Back to announcement
BUVA Consolidated FS 1Q24 (unadudit).pdf
Financial statement Text extracted BUVASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 115
Page 1
PT PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN /
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 DAN UNTUK TAHUN
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT/
AS OF MARCH 31, 2024
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
Page 2
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
DAFTAR ISI CONTENTS
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Board of Directors’ Statement Letter Relating
Laporan Keuangan Konsolidasian to the Responsibility on the
Consolidated Financial Statements
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian A Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Consolidated Statement of Profit or Loss and Other
Konsolidasian B Comprehensive Income
Consolidated Statement of Changes in Equity (Capital
Laporan Perubahan Ekuitas (Defisiensi Modal) Konsolidasian C Deficiency)
Laporan Arus Kas Konsolidasian D Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian E Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
April April
Page 4
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ Catatan 31 Desember/
March 2024 Notes December 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 80.606.419.322 2h,4 187.338.147.297 Cash and banks
Piutang Accounts receivable
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga, neto 9.534.076.802 2i,2j,6 9.865.856.185 Third parties, net
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga, neto 24.919.290.074 2i,6 19.524.494.000 Third parties, net
Pihak berelasi, neto 10.894.074.814 2i,2j,5,6 10.866.353.853 Related parties, net
Persediaan 4.657.479.615 2k,7 4.333.063.697 Inventories
Biaya dibayar dimuka 3.498.316.448 2l 4.292.067.287 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 33.422.626 15a 8.504.297 Prepaid taxes
Total Aset Lancar 134.143.079.701 236.228.486.616 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investments in shares of
Penyertaan saham, neto 142.251.089.135 2m,8 24.747.556.621 stock, net
Aset dalam pembangunan, Property under development,
neto 172.943.021.934 2o,9 172.943.021.934 net
Aset tetap, neto 1.120.392.946.342 2p,10 1.128.130.629.089 Fixed assets, net
Aset hak guna, neto 18.697.088.226 2z,11 19.236.174.135 Right-of-use assets, net
Aset tidak lancar lainnya, neto 39.867.680.186 2s,12 126.963.552.117 Other non-current assets, net
Total Aset Tidak Lancar 1.494.151.825.822 1.472.020.933.896 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 1.628.294.905.523 1.708.249.420.512 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 5
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ Catatan/ 31 Desember/
March 2024 Notes December 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
(DEFISIENSI MODAL) (CAPITAL DEFICIENCY)
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Accounts payable
Utang pihak berelasi 241.775.685 2j,5 241.775.685 Due to related parties
Utang usaha 9.520.500.693 2u,13 8.610.639.560 Trade payables
Utang Iain-lain 44.871.720.507 2u,13 43.057.654.376 Other payables
Beban yang masih harus
dibayar 22.433.280.866 14 26.359.247.385 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
jangka pendek 4.235.776.202 2ac,22 4.500.953.657 benefit liability
Utang pajak 5.270.876.330 15b 6.682.374.578 Taxes payable
Uang muka pelanggan 33.895.711.341 16 25.453.010.986 Advances from customers
Pinjaman jangka panjang
jatuh tempo dalam Current maturities of
waktu satu tahun: long-term loans:
Utang pinjaman Loans payable
Pihak berelasi 46.812.864.368 2j,17 46.812.864.368 Related party
Pihak ketiga 24.500.000.000 17 24.500.000.000 Third parties
Pinjaman bank 23.569.416.664 17 90.665.208.330 Bank loans
Liabilitas sewa 816.563.057 17 976.300.792 Lease liabilities
Total Liabilitas Jangka
Pendek 216.168.485.713 277.860.029.717 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pinjaman jangka panjang,
setelah dikurangi bagian yang
jatuh tempo dalam waktu Long- term loan, net of
satu tahun: current maturities:
Utang pinjaman bank 447.300.583.334 455.143.291.669 Bank loan payable
Liabilitas sewa 620.524.494 17 751.058.496 Lease liabilities
Liabilitas imbalan pasca Post-employment
kerja 18.729.450.622 2ac,22 18.236.613.769 benefit liability
Total Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 466.650.558.450 474.130.963.934 Liabilities
TOTAL LIABILITAS 682.819.044.163 751.990.993.651 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan Financial Statements taken as a whole
Page 6
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A/3 Exhibit A/3
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ Catatan/ 31 Desember/
March 2024 Notes December 2023
EKUITAS (DEFISIENSI MODAL) EQUITY (CAPITAL DEFICIENCY)
Modal saham 1.029.523.660.650 2v,18 1.029.523.660.650 Share capital
Tambahan modal disetor,
neto 478.419.330.066 2v,18 478.419.330.066 Additional paid-in-capital, net
Saldo laba (defisit): Retained earnings (deficit):
Ditentukan penggunaannya 9.500.000.000 2w,18 9.500.000.000 Appropriated
Tidak ditentukan
penggunaannya ( 1.359.882.418.165 ) 2w ( 1.349.067.537.759) Unappropriated
Difference arising from
Selisih atas akuisisi kepentingan acquisition of
non-pengendali ( 171.338.953 ) ( 171.481.168) non-controlling interest
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Keuntungan (kerugian) Gain (loss) on
pengukuran kembali remeasurement
liabilitas of post-employment
imbalan pasca kerja ( 2.111.538.079 ) 2x,22 ( 2.183.056.440 ) benefit liability
Surplus revaluasi atas Revaluation surplus on
aset tetap 787.802.139.475 2p,2x,10 787.802.139.475 on fixed assets
Ekuitas (Defisiensi Modal) Equity (Capital Deficiency)
yang diatribusikan kepada attributable to the
pemilik entitas induk 943.079.834.994 953.823.054.824 owners of the parent entity
Kepentingan non–pengendali 2.396.026.366 23 2.435.372.037 Non-controlling interest
EKUITAS (DEFISIENSI EQUITY (CAPITAL
MODAL), NETO 945.475.861.360 956.258.426.861 DEFICIENCY), NET
TOTAL LIABILITIES AND
TOTAL LIABILITAS DAN EQUITY/CAPITAL
EKUITAS/DEFISIENSI MODAL 1.628.294.905.523 1.708.249.420.512 DEFICIENCY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 7
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit B Exhibit B
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ Catatan/ 31 Maret/
March 2024 Notes March 2023
PENDAPATAN 65.345.411.290 2y,19 67.893.062.244 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN ( 22.815.749.259) 2y,20 ( 22.531.426.129) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 42.529.662.031 45.361.636.115 GROSS PROFIT
Beban penjualan ( 5.171.164.119) 2y,21a ( 4.685.775.111) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi ( 26.079.330.797) 2y,21b ( 29.215.535.919) expense
Beban operasional, Operational, property,
pembangunan, pemeliharaan maintenance and energy
dan energi ( 5.890.100.824) 2y,21c ( 8.376.883.843) expenses
Beban manajemen dan lisensi ( 2.979.035.688) 2y ( 3.281.610.837) Management and license fees
Impairment
Pendapatan operasional lain - 2y 947.700.111 Other operational income
Beban operasional lain ( 939.883.469) 2y ( 375.170.607) Other operational expense
LABA USAHA 1.470.147.134 374.359.909 PROFIT FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 368.092.875 17 1.752.117 Finance income
Beban keuangan ( 12.653.137.918 ) ( 2.805.565.017) Finance cost
RUGI SEBELUM PAJAK
FINAL DAN BEBAN PAJAK LOSS BEFORE FINAL TAX AND
PENGHASILAN ( 10.814.897.911) ( 2.429.452.991) INCOME TAX EXPENSE
PAJAK FINAL - 2aa ( 350.423) FINAL TAX
RUGI SEBELUM BEBAN LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN ( 10.814.897.911) ( 2.429.803.414) INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - - INCOME TAX EXPENSE
RUGI TAHUN BERJALAN ( 10.814.897.911) ( 2.429.803.414) LOSS FOR THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 8
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit B/2 Exhibit B/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ Catatan/ 31 Maret/
March 2024 Notes March 2023
RUGI TAHUN BERJALAN
YANG DAPAT DISTRIBUSIKAN LOSS FOR THE YEAR
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Owners of the
Pemilik entitas induk ( 10.768.745.735) ( 1.274.159.313) parent entity
Kepentingan non pengendali ( 46.152.176) 23 ( 1.155.644.101) Non-controlling interest
RUGI TAHUN BERJALAN ( 10.814.897.911) ( 2.429.803.414) LOSS FOR THE YEAR
RUGI SAHAM DASAR ( 0,52) 2ad ( 0,19) BASIC LOSS PER SHARE
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari on Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 9
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (DEFISIENSI MODAL) KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (CAPITAL DEFICIENCY)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk/Attributable to the equity holders of Parent Entity
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income
Pengukuran
Selisih atas kembali atas
akuisisi liabilitas
kepentingan imbalan pasca-
nonpengendali/ kerja / Surplus
Tambahan Saldo laba (Defisit) / Difference Remeasurement Revaluasi Kepentingan
modal disetor/ Retained earnings (Deficit) arising from of post- atas Aset Tetap/ nonpengendali/
Modal saham/ Additional Ditentukan Tidak ditentukan acquisition of employment Revaluation Non-controlling
Share capital paid-in capital penggunaannya/ penggunaannya/ non controlling benefit surplus interest Defisiensi Modal/
(Catatan/Note 18) (Catatan/Note 18) Appropriated Unappropriated interest liability on Fixed Assets Total/Total (Catatan/Note 23) Capital deficiency
Saldo per 1 Januari 2023/ Balance per January 1, 2023 340.563.460.000 345.753.913.585 9.500.000.000 ( 1.384.460.252.298 ) ( 171.481.168) 2.346.662.565 630.654.463.350 ( 55.813.233.966) ( 175.619.500.054 ) ( 231.432.734.020)
Penambahan modal dan tambahan modal disetor melalui
konversi utang pinjaman dan utang lain-lain/Additions to
share capital and additional paid-in-capital
through conversion of loan payable and other payables 688.960.200.650 132.665.416.481 - - - - - 821.625.617.131 - 821.625.617.131
Surplus revaluasi aset tetap/Revaluation surplus on
fixed assets - - - - - - 157.147.676.125 157.147.676.125 - 157.147.676.125
Laba tahun berjalan/Profit for the year - - - 35.377.567.935 - - - 35.377.567.935 ( 18.255.382.579) 17.122.185.356
Pengukuran kembali atas penyisihan imbalan pasca-kerja/
Remeasurement of post-employment benefit liability - - - - - ( 4.529.719.005) - ( 4.529.719.005) - ( 4.529.719.005)
Perubahan ekuitas lain/Other equity changes - - - 15.146.604 - - - 15.146.604 196.310.254.670 196.325.401.274
Saldo per 31 Desember 2023/Balance per December 31,
2023 1.029.523.660.650 478.419.330.066 9.500.000.000 ( 1.349.067.537.759) ( 171.481.168) ( 2.183.056.440) 787.802.139.475 953.823.054.824 2.435.372.037 956.258.426.861
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements on
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 10
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit C/2 Exhibit C/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (DEFISIENSI MODAL) KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (CAPITAL DEFICIENCY)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk/Attributable to the equity holders of Parent Entity
Penghasilan komprehensif lain/
Other comprehensive income
Pengukuran
Selisih atas kembali atas
akuisisi liabilitas
kepentingan imbalan pasca-
nonpengendali/ kerja / Surplus
Tambahan Saldo laba (Defisit) / Difference Remeasurement Revaluasi Kepentingan
modal disetor/ Retained earnings (Deficit) arising from of post- atas Aset Tetap/ nonpengendali/
Modal saham/ Additional Ditentukan Tidak ditentukan acquisition of employment Revaluation Non-controlling
Share capital paid-in capital penggunaannya/ penggunaannya/ non controlling benefit surplus interest Ekuitas, neto/
(Catatan/Note 18) (Catatan/Note 18) Appropriated Unappropriated interest liability on Fixed Assets Total/Total (Catatan/Note 23) Equity, net
Saldo per 1 Januari 2024/ Balance per January 1, 2024 1.029.523.660.650 478.419.330.066 9.500.000.000 ( 1.349.067.537.759 ) ( 171.481.168) ( 2.183.056.440 ) 787.802.139.475 953.823.054.824 2.435.372.037 956.258.426.861
Rugi periode berjalan/Loss for the period - - - ( 10.768.745.735 ) - - - ( 10.768.745.735 ( 46.152.176) ( 10.814.897.911)
Perubahan ekuitas lain/Other equity movement - - - ( 46.134.671) 142.215 71.518.361 - 25.525.905 6.806.504 32.332.409
Saldo per 31 Maret 2024 /Balance per March 31, 2024 1.029.523.660.650 478.419.330.066 9.500.000.000 ( 1.359.882.418.165 ) ( 171.338.953) ( 2.111.538.079) 787.802.139.475 943.079.834.994 2.396.026.365 945.475.861.359
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements on
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 11
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Maret/
March 2024 March 2023
CASH FLOWS FROM OPERATING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 72.197.039.070 77.726.019.593 Receipts from customers
Pembayaran kepada karyawan Payments to employees, suppliers
pemasok dan pihak lain-lain ( 30.290.717.223) ( 57.947.862.520) and other parties
Pembayaran untuk aktivitas operasi Payments for other
lainnya ( 20.714.090.365) ( 2.479.868.320) operating activities
Penerimaan bunga 168.835.825 1.401.694 Interest received
Pembayaran bunga ( 14.333.705.483) ( 2.784.403.660) Payments for interests
Pembayaran pajak ( 1.436.416.578) ( 13.712.202.923) Payments for taxes
(Penambahan) Penurunan piutang (Increase) Decrease in other
lain-lain – pihak berelasi ( 27.578.746) 2.067.893.735 receivables - related parties
Arus kas neto diperoleh dari Net cash flows provided by
aktivitas operasi 5.563.366.500 2.870.977.599 operating activities
CASH FLOWS FROM INVESTING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI ACTIVITIES
(Penambahan) Penurunan (Increase) Decrease in advances for
uang muka pembelian Saham ( 6.350.000.000) 429.737.823 purchase of shares of stock
Penambahan aset tetap ( 867.788.890) ( 1.838.059.306) Additions to fixed assets
Penambahan nilai investasi ( 27.000.000.000) - Additions to investments
Arus kas neto digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas investasi ( 34.217.788.890) ( 1.408.321.483) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan dari pihak berelasi - 1.222.068.059 Receipt of related parties
Pembayaran pinjaman bank ( 75.063.499.999) - Payments of bank loans
Pembayaran liabilitas sewa ( 290.271.738) ( 1.267.706.550) Payment of lease liabilities
Arus kas neto digunakan untuk Net cash flows used in
aktivitas pendanaan ( 75.353.771.737) ( 45.638.491 ) financing activities
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 12
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit D/2 Exhibit D/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 MARCH 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Maret/
March 2024 March 2023
(PENURUNAN) PENINGKATAN NET (DECREASE) INCREASE
NETO KAS DAN BANK ( 104.008.194.127 ) 1.417.017.625 IN CASH AND BANKS
PENGARUH PERUBAHAN KURS EFFECT OF FOREIGN CURRENCY
MATA UANG ASING ( 2.723.533.848) 113.834.661 EXCHANGE RATE CHANGES
CASH AND BANKS AT
KAS DAN BANK AWAL TAHUN 187.338.147.297 6.822.534.078 BEGINNING OF YEAR
KAS DAN BANK AKHIR PERIODE 80.606.419.322 8.353.386.364 CASH AND BANKS AT END OF PERIOD
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada See accompanying Notes to the Consolidated Financial
Ekshibit E terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Statements on Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Page 13
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/1 Exhibit E/1
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M 1. G E N E R A L
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and General
Information
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (“Perusahaan”) PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (the “Company”) was
didirikan di Republik Indonesia pada tanggal established in the Republic of Indonesia on
15 Desember 2000 berdasarkan Akta Pendirian December 15, 2000 based on the Notarial Deed
No. 53 dari notaris Sugito Tedjamulja, S.H.. Akta No. 53 of Sugito Tedjamulja, S.H.. The Deed of
Pendirian telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Establishment was approved by the Ministry of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Laws and Human Rights of the Republic of
Keputusannya No. C-27344HT.01.01.TH.2003 Indonesia in its Decision Letter No.C-27344
tanggal 14 November 2003. Akta Pendirian ini HT.01.01. TH.2003 on November 14, 2003. The
telah didaftarkan di Kantor Pendaftaran Deed of Establishment has been registered at the
Perusahaan Dinas Perindustrian dan Perdagangan Registration Office of the Department of Trade
Kabupaten Badung No. 1342/RUB.22-08/II/2007 and Industry in Badung No. 1342/RUB.22-
tanggal 7 Februari 2007, akta mana telah 08/II/2007 on February 7, 2007, and published in
diumumkan dalam Berita Negara Republik State Gazette of the Republic of Indonesia No. 44
Indonesia No. 44 tanggal 30 Mei 2008, Tambahan on May 30, 2008, Supplement No. 7433.
Berita Negara No. 7433.
Status Perusahaan telah diubah dari penanaman The Company’s status has been changed from
modal asing menjadi penanaman modal dalam foreign investment company (PMA) to domestic
negeri berdasarkan Surat keputusan dari Badan investment company based on the approval letter
Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) of the Capital Investment Coordinating Board
No. 26/1/IU/I/ PMDN/PARIWISATA/2012 tanggal (BKPM) No. 26/1/IU/I/ PMDN/PARIWISATA/2012
20 Juli 2012 tentang Izin Usaha Penyediaan on July 20, 2012 regarding Business License of
Akomodasi. Accommodation Service.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has been
beberapa kali perubahan, perubahan terakhir amended several times, the latest of which was
sebagaimana termuat dalam akta No. 12 tanggal 3 through Notarial Deed No. 64 of Ashoya Ratam,
Agustus 202328 Agustus 2020 yang dibuat di S.H., M.Kn., on June 28, 2023, regarding the
hadapan Yumna Shabrina, SH., M.Kn, sebagai approval of increases in the authorized capital
Pengganti dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., and paid-in capital (Note 18). This Deed was
mengenai pencatatan penambahan modal tanpa
approved by Ministry of Laws and Human Rights of
hak memesan efek terlebih dahulu (Catatan 18).
the Republic of Indonesia based on its Decision
Akta tersebut telah diberitahukan dan diterima
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Letter No. AHU-0123413.AH.01.11.TAHUN 2023 on
Republik Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan July 3, 2023.
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar No.
AHU-AH.01.03-0103655 tanggal 4 Agustus 2023.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Company’s
ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama Articles of Association, the main scope of its
meliputi jasa penyediaan akomodasi dan real activities is to engage in the cottage
estat. industryaccomodation services and real estate.
Page 14
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and General
(Lanjutan) Information (Continued)
Perubahan atas pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan The amendment in Article 3 of the Company’s
adalah dengan Akta No. 23 tanggal Articles of Association is by Deed No. 23 on
16 Januari 2012 yang dibuat dihadapan Notaris January 16, 2012 of Novita Puspitarini, S.H.,
Novita Puspitarini, S.H., dimana telah dilakukan whereby there has been separation between the
pemisahan kegiatan usaha utama Perusahaan Company’s main business activities and the
dengan kegiatan usaha penunjang Perusahaan. Company’s supporting business activities.
Perusahaan adalah pemilik Hotel Alila Ubud yang The Company is domiciled in Badung, Bali. The
telah beroperasi secara komersial sejak Desember Company is the owner of Alila Ubud Hotel which
1996 dan berlokasi di Desa Melinggih Kelod has been operating commercially since December
Payangan, Ubud, Gianyar, Bali dan Alila Villas 1996 and located in Desa Melinggih Kelod
Uluwatu yang telah beroperasi secara komersial Payangan, Ubud, Gianyar, Bali and Alila Villas
sejak Juni 2009 dan berlokasi di Pecatu, Badung, Uluwatu which has been operating commercially
Bali. since June 2009 and located in Pecatu, Bali.
Pada tanggal 19 Juni 2015, Rapat Umum Pemegang On June 19, 2015, the Annual General Meeting of
Saham Tahunan Perusahaan, sesuai dengan Akta Shareholders of the Company pursuant to the
Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Deed of Minutes of Meeting of General Meeting of
Perusahaan No. 68 yang dibuat oleh Notaris Ashoya the Company’s Shareholders No. 68 made before
Ratam S.H., M.Kn., memutuskan untuk menyetujui Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved to approve
perubahan Anggaran Dasar Perusahaan, dalam the changes in the Company’s Articles of
rangka penyesuaian dengan POJK 32/2014 dan Association to conform with POJK 32/2014 and
POJK 33/2014. POJK 33/2014.
Pada tanggal 29 Juni 2016, Risalah Rapat Umum On June 29, 2016, the Annual General Meeting of
Pemegang Saham Tahunan Perusahaan No. 78 yang Shareholders of the Company No. 78 made before
dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved among
memutuskan diantaranya: others:
1. Menyetujui pelaksanaan Penambahan Modal 1. Approved Capital Increase without Preemptive
Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Rights (PMTHMETD) amounted to 309,603,100
(PMTHMETD) sejumlah 309.603.100 saham; shares;
2. Persetujuan pengangkatan dan penunjukan 2. Approved the appointment and the
kembali anggota Direksi dan anggota Dewan re-appointment of the Directors and Board of
Komisaris; Commissioners;
3. Menyetujui untuk memberikan kuasa dan 3. Approved the granting of authority to the
wewenang kepada Direksi Perusahaan untuk Board of Directors to transfer and/or pledge
mengalihkan dan/atau menjadikan lebih besar more than 50% (fifty percent) of the
dari 50% (lima puluh persen) kekayaan sebagai Company’s assets as collateral under the
jaminan utang atas nama Perusahaan guna Company’s name to obtain new financing from
mendapatkan pendanaan baru yang berasal bank and bonds or securities offering within 1
dari sumber perbankan dan penerbitan obligasi (one) or more transactions which were related
atau Surat berharga, dalam 1 (satu) transaksi to each other or not.
atau lebih, baik yang berkaitan satu sama lain
maupun tidak.
Page 15
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and General
(Lanjutan) Information (Continued)
Pada tanggal 16 Februari 2017, Rapat Umum On February 16, 2017, the Extraordinary General
Pemegang Saham Luar Biasa, sesuai dengan Akta Meeting of Shareholders pursuant to the Deed of
Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Minutes of Meeting of Extraordinary General
No. 13 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam Meeting of the Company’s Shareholders No. 13
S.H., M.Kn., memutuskan untuk menyetujui made before Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved
pengangkatan Tuan Jongik Kwon selaku Komisaris to approved the appointment of Mr. Jongik Kwon
Perusahaan Perusahaan menggantikan Tuan John as a Commissioners replacing Mr. John Daniel
Daniel Rasjad. Rasjad.
Pada tanggal 16 Juni 2017, Risalah Rapat Umum On June 16, 2017, the Annual General Meeting of
Pemegang Saham Tahunan No. 43 yang dibuat oleh Shareholders of the Company No. 43 made before
Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., memutuskan Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved among
diantaranya: others:
1. Menyetujui dan mengesahkan penetapan dan 1. Approved and authorized the establishment
penggunaan laba bersih Perusahaan yang and use of the Company’s net income for the
berasal dari tahun buku yang berakhir pada year ended December 31, 2016;
tanggal 31 Desember 2016;
2. Persetujuan untuk mengalihkan dan/atau 2. Approved the granting of authority to the
menjaminkan lebih dari 50% (lima puluh Board of Directors to transfer and/or pledge
persen) kekayaan Perusahaan sebagai jaminan more than 50% (fifty percent) of the
hutang atas nama Perusahaan baik untuk Company’s assets as collateral under the
pendanaan yang sudah diterima maupun untuk Company’s name for the previous financing
pendanaan baru yang berasal dari sumber and also for the new financing from bank and
perbankan dan/atau penerbitan Surat bonds or securities offering within
berharga, dalam 1 (satu) transaksi atau lebih, 1 (one) or more transactions which were
baik yang berkaitan satu sama lain maupun related to each other or not.
tidak.
Pada tanggal 29 Juni 2018, Rapat Umum Pemegang On June 29, 2018, the Annual General Meeting of
Saham Tahunan Perusahaan, sesuai dengan Akta Shareholders of the Company pursuant to the
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Deed of Minutes of Meeting of General Meeting of
Saham Tahunan Perusahaan No. 60 yang dibuat the Company’s Shareholders No. 60 made before
oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved to approved
memutuskan untuk menyetujui pengangkatan the appointment of Mr. Seong Hoon Park as a
Tuan Seong Hoon Park selaku Komisaris Commissioner replacing Mr. Jongik Kwon.
Perusahaan menggantikan Tuan Jongik Kwon.
Page 16
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and General
(Lanjutan) Information (Continued)
Pada tanggal 29 Juni 2018, Rapat Umum Pemegang On June 29, 2018, the Extraordinary General
Saham Luar Biasa, sesuai dengan Akta Pernyataan Meeting of Shareholders pursuant to the Deed of
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Minutes of Meeting of Extraordinary General
Biasa No. 61 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Meeting of the Company’s Shareholders No. 61
Ratam S.H., M.Kn., memutuskan diantaranya: made before Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved
among others:
1. Pelaksanaan pemecahan nilai nominal saham 1. The implementation of stock split of the
(stock split) Perusahaan dari Rp100,- (seratus Company from Rp100, - (one hundred Rupiah)
Rupiah) per lembar saham menjadi Rp50,- per share to Rp50, - (fifty Rupiah) per share;
(lima puluh Rupiah) per lembar saham;
2. Modal Dasar Perusahaan yang semula terbagi 2. The authorized capital of the Company which
atas 6.000.000.000 (enam miliyar) saham was originally divided into 6,000,000,000 (six
dengan nilai nominal Rp100,- (seratus Rupiah) billion) shares with par value of Rp100, - (one
menjadi 12.000.000.000 (dua belas miliyar) hundred Rupiah) to 12,000,000,000 (twelve
saham dengan nilai nominal Rp50,- (lima puluh billion) shares with par value of Rp50, - (fifty
Rupiah); Rupiah)
3. Modal Ditempatkan dan Disetor Perusahaan 3. Issued and fully paid capital of the Company
yang semula terbagi atas 3.405.634.600 which was originally divided into
saham dengan nilai nominal Rp100,- menjadi 3,405,634,600 shares with par value Rp100,- to
6.811.269.200 saham dengan nilai nominal 6,811,269,200 shares with par value of Rp50,-
Rp50,-.
Pada tanggal 8 April 2019, Rapat Umum Pemegang On April 8, 2019, the Extraordinary General
Saham Luar Biasa, sesuai dengan Akta Risalah Meeting of Shareholders pursuant to the Deed of
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 15 Minutes of Meeting of Extraordinary General
yang dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., Meeting of the Company’s Shareholders No. 15
M.Kn., menyetujui untuk mengalihkan dan/atau made before Ashoya Ratam S.H., M.Kn., approved
menjaminkan lebih dari 50% (lima puluh persen) the granting of authority to the Board of Directors
kekayaan Perusahaan sebagai jaminan utang atas to transfer and/or pledge more than 50% (fifty
nama Perusahaan dan/atau entitas anak percent) of the Company's assets as debt
Perusahaan guna mendapatkan pendanaan baru collateral under the Company’s name and/or the
yang berasal dari sumber perbankan dan/atau Company's subsidiaries for the new financing from
penerbitan Surat berharga. bank and bonds or securities offering.
Entitas induk langsung dan terakhir dari The direct and ultimate holding entity of the
Perusahaan adalah PT Nusantara Utama Indonesia Company is PT Nusantara Utama Indonesia which
yang memiliki 61.06% kepemilikan saham has 61.06% ownership of the Company as of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 (Note 18).
(Catatan 18).
Page 17
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 30 Juni 2010, Perusahaan On June 30, 2010, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif pendaftaran effective statement of share registration No. S-
saham dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal 5931/BL/2010 from the Chairman of the Capital
dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) dengan Market and Financial Institution Supervisory
Surat No. S-5931/BL/2010 atas penawaran umum Agency (BAPEPAM-LK) for its initial public offering
perdana sejumlah 857.142.500 saham biasa of 857,142,500 common shares at offering price of
dengan harga penawaran sebesar Rp260 per Rp260 per share. On July 12, 2010, all shares of
saham. Pada tanggal 12 Juli 2010, seluruh saham the Company were listed on the Indonesia Stock
Perusahaan tersebut telah dicatatkan pada Bursa Exchange.
Efek Indonesia.
Sesuai dengan keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diselenggarakan Shareholders (RUPSLB) held on June 8, 2012, the
pada tanggal 8 Juni 2012, Perusahaan telah Company increased the authorized and paid-up
melakukan peningkatan modal ditempatkan dan capital whereby the capital increase was
disetor dimana peningkatan modal tersebut conducted without Pre-emptive Rights totaling
dilakukan tanpa HMETD sebesar 238.889.000 238,889,000 shares with nominal value amounting
saham dengan nilai nominal Rp 100. to Rp 100.
Sesuai dengan keputusan Di Luar Rapat Dewan Based on the Non-Commissioners’ Decision
Komisaris pada tanggal 29 November 2016, Statement on November 29, 2016, the Company
Perusahaan telah melakukan peningkatan modal increased its authorized and paid-up capital
ditempatkan dan disetor melalui PMTHMETD conducted without Pre-emptive Rights totaling
sebesar 309.603.100 saham dengan nilai nominal 309,603,100 shares with nominal value amounting
Rp 100 (Catatan 18). to Rp 100 (Note 18).
Sesuai dengan Keputusan Rapat Umum Pemegang Based on the Decision of Annual General Meeting
Saham Tahunan pada tanggal 28 Juni 2023, of Shareholders held on June 28, 2023, the
Perusahaan telah melakukan peningkatan modal Company increased the authorized and paid-up
ditempatkan dan disetor melalui PMTHMETD capital whereby the capital increase was
sebesar 12.573.477.346 saham dengan nominal conducted without Pre-emptive Rights totaling
per lembar saham senilai Rp 50. 12,573,477,346 shares with nominal value per
share amounting to Rp 50.
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and
Employees
Pada tanggal 28 Juni 2023, Rapat Umum On June 28, 2023, the Annual General Meeting of
Pemegang Saham, sesuai dengan Akta Pernyataan Shareholders pursuant, to the Deed of Minutes of
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Meeting of Extraordinary General Meeting of the
Biasa No. 63 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Company’s Shareholders No. 63 made before
Ratam S.H., M.Kn., pemegang saham Ashoya Ratam S.H., M.Kn., the shareholders had
memutuskan diantaranya hal sebagai berikut: decided among others, the following points:
Page 18
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and
(Lanjutan) Employees (Continued)
1. Menyetujui pengunduran diri dari Tuan Okie 1. Approved the resignation of Mr. Okie Rehardi
Rehardi Lukita sebagai Komisaris Utama Lukita as the President Commissioner of the
Perusahaan, sesuai Surat Pengunduran Diri Company, according to the Resignation Letter
tertanggal 19 Juni 2023 efektif terhitung sejak on June 19, 2023 effective since the closing of
ditutupnya Rapat, selanjutnya memberikan the Meeting, then granted full release and
pembebasan dan pelunasan sepenuhnya atas discharge of the supervisory duty as long as
tindakan pengawasan Tuan Okie Rehardi they were reflected in the financial
Lukita tersebut selama tercermin dalam statements of the relevant year and such
laporan keuangan tahun buku yang financial statements had been approved by
bersangkutan dan laporan keuangan tersebut the Company’s Annual General Meeting of
mendapat persetujuan dari Rapat Umum Shareholders for the aforementioned year.
Pemegang Saham Tahunan Perusahaan untuk
buku tahun yang bersangkutan.
2. Menyetujui untuk memberhentikan secara 2. Approved to honorably dismiss Mr. Franky
hormat Tuan Franky Tjahyadikarta selaku Tjahyadikarta as President Director, Mr.
Direktur Utama, Tuan Hendry Utomo, selaku Hendry Utomo as Director, Mr. I Nyoman Tri
Direktur, Tuan I Nyoman Tri Surya Negara Surya Negara Lingga as Director, Mr.
Lingga selaku Direktur, Tuan Alexander Shaik Alexander Shaik as Independent Commissioner,
selaku Komisaris Independen, Tuan I Gusti Mr. I Gusti Putu Wisesa as Independent
Putu Wisesa selaku Komisaris Independen, Commissioner, Mr. Johandi Kumaheri as
Tuan Johandi Kumaheri selaku Komisaris Independent Commissioner, and Mr. Seong
Independen, serta Tuan Seong Hoon Park Hoon Park as Commissioner of the Company as
selaku Komisaris Perusahaan sekaligus well as granted full release and discharge for
memberikan pembebasan dan pelunasan management and supervision duties from
sepenuhnya atas pengurusan dan August 28, 2020 until June 28, 2023.
pengawasannya untuk periode masa jabatan
dari tanggal 28 Agustus 2020 sampai dengan 28
Juni 2023.
3. Menunjuk dan mengangkat anggota Direksi dan 3. Appointed and promoted members of the
Dewan Komisaris perusahaan untuk masa Company’s Board of Directors and Board of
jabatan selama lima (5) tahun untuk periode Commissioners for five (5) year term from
tanggal 28 Juni 2023 sampai dengan tanggal 28 June 28, 2023 to June 28, 2028.
Juni 2028.
