasi Efek
Notary Securities Administration Bureau
Ivan Lazuardi Suwana, S.H., M.Kn. PT Adimitra Jasa Korpora
Grand Slipi Tower Lt. 16 Unit B1 Kirana Boutique Office
Jl. S. Parman Kav 22-24 Jl. Kirana Avenue III Blok F3 No. 5
Jakarta 11480 Kelapa Gading Jakarta Utara
Telp : +6221 5334 2905 Telp : +6221 2974 5222
Fax : +6221 2928 9961
Total honorarium yang diberikan kepada Lembaga Total fees given to the Capital Market Supporting
dan Profesi Penunjang Pasar Modal pada tahun 2023 Professions and Institutions in 2023 was amounting to
sebesar Rp279.000.000 sebelum pajak. Rp 279.000.000 before tax.
PENGHARGAAN DAN SERTIFIKASI 2023
AWARDS AND CERTIFICATIONS 2023
Pada periode tahun 2023, Perseroan tidak menerima During the 2023 period, the Company did not receive
penghargaan atau sertifikat. any awards or certificates.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 43
Page 46
0
Page 47
04“ ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Page 48
46 04 ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
TINJAUAN MAKROEKONOMI
MACROECONOMIC OVERVIEW
Kondisi perekonomian global masih dipenuhi oleh The global economic conditions remain fraught
berbagai ketidakpastian. Meskipun pandemi COVID-19 with various uncertainties. Although the COVID-19
berangsur memasuki masa pemulihan, konflik antara pandemic is gradually entering a recovery phase,
Rusia dan Ukraina serta serangan Israel terhadap conflicts such as the Russia-Ukraine conflict and
Palestina telah memberikan dampak terhadap Israel’s attacks on Palestine have impacted economic
pertumbuhan ekonomi. Selain itu, krisis iklim juga growth. Additionally, the climate crisis is also a key factor
menjadi salah satu faktor utama yang memperlambat hindering economic growth. According to the World
pertumbuhan ekonomi. Menurut laporan World Economic Outlook report published in January 2024,
Economic Outlook yang diterbitkan pada Januari 2024, the IMF estimates that global economic growth in 2023
IMF memperkirakan bahwa pertumbuhan ekonomi and 2024 will reach 3.1% and 3.2% respectively. This
global tahun 2023 dan 2024 akan mencapai 3,1% dan is attributed to the improved economic performance
3,2% secara berturut-turut. Hal ini disebabkan oleh of some major economies since late 2022 and the
membaiknya kinerja ekonomi beberapa negara besar projected gradual decrease in inflation in 2024.
sejak akhir 2022 serta perkiraan penurunan inflasi
secara perlahan pada tahun 2024.
Di sisi lain, perekonomian Indonesia pada tahun 2023 On the other hand, Indonesia’s economy in 2023
berhasil mengatasi tekanan yang ada dan tumbuh managed to withstand existing pressures and grew by
sebesar 5,05%, meskipun angka ini sedikit lebih rendah 5.05%, although this figure is slightly lower than the
dibandingkan dengan pertumbuhan pada tahun 2022 growth rate in 2022, which reached 5.31%. Indonesia’s
yang mencapai 5,31%. PDB per kapita Indonesia pada GDP per capita in 2023 reached Rp78.1 million, higher
tahun 2023 mencapai Rp78,1 juta, yang lebih tinggi than the GDP per capita in 2022, which was Rp75.9
dibandingkan dengan PDB per kapita pada tahun 2022 million.
sebesar Rp75,9 juta.
TINJAUAN INDUSTRI PROPERTI
PROPERTY INDUSTRY OVERVIEW
Pada tahun 2023, kinerja sektor properti di Indonesia In 2023, the performance of the property sector in
masih belum menunjukkan pertumbuhan yang Indonesia has yet to demonstrate significant growth,
signifikan, sebagaimana tercermin dari pertumbuhan as reflected in the growth of related sectors such
sektor ekonomi terkait seperti sektor konstruksi dan as construction and real estate. Factors such as
real estate. Faktor-faktor seperti kondisi perekonomian domestic economic conditions and government
domestik dan campur tangan kebijakan pemerintah policy interventions continue to influence property
masih mempengaruhi perkembangan properti di development in Indonesia. Given the substantial
Indonesia. Karena sektor properti memiliki dampak multiplier effect of the property sector on the economy,
multiplier yang besar terhadap perekonomian, the government and relevant authorities, including
pemerintah dan otoritas terkait termasuk Bank Bank Indonesia, are striving to stimulate sector growth
Indonesia berusaha mendorong pertumbuhan sektor through fiscal incentives.
properti melalui insentif fiskal.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 49
Permintaan yang meningkat untuk proyek perumahan Increased demand for land housing projects and low
tapak dan suku bunga KPR yang rendah diperkirakan mortgage interest rates are expected to be key drivers
akan menjadi pendorong utama bagi pertumbuhan of property sector growth. The IHPR for the fourth
sektor properti. IHPR kuartal IV/2023 menunjukkan quarter of 2023 showed a growth of 1.74% yoy, while
pertumbuhan sebesar 1,74% yoy, sementara penjualan residential property sales in the primary market during
properti residensial di pasar primer pada periode yang the same period increased by 3.27% yoy, indicating a
sama meningkat sebesar 3,27% yoy, menandakan significant improvement from the previous quarter.
peningkatan yang signifikan dari triwulan sebelumnya.
TINJAUAN OPERASIONAL PER SEGMEN USAHA
OPERATIONAL REVIEW BY BUSINESS SEGMENT
Sepanjang tahun 2023, Perseroan mencatatkan Throughout 2023, the Company recorded Operating
Pendapatan Operasional sebesar Rp106,9 miliar, Revenue amounting to Rp106.9 billion, representing
dimana angka tersebut mengalami kenaikan dibanding an increase compared to Rp97.9 billion in 2022.
tahun 2022 sebesar Rp97,9 miliar.
Pendapatan tersebut di antaranya terdiri dari This revenue includes Rental Income recorded at
Pendapatan Sewa yang tercatat sebesar Rp67,1 miliar, Rp67.1 billion, showing an increase from Rp58.9 billion
tercatat naik dari tahun 2022 sebesar Rp58,9 miliar. in 2022. Operational revenue from telephone and
Untuk pendapatan operasional dari telepon dan listrik, electricity amounted to Rp8.7 billion in 2023 compared
Perseroan memperoleh sebesar Rp8,7 miliar pada to Rp8.02 billion in 2022. In 2023, revenue from
tahun 2023 dibanding Rp8,02 miliar pada tahun 2022. Installation and Room Design experienced a decrease
Pada tahun 2023 pendapatan dari Instalasi dan Desain to Rp180.4 million from Rp1.36 billion in 2022. For
Ruangan mengalami penurunan menjadi Rp180,4 juta Overtime Operational Revenue, the Company earned
dari Rp1,36 miliar pada tahun 2022. Untuk Pendapatan Rp919 million, Rp146.3 million from Water Operational
Operasional lembur, Perseroan memperoleh Rp919 Revenue, and Rp1.4 billion from other Operational
juta, Rp146,3 juta dari Pendapatan Operasional air, Revenue sources.
dan Rp1,4 miliar dari Pendapatan Operasional lainnya.
(Dalam jutaan Rupiah) / (in million Rupiah)
Keterangan 2023 2022 Description
Pendapatan Sewa 67.157,64 58.862,61 Rental Revenue
Pendapatan Jasa Servis 24.816,06 23.050,56 Service Charge Revenue
Telepon dan Listrik 8.752,82 8.022,78 Telephone and Electricity
Parkir dan Internet 3.461,12 3.410,40 Parking and Internet
Lembur 919,80 925,75 Overtime
Instalasi dan Desain
180,42 1.360,75 Installation and Fit-Out
Ruangan
Air 146,34 137,83 Water
Lainnya 1.494,46 2.194,52 Others
Jumlah Pendapatan 106.928,67 97.965,21 Total Revenue
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 47
Page 50
48 04 ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
TINJAUAN KINERJA KEUANGAN
FINANCIAL REVIEW
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Aset Asset
Perseroan membukukan jumlah aset lancar sebesar The Company recorded total current assets amounting
Rp33.221,59 juta pada tahun 2023, mengalami to Rp33,221.59 million in 2023, experiencing a
penurunan sebesar Rp28.022,02 juta atau 45,76% decrease of Rp28,022.02 million or 45.76% compared
dibandingkan Rp61.243,62 juta pada tahun 2022. to Rp61,243.62 million in 2022. The decrease in total
Penurunan jumlah aset lancar terutama disebabkan current assets is primarily attributed to a decrease in
oleh penurunan pada akun kas dan setara kas. cash and cash equivalents.
Di sisi lain, jumlah aset tidak lancar tercatat sebesar On the other hand, non-current assets were recorded
Rp946.358,76 juta, mengalami penurunan sebesar at Rp946,358.76 million, experiencing a decrease
Rp28.684,46 juta atau 2,94% dibandingkan of Rp28,684.46 million or 2.94% compared to
Rp975.043,23 juta pada tahun 2022. Penurunan aset Rp975,043.23 million in 2022. The decline in non-
lancar pada tahun 2023 terutama dikontribusikan oleh current assets in 2023 is mainly contributed by
penurunan properti investasi. decrease in investment property.
Secara keseluruhan, per 31 Desember 2023, Perseroan Overall, as of December 31, 2023, the Company
membukukan total aset sebesar Rp979.580,35 juta, recorded total assets of Rp979,580.35 million,
mengalami penurunan sebesar Rp56.706,49 juta experiencing a decrease of Rp56,706.49 million or
atau 5,47% dibandingkan Rp1.036.286,84 juta pada 5.47% compared to Rp1,036,286.84 million in 2022.
tahun 2022. Penurunan jumlah aset pada tahun 2023 The decline in total assets in 2023 is attributed to
diakibatkan oleh penurunan kas dan setara kas dan decrease in cash and cash equivalents and investment
properti investasi. property.
Liabilitas Liabilities
Jumlah liabilitas jangka pendek Perseroan tercatat The total short-term liabilities of the Company
sebesar Rp46.373,95 juta per 31 Desember 2023, amounted to Rp46,373.95 million as of December
mengalami kenaikan sebesar Rp7.825,48 juta atau 31, 2023, experiencing an increase of Rp7,825.48
20,30% dibandingkan Rp38.548,47 juta pada tahun million or 20.30% compared to Rp38,548.47 million in
2022. Kenaikan liabilitas jangka pendek terutama 2022. The increase in short-term liabilities is primarily
diakibatkan oleh kenaikan hutang usaha dan kenaikan caused by increase in trade payables and increase in
pendapatan diterima di muka. unearned income.
Jumlah liabilitas jangka panjang mengalami The total long-term liabilities decreased by Rp88,205.55
penurunan sebesar Rp88.205,55 juta atau 38,47% million or 38.47% from Rp229,307.85 million in 2022 to
dari Rp229.307,85 juta pada tahun 2022 menjadi Rp141,102.30 million in 2023. The decrease in long-
Rp141.102,30 juta pada tahun 2023. Penurunan term liabilities is mainly attributed to decrease in bank
jumlah liabilitas jangka panjang terutama diakibatkan loan and decrease in other payable.
oleh penurunan hutang bank dan penurunan hutang
lain-lain.
Secara keseluruhan, Perseroan mencatat jumlah Overall, the Company recorded total liabilities
liabilitas sebesar Rp187.476,25 juta pada tahun 2023, of Rp187,476.25 million in 2023, experiencing a
mengalami penurunan sebesar Rp80.380,06 juta atau decrease of Rp80,380.06 million or 30% compared to
30% dibandingkan Rp267.856,32 juta pada tahun Rp267,856.32 million in 2022. The decrease in total
2022. Penurunan jumlah liabilitas pada tahun 2023 liabilities in 2023 is caused by decrease in the amount
diakibatkan oleh penurunan jumlah liabilitas jangka of long-term liabilities.
panjang.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 51
Ekuitas Equity
Ekuitas Perseroan untuk tahun buku 2023 dan 2022 The Company’s equity for the fiscal years 2023
yaitu tercatat sebesar Rp792.104,09 juta pada tahun and 2022 amounted to Rp792,104.09 million in
2023 dibandingkan Rp768.430,52 juta pada tahun 2023 compared to Rp768,430.52 million in 2022,
2022, atau mengalami kenaikan sebesar Rp23.673,58 representing an increase of Rp23,673.58 million or
juta atau 3,08%. Kenaikan ekuitas pada tahun 2023 3.08%. The increase in equity in 2023 is attributed to
diakibatkan oleh penurunan defisit pada tahun 2023. reducing the deficit by 2023.
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE
KONSOLIDASIAN INCOME
Pendapatan dan Beban Pokok Pendapatan Revenue and Cost of Revenue
Perseroan membukukan pendapatan sebesar The Company recorded revenue of Rp106,928.67
Rp106.928,67 juta pada tahun 2023, mengalami million in 2023, experiencing an increase of Rp8,963.46
kenaikan sebesar Rp8.963,46 juta atau 9,15% million or 9.15% compared to Rp97,965.21 million in
dibandingkan Rp97.965,21 juta juta pada tahun 2022. 2022. The increase in revenue in 2023 is primarily due
Kenaikan pendapatan pada tahun 2023 terutama to a increase income items, especially rental revenue,
disebabkan oleh kenaikan pos pendapatan, terutama and service charge revenue.
pendapatan sewa dan pendapatan jasa layanan.
Kontribusi pendapatan utama Perseroan pada tahun The Company’s main revenue contributions in 2023
2023 diperoleh dari pendapatan sewa sebesar were derived from rental income amounting to
Rp67.157,64 juta diikuti oleh pendapatan jasa Rp67,157.64 million, followed by service income of
layanan sebesar Rp24.816,06 juta, telepon dan Rp24,816.06 million, telephone and electricity revenue
listrik sebesar Rp8.752,82 juta, parkir dan internet of Rp8,752.82 million, parking and internet revenue
sebesar Rp3.461,12 juta, lembur sebesar Rp919,80 of Rp3,461.12 million, overtime revenue of Rp919.80
juta, instalasi dan desain ruangan sebesar Rp180,42 million, installation and room design revenue of
juta, air sebesar Rp146,34 juta dan lainnya sebesar Rp180.42 million, water revenue of Rp146.34 million,
Rp1.494,46 juta. and other revenue of Rp1,494.46 million.
Seiring kenaikan jumlah pendapatan, beban pokok Along with the increase in revenue, the cost of goods
pendapatan juga mengalami kenaikan sebesar sold also experienced an increase of Rp3,283.92
Rp3.283,92 juta atau 5,89% dari Rp55.794.87 juta million or 5.89% from Rp55,794.87 million in 2022 to
pada tahun 2022 menjadi Rp59.078,79 juta pada tahun Rp59,078.79 million in 2023.
2023.
Laba Kotor Gross Profit
Perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp The Company recorded a gross profit of Rp47,849.88
47.849,88 juta pada tahun 2023, mengalami kenaikan million in 2023, experiencing an increase of Rp5,679.54
sebesar Rp5.679,54 juta atau Rp13,47% dibandingkan million or 13.47% compared to Rp42,170.34 million in
Rp42.170,34 juta pada tahun 2022. Kenaikan laba kotor 2022. The increase in gross profit is primarily due to
terutama diakibatkan oleh meningkatnya pendapatan. increased revenue.
Laba Operasi Operating Profit
Perseroan membukukan laba operasi sebesar The Company recorded an operating profit of
Rp27.547,63 juta pada tahun 2023, mengalami Rp27,547.63 million in 2023, experiencing an
kenaikan sebesar Rp2.766,36 juta atau 11,16% increase of Rp2,766.36 million or 11.16% compared to
dibandingkan Rp24.781,28 juta pada tahun 2022. Rp24,781.28 million in 2022. The increase in operating
Kenaikan laba operasi terutama disebabkan oleh profit is primarily caused by increased revenue.
meningkatnya pendapatan.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 49
Page 52
50 04 ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan Profit (Loss) Before Income Tax
Perseroan mencatat laba sebelum pajak penghasilan The Company recorded a profit before income
sebesar Rp22.478,67 juta, mengalami pertumbuhan tax of Rp22,478.67 million, experiencing a growth
sebesar Rp7.132,38 juta atau 46,48% dibandingkan of Rp7,132.38 million or 46.48% compared to
Rp15.346,30 juta pada tahun 2022. Pertumbuhan Rp15,346.30 million in 2022. The growth in profit before
laba sebelum pajak penghasilan pada tahun 2023 income tax in 2023 is contributed by increased revenue
dikontribusikan oleh meningkatnya pendapatan dan and decreased financial expenses.
menurunnya beban keuangan.
Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Net Profit (Loss) for the Year
Perseroan mencatat laba bersih tahun berjalan The Company recorded a net profit for the year of
sebesar Rp11.717,51 juta, mengalami kenaikan Rp11,717.51 million, experiencing an increase of
sebesar Rp5.983,35 juta atau 104,35% dibandingkan Rp5,983.35 million or 104.35% compared to a net profit
laba bersih tahun berjalan sebesar Rp5.734,16 juta for the year of Rp5,734.16 million in 2022.
pada tahun 2022.
Laba (Rugi) Komprehensif Bersih Net Comprehensive Income (Loss)
Perseroan membukukan laba komprehensif bersih The Company recorded a net comprehensive income
sebesar Rp11.746,43 juta pada tahun 2023, of Rp11,746.43 million in 2023, experiencing an
mengalami kenaikan sebesar Rp5.783,99 juta increase of Rp5,783.99 million or 97% compared to
atau 97% dibandingkan laba komprehensif bersih a net comprehensive profit of Rp5,962.45 million in
sebesar Rp5.962,45 juta pada tahun 2022. Kenaikan 2022. The increase in net comprehensive profit in 2023
jumlah laba komprehensif bersih pada tahun 2023 is contributed by increased revenue and decreased
dikontribusikan oleh meningkatnya pendapatan dan financial expenses.
menurunnya beban keuangan.
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH
FLOWS
Perseroan mencatat arus kas bersih yang diperoleh dari The Company recorded a net cash flow generated
aktivitas operasi sebesar Rp54.689,92 juta, mengalami from operating activities of Rp54,689.92 million,
pertumbuhan sebesar Rp7.157,48 juta atau Rp15,06% experiencing a growth of Rp7,157.48 million or 15.06%
dibandingkan arus kas bersih yang digunakan untuk compared to the net cash flow used for operating
aktivitas operasi sebesar Rp47.532,44 juta pada tahun activities of Rp47,532.44 million in 2022.
2022.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas The net cash flow used for investing activities
investasi tercatat sebesar Rp(307,53) juta pada tahun amounted to Rp(307.53) million in 2023, decreasing
2023, mengalami penurunan sebesar Rp5.683,20 juta by Rp5,683.20 million or 94.87% compared to
atau 94,87% dibandingkan Rp (5.990,76) juta pada Rp(5,990.76) million in 2022.
tahun 2022.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas The net cash flow used for financing activities
pendanaan tercatat sebesar Rp(81.118,70) juta, amounted to Rp(81,118.70) million, experiencing an
mengalami kenaikan sebesar Rp66.605,48 juta atau increase of Rp66,605.48 million or 458.93% compared
458,93% dibandingkan Rp (14.513,23) juta pada tahun to Rp(14,513.23) million in 2022.
2022.
Kas dan setara kas pada awal tahun tercatat sebesar Cash and cash equivalents at the beginning of the year
Rp47.691,59 juta sedangkan kas dan setara kas pada were recorded at Rp47,691.59 million, while cash and
akhir tahun tercatat sebesar Rp20.955,27 juta untuk cash equivalents at the end of the year were recorded
tahun buku 2023. at Rp20,955.27 million for the fiscal year 2023.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 53
RASIO KEUANGAN FINANCIAL RATIO
Rasio Keuangan 2023 2022 Financial Ratio
Rasio Lancar 71,64% 158,87% Current Ratio
Rasio Total Liabilitas
0,24x 0,35x Debt to Equity Ratio
Terhadap Jumlah Ekuitas
Rasio Total Liabilitas
0,19x 0,26x Debt to Asset Ratio
Terhadap Jumlah Aset
Marjin Laba Bersih 10,96% 5,85% Net Profit Margin
Marjin Laba Kotor 21,02% 15,67% Gross Profit Margin
Imbal Hasil Rata-Rata Aset 1,20% 0,55% Return on Assets (ROA)
Imbal Hasil Rata-Rata Ekuitas 1,48% 0,75% Return on Equity (ROE)
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG SOLVENCY
Kemampuan membayar hutang Perseroan dapat The Company’s ability to pay debts (solvency) can be
dilihat dari rasio likuiditas untuk periode 2023 dan seen from the liquidity ratio for the period 2023 and
2022, sebagai berikut: 2022, as follows:
RASIO KEMAMPUAN 2023 2022 SOLVENCY RATIO
MEMBAYAR UTANG
Rasio Lancar 71,64% 158,87% Current Ratios
Rasio Liabilitas Terhadap
0,24x 0,35x Debt to Equity
Ekuitas
KOLEKTABILITAS PIUTANG
RECEIVABLES COLLECTABILITY
Rincian umur piutang tahun 2023 adalah:
31 Desember | December 31
Keterangan Description
2023 2022
Belum jatuh tempo 1.729.039.937 3.089.981.425 Not yet due
Lewat jatuh tempo Past due:
Kurang dari 30 hari 6.374.590.529 3.745.205.380 Under 30 days
31 – 60 hari 142.359.984 673.144.662 31 – 60 days
61 – 90 hari 137.771.127 5.663.000 61 – 90 days
91 – 120 hari 38.269.439 120.546.400 91 – 120 days
Lebih dari 120 hari 1.113.454.778 1.409.889.076 Over 120 days
Jumlah piutang usaha 9.535.485.794 9.044.429.943 Total trade receivables
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 51
Page 54
52 04 ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
STRUKTUR MODAL
CAPITAL STRUCTURE
Modal Perseroan terdiri dari modal saham yang The Company’s capital consists of shares issued and
ditempatkan dan disetor penuh dengan komposisi per fully paid with composition as of December 31, 2023
31 Desember 2023, sebagai berikut: as follows:
JUMLAH SAHAM
DITEMPATKAN DAN PERSENTASE JUMLAH MODAL
KETERANGAN DISETOR PENUH KEPEMILIKAN (%) TOTAL SHARE
DESCRIPTION NUMBER OF SHARES OWNERSHIP CAPITAL
ISSUED AND FULLY PERCENTAGE
PAID
Luciana 387.500.000 27 19.375.000.000
Po Sun Kok 387.499.998 26,99 19.374.999.900
PT Pollux Hotels Group Tbk 373.148.100 26 18.657.405.000
PT Rajawali Bimantara Indonesia 2 0,01 100
Masyarakat / Public 287.037.000 20 14.351.850.000
Jumlah Modal Saham Total Share
1.435.185.100 100 71.759.255.000
Capital
KEBIJAKAN STRUKTUR MODAL
CAPITAL STRUCTURE POLICY
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dltuangkan dalam Akta No. 193 outlined in Deed No. 193 dated November 28, 2019
tertanggal 28 November 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, in West Jakarta, the shareholders agreed to conducted
para pemegang saham menyetujui untuk melakukan stocks split wherein the par value of its shares was
pemecahan nilai nominal saham Perseroan dari Rp100 changed from Rp100 per share to Rp150 per share,
per lembar saham menjadl Rp50 per lembar saham thus, the authorized number of shares of 1,550.000,000
sehlngga modal dasar saham yang semula sejumlah became 3,100,000,000 shares and the Issued and fully
1.550.000.000 lembar saham menjadl 3.100.000.000 paid of shares of 387,500,000 became 775,000,000
lembar saham dan Jumlah saham ditempatkan dan shares.
disetor penuh dari 387.500.000 lembar saham menjadl
775.000.000 lembar saham.
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL
MATERIAL COMMITMENT FOR CAPITAL GOODS INVESTMENT
Per 31 Desember 2023, tidak ada ikatan material As of December 31, 2023, there is no material
terkait investasi barang modal yang direalisasikan oleh commitment related to capital goods investment
Perseroan. realized by the Company.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 55
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL SETELAH TANGGAL
LAPORAN KEUANGAN
MATERIAL INFORMATION AND FACTS AFTER FINANCIAL STATEMENTS DATE
Undang-Undang Harmonisasi Harmonization of Taxation Regulations
Peraturan Perpajakan
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah telah On October 29, 2021, the Government has imposed UU
mengesahkan UU No. 7/2021 tentang Harmonisasi No. 7/2021 on Harmonization of Taxation Regulations.
Peraturan Perpajakan, UU No, 7/2021 memuat Law No. 7/2021 contains a number of changes lo tax
sejumlah perubahan aturan perpajakan antara lain: rules including:
1. Tarif pajak penghasilan badan menjadi 22% mulai 1. Corporate income tax rate to 22% from the 2022 tax
tahun pajak 2022 dan seterusnya; year onwards;
2. Kenaikan bertahap tarif Pajak Pertambahan Nilai 2. A gradual increase in the Value Added Tax (VAT)
(PPN) menjadl 11% berlaku mulai 1 April 2022 dan rate to 11% takes effect from 1 April 2022 and 12%
12% berlaku paling lambat 1 Januari 2025 dan; takes effect no later than January 1, 2025 and;
3. Program pengungkapan sukarela wajib pajak. 3. Voluntary disclosure program of tax payer.
PERBANDINGAN TARGET DAN PROYEKSI PADA AWAL
TAHUN BUKU DENGAN HASIL YANG DICAPAI
COMPARISON OF TARGETS AND PROJECTION AT EARLY OF FISCAL YEAR
WITH ACHIEVEMENT
Masa pemulihan pandemi COVID-19 menjadi The period of COVID-19 pandemic recovery poses
tantangan utama bagi hampir seluruh pelaku usaha a primary challenge for nearly all business entities in
dalam mencapai target yang telah direncanakan achieving their pre-planned targets.
sebelumnya.
Demikian juga dengan Perseroan sebagai salah satu Similarly, the Company, as one of the property
perusahaan properti yang terdampak dengan adanya companies affected by the COVID-19 pandemic
masa pemulihan pandemi COVID-19 ini sepanjang recovery period throughout 2023.
tahun 2023.
Target-target yang telah direncanakan oleh Perseroan The targets set by the Company for the year 2023
untuk tahun 2023 ini sudah sesuai dengan pencapaian have been aligned with the expected achievements.
yang diharapkan. Namun demikian, pencapaian yang However, the Company’s performance in 2023
diperoleh oleh Perseroan pada tahun 2023 ini sudah represents the best outcome achievable given the
merupakan hasil terbaik yang dihasilkan Perseroan economic conditions still undergoing recovery due
mengingat kondisi ekonomi yang masih dalam masa to the COVID-19 pandemic and the uncertain global
pemulihan akibat pandemi COVID-19 ini dan juga economic situation due to the ongoing war and
adanya kondisi perekonomian global yang masih elections.
belum menentu akibat perang dan juga adanya pemilu.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 53
Page 56
54 04 ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
TARGET TAHUN 2024
TARGETS IN 2024
Perseroan telah menyusun target usaha untuk tahun The Company has formulated business targets for the
2024 dengan mempertimbangkan kondisi ekonomi dari year 2024, taking into account the economic conditions
segi makro maupun mikro. Perseroan telah menyusun both at the macro and micro levels. The Company has
proyeksi pendapatan, laba bruto, aset, serta ekuitas prepared projections for revenue, gross profit, assets,
yang masih memerlukan penyesuaian mengingat and equity, which still require adjustments considering
bahwa masih terdapat dampak dari pemulihan pandem, the ongoing impact of the pandemic recovery,
beradaptasi dengan kebijakan pemerintah yang terus adaptation to government policies accelerating faster
mengakselerasi pemulihan yang lebih cepat dan juga recovery, and the uncertainties arising from global
adanya perang yang membuat situasi perekonomian economic tensions.
global menjadi tidak menentu.
PROSPEK USAHA
BUSINESS PROSPECT
Menyongsong tahun 2024, diharapkan terjadi Looking forward to 2024, an increase and progress
peningkatan dan kemajuan dalam perekonomian in the global economy are anticipated. Government
global. Langkah-langkah yang diambil oleh pemerintah efforts to revive the economy are expected to continue
untuk menghidupkan kembali perekonomian into 2024, with infrastructure projects already underway
diharapkan akan terus dilanjutkan pada tahun 2024. and beginning to positively impact society.
Proyek-proyek infrastruktur yang didorong oleh
pemerintah sudah berjalan sesuai rencana dan mulai
memberikan dampak yang positif bagi masyarakat.
Real Estate Indonesia (REI) memperkirakan bahwa Real Estate Indonesia (REI) forecasts a 7%-10%
proses pemilihan umum yang lancar akan memberikan growth in the property sector, supported by government
dampak positif bagi bisnis properti. REI memperkirakan policies such as tax incentives. Given the significant
pertumbuhan sektor properti sebesar 7%-10% dengan impact of the property sector on the economy, both
dukungan kebijakan pemerintah, seperti insentif the government and Bank Indonesia need to pay
pajak. Sektor properti sendiri memiliki dampak besar special attention to its growth. Fiscal incentives like
terhadap perekonomian, sehingga pemerintah dan Government-Borne Value Added Tax (VAT) and
Bank Indonesia perlu memberikan perhatian khusus relaxation of loan-to-value (LTV) ratios have proven
untuk mendorong pertumbuhannya. Kebijakan insentif effective in enhancing the performance of the property
fiskal, seperti Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung sector.
Pemerintah (PPN-DTP) dan pelonggaran loan to value
(LTV), telah terbukti efektif dalam meningkatkan kinerja
sektor properti.
Menurut data Bank Dunia tahun 2014, sekitar 52% According to World Bank data in 2014, approximately
penduduk Indonesia tinggal di wilayah perkotaan, 52% of Indonesia’s population resides in urban areas,
dengan perkiraan bahwa pada tahun 2025 jumlahnya with estimates suggesting this will increase to 68%
akan meningkat menjadi 68% dari total populasi. by 2025. With the urban population growing, demand
Dengan meningkatnya jumlah penduduk perkotaan, for housing is rising, but limited and expensive land
permintaan akan hunian juga semakin tinggi, namun availability poses a major challenge.
ketersediaan lahan yang terbatas dan mahal menjadi
tantangan utama.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 57
Pengembangan hunian vertikal seperti apartemen atau Vertical housing development such as apartments
rumah susun menjadi solusi yang populer, terutama or condominiums has become a popular solution,
bagi kalangan menengah atas yang menginginkan especially among the middle to upper class seeking
efisiensi hidup dengan lokasi dekat dengan tempat efficient living near workplaces or business activities.
kerja atau aktivitas bisnis. Pembangunan infrastruktur Transportation infrastructure development also
transportasi juga membuka peluang pasar bagi presents market opportunities for cluster-type land
perumahan tapak tipe klaster di wilayah satelit kota housing in satellite areas of major cities, attracting
besar, menarik minat baik dari masyarakat menengah interest from both lower and upper-middle-class
bawah maupun menengah atas sebagai pilihan individuals as investment options.
investasi.
Diperlukan kerja sama antara pemerintah, otoritas Collaboration among the government, relevant
terkait, lembaga keuangan, dan pengusaha untuk authorities, financial institutions, and entrepreneurs
mengembangkan kebijakan dan inovasi yang lebih is necessary to develop more inclusive policies and
inklusif guna mengatasi tantangan dan hambatan innovations to address challenges in the property
dalam sektor properti sector.
ASPEK PEMASARAN
MARKETING ASPECT
Menghadapi era persaingan usaha yang semakin Facing an increasingly tight era of business competition,
ketat, Perseroan terus meningkatkan pemasaran dan the Company continues to improve marketing and
penjualan dengan cara antara lain: sales by means of:
• Secara konsisten menjalin kerjasama dengan agen • Consistently cooperating with online and offline
pemasaran online maupun offline, marketing agents,
• melakukan penyesuaian harga sewa, • adjust rental prices,
• memanfaatkan kemajuan teknologi informasi, • utilizing the advances in information technology,
Perseroan terus berinovasi dengan melakukan the Company continues to innovate by promoting
promosi melalui media sosial, pelayanan online, through social media, online services, and
dan melakukan optimalisasi kerja sama dengan optimizing cooperation with other profesional party.
pihak profesional lain.
• Menggali segmen baru konsumen. • Explore new consumer segments.
KEBIJAKAN DIVIDEN
DIVIDEND POLICY
Sesuai dengan Peraturan Perundang-undangan In accordance with the prevailing laws and regulations,
yang berlaku, keputusan mengenai pembagian decisions regarding the distribution of dividends are
dividen ditetapkan melalui persetujuan Rapat Umum determined through the approval of the General Meeting
Pemegang Saham (RUPS) berdasarkan rekomendasi of Shareholders (GMS) based on the recommendation
dari Direksi Perseroan. of the Company’s Board of Directors.
Tanpa mengurangi hak pemegang saham untuk Without prejudice to the rights of shareholders to
menentukan lain, Dividen akan dapat dibagikan determine otherwise, dividends will be distributed (after
(setelah mendapat persetujuan RUPS) dengan obtaining approval from the GMS) by considering,
mempertimbangkan salah satunya adalah saldo laba among others, the positive retained earnings of the
positif dari Perseroan. Company.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 55
Page 58
56 04 ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL
PENAWARAN UMUM
REALIZATION OF PUBLIC OFFERING PROCEEDS
Penggunaan dana IPO setelah dikurangi biaya-biaya The use of IPO funds after deducting issuance costs
emisi akan digunakan untuk keperluan pengembangan will be used for developing the Subsidiary’s business,
usaha Entitas Anak, dengan komposisi sebagai berikut: with details as follows:
1. Sekitar 74,00% untuk meningkatkan penyertaan 1. Approximately 74.00% will be used to increase
saham di Entitas Anak yaitu PT AMI. Kemudian equity in the Subsidiary, PT AMI. Then PT AMI will
oleh PT AMI akan digunakan untuk membangun use the funds to build office buildings and facilities.
gedung perkantoran beserta fasilitasnya. Tujuan These funds are used for project development
penggunaan dana tersebut untuk pembangunan including civil works, earthquake testing, building
proyek antara lain seperti pekerjaan sipil, public facilities and social facilities determined by
pengetesan terhadap gempa, membangun fasilitas the Government and other supporting projects.
umum dan fasilitas sosial yang sudah ditetapkan The reason and consideration of this use is to
oleh Pemerintah dan pekerjaan-pekerjaan increase capital in order to realize PT AMI project
pendukung lainnya. Alasan dan pertimbangannya development plan.
adalah untuk menambah permodalan dalam
rangka merealisasikan rencana pembangunan
proyek PT AMI.
2. Sekitar 26,00% untuk meningkatkan penyertaan 2. Approximately 26.00% will be used to increase
saham di Entitas Anak yaitu PT GLI yang memiliki equity in the Subsidiary, PT GLI which owns an
gedung perkantoran bernama “Noble House” di office building called “Noble House” in Mega
Mega Kuningan. Kemudian dana tersebut akan Kuningan. PT GLI will use these funds for the
digunakan oleh PT GLI untuk pembangunan construction of supporting facilities for the Noble
fasilitas penunjang gedung Noble House seperti House building such as meeting rooms, canteens,
fasilitas ruang meeting, kantin, area casual leasing casual leasing areas (food sales outlets), and
(outlet penjualan makanan), dan ruangan yang rooms for rent with furniture and equipment (fully
disewakan dengan perabotan dan perlengkapannya furnished). The reasons and considerations for this
(fully furnished). Alasan dan pertimbangannya are to increase capital and support GLI’s business
adalah untuk menambah modal dan mendukung development.
pengembangan usaha GLI.
Nilai Realisasi Hasil Penawaran Rencana Penggunaan Realisasi Penggunaan
Jenis Penawaran Umum
Umum Dana Dana
Realized Value of Public Offering Fund Usage Plan Realized Use of Funds
Result
Tanggal Efektif
Public Offering
Effective Date
Biaya Penawaran
Total Proceeds of
Public Offering
Public Offering
Jumlah Hasil
Participation
Participation
Penyertaan
Penyertaan
Hasil Bersih
Penawaran
Net Result
Saham
Saham
Umum
Umum
Share
Share
Total
Total
Fee
PT Artha Mas PT Artha Mas
279.188.014.221 279.188.014.221
Investama Investama
IPO Saham
Initial Public 10-09-20 384.629.580.000 7.348.479.702 377.281.100.298 PT Graha Lestari PT Graha Lestari
98.093.086.077 98.093.086.077
Offering Internusa Internusa
Total 377.281.100.298 Total 377.281.100.298
Sisa Hasil Penawaran Umum
Remaining Funds
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 59
INFORMASI TRANSAKSI DENGAN PIHAK AFILIASI
INFORMATION ABOUT TRANSACTION WITH AFFILIATED PARTY
Perseroan melakukan transaksi dengan pihak berelasi The Company engaged in transaction with related
pada tahun 2023, sebagai berikut: parties throughout 2023, as follows:
SIFAT SALDO AKUN ATAU
NAMA PIHAK BERELASI HUBUNGAN TRANSAKSI
NAME OF RELATED PARTIES RELATIONSHIP NATURE OF ACCOUNT BALANCES
OR TRANSACTIONS
Entitas yang memiliki anggota manajemen
kunci yang sama dengan Perseroan Piutang Usaha
PT Builder Shop Indonesia
Entities which have the same key management Trade Receivables
personnel with the Company
Piutang lain lain
Entitas dalam pengendalian yang sama Other Receivables
PT Pollux Hotels Group Tbk
Entity under common control Utang Lain-Lain
Other Payables
Entitas dalam pengendalian yang sama Piutang Usaha
PT Aesler Grup Internasional Tbk
Entity under common control Trade Receivables
Entitas dalam pengendalian yang sama Utang Lain-Lain
PT World Apparel
Entity under common control Other Payables
Direktur Utama Utang Lain-Lain
Po Wiwiek Purnomo
President Director Other Payables
INFORMASI TRANSAKSI YANG MENGADUNG
BENTURAN KEPENTINGAN
INFORMATION ABOUT TRANSACTION WITH CONFLICT OF INTEREST
Sejak mendapat Pernyataan Efektif dari OJK dan Since receiving Effective Statement from OJK and
mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia listing its shares on the Indonesia Stock Exchange until
sampai dengan 31 Desember 2023, Perseroan tidak December 31, 2023, the Company has not entered
melakukan Transaksi Afiliasi yang mengandung into any Affiliate Transactions containing conflicts of
benturan kepentingan. interest.
INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI,
EKSPANSI, DIVESTASI, PENGGABUNGAN/ PELEBURAN
USAHA, AKUISISI, RESTRUKTURISASI UTANG/MODAL
MATERIAL INFORMATION ON INVESTMENT, EXPANSION, DIVESTMENT,
BUSINESS JOINT/MERGER, ACQUISITION, DEBT/CAPITAL RESTRUCTURING
Per 31 Desember 2023, Perseroan tidak mencatat As of December 31, 2023, the Company did not record
adanya transaksi investasi, ekspansi, divestasi, any investment, expansion, divestment, business
penggabungan/ peleburan usaha, akuisisi, maupun joint/merger, acquisition or debt/capital restructuring
restrukturisasi utang/ modal. transaction.
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN
YANG BERDAMPAK SIGNIFIKAN
CHANGES IN REGULATIONS WITH SIGNFICANT IMPACT
Tidak ada perubahan Peraturan Perundang-Undangan There is no change in Regulation with signfiicant impact
yang berpengaruh signifikan terhadap kinerja to the Company’s performance in 2023.
Perseroan di tahun 2023.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 57
Page 60
58 04 ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI
CHANGES IN ACCOUNTING POLICY
Pada tanggal 1 Januari 2023, terdapat standar baru On January 1, 2023, there were new standards and
dan penyesuaian atau amandemen terhadap beberapa adjustments or amendments to several standards that
standar yang masih berlaku yang relevan dengan are still relevant to The Company which are effective
Perusahaan yang berlaku efektif sejak tanggal tersebut from that date, namely as follows:
yaitu sebagai berikut:
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian Laporan PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of Financial
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Statements regarding the Classification of Liabilities
Jangka Pendek atau Jangka Panjang”. Amandemen as Short Term or Long Term”. This amendment adds
ini menambahkan pengaturan mengenai Klasifikasi provisions regarding Classification of Liabilities Based
Liabilitas Berdasarkan Hak Entitas pada Akhir on Entity Rights at the End of the Reporting Period,
Periode Pelaporan, penambahan beberapa subjudul, addition of several subtitles, Addition of Paragraphs
Penambahan Paragraf mengenai Hak untuk regarding Right to Defer Repayment, Addition of
Menangguhkan Pelunasan, Penambahan Paragraf Paragraphs Concerning Classification of Liabilities that
Mengenai Klasifikasi Liabilitas yang tidak dipengaruhi are not affected by the Possibility of Entities to Use the
oleh Kemungkinan Entitas untuk Menggunakan Hak Right to Suspend Their Liabilities, and Changes related
untuk Menangguhkan Liabilitasnya, dan Perubahan to Liability Classification
terkait Klasifikasi Liabilitas.
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian Laporan PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of Financial
Keuangan Tentang Pengungkapan Kebijakan Statements Regarding Disclosure of Accounting
Akuntansi”. Amandemen ini mengatur mengenai Policies”. This amendment regulates the use of the
penggunaan istilah “material” dibandingkan “signifikan” term “material” rather than “significant” and proposes
dan mengusulkan entitas untuk mengungkapkan for entities to disclose “material accounting policy
“informasi kebijakan akuntansi material” dibandingkan information” as opposed to “significant accounting
dengan “kebijakan akuntansi signifikan”. policies”.
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian Laporan PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of Covenant
Keuangan Liabilitas Jangka Panjang Dengan Kovenan”. Long Term Liabilities Financial Statements”. This
Amandemen ini mengatur mengenai pembedaan aset amendment regulates the distinction between current
lancar dan tidak lancar serta liabilitas jangka pendek and non-current assets as well as short-term and long-
dan jangka panjang, serta mengenai hak entitas untuk term liabilities, as well as regarding the entity’s right to
menangguhkan pelunasan liabilitas. defer payment of liabilities
PSAK No. 16 (Amandemen), “Aset Tetap tentang hasil PSAK No. 16 (Amendments), “Fixed Assets regarding
sebelum penggunaan yang diintensikan” Amandemen results before intended use” This amendment clarifies
ini mengklarifikasi contoh biaya yang dapat examples of costs that are directly attributable and
diatribusikan secara langsung serta menambahkan adds an explanation regarding the recognition of sales
penjelasan mengenai pengakuan hasil penjualan proceeds and acquisition cost of items produced when
dan biaya perolehan atas item yang dihasilkan saat bringing fixed assets to the location and condition
membawa aset tetap ke lokasi dan kondisi yang required so that readyto-use assets in accordance with
diperlukan supaya aset siap digunakan sesuai dengan management’s intention in profit or loss and regarding
intensi manajemen dalam laba rugi dan mengenai arrangements regarding separate presentation in the
pengaturan mengenai penyajian tidak terpisah dalam statement of profit or loss and other comprehensive
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. income.
PSAK No. 25 (Amandemen) “Kebijakan Akuntansi, PSAK No. 25 (Amendments) “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan terkait Changes in Accounting Estimates, and Errors
definisi estimasi akuntansi”. Regarding the Definition of Accounting Estimates”.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 61
Amandemen ini menambahkan definisi estimasi This amendment adds the definition of accounting
akuntansi dan mengklarifikasi kebijakan akuntansi, estimates and clarifies accounting policies, the use
penggunaan teknik pengukuran dan input untuk of measurement techniques and inputs to develop
mengembangkan estimasi akuntansi, serta terminologi accounting estimates, and the terminology of estimates.
estimasi.
PSAK No. 46 (Amandemen) “Pajak penghasilan PSAK No. 46 (Amendment) “Income tax regarding
tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising
yang timbul dari transaksi tunggal”. Amandemen ini from a single transaction”. This amendment proposes
mengusulkan penambahan pengecualian pengakuan the addition of an initial recognition exception for
awal untuk liabilitas pajak tangguhan, menambahkan deferred tax liabilities, adds a description regarding
deskripsi terkait pengakuan awal untuk aset atau initial recognition for assets or liabilities, and adds an
liabilitas, dan menambahkan pengecualian pengakuan exception for initial recognition for deferred tax assets.
awal untuk aset pajak tangguhan.
PSAK No. 57 (Amandemen), “Provisi, Liabilitas PSAK No. 57 (Amendment), “Provisions, Contingent
Kontijensi, dan Aset Kontijensi tentang Kontrak Liabilities and Contingent Assets on Onerous Contracts
Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak”. Amandemen – The Cost of Fulfilling the Contract”. This amendment
ini mengklarifikasi biaya untuk memenuhi suatu kontrak clarifies the costs of fulfilling a contract in relation to
dalam kaitannya dalam menentukan apakah suatu determining whether a contract is onerous
kontrak merupakan kontrak memberatkan.
PSAK No. 73 (Amandemen), “Sewa – Liabilitas PSAK No. 73 (Amendment), “Leases – Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa Balik”. Amandemen ini Liabilities in Sale and Leaseback”. This amendment
mengklarifikasi mengenai transaksi jual dan sewa-balik clarifies the sale and leaseback transactions including
termasuk di dalamnya mengenai Penilaian Apakah the Assessment of Whether the Transfer of Assets is
Pengalihan Aset merupakan Penjualan. a Sale.
Penerapan dari amandemen di atas tidak menimbulkan The adoption of these amended of the above standards
perubahan substansial atas kebijakan akuntansi did not result in substantial changes to The Company’s
Perusahaan dan tidak memiliki dampak signifikan accounting policies and had no material impact to the
terhadap laporan keuangan pada tahun berjalan atau financial statements for current period or prior financial
tahun sebelumnya. years.
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the ratification of the Indonesian Financial
Pelaporan Keuangan Indonesia (KSPKI) pada Reporting Standards Framework (KSPKI) on
12 Desember 2022, Dewan Standar Akuntansi December 12 2022, Financial Accounting Standards
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) juga Board Accounting Association of Indonesia (DSAK-
mengesahkan perubahan penomoran Pernyataan IAI) also approved changes to the chapter of
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Statements of Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) dalam Standar (PSAK) and Interpretations of Financial Accounting
Akuntansi Keuangan Indonesia (SAK Indonesia). Standards (ISAK) in the Indonesian Financial
Perubahan tersebut untuk membedakan penomoran Accounting Standards (SAK Indonesia). This change
PSAK dan ISAK yang merujuk pada IFRS Accounting is to differentiate the PSAK and ISAK numbering
Standards (diawali dengan angka 1 dan 2) dan tidak which refers to IFRS Accounting Standards (starting
merujuk pada IFRS Accounting Standards (diawali with numbers 1 and 2) and does not refer to IFRS
angka 3 dan 4). Perubahan ini berlaku efektif pada Accounting Standards (starting with numbers 3 and
1 Januari 2024 dan tidak terdapat hambatan atas 4). These changes are effective on January 1, 2024
adopsi perubahan tersebut dalam laporan keuangan and there are no difficulties to the adoption of these
Perusahaan di masa yang akan datang. changes in the Company’s future financial statements.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 59
Page 62
0
Page 63
05“ TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE
Page 64
62 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan In carrying out its business activities, the Company
senantiasa memperhatikan dan mematuhi prinsip- always adheres to the principles of Good Corporate
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Governance as regulated in OJK and Indonesia Stock
Corporate Governance) sebagaimana diatur dalam Exchange regulations. Good Corporate Governance
peraturan OJK dan Bursa Efek Indonesia. Good (“GCG”) is basically created as a company control
Corporate Governance (“GCG”) pada dasarnya and regulation system, which acts as a measure of a
diciptakan sebagai sistem pengendalian dan company’s healthy performance through work ethics
pengaturan perusahaan, yang berperan sebagai and good work principles. This system keeps the
pengukur kinerja yang sehat sebuah perusahaan Company managed in a directed manner to provide
melalui etika kerja dan prinsip-prinsip kerja yang benefits to stakeholders.
baik. Sistem ini menjaga Perseroan agar dikelola
secara terarah untuk memberikan keuntungan bagi
stakeholder.
Manajemen menyadari bahwa pelaksanaan tata Management realizes that the implementation of
kelola perusahan membutuhkan suatu kesadaran, corporate governance requires awareness, hard work
kerja keras dan dukungan dari seluruh pihak. Selain and support from all parties. In addition, management
itu manajemen juga menyadari pentingnya konsistensi is also aware of the importance of consistency and
serta penyempurnaan dalam pelaksanaan tata kelola improvement in the implementation of good corporate
perusahaan yang baik. governance.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS)
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan General Meetings of Shareholders (GMS) is the
bagian tertinggi perusahaan yang wewenangnya diatur highest structure in the Company, with authority as
oleh undang-undang dan Anggaran Dasar. RUPS regulated by the Law and Articles of Association. GMS
memiliki wewenang untuk antara lain, mengangkat has authority includes to appoint and dismiss Board
dan memberhentikan Anggota Dewan Komisaris of Commissioners and Board of Directors members,
dan Direksi, mengevaluasi kinerja Dewan Komisaris evaluate performance of the Board of Commissioners
dan Direksi, menyetujui perubahan Anggaran Dasar and Board of Directors, approve amendment of the
Perusahaan, menyetujui laporan tahunan, menentukan Articles of Association, approve the Annual Report,
penggunaan laba Perseroan termasuk pembagian determine the Company’s profit distribution including
dividen kepada pemegang saham, menetapkan dividend payment to the Shareholders, stipulate
remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris dan Direksi. remuneration for the Board of Commissioners and
Menyetujui langkah–langkah penting Perseroan Board of Directors. Approved corporate actions related
(Corporate Action) sehubungan dengan pengurusan to the Company’s management.
Perseroan.
Selama tahun 2023 Perseroan melaksanakan 1 During 2023, the Company held 1 (one) Annual
(satu) kali RUPS Tahunan (RUPST). RUPS Tahunan GMS (AGM). The Annual GMS held on August 22,
dilaksanakan pada tanggal 22 Agustus 2023. 2023. Summary of GMS decisions are as follows:
Ringkasan keputusan RUPS sebagai berikut :
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 65
Agenda pertama adalah: The first agenda is:
• Menyetujui untuk memberikan dispensasi • To approve granting dispensation for the delay in
keterlambatan pelaksanaan Rapat Umum holding the Company’s Annual General Meeting of
Pemegang Saham Tahunan Perseroan untuk tahun Shareholders for the fiscal year 2022.
buku 2022
Agenda kedua adalah: The second agenda is:
• Menyetujui dan menerima baik Laporan Tahunan • To approve and accept both the Company’s Annual
Perseroan untuk tahun buku 2022, termasuk Report for the fiscal year 2022, including the
Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Supervisory Board’s Report.
Perseroan.
• Mengesahkan Laporan Keuangan Perseroan untuk • To ratify the Company’s Financial Statements for
tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2022 the fiscal year ending on December 31, 2022,
yang telah diaudit oleh Akuntan Publik Ferry Adang, audited by Public Accountant Ferry Adang, S.E.,
S.E., M.Ak, Ak., CPA., CTA., ASEAN CPA., CRM., M.Ak, Ak., CPA., CTA., ASEAN CPA., CRM.,
CHRM., CBV., CAPM. dari Kantor Akuntan Publik CHRM., CBV., CAPM. of the Accounting Firm Kanel
Kanel & Rekan, sebagaimana termaktub dalam & Rekan, as stipulated in the Independent Auditor’s
Laporan Auditor Independen Nomor 00025/2.1363/ Report Number 00025/2.1363/AU.1/03/1710-1/1/
AU.1/03/1710-1/1/III/2023 dengan pendapat III/2023, with an opinion that they present fairly, in
menyajikan secara wajar dalam semua hal yang all material respects.
material.
• Memberikan pembebasan dan pelunasan • To grant exoneration and discharge of responsibility
tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) in full (acquit et de charge) to all members of the
kepada seluruh anggota Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and the Board of Directors
Direksi atas tindakan pengawasan dan pengurusan for the supervision and management actions
yang telah dijalankan selama tahun buku 2022, undertaken during the fiscal year 2022, as long
sepanjang tindakan tindakan tersebut tercermin as those actions are reflected in the Company’s
dalam Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Annual Report and Financial Statements for the
Perseroan tahun buku 2022. fiscal year 2022.
Agenda ketiga adalah menetapkan: The third agenda is to:
• Tidak ada pembagian dividen untuk tahun buku • Decide on no distribution of dividends for the fiscal
2022 year 2022.
Agenda keempat adalah: The fourth agenda is:
• Memberi kuasa dan wewenang kepada Dewan • To authorize and empower the Board of
Komisaris untuk menunjuk dan/atau mengganti Commissioners to appoint and/or replace the
Kantor Akuntan Publik Terdaftar di Otoritas Jasa Registered Public Accounting Firm at the Financial
Keuangan (termasuk Akuntan Publik Terdaftar di Services Authority (including Registered Public
Otoritas Jasa Keuangan yang tergabung dalam Accountants at the Financial Services Authority
Kantor Akuntan Publik Terdaftar tersebut) yang akan who are part of such Registered Public Accounting
mengaudit/memeriksa buku dan catatan Perseroan Firm) that will audit/examine the Company’s books
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal and records for the fiscal year ending on December
31 Desember 2023 serta menetapkan besarnya 31, 2023, and to determine the amount of fees and
honorarium dan syarat lainnya tentang penunjukan other conditions regarding the appointment of the
Kantor Akuntan Publik Terdaftar di Otoritas Jasa Registered Public Accounting Firm at the Financial
Keuangan tersebut (termasuk Akuntan Publik Services Authority (including Registered Public
Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan yang Accountants at the Financial Services Authority
tergabung dalam Kantor Akuntan Publik Terdaftar who are part of such Registered Public Accounting
tersebut) dengan memperhatikan rekomendasi Firm), taking into account the recommendations
Komite Audit dan peraturan perundang-undangan of the Audit Committee and applicable laws and
yang berlaku; regulations.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 63
Page 66
64 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
Agenda kelima adalah: The fifth agenda is:
• Memberikan wewenang kepada Pemegang Saham • To authorize the Major Shareholders to determine
Utama untuk menetapkan honorarium dan/atau remuneration and/or other benefits for members
tunjangan lainnya bagi anggota Dewan Komisaris of the Company’s Board of Commissioners for the
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada fiscal year ending on December 31, 2023, taking
tanggal 31 Desember 2023, dengan memperhatikan into account the Company’s financial condition.
kondisi keuangan Perseroan. • To authorize the Company’s Board of
• Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Commissioners to determine salaries and benefits
Perseroan untuk menetapkan gaji dan tunjangan for members of the Company’s Board of Directors
bagi anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku for the fiscal year 2023, taking into account the
2023, dengan memperhatikan kondisi keuangan Company’s financial condition.
Perseroan.
PELAKSANAAN RUPS TAHUNAN
SEBELUMNYA DAN REALISASINYA
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS IN THE PREVIOUS
YEAR AND REALIZATION
Pada tahun 2022, Perseroan melaksanakan 1 (satu) In 2022, The Company held 1 (one) Annual General
kali RUPS, yaitu RUPS Tahunan yang diselenggarakan Meeting of Shareholders (“AGMS”) on July 29, 2022
pada tanggal 29 Juli 2022, bertempat di Gedung Noble at Noble House Building 27th Floor, Jalan Dr. Ide Anak
House Lantai 27 Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Agung Gde Agung Kav E4.2 RT 5/RW 2, Kuningan,
Kav E4.2 RT 5/RW 2, Kuningan, Kuningan Timur, Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi, South Jakarta,
Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, DKI DKI Jakarta. The implementation of Annual GMS has
Jakarta. Pelaksanaan RUPS Tahunan telah dilakukan been conducted with decisions and realizations as
dengan hasil dan realisasi sebagai berikut: listed below:
KEPUTUSAN RUPS TAHUNAN 2022
2022 ANNUAL GMS DECISION
Mata Acara Keputusan Status
Agenda Decision
Menyetujui Laporan Tahunan, termasuk:
Laporan Keuangan yang meliputi Neraca dan Perhitungan Laba
(Rugi) Peseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2021 yang telah diaudit oleh Akuntan Publik Drs.
Dody Hapsoro CPA.CA dari Kantor Akuntan Publik Herman Dody
Tanumihardja & Rekan sesuai dengan laporannya Nomor 00152
/2.0627/ AU.1/04/0325-3/1/VI/2022 yang telah memberikan opini
wajar dalam semua hal material, yang termuat dalam Laporan
Tahunan 2021; dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris, Terealisasi
Pertama
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021 Realized
First Agenda
yang termuat dalam Laporan Tahunan 2021.
Memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab (acquit
et decharge) kepada anggota Direksi Perseroan atas tindakan
pengurusan dan kepada Dewan Komisaris Perseroan atas
tindakan pengawasan yang dilakukan selama tahun buku yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, sepanjang tindakan-
tindakan tersebut tercatat dalam Laporan Tahunan serta Laporan
Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2021 serta dokumen pendukungnya.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 67
Mata Acara Keputusan Status
Agenda Decision
Approved the Annual Report, including:
Financial Report including Company’s Balance Sheet and Profit
(Loss) for the financial year ending on December 31st 2021 which
has been audited by Public Accountant Drs. Dody Hapsoro CPA.
CA from Public Accountant Firm Herman Dody Tanumihardja &
Rekan following its report No. 00152 /2.0627/ AU.1/04/0325-3/1/
VI/2022, which has given a fair opinion in all material aspect which
is contained in the 2021 Annual Report; and Terealisasi
Pertama
Report on the Supervisory Duties of the Board of Commissioners, Realized
First Agenda
for the financial year ending December 31, 2021, as contained in
the 2021 Annual Report.
Provide release and discharge (acquit et decharge) to the Board
of Directors for their management activity and to the Board of
Commissioners for their supervisory activity during the financial
year ending on December 31st 2021, as long their activity was
recorded in the Company’s Annual Report and Financial Report for
the financial year ending on December 31, 2021.
Menetapkan bahwa dikarenakan Perseroan masih mencatatkan
kerugian, maka tidak ada pembagian dividen untuk tahun buku Terealisasi
Kedua
2021. Realized
Second Agenda
Determined that concerning the Company recording a loss, there
will be no distribution of dividends for the 2021 financial year.
Memberi kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk
menunjuk dan/atau mengganti Kantor Akuntan Publik Terdaftar
di Otoritas Jasa Keuangan (termasuk Akuntan Publik Terdaftar di
Otoritas Jasa Keuangan yang tergabung dalam Kantor Akuntan
Publik Terdaftar tersebut) yang akan mengaudit/memeriksa buku
dan catatan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2022 serta menetapkan besarnya honorarium
dan syarat lainnya tentang penunjukan Kantor Akuntan Publik
Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan tersebut (termasuk Akuntan
Publik Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan yang tergabung dalam
Kantor Akuntan Publik Terdaftar tersebut) dengan memperhatikan
rekomendasi Komite Audit dan peraturan perundang-undangan
Terealisasi
Ketiga yang berlaku;
Realized
Third Agenda Granted power and authority to the Board of Commissioners to
appoint and/or replace a Registered Public Accountant Firm at
the Financial Services Authority (including a Registered Public
Accountant at the Financial Services Authority who is a member
of the Registered Public Accounting Firm) which will audit/examine
the Company’s financial books for the yearbook ending on
December 31, 2022, and stipulates the amount of honorarium and
other conditions regarding the appointment of a Registered Public
Accountant Firm at the Financial Services Authority (including a
Registered Public Accountant at the Financial Services Authority
who is a member of the Registered Public Accountant Firm) with
considering the Audit Committee recommendation and applicable
regulation;
Memberikan wewenang kepada Pemegang Saham Utama untuk
menetapkan honorarium dan/atau tunjangan lainnya bagi anggota
Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2022, dengan memperhatikan kondisi
keuangan Perseroan.
Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk
menetapkan gaji dan tunjangan bagi anggota Direksi Perseroan
untuk tahun buku 2022, dengan memperhatikan kondisi keuangan Terealisasi
Keempat
Perseroan. Realized
Fourth Agenda
To authorize the Ultimate Shareholders to determine the honorarium
and/or other allowances for members of the Company’s Board
of Commissioners for the financial year ending on December 31,
2022, taking into account the Company’s financial condition.
To authorize the Ultimate Shareholders to determine the honorarium
and/or other allowances for members of the Company’s Board
of Commissioners for the financial year ending on December 31,
2022, with consideration of the Company’s financial condition.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 65
Page 68
66 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
Mata Acara Keputusan Status
Agenda Decision
Menerima pengunduran diri dari Bapak Lau Wei Kian selaku
Komisaris Perseroan efektif sejak 9 Mei 2022, serta menyatakan
penghargaan yang setinggi-tingginya serta mengucapkan terima
kasih kepada Bapak Lau Wei Kian atas jasa-jasa yang telah
diberikan selama menjabat selaku Komisaris Utama dan Komisaris
Perseroan serta memberikan acquit et de charge terhadap tindakan
pengawasan yang telah dilakukan selama menjalankan jabatan
masing-masing, sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercatat
dalam buku dan catatan Perseroan.
Menyatakan dengan demikian susunan anggota Dewan Komisaris
dan Direksi Perseroan terhitung sejak ditutupnya Rapat ini adalah
sebagai berikut:
DIREKSI
Direktur Utama : Tuan PO WIWIEK PURNOMO;
Direktur : Nyonya DEWI SUSANTI;
DEWAN KOMISARIS
Komisaris Utama : Tuan FAISAL RACHMAN;
Komisaris Independen : Tuan ROBERT JOPPY KARDINAL;
Memberikan kuasa dan wewenang dengan hak substitusi kepada
Direksi Perseroan dan/atau Tuan FAISAL RACHMAN untuk
melakukan segala tindakan yang diperlukan sehubungan dengan
Keputusan tersebut di atas, untuk menuangkan Keputusan
tersebut ke dalam akta yang dibuat di hadapan Notaris, serta
memberitahukan perubahan tersebut pada instansi yang
berwenang, dan melakukan semua tindakan yang diperlukan Terealisasi
Kelima
sehubungan dengan Keputusan tersebut sesuai dengan peraturan Realized
Fifth Agenda
perundang-undangan yang berlaku dan tidak ada tindakan yang
dikecualikan.
Accept the resignation of Mr. Lau Wei Kian as a Commissioner
of the Company effective since May 9th 2022, with the highest
appreciation to Mr. Lau Wei Kian for his services as a Commissioner
of the Company and provide acquit et de charge for their supervision
measures that have been carried out during the performance of
their respective positions, as long as recorded in the Company’s
books and notes.
Stated the composition of Board of Commissioner and Board
of Director of The Company as of the closing of this meeting as
follows:
BOARD OF DIRECTORS:
President Director : Mr. PO WIWIEK PURNOMO
Director : Mrs. DEWI SUSANTI
BOARD OF COMMISSIONER:
President Commissioner: Mr. FAISAL RACHMAN
Independent Commissioner: Mr. ROBERT JOPPY KARDINAL
Give authority and power to the Board of Directors of the Company
and/or Mr. FAISAL RACHMAN, with substitution right, to take every
action required with the decision above, to stated the decision in a
notarial deed, and notice to the authorize institution, take all and
every action required in connection with the decision in accordance
with the prevailing laws and regulation and without exception.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 69
DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS
Berdasarkan POJK No. 33/2014, Dewan Komisaris Based on OJK Regulation No. 33/2014, the Board of
bertugas melakukan pengawasan dan bertanggung Commissioners is in charge of supervising management
jawab atas pengawasan terhadap kebijakan policies, the general course of management, both
pengurusan, jalannya pengurusan pada umumnya, regarding the Company and the Company’s business,
baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan, and providing advice to the Board of Directors.
dan memberi nasihat pada Direksi
Pedoman dan Tata Tertib Kerja Dewan Guidelines and Rules of Procedure for
Komisaris the Board of Commissioners’ Work
Dewan Komisaris memiliki Pedoman dan Tata Tertib The Board of Commissioners has guidelines and
Kerja Dewan Komisaris yang mengatur antara lain rules of procedure governing, among other things, the
mengenai peran dan akuntabilitas, struktur dan roles and accountabilities, structure and membership,
keanggotaan, Komisaris Independen, masa jabatan, Independent Commissioners, terms of office, duties
tugas dan tanggung jawab, kewenangan, etika kerja and responsibilities, authorities, work ethics and
dan larangan terhadap Dewan Komisaris, rapat prohibitions on the Board of Commissioners, meetings
dan pelaksanaannya, transparansi, dan pelaporan. and their conduct, transparency, and reporting. These
Pedoman dan Tata Tertib Kerja disusun berdasarkan guidelines and rules of procedure are formulated based
peraturan yang berlaku, prinsip-prinsip tata kelola, serta on applicable regulations, principles of governance,
praktik terbaik pelaksanaan tata kelola perusahaan and best practices in implementing good corporate
yang baik dan ditinjau secara berkala. governance, and are periodically reviewed.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris The duties and responsibilities of the Board of
berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan adalah Commissioners based on the Company’s Articles of
sebagai berikut: Association are as follows:
a. Melakukan pengawasan dan bertanggungjawab a. Supervise and responsible of the supervision of
atas pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, management policies, management activities in
jalannya pengurusan pada umumnya, baik general, both regarding the Company and the
mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan, Company’s business, and provide advice to the
dan memberi nasihat kepada Direksi; Board of Directors;
b. Memberikan persetujuan atas rencana kerja b. Give approval to the Company’s annual work plan,
tahunan Perseroan, selambat-lambatnya sebelum before next financial year started;
dimulainya tahun buku yang akan datang;
c. Melakukan tugas yang secara khusus diberikan c. Perform tasks specifically assigned to them
kepadanya menurut Anggaran Dasar, peraturan according to the Articles of Association, prevailing
perundang-undangan yang berlaku dan/atau laws and regulations and/or based on the
berdasarkan keputusan RUPS; resolutions of the GMS;
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 67
Page 70
68 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
d. Melakukan tugas, wewenang dan tanggung d. Performing special tasks assigned to the board
jawab sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar of commissioners according to the Articles of
Perseroan dan keputusan RUPS; Association, applicable laws and regulations and /
e. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang or based on the decision of the GMS;
dipersiapkan oleh Direksi serta menandatangani e. Analyze and review the annual report prepared by
laporan tahunan tersebut; the Board of Directors and sign the annual report;
f. Mematuhi Anggaran Dasar dan peraturan f. Comply with the Articles of Association and laws and
perundangundangan, serta wajib melaksanakan must implement the principles of professionalism,
prinsip-prinsip profesionalisme, efisiensi, efficiency, transparency, independence,
transparansi, kemandirian, akuntabilitas, accountability, responsibility, and fairness;
pertanggungjawaban, serta kewajaran.
g. Melaksanakan fungsi nominasi dan remunerasi g. Carry out nomination and remuneration functions in
sesuai dengan ketentuan dan peraturan perundang- accordance with the provisions and applicable laws
undangan yang berlaku. and regulations.
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of
Commissioners
Perseroan memiliki seorang Komisaris Utama, seorang The Company has a President Commissioner, a
Komisaris, dan seorang Komisaris Independen. Commissioner, and an Independent Commissioner.
Susunan tersebut telah memenuhi ketentuan POJK The composition has complied with the provisions
No. 33/2014, dimana Perseroan diatur untuk memiliki of POJK No. 33/2014, that the Company must have
Komisaris Independen sekurang-kurangnya 30% (tiga an Independent Commissioner of at least 30% (thirty
puluh persen) dari jajaran anggota Dewan Komisaris. percent) of the composition of the members of the
Board of Commissioners.
FAISAL ROBERT JOPPY
RACHMAN KARDINAL
Komisaris Utama dan Komisaris Independen Komisaris Independen
President Commissioner and Independent Independent Commissioner
Commissioner
Prosedur Penetapan Remunerasi Procedure for Determining the
Komisaris Remuneration for the Board of
Commissioners
Dengan mempertimbangkan kondisi dan kinerja Consider with the companies condition and
Perseroan, remunerasi anggota dewan komisaris performance, Board of Commissioners remuneration
Perseroan ditentukan dalam Rapat Umum Pemegang determined in General Meeting of Shareholders
Saham.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 71
Dasar Penetapan Remunerasi Procedure for Determining the
Komisaris Remuneration for the Board of
Commissioners
Variabel yang digunakan dalam menentukan The variables used in determining the remuneration
Remunerasi Anggota Komisaris adalah sebagai for members of the Board of Commissioners are as
berikut: follows:
1. Key Performance Indicator (KPI). 1. Key Performance Indicator (KPI).
2. Kinerja Perusahaan 2. Company performance.
3. Pertimbangan sasaran dan strategi jangka panjang 3. Consideration of the Company’s long-term goals
Perusahaan and strategies.
Selama tahun 2023, Perseroan mengalokasikan Throughout 2023, the Company allocated the
remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi remuneration for the Board of Commissioners and the
sebesar Rp.1.887.000.000 Board of Directors in the amount of Rp1, 887,000,000.
KEPEMILIKAN SAHAM ANGGOTA DEWAN KOMISARIS
SHARES OWNERSHIP OF MEMBERS OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Pada 31 Desember 2023, kepemilikan saham langsung As of December 31, 2023, given below is the direct and
maupun tidak langsung masing-masing anggota indirect share ownership of each member of the Board
Dewan Komisaris pada Perseroan sebagai berikut: of Commissioners in the Company.
Jumlah Kepemilikan Awal
Jumlah Kepemilikan Akhir
Tahun (per 1 Januari 2023)
Nama Jabatan Tahun (per 31 Desember 2023)
Total Ownership at the
Name Position Total Year-End Ownership (as
beginning of the year (as of
of December 31, 2023)
January 1, 2023)
Komisaris Utama
Faisal Rachman 0 0
President Comissioner
Komisaris Independen
Robert Joppy Kardinal 0 0
Independent Commissioner
Frekuensi Rapat dan Kehadiran Meeting Frequency and Attendance
Sesuai dengan POJK No. 33/2014, Dewan Komisaris In accordance with OJK Regulation No. 33/2014, the
diwajibkan untuk mengadakan rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners is required to hold a Board of
sekurang-kurangnya 1 (satu) kali setiap 2 (dua) Commissioners meeting at least 1 (one) time every 2
bulan dan rapat tersebut dihadiri oleh seluruh Dewan (two) months and the meeting is attended by the entire
Komisaris. Board of Commissioners.
