Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 157
Page 1
LAPORAN
TAHUNAN
Annual Report
2023
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
www.ansa-land.com
Page 2
Daftar Isi
Table of Contents
01. 03 05. 79
Ikhtisar Keuangan tahun 2023 Analisa dan Pembahasan Manajemen
FInancial Hightlights in 2023 Management Discussion and Analysis
02. 11 06. 95
Laporan Manajemen Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Management Report Corporate Social responsibility
03. 22 07. 98
Profil Perusahaan Laporan Keuangan
Company Profile Financial Statements
04. 39
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023
Annual Report 2023
Page 3
Sanggahan dan Batasan
Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation of Liability
Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi This Annual Report contains financial conditions,
keuangan. Hasil operasi, kebijakan, proyeksi, rencana, operation results, policies, projections, plans, strategies,
strategi, dan tujuan Perseroan yang digolongkan sebagai as well as the Company’s objectives, which are classified
pernyataan ke depan dalam pelaksanaan perundang- as forward-looking statements in the implementation of
undangan yang belaku kecuali hal-hal yang bersifat the applicable laws, excluding historical matters. Such
historis. Pernyataan tersebut memiliki prospek risiko, forward-looking statements are subject to known and
ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan unknown risks (prospective), uncertainties, and other
perkembangan aktual secara material berbeda dari yang factors that could cause actual results to differ
dilaporkan dalam Laporan Tahunan ini. materially from expected results.
Pernyataan-pernyataan yang prospektif dalam Laporan Prospective statements in this Annual Report are
Tahunan ini dibuat berdasarkan asumsi mengenai prepared based on numerous assumptions concerning
kondisi terkini dan kondisi mendatang serta lingkungan current conditions and future events of the Company,
bisnis Perseroan. and the business environment where the Company
conducts business.
Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan” dan This Annual Report contains the words “Company” and
“Perusahaan” yang didefinisikan sebagai PT Andalan “Ansa Land” hereinafter referred to PT Andalan Sakti
Sakti Primaindo Tbk yang menjalankan kegiatan usaha di Primaindo Tbk, as the Company that runs business in
industri properti. Adakalanya kata “kami” digunakan atas property industry. The word “we” is at times used to
dasar kemudahan untuk menyebut PT Andalan Sakti simply refer to PT Andalan Sakti Primaindo Tbk in
Primaindo Tbk secara umum. general.
1 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 4
Ikhtisar Operasional & Pencapaian Kinerja 2023
Operational Overview & Accomplishments in 2023
Total Aset Pendapatan
Total Assets Revenue
Rp95,5 Rp8,4
Miliar | Billion Miliar | Billion
Laba Bruto Ekuitas
Gross Profit Equity
Rp2,3 Rp70,8
Miliar | Billion Miliar | Billion
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 2
Annual Report 2023
Page 5
01. Ikhtisar Keuangan 2023 Financial Highlights 2023
Page 6
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Laporan Posisi Keuangan | Statements of Financial Position
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023, 2022, dan 2021
For the years ended 31 December 2023, 2022, and 2021
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2023 2022 2021 Description
ASET | ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Bank 2.805.217.152 5.467.132.948 28.630.087.706 Cash and Bank
Piutang Usaha - 765.530.667 - Account Receivables
Persediaan 86.6665.497.131 82.841.478.904 72.851.770.644 Inventories
Uang Muka dan Biaya yang Advance Payment and Prepaid
4.583.855.344 1.253.675.509 1.043.206.362
dibayar dimuka Expenses
Pajak dibayar di muka 1.203.726.527 477.524.326 1.964.256.544 Prepaid tax
Jumlah Aset Lancar 95.258.296.154 90.805.342.354 104.489.321.256 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset Tetap – neto 284.573.553 265.173.995 277.596.891 Fixed assets - net
Properti investasi – neto - - - Investment Properties - net
Uang Jaminan 14.500.000 22.000.000 12.000.000 Deposits
Jumlah Aset Tidak Lancar 299.073.553 287.173.995 289.596.891 Total Non-Current Assets
Jumlah Aset 95.557.369.707 91.092.516.349 104.778.918.147 Total assets
LIABILITAS | LIABILITIES
Hutang Bank Jangka Pendek 2.150.953.336 409.319.386 - Short-term Bank Loans
Utang Usaha - Pihak ketiga - 104.482.447 232.461.621 Trade Payables - Third Parties
Uang Muka Penjualan 4.441.181.408 4.605.544.084 855.881.822 Advances from Customers
Utang Pajak 15.610.094 591.380.885 19.866.524 Taxes Payable
Beban yang Masih Harus Dibayar 63.105.186 60.186.889 8.765.238 Accrued Expenses
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun | Current maturity of long term liabilities
- Utang Bank 4.774.979.077 3.574.981.709 3.715.364.157 Bank Loan
- Utang Pembiayaan Konsumen - 23.695.313 94.781.250 Customer Finance Liability
Jumlah Liabilities Jangka Pendek 11.445.829.101 9.369.590.713 4.927.120.612 Total Short Term Liabilities
Liabilitas jangka panjang | Non-current Liabilities
Utang Lain-lain Pihak Berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 8.346.202.954 Other Payables Related Parties
Liabilitas Imbalan Kerja 1.052.638.391 747.031.545 647.862.331 Employee Benefit Liabilities
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 4
Annual Report 2023
Page 7
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun | Long-term liabilities net of current maturity
Utang Bank 11.176.264.796 9.871.656.450 17.892.792.066 Bank Loan
Utang Pembiayaan Konsumen - - 23.695.313 Customer Finance Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 13.253.903.187 11.643.687.995 26.910.552.664 Total Long-Term Liabilities
Total Liabilitas 24.699.732.288 21.013.278.708 31.837.673.276 Total Liabilities
EKUITAS | EQUITY
Modal Saham 68.381.072.500 68.179.652.500 68.179.482.500 Share Capital
Tambahan Modal Disetor 2.034.766.174 1.974.340.174 1.974.289.174 Additional Paid-in Capital
Saldo Laba Belum Ditentukan
(9.846.645.744) (7.725.810.891) (4.977.652.854) Retained Earnings-Unappropriated
Penggunaannya
Penghasilan Komprehensif Lain 142.575.124 153.181.653 108.889.630 Other Comprehensive Income
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
60.711.768.054 62.581.363.436 65.285.008.449
Kepada Pemilik Entitas Induk the Parent
Kepentingan Non Pengendali 10.145.869.365 7.497.874.206 7.656.236.421 Non-controlling Interests
Total Ekuitas 70.857.637.419 70.079.237.641 72.941.244.871 Total Equity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023, 2022, dan 2021
For the years ended 31 December 2023, 2022, and 2021
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2023 2022 2021 Descriptions
Pendapatan 8.395.978.746 9.813.812.959 6.107.732.728 Revenue
Beban Pokok Pendapatan 6.129.239.882 6.868.090.664 3.948.529.085 Cost of Revenue
Laba Bruto 2.266.738.864 2.945.722.295 2.159.203.643 Gross Profit
Beban Penjualan 1.068.215.944 1.164.464.202 495.533.590 Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi 3.736.616.349 5.361.391.448 2.801.142.723 General and Admin Expenses
Rugi Usaha (2.538.093.429) (3.580.133.355) (1.137.472.670) Operating Loss
Pendapatan Lain-lain 87.308.020 681.258.344 447.106.512 Other Income
Beban Lain-lain (16.144.791) (8.579.303) (8.132.340) Other Expenses
Rugi Sebelum Pajak (2.466.930.200) (2.907.454.314) (698.498.498) Net Loss Before Tax
Beban Pajak Penghasilan - - - Income Tax Expenses
Rugi Neto Tahun Berjalan (2.466.930.200) (2.907.454.314) (698.498.498) Loss For The Year
5 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 8
Penghasilan (Beban) komprehensif lain yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi | Other comprehensive income (expense) that will not be reclassified to
profit or loss
Pengukuran Kembali Atas Imbalan Remeasurement of Post-
(16.516.022) 45.226.085 25.546.768
Pascakerja Karyawan employment Benefits
Comprehensive Loss for the
Rugi Komprehensif Tahun Berjalan (2.483.446.222) (2.862.228.229) (672.951.730)
Years
Rugi neto tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada: | Net loss for the years attributable to:
- Pemilik Entitas Induk (2.120.834.852) (2.748.158.037) (816.312.321) -Owners of the Parent
- Kepentingan Non-Pengendali (346.095.348) (159.296.277) 117.813.823 -Non-Controlling Interests
Rugi komprehensif tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada: | Comprehensive loss for the years attributable to:
- Pemilik Entitas nduk (2.131.441.381) (2.703.866.014) (790.269.377) -Owners of the Parent
- Kepentingan Non-Pengendali (352.004.841) (158.362.216) 117.317.647 -Non-Controlling Interests
Loss per Share – Basic and
Rugi per Saham - Dasar dan Dilusian (3,10) (4,03) (1,20)
Diluted
Laporan Arus Kas Konsolidasian | Consolidated Statement of Cash Flows
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023, 2022, dan 2021
For the years ended 31 December 2023, 2022, and 2021
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2023 2022 2021 Descriptions
Arus Kas Bersih Dari Aktivitas Operasi (9.994.929.647) (7.767.985.876) 9.040.961.333 Net Cash Flows from Operating Activities
Arus Kas Bersih Dari Aktivitas Investasi (151.376.500) (227.007.000) - Net Cash Flows from Investing Activities
Arus Kas Bersih Dari Pendanaan 5.742.756.401 (15.577.281.268) 5.246.783.522 Net Cash Flows from Financing Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas dan Bank (4.403.549.746) (23.572.274.144) 14.287.744.855 Net Increase (Decrease) in Cash and Bank
Kas dan Bank pada Awal Tahun 5.057.813.562 28.630.087.706 14.342.342.851 Cash and Banks at the Beginning of the Year
Kas dan Bank Akhir Tahun 654.263.816 5.057.813.562 28.630.087.706 Cash and Banks at the End of the Year
Rasio Usaha 2023 2022 2021 Operating Ratios
Laba Kotor Terhadap Penjualan Bersih 27% 30,00% 35,00% Gross Profit to Net Sales (Gross Profit Margin)
Laba Usaha Terhadap Penjualan Bersih -30% -36,48% -18,62% Operating Income to Net Sales (Operating Income Margin)
Laba Bersih Terhadap Penjualan Bersih -29% -29,63% -11,44% Net Income to Net Sales (Net Profit Margin)
Laba Bersih Terhadap Jumlah Aset -3% -3,19% -0,67% Net Income to Total Assets (Return on Assets)
Laba Bersih Terhadap Jumlah Ekuitas -3% -4,15% -0,95% Net Income to Total Equity (Return on Equity)
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 6
Annual Report 2023
Page 9
Rasio Keuangan 2023 2022 2021 Financial Ratio
Aset Lancar Terhadap Liabilitas
Jangka Pendek 832% 969% 2121% Current Ratio
Jumlah Liabilitas Terhadap Jumlah
Ekuitas 35% 23% 44% Debt to Equity Ratio
Jumlah Liabilitas Terhadap Jumlah
Aset 26% 23% 30% Debt Ratio
Jumlah Aset Terhadap Jumlah
Liabilitas 387% 433% 329% Solvency Ratio
Pendapatan Usaha | Revenue Laba Bruto | Gross Profit
2.266.738.864
9.813.812.959
6.107.732.728
2.945.722.295
2.159.203.643
8.395.978.746
2023 2022 2021 2023 2022 2021
Jumlah Aset | Total Assets Jumlah Liabilitas | Total Liabilities
104.778.918.147
91.092.516.349
95.557.369.707
24.699.732.288
21.013.278.708
31.837.673.276
2023 2022 2021 2023 2022 2021
Jumlah Ekuitas | Total Equity
70.079.237.641
72.941.244.871
70.857.637.419
2023 2022 2021
7 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 10
Ikhtisar Saham
Share Highlights
Harga tertinggi, terendah & penutupan, volume perdagangan, kapitalisasi pasar dan jumlah saham beredar
Highest, lowest & closing prices, trading volume, market capitalization and shares outstanding
Kapitalisasi Pasar
Harga Saham | Share Price (Rp) Total Volume Jumlah Saham
Akhir Periode
Triwulan Perdagangan Beredar
Market
Quarter Total Trading Total Shares
Capitalization at
Tertinggi Terendah Penutupan Volume Outstanding
Close (Rp)
Highest Lowest Closing
2023
I 163 80 107 321.540.600 72.955.094.919 681.823.317
II 236 106 236 142,629,400 160,910,302,812 681.823.317
III 476 230 434 418,899,500 295,911,319,578 681.823.317
IV 492 135 138 205,918,100 94,091,617,746 681.823.317
2022
I 88 56 76 289.410.200 51.680.000.000 681.792.805
II 108 69 78 306.048.900 53.040.000.000 681.792.805
III 121 75 93 569.230.700 63.240.000.000 681.792.925
IV 107 89 89 275.610.700 60.520.000.000 681.792.825
Sumber | Source : https://finance.yahoo.com
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 8
Annual Report 2023
Page 11
Pergerakan Harga dan Volume Perdagangan Saham 2022 - 2023
2022 - 2023 Shares Price Movement and Transaction Volume
2023 2022
Harga Saham (Rp) Harga Saham (Rp)
Bulan Volume Volume
Share Price (Rp) Share Price (Rp)
Month Perdagangan Perdagangan
(lembar) (lembar)
Tertinggi Terendah Penutupan Transaction Tertinggi Terendah Penutupan Transaction
Highest Lowest Closing Volume (share) Highest Lowest Closing Volume (share)
Januari
102 80 97 87,930,600 80 68 73 100,779,800
January
Februari
163 93 109 7,148,100 88 63 64 149,114,500
February
Maret
118 101 107 75,188,600 78 56 76 39,515,900
March
April
124 106 115 107,622,500 82 69 73 26,322,200
April
Mei
174 108 173 176,842,800 80 69 72 16,660,500
May
Juni
236 145 236 134,240,100 108 71 78 262,437,200
June
Juli
314 230 308 46,489,400 97 75 90 99,650,700
July
Agustus
434 308 426 87,970,400 97 83 91 72,300,100
August
September
476 384 434 7,711,900 121 85 93 397,175,700
September
Oktober
492 234 254 21,614,500 107 90 95 118,053,200
October
November
258 199 200 210,864,000 105 91 101 51,365,400
November
Desember
200 135 138 122,435,000 106 89 89 102,722,000
December
9 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 12
Aksi Korporasi
Corporate Action
Selama tahun 2023, Perseroan tidak melakukan aksi During 2023, the Company did not conduct any
korporasi yang menyebabkan terjadinya perubahan pada corporate actions that caused changes in shares, such
saham, seperti pemecahan saham (stock split), as stock splits, reverse stock, stock dividends, bonus
penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, shares, change in the nominal value of shares, issuance
saham bonus, perubahan nilai nominal sahal, penerbitan of convertible securities, as well as capital increase and
efek konversi, serta penambahan dan pengurangan capital reductions.
modal.
Informasi Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi
Bond, Sukuk, or Convertible Bond Information
Selama tahun 2023, Perseroan tidak menerbitkan Obligasi, During 2023, Company did not issue Bond, Sukuk, and
Sukuk, serta Obligasi Konversi. Convertible Bonds.
Penghargaan dan Sertifikasi
Awards and Certifications
Di tahun 2023, Perseroan belum memperoleh In 2023, the Company has not received any awards or
penghargaan dan sertifikasi. certifications.
Arkamaya Residence
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 10
Annual Report 2023
Page 13
02. Laporan Manajemen Management Report
Page 14
Sepanjang tahun 2023, Direksi telah
membuktikan keunggulan kepemimpinan dan
kemampuannya, terutama dalam memimpin
dan mengadaptasi strategi Perusahaan, serta
dalam mengambil tindakan yang tepat untuk
mempertahankan kinerja Perusahaan.
Over the course of 2023, the Directors have shown the strong
leadership and abilities, particularly in steering and adapting
the Company Strategy, taking appropriate measures to sustain
Company performance.
Teddi Budiman
Komisaris Utama
President Commissioner
Page 15
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioners' Report
Pemangku Kepentingan yang terhormat, Dear Stakeholders,
Mewakili Dewan Komisaris, saya akan menggunakan Representing the Board of Commissioners, I will use
kesempatan ini untuk melaporkan berbagai this opportunity to report on various achievements
pencapaian sepanjang tahun 2023. throughout 2023.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (Perseroan) telah PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (the Company) has
melalui tahun 2023 dengan baik. Bersama ini kami gone through 2023 well. Herewith we would like to
ingin menyampaikan laporan pelaksanaan tugas submit a report on the implementation of the Board of
pengawasan Dewan Komisaris atas pengelolaan serta Commissioners' supervisory duties over management
kinerja sepanjang tahun 2023. and performance throughout 2023.
Kami menilai bahwa Direksi dan seluruh karyawan We assess that the Directors and all employees of the
Perusahaan sudah melaksanakan tugas dan tanggung Company have carried out their duties and
jawabnya serta memiliki peran yang sangat baik di responsibilities and have played a very good role
sepanjang tahun 2023 ini, sehingga perusahaan bisa throughout 2023, so that the Company can develop
berkembang dengan baik. Kami memahami Direksi well. We understand that the Directors have done its
telah melakukan yang terbaik guna menjaga stabilitas best to maintain the stability of the Company and also
Perseroan dan juga menjaga kepercayaan seluruh maintain the trust of all Stakeholders.
Pemangku Kepentingan.
Dewan Komisaris bersama-sama dengan Direksi secara The Board of Commissioners together with the
berkala memantau perkembangan kondisi eksternal Directors regularly monitor developments in external
yang terjadi sepanjang tahun 2023 dan melakukan conditions throughout 2023 and carefully discuss all
pembahasan dengan cermat atas segala potensi risiko potential risks that may occur as well as potential
yang mungkin terjadi serta potensi peluang yang bisa opportunities that could become new movements for
menjadi gerakan baru bagi Perseroan. the Company.
Dewan Komisaris senantiasa memberikan arahan dan The Board of Commissioners always provides direction
nasihat agar Direksi dapat melaksanakan tugas dan and advice so that the Directors can carry out their
tanggung jawabnya dengan baik dan menerapkan duties and responsibilities well and apply the principle
prinsip kehati-hatian. of prudence.
Berdasarkan laporan Badan Pusat Statistik, Based on a report from the Central Bureau of
pertumbuhan ekonomi nasional pada tahun 2023 Statistics, national economic growth in 2023 was
adalah sebesar 5,05% sedikit turun dibandingkan 5.05%, a slight decrease compared to the achievement
dengan pencapaian tahun 2022 yang mengalami in 2022 which experienced growth of 5.31%.
pertumbuhan sebesar 5,31%.
Kami memberikan apresiasi kepada Pemerintah atas We appreciate the Government for its efforts to revive
upayanya dalam membangkitkan kembali industri the property industry by issuing policies that are
properti dengan mengeluarkan kebijakan-kebijakan proven to be able to stimulate and push the property
yang terbukti mampu menstimulus dan membuat sector to move towards positive growth.
sektor properti bergerak ke arah pertumbuhan yang
positif.
13 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 16
Kinerja Perusahaan dan Direksi Company and Directors Performance
Pada tahun 2023 ini, Perseroan membukukan In 2023, the Company posted revenue of Rp8.39
pendapatan Rp8,39 miliar lebih rendah 14,44% billion, 14.44% lower compared to 2022 of Rp9.8
dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar Rp9,8 billion.
miliar.
Kinerja ini dapat dicapai oleh Perseroan dengan daya This performance can be achieved by the Company
upaya yang dilakukan oleh Direksi dengan with the efforts made by the Directors by carrying out
menjalankan kegiatan operasional dengan efektif dan operational activities effectively efficiently, and
efisien, serta dengan penuh kehati-hatian. carefully.
Arus kas Perusahaan diatur sedemikian rupa agar The Company's cash flow is managed in such a way
dapat dimanfaatkan dengan sebaik-baiknya, serta that it can be utilized well, and the Directors regularly
DIreksi secara berkala mengkaji ulang berbagai reviews the Company's various business strategies and
strategi usaha dan upaya pendanaan Perseroan. funding efforts.
Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance
Dewan Komisaris menilai bahwa pelaksanaan Tata The Board of Commissioners evaluates that the
Kelola Perusahaan yang baik sudah dilakukan oleh Company has implemented good Corporate
Perseroan berdasarkan prinsip-prinsip yang berlaku. Governance based on applicable principles. We see
Kami menilai Direksi dan seluruh karyawan telah that the Directors and all employees have made good
menjadikan tata kelola yang baik sebagai semangat governance an inherent spirit in every company
yang melekat dalam setiap proses bisnis perseroan. business process. We believe that implementing good
Kami percaya dengan penerapan tata kelola corporate governance can increase the trust of all
perusahaan yang baik, dapat meningkatkan stakeholders and the Company's performance.
kepercayaan seluruh Pemangku Kepentingan dan
kinerja Perusahaan.
Pada 2023, Dewan Komisaris melaksanakan rapat In 2023, the Board of Commissioners holds 5 (five)
sebanyak 5 (lima) kali dan 6 (enam) kali rapat meetings and 6 (six) joint meetings with the Directors
gabungan bersama dengan Direksi untuk membahas to discuss matters relating to business development,
hal-hal yang berkaitan dengan perkembangan bisnis, risks, problems and solutions to be taken. The
risiko, permasalahan dan solusi yang akan diambil. Committees under the Board of Commissioners have
Komite-Komite dibawah Dewan Komisaris telah carried out their duties and responsibilities well. We
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dengan assess that all Committees under the Board of
baik. Kami menilai seluruh Komite di bawah Dewan Commissioners have made a good contribution to the
Komisaris telah memberikan kontribusi yang baik improvement and development of the Company.
dalam perbaikan dan perkembangan Perseroan.
Pada tahun 2023, tidak terdapat perubahan komposisi In 2023, there is no changes to the composition of the
Dewan Komisaris. Board of Commissioners.
Prospek Usaha Business Prospect
Dengan berakhirnya tahun politik dengan baik, kami With the political year ending well, we believe that in
percaya bahwa ke depannya pertumbuhan pasar the future the growth of the property market will
properti akan semakin membaik dikarenakan pelaku improve because business actors will be able to
usaha sudah dapat segera mengambil keputusan immediately make decisions regarding further business
dalam pengembangan bisnis selanjutnya. Selain itu, development. Apart from that, we see that property
kami melihat permintaan properti juga masih cukup demand is still quite good and positive.
baik dan positif.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 14
Annual Report 2023
Page 17
Apresiasi Appreciation
Dewan Komisaris menutup laporan ini dengan The Board of Commissioners wishes to close this
menyampaikan apresiasinya kepada para pemegang message by expressing our heartfelt appreciation to
saham, mitra usaha, konsumen, dan pemasok atas our shareholders, business partners, customers, and
kelanjutan dukungannya. Kami ucapkan terima kasih vendors for the continued support. We also thank all
kepada seluruh anggota Direksi, manajemen, dan members of the Directors, management, and all
seluruh karyawan atas semangat, dedikasi, serta employees for their passion, dedication and teamwork
kerjasamanya dalam membangun Perusahaan ini. in developing this Company. By working together, I am
Melalui kerja bersama, kami meyakini bahwa kami confident that we will continue to deliver high quality
dapat terus memberikan kinerja yang berkualitas serta performance and generate greater values for all
menciptakan lebih banyak nilai bagi seluruh pemangku stakeholders.
kepentingan.
Teddi Budiman
Komisaris Utama | President Commissioner
15 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 18
Direksi telah memberikan upaya optimal dalam
menjaga kinerja Perusahaan, pada tahun 2023
Perseroan telah membukukan pendapatan usaha
sebesar Rp8,2 miliar.
During 2023, the Directors have shown their strong
leadership and ability, particularly in steering and adapting
the Company Strategy, taking appropriate measures to
sustain Company performance.
Suwandi Notopradono
Direktur Utama
President Director
Page 19
Laporan Direksi
The Directors' Report
Pemangku Kepentingan yang terhormat, Dear Stakeholders,
Selama tahun 2023, kondisi sektor properti global During 2023, the condition of the global property
belum memperlihatkan tanda-tanda pemulihan yang sector has not shown significant signs of recovery, this
signifikan, hal ini terlihat dari perkembangan harga can be seen from the development of global property
properti global yang tidak mengalami pertumbuhan prices which have not experienced significant growth.
signifikan. Berdasarkan data BPS, harga properti global Based on BPS data, global property prices are still
masih dalam pertumbuhan negatif, yang mana hal ini experiencing negative growth, which reflects low
menggambarkan rendahnya perminatan terhadap demand for property. This is influenced by global
properti. Hal ini dipengaruhi oleh kinerja ekonomi economic performance which does not experience
global yang memang tidak mengalami pertumbuhan significant growth during 2023.
signifikan selama tahun 2023.
Akan tetapi, kondisi pasar properti global yang kurang However, the unfavorable condition of the global
baik tidak mempengaruhi kinerja sektor properti di property market does not affect the performance of
Indonesia, yang mana pasar properti Indonesia yang the property sector in Indonesia, where the Indonesian
masih relatif “tradisional” belum melibatkan property market which is still relatively "traditional"
instrumen keuangan global seperti misalnya does not yet involve global financial instruments, such
instrumen real estate investment trusts (REITs) yang as real estate investment trusts (REITs) instruments
dapat diperdagangkan di pasar global. namun which can be traded in the global markets. However,
demikian, kinerja sektor properti selama 2023 the performance of the property sector during 2023 is
memang belum terlalu kuat walau masih didukung very strong even though it is still supported by various
dengan berbagai stimulus dari Pemerintah. stimuli from the Government.
Menurut laporan Bank Indonesia, pertumbuhan According to Bank Indonesia report, Indonesia's
ekonomi Indonesia tahun 2023 tercatat 5,05%, lebih economic growth in 2023 was recorded at 5.05%,
rendah dibandingkan dengan capaian tahun 2022 yang lower than the achievement in 2022 which
mengalami pertumbuhan sebesar 5,31%. Tingkat experienced growth of 5.31%. The annual inflation rate
inflasi tahunan tercatat sebesar 2,61% (yoy) lebih was recorded at 2.61% (yoy), lower than inflation in
rendah dibandingkan dengan inflasi tahun 2022 yang 2022 which was recorded at 5.15% (yoy).
tercatat sebesar 5,15% (yoy).
Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) tahun 2023 The Composite Stock Price Index (IHSG) in 2023 was
ditutup melemah 0,43% di hari terakhir perdagangan closed lower by 0.43% on the last trading day of 2023,
2023, kendati demikian performa dalam setahun pada however the performance in 2023 was much higher
2023 jauh lebih tinggi dibandingkan dengan 2022. than in 2022. Throughout 2023, the IHSG strengthened
Sepanjang 2023, IHSG menguat 6,16% dibandingkan by 6.16% compared to the 2022 achievement of 4.09%
pencapaian 2022 sebesar 4,09% menurut statistik IDX. according to IDX statistics.
17 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 20
Perkembangan Perseroan The Company Development
Pada tahun 2023, kinerja penjualan Perseroan berhasil In 2023, the Company's sales performance managed to
membukukan pendapatan Rp8,39 miliar lebih rendah record revenue of Rp 8.39 billion, 14.44% lower than
14,44% dibandingkan dengan pendapatan tahun 2022 revenue in 2022 of Rp 9.8 billion. This income comes
Rp9,8 miliar. Pendapatan ini berasal dari penjualan from sales of landed houses.
rumah tapak.
Pada tahun 2023, Perseroan memastikan seluruh In 2023, the Company ensured that all of the
usaha Perseroan berjalan secara efisien dan efektif. Company's businesses run efficiently and effectively.
Kami berusaha untuk memanfaatkan momentum dan We did our best to capitalize the momentum and
memaksimalkan kebijakan-kebijakan yang dikeluarkan maximize the incentives issued by the Government to
oleh Pemerintah untuk mendongkrak kinerja boost the Company's sales performance.
penjualan Perseroan.
Perseroan juga telah memulai pengembangan secara The Company has started the gradual development of
bertahap dari proyek Grandia Liv (yang dulunya Casa the Grandia Liv Project (formerly Casa Serpong)
Serpong) sebuah kawasan yang berada di daerah located in the Tangerang area with a total
Tangerang dengan luas pengembangan total 15 development area of 15 hectares. Marketing of this
hektar. Pemasaran proyek ini telah dimulai di tahun project has started to 2023.
2023.
Perseroan juga tetap fokus memastikan setiap usaha The Company also remains focused on ensuring that
Perseroan dapat berjalan dengan efisien dan efektif. each of the Company's businesses can run efficiently
Perseroan juga berusaha untuk memanfaatkan setiap and effectively. The Company also tries to take
kebijakan-kebijakan pemerintah yang diterbitkan yang advantage of every government policy issued which
bisa membantu kemudahan konsumen dalam memiliki can help easily for consumers to own property.
properti.
Prospek Usaha Business Prospect
Perseroan memproyeksikan kondisi pasar properti The Company projects that property market conditions
akan membak. Hal ini sejalan dengan proses pemilu will improve. This is in line with the smooth process of
yang berjalan lancar dan diyakini akan membawa the electionand is believed to have a positive impact
dampak positif terhadap bisnis properti. Kondisi ini on the property business. This condition is considered
dinilai memberikan kepastian bagi pelaku usaha to provide certainty for business actors to quickly
sehingga pelaku usaha akan lebih cepat melanjutkan continue their business expansion plans this year.
rencana ekspansi bisnis tahun ini. Berdasarkan Based on Real Estate Indonesia (REI) estimates,
perkiraan Real Estate Indonesia (REI) pertumbuhan property industry growth will range from 7% - 10% in
industri properti akan berkisar 7% - 10% di tahun 2024. Government support property sector taxation is
2024. Dukungan pemerintah dari sisi perpajakan still one of the driving factors for property growth.
sektor properti masih menjadi salah satu faktor
pendorong pertumbuhan properti
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 18
Annual Report 2023
Page 21
Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance
Kami menyadari bahwa tata kelola yang baik We realize that good governance is a continuous
merupakan suatu proses yang berkesinambungan yang process that its implementation must be regulary
harus terus dievaluasi dan ditingkatkan penerapannya. evaluated and improved. We are committed to
Kami berkomitmen untuk menerapkan Tata Kelola implementing good corporate governance in the long
Perusahaan yang baik secara jangka panjang agar term so that this positive impact can be felt by all
dampak positif ini dapat dirasakan oleh seluruh stakeholders.
pemangku kepentingan.
Sepanjang tahun 2023, Direksi telah melaksanakan 10 Throughout 2023, the Directors has held 10 (sepuluh)
(sepuluh) kali pertemuan Direksi dan 6 (enam) kali meetings of the Directors and 6 (six) joint meetings
pertemuan bersama dengan Dewan Komisaris. Pada with the Board of Commissioners. In 2023, there was
tahun 2023, tidak ada perubahan komposisi Direksi. no change in the composition of the Directors.
Ucapan Terima kasih Appreciation
Atasn nama Direksi, saya ingin menyampaikan apresiasi On behalf of the Directors, I would like to express my
dan terimakasih atas segala dukungan, nasihat yang appreciation and gratitude for all the support and
telah diberikan oleh Dewan Komisaris, Komite-komite, advice given by the Board of Commissioners,
pemegang saham, karyawan, rekan bisnis, investor, committees, shareholders, employees, business
perbankan, dan dukungan dari Pemerintah yang telah partners, investors, banks, and support from the
memberikan kepercayaan penuh kepada kami. Government which has placed full trust in us.
Suwandi Notopradono
Direktur Utama | President Director
19 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 22
Teddi Budiman Suwandi Notopradono Loeky Sandrie Arnoldus Jansen Kustianto
Page 23
Surat Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi tentang Tanggung
Jawab atas Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Statement Letter of the Board of Commissioners and Directors about the
Responsibility of 2023 Annual Report of PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Kami yang bertandatangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, declare that all information in
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT the 2023 Annual Report of PT Andalan Sakti Primaindo
Andalan Sakti Primaindo Tbk tahun 2023 telah dimuat Tbk is complete and we take full responsibility for the
secara lengkap dan bertanggungjawab penuh atas accuracy of the contents of this Annual Report.
kebenaran isi Laporan Tahunan ini.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement letter has been made thruthfully.
Jakarta, April 2024
Jakarta, April 2024
Dewan Komisaris
Board of Commissioners Direksi
Directors
Teddi Budiman
Komisaris Utama Suwandi Notopradono
President Commissioner Direktur Utama
President Director
Loeky Sandrie
Komisaris Arnoldus Jansen Kustianto
Commissioner Direktur
Director
Page 24
03. Profil Perusahaan Company Profile
Page 25
Data Perusahaan
Corporate Data
Nama Perusahaan
Name of the Company PT Andalan Sakti Primaindo TbkPT
Tanggal Pendirian
Date of Establishment 13 November 2012
Landasan Hukum Pendirian Akta Pendirian Nomor 81, tanggal 13 November 2012 dan Surat Keputusan Menteri
Legal Basis of Esthablishment Kehakiman Republik Indonesia Nomor AHU-65598.AH.01.01.Tahun 2012, tanggal 21
Desember 2012.
Deed Number 81 dated 13 November 2012, and Decree of Minister of Justice of the
Republic of Indonesia Number AHU-65598.AH.01.01.Tahun 2012 dated 21 December
2012.
Bidang Usaha Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, ruang lingkup kegiatan
Lines of Business Perusahaan di bidang real estat merupakan agen atau perantara dalam penjualan
atau pembelian real estat dan penyediaan jasa real estat lainnya dan kegiatan dari
perusahaan holding merupakan perusahaan yang menguasai aset dari sekelompok
perusahaan subsidiari dan kegiatan utama adalah kepemilikan kelompok tersebut.
In accordance with Article 3 of the Company’s Articles of Association, the scope of the
Company’s activities in the real estate sector is an agent or intermediary in the sale or
purchase of real estate, real estate leasing and the provision of other real estate
services and activities of the holding company are companies that control the assets of
a group of subsidiary companies and the main activity is ownership of the group.
Segmen Usaha Real Estat
Business Segment Real Estate
Kode Saham
Ticker Code ASPI
Alamat Kedudukan Sona Topas Tower, Lantai 5
Office Address Jalan Jend. Sudirman Kav.26
Kelurahan Karet, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan
12920
Telepon, Faksimile, Surat Elektronik dan Situs Web
Telephone, Facsimile, Email, and Website +6221 250 6789
+6221 250 37545
info@ansa-land.com
www.ansa-land.com
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary Arnoldus Jansen Kustianto
23 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 26
Visi dan Misi Perusahaan
Company Vision and Mission
Menjadi perusahaan pengembang properti di
Indonesia yang terus berkembang dan
memberikan nilai lebih kepada konsumen,
karyawan dan pemerintah serta mempunyai
tanggung jawab sosial yang baik.
Become a property developer in Indonesia that
continues to grow and provide added values to
the customers, employees and government with
good social responsibility.
Visi
1. Fokus kepada sektor hunian pada kelas ekonomi kebanyakan
dengan kualitas hunian yang terbaik dari segi kualitas bangunan,
desain, dan sosial kemasyarakatan.
2. Pengembangan hunian yang mempunyai nilai tinggi bagi
konsumen, pelaksana pengembangan dari pemerintah yang baik
dan menggugah pencipta lapangan kerja.
3. Memberikan komitmen terbaik bagi stakeholders dengan
memperhatikan kepentingan masyarakat dan lingkungan.
1. Focusing on the middle economy housing sector with best quality
in building, design, and social community.
2. Giving high values of the residential development to customers,
implementing good corporate governance and creating
employment. Misi
3. Giving the best commitment to stakeholders by taking into
account the interests of the community and the environment.
Mission
Review Visi dan Misi oleh Manajemen Management Review on the Vision and
Mission
Sampai dengan laporan ini disampaikan, Dewan Komisaris Prior to the publication of this annual repoirt, the Board of
dan Direksi telah melakukan review dan menilai bahwa Commissioners and the Directors have reviewed and
Visi dan Misi Perusahaan masih relevan dengan assessed that the Company’s Vision and Mission are still
perkembangan dan kondisi bisnis Perusahaan. relevant to the developments and conditions of the
Company’s business.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 24
Annual Report 2023
Page 27
Nilai-Nilai Perusahaan
Corporate Values
INOVASI | INNOVATION INTEGRITAS | INTEGRITY
Menciptakan kreatifitas dalam Memberikan pelayanan dan
perencanaan dan pelaksanaan yang pemikiran secara penuh. | Providing
dapat memberikan nilai lebih. | full service and thoughtfulness.
Creating creativity in planning and
implementation that can provide
added values.
HARMONIS | HARMONY MUTU | QUALITY
Keharmonisan dalam bekerja dengan Memberikan kualitas terbaik dalam
pelanggan, rekan usaha, pemegang setiap tahapan pekerjaan. | Providing
saham dan masyarakat. | Harmony in the best quality in each stage of the
working with customers, business work.
partners, shareholders and society.
LINGKUNGAN SOSIAL
SOCIAL ENVIRONTMENT
Mempertimbangkan aspek lingkungan dan masyarakat
dalam setiap pengembangan. | Considering
environmental and community aspects in each
development.
Strategi Perusahaan
Corporate Strategy
Perseroan melalui entitas anak senantiasa menjaga kualitas
sumber daya manusia dan meningkatkan kemampuan
individu maupun tim sehingga sumber daya manusia dapat
menjadi tim profesional dan dinamis sesuai dengan Melalui perencanaan keuangan Perseroan melalui
perkembangan jaman. entitas anak melakukan perencanaan keuangan secara
matang dan konservatif guna menjaga keuangan tetap
The Company through its subsidiaries constantly maintains dalam kondisi sehat dan berkomitmen dalam
the quality of the human resources and improves the menyelesaikan proyek yang sedang dan akan
capabilities of the individuals as well as the team to become dikembangkan.
professional and agile to the trend.
The Company through its subsidiaries implements
careful and conservative financial planning to maintain
Pengembangan Sumber Peningkatan Kualitas its financial health and is committed to project
Daya Manusia Manajemen completion.
Developing the Human Improving the Quality of
Resources the Management
Perseroan melalui entitas anak akan
terus berinovasi dan berupaya untuk
memperluas usaha yang sejalan dan
berkaitan dengan industri properti.
The Company through its subsidiaries
will continue to innovate and strive to
expand its business in line with and
related to the property industry. Perluasan Usaha Baru Yang Perseroan melalui entitas anak akan
Terkait Penambahan Cadangan menambah cadangan lahan terutama untuk
Expanding New Related Lahan pengembangan proyek di lokasi yang saat ini
sedang dalam pengembangan. Penambahan
Business Expanding Land
cadangan lahan seiring dengan
Acquisitions perkembangan dan perluasan usaha dari
Perseroan dan entitas anak.
The Company through its subsidiaries will
expand its landbank particularly in existing
locations. The land acquisitions will be in line
with the growth and business expansion of
the Company and its subsidiaries.