Susunan Dewan Komisaris pada tanggal 31 Maret 2024 The composition of the Board of Commissioners as
dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: of March 31, 2024 and December 31, 2023 are as
follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Astini Bernawati Oudang : President Commissioner
Komisaris : Cindy Budijono : Commissioner
Komisaris Independen : Seong Hoon Park : Independent
Direksi Board of Directors
Presiden Direktur : Satrio : President Director
Direktur : Hendry Utomo : Director
Page 19
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and
(Lanjutan) Employees (Continued)
Berdasarkan Berita Acara Dewan Komisaris No. Based on the Decree of Board of Commissioners
01/SKDK-Komite Audit/X/2023 tanggal 6 No. 01/SKDK-Komite Audit/X/2023 on November
November 2023, susunan Komite Audit Perusahaan 6, 2023, the composition of the Company’s Audit
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 Committee as of March 31, 2024 and December 31,
adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
Ketua Komite Audit Seon Joon Park Head of Audit Committee
Anggota Ike Kristiani Member
Anggota Nurhayati Member
Jumlah karyawan tetap Perusahaan dan Entitas The number of permanent employees of the
Anak (“Grup”) pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Company and Subsidiaries (the “Group”) as of
Desember 2023 adalah sebagai berikut (Tidak March 31, 2024 and December 31, 2023 are as
diaudit): follows (Unaudited):
2024 2023
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 386 385
PT Mandra Alila (MA) 118 118
PT Bukit Lagoi Villa (BLV) 1 1
PT Culina Global Utama (CGU) 25 25
PT Sitaro Mitra Abadi (SMA) - -
PT Dialog Mitra Sukses (DMS) 4 4
PT Bukit Bali Permai (BBP) - -
Total 534 533
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai total assets of the subsidiaries and associates are
berikut: as follows:
Persentase kepemilikan/
Percentage of ownership
Tahun
Beroperasi
Komersial/ 31
Nama Perusahaan/ Year of Desember/
Name of the Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial 31 Maret/ December
Company Domicile Business Activity Operation March 2024 2023
Entitas anak/Subsidiary
MA Bali Jasa Akomodasi (hotel dan cottage) / 1995 99,00% 99,00%
Accomodation (hotels and cottage)
Page 20
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (Lanjutan) Associates (Continued)
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai total assets of the subsidiaries and associates are
berikut (Lanjutan): as follows (Continued):
Persentase kepemilikan/
Percentage of ownership
Tahun
Beroperasi
Komersial/ 31
Nama Perusahaan/ Year of Desember/
Name of the Domisili/ Commercial 31 Maret/ December
Company Domicile Kegiatan Usaha/ Business Activity Operation March 2024 2023
Entitas anak/Subsidiary
BLV Bintan Jasa Akomodasi (hotel dan cottage)dan 2010 99,79% 99,79%
real estat/Accomodation
and real estate industry
SMA Jakarta Jasa Akomodasi (cottage) dan perhotelan - 80,29% 80,29%
/ Accomodation (cottage) and hotels
DMS Jakarta Jasa Akomodasi (cottage) dan perhotelan - 99,00% 99,00%
/ Accomodation (cottage) and hotels
BBP Jakarta Perdagangan, pembangunan, industri, - 99,00% 99,00%
pertanian, percetakan, pengangkutan,
perbengkelan dan jasa / Trading,
construction, industry, agricultural,
printing, transportation, workshops and
services
CGU Jakarta Penyedia makanan dan minuman dan jasa 2013 50,24% 50.24%
/ Food and beverage and services
Entitas asosiasi/Associates
PT Kharisma Jakarta Perdagangan, pembangunan, real estat, 2018 23,04% 23,04%
Jawara Abadi jasa, industri kerajinan dan percetakan /
(KJA) Trading, construction, real estate,
services, industry craft and printing
PT Bukit Savana Jakarta Jasa Akomodasi (cottage) dan perhotelan - 50,00% -
Raya (BSR) / Accomodation (cottage) and hotels
Rincian mengenai entitas anak dari PT BBP adalah sebagai berikut/The details regarding the subsidiary of PT BBP
is as follows:
PT Bukit Awani Jakarta - 99,00% 99,00%
Bidang jasa / Services
Sejahtera (BAS)
Page 21
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
entitas anak dan entitas asosiasi adalah sebagai total assets of the subsidiaries and Associate are
berikut: (Lanjutan) as follows: (Continued)
Rincian mengenai entitas anak dari PT DMS adalah sebagai berikut /The details
regarding the subsidiaries of PT DMS are as follows:
Persentase kepemilikan/
Percentage of ownership
Tahun
Beroperasi
Komersial/ 31
Nama Perusahaan/ Year of Desember/
Name of the Domisili/ Kegiatan Usaha/ Commercial 31 Maret/ December
Company Domicile Business Activity Operation March 2024 2023
PT Mitra Banyuwangi Pengelolaan hotel / Hotels management 2018 32,02% 32,02%
Banyuwangi
Selaras (MBS)
Rincian mengenai entitas anak dari PT BNH adalah sebagai berikut/The details regarding the
subsidiary of PT BNH are as follows:
PT Bukit Tebing Jakarta Perdagangan, perindustrian pembangunan - - -
Abadi (BTA) dan jasa / Trading, industry, construction
and services
Rincian mengenai entitas anak dari PT KJA adalah sebagai berikut/The details regarding the
subsidiary of PT KJA are as follows:
PT Kharisma Jakarta 2018 57,5% 57,5%
Anugerah Jawara Jasa rumah makan / Restaurant
Abadi
Total Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Eliminations
(dalam ribuan rupiah/
in thousand Rupiah)
Tahun
Beroperasi
Komersial/ 31
Year of Desember/
Entitas Anak/ Domisili/ Commercial 31 Maret/ December
Subsidiaries Domicile Kegiatan Usaha/ Business Activity Operation March 2024 2023
BLV Bintan Jasa Akomodasi (hotel dan cottage) dan 2010 164.560.632 164.559.994
real estat/Accomodation
and real estate industry
SMA Jakarta Jasa Akomodasi (cottage) dan perhotelan - 9.581.647 9.581.118
/ Accomodation (cottage) and hotels
*** Investasi DMS pada entitas ini telah dijual pada tahun 2023/Investment by DMS in this entity was sold in 2023
Page 22
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (Lanjutan) Associates (Continued)
Persentase kepemilikan Perusahaan dan total aset The percentages of ownership of the Company and
entitas anak adalah sebagai berikut: (Lanjutan) total assets of the subsidiaries are as follows:
(Continued)
Total Aset Sebelum Eliminasi/
Total Assets Before Eliminations
(dalam ribuan rupiah/
in thousand Rupiah)
Tahun
Beroperasi
Komersial/ 31
Year of Desember/
Entitas Anak/ Domisili/ Commercial 31 Maret/ December
Subsidiaries Domicile Kegiatan Usaha/ Business Activity Operation March 2024 2023
CGU Jakarta Penyedia makanan dan minuman dan jasa 2012 5.365.747 4.950.355
/ Food and beverage and services
BBP Jakarta Perdagangan, pembangunan, industri, - 7.030 7.303
pertanian, percetakan, pengangkutan,
perbengkelan dan jasa / Trading,
construction, industry, agricultural,
printing, transportation, workshops and
services
MA Bali Jasa Akomodasi (hotel dan cottage) / 1995 41.479.072 43.268.985
Accomodation (hotels and cottage)
DMS Jakarta Jasa Akomodasi (cottage) dan perhotelan - 26.724.742 28.578.493
/ Accomodation (cottage) and hotels
PT BLV PT BLV
Pada 30 September 2010, Perusahaan On September 30, 2010, the Company signed a
menandatangani Akta Pemindahan Hak Atas Deed of Transfer of Right on Share No. 93 and 94
Saham No. 93 dan 94 masing-masing dengan PT with PT Buana Megawisatama and PT Verizon
Buana Megawisatama dan PT Verizon Indonesia, Indonesia, respectively, both deeds were covered
kedua akta tersebut dibuat dihadapan Notaris by Sugito Tedjamulja, S.H., which stated that the
Sugito Tedjamulja, S.H., yang menyatakan bahwa Company agreed to acquire 116,170,560 shares of
Perusahaan menyetujui untuk mengambil alih PT BLV from PT Buana Megawisatama at a
116.170.560 lembar saham PT BLV dari PT Buana purchase price amounting to Rp116,170,560,000
Megawisatama dengan harga pembelian sebesar and acquire 1,173,440 shares of BLV from PT
Rp116.170.560.000 dan mengambil alih 1.173.440 Verizon Indonesia at a purchase price amounting
lembar saham BLV dari PT Verizon Indonesia to Rp1,173,440,000. Total number of shares
dengan harga pembelian sebesar acquired by the Company represents 100% of the
Rp1.173.440.000. Jumlah keseluruhan saham yang authorized, paid-in and issued capital of BLV.
diakuisisi Perusahaan tersebut seluruhnya
merupakan 100% dari modal dasar, modal disetor
dan modal ditempatkan BLV.
Page 23
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT BLV (Lanjutan) PT BLV (Continued)
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has submitted
menyampaikan Surat No. 145/X/BUV/2010 tanggal Letter No. 145/X/BUV/2010 on October 6, 2010 to
6 Oktober 2010 ke BAPEPAM-LK dan BAPEPAM-LK and provided the information to
menyampaikan informasi kepada pemegang saham shareholders through website IDXnet owned by
melalui situs web IDXnet milik Bursa Efek the Indonesia Stock Exchange with letter/
Indonesia dengan nomor Surat/pengumuman announcement number 147/X/BUV/2010 on
147/X/BUV/2010 tanggal 7 Oktober 2010. October 7, 2010.
Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham tanggal Based on the Sale and Purchase of Shares
30 Maret 2011 oleh dan antara Perusahaan dan Agreement on March 30, 2011 by and between the
PT Asia Leisure Network (ALN) , telah disetujui Company and PT Asia Leisure Network (ALN), the
oleh pemegang saham melalui Akta Pernyataan Shareholders approved through Shareholders
Keputusan Pemegang Saham PT BLV No.80 tanggal Decision Statement of PT BLV No. 80 on March 30,
30 Maret 2011 dibuat dihadapan Notaris Sugito 2011 of Sugito Tedjamulja, S.H., in
Tedjamulja, S.H., Notaris di Jakarta, penjualan Jakarta, the sale of 250,000 shares owned by the
250.000 lembar saham yang dimilikinya dengan Company with a nominal value per share of
nilai nominal setiap saham sebesar Rp1.000 atau Rp1,000 or amounting to Rp250,000,000 to ALN,
sebesar Rp250.000.000 kepada ALN, dengan nilai with the total sale and purchase transaction of
transaksi jual beli saham sebesar shares amounting to Rp1,000,000,000. This Deed
Rp1.000.000.000. Akta ini telah diterima dan was received and recorded in the database
dicatat di dalam database Sistem Administrasi Administration System of the Ministry of Laws and
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia with
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat No. letter No. AHU-AH.01.10-09748 on March 31,
AHU-AH.01.10-09748 tanggal 31 Maret 2011. 2011.
Selisih antara harga penjualan dengan nilai buku The difference between the selling price and the
saham yang dijual tersebut dicatat pada akun book values of those shares was recorded under
“Tambahan Modal Disetor” sebesar Rp656.874.309 “Additional Paid-in Capital” amounting to
(Catatan 18). Rp656,874,309 (Note 18).
Penjualan saham ini membuat persentase This sale of shares brought the Company’s
kepemilikan Perusahaan menjadi sebesar 99,79%. percentage of ownership to 99.79%.
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has made the
melakukan Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its Letter
No. Ref.: 051/III/BUV/2011 tanggal 30 Maret 2011 No. Ref.: 051/III/BUV/2011 on March 30, 2011 to
ke BAPEPAM-LK dan Bursa Efek Indonesia. BAPEPAM-LK and to the Indonesia Stock Exchange.
Status BLV telah diubah dari penanaman modal BLV’s status has been changed from foreign
asing menjadi penanaman modal dalam negeri investment company to domestic investment
berdasarkan Surat keputusan dari Badan company based on the approval letter of the
Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) Capital Investment Coordinating Board (BKPM)
No. 1/4/PPM/V/PMDN/2013 tanggal 19 April 2013 No. 1/4/PPM/V/PMDN/2013 on April 19, 2013
tentang Perubahan Penyertaan Dalam Modal regarding Changes in the Company's Capital
Perusahaan. Investment.
Page 24
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and
Entitas Asosiasi (Lanjutan) Associates (Continued)
PT SMA PT SMA
Pada 6 April 2010, Perusahaan dan Tuan Ilham On April 6, 2010, the Company and Mr. Ilham
Akbar Habibie menandatangani Akta Pendirian Akbar Habibie signed the Establishment Deed
Perusahaan Terbatas PT SMA No. 29 dari Notaris No. 29 of Limited Liability Company of PT SMA
Sutjipto S.H., M.Kn. dengan modal dasar sebesar of Sutjipto S.H., M.Kn. with authorized capital
Rp1.000.000.000 dan modal disetor sebesar of Rp1,000,000,000 and paid-in capital
Rp250.000.000 dimana Perusahaan mengambil of Rp250,000,000 whereby the Company owns
65% bagian dalam modal disetor sebanyak 1.625 65% of the paid-in capital representing 1,625
lembar saham dengan nilai nominal Rp100.000 shares with a nominal value of Rp100,000 or a
atau total sebesar Rp162.500.000 dan Tuan total of Rp162,500,000 and Mr. Ilham Akbar
Ilham Akbar Habibie mengambil 35% bagian Habibie owns 35% of the paid-in capital
dalam modal disetor sebanyak 875 lembar saham representing 875 shares with a nominal value of
dengan nilai nominal Rp100.000 atau total Rp100,000 or a total of Rp87,500,000.
sebesar Rp87.500.000.
Pada 9 November 2010, Perusahaan dan Tuan On November 9, 2010, the Company and
Ilham Akbar Habibie menandatangani Akta Mr. Ilham Akbar Habibie signed Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 33 Shareholders Decision Statement No. 33 of
dari Notaris Sugito Tedjamulja S.H., menyetujui Sugito Tedjamulja S.H., which approved the
untuk meningkatkan modal dasar menjadi increase in the authorized capital to
Rp20.000.000.000 dan modal disetor menjadi Rp20,000,000,000 and paid-in capital to
Rp5.000.000.000 dimana Perusahaan mengambil Rp5,000,000,000 whereby the Company owns
65% bagian dalam modal disetor sebanyak 32.500 65% of paid-in capital representing 32,500
lembar saham dengan nilai nominal Rp100.000 shares with a nominal value of Rp100,000 or a
atau total sebesar Rp3.250.000.000 dan Tuan total of Rp3,250,000,000 and Mr. Ilham Akbar
Ilham Akbar Habibie mengambil 35% bagian Habibie owns 35% of paid-in capital representing
dalam modal disetor sebanyak 17.500 lembar 17,500 shares with a nominal value of Rp100,000
saham dengan nilai nominal Rp100.000 atau or a total of Rp1,750,000,000.
total sebesar Rp1.750.000.000.
Atas hal tersebut diatas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has made
melakukan Keterbukaan Informasi melalui Surat the Disclosure of Information in its Letter
No. 121/VI/BUV/2011 tanggal 6 Juni 2011 ke No. 121/VI/BUV/2011 on June 6, 2011 to
BAPEPAM-LK dan Bursa Efek Indonesia. BAPEPAM-LK and to the Indonesia Stock
Exchange.
Pada tanggal 30 Desember 2013, berdasarkan On December 30, 2013, based on Deed of
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Shareholders Decision Statement No. 132 of
No. 132 dari Notaris Sugito Tedjamulja S.H., Sugito Tedjamulja S.H., the shareholders
para pemegang saham menyetujui untuk approved the sale of Mr. Ilham Akbar Habibie’s
penjualan saham Perusahaan milik Tuan Ilham 2,790 shares, totaling Rp279,000,000 to the
Akbar Habibie sebanyak 2.790 lembar dengan Company and approved the increase in the paid-
total nilai sebesar Rp279.000.000 kepada in capital from Rp5,000,000,000 to become
Perusahaan dan menyetujui untuk meningkatkan Rp10,000,000,000.
modal ditempatkan dan disetor penuh dari
sebesar Rp5.000.000.000 menjadi sebesar
Rp10.000.000.000.
Page 25
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Share Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT SMA (Lanjutan) PT SMA (Continued)
Selisih antara kompensasi yang dibayarkan kepada The difference between consideration paid to Mr.
Tuan Ilham Habibie dan nilai tercatat kepentingan Ilham Habibie and the carrying amount of the
nonpengendali yang diakuisisi sebesar acquired non-controlling interests of
Rp171.481.168 disajikan sebagai “Selisih atas Rp171,48,168 was presented as “Difference
Akuisisi Kepentingan Nonpengendali” sebagai Arising from Acquisition of Non-controlling
bagian dari ekuitas yang dapat diatribusikan Interest” under the equity attributable to the
kepada pemilik entitas induk pada laporan posisi equity holders of the parent entity in the
keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Atas peningkatan modal ditempatkan dan disetor For the increase in the issued and fully paid-in
tersebut Perusahaan mengambil bagian sebesar capital the Company owns 45,000 shares with
45.000 lembar dengan total nilai sebesar total value of Rp4,500,000,000.
Rp4.500.000.000.
Setelah peningkatan tersebut, kepemilikan After the increment, the Company’s ownership in
Perusahaan atas SMA menjadi sebesar 80.290 SMA become 80,290 shares, or totalling
lembar saham atau seluruhnya sebesar Rp8,029,000,000 (80.29%).
Rp8.029.000.000 (80,29%).
Atas hal tersebut di atas, Perusahaan telah For the above matter, the Company has made the
melakukan Keterbukaan Informasi melalui Surat Disclosure of Information in its letter
No. 013/XII/BUV/2013 tanggal 30 Desember 2013 No. 013/XII/BUV/2013 on December 30, 2013 to
ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Financial Service Authorities (OJK).
PT BSR PT BSR
Pada 27 Februari 2019, Perusahaan didirkan On February 27, 2019, the Company established
berdasarkan Akta Pendirian Perusahaan Terbatas based on Deed of Establishment of PT BSR
PT BSR No. 12 dan telah mendapat pengesahan No. 12 and has received approval from the
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the Republic
Republik Indonesia sesuai surat keputusan Indonesia in accordance with the decree dated
tertanggal 1 Maret 2019 No. AHU March 1, 2019, No. AHU 0011338.AH.01.01 of
0011338.AH.01.01 tahun 2019. 2019.
PT BBP PT BBP
Pada 6 November 2014, berdasarkan Akta No. 9 On November 6, 2014, based on the Deed No. 9 of
yang dibuat dihadapan Angela Meilany Basiroen, Angela Meilany Basiroen, S.H., a Notary in
S.H., Notaris di Jakarta, dimana Perusahaan dan Jakarta, the Company and PT ALN established PT
PT ALN mendirikan PT BBP dengan komposisi BBP with the composition of ownership of 99% for
kepemilikan saham yaitu 99% untuk Perusahaan the Company and 1% for ALN. The Company’s
dan 1% untuk ALN. Total modal disetor Perusahaan total paid-in capital amounted to Rp12,375,000
adalah sebesar Rp12.375.000 dan ALN adalah and ALN amounted to Rp125,000.
sebesar Rp125.000.
Pada 10 November 2014, berdasarkan Akta No. 13 On November 10, 2014, based on the Deed No. 13
yang dibuat dihadapan Angela Meilany Basiroen, of Angela Meilany Basiroen, S.H., a Notary in
S.H., Notaris di Jakarta, dimana PT BBP dan ALN Jakarta, PT BBP and ALN established PT Bukit
mendirikan PT Bukit Awani Sejahtera dengan Awani Sejahtera with the composition of
komposisi kepemilikan saham yaitu 99% untuk PT ownership of 99% for PT BBP and 1% for ALN. Total
BBP dan 1% untuk ALN. Total modal disetor adalah paid-in capital amounted to Rp12,375,000 and
sebesar Rp12.375.000 dan ALN adalah sebesar ALN amounted to Rp125,000.
Rp125.000.
Page 26
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan Entitas d. Share Ownership in Subsidiaries and Associate
Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT CGU PT CGU
Pada 28 Mei 2012, Perusahaan dan PT ALN On May 28, 2012, the Company and PT ALN signed
menandatangani Akta Pendirian Perusahaan a Deed of Establishment of a Company No. 112 of
Terbatas No. 112 yang dibuat dihadapan Notaris Notary Sugito Tedjamulja, S.H., which stated that
Sugito Tedjamulja, S.H., yang menyatakan the Company along with ALN established PT Boga
Perusahaan bersama dengan ALN mendirikan PT Utama Internasional (BUI) with the paid-in-capital
Boga Utama Internasional (BUI) dengan modal of Rp1,400,000,000.
dasar sebesar Rp1.400.000.000.
Komposisi kepemilikan saham yaitu sebesar 49% The composition of Share Ownership of 49% for
untuk Perusahaan dan 51% untuk ALN sehingga the Company and 51% for ALN; therefore, the
total modal disetor dan ditempatkan penuh Company’s total paid-in and issued capital
Perusahaan adalah sebesar Rp686.000.000 dan amounted to Rp686,000,000 and ALN amounted to
ALN adalah sebesar Rp714.000.000. Rp714,000,000.
Pada 10 Desember 2012, berdasarkan Akta On December 10, 2012, based on the Deed
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham PT BUI of Shareholders Decision Statement of PT BUI No.
No. 36 yang dibuat dihadapan Sugito Tedjamulja, 36 of Sugito Tedjamulja, S.H., a Notary in
S.H., Notaris di Jakarta, dimana Perusahaan Jakarta, the Company had changed its name from
menyatakan perubahan nama dari PT BUI menjadi PT BUI to PT CGU.
PT CGU.
Akta ini telah mendapat persetujuan dari Menteri This Deed was approved by the Ministry of Laws
Hukum dan Hak Asasi Manusia and Human Rights of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia berdasarkan Surat No. AHU- based on letter No. AHU-04848.AH.01.02.Tahun
04848.AH.01.02.Tahun 2013 tanggal 7 Februari 2013 on February 7, 2013.
2013.
Status CGU telah diubah dari penanaman modal CGU’s status has been changed from foreign
asing menjadi penanaman modal dalam negeri investment company to domestic investment
berdasarkan Surat keputusan dari Badan company based on the approval letter of the
Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) No. Capital Investment Coordinating Board (BKPM) No.
9/1/IP/I/PMDN/2013 tanggal 7 Februari 2013 9/1/IP/I/PMDN/2013 on February 7, 2013
tentang Izin Prinsip Penanaman Modal. regarding Licensed Investment Principles.
Pada tanggal 27 Desember 2013, modal dasar CGU On December 27, 2013, CGU increased the
telah ditingkatkan dari Rp5.600.000.000 menjadi authorized capital from Rp5,600,000,000 to
sebesar Rp12.000.000.000 dan meningkatkan become Rp12,000,000,000 and increased issued
modal ditempatkan dan disetor dari and fully paid capital from Rp1,400,000,000 to
Rp1.400.000.000 menjadi sebesar become Rp3,000,000,000.
Rp3.000.000.000.
Atas peningkatan tersebut Perusahaan mengambil For such increase, the Company’s shares totaled
bagian sebesar Rp784.000.000 sehingga Rp784,000,000 therefore the Company and ALN
kepemilikan Perusahaan dan ALN masing-masing ownership became Rp1,470,000,000 and
menjadi sebesar Rp1.470.000.000 dan Rp1,530,000,000, respectively. The change did
Rp1.530.000.000. Perubahan tersebut tidak not affect the Company’s percentage of
mempengaruhi persentase kepemilikan ownership.
perusahaan.
Page 27
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associate
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT CGU (Lanjutan) PT CGU (Continued)
Pada tanggal 21 Juli 2014, berdasarkan Akta On July 21, 2014, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 22 Shareholders Decision Statement No. 22 of Sugito
yang dibuat di hadapan Sugito Tedjamulja, S.H., Tedjamulja, S.H., a Notary in Jakarta, to increase
Notaris di Jakarta, untuk meningkatkan modal the issued and paid-up capital of CGU from
ditempatkan dan modal disetor CGU dari Rp3,000,000,000 to Rp8,600,000,000, the amount
Rp3.000.000.000 menjadi sebesar subscribed and paid-up in full by ALN amounted to
Rp8.600.000.000 jumlah yang dipesan dan disetor Rp5,600,000,000.
penuh oleh ALN sebesar Rp5.600.000.000.
Atas peningkatan tersebut, kepemilikan For such increase, the Company’s and ALN’s
Perusahaan dan ALN masing-masing menjadi ownership became Rp1,470,000,000 and
sebesar Rp1.470.000.000 dan Rp7.170.000.000. Rp7,170,000,000, respectively. This increase
Perubahan tersebut membuat persentase brought the Company’s percentage of ownership
kepemilikan Perusahaan atas CGU in CGU to 17%.
menjadi 17%.
Pada tanggal 30 Desember 2016, berdasarkan Akta On December 30, 2016, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Shareholders Decision Statement No. 10 of
No. 10 yang dibuat di hadapan Syarifah Chozie, Syarifah Chozie, S.H., M.H., a Notary in Jakarta,
S.H., M.H., Notaris di Jakarta, untuk to increase the issued and paid-up capital of CGU
meningkatkan modal ditempatkan dan modal from Rp8,600,000,000 to Rp11,500,000,000. On
disetor CGU dari Rp8.600.000.000 menjadi sebesar the basis of the proposed increase in paid-in
Rp11.500.000.000. Atas dasar peningkatan modal capital, the shareholders also approved the
ditempatkan dan disetor yang diajukan, pemegang conversion of CGU loans to its shareholders
saham juga menyetujui untuk mengkonversi consisting of liabilities to the Company amounting
hutang CGU kepada pemegang saham, terdiri atas Rp2,555,000,000 converted to 2,555 shares and
hutang CGU kepada Perusahaan sebesar CGU liabilities to ALN amounting Rp345,000,000
Rp2.555.000.000 dikonversi menjadi 2.555 lembar converted to 345 shares. For such increase, the
saham dan hutang CGU kepada ALN sebesar Company’s and ALN’s ownership became
Rp345.000.000 dikonversi menjadi 345 lembar Rp4,025,000,000 and Rp7,475,000,000,
saham. Atas peningkatan tersebut, kepemilikan respectively. This increase brought the Company’s
Perusahaan dan ALN masing-masing menjadi percentage of ownership in CGU to 35%.
sebesar Rp4.025.000.000 dan Rp7.475.000.000.
Perubahan tersebut membuat persentase
kepemilikan Perusahaan atas CGU menjadi 35%.
Pada tanggal 22 Desember 2017, berdasarkan Akta On December 22, 2017, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 474 Shareholders Decision Statement No. 474 of
yang dibuat di hadapan Yunita, S.H., M.Kn., Yunita, S.H., M.Kn., in Jakarta, to increase
Notaris di Jakarta, untuk meningkatkan modal capital stock and the issued and paid-up capital of
dasar dan modal ditempatkan dan modal disetor CGU from Rp12,000,000,000 and
CGU masing-masing dari Rp12.000.000.000 dan Rp11,500,000,000 to Rp20,000,000,000 and
Rp11.500.000.000 menjadi sebesar Rp15,432,000,000.
Rp20.000.000.000 dan Rp15.432.000.000.
Page 28
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT CGU (Lanjutan) PT CGU (Continued)
Atas dasar peningkatan modal ditempatkan dan On the basis of the proposed increase in paid-in
disetor yang diajukan, pemegang saham juga capital, the shareholders also approved the
menyetujui untuk mengkonversi hutang CGU conversion of CGU loans to its shareholders
kepada pemegang saham, terdiri atas hutang CGU consisting of liabilities to the Company amounting
kepada Perusahaan sebesar Rp3.462.750.000 to Rp3,462,750,000 converted to capital stock and
dikonversi menjadi modal saham dan hutang CGU CGU liabilities to ALN amounting Rp250,000,000
kepada ALN sebesar Rp250.000.000 dikonversi converted to capital stock, and amounting to
menjadi modal saham, dan sebesar Rp219.250.000 Rp219,250,000 would be taken and fully paid by
akan diambil bagian dan disetor penuh oleh the Company. For such increase, the Company and
Perusahaan. Atas peningkatan tersebut, ALN ownership became Rp7,707,000,000 and
kepemilikan Perusahaan dan ALN masing-masing Rp7,725,000,000, respectively. This increase
menjadi sebesar Rp7.707.000.000 dan brought the Company’s percentage of ownership
Rp7.725.000.000. Perubahan tersebut membuat in CGU to 49.94%.
persentase kepemilikan Perusahaan atas CGU
menjadi 49,94%.
Pada tanggal 1 Juli 2020, berdasarkan Akta On July 1, 2020, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 01 Shareholders Decision Statement No, 01 of Zulfa,
yang dibuat di hadapan Zulfa, S.H., M.Kn., Notaris S.H., M.Kn., a Notary in district of Bandung, This
di Kabupaten Bandung, Akta ini telah diterima dn deed had been accepted and recorded in the Legal
dicatat di dalam sistem Administrasi Badan Administration System, Ministry of Justice and
Hukum, Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights, registered No. AHU-
No. AHU-0112963.AH.01.11 Tahun 2020 Tanggal 0112963.AH.01.11 Year 2020 on July 15, 2020,
15 Juli 2020, menyetujui pemindahan hak-hak atas approved the transfer of rights to shares owned
saham milik PT Asia Leisure Network sehingga by PT Asia Leisure Network so that the
susunan pemegang saham menjadi : composition of the shareholders became:
- PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, sebanyak 7.800 - PT Bukit Uluwatu Villa Tbk, totaling 7,800
saham, masing-masing dengan nilai nominal shares, each with a nominal value Rp1,000,000
Rp 1.000.000 atau nilai seluruhnya or the full value Rp 7,800,000,000.
Rp 7.800.000.000 - PT Global Nuansa Abadi, totaling 7,725 shares,
- PT Global Nuansa Abadi, sebanyak 7.725 each with a nominal value Rp1,000,000 or the
saham, masing-masing dengan nilai nominal full value Rp 7,725,000,000.
Rp 1.000.000 atau nilai seluruhnya
Rp 7.725.000.000.
Efektif Desember 2023, Perusahaan memutuskan Effective December 2023, the Company has
untuk mengkonsolidasikan CGU dikarenakan decided to consolidate CGU’s owing to its ability
kemampuannya untuk mengandalikan operasi to control the operations of such subsidiary.
entitas anak tersebut .
PT DMS PT DMS
Pada tanggal 1 Oktober 2014, Perusahaan On October 1, 2014, the Company purchased
melakukan pembelian saham PT DMS sebanyak shares of PT DMS totaling 5,488 shares or
5.488 lembar saham atau dengan nominal amounting to Rp5,488,000,000 from PT LNP. As a
seluruhnya sebesar Rp5.488.000.000 dari PT LNP. result of the acquisition, the Company had 49%
Atas pembelian saham tersebut, Perusahaan
mempunyai kepemilikan sebesar 49% atas DMS. ownership in DMS.
Page 29
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT DMS (Lanjutan) PT DMS (Continued)
Pada tanggal 8 Desember 2014, Perusahaan On December 8, 2014, the Company increased the
meningkatkan modal disetor di DMS menjadi paid-in capital in DMS to become 10,388 shares or
sebesar 10.388 lembar saham atau dengan nominal amounting Rp10,388,000,000. This increment did
seluruhnya sebesar Rp10.388.000.000. not affect the Company’s percentage of
Peningkatan tersebut tidak mempengaruhi ownership.
persentase kepemilikan Perusahaan.
Berdasarkan Akta Notaris No. 2, tanggal Based on Notarial Deed No. 2 on February 9, 2016
9 Februari 2016 dari Notaris Syarifah Chozie, S.H., from Notary Syarifah Chozie, S.H., M.H., the
M.H., para pemegang saham menyetujui shareholders approved the partial sale of PT LNP’s
penjualan sebagian saham milik PT LNP kepada shares to the Company totaling 10,412 shares or
Perusahaan sebesar 10.412 lembar saham atau amounting to Rp10,412,000,000.
dengan nominal seluruhnya sebesar
Rp10.412.000.000.
Para pemegang saham juga menyetujui untuk The shareholders also approved to increase the
meningkatkan modal disetor yang sebelumnya paid-in capital from Rp21,200,000,000 to become
sebesar Rp21.200.000.000 menjadi sebesar Rp40,000,000,000 or 40.000 shares. For the
Rp40.000.000.000 atau dengan total keseluruhan increase, the Company acquired a total of 18,800
40.000 lembar saham. Atas peningkatan tersebut, shares or amounting to Rp18,800,000,000.
Perusahaan mengambil bagian sebesar 18.800
lembar atau dengan nominal seluruhnya sebesar
Rp18.800.000.000.
Sehingga kepemilikan Perusahaan atas DMS Therefore, the Company ownership in DMS
menjadi sebesar 39.600 lembar saham atau become 39,600 shares or amounting to
dengan nominal seluruhnya sebesar Rp39,600,000,000. As a result of the purchase
Rp39.600.000.000. Atas pembelian dan and increment, the Company’s ownership in DMS
peningkatan tersebut, kepemilikan Perusahaan became 99%.
menjadi sebesar 99%.
Berdasarkan Akta Jual Beli dan Penyerahan Hak Based on the Notarial Deed of Sale, Purchase and
Atas Saham tanggal 25 Oktober 2023 yang dibuat Transfer of Share Rights on October 25, 2023
oleh Vindy Septia Anggrainy S.H, M.Kn. dari Notaris which was executed by Vindy Septia Anggrainy
Vindy Septia Anggrainy S.H, M.Kn, DMS telah S.H, M.Kn., DMS sold its ownership interest in DGC
menjual hak kepemilikannya di DGC kepada PT to PT Vetira Perkasa Mulia Sentosa for
Vetira Perkasa Mulia Sentosa dengan harga Rp10,000,000. As of December 31, 2023, DMS has
Rp10.000.000. Pada tanggal 31 Desember 2023, no legal rights over the DGC.
DMS tidak memiliki hak hukum atas DGC.
PT KJA PT KJA
Berdasarkan Akta Notaris No. 49, tanggal 12 Juni Based on Notarial Deed No. 49, on June 12, 2015
2015 dari Notaris Yulia S.H., Notaris di Jakarta from Yulia S.H., a Notary in South Jakarta, the
Selatan, modal dasar PT KJA sebesar 8.000 lembar authorized capital of PT KJA totaled to 8,000
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau shares, with nominal value of Rp1,000,000 or total
total sebesar Rp8.000.000.000, sedangkan modal amount of Rp8,000,000,000, while the issued and
ditempatkan dan disetor sebesar 2.000 lembar fully paid capital totaled 2,000 shares, with
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau nominal value of Rp1,000,000 or total amount of
total sebesar Rp2.000.000.000. Rp2,000,000,000.