Rapat Dewan Komisaris dilaksanakan sebanyak 4 kali Meetings of the Board of Commissioners were held 4
dengan tingkat kehadiran 100%. times with 100% attendance.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 69
Page 72
70 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
RAPAT BERSAMA DIREKSI RAPAT DEWAN
RAPAT DIREKSI
DAN DEWAN KOMISARIS KOMISARIS
% KEHADIRAN
% KEHADIRAN
% KEHADIRAN
KEHADIRAN
KEHADIRAN
KEHADIRAN
FREKUENSI
FREKUENSI
FREKUENSI
JABATAN NAMA
Direktur Po Wiwiek
4 4 100% 4 4 100% - -
Utama Purnomo
Direktur Dewi Susanti 4 4 100% 4 4 100% - -
Komisaris
Faisal Rachman - - 4 4 100% 4 4 100%
Utama
Komisaris Robert Joppy
- - 4 4 100% 4 4 100%
Independen Kardinal
Penilaian Kinerja Direksi dan Dewan Performance Assessment of the
Komisaris Board of Directors and the Board of
Commissioners
Aspek profil risiko & Tata Kelola Perusahaan Aspects of risk profile & Corporate Governance are
merupakan aspek penentu keberhasilan kinerja determinants of the success of the performance of the
Direksi dan Dewan Komisaris. Hal tersebut sekaligus Board of Directors and the Board of Commissioners.
merupakan bagian tak terpisahkan dalam penentuan They are integral parts in determining compensation/
kompensasi/pemberian remunerasi bagi Direksi dan remuneration for the Board of Directors and the Board
Dewan Komisaris. of Commissioners.
Pemegang Saham menjadikan hasil evaluasi Shareholders use the performance evaluation of the
terhadap kinerja Direksi dan Dewan Komisaris secara Board of Directors and the Board of Commissioners
keseluruhan dan kinerja masing-masing secara as a whole and the performance of each individual
individual sebagai dasar pertimbangan bagi Pemegang member as a basis for consideration for nominations
Saham untuk nominasi Direksi dan Dewan Komisaris of the Board of Directors and Board of Commissioners
ke depan. in the future.
Pelaksanaan Penilaian Kinerja Direksi Implementation of the Performance
dan Dewan Komisaris Assessment of the Board of Directors
and the Board of Commissioners
Hasil evaluasi kinerja Direksi dan Dewan Komisaris The results of the performance evaluation of the
dilaporkan kepada pemegang saham melalui RUPS Board of Directors and the Board of Commissioners
dan dinilai berdasarkan variabel yang terkait dengan are reported to shareholders through the GMS
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. and assessed based on variables related to the
implementation of their duties and responsibilities.
Kriteria yang digunakan dalam melakukan evaluasi Criteria for evaluating the performance of the Board
kinerja Direksi dan Dewan Komisaris adalah sebagai of Directors and the Board of Commissioners are as
berikut: follows:
1. Pelaksanaan tugas dan fungsi pengawasan / 1. Implementation of supervision/management duties
kepengurusan sesuai Anggaran Dasar. and functions in accordance with the Articles of
Association.
2. Kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku. 2. Compliance with applicable regulations.
3. Tingkat kehadirannya dalam rapat. 3. Attendance at meetings.
4. Keterlibatan dalam penugasan-penugasan tertentu. 4. Involvement in certain assignments.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 73
Independensi Dewan Komisaris Independence of the Board of
Commissioners
Dalam menjalankan fungsi pengawasannya, Dewan In carrying out its supervisory function, the Board
Komisaris bertugas secara independen, tanpa ada of Commissioners acts independently, without any
intervensi dari pihak manapun. intervention from any party.
Komite di Bawah Dewan Komisaris Committees Under the Board of
Commissioners
Komite Audit merupakan organ Perusahaan yang The Audit Committee is the organs of the Company
membantu Dewan Komisaris dalam tugas dan that assist the Board of Commissioners in completing
pengawasan dan bertanggung jawab langsung kepada their supervision duties and directly report to the Board
Dewan Komisaris. Dewan Komisaris mengapresiasi of Commissioners. The Board of Commissioners
kinerja komite audit di sepanjang tahun 2023, mereka appreciates the performance of the Audit Committee
telah bertugas dengan baik sesuai dengan tanggung throughout 2023. They served well in accordance with
jawab masing-masing. their respective responsibilities.
Fungsi Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Function
Perseroan saat ini tidak memiliki komite nominasi dan The Company currently does not have a nomination
renumerasi namun fungsi nominasi dan remunerasi and remuneration committee so the nomination and
telah dijalankan oleh Dewan Komisaris sesuai dengan remuneration functions are carried out by the Board of
POJK` No. 34/2014 tentang Komite Nominasi dan Commissioners in accordance with OJK Regulation No.
Remunerasi Perseroan atau Perusahaan Publik. 34/2014 concerning the Nomination and Remuneration
Committee of Companies or Public Companies.
KOMISARIS INDEPENDEN
INDEPENDENT COMMISISONER
Komisaris Independen adalah anggota Dewan Independent Commissioner is a member of Board of
Komisaris yang berasal dari luar Perusahaan, Commissioners who comes from outside the Company,
tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, has no financial, management, share ownership and/
kepemilikan saham dan atau hubungan keluarga or family relationship with other members of the board
dengan anggota dewan komisaris lainya, Direksi dan of commissioners, the Board of Directors and or the
atau pemegang saham pengendali atau hubungan controlling shareholder or other relationships that may
lain yang dapat mempengaruhi kemampuannya untuk affect his ability to act independently. The composition
bertindak secara independen. Komposisi Dewan of the Company’s Board of Commissioners has
Komisaris Perseroan telah memenuhi ketentuan complied with the provisions of the Capital Market and
Badan Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Financial Institution Supervisory Agency (Bapepam-LK)
Keuangan (Bapepam-LK) mengenai jumlah Komisaris regarding the number of Independent Commissioners,
Independen yaitu sedikitnya sepertiga dari jumlah which is at least one third of the total number of
Komisaris. Commissioners.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 71
Page 74
72 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
PERNYATAAN INDEPENDENSI KOMISARIS INDEPENDEN
STATEMENT OF INDEPENDENCE OF INDEPENDENT COMMISSIONERS
Perseroan telah mengangkat 2 Komisaris Independen The Company has appointed 2 Independent
dari jumlah 2 orang Komisaris yang menjabat atau Commissioners out of a total of 2 Commissioners
sebanyak 100% sesuai dengan Peraturan Otoritas serving or consisting 100% of total Commissioners
Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi by Financial Services Authority Regulation No. 33/
dan Dewan Komisaris. POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and
Board of Commissioners.
Komisaris Independen juga telah memenuhi kriteria The Independent Commissioner also have fulfilled the
tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, criteria of not having financial, management, share
kepemilikan saham, dan/atau keluarga dengan ownership, and/or family relationships with members of
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi serta the Board of Commissioners, members of the Board of
Pemegang Saham Utama dan Pengendali atau dengan Directors as well as Main and Controlling Shareholders
perusahaan lain, yang mungkin menghalangi atau or with other companies, which may hinder or inhibit
menghambat posisinya untuk bertindak independen their position to act independently by the principles of
sesuai dengan prinsip-prinsip GCG. GCG.
DIREKSI
THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi adalah organ Perseroan yang secara kolektif The Board of Directors is the Company’s organ which is
bertanggung jawab atas pengelolaan usaha dan collectively responsible for the business management
operasional sehari-hari Perseroan sesuai dengan and daily operations of the Company as per the agreed
rencana bisnis yang telah disepakati. Sebagaimana business plan. As stipulated in the provisions of the
diatur dalam ketentuan Anggaran Dasar dan peraturan Articles of Association and applicable regulations, the
perundang-undangan yang berlaku, Direksi juga Board of Directors also represents the Company both
mewakili Perseroan baik di dalam maupun di luar inside and outside the Court.
Pengadilan.
Pedoman dan Tata Tertib Kerja Direksi Guidelines and Rules of Procedure for
the Board of Directors’ Work
Direksi memiliki pedoman dan tata tertib kerja yang The Board of Directors has guidelines and rules of
disusun dan dikaji secara berkala berdasarkan procedure that are formulated and periodically reviewed
peraturan yang berlaku, international best practices based on applicable regulations, international best
dan praktik terbaik tata kelola. Pedoman dan tata tertib practices, and optimal governance practices. These
kerja Direksi memuat dan mengatur hal-hal terkait guidelines and rules of procedure encompass and
dengan ketentuan umum, peran dan akuntabilitas, regulate matters related to general provisions, roles
struktur dan keanggotaan, tugas dan tanggung jawab, and accountabilities, structure and membership, duties
pembentukan komite, kewenangan, transparansi, etika and responsibilities, committee formation, authorities,
kerja, rapat dan pelaksanaannya, masa jabatan, dan transparency, work ethics, meetings and their conduct,
pelaporan. terms of office, and reporting.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 75
Masa Jabatan Direksi Term Of Office of The Board of
Directors
Anggota Direksi diangkat dan diberhentikan oleh RUPS. Members of Board of Directors are appointed and
RUPS memiliki hak penuh untuk memberhentikan dismissed by the GMS. The GMS has full rights to
anggota Direksi sebelum masa tugasnya berakhir. dismiss members of Board of Directors before their
Masa jabatan Direksi akan berakhir sampai dengan term of office ends. The term of office of the Board of
ditutupnya RUPS tahunan yang akan diselenggarakan Directors will end until the closing of the annual GMS
pada tahun 2025. which will be held in 2025.
Evaluasi Kinerja Direksi Board of Directors Performance
Evaluation
Penilaian kinerja Direksi dilakukan secara kolegial dan The performance assessment of the Board of
individu melalui proses evaluasi yang dilakukan secara Directors is done collegially and individually through an
mandiri setiap tahunnya. Proses evaluasi ini menjadi assessment process that is carried out independently
tanggung jawab Fungsi Nominasi dan Remunerasi. every year. This the assessment process is the
responsibility of the Nomination and Remuneration
Function.
Adapun kriteria yang digunakan adalah key The criteria for the assessment are key performance
performance indicator dengan tingkat pencapaian indicators with the Company’s level of achievement
Perseroan dibandingkan dengan target yang telah compared to agreed targets. Furthermore, the results of
disepakati. Selanjutnya, hasil evaluasi kinerja Direksi the Board of Directors, and performance assessments
disampaikan kepada Pemegang Saham pada RUPS are submitted to the Shareholders at the Annual GMS.
Tahunan.
Pada tahun 2023, Direksi menunjukkan kinerja yang In 2023, it is deemed that the Board of Directors has
baik dengan pemenuhan kriteria penilaian yang telah performed its duties properly by fulfilling targeted
ditargetkan serta telah melaksanakan tugas dan evaluation criteria and carrying out its duties and
tanggung jawabnya dengan baik. responsibilities properly.
Susunan Direksi The Board of Directors Composition
Perseroan memiliki seorang Direktur Utama dan The Company has a President Director and 1 Director
1 orang Direktur yang secara bersama-sama who are jointly fully responsible for the implementation
bertanggung jawab penuh atas pelaksanaan jalannya of all the Company’s business activities. The following
seluruh aktivitas usaha Perseroan. Berikut adalah is the composition of the Board of Directors in 2023:
komposisi Direksi pada tahun 2023:
PO WIWIEK DEWI
PURNOMO SUSANTI
Direktur Utama Direktur
President Director Director
Dalam melaksanakan tugasnya Dewan Direksi telah In carrying out its duties, the Board of Directors has
menyelenggarakan 4 kali rapat gabungan dengan held 4 joint meeting with the Commissioners and 4 time
Komisaris dan 4 kali Rapat Direksi yang setiap rapat Board of Directors Meetings, each of which is attended
dihadiri oleh seluruh anggota direksi. by all members of the Board of Directors.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 73
Page 76
74 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi berdasarkan The duties and responsibilities of the Board of Directors
Anggaran Dasar Perseroan adalah sebagai berikut : based on the Company’s Articles of Association are as
follows:
1. Direksi bertanggung jawab penuh dalam 1. The Board of Directors is fully responsible for
melaksanakan tugasnya untuk kepentingan carrying out its duties for the benefit of the Company
Perseroan dalam mencapai maksud dan tujuannya. in achieving its goals and objectives. The main
Tugas pokok Direksi adalah: duties of the Board of Directors are:
a. Memimpin, mengurus dan mengendalikan a. Lead, manage and control the Company in
Perseroan sesuai dengan maksud dan accordance with the aims and objectives of
tujuan Perseroan serta senantiasa berusaha the Company and always strive to improve the
meningkatkan efisiensi dan efektivitas efficiency and effectiveness of the Company;
Perseroan;
b. Menguasai, memelihara dan mengurus b. Control, maintain and manage the Company’s
kekayaan Perseroan; assets;
c. Menyusun rencana kerja tahunan yang c. Prepare an annual work plan that contains
memuat anggaran tahunan Perseroan dan the Company’s annual budget that must be
wajib disampaikan kepada Dewan Komisaris submitted to the Board of Commissioners for
untuk memperoleh persetujuan dari Dewan approval before the start of the next financial
Komisaris, sebelum dimulainya tahun buku year.
yang akan datang.
2. Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad baik 2. Each member of the Board of Directors must carry
dan penuh tanggungjawab menjalankan tugasnya out their duties in good faith and responsibly by
dengan mengindahkan peraturan perundang- observing the applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku.
3. Direksi berhak mewakili Perseroan di dalam dan 3. The Board of Directors has the right to represent the
di luar pengadilan dalam segala hal dan segala Company inside and outside the court in all matters
pengadilan, mengikat Perseroan dengan pihak and all trials, bind the Company with other parties
lain dan pihak lain dengan Perseroan, serta and other parties with the Company and carry out
menjalankan segala tindakan, baik yang mengenai all actions regarding management and ownership,
kepengurusan maupun kepemilikian, akan tetapi but with the limitation that to:
dengan pembatasan bahwa untuk:
a. Meminjam atau meminjamkan uang atas nama a. Borrow or lend money on behalf of the Company
Perseroan (tidak termasuk mengambil uang (not including withdrawing the Company’s
Perseroan di Bank) kecuali dalam rangka money at the Bank) unless it is related to daily
kegiatan usaha sehari-hari; business activities;
b. Mendirikan suatu usaha baru atau turut serta b. Establish a new business or participate in other
pada perusahaan lain baik di dalam maupun di companies both at domestic or overseas;
luar negeri;
c. Mengikat Perseroan sebagai penjamin/ c. Bind the Company as guarantor;
penanggung;
d. Menjual atau dengan cara lain melepaskan hak- d. Sell or relinquish the rights to immovable
hak atas benda tidak bergerak milik Perseroan property of the Company whose value is less
yang nilainya kurang dari 50% (lima puluh than 50% (fifty percent) of the Company’s
persen) dari aset Perseroan assets;
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 77
e. Membeli, menerima pengoperan/penyerahan e. Purchase, receive a transfer or other means of
atau cara lain memperoleh hak-hak atas benda obtaining rights to immovable objects;
tidak bergerak;
f. Menjaminkan harta kekayaan Perseroan f. Pledge the Company’s assets with a value of
dengan nilai kurang dari 50% (lima puluh less than 50% (fifty percent) of the total assets
persen) dari total seluruh harta kekayaan of the Company in 1 (one) financial year,
Perseroan dalam 1 (satu) tahun buku, harus have to obtain the approval of the board of
mendapatkan persetujuan dewan komisaris. commissioners.
4. Untuk menjalankan perbuatan hukum : 4. To carry out legal actions:
a. Mengalihkan, melepaskan hak yang jumlahnya a. Transferring, releasing rights that amount to
lebih dari 1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah more than 1/2 (one half) of the total net assets
kekayaan bersih Perseroan atau merupakan of the Company or constitute the entire assets
seluruh harta kekayaan Perseroan, baik dalam of the Company, either in 1 (one) transaction
1 (satu) transaksi atau beberapa transaksi yang or several transactions that stand alone or are
berdiri sendiri ataupun yang berkaitan satu related to each other within a period of time.
sama lain dalam jangka waktu 1 (satu) tahun period of 1 (one) financial year; or
buku; atau
b. Menjadikan jaminan utang kekayaan Perseroan b. As collateral for the Company’s assets in the
yang jumlahnya lebih dari 1/2 (satu per dua) amount of more than 1/2 (one half) of the total
bagian dari jumlah kekayaan bersih Perseroan net assets of the Company or constitute the
atau merupakan seluruh harta kekayaan entire assets of the Company, either in 1 (one)
Perseroan, baik dalam 1 (satu) transaksi atau transaction or several transactions that stand
beberapa transaksi yang berdiri sendiri ataupun alone or are related
yang berkaitan
Direksi harus mendapat persetujuan dari RUPS The Board of Directors must obtain approval from
dengan memperhatikan peraturan yang berlaku di the GMS by taking into account the applicable
bidang Pasar Modal regulations in the Capital Market sector
5. Untuk penjalankan pembuatan hukum berupa 5. Carry out law-making in the form of transactions
transaksi yang memuat benturan kepentingan containing a conflict of interest between economic
antara kepentingan ekonomi pribadi anggota interests of members of the Board of Directors,
Direksi, Dewan Komisaris atau pemegang saham, the Board of Commissioners or shareholders, and
dengan kepentingan ekonomis Perseroan Direksi the economic interests of the Company, the Board
memerlukan persetujuan Rapat Umum Pemegang of Directors requires the approval of the General
Saham berdasarkan suara setuju terbanyak dari Meeting of Shareholders based on the majority vote
pemegang saham yang tidak mempunyai benturan of approval from the shareholders who do not have
kepentingan. a conflict of interest.
6. Dalam hal perseroan mempunyai kepentingan 6. In the event that the company has conflict of
yang bertentangan dengan kepentingan pribadi interests with the personal interests of a member
seorang anggota Direksi, maka Perseroan akan of the Board of Directors, the Company will be
diwakili oleh anggota Direksi lainnya dan dalam represented by other members of the Board of
hal Perseroan mempunyai kepentingan yang Directors and in the event that the Company has
bertentangan dengan kepentingan seluruh anggota conflict of interests with the interests of all members
Direksi, maka dalam hal ini Perseroan diwakili of the Board of Directors, then the Company is
oleh Dewan Komisaris, apabila seluruh anggota represented by the Board of Commissioners, if all
Direksi dan Dewan Komisaris mempunyai benturan members of the Board of Directors and the Board
kepentingan, maka pihak lain yang ditunjuk oleh of Commissioners has a conflict of interest, then
RUPS yang akan mewakili Perseroan. another party appointed by the GMS will represent
the Company.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 75
Page 78
76 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
7. Direktur Utama, berhak dan berwenang bertindak 7. The President Director has the right and authority
untuk dan atas nama Direksi serta mewakili to act for and on behalf of the Board of Directors
Perseroan; Dalam hal Direktur Utama tidak hadir and to represent the Company. In the event that
atau berhalangan karena sebab apapun juga, hal the President Director is absent or unable to attend
mana tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga, for any reason, which does not need to be proven
maka seorang anggota Direksi lainnya, berhak dan to the third party, another member of the Board of
berwenang bertindak untuk dan atas nama Direksi Directors has the right and authority to act for and
serta mewakili Perseroan on behalf of the Board of Directors and represent
the Company.
8. Tanpa mengurangi tanggung jawab Direksi untuk 8. Without prejudice to the responsibility of the Board of
perbuatan tertentu berhak pula mengangkat Directors for certain actions, the Board of Directors
seorang atau lebih sebagai wakil atau kuasanya has the right to appoint one or more representatives
dengan syarat yang ditentukan oleh Direksi or proxies with the conditions determined by the
dalam suatu surat kuasa khusus, wewenang Board of Directors in a special power of attorney,
yang demikian harus dilaksanakan sesuai dengan such authority must be carried out in accordance
anggaran dasar. with the Articles of Association.
Kepemilikan Saham Anggota Direksi Shares Ownership Of Board Of
Directors Members
Pada 31 Desember 2023, Kepemilikan saham As of December 31, 2023, the direct and indirect share
langsung maupun tidak langsung masing-masing ownership of each member of the Board of Directors in
anggota Direksi pada Perseroan sebagai berikut: the Company are given below:
Jumlah
Jumlah
Kepemilikan
Kepemilikan Akhir
Awal Tahun (per 1
Tahun (per 31
Nama Jabatan Januari 2023)
Desember 2023)
Name Position Total Ownership
Total Year-End
at the beginning
Ownership (as of
of the year (as of
December 31, 2023)
January 1, 2023)
Direktur Utama
Po Wiwiek Purnomo 0 0
President Director
Direktur
Dewi Susanti 0 0
Director
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
Robert Joppy Ketua Komite Audit
Kardinal Chairman of the Audit Committee
Profil singkat Robert Joppy Kardinal dapat dilihat di Robert Joppy Kardinal’s brief profile can be seen on the
profil Dewan Komisaris. profile of the Board of Commissioners.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 79
Evangelista Anggota Komite Audit
Ervandy Member of the Audit Committee
Warga negara Indonesia, menyelesaikan pendidikan Indonesian citizen, completed her Bachelor’s degree
Sarjana di Fakultas Ekonomi Universitas Tarumanagara. at the Faculty of Economics, Tarumanagara University.
Pengalaman kerja meliputi Senior Associate di KAP She has work experience as a Senior Associate at
Tanudiredja dan Rekan. Diangkat sebagai anggota KAP Tanudiredja and Partners. She is appointed
Komite Audit Perseroan sebagaimana diatur dalam as a member of the Company’s Audit Committee as
Peraturan POJK No 55/2015, berdasarkan Surat stipulated in POJK Regulation No 55/2015, based on
Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No. 01/DKOM/ the Decree of the Company’s Board of Commissioners
RPI/VIII/2022 tanggal 1 Agustus 2022. No. 01/DKOM/RPI/ VIII/2022 dated August 1, 2022.
Winny Anggota Komite Audit
Wijayanti Member of the Audit Committee
Warga negara Indonesia, menyelesaikan Indonesian citizen, completed her Bachelor’s degree
pendidikan Sarjana di Fakultas Ekonomi Universitas at Faculty of Economics, Tarumanagara University.
Tarumanagara. Pengalaman kerja meliputi Associate She has work experience as a Senior Associate at
di KAP Tanudiredja dan Rekan. Diangkat sebagai KAP Tanudiredja and Partners. She is appointed
anggota Komite Audit Perseroan sebagaimana diatur as a member of the Company’s Audit Committee as
dalam Peraturan POJK No 55/2015, berdasarkan Surat stipulated in POJK Regulation No 55/2015, based on
Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No. 01/DKOM/ the Decree of the Company’s Board of Commissioners
RPI/VIII/2022 tanggal 1 Agustus 2022. No. 01/DKOM/ RPI/VIII/2022 dated August 1, 2022.
Komite ini bertugas untuk memberikan pendapat The primary responsibility of this committee is to offer an
profesional yang independen kepada Dewan Komisaris independent professional viewpoint to the Company’s
Perseroan terhadap laporan atau hal-hal yang Board of Commissioners concerning reports or issues
disampaikan oleh Direksi Perseroan kepada Dewan presented by the Company’s Directors. Additionally, it
Komisaris Perseroan serta menidentifikasikan hal- is responsible for identifying matters that demand the
hal yang memerlukan perhatian Dewan Komisaris attention of the Company’s Board of Commissioners
Perseroan.
Periode dan Masa Jabatan Anggota Length of Service and Period of Audit
Komite Audit Committee Members
Masa jabatan anggota Komite Audit tidak boleh lebih The term of office of the Audit Committee members
dari masa jabatan Dewan Komisaris sebagaimana may not exceed the term of office of the Board
diatur dalam anggaran dasar Perseroan, serta Komite of Commissioners as stipulated in the Articles of
Audit hanya dapat dipilih kembali untuk 1 (satu) periode Association, and the Audit Committee may only be re-
berikutnya. elected for the next 1 (one) period.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 77
Page 80
78 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
Independensi Komite Audit Audit Committee Independence
Semua Anggota Komite Audit telah memenuhi kriteria All members of the Audit Committee have met the
independensi berikut: following independence criteria:
1. Bukan merupakan orang dalam Kantor Akuntan 1. Not a part of a Public Accounting Firm that provided
Publik yang memberikan jasa audit dan non audit audit and non-audit services to the Company in
pada Perseroan dalam 1 (satu) tahun terakhir the last 1 (one) year before being appointed as a
sebelum diangkat sebagai anggota Komite Audit. member of the Audit Committee.
2. Tidak memiliki saham Perusahaan, baik langsung 2. Does not own the Company’s shares, either directly
maupun tidak langsung. or indirectly.
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Does not have a direct or indirect business
Komisaris, Direksi dan pemegang saham relationship with the Company.
pengendali.
4. Tidak memiliki hubungan usaha baik langsung 4. Has no affiliate relationship with the Company,
maupun tidak langsung dengan Perseroan. Commissioners, Directors and controlling
shareholders.
Frekuensi Rapat dan Kehadiran Meeting Frequency and Attendance
Sesuai dengan POJK No. 55/2015, Rapat Komite Audit In accordance with OJK Regulation No. 55/2015, Audit
dilakukan secara berkala paling kurang 1 (satu) kali Committee Meetings are held periodically at least 1
dalam 3 (tiga bulan) dan dihadiri oleh lebih dari 50% (one) time in 3 (three) months and are attended by
(lima puluh persen) jumlah anggota. Rapat Komite more than 50% (fifty percent) of the total members.
Audit dilaksanakan sebanyak 4 kali dengan tingkat Audit Committee meetings were held 4 times with
kehadiran 100%. 100% attendance rate.
Tabel Absensi Komite Audit
Nama Table of Attendance of Audit Committee
Name Frekuensi Kehadiran Rasio Kehadiran
Frequency Attendance Attendance Ratio
Robby Joppy Kardinal 4 4 100%
Evangelista Ervandy 4 4 100%
Winny Wijayanti 4 4 100%
Pendidikan / Pelatihan Education/Training
Pada tahun 2023, Komite Audit belum mengikuti In 2023, the Audit Committee has not attended any
pendidikan dan pelatihan, seminar, atau workshop. education and training, seminars, or workshops. This
Pengembangan kompetensi ini akan dipertimbangkan competency development activities will be considered
untuk diikuti Komite Audit pada tahun berikutnya. to be attended by the Audit Committee in the following
year.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 81
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties and responsibilities, the
Komite Audit Perusahaan memiliki panduan dalam Company’s Audit Committee has guidelines in the form
bentuk Piagam yang telah disesuaikan dengan of a Charter that have been adapted to OJK Regulation
POJK NO. 55 yang mencakup hal-hal: (a) Tugas dan NO. 55 which includes: (a) Duties and Responsibilities
Tanggung Jawab Komite, (b) Wewenang Komite, (c) of the Committee, (b) Authority of the Committee, (c)
Rapat Komite dan hal-hal lain. Committee Meetings and other matters.
Wewenang Komite Audit di antara lain adalah sebagai The authority of the Audit Committee are as follows:
berikut:
a. Mengakses dokumen, data, dan informasi Emiten a. Access necessary documents, data, and information
atau Perusahaan Publik tentang karyawan, of Issuers or Public Companies that includes the
dana, aset, dan sumber daya perusahaan yang employees, funds, assets, and company resources;
diperlukan;
b. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, b. Communicate directly with employees, including
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan the Board of Directors and those who carry out the
fungsi audit internal, manajemen risiko, dan functions of internal audit, risk management, and
Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab Komite accountants related to the duties and responsibilities
Audit; of the Audit Committee;
c. Melibatkan pihak independen di luar anggota c. Involve independent parties outside the members
Komite Audit yang diperlukan untuk membantu of the Audit Committee as needed to assist in
pelaksanaan tugasnya (jika diperlukan). carrying out their duties (if needed).
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
ARIS Sekretaris Perseroan / Corporate Secretary
PRASETYO Sekretaris Perseroan / Corporate Secretary
Warga negara Indonesia, menyelesaikan pendidikan Indonesian citizen, completed his Bachelor’s degree at
Sarjana di Universitas Parahyangan Katolik Bandung. Parahyangan Catholic University Bandung. Previously
Sebelumnya menjabat sebagai manajer desain di served as design manager at PT Graha Lestari
PT.Graha Lestari Internusa. Internusa.
Penunjukan Sekretaris Perusahaan sehubungan The appointment of the Corporate Secretary is in
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/ connection with the Financial Services Authority
POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang Regulation No. 35/POJK.04/2014 dated December 8,
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan 2014 concerning the Corporate Secretary of Issuers
Publik (POJK 35/2014). Dengan ini berdasarkan surat or Public Companies (POJK 35/2014). Hereby based
pemberitahuan penunjukkan Sekretaris Perusahaan on the notification letter of the appointment of the
No. 01/RPI/DIR/III/2023 tertanggal 13 Maret 2023 Corporate Secretary No. 01/RPI/DIR/III/2023 dated
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk melakukan March 13, 2023 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
penunjukan Sekretaris Perusahaan kepada Aris appointed the Corporate Secretary to Aris Prasetyo
Prasetyo yang mulai berlaku efektif sejak tanggal 13 which became effective on March 13, 2023.
Maret 2023.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 79
Page 82
80 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
Nabilla Sekretaris Perseroan
Ayu Suraya Corporate Secretary
Warga negara Indonesia, menyelesaikan pendidikan Indonesian citizen, completed her Doctor of Law
Doktor Ilmu Hukum di Universitas Islam Sultan Agung education at Sultan Agung Islamic University Semarang
Semarang pada tahun 2023 dan sebelumnya menjadi in 2023 and Forrmer Lecturer at the Faculty of Law,
Dosen di Fakultas Hukum Universitas Islam Sultan Sultan Agung Islamic University Semarang
Agung Semarang.
Penunjukan Sekretaris Perusahaan sehubungan The appointment of the Corporate Secretary is in
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/ connection with the Financial Services Authority
POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang Regulation No. 35/POJK.04/2014 dated December
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan 8, 2014 concerning Corporate Secretary of Issuers or
Publik (POJK 35/2014). Dengan ini berdasarkan surat Public Companies (POJK 35/2014). Hereby, based
pemberitahuan penunjukkan Sekretaris Perusahaan on the notification letter of appointment of Corporate
No. 04/RPI/DIR/III/2024 tertanggal 25 Maret 2024, Secretary No. 04/RPI/DIR/III/2024 dated March 25,
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk melakukan 2024, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk appoints
penunjukan Sekretaris Perusahaan kepada Nabilla Corporate Secretary to Nabilla Ayu Suraya, effective
Ayu Suraya yang mulai berlaku efektif sejak tanggal 25 March 25, 2024.
Maret 2024.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas Utama Sekretaris Perusahaan adalah Main duty of Corporate Secretary is to ensure every
memastikan segala tindakan, keputusan, operasional action, decision, operational and procedure in the
dan prosedur dalam pengelolaan perusahaan, baik Company’s management both by the Board of
oleh Dewan Komisaris dan atau Direksi adalah sesuai Commissioners and or Board of Directors have complied
peraturan yang berlaku. Berdasarkan Peraturan OJK to prevailing law. According to OJK Regulation No. 35/
No. 35/ POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perseroan POJK.04/2014 concerning Corporate Secretary in
emiten atau Perseroan Publik tanggal 18 Desember Issuer or Public Company dated December 18, 2014,
2014, berikut ini adalah tugas dan tanggung jawab the duty and responsibility of Corporate Secretary are
Sekretaris Perseroan: as follows:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya 1. Following progress of the Stock Market especially
peraturan-peraturan yang berlaku di bidang Pasar prevailing regulation at Stock Market;
Modal;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan 2. Providing recommendation to the Board of
Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan Directors and Board of Commissioners to comply
peraturan perundang-undangan di bidang Pasar with regulation and Law at Stock Market;
Modal;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam 3. To support the Board of Directors and Board
pelaksanaan tata kelola Perseroan yang meliputi: of Commissioners in corporate governance
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, implementation including:
termasuk ketersediaan informasi pada Situs a. Information disclosure to the society, including
Web Perseroan; availability of information at the Company’s
website;
b. Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa b. On time report submission to Financial Service
Keuangan tepat waktu; Authority;
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 83
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat c. Implementation and documentation of General
Umum Pemegang Saham; Meetings of Shareholders;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi Direksi d. Implementation and documentation of Board
dan/atau Dewan Komisaris; dan of Directors and/or Board of Commissioners
meetings;
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Implementation of orientation program for Board
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan of Directors and/or Board of Commissioners.
Komisaris.
f. Menindaklanjuti setiap keputusan Direksi f. Follow-up every Board of Directors decree that
dengan jalan mencatat setiap keputusan yang will record every decision taken in the Board of
dihasilkan dalam rapat Direksi dan memantau Directors meeting as well as supervises and
serta mengecek tindaklanjut hasil rapat. examines the meeting follow-up.
4. Sebagai penghubung antara Perseroan dengan 4. As liaison officer between the Company and
pemegang saham Perseroan, Otoritas Jasa Shareholders, Financial Service Authority and
Keuangan, dan pemangku kepentingan lainnya other stakeholders.
5. Mengelola daftar pemegang saham dan daftar 5. Manage Shareholders List and Special List.
khusus
6. Mengkoordinasikan penyiapan dan pendistribusian 6. Coordinate preparation and distribution of reports
laporan kepada pemegang saham to the Shareholders.
7. Memberi masukan kepada direksi mengenai hal– 7. Provide recommendation to the Board of Directors
hal yang menjadi perhatian pemegang saham regarding concerns of the Shareholders.
8. Melaporkan pelaksanaan tugas dan 8. Report the duty and responsibility implementation
tanggungjawabnya secara berkala kepada Direktur to President Director.
Utama
9. Menyelenggarakan kegiatan perseroan dalam 9. Implement activity of the Company to build the
rangka meningkatkan citra Perseroan Company’s image.
10. Mengelola kegiatan CSR Perseroan 10. Manage CSR activity of the Company.
Sekretaris Perusahaan hadir pada setiap rapat Corporate Secretary attends every Board of
Dewan Komisaris dan Direksi serta memastikan Commissioners and Board of Directors meeting and
notulen terselenggara dengan tertib dan benar ensure the minutes of meeting is available orderly
juga menciptakan hubungan yang komunikatif and correctly as well as create communication with
dengan otoritas pasar modal, bursa efek, pemangku authority of the stock.
kepentingan, media, dan masyarakat umum.
AKUNTAN PUBLIK PERUSAHAAN
PUBLIC ACCOUNTANT
Penunjukan Akuntan Perseroan Appointment of the Company’s
Accountant
Perseroan telah menunjuk Kantor Akuntan Publik The Company has appointed Public Accountant Firm
KAP Heliantono & Rekan untuk melakukan audit KAP Heliantono & Partners to perform independent
secara independen atas Laporan Keuangan Tahunan audit on Annual Financial Statements for year ended
Perusahaan untuk tahun yang berakhir pada 31 on December 31, 2023.
Desember 2023.
Audit yang dilakukan meliputi pemeriksaan atas The audit process includes audit on examination
dasar pengujian bukti–bukti yang mendukung jumlah- of evidence to support amount and disclosure in
jumlah dan pengungkapan dalam Laporan Keuangan Consolidated Financial Statements of the Company
Konsolidasian Perusahaan dan Entitas Anak. and Subsidiary.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 81
Page 84
82 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
Serta meliputi penilaian atas prinsip–prinsip akuntansi Also includes assessment on the applied accounting
yang digunakan dan estimasi signifikan yang dibuat principle and significant estimation prepared by the
oleh manajemen dan penilaian terhadap penyajian management and assessment on presentation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Perusahaan dan Consolidated Financial Statements presentation of the
entitas anak secara keseluruhan. Company and subsidiary.
Jasa Lain Selain Audit Keuangan Other Services Besides Financial
Audits
Kantor Akuntan Publik Heliantono & Rekan tidak Heliantono & Partners Public Accountant Firm does not
memberikan jasa konsultasi lainnya kepada Perseroan. provide any other consulting services to the Company.
Akuntan yang menandatangani Laporan Auditor The accountant who signed the Independent Auditor’s
Independen Tahun Buku 2023 adalah Ferry Adang, Report for the 2023 Financial Year is Ferry Adang, S.E.,
S.E., M.Ak., Ak., CPA., CTA., ASEAN CPA., CRM., M.Ak., Ak., CPA., CTA., ASEAN CPA., CRM., CHRM.,
CHRM., CBV., CAPM. CBV., CAPM.
Periode Audit dan Nilai Imbal Jasa Audit Period and Accountant’s Fee
Akuntan
Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik yang Public Accountants and/or Public Accountant Firms
memberikan jasa dan nilai imbalan jasa (honorarium) providing services and the fee for conducting audits
pelaksanaan audit adalah sebagai berikut: are as follows:
Periode Jasa yang
Nama KAP Penugasan Biaya
No. Diberikan
PAF Name Assignment Fee
Service Provided
Period
1. Heliantono dan Rekan 2023 Audit laporan keuangan Rp215.000.000
2. Kanel dan Rekan 2022 Audit laporan keuangan Rp210.000.000
Herman Dody Tanumihardja &
3. 2021 Audit laporan keuangan Rp 200.000.000
rekan
Herman Dody Tanumihardja &
4. 2020 Audit laporan keuangan Rp172.000.000
rekan
UNIT AUDIT INTERN
INTERNAL AUDIT UNIT
Sesuai dengan POJK No.56, maka Perseroan In accordance with OJK Regulation No.56, the
telah membentuk Unit Audit Internal sesuai dengan Company has established an Internal Audit Unit in
peraturan dan ketentuan yang berlaku. Berdasarkan accordance with applicable rules and regulations based
Surat Keputusan Direksi No. 04/ SKD-KUAIRPI/ II/2020 on the Decree of the Board of Directors No. 04/SKD-
tanggal 18 Februari 2020 mengenai pengangkatan KUAIRPI/II/2020 dated February 18, 2020 regarding
Ketua dan Piagam Audit Internal, yaitu : the appointment of the Chairman and the Internal Audit
Charter, namely:
Unit Audit Internal terdiri atas 1 (satu) orang yang The Internal Audit Unit consists of 1 (one) person who
bertugas sebagai Ketua merangkap anggota. Profil serves as Chairman and concurrently as member. The
Audit Internal adalah sebagai berikut: Internal Audit profile is as follows:
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 85
Deddy Ketua Unit Audit Internal
Taufik Hidayat Head of Internal Audit Unit
Warga negara Indonesia, mendapatkan gelar Sarjana Deddy is an Indonesian citizen. He obtained a Bachelor’s
Teknik Geologi di Universitas Trisakti pada tahun 1989 degree in Geological Engineering at Trisakti University
dan gelar Magister Manajemen di Institut Pendidikan in 1989 and a Masters in Management at the Institute
dan Pembinaan Manajemen (IPPM) pada tahun 1992. for Management Education and Development (IPPM) in
Beliau memulai karir sebagai System and Procedure 1992. His work experience is as follows: System and
Manager di PT Agung Podomoro Group (2004-2010), Procedure Manager at PT Agung Podomoro Group
ISO Manager di PT Cowell Development Tbk (2010- (2004-2010), ISO Manager at PT Cowell Development
2011), Senior Manager Audit Internal di PT Lippo Malls Tbk (2010-2011), Internal Audit Senior Manager at
Indonesia (2011-2020), dan Kepala Audit Internal di PT PT Lippo Malls Indonesia (2011-2020) and Head of
Rockfields Properti Indonesia Tbk (2020-sekarang) Internal Audit at PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
(2020-present).
Pendidikan / Pelatihan Education/Training
Pada tahun 2023, Audit Internal belum mengikuti In 2023, the internal audit has not attended any
pendidikan dan pelatihan, seminar, atau workshop. education and training, seminars, or workshops. This
Pengembangan kompetensi ini akan dipertimbangkan competency development activities will be considered
untuk diikuti Audit Internal pada tahun berikutnya. to be attended by the Internal Audit in the following
year.
Struktur dan Kedudukan Unit Audit Internal Audit Unit Structure and
Internal Position
Dalam organisasi, Unit Audit Internal bertanggung Within the organization, the Internal Audit Unit directly
jawab langsung kepada Direktur Utama serta dapat reports to the President Director and can communicate
berkomunikasi dengan Dewan Komisaris melalui with the Board of Commissioners through the Audit
Komite Audit. Committee.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Unit Audit Internal memiliki tugas dan tanggung jawab The Internal Audit Unit has the following duties and
sebagai berikut: responsibilities:
a. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit a. Develop and implement an annual Internal Audit
Internal tahunan; plan;
b. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan b. Test and evaluate the implementation of internal
pengendalian internal dan sistem manajemen risiko control and risk management systems in
sesuai dengan kebijakan Perseroan; accordance with the Company’s policies;
c. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi c. Conduct inspections and assessments of
dan efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, efficiency and effectiveness of finance, accounting,
operasional, sumber daya manusia, pemasaran, operations, human resources, marketing,
teknologi informasi dan kegiatan lainnya; information technology and other activities;
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 83
Page 86
84 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
d. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan d. Make a report on audit results and submit the
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan report to the President Director and the Board of
Dewan Komisaris; Commissioners;
e. Memantau, menganalisis dan melaporkan e. Monitor, analyze and report on the implementation of
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah followup improvements that have been suggested;
disarankan
f. Bekerja sama dengan Komite Audit; f. Coordination with the Audit Committee;
g. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu g. Compose a program to evaluate the quality of
kegiatan. activities.
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Unit Audit Internal dalam pelaksanaan tugasnya The Internal Audit Unit in carrying out its duties refers to
mengacu kepada manual kerja dan Piagam Audit the manual and the Internal Audit Charter which have
Internal yang telah disahkan oleh Surat Keputusan been ratified by the Decree of the Board of Directors.
Direksi. Piagam Internal Audit melingkupi panduan The Internal Audit Charter includes guidance regarding
mengenai tujuan, kedudukan, wewenang, tanggung the objectives, position, authority, responsibilities, and
jawab, dan ruang lingkup pekerjaan audit internal. scope of the work of internal audit.
Pelaksanaan Tugas Unit Audit Internal Implementation of Internal Audit Unit
di Tahun 2023 Duties in 2023
Unit Audit Internal Perseroan secara berkala The Company’s Internal Audit Unit periodically
melakukan evaluasi ketaatan terhadap hukum dan evaluates compliance with laws and regulations for all
peraturan perundang-undangan seluruh kegiatan dan activities and transactions carried out by the Company
transaksi yang dilakukan Perseroan serta melakukan and evaluates the financial and operational information
evaluasi atas sistem pelaporan informasi keuangan reporting system. The Company’s internal audit has
dan operasional. Audit internal perseroan telah provided recommendations for improving the efficiency
memberikan rekomendasi-rekomendasi peningkatan of business processes and reporting systems to the
efisiensi proses bisnis dan sistem pelaporan kepada Company’s management.
manajemen Perseroan.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Pengendalian keuangan dan operasional dilakukan Financial and operational control is carried out through
melalui laporan dan pengawasan terhadap setiap reports and supervision of each activity. The Company’s
aktivitasnya. Dewan Direksi Perseroan secara aktif Board of Directors actively supervises the Company’s
melakukan pengawasan terhadap operasi bisnis business operations through an internal audit team
Perseroan melalui tim audit internal yang bertugas tasked with supervising the business processes carried
mengawasi proses-proses bisnis yang dijalankan oleh out by the Company’s employees. The Company’s
karyawan Perseroan. Dewan Komisaris Perseroan juga Board of Commissioners also periodically holds
secara periodik mengadakan pembahasan dengan discussions with the audit committee to discuss the
komite audit untuk membahas kelemahan-kelemahan flaws in the Company’s business processes.
yang ada pada proses bisnis Perseroan.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 87
Laporan yang teratur memudahkan manajemen Periodic reports help management to monitor and
untuk melakukan pengawasan dan koreksi setiap correct any deviations from financial and operational
penyimpangan terhadap aktifitas keuangan dan activities. Management places employees with good
operasional. Manajemen juga memasang orangorang integrity and high competence in their fields to ensure
yang berintegritas dan cakap dalam pekerjaannya that the internal control system runs as expected.
untuk memastikan bahwa sistem pengendalian internal
berjalan sebagaimana yang diharapkan.
Perseroan melakukan penelaahan sistem The Company conducts periodic reviews of the internal
pengendalian internal secara periodik. Pengawasan control system. Supervision of the Company’s assets
terhadap aset-aset Perseroan dilakukan dengan is carried out with periodic reports reviewed by internal
pelaporan yang teratur ditelaah oleh auditor internal auditors and external auditors.
dan auditor eksternal.
Efektivitas Sistem Pengendalian Effectiveness of Internal Control
Internal System
Terkait dengan upaya peningkatan efektivitas Regarding the improvements of the effectiveness of
pelaksanaan audit, Unit Audit Internal selalu audit implementation, the Internal Audit Unit implements
menerapkan sistem yang memungkinkan proses a system that allows a proper review process, so the
peninjauan dilakukan dengan baik, sehingga proses audit process can be carried out more quickly and at
audit bisa dilakukan dengan lebih cepat namun pada the same time maintain audit quality.
saat yang bersamaan tetap menjaga kualitas audit.
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of Internal
Pengendalian Internal Control Systems
Berdasarkan evaluasi yang telah dilakukan selama Based on the evaluation conducted throughout 2023,
2023, Dewan Komisaris berpendapat bahwa SPI the Board of Commissioners opines that the Internal
pada PT Rockfields Properti Indonesia Tbk telah Control System (SPI) at PT Rockfields Properti
cukup memadai dan berjalan efektif. namun demikian, Indonesia Tbk is adequate and operating effectively.
kami juga berpandangan bahwa ke depannya Nonetheless, we also hold the view that there is a
masih diperlukan peningkatan sejalan dengan need for further improvement in the future, in line with
semakin berkembangnya skala usaha serta semakin the expanding scale of operations and the increasing
kompleksnya tantangan dan kendala yang harus complexity of challenges and obstacles that need to be
diantisipasi dan diatasi. anticipated and overcome.
MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan dihadapkan Concerning its business operations, the Company is
dengan berbagai macam risiko. Untuk meminimalisasi faced with various kinds of risks. To minimize these
risiko-risiko tersebut, Perseroan melakukan risks, the Company carries out risk management, as
manajemen risiko antara lain: follows:
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 85
Page 88
86 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
Mitigasi Risiko Risk Mitigation
A. Risiko Perseroan A. Company Risk
• Risiko Usaha • Business Risk
1. Risiko Menurunnya Tingkat Hunian 1. Risk of Decreased Occupancy
Dengan semakin banyaknya gedung-gedung With the increasing number of office buildings
perkantoran disekitar area gedung Perseroan, around the Company’s building area, the
maka Perseroan terus melakukan usaha agar Company continues to make efforts to attract
menarik para penyewa baik yang sudah ada both existing and future tenants. One of which
maupun yang akan menyewa. Salah satunya is by providing a garden area, a canteen area,
dengan menyediakan area taman, adanya a restaurant, and a coffee shop. To further
area kantin, restoran, dan coffee shop. Untuk increase competitiveness, the Company plans
lebih meningkatkan daya saing, Perseroan to provide additional facilities such as private
merencanakan untuk memberikan fasilitas transportation for Noble House residents to
tambahan berupa private transportation the nearest MRT station and busway stop, plus
bagi penghuni Noble House ke stasiun MRT development for retail areas such as food court
dan halte busway terdekat, ditambah pula and casual leasing.
pengembangan untuk retail area seperti
foodcourt dan casual leasing.
B. Risiko Usaha Terkait Dengan Kegiatan Entitas B. Business Risks Related to Subsidiary Activities
Anak
1. Risiko Persaingan 1. Competition Risk
Menghadapi persaingan yang semakin Facing increasingly fierce competition, the
ketat, maka Perseroan harus menyusun Company must develop the right strategy so
strategi yang tepat agar perusahaan memiliki that the company has a competitive advantage
keunggulan daya saing sehingga usahanya and its business can generate maximum return
dapat menghasilkan Return of earning yang of earnings. If the Company wants to maximize
maksimal. Bila Perseroan menginginkan agar its revenue, the building occupancy rate must be
pendapatanya nya maksimum, maka tingkat fairly high. One way to achieve this is by earning
hunian gedung (Occupancy rate) harus berada large revenues without neglecting other factors
pada tingkat hunian yang cukup tinggi. Salah such as cost efficiency, providing satisfactory
satu cara untuk mencapai hal tersebut adalah service to tenants, and providing better facilities
dengan cara Perseroan harus memperoleh with competitive prices.
pendapatan yang besar dengan tidak
mengabaikan faktor lainnya seperti efisiensi
biaya, memberikan service yang memuaskan
bagi para penyewa, fasilitas yang lebih lengkap
dibanding dengan gedung, ruang sewa yang
lebih bagus dengan harga yang kompetitif.
2. Risiko Likuiditas 2. Liquidity Risk
Perseroan melakukan evaluasi terhadap The Company evaluates the tenants with the
penyewa dengan prinsip kehati-hatian prudence principle based on the credibility of
berdasarkan kredibilitas nama serta melakukan tenants by conducting investigations to ensure
investigasi untuk memastikan profile penyewa that the tenant’s profile is in accordance with the
sesuai dengan kriteria yang ditetapkan criteria set by the Company.
Perseroan.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 89
3. Risiko Kebijakan Pemerintah 3. Government Policy Risk
Perseroan bersama-sama dengan Perusahaan The Company and other development
pengembang lain mencari solusi yang terbaik companies seek the best solution through
melalui asosiasi, karena akibat dari perubahan associations because the changes in
kebijakan pemerintah dapat dipastikan government policies will not only impact the
imbasnya bukan hanya kepada Perseroan Company but also the property industry and
saja namun juga kepada dunia usaha di developers. In addition, the Company also has
industri properti dan pengembang. Selain itu a competent and professional team to handle
Perseroan juga memiliki tim yang kompeten dan these matters to comply with the applicable
professional untuk mengurusi hal-hal seperti laws and regulations.
tersebut diatas untuk melaksanakan kepatuhan
(compliance) terhadap peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
4. Risiko Fluktuasi Tingkat Suku Bunga Bank 4. Fluctuation in Interest Rate Risk
Dalam hal ini Perseroan telah mengantisipasinya In this case, the Company anticipates it at
di awal perjanjian, dimana dalam perjanjian the beginning of the agreement, in which
tersebut telah tertulis mekanisme-mekanisme the calculation mechanism is included in the
perhitungan yang apabila terjadi kenaikan agreement, so in the event of an increase in
suku bunga acuan maka Perseroan dapat the reference interest rate, the Company can
mengantisipasi dan dapat termonitor dengan anticipate it and it can be properly monitored.
baik.
5. Risiko Bencana Alam dan Kebakaran 5. Natural Disaster and Fire Hazard Risk
Perseroan telah melakukan beberapa langkah The Company has taken several steps to
untuk mengatasi risiko tersebut seperti overcome these risks, such as sufficient
perseroan telah memiliki asuransi yang cukup insurance to protect all assets owned by the
untuk melindungi seluruh aset yang dimiliki Company, and every floor of the building is
Perseroan, selain itu di setiap lantai dari gedung equipped with adequate safety equipment
yang dimiliki oleh Perseroan telah dilengkapi standards. Also, every year the Company holds
standar peralatan keselamatan yang memadai fire or disaster simulations.
serta setiap tahunnya Perseroan mengadakan
simulasi kebakaran atau bencana.
6. Risiko Investasi atau Aksi Korporasi 6. Investment Risk or Corporate Action
Dengan prinsip kehati-hatian Perseroan dan With the principle of prudence, the Company
Entitas anak melakukan investasi salahsatunya and its Subsidiaries make investments, by
dengan melakukan pembelian lahan yang akan purchasing land which according to the
menjadi land bank yang menurut penilaian assessment of the Company and Subsidiaries
Perseroan dan Entitas anak memiliki potensial will have high potential value.
yang tinggi.
C. Risiko Umum :
C. General Risks:
1. Risiko Terkait Kondisi Makro Ekonomi;
1. Risks Related to Macroeconomic Conditions
Untuk meminimalisir risiko yang muncul dari
To minimize risks arising from the downturn
kondisi makro ekonomi yang sedang turun,
in macroeconomic conditions, the Company
Perseroan menjalin melakukan kerjasama
collaborates with tenants to create attractive
dengan para tenant untuk membuat event-
events and promotions, which are expected to
event dan promosi yang menarik, sehingga
increase the number of visits.
diharapkan dapat meningkatkan tingkat
kunjungan.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 87
Page 90
88 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
2. Risiko Keamanan 2. Security Risk
Demi menjaga rasa aman dari para pengunjung In order to maintain a sense of security for
dan para tenant pusat-pusat perbelanjaan, visitors and tenants of shopping centers, the
Perseroan telah bekerjasama dengan pihak Company collaborates with security services
jasa keamanan yang memiliki kredibilitas yang with excellent credibility and experience.
baik serta berpengalaman
3. Risiko Kepatuhan atau Kegagalan Perseroan 3. Risk of Failure to Comply with the Laws and
dan Entitas Anak Regulations Applicable in the Industry
Dalam Memenuhi Peraturan Perundang- The Company always noticed and implements
Undangan Yang Berlaku Dalam Industrinya every applicable law, regulation, and the draft
Perseroan selalu memperhatikan of regulation that will have an impact on the
dan menjalankan setiap ketentuan Company and its subsidiaries business in the
perundang-undangan yang berlaku serta future
senantiasa memperhatikan rancangan
perundangundangan yang akan berdampak
pada bisnis yang dijalankan Perseroan dan
Entitas anak di masa depan.
4. Risiko Tuntutan Atau Gugatan Hukum 4. Risk of Lawsuit
Untuk memitigasi risiko negatif, Perseroan To mitigate negative risks, the Company always
selalu berusaha melakukan segala kegiatan tries to carry out all its business activities, such
usahanya baik dalam perjanjian dengan pihak as agreements with third parties, management
ketiga, pengelolaan sarana dan prasarana of public facilities, infrastructure, and consumers
umum dan pelayanan terhadap konsumen services with strict attention to applicable laws
dengan memperhatikan secara ketat hukum and regulations. The Company will always try
dan perundang-undangan yang berlaku. to encourage and ensure that management
Perseroan juga selalu akan berusaha and employees obey the law in carrying out
mendorong dan memastikan manajemen dan business activities.
karyawan-karyawannya taat pada hukum
dalam menjalankan kegiatan usahanya.
5. Risiko Perubahan Kurs Valuta Asing 5. Risk of Changes in Foreign Exchange
Sampai dengan tahun 2020 Perseroan dan Until 2020, the Company and its Subsidiaries
Entitas anak dalam memberikan harga sewa have not used foreign currencies in providing
sudah tidak menggunakan rate dalam mata leasing prices and have been using Rupiah
uang asing namun langsung dalam denominasi instead.
Rupiah.
Tinjauan Atas Efektivitas Manajemen Review of the Effectiveness of Risk
Risiko Management
Berdasarkan evaluasi yang telah dilakukan selama Following the evaluation conducted throughout 2023,
2023, Komite Audit memandang bahwa efektivitas the Audit Committee observes that the effectiveness of
manajemen risiko Perseroan telah cukup memadai dan the Company’s risk management is deemed adequate
berjalan efektif. Namun, kedepannya, masih diperlukan and operating efficiently. Nevertheless, moving
peningkatan sejalan dengan semakin berkembangnya forward, there remains a necessity for enhancements
skala usaha serta semakin kompleksnya tantangan commensurate with the expanding scale of operations
dan kendala yang harus diantisipasi dan diatasi. and the escalating complexity of challenges and
obstacles necessitating anticipation and resolution.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 91
KODE ETIK PERSEROAN
CODE OF CONDUCTS
Sampai akhir tahun 2023, Perseroan belum memiliki Until the end of 2023, the Company still have not
Kode Etik yang menjadi panduan berperilaku bagi established a Code of Conduct that becomes a
seluruh insan Perseroan dalam melaksanakan tugas behavioral guide for all Company personnel in carrying
dan tanggung jawabnya. Namun, Perseroan telah out their duties and responsibilities. However, the
menerapkan sistem kerja dan pembagian tugas Company has implemented work system and duty
kepada karyawan yang sesuai dengan kemampuan distribution to employees according to their capability
dan pendidikan masing-masing dengan mengacu pada and education by referring to related company
peraturan–peraturan perusahaan. regulations.
KEBIAJAKAN ANTI KORUPSI
ANTI-CORRUPTION POLICY
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI ANTI-CORRUPTION POLICY
Dalam menjalankan kebijakan anti korupsi, Perseroan In executing the anti-corruption policy, the Company
memastikan bahwa seluruh aktivitas perusahaan ensures that all corporate activities consistently adhere
senantiasa mematuhi peraturan perundang-undangan to applicable laws and implement Good Corporate
yang berlaku dan menerapkan praktik Tata Kelola Governance practices. The Company is committed
Perusahaan yang Baik. Perseroan berkomitmen to conducting business transparently and responsibly
untuk menjalankan kegiatan usaha secara transparan based on ethical business practices, as well as
dan bertanggung jawab berdasarkan praktik bisnis compliance with applicable laws. The Company has
yang etis, serta kepatuhan terhadap hukum yang strengthened principles and policies to not tolerate
berlaku. Perseroan telah menguatkan prinsip dan bribery and corruption, including any attempts to exploit
kebijakan untuk tidak memberikan toleransi atas tindak gifts, entertainment, or other means for gain.
penyuapan dan korupsi termasuk segala upaya untuk
memanfaatkan hadiah, hiburan, atau lainnya untuk
memperoleh keuntungan.
PROGRAM DAN PROSEDUR MENGATASI PROGRAMS AND PROCEDURES TO
PRAKTIK KORUPSI, FRAUD, SUAP, ADDRESS CORRUPTION, FRAUD,
GRATIFIKASI, DAN/ATAU BALAS JASA BRIBERY, GRATIFICATION, AND/OR
COUNTER SERVICES
Untuk mengatasi praktik korupsi, fraud, suap, To address corrupt practices, fraud, bribery, gratuities,
gratifikasi, dan/atau balas jasa, Perseroan telah and/or kickbacks, the Company has implemented
mengimplementasikan program dan prosedur sesuai programs and procedures in accordance with
dengan kebijakan dan peraturan yang berlaku. applicable policies and regulations. The Company
Perseroan memberikan pelatihan dan sosialisasi provides training and socialization to each employee
kepada setiap karyawan tentang kode etik perusahaan on the Company’s code of ethics and applicable laws
serta hukum yang berlaku terkait tindakan korupsi dan related to corruption and fraud. This training is not only
kecurangan. Pelatihan ini tidak hanya diberikan kepada provided to new employees, but also held periodically
karyawan baru, tetapi juga diselenggarakan secara to ensure a thorough understanding.
berkala untuk memastikan pemahaman menyeluruh.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 89
Page 92
90 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
Selanjutnya, Perseroan memiliki kebijakan nol Furthermore, the Company has a zero-tolerance policy
toleransi terhadap praktik-praktik yang melanggar etika towards practices that violate business ethics and
bisnis dan hukum. Ini mencakup penegakan tindakan the law. This includes the enforcement of disciplinary
disiplin dan sanksi yang tegas terhadap pelanggar, action and strict sanctions against violators, including
termasuk pemecatan jika ditemukan terlibat dalam dismissal if found to be involved in acts of corruption
tindakan korupsi atau fraud. Selain itu, Perseroan or fraud. In addition, the Company has a safe and
memiliki mekanisme pelaporan yang aman dan confidential reporting mechanism for employees
rahasia bagi karyawan yang ingin melaporkan dugaan who wish to report suspected unethical or unlawful
tindakan yang tidak etis atau melanggar hukum. Untuk conduct. To ensure effective compliance, the Company
memastikan kepatuhan yang efektif, perusahaan regularly conducts internal and external audits to
secara rutin melakukan audit internal dan eksternal monitor compliance with anti-corruption policies and
untuk memantau kepatuhan terhadap kebijakan dan procedures.
prosedur anti-korupsi.
SOSIALISASI ANTI-KORUPSI ANTI-CORRUPTION AWARENESS
Selama tahun 2023, telah dilakukan beragam Throughout 2023, various socializations have
sosialisasi secara berkala kepada seluruh Manajemen been conducted regularly to all Management and
dan Karyawan serta mempublikasikan penerapan Employees as well as publicizing the implementation
Kebijakan Anti Penyuapan dan Korupsi untuk of the Anti-Bribery and Corruption Policy to ensure the
memastikan penerapan Tata Kelola Perusahaan yang implementation of Good Corporate Governance.
Baik.
SISTEM PENGADUAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Pengendalian internal Perseroan memiliki satu alat The Company’s internal control has one important
penting itu Whistleblowing System sebagai bagian tool, namely the Whistleblowing System as part of
pencegahan terjadinya kecurangan dalam Perseroan. preventing fraud in the Company.
Dengan adanya Whistleblowing System, With the Whistleblowing system, it is possible for
memungkinkan setiap orang untuk dapat melaporkan everyone to report any violations committed by
adanya pelanggaran yang dilakukan oleh Karyawan. employees.
Perseroan menjaga setiap kerahasiaan data Pelapor The Company maintains the confidentiality of the
serta melakukan tindakan-tindakan tanpa melibatkan Reporting Party and takes actions without involving
data Pihak Pelapor. Selain itu, Perusahaan memberikan the Reporting Party’s data. In addition, the Company
jaminan perlindungan terhadap perlakuan ataupun guarantees protection against harmful treatment
tindakan-tindakan yang merugikan bagi pihak Pelapor or actions for the Reporting Party such as threats,
seperti tindakan ancaman, intimidasi, hukuman intimidation, punishment or other actions that are
ataupun tindakan lainnya yang tidak menyenangkan displeasing to the Reporting Party.
pihak Pelapor.
MEKANISME PELAPORAN REPORTING MECHANISM
Prosedur pengaduan atas pelanggaran mencakup The complaint procedure for violations includes the
langkah-langkah sebagai berikut: following steps:
1. Pelapor mengajukan laporan secara tertulis atau 1. The whistleblower submits a report in writing or
melalui saluran pengaduan yang telah ditetapkan. through the established complaint channels.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 93
2. Tim pengelola pengaduan melakukan screening 2. The whistleblowing management team conducts
pelaporan (mencakup 4W 1H yakni What, Who, a screening of the report (including the 4W 1H:
Where, When, dan How) serta meminta data What, Who, Where, When, and How) and requests
pendukung pelapor. supporting data from the complainant.
3. Setelah data terpenuhi, tim pengelola pengaduan 3. Once the necessary data is obtained, the
akan melakukan investigasi terhadap laporan whistleblowing management team will conduct an
tersebut dengan menjaga kerahasiaan pelapor. investigation into the report while maintaining the
confidentiality of the whistleblower.
4. Hasil tindak lanjut investigasi yang terbukti 4. Follow-up actions resulting from the investigation,
melakukan pelanggaran ketentuan akan diberikan which prove violations of the provisions, will be
sanksi administratif sesuai ketentuan yang berlaku. subject to administrative sanctions in accordance
with applicable regulations.
PIHAK PENGELOLA PENGADUAN PARTY AUTHORIZED TO MANAGE THE
REPORTS
Pelapor dapat memberikan aduan melalui saluran The whistleblower can submit a complaint through
pengaduan email atau kotak pengaduan kepada tim the email complaint channel or complaint box to the
independen Perseroan yang tidak terkait dengan Company’s independent team that is not related
kepentingan yang terlibat dalam pelanggaran tersebut. to the interests involved in the violation. This team
Tim ini bertanggung jawab untuk menerima laporan, is responsible for receiving the report, thoroughly
menyelidiki dugaan pelanggaran secara menyeluruh, investigating the alleged violation, and taking
dan mengambil tindakan yang sesuai sesuai dengan appropriate action in accordance with the Company’s
kebijakan perusahaan dan peraturan yang berlaku. policies and applicable regulations.
JUMLAH PENGADUAN YANG MASUK NUMBER OF INCOMING COMPLAINTS
DAN TINDAK LANJUT AND FOLLOW-UP ACTIONS
Pada tahun 2023, tidak terdapat pengaduan yang In 2023, there were no complaints received regarding
masuk terkait pelaporan pelanggaran yang terjadi di the reporting of violations that occurred in the Company.
Perseroan.
KETERBUKAAN SISTEM INFORMASI
TRANSPARENCY OF INFORMATION SYSTEM
Perseroan memberikan keterbukaan akses informasi The Company Provides open access to information
dan data terkait Perseroan, informasi dan data and data related to the Company. Information and data
Perseroan dapat diperoleh melalui: of the Company can be obtained through:
E-mail : corsec@rockfields.co.id
Kantor Pusat | Head Office
Sekretaris Perseroan Noble House lantai 35
Corporate Secretary Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E 4.2
No. 2 Jakarta 12950
Telp. +62 21 2978 3000 ;
Fax : +62 21 2978 3001
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 91
Page 94
92 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
PERKARA PENTING
IMPORTANT CASES
Pada tahun 2023, tidak ada perkara atau gugatan In 2023, the Company, the Board of Directors, and the
perdata maupun pidana yang melibatkan Perseroan, Board of Commissioners did not face any legal cases
Direksi maupun Dewan Komisaris Perseroan yang and important cases that had a material impact on
secara material dapat mempengaruhi kondisi keuangan the financial condition of the Company, both civil and
Perseroan. criminal.
SANKSI ADMINISTRATIF
ADMINISTRATIVE SANCTIONS
Perseroan menerima 1 (satu) sanksi administrasi dari The Company received 1 (one) administrative sanction
otoritas keuangan maupun otoritas lainnya pada tahun from financial authorities and other authorities in 2023.
2023.
SANKSI PEMENUHAN
INSTANSI TANGGAL PERIHAL ADMINISTRASI SANKSI
INSTITUTION DATE REGARDING ADMINISTRATIVE FULFILLMENT OF
SANCTIONS SANCTIONS
Sanksi Administrasi
Atas Keterlambatan
Penyampaian
Laporan Tahunan
dan Laporan Pembayaran denda
Otoritas Jasa
Keberlanjutan periode telah terpenuhi
Keuangan 13 November 2023 Denda Keterlambatan
Tahun 2022 The payment of the
Financial Services November 13, 2023 Penalty for Late Payment
Administrative penalty has been
Authority
Sanctions for Late fulfilled.
Submission of
Annual Report and
Sustainability Report
for the period of 2022
PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH KARYAWAN
EMPLOYEE STOCK OWNERSHIP PROGRAM
Perseroan tidak memiliki kebijakan Program The Company does not have an Employee Stock
Kepemilikan Saham Karyawan (ESOP) dan Program Ownership Plan (ESOP) dan Management Stock
Kepemilikan Saham Manajemen (MSOP). Ownership Plan (MSOP) policy.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 95
PRINSIP DAN REKOMENDASI TATA KELOLA
GOOD CORPORATE GOVERNANCE PRINCIPALS &
RECOMMENDATION
Hubungan Perusahaan Dengan Pemegang Saham Dalam
Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
The relationships between The Company with
Shareholders In Ensuring the Rights of Shareholders.
Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
Increased the Value of General Meeting of Shareholders (GMS)Implementation.
Rekomendasi Keterangan
Recommendation Description
Perusahaan memiliki cara atau prosedur teknis
pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun
tertutup yang mengedepankan independensi, dan
kepentingan pemegang saham. COMPLY
Public company has technical voting methods or procedures,
both for open and close voting, which put a priority on the
independence and interests of the Shareholders.
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan pada sampai dengan 31 Desember 2023 ini
Perusahaan hadir dalam RUPS Tahunan. melaksanakan RUPS Tahunan maupun RUPS Luar Biasa
All members of the Board of Directors and Board of sebagai Perusahaan Terbuka.
Commissioners of The Company should be present at the The Company as of December 31, 2023 has held the
AGMS. Annual GMS or Extraordinary GMS as a Public Company.
Perseroan pada sampai dengan 31 Desember 2023 ini
Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web
melaksanakan RUPS Tahunan maupun RUPS Luar Biasa
Perusahaan paling sedikit selama 1 (satu) tahun.
sebagai Perusahaan Terbuka.
Minutes of meeting of the GMS were available in the
The Company as of December 31, 2023 has held the
website of the The Company for at least one (1) year.
Annual GMS or Extraordinary GMS as a Public Company.
Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan dengan Pemegang Saham atau Investor.
Improved the Quality of Company Communications with Shareholders or investors.
Rekomendasi Keterangan
Recommendation Description
Perusahaan memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan
pemegang saham atau investor.
COMPLY
The Company has a communication policy with its
Shareholders or investors.
Perusahaan mengungkapkan kebijakan komunikasi
Perusahaan dengan pemegang saham atau investor dalam
situs web. COMPLY
The Company revealed its communication policy with
shareholders or investors in website.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 93
Page 96
94 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
The functions and roles of the Board of Commissioners
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris.
Strengthened the Membership and compositions of the Board of Commissioners
Rekomendasi Keterangan
Recommendation Description
Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris
mempertimbangkan kondisi Perusahaan.
COMPLY
Determined the number of members of the Board of
Commissioners considered the condition of The Company.
Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris
memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan
pengalaman yang dibutuhkan.
COMPLY
Determined the composition of the Board of Commissioners
with the consideration to the diversity of skills, knowledge
and experience required.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris.
Improved the Quality of Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners.
Rekomendasi Keterangan
Recommendation Description
Tolak ukur terhadap kinerja Dewan Komisaris berpedoman
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri terhadap peraturan perundang-undangan dan Anggaran
(self-assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. Dasar.
The Board of Commissioners has a self-assessment policy The benchmark for the performance of the Board of
to assess their performance. Commissioners is guided by the laws and regulations and
the Articles of Association.
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai
kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan
Tahunan Perusahaan.
COMPLY
Self-assessment policies to assess Board of
Commissioners’ performance are disclosed through the
Annual Report of the company.
RUPS sebagai organ tertinggi dari Perseroan mempunyai
hak apabila dikemudian hari terdapat anggota Dewan
Komisaris terbukti melakukan tindak pidana kejahatan
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait
keuangan untuk memberhentikan anggota dewan
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat
komisaris tersebut dan apabila dianggap perlu akan
dalam kejahatan keuangan.
menunjuk penggantinya.
