Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 254
Page 1
Laporan Tahunan
Annual Report
2023
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
1
Page 2
SANGGAHAN DAN BATASAN TANGGUNG JAWAB
Disclaimer And Limitation Of Liability
Laporan Tahunan 2023 PT Winner Nusantara Jaya The 2023 Annual Report of PT Winner Nusantara
Tbk (yang selanjutnya disebut Perseroan) disusun Jaya Tbk (hereinafter referred to as the Company)
berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan was prepared based on Financial Services Authority
No. 29/POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Regulation No. 29/POJK.04/2016 concerning Annual
Emiten atau Perusahaan Publik serta Peraturan Reports of Issuers or Public Companies and Financial
Otoritas Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017 Services Authority Regulation No. 51/POJK.03/2017
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi concerning the Implementation of Sustainable
Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Finance for Financial Services Institutions, Issuers
Publik. Muatan konten laporan ini sesuai dengan and Public Companies. The content of this report is
Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 16/ in accordance with the Financial Services Authority
SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 concerning
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. Form and Content of Annual Reports of Issuers or
Public Companies.
Laporan ini memuat informasi terkait prinsip- This report contains information regarding the
prinsip keberlanjutan dalam seluruh aspek bisnis principles of sustainability in all aspects of the
yang dijalankan serta kinerja ekonomi, sosial, dan business being carried out as well as the Company's
lingkungan Perseroan selama periode 1 Januari economic, social and environmental performance
2023 hingga 31 Desember 2023, disertai dengan during the period January 1, 2023 to December
perbandingan kinerja tahun-tahun sebelumnya. 31, 2023, accompanied by a comparison of the
Selain itu, Laporan Tahunan ini menyajikan performance of previous years. In addition, this
informasi terkait proyeksi kerja Perseroan di Annual Report presents information related to
tahun selanjutnya yang disusun berdasarkan the Company's work projections for the following
pernyataan-pernyataan prospektif dan berbagai year, which are prepared based on prospective
asumsi mengenai kondisi mendatang Perseroan, statements and various assumptions regarding
serta lingkungan bisnis yang terkait, sehingga the Company's future conditions, as well as the
dapat mengakibatkan perkembangan aktual related business environment, which may result in
secara material berbeda dari yang dilaporkan. actual developments that are materially different
Oleh karena itu, Perseroan menghimbau agar from those reported. Therefore, the Company
pemangku kepentingan dapat menggunakan urges stakeholders to use this information wisely in
informasi tersebut secara bijak dalam pengambilan making decisions.
keputusan.
Informasi lebih lanjut terkait laporan ini dan Further information regarding this report and its
muatan di dalamnya dapat diperoleh melalui: contents can be obtained through:
BRIANTU MANURUNG
SEKRETARIS PERUSAHAAN
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
Seraya Mas Center
Blok H No. 01, Nagoya | Kota Batam, 29454
Telp. : +62 778-426066
Fax : +62 778-458014
Email : winner.corsec@gmail.com
2 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 3
Innovative, Creative
And Environmentally
For Add Value
Inovatif, Kreatif Dan Berwawasan
Lingkungan Sebagai Nilai
Tambah
PT Winner Nusantara Jaya Tbk
Perseroan berupaya menghasilkan produk properti yang inovatif, kreatif dan berwawasan lingkungan
sebagai warisan bagi generasi selanjutnya. Dengan didukung lokasi properti yang strategis, konsep
desain yang inovatif, kecakapan pengembang dalam mengelola proyek, kualitas bahan bangunan
dan kepatuhan kepada peraturan menciptakan keberhasilan bagi Perseroan dalam membangun dan
mengelola properti diberbagai wilayah di Indonesia untuk mencapai tujuan Perseroan menjadi salah satu
pengembang terbaik dan terpercaya di Indonesia dengan memiliki standar dalam industri properti.
The Company strives to produce property products that are innovative, creative and environmentally sound
as a legacy for the next generation. Supported by strategic property locations, innovative design concepts,
developer skills in managing projects, quality of building materials and compliance with regulations creates
success for the Company in building and managing properties in various regions in Indonesia to achieve the
Company's goal of becoming one of the best and most trusted developers in Indonesia. Indonesia by having
standards in the property industry.
Jejak Langkah
Milestone
2007 2022
April 2022 Melakukan Penawaran Umum
Oktober 2007 Perseroan didirikan
Saham
In October 2007,
In April 2022 The Company did Public
the company was founded.
Offering
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
3
Page 4
Daftar isi
Table of Content
1 Ikhtisar Perseroan
Company's Highlights
50
Pemegang Saham Utama dan Pengendali Emiten Baik
Langsung Maupun Tidak Langsung
Main Shareholders and Controlling Issuers, Both Directly
and Indirectly
Kinerja Saham
12 Pengungkapan Kepemilikan Saham Anggota Dewan
Stock Performance
Komisaris dan Direksi
Komposisi Pemegang Saham 51
15 Disclosure of Share Ownership for Members of the Board
Shareholder Composition of Commissioners and Directors
Aksi Korporasi dan Aktivitas Perdagangan Saham Keterangan tentang Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi,
15
Corporate Actions and Stock Trading Activities dan Perusahaan Ventura
51
Informasi Mengenai Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi Information about Subsidiaries, Associated Companies
15 and Venture Companies
Information Regarding Bonds, Sukuk, or Convertible Bonds
Keterangan Entitas Pemegang Saham Berbadan Hukum
56
2
Information on Legal Entity Shareholders
Informasi Pencatatan Efek Lainnya
56
Other Securities Listing Information
Laporan Manajemen Profesi Penunjang Pasar Modal
57
Manajemen Report Capital Market Supporting Profession
4
Analisa dan
Laporan Dewan Komisaris
18
Report of the Board of Commissioners
Pembahasan Manajemen
Profil Dewan Komisaris Management Discussion
24
Board of Commissioners Profile and Analysis
Laporan Direksi
26
Report of the Board of Commissioners
Profil Direksi
32 Tinjauan Ekonomi dan Industri
Board of Director Profile 60
Economic and Industrial Review
Tinjauan Operasi
3
60
Operational Overview
Tinjauan Pemasaran
Profil Perusahaan 69
Marketing Review
Company Profile 71
Tinjauan keuangan
Financial Review
Kemampuan Membayar Utang
77
Ability to Pay Debt
Informasi Perusahaan
38 Tingkat Kolektibilitas Piutang
Company Information 77
Capital Structure
Riwayat Singkat Perseroan
40 Struktur Modal
Brief Company History 78
Capital Structure
Visi, Misi, dan Nilai-Nilai Perusahaan
41 Investasi Barang Modal
Vision and Mission 78
Capital Goods Investment
Kegiatan Usaha
42 Ikatan yang Material untuk Investasi Barang Modal
Business Activities 78
Material Bonds for Capital Goods Investment
Wilayah Operasional
43 Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Operational Area 78
Realization of Use of Public OfferingProceeds
Keanggotaan Asosiasi
43 Informasi Material terkait Investasi, Ekspansi, Divestasi,
Certifications and Awards
Penggabungan/Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi
Sertifikasi dan Penghargaan Utang/Modal
44 79
Company Association Membership Material Information Regarding Investment, Expansion,
Struktur Organisasi Divestment, Business Merger/ Consolidation, Acquisition,
46 Debt/Capital Restructuring
Organizational structure
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris dan Direksi Transaksi Material yang Mengandung Benturan
47 Kepentingan atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi/Pihak
Organizational structure
79 Berelasi
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi
47 Material Transactions Containing Conflicts of Interest or
Organizational structure
Transactions with Affiliated Parties/Related Parties
Sumber Daya Manusia
47 Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen dan/atau
Organizational structure
Karyawan
Komposisi Pemegang Saham 80
48 Share Ownership Program by Management and/or
Organizational structure Employees
4 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 5
4 5
Analisa dan
Pembahasan Manajemen
Management Discussion Tata Kelola Perusahaan
and Analysis Corporate Governance
Kebijakan Dividen Perkara Penting dan Sanksi Administratif
80 125
Dividend Policy Important Cases and Administrative Sanctions
Perbandingan Antara Target dan Realisasi Target 2023 Kode Etik
125
81 Comparison Between Target and Real-ization of Target Code of Ethics
2023 Benturan Kepentingan
127
Prospek Usaha Conflict of Interest
81
Business Prospect Kebijakan Insider Trading
127
Strategi Usaha Insider Trading Policy
82
Business Strategy Sistem Pelaporan Pelanggaran
127
Proyeksi 2024 Violation Reporting System
83
2024 Projections Kebijakan Anti Korupsi dan Gratifikasi
129
Perubahan Kebijakan Akuntansi Anti-Corruption and Gratification Policy
83
Changes in Accounting Policies Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan yang Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan 2023
Berdampak Signifikan terhadap Perseroan PT Winner Nusantara JayaTbk
84
Changes in Legislative Regulations That Have a 131 Statement Letter from Members of the Board of
Significant Impact on the Company Commissioners and Members of the Board of Directors
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi Regarding Responsibility for the 2023 Annual Report of
84 PT Winner Nusantara JayaTbk
Uncertainty of Economic Conditions
Informasi Material Setelah Tanggal Laporan Keuangan
84
6
Material Information After the Financial Report Date
5
LAPORAN KEBERLANJUTAN
Corporate Governance
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Lembar Umpan Balik
163
Feedback Sheet
Komitmen Penerapan GCG Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun
88 164 Sebelumnya
GCG Implementation Commitment
Response to Previous Year Report Feedback
Penerapan Pedoman GCG
89 Indeks Pengungkapan Kriteria Peraturan Otoritas Jasa
Implementation of GCG Guidelines
Keuangan No. 51/POJK.03/2017
Rapat Umum Pemegang Saham 165
94 Authority Regulatory Criteria Disclosure Index Financial
General Meeting of Shareholders
Services No. 51/POJK.03/2017 POJK.51-G5
Dewan Komisaris
98
Board of Commissioners
7
Direksi
102
Director
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi LAPORAN KEUANGAN
107 Nomination and Remuneration for the Board of
Commissioners and Directors
Corporate Governance
Prosedur Pengunduran Diri Anggota Dewan Komisaris
dan Direksi
109
Procedure for Resignation of Members of the Board of
Commissioners and Directors
Komite Audit
110
Audit Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi
114
Nomination and Remuneration Committee
Sekretaris Perusahaan
118
Corporate Secretary
Sistem Pengendalian Internal
119
Internal Control System
Sistem Manajemen Risiko
124
Risk Management System
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
5
Page 6
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Perseroan
Company's Highlights
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Position
Uraian (dalam Rupiah) 2023 2022 2021 Description (in Rupiah)
Aset Assets
Aset Lancar Current Assets
Kas dan bank 1.175.606.837 3.475.337.278 6.070.154.803 Cash and Bank
Piutang usaha 3.453.714.046 7.819.644.810 6.411.529.319 Trade Receivable - Neto
Piutang Lain-lain 851.726.932 329.312.420 48.007.750 Other receivables
Prepaid Expenses - - 579.170.000 Prepaid Expenses
Uang Muka 38.262.583.308 10.385.935.524 3.980.588.803 Advances
Persediaan 133.634.053.128 141.949.704.066 102.022.423.226 Inventories
Pajak Dibayar Dimuka 202.135.849 273.661.340 357.826.910 Prepaid taxes
Aset Lancar Lain 70.000.000.000 100.000.000.000 - Other current assets
Total Aset Lancar 247.579.820.100 264.233.595.437 119.469.700.811 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Piutang Usaha 33.096.536.250 14.786.229.700 7.751.264.409 Trade Receivables
Piutang Tidak Lancar Lainnya 232.841.069 281.508.830 658.991.590 Other Non-Current Receivables
Properti Investasi – Neto 154.335.300.000 122.809.367.693 118.059.000.000 Investment Property – Net
Aset Tetap – Neto 18.303.400.311 15.919.131.503 16.536.823.607 Fixed Assets
Goodwill 1.149.981.100 1.149.981.100 1.149.981.100 Goodwill
Aset Pajak Tangguhan - Neto 117.354.269 100.777.387 95.986.226 Deferred Tax Assets - Net
Total Aset Tidak Lancar 207.235.412.999 155.046.996.213 144.252.046.932 Total Non-Current Assets
Total Aset 454.815.233.099 419.280.591.650 263.721.747.744 Total Assets
Liabilitas dan Ekuitas Liablities and Equity
Liabilitas Liablities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liablites
Pinjaman Bank Jangka Pendek 56.694.457.500 48.039.100.000 53.597.100.000 Short term bank loan
Utang Usaha 387.422.242 2.080.424.794 1.461.967.693 Trade payables
Beban Masih Harus Dibayar 581.825.747 134.769.030 146.459.472 Accrued expenses
Utang Pajak 3.288.633.348 2.830.658.212 772.935.207 Tax payables
Uang Muka Penjualan 15.473.012.617 11.107.804.239 7.956.699.300 Advance from customers
Utang Lancar Lainnya - Pihak Other current payables
2.932.998.367 8.778.640.280 5.330.382.422
Ketiga Third parties
Pinjaman Jangka Panjang Jatuh Current maturities of
Tempo dalam Satu Tahun: long-term liabilities:
6 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 7
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Uraian (dalam Rupiah) 2023 2022 2021 Description (in Rupiah)
Pinjaman Bank 3.056.362.702 3.544.643.618 4.412.211.879 Bank loan
Utang Pembiayaan Konsumen 73.233.986 136.756.364 239.323.636 Consumer financing
Lembaga Keuangan Lainnya - 224.825.843 443.835.697 Other financial institution loan
Total Liabilitas Jangka Pendek 82.487.946.509 76.877.622.379 74.360.915.306 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non Current Liablities
Utang Pihak Berelasi 6.687.775.978 6.401.600.000 2.835.000.000 Due to Related Parties
Pinjaman Jangka Panjang Setelah Long-term Liabilities - Net of
Dikurangi Bagian Jatuh Tempo
Current Maturities
dalam Satu Tahun:
Pinjaman Bank 5.702.804.216 6.613.877.521 8.040.231.126 Bank loan
Utang Pembiayaan Konsumen - 164.107.636 287.188.364 Consumer Financing
Lembaga Keuangan Lainnya - 269.791.011 532.602.837 Other Financial Institution loan
Liabilitas Imbalan Pascakerja 1.124.862.114 937.145.305 922.155.540 Employee Benefits Liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 13.515.442.308 14.386.521.474 12.617.177.867 Total Non Current Liabilities
Total Liabilitas 96.003.388.817 91.264.143.852 86.978.093.173 Total Liabilities
Uraian (dalam Rupiah) 2023 2022 2021 Description (in Rupiah)
Ekuitas Equity
Modal Saham Share Capital
Modal dasar-14.940.800.000 Authorized - 14,940,800,000
saham biasa, dengan nilai nominal Shares at par Value Rp20 per
Rp20 per saham Shares
Modal ditempatkan dan disetor Share issued and fully paid -
penuh-5.235.229.602 saham 5,235,263,116 shares in Decem-
pada tanggal 31 Desemeber 2023 104.705.262.320 104.704.592.040 74.704.000.000
dan 3.735.200.000 saham pada ber 31, 2023 and 3.735.200.000
tanggal 31 Desember 2022 in December 31, 2022
Tambahan Modal Disetor 116.500.210.213 116.492.501.993 - Additional paid in capital
Penghasilan Komprehensif Lain Other comprehensive income
Kerugian dari Pengukuran Kembali Remeasurement of employee
41.834.650 56.689.996 (10.974.425)
Liabilitas Imbalan Pascakerja benefit liability
Saldo Laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunannya 20.000.000 10.000.000 - Appropriated
Belum ditentukan penggunannya 118.460.794.923 93.736.823.211 89.149.120.594 Unappropriated
Ekuitas yang dapat Diatribusikan
Equity Attributable to Owner :
Kepada:
Pemilik Entitas Induk 339.728.102.106 314.990.607.240 163.842.146.169 of the parent
Kepentingan Non-pengendali 19.083.742.176 13.025.840.558 12.901.508.402 Non-Controlling Interest
Total Ekuitas 358.811.844.282 328.016.447.798 176.743.654.571 Total Equity
Total Liabilitas dan Ekuitas 454.815.233.099 419.280.591.650 263.721.747.744 Total Liabilities and Equity
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
7
Page 8
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Laporan Laba Rugi Statements of Profit or Loss
Uraian (dalam Rupiah) 2023 2022 2021 Description (in Rupiah)
Pendapatan 35.649.396.624 35.250.188.377 37.274.617.311 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 20.399.087.840 20.476.648.525 21.271.778.425 Cost od Revenues
Laba Kotor 15.250.308.785 14.773.539.852 16.002.838.886 Gross Profit
Beban Penjualan 456.050.459 1.233.847.358 1.342.952.943 Marketing Expenses
General and Administration
Beban Umum dan Administrasi 6.749.469.699 7.990.705.261 7.576.918.274
Expenses
Laba Usaha 8.044.788.627 5.548.987.233 7.082.967.669 Operating Profit
Penghasilan (beban) lain-lain Other Income (Expenses)
Penghasilan Lain-lain 24.151.349.984 712.686.459 103.300.860.067 Other Income
Beban Keuangan (363.588.619) (438.285.979) (461.735.401) Financial Expenses
Beban Lain-lain (30.714.820) (51.142.798) (50.769.481) Other Expenses
Penghasilan Lain-Lain – Neto 23.757.046.544 223.257.682 102.788.355.185 Other Income - Net
Laba Sebelum Pajak Final dan
31.801.835.171 5.772.244.914 109.871.322.853 Profit Before Final Tax
Pajak Penghasilan
Beban Pajak Final 846.790.002 808.483.256 751.558.229 Final Tax Expense
Laba Sebelum Pajak
30.955.045.169 4.963.761.658 109.119.764.624 Profit Before Tax Income
Penghasilan
Beban Pajak Penghasilan Income Tax Expense
Kini (168.280.239) (255.253.000) (154.836.356) Current
Tangguhan 15.108.401 3.526.114 (350.866.147) Deffered
Beban Pajak Penghasilan -
(153.171.838) (251.726.886) (505.702.503) Income Tax Expenses - Net
Neto
Laba Neto Tahun Berjalan 30.801.873.331 4.712.034.772 108.614.062.121 Net Profit For The Year
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Iincome
Pos Yang Tidak Akan Item will not reclassified to
Direklasifikasikan Ke Laba Rugi profit or loss
Pengukuran Kembali Liabilitas Remeasurement of employee
(16.323.827) 66.399.374 (5.037.332)
Imbalan Kerja benefit liability
Pajak Penghasilan Terkait 1.468.481 1.265.047 1.108.213 Related income tax
8 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 9
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Uraian (dalam Rupiah) 2023 2022 2021 Description (in Rupiah)
Penghasilan Komprehensif Lain (14.855.346) 67.664.421 (3.929.119) Other Comprehensive Income
Penghasilan Komprehensif Comprehensive Income Curent
30.787.017.985 4.779.699.193 108.610.133.002
Tahun Berjalan Year
Laba Neto Tahun Berjalan Yang Net income for the year
Dapat Diatribusikan Kepada: attributable to
Pemilik Entitas Induk 24.743.971.712 4.587.702.617 96.563.849.528 Owners of the parent
Kepentingan Non-Pengendali 6.057.901.618 124.332.156 12.050.212.593 Non-controlling interest
Total 30.801.873.331 4.712.034.772 108.614.062.121 Total
Penghasilan Komprehensif Comprehensive income for the
Tahun Berjalan yang Dapat
year attributable to
Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas Induk 24.729.116.366 4.655.367.038 96.559.920.409 Owners of the parent
Kepentingan Non-
6.057.901.618 124.332.156 12.050.212.593 Non-controlling interest
Pengendali
Total 30.787.017.985 4.779.699.193 108.610.133.002 Total
Laba (Rugi) Per Saham Dasar Basic Earning Per Share
Yang Dapat Diatribusikan 4,73 0,96 69,23 Attributable to Owners of The
Kepada Pemilik Entitas Induk Parent
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flow
Uraian (dalam Rupiah) 2023 2022 2021 Description (in Rupiah)
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
8.716.857.783 (42.326.153.112) (77.911.268.224)
Aktivitas Operasi Operating Activities
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
(11.999.257.200) (105.217.224.758) (9.741.412.031)
Aktivitas Investasi Investment Activities
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
982.668.976 144.948.560.345 91.943.942.106
Aktivitas Pendanaan Funding Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas Increase (Decrease)
(2.299.730.440) (2.594.817.526) 4.291.261.851
dan Bank in Net Cash and Banks
Kas dan Bank Pada Awal Tahun Cash and Banks at the
3.475.337.277 6.070.154.803 1.778.892.952
Beginning of the Year
Kas dan Bank Pada Akhir Cash and Banks at
1.175.606.837 3.475.337.277 6.070.154.803
Tahun the End of the Year
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
9
Page 10
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Rasio-Rasio Keuangan Financial Ratios
Uraian (%) 2023 2022 2021 Description (%)
Pendapatan Usaha 1,13 (5,43) 39,16 Operating revenues
Beban Pokok Pendapatan (0,38) (3,74) 58,41 Cost of Revenue
Laba Usaha (44,98) (21,66) 4,72 Operating profit
Total Aset 8,48 58,99 214,14 Total Assets
Total Liabilitas 5,19 4,93 (3,95) Total Liabilities
Total Ekuitas 9,39 85,59 (2775,96) Total Equity
Laba Neto Tahun Berjalan Current Year Net Profit
86,40 13,37 291,39
terhadap Pendapatan to Revenue
Laba Neto Tahun Berjalan Current Year Net Profit
6,77 1,12 41,19
terhadap Total Aset to Total Assets
Laba Neto Tahun Berjalan Current Year Net Profit
8,58 1,44 61,45
terhadap Ekuitas to Equity
Aset Lancar terhadap Liabilitas Current Assets
300,14 343,71 160,66
Jangka Pendek to Short Term Liabilities
Total Liabilitas terhadap Total Liabilities
26,76 27,82 49,21
Total Ekuitas to Total Equity
Total Liabilitas terhadap Total Liabilities
21,11 21,77 32,98
Total Aset to Total Assets
Total Ekuitas terhadap Total Equity to
78,89 78,23 67,02
Total Aset Total Assets
10 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 11
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Total Aset Total Liabilitas
Asset dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah Liabilities dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah
2023 247.579 2023 96.003
2022 264.233 2022 91.264
2021 119.469 2021 86.978
2020 70.99 2020 90.556
0 50.000 100.000 200.000 400.000 500.000 0 20.000 40.000 80.000 120.000 140.000
Total Ekuitas Pendapatan
Equity dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah Sales dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah
2023 358.811 2023 35.649
2022 328.016 2022 35.250
2021 176.743 2021 37.274
2020 6.604 2020 26.784
10.000 5.000 0 150.000 300.000 450.000 0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000
Laba Usaha Laba Kotor
Operating profit dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah Gross Profit dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah
2023 8.044 2023 15.250
2022 5.548 2022 14.773
2021 7.082 2021 16.002
2020 6.763 2020 6.763
0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 4.000 8.000 12.000 16.000 20.000 24.000
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
11
Page 12
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Kinerja Saham Stock Performance
Pada tanggal 25 April 2022, saham Perseroan On April 25 2022, the Company's shares were
resmi dicatatkan di Bursa Efek Indonesia dengan officially listed on the Indonesia Stock Exchange
kode saham: WINR. Jumlah saham yang dicatatkan with the stock code: WINR. The number of shares
sebanyak 1.500.000.000 saham biasa atas listed is 1,500,000,000 ordinary shares in the name
nama yang mewakili 28,65% jumlah saham yang representing 28.65% of the number of fully paid
ditempatkan disetor penuh. Harga nominal per issued shares. The nominal price per share is IDR 20
saham Rp20 dan harga penawaran sebesar Rp100
and the offering price is IDR 100 per share.
per saham.
Bersamaan dengan itu, Perseroan mencatatkan At the same time, the Company registered
Waran Seri I sebanyak 1.300.000.000 yang diberikan 1,300,000,000 Series I Warrants which were given
secara cuma-cuma kepada setiap Pemegang Saham free of charge to each Company Shareholder. The
Perseroan. Nilai nominal Waran Seri I Rp20 per nominal value of Series I Warrants is IDR 20 per
Waran dengan harga pelaksanaan sebesar Rp250 Warrant with an exercise price of IDR 250 with a
dengan masa berlaku dari 25 Oktober 2022 sampai validity period from 25 October 2022 to 25 April
25 April 2025.
2025.
Informasi terkait aktivitas saham Perseroan dalam 3 Information related to the Company's share activity
tahun terakhir diungkapkan pada tabel berikut. in the last 3 years is disclosed in the following table.
12 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 13
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Harga Saham 2023 Stock Prices 2023
Harga Saham (Lembar) Volume
Stock Price (Sheet) Transaksi Kapitalisasi Pasar
Jumlah Lembar Nilai
Uraian Transaction market
Harga Harga Harga Harga Saham Value
Description Volume Capitalization
Pembukaan Tetinggi Terendah Penutupan Perubahan Total Share (Rp)
(Lembar) (Rp)
Opening Harga Lowest Closing Change (Sheet)
Price Tetinggi Price Price
2023 50 50 50 50 - 5.235.263.116 12.770.100 638.505.000 261.763.155.800
Triwulan I 50 50 50 50 - 5.235.244.347 5.151.100 257.555.000 261.762.217.350
Triwulan II 50 50 50 50 - 5.235.250.893 1.806.100 90.305.000 261.762.544.650
Triwulan III 50 50 50 50 - 5.235.255.969 1.490.100 74.505.000 261.762.798.450
Triwulan IV 50 50 50 50 - 5.235.263.116 4.322.800 216.140.000 261.763.155.800
Volume Transaksi (Lembar)/Transaction Volume (Sheet) Harga Pembukaan/Opening Price
60 6.000.000
5.151.100
50 5.000.000
40 4.322.800 4.000.000
30 3.000.000
20 2.000.000
1.806.100
10 1.000.000
0 1.490.100
Triwulan 1 Triwulan 2 Triwulan 3 Triwulan 4
Harga Saham 2022 Stock Prices 2022
Harga Saham (Lembar) Volume
Stock Price (Sheet) Transaksi Kapitalisasi Pasar
Jumlah Lembar Nilai
Uraian Transaction market
Harga Harga Harga Harga Saham Value
Description Volume Capitalization
Pembukaan Tetinggi Terendah Penutupan Perubahan Total Share (Rp)
(Lembar) (Rp)
Opening Highest Lowest Closing Change (Sheet)
Price Price Price Price
2022 130 266 50 50 (80) 5.235.229.602 47.802.710.100 5.375.029.648.500 261.761.480.100
Triwulan I - - - - - - - - -
Triwulan II 130 266 71 75 (55) 5.235.200.000 35.017.060.400 4.610.880.362.700 392.640.000.000
Triwulan III 70 79 50 50 (20) 5.235.200.000 12.775.582.700 763.645.935.800 261.760.000.000
Triwulan IV 50 50 50 50 - 5.235.229.602 10.067.000 503.350.000 261.761.480.100
Volume Transaksi (Lembar)/Transaction Volume (Sheet) Harga Pembukaan/Opening Price
300 35.017.060.400
60.000.000.000
250 50.000.000.000
200 40.000.000.000
150 30.000.000.000
12.775.582.700
100 20.000.000.000
50 10.067.000 10.000.000.000
0 0
Triwulan 1 Triwulan 2 Triwulan 3 Triwulan 4
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
13
Page 14
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Waran 2023 2023 Warrants Overview
Harga Saham (Lembar) Volume
Stock Price (Sheet) Kapitalisasi
Transaksi
Jumlah Lembar Nilai Pasar
Uraian Transaction
Harga Harga Harga Saham Value market
Description Harga Volume
Pembukaan Tetinggi Terendah Perubahan Total Share (Rp) Capitalization
Penutupan (Lembar)
Opening Harga Lowest Change (Rp)
Closing Price (Sheet)
Price Tetinggi Price
2023 5 6 1 3 (2) 1.299.936.884 1.043.717.400 3.084.952.000 3.899.810.652
Triwulan I 5 6 2 4 (1) 1.299.955.653 304.098.400 1.127.250.900 5.199.822.612
Triwulan II 3 4 2 3 - 1.299.949.107 210.451.100 575.553.600 3.899.847.321
Triwulan III 3 4 1 3 - 1.299.944.031 358.857.800 868.271.400 3.899.832.093
Triwulan IV 3 4 2 3 - 1.299.936.884 170.310.100 513.876.100 3.899.810.652
Volume Transaksi (Lembar)/Transaction Volume (Sheet) Harga Pembukaan/Opening Price
6 600.000.000
5 500.000.000
4 400.000.000
304.098.400 358.857.800
3 300.000.000
2 210.451.100 200.000.000
1 170.310.100
100.000.000
0
Triwulan 1 Triwulan 2 Triwulan 3 Triwulan 4
Ikhtisar Waran 2022 2022 Warrants Overview
Harga Saham (Lembar) Volume
Stock Price (Sheet) Kapitalisasi
Transaksi
Jumlah Lembar Nilai Pasar
Uraian Transaction
Harga Harga Harga Saham Value market
Description Harga Volume
Pembukaan Tetinggi Terendah Perubahan Total Share (Rp) Capitalization
Penutupan (Lembar)
Opening Highest Lowest Change (Rp)
Closing Price (Sheet)
Price Price Price
2022 35 51 4 6 (29) 1.299.970.398 24.938.684.000 481.747.556.800 64.998.519.900
Triwulan I - - - - - - - - -
Triwulan II 35 51 7 8 (27) 1.300.000.000 22.544.589.500 464.229.168.000 10.400.000.000
Triwulan III 8 10 6 8 - 1.300.000.000 1.982.747.400 15.040.022.500 10.400.000.000
Triwulan IV 8 8 4 6 (2) 1.299.970.398 411.347.100 2.478.366.300 7.799.822.388
Volume Transaksi (Lembar)/Transaction Volume (Sheet) Harga Pembukaan/Opening Price
60 22.544.589.500 3.000.000.000
50 2.500.000.000
40 2.000.000.000
1.982.747.400
30 1.500.000.000
20 1.000.000.000
10 500.000.000
411.347.100
0 0
Triwulan 1 Triwulan 2 Triwulan 3 Triwulan 4
14 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 15
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Komposisi Pemegang Saham POJK51.C3 Shareholder Composition POJK51.C3
Kepemilikan 31 Desember
Kepemilikan 1 Januari 2023
Uraian 2023
No Ownership January 1, 2023
Description Ownership December 31, 2023
Jumlah/Amount % Jumlah/Amount %
1 PT Pemenang Nusantara Internasional 3.730.000.000 7,248 3.730.000.000 71,248
2 Russiana 250.000 0,005 250.000 0,005
3 Handry Soesanto (Komisaris) 0 0,000 0 0,000
4 Liu Yut Men (Yusmen Liu) 4.750.000 0,091 4.750.000 0,091
5 Wahyu Mardiyanti, ST 200.000 0,004 200.000 0,004
6 Machfudz Hasan Syamsul (Direktur) 0 0,000 0 0,000
7 Masyarakat / Public 1.500.029.703 28,653 1.500.063.116 28,653
Total 5.235.229.703 100,000 5.235.263.116 100,000
Aksi Korporasi dan Aktivitas Corporate Actions and Stock Trading
Perdagangan Saham Activities
Tidak terdapat aksi korporasi yang dilakukan oleh There has never been any corporate action carried
Perseroan selama tahun 2023, baik dalam bentuk out by the Company during 2023, either in the
pemecahan saham (stock split), penggabungan form of stock splits, reverse stock mergers, stock
saham (reverse stock), dividen saham, saham dividends, bonus shares, changes in the nominal
bonus, perubahan nilai nominal saham, penerbitan value of shares, issuance of convertible securities,
efek konversi, serta penambahan dan pengurangan as well as additions and reductions in capital.
modal. Perseroan juga tidak menerima sanksi The company also did not receive sanctions
dari regulator, baik dalam bentuk penghentian from regulators, either in the form of temporary
perdagangan saham sementara (suspension) suspension of share trading or delisting.
maupun penghapusan pencatatan saham (delisting).
Informasi Mengenai Obligasi, Sukuk, Information Regarding Bonds, Sukuk,
atau Obligasi Konversi or Convertible Bonds
Perseroan hanya menerbitkan dan mencatatkan The company has only issued and listed shares
saham selama tahun 2023. Maka dari itu, tidak during 2023. Therefore, there is no information
terdapat informasi mengenai obligasi, sukuk, regarding bonds, sukuk or convertible bonds.
ataupun obligasi konversi.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
15
Page 16
02
Laporan
Manajemen
Management Report
16 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 17
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
17
Page 18
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Laporan
Dewan Komisaris
Report of the Board of Commissioners
Russiana
Komisaris Utama
The main commissioner
1818 PT Winner
PTNusantara
Winner Nusantara
Jaya TbkJaya Tbk Laporan
Laporan TahunanTahunan
2023 Annual
2023Report
Annual Report
Page 19
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Para Pemegang Saham, Nasabah dan Pemangku
Kepentingan lainnya yang terhormat.
- The Honorable Shareholders, Customers and other Stakeholders.
Dewan Komisaris mengucapkan syukur atas berkah dan rahmat Tuhan yang maha Esa, sehingga Perseroan
dapat terus mempertahankan kinerja yang positif selama tahun 2023. Kinerja yang positif tersebut juga tidak
terlepas dari kebijakan dan strategi yang baik dari Direksi, yang secara berkala dievaluasi dan ditinjau oleh
Dewan Komisaris, dengan hasil penilaian dan pengawasan untuk tahun buku 2023, diungkapkan sebagai
berikut.
The Board of Commissioners expresses gratitude for the blessings and mercy of Almighty God, so that the
Company can continue to maintain positive performance throughout 2023. This positive performance is also
inseparable from the good policies and strategies of the Board of Directors, which are regularly evaluated
and reviewed by the Board of Commissioners , with assessment and supervision results for the 2023 financial
year, disclosed as follows.
Pandangan Terhadap Pertumbuhan Views on Economic Growth
Ekonomi
Sepanjang tahun 2023, pertumbuhan ekonomi Throughout 2023, global economic growth
global terus melambat dipengaruhi adanya continues to slow down due to political turmoil
gejolak politik antar negara, serta belum pulihnya between countries, as well as the lack of recovery in
kondisi ekonomi di negara maju maupun negara economic conditions in developed and developing
berkembang. Namun demikian, pertumbuhan countries. However, slowing global economic
ekonomi global yang melambat tersebut tidak growth has not affected national economic growth,
memengaruhi pertumbuhan ekonomi nasional, yang which continues to grow strongly this year reaching
terus bertumbuh kuat di tahun ini mencapai 5,05%. 5.05%.
Dewan Komisaris memandang kondisi ekonomi The Board of Commissioners views that global
global di tahun ini masih mampu dihadapi dengan economic conditions this year will still be able to
baik, ditopang dengan berbagai stimulasi kebijakan be handled well, supported by various government
pemerintah dan strategi pemulihan di masing- policy stimuli and recovery strategies in each
masing negara. Kami juga optimis, meningkatnya country. We are also optimistic that the increasing
pertumbuhan ekonomi nasional mampu bertahan national economic growth will be able to sustain in
di tahun-tahun berikutnya, sejalan dengan the following years, in line with the sustainability
keberlanjutan pembangunan proyek nasional (PSN) of the national project development (PSN) that
yang telah ditetapkan oleh pemerintah, dan adanya has been determined by the government, and the
pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN). development of the Indonesian Capital City (IKN).
Penilaian Kinerja Direksi Directors' Performance Assessment
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris menilai Throughout 2023, the Board of Commissioners
Direksi telah melakukan fungsi, peran, serta tugas assesses that the Board of Directors has carried
dan tanggung jawab dengan baik dan sesuai out its functions, roles, duties and responsibilities
pedoman kerja yang berlaku. Dewan Komisaris well and in accordance with applicable work
melihat semangat dan optimisme yang dimiliki guidelines. The Board of Commissioners sees the
seluruh organ Perseroan serta memantau strategi enthusiasm and optimism of all Company organs
yang diterapkan oleh Direksi yang didukung oleh and monitors the strategies implemented by the
pencapaian pada sisi keuangan berdasarkan Board of Directors which are supported by financial
Laporan Audit. achievements based on the Audit Report.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
19
Page 20
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Direksi juga telah mengurus dan mengelola The Board of Directors has also managed and
Perseroan sesuai dengan mandat dari Pemegang managed the Company in accordance with the
Saham, dan mampu meningkatkan kinerja Perseroan mandate of the Shareholders, and is able to improve
secara berkelanjutan melalui strategi yang efektif. the Company's performance in a sustainable manner
through effective strategies.
Pengawasan terhadap Perumusan Supervision of the Formulation and
dan Implementasi Strategi Perseroan Implementation of Company Strategy
Dewan Komisaris melakukan pengawasan terhadap The Board of Commissioners supervises the Board of
Direksi secara menyeluruh, termasuk dalam Directors as a whole, including in the formulation and
perumusan dan implementasi strategi Perseroan. implementation of the Company's strategy. The Board
Direksi dapat meminta atau menerima masukan, of Directors can request or receive input, suggestions
saran, dan pendapat dari Dewan Komisaris secara and opinions from the Board of Commissioners
obyektif, independen, dan sesuai dengan kondisi objectively, independently and in accordance with
bisnis dan ekonomi terkini. current business and economic conditions.
Selain itu, untuk meningkatkan koordinasi, Dewan To improve coordination, the Board of
Komisaris dan Direksi melaksanakan rapat gabungan Commissioners and Directors hold joint meetings
sesuai dengan agenda yang telah ditetapkan, dan according to the predetermined agenda, and hold
dapat melakukan pertemuan-pertemuan informal other informal meetings to discuss the Company's
lainnya guna membahas kebijakan dan strategi policies and strategies. We also remind the Board
Perseroan. Kami juga mengingatkan Direksi of Directors to carry out regular reviews of strategy
untuk melakukan peninjauan secara berkala atas implementation, as well as make improvements and
implementasi strategi, serta melakukan perbaikan enhancements to work aspects and supporting
dan peningkatan terhadap aspek kerja maupun organs.
organ pendukung.
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris melihat Throughout 2023, the Board of Commissioners will
dan memantau kinerja operasional Perseroan yang observe and monitor the Company's operational
hasilnya bahwa tujuan strategis yang telah ditetapkan performance, with the result that the previously
sebelumnya sudah dipenuhi oleh Perseroan secara determined strategic objectives have been fulfilled by
efektif, sehingga mampu untuk mencapai visi, misi, the Company effectively, so that it is able to achieve
dan tujuan jangka panjang Perseroan. the Company's vision, mission and long-term goals.
Pandangan Atas Prospek Usaha Views on Business Prospects
Dewan Komisaris memiliki pandangan mengenai The Board of Commissioners has a view regarding
padangan prospek usaha yang terjadi pada tahun the business prospects in 2023 in terms of the
2023 ditinjau dari kegiatan usaha Perseroan,sebagai Company's business activities, as follows.
berikut.
1. Merekomendasikan pengembangan atau 1. Recommend developing or refining the company's
penyempurnaan strategi perusahaan dengan strategy by expanding the market, diversifying
melakukan ekspansi pasar, diversifikasi produk, products, restructuring the organization, or focusing
restrukturisasi organisasi, atau fokus pada on operational efficiency.
efisiensi operasional.
2. Mendorong perusahaan untuk terus berinovasi 2. Encourage companies to continue to innovate
dalam produk dan layanan untuk memenuhi in products and services to meet changing market
tuntutan pasar yang terus berubah. demands.
20 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 21
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
3. Merekomendasikan program pelatihan 3. Recommend relevant training and development
dan pengembangan yang relevan untuk programs to improve workforce skills and
meningkatkan keterampilan dan produktivitas productivity.
tenaga kerja.
4. Memastikan bahwa perusahaan memiliki proses 4. Ensure that the company has good processes for
yang baik untuk mengelola risiko, termasuk managing risks, including operational, financial and
risiko operasional, keuangan, dan reputasi untuk reputation risks to help protect company value and
membantu melindungi nilai perusahaan dan maintain operational sustainability.
menjaga keberlanjutan operasi.
5. Memberikan saran mengenai implementasi 5. Provide advice on the implementation of policies
kebijakan dan prosedur yang memastikan and procedures that ensure ethical behavior and
perilaku yang etis dan kepatuhan yang kuat. strong compliance.
6. Merekomendasikan untuk mengoptimalkan 6. Recommend optimizing capital structure, better
struktur modal, mengelola arus kas dengan lebih managing cash flow, or reducing costs.
baik, atau mengurangi biaya.
Tak hanya itu, Dewan Komisaris juga mendorong Not only that, the Board of Commissioners also
semua organ Perseroan untuk bekerja sama dalam encourages all Company organs to work together
meningkatkan kinerja ekonomi pada tahun 2024 to improve economic performance in 2024 with
dengan pertimbangan-pertimbangan Direksi yang considerations from the Board of Directors that
sudah disetujui sebelumnya yaitu: have been previously approved, namely:
1. Prediksi kondisi ekonomi yang mempengaruhi 1. Predict economic conditions that affect the
industri dan pasar tempat Perseroan beroperasi industry and market in which the Company operates
dan menganalisis apakah prediksi tersebut and analyze whether these predictions can be
mampu diterapkan oleh Perseroan. implemented by the Company.
2. Mengevaluasi strategi bisnis yang disusun 2. Evaluate the business strategy prepared by the
Direksi terhadap perubahan kondisi ekonomi Board of Directors against predicted changes in
yang diprediksi beserta rencana cadangannya. economic conditions along with contingency plans.
3. Memantau strategi bisnis yang diterapkan sesuai 3. Monitor the business strategy implemented in
dengan perubahan kondisi ekonomi yang terjadi. accordance with changes in economic conditions
that occur.
4. Dewan Komisaris akan memperhatikan 4. The Board of Commissioners will pay attention to
bagaimana Direksi merencanakan dan mamantau how the Board of Directors plans and monitors the
kinerja Perseroan secara berkala serta mencari Company's performance periodically and looks for
indikator keberhasilan dalam mencapai tujuan indicators of success in achieving its strategic goals.
strategisnya.
5. Akan memantau bahwa Perseroan memiliki 5. Will monitor that the Company is committed
komitmen untuk terus berinovasi dalam rangka to continuing to innovate in order to maintain its
mempertahankan keunggulan kompetitifnya. competitive advantage.
Selain itu, peningkatan layanan perlu dilakukan In addition, service improvements need to be made
untuk mempertahankan kepercayaan dan loyalitas to maintain consumer trust and loyalty, maintain
konsumen, menjaga keunggulan kompetitif, serta competitive advantage, and continue to innovate
terus melakukan inovasi dan pengembangan and develop real estate development with an
terhadap pembangunan real estat dengan konsep environmentally friendly concept, so that business
ramah lingkungan, sehingga keberlangsungan sustainability can be maintained in the future.
usaha dapat terjaga di masa depan.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
21
Page 22
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Pandangan terhadap Penerapan Tata Views on the Implementation of Kelola Governance Penerapan tata kelola harus senantiasa dijaga The implementation of governance must always be dan ditingkatkan sebagai bentuk nyata komitmen maintained and improved as a concrete form of the Perseroan menjalankan aktivitas bisnis yang Company's commitment to carrying out business berintegritas, beretika, serta bertanggung jawab. activities with integrity, ethics and responsibility. Dewan Komisaris juga memantau kinerja Perseroan The Board of Commissioners also monitors the dari sisi implementasi GCG yang telah berjalan Company's performance in terms of ongoing GCG untuk dipertahankan serta ditingkatkan termasuk implementation to be maintained and improved, pengendalian operasional dan manajemen risiko including operational control and risk management sebagai upaya untuk mengurangi adanya potensi as an effort to reduce potential losses and risks to kerugian dan risiko terhadap Perseroan dalam the Company in the short and long term. jangka pendek maupun jangka panjang. Di sisi lainnya, kami meminta Direksi untuk On the other hand, we emphasize the Board of memastikan seluruh proses bisnis telah berjalan Directors to ensure that all business processes are sesuai peraturan perundang-undangan yang carried out in accordance with applicable laws and berlaku, serta meningkatkan penerapan sistem regulations, as well as improving the implementation pelaporan pelanggaran, guna menciptakan of the violation reporting system, in order to create a lingkungan bisnis yang bersih, jujur, dan terbebas business environment that is clean, honest and free dari berbagai macam pelanggaran, sehingga from various kinds of violations, so as to increase mampu meningkatkan kredibilitas Perseroan bagi the Company's credibility for Shareholders. Pemegang Saham. Perubahan Komposisi Composition Changes Sepanjang tahun 2023, tidak terjadi perubahan Throughout 2023, there was no change in the komposisi anggota Dewan Komisaris yang composition of the members of the Board of diungkapkan sebagai berikut. Commissioners, which is expressed as follows. Komisaris Utama : Russiana President Commissioner : Russiana Komisaris Independen : Handry Soesanto Independent Commissioner : Handry Soesanto 22 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 23
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Apresiasi Appreciation
Demikian Laporan Pengawasan Dewan Komisaris In the final part of this Board of Commissioners
ini disampaikan. Dewan Komisaris mengucapkan Supervision Report, there are several things we
terima kasih kepada Direksi atas upayanya dalam would like to convey. One of them is that the Board
mempertahankan dan meningkatkan kinerja of Commissioners would like to thank the Board
Perseroan di tahun 2023. Terima kasih juga kami of Directors for their efforts in maintaining and
ucapkan kepada karyawan, Pemegang Saham, improving the Company's performance in 2023. We
konsumen, mitra usaha, masyarakat, dan pemangku also express our thanks to employees, Shareholders,
kepentingan lainnya. Dewan Komisaris berharap, consumers, business partners, the community and
Perseroan mampu mencapai pertumbuhan terbaik other stakeholders. The Board of Commissioners
dengan solid di tahun berikutnya. hopes that the Company will be able to achieve the
best, solid growth in the following year.
Atas Nama Dewan Komisaris
On behalf of the Board of Commissioners
Russiana
Komisaris Utama / President Commissioner
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
23
Page 24
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Profil Dewan Komisaris
Board of Commissioners Profile
Russiana
Komisaris Utama / The main commissioner
Warga negara Indonesia, berusia 37 tahun. Beliau lahir di Dabo Singkep pada
tanggal 6 Juni 1986. Menyelesaikan pendidikan Sekolah Menegah Kejuruan
(SMK) Pembangunan TPI, Jurusan Manajemen pada tahun 2023 di Kota Tanjung
Pinang. Memulai karier sebagai Manajer Keuangan di PT Wijaya Nusa Neraca
Internasional (2008-2017) dan Komisaris di Perseroan (2016-2021).
Saat ini, beliau merangkap jabatan sebagai Direktur Keuangan di PT Kaliban
Bangun Indonesia (sejak 2017), Direkur Keuangan di PT Putra Karya Gemilang
(sejak 2017), serta Direktur Keuangan di PT Wijaya Nusa Neraca Internasional.
Indonesian citizen, 37 years old. She was born in Dabo Singkep on June 6
1986. Completed TPI Development Vocational High School (SMK), Management
Major in 2023 in Tanjung Pinang City. Started her career as Financial Manager
at PT Wijaya Nusa Neraca Internasional (2008-2017) and Commissioner at the
Company (2016-2021).
Currently, she holds concurrent positions as Finance Director at PT Kaliban
Bangun Indonesia (since 2017), Finance Director at PT Putra Karya Gemilang
(since 2017), and Finance Director at PT Wijaya Nusa Neraca Internasional.
Pengalaman kerja sebelumnya
Previous work experience
Jabatan Periode
Position Period
Komisaris Utama / The main commissioner - Perseroan. 2021 – Sekarang
The President Commissioner - Company Until now
Direktur Keuangan / Direktur Keuangan – PT Wijaya Nusa
2018 – Sekarang
Neraca Internasional
Finance Director – PT Wijaya Nusa Neraca Internasional Until now
Direktur Keuangan / Director of Finance – PT Putra Karya
Gemilang. 2017 - Sekarang
Finance Director / Director of Finance – PT Putra Karya Until now
Gemilang.
Direktur Keuangan / Director of Finance - PT Kaliban
Bangun Indonesia. 2017 - Sekarang
Finance Director / Director of Finance - PT Kaliban Bangun Until now
Indonesia.
Komisaris / Commissioner – PT Wijaya Nusantara
Internasional. 2017 - Sekarang
Commissioner / Commissioner – PT Wijaya Nusantara Until now
Internasional.
Komisaris / Commissioner – Perseroan.
Commissioner / Commissioner – Perseroan.
2016 – 2021
Manajer Keuangan / Finance Manager - PT Wijaya Nusa
Neraca Internasional.
Finance Manager / Finance Manager - PT Wijaya Nusa
2008 – 2017
Neraca Internasional.
24 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 25
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Handry Soesanto
Komisaris Independen / Independent Commissioner
Warga negara Indonesia, usia 61 tahun lahir di Tanjung Pandang, 30 Januari
1962.
Handry Soesanto menyelesaikan Pendidikan S1 di Universitas Tarumanegara
fakultas Ekonomi pada tahun 1990
Saat ini beliau menjabat sebagai Komisaris Independen di Perseroan
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham PT WNJ No
83 tanggal 15 Oktober 2021 dengan masa jabatan selama 5 tahun yaitu dari
2021 – 2026.
Indonesian citizen, 61 years old, born in Tanjung Pandang, January 30 1962.
Handry Soesanto completed his undergraduate education at Tarumanegara
University, Faculty of Economics in 1990
Currently he serves as an Independent Commissioner in the Company based
on the Deed of Decree of PT WNJ Shareholders No. 83 dated 15 October 2021
with a term of office of 5 years, namely from 2021 - 2026.
Pengalaman kerja sebelumnya
Previous work experience
Jabatan Periode
Position Period
Staff Accounting di PT Cahaya Motorindo
Staff Accounting di PT Cahaya Motorindo
1989 - 1990
KA. Dep. Accounting di PT Nipindo Kaolin Abadi
KA. Dep. Accounting di PT Nipindo Kaolin Abadi
1990 - 1991
Kepala Distribusi di PT Alter Abadi Tbk
Head of Distribution at PT Alter Abadi Tbk
1991 - 1999
Kepala Distribusi di PT Kaolin Industri Utama
Head of Distribution at PT Kaolin Industri Utama
1999 - 2001
Audit Internal di PT Millenium Penata Future
Internal Audit at PT Millenium Penata Future
2002 - 2007
Audit Internal di PT Millenium Danatama Securitas
Audit Internal di PT Millenium Danatama Securitas
2007 - 2008
Manajer Accounting di PT Bumi Citra Permai Tbk
Accounting Manager at PT Bumi Citra Permai Tbk
2000 - 2011
Deputi Direktur Keuangan di PT Bumi Citra Permai Tbk
Deputy Director of Finance at PT Bumi Citra Permai Tbk
2012 - 2017
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
25
Page 26
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Laporan
Dewan Direksi
Report of the Board of Commissioners
Liu Yut Men
(Yusmen Liu)
Direktur Utama
President Director
26 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
26 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 27
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Para Pemegang Saham, Nasabah dan Pemangku
Kepentingan lainnya yang terhormat.
- The Honorable Shareholders, Customers and other Stakeholders.
Melalui laporan ini, Direksi PT Winner Nusantara Jaya Tbk memaparkan Laporan Pengelolaan dan Pengurusan
Perseroan yang telah dilakukan selama tahun 2023, yang dipaparkan sebagai berikut.
Through this report, the Directors of PT Winner Nusantara Jaya Tbk presented the Management and
Management Report of the Company which was carried out during 2023, which is explained as follows.
Pandangan Terhadap Pertumbuhan Views on Economic Growth
Ekonomi
Tidak dapat dipungkiri jika perlambatan ekonomi It cannot be denied that the global economic
global dapat mempengaruhi kondisi berbagai slowdown can affect the conditions of various
negara, termasuk Indonesia, dan juga berdampak countries, including Indonesia, and also impact the
pada kinerja sektor industri. Akan tetapi, merujuk performance of the industrial sector. However,
pada data Badan Pusat Statistik, ekonomi Indonesia referring to data from the Central Statistics Agency,
dapat bertumbuh dengan baik mencapai 5,05% the Indonesian economy can grow well, reaching
yang ditopang oleh produk domestik bruto (PDB) 5.05%, supported by gross domestic product (GDP)
menurut lapangan usaha maupun pengeluaran. according to business fields and expenditure.
Merujuk pada pertumbuhan ekonomi Indonesia, Referring to Indonesia's economic growth, the
Direksi bersikap optimis bahwa kondisi ekonomi Board of Directors is optimistic that future economic
ke depannya akan terus berdaya tahan yang conditions will continue to be resilient, which will
berdampak pada pertumbuhan sektor konstruksi, have an impact on the growth of the construction
sejalan dengan berlanjutnya berbagai proyek sector, in line with the continuation of various
pemerintah. Direksi juga optimis bahwa kinerja government projects. The Board of Directors is also
properti mampu tumbuh secara perlahan-lahan optimistic that property performance will be able to
seiring mulai meningkatnya daya beli masyarakat grow slowly as people's purchasing power begins to
dan adanya alternatif kebijakan dari pemerintah. increase and there are alternative policies from the
government.
Peranan Direksi Dalam Perumusan The Role of the Board of Directors in
Strategi dan Kebijakan Perseroan Formulating Company Strategy and
Policy
Dalam merumuskan strategi dan kebijakan, kondisi In formulating strategies and policies, economic
ekonomi, kondisi industri, serta kondisi internal conditions, industrial conditions and the Company's
Perseroan menjadi pertimbangan utama Direksi. internal conditions are the main considerations for
Kami juga senantiasa berkoordinasi dengan Dewan the Board of Directors. We also always coordinate
Komisaris untuk meminta saran dan pandangan with the Board of Commissioners to ask for
terkait strategi dan kebijakan yang telah disusun. suggestions and views regarding the strategies and
Selain itu, Direksi bertanggung jawab dalam policies that have been prepared. In addition, the
mengevaluasi dan meningkatkan penerapannya Board of Directors is responsible for evaluating and
melalui koordinasi dengan organ pendukung, improving its implementation through coordination
seperti Sekretaris Perusahaan, Unit Audit Internal, with supporting organs, such as the Corporate
dan divisi/unit terkait. Secretary, Internal Audit Unit, and related divisions/
units.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
27
Page 28
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Pertumbuhan ekonomi nasional secara sektoral Sectoral national economic growth in the property
pada bidang properti mampu memberikan sector is able to have a positive influence on
pengaruh pertumbuhan secara positif. Hal tersebut growth. This is because the Company has a
dikarenakan Perseroan memiliki pemahaman yang deep understanding of trends, challenges and
mendalam tentang trend, tantangan, dan peluang opportunities in the industry in which the company
dalam industri tempat perseroan beroperasi dapat operates which can help in formulating the right
membantu dalam merumuskan strategi yang strategy. This understanding allows directors to
tepat. Pemahaman ini memungkinkan direksi untuk make decisions that are more informed and relevant
membuat keputusan yang lebih terinformasi dan to market conditions.
relevan dengan kondisi pasar.
Tantangan dan Strategi Usaha Business Challenges and Strategies
Di tahun 2023, Bank Indonesia memproyeksikan ekonomi In 2023, Bank Indonesia projected that the global
global melambat tercatat sebesar 2,8%. Proyeksi economy would slow down by 2.8%. This projection
tersebut dipengaruhi oleh berbagai faktor, salah satunya is influenced by various factors, one of which is
ketidakpastian pasar keuangan dan inflasi. Direksi tidak financial market uncertainty and inflation. The Board
memungkiri, dengan pertumbuhan ekonomi global of Directors does not deny that slowing global
yang melambat berdampak pada kinerja industri, karena economic growth has had an impact on industrial
tertahannya dana investasi dari luar. Sementara, tantangan performance, due to the stifling of investment funds
internal Perseroan, yakni meningkatkan pemasaran dan from outside. Meanwhile, the Company's internal
penjualan unit kepada konsumen, di tengah-tengah challenge is to increase marketing and sales of units
semakin ketatnya persaingan di industri properti saat ini. to consumers, amidst increasingly tight competition
in the property industry today.
Tantangan nyata yang dialami Perseroan sepanjang The real challenges experienced by the Company
tahun 2023 seperti biaya operasional yang tinggi, throughout 2023 include high operational costs, the
tingkat persaingan sesama perusahaan yang level of competition among companies operating in
bergerak pada sektor yang sejenis, perubahan similar sectors, changes in policies and regulations,
kebijakan dan regulasi, ketergantungan pada dependence on certain suppliers and customers, as
pemasok dan pelanggan tertentu, serta terjadi well as several unexpected external risks.
beberapa risiko eksternal yang tidak terduga
sebelumnya.
Dalam menghadapi berbagai tantangan yang terjadi, In facing various challenges that occur, the Board of
Direksi bersikap waspada dan penuh kehati-hatian dalam Directors is alert and careful in determining strategies
menetapkan strategi dan kebijakan, termasuk juga dalam and policies, including in project development, which
pembangunan proyek, yang harus diselaraskan dengan must be aligned with the financial performance
kinerja keuangan yang dihasilkan oleh Perseroan. Selain produced by the Company. In addition, the Board of
itu, Direksi meningkatkan strategi usaha yang telah Directors is improving previously established business
ditetapkan sebelumnya, di antaranya memperkuat strategies, including strengthening the property
portofolio properti, meningkatkan efisiensi operasional, portfolio, increasing operational efficiency, utilizing
memanfaatkan teknologi hijau dan inovasi konstruksi green technology and environmentally friendly
yang ramah lingkungan, serta menjaga hubungan yang construction innovations, and maintaining good
baik dengan konsumen dan mitra usaha. relationships with consumers and business partners.
Kinerja Perseroan Tahun 2023 Company Performance in 2023
Di tahun 2023, Perseroan memaksimalkan Di tahun 2023, Perseroan memaksimalkan
penerapan strategi usaha maupun pemasaran. penerapan strategi usaha maupun pemasaran.
Hasilnya, Peseroan mencatatkan pendapatan Hasilnya, Peseroan mencatatkan pendapatan
sebesar Rp35,65 miliar, meningkat dibandingkan sebesar Rp35,65 miliar, meningkat dibandingkan
tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp35,25 tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp35,25
miliar. Peningkatan tersebut dipengaruhi oleh miliar. Peningkatan tersebut dipengaruhi oleh
meningkatnya nilai rumah hunian sebesar 4,74%. meningkatnya nilai rumah hunian sebesar 4,74%.
28 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 29
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Sejalan dengan meningkatnya pendapatan, In line with the increase in revenue, the decrease
menurunnya beban pokok pendapatan dan in the cost of revenue and the increase in the
meningkatnya laba kotor Perseroan, masing-masing Company's gross profit were recorded at 1.13%,
tercatat sebesar 1,13%, 0,38% dan 3,23%. Laba 0.38% and 3.23% respectively. The Company's
usaha Perseroan mengalami peningkatan sebesar operating profit increased by 44.98% or Rp. 2.50
44,98% atau sebesar Rp2,50 miliar menjadi Rp8,04 billion to Rp. 8.04 billion, due to a decrease in sales
miliar, disebabkan oleh menurunnya beban penjulan expenses of Rp. 777.80 million, or around 63.04%.
sebesar Rp777,80 juta, atau sekitar 63,04%.
Sementara itu, pada kinerja operasional, Perseroan Meanwhile, in terms of operational performance,
berupaya untuk melakukan efisiensi, menerapkan the Company strives for efficiency, applies green
teknologi hijau dan bahan baku ramah lingkungan, technology and environmentally friendly raw
serta menerapkan teknologi dan melakukan inovasi materials, as well as applies technology and
terkait tren bangunan yang disesuaikan dengan innovates related to building trends that are adapted
kebutuhan pasar dan konsumen saat ini. to current market and consumer needs.
Prospek Usaha Business prospect
Direksi memandang prospek usaha Perseroan akan The Board of Directors views that the Company's
terus berkembang seiring dengan peningkatan business prospects will continue to develop in line
pertumbuhan nasional. Indikator ini terlihat dari with increasing national growth. This indicator can
pertumbuhan ekonomi yang stabil, daya beli be seen from stable economic growth, increasing
masyarakat yang meningkat serta terus bergulirnya people's purchasing power and the continued rollout
kebijakan pemerintah untuk mendukung konsumen of government policies to support consumers and
dan para pelaku usaha di sektor riil seperti properti. business actors in the real sector such as property.
Prospek usaha sektor konstruksi diperkirakan The business prospects for the construction sector
akan terus berlanjut, meskipun tidak tumbuh are expected to continue, although not grow
signifikan. Di tahun 2023, sektor konstruksi tumbuh significantly. In 2023, the construction sector grew
sebesar 7,68% yang didukung oleh berlanjutnya by 7.68%, supported by continued government
proyek pembangunan pemerintah. Ke depannya, development projects. In the future, it is hoped that
diharapkan adanya stimulus kebijakan pemerintah there will be a policy stimulus from the Indonesian
Indonesia untuk mendorong kinerja properti dapat government to encourage property performance
meningkat kembali, yang diselaraskan dengan to increase again, which will be aligned with global
kebijakan secara global. policies.
Selain meningkatkan pengelolaan sumber daya In addition to improving human resource
manusia secara sistematis, guna meningkatkan management systematically, in order to increase
keberhasilan Perseroan di masa depan, Direksi terus the Company's success in the future, the Board of
melanjutkan strategi usaha, strategi pemasaran, Directors continues to continue its business strategy,
dan mempertahankan keunggulan kompetitif yang marketing strategy, and maintain its competitive
dimiliki, seperti peningkatan efisiensi operasional, advantages, such as increasing operational
memperluas pangsa pasar, menciptakan produk efficiency, expanding market share, creating new,
serta layanan baru yang lebih inovatif, meningkatkan more innovative products and services. , increasing
kepuasan pelanggan, meningkatkan manajemen customer satisfaction, improving risk management
risiko dalam kinerja operasional, serta menetapkan in operational performance, and setting targets to
target untuk meningkatkan kinerja keberlanjutan improve the Company's sustainability and social
dan tanggung jawab sosial Perseroan. responsibility performance.
Direksi juga meningkatkan pengelolaan sumber The Board of Directors also improves systematic
daya manusia (SDM) secara sistematis dan terarah, and directed management of human resources (HR),
guna menciptakan SDM yang unggul, berdaya in order to create superior, resilient and reliable
tahan, dan handal. human resources.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
29
Page 30
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Penerapan Tata Kelola Perusahaan Implementation of Corporate Governance Sepanjang tahun 2023, Direksi terus berupaya untuk Throughout 2023, the Board of Directors continued meningkatkan penerapan tata kelola perusahaan to strive to improve the implementation of good yang baik (Good Corporate Governance) dengan corporate governance, guided by applicable berpedoman pada kebijakan dan peraturan yang policies and regulations. The Board of Directors berlaku. Direksi juga melakukan evaluasi dan also evaluates and improves work processes, perbaikan pada proses kerja, pelaksanaan tugas dan implementation of duties and responsibilities of each tanggung jawab masing-masing organ pelaksanaan organ implementing GCG, as well as implementation GCG, serta penerapan sistem pengendalian of internal control systems and risk management internal dan sistem manajemen risiko. Perseroan systems. The Company is committed to being berkomitmen akan konsisten dalam menerapkan consistent in implementing the GCG system in the sistem GCG di lingkungan dan Perseroan dapat environment and the Company can experience merasakan berdampak positif pada peningkatan a positive impact on improving the quality of the kualitas produk dan SDM Perseroan. Company's products and human resources. Selain itu, Dewan Komisaris dan Direksi secara In addition, the Board of Commissioners and Directors berkala melakukan pertemuan untuk membahas regularly hold meetings to discuss the implementation terkait penerapan GCG, serta menerima saran dan of GCG, and receive suggestions and advice from the nasihat dari Dewan Komisaris untuk melakukan Board of Commissioners to carry out structural and pengembangan secara struktural dan komprehensif comprehensive development to maintain business guna menjaga keberlanjutan usaha. Tak hanya itu, sustainability. Not only that, the Board of Directors ensures Direksi memastikan Kode Etik dan sistem penerapan that the Code of Ethics and system for implementing pelanggaran dipatuhi dan diterapkan dengan baik violations are adhered to and implemented properly in guna menciptakan lingkungan kerja yang kondusif. order to create a conducive work environment. Perubahan Komposisi Composition Changes Tidak terjadi perubahan komposisi anggota Direksi There was no change in the composition of members selama tahun 2023, dengan komposisi sebagai of the Board of Directors during 2023, with the berikut. composition as follows. Direktur Utama : Liu Yut Men (Yusmen Liu) President Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu) Direktur : Wahyu Mardiyanti, ST Director : Wahyu Mardiyanti, ST Direktur : Machfudz Hasan Syamsu Director : Machfudz Hasan Syamsu 30 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 31
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Apresiasi Appreciation
Direksi mengucapkan terima kasih kepada Dewan The Board of Directors would like to thank the
Komisaris atas saran dan nasihat yang telah Board of Commissioners for the suggestions and
disampaikan selama tahun 2023, sehingga Perseroan advice that have been provided during 2023, so that
dapat mencapai kinerja yang baik. Terima kasih dan the Company can achieve good performance. Our
apresiasi yang sebesar-besarnya kepada karyawan deepest thanks and appreciation to employees for
atas kerja keras dan kontribusinya dalam meningkatkan their hard work and contribution in improving and
dan mempertahankan kinerja Perseroan. Direksi maintaining the Company's performance. The Board
juga mengucapkan terima kasih kepada Pemegang of Directors also would like to thank Shareholders
Saham dan pemangku kepentingan lainnya atas doa, and other stakeholders for their prayers, support
dukungan, dan kepercayaan. Semoga, Perseroan and trust. Hopefully, the Company can continue to
dapat terus bertumbuh dengan baik dan menebar grow well and spread good benefits continuously.
manfaat kebaikan secara terus-menerus.
Atas Nama Direksi
On behalf of the Board of Directors,
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama / President Director
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
31
Page 32
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Profil Direksi
Board of Director Profile
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur / Director
Warga negara Indonesia, usia 40 tahun, lahir di Singkawang, 21 Juli 1983.
Yusmen Liu memulai karirnya sebagai marketing properti di Diamond City Mall
tahun 2000, kemudian mulai mendirikan Perusahaan PT Winner Nusantara
Jaya Tahun 2007 dan menjabat sebagai direktur. Sekarang, beliau menjabat
sebagai Direktur Utama di Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan
Para Pemegang Saham PT WNJ No 83 tanggal 15 Oktober 2021 dengan masa
Jabatan selama 5 tahun yaitu dari tahun 2021-2026.
Di sisi lain, beliau juga pernah mendapatkan beberapa penghargaan di antaranya
sebagai The Rising Star in Property 2020 dalam ajang 15th Annual Indonesia
Property & Bank Award 2020. Selain itu, beliau juga pernah mendapatkan
penghargaan sebagai “Indonesia Excellence Enterpreneur Award 2020-2021”
dari Indonesia Award Magazine.
Indonesian citizen, 40 years old, born in Singkawang , July 21, 1983.
Yusmen Liu started his career as property marketing at Diamond City Mall in
2000, then start founded the Company PT Winner Nusantara Jaya in 2007
and served as director . Now, he served as President Director in the Company
based on Deed Statement of Decision of PT WNJ Shareholders No 83 dated 15
October 2021 with term of office for 5 years that is from 2021 to 2026.
On the other hand, he has also received several awards including as the rising
star in property 2020 at the 15th Annual Indonesia Property & Bank Award
2020. In addition, he has also received an award as the "Indonesia Excellence
Entrepreneur Award 2020-2021" from Indonesia Awards Magazine.
Pengalaman kerja sebelumnya
Previous work experience
Jabatan Periode
Position Period
Marketing Properti di Diamond City Mall
2000
Property Marketing at Diamond City Mall
mendirikan Perseroan dan menjabat sebagai Direktur/Founded
2007 - 2021
the Company and served as Director
Komisaris di PT Putra Karya Gemilang
2017
Director at PT Kaliban Bangun Indonesia
Direktur di PT Kaliban Bangun Indonesia
2017
Director at PT Kaliban Bangun Indonesia
Direktur di PT Wijaya Nusantara Internasional
2019
Director at PT Wijaya Nusantara Internasional
Direktur di PT Pemenang Nusantara Internasional
2020
Director at PT Selamat Nusantara Internasional
Direktur di PT Karya Sapta Wira Nusantara
2020
Director at PT Karya Sapta Wira Nusantara
Direktur di PT Gosyen Indo Asia
2020
Director at PT Gosyen Indo Asia
Direktur di PT Pemenang Pembangunan Nusantara
2021
Director at PT Pemenang Pembangunan Nusantara
Direktur di PT Pemenang Properti Nasional
2021
Director at PT Pemenang Properti Nasional
Direktur di PT Pemenang Yabes Properti
2021
Director at PT Pemenang Yabes Properti
serta Direktur di PT Angkasa Pura Sanjaya
2021
and Director at PT Angkasa Pura Sanjaya
32 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 33
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Wahyu Mardiyanti, ST
Director / Direktur
Warga negara Indonesia, berusia 49 tahun. Beliau lahir di Semarang
pada tanggal 7 Maret 1975. Menyelesaikan pendidikan dan meraih
gelar Sarjana Arsitektur dari Universitas Diponegoro pada tahun 1998.
Indonesian citizen, 49 years old. He was born in Semarang
on 7 March 1975. He completed his education and earned a
Bachelor of Architecture from Diponegoro University in 1998.
Pengalaman kerja sebelumnya
Previous work experience
Jabatan Periode
Position Period
Asisten Manajer di PT Prima Sinar Metta
2000 - 2007
Assistant Manager di PT Prima Sinar Metta
General Manager di PT Uway Makmur
2007 - 2014
General Manager di PT Uway Makmur
Direktur di PT Putra Karya Gemilang
2017
Director at PT Putra Karya Gemilang
Komisaris di PT Kaliban Bangun Indonesia
2017
Commissioner at PT Kaliban Bangun Indonesia
Komisaris di PT Gosyen Indo Asia
2020
Commissioner at PT Gosyen Indo Asia
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
33
Page 34
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Machfudz Hasan Syamsu
Direktur / Director
Warga negara Indonesia, berusia 39 tahun. Beliau lahir di Jakarta
pada tanggal 29 Juli 1984. Menyelesaikan pendidikan dan meraih gelar
Sarjana Ekonomi dari STIE YAI pada tahun 2008.
Indonesian citizen, 39 years old. He was born in Jakarta on 29 July
1984. Completed his education and earned a Bachelor’s degree in
Economics from STIE YAI in 2008.
Pengalaman kerja sebelumnya
Previous work experience
Jabatan Periode
Position Period
Manajer Keuangan di PT Citra Nusantara Gemilang
2009 - 2012
Finance Manager di PT Citra Nusantara Gemilang
Manajer Keuangan di PT Adidas Indonesia
2012-2016
Finance Manager di PT Adidas Indonesia
Direktur Keuangan di PT Gemilang Samudera Emas
2016
Finance Director di PT Gemilang Samudera Emas
Founder & Direktur di Pentaflo
2018
Founder & Director at Pentaflo
Komisaris di PT Cendana Duta Segara
2021
Commissioner PT Cendana Duta Segara
34 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 35
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
35
Page 36
03
Profil
Perusahaan
Company Profile
36 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 37
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
37
Page 38
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Informasi Perusahaan
Company Information
Nama perusahaan PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
Company name
Status Perusahaan Perusahaan Terbuka / Public company
Company name
Tanggal Pencatatan Saham 14 April 2022
Share Listing Date
Tanggal Pendirian 10 Oktober/October 2007
Date of Establishment
Jumlah Karyawan 29 karyawan/employee
Number of employees
Kegiatan Usaha Perseroan bergerak dalam bidang pengembangan
Business activities real estate baik secara langsung maupun tidak
langsung melalui Entitas Anak.
The Company is engaged in real estate
development both directly and indirectly through
Subsidiaries.
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 10
Legal Basis for Establishment tanggal 10 Oktober 2007 yang dibuat di hadapan
Anly Cenggana, SH Notaris di Kota Batam telah
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia dengan Keputusan
No. C-04333 HT.01.01-TH 2007 tanggal 26
November 2007, serta telah didaftarkan pada
Daftar Perseroan No. 1078/BH 0406/XII/2007
tanggal 04 Desember 2007.
Akta Pendirian terakhir kali diubah berdasarkan
Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang
Saham No. 83 tanggal 15 Oktober 2021, yang
dibuat di hadapan Christina Dwi Utami, SH, MH,
MKn, Notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat,
sebagaimana telah disetujui oleh Menkumham
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-0058412.