Page 30
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT KJA (Lanjutan) PT KJA (Continued)
Sehingga, modal ditempatkan dan disetor KJA Therefore, the issued and fully paid capital of KJA
tersebut telah diambil bagian oleh para pemegang were acquired by shareholders, the Company, PT
saham yaitu Perusahaan, PT Internusa Prima Jaya Internusa Prima Jaya (IPJ) and PT Global Culina
(IPJ) dan PT Global Culina Abadi (GCA) masing- Abadi (GCA) totaling Rp1,020,000,000,
masing sebesar Rp1.020.000.000, Rp770.000.000 Rp770,000,000 and Rp150,000,000, respectively.
dan Rp150.000.000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the Deed of Shareholders Decision
Pemegang Saham No. 30 tanggal 9 Juli 2015 dari Statement No. 30 on July 9, 2015 of Yulia S.H.,
Notaris Yulia S.H., notaris di Jakarta Selatan, telah in South Jakarta, the shareholders approved to
disetujui untuk meningkatkan modal dasar KJA increase the authorized capital of KJA from
sebesar Rp8.000.000.000 menjadi sebesar Rp8,000,000,000 to become Rp50,000,000,000 and
Rp50.000.000.000 dan meningkatkan modal to increase issued and fully paid-in capital from
ditempatkan dan disetor dari sebesar Rp2,000,000,000 to become Rp12,500,000,000.
Rp2.000.000.000 menjadi sebesar
Rp12.500.000.000.
Atas peningkatan tersebut, modal ditempatkan For such increase, the issued and fully paid capital
dan disetor KJA telah diambil bagian oleh para of KJA were acquired by shareholders, with
pemegang saham dengan komposisi sebagai compositions as follows: the Company, amounting
berikut: Perusahaan sebesar Rp6.375.000.000 atau to Rp6,375,000,000 or 6,375 shares, PT Internusa
sebanyak 6.375 lembar saham, PT Internusa Prima Prima Jaya (IPJ) amounting to Rp5,000,000,000 or
Jaya (IPJ) sebesar Rp5.000.000.000 atau sebanyak 5,000 shares and PT Global Culina Abadi (GCA)
5.000 lembar saham dan PT Global Culina Abadi amounting to Rp1,125,000,000 or 1,125 shares.
(GCA) sebesar Rp1.125.000.000 atau sebanyak According to the management, the goodwill of
1.125 lembar saham. Goodwill sebesar Rp584,863,289 did not represent the expected
Rp584.863.289 menurut manajemen bukan value of synergies arising from the said business
merupakan nilai atas sinergi yang diharapkan akan combination, therefore was written off.
terjadi melalui kombinasi bisnis tersebut sehingga
langsung dihapuskan.
Berdasarkan Akta Notaris No. 49, tanggal 12 Juni Based on Notarial Deed No. 49, on June 12, 2015
2015 dari Notaris Yulia S.H., Notaris di Jakarta from Yulia S.H., a Notary in South Jakarta, the
Selatan, modal dasar PT KJA sebesar 8.000 lembar authorized capital of PT KJA totaled to 8,000
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau shares, with nominal value of Rp1,000,000 or total
total sebesar Rp8.000.000.000, sedangkan modal amount of Rp8,000,000,000, while the issued and
ditempatkan dan disetor sebesar 2.000 lembar fully paid capital totaled 2,000 shares, with
saham dengan nilai nominal Rp1.000.000 atau nominal value of Rp1,000,000 or total amount of
total sebesar Rp2.000.000.000. Goodwill sebesar Rp2,000,000,000. According to the management,
Rp27.634.774 menurut manajemen bukan the goodwill of Rp27,634,774 did not represent
merupakan nilai atas sinergi yang diharapkan akan the expected value of synergies arising from the
terjadi melalui kombinasi bisnis tersebut sehingga said business combination, therefore was written
langsung dihapuskan. off.
Page 31
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT KJA (Lanjutan) PT KJA (Continued)
Pada tanggal 18 Oktober 2016, berdasarkan Akta On October 18, 2016, based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 70 Shareholders Decision Statement No. 70 of Yunita,
yang dibuat di hadapan Yunita, S.H., M.Kn., S.H., M.Kn., a Notary in Jakarta, to increase the
Notaris di Jakarta, untuk meningkatkan modal issued and paid-up capital of KJA from
ditempatkan dan modal disetor KJA dari Rp12,500,000,000 to Rp13,500,000,000, the
Rp12.500.000.000 menjadi sebesar amount subscribed and paid-up in full by GCA
Rp13.500.000.000 jumlah yang dipesan dan disetor amounted to Rp600,000,000 and IPJ amounted to
penuh oleh GCA sebesar Rp600.000.000 dan IPJ Rp400,000,000. For such increase, GCA and IPJ
sebesar Rp400.000.000. Atas peningkatan ownership became Rp1,725,000,000 and
tersebut, kepemilikan GCA dan IPJ masing-masing Rp5,400,000,000, respectively. This increase
menjadi sebesar Rp1.725.000.000 dan brought the Company’s percentage of ownership
Rp5.400.000.000. Perubahan tersebut membuat in KJA to 47.22%.
persentase kepemilikan Perusahaan atas KJA
menjadi 47,22%.
Pada tanggal 14 Juni 2017, berdasarkan Akta On June 14, 2017, based on Deed of Shareholders
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 73 Decision Statement No. 73 of Yulia,S.H., a Notary
yang dibuat di hadapan Yulia,S.H., Notaris di in Jakarta, the shareholders agreed to transfer
Jakarta, pemegang saham menyetujui Perusahaan 975 shares of the company to GCA at Rp1,000,000
mengalihkan saham Perusahaan kepada GCA per share or equivalent to Rp975,000,000. This
sebanyak 975 lembar dengan harga Rp1.000.000 decrease brought the Company’s percentage of
per lembar saham atau setara dengan ownership in KJA to 40%.
Rp975.000.000, sehingga kepemilikan Perusahaan
atas KJA menjadi 40%.
Pada tanggal 25 Juli 2018, berdasarkan Akta On July 25, 2018, based on the Deed of the
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 122 Decision Statement of the Shareholders No. 122 of
yang dibuat di hadapan Yulia,S.H., Notaris di Yulia S.H., a Notary in Jakarta, the shareholders
Jakarta, pemegang saham menyetujui agreed to increase the subscribed and fully paid
peningkatan modal ditempatkan dan disetor KJA of KJA from Rp13,500,000,000 divided into 13,500
dari semula Rp13.500.000.000 yang dibagi 13.500 shares with nominal value of Rp1,000,000 per
lembar saham dengan nominal Rp1.000.000 share to Rp55,000,000,000 divided into 55,000
menjadi Rp55.000.000.000 yang dibagi 55.000 shares with the same nominal value.
lembar saham dengan nilai nominal yang sama.
Page 32
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT KJA (Lanjutan) PT KJA (Continued)
Pada tahun 2018, KJA telah merestrukturisasi In 2018, KJA had restructured the composition of
komposisi Dewan Komisaris dengan mengangkat its Board of Commissioners by appointing Hendry
Hendry Utomo sebagai anggota komisaris. Oleh Utomo as a commissioner representing the
karena itu, Perusahaan mengevaluasi kembali Company. Because of this, the Company had
pengendaliannya terhadap KJA dengan melihat reassessed the extent of its control over KJA by
kembali aspek dimana Perusahaan mempunyai looking at all areas where the Company had
pengendalian yang signifikan. Aspek ini meliputi significant control. These areas included sale and
penjualan dan pembelian jasa atas barang, purchase of assets, management of financial
pengelolaan aset finansial, pemilihan atau assets, selection and disposal of assets, opening of
penjualan aset, pembukaan restoran atau toko, new outlets, and funding needs.
dan keperluan pendanaan.
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Extraordinary General
Luar Biasa pada tanggal 12 Februari 2020 yang Meeting of Shareholders on February 12, 2020, as
dicatat pada akta notaris No.16 yang dibuat oleh stated in Notarial Deed No. 16, of Notary Buchari
Notaris Buchari Hanafi, SH., Tuan Hendry Utomo Hanafi, SH., Mr. Hendry Utomo resigned as the
mengundurkan diri sebagai komisaris KJA dengan commissioner of KJA with this decision there was
keputusan tersebut tidak terdapat kendali atas PT no control over PT KJA in 2020.
KJA pada tahun 2020.
PT MA PT MA
Pada tanggal 1 Oktober 2015, Perusahaan On October 1, 2015, the Company purchased
melakukan pembelian saham MA sebanyak 22.957 shares of MA totaling 22,957 shares or amounting
lembar saham atau dengan nominal seluruhnya to Rp22,957,000,000. As a result of the
sebesar Rp22.957.000.000. Atas pembelian saham acquisition, the Company has 99% ownership in
tersebut, Perusahaan mempunyai kepemilikan MA, with purchase consideration transferred of
saham sebesar 99% atas MA dengan imbalan Rp22,957,000,000 from the previous owner.
pembelian yang dialihkan dengan total sebesar
Rp22.957.000.000 dari pemilik saham lama.
MA adalah entitas non-publik yang berlokasi di MA is an unlisted company located in Karangasem,
Karangasem, Bali, yang bergerak di bidang usaha Bali, which is engaged in hotel industry. By
perhotelan. Dengan akuisisi MA, Perusahaan akan acquiring MA, the Company would be more
menjadi lebih kompetitif terhadap para pesaing. competitive against its competitors. The
Investasi ini juga akan membuat Grup mampu investment would also enable the Group to
untuk memperluas pendapatan di bidang enlarge its revenue stream from hotel and resort
perhotelan dan resort. industry.
Kemudian, MA meningkatkan modal dasar yang Then, MA increased the authorized capital from
sebelumnya Rp25.000.000.000 menjadi Rp25,000,000,000 to become Rp100,000,000,000
Rp100.000.000.000 serta meningkatkan modal and increased its issued and paid-up capital from
ditempatkan dan modal disetor yang sebelumnya Rp22,957,000,000 to become Rp80,000,000,000,
Rp22.957.000.000 menjadi sebesar therefore the Company has ownership of
Rp80.000.000.000, sehingga Perusahaan memiliki Rp79,200,000,000 or 79,200 shares and PT ALN of
kepemilikan saham sebesar Rp79.200.000.000 Rp800,000,000 or 800 shares.
atau 79.200 lembar saham dan PT ALN sebesar
Rp800.000.000 atau 800 lembar saham.
Page 33
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT MA (Lanjutan) PT MA (Continued)
Akuisisi dan peningkatan modal saham MA telah Acquisitions and share capital increase of MA had
diaktakan dalam Akta Notaris No. 2, tanggal been notarized by Notarial Deed No. 2, on
1 Oktober 2015 dari Notaris Angela Meilany October 1, 2015 of Notary Angela Meilany
Basiroen, S.H. Basiroen, S.H.
PT MBS PT MBS
Pada tanggal 5 Juli 2013, DMS bersama dengan On July 5, 2013, DMS together with Franky
Franky Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno dan Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno and Robby
Robby Djohan mendirikan suatu perusahaan, PT Djohan had established a company, PT MBS, with
MBS, dengan komposisi kepemilikan saham adalah the composition of share ownership of 30% for
sebesar 30% untuk DMS dan untuk Franky DMS and for Franky Tjahyadikarta, Teguh Budiono
Tjahyadikarta, Teguh Budiono Sutrisno dan Robby Sutrisno and Robby Djohan respectively for 30%,
Djohan masing-masing sebesar 30%, 30% dan 10%, 30% and 10%, respectively, therefore, the DMS’s
sehingga total modal disetor DMS adalah sebesar total paid-in capital amounted to
Rp2.250.000.000 dan Franky Tjahyadikarta, Teguh Rp2,250,000,000 and Franky Tjahyadikarta, Teguh
Budiono Sutrisno dan Robby Djohan masing-masing Budiono Sutrisno and Robby Djohan amounting
sebesar Rp2.250.000.000, Rp2.250.000.000 dan Rp2,250,000,000, Rp2,250,000,000 and
Rp750.000.000. Rp750,000,000 respectively.
Berdasarkan akta perubahan terakhir No. 67 Based on the last Deed No. 67 on March 26, 2015
tanggal 26 Maret 2015 oleh Notaris Angela by Notary Angela Basiroen, S.H. it was approved
Basiroen, S.H. disetujui pemindahan atas hak-hak the transfer of rights over 750 shares owned by
atas saham milik Robby Djohan sebanyak 750 Robby Djohan with nominal value of
lembar saham dengan nilai nominal sebesar Rp750,000,000 to PT Citrahasta Investama.
Rp750.000.000 kepada PT Citrahasta Investama.
Berdasarkan Akta Pernyataan Pemegang Saham Based on Shareholders Statements Deed of MBS
MBS No. 08 tanggal 6 Oktober 2016 oleh Notaris No. 08 on October 6, 2016 by Notary Jose Dima
Jose Dima Satria, S.H., M.Kn telah disetujui Satria, S.H., M.Kn, it was approved to transfer the
pemindahan hak-hak atas saham PT Citrahasta rights over the shares from PT Citrahasta
Investama sebanyak 750 lembar saham atau Investama to PT Intijaya Kreasiperkasa for 750
sebesar Rp750.000.000 kepada PT Intijaya shares or equal to Rp750,000,000, so that the
Kreasiperkasa, sehingga susunan para pemegang shareholder structure of MBS to become DMS, PT
saham atas MBS masing-masing yaitu DMS, PT Intijaya Kreasiperkasa and Teguh Budiono Sutrisno
Intijaya Kreasiperkasa dan Teguh Budiono Sutrisno amounting Rp2,250,000,000, Rp3,000,000,000 and
sebesar Rp2.250.000.000, Rp3.000.000.000 dan Rp2,250,000,000, respectively.
Rp2.250.000.000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Pemegang Saham Based on Shareholders Statements Deed of MBS
MBS No. 17 tanggal 10 Oktober 2016 oleh Notaris No. 17 on October 10, 2016 by Notary Jose Dima
Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., pemegang saham Satria, S.H., M.Kn., the shareholders agreed to
menyetujui meningkatkan modal dasar dan modal increase its authorized and issued capital of MBS
ditempatkan MBS menjadi sebesar to become Rp80,000,000,000 and
Rp80.000.000.000 dan Rp20.000.000.000 yang Rp20,000,000,000 consisting of 80,000 and 20,000
terdiri dari 80.000 dan 20.000 lembar saham shares with a par value per share amounted to
dengan nilai nominal setiap saham sebesar Rp1,000,000.
Rp1.000.000.
Page 34
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
d. Kepemilikan Saham pada Entitas Anak dan d. Share Ownership in Subsidiaries and Associates
Entitas Asosiasi (Lanjutan) (Continued)
PT MBS (Lanjutan) PT MBS (Continued)
Atas peningkatan tersebut, kepemilikan DMS, For such increase, DMS, PT Intijaya Kreasiperkasa
PT Intijaya Kreasiperkasa dan Teguh Budiono and Teguh Budiono Sutrisno‘s ownership became
Sutrisno masing-masing menjadi sebesar Rp6,880,000,000, Rp10,800,000,000 and
Rp6.880.000.000, Rp10.800.000.000 dan Rp2,320,000,000, respectively. This increase
Rp2.320.000.000. Perubahan tersebut membuat brought the DMS’s percentage of ownership in MBS
persentase kepemilikan DMS atas MBS menjadi to 34.4%.
34,4%.
Berdasarkan Akta No. 32 tanggal 11 September Based on Deed No. 32 dated 11 September 2020 by
2020 oleh Eliwaty Tjitra, SH Notaris di Kota Eliwaty Tjitra, SH, a Notary in West Jakarta City,
Jakarta Barat, akta tersebut sudah mendapatkan this deed had received approval from the Ministry
persetujuan dari Kementerian Hukum dan Hak of Law and Human Rights No. AHU-
Asasi Manusia No. AHU-0159184/AH.01.11.TAHUN 0159184/AH.01.11.TAHUN 2020 dated 23
2020 tanggal 23 Septermber 2022, pemegang September 2022, the shareholders agreed to issue
saham menyetujui untuk mengeluarkan sebagian a portion of the remaining shares from the
sisa saham dari modal dasar MBS yaitu 10.670 authorized capital of MBS, namely 10,670 shares
saham atau sebesar Rp 10.670.000.000 kepada PT or Rp. 10,670,000,000 to PT Intijaya Kreasiperkasa
Intijaya Kreasiperkasa sehingga susunan pemegang so that the composition of MBS shareholders was
saham MBS yait : as follows:
- PT Intijaya Kreasiperkasa pemilik 23.790 - PT Intijaya Kreasiperkasa owns 23,790 shares
lembar saham atau sebesar Rp 23.790.000.000 or Rp 23,790,000,000
- PT Dialog Mitra Sukses pemilik 6.880 atau - PT Dialog Mitra Sukses, the owner of 6,880 or
sebesar Rp 6.880.000.000. Rp 6,880,000,000.
Sehingga seluruhnya berjumlah 30.670 lembar So that the total is 30,670 sheets or
atau sebesar Rp 30.670.000.000. IDR 30,670,000,000.
Berdasarkan Akta No. 18 tanggal 23 September Based on Deed No. 18 dated September 22, 2022
2022 oleh Veronica Retnowaty Sugandy, SH, by Veronica Retnowaty Sugandy, SH, a Notary in
Notaris di Jakarta, akta tersebut sudah Jakarta, the Deed had received approval from the
mendapatkan persetujuan dari Kementerian Ministry of Law and Human Rights
Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU- No. AHU-0068809/AH.01.02.TAHUN 2022 dated
0068809/AH.01.02.TAHUN 2022 tanggal September 23, 2022, decided to approve the
23 September 2022 memutuskan untuk menyetujui increase in paid-in capital from
peningkatan modal disetor dari Rp30.670.000.000 IDR 30,670,000,000 to IDR 110,814,000,000 so that
menjadi Rp110.814.000.000 sehingga susunan the composition of the shareholders becomes:
pemegang saham menjadi :
- PT Intijaya Kreasiperkasa pemilik 75.335 - PT Intijaya Kreasiperkasa owns 75,335 shares
lembar saham atau sebesar Rp 75.335.000.000 or Rp 75,335,000,000 or 67.89%
atau sebesar 67,89%
- PT Dialog Mitra Sukses pemilik 35.479 atau - PT Dialog Mitra Sukses, the owner of 35,479
sebesar Rp 35.479.000.000 atau sebesar 32,02% shares or IDR 35,479,000,000 or 32.02%
Sehingga seluruhnya berjumlah 110.814 lembar So that the total is 110,814 sheets or
atau sebesar Rp 110.814.000.000. Rp 110,814,000,000.
Page 35
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian d. Completion of the Consolidated Financial
Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan The Management is responsible for the
dan penyajian laporan keuangan konsolidasian preparation and presentation of these
yang telah diselesaikan dan disetujui untuk consolidated financial statements which have
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan pada tanggal been completed and authorized for issuance by
29 April 2024. the Company’s Board of Directors on
April 29, 2024.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
Kebijakan akuntansi utama yang diterapkan dalam The principal accounting policies adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup preparing the consolidated financial statements of
adalah seperti dijabarkan di bawah ini: the Group are set out below:
Pernyataan Kepatuhan Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai The consolidated financial statements have been
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia prepared in accordance with the Financial Accounting
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi Standards (“SFAS”) in Indonesia, which comprise the
yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Statements and Interpretations issued by the
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Peraturan- Financial Accounting Standards Board of the
peraturan serta Pedoman Penyajian dan Indonesian Institute of Accountants and the
Pengungkapan Laporan Keuangan yang diterbitkan Regulations and the Guidelines on Financial
oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). Statement Presentation and Disclosures issued by the
Financial Services Authority (“FSA”).
Perusahaan adalah pemilik Hotel Alila Ubud dan Alila The Company is the owner of Alila Ubud Hotel and
Villas Uluwatu, yang kegiatan operasionalnya dikelola Alila Villas Uluwatu, the operations of which are
oleh AHR Perusahaan menyelenggarakan pembukuan managed by AHR The Company maintains its
untuk kantor pusat dan hotel. Transaksi operasional accounting records for both the head office and
hotel dicatat dalam pembukuan hotel, sementara hotel. The hotel’s operational transactions are
transaksi non-operasional dicatat dalam pembukuan recorded in the hotel’s book, while non-operational
kantor pusat. Untuk menyajikan laporan keuangan transactions are recorded in the head office’s book.
konsolidasian secara keseluruhan, laporan keuangan To present the Company’s consolidated financial
kantor pusat dan hotel dikombinasi dengan statements as a whole, the financial statements of
mengeliminasi akun-akun yang resiprokal untuk both hotels and head office are combined after
mencerminkan posisi keuangan dan hasil usaha eliminating reciprocal accounts in order to reflect the
Perusahaan sebagai satu kesatuan. financial position and results of operations of the
Company as one business entity.
Page 36
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have been
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan prepared in accordance with Indonesian
Indonesia yang mencakup Pernyataan dan Financial Accounting Standards, which comprise
Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar the Statements and Interpretations issued by the
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Financial Accounting Standards Board of the
(“DSAK - IAI”) dan Peraturan No. VIII.G.7 mengenai Indonesian Institute of Accountants (“FASB-
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan IIA”), and the Regulation No. VIII.G.7 regarding
Emiten atau Perusahaan Publik” yang dikeluarkan the “Presentation and Disclosures of Financial
oleh BAPEPAM-LK sebagaimana terlampir dalam Statements of Issuers or Public Companies”
Surat keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. KEP- issued by BAPEPAM-LK as enclosed in the
347/BL/2012. Decision Letter No. KEP-347/BL/2012 of the
Chief of BAPEPAM-LK.
Laporan keuangan konsolidasian disajikan sesuai The consolidated financial statements are
dengan PSAK 1, “Penyajian Laporan Keuangan”. prepared in accordance with SFAS 1,
Adapun yang dimaksud dengan laporan keuangan “Presentation of Financial Statements”. The
konsolidasian dalam laporan keuangan ini consolidated financial statements referred to
merupakan laporan keuangan konsolidasian. throughout these financial statements represent
the consolidated financial statements.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except
arus kas konsolidasian, disusun dengan konsep for the consolidated statement of cash flows,
harga perolehan dan basis akrual, kecuali have been prepared on the historical cost
disebutkan lain dalam catatan atas laporan concept and accrual basis, except as otherwise
keuangan konsolidasian yang relevan. disclosed in the relevant notes herein.
Prinsip kebijakan akuntansi yang diadopsi dalam The principal accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
dinyatakan dalam Catatan 2. Kebijakan tersebut statements are set out in Note 2. The policies
telah diterapkan secara konsisten untuk setiap have been consistently applied to all the years
tahun penyajian, kecuali dinyatakan lain. presented, unless otherwise stated.
Laporan arus kas konsolidasian, yang disusun The consolidated statement of cash flows, which
dengan menggunakan metode langsung, has been prepared using the direct method,
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan presents receipts and disbursements of cash and
setara kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas cash equivalents classified into operating,
operasi, investasi, dan pendanaan. investing and financing activities.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
berdasarkan SAK mensyaratkan penggunaan statements in compliance with FAS requires the
estimasi akuntansi kritikal tertentu. Penyusunan use of certain critical accounting estimates. It
laporan keuangan juga mensyaratkan manajemen also requires Group management to exercise
untuk menggunakan pertimbangan dalam judgement in applying the Group’s accounting
menerapkan kebijakan akuntansi. Hal-hal di mana policies. The areas where significant judgements
pertimbangan dan estimasi yang signifikan telah and estimates have been made in preparing the
dibuat dalam penyusunan laporan keuangan financial statements and their effect are
beserta dampaknya diungkapkan dalam Catatan disclosed in Note 3.
3.
Page 37
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian (Lanjutan) Financial Statements (Continued)
Tahun buku Grup adalah 1 Januari - 31 The financial reporting period of the Group is
Desember. January 1 - December 31.
Seluruh angka dalam laporan keuangan All figures in the consolidated financial
konsolidasian ini, kecuali dinyatakan lain, statements are stated in Rupiah (Rp), unless
dinyatakan dalam Rupiah (Rp). otherwise stated.
b. Standar Baru, Amandemen, Penyesuaian dan b. New Standards, Amendments, Improvements
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan and Interpretations of Financial Accounting
efektif 1 Januari 2023 Standards effective January 1, 2023
DSAK-IAI telah menerbitkan amandemen dan FASB-IIA has issued amendments and
interpretasi yang berlaku efektif mulai 2023 interpretations that are effective in 2023 as
sebagai berikut: follows:
PSAK 1 (Amandemen 2020) Penyajian Laporan SFAS 1 (Amendment 2020) Presentation of
Keuangan; Financial Statements;
PSAK 16 (Amandemen 2021) Aset tetap; SFAS 16 (Amendment 2021) Fixed assets;
PSAK 25 (Amandemen 2021) Kebijakan SFAS 25 (Amendment 2021) Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan Policies, Changes in Accounting Estimates and
Kesalahan Errors
PSAK 46 (Amandemen 2021) Pajak SFAS 46 (Amendment 2021) Income Taxes;
Penghasilan;
PSAK 107 (Amandemen 2021) Akuntansi SFAS 107 (Amendment 2021) Ijarah
Ijarah. Accounting.
Implementasi dari standar-standar tersebut The implementation of the above standards did
tidak menghasilkan perubahan substansial not result in substantial changes to the Group’s
terhadap kebijakan akuntansi Grup dan tidak accounting policies and had no material impact
memiliki dampak yang material terhadap to the consolidated financial statements for
laporan keuangan konsolidasian di periode current or prior periods.
berjalan atau periode sebelumnya.
c. Standar baru, Amandemen dan Interpretasi c. New Standards, Amendments and
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan yang Interpretations of Statement of Financial
belum efektif Accounting Standards which are not yet
effective
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the endorsement of the Indonesian
Pelaporan Keuangan Indonesia pada Financial Reporting Standards Framework on
12 Desember 2022, DSAK-IAI juga mengesahkan December 12, 2022, the FASB-IIA also endorsed
perubahan penomoran PSAK dan ISAK dalam changes in the numbering of SFAS and IFAS in the
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia pada Indonesian Financial Accounting Standards in
November 2023. Perubahan ini akan berlaku efektif November 2023. These changes will be effective
pada 1 Januari 2024. Perubahan penomoran ini on January 1, 2024. This change in numbering does
tidak memengaruhi substansi pengaturan dalam not affect the substance of the arrangements in
masing-masing PSAK dan ISAK dalam SAK Indonesia. each SFAS and IFAS in Indonesian Financial
Accounting Standards.
Page 38
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
c. Standar baru, Amandemen dan Interpretasi c. New Standards, Amendments and
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan yang Interpretations of Statement of Financial
belum efektif (Lanjutan) Accounting Standards which are not yet
effective (Continued)
Di bawah ini disajikan standar baru, amandemen Presented below are the new standards,
dan interpretasi Pernyataan Standar Akuntansi amendments and interpretations of Statement of
Keuangan yang telah diterbitkan yang akan berlaku Financial Accounting Standards that have been
efektif sejak tanggal 2024 - 2025: issued which will become effective in 2024 - 2025:
PSAK 107 (dahulu PSAK 60) Laporan Keuangan: SFAS 107 (formerly SFAS 60) Financial
Pengungkapan; Statements: Disclosures;
PSAK 116 (dahulu PSAK 73) Sewa; SFAS 116 (formerly SFAS 73) Leases;
PSAK 201 (dahulu PSAK 1) Penyajian Laporan SFAS 201 (formerly SFAS 1) Presentation of
Keuangan; Financial Statements;
PSAK 207 (dahulu SFAS 2) Laporan Arus Kas SFAS 207 (formerly SFAS 2) Statement of Cash
Flows
PSAK 221 (dahulu PSAK 10) Pengaruh Perubahan SFAS 221 (formerly SFAS 10) The Effect of
Kurs Valuta Asing; Changes in Foreign Exchange Rates;
PSAK 117 (dahulu PSAK 74) Kontrak Asuransi; SFAS 117 (formerly SFAS 74) Insurance
Contract;
PSAK untuk Entitas Privat; dan, SFAS for Private Entities; and,
PSAK 370 (dahulu PSAK 70) Akuntasi Aset dan SFAS 370 (formerly SFAS 70) Accounting for Tax
Liabilitas Pengampunan Pajak. Amnesty Assets and Liabilities.
Grup sedang mempelajari dampak yang mungkin The Group is still evaluating the possible impact of
timbul atas penerbitan standar akuntansi keuangan the issuance of these financial accounting
tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian standards on the Group’s consolidated financial
Grup. statements.
d. Prinsip-prinsip konsolidasian d. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements include the
keuangan Grup seperti yang disebutkan pada accounts of the Group mentioned in Note 1d, in
Catatan 1d dimana Perusahaan, baik secara which the Company owns more than 50% share
langsung atau tidak langsung memiliki lebih dari ownership, either directly or indirectly. The
50% kepemilikan saham. Laporan keuangan financial statements (consolidated) of the
(konsolidasian) entitas-entitas anak disusun untuk subsidiaries are prepared for the same reporting
tahun pelaporan yang sama dengan Perusahaan, year as that of the Company, using consistent
menggunakan kebijakan akuntansi yang konsisten. accounting policies.
Semua akun dan transaksi antar perusahaan yang All material intercompany accounts and
material, termasuk keuntungan atau kerugian yang transactions, including unrealized gains or losses,
belum direalisasi, jika ada, dieliminasi untuk if any, are eliminated to reflect the financial
mencerminkan posisi keuangan dan hasil operasi position and the results of operations of the Group
Grup sebagai satu kesatuan usaha. as one business entity.
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh Subsidiaries are fully consolidated from the dates
sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal perusahaan of acquisition, being the date on which the
memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal company obtains control, and continue to be
entitas induk kehilangan pengendalian. consolidated until the date such control ceases.
Page 39
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of consolidation (Continued)
Pengendalian dianggap ada ketika perusahaan Control is presumed to exist if thecompany
memiliki secara langsung atau tidak langsung owns, directly or indirectly through
melalui entitas anak, lebih dari setengah subsidiaries, more than half of the voting power
kekuasaan suara suatu entitas. of an entity.
Pengendalian didapat ketika Perusahaan Control is achieved when the Group exposed, or
terekspos atau memiliki hal atas imbal hasil has rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan investee involvement with the investee and has the
dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi ability to affect those returns through its power
imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas over the investee.
investee.
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee Specifically, the Group controls an investee if
jika dan hanya jika Grup memiliki memiliki and only if the Group has:
seluruh hal berikut ini:
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel - Exposure, or rights, to variable returns from
dari keterlibatannya dengan investee, dan; its involvement with the investee, and;
- Kemampuan untuk menggunakan - The ability to use its power over the investee
kekuasaannya atas investee untuk to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
- Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ada - Power over the investee (i.e., existing rights
memberi kemampuan kini untuk that give it the current liability to direct the
mengarahkan aktivitas relevan investee); relevant activities of the investee);
- Hak yang timbul dari pengaturan kontraktual - Rights arising from other contractual
lain; arrangements;
- Hak suara dan hak suara potensial Grup. - The Group rights and potential voting rights.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of the
mayoritas, Persahaan dan entitas anaknya dapat voting or similar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan considers all relevant facts and circumstances in
yang relevan dalam menilai apakah memiliki assessing whether it has power over an investee,
kekuasaan atas investee, termasuk: including:
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income (OCI) are attributed to
pada pemegang saham entitas induk Grup pada the equity holders of the parent of the Group
kepentingan non pengendali (“KNP”), walaupun and to the non-controlling interest (“NCI”), even
hasil di KNP mempunyai saldo defisit. Bila if this results in the NCI having a deficit balance.
diperlukan, penyesuaian dilakukan pada laporan When necessary, adjustments are made to the
keuangan anak perusahaan agar kebijakan financial statements of subsidiaries to bring
akuntansinya sesuai dengan kebijakan akuntansi their accounting policies. All intra-group assets
Perusahaan. Semua aset dan liabilitas, ekuitas, and liabilities, equity, income, expenses and
penghasilan, beban dan arus kas berkaitan cash flows relating to transactions between
dengan transaksi antar anggota Grup akan members of the Group are eliminated in full on
dieliminasi secara penuh dalam proses consolidation.
konsolidasi.
Page 40
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of consolidation (Continued)
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assess whether or not it controls
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan an investee if facts and circumstances indicate
mengindikasikan adanya perubahan terhadap that there are changes to one or more of the
satu atau lebih dari tiga elemen pengedalian. three elements of control.
Konsolidasi atas anak perusahaan dimulai ketika Consolidation of a subsidiary begins when the
Grup memiliki pengendalian atas anak Group obtains control over the subsidiary and
perusahaan dan berhenti ketika Grup kehilangan ceases when the Group loses control of the
pengendalian atas anak perusahaan. Aset, subsidiary. Assets, liabilities, income and
liabilitas, penghasilan dan beban atas anak expenses of a subsidiary acquired or disposed of
perusahaan yang diakuisisi atau dilepas selama during the year are included in the consolidated
tahun tertentu termasuk dalam laporan laba statement of profit or loss and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income from the date the Group
konsolidasian dari tanggal Grup memperoleh gains control until the date the Group ceases to
pengendalian sampai dengan tanggal Grup control the subsidiary. A change in the
menghentikan pengendalian atas anak ownership interest of a subsidiary, without a
perusahaan. Perubahan kepemilikan di entitas loss of control, is accounted for as an equity
anak, tanpa kehilangan pengendalian, dihitung transaction.
sebagai transaksi ekuitas.
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas If the Company and its subsidiary loses control
anak, maka Perusahaan: over a subsidiary, it:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk - derecognizes the assets (including goodwill)
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; and liabilities of the subsidiary;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat - derecognizes the carrying amount of any NCI;
setiap KNP; - derecognizes the cumulative translation
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih differences, recorded in equity, if any;
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang - recognizes the fair value of the
diterima; consideration received;
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas If the Company and its subsidiary loses control
anak, maka Perusahaan: over a subsidiary, it:
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai - recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan - recognizes any surplus or deficit in profit or
sebagai keuntungan atau kerugian sebagai loss; and
laba rugi; dan
- mereklasifikasikan ke laba rugi proporsi - reclassifies the parent’s share of
keuntungan dan kerugian yang telah diakui components previously recognized in OCI to
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif profit or loss or retained earnings, as
lain atau saldo laba, begitu pula menjadi appropriate, as would be required if the
persyaratan jika Grup akan melepas secara Group had directly disposed of the related
langsung aset atau liabilitas yang terkait. assets or liabilities.