BOC had a policy related to the resignation of members
The GMS as the highest organ of the Company has the right
of the Board of Commissioners when involved in financial
if in the future a member of the Board of Commissioners
crimes
is proven to have committed a financial crime to dismiss
the member of the board of commissioners and if deemed
necessary to appoint a replacement.
Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi
Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi
dalam proses Nominasi anggota Direksi.
The Board of Commissioners or the Committee that carries COMPLY
out the nomination and remuneration function prepares a
succession policy in the process of nominating Board of
Directors members.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 97
FUNGSI DAN PERAN DIREKSI
FUNCTIONS AND ROLE OF THE BOARD OF DIRECTORS
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi.
Strengthened Membership and composition of the Board of Directors
Rekomendasi Keterangan
Recommendation Description
Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan
kondisi Perusahaan serta efektifitas dalam pengambilan
keputusan.
COMPLY
Determined the number of Board of Directors members
considering the condition of the Company and
effectiveness in decision making.
Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan,
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman
yang dibutuhkan.
COMPLY
Determined the composition of the Board of Directors
members regarding the diversity of skills, knowledge and
experience required.
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau
keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di
bidang akuntansi.
COMPLY
Members of the Board of Directors who is in charge in
accounting or financial expertise and / or knowledge in the
field of accounting.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi.
Improved the Quality of Duties and Responsibilities of Directors.
Rekomendasi Keterangan
Recommendation Description
Tolak ukur terhadap kinerja Direksi berpedoman
terhadap hasil yang diperoleh Perseroan, kinerja
Perseroan serta ditentukan juga berdasarkan peraturan
Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self-
perundang-undangan dan Anggaran Dasar.
assessment) untuk menilai kinerja Direksi.
The benchmark for the performance of the Board
The Board of Directors has a self-assessment policy to
of Directors is guided by the results obtained by the
assess their performance.
Company, the performance of the Company and is also
determined based on the laws and regulations and the
Articles of Association.
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk
menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan
tahunan Perusahaan.
COMPLY
Self-assessment policies to assess the Board of Directors’
performance are disclosed in the Annual Report of the
company.
RUPS sebagai organ tertinggi dari Perseroan
mempunyai hak apabila dikemudian hari terdapat
anggota Dewan Komisaris terbukti melakukan tindak
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran pidana kejahatan keuangan untuk memberhentikan
diri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan anggota dewan komisaris tersebut dan apabila dianggap
keuangan. perlu akan menunjuk penggantinya.
Directors had policies related to the resignation of the The GMS as the highest organ of the Company
Board of Directors members if they were involved in has the right if in the future a member of the Board
financial crimes. of Commissioners is proven to have committed a
financial crime to dismiss the member of the board of
commissioners and if deemed necessary to appoint a
replacement.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 95
Page 98
96 05 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
PARTISIPASI PEMANGKU KEPENTINGAN
PARTICIPATION OF STAKEHOLDERS
Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui
Partisipasi Pemangku Kepentingan.
Increased Aspects of Corporate Governance through
Stakeholder Participation.
Rekomendasi Keterangan
Recommendation Description
Perusahaan memiliki kebijakan untuk mencegah
terjadinya insider trading. COMPLY
The Company has a policy to prevent insider trading.
Perusahaan memiliki kebijakan anti korupsi dan anti-
fraud.
COMPLY
The Company has a policy of anti-corruption and anti-
fraud.
Perusahaan memiliki kebijakan tentang seleksi dan
peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.
COMPLY
The Company has a policy regarding the selection and
improvement of the suppliers or vendors capability.
Perusahaan memiliki kebijakan tentang pemenuhan
hak-hak kreditur.
COMPLY
The Company has a policy on the fulfillment of the
rights of creditors.
Perusahaan memiliki kebijakan sistem whistleblowing.
COMPLY
The Company has a policy of whistleblowing systems.
Perusahaan memiliki kebijakan pemberian insentif
jangka panjang kepada Direksi dan karyawan.
COMPLY
The Company has a policy on providing a long-term
incentive to Board of Directors and employees.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 99
KETERBUKAAN INFORMASI
INFORMATION DISCLOSURE
Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi.
Improved the Implementation of Information Disclosure.
Rekomendasi Keterangan
Recommendation Description
Perusahaan memanfaatkan penggunaan teknologi
informasi secara lebih luas selain Situs Web sebagai
media keterbukaan informasi.
COMPLY
The Company makes a maximum use of information
technology in addition to using websites as a media of
information disclosure.
Laporan Tahunan Perusahaan mengungkapkan pemilik
manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan
paling sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan
pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham
Perusahaan melalui pemegang saham utama dan
pengendali.
COMPLY
The Annual Report of the public company reveals the
ultimate beneficial owner in the share ownership of the
public company at least 5%, in addition to disclosing
the ultimate beneficial owner in the share ownership of
the public company through the Major and Controlling
Shareholders.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 97
Page 100
0
Page 101
06“ TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Page 102
100 06 TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Sebagai sebuah badan hukum, Perseroan mempunyai As a legal entity, the Company is committed to
komitmen terhadap pelaksanaan tanggung jawab implementing social responsibility. The Company seeks
sosial. Perseroan berupaya menyempurnakan dan to improve and develop corporate social responsibility
mengembangkan program tanggung jawab sosial programs. The Company realizes that corporate social
perusahaan. Perseroan menyadari tanggung jawab responsibility is an important part of implementing good
sosial sebuah perusahaan merupakan bagian penting corporate governance.
dalam pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik.
Aspek Pengembangan Sosial Aspects of Social and Community
Kemasyarakatan Development
Fokus Perseroan di bidang tanggung jawab The Company’s focus in the field of social and
pengembangan sosial dan kemasyarakatan adalah community development responsibility is to ensure
memastikan terjalinnya hubungan dan sinergi yang harmonious relationships and synergies with all
harmonis dengan seluruh pemangku kepentingan, stakeholders, so all parties can actively participate
sehingga seluruh pihak dapat berpartisipasi aktif in every social responsibility program. The Company
pada setiap program tanggung jawab sosial yang views social and community aspects as an important
dijalankan. Perseroan memandang aspek sosial dan role for the progress of all elements of society and for
kemasyarakatan berperan penting bagi kemajuan increasing their involvement in supporting the success
seluruh elemen masyarakat dan bagi meningkatnya of community development programs.
keterlibatan mereka dalam mendukung berhasilnya
program pengembangan masyarakat.
Aspek Tanggung Jawab Barang dan Aspects of Responsibility for Goods
Jasa and Services
Perseroan senantiasa menerapkan prosedur terkait The Company implements standard operating
penanggulangan bencana, seperti latihan kebakaran. procedures related to disaster management, such
Hal tersebut merupakan bentuk komitmen Perseroan as fire drills. This is the Company’s commitment to
dalam melakukan mitigasi resiko bencana dan implement the risk of disaster mitigation and routinely
dilakukan secara rutin sebagai wujud tanggung as responsibility for consumer safety. The Company
jawab atas keselamatan konsumen. Perseroan applies standard health protocols during the COVID-19
menerapkan standard protokol kesehatan pada saat pandemic to every office unit tenant, starting from
kondisi pandemi COVID-19 kepada setiap penyewa checking the body temperature of all tenants,
unit perkantoran, mulai dari pengecekan suhu tubuh employees, and guests who enter the building, providing
terhadap seluruh penyewa, karyawan maupun tamu hand-sanitizers at certain places; and other necessary
penyewa yang memasuki Gedung. Penyediaan hand- measures to contain the spread of COVID-19. The
sanitizer pada titik tertentu yang dapat digunakan, Company implements the best service standards of
serta hal lainnya yang dilakukan demi penanggulan security and cleanliness. The Company also provides
penyebaran COVID-19. Perseroan telah menerapkan a suggestion box to accommodate complaints and to
standar pelayanan terbaik terkait operasi keamanan open a wide access to information that can be easily
dan kebersihan. Perseroan juga menyediakan kotak accessed through the website.
saran untuk menampung pengaduan dan keluhan
serta membuka akses informasi secara luas dan dapat
dengan mudah diakses melalui situs web.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 103
Aspek Praktik Ketenagakerjaan, Aspects of Labor Practices, Health and
Kesehatan, dan Keselamatan Kerja Safety
Perseroan berkomitmen penuh untuk mengelola SDM The Company is fully committed to managing its
sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku Human Resources in accordance with applicable laws
dan memberikan program terkait ketenagakerjaan, and regulations and support for the program regarding
kesehatan dan keselamatan kerja seperti kesetaraan employment, occupational health and safety such
gender dan kesempatan kerja, remunerasi karyawan, as gender equality and employment opportunities,
sarana kesehatan dan keselamatan kerja, antisipasi employee remuneration, occupational health and
kecelakaan kerja, prosedur selama pandemi safety facilities, work accident anticipation, COVID-19
COVID-19, mekanisme pengaduan karyawan. Handling Procedures, and Complaints Mechanism on
Labor Issues.
Pembiayaan dan Anggaran Social Responsibility Financing and
Tanggungjawab Sosial Budget
Selama tahun 2023, Perseroan telah merealisasikan During 2023, the Company has realized the CSR
anggaran CSR sebesar Rp82.700.000. Tujuan utama budget of Rp82,700.000. The primary goal of this CSR
dari program CSR ini adalah untuk memberikan program is to have a beneficial impact on the local
kontribusi positif kepada masyarakat sekitar dan community and the environment where the Company
lingkungan di mana Perseroan beroperasi. Dana conducts its operations. The allocated funds have been
yang telah disediakan tersebut telah digunakan untuk utilized for a variety of CSR initiatives and endeavors.
berbagai proyek dan kegiatan CSR yang beragam. For instance, the Company has provided assistance to
Misalnya, untuk membantu masyarakat dalam hal the community in terms of their welfare by distributing
kesejahteraan seperti pembagian sembako dan groceries and fulfilling other basic needs.
kebutuhan pokok lainnya.
Melalui penggunaan anggaran CSR ini, Perseroan By utilizing this CSR budget, the Company endeavors
berusaha untuk menjadi agen perubahan yang to become a catalyst for transformation, actively
berperan aktif dalam memajukan masyarakat dan contributing to the progress of the community and
lingkungan sekitarnya. Perseroan percaya bahwa the preservation of the surrounding environment. The
melalui tanggung jawab sosial yang terintegrasi, dapat Company firmly believes that by integrating social
tercipta harmoni antara pertumbuhan bisnis yang responsibility into its operations, a harmonious balance
berkelanjutan dengan kesejahteraan masyarakat can be achieved between sustainable business growth
secara keseluruhan. and the overall well-being of society.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 101
Page 104
102 06 TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
KEGIATAN DAN ANGGARAN CSR 2023
CSR ACTIVITIES AND BUDGET IN 2023
Tanggal Jumlah
No. Date Amount
13 Januari 2023
January 13, 2023
1 Dalam upaya mendukung kesejahteraan masyarakat sekitar, Perseroan Rp3.000.000
memberikan sumbangan kepada masyarakat dalam bentuk bantuan sosial.
In an effort to support the welfare of the surrounding community, the Company
provided donations to the community in the form of social assistance.
18 April 2023
April 18, 2023
Perseroan memberikan dukungan sponsor untuk webinar yang bertujuan untuk
2 Rp10.000.000
berkontribusi dalam meningkatkan pengetahuan dan keterampilan masyarakat
umum.
The Company provided sponsorship support for a webinar aimed at contributing to
enhancing knowledge and skills of the community.
27 Juni 2023
June 27, 2023
Dalam rangka merayakan Idul Adha, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
melaksanakan Corporate Social Responsibility (CSR) dengan memberikan bantuan
3 kepada masyarakat dalam bentuk paket sembako dan kebutuhan lainnya untuk Rp30.000.000
membantu merayakan Idul Adha.
In celebration of Eid al-Adha, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk conducted
Corporate Social Responsibility (CSR) activities by providing assistance to the
community in the form of basic food packages and other necessities to help
celebrate Eid al-Adha.
30 Juni 2023
June 30, 2023
4 Masih dalam momen Idul Adha, Perseroan turut memberikan bantuan dan Rp4.200.000
dukungan kepada masyarakat sekitar yang membutuhkan.
Still in the moment of Eid al-Adha, the Company also provided assistance and
support to the surrounding community in need.
10 Juli 2023
July 10, 2023
5 Perseroan melakukan kunjungan dalam rangka memberdayakan masyarakat Rp1.500.000
Kelurahan Kuningan Timur.
The Company conducted a visit to empower the community of East Kuningan Sub-
district.
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 105
Tanggal Jumlah
No. Date Amount
14 Agustus 2023
August 14, 2023
Dalam rangka memperingati perayaan Kemerdekaan Republik Indonesia,
Perseroan memberikan kegiatan Corporate Social Responsibility (CSR) untuk
6 Rp1.000.000
memeriahkan acara di Karang Taruna Kelurahan Kuningan Timur.
In commemoration of the Independence Day of the Republic of Indonesia, the
Company organized Corporate Social Responsibility (CSR) activities to enliven the
event in Karang Taruna, East Kuningan Sub-district.
14 Agustus 2023
August 14, 2023
Perseroan memberikan donasi kepada anak yatim dan panti jompo sebagai bagian
7 Rp7.000.000
dari komitmen sosialnya untuk membantu mereka yang membutuhkan.
The Company made donations to orphans and nursing homes as part of its social
commitment to assist those in need.
18 September 2023
September 18, 2023
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk mensponsori acara Bronze Biz Talkshow
8 sebagai bagian dari upaya mendukung kegiatan ekonomi dan pengembangan Rp10.000.000
bisnis.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk sponsored the Bronze Biz Talkshow event as
part of efforts to support economic activities and business development.
12 Desember 2023
December 12, 2023
Perseroan melaksanakan kunjungan ke panti asuhan sebagai wujud kepedulian
9 dan dukungan kepada anak-anak yang membutuhkan perlindungan dan perhatian Rp16.000.000
khusus.
The Company conducted a visit to an orphanage as a manifestation of care and
support for children in need of special protection and attention.
Total Rp82.700.000
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 103
Page 106
104 06 TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
PERNYATAAN TANGGUNG JAWAB
ATAS LAPORAN TAHUNAN
DECLARATION OF RESPONSIBILITY FOR
ANNUAL REPORT
Berikut adalah pernyataan bersama Dewan Komisaris The following is a joint declaration by the Board
dan Direksi tentang tanggung jawab atas Laporan of Commissioners and the Board of Directors on
Tahunan 2023 PT Rockfields Properti Indonesia Tbk. responsibility for the 2023 Annual Report of PT
Rockfields Properti Indonesia Tbk.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, testify that all information
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan 2023 contained in the 2023 Annual Report of PT Rockfields
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk telah dimuat Properti Indonesia Tbk has been presented in its
secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas entirety, and assume full responsibility for the accuracy
kebenaran isi Laporan Tahunan Perusahaan. of the contents of the Company’s Annual Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness
Jakarta,28 Mei | May 2024
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
FAISAL RACHMAN ROBERT JOPPY KARDINAL
Komisaris Utama/Komisaris Independen Komisaris Independen
President Commissioner/Independent Independent Commissioner
Commissioner
DIREKSI BOARD OF DIRECTORS
PO WIWIEK PURNOMO DEWI SUSANTI
Direktur Utama Direktur
President Director Director
ANNUAL REPORT | LAPORAN TAHUNAN 2023
Page 107
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 105
Page 108
20 TRANSFORMING TOWARDS A RESILIENT FUTURE 23 Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Page 109
II
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
Daftar Isi ii Table Contents
Tema 1 Theme
Tentang Laporan Keberlanjutan 4 About Sustainability Report
Strategi Keberlanjutan 5 Sustainability Strategy
Ikhtisar Keberlanjutan 2023 9 Sustainability Highlights 2023
Ikhtisar Keberlanjutan 2023 10 Sustainability Highlights 2023
Profil Perusahaan 13 Company Profile
Identitas Perusahaan 14 Corporate Identity
Sejarah Singkat 15 Brief History
Visi, Misi dan Nilai Perusahaan 16 Our Vision, Mission and Corporate Values
Jejak Langkah 17 Milestones
Skala Usaha 18 Business Scale
Struktur Organisasi 18 Organization Structure
Produk, Layanan dan Kegiatan usaha 19 Products, Services And Business Activity
Keanggotaan pada Asosiasi 20 Membership In The Association
Perubahan Signifikan pada Tahun Buku 2023 20 Significant Changes In Fiscal Year 2023
Jaringan Bisnis & Wilayah Operasional 20 Business Network & Operational Area
Sambutan Direksi 23 Message From Board Of Directors
Tata Kelola Keberlanjutan 33 Sustainable Governance
Struktur Tata Kelola 34 Governance Structure
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan 35 Responsible For The Implementation Of
Berkelanjutan Sustainable Finance
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan 36 Risk Assessment On The Implementation Of
Berkelanjutan Sustainable Finance
Manajemen Risiko 37 Risk Management
Hubungan Dengan Pemangku Kepentingan 40 Stakeholders Relations
Permasalahan Terhadap Penerapan Keuangan 41 Challenges In Financial Sustainability
Berkelanjutan Implementation
Kinerja Keberlanjutan 43 Sustainable Performance
Membangun Budaya Keberlanjutan 44 Building A Sustainable Culture
Kinerja Ekonomi 44 Economic Performance
Kinerja Lingkungan Hidup 45 Environmental Performance
Kinerja Sosial 50 Social Performance
Tanggung Jawab Atas Produk/Jasa Keuangan 56 Sustainable Responsibility For Product/Services
Berkelanjutan Development
Lembar Umpan Balik 58 Feedback Form
Daftar Indeks POJK 51/POJK.03/2017 60 Cross Reference To POJK No. 51/
POJK.03/2017 Index
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 110
PENJELASAN TEMA
THEME MEANING
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk (“Perseroan”) PT Rockfields Properti Indonesia Tbk (“the Company”)
mengusung tema “Transforming Towards a Resilient adopts the theme “Transforming Towards a Resilient
Future” untuk membuka Laporan Tahunan 2023. Tema Future” to introduce the 2023 Annual Report. This
ini merepresentasikan kegigihan dan fokus Perseroan theme signifies the Company’s perseverance and focus
dalam mengelola dan mengembangkan lini usahanya in managing and developing its business lines amid the
di era transisi pandemi ke endemi. Di era digital ini, transition from the pandemic to an endemic phase. In
Perseroan senantiasa bertransformasi dan berinovasi this digital era, the Company continually undergoes
demi membangun fondasi bisnis yang lebih baik. Upaya transformation and innovation to build a stronger
menguatkan stabilitas Perseroan berhasil dilakukan, business foundation. Efforts to fortify the Company’s
meski dihadapkan oleh ketidakpastian global dan stability have been successful, despite facing global
sektor properti yang masih diliputi gejolak. uncertainty and ongoing turbulence in the property
sector.
Selain itu, dengan banyaknya tantangan yang ada
di masa transisi, Perseroan telah berhasil menjadi Furthermore, amidst the numerous challenges during
perusahaan kokoh dengan berbagai pencapaian this transition period, the Company has emerged
yang baik. Seiring dengan itu, Perseroan senantiasa as a robust entity, achieving notable milestones.
menerapkan kebijakan serta aksi strategis baik Concurrently, the Company consistently implements
dalam segi internal maupun eksternal. Upaya-upaya policies and strategic actions both internally and
ini bertujuan untuk melakukan optimalisasi kinerja externally. These endeavors aim to optimize the
Perseroan guna memastikan pertumbuhan yang kuat Company’s performance to ensure robust growth and
serta responsif terhadap dinamika pasar yang terus responsiveness to the ever-changing market dynamics.
berubah.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 1
Page 111
0
Page 112
01 “ STRATEGI KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY STRATEGY
Page 113
4 01 STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY STRATEGY
TENTANG LAPORAN KEBERLANJUTAN
ABOUT SUSTAINABILITY REPORT
Laporan Keberlanjutan Tahun 2023 merupakan The 2023 Sustainability Report is the third Sustainability
Laporan Keberlanjutan ketiga yang diterbitkan oleh Report published by PT Rockfields Properti Indonesia
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk terkait kinerja Tbk regarding the sustainability performance for the 1
keberlanjutan yang dilaksanakan pada periode 1 January - 31 December 2023 period.
Januari – 31 Desember 2023.
Laporan ini disusun sesuai dengan Peraturan Otoritas This report is prepared according to the Financial
Jasa Keuangan (POJK) No.51/POJK.0.3/2017 Tentang Services Authority Regulation (POJK) No. 51/
Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga POJK.0.3/2017 concerning Implementation of
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik, dan Sustainable Finance for Financial Service Institutions,
Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) Nomor Issuers, and Public Companies, and the Financial
16/SEOJK.03/2021 Tentang Bentuk dan Isi Laporan Services Authority Circular Letter (SEOJK) Number 16/
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. SEOJK.03/2021 concerning Form and Content of the
Annual Report of Issuers or Public Companies.
Laporan Keberlanjutan ini berisi laporan pelaksanaan This Sustainability Report discloses the report of the
dan pencapaian inisiatif keberlanjutan Perusahaan. company’s sustainability initiatives implementation
Penerbitan laporan ini merupakan bagian dari and achievement. Publication of this report is
implementasi prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan part of the implementation of Good Corporate
yang Baik, yakni Transparansi, Akuntabilitas, Governance principles, such as Transparency,
Responsibilitas, Independensi, dan Kewajaran. Accountability, Responsibility, Independence, and
Laporan Keberlanjutan ini sekaligus laporan Fairness. This Sustainability Report is also a report
pelaksanaan tanggung jawab sosial dan lingkungan on the implementation of social and environmental
berdasarkan Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 responsibility based on Law Number 40 of 2007
tentang Perusahaan Terbatas bagian 2 pasal 66 ayat concerning Limited Liability Company section 2 clause
2 huruf c. 66 article 2 letter c.
Proses pembuatan laporan keberlanjutan telah The sustainability report preparation process has been
dikoordinasikan dengan pihak internal Perusahaan. coordinated with the Company’s internal parties. All
Seluruh laporan keuangan telah diaudit oleh Kantor financial statements have been audited by the Public
Akuntan Publik kecuali dinyatakan sebaliknya. PT Accounting Firm unless otherwise stated. PT Rockfields
Rockfields Properti Indonesia Tbk berkomitmen untuk Properti Indonesia Tbk is committed on paper saving,
melakukan penghematan kertas, laporan ini dapat this report is available at Company’s website https://
diakses melalui situs Perusahaan https://rockfields. rockfields.co.id/id/home/
co.id/id/home/.
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk menyediakan PT Rockfields Properti Indonesia Tbk provides a
lembaran Umpan Balik di bagian akhir laporan ini Feedback sheet at end of this report as an embodiment
sebagai perwujudan komunikasi dua arah. Melalui of two-way communication. Through this sheet, the
lembaran tersebut, diharapkan pembaca dan pengguna report’s readers and users are expected to give a useful
laporan ini dapat memberikan umpan balik yang feedback for the company’s future.
berguna bagi masa depan Perusahaan.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 114
STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY STRATEGY
Penjelasan mengenai strategi Explanation of the company’s
keberlanjutan perusahaan sustainability strategy
Perseroan terus berupaya beradaptasi dalam The Company continues to adapt to the impact of
menghadapi dampak pandemi COVID-19 serta the COVID-19 pandemic and global turmoil such as
gejolak global seperti konflik geopolitik dan krisis iklim. geopolitical conflicts and climate crisis. In the midst of
Ditengah kondisi yang penuh ketidakpastian, Perseroan uncertain conditions, the Company constantly innovates
selalu melakukan inovasi untuk dapat menyesuaikan to be able to adapt to changes. By continuously
diri dengan perubahan. Dengan terus menerus innovating, the Company is able to maintain a
berinovasi, Perseroan mampu menjaga usaha yang sustainable business. As a professionally managed
berkelanjutan. Sebagai entitas bisnis yang dikelola business entity, the Company implements Good
profesional, Perseroan menerapkan praktik tata kelola Corporate Governance (GCG) practices. All business
perusahaan yang baik (Good Corporate Governance activities, working relationships and operations of the
atau GCG). Seluruh kegiatan usaha, hubungan kerja Company are carried out by prioritizing the principles
maupun operasional Perseroan dijalankan dengan of transparency, accountability, responsibility,
mengedepankan prinsip transparansi, akuntabilitas, independence, and fairness. In accordance with Law
tanggung jawab, kemandirian, dan kewajaran. Sesuai No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies,
dengan Undang-Undang No.40 Tahun 2007 tentang the corporate governance structure consists of several
Perusahaan Terbatas, maka struktur tata kelola corporate organs, namely:
perusahaan terdiri dari beberapa organ perusahaan,
yaitu:
1. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), 1. The General Meeting of Shareholders (GMS), is the
merupakan organ perusahaan tertinggi. highest organ of the company.
2. Dewan Komisaris, merupakan organ perusahaan 2. The Board of Commissioners is a company organ
yang berfungsi melakukan pengawasan atas that functions to supervise the performance of the
kinerja Direksi. Board of Directors.
3. Direksi, merupakan organ perusahaan yang 3. The Board of Directors is a company organ that
menjalankan manajemen perusahaan. carries out the company’s management.
Uraian struktur, fungsi, tugas dan kewenangan Dewan A complete description of the structure, functions,
Komisaris dan Direksi, serta komite pendukung duties and authorities of the Board of Commissioners
disampaikan secara lengkap dalam Laporan Tahunan and Board of Directors, as well as the supporting
2023 yang diterbitkan terpisah dari laporan ini. committees is presented in the 2022 Annual Report
which is published separately from this report.
Di tengah ketidakpastian yang semakin besar, isu In the midst of increasing uncertainty, the issue
perubahan iklim, serta dinamika bisnis menjadi of climate change, as well as business dynamics
semakin cepat dan kompleks, Perseroan berupaya becoming increasingly fast and complex, the Company
mengelola risiko ekonomi, sosial, dan lingkungan seeks to manage economic, social and environmental
secara seimbang. risks in a balanced manner.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 5
Page 115
6 01 STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY STRATEGY
Unsur ketidakpastian merupakan risiko bisnis yang Uncertainty is a business risk that can’t be avoided, but
tidak mungkin dihindari, namun harus dikelola. it can be managed. Risk management is carried out by
Pengelolaan risiko dilakukan dengan mengidentifikasi identifying risks, measuring the level/magnitude of risk,
risiko, mengukur tingkat/besaran risiko, analisis analyzing and evaluating risks, mitigating risks, and
dan evaluasi risiko, mitigasi risiko, dan melakukan conducting risk monitoring on an ongoing basis.The
pemantauan risiko secara berkelanjutan. Perseroan Company has identified various risks to the business,
telah melakukan pemetaan terhadap berbagai risiko including economic, social, and environmental factors.
terhadap bisnis, yang mencakup aspek ekonomi,
sosial, dan lingkungan.
Dalam konteks pembangunan berkelanjutan, Laporan In the context of sustainable development, this
Keberlanjutan ini merupakan media bagi Perseroan Sustainability Report is a medium for the Company
dalam menyajikan informasi terkait kontribusinya to present information related to its contribution to the
terhadap pencapaian Tujuan Pembangunan achievement of the Sustainable Development Goals.
Berkelanjutan. Isu atau topik usaha berkelanjutan, yaitu The issue or topic of sustainable business, namely
usaha yang menyelaraskan antara aspek ekonomi, efforts to harmonize economic, environmental and
lingkungan dan sosial, kian menguat saat ini. Hal itu social aspects, is getting stronger nowadays. This is
tidak terlepas dari kesadaran kolektif bahwa usaha inseparable from the collective awareness that efforts
yang menitikberatkan pada aspek ekonomi terbukti that focus on the economic aspect have proven to
menimbulkan kesenjangan sosial dan mengurangi cause social inequality and reduce the carrying capacity
daya dukung lingkungan. Di Indonesia, isu tersebut of the environment. In Indonesia, this issue is gaining
mendapatkan momentum dengan terbitnya Peraturan momentum with the issuance of Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No.51/POJK.03/2017 tentang Authority Regulation No.51/POJK.03/2017 concerning
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga the Implementation of Sustainable Finance for Financial
Jasa Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik. Services Institutions, Issuers and Public Companies.
Peraturan ini diterapkan secara bertahap, yang dimulai This regulation is implemented in stages, starting as
per 1 Januari 2019 untuk Bank Umum Kelompok of January 1, 2019 for Commercial Banks of Business
Usaha (BUKU) 3, 4 dan Bank Asing. Adapun untuk Groups (BUKU) 3, 4 and Foreign Banks. As for issuers
emiten dan perusahaan publik, peraturan ini berlaku and public companies, this regulation takes effect on
sejak 1 Januari 2020. Salah satu topik bahasan POJK January 1, 2020. One of the topics discussed in POJK
No.51/POJK.03/2017 adalah kewajiban bagi lembaga No.51/POJK.03/2017 is the obligation for financial
jasa keuangan, emiten dan perusahaan publik untuk service institutions, issuers and public companies to
menerbitkan Laporan Keberlanjutan (Sustainability issue a Sustainability Report. In accordance with its
Report). Sesuai dengan statusnya sebagai perusahaan status as a public company, this 2023 report is the third
publik, maka laporan tahun 2023 ini merupakan publication for the Company since the issuance of the
penerbitan yang ketiga bagi Perseroan sejak keluarnya regulation.
peraturan tersebut.
Selain POJK No.51/POJK.03/2017, penerbitan laporan In addition to POJK No.51/POJK.03/2017, the
ini juga merupakan implementasi dari Surat Edaran issuance of this report is also an implementation of
Otoritas Jasa Keuangan No. 16/SEOJK.04/2021 the Financial Services Authority Circular Letter No.
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten 16/SEOJK.04/2021 concerning the Form and Content
atau Perusahaan Publik, yang di dalamnya mengatur of the Annual Report of Issuers or Public Companies,
format Laporan Keberlanjutan. Selain kinerja ekonomi, which regulates the format of the Sustainability Report.
laporan ini berisi tentang kinerja lingkungan dan sosial In addition to the economic performance, this report
Perseroan beserta dampak yang ditimbulkannya contains the Company’s environmental and social
berdasarkan ruang lingkup untuk masa pelaporan 1 performance and its impacts based on the scope for the
Januari - 31 Desember 2023. reporting period from January 1 to December 31, 2023.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 116
Dengan adanya laporan ini diharapkan para pemangku With this report, it is hoped that stakeholders and
kepentingan dan pembaca dapat mengetahui berbagai readers can find out various information regarding
informasi mengenai kinerja keberlanjutan yang telah the sustainability performance that has been carried
dilaksanakan oleh Perseroan selama tahun 2023 out by the Company during 2023 and use this report
dan menjadikan laporan ini sebagai rujukan dalam as a reference in making decisions in the future. The
mengambil keputusan di masa yang akan datang. Company publishes this report in two languages,
Perseroan menerbitkan laporan ini dalam dua bahasa, namely Indonesian and English. In addition to
yakni Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. Selain the printed edition, the report can be viewed and
edisi cetak, laporan bisa dilihat dan diunduh melalui downloaded through the Company’s official website at
situs resmi Perusahaan dengan alamat www.rockfields. www.rockfields.co.id.
co.id.
Dalam melaporkan data keuangan, kami menggunakan In reporting financial data, we use techniques based
teknik berdasarkan Pernyataan Standar Akuntansi on the Indonesian Statement of Financial Accounting
Keuangan (“PSAK”) Indonesia. Standards (“PSAK”).
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 7
Page 117
0
Page 118
02“ IKHTISAR KEBERLANJUTAN 2023 SUSTAINABILITY OVERVIEW 2023
Page 119
10 02 IKHTISAR KEBERLANJUTAN 2023
SUSTAINABILITY OVERVIEW 2023
ASPEK EKONOMI
ECONOMIC ASPECT
Keterangan Satuan
2023 2022 2021
Description Quantity
Kuantitas produksi atau
jasa yang dijual 32.743 32.609 27.724 M2
Production quantity
Pendapatan
106.928.671.183 97.965.210.524 83.747.116.116 IDR
Revenues
Laba atau (Rugi) Bersih
11.717.512.039 5.734.158.172 (5.316.068.984) IDR
Net Profit or (Loss)
Total Aset
979.580.354.552 1.036.286.843.364 1.046.987.621.332 IDR
Total Assets
Total Kewajiban
187.476.255.817 267.856.320.572 284.519.543.666 IDR
Total Liability
ASPEK LINGKUNGAN HIDUP
ENVIRONMENTAL ASPECT
Keterangan Satuan
2023 2022 2021
Description Quantity
Penggunaan Energi, termasuk
Pemakaian Listrik
6.486.720 5,673,330 4,602,960 kWh
Energy Uses, including
Eectricity Consumption
Pengurangan Emisi
0 0 0 -
Emissions Reduction
Pemakaian Listrik
6.486.720 5,673,330 4,602,960 kWh
Electricity Consumption
Volume pemakaian air
46.618 42,546 26,668 M3
Water consumption volume
Biaya pelestarian lingkungan
hidup
3.101.234.823 2.608.963.888 1.774.401.650 IDR
Environmental preservation
costs
Volume limbah cair
42.400 42.400 42.400 M2
Liquid waste volume
Volume limbah padat
201.974 92,299 90,489 kg
Solid waste volume
Jumlah dan materi pengaduan
lingkungan hidup yang diterima
dan terselesaikan
0 0 0 Kasus
Number and material of
environmental complaints
received and resolved
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 120
ASPEK SOSIAL
SOCIAL ASPECT
Keterangan Satuan
2023 2022 2021
Description Quantity
Turnover Ratio Karyawan
30% 30% 33% Persen
Employee Turnover Ratio
Biaya Pelatihan Karyawan
500.000 5.420.000 1.205.000 IDR
Employee Training Fee
Dana CSR
82.700.000 82.301.006 45.000.000 IDR
CSR Fund
Kegiatan yang menghasilkan dampak positif bagi sekitar
Penerima bantuan sembako 58.200.000 63.300.000 35.000.000
PENGHARGAAN & PENGAKUAN EKSTERNAL
Awards & External Recognition
Pada periode tahun 2023, Perseroan tidak menerima During the 2023 period, the Company did not receive
penghargaan atau sertifikat. any awards or certificates
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 11
Page 121
0
Page 122
03“ PROFIL PERUSAHAAN COMPANY PROFILE
Page 123
14 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
INFORMASI PERUSAHAAN
COMPANY INFORMATION
Nama Perusahaan Kode Saham
Company’s Name Stock Code
PT Rockfields Properti ROCK
Indonesia Tbk
Alamat Kantor Telepon
Office Address Telephone
Noble House Lt. 35 021 29783000
Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde
Agung Kav E 4.2 No.2 Faksimili
Jakarta Selatan, Indonesia Fax
021 29783001
Tanggal Pendirian
Establishment Date E-mail
16 Mei 2013 corsec@rockfields.co.id
May 16, 2013
Website
www.rockfields.co.id
Bidang Usaha
Line of Business
Real Estate dan Properti
melalui Entitas anak
Commercial properties through
investment in subsidiaries
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 124
SEJARAH SINGKAT
BRIEF HISTORY
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk (dahulu PT PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk (formerly PT
Nobel Properti Kencana) (“Perseroan” atau “Entitas Nobel Properti Kencana) (“the Company” or “the Parent
Induk”) didirikan di Republik Indonesia berdasarkan Entity”) was established in the Republic of Indonesia
Akta Pendirian No. 29 tanggal 16 Mei 2013 oleh based on Deed No. 29 dated May 16, 2013 by
Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. Akta Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., a Notary in Jakarta. This
pendirian ini telah mendapat pengesahan dari Menteri deed of establishment has been ratified by the Minister
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU - 38449.AH.01. based on Decree No. AHU - 38449.AH.01.01.YEAR
01.TAHUN 2013 Tanggal 15 Juli 2013 serta telah 2013 dated July 15, 2013 and has been announced in
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 76,
No. 76, Tambahan No. 111828 tanggal 20 September Supplement No. 111828 dated September 20, 2013.
2013.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Decision of the Shareholders set forth
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 89 tertanggal 18 in Deed No. 89 dated February 18, 2020 by Christina
Februari 2020 oleh Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., a Notary in West
M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para pemegang saham Jakarta, the shareholders approved the change of the
menyetujui perubahan nama Perseroan menjadi PT Company’s name to PT Rockfields Properti Indonesia,
Rockfields Properti Indonesia, Tbk. Akta Notaris ini Tbk. This Notarial Deed has been approved by the
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Minister of Law and Human Rights of the Republic
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan of Indonesia based on Decree No. AHU-0014100.
Surat Keputusan No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun AH.01.02.Year 2020 dated February 18, 2020.
2020 tertanggal 18 Februari 2020.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association of the Company have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan undergone several amendments, most recently based
Akta No. 214 tertanggal 29 Juli 2022 oleh Jimmy on Deed No. 214 dated July 29, 2022 by Jimmy Tanal,
Tanal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta Selatan yang S.H., M.Kn., a Notary in South Jakarta, which has
telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak been notified to the Minister of Law and Human Rights
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan of the Republic of Indonesia based on the Letter of
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Acceptance of Notification of Company Data Changes
Perseroan No. AHU-AH.01.09-0045633 tanggal 19 No. AHU-AH.01.09-0045633 dated August 19, 2022.
Agustus 2022.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan kantor The Company is domiciled in Jakarta with its registered
pusatnya beralamat di Gedung Noble House Lt. 35, office located at Noble House Building 35th Floor, Jl.
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, South
Jakarta Selatan 12950. Jakarta 12950.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Entitas Induk In accordance with Article 3 of the Articles of Association
berdasarkan Akta No. 161 tertanggal 28 Mei 2020 oleh of the Parent Entity based on Deed No. 161 dated May
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di 28, 2020 by Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn., a
Jakarta Barat, ruang lingkup kegiatan usaha Entitas Notary in West Jakarta, the scope of business activities
Induk adalah menjalankan usaha dalam bidang aktivitas of the Parent Entity is to engage in the activities of a
perusahaan induk, perdagangan besar, dan real estat. holding company, wholesale trade, and real estate.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 15
Page 125
16 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
VISI DAN MISI
VISION AND MISSION
NILAI PERSEROAN
OUR VALUES
VISION Rockfields adalah organisasi yang memiliki nilai
VISI
kepemimpinan dan nilai-nilai perusahaan yang tetap
konstan dan kami memberdayakan semua yang
kami lakukan.
Rockfields is an organization whose leadership and
corporate values remain constant, and we empower
everything we do.
Menjadi perusahaan
terpercaya No.1 dalam INTEGRITAS
menciptakan properti mewah INTEGRITY
dan berkualitas di Indonesia.
Become the number 1 trustworthy
company in creating luxurious and
quality property in Indonesia.
MENGHORMATI
RESPECT
KEBERANIAN
MISSION
COURAGE
MISI
KERENDAHAN HATI
HUMILITY
Berkreasi dan menghasilkan
karya yang menaruh sentuhan
khusus di hati Anda.
Create and manifest the best work HASIL
with a special touch in your heart. RESULT
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 126
JEJAK LANGKAH
MILESTONES
Initial Share Listing of
2020
Pencatatan Saham Perdana
PT Rockfields Properti PT Rockfields Properti Indonesia Tbk.
Indonesia Tbk. di Bursa Efek on the Indonesia Stock Exchange
Indonesia
2018 Pendirian Entitas Anak
PT Rajawali Mega Persada
Establishment of a Subsidiary
PT Rajawali Mega Persada
01 Akuisisi PT Graha Metta Karuna Acquisition of PT Graha Metta Karuna
02 Noble House mulai beroperasi Noble House commercially
2016 secara komersil operates
03 Akuisisi PT Knightsbridge Acquisition of PT Knightsbridge
Luxury Development Luxury Development
01 Pendirian PT Rockfields Establishment of PT Rockfields
2013
Properti Indonesia Tbk (d/h Properti Indonesia Tbk (formerly
PT Noble Properti Kencana) PT Noble Properti Kencana)
02 Akuisisi PT Graha Lestari Acquisition of PT Graha Lestari
Internusa Internusa
03 Akuisisi PT Artha Mas Acquisition of PT Artha Mas
Investama Investama
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 17
Page 127
18 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
NILAI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY VALUES
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk berkomitmen PT Rockfields Properti Indonesia Tbk is committed to
terhadap prinsip-prinsip keberlanjutan yang tercermin the principles of sustainability reflected in all aspects
dalam seluruh aspek operasionalnya. Perseroan of its operations. The company understands that
memahami bahwa keberlanjutan adalah kunci untuk sustainability is the key to long-term healthy and
pertumbuhan jangka panjang yang sehat dan stabil. stable growth. Therefore, the Company implements
Oleh karena itu, Perseroan mengimplementasikan sustainable business practices based on the following
praktik bisnis yang berkelanjutan berdasarkan prinsip principles:
berikut:
1. Mengembangkan strategi bisnis yang berkelanjutan 1. Developing sustainable business strategies that
dan berkontribusi positif terhadap masyarakat dan contribute positively to society and the environment.
lingkungan.
2. Menciptakan produk bernilai yang unggul dan 2. Creating value-added products that excel and
berkontribusi dalam peningkatan kualitas hidup. contribute to improving quality of life.
3. Meningkatkan nilai pemangku kepentinga melalui 3. 3. Enhancing stakeholder value through responsible
praktik bisnis yang bertanggung jawab. business practices.
SKALA USAHA
Business Scale
Keterangan 2023 2022
Description
Total Aset
979.580.354.552 rupiah | rupiah 1.036.286.843.364 rupiah /rupiah
Total Assets
Total Liabilitas
187.476.255.817 rupiah | rupiah 267.856.320.572 rupiah /rupiah
Total Liabilities
Jumlah Karyawan
43 orang / employees 40 orang / employees
Total Employees
Luciana 27% Luciana 27%
Po Sun Kok 26,99% Po Sun Kok 26,99%
Persentase Kepemilikan Saham
PT Pollux Hotels Group Tbk 26% PT Pollux Hotels Group Tbk 26%
Shares Ownership Percentage
PT Rajawali Bimantara Indonesia 0,01% PT Rajawali Bimantara Indonesia 0,01%
Masyarakat/Public 20% Masyarakat/Public 20%
Wilayah Operasional
DKI Jakarta, Jawa Tengah, Bali DKI Jakarta, Jawa Tengah, Bali
Operational Area
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 128
STRUKTUR ORGANISASI
Organization Structure
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
DIREKTUR UTAMA
PRESIDENT DIRECTOR
SEKRETARIS
PERUSAHAAN
CORPORATE
SECRETARY
AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT
DIREKTUR KEUANGAN & AKUNTANSI DIREKTUR OPERASIONAL
FINANCIAL & ACCOUNTING DIRECTOR OPERATIONAL DIRECTOR
MANAJER MANAJER MANAJER MANAJER
AKUNTANSI KEUANGAN OPERASIONAL MARKETING
ACCOUNTING FINANCIAL OPERATIONAL MARKETING
MANAGER MANAGER MANAGER MANAGER
PRODUK, LAYANAN DAN KEGIATAN USAHA
Products, Services and Business Activity
Bidang Usaha Line of Business
Perusahaan bergerak di bidang usaha real estate dan The Company is engaged in business real estate and
properti melalui entitas anak. property through subsidiaries.
Produk dan Layanan Products and Services
Perusahaan terus berkomitmen untuk menyediakan The Company is always be committed to provide
gedung perkantoran sebagai solusi permasalahan sosial office buildings as a solution to the social problems
masyarakat Indonesia. Perusahaan melakukan produk experienced by Indonesian people. The Company
inovasi dan layanan sejalan dengan perkembangan continuously develops our products and services in
teknologi dan perubahan perilaku customer. line with advancement in technology and changes in
customer behaviors.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 19
Page 129
20 03 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
KEANGGOTAAN PADA ASOSIASI
Membership in the Association
Perseroan tidak tergabung pada asosiasi tertentu. The Company is not incorporated into any particular
association.
PERUBAHAN SIGNIFIKAN PADA TAHUN BUKU 2023
Significant Changes in Fiscal Year 2023
Perseroan tidak mengalami perubahan signifikan pada The Company did not have significant changes in the
tahun buku 2023. 2023 financial year.
JARINGAN BISNIS & WILAYAH OPERASI
Business Network & Operational Area
PT. GRAHA LESTARI INTERNUSA
Jakarta Selatan PT GRAHA LESTARI PT KNIGHTSBRIDGE LUXURY
INTERNUSA DEVELOPMENT
PT ARTHA MAS INVESTAMA
Semarang, Jawa Tengah Bali
Jakarta Selatan
PT GRAHA METTA KARUNA
Jakarta Barat
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 130
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 21
Page 131
0
Page 132
04“ SAMBUTAN PRESIDEN DAN DIREKTUR MESSAGE FROM BOARD OF PRESIDENT & DIRECTORS
Page 133
24 04 SAMBUTAN PRESIDEN DAN DIREKTUR
MESSAGE FROM BOARD OF PRESIDENT & DIRECTORS
SAMBUTAN DIREKSI
MESSAGE FROM BOARD OF DIRECTORS
PO WIWIEK
PURNOMO
Direktur Utama
President Director
Pemangku Kepentingan yang Terhormat, PT Dear Estemeed Stakeholders, PT Rockfields Properti
Rockfields Properti Indonesia Tbk. (selanjutnya Indonesia Tbk. (later stated as the “Company”)
disebut “Perseroan’’) terus memperkuat komitmen consistently strengthens the commitment to build
untuk membangun budaya keberlanjutan di seluruh sustainability culture in all the organization lines. On
lini organisasi. Mewakili segenap Manajemen, kami behalf of the Management, we express our gratitude
bersyukur dapat menerbitkan Laporan Keberlanjutan that we are able to publish the third Sustainability
Perseroan yang ketiga untuk periode tahun buku 2023. Report for fiscal year 2023 period.
ISU, NILAI, DAN KOMITMEN PERSEROAN ISSUES, VALUES, AND COMPANY
COMMITMENTS
Tahun 2023 dihadapkan dengan sejumlah tantangan
akibat perubahan iklim yang berdampak terjadinya The year 2023 presents several challenges due to
bencana alam dan cuaca ekstrem yang berdampak climate change, resulting in natural disasters and
langsung terhadap individu ataupun komunitas, extreme weather events impacting individuals and
misalnya fenomena El Nino, meningkatnya frekuensi communities directly, such as the El Nino phenomenon,
banjir, peningkatan temperatur lingkungan serta increased flood frequency, rising environmental
kekeringan. Situasi dan kondisi tersebut berpotensi temperatures, and drought. These conditions have the
mengancam keberlangsungan industri pada umumnya potential to threaten the sustainability of industries in
maupun dapat mengganggu operasional Perseroan. general and may disrupt the operations of the Company.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 134
Sebagai perusahaan yang bergerak di sektor As a company operating in the property sector, PT
properti, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk Rockfields Properti Indonesia Tbk recognizes the
menyadari pentingnya peran kami dalam mendukung importance of our role in supporting environmental
keberlanjutan lingkungan. Kami memahami bahwa sustainability. We understand that sustainable
pembangunan berkelanjutan menjadi tanggung jawab development is a responsibility to ensure business
untuk memastikan kelangsungan bisnis di masa continuity in the future. Therefore, the Company is
depan. Untuk itu, Perseroan berkomitmen untuk committed to integrating sustainability principles into
mengintegrasikan prinsip-prinsip keberlanjutan dalam every aspect of the company’s operations and strategy.
setiap aspek operasional dan strategis perusahaan.
The Company’s commitment to sustainability is
Komitmen Perseroan dalam keberlanjutan senantiasa consistently pursued through efforts to enhance energy
dilanjutakan, dengan upaya efisiensi energi, pengelolaan efficiency, responsible waste management, efficient
limbah yang bertanggungjawab, penggunaan air water usage, and ensuring the health and well-being of
yang efisien, serta memastikan kesehatan dan employees. The Company also maintains transparency
kesejahteraan karyawan tetap terjaga. Perseroan turut and accountability regarding sustainability aspects
menjaga transparansi dan akuntabilitas terkait aspek through the publication of an Annual Sustainability
keberlanjutan melalui Laporan Keberlanjutan yang Report.
diterbitkan setiap tahun.
KEBIJAKAN KEBERLANJUTAN DAN SUSTAINABILITY POLICY AND RESPONSE
RESPON TERHADAP ISU KEUANGAN TO SUSTAINABLE FINANCE ISSUES
BERKELANJUTAN
Perseroan dalam menjalankan bisnisnya terus The Company in managing its business continuously
bertumpu pada prinsip-prinsip keberlanjutan. Dengan focused on sustainability principles. With that
dasar itu, inisiasi budaya keberlanjutan di Perseroan foundation, initiation of sustainability culture in the
mengadaptasi visi dan misi Perseroan serta ketentuan Company adapts the Company’s vision and mission
dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku as well as provisions in the prevailing laws and
terkait penerapan Keuangan Berkelanjutan untuk regulations regarding implementation of Sustainable
emiten dan perusahaan tercatat di Bursa Efek Indonesia Finance for issuers and listed companies at Indonesia
(BEI). Perusahaan telah melaksanakan agenda Aksi Stock Exchange (IDX). In 2023, the Company has
Keuangan Berkelanjutan sebagaimana direncanakan implemented Sustainable Finance Action agenda
pada Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan (RAP) as planned in 2022 Work and Budget Plan and then
2023 yang kemudian menjadi landasan Perseroan further applied as framework for the Company in setting
dalam menentukan target kegiatan prioritas dalam priority activity targets in the sustainability strategy.
strategi keberlanjutan. Keselarasan antara pemenuhan The Company places emphasis on aligning economic,
aspek ekonomi, lingkungan hidup dan sosial menjadi environmental, and social aspects, recognizing that
fokus karena Perseroan percaya bahwa keberadaan its purpose extends beyond mere profit-making. The
suatu perusahaan bukan hanya mencetak laba namun Company believes that a company should strive to
juga dituntut menjaga kelestarian lingkungan hidup dan ensure environmental sustainability and demonstrate a
menunjukkan kepedulian terhadap isu-isu sosial. commitment to addressing social concerns.
PENERAPAN KEUANGAN SUSTAINABLE FINANCE
BERKELANJUTAN TAHUN 2023 IMPLEMENTATION IN 2023
Sebagai kelanjutan dari penerapan Keuangan As a sequence of Sustainable Finance implementation
Berkelanjutan pada tahun sebelumnya, Perseroan in the previous year, the Company has carried out
telah melaksanakan beberapa aktivitas pada tahun several activities in 2023 including sustainable financial
2023 meliputi aspek produk keuangan berkelanjutan, products, and financial literacy activities.
dan kegiatan literasi keuangan.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 25
Page 135
26 04 SAMBUTAN PRESIDEN DAN DIREKTUR
MESSAGE FROM BOARD OF PRESIDENT & DIRECTORS
PENCAPAIAN KINERJA KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY PERFORMANCE
TAHUN 2023 ACHIEVEMENTS IN 2023
Di tengah berbagai dinamika yang terjadi selama Amidst various dynamics occurred in 2023, supported by
tahun 2023, didukung oleh fundamental bisnis yang strong business fundamentals, the Company managed
kuat, Perseroan berhasil mempertahankan kinerja to maintain a good performance build foundation for
yang baik dan membangun landasan pertumbuhan sustainable growth in the future. This achievement
yang berkelanjutan di masa depan. Capaian tersebut is proof upon the Company’s ability to survive and
merupakan bukti nyata kemampuan Perseroan dalam adapt promptly in responding to various challenges
bertahan dan melakukan adaptasi secara cepat and dynamics occurred in 2023. The Company’s
dalam merespon berbagai tantangan dan dinamika accomplishments in 2023 demonstrate the successful
yang terjadi pada tahun 2023. Pencapaian Perseroan execution of well-thought-out strategic policies. With
di tahun 2023 merupakan cerminan atas kebijakan the unwavering backing from all stakeholders, the
strategis yang secara matang direncanakan dan Company consistently achieves excellent performance
diimplementasikan. Melalui dukungan kuat dari and experiences positive growth. Another crucial
seluruh pemangku kepentingan, Perseroan dapat element contributing to the Company’s success is the
secara konsisten mencapai kinerja terbaik serta government’s effective management of the COVID-19
pertumbuhan yang positif. Kekuatan pemerintah dalam pandemic, which allows for sustained economic growth
menangani pandemi COVID-19, sekaligus mampu despite global’s uncertainty. Furthermore, the Company
mempertahankan pertumbuhan ekonomi pada tahun successfully reduced waste, pollution, and energy
2023, bahkan tetap kuat meski ditengah ketidakpastian consumption throughout 2023.
global menjadi faktor penting kesuksesan Perseroan.
Perseroan berhasil mencatat penurunan realisasi
limbah dan polusi yang dihasilkan serta penggunaan
sumber daya energi selama tahun 2023.
TANTANGAN PENERAPAN USAHA CHALLENGES IN IMPLEMENTING
KEBERLANJUTAN SUSTAINABLE BUSINESS PRACTICES
Tantangan perubahan cuaca ekstrem akibat tingginya The challenges of extreme weather changes due to high
emisi karbon dan kerusakan lingkungan lainnya carbon emissions and other environmental damage
mempengaruhi operasional Perseroan. Selain itu, affect the Company’s operations. Moreover, investing
investasi dalam teknologi hijau dan praktik bisnis yang in green technology and sustainable business practices
berkelanjutan memerlukan modal yang signifikan. requires significant capital. In uncertain economic
Dalam kondisi ekonomi yang tidak menentu, conditions, obtaining financial support and managing
mendapatkan dukungan finansial dan mengelola biaya operational costs become more challenging, especially
operasional menjadi lebih sulit, terutama dalam hal in terms of adopting renewable energy technologies
adopsi teknologi energi terbarukan dan pengelolaan and efficient waste management.
limbah yang efisien.
Meskipun dihadapkan dengan berbagai tantangan Despite facing these various challenges, the Company
tersebut, Perseroan tetap berkomitmen untuk remains committed to continuing its sustainability
melanjutkan upaya-upaya keberlanjutannya. Dengan efforts. With adaptive and innovative strategies, as
strategi yang adaptif dan inovatif, serta kerjasama yang well as close collaboration with all stakeholders, the
erat dengan semua pemangku kepentingan, Perseroan Company is determined to address these challenges
bertekad untuk mengatasi tantangan-tantangan ini dan and achieve long-term sustainability goals.
mencapai tujuan keberlanjutan jangka panjang.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 136
RESPONS TERHADAP TANTANGAN RESPONSE TO CHALLENGES
Sepanjang tahun 2023, Perseroan menghadapi Throughout 2023, the Company encountered various
berbagai tantangan yang memerlukan respons challenges that required strategic responses and
strategis dan tindakan mitigasi yang efektif. Perseroan effective mitigation actions. The Company continues
terus berupaya memitigasi tantangan yang muncul to endeavor to mitigate emerging challenges and
dan melakukan berbagai kegiatan untuk mengurangi undertake various activities to reduce risks and
risiko, serta memaksimalkan peluang yang ada. maximize existing opportunities. One of the main risks
Salah satu risiko utama yang menjadi perhatian kami of concern to us is extreme weather changes caused
adalah perubahan cuaca ekstrem yang disebabkan by high carbon emissions and other environmental
oleh tingginya emisi karbon dan kerusakan lingkungan damage. Therefore, in this report, we present our
lainnya. Oleh karena itu, dalam laporan ini, kami efforts to respond to climate change challenges through
menyampaikan upaya kami dalam merespons operational efficiency and innovation.
tantangan perubahan iklim melalui efisiensi operasional
dan inovasi. The Company implements energy efficiency
programs and develops efficient water management
Perseroan mengimplementasikan program efisiensi systems, supporting government policies to promote
energi. Persroan juga mengembangkan sistem sustainability initiatives. Additionally, the Company
pengelolaan air efisien dan mendukung kebijakan enhances awareness and education on sustainability
pemerintah untuk mendukung inisiatif keberlanjutan. among employees through socialization efforts.
Selain itu, Perseroan meningkatkan kesadaran dan
edukasi keberlanjutan di kalangan karyawan melalui
sosialisasi.
RENCANA KE DEPAN FUTURE PLANS
Seiring penerapan Keuangan Berkelanjutan yang As the Sustainable Finance implementation continues
terus diperkuat oleh Regulator, Perseroan telah to be strengthened by the Regulator, the Company has
mempersiapkan rencana penerapan Berkelanjutan di prepared the next year’s Sustainable implementation
tahun depan untuk meningkatkan dan memperkuat plan to increase and strengthen commitment to
komitmen dalam aspek Berkelanjutan di seluruh lini Sustainable aspects in all of Company’s business lines.
Perseroan. Selain itu, Perseroan akan melakukan The Company will drive continuous improvements to
perbaikan terus menerus atas pilar-pilar keberlanjutan sustainability pillars including all products/services as
meliputi seluruh produk/jasa serta kegiatan yang well as activities involving the stakeholders based on
melibatkan pemangku kepentingan sesuai dengan the sustainable principles.
prinsip-prinsip keberlanjutan.
APRESIASI APPRECIATION
Mewakili Manajemen dan seluruh lini Perseroan, On behalf of the Management and all parts of the
kami sampaikan apresiasi dan ucapan terima kasih Company, we would like to extend our appreciation
mendalam kepada pemegang saham dan seluruh and most sincere gratitude to the shareholders and all
pemangku kepentingan atas capaian Perseroan pada stakeholders for the Company’s achievements in 2023.
tahun 2023. Apresiasi mendalam juga kami sampaikan We would also extend our utmost appreciation to all
kepada seluruh karyawan yang telah bekerja keras dan employees who have worked hard as well as to our
rekan bisnis serta seluruh pelanggan atas kepercayaan business partners and all customers for their trust to
yang diberikan kepada Perseroan. Semoga langkah kita the Company. May our endeavors together will always
bersama dapat terus berkontribusi dalam membangun contribute in building the Company towards sustainable
Perseroan menuju pertumbuhan yang berkelanjutan. growth.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 27
Page 137
28 04 SAMBUTAN PRESIDEN DAN DIREKTUR
MESSAGE FROM BOARD OF PRESIDENT & DIRECTORS
PROFIL DIREKSI
Profile Board of Directors
PO WIWIEK
PURNOMO
Direktur Utama
President Director
Warga Negara Indonesia, lahir di Semarang, 14
Oktober 1976. Menjabat sebagai Direktur Utama
Perseroan sejak tahun 2019.
Po Wiwiek Purnomo is an Indonesian citizen, born in
Semarang on 14 October 1976. He has served as the
Company’s President Director since 2019.
Beliau mendapatkan gelar Bachelor of Science dari He graduated with a Bachelor of Science from Boston
University of Boston pada tahun 2000. University in 2000.
Beliau memiliki pengalaman lebih dari 20 tahun pada He has more than 20 years of experience in property
bidang properti dan manufaktur and manufacturing industries.
Beliau menjabat sebagai Direksi pada entitas anak He serves as Directors of the Company’s subsidiaries
Perseroan dan perusahaan lainnya diantaranya adalah and other companies, including Director of PT Graha
sebagai Direktur PT Graha Lestari Internusa (sejak Lestari Internusa (since 2013), Director of PT Rajawali
tahun 2013), Direktur PT Rajawali Mega Persada Mega Persada (since 2018) and several other
(sejak tahun 2018), dan beberapa perusahaan lainnya. companies.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 138
DEWI
SUSANTI
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, lahir di Semarang
tanggal 30 Maret 1978, menjabat sebagai
Direktur Perseroan sejak tahun 2019.
Dewi Susanti is an Indonesian citizen, born in
Semarang on 30 March 1978. She has served
as the Company’s Director since 2019.
Beliau memperoleh gelar Bachelor of Science and She graduated with a Bachelor of Science and
Accounting dari University of Southern California pada Accounting from Southern California University in 2000.
tahun 2000.
Beliau mempunyai pengalaman lebih dari 10 tahun She has more than 10 years of experience in
dalam industri manufaktur dan distribusi. manufacturing and distribution industries.
Beliau saat ini juga menjabat sebagai Direktur Utama Currently, she also serves as the President Director of
PT Builders Shop Indonesia (sejak tahun 2013) . PT Builders Shop Indonesia (since 2013).
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 29
Page 139
30 04 SAMBUTAN PRESIDEN DAN DIREKTUR
MESSAGE FROM BOARD OF PRESIDENT & DIRECTORS
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Profile Board of Commissioners
FAISAL
RACHMAN
Komisaris Utama dan Komisaris Independen
President Commissioner and Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 63 tahun, menjabat
sebagai Komisaris Independen Perseroan
sejak tahun 2019, dan diangkat sebagai
Komisaris Utama sejak tahun 2021.
Indonesian citizen, 63 years old. He has
served as Independent Commissioner of the
Company since 2019 and has been appointed
as President Commissioner since 2021.
Beliau menyelesaikan pendidikan S1 Ekonomi dari He completed his Bachelor of Economics education
Universitas Jambi pada tahun 1987. Beliau sebelumnya from University of Jambi in 1987. He previously
pernah menjabat sebagai: Komisaris Utama PT served as: President Commissioner of PT Asuransi
Asuransi Jiwa Taspen (dari tahun 2014- 2019), Direktur Jiwa Taspen (from 2014-2019), Director of Planning,
Perencanaan, Pengembangan dan TI PT Taspen Development and IT of PT Taspen Persero (from 2013-
Persero (dari tahun 2013-2018, Direktur Operasi dan 2018, Director of Operations and Marketing of PT
Pemasaran PT Arthaloka Indonesia (dari tahun 2011- Arthaloka Indonesia (from 2011-2013) and Corporate
2013) serta Sekertaris Perusahaan PT Taspen Persero Secretary of PT Taspen Persero (from 2008-2011).
(dari tahun 2008-2011).
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He has no affiliation with the Controller or the Board
Pengendali maupun Direksi/Dewan Komisaris of Directors/Board of Commissioners of the Company.
Perseroan.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 140
ROBERT JOPPY
KARDINAL, SAB
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 63 tahun. Beliau
mendapatkan gelar Sarjana Administrasi
Bisnis dari Universitas 17 Agustus 1945,
Jakarta.
Indonesian citizen, 63 years old. He earned his
Bachelor’s degree in Business Administration
from the University of 17 August 1945, Jakarta.
Saat ini beliau menjabat berbagai posisi penting seperti Currently he holds various prominent positions such
diantaranya merupakan Anggota Komisi X DPR RI (yang as Member of Commission X DPR RI (which oversees
membawahi bidang pendidikan, olahraga, pariwisata, the fields of education, sports, tourism, and the creative
dan ekonomi kreatif), Ketua DPP Partai Golkar (2019- economy), Chairman of the Golkar Party DPP (2019-
2024), Bendahara Umum Depinas Soksi (2020-2025), 2024), General Treasurer of the Depinas Soksi (2020-
Sebelumnya Beliau pernah menjabat sebagai Ketua 2025). Previously he served as Chairman of the Golkar
Fraksi Partai Golkar DPR RI (2017-2018), Ketua PPK Party Faction DPR RI (2017-2018), Chairman of the
Kosgoro 1957 (2008-2013), Bendahara Umum DPP Kosgoro PPK 1957 (2008-2013), General Treasurer of
Partai Golkar (2016-2019), dan sejumlah jabatan the Golkar Party DPP (2016-2019), and a number of
penting lainnya. other important positions.
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris di beberapa He also served as Commissioner in several companies
perusahaan seperti PT Prima Citra Rasa, Sumber such as PT Prima Citra Rasa, Sumber Karunia
Karunia Mahaluhur, menjadi Direktur Utama PT Mahaluhur, became the President Director of PT Megah
Megah Pesona Indonusa, Prima Karya Semesta, serta Pesona Indonusa, Prima Karya Semesta, and served
menjabat sebagai Direktur pada beberapa perusahaan as Director of several other companies. He has no
lainnya. Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi affiliation with the Controller or the Board of Directors/
dengan Pengendali maupun Direksi/Dewan Komisaris Board of Commissioners of the Company.
Perseroan.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 31
Page 141
0
Page 142
05“ TATA KELOLA KEBERLANJUTAN SUSTAINABLE GOVERNANCE
Page 143
34 05 TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE GOVERNANCE
STRUKTUR TATA KELOLA
GOVERNANCE STRUCTURE
Berdasarkan Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 Based on Law No. 40 of 2007 on Limited Liability
tentang Perusahaan Terbatas, struktur Tata Kelola the Corporate, Corporate Governance structure is
Perusahaan terdiri dari tiga organ Perusahaan, yakni comprised of three Company organs: General Meeting
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Direksi, dan of Shareholders (GMS), Board of Directors, and Board
Dewan Komisaris. of Commissioners.
RUPS mempunyai wewenang yang tidak diberikan GMS has a special authority not given to the Board of
kepada Direksi atau Dewan Komisaris, dalam batas Directors or the Board of Commissioners, within the
yang ditentukan dalam undang-undang tersebut di limits set by the above-mentioned law and/or Articles
atas dan/atau anggaran dasar. UU No. 40 Tahun 2007 of Association. Chapter VI Article 75 of Law No. 40
Bab VI Pasal 75 dijelaskan bahwa dalam forum RUPS, of 2007 stipulates that in a GMS, the Shareholders
Pemegang Saham berhak memperoleh keterangan have the right to receive information related to the
yang berkaitan dengan Perusahaan dari Direksi dan/ Company from the Board of Directors and/or Board of
atau Dewan Komisaris, sepanjang berhubungan Commissioners, as long as it is related to the agenda
dengan mata acara rapat dan tidak bertentangan of the meeting and is not conflicting with the interest of
dengan kepentingan Perusahaan. the Company.
Direksi menjalankan pengurusan Perusahaan The Board of Directors manages the Company in
untuk kepentingan Perusahaan dan sesuai dengan the interest of the Company in accordance with
maksud dan tujuan Perusahaan. Dewan Komisaris the Company’s vision and objectives. The Board of
melakukan pengawasan atas kebijakan pengurusan, Commissioners supervises the management policy and
jalannya pengurusan pada umumnya, baik mengenai general administration of the Company and Company’s
Perusahaan maupun usaha Perusahaan, dan memberi business, and gives advice to the Board of Directors.
nasihat kepada Direksi.
Susunan Struktur dan Organ Tata Corporate Governance Structure and
Kelola Perusahaan Organs
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
DIREKTUR UTAMA
PRESIDENT DIRECTOR
SEKRETARIS
PERUSAHAAN
CORPORATE
SECRETARY
AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT
DIREKTUR KEUANGAN & AKUNTANSI DIREKTUR OPERASIONAL
FINANCIAL & ACCOUNTING DIRECTOR OPERATIONAL DIRECTOR
MANAJER MANAJER MANAJER MANAJER
AKUNTANSI KEUANGAN OPERASIONAL MARKETING
ACCOUNTING FINANCIAL OPERATIONAL MARKETING
MANAGER MANAGER MANAGER MANAGER
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 144
PENANGGUNG JAWAB PENERAPAN KEUANGAN
BERKELANJUTAN
RESPONSIBLE FOR THE IMPLEMENTATION OF SUSTAINABLE
FINANCE
Sejalan dengan Implementasi Keuangan Berkelanjutan In line with the Sustainable Finance Implementation
yang ditetapkan oleh Peraturan Otoritas Jasa established by the Financial Services Authority (OJK)
Keuangan (OJK) No.51/POJK.03/2017 tanggal 18 Juli Regulation No. 51/POJK.03/2017 dated July 18, 2017
2017 mengenai Penerapan Keuangan Berkelanjutan regarding the Implementation of Sustainable Finance for
Bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Financial Institutions, Issuers, and Public Companies,
Perusahaan Publik, PT Rockfields Properti Indonesia PT Rockfields Properti Indonesia Tbk has integrated
Tbk telah mengintegrasikan prinsip-prinsip keuangan sustainable finance principles into the company’s
berkelanjutan ke dalam struktur tata kelola perusahaan. governance structure. The Company ensures the
Perseroan memastikan keberlangsungan inisiatif continuity of this initiative by appointing a specific
ini dengan menunjuk penanggung jawab khusus responsible party accountable for the implementation of
yang bertanggung jawab atas penerapan keuangan sustainable finance. This responsible party plays a key
berkelanjutan. Penanggung jawab ini memiliki peran role in ensuring that the Company’s financial policies
kunci dalam memastikan bahwa kebijakan dan praktik and practices align with sustainability principles, as
keuangan Perseroan selaras dengan prinsip-prinsip well as facilitating reporting and oversight related to
keberlanjutan, serta memfasilitasi pelaporan dan sustainable financial aspects.
pengawasan yang berkaitan dengan aspek keuangan
berkelanjutan.
Struktur Tata Kelola Penerapan Governance Structure for the
Keuangan Berkelanjutan Implementation of Sustainable
Finance
FUNGSI KEWENANGAN DAN KETERLIBATAN
FUNCTION AUTHORITY AND INVOLVEMENT
Meninjau, mengawasi dan menyetujui rencana yang
Dewan Komisaris disusulkan Direksi.
Board of Commissioners Review, oversee and approve the proposed plan from the
BOD.
Mengusulkan Rencana Aksi Keuangan Berkelanjutan kepada
Dewan Komisaris untuk disetujui.
Direksi Propose the Sustainable Financial Action Plan to BOC for
Board of Directors approval.
Memberikan arahan strategis dan prinsip-prinsip utama untuk
rencana tersebut.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 35
Page 145
36 05 TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE GOVERNANCE
PENGEMBANGAN KOMPETENSI TERKAIT
KEGIATAN BERKELANJUTAN
COMPETENCY DEVELOPMENT RELATED TO
SUSTAINABLE ACTIVITIES
Hingga akhir tahun 2023, Direksi, sebagai penanggung By the end of 2023, the Board of Directors, as the
jawab penerapan keberlanjutan di Perseroan, responsible party for sustainability implementation
telah secara aktif mengikuti dan mendorong within the Company, has actively pursued and fostered
pengembangan kompetensi terkait keuangan the development of competencies related to finance
dan kegiatan berkelanjutan. Hal ini mencakup and sustainable activities. This includes various training
berbagai inisiatif pelatihan, seminar, dan program initiatives, seminars, and professional development
pengembangan profesional yang dirancang untuk programs designed to enhance understanding and skills
meningkatkan pemahaman dan keterampilan dalam in environmental, social, and corporate governance
hal keberlanjutan lingkungan, sosial, dan tata kelola sustainability. These measures aim to strengthen
perusahaan. Langkah-langkah ini bertujuan untuk awareness and knowledge of sustainability principles,
memperkuat kesadaran dan pengetahuan mengenai as well as to make better and more responsible
prinsip-prinsip keberlanjutan, serta untuk mengambil decisions in integrating sustainability aspects into the
keputusan yang lebih baik dan bertanggung jawab Company’s strategy and operations.
dalam mengintegrasikan aspek keberlanjutan ke dalam
strategi dan operasi Perseroan.
