20260513_JRPT_Pemanggilan RUPS_32090916_lamp2.pdf

Undang No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas
(“UUPT”), Laporan Tahunan Perseroan, termasuk
didalamnya Laporan Kegiatan Perseroan dan Laporan
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris, dan Laporan
Keuangan Perseroan harus mendapatkan persetujuan
dan pengesahan dari Rapat Umum Pemegang Saham
(“RUPS”) Perseroan.

Persetujuan atas rencana penggunaan keuntungan
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2025:

Penjelasan :

Bahwa berdasarkan ketentuan: (i) Pasal 9 ayat (4)
huruf c dan Pasal 21 Anggaran Dasar Perseroan, dan (ii)
Pasal 70 dan 71 UUPT, atas penggunaan laba bersih
Perseroan, Perseroan memerlukan keputusan RUPS.

Penunjukan Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik
Independen yang akan melakukan audit atas buku-
buku Perseroan yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2026 oleh Dewan Komisaris dan pemberian
wewenang kepada Direksi Perseroan untuk
menetapkan jumlah honorarium Kantor Akuntan
Publik Independen tersebut beserta persyaratan lain
pengangkatannya,

Penjelasan :

Dalam mata acara ini, Perseroan bermaksud untuk
meminta persetujuan RUPS terkait dengan
penunjukan akuntan publik Perseroan yang akan
memberikan jasa audit atas informasi Keuangan
historis tahunan Perseroan untuk tahun buku 31
Desember 2025 yaitu dengan memperhatikan
pemenuhan ketentuan Pasal 3 ayat 1 Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan Nomor 9 Tahun 2023 Tentang
Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan Kantor Akuntan
Publik Dalam Kegiatan Jasa Keuangan dan Pasal 59
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.
15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham
Perusahaan Terbuka.

3,

of Law No. 40 of 2007 on Limited Liability Companies
(“Company Law”), the Company's Annual Report,
induding the Company's Activity Report and The
Supervisory Reports of the Board of Commissioners,
and the Company's Financial Statements shall obtain
the approval and ratification from the General Meeting
of the Shareholders (”GMS”) of the Company.

The approval to utilize the Company's profits for the
financial year ended December 315, 2025,

Explanation :

Whereas, pursuant to: (i) Article 9 paragraph (4) letter
Cc and Article 21 of the Company's Articles of
Association, and (ii) Article 70 and Article 71 of the
Company Law on the utilization of the Company's net
profit, the Company reguires an approval of the GMS.

The appointment of Independent Public Accountant
and Public Accounting Firm to audit the books of the
Company for the financial year ended December 31"',
2026 by the Board of Commissioners and grant of
authority to the Board of Directors of the Company to
determine the honorarium of the Independent Public
Accountant Firm along with other terms of
appointment,

Explanation :

In this agenda, the Company intends to reguest the
granting of approval to the GMS in relation to the
appointment of public accountant of the Company to
conduct an audit to the annual historical financial
report of the Company for the financial year ended
December 31", 2025, with due regard to the fulfillment
of the provision on Article 3 paragraph 1 of the Financial
Services Authority Regulation No. 9 of 2023 concerning
The Use of Public Accountant and Public accounting
Firm in Financial Services Activities and Article 59
Regulation of Indonesian Financial Services Authority
(Otoritas Jasa Keuangan) No. 15/POJK.04/2020 on the
Planning and Conducting of the General Meetings of
Shareholders of Public Companies as amended by
Regulation of conducting of the General Meetings of
Shareholders of Public Company.

4.

Penetapan Susunan Komisaris

Perseroan,

Anggota Dewan

Penjelasan :

Memperhatikan ketentuan Peraturan OJK No. POJK
33/POJK.04/2014 Pasal 21, 22 dan Pasal 23 serta
Anggaran Dasar Perseroan Pasal 14 Ayat (4),
mengingat akan berakhirnya masa jabatan anggota
Dewan Komisaris Perseroan pada penutupan Rapat ini,
maka dalam mata acara ini Perseroan meminta
persetujuan para pemegang saham atas pengangkatan
anggota Dewan Komisaris Perseroan

Penetapan Susunan Anggota Direksi Perseroan:

Penjelasan :

Memperhatikan ketentuan Peraturan OJK No. POJK
33/POJK.04/2014 Pasal 3 dan Pasal 4 serta Anggaran
Dasar Perseroan Pasal 14 ayat (4), mengingat akan
berakhirnya masa jabatan anggota Direksi Perseroan
pada penutupan Rapat ini, maka dalam mara acara ini
Perseroan meminta persetujuan para pemegang
saham atas pengangkatan anggota Direksi Perseroan.