25 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 28
Struktur Organisasi
Organizational Structure
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Komite Audit Dewan Komisaris Komite Nominasi & Remunerasi
Audit Committee Board of Commissioners Nomination & Remuneration Committee
Ketua Loeky Sandrie Komisaris Utama Teddi Budiman Ketua Loeky Sandrie
Chairman President Commissioner Chairman
Anggota M. Rifqi Amrullah Komisaris Independen Loeky Sandrie Anggota Teddy Budiman
Members Rena Agustini Independent Commissioner Members Devi Widjaja
Direksi
Directors
Direktur Utama Suwandi Notopradono
President Director
Direktur Arnoldus Jansen Kustianto
Director
Internal Audit Sekretaris Perusahaan
Audit Internal Corporate Secretary
Stefanie Arnoldus Jansen Kustianto
Departemen Keuangan & Departemen Legal & Departemen Marketing &
Akuntansi Akuisisi Departemen Perencanaan Pengembangan Bisnis
Department of Finance & Department of Legal & Department of Planning Department of Marketing & Business
Accounting Acquisition Development
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 26
Annual Report 2023
Page 29
Teddi Budiman
Komisaris Utama
President Commissioner
50 Tahun, Warga Negara Indonesia
50 years old, Indonesian Citizen
Sarjana Ekonomi, Universitas Trisakti Jakarta
Bachelor of Economics, Trisakti University Jakarta
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Komisaris Utama berdasarkan Akta Appointed as President Commissioner based on Deed
nomor 16 tanggal 17 Oktober 2019 yang dibuat oleh number 16 dated October 17, 2019 drawn up by Notary
Notaris Rahayu Ningsih, SH yang berkedudukan di Rahayu Ningsih, SH domiciled in Jakarta Selatan for the
Jakarta Selatan untuk masa jabatan tahun 2020 – 2025. term of office 2020 – 2025. This is currently the first
Saat ini merupakan periode jabatan pertama. term of office.
Pengalaman Kerja Work Experiences
2018 – sekarang Komisaris Utama Perseroan 2018 – present President Commissioner of the Company
2018 – sekarang Komisaris PT Balangan Radika Setosa 2018 – present Commissioner of PT Balangan Radika
2018 – sekarang Komisaris PT Alaya Bidadari Mandiri Sentosa
2018 – sekarang Komisaris PT Asia Mentari Properti 2018 – present Commissioner of PT Alaya Bidadari Mandiri
2017 – 2018 Direktur PT Asia Mentari Properti 2018 – present Commissioner of PT Asia Mentari Properti
2010 – 2017 Manajer PT Pilarmas Investindo Sekuritas 2017 – 2018 Director of PT Asia Mentari Properti
2001 – 2010 Marketing/Sales PT Henan Putihrai 2010 – 2017 Manager of PT Pilarmas Investindo Sekuritas
Sekuritas 2001 – 2010 Marketing/Sales PT Henan Putihrai Sekuritas
2000 – 2001 Marketing/Sales PT Sassoon Securities 2000 – 2001 Marketing/Sales PT Sassoon Securities
Indonesia Indonesia
1999 – 2000 Marketing/Sales PT Saridaya Sekuritas 1999 – 2000 Marketing/Sales PT Saridaya Sekuritas
Indonesia Indonesia
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Komisaris di entitas anak Commissioners at subsidiaries
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan Member of the Company’s Nomination and
Remuneration Committee
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He has no affiliate relations with other members of the
Dewan Komisaris lainnya, anggota Direksi, pemegang Board of Commissioners, member of Directors, major
saham utama maupun dengan pemegang saham shareholders, or with controlling shareholders either
pengendali baik langsung maupun tidak langsung directly or indirectly to individual owners.
kepada pemilik individu.
27 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 30
Loeky Sandrie
Komisaris Independen
Independent Commissioner
43 Tahun, Warga Negara Indonesia
43 years old, Indonesian Citizen
Sarjana Arsitektur, Institut Teknologi Nasional Bandung
Bachelor of Architecture, Bandung National Institute of Technology
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Komisaris Independen berdasarkan Appointed as Independent Commissioner based on Deed
Akta nomor 16 tanggal 17 Oktober 2019 yang dibuat number 16 dated October 17, 2019 drawn up by Notary
oleh Notaris Rahayu Ningsih, SH yang berkedudukan di Rahayu Ningsih, SH domiciled in Jakarta Selatan for the
Jakarta Selatan untuk masa jabatan tahun 2020 – 2025. term of office 2020 – 2025. This is currently the first term
Saat ini merupakan periode jabatan pertama. of office.
Pengalaman Kerja Work Experiences
2019 – sekarang Komisaris Independen Perseroan 2019 – present Independent Commissioner of the Company
2016 – sekarang Direktur PT Cipta Persada Kreatif 2016 – present Director of PT Cipta Persada Kreatif
2014 – sekarang Komisaris PT Cipta Bangun Laras 2014 – present Commissioner of PT Cipta Bangun Laras
2012 – 2014 Direktur PT Trisaka Cipta Buana 2012 – 2014 Director of PT Trisaka Cipta Buana
2011 – 2012 Visual Merchandiser Manager PT Star Maju 2011 – 2012 Visual Merchandiser Manager PT Star Maju
Sentosa Sentosa
2009 – 2011 Visual Merchandiser Spv PT Gilang Agung 2009 – 2011 Visual Merchandiser Spv PT Gilang Agung
Persada Persada
2008 – 2009 Fit Out Spv PT Manggala Gelora Sakti 2008 – 2009 Fit Out Spv PT Manggala Gelora Sakti
2007 – 2008 Visual Merchandiser Spv PT Pasaraya 2007 – 2008 Visual Merchandiser Spv PT Pasaraya
Tosersajaya Tosersajaya
2006 – 2007 Visual Merchandiser Spv PT Mitra Adi Perkasa 2006 – 2007 Visual Merchandiser Spv PT Mitra Adi Perkasa
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Ketua Komite Audit Perseroan Chairman of the Company’s Audit Committee
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan Chairman of the Nomination and Remuneration
Committee of the Company
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He has no affiliate relations with other members of the
Dewan Komisaris lainnya, anggota Direksi, pemegang Board of Commissioners, member of Directors, major
saham utama maupun dengan pemegang saham shareholders, or with controlling shareholders either
pengendali baik langsung maupun tidak langsung kepada directly or indirectly to individual owners.
pemilik individu.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 28
Annual Report 2023
Page 31
Suwandi Notopradono
Direktur Utama
President Director
53 Tahun, Warga Negara Indonesia
53 years old, Indonesian Citizen
Magister Manajemen, Universitas Prasetiya Mulya
Master of Management, Prasetiya Mulya University
Sarjana Arsitektur, Universitas Kristen Petra Surabaya
Bachelor of Architecture, Petra Christian University
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Direktur Utama berdasarkan Akta Appointed as President Director based on Deed number
nomor 16 tanggal 17 Oktober 2019 yang dibuat oleh 16 dated October 17, 2019 drawn up by Notary Rahayu
Notaris Rahayu Ningsih, SH yang berkedudukan di Ningsih, SH domiciled in Jakarta Selatan for the term of
Jakarta Selatan untuk masa jabatan tahun 2020 – 2025. office 2020 – 2025. This is currently the first term of
Saat ini merupakan periode jabatan pertama. office.
Pengalaman Kerja Work Experiences
2019 – sekarang Direktur PT Permata Perdana Nusa 2019 – present Director of PT Permata Perdana Nusa
2019 – sekarang Direktur Utama Perseroan 2019 – present President Director of the Company
2018 – sekarang Direktur Utama PT Alaya Bidadari 2018 – present President Director of PT Alaya Bidadari Mandiri
Mandiri 2013 – present Director of PT Balangan Radika Sentosa
2013 – sekarang Direktur PT Balangan Radika Setosa 2013 – present Director of PT Asia Mentari Properti
2013 – sekarang Direktur PT Asia Mentari Properti 2011 – 2013 President Director of PT Surya Coco Jaya
2011 – 2013 Direktur Utama PT Surya Coco Jaya 2004 – 2010 Director of PT Helindo Bangunraya Sejahtera
2004 – 2010 Direktur PT Helindo Bangunraya Sejahtera 2003 – 2004 ERA Indonesia Development Business Manager
2003 – 2004 Manajer Bisnis Development ERA Indonesia 1999 – 2003 Finance Director of PT Prima Usaha Kreasi
1999 – 2003 Direktur Keuangan PT Prima Usaha Kreasi 1999 – 2003 Manager of PT Prima Auction Indonesia
1999 – 2003 Manajer PT Prima Lelang Indonesia 1996 – 1999 Marketing and Promotion Manager of PT
1996 – 1999 Manajer Pemasaran dan Promosi PT Dharmala Intiland Tbk
Dharmala Intiland Tbk 1994 – 1996 Marketing Manager of PT Qualitama Propertindo
1994 – 1996 Manajer Pemasaran PT Qualitama Propertindo 1994 – 1996 Marketing Manager of PT Putra Surya Perkasa (PSP
1994 – 1996 Manajer Pemasaran PT Putra Surya Perkasa (PSP Group)
Group) 1992 – 1993 Marketing Executive PT Fajar Surya Tridasa
1992 – 1993 Marketing Executive PT Fajar Surya Tridasa
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Direktur anak perusahaan. Directors at subsidiaries.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He has no affiliate relations with other members of the
Direksi lainnya, anggota Dewan Komisaris, pemegang Directors, member of Board of Commissioners, major
saham utama maupun dengan pemegang saham shareholders, or with controlling shareholders either
pengendali baik langsung maupun tidak langsung directly or indirectly to individual owners.
kepada pemilik individu.
29 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 32
Arnoldus Jansen Kustianto
Direktur
Director
35 Tahun, Warga Negara Indonesia
35 years old, Indonesian Citizen
Master Financial Analysis dari University of New South Wales
Master Financial Analysis from the University of New South Wales
Sarjana Accounting & Finance dari Curtin University
Bachelor of Accounting & Finance from Curtin University
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Direktur berdasarkan Akta nomor 16 Appointed as Director based on Deed number 16 dated
tanggal 17 Oktober 2019 yang dibuat oleh Notaris October 17, 2019 drawn up by Notary Rahayu Ningsih,
Rahayu Ningsih, SH yang berkedudukan di Jakarta SH domiciled in Jakarta Selatan for the term of office
Selatan untuk masa jabatan tahun 2020 – 2025. Saat ini 2020 – 2025. This is currently the first term of office.
merupakan periode jabatan pertama.
Pengalaman Kerja Work Experiences
2019 – sekarang Direktur Perseroan 2019 – present Company Director
2013 – sekarang Direktur PT Andalan Sakti Nusa 2013 – present Director of PT Andalan Sakti Nusa
2010 – 2012 Equity Analyst PT Sinarmas Sekuritas 2010 – 2012 Equity Analyst PT Sinarmas Sekuritas
2009 – 2010 Senior Associate – Leveraged Equities 2009 – 2010 Senior Associate – Leveraged Equities
2007 – 2009 Associate Macquarie Bank 2007 – 2009 Associate Macquarie Bank
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Direktur anak perusahaan. Directors at subsidiaries.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He has no affiliate relations with other members of the
Direksi lainnya, anggota Dewan Komisaris, pemegang Directors, member of Board of Commissioners, major
saham utama maupun dengan pemegang saham shareholders, or with controlling shareholders either
pengendali baik langsung maupun tidak langsung directly or indirectly to individual owners.
kepada pemilik individu.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 30
Annual Report 2023
Page 33
Informasi Perubahan Komposisi Direksi Selama Tahun Buku 2023
Information on the Change of Composition of the Directors in the Financial Year 2023
Sepanjang tahun 2023, ASPI tidak mengalami In2023, there were no changes in the composition of
perubahan komposisi Direksi. the Board of Directors.
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris, Direksi dan Pemegang Saham Pengendali
Affiliate Relationship Between Members of Board of Commissioners, Board of
Directors, and Controling Shareholders
Suwandi Arnoldus Jansen
Teddi Budiman Loeki Sandrie
Notopradono Kustianto
Teddi Budiman x x x
Loeki Sandrie x x x
Suwandi Notopradono x x x
Arnoldus Jansen Kustianto x x x
Suwandi Notopradono Arnoldus Jansen Kustianto
31 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 34
Demografi Karyawan
Employee Demograpichs
Jumlah karyawan ASPI hingga tanggal 31 Desember The number of ASPI employees as of 31 December
2023 tercatat sebanyak 13 orang, tidak ada perubahan 2023 was recorded at 13 people, same as 2022 of 13
dengan tahun 2022 sebanyak 13 orang. Pada tabel di people. Data on the demographic distribution of ASPI
bawah ini dapat dilihat data sebaran demografi employees over the last three years can be found in
karyawan ASPI selama tiga tahun terakhir: the table below:
Jumlah Karyawan berdasarkan Jenis Kelamin | Total of Employees by Gender
Jenis Kelamin 2023 2022 2021 Gender
Pria 7 6 5 Male
Wanita 7 7 8 Female
Jumlah 13 13 13 Total
Jumlah Karyawan berdasarkan Level Jabatan | Total of Employees by Position Level
Level Jabatan 2023 2022 2021 Position Level
Manager 3 2 2 Manager
Supervisor 1 1 1 Supervisor
Staff 10 10 10 Staff
Jumlah 13 13 13 Total
Jumlah Karyawan berdasarkan Usia | Total of Employee by Age
Usia 2023 2022 2021 Age
<30 tahun 3 1 1 <30 years old
31 - 40 tahun 8 10 10 31 - 40 years old
41 - 50 tahun 1 1 1 41 - 50 years old
>50 tahun 1 1 1 >50 years old
Jumlah 13 13 13 Total
Jumlah Karyawan berdasarkan Jenjang Pendidikan | Total of Employee by Educational Level
Jenjang Pendidikan 2023 2022 2021 Educational Level
Pascasarjana 2 2 2 Master
Sarjana 8 11 11 Bachelor
Diploma 3 - 4 - - - Diploma 3 - 4
SMA 3 - - High School
Jumlah 13 13 13 Total
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 32
Annual Report 2023
Page 35
Jumlah Karyawan berdasarkan Status Ketenagakerjaan | Total of Employee by Employment Status
Status Ketenagakerjaan 2023 2022 2021 Employment Status
Permanen 13 13 13 Pemanent
Kontrak 0 0 0 Contract
Jumlah 13 13 13 Total
Pengembangan Kompetensi Karyawan | Employee Competence Development
Perseroan meyakini bahwa keberlangsungan dan The Company believes that the continuity and success
keberhasilan Perseroan dalam menjalankan kegiatan of the Company in carrying out its business activities
usahanya tidak lepas dari peran dan dukungan seluruh cannot be separated from the roles and supports of all
karyawan. Oleh karena itu, Perseroan memastikan employees. Therefore, the Company ensures that all
bahwa seluruh karyawan memiliki kesempatan yang employees have equal opportunities in terms of
sama dalam hal pengembangan soft skill dan hard skill developing soft skills and hard skills through various
melalui berbagai pelatihan dan pendidikan tanpa trainings and education without distinguishing SARA,
membedakan SARA, gender, dan usia. gender and age.
Pada tahun 2023, berikut adalah sejumlah pelatihan In 2023, the followings were training programs for
bagi karyawan, antara lain: employees, including:
Tanggal Pelatihan Keterangan
Training Date Description
Penjelasan Atas Peraturan Bursa No. IA Tahun 2021 Terkait Ketentuan Free Float dan Penggunaan Form
6 Oktober 2023 E009 pada Sistem Pelaporan SPE IDXnet
6 October 2023 Explanation of Exchange Regulation No. 2021 IA Regarding Free Float Provisions and Use of Form E009 in
the IDXnet SPE Reporting System
Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor 14/POJK.04/2023 dan Surat Edaran Otoritas
18 Oktober 2023 Jasa Keuangan (SEOJK) Nomor 12/SEOJK.04/2023
18 October 2023 Socialization of Financial Services Authority Regulation (POJK) Number 14/POJK.04/2023 and Financial
Services Authority Circular Letter (SEOJK) Number 12/SEOJK.04/2023
Sosialisasi penyampaian informasi pada Form E088 Informasi DES melalui sistem pelaporan elektronik
19 Oktober 2023
Socialization of the delivery of information on Form E088 DES Information through an electronic reporting
19 October 2023
system
Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor 14/POJK.04/2023 dan Surat Edaran Otoritas
22 Oktober 2023 Jasa Keuangan (SEOJK) Nomor 12/SEOJK.04/2023
22 October 2023 Socialization of Financial Services Authority Regulation (POJK) Number 14/POJK.04/2023 and Financial
Services Authority Circular Letter (SEOJK) Number 12/SEOJK.04/2023
33 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 36
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
Komposisi Pemegang Saham per 31 Desember 2023 The Company’s shareholders composition as of 31
adalah sebagai berikut: December 2023 as follows:
Klasifikasi Jumlah Lembar Saham Jumlah Investor
(%)
Classification Number of Shares Number of Investors
Institusi | Institution
Domestik | Domestic 383.495.000 3 56,08%
Asing | Foreign 9.858.200 5 1,44%
Individual | Individuals
Domestik | Domestic 290.448.025 1.734 42,47%
Asing | Foreign 9.500 3 0,005
Jumlah | Total 683.810.725 1.745 100%
Kepemilikan Saham | Shareholders Ownership
per 31 Desember 2023 | as of 31 December 2023
Pemegang Saham Jumlah Lembar Saham
(%)
Shareholders Number of Shares
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,18%
Masyarakat | Public 333.810.720 48,82%
Jumlah | Total 683.810.725 100,00%
Kepemilikan Saham Dewan Komisaris dan Direksi
Share Ownership of the Board of Commissioners and Directors
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan tidak memilki the Board of Commissioners and Directors do not own
saham di Perseroan baik secara langsung maupun tidak shares either directly or inderectly in the Company.
langsung.
Kronologi Pencatatan Saham
Chronology of Share Listing
Keterangan Penerbitan
Saham Nominal Perlembar Saham yang Diterbitkan
Tanggal Efektif Saham Harga Pelaksanaan (lembar) Jumlah
Description of Share Effective Date Execution Price Total
Issuance Nominal per Share Share Issued
Penawaran Saham
Perdana di Bursa Efek 17 Februari 2020
Indonesia | Initial Public 17 February 2020 100 105 330.000.000 33.000.000.000
Offering on Indonesia
Stock Exchange
Penerbitan Waran Seri I
| Issuance of Warrant 18 Agustus 2020 130 130 110.000.000 14.300.000.000
Series I 18 August 2020
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 34
Annual Report 2023
Page 37
Kronologi Penerbitan dan Pencatatan Efek Bersifat Utang
Chronology of Debt Issuance and Listing of Debt Securities
Hingga periode 31 Desember 2023, ASPI tidak ASPI did not issue or record debt securities until the end
menerbitkan efek bersifat utang maupun melakukan of the fiscal year in 2023.
pencatatan atas efek bersifat utang.
Informasi Pemegang Saham Utama dan Pengendali
Information of Ultimate Beneficial Shareholders
PT Andalan Sakti Inti Hermanto
99,99% 0,01%
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
100%
PT Andalan Sakti Nusa PT Asia Mentari Properti
80,00% 90,00%
Grandia Liv - Parung Panjang
35 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 38
Lembaga dan Profesi Penunjang
Capital Market Supporting Institutions and Professionals
KANTOR AKUNTAN PUBLIK
Public Accounting Firm
Nama Perusahaan Kantor Akuntan Publik (KAP) Public Accounting Firm (KAP)
Company Name Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan Jamaludin, Ardi, Sukimto & Partners
Perkantoran Sentra Kramat Blok A11, Jalan Kramat RayaNo. 7 - 9, Jakarta - 10450
Alamat
Tel : 021 3910600, 39110580
Address
Fax : 021 391583
Nama Akuntan Publik
Raynold Nainggolan
Name of Public Accountant
Jasa yang Diberikan
Audit keuangan Financial Audit
Services
Periode Penugasan
2023 2023
Assignment Period
Tahun Buku Kantor Akuntan Publik Akuntan Publik Biaya (Rp)
Fiscal Year Public Accountant Firm Public Accountant Fee (Rp)
2023 Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan Raynold Nainggolan 150.000.000
2022 Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan Raynold Nainggolan 150.000.000
2021 Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan Raynold Nainggolan 150.000.000
NOTARIS
Notary
Nama Perusahaan Rahayu Ningsih, SH
Company Name
Alamat Menara Global Lantai 12 Suite C, Jalan Jendral Gatot Subroto Kav. 27, Jakarta - 12950
Address Tel : 021 5270206
Fax : 021 5270207
Jasa yang Diberikan
Pembuatan akta-akta perusahaan Company Deed
Services
Periode Penugasan
2023 2023
Assignment Period
BIRO ADMINISTRASI EFEK
Share Registrar
Nama Perusahaan
Company Name PT EDI Indonesia
Wisma SMR, Lantai 10 Jalan Yos Sudarso Kav. 89, Jakarta - 14350
Alamat
Address Tel : 021 650 5829
Fax: 021 6515131
Jasa yang Diberikan Pencatatan kepemilikan saham emiten dalam daftar Registration of share ownership in the register book of
Services pemegang saham Perseroan. shareholders of the Company.
Periode Penugasan
Assignment Period 2023 2023
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 36
Annual Report 2023
Page 39
Informasi pada Situs Web Perusahaan
Information on the Company Website
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan prinsip The Company is committed to implementing the
transparansi dan akuntabel bagi seluruh Pemangku principles of transparency and accountability for all
Kepentingan, seluruh informasi yang berkaitan dengan Stakeholders, all information relating to the Company
Perseroan dapat diakses melalui www.ansa-land.com. can be accessed via www.ansa-land.com.
Situs web Perseroan memuat informasi terkini dan The Company’s website contains current and relevant
relevan dengan mengacu pada POJK No. 8/POJK.04/2015 information in accordance with POJK No.
tentang Situs Web Emiten atau Perusahaan Publik. 8/POJK.04/2015 regarding Issuer or Public Company
Seluruh Informasi yang disampaikan dalam situs web Websites. The Official ASPI website provides
resmi ASPI dapat diakses dalam dua bahasa, yaitu information in both Indonesian and English.
Indonesia dan Inggris.
The Company's website is updated regularly and is
Situs web Perseroan diperbaharui secara berkala dan actual which consists of:
aktual yang terdiri dari :
1. Informasi Perseroan yang menyediakan informasi 1. Company information that provides general
umum bagi masyarakat, termasuk dan tidak terbatas information for the public, including but not
informasi tentang profil perusahaan, susunan limited to information about company profiles,
organisasi perusahaan, visi-misi, dan kontak company organizational structure, vision and
Perusahaan. mission, and company contacts.
2. Pengembangan proyek Perseroan. 2. Development of the Company's projects.
3. Informasi-informasi yang berkaitan dengan 3. Information relating to the needs of investors,
kebutuhan investor, pemegang saham maupun shareholders and investment managers such as
manajer investasi seperti laporan tahunan, laporan Annual Reports, financial reports, GMS, and
keuangan, RUPS, dan lain-lain. others.
37 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 40
Proyek Perusahaan
Company Projects
ROYAL MATOA RESINDENCE
Sebuah kawasan hunian di Jakarta Selatan yang dikembangkan di
lahan seluas ±5.400 m² yang mengusung mengusung konsep
modern minimalis, kawasan yang hijau dan asri, penggunaan
jaringan kabel bawah tanah serta one gate system yang
menambahkan kesan eksklusif bagi seluruh penghuninya.
A residential area in South Jakarta developed on an area of ±5,400
m² which carries a modern minimalist concept in a green and
beautiful area with underground cable networks and one gate
system, adding an exclusive impression to all residents.
GRANDIA LIV
Grandia Liv dikembangkan di tanah seluas ±15 hektar yang
berlokasi di Parung Panjang, Bogor. Perumahan yang mulai
dikembangkan tahun 2022 ini memiliki konsep modern minimalis
ala Skandinavian, berwawasan lingkungan, sehat dengan
komunitas yang aktif. Grandia Liv dikembangkan dengan arsitektur
modern, rumah dengan konsep high ceiling dan ventilasi yang baik
untuk pencahayaan dan sirkulasi udara. Proyek ini dikembangkan
sebagai Transit Oriented Development (TOD) yaitu dekat dengan
stasiun kereta Parung Panjang.
Grandia Liv developed on ±15 hectares of land, is located in
Parung Panjang, Bogor. The housing complex which has been
developed since 2022 has a modern minimalist Scandinavian-style
concept, environmentally sound, healthy with an active
community. Grandia is be developed with modern architecture,
house with a high ceiling concept and good ventilation for lighting
and air circulation. This project will be developed as a Transit
Oriented Development (TOD) which is close to the Parung Panjang
train station.
ARKAMAYA RESIDENCE
Arkamaya Residence merupakan pengembangan kawasan hunian
yang mengusung konsep utama yaitu menghadirkan nuansa alam
selangkah dari hunian. Dengan konsep ini, Perseroan
mengedepankan kenyamanan hidup penghuninya. Proyek ini
dikembangkan di tanah seluas 3.642 m² di area Pondok Cabe,
Tangerang Selatan.
Arkamaya Residence is a residential area with the main concept
where nature is just one step from the residence. With this
concept, the Company prioritizes the comfort of its residents. This
residential is developed on a 3,642 m² land in the Pondok Cabe
area, South Tangerang.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 38
Annual Report 2023
Page 41
04. Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance
Page 42
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan Tata Kelola Perusahaan yang Baik atau
Good Corporate Governance (GCG) di Perusahaan secara konsisten, sejalan dengan
visi dan misi Perusahaan, di mana dalam penerapannya, Perusahaan selalu
mengedepankan etika dan integritas. Pengelolaan Perusahaan berdasarkan prinsip
GCG merupakan salah satu upaya Perusahaan untuk mendorong peningkatan
kinerja serta memberikan jaminan kepada seluruh pemangku kepentingan dan
peningkatan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku
terutama di Pasar Modal.
The Company is committed to implementing Good Corporate Governance (GCG) in
the Company consistently, in line with the Company's vision and mission, where in
its implementation, the Company always prioritizes ethics and integrity. The GCG-
based company management is one of the Company's efforts to encourage
performance improvement as well as provide guarantees to all stakeholders and
increase compliance with applicable laws and regulations, especially in the Capital
Market.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 40
Annual Report 2023
Page 43
Dasar Penerapan Tata Kelola Perusahaan The Foundation of Corporate Governance
Implementation
Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik di ASPI The implementation of Good Corporate Governance at
mengacu pada peraturan perundang-undangan yang ASPI refers to applicable laws and regulations, as well as
berlaku, serta seluruh kebijakan maupun sumber all policies and other sources that can be used as
lainnya yang dapat dijadikan acuan termasuk standar references, including best standards or best practices
terbaik atau best practice yang berkaitan dengan related to the implementation of GCG. This reference is
penerapan GCG. Acuan tersebut dijadikan panduan used as a guide and guidance for the Company in
dan pedoman bagi Perseroan dalam melaksanakan carrying out activities in all aspects of Company
kegiatan pada seluruh aspek pengelolaan Perusahaan management starting from fulfilling the rights and
mulai dari pemenuhan hak dan kewajiban kepada obligations to Shareholders, work instructions for the
Pemegang Saham, petunjuk pelaksanaan kerja Dewan Board of Commissioners, Directors and all employees of
Komisaris, Direksi dan seluruh karyawan Perseroan the Company in carrying out their duties and
dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, responsibilities, to guidelines in dealing with all
hingga pedoman dalam berhubungan dengan seluruh Company Stakeholders.
Pemangku Kepentingan Perusahaan.
Prinsip Tata Kelola Governance Principles
Perseroan menerapkan prinsip-prinsip Tata Kelola The Company applies Governance principles to fulfill the
untuk memenuhi kepentingan Pemegang Saham dan interests of Shareholders and Stakeholders.
Pemangku Kepentingan.
Prinsip GCG Keterangan Penerapan
GCG Principal Description Implementation
Keterbukaan dalam pelaksanaan proses Penyampaian keterbukaan kinerja perusahaan dalam bentuk
pengambilan keputusan dan keterbukaan dalam Laporan Keuangan, Laporan Tahunan, dan Siaran Pers.
mengungkapkan segala informasi baik yang Keterbukaan dalam penyampaian seluruh informasi penting
material dan relevan mengenai Perusahaan kepada yang berkaitan dengan Perseroan.
seluruh Pemangku Kepentingan.
Transparansi Disclosures in carrying out the decision making Submission of disclosures of the Company performance in
Tranparency process and disclosure in all information either the form of Financial Reports, Annual Reports and Press
material and relevant information related to the Releases.
Company to all Stakeholders. Openness in conveying all important information relating to
the Company.
Kejelasan fungsi, pelaksanaan dan ASPI memastikan seluruh Organ Perusahaan memiliki tugas,
pertanggungjawaban setiap Organ Perseroan tanggung jawab dan fungsi masing-masing sehingga tidak
sehingga pengelolaan perusahaan dilaksanakan terdapat tumpang tindih dalam pengelolaan dan pelaksanaan
secara efektif. bisnisnya.
Akuntabilitas Clarity of functions, implementation, and
Accountability accountability of each Company Organ to carry out ASPI ensures that all Company Organs have their respective
effective company management. duties, responsibilities and functions so that there is no overlap
in the management and implementation of their business.
Kesesuaian dalam pengelolaan Perusahaan ASPI melaksanakan seluruh proses bisnisnya sesuai dengan tata
terhadao ketentuan peraturan perundang- cara kerja yang berpedoman pada peraturan yang berlaku.
undangan dan prinsip tata kelola perusahaan yang ASPI carries out business processes in accordance with the work
Pertanggungjawaban baik. procedures based on the applicable laws and regulations.
Responsibility Compliance in company management with the
provisions of laws and regulations and GCG
principles.
41 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 44
Prinsip GCG Keterangan Penerapan
GCG Principal Description Implementation
Pengelolaan Perusahaan secara profesional tanpa Pernyataan independen Dewan Komisaris.
adanya Benturan Kepentingan, pengaruh maupun Melakukan uji kelayakan atau Due Diligence dalam proses
tekanan dari pihak manapun yang tidak sesuai pengadaan dan rekrutmen pegawai.
dengan peraturan perundang-undangan dan prinsip
Independensi Perseroan. Independent statement of the Board of Commissioners.
Independency The Company is managed professionally without Carrying out due diligence in the employee procurement and
any Conflict of Interest, influence or pressure from recruitment process.
any party which is not in accordance with statutory
regulations and Company principles.
Keadilan dan kesetaraan dalam pemenuhan hak Pemberian kesempatan yang sama dalam penerimaan
pemangku kepentingan. pegawai baru.
Fairness and equality in fullfiling Stakeholders Pemberian kesempatan yang sama dalam pengembangan
rights. karir tanpa membedakan SARA, gender, dan kondisi fisik
pegawai.
Memberikan perlakukan yang sama kepada seluruh
pemegang saham dan pemangku kepentingan dalam hal
Kewajaran akses informasi.
Fairness
Providing equal opportunities in accepting new employees.
Providing equal opportunities for career development
without distinguishing between ethnicity, religion, race,
intergroup, gender and physical condition of employees.
Providing equal treatment to all shareholders and
stakeholders in terms of access to information.
Tujuan Penerapan Tata Kelola Perusahaan Objectives of Corporate Governance Implementation
Penerapan GCG di Perseroan bertujuan untuk: The implementation of GCG in the Company aims to:
1. Mewujudkan pengelolaan Perseroan yang 1. Realize professional, independent and sustainable
profesional, independen, dan berkelanjutan. management of the Company.
2. Melaksanakan tanggung jawab sosial Perusahaan 2. Carry out corporate social responsibility towards
terhadap pemangku kepentingan. stakeholders.
3. Menciptakan budaya yang berlandaskan pada 3. Create a culture based on integrity and responsibility.
integritas dan tanggung jawab. 4. Fulfill the rights of Shareholders and Stakeholders to
4. Sebagai salah satu pemenuhan hak-hak Pemegang obtain the latest information relating to the Company.
Saham dan Pemangku Kepentingan dalam hal
memperoleh informasi terkini yang berkaitan
dengan Perusahaan.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Tahun 2023 Improving the Implementation of GCG in 2023
Sepanjang tahun 2023, Perseroan telah melakukan Throughout 2023, the Company has implemented good
penerapan tata kelola perusahaan yang baik corporate governance principles. The Company periodically
berdasarkan prinsip-prinsipnya. Perseroan secara evaluates the implementation of GCG.
berkala melakukan evaluasi terhadap penerapan GCG.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 42
Annual Report 2023
Page 45
Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Structure
Struktur Tata Kelola Perusahaan merupakan organ The Corporate Governance Structure is an important
Perusahaan yang memiliki peran penting dalam Company organ the implementation of Good
implementasi Tata Kelola Perusahaan yang Baik. Corporate Governance. Based on Law no. 40 of 2007,
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 tahun 2007, Organ the Company Organs consist of the General Meeting
Perusahaan terdiri dari Rapat Umum Pemegang Saham of Shareholders (GMS), Board of Commissioners and
(RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi yang masing- Directors, each of which has functions, authority and
masing memiliki fungsi, kewenangan dan tanggung responsibilities in accordance with their position.
jawab sesuai dengan kedudukannya.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Komite Audit Dewan Komisaris Komite Nominasi dan Remunerasi
Audit Committee Board of Commissioners Nomination and Remuneration
Committee
Direksi
Directors
Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Internal Audit Corporate Secretary
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
Penyelenggaraan RUPS mengacu pada Anggaran Dasar The implementation of the GMS refers to the
Perseroan, Undang-Undang No. 40 Tahun 2017 Company's Articles of Association, Law No. 40 of 2017
tentang Perseroan Terbatas, Peraturan OJK No. concerning Limited Liability Companies, OJK
15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan Regulation No. 15/POJK.04/2020 concerning Plans and
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Implementation of General Meetings of Shareholders
Perusahaan Terbuka, dan Peraturan OJK No. of Public Companies, and OJK Regulation No.
16/POJK.04/2020 tentang Pelaksanaan Rapat Umum 16/POJK.04/2020 concerning Implementation of
pemegang Saham Perusahaan Terbuka secara Electronic General Meeting of Shareholders of Public
Elektronik. RUPS memiliki wewenang paling tinggi Companies. The GMS has the highest authority in the
dalam struktur GCG sekaligus sebagai wadah GCG structure as well as a forum for expressing
penyampaian pendapat, penggunaan wewenang dan opinions, exercising its authority and rights over
haknya terhadap manajemen perusahaan. company management.
43 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 46
Pelaksanaan RUPS Tahun 2023 Implementation of GMS of 2023
Pada tahun 2023, Perseroan melaksanakan Rapat In 2023, the Company held an Annual General Meeting
Umum Pemegang Saham Tahunan dengan rincian of Shareholders with the following details:
sebagai berikut:
Pelaksanaan RUPS Tahunan 12 Juni 2023 Impelementation of Annual GMS of 12 June
2023
Tanggal dan tempat Tanggal pelaksanaan: Date:
pelaksanaan Senin, 12 Juni 2023 Monday, 12 June 2023
Date and venue
Tempat pelaksanaan: Venue:
Intiland Tower, ruang Star Room 2 Intiland Tower, Star Room 2
Jl Jend Sudirman Kav 32 , Jakarta 10220 Jl Jend Sudirman Kav 32 , Jakarta 10220
Jadwal terkait pelaksanaan Pengumuman RUPS Tahunan: 4 Mei 2023 Announcement of Annual GMS: 4 May 2023
RUPS Tahunan Recording date: 22 Mei 2023 Recording date: 22 May 2023
Schedule related to Annual Panggilan RUPS Tahunan: 23 Mei 2023 Invitation to the Annual GMS: 23 May 2023
GMS Pengumuman ringkasan risalah RUPS: 15 Juni Announcement of summary of Annual GMS
2023 minutes: 15 June 2023
Pemegang saham yang hadir Rapat dihadiri oleh para Pemegang Saham The Meeting was attended by Shareholders
Shareholders in attendance dan/atau Kuasa Pemegang Saham sejumlah and/or Shareholders' Proxies totaling
450.364.300 saham atau 65,86% dari jumlah 450,364,300 shares or 65.86% of the total
keseluruhan saham dengan hak suara yang shares with voting rights issued by the
telah dikeluarkan Perseroan. Company.
Anggota Dewan Komisaris dan Rapat dihadiri secara fisik oleh anggota Dewan The meeting was physically attended by
Direksi yang hadir Komisaris dan Direksi sebagai berikut: members of the Board of Commissioners and
Members of the Board of Directors as follows:
Commissioners and Directors Dewan Komisaris
in attendance Komisaris Utama: Bapak Teddy Budiman Board of Commissioners
Komisaris Independen: Bapak Loeki Sandrie President Commissioner: Mr. Teddy Budiman
Independent Commissioner: Mr. Loeki Sandrie
Direksi Directors
Direktur Utama: Bapak Suwandi Notopradono President Director: Mr. Suwandi Notopradono
Direktur: Bapak Jensen Kustianto Director: Mr. Jensen Kustianto
Pihak independen untuk 1. Ibu Notaris Rahayu Ningsih, S.H. Notaris 1. Notary Mrs. Rahayu Ningsih, S.H., Public
memvalidasi perhitungan Publik di Jakarta Selatan. Notary in South Jakarta.
suara 2. PT EDI Indonesia yang ditunjuk oleh 2. PT EDI Indonesia which was appointed by
Independent party to validate Perseroan sebagai Biro Administrasi Efek. the Company as the Share Registrar.
the vote
Mekanisme pengambilan Semua keputusan diambil berdasarkan All decisions are taken based on
keputusan dan kuorum musyawarah untuk mufakat. Dalam hal deliberation to reach consensus. In the
Decision-making mechanisms keputusan musyawarah untuk mufakat event that a deliberative decision to reach
and quorums tidak tercapai, maka keputusan diambil consensus is not reached, then the
dengan suara terbanyak dari jumlah suara decision is taken by a majority of votes
yang dikeluarkan dengan sah dalam Rapat, validly cast at the Meeting, unless
kecuali apabila dalam Anggaran Dasar otherwise provided in the Company's
Perseroan ditentukan lain. Articles of Association.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 44
Annual Report 2023
Page 47
Tiap-tiap saham memberikan hak Each share gives the holder the right to
kepada pemegangnya untuk cast 1 (one) vote. If a shareholder has
mengeluarkan 1 (satu) suara. Apabila more than 1 (one) share, he is asked to
seorang pemegang saham mempunyai vote only once and his vote represents
lebih dari 1 (satu) saham, ia diminta the entire number of shares he owns.
untuk memberikan suaranya satu kali
saja dan suaranya itu mewakili seluruh
jumlah saham yang dimilikinya.
Rapat menggunakan fasilitas e-proxy The meeting uses e-proxy and e-voting
dan e-voting pada eASY.KSEI yang facilities on eASY.KSEI provided by PT
disediakan oleh PT Kustodian Sentral Kustodian Sentral Efek Indonesia, so
Efek Indonesia, sehingga pemungutan that voting for each Meeting Agenda is
suara untuk setiap Mata Acara Rapat, taken from e-voting via eASY.KSEI.
diambil dari e-voting melalui
eASY.KSEI.
Pemegang Saham dan/atau Kuasa Shareholders and/or their Proxies who
Pemegang Saham yang telah have registered via the eASY.KSEI
melakukan pendaftaran melalui application will receive a link via email
aplikasi eASY.KSEI akan memperoleh that has been registered by the
tautan melalui email yang telah Shareholders and/or their Proxies to
diregistrasikan oleh Pemegang Saham go to the electronic voting platform.
dan/atau Kuasanya untuk menuju
platform pemungutan suara secara
elektronik.