Page 41
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of consolidation (Continued)
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi NCI represents the portion of the profit or loss
dan aset neto dari entitas-entitas anak yang and net assets of the subsidiaries not
tidak dapat diatribusikan secara langsung attributable directly or indirectly to the parent
maupun tidak langsung pada entitas induk yang company, which are presented respectively in
masing-masing disajikan dalam laporan laba rugi the consolidated statement of profit or loss and
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income and under the
dan dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan equity section of the consolidated statement of
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat financial position, respectively, separately from
diatribusikan kepada pemilik entitas induk. the corresponding portion attributable to the
equity holders of the parent company.
e. Kombinasi bisnis e. Business combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah the acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur berdasarkan nilai agregat imbalan acquisition is measured as the aggregate of the
yang dialihkan, diukur pada nilai wajar pada consideration transferred, measured at
tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP pada acquisition date fair value and the amount of
pihak yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi any NCI in the acquiree. For each business
bisnis, pihak pengakuisisi mengukur KNP pada combination, the acquirer measures the NCI in
entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar the acquiree either at fair value or at the
ataupun pada proporsi kepemilikan KNP atas aset proportionate share of the acquiree’s
neto yang teridentifikasi dari entitas yang identifiable net assets.
diakuisisi.
Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan Acquisition costs incurred are directly expensed
langsung dan dimasukkan ke dalam Beban Umum and included in General and Administrative
dan Administrasi. Expenses.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business, it assesses
Grup menentukan dan mengklasifikasikan aset and classifies the financial assets acquired and
keuangan yang diperoleh dan liabilitas keuangan liabilities assumed for appropriate classification
yang diambil alih berdasarkan pada persyaratan and designation in accordance with the
kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi terkait contractual terms, economic circumstances and
lain yang ada pada tanggal akuisisi. pertinent conditions as at the acquisition date.
Hal ini termasuk pengelompokan derivatif This includes the separation of embedded
melekat dalam kontrak utama oleh pihak yang derivatives in host contracts by the acquiree.
diakuisisi.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan If the business combination is achieved in
secara bertahap, pihak pengakuisisi mengukur stages, the acquisition date fair value of the
kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki acquirer’s previously held equity interest in the
sebelumnya pada pihak yang diakuisisi acquiree is remeasured to fair value at the
berdasarkan nilai wajar tanggal akuisisi dan acquisition date through profit or loss.
mengakui keuntungan atau kerugian yang
dihasilkan di dalam laba rugi.
Page 42
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Kombinasi bisnis (Lanjutan) e. Business combinations (Continued)
Imbalan kontijensi yang dialihkan oleh pihak Any contingent consideration to be transferred
pengakuisisi diakui pada nilai wajar tanggal by the acquirer will be recognized at fair value
akuisisi. Perubahan nilai wajar imbalan at the acquisition date. Subsequent changes to
kontijensi setelah tanggal akuisisi yang the fair value of the contingent consideration
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas, akan which is deemed to be an asset or liability, will
diakui sebagai laba rugi atau pendapatan be recognized either in profit or loss or as other
komprehensif lain, sesuai dengan comprehensive income in accordance with SFAS
PSAK 71. Jika diklasifikasikan sebagai ekuitas, 71. If the contingent consideration is classified
imbalan kontijensi tidak diukur kembali dan as equity, it should not be remeasured until it is
penyelesaian selanjutnya diperhitungkan dalam finally settled within equity.
ekuitas.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
berdasarkan harga perolehan yang merupakan measured at cost being the excess of the
selisih lebih nilai agregat imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred and
dan jumlah setiap KNP atas jumlah aset the amount recognized for NCI over the net
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang identifiable assets acquired and liabilities
diambil alih. Jika imbalan tersebut kurang dari assumed. If this consideration is lower than the
nilai wajar aset neto entitas anak yang diakuisisi, fair value of the net assets of the subsidiary
selisih tersebut diakui sebagai laba atau rugi. acquired, the difference is recognized in profit
or loss.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian at cost less any accumulated impairment
penurunan nilai. losses.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill yang For the purpose of impairment testing, goodwill
diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak acquired in a business combination is, from the
tanggal akuisisi dialokasikan kepada setiap Unit acquisition date, allocated to each of the
Penghasil Kas (UPK) dari Grup yang diharapkan Group’s cash-generating units (CGU) that are
akan bermanfaat dari sinergi kombinasi expected to benefit from the combination,
tersebut, terlepas dari apakah aset atau irrespective of whether other assets or
liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi liabilities of the acquiree are assigned to those
ditetapkan kepada UPK tersebut. CGUs.
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combinations among entities under
common control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common control are
dengan menggunakan metode penyatuan accounted for using the pooling-of-interests
kepentingan, dimana selisih antara jumlah method, whereby the difference between the
imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat considerations transferred and the book value of
aset neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai the net assets of the acquiree is recognized as
bagian dari akun “Tambahan Modal Disetor” part of “Additional Paid-in Capital” in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position. In
Dalam menerapkan metode penyatuan applying the said pooling-of-interests method,
kepemilikan tersebut, unsur-unsur laporan the components of the financial statements of
keuangan dari entitas yang bergabung disajikan the combining entities are presented as if the
seolah-olah penggabungan tersebut telah terjadi combination has occurred since the beginning of
sejak awal tahun entitas yang bergabung berada the year the combining entity became under
dalam sepengendalian. common control.
Page 43
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
f. Informasi segmen f. Segment Information
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK Where goodwill forms part of a CGU and part of
dan operasi tertentu atas UPK tersebut dilepas, the operation within that CGU is disposed of,
maka goodwill yang diasosiasikan dengan operasi the goodwill associated with the operation
yang dilepas tersebut dimasukkan ke dalam disposed of is included in the carrying amount of
jumlah tercatat operasi tersebut ketika the operation when determining the gain or loss
menentukan keuntungan atau kerugian dari on disposal of the operation. Goodwill disposed
penjualan operasi. Goodwill yang dilepas of in this circumstance is measured based on the
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi relative values of the operation disposed of and
yang dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. the portion of the CGU retained.
Segmen adalah komponen yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of the
dari Grup yang terlibat baik dalam menyediakan Group that is engaged either in providing certain
produk dan jasa (segmen usaha), atau dalam products and services (business segment), or in
menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan providing products and services within a
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang particular economic environment (geographical
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari segment), which is subject to risks and rewards
segmen lainnya. that are different from those of other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets and
segmen termasuk item-item yang dapat liabilities include items directly attributable to
diatribusikan secara langsung kepada suatu a segment as well as those that can be allocated
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan on a reasonable basis to that segment. They are
dengan dasar yang memadai untuk segmen determined before intra-group balances and
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan intra-group transactions are eliminated.
transaksi antar Grup dieliminasi sebagai bagian
dari proses konsolidasi.
Segmen operasi adalah komponen dari An operating segment is a component of the
Perusahaan yang terlibat dalam aktivitas bisnis Company that engages in business activities
yang menghasilkan pendapatan dan from which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban, termasuk pendapatan dan expenses, including revenues and expenses that
beban yang terkait dengan transaksi dengan relate to transactions with any of the Company’s
komponen lain Perusahaan, dimana hasil other components, whose operating results are
operasinya dikaji ulang secara berkala oleh reviewed regularly by the Company’s chief
pengambil keputusan utama dalam operasional operating decision maker to make decision
Perusahaan untuk membuat keputusan mengenai about resources allocated to the segment and
sumber daya yang akan dialokasikan pada assess its performance, and for which discrete
segmen tersebut dan menilai kinerjanya, serta financial information is available. Segment
tersedia informasi keuangan yang dapat results that are reported to the Company’s chief
dipisahkan. Hasil segmen yang dilaporkan operating decision maker include items directly
kepada pengambil keputusan operasional attributable to a segment, as well as those that
Perusahaan meliputi komponen-komponen yang can be allocated on a reasonable basis.
dapat diatribusikan secara langsung kepada
suatu segmen, dan komponen-komponen yang
dapat dialokasikan dengan dasar yang wajar.
Page 44
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan g. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari rise to a financial asset of one entity and a
satu entitas dan liabilitas keuangan atau financial liability or equity instrument of
instrumen ekuitas dari entitas lainnya. another entity.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan awal Initial recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial
harus didasarkan pada bisnis model dan arus assets are based on business model and
kas kontraktual - apakah semata dari contractual cash flows - whether from solely
pembayaran pokok dan bunga. payment of principal and interest.
Sesuai dengan PSAK 71, Grup In accordance with SFAS 71, the Group
mengklasifikasikan aset keuangannya dalam classifies its financial assets into three
kategori: categories:
1. Aset keuangan yang diukur dengan biaya 1. Financial assets at amortized cost;
diamortisasi
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai 2. Financial assets at fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif other comprehensive income (FVOCI);
lain (FVOCI); dan, and,
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai 3. Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi (FVPL). profit or loss (FVPL).
Aset keuangan diklasifikasikan menjadi Financial assets are classified into these
kategori tersebut di atas berdasarkan model categories based on the business model
bisnis dimana aset keuangan tersebut dimiliki within which they are held and their
dan karakteristik arus kas kontraktualnya. contractual cash flow characteristics. The
Model bisnis merefleksikan bagaimana business model reflects how groups of
kelompok aset keuangan dikelola untuk financial assets are managed to achieve a
mencapai tujuan bisnis tertentu. particular business objective.
a. Aset keuangan yang diukur dengan biaya a. Financial assets at amortized cost;
diamortisasi;
Aset keuangan dapat diukur pada biaya A financial asset is measured at
perolehan diamortisasi hanya jika amortized cost only if it meets both of
memenuhi kedua kondisi berikut dan the following conditions and is not
tidak ditetapkan sebagai FVPL: designated as FVPL:
- Aset keuangan dikelola dalam model - The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan untuk tujuan hold the asset to collect contractual
mendapatkan arus kas kontraktual cash flow (hold-to- collect); and,
(hold-to-collect); dan,
- Kriteria kontraktual dari aset - Its contractual terms give rise on
keuangan yang pada tanggal tertentu specified dates to cash flows that are
menghasilkan arus kas yang solely payments of principal and
merupakan pembayaran pokok dan interest (SPPI) on the principal
bunga semata (SPPI) dari jumlah amount outstanding.
pokok terutang.
Page 45
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Pengakuan awal (Lanjutan) Initial recognition (Continued)
b. Aset keuangan yang diukur pada nilai b. Financial assets at fair value through
wajar melalui penghasilan komprehensif other comprehensive income (FVOCI).
lain (FVOCI).
Suatu aset keuangan diukur pada FVOCI, A financial asset is measured at FVOCI,
hanya jika memenuhi kedua kondisi only if it meets both of the following
berikut dan tidak ditetapkan sebagai conditions and is not designated as FVPL:
FVPL:
1. Aset keuangan dikelola dalam model 1. Financial assets are managed in a
bisnis yang tujuan tercapai dengan business model whose objectives are
mendapatkan arus kas kontraktual achieved by obtaining contractual
dan menjual aset keuangan; dan, cash flows and selling financial assets;
and,
2. Kriteria kontraktual dari aset 2. Its contractual terms give rise on
keuangan yang pada tanggal tertentu specified dates to cash flows that are
menghasilkan arus kas yang solely payments of principal and
merupakan pembayaran pokok dan interest on the principal amount
bunga semata dari jumlah pokok outstanding.
terutang.
Seluruh aset keuangan yang tidak All financial assets not classified as
diklasifikasikan sebagai aset keuangan financial assets measured at amortised
yang diukur dengan biaya perolehan cost or financial assets measured at
diamortisasi atau aset keuangan yang FVOCI as described above are measured
diukur pada FVOCI sebagaimana at FVPL.
ketentuan di atas diukur dengan FVPL.
c. Aset keuangan yang diukur pada nilai c. Financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi (FVPL) through profit or loss (FVPL)
Aset keuangan yang dimiliki atau dikelola Financial assets that are held or managed
untuk diperdagangkan dan yang for trading and whose performance is
kinerjanya di-evaluasi berdasarkan nilai evaluated on a fair value basis are
wajar diukur pada FVPL, karena aset measured at FVPL, as they are neither
keuangan tersebut tidak dimiliki untuk held to collect contractual cash flows nor
menerima arus kas kontraktual atau tidak held both to collect contractual cash
dimiliki untuk menerima arus kas flows and to sell financial assets.
kontraktual dan untuk menjual aset
keuangan.
Page 46
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Penilaian apakah arus kas kontraktual hanya Assessment of whether contractual cash
merupakan pembayaran pokok dan bunga flows are solely payments of principal and
semata (SPPI) interest (SPPI)
Untuk tujuan penilaian ini, 'pokok' For the purposes of this assessment,
didefinisikan sebagai nilai wajar dari aset ‘principal’ is defined as the fair value of the
keuangan pada pengakuan awal. 'Bunga' financial asset on initial recognition.
didefinisikan sebagai imbalan untuk nilai ‘Interest’ is defined as consideration for the
waktu atas uang dan untuk risiko kredit yang time value of money and for the credit risk
terkait dengan jumlah pokok yang terutang associated with the principal amount
selama periode waktu tertentu dan untuk outstanding during a particular period of
risiko dan biaya pinjaman dasar lainnya time and for other basic lending risks and
(misalnya risiko likuiditas dan biaya costs (e.g. liquidity risk and administrative
administrasi), serta marjin keuntungan. costs), as well as profit margin.
Dalam menilai apakah arus kas kontraktual In assessing whether the contractual cash
adalah SPPI, Grup mempertimbangkan flows are SPPI, the Group considers the
ketentuan kontraktual instrumen tersebut. contractual terms of the instrument. This
Hal ini termasuk menilai apakah aset includes assessing whether the financial
keuangan mengandung ketentuan asset contains a contractual term that could
kontraktual yang dapat mengubah waktu change the timing or amount of contractual
atau jumlah arus kas kontraktual sehingga cash flows such that it would not meet this
tidak memenuhi kondisi. condition.
Dalam melakukan pernialain, Grup In making the assessment, the Group
mempertimbangkan: considers:
Kejadian kontinjensi yang akan mengubah Contingent events that would change the
jumlah dan waktu arus kas; amount and timing of cash flows;
Fitur leverage; Leverage features;
Persyaratan pelunasan dipercepat dan Prepayment and extension terms;
perpanjangan fasilitas;
Ketentuan yang membatasi klaim Grup Terms that limit the Group’s claims to
atas arus kas dari aset tertentu (seperti cash flows from specified assets (e.g.
pinjaman non-recourse); dan, non-recourse loans); and,
Fitur yang memodifikasi imbalan dari nilai Features that modify consideration of the
waktu atas uang (seperti penetapan ulang time value of money (e.g. periodical reset
suku bunga berkala). of interest rates).
Page 47
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Penilaian model bisnis Business model assessment
Penilaian model bisnis Grup melakukan In regard to the business model assessment,
penilaian terhadap tujuan model bisnis dari the Group makes an assessment of the
kepemilikan suatu aset pada tingkatan objective of a business model in which an
portofolio, karena hal ini yang paling asset is held at a portfolio level because this
mencerminkan cara bisnis dikelola dan best reflects the way the business is
informasi diberikan kepada manajemen. managed and information is provided to
management.
Arus kas mungkin dihasilkan dengan This may be collecting contractual cash
menerima arus kas kontraktual, menjual flows, selling financial assets or both.
aset keuangan atau keduanya. Model bisnis Business models are determined at a level of
ditentukan pada tingkat agregasi di mana aggregation where groups of assets are
kelompok aset dikelola bersama untuk managed together to achieve a particular
mencapai tujuan tertentu dan tidak objective and do not depend on
bergantung pada niat manajemen pada management's intentions for individual
instrumen individual. instruments.
Penentuan model bisnis dilakukan dengan Business model determinations are made
mempertimbangkan semua bukti relevan considering all relevant evidences available
yang tersedia pada tanggal penilaian, at the date of the assessment, which
termasuk tetapi tidak terbatas pada: include, but not limited to:
bagaimana kinerja bisnis dan aset keuangan how the performance of the business and
yang ada di dalam unit bisnis itu dievaluasi the financial assets held within that
dan dilaporkan kepada manajemen. business unit are evaluated and reported
Tingkat pemisahan yang diidentifikasi to management. The level of segregation
untuk klasifikasi PSAK 71 harus konsisten identified for SFAS 71 classification should
dengan bagaimana portofolio aset be consistent with how asset portfolios are
dipisahkan dan dilaporkan kepada segregated and reported to senior
manajemen; management;
risiko yang mempengaruhi kinerja unit the risks that affect the performance of
bisnis dan aset keuangan yang dimiliki the business unit and the financial assets
dalam unit bisnis itu dan khususnya held within that business unit and in
bagaimana risiko itu dikelola; dan particular the way those risks are
managed; and
bagaimana manajer unit bisnis how managers of the business unit are
dikompensasi (misalnya, apakah compensated (for example, whether the
kompensasi didasarkan pada nilai wajar compensation is based on the fair value of
dari aset yang dikelola atau pada arus kas the assets managed or on the contractual
kontraktual yang dikumpulkan). cash flows collected).
Page 48
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Penilaian model bisnis (Lanjutan) Business model assessment (Continued)
Penentuan model bisnis dilakukan Business model determinations are made on
berdasarkan skenario yang diperkirakan akan the basis of scenarios that the Group
terjadi oleh Grup dan tidak dalam kondisi reasonably expects to occur and not under
sangat tertekan atau 'kondisi terburuk'. Jika highly stressed or 'worst case' conditions.
aset dijual dalam kondisi yang tidak Where assets are disposed of under conditions
diharapkan oleh Grup untuk berlaku ketika that the Group did not reasonably expect to
prevail when the assets were recognised, the
aset diakui, klasifikasi aset keuangan yang
classification of existing financial assets in the
ada dalam portofolio tidak disajikan secara portfolio are not rendered inaccurate but the
tidak akurat, tetapi kondisi tersebut harus conditions in question should be considered for
dipertimbangkan untuk aset yang diperoleh any assets acquired going forward.
di masa mendatang.
Perubahan pada model bisnis atau Changes to business models or the introduction
pengenalan model bisnis baru ditentukan of new business models are determined
melalui proses persetujuan unit bisnis baru. through the new business unit approval
Grup dapat mereklasifikasi seluruh aset process. The Group can reclassify all of its
keuangan yang terpengaruh jika dan hanya financial assets, if and only if, its business
jika, model bisnis untuk pengelolaan aset model for managing those financial assets
keuangan berubah. changes.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran aset keuangan setelah The subsequent measurement of financial
pengakuan awal tergantung pada assets depends on their classification as
klasifikasinya sebagai berikut: follows:
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
diamortiasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the Effective
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method, less
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah impairment. Amortized cost is calculated by
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya taking into account any discount or premium
perolehan yang diamortisasi dihitung on acquisition fees or costs that are an
dengan memperhitungkan diskonto atau integral part of the EIR. The EIR
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang amortization is included in the profit or loss.
merupakan bagian integral dari EIR The losses arising from impairment are also
tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam recognized in the consolidated profit or loss.
laporan laba rugi. Kerugian yang timbul dari
penurunan nilai juga diakui pada laporan
laba rugi konsolidasian.
Page 49
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement (Continued)
(Lanjutan)
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets at fair value through
wajar melalui laporan laba rugi profit or loss
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets at fair value through profit
melalui laporan laba rugi selanjutnya or loss are subsequently carried in the
disajikan dalam laporan posisi keuangan statement of financial position at fair
sebesar nilai wajar, dengan perubahan nilai value, with changes in fair value
wajar yang diakui dalam laporan laba rugi recognized in the consolidated profit or
konsolidasian. loss.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets at fair value through profit
melalui laporan laba rugi selanjutnya or loss are subsequently carried in the
disajikan dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position
konsolidasian sebesar nilai wajar, dengan at fair value, with changes in fair value
perubahan nilai wajar yang diakui dalam recognized in the consolidated profit or loss
laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian.
Grup mengklasifikasikan liabilitas tergantung The Group classifies its financial liabilities
pada tujuan liabilitas tersebut diakuisisi. depending on the purpose for which the
liability was acquired.
Selain liabilitas keuangan dalam hubungan Other than financial liabilities in a
lindung nilai yang memenuhi syarat dan nilai qualifying hedging relationship and fair
wajar melalui laba rugi, kebijakan akuntansi value through profit or loss, the Group’s
Grup untuk kategori "liabilitas keuangan accounting policy for “Other financial
lainnya" adalah sebagai berikut: liabilities” category is as follows:
Kategori ini berkaitan dengan liabilitas This category pertains to financial
keuangan yang tidak dipegang untuk liabilities that are not held for
diperdagangkan atau tidak ditunjuk trading or not designated or classified
atau diklasifikasikan sebagai FVPL as at FVPL upon the inception of the
setelah lahirnya kewajiban. Ini liability. These include liabilities
termasuk kewajiban yang timbul dari arising from operations or
operasi atau pinjaman. borrowings.
Page 50
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
ii. Liabilitas keuangan (Lanjutan) ii. Financial liabilities (Continued)
Liabilitas keuangan lainnya diukur pada Other financial liabilities are measured
awalnya pada nilai wajar ditambah biaya initially at fair value plus transaction cost
transaksi dan selanjutnya dilakukan dengan and are subsequently carried at amortized
biaya perolehan diamortisasi, dengan cost, taking into account the impact of
mempertimbangkan dampak penerapan applying the effective interest rate method
metode suku bunga efektif amortisasi (atau of amortization (or accretion) for any
akresi) atas premi, diskon dan langsung related premium, discount and directly
diatribusikan biaya transaksi. Keuntungan attributable transaction costs. Gains and
dan kerugian yang diakui dalam laba atau losses are recognized in profit or loss when
rugi ketika liabilitas yang di-derecognized the liabilities are derecognized as well as
serta melalui proses amortisasi. through the amortization process.
Utang pinjaman Grup, utang usaha, biaya The Group’s long-term loans, trade
yang masih harus dibayar, utang lain-lain, payables, accrued expenses, other payables,
uang muka pelanggan, dan utang pinjaman advances from customers and loan payables
termasuk dalam kategori ini. are included in this category.
iii. Instrumen keuangan saling hapus iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam offset and the net amount reported in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, consolidated statement of financial position
dan hanya jika, entitas saat ini memiliki hak if, and only if, there is a currently
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk enforceable legal right to offset the
melakukan saling hapus atas jumlah yang recognized amounts and there is an
telah diakui dan berniat untuk intention to settle on a net basis, or to
menyelesaikan secara neto, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously.
kewajibannya secara simultan.
Hak yang berkekuatan hukum tersebut tidak The legally enforceable right must not be
harus bergantung pada kejadian masa depan contingent on future events and must be
dan harus dapat dilaksanakan dalam enforceable in the normal course of business
kegiatan usaha normal dan dalam hal gagal and in the event of default, insolvency or
bayar, pailit atau kebangkrutan dari Grup bankruptcy of the Group or the
atau pihak lawan. counterparty.
Page 51
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
iii. Instrumen keuangan saling hapus iii. Offsetting of financial instruments
(Lanjutan) (Continued)
Hak yang berkekuatan hukum tersebut tidak The legally enforceable right must not be
harus bergantung pada kejadian masa depan contingent on future events and must be
dan harus dapat dilaksanakan dalam enforceable in the normal course of business
kegiatan usaha normal dan dalam hal gagal and in the event of default, insolvency or
bayar, pailit atau kebangkrutan dari Grup bankruptcy of the Group or the
atau pihak lawan. counterparty.
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai At each reporting date, the Group assess
apakah risiko kredit dari ecognizes keuangan whether the credit risk on a financial
telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since
pengakuan awal. Ketika melakukan initial recognition. When making the
penilaian, Grup menggunakan perubahan assessment, the Group uses the change in
atas risiko gagal bayar yang terjadi the risk of a default occurring over the
sepanjang perkiraan usia instrument expected life of the financial instrument
keuangan daripada perubahan atas jumlah instead of the change in the amount of
kerugian kredit ekspektasian. expected credit losses.
Dalam melakukan penilaian, Grup To make that assessment, the Group
membandingkan antara risiko gagal bayar compares the risk of a default occurring on
yang terjadi atas ecognizes keuangan pada the financial instrument as at the reporting
saat periode pelaporan dengan risiko gagal date with the risk of a default occurring on
bayar yang terjadi atas ecognizes keuangan the financial instrument as at the date of
pada saat pengakuan awal dan initial recognition and consider reasonable
mempertimbangkan kewajaran serta and supportable information, that is
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa available without undue cost or effort at the
biaya atau usaha pada saat tanggal reporting date about past events, current
pelaporan terkait dengan kejadian masa conditions and forecasts of future economic
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas conditions, that is indicative of significant
kondisi ekonomi di masa depan, yang increases in credit risk since initial
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak recognition.
pengakuan awal.
iv. Penghentian pengakuan aset dan liabilitas iv. Derecognition of financial assets and
keuangan liabilities
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, A financial asset (or where applicable, a part
bagian dari aset keuangan atau bagian dari of a financial asset or part of a group of
kelompok aset keuangan serupa) dihentikan similar financial assets) is derecognized
pengakuannya pada saat: (1) hak kontraktual when: (1) the contractual rights to the cash
arus kas yang berasal dari aset keuangan flows from the financial assets expire; or (2)
tersebut telah berakhir; atau (2) Grup telah the Group has transferred its contractual
mengalihkan hak kontraktual mereka untuk rights to receive the cash flows of the
menerima arus kas yang berasal dari aset financial assets or retained the contractual
keuangan atau memiliki hak kontraktual rights to receive the cash flows of the
untuk menerima arus kas yang berasal dari financial asset.
aset keuangan.
Page 52
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
iv. Penghentian pengakuan aset dan liabilitas iv. Derecognition of financial assets and
keuangan liabilities
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya pada saat liabilitas tersebut the obligation under the liability is
berakhir atau dibatalkan atau kadaluarsa. discharged or cancelled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang When an existing financial liability is
ada digantikan oleh liabilitas keuangan lain replaced by another from the same lender
dari pemberi pinjaman yang sama dengan on substantially different terms, on the
persyaratan yang berbeda secara terms of an existing liability are
substansial, atau modifikasi secara substantially modified, such an exchange or
substansial atas persyaratan dari suatu modification is treated as a derecognition
liabilitas yang ada, pertukaran atau of the original liability and the recognition
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai of a new liability, and the difference in the
penghentian pengakuan liabilitas awal dan respective carrying amounts is recognized
pengakuan liabilitas baru, dan selisih in the consolidated profit or loss and other
antara nilai tercatat masing-masing comprehensive income.
liabilitas diakui dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif konsolidasian.
v. Nilai wajar instrument keuangan v. Fair value of financial instruments
Grup menilai ecognizes keuangan sebesar The Group measures financial instruments,
nilai wajar pada setiap tanggal laporan at fair value at each statement of financial
posisi keuangan. Nilai wajar adalah harga position date. Fair value is the price that
yang akan diterima untuk menjual suatu would be received to sell an asset or paid
aset atau harga yang akan dibayar untuk to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date. The fair value
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai measurement is based on the presumption
wajar mengasumsikan bahwa transaksi that the transaction to sell the asset or
untuk menjual aset atau mengalihkan transfer the liability takes place either:
liabilitas terjadi:
Di pasar utama untuk aset dan liabilitas In the principal market for the asset and
tersebut, atau liability, or
Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar In the absence of a principal market, in
yang paling menguntungkan untuk aset the most advantageous market for the
atau liabilitas tersebut. asset or liability.
Page 53
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
g. Instrumen keuangan (Lanjutan) g. Financial instruments (Continued)
v. Nilai wajar instrument keuangan (Lanjutan) v. Fair value of financial instruments
(Continued)
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ecogn menentukan harga aset participants would use when pricing the asset
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa or liability, assuming that market participants
pelaku pasar utamanya bertindak untuk act in their economic best interest. A fair
kepentingan ekonomi terbaik mereka. value measurement of a nonfinancial asset
Pengukuran nilai wajar atas aset nonkeuangan takes into account a market participant’s
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar ability to generate economic benefits by using
dalam menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi the asset in its highest and best use or by
dalam penggunaan aset atau dengan selling it to another market participant that
menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan would use the asset in its highest and best use.
menggunakan aset tersebut secara maksimal.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Group For the purpose of fair value disclosures, the
telah menentukan kategori aset dan liabilitas Group has determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko dari liabilities on the basis of the nature,
aset atau liabilitas tersebut, dan nilai wajar. characteristics and risks of the asset or
liability and its fair value.
h. Kas dan bank h. Cash and banks
Kas dan bank dari kas dan kas pada bank, investasi Cash and banlk consist of cash on hand, short-term
jangka pendek dan semua deposito berjangka investment, cash in banks and all unrestricted
yang tidak dibatasi penggunaannya (termasuk time deposits (including deposits on call) with
deposito on call) yang jatuh tempo dalam jangka original maturities of three months or less at the
waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal time of placement and time deposits maturing
penempatan dan deposito yang jatuh tempo after three months are held to meet short-term
dalam jangka waktu lebih dari tiga bulan cash needs and have no significant risk of change
digunakan untuk kebutuhan kas jangka pendek in value as a result of an early withdrawal. Cash
dan tidak memiliki risiko perubahan nilai yang represents available and eligible payment
signifikan sebagai akibat penarikan dini. Kas instruments to finance the Company’s business.
merupakan alat pembayaran yang siap dan bebas
dipergunakan untuk membiayai kegiatan umum
Perusahaan.
Kas dan bank yang telah ditentukan Cash and bank which have been restricted for a
penggunaannya atau yang tidak dapat digunakan certain purpose or which can not be used freely
secara bebas tidak tergolong dalam kas dan setara are not defined as cash and cash equivalents.
kas.
Page 54
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
i. Piutang dan piutang lain-lain i. Accounts and other receivables
Pada saat pengakuan awal piutang dan piutang Accounts and other receivables are initially
lain-lain diukur pada nilai wajarnya dan measured at fair value and subsequently
selanjutnya diukur pada biaya perolehan measured at amortised cost using the effective
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga interest method if the impact of discounting is
efektif apabila dampak pendiskontoan signifikan, significant, less provision for impairment.
dikurangi dengan provisi atas penurunan nilai.
Piutang ini dihentikan pengakuannya ketika hak These receivables are derecognized when the
kontraktual Perusahaan atas arus kas yang berasal Company’s contractual rights to the cash flows
dari piutang usaha tersebut kadaluarsa, yaitu from the trade debtors expire, i.e. when the
ketika aset ditransfer dan ketika seluruh risiko dan asset is transferred and when substantially all the
manfaat atas kepemilikan aset keuangan telah risks and rewards of ownership of the financial
ditransfer kepada pihak lain. assets are transferred to another party.
j. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi j. Transactions with related parties
Grup memiliki transaksi dengan pihak berelasi The Group have transactions with related parties
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 7 as defined under SFAS No. 7 (Revised 2015),
(Revisi 2015), “Pengungkapan Pihak-Pihak “Related Party Disclosures”.
Berelasi”.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan The transactions are made based on terms agreed
yang disetujui oleh kedua belah pihak, dimana by the parties. Such terms may or may not be the
persyaratan tersebut bisa sama atau tidak sama same as those of the transactions between
dengan transaksi lain yang dilakukan dengan unrelated parties.
pihak-pihak yang tidak berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All significant transactions and balances with
pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam related parties have been disclosed in the notes
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. to the consolidated financial statements.
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are valued at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Net realizable value is the
neto (the lower cost or net realizable value). Nilai estimated selling price in the ordinary course of
realisasi neto adalah estimasi harga jual dalam business, less estimated costs of completion and
kondisi bisnis yang umum, dikurangi dengan the estimated cost necessary to make the sale.
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya Cost is stated at the “weighted average” method.
yang diperlukan untuk membuat penjualan. Biaya
perolehan dinyatakan sebesar metode “rata-rata
tertimbang”.
Penyisihan persediaan usang ditentukan Allowance for inventory obsolescence is
berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan determined based on a review of the status of
persediaan pada akhir tahun. inventories at the end of the year.
Page 55
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
l. Biaya dibayar dimuka l. Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka terutama terdiri dari biaya Prepaid expenses mainly consist of prepaid
asuransi dibayar dimuka dan sewa dibayar di muka insurance expense and prepaid rent which are
yang diamortisasi selama masa manfaat masing- amortized over the beneficial period of each
masing biaya dengan menggunakan metode garis expenses using the straight-line method.
lurus.
m. Investasi pada entitas asosiasi m. Investments in associates
Investasi Grup pada entitas asosiasi diukur dengan The Group investment in its associates is
menggunakan metode ekuitas. Entitas asosiasi accounted for using the equity method. An
adalah suatu entitas di mana Grup mempunyai associate is an entity in which the Group has
pengaruh signifikan. Sesuai dengan metode significant influence. Under the equity method,
ekuitas, nilai perolehan investasi ditambah atau the cost of investment is increased or decreased
dikurang dengan bagian Grup atas laba atau rugi by the Group’s share in net earnings or losses of,
neto investee, dan penerimaan dividen dari and dividends received from the investee since
investee sejak tanggal perolehan. the date of acquisition.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian mencerminkan bagian atas hasil other comprehensive income reflects the Group
operasi dari entitas asosiasi. Bila terdapat share of the results of operations of the
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas dari associates. Where there has been a change
entitas asosiasi, Perusahaan mengakui bagiannya recognized directly in the equity of the associate,
atas perubahan tersebut dan mengungkapkan hal the Group recognizes its share of any such changes
ini, jika ada, dalam laporan perubahan ekuitas and discloses this, when applicable, in the
konsolidasian. Laba atau rugi yang belum consolidated statement of changes in equity.
direalisasi sebagai hasil dari transaksi-transaksi Unrealized gains or losses resulting from
antara Grup dengan entitas asosiasi dieliminasi transactions between the Group and the associate
pada jumlah sesuai dengan kepentingan Grup are eliminated to the extent of the Group interest
dalam entitas asosiasi. in the associate.