Penetapan uang jasa dan gaji dan/atau tunjangan
lainnya anggota Direksi dan honorarium dan/atau
tunjangan lainnya anggota Dewan Komisaris
Perseroan.

Penjelasan :

Bahwa berdasarkan ketentuan: (i) Pasal 14 ayat (14) dan
Pasal 17 ayat (8) Anggaran Dasar Perseroan, dan (ii)
Pasal 96 dan Pasal 113 UUPT, pada dasarnya besaran
gaji atau honorarium dan tunjangan untuk anggota
Direksi dan Dewan Komisaris ditetapkan oleh RUPS.
Kewenangan penetapan gaji, uang dan tunjangan
lainnya dari anggota Direksi tersebut oleh RUPS dapat
dilimpahkan kepada Dewan Komisaris dalam
menjalankan fungsi remunerasi.

4

The Appointment of the Composition of the Board of
Commissioners of the Company:

Explanation :

Pursuant to the Financial Services Authority Regulation
No. 33/POJK.04/2014 Articles 21, 22 and 23 and Article
14 paragraph (4) of the Company's Articles of
Association, considering that the term of office of the
members of the Company's Board of Commissioners
will expire at the closing of this Meeting, the Company
therefore seeks approval from the shareholders for the
appointment of the members of the Company's Board
of Commissioners under this agenda item.

Appointment of the Composition of the Board of
Directors of the Company,

Explanation :

Pursuant to the Financial Services Authority Regulation
No. 33/POJK.04/2014 Articles 3 and 4 and Article 14
paragraph (4) of the Company's Articles of Association,
considering that the term of office of the members of
the Company's Board of Directors will expire at the
closing of this Meeting, the Company therefore seeks
approval from the shareholders for the appointment of
the members of the Company's Board of Directors
under this agenda item.

Determination of the compensation and salary and/or
other allowances for the members of the Board of
Directors and the honorarium and/or other allowances
for the members of the Board of Commissioners of the
Company.

Explanation:

Whereas, in accordance with: (i) Article 14 paragraph
(14) and Articde 17 paragraph (8) of the Articles of
Association of the Company, and (ii) Article 96 and
Article 113 of the Company Law, the amount of salaries
or honorarium and allowances for the members of the
Board of Directors and Board of Commissioners are
determined by the GMS. The determination of such
salaries or honorarium and other allowances for the
member of the Board of Directors by the GMS, may be
delegated to the Board of Commissioners on the
implementation of their remuneration function.

Mata acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa :

1,

Persetujuan untuk melakukan pembelian kembali
(buyback) atas saham-saham yang telah
dikeluarkan Perseroan,

Penjelasan:

Bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 2 Ayat 2 dan
Ayat 3 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 29
Tahun 2023 tentang Pembelian Kembali Saham
yang dikeluarkan oleh Perusahaan Terbuka,
Perseroan harus mendapatkan persetujuan
pemegang saham untuk melakukan pembelian
kembali saham dan pelaksanaannya akan mengacu
pada ketentuan-ketentuan yang diatur dalam
UUPT, Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang
Pasar Modal dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
No. 29 Tahun 2023 tentang Pembelian Kembali
Saham yang dikeluarkan oleh Perusahaan Terbuka.

