Back to announcement
20260512_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_32090447_lamp2.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-1083/DIR/SMF/V/2026 Jakarta, 12 Mei 2026 Lampiran : 1 Set Kepada Yth. Direktur Pengelolaan Investasi Otoritas Jasa Keuangan Gedung Soemitro Djojohadikusumo Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4 Jakarta 10710 Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN04 periode 30 April 2026 Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA- SP SMF-BTN04 Periode 30 April 2026 yang diterbitkan oleh Bank Kustodian. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih. PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) Ditandatangani secara elektronik oleh : Ditandatangani secara elektronik oleh : Heliantopo Harya Narendra Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen Kredit Tembusan Kepada Yth: Direktorat Pengawasan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan "Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System: Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Tanggal Penutupan : 28-Feb-2018
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2029
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Mar-2026
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Jun-2026
Periode Pelaporan : 01-Apr-2026 s.d. 30-Apr-2026
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN04 idAAA 700,000,000,000 - - 7.00%
Kelas A2 SMFBTN04 idAAA 1,124,000,000,000 - - 7.50%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 700,000,000,000 5,000,000 1,124,000,000,000
Jumlah Unit 140,000 224,800
Jumlah Pemegang EBA-SP 3 9
Saldo awal periode (Rp) 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Pembayaran Kupon 67,553,917,949 373,113,956,458
Pembayaran Pokok 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Saldo Akhir Periode (Rp) - -
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 - 0.00%
Kelas B 104,596,515,494 100.00%
Total EBA 104,596,515,494 100.00%
Rekening Cadangan 74,842,003
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 619,159,414
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 72,724,958.01
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 74,803,674
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Mar-26 Apr-26
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 3,102 2,988 2,863
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 104,596,515,493 100,378,908,758 96,189,736,196
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 5,197,191,503 4,217,606,734 4,189,172,562
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 1,190,707,905 1,101,069,079 1,057,118,005
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 1,672 58.40% 38,948,856,354 40.49%
1 - 30 171 5.97% 4,508,227,705 4.69%
31 - 60 62 2.17% 1,774,518,730 1.84%
61 - 90 60 2.10% 1,444,834,880 1.50%
91-120 40 1.40% 895,895,799 0.93%
121 - 180 56 1.96% 1,315,165,096 1.37%
≥ 181 802 28.01% 47,302,237,633 49.18%
Totals 2,863 100.00% 96,189,736,196 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 835,450,179 0.87% 49 1.71%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 1,615,714,365 1.68% 68 2.38%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 4,535,781,950 4.72% 116 4.05%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 8,061,188,067 8.38% 311 10.86%
RTM ≥ 5 Tahun 81,141,601,635 84.36% 2,319 81.00%
96,189,736,196 100.00% 2,863 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.98
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 7,193,373,280 7.48% 151 5.27%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 85,743,718,583 89.14% 2,583 90.22%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 3,249,488,906 3.38% 128 4.47%
SukuBunga ≥ 15,00% 3,155,427 0.00% 1 0.03%
96,189,736,196 100.00% 2,863 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.46%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
May-26 96,189,736,196 999,120,000 95,190,616,196
Jun-26 95,190,616,196 981,708,455 94,208,907,741
Jul-26 94,208,907,741 988,485,609 93,220,422,132
Aug-26 93,220,422,132 996,890,095 92,223,532,037
Sep-26 92,223,532,037 1,008,105,524 91,215,426,513
Oct-26 91,215,426,513 1,013,645,067 90,201,781,446
Nov-26 90,201,781,446 1,021,758,029 89,180,023,417
Dec-26 89,180,023,417 1,028,720,095 88,151,303,322
Jan-27 88,151,303,322 1,040,239,002 87,111,064,320
Feb-27 87,111,064,320 1,046,003,049 86,065,061,271
Mar-27 86,065,061,271 1,057,289,927 85,007,771,344
Apr-27 85,007,771,344 1,055,182,635 83,952,588,709
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Jun-26 - - -
Sep-26 - - -
Dec-26 - - -
Mar-27 - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Jun-26 - - -
Sep-26 - - -
Dec-26 - - -
Mar-27 - -
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 11 Mei 2026
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 2 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.