PENILAIAN RISIKO ATAS PENERAPAN
KEUANGAN BERKELANJUTAN
Risk Assessment on the Implementation of
Sustainable Finance
Dalam rangka membangun budaya sadar risiko, selama To build a risk awareness culture, The Company
tahun 2023, Perusahaan telah menjalankan manajemen has carried out good risk management throughout
risiko dengan baik. Pelatihan dan sosialiasi mengenai 2023. Training and dissemination sessions on risk
manajemen risiko diberikan kepada karyawan melalui management were also carried out for all employees
e-learning sebagai upaya mengenalkan budaya risiko through e-learning to introduce risk culture to all levels
ke seluruh Perusahaan. of the Company.
Identifikasi, Pengukuran dan Identification, Measurement and
Pemantauan Risiko Monitoring of Risk
Secara umum, Direksi bersama seluruh unit Perseroan In general, the Board of Directors, together with all
telah melaksanakan penerapan sistem Manajemen Company units, has implemented a Risk Management
Risiko untuk memastikan keberlanjutan keuangan system to ensure the financial sustainability of the
Perseroan. Proses ini melibatkan identifikasi, Company. This process involves the identification,
pengukuran, dan pemantauan risiko terkait penerapan measurement, and monitoring of risks related to
keuangan berkelanjutan. Setiap unit secara sistematis sustainable finance implementation. Each unit
mengidentifikasi dan menilai risiko yang mungkin timbul systematically identifies and assesses risks that may
dalam konteks keberlanjutan keuangan, termasuk arise in the context of financial sustainability, including
risiko lingkungan, sosial, dan tata kelola perusahaan. environmental, social, and corporate governance risks.
Langkah-langkah ini bertujuan untuk memahami These steps aim to understand the potential impact
potensi dampak risiko terhadap kinerja keuangan of risks on the Company’s financial performance and
Perseroan dan mengembangkan strategi mitigasi yang develop effective mitigation strategies.
efektif.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 146
Pemantauan berkala dilakukan untuk memastikan Regular monitoring is conducted to ensure that risks
bahwa risiko diidentifikasi dan dievaluasi secara are identified and evaluated in a timely manner, as well
tepat waktu, serta untuk mengidentifikasi perubahan as to identify environmental changes that may affect
lingkungan yang mungkin memengaruhi keberlanjutan the Company’s financial sustainability. The Company
keuangan Perseroan. Perseroan menyiapkan langkah- prepares mitigation measures for each indication, both
langkah mitigasi dari setiap indikasi, baik yang telah those implemented during the reporting period and
diterapkan selama periode pelaporan maupun yang those planned.
direncanakan.
Peran Anggota Direksi dan Dewan The Role of Board Members and
Komisaris dalam Efektivitas the Board of Commissioners in Risk
Manajemen Risiko Management Effectiveness
Direksi secara aktif terlibat dalam proses pengambilan The Board of Directors is actively involved in the
keputusan strategis yang mempertimbangkan risiko- strategic decision-making process that considers the
risiko yang dihadapi Perseroan, serta memastikan risks facing the Company, ensuring that decisions align
bahwa keputusan tersebut sejalan dengan tujuan with the Company’s sustainability goals. Additionally,
keberlanjutan Perseroan. Selain itu, Dewan Komisaris the Board of Commissioners plays a crucial oversight
memainkan peran pengawasan yang penting dengan role by evaluating the Company’s risk management
melakukan evaluasi terhadap sistem manajemen risiko system and ensuring that the risk management process
Perseroan dan memastikan bahwa proses pengelolaan complies with applicable standards and regulations.
risiko sesuai dengan standar dan regulasi yang berlaku.
MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan dihadapkan Concerning its business operations, the Company is
dengan berbagai macam risiko. Untuk meminimalisasi faced with various kinds of risks. To minimize these
risiko-risiko tersebut, Perseroan melakukan manajemen risks, the Company carries out risk management, as
risiko antara lain: follows:
Mitigasi Risiko Risk Mitigation
1. Risiko Perseroan 1. Company Risk
a. Risiko Usaha a. Business Risk
• Risiko Menurunnya Tingkat Hunian • Risk of Decreased Occupancy
Dengan semakin banyaknya gedung- With the increasing number of office
gedung perkantoran disekitar area buildings around the Company’s building
gedung Perseroan, maka Perseroan terus area, the Company continues to make efforts
melakukan usaha agar menarik para to attract both existing and future tenants.
penyewa baik yang sudah ada maupun One of which is by providing a garden area,
yang akan menyewa. Salah satunya dengan a canteen area, a restaurant, and a coffee
menyediakan area taman, adanya area shop. To further increase competitiveness,
kantin, restoran, dan coffee shop. Untuk the Company plans to provide additional
lebih meningkatkan daya saing, Perseroan facilities such as private transportation for
merencanakan untuk memberikan fasilitas Noble House residents to the nearest MRT
tambahan berupa private transportation station and busway stop, plus development
bagi penghuni Noble House ke stasiun MRT for retail areas such as food court and casual
dan halte busway terdekat, ditambah pula leasing.
pengembangan untuk retail area seperti
foodcourt dan casual leasing.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 37
Page 147
38 05 TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE GOVERNANCE
2. Risiko Usaha Terkait Dengan Kegiatan Entitas Anak 2. Business Risks Related to Subsidiary Activities
a. Risiko Persaingan a. Competition Risk
Menghadapi persaingan yang semakin ketat, Facing increasingly fierce competition, the
maka Perseroan harus menyusun strategi yang Company must develop the right strategy so
tepat agar perusahaan memiliki keunggulan daya that the company has a competitive advantage
saing sehingga usahanya dapat menghasilkan and its business can generate maximum return
Return of earning yang maksimal. Bila of earnings. If the Company wants to maximize
Perseroan menginginkan agar pendapatanya its revenue, the building occupancy rate must be
nya maksimum, maka tingkat hunian gedung fairly high. One way to achieve this is by earning
(Occupancy rate) harus berada pada tingkat large revenues without neglecting other factors
hunian yang cukup tinggi. Salah satu cara untuk such as cost efficiency, providing satisfactory
mencapai hal tersebut adalah dengan cara service to tenants, and providing better facilities
Perseroan harus memperoleh pendapatan yang with competitive prices.
besar dengan tidak mengabaikan faktor lainnya
seperti efisiensi biaya, memberikan service
yang memuaskan bagi para penyewa, fasilitas
yang lebih lengkap dibanding dengan gedung,
ruang sewa yang lebih bagus dengan harga
yang kompetitif.
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Perseroan melakukan evaluasi terhadap The Company evaluates the tenants with the
penyewa dengan prinsip kehati-hatian prudence principle based on the credibility of
berdasarkan kredibilitas nama serta melakukan tenants by conducting investigations to ensure
investigasi untuk memastikan profile penyewa that the tenant’s profile is in accordance with the
sesuai dengan kriteria yang ditetapkan criteria set by the Company.
Perseroan.
c. Risiko Kebijakan Pemerintah c. Government Policy Risk
Perseroan bersama-sama dengan Perusahaan The Company and other development companies
pengembang lain mencari solusi yang terbaik seek the best solution through associations
melalui asosiasi, karena akibat dari perubahan because the changes in government policies
kebijakan pemerintah dapat dipastikan imbasnya will not only impact the Company but also the
bukan hanya kepada Perseroan saja namun property industry and developers. In addition,
juga kepada dunia usaha di industri properti the Company also has a competent and
dan pengembang. Selain itu Perseroan juga professional team to handle these matters to
memiliki tim yang kompeten dan professional comply with the applicable laws and regulations.
untuk mengurusi hal-hal seperti tersebut diatas
untuk melaksanakan kepatuhan (compliance)
terhadap peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
d. Risiko Fluktuasi d. Fluctuation in Interest Rate Risk
Tingkat Suku Bunga Bank Dalam hal ini In this case, the Company anticipates it at
Perseroan telah mengantisipasinya di the beginning of the agreement, in which
awal perjanjian, dimana dalam perjanjian the calculation mechanism is included in the
tersebut telah tertulis mekanisme-mekanisme agreement, so in the event of an increase in
perhitungan yang apabila terjadi kenaikan the reference interest rate, the Company can
suku bunga acuan maka Perseroan dapat anticipate it and it can be properly monitored.
mengantisipasi dan dapat termonitor dengan
baik.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 148
e. Risiko Bencana Alam dan Kebakaran e. Natural Disaster and Fire Hazard Risk
Perseroan telah melakukan beberapa langkah The Company has taken several steps to
untuk mengatasi risiko tersebut seperti overcome these risks, such as sufficient
perseroan telah memiliki asuransi yang cukup insurance to protect all assets owned by the
untuk melindungi seluruh aset yang dimiliki Company, and every floor of the building is
Perseroan, selain itu di setiap lantai dari gedung equipped with adequate safety equipment
yang dimiliki oleh Perseroan telah dilengkapi standards. Also, every year the Company holds
standar peralatan keselamatan yang memadai fire or disaster simulations.
serta setiap tahunnya Perseroan mengadakan
simulasi kebakaran atau bencana.
f. Risiko Investasi atau Aksi Korporasi f. Investment Risk or Corporate Action
Dengan prinsip kehati-hatian Perseroan dan With the principle of prudence, the Company
Entitas anak melakukan investasi salahsatunya and its Subsidiaries make investments, by
dengan melakukan pembelian lahan yang akan purchasing land which according to the
menjadi land bank yang menurut penilaian assessment of the Company and Subsidiaries
Perseroan dan Entitas anak memiliki potensial will have high potential value.
yang tinggi.
3. Risiko Umum : 3. General Risks:
a. Risiko Terkait Kondisi Makro Ekonomi; a. Risks Related to Macroeconomic Conditions
Untuk meminimalisir risiko yang muncul dari To minimize risks arising from the downturn
kondisi makro ekonomi yang sedang turun, in macroeconomic conditions, the Company
Perseroan menjalin kerjasama dengan para collaborates with tenants to create attractive
tenant untuk membuat event-event dan promosi events and promotions, which are expected to
yang menarik, sehingga diharapkan dapat increase the number of visits.
meningkatkan tingkat kunjungan.
b. Risiko Keamanan b. Security Risk
Demi menjaga rasa aman dari para pengunjung In order to maintain a sense of security for
dan para tenant pusat-pusat perbelanjaan, visitors and tenants of shopping centers, the
Perseroan telah bekerjasama dengan pihak Company collaborates with security services
jasa keamanan yang memiliki kredibilitas yang with excellent credibility and experience.
baik serta berpengalaman
c. Risiko Kepatuhan atau Kegagalan Perseroan c. Risk of Failure to Comply with the Laws and
dan Entitas Anak Regulations Applicable in the Industry
Dalam Memenuhi Peraturan Perundang- The Company always noticed and implements
Undangan Yang Berlaku Dalam Industrinya every applicable law, regulation, and the draft
Perseroan selalu memperhatikan dan of regulation that will have an impact on the
menjalankan setiap ketentuan perundang- Company and its subsidiaries business in the
undangan yang berlaku serta senantiasa future
memperhatikan rancangan perundangundangan
yang akan berdampak pada bisnis yang
dijalankan Perseroan dan Entitas anak di masa
depan.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 39
Page 149
40 05 TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE GOVERNANCE
d. Risiko Tuntutan Atau Gugatan Hukum d. Risk of Lawsuit
Untuk memitigasi risiko negatif, Perseroan To mitigate negative risks, the Company always
selalu berusaha melakukan segala kegiatan tries to carry out all its business activities, such
usahanya baik dalam perjanjian dengan pihak as agreements with third parties, management
ketiga, pengelolaan sarana dan prasarana of public facilities, infrastructure, and consumers
umum dan pelayanan terhadap konsumen services with strict attention to applicable laws
dengan memperhatikan secara ketat hukum and regulations. The Company will always try
dan perundang-undangan yang berlaku. to encourage and ensure that management and
Perseroan juga selalu akan berusaha employees obey the law in carrying out business
mendorong dan memastikan manajemen dan activities.
karyawan-karyawannya taat pada hukum dalam
menjalankan kegiatan usahanya.
e. Risiko Perubahan Kurs Valuta Asing e. Risk of Changes in Foreign Exchange
Sampai dengan tahun 2023 Perseroan dan Until 2023, the Company and its Subsidiaries
Entitas anak dalam memberikan harga sewa have not used foreign currencies in providing
sudah tidak menggunakan rate dalam mata leasing prices and have been using Rupiah
uang asing namun langsung dalam denominasi instead.
Rupiah.
HUBUNGAN
DENGAN PEMANGKU
KEPENTINGAN
STAKEHOLDERS RELATIONS
PELIBATAN PEMANGKU KEPENTINGAN
Stakeholders Engagement
Metode Pelibatan Frekuensi Pertemuan Topik
Method of Engagement Frequency Meeting Topics
Pemegang Saham
Shareholders
• Pemantauan dan evaluasi kinerja
• RUPS Perusahaan
• Public Expose • Pembayaran deviden.
• Management walk through Minimal satu kali • Akurasi Laporan Keuangan
• Kunjungan lapangan per tahun Perusahaan.
• GMS At Least once Per Year • Monitoring and evaluation of
• Public Expose. performance Company.
• Management walk through. • Dividend Payment.
• Field Visit . • Company’s Financial Statement
Accuracy
Regulator
Regulator
Rapat, koordinasi, seminar, pelatihan
• Rapat Koordinasi dan kegiatan tentang sosialisasi terkait perkembangan
sosialisasi. Sesuai Kebutuhan regulasi-regulasi terkait dan/atau terbaru.
• Coordination meetings and As Needed Coordination meeting and socialization
socialization events. events related to update in regulatory
aspect of Indonesian financing sector.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 150
PELIBATAN PEMANGKU KEPENTINGAN
Stakeholders Engagement
Metode Pelibatan Frekuensi Pertemuan Topik
Method of Engagement Frequency Meeting Topics
Pekerja
Workers
• Jaminan kebebasan berpendapat.
• Jaminan kesehatan dan keselamatan
• Pertemuan dengan manajemen kerja
(Town hall meeting). • Kesetaraan, kesejahteraan dan
• Management walk through. Sesuai Kebutuhan kejelasan Jenjang karir.
• Meeting with Management (Town hall As Needed • Freedom to express opinion.
meeting). • Occupational health and safety
• Management walk through. insurance.
• Career path equality, welfare and
clarity.
Pelanggan
Customers
Sosialisasi program dan kegiatan
Minimal satu kali
Pertemuan dengan Pelanggan marketing.
per tahun
Customer Gathering Socialization on program and marketing
At Least Once Per Year
activity.
Pengukuran kepuasan pelanggan atas
Minimal satu kali
Survei Kepuasan Pelanggan layanan Perseroan.
per tahun
Customer satisfaction survey Measurement of the Customer’s
At Least Once Per Year
satisfaction on the Company’s services.
PERMASALAHAN TERHADAP PENERAPAN
KEUANGAN BERKELANJUTAN
Challenges in Financial Sustainability Implementation
Pada tahun 2023, Perseroan tidak menghadapi In 2023, the Company did not experience or get
maupun terlibat sengketa terkait penerapan Keuangan involved in a dispute regarding the Sustainable Finance
Berkelanjutan dengan pihak manapun. implementation with anyone.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 41
Page 151
0
Page 152
06“ KINERJA KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY PERFORMANCE
Page 153
44 06 KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY PERFORMANCE
MEMBANGUN BUDAYA KEBERLANJUTAN
BUILDING A SUSTAINABLE CULTURE
Sebagai perusahaan properti yang terus menerus As a growing property company, we will continue to
melakukan pembangunan, kami terus berupaya strive to be the finest property company possible,
menjadi perusahaan properti terbaik, berkembang demi developing for the purpose of company continuity
kelangsungan perusahaan dan keberlanjutan, dengan and sustainability while remaining conscious of the
tetap memperhatikan aspek ekonomi, lingkungan dan economic, environmental, and social aspects that
sosial disekitar. surround us.
Kami menghargai setiap hak dari masyarakat sekitar, dan We continue to respect every right of the surrounding
tetap memastikan bahwa segala proses pembangunan community, and ensure that all development
yang kami jalankan berjalan sesuai dengan peraturan processes are carry out run in accordance with local
pemerintah setempat. Demi mewujudkan kelangsungan government regulations. We are dedicated to continue
ekonomi yang berkelanjutan, kami berkomitmen untuk to pay attention to stakeholders in order to achieve a
tetap memberikan perhatian kepada para pemangku sustainable economy.
kepentingan.
Hal ini kami budayakan di semua lini perusahaan dan We promote this in all lines of business, and we
kami percaya dengan menciptakan kultur yang merata believe that by building an even and consistent
dan konsisten di perusahaan, dapat menambah culture throughout the company, we can add value to
nilai tersendiri bagi semua karyawan di kalangan all employees. We make the implementation of basic
perusahaan. Penerapan mulai dari hal hal sederhana things a habit so that awareness is maintained across
kami jadikan rutinitas supaya kesadaran di semua lini all lines of the company’s organs.
organ perusahaan tetap kuat.
Dengan rutinitas yang setiap harinya dilakukan, kami We believe that with the continous routine, the company
yakin bahwa perusahaan sanggup untuk memenuhi will be able to meet the needs of stakeholders in the
kebutuhan para pemangku kepentingan di masa yang future.
akan datang.
KINERJA EKONOMI
ECONOMIC PERFORMANCE
Perbandingan Realisasi dan Proyeksi Comparison Between Financial
Kinerja Operasional Performance Realization and
Projection
2023 2022 2021
Deskripsi
Satuan
Description
Target Aktual Target Aktual Target Aktual
Pendapatan Rp Rupiah
109.412.907.833 106.928.671.183 86.961.829.280 97.965.210.524 85.734.987.677 83.747.116.116
Revenues IDR Rupiah
Laba atau Rugi Rp Rupiah
4.441.895.019 11.717.512.039 (4.952.458.576) 5.734.158.172 (4.925.238.197) (5.316.068.984)
Loss or Profit IDR Rupiah
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 154
Perbandingan Realisasi dan Proyeksi Comparison Between Financial
Kinerja Operasional Performance Realization and
Projection
Posisi Keuangan / Financial Position
Pencapaian (%)
Keterangan Realisasi 2023 Target 2023 Target 2024
Realization (%)
Description 2023 Realization 2023 Target 2024 Target
vs MB 2023
Total Aset
979.580.354.552 1.057.923.408.287 (7,41%) 950.192.943.915
Total Assets
Total Liabilitas
187.476.255.817 295.965.894.178 (36,66%) 181.851.968.142
Total Liabilities
Total Ekuitas
792.104.098.735 761.957.514.109 3,96% 768.340.975.773
Total Equity
dalam rupiah | in rupiah
Laba Rugi / Profit or Loss
Pencapaian (%)
Keterangan / Realisasi 2023 Target 2023 Target 2024
Realization (%)
Description 2023 Realization 2023 Target 2024 Target
vs MB 2023
Penghasilan
106.928.671.183 109.412.907.833 (2,27%) 122.967.971.860
Revenues
Beban
59.078.789.345 (95.386.578.466) (38,06%) -62.032.728.812
Expenses
Laba Sebelum pajak
22.478.672.449 14.026.329.367 60,26% 25.850.473.316
Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan
(10.761.160.410) (9.584.434.348) 12,28% -12.375.334.472
Income Tax
Laba Bersih
11.717.512.039 4.441.895.019 163,80% 13.475.138.845
Net Income
KINERJA LINGKUNGAN HIDUP
ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
Biaya Lingkungan Hidup Environmental Cost
Perseroan memberikan perhatian khusus terhadap The Company gives special attention to preserve the
upaya untuk menjaga kelestarian lingkungan hidup. environment. Throughout 2023 the Company spent Rp
Sepanjang tahun 2023 Perseroan mengeluarkan 3.101.234.823 for environmental costwhich was used
biaya lingkungan hidup sebesar Rp 3.101.234.823 for building cleaning, green area maintenance, costs for
yang digunakan untuk keperluan kebersihan gedung, waste processing, and others.
perawatan area hijau, biaya untuk pemrosesan limbah,
dan lain-lain.
Pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan kenaikan In 2023, the Company recorded an increase in
biaya lingkungan hidup. Di tahun 2022 sendiri, biaya environmental costs. In 2022, environmental costs
lingkungan hidup tercatat sebesar Rp2.608.963.888. amounted to Rp2,608,963,888. This increase
Kenaikan ini menunjukkan komitmen dan langkah nyata demonstrates the Company’s commitment and
Perseroan dalam menjaga kelestarian lingkungan, baik concrete steps towards environmental sustainability,
di sekitar lokasi operasional maupun melalui program- both in the vicinity of its operational sites and through
program bantuan kepada masyarakat. Perseroan community assistance programs. The Company is
percaya bahwa langkah ini akan memberikan manfaat confident that this initiative will yield long-term benefits
jangka panjang bagi Perseroan, para pemangku for the Company, its stakeholders, and the environment
kepentingan, dan kelestarian lingkungan secara as a whole.
keseluruhan.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 45
Page 155
46 06 KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY PERFORMANCE
Penggunaan Material Ramah Use of Environmentally Friendly
Lingkungan (F5) Materials (F5)
1. Penggunaan material kaca gedung double glass 1. The use of double glass building glass material that
yang dapat meminimalisasi panas can minimize heat.
2. Tidak menggunakan material asbestos (yang dapat 2. Do not use asbestos material (which can cause
mengakibatkan gangguan pernapasan) respiratory problems)
3. Penggunaan tissue yang ramah lingkungan 3. Use of environmentally friendly tissue
4. Penggunaan pipa PVR (anti bakterial) 4. Use of PVR pipe (anti-bacterial)
5. AC menggunakan sistem VRV (yang dapat 5. The air conditioner uses a VRV system (which can
membuat penggunaan listrik lebih hemat) make electricity use more efficient)
6. Penggunaan Lampu LED, (lebih hemat energi 6. Use of LED lamps, (more energy efficient than
dibandingkan dengan lampu konvensional) conventional lamps)
Jumlah Energi yang Digunakan Amount of Energy Consumed
Konsumsi Energi
Berdasarkan Sumber Energi
Satuan
Energy Consumption by 2023 2022 2021
Unit
Energy Source
Energi Tidak Terbarukan
Non-Renewable Energy
Listrik
6.486.720 5,673,330 4,602,960 kWh
Electricity
Intensitas Pemakaian Energi Intensity of Energy Consumed
Intensitas penggunaan energi operasional perusahaan The Company’s operational energy use intensity in
pada periode 2023 mencapai nilai sebesar 6.486.70 the 2023 period reached a value of 6,486.70 kWh,
kWh, yang meningkat dibanding tahun 2022 yakni which increased compared to 2022 which amounted to
sebesar 5.673.330 kWh total konsumsi energi. 5,673,330 kWh of total energy consumption.
Tahun 2023 menandakan pulihnya ekonomi pasca The year 2023 marked the recovery of the economy
pandemi, hal ini terlihat dari meningkatnya aktivitas post-pandemic, as evidenced by the increase in the
operasional Perseroan yang berimbas pada konsumsi Company’s operational activities, which impacted the
bahan bakar minyak (BBM) untuk kendaraan consumption of fuel oil (BBM) for operational vehicles.
operasional. Meskipun terjadi kenaikan, Perseroan Despite the rise, the Company remains committed to
berkomitmen untuk terus menjaga kelestarian environmental sustainability through various strategic
lingkungan melalui berbagai upaya strategis. initiatives.
Dibandingkan dengan tahun 2022, penggunaan BBM Compared to 2022, the consumption of fuel for
untuk kendaraan operasional di tahun 2023 mengalami operational vehicles increased to 11,550 liters in
kenaikan menjadi 11.550 liter. Hal ini terjadi seiring 2023. This increase occurred alongside the recovery
dengan pemulihan aktivitas operasional. Namun, of operational activities. Nevertheless, the Company
Perseroan tetap mengimplementasikan berbagai continues to implement various efficiency measures,
upaya efisiensi, seperti optimalisasi rute perjalanan, such as optimizing travel routes, using fuel-efficient
penggunaan kendaraan hemat bahan bakar, dan vehicles, and raising awareness about fuel savings.
peningkatan kesadaran terhadap penghematan BBM.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 156
Penggunaan BBM solar untuk mesin generator sedikit The use of diesel fuel for generator machines slightly
meningkat, yaitu 11.872 liter di tahun 2023 dibandingkan increased to 11,872 liters in 2023, compared to 10,515
10.515 liter di tahun 2022. Hal ini dikarenakan liters in 2022. This was due to the stable electricity
pasokan listrik dari PLN yang lancar. Perseroan supply from PLN. The Company continuously strives
terus berupaya mengeksplorasi sumber energi to explore alternative, more environmentally friendly
alternatif yang lebih ramah lingkungan, mendorong energy sources, promote awareness of energy
upaya kesadaran tentang penghematan energi, dan conservation, and consistently support government
senantiasa mendukung kebijakan pemerintah dalam policies on the development of renewable energy.
pengembangan energi terbarukan.
UPAYA PENCAPAIAN EFISIENSI Efforts to Achieve Energy Efficiency
ENERGI DAN PENGGUNAAN ENERGI and the Use of Renewable Energy
TERBARUKAN
Selama tahun 2023, Perseroan telah mengadopsi Throughout the year 2023, the Company has adopted
serangkaian strategi untuk mencapai efisiensi energi a series of strategies to achieve energy efficiency and
dan mendorong penggunaan energi terbarukan promote the use of renewable energy as part of its
sebagai bagian dari komitmen terhadap keberlanjutan commitment to environmental sustainability.
lingkungan.
1. Melakukan evaluasi menyeluruh terhadap konsumsi 1. Conducting comprehensive evaluations of energy
energi di seluruh operasional untuk mengidentifikasi consumption across all operations to identify areas
area-area di mana efisiensi dapat ditingkatkan. for improved efficiency.
2. Mendorong investasi dalam infrastruktur yang 2. Encouraging investments in infrastructure that
mendukung penggunaan energi terbarukan. support the use of renewable energy sources.
3. Mengurangi ketergantungan pada sumber energi 3. Reducing reliance on fossil fuel energy sources to
fosil dan meningkatkan kontribusi terhadap upaya enhance contribution to global efforts in reducing
global dalam mengurangi emisi karbon. carbon emissions.
Penggunaan Air [F.8] Water Use [F.8]
Jenis 2023 2022 2021 Satuan
Air 46.618 42.546 26,668 M3
Jumlah Limbah dan Efluen yang Amount of Waste and Effluent
Dihasilkan Berdasarkan Jenis [F.13] Produced by Type and Mechanism of
Waste Management [F.13]
LIMBAH SATUAN
2023 2022 2021
WASTE UNIT
Cair
42.400 42.400 42.400 M2
Liquid
Oli
0 3726 0 Liter
Oil
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 47
Page 157
48 06 KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY PERFORMANCE
Lampu Bekas
396 197 193 Pcs
Used Lamps
Battery 0 19 18 Pcs
Padat 201.974 92.299 90.489 Kg
Pengelolaan Limbah Waste Management
Pengelolaan limbah merupakan salah satu sektor Waste management is one of the priority sectors
prioritas dalam agenda nasional untuk menurunkan in the national agenda to reduce greenhouse gas
emisi GRK. Perseroan berkomitmen untuk mengelola emissions. The Company is committed to managing
limbah yang dihasilkan dari kegiatan operasionalnya, waste generated from its operational activities, whether
baik yang bersifat berbahaya (B3) maupun non-B3. hazardous (B3) or non-hazardous. Here is an overview
Berikut adalah gambaran praktik pengelolaan limbah of the Company’s waste management practices:
Perseroan:
1. Limbah cair: Limbah dari fasilitas toilet dialirkan 1. Liquid waste: Waste from toilet facilities is directed
ke fasilitas pengelolaan limbah yang dikelola oleh to waste management facilities operated by the
Pemerintah Daerah. Local Government.
2. Oli bekas: Limbah oli yang dihasilkan dari 2. Used oil: Waste oil generated from changing oil in
penggantian oli pada mesin genset diserahkan generator engines is handed over to third parties
kepada pihak ketiga yang memiliki tanggungjawab responsible for processing and recycling used oil, in
dan keahlian dalam pengolahan dan daur ulang oli accordance with environmental standards.
bekas, sesuai dengan standar lingkungan.
3. Penerangan bekas: Perangkat penerangan yang 3. Used lighting: Unused lighting devices, such as
sudah tidak digunakan, seperti bola lampu dan light bulbs and tubes, are collected and handed
tabung, dikumpulkan dan diserahkan kepada pihak over to authorized recycling entities for disposal or
daur ulang yang diotorisasi untuk pembuangan recycling to prevent environmental pollution.
atau daur ulang yang sesuai untuk mencegah
pencemaran lingkungan.
4. Aki genset: Baterai bekas dari genset juga 4. Generator batteries: Used batteries from generators
diserahkan kepada perusahaan pengelolaan limbah are also handed over to waste management
yang khusus untuk pembuangan atau daur ulang companies specialized in safe disposal or recycling,
yang aman, meminimalkan risiko polusi lingkungan. minimizing the risk of environmental pollution.
5. Limbah umum: Limbah non-B3 yang dihasilkan 5. General waste: Non-B3 waste generated from
dari berbagai kegiatan operasional dikelola oleh various operational activities is managed by third-
perusahaan pengelolaan limbah pihak ketiga. party waste management companies.
Melalui praktik pengelolaan limbah ini, Perseroan Through these waste management practices, the
berkomitmen terhadap pelestarian lingkungan dan Company is committed to environmental conservation
kepatuhan terhadap regulasi, serta berkontribusi pada and regulatory compliance, as well as contributing to
upaya nasional untuk mengurangi emisi gas rumah national efforts to reduce greenhouse gas emissions
kaca dan mendorong pembangunan berkelanjutan. and promote sustainable development.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 158
EMISI
EMISSIONS
Jumlah Emisi GRK berdasarkan Total Emissions by Type
Jenisnya
Jenis Material 2023 2022 2021 Satuan
BBM (Solar Genset) 11.872 10.515 9.158 Liter
BBM ( Kendaraan Operasional) 11.550 5.447 1.272 Liter
Kaleng
Freon 5 6 6
Can
Intensitas Emisi yang Dihasilkan Emission Intensity
Intensitas emisi yang dihasilkan oleh operasional The emission intensity generated by the company’s
perusahaan mencapai nilai sebesar 11.872 liter untuk operations reached a value of 11,872 liters for Solar
BBM Solar Genset dan 11.550 unuk BBM Kendaraan Genset Diesel and 11,550 liters for Operational
Operasional. Keduanya menunjukkan peningkatan Vehicle Diesel. Both indicate an increase in intensity.
intensitas. Sementara itu, intensitas penggunaan freon Meanwhile, the intensity of freon usage decreased from
menurun dari tahun sebelumnya, yakni menjadi 5 can. the previous year, reaching 5 cans.
Dalam menghadapi tantangan perubahan iklim dan In addressing the challenges of climate change and
mendukung prinsip-prinsip keberlanjutan, Perseroan supporting sustainability principles, the Company is
berkomitmen untuk mengurangi intensitas emisi GRK committed to reducing this greenhouse gas emission
ini. Perseroan senantiasa mengaplikasikan strategi intensity. The Company consistently applies strategies
dan tindakan untuk mengurangi emisi, baik melalui and measures to reduce emissions, whether through
penggunaan teknologi ramah lingkungan, pengelolaan the use of environmentally friendly technologies, better
limbah yang lebih baik, maupun penerapan praktik waste management, or the overall implementation of
bisnis yang berkelanjutan secara keseluruhan. sustainable business practices.
Upaya dan Pencapaian Reduksi Emisi GHG Emission Reduction Efforts and
GRK Achievements
Perseroan meneguhkan komitmennya terhadap The Company reaffirms its commitment to sustainability
keberlanjutan dengan mengimplementasikan berbagai by implementing various initiatives to reduce greenhouse
inisiatif untuk mengurangi emisi gas rumah kaca gas (GHG) emissions during the reporting period.
(GRK) selama periode pelaporan. Meskipun belum While specific targets for GHG emission reduction from
menetapkan target khusus untuk reduksi emisi GRK these initiatives have not yet been set, the Company
dari inisiatif tersebut, Perseroan telah melakukan has conducted potential calculations to measure their
penghitungan potensial untuk mengukur dampaknya. impact. Based on the calculation results, the Company
Berdasarkan hasil penghitungan tersebut, Perseroan continues to strive to sustain the initiatives undertaken
terus berupaya menjaga keberlanjutan inisiatif yang to maximize their contribution to overall GHG emission
dilakukan agar dapat memberikan kontribusi maksimal reduction efforts.
dalam upaya pengurangan emisi GRK secara
keseluruhan.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 49
Page 159
50 06 KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY PERFORMANCE
Insiden Tumpahan (Spill) [F.15] Spill Incident [F.15]
Pada tahun 2023, Perseroan tidak mengalami adanya In 2023, the Company did not experience any spill
insiden tumpahan (spill). incident.
Jumlah dan Materi Pengaduan Number and Material of Environmental
Lingkungan Hidup yang Diterima dan Complaints Received and Settled
Diselesaikan [F.16] [F.16]
Pada tahun 2023, Perseroan tidak menerima In 2023, the Company did not receive any report related
pengaduan terkait lingkungan hidup. to environment issue.
Dampak Pada Biodiversitas dan Impacts on Biodiversity and
Upaya Konservasi Conservation Efforts
Kantor Pusat Perseroan tidak ada yang berlokasi The Company’s headquarters are not located within or
di dalam dan/atau berdekatan dengan kawasan adjacent to protected areas or areas of high biodiversity
dilindungi/ kawasan memiliki nilai keanekaragaman value. Therefore, none of the Company’s operational
hayati tinggi. Dengan demikian tidak ada kegiatan activities impact these areas. Throughout 2023, we
operasional Perseroan yang berdampak pada kawasan actively participated in environmental conservation
tersebut. Selama tahun 2023 kami turut berpartisipasi activities.
pada kegiatan pelesstarian lingkungan.
KINERJA SOSIAL
SOCIAL PERFORMANCE
Komitmen Untuk Memberikan Commitment to Provide Services for
Layanan atas Produk dan/atau Jasa Equal Products and/or Services to
yang Setara kepada Konsumen Consumers [F.17]
Perseroan berkomitmen untuk memberikan layanan The Company is committed to providing services for
atas produk yang setara kepada konsumen. Komitmen equal products to consumers. This commitment is
tersebut antara lain diwujudkan dengan Perseroan realized by the Company to providing the same service
memberikan pelayanan yang sama kepada seluruh to all consumers (Tenants) of the Company without any
konsumen (Penyewa) Perseroan tanpa adanya differences, such as electricity supply to all tenants.
perbedaan, seperti suplai listrik terhadap seluruh The facilities provided such as prayer rooms, toilets that
penyewa. Fasilitas-fasilitas yang disediakan seperti can be used by all residents. The same response to
Musholla, Toilet yang dapat digunakan oleh seluruh complaints submitted.
penghuni. Respon yang sama terhadap keluhan yang
disampaikan.
Kesetaraan Kesempatan Bekerja, Equal Employment Opportunity, Child
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Labor and Forced Labor[F.17]
Paksa
Perseroan dalam menyeleksi calon SDM, tidak The Company in selecting HR candidates, does not
membedakan unsur SARA dan membuka kesempatan distinguish elements of SARA and opens the widest
seluas-luasnya untuk setiap calon SDM. Perseroan opportunity for every HR candidate. The Company
melakukan seleksi terhadap calon SDM dengan selects HR candidates by taking into account the
memperhatikan standard kompetensi dari calon SDM competency standards of HR candidates with the
dengan kualifikasi yang dibutuhkan oleh Perseroan. qualifications required by the Company.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 160
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Child Labor and Forced Labor [F.19]
Paksa [F.19]
Sejak Pendiriannya, Perseroan tidak pernah Since its establishment, the Company has never
menggunakan tenaga kerja di bawah umur (tenaga used underage labor (child labor) or forced labor. The
kerja anak) maupun tenaga kerja paksa. Perseroan Company is committed not to use underage labor (child
berkomitmen untuk tidak menggunakan tenaga kerja di labor), nor forced labor.
bawah umur (tenaga kerja anak), maupun tenaga kerja
paksa.
PROFIL KARYAWAN
PROFILE OF EMPLOYMENT
Komposisi Berdasarkan Status Composition Based on Employment
Karyawan Status
Keterangan 2023 2022 2021
Tetap
27 25 20
Permanent
Kontrak
16 15 19
Contract
Jumlah
43 40 39
Total
Komposisi Berdasarkan Jabatan Composition Based on Position
Keterangan 2023 2022 2021
Manajer
5 5 6
Manager
Supervisor 8 7 11
Staf
30 28 22
Staff
Jumlah
43 40 39
Total
Komposisi Berdasarkan Jenjang Usia Composition Based on Age
Discrepancies
Keterangan 2023 2022 2021
>50 tahun
6 6 5
>50 Years
41 - 50 Tahun
11 11 11
41 - 50 Years
31 - 40 Tahun
11 10 15
31 - 40 Years
18 - 30 Tahun
15 13 8
18 - 30 Years
Jumlah
43 40 39
Total
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 51
Page 161
52 06 KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY PERFORMANCE
Komposisi Berdasarkan Jenjang Composition Based on Academic
Pendidikan Background
Keterangan 2023 2022 2021
SMA (Sederajat)
20 21 17
Highschool
Akademi (D3)
4 2 1
Diploma
S2 atau S1
19 17 21
Bachelor or Master
Jumlah
43 40 39
Total
KARYAWAN ENTITAS ANAK
EMPLOYEES OF SUBSIDIARY ENTITIES
Komposisi Berdasarkan Jenis Kelamin Composition Based on Gender
Keterangan 2023 2022 2021
Laki - Laki
20 19 15
Male
Perempuan
6 5 4
Female
Jumlah
26 24 19
Total
Komposisi Berdasarkan Status Composition Based on Employment
Karyawan Status
Keterangan 2023 2022 2021
Tetap
19 12 11
Permanent
Kontrak
7 12 8
Contract
Jumlah
26 24 19
Total
Komposisi Berdasarkan Jabatan Composition Based on Position
Keterangan 2023 2022 2021
Manajer
0 1 5
Manager
Supervisor 4 4 3
Staf
22 19 11
Staff
Jumlah
26 24 19
Total
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 162
Komposisi Berdasarkan Jenjang Usia Composition Based on Age
Discrepancies
Keterangan 2023 2022 2021
>50 tahun
1 2 1
>50 Years
41 - 50 Tahun
5 4 4
41 - 50 Years
31 - 40 Tahun
13 6 5
31 - 40 Years
18 - 30 Tahun
7 12 9
18 - 30 Years
Jumlah
26 24 19
Total
Komposisi Berdasarkan Jenjang Composition Based on Academic
Pendidikan Background
Keterangan 2023 2022 2021
SMA (Sederajat)
16 19 14
Highschool
Akademi (D3)
3 2 1
Diploma
S2 atau S1
7 3 4
Bachelor or Master
Jumlah
26 24 19
Total
Upah Minimum Regional [F.20] Regional Minimum Wage [F.20]
Perseroan senantiasa memenuhi ketentuan untuk The Company always complies with the provisions
pemenuhan upah karyawan sesuai dengan ketentuan for fulfilling employee wages in accordance with the
yang mengatur tentang Upah Minimum Regional. provisions governing the Regional Minimum Wage.
Remunerasi Pegawai Tetap di Tingkat Permanent Employee Remuneration at
Terendah Terhadap Upah Minimum the Lowest Level of Regional Minimum
Regional Wage
Hanya terdapat 7 orang karyawan yang mendapat There are only 7 employees who receive remuneration
remunerasi sama dengan Upah Minimum Regional, equal to the Regional Minimum Wage, while the
sedangkan sisa karyawan lainnya menerima remaining employees receive remuneration above the
remunerasi di atas Upah Minimum Regional. Regional Minimum Wage.
Perseroan berkomitmen untuk tidak memberikan The Company is committed not to provide remuneration
remunerasi di bawah Upah Minimum Regional yang below the Regional Minimum Wage set by the
ditetapkan oleh Pemerintah. Government.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 53
Page 163
54 06 KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY PERFORMANCE
Lingkungan Kerja yang Layak dan Decent and Safe Work Environment
Aman [F.21] [F.21]
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan lingkungan The Company is committed to creating a work
kerja yang kondusif dan bebas dari segala bentuk environment that conducive and free from all forms
diskriminasi yang tidak relevan dengan kinerja. of discrimination that are not relevant to performance.
Komitmen untuk menciptakan lingkungan kerja yang The commitment to create a decent and safe work
layak dan aman dilaksanakan melalui berbagai inisiatif environment is carried out through various initiatives
selama tahun 2023, antara lain: during 2023, including:
1. Perseroan menyediakan fasilitas seperti Musholla 1. The Company provides facilities such as prayer
bagi karyawan, room for employees,
2. Toilet yang selalu terjaga kebersihannya, 2. Toilets that are always kept clean,
Pelatihan dan Pengembangan Employee Training and Development
Karyawan [F.22]
Pada tahun 2023, Perseroan mengikutsertakan In 2023, the Company will involve employees in various
karyawan dalam berbagai kegiatan pelatihan baik internal and external training activities and competency
internal maupun eksternal dan pengembangan development with themes and scopes of various fields.
kompetensi dengan tema dan lingkup berbagai bidang. The summary of employee training and development
Rangkuman program pelatihan dan pengembangan programs in 2023 is as follows:
karyawan pada tahun 2023, sebagai berikut:
1. Training Floor Warden dalam rangka Fire Drill 1. Fire Drill Evacuation Training for Floor Wardens -
Evacuation Noble House Noble House
2. Seminar Dampak Perubahan Format NPWP 16 2. Seminar on the Impact of Changes to the 16-Digit
Digit dan NITKU 22 Digit NPWP and 22-Digit NITKU Formats
Dampak Operasional Terhadap Operational Impact on Surrounding
Masyarakat Sekitar [F.23] Communities
Perseroan memberikan kesempatan untuk warga The Company provides opportunities for residents
yang tinggal di sekitar lokasi usaha Perseroan untuk who live around the Company’s business locations
menunjang kegiatan usaha Perseroan. Sebagai to support the Company’s business activities. For
contoh, meskipun Perseroan menggunakan vendor example, although the Company uses third-party
jasa professional pihak ketiga untuk kebersihan professional service vendors for cleanliness and
dan keamanan, namun vendor-vendor tersebut security, these vendors provide certain quotas that
memberikan kuota tertentu yang dialokasikan untuk are allocated to local residents so that they can create
penduduk sekitar sehingga dapat membuka lapangan new job opportunities. In addition, with the operation
pekerjaan baru. Selain itu, dengan beroperasionalnya of office buildings managed by the Company through
gedung perkantoran yang dikelola oleh Perseroan its subsidiaries, it can encourage new MSMEs in the
melalui entitas anaknya, dapat mendorong UMKM baru vicinity of the Company’s business locations created by
di sekitar lokasi usaha Perseroan yang dibuat oleh the surrounding community.
masyarakat sekitar.
Pengaduan Masyarakat [F.24] Customer Complaint
Sepanjang tahun 2023 Perseroan tidak menerima Throughout 2023 the Company did not receive any
Pengaduan dari masyarakat sekitar sehubungan Complaints from the surrounding community in
dengan kegiatan Operasional Perseroan connection with the Company’s Operational activities.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 164
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Environmental Social Responsibility
Lingkungan (TJSL) [F.25] Activities (ESRA) [F.25]
Perseroan mengadakan kegiatan pembagian sembako The Company held food distribution activities as a form
sebagai bentuk kepedulian Perseroan untuk warga of the Company’s concern for residents living around
yang tinggal di sekitar lokasi usaha Perseroan. the Company’s business locations.
1. 13 Januari 2023 1. January 13, 2023
Dalam upaya mendukung kesejahteraan In an effort to support the welfare of the surrounding
masyarakat sekitar, Perseroan memberikan community, the Company provided donations to the
sumbangan kepada masyarakat dalam bentuk community in the form of social assistance.
bantuan sosial.
2. 18 April 2023 2. April 18th, 2023
Perseroan memberikan dukungan sponsor untuk The Company provided sponsorship support for
webinar yang bertujuan untuk berkontribusi dalam a webinar aimed at contributing to enhancing
meningkatkan pengetahuan dan keterampilan knowledge and skills of the community.
masyarakat umum.
3. 27 Juni 2023 3. June 27th, 2023
Dalam rangka merayakan Idul Adha, PT Rockfields In celebration of Eid al-Adha, PT Rockfields
Properti Indonesia Tbk melaksanakan Corporate Properti Indonesia Tbk conducted Corporate
Social Responsibility (CSR) dengan memberikan Social Responsibility (CSR) activities by providing
bantuan kepada masyarakat dalam bentuk paket assistance to the community in the form of basic
sembako dan kebutuhan lainnya untuk membantu food packages and other necessities to help
merayakan Idul Adha. celebrate Eid al-Adha.
4. 30 Juni 2023 4. June 30th, 2023
Masih dalam momen Idul Adha, Perseroan turut Still in the moment of Eid al-Adha, the Company also
memberikan bantuan dan dukungan kepada provided assistance and support to the surrounding
masyarakat sekitar yang membutuhkan. community in need.
5. 10 Juli 2023 5. July 10th, 2023
Perseroan melakukan kunjungan dalam rangka The Company conducted a visit to empower the
memberdayakan masyarakat Kelurahan Kuningan community of East Kuningan Sub-district.
Timur.
6. 14 Agustus 2023 6. August 14th, 2023
Dalam rangka memperingati perayaan In commemoration of the Independence Day of
Kemerdekaan Republik Indonesia, Perseroan the Republic of Indonesia, the Company organized
memberikan kegiatan Corporate Social Corporate Social Responsibility (CSR) activities to
Responsibility (CSR) untuk memeriahkan acara di enliven the event in Karang Taruna, East Kuningan
Karang Taruna Kelurahan Kuningan Timur. Sub-district.
7. 14 Agustus 2023 7. August 14th, 2023
Perseroan memberikan donasi kepada anak The Company made donations to orphans and
yatim dan panti jompo sebagai bagian dari nursing homes as part of its social commitment to
komitmen sosialnya untuk membantu mereka yang assist those in need.
membutuhkan.
8. 18 September 2023 8. September 18th, 2023
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk mensponsori PT Rockfields Properti Indonesia Tbk sponsored
acara Bronze Biz Talkshow sebagai bagian the Bronze Biz Talkshow event as part of efforts
dari upaya mendukung kegiatan ekonomi dan to support economic activities and business
pengembangan bisnis. development.
9. 12 Desember 2023
Perseroan melaksanakan kunjungan ke 9. December 12th, 2023
panti asuhan sebagai wujud kepedulian dan The Company conducted a visit to an orphanage as
dukungan kepada anak-anak yang membutuhkan a manifestation of care and support for children in
perlindungan dan perhatian khusus. need of special protection and attention.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 55
Page 165
56 06 KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY PERFORMANCE
IKHTISAR KINERJA SOSIAL
SOCIAL PERFORMANCE OVERVIEW
TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN
PRODUK/ JASA BERKELANJUTAN
Sustainable Responsibility for Product/Services
Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/ Innovation and Development of
Jasa Keuangan Berkelanjutan [F.26] Sustainable Financial Products/
Services [F.26]
Perseroan terus mendorong inovasi dan pengembangan The Company continues to drive innovation and
produk/jasa keuangan yang berkelanjutan sebagai development of sustainable financial products/services
bagian dari komitmennya untuk meningkatkan kualitas as part of its commitment to enhance service quality for
layanan kepada konsumen. Perseroan mengutamakan consumers. Prioritizing customer satisfaction with the
kepuasan pelanggan terhadap produk dan layanan products and services we provide, the Company adopts
yang kami sediakan, dengan mengadopsi strategi marketing strategies responsive to current market
pemasaran yang responsif terhadap perubahan kondisi conditions. With this approach, the Company strives to
pasar saat ini. Dengan pendekatan ini, Perseroan meet consumer needs in a sustainable manner and in
berupaya untuk memenuhi kebutuhan konsumen line with evolving market trends and demands.
dengan cara yang berkelanjutan dan sesuai dengan
perkembangan tren dan tuntutan pasar yang terus
berubah.
Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Products/Services That Have Been
Keamanannya bagi Pelanggan [F.27] Evaluated for Safety for Customers
[F.27]
Perseroan menempatkan keamanan pelanggan The Company prioritizes customer safety as its top
sebagai prioritas utama dalam menyediakan produk/ priority in providing products/services. The office
jasa. Gedung perkantoran yang ditawarkan untuk buildings offered for rent to consumers have undergone
disewakan kepada para konsumen telah melalui proses rigorous security evaluation processes. The Company
evaluasi keamanan yang ketat. Perseroan memastikan ensures that each building has obtained all necessary
bahwa setiap bangunan telah memperoleh semua permits beforehand and is constructed in compliance
perijinan yang diperlukan sebelumnya, serta dibangun with applicable standards.
dengan mematuhi standar yang berlaku.
Dampak Produk/Jasa [F.28] Impact of Products/Services [F.28]
Perseroan melalui entitas anak, memberikan Produk/ Through the Company subsidiaries, provides rental
jasa penyewaan terhadap gedung perkantoran Grade products/services for Grade A office buildings located
A yang terletak dikawasan strategis yang ditunjang in strategic areas supported by complete surrounding
dengan fasilitas lengkap di sekitarnya. Produk/jasa facilities. The products/services offered provide
yang ditawarkan tersebut memberikan kemudahan bagi convenience for business actors in meeting the needs
pelaku usaha dalam pemenuhan terhadap kebutuhan of office housing that are comfortable to use in terms of
hunian kantor yang nyaman untuk dipergunakan dalam supporting their business activities.
hal menunjang kegiatan usahanya.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 166
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali Number of Products Recall [F.29]
[F.29]
Hingga Desember 2023, tidak terdapat penolakan, As of December 2023, there have been no rejections,
kegagalan atau penarikan produk properti yang telah failures, or recalls of property products that have been
diserahkan oleh Perseroan. delivered by the Company.
Survey Kepuasan Pelanggan [F.30] Customer Satisfaction Survey (F.30)
Perseroan senantiasa melakukan evaluasi-evaluasi The Company always evaluates the performance
terhadap kinerja setiap unit kerjanya. Salah satu of each work unit. One of the evaluation parameters
parameter evaluasi berasal dari survei tingkat kepuasan comes from a survey of customer satisfaction levels
pelanggan yang memberikan masukan-masukan bagi that provide input for the Company to improve its
Perseroan untuk memperbaiki kinerjanya di kemudian performance in the future. Throughout 2022 to 2023 the
hari. Sepanjang tahun 2022 sampai dengan 2023 rata- average level of customer satisfaction reached 90%.
rata tingkat kepuasan pelanggan mencapai 90%.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 57
Page 167
58
LEMBAR UMPAN BALIK
FEEDBACK FORM
Terima kasih kepada Bapak/Ibu/Saudara yang telah Thank you to you who have been pleased to read
berkenan membaca Laporan Keberlanjutan PT the Sustainability Report of PT Rockfields Properti
Rockfields Properti Indonesia Tbk. Tahun 2023. Untuk Indonesia Tbk. To improve the contents of the
meningkatkan isi Laporan Keberlanjutan pada tahun- Sustainability Report in the coming years, we hope that
tahun mendatang, kami berharap Bapak/Ibu/Saudara you are willing to fill out the Feedback Sheet and send
bersedia untuk mengisi Lembar Umpan Balik dan it to us:
mengirimkannya kepada kami:
Profil Anda / Your Profile
Nama (bila berkenan) / Name (if pleased) : ________________________________________________________________
Institusi/Perseroan / Institution/Company : ________________________________________________________________
Email / Email : ________________________________________________________________
Telp/Hp / Telp/Hp : ________________________________________________________________
Jenis Pemangku Kepentingan / Type of Stakeholders:
Pemegang Saham / Shareholders
Pemerintah / Government
Pelanggan / Customers
Masyarakat / Community
Pekerja / Workers
Media / Media
Lain-lain, mohon sebutkan / Other, please specify : ___________________
Mohon pilih jawaban yang paling sesuai dengan memberi tanda √ di dalam kotak yang tersedia:
Please choose the answer that fits best by marking √ within availible box:
1. Laporan ini bermanfaat bagi Anda
This report is useful to you:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
2. Laporan ini menggambarkan kinerja Perseroan dalam pembangunan keberlanjutan
This report describe Company’s performance in sustainability development:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
3. Laporan ini mudah dimengerti
This report is easy to understand:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
4. Laporan ini menarik
This report is interesting:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
5. Laporan ini meningkatkan kepercayaan Anda pada kinerja keberlanjutan Perseroan
This report increases your confidence in the Company’s sustainability performance:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 168
Mohon berkenan mengisi / Please, kindly fill out:
1. Bagian laporan mana yang paling berguna bagi Anda
Which part of the report is most useful for you:
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
2. Bagian laporan mana yang kurang berguna bagi Anda
Which part of the report is less useful for you:
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
3. Bagian laporan mana yang paling menarik bagi Anda
Which part of the report is most interesting to you:
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
4. Bagian laporan mana yang kurang menarik bagi Anda
Which part of the report is less interesting to you:
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
5. Mohon berikan saran/usul/komentar Anda atas laporan ini
Please provide your suggestions/suggestions/comments on this report:
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
Terima kasih atas partisipasi Anda. Thank you for your participation.
Mohon agar formulir ini dikirimkan kembali kepada: Please send this form back to:
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 59
Page 169
60
DAFTAR INDEKS POJK 51/POJK.03/2017 C
Cross Reference to POJK No. 51/POJK.03/2017 Index
Halaman
Deskripsi Description Page
Penjelasan Strategi Keberlanjutan Explanation on Sustainability Strategy
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan Sustainability Performance Highlights
a. Aspek Ekonomi: a. Economic Aspect
1. Kuantitas produk atau jasa yang dijual; 1. Quantity of products or services sold;
2. Pendapatan atau penjualan; 2. Revenues or sales;
3. Laba atau rugi bersih; 3. Net profit or loss;
4. Produk ramah lingkungan; dan 4. Environment-friendly product; and
5. Pelibatan pihak lokal yang berkaitan 5. Involvement of local party related to
dengan proses bisnis Keuangan Sustainable Finance business process.
Berkelanjutan.
b. Aspek Lingkungan Hidup: b. Environmental Aspect:
1. Penggunaan energi (antara lain listrik dan 1. Energy use (including electricity and water);
air);
2. Pengurangan emisi yang dihasilkan (bagi 2. Reduction of emission (for Financial Service
LJK, Emiten, dan Perusahaan Publik Institution, Issuers and Public Company
yang proses bisnisnya berkaitan langsung in business process directly engaged with
dengan Lingkungan Hidup); Environment);
3. Pengurangan limbah dan efluen (limbah 3. Reduction of waste and effluent (waste
yang telah memasuki lingkungan) yang disposed to the environment) that is generated
dihasilkan (bagi LJK, Emiten, dan (for Financial Service for Financial Service
Perusahaan Publik yang proses bisnisnya Institution, Issuers and Public Company
berkaitan langsung dengan Lingkungan in business process directly engaged with
Hidup); atau Environment); or
4. Pelestarian keanekaragaman hayati 4. Biodiversity conservation (for Financial
(bagi LJK, Emiten, dan Perusahaan Service Institution, Issuers and Public
Publik yang proses bisnisnya berkaitan Company in business process directly
langsung dengan Lingkungan Hidup). engaged with Environment).
c. Aspek Sosial: c. Social Aspect:
Uraian mengenai dampak positif dan negatif Description on positive and negative impact
penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi of Sustainable Finance Implementation to the
masyarakat dan lingkungan (termasuk society and environment (including person, area
orang, daerah, dan dana). and proceeds).
Profil Singkat Perusahaan: Brief Company Profile
a. Visi, misi, dan nilai keberlanjutan a. Vision, mission and sustainability values
b. Nama, alamat, nomor telepon, nomor b. Name, address, phone number, fax number,
faksimil, alamat surat elektronik (e-mail), electronic mail (e-mail) address, and website as
dan situs/web, serta kantor cabang dan/ well as branch and/or representative offices.
atau kantor perwakilan
c. Skala usaha: c. Business scale
1. Total aset atau kapitalisasi aset, dan 1. Total assets or assets capitalization, and total
total kewajiban (dalam jutaan rupiah); liabilities (in million rupiah);
2. Jumlah karyawan yang dibagi menurut 2. Total employees classified based on gender,
jenis kelamin, jabatan, usia, pendidikan, position, age, education, and employment
dan status ketenagakerjaan; status;
3. Persentase kepemilikan saham (publik 3. Shares ownership percentage (public and
dan pemerintah); dan government); and
4. Wilayah operasional. 4. Operational area
d. Penjelasan singkat mengenai produk, d. Brief explanation on products, services and
layanan, dan kegiatan usaha yang business activity;
dijalankan;
e. Keanggotaan pada asosiasi; e. Membership in association;
f. Perubahan yang bersifat signifikan, f. Significant change, including the branch closure
antara lain terkait dengan penutupan or opening, and ownership structure.
atau pembukaan cabang, dan struktur
kepemilikan.
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 170
Halaman
Deskripsi Description Page
Penjelasan Direksi memuat: Explanation from Board of Directors, including
a. Kebijakan untuk merespons tantangan a. Policy to respond challenges in fulfilling
dalam pemenuhan strategi keberlanjutan, sustainable strategy, at least including:
paling sedikit meliputi: 1. Explanation on the Company’s sustainability
1. Penjelasan nilai keberlanjutan values
Perusahaan 2. Explanation on the Company’s response
2. Penjelasan respons Perusahaan to issues related to Sustainable Finance
terhadap isu terkait penerapan Keuangan implementation;
Berkelanjutan; 3. Explanation on commitment of the
3. Penjelasan komitmen pimpinan Company’s leaders in Sustainable Finance
Perusahaan dalam pencapaian implementation achievement;
penerapan Keuangan Berkelanjutan; 4. Sustainable Finance implementation
4. Pencapaian kinerja penerapan Keuangan performance achievement; and
Berkelanjutan; dan 5. Challenge in Sustainable Finance
5. Tantangan pencapaian kinerja penerapan implementation performance achievement.
Keuangan Berkelanjutan.
b. Penerapan Keuangan Berkelanjutan: b. Sustainable Finance Implementation:
1. Pencapaian kinerja penerapan Keuangan 1. Achievement of Sustainable Finance
Berkelanjutan (ekonomi, sosial, dan implementation performance (economics,
lingkungan hidup) dibandingkan dengan social and environment) compared to target;
target; dan and
2. Penjelasan prestasi dan tantangan 2. Explanation on achievement and challenges
termasuk peristiwa penting selama including significant events during the
periode pelaporan (bagi LJK yang reporting period (for Financial Service
diwajibkan membuat Rencana Aksi Institution that is required to prepare
Keuangan Berkelanjutan). Sustainable Finance Action Plan).
c. Strategi pencapaian target: c. Target achievement strategy:
1. Pengelolaan risiko atas penerapan 1. Risk management on Sustainable Finance
Keuangan Berkelanjutan terkait aspek implementation related to economic, social
ekonomi, sosial, dan lingkungan hidup; and environmental aspects;
2. Pemanfaatan peluang dan prospek 2. Utilization of opportunity and business
usaha; dan prospect; and
3. Penjelasan situasi eksternal ekonomi, 3. Explanation on external situation economic,
sosial, dan lingkungan hidup yang social and environment that potentially affects
berpotensi mempengaruhi keberlanjutan the Company’s sustainability.
Perusahaan
Tata kelola keberlanjutan memuat Sustainable governance, including
a. Uraian tugas Direksi dan Dewan Komisaris, a. Description of duty of the Board of Directors
pegawai, pejabat dan/atau unit kerja yang and Board of Commissioners, employees,
menjadi penanggung jawab penerapan executives and/or work unit in charge in
Keuangan Berkelanjutan Sustainable Finance implementation.
b. Pengembangan kompetensi Direksi, b. Competency development of the Board of
anggota Dewan Komisaris, pegawai, Directors, Board of Commissioners members,
pejabat dan/atau unit kerja yang menjadi employees, executives and/or work unit in
penanggung jawab penerapan Keuangan charge in Sustainable Finance implementation.
Berkelanjutan.
c. Penjelasan mengenai prosedur Perusahaan c. Explanation on the Company’s procedure in
dalam mengidentifikasi, mengukur, identifying, measuring, monitoring and mitigating
memantau, dan mengendalikan risiko atas risk on Sustainable Finance implementation
penerapan Keuangan Berkelanjutan terkait related to economics, social and environmental
aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan aspects, including role of the Board of Directors
hidup, termasuk peran Direksi dan Dewan and Board of Commissioners in mitigating,
Komisaris dalam mengelola, melakukan regularly examining and reviewing the risk
telah berkala, dan meninjau efektivitas management process in the Company.
proses manajemen risiko Perusahaan.
d. Penjelasan mengenai pemangku d. Explanation on stakeholders, including:
kepentingan yang meliputi:
1. Keterlibatan pemangku kepentingan 1. Stakeholders involvement based on result of
berdasarkan hasil penilaian (assessment) management’s assessment.
manajemen.
2. Pendekatan yang digunakan 2. Approach applied by the Company in
Perusahaan dalam melibatkan pemangku involving the stakeholders in Sustainable
kepentingan dalam penerapan Keuangan Finance implementation.
Berkelanjutan.
e. Permasalahan yang dihadapi, e. Issues, progress and impact to the Sustainable
perkembangan, dan pengaruh terhadap Finance implementation.
penerapan Keuangan Berkelanjutan.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 61
Page 171
62
Halaman
Deskripsi Description Page
Kinerja keberlanjutan: Sustainable performance:
a. Penjelasan mengenai kegiatan membangun a. Explanation on activity to build sustainable
budaya keberlanjutan di Perusahaan culture in the Company
b. Uraian mengenai kinerja ekonomi: b. Description on economic performance:
1. Perbandingan target dan kinerja produksi, 1. Comparison between production target and
portofolio, target pembiayaan, atau performance, portfolio, financing target or
investasi, pendapatan dan laba rugi investment, revenues and profit or loss.
2. Perbandingan target dan kinerja 2. Comparison between portfolio target and
portofolio, target pembiayaan, atau performance, financing target or investment
investasi pada instrumen keuangan atau with financial instrument or projects that
proyek yang sejalan dengan penerapan is relevant with Sustainable Finance
Keuangan Berkelanjutan. implementation.
c. Kinerja sosial: c. Social Performance
1. Komitmen Perusahaan untuk memberikan 1. The Company’s commitment to provide equal
layanan atas produk dan/atau jasa yang products and/or services to the customers.
setara kepada konsumen.
2. Ketenagakerjaan: 2. Employment:
• Kesetaraan kesempatan bekerja dan • Fair job opportunity and whether there is
ada atau tidaknya tenaga kerja paksa any forced or child labor;
dan tenaga kerja anak;
• Persentase remunerasi pegawai tetap • Percentage of permanent employees at the
di tingkat terendah terhadap upah lowest level to regional minimum wage;
minimum regional;
• Lingkungan bekerja yang layak dan • Proper and safety work environment; and
aman; dan
• Pelatihan dan pengembangan • Employee training and competency
kemampuan pegawai. development.
3. Masyarakat: 3. Society:
• Informasi kegiatan atau wilayah • Information of activity or operational area
operasional yang menghasilkan that generated positive and negative
dampak positif dan dampak negatif impact to the surrounding society, including
terhadap masyarakat, sekitar termasuk financial literacy and inclusion;
literasi dan inklusi keuangan;
• Mekanisme pengaduan masyarakat • Public complaint mechanism and total
serta jumlah pengaduan masyarakat public complaint received and processed;
yang diterima dan ditindaklanjuti; dan and
• CSR yang dapat dikaitkan dengan • CSR that is related to support to the
dukungan pada tujuan pembangunan sustainable development goals including
berkelanjutan meliputi jenis dan capaian type and achievement of community
kegiatan program pemberdayaan empowerment program activity.
masyarakat
d. Kinerja Lingkungan Hidup: d. Environmental Performance:
1. Biaya lingkungan hidup yang dikeluarkan; 1. Environment budget allocated;
2. Uraian mengenai penggunaan material 2. Description on the use of environment-
yang ramah lingkungan, misalnya friendly material, such as the use of recycle
penggunaan jenis material daur ulang; material type; and
dan
3. Uraian mengenai penggunaan energi, 3. Description on energy consumption, at least
paling sedikit memuat: including:
• a) jumlah dan intensitas energi yang • a) Total and intensify of energy
digunakan; dan consumption; and
• b) upaya dan pencapaian efisiensi • b) Energy efficiency initiative and
energi yang dilakukan termasuk achievement including new and renewable
penggunaan sumber energi terbarukan; sources;
Sustainability Report | Laporan Keberlanjutan 2023
Page 172
Halaman
Deskripsi Description Page
e. Kinerja Lingkungan Hidup bagi e. Environmental Performance for Company with
Perusahaan yang proses bisnisnya business process that is directly engaged to
berkaitan langsung dengan lingkungan the environment:
hidup:
1. Kinerja sebagaimana dimaksud dalam 1. Performance as mentioned in point d;
huruf d;
2. Informasi kegiatan atau wilayah 2. Information of activity or operational area
operasional yang menghasilkan dampak that generated positive and negative
positif dan dampak negatif terhadap impacts to the surrounding environment,
lingkungan hidup sekitar, terutama including the initiatives to improve carrying
upaya peningkatan daya dukung capacity of the ecosystem;
ekosistem;
3. Keanekaragaman hayati, paling sedikit 3. Biodiversity, at least including:
memuat:
• Dampak dari wilayah operasional • Impact of operational area nearby or
yang dekat atau berada di located in conservation area or having
daerah konservasi atau memiliki biodiversity; and
keanekaragaman hayati; dan
• Usaha konservasi keanekaragaman • Biodiversity conservation initiative that
hayati yang dilakukan, mencakup has been done, including protection to
perlindungan spesies flora atau fauna; the plantation and animal species;
4. Emisi, paling sedikit memuat: 4. Emission, at least including:
• Jumlah dan intensitas emisi yang • Total and intensity of the emission
dihasilkan berdasarkan jenisnya; dan generated based on type; and
• Upaya dan pencapaian pengurangan • Emission reduction effort and
emisi yang dilakukan; achievement;
5. Limbah dan efluen, paling sedikit 5. Waste and effluents, at least including:
memuat: • Total waste and effluents generated by
• Jumlah limbah dan efluen yang type;
dihasilkan berdasarkan jenis;
• Mekanisme pengelolaan limbah dan • Waste and effluents management
efluen; dan mechanism; and
• Tumpahan yang terjadi (jika ada); dan • Spill (if any); and
6. Jumlah dan materi pengaduan 6. Total and material of environmental
lingkungan hidup yang diterima dan complaint received and settled.
diselesaikan.
f. Tanggung jawab pengembangan produk f. Responsibility on Sustainable Finance
dan/atau jasa Keuangan Berkelanjutan: products and/or services development:
1. Inovasi dan pengembangan produk 1. Sustainable Finance products and/or
dan/atau jasa Keuangan Berkelanjutan; services innovation and development;
2. Jumlah dan persentase produk dan jasa 2. Number and percentage of products and
yang sudah dievaluasi keamanannya services that have been evaluated upon the
bagi pelanggan; security to the customers;
3. Dampak positif dan dampak negatif 3. Positive and negative impact generated
yang ditimbulkan dari produk dan/ by the Sustainable Finance products and/
atau jasa Keuangan Berkelanjutan or services and distribution, and mitigation
dan proses distribusi, serta mitigasi plan to resolve the negative impacts;
yang dilakukan untuk menanggulangi
dampak negatif;
4. Jumlah produk yang ditarik kembali dan 4. Number of recalled products and the
alasannya; atau reasons; or
5. Survei kepuasan pelanggan terhadap 5. Customer satisfaction survey to the
produk dan/atau jasa Keuangan Sustainable Finance product and/or
Berkelanjutan. services.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK 63
Page 173
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK Dan Entitas Anaknya / and its subsidiaries Laporan keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2023 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut beserta laporan auditor independen/ Consolidated Financial statements as of December 31, 2023 and for the year then ended with independent auditor’s report
Page 174
Page 175
28 28
Page 176
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2023 AND FOR THE
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL YEAR THEN ENDED
TERSEBUT
Daftar isi Table of Contents
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Financial Statements
Consolidated Statements of Financial
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3
Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
4-6
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 7 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 8-9 Consolidated Statements of Cash Flows
Notes to the Consolidated Financial
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 10-107
Statements
Informasi Tambahan Supplementary Information
Statements of Financial Position of Holding
Laporan Posisi Keuangan Entitas Induk 108
Entity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Comprehensive Income of
109
Komprehensif Lain Entitas Induk Holding Entity
Statements of Changes in Equity of
Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk 110
Holding Entity
Statements of Cash Flows of Holding
Laporan Arus Kas Entitas Induk 111
Entity
********
Page 177
Page 178
Page 179
Page 180
Page 181
Page 182
Page 183
Page 184
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Cash and cash
Kas dan setara kas 20.955.272.106 5 47.691.589.996
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi 1.295.794.600 6, 33 1.816.186.025 Related parties
Pihak ketiga 7.580.384.002 6.568.936.726 Third parties
Biaya dibayar dimuka Prepaid expense and
dan uang muka – advances – short
jangka pendek 3.389.020.810 7 5.123.042.715 term
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi - 8 - Related parties
Pihak ketiga 1.121.000 38.241.602 Third parties
Pajak dibayar dimuka - 18a 5.619.477 Prepaid taxes
JUMLAH ASET TOTAL CURRENT
33.221.592.518 61.243.616.541
LANCAR ASSETS
ASET TIDAK NON-CURRENT
LANCAR ASSETS
Aset tetap – bersih 3.749.494.477 9 460.298.771 Fixed assets – net
Properti investasi – Investment properties
bersih 494.918.897.177 10 526.715.011.312 – net
Right of use assets –
Aset hak guna – bersih 680.594.380 11 858.140.740 net
Konstruksi dalam
399.971.366.000 12 399.971.366.000 Construction in progress
pengerjaan
Tanah untuk
46.663.060.000 13 46.663.060.000 Land for development
pengembangan
Uang jaminan 375.350.000 14 375.350.000 Security deposits
JUMLAH ASET TOTAL NON –
946.358.762.034 975.043.226.823
TIDAK LANCAR CURRENT ASSETS
JUMLAH ASET 979.580.354.552 1.036.286.843.364 TOTAL ASSETS
Halaman - 1 - Page
Page 185
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL POSITION (CONTINUED)
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
LIABILITAS DAN LIABILITIES AND
EKUITAS EQUITY
LIABILITAS JANGKA
CURRENT LIABILITIES
PENDEK
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - 15 - Related parties
Pihak ketiga 3.125.575.479 682.293.136 Third parties
Beban yang masih
1.338.636.390 16 1.136.158.332 Accrued expenses
harus dibayar
Pendapatan diterima
19.167.873.194 17 14.568.092.761 Unearned revenue
dimuka
Utang pajak 1.798.657.068 18b 2.041.740.821 Taxes payables
Bagian lancar atas
liabilitas jangka Current maturities of long
panjang: – term liabilities:
Utang bank 19.980.000.000 19 19.980.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
800.308.482 21 -
konsumen payables
Liabilitas sewa 162.901.934 11 140.186.201 Lease liabilities
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
46.373.952.547 38.548.471.251
JANGKA PENDEK LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON – CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang deposit 36.491.322.090 20 34.392.369.317 Deposit payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 4.560.000.000 22, 33 147.544.868.479 Related parties
Pihak ketiga 12.948.000.000 - Third parties
Pinjaman konversi 58.072.855.950 23 - Convertible loan
Employee benefit
Liabilitas imbalan kerja 1.732.912.584 24 1.424.553.463
liabilities
Liabilitas jangka
panjang – setelah Long – term liabilities –
dikurangi bagian net of current
lancar: maturities:
Utang bank 25.255.000.000 19 45.235.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan Consumer financing
1.458.056.518 21
konsumen payables
Liabilitas sewa 584.156.128 11 711.058.062 Lease liabilities
TOTAL NON -
JUMLAH LIABILITAS
141.102.303.270 229.307.849.321 CURRENT
JANGKA PANJANG
LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 187.476.255.817 267.856.320.572 TOTAL LIABILITIES
Halaman - 2 - Page
Page 186
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) FINANCIAL POSITION (CONTINUED)
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2023 Notes 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham – nilai
nominal Rp 50 per
saham. Modal dasar
– 3.100.000.000 Share capital - par value
saham. Modal of Rp 50 per share.
ditempatkan dan Authorized –
disetor penuh – 3.100.000.000 shares.