Pemegang saham dan/atau kuasa Shareholders and/or shareholder
pemegang saham yang tidak proxies who do not cast a vote or
mengeluarkan suara atau memilih choose an abstention vote will be
suara abstain akan dimasukkan ke included in the majority of votes from
dalam suara terbanyak dari hasil the results of the beacon voting.
pemungutan suara.
Keputusan dan Realisasi RUPS Tahunan tanggal 12 Juni 2023
Resolutions and Realization of Annual GMS on 12 June 2023
Mata Acara 1 Persetujuan Laporan Tahunan dan Approval of the Annual Report and
Agenda 1 pengesahan Neraca dan Perhitungan Laba ratification of the Company's Balance
Rugi Perseroan untuk tahun buku yang Sheet and Profit and Loss Calculation for
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 the financial year ending 31 December
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan 2022 in accordance with the Company's
serta memberikan pembebasan tanggung- Articles of Association as well as providing
jawab sepenuhnya kepada Dewan full release from responsibility to the
Komisaris dan Direksi Perseroan atas Company's Board of Commissioners and
tindakan pengawasan dan pengurusan Directors for the supervisory and
yang mereka lakukan dalam tahun buku management actions they carried out in
yang berakhir pada tanggal 31 Desember the financial year which ends on 31
2022. December 2022.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Setuju: For
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
45 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 48
Keputusan 1. Menyetujui dan mengesahkan Laporan 1. Approve and ratify the Company's Annual
Resolution Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang Report for the financial year ended December
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, 31, 2022, which includes the Company's
yang diantaranya meliputi Laporan Kegiatan Business Activity Report and the Board of
Usaha Perseroan dan Laporan Tugas Commissioners' Supervisory Task Report, the
Pengawasan Dewan Komisaris,Laporan Company's Financial Statements, Balance Sheet
Keuangan Perseroan, Neraca dan and Calculation of the Company's Annual
Perhitungan Laba/Rugi Tahunan Perseroan Profit/Loss for the financial year ended
untuk tahun buku yang berakhir tanggal 31 December 31, 2022,which has been audited by
Desember 2022, yang telah diaudit oleh Public Accounting Firm - Jamaludin, Ardi,
Kantor Akuntan Publik - Jamaludin,Ardi, Sukimto and partners with number
Sukimto dan rekan dengan 00024/2.0927/AU.1/03/1317-3/1/III/2022
nomor00024/2.0927/AU.1/03/1317- dated 27 March 2023.
3/1/III/2022 tanggal 27 Maret 2023. 2. Agree to give full release of responsibility to all
2. Menyetujui memberikan pembebasan members of the Board of Commissioners and
tanggung jawab sepenuhnya kepada Directors of the Company for the supervisory
seluruh anggota Dewan Komisaris dan and management actions that have been
Direksi Perseroan atas tindakan carried out by the Board of Commissioners and
pengawasan dan pengurusan yang telah Directors during the financial year ended 31
dijalankan Dewan Komisaris dan Direksi December 2022 (acquit et de charge), as long as
selama tahun buku yang berakhir pada these actions are reflected in the Company's
tanggal 31 Desember 2022 (acquit et de Financial Statements mentioned above and do
charge), sepanjang tindakan-tindakan not violate the provisions of the applicable laws
tersebut tercermin dalam Laporan and regulations.
Keuangan Perseroan tersebut diatas dan
tidak melanggar ketentuan perundangan-
undangan yang berlaku.
Realisasi Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
Mata Acara 2 Persetujuan memberikan wewenang kepada The approval to authorize the Company's Board of
Agenda 2 Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk Commissioners to appoint an Independent Public
Akuntan Publik Independen yang terdaftar di Accountant registered with the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan, untuk melaksanakan Authority, to carry out an audit of the Company's
audit pembukuan Perseroan untuk tahun buku books for the financial year ending 31 December
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, 2023, and determine the honorarium and other
dan menetapkan honorarium serta conditions for their appointment.
persyaratan lain penunjukannya.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Setuju: For
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Keputusan 1. Menyetujui memberikan wewenang dan 1. Approve to give authority and power to the
Resolution kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan Board of Commissioners of the Company to
untuk menunjuk Akuntan Publik yang akan appoint a Public Accountant to audit the
mengaudit Laporan Keuangan Perseroan Company's Financial Statements for the 2023
untuk tahun buku 2023 dengan kriteria financial year with the following criteria:
sebagai berikut: i. Registered with the Financial Services
i. Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan; Authority;
ii. Tidak memiliki benturan kepentingan ii. Does not have a conflict of interest with the
dengan Perseroan; Company;
iii. Tidak tersangkut perkara dengan iii. Do not in a case with the Company,
Perseroan, anak perusahaan, afiliasi, its subsidiaries, affiliates, parent company,
induk perusahaan, Direktur atau Director or Commissioner of the Company.
Komisaris Perseroan
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 46
Annual Report 2023
Page 49
Oleh karena Perseroan sedang Therefore, the Company is considering
mempertimbangkan dan mengevaluasi and evaluating the appointment of a
untuk penunjukkan Akuntan publik further public accountant;
lebih lanjut; 2. Approve the authority and power of attorney
2. Menyetujui memberikan wewenang dan to the Directors of the Company to
kuasa kepada Direksi Perseroan untuk determine the honorarium of the Public
menetapkan honorarium Akuntan Publik Accountant along with the conditions of
tersebut berikut syarat-syarat penunjuk- appointment.
annya.
Realisasi Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
Mata Acara 3 Persetujuan atas penetapan remunerasi Approval of determine the remuneration of the
Agenda 3 Dewan Komisaris dan pelimpahan wewenang Board of Commissioners and delegation of authority
Dewan Komisaris untuk menetapkan to the Board of Commissioners to determine the
remunerasi Direksi untuk tahun buku yang remuneration of the Directors for the financial year
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023. ending 31 December 2023.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Setuju: For
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Keputusan Menyetujui untuk memberikan wewenang Agree to authorize the Board of Commissioners and
Resolution kepada Dewan Komisaris dan Komite the Company's Remuneration Committee to
Remunerasi Perseroan, untuk menetapkan gaji determine salaries or honorariums and other
atau honorarium dan tunjangan lainnya bagi benefits for members of the Board of Commissioners
anggota Dewan Komisaris Perseroan serta the Company and to determine salaries and other
untuk menetapkan gaji dan tunjangan lainnya benefits for members of the Company's Directors.
bagi anggota Direksi Perseroan.
Realisasi Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
Mata Acara 4 Persetujuan perubahan Pasal 17 Ayat 6 huruf a Approval of changes to Article 17 Paragraph 6 letters
Agenda 4 dan b , Anggaran dasar untukdisesuaikan a and b, Articles of Association to be adjusted to
dengan pasal 20 peraturan OJK no article 20 of OJK regulation no 14/POJK/2022.
14/POJK/2022
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Setuju: For
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Keputusan 1. Menyetujui perubahan Pasal 17 Anggaran 1. Approve amendments to Article 17 of the
Resolution Dasar Perseroan untuk diusulkan Company's Articles of Association to be
disesuaikan dengan Pasal 20 Peraturan OJK proposed in accordance with Article 20 of OJK
Nomor 14/POJK.04/2022 tentang Regulation Number 14/POJK.04/2022
Penyampaian Laporan Keuangan Berkala concerning Submission of Financial Statements
Emiten atau Perusahaan Publik. Periodic Issuers or Public Companies.
47 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 50
Keputusan 2. Menyetujui pemberian wewenang dan 2. Approve the granting of authority and
Resolution kuasa dengan hak substitusi kepada power of attorney with the right of
Direksi Perseroan, untuk melakukan substitution to the Directors of the
segala hal dan tindakan yang diper- Company, to do all matters and actions
lukan sehubungan dengan pelaksana- necessary in connection with the
an keputusan-keputusan dalam suatu implementation of decisions in a Notary
akta Notaris dengan pemberitahuan Deed with notification of amendments to
perubahan Anggaran Dasar tersebut the Articles of Association mentioned
diatas termasuk tetapi tidak terbatas above including but not limited to notifying
untuk memberitahukan kepada the Ministry of Law and Human Rights of
kementerian Hukum dan Hak Asasi the Republic of Indonesia and registering
Manusia Republik Indonesia dan with other authorized agencies
mendaftarkan kepada instansi
berwenang lainnya.
Realisasi Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
Pelaksanaan RUPS Tahun 2022
Implementation of Annual GMS 2022
Pada tahun 2022, Perseroan melaksanakan Rapat In 2022, the Company held an Annual General Meeting
Umum Pemegang Saham Tahunan dengan rincian of Shareholders with the following details:
sebagai berikut:
Pelaksanaan RUPS Tahunan 21 Juli 2022 Implementation of Annual GMS of 21 July
2022
Tanggal dan tempat Tanggal: Date:
pelaksanaan Kamis, 21 Juli 2022 Thursday, 21 July 2022
Date and venue
Tempat pelaksanaan: Venue:
Intiland Tower, ruang Star Room 2 Intiland Tower, Star Room 2
Jl Jend Sudirman Kav 32 , Jakarta 10220 Jl Jend Sudirman Kav 32 , Jakarta 10220
Jadwal terkait pelaksanaan Pengumuman RUPS Tahunan: 15 Juni 2022 Announcement of Annual GMS: 15 June 2022
RUPS Tahunan Recording date: 28 Juni 2022 Recording date: 28 June 2022
Schedule related to Annual Panggilan RUPS Tahunan: 29 Juni 2022 Invitation to the Annual GMS: 29 June 2022
GMS Pengumuman ringkasan risalah RUPS: 22 Juli Announcement of summary of Annual GMS
2022 minutes: 22 July 2022
Pemegang saham yang hadir Rapat dihadiri oleh para Pemegang Saham The Meeting was attended by Shareholders
Shareholders in attendance dan/atau Kuasa Pemegang Saham sejumlah and/or Shareholders' Proxies totaling
482.716.201 saham atau 70,80% dari jumlah 482,716,201 shares or 70.80% of the total
keseluruhan saham dengan hak suara yang number of shares with voting rights that had
telah dikeluarkan Perseroan. been issued by the Company.
Anggota Dewan Komisaris dan Rapat dihadiri secara fisik oleh anggota Dewan The meeting was physically attended by
Direksi yang hadir Komisaris dan Direksi adalah sebagai berikut: members of the Board of Commissioners and
Members of the board of Directors as follows:
Commissioners and Directors Dewan Komisaris
in attendance Komisaris Utama: Bapak Teddy Budiman Board of Commissioners
Komisaris Independen: Bapak Loeki Sandrie President Commissioner: Mr. Teddy Budiman
Independent Commissioner: Mr. Loeki Sandrie
Direksi Directors
Direktur Utama: Bapak Suwandi Notopradono President Director: Mr. Suwandi Notopradono
Direktur: Bapak Jansen Kustianto Director: Mr. Jansen Kustianto
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 48
Annual Report 2023
Page 51
Pihak independen perhitungan 1. Ibu Notaris Rahayu Ningsih, S.H. Notaris 1. Notary Mrs. Rahayu Ningsih, S.H., Public
suara Publik di Jakarta Selatant. Notary in South Jakarta.
Independent party to validate 2. PT EDI Indonesia yang ditunjuk oleh 2. PT EDI Indonesia which was appointed by
the vote Perseroan sebagai Biro Administrasi Efek. the Company as the Share Registrar.
Mekanisme pengambilan Semua keputusan diambil berdasarkan All decisions are taken based on
keputusan dan kuorum musyawarah untuk mufakat. Dalam hal deliberation to reach consensus. In the
Decision-making machanisms keputusan musyawarah untuk mufakat event that a deliberative decision to reach
and quorums tidak tercapai, maka keputusan diambil consensus is not reached, then the
dengan suara terbanyak dari jumlah suara decision is taken by a majority of the
yang dikeluarkan dengan sah dalam Rapat, number of votes validly cast at the
kecuali apabila dalam Anggaran Dasar Meeting, unless otherwise provided in the
Perseroan ditentukan lain. Company's Articles of Association.
Tiap-tiap saham memberikan hak kepada Each share gives the holder the right to
pemegangnya untuk mengeluarkan 1 (satu) cast 1 (one) vote. If a shareholder has
suara. Apabila seorang pemegang saham more than 1 (one) share, he is asked to
mempunyai lebih dari 1 (satu) saham, ia vote only once and his vote represents the
diminta untuk memberikan suaranya satu entire number of shares he owns.
kali saja dan suaranya itu mewakili seluruh
jumlah saham yang dimilikinya.
Rapat menggunakan fasilitas e-proxy dan e- The meeting uses e-proxy and e-voting
voting pada eASY.KSEI yang disediakan oleh facilities on eASY.KSEI provided by PT
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia, Kustodian Sentral Efek Indonesia, so that
sehingga pemungutan suara untuk setiap voting for each Meeting Agenda is taken
Mata Acara Rapat, diambil dari e-voting from e-voting via eASY.KSEI.
melalui eASY.KSEI.
Pemegang Saham dan/atau Kuasa Shareholders and/or their Proxies who
Pemegang Saham yang telah melakukan have registered via the eASY.KSEI
pendaftaran melalui aplikasi eASY.KSEI akan application will receive a link via email that
memperoleh tautan melalui email yang has been registered by the Shareholders
telah diregistrasikan oleh Pemegang Saham and/or their Proxies to go to the electronic
dan/atau Kuasanya untuk menuju platform voting platform.
pemungutan suara secara elektronik.
Keputusan dan Realisasi RUPS Tahunan 21 Juli 2022
Resolution and Realization Annual GMS 21 July 2022
Mata Acara 1 Persetujuan Laporan Tahunan dan pengesahan Approval of the Company’s Annual Report and
Agenda 1 Neraca dan Perhitungan Laba Rugi Perseroan the ratification of the Financial Statements for
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal the fiscal year ended 31 December 2021.
31 Desember 2021.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 482.716.201 Saham 482,716,201 Shares
Setuju: For
482.716.201 Saham 482,716,201 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
482.716.201 Saham 482,716,201 Shares
Keputusan 1. Menyetujui dan mengesahkan Laporan 1. Approved and ratified the Company’s Annual
Resolution Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang Report for the financial year ending on 31
berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, December 2021, which included the Company’s
yang diantaranya meliputi Laporan Kegiatan Business Activity Report and the Supervisory
Usaha Perseroan dan Laporan Tugas Duties Report of the Board of Commissioners,
Pengawasan Dewan Komisaris, Laporan the Company’s Financial Statements, Balance
Keuangan Perseroan, Neraca dan Sheet and Calculation of the Company’s Annual
Perhitungan Laba/Rugi Tahunan Perseroan Profit/Loss for the financial year ended 31
untuk tahun buku yang berakhir tanggal 31 December 2020, which was audited by the
Desember 2021, yang telah diaudit oleh Public Accounting Firm Jamaludin, Ardi,
Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Ardi, Sukimto & Partner No.
Sukimto & Rekan dengan Nomor 00068/2.0927/AU.1/03/1317-2/1/IV/2022
00068/2.0927/AU.1/03/1317-2/1/IV/2022 tanggal 13 April 2022.
tanggal 13 April 2022.
49 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 52
2. Menyetujui memberikan pembebasan 2. Approved to give a full release of
tanggung jawab sepenuhnya kepada responsibility to all members of the
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and
Direksi Perseroan atas tindakan Directors of the Company for the
pengawasan dan pengurusan yang supervisory and management actions
telah dijalankan Dewan Komisaris dan that had been carried out by the
Direksi selama tahun buku yang Board of Commissioners and
berakhir pada tanggal 31 Desember Directors during the financial year
2021 (acquit et de charge), sepanjang ended 31 December 2021 (acquit et
tindakan-tindakan tersebut tercermin de charge), as long as these actions
dalam Laporan Keuangan Perseroan were reflected in the Company’s
tersebut di atas dan tidak melanggar Financial Statements mentioned
ketentuan peraturan perundangan- above and did not violate the
undangan yang berlaku. provisions of the applicable laws and
regulations.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
Mata Acara 2 Penunjukan Akuntan Publik untuk mengaudit Appointment of a Public Accountant to audit
Agenda 2 laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku the Company’s financial statements for the
2022. fiscal year 2022.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 482.716.201 Saham 482,716,201 Shares
Setuju: For
482.716.201 Saham 482,716,201 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total For Votes:
Total Suara Setuju: 482,716,201 Shares
482.716.201 Saham
Keputusan 1. Menyetujui memberikan wewenang dan 1. Granted authority and power to the
Resolution
kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan Company’s Board of Commissioners to
untuk menunjuk Akuntan Publik yang appoint a Public Accountant who will
akan mengaudit Laporan Keuangan audit the Company’s Financial Statements
Perseroan untuk tahun buku 2022 for the 2022 financial year with the
dengan kriteria sebagai berikut: following criteria:
Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan Registered with the Financial Services
Tidak memiliki benturan kepentingan Authority.
dengan Perseroan Has no conflict of interest with the
Tidak tersangkut perkara dengan Company.
Perseroan, anak perusahaan, afiliasi, Not involved in a case with the
induk perusahaan, Direktur atau Company, its subsidiaries, affiliates,
Komisaris Perseroan. parent companies, Directors or
Oleh karena Perseroan sedang Commissioners of the Company.
mempertimbangkan dan mengevaluasi Therefore, the Company is considering and
untuk penunjukan Akuntan Publik lebih evaluating for further appointment of a
lanjut. Public Company.
2. Menyetujui memberikan wewenang dan 2. Gave authority and power to the Directors
kuasa kepada Direksi Perseroan untuk of the Company to determine the
menetapkan honorarium Akuntan Publik
honorarium of the Public Accountant and
tersebut berikut syarat-syarat
penunjukannya. the terms of its appointment.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 50
Annual Report 2023
Page 53
Mata Acara 3 Penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan Determination of the remuneration of the
Agenda 3 pelimpahan wewenang Dewan Komisaris Board of Commissioners and granting
untuk menetapkan remunerasi Direksi untuk authority to the Board of Commissioners to
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 determine the remuneration of the Directors
Desember 2022. for the financial year ended 31 December 2022
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 482.716.201 Saham 482,716,201 Shares
Setuju: For
482.716.201 Saham 482,716,201 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
482.716.201 Saham 482,716,201 Shares
Keputusan Menyetujui untuk memberikan wewenang Approved to authorize the Board of
Resolution kepada Dewan Komisaris dan Komite Commissioners and the Company’s
Remunerasi Perseroan untuk menetapkan gaji Remuneration Committee to determine the
atau honorarium dan tunjangan lainnya bagi salary or honorarium and other benefits for
anggota Dewan Komisaris Perseroan serta members of the Company’s Board of
untuk menetapkan gaji dan tunjangan lainnya Commissioners and to determine salaries and
bagi anggota Direksi Perseroan. other benefits for members of the Company’s
Directors.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
51 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 54
Dewan Komisaris
Board of Commissioner
Dewan Komisaris merupakan organ Perusahaan yang The Board of Commissioners is a Company organ that
melaksanakan fungsi pengawasan dalam pelaksanaan carries out supervisory functions in the
kepengurusan Perusahaan yang dilakukan oleh Direksi. implementation of the Company management carried
Dewan Komisaris juga berkewajiban memberikan out by the Directors. The Board of Commissioners is
nasihat dan pandangan kepada Direksi jika diperlukan. also obliged to provide advice and views to the
Selain itu, Dewan Komisaris berkewajiban untuk Directors if necessary. In addition, the Board of
memantau dan memastikan pelaksanaan tata kelola Commissioners is obliged to monitor and ensure that
perusahaan yang baik telah diterapkan secara efektif good corporate governance is implemented effectively
dan berkelanjutan. and sustainably.
Dasar Hukum Legal Basis
Setiap pengangkatan, pemberhentian, maupun Every appointment, dismissal, or resignation of
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris members of the Board of Commissioner is decided by
diputuskan oleh RUPS dengan memperhatikan the GMS by observing the Articles of Association of
ketentuan Anggaran Dasar ASPI dan peraturan
ASPI and prevailing laws regulation.
perundang-undangan yang berlaku.
Prosedur Pengangkatan Anggota Dewan Komisaris Appointment Procedures for Members of the Board
1. Komite Nominasi dan Remunerasi akan of Commissioners
memberikan rekomendasi kandidat calon anggota 1. The Nomination and Remuneration Committee
Dewan Komisaris. provides recommendations of the candidates.
2. Komite Nominasi dan Remunerasi selanjutnya 2. The Remuneration and Nomination Committee
menominasikan calon anggota Dewan Komisaris
then nominates the candidates to the Board of
kepada Dewan Komisaris untuk disampaikan
kepada RUPS dan selanjutnya diangkat sebagai Commissioners to be appointed by the GMS.
anggota Dewan Komisaris. 3. In the event the GMS approves, the candidates
3. Dalam hal RUPS menyetujui, maka Anggota will be appointed effectively from the date of the
Dewan Komisaris akan efektif sejak tanggal GMS and can carry out their duties and
diputuskan dalam RUPS dan dapat menjalankan responsibilities.
tugas dan tanggung jawabnya.
Appointment, Criteria, and Composition of the Board
Penunjukan, Kriteria, dan Komposisi Dewan
Komisaris of Commissioners
Selama menjabat, anggota Dewan Komisaris ASPI During their terms of office, members of ASPI’s Board
wajib memenuhi ketentuan-ketentuan sebagaimana of Commissioners shall meet the criteria as stipulated
yang diatur dalam peraturan perundang-undangan in the prevailing laws and regulations, among others,
yang berlaku, di antaranya wajib memiliki integritas, integrity, competency, and good reputation.
kompetensi dan reputasi yang baik.
Komposisi Dewan Komisaris Tahun 2023 The Composition of the Board of Commisioners
Sampai dengan 31 Desember 2023 komposisi Dewan As of 31 December 2023, ASPI’s Board of
Komisaris ASPI berjumlah dua anggota, di mana salah Commissioners comprised two members, which one of
satu anggotanya merupakan Komisaris Independen. them was Independent Commissioner. This
Komposisi ini sudah melebihi ketentuan dalam composition was beyond the requirement of prevailing
peraturan dimana komposisi komisaris independen laws, reaching 50% of the total members of the Board
mencapai 50% dari seluruh anggota Dewan Komisaris. of Commissioners.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 52
Annual Report 2023
Page 55
Berdasarkan Anggaran Dasar, jumlah anggota Dewan Based on the Articles of Association, the total
Komisaris disesuaikan dengan kebutuhan Perusahaan members of the Board of Commissioners are
yaitu sekurang-kurangnya terdiri dari 2 (dua) orang, according to the needs of the Company, namely
diantaranya diangkat sebagai Komisaris Utama. consisting of at least 2 (two) people, one of whom is
appointed as President Commissioner.
As of December 31, 2023, there were 2 (two) members of
Per 31 Desember 2023, anggota Dewan Komisaris ASPI the ASPI Board of Commissioners and there has been no
berjumlah 2 (dua) orang dan tidak mengalami change. The total numbers of the Board of
perubahan. Jumlah anggota Dewan Komisaris ini telah Commissioners have complied with the provisions of
memenuhi ketentuan pada POJK No. 33/POJK.04/2014 POJK No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Board of Commissioners of Issuers or Public Companies
which regulates:
Perusahaan Publik yang mengatur:
The Board of Commissioners consists of at least 2
Dewan Komisaris paling kurang terdiri dari 2 (dua) (two) members of the Board of Commissioners.
orang anggota Dewan Komisaris. In the event that the Board of Commissioners
Dalam hal Dewan Komisari terdiri dari 2 (dua) consists of 2 (two) members of the Board of
orang anggota Dewan Komisaris, jumlah Komisaris Commissioners, the Independent Commissioners
Independen wajib paling kurang 30% dari jumlah must be at least 30% of the total numbers of the
seluruh anggota Dewan Konisaris, Board of Commissioners,
satu diantara anggota Dewan Komisaris diangkat one member of the Board of Commissioners is
appointed as President Commissioner of the
menjadi Komisaris Utama Perseroan.
Company.
Nama Jabatan Dasar Ketetapan Masa Jabatan Periode
Name Position Legal Basis Term of Office Period
Akta Nomor 16 tanggal 17
Teddy Budiman Komisaris Utama Oktober 2019 2020 - 2025 Periode Pertama
President Commissioner Deed Number 16 dated First Period
17 October 2019
Komisaris Independen Akta Nomor 16 tanggal 17
Loeky Sandrie Independent Oktober 2019 2020 - 2025 Periode Pertama
Commissioner Deed Number 16 dated First Period
17 October 2019
Piagam Dewan Komisaris Board of Commissioners Charter
Dalam pelaksanaan tugas dan tanggungjawabnya, In carrying out their duties and responsibilities, Board
Dewan Komisaris berpedoman pada Piagam Dewan of Commissioners is guided by the Board of
Komisaris dan Anggaran Dasar Perseroan dengan Commissioners Charter and the Company’s Article of
mengedepankan implementasi prinsip-prinsip GCG. Association by prioritizing the implementation of GCG
principles.
Piagam Dewan Komisaris dibuat untuk mempermudah The objective of the Board of Commissioners Charter is
Dewan Komisaris dalam memahami peraturan- to assist the Board of Commissioners in
peraturan yang terkait dengan tata kerja Dewan comprehending the relevant regulations and working
Komisaris. rules of the Board of Commissioners.
Masa Jabatan Term of Office
Dewan Komisaris diangkat oleh RUPS untuk satu The Board of Commissioners are appointed for one
periode jabatan. Satu periode jabatan Dewan term of office. One term of office of the Board of
Komisaris terhitung sejak tanggal ditetapkan dalam Commissioners starts from the date of the GMS
RUPS hingga penutupan RUPS Tahunan yang ke 5 decision up to the closing of the 5th (fifth) Annual
(lima). Dengan memperhatikan peraturan perundang- GMS. By paying attention to statutory regulations in
undangan di bidang pasar modal dan tanpa the Capital Market and without reducing the rights of
mengurangi hak dari RUPS untuk sewaktu-waktu the GMS to dismiss members of the Board of
dapat memberhentikan anggota Dewan Komisaris Commissioners at any time before their term of office
sebelum masa jabatannya berakhir. Anggota Dewan ends. The existing members of the Board of
Komisaris yang bersangkutan dapat diangkat kembali Commissioners can be reappointed provided they have
dengan catatan telah memenuhi persyaratan fulfilled the requirements based on the Articles of
berdasarkan Anggaran Dasar dan peraturan yang Association and applicable regulations.
berlaku.
53 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 56
Pemberhentian Anggota Dewan Komisaris Dismissal of the Members of the Board of
Commissioners
1. Anggota Dewan Komisaris Perusahaan sewaktu- 1. Members of the Company's Board of
waktu dapat diberhentikan berdasarkan pada Commissioners may be dismissed at any time
keputusan RUPS dengan menyebutkan alasannya. based on GMS decision by stating the reasons.
2. Anggota Dewan Komisaris dapat diberhentikan, 2. Members of the Board of Commissioners can be
apabila berdasarkan kenyataan, anggota Dewan dismissed, if based on the facts, the concerned
Komisaris yang bersangkutan antara lain: members of the Board of Commissioners among
others:
Tidak dapat menjalankan tugasnya dengan baik. Are not able to carry out their duties properly.
Melanggar ketentuan dalam Anggaran Dasar dan Violate the provisions in the Articles of Association
peraturan perundang-undangan. and statutory regulations.
Terlibat tindakan yang melanggar etika dan/atau Involve in actions that violate the ethics and/or
kepatuhan yang seharusnya dihormati sebagai compliance that should be respected as a member
anggota Dewan Komisaris. of the Board of Commissioners.
Terlibat dalam tindakan yang merugikan Involve in actions that are detrimental to the
Perusahaan dan/atau Negara. Company and/or the State.
Dinyatakan bersalah dengan putusan pengadilan Declare guilty by court decision which has
yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap. permanent legal force.
Mengundurkan diri. Resign.
3. Anggota Dewan Komisaris dapat pula 3. Members of the Board of Commissioners may also
diberhentikan oleh RUPS berdasarkan alasan lain be dismissed by the GMS based on other reasons
yang dinilai tepat oleh RUPS demi kepentingan dan deemed appropriate by the GMS for the interests
tujuan Perusahaan. and objectives of the Company.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 54
Annual Report 2023
Page 57
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Dewan Komisaris
Responsibilities and Authorities of the Board of Commissioners
1. Dewan Komisaris bertanggung jawab atas 1. The Board of Commissioners is responsible for
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, supervising the management policies, the general
jalannya pengurusan pada umumnya, baik course of the management, both regarding the
mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan, Company and the Company’s businesses, and
dan memberi nasihat kepada Direksi. provides advice to the Directors.
2. Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan RUPS 2. The Board of Commissioners is required to hold an
tahunan dan RUPS lainnya sesuai dengan annual GMS and other GMS under its authority as
kewenangannya sebagaimana diatur dalam regulated in the Regulations and Articles of
Peraturan Perundang-undangan dan Anggaran Association.
Dasar. 3. Members of the Board of Commissioners must
3. Anggota Dewan Komisaris wajib melaksanakan carry out the duties and responsibilities as
tugas dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud referred to paragraph (1) in good faith, full of
pada ayat (1) dengan itikad baik, penuh tanggung responsibility and prudence.
jawab, dan kehati-hatian. 4. To support the effectiveness of carrying out its
4. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan duties and responsibilities as referred to in
tugas dan tanggung jawabnya sebagaimana paragraph (1), the Board of Commissioners is
dimaksud pada ayat (1) Dewan Komisaris wajib required to form an Audit Committee and may
membentuk Komite Audit dan dapat membentuk form other committees.
komite lainnya. 5. The Board of Commissioners is required to
5. Dewan Komisaris wajib melakukan evaluasi evaluate the performance of the committees
terhadap kinerja komite yang membantu assisting in the implementation of their duties and
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya responsibilities as referred to paragraph (4) at the
sebagaimana dimaksud pada ayat (4) setiap akhir end of each financial year.
tahun buku. 6. The Board of Commissioners has the authority to
6. Dewan Komisaris berwenang memberhentikan temporarily suspend members of the Directors by
sementara anggota Direksi dengan menyebutkan stating the reasons.
alasannya. 7. The Board of Commissioners can take actions to
7. Dewan Komisaris dapat melakukan tindakan manage the Company under certain circumstances
pengurusan Perseroan dalam keadaan tertentu for a certain period.
untuk jangka waktu tertentu. 8. In carrying out its duties, the Board of
8. Dalam menjalankan tugas Dewan Komisaris Commissioners has the right to obtain
berhak memperoleh penjelasan dari Direksi atau explanations from the Directors or each member
setiap anggota Direksi tentang segala hal yang of the Directors regarding all matters required by
diperlukan oleh Dewan Komisaris. the Board of Commissioners.
9. Dalam hal hanya ada seorang anggota Dewan 9. In the event that there is only one member of the
Komisaris, segala tugas dan wewenang yang Board of Commissioners, all duties and authorities
diberikan kepada Komisaris Utama atau Dewan given to the President Commissioner or Board of
Komisaris dalam Anggaran Dasar Perseroan maka Commissioners in the Company's Articles of
berlaku juga bagi anggota Dewan Komisaris Association also apply to that member of the
tersebut. Board of Commissioners.
55 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 58
Kepemilikan Saham Dewan Komisaris Share Ownership of the Board of Commissioners
Members of the Board of Commissioners do not own
Anggota Dewan Komisaris tidak memiliki saham di shares in the Company.
Perseroan.
Komisaris Independen
Independent Commissioners
Komisaris Independen merupakan Anggota Dewan An Independent Commissioner is a member of the
Komisaris yang memenuhi kriteria independensi sesuai Board of Commissioners who meets the independence
dengan ketentuan yang berlaku dan yang criteria in accordance with applicable regulations and
bersangkutan ditunjuk oleh RUPS sebagai Komisaris the person concerned is appointed by the GMS as an
Independen. Dalam kedudukan, Komisaris Independen Independent Commissioner. In it his position, the
tidak memilki hubungan afiliasi dengan Direksi, Independent Commissioner has no affiliation with the
anggota Dewan Komisaris lainnya, dan pemegang Directors, other members of the Board of
saham pengendali. Komisaris Independen harus Commissioners and controlling shareholders.
bertindak secara objektif dengan berpedoman pada Independent Commissioners must act objectively,
prinsip GCG. Berdasarkan ketentuan dalam peraturan, guided by GCG principles. Based on the provisions in
setiap perusahaan publik wajib memilki Komisaris the regulations, every public company is required to
Independen sekurang-kurangnya 30% dari jumlah have Independent Commissioners of at least 30% of
seluruh anggota Dewan Komisaris. the total members of the Board of Commissioners.
Sampai dengan 31 Desember 2023, Perseroan By 31 December 2023, the Company has one
memiliki satu Komisaris Independen, yaitu Bapak Independent Commissioner, namely Mr. Loeky
Loeky Sandrie. Jumlah Komisaris Independen ini sudah Sandrie. This represents 50% of the total members of
mewakili 50% dari seluruh anggota Dewan Komisaris, the Board of Commissioners, so it meets the
sehingga jumlah ini telah memenuhi syarat dalam requirements in POJK No. 33/POJK.04/2014.
POJK No. 33/POJK.04/2014.
Independent Commissioners are tasked with
Komisaris Independen bertugas melakukan supervising the management of the Company and
pengawasan atas pengelolaan Perusahaan serta protecting the interests of minority Shareholders and
melindungi kepentingan Pemegang Saham minoritas other stakeholders. The appointment of Independent
dan pemangku kepentingan lainnya. Pengangkatan Commissioners is regulated in POJK No.
Komisaris Independen diatur dalam POJK No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Commissioners of Issuers or Public Companies.
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
Pernyataan Independensi Komisaris Independen Statement of Independence of Independent
Untuk menjamin independensi Komisaris Independen, Commissioners
Komisaris Independen telah membuat surat To guarantee the independence of the Independent
pernyataan independensi, asli dokumen disimpan atau Commissioner, the Independent Commissioner has
diarsipkan oleh Sekretaris Perusahaan. prepared a statement of independence, the original
document is kept or archived by the Corporate
Secretary.
Pelatihan Peningkatan Kompetensi Dewan Komisaris Competency Enhancement Trainings for the Board of
dan Program Orientasi bagi Komisaris Baru Commissioners and Orientation Program for New
Sebagaimana diatur dalam peraturan, bahwa Dewan Commissioner
Komisaris wajib meningkatkan kompetensinya, As stipulated in the regulations, the Board of
Perseroan senantiasa mendukung peningkatan Commissioners is obliged to improve its competence.
kompetensi yang dilakukan oleh Dewan Komisaris. The Company always supports the improvement
ASPI memastikan bahwa setiap anggota Dewan programs carried out by the Board of Commissioners.
Komisaris yang baru akan mendapatkan pelatihan dan ASPI ensures that every new member of the Board of
mendapatkan informasi dasar berkaitan dengan Commissioners will receive training and basic
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya di information relating to the implementation of their
Perusahaan. duties and responsibilities in the Company.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 56
Annual Report 2023
Page 59
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Implementation of Duties and Responsibilities of the
Komisaris Tahun 2023 Board of Commissioners
Dewan Komisaris telah secara aktif mengawasi The Board of Commissioners actively supervises the
pengelolaan dan operasional Perseroan serta Company’s administration and operations and advises
memberikan nasihat kepada Direksi. Pengawasan the Directors. Direct Supervision was carried out
dilakukan secara langsung melalui pemantauan through monitoring the implementation of
terhadap tindak lanjut atas rekomendasi Dewan recommendations from the Board of Commissioners
Komisaris kepada Direksi maupun melalui komite- to the Directors, as well as through committees. In
komite yang dibentuk. Selama tahun 2023, Dewan 2023, the Board of Commissioners has done their
Komisaris telah melakukan tugas dan tanggung duties and responsibilities, as follows:
jawabnya, di antaranya: 1. Supervision of duties and reponsibilities of the
1. Mengawasi tugas dan tanggung jawab Direksi. Directors.
2. Mengawasi kinerja keuangan Perusahaan. 2. Supervision of the Company’s performance.
3. Mengawasi perkembangan tindak lanjut atas 3. Supervision of the follow-ups of actions of internal
temuan audit internal. audit findings.
4. Menelaah laporan Komite Audit dan Internal 4. Review of the reports from Audit Committee and
Audit. Internal Audit.
5. Memberikan usulan atas penunjukan Kantor 5. Giving proposal for the candidates of Public
Akuntan Publik yang akan melakukan audit Accountant Firm which will audit the Company’s
Laporan Keuangan Perseroan. Financial Statements.
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Performance Assessment of the Board of
Commissioners
Penilaian terhadap kinerja anggota Dewan Komisaris Assessment of the performance of members of the
dilakukan melalui penilaian kinerja secara mandiri Board of Commissioners is carried out through
yang dilakukan masing-masing anggota Dewan independent performance assessments by each
Komisaris. member of the Board of Commissioners.
Penilaian Kinerja Komite di bawah Dewan Komisaris Performance Assessment of Committees under the
Sepanjang 2023, Dewan Komisaris menilai Komite Board of Commissioners
Audit dan Komite Nominasi & Remunerasi telah Throughout 2023, the Board of Commissioners
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya dengan evaluates that the Audit Committee and the
baik sesuai dengan peraturan yang berlaku. Nomination & Remuneration Committee have
properly carried out their duties and responsibilities in
accordance with applicable regulations.
Penetapan Remunerasi Dewan Komisaris Remuneration of the Board of Commissioners
Penetapan remunerasi Dewan Komisaris Perseroan Determination of remuneration for the Company's
dilakukan oleh RUPS dengan memberikan wewenang Board of Commissioners is decided by the GMS by
kepada Dewan Komisaris untuk menentukan besaran giving authority to the Board of Commissioners to
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi. Penetapan determine the amount of remuneration for the Board
remunerasi berdasarkan pada hasil evaluasi kinerja of Commissioners and Directors. Determination of
Dewan Komisaris dengan mempertimbangkan remuneration is based on the results of the
rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi. performance evaluation of the Board of
Penetapan besaran remunerasi juga Commissioners by considering recommendations from
mempertimbangkan kondisi ekonomi makro Indonesia the Nomination and Remuneration Committee.
dan kinerja Perseroan. Determination of the amount of remuneration also
takes into account Indonesia's macroeconomic
conditions and the Company's performance.
57 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 60
Direksi
Directors
Direksi merupakan salah satu organ Perusahaan yang The Directors are one of the Company's organs who
bertanggung jawab atas pengelolaan dan are responsible for the management of the Company
kepengurusan dari Perseroan untuk dapat mencapai in order to achieve the interests and objectives of the
kepentingan dan tujuan dari Perusahaan sesuai Company in accordance with the Articles of
dengan Anggaran Dasar serta Visi dan Misi Perseroan. Association and the Company's Vision and Mission.
Direksi memiliki tugas dan tanggung jawab yang The Directors have collective duties and
bersifat kolektif. Masing-masing dari anggota Direksi responsibilities. Each member of the Directors carries
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya sesuai out its duties and responsibilities in accordance with
dengan pembagian tugas dan wewenangnya, akan the division of tasks and authority, however, the
tetapi, Direksi bertanggung jawab secara tanggung Directors are jointly responsible.
renteng.
We have presented the composition of the Company's
Komposisi Direksi Perseroan telah kami sampaikan Directors in full in the Company Profile chapter of this
secara lengkap pada bab Profil Perusahaan Laporan Annual Report.
Tahunan ini.