AH.01.02.Tahun 2021 tanggal 21 Oktober 2021
dan telah diberitahukan kepada Menkumham
berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan
Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-
AH.01.03-0463376 tanggal 21 Oktober 2021 dan
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan
Data Perseroan No. AHU-AH.01.03-0463377
tanggal 21 Oktober 2021, serta telah didaftarkan
pada Daftar Perseroan No. AHU-0182966.
AH.01.11. Tahun 2021 tanggal 21 Oktober 2021.
38 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 39
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Deed of Establishment of Limited Liability
Company No. 10 dated 10 October 2007 made
before Anly Cenggana, SH Notary in Batam City
has been ratified by the Minister of Justice and
Human Rights of the Republic of Indonesia with
Decree No. C-04333 HT.01.01-TH 2007 dated 26
November 2007, and has been registered in the
Company Register No. 1078/BH 0406/XII/2007
dated 04 December 2007.
The Deed of Establishment was last amended
based on the Deed of Shareholders' Decision
Statement No. 83 dated 15 October 2021, made
before Christina Dwi Utami, SH, MH, MKn, Notary
in West Jakarta Administrative City, as approved
by the Minister of Law and Human Rights based
on Decree No. AHU-0058412.AH.01.02.Year 2021
dated 21 October 2021 and has been notified
to the Minister of Law and Human Rights based
on the Letter of Acceptance of Notification
of Amendments to the Articles of Association
No. AHU-AH.01.03-0463376 dated 21 October
2021 and Letter of Acceptance of Notification
of Changes to Company Data No. AHU-
AH.01.03-0463377 dated 21 October 2021, and
has been registered in the Company Register No.
AHU-0182966.AH.01.11. 2021 October 21, 2021.
Kode Saham WINR
Stock code
Alamat POJK51.C2 Seraya Mas Center
Address POJK51.C2 Blok H No. 01, Nagoya
Kota Batam 29454
Modal dasar ditempatkan dan disetor penuh 5.235.200.000
Authorized capital issued and fully paid
Kepemilikan Saham . PT Pemenang Nusantara Internasional : 71,248%
Authorized capital . Liu Yut Men (Yusmen Liu) : 0,091%
. Wahyu Mardiyanti, ST : 0,004%
. Russiana : 0,005%
. Masyarakat : 28,653%
Media Informasi Telp : (0778) 426 066
Website Fax : (0778) 458 014
E-mail : winner.corsec@gmail.com
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
39
Page 40
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Riwayat Singkat Perseroan Brief Company History
Perseroan didirikan dengan nama PT Winner The company was established under the name
Nusantara Jaya berdasarkan Akta Pendirian PT Winner Nusantara Jaya based on the Deed of
Perseroan Terbatas No.10 tanggal 10 Oktober Establishment of a Limited Liability Company No.
2007 yang dibuat dihadapan ANLY CENGGANA, 10 dated 10 October 2007 made before ANLY
SH. Notaris di Kota Batam, telah disahkan oleh CENGGANA, SH. Notary in Batam City, which was
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik approved by the Minister of Justice and Human
Indonesia dengan Keputusan No.C-04333 HT.01.01- Rights of the Republic of Indonesia by Decree No.
TH 2007 tanggal 26 November 2007, serta telah C-04333 HT.01.01-TH 2007 dated November 26,
didaftarkan pada Daftar Perseroan No. 1078/BH 2007, and has been registered in the Company
0406/XII/2007 tanggal 04 Desember 2007. Register No. 1078/BH 0406/XII/2007 dated 04
December 2007.
Anggaran dasar Perseroan berdasarkan Akta The Company’s Articles of Association based on the
Pendirian terakhir kali diubah berdasarkan Akta Deed of Establishment were last amended based on
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham No. the Deed of Statement of Shareholders’ Decision No.
83 tanggal 15 Oktober 2021, yang dibuat di hadapan 83 dated October 15, 2021, made before CHRISTINA
CHRISTINA DWI UTAMI, S.H., M.H., M.Kn., Notaris DWI UTAMI, S.H., M.H., M.Kn., Notary in West Jakarta
di Kota Administrasi Jakarta Barat, sebagaimana Administrative City, as approved by Menkumham
telah disetujui oleh Menkumham berdasarkan Surat based on Decree No. AHU-0058412.AH.01.02.
Keputusan No. AHU-0058412.AH.01.02.TAHUN 2021 YEAR 2021 dated October 21, 2021 and has been
tanggal 21 Oktober 2021 dan telah diberitahukan notified to the Menkumham based on the Letter of
kepada Menkumham berdasarkan Surat Penerimaan Acceptance of Notification of Amendments to the
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar No. Articles of Association No. AHU-AH.01.03-0463376
AHU-AH.01.03-0463376 tanggal 21 Oktober 2021 dated October 21, 2021 and Letter of Acceptance
dan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan of Company Data Change Notification No. AHU-
Data Perseroan No. AHU-AH.01.03-0463377 AH.01.03-0463377 dated October 21, 2021, and has
tanggal 21 Oktober 2021, serta telah didaftarkan been registered in the Company Register No. AHU-
pada Daftar Perseroan No. AHU-0182966.AH.01.11. 0182966.AH.01.11.YEAR 2021 October 21, 2021.
TAHUN 2021 tanggal 21 Oktober 2021.
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan POJK51.C6 Significant Organizational Changes POJK51.C6
Tidak terdapat perubahan organisasi yang bersifat There were no significant organizational changes to
signifikan bagi aktivitas operasional ataupun the Company's operational or financial activities in
keuangan Perseroan pada tahun 2023. 2023.
40 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 41
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Visi, Misi, dan Nilai-Nilai Kami
Our Vision, Mission, and Values
Visi Misi
Vision Mision
"Menjadi salah satu pengembang "Menghasilkan produk property
terbaik dan terpercaya di Indonesia yang inovatif, kreatif, berwawasan
dengan memiliki standar terdepan di lingkungan untuk warisan generasi
industry properti, inovasi, ketepatan selanjutnya."
waktu dan nilai investasi yang tinggi Produce property products that are innovative,
baik bagi pemegang saham maupun creative, environmentally sound for the next
konsumen." generation of heritage.
To be one of the best and most trusted developers
in Indonesia by having leading standards in the
property industry, innovation, timeliness and
high investment value for both shareholders and
consumers.
Nilai-Nilai Perusahaan
Company Values
"Menghasilkan produk property yang inovatif, kreatif,
berwawasan lingkungan untuk warisan generasi selanjutnya."
Produce property products that are innovative, creative,
environmentally sound for the next generation of heritage.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
41
Page 42
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Peninjauan Visi dan Misi Vision and Mission Review
Dewan Komisaris dan Direksi telah menilai Visi dan The Board of Commissioners and Directors have
Misi Perseroan selama tahun 2023, yang hasilnya assessed the Company's Vision and Mission for
Visi dan Misi tersebut masih sesuai dengan kondisi 2023, with the results that the Vision and Mission are
bisnis terkini. still in accordance with current business conditions.
Kegiatan Usaha POJK51.C4 Business Activities POJK51.C4
Perseroan merupakan suatu Perseroan terbatas The Company is a limited liability company which
yang saat ini memiliki kegiatan usaha utama yang currently has main business activities which are
bergerak sebagai Developer Real Estat yang engaged as Real Estate Developers owned or
dimiliki sendiri atau disewa, real estate atas dasar leased, real estate on a fee or contract basis, holding
balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas Perseroan Company activities, head office activities, other
holding, aktivitas kantor pusat, aktivitas konsultasi management consulting activities and activities
manajemen lainnya dan aktivitas keinsinyuran dan engineering and technical consultancy relating
konsultasi teknis yang berkaitan dengan itu. thereto.
Kegiatan Usaha Utama / Main Business Activities
Developer real estate yang Meliputi kegiatan usaha pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat yang
dimiliki sendiri atau disewa dimiliki sendiri maupun disewa, seperti bangunan apartemen, bangunan hunian bangunan non
Owned or rented real hunian (seperti fasilitas penyimpanan/gudang, mall, pusat perbelanjaan, dan lainnya), serta
estate developer penyediaan rumah dan flat atau apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan
secara permanen, baik dalam bulanan atau tahunan.
Includes business activities of buying, selling, renting and operating real estate that is owned
or rented, such as apartment buildings, residential buildings, non-residential buildings (such
as storage facilities/warehouses, malls, shopping centers, etc.), as well as the provision of
houses and flats or apartments with or without furniture for permanent use, either monthly
or annually.
Real estate atas dasar balas Meliputi kegiatan penyediaan real estat atas dasar balas jasa atau kontrak, termasuk jasa yang
jasa (fee) atau kontrak berkaitan dengan real estat seperti kegiatan agen dan makelar real estat, perantara pembelian,
Real estate on a fee or penjualan dan penyewaan real estat atas dasar balas jasa atau kontrak, pengelolaan real estat
contract basis atas dasar balas jasa atau kontrak, jasa penaksiran real estat dan agen pemegang wasiat real
estat.
Covers the activities of providing real estate on the basis of a fee or contract, including services
related to real estate such as real estate agent and broker activities, intermediary purchases,
sales and rentals of real estate on the basis of a fee or contract, real estate management
on the basis of a fee or contracts, real estate appraisal services and real estate will holding
agents.
Aktivitas kantor pusat Meliputi kegiatan usaha pengawasan dan pengelolaan unit-unit Perseroan yang lain atau
Head office activities enterprise; pengusahaan strategi atau perencanaan organisasi dan pembuatan keputusan
dari peraturan Perseroan atau enterprise. Unit-unit dalam kelompok ini melakukan kontrol
operasi pelaksanaan dan mengelola operasi unit-unit yang berhubungan.
Covers business activities of supervising and managing other Company units or enterprises;
implementing strategy or organizational planning and making decisions based on company or
enterprise regulations. The units in this group control implementation operations and manage
the operations of related units.
Aktivitas konsultasi Meliputi ketentuan bantuan nasihat, bimbingan dan operasional usaha, dan permasalahan
manajemen lainnya organisasi dan manajemen lainnya, seperti perencanaan strategi dan organisasi; keputusan
Other management berkaitan dengan keuangan; tujuan dan kebijakan pemasaran; perencanaan, praktik dan
consulting activities kebijakan sumber daya manusia; perencanaan penjadwalan dan pengontrolan produksi.
Covers the provision of advice, guidance and business operations assistance, and other
organizational and management issues, such as strategic and organizational planning;
decisions relating to finances; marketing objectives and policies; human resource planning,
practices and policies; scheduling planning and production control.
Kegiatan Usaha Penunjang / Supporting Business Activities
1. Melakukan pembelian, penyewaan, atau tindakan lainnya untuk memperoleh hak kepemilikan maupun penggunaan
atas tanah, bangunan, sarana transportasi dan/atau obyek lainnya yang diperlukan dalam kegiatan usaha Perseroan.
2. Melakukan kerja sama dengan pihak lain.
3. Kegiatan penunjang lain yang lazim dilakukan oleh Perseroan sejenis sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
1. Carrying out purchases, rentals or other actions to obtain ownership or use rights to land, buildings, transportation
facilities and/or other objects required for the Company’s business activities.
2. Collaborating with other parties.
3. Other supporting activities commonly carried out by similar companies as long as they do not conflict with applicable
laws and regulations.
42 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 43
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Wilayah Operasional
Operational Area
Batam - Kepulauan Riau
Palembang
Provinsi Sumatera
Selatan Provinsi
Jawa Barat
(Depok & Banten)
*Deskripsi Wilayah / Operational Area
Wilayah Operasional
Operational Area 7
Jasa pemasaran dan konsultasi
Marketing and consulting services 5
Keanggotaan Asosiasi POJK51.C5
Association Membership POJK51.C5
Asosiasi Emiten Indonesia (AEI)
Skala/Scale Keanggotaan/Membership
Nasional/National Anggota/Member
Real Estat Indonesia
Skala/Scale Keanggotaan/Membership
Nasional/National Anggota/Member
Indonesian Corporate Secretary Association (ICSA)
Skala/Scale Keanggotaan/Membership
Nasional/National Anggota/Member
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
43
Page 44
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Penghargaan dan Sertifikasi
Awards and Certifications
01 02 03
04 05 06
Nama Penghargaan Tahun Pemberi Pernghargaan
No
Award Name Year Appreciator
1 THE RISING STAR IN PROPERTY 15th ANNUAL INDONESIA PROPERTY &
2020
INDUSTRY 2020 - YUSMEN LIU BANK AWARD 2020
2 INDONESIA HIGHLY RECOMMENDED
2020-2021 INDONESIA AWARDS MAGAZINE
AWARDS 2020-2021
3 INDONESIA BEST PROPERTY &
2020-2021 INDONESIA AWARDS MAGAZINE
DEVELOPER AWARD 2020-2021
4 INDONESIA THE WINNER AWARD
2020-2021 INDONESIA AWARDS MAGAZINE
2020-2021
5 INDONESIA EXCELLENCE
ENTERPRENEUR AWARD WINNER 2020-2021 INDONESIA AWARDS MAGAZINE
2020-2021
44 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 45
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
07
08 09
Nama Penghargaan Tahun Pemberi Pernghargaan
No
Award Name Year Appreciator
6 Most Prospective Developer with 16 th Annual Indonesia Property & Bank
2022
Expansive Development Projects 2022 Award 2022
7 Best New Township with Smart City 16 th Annual Indonesia Property & Bank
2022
Integrated Concept Award 2022
8 KOHLER/PROPERTY GURU INDONESIA
Best Boutique Developer 2022
PROPERTY AWARDS 2022
9 KOHLER/PROPERTY GURU INDONESIA
Best Township Masterplan Design 2022
PROPERTY AWARDS 2022
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
45
Page 46
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Struktur Organisasi
Organizational structure
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris
Board Of Commissioner
Russiana Handry Soesanto
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
Komite Nominasi dan Remunerasi Direksi
Nomination and Remuneration Committee Board Of Direksi
Handry Soesanto Liu Yut Men
Ketua Direktur Utama
Chairman President Director
Russiana Wahyu Mardiyanti, ST
Anggota Direktur
Member Director
Deddy Santoso Machfudz Hasan Syamsu
Anggota Direktur
Member Director
Komite Audit
Audit Committee
Internal Audit
Audit Internal
Nova Elisa Panjaitan Herlianti Susan Tan
Anggota Ketua Anggota
Member Chairman Member
46 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 47
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris Affiliate Relationship between the
dan Direksi Board of Commissioners and the
Board of Directors
Tidak terdapat hubungan afiliasi maupun hubungan There were no affiliations or financial relationships
keuangan di antara anggota Dewan Komisaris dan between members of the Board of Commissioners
Direksi selama tahun 2023. and Directors during 2023.
Perubahan Komposisi Dewan Changes in the Composition of the
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors
Berdasarkan hasil keputusan RUPS Tahunan yang Based on the results of the Annual GMS decisions
diselenggarakan pada tanggal 30 Juni 2023, held on 30 June 2023, there were no changes to
tidak terjadi perubahan susunan anggota Dewan the composition of the members of the Board of
Komisaris maupun anggota Direksi. Commissioners or members of the Board of Directors.
Sumber Daya Manusia Human Resources
Sumber daya manusia (SDM) merupakan Human resources (HR) are the Company's business
penggerak bisnis Perseroan. Tanpa adanya SDM, drivers. Without human resources, the Company
Perseroan tidak mampu menjalankan operasional is unable to carry out operations sustainably.
secara berkelanjutan. Oleh karenanya, Perseroan Therefore, the Company is committed to maintaining
berkomitmen untuk menjaga kualitas SDM yang the quality of its human resources in a systematic
dimiliki dengan sistematis dan terarah. and directed manner.
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Employee Composition According to Educational
Pendidikan Level
2023 2022 2021
Uraian/Description
Total % Total % Total %
S2/Master - - - - - -
S1/Bachelor 11 37,93 11 44,00 10 34,48
Diploma 4 13,79 4 16,00 2 6,90
SMA (sederajat)/High School (Equivalent) 14 48.28 10 40,00 17 58,62
Total 29 100,00 25 100,00 29 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Jabatan Employee Composition According to Position
2023 2022 2021
Uraian/Description
Total % Total % Total %
Manajerial/Managerial 5 17,24 6 24,00 10 34,48
Staf/Staff 20 68,97 14 56,00 13 44,83
Non Staf/Non-Staff 4 13,79 5 20,00 6 20,69
Total 29 100,00 25 100,00 29 100,00
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
47
Page 48
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Usia Employee Composition According to Age Level
2023 2022 2021
Uraian/Description
Total % Total % Total %
> 50 tahun/year 2 6,90 2 8,00 3 10,34
41-50 tahun/year 5 17,24 4 16,00 4 13,79
31-40 tahun/year 13 44,83 13 52,00 11 37,93
18-30 tahun/year 9 31,03 6 24,00 11 37,93
Total 29 100,00 25 100,00 29 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Status Hubungan Employee Composition According to Employment
Kerja Relationship Status
2023 2022 2021
Uraian/Description
Total % Total % Total %
Tetap/Permanent 29 100,00 25 100,00 28 100,00
Kontrak/Contract - - - - 1 3,45
Total 29 100,00 25 100,00 29 100,00
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin Employee Composition Based on Gender
2023 2022 2021
Uraian/Description
Total % Total % Total %
Wanita/Female 14 48,28 11 44,00 - -
Pria/Male 15 51,72 14 56,00 - -
Total 29 100,00 25 100,00 29 100,00
Komposisi Pemegang Saham POJK51.C3 Composition of Shareholders POJK51.C3
Kepemilikan 31 Desember
Kepemilikan 1 Januari 2023 2023
Uraian Ownership January 1, 2023 Ownership December 31,
No Description
2023
Jumlah/Amount % Jumlah/Amount %
1 PT Pemenang Nusantara Internasional 3.730.000.000 7,248 3.730.000.000 71,248
2 Russiana 250.000 0,005 250.000 0,005
3 Handry Soesanto (Komisaris) 0 0,000 0 0,000
4 Liu Yut Men (Yusmen Liu) 4.750.000 0,091 4.750.000 0,091
5 Wahyu Mardiyanti, ST 200.000 0,004 200.000 0,004
6 Machfudz Hasan Syamsul (Direktur) 0 0,000 0 0,000
7 Masyarakat / Public 1.500.029.703 28,653 1.500.063.116 28,653
Total 5.235.229.703 100,000 5.235.263.116 100,000
48 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 49
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Struktur Pemegang Saham
Shareholder Structure
Liu Yut Men Ngui Teliyana
99% 1%
PT Pemenang Nusantara Internasional
71,248%
Masyarakat Russiana Wahyu
Liu Yut Men
Public Mardiyanti, ST
28,653% 0,091% 0,005% 0,004%
99,81% 95,00% 90,53% 58,00%
PT Gosyen Indo Asia PT Wijaya Nusantara PT Kaliban Bangun PT Angkasa Pura
Internasional Indonesia Sanjaya
51,20% 40,00% 40,00% 30,00%
PT Putra Karya PT Pemenang Yabes PT Pemenang PT Karya Sapta Wira
Gemilang Properti Properti Nasional Nusantara
60,00%
PT Pemenang
Pembangunan Nusantara
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
49
Page 50
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Pemegang Saham Utama dan Main Shareholders and Controlling
Pengendali Emiten Baik Langsung Issuers, Both Directly and Indirectly
Maupun Tidak Langsung
Pada tahun 2023, pihak yang menjadi Pemegang In 2023, the party who became the Company's
Saham Pengendali Perseroan, yakni Liu Yut Controlling Shareholder, namely Liu Yut Men
Men (Yusmen Liu) dengan kepemilikan secara (Yusmen Liu) with indirect ownership through PT
tidak langsung melalui PT Pemenang Nusantara Pemenang Nusantara Internasional amounting to
Internasional sebesar 71,25%. Beliau merupakan 71.25%. He is the President Director of the Company.
Direktur Utama Perseroan. Ketentuan terkait The provisions relating to the Controlling Holder
Pemegang Pengendali tersebut telah disesuaikan have been adjusted to the provisions of Article 85
dengan ketentuan Pasal 85 Peraturan Otoritas of Financial Services Authority Regulation No. 3/
Jasa Keuangan No. 3/POJK.04/2021 tentang POJK.04/2021 concerning the Implementation of
Penyelenggaraan Kegiatan di Bidang Pasar Activities in the Capital Market Sector and Article 1
Modal dan Pasal 1 angka 4 Peraturan Otoritas number 4 of Financial Services Authority Regulation
Jasa Keuangan No. 9/POJK.04/2018 tentang no. 9/POJK.04/2018 concerning Takeover of Public
Pengambilalihan Perusahaan Terbuka. Lebih lanjut, Companies. Furthermore, based on the provisions
berdasarkan ketentuan Pasal 1 angka 2 jo. Pasal 4 of Article 1 number 2 jo. Article 4 paragraph (1)
ayat (1) Peraturan Presiden Republik Indonesia No. Presidential Regulation of the Republic of Indonesia
13 Tahun 2018 tentang Penerapan Prinsip Mengenali No. 13 Year 2018 concerning Application of the
Pemilik Manfaat dari Korporasi Dalam Rangka Principle of Recognizing the Beneficial Owners
Pencegahan dan Pemberantasan Tindak Pencucian of Corporations in the Context of Preventing and
Uang dan Tindak Pidana Pendanaan Terorisme Eradicating Money Laundering and Terrorism
(Perpres No. 13/2018). Financing Crimes (Presidential Decree No. 13/2018).
Komposisi Pemegang Saham Composition of Shareholders Based
Berdasarkan Status Kepemilikan on Ownership Status
Kepemilikan 1 Januari 2023 Kepemilikan 31 Desember 2023
Ownership 1 January 2023 Ownership 31 December 2023
Pemegang Saham
Jumlah Jumlah
Shareholders
Investor Jumlah Saham Investor Jumlah Saham
% %
Number of Number of shares Number of Number of shares
investors investors
Kepemilikan institusi lokal
5 3.731.227.900 71,27 6 3.731.228.525 71,27
Local institutional ownership
Kepemilikan institusi asing
3 26.031.900 0,50 4 26.032.000 0,50
Foreign institutional ownership
Kepemilikan individu lokal
21.441 1.411.450.902 26,96 22.091 1.411.483.691 26,96
Local individual ownership
Kepemilikan individu asing
20 66.518.900 1,27 20 66.518.900 1,27
Foreign individual ownership
Total 21.469 5.235.229.602 100,00 22.121 5.235.263.116 100,00
50 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 51
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Pengungkapan Kepemilikan Saham Disclosure of Share Ownership
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi for Members of the Board of
Commissioners and Directors
Perseroan senantiasa mengungkapkan informasi The Company always discloses share ownership
kepemilikan saham anggota Dewan Komisaris dan information for members of the Board of
Direksi secara terbuka. Commissioners and Directors openly.
Dilaporkan kepada regulator sesuai dengan Reported to the regulator in accordance with the
ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan provisions of Financial Services Authority Regulation
No. 11/POJK.04/2017, yang mana setiap anggota No. 11/POJK.04/2017, where every member of the
Dewan Komisaris dan Direksi diwajibkan untuk Board of Commissioners and Directors is required
menyampaikan informasi kepada Perseroan to submit information to the Company regarding
mengenai kepemilikan dan setiap perubahan ownership and any changes in ownership of the
kepemilikannya atas saham Perseroan paling lambat Company's shares no later than 3 working days
3 hari kerja setelah terjadinya transaksi. Perseroan after the transaction occurs. The company is also
juga diwajibkan menyampaikan laporan kepada required to submit a report to the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan atas transaksi tersebut Authority regarding the transaction no later than 10
selambat-lambatnya 10 hari sejak terjadinya days after the transaction occurs.
transaksi.
Informasi saham anggota Dewan Komisaris dan Information on shares of members of the Board of
anggota Direksi Perseroan diungkapkan pada tabel Commissioners and members of the Company’s
berikut. Board of Directors is disclosed in the following table.
Kepemilikan 1 Januari 2023 Kepemilikan 31 Desember 2023
Ownership 1 January 2023 Ownership 31 December 2023
Uraian Jumlah Nilai Jumlah Nilai
Description Jumlah Saham Jumlah Saham
Nominal Nominal
Number of % Total Nominal %
Total Nominal Number of shares
shares Value
Value (Rp) (Rp)
Dewan Komisaris/Board of Commissioner
Russiana 250.000 5.000.000 0,005 250.000 5.000.000 0,005
Direksi/Director
Liu Yut Men (Yusmen Liu) 4.750.000 95.000.000 0,091 4.750.000 95.000.000 0,091
Wahyu Mardiyanti, ST 200.000 4.000.000 0,004 200.000 4.000.000 0,004
Keterangan tentang Entitas Anak, Information about Subsidiaries,
Perusahaan Asosiasi, dan Perusahaan Associated Companies and Venture
Ventura Companies
Perseroan mempunyai 8 Entitas Anak dengan The Company has 8 Subsidiaries with direct
kepemilikan secara langsung, namun tidak memiliki ownership, but does not have Associated Entities
Entitas Asosiasi ataupun Perusahaan Ventura. or Venture Companies. Information related to
Informasi terkait Entitas Anak diungkapkan sebagai Subsidiaries is disclosed as follows.
berikut.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
51
Page 52
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
ENTITAS ANAK / SUBSIDIARY ENTITIES
Nama Perusahaan/ PT Gosyen Indo Asia (GIA)
Company name
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang konstruksi.
Business fields Running a business in the construction sector.
Alamat Kota Batam.
Address Batam city
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian No. 01 tanggal 2 Agustus 2012 yang dibuat di hadapan Maria Magdalena Ginting,
Legal Basis for SH, Notaris di Kota Batam.
Establishment Deed of Establishment No. 01 dated 2 August 2012 made before Maria Magdalena Ginting, SH,
Notary in Batam City.
Persentase PT Winner Nusantara Jaya Tbk : 99,81%
Kepemilikan Wahyu Mardiyanti, ST : 0,19%
Ownership Percentage
Status Operasional Beroperasi
Operational Status Operate
Pengurus Dewan Komisaris/Board of Commissioner Direksi/Board of Director
Administrators Komisaris : Wahyu Mardiyanti, ST Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Commissioner Director
Total Aset Rp63.271.643.751.
Total Assets
Nama Perusahaan PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI)
Company name
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real estat/Running a business in the real estate sector.
Business fields
Alamat/Address Kota Batam/Batam city.
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian No. 29 tanggal 20 Juni 2019 yang dibuat di hadapan Septa Dorothe Undap, SH,
Legal Basis for MKn, Notaris di Batam.
Establishment Deed of Establishment No. 29 dated 20 June 2019 which was made before Septa Dorothe Undap,
SH, MKn, Notary in Batam.
Persentase PT Winner Nusantara Jaya Tbk : 95,00%
Kepemilikan Wahyu Mardiyanti, ST : 5,00%
Ownership Percentage
Status Operasional Beroperasi/Operate
Operational Status
Pengurus Dewan Komisaris /Board of Commissioner
Direksi / Board of Director
Administrators Komisaris : Russiana
Direktur /Director : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Commissioner
Total Aset Rp71.978.243.896.
Total Assets
Nama Perusahaan/ PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI)
Company name
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real estat/Running a business in the real estate sector.
Business fields
Alamat Kota Batam/Batam city.
Address
52 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 53
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
ENTITAS ANAK / SUBSIDIARY ENTITIES
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian No. 163 tanggal 19 Juni 2014, yang dibuat di hadapan Markus Gunawan, SH, MKn,
Legal Basis for Notaris di Kota Batam.
Establishment Deed of Establishment No. 163 dated 19 June 2014, made before Markus Gunawan, SH, MKn,
Notary in Batam City.
Persentase Perseroan / Company : 90,53%
Kepemilikan Wahyu Mardiyanti, ST : 4,42%
Ownership Percentage Victor Ayub Pandie : 5,05%
Status Operasional Beroperasi
Operational Status Operate.
Pengurus Dewan Komisaris/Board of Commissioner Direksi/Board of Director
Administrators Komisaris : Wahyu Mardiyanti, ST Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Commissioner Director
Total Aset Rp28.322.224.766.
Total Assets
Nama Perusahaan/ PT Angkasa Pura Sanjaya (APS)
Company name
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real estat.
Business fields Running a business in the real estate sector.
Alamat/Address Kota Batam
Batam city
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian No. 1396 tanggal 28 September 2015 yang dibuat di hadapan Bany Albar, SH.
Legal Basis for Deed of Establishment No. 1396 dated 28 September 2015 which was made in the presence of
Establishment Bany Albar, SH.
Persentase Perseroan / Company : 58,00%
Kepemilikan Victor Ayub Pandie : 12,00%
Ownership Percentage Christian Kurniawan : 12,00%
James Maryanus Simaremare : 8,00%
Ellyzabeth Maranatha : 6,00%
Tjong Kwet Liong Al Ricky : 4,00%
Status Operasional Beroperasi
Operational Status Operate
Pengurus Dewan Komisaris/Board of Commissioner Direksi/Board of Director
Administrators Komisaris : Tjong Kwet Liong Al Ricky Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Commissioner Director
Total Aset Rp7.626.780.682
Total Assets
Nama Perusahaan PT Putra Karya Gemilang (PKG)
Company name
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real estat.
Business fields Running a business in the real estate sector.
Alamat Kota Batam.
Address Batam city
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian PT Putra Karya Gemilang No. 12 tanggal 28 September 2010, dibuat di hadapan
Legal Basis for Krisnanti Soesilowati, SH, MKn, Notaris di Kota Batam.
Establishment Deed of Establishment of PT Putra Karya Gemilang No. 12 dated 28 September 2010, made
before Krisnanti Soesilowati, SH, MKn, Notary in Batam City.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
53
Page 54
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
ENTITAS ANAK / SUBSIDIARY ENTITIES
Persentase Perseroan / Company : 51,20%
Kepemilikan PT Millenium Investment : 4, 00%
Ownership Percentage Victor Ayub Pandie : 44,80%
Status Operasional Beroperasi
Operational Status Operate.
Pengurus Dewan Komisaris /Board of Commissioner Direksi/Board of Director
Administrators Komisaris Utama : Edward Halim Direktur : Wahyu Mardiyanti, ST
President Commissioner Director
Komisaris : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Commissioner
Total Aset Rp46.118.354.224.
Total Assets
Nama Perusahaan PT Pemenang Yabes Properti (PYP)
Company name
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real estat.
Business fields Running a business in the real estate sector.
Alamat/Address Kota Jakarta
Jakarta city.
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian No. 08 tanggal 16 Juli 2021 yang dibuat di hadapan Raden Roro Yuliana Tutiek
Legal Basis for Setia Murni, SH, MH, Notaris di Jakarta Pusat.
Establishment Deed of Establishment No. 08 dated 16 July 2021 made before Raden Roro Yuliana Tutiek Setia
Murni, SH, MH, Notary in Central Jakarta.
Persentase Perseroan / Company : 40,00%
Kepemilikan Gunawan : 30,00%
Ownership Percentage Ferry Bunawan : 30,00%
Status Operasional Beroperasi
Operational Status Operate
Pengurus Dewan Komisaris/Board of Commissioner Direksi/Board of Director
Administrators Komisaris Utama : Gunawan Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
President Commissioner Director
Komisaris : Ferry Bunawan
Commissioner
Total Aset Rp231.154.670.
Total Assets
Nama Perusahaan PT Pemenang Properti Nasional (Pemnas)
Company name
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real estat.
Business fields Running a business in the real estate sector.
54 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 55
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
ENTITAS ANAK / SUBSIDIARY ENTITIES
Alamat/Address Kota Jakarta
Jakarta city.
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian No. 30 tanggal 30 Maret 2021 yang dibuat di hadapan Raden Roro Yuliana Tutiek
Legal Basis for Setia Murni, SH, MH, Notaris di Jakarta Pusat.
Establishment Deed of Establishment No. 30 dated 30 March 2021 made before Raden Roro Yuliana Tutiek Setia
Murni, SH, MH, Notary in Central Jakarta.
Persentase Perseroan/Company : 40,00%
Kepemilikan Cindy Veronica Jong : 60,00%
Ownership Percentage
Status Operasional Beroperasi
Operational Status Operate
Pengurus Dewan Komisaris/Board of Commissioner Direksi/Board of Director
Administrators Komisaris : Cindy Veronica Jong Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Commissioner Director
Total Aset Rp379.610.738
Total Assets
Nama Perusahaan PT Karya Sapta Wira Nusantara (KSWN)
Company name
Bidang Usaha Menjalankan usaha dalam bidang real estat.
Business fields Running a business in the real estate sector.
Alamat/Address Jakarta
Jakarta .
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian No. 07 tanggal 12 November 2020 yang dibuat di hadapan Viryl Yusrini, SH, MKn,
Legal Basis for Notaris di Kota Jakarta.
Establishment Deed of Establishment No. 07 dated 12 November 2020 made before Viryl Yusrini, SH, MKn,
Notary in the City of Jakarta.
Persentase Perseroan/ Company : 40,00%
Kepemilikan PT Sapta Wira Nusantara Internasional : 30,00%
Ownership Percentage Denny Ray Hendra : 30,00%
Status Operasional Beroperasi
Operational Status Operate.
Pengurus Dewan Komisaris/Board of Commissioner Direksi/Board of Director
Administrators Komisaris Utama : Denny Ray Hendra Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
President Commissioner Director
Komisaris : Edward Halim
Commissioner
Total Aset Rp3.901.315.836.
Total Assets
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
55
Page 56
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Keterangan Entitas Pemegang Saham Information on Legal Entity
Berbadan Hukum Shareholders
PT Pemenang Nusantara Internasional (PNI)
Bidang Usaha Menjalankan usaha terkait holding dan konsultasi manajemen lainnya.
Business fields Running a business related to holding and other management consulting.
Alamat Kota Batam
Address Batam city.
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian No. 140 tertanggal 12 Oktober 2020 dibuat di hadapan Christina Dwi Utama, SH,
Legal Basis for MHum, MKn, Notaris di Jakarta Barat.
Establishment Deed of Establishment No. 140 dated 12 October 2020 made before Christina Dwi
Utama, SH, MHum, MKn, Notary in West Jakarta.
Persentase
Liu Yut Men (Yusmen Liu) : 99,00%
Kepemilikan
Ngui Teliyana : 1,00%
Ownership Percentage
Status Operasional Beroperasi
Operational Status Operate
PengurusPengurus Dewan Komisaris/Board of Commissioner Direksi/Board of Director
Administrators Komisaris : Ngui Teliyana Direktur : Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Commissioner Director
Kronologi Pencatatan Saham Share Listing Chronology
Jumlah Saham
Beredar
Harga (Lembar
Nilai Nominal
Uraian Tanggal Efektif Pencatatan Penawaran Saham)
Nominal Value
Description Effective Listing Date Offering Price Number of
(Rp)
(Rp) outstanding
shares
(Shares)
Penawaran umum saham perdana
25 April 2023 20 100 5.235.263.116
Initial public offering of shares
Informasi Pencatatan Efek Lainnya Other Securities Listing Information
Tidak terdapat informasi pencatatan efek lainnya There is no information on other securities listings
yang dilakukan oleh Perseroan, baik dalam bentuk carried out by the Company, either in the form of
obligasi, obligasi konversi, maupun sukuk di bonds, convertible bonds or sukuk throughout 2023.
sepanjang tahun 2023.
56 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 57
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Profesi Penunjang Pasar Modal Capital Market Supporting Profession
Nama Lembaga Profesi
Masa tugas dan Tugas yang Dikerjakan Jumlah Fee
Name of Professional
Term of assignment and tasks undertaken Amount of Fees
Institution
Akuntan Publik Kantor Akuntan Publik Rp175.000.000
Public Accountant Public Accounting Firm
Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Ardi, Sukimto dan Rekan
Perkantoran Sentra Kramat
Jl. Kramat Raya A11
No. 7-9, Kramat Senen
Jakarta Pusat 10450
Tugas Akuntan Publik
Public Accountant Duties
Jasa akuntan publik untuk mengawasi dan memastikan keakuratan data
keuangan sebuah bisnis. Jenis layanan yang satu ini melibatkan pencatatan
keuangan akun, dengan mendokumentasikan berbagai data-data transaksi
seperti laba, rugi, arus kas, dan lain sebagainya untuk keperluan internal.
Selama tahun 2023, Perseroan hanya menggunakan jasa audit akuntan
publik untuk memeriksa Laporan Keuangan sesuai dengan standar
akuntansi yang berlaku.
Public accounting services to monitor and ensure the accuracy of a
business’s financial data. This type of service involves recording financial
accounts, by documenting various transaction data such as profit, loss,
cash flow, and so on for internal purposes.
During 2023, the Company only used public accountant audit services
to check the Financial Reports in accordance with applicable accounting
standards.
Notaris Kantor Notaris Rp0
Notary Notary Office
Christina Dwi Utami, SH, Mhum, Mkn
Jl. KH Zaunil Arifin No. 2
Komp. Ketapang Indah Blok B 2 No. 3
Jakarta 11140
Telp : (021) 8604 595
Fax : (021) 8661 3138
Konsultan Hukum Imran Muntaz & Co Law Firm Rp0
Law consultant Office 8, Lantai 35
Jl. Jend.Sudirman Kav 52-53, Jakarta 12190
Telepon : +62 21 29333800, Faks : +62 21 29333801
Biro Administrasi Efek PT Bima Registra Rp70.000.000
Securities Administration Satrio Tower, 9th Floor A2
Bureau Jl. Prof. DR Satrio Blok C4
Kuningan, Setiabudi
Jakarta Selatan 12950
Telp : (021) 2598 4818
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
57
Page 58
04
Analisa dan
Pembahasan
Manajemen
Analysis and Discussion
Management
58 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 59
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
59
Page 60
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Tinjauan Ekonomi dan Industri Economic and Industrial Review Ekonomi global mengalami penurunan selama tahun The global economy experienced a decline during 2023. Berdasarkan proyeksi dari Bank Indonesia, 2023. Based on projections from Bank Indonesia, pertumbuhan ekonomi global berada di kisaran global economic growth is in the range of 2.8% and 2,8% dan terus menurun pada tahun berikutnya. will continue to decline in the following year. The Kondisi yang melatarbelakangi turunnya ekonomi conditions behind the decline in the global economy global karena gejolak geopolitik yang menyebabkan were due to geopolitical turmoil which caused berbagai dampak global, seperti penurunan nilai various global impacts, such as a decrease in the perdagangan barang, inflasi, dan dampak lainnya. value of trade in goods, inflation and other impacts. Sementara, ekonomi nasional terus bertumbuh Meanwhile, the national economy continues to grow positif hingga akhir tahun 2023, yang tercatat positively until the end of 2023, which was recorded sebesar 5,05%. Pertumbuhan ini didukung oleh at 5.05%. This growth is supported by increased meningkatnya konsumsi masyarakat, investasi public consumption, continued growth in investment, yang terus tumbuh, dan berlanjutnya proyek and continued government development projects. pembangunan pemerintah. Pertumbuhan ekonomi Indonesia's economic growth in the following year Indonesia di tahun berikutnya juga diprediksi akan is also predicted to increase with the election, meningkat dengan adanya pemilu, peningkatan increased investment, especially buildings, which investasi khususnya bangunan yang sejalan dengan is in line with the continued development of the berlanjutnya pembangunan Proyek Strategis National Strategic Project (PSN) including the Nasional (PSN) termasuk Ibu Kota Nusantara (IKN) Archipelago Capital (IKN) in the range of 4.7%-5.5%. dalam kisaran 4,7%-5,5%. Kinerja ekonomi Indonesia yang positif belum Indonesia's positive economic performance has not memberikan dukungan terhadap kinerja properti provided support for increasingly sluggish property yang kian lesu pada tahun 2023. Indeks properti performance in 2023. The property and real estate dan real estat hanya tumbuh 0,41%, yang menjadi index only grew 0.41%, which was a continuing dampak berkelanjutan dari pandemi sebelumnya impact of the previous pandemic and resulted dan mengakibatkan permintaan properti masih in demand for property remaining low. Based on rendah. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik, data from the Central Statistics Agency, real estate pertumbuhan real estat hanya 2,18% dengan growth was only 2.18% with its contribution to gross kontribusinya terhadap produk dosmetik bruto domestic product (GDP) being only 2.41%. (PDB) hanya 2,41%. Namun demikian, Perseroan bersikap objektif However, the Company is objective about the current atas kondisi industri properti saat ini dengan condition of the property industry by maximizing memaksimalkan kinerja operasional dan keuangan operational and financial performance in projects dalam proyek yang sedang dijalankan pada tahun being implemented in 2023, as well as continuing 2023, serta tetap mengawasi berbagai perubahan to monitor various changes in conditions that occur kondisi yang terjadi melalui strategi usaha yang through the established business strategy. telah ditetapkan. Tinjauan Operasi Operations Overview Perseroan menjalankan bisnis sebagai developer real The Company carries out business as a developer estat yang dimiliki atau disewa, real estat atas dasar of owned or leased real estate, real estate on a balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas Perseroan fee or contract basis, holding company activities, holding, aktivitas kantor pusat, aktivitas konsultasi head office activities, other management consulting manajemen lainnya, serta aktivitas keinsinyuran dan activities, as well as related engineering and konsultasi teknis yang berkaitan dengan itu. technical consulting activities. Adapun proyek yang telah selesai dibangun dan The projects that have been completed and dikembangkan oleh Perseroan dipaparkan sebagai developed by the Company are described as berikut. follows. 60 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 61
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Winner Sweet Home
Perseroan mengembangkan kawasan perumahan di Batam dengan nama Winner Sweet Home, yang berlokasi di Tanjung
Piayu, Kota Batam, Kecamatan Sungai Beduk, Kelurahan Tanjung Piayu, Provinsi Kepulauan Riau. Winner Sweet Home
direncanakan menjadi sebuah hunian yang lengkap dalam mewadahi aktivitas penghuninya yang membutuhkan banyak
ruang terbuka bagi aktivitas publik. Winner Sweet mengutamakan konsep hunian yang bersih, hijau, dan modern yang
dibangun dengan lahan seluas 29.589,62 m2 dan seluas 27.557,49 m2 telah dikembangkan menjadi 220 Unit rumah. Konsep
modern dan nuansa green homey dikembangkan dan terintegrasi secara penuh, serta perpaduan unsur yang harmonis.
The company developed a residential area in Batam under the name Winner Sweet Home, which is located in Tanjung
Piayu, Batam City, Sungai Beduk District, Tanjung Piayu Village, Riau Islands Province. Winner Sweet Home is planned to
be a complete residence to accommodate the activities of its residents who need lots of open space for public activities.
Winner Sweet prioritizes a clean, green and modern residential concept which was built on an area of 29,589.62 m2 and
an area of 27,557.49 m2 has been developed into 220 housing units. The modern concept and green homey feel are fully
developed and integrated, as well as a harmonious combination of elements.
Winner Flower House
Perseroan mengembangkan kawasan perumahan di Batam dengan nama Winner Flower House, yang berlokasi di Punggur,
Kota Batam, Kecamatan Nongsa, Kelurahan Kabil, Provinsi Kepulauan Riau. Winner Group kembali menyajikan sebuah
konsep hunian dengan fasilitas lengkap dengan nuansa resort. Kawasan tersebut sebagai jawaban atas konsep hunian
yang berbeda, yang memadukan antara hunian dan resort alam dengan lahan seluas 27.420 m2 di mana seluas 20.750,34
m2 dikembangkan menjadi 131 Unit rumah.
Kawasan tersebut sangat cocok bagi masyarakat perkotaan yang mencari kualitas hidup lebih baik, yang mengutamakan
konsep garden city dengan nuansa resort. Winner Flower House ini juga terletak di Segi Tiga Emas Kabil dan Punggur, yang
berlokasi di perbatasan Kabil dan Punggur, dan berada di sekitar area Industri Park dengan ribuan karyawan serta dikelilingi
pemukiman yang padat. Adapun fasilitas yang disediakan dalam kawasan tersebut seperti automatic gate, card system,
CCTV, dan keamanan 24 jam. Selain itu, penghuni bisa memanfaatkan waktu luang bersama keluarga dengan memanfaatkan
fasilitas swimming, walking, eating, bicycling, recreation, playing, gardening, sport club, dinning, serta clubbing.
The Company developed a residential area in Batam under the name Winner Flower House, which is located in Punggur,
Batam City, Nongsa District, Kabil Village, Riau Islands Province. Winner Group again presents a residential concept with
complete facilities with a resort feel. This area is an answer to a different residential concept, which combines residential
and natural resorts with an area of 27,420 m2 of which 20,750.34 m2 is being developed into 131 housing units.
This area is very suitable for urban communities who are looking for a better quality of life, who prioritize the garden city
concept with a resort feel. Winner Flower House is also located in the Golden Triangle of Kabil and Punggur, which is located
on the border of Kabil and Punggur, and is around the Industrial Park area with thousands of employees and is surrounded
by dense residential areas. The facilities provided in this area include automatic gates, card systems, CCTV and 24 hour
security. Apart from that, residents can take advantage of their free time with their families by using swimming, walking,
eating, bicycling, recreation, playing, gardening, sports club, dining and clubbing facilities.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
61
Page 62
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Winner Gosyen Park
Perseroan mengembangkan kawasan perumahan di Batam dengan nama Winner Gosyen Park, yang berlokasi di Trans
Barelang, Kota Batam, Kecamatan Sagulung, Kelurahan Tembesi, Provinsi Kepulauan Riau. Perumahan ini menawarkan
konsep forest home dengan lingkungan yang menyatu dengan alam, arsitektur terkini, double fasade, fasilitas lingkungan
yang sesuai sehingga menjadikan Winner Gosyen Park sebagai sebuah hunian yang menjadi impian setiap orang yang
menghargai kualitas hidup. Perumahan ini dibangun di atas lahan seluas 23.998,78 m2 dimana seluas 19.177,31 m2 telah
dikembangkan menjadi 130 Unit rumah.
Winner Gosyen Park juga merupakan The Privat Cluster dengan konsep mixed used development yang merupakan hunian
ekslusif sesungguhnya di kawasan Trans Barelang Batam. Fasilitas yang terdapat di Winner Gosyen Park, antara lain one
gate system with CCTV, security 24 jam, club house & rooftop cafe, infinity swimming pool, barbeque pit, alfresco dining,
jogging track & backyard, serta garden. Selain itu, perumahan ini berada di lokasi yang strategis, yaitu di row 100, 10 menit
ke SP Plaza, Top 100 Mall, KFC, dan Pasar Buana dengan view laut yang indah.
The company developed a residential area in Batam under the name Winner Gosyen Park, which is located in Trans Barelang,
Batam City, Sagulung District, Tembesi Village, Riau Islands Province. This housing complex offers a forest home concept
with an environment that blends with nature, the latest architecture, double facades, appropriate environmental facilities,
making Winner Gosyen Park a residence that is the dream of every person who values quality of life. This housing complex
was built on an area of 23,998.78 m2 of which 19,177.31 m2 has been developed into 130 housing units.
Winner Gosyen Park is also The Private Cluster with a mixed used development concept which is a true exclusive residence
in the Trans Barelang area of Batam. The facilities at Winner Gosyen Park include one gate system with CCTV, 24-hour
security, club house & rooftop cafe, infinity swimming pool, barbecue pit, alfresco dining, jogging track & backyard, and
garden. Apart from that, this housing complex is in a strategic location, namely on row 100, 10 minutes to SP Plaza, Top 100
Mall, KFC, and Pasar Buana with a beautiful sea view.
Winner Green Canyon
Perseroan mengembangkan kawasan perumahan di Batam dengan nama Winner Green Canyon, yang berlokasi di Bengkong,
Kota Batam, Kecamatan Bengkong, Kelurahan Tanjung Buntung, Provinsi Kepulauan Riau. Perumahan ini dibangun dengan
konsep personal space private yang diperuntukkan untuk keluarga muda yang terhubung dengan keindahan alam vista view
landscape kota laut dengan nuansa green nature, dengan lahan seluas 6.272 m2 di mana seluas 4.669 m2 dikembangkan
menjadi 31 Unit rumah. Lingkungan perumahan dikelilingi dengan tanaman yang indah dan menghiasi sekitar hunian dengan
drainase tertutup di sekeliling rumah, menjadi tempat yang aman untuk bermain anak-anak, serta tersedianya udara yang
meneduhkan bagi penghuni ketika bersantai di rumah.
The company developed a residential area in Batam under the name Winner Green Canyon, which is located in Bengkong,
Batam City, Bengkong District, Tanjung Buntung Village, Riau Islands Province. This housing complex was built with the
concept of personal private space which is intended for young families connected to the natural beauty of the view of the
sea city landscape with a green nature feel, with a land area of 6,272 m2 of which 4,669 m2 was developed into 31 housing
units. The residential environment is surrounded by beautiful plants that decorate the residence with closed drainage
around the house, providing a safe place for children to play, as well as providing calming air for residents when relaxing
at home.
62 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 63
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Winner Mangrove Millenium
Perseroan mengembangkan villa resort house di Batam dengan nama Winner Mangrove Millenium, yang berlokasi di
Tiban Utara, Kota Batam, Kecamatan Sekupang, Kelurahan Patam Lestari, Provinsi Kepulauan Riau. Hunian pertama yang
dibangun yang dikelilingi dengan mangrove atau bakau di Batam. Nuansa alam yang penuh dengan penghijauan pohon
bakau, dengan udara yang segar beserta fasilitas publik dengan luas lahan sebesar 30.091 m2 yang terdiri dari 50 Unit
rumah dan 9 Unit Villa. Perumahan dan villa ini mengutamakan konsep rumah dengan konsep resort view alam Mangrove.
Konsep tersebut memberikan suasana yang lebih tenang bagi para penghuninya. Selain itu, kawasan ini merupakan kawasan
terpadu mix used development, yang dilengkapi dengan Clubhouse, CCTV, One Gate System, Green Lanscape, Security 24
Hours, Infinity Swimming Pool, Sport Activity, serta Leisure Activity.
The company developed a villa resort house in Batam with the name Winner Mangrove Millennium, which is located in North
Tiban, Batam City, Sekupang District, Patam Lestari Village, Riau Islands Province. The first residence built surrounded by
mangroves in Batam. Natural nuances full of green mangrove trees, fresh air and public facilities with a land area of 30,091
m2 consisting of 50 house units and 9 villa units. This housing and villa prioritize the concept of a house with a resort
concept with a natural Mangrove view. This concept provides a calmer atmosphere for the residents. Apart from that, this
area is an integrated mixed used development area, which is equipped with a Clubhouse, CCTV, One Gate System, Green
Landscape, 24 Hour Security, Infinity Swimming Pool, Sport Activity and Leisure Activity.
Winner Sawangan Center
Perseroan mengembangkan area bisnis dan hunian di Depok dengan nama Winner Sawangan Center, yang berlokasi di
Sawangan, Kota Depok, Kecamatan Sawangan, Kelurahan Bedahan, Provinsi Jawa Barat. Hunian ini dibangun dengan
konsep portico dan minimalist living house seluas 2.000 m2 yang terdiri dari 6 Unit rumah dan 11 Unit Ruko Portico. Winner
Sawangan Center sebagai pusat belanja dan kantor yang mewakili kenyamanan, kebahagiaan, dan gaya hidup masyarakat
Sawangan Depok. Hunian ini juga sangat dekat dengan Kota Jakarta.
The Company is developing a business and residential area in Depok under the name Winner Sawangan Center, which is
located in Sawangan, Depok City, Sawangan District, Surgery Village, West Java Province. This residence was built with
a portico and minimalist living house concept covering an area of 2,000 m2 consisting of 6 house units and 11 portico
shophouse units. Winner Sawangan Center is a shopping and office center that represents the comfort, happiness and
lifestyle of the people of Sawangan Depok. This residence is also very close to the city of Jakarta.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
63
Page 64
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Palembang New City
Perseroan mengembangkan hunian di Palembang dengan nama Palembang New City, yang berlokasi di Kota Pelembang,
Kecamatan Talang Kelapa, Kelurahan Sukajadi, Provinsi Sumatera Selatan. Hunian ini dibangun dengan konsep
pengembangan yang berkelas, mengedepankan konsep kota yang berkesinambungan, serta berwawasan lingkungan
dengan konsep a place where vibrant meet serenity at of Palembang.
Palembang New City dibangun dengan luas lahan sebesar 14 ha dan menjadi hunian konseptual pertama di Kawasan
Palembang, yang terkoneksi dengan merupakan kawasan terintegrasi dengan pusat bisnis dan hunian. Selain itu, Perseroan
mempersiapkan proyek ini menjadi landmark baru di Kota Palembang dengan perkembangan yang cepat sebagai pusat
kota yang memiliki banyak gedung pencakar langit yang bernuansa lokal, berwawasan lingkungan, serta nyaman bagi
penghuninya.
The Company developed a residence in Palembang under the name Palembang New City, which is located in Pelembang
City, Talang Kelapa District, Sukajadi Village, South Sumatra Province. This residence was built with a classy development
concept, prioritizing the concept of a sustainable city and environmentally friendly with the concept of a place where
vibrant meets serenity at Palembang.
Palembang New City was built on a land area of 14 ha and is the first conceptual residence in the Palembang area, which
is connected by an integrated area with business and residential centers. Apart from that, the Company is preparing
this project to become a new landmark in the city of Palembang with rapid development as a city center that has many
skyscrapers that have a local nuance, are environmentally friendly and comfortable for its residents.
Selain itu, Perseroan memiliki produk jasa pemasaran In addition, the Company has marketing and management
dan konsultasi manajemen, yaitu berupa: consulting service products, namely:
1. Marketing Service, Perseroan menyediakan jasa 1. Marketing Services, the Company provides
pemasaran. marketing services.
2. Management Consulting, Perseroan 2. Management Consulting, the Company provides
menyediakan jasa sebagai konsultan manajemen. services as a management consultant.
Dalam penyediaan jasa pemasaran dan konsultan In providing marketing and management consultant
manajemen, Perseroan bekerja sama dengan mega services, the Company collaborates with the Tangerang
proyek Tangerang Smart City dan beberapa proyek Smart City mega project and several other projects which
are described as follows.
lainnya yang diuraikan sebagai berikut.
64 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 65
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Tangerang Smart City (Cluster Winner Cikupa Village, Winner Cikupa Bungalow, dan Winner Cikupa Resort)
Tangerang Smart City merupakan pengembangan kota mandiri yang sudah matang, dimana kini sekitar 15% telah
dikembangkan dari total rencana pengembangan dengan luas sekitar 2.000 ha. Proyek ini merupakan kota smart berbasis
industri mandiri yang telah dikembangkan dan akan menjadi rumah bagi ribuan tenaga kerja lokal dan perusahaan
multinasional dari berbagai negara, di antaranya Amerika Serikat, Jepang, Perancis, Inggris, Belanda, Australia, Korea,
Singapura, Taiwan, dan Malaysia.
Proyek Tangerang Smart City berlokasi di Kota Tangerang, Kelurahan Ancol pasir, Rancabuaya, Taban, Ciangir, Ranca Iyuh,
Kecamatan Jambe, Lengok Panongan, Provinsi Banten. Saat ini, Perseroan sedang melakukan pemasaran proyek tahap 1
sebanyak 3 cluster, yaitu:
1. Cluster Winner Cikupa Village;
2. Cluster Winner Cikupa Bungalow; dan
3. Cluster Winner Cikupa Resort.
Tangerang Smart City is a mature independent city development, where now around 15% has been developed of the total
development plan with an area of around 2,000 ha. This project is an independent industrial-based smart city that has been
developed and will be home to thousands of local workers and multinational companies from various countries, including
the United States, Japan, France, England, the Netherlands, Australia, Korea, Singapore, Taiwan and Malaysia.
The Tangerang Smart City project is located in Tangerang City, Ancol Pasir Subdistrict, Rancabuaya, Taban, Ciangir, Ranca
Iyuh, Jambe District, Lengok Panongan, Banten Province. Currently, the Company is marketing phase 1 of the project in 3
clusters, namely:
1. Cikupa Village Winner Cluster;
2. Cluster Winner Cikupa Bungalow; And
3. Cluster Winner Cikupa Resort.
Winner Bugis Junction
Perseroan juga menjalankan fungsinya sebagai jasa pemasaran dan konsultasi manajemen pada proyek Winner Bugis
Junction, kawasan ruko, dan kios yang merupakan area komersial niaga dengan konsep citywalk yang berlokasi di Tanjung
Uncang, Kota Batam, Kecamatan Sagulung, Kelurahan Sagulung Kota, Provinsi Kepulauan Riau. Proyek ini dibangun dengan
konsep commercial area dengan lahan seluas 15.584 m2 yang terdiri dari 71 Unit rumah toko dan 65 lima Unit Kios.
The Company also carries out its function as a marketing and management consultancy service for the Winner Bugis
Junction project, a shophouse and kiosk area which is a commercial commercial area with a citywalk concept located in
Tanjung Uncang, Batam City, Sagulung District, Sagulung City Village, Riau Islands Province. This project was built with a
commercial area concept with an area of 15,584 m2 consisting of 71 shop houses and 65 kiosk units.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
65
Page 66
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Winner Tiban Princess
Perseroan juga menjalankan fungsinya sebagai jasa pemasaran dan konsultasi manajemen pada proyek kawasan di Batam
dengan nama Winner Tiban Princess, yang terletak di pusat kota daerah Tiban Center, Kota Batam, Kecamatan Sekupang,
Provinsi Kepulauan Riau. Proyek ini dibangun di atas lahan seluas 3.374 m² yang terdiri dari 6 Unit rumah dan 24 Unit Town
House.
The Company also carries out its function as a marketing and management consulting service for a regional project in
Batam with the name of Winner Tiban Princess, which is located in the city center of the Tiban Center area, Batam City,
Sekupang District, Riau Islands Province. This project was built on an area of 3,374 m² consisting of 6 house units and 24
town house units.
Winner Millenium Mansion
Perseroan juga menjalankan fungsinya sebagai jasa pemasaran dan konsultasi manajemen pada proyek Winner Millenium
Mansion, yang berlokasi di Kota Batam, Provinsi Kepulauan Riau. Proyek tersebut dibangun di atas lahan seluas 3.1 ha yang
terdiri dari 211 Unit rumah dan Town House.
The Company also carries out its function as marketing and management consulting services for the Winner Millennium
Mansion project, which is located in Batam City, Riau Islands Province. The project was built on an area of 3.1 ha which
consists of 211 house units and town houses.
66 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 67
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
The Winner International
Perseroan juga menjalankan fungsinya sebagai jasa pemasaran dan konsultasi manajemen pada proyek The Winner
International. Proyek tersebut dibangun dengan konsep Resort Condovilla pertama yang ada di Kota Batam, yang berlokasi
di Kota Batam, Kecamatan Batu Ampar, Kelurahan Seraya, Provinsi Kepulauan Riau dengan lahan seluas 9.520 Ha yang
terdiri dari 80 Unit rumah, serta dilengkapi fasilitas berupa Thematic Garden in The City.
The Company also carries out its function as marketing and management consulting services for The Winner International
project. The project was built with the concept of the first Condovilla Resort in Batam City, which is located in Batam City,
Batu Ampar District, Seraya Village, Riau Islands Province with an area of 9,520 Ha consisting of 80 housing units, and
equipped with facilities in the form of a Thematic Garden in The City.
Selain itu, Perseroan melakukan fungsi pemasaran In addition, the Company carries out marketing and
dan konsultasi manajemen yang masih dalam management consulting functions which are still un-
pengembangan, dengan proyek sebagai berikut. der development, with the following projects.
The Condovilla Balikpapan City
Perseroan juga menjalankan fungsinya sebagai jasa pemasaran dan konsultasi manajemen pada proyek apartemen condo
dengan konsep villa yang unik, dengan nama The Condovilla Balikpapan City yang berlokasi di Kota Balikpapan, Provinsi
Kalimantan Timur. Proyek ini didesain dengan konsep terbaik, suasana menyenangkan, dan eksklusif. Hunian ini juga
diperuntukkan bagi segala usia dengan konsep club-condo dan berlokasi strategis.
The Company also carries out its function as marketing and management consulting services for condo apartment projects
with a unique villa concept, with the name The Condovilla Balikpapan City which is located in Balikpapan City, East Kalimantan
Province. This project is designed with the best concept, fun atmosphere and exclusiveness. This residence is also intended
for all ages with a club-condo concept and is strategically located.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
67
Page 68
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Winner Kibing Garden
Perseroan mengembangkan kawasan perumahan di Batam dengan nama Winner Kibing Garden, yang berlokasi di Batu
Aji, Kota Batam, Kecamatan Batu Aji, Kelurahan Kibing, Provinsi Kepulauan Riau. Winner Kibing Garden dibangun dengan
nuansa hijau dan mewah di sebuah hunian eco-chic yang otentik dengan lahan seluas 25.875,59 m2 dimana seluas 21.058,16
m2 telah dikembangkan menjadi 154 Unit rumah.
The Company developed a residential area in Batam under the name Winner Kibing Garden, which is located in Batu Aji,
Batam City, Batu Aji District, Kibing Village, Riau Islands Province. Winner Kibing Garden was built with a green and luxurious
feel in an authentic eco-chic residence with an area of 25,875.59 m2 of which 21,058.16 m2 has been developed into 154
housing units.
Winner Sevilla
Winner Sevilla merupakan proyek yang berlokasi di Kota Batam dengan luas sekitar 10 Ha. Saat ini, Perseroan masih
mengurusi proses pembelian tanah dan pengecekan lahan-lahan. Perseroan akan melakukan perjanjian pengikatan jual
beli (PPJB) atas tanah tersebut setelah seluruh proses pengecekan batas lahan selesai. Ke depannya, Perseroan akan
mengembangkan Winner Sevilla dengan konsep perumahan ekslusif yang modern serta terintegrasi. Dimana rencana
pembangunan meliputi 112 Unit, yang terdiri dari rumah tinggal tipe 36/72, 103 Unit rumah tinggal tipe 40/78, 71 Unit rumah
tinggal tipe 50/84, 66 Unit rumah tinggal tipe 60/90, 250 Unit pertokoan, dan 900 Unit apartemen dengan estimasi periode
pembangunan dimulai pada tahun 2024 dan diperkirakan selesai pada tahun 2029.
Winner Sevilla is a project located in Batam City with an area of around 10 Ha. Currently, the Company is still managing the
land purchase process and checking the plots. The company will enter into a binding sale and purchase agreement (PPJB)
for the land after the entire land boundary checking process is complete. In the future, the Company will develop Winner
Sevilla with a modern and integrated exclusive housing concept. The development plan includes 112 units, consisting of type
36/72 residential units, 103 type 40/78 residential units, 71 type 50/84 residential units, 66 type 60/90 residential units, 250
shop units, and 900 apartments with an estimated construction period starting in 2024 and estimated to be completed in
2029.
68 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 69
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Winner Yabes Bogor
Winner Yabes Bogor merupakan proyek yang berlokasi di Kota Bogor dengan luas lahan sekitar 7.000 m2. Saat ini,
Perseroan masih mengurusi proses pembelian tanah dan pengecekan lahan-lahan. Perseroan akan melakukan PPJB atas
tanah tersebut setelah seluruh proses pengecekan batas lahan selesai. Ke depannya, Perseroan akan mengembangkan
proyek Winner Yabes Bogor dengan konsep green city home, yaitu nuansa hijau dan mewah di sebuah hunian eco-chic
yang otentik. Perseroan berencana untuk melakukan pembangunan yang terdiri dari 48 Unit rumah tinggal tipe 70/60, yang
mana pembangunan akan dimulai pada tahun 2023 dan diperkirakan selesai pada tahun 2028.
Winner Yabes Bogor is a project located in Bogor City with a land area of around 7,000 m2. Currently, the Company is still
managing the land purchase process and checking the plots. The company will carry out a PPJB on the land after the entire
land boundary checking process is complete. In the future, the Company will develop the Winner Yabes Bogor project
with a green city home concept, namely a green and luxurious feel in an authentic eco-chic residence. The company plans
to carry out construction consisting of 48 residential units of type 70/60, construction of which will begin in 2023 and is
estimated to be completed in 2028.
Profitabilitas Profitability
Profitabilitas (dalam Rupiah) 2023 2022 Profitability (in Rupiah)
Penjualan 35.649.396.624 35.250.188.377 Sale
Beban Pokok Penjualan 20.399.087.840 20.476.648.525 Cost of goods sold
Laba Kotor 15.250.308.784 14.773.539.852 Gross profit
Tinjauan Pemasaran Marketing Review
Perseroan senantiasa menjaga strategi pemasaran The Company always maintains a solid marketing
yang solid di bawah nama Winner Network System strategy under the name Winner Network System
(WNS) dengan mengembangkan strategi member (WNS) by developing a member get member
get member, yang mana semua member tidak strategy, where all members are free of charge,
dikenakan biaya, sehingga anggota WNS akan so that WNS members will be spread throughout
tersebar di seluruh Indonesia dengan jumlah yang Indonesia in very significant numbers, which then
sangat signifikan, yang kemudian berdampak pada has an impact on sales Company property.
penjualan properti Perseroan.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
69
Page 70
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Selain itu, Perseroan menjaga dan melanjutkan In addition, the Company maintains and continues
strategi penjualan dan pemasaran yang terdiri dari: its sales and marketing strategy which consists of:
1. Pemasaran melalui media sosial; 1. Marketing via social media;
2. Pembangunan show unit di site proyek dan juga 2. Construction of a show unit at the project site
virtual show unit; and also a virtual show unit;
3. Memanfaatkan portal properti seperti promosi 3. Utilize property portals such as promotions
melalui olx; through olx;
4. Mengikuti pameran properti; 4. Attend property exhibitions;
5. Membuat event sendiri di Atrium Mall dan 5. Create your own event at the Atrium Mall and
membangun show unit di Mall; build a show unit at the Mall;
6. Promosi melalui situs web; 6. Promotion via website;
7. Mendesain dan membuat brosur serta katalog; 7. Design and create brochures and catalogues;
8. Melakukan gathering di berbagai restoran untuk 8. Hold gatherings at various restaurants to gather
mengumpulkan calon pembeli; potential buyers;
9. Mengikuti Expo Perbankan untuk menjaring 9. Participate in the Banking Expo to attract priority
konsumen prioritas perbankan; banking consumers;
10. Melakukan sosialisasi product knowledge, yaitu 10. Disseminate product knowledge, namely
pengetahuan product yang di-launching; knowledge of products being launched;
11. Melakukan kerja sama dengan para influencer; 11. Collaborate with influencers; And
dan
12. Mengadakan program khusus untuk marketing, 12. Hold special programs for marketing, such as
seperti pengundian mobil, motor, ataupun jam raffles of cars, motorbikes or valuable watches.
berharga.
Keunggulan Kompetitif Competitive advantage
Keunggulan kompetitif dibutuhkan oleh Perseroan Competitive advantage is needed by the Company
untuk menghadapi berbagai dinamika bisnis saat ini, to face various current business dynamics, which
yang diuraikan sebagai berikut. are described as follows.
Perseroan memiliki reputasi baik dalam membangun properti berkualitas tinggi baik pada
kualitas konstruksi, desain dan bahan bangunan. Perseroan dapat memenangkan kepercayaan
Kualitas Properti yang
konsumen dan membantu perusahaan dalam bersaing di pasar properti.
Baik/Good Property
The Company has a good reputation for building high quality properties in terms of
Quality
construction quality, design and building materials. The company can win consumer trust and
help companies compete in the property market.
Perseroan fokus pada kualitas layanan konsumen dan memberikan pengalaman yang baik
kepada konsumen, sehingga dapat membangun hubungan jangka panjang dengan konsumen
Pengalaman Konsumen
dan meningkatkan loyalitas konsumen.
yang Baik/Good
The Company focuses on quality customer service and providing a good experience to
Consumer Experience
consumers, so that it can build long-term relationships with consumers and increase consumer
loyalty.
Perseroan memiliki kemampuan pengembangan properti yang baik, mulai dari merancang,
Kemampuan membangun, hingga memasarkan properti, sehingga dapat meningkatkan efisiensi dan
Pengembangan Properti fleksibilitas dalam menghadapi tantangan pasar.
yang Baik/Good Property The Company has good property development capabilities, from designing, building, to
Development Capabilities marketing properties, so that it can increase efficiency and flexibility in facing market
challenges.
Perseroan memprioritaskan aspek keberlanjutan dalam pengembangan propertinya, seperti
penggunaan teknologi hijau dan bahan baku ramah lingkungan, sehingga dapat menarik
konsumen yang peduli dengan lingkungan dan memenuhi tuntutan pasar yang semakin
Fokus Pada
menuntut produk ramah lingkungan.
Keberlanjutan/Focus On
The Company prioritizes sustainability aspects in developing its properties, such as the use of
Sustainability
green technology and environmentally friendly raw materials, so that it can attract consumers
who care about the environment and meet market demands that are increasingly demanding
environmentally friendly products.
Perseroan memanfaatkan teknologi dan inovasi dalam bisnisnya, seperti analitik data dan
teknologi digital yang sesuai, sehingga dapat meningkatkan efisiensi operasional dan
Inovasi Teknologi/ memberikan pengalaman konsumen yang lebih baik.
Technological Innovation The Company utilizes technology and innovation in its business, such as data analytics and
appropriate digital technology, so that it can increase operational efficiency and provide a
better consumer experience.
70 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 71
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Tinjauan Keuangan Financial Review
Perseroan melakukan peninjauan keuangan The Company conducted a financial review based
berpedoman pada Laporan Keuangan yang on the Financial Report ending 31 December 2023
berakhir pada 31 Desember 2023 dan 31 Desember and 31 December 2022, where the report was
2022, yang mana laporan tersebut telah diaudit oleh audited by the Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Ardi, Sukimto & Public Accounting Firm with an unqualified opinion.
Rekan dengan opini wajar tanpa pengecualian.
Aset Asset
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Aset Lancar Current assets
Kas dan Bank 1.175.606.837 3.475.377.278 (2.299.730.441) (66,17) Cash and bank
Piutang Usaha 3.453.714.046 7.819.644.810 (4.365.930.764) (55,83) Accounts receivable
Piutang Lain-lain 851.726.932 329.312.420 522.414.512 158,64 Other receivables
Prepaid Expenses - - - - Prepaid Expenses
Uang Muka 38.262.583.308 10.385.935.524 27.876.647.784 268,41 Down payment
Persediaan 133.634.053.128 141.949.704.066 (8.315.650.938) (5,86) Supply
Pajak Dibayar Dimuka 202.135.849 273.661.340 (71.525.491) (26,14) Prepaid taxes
Aset Lancar Lain 70.000.000.000 100.000.000.000 (30.000.000.000) (30,00) Prepaid taxes
Total Aset Lancar 247.579.820.100 264.233.595.437 (16.653.775.337) (6,30) Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Piutang Usaha 33.096.536.250 14.786.229.700 18.310.306.550 123,83 Accounts receivable
Piutang Tidak Lancar Other Non-Current Receiv-
232.841.069 281.508.830 (48.667.761) (17,29)
Lainnya ables
Properti Investasi-Neto 154.335.300.000 122.809.367.693 31.525.932.307 25,67 Net-Investment Property
Aset Tetap - Neto 18.303.400.311 15.919.131.503 2.384.268.808 14,98 Fixed Assets - Net
Goodwill 1.149.981.100 1.149.981.100 - 0,00 Goodwill
Aset Pajak Tangguhan
117.354.269 100.777.387 16.576.882 16,45 Deferred Tax Assets - Net
- Neto
Total Aset Tidak
207.235.412.999 155.046.996.213 52.188.416.786 33,66 Total Non-Current Assets
Lancar
Total Aset 454.815.233.009 419.280.591.650 35.534.641.452 8,48 Total Assets
Total Aset Total Assets
Total aset Perseroan mengalami peningkatan The Company's total assets increased by 8.48% or
sebesar 8,48% atau setara Rp35,53 miliar, dari the equivalent of IDR 35.53 billion, from IDR 419.28
Rp419,28 miliar menjadi Rp454,82 miliar di tahun billion to IDR 454.82 billion in 2023. This increase was
2023. Peningkatan tersebut disebabkan oleh caused by an increase in total non-current assets.
meningkatnya total aset tidak lancar.
