20260511_BAPA_Laporan Informasi dan Fakta Material_32090308_lamp1.pdf

PT. BEKASI ASRI PEMULA

Developer - Real Estate
No. 023/CORSEC/BAPANV/2026 Jakarta, 11 Mei 2026

Yth.
Kepala Divisi Penilaian Perusahaan 3
PT Bursa Efek Indonesia

Di Tempat

M aipik Omi DNOkan Yataka DNAN POLA EN RARKa
2. Ibu Lidia M. Panjaitan — Kepala Divisi Penilaian Perusahaan 3

Perihal : Penjelasan Manajemen atas Opini Wajar Dengan Pengecualian pada Laporan Keuangan
Konsolidasian Auditan Tahun Buku 2025 PT Bekasi Asri Pemula, Tbk

n
Pengecualian dari Kantor Akuntan Publik Griselda, Wisnu & Arum, Keong oh sada ost
Manajemen sebagimana disyaratkan dalam Peraturan Bursa No. I-E Poin V.

Kutipan Hal yang Dikecualikan oleh Akuntan Publik

Sebagaimana tercantum dalam Laporan Auditor Independen paragraph “Basis untuk Opini Wajar Dengan

“ - Sebagaimana yang diungkapkan dalam catatan 6 atas laporan keuangan. Entitas memiliki asset real estat yang
disajikan sebagai bagian signifikan dari jumlah asset sebesar Rp 104.120.139.782 atau 80,15”6 dari jumlah asset
Grup.

- Entitas mengalami rugi usaha secara berturut-turut selama beberapa tahun terakhir, yang merupakan indikator

Pengecualian tersebut terjadi dikarenakan :

Manajemen berpendapat bahwa berdasarkan kajian internal, nilai pasar real estat Perseroan masih berada di atas
nilai tercatat. Namun, Auditor berkeyakinan diperlukan pengujian penurunan nilai yang lebih komprehensif oleh pihak
berturut-turut."

Dampak Kuantitatif Terhadap Kinerja Keuangan Perseroan

Kama sa a Kat unbk sel men |eyoyasat tebal NA pn beta En conlihoedoedmimiis aoi tenar one
terhadap laporan keuangan", maka Manajemen saat ini juga belum dapat mengukur secara andal dampak kuantitatif
dari hal yang dikecuatikan tersebut.

Namun, sebagai gambaran, La Ponbmrngpresteyur Pocong Mba Koran esagno onlen mena a
104.120.139.782, yang mewakili 80,1546 dari Total Aset Konsolidasian Perseroan per 31 Desember 2025. Nilai
tersebut secara rata-rata masih jauh dibawah harga market dan tidak terlalu jauh dengan nilai NJOP.

Demikian penjelasan ini kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih.
Hormat kami,
PT Bekasi Asri Pemula, Tbk

PT, Sedan PEMULA Tik

Direktur Utama

Gedung Tomang Tol Li. II Jl. Arjuna No.1, Tanjung Duren Selatan Jakarta Barat 11470 - Indonesia
Telp. : (62-21) 5636 913, 5694 2191 Fax. (62-21) 5694 2191