Dasar Hukum Legal Basis
Setiap pengangkatan, pemberitahuan, penggantian, Every appointment, dismissal, replacement, or
maupun pengunduran diri anggota Direksi diputuskan resignation of a member of the Directors is decided by
oleh RUPS dengan memperhatikan ketentuan the GMS by observing the Articles of Association and
Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan prevailing regulations.
yang berlaku.
Prosedur Pengangkatan Anggota Direksi Procedure for Appointment of Members of the
Directors
1. Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan 1. The Nomination and Remuneration
rekomendasi kandidat calon anggota Direksi. Committee provides recommendations for
2. Selanjutnya, Komite Nominasi dan Remunerasi the candidates of the Directors.
selanjutnya menominasikan calon anggota Direksi 2. Furthermore, the Nomination and
kepada Dewan Komisairs untuk disampaikan Remuneration Committee then nominates to
kepada RUPS untuk diangkat sebagai anggota the Board of Commissioners to be submitted
Direksi. to the GMS for appointment as members of
3. Dalam hal RUPS menyetujui, maka anggota Direksi the Directors.
terhitung efektif menjabat pada saat RUPS 3. If the GMS approves, then the candidates can
berakhir dan dapat menjalankan tugas dan carry out their duties and responsibilities
tanggung jawabnya. effectively when the GMS ends.
Penunjukan, Kriteria, dan Komposisi Kriteria Direksi Appointment, Criteria and Composition Criteria of the
Selama menjabat, anggota Direksi ASPI wajib Directors
memenuhi ketentuan-ketentuan sebagaimana yang Within the term of office, members of the ASPI
diatur dalam peraturan perundang-undangan yang Directors are required to fulfill the provisions as
berlaku, di antaranya wajib memiliki integritas, stipulated in the applicable laws and regulations,
kompetensi dan reputasi yang baik. including have integrity, competence and good
reputation.
Komposisi Direksi Tahun 2023 Composition of Directors in 2023
Sampai dengan 31 Desember 2023 komposisi Direksi As of December 31, 2023, the composition of ASPI's
ASPI berjumlah dua anggota, di mana salah satu Directors consists of two members, one of whom is the
anggotanya merupakan Direktur Utama. Berikut President Director. The following is the composition of
adalah susunan Direksi Perseroan per 31 Desember the Company's Board of Directors as of 31 December
2023: 2023:
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 58
Annual Report 2023
Page 61
Nama Jabatan Dasar Ketetapan Masa Jabatan Periode
Name Position Legal Basis Term of Office Period
Akta Nomor 16 tanggal 17
Suwandi Notopradono Direktur Utama Oktober 2019
President Director Deed Number 16 dated 17 2020 - 2025 Periode Pertama
October 2019
Akta Nomor 16 tanggal 17
Jensen Kustianto Direktur Oktober 2019 2020 - 2025 Periode Pertama
Director Deed Number 16 dated 17
October 2019
Piagam Direksi Director Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties and responsibilities, the
Direksi berpedoman pada Piagam Direksi. Directors is guided by the Directors Charter.
Masa Jabatan Term of Office
Masa jabatan Direksi berdasarkan Anggaran Dasar The term of office of the Directors based on the
adalah terhitung sejak tanggal ditentukan pada RUPS Articles of Association is from the appointment date at
yang mengangkatnya sampai dengan penutupan RUPS the GMS until the closing of the fifth Annual GMS.
Tahunan yang kelima setelah tanggal Members of the Directors can be reappointed
pengangkatannya. Anggota Direksi dapat diangkat provided they have fulfilled the requirements based on
kembali dengan catatan telah memenuhi persyaratan the Articles of Association and applicable regulations
berdasarkan Anggaran Dasar dan peraturan yang and have taken into account recommendations from
berlaku serta memperhatikan rekomendasi dari the Nomination and Remuneration Committee.
Komite Nominasi dan Remunerasi.
Kepemilikan Saham Direksi Share Ownership of the Directors
Anggota Direksi tidak memiliki saham di Perseroan. Members of the Directors do not own shares in the
Company.
Pelatihan Peningkatan Kompetensi Direksi dan Competency Enhancement Trainings for the Directors
Program Orientasi bagi Direktur Baru and Orientation Program for New Director
Sebagaimana diatur dalam peraturan, bahwa Direksi As stipulated in the regulations, the Directors are
wajib meningkatkan kompetensinya, Perseroan obliged to improve their competence. The Company
senantiasa mendukung peningkatan kompetensi yang always supports the improvement programs carried
dilakukan oleh Direksi. ASPI memastikan bahwa setiap out by the Directors. ASPI ensures that every new
anggota Direksi yang baru akan mendapatkan member of the Directors will receive training and basic
pelatihan dan mendapatkan informasi dasar berkaitan information relating to the implementation of their
dengan pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya di duties and responsibilities in the Company.
Perusahaan.
Penilaian Kinerja Direksi Directors' Performance Assessment
Dalam melakukan penilaian, seluruh anggota Direksi In carrying out the assessment, all members of the
melakukan penilaian kinerja secara mandiri atau self Board of Directors carry out an independent
assessment dengan mempertimbangkan segala aspek performance assessment or self-assessment by
dari pelaksanaan tugas dan tanggung jawab masing- considering all aspects of the implementation of the
masing Direksi dan juga pencapaian Perseroan pada duties and responsibilities of each Director and also
saat tahun berjalan. the Company's achievements during the current year.
59 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 62
Penetapan Remunerasi Direksi Remuneration of the Directors
Penetapan remunerasi Direksi Perseroan dilakukan Determination of the remuneration of the Directors of
oleh RUPS dengan memberikan wewenang kepada the Company is carried out by GMS by giving authority
Dewan Komisaris untuk menentukan besaran to the Board of Commissioners to determine the
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi. amount of remuneration for the Directors.
Penetapan remunerasi berdasarkan pada hasil Determination of remuneration is based on the results
evaluasi kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dengan of the performance evaluation of the Directors by
mempertimbangkan rekomendasi dari Komite considering the recommendations from the
Nominasi dan Remunerasi. Penetapan besaran Nomination and Remuneration Committee.
remunerasi juga mempertimbangkan kondisi ekonomi Determining the amount of remuneration also takes
makro Indonesia dan kinerja Perseroan. into account Indonesia's macroeconomic conditions
and the Company's performance.
Arkamaya Residence
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 60
Annual Report 2023
Page 63
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Direksi
Duties, Responsibilities, and Authorities of the Directors
1. Direksi bertugas menjalankan dan bertanggung 1. The Directors are in charge to manage and
jawab atas pengurusan Perseroan untuk responsible for the management of the Company
kepentingan Perseroan sesuai dengan maksud dan for the benefits of the Company following the aims
tujuan Perseroan yang ditetapkan dalam Anggaran and objectives of the Company as stipulated in the
Dasar. Articles of Association.
2. Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab 2. In carrying out the duties and responsibilities as
atas pengurusan sebagaimana dimaksud pada referred to paragraph (1), the Directors are
ayat (1), Direksi wajib menyelenggarakan RUPS required to hold an annual GMS and other GMS as
tahunan dan RUPS lainnya sebagaimana diatur stipulated in the laws and regulations and the
dalam peraturan perundang-undangan dan Articles of Association.
Anggaran Dasar. 3. Each member of the Directors is required to carry
3. Setiap anggota Direksi wajib melaksanakan tugas out the duties and responsibilities as intended in
dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada paragraph (1) in good faith, full of responsibility,
ayat (1) dengan itikad baik, penuh tanggung and prudence.
jawab, dan kehati-hatian. 4. To support the effectiveness of the
4. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan implementation of duties and responsibilities as
tugas dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud referred to in paragraph (1), the Directors may
pada ayat(1) Direksi dapat membentuk komite. form committees.
5. Dalam hal dibentuk komite sebagaimana 5. If a committee as referred to in paragraph (4) is
dimaksud pada ayat (4), Direksi wajib melakukan formed, the Directors is required to evaluate the
evaluasi terhadap kinerja komite setiap akhir performance of the committee at the end of each
tahun buku. financial year.
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Implementation of Duties and Responsibilities of the
Tahun 2023 Directors
1. Menyelenggakan RUPS Tahunan sebagaimana 1. Hold an Annual GMS as regulated in the
diatur dalam peraturan. regulations.
2. Melaksanakan pengurusan Perseroan dengan 2. Carry out management of the Company with full
penuh tanggung jawab dan transparan. responsibility and transparency.
3. Menyampaikan setiap informasi yang berkaitan 3. Convey any information relating to the Company
dengan Perseroan kepada publik secara berkala to the public on a regular and current basis.
dan aktual. 4. Follow up on the findings of the Audit Committee
4. Menindaklanjuti hasil temuan Komite Audit dan and Internal Audit.
Internal Audit.
Penilaian Kinerja Direksi Performance Assessment of the Directors
Direksi melakukan penilaian kinerja secara mandiri The Directors conduct performance evaluations
melalui self-assessment. independently through self-assessments.
Direksi menyampaikan laporan pertanggungjawaban The Directors submit their performance accountability
kinerjanya pada RUPS dan Laporan Tahunan. reports at the GMS and Annual Reports.
Rapat Dewan Komisaris dan Direksi
Board of Commissioners' and Directors' Meeting
Secara berkala Dewan Komisaris dan Direksi Periodically, the Board of Commissioners and the
menyelenggarakan rapat setiap tahunnya. Di tahun Directors hold meeting every year. In 2023, the Board
2023, Dewan Komisaris mengadakan rapat Dewan of Commissioners held 5 (five) meetings of the Board
Komisaris sebanyak 5 (lima) kali, Direksi mengadakan of Commissioners, the Directors held 10 (ten) meetings
rapat Direksi sebanyak 10 (sepuluh) kali dan rapat of the Directors and 6 (six) joint meetings of the Board
gabungan Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak 6 of Commissioners and the Directors with a
(enam) kali dengan rekapitulasi kehadiran sebagai recapitulation of attendance as follows:
berikut :
61 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 64
Rapat Dewan Komisaris | Board of Commissioners Meetings
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No %
Name Number of Meetings Total Attendance
1 Teddi Budiman 5 5 100
2 Loeky Sandrie 5 5 100
Rapat Direksi | Directors Meetings
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No %
Name Number of Meetings Total Attendance
1 Suwandi Notopradono 10 10 100
2 Arnoldus Jansen Kustianto 10 10 100
Rapat Gabungan | Joint Meetings
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No %
Name Number of Meetings Total Attendance
1 Teddi Budiman 6 6 100
2 Loeky Sandrie 6 6 100
3 Suwandi Notopradono 6 6 100
4 Arnoldus Jansen Kustianto 6 6 100
Keberagaman Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi
Diversity in the Composition of the Board of Commissioners' and the Directors' Meeting
Keberagaman Dewan Komisaris Diversity of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris Perseroan memiliki keberagaman The Company's Board of Commissioners has a diversity of
latar belakang pengalaman, pendidikan. Keberagaman experience and educational backgrounds. The diversity of
Dewan Komisaris dapat dilihat pada bagian profil the Board of Commissioners can be seen in the profile
Dewan Komisaris, yang memuat latar belakang section of the Board of Commissioners which contains the
pendidikan, karier, dan pengalaman kerja para educational background, career and work experience of the
anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Commissioners.
Keberagaman Dewan Komisris yang tepat dan sesuai The appropriate diversity of the Board of Commissioners in
dengan kebutuhan Perseroan, akan mendukung accordance with the Company's needs will support the
efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawab effective implementation of the duties and responsibilities
Dewan Komisaris. of the Board of Commissioners.
Keberagaman Komposisi Direksi Diversity in Directors Composition
Direksi Perseroan memilki keberagaman latar The Company's Directors have a diversity of educational
belakang pendidikan, pengalaman, dan juga keahlian backgrounds, experience and expertise which can be seen
yang dapat dilihat pada bagian profil Direksi. in the Directors' profile section.
Keberagaman Direksi yang tepat dan sesuai dengan The appropriate diversity of the Directors in accordance
kebutuhan Perseroan akan mendukung efektivitas with the Company's needs will support the effective
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direski untuk implementation of the Directors' duties and responsibilities
mencapai visi dan misi Perseroan. to achieve the Company's vision and mission.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 62
Annual Report 2023
Page 65
Komite Audit
Audit Committee
Komite Audit dibentuk untuk membantu tugas Dewan The Audit Committee is established to assist the duties
Komisaris yang bertujuan mendorong penerapan tata of the Board of Commissioners and encourage the
kelola Perusahaan yang baik, terbentuknya struktur implementation of good corporate governance, as well
pengendalian internal, peningkatan kualitas as to establish an internal control structure, improve
keterbukaan dan pelaporan keuangan, serta the quality of disclosure and financial reporting, and
melakukan pengkajian terhadap kinerja Akuntan conducting review of the performance of the Public
Publik meliputi ruang lingkup pekerjaan, ketepatan, Accountant covering the scope of work, accuracy,
kemandirian, obyektivitas, dan metode audit dari independence, objectivity, and audit methodology.
Akuntan Publik.
Persyaratan Komite Audit Audit Committee Requirement
Dalam menunjuk dan menetapkan anggota Komite In appointing and assigning members of the Audit
Audit, Perseroan berpedoman pada piagam Komite Committee, the Company is guided by the Audit
Audit. Committee Charter.
Independensi Komite Audit Independence of the Audit Committee
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties and responsibilities, the Audit
Komite Audit diwajibkan untuk menjaga Committee is required to maintain its independence.
independensinya. Independensi tersebut menjadi bagian This independence is an inseparable part of the moral
yang tidak terpisahkan dengan tanggung jawab moral responsibility that is the basis for the integrity of the
yang menjadi dasar integritas Komite Audit. Audit Committee.
Seluruh Anggota Komite Audit tidak memiliki hubungan
afiliasi dengan Direktur, Dewan Komisaris, maupun All members of the Audit Committee have no
pemegang Saham Pengendali Perseroan serta bukan affiliation with the Director, Board of Commissioners
merupakan Pemegang Saham Perseroan. or Controlling Shareholders of the Company and are
not Shareholders of the Company.
Pernyataan independensi anggota Komite Audit telah
terlaksana dan telah didokumentasikan dengan baik oleh The statement of independence of the Audit
Perusahaan sebagai salah satu praktik Tata Kelola Committee members has been implemented and has
Perusahaan yang baik. been well documented by the Company as one of the
good corporate governance practices.
Komposisi Komite Audit
Sampai dengan 31 Desember 2023, tidak terdapat Composition of the Audit Committee
perubahan susunan Komite Audit Perseroan. Berikut As of December 31 2023, there were no changes to the
adalah susunan Komite Audit: composition of the Company's Audit Committee. The
following is the composition of the Audit Committee:
Nama Jabatan Masa Jabatan Periode
Name Position Term of Office Period
Loeky Sandrie Ketua 2020 - 2025 Periode Pertama
Chairman
M. Rifqi Amrullah Anggota
Member 2020 - 2025 Periode Pertama
Rena Agustini Anggota 2020 - 2025 Periode Pertama
Member
63 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 66
Profil Komite Audit Audit Committee’s Profile
Komite Audit Perseroan memiliki latar pendidikan The Company's Audit Committee has an educational
yang sesuai dengan kriteria dan kebutuhan background that is in accordance with the Company's
Perusahaan, yang diuraikan sebagai berikut: criteria and needs, which are described as follows:
Loeky Sandrie M. Rifqi Amrullah Rena Agustini
Ketua | Chairman Anggota | Member Anggota | Member
42 tahun | years old 35 tahun | years old 33 tahun | years old
Warga Negara Indoensia Warga Negara Indonesia Warga Negara Indonesia
Indonesian Citizen Indonesian Citizen Indonesian Citizen
Pendidikan | Education Pendidikan | Education
S1 Komputer Akuntansi Universitas Budi Luhur, S1 Ekonomi Akuntansi Universitas Jakarta
Jakarta
Bachelor of Economic Accounting, Jakarta
Bachelor of Accounting Computer, Budi Luhur University
University, Jakarta
Profil lengkap dapat dilihat pada bagian Profil Pengalaman kerja | Work Experience Pengalaman kerja | Work Experience
Dewan Komisaris. The full profile can be seen 2010 – 2018 : Supervisor pada ABN Amro 2010 – 2018: Staf keuangan pada PT
in the Board of Commissioners Profile section. Bank | Supervisor at ABN Amro Bank Anugerah Sekuritas Indonesia | Finance
2008 – 2010 : Staf Bagian Administrasi staff at PT Anugerah Sekuritas Indonesia
pada Citibank | Administrative Staff at
Citibank
2007 – 2008 : Staf bagian Keuangan PT Isti
Data | Finance staff of PT Isti Data
Dasar penunjukkan | Basis of Appointment
Surat Keputusan No.018/ASPDIR/ IV/2019 perihal Pengangkatan Komite Audit tanggal 1 April 2019. | Decree No.018/ASPDIR/IV/2019 regarding
the Appointment of the Audit Committee April 1, 2019.
Masa Jabatan Term of Office
Berdasarkan ketentuan yang berlaku, masa jabatan Based on applicable regulations, the term of office of
Komite Audit tidak boleh lebih lama dari masa jabatan the Audit Committee cannot be longer than the term
Dewan Komisaris. Komite Audit dapat dipilih kembali of office of the Board of Commissioners. The Audit
hanya untuk satu periode berikutnya, Masa Tugas Committee can only be re-elected for one further
Anggota Komite yang diangkat di antara masa jabatan period. The term of office of Committee Members
Dewan Komisaris akan berakhir bersamaan dengan appointed during the term of office of the Board of
berakhirnya masa jabatan Dewan Komisaris tersebut. Commissioners will end at the same time as the term
of office of the Board of Commissioners.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit
Duties and Responsibilities of the Audit Committee
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Reviewing the financial information that will be
yang akan dikeluarkan Perseroan kepada publik issued by the Company to the public and/or
dan/atau pihak otoritas antara lain laporan authorities, including financial statements,
keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya terkait projections, and other reports related to the
dengan informasi keuangan Perseroan; financial information of the Company;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Reviewing compliance with laws and regulations
peraturan perundang-undangan yang relating to the activities of the Company;
berhubungan dengan kegiatan Perseroan;
3. Providing recommendations to the Board of
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan
Komisaris mengenai penunjukan akuntan yang Commissioners regarding the appointment of
didasarkan pada independensi, ruang lingkup, accountants based on independence, scope,
penugasan, dan biaya jasa; assignments, and fees;
4. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan 4. Maintaining the confidentiality of documents, data,
informasi Perseroan; and information of the Company;
5. Mengawasi hubungan dan mengadakan rapat 5. Supervising the relations with and holding
pembahasan dengan akuntan publik. discussion meetings with public accountants.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 64
Annual Report 2023
Page 67
Dalam melaksanakan tugasnya Komite Audit In carrying out its duties, the Audit Committee has the
mempunyai wewenang sebagai berikut: following authorities:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi 1. Accessing documents, data, and information of the
Perseroan tentang karyawan, dana, aset, dan Company regarding employees, funds, assets, and
sources of necessary company data;
sumber data perusahaan yang diperlukan; 2. Communicating directly with employees, including
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, the Directors and those who carry out the
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan functions of internal audit, risk management, and
fungsi audit internal, manajemen risiko, dan accountants regarding the duties and
Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab Komite responsibilities of the Audit Committee;
Audit; 3. Involving independent parties outside the Audit
Committee to assist in carrying out their duties (if
3. Melibatkan pihak independen di luar Komite Audit needed);
yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan 4. Carrying out other authorities given by the Board
tugasnya (jika diperlukan); of Commissioners.
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh
Dewan Komisaris
Pelaksanaan Tugas Komite Audit Tahun 2023
The Implementation of Audit Committee‘s Duties in 2023
Pada tahun 2023, Komite Audit telah melaksanakan In 2023, the Audit Committee has carried out its duties
tugas dan tanggung jawabnya sebagai berikut: and responsibilities as follows:
1. Menyusun rencana kerja 2023
2. Melakukan telaah atas laporan audit internal dan 1. Prepared a 2023 work plan
melakukan indentifikasi langkah-langkah yang 2. Reviewed internal audit reports and identified
perlu diambil untuk menindaklanjuti temuan. steps that need to be taken to follow up on
3. Memberikan laporan dan rekomendasi kepada findings.
Dewan Komisaris mengenai hal-hal yang dinilai 3. Provided reports and recommendations to the
perlu untuk dilakukan. Board of Commissioners regarding matters
4. Melakukan komunikasi dengan Kantor Akuntan deemed necessary to be carried out.
Publik yang ditunjuk oleh Perseroan terkait 4. Communicated with the Public Accounting Firm
rencana dan hasil audit keuangan Perseroan appointed by the Company regarding the plans
5. Memberikan masukan mengenai standar and results of the Company's financial audit
akuntansi pajak, dan peraturan terkini yang 5. Provided input regarding tax accounting
berkaitan dengan Perseroan. standards, and the latest regulations relating to
the Company.
Rapat Komite Audit Audit Committee Meetings
Komite Audit memiliki jadwal rapat rutin untuk The Audit Committee has a regular schedule of
membahas hal-hal yang berkaitan dengan temuan meetings to discuss matters relating to Internal Audit
Audit Internal. findings.
Pada tahun 2023, Komite Audit mengadakan rapat in 2023, the Audit Committee held 3 (tiga) meetings
sebanyak 3 (tiga) kali dengan rekapitulasi kehadiran with the following attendance recapitulation:
sebagai berikut:
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
%
Name Total Meetings Total Attendance
Loeky Sandri 3 3 100
M. Rifqi Amrullah 3 3 100
Rena Agustini 3 3 100
65 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 68
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan The Nomination and Remuneration Committee reports
laporan secara langsung kepada Dewan Komisaris dan directly to the Board of Commissioners and gives
mengemban tugas untuk memberikan rekomendasi recommendations to the Board of Commissioners
kepada Dewan Komisaris berkaitan dengan regarding employment and remuneration based on
ketenagakerjaan dan remunerasi dengan berdasarkan GCG principles and applicable regulations.
pada prinsip-prinsip GCG dan peraturan yang berlaku.
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Profile
Dewi Widjaja
Anggota | Member
Loeky Sandri Teddi Budiman
46 tahun | years old
Ketua | Chairman Anggota | Member
Warga Negara Indonesia Indonesian Citizen
Profil lengkap dapat dilihat pada Profil lengkap dapat dilihat pada bagian Pendidikan | Education
bagian Profil Dewan Komisaris. Profil Dewan Komisaris. S1 Ilmu Ekonomi & Studi Pembangunan, Universitas Trisakti
Jakarta
The full profile can be seen in the Bachelor of Economics & Development Studies, Trisakti
Board of Commissioners Profile The full profile can be seen in the Board University, Jakarta
section. of Commissioners Profile section.
Pengalaman kerja | Work Experience
2011 – 2018: Audit Manager Tjahjadi & Tamara –
Morison International
2007 – 2009: Internal Audit PT Danatama Makmur
2003 – 2007: Financial Controller and Internal Audit
Manager
1999 – 2003: Ernst & Young
Dasar penunjukkan | Basis of Appointment
Surat Keputusan No. 016/ASPDIR/ IV/2019 tanggal 1 April 2019. | Decree No. 016/ASPDIR/ IV/2019 dated April 1, 2019 regarding the
Appointment of the Audit Committee April 1, 2019.
Tugas dan Tanggung Jawab | Duties and Responsibilities
1. Menyusun sistem penyeleksian dan perekrutan 1. Develop a selection and recruitment system for
bagi calon anggota Direksi dan Dewan Komisaris. candidates of the Directors and Board of
2. Menyampaikan hasil evaluasi dan analisa atas Commissioners.
sistem penyeleksian, perekrutan dan pergantian 2. Present the results of the evaluation and analysis
karyawan. of the system for selecting, recruiting and
3. Melakukan evaluasi dan analisis terhadap sistem replacing employees.
penggajian, penetapan honorarium, tunjangan 3. Evaluate and analyze the payroll system,
maupun fasilitas bagi Direksi dan Dewan determine honorarium, allowances and facilities
Komisaris. for the Directors and Board of Commissioners.
4. Melaksanakan tugas lainnya yang diberikan oleh 4. Carry out other tasks given by the Board of
Dewan Komisaris selama tidak bertentangan Commissioners as long as they do not conflict with
dengan ketentuan yang berlaku. applicable regulations.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 66
Annual Report 2023
Page 69
Pelaksanaan Tugas Tahun 2023 | Implementation of Duties 2023
Pada tahun 2023, Komite Nominasi dan Remunerasi In 2023, the Nomination and Remuneration
telah melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya Committee has carried out the following duties and
sebagai berikut: responsibilities :
1. Menyampaikan hasil evaluasi dan analisa atas 1. Delivering the evaluation and analysis of the
sistem seleksi, perekrutan dan pergantian selection, recruitment and turnover system of
karyawan. employees.
2. Menyusun dan menetapkan besaran remunerasi 2. Preparing the type and amount of salary or
serta tunjangan dan fasilitas yang akan diterima honorarium, allowances and facilities received by
oleh Direksi dan Dewan Komisaris. members of the Directors and Board of
3. Melaksanakan tugas lainnya yang diberikan oleh Commissioners.
Dewan Komisaris sepanjang tidak bertentangan 3. Carrying out other duties assigned by the Board of
dengan peraturan yang berlaku. Commissioners as long as it does not conflict with
applicable regulations.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Meetings
No Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran %
Name Number of Meetings Total Attendance
1 Loeky Sandrie 3 3 100
2 Teddi Budiman 3 3 100
3 Devi Widjaja 3 3 100
67 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 70
Audit Internal
Internal Audit
Internal Audit diangkat dan diberhentikan oleh Internal Audit is appointed and dismissed by the
Direktur Utama Perseroan, dan bertanggung jawab President Director of the Company, and is responsible
kepada Direktur Utama atas kinerja dan fungsinya. to the President Director for its performance and
functions.
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya,
Internal Audit memiliki akses langsung kepada n carrying out its duties and responsibilities, Internal
Direktur Utama dan Komite Audit untuk melakukan Audit has direct access to the President Director and
koordinasi dan menginformasikan hal-hal yang the Audit Committee to coordinate and inform
berkaitan dengan hasil audit. matters relating to audit results.
Audit Internal bersifat independen dan obyektif
dengan tujuan untuk meningkatkan nilai dan Internal Audit is independent and objective with the
operasional Perseroan. Selain itu, Audit Internal aim of increasing the values and operations of the
berfungsi utnuk meningkatkan efektifitas dari Company. In addition, the Internal Audit functions are
manajemen risiko, pengendalian internal dan proses to improve the effectiveness of risk management,
pelaksanaan tata kelola perusahaan. internal control and the process of implementing
corporate governance.
Profil Audit Internal
Internal Audit Profile
Stefanie
Kepala Satuan Pengawas Internal Perseroan merangkap sekaligus anggota
Head and member of the Company's Internal Supervisory Unit
31 tahun | years old
Warga Negara Indonesia | Indonesian Citizen
Pendidikan | Education
S1 Sarjana Ekonomi, Universitas Bunda Mulia, Jakarta
Bachelor of Economics, Bunda Mulia University, Jakarta
Pengalaman kerja | Work Experience
2009 Finance & Accounting pada PT Holcim Indonesia | Finance & Accounting at PT Holcim Indonesia
2010 Administrasi pada Suisse Indonesia | Administration at Suisse Indonesia
2010 – 2015 Akunting pada PT Catur Kimiataman Agung | Accounting at PT Catur Kimiataman Agung
2015 – 2018 Akunting pada PT Pilarmas | Accounting at PT Pilarmas
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Audit Internal
Duties, Responsibilities, and Authorities of Internal Audit
Tugas dan Tanggung Jawab : Duties and Responsibilities :
1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit 1. Developing and implementing an annual internal
internal tahunan; audit plan;
2. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas 2. Conducting inspections and assessments of the
efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, efficiency and effectiveness in finance, accounting,
akuntansi, operasional, sumber daya manusia, operations, human resources, marketing,
pemasaran, teknologi informasi, dan kegiatan information technology, and other activities;
lainnya; 3. Providing improvement suggestions and objective
3. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang information on the activities examined at all levels
obyektif tentang kegiatan yang diperiksa pada of management;
semua tingkat manajemen; 4. Monitoring, analyzing and reporting on the
4. Memantau, menganalisis dan melaporkan implementation of follow-up improvements that
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah have been suggested;
disarankan; 5. Cooperating with the Audit Committee;
5. Bekerja sama dengan Komite Audit; 6. Evaluating the quality of the internal audit
6. Melakukan evaluasi atas mutu kinerja audit performance.
internal.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 68
Annual Report 2023
Page 71
Wewenang: Authority:
1. Mengakses seluruh informasi yang relevan 1. Accessing all relevant information about the
tentang perusahaan terkait dengan tugas dan company related to its duties and functions;
fungsinya; 2. Communicating directly with the Directors, Board
2. Melakukan komunikasi secara langsung dengan of Commissioners, and/or the Audit Committee;
Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit; 3. Holding regular and incidental meetings with the
3. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil Directors, Board of Commissioners, and/or Audit
dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Committee;
Komite Audit; 4. Coordinating its activities with the external
4. Melakukan koordinasi kegiatan dengan auditor auditors.
eksternal.
Piagam Internal Audit Internal Audit Charter
Piagam Internal Audit merupakan bentuk pelaksanaan The Internal Audit Charter is a form of implementation
peraturan OJK no. 56/POJK.04/2015 tentang of OJK regulation no. 56/POJK.04/2015 concerning
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Formation and Guidelines for Preparing an Internal
Audit Internal. penyusunan Piagam ini mengacu Audit Charter. The preparation of this Charter refers to
kepada POJK tersebut. the POJK.
Piagam Internal Audit ditinjau dan diperbarui secara The Internal Audit Charter is reviewed and updated
berkala, untuk memastikan piagam masih sesuai regularly, to ensure the charter is still in accordance
dengan peraturan yang berlaku dan kebutuhan dari with applicable regulations and the needs of the
Perusahaan. Company.
Hubungan Audit Internal dengan Pihak Ekternal Internal Audit Relations with External Parties
Audit Internal berkeja sama dengan pihak ekternal yaitu The Internal Audit works closely with external parties,
Kantor Akuntan Publik xxxxxx yang telah ditunjuk oleh Public Accountant Firm xxxxxxxxx that has been
Dewan Komisaris sesuai dengan rekomendasi Komite appointed by the Board of Commissioners with the
Audit dalam penyediaan data dan informasi terkait recommendation of the Audit Committee in providing
audit tahunan. data and information during annual audit.
Pelaksanaan Tugas Internal Audit 2023 Implementation of Internal Audit Duties in 2023
Sepanjang tahun 2023, Audit Internal telah Throughout 2023, Internal Audit has carried out its
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya sebagai duties and responsibilities as follows:
berikut:
1. Membuat Audit Planning dalam satu tahun; 1. Developing an annual audit plan;
2. Menyampaikan hasil audit dan memberikan 2. Delivering audit results and providing objective
informasi secara obyektif kepada seluruh information to all management as well as
manajemen serta menyampaikan rekomendasi submitting recommendations for improvements
perbaikan dari temuan-temuan yang ada; from existing findings;
3. Mengidentifikasi kemungkinan perbaikan dan 3. Identifying possible improvements and improving
meningkatkan efisiensi penggunaan SDM dan dana. efficiency of human resources and funds.
Sistem Pelaporan Pelanggaran Whistleblowing System
Perseroan telah memiliki saluran pelaporan The Company has set up a whistleblowing channel via
pelanggaran melalui WA : 08551118699 yang akan WA : 08551118699 which will be followed up by the
ditindaklanjuti oleh Direksi. Directors.
69 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 72
Pengendalian Internal
Internal Control
Perseroan memiliki prosedur operasional standar The Company has standard operating procedures
(SOP) dalam setiap kegiatan divisi dan proyek baik (SOP) in every division and project activities, both for
untuk prosedur keuangan maupun prosedur financial procedures and operational procedures. The
operasional. Perseroan memastikan agar seluruh divisi Company ensures that all divisions and projects carry
dan proyek melaksanakan kegiatannya dengan out their activities in compliance with applicable laws
mematuhi peraturan perundang-undangan yang and regulations. The Company continues to make
berlaku. Perseroan terus melakukan perbaikan atas improvements to the internal control system to ensure
sistem pengendalian internal agar proses bisnis that the Company’s business processes will be
Perseroan berjalan semakin efisien dan efektif. efficiently and effectively implemented.
Direksi bertanggungjawab untuk menciptakan struktur The Directors are responsible to create an internal
pengendalian internal dan menjamin terselenggaranya control structure and to ensure the implementation of
fungsi audit internal dalam setiap tingkatan the internal audit function at every level of
manajemen serta menindaklanjuti temuan audit management and to follow up on the findings of the
internal sesuai dengan kebijakan ataupun pengarahan Internal Audit in accordance with the policies or
yang diberikan oleh Komite Audit. directions given by the Audit Committee.
Pintu gerbang Grandia Liv| Entrance gate Grandia Liv
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 70
Annual Report 2023
Page 73
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan diangkat berdasarkan Surat The Corporate Secretary is appointed by letter
Keputusan No. 017/ASP-DIR/IV/2019 perihal Decision Letter No. 017/ASP-DIR/IV/2019 regarding
Penunjukan Corporate Secretary (Sekretaris Appointment of Corporate Secretary dated April 1,
Perusahaan) tanggal 1 April 2019. Perseroan telah 2019. The Company has appointed Arnoldus Jansen
menunjuk Arnoldus Jansen Kustianto sebagai Kustianto as Corporate Secretary. His full profile can be
Sekretaris Perusahaan. Profil lengkap Beliau dapat seen in the profile of the Directors.
dilihat pada profil Direksi.
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan
Duties and Responsibilities of Corporate Secretary
1. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam 1. Assisting the Directors and the Board of
pelaksanaan tata kelola Perseroan meliputi: Commissioners in the implementation of
Keterbukaan informasi kepada msyarakat, corporate governance which includes:
termasuk ketersediaan informasi pada situs Information disclosure to the public, including
web Perseroan; the availability of information on the
Penyampaian laporan kepada OJK tepat Company’s website;
waktu; Timely submission of reports to OJK
Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat Organizing and documenting the General
Umum Pemegang Saham; Meeting of Shareholders
Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Organizing and documenting meetings of the
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; Directors and/or Board of Commissioners;
Pelaksanaan program orientasi terhadap Implementing of an orientation program
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan towards the Company for the Directors and/or
Komisaris. the Board of Commissioners
2. Sebagai penghubung Perseroan dengan pemegang 2. As a liaison between the Company and the
saham Perseroan, Otoritas Jasa Keuangan, dan Company’s shareholders, OJK, and other public
Pemangku Kepentingan umum lainnya. stakeholders.
3. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan 3. Maintaining the confidentiality of documents, data
informasi kecuali dalam rangka memenuhi and information except to fulfill obligations
kewajiban sesuai dengan peraturan perundang- following the laws and regulations or otherwise
undangan atau ditentukan lain dalam peraturan stipulated in the laws and regulations.
perundang-undangan. 4. Prohibited from taking personal benefits directly
4. Dilarang mengambil keuntungan pribadi secara or indirectly, which are detrimental to the
langsung maupun tidak langsung yang dapat Company.
merugikan Perseroan. 5. Responsible to the Directors.
5. Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab kepada 6. Every information submitted by the Corporate
Direksi. Secretary to the public is official information of the
6. Setiap informasi yang disampaikan oleh Sekretaris Company.
Perusahaan kepada masyarakat merupakan 7. Managing the Meetings of the Board of
informasi resmi Perseroan. Commissioners and Directors
7. Mengelola Rapat Dewan Komisaris dan Direksi.
71 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 74
Manajemen Risiko
Risk Management
Setiap aktivitas bisnis Perseroan, selalu ada risiko Each business activity of the Company carries risks
yang berasal dari faktor internal maupun eksternal. deriving from internal and external factors. In
Dalam penerapan manajemen risiko, Perseroan implementing risk management, the Company
memitigasi dan mengidentifikasi berdasarkan bobot mitigates and identifies based on weights at all levels.
pada semua tingkatan. Pengelolaan risiko-risiko The risks is mitigated in each business process of the
tersebut dilakukan pada setiap proses bisnis Company. The followings are the risks associated with
perusahaan. Berikut merupakan risiko-risiko yang the Company’s business:
terkait dengan usaha Perseroan:
Risiko sebagai Perusahaan Induk Risks as a Holding Company
Kinerja keuangan Perseroan akan tergantung dari The Company’s financial performance will depend on
kinerja keuangan entitas anak. Apabila pendapat- the financial performance of the subsidiaries. If the
an entitas anak menurun, maka pendapatan subsidiary’s income decreases, the Company’s
Perseroan akan menurun. revenue will decrease.
Risiko Pemodalan Capital Risk
Kegiatan usaha sebagai pengembang memerlukan Business activities as a developer require large
modal yang besar dalam kurun waktu yang panjang, amounts of capital over a long period, from planning,
mulai dari perencanaan, perolehan lahan sampai land acquisition to the construction. If sufficient funds
dengan pelaksanaan kegiatan pembangunan. Jika decline and it cannot be obtained from banking,
ketersediaan dana menurun apabila tidak diperoleh capital market or other financial sources when
kecukupan dana/ needed, the revenue and profits of the Company will
modal baik dari perbankan, pasar modal atau sumber- be affected.
sumber pendanaan lainnya pada saat dibutuhkan,
maka akan berpengaruh pada penurunan jumlah
pendapatan dan laba Perseroan.
Risiko Keterlambatan Penyelesaian Risk of Delay in Completion
Proyek properti pada umumnya merupakan proyek Property projects are generally long-term projects
jangka panjang yang dimulai dari perolehan lahan, starting from land acquisition, licensing and legality,
perijinan dan legalitas, persiapan pembangunan development preparation to completion. Delay in
hingga penyelesaiannya. Keterlambatan penyelesaian project completion can cause high investment costs
proyek dapat menyebabkan biaya investasi yang and ultimately will increase the funding requirement,
membengkak dan pada akhirnya dapat menambah this will affect the Company’s financial performance.
jumlah pendanaan yang diperlukan, hal ini akan
mempengaruhi kinerja keuangan Perseroan.
Risiko Kenaikan Harga, Kelangkaan Bahan Risk of Price Increase, Scarcity of Raw Materials and
Baku/Material, serta Kenaikan Upah Wage Increase
Kelangkaan pasokan bisa mengakibatkan kenaikan Shortage of raw materials will implicate fluctuative
harga bahan baku yang fluktuatif, termasuk penetapan price increase, including determination of minimum
tarif upah minimum pekerja oleh Pemerintah. Kondisi wage by the Government. This condition will increase
ini akan berdampak pada peningkatan biaya proyek, the project costs and affect product costs and buyers’
sehingga dapat mempengaruhi biaya produk dan interests.
minat pembeli.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 72
Annual Report 2023
Page 75
Risiko Mitra Sub-kontraktor/Pemasok Risks in Sub-contractor/Suppliers
Pemilihan mitra kerja seperti sub-kontraktor dan The selection of working partners such as
pemasok dapat mempengaruhi waktu pembangunan subcontractors and suppliers can affect the
proyek dan menyebabkan kerugian pada Perseroan. construction period and cause losses to the Company.