1.435.185.100 Issued and fully paid -
saham. 71.759.255.000 25 71.759.255.000 1.435.185.100 shares.
Tambahan modal
856.198.989.348 23, 25 844.271.845.298 Additional paid in capital
disetor
Defisit (136.587.856.774) (148.305.378.412) Deficit
Penghasilan Other comprehensive
819.417.504 790.497.826
komprehensif lain income
Kepentingan non-
(85.706.343) 26 (85.696.920) Non-controlling interest
pengendali
JUMLAH EKUITAS 792.104.098.735 768.430.522.792 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
979.580.354.552 1.036.286.843.364
DAN EKUITAS AND EQUITY
Halaman - 3 - Page
Page 187
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan
2023 / Notes 2022
PENDAPATAN 106.928.671.183 27 97.965.210.524 REVENUE
BEBAN POKOK
(59.078.789.345) 28 (55.794.867.377) COST OF REVENUE
PENDAPATAN
LABA KOTOR 47.849.881.838 42.170.343.147 GROSS PROFIT
Beban operasi Operating expenses
Beban penjualan dan Selling and marketing
(395.599.826) 29 (88.397.009)
pemasaran expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (19.732.998.486) 30 (17.974.334.232) expenses
Keuntungan (kerugian) Gain (loss) on foreign
(172.823.904) 724.193.512
selisih kurs – bersih exchange
Pendapatan operasi Other operational
- -
lainnya income
Other operational
Beban operasi lainnya (823.628) 31 (50.526.875)
expense
(20.302.245.844) (17.389.064.604)
INCOME FROM
LABA OPERASI 27.547.635.994 24.781.278.543
OPERATIONS00
PENDAPATAN
(BEBAN) FINANCIAL INCOME
KEUANGAN (EXPENSES)
Pendapatan keuangan 1.107.249.436 32 1.068.790.258 Financial income
Beban keuangan (6.176.212.981) 32 (10.503.773.715) Financial expenses
(5.068.963.545) (9.434.983.457)
LABA SEBELUM INCOME BEFORE
PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN 22.478.672.449 15.346.295.086 EXPENSES00
INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN)
BENEFIT
PAJAK
(EXPENSES)00
Beban pajak Corporate income tax
penghasilan kini – expense – current -
final (10.761.160.410) 18c (9.612.136.914) final
(Beban) manfaat pajak Corporate income tax
penghasilan (expense) benefit
tangguhan - 18d - deferred
NET INCOME FOR
LABA BERSIH THE CURRENT
TAHUN BERJALAN 11.717.512.039 5.734.158.172 YEAR
Halaman - 4 - Page
Page 188
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan
2023 2022
/ Notes
LABA BERSIH TAHUN NET INCOME FOR
BERJALAN 11.717.512.039 5.734.158.172 THE CURRENT YEAR
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Other comprehensive
Pos yang akan income to be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi pada periode loss in subsequent
berikutnya: - - period:
Other comprehensive
Pos yang tidak akan income not to be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi pada periode loss in subsequent
berikutnya: period:
Pengukuran kembali Remeasurement of
atas liabilitas imbalan employee benefit
pasti 28.919.854 24 228.286.954 obligations
LABA COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF 11.746.431.893 5.962.445.126 INCOME
Halaman - 5 - Page
Page 189
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan
2023 2022
/ Notes
LABA BERSIH YANG
DAPAT
DIATRIBUSIKAN NET INCOME
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 11.717.521.638 5.734.160.637 Owners of Holding Entity
Kepentingan non-
(9.599) (2.465) Non-controlling interest
pengendali
JUMLAH 11.717.512.039 5.734.158.172 TOTAL
LABA
KOMPREHENSIF
YANG DAPAT COMPREHENSIVE
DIATRIBUSIKAN INCOME
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 11.746.441.316 5.962.447.430 Owner of Holding entity
Kepentingan non-
(9.423) (2.304) Non-controlling interest
pengendali
Jumlah 11.746.431.893 5.962.445.126 Total
LABA (RUGI) PER INCOME (LOSS) PER
2v, 35
SAHAM SHARE
DASAR 8,16 4,00 BASIC
DILUSIAN 8,12 - DILLUTED
Halaman - 6 - Page
Page 190
The original financial statements included herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
komprehensif Ekuitas yang dapat
Tambahan modal lain/ diatribusikan kepada Kepentingan
disetor/ Other pemilik entitas induk/ nonpengendali/
Catatan/ Modal saham/ Additional paid Defisit/ comprehensive Equity attributable to Non-controlling Jumlah ekuitas /
Notes Share capital in capital Deficit income owners of the Company interest Total equity
Saldo 1 Januari 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 (154.039.539.049) 562.211.033 762.553.772.282 (85.694.616) 762.468.077.666 Balance January 1, 2022
Laba bersih tahun 2022 - - 5.734.160.637 - 5.734.160.637 (2.465) 5.734.158.172 Net income for 2022
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
kewajiban imbalan pasti 24 - - - 228.286.793 228.286.793 161 228.286.954 benefit obligations
Saldo 31 Desember 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 (148.305.378.412) 790.497.826 768.516.219.712 (85.696.920) 768.430.522.792 Balance December 31, 2022
Penerbitan pinjaman
konversi 23 - 11.927.144.050 - - 11.927.144.050 - 11.927.144.050 Issuance of convertible loan
Laba bersih tahun 2023 - - 11.717.521.638 - 11.717.521.638 (9.599) 11.717.512.039 Net income for 2023
Pengukuran kembali Remeasurement of defined
kewajiban imbalan pasti 24 - - - 28.919.678 28.919.678 176 28.919.854 benefit obligations
Saldo 31 Desember 2023 71.759.255.000 856.198.989.348 (136.587.856.774) 819.417.504 792.189.805.078 (85.706.343) 792.104.098.735 Balance December 31, 2023
Halaman - 7 - Page
Page 191
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
2023 2022
Notes
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Operasi Operating Activities00
Penerimaan kas dari Cash received from
111.037.395.765 100.687.345.332
pelanggan customers
Penerimaan dari
Cash received from
pendapatan bunga dan
interest income and
pendapatan keuangan
other financial income
lainnya 32 1.107.249.436 1.792.983.770
Pembayaran kas kepada
Cash paid to suppliers,
pemasok, karyawan,
employees and other
dan beban operasi
operational expenses
lainnya (40.438.921.307) (34.798.960.482)
Pembayaran beban Payment for interest
bunga dan beban expenses and other
keuangan lainnya 32 (6.254.642.597) (10.536.788.127) financial expenses
Pembayaran pajak
18c (10.761.160.410) (9.612.136.914) Payment for income tax
penghasilan
Arus kas bersih yang Net cash flows
diperoleh dari 54.689.920.887 47.532.443.579 provided by operating
aktivitas operasi activities00
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Investasi Investing Activities00
Perolehan aset tetap 9 (307.534.315) (37.775.280) Fixed asset acquisition
Perolehan properti Property investment
10 - (52.960.556)
investasi acquisition
Penambahan konstruksi Additional in construction
12 - (5.900.000.000)
dalam pengerjaan in progress
Arus kas bersih yang
Net cash flows used for
digunakan untuk (307.534.315) (5.990.735.836)
investing activities00
aktivitas investasi
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Pendanaan Financing Activities00
Penerimaan dari pihak Receipt from related
22 - 5.520.773.226
berelasi parties
Pembayaran ke pihak Payment to related
22 (142.984.868.479) -
berelasi parties
Pembayaran liabilitas Payment of lease
11 (167.756.585) (54.000.000)
sewa liabilities
Dipindahkan (143.152.625.064) 5.466.773.226 Brought forward
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of these
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara financial statements.
keseluruhan.
Halaman - 8 - Page
Page 192
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2023 2022
Pindahan (143.152.625.064) 5.466.773.226 Carried forward
Penerimaan dari pihak
8, 22 12.985.120.602 - Receipt from third parties
ketiga
Penerimaan dari Receipt from convertible
23 70.000.000.000 -
pinjaman konversi loan
Pembayaran utang
Payment of consumer
pembiayaan 21 (971.200.000) -
financing payables
konsumen
Pembayaran utang bank 19 (19.980.000.000) (19.980.000.000) Payment for bank loan
Arus kas bersih yang Net cash flows used
digunakan untuk for financing
aktivitas pendanaan (81.118.704.462) (14.513.226.774) activities00
Net Increase in Cash
Kenaikan Bersih Kas (26.736.317.890) 27.028.480.969 and Cash
dan Setara Kas Equivalents00
Cash and Cash
Equivalents
47.691.589.996 20.663.109.027
Kas dan Setara Kas at The Beginning of
Awal Tahun Year00
Cash and Cash
Kas dan Setara Kas 20.955.272.106 47.691.589.996 Equivalents
Akhir Tahun at End of Year
Informasi atas aktivitas yang tidak mempengaruhi arus Information for non cash activities is disclosed in Note 38.
kas diungkapkan dalam Catatan 38.
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing activities
pendanaan dijelaskan dalam Catatan 39. in Note 39.
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of these
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara financial statements.
keseluruhan.
Halaman - 9 - Page
Page 193
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perseroan dan informasi a. Establishment of the Company and
umum general information
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk
(dahulu PT Nobel Properti Kencana) (formerly PT Nobel Properti Kencana) (“the
(“Perseroan” atau “Entitas Induk”) didirikan Company” or “Holding Entity”) was
di Republik Indonesia berdasarkan Akta established in Republic of Indonesia based
Pendirian No. 29 tanggal 16 Mei 2013 oleh on the Notarial Deed No. 29 dated May 16,
Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di 2013 of Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notary
Jakarta. Akta pendirian ini telah mendapat in Jakarta. The Deed of establishment were
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak approved by the Ministry of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia in its
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU - Decision Letter No. AHU-
38449.AH.01. 01.TAHUN 2013 Tanggal 15 38449.AH.01.01.TAHUN 2013 dated July 15,
Juli 2013 serta telah diumumkan dalam 2013 and was published in Gazette
Berita Negara Republik Indonesia No. 76, of the Republic of Indonesia
Tambahan No. 111828 tanggal 20 No. 76 supplement No. 111828 dated
September 2013. September 20, 2013.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders
Pemegang Saham yang dituangkan dalam as outlined in Deed No. 89 dated February
Akta No. 89 tertanggal 18 Februari 2020 18, 2020 by Christina Dwi Utami., SH.,
oleh Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Hum., M.Kn., Notary in West Jakarta, the
M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para shareholders agreed to change the
pemegang saham menyetujui perubahan Company's name to PT Rockfields Properti
nama Perseroan menjadi PT Rockfields Indonesia, Tbk. This Notarial Deed has
Properti Indonesia, Tbk. Akta Notaris ini approved by the Minister of Law and Human
telah mendapat persetujuan dari Menteri Rights of the Republic of Indonesia based on
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Decree No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan 2020 dated February 18, 2020.
No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun 2020
tertanggal 18 Februari 2020.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association have
mengalami beberapa kali perubahan, been amended several times, most recently
terakhir berdasarkan Akta No. 214 based on Deed No. 214 dated July 29, 2022
tertanggal 29 Juli 2022 oleh Jimmy Tanal, by Jimmy Tanal, S.H., M.Kn Notary in South
S.H., M.Kn Notaris di Jakarta Selatan yang Jakarta which has been notified to the
telah diberitahukan kepada Menteri Hukum Minister of Law and Human Rights of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia based on the Letter of
Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Acceptance of Notification of Changes to
Pemberitahuan Perubahan Data Company Data No. AHU-AH.01.09-0045633
Perseroan No. AHU-AH.01.09-0045633 dated August 19, 2022.
tanggal 19 Agustus 2022.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta and its
kantor pusatnya beralamat di Gedung head office is located at Noble House
Noble House Lt. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Building Lv. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde
Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Jakarta Agung Kav. E.4.2 No. 2, South Jakarta
Selatan 12950. 12950.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Articles of
Entitas Induk berdasarkan Akta No. 161 Association of the Holding Entity Notarial
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Deed No. 161 dated May 28, 2020 by Notary
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn,
Jakarta Barat, ruang lingkup kegiatan Notary in Jakarta, the scope of the
usaha Entitas Induk adalah menjalankan Company's business activities is to operate in
usaha dalam bidang aktivitas perusahaan the areas of holding company activities,
induk, perdagangan besar, dan real estat. wholesale trade, and real estate.
Halaman - 10 - Page
Page 194
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
a. Pendirian Perseroan dan informasi a. Establishment of the Company and
umum (lanjutan) general information (continued)
Per 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
Pengendali utama Grup adalah keluarga ultimate beneficiary owner of The Group
Tuan Po Sun Kok. was the family of Mr Po Sun Kok.
Perseroan mulai beroperasi secara The Company has commercially operated
komersial pada April 2019. Saat ini in April 2019. Currently the Company does
Perseroan menjalankan usaha dalam business in the property and real estate
bidang properti dan real estate melalui sector through equity participation in the
penyertaan saham pada Perusahaan Anak. Subsidiaries.
b. Dewan Komisaris dan Dewan Direksi b. Board of Commissioners and Board of
Directors
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
susunan Dewan Komisaris dan Dewan composition of the Company's Board of
Direksi Perseroan adalah sebagai berikut: Commissioners, and Board of Directors
were as follows:
31 Desember/December 31
2023 dan/and 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama dan : : President Commissioner and
Faisal Rachman
Komisaris Independen Independent Commisioner
Komisaris Independen Robert Joppy Kardinal Independent Commisioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Po Wiwiek Purnomo : President Director
Direktur : Dewi Susanti : Director
Perubahan Susunan Direksi Perseroan Changes in the Composition of the
Company’s Directors
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Shareholders as outlined in Deed No. 214
Akta No. 214 tertanggal 29 Juli 2022 oleh dated July 29, 2022 by Jimmy Tanal, S.H.,
Jimmy Tanal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta M.Kn Notary in South Jakarta, the
Selatan, para pemegang saham menyetujui shareholders agreed to changes in the
adanya perubahan susunan Komisaris composition of the Company’s
Perseroan. Akta ini telah diterima oleh Commissioners. This deed has been
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia received by the Minister of Law and Human
Republik Indonesia berdasarkan Surat No. Rights of the Republic of Indonesia based
AHU-0162848.AH.01.11.TAHUN 2022 on Letter No. AHU-
tertanggal 19 Agustus 2022. 0162848.AH.01.11.TAHUN 2022 dated on
August 19, 2022.
Halaman - 11 - Page
Page 195
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
c. Komite audit c. Audit committee
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
susunan komite audit Perseroan adalah composition of the Company's audit
sebagai berikut: committee are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Robert Joppy Kardinal : Chief
Anggota : Evangelista Ervandy : Member
Anggota : Winny Wijayanti : Member
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Directors Decree number
nomor 037/RPI/CORSEC/VIII/2022 tanggal 037/RPI/CORSEC/VIII/2022 dated 01
01 Agustus 2022 terdapat Perubahan August 2022 there is a Change in the
Komite Audit Perusahaan. Company's Audit Committee.
Pembentukan komite audit telah sesuai The establishment of The Company’s audit
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan committee was in line with Financial
(“POJK”) No. 55/POJK.04/2015 tanggal 23 Services Authority Regulation (“POJK”) No.
Desember 2015 tentang Pembentukan dan 55/POJK.04/2015 dated December 23,
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. 2015 regarding Establishment and
Implementation Guidelines of Audit
Committee Work.
d. Divisi audit internal dan Corporate d. Internal audit division and corporate
Secretary secretary
Kepala divisi audit internal Perseroan pada The head of The Company’s internal audit
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 division as of December 31, 2023 and 2022
adalah Deddy Taufik Hidayat. was Deddy Taufik Hidayat.
Corporate secretary Perseroan pada The Company's corporate secretary as of
tanggal 31 Desember 2023 adalah Aris December 31 2023 was Aris Prasetyo. As
Prasetyo. Pada tanggal 31 Desember 2022 of December 31, 2022, the corporate
corporate secretary adalah Po Wiwiek secretary was Po Wiwiek Purnomo, who
Purnomo dengan merangkap sebagai also serves as President Director.
Direktur Utama.
e. Jumlah karyawan e. Number of employees
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022, jumlah karyawan yang dimiliki number of employees owned by the
Perseroan dan Entitas Anak adalah 43 dan Company and Subsidiaries were 43 and 40
40 orang karyawan tetap (tidak diaudit). permanent employees (unaudited).
Personel manajemen kunci Perseroan Key management personnel of The Company
mencakup anggota Dewan Komisaris dan consists of members of Board
Dewan Direksi. Commissioners and Board of Directors
Halaman - 12 - Page
Page 196
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
f. Entitas Anak yang Dikonsolidasi f. Consolidated Subsidiaries
Perseroan mempunyai kepemilikan The Company has direct or indirect
saham secara langsung maupun tidak ownership of the subsidiaries (hereinafter
langsung pada entitias anak (selanjutnya referred to as "the Group"), consisting of:
disebut “Grup”), yang terdiri dari:
Tahun
operasi
Nama entitas komersial/ Persentase
anak/ Year of kepemilikan/ Tahun akuisi/
Name of Lokasi/ Kegiatan usaha/ commercial Percentage of Year of
subsidiaries Location Principal activity operation ownership acquisition
Kepemilikan langsung / Direct ownership
Pembangunan dan
PT Graha Lestari
Jakarta Pemberian Jasa / Developer 2015 99,99% 2013
Internusa
and Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Artha Mas
Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2013
Investama
and Delivery of Services
Pembangunan, Kontraktor
PT Graha Metta dan Pemberian Jasa /
Jakarta - 99,99% 2015
Karuna Developer, Contractor and
Delivery of Services
PT Knightsbridge Pembangunan dan
Luxury Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2016
Development and Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Rajawali Mega
Jakarta Pemberian Jasa / Developer - 99,99% 2018
Persada
and Delivery of Services
Jumlah aset sebelum eliminasi / Total asset
before elimination
Nama entitas anak / Nama proyek / 31 Desember / December 31,
Name of subsidiaries Project Name 2023 2022
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT Graha Lestari Internusa Noble House Office Tower 618.082.871.332 606.656.033.788
PT Artha Mas Investama International Exchange House 342.906.180.190 342.934.946.031
PT Graha Metta Karuna - 28.882.496.277 28.835.536.172
PT Knightsbridge Luxury
Azerai 57.172.450.670 57.198.021.570
Development
PT Rajawali Mega Persada - 23.694.274 32.474.674
Halaman - 13 - Page
Page 197
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (LANJUTAN) 1. GENERAL (CONTINUED)
g. Penawaran Umum Saham Perusahaan g. Public Offering of Share of The Company
Pada tanggal 31 Agustus 2020, On August 31, 2020, The Company obtained
Perusahaan memperoleh pernyataan effective notification from the Financial
efektif dari Otoritas Jasa Services Authority (“OJK”) in its letter No. S-
Keuangan (“OJK”) dalam suratnya 237/D.04/2020 to conduct the Limited Public
No. S-237/D.04/2020 untuk melakukan Offering ( “PUT”) for 287.037.000 of The
Penawaran Umum Terbatas (“PUT”) Company’s share to public with par value of
sejumlah 287.037.000 lembar saham Rp 50 (full Rupiah) per share and offering
Perusahaan kepada masyarakat dengan Price of Rp 1.340 (full Rupiah) per share
nilai nominal Rp 50 (Rupiah penuh) per
saham dengan harga pelaksanaan
Rp 1.340 (Rupiah penuh) per saham
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022 all of The
Seluruh saham Perusahaan sebanyak Company issued share totaling
1.435.185.100 lembar saham telah 1.435.185.100 shares have been listed on
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia the Indonesia Stock Exchange
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan kepatuhan a. Statement of compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup The consolidated financial statements have
telah disusun dan disajikan sesuai dengan been prepared and presented in accordance
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia with Indonesian Financial Accounting
(SAK Indonesia), yang meliputi Pernyataan Standards (SAK Indonesia), which include
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan the Statement of Financial Accounting
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Standards (PSAK) and The interpretation of
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Financial Accounting Standards (ISAK)
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan issued by the Financial Accounting
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Standards Board Accounting Association of
merupakan Pilar 2 pada Kerangka Standar Indonesia (DSAK-IAI) and is in Pillar 2 of the
Pelaporan Keuangan Indonesia (KSPKI) Indonesian Financial Reporting Standards
serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Framework (KSPKI) as well as the
(OJK) No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan regulation of the Financial Services
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten Authority (OJK) No. VIII.G.7 concerning
atau Perusahaan Publik”. Laporan “Presentation and Disclosure of Issuers or
keuangan ini tidak dimaksudkan untuk Public Companies”. These financial
menyajikan posisi keuangan, hasil operasi statements are not intended to present the
dan arus kas yang sesuai dengan prinsip financial position, result of operation and
akuntansi dan praktek pelaporan akuntansi cash flows in accordance with accounting
yang berlaku umum di negara dan yurisdiksi principles and reporting practices generally
lain. accepted in other countries and jurisdictions.
Halaman - 14 - Page
Page 198
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basic of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Dasar penyusunan laporan keuangan The consolidated financial statements,
konsolidasian, kecuali untuk laporan arus except for the consolidated statements of
kas konsolidasian, adalah dasar akrual. cash flows, are prepared under the accrual
Mata uang penyajian yang digunakan untuk basis of accounting. The presentation
penyusunan laporan keuangan currency used in the preparation of the
konsolidasian adalah mata uang fungsional consolidated financial statements is the
Grup, yaitu Rupiah Indonesia, dan laporan Indonesian Rupiah (Rp) which is the
keuangan tersebut disusun berdasarkan functional currency of the Group, while the
konsep harga perolehan, kecuali beberapa measurement basis is the historical cost
akun tertentu disusun berdasarkan concept, except for certain accounts which
pengukuran lain sebagaimana diuraikan are measured on the bases described in the
dalam kebijakan akuntansi masing – related accounting policies.
masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
c. Penggunaan pertimbangan, estimasi, dan c. Use of judgments, estimates, and
asumsi assumptions
Penyusunan laporan keuangan The preparation of consolidated financial
konsolidasian sesuai dengan SAK statements in conformity with Indonesian
Indonesia mengharuskan manajemen Financial Accounting Standards (SAK
untuk membuat pertimbangan- Indonesia) requires management to make
pertimbangan, estimasi-estimasi, dan judgments, estimates, and assumptions that
asumsi-asumsi yang mempengaruhi effect the application of accounting policies
penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah and the reported amounts of assets,
aset, liabilitas, pendapatan, dan beban liabilities, income, and expenses. Although
yang dilaporkan. Walaupun estimasi ini these estimates are based on
dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik management’s best knowledge of current
manajemen atas kejadian dan kegiatan events and activities, actual results may
saat ini, hasil aktual mungkin berbeda differ from prior estimates.
dengan jumlah yang diestimasi semula.
Estimasi-estimasi dan asumsi-asumsi yang Estimations and underlying assumptions are
digunakan ditelaah secara reviewed on an ongoing basis. Revisions to
berkesinambungan. Revisi atas estimasi accounting estimates are recognised in the
akuntansi diakui pada periode dimana period in which the estimate are revised and
estimasi tersebut direvisi dan periode yang in any future periods affected.
akan datang yang dipengaruhi oleh revisi
estimasi tersebut.
Informasi mengenai hal-hal penting yang Information about significant areas of
terkait dengan ketidakpastian estimasi dan estimation uncertainty and critical judgments
pertimbangan-pertimbangan penting dalam in applying accounting policies that have
penerapan kebijakan akuntansi yang significant effect on the amount recognised in
memiliki dampak yang signifikan terhadap the financial statements are described in note
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan 4.
dijelaskan di catatan 4.
Halaman - 15 - Page
Page 199
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
d. Perubahan pada Pernyataan Standar d. Changes to Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (”PSAK”)
Pada tanggal 1 Januari 2023, terdapat On January 1, 2023, there were new
standar baru dan penyesuaian atau standards and adjustments or amendments to
amandemen terhadap beberapa standar several standards that are still relevant to The
yang masih berlaku yang relevan dengan Company which are effective from that date,
Perusahaan yang berlaku efektif sejak namely as follows:
tanggal tersebut yaitu sebagai berikut:
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of
Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Financial Statements regarding the
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Classification of Liabilities as Short Term or
Jangka Panjang”. Amandemen ini Long Term”. This amendment adds provisions
menambahkan pengaturan mengenai regarding Classification of Liabilities Based on
Klasifikasi Liabilitas Berdasarkan Hak Entity Rights at the End of the Reporting
Entitas pada Akhir Periode Pelaporan, Period, addition of several subtitles, Addition
penambahan beberapa subjudul, of Paragraphs regarding Right to Defer
Penambahan Paragraf mengenai Hak Repayment, Addition of Paragraphs
untuk Menangguhkan Pelunasan, Concerning Classification of Liabilities that
Penambahan Paragraf Mengenai are not affected by the Possibility of Entities to
Klasifikasi Liabilitas yang tidak dipengaruhi Use the Right to Suspend Their Liabilities,
oleh Kemungkinan Entitas untuk and Changes related to Liability Classification
Menggunakan Hak untuk Menangguhkan .
Liabilitasnya, dan Perubahan terkait
Klasifikasi Liabilitas.
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian PSAK No. 1 (Amendment), "Presentation of
Laporan Keuangan Tentang Financial Statements Regarding Disclosure of
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi”. Accounting Policies". This amendment
Amandemen ini mengatur mengenai regulates the use of the term "material" rather
penggunaan istilah “material” than "significant" and proposes for entities to
dibandingkan “signifikan” dan disclose "material accounting policy
mengusulkan entitas untuk information" as opposed to "significant
mengungkapkan “informasi kebijakan accounting policies".
akuntansi material” dibandingkan dengan
“kebijakan akuntansi signifikan”.
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of
Laporan Keuangan Liabilitas Jangka Covenant Long Term Liabilities Financial
Panjang Dengan Kovenan”. Amandemen Statements”. This amendment regulates the
ini mengatur mengenai pembedaan aset distinction between current and non-current
lancar dan tidak lancar serta liabilitas assets as well as short-term and long-term
jangka pendek dan jangka panjang, serta liabilities, as well as regarding the entity's right
mengenai hak entitas untuk to defer payment of liabilities.
menangguhkan pelunasan liabilitas.
Halaman - 16 - Page
Page 200
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
d. Perubahan pada Pernyataan Standar d. Changes to Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) (lanjutan) Accounting Standards (”PSAK”)
(continued)
PSAK No. 16 (Amandemen), “Aset Tetap PSAK No. 16 (Amendments), “Fixed Assets
tentang hasil sebelum penggunaan yang regarding results before intended use” This
diintensikan” Amandemen ini amendment clarifies examples of costs that
mengklarifikasi contoh biaya yang dapat are directly attributable and adds an
diatribusikan secara langsung serta explanation regarding the recognition of sales
menambahkan penjelasan mengenai proceeds and acquisition cost of items
pengakuan hasil penjualan dan biaya produced when bringing fixed assets to the
perolehan atas item yang dihasilkan saat location and condition required so that ready-
membawa aset tetap ke lokasi dan kondisi to-use assets in accordance with
yang diperlukan supaya aset siap management's intention in profit or loss and
digunakan sesuai dengan intensi regarding arrangements regarding separate
manajemen dalam laba rugi dan presentation in the statement of profit or loss
mengenai pengaturan mengenai and other comprehensive income.
penyajian tidak terpisah dalam laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain.
PSAK No. 25 (Amandemen) “Kebijakan PSAK No. 25 (Amendments) “Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Policies, Changes in Accounting Estimates,
Akuntansi, dan Kesalahan terkait definisi and Errors Regarding the Definition of
estimasi akuntansi”. Amandemen ini Accounting Estimates”. This amendment
menambahkan definisi estimasi akuntansi adds the definition of accounting estimates
dan mengklarifikasi kebijakan akuntansi, and clarifies accounting policies, the use of
penggunaan teknik pengukuran dan input measurement techniques and inputs to
untuk mengembangkan estimasi develop accounting estimates, and the
akuntansi, serta terminology estimasi. terminology of estimates.
PSAK No. 46 (Amandemen) “Pajak PSAK No. 46 (Amendment) "Income tax
penghasilan tentang Pajak Tangguhan regarding Deferred Tax related to Assets and
terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Liabilities arising from a single transaction".
transaksi tunggal”. Amandemen ini This amendment proposes the addition of an
mengusulkan penambahan pengecualian initial recognition exception for deferred tax
pengakuan awal untuk liabilitas pajak liabilities, adds a description regarding initial
tangguhan, menambahkan deskripsi recognition for assets or liabilities, and adds
terkait pengakuan awal untuk aset atau an exception for initial recognition for deferred
liabiltias, dan menambahkan tax assets.
pengecualian pengakuan awal untuk aset
pajak tangguhan.
PSAK No. 57 (Amandemen), “Provisi, PSAK No. 57 (Amendment), “Provisions,
Liabilitas Kontijensi, dan Aset Kontijensi Contingent Liabilities and Contingent Assets
tentang Kontrak Memberatkan - Biaya on Onerous Contracts – The Cost of Fulfilling
Memenuhi Kontrak”. Amandemen ini the Contract”. This amendment clarifies the
mengklarifikasi biaya untuk memenuhi costs of fulfilling a contract in relation to
suatu kontrak dalam kaitannya dalam determining whether a contract is onerous.
menentukan apakah suatu kontrak
merupakan kontrak memberatkan.
Halaman - 17 - Page
Page 201
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
d. Perubahan pada Pernyataan Standar d. Changes to Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) (lanjutan) Accounting Standards (”PSAK”)
(continued)
PSAK No. 73 (Amandemen), “Sewa – PSAK No. 73 (Amendment), “Leases –
Liabilitas Sewa dalam Jual dan Sewa Lease Liabilities in Sale and Leaseback”.
Balik”. Amandemen ini mengklarifikasi This amendment clarifies the sale and
mengenai transaksi jual dan sewa-balik leaseback transactions including the
termasuk di dalamnya mengenai Penilaian Assessment of Whether the Transfer of
Apakah Pengalihan Aset merupakan Assets is a Sale.
Penjualan.
Penerapan dari amandemen di atas tidak The adoption of these amended of the above
menimbulkan perubahan substansial atas standards did not result in substantial
kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak changes to The Company’s accounting
memiliki dampak signifikan terhadap policies and had no material impact to the
laporan keuangan pada tahun berjalan financial statements for current period or
atau tahun sebelumnya. prior financial years.
Sejalan dengan pengesahan Kerangka In line with the ratification of the Indonesian
Standar Pelaporan Keuangan Indonesia Financial Reporting Standards Framework
(KSPKI) pada 12 Desember 2022, Dewan (KSPKI) on December 12 2022, Financial
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Accounting Standards Board Accounting
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) juga Association of Indonesia (DSAK-IAI) also
mengesahkan perubahan penomoran approved changes to the chapter of
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Statements of Financial Accounting
(PSAK) dan Interpretasi Standar Standards (PSAK) and Interpretations of
Akuntansi Keuangan (ISAK) dalam Financial Accounting Standards (ISAK) in
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia the Indonesian Financial Accounting
(SAK Indonesia). Perubahan tersebut Standards (SAK Indonesia). This change is
untuk membedakan penomoran PSAK to differentiate the PSAK and ISAK
dan ISAK yang merujuk pada IFRS numbering which refers to IFRS Accounting
Accounting Standards (diawali dengan Standards (starting with numbers 1 and 2)
angka 1 dan 2) dan tidak merujuk pada and does not refer to IFRS Accounting
IFRS Accounting Standards (diawali Standards (starting with numbers 3 and 4).
angka 3 dan 4). Perubahan ini berlaku These changes are effective on January 1,
efektif pada 1 Januari 2024 dan tidak 2024 and there are no difficulties to the
terdapat hambatan atas adopsi perubahan adoption of these changes in the Company's
tersebut dalam laporan keuangan future financial statements.
Perusahaan di masa yang akan datang.
e. Dasar konsolidasian e. Basic of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements
mencakup laporan keuangan Perseroan consist of financial statements of The
dan Entitas Anak (PT Artha Mas Company and Subsidiaries (PT Artha Mas
Investama, PT Graha Lestari Internusa, Investama, PT Graha Lestari Internusa, PT
PT Graha Metta Karuna, PT Knightsbridge Graha Metta Karuna, PT Knightsbridge
Luxury Development, dan PT Rajawali Luxury Development, and PT Rajawali
Mega Persada bersama-sama disebut Mega Persada together known as The
Grup). Group)
Halaman - 18 - Page
Page 202
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
e. Dasar konsolidasian (lanjutan) e. Basic of consolidation (continued)
Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Subsidiaries are all entities over which The
Grup memiliki pengendalian. Grup Group has control. The Group controls an
mengendalikan entitas lain ketika Grup entity when The Group is exposed to, or has
terekspos atas, atau memiliki hak untuk, rights to, variable returns through its power
pengembalian yang bervariasi dari over the entity. Subsidiaries are fully
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki consolidated from the date on which control
kemampuan untuk mempengaruhi is transferred to The Group. They are de-
pengembalin tersebut melalui kekuasaannya consolidated from the date on which that
atas entitas tersebut. Entitas anak control ceases.
dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal
dimana pengendalian dialihkan kepada
Grup. Entitas anak tidak dikonsolidasikan
lagi sejak tanggal dimana Grup kehilangan
pengendalian.
Grup menerapkan metode akuisisi untuk The Group applies the acquisition method to
mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang account for business combinations. The
dialihkan untuk akuisisi suatu Entitas Anak consideration transferred for the acquisition
adalah sebesar nilai wajar aset yang of Subsidiary is the fair value of the assets
dialihkan, liabilitas yang diakui terhadap transferred, the liabilities incurred to the
pemilik pihak yang diakuisisi sebelumnya former owners of the acquiree and the equity
dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan interests issued by the Group. The
oleh Grup. Imbalan yang dialihkan termasuk consideration transferred includes the fair
nilai wajar aset atau liabilitas yang timbul dari value of any asset or liability resulting from a
kesepakatan imbalan kontinjensi. Aset contingent consideration arrangement.
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas Identifiable assets acquired and liabilities
yang timbul dari kesepakatan Imbalan and contingent liabilities assumed in a
Kontinjensi. Aset teridentifikasi yang business combinations was measured
diperoleh dan liabilitas serta liabilitas initially at their fair values at the acquisition
kontinjensi yang diambil alih dalam suatu date.
kombinasi bisnis diukur pada awalnya
sebesar nilai wajar pada tanggal akuisisi.
Seluruh transaksi, saldo, keuntungan dan All material intercompany transactions in the
kerugian intra kelompok usaha di dalam Group, balances, gains and losses are
Grup yang material telah dieliminasi. eliminated.
Grup mengakui kepentingan non-pengendali The Group recognises any non-controlling
pada pihak yang diakuisisi baik sebesar nilai interest in the acquiree on a acquisition-by-
wajar atau sebesar bagian proporsional acquisition basis, either at fair value or at the
kepentingan non-pengendali atas aset neto non-controlling interest’s proportionate
pihak yang diakuisisi. Kepentingan non- share of the acquiree’s net assets. Non-
pengendali disajikan di ekuitas dalam controlling interest is reported as equity in
laporan posisi keuangan konsolidasian, the consolidated statements of financial
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. position, separated from the owner of the
Kepentingan non-pengendali diakui pada parent’s equity. Non-controlling interest is
tanggal kombinasi bisnis. recognised at the date of business
combination.
Halaman - 19 - Page
Page 203
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
e. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Basis of Consolidation (continued)
Selisih lebih imbalan yang dialihkan, jumlah The excess of the consideration transferred,
setiap kepentingan non-pengendali pada the amount of any non-controlling interest in
pihak diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal the acquiree and the fair value at the
akuisisi kepentingan ekuitas sebelumnya acquisition date of any previous equity
dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak interesr in the acquiree over the fair value of
yang diakuisisi atas nilai wajar aset bersih the net identifiable assets acquired is
teridentifikasi yang diperoleh dicatat sebagai recorded as goodwill. If those amounts are
goodwill. Jika jumlah tersebut lebih rendah less than the fair value of the net identifiable
dari nilai wajar aset bersih teridentifikasi atas assets of the business acquired, in the case
bisnis yang diakuisisi dalam kasus of the bargain purchase, the difference is
pembelian dengan diskon, selisihnya diakui recognised directly in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Imbalan kontinjensi yang masih harus Any contingent consideration to be
dialihkan oleh Grup diakui sebesar nilai transferred by the Group is recognised at fair
wajar pada tanggal akuisisi. Perubahan value at the acquisition date. Subsequent
selanjutnya atas nilai wajar imbalan changes to the fair value of the contingent
kontinjensi yang diakui sebagai aset atau consideration that is deemed to be an asset
liabilitas dan dicatat sesuai dengan PSAK 71 or liability is recognised in accordance with
“Instrumen Keuangan: Pengakuan dan SFAS 71 “Financial Instrument: Recognition
Pengukuran”, dalam laporan laba rugi dan and Measurement” in the consolidated
penghasilan komprehensif lain statements of profit and loss and other
konsolidasian. Imbalan kontinjensi yang comprehensive income. Contingent
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur consideration that is classified as equity that
kembali dan penyelesaian selanjutnya is not remeasured, and its subsequent
diperhitungkan dalam ekuitas. settlement is accounted for within equity.
Biaya yang terkait dengan akuisisi Acquisition-related costs are expensed as
dibebankan pada saat terjadinya. incurred.
Kepentingan non-pengendali disajikan di Non-controlling interests are presented in
ekuitas dalam laporan posisi keuangan equity in the consolidated statements of
konsolidaian, terpisah dari ekuitas yang financial position, separated from equity,
dapat diatribusikan kepada pemilik, dan which can be attributed to the owner, and
dinyatakan sebesar proporsi pemegang expressed as the proportion of non-
saham non-pengendali atas laba Entitas controlling shareholders for current year
Anak tahun berjalan dan ekuitas yang dapat earnings and equity that can be attributed to
diatribusikan kepada kepentingan non- non-controlling interests based on
pengendali berdasarkan persentase ownership percentage of non-controlling
kepemilikan pemegang saham non- shareholders in the Subsidiary
pengendali pada Entitas Anak tersebut.
Halaman - 20 - Page
Page 204
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
e. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) e. Basis of Consolidation (continued)
Jika grup kehilangan pengendalian pada If the Group losses control of a Subsidiary,
Entitas Anak, maka grup: the Group:
• Menghentikan pengakuan aset dan • Derecognises the assets and liability of
liabilitas Entitas Anak terdahulu dari the former Subsidiary from the
laporan posisi keuangan konsolidasian; consolidated statement of financial
• Mengakui sisa investasi pada Entitas position;
Amak terdahulu pada nilai wajarnya • Recognises any investment retained in
pada tanggal hilangnya pengendalian the former Subsidiary at fair value on
dan selanjutnya mencatat sisa investasi the date when control is lost and
tersebut dan setiap jumlah terutang subsequently accounts for it and for any
oleh atau kepada Entitas Anak amounts owed by or to the former
terdahulu sesuai dengan standar Subsidiary in accordance with the
akuntansi keuangan yang relevan; dan relevant financial accounting standard;
• Mengakui keuntungan atau kerugian and
terkait hilangnya pengendalian yang • Recognises the gain or loss associated
dapat diatribusikan pada kepentingan with the loss of control atributable to the
pengendali terdahulu. former controlling interest.
Perubahan yang mempengaruhi persentase Changes affected the Bank’s ownership
kepemilikan dan ekuitas Entitas Anak yang interest and equity of Subsidiary that do not
tidak mengakibatkan hilangnya result in the loss of control are accounted for
pengendalian dicatat sebagai transaksi as equity transactions and presented as
ekuitas dan disajikan sebagai komponen other equity components within equity in the
ekuitas lainnya dalam bagian ekuitas pada consolidated statements of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian. posistion.
Untuk transaksi kombinasi bisnis Business combination of entities under
sepengendali, yaitu berupa pengalihan common control transactions, such as
bisnis yang dilakukan dalam rangka transfer of business in relation to
reorganisasi entitas-entitas yang berada reorganisation of entities within the same
dalam suatu kelompok usaha yang sama, business group, is not a change of
bukan merupakan perubahan kepemilikan ownership in terms of economic substance,
dalam arti substansi ekonomi, sehingga therefore such transaction cannot generate
transaksi tersebut tidak dapat menimbulkan any gains or losses for the Group as a whole
laba atau rugi bagi kelompok usaha secara as well as the individual entity within the
keseluruhan maupun entitas individual business group.
dalam kelompok usaha tersebut.
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination of entities under
sepengendali, menurut PSAK 38 “Kombinasi common control transactions, according to
Bisnis Entitas Sepengendali”, diakui pada SFAS No. 38, “Business Combination under
jumlah tercatat berdasarkan metode Common Control”, is recognised at its
penyatuan kepemilikan. Entitas yang carrying amount based on pooling-of-
menerima bisnis maupun yang melepas interest method. Entity that receives the
bisnis mengakui selisih kombinasi bisnis business as well as the entity that disposes
entitas sepengendali di ekuitas dalam akun the business recognises the difference
tambahan modal di setor dan selanjutnya between the proceeds transferred/received
tidak dapat diakui sebagai laba rugi and carrying amount arising from a business
direalisasi atau direklasifikasi ke saldo laba. combination under common control
transaction as part of equity in the additional
paid-in-capital account and will never be
recognised as realised profit or loss or
reclassified into retained earnings.
Halaman - 21 - Page
Page 205
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
f. Transaksi dan saldo dalam mata uang f. Foreign currency transaction and
asing (lanjutan) balance (continued)
Pada tanggal neraca, aset, dan liabilitas At balance sheet date, monetary assets,
moneter dalam mata uang asing, dijabarkan and liabilities denominated in foreign
ke dalam mata uang Rupiah dengan currencies are adjusted to Rupiah amounts
menggunakan kurs tengah Bank Indonesia to reflect the Bank Indonesia’s middle rates
yang berlaku pada tanggal tersebut. Laba of exchange at such date. The resulting
atau rugi selisih kurs yang timbul dikreditkan gain or losses are credited or charged to
atau dibebankan pada laporan laba rugi dan the statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif tahun lain comprehensive income of the current year.
berjalan.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan The exchange rates used to translate
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang monetary assets and liabilities in foreign
asing ke dalam mata uang Rupiah adalah currencies into Rupiah amounts taken from
berdasarkan kurs tengah dari kurs jual-beli average of the buying and selling rates for
uang kertas asing dan kurs transaksi Bank foreign bank notes and transaction
Indonesia pada tanggal 31 Desember 2023 exchange rates published by Bank
dan 2022 sebagai berikut: Indonesia as of December 31, 2023 and
2022 were as follows:
31 Desember/ December 31
2023 2022
1USD/ Rupiah 15.416 15.731 1 USD/ Rupiah
1SGD/ Rupiah 11.711 11.659 1 USD/ Rupiah
g. Kas dan setara kas g. Cash and cash equivalents
Kas merepresentasikan alat pembayaran Cash represents available and eligible
yang tersedia dan memenuhi syarat untuk payment instruments to finance The
membiayai usaha Perseroan. Setara kas Company’s business. Cash equivalents
merupakan investasi yang sangat likuid represent very liquid investments, which
yang bersifat jangka pendek yaitu akan short-term with original maturities of three
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau months or less and quickly convertible to
kurang dan cepat dikonversi ke uang tunai cash at a predetermined amount without
di sejumlah kondisi tertentu tanpa risiko any risk of a significant value change.
perubahan nilai yang signifikan.
Kas dan setara kas yang telah dibatasi Cash and cash equivalents that have been
untuk tujuan tertentu atau yang tidak dapat restricted for a certain purpose or that
digunakan secara bebas tidak didefinisikan cannot be used freely are not defined as
sebagai kas dan setara kas. cash and cash equivalents.
h. Piutang usaha h. Trade receivables
Piutang usaha adalah piutang pelanggan Trade receivables are amounts due from
terkait dengan penjualan atau jasa yang customers for sale or services performed in
dilakukan dalam kegiatan usaha. Piutang the ordinary course of business. Other
lain-lain adalah jumlah piutang pihak ketiga receivables are amounts due from third or
atau pihak berelasi untuk transaksi di luar related parties for transactions outside the
kegiatan usaha normal. ordinary course of business.
Halaman - 22 - Page
Page 206
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
h. Piutang usaha (lanjutan) h. Trade receivables (continued)
Jika tingkat kolektabilitas diekspektasi If collection is expected in one year or less,
dalam satu tahun atau kurang, maka akan they are classified as current assets. If not,
diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika they are presented as non-current assets.
tidak, maka akan disajikan sebagai aset Trade and other receivables are recognised
tidak lancar. Piutang usaha dan piutang initially at fair value and subsequently
lain-lain pada awalnya diakui sebesar nilai measured at amortised cost using the
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya effective interest method, less provision for
perolehan diamortisasi menggunakan impairment.
metode suku bunga efektif, dikurangi
penyisihan penurunan nilai.
i. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi i. Transactions With Related Parties
Pihak – pihak berelasi adalah orang atau A related party is a person or entity that is
entitas yang terkait dengan Grup (entitas related to the Group (the reporting entity):
pelapor):
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas person’s family is related to the
pelapor jika orang tersebut: reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau i. has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan ii. has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen iii. is a member of the key
kunci entitas pelapor atau entitas management personnel of the
induk dari entitas pelapor. reporting entity or of a holding of
the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas b. An entity is related to the reporting
pelapor jika memenuhi salah satu hal entity if any of the following conditions
berikut: applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity
anggota kelompok usaha yang are members of the same group
sama (artinya entitas induk, entitas (which means that each holding,
anak, dan entitas anak berikutnya subsidiary and fellow subsidiary is
saling berelasi dengan entitas related to the others).
lainnya).
ii. Satu entitas adalah entitas ii. One entity is an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama venture of the other entity (or an
dari entitas lain (atau entitas associate or joint venture of a
asosiasi atau ventura bersama member of a group of which the
merupakan anggota suatu other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana
entitas lain tersebut adalah
anggotanya.)
iii. Kedua entitas tersebut adalah iii. Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party.
yang sama.
iv. Satu entitas adalah ventura iv. One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is
entitas yang lain adalah entitas an associate of the third entity.
asosiasi dari entitas ketiga.
Halaman - 23 - Page
Page 207
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
i. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi i. Transactions With Related Parties
(lanjutan) (continued)
v. Entitas tersebut adalah suatu v. The entity is a post-employement
program imbalan pasca kerja benefit plan for the benefit of
untuk imbalan kerja dari salah satu employees of either the reporting
entitas pelapor atau entitas yang entity, or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. reporting entity. If the reporting
Jika entitas pelapor adalah entitas entity itself such a plan, the
yang menyelenggarakan program sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor related to the reporting entity.
juga berelasi dengan entitas
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person idenrified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a). (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam vii. A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau or is a member of the key
merupakan personil manajemen management personnel of the
kunci entitas (atau entitas induk entity (or a holding of the entity).
dari entitas).
Seluruh transaksi yang dilakukan dengan All transactions with related parties,
pihak – pihak berelasi, baik dilakukan whether or not made at similiar terms and
dengan kondisi dan persyaratan yang conditions as those done with third parties,
sama dengan pihak ketiga maupun tidak, are disclosed in the consolidated financial
diungkapkan pada laporan keuangan statements.
konsolidasian.
j. Tanah untuk pengembangan j. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan Land for development is stated at the lower
sebesar nilai yang lebih rendah antara of cost or net realizable value.
biaya perolehan dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah untuk The cost of land for development consist of
pengembangan meliputi biaya pra- pre-acquisition and acquisition cost of land.
perolehan dan perolehan tanah. Tanah The cost of land will be transferred to land
untuk pengembangan akan dipindahkan ke and building under construction when the
tanah dan bangunan yang sedang dalam land is ready for development.
pembangunan pada saat tanah tersebut
siap dibangun.
k. Aset tetap k. Fixed assets
Aset tetap disajikan sebesar biaya Fixed assets are stated at cost, less
perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and impairment.
penyusutan dan penurunan nilai.
Biaya perolehan meliputi harga beli aset Such cost includes the purchase price of
tetap termasuk biaya-biaya yang dapat property, plant, and equipment including
diatribusikan langsung untuk membawa costs directly attributable to bringing the
aset ke lokasi dan kondisi yang siap asset to the location and condition necessary
digunakan serta estimasi awal biaya for it to use as well as the initial estimate of
pembongkaran aset, biaya pemindahan the costs of dismantling the asset, asset
aset dan biaya restorasi relokasi. removal costs and relocation costs of
restoration.
Halaman - 24 - Page
Page 208
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan Useful lives, residual values and
metode penyusutan ditelaah setiap akhir depreciation method are reviewed at each
tahun dan pengaruh dari setiap perubahaan year end and the effect of any change of
estimasi tersebut berlaku prospektif. such estimates on a prospective basis.
Pajak - pajak yang dapat dikreditkan dan Creditable taxes and all discounts are
semua diskon dikurangkan dalam deducted in determining the cost of
menentukan biaya perolehan. acquisition.
Revaluasi aset tetap tidak diperkenankan, Revaluation is not allowed, unless made
kecuali dilakukan berdasarkan ketentuan under the provisions of the government.
pemerintah.
Penyusutan dimulai pada saat aset tetap Depreciation begins when the asset is
tersedia untuk digunakan dan berhenti available for use and remain stopped when
ketika aset tetap dihapuskan. Penyusutan the fixed assets written off. Depreciation
tidak berhenti ketika aset tidak digunakan. does not cease when the asset is not used.
Penyusutan aset tetap dilakukan dengan Fixed assets depreciation is computed
menggunakan metode garis lurus (straight- using the straight-line method based on the
line method) berdasarkan taksiran masa estimated useful lives with detail as follows:
manfaat ekonomis dengan rincian sebagai
berikut:
Tahun /
Years
Kendaraan 8 (12,5%) Vehicle
Perlengkapan dan perabotan 4 (25%) Furniture and fixtures
Peralatan kantor 4 (25%) Office equipment
Biaya selanjutnya termasuk dalam nilai Subsequent costs are included in the
tercatat aset atau diakui sebagai aset yang asset’s carrying amount or recognised as a
terpisah, sebagaimana mestinya, hanya separate asset, as appropriate, only when
apabila kemungkinan bahwa manfaat it is probable that future economic benefits
ekonomi masa depan berkenaan dengan associated with the item will flow to the
aset tersebut akan mengalir ke Perseroan Company and the cost of the item can be
dan biaya tersebut dapat diukur secara measured reliably. The carrying amount of
andal. Jumlah tercatat komponen yang the replaced part is derecognised. All other
diganti tidak lagi diakui. Semua perbaikan repairs and maintenance are charged to
dan pemeliharaan dibebankan ke laporan profit or loss during the financial period in
laba rugi selama periode dimana which they are incurred.
terjadinya.
Masa manfaat aset dan nilai sisa ditelaah The assets’ useful lives and residual values
dan disesuaikan jika perlu. Ulasan ini akan are reviewed and adjusted if appropriate.
terjadi setidaknya di akhir tahun keuangan. This review will occur by at least at the
Efek dari setiap revisi diakui dalam laporan financial year-end. The effects of any
laba rugi, ketika perubahan muncul. revisions are recognised in the profit or loss,
when the changes arise.
Ketika aset tetap dijual, nilai tercatatnya When fixed assets are disposed of, their
dikeluarkan dari laporan keuangan, dan carrying values are eliminated from the
keuntungan dan kerugian yang dihasilkan financial statements, and the resulting
dari penjualan aset tetap diakui dalam gains and losses on the disposal of fixed
laporan laba rugi. assets are recognised in the profit or loss.
Halaman - 25 - Page
Page 209
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
k. Aset tetap (lanjutan) k. Fixed assets (continued)
Akumulasi biaya konstruksi bangunan The accumulated costs of the construction
dikapitalisasi sebagai "aset dalam of buildings are capitalised as “construction
penyelesaian". Biaya tersebut in progress”. These costs are reclassified to
direklasifikasi ke akun aset tetap pada saat fixed asset accounts when the construction
proses konstruksi atau pemasangan or installation is complete. Depreciation is
selesai. Penyusutan dibebankan pada saat charged when the asset is ready to be used.
aset tersebut siap untuk digunakan.
l. Properti investasi l. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar Investment properties are stated at cost,
harga perolehan termasuk biaya transaksi including transaction costs less
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and impairment,
penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah if any, except land which is not depreciated.
yang tidak disusutkan.
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya The carrying amount includes the
penggantian dari properti investasi yang replacement cost of the existing investment
ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria property at the time of cost, if the
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk recognition criteria are met, and excludes
biaya harian penggunaan properti the daily cost of using the investment
investasi. property.
Properti investasi adalah properti (tanah Investment property is a property (land or
atau bangunan atau bagian dari suatu building or part of a building or both) that the
bangunan atau kedua-duanya) yang company owns to raise rent or to increase
dikuasai Perseroan untuk menghasilkan in value or both, and not for use in the
sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua- production or supply of goods or services or
duanya, dan tidak untuk digunakan dalam for administrative or sale purposes in daily
produksi atau penyediaan barang atau jasa business activities.
atau untuk tujuan administratif atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi Perseroan terdiri dari The Company's investment property
bangunan dan prasarana yang dikuasai consists of buildings and infrastructure
Perseroan untuk menghasilkan sewa atau owned by the Company to generate rent or
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, for value increase or both, and not for use
dan tidak untuk digunakan dalam produksi in the production or supply of goods or
atau penyediaan barang atau jasa untuk services for administrative purposes or sold
tujuan administratif atau dijual dalam in day-to-day business activities.
kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi dihentikan Investment property is derecognized at the
pengakuannya pada saat pelepasan atau time of disposal or when the investment
ketika properti investasi tersebut tidak property is permanently unused and has no
digunakan lagi secara permanen dan tidak future economic benefits to be expected
memiliki manfaat ekonomis di masa depan upon disposal. Gains or losses arising from
yang dapat diharapkan pada saat the termination or disposal of an investment
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul property are recognized in profit or loss in
dari penghentian atau pelepasan properti the year of the termination or disposal.
investasi diakui dalam laba rugi dalam
tahun terjadinya penghentian atau
pelepasan tersebut.
Halaman - 26 - Page
Page 210
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
l. Properti investasi (lanjutan) l. Investment properties (continued)
Pemindahan ke properti investasi Transfer to investment property is made if,
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat and only if, there is a change in use
perubahan penggunaan yang ditunjukkan indicated by the termination of owner's
dengan berakhirnya pemakaian oleh usage, commencement of operating lease
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak to another party or the completion of
lain atau selesainya pembangunan atau development or development.
pengembangan.
Untuk pemindahan dari properti investasi For transfers from investment property to
ke properti yang digunakan sendiri, property used alone, the Company uses the
Perseroan menggunakan metode biaya cost method on the date of change of use.
pada tanggal perubahan penggunaan. Jika If the investment property of the Company
properti investasi Perseroan mencatat records the investment property in
properti investasi tersebut sesuai dengan accordance with the policy of the fixed
kebijakan aset tetap sampai dengan saat asset up to the date of expiration of the
tanggal berakhirnya perubahan change of use.
penggunaan.
Penyusutan dihitung dengan Depreciation is computed using straight-
menggunakan metode garis lurus line method based on the estimated useful
berdasarkan taksiran miasa manfaat lives of fixed assets as follows:
ekonomis aset tetap sebagai berikut:
Tahun /
Years
4 – 20
Bangunan dan prasarana Buildings and infrastructures
(5% - 25%)
m. Konstruksi dalam pengerjaan m. Construction in progress
Konstruksi dalam pengerjaan dinyatakan The construction in progress is stated at
berdasarkan biaya perolehan. Biaya cost. Cost includes land acquisition cost
perolehan termasuk biaya perolehan tanah and accumulated development costs. The
dan akumulasi biaya pembangunan. construction in progress includes
Konstruksi dalam pengerjaan meliputi development which is intended to become
pembangunan yang diperuntukan untuk inventory, fixed asset or investment
menjadi persediaan, aset tetap atau property upon completion and construction
properti investasi pada saat of which can not be determined reliably the
penyelesaiannya dan pembangunan yang distribution of its designation at the date of
belum dapat ditentukan secara andal reporting. At the time the construction is
pembagian peruntukannya pada saat completed and ready for use, the amount of
tanggal pelaporan. Pada saat costs incurred is reclassified to the
pembangunan tersebut selesai dan siap "Inventory", "Fixed Assets” account in
digunakan, jumlah biaya yang terjadi question.
direklasifikasi ke akun “Persediaan”, “Aset
Tetap” atau “Properti Investasi” yang
bersangkutan.
Halaman - 27 - Page
Page 211
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
n. Pendapatan diterima Dimuka n. Unearned revenue
Pendapatan diterima dimuka dinyatakan The unearned revenue is stated at cost. The
sebesar biaya perolehan. Pendapatan unearned revenue is all receipts from
diterima dimuka merupakan penerimaan tenants in connection with unearned
uang yang berasal dari penyewa receipts regarding lease contract of Noble
sehubungan dengan penerimaan dimuka House unit office tower.
atas kontrak sewa unit perkantoran
Gedung Noble House.
o. Sewa o. Leases
Sewa adalah suatu perjanjian dimana A lease is an agreement in which the lessor
lessor memberikan kepada pesewa hak conveys to the lessee in return for a
untuk menggunakan suatu aset selama payment, or series of payments, the right to
periode waktu yang disepakati dan sebagai use an asset for an agreed period of time.
imbalannya lessee melakukan pembayaran
atau serangkaian pembayaran kepada
penyewa.
Pada tanggal insepsi kontrak, Perusahaan At inception of a contract, the Company
menilai apakah kontrak merupakan, atau assess whether a contract is, or contains, a
mengandung, sewa. Suatu kontrak lease. A contract is, or contains, a lease if the
merupakan, atau mengandung sewa jika contract conveys the right to control the use
kontrak tersebut memberikan hak untuk of an identified asset for a period of time in
mengendalikan penggunaan aset exchange for consideration. To assess
identifikasian selama suatu jangka waktu whether a contract conveys the right to
untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk control the use of an identified asset, The
menguji apakah suatu kontrak memberikan Company assesses whether:
hak untuk mengendalikan aset
identifikasian, Perusahaan menguji apakah:
- Kontrak melibatkan penggunaan aset - The contract involves the use of an
identifikasian – ini dapat ditentukan identified asset - this may be specified
secara eksplisit atau implisit dan harus explicitly or implicitly and should be
berbeda secara fisik atau mewakili physically district or represent
secara substantial semua kapasitas substantially all of the capacity of a
aset yang berbeda secara fisik. Jika physically distinct asset. If the supplier
pemasok memiliki hak substitusi has a substantive substitution right, then
substantif, maka aset tidak the asset is not identified;
teridentifikasi;
- Perusahaan memiliki hak untuk - The Company has the right to obtain
memperoleh secara substansial semua substantially all of the economic benefits
manfaat ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
selama periode penggunaan. period of use; and
- Perusahaan memiliki hak untuk - The Company has right to direct the use
mengarahkan penggunaan aset. of the asset. The Company has this right
Perusahaan memiliki hak ini ketika hak when it has the decision-making rights
pengambilan keputusan yang paling that are most relevant to changing how
relevan untuk mengubah bagaimana and for what purpose the asset is use.
dan untuk apa tujuan aset tersebut.
Halaman - 28 - Page
Page 212
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Dalam kasus yang jarang terjadi di mana In rare cases where all the decisions about
semua keputusan tentang bagaimana dan how and for what purpose the asset is used
untuk tujuan apa aset itu digunakan telah are predetermined, the Company has the
ditentukan sebelumnya, Perusahaan right to direct the use of the asset if either;
memiliki hak untuk mengarahkan
penggunaan aset tersebut jika;
- Perusahaan memiliki hak untuk - the Company has the right to operate
mengoperasikan aset; atau the asset; or
- Perusahaan merancang aset dengan - the Company designed the asset in a
cara yang telah ditentukan sebelumnya way that predetermines how and for
tentang bagaimana dan untuk tujuan what purpose it will be used.
apa aset itu akan digunakan.
Pada awal atau pada penilaian kembali At inception or on reassessment of a
kontrak yang mengandung komponen sewa, contract that contains a lease component,
Perusahaan mengalokasikan pertimbangan The Company allocates the consideration in
dalam kontrak untuk setiap komponen sewa the contract to each lease component on the
berdasarkan harga relatif yang berdiri basis of their relative stand-alone prices.
sendiri.
Akuntansi Penyewa Lesse Accounting
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan The Company recognizes a right-of-use
liabilitas sewa pada tanggal dimulainya asset and lease liability at the lease
sewa. Aset hak-guna awalnya diukur pada commencement date. The right of-use asset
biaya, yang terdiri dari jumlah awal dari is initially measured at cost, which
liabilitas sewa disesuaikan untuk setiap comprises the initial amount of the lease
pembayaran sewa yang dilakukan pada liability adjusted for any lease payments
atau sebelum tanggal dimulainya, ditambah made at or before the commencement date,
dengan biaya langsung awal yang plus any initial direct cost incurred and
dikeluarkan dan perkiraan biaya untuk estimate of costs to dismantle and remove
membongkar dan menghapus yang the underlying asset or to restore the
mendasari aset atau untuk memulihkan aset underlying asset or the site on which it is
atau lokasi di mana ia berada, dikurangi located, less any lease incentives received.
insentif sewa yang diterima.
Aset hak-guna kemudian disusutkan dengan The right-of-use asset is subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal dimulainya sewa hingga mana yang from commencement date to the earlier of
lebih dahulu diantara akhir masa manfaat the end of the useful life of the right -of use-
aset hak-guna atau akhir masa sewa. asset or the end of the lease term. The
Estimasi masa manfaat dari aset hak-guna estimated useful lives of right-of-use asset is
secara berkala dikurangi dengan kerugian periodically reduced by impairment losses, if
penurunan nilai, jika ada, dan disesuaikan any, and adjusted to certain
dengan pengukuran kembali dari liabilitas remeasurements of the lease liability.
sewa.
Halaman - 29 - Page
Page 213
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Akuntansi Penyewa Lesse Accounting
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: measurement of the lease liability comprise
the following:
- Pembayaran tetap, termasuk - Fixed payments, including in-substance
pembayaran tetap secara substansi; fixed payments;
- Pembayaran sewa variabel yang - Variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau kurs, on an index or a rate, initially measured
awalnya diukur menggunakan kurs using the index rate as the
indeks sebagai tanggal dimulainya; commencement date;
- Jumlah yang diharapkan akan - Amounts expected to be payable under
dibayarkan berdasarkan jaminan a residual guarantee; and
residual; dan - The exercise price under a purchase
- Harga pelaksanaan di bawah opsi option that the Company is reasonably
pembelian bahwa Perusahaan cukup certain to exercise, lease payments in
yakin untuk melakukan, pembayaran an optional renewal period if the
sewa dalam periode perpanjangan Company is reasonably certain to
opsional jika Perusahaan cukup yakin exercise an extension option, and
untuk melakukan opsi perpanjangan, penalties for early termination of a
dan penalti untuk penghentian awal lease unless the Company is
dari sewa kecuali jika Perusahaan reasonably certain not to terminate
cukup yakin tidak berakhir lebih awal. early.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at the
kini atas pembayaran sewa yang belum present value of the lease payments that are
dibayar pada tanggal permulaan, not yet paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga discounted using the interest rate implicit in
implisit dalam sewa atau, jika suku bunga the lease or, if that rate cannot be readily
tersebut tidak dapat ditentukan, digunakan determined, the Company’s incremental
suku bunga pinjaman inkremental borrowing rate. Generally, the Company
Perusahaan. Umumnya, Perusahaan uses its incremental borrowing rate as the
menggunakan suku bunga pinjaman discount rate.
inkremental sebagai suku bunga diskonto.
Liabilitas sewa diukur pada biaya perolehan The lease liability is measured at amortized
diamortisasi menggunakan metode suku cost using the effective interest method.
bunga efektif.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada It is remeasured when there is a change in
perubahan pembayaran sewa masa depan future lease payments arising from a change
yang timbul dari perubahan indeks atau in an index or rate, if there is a change in the
suku bunga, jika ada perubahan estimasi Company’s estimate of the amount expected
Perusahaan atas jumlah yang diperkirakan to be payable under a residual value
akan dibayar dalam jaminan nilai residual, guarantee, or if the Company changes its
atau jika Perusahaan mengubah assessment of whether it will exercise a
penilaiannya apakah akan mengeksekusi purchase, extension or termination option.
opsi beli, perpanjangan atau penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali When the lease liability is remeasured in this
dengan cara ini, penyesuaian terkait way, a corresponding adjustment is made to
dilakukan terhadap jumlah tercatat aset the carrying amount of the right-of-use
hak-guna, atau dicatat dalam laba rugi jika assets, or is recorded in profit or loss if the
jumlah tercatat aset hak-guna telah carrying amount of the right-of-use asset has
berkurang menjadi nol. been reduced to zero.
Halaman - 30 - Page
Page 214
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
Akuntansi Pesewa Lessor Accounting
Perseroan melalui entitas anak PT Graha The company, through its subsidiary PT
Lestari Internusa memiliki gedung Graha Lestari Internusa, owns the Noble
perkantoran Noble House yang disewakan House office building which is rented out on
secara sewa operasi kepada tenant. an operating lease basis to tenants. Office
Pendapatan sewa perkantoran tersebut rental income is recognized in accordance
diakui sesuai dengan PSAK 73 akuntansi with PSAK 73 accounting for lessors with
pesewa secara sewa operasi operating leases
Grup mengakui pendapatan sewa The Group recognizes Noble House office
perkantoran Noble House dengan dasar rental income on a straight-line basis (Note
garis lurus (Catatan 2p). 2p).
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
Sejak 1 Januari 2020, dalam menentukan Since 1 January 2020 , in determining
pengakuan pendapatan (kecuali revenue recognition (except for lease
pendapatan sewa operasi ruang kantor), revenue of office space), The Company
Perusahaan melakukan analisa transaksi performs analysis of transaction through the
melalui lima langkah analisa berikut: following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
kriteria sebagai pelanggan, berikut: analysis of through the certain criteria as
follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak- - The contract has been agreed by the
pihak terkait dalam kontrak; parties involved in the contract;
- Perusahaan bisa mengidentifikasi - The Company can identify the rights
hak dari pihak-pihak terkait dan of relevant parties and the term of
jangka waktu pembayaran dari payment for the goods or services to
barang atau jasa yang akan be transferred;
dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi - The contract has commercial
komersial; dan substance; and
- Besar kemungkinan perusahaan - It is probable that The Company will
menerima imbalan atas barang receive benefits for the goods or
atau jasa yang dialihkan. services transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban 2. Identify the performance obligations in
pelaksanaan dalam kontrak, untuk the contract, to transfer distinctive goods
menyerahkan memiliki barang or services to the customer. Determine
karakteristik yang berbeda ke the transaction price, after deducting
pelanggan. Menentukan harga discounts, returns, sales incentives.
transaksi, dikurangi diskon, retur,
insentif penjualan.
Halaman - 31 - Page
Page 215
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives,
penjualan, pajak penjualan barang luxury sales tax, value added tax and
mewah, pajak pertambahan nilai dan export duty, which an entity expects to be
pungutan ekspor, yang berhak entitled in exchange for transferring
diperoleh suatu entitas sebagai promised goods or services to a
kompensasi atas diserahkannya customer.
barang atau jasa yang dijanjikan ke
pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi 4. Allocate the, transaction price to each
kepada setiap kewajiban pelaksanaan performance obligation on the basis of
dengan menggunakan dasar harga the selling prices of each goods or
jual dari setiap barang atau jasa yang services promised in the contract.
dijanjikan di kontrak.