Total Aset Lancar Total Current Assets
Total aset lancar Perseroan di tahun 2023 tercatat The Company's total current assets in 2023 were
sebesar Rp247,58 miliar, menurun sebesar 6,30% recorded at IDR 247.58 billion, a decrease of 6.30%
atau setara Rp16,65 miliar, dibandingkan tahun or equivalent to IDR 16.65 billion, compared to 2022
2022 yang tercatat sebesar Rp264,23 miliar. Hal which was recorded at IDR 264.23 billion. This was
ini dipengaruhi oleh menurunnya aset lancar lain influenced by a decrease in other current assets of
sebesar 30,00%. 30.00%.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
71
Page 72
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Total Aset Tidak Lancar Total Non-Current Assets
Pada tahun 2023, total aset tidak lancar Perseroan In 2023, the Company's total non-current assets
tercatat sebesar Rp207,24 miliar, meningkat sebesar were recorded at IDR 207.24 billion, an increase of
33,66% atau setara Rp52,19 miliar, dibandingkan 33.66% or equivalent to IDR 52.19 billion, compared
tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp155,05 miliar. to 2022 which was recorded at IDR 155.05 billion. This
Kondisi ini disebabkan oleh meningkatnya aset condition was caused by an increase in investment
properti investasi sebesar 25,67% atau menjadi property assets by 25.67% or to IDR 154.34 billion.
Rp154,34 miliar.
Liabilitas Liabilities
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
LIABILITAS JANGKA SHORT-TERM
PENDEK LIABILITIES
Pinjaman Bank Jangka Short Term
56.694.457.500 48.039.100.000 8.655.357.500 18,02
Pendek Bank Loans
Utang Usaha 387.422.242 2.080.424.794 (1.693.002.552) (81,38) Accounts payable
Beban Masih Harus Dibayar 581.825.747 134.769.030 447.056.717 331,72 Expenses Still to Be Paid
Utang Pajak 3.288.633.348 2.830.658.212 457.975.136 16,18 Tax debt
Uang Muka Penjualan 15.473.012.617 11.107.804.239 4.365.208.378 39,30 Down payment
Utang Lancar Lainnya-Pihak Other Current Debts-
2.932.998.367 8.778.640.280 (5.845.641.913) (66,59)
Ketiga Third Parties
Pinjaman Jangka Panjang Long Term Loans Mature
Jatuh Tempo Dalam Satu Within One Year:
Tahun:
Pinjaman Bank 3.056.362.702 3.544.643.618 (488.280.916) (13,78) Bank Loans
Utang Pembiayaan Consumer Financing
73.233.986 136.756.364 (63.522.378) (46,45)
Konsumen Debt
Lembaga Keuangan Lainnya Other Financial
- 224.825.843 (224.825.843) (100,00)
Institutions
Total Liabilitas Total Current
82.487.946.509 76.877.622.379 5.610.324.130 7,30
Jangka Pendek Liabilities
LIABILITAS JANGKA LONG TERM
PANJANG LIABILITIES
Utang Pihak Berelasi 6.687.775.978 6.401.600.000 286.175.978 4,47 Related Party Debt
Pinjaman Jangka Panjang Long Term Loans After
Setelah Dikurangi Bagian Deducting the Maturity
Jatuh Tempo Dalam Satu Part in One Year:
Tahun:
Pinjaman Bank 5.702.804.216 6.613.877.521 (911.073.305) (13,78) Bank Loans
Utang Pembiayaan Consumer Financing
- 164.107.636 (164.107.636 (100,00)
Konsumen Debt
Lembaga Keuangan Lainnya Other Financial Institu-
- 269.791.011 (269.791.011) (100,00)
tions
Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-Employment Bene-
1.124.862.114 937.145.305 187.716.809 20,03
fit Liabilities
Total Liabilitas Jangka Total Non Current
13.515.442.308 14.386.521.474 (871.079.166) (6,05)
Panjang Liabilities
Total Liabilitas 96.003.388.817 91.264.143.852 4.739.244.965 5,19 Total Liabilities
72 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 73
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Total Liabilitas Total Liabilities
Pada tahun 2023, Perseroan membukukan total In 2023, the Company recorded total liabilities of
liabilitas sebesar Rp96,00 miliar, meningkat sebesar IDR 96.00 billion, an increase of 5.19% or equivalent
5,19% atau setara Rp4,74 miliar, dibandingkan tahun to IDR 4.74 billion, compared to the previous
sebelumnya yang tercatat sebesar Rp91,26 miliar. year which was recorded at IDR 91.26 billion. This
Kondisi ini dipengaruhi oleh meningkatnya total condition was influenced by the increase in total
liabilitas jangka pendek sebesar 7,30%. short-term liabilities of 7.30%.
Total Liabilitas Jangka Pendek Total Current Liabilities
Total liabilitas jangka pendek di tahun 2023, total Total current liabilities in 2023, the Company's total
liabilitas jangka pendek Perseroan meningkat short-term liabilities will increase by 7.30% or the
sebesar 7,30% atau setara Rp5,61 miliar, dari equivalent of IDR 5.61 billion, from IDR 76.88 billion
Rp76,88 miliar menjadi Rp82,49 miliar. Hal ini to IDR 82.49 billion. This was due to an increase in
dikarenakan peningkatan pinjaman bank jangka short-term bank loans of IDR 8.65 billion.
pendek sebesar Rp8,65 miliar.
Total Liabilitas Jangka Panjang Total Non Current Liabilities
Total liabilitas jangka panjang Perseroan menurun The Company's total non current liabilities
sebesar 6,05% atau setara Rp871,08 juta, dari decreased by 6.05% or the equivalent of IDR 871.08
Rp14,39 miliar menjadi Rp13,52 miliar di tahun 2023. million, from IDR 14.39 billion to IDR 13.52 billion in
Hal ini dikarenakan adanya penurunan pinjaman 2023. This was due to a decrease in bank loans of
bank sebesar 13,78%. 13.78%.
Ekuitas Equity
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Modal Saham Share capital
Modal Authorized -
Dasar-14.940.800.000 14,940,800,000 shares
saham biasa dengan nilai at par value Rp20 per
nominal Rp20 per saham shares
Modal ditempatkan
dan disetor penuh Share issued and fully
-5.235.229.602 saham pada paid -5,235,263,116 shares
tanggal 31 Desember 2023 104.705.262.320 104.704.592.040 670.280 0.00 in December 31, 2023 and
dan 3.735.200.000 saham 5,235,229,602 in Decem-
pada tanggal 31 Desember ber 31, 2022
2022
Tambahan Modal Disetor 116.500.210.213 116.492.501.993 7.708.220 0.01 Additional paid in capital
Penghasilan Komprehensif Other comprehensive
Lain income
Kerugian dari Pengukuran Remeasurement of
Kembali Liabilitas Imbalan 41.834.650 56.689.996 (14.855.346) (26,20)
employee benefit liability
Pascakerja
Saldo Laba Retained earnings
Telah ditentukan
20.000.000 10.000.000 10.000.000 100,00 Appropriated
penggunannya
Belum ditentukan
118.460.794.923 93.736.823.211 24.723.971.712 26,37 Unappropriated
penggunannya
Ekuitas yang Dapat Equity attributable to
Diatribusikan Kepada: owner:
Pemilik Entitas Induk 339.728.102.106 314.990.607.240 24.737.494.866 7,85 Owner of the Parent Entity
Kepentingan
19.083.742.176 13.025.840.558 6.057.901.618 46,51 Non-controlling interest
non-pengendali
Total Ekuitas 358.811.844.282 328.016.447.798 30.795.396.484 9,39 Total Equity
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
73
Page 74
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Ekuitas Perseroan meningkat sebesar 9,39% atau The Company’s equity increased by 9.39% or the
setara Rp30,80 miliar, dari Rp328,02 miliar menjadi equivalent of IDR 30.80 billion, from IDR 328.02
Rp358,81 miliar di tahun 2023. Peningkatan tersebut billion to IDR 358.81 billion in 2023. This increase was
dilatarbelakangi oleh meningkatnya ekuitas yang motivated by an increase in equity attributable to
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk menjadi owners of the Parent Entity to IDR 339.73 billion.
Rp339,73 miliar.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Profit and Loss and Income Statements
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Pendapatan 35.649.396.624 35.250.188.377 399.208.247 1,13 Revenues
Beban Pokok Cost of Revenues
20.399.087.840 20.476.648.525 (77.560.685) (0,38)
Pendapatan
Laba Kotor 15.250.308.785 14.773.539.852 476.768.933 3,23 Gross Profit
Beban Penjualan 456.050.459 1.233.847.358 (777.796.899) (63,04) Marketing Expenses
Beban Umum dan General and Adminis-
6.749.469.699 7.990.705.261 (1.241.235.562) (15,53)
Administrasi tration Expenses
Laba Usaha 8.044.788.627 5.548.987.233 2.495.801.394 44,98 Operating Profit
Penghasilan (Beban) Other Income (Ex-
Lain-lain penses)
Penghasilan Lain- Other Income
24.151.349.984 712.686.459 23.438.663.525 3288,78
lain
Beban Keuangan (363.588.619) (438.285.979) 74.697.360 (17,04) Financial Expenses
Beban Lain-lain (30.714.820) (51.142.798) 20.427.978 (39,94) Other Expenses
Penghasilan Lain-lain Other Income - Net
23.757.046.544 223.257.682 23.533.788.862 10541,09
– neto
Laba Sebelum Pajak Profit Before Final
Final dan Pajak 31.801.835.171 5.772.244.914 26.029.590.257 450,94 Tax and Income Tax
Penghasilan Expense
Beban Pajak Final 846.790.002 808.483.256 38.306.746 4,74 Final Tax Expense
Laba Sebelum Pajak Profit Before Taxin-
30.955.045.169 4.963.761.658 25.991.283.511 523,62
Penghasilan come
Beban Pajak Income Tax Expense
Penghasilan
Kini (168.208.239) (255.253.000) 86.972.761 (34,07) Current
Tangguhan 15.108.401 3.526.114 11.582.287 328,47 Deffered
Beban Pajak Income Tax Expenses
(153.171.838) (251.726.886) 98.555.048 (39,15)
Penghasilan – neto - net
Laba Neto Tahun Net Profit for The Year
30.801.873.331 4.712.034.772 26.089.838.559 553,69
Berjalan
Penghasilan Other Comprehensive
Komprehensif Lain Income
Pos yang Tidak Akan Pos Yang Tidak Akan
Direklasifikasikan Ke Direklasifikasikan Ke
Laba Rugi Laba Rugi
Pengukuran Kembali Remeasurement of
Liabilitas Imbalan (16.323.827) 66.399.374 (82.723.201) (124,58) Employee Benefit
Kerja Liability
Pajak Penghasilan Related Income Tax
1.468.481 1.265.047 203.434 16,08
Terkait
Penghasilan Other Comprehensive
(14.855.346) 67.664.421 (82.519.767) (121,95)
Komprehensif Lain Income
Penghasilan Comprehensive In-
Komprehensif Tahun 30.787.017.985 4.779.699.193 26.007.318.792 544,12 Come for The Year
Berjalan
74 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 75
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Laba Neto Tahun Net Income for The
Berjalan yang Dapat Year Attributable to
Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas Induk 24.743.971.712 4.587.702.617 20.156.269.095 439,35 Owners of The Parent
Kepentingan Non- Owners of the parent
6.057.901.618 124.332.156 5.933.569.462 4772,35
pengendali
Total 30.801.873.331 4.712.034.772 26.089.838.559 553,69 Total
Penghasilan Comprehensive
Komprehensif Tahun Income for The Year
Berjalan yang Dapat Attributable to:
Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas Owners of The Parent
24.729.116.366 4.655.367.038 20.073.749.328 431,20
Induk
Kepentingan Non- Non-Controlling
6.057.901.618 124.332.156 5.933.569.462 4772,35
pengendali Interest
Total 30.787.017.985 4.779.699.193 26.007.318.792 544,12 Total
Laba (Rugi) Per Saham Basic Profit (Loss) Per
Dasar yang Dapat Share Attributable to
Diatribusikan Kepada 4,73 0,96 3,77 392,71
Owners of the Parent
Pemilik Entitas Induk Entity
Pendapatan
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Rumah Hunian 33.871.600.089 32.339.330.239 1.532.269.850 4,74 Residential House
Jasa Penjualan Rumah 1.777.796.535 2.910.858.138 (1.133.061.603) (38,93) Home Sales Services
Total 35.649.396.624 35.250.188.377 399.208.247 1,13 Total
Di tahun 2023, Perseroan mencatatkan pendapatan In 2023, the Company recorded revenue of IDR
sebesar Rp35,65 miliar, meningkat sebesar 1,13% 35.65 billion, an increase of 1.13% compared to the
dibandingkan pendapatan tahun sebelumnya previous year's revenue of IDR 35.25 billion. This
yang tercatat sebesar Rp35,25 miliar. Peningkatan increase was influenced by an increase in the value
tersebut dipengaruhi oleh meningkatnya nilai rumah of residential houses by 4.74%.
hunian sebesar 4,74%.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Pada tahun 2023, beban pokok pendapatan In 2023, the cost of revenue decreased by 0.38%
menurun sebesar 0,38% atau setara Rp77,56 juta, or the equivalent of IDR 77.56 million, to IDR 20.40
menjadi Rp20,40 miliar. Adanya penurunan tersebut billion. This decline was caused by a decline in home
disebabkan oleh menurunnya jasa penjualan rumah. sales services.
Laba Kotor Gross profit
Laba kotor Perseroan di tahun 2023 mencapai The Company's gross profit in 2023 reached IDR
Rp15,25 miliar, meningkat sebesar 3,23% atau 15.25 billion, an increase of 3.23% or equivalent to
setara Rp476,77 juta, dibandingkan tahun 2022 IDR 476.77 million, compared to 2022 which was
yang tercatat sebesar Rp14,77 miliar. Peningkatan recorded at IDR 14.77 billion. This increase was
tersebut dipengaruhi oleh meningkatnya influenced by the increase in the Company's income.
pendapatan Perseroan.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
75
Page 76
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Laba Sebelum Pajak Penghasilan Profit Before Income Tax
Di tahun 2023, laba sebelum beban pajak penghasilan In 2023, profit before income tax expense was
tercatat sebesar Rp30,96 miliar, meningkat sebesar recorded at IDR 30.96 billion, an increase of 523.62%
523,62% atau setara Rp25,99 miliar, dibandingkan or the equivalent of IDR 25.99 billion, compared
tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp4,96 miliar. to 2022 which was recorded at IDR 4.96 billion.
Kondisi ini disebabkan oleh meningkatnya This condition was caused by an increase in other
penghasilan lain-lain dari selisih penilaian kembali income from the difference in investment property
property investasi sebesar 3288,78%. revaluation of 3288.78%.
Laba Neto Tahun Berjalan Net Profit for the Year
Perseroan mencatatkan laba neto tahun berjalan The company recorded a net profit for the year of
sebesar Rp30,80 miliar di tahun 2023, meningkat IDR 30.80 billion in 2023, an increase of 553.69% or
sebesar 553,69% atau setara Rp26,09 miliar, the equivalent of IDR 26.09 billion, compared to the
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat previous year which was recorded at IDR 4.71 billion.
sebesar Rp4,71 miliar.
Laporan Arus Kas Cash flow statement
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Pertumbuhan
Uraian 2023 2022 Growth Description
Rp %
Kas Neto Digunakan Net Cash Used for
untuk Aktivitas 8.716.857.783 (42.326.153.112) 51.043.010.895 (120,59)
Operating Activities
Operasi
Kas Neto Digunakan Net Cash Used for
untuk Aktivitas (11.999.257.200) (105.217.224.758) 93.217.967.559 (88,60)
Investment Activities
Investasi
Kas Neto Digunakan Net Cash Used for
untuk Aktivitas 982.668.976 144.948.560.345 (143,965,891,369) (99,32)
Funding Activities
Pendanaan
Kenaikan (Penurunan) Kenaikan (Penurunan)
(2.299.730.440) (2.594.817.526) 295.087.086 (11,37)
Neto Kas dan Bank Neto Kas dan Bank
Kas dan Bank Pada Cash and Banks at the
3.475.337.277 6.070.154.803 (2.594.817.526) (42,75)
Awal Tahun Beginning of the Year
Kas dan Bank Pada Cash and Banks at the
1.175.606.837 3.475.337.277 (2.299.730.440) (66,17)
Akhir Tahun End of the Year
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi Net Cash Used for Operating Activities
Kas neto digunakan untuk aktivitas operasi tercatat Net cash is used for recorded operating activities
sebesar Rp8,72 miliar di tahun 2023. Jumlah tersebut amounting to IDR 8.72 billion in 2023. This amount
meningkat sebesar 120,59% atau setara Rp51,04 increased by 120.59% or equivalent to IDR 51.04
miliar, dibandingkan tahun 2022 yang tercatat billion, compared to 2022 recorded amounting to (-)
sebesar (-) Rp42,33 miliar. Peningkatan ini dipengaruh IDR 42.33 billion. This increase was influenced by a
dari menurunnya pembayaran kepada pemasok dan decrease in payments to suppliers and contractors
kontraktor untuk pembangunan proyek perumahan for the construction of the Company's housing
Perseroan. projects.
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi Net Cash Used for Investing Activities
Pada tahun 2023, kas neto digunakan untuk In 2023, net cash used for investing activities was
aktivitas investasi tercatat sebesar Rp12,00 miliar, recorded at IDR 12.00 billion, a decrease of 88.60%
menurun sebesar 88,60% atau setara Rp93,22 miliar, or the equivalent of IDR 93.22 billion, compared to
dibandingkan tahun 2022 yang tercatat sebesar 2022 which was recorded at IDR 105.22 billion. This
Rp105,22 miliar. Kondisi ini dipengaruhi oleh tidak condition is influenced by the absence of other non-
adanya aset tidak lancar lainnya. current assets.
76 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 77
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan Net Cash Used for Funding Activities
Kas neto digunakan untuk aktivitas pendanaan Net cash used for financing activities in 2023
di tahun 2023 tercatat sebesar Rp982,67 juta. was recorded at IDR 982.67 million. This amount
Jumlah tersebut menurun sebesar 99,32% atau decreased by 99.32% or the equivalent of IDR 143.97
setara Rp143,97 miliar, dibandingkan tahun 2022 billion, compared to 2022 which was recorded at
yang tercatat sebesar Rp144,95 miliar. Kondisi ini IDR 144.95 billion. This condition was influenced by
dipengaruhi oleh tidak adanya penambahan modal the absence of additional capital through a public
melalui penawaran umum. offering.
Kemampuan Membayar Utang Ability to Pay Debt
(dalam %) (in %)
Uraian 2023 2022 Description
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Rasio Lancar 300,14 343,71 Rasio Lancar
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Rasio Total Liabilitas terhadap Total Aset 21,11 21,77 Ratio of Total Liabilities to Total Assets
Rasio Total Liabilitas terhadap Total Ekuitas 26,76 27,82 Ratio of Total Liabilities to Total Equity
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Rasio likuditas Perseroan dilihat dari perhitungan The Company's liquidity ratio is seen from the
rasio lancar. Pada tahun 2023, rasio lancar menurun calculation of the current ratio. In 2023, the current
dari 343,71% menjadi 300,14%. Kondisi tersebut ratio decreased from 343.71% to 300.14%. These
menunjukkan bahwa Perseroan mampu memenuhi conditions show that the Company is able to meet
utang jangka pendek dengan baik. short-term debt well.
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Perseroan menghitung rasio solvabilitas dengan The company calculates the solvency ratio by
membandingkan total liabilitas terhadap total aset comparing total liabilities to total assets and equity.
dan ekuitas. Di tahun 2023, rasio total liabilitas In 2023, the ratio of total liabilities to total assets was
terhadap total aset tercatat sebesar 21,11%. recorded at 21.11%. Meanwhile, total liabilities to total
Sementara, total liabilitas terhadap total ekuitas equity was recorded at 26.76%. This shows that the
tercatat sebesar 26,76%. Hal ini menunjukkan bahwa Company is able to pay long-term debt well.
Perseroan mampu membayar utang jangka panjang
dengan baik.
Tingkat Kolektibilitas Piutang Receivables Collectability Level
Perseroan melakukan perhitungan tingkat The Company calculates the level of collectability of
kolektibilitas piutang, yaitu kemampuan penagihan receivables, namely the Company's collection ability
Perseroan kepada pihak ketiga dengan merujuk from third parties by referring to the maturity of
pada umur piutang atau jangka waktu pencairan the receivables or the period for disbursement of
piutang. Selama tahun 2023, tingkat kolektibilitas receivables. During 2023, the level of collectability
piutang tercatat selama 76 hari. of receivables was recorded at 76 days.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
77
Page 78
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Struktur Modal Capital Structure
Perseroan menyadari bahwa proses bisnis yang The Company is aware that the business processes
dijalankan akan mengalami hambatan, baik dari sisi it carries out will experience obstacles, both
internal ataupun eksternal. Maka dari itu, Perseroan internal and external. Therefore, the Company
berupaya menjaga kondisi struktur modal yang strives to maintain a stable and healthy capital
stabil dan sehat melalui sejumlah strategi yang structure condition through a number of strategies
ditetapkan oleh Manajemen, di antaranya melakukan determined by Management, including adjusting
penyesuaian pembayaran dividen, mengawasi dividend payments, monitoring global and national
kondisi ekonomi global ataupun nasional, serta economic conditions, and adjusting to internal
menyesuaikan dengan kondisi keuangan internal. financial conditions. The Company's capital structure
Adapun struktur modal Perseroan terdiri dari consists of liabilities and equity, which are disclosed
liabilitas dan ekuitas, yang diungkapkan sebagai as follows.
berikut.
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Uraian 2023 2022 Description
Liabilitas 96.003.388.817 91.264.143.852 Liabilities
Ekuitas 358.811.844.282 328.016.447.798 Equity
Investasi Barang Modal Capital Goods Investment
Selama tahun 2023, Perseroan tidak melakukan During 2023, the Company did not invest in capital goods.
investasi terhadap barang modal.
Ikatan yang Material untuk Investasi Material Bonds for Capital Goods
Barang Modal Investment
Barang modal yang dimiliki oleh Perseroan Capital goods owned by the Company are obtained
didapatkan dari biaya anggaran yang telah from predetermined budget costs. Therefore, there
ditentukan. Maka dari itu, tidak terdapat ikatan are no material commitments related to investment
yang material terkait investasi barang modal selama in capital goods during 2023.
tahun 2023.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Realization of Use of Public Offering
Penawaran Umum Proceeds
Perseroan mencatatkan saham di Bursa Efek The Company listed its shares on the Indonesia
Indonesia pada tanggal 25 April 2022. Adapun dana Stock Exchange on 25 April 2022. The funds from
dari hasil pencatatan saham tersebut diuraikan the shares listed are described as follows.
sebagai berikut.
78 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 79
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
(dalam Miliar Rupiah) (in Billions of Rupiah)
Nilai Realisasi Hasil Penawaran Umum Realisasi Penggunaan Dana Menurut Prospektus
Realized Value of Public Offering Results Realization of Use of Funds According to the Prospectus Sisa Dana Hasil
Penawaran
Jenis Penawaran Jumlah Hasil Umum
Umum Penawaran Belanja Modal
Biaya Penawaran Remaining
Offer Type Umum Hasil Bersih Capital Modal Kerja Jumlah
Umum Proceeds Funds
General Number of Results Net Results Expenditures Working capital Amount
Offer Fees General Offer
Offer Capital General
General
Penawaran
umum saham
perdana 150.000.000.000 3.514.306.467 146.485.693.533 100.000.000.000 46.485.693.533 146.485.693.533 0
Initial public
offering of shares
Informasi Material Terkait Investasi, Ekspansi, Material Information Regarding Investment,
Divestasi, Penggabungan/ Peleburan Usaha, Expansion, Divestment, Business Merger/
Akuisisi, Restrukturisasi Utang/Modal Consolidation, Acquisition, Debt/Capital
Restructuring
Pada tahun 2023, Perseroan tidak mempunyai In 2023, the Company did not have material
informasi material terkait investasi, ekspansi, information regarding investment, expansion,
divestasi, penggabungan/peleburan usaha, akuisisi, divestment, business mergers/consolidations,
serta restrukturisasi utang/modal. acquisitions, and debt/capital restructuring.
Transaksi Material yang Mengandung Material Transactions Containing
Benturan Kepentingan atau Transaksi Conflicts of Interest or Transactions
dengan Pihak Afiliasi/Pihak Berelasi with Affiliated Parties/Related Parties
Di tahun 2023, Perseroan melakukan transaksi In 2023, the Company carried out affiliate
afiliasi dengan berbagai pihak yang berpedoman transactions with various parties guided by
pada kebijakan dan peraturan perundang-undangan applicable policies and laws and regulations.
yang berlaku.
Pihak Berelasi Sifat Relasi Sifat Saldo Akun
Related Parties Nature of Relationships Nature of Account Balance
PT Pemenang Nusantara International Pemegang Saham Perseroan Pinjaman modal kerja
Company Shareholders Working capital loans
Victor Ayub Pandie Pemegang Saham Entitas Anak Pinjaman modal kerja
Subsidiary Shareholders Working capital loans
Christian Pemegang Saham Entitas Anak Pinjaman modal kerja
Subsidiary Shareholders Working capital loans
Informasi terkait transaksi tersebut telah Information related to these transactions has been
diungkapkan pada Laporan Keuangan pada Catatan disclosed in the Financial Report in Note No. 33.
No. 33.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
79
Page 80
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Kewajaran Transaksi Transaction Fairness
Perseroan memastikan seluruh transaksi yang The Company ensures that all transactions carried
dilakukan bersifat wajar dan telah memenuhi out are fair and comply with applicable regulations,
peraturan yang berlaku, serta tidak terdapatnya and that there are no conflicts of interest between
benturan kepentingan antar organ Perseroan Company organs or Shareholders.
ataupun Pemegang Saham.
Pemenuhan Peraturan dan Ketentuan Fulfillment of Related Regulations
Terkait and Provisions
Seluruh transaksi afiliasi yang dilakukan dengan pihak All affiliate transactions carried out with related
terkait telah memenuhi ketentuan yang berlaku, parties have complied with applicable regulations,
termasuk Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. including Financial Services Authority Regulation No.
42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan 42/POJK.04/2020 concerning Affiliate Transactions
Transaksi Benturan Kepentingan. and Conflict of Interest Transactions.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Statement from the Board of
Direksi Atas Transaksi Afiliasi Commissioners and Directors
regarding Affiliate Transactions
Selama tahun 2023, Dewan Komisaris dan Direksi During 2023, the Board of Commissioners and
telah meninjau transaksi afiliasi yang dilakukan, yang Directors have reviewed the affiliate transactions
mana transaksi tersebut telah memenuhi ketentuan carried out, which transactions have met the
dan bersifat wajar. provisions and are fair.
Program Kepemilikan Saham oleh Share Ownership Program by
Manajemen dan/atau Karyawan Management and/or Employees
Di sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak Throughout 2023, the Company did not implement
melaksanakan program kepemilikan saham oleh a share ownership program by management and/or
manajemen dan/atau karyawan. employees.
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Kebijakan pembagian dividen Perseroan ditetapkan The Company's dividend distribution policy is
dengan memperhatikan kondisi keuangan determined by taking into account internal financial
internal, rekomendasi dari Pemegang Saham, conditions, recommendations from Shareholders, as
serta kebijakan peraturan perundang-undangan well as applicable statutory and regulatory policies.
yang berlaku. Berdasarkan hasil keputusan Rapat Based on the results of the decision of the Annual
Umum Para Pemegang Saham (RUPS) Tahunan General Meeting of Shareholders (GMS) held on 30
yang diselenggarakan pada tanggal 30 Juni 2023, June 2023, the Company agreed not to distribute
Perseroan menyetujui tidak membagikan dividen dividends to Shareholders, because the business
kepada Pemegang Saham, karena laba usaha yang profits obtained will be used for retained earnings
didapatkan akan dipergunakan untuk laba ditahan and working capital.
dan modal kerja.
80 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 81
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Perbandingan Antara Target dan Comparison Between Target and
Realisasi Target 2023 Real-ization of Target 2023
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Realisasi
Uraian Target % Description
Realization
Pendapatan 104.241 35.649 34,20 Income
Laba Neto Tahun Berjalan 22.414 30.802 137,42 Net Profit for the Year
Total Ekuitas 370.099 358.812 96,95 Total Equity
Prospek Usaha Business Prospect
Prospek usaha sektor industri diproyeksikan tidak The business prospects for the industrial sector are
selincah dulu sebagai akibat dari pandemi dan projected to be less agile than before as a result of
menurunnya permintaan. Kondisi ini juga dipengaruhi the pandemic and declining demand. This condition
oleh perlambatan ekonomi global, terutama was also influenced by the global economic
perlambatan ekonomi di Amerika Serikat dan slowdown, especially the economic slowdown in
Tiongkok. Dalam Laporan World Economic Outlook the United States and China. In the World Economic
Januari 2024, Lembaga International Monetary Outlook Report for January 2024, the International
Fund (IMF) melaporkan proyeksi perlambatan Monetary Fund (IMF) reported a projection of
ekonomi Tiongkok hingga 4 tahun mendatang. China's economic slowdown for the next 4 years.
Ekonomi Cina diproyeksi melambat dari menjadi China's economy is projected to slow down from
4,6% di tahun 2024. Kemudian pada 2028 hanya 4.6% in 2024. Then in 2028 it will only grow 3.8%.
akan tumbuh 3,8%. Sedangkan, ekonomi Amerika Meanwhile, the United States economy is projected
Serikat diproyeksi akan tumbuh sebesar 2,1%, turun to grow by 2.1%, down slightly from the estimated
sedikit dari perkiraan 2,5% pada tahun 2023. 2.5% in 2023.
Pertumbuhan ekonomi 2 negara tersebut The economic growth of these two countries
mempengaruhi kinerja sektor properti, baik di luar influences the performance of the property sector,
negeri ataupun skala nasional. Faktor lainnya adanya both overseas and on a national scale. Another factor
keterkaitan ke belakang (backward linkage) sektor is the backward linkage of the property sector with
properti dengan sektor ekonomi lainnya, terutama other economic sectors, especially manufacturing
manufaktur bahan konstruksi, produk logam dan construction materials, metal and mineral products,
mineral, mesin dan peralatan, serta sektor lainnya. machinery and equipment, and other sectors.
Dengan segala proyeksi yang ada, Perseroan With all existing projections, the Company is
bersikap objektif dan waspada terhadap objective and alert to future performance growth.
pertumbuhan kinerja ke depannya. Direksi menyakini, The Board of Directors believes that the business
prospek usaha sektor properti di Indonesia akan prospects for the property sector in Indonesia
tetap bertumbuh meski tidak selincah tahun-tahun will continue to grow, although not as agile as in
sebelumnya. Perseroan berupaya untuk mengelola previous years. The Company strives to manage
proyeksi tersebut dengan baik sembari menjalankan these projections well while implementing
strategi usaha berkelanjutan di internal, terutama sustainable business strategies internally, especially
menerapkan kinerja operasional yang efisien dan implementing efficient operational performance and
memperluas jangkauan konsumen potensial. expanding the reach of potential consumers.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
81
Page 82
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Strategi Usaha Business Strategy
Sepanjang tahun 2023, Perseroan melanjutkan Throughout 2023, the Company continued the
strategi usaha yang telah dijalankan pada tahun business strategy implemented in the previous year,
sebelumnya, yang dijelaskan sebagai berikut. which is explained as follows.
Perseroan akan memperkuat portofolio propertinya dengan mengakuisisi atau
mengembangkan properti yang memiliki potensi tinggi untuk memberikan
imbal hasil yang tinggi. Strategi ini dapat membantu Perseroan dalam
Memperkuat Portofolio Properti memperluas pangsa pasar dan meningkatkan penghasilan dari sewa properti.
Strengthening Property Portfolio The company will strengthen its property portfolio by acquiring or developing
properties that have high potential to provide high returns. This strategy can
help the Company expand its market share and increase income from property
rentals.
Perseroan akan meningkatkan efisiensi operasionalnya dengan
memperkenalkan teknologi baru dan inovatif untuk mengelola propertinya,
seperti memanfaatkan Internet of Things (IoT) untuk memonitor dan
mengendalikan kinerja gedung secara real-time. Dengan mengoptimalkan
penggunaan sumber daya dan meningkatkan efisiensi operasional, Perseroan
Meningkatkan Efisiensi Operasional
dapat mengurangi biaya produksi dan meningkatkan margin keuntungan.
Increase Operational Efficiency The Company will increase its operational efficiency by introducing new and
innovative technology to manage its properties, such as utilizing the Internet
of Things (IoT) to monitor and control building performance in real-time. By
optimizing resource use and increasing operational efficiency, the Company
can reduce production costs and increase profit margins.
Perseroan akan mempertimbangkan untuk mengembangkan pasar properti
baru dengan memperluas portofolio propertinya ke daerah-daerah yang
memiliki potensi pertumbuhan yang tinggi. Strategi ini dapat membantu
Mengembangkan Pasar Properti Perseroan dalam mengurangi risiko dari ketergantungan pada pasar properti
Baru yang terbatas.
Developing New Property Markets The company will consider developing new property markets by expanding
its property portfolio to areas that have high growth potential. This strategy
can help the Company reduce the risk of dependence on a limited property
market.
Perseroan selalu menjaga hubungan yang baik dengan konsumennya dengan
Menjaga Hubungan yang Baik memberikan pelayanan yang baik dan membangun kepercayaan konsumen
dengan Konsumen terhadap merek Perseroan. Hal ini dapat membantu Perseroan dalam
mempertahankan konsumen dan meningkatkan reputasinya di pasar.
Maintaining Good Relations with The Company always maintains good relationships with its consumers by
Consumers providing good service and building consumer trust in the Company’s brand.
This can help the Company retain consumers and improve its reputation in the
market.
Perseroan akan mengambil langkah-langkah untuk meningkatkan keberlanjutan
dioperasinya, seperti mengurangi emisi karbon dan memperkenalkan solusi
ramah lingkungan di propertinya. Strategi ini dapat membantu Perseroan
Mengambil Langkah-Langkah untuk dalam memenuhi kebutuhan konsumen yang semakin sadar lingkungan dan
Meningkatkan Keberlanjutan meningkatkan reputasinya sebagai perusahaan yang bertanggung jawab
Taking Steps to Improve sosial.
Sustainability The Company will take steps to increase the sustainability of its operations,
such as reducing carbon emissions and introducing environmentally friendly
solutions at its properties. This strategy can help the Company meet the needs
of consumers who are increasingly environmentally conscious and improve its
reputation as a socially responsible company.
82 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 83
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Seluruh strategi usaha tersebut diyakini dapat All of these business strategies are believed to
meningkatkan kinerja Perseroan dalam menghadapi be able to improve the Company's performance
berbagai tantangan ekonomi dan industri properti in facing various economic and property industry
selama tahun 2024. Selain itu, Perseroan melakukan challenges during 2024. In addition, the Company
penyesuaian strategi dengan kondisi pasar dengan is adapting its strategy to market conditions by
melakukan inovasi dan pengembangan produk yang carrying out continuous innovation and product
berkelanjutan, seperti: development, such as:
1. Penggunaan data analitik untuk membantu 1. Use of analytical data to help the Company
Perseroan memahami tren pasar dan kebutuhan understand market trends and consumer needs
konsumen dengan lebih baik; better;
2. Pengembangan properti yang lebih berkelanjutan 2. More sustainable property development by
dengan memanfaatkan teknologi hijau dan utilizing green technology and environmentally
inovasi konstruksi yang ramah lingkungan; friendly construction innovations;
3. Meningkatkan kualitas layanan dan pengalaman 3. Improve service quality and consumer experience
konsumen dengan memanfaatkan teknologi dan by utilizing technology and innovation in
inovasi dalam layanan konsumen dan manajemen consumer service and property management; as
properti; serta well as
4. Menjalin kemitraan strategis dengan pihak 4. Establish strategic partnerships with other
lain di industri properti, seperti pengembang parties in the property industry, such as other
properti lain atau perusahaan teknologi untuk property developers or technology companies
memperkuat pangsa pasar dan meningkatkan to strengthen market share and increase
inovasi. innovation.
Proyeksi 2024 2024 Projections
(dalam jutaan Rupiah) (in millions of Rupiah)
Uraian Proyeksi Description
Pendapatan 120.278 Pendapatan
Laba Neto Tahun Berjalan 31.617 Net Profit for the Year
Total 652.609 Total
Total Ekuitas 402.777 Total Equity
Perubahan Kebijakan Akuntansi Changes in Accounting Policies
Sepanjang tahun 2023, Perseroan telah memenuhi Throughout 2023, the Company has complied with
Standar Akuntansi Keuangan (SAK) yang meliputi Financial Accounting Standards (SAK) which include
Pernyataan (PSAK) dan Interpretasi (ISAK) yang Statements (PSAK) and Interpretations (ISAK) issued
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan by the Financial Accounting Standards Board of the
Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan Regulator Indonesian Institute of Accountants as well as Capital
Pasar Modal dalam penyusunan Laporan Keuangan, Market Regulatory Regulations in the preparation
yang mana tidak terjadi perubahan kebijakan of Financial Reports, which did not occur changes
akuntansi yang bersifat signifikan terhadap proses in accounting policies that are significant to the
penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian process of preparing the Company's Consolidated
Perseroan. Financial Statements.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
83
Page 84
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Perubahan Peraturan Perundang- Undangan Yang Changes in Legislative Regulations That Have a Berdampak Signifikan Terhadap Perseroan Significant Impact on the Company Tidak terdapat perubahan peraturan perundang- There were no changes to statutory regulations that undangan yang berdampak signifikan terhadap had a significant impact on the Company during Perseroan selama tahun 2023. 2023. Ketidakpastian Kondisi Ekonomi Uncertainty of Economic Conditions Sepanjang tahun 2023, ketidakpastian ekonomi Throughout 2023, global economic uncertainty global terus berlanjut yang dipengaruhi oleh eskalasi continued, influenced by political escalation and politik dan ketidakpastian pasar uang di negara financial market uncertainty in developed countries. maju. Kondisi ini berdampak pada kinerja berbagai This condition has an impact on the performance of sektor, termasuk investor ke negara berkembang. various sectors, including investors in developing Akan tetapi, kondisi pertumbuhan ekonomi secara countries. However, national economic growth nasional mampu bertahan dengan positif seiring conditions were able to remain positive in line with dengan meningkatnya keyakinan konsumen dan increasing consumer confidence and demand, as well permintaan, serta berlanjutnya berbagai proyek as the continuation of various strategic development pembangunan strategis yang direncanakan projects planned by the government. With these pemerintah. Dengan adanya proyeksi positif positive projections, Management is confident that it tersebut, Manajemen yakin dapat meningkatkan can improve better performance, through effective kinerja yang lebih baik, melalui strategi yang efektif strategies and continuously monitoring various serta senantiasa mengawasi berbagai perubahan changes in economic and industrial conditions, as kondisi ekonomi, industri, serta perubahan kebijakan well as changes in related policies and regulations. dan peraturan terkait. Informasi Material Setelah Tanggal Laporan Material Information After the Financial Report Keuangan Date Tidak terdapat informasi material setelah tanggal There is no material information after the date the Laporan Keuangan 2023 diterbitkan. 2023 Financial Report is published. 84 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 85
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
85
Page 86
05
Tata Kelola
Perusahaan
Corporate Governance
86 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 87
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
87
Page 88
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Komitmen Penerapan GCG Commitment to Implementing GCG Perseroan berkomitmen untuk melaksanaan tata The Company is committed to implementing good kelola perusahaan yang baik (good corporate corporate governance (GCG) as a refer-ence and governance/GCG) sebagai acuan dan pedoman guideline for company organs to carry out ethical, bagi organ perusahaan untuk melaksanakan proses responsible business pro-cesses and comply with bisnis yang beretika, bertanggung jawab, serta applicable laws and regulations. Through systematic memenuhi ketentuan dan peraturan perundang- and targeted implementation of GCG, the Company undangan yang berlaku. Melalui penerapan GCG is opti-mistic that it will be able to align and meet all yang sistematis dan terarah, Perseroan optimis needs, as well as increase value for stake-holders, mampu menyelaraskan dan memenuhi seluruh so as to ensure business sustainabil-ity in the future. kebutuhan, serta meningkatkan nilai bagi pemangku kepentingan, sehingga mampu menjamin keberlanjutan usaha di masa mendatang. Guna memaksimalkan penerapan GCG tersebut, In order to maximize the implementation of GCG, the Perseroan menerapkan prinsip-prinsip GCG di Company applies GCG principles internally which internal yang merujuk pada pengembangan prinsip refer to the development of GCG principles in the GCG dalam Pedoman Umum Governansi Korporat 2021 General Guidelines for Indonesian Corporate Indonesia (PUGKI) 2021, yang dijelaskan sebagai Governance (PUGKI), which are explained as follows. berikut. Perilaku Beretika Ethical Behaviour Perseroan senantiasa mengedepankan kejujuran, The Company always prioritizes honesty, treating all memperlakukan semua pihak dengan hormat parties with respect, fulfilling commitments, building (respect), memenuhi komitmen, membangun and maintaining moral values and trust consistently. serta menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan The Company also pays attention to the interests secara konsisten. Perseroan juga memperhatikan of Shareholders and other stakeholders based kepentingan Pemegang Saham dan pemangku on the principles of fairness and equality and is kepentingan lainnya berdasarkan asas kewajaran managed independently so that each organ of the dan kesetaraan (fairness) dan dikelola secara Company does not dominate the other and cannot independen sehingga masing-masing organ be intervened by other parties. Perseroan tidak saling mendominasi dan tidak dapat diintervensi oleh pihak lainnya. Akuntabilitas Accountability Perseroan dapat mempertanggungjawabkan The Company can be accountable for its kinerjanya secara transparan dan wajar. Untuk itu, performance transparently and fairly. For this Perseroan harus dikelola dengan benar, terukur, reason, the Company must be managed correctly, dan sesuai dengan kepentingan korporat dengan measurably and in accordance with corporate tetap mempertimbangkan kepentingan Pemegang interests while still considering the interests of Saham dan pemangku kepentingan. Akuntabilitas Shareholders and stakeholders. Accountability is merupakan prasyarat yang diperlukan untuk a necessary prerequisite for achieving sustainable mencapai kinerja yang berkelanjutan. performance. 88 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 89
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Transparansi Transparency
Untuk menjaga obyektivitas dalam menjalankan To maintain objectivity in conducting business, the
bisnis, Perseroan menyediakan informasi yang Company provides material and relevant information
material dan relevan dengan cara yang mudah in a way that is easily accessible and understood
diakses dan dipahami oleh pemangku kepentingan. by stakeholders. The Company takes the initiative
Perseroan mengambil inisiatif untuk mengungkapkan to disclose not only issues implied by statutory
tidak hanya masalah yang diisyaratkan oleh regulations, but also matters that are important
peraturan perundang-undangan, tetapi juga hal for decision making by Shareholders, creditors and
yang penting untuk pengambilan keputusan other stakeholders.
oleh Pemegang Saham, kreditur, dan pemangku
kepentingan lainnya.
Keberlanjutan Continuity
Perseroan mematuhi peraturan perundang- The Company complies with statutory regulations
undangan dan berkomitmen melaksanakan and is committed to carrying out its responsibilities
tanggung jawab terhadap masyarakat dan towards society and the environment, in order
lingkungan, agar berkontribusi pada pembangunan to contribute to sustainable development by
berkelanjutan melalui kerja sama dengan semua collaborating with all relevant stakeholders to
pemangku kepentingan terkait untuk meningkatkan improve life in line with business interests and the
kehidupan yang selaras dengan kepentingan bisnis sustainable development agenda.
dan agenda pembangunan berkelanjutan.
Penerapan Pedoman GCG Implementation of GCG Guidelines
Pedoman tata kelola perusahaan terbuka Perseroan The Company's public company governance
berpedoman pada Surat Edaran Otoritas Jasa guidelines are guided by Financial Services
Keuangan No. 32/SEOJK.04/2015, yang diuraikan Authority Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015,
sebagai berikut. which is described as follows.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
89
Page 90
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
No. Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
Aspects/Principles/Recommendations Fulfillment Information
I. Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
Public Company Relations with Shareholders in Guaranteeing Shareholder Rights
1. Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Increasing the Value of Holding a General Meeting of Shareholders (GMS)
a. Perusahaan terbuka memiliki cara atau Terpenuhi Prosedur pengumpulan suara dalam
prosedur teknis pengumpulan suara (voting), Fulfilled penyelenggaraan RUPS Perseroan telah
baik secara terbuka maupun tertutup tercantum Anggaran Dasar Perseroan.
yang mengedepankan independensi, dan The procedures for collecting votes in holding
kepentingan Pemegang Saham. the Company's GMS are included in the
Public companies have technical methods or Company's Articles of Association.
procedures for collecting votes, both openly
and privately, that prioritize independence and
the interests of Shareholders.
b. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Terpenuhi Seluruh anggota Dewan Komisaris dan anggota
Komisaris perusahaan terbuka hadir dalam Fulfilled Direksi telah menghadiri RUPS Tahunan 2023.
RUPS Tahunan. All members of the Board of Commissioners
All members of the Board of Directors and and members of the Board of Directors have
members of the Board of Commissioners of attended the 2023 Annual GMS.
public companies are present at the Annual
GMS.
c. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam situs Terpenuhi Ringkasan risalah RUPS telah dimuat dalam
web perusahaan terbuka paling sedikit selama Fulfilled situs web Perseroan pada laman berita.
1 tahun. A summary of the GMS minutes has been
A summary of the GMS minutes is available on published on the Company's website on the
the public company website for at least 1 year. news page.
2. Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor
Improving the Quality of Public Company Communication with Shareholders or Investors
a. Perusahaan terbuka memiliki suatu kebijakan Terpenuhi Kebijakan komunikasi dengan Pemegang
komunikasi dengan Pemegang Saham atau Fulfilled Saham dan Investor telah diatur dalam
investor. Peraturan Perusahaan.
Public companies have a communication The communication policy with Shareholders
policy with shareholders or investors. and Investors is regulated in the Company
Regulations.
b. Perusahaan terbuka mengungkapkan Terpenuhi Perseroan telah mengungkapkan kebijakan
kebijakan komunikasi perusahaan terbuka Fulfilled komunikasi pada situs web dan situs web
dengan Pemegang Saham atau investor dalam Bursa Efek Indonesia.
situs web. The Company has disclosed its communication
Public companies disclose public company policy on its website and the Indonesian Stock
communication policies with Shareholders or Exchange website.
investors on the website.
II. Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Functions and Roles of the Board of Commissioners
1. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Commissioners
a. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Terpenuhi Jumlah anggota Dewan Komisaris telah
mempertimbangkan kondisi perusahaan Fulfilled mempertimbangkan kondisi Perseroan saat ini
terbuka. dan rencana pengembangan usaha yang akan
Determining the number of members of the dilaksanakan.
Board of Commissioners takes into account the The number of members of the Board of
conditions of the public company. Commissioners has taken into account the
current condition of the Company and the
business development plans that will be
implemented.
b. Penentuan komposisi anggota Dewan Terpenuhi Berdasarkan ketentuan pada poin No. 3a
Komisaris Fulfilled tersebut, pengusulan dan pengangkatan
memperhatikan keberagaman keahlian, Dewan Komisaris juga telah memperhatikan
pengetahuan, dan pengalaman yang keberagaman, keahlian, pengetahuan, dan
dibutuhkan. pengalaman yang relevan dengan bidang
Determining the composition of members usaha Perseroan.
of the Board of Commissioners takes into Based on the provisions in point no. 3a, the
account the diversity of skills, knowledge and proposal and appointment of the Board
experience required. of Commissioners also takes into account
diversity, expertise, knowledge and experience
relevant to the Company's business field.
90 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 91
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
No. Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
Aspects/Principles/Recommendations Fulfillment Information
2. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
Improving the Quality of Implementation of Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners.
a. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris
penilaian sendiri (self-assessment) untuk Fulfilled diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan
menilai kinerja Dewan Komisaris. dan disesuaikan dengan Peraturan Otoritas
The Board of Commissioners has a self- Jasa Keuangan tentang Direksi dan Dewan
assessment policy to assess the performance Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
of the Board of Commissioners. The performance assessment policy for the
Board of Commissioners is regulated in the
Company's Articles of Association and is
adjusted to the Financial Services Authority
Regulations regarding the Board of Directors
and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) Terpenuhi Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment)
untuk menilai kinerja Dewan Komisaris, Fulfilled Dewan Komisaris telah diungkapkan di dalam
diungkapkan melalui Laporan Tahunan Laporan Tahunan ini.
perusahaan terbuka. The Board of Commissioners' self-assessment
The self-assessment policy for assessing the policy has been disclosed in this Annual Report.
performance of the Board of Commissioners
is disclosed in the Public Company's Annual
Report.
c. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Dewan Komisaris
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris Fulfilled telah diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan
apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. dan sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa
The Board of Commissioners has a policy Keuangan No. 33/ POJK.04/2014 tentang
regarding the resignation of members of the Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
Board of Commissioners if they are involved in Perusahaan Publik.
financial crimes. The Board of Commissioners' resignation
policy is regulated in the Company's Articles
of Association and in accordance with
Financial Services Authority Regulation No.
33/ POJK.04/2014 concerning Directors and
Board of Commissioners of Issuers or Public
Companies..
d. Dewan Komisaris atau Komite yang Terpenuhi Dewan Komisaris telah membentuk Komite
menjalankan Fungsi Nominasi dan Remunerasi Fulfilled Nominasi dan Remunerasi.
menyusun kebijakan suksesi dalam proses The Board of Commissioners has formed a
nominasi anggota Direksi. Nomination and Remuneration Committee.
The Board of Commissioners or the Committee
that carries out the Nomination and
Remuneration Function prepares a succession
policy in the nomination process for members
of the Board of Directors..
III. Fungsi dan Peran Direksi
Functions and Roles of the Board of Directors
1. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Directors
a. Penentuan jumlah anggota Direksi Terpenuhi Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan dan
mempertimbangkan kondisi perusahaan Fulfilled Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/
terbuka, serta efektifitas dalam pengambilan POJK.04/2014, maka penentuan jumlah Direksi
keputusan. telah disesuaikan dengan kompleksitas usaha
Determining the number of members of the Perseroan.
Board of Directors takes into account the Based on the Company's Articles of Association
condition of the public company, as well as and Financial Services Authority Regulation
effectiveness in decision making. No. 33/POJK.04/2014, the determination of
the number of Directors has been adjusted to
the complexity of the Company's business.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
91
Page 92
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
No. Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
Aspects/Principles/Recommendations Fulfillment Information
b. Penentuan komposisi anggota Direksi Terpenuhi Berdasarkan ketentuan pada poin No. 5a
memperhatikan, keberagaman keahlian, Fulfilled tersebut, pengusulan dan pengangkatan Direksi
pengetahuan, dan pengalaman yang juga telah memperhatikan keberagaman,
dibutuhkan. keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
Determining the composition of members of relevan dengan bidang usaha Perseroan.
the Board of Directors takes into account the Based on the provisions in point no. 5a,
diversity of skills, knowledge and experience the proposal and appointment of Directors
required. also takes into account diversity, expertise,
knowledge and experience relevant to the
Company's business field.
c. Anggota Direksi yang membawahi bidang Terpenuhi Perseroan telah menunjuk Direksi yang
akuntansi atau keuangan memiliki keahlian Fulfilled membawahi bidang akuntansi atau keuangan
dan/ atau pengetahuan di bidang akuntansi. sesuai dengan keahlian dan/pengetahuan di
Members of the Board of Directors who are in bidang akuntansi, yaitu Bapak Machfudz Hasan
charge of accounting or finance have expertise Syamsu.
and/or knowledge in the field of accounting. The Company has appointed a Director in
charge of accounting or finance in accordance
with expertise and/knowledge in the field
of accounting, namely Mr. Machfudz Hasan
Syamsu.
2. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Improving the Quality of Implementation of Directors' Duties and Responsibilities
a. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri Terpenuhi Direksi telah mempunyai kebijakan penilaian
(self-assessment) untuk menilai kinerja Direksi. Fulfilled sendiri (self-assessment) untuk menilai kinerja
The Board of Directors has a self-assessment Direksi sebagaimana tercantum dalam Laporan
policy to assess the performance of the Board Tahunan Perseroan.
of Directors. The Board of Directors has a self-assessment
policy to assess the performance of the Board
of Directors as stated in the Company's Annual
Report.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) Terpenuhi Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment)
untuk menilai kinerja Direksi diungkapkan Fulfilled Direksi telah diungkapkan di dalam Laporan
melalui Laporan Tahunan perusahaan terbuka. Tahunan ini.
The self-assessment policy for assessing The Board of Directors' self-assessment policy
the performance of the Board of Directors has been disclosed in this Annual Report.
is disclosed in the Public Company's Annual
Report.
c. Direksi mempunyai kebijakan terkait Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Direksi telah
pengunduran diri anggota Direksi apabila Fulfilled diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan
terlibat dalam kejahatan keuangan. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/
The Board of Directors has a policy regarding POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan
the resignation of members of the Board of Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
Directors if they are involved in financial crimes. The resignation policy for Directors is regulated
in the Company's Articles of Association and
Financial Services Authority Regulation No.
33/POJK.04/2014 concerning Directors and
Board of Commissioners of Issuers or Public
Companies.
IV. Partisipasi Pemangku Kepentingan
Stakeholder Participation
1. Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan
Improving Corporate Governance Aspects through Stakeholder Participation
a. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan untuk Terpenuhi Perseroan menerapkan kebijakan insider
mencegah terjadinya insider trading. Fulfilled trading sesuai dengan peraturan perundang-
Public companies have policies to prevent undangan yang berlaku.
insider trading. The Company implements an insider trading
policy in accordance with applicable laws and
regulations.
b. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan anti Terpenuhi Perseroan telah menerapkan kebijakan anti
korupsi dan anti-fraud. Fulfilled korupsi dan anti-fraud yang diungkapkan pada
Public companies have anti-corruption and Bab Tata Kelola di dalam Laporan Tahunan ini.
anti-fraud policies. The Company has implemented anti-corruption
and anti-fraud policies which are disclosed in
the Governance Chapter of this Annual Report.
92 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 93
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
No. Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
Aspects/Principles/Recommendations Fulfillment Information
c. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan tentang seleksi
seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok Fulfilled dan peningkatan kemampuan pemasok atau
atau vendor. vendor yang menjadi panduan bagi unit terkait
Public companies have policies regarding dalam menentukan mitra kerja.
the selection and improvement of supplier or The Company has a policy regarding the
vendor capabilities. selection and improvement of supplier or
vendor capabilities which serves as a guide for
related units in determining work partners.
d. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang Belum Perseroan belum menyusun kebijakan tentang
pemenuhan hak-hak kreditur. Terpenuhi pemenuhan hak-hak kreditur. Namun demikian,
Public companies have policies regarding Not Fulfilled Perseroan senantiasa mengupayakan
fulfilling creditor rights. pemenuhan ketentuan yang dimuat dalam
perjanjian dengan kreditur.
The company has not yet developed a policy
regarding the fulfillment of creditor rights.
However, the Company always strives to fulfill
the provisions contained in the agreement with
creditors.
e. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan sistem Terpenuhi Perseroan telah memiliki kebijakan sistem
whistleblowing. Fulfilled whistleblowing yang diungkapkan di dalam
Public companies have a whistleblowing Laporan Tahunan ini.
system policy. The Company has a whistleblowing system
policy which is disclosed in this Annual Report.
f. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan insentif jangka
pemberian insentif jangka panjang kepada Fulfilled panjang bagi Direksi dan karyawan, berupa
Direksi dan karyawan. kenaikan gaji, kenaikan jabatan bagi karyawan
Public companies have a policy of providing dengan mempertimbangkan prestasi, kinerja,
long-term incentives to Directors and dan masa kerja.
employees. The Company has a long-term incentive
policy for Directors and employees, in the
form of salary increases, promotions for
employees taking into account achievements,
performance and length of service.
V. Keterbukaan Informasi
Information Disclosure
1. Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi
Improving the Implementation of Information Disclosure
a. Perusahaan terbuka memanfaatkan Terpenuhi Perseroan memanfaatkan situs web
penggunaan teknologi informasi secara Fulfilled perusahaan untuk menyampaikan informasi
lebih luas selain situs web sebagai media yang wajib dan relevan bagi pemangku
keterbukaan informasi. kepentingan, serta untuk menyampaikan
Public companies make wider use of perihal pelaksanaan RUPS, serta Laporan
information technology apart from websites as Keuangan Tahunan maupun Interim.
a medium for information disclosure. The Company utilizes the company website to
convey mandatory and relevant information to
stakeholders, as well as to convey information
regarding the implementation of the GMS, as
well as Annual and Interim Financial Reports.
b. Laporan Tahunan perusahaan terbuka Terpenuhi Perseroan telah mengungkapkan informasi
mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam Fulfilled terkait pemilik manfaat akhir pada Bab Profil
kepemilikan saham perusahaan terbuka paling Perusahaan di dalam Laporan Tahunan ini.
sedikit 5%, selain pengungkapan pemilik The Company has disclosed information
manfaat akhir dalam kepemilikan saham regarding the ultimate beneficial owner in the
perusahaan terbuka melalui Pemegang Saham Company Profile Chapter in this Annual Report.
Utama dan Pengendali.
The Annual Report of a public company
discloses the ultimate beneficial owner in public
company share ownership of at least 5%, in
addition to disclosure of the ultimate beneficial
owner in public company share ownership
through Major and Controlling Shareholders.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
93
Page 94
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) wajib The General Meeting of Shareholders (GMS) must be
dilakukan oleh Perseroan sebagai media komunikasi held by the Company as a medium for communication
dan pelaporan kepada Pemegang Saham. RUPS and reporting to Shareholders. The GMS is held in
dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang berlaku, accordance with applicable regulations, namely
yaitu RUPS Tahunan maksimal 6 bulan setelah tahun the Annual GMS a maximum of 6 months after
buku, dan RUPS Luar Biasa sesuai dengan kebutuhan the financial year, and the Extraordinary GMS in
perusahaan. Selain itu, penyelenggaraan RUPS accordance with the company's needs. In addition,
berfungsi sebagai penerimaan dan pembebasan holding a GMS functions as an acceptance and
tanggung jawab bagi anggota Dewan Komisaris dan release of responsibility for members of the Board
Direksi atas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab of Commissioners and Directors for carrying out
selama tahun buku berjalan. their duties and responsibilities during the current
financial year.
Adapun pelaksanaan RUPS Tahunan dan RUPS The implementation of the Company's Annual GMS
Luar Biasa Perseroan dilakukan sesuai dengan and Extraordinary GMS is carried out in accordance
ketentuan Undang-Undang No. 40 tahun 2007 with the provisions of Law no. 40 of 2007 concerning
tentang Perseroan Terbatas, Anggaran Dasar Limited Liability Companies, the Company's Articles
Perseroan, serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan of Association, and Financial Services Authority
No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan Regulation no. 15/POJK.04/2020 concerning
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Planning and Organizing General Meetings of
Perusahaan Terbuka. Shareholders of Public Companies.
Pelaksanaan RUPS Tahunan 2023 Implementation of the 2023 Annual
GMS
Perseroan melaksanakan RUPS Tahunan pada The Company held its Annual GMS on June 30
tanggal 30 Juni 2023 yang berlokasi di The 2023, located at The Kensington Office Tower TKO
Kensington Office Tower TKO Lantai 3 Unit 3i, Floor 3 Unit 3i, Jl. Boulevard No. 1 Kelapa Gading -
Jl. Boulevard No. 1 Kelapa Gading - Jakarta Utara North Jakarta 14240. The presence of the Board of
14240. Adapun kehadiran Dewan Komisaris, Direksi, Commissioners, Directors and Shareholders will be
maupun Pemegang Saham dilakukan secara carried out in person or via the Zoom Application and
langsung atau hadir melalui Aplikasi Zoom dan eASY.KSEI Application. The attendance information
Aplikasi eASY.KSEI. Informasi kehadiran tersebut is disclosed in the following table.
diungkapkan pada tabel berikut.
Uraian Kehadiran Realisasi
Description Presence Realization
RUPS Tahunan pada tanggal 30 Juni 2023
Annual GMS on 30 June 2023
RUPS Tahunan / Annual GMS Masyarakat Pemegang
Rapat Umum Pemegang Saham dihadiri oleh Pemegang Saham Saham di bawah 5% / Public
yang mewakili 3.736.628.934 saham atau 71,37% dari seluruh Shareholders under 5%
saham dengan hak suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh Terealisasi
Perseroan. Realized
The General Meeting of Shareholders was attended by
Shareholders representing 3,736,628,934 shares or 71.37% of
all shares with valid voting rights that had been issued by the
Company.
Pemegang Saham dan kuasa Pemegang Saham diberi Setiap peserta RUPS diberikan
kesempatan untuk mengajukan pertanyaan dan/atau pendapat kesempatan untuk mengajukan
untuk tiap mata acara rapat, namun tidak ada Pemegang Saham pertanyaan terkait dengan
dan kuasa Pemegang Saham yang mengajukan pertanyaan materi RUPS./Each GMS Terealisasi
dan/atau pendapat. participant is given the Realized
Shareholders and Shareholders’ proxies were given the opportunity to ask questions
opportunity to ask questions and/or opinions for each meeting related to the GMS material.
agenda item, however no Shareholders and Shareholders’
proxies asked questions and/or opinions.
Kehadiran Dewan Komisaris dan Direksi RUPS Tahunan 30 Juni 2023
Attendance of the Board of Commissioners and Directors of the Annual GMS 30 June 2023
94 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 95
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Uraian Kehadiran Realisasi
Description Presence Realization
Dewan Komisaris
President Commissioner
Komisaris Utama Hadir Secara Fisik
Russiana
President Commissioner Physically Present
Komisaris Independen Hadir Secara Fisik
Handry Soesanto
Independent Commissioner Physically Present
Direktur
Director
Direktur Utama Hadir Secara Fisik
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
President Director Physically Present
Direktur Hadir Secara Fisik
Wahyu Mardiyanti, ST
Director Physically Present
Direktur Hadir Secara Fisik
Machfudz Hasan Syamsu
Director Physically Present
Pihak Independen
Independent Party
Notaris Hadir
Eko Putranto, SH
Notary Present
Kantor Akuntan Publik Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Hadir
Public Accounting Firm Ardi, Sukimto, dan Rekan Present
Biro Administrasi Efek Hadir
PT Bima Registra
Securities Administration Bureau Present
Agenda RUPS Tahunan Annual GMS Agenda
1. Persetujuan Laporan Tahunan dan Laporan 1. Approval of the Annual Report and Annual
Keuangan Tahunan. Financial Report.
2. Persetujuan penggunaan laba bersih. 2. Approval of the use of net profit.
3. Persetujuan penunjukkan akuntan publik dan/ 3. Approval of the appointment of a public
atau kantor akuntan publik. accountant and/or public accounting firm.
4. Persetujuan penetapan gaji, honorarium, dan 4. Approval of the determination of salaries,
tunjangan untuk tahun buku 2023 kepada honorarium and allowances for the 2023 financial
anggota Direksi dan Dewan Komisaris year for members of the Company's Board of
Perseroan. Directors and Board of Commissioners.
Keputusan RUPS Realisasi
GMS Decision Realization
Agenda I
1. Menyetujui Laporan Tahunan Perseroan, dan mengesahkan Laporan Keuangan Tahunan
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 yang telah
diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Jamaludin, Ardi, Sukimto dan Rekan sebagaimana
dinyatakan dalam laporannya No. 00039/2.0927/AU.1/03/1317-3/1/III/2023 tertanggal 30
Maret 2023 dengan opini wajar.
2. Mengesahkan dan menerima baik Laporan Pertanggungjawaban Direksi dan Laporan Tugas
Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan mengenai keadaan dan jalannya Perseroan untuk
tahun buku 2022, dan memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya
(volledig acquit et decharge) kepada anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas
pengurusan dan pengawasan yang dilakukan dalam tahun buku 2022, sepanjang tindakan
kepengurusan dan pengawasan tersebut tercermin dalam catatan dan buku Perseroan untuk Terealisasi
tahun buku yang berakhir tanggal 31 Desember 2022. Realized
1. Approve the Company’s Annual Report, and ratify the Company’s Annual Financial Report for
the financial year ending 31 December 2022 which has been audited by the Public Accounting
Firm (KAP) Jamaludin, Ardi, Sukimto and Partners as stated in its report No. 00039/2.0927/
AU.1/03/1317-3/1/III/2023 dated 30 March 2023 with a qualified opinion.
2. Ratify and accept both the Board of Directors’ Accountability Report and the Company’s
Board of Commissioners’ Supervisory Duties Report regarding the condition and running of the
Company for the 2022 financial year, and provide full release and discharge of responsibility
(volledig acquit et decharge) to members of the Company’s Board of Directors and Board of
Commissioners for their management & supervision carried out in the 2022 financial year, as
long as these management and supervisory actions are reflected in the Company’s records
and books for the financial year ending 31 December 2022..
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
95
Page 96
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Keputusan RUPS Realisasi
GMS Decision Realization
Agenda II
1. Menyetujui penetapan jumlah dan penggunaan laba bersih Perseroan tahun buku 2022
sebesar Rp4.712.034.772 sebagai berikut.
a. Tidak membagikan dividen tunai kepada para Pemegang Saham Perseroan;
b. Sebesar Rp10.000.000 disisihkan dan dibukukan sebagai dana cadangan; serta
c. Sebesar Rp4.702.034.772 dimasukkan dan dibukukan sebagai laba ditahan untuk
menambah modal kerja Perseroan.
2. Memberikan kewenangan dan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan hak substitusi untuk
Terealisasi
melakukan segala tindakan yang diperlukan sehubungan dengan hal tersebut di atas.
Realized
1. Approved the determination of the amount and use of the Company’s net profit for the 2022
financial year amounting to IDR 4,712,034,772 as follows.
a. Not distributing cash dividends to the Company’s Shareholders;
b. IDR 10,000,000 is set aside and recorded as reserve funds; as well as
c. IDR 4,702,034,772 was included and recorded as retained earnings to increase the
Company’s working capital.
2. Grant authority and power to the Company’s Directors with the right of substitution to carry
out all necessary actions in connection with the above matters.
Agenda III
1. Menyetujui pendelegasian wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk
kantor akuntan publik terdaftar dengan memperhatikan rekomendasi Komite Audit Perseroan
untuk melakukan audit Laporan Keuangan dan buku-buku Perseroan tahun buku 2023, dengan
ketentuan:
a. Kantor Akuntan Publik yang ditunjuk merupakan kantor akuntan publik yang terdaftar di
Otoritas Jasa Keuangan;
b. Memiliki pengalaman dalam melakukan jasa audit pada perusahaan terbuka dan memiliki
reputasi yang baik; dan
c. Jasa audit (audit fee) yang kompetitif.
2. Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium serta Terealisasi
persyaratan lain berkenaan dengan penunjukan kantor akuntan publik tersebut. Realized
1. Approve the delegation of authority to the Company’s Board of Commissioners to appoint a
registered public accounting firm taking into account the recommendations of the Company’s
Audit Committee to audit the Company’s Financial Statements and books for the 2023 financial
year, with the following provisions:
a. The appointed Public Accounting Firm is a public accounting firm registered with the
Financial Services Authority;
b. Have experience in providing audit services for public companies and have a good
reputation; And
c. Competitive audit services (audit fees).
2. Give authority to the Board of Commissioners to determine the honorarium and other
requirements regarding the appointment of the public accounting firm.
Agenda IV
1. Memberikan wewenang Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium dan tunjangan bagi
anggota Dewan Komisaris Perseroan secara keseluruhan tahun 2023 serta untuk menetapkan
alokasinya.
2. Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan gaji dan tunjangan bagi
anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2023.
3. Menyatakan pemberian kuasa dan wewenang yang termuat dalam huruf a dan b keputusan ini
berlaku terhitung sejak usul yang diajukan dalam mata acara ini disetujui oleh Rapat.
4. Besarnya gaji dan tunjangan yang akan dibayarkan Perseroan kepada anggota Direksi dan
Dewan Komisaris yang menjabat dalam dan selama tahun buku 2023 akan dimuat dalam Terealisasi
Laporan Tahunan untuk tahun buku 2023. Realized
1. Give the Board of Commissioners the authority to determine the honorarium and allowances
for members of the Company’s Board of Commissioners as a whole in 2023 and to determine
the allocation.
2. Grant authority to the Board of Commissioners to determine salaries and allowances for
members of the Company’s Directors for the 2023 financial year.
3. Declare that the grant of power and authority contained in letters a and b of this decision
shall be effective from the time the proposal submitted in this agenda item is approved by the
Meeting.
4. The amount of salaries and allowances that the Company will pay to members of the Board
of Directors and Board of Commissioners who serve in and during the 2023 financial year will
be included in the Annual Report for the 2023 financial year.
96 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 97
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Realisasi Pelaksanaan Keputusan RUPS Tahunan Realization of Implementation of 2022 Annual
2022 GMS Decisions
1. Menyetujui Laporan Tahunan, termasuk 1. Approve the Annual Report, including the
Laporan Keuangan dan Laporan Tugas Financial Report and the Board of Commissioners'
Pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun Supervisory Duties Report for the 2022 financial
buku 2022. year.
2. Memberikan pelunasan dan pembebasan 2. Provide repayment and release of responsibility
tanggung jawab (acquit et decharge) kepada (acquit et decharge) to members of the Board
anggota Direksi atas tindakan pengurusan dan of Directors for management actions and to
kepada anggota Dewan Komisaris atas tindakan members of the Board of Commissioners for
pengawasan yang dilakukan selama tahun buku supervisory actions carried out during the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021. financial year ending 31 December 2021.
3. Menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan 3. Approved the use of the Company's net profit
tahun buku 2021, sebagai beikut. for the 2021 financial year, as follows.
a. Tidak membagikan dividen tunai kepada para a. Not distributing cash dividends to the
Pemegang Saham Perseroan. Company's Shareholders.
b. Sebesar Rp10.000.000 disisihkan dan b. IDR 10,000,000 is set aside and recorded as
dibukukan sebagai dana cadangan. reserve funds.
c. Sebesar Rp108.604.062.121 dimasukkan c. An amount of Rp. 108,604,062,121 was
dan dibukukan sebagai laba ditahan untuk entered and recorded as retained earnings
menambah modal kerja Perseroan. to increase the Company's working capital.
4. Memberikan kewenangan dan kuasa kepada 4. Grant authority and power to the Company's
Direksi Perseroan dengan hak substitusi untuk Directors with the right of substitution to carry
melakukan segala tindakan yang diperlukan out all necessary actions in connection with the
sehubungan dengan hal tersebut di atas. above matters.
a. Memberikan wewenang kepada Dewan a. Give authority to the Company's Board of
Komisaris Perseroan untuk menetapkan Commissioners to determine the honorarium
honorarium dan tunjangan lainnya bagi and other allowances for members of the
anggota Dewan Komisaris Perseroan secara Company's Board of Commissioners as a
keseluruhan untuk tahun buku 2022 serta whole for the 2022 financial year and to
untuk menetapkan alokasinya. determine the allocation.
b. Memberikan wewenang kepada Dewan b. Grant authority to the Company's Board of
Komisaris Perseroan untuk menetapkan Commissioners to determine the salaries and
gaji dan tunjangan bagi anggota Direksi allowances for members of the Company's
Perseroan untuk tahun buku 2022. Board of Directors for the 2022 financial year.
c. Menyatakan pemberian kuasa dan wewenang c. Declare that the grant of power and authority
yang termuat dalam butir I dan butir II contained in points I and II of this decision
keputusan ini berlaku terhitung sejak usul shall be effective from the time the proposal
yang diajukan dalam mata acara ini disetujui submitted in this agenda item is approved by
oleh Rapat. the Meeting.
d. Besarnya gaji dan tunjangan yang akan d. The amount of salaries and allowances that
dibayar oleh Perseroan kepada anggota will be paid by the Company to members
Direksi dan Dewan Komisaris yang menjabat of the Board of Directors and Board of
dalam dan selama tahun buku 2022 akan Commissioners who serve in and during the
dimuat dalam Laporan Tahunan untuk tahun 2022 financial year will be included in the
buku 2022. Annual Report for the 2022 financial year.
5. Menerima dengan baik laporan realisasi 5. Receive the report on the realization of the use of
penggunaan dana hasil penawaran umum funds from the Company's initial public offering,
saham perdana Perseroan, yang telah digunakan which have been used in full.
seluruhnya.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
97
Page 98
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Dewan Komisaris berperan untuk menjalankan The role of the Board of Commissioners is to carry
tugas dan tanggung jawab sebagai pengawas out its duties and responsibilities as supervisor of the
atas kinerja Direksi, pemberi nasihat atas strategi performance of the Board of Directors, providing
dan kebijakan yang ditetapkan oleh Direksi, serta advice on strategies and policies determined by
mengawasi pelaksanaan tata kelola perusahaan the Board of Directors, as well as supervising the
secara menyeluruh, termasuk pelaksanaan tugas implementation of corporate governance as a
masing-masing organ perusahaan. whole, including the implementation of the duties of
each company organ.