Risiko Kredit Konsumen Risks in Consumer Credit
Penjualan rumah sangat terkait dengan Kredit Residential sales are closely related to mortgage
Kepemilikan Rumah (KPR) karena sebagian besar because most purchases are made through mortgage.
pembelian dilakukan melalui skema KPR. Apabila If there is an increase in interest rates or restrictions
terjadi kenaikan suku bunga atau pembatasan on lending, it will directly impact the sales and will
penyaluran kredit maka akan langsung berdampak significantly affect the income of the Company.
pada penjualan dan mempengaruhi secara signifikan
pendapatan Per-seroan.
Risiko Likuiditas Saham Risks in Stock Liquidity
Tidak ada jaminan bahwa saham Perseroan yang There is no guarantee that the Company’s shares
diperdagangkan akan aktif atau likuid. Perseroan tidak traded will be active or liquid. The Company cannot
dapat memprediksi apakah pasar dari saham predict whether the market of the Company’s shares
Perseroan akan aktif atau likuiditas saham Perseroan will be active or the liquidity of the Company’s shares
akan terjaga. will be maintained.
Risiko Fluktuasi Harga Saham Risks in Share Price Fluctuations
Harga saham Perseroan dapat mengalami fluktuasi The Company’s share price may fluctuate and is traded
sehingga diperdagangkan di bawah harga penawaran below the share offering price, which is caused by:
saham, yang disebabkan oleh : The actual operational and financial performance
Kinerja aktual operasional dan keuangan of the Company differs from the expectations of
Perseroan berbeda dengan ekspektasi calon potential investors and analysts;
investor dan analis; There is a disclosure of information on material
Adanya keterbukaan informasi atas transaksi yang transactions announced by the Company,
sifatnya material yang diumumkan Perseroan, including in the case of the Company’s
termasuk dalam hal adanya keterlibatan involvement in legal cases that have a material
Perseroan dalam kasus hukum yang berdampak impact on the continuity of the Company;
material terhadap kelangsungan Perseroan; Changes in the condition of the Indonesian capital
Perubahan kondisi pasar modal Indonesia yang market which fluctuates both due to domestic
berfluktuasi baik karena faktor domestik maupun factors and the influence of other countries’
pengaruh pasar modal negara lain; capital markets;
Perubahan kondisi makro ekonomi Indonesia. Changes in Indonesia’s macro-economic
conditions.
Risiko Atas Pembagian Dividen Risk of Dividend Distribution
Pembagian dividen akan dilakukan berdasarkan Dividend distribution will be made based on the
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham dengan decision of the General Meeting of Shareholders by
mempertimbangkan kinerja Perseroan secara considering the Company’s direct performance. Losses
langsung. Kerugian yang dibukukan dalam laporan recorded in the Company’s financial statements can be
keuangan Perseroan dapat menjadi salah satu alasan one of the reasons for the Company not to distribute
untuk tidak dibagikannya dividen oleh Perseroan. dividends. Furthermore, funding needs for future
Lebih lanjut, kebutuhan pendanaan atas rencana business development plans can also influence the
pengembangan usaha di masa yang akan datang juga decision of no dividend distribution, since the profits
dapat mempengaruhi keputusan untuk tidak collected
membagikan dividen, di mana laba yang terkumpul will be used by the Company to develop its business
akan digunakan Perseroan untuk pengembangan development.
usaha Perseroan.
73 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 76
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi Perseroan berasal dari The credit risk faced by the Company comes from
kredit yang diberikan kepada pelanggan tertentu. loans given to certain customers. The Company
Perseroan melakukan penjualan secara kredit hanya conducts sales on credit only with credible third
dengan pihak ketiga yang kredibel. Jumlah piutang parties. The amount of receivables is monitored
dipantau secara terus menerus untuk mengurangi continuously to reduce the risk of uncollectible
resiko piutang yang tidak tertagih. accounts.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat arus Liquidity risk is defined as the risk when the
kas Perseroan menunjukkan bahwa pendapatan Company’s cash flows show that short-term income is
jangka pendek tidak cukup untuk menutupi not sufficient to cover short-term expenses.
pengeluaran jangka pendek.
Kode Etik
Code of Conducts
Kode Etik Perusahaan berisikan tentang standar The Company's Code of Ethics contains standard
norma dan etika bisnis yang berlaku dan diterapkan di norms and business ethics that apply and are
Perseroan sebagai perwujudan dari nilai-nilai implemented in the Company as a manifestation of
Perusahaan. the Company's values.
Kode Etik merupakan panduan bagi seluruh organ The Code of Ethics is a guide for all organs of the
Perusahaan dalam bersikap, berperilaku, dan Company in attitude, behavior and making decisions
mengambil keputusan saat menjalankan pekerjaan. when carrying out work.
Seluruh organ Perusahaan, mulai dari Dewan All organs of the Company, starting from the Board of
Komisaris, Direksi, maupun seluruh karyawan wajib Commissioners, Directors, and all employees must
mengacu pada Kode Etik Perusahaan. Perseroan akan refer to the Company's Code of Conduct. The
memberikan sanksi tegas jika terjadi pelanggaran Company will apply strict sanctions if there is a
Kode Etik. violation of the Code of Conduct.
Sanksi bagi Pelanggar Kode Etik Sanctions for the Violations of Code of
Conduct
Karyawan yang melakukan pelanggaran kode etik akan Sanction will be imposed on employees who breach
dikenakan sanksi sesuai dengan jenis pelanggaran the code of conduct, according to the type of
yang dilakukan. Sanksi dapat berupa surat teguran, violation. Sanction could be in form of a reprimand
surat peringatan 1, surat peringatan 2, surat letter, warning letter level 1, warning letter level 2,
peringatan 3, hingga pemutusan hubungan kerja. warning letter level 3, and termination.
Budaya Perusahaan Corporate Culture
Perseroan menerapkan nilai-nilai Tata Kelola The Company applies the values of Good Corporate
Perusahaan yang Baik atau GCG dalam setiap Governance or GCG in every business
pelaksanaan bisnisnya. Secara tidak langsung seluruh implementation. Indirectly, all values are
nilai dijalankan dan menjadi budaya bagi seluruh implemented and become a culture for all ASPI
karyawan ASPI. employees.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 74
Annual Report 2023
Page 77
Perkara Penting yang Dihadapi Perseroan Significant Cases Involving the Company
Sepanjang tahun 2023, tidak ada perkara yang Neither the Company, the Directors or the Board of
dihadapi baik oleh Perseroan, Direksi ataupun Dewan Commissioners were involved in any single case
Komisaris. throughout 2023.
Sanksi Administratif Administrative Sanctions
Pada tahun 2023, tidak terdapat sanksi administratif. In 2023, there was no adminitrative sanctions.
Informasi Material pada Investasi, Ekspansi, Material Information on Investment, Expansion,
Divestasi, Penggabungan atau Peleburan, Akuisisi Divestment, Merger or Consolidation, Acquisition and
dan Restrukturisasi Modal/Utang Capital/Debt Restructuring
Pada tahun 2023, tidak terdapat informasi material In 2023, there was no material information on
pada investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan atau investment, expansion, divestment, merger or
peleburan, akuisisi, dan restrukturisasi. consolidation, acquisition and restructuring.
Informasi Transaksi Material yang Mengandung Information on Material Transactions Containing
Benturan Kepentingan dan Transaksi dengan Pihak Conflicts of Interest and Transactions with
Afiliasi / Berelasi Affiliated/Related Parties
Pada tahun 2023, tidak ada transaksi material yang In 2023, there was no material transactions containing
mengandung benturan kepentigan. conflicts of interest.
Informasi Keuangan yang Mengandung Peristiwa Financial Information ContainingImportant Events
Penting In 2023, there was no financial information containing
Pada tahun 2023, tidak ada informasi keuangan yang extraordinary events.
mengandung kejadian luar biasa.
]
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan Share Ownership Program by Employees and
Manajemen Management
Perseroan tidak memiliki program kepemilikan saham The Company does not have a share ownership program
oleh karyawan dan manajemen. by employees and management.
Transaksi dan Fakta Material yang Terjadi Setelah Material Transactions and Facts That Occurred After
Tanggal Laporan Akuntan the Date of the Accountant's Report
Tidak ada transaksi dan fakta material yang terjadi There was no material transactions and facts after the
setelah tanggal laporan akuntan. accountant’s report data.
75 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 78
Akses Informasi dan Data Perusahaan
Information Access and Corporate Data
Perseroan memberikan kemudahan bagi seluruh The Company provides a variety of information which
pemangku kepentingan untuk mengakses berbagai are accessible to its stakeholders. Among others are
informasi mengenai Perseroan, di antaranya mengenai products, financial performance, good corporate
produk, kinerja keuangan, tata kelola perushaaan yang governance, Annual Report, sustainability report, as well
baik, laporan tahunan, laporan keberlanjutan dan as other general information, all of which are presented
informasi umum lainnya yang disajikan dalam dua in two languages, Bahasa Indonesia and English.
bahasa yaitu bahasa Indonesia dan bahasa Inggris.
ASPI juga selalu melakukan pelaporan informasi dan As a public listed company and regulatory requirement,
fakta material melalui sistem pelaporan elektronik OJK ASPI reports all material information and supporting
dan Bursa Efek Indonesia. documents to the Financial Service Authority (OJK) and
the Indonesia Stock Exchange.
Sampai dengan 31 Desember 2023, aluran informasi Until the end of financial year 2023, the channels for
yang berkaitan dengan Perseroan difasilitasi melalui disseminating information on Company among others
situs web: www.ansa-land.com are website: www.ansa-land.com
Penyampaian Informasi Information DIsbursement
Perseroan bertekad untuk memiliki komunikasi yang The Company is determined to have transparent, clear
transparan, jelas, dan tepat waktu kepada pemangku and timely communication to external stakeholders. In
kepentingan eksternal. Sejalan dengan prinsip ini, ASPI line with this principle, ASPI regularly conveys
menyampaikan informasi secara rutin melalui media information through the media to ensure that all
untuk memastikan seluruh pencapaian dan informasi achievements and information relating to the Company
berkaitan dengan Perusahaan telah tersampaikan are conveyed properly.
dengan baik.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 76
Annual Report 2023
Page 79
Ceklis Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance Implementation Checklist
Rekemondasi OJK Keterangan
No Status
OJK Recommendations Description
Perseroan memiliki metode atau prosedur teknis untuk
mengumpulkan suara (voting) baik secara terbuka maupun
tertutup yang mengedepankan independensi dan kepentingan
Diterapkan
1 Pemegang Saham.
Applied
The Company has a method or technical procedure to collect
votes (voting) both openly and privately that prioritizes the
independence and interests of Shareholders
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris
Perseroan hadir dalam RUPS tahunan. Diterapkan
2
All members of the Directors and the Board of Commissioners Applied
of the Company attend the annual GMS.
Ringkasan RUPS tersedia dalam situs resmi Perseroan
setidaknya selama 1 (satu tahun). The summary of the GMS is Diterapkan
3
available on the Company’s official website for at least 1 (one Applied
year)
Perseroan memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan
Diterapkan
4 Pemegang Saham atau investor. Company has a communication
Applied
policy with Shareholders or investors.
Perseroan mengungkapkan kebijakan komunikasi Perseroan
dengan Pemegang Saham atau investor dalam situs web. Diterapkan
5
The Company discloses the Company’s communication Applied
policies with Shareholders or investors on the website.
Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris
mempertimbangkan kondisi Perseroan.
Diterapkan
6 The determination of the number of members of the Board of
Applied
Commissioners takes into account the condition of the
Company
Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris
memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan
pengalaman yang dibutuhkan. The determination of the Diterapkan
7 -
composition of the members of the Board of Commissioners Applied
takes into account the diversity of expertise, knowledge, and
experience required.
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self
assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. The Board Diterapkan
8 -
of Commissioners has a self-assessment policy to assess the Applied
performance of the Board of Commissioners
Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai
kinerja Dewan Komisaris diungkapkan melalui Laporan Tahunan
Diterapkan
9 Perseroan. The self-assessment policy to assess the -
Applied
performance of the Board of Commissioners is disclosed
through the Company’s Annual Report
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan yang berkaitan dengan
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris jika terlibat dalam
Diterapkan
10 kejahatan keuangan. The Board of Commissioners has policies
Applied
relating to the resignation of members of the Board of
Commissioners if they are involved in financial crimes.
Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi
Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam
proses Nominasi anggota Direksi. Board of Commissioners or Diterapkan
11
the Committee that carries out the Nomination and Applied
Remuneration function shall formulate a succession policy in
the process of nominating members of the Directors.
77 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 80
Rekemondasi OJK Keterangan
No Status
OJK Recommendations Description
Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi
Perseroan serta efektivitas dalam pengambilan keputusan. The
Diterapkan
12 determination of the number of members of the Directors
Applied
takes into account the condition of the Company and its
effectiveness in decision making.
Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
Diterapkan
13 dibutuhkan. The determination of the composition of the -
Applied
members of the Directors takes into account the diversity of
expertise, knowledge and experience required.
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau
keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang Diterapkan
14 -
akuntansi. Members of the Directors in charge of accounting or Applied
finance have expertise and/or knowledge in accounting.
Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment)
Diterapkan
15 untuk menilai kinerja Direksi. The Directors have a self- -
Applied
assessment policy to assess the performance of the Directors.
Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai
kinerja Direksi diungkapkan secara lengkap melalui laporan
Diterapkan
16 tahunan Perseroan. Assessment policy to assess the -
Applied
performance of the Directors is fully disclosed in the Company’s
annual report.
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri Anggota
Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. The Directors have Diterapkan
17
a policy regarding the resignation of Members of the Directors if they Applied
are involved in financial crimes
Perseroan memiliki kebijakan untuk mencegah kejadian insider
Diterapkan
18 trading. The Company has a policy to prevent insider trading -
Applied
incidents.
Perseroan memiliki kebijakan anti korupsi dan anti kecurangan. Diterapkan
19
The Company has an anti-corruption and anti-fraud policy. Applied
Perseroan memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan
kemampuan pemasok atau vendor. The Company has a policy Diterapkan
20
regarding the selection and capacity building of suppliers or Applied
vendors.
Perseroan memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak
Diterapkan
21 kreditur. The Company has a policy regarding the fulfillment of
Applied
creditor rights
Perseroan memiliki kebijakan whistleblowing system. The Diterapkan
22
company has a whistleblowing system policy. Applied
Perseroan memiliki kebijakan pemberian insentif jangka
panjang kepada Direksi dan karyawan. The Company has a Diterapkan
23
policy of providing long-term incentives to the Directors and Applied
employees.
Perseroan memanfaatkan penggunaan teknologi informasi
secara lebih luas selain situs web sebagai media keterbukaan
Diterapkan
24 informasi. The Company utilizes the use of information
Applied
technology more broadly than the website as a medium for
information disclosure
Laporan Tahunan Perseroan mengungkapkan pemilik manfaat
akhir dalam kepemilikan saham Perseroan paling sedikit 5%
(lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat akhir
dalam kepemilikan saham Perseroan melalui Pemegang Saham
Utama dan Pengendali. The Company’s Annual Report discloses Diterapkan
25
the ultimate beneficial owner in the Company’s share Applied
ownership at least 5% (five percent), in addition to the
disclosure of the ultimate beneficial owner in the Company’s
share ownership through the Main and Controlling
Shareholders
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 78
Annual Report 2023
Page 81
05. Diskusi dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis
Page 82
Dasar yang digunakan dalam melakukan analisis dan The analysis foror waiting this management discussion
pembahasan manjemen ini adalah informasi dari and analysis is based on the information presented in
Laporan Keuangan Konsolidasian PT Andalan Sakti the Consolidated Financial Statements of PT Andalan
Primaindo Tbk dan Entitas Anak untuk periode 31 Sakti Primaindo Tbk and its Subsidiaries for the periods
Desember 2023 dan 2022 yang telah diaudit oleh ended on 31 December 2023 and 2022, as audited by
Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Ardi, Sukimto & the Public Accounting Firm of Jamaludin, Ardi, Sukimto
Rekan dan telah memperoleh pendapat wajar, dalam & Partners with fair opinion, in all material respects, in
semua hal yang material, sesuai dengan Standar accordance with Indonesian Financial Accounting
Akuntansi Keuangan di Indonesia. Standards.
Tinjauan Bisnis Business Review
Selama tahun 2023, kondisi sektor properti global During 2023, the condition of the global property sector
belum memperlihatkan tanda-tanda pemulihan yang has not shown significant signs of recovery, this can be
signifikan, hal ini terlihat dari perkembangan harga seen from the development of global property prices
properti global yang tidak mengalami pertumbuhan which have not experienced significant growth. Based
signifikan. Berdasarkan data BPS, harga properti global on BPS data, global property prices are still experiencing
masih dalam pertumbuhan negatif, yang mana hal ini negative growth, which reflects low demand for
menggambarkan rendahnya perminatan terhadap property. This is influenced by global economic
properti. Hal ini dipengaruhi oleh kinerja ekonomi performance which did not experience significant
global yang memang tidak mengalami pertumbuhan growth during 2023.
signifikan selama tahun 2023.
Akan tetapi, kondisi pasar properti global yang kurang However, the unfavorable condition of the global
baik tidak terlalu mempengaruhi kinerja sektor properti property market did not affect the performance of the
di Indonesia, yang mana pasar properti Indonesia yang property sector in Indonesia, where the Indonesian
masih relatif “tradisional” belum melibatkan instrumen property market which is still relatively "traditional" did
keuangan global seperti misalnya instrumen real estate not yet involve global financial instruments, such as real
investment trusts (REITs). Namun demikian, kinerja estate investment trusts (REITs). However, the
sektor properti selama 2023 memang belum terlalu performance of the property sector during 2023 was be
kuat walau masih didukung dengan berbagai stimulus very strong even though it was still supported by
dari Pemerintah. various stimulus from the Government.
Menurut laporan Bank Indonesia, pertumbuhan According to a Bank Indonesia report, Indonesia's
ekonomi Indonesia tahun 2023 tercatat 5,05%, lebih economic growth in 2023 was recorded at 5.05%, lower
rendah dibandingkan dengan capaian tahun 2022 yang than the achievement in 2022 which experienced
mengalami pertumbuhan sebesar 5,31%. Tingkat inflasi growth of 5.31%. The annual inflation rate was recorded
tahunan tercatat sebesar 2,61% (yoy) lebih rendah at 2.61% (yoy), lower than inflation in 2022 which was
dibandingkan dengan inflasi tahun 2022 yang tercatat recorded at 5.15% (yoy).
sebesar 5,15% (yoy).
Indeks Harga Saham gabungan (IHSG) tahun 2023 The Composite Stock Price Index (IHSG) in 2023 closed
ditutup melemah 0,43% di hari terakhir perdagangan down 0.43% on the last trading day of 2023, however
2023, kendati demikian performa dalam setahun pada the performance in 2023 was much higher than in 2022.
2023 jauh lebih tinggi dibandingkan dengan 2022. Throughout 2023, the IHSG strengthened 6.16%
Sepanjang 2023, IHSG menguat 6,16% dibandingkan compared to the 2022 achievement of 4.09% according
pencapaian 2022 sebesar 4,09% menurut statistik IDX. to IDX statistics.
Pada tahun 2023, kinerja penjualan Perseroan berhasil In 2023, the Company's sales performance managed to
membukukan pendapatan Rp8,39 miliar lebih rendah record revenue of Rp 8.39 billion, 14.44% lower than
14,44% dibandingkan dengan pendapatan tahun 2022 revenue in 2022 of Rp 9.8 billion. This income comes
Rp9,8 miliar. Pendapatan ini berasal dari penjualan from sales of landed houses.
rumah tapak.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 80
Annual Report 2023
Page 83
Perseroan memproyeksikan kondisi pasar properti akan The Company projects that property market conditions
membaik hal ini sejalan dengan proses pemilu yang will improve, this is in line with the election process
berjalan lancar dan diyakini akan membawa dampak which was smooth and wasbelieved to have a positive
positif terhadap bisnis properti. Kondisi ini dinilai impact on the property business. This condition is
memberikan kepastian bagi pelaku usaha sehingga considered to provide certainty for business actors so
pelaku usaha akan lebih cepat melanjutkan rencana that business actors will more quickly continue their
ekspansi bisnis tahun ini. Berdasarkan perkiraan Real business expansion plans this year. Real Estate
Estate Indonesia (REI) pertumbuhan industri properti Indonesia (REI) estimates, property industry growth will
akan berkisar 7% - 10% di tahun 2024. Dukungan range from 7% - 10% in 2024. Government support in
pemerintah dari sisi perpajakan sektor properti masih terms of property sector taxation is still one of the
menjadi salah satu faktor pendorong pertumbuhan factors driving property growth.
properti.
Tinjauan Segmen Usaha Business Segment Overview
Perseroan memiliki beberapa proyek pengembangan The Company has several development projects of self-
berupa kawasan perumahan yang dimiliki sendiri owned residential areas as well as properties for rent
maupun properti untuk disewakan yang berada di located in the vicinity of Tangerang, Bogor and Depok.
sekitar Tangerang, Bogor, dan Depok.
Berikut adalah beberapa proyek dalam tahap The followings are several projects in the development
pengembangan: stage:
Royal Matoa Residence
Royal Matoa Residence merupakan kawasan Royal Matoa Residence is a residential complex
perumahan yang dikembangkan pada area seluas developed in an area of approximately 5,400 m² on
kurang lebih 5.400 m² di Jalan Raya Krukut No. 99 Jalan Raya Krukut No. 99 Cinere, Depok. The residential
Cinere, Depok. Kawasan hunian berada di kawasan area is strategically located, approximately 1.5 km from
yang strategis, kurang lebih 1,5 km dari exit tol Brigif the Brigif toll exit and 500 meters from the Krukut toll
dan 500 meter dari exit toll Krukut (Jalan tol Antasari – exit (Antasari - Depok toll road) and also close to the
Depok) dan juga dekat dengan rencana jalan tol Cinere- planned Cinere-Jagorawi toll road. Royal Matoa
Jagorawi. Royal Matoa Residence ditunjang dengan Residence is supported by complete public facilities in
kelengkapan fasilitas umum di sekitarnya seperti the vicinity such as schools, hospitals, markets and
sekolah, rumah sakit, pasar, dan mall. malls.
81 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 84
Konsep Pengembangan Development Concept
Pengembangan perumahan dan rumah toko yang This housing and shop houses complex with a modern
mengusung konsep modern minimalis, yang didesain minimalist concept, which was designed by Marat
oleh Marat Architect dan dibangun oleh kontraktor Architect and built by contractor Cipta Bangun Laras, is
Cipta Bangun Laras ini dikembangkan dengan sistem developed with a cluster system equipped with
klaster yang dilengkapi dengan fasilitas jaringan kabel underground cable network facilities, beautiful green
bawah tanah, kawasan hijau nan asri, serta one gate areas, and a one gate system, an addition to its an
exclusive impression for the occupants. The
system untuk menambah kesan eksklusif untuk
development of a total of 25 housing units and 9
penghuninya. Pengembangan dengan total 25 unit
shophouse units has a land area of between 60 – 120
rumah dan 9 unit rumah toko memiliki luas tanah m² and a building area of 70 – 120 m² with selling prices
antara 60 – 120 m² dan luas bangunan 70 – 120 m² starting from RP 900 million.
dengan harga jual mulai dari Rp900 juta.
Bekerjasama dengan Winna Property dan Zibpro, di Collaborating with Winna Property and Zibpro, where
mana pemasaran sudah dilakukan sejak Oktober marketing has started since October 2013 and as of
2013 dan pada 31 Desember 2021 seluruh unit December 31 2021 all housing units and shop-houses
rumah dan rumah toko telah terjual habis. have been sold out.
Arkamaya Residence
Arkamaya Residence merupakan pengembangan Arkamaya Residence is a residential development that
perumahan yang mengusung konsep hijau, lingkungan carries a green concept, a beautiful environment is the
yang asri menjadi kelebihan yang ditonjolkan Perseroan advantage that the Company highlights in this
dalam pengembangan ini. Perumahan yang development. The housing is developed on an area of
dikembangkan di lahan seluas 3.642 m² terletak di Jalan 3,642 m² located on Jalan Martadinata, Pondok Cabe,
Martadinata, Pondok Cabe, Pamulang, Tangerang Pamulang, South Tangerang.
Selatan
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 82
Annual Report 2023
Page 85
Konsep Pengembangan Development Concept
Arkamaya Residence dikembangkan dengan Arkamaya Residence was developed with a beautiful
lingkungan yang asri, lingkungan yang hijau dan environment, a green and leafy environment
rimbun di seluruh klaster merupakan hal ditonjolkan throughout the cluster is the highlight of this complex.
pada perumahan ini. Row jalan yang luas terbuat dari The wide road rows are made of a combination of
kombinasi paving block dan glass block, dinding paving blocks and glass blocks, the entrance walls are
entrance yang ditanami tanaman rambat mulai dari planted with vines starting from the main road to the
main gate, arranged in a beautiful and attractive
jalan raya hingga gerbang utama ditata dengan
landscape. Total development consist of 26 plot units
landscape yang indah dan menarik. Total
with land area between 74 – 159 m² and building area
pengembangan 26 unit kavling dengan luas tanah between 65 – 72 m².
antara 74 – 159 m² dan luas bangunan antara 65 – 72
m².
Proyek ini sudah dipasarkan sejak September 2016 This project has been on the market since September
dengan harga jual antara Rp1,4 milyar sampai Rp1,9 2016 with a selling price of between Rp1.4 billion to
milyar. Pada 31 Desember 2022, Perseroan masih Rp1.9 billion. At the end of 31 December 2022, the
memiliki lahan kavling seluas 376 m2 yang dapat company still has a plot of land measuring 376 m2
dikembangkan menjadi 8 rumah. Sampai dengan which can be developed into 8 houses, which have been
Desember 2023, telah terjual 7 (tujuh) unit rumah. sold 7 (seven) housing units as of 31 December 2023.
Kantor Pemasaran Grandia Liv | Marketing Gallery of Grandia Liv
Grandia Liv
Grandia Liv merupakan pengembangan kawasan yang Grandia Liv is strategically located in the Parung Panjang
berada di area Parung Panjang Bogor, memiliki lokasi area of Bogor. Grandia Liv is developed in a residential
yang sangat strategis di wilayahnya, Grandia Liv area with a Scandinavian concept with a modern stylish
dikembangkan di sebuah kawasan hunian yang design concept.
berkonsep Skandinavian dengan konsep desain stylish
modern.
Grandia Liv dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas Grandia Liv is equipped with supporting facilities for its
penunjang bagi penghuninya dan fokus menyediakan residents and focuses on providing a superior living
lingkungan hidup yang unggul sehingga bisa environment to become the best living experience for
memberikan pengalaman hidup terbaik bagi seluruh all its residents.
penghuninya.
83 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 86
Konsep Pengembangan Development Concept
Dikembangkan dengan konsep minimalis, Developed with a minimalist concept, environmentally
berwawasan lingkungan, sehat dan memiliki sound, healthy and having an active community, this
komunitas yag aktif, proyek ini direncanakan akan project is planned to be developed as a Transit Oriented
dikembangkan sebagai Transit Oriented Development Development (TOD) due to its proximity to Parung
(TOD) karena dekat dengan stasiun Parung Panjang. Panjang station.
Unit rumah didesain dengan konsep Skandinavian The housing unit is designed with a Scandinavian
dengan mengedepankan healthy and smart living. concept by promoting healthy and smart living. This
Komplek perumahan ini akan dilengkapi dengan residential complex will be equipped with supporting
facilities such as a sports areas, play areas, recreation
fasilitas pendukung seperti area kesehatan untuk
areas and commercial facilities.
berolahraga, area bermain, tempat rekreasi dan
fasilitas komersial.
Pengembangan pertama pada tahun 2022 ini seluas The first development in 2022 is of 7.7 hectares with a
7,7 hektar dengan total 595 unit rumah dan 8 unit total of 595 housing units and 8 shophouse units. There
ruko. Terdapat dua tipe rumah yang dikembangkan are two types of houses being developed with a land
dengan luas tanah antara 60 – 67 m² dan luas area of between 60 – 67 m² and a building area of 30 –
bangunan 30 – 52 m². 52 m².
Pembangunan rumah kantor pemasaran, gerbang The Construction of the marketing office, main gate and
utama dan rumah contoh telah dilakukan pada tahun show house was carried out in 2022. In 2023 the
2022 silam. Pada tahun 2023 ini Perseroan fokus Company focus on building housing units in Grandia Liv.
untuk membangun unit rumah di Grandia Liv.
Progress pembangunan Grandia Liv | Developement Progress of Grandia Liv
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 84
Annual Report 2023
Page 87
Pengembangan Masa Depan Future Development
Perseroan berencana untuk berfokus pada The company plans to focus on the development of the
pengembangan proyek-proyek existing yang ada saat existing projects in addition to that the Company also
ini. Selain itu, Perseroan juga selalu berusaha always tries to maximize and take advantage of every
memaksimalkan dan memanfaatkan setiap momentum momentum and policy provided by the Government to
dan kebijakan yang diberikan oleh Pemerintah guna encourage sales.
mendorong penjualan.
Meskipun Perseroan berfokus pada proyek yang ada Even though the Company is focusing on current
saat ini, tidak menutup kemungkinan Perseroan akan projects, it is possible for the Company to refresh the
tetap melakukan penyegaran pada produk-produk yang products to suit market interests and demands.
dikeluarkan agar sesuai dengan minat dan permintaan
pasar.
Perseroan akan melangkah dengan lebih detail dan The Company will take more detailed and careful steps
berhati-hati serta melakukan evaluasi berkala dan and carry out regular and comprehensive evaluations of
menyeluruh terhadap produk, sistem pemasaran, products, marketing systems, marketing media, target
media pemasaran, target pasar dan juga profil calon markets and also potential consumer profiles to avoid
konsumen untuk menghindari adanya pembatalan di future cancellations due to the Bank's requirements for
kemudian hari yang disebabkan karena tidak memenuhi mortgage recipients.
kriteria penerima KPR oleh Bank.
Target dan Realisasi Penjualan Sales Target and Realization
Perseroan mentargetkan penjualan pada tahun 2023 The company targets sales in 2023 of Rp xx. As of
adalah sebesar Rpxx. Sampai dengan 31 Desember December 31 2023, sales realization was Rp 8.39 billion,
2023, realisasi penjualan sebesar Rp8,39 miliar yaitu which is xxx% of the target. ASPI's income comes from
xxx% dari target yang ditetapkan. Pendapatan ASPI sales of landed houses in 2022 totaling 7 house units at
berasal dari penjualan rumah tapak pada Tahun 2022 Arkamaya Residence and in 2021 from sales of 4 house
sejumlah 7 unit rumah di Arkamaya Residence dan units located at Royal Matoa and Arkamaya Residence.
pada tahun 2021 merupakan penjualan 4 unit rumah
yang terletak di Royal Matoa dan Arkamaya Residence.
Pada tahun 2023, Perseroan telah memulai pemasaran In 2023, the Company has started marketing Grandia Liv
Grandia Liv yang sebelumnya sempat tertunda which was previously delayed due to unfavorable
dikarenakan kondisi pasar yang kurang kondusif. market conditions.
85 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 88
Analisis Kinerja Keuangan Komprehensif
Comprehensive Analysis of Financial Statements
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statements of Financial Position
Aset | Assets 2023 2022 +/- %
Aset lancar | Current assets
Kas dan setara kas | Cash and cash equivalents 2.805.217.152 5.467.132.948 (2.661.915.796) -48,7%
Piutang usaha | Account receivables - 756.530.667 -756.530.667 -100%
Persediaan | Inventories 86.665.497.131 82.841.478.904 3.824.018.227 4,6%
Uang muka dan biaya yang dibayar di muka | Advance and
4.583.855.344 1.253.675.509 3.330.179.835 265%
prepaid expenses
Pajak dibayar di muka | Prepaid taxes 1.203.726.527 447.524.326 756.202.201 168%
Jumlah aset lancar | Total current assets 95.258.196.154 90.805.342.354 4.452.852.800 4,9%
Aset tidak lancar | Non-current assets
Aset tetap - neto | Fixed assets - net 284.573.553 265.173.995 19.399.558 7,3%
Properti investasi - neto | Investment properties - net - - - -
Uang jaminan | Deposits 14.500.000 22.000.000 -7.500.000 -34,1%
Jumlah aset tidak lancar | Total non-current assets 299.073.553 287.173.995 11.899.558 4,1%
Jumlah aset | Total assets 95.557.369.707 90.805.342.354 4.752.027.353 4,9%
Jumlah Aset Total Assets
Jumlah aset konsolidasian ASPI per Desember 2023 ASPI's total consolidated assets as of December 2023
adalah sebesar Rp95.557.369.707 naik 4,9% were Rp90,805,342,354, an increase of 4.9% compared
dibandingkan tahun 2022 yaitu sebesar to 2022, which was Rp91,092,516,349. The increase in
Rp90.805.342.354. Kenaikan jumlah aset dikarenakan total assets was due to an increase in the current assets
terdapat kenaikan pada aset lancar dan aset tidak and non-current assets.
lancar.
Aset Lancar Current Assets
Jumlah aset lancar Perseroan sampai dengan Desember The Company's total current assets as of December
2023 adalah sebesar Rp95.258.196.154 naik sebesar 2023 were Rp95,258,196,154, an increase of 4.9%
4,9% dibandingkan dengan tahun 2022 yaitu sebesar compared to 2022, which was Rp90,805,342,354. This
Rp90.805.342.354. kenaikan ini dikarenakan adanya increase was due to additional inventory of the
penambahan persediaan Perseroan dan pengakuan Company and recognition of advances and prepaid
uang muka dan biaya yang dibayar di muka. expenses.
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Jumlah kas dan setara kas pada Perseroan sampai Total cash and cash equivalents in the Company by the
dengan akhir 2023 adalah sebesar Rp2.805.217.152 end of 2023 amounted to Rp2,805,217,152 a decrease
mengalami penurunan 48,7% dibandingkan dengan of 48.7% compared to the previous year
tahun sebelumnya
Piutang Usaha Account Receivables
Sampai dengan 31 Desember 2023, Perseroan tidak As of 31 December 2023, the Company has no trade
memiliki piutang usaha kepada pihak ketiga. receivables from third parties.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 86
Annual Report 2023
Page 89
Persediaan Inventories
Perseroan memiliki persediaan berupa tanah dalam The Company has inventory of property under
pengembangan serta rumah dan ruko dalam tahap development as well as houses and shophouses in the
penyelesaian. Persediaan rumah dan ruko siap jual completion stage. The inventory of houses and
berada pada perumahan Arkamaya Residence, shophouses ready for sale is in the Arkamaya Residence
Tangerang Selatan. housing complex, South Tangerang.
Sedangkan persediaan tanah dalam pengembangan Meanwhile, the land-bank under development is
terletak di kawasan Parung Panjang, Bogor. located in the Parung Panjang, Bogor.
Uang Muka dan Biaya DIbayar Di Muka Advance Payment and Prepaid Expenses
Perseroan mengalami kenaikan uang muka dan biaya The Company experienced an increase in down
dibayar di muka pada tahun 2023 yaitu sebesar payments and prepaid expenses in 2023, namely
Rp4.583.855.344 atau sekitar 265% dari tahun IRp4,583,855,344 or around 265% from the previous
sebelumnya yaitu Rp10.253.675.509. year, wich was Rp10,253,675,509.
kenaikan ini dikarenakan pembayaran uang muka This increase was due to advance payments for project
operasional proyek terutama pembayaran kepada operations, especially payments to contractors for land
kontraktor atas pekerjaan pematangan lahan yang akan clearing work which will be used as a reduction in future
digunakan sebagai pengurang tagihan di masa yang bills.
akan datang.
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Jumlah aset tidak lancar ASPI pada akhir 2023 adalah The total of non-current assets of ASPI by the end of
sebesar Rp299.073.553 mengalami kenaikan sebesar 2023 amounted to Rp299,073,553 an increase of 4,9%
4,9% dibandingkan dengan tahun sebelumnya yaitu compared to the previous year of Rp287,173,995.
sebesar Rp287.173.995.
Aset Tetap Fixed Assets
Jumlah aset tetap ASPI pada akhir 2023 adalah sebesar ASPI's total fixed assets by end of 20223 amounted to
Rp284.573.553 naik 7,3% dibandingkan dengan tahun Rp284,573,553, increased 7.3% compared to the
sebelumnya yaitu sebesar Rp265.173.995. previous year of Rp265,173,995.
87 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 90
Liabilitas
Liabilities
Liabilitas | Liabilities 2023 2022 +/- %
Utang bank jangka pendek | Short-term bank loans 2.150.953.336 409.319.386 1.741.633.950 425,5%
Utang usaha - pihak ketiga | Trade payables - third party - 104.482.447 (104.482.447) -100%
Uang muka penjualan | Advances from customers 4.441.181.408 4.605.544.084 (164.362.676) -3,6%
Utang pajak | Tax payable 15.610.094 591.380.885 (575.770.791) -97,4%
Beban yang masih harus dibayar | Accrued expenses 63.105.186 60.186.889 2.918.297 4,8%
Jaminan pelanggan | Customer deposit - - - -
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun | Current maturity of long-term liabilities
Utang bank | Bank loans 4.774.979.077 3.574.981.709 1.199.997.368 33,6%
Utang pembiayaan konsumen | Customer finance liabilitiy - 23.695.313 (23.695.313) -100%
Jumlah liabilitas jangka pendek | Total short-term liabilities 11.445.829.101 9.369.590.713 2.076.238.388 22,2%
Liabilitas jangka panjang | Long-term liabilities
Utang lain-lain pihak berelasi | Other payables related parties 1.025.000.000 1.025.000.000 0 0%
Liabilitas imbalan kerja | Employee benefit liabilities 1.052.638.391 747.031.545 305.606.846 40,9%
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun | Long-term liabilities net of current maturity
Utang bank | Bank loans 11.176.264.796 9.871.656.450 1.304.608.346 13,2%
Utang pembiayaan konsumen | Customer finance payable - - - -
Jumlah liabilitas jangka panjang | Total long-term liabilities 13.253.903.187 11.643.687.995 1.610.215.192 13,8%
Total liabilitas | Total liabilities 24.699.732.288 21.013.278.708 3.686.453.580 17,5%
Total Liabilitas Total Liabilities
Pada akhir tahun 2023 total liabilitas ASPI adalah At the end of 2023 ASPI's total liabilities were
Rp24.699.732.288 atau naik sebesar 17,5% Rp24,699,732,288 or increased by 17.5% compared to
dibandingkan dengan tahun 2022. 2022.
Liabilitas Jangka Pendek Short Term Liabilities
Pada akhir 2023 jumlah liabilitias jangka pendek ASPI At the end of 2023 ASPI's total short-term liabilities
adalah sebesar Rp11.445.829.101 atau naik sebesar amounted to Rp11,445,829,101 or an increased by
22,2% dibandingkan per akhir 2022 yaitu sebesar 22,2% compared to 2022 which was Rp9,369,590,713.
Rp9.369.590.713.
Liabititas Jangka Panjang Long Term Liabilities
Perseroan memiliki liabilitas jangka panjang sebesar The Company has long-term liabilities of
Rp13.253.903.187 naik 13,8% dari tahun sebelumnya Rp13,253,903,187, decreased by 13.8% from the
yaitu sebesar Rp11.643.687.995. previous year of Rp11,643,687,995.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 88
Annual Report 2023
Page 91
Liabilitas Imbalan Pasca Kerja Employee Benefit Liabilities
Liabilitas imbalan pasca kerja merupakan penyisihan Post-employment benefit liability is an employee
imbalan kerja yang dihitung oleh aktuaris independen benefit allowance calculated by an independent actuary
dengan menggunakan metode “Projected Unit Credit”. using the “Projected Unit Credit” method.