Grup menentukan apakah diperlukan untuk The Group determine whether it is necessary to
mengakui tambahan rugi penurunan nilai atas recognize an additional impairment loss on the
investasi Grup dalam entitas asosiasi. Grup Group’ investment in its associate. The Group
menentukan pada setiap tanggal pelaporan apakah determine at each reporting date whether there
terdapat bukti yang obyektif yang is any objective evidence that the investment in
mengindikasikan bahwa investasi dalam entitas the associate is impaired. If this is the case, the
asosiasi mengalami penurunan nilai. Dalam hal ini, Group calculates the amount of impairment as the
Grup menghitung jumlah penurunan nilai difference between the recoverable amount of
berdasarkan selisih antara jumlah terpulihkan atas the investment in shares of stock and its carrying
investasi dalam entitas asosiasi dan nilai value, and recognizes the amount in the
tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan laba consolidated statement of profit or loss and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income.
konsolidasian.
Penyertaan saham dengan persentase kepemilikan Investment in shares of stock with an ownership
20% sampai dengan 50%, dicatat dengan interest of 20% to 50%, is recorded using the
menggunakan metode ekuitas. equity method.
Page 56
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/44 Exhibit E/44
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
m. Investasi pada entitas asosiasi (Lanjutan) m. Investments in associates (Continued)
Laporan keuangan dalam mata uang asing milik The foreign currency financial statements of the
Entitas Asosiasi luar negeri dijabarkan ke dalam overseas Associate are translated into Rupiah on
mata uang Rupiah dengan dasar sebagai berikut: the following bases:
Aset dan liabilitas entitas asing, baik moneter Assets and liabilities of the foreign entity,
maupun non-moneter, dijabarkan dengan both monetary and non-monetary are
menggunakan kurs penutup (closing rate). translated using the closing rate of exchange.
Pendapatan, beban, laba dan rugi - merupakan Revenues, expenses, gains and losses -
akumulasi dari laba atau rugi bulanan selama represent the accumulated monthly profit or
tahun berjalan yang dijabarkan ke dalam loss during the year which are translated to
Rupiah dengan rata-rata kurs tengah Bank Rupiah using the average Bank Indonesia’
Indonesia untuk bulan yang bersangkutan. middle rate for the respective month.
Akun ekuitas - menggunakan kurs historis. Shareholders’ equity accounts - using
historical rates.
Selisih yang timbul dari proses penjabaran laporan The difference arising from the above translation
keuangan tersebut disajikan sebagai “Selisih Kurs of financial statements is presented as
dari Penjabaran Laporan Keuangan dalam Mata “Difference Arising from Translation of Foreign
Uang Asing” pada kelompok Ekuitas dalam laporan Currency Financial Statements” under the Equity
posisi keuangan konsolidasian. section of the consolidated statement of financial
position.
n. Kapitalisasi biaya pinjaman n. Capitalization of borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs that are directly attributable to
dengan perolehan, konstruksi, atau pembuatan the acquisition, construction or production of a
aset kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian qualifying asset are capitalized as part of the cost
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman of the related asset. Otherwise, borrowing costs
lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. are recognized as expenses when incurred.
Biaya pinjaman terdiri dari biaya bunga dan biaya Borrowing costs consist of interests and other
pendanaan lain yang ditanggung Grup sehubungan financing charges that the Group incurs in
dengan peminjaman dana. connection with the borrowing of funds.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan when the activities to prepare the qualifying asset
aset agar dapat digunakan sesuai dengan for its intended use are in progress and the
maksudnya dan pengeluaran untuk aset expenditures for the qualifying asset and the
kualifikasian dan biaya pinjamannya telah terjadi. borrowing costs have been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat Capitalization of borrowing costs ceases when
selesainya secara substansi seluruh aktivitas yang substantially all the activities necessary to
diperlukan untuk mempersiapkan aset prepare the qualifying assets are substantially
kualifikasian agar dapat digunakan sesuai dengan completed for their intended use.
maksudnya.
Page 57
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/45 Exhibit E/45
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
o. Aset dalam pembangunan o. Property under development
Aset dalam pembangunan dinyatakan sebesar Property under development is stated at cost less
biaya perolehan dikurangi cadangan kerugian allowance for impairment losses. Cost includes
penurunan nilai. Biaya perolehan tersebut borrowing costs which consist of interest expense,
termasuk biaya pinjaman, yang mencakup beban foreign exchange difference and other financing
bunga, selisih kurs dan biaya pinjaman lainnya, costs incurred during the development period
yang terjadi selama masa pembangunan yang arising from debts obtained to finance the asset
development and departmental expense room net
timbul dari utang yang digunakan untuk
of hotel revenue rooms during the probation
membiayai pembangunan aset tersebut dan beban
period.
departementalisasi kamar setelah dikurangi
pendapatan usaha kamar selama masa percobaan.
Akumulasi biaya perolehan aset dalam The accumulated costs will be reclassified to the
penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing appropriate fixed assets accounts when the
aset tetap yang bersangkutan pada saat construction is substantially completed and the
pembangunan aset tetap tersebut telah selesai assets are ready for their intended use.
dan siap untuk digunakan.
Entitas Anak memiliki Aset Kerjasama Operasi The subsidiary has joint operation asset (KSO)
(KSO) dalam konstruksi. Aset ini akan under construction. This asset will be reclassified
direklasifikasi ke Aset KSO pada saat konstruksi to joint operation assets when the construction
selesai dan aset KSO siap dipakai untuk has been completed and ready to be used for
dioperasikan. operations.
p. Aset tetap p. Fixed assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar Fixed assets, except land, are stated at cost less
biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation and impairment losses.
dan rugi penurunan nilai. Biaya perolehan Such cost includes the cost of replacing part of the
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat fixed asset when that cost is incurred, if the
biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria recognition criteria are met. Likewise, when a
pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi yang major inspection is performed, its cost is
recognized in the carrying amount of the fixed
signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu diakui ke
assets as a replacement if the recognition criteria
dalam jumlah tercatat (“carrying amount”) aset
are satisfied. All other repairs and maintenance
tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi costs that do not meet the recognition criteria are
kriteria pengakuan. Semua biaya pemeliharaan recognized in the consolidated statement of profit
dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria or loss and other comprehensive income as
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan incurred.
penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada
saat terjadinya.
Page 58
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/46 Exhibit E/46
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
p. Aset tetap (Lanjutan) p. Fixed assets (Continued)
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Fixed assets are depreciated using the straight-
garis lurus selama umur manfaat aset tetap yang line method over their estimated useful lives of
diestimasi sebagai berikut: the assets as follows:
Tahun/
Years
Bangunan 20 Building
Kendaraan 8 Vehicles
Peralatan Hotel 4 Hotel Equipment
Peralatan Kantor 4 Office Equipment
Perabotan dan Perlengkapan 4-8 Furniture and Fixture
Tanah, termasuk biaya pengurusan legal hak yang Land, including the legal costs incurred at initial
timbul pada awal perolehan hak atas tanah, acquisition of landrights, are stated at cost and
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak not amortized. Specific costs associated with the
diamortisasi. Biaya-biaya yang terjadi sehubungan extention or renewal of land titles are deferred
dengan perpanjangan atau pembaharuan hak atas and amortized over the legal term of the
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama landrights or economic life of the land, whichever
periode hak atas tanah atau taksiran masa is shorter.
manfaat ekonomis tanah, mana yang lebih
pendek.
Setelah pengakuan awal, tanah dicatat After initial recognition, land is recorded using
menggunakan model revaluasi. Revaluasi revaluation model. Revaluations shall be made
dilakukan dengan keteraturan yang cukup reguler with sufficient regularity to ensure that the
untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tanah carrying amount of land does not differ materially
tidak berbeda secara material dengan jumlah yang from that which would be determined using fair
ditentukan dengan menggunakan nilai wajarnya
value at the end of the reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Surplus revaluasi diakui dalam penghasilan A revaluation surplus is recorded in other
komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas comprehensive income and accumulated in equity
pada bagian surplus revaluasi aset tetap. Namun, under the heading of revaluation surplus.
kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi hingga However, the increase is recognized in profit and
sebesar jumlah penurunan nilai aset yang sama loss to the extent that it reverses a revaluation
akibat revaluasi yang pernah diakui sebelumnya
deficit of the same asset previously recognized in
dalam laba rugi. Defisit revaluasi diakui dalam
laba rugi. Namun penurunan nilai tersebut diakui profit or loss. A revaluation deficit is recognized
dalam surplus revaluasi aset tetap sepanjang tidak in profit or loss. However, the decrease shall be
melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset recognized in the revaluation surplus to the
tersebut. extent of any credit balance existing in the
revaluation surplus in respect of that asset.
Surplus revaluasi aset tetap yang termasuk dalam The revaluation surplus included in equity in
ekuitas dapat dipindahkan langsung ke saldo laba respect of an item of fixed assets may be
ketika aset tersebut dihentikan pengakuannya. transferred directly to retained earnings when
the asset is derecognized.
Page 59
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/47 Exhibit E/47
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
p. Aset tetap (Lanjutan) p. Fixed assets (Continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang are expected from its use or disposal. Any gain
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. or loss arising from derecognition of the asset
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian (calculated as the difference between the net
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan
disposal proceeds and the carrying amount of
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah
tercatat dari aset) dimasukkan dalam laporan the asset) is included in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian pada periode aset tersebut comprehensive income in the period the asset is
dihentikan pengakuannya. derecognized.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur The asset’s residual values, useful lives and
manfaat dan metode penyusutan di-review, dan methods of depreciation are reviewed, and
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara adjusted prospectively if appropriate, at each
prospektif. financial year end.
Aset dalam penyelesaian disajikan dalam “Aset Construction in progress is presented under
Tetap” dan dinyatakan sebesar biaya perolehan. “Fixed Assets” and stated at cost. The
Akumulasi biaya perolehan untuk aset dalam accumulated cost of the asset constructed is
penyelesaian akan dipindahkan ke masing- transferred to the appropriate fixed assets
masing aset tetap yang bersangkutan pada saat account when the construction is completed and
aset tersebut selesai dikerjakan dan siap the asset is ready for its intended use.
digunakan sesuai dengan tujuannya.
Bunga, biaya komitmen dan biaya pinjaman Interest, commitment fees and other borrowing
lainnya yang dapat diatribusikan langsung costs which directly attributable to the
dengan perolehan, pengembangan dan acquisition, development and construction of
konstruksi proyek-proyek dikapitalisasi sebagai projects are capitalized as part of the cost of
bagian dari biaya perolehan aset dalam the asset under construction. Capitalization of
penyelesaian. Kapitalisasi biaya pinjaman akan borrowing costs ceases when the construction is
dihentikan apabila konstruksi sudah selesai dan completed and the asset is ready for its intended
aset siap untuk digunakan sesuai dengan use.
tujuannya.
q. Penurunan nilai aset non-keuangan q. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each end of reporting
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset period whether there is an indication that an
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat asset may be impaired. If any such indication
indikasi tersebut atau pada saat pengujian exists, or when annual impairment testing for an
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud asset (i.e., an intangible asset with an indefinite
dengan umur manfaat tidak terbatas, aset useful life, an intangible asset not yet available
takberwujud yang belum dapat digunakan, atau for use, or goodwill acquired in a business
goodwill yang diperoleh dalam suatu kombinasi combination) is required, the Group makes an
bisnis) diperlukan, maka Grup membuat estimasi estimate of the asset’s recoverable amount.
formal jumlah terpulihkan aset tersebut.
Page 60
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/48 Exhibit E/48
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
q. Penurunan nilai aset non-keuangan (Lanjutan) q. Impairment of non-financial assets (Continued)
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
dilanjutkan, jika ada, diakui pada laporan laba any, are recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian sesuai dengan kategori beban yang comprehensive income under expense categories
konsisten dengan fungsi dari aset yang diturunkan that are consistent with the functions of the
nilainya. impaired assets.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each reporting period
pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi as to whether there is any indication that
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin recognized for an asset other than goodwill may
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika no longer exist or may have decreased. If such
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas indication exists, the recoverable amount is
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimated. A previously recognized impairment
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam loss for an asset other than goodwill is reversed
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill only if there has been a change in the
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi- assumptions used to determine the asset’s
asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah recoverable amount since the last impairment
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan loss was recognized. If that is the case, the
nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah carrying amount of the asset is increased to its
tercatat aset dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. recoverable amount.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam Reversal of an impairment loss is recognized in
laporan labarugi dan penghasilan komprehensif the consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian. Setelah pembalikan tersebut, other comprehensive income. After such a
penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode reversal, the depreciation charge on the said
mendatang untuk mengalokasikan jumlah tercatat asset is adjusted in future periods to allocate the
aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan asset’s revised carrying amount, less any residual
dasar yang sistematis selama sisa umur value, on a systematic basis over its remaining
manfaatnya. useful life.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap tahun Goodwill is tested for impairment annually and
dan ketika terdapat suatu indikasi bahwa nilai when circumstances indicate that the carrying
tercatatnya mengalami penurunan nilai. Rugi value may be impaired. Impairment losses
penurunan nilai terkait goodwill tidak dapat relating to goodwill cannot be reversed in future
dibalik pada periode berikutnya. periods.
Page 61
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/49 Exhibit E/49
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
r. Perlengkapan operasional hotel r. Hotel operating equipment
Perlengkapan operasional hotel terdiri dari Hotel operating equipment consisting of
barang-barang porselen, pecah belah, linen, porcelain, glassware, linens, hollowware,
hollowware, seragam, utensils dan perlengkapan uniforms, utensils and other equipment are stated
lain dinyatakan sebesar harga perolehan dikurangi at cost less accumulated depreciation. Monthly
akumulasi penyusutan. Cadangan bulanan untuk reserves for replacement are recorded and
penggantian telah dibukukan dan disesuaikan adjusted for the replacement at the end of the
untuk penggantian pada akhir tahun. year.
Penyusutan perlengkapan operasional hotel Depreciation of hotel operating equipment,
dihitung dengan menggunakan metode garis lurus whereby depreciation is calculated using straight-
selama umur manfaat aset yang diestimasi sebagai line method over the assets’ useful life, which
berikut: estimated as follows:
Tahun/
Years
Linens 3 Linens
Silver/Cutleries 4 Silver/Cutleries
Pecah belah 2 Glassware
Chinaware 2 Chinaware
Seragam 2 Uniform
Koleksi perpustakaan 3 Library collection
s. Aset tidak lancar lainnya s. Other non-current assets
Aset tidak lancar lainnya terdiri dari uang muka Other non-current assets consist of advances for
pembelian, uang muka penyertaan saham, piutang purchases, advance for purchase of investments,
lain-lain, sewa dibayar dimuka dan uang jaminan. other receivables, prepaid rent and security
deposits.
t. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing t. Foreign currency transaction and balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalam Transactions involving foreign currencies are
Rupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saat recorded in Indonesian Rupiah at the rates of
transaksi dilakukan. Pada tanggal pelaporan, aset exchange prevailing at the time the transactions
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing are made. At the reporting date, monetary assets
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan and liabilities denominated in foreign currencies
beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada are adjusted to reflect the average of the selling
tanggal transaksi perbankan terakhir untuk and buying rates of exchange prevailing at the last
tahun/periode yang bersangkutan, dan laba atau banking transaction date of the year/period, as
rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau dibebankan published by Bank Indonesia, and any resulting
pada operasi tahun berjalan. gains or losses are credited or charged to current
year operations.
Page 62
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/50 Exhibit E/50
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
t. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing t. Foreign currency transaction and balances
(Lanjutan) (Continued)
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan mata The exchange rates used to translate foreign
uang asing ke dalam Rupiah adalah sebagai currency into Rupiah are as follows:
berikut:
Kurs mata uang/
Exchange rate
2024 2023
1 Dolar Amerika Serikat/Rupiah 15.853 15.416 United States Dollar 1/Rupiah
1 Won Korea/Rupiah 12 12 Korean Won 1/Rupiah
u. Utang and utang usaha u. Accounts and other payables
Utang dan utang lain-lain pada awalnya diukur Accounts and other payables are initially
sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada measured at fair value and subsequently
biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortised cost using the effective
menggunakan metode bunga efektif. interest method.
v. Modal saham dan Tambahan modal disetor v. Share capital and Additional paid-in-capital
Instrumen keuangan yang diterbitkan oleh The financial instruments issued by the Company
Perusahaan di klasifikasikan sebagai ekuitas hanya are classified as equity only to the extent that
sebatas ketika instrumen keuangan tersebut tidak they do not meet the definition of a financial
memenuhi definisi aset atau liabilitas keuangan. liability or financial asset.
Saham biasa Perusahaan diklasifikasikan sebagai The Company’s ordinary shares are classified as
instrumen ekuitas. equity instruments.
Saham biasa diklasifikasikan sebagai ekuitas. Additional paid-in capital is the difference
Tambahan modal disetor merupakan selisih antara between the capital contribution and the nominal
kontribusi modal dan nilai nominal saham. Biaya value of the share. All expenses directly related
yang secara langsung terkait dengan penerbitan to the issuance of share capital are recorded as
saham disajikan sebagai pengurang tambahan deductions from additional paid-in capital.
modal disetor.
w. Defisit w. Deficit
Defisit merupakan saldo kumulatif laba atau rugi, Deficit represent the cumulative balance of
distribusi dividen, penyesuaian periode profit or loss, dividend distributions, prior period
sebelumnya, efek dari perubahan kebijakan adjustments, effects of changes in accounting
akuntansi dan penyesuaian modal lainnya. policy and other capital adjustments.
x. Penghasilan komprehensif lain x. Other comprehensive income
Penghasilan komprehensif lain adalah item dari Other comprehensive income are items of income
pendapatan dan biaya yang tidak diakui dalam laba and expenses that are not recognized in profit or
atau rugi tahun berjalan sesuai dengan PSAK. loss for the year in accordance with SFAS.
Page 63
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/51 Exhibit E/51
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
y. Pengakuan pendapatan dan beban y. Revenue and expense recognition
Pengakuan pendapatan Revenue recognition
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan PSAK The Group recognizes revenues in accordance
72, “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, with SFAS 72, “Revenue from Contracts with
dengan melakukan analisa transaksi melalui Customers”, by performing transaction analysis
metode lima langkah pengakuan pendapatan through the five steps of income recognition
sebagai berikut model as follows:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers;
2. Mengindentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligation is a
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promise in the contract to deliver goods or
menyerahkan barang atau jasa yang memiliki services that are distinct;
karakteristik berbeda ke pelanggan,
3. Menentukan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi an entity expects to be entitled in exchange
atas diserahkannya barang atau jasa yang for transferring promised goods or services to
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang customer. If the consideration promised in a
dijanjikan di kontrak mengandung suatu contract includes variable amount, the Group
jumlah yang bersifat variabel, maka Kelompok estimates the amount of consideration to
Usaha membuat estimasi jumlah imbalan which it expects to be entitled in exchange
tersebut sebesar jumlah yang diharapkan for transferring goods or services to a
berhak diterima atas diserahkannya barang customer less the estimated amount of
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan service level guarantee which will be paid
dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan during the contract period;
kinerja jasa yang akan dibayarkan selama
periode kontrak,
4. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan performance obligation on the basis of the
dasar harga jual berdiri sendir relatif relative stand-alone selling prices of each
diperkirakan berdasarkan biaya yang distinct goods or service promised in the
diharapkan ditambah marjin, contract. Where these are not directly
observable, the relative stand-alone selling
prices are estimated based on expected cost
plus margin;
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring the
menyerahkan barang atau jasa ketika goods or service to a customer, which is when
pelanggan telah memiliki kendali atas barang the customer obtains control of that goods or
atau jasa tersebut (pada suatu waktu tertentu service (at a point in time or over time).
atau sepanjang waktu).
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui Revenue from contracts from customers is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized at the point in time when control of
pelanggan, umumnya pada saat penyerahan aset the asset is transferred to the customer, generally
kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari on delivery of the assets. Downpayment from
pelangan diakui sebagai liabilitas kontrak. customers recognized as contract liabilities.
Page 64
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/52 Exhibit E/52
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
y. Pengakuan pendapatan dan beban (Lanjutan) y. Revenue and expense recognition (Continued)
Pengakuan pendapatan (Lanjutan) Revenue recognition (Continued)
Pendapatan kamar diakui pada saat tamu hotel Hotel room revenue is recognized when the guest
menempati kamar sedangkan pendapatan lainnya occupies a room while other revenues are
diakui pada saat barang atau jasa diberikan recognized when goods are delivered or services
kepada tamu hotel. are rendered to the customer.
Pengakuan beban Expense recognition
Beban diakui pada saat terjadinya menggunakan Expenses are recognized when incurred using
metode akrual. Beban pokok penjualan tanah accrual method. The cost of land sold is
ditentukan berdasarkan harga perolehan tanah. determined based on the acquisition cost of the
land.
z. Transaksi sewa z. Lease transactions
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai At the inception of a contract, the Group
apakah kontrak merupakan atau mengandung assesses whether the contract is or contains a
sewa. leases.
Suatu kontrak merupakan atau mengandung A contract is or contains a lease if the contract
kontrak tersebut memberikan hak untuk conveys the right to control the use of an
mengendalikan penggunaan aset identifikasian identified asset for a period of time in exchange
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan for consideration. The Group can choose not to
dengan imbalan. Grup dapat memilih untuk tidak recognize the right-of-use asset and lease
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa liabilities for:
untuk:
Sewa jangka pendek; dan Short-term lease; and,
Sewa yang aset pendasarnya bernilai rendah Low-value assets
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the right
untuk mengendalikan penggunaan aset to control the use of an identified asset, the
identifikasian, Grup harus menilai apakah: Group shall assess whether:
Grup memiliki hak untuk mendapatkan The Group has the right to obtain
secara substansial secara ekonomi dari substantially all the economic benefit from
penggunaan aset indetifikasian; dan use of the asset throughout the period of
use; and
Grup memiliki hak untuk mengarahkan The Group has the right to direct the use of
penggunaan aset indentifikasian. Grup the asset. The Group owns this right when it
emiliki hak untuk pengambilan keputusan has a relevant decision-making right to
yang revelan tentang bagaimana dan untuk change how and for what purpose the asset
tujuan apa aset digunakan telah ditentukan is used predeterminately and:
sebelumnya dan:
Grup memiliki hak untuk mengoperasikan The Group has the right to operate the asset;
aset; dan and;
Grup telah mendesain aset dengan cara The Group has designed the asset in a way
menetapkan sebelumnya bagaimana dan that predetermines how and for what
untuk tujuan apa aset akan digunakan selama purpose it will be used.
periode penggunaan.
Page 65
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/53 Exhibit E/53
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
z. Transaksi sewa (Lanjutan) z. Lease transactions (Continued)
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui The Group recognizes a right-of-use asset and a
aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak- guna leases liability at the lease’s commencement
diukur pada biaya perolehan, dimana meliputi date. The right-of-use asset is initially measured
jumlah pengukuran awal liabilitas sewa yang at cost, which comprises the initial amount of
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang the leases liability adjusted for any leases
dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, payment made at or before the commencement
ditambah dengan biaya langsung awal yang date, plus any initial direct cost incurred. The
dikeluarkan. Aset hak-guna diamortisasi dengan right-of-use asset is amortised over the straight-
menggunakan metode garis lurus sepanjang line method throughout the lease term.
jangka waktu sewa.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the
sewa yang belum dibayar pada tanggal present value of the lease payments that are not
permulaan, didiskontokan dengan menggunakan paid at the commencement date, discounted
suku bunga implisit dalam sewa atau jika suku using the interest rate implicit in the lease or,
bunga tersebut tidak dapat ditentukan, maka if that right cannot be readily determined, using
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. incremental borrowing rate.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi bagian Each lease payment is allocated into the lease
pokok dan biaya bunga. Biaya bunga dibebankan liabilities and interest cost. The interest cost is
pada laba rugi selama periode sewa sehingga charged to profit or loss over the leases period
menghasilkan tingkat suku bunga periodik yang so as to produce a constant periodic rate of
konstan atas saldo liabilitas untuk setiap interest on the remaining balance of the
periode. liability for each period.
aa. Perpajakan aa. Taxation
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak certain taxable income is subject to final tax.
yang bersifat final. Pajak final yang dikenakan Final tax applied to the gross value of
atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan transactions is applied even when the parties
walaupun atas transaksi tersebut pelaku carrying the transaction recognizing losses.
transaksi mengalami kerugian.
Mengacu pada revisi PSAK No. 46 (Revisi 2014), Referring to SFAS 46 (Revised 2014) final tax is
pajak final tersebut tidak termasuk dalam no longer governed by SFAS 46. Therefore, the
lingkup yang diatur oleh PSAK No. 46. Oleh Group has decided to present all of the final tax
karena itu, Perusahaan dan entitas anak arising from real estate activities and rent as a
memutuskan untuk menyajikan pajak final separate line item.
sehubungan dengan aktivitas real estat dan sewa
sebagai pos tersendiri.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on the Government Regulation No. 5 on
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk March 23, 2002, income from rental of office
pendapatan ruang perkantoran dan pusat ritel space and retail center is subject to a final tax
dikenakan pajak bersifat final sebesar 10% dari of 10% from the related income.
nilai pendapatan yang bersangkutan.
Page 66
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/54 Exhibit E/54
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
aa. Perpajakan (Lanjutan) aa. Taxation (Continued)
Pajak final Final tax
Pada tanggal 8 Agustus 2016, sesuai On August 8, 2016, based on the Government
dengan Peraturan Pemerintah No. 34/2016 Regulation No. 34/2016, and Ministry of Finance
dan Peraturan Menteri Keuangan Regulation No.261/PMK.03/2016, income from
No.261/PMK.03/2016, pajak penghasilan dari sale of land and/or buildings subject to final tax
pengalihan hak atas tanah dan/bangunan of 2.5%.
dikenakan pajak bersifat final sebesar 2,5%.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Grup memperhitungkan konsekuensi pajak kini The Group account for the income tax current
dan pajak masa depan atas pemulihan di masa and income tax future recovery (settlement) of
depan (penyelesaian) dari jumlah tercatat aset the carrying amount of assets (liabilities) that
(liabilitas) yang diakui dalam laporan posisi are recognized in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian, dan transaksi-transaksi financial position; and transactions and other
serta peristiwa lain yang terjadi dalam periode events of the current period that are recognized
berjalan yang diakui dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun Current income tax assets and liabilities for the
berjalan dan tahun-tahun sebelumnya diukur current and prior years are measured at the
pada jumlah yang diharapkan akan terpulihkan amount expected to be recovered from or paid
atau yang akan dibayarkan kepada otoritas to the taxation authorities. The tax rates and
pajak. Tarif pajak dan peraturan perpajakan tax laws used to compute the amount are those
yang digunakan untuk menghitung jumlah pajak that are enacted or substantively enacted, at
adalah tarif pajak yang berlaku atau secara the reporting date, in the countries where the
substansial telah berlaku pada tanggal Group operates and generates taxable income.
pelaporan, di negara dimana Grup beroperasi
dan menghasilkan laba kena pajaknya.
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang Current income tax relating to items recognized
diakui langsung ke ekuitas diakui di ekuitas dan directly in equity is recognized in equity and not
tidak ke laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian. Manajemen and other comprehensive income. Management
secara periodik mengevaluasi posisi yang diambil periodically evaluates positions taken in the tax
sehubungan dengan pelaporan pajak untuk returns with respect to situations in which
situasi dimana relevan pajak terkait memerlukan applicable tax regulations are subject to
interpretasi dan melakukan pencadangan jika interpretation and establishes provisions where
diperlukan. appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau Interest and penalties for the underpayment or
kelebihan pembayaran pajak penghasilan, jika overpayment of income tax, if any, to be
ada, dicatat sebagai bagian dari “Beban Pajak” presented as part of “Tax Expense” in the profit
dalam dalam laporan laba rugi. or loss.
Page 67
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/55 Exhibit E/55
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
aa. Perpajakan (Lanjutan) aa.Taxation (Continued)
Pajak kini Current tax
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang The amounts of additional tax principal and
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (SKP) penalty imposed through a tax assessment letter
diakui sebagai pendapatan atau beban dalam (SKP) are recognized as income or expense in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif current year of the consolidated statement of
lain konsolidasian tahun berjalan, kecuali jika profit or loss and other comprehensive income,
diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. Jumlah unless further settlement is submitted. The
tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan amounts of tax principal and penalty imposed
dengan SKP ditangguhkan pembebanannya through SKP are deferred as long as they meet the
sepanjang memenuhi kriteria pengakuan aset. asset recognition criteria.
Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat Amendments to taxation obligations are recorded
Surat ketetapan pajak diterima, atau apabila when an assessment is received or, if objection
diajukan keberatan dan atau banding, maka and or appeal are applied, when the results of the
koreksi diakui pada saat keputusan atas keberatan objection and or appeal have been determined.
dan atau banding tersebut diterima.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara method on temporary differences at the reporting
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas date between the tax bases of assets and
dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan liabilities and their carrying amounts for financial
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk reporting purposes. Deferred tax liabilities are
semua perbedaan temporer kena pajak dengan recognized for all taxable temporary differences
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan with certain exceptions. Deferred tax assets are
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh recognized for deductible temporary differences
dikurangkan dan rugi fiskal belum dikompensasi and tax losses carryforwards to the extent that it
sejauh terdapat kemungkinan besar bahwa jumlah is probable that taxable income will be available
laba kena pajak pada masa mendatang akan in the future years against which the deductible
tersedia untuk dimanfaatkan dengan perbedaan temporary differences and tax losses
temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal carryforwards can be utilized.
belum dikompensasi.
Aset pajak tangguhan direviu pada setiap tanggal Deferred tax assets are reviewed at every
pelaporan dan jika diperlukan, dilakukan reporting date and adjusted as appropriate at
penyesuaian pada tanggal tersebut. such date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di Deferred tax assets and liabilities are offset in the
laporan posisi keuangan konsolidasian atas dasar consolidated statement of financial position,
saling hapus (offset), kecuali aset dan liabilitas except for different legal entities, in the same
pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda, manner the current tax assets and liabilities are
sesuai penyajian aset dan liabilitas pajak kini presented.
masing-masing entitas tersebut.
Page 68
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/56 Exhibit E/56
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
aa. Perpajakan (Lanjutan) aa. Taxation (Continued)
Pajak tangguhan (Lanjutan) Deferred tax (Continued)
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan Deferred tax is calculated at the tax rates that
tarif pajak yang berlaku atau secara substansial have been enacted or substantively enacted at
telah berlaku pada tanggal laporan posisi consolidated statement of financial position
keuangan konsolidasian. Perubahan nilai tercatat date. Changes in the carrying amount of deferred
aset dan liabilitas pajak tangguhan yang tax assets and liabilities due to a change in tax
disebabkan oleh perubahan tarif pajak rates are credited or charged to current year
dibebankan pada tahun berjalan, kecuali untuk operations, except to the extent that they relate
transaksi-transaksi yang sebelumnya telah to items previously charged or credited to equity.
langsung dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas.
Hal-hal Perpajakan Lainnya Other Taxation Matters
Perubahan kewajiban perpajakan dicatat ketika Amendments to tax obligations are recorded
surat ketetapan pajak (SKP) diperoleh dan/atau, when an assessment letter is received and/or, if
apabila terdapat keberatan dan/atau banding objected to and/or appealed against by the
terhadap Perusahaan ketika hasil keberatan Company when the result of the objection and/or
dan/atau banding ditetapkan. appeal is determined.
ab. Provisi ab. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group have a
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) present obligation (legal or constructive) where,
jika, sebagai akibat peristiwa masa lalu, besar as a result of a past event, it is probable that an
kemungkinan penyelesaian kewajiban tersebut outflow of resources embodying economic
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang benefits will be required to settle the obligation
mengandung manfaat ekonomi dan total and a reliable estimate can be made of the
kewajiban tersebut dapat diestimasi secara andal. amount of the obligation.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each reporting date
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik and adjusted to reflect the current best
yang paling kini. Jika kemungkinan besar tidak estimate. If it is no longer probable that an
terjadi arus keluar sumber daya yang mengandung outflow of resources embodying economic
manfaat ekonomi untuk menyelesaikan kewajiban benefits will be required to settle the obligation,
tersebut, maka provisi dibatalkan. the provision is reversed.
ac. Imbalan kerja ac. Employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Hak karyawan terhadap cuti tahunan diakui ketika Employee entitlements to annual leave are
Perusahaan mengakru hak tersebut pada recognized when they accrue to employees. A
karyawan. Cadangan dibuat bagi liabilitas provision is made for the estimated liability for
diestimasi bagi cuti sebagai hasil jasa yng leave as a result of services rendered by
diberikan kepada karyawan pada akhir periode employees as the end of each reporting period.
pelaporan.
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized
terutang kepada karyawan. when they accrue to the employees.