Pedoman Dewan Komisaris Board of Commissioners Guidelines
Pedoman kerja Dewan Komisaris berpedoman The Board of Commissioners' work guidelines are
pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/ guided by Financial Services Authority Regulation
POJK.04/2014 tentang Dewan Komisaris dan Direksi no. 33/POJK.04/2014 concerning the Board of
Emiten atau Perusahaan Publik serta Anggaran Commissioners and Directors of Issuers or Public
Dasar. Companies and the Articles of Association.
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of
Commissioners
Tidak terjadi perubahan anggota Dewan Komisaris There will be no changes to the members of the
pada tahun 2023, yang diungkapkan pada tabel Board of Commissioners in 2023, as shown in the
berikut. following table.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Length of service
Akta Pernyataan Keputusan 2021-2026
Para Pemegang Saham PT
Komisaris Utama Winner Nusantara Jaya Tbk
Russiana
President Commissioner No. 83 tanggal 15 Oktober
2021.
Deed of Statement of
Decision of the Shareholders
Komisaris Independen
Handry Soesanto of PT Winner Nusantara Jaya
Independent Commissioner
Tbk No. 83 dated 15 October
2021.
Komisaris Independen Independent Commissioner
Perseroan telah menunjuk 1 orang sebagai Komisaris The Company has appointed 1 person as Independent
Independen untuk periode 5 tahun ke depan, yaitu Commissioner for the next 5-year period, namely Mr.
Bapak Handry Soesanto yang berasal dari pihak Handry Soesanto who comes from an external party
eksternal yang memenuhi komposisi sebesar who meets the composition of 50.00% of the total
50,00% dari jumlah keseluruhan anggota Dewan number of members of the Board of Commissioners.
Komisaris. Selain itu, penunjukkan anggota Dewan In addition, the appointment of members of the Board
Komisaris tersebut telah memenuhi ketentuan of Commissioners has complied with the provisions
dari Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/ of Financial Services Authority Regulation No. 33/
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
Emiten atau perusahaan publik, sebagai berikut. Commissioners of Issuers or public companies, as
follows.
1. Berasal dari luar perusahaan publik. 1. Comes from outside a public company.
2. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan 2. Has no affiliation with the Company,
Perseroan, Komisaris, Direksi dan/atau Pemegang Commissioners, Directors and/or Major and
Saham Utama dan Pengendali perusahaan. Controlling Shareholders of the company.
98 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 99
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
3. Tidak memiliki hubungan usaha, baik langsung 3. Has no business relationship, either directly or
maupun tidak langsung, berkaitan dengan usaha indirectly, related to the Company's business.
Perseroan.
4. Tidak memiliki saham, baik langsung maupun 4. Does not own shares, either directly or indirectly,
tidak langsung di Perseroan. in the Company.
5. Tidak bekerja rangkap sebagai Direktur di 5. Does not work concurrently as a Director in
perusahaan lainnya yang terafiliasi dengan another company affiliated with the Company.
Perseroan.
6. Mampu memahami peraturan perundang- 6. Able to understand laws and regulations in the
undangan di bidang pasar modal. capital markets sector.
Independensi Dewan Komisaris Independence of the Board of
Commission-ers
Dewan Komisaris Perseroan berkomitmen untuk The Company's Board of Commissioners is
mengutamakan sikap independensi dalam setiap committed to prioritizing independence in car-
pelaksanaan tugasnya, serta menghindari adanya rying out its duties, as well as avoiding familial,
hubungan kekeluargaan, kepengurusan, dan management and financial relationships be-
keuangan antar anggota Dewan Komisaris lainnya, tween other members of the Board of Com-
anggota Direksi, serta Pemegang Saham. Setiap missioners, members of the Board of Direc-tors and
hubungan afiliasi yang terjalin akan diungkapkan Shareholders. Every affiliate relation-ship that exists
secara transparan. will be disclosed transparently.
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Duties and Responsibilities of the
Komisaris Board of Commissioners
Dewan Komisaris menjalankan tugas dan tanggung The Board of Commissioners carries out the follow-
jawab sebagai berikut. ing duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Melakukan pengawasan dan bertanggungjawab atas Dewan Komisaris telah melakukan pengawasan atas
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya kebijakan pengurusan melalui rapat gabungan dengan
pengurusan pada umumnya, baik mengenai Perseroan Direksi untuk penyampaian nasihat.
maupun usaha Perseroan, dan memberi nasihat kepada The Board of Commissioners has supervised management
Direksi. policies through joint meetings with the Board of Directors
Supervise and be responsible for supervision of management to provide advice.
policies, the course of management in general, both
regarding the Company and the Company’s business, and
provide advice to the Board of Directors.
Memberikan persetujuan atas rencana kerja tahunan Dewan Komisaris telah memberikan persetujuan atas
Perseroan, selambat-lambatnya sebelum dimulainya tahun Rencana Kerja Tahunan Perseroan, yaitu pada RUPS
buku yang akan datang. Tahunan yang diselenggarakan pada tanggal 30 Juni 2023.
Provide approval for the Company’s annual work plan, no The Board of Commissioners has given approval to the
later than before the start of the next financial year. Company’s Annual Work Plan, namely at the Annual GMS
held on 30 June 2023.
Meneliti dan menelaah Laporan Tahunan yang dipersiapkan Dewan Komisaris telah menelaah Laporan Tahunan yang
oleh Direksi serta menandatangani Laporan Tahunan dipersiapkan oleh Direksi dan telah menandatangani
tersebut. Laporan Tahunan tesebut.
Examine and review the Annual Report prepared by the The Board of Commissioners has reviewed the Annual
Board of Directors and sign the Annual Report. Report prepared by the Board of Directors and has signed
the Annual Report
Melaksanakan fungsi nominasi dan remunerasi sesuai Dewan Komisaris telah membentuk Komite Nominasi dan
dengan ketentuan dan peraturan perundang-undangan Remunerasi.
yang berlaku. The Board of Commissioners has formed a Nomination and
Carry out nomination and remuneration functions in Remuneration Committee.
accordance with applicable laws and regulations.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
99
Page 100
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Komisaris Duties and Responsibilities of the
Utama President Commissioner
Komisaris Utama mempunyai tugas dan tanggung The President Commissioner has his own duties
jawab tersendiri, yaitu memberikan arahan kepada and responsibilities, namely providing direction to
anggota Dewan Komisaris, memimpin rapat internal members of the Board of Commissioners, leading
dan rapat gabungan Dewan Komisaris dan Direksi, internal meetings and joint meetings of the Board of
serta memimpin pelaksanaan RUPS Tahunan Commissioners and Directors, as well as leading the
ataupun RUPS Luar Biasa. implementation of the Annual GMS or Extraordinary
GMS.
Keputusan yang Memerlukan Decisions Requiring Approval from
Persetujuan Dewan Komisaris the Board of Commissioners
Selain menjalankan peran sebagai pengawas, Dewan Apart from carrying out its supervisory role, the
Komisaris mempunyai hak untuk memutuskan Board of Commissioners has the right to decide on
kebijakan terkait pemindahan kekayaan Perseroan policies regarding the transfer of the Company's
atau menjadikan jaminan utang kekayaan Perseroan, assets or providing collateral for debts of the
persetujuan transaksi meminjam atau meminjamkan Company's assets, approval of transactions to
uang, dan persetujuan untuk mendirikan suatu usaha borrow or lend money, and approval to establish a
baru atau turut serta pada perusahaan lainnya. new business or participate in another company.
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meeting
Rapat Dewan Komisaris wajib dilaksanakan minimal Board of Commissioners meetings must be held at
1 kali dalam 2 bulan, serta rapat gabungan dengan least once every 2 months, as well as joint meetings
Direksi minimal 1 kali dalam 4 bulan. Pada tahun with the Board of Directors at least once every 4
2023, Dewan Komisaris telah melaksanakan rapat months. In 2023, the Board of Commissioners has
internal sebanyak 6 kali dan rapat gabungan held 6 internal meetings and joint meetings of the
Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak 3 kali, yang Board of Commissioners and Directors 3 times,
diungkapkan sebagai berikut. which are disclosed as follows.
Rapat Gabungan
Dewan Komisaris dan
Rapat Dewan Komisaris
Direksi
Board of Commissioners
Joint Meeting of the Board
Meeting
of Commissioners and
Nama Jabatan Directors
Name Position
Tingkat Tingkat
Kehadiran Kehadiran Kehadiran Kehadiran
Presence Attendance Presence Attendance
Rate (%) Rate (%)
Komisaris Utama
Russiana 6 100,00 3 100,00
President Commissioner
Komisaris Independen
Handry Soesanto 6 100,00 3 100,00
Independent Commissioner
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Performance Assessment of the Board
of Commissioners
Kinerja Dewan Komisaris dievaluasi dalam The performance of the Board of Commissioners is
pelaksanaan RUPS Tahunan oleh Pemegang evaluated in the implementation of the Annual GMS
Saham melalui Laporan Pengawasan Tahunan yang by Shareholders through the submitted Annual
disampaikan. Monitoring Report.
100 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 101
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Masing-masing anggota Dewan Komisaris juga Each member of the Board of Commissioners also
melakukan penilaian sendiri (self-assessment) carries out their self-assessment referring to the
merujuk pada kriteria yang telah disepakati, yaitu: agreed criteria, namely:
a. Pencapaian pelaksanaan Rapat Dewan a. Achievement of the implementation of the Board
Komisaris; of Commissioners Meeting;
b. Kehadiran dan partisipasi anggota Dewan b. Attendance and participation of members of the
Komisaris; Board of Commissioners;
c. Ketertiban administrasi; c. Administrative order;
d. Integritas dan keterbukaan anggota Dewan d. Integrity and openness of members of the Board
Komisaris; serta of Commissioners; as well as
e. Partisipasi dan kontribusi dalam menjalankan e. Participation and contribution in carrying out
fungsi pengawasan dan pemberian nasihat. supervisory and advisory functions.
Dewan Komisaris telah melaksanakan tugas dan The Board of Commissioners has carried out its
tanggung jawab dengan baik di sepanjang tahun duties and responsibilities well throughout 2023,
2023, yang ditunjukkan dari kualitas dan kuantitas as demonstrated by the quality and quantity of
pemberian nasihat, saran, dan rekomendasi kepada providing advice, suggestions and recommendations
Direksi; dan pengawasan terhadap tata kelola to the Board of Directors; and supervision of
perusahaan, sehingga aktivitas operasional dan corporate governance, so that operational and
keuangan dapat dijalankan dengan baik dan efektif. financial activities can be carried out well and
effectively.
Penilaian Kinerja Organ Pendukung Performance Assessment of
Dewan Komisaris Supporting Organs of the Board of
Commissioners
Dewan Komisaris memiliki organ pendukung, yaitu The Board of Commissioners has supporting organs,
Komite Audit serta Komite Nominasi dan Remunerasi namely the Audit Committee and the Nomination and
yang membantu pelaksanaan tugas dan tanggung Remuneration Committee which assist in carrying
jawab anggota Dewan Komisaris. Penilaian kinerja out the duties and responsibilities of members of
Komite Audit berpedoman pada kriteria yang telah the Board of Commissioners. The Audit Committee's
ditetapkan, yakni efektivitas pelaksanaan tugas performance assessment is guided by predetermined
dan tanggung jawab, kehadiran dan keaktifan criteria, namely the effectiveness of carrying
rapat, serta rekomendasi dan saran kepada Dewan out duties and responsibilities, attendance and
Komisaris. activeness of meetings, as well as recommendations
and suggestions to the Board of Commissioners.
Pada tahun 2023, Dewan Komisaris memandang In 2023, the Board of Commissioners considered
bahwa Komite Audit serta Komite Nominasi dan that the Audit Committee and the Nomination and
remunerasi telah melakukan tugas dan tanggung Remuneration Committee had carried out their
jawab dengan baik, efektif, dan sesuai dengan duties and responsibilities well, effectively and in
pedoman kerja yang berlaku. accordance with applicable work guidelines.
Pengembangan Kompetensi Dewan Competency Development of the
Komisaris Board of Commissioners
Dewan Komisaris mempunyai kesempatan The Board of Commissioners has the widest
yang seluas-luasnya untuk mengikuti kegiatan opportunity to participate in competency
pengembangan kompetensi, guna menambah dan development activities, in order to increase and
memperluas wawasan dan pemahaman terkait expand insight and understanding regarding the
aktivitas bisnis yang dijalankan oleh Perseroan. business activities carried out by the Company. The
Adapun jenis pelatihan yang diikuti oleh anggota types of training attended by members of the Board
Dewan Komisaris, yaitu workshop, seminar, of Commissioners include workshops, seminars,
conference, forum diskusi grup, serta kegiatan conferences, group discussion forums, and other
lainnya. activities.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
101
Page 102
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Program Orientasi bagi Anggota Orientation Program for New Members
Dewan Komisaris Baru of the Board of Commissioners
Perseroan tidak melakukan program orientasi bagi The Company does not carry out an orientation
anggota Dewan Komisaris, karena tidak terjadi program for members of the Board of
perubahan atau penambahan anggota selama Commissioners, because there were no changes or
tahun 2023. additions to members during 2023.
Direksi Directors
Direksi berperan menjalankan tugas dan tanggung The Board of Directors plays a role in carrying out
jawab terkait pengelolaan dan pengurusan; duties and responsibilities related to management
pencapaian Visi, Misi, dan target; serta mengelola and administration; achievement of Vision, Mission
tata kelola perusahaan sesuai dengan Anggaran and targets; and managing corporate governance in
Dasar, serta kebijakan dan peraturan perundang- accordance with the Articles of Association, as well
undangan yang berlaku. as applicable policies and laws and regulations.
Pedoman Kerja Direksi Directors' Work Guidelines
Pedoman kerja Direksi merujuk pada Peraturan The Board of Directors' work guidelines refer
Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 to Financial Services Authority Regulation no.
tentang Dewan Komisaris dan Direksi Emiten atau 33/POJK.04/2014 concerning the Board of
Perusahaan Publik, serta Anggaran Dasar. Commissioners and Directors of Issuers or Public
Companies, as well as the Articles of Association.
Komposisi Direksi Composition of the Board of Directors
Tidak terjadi perubahan anggota Direksi sepanjang There were no changes in members of the Board of
tahun 2023, yang diungkapkan pada tabel berikut. Directors throughout 2023, which is revealed in the
following table.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Length of service
Direktur Utama Akta Pernyataan Keputusan 2021-2026
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
President Director Para Pemegang Saham PT
Direktur Winner Nusantara Jaya Tbk
Wahyu Mardiyanti, ST No. 83 tanggal 15 Oktober
Director
2021.
Machfudz Hasan Syamsu Direktur Deed of Statement of
Director Decision of the Shareholders
of PT Winner Nusantara Jaya
Tbk No. 83 dated 15 October
2021.
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Duties and Responsibilities of the
Board of Directors
Direksi melaksanakan tugas dan tanggung jawab The Board of Directors carries out duties and
untuk mengelola dan mengurus Perseroan, dengan responsibilities to manage and administer the
pembagian tugas sebagai berikut. Company, with the division of tasks as follows.
102 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 103
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama / President Director
1. Menetapkan visi, misi, dan strategi perusahaan dan Direktur Utama telah melaksanakan seluruh tugas dan
bertanggung jawab untuk menentukan arah strategis tanggung jawab dengan baik dan efektif.
perusahaan properti, memastikan bahwa semua aktivitas The President Director has carried out all duties and
perusahaan sesuai dengan tujuan dan visi perusahaan. responsibilities well and effectively.
2. Menyusun dan melaksanakan rencana bisnis dan harus
memimpin penyusunan rencana bisnis, dan memastikan
bahwa rencana tersebut terintegrasi dengan visi dan
strategi perusahaan.
3. Membuat keputusan penting dan bertanggung jawab untuk
membuat keputusan penting dalam perusahaan properti,
seperti investasi besar-besaran, pengembangan proyek,
akuisisi, dan penjualan aset.
4. Memimpin tim manajemen dan juga bertanggung jawab
untuk memimpin dan mengkoordinasikan tim manajemen
perusahaan properti.
5. Membangun hubungan dengan pihak eksternal dan
perusahaan properti juga harus membangun hubungan
baik dengan pelanggan, mitra bisnis, pihak keuangan, dan
regulator.
6. Mengelola risiko dan harus mampu mengidentifikasi dan
mengelola risiko bisnis yang dihadapi perusahaan properti,
serta merancang strategi untuk menghindari risiko tersebut.
7. Mengawasi keuangan perusahaan dan harus memastikan
bahwa perusahaan properti tetap mengikuti prinsip-prinsip
akuntansi yang benar dan melaporkan keuangan secara
transparan.
8. Mendorong inovasi dan pengembangan produk dan harus
memimpin upaya inovasi dan pengembangan produk baru
dalam perusahaan properti, sehingga perusahaan dapat
terus tumbuh dan berkembang.
9. Menjaga reputasi perusahaan dan juga harus memastikan
bahwa reputasi perusahaan properti tetap terjaga baik
di mata pelanggan, mitra bisnis, dan masyarakat secara
umum.
1. Establish the company’s vision, mission and strategy and
be responsible for determining the strategic direction of the
property company, ensuring that all company activities are
in line with the company’s goals and vision.
2. Develop and implement business plans and must lead the
preparation of business plans, and ensure that the plans are
integrated with the company’s vision and strategy.
3. Make important decisions and be responsible for making
important decisions in property companies, such as large-
scale investments, project development, acquisitions and
asset sales.
4. Leads the management team and is also responsible
for leading and coordinating the property company
management team.
5. Build relationships with external parties and property
companies must also build good relationships with
customers, business partners, financial parties and
regulators.
6. Manage risks and must be able to identify and manage
business risks faced by property companies, as well as
design strategies to avoid these risks.
7. Oversee the company’s finances and must ensure that the
property company continues to follow correct accounting
principles and reports finances transparently.
8. Encourage innovation and product development and must
lead innovation efforts and new product development within
the property company, so that the company can continue to
grow and develop.
9. Maintain the company’s reputation and must also ensure
that the property company’s reputation is maintained well
in the eyes of customers, business partners and society in
general.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
103
Page 104
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Wahyu Mardiyanti, ST
Direktur / Director
1. Mengelola operasional perusahaan dan bertanggung Direktur telah melaksanakan seluruh tugas dan tanggung
jawab untuk mengelola operasional sehari-hari perusahaan jawab dengan baik dan efektif.
properti, termasuk pengembangan proyek, manajemen The Director has carried out all duties and responsibilities
properti, pemasaran, penjualan, dan layanan pelanggan. well and effectively.
2. Mengembangkan strategi bisnis dan perusahaan properti
harus dapat mengembangkan strategi bisnis yang efektif,
memastikan bahwa bisnis tetap terus berkembang, dan
menguntungkan.
3. Memantau kinerja perusahaan dan perusahaan properti harus
dapat memantau kinerja perusahaan dan mengidentifikasi
masalah yang mungkin timbul, serta mengambil tindakan
untuk memperbaiki kinerja perusahaan.
4. Meningkatkan efisiensi operasional dan harus dapat
meningkatkan efisiensi operasional perusahaan, sehingga
biaya dapat ditekan dan produktivitas dapat ditingkatkan.
5. Mengelola hubungan dengan klien dan bertanggung
jawab untuk mengelola hubungan dengan klien, termasuk
mengidentifikasi kebutuhan klien dan memastikan bahwa
perusahaan memberikan layanan yang berkualitas.
6. Memimpin tim manajemen operasional dan harus dapat
memimpin tim manajemen operasional, termasuk manajer
properti, pemasaran, penjualan, dan layanan pelanggan.
7. Mengembangkan karyawan dan perusahaan properti harus
dapat mengembangkan karyawan dalam perusahaan
properti, termasuk melatih dan mengembangkan karyawan
untuk meningkatkan keterampilan mereka.
8. Mengelola risiko dan harus dapat mengelola risiko bisnis
yang dihadapi perusahaan properti, dan memastikan
bahwa perusahaan mengikuti semua peraturan dan aturan
yang berlaku.
9. Mempromosikan inovasi dan harus dapat mempromosikan
inovasi di perusahaan properti, termasuk mengembangkan
produk baru dan meningkatkan layanan pelanggan.
1. Manage company operations and is responsible for
managing the daily operations of the property company,
including project development, property management,
marketing, sales and customer service.
2. Develop business strategies and property companies must
be able to develop effective business strategies, ensuring
that the business continues to grow and be profitable.
3. Monitor company performance and property companies
must be able to monitor company performance and identify
problems that may arise, as well as take action to improve
company performance.
4. Increase operational efficiency and must be able to increase
the company’s operational efficiency, so that costs can be
reduced and productivity can be increased.
5. Manage relationships with clients and is responsible for
managing relationships with clients, including identifying
client needs and ensuring that the company provides
quality services.
6. Lead the operational management team and must be
able to lead the operational management team, including
property managers, marketing, sales, and customer service.
7. Develop employees and property companies must be able
to develop employees within property companies, including
training and developing employees to improve their skills.
8. Manage risks and must be able to manage business risks
faced by property companies, and ensure that the company
follows all applicable regulations and rules.
9. Promote innovation and must be able to promote innovation
in property companies, including developing new products
and improving customer service.
104 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 105
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Machfudz Hasan Syamsu
Direktur / Director
1. Membuat rencana keuangan dan perusahaan properti Direktur telah melaksanakan seluruh tugas dan tanggung
bertanggung jawab untuk membuat rencana keuangan jawab dengan baik dan efektif.
jangka pendek dan jangka panjang perusahaan, termasuk The Director has carried out all duties and responsibilities
proyeksi pendapatan, pengeluaran, dan investasi. well and effectively.
2. Mengelola arus kas dan harus memantau dan mengelola arus
kas perusahaan properti, termasuk mengelola pembayaran
vendor, pembayaran utang, dan pembayaran karyawan.
3. Mengelola akuntansi perusahaan dan bertanggung jawab
untuk mengelola akuntansi perusahaan properti, termasuk
menyusun Laporan Keuangan, mengelola neraca, dan
mengelola pajak.
4. Memastikan kepatuhan perusahaan dan harus memastikan
bahwa perusahaan properti mengikuti semua peraturan
keuangan dan aturan yang berlaku, termasuk peraturan
pajak dan peraturan pasar modal.
5. Menjaga hubungan dengan investor dan perusahaan properti
harus dapat menjaga hubungan yang baik dengan investor
dan bankir, termasuk menyediakan Laporan Keuangan yang
akurat dan transparan.
6. Mengelola risiko keuangan dan harus dapat mengelola risiko
keuangan perusahaan, termasuk risiko pasar, risiko kredit,
dan risiko likuiditas.
7. Mengembangkan strategi keuangan jangka panjang dan
harus dapat mengembangkan strategi keuangan jangka
panjang perusahaan, termasuk mengidentifikasi peluang
investasi dan sumber pendanaan yang potensial.
8. Mempromosikan inovasi dan perusahaan properti harus
dapat mempromosikan inovasi di bidang keuangan, termasuk
mengembangkan produk keuangan baru dan meningkatkan
efisiensi operasional perusahaan.
9. Memimpin tim keuangan dan harus dapat memimpin dan
mengembangkan tim keuangan perusahaan properti,
termasuk staf akuntansi, staf pajak, dan analis keuangan.
1. Creating financial plans and property companies are
responsible for creating short-term and long-term financial
plans for the company, including projections of income,
expenses and investments.
2. Manage cash flow and must monitor and manage property
company cash flow, including managing vendor payments,
debt payments, and employee payments.
3. Manages company accounting and is responsible for
managing property company accounting, including
preparing financial reports, managing balance sheets and
managing taxes.
4. Ensure company compliance and must ensure that the
property company follows all applicable financial regulations
and rules, including tax regulations and capital market
regulations.
5. Maintaining relationships with investors and property
companies must be able to maintain good relationships with
investors and bankers, including providing accurate and
transparent financial reports.
6. Manage financial risks and must be able to manage the
company’s financial risks, including market risk, credit risk
and liquidity risk.
7. Develop long-term financial strategies and must be able
to develop the company’s long-term financial strategies,
including identifying investment opportunities and potential
funding sources.
8. Promoting innovation and property companies must be
able to promote innovation in the financial sector, including
developing new financial products and improving the
company’s operational efficiency.
9. Lead the finance team and must be able to lead and develop
the property company finance team, including accounting
staff, tax staff and financial analysts.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
105
Page 106
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Rapat Direksi wajib dilaksanakan paling sedikit Board of Directors meetings must be held at least
1 kali dalam setiap bulan, serta rapat gabungan once every month, as well as joint meetings with
dengan Dewan Komisaris minimal 1 kali dalam 4 the Board of Commissioners at least once every
bulan. Pada tahun 2023, Direksi telah melaksanakan 4 months. In 2023, the Board of Directors held 12
rapat internal sebanyak 12 kali dan rapat gabungan internal meetings and 3 joint meetings, which are
sebanyak 3 kali, yang diuraikan sebagai berikut. described as follows.
Rapat Gabungan
Dewan Komisaris dan
Rapat Direksi Direksi
Board of Directors Meeting Joint meeting
Nama Jabatan Board of Commissioners
Name Position and Directors
Tingkat Tingkat
Kehadiran
Kehadiran Kehadiran Kehadiran
Present
Present Attendance Attendance
Rate (%) Rate (%)
Direktur Utama
Liu Yut Men (Yusmen Liu) 12 100,00 3 100,00
President Director
Direktur
Wahyu Mardiyanti, ST 12 100,00 3 100,00
Director
Direktur
Machfudz Hasan Syamsu 12 100,00 3 100,00
Director
Penilaian Kinerja Direksi Directors' Performance Assessment
Penilaian kinerja Direksi dilakukan dalam pelaksanaan The performance assessment of the Board of
RUPS Tahunan oleh Pemegang Saham melalui Directors is carried out in the implementation of
Laporan Pengurusan dan Pengelolaan Perseroan the Annual GMS by Shareholders through the
yang disampaikan. Selain itu, Company's Management and Management Report
which is submitted. Besides that,
masing-masing anggota Direksi melakukan penilaian each member of the Board of Directors carries out their
sendiri (self-assessment) merujuk pada kriteria yang own assessment (self-assessment) referring to agreed
telah disepakati, di antaranya terkait efektivitas criteria, including those related to the effectiveness
penerapan kebijakan dan strategi; kehadiran rapat of implementing policies and strategies; attendance
internal dan rapat gabungan; serta intensitas at internal meetings and joint meetings; as well as the
koordinasi dengan Dewan Komisaris ataupun organ intensity of coordination with the Board of Commissioners
pendukung Direksi. or supporting organs of the Board of Directors.
Direksi telah melaksanakan tugas dan tanggung jawab The Board of Directors has carried out its duties and
dengan baik sepanjang tahun 2023, yang dibuktikan responsibilities well throughout 2023, as evidenced by
dari penerapan kebijakan dan strategi yang efektif, the implementation of effective policies and strategies,
sehingga mendorong terjadinya peningkatan kinerja, thereby encouraging increased performance, both
baik kinerja operasional ataupun keuangan. operational and financial performance.
Penilaian Organ Pendukung Direksi Assessment of Directors' Supporting
Organs
Direksi melakukan penilaian kinerja organ The Board of Directors carries out regular performance
pendukung secara berkala, yaitu terhadap assessments of supporting organs, namely the
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Sekretaris implementation of the duties and responsibilities of the
Perusahaan dan yang merujuk pada kriteria yang Corporate Secretary and the Internal Audit Unit which
telah disepakati, yaitu pelaksanaan tugas dan refers to agreed criteria, namely the implementation
tanggung jawab; kehadiran dan keaktifan rapat; of duties and responsibilities; meeting attendance and
penyampaian laporan berkala; serta kualitas saran activeness; submission of periodic reports; as well as
dan rekomendasi kepada Direksi. the quality of suggestions and recommendations to
the Board of Directors.
106 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 107
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Pada tahun 2023, Direksi menilai Sekretaris In 2023, the Board of Directors assessed that the
Perusahaan serta Unit Audit Internal telah Corporate Secretary and Internal Audit Unit had
melaksanakan tugas dan tanggung jawab dengan carried out their duties and responsibilities well,
baik, efektif, dan sesuai dengan pedoman kerja effectively and in accordance with applicable work
yang berlaku. guidelines.
Penilaian Komite Pendukung Direksi Assessment of the Board of Directors Supporting
Committee
Sepanjang tahun 2023, Direksi tidak membentuk Throughout 2023, the Board of Directors did not
komite pendukung. Maka dari itu, tidak terdapat form a supporting committee. Therefore, there is no
informasi terkait penilaian Komite Pendukung information regarding the assessment of the Board
Direksi. of Directors Supporting Committee.
Pengembangan Kompetensi Direksi Development of Directors' Competency
Direksi mempunyai kesempatan yang seluas- The Board of Directors has the widest opportunity
luasnya untuk mengikuti kegiatan pengembangan to take part in competency development activities,
kompetensi, guna menambah dan memperluas in order to increase and broaden their knowledge
wawasan dan pemahaman terkait aktivitas bisnis and understanding regarding the business activities
yang dijalankan oleh Perseroan. Adapun jenis carried out by the Company. The types of training
pelatihan yang diikuti oleh anggota Direksi, yaitu attended by members of the Board of Directors
workshop, seminar, conference, forum diskusi grup, include workshops, seminars, conferences, group
serta kegiatan lainnya. discussion forums, and other activities.
Program Orientasi bagi Anggota Orientation Program for New
Direksi Baru Directors
Pada tahun 2023, Perseroan tidak melakukan In 2023, the Company did not carry out an orientation
program orientasi bagi anggota Direksi, karena program for members of the Board of Directors,
tidak terjadi perubahan atau penambahan anggota. because there were no changes or additions to
members.
Nominasi dan Remunerasi Dewan Nomination and Remuneration for the
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors
Nominasi Dewan Komisaris dan Nomination of the Board of
Direksi Commissioners and Directors
Perseroan menerapkan kebijakan nominasi Dewan The Company implements a nomination policy
Komisaris dengan tujuan untuk mempertahankan for the Board of Commissioners with the aim of
kaderisasi kepemimpinan di internal Perseroan, dan maintaining leadership cadre within the Company,
menjaga proses bisnis secara berkelanjutan. Proses and maintaining sustainable business processes.
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi menjadi The remuneration process for the Board of
tugas dan tanggung jawab dari Komite Nominasi Commissioners and Directors is the duty and
dan Remunerasi, dengan persyaratan sebagai responsibility of the Nomination and Remuneration
berikut. Committee, with the following requirements.
1. Memiliki karakter, moral, dan integritas yang baik. 1. Have good character, morals and integrity.
2. Mampu melaksanakan tindakan hukum. 2. Able to carry out legal action.
3. Dalam 5 tahun terakhir sebelum pemilihan dan 3. In the last 5 years before the election and during
selama masa jabatannya: his term of office:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Never declared bankruptcy;
b. Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi dan/ b. Never been part of the Board of Directors
atau Dewan Komisaris dari satu perusahaan and/or Board of Commissioners of a company
yang telah dinyatakan pailit; that has been declared bankrupt;
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
107
Page 108
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
. Tidak pernah dihukum karena tindakan . Never been convicted of a crime involving
kejahatan yang melibatkan keuangan state finances and/or other financial sectors;
negara dan/atau sektor keuangan lain; dan And
. Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi . Never be part of the Board of Directors and/or
dan/ atau Dewan Komisaris dari suatu Board of Commissioners of a company that:
perusahaan yang:
> Pernah tidak menyelenggarakan RUPS > Never held an Annual GMS;
Tahunan;
> Laporan pertanggungjawaban > The accountability report from the Board of
dari Direksi dan/atau Dewan Directors and/or Board of Commissioners
Komisaris telah ditolak oleh RUPS has been rejected by the GMS or has not
atau tidak menyerahkan laporan submitted an accountability report as
pertanggungjawaban sebagai Direksi Directors and/or Board of Commissioners to
dan/atau Dewan Komisaris kepada the GMS; And
RUPS; dan
> Pernah menyebabkan perusahaan > Has ever caused a company that obtained
yang memperoleh izin, persetujuan permission, approval or an effective statement
atau pernyataan efektif dari Otoritas from the Financial Services Authority to fail
Jasa Keuangan gagal memenuhi to comply with the submission of Financial
penyerahan Laporan Keuangan dan/ Reports and/or Annual Financial Reports to
atau Laporan Keuangan Tahunan the Financial Services Authority.
kepada Otoritas Jasa Keuangan.
4. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan 4. Have a commitment to comply with applicable
yang berlaku. regulations.
5. Memenuhi persyaratan lain yang ditetapkan 5. Fulfill other requirements stipulated by applicable
oleh perundang-undangan yang berlaku, selama legislation, as long as they do not conflict with
tidak berlawanan dengan persyaratan yang the previously mentioned requirements.
disebutkan sebelumnya.
6. Anggota Direksi berdomisili di Indonesia. 6. Members of the Board of Directors are domiciled
in Indonesia.
7. Anggota Direksi dilarang memiliki hubungan 7. Members of the Board of Directors are prohibited
keluarga sampai dengan derajat kedua dengan from having family relationships up to the second
sesama anggota Direksi dan Dewan Komisaris. degree with fellow members of the Board of
Directors and Board of Commissioners.
Selama tahun 2023, Perseroan tidak melakukan During 2023, the Company did not carry out a
proses nominasi, karena tidak terjadinya perubahan nomination process, because there were no changes in
anggota Dewan Komisaris maupun Direksi. members of the Board of Commissioners or Directors.
Remunerasi Dewan Komisaris dan Remuneration of the Board of
Direksi Commissioners and Directors
Prosedur dan Dasar Penetapan Remunerasi Dewan Procedures and Basis for Determining Remuneration
Komisaris dan Direksi for the Board of Commissioners and Directors
Kebijakan remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi The remuneration policy for the Company's Board
Perseroan dengan memperhatikan Undang-Undang of Commissioners and Directors takes into account
No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, Law no. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Anggaran Dasar, serta memperhatikan usulan dari Companies, Articles of Association, as well as taking
Pemegang Saham dan kondisi keuangan internal into account proposals from Shareholders and the
perusahaan. Proses penetapan remunerasi Dewan company's internal financial condition. The process
Komisaris dan Direksi dijelaskan sebagai berikut. for determining the remuneration of the Board of
Commissioners and Directors is explained as follows.
108 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 109
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
1. Komite Nominasi dan Remunerasi mengkaji dan 1. The Nomination and Remuneration Committee
membandingkan penghasilan diterima (gaji, reviews and compares the income received
tunjangan, fasilitas, dan tantiem/insentif kinerja) (salary, allowances, facilities, and performance
dengan hasil survei dari konsultan independen. bonuses/incentives) with survey results from
independent consultants.
2. Besarnya penghasilan ini dibahas bersama 2. The amount of this income is discussed with the
Dewan Komisaris untuk selanjutnya diusulkan Board of Commissioners and then proposed to
kepada Pemegang Saham. the Shareholders.
3. Pemegang Saham memberikan persetujuan/ 3. Shareholders approve/postpone the
menunda penetapan gaji/honorarium, tunjangan, determination of salary/honorarium, allowances
dan fasilitas untuk tahun 2023. and facilities for 2023.
4. RUPS Tahunan mengesahkan penetapan gaji/ 4. The Annual GMS ratifies the determination of
honorarium, tunjangan, dan fasilitas untuk tahun salary/honorarium, allowances and facilities for
2023. 2023.
Struktur Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi Remuneration Structure for the Board of
Commissioners and Directors
Perseroan menetapkan struktur remunerasi Dewan The Company determines the remuneration structure
Komisaris dan Direksi berupa gaji, bonus, dan for the Board of Commissioners and Directors in the
tunjangan lainnya. form of salaries, bonuses and other benefits.
Besaran Remunerasi Dewan Komisaris dan Amount of Remuneration for the Board of
Direksi Commissioners and Directors
Perseroan telah memberikan remunerasi kepada The Company has provided remuneration to the
Dewan Komisaris dan Direksi pada tahun 2023 Board of Commissioners and Directors in 2023
sebesar Rp960 juta dan remunerasi pada tahun amounting to IDR 960 million and remuneration in
2022 sebesar Rp600 juta. 2022 amounting to IDR 600 million.
Prosedur Pengunduran Diri Anggota Procedure for Resignation of Members
Dewan Komisaris dan Direksi of the Board of Commissioners and
Directors
Proses pengunduran diri anggota Dewan Komisaris The resignation process for members of the
maupun Direksi Perseroan merujuk pada Peraturan Company's Board of Commissioners and Directors
Otoritas Jasa Keuangan No. 21, Surat Edaran refers to Financial Services Authority Regulation No.
Otoritas Jasa Keuangan No. 32, serta Anggaran 21, Financial Services Authority Circular No. 32, as
Dasar Perseroan yang diuraikan sebagai berikut. well as the Company's Articles of Association which
are described as follows.
1. Seorang anggota Direksi dan/atau Dewan 1. A member of the Board of Directors and/or
Komisaris wajib mengundurkan diri dari jabatannya Board of Commissioners is obliged to resign from
dan menyampaikan surat pengunduran dirinya his position and submit his resignation letter to
kepada Perseroan paling lambat 90 hari sebelum the Company no later than 90 days before the
tanggal pengunduran dirinya. date of his resignation.
2. Perseroan wajib melakukan keterbukaan informasi 2. The Company is obliged to disclose information
kepada masyarakat sehubungan dengan to the public regarding the resignation and
pengunduran diri tersebut dan menyampaikannya submit it to the Financial Services Authority
kepada Otoritas Jasa Keuangan paling lambat no later than 2 working days from the date of
2 hari kerja sejak tanggal penerimaan surat receipt of the resignation letter.
pengunduran diri tersebut.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
109
Page 110
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
3. Perseroan wajib menyelenggarakan RUPS untuk 3. The Company is obliged to hold a GMS to decide
memutuskan pengunduran diri anggota Direksi on the resignation of members of the Board of
dan/atau Dewan Komisaris tersebut dalam jangka Directors and/or Board of Commissioners within
waktu paling lambat 90 hari setelah diterimanya a period of no later than 90 days after receipt
surat pengunduran diri tersebut. Kepada of the resignation letter. Members of the Board
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris of Directors and/or Board of Commissioners
yang mengundurkan diri tersebut di atas tetap who resign as mentioned above can still be held
dapat dimintakan pertanggungjawabannya sejak accountable from the time of their appointment
pengangkatan yang bersangkutan sampai dengan until the date of their resignation at the GMS. In
tanggal pengunduran dirinya dalam RUPS. Dalam the event that the Company does not hold a GMS
hal Perseroan tidak menyelenggarakan RUPS within the period referred to above, then upon
dalam jangka waktu sebagaimana dimaksud the expiration of that period, the resignation
di atas, maka dengan lampaunya kurun waktu of members of the Board of Directors and/or
tersebut, pengunduran diri anggota Direksi the Board of Commissioners will become valid
dan/atau Dewan Komisaris menjadi sah tanpa without requiring approval from the GMS.
memerlukan persetujuan RUPS.
4. Dalam hal anggota Dewan Komisaris 4. In the event that a member of the Board of
mengundurkan diri sehingga mengakibatkan Commissioners resigns resulting in the number
jumlah anggota Dewan Komisaris menjadi kurang of members of the Board of Commissioners
dari 2 orang, maka pengunduran diri tersebut being less than 2 people, then the resignation is
sah apabila telah ditetapkan oleh RUPS dan telah valid if it has been determined by the GMS and a
diangkat anggota Dewan Komisaris yang baru new member of the Board of Commissioners has
sehingga memenuhi persyaratan minimal jumlah been appointed so that it meets the minimum
anggota Dewan Komisaris. requirements for the number of members of the
Board of Commissioners.
5. Dalam hal anggota Direksi mengundurkan diri 5. In the event that a member of the Board of
sehingga mengakibatkan jumlah anggota Direksi Directors resigns, resulting in the number of
menjadi kurang dari 5 orang, maka pengunduran members of the Board of Directors being less
diri tersebut sah apabila telah ditetapkan oleh than 5 people, then the resignation is valid if it has
RUPS dan telah diangkat anggota Direksi yang been determined by the GMS and a new member
baru sehingga memenuhi persyaratan minimal of the Board of Directors has been appointed so
jumlah anggota Direksi. that it meets the minimum requirements for the
number of members of the Board of Directors.
6. Perseroan wajib mengumumkan hasil RUPS 6 The Company is obliged to announce the results
tersebut dan menyampaikan hasilnya kepada of the GMS and submit the results to the Financial
Otoritas Jasa Keuangan paling lambat 2 hari Services Authority no later than 2 working days
kerja setelah RUPS tersebut. after the GMS.
Komite Audit Audit Committee
Komite Audit menjalankan fungsi untuk memberikan The Audit Committee carries out the function
masukan mengenai laporan atau informasi lain yang of providing input regarding reports or other
disampaikan Direksi kepada Dewan Komisaris, information submitted by the Board of Directors to
mengidentifikasi hal-hal yang memerlukan perhatian the Board of Commissioners, identifying matters that
Dewan Komisaris, terutama dalam menganalisis require the attention of the Board of Commissioners,
Laporan Keuangan dan audit internal. Komite Audit especially in analyzing Financial Reports and
juga melakukan fungsi dan tugas lainnya sesuai internal audits. The Audit Committee also carries
dengan instruksi Dewan Komisaris, termasuk dalam out other functions and duties in accordance with
hal pengawasan GCG secara menyeluruh. the instructions of the Board of Commissioners,
including overall GCG supervision.
110 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 111
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pedoman kerja Komite Audit merujuk pada Piagam The Audit Committee's work guidelines refer to the
Komite Audit yang ditetapkan pada tanggal 1 Audit Committee Charter which was established on
November 2021. Piagam tersebut telah disesuaikan November 1 2021. This charter has been adapted
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55/ to Financial Services Authority Regulation no. 55/
POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman POJK.04/2015 concerning the Establishment and
Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Guidelines for Implementing the Work of the Audit
Committee.
Komposisi Komite Audit Audit Committee Composition
Komite Audit beranggotakan 3 orang, yakni 1 orang The Audit Committee consists of 3 people,
ketua yang dijabat oleh Komisaris Independen, namely 1 chairman who is held by an Independent
serta 2 orang anggota yang berasal dari pihak Commissioner, and 2 members who come from
independen, yang diuraikan sebagai berikut. independent parties, which are described as follows.
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Length of Service
Ketua Komite Audit Surat Keputusan Dewan Komisaris 2021-2026
Handry Soesanto
Head of the Audit Committee No. 008/WG-WNJ.Tbk/SK/XII/2021
tanggal 27 Desember 2022 tentang
Anggota Komite Audit Pengangkatan & Pemberhentian
Irshan Sya Ban Kamaluddin Member of the Audit Anggota Komite Audit PT Winner
Committee Nusantara Jaya Tbk.
Board of Commissioners Decree
No. 008/WG-WNJ.Tbk/SK/
Anggota Komite Audit XII/2021 dated 27 December 2022
Riam Huda Member of the Audit concerning Appointment & Dismissal
Committee of Audit Committee Members of PT
Winner Nusantara Jaya Tbk
Profil Komite Audit Audit Committee Profile
Handry Soesanto Periode dan Dasar Pengangkatan/ Period and Basis of
Ketua Komite Audit Appointment
Head of the Audit Committee Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 008/WG-WNJ.
Tbk/SK/XII/2021 tanggal 27 Desember 2022 tentang
Pengangkatan & Pemberhentian Anggota Komite Audit PT
Winner Nusantara Jaya Tbk.
Board of Commissioners Decree No. 008/WG-WNJ.Tbk/SK/
XII/2021 dated 27 December 2022 concerning Appointment
& Dismissal of Audit Committee Members of PT Winner
Nusantara Jaya Tbk.
Profil dapat dilihat pada Profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini
The profile can be seen in the Board of Commissioners Profile in this Annual Report.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
111
Page 112
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Riam Huda Anggota Komite Audit | Member of the Audit Committee Warga negara Indonesia, berusia 33 tahun. Beliau lahir di Tangerang pada tanggal 16 Januari 1991. Menyelesaikan pendidikan dan meraih gelar sarjana di Universitas Trisakti School Of Management, Jurusan Akuntansi, Konsentrasi Akuntansi Perpajakan, dan lulus pada tahun 2014. Sebelumnya, pernah bekerja sebagai Staf Akunting Pajak di PT Paramount Enterprise International (2016- 2019) dan Staf Akunting Pajak di PT EMG International (2020-2022). Selain itu, beliau menjabat sebagai Staf Pajak PT Bumi Citra Permai (sejak 2022). Indonesian citizen, 33 years old. He was born in Tangerang on January 16 1991. Completed his education and earned a bachelor’s degree at Trisakti University School of Management, Accounting Department, Tax Accounting Concentration, and graduated in 2014. Previously, he worked as Tax Accounting Staff at PT Paramount Enterprise International (2016-2019) and Tax Accounting Staff at PT EMG International (2020-2022). Apart from that, he serves as Tax Staff at PT Bumi Citra Permai (since 2022). Irshan Sya Ban Kamaluddin Anggota Komite Audit | Member of the Audit Committee Warga negara Indonesia, berusia 40 tahun. Beliau lahir di Jakarta pada tanggal 23 Mei 1984. Menyelesaikan pendidikan dan meraih gelar sarjana di STIE, Jurusan Akuntansi, dan lulus pada tahun 2006. Sebelumnya, pernah bekerja sebagai Junior Auditor di Kantor Akuntan Publik Hakim Murni (2006-2007) dan Senior Auditor di Kantor Akuntan Publik Kanaka, Robert Yogi, dan Suhartono (Januari 2008-Juli 2008). Selain itu, beliau menjabat sebagai Supervisor Perpajakan di PT Bumi Citra Permai (sejak 2008). Indonesian citizen, 40 years old. He was born in Jakarta on May 23 1984. Completed his education and earned a bachelor’s degree at STIE, majoring in Accounting, and graduated in 2006. Previously, he worked as a Junior Auditor at the Hakim Murni Public Accounting Firm (2006-2007) and Senior Auditor at the Kanaka, Robert Yogi, and Suhartono Public Accounting Firm (January 2008-July 2008). In addition, he serves as Tax Supervisor at PT Bumi Citra Permai (since 2008). Independensi Komite Audit Independence of the Audit Committee Komite Audit bekerja secara independen dan The Audit Committee works independently and profesional, baik dalam melaksanakan tugas professionally, both in carrying out its duties and maupun pelaporan kepada Dewan Komisaris. Selain reporting to the Board of Commissioners. In addition, itu, Perseroan senantiasa memastikan anggota the Company always ensures that members of the Komite Audit tidak mempunyai hubungan afiliasi Audit Committee do not have any affiliation with dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, members of the Board of Commissioners, members ataupun Pemegang Saham. of the Board of Directors or Shareholders. Tugas dan Tanggung Jawab Komite Duties and Responsibilities of the Audit Audit Committee Komite Audit menjalankan tugas dan tanggung The Audit Committee carries out the duties and jawab yang diuraikan sebagai berikut. responsibilities described as follows. 112 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 113
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab/Duties and responsibilities Realisasi/Realization 2023
Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan Komite Audit telah menelaah Laporan Keuangan interim
dikeluarkan emiten atau perusahaan publik kepada publik dan/ dan Laporan Keuangan Tahunan Perseroan periode tahun
atau pihak otoritas antara lain Laporan Keuangan, proyeksi, buku 2023.
dan laporan lainnya terkait dengan informasi keuangan emiten The Audit Committee has reviewed the Company’s interim
atau perusahaan publik. financial report and annual financial report for the 2023
Reviewing financial information that will be released by issuers financial year.
or public companies to the public and/or authorities, including
financial reports, projections and other reports related to the
financial information of issuers or public companies.
Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan Komite Audit senantiasa memantau dan memberikan
perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan masukan terkait pemenuhan ketentuan regulator atas
emiten atau perusahaan publik. setiap tindakan yang akan diambil Perseroan.
Reviewing compliance with laws and regulations relating to the The Audit Committee always monitors and provides input
activities of issuers or public companies. regarding compliance with regulatory requirements for
every action to be taken by the Company.
Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi Pada tahun 2023, tidak terdapat perbedaan pendapat
perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan atas jasa antara manajemen dan akuntan atas jasa yang diberikan.
yang diberikannya. In 2023, there were no differences of opinion between
Providing independent opinions in the event of differences of management and accountants regarding the services
opinion between management and accountants regarding the provided.
services provided.
Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai Komite Audit telah memberikan rekomendasi atas
penunjukan akuntan yang didasarkan pada independensi, penunjukan Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Ardi,
ruang lingkup penugasan, dan imbalan jasa. Sukimto & Rekan dengan Akuntan Publik (Signing Partner),
Providing recommendations to the Board of Commissioners yaitu Bapak Raynold Nainggolan untuk melakukan audit
regarding the appointment of accountants based on Laporan Keuangan Perseroan selama periode tahun buku 1
independence, scope of assignment and compensation for Januari 2023 sampai dengan 31 Desember 2023.
services The Audit Committee has provided recommendations for
the appointment of the Public Accounting Firm Jamaludin,
Ardi, Sukimto & Rekan with a Public Accountant (Signing
Partner), namely Mr Raynold Nainggolan to audit the
Company’s Financial Reports for the financial year period 1
January 2023 to 31 December 2023.
Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh Dalam evaluasi kinerja akuntan publik dan kantor akuntan
auditor internal. publik, Komite Audit menilai aspek kecukupan pemeriksaan
Reviewing the implementation of audits by internal auditors akuntan publik terhadap informasi keuangan yang disajikan
dalam Laporan Keuangan Interim dan Tahunan di tahun
2022.
In evaluating the performance of public accountants and
public accounting firms, the Audit Committee assesses
the adequacy of public accountants’ examination of the
financial information presented in the Interim and Annual
Financial Reports in 2022.
Rapat Komite Audit Audit Committee Meeting
Rapat Komite Audit wajib dilakukan minimal 1 kali Audit Committee meetings must be held at least
setiap 3 bulan, atau dilaksanakan sesuai kepentingan once every 3 months, or held according to the in-
ketua komite ataupun Dewan Komisaris. Selama terests of the committee chairman or the Board of
tahun 2023, Komite Audit telah melaksanakan rapat Commissioners. During 2023, the Audit Committee
sebanyak 4 kali, yang diuraikan sebagai berikut. held 4 meetings, which are described as follows.
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Total Rapat Total Kehadiran
Attendance Rate
Name Position Total Meetings Total Attendance
(%)
Ketua Komite Audit
Handry Soesanto 4 4 100,00
Head of the Audit Committee
Anggota Komite Audit
Irshan Sya Ban Kamaluddin Member of the Audit 4 4 100,00
Committee
Anggota Komite Audit
Riam Huda Member of the Audit 4 4 100,00
Committee
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
113
Page 114
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Pengembangan Kompetensi Komite Audit Committee Competency
Audit Development
Komite Audit mempunyai kesempatan yang seluas- The Audit Committee has the widest possible
luasnya untuk mengikuti kegiatan pengembangan opportunity to take part in competency development
kompetensi, guna menambah dan memperluas activities, in order to increase and expand insight
wawasan dan pemahaman terkait pelaksanaan and understanding regarding the implementation of
tugas yang dijalankan. Adapun pelatihan yang its duties. The training that takes place is in the form
diikuti dalam bentuk pendidikan, workshop, seminar, of education, workshops, seminars, conferences,
conference, forum diskusi grup, dan kegiatan group discussion forums, and other activities.
lainnya.
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi menjalankan The Nomination and Remuneration Committee
tugas terkait penerapan kebijakan nominasi dan carries out duties related to the implementation of
remunerasi anggota Dewan Komisaris, Direksi, dan nomination and remuneration policies for members
karyawan Perseroan sesuai dengan Anggaran Dasar of the Board of Commissioners, Directors and
serta peraturan perundang-undangan yang berlaku. employees of the Company in accordance with
the Articles of Association and applicable laws and
regulations.
Pedoman Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration
Remunerasi Committee Guidelines
Pedoman kerja Komite Nominasi dan Remunerasi The Nomination and Remuneration Committee work
merujuk pada Pedoman Komite Nominasi dan guidelines refer to the Nomination and Remuneration
Remunerasi pada tanggal 1 November 2021. Piagam Committee Guidelines dated November 1 2021. The
tersebut telah disesuaikan dengan Peraturan charter has been adapted to Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. 34/POJK.04/2014 Authority Regulation no. 34/POJK.04/2014
tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten concerning Nomination and Remuneration
atau Perusahaan Publik. Committees for Issuers or Public Companies.
Komposisi Komite Nominasi dan Composition of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Pada tahun 2023, Komite Nominasi dan Remunerasi In 2023, the Nomination and Remuneration
beranggotakan 3 orang, yaitu 1 ketua komite yang Committee had 3 members, namely 1 committee
dijabat oleh Komisaris Independen, 1 orang anggota chairman held by an Independent Commissioner, 1
yang berasal anggota Dewan Komisaris, dan 1 orang member who came from the Board of Commissioners,
yang berasal dari bidang sumber daya manusia and 1 person who came from the Company's human
(SDM) Perseroan. Informasi terkait komposisi komite resources (HR) sector. Information regarding the
ini diuraikan sebagai berikut. composition of this committee is described as
follows.
114 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 115
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Masa Jabatan
Name Position Basis of Appointment Length of Service
Ketua Komite Nominasi Surat Keputusan Dewan
dan Remunerasi/Head Komisaris No. 001/WG-WNJ.
Handry Soesanto
of the Nomination and Tbk/SK/XI/2021 tanggal 01
Remuneration Committee November 2021.
Anggota Komite Nominasi Board of Commissioners
dan Remunerasi/Member Decree No. 001/WG-WNJ.
Russiana Tbk/SK/XI/2021 dated 01 2021-2026
of the Nomination and
Remuneration Committee November 2021
Anggota Komite Nominasi
dan Remunerasi/Member
Deddy Santoso
of the Nomination and
Remuneration Committee
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Handry Soesanto Periode dan Dasar Pengangkatan
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi Period and Basis of Appointment
Chairman of the Nomination and Remuneration Committee Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/WG-WNJ.Tbk/
SK/XI/2021 tanggal 01 November 2021.
Board of Commissioners Decree No. 001/WG-WNJ.Tbk/SK/
XI/2021 dated 01 November 2021.
Profil dapat dilihat pada Profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini./The profile can be seen in the Board of Commissioners Profile in this Annual Report.
Russiana Periode dan Dasar Pengangkatan/
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Period and Basis of Appointment
Member of the Nomination and Remuneration Committee Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 001/WG-WNJ.Tbk/
SK/XI/2021 tanggal 01 November 2021.
Board of Commissioners Decree No. 001/WG-WNJ.Tbk/SK/
XI/2021 dated 01 November 2021
Profil dapat dilihat pada Profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini./The profile can be seen in the Board of Commissioners Profile in this Annual Report.
Deddy Santoso
Anggota Komite Nominasi | Member of the Nomination Committee
Warga negara Indonesia, berusia 34 tahun. Beliau lahir di Jakarta pada tanggal 5 Desember 1989. Menyelesaikan
pendidikan dan meraih gelar sarjana di Universitas International Batam, dan lulus pada tahun 2016.
Sebelumnya, pernah bekerja sebagai Admin Area Manajer di PT Mitra Dana Putra Utama (2009-2011), Staff
Legal di Notaris PPAT Anly Cenggana, SH (2012-2017), dan sebagai Legal & HRD di Perseroan (2017-2020).
Selain itu, beliau menjabat sebagai Legal & HRD di PT Putra Karyawa Gemilang (sejak 2021).
Indonesian citizen, 34 years old. He was born in Jakarta on December 5 1989. Completed his education and
earned a bachelor’s degree at Batam International University, and graduated in 2016.
Previously, he worked as Admin Area Manager at PT Mitra Dana Putra Utama (2009-2011), Legal Staff at PPAT
Notary Anly Cenggana, SH (2012-2017), and as Legal & HRD at the Company (2017-2020). Apart from that, he
serves as Legal & HRD at PT Putra Karyawa Gemilang (since 2021).
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
115
Page 116
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Independensi Komite Nominasi dan Independence of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi memastikan The Nomination and Remuneration Committee
mengedepankan sikap independen dan objektif ensures that it prioritizes an independent and
dalam melaksanakan tugas dan tanggung objective attitude in carrying out its duties and
jawabnya. Apabila terjadi hubungan keuangan dan responsibilities. If financial and familial relationships
kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris, occur with members of the Board of Commissioners,
anggota Direksi, Pemegang Saham, maupun members of the Board of Directors, Shareholders
anggota komite lainnya diungkapkan secara or other committee members, they are disclosed
transparan kepada regulator dan pemangku transparently to regulators and other stakeholders.
kepentingan lainnya. Selain itu, Komite Nominasi Apart from that, the Nomination and Remuneration
dan Remunerasi senantiasa memastikan tidak Committee always ensures that there are no
adanya benturan kepentingan ataupun intervensi conflicts of interest or intervention from any party.
dari pihak manapun.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Duties and Responsibilities of the
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi menjalankan The Nomination and Remuneration Committee
tugas dan tanggung jawab sebagai berikut. carries out the following duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and responsibilities Realization 2023
Fungsi Nominasi
Nomination Function
Membantu Dewan Komisaris untuk melakukan penilaian Komite Nominasi dan Remunerasi telah memantau,
kinerja anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris menelaah, dan memberikan penilaian kepada Dewan
berdasarkan tolak ukur yang telah disusun. Komisaris terkait pencapaian kinerja Dewan Komisaris dan
Assist the Board of Commissioners in assessing the performance Direksi setiap triwulan di sepanjang tahun 2023.
of members of the Board of Directors and/or members of the The Nomination and Remuneration Committee has
Board of Commissioners based on the benchmarks that have monitored, reviewed and provided assessments to the
been prepared. Board of Commissioners regarding the performance
achievements of the Board of Commissioners and Directors
every quarter throughout 2023.
Menyampaikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan
mengenai komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau anggota selalu memperhatikan keberagaman, baik dari segi usia,
Dewan Komisaris, kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan pendidikan, dan pengalaman kerja untuk menunjang
dalam proses nominasi, dan kebijakan evaluasi kinerja bagi kinerjanya di Perseroan.
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. The composition of the Company’s Board of Commissioners
Submit recommendations to the Board of Commissioners and Directors always pays attention to diversity, both in
regarding the position composition of members of the Board terms of age, education and work experience to support
of Directors and/or members of the Board of Commissioners, its performance in the Company.
policies and criteria required in the nomination process, and
performance evaluation policies for members of the Board of
Directors and/or members of the Board of Commissioners.
Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai Dewan Komisaris dan Direksi telah mengkuti program
program pengembangan kompetensi anggota Dewan pengembangan kompetensi yang direkomendasikan oleh
Komisaris dan/atau anggota Direksi. Komite Nominasi dan Remunerasi.
Provide recommendations to the Board of Commissioners The Board of Commissioners and Directors have followed
regarding competency development programs for members the competency development program recommended by
of the Board of Commissioners and/or members of the Board the Nomination and Remuneration Committee.
of Directors.
Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai Seluruh Dewan Komisaris dan Direksi telah memenuhi syarat
anggota Dewan Komisaris dan/atau anggota Direksi kepada pada saat diangkat dan selama menjabat dengan mengacu
Dewan Komisaris untuk disampaikan dalam RUPS. pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014
Provide proposals for candidates who meet the requirements tentang Direksi dan Dewan Komisaris atau Perusahaan Publik.
as members of the Board of Commissioners and/or members The entire Board of Commissioners and Directors have
of the Board of Directors to the Board of Commissioners to be fulfilled the requirements when appointed and during
submitted at the GMS. their tenure with reference to Financial Services Authority
Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and
Board of Commissioners or Public Companies.
116 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 117
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and responsibilities Realization 2023
Fungsi Remunerasi
Fungsi Remunerasi
Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi telah ditetapkan
struktur, kebijakan, dan besarnya remunerasi. sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Provide recommendations to the Board of Commissioners The remuneration of the Board of Commissioners and Directors
regarding the structure, policies and amount of remuneration. has been determined in accordance with applicable regulations.
Membantu Dewan Komisaris mengevaluasi kesesuaian Dewan Komisaris dan Direksi telah memiliki kebijakan
remunerasi yang diterima dengan kinerja masing-masing mengenai besaran remunerasi dengan memperhatikan
anggota Dewan Komisaris dan/atau anggota Direksi. beberapa indikator, yaitu:
Assist the Board of Commissioners in evaluating the suitability 1. Besaran remunerasi di industri yang sejenis dengan
of the remuneration received with the performance of each kegiatan usaha dan skala usaha Perseroan;
member of the Board of Commissioners and/or members of 2. Wewenang, tugas, dan tanggung jawab Dewan
the Board of Directors. Komisaris dan/atau anggota Direksi yang berhubungan
dengan tujuan dan pencapaian kinerja Perseroan;
3. Pencapaian target kinerja dari masing-masing Dewan
Komisaris dan/atau anggota Direksi; dan
4. Kesesuaian antara remunerasi yang bersifat tetap dan
bersifat variabel.
The Board of Commissioners and Directors have a policy
regarding the amount of remuneration by taking into
account several indicators, namely:
1. The amount of remuneration in industries similar to the
Company’s business activities and business scale;
2. The authority, duties and responsibilities of the Board
of Commissioners and/or members of the Board of
Directors relating to the objectives and achievement
of the Company’s performance;
3. Achievement of performance targets for each member
of the Board of Commissioners and/or members of the
Board of Directors; And
4. Compatibility between fixed and variable
remuneration.
Rapat Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration
Remunerasi Committee Meeting
Rapat internal Komite Nominasi dan Remunerasi Internal meetings of the Nomination and
dilaksanakan paling kurang 1 kali dalam 4 bulan. Remuneration Committee are held at least once
Selama tahun 2023, komite ini telah melaksanakan every 4 months. During 2023, this committee held 3
rapat sebanyak 3 kali, dengan tingkat kehadiran meetings, with the following attendance levels.
sebagai berikut.
Nama Jabatan Total Rapat Total Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Meetings Total Attendance Attendance Rate(%)
Ketua Komite Nominasi
dan Remunerasi/Head
Handry Soesanto 3 3 100,00
of the Nomination and
Remuneration Committee
Anggota Komite Nominasi
dan Remunerasi/Member
Russiana 3 3 100,00
of the Nomination and
Remuneration Committee
Anggota Komite Nominasi
dan Remunerasi/Member
Deddy Santoso 3 3 100,00
of the Nomination and
Remuneration Committee
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
117
Page 118
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Pengembangan Kompetensi Komite Development of Nomination and
Nominasi dan Remunerasi Remuneration Committee Competency
Komite Nominasi dan Remunerasi secara berkala The Nomination and Remuneration Committee
mengikuti kegiatan pelatihan untuk menunjang regularly participates in training activities to support
pelaksanaan tugas dan memperluas wawasan the implementation of its duties and broaden
terkait aktivitas bisnis yang dijalankan. Pelatihan its knowledge regarding the business activities
tersebut diikuti secara bersama-sama ataupun it carries out. This training is attended jointly or
individual, baik dalam bentuk pendidikan, workshop, individually, in the form of education, workshops,
seminar, conference, forum diskusi grup, dan seminars, conferences, group discussion forums,
kegiatan lainnya. and other activities.
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan merupakan organ pendukung The Corporate Secretary is a supporting organ for
Direksi yang berperan menjalankan tugas dan the Board of Directors whose role is to carry out
tanggung jawab terkait kepatuhan perusahaan duties and responsibilities related to company
terhadap kebijakan dan peraturan yang berlaku; compliance with applicable policies and regulations;
menyusun dan mengarsipkan surat-menyurat, tata compiling and archiving correspondence, company
administrasi perusahaan; serta mengelola informasi administration procedures; and managing
dan komunikasi kepada seluruh pemangku information and communication to all stakeholders.
kepentingan. Selain itu, Sekretaris Perusahaan In addition, the Corporate Secretary is obliged to
berkewajiban untuk mengawasi penerapan GCG supervise the implementation of GCG as a whole.
secara menyeluruh.
Pedoman Kerja Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Work Guide
Pedoman kerja Sekretaris Perusahaan merujuk The Corporate Secretary's work guidelines refer
pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/ to Financial Services Authority Regulation no. 35/
POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan POJK.04/2014 concerning Corporate Secretaries of
Emiten atau Perusahaan Publik. Issuers or Public Companies.
Profil Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Profile
Pada saat laporan ini diterbitkan posisi Sekretaris At the time this report was published, the position of
Perusahaan dijabat oleh Briantu Manurung, diangkat Corporate Secretary was held by Briantu Manurung,
berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 02/WNJ- with Directors' Decree No. 02/WNJ-IDX/CS/II/2024
IDX/CS/II/2024 tanggal 02 Februari 2024. Informasi dated 02 February 2024. Information related to the
terkait profil Sekretaris Perusahaan diungkapkan Corporate Secretary's profile is disclosed as follows.
sebagai berikut.
Warga negara Indonesia, berusia 30 tahun. Beliau
lahir di Pasar Baru pada tanggal 07 November
1993. Menyelesaikan pendidikan dan meraih
gelar Sarjana Hukum di Universitas International
Batam, dan lulus pada tahun 2016.
Indonesian citizen, 30 years old. He was born
in Pasar Baru on November 7, 1993. Completed
his education and earned a Bachelor of Laws
degree at Batam International University, and
graduated in 2016.
BRIANTU MANURUNG
Sekretaris Perusahaan
Company Secretary
118 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 119
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Duties and Responsibilities of the
Perusahaan Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan menjalankan tugas dan The Corporate Secretary carries out the following
tanggung jawab sebagai berikut. duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Sebagai penghubung antara Perseroan dengan Pemegang Sekretaris Perusahaan melaksanakan keterbukaan informasi
Saham, regulator, dan pemangku kepentingan lainnya. penting Perseroan yang diperlukan oleh Pemegang Saham,
As a liaison between the Company and Shareholders, regulator, dan pemangku kepentingan lainnya dengan
regulators and other stakeholders. mengungkapkan informasi keuangan, aksi korporasi, dan
kegiatan Perseroan lainnya melalui situs web Perseroan,
situs web Bursa Efek Indonesia, surat kabar harian, serta
paparan publik.
The Corporate Secretary carries out disclosure of important
Company information required by Shareholders, regulators
and other stakeholders by disclosing financial information,
corporate actions and other Company activities through
the Company’s website, the Indonesian Stock Exchange
website, daily newspapers and public exposure.
Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya peraturan Sekretaris Perusahaan telah memantau perkembangan
- peraturan yang berlaku di bidang pasar modal. regulasi yang berlaku, khususnya di bidang pasar modal,
Follow developments in the capital market, especially the serta mengikuti berbagai seminar dan workshop yang
regulations that apply in the capital market sector. dilaksanakan oleh regulator terkait pemaparan regulasi-
regulasi terbaru.
The Corporate Secretary has monitored the development
of applicable regulations, especially in the capital markets
sector, and participated in various seminars and workshops
held by regulators regarding the presentation of the latest
regulations.
Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan Sekretaris Perusahaan membantu Dewan Komisaris dalam
tata kelola perusahaan yang baik. menyempurnakan implementasi kebijakan-kebijakan terkait
Assist the Directors and Board of Commissioners in GCG, yaitu:
implementing good corporate governance 1. Melakukan keterbukaan informasi kepada masyarakat,
termasuk ketersediaan informasi pada situs web
Perseroan;
2. Menyampaikan laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan
tepat waktu;
3. Menyusun dokumentasi rapat Dewan Komisaris dan
Direksi; serta
4. Melaksanakan program orientasi terhadap Dewan
Komisaris dan Direksi.
The Corporate Secretary assists the Board of Commissioners
in improving the implementation of policies related to GCG,
namely:
1. Carrying out information disclosure to the public,
including the availability of information on the Company’s
website;
2. Submit reports to the Financial Services Authority on
time;
3. Prepare documentation for meetings of the Board of
Commissioners and Directors; as well as
4. Carry out an orientation program for the Board of
Commissioners and Directors.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
119
Page 120
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Pengembangan Kompetensi Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Competency Development
Sekretaris Perusahaan mempunyai kesempatan The Corporate Secretary has the widest opportunity
yang seluas-luasnya untuk mengikuti kegiatan to take part in competency development activities,
pengembangan kompetensi, guna menambah dan in order to increase and broaden his knowledge and
memperluas wawasan dan pemahaman terkait understanding regarding the implementation of his
pelaksanaan tugas yang dijalankan. Kegiatan ini dapat duties. This activity can be participated in in the form
diikuti dalam bentuk pendidikan, workshop, seminar, of education, workshops, seminars, conferences,
conference, forum diskusi grup, dan kegiatan lainnya. group discussion forums, and other activities.
Informasi terkait pada tahun 2023 tidak terdapat Related information: In 2023, there will be no
kegiatan pengembangan kompetensi yang telah competency development activities that have been
diikuti oleh Sekretaris Perseroan. participated in by the Corporate Secretary.
Unit Audit Internal Internal Audit Unit
Unit Audit Internal menjalankan tugas dan tanggung The Internal Audit Unit carries out duties and
jawab terkait kegiatan audit dan konsultasi secara responsibilities related to audit and consulting
independen dan objektif. Selain itu, unit ini membantu activities independently and objectively. In addition,
Komite Audit melakukan proses audit keuangan this unit helps the Audit Committee carry out the
internal, dan menerapkan sistem pengendalian internal financial audit process, and implement
internal, sistem manajemen risiko, serta GCG secara a comprehensive internal control system, risk
komprehensif. management system and GCG.
Pedoman Kerja Unit Audit Internal Internal Audit Unit Work Guidelines
Pedoman kerja Unit Audit Internal merujuk pada The Internal Audit Unit's work guidelines refer to
Piagam Unit Audit Internal yang telah disahkan pada the Internal Audit Unit Charter which was ratified
tanggal 1 November 2021, serta telah memenuhi on 1 November 2021, and meets the provisions of
ketentuan dari Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority Regulation No. 56/
No. 56/POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 POJK.04/2015 dated 23 December 2015 concerning
tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan the Establishment and Guidelines for Preparing the
Piagam Unit Audit Internal. Internal Audit Unit Charter.
Struktur dan Kedudukan Unit Audit Structure and Position of the Internal
Internal Audit Unit
Unit Audit Internal berada di bawah tanggung jawab The Internal Audit Unit is under the responsibility
Direktur Utama, termasuk melaporkan pelaksanaan of the President Director, including reporting on
tugas dan tanggung jawab. Unit ini juga mempunyai the implementation of duties and responsibilities.
wewenang untuk bekerja sama dengan Komite This unit also has the authority to collaborate with
Audit, berkomunikasi langsung dengan seluruh the Audit Committee, communicating directly
organ perusahaan, termasuk Dewan Komisaris with all company organs, including the Board of
terkait pelaksanaan tugas. Commissioners regarding the implementation of its
duties.
Profil Unit Audit Internal Internal Audit Unit Profile
Ketua Unit Audit Internal dijabat oleh Herlianti dan The Head of the Internal Audit Unit is held by Herlianti
memiliki 3 anggota, berdasarkan Surat Keputusan and has 3 members, based on Directors' Decree No.
Direksi No. 003/WG-WNJ.Tbk/SK/XI/2021. Profil 003/WG-WNJ.Tbk/SK/XI/2021. The profile of the
ketua dan anggota Unit Audit Internal Perseroan chairman and members of the Company's Internal
diungkapkan sebagai berikut. Audit Unit is disclosed as follows.
120 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 121
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Herlianti
Ketua Unit Audit Internal | Head of Internal Audit Unit
Warga negara Indonesia, berusia 31 tahun. Beliau lahir di Pekanbaru pada tanggal 25 Agustus 1992.
Menyelesaikan pendidikan dan meraih gelar sarjana dari Universitas Putera Batam, Jurusan Ekonomi, dan
lulus pada tahun 2014.
Sebelumnya, pernah bekerja sebagai Finance di PT Valve Solusindo (2010-2012). Selain itu, beliau
merangkap jabatan sebagai Accounting di Perseroan (sejak 2012).
Indonesian citizen, 31 years old. She was born in Pekanbaru on 25 August 1992. Completed his education and
earned a bachelor’s degree from Putera Batam University, Department of Economics, and graduated in 2014.
Previously, she worked as Finance at PT Valve Solusindo (2010-2012). Apart from that, he also holds the
position of Accounting at the Company (since 2012).