5. Pelaksanaan telah dipenuhi 5. Recognise revenue when performance
(sepanjang mengakui pendapatan obligation is satisfied (over time or at a
ketika kewajiban waktu atau pada point in time).
suatu waktu tertentu).
Pembayaran harga transaksi berbeda Payment of the transaction price differs for
untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui contract. A contract asset is recognised
apabila kewajiban pelaksanaan yang telah when performance obligation satisfied is
dipenuhi melebihi pembayaran yang more than the payments by the customer. A
dilakukan oleh pelanggan. Liabilitas contract liability is recognised when the
kontrak diakui ketika pembayaran yang payments by the customer are than the
dilakukan oleh pelanggan melebihi performance obligation satisfied. The
kewajiban pelaksanaan yang telah contract liability will be the performance
dipenuhi. Liabilitas kontrak akan direalisasi obligation has been satisfied. assets are
menjadi pelaksanaan telah dipenuhi. Aset presented under "Trade receivables" and
kontrak disajikan dalam "Piutang usaha" contract liabilities are presented under
dan liabilitas kontrak disajikan dalam "Trade payables", "Other liabilities" and
"Utang usaha", "Liabilitas pendapatan "Unearned income". each more recognised
ketika kewajiban lain-lain" uep as revenue when Contract The specific
"Pendapatan ditangguhkan". Kriteria criteria also must be met for each of the
tertentu juga harus terpenuhi untuk setiap Company's activities as described below.
aktivitas Perusahan seperti yang dijelaskan
di bawah.
Pendapatan sewa ruang kantor pada Office space rental income are initially
awalnya diakui sebagai pendapatan recognized as unearned revenue and then
diterima dimuka dan kemudian diamortisasi amortized into a revenue account with a
ke akun pendapatan dengan alokasi proportional allocation using the straight-line
proporsional menggunakan metode garis method based on the period of realization in
lurus berdasarkan periode realisasinya connection with PSAK 73 lessor accounting
sesuai dengan PSAK 73 akuntansi pesewa on an operating lease basis.
secara sewa operasi.
Halaman - 32 - Page
Page 216
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
p. Pengakuan pendapatan dan beban p. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Pendapatan jasa layanan, telepon, air, Service charges, telephone, water,
listrik, parkir, internet, lembur, instalasi, dan electricity, parking, internet, overtime,
desain ruangan diakui pada saat jasa installation and room design revenues are
diserahkan. recognized when services are provided.
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognised as incurred on an
berdasarkan basis akrual. accrual basis.
q. Pajak penghasilan q. Income tax
Pajak kini Current tax
Aset atau liabilitas pajak penghasilan kini Current income tax assets and liabilities for
yang berasal dari periode berjalan dan the current and prior periods are measured
periode sebelumnya dicatat sebesar at the amount expected to be recovered
jumlah yang diharapkan dapat dipulihkan from or paid to the Tax Office based on the
tax rate and tax laws that are enacted or
dari atau dibayarkan kepada Kantor Pajak substantively enacted.
yang besarnya ditentukan berdasarkan
tarif pajak dan peraturan perpajakan yang
berlaku atau secara substantif telah
berlaku.
Beban pajak kini dihitung berdasarkan Current tax expense is provided based on
taksiran penghasilan kena pajak untuk the estimated taxable income for the year.
tahun yang bersangkutan. Pengaruh pajak The tax effects for the year are allocated to
untuk suatu tahun dialokasikan pada current operations, except for the tax effects
from transactions which are directly charged
operasi tahun berjalan, kecuali untuk or credited to equity.
pengaruh pajak dari transaksi yang
langsung dibebankan atau dikreditkan ke
ekuitas.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates
posisi yang diambil Perusahaan positions taken by the Company with
sehubungan dengan situasi dimana respect to situations in which applicable tax
interpretasi diperlukan untuk peraturan regulations are subject to interpretation and
establishes provisions where appropriate.
perpajakan yang terkait dan menetapkan
provisi jika diperlukan.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak The amounts of additional tax and penalty
yang ditetapkan dengan Surat Ketetapan imposed through a Tax Assessment Letter
Pajak (SKP) diakui sebagai penghasilan (SKP) are recognized as income or expense
atau beban dalam operasi periode in current operations, unless further
settlement is submitted. The amounts of tax
berjalan, kecuali jika diajukan upaya and penalty imposed through a SKP are
penyelesaian selanjutnya. Jumlah deferred as long as they meet the asset
tambahan pokok pajak dan denda yang recognition criteria.
ditetapkan dengan SKP ditangguhkan
pembebanannya sepanjang memenuhi
kriteria pengakuan aset.
Halaman - 33 - Page
Page 217
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
q. Pajak penghasilan (lanjutan) q. Income tax (continued)
Pajak Final Final Tax
Peraturan pajak di indonesia menentukan Tax regulation in indonesia determined that
bahwa jenis pendapatan tertentu certain type of income is subject to final tax.
dikenakan pajak final. Pajak final yang Final tax applied to the gross value of
berlaku atas nilai bruto transaksi transactions is applied even when the
parties carrying the transaction recognizing
diterapkan meskipun pihak- pihak yang losses.
melakukan transaksi mengakui kerugian.
Sesuai dengan peraturan pemerintah No. In accordance with government regulation
5/2002 tanggal 23 Maret 2002 berlaku No. 5/2002 dated March 23, 2002 effective
efektif pada tanggal 1 Mei 2002, on May 1, 2002, income from rent of land
pendapatan dari persewaan tanah dan / and / or building subjected to final tax of
10% from rent value.
atau bangunan dikenakan pajak final
sebesar 10% dari nilai sewa.
Beban pajak final ditentukan berdasarkan Final tax expense is determined based on
jumlah pengakuan penjualan yang dihitung sales recognition amount computed using the
berdasarkan tarif pajak final dan peraturan final tax rates and tax regulation that has been
perpajakan yang berlaku atau secara enacted or substantively enacted at the
substansial telah berlaku pada tanggal reporting date.
pelaporan.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates positions
posisi yang diambil dalam pajak taken in tax returns with respect to situations in
sehubungan dengan situasi di mana which an applicable tax regulation is subject to
sebuah peraturan pajak yang berlaku interpretation. Where appropriate, it
dikenakan interpretasi. Apabila diperlukan, establishes provision based on the amounts
itu menetapkan ketentuan berdasarkan expected to be paid to the tax authorities.
jumlah yang diharapkan akan dibayarkan
kepada otoritas pajak.
r. Penurunan nilai aset non – keuangan r. Decrease value of non - financial Assets
Pada akhir periode, Perseroan melakukan At the period end date, the Company
penelaahan untuk menentukan apakah undertakes a review to determine whether
terdapat indikasi penurunan nilai aset. there is any indication of asset impairment.
Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya Fixed assets and other non-current assets
ditelaah untuk penurunan nilai atau apakah are reviewed for impairment losses
telah terjadi perubahan keadaan yang whenever events or changes in
mengindikasikan bahwa nilai tercatat tidak circumstances indicate that the carrying
dapat diperoleh kembali. Penurunan nilai amount may not be recoverable. An
diakui untuk jumlah dimana nilai tercatat impairment loss is recognised for the
aset melebihi jumlah terpulihkan, yang amount by which an asset’s carrying amount
merupakan lebih tinggi dari nilai wajar aset exceeds its recoverable amount, which is
untuk biaya kurang untuk menjual atau nilai the higher of an asset’s fair value less cost
pakai. Untuk tujuan menguji penurunan to sell or value in use. For the purpose of
nilai, aset dikelompokkan hingga unit assessing impairment, assets are grouped
terkecil yang ada arus kas terpisah. at the lowest levels for which there are
Pembalikan penyisihan penurunan nilai separately identifiable cash flows. Reversal
diakui sebagai pendapatan pada periode of an impairment provision is recorded as
terjadinya pemulihan tersebut. income in the period in which the reversal
occurs.
Halaman - 34 - Page
Page 218
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
r. Penurunan nilai aset non – keuangan r. Decrease value of non - financial Assets
(lanjutan) (continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak Management believes that there is no
terdapat indikasi atas penurunan potensial indication of a potential decline in the value
atas nilai aset non-keuangan pada tanggal of non-financial assets as of December 31,
31 Desember 2023 dan 2022. 2023 and 2022.
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits
Berdasarkan PSAK No. 24, tentang Based on PSAK No. 24, about “Employee
“Imbalan Kerja”, telah berlaku sejak 1 Benefit”, has been effective since January 1,
Januari 2015. PSAK ini mensyaratkan 2015. This PSAK requires Company’s
Perusahaan mengakui semua imbalan recognizes all employee benefits offered
kerja yang ditawarkan melalui program throught the program or formal and informal
atau perjanjian formal dan informal, agreements, law or industry regulations,
peraturan perundang-undangan atau which include post-employment benefits,
peraturan industri, yang mencakup employee benefits, short-term employment
tunjangan pasca-kerja, tunjangan benefit, long-term employment benefit,
karyawan, imbalan kerja jangka pendek, severance, and termination compensation
imbalan kerja jangka panjang, pesangon, equity-based.
kompensasi pemutusan hubungan kerja
dan imbalan berbasis ekuitas.
Perhitungan estimasi liabilitas untuk The calculation of the estimated liability for
imbalan kerja karyawan berdasarkan employee benefits based on Law no. 11 of
Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 (UU 2020 (UU Ciptaker), Government
Ciptaker), Peraturan Pemerintah No. 35 Regulation No. 35 of 2021 (PP35/2021) and
tahun 2021 (PP35/2021) dan Kesepakatan the Company's Collective Labor Agreement.
Kerja Bersama Perseroan.
Kewajiban terkait diakui dalam laporan The related liability is recognised in the
posisi keuangan pada nilai kini kewajiban statement of financial position at the present
imbalan pasti pada tanggal pelaporan. value of the defined benefit obligation at the
Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap reporting date. The defined benefit
tahun oleh aktuaris independen dengan obligation is calculated annually by an
menggunakan metode Projected Unit independent actuary using the Projected
Credit. Unit Credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti The present value of the defined
ditentukan dengan mendiskontokan benefit obligation is determined by
estimasi arus kas keluar masa depan discounting the estimated future cash
dengan menggunakan imbal hasil pada outflows using yield at the reporting date of
tanggal pelaporan dari obligasi long-term government bonds that are
pemerintah jangka panjang dalam mata denominated in Rupiah in which the benefits
uang Rupiah sesuai dengan mata uang will be paid and that have terms to maturity
dimana imbalan tersebut akan dibayarkan similar to the related pension obligation.
dan yang memiliki jangka waktu yang
sama dengan kewajiban imbalan pensiun
yang bersangkutan.
Halaman - 35 - Page
Page 219
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits
(lanjutan) (continued)
Keuntungan atau kerugian aktuarial diakui Actuarial gains or losses are recognized as
sebagai pendapatan atau beban apabila income or expense if the net of gains or
akumulasi neto dari keuntungan atau losses are not recognized at the end of the
kerugian aktuarial yang belum diakui pada previous reporting period exceeded the
akhir periode pelaporan sebelumnya greater amount between 10% of the present
melebihi jumlah yang lebih besar di antara value of the defined benefit obligation or
10% dari nilai kini liabilitas imbalan pasti 10% of the fair value of plan assets (if any)
atau 10% dari nilai wajar aset program (jika on that date. Actuarial gains or losses are
ada) pada tanggal tersebut. Keuntungan divided over the expected average
atau kerugian aktuarial ini dibagi selama remaining working lives of the employees
rata-rata sisa masa kerja ekspetasian dari expectations.
para karyawan.
Selanjutnya, biaya jasa lalu dibebankan Furthermore, past service costs expensed
pada saat imbalan tersebut telah menjadi as the benefits concerned become rights
hak (vested) dengan metode garis lurus (vested) with a straight-line basis over the
selama periode rata-rata sampai imbalan average period until the benefits become
tersebut menjadi vest. Jika imbalan vest. If the benefits are already vest
tersebut menjadi vest segera setelah immediatelyafter the introduction of a
program imbalan pasti diperkenalkan atau defined benefit plan or program is changed,
program tersebut diubah, biaya jasa lalu the past service cost is recognized
segera diakui. immediately.
Jumlah yang diakui sebagai liabilitas Amount of the defined benefit obligation
imbalan pasti pada laporan posisi recognized in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian merupakan financial position is the sum of the net
jumlah neto dari nilai kini liabilitas imbalan present value of the defined benefit
pasti pada akhir periode pelaporan (yang obligation at the end of the reporting period
didiskontokan dengan menggunakan (that is discounted using the interest rate of
tingkat bunga obligasi pemerintah pada government bonds on the active market)
pasar aktif) ditambah keuntungan plus the profits (minus losses) not
(dikurangi kerugian) yang belum diakui, recognized, reduced service costs
dikurangi biaya jasa lalu yang belum diakui unrecognized past and less the fair value of
serta dikurangi nilai wajar aset program plan assets to be used for direct settlement
yang akan digunakan untuk penyelesaian of liabilities (if any).
liabilitas secara langsung (jika ada).
Halaman - 36 - Page
Page 220
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
s. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang s. Liabilities long-term employee benefits
(lanjutan) (continued)
Pada bulan April 2022. Dewan Standar In April 2022. the Institute of Indonesia
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Chartered Accountants’ Accounting
Indonesia (“DSAK IAI”) menerbitkan siaran Standard Board (“DSAK IAI”) issued a
pers atas persyaratan pengatribusian press release regarding attribution of
imbalan pada periode jasa sesuai PSAK benefits to periods of service in accordance
24: Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS with PSAK 24: “Imbalan Kerja” which was
19 Employee Benefits. Siaran pers adopted from IAS 19 Employee Benefits.
tersebut menyampaikan informasi bahwa The press release conveyed the information
pola fakta umum dari program pensiun that the fact pattern of the pension program
berbasis undang-undang ketenagakerjaan based on the Labor Law currently enacted
yang berlaku di Indonesia saat ini memiliki in Indonesia is similar to those responded
pola fakta serupa dengan yang ditanggapi and concluded in the IFRS Interpretation
dan disimpulkan dalam IFRS Intepretation Committee (“IFRIC”) Agenda Decision
Committee “IFRIC”) Agenda Decision Attributing Benefit to Periods of Service IAS
Attributing Benefit to Periods of Service IAS 19). The Company has adopted the said
19). Perusahaan telah menerapkan siaran press release and accordingly changed its
pers pada laporan keuangan Perusahaan accounting policy regarding attribution of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan benefits to periods of service previously
untuk tahun yang berakhir pada tanggal applied in the financial statements of The
tersebut. Company as of December 31. 2023 and for
the year then ended.
Grup telah telah menunjuk aktuaris The Group has appointed an independent
independen, yaitu Kantor Konsultan acrtuary, Tubagus Syafrial & Amran
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial Consultant Office.
Nangasan. Aktuaris independen telah Independent actuary has calculated on the
melakukan perhitungan atas liabilitas defined benefit obligation in accordance
imbalan pasti sesuai dengan PSAK 24 with PSAK No. 24 (Revised 2015).
(Revisi 2015).
t. Instrumen keuangan t. Financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
diakui pada laporan posisi keuangan pada recognized on the statement of financial
saat Perusahaan menjadi salah satu pihak position when the Company becomes a
dalam ketentuan kontraktual instrumen party to the contractual provisions of the
tersebut. instrument.
Halaman - 37 - Page
Page 221
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
pada awalnya diukur pada nilai wajar. initially measured at fair value transaction
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan costs that are directly attributable to the
secara langsung dengan perolehan atau acquisition or issue of financial assets and
penerbitan aset keuangan dan liabilitas financial liabilities are added to or deducted
keuangan ditambahkan atau dikurangkan from the fair value of the financial assets and
dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas financial liabilities, as appropriate, on initial
keuangan. Jika diperlukan pada reccognition. Transaction costs directly
pengakuan awal. Biaya transaksi yang attributable to the acquisition of financial
dapat diatribusikan secara langsung assets or financial liabilities at fair value
dengan perolehan aset keuangan dan through profit or loss are recognized
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui immediately in profit or loss.
laba rugi diakui langsung pada laba rugi.
Semua pembelian atau penjualan reguler All regular way purchases or sales of
aset keuangan diakui dan dihentikan financial assets are recognized and
pengakuannya berdasarkan tanggal derecognized on a trade date basis. Regular
perdagangan, pembelian atau penjualan way purchases or sales are puchases or
reguler adalah pembelian atau penjualan sales of financial assets that require delivery
aset keuangan yang memerlukan of assets within the time frame established
penyerahan aset dalam jangka waktu yang by regulation or convention in the
ditetapkan oleh peraturan atau konvensi di marketplace.
pasar.
Semua aset keuangan yang diakui All recognized financial assets are
selanjutnya diukur secara keseluruhan measured subsequently in ther entirety at
pada biaya perolehan yang diamortisasi either amortized cost or fair value,
atau nilai wajar, tergantunng pada depending on the classification of the
klasifikasi aset keuangan tersebut. financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi Debt instruments that meet the following
persyaratan berikut selanjutnya diukur conditions are subsequently measured at
pada biaya perolehan diamortisasi: amortized cost:
• Aset keuangan dikelola dalam model • The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; contractual cash flows; and
dan
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata cash flows that are solely payments of
dari pembayaran pokok dan bunga principal and interest (“SPPI”) on the
(“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Halaman - 38 - Page
Page 222
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Instrument utang selanjutnya diukur pada Debt instruments that meet the following
nilai wajar melalui penghasilan conditions are subsequently measured at
komprehensif lain (“FVTOCI”). Jika fair value through other comprehensive
memenuhi kedua kondusif berikut ini: income (“FVTOCI”):
• Aset keuangan dikelola dalam model • The dinancial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan tercapai business model whose objective is
dengan mendapat arus kas achieved by both collecting contractual
kontraktual dan menjual aset cash flows and selling the financial
keuangan; dan assets; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata- cash flows that are lolely payments of
mata dari pembayaran pokok dan principal and interest on the principal
bunga dari jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Seliuruh aset keuangan lain selanjutnya By default, all other financial assets are
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi subsequently measured at fair value through
(“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Despite the foregoing, the Company may
Perusahaan dapat menetapkan pilihan tak make the following irrevocable
terbatalkan pada saat pengakuan awal election/designation at initial recognition of a
aset keuangan sebagai berikut: financial asset as follow:
• Perusahaan menyajikan perubahan • The company may irrevocably elect to
selanjutnya nilai wajar investasi pada present subsequent changes in fair
instrument ekuitas dalam penghasilan value of an equity investment in other
komprehensif lain jika kriteria tertentu comprehensive income if certain criteria
dipenuhi (lihat di bawah); dan are met (see below); and
• Perusahaan menetapkan aset • The company may irrevocably designate
keuangan memenuhi kriteria biaya, a debt investment that meets the
perolehan diamortisasi atau FVTOCI amortized cost or FVTOCI criteria as
sebagai diukur pada FVTPL, jika measured at FVTPL if doing so
penetapan itu mengeliminasi atau eliminates or significantly reduces an
mengurangi secara signifikan accounting mismatch (see how).
inkonsistensi pengukuran dan
pengakuan (accounting mismatch)
(lihat di bawah).
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
menghitung biaya perolehan siamortisasi calculating the amortized cost of a debt
dari instrument utang dan mengalokasikan instrument and of allocating interest income
pendapatan bunga selama periode yang over the relevant period.
relevan.
Halaman - 39 - Page
Page 223
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif (lanjutan) (continued)
Untuk instrumen keuangan selain yang For financial instruments other than
dibeli atau berasal dari aset keuangan purchased or originated credit-impaired
memburuk, suka bunga efektif adalah financial assets, the effective interest rate is
tingkat suku bunga yang secara tepat the rate that exactly discounts estimated
mendiskontokan penerimaan kas masa future cash receipts (including all fees and
depan (termasuk semua biaya dan poin points paid or received that form an integral
yang dibayarkan atau diterima yang part of the effective interest rate, transaction
merupakan bagian yang tidak terpisahkan costs and other premiums or discounts)
dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan excluding expected credit losses, through
premi atau diskon lainnya) tidak termasuk the expected life of the debt instrument, or,
kerugian kredit ekspektasian melalui umur where appropriate, a shorter period, to the
ekspektasian dari instrument utang, atau, gross carrying amount of the debt instrument
jika tepat, periode yang lebih pendek, ke on initial recognition. For purchased or
jumlah tercatat bruto instrument utang pada originated credit- impaired financial
saat pengakuan awal. Untuk aset keuangan assets, a credit adjusted effective interest
yang dibeli atau yang berasal dari aset rate is calculated by discounting the
keuangan memburuk, suku bunga efektif estimated future cash flows, including
yangdisesuaikan dengan risiko kredit expected credit losses, to the amortized cost
dihitung dengan mendiskontokan estimasi of the debt instrument on initial recognition.
arus kas masa depan, termasuk estimasi
kerugian kredit, ke biaya perolehan
diamortisasi instrument utang pada
pengakuan awal.
Biaya perolehan diamortisasi dari aset The amortized cost of a financial asset is the
keuangan adalah nilai aset keuangan yang amount at which the financial asset is
diukur pada saat pengakuan awal dikurangi measured at initial recognition minus the
pembayaran pokok, ditambah amortisasi principal repayments, plus the cumulative
kumulatif menggunakan metode suku amortization using the effective interest
bunga efektif dari selisih antara nilai awal method of any difference between that initial
dan nilai jatuh temponya, disesuaikan amount and the maturity amount, adjusted
dengan penyisihan kerugiannya. Di sisi for any loss allowance. On the other hand,
lain, jumlah tercatat bruto aset keuangan the gross carrying amount of a financial
adalah biaya perolehan diamortisasi dari asset is the amortized cost of a financial
aset keuangan, sebelum disesuaikan asset before adjusting for any loss
dengan penyisihan kerugian. allowance.
Halaman - 40 - Page
Page 224
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Bunga diakui dengan menggunakan Interest income is recognized using the
metode suku bunga efektif untuk instrumen effective interest method for debt
utang yang diukur selanjutnya pada biaya instruments measured subsequently at
perolehan diamortisasi dan pada FVTOCI. amortized cost and at FVTOCI. For financial
Untuk instrumen keuangan lain, kecuali instruments other than purchased or
aset keuangan yang dibeli atau berasal dari originated credit-impaired financial assets,
aset keuangan memburuk, pendapatan interest income is calculated by applying the
bunga dihitung dengan menerapkan suku effective interest rate to the gross carrying
bunga efektif terhadap jumlah tercatat bruto amount of a financial asset, except for
aset keuangan, kecuali aset keuangan financial assets that have subsequently
yang kemudian mengalami penurunan nilai become credit-impaired. For financial assets
kredit. Untuk aset keuangan yang berasal that have subsequently become credit-
dari aset keuangan memburuk, impaired, interest income is recognized by
pendapatan bunga diakui dengan applying the effective interest rate to the
menerapkan suku bunga efektif terhadap amortized cost of the financial asset. If, in
biaya perolehan diamortisasi dari aset subsequent reporting periods, the credit risk
keuangan tersebut. Jika pada periode on the credit-impaired financial instrument
pelaporan keuangan selanjutnya, risiko improves so that the financial asset is no
kredit aset keuangan tersebut membaik longer credit-impaired, interest income is
sehingga aset keuangan tidak lagi recognized by applying the effective interest
mengalami penurunan nilai kredit, maka rate to the gross carrying amount of the
pendapatan bunga diakui dengan financial asset.
menerapkan suku bunga efektif terhadap
jumlah tercatat bruto aset keuangan.
Pendapatan bunga diakui dalam laba Interest income is recognized in profit or loss
rugi dan dimasukkan dalam pos and is included in the "Interest income" line
“Penghasilan bunga”. item.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi Financial assets that do not meet the criteria
kriteria yang diukur pada biaya perolehan for being measured at amortized cost or
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: specifically:
• Investasi dalam instrumen ekuitas • Investments in equity instruments are
diklasifikasi sebagai FVTPL, kecuali classified as at FVTPL, unless the
Perusahaan menetapkan investasi Company designates an equity
ekuitas yang dimiliki tidak untuk investment that is neither held for
diperdagangkan dan bukan trading nor a contingent consideration
merupakan imbalan kontinjen dari arising from a business combination as
at FVTOCI on initial recognition.
kombinasi bisnis, sebagai FVTOCI
pada pengakuan awal.
Halaman - 41 - Page
Page 225
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Aset keuangan yang tidak memenuhi Financial assets that do not meet the criteria
kriteria yang diukur pada biaya perolehan for being measured at amortized cost or
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: (lanjutan) specifically: (continued)
• Instrumen utang yang tidak memenuhi • Debt instruments that do not meet
kriteria biaya perolehan diamortisasi the amortized cost criteria or the
atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi FVTOCI criteria (above) are classified
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, as at FVTPL. In addition, debt
instrumen utang yang memenuhi instruments that meet either the
kriteria biaya perolehan diamortisasi amortized cost criteria or the FVTOCI
dan FVTOCI dapat ditetapkan sebagai criteria may be designated as at
FVTPL pada saat pengakuan awal FVTPL upon initial recognition if such
apabila penetapan tersebut designation eliminates or significantly
mengeliminasi atau mengurangi reduces a measurement or recognition
secara signifikan inkonsistensi inconsistency (so called ‘accounting
pengukuran dan pengakuan (yang mismatch’) that would arise from
disebut “inkonsistensi akuntansi”) measuring assets or liabilities or
pengukuran dan pengakuan yang recognizing the gains and losses on
timbul dari pengukuran aset atau them on different bases. The Company
liabilitas atau pengakuan keuntungan has not designated any debt
dan kerugian dengan basis berbeda. instruments as at FVTPL.
Perusahaan tidak menetapkan
instrumen utang sebagai FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured at
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. fair value at the end of each reporting
Keuntungan atau kerugian diakui dalam period, with any fair value gains or losses
laba rugi sepanjang bukan merupakan recognized in profit or loss to the extent they
bagian dari hubungan lindung nilai yang are not part of a designated hedging
ditetapkan. Keuntungan atau kerugian relationship. The net gain or loss recognized
bersih yang diakui dalam laba rugi in profit or loss includes any dividend or
termasuk dividen atau bunga yang interest earned on financial asset.
diperoleh atas aset keuangan.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
asing
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata The carrying amount of financial assets that
uang asing ditentukan dalam mata uang are denominated in a foreign currency is
tersebut dan dijabarkan dengan determined in that foreign currency and
menggunakan kurs spot pada setiap translated at the spot rate at the end of each
tanggal pelaporan. Secara spesifik untuk reporting period. Specifically for financial
aset keuangan diukur pada biaya assets measured at amortized cost that are
perolehan diamortisasi yang bukan not part of a designated hedging relationship,
merupakan bagian dari hubungan lindung exchange differences are recognized in profit
nilai ditetapkan, selisih kurs diakui dalam or loss.
laba rugi.
Halaman - 42 - Page
Page 226
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Perusahaan mengakui penyisihan The Company recognizes a loss allowance
kerugian untuk kerugian kredit for expected credit losses (“ECL”) on trade
ekspektasian (“ECL”) atas piutang usaha and other accounts receivable. The amount of
dan piutang lain-lain. Nilai kerugian kredit expected credit losses is updated at each
ekspektasian diperbarui pada tanggal reporting date to reflect changes in credit risk
pelaporan untuk mencerminkan since initial recognition of the respective
perubahan risiko kredit sejak pengakuan financial instrument.
awal masing-masing instrumen keuangan.
Perusahaan mengakui ECL sepanjang The Company recognizes lifetime ECL for
umurnya untuk piutang usaha. Kerugian trade accounts receivable. The expected
kredit ekspektasian atas aset keuangan credit losses on these financial assets are
diestimasi menggunakan matriks provisi estimated using a provision matrix based on
berdasarkan pengalaman kerugian kredit the Company’s historical credit loss
historis Perusahaan, disesuaikan untuk experience, adjusted for factors that are
faktor spesifik debitur, kondisi ekonomi specific to the debtors, general economic
umum serta penilaian atas arah kondisi conditions and an assessment of both the
kini dan perkiraan masa depan pada current as well as the forecast direction of
tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu conditions at the reporting date, including
atas uang jika tepat. time value of money where appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan For all other financial instruments, the
lainnya, Perusahaan mengakui ECL Company recognizes lifetime ECL when there
sepanjang umur ketika telah ada has been a significant increase in credit risk
peningkatan risiko kredit yang signifikan since initial recognition. If, on the other hand,
sejak pengakuan awal. Jika, sebaliknya, the credit risk on the financial instrument has
risiko kredit pada instrumen keuangan not increased significantly since initial
tidak meningkat secara signifikan sejak recognition, the Company measures the loss
pengakuan awal, Perusahaan mengukur allowance for that financial instrument at an
penyisihan kerugian untuk instrumen amount equal to 12-month ECL. The
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 assessment of whether lifetime ECL should
bulan. Penilaian apakah ECL sepanjang be recognized is based on significant
umur harus diakui didasarkan pada increases in the likelihood or risk of a default
peningkatan signifikan dalam occurring since initial recognition instead of
kemungkinan terjadinya atau pada risiko on evidence of a financial asset being credit
gagal bayar sejak pengakuan awal dan impaired at the reporting date or an actual
bukan didasarkan pada bukti aset default occurring.
keuangan yang mengalami kerugian
kredit pada tanggal pelaporan atau
kejadian gagal bayar sebenarnya.
Halaman - 43 - Page
Page 227
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang Lifetime ECL represents the expected credit
umur merupakan kerugian kredit losses that will result from all possible
ekspektasian yang timbul dari seluruh default events over the expected life of a
kemungkinan peristiwa gagal bayar financial instrument. In contrast, 12-month
selama perkiraan umur instrumen ECL represents the portion of lifetime ECL
keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan that is expected to result from default events
mewakili porsi ECL sepanjang umur yang on a financial instrument that are possible
timbul dari peristiwa gagal bayar pada within 12 months after the reporting date.
instrumen keuangan yang mungkin terjadi
dalam 12 bulan setelah tanggal
pelaporan.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada In assessing whether the credit risk on a
instrumen keuangan telah meningkat financial instrument has increased
secara signifikan sejak pengakuan awal, significantly since initial recognition, the
Perusahaan membandingkan risiko gagal Company compares the risk of a default
bayar yang terjadi pada instrumen occurring on the financial instrument as at
keuangan pada tanggal pelaporan dengan the reporting date with the risk of a default
risiko gagal bayar yang terjadi pada occurring on the financial instrument as at
instrumen keuangan pada tanggal the date of initial recognition. In making this
pengakuan awal. Dalam melakukan assessment, the Company considers both
penilaian,Perusahaan quantitative and qualitative information that
mempertimbangkan baik informasi is reasonable and supportable, including
kuantitatif maupun kualitatif yang wajar historical experience and forward-looking
dan medukung, termasuk pengalaman information that is available without undue
historis dan informasi bersifat perkiraan cost or effort. Forward- looking information
masa depan, yang tersedia tanpa biaya considered includes the future prospects of
atau upaya berlebihan. Informasi masa the industries in which the Company’s
depan yang dipertimbangkan mencakup debtors operate, obtained from economic
prospek masa depan industri di mana expert reports, financial analysts,
debitur Perusahaan beroperasi, yang governmental bodies, relevant think-tanks
diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis and other similar organizations, as well as
keuangan, badan pemerintah, lembaga consideration of various external sources of
terkait, dan organisasi serupa lainnya, actual and forecast economic information
serta pertimbangan berbagai sumber that relate to the Company’s core
eksternal aktual dan prakiraan informasi operations.
ekonomi yang terkait dengan operasi inti
Perusahaan.
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is
diperhitungkan ketika menilai apakah taken into account when assessing whether
risiko kredit telah meningkat secara credit risk has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal: initial recognition:
• terdapat penurunan yang • an actual or expected significant
signifikan pada peringkat kredit deterioration in the financial instrument’s
eksternal instrumen keuangan (jika external (if available) or internal credit
ada) atau peringkat kredit internal, rating;
baik secara aktual maupun yang
diperkirakan;
Halaman - 44 - Page
Page 228
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Peningkatan risiko kredit secara Significant increase in credit risk
signifikan (lanjutan) (continued)
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is
diperhitungkan ketika menilai apakah risiko taken into account when assessing whether
kredit telah meningkat secara signifikan credit risk has increased significantly since
sejak pengakuan awal: (lanjutan) initial recognition: (continued)
• penurunan yang signifikan pada • significant deterioration in external
indikator pasar eksternal atas risiko market indicators of credit risk for a
kredit untuk instrumen keuangan particular financial instrument, e.g. a
tertentu, contohnya penurunan significant increase in the credit spread,
signifikan pada spread kredit, harga the credit default swap prices for the
swap gagal bayar kredit bagi debtor, or the length of time or the extent
peminjam, atau rentang waktu atau to which the fair value of a financial asset
tingkat nilai wajar aset keuangan lebih has been less than its amortized cost;
rendah dari biaya perolehan
diamortisasinya;
• memburuknya kondisi usaha, • existing or forecast adverse changes
keuangan atau ekonomi yang terjadi in business, financial or economic
saat ini atau prakiraan yang akan conditions that are expected to cause a
menyebabkan penurunan signifikan significant decrease in the debtor’s
atas kemampuan peminjam untuk ability to meet its debt obligations;
menyelesaikan kewajiban utangnya;
• terdapat penurunan yang signifikan • an actual or expected significant
terhadap hasil operasi peminjam, baik deterioration in the operating results of
secara aktual atau yang diperkirakan the debtor;
akan terjadi;
• peningkatan risiko kredit secara • significant increases in credit risk on
signifikan pada instrumen keuangan other financial instruments of the same
lainnya dari peminjam yang sama; debtor;
• perubahan signifikan yang tidak • an actual or expected significant
menguntungkan baik secara aktual adverse change in the regulatory,
atau yang diperkirakan dalam economic, or technological
lingkungan peraturan, ekonomik, atau environment of the debtor that results
lingkungan teknologi peminjam yang in a significant decrease in the debtor’s
mengakibatkan perubahan signifikan ability to meet its debt obligations.
atas kemampuan peminjam dalam
memenuhi kewajiban utangnya.
Terlepas dari hasil penilaian di atas, Irrespective of the outcome of the above
Perusahaan membuat praduga risiko assessment, the Company presumes that
kredit aset keuangan telah meningkat the credit risk on a financial asset has
signifikan sejak pengakuan awal ketika increased significantly since initial
pembayaran kontraktual tertunggak lebih recognition when contractual payments are
dari 30 hari, kecuali jika Perusahaan more than 30 days past due, unless the
memiliki informasi yang wajar dan Company has reasonable and supportable
terdukung yang menunjukkan hal information that demonstrates otherwise.
sebaliknya.
Halaman - 45 - Page
Page 229
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Peningkatan risiko kredit secara Significant increase in credit risk
signifikan (lanjutan) (continued)
Meskipun demikian, Perusahaan Despite the foregoing, the Company
mengasumsikan bahwa risiko kredit pada assumes that the credit risk on a financial
instrumen keuangan tidak meningkat instrument has not increased significantly
secara signifikan sejak pengakuan awal since initial recognition if the financial
jika instrumen keuangan tersebut instrument is determined to have low credit
ditetapkan memiliki risiko kredit yang risk at the reporting date. A financial
rendah pada tanggal pelaporan. Instrumen instrument is determined to have low credit
keuangan bertekad memiliki risiko kredit risk if:
rendah jika:
1. instrumen keuangan memiliki risiko 1. the financial instrument has a low risk of
gagal bayar yang rendah; default;
2. debitur memiliki kapasitas yang kuat 2. the debtor has a strong capacity to meet
untuk memenuhi kewajiban arus kas its contractual cash flow obligations in
kontraktualnya dalam waktu dekat; dan the near term; and
3. memburuknya kondisi ekonomi dan 3. adverse changes in economic and
bisnis dalam jangka panjang dapat, business conditions in the longer term
tetapi tidak selalu, menurunkan may, but will not necessarily, reduce the
kemampuan peminjam untuk ability of the borrower to fulfil its
memenuhi kewajiban arus kas contractual cash flow obligations.
kontraktualnya.
Perusahaan menganggap aset keuangan The Company considers a financial asset to
memiliki risiko kredit rendah ketika aset have low credit risk when the asset has
memiliki peringkat kredit eksternal external credit rating of ‘investment grade’ in
'investment grade' sesuai dengan definisi accordance with the globally understood
yang dipahami secara global atau jika definition or if an external rating is not
peringkat eksternal tidak tersedia, aset available, the asset has an internal rating of
tersebut memiliki peringkat internal ‘performing’. Performing means that the
'performing'. Performing berarti bahwa counterparty has a strong financial position
rekanan memiliki posisi keuangan yang and there is no past due amounts.
kuat dan tidak ada jumlah yang tertunggak.
Perusahaan secara teratur memantau The Company regularly monitors the
efektivitas kriteria yang digunakan untuk effectiveness of the criteria used to identify
mengidentifikasi apakah telah terjadi whether there has been a significant
peningkatan risiko kredit yang signifikan increase in credit risk and revises them as
appropriate to ensure that the criteria are
dan merevisinya jika perlu untuk
capable of identifying significant increase in
memastikan bahwa kriteria tersebut credit risk before the amount becomes past
mampu mengidentifikasi peningkatan due.
risiko kredit yang signifikan sebelum
jumlahnya jatuh tempo.
Halaman - 46 - Page
Page 230
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Definisi gagal bayar Definition of default
Perusahaan menganggap hal-hal berikut The Company considers the following as
ini merupakan peristiwa gagal bayar untuk constituting an event of default for internal
tujuan manajemen risiko kredit internal credit risk management purposes as
karena pengalaman historis menunjukkan historical experience indicates that financial
bahwa aset keuangan yang memenuhi assets that meet either of the following
salah satu kriteria berikut umumnya tidak criteria are generally not recoverable:
dapat dipulihkan:
• Informasi yang dikembangkan secara • Information developed internally or
internal atau diperoleh dari sumber obtained from external sources
eksternal menunjukkan bahwa indicates that the debtor is unlikely to
debitur kemungkinan tidak akan pay its creditors, including the Company,
membayar kreditornya, termasuk in full (without taking into account any
Perusahaan, secara penuh (tanpa collateral held by the Company).
memperhitungkan jaminan yang
dimiliki oleh Perusahaan).
Terlepas dari analisis di atas, Perusahaan Irrespective of the above analysis, the
menganggap bahwa gagal bayar telah Company considers that default has
terjadi ketika aset keuangan tertunggak occurred when a financial asset is more than
lebih dari 90 hari kecuali jika Perusahaan 90 days past due unless the Company has
memiliki informasi yang wajar dan reasonable and supportable information to
terdukung untuk menunjukkan bahwa demonstrate that a more lagging default
kriteria yang lebih panjang lebih tepat.
criterion is more appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when one
kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang or more events that have a detrimental
memiliki dampak buruk pada estimasi arus impact on the estimated future cash flows of
kas masa depan dari aset keuangan that financial asset have occurred. Evidence
tersebut telah terjadi. Bukti bahwa aset that a financial asset is credit-impaired
keuangan mengalami penurunan nilai includes observable data about the following
events:
termasuk data yang dapat diobservasi
tentang peristiwa berikut:
• kesulitan keuangan signifikan yang • significant financial difficulty of the
dialami penerbit atau peminjam; atau issuer or the borrower; or
• pelanggaran kontrak, seperti • a breach of contract, such as a default or
peristiwa gagal bayar atau tunggakan; past due event; or
atau
• pihak pemberi pinjaman, untuk • the lender(s) of the borrower, for
alasan ekonomik atau kontraktual economic or contractual reasons relating
sehubungan dengan kesulitan to the borrower’s financial difficulty,
keuangan yang dialami pihak having granted to the borrower a
peminjam, telah memberikan konsesi concession(s) that the lender(s) would
pada pihak peminjam yang tidak not otherwise consider; or
mungkin diberikan jika pihak peminjam
tidak mengalami kesulitan tersebut;
atau
Halaman - 47 - Page
Page 231
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Aset keuangan memburuk (lanjutan) Credit-impaired financial assets (continued)
Aset keuangan mengalami penurunan nilai A financial asset is credit-impaired when one
kredit ketika satu atau lebih peristiwa yang or more events that have a detrimental
memiliki dampak buruk pada estimasi arus impact on the estimated future cash flows of
kas masa depan dari aset keuangan that financial asset have occurred. Evidence
tersebut telah terjadi. Bukti bahwa aset that a financial asset is credit-impaired
keuangan mengalami penurunan nilai includes observable data about the following
termasuk data yang dapat diobservasi events: (continued
tentang peristiwa berikut: (lanjutan)
• terjadi kemungkinan bahwa pihak • it is becoming probable that the borrower
peminjam akan dinyatakan pailit atau will enter bankruptcy or other financial
melakukan reorganisasi keuangan reorganization; or
lainnya; atau
• hilangnya pasar aktif untuk aset • the disappearance of an active market for
keuangan itu akibat kesulitan that financial asset because of financial
keuangan; atau difficulties; or
• pembelian atau penerbitan aset • the purchase or origination of a financial
keuangan dengan diskon sangat besar asset at a deep discount that reflects the
yang mencerminkan kerugian kredit incurred credit losses.
yang terjadi.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Perusahaan menghapuskan aset The Company writes off a financial asset
keuangan ketika ada informasi yang when there is information indicating that the
menunjukkan bahwa pihak lawan berada counterparty is in severe financial difficulty
dalam kesulitan keuangan yang buruk dan and there is no realistic prospect of recovery,
tidak ada prospek pemulihan yang realistis, e.g. when the counterparty has been placed
contoh ketika pihak lawan dalam proses under liquidation or has entered into
likuidasi atau telah memasuki proses bankruptcy proceedings. Financial assets
kebangkrutan. Aset keuangan yang written off may still be subject to enforcement
dihapuskan dapat menjadi subjek aktivitas activities under the Company’s recovery
paksaan dalam prosedur pemulihan procedures, taking into account legal advice
Perusahaan, dengan mempertimbangkan where appropriate. Any recoveries made are
nasihat hukum yang sesuai. Setiap recognized in profit or loss. Any recoveries
pemulihan yang terjadi diakui dalam laba made are recognized in profit or loss.
rugi.
Halaman - 48 - Page
Page 232
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas Measurement and recognition of
keruqian kredit ekspektasian expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses
merupakan fungsi dari probability of is a function of the probability of default,
default, loss given default (yaitu besarnya loss given default (i.e. the magnitude of the
kerugian jika terjadi gagal bayar) dan loss if there is a default) and the exposure
eksposur pada gagal bayar. Penilaian at default. The assessment of the
probability of default dan loss given default probability of default and loss given default
berdasarkan data historis yang is based on historical data adjusted by
disesuaikan dengan informasi masa depan forward-looking information as described
seperti dijelaskan di atas. Adapun above. As for the exposure at default, for
eksposur atas gagal bayar, untuk aset financial assets, this is represented by the
keuangan, diwakili oleh nilai tercatat bruto assets’ gross carrying amount at the
aset pada tanggal pelaporan; untuk reporting date; for financial guarantee
kontrak jaminan keuangan, eksposur contracts, the exposure includes the
mencakup jumlah yang ditarik pada amount drawn down as at the reporting
tanggal pelaporan. date.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit For financial assets, the expected credit
ekspektasian diestimasi sebagai selisih loss is estimated as the difference
antara seluruh arus kas kontraktual yang between all contractual cash flows that are
jatuh tempo kepada Perusahaan sesuai due to the Company in accordance with the
dengan kontrak dan seluruh arus kas yang contract and all the cash flows that the
diekspektasi akan diterima oleh Company expects to receive, discounted at
Perusahaan, didiskontokan pada suku the original effective interest rate.
bunga efektif awal.
Where lifetime ECL is measured on a
Apabila kerugian kredit ekspektasian collective basis to cater for cases where
sepanjang umur diukur secara kolektif evidence of significant increases in credit
untuk kasus dimana bukti kenaikan risk at the individual instrument level may
signifikan risiko kredit pada level intrumen not yet be available, the financial
invidual tidak tersedia, instrumen instruments are grouped on the following
keuangan dikelompokkan dengan dasar basis:
sebagai berikut:
• Sifat instrumen keuangan (yaitu • Nature of financial instruments (i.e.
piutang usaha, piutang lain-lain, The Company’s trade and other
piutang sewa pembiayaan dan jumlah receivables, finance lease receivables
tagihan kepada pelanggan masing- and amounts due from customers are
masing dinilai sebagai grup terpisah. each assessed as a separate group.
Piutang pihak berelasi yang dinilai Loans to related parties are assessed
untuk kerugian kredit ekspektasian for expected credit losses on an
atas dasar individual); individual basis);
• Status jatuh tempo; • Past-due status;
• Sifat, besaran dan jenis industri debitur • Nature, size and industry of debtors;
• Peringkat kredit eksternal jika tersedia. • External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur The grouping is reviewed regularly by
oleh manajemen untuk memastikan setiap management to ensure that each group has
kelompok mempunyai karakteristik risiko the same risk characteristics.
yang sama.
Halaman - 49 - Page
Page 233
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas Measurement and recognition of
keruqian kredit ekspektasian (Lanjutan) expected credit losses (Continued)
Jika Perusahaan telah mengukur If the Company has measured a loss
cadangan kerugian untuk instrumen allowance for a financial instrument equal to
keuangan sebesar ECL sepanjang its lifetime ECL at the previous reporting
umurnya pada periode pelaporan period, but determines at the current
sebelumnya, tetapi menentukan pada reporting date that the conditions for the
tanggal pelaporan kini bahwa kondisi lifetime ECL are no longer met, the
Company measures a 12-month ECL
untuk ECL sepanjang umurnya tidak lagi
allowance at the current reporting date,
terpenuhi, Perusahaan mengukur
except for assets using a simplified
cadangan kerugian sejumlah ECL 12 approach.
bulan pada tanggal pelaporan kini, kecuali
untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Perusahaan mengakui keuntungan atau The Company recognizes an impairment
kerugian penurunan nilai dalam laba rugi gain or loss in profit or loss for all financial
untuk semua instrumen keuangan dengan instruments with an associated adjustment
penyesuaian terkait ke jumlah tercatat to the carrying amount through an
melalui akun cadangan kerugian, kecuali allowance account, except for investments
untuk investasi pada instrumen hutang in debt instruments measured at FVTOCI,
yang diukur pada FVTOCI, dimana where the allowance for losses is
penyisihan kerugian diakui dalam recognized in other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain dan and accumulated in an investment
diakumulasi dalam cadangan revaluasi revaluation reserve, and does not reduce
investasi, dan tidak mengurangi nilai the carrying amount of financial assets in
tercatat aset keuangan pada laporan posisi the statement of financial position.
keuangan.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes a financial
aset keuangan jika dan hanya jika hak asset only when the contractual rights to the
kontraktual atas arus kas yang berasal dari cash flows from the asset expire, or it
aset keuangan berakhir, atau Perusahaan transfers the financial asset and
mentransfer aset keuangan dan secara substantially all the risks and rewards of
substansial mentransfer seluruh risiko dan ownership of the asset to another entity. If
manfaat atas kepemilikan aset kepada the Company neither transfers nor retains
entitas lain. Jika Perusahaan tidak substantially all the risks and rewards of
mentransfer serta tidak memiliki secara ownership and continues to control the
substansial seluruh risiko dan manfaat transferred asset, the Company recognizes
kepemilikan serta masih mengendalikan its retained interest in the asset and an
aset yang ditransfer, maka Perusahaan associated liability for amounts it may have
mengakui keterlibatan berkelanjutan atas to pay. If the Company retains substantially
aset yang ditransfer dan liabilitas terkait all the risks and rewards of ownership of a
sebesar jumlah yang mungkin harus transferred financial asset, the Company
dibayar. Jika Perusahaan memiliki secara continues to recognize the financial asset
substansial seluruh risiko dan manfaat and also recognizes a collateralized
kepemilikan aset keuangan yang borrowing for the proceeds received.
ditransfer, Perusahaan masih mengakui
aset keuangan dan juga mengakui
pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman
yang diterima.
Halaman - 50 - Page
Page 234
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
(lanjutan) (continued)
Pada penghentian pengkuan aset On derecognition of a financial asset
keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost, the difference
perolehan diamortisasi, perbedaan antara between the asset’s carrying amount and
nilai tercatat aset dan jumlah imbalan yang the sum of the consideration received and
diterima dan piutang diakui dalam laba receivable is recognized in profit or loss. In
rugi. Selain itu, pada penghentian addition, on derecognition of an investment
pengakuan investasi dalam instrumen in a debt instrument classified as at
utang yang diklasifikasikan sebagai FVTOCI, the cumulative gain or loss
FVTOCI, keuntungan atau kerugian previously accumulated in the
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi investment revaluation reserve is
dalam cadangan revaluasi investasi, reclassified to profit or loss. In contrast, on
direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, derecognition of an investment in an equity
pada penghentian pengakuan investasi instrument which the Company has elected
dalam instrumen ekuitas yang telah dipilih on initial recognition to measure at
Perusahaan pada pengakuan awal untuk FVTOCI, the cumulative gain or loss
diukur di FVTOCI, keuntungan atau previously accumulated in the investment
kerugian kumulatif yang sebelumnya revaluation reserve is not reclassified to
diakumulasi dalam cadangan revaluasi profit or loss, but is transferred to retained
investasi tidak direklasifikasi ke laba rugi, earnings.
tetapi dipindahkan ke saldo laba.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Klasifikasi sebagai utang atau ekuitas Classification as debt or equity
Instrumen utang dan ekuitas yang Debt and equity instruments issued by the
diterbitkan oleh Perusahaan Company are classified as either financial
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan liabilities or as equity in accordance with
atau ekuitas sesuai dengan substansi the substance of the contractual
perjanjian kontraktual dan definisi liabilitas arrangements entered into and the
keuangan dan instrumen ekuitas. definitions of a financial liability and an
equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang membuktikan adanya bunga residual evidences a residual interest in the assets
dalam aset Perusahaan setelah dikurangi of the Company after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sebesar jumlah yang diterima, at the proceeds received, net of direct issue
setelah dikurangi biaya penerbitan costs.
langsung.
Halaman - 51 - Page
Page 235
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan pada Financial liabilities are classified as “at
biaya perolehan diamortisasi. amortized cost”.
Namun, liabilitas keuangan yang timbul However, financial liabilities that arise when
ketika pengalihan aset keuangan tidak a transfer of a financial asset does not
memenuhi syarat untuk penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies,
keterlibatan berkelanjutan diterapkan, financial guarantee contracts issued by the
kontak jaminan keuangan yang diterbitkan Company to provide a loan at below- market
interest rate are measured in accordance
oleh Perusahaan untuk memberikan
with the specific accounting policies set out
pinjaman dengan tingkat bunga di bawah
below.
pasar diukur sesuai dengan kebijakan
akuntansi spesifik yang diungkapkan di
bawah ini.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan Financial liabilities that are not
merupakan 1) contingent consideration of an acquirer
1) imbalan kontinjen dari pihak in a business combination,
pengakuisisi dalam kombinasi 2) held-for-trading, or
bisnis, 3) designated as at FVTPL, are
2) dimiliki untuk diperdagangkan, atau subsequently measured at amortized
3) ditetapkan sebagai FVTPL, cost using the effective interest method.
selanjutnya diukur pada biaya
perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga
efektif.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a
perolehan diamortisasi dari liabilitas financial liability and of allocating interest
keuangan dan metode untuk expense over the relevant period. The
mengalokasikan biaya bunga selama effective interest rate is the rate that exactly
periode yang relevan. Suku bunga efektif discounts estimated future cash payments
adalah suku bunga yang secara tepat (including all fees and points paid or
mendiskontokan estimasi pembayaran kas received that form an integral part of the
masa depan (mencakup seluruh komisi effective interest rate, transaction costs and
dan bentuk lain yang dibayarkan dan other premiums or discounts) through the
diterima yang merupakan bagian yang tak expected life of the financial liability, or,
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya where appropriate, a shorter period to the
transaksi dan premium dan diskonto net carrying amount of financial liabilities on
lainnya) selama perkiraan umur liabilitas initial recognition.
keuangan, atau, jika lebih tepat, digunakan
periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari
liabilitas keuangan pada saat pengakuan
awal.
Halaman - 52 - Page
Page 236
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
t. Instrumen keuangan (lanjutan) t. Financial instruments (continued)
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata For financial liabilities that are denominated
uang asing dan diukur pada biaya in a foreign currency and are measured at
perolehan diamortisasi pada setiap amortized cost as at each reporting date, the
tanggal pelaporan, keuntungan atau foreign exchange gains and losses are
kerugian kurs mata uang asing ditentukan determined based on the amortized cost of
berdasarkan biaya perolehan diamortisasi the instruments. These foreign exchange
gains and losses are recognized in profit or
dari instrumen. Keuntungan atau kerugian
loss for financial liabilities that are not part of
kurs mata uang asing diakui dalam laba
a designated hedging relationship. For
rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak those which are designated as a hedging
merupakan bagian dari hubungan lindung instrument for a hedge of foreign currency
nilai ditetapkan. Untuk yang ditetapkan risk, foreign exchange gains and losses are
sebagai instrumen lindung nilai untuk recognized in other comprehensive income
lindung nilai atas risiko mata uang asing, and accumulated in a separate component of
keuntungan dan kerugian selisih kurs equity.
diakui dalam penghasilan komprehensif
lain dan diakumulasikan dalam komponen
ekuitas yang terpisah.
Penghentian pengakuan liabilitas Derecognition of financial liabilities
keuangan
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes financial
liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilities when, and only when, the
liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, Company’s obligations are discharged,
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara cancelled or expired. The difference between
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang the carrying amount of the financial liability
dihentikan pengakuannya dan imbalan derecognized and the consideration paid and
payable is recognized in profit or loss.
yang dibayarkan dan utang diakui dalam
laba rugi.
u. Saling hapus antar aset keuangan u. Netting of financial assets and financial
dan liabilitas keuangan liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai netonya offset and the net amount presented in the
disajikan dalam laporan poisisi keuangan statement of financial position when the
jika Perusahaan tersebut memiliki hak Company has a legally enforceable right to
yang dapat dipaksakan secara hukum set off the recognized amounts; and intends
untuk melakukan saling hapus atas jumlah either to settle on a net basis, or to realize
yang telah diakui; dan berintensi untuk the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk simultaneously. A right to set-off must be
merealisasikan aset dan menyelesaikan available today rather than being contingent
liabilitasnya secara simultan. Hak saling on a future event and must be exercisable by
hapus harus ada pada saat ini daripada any of the counterparties, both in the normal
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu course of business and in the event of
peristiwa di masa depan dan harus default, insolvency or bankruptcy.
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam
situasi bisnis normal dan dalam peristiwa
gagal bayar, peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan.
Halaman - 53 - Page
Page 237
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
v. Laba bersih per saham v. Earnings per share
Sesuai dengan PSAK No. 56, “Laba per In accordance with SFAS No. 56, “Earnings
Saham”, laba bersih per saham dihitung Per Share”, net income per share are
dengan membagi laba bersih dengan computed by dividing net income and the
jumlah rata-rata tertimbang saham yang weighted average number of issued and
ditempatkan dan disetor penuh selama fully paid shares during the year, which
tahun berjalan, yang perhitungannya calculations were based on 1.435.185.100
berdasarkan atas 1.435.185.100 saham shares on December 31, 2023 and 2022
pada 31 Desember 2023 dan 2022.
Apabila ada perubahan jumlah saham Any change in the number of ordinary
biasa beredar sebagai akibat dari shares outstanding arising from stock split,
pemecahan saham, maka jumlah rata-rata the number of weighted average ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar shares outstanding during the period and for
selama satu periode dan untuk seluruh all periods presented is adjusted to change.
periode penyajiannya disesuaikan dengan
perubahan tersebut.
Laba per saham dilusian dihitung dengan Dilluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih dengan jumlah rata- dividing net income by the weighted-
rata tertimbang saham yang ditempatkan average number of issued and fully paid
dan disetor penuh selama tahun berjalan shares during the year plus the weighted-
ditambah dengan jumlah rata-rata average number of shares to be issued
tertimbang saham yang akan diterbitkan upon conversion of all potential dilutive
pada saat pengkonversian seluruh ordinary shares into ordinary shares.
instrumen berpotensi saham biasa yang Potentially diluted instruments are deemed
bersifat dilutif menjadi saham biasa. to have been converted into ordinary shares
Instrumen berpotensi saham biasa yang at the beginning of the period or at the date
bersifat dilutif dianggap telah dikonversi of issue of such potential ordinary shares, if
menjadi saham biasa pada awal periode the issuance is later, which calculations
atau pada tanggal penerbitan instrumen were based on 1.442.856.333 shares in
berpotensi saham biasa tersebut, jika 2023.
penerbitannya lebih akhir, yang
perhitungannya berdasarkan atas
1.442.856.333 saham pada tahun 2023.
Halaman - 54 - Page
Page 238
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
w. Informasi segmen w. Segment Information
Segmen operasi diindentifikasi Operation segments are identified on the
berdasarkan laporan internal mengenai basis of internal reports about components
komponen dari Grup yang secara reguler of the Group that are regurlarly reviewed by
ditelaah oleh “pengambil keputusan the chief operating decision maker in order
operasional” dalam rangka to allocate resources to the segments and
mengalokasikan sumber daya dan menilai to assess their performances. An operating
kinerja segmen operasi. Segmen operasi segment is a component of an entity:
adalah suatu komponen dari entitas:
a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis a) that engages in business activities from
yang mana memperoleh pendapatan which it may earn revenues and
dan menimbulkan beban (termasuk incurred expenses (including revenues
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain transaction with other components of
dalam entitas yang sama); the same entity);
b) yang hasil operasinya dikaji ulang b) whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regurlarly by the entity’s chief operating
keputusan operasional untuk membuat decision maker to make decision about
keputusan tentang sumber daya yang resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut segments and assess its performance;
dan menilai kinerjanya; dan and
c) dimana tersedia informasi keuangan c) for which discrete financial information
yang dapat dipisahkan. is available.
d) yang terlibat dalam aktivitas bisnis d) that engages in business activities from
yang mana memperoleh pendapatan which it may earn revenues and
dan menimbulkan beban (termasuk incurred expenses (including revenues
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain transaction with other components of
dalam entitas yang sama); the same entity);
e) yang hasil operasinya dikaji ulang e) whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regurlarly by the entity’s chief operating
keputusan operasional untuk membuat decision maker to make decision about
keputusan tentang sumber daya yang resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut segments and assess its performance;
dan menilai kinerjanya; dan and
f) dimana tersedia informasi keuangan f) for which discrete financial information
yang dapat dipisahkan. is available
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka decision maker for the purpose of resource
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja allocation and assessment of performance
mereka terfokus pada kategori dari setiap is more specifically focused on the category
produk. of each product.
Halaman - 55 - Page
Page 239
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO 3. RISK MANAGEMENT
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup The main risks arising from The Group’s financial
adalah risiko likuiditas, risiko kredit, risiko tingkat instruments are liquidity risk, credit risk, interest
suku bunga, dan risiko mata uang asing. Dewan rate risk, and foreign currency risk. Board of
Direksi menelaah dan menyetujui kebijakan untuk Directors review and approve policies for
mengelola masing-masing risiko, sebagaimana managing each of these risks, which are described
dijelaskan secara rinci sebagai berikut: in more detail as follows:
a. Risiko Likuiditas a. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Grup akan Liquidity risk is the risk that The Group will
mengalami kesulitan dalam memenuhi liabilitas experience difficulties in meeting financial
keuangan dan menjalankan rencana proyek obligations and carrying out project plans due to
karena kekurangan dana. Terganggunya rencana lack of funds. The disruption of the project plan
proyek sebagai akibat dari kekurangan dana ini as a result of this lack of funds will certainly harm
tentunya akan merugikan Grup dikarenakan The Group due to the delay in the project
tertundanya rencana pelaksanaan proyek dari implementation plan from what was previously
yang sebelumnya direncanakan. planned.
Grup mengelola profil likuiditasnya untuk dapat The Group manages its liquidity profile to be
mendanai pengeluaran modalnya dan membayar able to finance its capital expenditure and
utang yang jatuh tempo dengan menjaga service its maturing debts by maintaining
kecukupan kas dan setara kas, dan ketersediaan sufficient cash and cash equivalents, and the
pendanaan melalui jumlah fasilitas kredit availability of funding through an adequate
berkomitmen yang cukup. amount of committed credit facilities.
Grup secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas The Group regularly evaluates its projected and
dan arus kas aktual dan terus menerus menjaga actual cash flow information and continuously
kestabilan hari pembayaran utang dan penerimaan maintains its payables and receivables days’
piutangnya. stability.
b. Risiko Kredit b. Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal dari The Group is exposed to credit risk arising from
kredit yang diberikan kepada pelanggan dan the credit granted to its customers and deposits
penempatan deposito atau simpanan di bank. placed in banks. The Group does not have a
Grup relatif tidak memiliki risiko kredit yang relative risk of significant concentrations of
terkonsentrasi secara signifikan. credit.
c. Risiko tingkat suku bunga c. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Grup terutama timbul The Group's interest rate risk mainly arises from
dari bunga simpanan dalam bentuk bunga bank interest on deposits in the form of bank interest
ataupun giro. Pendapatan pada berbagai tingkat or demand deposits. Income at various variable
suku bunga variabel menunjukkan Perusahaan interest rates exposes the Company to fair value
kepada nilai wajar risiko tingkat suku bunga. interest rate risk.
Untuk investasi dan simpanan bank, Grup For investment and bank deposit, The Group
berusaha mengurangi risiko tingkat suku may seek to mitigate its interest rate risky
bunganya dengan cara selalu melakukan continuously monitoring the interest rates in the
pengawasan terhadap tingkat suku bunga yang market.
berlaku di pasar.
Halaman - 56 - Page
Page 240
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO (LANJUTAN) 3. RISK MANAGEMENT (CONTINUED)
d. Manajemen Permodalan d. Capital management
Grup bertujuan mencapai struktur modal yang The Group aims to achieve an optimal capital
optimal untuk memenuhi tujuan usaha, di structure in pursuit of its business objectives,
antaranya dengan mempertahankan rasio modal which include maintaining healthy capital ratios
yang sehat, dan maksimalisasi nilai pemegang and maximizing stockholder value.
saham.
Grup menetapkan sejumlah modal sesuai dengan The Group sets the amount of capital in
proporsi terhadap risiko. Grup mengelola struktur proportion to risk. The Group manages its capital
modal dan membuat penyesuaian dengan structure and makes adjustments with respect to
memperhatikan perubahan kondisi ekonomi dan changes in economic conditions and the risk
karakteristik risiko aset yang mendasari. Untuk characteristics of the underlying assets. To
menjaga atau menyesuaikan struktur modal, Grup maintain or adjust the capital structure, The
mungkin menyesuaikan jumlah dividen yang Group may adjust the amount of dividends paid
dibayar kepada pemegang saham, pengembalian to shareholders, return of capital to
modal kepada pemegang saham, penerbitan shareholders, issue new shares, or sell assets to
saham baru, atau menjual aset untuk mengurangi reduce debt.
utang.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri, Consistent with other entities in the industry, The
Grup memonitor modal dengan dasar ratio utang Group monitors capital on the basis of the ratio
terhadap modal yang disesuaikan. Utang neto of debt to adjusted capital. Net debt is calculated:
dihitung: total utang (sebagaimana jumlah dalam total debt (as the amount in the statement of
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan financial position) less cash and cash
setara kas. Modal yang disesuaikan terdiri dari equivalents. Adjusted capital comprises all
seluruh komponen ekuitas (misalnya modal components of equity (i.e. share capital, share
saham, agio saham, kepentingan premium, non-controlling interests, retained
nonpengendali, saldo laba dan cadangan earnings and revaluation reserves) than the
revaluasi) selain jumlah akumulasi dalam ekuitas amount accumulated in equity relating to cash
terkait dengan lindung nilai arus kas, dan flow hedges, and includes some form of
termasuk beberapa bentuk hutang subordinasi. subordinated debt.
Konsisten dengan entitas lain dalam industri, Consistent with other entities in the industry, The
Grup memonitor modal dengan dasar ratio utang Group monitors capital on the basis of the ratio
terhadap modal yang disesuaikan. Utang neto of debt to adjusted capital. Net debt is calculated:
dihitung: total utang (sebagaimana jumlah dalam total debt (as the amount in the statement of
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan financial position) less cash and cash
setara kas. Modal yang disesuaikan terdiri dari equivalents. Adjusted capital comprises all
seluruh komponen ekuitas (misalnya modal components of equity (i.e. share capital,
saham, tambahan modal disetor, kepentingan additional paid in capital, non-controlling
nonpengendali, dan saldo laba) selain jumlah interests, and retained earnings) than the
akumulasi dalam ekuitas terkait dengan lindung amount accumulated in equity relating to cash
nilai arus kas, dan termasuk beberapa bentuk flow hedges, and includes some form of
hutang subordinasi. subordinated debt.
Halaman - 57 - Page
Page 241
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO (LANJUTAN) 3. RISK MANAGEMENT (CONTINUED)
d. Manajemen Permodalan (lanjutan) d. Capital management (continued)
Berikut adalah gearing rasio yang merupakan Here is a gearing ratio which is the ratio between
perbandingan antara jumlah liabilitas (dikurangi total debt (net of cash and cash equivalents) to
kas dan setara kas) terhadap jumlah ekuitas total equity at December 31, 2023 and 2022:
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022:
2023 2022
Jumlah liabilitas 187.476.255.817 267.856.320.572 Total liabilities
Dikurangi : Less:
20.955.272.106 47.691.589.996
kas dan setara kas cash and cash equivalents
Jumlah liabilitas - bersih 166.520.983.711 220.164.730.576 Total liabilities – net
Jumlah ekuitas 792.104.098.735 768.430.522.792 Total equity
Gearing rasio 0,21 0,29 Gearing ratio
Grup tidak memiliki liabilitas lain terkait dengan The Group has no other liabilities associated with
permodalan, Perusahaan bukan merupakan entitas capital, The company is an entity that is not required
yang dipersyaratkan atau diwajibkan oleh pemerintah or mandated by the government to meet the capital
untuk memenuhi ketentuan permodalan. requirements.
d. Nilai wajar e. Fair value
Nilai wajar adalah nilai yang digunakan untuk Fair value is the value which is used to exchange
mempertukarkan suatu aset atau untuk an asset or to settle a liability between parties
menyelesaikan suatu liabilitas antara pihak-pihak who understand and are willing to perform a fair
yang memahami dan berkeinginan untuk transaction (arm’s length transaction).
melakukan transaksi secara wajar (arm’s length
transaction).
Dalam rangka konsistensi dan perbandingan In order to increase consistency and
dalam pengukuran nilai wajar pengungkapan comparability in fair value measurements and
terkait dalam dan diantara entitas pelaporan, related disclosures within and between reporting
Grup melakukan pengukuran nilai wajar atas entities, The Group measures the fair value of
instrumen keuangan yang dimiliki dengan hirarki the financial instruments held based on the
yang dikategorikan kedalam tiga tingkatan teknik hierarchy that categorized into three levels the
penilaian valuasi: inputs valuation techniques:
• Tingkat 1 pengukuran nilai wajar adalah yang • Level 1 fair value measurements are those
berasal dari harga kuotasian (tidak derived from qouted prices (unadjusted) in
disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset atau active markets for identical assets or liabilities.
liabilitas yang identik.
• Tingkat 2 pengukuran nilai wajar adalah yang • Level 2 fair value measurements are those
berasal dari input selain harga kuotasian yang derived from inputs other than quoted prices
termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat included within Level 1 that are observable for
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik the assets or liability, either directly (i.e. as
secara langsung (misalnya harga) atau secara prices) or indirectly (i.e. derived from prices).
tidak langsung (misalnya deviasi dari harga).
• Tingkat 3 pengukuran nilai wajar adalah yang • Level 3 fair value measurements are those
berasal dari teknik penilaian yang mencakup derived from valuation techniques that
input untuk aset atau liabilitas yang bukan include inputs for the asset or liability that are
berdasarkan data pasar yang dapat not based on observable market date
diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs).
diobservasi).
Halaman - 58 - Page
Page 242
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN
Penyusunan laporan keuangan Grup The preparation of Group’s financial statements
mensyaratkan manajemen untuk membuat requires management to make judgements,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas reported amounts of revenues, expenses, assets
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta and liabilities, and the disclosure of contingent
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir liabilities, at the end of the reporting year.
tahun pelaporan. Namun, ketidakpastian atas However, uncertainty about these assumptions
asumsi dan estimasi ini dapat menyebabkan and estimates could result in outcomes that
hasil yang memerlukan penyesuaian material require a material adjustment to the carrying
atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang amount of the asset or liability affected in future
terdampak pada masa mendatang. periods.
a. Pertimbangan a. Judgements
Dalam proses penerapan kebijakan In the process of applying the Group’s
akuntansi Grup, manajemen telah accounting policies, management has made
membuat pertimbangan-pertimbangan the following judgements, apart from those
berikut ini, yang terpisah dari estimasi dan including estimations and assumptions,
asumsi, yang memiliki pengaruh paling which have the most significant effect on the
signifikan terhadap jumlah yang dicatat amounts recognized in the consolidated
dalam laporan keuangan: financial statements:
• Penentuan mata uang fungsional • Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari masing-masing The functional currency of each of the
entitas dalam Grup adalah mata uang dari entities under the GGroup is the currency of
lingkungan ekonomi primer dimana entitas the primary economic environment in which
beroperasi. Mata uang tersebut adalah each entity operates. It is the currency that
mata uang yang mempengaruhi mainly influences the revenue and cost of
pendapatan dan beban dari operasional The Groups operational business.
bisnis yang dilakukan oleh Grup.
• Penyisihan atas penurunan nilai piutang • Allowance for impairment of trade
usaha receivables
Grup mengevaluasi pelanggan tertentu The Group evaluates specific accounts on
yang menurut informasi pelanggan which it has information that the customers
tersebut tidak dapat memenuhi kewajiban are unable to meet their financial
keuangannya. obligations.