Page 69
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/57 Exhibit E/57
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
ac. Imbalan kerja (Lanjutan) ac.Employee benefits (Continued)
Imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits
Perusahaan (hanya Hotel Alila Ubud dan Alila The Company (only Alila Ubud Hotel and Alila
Villas Uluwatu) menyelenggarakan program Villas Uluwatu) established a defined
pensiun iuran pasti untuk semua karyawan contribution pension plan to cover its permanent
tetapnya yang dipekerjakan setelah 3 tahun, employees employed after 3 years which is
yang dikelola oleh DPLK AIA Financial. Kontribusi managed by DPLK AIA Financial. Contribution is
dilakukan oleh Hotel Alila Ubud setiap bulan made monthly by Alila Ubud Hotel at a rate of
sebesar 4% dan 5% dari gaji bulanan karyawan 4% and 5% from monthly salary of those
yang bersangkutan masing-masing untuk employees for employees with working period
karyawan yang telah bekerja selama 3 tahun tapi for 3 years but less than 5 years and for
kurang dari 5 tahun dan untuk karyawan yang employee with working period for 5 years or
telah bekerja selama 5 tahun atau lebih. more, respectively. Meanwhile, contribution is
Sedangkan kontribusi dilakukan oleh Alila Villa made monthly by Alila Villas Uluwatu at a rate
Uluwatu setiap bulan sebesar 5% dari gaji of 5% from monthly salary. The shortage of
bulanan karyawan. Kekurangan antara imbalan benefits provided by the pension plans against
pasca-kerja berdasarkan program pensiun the benefits based on the Company’s policy with
dengan imbalan berdasarkan kebijakan reference to the prevailing law and regulations
Perusahaan yang berpedoman pada peraturan is accounted for as post-employment benefits
atau perundangan yang berlaku diakui sebagai plan.
kewajiban imbalan pasca-kerja.
Pembebanan biaya untuk imbalan kerja The cost of providing employee benefits is
karyawan ditentukan dengan menggunakan determined using the “projected unit credit”
metode penilaian aktuaria “projected unit actuarial valuation method.
credit”.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan dan Remeasurements, comprising of actuarial gains
kerugian aktuarial, dampak batas atas aset, and losses, the effect of the asset ceiling,
tidak termasuk jumlah yang dimasukkan dalam excluding amounts included in net interest on
bunga neto atas liabilitas imbalan pasti neto, dan the net defined benefit liability and the return
imbal hasil atas aset program (tidak termasuk on plan assets (excluding amounts included in
jumlah yang dimasukkan dalam bunga neto atas net interest on the net defined benefit
liabilitas imbalan pasti neto), diakui secara liability), are recognized immediately in the
langsung pada laporan posisi keuangan dengan statement of financial position with a
mendebet atau mengkredit saldo laba melalui corresponding debit or credit to retained
penghasilan komprehensif lainnya pada periode earnings through other comprehensive income in
terjadinya. Pengukuran kembali tidak the period in which they occur. Remeasurements
direklasifikasi ke laba atau rugi pada periode are not reclassified to profit or loss in
berikutnya. subsequent periods.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba atau rugi pada Past service costs are recognised in profit or loss
awal: on the earlier of:
tanggal amendemen atau kurtailmen program the date of the plan amendment or
terjadi, dan curtailment, and
tanggal Perusahaan mengakui biaya the date the Company recognizes related
restrukturisasi terkait restructuring costs
Page 70
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/58 Exhibit E/58
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
ac. Imbalan kerja (Lanjutan) ac. Employee benefits (Continued)
Imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits
Bunga neto ditentukan dengan mengalikan Net interest is calculated by applying the discount
liabilitas atau aset imbalan pasti neto dengan rate to the net defined benefit liability or asset.
tingkat diskonto. Perusahaan mengakui perubahan The Company recognizes the following changes in
dalam kewajiban imbalan pasti pada laporan laba the net defined benefit obligation in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian: comprehensive income:
Biaya jasa yang terdiri dari biaya jasa kini, Service costs comprising current service costs,
biaya jasa lalu, keuntungan dan kerugian pada past-service costs, gains and losses on
kurtailmen dan penyelesaian non-rutin curtailments and non-routine settlements
Beban atau pendapatan bunga neto Net interest expense or income
Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement
penyelesaian suatu program imbalan pasti diakui of a defined benefit plan are recognized when the
ketika kurtailmen atau penyelesaian terjadi. curtailment or settlement occurs.
Kurtailmen terjadi apabila salah satu dari kondisi A curtailment occurs when an entity either:
berikut terpenuhi:
i. Menunjukkan komitmennya untuk mengurangi i. Is demonstrably committed to make a
secara signifikan jumlah pekerja yang significant reduction in the number of
ditanggung oleh program; atau employees covered by a plan; or
ii. Mengubah ketentuan dalam program imbalan ii. Amends the terms of a defined benefit plan so
pasti yang menyebabkan bagian yang signifikan that a significant element of future service by
dari jasa masa depan pekerja tidak lagi current employees will no longer qualify for
memberikan imbalan atau memberikan benefits, or will qualify only for reduced
imbalan yang lebih rendah. benefits.
Penyelesaian program terjadi ketika Perusahaan A settlement occurs when the Company enters
melakukan transaksi yang menghapuskan semua into a transaction that eliminates all further legal
kewajiban hukum atau konstruktif atas sebagian or constructive obligation for part or all of the
atau seluruh imbalan dalam program imbalan benefits provided under a defined benefit plan.
pasti.
ad. Laba (rugi) per saham dasar ad.Earnings (Loss) per share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share is calculated by
membagi rugi periode berjalan yang dapat dividing profit/loss for the period attributable to
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan equity holders of the parent entity by the
jumlah rata-rata tertimbang saham beredar weighted average number of shares outstanding
selama peiode yang bersangkutan. during the period.
Jumlah rata-rata tertimbang lembar saham The weighted average number of outstanding
beredar yang digunakan sebagai pembagi dalam shares used in computing the basic earnings (loss)
menghitung laba (rugi) per saham dasar pada 31 per share in March 31, 2024 and December 31,
Maret 2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing 2023 totaled 20,590,473,213 and 19,384,746,546
sebesar 20.590.473.213 dan 19.384.746.546 shares, respectively.
lembar saham.
Page 71
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/59 Exhibit E/59
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
ad. Laba (rugi) per saham dasar (Lanjutan) ad.Earnings (loss) per share (Continued)
Laba (rugi) per saham dilusian memiliki jumlah Diluted earnings (loss) per share has the same
yang sama dengan laba (rugi) per saham dasar amount with basic earnings (loss) per share since
dikarenakan tidak adanya efek yang berpotensi there are no securities with potential dilutive
dilutif. effect.
ae. Kontinjensi ae. Contingencies
Liabilitas kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent liabilities are not recognized in the
keuangan. Liabilitas kontinjensi diungkapkan di consolidated financial statements. They are
dalam catatan atas laporan keuangan disclosed in the notes to the financial statements
konsolidasian kecuali kemungkinan arus keluar unless the possibility of an outflow of resources
sumber daya ekonomi adalah kecil. embodying economic benefits is remote.
Aset kontinjensi tidak diakui di dalam laporan Contingent assets are not recognized in the
keuangan, namun diungkapkan di dalam catatan consolidated financial statements but are
atas laporan keuangan konsolidasian jika terdapat disclosed in the notes to the financial statements
kemungkinan suatu arus masuk manfaat ekonomis when an inflow of economic benefits is probable.
mengalir ke dalam entitas.
af. Peristiwa setelah periode pelaporan af. Events after the reporting period
Peristiwa setelah periode pelaporan menyajikan Events after the reporting period that provide
bukti kondisi yang terjadi pada akhir periode evidence of conditions that existed at the end of
pelaporan (peristiwa penyesuaian) yang the reporting period (adjusting events) are
dicerminkan di dalam laporan keuangan reflected in the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang bukan Events after the reporting period that are not
merupakan peristiwa penyesuaian, diungkapkan di adjusting events are disclosed in the notes to the
dalam catatan atas laporan keuangan consolidated financial statements when material.
konsolidasian bila material.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT
Beberapa estimasi dan asumsi dibuat dalam rangka Certain estimates and assumptions are made in the
penyusunan laporan keuangan dimana dibutuhkan preparation of the financial statements. These often
pertimbangan manajemen dalam menentukan require management judgement in determining the
metodologi yang tepat untuk penilaian aset dan appropriate methodology for valuation of assets and
liabilitas. liabilities.
Manajemen membuat estimasi dan asumsi yang Management makes estimations and assumptions that
berimplikasi pada pelaporan nilai aset dan liabilitas affect the reported amounts of assets and liabilities
atas tahun keuangan satu tahun ke depan. Semua within the next financial year. All estimations and
estimasi dan asumsi yang diharuskan oleh PSAK adalah assumptions required in conformity with SFAS are
estimasi terbaik yang didasarkan pada standar yang best estimates undertaken in accordance with the
berlaku. Estimasi dan pertimbangan dievaluasi secara applicable standard. Estimations and judgements are
terus menerus dan berdasarkan pengalaman masa lalu evaluated on a continuous basis, and are based on
dan faktor-faktor lain termasuk harapan atas kejadian past experience and other factors, including
yang akan datang. expectations with regard to future events.
Page 72
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/60 Exhibit E/60
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Walaupun estimasi dan asumsi ini dibuat berdasarkan Although these estimates and assumptions are based
pengetahuan terbaik manajemen atas kejadian dan on management’s best knowledge of current events
tindakan saat ini, hasil yang timbul mungkin berbeda and activities, actual result may differ from those
dengan estimasi dan asumsi semula. Estimasi dan estimates and assumptions. The estimates and
asumsi yang memiliki pengaruh material terhadap assumptions that have a material effect on the
jumlah tercatat aset dan liabilitas diungkapkan di carrying amounts of assets and liabilities are
bawah ini. described below.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management in
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup the process of applying the Group’s accounting
yang memiliki pengaruh sangat material atas jumlah policies that have the most material effects on the
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: amounts recognized in the consolidated financial
statements:
Sewa Leases
Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung Determining whether an arrangement is or contains a
unsur sewa membutuhkan pertimbangan yang cermat lease requires careful judgement to assess whether
untuk menilai apakah perjanjian tersebut the arrangement conveys a right to obtain
memberikan hak untuk mendapatkan secara substantially all the economic benefits from use of
subtansial seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan the asset throughout the period of use and right to
aset identifikasian dan hak untuk mengarahkan direct the use of the asset, even if the right is not
penggunaan aset identifikasian, bahkan jika hak explicit specified in the arrangement.
tersebut tidak dijabarkan secara eksplisit di
perjanjian.
Grup mempunyai beberapa perjanjian sewa di mana The Group has various lease agreements where the
Grup bertindak sebagai penyewa atau pesewa untuk Group acts as either a lessee or lessor in respect of
beberapa aset tetap tertentu. Grup mengevaluasi certain assets. The Group evaluates whether
apakah terdapat risiko dan manfaat kepemilikan yang significant risks and rewards of ownership of the
signifikan dari aset sewa yang dialihkan kepada leased asset are transferred to the lessee or retained
penyewa atau tetap ada pada Grup berdasarkan PSAK by the Group based on SFAS 73, which requires the
73 yang mensyaratkan Grup untuk membuat Group to make judgements of transfer of risks and
pertimbangan pengalihan risiko dan manfaat terkait rewards of ownership of leased asset.
dengan kepemilikan aset yang disewa.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial
liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi liabilities by judging if they meet the definition set
yang ditetapkan PSAK 71. Dengan demikian, aset forth in SFAS 71. Accordingly, the financial assets and
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan financial liabilities are accounted for in accordance
kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan pada with the Group’s accounting policies disclosed in
Catatan 2g-i dan 2g-ii. Notes 2g-i and 2g-ii.
Page 73
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/61 Exhibit E/61
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Pertimbangan (Lanjutan) Judgments (Continued)
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management in
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup the process of applying the Group’s accounting
yang memiliki pengaruh sangat material atas jumlah policies that have the most material effects on the
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian amounts recognized in the consolidated financial
(Lanjutan): statements (Continued):
Penyisihan atas kerugian penurunan nilai atas piutang Allowance for impairment losses on receivables-
- evaluasi individual individual assessments
Grup mengevaluasi akun-akun tertentu jika terdapat The Group evaluates specific accounts where it has
informasi bahwa pelanggan dan debitur yang information that certain customers and debitor are
bersangkutan tidak dapat memenuhi kewajiban unable to meet their financial obligations. In these
keuangannya. Dalam hal tersebut, Grup cases, the Group uses judgment, based on the best
mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan situasi available facts and circumstances, including but not
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, limited to, the length of its relationship with them
jangka waktu hubungan dengan mereka dan status and the customer’s current credit status and known
kredit dan faktor pasar yang telah diketahui, untuk market factors, to record specific provisions for
mencatat penyisihan spesifik atas jumlah piutang customers and debitor against amounts due to reduce
pelanggan dan debitur guna mengurangi jumlah its receivable amounts that the Group expects to
piutang yang diharapkan dapat diterima oleh Grup. collect.
Usaha yang berkelanjutan Going concern
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian The management of the Company has made an
atas kemampuan Perusahaan dan Entitas Anak untuk assessment of the Company and Subsidiaries’ ability
melanjutkan kelangsungan usahanya dan to continue as going concerns and is satisfied that the
berkeyakinan bahwa Perusahaan dan Entitas Anak Company and Subsidiaries have the resources to
memiliki sumber daya untuk melanjutkan usahanya di continue their business for the foreseeable future.
masa mendatang.. Oleh karena itu, laporan keuangan Therefore, the consolidated financial statements
konsolidasian yang disusun masih atas dasar usaha continue to be prepared on the going concern basis.
yang berkelanjutan.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada akhir periode pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang date that have a significant risk of causing a material
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas adjustment to the carrying amounts of assets and
untuk periode berikutnya, diungkapkan di bawah ini. liabilities within the next financial period are
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada disclosed below. The Group based its assumptions and
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan estimates on parameters available when the
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai consolidated financial statements were prepared.
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat Existing circumstances and assumptions about future
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Grup. developments, may change due to market changes or
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait circumstances arising beyond the control of the
pada saat terjadinya. Group. Such changes are reflected in the assumptions
as they occur.
Page 74
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/62 Exhibit E/62
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Estimasi dan asumsi (Lanjutan) Estimates and assumptions (Continued)
Revaluasi aset tetap Revaluation of fixed assets
Revaluasi aset tetap Perusahaan dan entitas anak The Group’ fixed assets revaluation depends on its
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan selection of certain assumptions used by the
oleh penilai independen dalam menghitung jumlah- independent appraisal in calculating such amounts.
jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara Those assumptions include among others, discount
lain: tingkat diskonto, nilai tukar, tingkat inflasi dan rate, exchange rate, inflation rate and revenue and
tingkat kenaikan pendapatan dan biaya. Grup cost increase rate. The Group believes that their
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar assumptions are reasonable and appropriate and
dan sesuai, perbedaan signifikan dalam asumsi yang significant differences in the Group’ assumptions may
ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara material materially affect the valuation of their fixed assets.
nilai aset tetap yang direvaluasi. Penjelasan lebih Further details are disclosed in Note 10.
rinci diungkapkan dalam Catatan 10.
Liabilitas imbalan pasca-kerja Post-employment benefits liability
Penentuan kewajiban dan biaya pensiun dan liabilitas The determination of the Group’ cost for pension and
imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi employee benefits liability is dependent on its
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam selection of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuaries in calculating such amounts.
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat Those assumptions include, among others, discount
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri rates, future annual salary increase, annual employee
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun turnover rate, disability rate, retirement age and
dan tingkat kematian. Hasil aktual yang berbeda dari mortality rate. Actual results that differ from the
asumsi yang ditetapkan Grup diperlakukan sesuai Group’s assumptions are treated in accordance with
dengan kebijakan yang dijelaskan pada Catatan 2w. the policies as mentioned in Note 2w. While the
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut Group believes that its assumptions are reasonable
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada and appropriate, significant differences in the
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi Group’s actual experiences or significant changes in
yang ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara the Group’s assumptions may materially affect its
material liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan estimated liabilities for pension and employee
kerja dan beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat benefits and net employee benefits expense. The
atas estimasi liabilitas imbalan kerja Grup pada carrying amounts of the Group estimated employee
tanggal-tanggal pelaporan telah diungkapkan dalam benefits liability at reporting dates are disclosed in
Catatan 22. Note 22.
Pajak penghasilan Income tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat provision for corporate income tax. There are certain
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan transactions and computation for which the ultimate
pajak akhirnya tidak pasti sepanjang kegiatan usaha tax determination is uncertain during the ordinary
normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak course of business. The Group recognize liabilities for
penghasilan badan berdasarkan estimasi penghasilan expected corporate income tax issues based on
kena pajak badan. estimates of corporate taxable income.
Page 75
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/63 Exhibit E/63
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Estimasi dan asumsi (Lanjutan) Estimates and assumptions (Continued)
Penyusutan aset tetap dan perlengkapan operasional Depreciation of fixed assets and hotel operating
hotel equipment
Biaya perolehan aset tetap dan perlengkapan The costs of fixed assets and hotel operating
operasional hotel disusutkan dengan menggunakan equipment are depreciated on a straight-line method
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa over their estimated useful lives. Management
manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi properly estimates the useful lives of these fixed
masa manfaat ekonomis aset tetap dan perlengkapan assets and hotel operating equipment ranging from 4
operasional hotel masing-masing antara 4 (empat) (four) to 20 (twenty) years and 2 (two) years to 4
sampai dengan 20 (dua puluh) tahun dan antara 2 (four) years, respectively. These are common life
(dua) tahun sampai dengan 4 (empat) tahun. Ini expectancies applied in the industries where the
adalah umur yang secara umum diharapkan dalam Group conduct their businesses. Changes in the
industri dimana Grup menjalankan bisnisnya. expected level of usage and technological
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan development could impact the economic useful lives
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat and the residual values of these assets, and therefore
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya future depreciation charges could be revised.
penyusutan masa depan mungkin direvisi.
Cadangan kerugian penurunan nilai atas aset Allowance for impairment losses of financial assets
keuangan
Evaluasi atas cadangan kerugian penurunan nilai aset Allowance for impairment losses of financial assets
keuangan yang dicatat pada biaya perolehan carried at amortized cost are evaluated as explained
diamortisasi dijelaskan pada Catatan 2g.iv. on Note 2g.iv.
Nilai tercatat atas estimasi cadangan kerugian The carrying amounts of the Group estimated
penurunan nilai aset keuangan Grup pada tanggal allowance for impairment losses of financial assets as
31 Desember 2023 dan 2022 diungkapkan dalam of December 31, 2023 and 2022 are disclosed in Note
Catatan 6. 6.
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat The Group evaluate specific accounts where it has
informasi bahwa pelanggan yang bersangkutan tidak information that certain customers are unable to
dapat memenuhi kewajiban keuangannya. Dalam hal meet their financial obligations. In these cases, the
tersebut, Grup mempertimbangkan, berdasarkan Group uses judgment, based on the best available
fakta dan situasi yang tersedia, termasuk namun tidak facts and circumstances, including but limited to, the
terbatas pada, jangka waktu hubungan dengan length of its relationship with the customer and the
pelanggan dan status kredit dari pelanggan customer’s current credit status based on third party
berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga dan credit reports and known market factors, to record
faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat specific provisions for customers against amounts due
provisi yang spesifik atas jumlah piutang pelanggan to reduce its receivable amounts that the Group
guna mengurangi jumlah piutang yang diharapkan expects to collect. These specific provisions are
dapat diterima oleh Grup. Provisi yang spesifik ini revaluated and adjusted as additional information
dievaluasi kembali dan disesuaikan jika tambahan received affects the amounts of allowance for
informasi yang diterima mempengaruhi jumlah impairment losses.
cadangan kerugian penurunan nilai.
Page 76
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/64 Exhibit E/64
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT (Continued)
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Grup mengevaluasi penurunan nilai aset apabila The Group assess impairment of assets whenever
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances that would
mengindikasikan bahwa nilai tercatat aset tidak dapat indicates that the carrying amount of an asset may
dipulihkan kembali. Faktor-faktor penting yang not be recoverable. The factors that the Group
dipertimbangkan Grup yang dapat menyebabkan considers important which could trigger an
penelaahan penurunan nilai adalah sebagai berikut: impairment review include the following:
a) Performa yang tidak tercapai secara signifikan a) significant underperformance relative to
terhadap ekspektasi historis atau proyeksi hasil expected historical or projected future
operasi di masa yang akan datang; operating results;
b) perubahan yang signifikan dalam cara penggunaan b) significant changes in the manner of use of the
aset atau strategi bisnis secara keseluruhan; dan acquired assets or the strategy for overall
c) industri atau tren ekonomi yang secara signifikan business; and
bernilai negatif. c) significant negative industry or economic
trends.
Perusahaan dan entitas anak mengakui kerugian The Group recognize an impairment loss whenever
penurunan nilai apabila nilai tercatat aset melebihi the carrying amount of an asset exceeds its
nilai yang dapat dipulihkan. Jumlah terpulihkan recoverable amount. The recoverable amount is the
adalah nilai yang lebih tinggi antara nilai wajar higher of an asset’s (or cash-generating unit’s) fair
dikurang biaya untuk menjual dengan nilai pakai aset value less costs to sell and its value in use.
(atau unit penghasil kas). Jumlah terpulihkan Recoverable amounts are estimated for individual
diestimasi untuk aset individual atau, jika tidak assets or, if it is not possible, for the cash-generating
memungkinkan, untuk unit penghasil kas yang mana unit to which the asset belongs.
aset tersebut merupakan bagian daripada unit
tersebut.
Page 77
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/65 Exhibit E/65
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2024 December 2023
Kas Cash on hand
Rupiah 254.574.415 265.662.322 Rupiah
Valuta Asing Foreign Currencies
Korea Won – Korea Won-
KRW235.387 pada 31 Maret KRW235,387 in
2024, dan KRW239.999 pada March 31, 2024 and
tahun 2023 2.824.644 2.879.982 KRW239,999 in 2023
Total kas 257.399.059 268.542.304 Total cash on hand
Bank Banks
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 9.312.779.474 15.061.929.885 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 69.058.507.457 97.901.289.051 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 418.079.548 35.806.842 (Persero) Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 6.931.270 7.171.270 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 4.230.996 4.505.742 Internasional Tbk
PT Bank Maybank Indonesia PT Bank Maybank Indonesia
Tbk 2.623.765 2.773.765 Tbk
PT Bank Victoria International PT Bank Victoria
Tbk - 1.175.179 International Tbk
Total kas di bank - Rupiah 78.803.152.510 113.014.651.734 Total cash in banks - Rupiah
Page 78
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/66 Exhibit E/66
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK (Lanjutan) 4. CASH AND BANK (Continued)
Akun terdiri dari (Lanjutan): This account consists of (Continued):
31 Maret/ 31 Desember/
March 2024 December 2023
Bank Banks
Valuta Asing Foreign currency
Dolar AS - US Dollar
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
USD 170.366 pada 2023 dan USD 170,366 in 2023 and
USD 72.407 pada 2022 865.325.648 2.626.358.463 USD 72,407 in 2022
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
USD 74.073 pada 2023 386.052.385 1.141.912.845 USD 74,073 in 2023
PT Bank Maybank Indonesia Tbk. PT Bank Maybank Indonesia Tbk
USD 18.066 pada 2023 dan USD 18,066 in 2023 and
USD 11.135 pada 2022 286.369.790 278.506.314 USD 11,135 in 2022
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
USD 530 pada 2023 dan USD 530 in 2023 and
USD 607 pada 2022 8.119.930 8.175.637 USD 607 in 2022
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk Internasional Tbk
USD 296 pada 2022 - - USD 296 in 2022
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
USD 67 pada 2022 - - USD 67 in 2022
Total cash in banks – foreign
Total kas di bank – valuta asing 1.545.867.753 4.054.953.259 currency
Total kas di bank 80.349.020.263 117.069.604.993 Total cash in banks
Deposito berjangka Time deposit
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 70.000.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Total 80.606.419.322 187.338.147.297 To t a
Rekening di bank dan deposito berjangka memiliki Cash in bank and time deposit accounts earn interest
tingkat bunga mengambang sesuai dengan tingkat at floating rates based on the offering rates from
penawaran pada masing-masing bank. each bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023 deposito berjangka As of December 31, 2023 , the time deposit placed in
yang ditempatkan pada PT Bank Mandri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk is pledged as
digunakan sebagai jaminan atas utang bank yang collateral against loan obtained from the same bank.
diperoleh dari bank yang sama.
Page 79
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/67 Exhibit E/67
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 5. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Ringkasan saldo dengan pihak-pihak berelasi dan The summary of related parties balances and
persentase terhadap jumlah aset, liabilitas serta percentages of related parties balances to total
pendapatan dan beban konsolidasian atas saldo consolidated assets, liabilities, revenues and
dengan pihak-pihak berelasi per 31 Maret 2024 dan 31 expenses as of March 31, 2024 and December 31, 2023
Desember 2023 adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Piutang lain-lain pihak berelasi terdiri dari/Other receivables –
related parties consist of:
Entitas asosiasi/Associates
PT Kharisma Jawara Abadi 7.532.955.780 7.532.955.780
PT BNH 4.845.807.402 4.818.086.441
Sub total/Sub-total 12.378.763.182 12.351.042.221
Cadangan kerugian penurunan nilai/ Allowance for impairment
losses ( 1.484.688.368) ( 1.484.688.368 )
Piutang lain-lain - pihak berelasi, neto/Other receivables,
related parties, net 10.894.074.814 10.866.353.853
Piutang pemegang saham/Due from shareholders
Entitas induk (Catatan/Note 19)
PT Asia Leisure Network 6.379.641.590 6.379.641.590
Archipelago Resort & Hotel Ltd 4.977.003.928 4.977.003.928
Sub total/Sub-total 11.356.645.518 11.356.645.518
Cadangan kerugian penurunan nilai/ Allowance for impairment
losses ( 11.356.645.518) ( 11.356.645.518 )
Piutang pemegang saham, neto/Due from shareholders, net - -
T o t a l/T o t a l 10.894.074.814 10.866.353.853
Persentase terhadap total aset konsolidasian/Percentage
of total consolidated assets 0,67% 0,64%
Piutang usaha - pihak berelasi dan piutang pihak Trade receivables - related parties and due from
berelasi seluruhnya didenominasikan dalam mata related parties are all denominated in Indonesian
uang rupiah. rupiah.
Page 80
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/68 Exhibit E/68
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG, NETO 6. ACCOUNTS RECEIVABLE, NET
Piutang pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember Receivables as of March 31, 2024 and December 31,
2023 terdiri dari: 2023 consist of:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2024 December 2023
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Rejeki Utama Lestari 33.100.000.000 33.100.000.000 PT Rejeki Utama Lestari
PT Citra Bumi Abadi 7.350.000.000 7.350.000.000 PT Citra Bumi Abadi
Guest Ledger 5.166.971.429 3.387.648.124 Guest Ledger
Kartu Kredit - - Credit Card
Lainnya 1.665.898.146 6.380.121.561 Others
Total 47.282.869.575 48.133.143.057 Total
Valuta asing Foreign currency
Lainnya (kurang dari Rp500 juta) Others (less than Rp 500 million)
Dolar AS- US Dollar-
USD 176.398 pada 2024, dan USD 176,398 in 2024, and
USD 150.849 pada 2023 2.796.440.369 2.325.493.163 USD 150,849 in 2023
Total piutang usaha Total trade receivables
pihak ketiga, bruto 50.079.309.444 50.458.636.220 third parties, gross
Cadangan kerugian penurunan nilai ( 40.545.233.142) ( 40.592.780.035) Allowance for impairment losses
Total piutang usaha, neto 9.534.076.802 9.865.856.185 Trade receivables, net
Page 81
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/69 Exhibit E/69
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG, NETO (Lanjutan) 6. ACCOUNTS RECEIVABLE, NET (Continued)
Piutang usaha berdasarkan umur pada 31 Maret 2024 Trade receivables based on aging as of March 31, 2024
dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: and December 31, 2023 are as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 9.629.309.944 9.753.824.618 Not yet due
Lewat jatuh tempo Overdue
31-60 hari - 15.429.920 31-60 days
61-90 hari - 37.469.018 61-90 days
Lebih dari 90 hari 40.450.000.000 40.651.912.665 More than 90 days
Total 50.079.309.444 50.458.636.220 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai ( 40.545.233.142 ) ( 40.592.780.035) Allowance for impairment losses
Piutang usaha, neto 9.534.076.802 9.865.856.185 Accounts receivable, net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai dari Movements in allowance for impairment losses for
piutang usaha disajikan sebagai berikut: trade receivables are presented as follows:
2024 2023
Saldo awal 42.592.780.035 42.515.631.993 Beginning balance
Penyisihan tahun berjalan - 142.780.035 Provision during the year
Pemulihan tahun berjalan ( 2.047.546.893 ) ( 2.065.631.993) Recoveries during the year
Saldo akhir 40.545.233.142 40.592.780.035 Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa jumlah cadangan Management believes that the balance of allowance
kerugian penurunan nilai cukup untuk menutup for impairment losses is adequate to cover possible
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang losses from the non-collections of trade receivables.
usaha tersebut.
Tidak terdapat piutang yang dijaminkan. There are no accounts receivable pledged as
collateral.
Page 82
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/70 Exhibit E/70
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG, NETO (Lanjutan) 6. ACCOUNTS RECEIVABLE, NET (Continued)
Piutang pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember Receivables as of March 31, 2024 and December 31,
2023 terdiri dari: 2023 consist of:
2024 2023
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi (Catatan 5) 10.894.074.814 10.866.353.853 Related parties (Note 5)
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Anugerah Luhur Sejati 8.877.874.674 8.877.874.674 PT Anugerah Luhur Sejati
Ferry Tjahyadikarta 3.111.423.772 2.994.870.686 Ferry Tjahyadikarta
PT Nusapacific Island Investment PT Nusapacific Island Investment
(Catatan 29t) 2.843.579.858 2.843.579.858 (Note 29t)
Lainnya (kurang dari Rp500 juta) 15.641.930.733 10.363.687.745 Others (less than Rp 500 million)
Sub total pihak ketiga 30.474.809.037 25.080.012.963 Sub-total third parties
Piutang beli efek dengan janji
dijual kembali Reverse repo receivables
Mahakarya Investments Ltd. 59.000.000.000 59.000.000.000 Mahakarya Investments Ltd.
Piutang bunga Interest receivable
Mahakarya Investments Ltd. 17.958.124.000 17.958.124.000 Mahakarya Investments Ltd.
Total 76.958.124.000 76.958.124.000 Total
Total piutang lain-lain
pihak ketiga, bruto 118.327.007.851 112.904.490.816 Total other receivables, gross
Cadangan kerugian penurunan
nilai ( 82.513.642.963) ( 82.513.642.963) Allowance for impairment losses
Piutang lain-lain, neto 35.813.364.888 30.390.847.853 Other receivables, net
Page 83
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/71 Exhibit E/71
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG, NETO (Lanjutan) 6. ACCOUNTS RECEIVABLE, NET (Continued)
Piutang lain-lain berdasarkan umur pada 31 Maret Other receivables based on aging as of March 31, 2024
2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: and December 31, 2023 are as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 687.946.475 3.006.311.278 Not yet due
Lewat jatuh tempo Overdue
31-60 hari 6.128.584.921 713.016.154 31-60 days
61-90 hari - 717.749.181 61-90 days
Lebih dari 90 hari 111.510.476.455 108.467.414.203 More than 90 days
Total 118.327.007.851 112.904.490.816 Total
Cadangan kerugian penurunan
nilai ( 82.513.642.963 ) ( 82.513.642.963) Allowance for impairment losses
Piutang lain-lain, neto 35.813.364.888 30.390.847.853 Other receivables, net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai dari Movements in allowance for impairment losses for
piutang lain-lain disajikan sebagai berikut: other receivables are presented as follows:
2024 2023
Saldo awal 82.513.642.963 76.958.124.000 Beginning balance
Penyisihan selama periode/tahun
berjalan - 5.555.518.963 Provision during the period/year
Saldo akhir 82.513.642.963 82.513.642.963 Ending Balance
Berdasarkan perjanjian utang piutang yang Pursuant to the Loan Agreement executed on
ditandatangani pada tanggal 22 November 2014 yang November 22, 2014 which had been amended several
telah beberapa kali diubah terakhir pada tanggal 20 times, with the latest on November 20, 2017, PT
November 2017, PT DMS, entitas anak, memberikan DMS, a subsidiary, has provided loan facility to PT LNP
pinjaman dana kepada PT LNP sebesar amounting to Rp30,000,000,000. Such loan would be
Rp30.000.000.000. Pinjaman tersebut akan digunakan used for working capital purposes of PT LNP. This loan
untuk keperluan modal kerja PT LNP. Pinjaman ini facility was extended at the latest on November 15,
diperpanjang menjadi jatuh tempo paling lambat 2024 with interest rate of 11.5%. The balance of the
tanggal 15 November 2024 dengan bunga sebesar receivable to PT LNP as of December 31, 2023
11,5%. Saldo piutang kepada PT LNP pada tanggal 31 amounted to Rp 20,222,950,883. This was fully
Desember 2023 adalah sebesar Rp 20.222.950.883. collected in December 2023.
Piutang ini telah ditagih seluruhnya pada bulan
Desember 2023.
Page 84
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/72 Exhibit E/72
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG, NETO (Lanjutan) 6. ACCOUNTS RECEIVABLE, NET (Continued)
Pada tanggal 22 Januari 2016, DGC (entitas anak DMS) On January 22, 2016, DGC (a subsidiary of DMS)
memberikan pinjaman kepada PT Permata Daya provides loan to PT Permata Daya Cahaya Abadi
Cahaya Abadi (PDCA) sebanyak-banyaknya sebesar (PDCA) amounting to Rp11,000,000,000. The loan
Rp11.000.000.000. Pinjaman tersebut akan digunakan facility would be used for working capital of PDCA.
untuk keperluan modal kerja PDCA. Pinjaman ini This loan facility was extended at the latest to
diperpanjang menjadi jatuh tempo paling lambat December 31, 2023 with interest of 11.5%. As a result
tanggal 31 Desember 2023 dengan bunga sebesar of Notarial Deed of Sale, Purchase and Transfer of
11,5%. Dengan adanya Akta Jual Beli dan Pengalihan Share Rights on October 25, 2023, DGC is no longer
Hak Atas Saham tanggal 25 Oktober 2023, DGC tidak related to the Group (Note 1d).
lagi berelasi dengan Grup (Catatan 1d).