Susan Tan
Anggota Unit Audit Internal | Member of Internal Audit Unit
Warga negara Indonesia, berusia 32 tahun. Beliau lahir di Batam pada tanggal 11 Februari 1992. Menyelesaikan
pendidikan dan meraih gelar sarjana di Universitas Gici Business School, Jurusan Manajemen Bisnis, dan lulus
pada tahun 2014.
Sebelumnya, pernah bekerja sebagai Marketing di Perseroan (2010), Admin Kartu Kredit di PT Bank Central
Asia Tbk Batam (2011-2012), serta Admin di PT Ocean Engineering (Galang Kapal) Batam (2012-2018). Selain itu,
beliau merangkap jabatan sebagai Admin Fee di Perseroan (sejak 2020).
Indonesian citizen, 32 years old. She was born in Batam on 11 February,1992. Completed his education and earned
a bachelor’s degree at Gici Business School University, Department of Business Management, and graduated in
2014.
Previously, she worked as Marketing at the Company (2010), Credit Card Admin at PT Bank Central Asia Tbk
Batam (2011-2012), and Admin at PT Ocean Engineering (Shipyard) Batam (2012-2018). Apart from that, he also
holds the position of Fee Admin at the Company (since 2020).
Nova Elisa Panjaitan
Anggota Unit Audit Internal | Member of Internal Audit Unit
Warga negara Indonesia, berusia 33 tahun. Beliau lahir di Batam pada tanggal 18 November 1990. Menyelesaikan
pendidikan dan meraih gelar sarjana dari Sekolah Tinggi Teknik Ibnu Sina Batam, Jurusan Teknik Industri, dan
lulus pada tahun 2017.
Sebelumnya, pernah bekerja sebagai QC Inspector di PT Shimano Batam (2009-2013), Admin di PT Sanjaya
Nusantara (2014-2016), dan Admin di PT Wijaya Nusa Neraca Indonesia (2016-2018). Selain itu, beliau
merangkap jabatan sebagai Admin di Perseroan (sejak 2018).
Indonesian citizen, 33 years old. She was born in Batam on November 18 1990. Completed his education and
earned a bachelor’s degree from the Ibnu Sina Batam Engineering College, Department of Industrial Engineering,
and graduated in 2017.
Previously, she worked as a QC Inspector at PT Shimano Batam (2009-2013), Admin at PT Sanjaya Nusantara
(2014-2016), and Admin at PT Wijaya Nusa Neraca Indonesia (2016-2018). Apart from that, he also holds the
position of Admin at the Company (since 2018).
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
121
Page 122
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Duties and Responsibilities of the
Audit Internal Internal Audit Unit
Unit Audit Internal menjalankan tugas dan tanggung The Internal Audit Unit carries out the following
jawab sebagai berikut. duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Menyusun dan melaksanakan program kerja tahunan audit Unit Audit Internal telah melaksanakan audit umum terhadap
internal. beberapa unit kerja.
Prepare and implement the annual internal audit work The Internal Audit Unit has carried out general audits of
program. several work units.
Menguji dan mengevaluasi serta melaporkan pelaksanaan Unit Audit Internal telah melakukan evaluasi secara
audit internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan berkala terhadap pelaksanaan uji sistem pengendalian
kebijakan perusahaan. internal, sistem manajemen risiko, dan kepatuhan terhadap
Test, evaluate and report on the implementation of internal perundang-undangan.
audit and risk management systems in accordance with The Internal Audit Unit has carried out regular evaluations
company policy. of the implementation of internal control system tests, risk
management systems and compliance with legislation.
Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit Unit Audit Internal telah menyusun program untuk
internal yang dilakukan. mengevaluasi kegiatan audit internal yang dilakukan.
Develop a program to evaluate the quality of internal audit The Internal Audit Unit has developed a program to evaluate
activities carried out the internal audit activities carried out.
Rapat Unit Audit Internal Internal Audit Unit Meeting
Pada tahun 2023, Unit Audit Internal telah mengikuti In 2023, the Internal Audit Unit took part in 4
rapat sebanyak 4 kali, yaitu rapat bersama dengan meetings, namely joint meetings with the Board of
Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, dan Commissioners, Directors, Audit Committee and
organ lainnya, dengan agenda rapat yang diikuti other organs, with meeting agendas that were
mengenai Laporan Keuangan, pengawasan sistem attended regarding Financial Reports, supervision of
pengendalian internal, sistem manajemen risiko, the internal control system, risk management system,
serta evaluasi penerapan GCG. as well as evaluating the implementation of GCG.
Nama Jabatan Total Rapat Total Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Meetings Total Attendance Attendance Rate(%)
Ketua Unit Audit Internal
Herlianti 4 4 100,00
Head of Internal Audit Unit
Anggota Unit Audit Internal
Nova Elisa Panjaitan Member of Internal Audit 4 4 100,00
Unit
Anggota Unit Audit Internal
Susan Tan Member of Internal Audit 4 4 100,00
Unit
Pengembangan Kompetensi Unit Internal Audit Unit Competency
Audit Internal Development
Unit Audit Internal mempunyai kesempatan The Internal Audit Unit has the widest possible
yang seluas-luasnya untuk mengikuti kegiatan opportunity to take part in competency development
pengembangan kompetensi, guna menambah dan activities, in order to increase and expand insight
memperluas wawasan serta pemahaman terkait and understanding regarding the implementation of
pelaksanaan tugas yang dijalankan. Pengembangan the tasks carried out. This competency development
kompetensi tersebut diikuti secara bersama-sama is carried out jointly or individually, either in the form
ataupun individual, baik dalam bentuk pendidikan, of education, workshops, seminars, conferences,
workshop, seminar, conference, forum diskusi grup, group discussion forums, and other activities.
dan kegiatan lainnya.
122 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 123
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Pada tahun 2023 tidak terdapat kegiatan In 2023 there will be no competency development
pengembangan kompetensi yang diikuti oleh Unit activities participated in by the Company's Internal
Audit Internal Perseroan. Audit Unit.
Sistem Pengendalian Internal Internal Control System
Sistem pengendalian internal dijadikan sebagai The internal control system is used as an effort
upaya untuk mencapai GCG yang efektif dan to achieve effective and efficient GCG, which is
efisien, yang dituangkan melalui prosedur dan outlined through clear procedures and policies to
kebijaksanaan yang jelas untuk mengontrol dan control and minimize risks. In addition, the internal
meminimalkan risiko. Selain itu, sistem pengendalian control system is an important component in the
internal merupakan komponen penting dalam Company's management as a reference and further
manajemen Perseroan sebagai acuan dan lebih guarantees the implementation of healthy and safe
menjamin penyelenggaraan kegiatan operasi yang operational activities.
sehat dan aman.
Perseroan menerapkan sistem pengendalian keuangan dengan melakukan pengendalian
Sistem Pengendalian biaya, antara lain melalui perencanaan dan pengawasan biaya yang terukur.
Keuangan
Financial Control System The Company implements a financial control system by controlling costs, including through
planning and monitoring measurable costs.
Sistem pengendalian operasional dilakukan dengan melakukan perencanaan, pengawasan,
dan evaluasi prosedur operasional dengan memperhatikan aspek sosial, kesehatan serta
Sistem Pengendalian keselamatan kerja dan lingkungan.
Operasional
Operational Control System The operational control system is carried out by planning, monitoring and evaluating
operational procedures by paying attention to social, health and work safety and
environmental aspects.
Sistem pengendalian kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan dilakukan
dengan cara mengikuti taat terhadap aturan perijinan, serta mengikuti perkembangan
peraturan dan perundang-undangan yang berlaku sesuai bidang usaha Perseroan yang
Sistem Pengendalian dibarengi dengan pengawasan serta evaluasi.
Kepatuhan
Compliance Control System The system of controlling compliance with statutory regulations is carried out by strictly
following licensing regulations, as well as following developments in applicable regulations
and legislation according to the Company’s business field, accompanied by supervision and
evaluation.
Tinjauan Efektivitas Sistem Review of Internal Control System
Pengendalian Internal Effectiveness
Perseroan melaksanakan evaluasi atas efektivitas The Company carries out evaluations of the
sistem pengendalian internal secara berkala di effectiveness of its internal control system
sepanjang tahun 2023. Evaluasi tersebut dilakukan periodically throughout 2023. This evaluation is
untuk mengetahui pelaksanaan sistem tersebut, carried out to determine the implementation of the
serta mengetahui kekurangannya. Peninjauan system, as well as identify its shortcomings. The
menjadi tanggung jawab Unit Audit Internal dan review is the responsibility of the Internal Audit Unit
Direksi Perseroan, yang mana hasil dari peninjauan and the Company's Board of Directors, where the
tersebut juga dilaporkan kepada Dewan Komisaris results of the review are also reported to the Board
untuk ditelaah lebih lanjut. of Commissioners for further review.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
123
Page 124
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Pernyataan Dewan Komisaris dan Statement by the Board of
Direksi Atas Penerapan Sistem Commissioners and Directors on the
Pengendalian Internal Implementation of the Internal Control
System
Dewan Komisaris dan Direksi telah melakukan The Board of Commissioners and Directors have
penilaian atas penerapan sistem pengendalian carried out an assessment of the implementation
internal selama tahun 2023, yang menilai bahwa of the internal control system during 2023, which
Perseroan telah melaksanakan sistem pengendalian considers that the Company has implemented the
dengan baik dan sesuai dengan perkembangan control system well and in accordance with current
bisnis yang terjadi. business developments.
Sistem Manajemen Risiko Risk Management System
Sistem manajemen risiko merupakan bagian dari The risk management system is part of the
upaya Perseroan untuk meminimalisir terjadinya Company's efforts to minimize risks resulting
risiko-risiko yang disebabkan dari aktivitas bisnis from the Company's business activities. The risk
Perseroan. Sistem manajemen risiko tersebut management system is carried out systematically
dilakukan secara sistematis dan terarah oleh and directed by the Board of Directors and the
Direksi dan Unit Audit Internal, serta melalui proses Internal Audit Unit, and through an appropriate risk
identifikasi, pengelompokkan, serta mitigasi risiko identification, grouping and mitigation process.
yang tepat.
Jenis Risiko dan Upaya Mitigasi Types of Risk and Mitigation Efforts
Jenis risiko dan upaya mitigasi yang telah ditetapkan The types of risks and mitigation efforts that have
oleh Perseroan diuraikan sebagai berikut. been determined by the Company are described as
follows.
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Types of Risk Indication Mitigation
Risiko Kredit Risiko kredit yang dihadapi oleh perusahaan Perseroan melakukan pengawasan
Credit Risk berasal dari cicilan properti yang dibeli kolektibilitas piutang usaha sehingga dapat
pelanggan. diterima penagihannya secara tepat waktu
The credit risk faced by the company comes dan juga melakukan penelaahan atas masing-
from installments on property purchased by masing piutang pelanggan secara berkala
customers. untuk menilai potensi timbulnya kegagalan
penagihan dan membentuk pencadangan
berdasarkan hasil penelaahan tersebut.
The Company monitors the collectibility of
trade receivables so that collections can be
received in a timely manner and also reviews
each customer’s receivables periodically to
assess the potential for collection failures and
establish reserves based on the results of this
review.
Risiko Likuiditas Memastikan kas dan bank yang cukup untuk Perseroan mengatur keseimbangan antara
Liquidity Risk menunjang aktivitas usaha secara tepat waktu. kesinambungan kolektibilitas piutang dan
Ensure sufficient cash and banking to support fleksibilitas melalui penggunaan utang bank
business activities in a timely manner. dan pinjaman lainnya.
Perseroan mengatur keseimbangan antara
kesinambungan kolektibilitas piutang dan
fleksibilitas melalui penggunaan utang bank
dan pinjaman lainnya.
124 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 125
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of the
Manajemen Risiko Risk Management System
Direksi dan Unit Audit Internal meninjau penerapan The Board of Directors and the Internal Audit Unit
sistem manajemen risiko secara berkala. Peninjauan review the implementation of the risk management
tersebut bertujuan untuk mengetahui kualitas system periodically. The review aims to determine
penerapan sistem tersebut, serta kelemahan dan the quality of the system implementation, as well
kekurangannya. Adapun hasil peninjauan sistem as its weaknesses and shortcomings. The results of
manajemen risiko dijadikan sebagai tolok ukur untuk the review of the risk management system are used
peningkatan penerapan pada periode-periode as a benchmark for improving implementation in
berikutnya, yang juga dilaporkan kepada Dewan subsequent periods, which are also reported to the
Komisaris dan Komite Audit Perseroan. Board of Commissioners and the Company's Audit
Committee.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi Statement by the Board of
Atas Penerapan Sistem Manajemen Risiko Commissioners and Directors on
the Implementation of the Risk
Management System
Selama tahun 2023, Dewan Komisaris dan Direksi During 2023, the Board of Commissioners and
menilai sistem manajemen risiko telah dijalankan Directors assessed that the risk management
dengan baik dan efektif. Kondisi tersebut system had been implemented well and effectively.
digambarkan dengan tidak adanya risiko yang This condition is described by the absence of risks
berdampak signifikan terhadap aktivitas operasional that have a significant impact on the Company's
dan keuangan Perseroan. operational and financial activities.
Perkara Penting dan Sanksi Important Cases and Administrative
Administratif Sanctions
Tidak terdapat perkara penting ataupun sanksi There were no important cases or administrative
administratif yang diterima oleh Perseroan, Dewan sanctions received by the Company, the Board of
Komisaris, maupun Direksi sepanjang tahun buku Commissioners or the Board of Directors throughout
2023. the 2023 financial year.
Kode Etik Code of Ethics
Perseroan berupaya untuk membentuk lingkungan The Company strives to create a conducive
kerja yang kondusif melalui Kode Etik, yang berfungsi work environment through a Code of Ethics,
sebagai pedoman bagi seluruh organ perusahaan which functions as a guideline for all company
dalam bersikap, berperilaku, dan bertindak, organs in their attitudes, behaviour and actions,
sehingga meminimalisir terjadinya penyimpangan thereby minimizing the occurrence of irregularities
yang dilakukan oleh organ, baik di internal ataupun committed by organs, both internal and external to
eksternal Perseroan. the Company.
Pokok Pokok Kode Etik Basic Principles of the Code of Ethics
Pokok-pokok Kode Etik dan Nilai-Nilai Perusahaan The main points of the Code of Ethics and Company
senantiasa disesuaikan dengan standar etika yang Values are always adjusted to the ethical standards
berlaku di masyarakat, di antaranya: applicable in society, including:
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
125
Page 126
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
1. Kejujuran, objektivitas dan kesungguhan dalam 1. Honesty, objectivity and seriousness in
melaksanakan tugas dan memenuhi tanggung carrying out duties and fulfilling professional
jawab profesinya; responsibilities;
2. Beritikad baik, mentaati peraturan, dan loyalitas 2. Have good faith, comply with regulations, and be
terhadap Perseroan; loyal to the Company;
3. Tidak terlibat dalam kegiatan-kegiatan yang 3. Not involved in deviant or unlawful activities;
menyimpang atau melanggar hukum;
4. Hormat-menghormati antar sesama karyawan; 4. Respect among fellow employees; as well as
serta
5. Rasa memiliki hak dan kewajiban yang sama 5. Sense of having the same rights and obligations in
sesuai dengan tugas dan tanggungjawabnya. accordance with their duties and responsibilities.
Pemberlakuan Kode Etik bagi Seluruh Implementation of the Code of Ethics
Level Organisasi for All Levels of the Organization
Perseroan memberlakukan Kode Etik kepada seluruh The Company applies a Code of Ethics to all company
insan perusahaan, termasuk Dewan Komisaris, personnel, including the Board of Commissioners,
Direksi, Manajemen, maupun Pemegang Saham. Directors, Management and Shareholders.
Bentuk Sosialisasi dan Upaya Forms of Socialization and Efforts to
Penegakan Kode Etik Enforce the Code of Ethics
Kode Etik disosialisasikan secara komprehensif The Code of Ethics is disseminated comprehensively
kepada insan perusahaan, baik secara langsung to company personnel, both directly through various
melalui berbagai kegiatan internal, kegiatan rapat internal activities, internal meetings and other
internal, serta pertemuan lainnya. Perseroan meetings. The Company also socializes the Code of
juga menyosialisasikan Kode Etik melalui e-mail, Ethics via e-mail, Whatsapp Group and other media.
Whatsapp Group, serta media lainnya.
Jenis Sanksi Pelanggaran Kode Etik Types of Sanctions for Violating the
Code of Ethics
Perseroan menerapkan sanksi terkait Kode Etik The Company applies sanctions related to the
disesuaikan dengan jenis pelanggaran yang Code of Ethics according to the type of violation
dilakukan. Jenis sanksi pelanggaran di antaranya committed. Types of sanctions for violations include
teguran, peringatan, skorsing, serta melaporkan reprimands, warnings, suspension, and reporting
kepada pihak yang berwajib, apabila pelanggaran to the authorities if the violation has exceeded the
telah melebihi batas kewajaran dari Perseroan. Company's reasonable limits.
126 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 127
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Jumlah Pelanggaran Kode Etik Number of Code of Ethics Violations
Perseroan tidak menerima laporan atau pengaduan The Company did not receive reports or complaints
terkait pelanggaran Kode Etik selama tahun regarding violations of the Code of Ethics during
2023. Kondisi menunjukkan bahwa Perseroan 2023. Conditions show that the Company is able
mampu menerapkan Kode Etik dengan efektif dan to implement the Code of Ethics effectively and
komprehensif kepada seluruh organ perusahaan. comprehensively to all company organs.
Benturan Kepentingan Conflict of Interest
Pada tahun 2023, Perseroan belum memiliki In 2023, the Company does not yet have a specific
kebijakan khusus terkait benturan kepentingan, policy regarding conflicts of interest, but in the future
namun ke depannya Perseroan akan membentuk the Company will form a conflict of interest policy
kebijakan benturan kepentingan yang disesuaikan that is adjusted to applicable regulations. However,
dengan peraturan yang berlaku. Namun demikian, the Company ensures that business processes are
Perseroan memastikan proses bisnis dijalankan carried out by always prioritizing professionalism
senantiasa mengedepankan profesionalisme dan and integrity.
integritas.
Kebijakan Insider Trading Insider Trading Policy
Selama tahun 2023, Perseroan belum memiliki During 2023, the Company did not have a specific
kebijakan khusus terkait insider trading, namun policy regarding insider trading, but always complied
senantiasa mematuhi Peraturan Otoritas Jasa with Financial Services Authority Regulation No. 78/
Keuangan No. 78/POJK.04/2017 tentang Transaksi POJK.04/2017 concerning Securities Transactions
Efek yang Tidak Dilarang bagi Orang Dalam dan that are Not Prohibited for Insiders and Article 104
Pasal 104 Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang of Law no. 8 of 1995 concerning Capital Markets.
Pasar Modal.
Sistem Pelaporan Pelanggaran Violation Reporting System
Sistem pelaporan pelanggaran atau Whistleblowing The violation reporting system or Whistleblowing
System (WBS) merupakan sarana yang dibentuk System (WBS) is a tool established to support the
untuk mendukung terciptanya lingkungan kerja creation of a safe and conducive work environment.
yang aman dan kondusif. Penerapan sistem ini Implementation of this system is part of the duties
menjadi bagian tugas dan tanggung jawab Unit and responsibilities of the Internal Audit Unit under
Audit Internal di bawah pengawasan Direksi, the supervision of the Board of Directors, Board of
Dewan Komisaris, dan Komite Audit. Seluruh Commissioners and Audit Committee. All employees
karyawan memiliki kesempatan yang sama dalam have the same opportunity to submit complaints
menyampaikan keluhan ataupun pengaduan terkait or grievances regarding violations committed by
pelanggaran yang dilakukan oleh insan perusahaan, company personnel, both inside and outside the
baik di dalam ataupun di luar lingkungan Perseroan. Company.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
127
Page 128
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Cara Penyampaian dan Mekanisme Method of Submitting and Mechanism Penanganan Laporan Pelanggaran for Handling Violation Reports Penyampaian laporan pelanggaran dapat Submission of violation reports can be submitted to disampaikan kepada Sekretaris Perusahaan melalui the Corporate Secretary via telephone, e-mail and telepon, e-mail, dan surat melalui alamat berikut. letter at the following address. PT Winner Nusantara Jaya Tbk PT Winner Nusantara Jaya Tbk Seraya Mas Center, Blok H No. 01 Nagoya Seraya Mas Center, Blok H No. 01 Nagoya Kota Batam Batam city Telp : (0778) 426 066 Tel: (0778) 426 066 E-mail : info@winnernusantarajaya.id E-mail: info@winnernusantarajaya.id Laporan yang diterima oleh Sekretaris Perusahaan, Reports received by the Corporate Secretary will selanjutnya akan diproses oleh Unit Audit Internal, then be processed by the Internal Audit Unit, where yang mana laporan diterima adalah laporan yang the reports received are reports that have clear memiliki bukti yang jelas. Jika laporan yang diterima evidence. If the report received is proven to be terbukti kebenarannya, maka akan dilaporkan true, it will be reported to the Board of Directors for kepada Direksi untuk ditindaklanjuti kembali dan further follow-up and also submitted to the Board juga disampaikan kepada Dewan Komisaris dan of Commissioners and Audit Committee to ask for Komite Audit guna meminta nasihat terkait sanksi advice regarding the sanctions given to the reported yang diberikan kepada pihak terlapor. Di sisi lain, jika party. On the other hand, if the report received is laporan yang diterima adalah laporan palsu, maka a false report, then the Company has the authority pihak Perseroan berwenang memberikan sanksi to impose sanctions on the reporter, because they kepada pelapor, karena telah membuat pengaduan have made a false complaint and resulted in losses, palsu dan mengakibatkan kerugian, baik bagi pihak both for the reported party and the company. terlapor ataupun perusahaan. Perlindungan bagi Pelapor Protection for Whistleblowers Perlindungan yang diberikan oleh Perseroan kepada The protection provided by the Company to pihak pelapor berupa merahasiakan laporan yang the reporter is in the form of keeping the report disampaikan, merahasiakan identitas pelapor, dan submitted confidential, keeping the identity of the memberikan perlindungan terhadap pelapor dan reporter confidential, and providing protection to keluarganya dari tindakan intimidasi. the reporter and his family from acts of intimidation. 128 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 129
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Sanksi dan Laporan Pelanggaran Sanctions and Violation Reports
Perseroan memberikan sanksi berupa Surat The company provides sanctions in the form of
Peringatan (SP) pertama sampai ketiga, pemutusan first to third warning letters (SP), termination of
hubungan kerja (PHK), dan dilaporkan kepada pihak employment (PHK), and reporting to the authorities.
berwajib.
Laporan Pengaduan Pelanggaran Violation Complaint Report
Tidak terdapat laporan terkait pelanggaran yang There were no reports regarding violations
dilakukan oleh organ Perseroan selama tahun buku committed by the Company's organs during the
2023. 2023 financial year.
Kebijakan Anti Korupsi dan Gratifikasi Anti-Corruption and Gratification
Policy
Prosedur Pelaksanaan Kebijakan Anti Procedures for Implementing Anti-
Korupsi dan Gratifikasi Corruption and Gratification Policies
Guna membentuk lingkungan kerja yang bersih In order to create a clean work environment that is
dan terbebas dari berbagai tindakan korupsi dan free from various acts of corruption and gratification,
gratifikasi, Perseroan dan Entitas Anak senantiasa the Company and Subsidiaries always implement
menerapkan kebijakan anti korupsi dan gratifikasi anti-corruption and gratification policies guided by
berpedoman pada peraturan dan perundang- applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
129
Page 130
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Penyebarluasan Kebijakan Anti Dissemination of Anti-Corruption and Korupsi dan Gratifikasi Gratification Policies Perseroan secara aktif melakukan sosialisasi The Company actively disseminates anti-corruption kebijakan anti korupsi dan gratifikasi untuk and gratification policies to increase understanding meningkatkan pemahaman kepada organ among company organs of the impact/dangers of perusahaan akan dampak/bahaya dari perilaku corrupt behaviour or receiving gifts from interested korupsi atau penerimaan hadiah dari pihak parties. This socialization is also carried out in the berkepentingan. Sosialisasi tersebut juga dilakukan form of announcements, written appeals which are dalam bentuk pengumuman, himbauan tertulis shared in the employee WhatsApp Group, as well yang dibagikan di Grup WhatsApp karyawan, serta as through the Company Regulation Book which is melalui Buku Peraturan Perusahaan yang dibagikan distributed to all employees. kepada seluruh karyawan. Pelatihan/Sosialisasi Anti Korupsi dan Anti-Corruption and Gratification Gratifikasi Training/Socialization Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak melakukan Throughout 2023, the Company will not conduct anti- pelatihan/sosialisasi anti korupsi dan gratifikasi. corruption and gratification training/socialization. Namun demikian, Perseroan memberikan However, the Company provides opportunities kesempatan kepada masing-masing organ untuk for each organ to take part in various training and mengikuti berbagai kegiatan pelatihan maupun socialization activities related to anti-corruption sosialiasi terkait anti korupsi dan gratifikasi dalam and gratification in the form of seminars, training or bentuk seminar, pelatihan, ataupun workshop yang workshops organized internally or externally to the diselenggarakan oleh internal ataupun eksternal Company. Perseroan. 130 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 131
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Anggota Direksi
Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan 2023
PT Winner Nusantara JayaTbk POJK.51-G2
Statement Letter from Members of the Board of Commissioners and Members of the
Board of Directors Regarding Responsibility for the 2023 Annual Report of
PT Winner Nusantara JayaTbk POJK.51-G2
Kami, yang bertanda tangan di bawah ini, We, the undersigned, declare that all information
menyatakan bahwa semua informasi dalam in the 2023 Annual Report of PT Winner Nusantara
Laporan Tahunan PT Winner Nusantara Jaya Jaya Tbk has been published completely and
Tbk tahun 2023 telah dimuat secara lengkap are fully responsible for the correctness of the
dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran contents of the Company’s Annual Report.
isi Laporan Tahunan Perseroan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan Demikian pernyataan ini dibuat dengan
sebenarnya. sebenarnya.
Jakarta, Mei/May 2024
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Russiana Handry Soesanto
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioners Komisaris Independen
Direksi
Board of Director
Liu Yut Men (Yusmen Liu) Wahyu Mardiyanti, ST Machfudz Hasan Syamsu
Direktur Utama Direktur Direktur
President Director Director Director
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
131
Page 132
06
Laporan
Keberlanjutan
Sustainability Report
132 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 133
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
133
Page 134
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Komitmen Keberlanjutan Sustainability Commitment Keberlanjutan menjadi hal yang terus-menerus Sustainability is something that the Company diupayakan oleh Perseroan, tidak hanya continuously strives for, not only sustainability in keberlanjutan pada aspek ekonomi, namun juga the economic aspect, but also balanced with social diseimbangkan dengan aspek sosial dan aspek and environmental aspects through internal and lingkungan melalui pengembangan di internal external development of the Company, which is dan eksternal Perseroan, yang disesuaikan adjusted to the planned Sustainable Development dengan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan yang Goals and the needs of stakeholders. Sustainability direncanakan serta kebutuhan para pemangku initiatives are also always consistent and evaluated kepentingan. Inisiatif keberlanjutan juga senantiasa to determine their effectiveness and impact on the dikonsistenkan dan dievaluasi guna mengetahui Company’s operations. efektivitas dan dampaknya dalam operasional Perseroan. Strategi Keberlanjutan POJK.51-A1 Sustainability Strategy POJK.51-A1 Perseroan terus meningkatkan inisiatif keberlanjutan The Company continues to increase its internal di internal, terutama dalam mengurangi dampak sustainability initiatives, especially in reducing lingkungan dengan berupaya menggunakan bahan the environmental impact by trying to use bangunan yang ramah lingkungan dan berkelanjutan, environmentally friendly and sustainable building serta menerapkan teknik green building, yaitu materials, as well as implementing green building teknik bangunan hijau untuk mengurangi dampak techniques, namely green building techniques to lingkungan dari konstruksi dan secara bertahap reduce the environmental impact of construction menggunakan energi terbarukan, konservasi air, and gradually using renewable energy, water serta mengelola limbah dengan baik. conservation, and manage waste well. Di samping itu, Perseroan memperkuat inisiatif In addition, the Company strengthens initiatives terkait aspek sosial, baik kepada karyawan maupun related to social aspects, both for employees and konsumen, mitra usaha, dan masyarakat melalui consumers, business partners and the community berbagai macam kegiatan yang telah ditetapkan through various activities that have been determined sesuai kebutuhan masing-masing pemangku according to the needs of each stakeholder. The kepentingan. Perseroan juga meningkatkan Company also improves effective, efficient and operasional yang efektif, efisien, dan unggul agar superior operations in order to maintain a healthy menjaga posisi likuditas dan ekuitas yang sehat, liquidity and equity position, as well as minimize serta meminimalisir kerugian pada tahun buku losses in the current financial year. berjalan. 134 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 135
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan Performance Overview of
Sustainability Aspects
Aspek Ekonomi POJK.51-B1 Economic Aspects POJK.51-B1
Uraian 2023 2022 2021 Description
Penjualan (unit) 63 91 92 Sales (units)
Pendapatan/Penjualan (Rupiah) 35.649.396.624 35.250.188.377 37.274.617.311 Sales revenue (Rupiah)
Laba/Rugi Bersih (Rupiah) 30.801.873.331 4.712.034.772 108.614.062.121 Net Profit/Loss (Rupiah)
Total Aset (Rupiah) 454.815.233.102 419.280.591.651 263.721.747.743 Total Assets (Rupiah)
Total Ekuitas (Rupiah) 358.811.844.282 328.016.447.798 176.743.654.571 Total Equity (Rupiah)
Total Pemasok Lokal 9 4 5 Total Local Suppliers
Aspek Lingkungan Hidup Environmental Aspects
Satuan
Uraian 2023 2022 2021 Description
Unit
Energi Listrik Rupiah 58.194.807 57.840.832 56.405.188 Electrical energy
Energi Bahan Bakar Minyak
Rupiah 288.727.492 298.102.792 242.212.647 Fuel Oil Energy (BBM)
(BBM)
m3 125 137 137
Penggunaan Air Water usage
Rupiah 1.427.050 1.400.700 1.201.000
Aspek Sosial POJK.51-B3 Social Aspects POJK.51-B3
Satuan
Uraian 2023 2022 2021 Description
Unit
Pengelolaan Karyawan/Employee Management
Total Tenaga Kerja1) Orang 29 25 29 Total Labor1)
Tenaga Kerja wanita Orang 14 11 - Female workers
Tenaga Kerja Lokal % 100,00 100,00 100,00 Local Labour
Peserta Pengembangan Competency Development
Orang - - -
Kompetensi Participants
Kejadian
Kecelakaan Kerja2) Nihil Nihil Nihil Work Accident2)
Fatal
Pengembangan Masyarakat/Community Development
Kegiatan Pengembangan Community Devel-opment
Rupiah 1 2 1
Masyarakat Activities
1) Karyawan yang berdomisili di sekitar wilayah operasional Perseroan./Employees who live around the Company’s operational area.
2) Kejadian yang menyebabkan kematian dan kembali bekerja terbatas./Events leading to death and return to work were limited.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
135
Page 136
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Sambutan Direksi Director's Speech Pemegang Saham dan pemangku kepentingan Shareholders and other stakeholders, lainnya, Sepanjang tahun 2023, kami terus menyempurnakan Throughout 2023, we continued to perfect penerapan prinsip keberlanjutan di internal the implementation of sustainability principles Perseroan dan Entitas Anak. Penyempurnaan internally in the Company and Subsidiaries. These tersebut dilakukan untuk mendukung kehidupan improvements are made to support a better life yang lebih baik di masa mendatang dengan menjaga in the future by maintaining economic, social and aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan hidup, serta environmental aspects, as well as involving the views melibatkan pandangan-pandangan para pemangku of stakeholders, so that implementing sustainability kepentingan, sehingga penerapan keberlanjutan becomes a common goal that is realized as a whole, menjadi tujuan bersama yang direalisasikan secara understood and recognized by all relevant parties. menyeluruh, dipahami, dan disadari oleh semua pihak terkait. Tantangan dan Kebijakan Dalam Challenges and Policies in Responding Merespon Tantangan to Challenges Direksi dan organ perusahaan lainnya yang terlibat The Board of Directors and other company organs dalam penerapan prinsip keberlanjutan sangat involved in implementing sustainability principles menyadari bahwa banyak tantangan yang kami are very aware that we face many challenges, both hadapi, baik dari sisi internal maupun sisi eksternal. internally and externally. On the internal side, we Pada sisi internal, kami menyadari masih belum realize that we are still not optimal in understanding maksimal dalam memahami batas-batasan dalam the limitations in implementing initiatives, especially penerapan inisiatif, terutama topik yang menjadi topics that are mandatory and non-mandatory. mandatory dan bukan mandatory. Kami juga We also have not grouped material topics clearly belum melakukan pengelompokan topik material in accordance with applicable policies. Meanwhile, secara jelas sesuai dengan kebijakan yang berlaku. challenges from the external side come from Sedangkan tantangan dari sisi eksternal, berasal policies and changes in government regulations, dari kebijakan maupun perubahan peraturan both in general and regarding the implementation pemerintah, baik secara umum atau mengenai of sustainability, which will have an impact on the penerapan keberlanjutan yang akan memberikan business activities of the Company and Subsidiaries. dampak pada aktivitas bisnis Perseroan dan Entitas Anak. Untuk menghadapi berbagai tantangan tersebut, To face these various challenges, we massively kami secara masif mengikuti berbagai kegiatan participate in various competency development pengembangan kompetensi berkenaan dengan activities related to sustainability in the form of keberlajutan berupa pelatihan dan pendidikan, training and education, seminars, discussion forums seminar, forum diskusi antar emiten, ataupun secara between issuers, or independently through books, mandiri melalui buku, artikel, dan berbagai media articles and various other digital media. In addition, digital lainnya. Di samping itu, Direksi bersama the Board of Directors together with supporting organ pendukung juga menggencarkan sosialisasi organs also intensify socialization regarding the terkait penerapan prinsip keberlanjutan di internal implementation of sustainability principles within Perseroan melalui berbagai kegiatan internal, the Company through various internal activities, kegiatan masing-masing divisi, ataupun disampaikan activities for each division, or conveyed in meeting dalam agenda rapat, yang bertujuan meningkatkan agendas, which aim to increase awareness and kesadaran dan pemahaman insan perusahaan understanding of company personnel regarding akan pentingnya penerapan keberlanjutan yang the importance of implementing comprehensive komprehensif. sustainability. 136 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 137
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Respon Terhadap Isu-Isu Terkait Response to Issues Related to
Keberlanjutan Sustainability
Kami menyadari bahwa penerapan prinsip We realize that the application of sustainability
keberlanjutan adalah tindakan yang terjadi secara principles is an action that occurs continuously,
terus-menerus, dan akan terjadi perubahan atau and there will be changes or adjustments that
penyesuaian yang tidak diprediksi, termasuk isu- are not predicted, including issues or plans for
isu atau rencana-rencana perubahan yang harus change that must be able to be understood and
mampu dipahami dan diikuti. Kami mencoba followed. We try to be objective in responding
untuk bersikap objektif dalam menanggapi isu- to issues related to sustainability in Indonesia.
isu terkait keberlanjutan di Indonesia. Selain itu, Apart from that, we actively hold discussions with
kami aktif melakukan diskusi bersama Dewan the Board of Commissioners to ask for views on
Komisaris untuk meminta pandangan atas isu- sustainability issues, and which issues are worthy
isu keberlanjutan, dan isu mana yang layak untuk of further implementation within the Company. We
ditindaklanjuti penerapannya di internal Perseroan. also continue to improve the implementation of
Kami juga terus meningkatkan penerapan sistem the internal control system and risk management
pengendalian internal dan sistem manajemen risiko system to minimize various unpredictable things,
agar meminimalisir berbagai hal-hal yang tidak risks, losses and compliance violations.
dapat diprediksi, risiko-risiko, kerugian, maupun
pelanggaran kepatuhan.
Komitmen Dalam Menerapkan Commitment to Implementing
Keberlanjutan Sustainability
Aktivitas bisnis yang dijalankan oleh Perseroan The business activities carried out by the Company
bersinggungan langsung dengan lingkungan hidup, are in direct contact with the environment, namely
yaitu adanya pengembangan dan perubahan development and changes in land structure,
tatanan lahan, pembangunan yang menyebabkan development that causes pollution and pollution,
polusi dan pencemaran, dan dampak negatif and other negative impacts. To minimize this impact,
lainnya. Untuk meminimalisir dampak tersebut, we are committed to various initiatives related
kami berkomitmen melalui berbagai inisiatif terkait to the environment, one of which is by designing
lingkungan hidup, salah satunya dengan merancang residences that we have developed with a green
hunian yang kami kembangkan dengan konsep building concept, housing that has lots of open
green building, perumahan yang memiliki banyak space, and prioritizing the use of environmentally
ruang terbuka, serta mengutamakan penggunaan friendly raw materials.
bahan baku yang ramah lingkungan.
Pencapaian Kinerja Performance Achievement
Di tahun 2023, kami melanjutkan inisiatif-inisiatif In 2023, we will continue the previously established
yang telah ditetapkan sebelumnya, yang berfokus initiatives, which focus on economic, social and
pada aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan hidup. environmental aspects. In the economic aspect,
Pada aspek ekonomi, Direksi berupaya untuk the Board of Directors strives to maintain positive
menjaga pertumbuhan pendapatan dan laba usaha growth in revenue and operating profits, increase
yang positif, meningkatkan nilai Pemegang Saham, shareholder value, and ensure a healthy capital
serta memastikan struktur permodalan yang sehat. structure.
Pada aspek sosial, kami melakukan pengelolaan In the social aspect, we carry out consistent and
SDM yang konsisten dan berkelanjutan untuk sustainable HR management to maintain employee
menjaga loyalitas para karyawan. Perseroan juga loyalty. The Company also fulfils employee-related
memenuhi kebijakan terkait karyawan dengan baik policies well, including paying wages and salaries in
di antaranya membayarkan upah dan gaji sesuai accordance with applicable regulations, providing
dengan ketentuan yang berlaku, menyediakan work health and safety facilities, and providing
sarana kesehatan dan keselamatan kerja, dan competency development activities according to
menyediakan kegiatan pengembangan kompetensi the needs of each human resource.
sesuai kebutuhan masing-masing SDM.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
137
Page 138
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis Direksi juga terus-menerus memastikan kebutuhan The Board of Directors also continuously ensures para konsumen dipenuhi dengan baik, di antaranya that consumers' needs are met properly, including dengan memberikan informasi terkait produk dan by providing information regarding products and layanan di situs web perusahaan, melakukan evaluasi services on the company website, carrying out atau pengecekan pada masing-masing hunian, evaluations or checks on each residence, resolving menyelesaikan keluhan dari para penghuni dengan complaints from residents wisely, carrying out bijak, melakukan inovasi dan pengembangan produk innovation and product development. which is yang ramah lingkungan dan keberlanjutan, serta environmentally friendly and sustainable, as well menyediakan sarana pengaduan konsumen yang as providing consumer complaint facilities that are dikelola dengan efektif. managed effectively. Tak hanya itu, kami juga menjaga hubungan baik Not only that, we also maintain good relations dengan para mitra usaha melalui kerja sama yang with business partners through professional and profesional dan transparan, serta melanjutkan transparent cooperation, and continue to contribute kontribusi kepada masyarakat sekitar dengan to the surrounding community by opening up job membuka kesempatan kerja bagi tenaga kerja opportunities for local workers to create a better lokal untuk menciptakan kehidupan ekonomi economic life. Initiatives related to development and yang lebih baik. Inisiatif terkait kegiatan program empowerment program activities for the community pengembangan dan pemberdayaan bagi are also constantly being improved, both around masyarakat juga senantiasa ditingkatkan, baik di office buildings and project locations. sekitar gedung perkantoran ataupun lokasi proyek. Sedangkan, pada aspek lingkungan, kami secara Meanwhile, on the environmental aspect, we are perlahan-lahan mulai mengurangi penggunaan slowly starting to reduce the use of raw materials bahan baku yang mengandung zat berbahaya that contain dangerous substances and are made dan berbahan plastik. Inisiatif terkait penghematan from plastic. Initiatives related to saving electrical energi listrik, bahan bakar minyak, dan air terus energy, fuel oil and water continue to be continued dilanjutkan demi menjaga ketersediaan energi bagi in order to maintain energy availability for future generasi di masa mendatang. Perseroan berinisiatif generations. The company took the initiative melakukan penanaman pohon di sekitar wilayah to plant trees around property areas and office properti dan gedung perkantoran guna mengurangi buildings to reduce the emissions produced. We emisi yang dihasilkan. Kami juga mendesain proyek also design housing projects that can receive direct perumahan yang dapat menerima cahaya matahari sunlight, thereby reducing electrical energy use secara langsung, sehingga mengurangi penggunaan during the day and providing more open space in energi listrik pada siang hari dan tersedianya ruang each company property. terbuka yang lebih banyak di masing-masing properti perusahaan. Selama tahun 2023, Perseroan dan Entitas Anak During 2023, the Company and Subsidiaries have belum melakukan perhitungan limbah yang not yet calculated the waste produced. Waste dihasilkan. Adapun pengelolaan limbah dilakukan management is carried out by third parties who oleh pihak ketiga yang mempunyai izin dari have permission from the government. We also pemerintah. Kami juga senantiasa memastikan always ensure that any waste produced, whether setiap limbah yang dihasilkan, baik limbah padat, solid waste, hazardous and toxic (B3) waste, and limbah berbahaya dan beracun (B3), serta limbah liquid waste is managed responsibly. The complaint cair dikelola secara bertanggung jawab. Sarana facilities related to the environment are also pengaduan terkait lingkungan hidup juga dikelola managed professionally, and we are open to all dengan profesional, dan kami bersikap terbuka atas criticism, suggestions and complaints regarding the semua kritik, saran, dan keluhan terkait aktivitas business activities we carry out, especially those bisnis yang dijalankan, terutama yang menimbulkan that have a significant impact on the surrounding dampak signifikan terhadap lingkungan sekitar. environment. Strategi Keberlanjutan Sustainability Strategy Kami senantiasa menyelaraskan strategi We always align our sustainability strategy with keberlanjutan dengan berbagai peraturan various government regulations, the Company's pemerintah, Visi dan Misi Perseroan, serta Vision and Mission, and adopt initiatives from various mengadopsi inisiatif dari berbagai rujukan. references. 138 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 139
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Kami juga terus mengedepankan pembangunan We also continue to prioritize the construction
dan pengembangan proyek real estat yang ramah and development of environmentally friendly real
lingkungan, mengusung konsep green building, dan estate projects, carrying out the green building
menghubungkan berbagai fasilitas yang dibutuhkan concept, and connecting various facilities needed
oleh konsumen. Selain itu, Perseroan dan Entitas by consumers. In addition, the Company and
Anak harus mampu mengembangkan inisiatif terkait Subsidiaries must be able to develop initiatives
aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan hidup yang related to economic, social and environmental
dibaurkan pada program-program Sustainable aspects that are integrated into the Sustainable
Development Programs (SDGs) yang telah Development Programs (SDGs) programs that have
ditetapkan oleh pemerintah. been determined by the government.
Peluang Keberlanjutan Sustainability Opportunities
Melalui berbagai inisiatif yang telah dilakukan Through various initiatives that have been carried
selama tahun 2023, kami menyakini mampu meraih out during 2023, we believe we will be able to seize
peluang pertumbuhan dengan baik. Meskipun, growth opportunities well. Although, the property
industri properti dalam tren penurunan sebagai industry is in a downward trend as a result of the
dampak dari perlambatan ekonomi global. Dengan global economic slowdown. With various mature
berbagai strategi yang matang dan keunggulan strategies and competitive advantages, we believe
kompetitif yang dimiliki, kami menyakini Perseroan that the Company will be able to maintain its
akan mampu mempertahankan kinerja keuangan financial and operational performance effectively
dan operasional yang dimiliki dengan efektif dan and efficiently, and it is hoped that in the following
efisien, dan diha rapkan di tahun-tahun berikutnya years the performance of the property industry will
kinerja industri properti kembali pulih seiring recover in line with increasing national economic
dengan meningkatnya pertumbuhan ekonomi growth and supported by synergy of government
nasional dan didukung oleh sinergi stimulus fiskal fiscal stimulus with Bank Indonesia's macroprudential
pemerintah dengan stimulus makroprudensial Bank stimulus to encourage economic growth, especially
Indonesia untuk mendorong pertumbuhan ekonomi, from the domestic demand side.
khususnya dari sisi permintaan domestik.
Apresiasi Appreciation
Direksi memberikan apresiasi yang sebesar- The Board of Directors gives its deepest appreciation
besarnya kepada seluruh karyawan PT Winner to all employees of PT Winner Nusantara Jaya Tbk
Nusantara Jaya Tbk atas kerja kerasnya dalam for their hard work in implementing sustainability
menerapkan prinsip-prinsip keberlanjutan selama principles during 2023. We would also like to
tahun 2023. Kami juga mengucapkan terima kasih thank the Board of Commissioners for the advice
kepada Dewan Komisaris atas nasihat dan saran and suggestions provided. We also thank the
yang diberikan. Terima kasih juga kami ucapkan stakeholders for their prayers, support and trust,
kepada pemangku kepentingan atas doa, dukungan, so that the Company can survive amidst the current
dan kepercayaannya, sehingga Perseroan dapat economic uncertainty. Hopefully, success will always
bertahan di tengah-tengah ketidakpastian ekonomi be bestowed on the Company and it will continue
saat ini. Semoga, kesuksesan senantiasa dilimpahkan to provide good benefits to the surrounding
kepada Perseroan dan terus dapat memberikan community.
manfaat yang baik kepada masyarakat sekitar.
Atas Nama Direksi,On behalf of the Board of Directors,
Liu Yut Men (Yusmen Liu)
Direktur Utama/President Director
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
139
Page 140
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Penghargaan dan Sertifikasi
Awards and Certifications
01 02 03
04 05 06
Nama Penghargaan Tahun Pemberi Pernghargaan
No
Award Name Year Appreciator
1 THE RISING STAR IN PROPERTY 15th ANNUAL INDONESIA PROPERTY &
2020
INDUSTRY 2020 - YUSMEN LIU BANK AWARD 2020
2 INDONESIA HIGHLY RECOMMENDED
2020-2021 INDONESIA AWARDS MAGAZINE
AWARDS 2020-2021
3 INDONESIA BEST PROPERTY &
2020-2021 INDONESIA AWARDS MAGAZINE
DEVELOPER AWARD 2020-2021
4 INDONESIA THE WINNER AWARD
2020-2021 INDONESIA AWARDS MAGAZINE
2020-2021
5 INDONESIA EXCELLENCE
ENTERPRENEUR AWARD WINNER 2020-2021 INDONESIA AWARDS MAGAZINE
2020-2021
140 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 141
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
07
08 09
Nama Penghargaan Tahun Pemberi Pernghargaan
No
Award Name Year Appreciator
6 Most Prospective Developer with 16 th Annual Indonesia Property & Bank
2022
Expansive Development Projects 2022 Award 2022
7 Best New Township with Smart City 16 th Annual Indonesia Property & Bank
2022
Integrated Concept Award 2022
8 Best Boutique Developer KOHLER/PROPERTY GURU INDONESIA
2022
PROPERTY AWARDS 2022
9 Best Township Masterplan Design KOHLER/PROPERTY GURU INDONESIA
2022
PROPERTY AWARDS 2022
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
141
Page 142
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Informasi Perusahaan
Company Information
Nama perusahaan PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
Company name
Status Perusahaan Perusahaan Terbuka / Public company
Company name
Tanggal Pencatatan Saham 14 April 2022
Share Listing Date
Tanggal Pendirian 10 Oktober/October 2007
Date of Establishment
Jumlah Karyawan 29 karyawan/employee
Number of employees
Kegiatan Usaha Perseroan bergerak dalam bidang pengembangan
Business activities real estate baik secara langsung maupun tidak
langsung melalui Entitas Anak.
The Company is engaged in real estate
development both directly and indirectly through
Subsidiaries.
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 10
Legal Basis for Establishment tanggal 10 Oktober 2007 yang dibuat di hadapan
Anly Cenggana, SH Notaris di Kota Batam telah
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia dengan Keputusan
No. C-04333 HT.01.01-TH 2007 tanggal 26
November 2007, serta telah didaftarkan pada
Daftar Perseroan No. 1078/BH 0406/XII/2007
tanggal 04 Desember 2007.
Akta Pendirian terakhir kali diubah berdasarkan
Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang
Saham No. 83 tanggal 15 Oktober 2021, yang
dibuat di hadapan Christina Dwi Utami, SH, MH,
MKn, Notaris di Kota Administrasi Jakarta Barat,
sebagaimana telah disetujui oleh Menkumham
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-0058412.
AH.01.02.Tahun 2021 tanggal 21 Oktober 2021
dan telah diberitahukan kepada Menkumham
berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan
Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-
AH.01.03-0463376 tanggal 21 Oktober 2021 dan
Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan
Data Perseroan No. AHU-AH.01.03-0463377
tanggal 21 Oktober 2021, serta telah didaftarkan
pada Daftar Perseroan No. AHU-0182966.
AH.01.11. Tahun 2021 tanggal 21 Oktober 2021.
142 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 143
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Deed of Establishment of Limited Liability
Company No. 10 dated 10 October 2007 made
before Anly Cenggana, SH Notary in Batam City
has been ratified by the Minister of Justice and
Human Rights of the Republic of Indonesia with
Decree No. C-04333 HT.01.01-TH 2007 dated 26
November 2007, and has been registered in the
Company Register No. 1078/BH 0406/XII/2007
dated 04 December 2007.
The Deed of Establishment was last amended
based on the Deed of Shareholders' Decision
Statement No. 83 dated 15 October 2021, made
before Christina Dwi Utami, SH, MH, MKn, Notary
in West Jakarta Administrative City, as approved
by the Minister of Law and Human Rights based
on Decree No. AHU-0058412.AH.01.02.Year 2021
dated 21 October 2021 and has been notified
to the Minister of Law and Human Rights based
on the Letter of Acceptance of Notification
of Amendments to the Articles of Association
No. AHU-AH.01.03-0463376 dated 21 October
2021 and Letter of Acceptance of Notification
of Changes to Company Data No. AHU-
AH.01.03-0463377 dated 21 October 2021, and
has been registered in the Company Register No.
AHU-0182966.AH.01.11. 2021 October 21, 2021.
Kode Saham WINR
Stock code
Alamat POJK51.C2 Seraya Mas Center
Address POJK51.C2 Blok H No. 01, Nagoya
Kota Batam 29454
Modal dasar ditempatkan dan disetor penuh 5.235.200.000
Authorized capital issued and fully paid
Kepemilikan Saham . PT Pemenang Nusantara Internasional : 71,248%
Authorized capital . Liu Yut Men (Yusmen Liu) : 0,091%
. Wahyu Mardiyanti, ST : 0,004%
. Russiana : 0,005%
. Masyarakat : 28,653%
Media Informasi Telp : (0778) 426 066
Website Fax : (0778) 458 014
E-mail : winner.corsec@gmail.com
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
143
Page 144
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Visi, Misi, dan Nilai-Nilai Kami
Our Vision, Mission, and Values
Visi Misi
Vision Mision
"Menjadi salah satu pengembang "Menghasilkan produk property
terbaik dan terpercaya di Indonesia yang inovatif, kreatif, berwawasan
dengan memiliki standar terdepan di lingkungan untuk warisan generasi
industry properti, inovasi, ketepatan selanjutnya."
waktu dan nilai investasi yang tinggi Produce property products that are innovative,
baik bagi pemegang saham maupun creative, environmentally sound for the next
konsumen." generation of heritage.
To be one of the best and most trusted developers
in Indonesia by having leading standards in the
property industry, innovation, timeliness and
high investment value for both shareholders and
consumers.
Nilai-Nilai Perusahaan
Company Values
"Menghasilkan produk property yang inovatif, kreatif,
berwawasan lingkungan untuk warisan generasi selanjutnya."
Produce property products that are innovative, creative,
environmentally sound for the next generation of heritage.
144 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 145
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Kegiatan Usaha POJK51.C4 Business Activities POJK51.C4
Kegiatan Usaha Utama
Kegiatan Usaha Utama
Developer real estate yang Meliputi kegiatan usaha pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat yang
dimiliki sendiri atau disewa dimiliki sendiri maupun disewa, seperti bangunan apartemen, bangunan hunian bangunan
Owned or rented real estate non hunian (seperti fasilitas penyimpanan/gudang, mall, pusat perbelanjaan, dan lainnya),
developer serta penyediaan rumah dan flat atau apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk
digunakan secara permanen, baik dalam bulanan atau tahunan.
Includes business activities of buying, selling, renting and operating real estate that is owned
or rented, such as apartment buildings, residential buildings, non-residential buildings (such
as storage facilities/warehouses, malls, shopping centers, etc.), as well as the provision of
houses and flats or apartments with or without furniture for permanent use, either monthly
or annually.
Real estate atas dasar balas Meliputi kegiatan penyediaan real estat atas dasar balas jasa atau kontrak, termasuk jasa
jasa (fee) atau kontrak yang berkaitan dengan real estat seperti kegiatan agen dan makelar real estat, perantara
Real estate on a fee or pembelian, penjualan dan penyewaan real estat atas dasar balas jasa atau kontrak,
contract basis pengelolaan real estat atas dasar balas jasa atau kontrak, jasa penaksiran real estat, dan
agen pemegang wasiat real estat.
Covers the activities of providing real estate on the basis of a fee or contract, including
services related to real estate such as real estate agent and broker activities, intermediary
purchases, sales and rentals of real estate on the basis of a fee or contract, real estate
management on the basis of a fee or contracts, real estate appraisal services, and real estate
probate agents.
Aktivitas kantor pusat Meliputi kegiatan usaha pengawasan dan pengelolaan unit-unit Perseroan yang lain atau
Head office activities enterprise; pengusahaan strategi atau perencanaan organisasi dan pembuatan keputusan
dari peraturan Perseroan atau enterprise. Unit-unit dalam kelompok ini melakukan kontrol
operasi pelaksanaan dan mengelola operasi unit-unit yang berhubungan.
Covers business activities of supervising and managing other Company units or enterprises;
implementing strategy or organizational planning and making decisions based on company
or enterprise regulations. The units in this group control implementation operations and
manage the operations of related units.
Aktivitas konsultasi Meliputi ketentuan bantuan nasihat, bimbingan dan operasional usaha, dan permasalahan
manajemen lainnya organisasi dan manajemen lainnya, seperti perencanaan strategi dan organisasi; keputusan
Other management berkaitan dengan keuangan; tujuan dan kebijakan pemasaran; perencanaan, praktik dan
consulting activities kebijakan sumber daya manusia; perencanaan penjadwalan dan pengontrolan produksi.
Covers the provision of advice, guidance and business operational assistance, and other
organizational and management issues, such as strategic and organizational planning;
decisions relating to finances; marketing objectives and policies; human resource planning,
practices and policies; scheduling planning and production control.
Kegiatan Usaha Penunjang
Supporting Business Activities
1. Melakukan pembelian, penyewaan, atau tindakan lainnya untuk memperoleh hak kepemilikan maupun penggunaan
atas tanah, bangunan, sarana transportasi dan/atau obyek lainnya yang diperlukan dalam kegiatan usaha Perseroan.
2. Melakukan kerja sama dengan pihak lain.
3. Kegiatan penunjang lain yang lazim dilakukan oleh Perseroan sejenis sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
1. Carrying out purchases, rentals or other actions to obtain ownership or use rights to land, buildings, transportation
facilities and/or other objects required for the Company’s business activities.
2. Collaborating with other parties.
3. Other supporting activities commonly carried out by similar companies as long as they do not conflict with applicable
laws and regulations.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
145
Page 146
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Wilayah Operasional
Operational Area
Batam - Kepulauan Riau
Palembang
Provinsi Sumatera
Selatan Provinsi
Jawa Barat
(Depok & Banten)
*Deskripsi Wilayah / Operational Area
Wilayah Operasional
Operational Area 7
Jasa pemasaran dan konsultasi
Marketing and consulting services 5
Keanggotaan Asosiasi POJK51.C5
Association Membership POJK51.C5
Asosiasi Emiten Indonesia (AEI)
Skala/Scale Keanggotaan/Membership
Nasional/National Anggota/Member
Real Estat Indonesia
Skala/Scale Keanggotaan/Membership
Nasional/National Anggota/Member
Indonesian Corporate Secretary Association (ICSA)
Skala/Scale Keanggotaan/Membership
Nasional/National Anggota/Member
146 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 147
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Perubahan Organisasi Bersifat Significant Organizational Changes
Signifikan POJK51.C6 POJK51.C6
Tidak terdapat perubahan organisasi yang bersifat There were no significant organizational changes to
signifikan bagi aktivitas operasional ataupun the Company's operational or financial activities in
keuangan Perseroan pada tahun 2023. 2023.
Tata Kelola Keberlanjutan Sustainability Governance
Komitmen Tata Kelola Keberlanjutan Sustainability Governance
Commitment
Perseroan berkomitmen untuk melaksanaan tata The Company is committed to implementing good
kelola perusahaan yang baik (good corporate corporate governance (GCG) as a reference and
governance/GCG) sebagai acuan dan pedoman guideline for company organs to carry out ethical,
bagi organ perusahaan untuk melaksanakan proses responsible business processes and comply with
bisnis yang beretika, bertanggung jawab, serta applicable laws and regulations. Through systematic
memenuhi ketentuan dan peraturan perundang- and targeted implementation of GCG, the Company
undangan yang berlaku. Melalui penerapan GCG is optimistic that it will be able to align and meet all
yang sistematis dan terarah, Perseroan optimis needs, as well as increase value for stakeholders, so
mampu menyelaraskan dan memenuhi seluruh as to ensure business sustainability in the future.
kebutuhan, serta meningkatkan nilai bagi pemangku
kepentingan, sehingga mampu menjamin
keberlanjutan usaha di masa mendatang.
Guna memaksimalkan penerapan GCG tersebut, In order to maximize the implementation of GCG, the
Perseroan menerapkan prinsip-prinsip GCG di Company applies GCG principles internally which
internal yang merujuk pada pengembangan prinsip refer to the development of GCG principles in the
GCG dalam Pedoman Umum Governansi Korporat 2021 General Guidelines for Indonesian Corporate
Indonesia (PUGKI) 2021, yang dijelaskan sebagai Governance (PUGKI), which are explained as follows.
berikut.
Perilaku Beretika Ethical Behaviour
Perseroan senantiasa mengedepankan kejujuran, The Company always prioritizes honesty, treating all
memperlakukan semua pihak dengan hormat parties with respect, fulfilling commitments, building
(respect), memenuhi komitmen, membangun and maintaining moral values and trust consistently.
serta menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan The Company also pays attention to the interests
secara konsisten. Perseroan juga memperhatikan of Shareholders and other stakeholders based
kepentingan Pemegang Saham dan pemangku on the principles of fairness and equality and is
kepentingan lainnya berdasarkan asas kewajaran managed independently so that each organ of the
dan kesetaraan (fairness) dan dikelola secara Company does not dominate the other and cannot
independen sehingga masing-masing organ be intervened by other parties.
Perseroan tidak saling mendominasi dan tidak dapat
diintervensi oleh pihak lainnya.
Akuntabilitas Accountability
Perseroan dapat mempertanggungjawabkan The Company can be accountable for its performance
kinerjanya secara transparan dan wajar. Untuk in a transparent and fair manner. For this reason, the
itu, Perseroan harus dikelola dengan benar, Company must be managed correctly, measurably
terukur, dan sesuai dengan kepentingan and in accordance with corporate interests while
still considering the interests of Shareholders
korporat dengan tetap mempertimbangkan
and stakeholders. Accountability is a necessary
kepentingan Pemegang Saham dan pemangku prerequisite for achieving sustainable performance.
kepentingan. Akuntabilitas merupakan
prasyarat yang diperlukan untuk mencapai
kinerja yang berkelanjutan.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
147
Page 148
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Transparansi Transparency
Untuk menjaga obyektivitas dalam menjalankan To maintain objectivity in conducting business, the
bisnis, Perseroan menyediakan informasi yang Company provides material and relevant information
material dan relevan dengan cara yang mudah in a way that is easily accessible and understood
diakses dan dipahami oleh pemangku kepentingan. by stakeholders. The Company takes the initiative
Perseroan mengambil inisiatif untuk mengungkapkan to disclose not only issues implied by statutory
tidak hanya masalah yang diisyaratkan oleh regulations, but also matters that are important
peraturan perundang-undangan, tetapi juga hal for decision making by Shareholders, creditors and
yang penting untuk pengambilan keputusan other stakeholders.
oleh Pemegang Saham, kreditur, dan pemangku
kepentingan lainnya.
Keberlanjutan Continuity
Perseroan mematuhi peraturan perundang- The Company complies with statutory regulations
undangan dan berkomitmen melaksanakan and is committed to carrying out its responsibilities
tanggung jawab terhadap masyarakat dan towards society and the environment, in order
lingkungan, agar berkontribusi pada pembangunan to contribute to sustainable development by
berkelanjutan melalui kerja sama dengan semua collaborating with all relevant stakeholders to
pemangku kepentingan terkait untuk meningkatkan improve life in line with business interests and the
kehidupan yang selaras dengan kepentingan bisnis sustainable development agenda.
dan agenda pembangunan berkelanjutan.
Penanggung Jawab Keberlanjutan POJK.51-E1 Responsible for Sustainability POJK.51-E1
Perseroan belum membentuk departemen khusus The company has not yet formed a special
untuk mengelola keberlanjutan pada tahun 2023. department to manage sustainability in 2023.
Akan tetapi, inisiatif keberlanjutan tersebut However, these sustainability initiatives are well
dijalankan dan diawasi dengan baik oleh organ implemented and supervised by the Company's
Perseroan, Dewan Komisaris berperan untuk organs, the Board of Commissioners' role is to
mengawasi penerapan prinsip keberlanjutan, serta supervise the implementation of sustainability
Direksi dan organ pendukungnya berperan untuk principles, and the Board of Directors and their
menyusun, menerapkan, dan mengelola inisiatif supporting organs have a role to develop, implement
keberlanjutan yang ditetapkan. and manage the established sustainability initiatives.
Pengembangan Kompetensi Terkait Competency Development Related to
Keberlanjutan POJK.51-E2 Sustainability POJK.51-E2
Kegiatan pengembangan kompetensi terkait Competency development activities related to
keberlanjutan dapat diikuti oleh Dewan Komisaris, sustainability can be participated in by the Board
Direksi, Manajamen, ataupun karyawan Perseroan, of Commissioners, Directors, Management, or
yang bertujuan untuk memperluas pemahaman dan employees of the Company, which aims to expand
pengetahuan terkait penerapan keberlanjutan. Pada understanding and knowledge regarding the
tahun 2023, tidak terdapat kegiatan pengembangan implementation of sustainability. In 2023, there will be
kompetensi yang diikuti oleh Dewan Komisaris, no competency development activities participated
Direksi, Manajamen, ataupun karyawan Perseroan. in by the Board of Commissioners, Directors,
Management or employees of the Company.
148 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 149
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Penilaian Risiko Atas Penerapan Risk Assessment of Sustainability
Keberlanjutan POJK.51-E3 Implementation POJK.51-E3
Perseroan menerapkan sistem manajemen risiko The Company implements a risk management
dengan baik dan efektif untuk menghindari adanya system well and effectively to avoid risks that have a
risiko-risiko yang berdampak signifikan. Jenis risiko significant impact. The types of risks and mitigation
dan upaya mitigasi yang telah ditetapkan oleh efforts that have been determined by the Company
Perseroan, dijelaskan pada tabel berikut. are explained in the following table.
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Type of Rick Indication Mitigation
Risiko Kredit Risiko kredit yang dihadapi oleh perusahaan Perseroan melakukan pengawasan kolektibilitas
Credit Risk berasal dari cicilan properti yang dibeli konsumen. piutang usaha sehingga dapat diterima
The credit risk faced by the company comes from penagihannya secara tepat waktu dan juga
installments on property purchased by consumers. melakukan penelaahan atas masing-masing
piutang konsumen secara berkala untuk menilai
potensi timbulnya kegagalan penagihan dan
membentuk pencadangan berdasarkan hasil
penelaahan tersebut.
The Company monitors the collectibility of trade
receivables so that collections can be received in
a timely manner and also reviews each consumer’s
receivables periodically to assess the potential for
collection failures and establish reserves based on
the results of this review.
Risiko Likuiditas Memastikan kas dan bank yang cukup untuk Perseroan mengatur keseimbangan antara
Liquidity Risk menunjang aktivitas usaha secara tepat waktu. kesinambungan kolektibilitas piutang dan
Ensure sufficient cash and banking to support fleksibilitas melalui penggunaan utang bank dan
business activities in a timely manner. pinjaman lainnya.
The Company maintains a balance between
sustainability of receivables collectibility and
flexibility through the use of bank loans and other
loans.
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of the
Manajemen Risiko Risk Management System
Direksi dan Unit Audit Internal meninjau penerapan The Board of Directors and the Internal Audit Unit
sistem manajemen risiko secara berkala. Peninjauan review the implementation of the risk management
tersebut bertujuan untuk mengetahui kualitas system periodically. The review aims to determine
penerapan sistem tersebut, serta kelemahan dan the quality of the system implementation, as well
kekurangannya. Adapun hasil peninjauan sistem as its weaknesses and shortcomings. The results
manajemen risiko dijadikan sebagai tolok ukur untuk of the risk management system review are used
peningkatan penerapan pada periode-periode as a benchmark for improving implementation in
berikutnya, yang juga dilaporkan kepada Dewan subsequent periods, which are also reported to the
Komisaris dan Komite Audit. Board of Commissioners and the Audit Committee.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
149
Page 150
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Pernyataan Dewan Komisaris dan Statement by the Board of
Direksi Atas Penerapan Sistem Commissioners and Directors on
Manajemen Risiko the Implementation of the Risk
Management System
Selama tahun 2023, Dewan Komisaris dan Direksi During 2023, the Board of Commissioners and
menilai sistem manajemen risiko telah dijalankan Directors assessed that the risk management
dengan baik dan efektif. Kondisi tersebut system had been implemented well and effectively.
digambarkan dengan tidak adanya risiko yang This condition is described by the absence of risks
berdampak signifikan terhadap aktivitas operasional that have a significant impact on the Company's
Perseroan. operational activities.
Hubungan dengan Pemangku Relations with Stakeholders POJK.51-E4
Kepentingan POJK.51-E4
Penerapan inisiatif keberlanjutan di internal The implementation of sustainability initiatives
Perseroan membutuhkan sudut pandang dari within the Company requires a perspective from
pemangku kepentingan agar dapat dilaksanakan stakeholders so that they can be implemented
dengan efektif dan tepat sasaran. Untuk itu, effectively and on target. For this reason, the
Perseroan telah mengelompokkan pemangku Company has grouped stakeholders using the
kepentingan dengan metode pendekatan yang approach method described as follows.
dijelaskan sebagai berikut.
Pemangku Kepentingan Metode Pendekatan
Stakeholders Approach Method
Karyawan Meeting Mingguan dan bulanan, serta peningkatan pelatihan/
Employee pendidikan karyawan.
Weekly and monthly meetings, as well as increasing
employee training/education.
Investor/Pemegang Saham Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa,
Investors/Shareholders serta Paparan Publik.
Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders,
as well as Public Expose.
Regulator Laporan kepatuhan ketentuan regulator.
Regulators Report on compliance with regulatory requirements.
Mitra Usaha Kontrak dan perjanjian kerja.
Business partner Contracts and employment agreements.
Komunitas/asosiasi Pertemuan dan diskusi dengan komunitas/asosiasi.
Community/association Meetings and discussions with communities/associations.
Konsumen Survei kepuasan konsumen.
Consumer Consumer satisfaction survey.
Pelibatan tenaga kerja, kunjungan/komunikasi dengan
masyarakat, dan pelaksanaan program corporate social
Masyarakat responsibility (CSR).
Public Workforce involvement, visits/communication with the
community, and implementation of corporate social
responsibility (CSR) programs.
150 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 151
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Permasalahan Terhadap Penerapan Problems with the Implementation of
Keberlanjutan POJK.51-E5 Sustainability POJK.51-E5
Perseroan menghadapi permasalahan penerapan The Company faces problems in implementing
inisiatif keberlanjutaan di antaranya pengetahuan sustainability initiatives, including the knowledge of
insan perusahaan untuk mengidentifikasi, company personnel to identify, group, determine
mengelompokkan, menetapkan topik material material topics and their limits which is not
dan batasannya yang belum maksimal, serta optimal, as well as adjustments to regulations or
adanya penyesuaian peraturan atau kebijakan dari policies from the government which can affect the
pemerintah yang dapat mempengaruhi proses Company's business processes. However, these
bisnis Perseroan. Namun, berbagai permasalahan various problems can be resolved well through
tersebut dapat diselesaikan dengan baik melalui the implementation of sustainable competency
pelaksanaan kegiatan pengembangan kompetensi development activities.
berkelanjutan.
Kegiatan Membangun Budaya Activities to Build a Sustainable
Berkelanjutan POJK.51-F1 Culture POJK.51-F1
Kegiatan membangun budaya berkelanjutan Activities to build a sustainable culture are carried
dilakukan terus-menerus dalam pelaksanaan out continuously in the implementation of various
berbagai kegiatan internal, kegiatan pengembangan internal activities, competency development
kompetensi, serta kegiatan lainnya. Hal ini untuk activities, and other activities. This is to increase
meningkatkan pemahaman dan kesadaran insan understanding and awareness of company people
perusahaan akan pentingnya inisiatif keberlanjutan regarding the importance of sustainability initiatives
di masa kini, sekarang, dan masa mendatang in the present, present and future, especially for the
terutama bagi generasi selanjutnya. next generation.
Kinerja Keberlanjutan Ekonomi Economic Sustainability Performance
(dalam jutaan Rupiah) (in millions of Rupiah)
2023 2022
Uraian
Description Target Realisasi Target Realisasi
% %
Target Realization Target Realization
Pendapatan
104.241 35.649 34,20 90.743 35.250 38,85
Income
Laba Neto Tahun Berjalan
22.414 30.802 137,42 15.0671 4.779 31,72
Net Profit for the Year
Total Aset
597.754 454.815 76,09 463.130 419.280 90,53
Total Assets
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
151
Page 152
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Keberlanjutan Lingkungan Environmental Sustainability
Kegiatan bisnis Perseroan berkaitan langsung The Company's business activities are directly
dengan lingkungan, yang memberikan dampak related to the environment, which has a significant
cukup signifikan terhadap kondisi lingkungan hidup impact on environmental conditions due to land
karena adanya proyek pengembangan lahan dan development projects and changes in land layout
perubahan tatanan lahan sesuai dengan konsep in accordance with the concept of each Company
masing-masing proyek Perseroan. Maka dari itu, project. Therefore, the Company is committed
Perseroan berkomitmen untuk melakukan inisiatif to carrying out environmental initiatives that are
terkait lingkungan yang sistematis, terarah, dan systematic, targeted and responsible.
bertanggung jawab.
Penggunaan Material Ramah Use of Environmentally Friendly
Lingkungan POJK51.F5 Materials POJK51.F5
Dalam proses bisnisnya, Perseroan berupaya In its business processes, the Company strives to
untuk menggunakan bahan baku yang ramah use environmentally friendly raw materials and
lingkungan dan menerapkan konsep green building applies the green building concept to maintain a
agar menjaga lingkungan yang asri, lestari, dan beautiful, sustainable and sustainable environment.
berkelanjutan.
Selain itu, Perseroan meminimalisir penggunaan In addition, the Company minimizes the use of
energi listrik dengan menyediakan ruang terbuka electrical energy by providing sufficient open space
yang cukup untuk memanfaatkan sinar matahari to utilize direct sunlight. In the internal environment,
secara langsung. Di lingkungan internal, Perseroan the Company has also begun to implement initiatives
juga mulai menerapkan inisiatif dengan mengurangi by reducing products or facilities made from plastic,
produk atau fasilitas yang berbahan plastik, processing/collecting used paper for recycling or
melakukan pengolahan/pengumpulan kertas reuse, and using compost/organic fertilizer to care
bekas untuk didaur ulang atau digunakan kembali, for plants in the Company's environment.
serta menggunakan pupuk kompos/organik untuk
merawat tanaman di lingkungan Perseroan.