Jumlah liabilitas imbalan paska kerja ASPI sampai
dengan akhir 2023 adalah sebesar Rp1.052.638.391 The total liabilities of ASPI post-employment benefits
naik sebesar 40,9% dibandingkan dengan tahun 2022 until the end of 2023 amounted to Rp1,052,638,391, an
yaitu sebesar Rp747.031.545. increase of 40.9% compared to 2022, which was
Rp747,031,545.
Ekuitas
Equity
Ekuitas | Equity 2023 2022 +/- %
Modal saham | Share capital 68.381.072.500 68.179.652.500 201.420.000 0,3%
Tambahan modal disetor | Additional paid-in capital 2.034.766.174 1.974.289.174 60.477.000 3,1%
Saldo laba belum ditentukan penggunaannya | Retained earning
(9.846.645.744) (7.725.810.891) (2.120.834.853) 27,5%
- unappropriated
Penghasilan komprehensif lain | Other comprehensive income 142.575.124 153.181.653 (10.606.529) -6,9%
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk |
60.711.768.054 62.581.363.436 (1.869.595.529) -2,9%
Equity attributable to owners of the parent
Kepentingan non-pengendali | Non-controlling interests 10.145.869.365 7.497.874.206 2.647.995.159 35,3%
Total ekuitas | Total equity 70.857.637.419 70.079.237.641 778.399.778 1,1%
Ekuitas ASPI terdiri dari modal saham, tambahan modal ASPI's equity consists of share capital, additional paid-
disetor, saldo laba yang belum ditentukan up capital, undetermined retained earnings, other
penggunaannya, penghasilan komprehensif lainnya, comprehensive income, and equity attributable to
dan ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik owners of the parent entity and non-controlling
entitas induk dan kepentingan non-pengendali. Sampai interests. As of the end of December 2023, ASPI's equity
dengan akhir Desember 2023, Ekuitas ASPI adalah is Rp70,857,637,419, increased by 1.1% compared to
sebesar Rp70.857.637.419 mengalami kenaikan sebesar the previous year of Rp70,079,237,641.
1,1% dibandingkan dengan tahun sebelumnya yaitu
sebesar Rp70.079.237.641.
89 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 92
Tabel Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Kompehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian | Descriptions 2023 2022 +/- %
Pendapatan | Revenue 8.395.978.746 9.813.812.959 (1.417.834.213) -14,4%
Beban pokok pendapatan | Cost of revenue 6.129.239.882 6.868.090.664 (738.850.782) -10,7%
Laba bruto | Gross profit 2.266.738.864 2.945.722.295 (678.983.431) -23%
Beban penjualan | Selling expenses 1.068.215.944 1.164.464.202 (96.248.258) -8,3%
Beban umum dan administrasi | General and admin expenses 3.736.616.349 5.361.391.448 (1.624.775.099) -30,3%
Rugi usaha | Operating loss (2.538.093.429) (3.580.133.355) 1.042.039.926 -29,1%
Pendapatan lain-lain | Other income 87.308.020 681.258.344 (593.950.324) -87,2%
Beban lain-lain | Other expenses (16.144.791) (8.579.030) (7.565.761) 88,2%
Rugi sebelum pajak | Net loss before tax (2.466.930.200) (2.907.454.314) 440.524.114 -15,1%
Beban pajak penghasilan | Income tax expenses - - - -
Rugi neto tahun berjalan | Net loss for the year (2.466.930.200) (2.907.445.314) 440.515.114 -15,1%
Penghasilan (beban) komprehensif lain yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi | Other comprehensive income (expense) that will not
be reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali atas imbalan pascakerja karyawan | Re-
(16.516.022) 45.226.085 (61.742.107) -136,5%
measurement of post-employment benefits
Rugi komprehensif tahun berjalan | Comprehensive loss for the
(2.483.446.222) (2.862.228.229) 378.782.007 -13,2%
years
Rugi neto tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada | Net loss for the years attributable to :
Pemilik entitas induk | Owners of the parent (2.120.834.852) (2.748.158.037) 627.323.185 -22,8%
Kepentingan non-pengendali | Non-controlling interests (346.095.348) (159.296.277) (186.799.071) 117,2%
Rugi komprehensif tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada | Comprehensive loss for the years attributable to :
Pemilik entitas induk | Owners of the parent (2.131.441.381) (2.703.866.014) 572.424.633 -21,1%
Kentingan non-pengendali | Non-controlling interests (352.004.841) (158.362.216) (193.642.625) 122,2%
Laba per saham - dasar dan dilusian | Earning per share – basic
(3,10) (4,03) 1 -23%
and audited
Pendapatan Revenue
Pendapatan ASPI pada tahun 2023 adalah sebesar ASPI's revenue in 2023 is Rp8,395,978,746 or a decrease
Rp8.395.978.746 atau menurun sebesar 14,4% of 14.4% compared to 2022 of Rp9,813,812,959. ASPI's
dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar income comes from sales of landed houses in 2022
Rp9.813.812.959. Pendapatan ASPI berasal dari totaling 7 house units at Arkamaya Residence and in
penjualan rumah tapak pada Tahun 2022 sejumlah 7 2021 from sales of 4 house units located at Royal Matoa
unit rumah di Arkamaya Residence dan pada tahun and Arkamaya Residence.
2021 merupakan penjualan 4 unit rumah yang terletak
di Royal Matoa dan Arkamaya Residence.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Beban pokok pendapatan Perseroan pada akhir 2023 The Company's cost of revenue at the end of 2022 was
adalah sebesar Rp6.129.239.882 turun 10,7% Rp6,868,090,664, a decrease by 10.7% compared to the
dibandingkan dengan tahun sebelumnya sebesar previous year of Rp6,8,68,090,664
Rp6.868.090.664.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 90
Annual Report 2023
Page 93
Laba Kotor dan Margin Laba Kotor Gross Profit and Gross Profit Margin
Laba kotor merupakan selisih antara pendapatan Gross profit is the difference between revenues
dengan beban pokok pendapatan yang tercatat sebesar with a cost of revenue recorded at Rp2,266,738,864,
Rp2.266.738.864 turun 23% dibandingkan dengan decreased by 23% compared to 2022 of
tahun 2022 sebesar Rp2.945.722.295. Rp2,945,722,295.
Beban Penjualan, Beban Umum dan Administrasi Selling Expenses, General and Administration Expenses
Beban penjualan pada akhir 2023 adalah sebesar Sales expenses at the end of 2023 were
Rp1.068.215.944 turun sebesar 8,3% dibandingkan Rp1,068,215,944, a decrease by 8.3% compared to
tahun 2022 yaitu sebesar Rp1.164.464.202 yang 2022, which was Rp1,164,464,202, which was mainly
disebabkan terutama karena pembayaran pajak, due to tax payments, electricity, telephone, office
pembayaran listrik, telepon, perlengkapan kantor dan equipment and transportation costs.
biaya transportasi.
Beban umum dan administrasi pada 2023 juga General and administrative expenses in 2023 also
mengalami penurunan mencapai 30,3% atau sebesar decreased by 30.3% or Rp3,736,616,349 compared to
Rp3.736.616.349 dibandingkan dengan tahun 2022 2022 Rp5,361,391,448. This decrease was due to a
Rp5.361.391.448. Penurunan ini dikarenakan decrease in repair and maintenance costs, a decrease in
penurunan biaya perbaikan dan pemeliharaan, professional service costs, a decrease in tax payments
penurunan biaya jasa profesional, penurunan and other costs.
pembayaran pajak dan biaya lain-lain.
Rugi Usaha Operating Loss
Pada tahun 2023, ASPI mencatatkan kerugian sebesar In 2023, ASPI recorded a loss of Rp2,466,930,200, a
Rp2.466.930.200 penurunan sebesar 29,1% decrease by 29.1% compared to the previous year of -
dibandingkan dengan tahun sebelumnya sebesar - Rp3,580,133,355.
Rp3.580.133.355.
Rugi Sebelum Pajak Penghasilan Loss Before Income Tax
Berkenaan dengan beberapa faktor yang disampaikan With regard to several factors previously stated, the
sebelumnya, rugi sebelum pajak Perseroan sampai Company's loss before tax by end of 2023 was -
dengan akhir 2023 adalah sebesar -Rp2.466.930.200 Rp2,466,930,200, an improvement of 15.1% compared
turun sebesar 15,1% dibandingkan tahun 2022 sebesar to 2022 of minus Rp2,907,445,314.
minus Rp2.907.445.314.
Rugi Komprehensif Tahun Berjalan Comprehensive Loss of the Year
Rugi komprehensif tahun berjalan ASPI pada 2023 ASPI's comprehensive loss for the current year in 2023
adalah sebesar -Rp2.483.446.222 membaik 13,2% was -Rp2,483,446,222, an improvement of 13.2%
dibanding dengan tahun sebelumnya yaitu sebesar - compared to the previous year, which was -
Rp2.862.228.229. Rp2,862,228,229.
Rugi Bersih per Saham-Dasar dan Delusian Loss per Share-Basic and Diluted
Rugi per-saham dasar dan delusian ASPI pada 2023 ASPI's basic and delusional loss per share in 2023 was -
sebesar -Rp3,1 membaik sebesar 23% dibandingkan Rp3,1, an improvement of 23% compared to the
tahun sebelumnya sebesar -Rp4,03. previous year of -Rp4.03.
91 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 94
Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Cash Flows
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian | Descriptions 2023 2022 +/- %
Arus kas bersih dari aktivitas operasi | Net cash flows from
(9.994.929.647) (7.767.985.876) (2.226.943.771) 28,7%
operating activities
Arus kas bersih dari aktivitas investasi | Net cash flows from
(151.376.500) (227.007.000) 75.630.500 -33,3%
investing activities
Arus kas bersih dari pendanaan | Net cash flows from
5.742.756.401 (15.577.218.268) 21.319.974.669 63,1%
financing activities
Kenaikan (penurunan) neto kas dan bank | Net increase
(4.403.549.746) (23.572.274.144) 19.168.724.398 -81,3%
(decrease) in cash and bank
Kas dan bank pada awal tahun | Cash and banks at the
5.057.813.562 28.630.087.706 (23.572.274.144) -82,3%
beginning of the year
Kas dan bank akhir tahun | Cash and banks at the end of the
654.263.816 5.057.813.562 (-4.403.549.746) -87%
year
Arus Kas Bersih dari Aktivitas Operasi Net Cashflow from Operating Activities
Arus kas bersih dari aktivitas operasi ASPI di akhir tahun Net cash flow from ASPI's operating activities at the
2023 mengalami penurunan 28,7% menjadi - end of 2023 decreased by 28,7% to become minus
Rp9.994.929.647 dibandingkan tahun sebelumnya yaitu Rp9,994,929,647 compared to the previous year of
sebesar Rp7.767.985.876, terutama terjadi karena minus Rp7,767,985,876, mainly due to payments to
pembayaran kepada pihak ketiga. third party
Arus Kas Bersih dari Aktivitas Investasi Net Cashflow from Investing Activities
Tahun 2023, aktivitas arus kas bersih untuk investasi In 2023, the Company's net cash flow activity for
Perseroan mengalami penurunan sekitar 33,3% investments will decrease by around 33.3% compared
dibandingkan dengan tahun 2022. Penurunan ini setara to 2022. This decrease is equivalent to minus
minus Rp75.630.500, sehingga pada tahun ini aktivitas Rp75,630,500, so this year's activity is minus
sebesar minus Rp151.376.500. Rp151,376,500.
Arus Kas Bersih dari Aktivitas Pendanaan
Arus kas dari aktivitas pendanaan ASPI tahun 2023 Net Cashflows from Financing Activities
sebesar Rp5.057.813.562 atau naik 63,1% terutama Cash flow from ASPI's funding activities in 2023
disebabkan adanya kenaikan pinjaman bank, amounted to Rp5,057,813,562 or an increased 63,1%
penerimaan utang pihak berelasi dan setoran modal mainly due to the increase in bank loan, related party
entitas anak. debt receipts and subsidiary capital contributions.
Kas dan Bank pada Akhir Tahun Cash and Banks at The End of Year
Jumlah kas dan bank ASPI tahun 2023 tercatat sebesar The amount of cash and banks in 2023 was recorded
Rp654.263.816 turun 87% dibandingkan dengan tahun at Rp654,263,816, a decrease of 87% compared to
sebelumnya Rp5.057.813.582. the previous year of Rp5,057,813,582.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 92
Annual Report 2023
Page 95
Rasio Lancar dan Solvabilitas
Current and Solvency Ratios
Rasio Keuangan | Financial Ratios 2023 2022 2021
Aset lancar terhadap liabilitas jangka pendek | Current ratio 832% 969% 2121%
Jumlah liabilitas terhadap jumlah ekuitas | Debt to equity ratio 35% 23% 44%
Jumlah liabilitas terhadap jumlah asset | Debt ratio 26% 23% 30%
Jumlah aset terhadap jumlah liabilitas | Solvency ratio 387% 433% 329%
Rasio Lancar Current Ratio
ASPI menunjukan kemampuannya memenuhi ASPI shows its ability to meet its obligations by utilizing
kewajiban dengan memanfaatkan aset lancarnya yang its current assets which this year amounted to 832%.
pada tahun ini sebesar 832%.
Ratio Solvabilitas
Rasio Solvabilitas The ratio of the Company's liabilities to equity and
Rasio liabilitas terhadap ekuitas Perseroan dan liabilitas liabilities to assets of the Company will be 35% and 26%
terhadap aset Perseroan menjadi 35% dan 26% di in 2023. Meanwhile, the solvency ratio will be 387%,
tahun 2023. Sementara rasio solvabilitas menjadi 387% where in the previous year it was 433%.
di mana pada tahun sebelumnya adalah sebesar 433%.
Account Receivable Turnover
Perputaran Piutang Most of the buyers in the Company are mortgage
Sebagian besar pembeli di Perseroan adalah pembeli buyers, so there is almost no receivables turnover.
KPR sehingga hampir tidak ada perputaran piutang.
Jangka Waktu Rata-rata Penagihan Averrange Billing Periode
Peraturan jual beli Perseroan adalah pembeli dikenakan The Company’s sale and purchase agreement states
denda sebesar 1 permil dari jumlah angsuran setiap that buyers are subject to a fine of 1 per mil of the
hari keterlambatan terhitung, sejak tanggal jatuh number of installments each day of delay as of the due
tempo sampai tanggal dilaksanakan pembayaran date until the date the payment is made, which fine
dimaksud, denda mana wajib dibayar oleh pembeli must be paid by the buyer immediately and in full on
dengan seketika dan sekaligus lunas atas tagihan the seller’s first bill of up to 5% of the sale and purchase
pertama penjual sampai dengan 5% dari harga jual beli price before tax and if within 2 months after being given
sebelum pajak dan jika dalam waktu 2 bulan setelah warning letters 1 and 2 there is no payment, the sale
diberikan surat peringatan 1 dan 2 tidak ada pelunasan will be canceled.
maka akan dilakukan pembatalan penjualan.
93 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 96
Informasi Penting Lainnya
Other Important Information
Kebijakan Struktur Modal Capital Structure Modal
Modal terdiri dari komponen seluruh ekuitas yang Capital consists of all equity components recorded in
tercatat dalam laporan keuangan Perseroan. Struktur the Company's financial statements. The capital
modal merupakan perbandingan antara penggunaan structure is a comparison between the use of own
modal sendiri dengan pinjaman atau utang baik utang capital with loans or debt, both short-term debt and
jangka pendek dan utang jangka panjang. long-term debt.
Melihat dari struktur permodalan maka pembiayaan
Perseroan banyak berasal dari kas internal, pinjaman Looking at the capital structure, much of the Company's
bank jangka panjang, penerimaan pelaksanaan waran, financing comes from internal cash, long-term bank
dan juga setoran modal dari entitas anak oleh loans, receipts from the exercise of warrants, and also
kepentingan non pengendali. capital contributions from subsidiaries by non-
controlling interests.
Informasi dan Fakta Material setelah tanggal Akuntan Material Information and Facts After the Accountant’s
Publik Date
Tidak ada informasi dan fakta material setelah tanggal There is no material information and facts after the date
akuntan publik. of the public accountant.
Transaksi dengan Pihak Berelasi dan Transaksi dengan Material Information and Facts After the Accountant’s
Konflik Kepentingan Date
Pada tahun 2023, Perseroan melakukan transaksi In 2023, the Company conducted in financial
keuangan dengan pihak-pihak berelasi, dimana transactions with related parties, for inter-company
transaksi-transaksi tersebut merupakan pembebanan expenses charging and advance for working capital
biaya dan/atau talangan untuk modal kerja yang tidak which is non-interest bearing, without collateral and will
dikenakan bunga, tidak disertai jaminan dan seluruhnya be due based on the lenders’ discretion. The detail of
dapat tertagih sesuai permintaan dari pemberi this transaction can be seen on page 43 of the
pinjaman. Secara rinci transaksi ini dapat dilihat pada Company's Financial Report as of 31 December 2023.
halaman 43 Laporan Keuangan per 31 Desember 2023
Perseroan.
Perubahan Kebijakan Akuntansi dan Dampaknya Changes in Accounting Policy and Its Impacts
Implementasi untuk perubahan pertimbangan, estimasi
dan asumsi oleh manajemen terdapat pada Laporan Implementation for changes in considerations,
Keuangan Perseroan. estimates and assumptions by management is
contained in the Company's Financial Statements.
Perubahan Ketentuan Peraturan Perundang-undangan Changes of Regulation with Significant Impact
yang Berpengaruh Signifikan
Tidak terdapat perubahan peraturan yang berpengaruh There were no regulatory changes that significantly
secara signifikan pada kegiatan operasional affected the Company's operational activities.
Perusahaan.
Kebijakan Dividen Devidens Policy
Perseroan memiliki kebijakan untuk membayarkan The Company has a policy to pay dividends to
dividen kepada Pemegang Saham sebanyak-banyaknya shareholders of a maximum of 20% of the current year's
20% dari laba bersih tahun berjalan. Dalam pembagian net profit. In distributing dividends, the Company will
dividen, Perseroan akan mempertimbangkan beberapa consider several factors including the level of the
faktor antara lain tingkat kesehatan keuangan Company's financial health, macroeconomic conditions,
Perseroan, kondisi ekonomi makro, dan juga tanpa and also without prejudice to the rights of the GMS and
mengurangi hak dari RUPS dan akan berdasarkan will be based on the provisions in the Company's
ketentuan pada Anggaran Dasar Perseroan. Articles of Association.
Penarikan Produk pada Tahun 2023 Product Withdrawal in 2023
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak pernah Throughout 2023, the Company has never recalled
melakukan penarikan kembali produk yang sudah di products that have been distributed or marketed to
distirbusikan maupun dipasarkan kepada konsumen. consumers.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 94
Annual Report 2023
Page 97
06. Tanggung Jawab Sosial Perusahaan Corporate Social Responsibility
Page 98
Bagi Perseroan keberlanjutan usaha tidak hanya For the Company, business sustainability is not only
ditentukan oleh aspek internal tetapi juga faktor determined by internal aspects but also external factors
eksternal termasuk kontribusi pada lingkungan, including contributions to the environment, society and
masyarakat dan sosial. ASPI berkomitmen untuk society. ASPI is committed to always providing positive
senantiasa memberikan manfaat positif bagi seluruh benefits for all stakeholders. Corporate social
pemangku kepentingan. Tanggung jawab sosial responsibility (CSR) has a very important role in
Perusahaan atau Corporate Social Responsibility (CSR) achieving a sustainable business. Commitments and
memiliki peran yang sangat penting dalam mencapai principles in implementation are carried out
sebuah bisnis berkelanjutan. Komitmen dan prinsip transparently by establishing partnerships and the
dalam penerapannya dilaksanakan secara transparan principle of volunteerism from all parties involved.
dengan menjalin kemitraan dan prinsip kesukarelaan
dari seluruh pihak yang terlibat.
CSR merupakan salah satu praktik dari GCG CSR is one of the company's GCG practices, ASPI
perusahaan, ASPI meyakini bahwa CSR merupakan believes that CSR is an effort to maintain the company's
salah satu upaya untuk menjaga kesinmabngungan long-term sustainability by prioritizing the interests of
perusahaan secara jangka panjang dengan all stakeholders.
mengutamakan kepentingan seluruh pemangku
kepentingan.
Pelaksanaan Program CSR Implementation of CSR Programs
Perseroan menjalankan program CSR pada tingkat The Company carries out a CSR program at the
korporat maupun disetiap pengembangan proyeknya. corporate level and in each of its project developments.
Perseroan berusaha untuk tetap memprioritaskan The Company strives to continue to prioritize CSR
program CSR dapat dilaksanakan di lingkungan terdekat programs that can be implemented in the immediate
atau sekitar Perseroan, hal ini bertujuan agar environment or around the Company, this aims to
masyarakat sekitar yang terdekat yang dapat ensure that the closest local community can experience
merasakan manfaat langsung dari Perseroan. direct benefits from the Company.
Pada tahun 2023, kegiatan CSR Perseroan tetap In 2023, the Company's CSR activities still focused on:
berfokus pada:
1. Aspek Ketenagakerjaan 1. Employment Aspects
2. Aspek Tanggung jawab produk dan konsumen 2. Aspects of product and consumer responsibility
Sebagai pengembang, Perseroan belum As a developer, the Company has not taken public
memperhitungkan fasilitas umum dan fasilitas sosial ke facilities and social facilities into account in the CSR
dalam komponen CSR yang dijalankan Perusahaan components carried out by the Company even though
meskipun sebagai pengembang hal tersebut as a developer this is an obligation that must be fulfilled
merupakan kewajiban yang harus dipenuhi dalam in every construction and development of a project
setiap pembangunan dan pengembangan sebuah which is then handed over to the community or local
proyek untuk kemudian diserhakan kepada masyarakat government. This form of fulfilling obligations is
atau pemerintah setempat. Bentuk pemenuhan actually in harmony and can be included in the
kewajiban ini sejatinya selaras serta dapat dimasukkan Company's social responsibility program.
ke dalam bagian program tanggung jawab sosial
Perusahaan.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk Laporan Tahunan 2023 96
Annual Report 2023
Page 99
Tanggung Jawab Produk dan Konsumen
Sebagai salah satu bentuk tanggung jawab atas produk yang telah
Product and Consumer
Corporate Social
dikembangkan oleh Responsibility
Perseroan, kami memilikiActivities
kebijakan jaminan garansi
perbaikan untuk konsumen selama 6 (enam) bulan terhitung sejak
dilakukan serah terima. Hal ini dilakukan untuk menjaga kualitas produk
Responsibility
dan layanan kepada seluruh konsumen kami.
As a form of responsibility for the products that have been developed by
the Company, we have a warranty repair policy for consumers 6 (six)
months from the handover. This is to maintain the quality of products and
01
services to all of our customers.
Tanggung Jawab Ketenagakerjaan
Employment Responsibility
Perseroan berkomitmen untuk memastikan setiap hak dan kewajiban dari
seluruh tenaga kerja Perseroan telah dipenuhi oleh Kontraktor sebagai Pihak
Ketiga dalam setiap pengembangan proyek Perusahaan. Pada setiap
perjanjian antara Perusahaan dan Pihak Ketiga, kami selalu memastikan
02 pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan standar keamanan, kesehatan dan
keselamatan kerja (K3), kami juga memastikan bahwa tidak ada pekerja paksa
dan pekerja di bawah umur yang menangani pengembangan proyek kami.
ASPI memberikan kesempatan yang sama kepada seluruh karyawan
perusahaan untuk dapat mengembangkan kompetensi dan pengetahuannya
tanpa membedakan SARA, gender, dan jabatan. Seluruh karyawan pun
memiliki kesempatan yang sama dalam hal penempatan sebuah jabatan.
The Company is committed to ensuring that every right and obligation of all
of the Company's workforce is fulfilled by the Contractor as a Third Party in
every development of the Company's projects. In every agreement between
the Company and a Third Party, we always ensure that the work is carried out
in accordance with occupational, health and safety (K3) standards, we also
ensure that there are no forced workers or underage workers handling the
development of our projects.
ASPI provides equal opportunities for all company employees to develop their
competencies and knowledge without distinguishing ethnicity, religion, race,
group, gender and position. All employees have the same opportunity in
terms of placement in a position.
97 Laporan Tahunan 2023 PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Annual Report 2023
Page 100
07. Laporan Keuangan Financial Statement
Page 101
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Page 102
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan auditor independen Independent auditors’ report
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1-2 Consolidated statements of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 3-4 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 5 Consolidated statements of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 6-7 Consolidated statements of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 8 - 47 Notes to the consolidated financial statements
Page 103
Page 104
Page 105
Page 106
Page 107
Page 108
Page 109
Page 110
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2e,4 2.805.217.152 5.467.132.948 Cash and bank
Piutang Usaha 2f,5 - 765.530.667 Account receivable
Persediaan 2f,6 86.665.497.131 82.841.478.904 Inventories
Uang muka dan biaya Advance payments and
dibayar dimuka 2g,7 4.583.855.344 1.253.675.509 prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 2k,14a 1.203.726.527 477.524.326 Prepaid taxes
Total Aset Lancar 95.258.296.154 90.805.342.354 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap - neto 2h,8 284.573.553 265.173.995 Fixed assets - net
Uang jaminan 9 14.500.000 22.000.000 Security deposit
Total Aset Tidak Lancar 299.073.553 287.173.995 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 95.557.369.707 91.092.516.349 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 11a 2.150.953.336 409.319.386 Short-term bank loan
Utang usaha Trade paybles
Pihak ketiga 10 - 104.482.447 Third parties
Uang muka penjualan 12 4.441.181.408 4.605.544.084 Advance from customer
Utang pajak 2l,14b 15.610.094 591.380.885 Tax payables
Beban masih harus dibayar 63.105.186 60.186.889 Accrued expense
Liabilitas jangka panjang yang Current maturities of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun: liabilities:
Utang bank 11b 4.774.979.077 3.574.981.709 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 13 - 23.695.313 Consumer finance liability
Total Liabilitas Jangka Pendek 11.445.829.101 9.369.590.713 Total Short-Term Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 111
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 2c,25 1.025.000.000 1.025.000.000 Related parties
Liabilitas imbalan kerja 2k,15 1.052.638.391 747.031.545 Employee benefits liability
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo dalam Long-term liabilities
satu tahun: net of current maturities:
Utang bank 11b 11.176.264.796 9.871.656.450 Bank loan
Total Liabilitas Jangka Panjang 13.253.903.187 11.643.687.995 Total Long-Term Liabilities
Total Liabilitas 24.699.732.288 21.013.278.708 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Modal saham nilai nominal Rp100 per saham Share capital
Modal dasar - 1.000.000.000 saham Authorized - 1,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor -
683.810.725 saham dan Issued and paid -
681.796.525 saham masing-masing 683.810.725 shares as of
pada tanggal 31 Desember 2023 681.796.525 shares as of
dan 2022 16 68.381.072.500 68.179.652.500 December 31, 2023 and 2022
Tambahan modal disetor 17 2.034.766.174 1.974.340.174 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Belum ditentukan penggunaannya (9.846.645.744) (7.725.810.891) Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain 142.575.124 153.181.653 Other comprehensif income
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 60.711.768.054 62.581.363.436 owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 18 10.145.869.365 7.497.874.206 Non-controlling interests
Total Ekuitas 70.857.637.419 70.079.237.641 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 95.557.369.707 91.092.516.349 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 112
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 2m,19 8.395.978.746 9.813.812.959 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2m,20 6.129.239.882 6.868.090.664 COST OF REVENUE
LABA BRUTO 2.266.738.864 2.945.722.295 GROSS PROFIT
BEBAN PENJUALAN 2m,21 1.068.215.944 1.164.464.202 SELLING EXPENSES
GENERAL AND
BEBAN UMUM DAN ADMINSTRASI 2m,22 3.736.616.349 5.361.391.448 ADMINISTRATIVE EXPENSES
RUGI USAHA (2.538.093.429) (3.580.133.355) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Penghasilan lain-lain 2m,23 87.308.020 681.258.344 Other income
Beban lain-lain 2m,24 (16.144.791) (8.579.303) Other expense
RUGI SEBELUM PAJAK PENGHASILAN (2.466.930.200) (2.907.454.314) NET LOSS BEFORE INCOME TAX
Beban pajak penghasilan 2l,14c - - Income tax expense
RUGI NETO TAHUN BERJALAN (2.466.930.200) (2.907.454.314) NET LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER COMPREHENSHIF
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (EXPENSE)
Pos yang tidak akan direklasifikasi Items that will not be reclassified
ke laba rugi to profit or loss
Pengukuran kembali atas imbalan Remeasurement of
pascakerja karyawan 2k,15 (16.516.022) 45.226.085 post-employment benefits
RUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (2.483.446.222) (2.862.228.229) LOSS FOR THE YEARS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 113
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
Rugi neto tahun berjalan yang Net loss for the years
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas Induk (2.120.834.852) (2.748.158.037) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (346.095.348) (159.296.277) Non-controlling interests
Total (2.466.930.200) (2.907.454.314) Total
Rugi komprehensif tahun berjalan yang Comprehensive loss
dapat diatribusikan kepada: for the years attributable to:
Pemilik entitas Induk (2.131.441.381) (2.703.866.014) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (352.004.841) (158.362.216) Non-controlling interests
Total (2.483.446.222) (2.862.228.229) Total
Rugi per Saham - Loss per Share -
Dasar dan Dilusian 28 (3,10) (4,03) Basic and Diluted
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 114
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN AND ITS SUBSIDIARIES
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributiable to Owners of the Parent
Penghasilan
Tambahan Saldo Laba Komprehensif Lain/ Kepentingan
Modal Disetor/ Belum Ditentukan Other Nonpengendali/
Modal Saham/ Additional Penggunaannya/ Comprehensive Total/ Non-Controlling Total Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Unappropriated Income Total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2022 68.179.482.500 1.974.289.174 (4.977.652.854) 108.889.630 65.285.008.450 7.656.236.421 72.941.244.871 Balance as of January 1, 2022
Pelaksanaan waran 170.000 51.000 - - 221.000 - 221.000 Exercise of warrant
Rugi neto tahun berjalan - - (2.748.158.037) - (2.748.158.037) (159.296.277) (2.907.454.314) Net loss for year
Penghasilan komprehensif lain - - - 44.292.024 44.292.024 934.061 45.226.085 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2022 68.179.652.500 1.974.340.174 (7.725.810.891) 153.181.653 62.581.363.436 7.497.874.206 70.079.237.641 Balance as of December 31, 2022
Pelaksanaan waran 201.420.000 60.426.000 - - 261.846.000 - 261.846.000 Exercise of warrant
Penambahan modal di entitas Paid capital of subsidiary
anak oleh nonpengendali - - - - - 3.000.000.000 3.000.000.000 from non-controling interest
Rugi neto tahun berjalan - - (2.120.834.852) - (2.120.834.852) (346.095.348) (2.466.930.200) Net loss for year
Penghasilan komprehensif lain - - - (10.606.529) (10.606.529) (5.909.493) (16.516.022) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2023 68.381.072.500 2.034.766.174 (9.846.645.744) 142.575.124 60.711.768.056 10.145.869.365 70.857.637.419 Balance as of December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
5
Page 115
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 20 9.392.422.815 12.797.944.553 Receipts from customers
Pengembalian atas pembayaran
kepada pemasok - Refund of payment to suppliers
Pembayaran kepada pemasok (13.387.920.391) (17.196.247.245) Payment to suppliers
Pembayaran beban operasi (6.070.595.300) (5.529.094.443) Payment of operating expense
Penerimaan dari lainnya 24 87.307.840 2.167.990.562 Receipts from others
Beban keuangan 24 (16.144.611) (8.579.303) Expense finance
Arus Kas Neto Net Cash Flows
Digunakan untuk Aktivitas Operasi (9.994.929.647) (7.767.985.876) Used in Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 9 (151.376.500) (227.007.000) Acquisition of fixed assets
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari Receipt from
pinjaman bank jangka panjang 11.163.732.674 - long-term bank loans
Pembayaran Payment of
pinjaman bank jangka panjang (8.659.126.960) (8.161.518.064) long-term bank loans
Pembayaran utang lain-lain - (7.321.202.954) Payment of other payable to related parties
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen 14 (23.695.313) (94.781.250) finance payble
Penerimaan dari pelaksanaan waran 18 261.846.000 221.000 Receipt from exercise of warrant
Setoran modal entitas anak Paid-up capital of subsidiary
oleh kepentingan nonpengendali 18 3.000.000.000 - from non-controlling interests
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan 5.742.756.401 (15.577.281.268) (Used in) Financing Activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
6
Page 116
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
KENAIKAN NETO KAS BANK NET INCREASE IN CASH BANKS
DAN CERUKAN (4.403.549.746) (23.572.274.144) AND OVERDRAFT
KAS BANK DAN CERUKAN CASH BANKS AND OVERDRAFT AT
AWAL TAHUN 5.057.813.562 28.630.087.706 BEGINNING OF YEAR
KAS BANK DAN CERUKAN CASH BANKS AND OVERDRAFT AT
AKHIR TAHUN 654.263.816 5.057.813.562 END OF YEAR
Cash on hand and in banks and bank
Kas dan bank, dan cerukan terdiri dari: overdrafts comprise of the following:
Kas dan bank 2.805.217.152 5.467.132.948 Cash on hand and in banks
Cerukan (2.150.953.336) (409.319.386) Bank overdrafts
Neto 654.263.816 5.057.813.562 Net
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
7
Page 117
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Company’s Establishment
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (“Perusahaan”) PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta Notaris Saniwati was established based on the Notarial Deed of
Suganda, S.H. No. 81 tanggal 13 Nopember 2012. Saniwati Suganda, S.H., No.81 dated November 13,
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri 2012. The deed of establishment was approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Minister of Law and Human Rights of the
dalam Surat Keputusan No. AHU-65598.AH.01.01. Republic of Indonesia through its Decision Letter No.
Pada tanggal 21 Desember 2012. Anggaran Dasar AHU-65598.AH.01.01. on December 21, 2012. The
Perusahaan telah mengalami beberapa kali Company’s Article of Association have been
perubahan, terakhir berdasarkan Akta Notaris amended several times, the most recent based on
Rahayu Ningsih, SH. No. 20 tanggal 21 Juli 2022 the Notarial Deed Rahayu Ningsih, SH. No. 20 dated
sehubungan dengan penyesuaian anggaran dasar. July 21, 2022 in connection with adjustment of
Company’s articles of association.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar In accordance with article 3 of the Company's
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan di articles of association, the scope of the Company's
bidang real estat merupakan agen atau perantara activities in the real estate sector is an agent or
dalam penjualan atau pembelian real estat, intermediary in the sale or purchase of real estate,
penyewaan real estat dan penyediaan jasa real real estate leasing and the provision of other real
estat lainnya dan kegiatan dari perusahaan holding estate services and activities of the holding company
merupakan perusahaan yang menguasai aset dari are companies that control the assets of a group of
sekelompok perusahaan subsidiari dan kegiatan subsidiary companies and the main activity is
utamanya adalah kepemilikan kelompok tersebut. ownership of the group. Company domiciled in
Perusahaan berkedudukan di Sona Topas Tower Sona Topas Tower 5th Floor Jl. Jenderal Sudirman
Lantai 5 Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26 Jakarta Kav. 26 South Jakarta. The Company started its
Selatan. Perusahaan memulai kegiatan usaha commercial operations since 2013.
komersialnya sejak tahun 2013.
PT Andalan Sakti Inti merupakan entitas induk dari PT Andalan Sakti Inti is the parent entity of the
Perusahaan. Company.
b. Penawaran Umum Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 11 Februari 2020, Perusahaan On February 11, 2020, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa approval from the Financial Services Authority (OJK)
Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S-00950/ through Letter No. S-00950/BEI.PP2/02-2020 to
BEI.PP2/02-2020 untuk melakukan Penawaran perform the Initial Public Offering of 330,000,000
Umum Perdana Saham sebanyak 330.000.000 common shares with par value of Rp100 per share
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100 at the offering price of Rp105 per share and
per saham dengan harga penawaran sebesar 110,000,000 Series 1 Warrants that accompanied
Rp105 per saham dan 110.000.000 Waran Seri 1 the registered shares issued in connection with the
yang menyertai saham biasa atas nama yang public offering. On February 17, 2020, those shares
dikeluarkan dalam rangka penawaran umum. Pada and Series 1 Warrants were listed on the Indonesia
tanggal 17 Februari 2020, saham dan Waran Seri 1 Stock Exchange.
tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia.
8
Page 118
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Persentase Kepemilikan/ Total Aset Sebelum Eliminasi/
Tempat Tahun Pendirian/ Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Kedudukan/ Bidang Usaha/ Year of 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Entitas Anak / Subsidiary Location Business Activity Eshtablishment December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
PT Andalan Sakti Nusa Jakarta Properti / Property 2013 80% 80% 72.311.291.267 65.291.445.613
PT Asia Mentari Properti Jakarta Properti / Property 2013 99% 99% 20.577.976.934 30.091.595.933
Berdasarkan Akta Notaris No. 12 tanggal 12 Based on Notarial Deed No. 12 dated December 12,
Desember 2023 yang dibuat oleh Melanie 2023 made by Melanie Sidharta, S.H., M.kn
Sidharta,S.H.,M.kn tentang pernyataan keputusan regarding the statement of decision of the
pemegang saham PT Andalan Sakti Nusa, para shareholders of PT Andalan Sakti Nusa, the
pemegang saham menyetujui peningkatan modal shareholders approved the increase in issued and
ditempatkan dan disetor penuh dari fully paid capital from Rp39,000,000,000 to
Rp39.000.000.000 menjadi Rp54.000.000.000 yang Rp54,000,000,000 which was entirely subscribed
disetor oleh para pemegang sesuai dengan porsi and fully paid through the conversion of the
kepemilikan masing-masing. Jumlah yang disetor Company's receivables amounting to
oleh Perusahaan sebesar Rp12.000.000.000 Rp12,000,000,000.
melalui konversi piutang.
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, d. Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan serta Karyawan Committee, Corporate Secretary and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Company’s Boards of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Commissioners and Directors as of December 31,
sebagai berikut: 2023 and 2022 was as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Teddi Budiman Commissioner
Komisaris Independen Loeky Sandrie Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Suwandi Notopradono President Director
Direktur Arnoldus Jansen Kustianto Director
Susunan Komite Audit Perseroan pada tanggal The composition of the Company's Audit Committee
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai as of December 31, 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Loeky Sandrie Chairman
Anggota M. Rifqi Amrullah Member
Anggota Rena Agustini Member
Perseroan telah menunjuk Arnoldus Jansen The Company has appointed Arnoldus Jansen
Kustianto sebagai sekretaris perusahaan pada Kustianto as corporate secretary on April 1, 2019.
tanggal 1 April 2019.