Dalam kasus ini, Grup menggunakan In these cases, the Group uses judgement,
pertimbangan, berdasarkan fakta dan based on available facts and circumstances,
situasi yang tersedia, termasuk namun including but not limited to, the length of its
tidak terbatas pada, jangka waktu relationship with the customers and the
hubungan Grup dengan pelanggan dan customers’ current credit status based on
status kredit dari pelanggan berdasarkan any available third party credit reports and
laporan dari pihak ketiga yang tersedia dan known market factors, to record specific
faktor-faktor pasar yang telah diketahui, provisions for customers against amounts
untuk mengakui pencadangan spesifik due to reduce the Grouop’s receivable
atas pelanggan terhadap jumlah piutang amounts that it expects to collect. These
guna untuk menurunkan piutang Grup ke specific provisions are re-evaluated and
jumlah yang diharapkan dapat ditagih. adjusted as additional information received
Pencadangan secara spesifik ini affects the amounts of the allowance for
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika impairment of trade receivables.
tambahan informasi yang diterima
mempengaruhi jumlah penyisihan untuk
penurunan nilai piutang usaha.
Halaman - 59 - Page
Page 243
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
Penyusunan laporan keuangan sesuai The preparation of financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan conformity with Indonesian Financial
(SAK Indonesia) yang mengharuskan Accounting Standards which requires
manajemen untuk membuat estimasi dan management to make estimates and
asumsi yang mempengaruhi: assumptions that affect:
• Laporan jumlah aset dan liabilias dan • The reported amounts of assets and
pengungkapan asset dan liabilitas liabilities and the disclosure of
kontinjen pada tanggal laporan contingent assets and liabilities at the
keuangan. date of the financial statements.
• Laporan jumlah pendapatan dan • The reported amounts of revenues and
beban selama tahun pelaporan. expenses during the reporting year.
Meskipun perkiraan ini didasarkan pada Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen dan management’s best knowledge of current
aktivitas saat ini, hasil aktual events and activities, actual results may
mungkin berbeda dari taksiran tersebut. differ from those estimates. Financial
Standar akuntansi keuangan di Indonesia accounting standard in Indonesia also
juga membutuhkan manajemen untuk require management to exercise its
melakukan penilaian dalam proses judgement in the process of applying the
penerapan kebijakan akuntansi Grup. Group’s accounting policies.
1) Penggunaan estimasi 1) Use of estimates
Penyajian laporan keuangan sesuai The preparation of the financial
dengan prinsip akuntansi yang berlaku statements in conformity with generally
umum mengharuskan manajemen Grup accepted accounting principles requires
untuk membuat estimasi dan asumsi management to make estimates and
terhadap jumlah yang dilaporkan. Oleh assumptions on the amounts reported.
karena tidak adanya kepastian dalam Because of the lack of certainty in
membuat estimasi, maka terdapat making estimates, actual results are
kemungkinan hasil aktual yang reported in the future will be different
dilaporkan pada masa yang akan datang from these estimates. Differences
akan berbeda dengan estimasi tersebut. between estimates and actual results is
Perbedaan antara estimasi dan hasil charged or credited to current
aktual dibebankan atau dikreditkan pada operations.
operasi tahun berjalan.
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting
signifikan estimates
Penyusunan laporan keuangan Grup The preparation of financial statements in
sesuai dengan Standar Akuntansi accordance with Financial Accounting
Keuangan di Indonesia. Kebijakan Standards in Indonesia. Significant
akuntansi diterapkan oleh Grup accounting policies adopted by the Group
dijelaskan dalam Catatan 2. is described in Note 2. The preparation of
Penyusunan laporan keuangan financial statements requires
mengharuskan manajemen membuat management to make judgements and
pertimbangan dan estimasi yang estimates that affect the amounts and
mempengaruhi jumlah serta certain disclosures.
pengungkapan tertentu.
Halaman - 60 - Page
Page 244
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi yang 2) Consideration of significant accounting
signifikan (lanjutan) estimates (continued)
Dalam menyusun laporan keuangan, In preparing the financial statements,
manajemen telah menggunakan management requires to make
pertimbangan dan estimasi terbaiknya judgements and estimates at its best over
atas jumlah tertentu. Pertimbangan dan a certain amount. Judgements and
estimasi yang digunakan dalam laporan estimates used in these financial
keuangan ini adalah berdasarkan statements is based on management's
evaluasi manajemen atas fakta dan evaluation of relevant facts and
keadaan yang relevan pada tanggal circumstances at the date of the financial
laporan keuangan. Realisasi dapat statements. Actual results could differ
berbeda dengan jumlah yang diestimasi, from these estimates, and these estimates
dan estimasi ini dapat disesuaikan lebih can be further adjusted.
lanjut.
Grup berpendapat bahwa berikut ini The Group believes that the following is a
adalah ringkasan pertimbangan dan summary of significant judgements and
estimasi signifikan serta pengaruh dan estimates as well as influences and
risiko yang terkait dalam laporan associated risks in the financial
keuangan. statements.
2.a) Sumber estimasi ketidakpastian 2.a) Estimation source
Informasi tentang asumsi utama yang Information on the major assumptions
dibuat mengenai masa depan dan made concerning the future and the
sumber utama dari estimasi main source of estimation uncertainty at
ketidakpastian lain pada akhir periode the other end of the reporting period,
pelaporan, yang memiliki risiko that have a significant risk of causing a
signifikan yang mengakibatkan material adjustment to the carrying
penyesuaian material terhadap jumlah amounts of assets and liabilities within
tercatat aset dan liabilitas dalam the next reporting period are described
periode pelaporan berikutnya below.
dijelaskan dibawah ini.
2.b) Cadangan kerugian penurunan nilai 2.b) Allowance for impairment losses for
piutang receivables
Grup membuat Cadangan kerugian The Group makes allowance for
penurunan nilai berdasarkan analisa impairment losses based on an analysis
atas ketertagihan piutang dan of the collectability of receivables.
pinjaman yang diberikan. Cadangan Allowance established against
dibentuk terhadap piutang apabila receivables whenever events or changes
terdapat kejadian atau perubahan in circumstances indicate that the
keadaan yang mengindikasikan balance will be uncollectible.
bahwa saldo tersebut tidak akan Identification of the receivables are not
tertagih. Identifikasi piutang tidak collectible requires judgements and
tertagih memerlukan pertimbangan estimates.
dan estimasi.
Halaman - 61 - Page
Page 245
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.b) Cadangan kerugian penurunan nilai 2.b) Allowance for impairment losses for
piutang (lanjutan) receivables (continued)
Apabila ekspektasi berbeda dari If the expectation is different from the
estimasi awal, maka perbedaan ini initial estimate, then this difference will
akan berdampak terhadap nilai impact the carrying value of receivables
tercatat piutang serta cadangan and allowance for impairment losses in
kerugian penurunan nilai pada the period where the change in estimate
periode mana perubahan estimasi occurs. Judgements and estimates are
tersebut terjadi. Pertimbangan dan the basis for calculating the allowance for
estimasi tersebut menjadi dasar impairment of the collectibility of
dalam menghitung cadangan receivables using established methods.
kerugian penurunan nilai piutang dari
kemungkinan tidak tertagihnya
dengan menggunakan metode yang
ditetapkan.
2.c) Taksiran masa manfaat ekonomis 2.c) Estimated useful lifes of fixed assets and
aset tetap dan properti investasi investment properties
Masa manfaat setiap aset tetap dan The useful life of each fixed assets and
properti investasi Grup ditentukan investment properties in the Group is
berdasarkan kegunaan yang determined based on the expected utility
diharapkan dari penggunaan aset of the use of the asset. These estimates
tersebut. Estimasi ini ditentukan are determined based on internal
berdasarkan evaluasi teknis internal technical evaluation and experience of the
dan pengalaman Grup atas aset Group for similar assets. The useful life of
sejenis. Masa manfaat setiap aset each asset are reviewed periodically and
direviu secara periodik dan adjusted if forecasts differ from previous
disesuaikan apabila prakiraan estimates due to wear and tear, technical
berbeda dengan estimasi and commercial obsolescence, legal or
sebelumnya karena keausan, other limitations on the use of the asset.
keusangan teknis dan komersial,
hukum atau keterbatasan lainnya atas
pemakaian aset.
Namun terdapat kemungkinan bahwa However there is the possibility that the
hasil operasi dimasa mendatang future results of operations may be
dapat dipengaruhi secara signifikan significantly affected by changes in the
oleh perubahan atas jumlah serta amount and period of record costs
periode pencatatan biaya yang resulting from changes in the factors
diakibatkan karena perubahan faktor mentioned above. Changes in the useful
yang disebutkan diatas. Perubahan lives of fixed assets and investment
masa manfaat aset tetap dan properti properties can affect the amount of
investasi dapat mempengaruhi jumlah depreciation expense recognized and the
biaya penyusutan yang diakui dan carrying value of such fixed assets and
nilai tercatat aset tetap dan properti investment properties.
investasi tersebut.
Halaman - 62 - Page
Page 246
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan asumsi (lanjutan) b. Estimation and assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.d) Penurunan nilai aset 2.d) Impairment of assets
Pengujian atas penurunan nilai Impairment testing carried out if there is
dilakukan apabila terdapat indikasi an indication of impairment.
penurunan nilai. Penentuan nilai pakai Determination of the value in use of
aset memerlukan estimasi mengenai assets require estimates of expected
arus kas yang diharapkan untuk cash flows to be generated from the
dihasilkan dari penggunaan aset (unit use of the asset (cash-generating units)
penghasil kas) dan penjualan aset and the sale of assets and the
tersebut serta tingkat diskonto yang appropriate discount rate to determine
sesuai untuk menentukan nilai the present value. Although the
sekarang. Walaupun asumsi yang assumptions used in estimating the
digunakan dalam mengestimasi nilai value in use of assets are reflected in
pakai aset yang tercermin dalam the financial statements have been
laporan keuangan dianggap telah deemed appropriate and reasonable.
sesuai dan wajar.
Namun perubahan signifikan atas However, significant changes in the
asumsi ini akan berdampak material assumptions would have a material
terhadap penentuan jumlah yang effect on the determination of the
dapat dipulihkan dan akibatnya amount that can be recovered and
kerugian penurunan nilai yang timbul consequently incurred an impairment
akan berdampak terhadap hasil loss will have an impact on results of
usaha. operations.
2.e) Penyusutan aset tetap dan properti 2.e) Depreciation of fixed assets and
investasi investment properties
Biaya perolehan aset tetap dan The costs of fixed assets and
properti investasi disusutkan selama investment properties are depreciated
masa manfaat ekonomisnya. Dalam over their estimated useful lifes. In
menyusutkan aset tetap dan properti depreciating its fixed assets, The
investasinya, Grup menggunakan Group uses the straight-line method
metode garis lurus. Manajemen and double declining method.
mengestimasi masa manfaat Management estimates the useful lifes
ekonomis aset tetap antara 4 tahun of these fixed assets to be within 4
sampai dengan 20 tahun. Ini adalah years to 20 years. These are common
masa manfaat yang secara umum life expectancies applied in the
diharapkan diterapkan dalam industri industries where the Company
dimana Perseroan menjalankan conducts its businesses. Changes in
bisnisnya. Perubahan tingkat the expected level of usage and
pemakaian dan perkembangan technological development could
teknologi dapat mempengaruhi masa impact the economic useful lifes and
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, the residual values of these assets, and
dan karenanya beban penyusutan therefore future depreciation expenses
masa depan mungkin direvisi. could be revised. Further details are
Penjelasan lebih lanjut diungkapkan disclosed in Note 9 and 10.
dalam Catatan 9.
Halaman - 63 - Page
Page 247
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimation and Assumptions (continued)
2) Pertimbangan estimasi akuntansi 2) Consideration of significant accounting
yang signifikan (lanjutan) estimates (continued)
2.e) Penyusutan aset tetap dan properti 2.e) Depreciation of fixed assets and
investasi investment properties
Nilai tercatat aset tetap pada tanggal Carrying value of fixed assets as of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022, are Rp
masing-masing adalah sebesar 3.749.494.477 and Rp 460.298.771
Rp 3.749.494.477 dan Rp respectively (Note 9).
460.298.771 (Catatan 9).
Nilai tercatat properti investasi pada Carrying value of investment properties
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 as of December 31, 2023 and 2022, are
masing-masing adalah sebesar Rp 494.918.897.177 and Rp
Rp 494.918.897.177 dan Rp 526.715.011.312 respectively (Note
526.715.011.312 (Catatan 10). 10).
2.f) Imbalan kerja 2.f) Employee benefits
Penentuan kewajiban imbalan kerja The determination of the Group’s
Grup bergantung pada pemilihan obligations for employee benefits is
asumsi yang digunakan oleh aktuaris dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung assumptions used by the independent
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi actuaries in calculating such amounts.
tersebut termasuk antara lain: tingkat Those assumptions include among
diskonto, tingkat kenaikan gaji others, discount rates, annual salary
tahunan, tingkat pengunduran diri increase rate, annual employee turn-
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, over rate, disability rate, retirement age
umur pensiun dan tingkat kematian. and mortality rate. Actual results that
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi differ from the Group’s assumptions
yang ditetapkan Grup yang memiliki which effects are more than 10% of the
pengaruh lebih dari 10% kewajiban defined benefit obligations are deferred
imbalan pasti, ditangguhkan dan and amortized on a straight-line basis
diamortisasi secara garis lurus over the expected average remaining
selama rata-rata sisa masa kerja service years of the qualified
karyawan. employees.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa While the Group believes that its
asumsi tersebut adalah wajar dan assumptions are reasonable and
sesuai, perbedaan signifikan pada appropriate, significant differences in
hasil aktual atau perubahan signifikan the Group’s actual results or significant
dalam asumsi yang ditetapkan Grup changes in the Group’s assumptions
dapat mempengaruhi secara material may materially affect its estimated
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja liabilities for employee benefits and net
dan beban imbalan kerja neto. employee benefits expense.
Halaman - 64 - Page
Page 248
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PENGGUNAAN ESTIMASI DAN 4. USE OF ESTIMATES AND JUDGMENTS
PERTIMBANGAN (LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Estimasi dan Asumsi (lanjutan) b. Estimation and Assumptions (continued)
2.g) Pajak penghasilan 2.g) Income Tax
Pertimbangan signifikan digunakan Significant judgement is involved in
dalam menentukan provisi atas pajak determining provision for corporate
penghasilan badan. Terdapat income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu transactions and computation for
yang penentuan pajak akhirnya which the ultimate tax determination is
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan uncertain during the ordinary course of
usaha normal. business.
Grup mengakui liabilitas atas pajak The Group recognizes liabilities for
penghasilan badan berdasarkan expected corporate income tax issues
estimasi apakah akan terdapat based on estimates of whether
tambahan pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be
due.
Grup selaku wajib pajak menghitung The Group as taxpayers calculate their
liabilitas perpajakannya secara self tax liability as a self-assessment based
assessment berdasarkan pada on current regulations. The calculation is
peraturan yang berlaku. Perhitungan assumed to be true as long as there are
tersebut dianggap benar selama provisions of the Director General of
belum terdapat ketetapan dari Direktur Taxes on the amount of tax payable or
Jenderal Pajak atas jumlah pajak yang as up to a period of five (5) years (period
terutang atau ketika sampai dengan expired tax) there is no assessment is
jangka waktu lima (5) tahun (masa issued.
daluwarsa pajak) tidak terdapat
ketetapan pajak yang diterbitkan.
Perbedaan jumlah pajak penghasilan The difference is the amount of income
yang terutang dapat disebabkan oleh tax payable can be caused by several
beberapa hal seperti pemeriksaan things such as tax audits, the discovery
pajak, penemuan bukti-bukti pajak of new evidence and tax The
baru dan perbedaan interpretasi interpretation differences between
antara manajemen dan pejabat kantor management and the tax office officials
pajak terhadap peraturan pajak to certain tax rules. Differences actual
tertentu. Perbedaan hasil aktual dan results and the carrying amount may
jumlah tercatat tersebut dapat affect the amount of tax bills, tax debt,
mempengaruhi jumlah tagihan pajak, tax expense and deferred tax assets.
utang pajak, beban pajak dan aset
pajak tangguhan.
Saldo utang pajak pada tanggal The balance of tax payable on the date
31 Desember 2023 dan 2022, of December 31, 2023 and 2022, are Rp
masing-masing adalah sebesar 1.798.657.068 and Rp 2.041.740.821
Rp 1.798.657.068 dan Rp respectively (Note 18b).
2.041.740.821 (Catatan 18b).
Halaman - 65 - Page
Page 249
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2023 2022
Kas kecil 4.933.890 4.595.000 Petty Cash
Bank Bank
Rupiah: Indonesian Rupiah:
PT Bank Mandiri (Persero) PT Bank Mandiri (Persero)
12.225.781.773 4.299.228.790
Tbk Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 838.459.186 1.219.511.669 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
378.522.523 162.193.026
Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 167.435.093 116.879.982 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Bukopin 2.370.011 72.155.975 PT Bank Bukopin
PT.Bank Mayapada PT Bank Mayapada
825.000 2.805.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
13.613.393.586 5.872.774.442
Dollar Amerika Serikat: US Dollar:
PT Bank Central Asia Tbk 539.323.056 551.789.050 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) PT Bank Mandiri (Persero)
319.340.898 371.452.957
Tbk Tbk
PT Bank Artha PT Bank Artha Graha
30.900.909 36.062.845
Graha Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 15.227.616 7.865.815 PT Bank Nationalnobu Tbk
904.792.479 967.170.697
Dolar Singapura SGD
PT Bank Nationalnobu Tbk 30.484.319 - PT Bank Nationalnobu Tbk
30.484.319 -
Deposito berjangka: Time Deposit:
PT Bank Nationalnobu Tbk 6.401.667.832 18.947.049.887 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk - 21.900.000.000 PT Bank KB Bukopin Tbk
6.401.667.832 40.847.049.887
Total cash and cash
Jumlah kas dan setara kas 20.955.272.106 47.691.589.996
equivalents
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memiliki PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
deposito Bank Nationalnobu sebesar Rp deposits of Bank Nationalnobu amounted to Rp
6.401.667.832 dan Rp 18.947.049.887 masing- 6.401.667.832 and Rp 18.947.049.887 as of
masing pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31 2023 and 2022 respectively which are
yang merupakan deposito dengan periode 1 bulan deposits with a period of 1 month with an interest rate
dengan suku bunga 2,75% - 4% per tahun. of 2,75% - 4% per per annum.
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak memiliki PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
deposito Bank Bukopin sebesar Rp 21.900.000.000 deposits of Bank Bukopin amounting to Rp
per 31 Desember 2022 merupakan deposito dengan 21.900.000.000 as of December 31 2022 are deposit
periode 1 – 3 bulan dengan suku bunga 5% - 6% per with a period of 1 - 3 month with interest rate 5% - 6%
tahun. per annum.
Halaman - 66 - Page
Page 250
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLES
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
PT Builder Shop Indonesia 724.674.600 1.245.066.025 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup PT Aesler Grup
571.120.000 571.120.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
1.295.794.600 1.816.186.025
Pihak ketiga Third parties
PT Alodokter Teknologi
PT Alodokter Teknologi Solusi 1.424.060.647 31.290.233
Solusi
PT ITSEC Asia 953.381.003 - PT ITSEC Asia
PT May Sun Yvan 857.696.692 - PT May Sun Yvan
PT Kinxiang New Energy PT Kinxiang New Energy
761.970.600 -
Technologies Technologies
PT Citra Angsana Perkasa 498.318.720 376.971.327 PT Citra Angsana Perkasa
PT Global Bara Mandiri 491.215.478 482.054.781 PT Global Bara Mandiri
PT Gunung Raja Paksi Tbk 423.095.664 9.369.515 PT Gunung Raja Paksi Tbk
PT Star Reachers Indonesia - 1.848.172.059 PT Star Reachers Indonesia
PT Kuehe Nagel Indonesia - 1.691.701.287 PT Kuehe Nagel Indonesia
Lainnya (dibawah Rp 400 juta) 2.829.952.390 2.788.684.716 Others (under Rp 400 million)
Jumlah piutang usaha 9.535.485.794 9.044.429.943 Total trade receivables
Allowance for doubful
Cadangan kerugian piutang (659.307.192) (659.307.192)
accounts
Jumlah piutang usaha -
bersih 8.876.178.602 8.385.122.751 Total trade receivable - net
2023 2022
Belum jatuh tempo: 1.729.039.937 3.089.981.425 Current:
Lewat jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari 6.374.590.529 3.745.205.380 Under 30 days
31-60 hari 142.359.984 673.144.662 31-60 days
61-90 hari 137.771.127 5.663.000 61-90 days
91-120 hari 38.269.439 120.546.400 91-120 days
Lebih dari 120 hari 1.113.454.778 1.409.889.076 Over 120 days
Jumlah piutang usaha 9.535.485.794 9.044.429.943 Total trade receivables
Cadangan kerugian Allowance for impairment
penurunan nilai piutang (659.307.192) (659.307.192) losses of trade
usaha receivables
Jumlah piutang usaha -
bersih 8.876.178.602 8.385.122.751 Total trade receivable - net
Halaman - 67 - Page
Page 251
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (LANJUTAN) 6. TRADE RECEIVABLES (CONTINUED)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai : Movement in the allowance for impairment losses :
2023 2022
Saldo awal (659.307.192) (162.737.213) Beginning balance
Penambahan penyisihan
Additional of allowance for
kerugian penurunan nilai
impairment losses of trade
piutang usaha (Catatan
receivables (Note 30)
30) - (496.569.979)
Saldo akhir (659.307.192) (659.307.192) Ending balance
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of transactions
berelasi dijelaskan dalam Catatan 33. with related parties were described in Note 33.
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak, telah PT Graha Lestari Internusa, The Subsidiary, has
melakukan identifikasi atas Peningkatan Signifikan identified Significant Increase in Credit Risk (PSRK) in
Risiko Kredit (PSRK) sesuai dengan PSAK 71 connection with PSAK 71
Dalam menentukan pemulihan dari piutang usaha, In determining the recoverability of a trade accounts
Perseroan mempertimbangkan perubahan dalam receivables, the Company considers any charge in the
kualitas kredit piutang usaha dari pertama kali kredit credit quality of the trade accounts receivable from the
tersebut diberikan sampai dengan akhir periode date credit was initially granted to the end of the
pelaporan. Konsentrasi pada risiko kredit adalah reporting period. The concentration of credit risk is
terbatas karena jumlah pelanggan yang besar dan limited as the customer base is large and unrelated. In
tidak saling berhubungan. Pada tahun 2023, 2023, The Company has not recorded additional
Perusahaan tidak membukukan tambahan allowance for impairment losses in account
cadangan atas kerugian penurunan nilai piutang receivables because the management believes that
usaha dikarenakan manajemen yakin bahwa the allowance amounted to Rp 659.307.192 were
cadangan sebesar Rp 659.307.192 tersebut telah already enough to mitigate such risk.
cukup untuk memitigasi risiko tersebut.
7. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 7. PREPAID EXPENSE AND ADVANCE
2023 2022
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
Jasa perantara 1.963.341.627 2.665.833.627 Agency fee
Provisi 405.000.000 532.500.000 Provision
Asuransi 122.218.091 - Insurance
Pencatatan tahunan 26.666.667 26.666.667 Annual listing fee
Sewa - 5.756.585 Rental
2.517.226.385 3.230.756.879
Uang muka – jangka pendek Advances – short term
Uang muka proyek 871.794.425 1.892.285.836 Project advance
871.794.425 1.892.285.836
Jumlah biaya dibayar Total prepaid expenses and
3.389.020.810 5.123.042.715
dimuka dan uang muka advances
Halaman - 68 - Page
Page 252
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PIUTANG LAIN-LAIN 8. OTHER RECEIVABLES
2023 2022
Lancar Current
Pihak ketiga 1.121.000 38.241.602 Third parties
1.121.000 38.241.602
Tidak Lancar - - Non-Current
- -
Jumlah piutang lain-lain 1.121.000 38.241.602 Total other receivables
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company did
Perseroan tidak melakukan penyisihan piutang tidak not establish an allowance for doubtful accounts since
tertagih karena manajemen Perseroan berkeyakinan the Company’s management believes that the other
bahwa seluruh piutang lain-lain tersebut akan receivables are collectible in full.
tertagih.
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak terdapat Management also believes that there are no significant
risiko yang terkonsentrasi secara signifikan atas concentrations of credit risk in other receivable.
piutang lain-lain tersebut.
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
1 Januari 2023 / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassification December 31, 2023
Biaya
At cost:
perolehan:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.956.914.800 - - - 1.956.914.800 Vehicle
Perlengkapan
dan 2.851.772.391 Furniture and
perabotan 2.576.778.391 274.994.000 - - fixtures
Peralatan Office
988.488.739 32.540.315 - - 1.021.029.054
kantor equipment
Pembiayaan Consumer
konsumen: financing:
Kendaraan - 3.229.565.000 - - 3.229.565.000 Vehicle
Jumlah biaya
5.522.181.930 3.537.099.315 - - 9.059.281.245 Total at cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.596.021.040 139.299.996 - - 1.735.321.036 Vehicle
Perlengkapan
dan Furniture and
perabotan 2.576.751.305 11.485.166 - - 2.588.236.471 fixtures
Peralatan Office
889.110.814 63.477.145 - - 952.587.959
kantor equipment
Pembiayaan Consumer
konsumen: financing:
Kendaraan - 33.641.302 - - 33.641.302 Vehicle
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 5.061.883.159 247.903.609 - - 5.309.786.768 depreciation
Nilai buku 460.298.771 3.749.494.477 Book value
Halaman - 69 - Page
Page 253
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (LANJUTAN) 9. FIXED ASSETS (CONTINUED)
1 Januari 2022 / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / 31 Desember 2022 /
January 1, 2022 Additions Deductions Reclassification December 31, 2022
Biaya
At cost:
perolehan:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.956.914.800 - - - 1.956.914.800 Vehicle
Perlengkapan
dan Furniture and
perabotan 2.576.778.391 - - - 2.576.778.391 fixtures
Peralatan Office
950.713.459 37.775.280 - - 988.488.739
kantor equipment
Jumlah biaya
5.484.406.650 37.775.280 - - 5.522.181.930 Total at cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation:
Kepemilikan Direct
langsung: ownership:
Kendaraan 1.394.305.226 201.715.814 - - 1.596.021.040 Vehicle
Perlengkapan
dan Furniture and
perabotan 2.575.488.810 1.262.495 - - 2.576.751.305 fixtures
Peralatan Office
816.389.023 72.721.791 - - 889.110.814
kantor equipment
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 4.786.183.059 275.700.100 - - 5.061.883.159 depreciation
Nilai buku 698.223.591 460.298.771 Book value
Beban penyusutan aset tetap pada 31 Desember Depreciation expense of fixed assets in December
2023 dan 2022 dialokasikan sebagai berikut: 31, 2023 and 2022 were allocated as follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative
247.903.609 275.700.100
(Catatan 30) expenses (Note 30)
Jumlah beban penyusutan 247.903.609 275.700.100 Total depreciation expenses
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, nilai As of December 31, 2023 and 2022, the acquisition
perolehan aset tetap Perusahaan yang telah value of the Company's fixed assets that have been
disusutkan secara penuh namun masih digunakan fully depreciated but are still in use amounted to Rp
adalah masing-masing sebesar Rp 4.308.487.286 4.308.487.286 and Rp 3.849.109.286, respectively.
dan Rp 3.849.109.286.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat As of December 31, 2023 and 2022, there are no
aset tetap yang tidak dipakai sementara serta tidak fixed assets that are not used temporarily and there
terdapat aset tetap yang tidak terpakai atau are no fixed assets that are temporarily out of use or
dihentikan dari penggunaan aktif namun tidak retired from use but not classified as held for sale.
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual.
Halaman - 70 - Page
Page 254
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (LANJUTAN) 9. FIXED ASSETS (CONTINUED)
Per 31 Desember 2023 dan 2022, PT Graha Lestari As of December 31, 2023 and 2022, PT Graha
Internusa, Entitas Anak langsung, mengasuransikan Lestari Internusa, a Direct Subsidiary, insures fixed
aset tetap kendaraan terhadap risiko kecelakaan assets vehicle against accidents and losses in the
dan kehilangan dalam paket polis asuransi PT insurance policy package of PT Malacca Trust
Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk dan PT Wuwungan Insurance Tbk and PT Asuransi Allianz
Asuransi Allianz Utama Indonesia dengan total nilai Utama Indonesia with total coverage of
pertanggungan masing-masing sebesar Rp1.898.000.000 and Rp 2.333.000.000, which is
Rp1.898.000.000 dan Rp 2.333.000.000, yang believed to have sufficient management to mitigate
diyakini manajemen telah cukup untuk memitigasi such risks.
risiko tersebut.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, aset tetap As of December 31, 2023 and 2022, the Company's
Perseroan tidak dijadikan jaminan atas suatu fixed assets were not used as collateral for a
pinjaman tertentu. particular loan.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is
penurunan atas nilai aset tetap Perusahaan pada no impairment in the value of the Company’s fixed
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. assets as of December 31, 2023 and 2022.
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
Reklasifikasi
1 Januari 2023 / Penambahan Pengurangan / 31 Desember 2023/
January 1, 2023 / Additions / Deductions Reclassification December 31, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 63.719.837.495 - - - 63.719.837.495 Land
Building and
Bangunan dan prasarana 665.651.543.584 2.223.143.750 - - 667.874.687.334
infrastuctures
Jumlah biaya perolehan 729.371.381.079 2.223.143.750 - - 731.594.524.829 Total at cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Building and
Bangunan dan prasarana 202.656.369.767 34.019.257.885 - - 236.675.627.652
infrastuctures
Jumlah akumulasi Total accumulated
202.656.369.767 34.019.257.885 - - 236.675.627.652
penyusutan depreciation
Nilai buku 526.715.011.312 494.918.897.177 Book value
1 Januari 2022 / Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2022/
January 1, 2022 / Additions / Deductions / Reclassification December 31, 2022
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 63.719.837.495 - - - 63.719.837.495 Land
Building and
Bangunan dan prasarana 665.598.583.028 52.960.556 - - 665.651.543.584
infrastuctures
Jumlah biaya perolehan 729.318.420.523 52.960.556 - - 729.371.381.079 Total at cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Building and
Bangunan dan prasarana 168.367.701.707 34.288.668.060 - - 202.656.369.767
infrastuctures
Jumlah akumulasi Total accumulated
168.367.701.707 34.288.668.060 - - 202.656.369.767
penyusutan depreciation
Nilai buku 560.950.718.816 526.715.011.312 Book value
Halaman - 71 - Page
Page 255
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PROPERTI INVESTASI (LANJUTAN) 10. INVESTMENT PROPERTIES (CONTINUED)
Beban penyusutan properti investasi pada Depreciation expense of property investment in
31 Desember 2023 dan 2022 dialokasikan sebagai December 31, 2023 and 2022 were allocated as
berikut : follows:
2023 2022
Beban pokok pendapatan
34.019.257.885 34.288.668.060 Cost of revenue (Note 28)
(Catatan 28)
Jumlah beban penyusutan 34.019.257.885 34.288.668.060 Total depreciation expenses
Properti investasi berupa tanah dan bangunan Investment properties in the form of land and building
merupakan tanah dan bangunan atas Gedung Noble is land and building of the Noble House Building,
House, yang dimiliki atas nama PT Graha Lestari owned in the name of PT Graha Lestari Internusa, a
Internusa, Entitas Anak Langsung, dengan luas tanah Direct Subsidiary, with a land area of 6.527 square
sebesar 6.527 meter persegi dan luas bangunan meters and a building area of 83.970 square meters,
sebesar 83.970 meter persegi, terletak di Kelurahan located in Kuningan Timur Sub-District, District
Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Setiabudi, South Jakarta, DKI Jakarta Province, with
Selatan, Provinsi DKI Jakarta, dengan hak legal legal rights in the form of Building Rights Certificate
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 1365 yang No. 1365 issued on April 24, 1997 valid until December
diterbitkan pada 24 April 1997 berlaku sampai dengan 2, 2041.
2 Desember 2041.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, PT Graha On December 31, 2023 and 2022, PT Graha Lestari
Lestari Internusa, entitas anak langsung, Internusa, a direct subsidiary, insures building against
mengasuransikan nilai gedung terhadap risiko fire and other risks (except land rights) in the insurance
kebakaran dan risiko lainnya (kecuali hak atas tanah) policy package of PT Asuransi Bintang Tbk with total
dalam paket polis asuransi PT Asuransi Bintang Tbk coverage of USD 181,000,000 respectively, which is
dengan total nilai pertanggungan masing masing believed to have sufficient management to mitigate
sebesar USD 181,000,000 yang diyakini manajemen such risks.
telah cukup untuk memitigasi risiko tersebut.
Tanah dan bangunan Noble House Office Tower Land and building of Noble House Office Tower and its
berikut dengan turutannya yang melekat accompanying acting on it according to SHGB No.
diatasnya sebagaimana tercantum dalan SHGB 1365/Kuningan Timur has been pledged as collateral
No. 1365/Kuningan Timur telah dijadikan jaminan atas in connection with loan to PT Bank Mandiri (Persero)
pinjaman PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Tbk. as described in Note 19.
sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 19.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management, there is
penurunan atas nilai properti investasi Perusahaan no impairment in the value of the Company’s
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. investment property as of December 31, 2023 and
2022.
Halaman - 72 - Page
Page 256
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya
perolehan: At cost:
X-Ray
Mesin X-Ray 887.731.800 - - - 887.731.800 Machine
Jumlah 887.731.800 - - - 887.731.800 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
- X-Ray
Mesin X-Ray 29.591.060 177.546.360 - 207.137.420
Machine
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan 29.591.060 177.546.360 - - 207.137.420 depreciation
Nilai buku 858.140.740 680.594.380 Book value
2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi / Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya
perolehan: At cost:
X-Ray
Mesin X-Ray - 887.731.800 - - 887.731.800 Machine
Jumlah - 887.731.800 - - 887.731.800 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
- X-Ray
Mesin X-Ray - 29.591.060 - 29.591.060
Machine
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan - 29.591.060 - - 29.591.060 depreciation
Nilai buku - 858.140.740 Book value
Beban penyusutan aset hak guna pada tahun 2023 Depreciation expense of right use asset in 2023 was
dialokasikan sebagai berikut: allocated as follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative
177.546.360 29.591.060
(Catatan 30) expenses (Note 30)
Jumlah beban penyusutan 177.546.360 29.591.060 Total depreciation expenses
Perubahan kelompok-kelompok utama liabilitas sewa Movement of lease liabilities by major classifications
adalah sebagai berikut: are as follows:
Halaman - 73 - Page
Page 257
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
(LANJUTAN) LIABILITIES (CONTINUED)
2023 2022
Liabilitas sewa Lease liabilities
Saldo awal 851.244.263 - Beginning balance
Penambahan liabilitas sewa Additional lease liabilities during
- 887.731.800
selama tahun berjalan the year
Pembayaran tahun berjalan (167.756.585) (54.000.000) Current year payment
Bunga dibayar dimuka - 5.756.585 Prepaid interest
Beban bunga liabilitas sewa Interest expense lease liabilities
63.570.384 11.755.878
(Catatan 32) (Notes 32)
Saldo akhir 747.058.062 851.244.263 Ending Balance
Dikurangi: Liabilitas sewa yang Less: current portion which will
162.901.934 140.186.201
jatuh tempo dalam satu tahun due in one year
Jumlah liabilitas sewa jangka
584.156.128 711.058.062 Total long term lease liablities
panjang
12. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 12. CONSTRUCTION IN PROGRESS
2023 2022
Proyek International Exchange Project International Exchange
342.839.989.330 342.839.989.330
House House
Proyek Azerai 57.131.376.670 57.131.376.670 Project Azerai
Jumlah konstruksi dalam Total construction in
399.971.366.000 399.971.366.000
pengerjaan progress
Mutasi konstruksi dalam pengerjaan adalah sebagai Mutation of construction in progress were as follows:
berikut:
2023 2022
Saldo awal tahun 399.971.366.000 394.071.366.000 Beginning balance of the year
Penambahan - 5.900.000.000 Addition
Reklasifikasi ke properti Reclassification to investment
- -
investasi properties
Saldo akhir tahun 399.971.366.000 399.971.366.000 Ending balance of the year
Persentase penyelesaian /
Precentage of completion
Nama proyek / 31 Desember / December 31, Estimasi Penyelesaian /
Project name 2023 2022 Estimated completion
Proyek International
13,37% 13,37% 2028
Exchange House
Proyek Azerai 4,17% 4,17% 2028
Pada 31 Desember 2023 PT Artha Mas Investama, As of December 31, 2023, PT Artha Mas Investama,
Entitas Anak langsung, memiliki akun konstruksi a Direct Subsidiary, has a construction in progress
dalam pengerjaan terkait dengan proyek International account related to the International Exchange House
Exchange House yang tingkat penyelesaiannya project with a completion rate of 13.37%. This
sebesar 13,37%. Tingkat penyelesaian ini tidak completion rate did not increase compared to 2022
mengalami peningkatan dibandingkan dengan tahun because there was no work progress during 2023.
2022 dikarenakan tidak terdapat progress pekerjaan
selama tahun 2023.
Halaman - 74 - Page
Page 258
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 12. CONSTRUCTION IN PROGRESS
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Pada 31 Desember 2023 PT Knightsbrige Luxury As of December 31, 2023, PT Knightsbrige Luxury
Development Entitas Anak langsung, memiliki akun Development, a Direct Subsidiary, has a
konstruksi dalam pengerjaan terkait dengan proyek construction in progress account related to the
Azerai yang tingkat penyelesaiannya sebesar 4,17% Azerai project with a completion rate of 4,17% in
oada 2023 dan 2022. 2023 and 2022.
Tingkat penyelesaian ini tidak mengalami peningkatan This completion rate has not increased compared to
dibandingkan dengan tahun 2022 dikarenakan tidak 2022 because there is no work progress during 2023
terdapat progress pekerjaan selama tahun 2023 but Management believes that there were no events
namun manajemen memiliki keyakinan bahwa tidak or changes in circumstances which may include
terdapat peristiwa atau perubahan yang impairment in the carrying value of construction in
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai tercatat progress because the project will be continued in the
atas konstruksi dalam pengerjaan karena proyek akan future.
terus berlanjut di masa yang akan datang.
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini merupakan tanah untuk pengembangan milik This account represents the land for the development
Entitas Anak dengan rincian sebagai berikut: of the Subsidiary with details as follows:
2023 2022
PT Graha Metta Karuna 28.820.260.000 28.820.260.000 PT Graha Metta Karuna
PT Graha Lestari Internusa 17.842.800.000 17.842.800.000 PT Graha Lestari Internusa
Jumlah 46.663.060.000 46.663.060.000 Total
PT Graha Metta Karuna PT Graha Metta Karuna
Per 31 Desember 2023 dan 2022 tidak ada perubahan As of December 31, 2023 and 2022, there is no
nilai atas tanah untuk pengembangan dari entitas anak change in the value of land for development of the
PT Graha Metta Karuna. subsidiary PT Graha Metta Karuna.
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang belum PT Graha Metta Karuna has land for development
dikembangkan dengan rincian sebagai berikut: detailed as follow:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 4.285 m2 1. Land for development area of 4,285 m2
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 008/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 01828 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 01828
sampai dengan 2026 which will expire until 2026.
2. Tanah untuk pengembangan seluas 1.737 m2 2. Land for development area of 1,737 m2
yang terletak di Jl Panjang (samping jalan tol located on Jl Panjang (samping jalan tol
Tomang – Kebon Jeruk), Kebon Jeruk, Jakarta Tomang- Kebon Jeruk), Kebon Jeruk,
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2103 yang in the form of Building Use Rights
akan berakhir sampai dengan 2042. Certificate (SHGB) No. 2103 which will
expire until 2042.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 1.398 m2 3. Land for development area of 1,398 m2
yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, located on Keluarahan Kebon Jeruk,
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat
dikuasai Perusahaan dengan hak legal berupa occupied by the Company with legal rights
Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. 32 tanggal 29 in the form of Waiver Deed (“APH”) No. 32
Juni 2015. dated June 29, 2015.
Halaman - 75 - Page
Page 259
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
4. Tanah untuk pengembangan seluas 1.284 m2 4. Land for development area of 1,284 m2
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Barat, DKI Jakarta with legal rights in the
Hak Guna Bangunan No. 02524 yang akan form of Building Use Rights Certificate
berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02524 which will expire until
2045.
5. Tanah untuk pengembangan seluas 894 m2 5. Land for development area of 894 m2
yang terletak KP Kebon Jeruk RT 008/011, located on KP Kebon Jeruk RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 02533 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 02533 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 876 m2 6. Land for development area of 876 m2
yang terletak Jl Flamboyan Terusan RT located on Jl Flamboyan Terusan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 2071 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
pada tahun 2041. 2071 which will expire in 2041
7. Tanah untuk pengembangan seluas 820 m2 7. Land for development area of 820 m2
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Barat, DKI Jakarta with legal rights in the
Hak Guna Bangunan No. 02536 yang akan form of Building Use Rights Certificate
berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02536 which will expire until
2045.
8. Tanah untuk pengembangan seluas 628 m2 8. Land for development area of 628 m2
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta located on Jl Jalur Lambat Tool Jakarta
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jkarta
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Barat, DKI Jakarta with legal rights in the
Hak Guna Bangunan No. 02531 yang akan form of Building Use Rights Certificate
berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 02531 which will expire until
2045.
9. Tanah untuk pengembangan seluas 612 m2 9. Land for development area of 612 m2
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta located on jalan samping Tol Jakarta Merak
Merak RT 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, RT 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat DKI Jakarta with legal rights in the form of
Hak Guna Bangunan No. 02629 yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
berakhir sampai 2047. 02629 which will expire until 2047.
10. Tanah untuk pengembangan seluas 565 m2 10. Land for development area of 565 m2
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 008/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 1854 yang akan berakhir sampai Rights Certificate (SHGB) No. 1854 which
dengan 2027. will expire until 2027.
Halaman - 76 - Page
Page 260
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
11. Tanah untuk pengembangan seluas 560 m2 11. Land for development area of 560 m2
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 008/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 02566 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 02566 which
sampai dengan 2036. will expire until 2036.
12. Tanah untuk pengembangan seluas 526 m2 12. Land for development area of 526 m2
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT located on Jl Flamboyan Terusan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 02538 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
sampai dengan 2045. 02538 which will expire until 2045.
13. Tanah untuk pengembangan seluas 517 m2 13. Land for development area of 517 m2
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta located on jalan samping Tol Jakarta Merak
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat DKI Jakarta with legal rights in the form of
Hak Guna Bangunan No. 02532 atas nama Po Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
Sun Kok dikuasai PT Graha Metta Karuna 02532 on behalf of Po Sun Kok which
berdasarkan AJB No. 09/2016 tanggal 25 occupied by PT Graha Metta Karuna based
Januari 2016, SHGB berlaku hingga tahun on AJB No. 09/2016 dated January 25,
2045. 2016, SHGB will expire in 2045.
14. Tanah untuk pengembangan seluas 508 m2 14. Land for development area of 508 m2
yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT located on Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 02527 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
sampai dengan 2045. 02527 which will expire until 2045.
15. Tanah untuk pengembangan seluas 470 m2 15. Land for development area of 470 m2
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta located on jalan samping Tol Jakarta Merak
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat DKI Jakarta with legal rights in the form of
Hak Guna Bangunan No. 2207 yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
berakhir sampai dengan 2042. 2207 which will expire until 2042.
16. Tanah untuk pengembangan seluas 437 m2 16. Land for development area of 437 m2
yang terletak di Jl Gang Langgar RT 008/011, located on Jl Gang Langgar RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 02539 yang akan berakhir pada Rights Certificate (SHGB) No. 02539 which
tahun 2053. will expire in 2053.
17. Tanah untuk pengembangan seluas 420 m2 17. Land for development area of 420 m2
yang terletak di Jl Sisi Tol 28 RT 008/011, located on Jl Sisi Tol 28 RT 008/011, Kebon
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna rights in the form of Building Use Rights
Bangunan No. 02530 yang akan berakhir Certificate (SHGB) No. 02530 which will
sampai dengan 2045. expire until 2045.
Halaman - 77 - Page
Page 261
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
18. Tanah untuk pengembangan seluas 403 m2 Land for development area of 403 m2
yang terletak di Jl. Kebon Jeruk RT 008/011, located on Jl. Kebon Jeruk RT 008/011,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 2535 in the form of Building Use Rights Certificate
yang akan berakhir sampai dengan 2045. (SHGB) No. 2535 which will expire until
2045.
19. Tanah untuk pengembangan seluas 390 m2 19. Land for development area of 390 m2
yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT located on Jl Tol Jakarta Merak RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak with legal rights in the form of Building Use
Guna Bangunan No. 02523 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 02523 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
20. Tanah untuk pengembangan seluas 373 m2 20. Land for development area of 373 m2
yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru RT located on Jl Kebon Jeruk Baru RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 02534 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
sampai dengan 2045. 02534 which will expire until 2045.
21. Tanah untuk pengembangan seluas 293 m2 21. Land for development area of 293 m2
yang terletak di RT 008/011, Kebon Jeruk, located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. in the form of Building Use Rights Certificate
02525 yang akan berakhir sampai dengan (SHGB) No. 02525 which will expire until
2045. 2045.
22. Tanah untuk pengembangan seluas 286 m2 22. Land for development area of 286 m2
yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, located on Keluarahan Kebon Jeruk,
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat
dikuasai PT Graha Metta Karuna dengan hak occupied by PT Graha Metta Karuna with
legal berupa Akta Pelepasan Hak (“APH”) No. legal rights in the form of Waiver Deed
04 tanggal 10 Juli 2015. (“APH”) No. 04 dated July 10, 2015.
23. Tanah untuk pengembangan seluas 242 m2 23. Land for development area of 242 m2
yang terletak di RT 008/011, Kebon Jeruk, located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. in the form of Building Use Rights Certificate
02528 yang akan berakhir sampai dengan (SHGB) No. 02528 which will expire until
2045. 2045.
24. Tanah untuk pengembangan seluas 208 m2 24. Land for development area of 208 m2
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT located on Jl Flamboyan Terusan RT
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 2072 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
pada tahun 2041. 2072 which will expire in 2041.
Halaman - 78 - Page
Page 262
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna (lanjutan) PT Graha Metta Karuna (continued)
25. Tanah untuk pengembangan seluas 187 m2 25. Land for development area of 187 m2
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 008/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna with legal rights in the form of Building Use
Bangunan No. 02529 yang akan berakhir pada Rights Certificate (SHGB) No. 02529 which
tahun 2045. will expire in 2045.
26. Tanah untuk pengembangan seluas 177 m2 26. Land for development area of 177 m2
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT 006/011, located on Jl Arjuna Selatan RT 006/011,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Milik with legal rights in the form of Building
Bangunan No. 07121. Freehold Title (SHM) No. 07121.
27. Tanah untuk pengembangan seluas 147 m2 27. Land for development area of 147 m2
yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT located on Jl Tol Jakarta Merak RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak with legal rights in the form of Building Use
Guna Bangunan No. 02537 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 02537 which
sampai dengan 2045. will expire until 2045.
28. Tanah untuk pengembangan seluas 113 m2 28. Land for development area of 113 m2
yang terletak di Jl. Dr. Apto No. 182 Karang located on Jl. Dr. Apto No. 182 Karang
Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Jakarta with legal rights in the form of
Guna Bangunan No. 03019 yang akan berakhir Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
sampai dengan 2041. 03019 which will expire until 2041.
29. Tanah untuk pengembangan seluas 89 m2 29. Land for development area of 89 m2 located
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Hak with legal rights in the form of Building Use
Guna Bangunan No. 2070 yang akan berakhir Rights Certificate (SHGB) No. 2070 which
pada tahun 2041. will expire in 2041.
30. Tanah untuk pengembangan seluas 81 m2 30. Land for development area of 81 m2 located
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta on jalan samping Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
DKI Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat Jakarta with legal rights in the form of
Hak Guna Bangunan No. 02540 yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
berakhir sampai dengan 2045. 02540 which will expire until 2045.
31. Tanah untuk pengembangan seluas 57 m2 31. Land for development area of 57 m2 located
yang terletak di Jl Sisi Tol RT 008/011, Kebon on Jl Sisi Tol RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. in the form of Building Use Rights Certificate
02526 yang akan berakhir sampai dengan (SHGB) No. 02526 which will expire until
2045. 2045.
Halaman - 79 - Page
Page 263
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa PT Graha Lestari Internusa
Per 31 Desember 2023 dan 2022 tidak ada perubahan As of December 31, 2023 and 2022, there is no
nilai atas tanah untuk pengembangan dari entitas anak change in the value of land for development of the
PT Graha Lestari Internusa. subsidiary PT Graha Lestari Internusa.
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang belum PT Graha Lestari Internusa has land for development
dikembangkan dengan rincian sebagai berikut: detailed as follow:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 3.002 meter 1. Land for development area of 3.002 square
persegi yang terletak di Semarang dengan hak meters located in Semarang with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of Building Use Rights Certificate
356/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan (SHGB) No. 356/Pedugrungan Kidul, Semarang
berakhir pada tahun 2023. which will expire in 2023.
2. Tanah untuk pengembangan seluas 22.088 meter 2. Land for development area of 22.088 square
persegi yang terletak di Semarang dengan hak meters located in Semarang with legal rights in
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. the form of
357/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Building Use Rights Certificate (SHGB)
berakhir pada tahun 2023. No. 357/Pedugrungan Kidul, Semarang which
will expire in 2023.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 99 meter 3. Land for development area of 99 square meters
persegi yang terletak di Semarang dengan hak located in Semarang with legal rights in the form
legal berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. of Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
711/Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan 711/ Pedugrungan Kidul, Semarang which will
berakhir pada tahun 2045. expire in 2045.
4. Tanah untuk pengembangan seluas 2.978 meter 4. Land for development area of 2.978 square
persegi yang terletak di Jl Brigjen Sudarto RT 005/ meters located on Jl Brigjen Sudarto RT 005/ RW
RW 005 dengan hak legal berupa Sertifikat Hak 005 with legal rights in the form of Building Use
Guna Bangunan No. 691/Pedugrungan Kidul, Rights Certificate (SHGB) No. 691/Pedugrungan
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2042. Kidul, Semarang which will expire in 2042.
5. Tanah untuk pengembangan seluas 320 meter 5. Land for development area of 320 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 696/Pedugrungan Kidul, Certificate (SHGB) No. 696/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2044. Semarang which will expire in 2044.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 60 meter 6. Land for development area of 60 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat with legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 697/Pedugrungan Kidul, Certificate (SHGB) No. 697/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2044. Semarang which will expire in 2044.
7. Tanah untuk pengembangan seluas 166 meter 7. Land for development area of 166 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 698/Pedugrungan Kidul, Certificate (SHGB) No. 698/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2044. Semarang which will expire in 2044.
Halaman - 80 - Page
Page 264
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa PT Graha Lestari Internusa
8. Tanah untuk pengembangan seluas 125 meter 8. Land for development area of 125 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 699/Pedugrungan Kidul, Certificate (SHGB) No. 699/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada tahun 2044. Semarang which will expire in 2044.
9. Tanah untuk pengembangan seluas 147 meter 9. Land for development area of 147 square meters
persegi yang terletak di Jl Zebra Tengah III located on Jl Zebra Tengah III RT005/RW005 with
RT005/RW005 dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 700/Pedugrungan Kidul, Certificate (SHGB) No. 700/Pedugrungan Kidul,
Semarang yang akan berakhir pada dengan 2044. Semarang which will expire in 2044.
Tanah untuk pengembangan tidak mengalami Land for development has not changed
perubahan dibandingkan dengan tahun 2022 compared to 2022 because there has been no
dikarenakan belum terdapat pelaksanaan proyek project implementation in 2023.
pada tahun 2023.
14. UANG JAMINAN 14. SECURITY DEPOSIT
2023 2022
Pengelolaan kawasan 300.000.000 300.000.000 Environment management
Sewa 75.000.000 75.000.000 Rent
Lainnya 350.000 350.000 Others
Jumlah uang jaminan 375.350.000 375.350.000 Total security deposit
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
Rincian utang usaha berdasarkan pemasok adalah The summary of trade payables based on vendor are
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
PT Kone Indo Elevator 2.139.120.104 - PT Kone Indo Elevator
PT ISS Indonesia 508.380.000 468.867.456 PT ISS Indonesia
Lainnya (di bawah Rp 100 Others (below Rp 100
478.075.375 213.425.680
juta) million)
Sub Jumlah 3.125.575.479 682.293.136 Sub Total
Jumlah utang usaha 3.125.575.479 682.293.136 Total trade payables
2023 2022
Utang usaha: Trade payables:
Rupiah 3.125.575.479 682.293.136 Rupiah
Jumlah utang usaha 3.125.575.479 682.293.136 Total trade payables
Halaman - 81 - Page
Page 265
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
2023 2022
Utilitas 664.159.162 654.281.233 Utilities
Jasa profesional 319.450.000 135.000.000 Professional fee
BPJS Tenaga Kerja 39.499.840 37.918.304 BPJS Manpower
Lainnya 315.527.388 308.958.795 Others
Jumlah beban yang masih
1.338.636.390 1.136.158.332 Total accrued expenses
harus dibayar
17. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 17. UNEARNED REVENUE
2023 2022
Sewa gedung 14.038.088.733 10.419.032.835 Rental of building
Jasa layanan 5.129.784.461 4.149.059.926 Service charges
Jumlah pendapatan diterima
19.167.873.194 14.568.092.761 Total unearned revenue
dimuka
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
2023 2022
Entitas Induk: Holding Entity:
Pasal 23 - - Articles 23
Entitas Anak: Subsidiary Entity:
PPN Masukan - 5.619.477 VAT In
Jumlah pajak dibayar dimuka - 5.619.477 Total prepaid taxes
b. Utang pajak b. Taxes payable
2023 2022
Entitas Induk: Holding Entity:
Pasal 21 49.533.998 32.987.492 Articles 21
PPN Keluaran 44.000.000 10.582.000 VAT Out
Pasal 23 - 600.000 Articles 23
Entitas anak: Subsidiary entity:
PPN Keluaran 1.654.339.949 1.763.262.639 VAT Out
Pasal 4 (2) 35.811.772 221.598.834 Articles 4 (2)
Pasal 23 12.414.024 6.751.448 Articles 23
Pasal 21 2.557.325 5.958.408 Articles 21
Jumlah utang pajak 1.798.657.068 2.041.740.821 Total taxes payables
Halaman - 82 - Page
Page 266
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 18. TAXATION (CONTINUED)
c. Pajak penghasilan badan c. Corporate income tax-current
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban (manfaat) Reconciliation between income before (benefit) tax,
pajak, seperti yang disajikan di laporan laba rugi dan as presented on income statement and provision
taksiran laba kena pajak (rugi fiskal) yang dihitung oleh income after tax (fiscal loss) is accounted by PT
PT Graha Lestari Internusa, entitas anak langsung, Graha Lestari Internusa, a direct subsidiary, for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember year ended December 31, 2023 and 2022 were as
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Peredaran bruto 106.928.671.183 97.965.210.524 Gross income
Pajak penghasilan final (Pasal Final income tax (Article 4
4 ayat (2) huruf I Undang- paragraph (2) letter I of Income
Undang Pajak Penghasilan 10.761.160.410 9.612.136.914 Tax Law)
Pada tahun 2023 dan 2022, PT Graha Lestari In 2023 and 2022, PT Graha Lestari Internusa, a
Internusa, entitas anak langsung, dikenakan pajak direct subsidiary is subjected to final income tax
penghasilan final (Catatan 2q). (Note 2q).
Seluruh pendapatan yang dilaporkan dalam laporan All income reported in the statements of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk and other comprehensive income for the years ended
tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022 (see note 27) become
dan 2022 (lihat catatan 27) menjadi dasar bagi Grup the basis for the Group in reporting the Annual
dalam pelaporan Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak Corporate Income Tax Return.
Penghasilan Badan.
Taksiran utang pajak penghasilan-pajak progresif Provision income tax payable-progressive tax for the
untuk tahun yang berakhir pada tanggal year ended December 31, 2023 and 2022 consist of:
31 Desember 2023 dan 2022 terdiri dari:
2023 2022
Tahun pajak periode berjalan 100.317.119 267.896.182 Tax years current years
Taksiran utang pajak Provision income tax
100.317.119 267.896.182
penghasilan progresif payables-progresive tax
d. Pajak penghasilan tangguhan d. Corporate income tax-deferred
Pada tahun 2023 dan 2022, Grup tidak mengakui In 2023 and 2022, the Group does not recognize
pajak tangguhan dikarenakan seluruh pendapatan deferred tax because all of the Group's income
Grup berasal dari PT Graha Lestari Internusa, Entitas comes from PT Graha Lestari Internusa, a Direct
Anak Langsung, yang dikenakan pajak penghasilan Subsidiary, which is subject to final income tax, so it
final, sehingga tidak menghitung beban imbalan kerja does not count employee benefits expense as a
sebagai komponen dari aset pajak tangguhan component of deferred tax assets (Note 2q).
(Catatan 2q).
e. Beban (manfaat) pajak e. Expenses (benefit) tax
2023 2022
Beban pajak penghasilan final 10.761.160.410 9.612.136.914 Corporate income tax-final
Beban pajak-bersih 10.761.160.410 9.612.136.914 Tax expenses-net
Halaman - 83 - Page
Page 267
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK 19. BANK LOAN
2023 2022
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 45.235.000.000 65.215.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
45.235.000.000 65.215.000.000
Utang bank yang jatuh tempo Current maturities of long
19.980.000.000 19.980.000.000
dalam waktu satu tahun term bank loan
Bagian jangka panjang 25.255.000.000 45.235.000.000 Non - current portion
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak langsung, PT Graha Lestari Internusa, a direct Subsidiary,
mengadakan perjanjian dengan PT Bank Mandiri entered into an agreement with PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk dengan penjelasan sebagai berikut: (Persero) Tbk with the following explanation:
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian kredit Based on the first addendum to the Investment credit
Investasi I Nomor CRO.SMG/0100/KI/2018, agreement I Number CRO.SMG/0100/KI//2018, the
Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman Kredit Company obtained the Investment Credit-I loan
Investasi-I dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sesuai facility from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in
dengan Akta Perjanjian No 24 tertanggal 21 Desember accordance with the Deed of Agreement No. 24
2020 oleh Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di dated 21 December 2020 by Subiyanto Putro, S.H.,
Semarang. Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi-I ini M.Kn., Notary in Semarang. Investment Credit Loan
memiliki jumlah maksimum sebesar Rp Facility-I has a maximum amount of Rp
89.800.000.000 dengan tanggal jatuh tempo fasilitas 89.800.000,000 with the due date of the credit facility
kredit pada 28 Desember 2025. on December 28, 2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn simultaneously
maupun bertahap selama dalam masa ketersediaan or gradually during the availability period which is 12
dana yaitu 12 bulan sejak ditandatanganinya months since the signing of Credit Agreement. This
Perjanjian Kredit. Perjanjian Kredit ini berlaku selama Credit Agreement is valid for 60 months started since
60 bulan sejak tanggal pencairannya dengan tingkat withdrawal date with an interest rate of counter rate
bunga sebesar tingkat counter deposito Rupiah 3- IDR 3-month time deposit Bank Mandiri amd margin
bulan Bank Mandiri dan margin 3,25% per bulan 3,25% per month (floating rate) and is subject to
(floating rate) dan dapat berubah sewaktu-waktu change at any time in accordance with the Bank's
sesuai dengan pertimbangan Bank. consideration.
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian kredit Based on the first addendum to the Investment credit
Investasi II Nomor CRO.SMG/0101/KI/2018, agreement II Number CRO.SMG/0101/KI/ 2018, the
Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman Kredit Company obtained the Investment Credit-II loan
Investasi-II dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sesuai facility from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in
dengan Akta Perjanjian No 25 tertanggal 21 Desember accordance with the Deed of Agreement No. 25
2020 oleh Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di dated 21 December 2020 by Subiyanto Putro, S.H.,
Semarang. Fasilitas Pinjaman Kredit Investasi-I ini M.Kn., Notary in Semarang. Investment Credit Loan
memiliki jumlah maksimum sebesar Rp Facility-I has a maximum amount of Rp
23.720.000.000 dengan tanggal jatuh tempo fasilitas 23.720.000.000 with the due date of the credit facility
kredit pada 28 Desember 2025. on December 28, 2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn simultaneously
maupun bertahap selama dalam masa ketersediaan or gradually during the availability period which is 6
dana yaitu 6 bulan sejak ditandatanganinya Perjanjian months since the signing of Credit Agreement. This
Kredit. Perjanjian Kredit ini berlaku selama 60 bulan Credit Agreement is valid for 60 months started since
sejak tanggal pencairannya dengan tingkat bunga withdrawal date with an interest rate of counter rate
sebesar tingkat counter deposito Rupiah 3-bulan Bank IDR 3-month time deposit Bank Mandiri amd margin
Mandiri dan margin 3,25% per bulan (floating rate) dan 3,25% per month (floating rate) and is subject to
dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan change at any time in accordance with the Bank's
pertimbangan Bank. consideration.
Halaman - 84 - Page
Page 268
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (LANJUTAN) 19. BANK LOAN (CONTINUED)
Jaminan atas pinjaman bank tersebut adalah Sebidang The collateral for the bank loan is Land and building
tanah dan bangunan Noble House berdasarkan SHGB of Noble House according to SHGB No.
Nomor 1365/Kuningan Timur seluas 6.527 m 2. 1365/Kuningan Timur of 6,527 m2.
Persyaratan lain yang penting dalam perjanjian bank Other important requirements in bank agreement are
tersebut adalah sebagai berikut: as follows:
1. Selama kredit belum lunas, barang agunan wajib 1. While the bank loan has not been settled,
diasuransikan kepada perusahaan asuransi collateral must be insured to insurance company
rekanan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan partnered with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
syarat Banker’s Clause PT Bank Mandiri (Persero) with Banker’s Clause PT Bank Mandiri (Persero)
Tbk dan klausula tambahan RSMD (Riot, Strike, Tbk and additional clausul RSMD (Riot, Strike,
Malicious and Damage) dan Property All Risk. Malicious and Damage) and Property All Risk.
2. Selama kredit belum lunas, tanpa persetujuan 2. While the bank loan has not been settled,
tertulis dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk terlebih without prior written approval from PT Bank
dahulu, Perseroan tidak diperkenankan melakukan Mandiri (Persero) Tbk, the Company is not
hal-hal sebagai berikut: permitted to do the following:
• Mengubah anggaran dasar Perseroan. • Change the Company's articles of
association.
• Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari • Obtain credit or loan facilities from other
pihak lain yang menambah risiko termasuk parties that increase the risk including but
namun tidak terbatas pada fasilitas dervatif. not limited to dative facilities.
• Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang • Binding themselves as a guarantor of a debt
atau menjaminkan harta kekayaan Perseroan or pledging Company assets to another
kepada pihak lain. party.
• Membayar hutang Perseroan kepada pemilik/ • Paying the Company's debt to the owner /
pemegang saham. shareholder.
• Mengamibil bagian modal untuk kepentingan • Take part of capital for purposes outside of
di luar usaha dan kepentingan pribadi. business and personal interests.
• Memelihara arus kas Perusahaan sehingga • Maintaining the Company's cash flow so
dapat memenuhi kewajiban kepada PT Bank that it can be comply with the obligations to
Mandiri (Persero) Tbk dengan baik. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk properly.
• Memenuhi financial covenant sebagi berikut: • Comply with the financial covenants as
i. Current ratio minimal 110% setelah follows:
dikeluarkan current portion long term debt i. Minimum current ratio 110% after take
(CPLTD). out the current portion long term debt
ii. Debt to Equity Ratio kurang dari 233%. (CPLTD).
iii. Rasio EBITDA terhadap kewajiban pokok ii. Debt to Equity Ratio is less than 233%.
dan bunga (DSC) lebih dari 100%. iii. EBITDA Ratio to principal and interest
(DSC) is more than 100%.
• Dividen dapat dibagikan apabila Perusahaan • Dividends can be distributed if the Company
mempunyai saldo laba positif. has a positive retained earnings.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022 pokok pinjaman As of December 31, 2023 and 2022, the principal
yang telah dibayarkan oleh Perseroan adalah repayments paid by Company amounted to
masing-masing sebesar Rp 19.980.000.000. Rp 19.980.000.000, respectively.
Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Based on a letter from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Nomor: CMB.CM6/CPH.8299/2023 tertanggal 1 Number: CMB.CM6/CPH.8299/2023 dated December
Desember 2023, pada tahun 2023, PT Bank Mandiri 1 2023, in 2023, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk has
(Persero) Tbk telah melakukan evaluasi terhadap suku carried out an evaluation of the Company's interest
bunga Perusahaan sehingga terdapat perubahan rates so that there will be changes as follows:
sebagai berikut:
Halaman - 85 - Page
Page 269
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG BANK (LANJUTAN) 19. BANK LOAN (CONTINUED)
Suku Bunga / Interest Rate
Fasilitas: Semula / Previously Menjadi / Become Facility
Kredit Investasi – I 5,50% 7,75% Credit Investment – I
Kredit Investasi - II 5,50% 7,75% Credit Investment - II
Perubahan suku bunga tersebut di atas mulai The above interest rate changes will take effect on
berlaku pada 1 Desember 2023. December 1, 2023.
Entitas anak PT Graha Lestari Internusa kembali Subsidiary PT Graha Lestari Internusa received another
menerima Surat mengenai penyesuaian tingkat suku letter regarding interest rate adjustments from PT Bank
bunga dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Nomor: Mandiri (Persero) Tbk Number:
CMB.CM6/CPH.1092/2024 tertanggal 19 Februari CMB.CM6/CPH.1092/2024 dated February 19, 2024
2024 (lihat catatan 41) (see note 41)
20. UTANG DEPOSIT 20. DEPOSIT PAYABLES
2023 2022
Sewa 25.848.077.770 24.151.279.999 Rent
Jasa layanan 7.652.036.820 6.839.381.820 Service charge
Telepon 1.628.988.000 2.053.487.998 Telephone
Desain ruangan 1.362.219.500 1.348.219.500 Fit-out
Jumlah utang deposit 36.491.322.090 34.392.369.317 Total deposit payables
21. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 21. CONSUMER FINANCING PAYABLES
2023 2022
Rupiah Rupiah
PT Mandiri Tunas Finance 2.258.365.000 - PT Mandiri Tunas Finance
Jumlah utang pembiayaan Total consumer financing
2.258.365.000 -
konsumen payables
Dikurangi bagian yang
jatuh tempo dalam satu Less current maturities that will
tahun 800.308.482 - due in one year
Bagian jangka panjang 1.458.056.518 - Long term portion
Entitas anak PT Graha Lestari Internusa memperoleh Subsidiary PT Graha Lestari Internusa obtained a
fasilitas pembiayaan konsumen dari PT Mandiri consumer financing facility from PT Mandiri Tunas
Tunas Finance, yaitu: Finance, which consists of credit agreements:
Surat perjanjian No / Tertanggal / Jangka waktu / Suku bunga / Jenis perolehan /
Agreement letter No Dated Time period Interest rate Type of acquisition
8002301500 17 November 36 bulan / months 2,60% 1 Unit mobil BMWi7 / 1
2023 Unit of BMW i7Car
Jumlah pembayaran pokok utang pembiayaan The principal payment of consumer financing payables
konsumen pada tahun 2023 adalah sebesar Rp which occurred in 2023 was Rp 971.200.000.
971.200.000.
Halaman - 86 - Page
Page 270
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG LAIN-LAIN 22. OTHER PAYABLES
2023 2022
Pihak berelasi Related parties
Po Wiwiek Purnomo 4.560.000.000 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
PT Pollux Hotels Group Tbk - 103.962.241.177 PT Pollux Hotels Group Tbk
PT World Apparel - 39.022.627.302 PT World Apparel
4.560.000.000 147.544.868.479
Pihak ketiga Third parties
PT Pohon Berkat Gemilang 12.948.000.000 - PT Pohon Berkat Gemilang
Jumlah utang lain-lain 17.508.000.000 147.544.868.479 Total other payables
Utang lain-lain kepada pihak ketiga PT Pohon Berkat Other payables to PT Pohon Berkat Gemilang were
Gemilang adalah sehubungan dengan perjanjian in connection with the loan and borrowing agreement
pinjam meminjam dana No. 009/PPMD/RPI-PBG/XII/ No. 009/PPMD/RPI-PBG/XII/ 2023 dated December
2023 tertanggal 30 Desember 2023 dengan tingkat 30, 2023 with an interest rate of 0% and will mature
bunga 0% dan dan akan jatuh tempo dalam waktu 3 in 3 years. There is no guarantee for this loan, unless
tahun. Tidak terdapat jaminan atas pinjaman ini, the funds are returned no later than the due date or
kecuali pengembalian dana tersebut selambat- at the agreed time. The total value of this loan is Rp
lambatnya pada tanggal jatuh tempo atau pada waktu 82.948.000.000 with a conversion option for the loan
yang telah disepakati. Nilai pinjaman ini seluruhnya portion Rp 70.000.000.000 so it was classified as a
adalah Rp 82.948.000.000, dengan terdapat opsi convertible loan (see note 23).
konversi pada porsi pinjaman senilai Rp
70.000.000.000 sehingga diklasifikasikan sebagai
pinjaman konversi (lihat catatan 23).
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan pihak The nature, relationship, and summary of
berelasi dijelaskan dalam Catatan 33. transactions with related parties were described in
Note 33.
23. PINJAMAN KONVERSI 23. CONVERTIBLE LOAN
Pada tanggal 31 Desember 2023, Entitas Induk As of December 31, 2023, Holding Entity issued
menerbitkan instrumen pinjaman konversi dengan convertible loan instrumen with the following details:
rincian sebagai berikut:
2023 2022
PT Pohon Berkat Gemilang 70.000.000.000 - PT Pohon Berkat Gemilang
Jumlah 70.000.000.000 - Total
Dikurangi tingkat diskonto yang
(11.927.144.050) - Less unamortized discounts
belum diamortisasi
Total pinjaman konversi –
58.072.855.950 - Total convertible loan - net
bersih
Nilai komponen liabilitas dan komponen ekuitas The value of the component liabilities and the equity
ditentukan pada saat penerbitan pinjaman konversi. component is determined at the time of issue of the
convertible loan.