Penggunaan Energi POJK51.F6 Energy Use POJK51.F6
Perseroan mengunakan energi listrik yang dipasok The company uses electrical energy supplied
dari Perusahaan Listrik Negara (PLN) ataupun from the State Electricity Company (PLN) or uses
penggunaan bahan bakar minyak (BBM) diperoleh fuel oil (BBM) obtained from the nearest fuel filling
dari outlet pengisian BBM terdekat. Informasi terkait outlet. Information related to the Company's use
penggunaan energi listrik dan BBM Perseroan dalam of electrical energy and fuel in the last 3 years is
3 tahun terakhir diungkapkan sebagai berikut. disclosed as follows.
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Listrik/Electricity Rupiah 58.194.807 56.440.132 55.204.188
BBM/Oil Fuel Rupiah 288.727.492 298.102.792 242.212.647
Selain menggunakan listrik dan BBM, Perseroan juga Apart from using electricity and fuel, the Company
melakukan penghematan energi dengan cara: POJK51.F7 also saves energy by: POJK51.F7
1. Merawat mesin-mesin dengan teknologi baru 1. Maintain machines with new energy-saving
yang hemat energi; technology;
2. Mengganti lampu dengan jenis LED; 2. Replace the lights with LED types;
3. Melakukan perawatan secara berkala; 3. Carry out regular maintenance;
4. Melakukan perbaikan kualitas daya listrik dengan 4. Improving the quality of electrical power by
melakukan purifier travo; carrying out transformer purifiers;
152 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 153
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
5. Mengatur jam operasional penggunaan gedung 5. Set operational hours for use of office buildings
kantor agar menghemat penggunaan listrik dan to save electricity and other energy use;
energi lainnya;
6. Mematikan setiap perangkat elektronik yang 6. Turn off any electronic devices that are not in
tidak digunakan; serta use; as well as
7. Meningkatkan pelaksanaan rapat online. 7. Improve the implementation of online meetings.
Penggunaan Air POJK51.F8 Water Use POJK51.F8
Perseroan membutuhkan air untuk memenuhi The Company needs water to meet daily needs,
kebutuhan sehari-hari, baik di gedung perkantoran both in office buildings and project sites. The water
ataupun lokasi proyek. Air yang digunakan berasal used comes from the Regional Drinking Water
dari Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM). Company (PDAM). Information related to water use
Informasi terkait penggunaan air selama 3 tahun for the last 3 years is disclosed in the following table.
terakhir diungkapkan pada tabel berikut.
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Air PDAM m3 125 137 137
PDAM water Rupiah 1.427.050 1.400.700 1.201.000
Perseroan juga berinisiatif mengurangi penggunaan The Company also takes the initiative to reduce
air dengan cara: water use by:
1. Menghimbau karyawan untuk menggunakan air 1. Encourage employees to use sufficient water;
secukupnya;
2. Mematikan atau menutup kran air dengan rapat; 2. Turn off or close the water tap tightly;
3. Menggunakan toilet dengan tombol flush kecil 3. Use a toilet with a small flush button and a large
dan tombol flush besar; serta flush button; as well as
4. Melakukan pengecekan berkala pada kran atau 4. Carry out regular checks on faucets or water
tempat penampung air di gedung perkantoran reservoirs in office buildings or factories to avoid
atau pabrik untuk menghindari kebocoran. leaks.
Usaha Konservasi Keanekaragaman Biodiversity Conservation Efforts
Hayati POJK51.F9-10 POJK51.F9-10
Pada tahun 2023, Perseroan belum melakukan usaha In 2023, the Company has not carried out intensive
konservasi keanekaragaman hayati secara intensif, biodiversity conservation efforts, however the
namun Perseroan telah melakukan penanaman Company has planted trees around the Company's
pohon di sekitar wilayah properti Perseroan. property areas.
Upaya Pengendalian Emisi POJK51.F12 Emission Control Efforts POJK51.F12
Upaya pengendalian emisi dilakukan untuk Emission control efforts are carried out to reduce
mengurangi emisi yang dihasilkan dari berbagai emissions resulting from the Company's various
aktivitas operasional Perseroan. Inisiatif yang operational activities. Initiatives carried out by the
dilakukan oleh Perseroan, di antaranya: Company include:
1. Menghemat penggunaan bahan bakar; 1. Save fuel usage;
2. Memelihara mesin dan kendaraan operasional 2. Maintain operational machines and vehicles
secara berkala; regularly;
3. Melakukan uji emisi terhadap kendaraan 3. Carry out emission tests on operational vehicles;
operasional; serta as well as
4. Melakukan penanaman pohon di sekitar gedung 4. Plant trees around buildings and project sites.
dan lokasi proyek.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
153
Page 154
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Dalam 3 tahun terakhir, Perseroan dan Entitas Anak In the last 3 years, the Company and Subsidiaries
belum melakukan uji emisi yang dihasilkan, baik have not tested the emissions produced, either in
di gedung perkantoran ataupun di lokasi proyek. office buildings or at project sites. This calculation will
Perhitungan tersebut akan dilaksanakan pada be carried out in the following years in accordance
tahun-tahun berikutnya menyesuaikan dengan with applicable policies.
kebijakan yang berlaku.
Pengelolaan Limbah POJK51.F14 Waste Management POJK51.F14
Pengelolaan limbah dilakukan dengan bertanggung Waste management is carried out responsibly by
jawab oleh Perseroan dan Entitas Anak melalui kerja the Company and Subsidiaries through collaboration
sama dengan pihak ketiga yang mempunyai izin dari with third parties who have permission from the
pemerintah. Pengelolaan limbah tersebut dilakukan government. Waste management is carried out
di internal maupun di lokasi proyek Perseroan. internally and at the Company's project locations.
Namun, sepanjang tahun 2023, Perseroan belum However, throughout 2023, the Company has not
melakukan perhitungan limbah dalam bentuk carried out waste calculations in quantitative form,
kuantitatif, baik jenis limbah padat, limbah berbahaya including solid waste, hazardous and toxic waste
dan beracun (B3), serta limbah cair. Akan tetapi, (B3), and liquid waste. However, all of this waste has
seluruh limbah tersebut telah dikelola dengan been managed well and responsibly through the
baik dan bertanggung jawab melalui pengelolaan following management.
sebagai berikut.
Jenis Limbah Upaya Pengelolaan Limbah
Types of Waste Waste Management Efforts
Limbah Padat Limbah padat dihasilkan dalam bentuk sampah rumah tangga dari penghuni
Solid waste dan/atau pemilik unit. Pengelolaan sampah tersebut dilakukan dengan
mengumpulkan di tempat pembuangan sampah (TPS), yang kemudian diambil
oleh petugas kebersihan untuk dibawa ke tempat pembuangan akhir (TPA).
Solid waste is generated in the form of household waste from residents and/
or unit owners. Waste management is carried out by collecting it at the waste
disposal site (TPS), which is then collected by cleaning staff to be taken to the
final disposal site (TPA).
Limbah B3 disimpan sementara di lokasi proyek Perseroan, serta akan dibuang
atau dihancurkan oleh pihak ketiga sesuai dengan prosedur yang berlaku.
limbah Berbahaya dan Beracun (B3)
B3 waste is temporarily stored at the Company’s project location, and will
Hazardous and Toxic waste (B3)
be disposed of or destroyed by a third party in accordance with applicable
procedures.
Efluen (limbah cair) Limbah cair dari rumah tangga penghuni unit properti disalurkan melalui pipa
Effluent (liquid waste) mengarah ke saluran Instalasi Pembuangan Air Limbah (IPAL) Komunal, dimana
di dalam IPAL Komunal tersebut menggunakan bakteri pengurai untuk mengurai
limbah yang ditampung di IPAL. Dari IPAL tersebut, air yang telah diolah dengan
hasil tidak berbau, berwarna, dan berasa (B3). Air yang diproses di dalam IPAL
Komunal dibuang secara over flow ke saluran menuju Bendali.
Liquid waste from the households of property unit residents is channeled
through pipes leading to the Communal Waste Water Disposal Installation (IPAL)
channel, where the Communal IPAL uses decomposing bacteria to break down
the waste stored in the IPAL. From the WWTP, the water that has been treated
is odorless, colorless and tasteless (B3). Water processed in the Communal
WWTP is discharged in an overflow manner into the channel leading to Bendali.
Tumpahan yang Terjadi POJK51.F15 Spills that Occur POJK51.F15
Tidak terjadi tumpahan di gedung perkantoran atau There were no spills in the Company's office
lokasi proyek Perseroan, baik tumpahan minyak, oli, buildings or project locations, whether oil, grease or
ataupun tumpahan benda cair lainnya pada tahun other liquid spills in 2023.
2023.
154 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 155
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Sarana Pengaduan Lingkungan POJK51.F16 Environmental Complaints Facility
POJK51.F16
Perseroan menyediakan sarana pengaduan The Company provides environmental complaint
lingkungan sebagai wadah pengaduan bagi facilities as a forum for complaints for stakeholders
pemangku kepentingan yang terkena dampak affected by environmental-related initiatives.
atas inisiatif terkait lingkungan. Pengaduan dapat Complaints can be submitted directly to the
disampaikan secara langsung kepada Sekretaris Corporate Secretary or via the contact listed on the
Perusahaan atau melalui kontak yang tertera di website. Throughout 2023, the Company did not
situs web. Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak receive any complaints related to the environment,
menerima pengaduan terkait lingkungan hidup, baik whether related to waste or other impacts on the
terkait limbah maupun dampak lainnya terhadap surrounding community.
masyarakat sekitar.
Biaya Lingkungan Hidup POJK51.F4 Environmental Costs POJK51.F4
Perseroan tidak memiliki kebijakan biaya lingkungan, The Company does not have an environmental
karena usaha Perseroan yang bergerak dalam cost policy, because the Company's business in the
sektor properti tidak menghasilkan limbah. property sector does not produce waste.
Keberlanjutan Sosial Social Sustainability
Pengelolaan Sumber Daya Manusia Human Resources Management
Perseroan melakukan pengelolaan sumber daya The Company carries out human resource (HR)
manusia (SDM) ditujukan untuk menyediakan SDM management aimed at providing competitive and
yang kompetitif dan berdaya saing sehingga dapat competitive human resources so that it can balance
menyeimbangkan dengan perubahan bisnis yang with the business changes that occur.
terjadi.
Kesetaraan Kesempatan Bekerja Equal Employment Opportunities
POJK.51-F18 POJK.51-F18
Perseroan memberikan kesempatan kerja yang The Company provides equal employment
setara kepada siapapun pihak yang memenuhi opportunities to anyone who meets the qualifications
kualifikasi sebagai calon karyawan. Selain itu, proses as a prospective employee. Apart from that, the
rekrutmen dilakukan secara profesional, transparan, recruitment process is carried out professionally,
dan menghindari adanya kepentingan tertentu. transparently, and avoids the presence of special
interests.
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa POJK.51-F18 Child Labour and Forced Labour POJK.51-F18
Proses bisnis Perseroan senantiasa memenuhi The Company's business processes always comply
Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tentang with Law no. 13 of 2003 concerning Employment,
Ketenagakerjaan, yaitu memastikan tidak adanya namely ensuring that there is no child labour
tenaga kerja anak (tenaga kerja di bawah umur) (underage labour) and that forced labour does not
serta tidak terjadinya kerja paksa. occur.
Komposisi Karyawan Employee Composition
Informasi terkait komposisi karyawan Perseroan Information regarding the composition of the
dalam 3 tahun diungkapkan sebagai berikut. Company's employees over the past 3 years is
disclosed as follows.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
155
Page 156
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Pendidikan Employee Composition According to Educational
Level
Uraian 2023 2022 2021
Description Total % Total % Total %
S2 /Master - - - - - -
S1/bachelor 11 37,93 11 44,00 10 34,48
Diploma 4 13,79 4 16,00 2 6,90
SMA (sederajat)/High School (Equivalent) 14 48.28 10 40,00 17 58,62
Total 29 100,00 25 100,00 29 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Jabatan Employee Composition According to Position
Uraian 2023 2022 2021
Description Total % Total % Total %
Manajerial/Manajerial 5 17,24 6 24,00 10 34,48
Staf/Staff 20 68,97 14 56,00 13 44,83
Non Staf/Non Staff 4 13,79 5 20,00 6 20,69
Total 29 100,00 25 100,00 29 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Usia Employee Composition According to Age Level
Uraian 2023 2022 2021
Description Total % Total % Total %
> 50 tahun/year 2 6,90 2 8,00 3 10,34
41-50 tahun/year 5 17,24 4 16,00 4 13,79
31-40 tahun /year 13 44,83 13 52,00 11 37,93
18-30 tahun /year 9 31,03 6 24,00 11 37,93
Total 29 100,00 25 100,00 29 100,00
Komposisi Karyawan Menurut Status Hubungan Kerja Employee Composition According to Employment
Relationship Status
Uraian 2023 2022 2021
Description Total % Total % Total %
Tetap/Still 29 100,00 25 100,00 28 100,00
Kontrak/Contract - - - - 1 3,45
Total 29 100,00 25 100,00 29 100,00
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin Employee Composition Based on Gender
Uraian 2023 2022 2021
Description Total % Total % Total %
Wanita/Female 14 48,28 11 44,00 - -
Pria/Male 15 51,72 14 56,00 - -
Total 29 100,00 25 100,00 - -
Pengembangan Kompetensi SDM POJK.51-F22 HR Competency Development POJK.51-F22
Pengembangan kompetensi SDM diberikan secara HR competency development is provided equally
merata kepada karyawan Perseroan. Selama to the Company's employees. During 2023,
tahun 2023, Perseroan tidak terdapat kegiatan the Company will not carry out competency
pengembangan kompetensi dalam bentuk pelatihan development activities in the form of training and
dan pendidikan, seminar, training, dan kegiatan education, seminars, coaching and other activities.
lainnya.
156 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 157
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Kebijakan Remunerasi POJK.51-F20 Remuneration Policy POJK.51-F20
Kebijakan remunerasi karyawan berpedoman pada Employee remuneration policies are guided by
upah minimum regional (UMR) dan kebijakan lainnya. regional minimum wages (UMR) and other policies.
Selama tahun 2023, Perseroan telah membayarkan During 2023, the Company has paid remuneration
remunerasi atau gaji seluruh karyawan sesuai or salaries to all employees in accordance with
dengan ketentuan yang berlaku. applicable regulations.
Lingkungan Bekerja yang Aman POJK.51-F21 Safe Working Environment POJK.51-F21
Dalam upaya mendukung produktivitas karyawan, In an effort to support employee productivity,
baik di gedung perkantoran ataupun di lokasi both in office buildings and at project sites, the
proyek, Perseroan membentuk lingkungan kerja Company creates a safe work environment by
yang aman dengan memperhatikan kesehatan paying attention to occupational health, including:
kerja, di antaranya: melaksanakan pemeriksaan carrying out regular health checks; carry out regular
kesehatan secara rutin; melakukan sosialisasi occupational health outreach; as well as providing
kesehatan kerja secara berkala; serta menyediakan health facilities and infrastructure at offices or
sarana dan prasarana kesehatan di kantor ataupun project locations.
lokasi proyek.
Selain itu, Perseroan turut memperhatikan In addition, the Company also pays attention to
prosedur keselamatan kerja di wilayah proyek atau work safety procedures in project or operational
operasional melalui inisiatif, areas through initiatives,
di antaranya menyediakan sarana dan prasarana including providing work safety facilities and infra-
keselamatan kerja, seperti alat pemadam api ringan structure, such as light fire extinguishers (APAR) and
(APAR) dan hidran; melaksanakan perawatan hydrants; carry out routine maintenance on opera-
rutin terhadap mesin dan kendaraan operasional; tional machines and vehicles; provide work equip-
menyediakan perlengkapan kerja yang sesuai ment in accordance with applicable policies; as well
dengan kebijakan berlaku; serta melakukan kegiatan as carrying out training activities related to occupa-
pelatihan terkait kesehatan dan keselamatan kerja tional health and safety (K3) on a regular basis.
(K3) secara berkala.
Sarana Pengaduan Ketenagakerjaan Employment Complaint Facility
Perseroan menyediakan sarana pengaduan The Company provides a means for complaints
terkait ketenagakerjaan yang dikelola oleh Divisi regarding employment which is managed by the
HRD. Setiap pengaduan yang diterima terkait HRD Division. Every complaint received regarding
ketenagakerjaan akan diproses dan diselesaikan employment will be processed and resolved
dengan profesional. Selama tahun 2023, Perseroan professionally. During 2023, the Company and its
maupun Entitas Anak tidak menerima pengaduan Subsidiaries did not receive complaints regarding
terkait masalah ketenagakerjaan. employment issues.
Komitmen Terhadap Konsumen Commitment to Consumers
Dalam upaya menjaga kepercayaan dan kepuasan In an effort to maintain consumer trust and
konsumen, Perseroan menerapkan inisiatif terhadap satisfaction, the Company implements initiatives
konsumen secara konsisten dan berkelanjutan, yang towards consumers consistently and sustainably,
dijelaskan sebagai berikut. which are explained as follows.
Informasi Produk dan Layanan Product and Service Information
Perseroan mengungkapkan informasi terkait The Company discloses information related to
produk dan layanan kepada seluruh konsumen dan products and services to all consumers and other
pemangku kepentingan lainnya secara terbuka di stakeholders openly on the website and is updated
situs web dan diperbarui secara berkala. Selain itu, regularly. In addition, the Company actively discloses
Perseroan aktif mengungkapkan informasi di situs information on the Indonesia Stock Exchange
web Bursa Efek Indonesia. website.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
157
Page 158
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Menjaga Kesehatan dan Keselamatan Konsumen Maintaining Consumer Health and Safety
Menjaga kesehatan dan keselamatan konsumen Maintaining consumer health and safety is a priority
menjadi komitmen yang diutamakan. Perseroan juga commitment. The company also evaluates and tests
melakukan evaluasi dan uji coba kualitas bangunan the quality of buildings or resolves complaints from
atau menyelesaikan keluhan dari para penghuni residents wisely. In addition, the Company inspects
dengan bijak. Selain itu, Perseroan memeriksa office buildings periodically, ensuring safety and
gedung perkantoran secara berkala, memenuhi cleaning facilities in offices, operational areas and
fasilitas keselamatan dan fasilitas kebersihan di residential developments.
kantor, wilayah operasional, serta hunian yang
dikembangkan.
Menjaga Keamanan Data Konsumen Maintaining Consumer Data Security
Perseroan berkomitmen untuk menggunakan data The Company is committed to using consumer-
atau informasi terkait konsumen dengan profesional related data or information professionally and
dan bertanggung jawab, serta memastikan data responsibly, and ensuring that the data is stored
tersebut disimpan dengan baik. properly.
Inovasi dan Pengembangan Produk POJK51.F26 Product Innovation and Development POJK51.F26
Perseroan ataupun Entitas Anak melakukan inovasi The Company or Subsidiaries carry out innovation
dan pengembangan terhadap proyek dengan and development of projects by prioritizing design
mengutamakan desain dengan konsep green with a green building concept. Apart from that,
building. Selain itu, Perseroan bersikap adaptif the Company is adaptive in developing residences
dalam mengembangkan hunian atau perumahan or housing according to consumer needs which
sesuai dengan kebutuhan konsumen yang prioritize environmentally friendly and sustainable
mengutamakan bahan baku yang ramah lingkungan raw materials.
dan berkelanjutan.
Evaluasi Produk dan Layanan POJK51.F26 Evaluation of Products and Services POJK51.F26
Evaluasi produk dan layanan dilakukan oleh Evaluation of products and services is carried out
Perseroan dan Entitas Anak, terutama pada proyek by the Company and Subsidiaries, especially on
pembangunan rumah hunian yang telah selesai residential home construction projects that have
dilakukan. Selain itu, Perseroan bersama tim terkait been completed. Apart from that, the Company
akan mengevaluasi bangunan tersebut, apakah together with the relevant team will evaluate the
telah layak dihuni untuk dihuni oleh konsumen. building to see whether it is suitable for consumers
to live in.
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali POJK51.F29 Number of Products Recalled POJK51.F29
Tidak terdapat keluhan yang berdampak signifikan There were no complaints that had a significant
terhadap proyek perumahan yang dibangun oleh impact on housing projects built by the Company or
Perseroan atau Entitas Anak. Subsidiaries.
Survei Kepuasan Konsumen POJK51.F30 Customer Satisfaction Survey POJK51.F30
Pada tahun 2023, Perseroan belum melakukan In 2023, the Company has not conducted a
survei kepuasan konsumen secara kuantitatif. quantitative consumer satisfaction survey. However,
Namun demikian, secara berkala Perseroan the Company periodically conducts evaluations
melakukan evaluasi kepada setiap penghuni rumah, of each house occupant, and is open to receiving
serta terbuka menerima keluhan ataupun saran complaints or suggestions which are quickly
yang dengan cepat ditindaklanjuti. followed up.
158 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 159
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Sarana Pengaduan Konsumen Consumer Complaints Facility
Sarana pengaduan konsumen dapat disampaikan Means for consumer complaints can be submitted to
kepada Sekretaris Perusahaan atau melalui kontak the Company Secretary or via the contact listed on
yang tertera di situs web. Seluruh pengaduan the website. All complaints received will be followed
yang diterima akan ditindaklanjuti dengan bijak up wisely and responsibly. During 2023, there were
dan bertanggung jawab. Selama tahun 2023, tidak no complaints or consumer complaints that had a
terdapat pengaduan atau keluhan konsumen yang significant impact on the business activities of the
berdampak signifikan terhadap aktivitas bisnis Company or its Subsidiaries.
Perseroan ataupun Entitas Anak.
Komitmen Terhadap Mitra Usaha Commitment to Business Partners
Perseroan membutuhkan mitra usaha untuk menjaga The company needs business partners to keep the
rantai pasok bisnis berjalan secara berkelanjutan. business supply chain running sustainably. Therefore,
Maka dari itu, Perseroan maupun Entitas Anak the Company and Subsidiaries collaborate with
melakukan kerja sama dengan mitra usaha (vendor business partners (vendors or suppliers). This
atau pemasok). Kerja sama tersebut dilakukan dengan collaboration is carried out professionally and
profesional dan transparan dengan adanya perjanjian transparently with the existence of a cooperation
kerja sama atau kontrak kerja yang disepakati oleh agreement or work contract agreed upon by the
Perseroan atau Entitas Anak serta mitra usaha. Company or Subsidiaries and business partners.
Selain itu, untuk mengantisipasi terjadinya In addition, to anticipate violations or things that
pelanggaran atau hal-hal yang berdampak negatif have a negative impact on the agreement, the
pada perjanjian tersebut, Perseroan menyediakan Company provides a complaint facility for business
sarana pengaduan bagi mitra usaha yang partners which can be submitted directly to the
dapat disampaikan langsung kepada Sekretaris Corporate Secretary at the following contact.
Perusahaan dengan kontak berikut.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk PT Winner Nusantara Jaya Tbk
Seraya Mas Center, Blok H No. 01 Nagoya Seraya Mas Center, Blok H No. 01 Nagoya
Kota Batam Batam city
Telp : (0778) 426 066 Tel: (0778) 426 066
E-mail : info@winnernusantarajaya.id E-mail: info@winnernusantarajaya.id
Seluruh pengaduan yang disampaikan dikelola All complaints submitted are managed well and
dengan baik dan profesional tanpa adanya intervensi professionally without any intervention from the
dari pihak Perseroan dan Entitas Anak. Company and Subsidiaries.
Informasi terkait jumlah mitra usaha dan nilai kontrak Information regarding the number of business
dalam 3 tahun terakhir diuraikan sebagai berikut. partners and contract value in the last 3 years is
described as follows.
2023 2022 2021
Nilai Kontrak Nilai Kontrak Nilai Kontrak
Jumlah Mitra (dalam Jumlah Mitra (dalam Jumlah Mitra (dalam
Uraian Usaha Rupiah) Usaha Rupiah) Usaha Rupiah)
Description Number of Contract Number of Contract Number of Contract
Business value Business value Business value
Partners (in rupiah) Partners (in rupiah) Partners (in rupiah)
Pemasok Lokal
9 766.455.003 4 1.276.923.880 5 3.920.847.825
Local Supplier
Pemasok Nasional
- - - - - -
National Supplier
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
159
Page 160
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Komitmen Terhadap Masyarakat Commitment to Community
Tanpa adanya dukungan dari masyarakat sekitar di Without support from the surrounding community
wilayah operasional Perseroan, proses bisnis tidak in the Company's operational areas, business
akan berjalan dengan baik dan bertahan dalam processes will not run well and survive in the
jangka panjang. Untuk itu, Perseroan senantiasa long term. For this reason, the Company always
memperhatikan kebutuhan masyarakat sekitar yang pays attention to the needs of the surrounding
dikelola melalui inisiatif terkait masyarakat, sebagai community which is managed through community-
berikut. related initiatives, as follows.
Penggunaan Tenaga Kerja Lokal POJK51.F23 Use of Local Labour POJK51.F23
Pada tahun 2023, Perseroan memberikan In 2023, the Company provided employment
kesempatan kerja kepada masyarakat sekitar opportunities to the surrounding community
(tenaga kerja lokal) sebanyak 100% dari jumlah (local workforce) for 100% of the total number of
seluruh karyawan. Komitmen ini senantiasa dijaga employees. This commitment is always maintained
untuk mendorong terciptanya kehidupan ekonomi to encourage the creation of a more stable economic
yang lebih mapan. life.
Program Pengembangan dan Pemberdayaan Community Development and Empowerment
Masyarakat POJK51.F24 Program POJK51.F24
Perseroan juga menerapkan program The Company also implements community
pengembangan dan pemberdayaan masyarakat development and empowerment (PPM) programs
(PPM) sesuai dengan kebutuhan masyarakat di in accordance with the needs of the community
wilayah operasional. Informasi terkait program in operational areas. Information related to the
tersebut selama 3 tahun terakhir, diungkapkan program for the last 3 years is disclosed as follows.
sebagai berikut.
Perseroan acara berbagi rezeki ke 16 Panti Asuhan di wilayah Kota Batam pada tanggal 10 Oktober 2024
dengan biaya sebesar Rp 26.396.733
2023
The company is holding a distribution event for 16 orphanages in the Batam City area on October 10 2024 at a
cost of Rp 26.396.733
Perseroan telah memberikan donasi kepada masyarakat sekitar dan karyawan Perseroan dan Entitas Anak
sebanyak Rp97.898.364 selama tahun 2022.
2022
The Company has provided donations to the surrounding community and employees of the Company and
Subsidiaries amounting to IDR 97,898,364 during 2022.
Perseroan telah memberikan donasi kepada masyarakat sekitar dan karyawan Perseroan dan Entitas Anak
sebanyak Rp45.403.200 selama tahun 2021.
2021
The Company has provided donations to the surrounding community and employees of the Company and
Subsidiaries amounting to IDR 45,403,200 during 2021.
160 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 161
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar POJK51.F23 Impact of Operations on Surrounding Communities
POJK51.F23
Dari sisi positif, dampak operasional Perseroan From a positive side, the Company's operational
memberikan kesempatan kerja kepada masyarakat impact provides employment opportunities to
sekitar. Namun, dari sisi negatif, Perseroan juga the surrounding community. However, from a
bisa merusak alam dan ekosistem lingkungan negative side, the Company can also damage
hidup. Akan tetapi, Perseroan berupaya untuk nature and the environmental ecosystem. However,
memenuhi komitmen meminimalisir adanya the Company strives to fulfil its commitment
kerusakan lingkungan yang disebabkan adanya to minimize environmental damage caused by
pengembangan dan pembangunan proyek melalui project development and construction through
inisiatif terkait lingkungan hidup. environmental-related initiatives.
Sarana Pengaduan Masyarakat POJK51.F24 Public Complaints Facility POJK51.F24
Perseroan dan Entitas Anak menyediakan sarana The Company and Subsidiaries provide a means
pengaduan terkait masyarakat yang dapat for complaints regarding the public which can be
disampaikan melalui Sekretaris Perusahaan submitted through the Corporate Secretary via
melalui kontak yang tertera di situs web. Seluruh the contact listed on the website. All complaints
pengaduan yang diterima akan ditindaklanjuti received will be followed up professionally. In 2023,
dengan profesional. Pada tahun 2023, Perseroan the Company and its Subsidiaries did not receive
maupun Entitas Anak tidak menerima pengaduan complaints or grievances from the surrounding
ataupun keluhan dari masyarakat sekitar. community.
Verifikasi Tertulis dari Pihak Written Verification from an
Independen POJK51.G1
Independent Party POJK51.G1
Perseroan belum bekerja sama dengan pihak The Company has not collaborated with independent
independen untuk melakukan verifikasi terkait parties to carry out verification regarding the
penyusunan Laporan Tahunan dan Laporan preparation of the Annual Report and Sustainability
Keberlanjutan tahun buku 2023. Report for the 2023 financial year.
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
161
Page 162
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
Halaman ini sengaja dikosongkan.
This page has been left blank intentionally.
162 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 163
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
LEMBAR UMPAN BALIK POJK.51-G3
FEEDBACK SHEET POJK.51-G3
Kami meminta partisipasi kepada para pemangku The Company has not collaborated with independent
kepentingan untuk memberikan umpan balik melalui parties to carry out verification regarding the
e-mail atau mengirim formulir ini melalui fax/pos, preparation of the Annual Report and Sustainability
setelah membaca Laporan Tahunan PT Winner Report for the 2023 financial year.
Nusantara Jaya Tbk ini.
Pertanyaan Setuju Tidak Setuju
Questions Agree Disagree
Laporan ini telah memberikan informasi yang bermanfaat mengenai kinerja ekonomi.
This report has provided useful information regarding economic performance.
Data dan informasi yang diungkapkan mudah dipahami, lengkap, transparan, dan berimbang.
The data and information disclosed is easy to understand, complete, transparent and
balanced.
Data dan informasi yang disajikan berguna dalam pengambilan keputusan.
The data and information presented is useful in decision making.
Laporan ini menarik dan mudah dibaca.
This report is interesting and easy to read.
* Ceklis salah satu./ Check either one
Mohon berikan nilai mengenai komponen yang Please provide a rating regarding the components con-
terdapat dalam laporan ini (nilai 1: paling penting, 2: tained in this report (grade 1: most important, 2: import-
penting, 3: tidak penting, 4: sangat tidak penting). ant, 3: not important, 4: very unimportant).
Kinerja Ekonomi Kesehatan dan Keselamatan Kerja
Economic Performance Occupational Health and Safety
Produk dan Layanan Pengembangan Sosial dan Kemasyarakatan
Products and Services Social and Community Development
Kode Etik Kepuasan Konsumen
Code of Ethics Consumer Satisfaction
Ketenagakerjaan Penggunaan Energi
Employment Energy Use
*
Diisi pada kolom sebelah kiri./* Filled in the left column.
Mohon berikan komentar/saran/usulan bagi laporan ini.
Please provide comments/suggestions/inputs for this report.
…………………………………………………
…………………………………………………
Profil Anda/Your Profile
Nama
………………
Name
Pekerjaan
………………
Work
Institusi/Perusahaan
………………
Institutions/Companies
Kontak (telepon/E-mail)
………………
Contact (telephone/E-mail)
Kategori Pemangku Kepentingan/Stakeholder Categories
Pemerintah Konsumen Karyawan Mitra Kerja
Media Masyarakat LSM Lain-Lain, ….
*
Ceklis salah satu./ * Check one.
Saran dan tanggapan yang Anda berikan atas Please send your suggestions and responses to the
informasi yang disajikan dalam laporan ini mohon information presented in this report to:
dikirimkan kepada:
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
163
Page 164
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
PT Winner Nusantara Jaya Tbk
Seraya Mas Center
Briantu Manurung Blok H No. 01, Nagoya
Sekretaris Perusahaan Kota Batam 29454
Telp : (0778) 426 066
Fax : (0778) 458 014
E-mail : winner.corsec@gmail.com
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Response to Previous Year Report
Laporan Tahun Sebelumnya POJK.51-G4 Feedback POJK.51-G4
Perseroan tidak menerima umpan balik atau The Company does not receive feedback or
saran dan masukan dari pemangku kepentingan suggestions and input from stakeholders regarding
terkait penyusunan Laporan Tahunan dan Laporan the preparation of the Annual Report and
Keberlanjutan untuk tahun buku 2022. Sustainability Report for the 2023 financial year.
Tanggapan Umpan Balik Feedback Response
Perseroan mendapatkan umpan balik dari The Company received feedback from stakeholders
pemangku kepentingan atas Laporan Tahunan on the 2023 Annual Report and Sustainability
dan Laporan Keberlanjutan 2023. Umpan balik Report. This feedback came from the government,
tersebut berasal dari pemerintah, media, konsumen, media, consumers, society, employees, NGOs and
masyarakat, karyawan, LSM, dan mitra kerja. work partners. The Company would like to express
Perseroan mengucapkan terima kasih atas umpan its gratitude for the feedback provided, so that the
balik yang diberikan, sehingga Perseroan dapat Company can optimize the quality of the Annual
mengoptimalkan kualitas Laporan Tahunan dan Report and Sustainability Report for the next period.
Laporan Keberlanjutan untuk periode berikutnya.
Atas umpan balik tersebut, Perseroan memberikan Based on this feedback, the Company responded
respon terkait beberapa hal di antaranya: regarding several things, including:
1. … 1. …
2. … 2. …
3. … 3. …
164 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 165
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
Indeks Pengungkapan Kriteria Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017 POJK.51-G5
Criteria Disclosure Index Financial Services Authority
Regulation No. 51/POJK.03/2017 POJK.51-G5
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Penjelasan Strategi Berkelanjutan
A.1 134
Sustainable Strategy Explained
Ikhtisar Kinerja Berkelanjutan
Continuous Performance Overview
Ikhtisar Kinerja Ekonomi
B.1 135
Economic Performance Review
Ikhtisar Kinerja Lingkungan Hidup
B.2 135
Environmental Performance Review
Ikhtisar Kinerja Sosial
B.3 135
Social Performance Review
Profil Perusahaan
Company Profile
Visi, Misi, dan Nilai Berkelanjutan
C.1 144
Vision, Mission and Sustainable Values
Alamat Perusahaan
C.2 143
Company Address
Skala Perusahaan
C.3 135 dan 151
Enterprise Scale
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
C.4 145
Products, Services and Business Activities Carried Out
Keanggotaan pada Asosiasi
C.5 146
Membership in the Association
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan
C.6 147
Significant Organizational Changes
Penjelasan Direksi
Board of Directors Explanation
Penjelasan Direksi
D.1 136
Board of Directors Explanation
Tata Kelola Berkelanjutan
Sustainable Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.1 148
PIC of Sustainable Finance Implementation
Pengembangan Kompetensi terkait Keuangan Berkelanjutan
E.2 148
Sustainable Finance Competencies
Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.3 149
Risk Assessment of the Implementation of Sustainable Finance
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
E.4 150
Relationship with Stakeholders
Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.5 151
Problems with the Implementation of Sustainable Finance
Kinerja Berkelanjutan
Continuous Performance
Kegiatan Membangun Budaya Berkelanjutan
F.1 151
Activities to Build a Sustainable Culture
Kinerja Ekonomi
Economy Performance
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau
Investasi, Pendapatan dan Laba Rugi
F.2 81
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolio, Financing
Targets or Investments, Income and Profit and Loss
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
165
Page 166
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi
pada Instrumen Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan
Berkelanjutan
F.3 N/A
Comparison of Portfolio Targets and Performance, Financing Targets, or
Investments in Financial Instruments or Projects in Line with Sustainable
Finance
Kinerja Lingkungan
Environmental Performance
Umum
General
Biaya Lingkungan Hidup
F.4 152-153
Environmental Costs
Aspek Material
Material Aspects
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.5 152
Use of Environmentally Friendly Materials
Aspek Energi
Energy Aspects
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan
F.6 152
Amount and Intensity of Energy Used
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
F.7 152
Efforts and Achievements of Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
Aspek Air
Water Aspects
Penggunaan Air
F.8 153
Water Use
Aspek Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Aspects
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi
atau Memiliki Keanekaragaman Hayati
F.9 153
Impacts of Operational Areas That Are Close to or Located in Conservation
Areas or Have Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
F.10 N/A
Biodiversity Conservation Efforts
Aspek Emisi
Emission Aspects
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan berdasarkan Jenisnya
F.11 153
Amount and Intensity of Emissions Produced by Type
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan
F.12 153
Efforts and Achievements of Emission Reductions Carried Out
Aspek Limbah dan Efluen
Aspects of Waste and Effluent
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan berdasarkan Jenis
F.13 153
Amount of Waste and Effluent Produced by Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen
F.14 154
Waste and Effluent Management Mechanisms
Tumpahan yang Terjadi (jika ada)
F.15 154
Spills That Happen (if any)
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup
Aspects of Complaints Related to the Environment
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan
F.16 Diselesaikan 155
Number and Materials of Environmental Complaints Received and Resolved
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk Memberikan Layanan atas
Produk dan/atau Jasa yang Setara Kepada Konsumen
F.17 157-159
Commitment of LJK, Issuers or Public Companies to Provide Services for
Equivalent Products and/or Services to Consumers
166 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 167
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspects
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18 155
Equality of Employment Opportunities
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19 155
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20 151-159
Regional Minimum Wage
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
F.21 157
Decent and Safe Working Environment
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22 156
Employee Training and Capacity Building
Aspek Masyarakat
Aspects of Society
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar
F.23 161
Impact of Operation on Surrounding Communities
Pengaduan Masyarakat
F.24 161
Community Complaints
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
F.25 160
Environmental Social Responsibility Activities
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Product/Service Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.26 158
Innovation and Development of Sustainable Financial Products/Services
Produk/Jasa yang sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Konsumen
F.27 158
Products/Services that have been Evaluated for Safety for Customers
Dampak Produk/Jasa
F.28 N/A
Impact of Products/Services
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali
F.29 158
Number of Recalled Products
Survei Kepuasan Konsumen terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan
F.30 Berkelanjutan 158
Customer Satisfaction Survey of Sustainable Financial Products and/or Services
Lain-Lain
Others
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada)
G.1 161
Written Verification from Independent Parties (if applicable)
Surat Pernyataan Anggota Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan
Berkelanjutan
G.2 131
Statement Letter of Members of the Board of Directors regarding Responsibility
for Continuous Reports
Lembar Umpan Balik
G.3 163
Feedback Sheet
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Sebelumnya
G.4 164
Response to Previous Year’s Report Feedback
Daftar Pengungkapan sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 51 tahun
2017
G.5 164
List of Disclosures in accordance with the Financial Services Authority
Regulation No. 51 of 2017
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
167
Page 168
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen 01 Company’s Highlights 02 Management Report 03 Company Profile 04 Management Discussion and Analysis 07 Laporan Keuangan Financial Report 168 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 169
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
05 Corporate Governance 06 Sustainability Report 07 Financial statements
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
169
Page 170
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 170 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 171
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
171
Page 172
172 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 173
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
173
Page 174
174 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 175
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
175
Page 176
176 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 177
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
177
Page 178
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 4 1.175.606.837 3.475.337.278 Cash and banks
Piutang usaha 5a 3.453.714.046 7.819.644.810 Trade receivable - neto
Piutang lain-lain 6 851.726.932 329.312.420 Other receivables
Uang muka 7 38.262.583.308 10.385.935.524 Advances
Persediaan 8 133.634.053.128 141.949.704.066 Inventories
Pajak dibayar dimuka 12a 202.135.849 273.661.340 Prepaid tax
Aset lancar lain 14 70.000.000.000 100.000.000.000 Other current assets
Total Aset Lancar 247.579.820.100 264.233.595.437 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha 5b 33.096.536.250 14.786.229.700 Trade receivables
Piutang tidak lancar lainnya 13 232.841.069 281.508.830 Other non current receivables
Properti investasi 9 154.335.300.000 122.809.367.693 Investment property
Aset tetap 10 18.303.400.311 15.919.131.503 Fixed assets
Goodwill 11 1.149.981.100 1.149.981.100 Goodwill
Aset pajak tangguhan - neto 12c 117.354.269 100.777.387 Defered tax assets - net
Total Aset Tidak Lancar 207.235.412.999 155.046.996.213 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 454.815.233.099 419.280.591.650 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
178 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 179
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABLITIES
Pinjaman bank jangka pendek 20 56.694.457.500 48.039.100.000 Short term bank loan
Utang usaha 15 387.422.242 2.080.424.794 Trade payables
Beban masih harus dibayar 16 581.825.747 134.769.030 Accrued expenses
Utang pajak 12b 3.288.633.348 2.830.658.212 Tax payables
Uang muka penjualan 17 15.473.012.617 11.107.804.239 Advance from customers
Utang lancar lainnya Other current payables
Pihak ketiga 18 2.932.998.367 8.778.640.280 Third parties
Pinjaman jangka panjang jatuh tempo Current maturities of
dalam satu tahun long-term liabilities:
Pinjaman bank 21 3.056.362.702 3.544.643.618 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 22 73.233.986 136.756.364 Consumer financing
Lembaga keuangan lainnya 23 - 224.825.843 Other financial institution loan
Total Liabilitas Jangka Pendek 82.487.946.509 76.877.622.379 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON CURRENT LIABLITIES
Utang pihak berelasi 19,33 6.687.775.978 6.401.600.000 Due to related parties
Pinjaman jangka panjang setelah Long-term liabilities - net of
dikurangi bagian jatuh tempo current maturities
dalam satu tahun dalam satu tahun
Pinjaman bank 21 5.702.804.216 6.613.877.521 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 22 - 164.107.636 Consumer financing
Lembaga keuangan lainnya 23 - 269.791.011 Other financial institution loan
Liabilitas imbalan pascakerja 24 1.124.862.114 937.145.305 Employee benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 13.515.442.308 14.386.521.474 Total Non Current Liabilities
Total Liabilitas 96.003.388.817 91.264.143.852 Total Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
179
Page 180
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - 14.940.800.000
saham biasa, dengan Authorized - 14,940,800,000 shares
nilai nominal Rp20 per saham at par value Rp20 per shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Share issued and fully paid -
5.235.263.116 saham pada tanggal 5,235,263,116 shares
31 Desember 2023 dan in December 31, 2023
5.235.229.602 saham pada tanggal and 5,235,229,602
31 Desember 2022 25 104.705.262.320 104.704.592.040 in December 31, 2022
Tambahan modal disetor 26 116.500.210.213 116.492.501.993 Additional paid in capital
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Kerugian dari pengukuran kembali Remeasurement of employee
liabilitas imbalan pascakerja 41.834.650 56.689.996 benefit liability
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunannya 20.000.000 10.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunannya 118.460.794.923 93.726.823.211 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Equity attributable to owner
pemilik Entitas Induk 339.728.102.106 314.990.607.240 of the parent
Kepentingan nonpengendali 27 19.083.742.176 13.025.840.558 Non-controlling interest
Total Ekuitas 358.811.844.282 328.016.447.798 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 454.815.233.099 419.280.591.650 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
180 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 181
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN AND SUBSIDIARIES
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 28 35.649.396.624 35.250.188.377 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 29 20.399.087.840 20.476.648.525 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 15.250.308.785 14.773.539.852 GROSS PROFIT
Beban penjualan 30 456.050.459 1.233.847.358 Marketing expenses
Beban umum dan administrasi 30 6.749.469.699 7.990.705.261 General and administration expenses
LABA USAHA 8.044.788.627 5.548.987.233 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Penghasilan lain-lain 31 24.151.349.984 712.686.459 Other income
Beban keuangan 31 (363.588.619) (438.285.979) Financial expenses
Beban lain-lain 31 (30.714.820) (51.142.798) Other expenses
Penghasilan Lain-lain - Neto 23.757.046.544 223.257.682 Other Income - Net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL PROFIT BEFORE FINAL TAX
DAN PAJAK PENGHASILAN 31.801.835.171 5.772.244.914 AND INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL 12d 846.790.002 808.483.256 FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE TAX
PENGHASILAN 30.955.045.169 4.963.761.658 INCOME
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Kini 12e (168.280.239) (255.253.000) Current
Tangguhan 12c 15.108.401 3.526.114 Deffered
Beban Pajak Penghasilan - Neto (153.171.838) (251.726.886) Income tax expenses - net
LABA NETO TAHUN BERJALAN 30.801.873.331 4.712.034.772 NET PROFIT FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
181
Page 182
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN AND SUBSIDIARIES
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Item will not reclassified to
laba rugi: profit or loss:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja 24 (16.323.827) 66.399.374 benefit liability
Pajak penghasilan terkait 12c 1.468.481 1.265.047 Related income tax
Penghasilan Komprehensif Lain (14.855.346) 67.664.421 Other Comprehensive Income
PENGHASILAN KOMPREHENSIF NET COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN NETO 30.787.017.985 4.779.699.193 CURRENT YEAR
Laba neto tahun berjalan yang Net income for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to:
Pemilik entitas induk 24.743.971.712 4.587.702.617 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 6.057.901.618 124.332.156 Non-controlling interest
Total 30.801.873.331 4.712.034.772 Total
Penghasilan komprehensif
tahun berjalan yang dapat Comprehensive income for
diatribusikan kepada: the year attributable to:
Pemilik entitas induk 24.729.116.366 4.655.367.038 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 6.057.901.618 124.332.156 Non-controlling interest
Total 30.787.017.985 4.779.699.193 Total
LABA PER SAHAM DASAR YANG BASIC EARNING PER SHARE
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO OWNERS
PEMILIK ENTITAS INDUK 32 4,73 0,96 OF THE PARENT
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
5
182 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 183
183
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemiik Entitas Induk / Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Penghasilan
Tambahan Komprehensif Lain/ Saldo Laba / Retained Earnings Kepentingan
Modal Disetor/ Other Telah ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Non-Controlling Total Ekuitas/
Shares Capital Paid-up Capital Income Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 74.704.000.000 - (10.974.425) - 89.149.120.594 163.842.146.169 12.901.508.402 176.743.654.571 Balance as of January 1, 2022
Saldo laba ditentukan penggunaanya - - - 10.000.000 (10.000.000) - - - Appropriated retained earnings
Additional paid in capital from
Penawaran umum perdana 30.000.000.000 120.000.000.000 - - - 150.000.000.000 - 150.000.000.000 initial public offering
Biaya emisi penerbitan saham - (3.514.306.467) - - - (3.514.306.467) - (3.514.306.467) Share issuance cost
Penjualan warran 592.040 6.808.460 - - - 7.400.500 - 7.400.500 Exercise of warrant
Laba neto tahun berjalan - - - - 4.587.702.617 4.587.702.617 124.332.156 4.712.034.773 Net Profit for the year
Rugi komprehensif lain Other Comprehensivec income
tahun berjalan - - 67.664.421 - - 67.664.421 - 67.664.421 for the year
Saldo 31 Desember 2022 104.704.592.040 116.492.501.993 56.689.996 10.000.000 93.726.823.211 314.990.607.240 13.025.840.558 328.016.447.798 Balance as of December 31, 2022
Appropriated for general
Pencadangan saldo laba - - - 10.000.000 (10.000.000) - - - reserve of retained earning
Pelaksanaan warran 670.280 7.708.220 - - - 8.378.500 8.378.500 Exercise of warrant
Laba neto tahun berjalan - - - - 24.743.971.712 24.743.971.712 6.057.901.618 30.801.873.330 Net Profit for the year
Rugi komprehensif lain Other Comprehensivec income
tahun berjalan - - (14.855.346) - - (14.855.346) - (14.855.346) for the year
Saldo 31 Desember 2023 104.705.262.320 116.500.210.213 41.834.650 20.000.000 118.460.794.923 339.728.102.106 19.083.742.176 358.811.844.282 Balance as of December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
6
Page 184
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN AND SUBSIDIARIES
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 5,17,18,28 26.070.229.217 29.958.212.532 Cash receipt from customers
Pembayaran kepada pemasok (10.002.465.815) (58.022.347.985) Cash payments of suppliers
Pembayaran kepada kontraktor (1.650.621.426) (8.168.471.000) Cash payments of contractors
Pembayaran gaji dan tunjangan karyawan (3.040.834.805) (3.062.681.671) Cash payments for employees salary
Pembayaran beban usaha dan lainnya (1.449.070.766) (1.784.095.753) Cash payments for other operations
Pembayaran pajak final (846.790.002) (808.483.256) Cash payments for final tax
Pembayaran beban bunga 31 (363.588.619) (438.285.979) Cash payments for financial expenses
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi 8.716.857.783 (42.326.153.112) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Peningkatan aset tidak lancar lain - (100.000.000.000) Increase in other non current assets
Penerimaan piutang lain-lain (473.746.751) 96.178.090 Receipt from other receivables
Perolehan aset tetap 10 (3.511.423.189) (563.035.156) Acquisition of fixed asset
Peningkatan properti investasi 9 (8.014.087.260) (4.750.367.693) Increase in investment property
Arus Kas Neto Digunakan Net Cash Flows Used in
untuk Aktivitas Investasi (11.999.257.200) (105.217.224.758) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penambahan modal melalui Additional paid in capital from
penawaran umum 25 - 150.000.000.000 initial public offering
Pembayaran biaya emisi 25 - (3.514.306.467) Payment of share issuance cost
Penambahan modal melalui waran 25 8.378.500 7.400.500 Exercise of warrant
Penerimaan utang pihak berelasi 286.175.978 3.566.600.000 Receipt from due to related parties
Penerimaan utang pihak ketiga - 3.448.257.858 Receipt from other current payables
Pembayaran utang pihak ketiga (5.845.641.913) - Payment of other current payables
Penerimaan dari pinjaman Receipt from short term
bank jangka pendek 20 16.000.000.000 2.372.000.000 bank loan
Pembayaran pinjaman bank Payment of short term
jangka pendek 20 (7.344.642.500) (7.930.000.000) bank loan
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
7
184 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 185
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN AND SUBSIDIARIES
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
Pembayaran pembiayaan konsumen 22 (227.630.014) (225.648.000) Payment of lease payable
Penerimaan dari pinjaman bank Receipt from long term
jangka panjang 21 2.300.000.000 - bank loan
Pembayaran pinjaman bank Payment of short term
jangka panjang 21 (3.699.354.221) (2.293.921.866) bank loan
Pembayaran pinjaman lembaga Payment of other financial
keuangan lainnya 23 (494.616.854) (481.821.680) institution loan
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Pendanaan 982.668.976 144.948.560.345 Financing Activities
NET INCREASE IN
KENAIKAN KAS DAN BANK (2.299.730.440) (2.594.817.526) CASH AND BANKS
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AWAL TAHUN 3.475.337.277 6.070.154.803 BEGINNING OF YEAR
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AKHIR TAHUN 1.175.606.837 3.475.337.277 END OF YEAR
Informasi tambahan atas transaksi non kas disajikan pada Additional information on non-cash transactions is presented
catatan 40 in the notes 40
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
8
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
185
Page 186
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and general information
PT Winner Nusantara Jaya Tbk (“Perusahaan”) PT Winner Nusantara Jaya Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 10 tanggal was establish based on Notarial Deed No.10
10 Oktober 2007 dari Anly Cenggana, S.H., Notaris dated October 10, 2007 of Anly Cenggana, S.H.,
di Batam. Akta pendirian tersebut telah mendapat Notary in Batam. The deed of establishment was
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Justice and Human
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Rights of the Republic of Indonesia in Decision
Keputusan No. C-04333 HT.01.01-TH.2007 tanggal Letter No. C-04333 HT.01.01-TH.2007 dated
26 November 2007. serta telah didaftarkan November 26, 2007 and was published in State
pada Daftar Perseroan No. 1078/BH 0406/XII/2007 Gazette of the Republic of Indonesia No. 1078/BH
tanggal 4 Desember 2007. Anggaran Dasar 0406/XII/2007 dated December 4, 2007. The
Perusahaan telah mengalami beberapa kali Company’s articles of association have been
perubahan, terakhir berdasarkan akta No. 3 dari amended several times, most recently by notarial
Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di deed No. 3 of Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum.,
Jakarta, tanggal 15 Oktober 2021 tentang M.Kn, Notaris in Jakarta, dated October 15, 2021
perubahan anggaran dasar Perusahaan dalam regarding changes of the article of association in
rangka Penawaran Umum Perdana. Akta ini order with initial public offering. The deed was
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Justice Human Rights of
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat the Republic of Indonesia in Decision Letter No.
Keputusan No. AHU-0058412.AH.01.02 Tahun 2021 AHU-0058412.AH.01.02 Tahun 2021 dated October
tanggal 21 Oktober 2021. 2021.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Grup, In accordance with article 3 of the Company’s
ruang lingkup kegiatan Grup adalah menjalankan articles of association, the scope of its activities is
usaha dalam bidang Real Estat yang dimiliki sendiri, engaging in Real Estate owned, leased, and contract
disewa, dan balas jasa/fee kontrak. Grup berdomisili fees/fees. The Company is domiciled in Batam, with
di Batam, dengan kantor beralamat di Komplek located at Komplek Seraya Mas Center Blok H
Seraya Mas Centre Blok H Nomor 1, Kampung Number 1, Seraya Village, Batu Ampar, Batam City,
Seraya, Batu Ampar, Kota Batam, Kepulauan Riau. Riau Archipelago. The Company started its
Perseroan mulai beroperasi secara komersil sejak commercial operations since 2008.
tahun 2008.
PT Pemenang Nusantara Internasional adalah PT Pemenang Nusantara Internasional is the parent
entitas induk dan Liu Yut Men adalah pemegang entity and Liu Yut Men is the ultimate shareholder of
saham terakhir dari Grup. the Company.
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan b. Boards of Commissioners and Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan Komite The compositions of the Company’s Board of
Audit Grup pada tanggal 31 Desember 2023 dan Commissioners and Directors and Audit Committee
2022 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2023 and 2022 is as follows:
9
186 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 187
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Russiana Commissioner
Komisaris independen Handry Soesanto Independent commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur utama Liu Yut Men President director
Direktur Wahyu Mardianti Director
Direktur Machfudz Hasan Syamsu Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua Handry Soesanto Chairman
Anggota Irshan Sya Ban Kamaludin Member
Anggota Riam Huda Member
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, jumlah The number of permanent employees of the
karyawan Grup dan Entitas Anaknya (selanjutnya Company and Subsidiaries (hereinafter together with
disebut sebagai “Grup”) masing-masing sejumlah 31 the Company referred to as the “Group”) as of
dan 29 karyawan (tidak diaudit). December 31, 2023 and 2022, are 31 and 29
employees, respectively (unaudited).
c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Pada tanggal 14 April 2022, Perusahaan On April 14, 2022, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa effective statements from the Financial Services
Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S-64/D.04/ Authority (OJK) through Letter No. S-64/D.04/2022
2022 untuk melakukan Penawaran Umum Perdana to perform the Initial Public Offering of 1,500,000,000
Saham sebanyak 1.500.000.000 saham biasa atas common shares with par value of Rp20 per share at
nama dengan nilai nominal Rp20 per saham dengan the offering price of Rp100 per share and
harga penawaran sebesar Rp100 per saham dan 1,300,000,000 Series 1 Warrants that accompanied
1.300.000.000 Waran Seri 1 yang menyertai saham the registered shares issued in connection with the
biasa atas nama yang dikeluarkan dalam rangka public offering. On April 22, 2022, those shares and
penawaran umum. Pada tanggal 22 April 2022, Series 1 Warrants were listed on the Indonesia
saham dan Waran Seri 1 tersebut telah dicatatkan Stock Exchange.
pada Bursa Efek Indonesia.
Selisih lebih jumlah yang diterima dari penerbitan The excess amount received from the issuance of
saham terhadap nilai nominalnya adalah sebesar shares over its par value amounting to
Rp120.000.000.000, dicatat dalam akun “Tambahan Rp120,000,000,000 is recorded in “Additional Paid-in
Modal Disetor” (Catatan 26). Capital” (Note 26).
10
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
187
Page 188
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Entitas Anak d. Subsidiary Structure
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of December 31, 2023 and 2022, the Company
memiliki secara langsung Entitas Anak sebagai directly owns the following Subsidiaries:
berikut:
Persentase
Tahun Awal Kepemilikan/ Total Aset
Operasi Komersial/ Percentage of Sebelum Eliminasi/
Domisili/ Kegiatan Usaha/ Start of Commercial Ownership Total Assets
Entitas Anak/ Subsidiaries Domicile Business Activity Activity (%) Before Elimination
Kepemilikan Langsung/ Direct Ownership
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI) Batam Real estat dan properti 2017 95,03 2023 Rp 37.580.011.145
2022 Rp 28.322.224.766
PTGosyen Indo Asia (GIA) Batam Real estat dan properti 2016 99,81 2023 Rp 81.593.060.650
2022 Rp 63.271.643.751
PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI) Batam Real estat dan properti belum beroperasi 95,00 2023 Rp 65.072.701.204
2022 Rp 71.978.243.896
PTAngkasa Pura Sanjaya (APS) Batam Real estat dan properti 2020 58,00 2023 Rp 8.226.518.768
2022 Rp 7.626.780.682
PT Putra Karya Gemilang (PKG) Batam Real estat dan properti 2017 51,20 2023 Rp 54.065.411.026
2022 Rp 46.118.354.223
PT Pemenang Yabes Properti (PYP) Jakarta Real estat dan properti belum beroperasi 40,00 2023 Rp 231.154.670
2022 Rp 231.154.670
PT Pemenang Properti Nasional (PPN) Banten Real estat dan properti September 2021 40,00 2023 Rp 171.472.553
2022 Rp 379.610.738
PT Karya Sapta Wira Nusantara (KSWN) Kalimantan Timur Real estat dan properti September 2021 30,00 2023 Rp 3.201.315.836
2022 Rp 3.901.315.836
Kepemilikan Tidak langsung melalui/
Indirect Ownership by
PT Pemenang Yabes Properti (PYP)
PT Pemenang Pembangunan Nusantara Depok Real estat dan properti belum beroperasi 60,00 2023 Rp 125.000.000
2022 Rp 125.000.000
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of consolidated Financial Report
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The Group's management is responsible for the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of these consolidated financial
yang telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan statements which have been approved by the Board
pada tanggal 30 April 2024. of Directors for publication on April 30, 2024.
11
188 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 189
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were prepared
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK) in accordance with Financial Accounting Standards
yang meliputi Pernyataan (PSAK) dan Interpretasi (SAK) which comprise the Statements (PSAK) and
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Interpretations (ISAK) issued by the Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Accounting Standard Board of the Indonesian
Peraturan Regulator Pasar Modal. Institute of Accountants and the Regulation of
Capital Market Regulatory.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of preparation of consolidated financial
Konsolidasian statement
Laporan keuangan konsolidasian disusun atas The consolidated financial statements have been
dasar akrual, kecuali laporan arus kas yang prepared on the accrual basis, except for the
menggunakan dasar kas. Dasar pengukuran dalam statements of cash flows which using the cash basis.
penyusunan laporan keuangan ini adalah konsep The basis of measurement in the preparation of
biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu these financial statements is the historical cost
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana concept, except for certain accounts which are
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- based on other measurements as described in the
masing akun terkait. accounting policies of each related account.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statements of cash flows are prepared using the
metode langsung dengan mengklasifikasikan arus direct method by classifying cash flows into
kas menurut aktivitas operasi, investasi dan operating, investing and financing activities.
pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation of
penyusunan laporan keuangan adalah mata uang the financial statements is the Indonesian Rupiah,
Rupiah, yang juga merupakan mata uang fungsional which is also the functional currency of the Group.
Grup.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements combine all
seluruh Entitas Anak yang dikendalikan oleh Grup. Subsidiaries controlled by the Group. Control is exist
Pengendalian diperoleh ketika Grup (investor) when the Group (investor) is exposed or has rights
terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel to variable returns from its involvement with the
dari keterlibatannya dengan investee dan memiliki investee and has the ability to affect those returns
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil through its power over the investee.
tersebut melalui kekuasaannya atas investee.
12
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
189
Page 190
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Dengan demikian, investor mengendalikan investee Accordingly, an investor controls an investee if, and
jika, dan hanya jika, investor memiliki seluruh hal only if, the investor has all of the following:
berikut ini:
a) kekuasaan atas investee; a) power over the investee;
b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari b) exposure to variable returns from the investee;
keterlibatannya dengan investee; dan and
c) kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya c) the ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal influence the amount of the investor's returns.
hasil investor.
Konsolidasi atas investee dimulai sejak tanggal Consolidation of the investee begins from the date of
investor memperoleh pengendalian atas investee investor obtains control of the investee until the
dan berakhir ketika investor kehilangan investor losses control of the investee.
pengendalian atas investee.
Kepentingan nonpengendali mencerminkan bagian Non-controlling interests represent the share of profit
atas laba atau rugi dan aset neto yang tidak or loss and net assets not attributable to the parent
diatribusikan kepada entitas induk dan disajikan entity and are presented separately in the
secara terpisah dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan comprehensive income and equity in the
ekuitas pada laporan posisi keuangan consolidated statements of financial position,
konsolidasian, dipisahkan dari ekuitas yang dapat separated from equity attributable to the parent
diatribusikan kepada entitas induk. entity.
Seluruh penghasilan komprehensif diatribusikan All comprehensive income is attributable to the
pada pemilik entitas induk dan pada kepentingan owners of the parent entity and to the non-controlling
nonpengendali bahkan jika hal ini mengakibatkan interests even if this results in the non-controlling
kepentingan nonpengendali mempunyai saldo interests having a deficit balance.
defisit.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Grup pada Changes in the Group’s interests in subsidiary that
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya do not result in a loss of control are accounted for as
pengendalian dicatat sebagai transaksi ekuitas. equity transactions. The carrying amounts of the
Nilai tercatat kepentingan Grup dan kepentingan Group’s interests and the non-controlling interests
non-pengendali disesuaikan untuk mencerminkan are adjusted to reflect the changes in its relative
perubahan bagian kepemilikannya atas entitas interests in the subsidiaries. Any difference between
anak. Setiap perbedaan antara jumlah kepentingan the amount by which the non-controlling interests are
non-pengendali disesuaikan dan nilai wajar imbalan adjusted and the fair value of the consideration paid
yang diberikan atau diterima diakui secara langsung or received is recognized directly in equity and
dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik entitas attributed to owners of the parent.
induk.
Seluruh saldo akun dan transaksi yang material All material account balances and transactions
antar entitas yang dikonsolidasi telah dieliminasi. between consolidated entities have been eliminated.
13
190 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 191
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
d. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi d. Transactions with related parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Group enters into transactions with related
berelasi sebagaimana didefinisikan dalam PSAK parties as defined in PSAK No. 7 “Related Party
No. 7 “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosures”.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related parties are people or entities related to the
terkait dengan entitas pelapor. reporting entity.
1) Orang atau anggota keluarga terdekat 1) The person or immediate family member has a
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika relationship with the reporting entity if the person:
orang tersebut:
a. Memiliki pengendalian atau pengendalian a. Has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
b. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas b. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
c. Personil manajemen kunci entitas pelapor c. Key management personnel of the reporting
atau entitas induk entitas pelapor. entity or parent of the reporting entity.
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika 2) An entity is related to the reporting entity if it
memenuhi salah satu hal berikut: fulfills one of the following conditions:
a. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota a. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (meaning that
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak each parent, subsidiary and subsequent
berikutnya terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the other entities).
b. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau b. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a business group, of
merupakan anggota suatu kelompok usaha, which the other entity is a member).
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
c. Kedua entitas tersebut adalah ventura c. The two entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
d. Satu entitas adalah ventura bersama dari d. One entity is a joint venture of the third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the third
entitas asosiasi dari entitas ketiga. entity.
e. Entitas tersebut adalah suatu program e. The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja for employee benefits from a reporting entity
dari salah satu entitas pelapor atau entitas or an entity related to the reporting entity. If
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika the reporting entity is the entity administering
entitas pelapor adalah entitas yang the program, then the sponsoring entity is
menyelenggarakan program tersebut, maka also related to the reporting entity.
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor.
14
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
191
Page 192
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
f. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan f. Entity that is controlled or jointly controlled by
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam the person identified in number (1).
angka (1).
g. Orang yang diidentifikasi dalam angka (1) (a) g. The person identified in number (1) (a) has
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau significant influence over the entity or is a key
personil manajemen kunci entitas (atau management personnel of the entity (or a
entitas induk dari entitas). parent of the entity).
Jenis transaksi dan saldo dengan pihak berelasi, Types of transactions and balances with related
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan parties are disclosed in the notes to the consolidated
konsolidasian. financial statements.
Sifat dan besarnya transaksi dengan pihak-pihak The nature and size of transactions with parties over
yang mana entitas mempunyai kemampuan untuk which the entity has the ability to control, or with
mengendalikan, atau dengan pihak yang mana parties over which the entity has special
entitas mempunyai pengaturan khusus atau arrangements or significant transactions and also
transaksi yang signifikan dan juga apakah transaksi whether transactions have been made or under
telah dilakukan atau dengan kondisi dan syarat conditions and terms as those done with related
sebagaimana dilakukan dengan pihak yang berelasi parties have been described in the report. finance.
telah diuraikan dalam laporan keuangan.
e. Kas dan Bank e. Cash and banks
Kas adalah saldo kas dan rekening bank yang Cash is cash balances and bank accounts held to
dimiliki untuk memenuhi komitmen jangka pendek fulfill short-term commitments not for investment or
bukan untuk investasi atau dibatasi penggunaannya. restricted use.
f. Persediaan f. Inventory
Grup menerapkan PSAK No. 14 “Persediaan”. The Group applies PSAK No. 14 “Inventories”.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are valued at the lower of cost and net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined using the
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan average method.
menggunakan metode rata-rata.
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development includes the
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah cost of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, all costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionally based on each area.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
15
192 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 193
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang Land development costs, including land used for
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area roads and infrastructure or other non-saleable areas,
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada are allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah tersedia untuk dijual pada transferred to available-for-sale houses when the
saat pembangunan telah selesai secara substansial. construction has been substantially completed.
g. Biaya Pinjaman g. Borrowing Cost
Grup menerapkan PSAK No. 26, “Biaya pinjaman”. The Group applies PSAK No. 26, “Borrowing Costs”.
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs that are directly attributable to the
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan acquisition, construction or production of a qualifying
aset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagian asset are capitalized as part of the cost of acquiring
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman that asset. Other borrowing costs are recognized as
lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. an expense when incurred. Borrowing costs may
Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, include interest expenses, finance charges in finance
beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau leases or exchange differences from loans in foreign
selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam mata currencies as long as the exchange differences are
uang asing sepanjang selisih kurs tersebut treated as an adjustment to interest costs.
diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya
bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Grup Capitalization of borrowing costs begins when the
telah melakukan aktivitas yang diperlukan untuk Group has carried out the activities necessary to
mempersiapkan aset agar dapat digunakan atau prepare the assets for their intended use or sale and
dijual sesuai dengan intensinya serta pengeluaran expenditures for the assets and borrowing costs
untuk aset dan biaya pinjamannya telah terjadi. have been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika secara Capitalization of borrowing costs ceases when
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan untuk substantially all the activities necessary to prepare a
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat qualifying asset for its intended use or sale have
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya been completed.
telah selesai.
h. Biaya Dibayar Dimuka h. Prepaid Expense
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over their useful life
manfaat masing-masing biaya dengan using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
16
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
193
Page 194
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
i. Properti Investasi i. Investment Properties
Grup menerapkan PSAK No. 13, “Properti The Group applied PSAK No. 13, “Investment
investasi”. Properti investasi terdiri atas tanah yang property”. Investment properties consist of land
dimiliki Grup untuk menghasilkan sewa atau untuk owned by the Group to earn rentals or for capital
kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak untuk appreciation or both, and not for use in the
digunakan dalam produksi atau penyediaan barang production or supply of goods and services or for
dan jasa untuk tujuan administratif, atau untuk dijual administrative purposes, or for sale in the ordinary
dalam kegiatan usaha sehari-hari. course of business.
Properti investasi pada awalnya dinyatakan sebesar Investment properties are initially stated at cost
harga perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction costs less accumulated
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika depreciation and impairment losses, if any, except
ada, kecuali untuk tanah tidak disusutkan. Setelah for land which is not depreciated. After the initial
pengakuan awal Perseroan dan Entitas Anak telah recognition, the Company and its Subsidiaries have
memilih nilai wajar sebagai kebijakan akuntansi chosen fair value as the accounting policy for valuing
penilaian properti investasi. Keuntungan dan investment properties. Gains and losses arising from
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar changes in the fair value of investment properties
properti investasi diakui dalam laba rugi periode are recognized in profit or loss in the period in which
terjadinya. they occur.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada Investment property is derecognised upon disposal
saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat or when no future economic benefits are expected
ekonomis masa depan yang diharapkan dari from its disposal. Gains or losses arising from
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang derecognizing an asset are included in profit or loss
timbul dari penghentian pengakuan aset in the period the asset is derecognised.
dimasukkan dalam laba rugi pada periode aset
tersebut dihentikan pengakuannya.
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Grup menerapkan PSAK No. 16, “Aset tetap”. Aset The Group applied PSAK No. 16, “Fixed assets”.
tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan Fixed assets are initially recognized at cost which
yang meliputi harga perolehannya dan diatribusikan includes the acquisition cost and are directly
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan attributable to bringing the assets to the desired
lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan condition and location so that the assets are ready
sesuai intensi manajemen. for use according to management's intention.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat Where relevant, acquisition cost may also include
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran dan the initial estimate of the costs of dismantling and
pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset removing the fixed assets and restoring the location
tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset tetap of the fixed assets, liabilities incurred when the
diperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaan assets are acquired or as a consequence of using
aset tetap selama periode tertentu untuk tujuan the assets during a specified period for purposes
selain untuk memproduksi persediaan selama other than to produce inventories during that period.
periode tersebut.
17
194 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 195
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah After initial recognition, fixed assets except for land
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi are stated at cost less accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi accumulated impairment losses.
penurunan nilai.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets begins when the assets
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud are ready for use according to their intended use and
penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan is calculated using the straight-line method based on
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa the estimated useful lives of assets as follows:
manfaat ekonomis aset sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 8 - 10 Building
Kendaraan 4-8 Vehicle
Inventaris kantor 4-8 Office inventories
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau Fixed assets which are no longer used or sold are
yang dijual dikeluarkan dari kelompok aset tetap removed from the fixed assets group along with the
berikut akumulasi penyusutannya. Keuntungan atau accumulated depreciation. Gains or losses arising
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan from derecognizing an asset are included in profit or
aset dimasukkan dalam laba rugi pada periode aset loss in the period the asset is derecognised.
tersebut dihentikan pengakuannya.
k. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan k. Impairment of Non-financial Asset Value
Grup menerapkan PSAK No. 48, “Penurunan Nilai The Group applies PSAK No. 48, “Impairment of
Aset”. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai Asset Value”. At each reporting date, the Group
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan assesses whether there is any indication that an
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup asset may be impaired. If any such indication exists,
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. the Group estimates the recoverable amount of the
Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil asset. The recoverable amount of an asset or cash-
kas adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai generating unit is the higher of its fair value less
wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakainya. costs to sell and its value in use. If the recoverable
Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari amount of an asset is less than its carrying amount,
jumlah tercatatnya, jumlah tercatat aset harus the carrying amount of the asset must be reduced to
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. the recoverable amount. Impairment losses are
Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba recognized immediately in profit or loss.
rugi.
18
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
195
Page 196
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal of an impairment loss for non-financial
nonkeuangan selain goodwill, diakui jika, dan hanya assets other than goodwill is recognized if, and only
jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan if, there has been a change in the estimate used to
dalam menentukan jumlah terpulihkan aset sejak determine the asset's recoverable amount since the
pengujian penurunan nilai terakhir kali. Pembalikan last impairment test was carried out. Reversal of the
rugi penurunan nilai tersebut diakui segera dalam impairment loss is recognized immediately in profit
laba rugi. Rugi penurunan nilai yang diakui atas or loss. Impairment losses recognized for goodwill
goodwill tidak dibalik lagi. are no longer reversed.
l. Pengakuan Pendapatan dan Beban l. Income and Expense Recognition
Grup menerapkan PSAK 72 “Pendapatan dari The Group applies PSAK 72 “Revenue from
kontrak dengan pelanggan”. Berdasarkan PSAK ini, contracts with customers”. Based on this PSAK,
pengakuan pendapatan dapat dilakukan secara revenue recognition can be done in stages
bertahap sepanjang umur kontrak (sepanjang throughout the life of the contract (over time) or at a
waktu) atau pada waktu tertentu (pada suatu waktu). certain time (at a point in time).