9
Page 119
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan mempekerjakan masing-masing employed 13 permanent employees, respectively
13 karyawan tetap (tidak diaudit). (unaudited).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible of
penyusunan laporan keuangan ini, yang telah the preparation of these financial statements, which
disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada tanggal have been authorized for issue by the Board of
28 Maret 2024. Directors on March, 28th 2024.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statement
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with the
Keuangan di Indonesia yang meliputi Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards (“SAK”),
(PSAK) dan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan which consist of (“PSAK”) and (“ISAK”) issued by the
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standards Board of the
Indonesia serta peraturan regulator pasar modal. Indonesian Institute of Accountants and the
regulation of capital market regulatory.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements are prepare
berdasarkan biaya historis, kecuali untuk akun based on historical cost, except for certain accounts
tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain which are measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akun related accounting policies. The accounting policies
terkait. Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam adopted in the preparation of the consolidated
penyusunan laporan konsolidasian konsisten financial statements in respect of the previous
dengan penyusunan laporan keuangan periode period, except for the adoption of several amended
sebelumnya, kecuali untuk penerapan beberapa and new PSAK and ISAK effective January 1, 2020
PSAK dan ISAK yang baru yang berlaku efektif as disclosed in Note.
pada tanggal 1 Januari 2020 seperti yang
diungkapkan dalam Catatan ini.
Kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, Except for the consolidated statement of cash flows,
laporan keuangan konsolidasian disusun the consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akrual, dan dasar pengukuran prepared using the accrual basis, and the
dengan menggunakan konsep biaya historis, kecuali measurement basis used is historical cost, except
untuk akun tertentu yang diukur dengan for certain accounts which are measured on the
menggunakan dasar seperti yang disebutkan dalam bases as described in the relevant notes.
catatan yang relevan.
10
Page 120
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Laporan arus kas konsolidasian yang disusun The consolidated statement of cash flows, which has
dengan menggunakan metode langsung, been prepared using the direct method, presents
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan cash receipts and disbursements of cash and cash
setara kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas equivalents classified into operating, investing and
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan The reporting currency used in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah rupiah (“Rp”), yang financial statements is the Indonesian rupiah (“Rp”),
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. which is the Company’s functional currency.
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements combined the
laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang financial statements of the Company and entities
dikendalikan oleh Perusahaan (entitas anak). controlled by the Company (subsidiaries). Control is
Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan assume to exist if the company has the power to
mempunyai hak untuk mengatur kebijakan control the financial and operating policies of an
keuangan dan operasional suatu entitas untuk entity so as to obtain benefits from its activities.
memperoleh manfaat dari aktivitasnya.
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal The Subsidiary is consolidated from the acquisition
akuisisi, yaitu tanggal ketika Grup memperoleh date, being the date when the Company obtains
pengendalian, sampai dengan tanggal ketika Grup control, until the date when the Company’s control
kehilangan pengendalian atas entitas anak. Laporan ceases. The consolidated financial statements are
keuangan konsolidasian disusun dengan prepared using the same accounting policies for
menggunakan kebijakan akuntansi yang sama untuk each transaction and other events in similar
tiap transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan circumstances, unless otherwise stated.
yang serupa, kecuali dinyatakan lain.
Seluruh saldo, penghasilan dan beban, termasuk All balances, revenues and expenses including
keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi unrealized gain or losses resulting from intra Group
dari transaksi intra Grup dan dividen, dieliminasi transaction and dividend are fully eliminated.
secara penuh.
Kepentingan nonpengendali (KNP) adalah bagian Non-controlling interest (NCI) is portion of
dari ekuitas entitas anak yang tidak dapat subsidiary’s equity which are not directly or indirectly
diatribusikan baik secara langsung ataupun tidak attributable to the Company. NCI is presented in the
langsung kepada Perusahaan. KNP disajikan pada equity section of the consolidated statement of
bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan financial position, separately from the equity section
konsolidasian, terpisah dari bagian ekuitas yang attributable to the Company, as the parent entity.
dapat diatribusikan kepada Perusahaan, selaku The comprehensive income is attributed to the
entitas induk. Seluruh laba rugi komprehensif Company and to the NCI even if this results in a
diatribusikan kepada Perusahaan dan KNP, bahkan deficit balance in NCI.
jika hal ini mengakibatkan KNP memiliki saldo
defisit.
11
Page 121
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan Changes in the Company's ownership interest in a
atas entitas anak namun tanpa kehilangan subsidiary that do not result in the loss of control are
pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. accounted for within equity. If the Company loses
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian atas control of a subsidiary, on the date of loss of control,
entitas anak maka Perusahaan pada tanggal the Company shall:
hilangnya pengendalian tersebut:
menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap derecognize the assets (include goodwill) and
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah liabilities of the subsidiary at their carrying
tercatatnya; amount;
menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap derecognize the carrying amount of any NCI;
KNP;
mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima recognize the fair value of the consideration
dan distribusi saham (jika ada); received (if any);
mengakui setiap sisa investasi pada entitas anak recognize the fair value of any investment
pada nilai wajarnya; retained;
mereklasifikasi bagian Perusahaan atas reclassify the Company share of components
komponen yang sebelumnya diakui sebagai previously recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau income to the profit or loss or retained earnings,
mengalihkan secara langsung ke saldo laba dan; as appropriate and;
mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan recognize any surplus or deficit as gain or loss in
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba the profit or loss.
rugi konsolidasian.
c. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi c. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related to
berkait dengan entitas yang menyiapkan laporan the entity which prepares its financial statements (in
keuangannya (dalam pernyataan ini dirujuk sebagai this Standard referred to as the ‘reporting entity’).
“entitas pelapor”).
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. Person or a close member of that person’s family
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika is related to a reporting entity if that person:
orang tersebut.
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Is a member of the key management
atau entitas induk pelapor personnel of the reporting entity or of parent
of the reporting entity
12
Page 122
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b. An entity is related to a reporting entity if any of
jika memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari Grup yang sama (artinya entitas induk, members of the same group (which means
entitas anak, dan entitas anak berikutnya that each parent, subsidiary and fellow
terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the others).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a group of which the
merupakan anggota suatu Grup, yang mana other entity is a member).
entitas lain tersebut adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga third entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of either the
salah satu entitas pelapor atau entitas yang reporting entity or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity is it self
pelapor adalah entitas yang such a plan, the sponsoring employers are
menyelenggarakan program tersebut, maka also related to the reporting entity.
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly controlled by
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam a person identified in a, or
huruf a, atau
vii. Orang yang diidentifikasi sebagaimana vii. The person identified as referred to in letter
dimaksud dalam huruf a.i. memiliki pengaruh a.i. has significant influence over the entity or
signifikan atas entitas atau personil key management personnel of the entity (or
manajemen kunci entitas (atau entitas induk the parent entity of the entity).
dari entitas).
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak Significant transactions with related parties, whether
berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan or not made at similar terms and conditions as those
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga done with third parties, are disclosed in the
maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Perusahaan menerapkan PSAK No. 71 “Instrumen The Company applied PSAK No. 71 “Financial
Keuangan”. Perusahaan mengakui aset dan Instruments”. The Company recognizes financial
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan assets and liabilities in the statement of financial
jika, dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu position if, and only if, the Company is a party to the
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen contractual terms of the financial instrument.
keuangan tersebut.
13
Page 123
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangan The Company classified the financial assets into
dalam kategori berikut ini: below categories:
diukur pada biaya perolehan diamortisasi; measured at the amortized cost; and
dan
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba comprehensive income or through profit or
rugi. loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis The classification depends on the Company's
Perusahaan dan persyaratan kontraktual arus business model and the contractual terms of the
kas. cash flows.
a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a) Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang The classification applied to debt instruments
yang dikelola dalam model bisnis dimiliki that are managed under the held-to-cash
untuk mendapatkan arus kas dan memiliki flow business model and have cash flows
arus kas yang memenuhi kriteria “semata- that meet the criteria “solely from payment of
mata dari pembayaran pokok dan bunga”. principal and interest”.
b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b) Financial assets measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini: financial assets:
i. Instrumen utang yang dikelola dengan i. A debt instrument that is managed under
model bisnis yang bertujuan untuk a business model that aims to hold
memiliki aset keuangan dalam rangka financial assets in order to collect and sell
mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual cash flows and where the
menjual dan dimana arus kasnya cash flows meet the criteria of “solely
memenuhi kriteria “semata-mata dari from payment of principal and interest”.
pembayaran pokok dan bunga”.
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these
dicatat pada penghasilan komprehensif financial assets are recorded in other
lain, kecuali pengakuan keuntungan atau comprehensive income, unless the
kerugian penurunan nilai, penghasilan recognition of gain or loss on impairment,
bunga (termasuk biaya transaksi interest income (including transaction
menggunakan metode suku bunga costs using the effective interest method),
efektif), keuntungan atau kerugian yang gains or losses arising from
timbul dari penghentian pengakuan, serta derecognition, and gain or loss on foreign
keuntungan atau kerugian dari selisih kurs exchange are recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
14
Page 124
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized,
pengakuannya, keuntungan atau kerugian the cumulative gain or loss on fair value
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya that was previously recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif comprehensive income is reclassified to
lain direklasifikasi pada laba rugi. profit or loss.
ii. Investasi ekuitas dimana Perusahaan ii. Equity investments where the Company
telah memilih secara takterbatalkan untuk has irrevocably chosen to present fair
menyajikan keuntungan dan kerugian nilai value gains and losses from revaluation
wajar dari revaluasi pada penghasilan in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investments, however, they do not apply
investasi ekuitas yang dimiliki untuk to equity investments that are held for
diperdagangkan. Keuntungan atau trading. Fair value gains or losses from
kerugian nilai wajar dari revaluasi revaluation of equity investments,
investasi ekuitas, termasuk komponen including the foreign exchange
selisih kurs, diakui pada penghasilan component, are recognized in other
komprehensif lain. Ketika investasi ekuitas comprehensive income. When an equity
dihentikan pengakuannya, keuntungan investment is derecognized, fair value
atau kerugian nilai wajar yang gains or losses that were previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain tidak direklasifikasi income are not reclassified to profit or
pada laba rugi. Deviden diakui pada laba loss. Dividends are recognized in profit or
rugi ketika hak untuk menerima loss when the right to receive payments
pembayaran telah ditetapkan. has been determined.
c) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c) Financial assets measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets, where in all cases,
transaksi dibebankan pada laba rugi: transaction costs are charged to profit or
loss:
i. Instrumen utang yang tidak memiliki i. Debt instruments that do not have the
kriteria biaya perolehan diamortisasi atau criteria for amortized cost or fair value
nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income. The
komprehensif lain. Keuntungan atau gain or loss on fair value will then be
kerugian nilai wajar selanjutnya akan recorded in profit or loss.
dicatat pada laba rugi.
ii. Investasi ekuitas yang dimiliki untuk ii. Equity investments held for trading or for
diperdagangkan atau dimana pilihan which other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain tidak options are not applicable. Fair value
berlaku. Keuntungan atau kerugian nilai gains or losses and related dividend
wajar dan penghasilan dividen terkait income are recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
15
Page 125
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognized when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows of the
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer dan financial assets have expired or have been
Perusahaan telah mentransfer secara transferred and the Company has transferred
substansial seluruh risiko dan manfaat atas substantially all the risks and yield of ownership
kepemilikan aset. Pada saat penghentian of the assets. When a financial asset is
pengakuan aset keuangan, selisih antara jumlah derecognized, the difference between the
tercatat dengan imbalan yang diterima diakui carrying amount and the yield received is
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of Financial Assets
Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa The review of expected future credit losses is
depan diharuskan untuk: instrumen utang yang required for: debt instruments measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or at fair value through other
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income, leases and trade
komprehensif lain, piutang sewa dan piutang receivables that do not give an unconditional
usaha yang tidak memberi hak tanpa syarat right to receive the yield.
untuk menerima imbalan.
Perusahaan mengakui provisi atas kerugian The Company recognizes a provision for
penurunan nilai untuk kerugian kredit impairment losses for expected credit losses on
ekspektasian atas aset keuangan yang diukur financial assets measured at amortized cost.
pada biaya perolehan diamortisasi. Provisi atas Provision for impairment losses on trade
kerugian penurunan nilai piutang usaha diukur receivables is measured at an amount equal to
dengan jumlah yang sama dengan kerugian the expected lifetime credit losses. Lifetime
kredit ekspektasian sepanjang umurnya. expected credit loss is the expected credit loss
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang that results from all possible events of default
umurnya adalah kerugian kredit ekspektasian over the expected life of a financial instrument.
yang dihasilkan dari semua kemungkinan
kejadian gagal bayar sepanjang umur yang
diharapkan dari suatu instrumen keuangan.
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Company considers relevant
Perusahaan mempertimbangkan informasi information that is reasonable and demonstrable
relevan yang wajar dan dapat dibuktikan dan and available without undue cost or effort. It
tersedia tanpa biaya atau usaha yang tidak includes both quantitative and qualitative
semestinya. Ini mencakup informasi dan analisis information and analysis, based on the
kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan Company's historical experience and credit
pengalaman historis Perusahaan dan penilaian assessment and includes future information.
kredit dan termasuk informasi masa depan.
16
Page 126
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Perusahaan menganggap aset keuangan gagal The Company considers the financial assets to
bayar ketika pelanggan tidak mampu membayar be default when the customer is unable to pay
kewajiban kreditnya kepada Perusahaan their credit obligations fully to the Company. The
secara penuh. Periode maksimum yang maximum period to consider when estimated
dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian expected credit losses is the maximum period of
kredit ekspektasian adalah periode maksimum the contract in which the Company is exposed to
kontrak dimana Perusahaan terekspos terhadap credit risk.
risiko kredit.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit losses are probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimates of credit losses. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all cash
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu receipts deficiency (i.e, the difference between
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu the cash flows payable from an entity under the
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang contract and the cash flows that the Company
Perusahaan harapkan untuk diterima). Kerugian expects to receive). Expected credit losses are
kredit ekspektasian didiskontokan pada tingkat discounted at the effective interest rate of the
bunga efektif dari aset keuangan tersebut. financial asset.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pada saat pengakuan awal, Grup mengukur At initial recognition, the Group measures
liabilitas keuangan pada nilai wajar ditambah financial liabilities at fair value plus or minus
atau dikurangi, biaya transaksi yang terkait the transaction costs that are directly related
langsung dengan perolehan atau penerbitan to the acquisition or issuance of the financial
liabilitas keuangan. Grup mengklasifikasikan liability. The Group classifies all of its
semua liabilitas keuangannya ke dalam financial liabilities into the category of
kategori liabilitas keuangan yang diukur pada financial liabilities measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi. cost.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost
diamortisasi dengan menggunakan metode using the effective interest method. Gains or
suku bunga efektif. Keuntungan atau losses are recognized in profit or loss when
kerugian diakui dalam laba rugi ketika the financial liability is derecognized or
liabilitas keuangan tersebut dihentikan impaired, and through the amortization
pengakuannya atau mengalami penurunan process.
nilai, dan melalui proses amortisasi.
Grup mengeluarkan liabilitas keuangan dari The Group remove financial liabilities from
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, the statement of financial position if, and only
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak when, the obligations specified in the
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. contract are discharged or cancelled or
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas expire. The difference between the carrying
keuangan yang berakhir atau yang dialihkan amount of financial liabilities that are
ke pihak lain, dan imbalan yang dibayarkan, terminated or transferred to another party,
termasuk aset nonkas yang dialihkan atau and the consideration paid, including the
liabilitas yang ditanggung diakui dalam laba non-cash assets transferred or liabilities
rugi. assumed are recognized in profit or loss..
17
Page 127
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
3. Saling hapus instrumen keuangan 3. Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai netonya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, consolidated statements of financial position
saat ini memiliki hak yang berkekuatan if, and only if, there is a currently enforceable
hukum untuk melakukan saling hapus atas legal right to offset the recognized amounts
jumlah yang telah diakui dan terdapat and there is an intention to settle on a net
niat untuk menyelesaikannya secara neto, basis, or to realize the assets and settle the
atau untuk merealisasikan aset dan liabilities simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas terdiri dari kas dan bank Cash and cash equivalents consist of all unrestricted
termasuk semua investasi yang tidak dibatasi cash on hand and in banks and investments with
penggunaannya yang jatuh tempo dalam waktu tiga maturities of three months or less from the time of
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, placement, which are not restricted nor pledged as
yang tidak dijadikan sebagai jaminan dan dibatasi collateral for loans.
dalam penggunaannya.
f. Persediaan f. Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam Properties acquired or being constructed for sale in
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha the ordinary course of business, rather than to be
normal, tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, held for rental or capital appreciation, are held as
merupakan persediaan. inventories.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the average
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan method, except for other inventories the cost of
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk which is determined using the first in, first-out
persediaan lainnya ditentukan dengan metode first- method (FIFO).
in, first out (FIFO).
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development consists of cost
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, total project costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionately based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
18
Page 128
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada unsaleable area, is allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah, ruko dan apartemen (strata transferred to houses, shop houses and apartments
title) tersedia untuk dijual pada saat pembangunan (strata title) available for sale when the construction
telah selesai secara substansial. is substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, pada saat For residential property project, at the time
pengembangan dan pembangunan infrastruktur development and construction of infrastructures are
dilaksanakan, akun ini direklasifikasi ke akun done, this account is reclassified to inventories. For
persediaan. Untuk proyek properti komersial, commercial property project, upon the completion of
pada saat penyelesaian pengembangan dan development and construction of infrastructure, this
pembangunan infrastruktur, akun ini akan tetap account either remains as part of inventories or is
sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi reclassified to fixed assets or investment property,
ke aset tetap atau properti investasi, mana yang whichever is more appropriate.
lebih sesuai.
Komisi yang tidak dapat dikembalikan yang Non-refundable commissions paid to sales or
dibayarkan kepada agen penjualan atas penjualan marketing agents on the sale of real estate units are
unit real estat dibebankan pada saat dibayar. expensed when paid.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan Net realizable value is the estimated selling price in
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada the ordinary course of business, based on market
harga pasar pada tanggal pelaporan dan prices at the reporting date and discounted for the
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, time value of money if material, less estimated costs
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran to complete and the estimated costs to sell. The
biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan decline in value of inventories is determined to write
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to their net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decline is recognized as a
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan loss in the consolidated statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income.
konsolidasian.
g. Biaya Dibayar Dimuka g. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the periods
manfaat dengan menggunakan metode garis lurus. benefited using the straight-line method.
19
Page 129
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan depreciation and impairment loss, if any. The cost of
nilai, jika ada. Biaya perolehan aset tetap meliputi: fixed assets includes: (a) purchase price, (b) any
(a) harga pembelian, (b) biaya-biaya yang dapat costs directly attributable to bringing the asset to its
diatribusikan secara langsung untuk membawa aset present location and condition, and (c) the initial
ke lokasi dan kondisinya sekarang, dan (c) estimasi estimate of the cost of dismantling and removing the
awal biaya pembongkaran dan pemindahan dan item and restoring the site on which it is located (if
restorasi lokasi aset (jika ada). Setiap bagian dari any). Each part of an item of fixed assets with a cost
aset tetap dengan biaya perolehan yang signifikan that is significant in relation to the total cost of the
terhadap total biaya perolehan aset, disusutkan item is depreciated separately.
secara terpisah.
Pada saat pembaruan dan perbaikan yang When significant renewals and repairments are
signifikan dilakukan, biaya tersebut diakui ke dalam performed, their costs are recognized in the carrying
nilai tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian amount of the fixed assets as a replacement if the
jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya recognition criteria are satisfied. All other repairs and
perbaikan dan pemeliharaan lainnya yang tidak maintenance costs that do not meet the recognition
memenuhi kriteria pengakuan dibebankan langsung criteria are charged directly to current operations.
pada operasi berjalan.
Penyusutan aset dimulai pada saat aset tersebut Depreciation of an asset is commenced when the
siap untuk digunakan sesuai maksud asset is available for use in the manner intended by
penggunaannya oleh Grup dan dihitung dengan the Group and is computed using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan method based on the estimated useful lives of the
estimasi masa manfaat ekonomis sebagai berikut: assets as follow:
Persentase/
Tahun / Years Percentage
Furniture pemasaran 4 25,00% Furniture marketing
Peralatan kantor 4 25,00% Office equipment
Elektronik kantor 4 25,00% Office electronic
Peralatan kantor marketing 4 25,00% Marketing ofiice equipment
Kendaraan 4 25,00% Vehicles
Building interior 4 25,00% Building interior
Perabot dan perlengkapan 4 25,00% Office furniture and fixture
Kendaraan 4 25,00% Vehicles
Pada setiap akhir periode pelaporan, nilai residu, The residual values, useful life and methods of
umur manfaat dan metode penyusutan direviu, dan depreciation of fixed assets are reviewed, and
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara adjusted prospectively if appropriate, at the end of
prospektif. Perubahan dalam umur manfaat aset each financial period. Changes in the expected
yang diharapkan dan nilai sisa menjadi useful life of assets and residual value are
pertimbangan untuk modifikasi periode depresiasi considered to modify the depreciation period and
dan jumlah terdepresiasi yang diperlakukan sebagai depreciable amount which are treated as changes in
perubahan dalam estimasi akuntansi. accounting estimates.
20
Page 130
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat disposal or when no future economic benefits are
ekonomis masa depan yang diharapkan dari expected from its use or disposal. Any gain or loss
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau arising from derecognition of the asset is credited or
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan charged to profit or loss in the period the asset is
aset dikreditkan atau dibebankan pada laba rugi derecognized.
pada periode aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
Bila nilai tercatat suatu aset melebihi taksiran jumlah When the carrying amount of an asset exceeds its
yang dapat diperoleh kembali, maka nilai tersebut estimated recoverable amount, the asset is written
diturunkan ke jumlah yang dapat diperoleh kembali down to its estimated recoverable amount, which is
tersebut, yang ditentukan sebagai nilai tertinggi determined as the higher of the net selling price and
antara harga jual neto dan nilai pakai. value in use.
i. Liabilitas Imbalan Pascakerja i. Post-employment benefits liability
Grup menyediakan liabilitas imbalan pascakerja The Group provides defined post-employment
pasti kepada karyawannya sesuai dengan PSAK benefits to their employees in accordance with
No. 24 “ Imbalan Kerja” dan Undang-Undang Cipta PSAK No. 24 “Employee Benefits” and Job Creation
Kerja No. 11/2020 tanggal 2 November 2020. PSAK Law No. 11/2020 dated 2 November 2020. PSAK
No. 24 mensyaratkan entitas menggunakan metode No. 24 requires entities to use the “Projected Unit
“Projected Unit Credit” untuk menentukan nilai kini Credit” method to determine the present value of
kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini terkait, dan defined benefit obligations, related current service
biaya jasa lalu. costs and past service costs.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti The Group’s net obligation in respect of the defined
dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja benefit plan is calculated as the present value of the
pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi post-employment benefit obligation at the end of the
nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan reporting period less the fair value of plan assets, if
liabilitas imbalan pascakerja dilakukan dengan any. The post-employment benefits liability is
menggunakan metode Projected Unit Credit dalam determined using the Projected Unit Credit Method
perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir with actuarial valuations being carried out at the end
periode pelaporan. of each reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pascakerja, Remeasurements of post-employment benefits
meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) liability, comprise of a) actuarial gains and losses, b)
imbal hasil atas aset program, tidak termasuk the return of plan assets, excluding interest, and c)
bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas the effect of asset ceiling, excluding interest, are
aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan recognized immediately in the other comprehensive
komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran income in the period in which they occur.
kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada Remeasurements are not reclassified to profit or
periode berikutnya. loss in the subsequent periods.
21
Page 131
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya The Group recognizes the (1) service costs,
jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan comprising of current service cost, past-service cost,
atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) and any gain or loss on settlement, and (2) net
penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi interest expense or income immediately in profit or
pada saat terjadinya. loss.
j. Perpajakan j. Taxation
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that certain
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang taxable income is subject to final tax. Final tax
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai applied to the gross value of transactions is applied
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas even when the parties carrying the transaction
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami recognizing losses.
kerugian.
Mengacu pada revisi PSAK No. 46 yang disebutkan Referring to revised PSAK No. 46 as mentioned
di atas, pajak final tersebut tidak termasuk dalam above, final tax is no longer governed by PSAK No.
lingkup yang diatur oleh PSAK No. 46. Oleh karena 46. Therefore, the Group has decided to present all
itu, Grup memutuskan untuk menyajikan beban of the final tax arising from sales of land and
pajak final sehubungan dengan penjualan tanah dan buildings, and rental revenue as separate line item.
bangunan, dan pendapatan sewa sebagai pos
tersendiri.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Pemerintah Republik On August 8, 2016, the Government of Republic
Indonesia melalui Menteri Hukum dan Hak Asasi Indonesia through Ministry of Law and Human
Manusia menerbitkan PP No. 34/2016 terkait Rights issued PP No. 34/2016 in relation to income
dengan penghasilan dari penjualan rumah dan ruko from sale of house and shop houses is subjected to
merupakan subjek pajak final 2,5%. final tax rates of 2.5%.
Pada tanggal 4 November 2008, Pemerintah On November 4, 2008, the Government issued
mengeluarkan Peraturan Pemerintah No. 71 tahun Regulation No. 71 year 2008 concerning Income
2008 mengenai Pajak Penghasilan dari Penghasilan Tax over Transfer of Ownership of Land and/or
Atas pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Building. This regulation states that revenue from
Bangunan. Peraturan ini menyatakan bahwa transfer of ownership of land and/or building is
penghasilan atas kepemilikan tanah dan/atau subject to final income tax. This regulation is
bangunan dikenakan pajak bersifat final. Peraturan effective starting on January 1, 2009.
ini berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2009.
k. Pendapatan dan Beban k. Revenue and Expenses
Perusahaan menerapkan PSAK No. 72, The Company applied PSAK No. 72, “Revenue from
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. Contracts with Customers.” Under the new standard,
Berdasarkan standar baru ini, pengakuan revenue are recognize over time of the contract or at
pendapatan dapat dilakukan secara bertahap a point in time.
sepanjang umur kontrak atau pada waktu tertentu.
22
Page 132
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
Entitas mengakui pendapatan ketika (atau selama) An entity recognizes revenue when (or while) it
entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan fulfills its performance obligations by transferring the
mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan (yaitu promised goods or services (i.e. assets) to the
aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau customer. Assets are transferred when (or during)
selama) pelanggan memperoleh pengendalian atas the customer obtains control of the asset.
aset tersebut.
Pendapatan diakui sepanjang waktu, jika satu dari Revenue recognized over time if one of the below
kriteria berikut ini terpenuhi: criteria are met:
a. pelanggan secara simultan menerima dan a. the customer simultaneously receives and
mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari consumes the benefits provided by performing
pelaksanaan entitas selama entitas the entity as long as the entity performs its
melaksanakan kewajiban pelaksanaannya; performance obligations;
b. pelaksanaan entitas menimbulkan atau b. the entity's performance give rise or increase the
meningkatkan aset yang dikendalikan assets controlled by customers as long as they
pelanggan selama aset tersebut ditimbulkan are generated or increased; or
atau ditingkatkan; atau
c. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu c. the entity's performance does not give rise to an
aset dengan penggunaan alternatif bagi entitas asset with alternative uses for the entity and the
dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang entity has a right to enforceable payments for
dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang telah the performance that has been completed to
diselesaikan sampai saat ini. date.
Pendapatan dari penjualan bangunan rumah, ruko Revenues from sales of houses, shop houses, and
dan bangunan sejenis lainnya beserta kapling other similar property and related land, and sales of
tanahnya, serta kapling tanah tanpa bangunan lots that do not require the seller to construct building
diakui pada waktu tertentu. were recognized at a point in time.
Beban pokok penjualan rumah hunian dan ruko The cost of residential houses and shophouses sold
ditentukan berdasarkan seluruh biaya aktual is determined based on actual cost incurred and
pengerjaan yang terjadi dan taksiran biaya untuk estimated cost to complete the work. The estimated
menyelesaikan pengerjaan. Taksiran biaya untuk cost to complete is included in the “Accrued
menyelesaikan pengerjaan disajikan dalam “Beban Expenses” account which is presented in the
Akrual” yang disajikan pada laporan posisi statements of financial position. The difference
keuangan. Perbedaan antara jumlah taksiran biaya between the estimated cost and the actual cost of
dengan biaya aktual pengerjaan atau construction or development is charged to “Cost of
pengembangan dibebankan pada “Beban Pokok Revenues” in the current period.
Pendapatan” periode berjalan.
23
Page 133
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Informasi Segmen l. Segment Information
Segmen adalah komponen dari Grup yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan yang terlibat dalam penyediaan produk- Group that is engaged in providing certain products
produk tertentu (segmen usaha), atau dalam (business segment), or in providing products within a
menyediakan produk dalam lingkungan ekonomi particular economic environment (geographical
tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko segment), which is subject to risks and rewards that
dan manfaat yang berbeda dari segmen lainnya. are different from those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure reported to the chief operating decision-
pengambil keputusan operasional untuk tujuan maker for the purposes of making decisions about
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan allocating resources to the segment and assessing
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance. Segment revenue, expenses,
kinerjanya. Pendapatan, beban, hasil usaha, aset results, assets and liabilities include items directly
dan liabilitas segmen termasuk item-item yang attributable to a segment as well as those that can
dapat diatribusikan secara langsung kepada suatu be allocated on a reasonable basis to that segment.
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan They are determined before intragroup balances and
dengan dasar yang memadai untuk segmen intra-group transactions are eliminated as part of
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan consolidation process.
transaksi antar grup dieliminasi sebagai bagian dari
proses konsolidasi.
m. Laba Per Saham m. Earning Per Share
Perusahaan menerapkan PSAK No. 56 “Laba Per The Company implemented PSAK No. 56 “Earnings
Saham”. Laba atau rugi per saham dasar dihitung Per Share”. Basic profit or loss per share is
dengan membagi laba atau rugi neto dengan jumlah calculated by dividing net profit or loss by the
rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar, weighted average number of ordinary shares
dalam satu periode. outstanding, in a single period.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING JUDGMENTS
Estimasi dan pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and judgments used in preparing the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian terus consolidated financial statements are continually
dievaluasi berdasarkan pengalaman historis dan faktor evaluated and are based on historical experience and
lainnya, termasuk ekspektasi dari peristiwa masa depan other factors, including expectations of future events
yang diyakini wajar. Hasil aktual dapat berbeda dengan that are believed to be reasonable. Actual results may
jumlah yang diestimasi. Estimasi dan asumsi yang differ from these estimates. The estimates and
memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat assumptions that have a significant effect on the
aset dan liabilitas diungkapkan di bawah ini. carrying amounts of assets and liabilities are disclosed
below.
24
Page 134
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode The costs of fixed assets are depreciated on a straight-
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat line basis over their estimated economic useful lives.
ekonomis dari aset yang bersangkutan. Manajemen Management estimates the economic useful lives of
mengestimasikan masa manfaat ekonomis tersebut these fixed assets to be within 4 year. These are
dalam kisaran 4 tahun, suatu kisaran yang secara common life expectancies applied in the industry where
umum diharapkan dalam industri di mana Grup the Group conducts its business.
menjalankan bisnisnya.
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan Changes in the expected level of usage and
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat technological development could impact the economic
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya useful lives and the residual values of these assets, and
penyusutan masa depan mungkin direvisi. Jumlah therefore future depreciation charges could be revised.
tercatat neto aset tetap Grup diungkapkan dalam The net carrying amount of the Group’s fixed assets are
Catatan 8 atas laporan keuangan konsolidasian. disclosed in Note 8 to the consolidated financial
statements.
Penurunan Nilai Persediaan Impairment of Inventories
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management reviews aging analysis at each
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan consolidated statement of financial position date, and
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan makes allowance for obsolete and slow moving
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat yang inventory items identified that are no longer suitable for
diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan dalam use in production. Management estimates the net
produksi, dengan mempertimbangkan nilai realisasi realizable value of such finished goods and work-in-
neto dari persediaan barang jadi dan barang dalam progress based primarily on the latest invoice prices
proses berdasarkan pada harga jual dan kondisi pasar and current market conditions. The carrying amount of
saat ini. Jumlah tercatat persediaan diungkapkan di the inventories is disclosed in Note 6 to the
dalam Catatan 6 atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Grup menelaah jumlah tercatat aset non-keuangan The Group reviews the carrying amounts of the non-
pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan financial assets as at the end of each consolidated
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat statement of financial position date to determine
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, maka whether there is any indication of impairment. If any
jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. such indication exists, the assets recoverable amount
or value in use is estimated.
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka panjang The determination of the long-term employees’ benefit
bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial yang liability is dependent on its selection of certain
digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara lain assumptions. Those assumptions include, among
berupa tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan. others. discount rates, annual salary increase.
dan umur pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual retirement age and mortality rate. Actual results that
yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup differ from the Group’s assumptions are recognized
langsung diakui dalam laporan laba rugi komprehensif immediately in the consolidated statement of
konsolidasian pada saat terjadinya. comprehensive income as and when they occur.
25
Page 135
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (Lanjutan) JUDGMENTS (Continued)
Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal The Group believes that its assumptions at reporting
pelaporan tersebut adalah wajar dan sesuai. date are reasonable and appropriate. Any significant
Perbedaan signifikan pada hasil aktual atau perubahan differences in the Company’s actual result or significant
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat changes in the Group’s assumptions may materially
mempengaruhi secara material liabilitas imbalan kerja affect its long-term employees’ benefits liabilities and
jangka panjang dan beban imbalan kerja karyawan. employee benefits expense. The carrying amount of the
Jumlah tercatat liabilitas imbalan kerja jangka panjang Group’s long-term employees’ benefits liabilities is
diungkapkan dalam Catatan 16 atas laporan keuangan disclosed in Note 16 to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kas Cash
Kas 10.629.900 6.531.500 Petty cash
Bank Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.338.535.242 1.247.483.505 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 629.099.340 657.167.445 PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 402.143.038 597.330.765 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 367.322.349 90.381.037 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 28.407.194 1.592.675 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Victoria Internasional Tbk 16.830.798 2.861.380.264 PT Bank Victoria Internasional Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 4.700.251 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Tabungan Negara 2.797.208 - PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Mandiri Tbk 2.022.000 2.022.000 PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 1.428.993 - PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT. Bank Panin Indonesia Tbk 1.300.152 2.255.934 PT. Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 687 - PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk - 987.823 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Sub total 2.794.587.252 5.460.601.448 Sub total
Total 2.805.217.152 5.467.132.948 Total
26
Page 136
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. ACCOUNT RECEIVABLES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
House buyer - 765.530.667 House buyer
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tanah dalam pengembangan 60.850.106.536 60.435.048.546 Land under development
Rumah dan ruko dalam penyelesaian 25.815.390.595 22.406.430.358 Houses and shop houses in progress
Total 86.665.497.131 82.841.478.904 Total
Mutasi persediaan tanah dalam pengembangan adalah The movements of land under development are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 60.435.048.546 52.636.966.884 Beginning balance
Penambahan: Addition:
Pembelian tanah dan Purchases of land and
pengembangan lahan 4.077.669.400 9.708.918.607 development of land
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Rumah dan ruko siap dijual (3.662.611.410) (1.910.836.945) Finished houses and shop houses
Saldo Akhir 60.850.106.536 60.435.048.546 Ending Balance
Mutasi persediaan rumah dan ruko dalam penyelesaian The movements of houses and shophouses in progress
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 22.406.430.358 16.849.776.600 Beginning balance
Penambahan: Addition:
Biaya produksi 3.546.501.287 3.764.254.301 Production cost
Biaya bunga pinjaman 2.329.087.422 3.384.626.016 Borrowing costs
Reklasifikasi ke Reclassification to
Rumah dan ruko siap dijual (2.466.628.472) (1.592.226.559) Finished houses and shop houses
Saldo Akhir 25.815.390.595 22.406.430.358 Ending Balance
27
Page 137
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Mutasi persediaan rumah dan ruko siap dijual adalah The movements of finished house and shophouses are
sebagai berikut: as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal - 3.365.027.160 Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Tanah dalam pengembangan 3.662.611.410 1.910.836.945 Land under development
Rumah dan ruko dalam Houses and shop houses
penyelesaian 2.466.628.472 1.592.226.559 in progress
Pengurangan: Deduction:
Beban pokok penjualan Cost of sales
(Catatan 21) (6.129.239.882) (6.868.090.664) (Notes 21)
Saldo Akhir - - Ending Balance
Persediaan rumah dan ruko siap dijual terletak di The inventory of finished houses and shop houses is
Perumahan Arkamaya Residence, Jl. RE Martadinata located at Arkamaya Residence Real Estate, Jl. RE
No.13, Pd. Cabe Udik, Kec. Pamulang, Kota Tangerang Martadinata No.13, Pd. Cabe Udik, Kec. Pamulang,
Selatan, Banten. Kota Tangerang Selatan, Banten.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 As of December 31, 2023 and 2022 inventories are
persediaan digunakan sebagai jaminan atas utang bank used as collateral for bank loans (Note 11).
(Catatan 11).
Persediaan tanah dalam pengembangan terletak di The land inventory under development is located on the
Jalan Raya Sudamanik, Kel. Lumpang, Kec. Parung Jalan Raya Sudamanik, Kel. Lumpang, Kec. Parung
Panjang, Kab. Bogor, Provinsi Jawa Barat. Pada Panjang, Bogor Regency, West Java Province. As
31 Desember 2022 terdapat pembelian tanah seluas December 31, 2022 there was a purchase of 6,585 m2
6.585 m2 sehingga total luas tanah per 31 Desember of land, bringing the total land area as of December 31,
2022 sebesar 85.559 m2. 2022 to 85,558 m2.
Atas rumah dan ruko dalam penyelesaian pada tanggal On Residential and shop houses under development
31 Desember 2023 dan 2022 manajemen berkeyakinan in progress as of December 31, 2023 and 2022
bahwa tidak terdapat hambatan dalam penyelesaian management believes that there will be no difficulties in
proyek tersebut. completing those projects.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on a review of the physical conditions and the
nilai realisasi neto persediaan diatas pada akhir net realizable value of the inventories above at the end
periode pelaporan, manajemen berpendapat bahwa of the reporting period, management believes that the
nilai neto persediaan tersebut diatas dapat direalisasi net value of the inventories mentioned above can be
sepenuhnya, sehingga tidak diperlukan penyisihan fully realized, so no allowance for impairment of
penurunan nilai persediaan pada tanggal 31 Desember inventories is provided as of December 31, 2023 and
2023 dan 2022. 2022.
28
Page 138
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 7. ADVANCE PAYMENTS AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Uang Muka Advance Payments
Operasional 3.951.065.223 985.000.000 Operational
Lain-lain 538.229.868 77.050.000 Others
Sub total 4.489.295.091 1.062.050.000 Sub total
Biaya Dibayar Dimuka Prepaid Expenses
Sewa kantor 83.592.600 189.148.149 Office rent
Asuransi 2.916.653 1.517.360 Insurance
Kontraktor 8.051.000 960.000 Contractor
Sub total 94.560.253 191.625.509 Sub total
Total 4.583.855.344 1.253.675.509 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, uang muka As of December 31, 2023 and 2022, advances for
operasional proyek terutama merupakan pembayaran operational project mainly represent payment to
kepada kontraktor atas pekerjaan pematangan lahan contractors related to land maturation that will be
yang akan digunakan sebagai pengurang atas tagihan applied to contractors’ billings as payments in the
kontraktor di masa yang akan datang. future.