Persetujuan atas penyesuaian pasal 3 Anggaran
Dasar Perseroan, untuk disesuaikan dengan
Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI)
2025 dalam rangka melaksanakan Peraturan
Pemerintah (PP) Nomor 28 Tahun 2025 Tentang
Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis
Risiko,

Penjelasan:

Merujuk pada ketentuan Pasal 5 Peraturan Badan
Pusat Statistik Nomor 7 Tahun 2025 tentang
Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (“PerBPS
7/2025”), seluruh pengguna KBLI diwajibkan untuk
melakukan penyesuaian terhadap KBLI
sebagaimana diatur dalam PerBPS 7/2025 paling
lambat 6 (enam) bulan sejak tanggal diundangkan.
Penyesuaian tersebut juga dilakukan dalam rangka
memenuhi persyaratan dan ketentuan
sebagaimana diatur dalam Peraturan Pemerintah
Nomor 28 Tahun 2025 tentang Penyelenggaraan
Perizinan Berusaha Berbasis Risiko beserta
peraturan pelaksanaannya.

The agendas of the Extraordinary General Meeting of
Shareholders are as follows :

1. Approval for the repurchase (buyback) of the shares that
have been issued by the Company.

Explanation :

Whereas pursuant to the provisions of Article 2
Paragraph 2 and Paragraph 3 of the Financial Services
Authority Regulation No. 29 of 2023 concerning Share
Buybacks Issued by Public Companies, the Company is
reguired to obtain shareholders' approval to conduct a
share buyback, and the implementation thereof shall
refer to the provisions stipulated under the Company
Law, Law No. 8 of 1995 concerning Capital Market, and
Financial Services Authority Regulation No. 29 of 2023
concerning Share Buybacks Issued by Public Companies.

2. Approval of the amendment to Artice 3 of the
Company's Articles of Association, to conform with the
2025 Indonesian Standard Industrial Classification (KBLI)
in relation to the implementation of Government
Regulation (PP) No. 28 of 2025 concerning the
Administration of Risk-Based Business Licensing:

Explanation :

Referring to the provisions of Article 5 of the Regulation
of the Statistics Indonesia (Badan Pusat Statistik)
Number 7 of 2025 concerning the Indonesian Standard
Industrial Classification (“PerBPS 7/2025”), all KBLI users
are reguired to make adjustments to the KBLI as
stipulated in PerBPS 7/2025 no later than 6 (six) months
from the date of its promulgation. Such adjustments are
also undertaken in order to comply with the
reguirements and provisions set forth in Government
Regulation Number 28 of 2025 concerning the
Implementation of Risk-Based Business Licensing, along
with its implementing regulations.

Catatan :

3

Perseroan tidak mengirimkan undangan kepada
Pemegang Saham Perseroan, sehingga iklan
Pemanggilan merupakan undangan resmi bagi
Pemegang Saham Perseroan.

Yang berhak hadir atau diwakili dalam Rapat tersebut

adalah:

a. Pemegang Saham yang namanya tercatat dalam
Daftar Pemegang Saham Perseroan pada tanggal 12
Mei 2026 sampai dengan pukul 16.00 WIB:

b. Untuk saham-saham Perseroan yang berada di
dalam Penitipan Kolektif, hanya para pemegang
rekening yang namanya tercatat dalam Daftar
Pemegang Rekening atau Bank Kustodian di
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (“KSEI”) pada
tanggal 12 Mei 2026, atau Kuasa mereka yang sah,

c. Untuk saham-saham Perseroan yang belum
dimasukan ke dalam Penitipan Kolektif, hanya para
pemegang saham yang namanya tercatat dalam
Daftar Pemegang Saham Perseroan pada tanggal 12
Mei 2026 pada Biro Administrasi Efek Perseroan, PT
Adimitra Jasa Korpora, yang berkedudukan di
Jakarta Utara yang beralamat di Rukan Kirana
Boutigue Office, Jl. Kirana Avenue III Blok F 3 No. 5,
Kelapa Gading, Jakarta Utara 14250 Telp. 021-
29745222 atau Kuasa mereka yang sah.

Bagi pemegang rekening efek KSEI dalam Penitipan
Kolektif diwajibkan memberikan Daftar Pemegang
Saham yang dikelolanya kepada KSEI untuk
mendapatkan Konfirmasi Tertulis Untuk Rapat
(“KTUR”).