Grup mengakui pendapatan ketika (atau selama) The Group recognizes revenue when (or as long as)
entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan the entity fulfills a performance obligation by
mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan (yaitu transferring the promised goods or services
aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau (ie assets) to customers. Assets are transferred
selama) pelanggan memperoleh pengendalian atas when (or during) the customer obtains control of the
aset tersebut. asset.
Pendapatan diakui sepanjang waktu, jika satu dari Revenue is recognized over time, if one of the
kriteria berikut ini terpenuhi: following criteria is met:
1. pelanggan secara simultan menerima dan 1. the customer simultaneously receives and
mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari consumes the benefits provided from the
pelaksanaan entitas selama entitas performance of the entity as long as the entity
melaksanakan kewajiban pelaksanaannya; carries out its performance obligations;
2. pelaksanaan entitas menimbulkan atau 2. the entity's performance creates or increases the
meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan customer's controlled assets as long as those
selama aset tersebut ditimbulkan atau assets are generated or increased; or
ditingkatkan; atau
3. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu 3. the implementation of the entity does not give rise
aset dengan penggunaan alternatif bagi entitas to an asset with an alternative use for the entity
dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang and the entity has the right to payment that can
dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang telah be enforced for the implementation that has been
diselesaikan sampai saat ini. completed to date.
19
196 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 197
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Jika suatu kewajiban pelaksanaan tidak memenuhi If an obligation does not meet these criteria, then the
kriteria tersebut, maka entitas memenuhi kewajiban entity fulfills the performance obligation at a point in
pelaksanaan pada suatu waktu tertentu dimana time where the customer obtains control over the
pelanggan memperoleh pengendalian atas aset promised asset and the entity fulfills the performance
yang dijanjikan dan entitas memenuhi kewajiban obligation by considering indicators of transfer of
pelaksanaan dengan mempertimbangkan indikator control, including:
pengalihan pengendalian antara lain:
1. Entitas memiliki hak kini atas pembayaran aset. 1. The entity has a present right to payment for the
asset.
2. Pelanggan memiliki hak kepemilikan legal atas 2. The customer has legal ownership rights to the
aset. asset.
3. Entitas telah mengalihkan kepemilikan fisik atas 3. The entity has transferred physical ownership of
aset. the asset.
4. Pelanggan memiliki risiko dan manfaat signifikan 4. The customer has significant risks and rewards of
atas kepemilikan aset. ownership of the assets.
5. Pelanggan telah menerima aset. 5. The customer has received the asset.
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan Expenses are recognized when incurred, using the
menggunakan dasar akrual. accrual basis.
m. Perpajakan m. Taxation
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi The final tax imposed on the gross value of the
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut transaction is still imposed even though the
pelaku transaksi mengalami kerugian. Selisih antara transaction participant suffers a loss. The difference
jumlah pajak penghasilan final yang dibayar dengan between the amount of final income tax paid and the
jumlah yang dibebankan pada penghitungan laba amount charged to the calculation of profit or loss for
atau rugi tahun berjalan, diakui sebagai pajak the year is recognized as prepaid taxes or taxes
dibayar dimuka atau utang pajak. payable.
Jika penghasilan telah dikenakan pajak penghasilan If income has been subject to final income tax, the
final, perbedaan antara nilai tercatat aset dan difference between the carrying amounts of assets
liabilitas dengan dasar pengenaan pajaknya tidak and liabilities and their tax bases is not recognized
diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. as a deferred tax asset or liability.
20
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
197
Page 198
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Pajak Penghasilan Non-Final Non-Final Income Tax
Beban pajak penghasilan kini dihitung berdasarkan Current income tax expense is calculated based on
taksiran laba kena pajak periode berjalan. Aset dan the estimated taxable profit for the period. Deferred
liabilitas pajak tangguhan diakui untuk perbedaan tax assets and liabilities are recognized for
temporer antara jumlah tercatat aset dan liabilitas temporary differences between the carrying amounts
dengan dasar pengenaan pajaknya pada setiap of assets and liabilities and their tax bases in each
periode pelaporan dengan menggunakan metode reporting period using the liability method. Future tax
liabilitas. Manfaat pajak masa datang, seperti saldo benefits, such as the carry-forward of unused tax
rugi fiskal yang belum digunakan, juga diakui losses, are also recognized to the extent that
selama besar kemungkinan manfaat pajak tersebut realization of such benefits is probable. The tax
dapat direalisasikan. Efek pajak untuk periode effects for the current period are allocated to
berjalan dialokasikan pada operasional, kecuali operations, except for the tax effects from
untuk efek pajak dari transaksi yang langsung transactions which are directly charged or credited to
dibebankan atau dikreditkan pada ekuitas. equity.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
tarif pajak yang diharapkan akan diterapkan pada the tax rates that are expected to apply to the period
periode ketika aset tersebut direalisasikan atau when the asset is realized or the liability is settled,
liabilitas dilunasi, berdasarkan tarif pajak (dan based on tax rates (and tax laws) that have been
peraturan perpajakan) yang berlaku atau secara enacted or substantively enacted at the reporting
substansial berlaku pada tanggal pelaporan. date.
Perubahan nilai tercatat aset dan liabilitas pajak Changes in the carrying amount of deferred tax
tangguhan yang dikarenakan oleh perubahan tarif assets and liabilities due to changes in tax rates are
pajak dibebankan atau dikreditkan pada operasional charged or credited to current operations, except for
periode berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi transactions related to transactions previously
yang berhubungan dengan transaksi yang charged or credited to equity.
sebelumnya dibebankan atau dikreditkan pada
ekuitas.
n. Instrumen Keuangan n. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 71 “Instrumen The company applies PSAK No. 71 “Financial
Keuangan”. Grup mengakui aset dan liabilitas Instruments”. The Company recognizes financial
keuangan dalam laporan posisi keuangan jika, dan assets and liabilities in the statement of financial
hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam position when, and only when, the Company
ketentuan kontraktual instrumen keuangan tersebut. becomes a party to the contractual terms of the
financial instrument.
21
198 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 199
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Aset Keuangan Financial assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam The Company classifies financial assets in the
kategori berikut ini: following categories:
Diukur pada biaya perolehan diamortisasi; dan Measured at amortized cost; and
Diukur pada nilai wajar melalui penghasilan Measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba rugi. comprehensive income or measured through
profit or loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis Grup This classification depends on the Company's
dan persyaratan kontraktual arus kas. business model and cash flow contractual terms.
a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a) Financial assets are measured at amortized cost
diamortisasi
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang This classification applies to debt instruments
yang dikelola dalam model bisnis dimiliki untuk that are managed in a held-for-cash-flow
mendapatkan arus kas dan memiliki arus kas business model and have cash flows that meet
yang memenuhi kriteria “semata-mata dari the criteria “solely from payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga”. interest”.
Pada pengakuan awal, piutang usaha yang tidak At initial recognition, trade receivables that do not
memiliki komponen pendanaan yang signifikan, have a significant funding component are
diakui sebesar harga transaksi. Aset keuangan recognized at the transaction price. Other
lainnya awalnya diakui sebesar nilai wajar financial assets are initially recognized at fair
dikurangi biaya transaksi yang terkait. Aset value less related transaction costs. These
keuangan ini selanjutnya diukur sebesar biaya financial assets are subsequently measured at
perolehan diamortisasi menggunakan metode amortized cost using the effective interest rate
suku bunga efektif. Keuntungan atau kerugian method. Gains or losses on the retirement or
pada penghentian atau modifikasi aset keuangan modification of financial assets carried at
yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost are recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b) Financial assets are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applies to the following
berikut ini: financial assets:
i. Instrumen utang yang dikelola dengan model i. Debt instruments managed under a business
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model whose objective is to hold financial
keuangan dalam rangka mendapatkan arus assets in order to collect contractual cash
kas kontraktual dan menjual dan dimana arus flows and sell and where the cash flows meet
kasnya memenuhi kriteria “semata-mata dari the criteria of “solely of principal and interest
pembayaran pokok dan bunga”. payments”.
22
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
199
Page 200
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these financial
dicatat pada penghasilan komprehensif lain, assets are recorded in other comprehensive
kecuali pengakuan keuntungan atau kerugian income, except for the recognition of
penurunan nilai, penghasilan bunga impairment gains or losses, interest income
(termasuk biaya transaksi menggunakan (including transaction costs using the effective
metode suku bunga efektif), keuntungan atau interest rate method), gains or losses arising
kerugian yang timbul dari penghentian from derecognition and gains or losses from
pengakuan, serta keuntungan atau kerugian foreign exchange differences are recognized
dari selisih kurs diakui pada laba rugi. on profit and loss.
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized, the
pengakuannya, keuntungan atau kerugian cumulative fair value gain or loss previously
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya diakui recognized in other comprehensive income is
pada penghasilan komprehensif lain reclassified to profit or loss.
direklasifikasi pada laba rugi.
ii. Investasi ekuitas dimana Grup telah memilih ii. Equity investments where the Company has
secara takterbatalkan untuk menyajikan irrevocably chosen to present fair value gains
keuntungan dan kerugian nilai wajar dari and losses on revaluation in other
revaluasi pada penghasilan komprehensif comprehensive income.
lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investasi investments, however, not applicable to equity
ekuitas yang dimiliki untuk diperdagangkan. investments held for trading. Fair value gains
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dari or losses from revaluation of equity
revaluasi investasi ekuitas, termasuk investments, including a component of foreign
komponen selisih kurs, diakui pada exchange differences, are recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Ketika comprehensive income. When an equity
investasi ekuitas dihentikan pengakuannya, investment is derecognised, the fair value
keuntungan atau kerugian nilai wajar yang gain or loss previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is not reclassified to
komprehensif lain tidak direklasifikasi pada profit or loss. Dividends are recognized in
laba rugi. Deviden diakui pada laba rugi profit or loss when the right to receive
ketika hak untuk menerima pembayaran telah payment has been established.
ditetapkan.
c) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c) Financial assets are measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applies to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets where, in all cases, transaction
transaksi dibebankan pada laba rugi: costs are charged to profit or loss:
23
200 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 201
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
i. Instrumen utang yang tidak memiliki kriteria i. Debt instruments that do not have the criteria
biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar of amortized cost or fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. The gain or loss in
Keuntungan atau kerugian nilai wajar fair value will then be recorded in profit or
selanjutnya akan dicatat pada laba rugi. loss.
ii. Investasi ekuitas yang dimiliki untuk ii. equity investments held for trading or where
diperdagangkan atau dimana pilihan other comprehensive income options do not
penghasilan komprehensif lain tidak berlaku. apply. Fair value gains or losses and related
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dan dividend income are recognized in profit or
penghasilan dividen terkait diakui pada laba loss.
rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognised when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows of the
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer dan financial assets have expired or have been
Grup telah mentransfer secara substansial transferred and the Company has transferred
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan substantially all the risks and rewards of
aset. Pada saat penghentian pengakuan aset ownership of the assets. Upon derecognition of a
keuangan, selisih antara jumlah tercatat dengan financial asset, the difference between the
imbalan yang diterima diakui dalam laba rugi. carrying amount and the consideration received
is recognized in profit or loss.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa A review of expected future credit losses is
depan diharuskan untuk: instrumen utang yang required for: debt instruments measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or at fair value through other
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income, trade receivables that do
komprehensif lain, piutang usaha yang tidak not provide an unconditional right to receive
memberi hak tanpa syarat untuk menerima consideration.
imbalan.
Grup mengakui provisi atas kerugian penurunan The Company recognizes a provision for
nilai untuk kerugian kredit ekspektasian atas aset impairment losses for expected credit losses on
keuangan yang diukur pada biaya perolehan financial assets measured at amortized cost. A
diamortisasi. Provisi atas kerugian penurunan provision for impairment losses on trade
nilai piutang usaha diukur dengan jumlah yang receivables is measured at the same amount as
sama dengan kerugian kredit ekspektasian the lifetime expected credit losses. Lifetime
sepanjang umurnya. Kerugian kredit expected credit loss is the expected credit loss
ekspektasian sepanjang umurnya adalah resulting from all possible events of default over
kerugian kredit ekspektasian yang dihasilkan dari the expected life of a financial instrument.
semua kemungkinan kejadian gagal bayar
sepanjang umur yang diharapkan dari suatu
instrumen keuangan.
24
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
201
Page 202
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Company considers relevant
Grup mempertimbangkan informasi relevan yang information that is reasonable and verifiable and
wajar dan dapat dibuktikan dan tersedia tanpa available without undue cost or effort. It includes
biaya atau usaha yang tidak semestinya. Ini both quantitative and qualitative information and
mencakup informasi dan analisis kuantitatif dan analysis, based on the Company's historical
kualitatif, berdasarkan pengalaman historis Grup experience and credit rating and includes future
dan penilaian kredit dan termasuk informasi information.
masa depan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Company considers a financial asset to be in
ketika pelanggan tidak mampu membayar default when the customer is unable to pay his
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. credit obligations to the Company in full. The
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika maximum period considered when estimating
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian expected credit losses is the maximum
adalah periode maksimum kontrak dimana Grup contractual period during which the Company is
terekspos terhadap risiko kredit. exposed to credit risk.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit loss is a probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimate of credit loss. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all cash
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu receipts (ie the difference between the cash flows
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu owed by an entity under the contract and the
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang cash flows the Company expects to receive).
Grup harapkan untuk diterima). Kerugian kredit Expected credit losses are discounted at the
ekspektasian didiskontokan pada tingkat bunga effective interest rate of the financial asset.
efektif dari aset keuangan tersebut.
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Pada saat pengakuan awal, Grup mengukur Upon initial recognition, the Group measures
liabilitas keuangan pada nilai wajar ditambah atau financial liabilities at fair value plus or minus
dikurangi, biaya transaksi yang terkait langsung transaction costs directly related to the acquisition or
dengan perolehan atau penerbitan liabilitas issuance of the financial liability. The Group
keuangan. Grup mengklasifikasikan semua liabilitas classifies all of its financial liabilities into the category
keuangannya ke dalam kategori liabilitas keuangan of financial liabilities measured at amortized cost.
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi.
25
202 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 203
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost using the
diamortisasi dengan menggunakan metode suku effective interest rate method. Gains or losses are
bunga efektif. Keuntungan atau kerugian diakui recognized in profit or loss when the financial liability
dalam laba rugi ketika liabilitas keuangan tersebut is derecognized or impaired, and through the
dihentikan pengakuannya atau mengalami amortization process.
penurunan nilai, dan melalui proses amortisasi.
Grup mengeluarkan liabilitas keuangan dari laporan The Group removes financial liabilities from its
posisi keuangan konsolidasiannya jika, dan hanya consolidated statements of financial position when,
jika, kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak and only when, the obligations specified in the
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. contracts are discharged or canceled or expire. The
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan difference between the carrying amount of financial
yang berakhir atau yang dialihkan ke pihak lain, dan liabilities that expire or are transferred to other
imbalan yang dibayarkan, termasuk aset nonkas parties, and the consideration paid, including non-
yang dialihkan atau liabilitas yang ditanggung diakui cash assets transferred or liabilities incurred are
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset
dan jumlah netonya dilaporkan dalam laporan posisi and the net amount reported in the consolidated
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, saat ini statement of financial position if, and only if, there is
memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk currently a legally enforceable right to set off the
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah recognized amounts and there is an intention to
diakui dan terdapat niat untuk menyelesaikannya settle on a net basis, or to realize the asset and
secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan settle its liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
o. Imbalan Kerja o. Employee Benefits
Grup menerapkan PSAK No. 24 “Imbalan Kerja”. The Group applied PSAK No. 24 “Employee
Grup menentukan liabilitas imbalan pascakerja Benefits”. The Group determines the post-
sesuai dengan Undang-undang Cipta Kerja No. employment benefits liability in accordance with the
13/2003 (“Undang-Undang”) tanggal 25 Maret 2003. Labor Law no. 13/2003 (“Act”) dated March 25,
PSAK No. 24 mensyaratkan entitas menggunakan 2003. PSAK No. 24 requires an entity to use the
metode “Projected Unit Credit” untuk menentukan “Projected Unit Credit” method to determine the
nilai kini kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini present value of the defined benefit obligation, the
terkait, dan biaya jasa lalu. associated current service cost, and past service
cost.
Ketika entitas memiliki surplus dalam program When an entity has a surplus in a defined benefit
imbalan pasti, maka entitas mengukur aset imbalan plan, it measures the defined benefit asset at the
pasti pada jumlah yang lebih rendah antara surplus lower of the defined benefit plan surplus and the
program imbalan pasti dan batas atas aset yang asset ceiling determined using a discount rate.
ditentukan dengan menggunakan tingkat diskonto.
26
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
203
Page 204
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Pengukuran kembali terdiri atas keuntungan dan Remeasurement consists of actuarial gains and
kerugian aktuarial dan hasil atas aset dana pensiun losses and the return on pension fund assets
(tidak termasuk bunga bersih) diakui langsung (excluding net interest) is recognized directly through
melalui penghasilan komprehensif lain dengan other comprehensive income with the objective that
tujuan agar aset atau kewajiban pensiun bersih the net pension asset or liability is recognized in the
diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position to reflect
untuk mencerminkan nilai penuh dari defisit dan the full value of the pension fund deficit and surplus .
surplus dana pensiun. Pengukuran kembali tidak Remeasurements are not reclassified to profit or loss
direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya. in subsequent periods.
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang lebih All past service costs are recognized at the earlier of
dulu antara ketika amandemen atau kurtailmen when the amendment or curtailment occurs and
terjadi dan ketika biaya restrukturisasi atau when the restructuring or termination costs are
pemutusan hubungan kerja diakui. Sebagai recognized. As a result, unvested past service costs
akibatnya, biaya jasa lalu yang belum vested tidak can no longer be deferred and recognized over the
lagi dapat ditangguhkan dan diakui selama periode future vesting period.
vesting masa depan.
p. Informasi Segmen p. Segment Information
Grup menerapkan PSAK No. 5 “Segmen Operasi”. The Group applied PSAK No. 5 “Operating
Segmen adalah komponen dari Grup yang dapat Segments”. A segment is a distinguishable
dibedakan yang terlibat dalam penyediaan produk- component of the Group that is engaged in providing
produk tertentu (segmen usaha), atau dalam certain products (business segment), or in providing
menyediakan produk dalam lingkungan ekonomi products within a particular economic environment
tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko (geographical segment), which is subject to risks and
dan manfaat yang berbeda dari segmen lainnya. rewards that are different from those of other
segments.
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure that is reported to the chief operating
pengambil keputusan operasional untuk tujuan decision maker for the purpose of making decisions
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan to allocate resources to the segment and assessing
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance.
kinerjanya.
Pendapatan, beban, hasil usaha, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results of operations,
segmen termasuk item-item yang dapat assets and liabilities include items directly
diatribusikan secara langsung kepada suatu attributable to a segment as well as items that can
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan be allocated on an adequate basis to the segment.
dengan dasar yang memadai untuk segmen Segments are determined before inter-group
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan balances and transactions are eliminated as part of
transaksi antar Grup dieliminasi sebagai bagian dari the consolidation process.
proses konsolidasi.
27
204 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 205
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
q. Laba per Saham q. Earnings per Share
Grup menerapkan PSAK No. 56 “Laba Per Saham”. The Group applied PSAK No. 56 “Earnings Per
Laba atau rugi per saham dasar dihitung dengan Share”. Basic earnings or loss per share is
membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan calculated by dividing profit or loss attributable to
kepada pemegang saham biasa entitas induk, ordinary shareholders of the parent entity, by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa weighted average number of ordinary shares
yang beredar, dalam suatu periode. outstanding, during the period.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN JUDGEMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial statements
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in accordance with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan manajemen untuk membuat asumsi dan Standards requires management to make assumptions
estimasi yang dapat mempengaruhi jumlah tercatat and estimates that could affect the carrying amounts of
aset dan liabilitas tertentu pada akhir periode certain assets and liabilities at the end of the reporting
pelaporan. Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan period. The estimates and associated assumptions are
pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang based on historical experience and other factors
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda deemed relevant. Actual results may differ from these
dari estimasi tersebut. estimates.
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang the context of applying the Group's accounting policies
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang that have the most significant impact on the amounts
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Beberapa aset dan liabilitas yang termasuk dalam Certain assets and liabilities included in the Group's
laporan keuangan Grup memerlukan pengukuran, financial statements require measurement, and/or
dan/atau pengungkapan pada nilai wajar. disclosure at fair value.
Pengklasifikasian pos ke level 1, 2 dan 3 didasarkan The group works with external assessors to determine
pada level terendah dari input yang digunakan yang suitable assessment techniques and inputs for the
memiliki pengaruh signifikan pada pengukuran nilai model. The company reports the valuation findings to
wajar pos. Transfer pos antara level diakui pada saat the Group's board of directors to explain the causes of
periode tersebut terjadi. Grup telah menyusun prosedur fluctuations in the fair value of assets and liabilities.
untuk menentukan teknik penilaian dan input untuk Information on the valuation techniques and inputs used
pengukuran nilai wajar. Dalam mengestimasi nilai wajar in determining the fair value of assets and liabilities is
aset atau liabilitas, Grup menggunakan data pasar yang disclosed in Note 37. Management believes that the
dapat diobservasi sejauh itu tersedia. Jika input Level 1 valuation technique chosen and the assumptions used
tidak tersedia, Grup melibatkan penilai yang memenuhi are appropriate in determining the fair value of these
syarat untuk melakukan penilaian. assets and liabilities.
28
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
205
Page 206
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan) JUDGEMENTS (Continued)
Grup bekerja sama dengan penilai eksternal untuk The group works with external assessors to determine
menetapkan teknik penilaian yang sesuai dan input suitable assessment techniques and inputs for the
untuk model. Perusahaan melaporkan temuan penilaian model. The company reports the valuation findings to
kepada direksi Grup untuk menjelaskan penyebab the Group's board of directors to explain the causes of
fluktuasi nilai wajar aset dan liabilitas. Informasi tentang fluctuations in the fair value of assets and liabilities.
teknik penilaian dan input yang digunakan dalam Information on the valuation techniques and inputs used
penentuan nilai wajar aset dan liabilitas diungkapkan in determining the fair value of assets and liabilities is
dalam Catatan 37. Manajemen yakin bahwa teknik disclosed in Note 37. Management believes that the
penilaian yang dipilih dan asumsi yang digunakan valuation technique chosen and the assumptions used
sudah tepat dalam penentuan nilai wajar aset dan are appropriate in determining the fair value of these
liabilitas tersebut. assets and liabilities.
Taksiran nilai realisasi neto persediaan The estimated net realizable value of inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are stated at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai realizable value. The net realizable value of the
realisasi neto untuk persediaan yang telah selesai completed inventories is determined based on market
ditentukan berdasarkan keadaan pasar dan harga yang conditions and prices available at the reporting date and
tersedia pada tanggal pelaporan dan ditentukan oleh is determined by the Group in accordance with recent
Grup sesuai dengan transaksi pasar terkini. market transactions.
Nilai realisasi neto untuk persediaan dalam Net realizable value for inventories under construction is
penyelesaian ditentukan berdasarkan harga pasar pada determined based on market prices at the reporting date
tanggal pelaporan untuk persediaan sama yang telah for the same inventories completed, less the estimated
selesai, dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian costs of completion of construction and the estimated
konstruksi dan taksiran nilai waktu uang sampai dengan time value of money to the date of completion of the
tanggal penyelesaian persediaan. inventories.
Menilai jumlah terpulihkan dari aset nonkeuangan Assess the recoverable amount of the non-financial
asset
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Provision for decline in market value and inventory
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi obsolescence is estimated based on available facts and
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada, circumstances, including but not limited to, the physical
kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, condition of the inventories held, market selling prices,
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang estimated costs of completion and estimated costs
timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan incurred for sales. Provisions are re-evaluated and
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang adjusted if there is additional information that affects the
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. amount estimated.
29
206 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 207
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan) JUDGEMENTS (Continued)
Jumlah terpulihkan aset nonkeuangan didasarkan pada The recoverable amount of non-financial assets is
estimasi dan asumsi khususnya mengenai prospek based on estimates and assumptions specifically
pasar dan arus kas terkait dengan aset. Estimasi arus regarding the market prospects and cash flows
kas masa depan mencakup perkiraan mengenai associated with the assets. Estimates of future cash
pendapatan masa depan. Setiap perubahan dalam flows include estimates of future income. Any change in
asumsi-asumsi ini mungkin memiliki dampak material these assumptions could have a material effect on the
terhadap pengukuran jumlah terpulihkan dan bisa measurement of the recoverable amount and could
mengakibatkan penyesuaian penyisihan penurunan result in an adjustment to the provision for impairment
nilai yang sudah dibukukan. already recorded.
Menentukan pajak penghasilan Determine income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is exercised in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and calculations for which the final tax
pajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan determination is uncertain during normal business
usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak activities. The Group recognizes a liability for corporate
penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan income tax based on estimates of whether there will be
terdapat tambahan pajak penghasilan badan. an additional corporate income tax.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kas 263.068.699 591.391.468 Kas
Bank Bank
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 193.284.669 206.973.983 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 144.958.703 1.877.148.757 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 42.623.002 203.429.479 (Persero) Tbk
PT BPR Dana Nusantara 38.960.462 44.723.822 PT BPR Dana Nusantara
PT BPR Kepri Bintan 32.482.722 33.208.593 PT BPR Kepri Bintan
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 30.619.852 6.811.254 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Mayapada International Tbk 23.176.880 465.839.330 PT Bank Mayapada International Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 18.569.105 6.843.958 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
30
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
207
Page 208
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK (Lanjutan) 4. CASH AND BANKS (Continued)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Bank CIMB Niaga Tbk 14.518.451 12.339.624 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 13.337.592 13.537.571 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT BPR Cipatujah Jabar 11.011.710 - PT BPR Cipatujah Jabar
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk 7.564.291 6.477.774 Jawa Timur Tbk
PT BPR Syariah Vitka Central 6.513.683 703.999 PT BPR Syariah Vitka Central
PT BPR Danamas Pratama 2.801.163 1.522.794 PT BPR Danamas Pratama
PT BPR Artha Prima 609.272 - PT BPR Artha Prima
PT BPR Harapan Bunda 596.914 - PT BPR Harapan Bunda
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 586.333 4.227.482 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT BPR Rama Ganda 534.531 - PT BPR Rama Ganda
PT BPR Metropolitan Putra 533.800 - PT BPR Metropolitan Putra
PT BPR Deltha Artha 502.785 - PT BPR Deltha Artha
PT BPR Magga Jaya Utama 508.719 - PT BPR Magga Jaya Utama
PT BPR Jombang PERSERODA 502.140 - PT BPR Jombang PERSERODA
PT BPR Depo Mitra Mandiri 502.079 - PT BPR Depo Mitra Mandiri
PT BPR Batu Ceper 495.991 - PT BPR Batu Ceper
PT BPR Central Sejahtera 465.815 - PT BPR Central Sejahtera
PT BPR Ciledug 392.864 - PT BPR Ciledug
PT BPR Central Kepri 326.465 - PT BPR Central Kepri
PERUMDA BPR Bintan 280.000 - PERUMDA BPR Bintan
PT BPR Sejahtera Bata 120.272 68.399 PT BPR Sejahtera Bata
PT BPR Dananagoya 92.240 - PT BPR Dananagoya
PT BPR Satya Mitra Andalan 65.634 88.990 PT BPR Satya Mitra Andalan
Subtotal 587.538.138 2.883.945.810 Subtotal
Deposito Deposito
PT BPR Dana Nagoya 325.000.000 - PT BPR Dana Nagoya
Total 1.175.606.837 3.475.337.278 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh As of December 31, 2023 and 2022, all cash and bank
saldo kas dan bank dalam mata uang Rupiah, balances denominated in Rupiah were placed with third
ditempatkan pada pihak ketiga dan tidak digunakan parties and were not used as collateral for loans or
sebagai jaminan atas utang atau dibatasi restricted in use.
penggunaannya.
31
208 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 209
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
a. Piutang Usaha - Aset Lancar a. Trade Receivables – Current Asset
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
Penjualan Rumah Penjualan Rumah
Winner Sweet Home 1.722.078.687 3.036.318.155 Winner Sweet Home
Winner Gosyen Park 911.647.355 771.204.355 Winner Gosyen Park
Winner Green Canyon 499.088.890 1.872.942.300 Winner Green Canyon
Winner Mangrove Winner Mangrove
Millenium 161.287.914 1.197.060.000 Millenium
Winner Flower House 159.611.200 942.120.000 Winner Flower House
Total 3.453.714.046 7.819.644.810 Total
Rincian umur piutang usaha aset lancar adalah The details of the aging of current assets trade
sebagai berikut: receivables are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Belum jatuh tempo 2.568.809.980 5.994.366.367 Not due yet
Telah jatuh tempo: Due:
1 - 30 hari 233.088.914 1.451.040.014 1 - 30 days
31 - 60 hari 138.601.000 62.756.050 31 - 60 days
> 60 hari 513.214.152 311.482.379 > 60 days
Total 3.453.714.046 7.819.644.810 Total
b. Piutang Usaha - Aset Tidak Lancar b. Trade Receivables – Non Current Assets
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
Penjualan Rumah Penjualan Rumah
Winner Gosyen Park 11.577.333.329 5.414.814.268 Winner Gosyen Park
Winner Sweet Home 10.740.567.057 2.548.437.833 Winner Sweet Home
Winner Mangrove Winner Mangrove
Millenium 5.539.673.664 1.666.408.500 Millenium
Winner Green Canyon 3.496.927.400 2.998.585.500 Winner Green Canyon
Winner Flower House 1.742.034.800 2.157.983.600 Winner Flower House
Total 33.096.536.250 14.786.229.700 Total
32
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
209
Page 210
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang Management believes that all of these trade
usaha tersebut akan tertagih di masa datang, receivables will be collectible in the future, so there
sehingga tidak perlu dibuat adanya cadangan is no need to provide an allowance for impairment
kerugian penurunan nilai atas piutang usaha losses on these trade receivables.
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 semua As of December 31, 2023 and 2022 all trade
piutang usaha dalam mata uang Rupiah dan tidak receivables are denominated in Rupiah and are not
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman. used as collateral for loans.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
PT Millenium Investment 452.283.739 329.312.420 PT Millenium Investment
PT Permata Nusa Jaya 399.443.193 - PT Permata Nusa Jaya
Total 851.726.932 329.312.420 Total
Piutang lain-lain pihak ketiga merupakan piutang atas Receivable from third parties represent receivable from
pinjaman yang diberikan untuk modal kerja operasional. loans provided for operational working capital. The loan
Pinjaman tersebut tidak diperjanjikan, tidak dikenakan without agreement, does not bear interest and has no
bunga dan tidak memiliki jatuh tempo pengembalian. repayment maturity.
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Uang muka pembelian tanah Advance of land purchase
Lahan di Bogor 30.031.586.000 - Land in Bogor
Badan Pengusahan Kawasan Badan Pengusahan Kawasan
Perdagangan Bebas dan Perdagangan Bebas dan
Pelabuhan Bebas Pelabuhan Bebas
Batam (BP Batam) 7.395.896.576 6.890.757.396 Batam (BP Batam)
Operasional 835.100.732 765.661.128 Operational
Konstruksi - 2.729.517.000 Construction
Total 38.262.583.308 10.385.935.524 Total
33
210 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 211
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. UANG MUKA (Lanjutan) 7. ADVANCES (Continued)
Pada tanggal 28 Juli 2023, Perusahaan telah On July 28, 2023, the Company signed PPJB No. 1631,
menandatangani PPJB No.1631, 1625, 1629 dan 1627 1625, 1629 and 1627 by Notary Muhammad Chatul
oleh Notaris Muhammad Chatul Kurniawan, S.H., R.Kn Kurniawan, S.H., R.Kn notary in Bogor, for the purchase
notaris di Bogor, untuk pembelian lahan Bogor seluas of Bogor land with a total area of 23,102 M2 (Note 35).
total 23.102 M2.
Uang muka pembelian tanah kepada BP Batam Advance for purchase of land to BP Batam based on
berdasarkan surat persetujuan No. B-2027/A3/ approval letter No. B-2027/A3/KL.01.00/12/2018 where
KL.01.00/12/2018 dimana APS, entitas anak, APS, a subsidiary, obtained the right to use a land area
memperoleh hak atas penggunaan lahan seluas of 25,876 m2 which will be used for the construction of a
25.876 m2 yang akan digunakan untuk pembangunan residential area located in Batu Ampar, Batam City
kawasan rumah hunian yang berlokasi di Batu Ampar, (Note 35).
Kota Batam (Catatan 35).
Sertifikat kepemilikan tanah sampai dengan tanggal Up to the date of completion of these consolidated
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian ini masih financial statements, the land ownership certificate is
dalam proses. still in process.
Uang muka operasional merupakan uang muka komisi Operational advances represent sales commission
penjualan atas jasa penjualan rumah hunian yang advances for residential house sales services which are
dibayarkan pada saat pelanggan telah menandatangani paid when the customer has signed a contract for the
kontrak penjualan unit rumah. Uang muka tersebut sale of a housing unit. The down payment will be
akan dibebankan pada saat penyerahan unit rumah. charged when the housing unit is delivered.
8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES
Rincian persediaan real estat adalah sebagai berikut: Details of real estate inventories are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tanah dalam pengembangan 80.388.621.834 86.975.143.780 Land under development
Rumah dalam konstruksi 13.630.710.223 12.895.428.678 House under development
Rumah siap dijual 39.614.721.071 42.079.131.608 House ready for sale
Total 133.634.053.128 141.949.704.066 Total
34
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
211
Page 212
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (Lanjutan) 8. INVENTORIES (Continued)
Mutasi tanah dalam pengembangan adalah sebagai Movements of land under development are as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 86.975.143.780 53.556.899.700 Beginning balance
Penambahan: Additional:
Pengembangan tanah 1.943.254.863 42.627.705.849 Land development
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Rumah hunian siap dijual (8.529.776.809) (9.209.461.769) House ready for sale
Saldo Akhir 80.388.621.834 86.975.143.780 Ending Balance
Mutasi rumah dalam konstruksi adalah sebagai berikut: Movements of houses under construction are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 12.895.428.678 4.726.957.678 Beginning balance
Penambahan: Additional:
Pembangunan konstruksi 1.650.621.426 5.807.073.777 Construction development
Bunga pinjaman 6.679.871.907 9.879.757.671 Loan interest
Reklasifikasi ke : Reclassification to:
Rumah hunian siap dijual (7.595.211.788) (7.518.360.448) House ready for sale
Saldo Akhir 13.630.710.223 12.895.428.678 Ending Balance
Mutasi rumah siap dijual adalah sebagai berikut: Movements of houses ready for sale are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 42.079.131.608 43.738.565.848 Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Tanah dalam pengembangan 8.529.776.809 7.518.360.448 Land under development
Rumah hunian dalam konstruksi 7.595.211.788 9.209.461.770 House under development
Pengurangan ke beban
pokok pendapatan (18.589.399.134) (18.387.256.458) Deduction to cost of revenue
Saldo Akhir 39.614.721.071 42.079.131.608 Ending Balance
35
212 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 213
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PERSEDIAAN (Lanjutan) 8. INVENTORIES (Continued)
Proyek Winner Green Canyon terdiri atas tanah dalam The Winner Green Canyon project consists of land
pengembangan, bangunan dalam penyelesaian dan under development, buildings under construction and
rumah hunian siap jual yang berlokasi di Batam seluas ready-to-sell residential houses located in Batam with
4.800 m2 milik Perusahaan. an area of 4,800 m2 owned by the Company.
Proyek Gosyen Park terdiri atas tanah dalam The Gosyen Park project consists of land under
pengembangan, bangunan dalam penyelesaian dan development, buildings under construction and ready-to-
rumah hunian siap jual yang berlokasi di Batam seluas sell residential houses located in Batam with an area
23.999 m2 milik PT Gosyen Indo Asia, Entitas Anak. of 23,999 m2 owned by PT Gosyen Indo Asia, a
Subsidiary.
Proyek Winner Sweet Home terdiri atas tanah dalam The Winner Sweet Home project consists of land under
pengembangan, bangunan dalam penyelesaian dan development, buildings under construction and
rumah hunian siap jual yang berlokasi di Batam seluas residential houses ready for sale located in Batam with
29.589 m2 milik PT Kaliban Bangun Indonesia, Entitas an area of 29,589 m2 owned by PT Kaliban Bangun
Anak. Indonesia, a Subsidiary.
Proyek Winner Flower House terdiri atas tanah dalam The Winner Flower House project consists of land under
pengembangan, bangunan dalam penyelesaian dan development, buildings under construction and
rumah hunian siap jual yang berlokasi di Batam seluas residential houses ready for sale located in Batam with
27.420 m2 milik PT Putra Karya Gemilang, Entitas an area of 27,420 m2 owned by PT Putra Karya
Anak. Gemilang, a Subsidiary.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Persediaan As of December 31, 2023 and 2022, Inventories are not
tidak diasuransikan dan manajemen sedang insured and management is evaluating the impact of
mengevaluasi dampak risiko dan kerugian atas tidak risks and losses from non-insurance of the inventories.
diasuransikannya persediaan.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on the review of the physical condition and net
nilai realisasi neto persediaan di atas pada akhir tahun, realizable value of the inventories at the end of year,
manajemen berpendapat nilai neto persediaan tersebut management is of the opinion that the net inventories
di atas dapat direalisasi sepenuhnya, sehingga tidak mentioned above can be fully realised, so that no
diperlukan penyisihan penurunan nilai persediaan pada allowance for decline in value of inventories is required
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. as of December 31, 2023 and 2022.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 persediaan As of December 31, 2023 and 2022, inventories are
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman bank used as collateral for bank loans as described in
sebagaimana dijelaskan dalam (Catatan 20 dan 21). (Notes 20 and 21).
36
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
213
Page 214
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTY
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tanah 92.886.932.307 61.361.000.000 Land
Bangunan dalam penyelesaian 61.448.367.693 61.448.367.693 Building in progress
Total 154.335.300.000 122.809.367.693 Total
Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: Investment property movements are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 122.809.367.693 118.059.000.000 Beginning balance
Penambahan: Additional:
Pengembangan bangunan Development of building
dalam penyelesaian 8.014.087.260 4.750.367.693 in progress
Keuntungan selisih nilai wajar Gain on difference in fair value
Tanah 23.511.845.048 - Land
Saldo Akhir 154.335.300.000 122.809.367.693 Ending Balance
Perusahaan dan Entitas Anak memiliki tanah sebagai The Company and Subsidiaries own land of investment
properti investasi dengan rincian lokasi dan luas properties with details of location and area as follows:
sebagai berikut:
Perusahaan dan Entitas Anak/ Lokasi/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
The Company and Susidiaries Location December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan Batam 1.603 1.603
PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI) Batam 1.130 1.130
PT Gosyen Indo Asia (GIA) Batam 4.821 4.821
PT Putra Karya Gemilang (PKG) Batam 6.670 6.670
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI) Batam 2.032 2.032
Total 16.256 16.256
37
214 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 215
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTY (Continued)
Rincian atas tanah tersebut adalah sebagai berikut: Details of the land are as follows:
Perusahaan dan Entitas Anak/ Lokasi/ Luas Area (m2)/ Nilai Perolehan/ Nilai Wajar/ Tahun perolehan/
The Company and Susidiaries Location Luas Area (m2) Nilai Perolehan Nilai Wajar Tahun perolehan
Perusahaan Batam 1.603 177.376.500 10.136.500.000 2017
PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI) Batam 1.130 8.280.359.573 65.065.100.000 2019
PT Gosyen Indo Asia (GIA) Batam 4.821 2.872.367.328 35.057.900.000 2018
PT Putra Karya Gemilang (PKG) Batam 6.670 3.225.838.578 32.929.100.000 2017
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI) Batam 2.032 778.798.535 11.146.700.000 2017
Total 16.256 15.334.740.514 154.335.300.000
Properti investasi tanah dan bangunan akan The land and building investment property will be use as
diperuntukkan sebagai kawasan niaga untuk disewakan a commercial area for lease as a hotel development.
sebagai pembangunan hotel.
Pada tanggal 1 Oktober 2021, , WNI, Entitas Anak On October 1, 2021, WNI, a Subsidiary entered into a
melakukan perjanjian sewa menyewa gedung hotel hotel building rental agreement with PT Gyor
dengan PT Gyor Management Persada,(GMP) dimana Management Persada, (GMP) whereby, according to
atas perjanjian tersebut GMP akan menyewa gedung the agreement, GMP will rent a hotel building owned by
hotel yang dimiliki oleh WNI yang akan dimulai pada WNI which will start in September 2023 with a term of
bulan September 2023 dengan jangka waktu selama 10 years with a rental price in the first year of
10 tahun dengan harga sewa ditahun pertama sebesar Rp5,000,000,000 and an increase in the rental price of
Rp5.000.000.000 dan kenaikan harga sewa minimal 5% at least 5% from the previous year's price.
dari harga tahun sebelumnya.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, properti As of December 31, 2023 and 2022, investment
investasi tidak diasuransikan. properties are not insured.
GIA, WNI, Perusahaan, KBI dan PKG, Entitas Anak, GIA, WNI, the Company, KBI and PKG, Subsidiaries,
telah menunjuk Jasa Penilai Independen, yaitu have appointed Independent Appraisal Services,
Kantor Jasa Penilai Publik (“KJPP”) Rija Husaeni & namely the Public Appraiser Services Office (“KJPP”)
Rekan untuk penilaian dalam laporannya masing- Rija Husaeni & Rekan for appraisal assessment in
masing No.00223/2.0135-00/P1/12/00344/1/IX/2023, their respective reports No.00223/2.0135-00/P1/12/
0226/2.0135-00/P1/12/00344/1/IX/2023,00222/2.0135- 00344/1/IX/2023, 00226/2.0135-00/P1/12/00344/1/IX/
00/P1/12/00344/1/IX/2023, 00224/2.0135-00/P1/12/ 2023, 00222/2.0135-00/P1/12/00344/1/IX/2023, 00224/
00344/1/IX/2023 dan 00225/2.0135-00/P1/12/00344/ 2.0135-00/P1/12/00344/1/IX/2023 and 00225/2.0135-
1/IX/2023 yang masing-masing pada tanggal 00/P1/12/00344/1/IX/2023, respectively, dated
28 September 2023 untuk menilai properti investasi September 28, 2023 for appraisal of investment
berupa tanah dan bangunan yang dimiliki oleh Grup properties consist of land and buildings owned by the
pada tanggal 31 Desember 2023 dengan total nilai Group on December 31, 2023 with a total fair value of
wajar sebesar Rp154.335.300.000. Metode penilaian Rp154,335,300,000. The valuation method used is the
yang digunakan pendekatan pendapatan dan sesuai income approach and in accordance with regulation
dengan peraturan No. VIII.C.4 tentang Pedoman No. VIII.C.4 concerning Guidelines for Appraisal and
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Properti di Presentation of Property Appraisal Reports in the
Pasar Modal, dan SPI Edisi VII-2018. Capital Market, and SPI Edition VII-2018.
38
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
215
Page 216
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTY (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, selisih nilai wajar As of December 31, 2023, the differences in the fair
properti investasi adalah sebagai berikut: value of investment properties are as follows:
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Nilai wajar atas properti investasi 154.335.300.000 Fair value of investment properties
Biaya perolehan tanah dan bangunan (130.823.454.952) Acquisition cost of land and buildings
Selisih Nilai Wajar Difference in Fair Value
atas Properti Investasi 23.511.845.048 of Investment Properties
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS
Mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Movements of fixed assets are as follows:
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction December 31, 2023
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 5.700.000.000 - - 5.700.000.000 Land
Bangunan 9.373.860.911 - - 9.373.860.911 Building
Kendaraan 4.544.501.873 - - 4.544.501.873 Vehicle
Inventaris kantor 889.851.750 - - 889.851.750 Office equipment
Aset dalam penyelesaian Assets in progress
Bangunan 541.633.806 3.511.423.189 - 4.053.056.995 Building
Total Biaya Perolehan 21.049.848.340 3.511.423.189 - 24.561.271.529 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 1.193.930.764 716.358.459 - 1.910.289.223 Building
Kendaraan 3.280.643.600 391.362.113 - 3.672.005.713 Vehicle
Inventaris kantor 656.142.473 19.433.810 - 675.576.283 Office equipment
Total Akumulasi Penyusutan 5.130.716.837 1.127.154.381 - 6.257.871.218 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku Neto 15.919.131.503 18.303.400.311 Net Book Value
39
216 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 217
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. FIXED ASSETS (Continued)
Saldo Saldo
1 Januari 2022/ 31 Desember 2022/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2022 Addition Deduction December 31, 2022
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 5.700.000.000 - - 5.700.000.000 Land
Bangunan 9.373.860.911 - - 9.373.860.911 Building
Kendaraan 4.544.501.873 - - 4.544.501.873 Vehicle
Inventaris kantor 825.414.250 64.437.500 - 889.851.750 Office equipment
Aset dalam penyelesaian Assets in progress
Bangunan 43.036.150 498.597.656 - 541.633.806 Building
Total Biaya Perolehan 20.486.813.184 563.035.156 - 21.049.848.340 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 477.572.306 716.358.458 - 1.193.930.764 Building
Kendaraan 2.874.418.278 406.225.322 - 3.280.643.600 Vehicle
Inventaris kantor 597.998.993 58.143.480 - 656.142.473 Office equipment
Total Akumulasi Penyusutan 3.949.989.577 1.180.727.260 - 5.130.716.837 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku Neto 16.536.823.607 15.919.131.503 Net Book Value
Seluruh aset tetap digunakan untuk operasional kantor. All fixed assets are used for office operations.
Aset tetap bangunan telah diasuransikan terhadap Fixed assets of the building are insured against the risk
resiko kerugian akibat kerusakan, bencana alam, of loss due to damage, natural disasters, fire and other
kebakaran dan resiko lainnya. Pada tanggal risks. As of December 31, 2023 and 2022 the fixed
31 Desember 2023 dan 2022 aset tetap diasuransikan assets are insured with PT Asuransi Bangun Askrida
kepada PT Asuransi Bangun Askrida dengan with a coverage amount of Rp2,095,000,000 and nil,
nilai pertanggungan masing-masing sebesar respectively, and vehicle assets with a deferred value of
Rp2.095.000.000 dan nihil, dan aset kendaraan Rp4,137,750,000 and Rp4,137,750, respectively.
dengan nilai pertangguhan masing-masing sebesar Management believes that the sum insured is adequate
Rp4.137.750.000 dan Rp4.137.750.000. Manajemen to cover possible losses arising from these risks.
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan cukup untuk
menutup kemungkinan kerugian yang timbul dari resiko-
resiko tersebut.
Jumlah penyusutan untuk tahun yang berakhir Total depreciation for the years ended December 31,
pada tanggal-tanggal pada tanggal-tanggal 2023 and 2022 amounting to Rp1,127,154,381 and
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp1,180,727,260 was charged to general and
Rp1.127.154.381 dan Rp1.180.727.260 dibebankan administrative expenses (Note 30).
pada beban umum dan administrasi (Catatan 30).
Berdasarkan penilaian manajemen, tidak ada kerugian Based on management's assessment, no impairment
penurunan nilai yang harus diakui atas aset tetap loss should be recognized for the fixed assets.
tersebut.
Aset tetap bangunan Perusahaan dijadikan jaminan The Company's fixed assets are used as collateral for
atas pinjaman bank (Catatan 21). bank loans (Note 21).
40
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
217
Page 218
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. GOODWILL 11. GOODWILL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Gosyen Indo Asia 802.089.594 802.089.594 PT Gosyen Indo Asia
PT Angkasa Pura Sanjaya 347.891.506 347.891.506 PT Angkasa Pura Sanjaya
Total 1.149.981.100 1.149.981.100 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi Management believes that there is no indication of
penurunan nilai goodwill. impairment for goodwill.
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid tax
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak penghasilan final 198.156.916 269.682.404 Final income tax
Pajak pertambahan nilai 3.978.936 3.978.936 Value added tax
Total 202.135.852 273.661.340 Total
b. Utang pajak b. Tax payable
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan Income Tax
Pajak penghasilan pasal 21 290.670.304 189.755.025 Income tax article 21
Pajak penghasilan pasal 23 268.328.289 182.778.988 Income tax article 23
Pajak penghasilan pasal 29 253.031.254 229.940.739 Income tax article 29
Pajak penghasilan final 2.476.603.501 2.228.183.460 Final income tax
Total 3.288.633.348 2.830.658.212 Total
41
218 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 219
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (Lanjutan) 12. TAXATION (Continue)
c. Aset pajak tangguhan c. Deferred tax assets
Dibebankan
ke penghasilan
Saldo Dikreditkan ke Komprehensif Lain/ Saldo
1 Januari 2023/ Laba Rugi/ Charged to Other 31 Desember 2023/
Balance as of Credited to Comprehensive Balance as of
January 1, 2023 Profit and Loss Income December 31, 2023
Perusahaan Company
Liabilitas imbalan pascakerja 100.777.387 15.108.401 1.468.481 117.354.269 Employee benefits liabilities
Dibebankan
ke penghasilan
Saldo Dikreditkan ke Komprehensif Lain/ Saldo
1 Januari 2022/ Laba Rugi/ Charged to Other 31 Desember 2022/
Balance as of Credited to Comprehensive Balance as of
January 1, 2022 Profit and Loss Income December 31, 2022
Perusahaan Company
Liabilitas imbalan pascakerja 95.986.226 3.526.114 1.265.047 100.777.387 Employee benefits liabilities
Manajemen berkeyakinan bahwa aset pajak Management believes that the deferred tax assets
tangguhan dapat direalisasi pada periode can be realized in future periods.
mendatang.
d. Beban pajak penghasilan d. Income tax expense
Pajak penghasilan final terdiri atas: Final income tax consists of:
2023 2022
Penjualan Rumah hunian Sales of residential house
Perusahaan 7.682.020.000 15.216.622.800 The Company
Entitas Anak 26.189.580.089 17.122.707.439 The Subsidiaries
Total 33.871.600.089 32.339.330.239 Total
Beban Pajak Final (2,5%) 846.790.002 808.483.256 Final Tax Expenses (2,5%)
42
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
219
Page 220
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (Lanjutan) 12. TAXATION (Continue)
Pajak penghasilan kini terdiri atas: Current income tax consists of:
2023 2022
Perusahaan 168.280.239 255.253.000 The Company
Entitas Anak - - The Subsidiaries
Total 168.280.239 255.253.000 Total
e. Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak dan taksiran e. Reconciliation between profit before tax and
penghasilan kena pajak: estimated taxable income:
2023 2022
Laba sebelum pajak
penghasilan 30.955.045.169 4.963.761.658 Profit before income tax
Rugi (laba) entitas anak Loss (profit) before income
sebelum pajak penghasilan (5.865.851.118) 256.083.414 tax of subsidiaries
Laba sebelum pajak Perusahaan 25.089.194.050 5.219.845.073 Profit before tax of the Company
Dikurangi laba Perusahaan atas Less the Company's profit
penghasilan yang dikenakan on income subject
pajak final 15.764.401.077 3.410.240.308 to final tax
Laba sebelum pajak atas Profit before tax on
penghasilan non final Perusahaan 9.324.792.973 1.809.604.765 the Company's non-final income
Beda temporer Temporary difference
Imbalan kerja 68.674.552 16.027.790 Employee benefit
Beda permanen Beda permanen
Entertainment 137.570.640 159.488.639 Entertainment
Jasa giro bank (4.242.040) (22.255.557) Bank interest income
Lain-lain (8.761.885.947) (802.621.233) Others
Taksiran penghasilan kena pajak 764.910.177 1.160.244.403 Estimated taxable income
Beban pajak penghasilan - kini Current income tax
Perusahaan 168.280.239 255.253.000 The Company
Entitas Anak - - The Subsidiaries
Total 168.280.239 255.253.000 Total
Taksiran laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas The estimated taxable profit resulting from the above
menjadi dasar dalam pengisian Surat Pemberitahuan reconciliation forms the basis for filling out the
Tahunan Pajak Penghasilan Badan Perusahaan. Company's Annual Corporate Income Tax Return.
43
220 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 221
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PIUTANG TIDAK LANCAR LAINNYA 13. OTHER NON CURRENT RECEIVABLES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
Karyawan 232.841.069 281.508.830 Employee
Piutang pinjaman karyawan yang pengembaliannya Employee loan receivables whose repayment is
dipotong dari gaji bulanan. deducted from the monthly salary.
Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang lain- Management believes that all of these other receivables
lain tersebut akan tertagih dimasa datang, sehingga will be collectible in the future, so there is no need to
tidak perlu dibuat adanya cadangan kerugian provide an allowance for impairment losses on these
penurunan nilai atas piutang tersebut. receivables.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 seluruh As of December 31, 2023 and 2022 all other receivables
piutang lain-lain dalam mata uang Rupiah dan tidak are denominated in Rupiah and are not used as
digunakan sebagai jaminan atas utang. collateral for debts.
14. ASET LANCAR LAIN 14. OTHER CURRENT ASSETS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Dana titipan ke pihak ketiga 70.000.000.000 100.000.000.000 Fund deposit to third parties
Dana dititipkan kepada pihak ketiga merupakan dana Funds deposited with third parties represent funds
yang ditempatkan oleh Perusahaan kepada pihak placed by the Company with third parties in order to
ketiga dalam rangka pembelian tanah di kota Batam purchase land in the city of Batam with an area of
dengan luas sekitar 10ha senilai Rp70.000.000.000 dan approximately 10ha valued at Rp70,000,000,000 and
kota Bogor dengan luas sekitar 7.000 m2 senilai the city of Bogor with an area of approximately 7,000 m2
Rp30.000.000.000. (Catatan 36). valued at Rp30,000,000,000. (Note 36).
Saat ini proses pembelian tanah tersebut oleh Currently the process of purchasing the land by the
Perseroan masih dalam tahap akan dilakukan Company is still in the stage of checking land
pengecekan batas-batas lahan, Perseroan akan boundaries, the Company will conduct a PPJB for the
melakukan PPJB atas tanah tersebut setelah seluruh land after the entire process of checking land
proses pengecekan batas-batas lahan telah selesai. boundaries has been completed.
44
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
221
Page 222
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
PT Lematang Jaya 210.312.500 715.062.500 PT Lematang Jaya
PT Kaliban Bangun Prakarsa 32.446.662 1.247.446.662 PT Kaliban Bangun Prakarsa
PT Sempurna Mandiri Sukses 25.658.810 25.658.810 PT Sempurna Mandiri Sukses
PT Interlock Karya Berjaya 24.044.275 24.044.275 PT Interlock Karya Berjaya
CV Tanjung Emas Indah 10.750.000 10.750.000 CV Tanjung Emas Indah
Lain-lain (dibawah Rp20.000.000) 84.209.995 57.462.548 Others (below Rp20,000,000)
Total 387.422.242 2.080.424.794 Total
Utang usaha Grup merupakan kewajiban atas kegiatan The Group's trade payables represent liabilities for land
pengembangan tanah dan konstruksi bangunan development and housing construction activities.
perumahan.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 seluruh As of December 31, 2023 and 2022, all trade payables
saldo utang usaha diperoleh dari pihak ketiga, dalam were obtained from third parties, denominated in Rupiah
mata uang Rupiah dan tidak dijaminkan. and not pledged as collateral.
16. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSE
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Gaji dan tunjangan 581.825.747 134.769.030 Salary and wages
17. UANG MUKA PENJUALAN 17. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 pendapatan As of December 31, 2023 and 2022 the group's
diterima dimuka grup merupakan penerimaan uang advance from costumers for the sale of buildings for the
muka dari pelanggan atas penjualan bangunan atas following projects:
proyek berikut ini:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Winner Gosyen Park 6.108.640.323 2.520.575.000 Winner Gosyen Park
Winner Sweet Home 3.415.529.144 1.966.122.940 Winner Sweet Home
Winner Flower House 2.901.280.800 3.029.049.700 Winner Flower House
45
222 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 223
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UANG MUKA PENJUALAN (Lanjutan) 17. ADVANCE FROM CUSTOMERS (Continued)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Winner Green Canyon 2.497.159.600 1.379.283.000 Winner Green Canyon
Winner Mangrove 550.402.750 2.212.773.599 Winner Mangrove
Total 15.473.012.617 11.107.804.239 Total
18. UTANG LANCAR LAINNYA 18. OTHER NON CURRENT PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
Titipan konsumen 2.932.998.367 3.427.546.196 Booking fee
PT Karya Bersama Anugerah Tbk - 3.248.256.697 PT Karya Bersama Anugerah Tbk
PT Karya Amalia Sejahtera - 1.104.034.184 PT Karya Amalia Sejahtera
PT Visi Kota Indonesia - 998.803.203 PT Visi Kota Indonesia
Total 2.932.998.367 8.778.640.280 Total
Utang lancar lainnya terdiri atas titipan uang dari Other current liabilities consist of booking fee from
konsumen untuk tanda jadi pesanan unit rumah. consumers to sign off on residential house unit orders
19. UTANG PIHAK BERELASI 19. DUE TO RELATED PARTIES
Saldo utang pihak berelasi pada tanggal 31 Desember The balances due to related parties as of December 31,
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: 2023 and 2022 are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Entitas anak Subsidiaries
PT Pemenang Nusantara Internasional 3.200.800.000 3.200.800.000 PT Pemenang Nusantara Internasional
Victor 1.600.400.000 1.600.400.000 Victor
Christian 1.886.575.978 1.600.400.000 Christian
Total 6.687.775.978 6.401.600.000 Total
46
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
223
Page 224
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG PIHAK BERELASI (Lanjutan) 19. DUE TO RELATED PARTIES (Continued)
Utang pihak berelasi pada tanggal 31 Desember 2023 Due to related parties as of December 31, 2023 and
dan 2022 merupakan pinjaman dari pemegang saham 2022 represent loans from shareholders of APS, a
APS, Entitas Anak, yang digunakan untuk operasional Subsidiary, which are used for operations and do not
dan tidak dikenakan bunga serta dapat ditagih sewaktu- bear interest and can be collected at any time.
waktu.
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK 20. SHORT TERM BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT BPR Dana Nusantara 21.877.500.000 27.013.575.000 PT BPR Dana Nusantara
PT Bank Perkreditan Rakyat PT Bank Perkreditan Rakyat
Dana Nagoya 5.450.000.000 1.991.000.000 Dana Nagoya
PT BPR Danamas Simpan Pinjam 4.375.500.000 5.402.715.000 PT BPR Danamas Simpan Pinjam
PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Timur Tbk 3.309.957.500 3.430.000.000 Daerah Jawa Timur Tbk
PT BPR Kepri Bintan 2.917.000.000 3.601.810.000 PT BPR Kepri Bintan
PT BPR Syariah Vitka Central 2.664.500.000 3.000.000.000 PT BPR Syariah Vitka Central
PT BPR Artha Prima Perkasa 2.000.000.000 - PT BPR Artha Prima Perkasa
PT BPR Satya Mitra Andalan 1.900.000.000 1.900.000.000 PT BPR Satya Mitra Andalan
PT Bank Perkreditan Rakyat PT Bank Perkreditan Rakyat
Sejahtera Batam 1.700.000.000 1.700.000.000 Sejahtera Batam
PT BPR Central Kepri 1.500.000.000 - PT BPR Central Kepri
PT BPR Cipahtujah Jawa Barat PT BPR Cipahtujah Jawa Barat
Perseroda 1.500.000.000 - Perseroda
PT BPR Central Sejahtera 1.000.000.000 - PT BPR Central Sejahtera
Perumda BPR Bintan 1.000.000.000 - Perumda BPR Bintan
PT BPR Ceper 1.000.000.000 - PT BPR Ceper
PT BPR Magga Jaya Utama 1.000.000.000 - PT BPR Magga Jaya Utama
PT BPR Harapan Bunda Batam 500.000.000 - PT BPR Harapan Bunda Batam
PT BPR Delta Artha 500.000.000 - PT BPR Delta Artha
PT BPR Jombang Perseroda 500.000.000 - PT BPR Jombang Perseroda
PT BPR Depo Mitra Mandiri 500.000.000 - PT BPR Depo Mitra Mandiri
PT BPR Rama Ganda 500.000.000 - PT BPR Rama Ganda
PT BPR Ciledug Dhana Semesta 500.000.000 - PT BPR Ciledug Dhana Semesta
PT BPR Metropolitan Putra 500.000.000 - PT BPR Metropolitan Putra
Total 56.694.457.500 48.039.100.000 Total
47
224 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 225
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
Rekonsiliasi saldo awal dan saldo akhir dari pinjaman The reconciliation of opening and ending balances for
bank jangka pendek adalah sebagai berikut: short-term bank loans is as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 48.039.100.000 53.597.100.000 Beginning balance
Penerimaan 16.000.000.000 2.372.000.000 Receipt
Pembayaran (7.344.642.500) (7.930.000.000) Payment
Saldo Akhir 56.694.457.500 48.039.100.000 Ending Balance
PT BPR Dana Nusantara; PT BPR Kepri Bintan dan PT BPR Dana Nusantara; PT BPR Kepri Bintan dan
PT BPR Danamas Simpan Pinjam PT BPR Danamas Simpan Pinjam
Perusahaan Company
PT BPR Dana Nusantara; PT BPR Kepri Bintan dan PT BPR Dana Nusantara; PT BPR Kepri Bintan dan PT
PT BPR Danamas Simpan Pinjam BPR Danamas Simpan Pinjam
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 10 tanggal Based on Syndicated Credit Agreement No. 10 dated
05 Juli 2017 dari Notaris Soehendro Gautama, S.H., July 5, 2017 from Soehendro Gautama, S.H., M.Hum,
M.Hum,, Notaris Kota Batam, jenis fasilitas kredit yang Notary in Batam City, the type of credit facility provided
diberikan adalah pinjaman dana berulang dengan is a rollover fund loan with a syndicated bank loan
jumlah pinjaman bank sindikasi sebesar amount of Rp15,000,000,000 with details of the
Rp15.000.000.000 dengan rincian fasilitas bank syndicated bank facility as follows:
sindikasi sebagai berikut:
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp11.250.000.000; of Rp11,250,000,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp2.250.000.000; dengan fasilitas sebesar Rp2.250.000.000;
- PT BPR Kepri Bintan (member bank) dengan - PT BPR Kepri Bintan (member bank) with a facility of
fasilitas sebesar Rp1.500.000.000. Rp1,500,000,000.
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja Loan facility for the purpose of Working Capital Loans
dengan jangka waktu 1 tahun dan dapat diperpanjang. with a term of 1 year and can be extended. with an
dengan tingkat bunga 13,75% per tahun. interest rate of 13.75% per year.
Perjanjian telah beberapa kali diubah dengan The agreement has been amended several times with
perubahan terakhir kali Berdasarkan Perjanjian Kredit the last amendment Based on the Syndicated Credit
Sindikasi (addendum XII) No. 14 tanggal 7 April 2021 Agreement (addendum XII) No. 14 dated April 7 2021
dari Notaris Soehendro Gautama, S.H., M.Hum,, from Soehendro Gautama, S.H., M.Hum, Notary in
Notaris Kota Batam, jenis fasilitas kredit yang diberikan Batam City, the type of credit facility provided is a
adalah pinjaman dana berulang dengan jumlah rollover loan with a syndicated bank loan amounting to
pinjaman bank sindikasi sebesar Rp12.925.000.000 Rp12,925,000,000 with details of the syndicated bank
dengan rincian fasilitas bank sindikasi sebagai berikut: facility as follows:
48
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
225
Page 226
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
- PT BPR Dana Nusantara (lead bank) dengan - PT BPR Dana Nusantara (lead bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp9.693.750.000; of Rp9,693,750,000;
- PT BPR Danamas Simpan Pinjam (member bank) - PT BPR Danamas Simpan Pinjam (bank member)
dengan fasilitas sebesar Rp1.938.750.000; with a facility of Rp1,938,750,000;
- PT BPR Kepri Bintan (member bank) dengan - PT BPR Kepri Bintan (member bank) with a facility of
fasilitas sebesar Rp1.292.500.000. Rp1,292,500,000.
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja Loan facility for the purpose of Working Capital Loans
dengan jangka waktu 1 tahun dan dapat diperpanjang. with a term of 1 year and can be extended. with an
dengan tingkat bunga 14,25% per tahun. interest rate of 14.25% per year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are collateralized together with
Persediaan tanah dan bangunan di Proyek Gosyen the Inventory of land and buildings in the Gosyen Park
Park dan Winer Gosyen Park yang dimiliki PT Gosyen and Winer Gosyen Park Projects owned by PT Gosyen
Indo Asia, Entitas anak dan Winner Sweethome Indo Asia, a subsidiary and Winner Sweethome owned
milik PT Kaliban Bangun Indonesia, Entitas anak by PT Kaliban Bangun Indonesia, a subsidiary (Note 9).
(Catatan 9).
Perusahaan tidak diperkenankan untuk melakukan hal- Companies are not permitted to do the following things
hal dibawah ini tanpa persetujuan tertulis terlebih without prior written approval from the bank (Negative
dahulu dari pihak bank (Negative Covenant), antara Covenant), including:
lain:
1. Perusahaan tidak diperkenankan harta kekayaannya 1. The Company are not allowed to transfer its assets
kepada pihak lain kecuali telah mendapatkan to other parties unless they have obtained approval
persetujuan dari bank sindikasi. from a syndicated bank.
2. Perusahaan tidak diperkenankan mengadakan 2. The Company is not allowed to enter into
transaksi dengan seseorang atau pihak lain maupun transactions with a person or other parties or
perusahaan afiliasinya dengan cara-cara yang affiliated companies in ways that are outside of
berada diluar praktek-praktek dan kebiasaan existing trade practices and customs and make
dagang yang ada serta melakukan pembelian lebih purchases at a higher price and sell houses at a
mahal dan melakukan penjualan rumah lebih murah lower price than the market price.
dari harga pasar.
3. Memperoleh pinjaman baru baik investasi maupun 3. Obtaining new loans, both investment and working
modal kerja dari pihak luar selain bank sindikasi. capital, from outside parties other than syndicated
banks.
Pada tanggal 27 Oktober 2021 berdasarkan Surat On October 27, 2021 based on Letter No.2020/X/012/
No.2020/X/012/SP-MKT/BPRDN dan tanggal 3 SP-MKT/BPRDN and December 3, 2021 by Letter
Desember 2021 dengan Surat No2021/XII/029/SP- No2021/XII/029/SP-MKT/BPRDN, PT BPR Dana
MKT/BPRDN, PT BPR Dana Nusantara dan Bank Nusantara and Bank Syndicate agreed to approve the
Sindikasi menyetujui untuk persetujuan perubahan change the articles of association of the Company as
anggaran dasar Perusahaan serta perubahan status well as the change in the status of the Company from a
Perusahaan dari perseroan tertutup menjadi terbuka private company to a public company (Tbk) and plans
(Tbk) dan rencana penawaran umum perdana saham for an initial public offering of the Company's shares.
Perusahaan.
49
226 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 227
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
PT Putra Karya Gemilang (PKG), Entitas Anak PT Putra Karya Gemilang (PKG), Subsidiary
PT BPR Dana Nusantara; PT BPR Kepri Bintan dan PT PT BPR Dana Nusantara; PT BPR Kepri Bintan and PT
BPR Danamas Simpan Pinjam (Bank Sindikasi) BPR Danamas Simpan Pinjam (Syndicated Bank)
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 148 Based on Syndicated Credit Agreement No. 148 dated
tanggal 28 Mei 2019 dari Notaris Soehendro Gautama, May 28 2019 from Notary Soehendro Gautama, S.H.,
S.H., M.Hum,, Notaris Kota Batam, jenis fasilitas kredit M.Hum, Batam City Notary, the type of credit facility
yang diberikan adalah pinjaman dana berulang dengan provided is a recurring loan with a syndicated bank loan
jumlah pinjaman bank sindikasi sebesar amount of Rp10,000,000,000 Loan facility for working
Rp10.000.000.000 Fasilitas pinjaman untuk tujuan capital loans with a term 1 year and can be extended.
Kredit Modal Kerja dengan jangka waktu 1 tahun dan with an interest rate of 14.25% per year.
dapat diperpanjang. dengan tingkat bunga 14,25% per
tahun.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are collateralized together with
Persediaan sebidang tanah hak guna bangunan seluas the Inventory of a plot of land with building use rights
27.420 m2 yang dimiliki Putra Karya Gemilang, Entitas covering an area of 27,420 m2 owned by Putra Karya
anak (Catatan 8). Gemilang, a subsidiary (Note 8).
Perjanjian telah beberapa kali diubah dengan The agreement has been amended several times with
perubahan terakhir kali Berdasarkan Perjanjian Kredit the last amendment Based on the Syndicated Credit
Sindikasi (addendum XIX) No. 26 tanggal 7 Mei 2021 Agreement (addendum XIX) No. 26 dated May 7 2021
dari Notaris Soehendro Gautama, S.H., M.Hum,, from Notary Soehendro Gautama, S.H., M.Hum, Batam
Notaris Kota Batam, jenis fasilitas kredit yang diberikan City Notary, the type of credit facility provided is a
adalah pinjaman dana berulang dengan jumlah recurring loan with a syndicated bank loan amount of
pinjaman bank sindikasi sebesar Rp6.690.000.000 Rp6,690,000,000 with a period of 1 year and
dengan jangka waktu 1 tahun serta dijamin dengan guaranteed by inventory land and buildings in the
persediaan tanah dan bangunan di proyek winner winner flower house project owned by PKG, and several
flower house milik PKG, dan beberapa unit tanah dan land and building units in the winner sweethome project
bangunan di proyek winner sweethome milik KBI, owned by KBI, a subsidiary.
entitas anak.
PT BPR Syariah Vitka Central PT BPR Syariah Vitka Central
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Musyarakah No. 1010 tanggal 23 Juli Based on Deed of Musyarakah No. 1010 dated July 23,
2021 dari Notaris Devi Ananji S.H., M.Hum,, Notaris 2021 from Notary Devi Ananji S.H., M.Hum, Notary City
Kota Batam, jenis fasilitas kredit modal kerja dengan of Batam, type of working capital credit facility with a
jumlah pinjaman sebesar Rp3.000.000.000 Fasilitas loan amount of Rp3,000,000,000 Loan facility for
pinjaman untuk tujuan modal kerja kontruksi dengan construction working capital purposes with a period of 1
jangka waktu 1 tahun dan dengan kesepakatan nisbah year and with a ratio agreement profit sharing with a
bagi hasil keuntungan dengan porsi 97,79% untuk portion of 97.79% for the Company and 2.21% for the
Perusahaan dan 2,21% untuk Bank. Bank.
50
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
227
Page 228
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are collateralized together with
Persediaan tanah di Proyek Winner Green Canyon the Land Inventory in the Winner Green Canyon Project
yang dimiliki Perusahaan (Catatan 8). owned by the Company (Note 8).
PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Nagoya PT Bank Perkreditan Rakyat Dana Nagoya
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 283 tanggal 07 Based on Deed of Credit Agreement No. 283 dated 07
Juli 2021 dari Notaris Devi Ananji S.H., M.Hum,, Notaris July 2021 from Notary Devi Ananji S.H., M.Hum, Notary
Kota Batam, jenis fasilitas kredit modal kerja dengan City of Batam, type of working capital credit facility with
jumlah pinjaman sebesar Rp2.000.000.000 Fasilitas a loan amount of Rp2,000,000,000 Loan facility for
pinjaman untuk tujuan Kredit Modal Kerja dengan working capital loans with a term of 1 year and an
jangka waktu 1 tahun dengan tingkat bunga 15% per interest rate of 15 % per year.
tahun.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are collateralized together with
Persediaan tanah di Proyek Winner Green Canyon the Land Inventory in the Winner Green Canyon Project
yang dimiliki Perusahaan (Catatan 8). owned by the Company (Note 8).
PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera Batam PT Bank Perkreditan Rakyat Sejahtera Batam
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 85 tanggal 21 Based on Deed of Credit Agreement No. 85 dated June
Juni 2021 dari Notaris Mardiah Rasyid S.H., M.Hum,, 21 2021 from Notary Mardiah Rasyid S.H., M.Hum,
Notaris Kota Batam, jenis fasilitas kredit diberikan Batam City Notary, the type of credit facility provided is
dalam bentuk Fasilitas Kredit Fleksibel Sejahtera in the form of the Floating Flexible Prosperity Credit
Floating (KFS) dan dengan jumlah pinjaman masing- Facility (KFS) and with a loan amount of
masing sebesar Rp1.700.000.000 dengan jangka waktu Rp1,700,000,000 each with a term of 1 year with an
1 tahun dengan tingkat bunga 13,50% per tahun. interest rate of 13.50% per year.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin Sertifikat Hak Guna The above loan facility is guaranteed by Building Use
Bangunan No. 11502, sebagaimana diuraikan dalam Rights Certificate No. 11502, as described in the
Surat Ukur tanggal 30 September 2009 No. 04611/2009 Measurement Letter dated 30 September 2009 No.
seluas 277 m2 , yang berlokasi di Provinsi Kepulauan 04611/2009 with an area of 277 m2, located in Riau
Riau, Kabupaten/Kota Batam, Kecamatan Batam Kota, Islands Province, Batam Regency/City, Batam Kota
Desa/Kelurahan Belian, berikut 1 (satu) unit bangunan District, Belian Village/Kelurahan, including 1 (one)
rumah tinggal dan segala turutan-turutannya, setempat residential building unit and all its sequences, locally
dikenal sebagai Komplek Perumahan Bonavista Blok F known as the Bonavista Block Housing Complex F
Nomor 01, terdaftar atas nama Liu Yut Men. Number 01, registered under the name of Liu Yut Men.
Fasilitas pinjaman Fasilitas Kredit Fleksibel Sejahtera The Flexible Sejahtera Floating Credit Facility (KFS)
Floating (KFS) dijamin bersamaan dengan jaminan loan facility is secured together with a long-term bank
pinjaman bank jangka panjang (Catatan 21). loan guarantee (Note 21).
51
228 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 229
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
PT BPR Satya Mitra Andalan PT BPR Satya Mitra Andalan
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 136 tanggal 26 Based on Deed of Credit Agreement No. 136 dated
Agustus 2021 dari Notaris Mardiah Rasyid S.H., August 26, 2021 from Notary Mardiah Rasyid S.H.,
M.Hum, Notaris Kota Batam, jenis fasilitas Askep M.Hum, Batam City Notary, type of Askep facility with a
dengan jumlah pinjaman sebesar Rp1.900.000.000 loan amount of Rp1,900,000,000 with a term of 1 year
dengan jangka waktu 1 tahun dengan tingkat bunga and an interest rate of 15% per year.
15% per tahun.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are collateralized together with
Persediaan tanah di Proyek Winner Green Canyon the Land Inventory in the Winner Green Canyon Project
yang dimiliki Perusahaan (Catatan 8). owned by the Company (Note 8).
PT BPR Dana Nagoya, PT BPR Central Kepri, PT BPR Dana Nagoya, PT BPR Central Kepri,
PT BPR Central Sejahtera, Perumda BPR Bintan, PT BPR Central Sejahtera, Perumda BPR Bintan,
PT BPR Harapan Bunda Batam (Sindikasi) PT BPR Harapan Bunda Batam (Syndicate)
Perusahaan Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 250 Based on Syndicated Credit Agreement No. 250 dated
tanggal 5 Mei 2023 dari Notaris Devy Ananji, S.H., May 5 2023 from Notary Devy Ananji, S.H., M.Kn.,
M.Kn., Notaris Kota Batam, jenis fasilitas kredit yang Batam City Notary, the type of credit facility provided is
diberikan adalah kredit modal kerja sebesar working capital credit amounting to IDR 6,000,000,000.
Rp6.000.000.000. Komposisi pencairan fasilitas kredit The composition of syndicated credit facility
sindikasi sebagai berikut: disbursement is as follows:
- PT BPR Dana Nagoya (lead bank) dengan fasilitas - PT BPR Dana Nagoya (lead bank) with a facility of
sebesar Rp2.000.000.000; Rp2,000,000,000;
- PT BPR Central Kepri (member bank) dengan - PT BPR Central Kepri (member bank) dengan
fasilitas sebesar Rp1.500.000.000; fasilitas sebesar Rp1,500,000,000;
- PT BPR Central Sejahtera (member bank) dengan - PT BPR Central Sejahtera (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp1.000.000.000. facility of Rp1,000,000,000.
- Perumda BPR Bintan (member bank) dengan - Perumda BPR Bintan (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp1.000.000.000. of Rp1,000,000,000.
- PT BPR Harapan Bunda Batam (member bank) - PT BPR Harapan Bunda Batam (member bank) with
dengan fasilitas sebesar Rp500.000.000. a facility of Rp500,000,000.
Fasilitas pinjaman memiliki jangka waktu 1 tahun dan The loan facility has a term of 1 year and can be
dapat diperpanjang. dengan tingkat bunga 13,75% per extended. with an interest rate of 13.75% per year.
tahun.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are guaranteed together with
Persediaan tanah di Proyek Winner Sweet Home yang the land inventory in the Winner Sweet Home Project
dimiliki KBI Entitas Anak (Catatan 8). owned by KBI Subsidiary (Note 8).
52
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
229
Page 230
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan tidak diperkenankan untuk melakukan Companies are not permitted to do so matters in the
hal-hal berupa menjual, mengalihkan, form of selling, assigning, assigning, giving away, re-
memindahtangankan, menghibahkan, menjaminkan collateralizing credit facility collateral objects, including
kembali objek jaminan fasilitas kredit, termasuk tapi but not limited to renting, pawning, lending credit facility
tidak terbatas pada menyewakan, menggadaikan, collateral objects without prior written approval from the
meminjamkan objek jaminan fasilitas kredit tanpa bank (Negative Covenant).
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank
(Negative Covenant).
PT BPR Dana Nagoya, PT BPR Artha Prima Perkasa, PT BPR Dana Nagoya, PT BPR Artha Prima Perkasa,
PT BPR Cipahtujah Jawa Barat Perseroda, PT BPR PT BPR Cipahtujah Jawa Barat Perseroda, PT BPR
Ceper, PT BPR Magga Jaya Utama, PT BPR Delta Ceper, PT BPR Magga Jaya Utama, PT BPR Delta
Artha, PT BPR Jombang Perseroda, PT BPR Depo Artha, PT BPR Jombang Perseroda, PT BPR Depo
Mitra Mandiri, PT BPR Rama Ganda, PT BPR Mitra Mandiri, PT BPR Rama Ganda, PT BPR Ciledug
Ciledug Dhana Semesta, PT BPR Metropolitan Putra Dhana Semesta, PT BPR Metropolitan Putra
(Sindikasi) (Syndicated)
Perusahaan Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi No. 170 Based on Syndicated Credit Agreement No. 170 dated
tanggal 16 Agustus 2023 dari Notaris Anly Cenggana, 16 August 2023 from Notary Anly Cenggana, S.H.,
S.H., Notaris Kota Batam, jenis fasilitas kredit yang Batam City Notary, the type of credit facility provided is
diberikan adalah pinjaman dana berulang dengan a recurring loan with a syndicated bank loan amount of
jumlah pinjaman bank sindikasi sebesar IDR 10,000,000,000 which will be carried out in stages,
Rp10.000.000.000 yang akan dilakukan secara the first stage disbursement is IDR 6,000,000. 000 will
bertahap, pencairan tahap pertama sebesar be disbursed at the time of credit binding and the
Rp6.000.000.000 akan dicairkan pada saat pengikatan second stage disbursement of IDR 4,000,000,000 will
kredit dan pencairan tahap dua sebesar be disbursed within 3 months after the results of the
Rp4.000.000.000 akan dicairkan dalam 3 bulan setelah independent report. The composition of syndicated
hasil laporan independent. Komposisi pencairan credit facility disbursement is as follows:
fasilitas kredit sindikasi sebagai berikut:
Fasilitas Tahap Pertama First Stage Facilities
- PT BPR Dana Nagoya (lead bank) dengan fasilitas - PT BPR Dana Nagoya (lead bank) with a facility of
sebesar Rp900.000.000; Rp900,000,000;
- PT BPR Artha Prima Perkasa (member bank) - PT BPR Artha Prima Perkasa (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp1.200.000.000; dengan fasilitas sebesar Rp1.200.000.000;
- PT BPR Cipahtujah Jawa Barat Perseroda (member - PT BPR Cipahtujah Jawa Barat Perseroda (member
bank) dengan fasilitas sebesar Rp900.000.000. bank) with a facility of Rp900,000,000.
- PT BPR Ceper (member bank) dengan fasilitas - PT BPR Ceper (member bank) with a facility of
sebesar Rp600.000.000. Rp600,000,000.
- PT BPR Magga Jaya Utama (member bank) dengan - PT BPR Magga Jaya Utama (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp 600.000.000. facility of Rp600,000,000.
- PT BPR Delta Artha (member bank) dengan fasilitas - PT BPR Delta Artha (member bank) with a facility of
sebesar Rp300.000.000. Rp300,000,000.
53
230 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 231
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
- PT BPR Jombang Perseroda (member bank) - PT BPR Jombang Perseroda (member bank) with a
dengan fasilitas sebesar Rp300.000.000. facility of Rp300,000,000.
- PT BPR Depo Mitra Mandiri (member bank) dengan - PT BPR Depo Mitra Mandiri (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp300.000.000. facility of Rp300,000,000.
- PT BPR Rama Ganda (member bank) dengan - PT BPR Rama Ganda (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp300.000.000. of Rp300,000,000.
- PT BPR Ciledug Dhana Semesta (member bank) - PT BPR Ciledug Dhana Semesta (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp 300.000.000. with a facility of Rp300,000,000.
- PT BPR Metropolitan Putra (member bank) dengan - PT BPR Metropolitan Putra (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp300.000.000. facility of Rp300,000,000.
Fasilitas Tahap Kedua Second Stage Facilities
- PT BPR Dana Nagoya (lead bank) dengan fasilitas - PT BPR Dana Nagoya (lead bank) with a facility of
sebesar Rp600.000.000; Rp600,000,000;
- PT BPR Artha Prima Perkasa (member bank) - PT BPR Artha Prima Perkasa (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp800.000.000; dengan fasilitas sebesar Rp800.000.000;
- PT BPR Cipahtujah Jawa Barat Perseroda (member - PT BPR Cipahtujah Jawa Barat Perseroda (member
bank) dengan fasilitas sebesar Rp600.000.000. bank) with a facility of Rp600,000,000.
- PT BPR Ceper (member bank) dengan fasilitas - PT BPR Ceper (member bank) with a facility of
sebesar Rp400.000.000. Rp400,000,000.
- PT BPR Magga Jaya Utama (member bank) dengan - PT BPR Magga Jaya Utama (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp400.000.000. facility of Rp400,000,000.
- PT BPR Delta Artha (member bank) dengan fasilitas - PT BPR Delta Artha (member bank) with a facility of
sebesar Rp200.000.000. Rp200,000,000.
- PT BPR Jombang Perseroda (member bank) - PT BPR Jombang Perseroda (member bank) with a
dengan fasilitas sebesar Rp200.000.000. facility of Rp200,000,000.
- PT BPR Depo Mitra Mandiri (member bank) dengan - PT BPR Depo Mitra Mandiri (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp200.000.000. facility of Rp200,000,000.
- PT BPR Rama Ganda (member bank) dengan - PT BPR Rama Ganda (member bank) with a facility
fasilitas sebesar Rp200.000.000. of Rp200,000,000.
- PT BPR Ciledug Dhana Semesta (member bank) - PT BPR Ciledug Dhana Semesta (member bank)
dengan fasilitas sebesar Rp200.000.000. with a facility of Rp200,000,000.
- PT BPR Metropolitan Putra (member bank) dengan - PT BPR Metropolitan Putra (member bank) with a
fasilitas sebesar Rp200.000.000. facility of Rp200,000,000.
Fasilitas pinjaman memiliki jangka waktu 1 tahun dan The loan facility has a term of 1 year and can be
dapat diperpanjang. dengan tingkat bunga 13,75% per extended. with an interest rate of 13.75% per year.
tahun.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facility is guaranteed together with land
tanah dan bangunan gedung yang berlokasi di Baloi and buildings located in Baloi Indah owned by PT
Indah yang dimiliki PT Wijaya Nusantara International, Wijaya Nusantara International, a subsidiary.
Entitas anak.
54
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
231
Page 232
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 20. SHORT TERM BANK LOANS (Continued)
Perusahaan tidak diperkenankan untuk melakukan Companies are not permitted to do so matters in the
hal-hal berupa menjual, mengalihkan, form of selling, assigning, assigning, giving away, re-
memindahtangankan, menghibahkan, menjaminkan collateralizing credit facility collateral objects, including
kembali objek jaminan fasilitas kredit, termasuk tapi but not limited to renting, pawning, lending credit facility
tidak terbatas pada menyewakan, menggadaikan, collateral objects without prior written approval from the
meminjamkan objek jaminan fasilitas kredit tanpa bank (Negative Covenant).
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank
(Negative Covenant).
21. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG 21. LONG TERM BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 5.000.000.000 2.700.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 3.708.333.323 4.208.333.327 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat PT Bank Perkreditan Rakyat
Sejahtera Batam 50.833.595 154.755.812 Sejahtera Batam
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - 3.095.432.000 (Persero) Tbk
Subtotal 8.759.166.918 10.158.521.139 Subtotal
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 3.056.362.702 3.544.643.618 Less current maturity portion
Liabilitas Jangka Panjang 5.702.804.216 6.613.877.521 Long Term Liabilities
Mutasi pinjaman bank jangka panjang adalah sebagai The Movements of long-term bank loans is as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 10.158.521.139 12.452.443.007 Beginning balance
Penerimaan 2.300.000.000 - Receipt
Pembayaran (3.699.354.221) (2.293.921.868) Payment
Saldo Akhir 8.759.166.918 10.158.521.139 Ending Balance
55
232 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 233
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 21. LONG TERM BANK LOANS (Continued)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk (BJB) Banten Tbk (BJB)
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 935 tanggal Based on Deed of Credit Agreement No. 935 dated
24 Mei 2021 dari Devi Ananji S.H., M.Hum,, Notaris May 24, 2021 from Devi Ananji S.H., M.Hum, Notary in
Kota Batam, jenis fasilitas kredit yang diberikan adalah Batam City, the type of credit facility provided is
Kredit Investasi Ekspansi dengan nilai pinjaman Expansion Investment Credit with a loan value of
sebesar Rp5.000.000.000. Fasilitas pinjaman untuk Rp5,000,000,000. Loan facility for the purpose of
tujuan Ekspansi Gedung Kantor Perusahaan dengan Company Office Building Expansion with a term of
jangka waktu 120 bulan atau 10 tahun dengan tingkat 120 months or 10 years with an interest rate of 13.5%
bunga 13,5% per tahun efektif menurun dan dapat per annum, effectively decreasing and subject to
berubah sewaktu-waktu sesuai dengan ketentuan BJB. change at any time in accordance with BJB regulations.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are secured together with the
aset tetap bangunan yang dimiliki Perusahaan Company’s, fixed assets of building (Note 10).
(Catatan 10).
Berdasarkan perjanjian utang bank terakhir, Based on the recent bank loan agreement, the
Perusahaan harus memenuhi persyaratan tertentu dan Company must fulfill certain requirements and not
tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan perform the following without prior written approval from
tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain: the bank, among others:
i. Memindahtangankan agunan mengubah bentuk i. Transferring collateral changes the shape of the
susunan objek agunan kredit arrangement of credit collateral objects
ii. Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau ii. Bind as guarantor of debt or guarantee Company
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang assets financed by other parties
dibiayai oleh pihak lain
iii. Melakukan peleburan, penggabungan, iii. Consolidation, merger, acquisition, dissolution/
pengambilalihan, pembubaran /likuidasi liquidation
iv. Melakukan penjualan atau pemindahtanganan atas iv. Carrying out sales or transfer of Company’s assets
aset perusahaan selain untuk kegiatan usaha; other than for business activities;
v. Menyerahkan sebagian atau seluruh hak atau v. Transferring part or all of the Company's rights or
kewajiban Perusahaan kepada pihak lain obligations to other parties
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk (BRI) PT Bank Rakyat Indonesia Tbk (BRI)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 126 tanggal 14 Based on Deed of Credit Agreement No. 126 dated
Desember 2021 dari Anly Cenggana S.H., Notaris December 14 2021 from Anly Cenggana S.H., Notary in
Kota Batam, jenis fasilitas kredit yang diberikan adalah Batam City, the type of credit facility provided is
Kredit Investasi dengan nilai pinjaman sebesar Investment Credit with a loan value of Rp3,000,000,000.
Rp3.000.000.000. Fasilitas pinjaman untuk tujuan Loan facility for the purpose of constructing a
pembangunan Gedung Kantor Perusahaan dengan Company’s Office Building with a term of 120 months or
jangka waktu 120 bulan atau 10 tahun dengan tingkat 10 years with an interest rate of 12.5% per year and can
bunga 12,5% per tahun dan dapat berubah sewaktu- change at any time in accordance with BRI regulations.
waktu sesuai dengan ketentuan BRI.
56
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
233
Page 234
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 21. LONG TERM BANK LOANS (Continued)
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan The above loan facility is collateralized together with the
dengan aset tetap bangunan yang dimiliki Perusahaan property, plant and equipment owned by the Company
(Catatan 10) dan sebidang tanah seluas 91 m2 atas (Note 10) and a plot of land with an area of 91 m2 on
nama Russiana yang berlokasi di Batam. behalf of Russiana which is located in Batam.
Berdasarkan perjanjian pinjaman bank, Perusahaan Based on the bank loan agreement, the Company must
harus memenuhi persyaratan tertentu dan tidak meet certain requirements and not to perform the
melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis following without prior written approval from the bank,
terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain: including:
i. Menjual dan memindahtangankan agunan kepada i. Selling and transferring the collateral to other parties
pihak lain atau menyewakan agunan tersebut. or renting the collateral.
ii. Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau ii. Bind as a debt guarantor or pledge Company assets
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang to guarantee other parties' debts
untuk menjamin hutang pihak lain
iii. Mengikat Hak Tanggungan II (kedua) dan iii. Binding Mortgage II (second) and so on and other
seterusnya dan pengikatan lainnya kepada pihak binding to other parties.
lainnya.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI), Entitas Anak PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI), Subsidiary
Berdasarkan Akta Perjanjian Pembiayaan Musyarakah Based on the Construction Musyarakah Financing
Kontruksi No. 26 tanggal 15 Agustus 2019 dari Notaris Agreement Deed No. 26 dated August 15, 2019 from
Septa Dorothe Undap S.H., M.Hum,, Notaris Kota Septa Dorothe Undap S.H., M.Hum, Notary in Batam,
Batam, jenis fasilitas pembiayaan kontruksi BTN IB type of BTN IB construction financing facility with a loan
dengan nilai pinjaman sebesar Rp8.850.000.000. value of Rp8,850,000,000. Loan facilities for the
Fasilitas pinjaman untuk tujuan Pembiayaan proyek purpose of financing the Winner Sweethome Housing
Perumahan Winner Sweethome sebanyak 83 unit project of 83 units with a term of 48 months or 4 years
dengan jangka waktu 48 bulan atau 4 tahun dengan with a profit sharing system of 87.50% of the selling
sistem bagi hasil 87,50% dari harga jual rumah untuk price of the house for KBI and 12.50% of the selling
KBI dan 12,50% dari harga jual rumah untuk BTN. price of the house for BTN.
Fasilitas pinjaman diatas dijamin bersamaan dengan The above loan facilities are collateralized together with
83 bidang Tanah dan Bangunan SHGB Perumahan 83 plots of Land and Building SHGB Housing Winner
Winner Sweethome yang dimiliki KBI (Catatan 8). Sweethome owned by KBI (Note 8).
22. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 22. CONSUMER FINANCING LIABILITY
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Maybank Indonesia Finance 73.233.986 300.864.000 PT Maybank Indonesia Finance
57
234 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 235
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (Lanjutan) 22. CONSUMER FINANCING LIABILITY
Rincian utang pembiayaan konsumen berdasarkan Details of consumer financing liability maturity period
periode jatuh tempo adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Total pembayaran minimum 75.216.000 346.703.608 Total minimum payment
Dikurangi bunga belum jatuh tempo 1.982.014 45.839.608 Less insterest not yet due
Nilai kini pembayaran utang 73.233.986 300.864.000 Present value of liability
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam satu tahun 73.233.986 136.756.364 Less current maturity portion
Liabilitas Jangka Panjang - 164.107.636 Long Term Liability
PT Maybank Indonesia Finance PT Maybank Indonesia Finance
Jenis barang Toyota ALPHARD 3.0 MZG A/T 2019 Jenis barang
Utang pokok 878.653.125 Utang pokok
Bunga 10,7% effective Bunga
Jangka waktu 6 Mei 2019 sampai 6 April 2024 / Jangka waktu
May 6, 2019 until April 6, 2024 /
23. PINJAMAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYA 23. OTHER FINANCIAL INSTITUTION LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Toyota Astra Financial Services - 302.117.544 PT Toyota Astra Financial Services
PT Astra Sedaya Finance - 192.499.310 PT Astra Sedaya Finance
Total - 494.616.854 Total
Perusahaan mengadakan Perjanjian dengan PT Toyota The Company entered into Agreements with PT Toyota
Astra Financial Services dan PT Astra Sedaya Finance Astra Financial Services and PT Astra Sedaya Finance
untuk fasilitas pinjaman modal kerja. Fasilitas ini for working capital loan facilities. These facilities bear
memiliki tingkat suku bunga sebesar 21,36% dan interest rates at 21.36% per annum and are payable
27,52% per tahun dan dibayarkan dalam jangka waktu over a period of 36 months.
selama 36 bulan.
58
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
235
Page 236
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. PINJAMAN LEMBAGA KEUANGAN LAINNYA 23. OTHER FINANCIAL INSTITUTION LOANS (Continued)
(Lanjutan)
Rincian pembiayaan lembaga keuangan lainnya Details of other financial institution financing by maturity
berdasarkan periode jatuh tempo adalah sebagai period are as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Total pembayaran minimum - 611.278.453 Total minimum payment
Dikurangi bunga belum jatuh tempo - 116.661.599 Less insterest not due yet
Nilai kini pembayaran utang - 494.616.854 Present value of payables
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam satu tahun - 224.825.843 Less current maturity portion
Bagian Jangka Panjang - 269.791.011 Long Term Liabilities
24. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 24. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Liabilitas imbalan pascakerja tanggal 31 Desember The employee benefit liabilities as of December 31,
2021 dihitung oleh KKA Marcel Pryadarshi Soepeno 2021 was calculated by KKA Marcel Pryadarshi
dan Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Soepeno and on December 31, 2023 and 2022
dihitung oleh PT Konsul Penata Manfaat Sejahtera calculated by PT Konsul Penata Benefit Sejahtera
aktuaris independen Perhitungan aktuaris independent actuary The actuary calculation uses the
menggunakan metode “Projected Unit Credit” dengan “Projected Unit Credit” method with the following
asumsi-asumsi sebagai berikut: assumptions:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tingkat diskonto 7,00% 7,70% Discount rate
Kenaikan gaji rata-rata 7,00% 7,00% Salary increment rate
Usia pensiun 55 tahun/years 55 tahun/years Retirement age
Tingkat mortalitas TMIl IV TMIl IV Mortality table
Tingkat cacat Projected Unit Credit Projected Unit Credit Disability rate
59
236 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 237
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (Lanjutan) 24. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Jumlah karyawan Perusahaan pada tanggal The number of Company’s employees as of
31 Desember 2023 dan 2022, yang berhak atas December 31, 2023 and 2022, who are entitled to these
Imbalan pasca kerja tersebut masing-masing sebanyak post-employment benefits are 31 and 27 employees,
31 dan 27 karyawan. respectively.
Mutasi liabilitas imbalan pasca kerja adalah sebagai Movements in the employee benefit liabilities are as
berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 937.145.305 922.155.540 Beginning balance
Beban tahun berjalan 171.392.982 81.389.139 Current year expense
Penghasilan komprehensif lain 16.323.827 (66.399.374) Other comprehensive income
Total 1.124.862.114 937.145.305 Total
Beban imbalan pasca kerja yang diakui dalam laba rugi Employee benefit expenses recognized in profit or loss
adalah: are:
2023 2022
Biaya jasa kini 103.731.809 81.389.139 Current service cost
Biaya bunga 67.661.173 - Interest cost
Total 171.392.982 81.389.139 Total
Pengukuran kembali yang diakui dalam penghasilan Remeasurements recognized in other comprehensive
komprehensif lain: income:
2023 2022
Kerugian aktuarial yang timbul dari : Actuarial losses (gain) arising from:
Perubahan asumsi keuangan 28.882.249 (64.690.183) Changes in financial assumption
Penyesuaian pengalaman (12.558.422) (1.709.191) Experience adjustments
Total 16.323.827 (66.399.374) Total
60
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
237
Page 238
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM 25. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's shareholders as of
31 Desember 2023 dan 2022 sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Persentase
Kepemilikan/
Lembar Saham/ Percentage of Total/
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Total Name of Shareholders
PT Pemenang Nusantara PT Pemenang Nusantara
Internasional 3.730.000.000 71,25% 74.600.000.000 Internasional
Liu Yut Men 4.750.000 0,09% 95.000.000 Liu Yut Men
Wahyu Mardianti 200.000 0,00% 4.000.000 Wahyu Mardianti
Russsiana 250.000 0,00% 5.000.000 Russsiana
Masyarakat 1.500.063.116 28,65% 30.001.262.320 Public
Total 5.235.263.116 100% 104.705.262.320 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Persentase
Kepemilikan/
Lembar Saham/ Percentage of Total/
Nama Pemegang Saham Shares Ownership Total Name of Shareholders
PT Pemenang Nusantara PT Pemenang Nusantara
Internasional 3.730.000.000 71,25% 74.600.000.000 Internasional
Liu Yut Men 4.750.000 0,09% 95.000.000 Liu Yut Men
Wahyu Mardianti 200.000 0,00% 4.000.000 Wahyu Mardianti
Russsiana 250.000 0,00% 5.000.000 Russsiana
Masyarakat 1.500.029.602 28,65% 30.000.592.040 Public
Total 5.235.229.602 100% 104.704.592.040 Total
26. TAMBAHAN MODAL DISETOR 26. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Agio saham penawaran saham perdana 120.000.000.000 120.000.000.000 Agio shares of the initial public offering
Biaya emisi (3.514.306.467) (3.514.306.467) Share issuance costs
Agio saham pelaksanaan - Exercise share premium -
Waran Seri I 14.516.680 6.808.460 Warrant Series I
Total 116.500.210.213 116.492.501.993 Total
61
238 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 239
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 27. NON CONTROLLING INTEREST
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Putra Karya Gemilang (PKG) 15.953.078.798 10.137.691.512 PT Putra Karya Gemilang (PKG)
PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI) 2.194.824.687 2.878.541.380 PT Wijaya Nusantara Internasional (WNI)
PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI) 1.247.489.064 759.649.058 PT Kaliban Bangun Indonesia (KBI)
PT Pemenang Yabes Properti (PYP) 125.000.000 125.000.000 PT Pemenang Yabes Properti (PYP)
PT Gosyen Indo Asia (GIA) 109.045.875 75.357.531 PT Gosyen Indo Asia (GIA)
PT Karya Sapta Wira Nusantara (KSWN) 97.579.095 (350.420.905) PT Karya Sapta Wira Nusantara (KSWN)
PT Angkasa Pura Sanjaya (APS) (516.225.425) (488.074.924) PT Angkasa Pura Sanjaya (APS)
PT Pemenang Properti Nasional (PPN) (127.049.918) (111.903.094) PT Pemenang Properti Nasional (PPN)
Total 19.083.742.176 13.025.840.558 Total
28. PENDAPATAN 28. REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Rumah hunian 33.871.600.089 32.339.330.239 Residential house
Jasa penjualan rumah 1.777.796.535 2.910.858.138 Marketing services
Total 35.649.396.624 35.250.188.377 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat there was no revenue from customers that exceeds
pendapatan dari pelanggan yang melebihi 10% dari 10% of the total consolidated revenue.
total pendapatan konsolidasian.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022 tidak terdapat there was no revenue from related parties.
pendapatan dari pihak berelasi.
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN 29. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Rumah hunian 18.589.399.134 18.387.256.458 Residential house
Jasa penjualan rumah 1.809.688.706 2.089.392.068 Marketing services
Total 20.399.087.840 20.476.648.525 Total
62
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
239
Page 240
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN POKOK PENDAPATAN (Lanjutan) 29. COST OF REVENUE (Continued)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the year ended December 31, 2023 and 2022, there
31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat pembelian were no purchases from a supplier that exceeded 10%
dari satu pemasok yang melebih 10% dari total beban of the total consolidated cost of revenue.
pokok pendapatan konsolidasian.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat pembelian there were no purchases from related parties.
dari pihak berelasi.
30. BEBAN USAHA 30. OPERATING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Beban Penjualan Sales Expense
Promosi dan pemasaran 456.050.459 1.233.847.358 Marketing and promotion
Beban Administrasi dan Umum General and administrative expense
Gaji dan tunjangan karyawan 3.041.341.542 3.094.585.136 Salary and wages
Penyusutan (Catatan 10) 1.127.154.381 1.180.727.260 Depreciation (Note 10)
Jasa profesional 984.301.870 1.121.726.533 Professional fee
Representasi dan jamuan 282.370.430 460.845.162 Entertainment
Imbalan pascakerja (Catatan 24) 171.392.982 81.389.139 Employee benefits (Note 24)
Perawatan Kendaraan 110.211.062 141.000.314 Vehicle maintenance
Listrik dan air 110.119.085 180.719.532 Water and electricity
Sumbangan 96.933.135 187.948.364 Charity
Keperluan kantor 82.435.250 51.678.368 Office supplies
Perijinan 29.350.000 100.880.564 License and permit
Perpajakan 1.951.037 95.108.721 Taxation
Lain-lain (dibawah Rp10.000.000) 711.908.925 1.294.096.168 Others (below Rp10,000,000)
Subtotal 6.749.469.699 7.990.705.261 Subtotal
Total 7.205.520.158 9.224.552.619 Total
63
240 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 241
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 31. OTHER INCOME (EXPENSE)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Penghasilan Lain-lain Other Income
Keuntungan selisih nilai wajar 23.511.845.048 - Gain on difference in fair value
Jasa giro 7.375.355 30.566.882 Bank interest
Lainnya 632.129.581 682.119.577 Others
Subtotal 24.151.349.984 712.686.459 Subtotal
Beban Keuangan Finance Costs
Bunga pinjaman pembiayaan (363.588.619) (438.285.979) Financing loan interest
Beban Lain-lain Other Expenses
Biaya administrasi bank (28.525.416) (39.170.071) Bank Administration
Lain-lain (2.189.404) (11.972.728) Others
Subtotal (30.714.820) (51.142.798) Subtotal
Neto 23.757.046.544 223.257.682 Net
32. LABA PER SAHAM DASAR 32. BASIC EARNING PER SHARE
2023 2022
Laba neto tahun berjalan Net income for the
yang dapat diatribusikan kepada year attributable to
Pemilik entitas induk 24.743.971.712 4.587.702.617 owners of the parent
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham biasa yang beredar 5.235.263.116 4.770.836.876 outstanding shares
Laba per Saham Dasar 4,73 0,96 Basic Earnings per Share
64
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
241
Page 242
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SALDO, TRANSAKSI DAN SIFAT HUBUNGAN 33. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS
PIHAK-PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
Sifat dari hubungan dengan pihak-pihak berelasi The nature of the relationship with related parties is as
sebagai berikut: follows:
Entitas / Entity Hubungan / Relationship Sifat Transaksi / Sifat Transaksi
PT Pemenang Nusantara Pemegang saham Pinjaman modal kerja/
International Perusahaan/ Working capital loans
Shareholder of
Company
Victor Pemegang saham Pinjaman modal kerja/
Entitas Anak (APS)/ Working capital loans
Shareholder of
Subsidiary (APS)
Christian Pemegang saham Pinjaman modal kerja/
Entitas Anak (APS)/ Working capital loans
Shareholder of
Subsidiary (APS)
Saldo-saldo akun dengan pihak berelasi dan The balances with related parties and percentages of
persentase terhadap total aset dan liabilitas adalah total assets and liabilities are as follows:
sebagai berikut:
Utang Pihak Berelasi Due to related parties
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Entitas Anak Subsidiaries
PT Pemenang Nusantara Internasional 3.200.800.000 3.200.800.000 PT Pemenang Nusantara Internasional
Victor 1.600.400.000 1.600.400.000 Victor
Christian 1.886.575.978 1.600.400.000 Christian
Total 6.687.775.978 6.401.600.000 Total
Persentase dari Liabilitas 6,97% 7,01% Precentage of Liabilities
Utang pihak berelasi merupakan pinjaman yang Due to related parties are loans obtained without
diperoleh tanpa dikenakan bunga dan diberikan tanpa interest and provided without collateral.
jaminan.
Total Remunerasi yang diberikan kepada manajemen Total Remuneration to key management on
kunci pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 amounted to
masing-masing sebesar Rp960.000.000 dan Rp960,000,000 and Rp600,000,000, respectively.
Rp600.000.000.
65
242 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 243
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN 34. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The segment information below is reported based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information used by management to evaluate the
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan di performance of each business segment and in
dalam mengalokasikan sumber daya. allocating resources.
2023
Jasa Penjualan
Rumah Hunian/ Rumah Hunian/ Total/
Residential House Marketing Services Total
PENJUALAN 33.871.600.089 1.777.796.535 35.649.396.624 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN (18.589.399.134) (1.809.688.706) (20.399.087.840) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 15.282.200.955 (31.892.171) 15.250.308.784 GROSS PROFIT
Beban usaha (7.205.520.158) Operating expenses
Pendapatan lain-lain 24.151.349.984 Other income
Beban lain-lain 30.714.820 Other expenses
Beban keuangan 363.588.619 Financial expenses
Beban pajak final (846.790.002) Final tax expense
Beban pajak penghasilan neto (153.171.838) Income tax expenses - net
LABA SEGMEN 31.590.480.210 PROFIT SEGMEN
Segmen Aset dan Liabilitas Segmen Aset and Liabilities
Segmen Aset 454.815.233.099 Segmen Aset
Segmen Liabilitas 96.003.388.817 Segmen Liabilities
2022
Jasa Penjualan
Rumah Hunian/ Rumah Hunian/ Total/
Residential House Marketing Services Total
PENJUALAN 32.339.330.239 2.910.858.138 35.250.188.377 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN (18.387.256.458) (2.089.392.068) (20.476.648.525) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 13.952.073.781 821.466.070 14.773.539.852 GROSS PROFIT
66
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
243
Page 244
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (Continued)
2022
Jasa Penjualan
Rumah Hunian/ Rumah Hunian/ Total/
Residential House Marketing Services Total
Beban usaha (9.224.552.619) Operating expenses
Pendapatan lain-lain 712.686.459 Other income
Beban lain-lain 51.142.798 Other expenses
Beban keuangan 438.285.979 Financial expenses
Beban pajak final (808.483.256) Final tax expense
Beban pajak penghasilan neto (251.726.886) Income tax expenses - net
LABA SEGMEN 5.690.892.327 PROFIT SEGMEN
Segmen Aset dan Liabilitas Segmen Aset and Liabilities
Segmen Aset 419.280.591.650 Segmen Aset
Segmen Liabilitas 91.264.143.852 Segmen Liabilities
35. PERJANJIAN PENTING 35. SIGNIFICANT AGREEMENT
1. Perjanjian kerjasama antara Perusahaan dan 1. Cooperation agreement between the Company
CV. Bakti Usaha Perkasa (BUP) (Catatan 8) and CV. Bakti Usaha Perkasa (BUP) (Note 8)
Pada tanggal 20 Agustus 2021, Perusahaan On August 20, 2021, the Company signed a
menandatangani perjanjian kerjasama No. cooperation agreement no. 001/BUP/VIII/2021 with
001/BUP/VIII/2021 dengan BUP. Berdasarkan BUP. Based on this agreement, the Company and
perjanjian ini Perusahaan dan BUP sepakat dalam BUP agreed on the following matters:
hal-hal dibawah ini:
a. BUP akan membantu Perusahaan dalam rangka a. BUP will assist the Company in obtaining a 10 Ha
memperoleh bidang tanah seluas 10 Ha yang plot of land located in Batam which will be used
berlokasi di Batam yang akan digunakan untuk to support the Company's activities.
menunjang kegiatan Perusahaan.
b. Sehubungan dengan rencana perolehan tanah, b. In connection with the plan to acquire land, the
Perusahaan membayarkan uang kepada BUP Company paid money to BUP in the amount of
sebesar Rp3.370.000.000 dalam jangka waktu 2 Rp3,370,000,000 within 2 months of the signing
bulan sejak ditandatangani perjanjian, dan BUP of the agreement, and BUP is required to return
wajib mengembalikan dana tersebut apabila the funds if it is unable to acquire the land.
tidak berhasil memperoleh lahan tersebut.
Sampai dengan bulan Oktober 2021, BUP tidak Until October 2021, the BUP was unable to acquire
berhasil memperoleh lahan tersebut sehingga uang the land, so that the down payment that had been
muka yang telah dibayarkan telah dikembalikan paid was fully returned.
seluruhnya.
67
244 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 245
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENT (Continued)
2. Persetujuan Penggunaan Lahan dari Badan 2. Approval for Land Use from the Batam Free
Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas dan Trade and Free Port Zone Concession Agency
Pelabuhan Bebas Batam (BP Batam) (Catatan 7) (BP Batam) (Note 7)
Pada tanggal 31 Desember 2018, APS, Entitas On December 31, 2018, APS, a Subsidiary has
Anak telah mendapatkan persetujuan No. B-2027/ obtained approval No. B-2027/A3/KL.01.00/12/2018
A3/KL.01.00/12/2018 oleh BP Batam atas by BP Batam for the use of land located in the
penggunaan lahan yang berlokasi di wilayah mining area in Batu Ampar, Batam City with a land
penambangan di Batu Ampar, Kota Batam dengan area of 25,876 m2 with a term of 30 years on
luas lahan seluas 25.876 m2 dengan jangka waktu condition of paying annual mandatory fees (UWT)
selama 30 tahun dengan syarat membayarkan uang and has been paid by APS amounting to
wajib tahunan (UWT) dan telah dibayarkan oleh Rp1,909,618,542 in January 2019.
APS sebesar Rp1.909.618.542 di bulan Januari
2019.
3. Perjanjian Pinjaman Intercompany 3. Intercompany Loan Agreement
Pada tanggal 1 Desember 2021, Perseroan telah On December 1, 2021, the Company entered into an
melakukan addendum perjanjian pinjaman dengan addendum to the loan agreement with PKG, a
PKG, entitas anak, dimana atas pinjaman yang subsidiary, whereby the loan bears interest at 6%
diberikan dikenakan bunga sebesar 6% dan jatuh and matures after all the housing has been sold.
tempo setelah seluruh perumahan terjual.
Pada tanggal 7 Maret 2022, Perseroan telah On March 7, 2022, the Company entered into an
melakukan addendum perjanjian pinjaman dengan addendum to the loan agreement with KBI, a
KBI, entitas anak, dimana atas pinjaman yang subsidiary, wherein each loan bears interest at 6%
diberikan masing-masing dikenakan bunga sebesar and will mature on February 6, 2023.
6% dan jatuh tempo pada tanggal 6 Februari 2023.
Pada tanggal 8 Maret 2022, Perseroan telah On March 8, 2022, the Company entered into an
melakukan addendum perjanjian pinjaman dengan addendum to the loan agreement with KBI, a
APS, entitas anak, dimana atas pinjaman yang subsidiary, wherein each loan bears interest at 6%
diberikan masing-masing dikenakan bunga sebesar and will mature on February 7, 2023.
6% dan jatuh tempo pada tanggal 7 Februari 2023.
Pada tanggal 21 Maret 2022, Perseroan telah On March 21, 2022, the Company entered into an
melakukan addendum perjanjian pinjaman dengan addendum to the loan agreement with WNI, a
WNI, entitas anak, dimana atas pinjaman yang subsidiary, wherein each loan bears interest at 6%
diberikan masing-masing dikenakan bunga sebesar and will mature on February 21, 2023.
6% dan jatuh tempo pada tanggal 21 Februari 2023.
Pada tanggal 1 Desember 2021, Perseroan telah On December 1, 2021, the Company entered into an
melakukan addendum perjanjian pinjaman dengan addendum to the loan agreement with GIA, a
GIA, entitas anak, dimana atas pinjaman yang subsidiary, wherein each loan bears interest at 6%
diberikan masing-masing dikenakan bunga sebesar and will mature on January 31, 2023.
6% dan jatuh tempo pada tanggal 31 Januari 2023.
68
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
245
Page 246
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENT (Continued)
4. Perjanjian Sewa Menyewa 4. Lease agreement
Pada tanggal 1 Oktober 2021, WNI melakukan On October 1, 2021, Indonesian citizens entered into
perjanjian sewa menyewa gedung hotel dengan a hotel building rental agreement with PT Gyor
PT Gyor Management Persada,(GMP) dimana atas Management Persada, (GMP) whereby, according to
perjanjian tersebut GMP akan menyewa gedung the agreement, GMP will lease the hotel building
hotel yang dimiliki oleh WNI yang akan dimulai pada owned by Indonesian citizens starting in September
bulan September 2023 dengan jangka waktu selama 2023 for a period of 10 years at a price rent in the
10 tahun dengan harga sewa ditahun pertama first year of Rp5,000,000,000 and a minimum
sebesar Rp5.000.000.000 dan kenaikan harga sewa increase in the rental price of 5% from the previous
minimal 5% dari harga tahun sebelumnya. year's price.
5. Perjanjian terkait aset lancar lain 5. Agreements related to other current assets
Pada tanggal 18 April 2022, Perusahaan melakukan On April 18, 2022, the Company entered into an
perjanjian dengan PT Terang Semesta Baru (TSB) agreement with PT Terang Semesta Baru (TSB)
dimana atas perjanjian tersebut TSB akan whereby, according to the agreement, TSB will find a
mencarikan bidang tanah yang berlokasi di Batam plot of land located in Batam according to the
sesuai dengan kriteria Perusahaan. Perusahaan Company's criteria. The company provided funds in
memberikan dana senilai Rp70.000.000.000 yang the amount of Rp70,000,000,000 which will be used
akan digunakan oleh TSB untuk mengikatkan diri by TSB to commit itself to purchasing land parcels
dalam pembelian bidang tanah dengan pemilik with land owners.
tanah.
Pada tanggal 18 April 2022, Perusahaan melakukan On April 18, 2022, the Company entered into an
perjanjian dengan PT Mustika Jaya Global (MJG) agreement with PT Mustika Jaya Global (MJG)
dimana atas perjanjian tersebut MJG akan whereby, based on the agreement, MJG will look for
mencarikan bidang tanah yang berlokasi di Bogor plots of land located in Bogor according to the
sesuai dengan kriteria Perusahaan. Perusahaan Company's criteria. The Company provided funds in
memberikan dana senilai Rp30.000.000.000 yang the amount of Rp30,000,000,000 which MJG will use
akan digunakan oleh MJG untuk mengikatkan diri to commit itself to purchasing land parcels with land
dalam pembelian bidang tanah dengan pemilik owners.
tanah.
36. INSTRUMEN KEUANGAN 36. FINANCIAL INSTRUMENT
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan taksiran nilai The following table presents the carrying amount and
wajar dari instrumen keuangan yang dicatat laporan estimated fair value of the financial instruments
posisi keuangan pada tanggal 31 Desember 2023 dan recorded in the statement of financial position as of
2022: December 31, 2023 and 2022:
69
246 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 247
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL INSTRUMENT (Continued)
31 Desember 2023 / December 31, 2023 31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 1.175.606.837 1.175.606.837 3.475.337.278 3.475.337.278 Cash and banks
Piutang usaha 3.453.714.046 3.453.714.046 7.819.644.810 7.819.644.810 Trade receivables
Piutang lain-lain 1.084.568.001 1.084.568.001 610.821.250 610.821.250 Other receivables
Total Aset Keuangan 5.713.888.884 5.713.888.884 11.905.803.337 11.905.803.337 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 56.694.457.500 56.694.457.500 48.039.100.000 48.039.100.000 Short term bank loan
Utang usaha 387.422.242 387.422.242 2.080.424.794 2.080.424.794 Trade payables
Utang lancar lainnya 2.932.998.367 2.932.998.367 8.778.640.280 8.778.640.280 Other current payables
Utang pihak berelasi 6.687.775.978 6.687.775.978 6.401.600.000 6.401.600.000 Due to related parties
Beban masih harus dibayar 581.825.747 581.825.747 134.769.030 134.769.030 Accrual expense
Pinjaman bank jangka panjang 8.759.166.918 8.759.166.918 10.158.521.139 10.158.521.139 Long term bank loan
Utang pembiayaan konsumen 73.233.986 73.233.986 300.864.000 300.864.000 Lease payables
Pinjaman lembaga keuangan lainnya - - 494.616.854 494.616.854 Other financial institution loan
Total Liabilitas Keuangan 76.116.880.738 76.116.880.738 76.388.536.097 76.388.536.097 Total Financial Liabilities
Nilai tercatat kas dan bank, piutang usaha dan piutang The carrying amounts of cash and bank accounts
lain-lain, yang diklasifikasi sebagai pinjaman diterima receivable and other receivables, which are classified as
dan piutang, mendekati nilai wajarnya terkait dengan borrowings and receivables, approximate their fair
sifat jangka pendek atas instrumen keuangan. values due to the short-term nature of the financial
instruments.
Nilai tercatat piutang lainya jangka panjang yang The carrying value of other long-term receivables
diklasifikasi sebagai pinjaman diterima dan piutang, classified as loans and receivables is estimated to be
diperkirakan sama dengan nilai wajarnya pada akhir the same as their fair value at the end of the reporting
periode pelaporan. period.
Nilai tercatat utang usaha, utang lain-lain, biaya yang The carrying amounts of trade payables, other
masih harus dibayar dan uang muka penjualan yang payables, accrued expenses and sales advances
diklasifikasi sebagai liabilitas keuangan yang diukur classified as financial liabilities at amortized cost
pada biaya perolehan diamortisasi mendekati nilai approximate their fair values due to the short-term
wajarnya terkait dengan sifat jangka pendek atas nature of financial instruments.
instrumen keuangan.
Nilai tercatat pinjaman bank jangka panjang, utang The carrying values of long-term bank loans, related
pihak berelasi dan utang pembiayaan konsumen yang party loans and consumer financing payables classified
diklasifikasi sebagai liabilitas keuangan yang diukur as financial liabilities measured at amortized cost are
pada biaya perolehan diamortisasi diperkirakan sama estimated to be the same as their fair values because
dengan nilai wajarnya karena instrumen menggunakan the instruments use floating interest rates which are
suku bunga mengambang yang di-reprised terhadap reprized to market interest at or near the end of the
bunga pasar pada atau menjelang akhir periode reporting period.
pelaporan.
70
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
247
Page 248
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 37. FINANCIAL RISK MANAGMENT
Perusahaan dipengaruhi oleh berbagai risiko keuangan, The Company is exposed to various financial risks,
termasuk risiko kredit dan risiko likuiditas. Tujuan including credit risk and liquidity risk. The overall
manajemen risiko Perusahaan secara keseluruhan objective of the Company's risk management is to
adalah untuk secara efektif mengendalikan risiko-risiko effectively control these risks and minimize the adverse
ini dan meminimalisasi pengaruh merugikan yang dapat effect they may have on the Company's financial
terjadi terhadap kinerja keuangan Perusahaan. performance. Management reviews and approves
Manajemen mereviu dan menyetujui kebijakan untuk policies to control each risk.
mengendalikan setiap risiko.
Kebijakan manajemen risiko keuangan yang dijalankan The financial risk management policies implemented by
oleh Perusahaan dalam menghadapi risiko tersebut the Company in dealing with these risks are as follows:
adalah sebagai berikut:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan berasal The credit risk faced by the Company originates from
dari cicilan properti yang dibeli konsumen. Untuk mortgages on properties purchased by consumers.
meringankan risiko ini Perusahaan melakukan To mitigate this risk, the Company monitors the
pengawasan kolektibilitas piutang usaha sehingga collectibility of trade receivables so that they can be
dapat diterima penagihannya secara tepat waktu billed in a timely manner and also reviews each
dan juga melakukan penelaahan atas masing- customer's receivables on a regular basis to assess
masing piutang pelanggan secara berkala untuk the potential for billing failures and establishes
menilai potensi timbulnya kegagalan penagihan dan reserves based on the results of the review.
membentuk pencadangan berdasarkan hasil
penelaahan tersebut.
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit timbul The Company's exposure to credit risk arises from
dari kelalaian pihak lain, dengan eksposur the negligence of other parties, with a maximum
maksimum sebesar jumlah tercatat aset keuangan exposure of the carrying amount of the Company's
Perusahaan, sebagai berikut: financial assets, as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Bank 1.175.606.837 3.475.337.278 Bank
Piutang usaha 3.453.714.046 7.819.644.810 Trade receivable
Piutang lain-lain 1.084.568.001 610.821.250 Others receivable
Total 5.713.888.884 11.905.803.337 Total
71
248 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 249
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Ratio
Manajemen risiko likuiditas yang hati-hati termasuk Prudent liquidity risk management includes
mengatur kas dan bank yang cukup untuk managing sufficient cash and banks to support
menunjang aktivitas usaha secara tepat waktu. business activities in a timely manner. The company
Perusahaan mengatur keseimbangan antara manages a balance between the continuity of
kesinambungan kolektibilitas piutang dan fleksibilitas receivables collectability and flexibility through the
melalui penggunaan utang bank dan pinjaman use of bank loans and other loans.
lainnya.
Tabel di bawah menunjukkan analisis jatuh tempo The table below shows the maturity analysis of the
liabilitas keuangan Perusahaan dalam rentang Company's financial liabilities in the time ranges
waktu yang menunjukkan jatuh tempo kontraktual showing the contractual maturities for all financial
untuk semua liabilitas keuangan: liabilities:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Periode Jatuh Tempo / Maturity Period
Lebih dari 1 tahun
Sampai dengan sampai 5 tahun/ Lebih dari
Jumlah Tercatat/ 1 tahun/ More than 1 year 5 tahun/
Carrying Amount Up to 1 year to 5 years More than 5 years
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 56.694.457.500 56.694.457.500 - - Short term bank loan
Utang usaha 387.422.242 387.422.242 - - Trade payables
Utang lainnya 2.932.998.367 2.932.998.367 - - Other current payables
Utang pihak berelasi 6.687.775.978 6.687.775.978 - - Due to related parties
Beban masih harus dibayar 581.825.747 581.825.747 - - Accrual expense
Pinjaman bank jangka panjang 8.759.166.918 3.056.362.702 5.702.804.216 - Long term bank loan
Utang pembiayaan konsumen 73.233.986 73.233.986 - - Lease payables
Pinjaman lembaga keuangan lainnya - - - - Other financial institution loan
Total Liabilitas Keuangan 76.116.880.738 70.414.076.522 5.702.804.216 - Total Financial Liabilities
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Periode Jatuh Tempo / Maturity Period
Lebih dari 1 tahun
Sampai dengan sampai 5 tahun/ Lebih dari
Jumlah Tercatat/ 1 tahun/ More than 1 year 5 tahun/
Carrying Amount Up to 1 year to 5 years More than 5 years
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 48.039.100.000 48.039.100.000 - - Short term bank loan
Utang usaha 2.080.424.794 2.080.424.794 - - Trade payables
Utang lainnya 8.778.640.280 8.778.640.280 - - Other current payables
Utang pihak berelasi 6.401.600.000 6.401.600.000 - - Due to related parties
Beban masih harus dibayar 134.769.030 134.769.030 - - Accrual expense
Pinjaman bank jangka panjang 10.158.521.139 3.544.643.618 6.613.877.521 - Long term bank loan
Utang pembiayaan konsumen 300.864.000 136.756.364 164.107.636 - Lease payables
Pinjaman lembaga keuangan lainnya 494.616.854 224.825.843 269.791.011 - Other financial institution loan
Total Liabilitas Keuangan 76.388.536.097 69.340.759.928 7.047.776.169 - Total Financial Liabilities
72
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
249
Page 250
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 37. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Pengelolaan Risiko Modal Capital Risk Management
Tujuan Perusahaan dalam mengelola permodalan The Company's goal in managing capital is to protect
adalah untuk melindungi kemampuan Perusahaan the Company's ability to maintain business continuity, so
dalam mempertahankan kelangsungan usaha, that it can continue to provide returns for shareholders
sehingga dapat tetap memberikan imbal hasil bagi and benefits for other stakeholders and to manage an
pemegang saham dan manfaat bagi pemangku optimal capital structure to minimize the cost of capital
kepentingan lainnya dan untuk mengelola struktur effectively.
modal yang optimal untuk meminimalisasi biaya modal
yang efektif.
38. LITIGASI 38. LITIGATION
i) Berdasarkan Registrasi Perkara No. 334/Pdt.G/ i) Based on Case Registration No. 334/Pdt.G/2021/
2021/PN.Btm tanggal 29 Oktober 2021 yang PN.Btm dated October 29, 2021 registered at the
terdaftar di Pengadilan Negeri Batam, Perusahaan Batam District Court, the Company (Plaintiff II) and
(Penggugat II) dan PT Millenium Investment (MI) PT Millennium Investment (MI) (Plaintiff I), together
(Penggugat I), bersama-sama sebagai pihak as the Plaintiff have sued the Head of the Enterprise
Penggugat telah menggugat Kepala Badan (BP) Batam Free Trade Zone and Free Harbor
Pengusahaan (BP) Kawasan Perdagangan Bebas (Defendant I:), PT Tri Karsa Ekualita (Defendant II)
dan Pelabuhan Bebas Batam (Tergugat I:), PT Tri and PT Sentral Leejaya Costpati (Defendant III:)
Karsa Ekualita (Tergugat II) dan PT Sentral Leejaya together as the Defendant and co-defendant Head of
Costpati (Tergugat III:) bersama-sama sebagai the National Land Agency, where background
pihak Tergugat serta turut tergugat Kepala Badan behind the lawsuit because MI is the legal rights
Pertanahan Nasional, dimana latar belakang holder over the land which is the object of the lawsuit
gugatan karena MI merupakan pemegang hak yang and the Company is a party that has a partnership
sah atas lahan yang menjadi objek gugatan dan with MI to sell the land to a third party, filed a lawsuit
Perusahaan merupakan pihak yang memiliki against the Defendants in relation to indications of
kerjasama dengan MI untuk menjual lahan tersebut Unlawful Acts committed by Defendant I, Defendant
kepada pihak ketiga, mengajukan gugatan kepada II and Defendant III are as follows:
Para Tergugat sehubungan dengan indikasi
Perbuatan Melawan Hukum yang dilakukan oleh
Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III adalah
sebagai berikut:
a. Tergugat I di dalam mengalokasikan bidang a. In allocating land parcels to Defendant II,
lahan kepada Tergugat II tidak Defendant I did not consider the previous land
mempertimbangkan alokasi lahan sebelumnya allocation that had been given to Plaintiff I;
yang sudah diberikan kepada Penggugat I;
73
250 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 251
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. LITIGASI (Lanjutan) 38. LITIGATION (Continued)
b. Tergugat II telah melakukan jual beli lahan yang b. Defendant II has carried out the sale and
menjadi objek gugatan dengan Tergugat III purchase of land which is the object of the lawsuit
dengan mengabaikan batas-batas dan luas atas with Defendant III by ignoring the boundaries and
bidang lahan secara utuh dan sesuai dengan area of the land parcels as a whole and in
batas-batas sertifikat hak atas tanah milik accordance with the boundaries of the certificate
Penggugat I yang dibangun dan dipasarkan oleh of land rights belonging to Plaintiff I which was
Penggugat II built and marketed by Plaintiff II
Tuntutan hukum dan nilai ganti rugi dari Penggugat The lawsuits and the amount of compensation from
adalah sebagai berikut : the Plaintiff are as follows:
a. Memerintahkan Tergugat I untuk menyesuaikan a. Ordered Defendant I to adjust and repair the
dan memperbaiki batas-batas Gambar boundaries of the Location Determination Image;
Penetapan Lokasi;
b. Menghukum Tergugat II dan III untuk tunduk dan b. Punish Defendants II and III to obey and comply
patuh terhadap luas dan batas-batas yang with the area and boundaries stated in the
dinyatakan dalam sertifikat hak atas tanah; certificate of land rights;
c. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan c. Punish Defendant I, Defendant II and Defendant
Tergugat III secara bersama-sama dengan biaya III jointly and severally to convey an apology to
secara tanggung renteng untuk menyampaikan Plaintiff I and Defendant II through the mass
permohonan maaf kepada Penggugat I dan media;
Penggugat II melalui media massa;
d. Menghukum Para Tergugat atas kerugian d. Punish the Defendants for immaterial losses of
immaterial sebesar Rp100.000.000.000 (seratus Rp100,000,000,000 (one hundred billion Rupiah);
miliar Rupiah); dan And
e. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III e. Sentence Defendant I, Defendant II, Defendant III
secara bersama-sama dengan biaya secara jointly and jointly and severally to pay
tanggung renteng untuk mengganti kerugian compensation for the material losses of Plaintiff I
materiil Penggugat I dan Penggugat II sebesar and Plaintiff II in the amount of Rp2,000,000,000
Rp2.000.000.000 (dua miliar Rupiah). (two billion Rupiah).
Latar belakang dari Perseroan turut bersama-sama The background of the Company participating
dengan Penggugat II mengajukan gugatan ini together with Plaintiff II in filing this lawsuit is to be
adalah untuk dapat menjaga nama baik Perseroan able to maintain the good name of the Company
yang selama ini telah membantu penjualan unit which has so far helped sell units owned by Plaintiff I
milik Penggugat I berdasarkan suatu perjanjian based on a cooperation agreement between Plaintiff
kerjasama antara Penggugat I dan Penggugat II. I and Plaintiff II.
74
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
251
Page 252
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. LITIGASI (Lanjutan) 38. LITIGATION (Continued)
Registrasi Perkara No.334/Pdt.G/2021/PN. Btm, Case Registration No.334/Pdt.G/2021/PN. Btm,
tanggal 27 Oktober 2021 yang terdaftar di dated October 27, 2021 registered at the Batam
Pengadilan Negeri Batam, dengan PT Winner District Court, with PT Winner Nusantara Jaya
Nusantara Jaya (Penggugat II) dan PT Millenium (Plaintiff II) and PT Millenium Investment (Plaintiff I),
Investment (Penggugat I), menggugat Kepala Badan sued the Head of the Concession Agency (BP) of the
Pengusahaan (BP) Kawasan Perdagangan Bebas Batam Free Trade Zone and Free Port (Defendant I),
dan Pelabuhan Bebas Batam (Tergugat I), PT Tri PT Tri Karsa Ekualita (Defendant II) and PT Sentral
Karsa Ekualita (Tergugat II) dan PT Sentral Leejaya Leejaya Costpati (Defendant III), a Batam District
Costpati (Tergugat III), sudah terbit putusan PN Court decision was issued on June 14, 2022 with a
Batam pada tanggal 14 Juni 2022 dengan amar ruling “rejecting the Plaintiffs' claim in its entirety”.
putusan “menolak gugatan Para Penggugat untuk Then on June 27, 2022 the companies PT Winner
seluruhnya”. Kemudian pada tanggal 27 Juni 2022 Nusantara Jaya (Plaintiff II) and PT Millenium
perusahaan PT Winner Nusantara Jaya (Penggugat Investment (Plaintiff I) filed an appeal against the
II) dan PT Millenium Investment (Penggugat I) Batam District Court decision and the High Court's
mengajukan upaya hukum Banding terhadap appeal decision was issued on August 15, 2022 with
Putusan PN Batam tersebut dan sudah terbit a ruling “rejecting the application”. Appeal from the
putusan banding Pengadilan Tinggi pada tanggal Appellant...” Furthermore, on November 24, 2022,
15 Agustus 2022 dengan amar putusan “menolak PT Millenium Investment (Plaintiff I) filed a Cassation
permohonan Banding dari Para Pembanding...” legal effort against the High Court's appeal decision
Selanjutnya, pada tanggal 24 November 2022, with the letter number sending the cassation file No.
PT Millenium Investment (Penggugat I) mengajukan W4.U8/4708/HK.02.02/XI/2022 which until now is in
upaya hukum Kasasi terhadap putusan banding the process of being examined at the Supreme Court
Pengadilan Tinggi tersebut dengan nomor surat and has not yet issued a decision, so that until
pengiriman berkas kasasi No. W4.U8/4708/ issuance of the consolidated financial statements
HK.02.02/XI/2022 yang sampai dengan saat ini there has been no court decision that has permanent
proses pemeriksaan di Mahkamah Agung dan legal force over the a quo case.
belum terbit putusan, sehingga sampai dengan
penerbitan laporan keuangan konsolidasian ini
belum ada putusan pengadilan yang berkekuatan
hukum tetap atas perkara a quo.
75
252 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Page 253
PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT WINNER NUSANTARA JAYA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. LITIGASI (Lanjutan) 38. LITIGATION (Continued)
ii) Berdasarkan Laporan Polisi No. LP-B/809/XI/2021/ ii) Based on Police Report No. LP-B/809/XI/2021/
KEPRI/SPKT-Polresta Barelang tanggal 6 KEPRI/SPKT-Polresta Barelang November 6, 2021
November 2021 dengan tindak lanjut terakhir with the last follow-up based on Letter No. 2B/32/
berdasarkan Surat No. 2B/32/I/2022/Reskrim di kota I/2022/Reskrim in the city of Batam, PT Millennium
Batam, PT Millenium Investment (MI) sebagai pihak Investment (MI) as the Reported party has been
Terlapor telah dilaporkan oleh Clinton sebagai pihak reported by Clinton as the Reporting party, where
Pelapor, dimana latar belakang laporan karena the background of the report is due to the alleged
adanya dugaan penyerobotan lahan milik Pelapor. grabbing of the Reporting Party's land. Because the
Dikarenakan objek lahan yang dilaporkan berkaitan reported land object is closely related to the ongoing
erat dengan proyek kerjasama yang berlangsung cooperation project between the Company and the
antara Perusahaan dengan Terlapor, maka Reported Party, the Company through the Director of
Perusahaan melalui Direktur Perusahaan the Company is require to provide information as a
dimintakan keterangan sebagai saksi guna witness for the purposes of the investigative
keperluan proses pemeriksaan penyelidikan. tindak examination process. final follow-up based on Letter
lanjut terakhir berdasarkan Surat No. No. 2B/32/I/2022/Reskrim, no claims were filed by
2B/32/I/2022/Reskrim, tidak ada tuntutan apapun the Complainant against the Company, which in this
yang diajukan oleh Pelapor kepada Perusahaan case only acted as a witness. As of the issuance
yang dalam hal ini hanya bertindak sebagai saksi. date of the consolidated financial statements, there
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan have been no recent developments because the
keuangan konsolidasian, tidak ada perkembangan Company in this matter only acts as a witness.
terbaru dikarenakan Perusahaan dalam hal ini
hanya bertindak sebagai saksi.
Berdasarkan pendapat hukum No.1342/IM/LO/WNJ- Based on legal opinion No.1342/IM/LO/WNJ-0001/IV/22
0001/IV/22 tanggal 8 April 2022 dari Imran Muntaz & dated April 8,2022 from Imran Muntaz & Co on behalf of
Co atas nama Imran Muntaz, S.H., ketiga perkara Imran Muntaz, S.H., these three cases are not cases
tersebut bukan merupakan perkara yang dapat that can cause adverse material changes, or
menyebabkan perubahan material yang merugikan, developments or events that involve the possibility of
atau perkembangan atau peristiwa yang melibatkan material changes that could impact going concern,
peluang terjadinya perubahan material yang merugikan financial condition, operations, and/or to the Company's
terhadap kelangsungan usaha, keadaan keuangan, income, assets, liquidity, liabilities, and/or business
operasional, dan/atau terhadap pendapatan, aset-aset, prospects.
likuiditas, kewajiban-kewajiban, dan/atau prospek
usaha Perusahaan.
40. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 40. ADDITIONAL CASH FLOW INFORMATION
Aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas adalah Activities that do not affect cash flow are as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Penurunan aset lancar lain melalui Decrease in other current assets through
reklasifikasi ke uang muka 30.000.000.000 - reclassification to advances
76
PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
253
Page 254
Laporan Tahunan
Annual Report
2023
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PT Winner Nusantara Jaya Tbk
Seraya Mas Center Blok H No.01
Kp. Seraya, Kec. Batu Ampar, Kota Batam
Kepualauan Riau 29454 SCAN ME
Telp: 0778-458006
Situs web: https://winnernusantarajaya.id/
254 PT Winner Nusantara Jaya Tbk Laporan Tahunan 2023 Annual Report
Names mentioned 140 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Winner Nusantara Tbk
p.2 ×2
unresolved
org
Jaya Tbk
p.2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.2 ×22
unresolved
—
Convertible Bonds Keterangan Entit
· Pemegang Saham
p.4
unresolved
org
PT Winner Nusantara JayaTbk
p.5
unresolved
org
PT Winner Nusantara JayaTbk Uncertainty
p.5
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
unresolved
org
Winner PTNusantara Winner Nusantara Jaya TbkJaya Tbk
p.18 ×2
unresolved
org
Kota Nusantara
p.19 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Nusa Neraca Internasional
p.24 ×3
unresolved
org
PT Kaliban Bangun Indonesia
p.24 ×9
unresolved
org
PT Putra Karya Gemilang
· Nama Perusahaan
p.24 ×9
unresolved
org
PT Wijaya Nusa Neraca Internasional. Indonesian
p.24
unresolved
org
PT Wijaya Nusa Neraca Internasional. Pengalaman
p.24
unresolved
org
PT Putra Karya
p.24 ×2
unresolved
org
PT Kaliban Bangun Until
p.24
unresolved
org
PT Wijaya Nusantara Internasional.
· Nama Perusahaan
p.24 ×4
unresolved
org
PT Wijaya Nusantara
p.24 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Nusa Neraca Internasional. Finance Manager
p.24
unresolved
org
PT WNJ
p.25 ×2
unresolved
org
PT WNJ Shareholders
p.25 ×2
unresolved
org
PT Cahaya Motorindo Staff Accounting
p.25
unresolved
org
PT Cahaya Motorindo
p.25
unresolved
org
PT Nipindo Kaolin Abadi KA. Dep. Accounting
p.25
unresolved
org
PT Nipindo Kaolin Abadi
p.25
unresolved
org
Alter Abadi Tbk
p.25 ×4
unresolved
org
PT Kaolin Industri Utama Head
p.25
unresolved
org
PT Kaolin Industri Utama
p.25
unresolved
org
PT Millenium Penata Future Internal Audit
p.25
unresolved
org
PT Millenium Penata Future
p.25
unresolved
org
PT Millenium Danatama Securitas Audit Internal
p.25
unresolved
org
PT Millenium Danatama Securitas
p.25
unresolved
person
Deputi
· Direktur
p.25
unresolved
org
Pusat Statistik
p.27 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.28 ×4
unresolved
org
PT Winner Nusantara Jaya Tahun
p.32
unresolved
org
Bank Award
p.32 ×2
unresolved
org
PT Selamat Nusantara Internasional
p.32
unresolved
org
PT Karya Sapta Wira Nusantara
· Nama Perusahaan
p.32 ×3
unresolved
org
PT Gosyen Indo Asia
p.32 ×6
unresolved
org
PT Pemenang Pembangunan Nusantara
p.32 ×3
unresolved
org
PT Pemenang Properti Nasional
p.32 ×3
unresolved
org
PT Pemenang Yabes Properti
· Nama Perusahaan
p.32 ×3
unresolved
org
PT Angkasa Pura Sanjaya
p.32 ×3
unresolved
org
PT Prima Sinar Metta
p.33
unresolved
org
PT Prima Sinar Metta General Manager
p.33
unresolved
org
PT Uway Makmur
p.33 ×2
unresolved
org
PT Citra Nusantara Gemilang Manajer Keuangan
p.34
unresolved
org
PT Adidas Indonesia
p.34 ×2
unresolved
org
PT Gemilang Samudera Emas
p.34
unresolved
org
PT Gemilang Samudera Emas Founder
p.34
unresolved
org
PT Cendana Duta Segara
p.34 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.38
unresolved
org
Minister of Justice
p.39
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.39 ×2
unresolved
org
PT Winner
p.40
unresolved
person
ANLY SH.
· Notaris
p.40
unresolved
person
CENGGANA
p.40
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik
p.40
unresolved
org
Minister of Justice and Human Indonesia
p.40
unresolved
person
CHRISTINA CHRISTINA DWI UTAMI
· Notaris
p.40
unresolved
person
Affiliate Relationship
· Komisaris
p.47
unresolved
org
PT Kaliban Bangun
p.49
unresolved
org
PT Angkasa Pura Internasional
p.49
unresolved
org
PT Pemenang Yabes
p.49
unresolved
org
PT Pemenang
p.49
unresolved
org
PT Karya Sapta Wira Gemilang
p.49
unresolved
person
Maria Magdalena Ginting
· Notaris
p.52
unresolved
person
Administrators
· Komisaris
p.52 ×9
unresolved
person
Septa Dorothe Undap
· Notaris
p.52 ×2
unresolved
person
Markus Gunawan
· Notaris
p.53 ×2
unresolved
person
Bany Albar
p.53 ×2
unresolved
person
Krisnanti Soesilowati
· Notaris
p.53 ×2
unresolved
org
PT Millenium Investment
p.54
unresolved
person
Raden Roro Yuliana Tutiek Setia Murni
· Notaris
p.54 ×5
unresolved
org
PT Pemenang Properti Nasional (Pemnas)
· Nama Perusahaan
p.54
unresolved
person
Viryl Yusrini
· Notaris
p.55 ×2
unresolved
org
PT Sapta Wira Nusantara Internasional
p.55
unresolved
—
Analysis Keterangan Entit
· Pemegang Saham
p.56
unresolved
org
Running a business related to holding and other management consulting.
p.56
unresolved
org
Kota Batam
p.56
unresolved
—
Batam city.
p.56
unresolved
person
MHum
p.56 ×2
unresolved
person
MHum, MKn, Notaris di Jakarta Barat.
p.56
unresolved
—
Operate
p.56
unresolved
—
Share Listing Chronology
p.56
unresolved
org
Other Securities Listing Information
p.56
unresolved
org
There is no information on other securities listings
p.56
unresolved
org
carried out by the Company, either in the form
p.56
unresolved
—
bonds, convertible bonds or sukuk throughout 2023.
p.56
unresolved
—
Kantor Akuntan Publik
· Akuntan Publik
p.57
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Jamaludin
· Kantor Akuntan Publik
p.57 ×4
unresolved
org
Sukimto dan Rekan
p.57 ×2
unresolved
—
Tug
· Akuntan Publik
p.57
unresolved
person
Notary Office Christina Dwi Utami
· Notaris
p.57 ×7
unresolved
person
KH Zaunil Arifin
p.57
unresolved
—
Imran Muntaz & Co Law Firm
· Konsultan Hukum
p.57
unresolved
org
PT Bima Registra
· Biro Administrasi Efek
p.57
unresolved
org
Sukimto & Rekan
p.71 ×3
unresolved
org
PT Pemenang Nusantara International
p.79
unresolved
person
Fulfilled
· Komisaris
p.90 ×2
unresolved
person
Machfudz Hasan Syamsu.
· Direktur
p.92 ×12
unresolved
person
Hadir Eko Putranto
p.95
unresolved
org
PT Bima Registra Securities Administration Bureau
p.95
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.98
unresolved
org
Winner Nusantara Jaya Independent Commissioner Tbk
p.98 ×2
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.99
unresolved
person
Independence
· Komisaris
p.99
unresolved
person
Supporting Organs
· Komisaris
p.101
unresolved
person
Orientation Program
· Anggota
p.102
unresolved
person
Orientation
· Anggota
p.107
unresolved
org
PT Winner Committee
p.111
unresolved
org
Nusantara Jaya Tbk.
p.111
unresolved
org
WG-WNJ. Tbk
p.111
unresolved
org
PT Paramount Enterprise International
p.112 ×2
unresolved
org
PT EMG International
p.112 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Hakim Murni
p.112
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Kanaka
p.112
unresolved
person
Raynold Nainggolan
p.113 ×2
unresolved
—
Irshan Sya Ban Kamaluddin
· 4
p.113
unresolved
person
Decree
· Member
p.115
unresolved
org
PT Mitra Dana Putra Utama
p.115 ×2
unresolved
person
PPAT Anly Cenggana
p.115
unresolved
org
PT Putra Karyawa Gemilang
p.115 ×2
unresolved
person
PPAT Notary Anly Cenggana
· Notaris
p.115 ×4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.