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSET
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction December 31, 2023
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 22.329.000 43.848.700 - 66.177.700 Furniture marketing
Peralatan kantor 54.402.318 32.559.100 - 86.961.418 Office equipment
Elektronik kantor 37.350.545 74.968.700 - 112.319.245 Office electronic
Peralatan kantor marketing 18.051.241 - - 18.051.241 Marketing ofiice equipment
Building interior 387.020.000 - - 387.020.000 Building interior
Perabot dan perlengkapan 128.780.002 - - 128.780.002 Office furniture and fixture
Kendaraan 512.500.000 - - 512.500.000 Vehicles
Total Harga Perolehan 1.160.433.106 151.376.500 - 1.311.809.606 Total Acquisition Cost
29
Page 139
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (Lanjutan) 8. FIXED ASSET (Continued)
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction December 31, 2023
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 5.295.729 12.474.451 - 17.770.180 Furniture marketing
Peralatan kantor 40.311.670 12.002.445 - 52.314.115 Office equipment
Elektronik kantor 32.694.219 13.805.876 - 46.500.095 Office electronic
Peralatan kantor marketing 7.082.491 3.375.000 - 10.457.491 Marketing ofiice equipment
Building interior 209.798.750 55.167.503 - 264.966.253 Building interior
Perabot dan perlengkapan 126.097.085 2.682.916 - 128.780.001 Office furniture and fixture
Kendaraan 473.979.167 32.468.751 - 506.447.918 Vehicles
Total Akumulasi Penyusutan 895.259.111 131.976.942 - 1.027.236.053 Total Accumulated Depreciation
Jumlah tercatat 265.173.995 284.573.553 Carrying amount
Saldo Saldo
1 Januari 2022/ 31 Desember 2022/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2022 Addition Deduction December 31, 2022
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 3.222.000 19.107.000 - 22.329.000 Furniture marketing
Peralatan kantor 54.402.318 - - 54.402.318 Office equipment
Elektronik kantor 37.350.545 - - 37.350.545 Office electronic
Peralatan kantor marketing 4.551.241 13.500.000 - 18.051.241 Marketing ofiice equipment
Building interior 199.620.000 187.400.000 - 387.020.000 Building interior
Perabot dan perlengkapan 128.780.002 - - 128.780.002 Office furniture and fixture
Kendaraan 505.500.000 7.000.000 - 512.500.000 Vehicles
Total Harga Perolehan 933.426.106 227.007.000 - 1.160.433.106 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Furniture pemasaran 3.222.000 2.073.729 - 5.295.729 Furniture marketing
Peralatan kantor 34.937.285 5.374.385 - 40.311.670 Office equipment
Elektronik kantor 23.504.104 9.190.115 - 32.694.219 Office electronic
Peralatan kantor marketing 4.551.241 2.531.250 - 7.082.491 Marketing ofiice equipment
Building interior 148.181.250 61.617.500 - 209.798.750 Building interior
Perabot dan perlengkapan 93.902.085 32.195.000 - 126.097.085 Office furniture and fixture
Kendaraan 347.531.250 126.447.917 - 473.979.167 Vehicles
Total Akumulasi Penyusutan 655.829.215 239.429.896 - 895.259.111 Total Accumulated Depreciation
Jumlah tercatat 277.596.891 265.173.995 Carrying amount
Penyusutan aset tetap untuk tahun yang berakhir pada Depreciation for the years ended December 31, 2023
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 dibebankan pada and 2022 were charged to profit or loss with the details
laba rugi dengan rincian sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 22) 131.976.942 239.429.896 (Notes 22)
30
Page 140
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (Lanjutan) 8. FIXED ASSET (Continued)
Perusahaan memiliki aset tetap yang telah disusutkan The company has fixed assets that have been fully
penuh namun masih dapat digunakan untuk kegiatan depreciated but can still be used for operational
operasional, dengan jumlah tercatat bruto sebagai activities, with the gross carrying amount as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kendaraan 505.500.000 - Vehicle
Building Interior 199.620.000 - Building Interior
Perabotan dan perlengkapan 128.780.002 - Furniture and supplies
Elektronik kantor 37.350.545 - Office electronics
Peralatan kantor 29.915.818 12.326.364 Office equipment
Peralatan kantor marketing 4.551.241 4.551.241 Marketing ofiice equipment
Furniture pemasaran 3.222.000 3.222.000 Furniture marketing
Total 908.939.606 20.099.605 Total
9. UANG JAMINAN 9. DEPOSITS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Telepon 4.500.000 12.000.000 Telephone
Keamanan 10.000.000 10.000.000 Security
Total 14.500.000 22.000.000 Total
Pada tanggal 31 Januari 2019 dan 21 Februari 2019, On January 31, 2019 and February 21, 2019,
Manajemen menyerahkan jaminan telepon kepada PT Management handed over phone deposit to PT Nico
Nico Central atas penyewaan ruang kantor di Sona Central for leasing office space in Sona Topas Tower
Topas Tower sebesar Rp12.000.000 (3 lines). Pada amounting to Rp12,000,000 (3 lines). On 2023, there
tahun 2023 terdapat pengembalian uang jaminan atas was a refund of guarantee deposit on the telephone
telepon sebesar Rp7.500.000 amounting to Rp7,500,000
Pada tanggal 29 September 2022, Manajemen On September 29, 2022 Management handed over
menyerahkan jaminan Keamanan kepada Lulus Security deposit to Luluh Sugiharto for leasing building
Sugiharto atas penyewaan bangunan di Pondok Cabe in Pondok Cabe amounting to Rp10,000,000.
sebesar Rp10.000.000.
31
Page 141
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UTANG USAHA 10. TRADE PAYABLES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
PT Karya Tangguh Mandiri - 104.482.447 PT Karya Tangguh Mandiri
Utang usaha pihak ketiga dalam mata uang rupiah. Trade payables to third parties are denominated in
rupiah.
11. UTANG BANK 11. BANK LOAN
a. Utang bank jangka pendek a. Short-term bank loan
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Entitas Anak Subsidiaries
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International Tbk 2.150.953.336 409.319.386 PT Bank Victoria International Tbk
b. Utang bank jangka panjang b. Long-term bank loan
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Entitas Anak Subsidiaries
PT Asia Mentari Properti PT Asia Mentari Properti
PT Bank Capital 1 - 8.659.126.960 PT Bank Capital 1
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International Tbk 15.951.243.873 4.787.511.199 PT Bank Victoria International Tbk
Sub total 15.951.243.873 13.446.638.159 Sub total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 4.774.979.077 3.574.981.709 Less current maturities
Bagian Jangka Panjang 11.176.264.796 9.871.656.450 Long-Term Portion
32
Page 142
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (Lanjutan) 11. BANK LOAN (Continued)
Entitas Anak Subsidiaries
PT Asia Mentari Properti PT Asia Mentari Properti
PT Bank Capital Tbk PT Bank Capital Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 09 tanggal 06 Based on Credit Agreement Deed No. 09 dated
Februari 2020, PT Asia Mentari Properti memperoleh February 6, 2020, PT Asia Mentari Properti obtained a
pinjaman dari PT Bank Capital Tbk dengan update loan from PT Bank Capital Tbk with update Addendum 3
Addendum 3 Nomor: 099/ADD/2020 dengan rincian Nomor: 099/ADD/2020 with the following details of
fasilitas dan jaminan sebagai berikut: facilities and guarantees:
Fasilitas I (BARU): Pinjaman Angsuran Berjangka Facility I (NEW): Term Instalment Loan (PAB)
(PAB)
Tujuan Penggunaan: Modal Kerja Purpose of Use: Working Capital
Plafond: Rp23.000.000.000 Ceiling: Rp23.000.000.000
Grace Periode: 06-05-2020 s/d 06-03-2021 Grace Periode: 06-05-2020 s/d 06-03-2021
Jangka Waktu: 60 (enam puluh) bulan, terhitung dari Time Period: 60 (Sixty) months, starting from 06-02-
tanggal 06-02-2020 sampai dengan tanggal 06-02- 2020 to 06-02-2025.
2025
Bunga: 16% p.a. (diriview setiap saat) Interest: 16% p.a. (review all the time)
Provisi: 1% (flat) Provision: 1% (withdrawn upfront)
Biaya Administrasi: Rp20.000.000 (ditarik di muka) Administrative Charges: Rp20,000,000 (Withdrawn
upfront)
Jaminan: SHGB No. 3771, 3770, 3769, 3766, 3765, Guarantee: SHGB No. 3771, 3770, 3769, 3766,
3764, 3763, 3762, 3758, 3757, 3756, 3755, 3754, 3765, 3764, 3763, 3762, 3758, 3757, 3756, 3755,
3753, 3752, 3751, 3750, 3749, 3748 di Kelurahan 3754, 3753, 3752, 3751, 3750, 3749, 3748 in
Pondok Cabe Udik, Kecamatan Pamulang, Kota Kelurahan Pondok Cabe Udik, Kecamatan
Tangerang Selatan, Provinsi Banten atas nama Pamulang, South Tangerang City, Banten Province
PT Asia Mentari Properti berkedudukan di Jakarta registered ownership by PT Asia Mentari Properti is
Barat. domiciled in West Jakarta.
Pada tanggal 7 Desember 2023, utang kepada On December 7, 2023, the loan to PT Bank Capital
PT Bank Capital Tbk telah dilunasi. Tbk was settled.
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Based on Credit Facility Offer Letter No. 164/COM-
No. 164/COM-KPO/OL/VII/2022 tanggal 22 Juli 2022, KPO/OL/VII/2022 dated 22 July 2022, PT Andalan Sakti
PT Andalan Sakti Nusa memperoleh pinjaman dari Nusa obtained a loan from PT Bank Victoria
PT Bank Victoria International Tbk dengan rincian International Tbk with details of facilities and
fasilitas dan jaminan sebagai berikut: guarantees as follows:
33
Page 143
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (Lanjutan) 11. BANK LOAN (Continued)
Penggunaan Fasilitas : Modal Kerja Purpose of Use: Working Capital
Plafond: Ceiling:
PRK : Rp3.000.000.000 PRK : Rp3,000,000,000
Fixed Loan : Rp22.000.000.000 Fixed Loan : Rp22,000,000,000
Jangka Waktu: Time Period:
PRK : 12 Bulan PRK : 12 Months
Fixed Loan : 48 Bulan (Inc AP+GP 18 Bulan) Fixed Loan : 48 Months (Inc AP+GP 18 Months)
Bunga: Interest:
PRK : 10.50 % p.a PRK : 10.50 % p.a
Fixed Loan : 10.50 % p.a Fixed Loan : 10.50 % p.a
Provisi: Provision:
PRK : 1% p.a PRK : 1% p.a
Fixed Loan : 1% p.a Fixed Loan : 1% p.a
Jaminan: Guarantee:
Tanah kosong berlokasi di Desa Lumpang, Vacant land located in Lumpang Village, Parung
Kecamatan Parung Panjang, Kab. Bogor, Propinsi Panjang District, Kab. Bogor, West Java Province
Jawa Barat SHGB 5760/Lumpang, SHGB SHGB 5760/Lumpang, SHGB 3211/Lumpang with
3211/Lumpang dengan kepemilikan atas nama ownership in the name of PT Andalan Sakti Nusa
PT Andalan Sakti Nusa
12. UANG MUKA PENJUALAN 12. ADVANCE FROM CUSTOMER
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Uang Muka Penjualan Advances from Customers
Uang muka pelanggan 4.440.573.453 4.605.544.084 Customer advance
Uang muka pelanggan merupakan penerimaan uang Booking fee customer represent advance receive from
muka dari pelanggan atas penjualan unit rumah. customer for sale of house.
13. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 13. CONSUMER FINANCE LIABILTY
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT BCA Finance - 23.695.313 PT BCA Finance
Bagian yang jatuh tempo dalam
waktu satu tahun - (23.695.313) Current maturities
Bagian Jangka Panjang - - Long-Term Portion
34
Page 144
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (Lanjutan) 13. CONSUMER FINANCE LIABILTY (Continued)
Pada tahun 2019, Perusahaan membeli mobil melalui In 2019, the Company purchase cars through a finance
pembiayaan dengan PT BCA Finance. Jangka waktu lease with PT BCA Finance. The term of the lease is 4
pembiayaan adalah 4 tahun dengan tingkat bunga flat years with a flat interest rate of 4.75% p.a. per year.
sebesar 4,75% p.a. per tahun. Pembayaran sewa The payments are denominated in Rupiah, with fixed
didenominasi dalam Rupiah, yang dibayar setiap bulan monthly instalment.
dalam suatu jumlah tetap.
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Pertambahan Nilai 1.198.730.291 343.450.658 Value Added Tax
PPh pasal 4 ayat 2 4.996.236 134.073.668 Income tax art 4 (2)
Total 1.203.726.527 477.524.326 Total
Berdasarkan SP2DK-1518/WPJ.04/KP.01/2022 Based on SP2DK-1518/WPJ.04/KP.01/2022 the
Perusahaan memiliki Pajak Masukan yang tidak Company has input tax that cannot be credited in
dapat dikreditkan sebesar Rp1.866.612.717 dan the amount of IDR 1,866,612,717 and has been
telah dibebankan pada 31 Desember 2022 charged on December 31, 2022 (Notes 23).
(Catatan 23).
b. Utang Pajak b. Tax Payables
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Pertambahan Nilai - 455.463.833 Value Added Tax
PPh pasal 21 13.903.563 14.528.525 Income tax art.21
PPh pasal 23 1.706.531 1.366.284 Income tax art.23
PPh pasal 4 ayat 2 - 120.022.243 Income tax art 4 (2)
Total 15.610.094 591.380.885 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expenses
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak penghasilan Reconciliations between loss before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan according to consolidated statements of profit or
komprehensif lain konsolidasian dengan laba kena loss and other comprehensive income with taxable
pajak untuk tahun yang berakhir pada tanggal profit for the years ended December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai 2022 were as follows:
berikut:
35
Page 145
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14 . TAXATION (Continued)
2023 2022
Rugi sebelum pajak Loss before income tax
penghasilan menurut laporan per consolidated statements
laba rugi dan penghasilan of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian (2.466.930.200) (2.907.454.314) other comprehenshive income
Laba entitas Anak Profit of Subsidiaries
sebelum pajak penghasilan 606.638.359 (1.060.326.166) before income tax
Rugi sebelum pajak penghasilan - Loss before income tax -
Perusahaan (1.860.291.841) (3.967.780.480) the Company
Beda permanen Permanent differences
Beban yang tidak dapat
diperhitungkan 1.860.291.841 4.201.350.386 Non deductible expense
Penghasilan yang telah dikenakan Income already subjected to
pajak final - (233.569.906) final tax
Laba Kena Pajak - - Taxable Profit
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi di atas menjadi The taxable profit resulting from the above
dasar untuk pengisian SPT Tahunan Pajak reconciliation provides the basis for the Annual
Penghasilan Badan Perusahaan. Corporate Income Tax Return of the Company.
15. LIABILITAS IMBALAN KERJA 15. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan mencatat penyisihan imbalan kerja recorded allowance for employee benefits based on an
berdasarkan perhitungan aktuaris independen yang independent actuary calculation conducted by Actuary
dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaris Tubagus Consultants Office Tubagus Syafrial and Amran
Syafrial dan Amran Nangasan dalam laporan masing- Nangasan in each report dated February 27, 2022 and
masing tertanggal 27 Februari 2022 dan 22 Maret 2022 March, 22 2022 using the Projected-Unit-Credit method
dengan menggunakan metode “Projected-Unit-Credit” and the following assumptions:
dan asumsi-asumsi sebagai berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tingkat diskonto 6,65% 7,10% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 8,00% 8,00% Salary increase rate
Tingkat mortalitas TMI-IV 2019 TMI-IV 2019 Unrecognized finance cost
Umur pensiun 56 tahun/years 56 tahun/years Retirement age
36
Page 146
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 15. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (Continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja karyawan adalah sebagai The mutation of employee benefits liabilities is as
berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 747.031.545 647.862.331 Beginning balance
Jumlah yang diakui pada laba rugi Amount recognized in profit or loss
(Catatan 22) 289.090.824 144.395.299 (Note 22)
Pengukuran kembali yang
diakui pada penghasilan Remeasurement recognized in
komprehensif lain 16.516.022 (45.226.085) other comprehensive income
Total 1.052.638.391 747.031.545 Total
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui pada laba The employee benefits expense recognized in profit or
rugi adalah sebagai berikut: loss are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Biaya jasa kini 235.901.384 190.813.748 Current service cost
Biaya bunga 53.189.440 38.932.145 Interest cost
Biaya jasa lalu - (85.350.594) Past service costs
Total 289.090.824 144.395.299 Total
Pengukuran kembali yang diakui dalam penghasilan Remeasurement recognized in other comprehensive
komprehensif lain adalah sebagai berikut: income are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kerugian (keuntungan) aktuarial dari: Actuarial loss (gains) from:
Perubahan asumsi keuangan 24.972.407 (9.352.033) Changes in financial assumptions
Penyesuaian pengalaman (8.456.385) (35.874.052) Experience adjustments
Total 16.516.022 (45.226.085) Total
37
Page 147
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase Total
Number of Shares Kepemilikan/ Modal Disetor/
Issued and Percentage of Total
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Paid-up Capital Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,18% 34.999.500.000 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
dibawah 5%) 333.815.725 48,82% 33.381.572.500 Public (each below 5%)
Total 683.810.725 100,00% 68.381.072.500 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase Total
Number of Shares Kepemilikan/ Modal Disetor/
Issued and Percentage of Total
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Paid-up Capital Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,33% 34.999.500.000 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
dibawah 5%) 331.801.525 48,67% 33.180.152.500 Public (each below 5%)
Total 681.796.525 100,00% 68.179.652.500 Total
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pengampunan pajak 41.250.000 41.250.000 Tax amnesty
Selisih akuisisi entitas Difference in acquisition between
sepengendali 1.879.194.424 1.879.194.424 entities under common control
Setoran modal dari penawaran Paid-up capital from
umum perdana 1.650.000.000 1.650.000.000 initial public offering
Biaya emisi saham (1.650.000.000) (1.650.000.000) Share emissions costs
Waran 114.321.750 53.895.750 Warrant
Total 2.034.766.174 1.974.340.174 Total
38
Page 148
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR (Lanjutan) 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
Berdasarkan Akta jual beli saham No. 23, 24, 25, dan Based on the Deed of sale and purchase of stock no.
26, tanggal 15 Desember 2017 , Perusahaan membeli 23, 24, 25 and 26, 15 December 2017, the Company
saham PT Asia Mentari Properti dengan harga beli bought shares of PT Asia Mentari Properti at a
sebesar Rp10.999.499.994 sehingga kepemilikan purchase price of Rp10,999,499,994 so that the
Perusahaan pada PT Asia Mentari Properti sebesar Company's ownership in PT Asia Mentari Properti is
99,96%. 99.96%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Calculation of the difference in value from restructuring
sepengendali atas transaksi pembelian saham PT Asia transactions between entities under common control
Mentari Properti (PT AMP) sebagai berikut: over the purchase transaction PT Asia Mentari Properti
(PT AMP) shares of subsidiaries, are as follows:
Aset neto PT AMP 12.937.869.518 Net Assets of PT AMP
Kepentingan nonpengendali (475.657) Non-controlling interest
Harga perolehan (10.999.499.994) Acquisition cost
Tambahan modal disetor 1.937.893.867 Additional paid in capital
Berdasarkan Akta nortaris Mulyani Santoso, SH.No. 4 Based on the deed of nortaris Mulyani Santoso, SH.
tanggal 13 Febuari 2019 mengenai Pengalihan Hak-hak No. 4 dated February 13, 2019 concerning the Transfer
atas Saham PT Andalan Sakti Nusa. PT Andalan Sakti of Rights to the Shares of PT Andalan Sakti Nusa.
Primaindo Tbk membeli saham PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Primaindo Tbk bought PT Andalan
(entitas di bawah pengendalian yang sama) milik Sakti Nusa (an entity under the same control) owned by
Arnoldus Jansen Kustianto (pihak-pihak berelasi), Arnoldus Jansen Kustianto (related parties), totaling
sebanyak 250.000 lembar saham yang mewakili 5,00% 250,000 shares representing 5.00% ownership in
kepemilikan pada PT Andalan Sakti Nusa sehingga PT Andalan Sakti Nusa so that the ownership of
kepemilikan saham PT Andalan Sakti Primaindo Tbk PT Andalan Sakti Primaindo Tbk at PT Andalan Sakti
pada PT Andalan Sakti Nusa mengalami peningkatan Nusa has increased from 75% to 80%.
dari 75% menjadi 80%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Calculation of the difference in value from restructuring
sepengendali atas transaksi pembelian saham transactions between entities under common control
PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN) sebagai berikut : over the purchase transaction PT Andalan Sakti Nusa
(PT ASN) shares of subsidiaries, are as follows:
Aset neto PT ASN 3.826.011.150 Net Assets of PT ASN
Kepentingan nonpengendali (3.634.710.592) Non-controlling interest
Harga perolehan (250.000.000) Acquisition cost
Tambahan modal disetor (58.699.442) Additional paid in capital
39
Page 149
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 18. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian bagian kepentingan nonpengendali atas ekuitas Details of share of non-controlling interests in equity of
entitas anak yang dikonsolidasi adalah sebagai berikut: the consolidated subsidiaries are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 7.497.874.206 7.656.236.421 Beginning balance
Bagian atas laba neto (346.095.348) (159.296.277) Share in net profit
Penghasilan komprehensif lain dari Other comprehensive income from
imbalan karyawan (5.909.493) 934.061 post-employment benefits
Setoran modal di Entitas Anak 3.000.000.000 - Paid-up capital of Subsidiary
Total 10.145.869.365 7.497.874.206 Total
19. PENDAPATAN 19. REVENUES
2023 2022
Rumah 8.395.978.746 9.813.812.959 House
Pada tahun 2022, Perusahaan telah menjual 7 unit In 2022, the Company has sold 7 house units located
rumah yang terletak di Arkamaya Residence Arkamaya residence.
Pada tahun 2021, Perusahaan telah menjual 4 unit In 2021, the Company has sold 4 house units located at
rumah yang terletak di Royal Matoa dan Arkamaya Royal Matoa and Arkamaya Residence.
Residence.
20. BEBAN POKOK PENDAPATAN 20. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Tanah 3.474.498.254 3.322.537.864 Land
Bangunan 2.654.741.628 3.545.552.800 Building
Total 6.129.239.882 6.868.090.664 Total
40
Page 150
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. BEBAN PENJUALAN 21. SELLING EXPENSE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Komisi 332.838.752 446.372.411 Comission
Publikasi dan promosi 325.774.491 368.745.500 Publicity and promotion
Pajak final 251.080.249 231.069.906 Final taxes
Sewa 87.999.997 100.502.500 Rental
Telepon, listrik dan air 58.202.500 9.717.959 Telephone, electricity and water
Perlengkapan kantor dan fotokopi 7.768.955 5.529.996 Office supplies and photocopy
Keamanan dan kebersihan 1.420.000 1.815.030 Security and hygiene
Perbaikan dan pemeliharaan - 710.900 Repair and maintenance
Transportasi 3.131.000 - Transportation
Total 1.068.215.944 1.164.464.202 Total
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Gaji dan tunjangan 2.313.715.393 2.004.556.011 Salaries and allowance
Imbalan pasca kerja karyawan Post employment benefits
(Catatan 17) 289.090.824 144.395.299 (Note 17)
Perlengkapan kantor dan fotokopi 202.653.406 34.752.827 Office supplies and photocopy
Sumbangan dan iuran 151.991.250 - Donation and contribution
Transportasi 149.614.335 71.580.000 Transportation
Penyusutan (Catatan 8) 131.976.942 239.429.896 Depreciation (Note 8)
Sewa 105.555.552 120.385.460 Rental
Perbaikan dan pemeliharaan 95.503.985 142.947.031 Repair and maintenance
Telepon, listrik dan air 74.357.353 117.820.346 Telephone, electricity and water
Jasa professional 72.240.000 249.740.000 Profesional fee
Keamanan dan kebersihan 67.500.000 177.970.643 Security and hygiene
Pajak 56.300.707 1.866.612.717 Taxation
Hiburan 11.592.363 144.118.700 Entertain
Asuransi 5.600.707 - Insurance
Lain-lain 8.923.532 47.082.518 Others
Total 3.736.616.349 5.361.391.448 Total
41
Page 151
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 23. OTHER INCOMES (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Penghasilan Lain-lain Other Income
Jasa giro 42.963.877 646.448.034 Bank interest
Lainnya 44.344.143 34.810.310 Others
Sub total 87.308.020 681.258.344 Sub total
Beban Lain-lain Other Expense
Administrasi bank (16.144.611) (8.579.303) Bank charges
Lainnya (180) - Others
Sub total (16.144.791) (8.579.303) Sub total
Neto 71.163.229 672.679.041 Net
24. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 24. FINANCIAL INSTRUMENTS
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 2.805.217.152 2.805.217.152 Cash and bank
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposit
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 2.150.953.336 2.150.953.336 Short-term bank loan
Beban masih harus dibayar 63.105.186 63.105.186 Accrued expenses
Utang lain-lain pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Others liabilities - related parties
Utang bank jangka panjang 11.176.264.796 11.176.264.796 Long-term bank loan
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 5.467.132.948 5.467.132.948 Cash and bank
Piutang usaha 765.530.667 765.530.667 Account receivable
Uang jaminan 22.000.000 22.000.000 Security deposit
42
Page 152
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 24. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 409.319.386 409.319.386 Short-term bank loan
Utang usaha 104.482.447 104.482.447 Current liabilities
Beban masih harus dibayar 60.186.889 60.186.889 Accrued expenses
Utang lain-lain pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Others liabilities - related parties
Utang bank jangka panjang 13.446.638.159 13.446.638.159 Long-term bank loan
Utang pembiayaan konsumen 23.695.313 23.695.313 Finance consumer payble
25. INFORMASI PIHAK-PIHAK BERELASI 25. RELATED PARTIES INFORMATION
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Utang Pihak Berelasi Due to Related Parties
Arnoldus Jansen Kustianto 1.025.000.000 1.025.000.000 Arnoldus Jansen Kustianto
Total 1.025.000.000 1.025.000.000 Total
Pihak yang berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related parties Nature of Relationship Transactions
Arnoldus Jansen Kustianto Direktur/Director Pemberi pinjaman / lenders
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the ordinary course of business, the Group engages
transaksi keuangan dengan pihak-pihak berelasi, in financial transactions with related parties, such as
dimana transaksi-transaksi tersebut merupakan intercompany expense charging and advance for
pembebanan biaya dan/atau talangan untuk modal working capital which is noninterest bearing, without
kerja yang tidak dikenakan bunga, tidak disertai collateral and will be due based on the lenders’
jaminan dan seluruhnya dapat tertagih sesuai discretion (demandable).
permintaan dari pemberi pinjaman (demandable).
26. INFORMASI SEGMEN 26. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The segment information below is reported based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information used by management to develop each
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan business segment and in the allocation of resources.
didalam mengalokasikan sumber daya. Bisnis Grup The Group’s business has only one main product,
hanya dikelompokkan menjadi satu produk yaitu namely property.
properti
43
Page 153
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. INFORMASI SEGMEN (Lanjutan) 26. SEGMENT INFORMATION (Continued)
Berikut ini merupakan analisa aset, liabilitas dan The following is an analysis of the Company’s assets,
pendapatan Perusahaan berdasarkan segmen: liabilities and revenues by segments:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pendapatan 8.395.978.746 9.813.812.959 Revenue
Beban pokok pendapatan (6.129.239.882) (6.868.090.664) Cost of revenue
Laba bruto 2.266.738.864 2.945.722.295 Gross profit
Beban penjualan (1.068.215.944) (1.164.464.202) Selling expense
Beban umum dan administrasi (3.736.616.349) (5.361.391.448) Administrastive expense
Penghasilan lain-lain 87.308.020 681.258.344 Other income
Beban lain-lain (16.144.791) (8.579.303) Other expense
Laba neto (2.466.930.200) (2.907.454.314) Profit net
Aset Segmen 95.557.369.707 91.092.516.349 Segment Assets
Liabilitas Segmen 24.699.732.288 21.013.278.708 Segment Liabilities
Untuk tujuan pengawasan kinerja segmen dan For the purpose of monitoring segment performance
pengalokasian sumber daya di antara segmen, seluruh and allocating resources among segments, all
aset dan liabilitas dialokasikan ke segmen dilaporkan. assets and liabilities are allocated to
reportable segments.
27. LABA PER SAHAM DASAR 27. EARNINGS PER SHARE
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of basic earnings per share computation are
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Profit for the year attributable
entitas induk (2.120.834.852) (2.748.158.037) toowners of the parent entity
Rata-rata tertimbang saham Weighted average number of
dasar dan dilusian common and diluted shares
beredar selama tahun berjalan 683.475.025 681.794.967 outstanding during the year
Rugi Neto per Saham Dasar Net Loss per common
dan dilusian (3,10) (4,03) and diluted shares
44
Page 154
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 28. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN OBJECTIVES
Grup, memiliki beberapa risiko yang timbul dari The Group, from its financial instruments, is exposed to
instrumen keuangan dalam bentuk risiko kredit dan several risks, credit risk and liquidity risk. Management
risiko likuiditas. Kebijakan manajemen terhadap risiko policies on financial risks are intended to minimize
keuangan dimaksudkan guna meminimalkan potensi potential and financial loss that may arise from such
dan kerugian keuangan yang mungkin timbul dari risiko risks.
tersebut.
Ringkasan kebijakan dan tujuan dari manajemen risiko The summary of the Group’s policies and objectives of
keuangan Grup adalah sebagai berikut: the financial risk management are as follows:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is the risk when one party to a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to discharge an obligation and
liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain cause the other party to incur a financial loss. Credit
mengalami kerugian keuangan. Resiko kredit yang risk faced by the Group was derived from credits
dihadapi Grup berasal dari kredit yang diberikan granted to certain customers. The Group only
kepada pelanggan tertentu. Grup melakukan provides credits terms with recognized and credible
penjualan secara kredit hanya dengan pihak ketiga third parties.
yang dikenal dan kredibel.
Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara In additions, the receivables are continuously
terus menerus untuk mengurangi resiko piutang monitored to reduce the risk of uncollected
yang tidak tertagih. Nilai maksimal eksposur adalah receivables. The maximum exposure is the carrying
sebesar jumlah tercatat sebagaimana diungkapkan. amount as disclosed.
Tabel berikut ini memberikan informasi mengenai The following table provides information on the
maksimum kredit yang dihadapi oleh Perusahaan maximum credit faced by the Company on
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kas dan bank 2.805.217.152 5.467.132.948 Cash and bank
Uang jaminan 14.500.000 22.000.000 Deposits
Total 2.819.717.152 5.489.132.948 Total
45
Page 155
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29 KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 29. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table illustrates the detail of financial
Grup yang dibedakan antara yang mengalami assets distinguished between those which impaired
penurunan nilai dan yang tidak: and not impaired:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Belum
Jatuh Tempo dan Telah Jatuh Tempo tetapi
Tidak Mengalami Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Penurunan Nilai/ Past Due but Not Impaired
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Total/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 2.805.217.152 - - - - 2.805.217.152 Cash in bank
Uang jaminan 14.500.000 - - - - 14.500.000 Deposits
Total 2.819.717.152 - - - - 2.819.717.152 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Belum
Jatuh Tempo dan Telah Jatuh Tempo tetapi
Tidak Mengalami Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Penurunan Nilai/ Past Due but Not Impaired
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Total/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 5.467.132.948 - - - - 5.467.132.948 Cash in bank
Piutang usaha 765.530.667 - - - - 765.530.667 Account Receivable
Uang jaminan 22.000.000 - - - - 22.000.000 Deposits
Total 6.254.663.615 - - - - 6.254.663.615 Total
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat Liquidity risk is defined as the risk when the Group’s
arus kas Grup menunjukkan bahwa pendapatan cash flows showed that short-term revenues are not
jangka pendek tidak cukup untuk menutupi sufficient to cover short-term expenses.
pengeluaran jangka pendek.
Tabel di bawah ini merupakan ringkasan mengenai The table below summarizes the maturity profile of
jatuh tempo liabilitas keuangan Grup berdasarkan the Group’s financial liabilities based on contractual
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted payments as of December 31, 2023
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. and 2022.
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jatuh tempo
1 tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang lain-lain 1.025.000.000 - - - Other payables
Beban yang masih harus
dibayar 63.105.186 - - - Accrual expense
Utang bank 2.150.953.336 - - - Bank loan
Utang pembiayaan konsumen - - - - Finance consumer payable
Total Liabilitas Keuangan 3.239.058.522 - - - Total Financial Liabilities
46
Page 156
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29 KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 29. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jatuh tempo
1 tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang usaha 104.482.447 104.482.447 - - Trade payables
Utang lain-lain 1.025.000.000 - 1.025.000.000 - Other payables
Beban yang masih harus
dibayar 60.186.889 - - - Accrual expense
Utang bank 13.446.638.159 3.574.981.709 9.871.656.450 - Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 23.695.313 23.695.313 - - Finance consumer payable
Total Liabilitas Keuangan 14.660.002.808 3.703.159.469 10.896.656.450 - Total Financial Liabilities
47
Page 157
Kantor Pusat/Head Office Sona Topas Tower 5th Floor Jl. Jend. Sudirman Kav. 26, Jakarta - 12920 Tel. : (+62-21) 250 6789 E-mail : info@ansa-land.com www.ansa-land.com
Names mentioned 112 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Andalan
p.3
unresolved
org
Primaindo Tbk
p.3 ×2
unresolved
org
PT Andalan Sakti
p.3 ×2
unresolved
org
Pusat Statistik
p.15
unresolved
org
Bank Indonesia
p.19 ×4
unresolved
person
Arnoldus Jansen Kustianto
· Komisaris
p.23 ×6
unresolved
org
PT Andalan Sakti Primaindo TbkPT Tanggal Pendirian
p.25
unresolved
org
Menteri Legal Basis of Esthablishment
p.25
unresolved
org
Minister of Justice
p.25
unresolved
person
Nominasi
· Komisaris
p.28 ×2
unresolved
org
Departemen Keuangan
p.28
unresolved
org
Departemen Legal
p.28
unresolved
org
Departemen Marketing
p.28
unresolved
org
Departemen Perencanaan
p.28
unresolved
person
Notary Notaris Rahayu Ningsih
· Nama Perusahaan
p.29 ×9
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.29
unresolved
org
PT Balangan Radika Setosa
p.29 ×2
unresolved
org
PT Balangan Radika
p.29
unresolved
org
PT Alaya Bidadari Mandiri
p.29 ×2
unresolved
org
PT Asia Mentari Properti
p.29 ×8
unresolved
org
PT Pilarmas Investindo Sekuritas
p.29
unresolved
org
PT Pilarmas Investindo Sekuritas Sekuritas
p.29
unresolved
org
PT Henan Putihrai Sekuritas
p.29
unresolved
org
PT Sassoon Securities
p.29
unresolved
org
PT Sassoon Securities Indonesia
p.29
unresolved
org
PT Saridaya Sekuritas
p.29
unresolved
org
PT Saridaya Sekuritas Indonesia
p.29
unresolved
org
PT Cipta Persada Kreatif
p.30 ×2
unresolved
org
PT Cipta Bangun Laras
p.30 ×2
unresolved
org
PT Trisaka Cipta Buana
p.30 ×2
unresolved
org
PT Star Maju
p.30
unresolved
org
PT Star Maju Sentosa
p.30
unresolved
org
PT Gilang Agung
p.30
unresolved
org
PT Gilang Agung Persada
p.30
unresolved
org
PT Manggala Gelora Sakti
p.30 ×2
unresolved
org
PT Pasaraya
p.30
unresolved
org
PT Pasaraya Tosersajaya
p.30
unresolved
org
PT Mitra Adi Perkasa
p.30
unresolved
org
PT Mitra Adi Perkasa Rangkap
p.30
unresolved
person
Notary Rahayu
· Notaris
p.31
unresolved
person
Ningsih
p.31
unresolved
org
PT Permata Perdana Nusa
p.31 ×2
unresolved
org
PT Alaya Bidadari
p.31
unresolved
org
PT Alaya Bidadari Mandiri Mandiri
p.31
unresolved
org
PT Balangan Radika Sentosa
p.31
unresolved
org
PT Surya Coco Jaya
p.31 ×2
unresolved
org
PT Helindo Bangunraya Sejahtera
p.31 ×2
unresolved
org
PT Prima Usaha Kreasi
p.31 ×2
unresolved
org
PT Prima Auction Indonesia
p.31
unresolved
org
PT Prima Lelang Indonesia
p.31
unresolved
org
Dharmala Intiland Tbk
p.31
unresolved
org
PT Qualitama Propertindo
p.31 ×2
unresolved
org
PT Putra Surya Perkasa
p.31 ×2
unresolved
org
PT Fajar Surya Tridasa
p.31
unresolved
org
PT Fajar Surya Tridasa Rangkap
p.31
unresolved
org
PT Andalan Sakti Nusa
p.32 ×6
unresolved
org
PT Sinarmas Sekuritas
p.32 ×2
unresolved
org
Bank Rangkap
p.32
unresolved
org
Financial Services Authority
p.35 ×4
unresolved
—
memilki
p.36
unresolved
—
di Perseroan baik secara langsung maupun
p.36
unresolved
—
Perdana di
p.36
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.36 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik
· Nama Perusahaan
p.38
unresolved
org
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
· Company Name
p.38
unresolved
org
Sukimto & Rekan
p.38 ×5
unresolved
org
Sukimto & Partners
p.38
unresolved
org
PT EDI Indonesia Wisma SMR
p.38
unresolved
person
Teddy Budiman Independent
· Anggota
p.46 ×11
unresolved
person
Jensen Kustianto Pihak
· Direktur
p.46 ×4
unresolved
person
Notary Mrs. Rahayu Ningsih
p.46 ×2
unresolved
org
PT Kustodian Sentral
p.47
unresolved
org
Sentral Efek Indonesia
p.47 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.50
unresolved
org
Jansen Kustianto PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
p.50
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.51
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Jamaludin
p.51 ×2
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.55 ×2
unresolved
person
Independent Commissioner. In
· Komisaris Independen
p.58
unresolved
person
Independensi
· Komisaris Independen
p.58
unresolved
person
Competency Enhancement Trainings
· Komisaris
p.58
unresolved
person
Keberagaman Komposisi
· Komisaris
p.64
unresolved
person
Keberagaman
· Komisaris
p.64
unresolved
person
Diversity
· Komisaris
p.64
unresolved
org
PT Anugerah Sekuritas Indonesia
p.66
unresolved
org
PT Isti Data
p.66
unresolved
org
PT Isti Data Dasar
p.66
unresolved
org
PT Holcim Indonesia
p.70 ×2
unresolved
org
PT Catur Kimiataman Agung
p.70 ×2
unresolved
org
PT Pilarmas
p.70
unresolved
org
PT Pilarmas Tugas
p.70
unresolved
—
Kustianto
· Corporate Secretary
p.73
unresolved
org
Andalan Primaindo Tbk
p.82 ×2
unresolved
org
Sakti Primaindo Tbk
p.82
unresolved
person
Melanie Sidharta
p.118
unresolved
person
Sidharta
p.118
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.