Dengan mengacu pada Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan Nomor 15/POJK.04/2020 tentang Rencana
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham
Perusahaan Terbuka dan POJK Nomor 14 Tahun 2025
tentang Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham,
Rapat Umum Pemegang Obligasi, dan Rapat Umum
Pemegang Sukuk (RUPO/RUPSU), maka Perseroan
memberikan opsi kepada setiap Pemegang Saham
yang memutuskan tidak dapat hadir dalam Rapat
untuk dapat memberikan kuasa secara elektronik
melalui eASY KSEI.

Notes:

1.

The Company does not send a separate invitation letter
to each Shareholder of the Company, this invitation is
an official invitation to the Company's Shareholders.

The Shareholders who are entitled to attend or be

represented at the Meeting are:

a. Shareholders whose names are registered in the
Register of Shareholders of the Company on May
12” 2026 until 16.00 PM Western Indonesian
Time,

b. For the Company's shares which are in Collective
Custody, only account holders whose names are
recorded in the Register of Account Holders or
Custodian Bank at PT Kustodian Sentral Efek
Indonesia (“KSEI”) on May 12", 2026, or their
authorized attorney,

c. For the Company's shares that have not been
included in Collective Custody, only the
Shareholders whose names are registered in the
Register of Shareholders of the Company on May
12” 2026 at the Company's Share Registrar
Company, PT Adimitra Jasa Korpora, located at
North Jakarta at Rukan Kirana Boutigue Office, Jl.
Kirana Avenue III Blok F 3 No. 5, Kelapa Gading,
North Jakarta 14250 Ph. 021-29745222 or their
authorized attorney.

Securities account holders in KSEI Collective Custody
are reguired to provide the Shareholders Registry to
KSEI to obtain a Written Confirmation of the
Meeting (“KTUR”).

With reference to Financial Services Authority
Regulation Number 15/POJK.04/2020 concerning the
Planning and Conduct of General Meetings of
Shareholders of Public Companies and Financial
Services Authority Regulation Number 14 of 2025
concerning the Implementation of General Meetings of
Shareholders, Bondholders Meetings, and Sukuk
holders Meetings (RUPO/RUPSU), the Company
provides an option for each Shareholder who is unable
to attend the Meeting to grant a proxy electronically
through eASY KSEI.

.

Pemegang saham atau kuasanya yang akan menghadiri
Rapat diminta dengan hormat untuk membawa dan
menyerahkan fotokopi Surat Kolektif Saham dan
fotokopi Kartu Tanda Pengenal (KTP) atau tanda
pengenal lainnya kepada petugas pendaftaran
Perseroan, sebelum memasuki ruang Rapat. Untuk
Pemegang Saham dalam penitipan kolektif wajib
membawa Surat KTUR yang dapat diperoleh melalui
Anggota Bursa atau Bank Kustodian.

Prosedur pemberian kuasa Rapat antara lain :

a. Pemegang Saham yang tidak berada ke dalam
Penitipan Kolektif, formulir surat kuasa dapat
diperoleh di Kantor Perseroan sesuai jam kerja
(08.30-17.30 WIB) dengan mengirimkan email
terlebih dahulu ke corporate@jayareal.co.id atau
Telp. 021-7458888 ext. 1015. Surat Kuasa yang
telah ditandatangani dapat dikirimkan ke email
corporate@jayareal.co.id dan dokumen asli dapat
dikirimkan ke Biro Administrasi Efek, PT Adimitra
Jasa Korpora, yang berkedudukan di Jakarta Utara
yang beralamat di Rukan Kirana Boutigue Office, Jl.
Kirana Avenue III Blok F 3 No. 5, Kelapa Gading,
Jakarta Utara 14250,

b. Para pemegang saham Perseroan yang berada
dalam Penitipan Kolektif, dapat memberikan surat
kuasa melalui aplikasi €ASY KSEI
(https://akses.ksei.co.id) sesuai dengan Keputusan
Direksi PT Kustodian Sentral Efek Indonesia Nomor
: KEP-0016/DIR/KSEI/0420 tentang Pemberlakuan
Fasilitas Elektronik General Meeting Sistem KSEI
(eASY.KSEI) sebagai Mekanisme Pemberian Kuasa
secara Elektronik dalam Proses Penyelenggaraan
RUPS bagi Penerbit Efek yang merupakan
Perusahaan Terbuka dan Sahamnya Disimpan
Dalam Penitipan Kolektif KSEI. Pemberian kuasa
secara elektronik paling lambat dilakukan 1 (satu)
hari kerja sebelum penyelenggaraan Rapat, yaitu
pada hari Rabu, 3 Juni 2026.