Nilai wajar komponen liabilitas pinjaman konversi The fair value of the components of the convertible
dihitung dengan menggunakan tingkat suku bunga loan liability is calculated using the market interest
pasar untuk instrumen utang yang serupa tanpa fitur rate for similar liability instrument without
konversi. Jumlah sisa, mewakili nilai opsi konversi conversion features. The residual amount,
ekuitas, dimasukkan pada ekuitas. representing the value of the equity conversion
option, is entered in equity.
Halaman - 87 - Page
Page 271
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. PINJAMAN KONVERSI (LANJUTAN) 23. CONVERTIBLE LOAN (CONTINUED)
Pinjaman konversi diakui pada laporan keuangan Convertible loan are recognized in the consolidated
konsolidasian yang dihitung sebagai berikut: financial statements, which are calculated as
follows:
2023 2022
Nilai nominal 70.000.000.000 - The nominal value
Komponen ekuitas atas Equity component of convertible
(11.927.144.050) -
pinjaman konversi loan
Komponen liabilitas pada Components of liability on
58.072.855.950 -
pengakuan awal initial recognition
Diskonto yang belum
11.927.144.050 - Unamortized discount
diamortisasi
Komponen liabilitas 70.000.000.000 - Liability component
PT Pohon Berkat Gemilang PT Pohon Berkat Gemilang
Pada tanggal 30 Desember 2023, Entitas Induk On December 30, 2023, the Holding Entity entered
menandatangani perjanjian pinjaman konversi into a convertible loan agreement with PT Pohon
dengan PT Pohon Berkat Gemilang, pihak ketiga, Berkat Gemilang, a third party, with a principal
dengan nilai pokok sebesar Rp 70.000.000.000 yang amount of Rp 70.000.000.000 which will mature in 3
akan jatuh tempo dalam 3 (tiga) tahun sejak tanggal (three) years from the date of issuance and an
penerbitannya dan tingkat bunga 0% sesuai dengan interest rate of 0% in accordance with the
perjanjian pinjaman konversi No: 011/KONVERSI/ convertible loan agreement No:
RPI-PBG/XII/2023 tertanggal 30 Desember 2023. 011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 dated
Pinjaman ini memiliki klausula konversi menjadi December 30, 2023. This loan has a conversion
lembaran saham baru pada tanggal jatuh temponya. clause into new shares on the maturity date. The
Tujuan dari fasilitas pinjaman konversi ini adalah purpose of this convertible loan facility is in
sehubungan dengan fokus utama kegiatan usaha connection with the main focus of the Holding
Entitas Induk dalam hal pengelolaan, pengoperasian, Entity's business activities in terms of management,
dan pengembangan model bisnis dalam bidang real operation and development of business models in
estat, properti, serta perhotelan. the real estate, property and hospitality sectors.
Persyaratan dan ketentuan atas pinjaman konversi The terms and conditions for the convertible loan
tersebut adalah nilai pokok pinjaman dapat are that the principal value of the loan can be
dikonversikan menjadi lembaran saham baru yang converted into new shares provided with the
diberikan dengan persetujuan penerbit saham approval of the convertible share issuer and/or
konversi dan/atau pemegang saham terdahulu. previous shareholders. Share conversion can be
Konversi saham dapat dilakukan oleh pemegang carried out by the holder of the convertible shares to
saham konversi kepada penerbit saham konversi the issuer of the convertible shares before the
sebelum tanggal konversi dan konversi saham conversion date and the share conversion is subject
tunduk pada rasio konversi pada nilai nominal. to the conversion ratio at nominal value. This
Pinjaman konversi ini diterbitkan di Jakarta dan tanpa convertible loan is issued in Jakarta and is without
jaminan. collateral.
Halaman - 88 - Page
Page 272
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA 24. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perseroan menyelenggarakan program imbalan kerja The Group provides employee benefits programs
berdasarkan Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 (UU based on Law no. 11 of 2020 (UU Ciptaker),
Ciptaker), Peraturan Pemerintah No. 35 tahun 2021 Government Regulation No. 35 of 2021 (PP35/2021)
(PP35/2021) dan Kesepakatan Kerja Bersama and the Company's Collective Labor Agreement.
Perseroan.
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor Konsultan The Group has appointed actuary, which was
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan untuk Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
melakukan per hitungan beban imbalan kerja pada Consultant Office to perform calculations for
tahun 2023 seperti yang disyaratkan dalam PSAK No. employee benefits in 2023 as required by PSAK No.
24 (revisi 2013), “Imbalan Kerja” sesuai laporan No. 24 (Revised 2013), "Employee Benefits" based on
175/IPK/KKA-TBA/II-2024 tertanggal 13 Februari 2024 report No. 175/IPK/KKA-TBA/II-2024 dated February
untuk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk dan No. 13, 2024 for PT Rockfields Properti Indonesia Tbk and
174/IPK/KKA-TBA/II-2024 tertanggal 13 Februari 2024 No. 174/IPK/KKA-TBA/II-2024 dated February 13,
untuk PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak 2024 for PT Graha Lestari Internusa, Direct
Langsung. Subsidiary Company.
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor Konsultan The Group has appointed actuary, which was
Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Nangasan untuk Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
melakukan per hitungan beban imbalan kerja pada Consultant Office to perform calculations for
tahun 2022 seperti yang disyaratkan dalam PSAK No. employee benefits in 2022 as required by SFAS No.
24 (revisi 2013), “Imbalan Kerja” sesuai laporan No. 24 (revised 2013), "Employee Benefits" based on
318/IPK/KKA-TBA/III-2023 tertanggal 16 Maret 2023 report No. 318/IPK/KKA-TBA/III-2023 dated March
untuk PT Rockfields Properti Indonesia Tbk dan No. 16, 2023 for PT Rockfields Properti Indonesia Tbk and
317/IPK/KKA-TBA/III-2023 tertanggal 16 Maret 2023 No. 317/IPK/KKA-TBA/III-2023 dated March 16, 2023
untuk PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak for PT Graha Lestari Internusa, Direct Subsidiary
Langsung. Company.
Asumsi – asumsi dasar yang digunakan dalam The basic assumptions used in determining the
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada liability for post-retirement benefits as of December
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai 31, 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
2023 2022
Umur pensiun normal (tahun) 55 55 Normal retirement age (year)
Kenaikan gaji (per tahun) 5% 5% Salary increase (per year)
Tingkat bunga diskonto
6,72% - 6,89% 7,15% - 7,24% Discount rate (per year)
(per tahun)
Tingkat kematian TMI-IV 2019 TMI-IV 2019 Mortality rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam laporan Employee benefit liabilities which is presented in the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: statements of financial position was as follows:
2023 2022
Nilai kini kewajiban imbalan Present value of defined benefit
1.732.912.584 1.424.553.463
kerja obligations
Nilai wajar aset program - - Fair value of plan assets
Defisit/ (surplus) - - Deficit/ (surplus)
Batas atas aset - - Assets ceiling
Liabilitas bersih 1.732.912.584 1.424.553.463 Net liability
Halaman - 89 - Page
Page 273
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
(CONTINUED)
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan determination of the defined obligation are discount
kenaikan gaji yang diharapkan. Analisis sensitivitas di rate and expected salary increase. The sensitivity
bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing analysis below have been determined based on
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir reasonably possible changes of the respective
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain assumptions occurring at the end of the reporting
konstan. period, while holding all other assumptions constant.
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai bagian dari Employee benefit expenses which was presented in
beban usaha pada laporan laba rugi dan as part of operating expenses in statements of profit
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai or loss and other comprehensive income was as
berikut: follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 235.112.824 247.481.971 Current service costs
Biaya bunga 102.166.151 92.488.346 Interest costs
Biaya jasa lalu - (65.714.866) Past services cost
Jumlah 337.278.975 274.255.451 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang untuk Mutations of long-term employees’ benefit liabilities
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 for the year ended - dated December 31, 2023 and
dan 2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
2023 2022
Saldo awal (1.424.553.463) (1.378.584.966) Beginning balance
Biaya jasa kini (235.112.824) (247.481.971) Current service cost
Biaya bunga (102.166.151) (92.488.346) Interest cost
Biaya jasa lalu - 65.714.866 Past services cost
Keuntungan (kerugian) aktuaria 28.919.854 228.286.954 Actuarial gain or (loss)
Jumlah aset (liabilitas) akhir Balance of assets (liability) at
(1.732.912.584) (1.424.553.463)
tahun the end of the year
Berikut adalah analisa sensitivitas terhadap asumsi- Here is the sensitivity analysis to actuarial
asumsi aktuarial: assumptions:
31 Desember / December 31, 2023
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,07% - -5,73% 5,80% 6,34% Discounted interest rate
Kewajiban imbalan kerja 1.642.522.682 1.835.574.434 Employee benefit liabilities
Tingkat bunga diskonto 6,18% 6,40% -5,45% - 5,88% Salary increases
Kewajiban imbalan kerja 1.840.805.619 1.636.833.479 Employee benefit liabilities
Halaman - 90 - Page
Page 274
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
(CONTINUED)
31 Desember / December 31, 2022
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,10% - -6,42% 7,14% - 5,85% Discounted interest rate
Kewajiban imbalan kerja 1.347.344.918 1.512.365.276 Employee benefit liabilities
Kenaikan gaji 6,23% - 7,48% -5,51% - -6,85% Salary increases
Kewajiban imbalan kerja 1.517.678.194 1.341.441.291 Employee benefit liabilities
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin The sensitivity analysis presented above may not be
tidak mewakili perubahan yang sebenarnya dalam representative of the actual change in the defined
kewajiban imbalan pasti mengingat bahwa benefit obligation as it is unlikely that the change in
perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu assumptions would occur in isolation of one another
sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin as some of the assumptions may be correlated.
berkorelasi.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas Furthermore, in presenting the above sensitivity
di atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung analysis, the present value of the defined benefit
dengan menggunakan metode projected unit credit obligation has been calculated using the projected
pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan unit credit method at the end of the reporting period,
yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat which is the same as that applied in calculating the
pasti yang diakui dalam laporan posisi keuangan. defined benefit obligation liability recognised in the
statement of financial position.
Berikut adalah informasi profil jatuh tempo tidak Below is undiscounted maturity profile information of
didiskonto atas liabilitas imbalan kerja: defined benefit obligation:
Profil Jatuh Tempo / Maturity Profile
2023 2022
Tidak didiskonto Undiscounted
<=1 Tahun 606.555.625 497.590.625 <=1 Year
Antara 2-5 Tahun 595.812.987 633.310.338 Between 2-5 Years
Antara 6-10 Tahun 1.001.609.173 1.062.893.177 Between 6-10 Years
Diatas 10 Tahun 18.624.193.537 16.312.580.123 Up 10 Years
Halaman - 91 - Page
Page 275
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR CAPITAL
Modal saham ditempatkan dan disetor penuh pada The composition of issued and fully paid sharecapital
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai as at December 31, 2023 and 2022, was as follows:
berikut:
Jumlah saham Persentase
ditempatkan dan kepemilikan
disetor penuh/ (%)/
Number of shares Percentage Jumlah modal/
issued and fully of ownership Total share
paid (%) capital
Luciana 387.500.000 27,00 19.375.000.000 Luciana
Po Sun Kok 387.499.998 26,99 19.374.999.900 Po Sun Kok
PT Pollux Hotels PT Pollux Hotels
373.148.100 26,00 18.657.405.000
Group Tbk Group Tbk
PT Rajawali PT Rajawali
Bimantara 2 0,01 100 Bimantara
Indonesia Indonesia
Masyarakat 287.037.000 20,00 14.351.850.000 Public
Jumlah modal
1.435.185.100 100,00 71.759.255.000 Total share capital
saham
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 193 outlined in Deed No. 193 dated November 28, 2019
tertanggal 28 November 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, in West Jakarta, the shareholders agreed to
para pemegang saham menyetujui untuk melakukan conducted stocks split wherein the par value of its
pemecahan nilai nominal saham Perseroan dari Rp shares was changed from Rp 100 per share to Rp 50
100 per lembar saham menjadi Rp 50 per lembar per share, thus, the authorized number of shares of
saham sehingga modal dasar saham yang semula 1.550.000.000 became 3.100.000.000 shares and
sejumlah 1.550.000.000 lembar saham menjadi the issued and fully paid of shares of 387.500.000
3.100.000.000 lembar saham dan jumlah saham became 775.000.000 shares.
ditempatkan dan disetor penuh dari 387.500.000
lembar saham menjadi 775.000.000 lembar saham.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 270 outlined in Deed No. 270 dated December 27, 2019
tertanggal 27 Desember 2019 oleh Christina Dwi by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary
Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, in West Jakarta, the shareholders agreed on the
para pemegang saham menyetujui atas pengeluaran issuance of shares in deposits totaling 373.148.100
saham dalam simpanan sebanyak 373.148.100 shares, with a nominal value of each share Rp 50 and
saham, dengan nilai nominal masing-masing saham a conversion price of Rp 1.340 which taken entirely
sebesar Rp 50 dan harga konversi sebesar Rp 1.340 from the execution of the convertible bonds to PT
yang seluruhnya diambil dari eksekusi utang obligasi Pollux Hotels Group Tbk amounted to Rp
konversi kepada PT Pollux Hotels Group Tbk sebesar 500.000.000.000.
Rp 500.000.000.000.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar The Company obtained a share premium amounted
Rp 481.342.595.000 atas eksekusi utang obligasi to Rp 481.342.595.000 for the execution of the
konversi tersebut. convertible bond debt.
Halaman - 92 - Page
Page 276
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL (CONTINUED)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Pemegang Based on the Resolution of the Shareholders as
Saham yang dituangkan dalam Akta No. 161 outlined in Deed No. 161 dated May 28, 2020 by
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Utami., SH., Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary in
M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para West Jakarta, the shareholders agreed to conducted
pemegang saham menyetujui untuk melakukan Public Offering of 287.037.000 new shares with par
Penawaran Umum kepada masyarakat sebanyak value of Rp 50.
287.037.000 saham baru dengan nilai nominal Rp 50.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar Rp The Company obtained a share premium amounted to
362.929.250.298 atas Penawaran Umum tersebut. Rp 362.929.250.298 for the execution of the Public
Offering
Pada tanggal 30 Desember 2023, Entitas Induk On December 30, 2023, the Holding Entity entered into
menandatangani perjanjian pinjaman konversi dengan a convertible loan agreement with PT Pohon Berkat
PT Pohon Berkat Gemilang, pihak ketiga, dengan nilai Gemilang, a third party, with a principal amount of
pokok sebesar Rp 70.000.000.000 yang akan jatuh Rp70.000.000.000 which will mature in 3 (three) years
tempo dalam 3 (tiga) tahun sejak tanggal from the date of issuance and an interest rate of 0% in
penerbitannya dan tingkat bunga 0% sesuai dengan accordance with the agreement conversion loan No:
perjanjian pinjaman konversi No: 011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 dated 30
011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 tertanggal 30 December 2023. This loan has a conversion clause
Desember 2023. Pinjaman ini memiliki klausula into new shares on the maturity date. The Company
konversi menjadi lembaran saham baru pada tanggal obtained share premium, namely in the form of an
jatuh temponya. Perseroan memperoleh memperoleh equity component, for this convertible loan worth Rp
agio saham yaitu berupa komponen ekuitas atas 11.927.144.050 on the date of issuance.
pinjaman konversi ini senilai Rp 11.927.144.050 pada
tanggal penerbitannya.
Tambahan modal disetor pada tanggal 31 Desember Additional paid-in capital as at December 31, 2023 and
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: 2022, was as follows:
2023 2022
Agio saham sebagai efek dari
penawaran umum saham Share premium as effect of the
perdana 362.929.250.298 362.929.250.298 initial public offering
Share premium as the effect of
Agio saham sebagai efek dari the execution of convertible
eksekusi obligasi konversi 481.342.595.000 481.342.595.000 bonds
Komponen ekuitas dari pinjaman Equity component from
konversi (catatan 23) 11.927.144.050 - convertible loan (note 23)
Jumlah 856.198.989.348 844.271.845.298 Total
Halaman - 93 - Page
Page 277
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 26. NON CONTROLLING INTEREST
Rincian proporsi kepemilikan saham non pengendali Details of non controlling interest in the equity and
atas ekuitas dan laba/ (rugi) entitas anak yang profit/ (loss) of consolidated subsidiaries are as
dikonsolidasi adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal (85.696.920) (85.694.616) Beginning balance
Pembentukan entitas anak - - Establishment of subsidiary
Bagian dari laba (rugi) yang Proportion of attributed profit
(2.465)
diatribusikan (9.599) (loss)
Penghasilan komprehensif Other comprehensive income -
161
lain -bersih 176 net
Jumlah (85.706.343) (85.696.920) Total
Rincian bagian pemegang saham atau entitas non The details of the shareholders or non-controlling
pengendali adalah sebagai berikut: entities are as follows:
2023 2022
PT Rajawali Bimantara PT Rajawali Bimantara
(85.706.343) (85.696.920)
Indonesia Indonesia
Jumlah (85.706.343) (85.696.920) Total
27. PENDAPATAN 27. REVENUE
Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut: The details of sales are as follows:
2023 2022
Pendapatan sewa 67.157.643.860 58.862.613.570 Rental revenue
Pendapatan jasa layanan 24.816.061.842 23.050.558.185 Service charge revenue
Telepon dan Listrik 8.752.820.970 8.022.783.282 Telephone and electricity
Parkir dan internet 3.461.123.210 3.410.403.239 Parking and internet
Instalasi dan desain ruangan 180.420.000 1.360.747.568 Installation and fit-out
Lembur 919.800.000 925.750.000 Overtime
Air 146.338.361 137.830.366 Water
Lainnya 1.494.462.940 2.194.524.314 Others
Jumlah pendapatan 106.928.671.183 97.965.210.524 Total revenue
Berikut Ini adalah rincian pendapatan kepada pihak- Below is the detail of revenue to parties which
pihak yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan exceeding 10% from total revenue for the year ended
untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023: December 31, 2023:
Persentase terhadap total
Jumlah / pendapatan(%) /
Total Percentage to total revenue (%)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Untuk tahun yang berakhir pada
Desember / tanggal 31 Desember /
Years ended Desember 31, For the year ended December 31,
2023 2023
PT Wework PT Wework
Services 11.068.338.218 10,35% Services
International International
Halaman - 94 - Page
Page 278
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENDAPATAN (LANJUTAN) 27. REVENUE (CONTINUED)
Pada tahun 2022, tidak terdapat transaksi kepada In 2022, there were no transactions made to any
satu pihak yang jumlahnya melebihi 10% dari jumlah single party whose the amount exceeding 10% of
pendapatan. total revenue.
Seluruh pendapatan untuk tahun-tahun yang All income for the years ended December 31, 2023
berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022 telah and 2022 has been the basis for the Group in
menjadi dasar bagi Grup dalam pelaporan Surat reporting the Annual Corporate Income Tax Return
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan Badan (Notes 18c).
(Catatan 18c).
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUE
2023 2022
Beban pokok pendapatan Cost of revenue
Penyusutan properti investasi 34.019.257.885 34.288.668.060 Depreciation of investment
(Catatan 10) properties (Note 10)
Listrik 7.182.511.821 6.292.314.115 Electricity
Jasa keamanan 5.560.303.064 3.013.985.916 Security service
Operasional 2.681.406.211 2.794.587.466 Operational fee
Gaji dan tunjangan 2.466.620.468 2.025.355.459 Salaries and allowance
Jasa kebersihan 2.361.309.392 1.982.100.828 Cleaning service
Jasa perantara 1.739.247.000 2.363.532.500 Agent fee
Perbaikan dan pemeliharaan 916.988.229 852.090.000 Repair and maintenance
Air 880.748.605 798.385.866 Water
Perlengkapan teknisi 425.680.216 398.296.147 Technician supplies
Perlengkapan kebersihan 355.839.031 245.776.660 Cleaning supplies
Utilitas 331.262.486 398.316.199 Utilitites
Pengendalian hama 90.000.000 87.000.000 Pest control
Parkir 38.141.861 34.938.161 Parking fee
Sewa - 192.000.000 Rent
Registrasi dan perizinan - 6.500.000 Registration and permit
Lain-lain 29.473.076 21.020.000 Others
Total beban pokok
59.078.789.345 55.794.867.377 Total cost of revenue
pendapatan
29. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 29. SELLING AND MARKETING EXPENSES
Akun ini merupakan saldo beban iklan dan promosi The account represents the advertising and promotion
per 31 Desember 2023 dan 2022, masing-masing balances as of December 31, 2023 and 2022
sebesar Rp 395.599.826 dan Rp 88.397.009. amounted to Rp 395.599.826 and Rp 88.397.009,
respectively.
Halaman - 95 - Page
Page 279
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2023 2022
Pajak 6.586.273.025 6.246.778.403 Taxes
Gaji dan tunjangan 3.192.208.306 3.739.959.099 Salary and allowance
Perbaikan dan pemeliharaan 2.908.927.689 135.961.948 Repair and maintenance
Keamanan dan kebersihan 2.000.000.000 2.782.000.000 Security and cleaning
Jasa professional 1.790.204.199 1.557.720.000 Professional fee
Asuransi 683.667.476 669.624.440 Insurance
Imbalan kerja (Catatan 24) 337.278.975 274.255.451 Employee benefit (Note 24)
Keanggotaan tahunan 257.388.874 86.541.655 Annual membership
Perjalanan dinas 255.678.740 159.918.342 Official travel
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 9) 247.903.609 275.700.100 (Note 9)
Pendaftaran tahunan 245.500.000 302.180.552 Annual listing fee
Hiburan 230.264.034 293.180.428 Entertainment
Perlengkapan kantor 219.837.364 154.645.548 Office supplies
Penyusutan aset hak guna Depreciation of right of use
177.546.360 29.591.060
(Catatan 11) assets (Note 11)
Utilitas 160.483.041 162.694.666 Utilities
Donasi 108.419.870 104.336.045 Donation
Jasa layanan 78.324.000 78.324.000 Service charge
Registrasi dan perijinan 56.325.701 32.440.701 Registration and permit
Beban penyisihan kerugian Allowance for impairment
penurunan nilai piutang losses of trade receivables
usaha (Catatan 6) - 496.569.979 (Note 6)
Sponsor - 300.000.000 Sponsorship
Lainnya 196.767.223 91.911.815 Others
Jumlah beban umum dan Total general and
19.732.998.486 17.974.334.232
administrasi administrative expenses
Per 31 Desember 2023 dan 2022, Grup memberikan As of December 31, 2023 and 2022, the Group
kompensasi kepada personil manajemen kunci provide compensation to its key management
sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 33. personnel as described in Note 33.
31. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAINNYA 31. OTHER OPERATIONAL INCOME (EXPENSE)
2023 2022
Pendapatan operasi lainnya: - - Other operational income:
- -
Beban operasi lainnya (823.628) (50.526.875) Other operational expenses
(823.628) (50.526.875)
Jumlah pendapatan (beban) Total other operational
(823.628) (50.526.875)
operasi lainnya income (expense)
Halaman - 96 - Page
Page 280
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 32. FINANCIAL INCOME (EXPENSES)
2023 2022
Pendapatan jasa giro 1.107.249.436 683.827.208 Bank interest income
Pendapatan bunga - 384.963.050 Interest income
Beban bunga (5.913.681.497) (10.234.538.700) Interest expenses
Beban administrasi dan provisi Bank administration and
(198.961.100) (257.479.137)
bank provision expenses
Beban bunga liabilitas sewa Interest expenses on lease
(63.570.384) (11.755.878)
(catatan 11) liabilities (note 11)
Jumlah pendapatan (beban) Total financial income
(5.068.963.545) (9.434.983.457)
keuangan (expenses)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
a. Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak- a. Nature of relationship and transactions with
pihak berelasi related parties
Sifat Saldo Akun atau transaksi /
Pihak-pihak berelasi / Hubungan / Nature of account balances or
Related parties Relationship transactions
Entitas yang memiliki anggota manajemen kunci
yang sama dengan Perseroan/
PT Builder Shop Indonesia Piutang usaha / Trade receivables
Entities which have the same key management
personnel with the Company
Piutang lain-lain / Other receivables
Entitas dalam pengendalian yang sama
PT Pollux Hotels Group Tbk Utang lain-lain / Other payables
Entity under common control
Entitas dalam pengendalian yang sama
PT Aesler Grup Internasional Tbk Piutang usaha / Trade receivables
Entity under common control
Entitas dalam pengendalian yang sama Utang lain-lain / Other payables
PT World Apparel
Entity under common control
Direktur Utama/
Po Wiwiek Purnomo Utang lain-lain / Other payables
President Director
Personel manajemen kunci Perseroan adalah Enterprise key management personnel are those
orang-orang yang mempunyai kewenangan dan persons having authority and responsibility for
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, planning, directing, and controlling the activities of the
dan mengendalikan aktivitas Grup. Seluruh anggota Group. All members of the Commissioner and Board
Komisaris dan Dewan Direksi dianggap sebagai of Directors of the Company are considered as key
manajemen kunci Perseroan. management.
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
2023 2022
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
berelasi related parties
PT Builder Shop Indonesia 724.674.600 1.245.066.025 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup PT Aesler Grup
571.120.000 571.120.000
Internasional, Tbk Internasional, Tbk
Jumlah piutang usaha dari Total trade receivables from
1.295.794.600 1.816.186.025
pihak berelasi related parties
Jumlah aset 979.580.354.552 1.036.286.843.364 Total assets
Persentase terhadap total
0,13% 0,18% Percentage to total assets
aset
Halaman - 97 - Page
Page 281
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
Piutang usaha dari pihak berelasi ini adalah milik Trade receivables from related parties are Subsidiary
entitas anak PT Graha Lestari Internusa yaitu PT Graha Lestari Internusa’s balance related to
sehubungan dengan piutang dari sewa operasi receivables from operating leases for the Noble House
gedung kantor Noble House. office building.
2023 2022
Utang lain-lain: Other payables:
Jangka panjang : Long term :
Po Wiwiek Purnomo 4.560.000.000 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
PT Pollux Hotels Group, Tbk. - 103.962.241.177 PT Pollux Hotels Group, Tbk.
PT World Apparel - 39.022.627.302 PT World Apparel
Jumlah utang lain-lain Total other payables to
4.560.000.000 147.544.868.479
kepada pihak berelasi related parties
Jumlah liabilitas 187.476.255.817 267.856.320.572 Total liabilities
Persentase terhadap total
2,43% 55,08% Percentage to total liabilities
liabilitas
Per 31 Desember 2023 dan 2022, Grup memiliki saldo As of December 31, 2023 and 2022, the Group has
utang lain-lain dari pihak berelasi, yaitu kepada: other payables balance from its related parties as
follows:
1. Berdasarkan Addendum Keempat Perjanjian
1. Based on the fourth addendum Lending and
Pinjam Meminjam tertanggal 27 September 2021,
Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
PT Pollux Hotels Group Tbk selaku Entitas yang
PT Pollux Hotels Group Tbk as Entities which have
memiliki anggota manajemen kunci yang sama
the same key management personnel with the
dengan Perseroan, sehubungan dengan transaksi
Company, in connection with transactions for
untuk kepentingan pengembangan usaha dengan
business development with the ending balance
saldo akhir sebesar Rp 111.491.229.862. Pinjaman
amounted to Rp 111.491.229.862. This loan is a
ini merupakan pinjaman dengan bunga 4%, tanpa
loan with 4% interest, without collateral, and due on
jaminan, dan jatuh tempo pada tanggal 29
December 29, 2022, and can be repaid in
Desember 2022, dan dapat dibayar kembali secara
sequential or at the same time when it is due or
bertahap atau sekaligus pada saat saat jatuh tempo
earlier. In connection with this matter, a fifth
atau sebelumnya. Terkait dengan hal ini, telah
addendum was made to the loan agreement on
dibuatkan kembali addendum kelima atas
November 1, 2022 which contained an extension of
perjanjian pinjam meminjam tersebut pada 1
the maturity for the next 5 years, to December 29,
November 2022 yang berisi mengenai
2027 with interest rate of 4%. In 2023, the other
perpanjangan jatuh tempo sampai dengan 5 tahun
payables were already paid completely.
ke depan yaitu 29 Desember 2027 dengan tingkat
bunga 4%. Pada tahun 2023, nilai utang lain-lain ini
telah dilunasi seluruhnya.
Halaman - 98 - Page
Page 282
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
2. Berdasarkan Addendum Kelima Perjanjian Pinjam 2. Based on the fifth addendum Lending and
Meminjam tertanggal 27 September 2021 PT Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
World Apparel selaku Entitas yang memiliki PT World Apparel as Entities which have the same
anggota manajemen kunci yang sama dengan key management personnel with the Company, in
Perseroan, sehubungan dengan transaksi untuk connection with transactions for operational
kegiatan operasional dengan saldo akhir sebesar activities with the ending balance amounted to
Rp 33.495.621.264. Pinjaman ini merupakan Rp 33.495.621.264. This loan is a loan with 4%
pinjaman dengan bunga 4%, tanpa jaminan, dan interest, without collateral, and due on December
jatuh tempo pada tanggal 31 Desember 2022, dan 31, 2022, and can be repaid in sequential or at the
dapat dibayar kembali secara bertahap atau same time when it is due or earlier. In connection
sekaligus pada saat saat jatuh tempo atau with this matter, a fifth addendum was made to the
sebelumnya. Terkait dengan hal ini, telah loan agreement on November 1, 2022 which
dibuatkan kembali addendum keenam atas contained an extension of the maturity for the next
perjanjian pinjam meminjam tersebut pada 1 5 years, to December 31, 2027 with interest rate of
November 2022 yang berisi mengenai 4%. In 2023, the other payables were already paid
perpanjangan jatuh tempo sampai dengan 5 tahun completely.
ke depan yaitu 31 Desember 2027 dengan tingkat
bunga 4%. Pada tahun 2023, nilai utang lain-lain
ini telah dilunasi seluruhnya.
3. Berdasarkan Addendum ketiga Perjanjian Pinjam 3. Based on the third addendum Lending and
Meminjam tertanggal 27 September 2021, Po Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
Wiwiek Purnomo selaku manajemen kunci Po Wiwiek Purnomo as key management
Perseroan, sehubungan dengan transaksi untuk personnel of the Company, in connection with
kegiatan operasional dengan saldo akhir sebesar transactions for operational activities with the
Rp 6.994.287.092. Pinjaman ini merupakan ending balance amounted to Rp 6.994.287.092.
pinjaman dengan bunga 4%, tanpa jaminan, dan This loan is a loan with 4% interest, without
jatuh tempo pada tanggal 28 Juni 2023, dan dapat collateral, and due on June 28, 2023 and can be
dibayar kembali secara bertahap atau sekaligus repaid in sequential or at the same time when it is
pada saat jatuh tempo atau sebelumnya. due or earlier.
4. Berdasarkan Addendum Pertama Perjanjian 4. Based on the first addendum Lending and
Pinjam Meminjam tertanggal 27 September 2021, Borrowing Agreement dated September 27, 2021,
Po Sun Kok, Selaku pemegang saham, Po Sun Kok as Shareholder, in connection with
sehubungan dengan transaksi untuk kegiatan transactions for operational activities with the
operasional untuk kegiatan operasional dengan ending balance amounted to Rp 1.591.848.664.
saldo akhir sebesar Rp 1.591.848.664. Pinjaman This loan is a loan with 4% interest, without
ini merupakan pinjaman dengan bunga 4%, tanpa collateral, and due on December 30, 2022 and can
jaminan, dan jatuh tempo pada 30 Desember be repaid in sequential or at the same time when it
2022, dan dapat dibayarkan kembali secara is due or earlier. In 2022, other payables to Po Sun
bertahap atau sekaligus pada saat jatuh tempo Kok has been diverted to PT World Apparel. In
atau sebelumnya. Pada tahun 2022, utang lain- 2023, the other payables were already paid
lain pihak berelasi kepada Po Sun Kok telah completely.
dialihkan ke PT World Apparel. Pada tahun 2023,
nilai utang lain-lain ini telah dilunasi seluruhnya.
Halaman - 99 - Page
Page 283
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi signifikan b. Summary of balances arising from significant
entitas anak dengan pihak-pihak berelasi transaction of subsidiary with related parties
(lanjutan): (continued):
Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 For the year ended December 31, 2023 and 2022, the
dan 2022, kompensasi yang diberikan kepada compensation given to the Group’s key management
personil manajemen kunci Grup adalah sebagai personnel were as follows:
berikut:
2023 2022
Imbalan kerja jangka pendek 1.887.000.000 1.860.000.000 Short term employee benefit
Imbalan pasca kerja - - Post employment benefit
34. INFORMASI SEGMEN 34. SEGMENT INFORMATION
Grup hanya mempunyai satu pelaporan segmen The Group has only one reportable business segment
bisnis berdasarkan PSAK 5, Segmen Operasi, yang under PSAK 5, Operating Segment, which is the rental
merupakan segmen bisnis sewa. business segment.
Pendapatan dari persewaan tanah dan/atau Revenues from land and/or building rent are disclosed
bangunan, diungkapkan di Catatan atas laporan in Note to the consolidated financial statements 27.
keuangan konsolidasian 27.
35. LABA PER SAHAM 35. EARNINGS PER SHARE
2023 2022
Rp Rp
Laba bersih yang dapat Net income attributable to
diatribusikan kepada pemilik owners of the holding
entitas induk 11.717.521.638 5.734.160.637 company
Jumlah saham Lembar/Shares Lembar/Shares Total shares
Jumlah rata-rata tertimbang
saham untuk tujuan Weighted average number of
perhitungan laba bersih per shares for the computation of
saham dasar 1.435.185.100 1.435.185.100 basic earnings per share
Basic earnings (loss) per
Laba (rugi) per saham dasar 8,16 4,00
share
Jumlah rata-rata tertimbang
Weighted average number of
saham untuk tujuan
shares for the computation of
perhitungan laba bersih per
dilluted earnings per share
saham dilusian 1.442.856.333 -
Laba per saham dilusian 8,12 - Dilluted earnings per share
Halaman - 100 - Page
Page 284
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING 36. SIGNIFICANT AGREEMENT
Perjanjian Jasa Konstruksi Construction Service Agreement
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/AMI-TGA/VI/2020 Based on contract No. 01/SPK/AMI-TGA//VI/2020
tertanggal 4 Juni 2020, PT Artha Mas Investama, dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a Direct
Entitas Anak Langsung menandatangani perjanjian Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Transaglas Global Asia, agreement with PT Transaglas Global Asia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower A PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 81.470.000.000
81.470.000.000
Berdasarkan kontrak No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020 Based on contract No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020
tertanggal 4 Juni 2020, PT Artha Mas Investama, dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a Direct
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Subsidiary entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Transaglas Global Asia, agreement with PT Transaglas Global Asia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower A PT Artha House Tower A PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 59.292.340.000
59.292.340.000.
Berdasarkan kontrak No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020 Based on contract No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020
tertanggal 23 Maret 2020, PT Artha Mas Investama, dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama a
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Direct Subsidiary, entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Probeton Presisi Mulia, agreement with PT Probeton Presisi Mulia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower B PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp contract value of Rp 81.150.000.000
81.150.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020 Based on contract No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020
tertanggal 23 Maret 2020, PT Artha Mas Investama, dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama, a
Entitas Anak Langsung, menandatangani perjanjian Direct Subsidiary, entered into a construction service
jasa konstruksi dengan PT Probeton Presisi Mulia, agreement with PT Probeton Presisi Mulia, a third
pihak ketiga dalam pembangunan proyek party for Project Building Internasional Exchange
Internasional Exchange House Tower B PT Artha House Tower B PT Artha Mas Investama with a
Mas Investama dengan nilai kontrak sebesar contract value of Rp 58.850.000.000
Rp 58.850.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/KBLD-IEB/VI/2019 Based on contract no. 01/SPK/KBLD-IEB/VI/2019
tertanggal 5 Januari 2019, PT Knightsbridge Luxury dated January 5 2019, PT Knightsbridge Luxury
Development, entitas anak langsung, Development, a direct subsidiary, signed a
menandatangani perjanjian jasa konstruksi dengan construction services agreement with PT Impaq Era
PT Impaq Era Baru, pihak ketiga dalam proyek Baru, a third party in the infrastructure, facilities and
pekerjaan infrastruktur, sarana dan prasarana di Jl. infrastructure work project on Jl. Bali Cliff, Ungasan
Bali Cliff, Desa Ungasan, Kecamatan Kuta, Village, Kuta District, Badung Regency, Bali with a
Kabupaten Badung, Bali dengan nilai kontrak sebesar contract value of Rp 27.231.376.000.
Rp 27.231.376.000.
Halaman - 101 - Page
Page 285
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 37. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
Nilai wajar melalui
Biaya penghasilan Nilai wajar
perolehan komprehensif lainnya/ melalui laba rugi /
diamortisasi/ Fair value through Fair value
31 Desember / Jumlah/ Amortized other comprehensive through profit or
December 31, 2023 Total cost income loss
Aset keuangan /
Financial assets
Kas dan setara kas / - -
20.955.272.106 20.955.272.106
Cash and cash equivalents
Piutang usah / - -
8.876.178.602 8.876.178.602
Trade receivables
Piutang lain-lain/ - -
1.121.000 1.121.000
Other receivables
Uang jaminan/ - -
375.350.000 375.350.000
Security deposit
Jumlah aset keuangan /
30.207.921.708 30.207.921.708 - -
Total financial assets
Nilai wajar melalui laba
Biaya perolehan rugi /
31 Desember / Jumlah/ diamortisasi/ Fair value through profit
December 31, 2023 Total Amortized cost or loss
Liabilitas keuangan /
Financial liabilities
Utang usaha /
3.125.575.479 3.125.575.479 -
Trade payables
Beban yang masih harus
dibayar / 1.338.636.390 1.338.636.390 -
Accrued expenses
Utang deposit/
36.491.322.090 36.491.322.090 -
Deposit payables
Utang lain-lain /
17.508.000.000 17.508.000.000 -
Other payables
Utang pembiayaan
konsumen / Consumer 2.258.365.000 2.258.365.000 -
financing payables
Utang bank / Bank loan 45.235.000.000 45.235.000.000 -
Pinjaman konversi /
58.072.855.950 - 58.072.855.950
Convertible loan
Jumlah liabilitas keuangan/
175.956.898.959 105.956.898.959 58.072.855.950
Total financial liabilities
Halaman - 102 - Page
Page 286
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 37. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Nilai wajar melalui
Biaya penghasilan Nilai wajar
perolehan komprehensif lainnya/ melalui laba rugi /
diamortisasi/ Fair value through Fair value
31 Desember / Jumlah/ Amortized other comprehensive through profit or
December 31, 2022 Total cost income loss
Aset keuangan /
Financial assets
Kas dan setara kas / - -
47.691.589.996 47.691.589.996
Cash and cash equivalents
Piutang usah / - -
8.385.122.751 8.385.122.751
Trade receivables
Piutang lain-lain/ - -
38.241.602 38.241.602
Other receivables
Uang jaminan/ - -
375.350.000 375.350.000
Security deposit
Jumlah aset keuangan /
56.490.304.349 56.490.304.349 - -
Total financial assets
Nilai wajar melalui laba
Biaya perolehan rugi /
31 Desember / Jumlah/ diamortisasi/ Fair value through profit
December 31, 2022 Total Amortized cost or loss
Liabilitas keuangan /
Financial liabilities
Utang usaha /
682.293.136 682.293.136
Trade payables
Beban yang masih harus
dibayar / 1.136.158.332 1.136.158.332 -
Accrued expenses
Utang deposit/
34.392.369.317 34.392.369.317
Deposit payables
Utang lain-lain /
147.544.868.479 147.544.868.479
Other payables
Utang bank / Bank loan 65.215.000.000 65.215.000.000
Jumlah liabilitas keuangan/
248.970.689.264 248.970.689.264 -
Total financial liabilities
Halaman - 103 - Page
Page 287
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI 38. NON-CASH ACTIVITIES
ARUS KAS
Informasi pendukung laporan arus kas sehubungan Supplementary information to the statements of cash
dengan aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas flows relating to non-cash activities follows:
adalah sebagai berikut:
Catatan /
2023 Notes 2022
Rp Rp
Perolehan aset tetap
kendaraan melalui Acquisition of fixed assets
fasilitas utang vehicle by using
pembiayaan consumer financing
konsumen 3.229.565.000 - payables facility
Perolehan aset hak guna Acquisition of right of use
dengan mengkredit assets by crediting the
akun liabilitas sewa - 11 887.731.800 lease liability account
39. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL 39. RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: activities as follows:
Perubahan non-kas / Non-cash changes
Diskonto yang
belum
diamortisasi/
1 Januari 2023 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / Saling hapus / Unamortized 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Cash flows Acquisition Interest net off discount December 31, 2023
Utang bank 65.215.000.000 (19.980.000.000) - - - 45.235.000.000 Bank Loan
Lease
Liabilitas sewa 851.244.263 (167.756.585) - 63.570.384 - 747.058.062 liabilities
Utang Consumer
pembiayaan financing
konsumen - (971.200.000) 3.229.565.000 - - 2.258.365.000 payables
Other
Utang lain-lain payables
Pihak Related
berelasi 147.544.868.479 (142.984.868.479) - - - 4.560.000.000 party
Pihak ketiga - 12.948.000.000 - - - 12.948.000.000 Third party
Pinjaman Convertible
- 70.000.000.000 - - - (11.927.144.050) 58.072.855.950
konversi loan
Total
Jumlah liabilities
liabilitas dari from
aktivitas financing
pendanaan 213.611.112.742 (81.155.825.064) 3.229.565.000 63.570.384 - (11.927.144.050) 123.821.279.012 activities
Perubahan non-kas / Non-cash changes
1 Januari 2022 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / Saling hapus / 31 Desember 2022 /
January 1, 2022 Cash flows Acquisition Interest net off December 31, 2022
Utang bank 85.195.000.000 (19.980.000.000) - - - 65.215.000.000 Bank Loan
Lease
Liabilitas sewa - (54.000.000) 887.731.800 17.512.463 - 851.244.263 liabilities
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 153.572.986.882 5.520.773.226 - (11.548.891.629) 147.544.868.479 Related party
Total liabilities
Jumlah liabilitas from
dari aktivitas financing
pendanaan 238.767.986.882 (14.513.226.774) 887.731.800 17.512.463 (11.548.891.629) 213.611.112.742 activities
Halaman - 104 - Page
Page 288
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI DEFISIT 40. ECONOMIC CONDITION AND
ACCUMULATED DEFICIT
Akumulasi defisit dan rencana strategis Grup Accumulated deficit and The Group’s strategic
plan
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, Grup telah As of December 31, 2023 and 2022, The Group had
membukukan akumulasi defisit masing-masing sebesar recorded accumulated deficit amounted to Rp
Rp 136.587.856.774 dan Rp 148.305.378.412, serta 136.587.856.774 and Rp 148.305.378.412,
adanya indikasi ketergantungan pendapatan karena respectively and there were indications of income
hanya terdapat 1 (satu) entitas anak yang beroperasi dependency because there were only 1 (one)
secara komersial. subsidiary operating commercially.
Dalam perkembangan selanjutnya, Manajemen Grup In further developments, Group Management is
optimis terhadap kemajuan kinerja pada entitas anak optimistic about the performance progress of the
PT Graha Lestari Internusa selaku pemilik dan subsidiary PT Graha Lestari Internusa as the owner
manajemen gedung perkantoran Noble House. and management of the Noble House office building.
Manajemen yakin dengan perbaikan kinerja tersebut di Management believes that improving performance in
masa yang akan datang dapat mengurangi akumulasi the future will reduce the accumulated deficit to a
defisit sampai menjadi saldo laba yang positif dan terus positive retained earnings and continue to grow
berkembang secara signifikan. Manajemen Grup juga significantly. Group management is also optimistic
optimis bahwa rencana strategis sedang dalam proses that the strategic plan is in the process of being
untuk diraih secara bertahap. achieved in phases.
Beberapa rencana strategis yang dilakukan oleh Grup Some of the strategic plans made by The Group are
adalah sebagai berikut: as follows:
1. Memaksimalkan potensi pendapatan atas usaha 1. Maximize the potential revenue from one of The
yang telah dijalankan salah satu entitas anak Grup Group’s subsidiary businesses which is currently
saat ini yaitu PT Graha Lestari Internusa, dengan running namely PT Graha Lestari Internusa, by
menaikkan tingkat okupansi Gedung Noble House increasing the occupancy level of the Noble
dalam bentuk aksi nyata sebagai berikut: House Building in form of real action as follow:
(1) konsisten menjalankan Kerjasama yang baik (1) consistently carrying out good
dengan para agen pemasaran gedung kantor; cooperation with office building
marketing agents;
(2) melakukan penyesuaian harga sewa unit (2) make adjustments to the rental price of
perkantoran secara bertahap dikarenakan office units in stages because conditions
kondisi sudah berangsur normal; are getting back to normal;
(3) memanfaatkan perkembangan ekonomi digital (3) take advantage of digital economic
dengan cara memaksimalkan pemasaran developments by maximizing digital
secara digital melalui platform media sosial; marketing through social media
platforms;
(4) menjalin kemitraan dengan pihak-pihak (4) establish partnerships with professional
profesional di bidang office space; parties in the field of office space;
(5) melakukan efisiensi terkait operasional (5) carrying out efficiency related to office
Gedung perkantoran; building operations;
(6) mempertahankan existing tenant; (6) maintaining existing tenants;
(7) menawarkan program kemudahan dalam (7) offering convenience programs in renting
menyewa ruang kantor dengan menyediakan office space by providing semi-furnished
ruangan dengan semifurnish (fit out); (fit out) rooms;
2. Mensukseskan proyek International Exchange 2. Succeeding the International Exchange House
House dan proyek Azerai yang dimiliki oleh entitas project and the Azerai project which are owned by
anak Grup namun dengan tetap mencermati The Group's subsidiaries while still observing the
keadaan ekonomi dan menunggu momentum yang economic situation and waiting for the right
tepat terkait dengan potensi kebangkitan sektor momentum related to the potential for a revival of
properti pada tahun 2023 dan seterusnya. the property sector in 2023 and beyond.
Halaman - 105 - Page
Page 289
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI DEFISIT 40. ECONOMIC CONDITION AND
(LANJUTAN) ACCUMULATED DEFICIT (CONTINUED)
Akumulasi defisit dan rencana strategis Grup Accumulated deficit and The Group’s strategic
(lanjutan) plan (continued)
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, manajemen Grup Based on the above matters, The Group's
berkeyakinan bahwa rencana kerja di atas telah cukup management believes that the corporate actions and
untuk menjalankan kegiatan usaha Grup dalam basis strategic plan above is sufficient to carry out The
kelangsungan usaha. Manajemen dalam hal ini optimis Group's business activities on a business going
atas keseluruhan prospek dari bisnis real estat Grup concern basis. Management in this regard is optimistic
dan berkeyakinan bahwa Grup akan memperoleh saldo about the overall prospects of The Group's real estate
laba positif pada tahun 2026 dengan semakin business and believes that The Group will obtain a
banyaknya pembangunan dan pengembangan yang positive retained earnings balance in 2026 with more
akan dilaksanakan di masa depan. construction and development to be carried out in the
future.
Optimisme dari Manajemen Grup tersebut dapat The optimism of the Group Management can be
dibuktikan dengan beberapa indikator berikut ini: proven by the following indicators:
1. Occupancy rate Gedung kantor Noble House 1. The occupancy rate of the Noble House office
office tower terus mengalami peningkatan; tower office building continues to increase;
2. Efisiensi operasional yang dilakukan telah berbuah 2. The operational efficiency that has been carried
positif pada kinerja Grup; out has brought positive results to the Group's
performance;
3. Grup memiliki arus kas konsolidasian positif dari 3. The Group has positive consolidated cash flows
aktivitas operasi; from operating activities;
4. Grup memiliki tingkat laba sebelum penyusutan, 4. The Group has strong earnings before
pajak, penyusutan, dan amortisasi (EBITDA) yang depreciation, tax, depreciation and amortization
kuat. (EBITDA).
Grup berencana membentuk cadangan saldo laba The Group plan to form appropriations of retained
sesuai yang diwajibkan dalam UU No 40 tahun 2007 earnings as required in UU No 40 Tahun 2007
tentang Perseroan Terbatas, ketika Perseroan telah concerning Limited Liability Companies, when The
membukukan saldo laba positif yang diproyeksikan Group has reached positive retained earnings which is
akan diperoleh pada tahun 2026. projected will be obtained in 2026.
41. PERISTIWA PENTING SETELAH TANGGAL 41. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE
LAPORAN REPORTING DATE
Penyesuaian Tingkat suku bunga utang bank Adjustment of bank loan interest rates
Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa menerima Subsidiary PT Graha Lestari Internusa received
Surat mengenai penyesuaian tingkat suku bunga dari another letter regarding interest rate adjustments from
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Nomor: PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Number:
CMB.CM6/CPH.1092/2024 tertanggal 19 Februari CMB.CM6/CPH.1092/2024 dated February 19, 2024 as
2024 sebagai berikut: follows:
Suku Bunga / Interest Rate
Semula sesuai
dengan Surat Nomor:
CMB.CM6/CPH.8299/
2023 tertanggal 1
Desember 2023 /
Fasilitas: Menjadi / Become Facility
Previously as stated
on Letter Number:
CMB.CM6/CPH.8299/
2023 dated
December 1 2023
Kredit Investasi – I 7,75% 7,00% Credit Investment – I
Kredit Investasi - II 7,75% 7,00% Credit Investment - II
Halaman - 106 - Page
Page 290
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN UNTUK TAHUN DECEMBER 31, 2023 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. PERISTIWA PENTING SETELAH TANGGAL 41. SIGNIFICANT EVENTS AFTER THE
LAPORAN (LANJUTAN) REPORTING DATE (CONTINUED)
Perubahan suku bunga tersebut berlaku efektif pada 1 The interest rate changes will be effective on
Desember 2023 dan atas kelebihan pembayaran pada December 1, 2023 and excess payments from
1 Desember 2023 sampai dengan 22 Januari 2024 December 1, 2023 to January 22, 2024 will be adjusted
akan disesuaikan pada pembayaran pada 23 Februari for payment on February 23, 2024.
2024.
Terkait dengan hal ini, manajemen meyakini bahwa In connection with this matter, management believed
peristiwa ini sebagai peristiwa non penyesuaian that this event is a non-adjusting event so that it does
sehingga tidak memerlukan penyesuaian pada not require adjustments to the financial statements
laporan keuangan tertanggal 31 Desember 2023. dated December 31, 2023.
Pengunduran Diri Sekretaris Perseroan Resignation of Corporate Secretary
Perseroan telah menerima pengunduran diri Saudara The Company has accepted the resignation of Brother
Aris Prasetyo sebagai Sekretaris Perseroan efektif Aris Prasetyo as Corporate Secretary effective January
pada tanggal 22 Januari 2024. Perseroan akan 22 2024. The Company will appoint a replacement
menunjuk pengganti dalam 60 hari ke depan sejak within the next 60 days following the vacancy of
terjadinya kekosongan Sekretaris Perseroan. Corporate Secretary.
Penunjukkan Sekretaris Perseroan Appoinment of Corporate Secretary
Sehubungan dengan Peraturan Otoritas Jasa In accordance with the financial services Authority
Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember Regulation No. 35/POJK.04/2014 dated December 8,
2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau 2014 regarding Corporate Secretary of Issuers or
Perusahaan Publik (POJK 35/2014). Dengan ini Public Companies (POJK 35/2014). Hereby, based on
berdasarkan surat pemberitahuan penunjukkan the notification letter of appointment of the Company’s
Sekretaris Perusahaan No. 004/RPI/DIR/III/2024 Corporate Secretary No. 004/RPI/DIR/III/2024 dated
tertanggal 25 Maret 2024, PT Rockfields Properti March 25, 2024, PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
Indonesia Tbk melakukan penunjukan Sekretaris makes the appointment of the Company’s Secretary as
Perusahaan sebagai berikut : follows:
Sekretaris Perusahaan : Nabilla Ayu Suraya : Corporate Secretary
Penunjukkan Sekretaris Perusahaan PT Rockfields The appoinment of PT Rockfields Properti Indonesia
Properti Indonesia Tbk tersebut di atas mulai berlaku Tbk Corporate Secretary mentioned effective on March
efektif sejak tanggal 25 Maret 2024. 25, 2024.
42. OTORISASI LAPORAN KEUANGAN 42. AUTHORIZATION OF CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Laporan keuangan ini telah diotoriasi untuk diterbitkan This financial statements has been authorized for
oleh Dewan Direksi Grup, selaku pihak yang publication by Board of Directors of the Group which are
bertanggung jawab atas penyusunan laporan responsible for the preparation of the consolidated
keuangan konsolidasian yang telah diselesaikan pada financial statements that were completed on March 28,
tanggal 28 Maret 2024. 2024.
Halaman - 107 - Page
Page 291
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 443.443.643 353.164.463 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi - - Related parties
Pihak ketiga - - Third parties
Biaya dibayar dimuka dan uang Prepaid expenses and advance
404.218.167 276.666.667
muka
Pajak dibayar dimuka - - Prepaid taxes
JUMLAH ASET LANCAR 847.661.810 629.831.130 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka jangka panjang - 93.945.000.000 Advances – long term
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi - 111.000.000 Related parties
Pihak ketiga - - Third parties
Penyertaan saham 1.019.179.990.000 1.013.909.990.000 Share investment
JUMLAH ASET TIDAK TOTAL NON CURRENT
1.019.179.990.000 1.014.020.990.000
LANCAR ASSETS
JUMLAH ASET 1.020.027.651.810 1.014.650.821.130 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA CURRENT LIABILITIES
PENDEK
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - - Related parties
Pihak ketiga 142.000.000 - Third parties
Utang pajak 93.533.998 44.169.492 Taxes payables
Beban yang masih harus dibayar 177.277.300 54.862.942 Accrued expenses
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
412.811.928 99.032.434
JANGKA PENDEK LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT LIABILITIES
PANJANG
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 68.335.000.000 142.984.868.479 Related parties
Pihak ketiga 12.948.000.000 - Third parties
Pinjaman konversi 58.072.855.950 - Convertible loan
Liabilitas imbalan kerja 1.340.635.773 1.079.466.821 Employee benefit liabilities
JUMLAH LIABILITAS TOTAL NON- CURRENT
140.696.491.723 144.064.335.300
JANGKA PANJANG LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 141.109.303.021 144.163.367.734 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS (DEFISIENSI EQUITY (CAPITAL
MODAL) DEFICIENCY)
Modal saham – nilai nominal Rp
50 per saham. Modal dasar – Share Capital - par value of Rp
3.100.000.000 saham. Modal 50 per share. Authorized –
ditempatkan dan disetor 3.100.000.000 shares. Issued
penuh – 1.435.185.100 and fully paid - 1.435.185.100
saham. 71.759.255.000 71.759.255.000 shares.
Defisit (49.435.513.545) (46.000.886.162) Deficit
Tambahan modal disetor 856.198.989.348 844.271.845.298 Additional paid in capital
Komponen ekuitas lainnya 395.617.986 457.239.260 Other equity component
JUMLAH EKUITAS 878.918.348.789 870.487.453.396 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
1.020.027.651.810 1.014.650.821.130
EKUITAS EQUITY
Halaman - 108 - Page
Page 292
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
PENDAPATAN 4.800.000.000 1.200.000.000 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (3.391.755.984) (3.702.868.139) COST OF REVENUE
RUGI KOTOR 1.408.244.016 (2.502.868.139) GROSS LOSS
BEBAN OPERASI OPERATING EXPENSES
Beban penjualan dan pemasaran (68.842.163) (374.681.528) Selling and marketing expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (1.914.317.220) (1.902.708.216)
expenses
(1.983.159.383) (2.277.389.744)
RUGI OPERASI (574.915.367) (4.780.257.883) LOSS FROM OPERATIONS
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN- OTHER INCOME (EXPENSES) –
LAIN – BERSIH NET
Pendapatan keuangan 1.573.217 387.921.040 Financial income
Beban keuangan (2.861.285.233) (5.957.926.693) Financial costs
(2.859.712.016) (5.570.005.653)
RUGI SEBELUM PAJAK LOSS BEFORE INCOME TAX
(3.434.627.383) (10.350.263.536)
PENGHASILAN EXPENSES
INCOME TAX BENEFIT
MANFAAT (BEBAN) PAJAK - -
(EXPENSES)
RUGI BERSIH TAHUN
(3.434.627.383) (10.350.263.536) CURRENT YEAR NET LOSS
BERJALAN
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
(61.621.274) 145.483.684
LAIN INCOME00
RUGI KOMPREHENSIF TAHUN CURRENT YEAR
(3.496.248.657) (10.204.779.852)
BERJALAN COMPREHENSIVE LOSS
LABA (RUGI) PER INCOME (LOSS) PER
SAHAM SHARE
DASAR (2,39) (7,21) BASIC
DILUSIAN (2,38) - DILLUTED
Halaman - 109 - Page
Page 293
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian
language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
Tambahan komprehensif lain /
modal disetor / Other
Modal saham / Additional paid comprehensive Defisit / Jumlah ekuitas /
Share capital in capital income Deficit Total equity
Saldo 31 Desember 2021 71.759.255.000 844.271.845.298 311.755.576 (35.650.622.626) 880.692.233.248 Balance December 31, 2021
Rugi bersih tahun 2022 - - - (10.350.263.536) (10.350.263.536) Net loss for 2022
Pengukuran kembali atas Remeasurement of defined benefit
- - 145.483.684 - 145.483.684
liabilitas imbalan pasti obligations
Saldo 31 Desember 2022 71.759.255.000 844.271.845.298 457.239.260 (46.000.886.162) 870.487.453.396 Balance December 31, 2022
Rugi bersih tahun 2023 - - - (3.434.627.383) (3.434.627.383) Net loss for 2023
Pengukuran kembali atas Remeasurement of defined benefit
- - (61.621.274) - (61.621.274)
liabilitas imbalan pasti obligations
Penerbitan pinjaman konversi - 11.927.144.050 - - 11.927.144.050 Issuance of convertible loan
Saldo 31 Desember 2023 71.759.255.000 856.198.989.348 395.617.986 (49.435.513.545) 878.918.348.789 Balance December 31, 2023
Halaman - 110 - Page
Page 294
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk tahun yang berakhir pada For the year ended
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
Cash Flows from Operating
Arus Kas dari Aktivitas Operasi
Activities
Penerimaan kas dari pelanggan 4.800.000.000 - Cash received from customers
Penerimaan dari pendapatan Cash received from interest
bunga dan pendapatan income and other financial
keuangan lainnya 1.573.217 387.921.040 income
Pembayaran kas kepada
pemasok, karyawan, dan beban Cash paid to suppliers, employees
operasi lainnya (4.861.588.828) (6.269.616.048) and other operational expenses
Pembayaran beban bunga dan Payment for interest expenses and
(2.861.285.233) (5.957.926.693)
beban keuangan lainnya other financial expenses
Arus kas bersih yang digunakan Net cash flows used for
(2.921.300.844) (11.839.621.701)
untuk aktivitas operasi operating activities
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Investing
Investasi Activities00
Penambahan penyertaan saham Additional in share investment to
(99.215.000.000) -
pada entitas anak subsidiaries
Penerimaan dari realisasi uang Receipt from realization of
93.817.448.500 -
muka setoran saham advance for share investment
Arus kas bersih yang digunakan Net cash flows used for
(5.397.551.500) -
untuk aktivitas investasi investing activities00
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Financing
Pendanaan Activities00
Penerimaan dari pihak ketiga 12.948.000.000 - Receipt from third parties
Penerimaan dari pihak berelasi - 17.584.218.392 Receipt from related parties
Pembayaran ke pihak berelasi (74.538.868.476) (5.973.335.203) Payment to related parties
Penerimaan dari pinjaman
70.000.000.000
konversi
Arus kas bersih yang diperoleh Net cash flows provided by
8.409.131.524 11.610.883.189
dari aktivitas pendanaan financing activities
Kenaikan (Penurunan) Bersih Net Increase (Decrease) in Cash
90.279.180 (228.738.512)
Kas dan Setara Kas and Cash Equivalents00
Cash and Cash Equivalents at
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 353.164.463 581.902.975
The Beginning of Year00
Kas dan Setara Kas Akhir Cash and Cash Equivalents at
443.443.643 353.164.463
Tahun End of Year00
Halaman - 111 - Page
Page 295
20
PT Rockfields Properti Indonesia Tbk
OUR OFFICE
Noble House lantai 35
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung
23
Kav. E 4.2 No. 2 Jakarta 12950
P: +62 21 2978 3000
F: +62 21 2978 3001
E : corsec@rockfields.co.id
ANNUAL REPORT
www.rockfields.co.id LAPORAN TAHUNAN
Names mentioned 151 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Minister of Finance
p.15
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.15
unresolved
org
Bank Indonesia
p.17 ×5
unresolved
person
Exchange
· Komisaris
p.17
unresolved
org
PT Rockfields Properti Yang Terhormat
p.19
unresolved
org
Indonesia Tbk.
p.19 ×5
unresolved
org
PT Rockfields
p.19 ×8
unresolved
org
PT Rockfields Properti
p.26 ×6
unresolved
person
Dr. Ide Anak Agung Gde Agung
· Corporate Secretary
p.26 ×8
unresolved
org
PT Nobel Properti Kencana
p.27 ×2
unresolved
person
Subiyanto Putro
· Notaris
p.27 ×5
unresolved
org
Menteri
p.27 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.27 ×2
unresolved
person
Jimmy Tanal
· Notaris
p.27 ×3
unresolved
person
Tanal
p.27 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.27 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Asasi Manusia Republik Indonesia
p.27 ×2
unresolved
person
Dr. Ide
p.27
unresolved
person
Deed No. Christina Dwi Utami
· Notaris
p.27 ×9
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.29 ×4
unresolved
org
PT Rajawali Mega Persada Establishment
p.29 ×2
unresolved
org
PT Rajawali Mega Persada
p.29 ×6
unresolved
org
PT Graha Metta Karuna
p.29 ×5
unresolved
org
PT Knightsbridge
p.29 ×3
unresolved
org
PT Knightsbridge Luxury Development
p.29 ×2
unresolved
org
Rockfields
2013
Properti Indonesia
p.29 ×2
unresolved
org
Properti Indonesia Tbk
p.29 ×6
unresolved
org
PT Noble Properti Kencana
p.29 ×4
unresolved
org
PT Graha Lestari
p.29 ×6
unresolved
org
PT Graha Lestari Internusa
p.29 ×5
unresolved
org
PT Artha Mas
p.29 ×5
unresolved
org
PT Artha Mas Investama
p.29 ×3
unresolved
org
PT Graha Lestari Internusa Lokasi
p.30
unresolved
org
PT Knightsbridge Luxury
p.30
unresolved
org
PT GRAHA LESTARI INTERNUSA Noble House Mega Kuningan
p.31
unresolved
org
PT ARTHA MAS INVESTAMA International Exchange House Rasuna
p.32
unresolved
org
PT GRAHA METTA KARUNA Broadway Residence
p.33
unresolved
org
PT KNIGHTSBRIDGE LUXURY DEVELOPMENT Proyek Azerai
p.34
unresolved
org
RAJAWALI GROUP TBK
p.35 ×2
unresolved
org
PT GRAHA METTA
p.35
unresolved
org
PT GRAHA LESTARI INVESTAMA
p.35
unresolved
org
PT RAJAWALI LUXURY DEVELOMENT
p.35
unresolved
org
PT Asuransi Jiwa Taspen
p.37 ×2
unresolved
org
PT Arthaloka Indonesia
p.37 ×3
unresolved
org
PT Prima Citra Rasa
p.38 ×4
unresolved
org
PT Megah Pesona Indonusa
p.38 ×2
unresolved
org
Prima Karya Semesta
· Direktur
p.38
unresolved
org
PT Builders Shop Indonesia
p.40 ×4
unresolved
org
PT Rajawali Bimantara Indonesia
p.41 ×4
unresolved
org
Konsultan Hukum Legal Consultant KAP HELIANTONO & REKAN
p.45
unresolved
org
HELIANTONO
p.45 ×3
unresolved
org
Ery Yunasri & Partners
p.45
unresolved
org
Securities Administration Bureau Ivan Lazuardi Suwana
p.45
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora Grand Slipi Tower
p.45
unresolved
person
Notary Utami.
p.54
unresolved
org
PT AMI. Kemudian
p.58
unresolved
org
PT AMI. Then
p.58
unresolved
org
PT AMI
p.58 ×4
unresolved
org
PT GLI
p.58 ×4
unresolved
org
PT Builder Shop Indonesia Entities
p.59
unresolved
org
PT World Apparel Entity
p.59 ×2
unresolved
person
Utang Lain-Lain
· Direktur Utama
p.59
unresolved
person
Other Payables
· President Director
p.59 ×2
unresolved
person
Supervisory Board’s
· Komisaris
p.65
unresolved
person
Public Accountant Ferry Adang
p.65 ×2
unresolved
org
Accounting Firm Kanel Kanel & Rekan
p.65
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik
p.65 ×7
unresolved
org
Financial Services Authority
p.65 ×12
unresolved
person
Dr. Ide Anak House
p.66
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Herman Dody Tanumihardja & Rekan
p.66
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Herman Dody Tanumihardja
p.66
unresolved
person
Drs. Dody Hapsoro CPA. CA
p.67 ×2
unresolved
org
Public Accountant Firm Herman Dody Tanumihardja & Rekan
p.67
unresolved
person
Lau Wei Kian
· Komisaris
p.68 ×4
unresolved
person
FAISAL RACHMAN Independent
· Komisaris Utama
p.68 ×16
unresolved
person
ROBERT JOPPY KARDINAL Give
· Komisaris Independen
p.68 ×14
unresolved
—
Kardinal
· Independen
p.72
unresolved
—
Aspects of risk profile &
· Aspek profil risiko & Tata Kelola Perusahaan
p.72
unresolved
—
determinants of the success of the performance
· merupakan aspek penentu keberhasilan kinerja
p.72
unresolved
—
They are integral parts in determining compensation/
· merupakan bagian tak terpisahkan dalam penentuan
p.72
unresolved
—
Shareholders use the performance evaluation
· Pemegang Saham menjadikan hasil evaluasi
p.72
unresolved
—
as a basis for consideration for nominations
· individual sebagai dasar pertimbangan bagi Pemegang
p.72
unresolved
—
in the future.
· ke depan.
p.72
unresolved
—
results of the performance evaluation
· Hasil evaluasi kinerja Direksi dan Dewan Komisaris
p.72
unresolved
—
are reported to shareholders through the GMS
· dan dinilai berdasarkan variabel yang terkait dengan
p.72
unresolved
—
assessed based on variables related to
· pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya.
p.72
unresolved
—
Criteria for evaluating the performance
· Kriteria yang digunakan dalam melakukan evaluasi
p.72
unresolved
—
are as
· kinerja Direksi dan Dewan Komisaris adalah sebagai
p.72
unresolved
—
1. Implementation of supervision/management duties
· 1. Pelaksanaan tugas dan fungsi pengawasan /
p.72
unresolved
—
functions in accordance with the Articles
· kepengurusan sesuai Anggaran Dasar.
p.72
unresolved
—
3. Attendance at meetings.
· 3. Tingkat kehadirannya dalam rapat.
p.72
unresolved
—
4. Involvement in certain assignments.
· 4. Keterlibatan dalam penugasan-penugasan tertentu.
p.72
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.73 ×2
unresolved
person
Independence
· Komisaris
p.73
unresolved
person
Committees Under
· Komisaris
p.73
unresolved
org
Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga
p.73
unresolved
org
Bapepam-LK
p.73 ×4
unresolved
org
Tanudiredja dan Rekan
p.79 ×2
unresolved
org
Tanudiredja
p.79 ×3
unresolved
person
Length
· Anggota
p.79
unresolved
—
Robby Joppy Kardinal
p.80
unresolved
—
Winny Wijayanti
p.80
unresolved
org
Public Accountant Firm KAP Heliantono & Rekan
p.83
unresolved
org
Heliantono & Partners
p.83 ×2
unresolved
org
Besides Financial Audits Kantor Akuntan Publik Heliantono & Rekan
p.84
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Heliantono
p.84
unresolved
org
Heliantono dan Rekan
p.84
unresolved
org
Kanel dan Rekan
p.84
unresolved
org
PT Agung Podomoro Group
p.85
unresolved
org
PT Agung Podomoro Group ISO Manager
p.85
unresolved
org
PT Lippo Malls
p.85
unresolved
org
PT Lippo Malls Indonesia
p.85
unresolved
org
Bank Asing. Adapun
p.115
unresolved
org
PT. GRAHA LESTARI INTERNUSA Jakarta Selatan
p.129
unresolved
org
PT KNIGHTSBRIDGE LUXURY INTERNUSA
p.129
unresolved
org
PT ARTHA MAS INVESTAMA Semarang
p.129
unresolved
org
PT GRAHA METTA KARUNA Jakarta Barat Sustainability
p.129
unresolved
person
SAMBUTAN
· DIREKTUR
p.133 ×4
unresolved
org
PT Graha
· Direktur
p.137
unresolved
org
PT Rajawali
p.137
unresolved
org
PT Asuransi Asuransi Jiwa Taspen
p.139
unresolved
person
Jiwa Taspen
· Direktur
p.139
unresolved
org
PT Megah Megah Pesona Indonusa
p.140
unresolved
person
Independent Commisioner
· Komisaris Independen
p.194
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.194
unresolved
org
Minister of Law and Human Republik Indonesia
p.194
unresolved
org
PT Builder Shop Indonesia
p.280 ×3
unresolved
org
PT Aesler Grup
p.280 ×2
unresolved
org
Aesler Grup
571.120.000 | 571.120.000
Internasional
p.280
unresolved
—
Aris Prasetyo
· Corporate Secretary
p.290
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.