Diberitahukan bahwa laporan posisi keuangan dan
perhitungan laba/rugi untuk tahun buku yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2025 dan salinan-
salinannya beserta materi Rapat dapat diunduh
melalui situs web Perseroan di www.jayaproperty.com

4

Shareholders or their proxies who will attend the
Meeting are kindly reguested to bring and submit a
photocopy of the Collective Letter of Share and a
photocopy of Identity Card (KTP) or other identification
to the Company's registrar, before entering the
Meeting room. Shareholders in collective custody must
carry a KTUR letter that can be obtained through an
Exchange Member or Custodian Bank.

The procedure for granting power of attorney to the

Meeting are as follows:

a. The Shareholders of the Company who are not in
Collective Custody, the power of attorney form can
be obtained at the Company's Office on working
hours (08.30-17.30 Western Indonesian Time) by
sending an email to corporate@jayareal.co.id or Ph.
021-7458888 extension number 1015. Power of
attorney form that has been signed can be sent by
email to corporate@jayareal.co.id and original
documents can be sent to the Share Registrar
Company, PT Adimitra Jasa Korpora, located in
North Jakarta at Rukan Kirana Boutigue Office, Jl
Kirana Avenue III Block F 3 No. 5, Kelapa Gading,
North Jakarta 14250,

b. The Shareholders of the Company who are in
Collective Custody, can provide the power of
attorney through the eaSY.KSEI application
(https://akses.ksei.co.id) accordance with the
Decree of the Directors of PT Kustodian Sentral Efek
Indonesia Number:  KEP-0016/DIR/KSEI/0420
regarding the Application of Electronic Facilities of
the KSEI General Meeting System (eASY.KSEI) as a
Mechanism for Enforcement of Electronic Facilities
in the Process of GMS for Securities Issuers which is
a Public Company and the shares are Stored in KSEI
Collective Custody. Electronic authorization is
submitted at the latest 1 (one) working day before
the Meeting, which is on Wednesday, June 3"4, 2026.

The statement of financial position and profit/loss for
the financial year ended December 31", 2025 and the
copies together with materials of the Meeting may be
obtained from the Companys website at
www.jayaproperty.com and will be available at the

dan telah tersedia di kantor pusat Perseroan sejak
tanggal Pemanggilan Rapat ini dan dapat diperoleh
dari Perseroan dengan permintaan tertulis yang harus

Company's head office as of the date of the invitation
that can be obtained from the Company by written
reguest which must be received at the Company's head
Office at the latest 7 (seven) days prior to the Meeting.

«

—

sudah diterima di kantor pusat Perseroan sekurang-
kurangnya 7 (tujuh) hari sebelum Rapat dilaksanakan.

Untuk mempermudah pengaturan dan tertibnya
Rapat, Pemegang Saham atau kuasanya diminta
dengan hormat untuk hadir di tempat Rapat 30 (tiga
puluh) menit sebelum Rapat dimulai.

Apabila ruangan pelaksanaan Rapat sudah penuh,
maka para pemegang saham Perseroan akan
diarahkan ke ruangan lain yang terhubung secara
elektronik dengan ruangan pelaksanaan Rapat atau
dapat menghadiri Rapat secara elektronik melalui
aplikasi eASY.KSEI.

Tangerang Selatan, 13 Mei 2026

PT JAYA REAL PROPERTY Tbk
DIREKSI

For the orderly and timely manner of the Meeting, the
Shareholders or their proxies are kindly reguested to be
present at the Meeting venue 30 (thirty) minutes
before the Meeting begin.

If the Meeting room is full, the shareholders of the
Company will be directed to another room that is
electronically connected to the Meeting room or attend
the online Meeting through the eASY.KSEI application.

South Tangerang, May 13", 2026

PT JAYA REAL PROPERTY Tbk
BOARD OF DIRECTORS