Piutang Beli Efek Dengan Janji Dijual Kembali Reverse Repo Receivables
Pada bulan Agustus 2013, PT BLV, menandatangani In August 2013, PT BLV had entered into a Sales and
Perjanjian Penjualan dan Pembelian Kembali Saham - Repurhase Agreement - Repo Transaction with
Transaksi Repo dengan Mahakarya. Pada tanggal Mahakarya. At the selling date, Mahakarya
penjualan, Mahakarya menyerahkan saham-saham transferred the Repo shares (collateral shares) to BLV
Repo (saham jaminan) kepada BLV dengan nilai with selling price amounting to Rp59,000,000,000.
penjualan sebesar Rp59.000.000.000. Sedangkan, While, at the repurchase date, Mahakarya is required
pada tanggal pembelian kembali, Mahakarya wajib to repurchase the Repo shares from BLV, at the
membeli kembali saham-saham Repo dari BLV, dengan repurchase price. This Repo Transaction was executed
nilai pembelian kembali. Transaksi Repo ini dilakukan with composition of repo value to collateral of 200%,
dengan komposisi nilai repo dibanding jaminan Top Up ratio of 150% and Force Sell ratio of 125%. This
sebesar 200%, rasio Top Up 150% dan rasio Force Sell agreement would be expired and renewed on a
125%. Perjanjian penempatan dana ini akan berakhir monthly basis.
dan diperbaharui setiap bulannya.
Pada bulan Desember 2014, Mahakarya menyerahkan In December 2014, Mahakarya transferred additional
tambahan saham Repo kepada BLV dengan nilai Repo shares to BLV with selling price amounting to
penjualan sebesar Rp1.825.000.000, sehingga nilai Rp1,825,000,000, thus BLV’s Repo shares became
saham Repo BLV menjadi sebesar Rp60.825.000.000. Rp60,825,000,000.
Pada bulan Maret 2015, Mahakarya menyerahkan In March 2015, Mahakarya transferred additional Repo
tambahan saham Repo kepada BLV dengan nilai shares to BLV with selling price amounting to
penjualan sebesar Rp8.980.000.000, sehingga nilai Rp8,980,000,000, thus BLV’s Repo shares became
saham Repo BLV menjadi sebesar Rp69.805.000.000. Rp69,805,000,000. In 2018, Mahakarya had partially
Pada tahun 2018, Mahakarya melakukan pembelian purchased back the repo shares amounting to
kembali sebagian saham repo sebesar Rp10.805.000.000.
Rp10.805.000.000.
Pada tahun 2020, sesuai dengan PSAK 71, BLV In 2020, in compliance with SFAS 71, BLV fully
sepenuhnya melakukan penurunan nilai piutang impaired the reverse repo receivables and
reverse repo dan menyesuaikan saldo laba awal adjustment to the beginning retained earnings
sebesar Rp 76.958.124.000. amounted to Rp 76,958,124,000.
Tidak terdapat piutang beli efek dengan janji dijual There are no reverse repo receivables pledged as
kembali yang dijaminkan. collateral.
Page 85
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/73 Exhibit E/73
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun persediaan terdiri dari: Inventories account consists of:
2024 2023
Makanan dan minuman 4.199.952.241 3.890.910.025 Food and beverage
Perlengkapan operasional 26.332.121 35.856.600 Operating supplies
Lainnya 431.195.253 406.297.072 Others
Total 4.657.479.615 4.333.063.697 Total
Berdasarkan penelaahan terhadap kondisi fisik Based on the review of the condition of inventories at
persediaan pada akhir periode, manajemen the end of the period, management is of the opinion
berkeyakinan bahwa persediaan telah mencerminkan that inventories reflect their net realizable value and
nilai realisasi netonya dan tidak ada persediaan yang there are no obsolete inventories, therefore no
dalam keadaan usang, sehingga tidak perlu dilakukan allowance for inventory obsolescence is required as of
penyisihan atas persediaan tersebut pada tanggal 31 March 31, 2024 and December 31, 2023.
Maret 2024 dan 31 Desember 2023.
Tidak terdapat persediaan yang dijaminkan. There are no inventories pledged as collateral.
8. PENYERTAAN SAHAM, NETO 8. INVESTMENTS IN SHARES OF STOCK, NET
Investasi ini dicatat dengan menggunakan metode These investments are recorded under the equity
ekuitas dengan rincian sebagai berikut: method with details as follows:
2024
Saldo awal / Penambahan / Pengurangan / Penyesuaian/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Adjustments Ending balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
KJA 18.750.000.000 - - - 18.750.000.000 KJA
MBS 35.479.000.000 - - - 35.479.000.000 MBS
BSR 117.000.000.000 - - - 117.000.000.000 BSR
PT Mutiara Berkah PT Mutiara Berkah
Sukses 4.080.000.000 - - - 4.080.000.000 Sukses
Sub total 175.309.000.000 - - - 175.309.000.000 Sub-total
Akumulasi bagian Accumulated share
laba (rugi) in profit (loss)
KJA ( 18.750.000.000) - - - ( 18.750.000.000) KJA
MBS ( 10.731.443.379) 503.532.514 - - ( 10.227.910.865) MBS
BSR - - - - - BSR
PT Mutiara Berkah PT Mutiara Berkah
Sukses ( 4.080.000.000) - - - ( 4.080.000.000) Sukses
Sub total ( 33.561.443.379) 503.532.514 - - ( 33.057.910.865) Sub-total
Neto 141.747.556.621 142.251.089.135 Net
Page 86
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/74 Exhibit E/74
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. PENYERTAAN SAHAM, NETO (Lanjutan) 8. INVESTMENTS IN SHARES OF STOCK, NET
(Continued)
2023
Saldo awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Penyesuaian/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Adjustments Ending balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
BNH 100.729.127.251 - - ( 100.729.127.251) - BNH
KJA 18.750.000.000 - - - 18.750.000.000 KJA
MBS 35.479.000.000 - - - 35.479.000.000 MBS
PT Mutiara Berkah PT Mutiara Berkah
Sukses 4.080.000.000 - - - 4.080.000.000 Sukses
Sub total 166.838.127.251 - - ( 108.529.127.251) 58.309.000.000 Sub-total
Akumulasi bagian Accumulated share
laba (rugi) in profit (loss)
KJA ( 18.750.000.000) - - - ( 18.750.000.000) KJA
MBS ( 13.885.561.034 ) 3.154.117.655 - - ( 10.731.443.379) MBS
PT Mutiara Berkah PT Mutiara Berkah
Sukses ( 4.080.000.000) - - - ( 4.080.000.000) Sukses
Sub total ( 38.890.342.020 ) 3.154.117.655 - ( 2.174.780.986) ( 33.561.443.379) Sub-total
Penyisihan kerugian Allowance for
penurunan nilai – impairment losses –
PT BNH ( 100.729.127.251) - - ( 100.729.127.251) - PT BNH
Neto 27.218.657.980 24.747.556.621 Net
Pada bulan Desember 2023, sengketa hukum yang In December 2023, the legal proceedings on the take
berjalan tentang pengambilan BNH oleh pihak ketiga of over of BNH by a third party has been finalized
telah selasai dimana hasil tidak berpihak bagi which is not in favor of the Company. Accordingly, the
Perusahaan. Oleh karena itu, harga perolehan dan cost of investments and the related allowance for
cadangan kerugian penurunan nilai yang terkait telah impairment losses has been written-off.
dihapusbukukan.
Page 87
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/75 Exhibit E/75
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET DALAM PEMBANGUNAN, NETO 9. PROPERTY UNDER DEVELOPMENT, NET
Mutasi aset dalam pembangunan adalah sebagai Movements in the property under development are as
berikut: follows:
1 Januari / Penambahan/ Pengurangan/ 31 Maret/
2024 January 2024 Addition Disposals March 2024
Biaya perolehan/Acquisition Cost
Tanah / Land 95.332.710.752 - - 95.332.710.752
Bangunan dalam pembangunan /
Building under construction 390.983.047.553 - - 390.983.047.553
Total/Total 486.315.758.305 - - 486.315.758.305
Cadangan kerugian penurunan
nilai /Allowance for impairment
losses ( 313.372.736.371 ) - - (( 313.372.736.371 )
Nilai Tercatat / Carrying Amount 172.943.021.934 172.943.021.934
1 Januari / Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
2023 January 2023 Addition Disposals December 2023
Biaya perolehan/Acquisition Cost
Tanah / Land 100.990.260.752 - ( 5.657.550.000 ) 95.332.710.752
Bangunan dalam pembangunan /
Building under construction 451.384.172.380 4.768.648.479 ( 65.169.773.306 ) 390.983.047.553
Aset kerjama operasi (KSO) dalam
konstruksi / Joint operation
(JO)assets under construction 694.575.001.130 - ( 694.575.001.130 ) -
Total/Total 1.246.949.434.262 4.768.648.479 ( 765.402.324.436 ) 486.315.758.305
Cadangan kerugian penurunan
nilai /Allowance for impairment
losses ( 898.989.677.717 ) - ( 585.616.941.346 ) ( ( 313.372.736.371 )
Nilai Tercatat / Carrying Amount 347.959.756.545 172.943.021.934
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai dari aset Movements in allowance for impairment losses for
dalam pembangunan disajikan sebagai berikut: property under development are presented as
follows:
2024 2023
Saldo awal 313.372.736.371 898.989.677.717 Beginning balance
Pembalikan penurunan nilai yang Reversal of impairment losses
dapat diatribusikan kepada BLS - ( 578.263.860.446 ) attributable to BLS
Pemulihan penyisihan selama
tahun berjalan - ( 7.353.080.900 ) Recovery during year
Saldo akhir 313.372.736.371 313.372.736.371 Ending Balance
Page 88
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/76 Exhibit E/76
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET DALAM PEMBANGUNAN, NETO (Lanjutan) 9. PROPERTY UNDER DEVELOPMENT, NET (Continued)
Tanah merupakan harga perolehan tanah di Desa Land represents land acquisition cost in Tarabitan
Tarabitan (Sulawesi Utara) dan di lokasi proyek untuk (North Sulawesi) and hotel villas at the project site
Alila Villas Bintan. for Alila Villas Bintan.
Tanah di Desa Tarabitan (Sulawesi Utara), sebagai The land which is located in Desa Tarabitan (North
lokasi proyek pengembangan Hotel Alila Tarabitan Sulawesi) for project development of Alila Tarabitan
(Manado) sudah dalam bentuk Hak Guna Bangunan dan (Manado) is already in the form of Hak Guna Bangunan
atas nama Perusahaan. Sisa umur hak atas tanah (HGB) and under the Company’s name. The remaining
bervariasi antara tahun 2038 sampai dengan tahun terms of the landrights are ranging from 2038 up to
2041 dan dapat diperbaharui. 2041 and can be renewed.
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 bangunan As of March 31, 2024 and December 31, 2023, building
dalam pembangunan, merupakan biaya yang under construction represents cost used for project
digunakan untuk proyek pengembangan Alila Villas development of Alila Villas Bintan and Alila Tarabitan
Bintan dan Alila Tarabitan (Manado). (Manado).
Penilaian dilakukan berdasarkan Standar Penilaian Valuations are performed based on Indonesian
Indonesia, ditentukan berdasarkan transaksi pasar Valuation Standards, determined based on reference
terkini dan dilakukan dengan ketentuan – ketentuan to recent market transactions done on arm’s length
yang lazim. terms and appropriate requirements.
Berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh perusahaan Based on the appraisal performed by an independent
penilai independen KJPP Rengganis, Hamid & Rekan firm appraiser, KJPP Rengganis, Hamid & Partners in
dalam Laporan Penilaian Nomor 00046/2.0012- their Valuation Report Number 00046/2.0012-
04/PI/05/0351/1/IX/2023 pada tanggal 14 September 04/PI/05/0351/1/IX/2023 on September 14, 2023, the
2023, Grup mencatat pemulihan penurunan nilai atas Group recorded an impairment recovery on its
properti dalam pembangunan masing-masing sebesar property under development totalling
Rp 7.353.080.900 untuk tahun yang berakhir pada Rp 7,353,080,900 for the year ended December 31,
tanggal 31 December 2023. Pakar menggunakan 2023. The expert used the replacement cost approach
pendekatan biaya penggantian dalam penilaiannya. in their valuation.
Elemen yang digunakan dalam perbandingan data Elements used in data comparison to determine fair
untuk menentukan nilai wajar aset antara lain sebagai value of assets, among others are as follows:
berikut:
1. Jenis dan hak yang melekat pada harta; 1. Types and rights attached to the property;
2. Kondisi pasar; 2. Market condition;
3. Lokasi; 3. Location;
4. Ciri fisik; 4. Physical characteristics;
5. Karakteristik penghasil pendapatan; dan, 5. Income producing characteristics; and,
6. Karakteristik lahan. 6. Land characteristics.
Page 89
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/77 Exhibit E/77
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10.ASET TETAP, NETO 10. FIXED ASSETS, NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024
Saldo awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions*** Reclassification Ending balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 925.169.276.125 - - - 925.169.276.125 Land
Bangunan 512.483.607.926 180.000.000 - - 512.663.607.926 Building
Peralatan hotel 64.822.858.621 465.916.790 - - 65.288.775.511 Hotel equipment
Peralatan kantor 16.781.919.865 62.311.100 - - 16.844.230.965 Office equipment
Perabotan dan Furniture and
perlengkapan 38.332.082.263 159.561.000 - - 38.491.643.263 fixtures
Kendaraan 7.424.672.726 - - - 7.424.672.726 Vehicles
Total Acquisition
Total biaya perolehan 1.565.014.417.526 867.788.890 - - 1.565.882.206.416 cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated
depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 320.578.317.152 7.453.949.626 7 - 328.032.266.771 Building
Peralatan hotel 60.041.018.709 564.693.390 830.982 - 60.604.881.117 Hotel equipment
Peralatan kantor 14.077.463.458 89.682.642 - - 14.167.146.100 Office equipment
Perabotan dan Furniture and
perlengkapan 36.220.227.898 341.836.774 - - 36.562.064.672 fixtures
Kendaraan 5.966.761.220 156.140.194 - - 6.122.901.414 Vehicles
Total akumulasi Total accumulate
penyusutan 436.883.788.437 8.606.302.626 830.989 - 445.489.260.074 depreciation
Nilai Buku 1.128.130.629.089 1.120.392.946.342 Book Value
2023
Saldo awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions*** Reclassification Ending balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 768.021.600.000 157.147.676.125 - - 925.169.276.125 Land
Bangunan 591.800.007.070 9.846.500.512 89.162.899.656 - 512.483.607.926 Building
Peralatan hotel 70.302.857.515 5.498.580.439 12.587.184.560 1.608.605.227 64.822.858.621 Hotel equipment
Peralatan kantor 19.138.746.612 1.383.903.146 4.056.907.837 316.177.944 16.781.919.865 Office equipment
Perabotan dan Furniture and
perlengkapan 41.254.471.420 3.330.322.609 8.673.420.575 2.420.708.809 38.332.082.263 fixtures
Kendaraan 7.495.657.496 854.015.230 925.000.000 - 7.424.672.726 Vehicles
Total Acquisition
Total biaya perolehan 1.498.013.340.113 178.060.998.061 115.405.412.628 4.345.491.980 1.565.014.417.526 cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated
depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 309.082.175.693 33.794.239.814 22.298.098.355 - 320.578.317.152 Building
Peralatan hotel 62.018.412.229 3.788.570.777 7.366.819.485 1.600.855.188 60.041.018.709 Hotel equipment
Peralatan kantor 18.078.608.570 454.242.344 4.762.697.389 307.309.933 14.077.463.458 Office equipment
Perabotan dan Furniture and
perlengkapan 39.435.188.713 1.450.947.837 4.681.934.665 2.405.041.625 36.220.227.898 fixtures
Kendaraan 6.004.771.057 886.990.163 925.000.000 - 5.966.761.220 Vehicles
Total akumulasi Total accumulate
penyusutan 434.619.156.262 40.374.990.935 38.157.874.935 4.313.206.746 436.883.788.437 depreciation
Nilai Buku 1.063.394.183.851 1.128.130.629.089 Book Value
Page 90
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/78 Exhibit E/78
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO (Lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (Continued)
Kendaraan tertentu digunakan sebagai jaminan atas Certain vehicles had been pledged as collateral for
utang pembiayaan kendaraan bermotor (Catatan 16). liability for car financing (Note 16).
Sejak tanggal 31 Desember 2015, Perusahaan Since December 31, 2015, the Company has changed
mengubah kebijakan akuntansi untuk pengukuran its accounting policy for the measurement of land
tanah menjadi model revaluasi. to the revaluation model.
Jika tanah diukur menggunakan model biaya, nilai If land was measured using the cost model, the
tercatatnya adalah sebesar Rp137.367.136.650 dan carrying value was Rp137,367,136,650 and
Rp137.367.136.650 pada tanggal 31 Desember 2023 Rp137,367,136,650 as of December 31, 2023 and
dan 2022. 2022, respectively.
Penilaian dilakukan berdasarkan Standar Penilaian Valuations are performed based on Indonesian
Indonesia, ditentukan berdasarkan transaksi pasar Valuation Standards, determined based on
terkini dan dilakukan dengan ketentuan – ketentuan reference to recent market transactions done on
yang lazim. arm’s length terms and appropriate requirements.
Nilai wajar tanah ditentukan dengan menggunakan Fair value of the land was determined by using
metode pasar sebanding. Artinya, penilaian yang market comparable method. This means that
dilakukan oleh penilai didasarkan pada harga pasar valuations performed by the valuer are based on
aktif, yang disesuaikan secara signifikan terhadap active market prices, significantly adjusted for
perbedaan sifat, lokasi atau kondisi tanah tertentu. difference in the nature, location or condition of
Pada tanggal 31 Juli 2023, nilai wajar tanah the specific land. As of July 31, 2023, the land’s
didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh KJPP fair values were based on the valuations performed
Rengganis, Hamid & Rekan, dalam Laporan Penilaian by KJPP Rengganis, Hamid & Partners, in their
No. 00049/2.0012-04/PI/05/0351/1/IX/2023 tanggal Valuation Report Number 00049/2.0012-
14 September 2023 untuk Alila Villas Uluwatu dan No. 04/PI/05/0351/1/IX/2023 on September 14, 2023,
00044/2.0012-04/PI/05/0351/1/IX/2023 tanggal 14 for Alila Villas Uluwatu and Number 00044/2.0012-
September 2023 untuk Alila Ubud. 04/PI/05/0351/1/IX/2023 on
September 14, 2023, for Alila Ubud.
Nilai wajar bangunan Perusahaan adalah masing- The fair value of the Company’s buildings amounted
masing sebesar Rp688.496.302.998 untuk Alila to Rp688,496,302,998 for Alila Villas Uluwatu and
Uluwatu dan Rp236.672.973.127 untuk Alila Ubud Rp236,672,973,127 for Alila Ubud as of December
pada tanggal 31 Desember 2023. 31, 2023, respectively.
Elemen yang digunakan dalam perbandingan data Elements used in data comparison to determine fair
untuk menentukan nilai wajar aset antara lain value of assets, among others are as follows:
sebagai berikut:
1. Jenis dan hak yang melekat pada harta; 1. Types and rights attached to the property;
2. Kondisi pasar; 2. Market condition;
3. Lokasi; 3. Location;
4. Ciri fisik; 4. Physical characteristics;
5. Karakteristik penghasil pendapatan; dan, 5. Income producing characteristics; and,
6. Karakteristik lahan. 6. Land characteristics.
Page 91
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/79 Exhibit E/79
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO (Lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (Continued)
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expenses for the years ended December
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar 31, 2023 and 2022, amounting to Rp40,374,990,935
Rp40.374.990.935 dan Rp39.321.515.536 dicatat and Rp39,321,515,536 respectively, were recorded as
sebagai bagian dari akun “Beban Umum dan part of “General and Administrative Expenses -
Administrasi - Biaya Penyusutan dan Amortisasi” Depreciation and Amortization Expenses” (Note 21b).
(Catatan 21b).
Pada tahun 2023 dan 2022, Grup menjual sebagian In 2023 and 2022, the Group sold some of its fixed
aset tetapnya dengan keuntungan masing-masing assets with resulting to a gain of Rp 17,174,617
sebesar Rp 17.174.617 Rp3.200.000. Rp3,200,000, respectively.
Tanah dan bangunan yang terletak di Desa Melinggih Land and building located in Desa Melinggih Kelod,
Kelod, Bali sebagai lokasi hotel Alila Ubud sudah Bali, where the Alila Ubud Hotel is located, are
dalam bentuk Hak Guna Bangunan dan atas nama already in the form of HGB and under the name of
Perusahaan sampai dengan tahun 2024 dan dapat the Company up to 2024 and can be renewed.
diperbaharui.
Tanah dan bangunan yang terletak di daerah Pecatu, Land and building located in Pecatu, Bali where the
Bali sebagai lokasi hotel dan villa Alila Villas Uluwatu Alila Villas Uluwatu Hotel is located, are already in
sudah dalam bentuk Hak Guna Bangunan (HGB) dan the form of HGB and under the name of the
atas nama Perusahaan. Sisa umur hak atas tanah Company. The remaining terms of the landrights are
bervariasi antara tahun 2024 sampai dengan tahun ranging from 2024 up to 2040 and can be renewed.
2040 dan dapat diperbaharui.
Persediaan dan aset tetap, kecuali tanah (Catatan 10) Inventory and fixed assets, except land (Note 10) are
diasuransikan untuk menutupi kemungkinan kerugian being insured to cover possible losses against losses
terhadap risiko kebakaran, kerusakan dan bencana from fire, destruction and natural disasters to
alam kepada PT Asuransi Umum BCA, pihak ketiga, PT Asuransi Umum BCA, third party, with the
dengan nilai pertanggungan asuransi masing-masing insurance coverage of Rp733,056,120,096 and
sebesar Rp733.056.020.096 dan Rp733.056.120.096 Rp733.056.120.096 as of December 31, 2023 and
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. 2022, respectively.
Untuk PT MA, persediaan dan aset tetap For PT MA, inventory and fixed assets are being
diasuransikan kepada PT Asuransi Umum BCA, pihak insured to PT Asuransi Umum BCA, a third party, with
ketiga dengan nilai pertanggungan asuransi masing- the insurance coverage of Rp 45,214,258,712 and Rp
masing sebesar, Rp 45.214.258.712 dan Rp 45.839.399.839 as of December 31, 2023 and 2022,
45.839.399.839 pada tanggal 31 Desember 2023 dan respectively.
2022.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage is
asuransi tersebut telah memadai untuk menutupi adequate to cover possible losses arising from such
kerugian yang mungkin timbul dari risiko tersebut. risks.
Berdasarkan penelaahan atas total aset tetap yang Based on the assessment of the recoverability of fixed
dapat diperoleh kembali, manajemen Perusahaan assets, management believes that there are no events
berkeyakinan bahwa tidak ada kejadian-kejadian or changes in circumstances, which may indicate
atau perubahan-perubahan keadaan yang impairment in value of fixed assets as of December
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap 31, 2023 and 2022.
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
Page 92
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/80 Exhibit E/80
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA – NETO 11. RIGHT-OF-USE ASSETS - NET
Aset hak guna merupakan sewa asset yang dibukukan The right-of-use assets represent the lease of
sesuai dengan persyaratan PSAK 73 dengan rincian properties which are accounted for in accordance
sebagai berikut: with requirements of SFAS 73 with details as follows:
1 Januari / Penambahan/ Pengurangan/ 31 Maret/
2024 January 2024 Addition Deduction March 2024
Biaya perolehan/Acquisition Cost
Tanah / Land 31.762.877.201 - - 31.762.877.201
Bangunan / Buildings 3.204.388.609 - - 3.204.388.609
Total/Total 34.967.265.810 - - 34.967.265.810
Akumulasi Amortisasi/ Accumulated
Amortization
Tanah / Land 13.005.557.646 417.267.215 - 13.422.824.861
Bangunan / Buildings 2.725.534.029 121.818.694 - 2.847.352.723
Total/Total 15.731.091.675 307.443.694 - 16.270.177.584
Nilai Tercatat / Carrying Amount 19.236.174.135 18.697.088.226
1 Januari / Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember/
2023 January 2023 Addition Deduction December 2023
Biaya perolehan/Acquisition Cost
Tanah / Land 31.762.877.201 - - 31.762.877.201
Bangunan / Buildings 3.548.407.714 471.734.249 815.753.355 3.204.388.609
Total/Total 35.311.284.915 471.734.249 815.753.355 34.967.265.810
Akumulasi Amortisasi/ Accumulated
Amortization
Tanah / Land 11.388.676.286 1.616.881.360 - 13.005.557.646
Bangunan / Buildings 2.129.044.629 596.489.400 - 2.725.534.029
Total/Total 13.517.720.915 2.213.370.760 - 15.731.091.675
Nilai Tercatat / Carrying Amount 21.793.564.000 19.236.174.135
Aset hak guna juga termasuk tanah yang disewa Right-of-use assets also includes rented land of by
PT MA , entitas anak dimana hotel berlokasi. PT MA PT MA, a subsidiary where the hotel is located. PT
mengadakan beberapa perjanjian (melalui memo MA entered into several land agreements (under a
kesepahaman) untuk melakukan sewa beberapa memorandum of understanding) to rent several
bidang tanah seluas 26.350 m2 untuk periode 18 parcels of land with a total area of 26,350 m2 for a
sampai 27 tahun, yang akan berakhir pada tahun yang period of 18 to 27 years from 1992 up to 2032. The
berbeda mulai tahun 1992 sampai dengan tahun 2032. rented parcels of land which are located in
Bidang tanah yang disewakan berlokasi di Karangasem, Bali are used for the hotel.
Karangasem, Bali, yang digunakan untuk hotel.
Akun ini juga berisi perjanjian sewa gedung kantor This account also contains the lease agreement for
Perusahaan, liabilitas sewa terkait adalah sebesar the Company’s office premises, the related lease
Rp432.575.700 pada tanggal 31 Desember 2023. liabilities amounted to Rp432,575,700 as of
December 31, 2023.
Page 93
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/81 Exhibit E/81
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA, NETO 12. OTHER NON-CURRENT ASSETS, NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Uang muka pembelian saham, Advances for purchase of shares
neto 164.296.425.178 254.296.425.178 of stocks, net
Uang muka aset tetap 37.748.887.403 35.827.999.489 Advances for fixed assets
Uang jaminan 684.578.581 684.578.581 Security deposit
Lain-lain 1.434.214.202 450.974.047 Others
Total 204.164.105.364 291.259.977.295 Total
Cadangan kerugian penurunan
nilai ( 164.296.425.178) ( 164.296.425.178) Allowance for impairment losses
Aset tidak lancar lainnya, neto 39.867.680.186 126.963.552.117 Other non-current asset, net
Rincian uang muka pembelian saham neto sebagai Details of the net advances for purchase of shares
berikut: of stocks follow:
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Vasanta Indo Properti - 90.000.000.000 PT Vasanta Indo Properti
PT Citra Inti Sejati 77.122.750.000 77.122.750.000 PT Citra Inti Sejati
PT ALS 74.383.875.178 74.383.875.178 PT ALS
PT NII 918.000.000 918.000.000 PT NII
PT LAS 11.871.000.000 11.871.000.000 PT LAS
Total 164.296.425.178 254.296.425.178 Total
Cadangan penurunan nilai ( 164.296.425.178 ) ( 164.296.425.178) Provision for impairment losses
Neto - 90.000.000.000 Net
Berdasarkan Perjanjian Saham Bersyarat (Conditional Based on the Conditional Share Agreement on
Share Agreement) tanggal 22 Desember 2023 atas December 22, 2023 on the Sale and Purchase
Perjanjian Jual Beli antara Perusahaan dan Agreement between the Company and PT Vasanta
PT Vasanta Indo Properti, Perusahaan melakukan Indo Properti, the Company acquired 50% shares of
akuisisi 50% saham dari PT Bukit Savana Raya sejumlah PT Bukit Savana Raya totaling 749 shares which will
749 lembar dan efektif akuisisi pada tahun buku 2024. become effective in fiscal year 2024. The Company
Perusahaan melakukan pembayaran uang muka made advances amounting to Rp90.000.000.000 on
sebesar Rp90.000.000.000 atas transaksi ini pada the same date for this transaction.
tanggal tersebut.
Page 94
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/82 Exhibit E/82
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA, NETO (Lanjutan) 12. OTHER NON-CURRENT ASSETS, NET (Continued)
Pada tanggal 1 September 2023, Perusahaan On September 1, 2023, the Company entered into
menandatangani perjanjian pengikatan jual beli lunas sales and purchase settlement agreement with PT NII
dengan PT NII dimana NII menjual sebidang tanah whereby NII sold to the Company a parcel of land
dengan sertifikat HGB Nomor 601/Pecatu dengan under HGB certificate 601/Pecatu at a price of
harga jual sebesar Rp13.500.000.000. Pembayaran Rp13,500,000,000. The payment of the price
harga jual ini dikompensasikan dengan uang muka consideration was offset against the Company’s
pemesanan saham Perusahaan di NII. advances for purchase of shares of stock in NII.
Seiring dengan perjanjian pengikatan jual beli diatas, Along with the above sales and purchase agreement,
NII membayarkan kewajiban Perusahaan kepada PT NII paid off the Company’s liability in PT Graha
Graha Prakarsa Mulia Sejahtera sebesar Prakarsa Mulia Sejahtera amounting
Rp12.500.000.000 Rp12,500,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, uang muka As of December 31, 2023 and 2022, advance for
pembelian sebagian besar merupakan uang muka purchases mostly consisted of advances for the
pembelian atas tanah di Ubud, Bali dan di Desa purchase of land in Ubud, Bali and in Desa Sebong,
Sebong, Lagoi, Bintan dan uang muka kepada Lagoi, Bintan and advance payment to contractors
kontraktor atas jasa konstruksi sehubungan dengan for construction services in connection with the
pembangunan proyek Grup. construction of the projects of the Group.
Tidak terdapat aset tidak lancar lainnya yang There are no other non-current assets pledged as
dijaminkan. collateral.
13. UTANG 13. ACCOUNTS PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2024 2023
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga Third parties
PT Karya Widya Ulangun 368.811.935 357.921.460 PT Karya Widya Ulangun
Nengah Daging 238.826.824 100.763.100 Nengah Daging
Jaya Mandiri Transport 224.990.500 - Jaya Mandiri Transport
Langgeng Laundry 202.894.119 - Langgeng Laundry
CV Dwi Jaya 177.781.345 - CV Dwi Jaya
PT Perintis Usaha Jasa Ind 173.323.411 102.307.869 PT Perintis Usaha Jasa Ind
Bali Kulin 172.287.020 119.604.870 Bali Kulin
CV Kawan Sukses Berjaya - 380.216.900 CV Kawan Sukses Berjaya
PT Karya Anggur Sejahtera - 278.322.000 PT Karya Anggur Sejahtera
PT Masterdata Bali - 250.000.000 PT Masterdata Bali
Lainnya (masing-masing Others (each less than Rp 150
kurang dari Rp150 juta) 7.961.585.539 7.021.503.361 million)
Sub total – pihak ketiga 9.520.500.693 8.610.639.560 Sub total – third parties
Page 95
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/83 Exhibit E/83
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UTANG (Lanjutan) 13. ACCOUNTS PAYABLE (Conitnued)
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
Utang lain-lain 2024 2023 Other payables
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Ometraco Arya Samanta 16.218.849.952 16.218.849.952 PT Ometraco Arya Samanta
PT Anugerah Luhur Sejati 6.601.250.471 6.601.250.471 PT Anugerah Luhur Sejati
PT Erlangga Prakarsa Mulia S 3.875.045.132 - PT Erlangga Prakarsa Mulia S
PT Nusapacific Island PT Nusapacific Island
Investment 3.635.759.825 3.165.996.465 Investment
HYATT 1.749.895.887 1.258.203.033 HYATT
Woha Design Pte. Ltd. 1.268.977.808 1.263.153.662 Woha Design Pte. Ltd.
PT Asuransi Umum BCA - 487.676.594 PT Asuransi Umum BCA
Lainnya (masing-masing Others (each less than Rp250
kurang dari Rp250 juta) 11.521.941.432 14.062.524.199 million)
Sub total – pihak ketiga 44.871.720.507 43.057.654.376 Sub total – third parties
Total 54.392.221.200 51.668.293.936 Total
Rincian utang menurut jenis mata uang adalah Details of accounts payable by currency are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rupiah 52.946.709.270 50.229.416.176 Indonesian Rupiah
Dolar Singapura Singapore Dollar
(SGD 122.855 pada 2024 dan (SGD 122,855 in 2024 and
2023) 1.445.511.930 1.438.877.760 2023)
Total 54.392.221.200 51.668.293.936 Total
Analisa umur utang adalah sebagai berikut: The aging analysis of accounts payable are as
follows:
2024 2023
Kurang dari 31 hari 9.672.984.014 12.501.101.378 Less than 31 days
31 sampai 60 hari 4.397.400.079 2.305.438.445 31 up to 60 days
61 sampai 90 hari 298.704.428 907.560.043 61 up to 90 days
Lebih dari 90 hari 40.023.132.679 35.954.194.070 More than 90 days
Total 54.392.221.200 51.668.293.936 Total
Utang usaha merupakan utang kepada pemasok Trade payables are payables to suppliers in
sehubungan dengan operasional hotel. Sedangkan connection with the operation of hotels. While
“Utang Lain-lain” terutama merupakan utang kepada “Other Payables” are primarily payables to
Page 96
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/84 Exhibit E/84
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
pemasok dan kontraktor Perusahaan dan entitas anak suppliers and contractors of the Group for the
atas pembelian persediaan dan jasa konsultan purchase of supplies and consulting services in
sehubungan dengan pembangunan Alila Villas connection with the construction of Alila Villas
Uluwatu, Alila Villas Bintan, Alila Villas Manado. Uluwatu, Alila Villas Bintan, Alila Villas Manado.
Perusahaan tidak memberikan garansi atau jaminan The Company does not provide guarantee or
terhadap utang tersebut. collateral for the above payables.
14. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 14. ACCRUED EXPENSES
Beban yang masih harus dibayar terdiri dari: Accrued expenses consist of:
2024 2023
Bunga 12.683.082.169 12.683.082.169 Interest
Electricity, water and
Listrik, air dan telekomunikasi 840.127.285 897.455.539 telecommunications
Jasa manajemen 651.191.671 829.703.187 Management fee
Insentif 251.914.368 479.715.623 Incentive Fee
Jasa professional 449.992.172 556.552.172 Professional fee
Denda pajak 538.197.252 538.197.252 Tax penalty
Lainnya (masing-masing Others (each less than Rp500
kurang dari Rp 500 juta) 7.018.775.949 10.912.214.743 million)
Total 22.433.280.866 26.359.247.385 Total
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
2024 2023
Pajak Penghasilan Pasal 21 8.002.619 8.504.297 Income Tax Article 21
Pajak Penghasilan Pasal 25 25.420.007 - Income Tax Article 25
Total 33.422.626 8.504.297 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Utang pajak terdiri dari: Taxes payable consists of:
2024 2023
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4(2) 31.238.214 52.060.324 Article 4(2)
Pasal 21 555.286.419 524.553.252 Article 21
Pasal 23 847.215.766 905.951.837 Article 23
Pasal 26 4.600.000 - Article 26
Pasal 29 201.680.816 201.680.816 Article 29
Pajak hotel dan restoran (PB 1) 3.091.253.852 3.830.389.488 Hotel and restaurant taxes (PB 1)
Pajak bumi dan bangunan - 788.221.314 Land and building tax
Pajak Pertambahan Nilai 539.601.263 379.517.547 Value-Added Tax
Total 5.270.876.330 6.682.374.578 Total
Page 97
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/85 Exhibit E/85
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (Lanjutan) 15. TAXATION (Continued)
c. Pajak Penghasilan c. Income Tax
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak final The reconciliation between profit (loss) before
dan beban pajak penghasilan yang disajikan dalam final tax and income tax expense as shown in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit loss and other
lain konsolidasian dan estimasi laba (rugi) fiskal comprehensive income and estimated fiscal
adalah sebagai berikut: income (loss) is as follows:
2024 2023
(Rugi) Laba sebelum pajak final
dan beban pajak (Loss) Profit before final tax and
penghasilan ( 10.814.897.911) 17.144.181.787 income tax expense
Eliminasi tahun berjalan - ( 75.450.350.272) Eliminations during the year
Rugi sebelum eliminasi ( 10.814.897.911) ( 58.306.168.486) Loss before eliminations
Ditambah: Rugi entitas anak
sebelum beban pajak Add: Loss of the subsidiaries
penghasilan - 100.178.374.961 before income tax expense
(Rugi) laba Perusahaan sebelum (Loss) Profit before tax
beban pajak penghasilan (10.814.897.911) 41.872.206.476 expense of the Company
Beda temporer Temporary differences
Liabilitas imbalan pasca kerja - 1.156.286.308 Post-employment benefit liability
Cadangan penurunan nilai: Allowance for impairment losses:
Advances for purchase of shares
Uang muka pembelian saham - 87.173.675.178 of stock
Piutang - 13.691.059.601 Accounts receivable
Beda tetap Permanent differences
Bagian atas kerugian neto atas Share in net loss of
neto entitas asosiasi - 82.485.613.205 associates
Pendapatan service charge - 23.585.168.015 Service charge income
Biaya pajak penghasilan - 3.835.935.638 Tax expenses
Donasi - - Donation
Jamuan dan representasi - 53.495.023 Entertainment and representation
Pembalikan kerugian di atas nilai Reversal of losses above the
nilai investasi entitas anak - ( 135.934.275.049 ) investment value of a subsidiary
Beban service charge - ( 23.585.168.015) Distribution service charge
Pendapatan yang dikenakan
pajak final - ( 97.749.861) Income subject to final tax
(Rugi) laba fiskal (10.814.897.911) 95.528.075.474 Fiscal (loss) income
Page 98
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/86 Exhibit E/86
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PERPAJAKAN (Lanjutan) 15. TAXATION (Continued)
c. Pajak Penghasilan (Lanjutan) c. Income Tax (Continued)
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak final The reconciliation between profit (loss) before
dan beban pajak penghasilan yang disajikan dalam final tax and income tax expense as shown in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit loss and other
lain konsolidasian dan estimasi laba (rugi) fiskal comprehensive income and estimated fiscal
adalah sebagai berikut: income (loss) is as follows:
2023 2022
(Rugi) laba fiskal (10.814.897.911) 95.528.075.474 Fiscal (loss) income
Kompensasi rugi -
Perusahaan - (95.528.075.474) Fiscal loss compensation
Rugi – Perusahaan, neto (10.814.897.911) - Fiscal income (loss), net
16. UANG MUKA PELANGGAN 16. ADVANCE FROM CUSTOMERS
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, advance
uang muka pelanggan yang diklasifikasikan sebagai from customers which are classified as current
liabilitas jangka pendek merupakan uang muka tamu liabilities mainly represents advances received from
atau agen travel. customers or travel agents.
Rincian uang muka pelanggan menurut jenis mata Details of advances from customers based on
uang per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah currencies as of March 31, 2024 and December 31,
sebagai berikut: 2023 are as follows:
2024 2023
Dolar Amerika Serikat 20.252.064.823 13.040.563.976 US Dollars
Rupiah 13.643.646.518 12.412.447.010 Indonesian rupiah
Total 33.895.711.341 25.453.010.986 Total
Page 99
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/87 Exhibit E/87
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG JANGKA PANJANG 17. LONG-TERM DEBTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Utang pinjaman – pihak Loan payable – third parties
ketiga
PT Graha Prakarsa Mulia PT Graha Prakarsa Mulia
Sejahtera 24.500.000.000 24.500.000.000 Sejahtera
Utang pinjaman – pihak
berelasi Loan payable – related party
PT Nusantara Utama
Investama 46.812.864.368 46.812.864.368 PT Nusantara Utama Investama
Total 71.312.864.368 71.312.864.368 Total
Pihak berelasi 46.812.864.368 46.812.864.368 Related party
Pihak ketiga 24.500.000.000 24.500.000.000 Third parties
Bagian jangka pendek 71.312.864.368 71.312.864.368 Current portion
Bagian jangka panjang - - Non-current portion
Total 71.312.864.368 71.312.864.368 Total
Utang bank Bank loans
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 470.870.000.000 545.808.500.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Bagian jangka pendek 23.569.416.664 90.665.208.330 Current portion
Bagian jangka panjang 447.300.583.334 455.143.291.669 Non-current portion
Liabilitas sewa Lease liabilities
Utang pembiayaan kendaraan
bermotor 1.126.330.544 1.246.171.866 Liability for car financing
Aset hak-guna 310.757.006 481.187.422 Right-of-use asset
Total 1.437.087.550 1.727.359.288 Total
Bagian jangka pendek 816.563.056 976.300.792 Current portion
Bagian jangka panjang 620.524.494 751.058.496 Non-current portion
Page 100
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/88 Exhibit E/88
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM DEBTS (Continued)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“BMRI”) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (“BMRI”)
Berdasarkan Perjanjian Investasi Kredit No. Based on the Credit Investment Agreement No.
WCO.KP/1862/KI/2023 dan Akta Notaris No. 21 pada WCO.KP/1862/KI/2023 and Notarial Deed No. 21 on
tanggal 27 Oktober 2023, Perusahaan memperoleh October 27, 2023, the Company obtained a ten-year
fasilitas investasi kredit dari BMRI dengan jangka credit investment facility with BMRI amounting to
waktu sepuluh tahun sebesar Rp260.000.000.000 Rp260,000,000,000 with an interest rate of 8.50% per
dengan tingkat suku bunga 8,50% per tahun dan jatuh annum and will mature on October 26, 2033.
tempo pada tanggal 26 Oktober 2033.
Tujuan dari pinjaman ini adalah untuk membiayai The purpose of this loan is to finance the operations
operasional Alila Villas Uluwatu. of Alila Villas Uluwatu.
Jaminan atas pinjaman ini adalah bidang-bidang The collaterals for this loan are the parcels of land
tanah milik Perusahaan dimana Alila Villas Uluwatu of the Company where Alila Villas Uluwatu is
berada yang diikat dengan nilai hak tanggungan situated which are pledged with fiduciary rights
sebesar Rp325.000.000.000. amounting Rp325,000,000,000.
Berdasarkan Perjanjian Investasi Kredit No. Based on the Credit Investment Agreement No.
WCO.KP/2376/KI/2023 dan Akta Notaris No. 69 pada WCO.KP/2376/KI/2023 and Notarial Deed No. 69 on
tanggal 21 Desember 2023, Perusahaan memperoleh December 21, 2023, the Company obtained another
fasilitas investasi kredit dari BMRI untuk jangka waktu ten-year credit investment facility from BMRI
sepuluh tahun sebesar Rp240.000.000.000 dengan amounting to Rp240,000,000,000 with an interest
tingkat suku bunga 8,50% per tahun yang akan jatuh rate of 8.50% per annum and will mature on
tempo pada tanggal 20 Desember 2033. December 20, 2033.
Tujuan dari pinjaman ini adalah untuk membiayai The purpose of this loan is to finance the operations
operasional Alila Ubud. of Alila Ubud.
Jaminan atas pinjaman ini adalah tanah milik The collaterals for this loan are the parcels of land
Perusahaan yang terletak di lokasi Alila Ubud yang of the Company where Alila Ubud is situated which
diikat dengan nilai hak tanggungan sebesar are pledged with fiduciary rights amounting to
Rp300.000.000.000. Rp300,000,000,000.
Sebagaimana ditentukan dalam perjanjian investasi As specified in the credit investment agreements,
kredit, Perusahaan diwajibkan untuk mematuhi the Company is required to comply with certain
pembatasan-pembatasan tertentu, seperti covenants, such as financial ratio covenants. The
pembatasan rasio keuangan. Perusahaan telah Company has complied with those covenants as of
memenuhi pembatasan-pembatasan tersebut pada December 31, 2023.
tanggal 31 Desember 2023.
Pada tanggal 31 Maret 2024, saldo utang pinjaman As of March 31, 2024, the balance of the loan payable
kepada BMRI adalah sebesar to BMRI amounted to Rp470,870,000,000.
Rp470.870.000.000.
Utang pinjaman dengan PT Graha Prakarsa Mulia Loan Payable with PT Graha Prakarsa Mulia
Sejahtera Sejahtera
Pinjaman ini merupakan hasil dari pengalihan This loan was a result from the transfer of loan by
pinjaman oleh PT Bank Artha Graha International Tbk PT Bank Artha Graha International Tbk on December
pada tanggal 15 Desember 2022 berdasarkan Akta 15, 2022 based on the Deed of Agreement for
Perjanjian Pengalihan Hak Tanggungan No. 49 dari Transfer of Billing Rights Number 49 by Christina
Christina Susanto, SH, M.Kn, Notaris di Jakarta. Susanto, SH., M.Kn., a Notary in Jakarta.
Page 101
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/89 Exhibit E/89
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM DEBTS (Continued)
Utang Pembiayaan Kendaraan Bermotor Liability for Car Financing
Perusahaan The Company
Pada tanggal 8 September 2022, Perusahaan On September 8, 2022, the Company entered into a
mengadakan perjanjian pembiayaan kendaraan motor vehicle financing agreement with PT Astra
dengan PT Astra Sedaya Finance dengan jumlah Sedaya Finance amounting to Rp458,685,994
sebesar Rp458.685.994 yang meliputi periode covering a period of 4 years with interest at 5.19%
4 tahun dengan bunga sebesar 5.19% per tahun. per year.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo As of December 31, 2023 and 2022, the amount
atas fasilitas ini adalah sebesar Rp322.915.671 dan outstanding under this facility totaled
Rp423.522.977. Rp322,915,671 and Rp 423,522,977, respectively.
Pada tanggal 8 September 2022, Perusahaan On September 8, 2022, the Company entered into a
mengadakan perjanjian pembiayaan kendaraan motor vehicle financing agreement with PT Toyota
dengan PT Toyota Astra Financial Services dengan Astra Financial Services amounting to
jumlah sebesar Rp457.440.301 yang meliputi Rp457,440,301 covering a period of 4 years with
periode 4 tahun dengan bunga sebesar 4.50% per interest at 4.50% per year.
tahun.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo atas As of December 31, 2023 and 2022, the amount
fasilitas ini adalah sebesar Rp311.045.832 dan outstanding under this facility totaled
Rp413.864.493. Rp311,045,832 and Rp413,864,493, respectively.
Pada tanggal 11 Oktober 2022, Perusahaan On October 11, 2022, the Company entered into a
mengadakan perjanjian pembiayaan kendaraan motor vehicle financing agreement with PT Astra
dengan PT Astra Sedaya Finance dengan jumlah Sedaya Finance amounting to Rp 340,337,381
sebesar Rp 340.337.381 yang meliputi periode covering a period of 4 years with interest at 5% per
4 tahun dengan bunga sebesar 5% per tahun. year.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo atas As of December 31, 2023 and 2022, the amount
fasilitas ini adalah sebesar outstanding under this facility totaled
Rp252.192.729 dan Rp320.110.345. Rp252,192,729 and Rp 320,110,345, respectively.
Page 102
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/90 Exhibit E/90
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh pada Authorized, issued and fully paid capital as of
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah March 31, 2024 and December 31, 2023 are as
sebagai berikut: follows:
Nilai Nominal per Lembar Jumlah Nilai Saham
Total Lembar Saham (Jumlah Penuh) / (Nilai Penuh) / Values
Saham / Number of Nominal value per share of Shares (full
shares (full amounted) amounted)
Modal dasar 75.000.000.000 3.750.000.000.000 Authorized capital
Total authorized
Total modal dasar 75.000.000.000 3.750.000.000.000 capital
Modal ditempatkan dan Issued and fully paid
disetor penuh capital
Saham biasa 20.590.473.213 50 1.029.523.660.650 Common stock
Total modal
ditempatkan dan Total issued and
disetor penuh 20.590.473.213 1.029.523.660.650 fully paid capital
Komposisi pemegang saham dan persentase The composition of shareholders and percentages
kepemilikan pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 of ownership as of March 31, 2024 and December 31,
Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
Total saham
ditempatkan dan
disetor penuh / Persentase kepemilikan
Pemegang saham / Issued and fully / Percentage of
Shareholders paid capital ownership Jumlah / Amount Bentuk / Form
PT Nusantara Utama Konversi utang/
Investama 12.573.477.346 61,06% 628.673.867.300 Debt conversion
Setoran tunai dan
konversi utang/ Cash
payments and debt
PT Asia Leisure Network 1.702.818.712 8,27% 85.140.935.600 conversion
Setoran tunai dan
konversi utang/ Cash
payments and debt
Tri Ramadi 1.205.726.667 5,86% 60.286.333.350 conversion
Setoran tunai/Cash
Masyarakat / Public 5.108.450.488 24,80% 255.422.524.400 payments
Total 20.590.473.213 100,00% 1.029.523.660.650 Total
Page 103
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/91 Exhibit E/91
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM (Lanjutan) 18. SHARE CAPITAL (Continued)
Pada tanggal 12 Mei 2023 sesuai dengan Akta On May 12, 2023 pursuant to the Deed of Debt
Pengakuan Utang No. 44 yang dibuat dihadapan Acknowledgement signed before by Notary Rini
Notaris Rini Yulianti, S.H., Perusahaan mengakui Yulianti, S.H., the Company acknowledged the debt
hutang sebesar Rp724.408.640.806.31 dan BLV amounting to Rp724,408,640,806.31 and BLV
sebesar Rp328.197.998.902.08 kepada Rp328,197,998,902.08 to PT Nusantara Investama
PT Nusantara Investama Utama. Sebagian besar dari Utama. A significant portion of these loans have
pinjaman tersebut telah dikonversi menjadi modal been converted to equity as discussed in Note 17.
saham seperti yang telah diungkapkan dalam
Catatan 17.
Pada tanggal 28 Juni 2023, Rapat Umum Pemegang On June 28, 2023, the Annual General Meeting of
Saham Tahunan Perusahaan, sesuai dengan Akta Shareholders of the Company pursuant to the Deed
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham No. 64 of Minute of Meeting of General Meeting of the
yang dibuat dihadapan Notaris Ashoya Ratam, S.H., Company’s Shareholders No.64 made before Ashoya
M.Kn., efektif pada tanggal 7 Juli 2023, dengan hasil Ratam, S.H., M.Kn. effective on July 7, 2023,
menyetujui peningkatan modal dasar Perusahaan resolved to approve the increase the Company’s
dari semula sebesar Rp 600.000.000.000 mejadi authorized capital from Rp600,000,000,000 to
Rp3.750.000.000.000. Rp3,750,000,000,000.
Pada tanggal 28 Juni 2023, Risalah Rapat Umum On June 28, 2023, the Annual General Meeting of
Pemegang Saham Tahunan, yang selanjutnya Shareholders of the Company, which was reflected
dituangkan dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat in the Deed of Minutes of Meeting of General
Umum Pemegang Saham Tahunan No. 64 yang dibuat Meeting of the Company’s Shareholders No. 64 made
oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn, yang disahkan before Ashoya Ratam S.H., M.Kn., approved by the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Ministry of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
0123413.AH.01.11.TAHUN 2023 tanggal 3 Juli 0123413.AH.01.11.TAHUN 2023 on July 3, 2023,
2023, memutuskan salah satunya adalah resolved to approve the increase in the authorized
meningkatkan modal dasar menjadi capital to Rp3,750,000,000,000 and paid-in capital
Rp3.750.000.000.000 dan modal disetor menjadi to Rp969,237,327,300 due to the conversion of loan
Rp969.237.327.300 akibat adanya konversi hutang to new shares.
menjadi saham baru.
Page 104
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/92 Exhibit E/92
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM (Lanjutan) 18. SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan Surat Bursa Efek Indonesia Based on the Letter of Indonesia Stock Exchange
No. S-04207/BEI.PP2/07-2018 tanggal 23 Juli 2018 No. S-04207/BEI.PP2/07-2018 on July 23, 2018,
Perihal Persetujuan Pemecahan Nilai Nominal (Stock regarding the Approval of Stock Split effective
Split), efektif tanggal 1 Agustus 2018, nilai nominal August 1, 2018, the nominal value of the Company’s
saham Perusahaan menjadi Rp50 dari sebelumnya Rp share is Rp50 from previously Rp100 per share and
100 per lembar saham dan total jumlah saham yang the total number of shares listed in the Stock
dicatatkan di Bursa menjadi 6.811.269.200 lembar Exchange totalled 6,811,269,200 from previously
dari sebelumnya 3.405.634.600 lembar. 3,405,634,600 shares.
Pada tanggal 31 Desember 2023, tambahan modal As of December 31, 2023, the additional paid-in-
disetor terdiri dari: capital consists of:
2023
Jumlah/amount
Agio saham Additional paid-up capital
Penawaran umum di tahun 2010 137.142.800.000 Initial public offering in 2010
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive
di tahun 2012 83.611.150.000 rights in 2012
Penambahan modal tanpa hak memesan efek Capital increase without pre-emptive
terlebih dahulu di tahun 2016 149.228.694.200 rights in 2016
Penambahan modal tanpa hak memesan efek Capital increase without pre-emptive
terlebih dahulu di tahun 2023 137.792.040.156 rights in 2023
Beban emisi efek ekuitas Stock issuance costs
Penawaran umum di tahun 2010 ( 10.755.752.133) Initial public offering year 2010
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive
di tahun 2012 ( 340.560.000) rights 2012
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive
di tahun 2016 ( 13.789.292.791) rights 2016
Penambahan modal tanpa hak
memesan efek terlebih dahulu Capital increase without pre-emptive
di tahun 2023 ( 5.126.623.675) rights 2023
Differences in values of business
Selisih nilai transaksi kombinasi combination of entities under
bisnis entitas sepengendali 656.874.309 common control
Neto 478.419.330.066 Net
Page 105
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/93 Exhibit E/93
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM (Lanjutan) 18. SHARE CAPITAL (Continued)
Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan The Annual General Meeting of Shareholders of the
Perusahaan dengan Akta No. 78 dibuat oleh Notaris Company with deeds No. 78 prepared by Notary
Ashoya Ratam tanggal 29 Juni 2016 memutuskan Ashoya Ratam on June 29, 2016 decided the use of
penggunaan laba bersih 2015 adalah sebagai berikut: 2015 net income, as follows:
1. Perusahaan tidak menyisihkan dana cadangan
sesuai dengan ketentuan pasal 70 UUPT; dan 1. The Company set aside a reserve fund in
accordance with the provisions of Article 70 of
2. Perusahaan tidak membagikan deviden. the Company Law; and
2. The Company did not distribute dividends.
Pada tanggal 29 November 2016, Perusahaan On November 29, 2016, Company issued PMTHMETD
mengeluarkan PMTHMETD sejumlah 309.603.100 amounting to 309,603,100 shares with price for pre-
lembar saham dengan harga pelaksanaan Rp582. emptive rights of Rp582. PMTHMETD was taken in
PMTHMETD diambil bagian dan disetor penuh oleh: part and paid-up by:
NV III Holdings Limited sebanyak 222.914.300 NV III Holdings Limited total 222,914,300 shares;
lembar saham; Shinhan Investment Corp. total 74,304,700 shares;
Shinhan Investment Corp. sebanyak 74.304.700 and
lembar saham; dan Shinhan Investment Corp. Trust total 12,384,100
Shinhan Investment Corp. Trust sebanyak shares.
12.384.100 lembar saham.
Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan The Annual General Meeting of Shareholders of the
Perusahaan No. 312/VI/2017 dibuat oleh Notaris Company with resume No. 312/VI/2017 prepared by
Ashoya Ratam tanggal 16 Juni 2017 memutuskan Ashoya Ratam on June 16, 2017 decided the use of
penggunaan laba bersih 2016 adalah sebagai berikut: 2016 net income, as follows:
1. Sejumlah Rp1.000.000.000 ditetapkan sebagai 1. Rp1,000,000,000 was designated as additional
tambahan Cadangan Umum sesuai ketentuan General Reserve in accordance with article 70 of
pasal 70 Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 Law Number 40 Year 2007 regarding Limited
tentang Perusahaan Terbatas dimana Liability Company, where the usage was in
penggunaannya sesuai dengan ketentuan Pasal 22 accordance with the provisions of Article 22 of
Anggaran Dasar Perusahaan; dan the Company’s articles of association; and
2. Sejumlah Rp11.683.120.556 digunakan untuk
memperkuat modal Perusahaan yang akan 2. Rp11,683,120,556 was used to strengthen the
disimpan sebagai Laba Ditahan. Company's capital to be reserved as Retained
Earnings.
Pada tanggal 29 Juni 2018, Rapat Umum Pemegang On June 29, 2018, the Extraordinary General
Saham Luar Biasa, sesuai dengan Akta Pernyataan Meeting of Shareholders pursuant to the Deed of
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Minutes of Meeting of Extraordinary General
No. 61 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., Meeting of the Company’s Shareholders No. 61
M.Kn., memutuskan diantaranya: made before Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved
among others:
1. Pelaksanaan pemecahan nilai nominal saham 1. The implementation of stock split of the
(stock split) Perusahaan dari Rp100,- (seratus Company from Rp100, - (one hundred Rupiah)
Rupiah) per lembar saham menjadi Rp50,- (lima per share to Rp50, - (fifty Rupiah) per share;
puluh Rupiah) per lembar saham;
2. Modal Dasar Perusahaan yang semula terbagi atas 2. The authorized capital of the Company which
6.000.000.000 (enam miliyar) saham dengan nilai was originally divided into 6,000,000,000 (six
nominal Rp100,- (seratus Rupiah) menjadi billion) shares with par value of Rp100, - (one
12.000.000.000 (dua belas miliyar) saham dengan hundred Rupiah) to 12,000,000,000 (twelve
nilai nominal Rp50,- (lima puluh Rupiah);
Page 106
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/94 Exhibit E/94
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
billion) shares with a nominal value of Rp50, -
(fifty Rupiah)
3. Modal Ditempatkan dan Disetor Perusahaan yang 3. Issued and fully paid capital of the Company
semula terbagi atas 3.405.634.600 saham dengan which was originally divided into 3,405,634,600
nilai nominal Rp100,- menjadi 6.811.269.200 shares with par value Rp100,- to 6,811,269,200
saham dengan nilai nominal Rp50,-. shares with par valued Rp50,-
4. Pelaksanaan pemecahan nilai nominal saham 4. The implementation of stock split of the
(stock split) Perusahaan dari Rp100,- (seratus Company from Rp100, - (one hundred Rupiah)
Rupiah) per lembar saham menjadi Rp50,- (lima per share to Rp50, - (fifty Rupiah) per share;
puluh Rupiah) per lembar saham;
5. Modal Dasar Perusahaan yang semula terbagi atas 5. The authorized capital of the Company which
6.000.000.000 (enam miliyar) saham dengan nilai was originally divided into 6,000,000,000 (six
nominal Rp100,- (seratus Rupiah) menjadi billion) shares with par value of Rp100, - (one
12.000.000.000 (dua belas miliyar) saham dengan hundred Rupiah) to 12,000,000,000 (twelve
nilai nominal Rp50,- (lima puluh Rupiah); billion) shares with a nominal value of Rp50, -
(fifty Rupiah)
6. Modal Ditempatkan dan Disetor Perusahaan yang 6. Issued and fully paid capital of the Company
semula terbagi atas 3.405.634.600 saham dengan which was originally divided into 3,405,634,600
nilai nominal Rp100,- menjadi 6.811.269.200 shares with par value Rp100,- to 6,811,269,200
saham dengan nilai nominal Rp50,-. shares with par valued Rp50,-
Berdasarkan Nota Kesepahaman Pembelian Saham Based on the Memorandum of Understanding
Melalui Penambahan Modal dengan Hak Memesan regarding the Purchase of Shares through the
Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) tanggal 19 Juli Capital Increase with Preemptive Rights
2018, PT Jagakarsa Country Arena (JCA) berencana (PMHMETD) on on July 19, 2018, PT Jagakarsa
untuk mengambil sebagian dari rencana PMHMETD Country Arena (JCA) planned to take part in the
Perusahaan sebanyak-banyaknya dengan total Company’s PMHMETD plan to subscribe a maximum
jumlah saham yang setara dengan nilai number of shares at the value of equivalent to
Rp100.000.000.000. Rp100,000,000,000.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2018, PT JCA As of December 31, 2019, PT JCA had paid
telah melakukan pembayaran sebesar Rp57,300,000,000 and this transaction was
Rp57.300.000.000 dan transaksi ini dicatat sebagai recorded as advance for future stock subscription
uang muka setoran modal di Perusahaan. in the Company.
Sebagai kelanjutan dari Nota Kesepahaman, pada As a supplement to the above Memorandum of
tanggal 5 Januari 2019, Perusahaan dan PT JCA Understanding, on January 5, 2019, the Company
menandatangani Perjanjian Pengikatan Pembelian and PT JCA signed the Binding Agreement for the
Saham melalui metode PMHMETD (dengan hak Purchase of Shares conducted through PMHMETD
memesan). Berdasarkan perjanjian tersebut, JCA (with Preemptive Rights). On the basis of this
telah menyetor jumlah tambahan sebesar Rp agreement, JCA had paid the additional amount of
14.543.600.000 pada tahun 2019. Rp14.543.600.000 in 2019.
Pada tanggal 1 Oktober 2019, Perusahaan, PT JCA On October 1,2019, the Company, PT JCA and Tri
dan Tri Ramadi menandatangani Perjanjian Ramadi signed the Transfer Agreement, wherein
Pengalihan, dimana seluruh hak dan kewajiban atas all the rights and obligations of investment of
penyetoran uang muka setoran modal sebesar advance payment of capital amounting to
Rp71.843.600.000 yang sebelumnya dilakukan oleh Rp71,843,600,000 made by PT JCA had been
PT JCA dialihkan kepada Tri Ramadi. transferred to Tri Ramadi.
Pada tahun 2020, Tri Ramadi melakukan In 2020, Tri Ramadi made additional advances for
penambahan uang muka pemesanan saham sebesar future stock subscription amounting to
Rp500.000.000 sehingga uang muka pemesanan Rp500,000,000 so that the total advances for
saham secara keseluruhan menjadi sebesar future stock subscription amounted to
Page 107
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/95 Exhibit E/95
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rp72,343,600,000 pada tanggal 31 Desember 2022. Rp72,343,600,000 as of December 31, 2022. In
Pada bulan Desember 2023, uang mukan pemesanan December 2023, these advances for future stock
saham ini telah dikonversi menjadi modal saham. subscription have been converted to share capital.
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perusahaan, The Annual General Meeting of Shareholders of the
sesuai dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Company pursuant to the Deed of Minutes of
Umum Pemegang Saham Tahunan Perusahaan No. 60 Meeting of General Meeting of the Company’s
yang dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., Shareholders No. 60 made before Notary Ashoya
tanggal 29 Juni 2018 memutuskan penggunaan laba Ratam S.H., M.Kn., on June 29, 2018 decided the
bersih 2017 adalah sebagai berikut: use of 2017 net income, as follows:
1. Rugi bersih Perusahaan sebesar Rp36,5 miliyar, 1. Loss of the Company was Rp36.5 billion,
karenanya Perusahaan tidak menyisihkan therefore Company did not designate an
cadangan; dan additional General Reserve ; and
2. Menyetujui pengangkatan Tuan Seong Hoon Park 2. Approved the appointment of Mr. Seong Hoon
selaku Komisaris Perusahaan menggantikan Park as a Commissioner replacing Mr. Jongik
Tuan Jongik Kwon. Kwon.
18. MODAL SAHAM (Lanjutan) 18. SHARE CAPITAL (Continued)
Pada tanggal 8 April 2019, Rapat Umum Pemegang On April 8, 2019, the Extraordinary General
Saham Luar Biasa, sesuai dengan Akta Risalah Rapat Meeting of Shareholders pursuant to the Deed of
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 15 yang Minutes of Meeting of Extraordinary General
dibuat oleh Notaris Ashoya Ratam S.H., M.Kn., Meeting of the Company’s Shareholders No. 15
menyetujui untuk mengalihkan dan/atau made before Ashoya Ratam S.H., M.Kn., approved
menjaminkan lebih dari 50% (lima puluh persen) the granting of authority to the Board of Directors
kekayaan Perusahaan sebagai jaminan utang atas to transfer and/or pledge more than 50% (fifty
nama Perusahaan dan/atau entitas anak Perusahaan percent) of the Company's assets as debt collateral
guna mendapatkan pendanaan baru yang berasal under the Company’s name and/or the Company's
dari sumber perbankan dan/atau penerbitan Surat subsidiaries for the new financing from bank and
berharga. bonds or securities offering.
Pada tanggal 28 Juni 2019, Rapat Umum Pemegang On June 28, 2019, the Annual General Meeting of
Saham Tahunan, sesuai dengan Resume RUPST Shareholders pursuant to resume of Meeting of
No. 380/VI/2019 yang dibuat oleh Notaris Ashoya Annual General Meeting of the Company’s
Ratam S.H., M.Kn., memutuskan penggunaan laba Shareholders No. 380/VI/2019 made before Notary
bersih 2018 adalah sebagai berikut: Ashoya Ratam S.H., M.Kn., resolved the use of 2018
net income, as follows:
1. Sejumlah Rp1.000.000.000 ditetapkan sebagai 1. Rp1,000,000,000 was designated as additional
tambahan Cadangan Umum sesuai ketentuan General Reserve in accordance with article 70
pasal 70 Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 of Law Number 40 Year 2007 regarding Limited
tentang Perusahaan Terbatas dimana Liability Company, where the usage was in
penggunaannya sesuai dengan ketentuan Pasal accordance with the provisions of Article 22 of
22 Anggaran Dasar Perusahaan; dan the Company’s articles of association; and
2. Sejumlah Rp12.854.741.330 digunakan untuk 2. Rp12,854,741,330 was used to strengthen the
memperkuat modal Perusahaan yang akan Company's capital to be reserved as Retained
disimpan sebagai Laba Ditahan. Earnings.
Pada 24 Juli 2020, Perusahaan menerima tambahan On July 24, 2020 the Company received an
uang muka setoran modal dari Tri Ramadi sebesar additional advances for future capital subscription
Rp500.000.000. from Tri Ramadi amounting to Rp500,000,000.
Page 108
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/96 Exhibit E/96
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan The main purpose of the Company’s capital
adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio modal management is to ensure the maintenance of a
yang sehat untuk mendukung usaha dan healthy ratio of capital to support the business as
memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. well as to maximize return for shareholders.
Selain itu, Perusahaan juga menetapkan cadangan In addition, the Company also established general
umum sesuai ketentuan pasal 70 Undang-Undang reserve in accordance with article 70 of Law
Nomor 40 tahun 2007 tentang Perusahaan Terbatas Number 40 year 2007 regarding Limited Liability
dimana penggunaannya sesuai dengan ketentuan Company where the usage is in accordance with the
Pasal 22 Anggaran Dasar Perusahaan. Kemudian, provisions of Article 22 of the Company’s articles
Perusahaan juga menetapkan sebagian laba yang of association. Then, the Company has also set
diperoleh pada tahun 2016 sebagai Laba Ditahan aside some of the profit earned in 2016 as Retained
(Retained Earnings). Earnings.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan The Company’s policy is to maintain a healthy
struktur permodalan yang sehat untuk mengamankan capital structure for securing healthy access to
akses terhadap pendanaan pada biaya yang wajar. funding at a reasonable cost.
19. PENJUALAN 19. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2024 March 2023
Pendapatan Hotel Hotel Revenues
Kamar 41.008.880.065 44.009.678.653 Rooms
Makanan dan minuman 19.047.298.156 18.554.319.361 Food and beverage
Lainnya 5.289.233.069 5.329.064.230 Others
Total 65.345.411.290 67.893.062.244 Total
Akun "Lain-lain" mengacu pada pendapatan yang “Others” account refers to the revenues generated
dihasilkan oleh departemen operasional kecil yang by minor operating departments which includes Spa,
meliputi Spa, transportasi, laundry, concierge dan transportation, laundry, concierge and other Alila
departemen Hotel Alila lainnya. Hotel departments.
Tidak ada penjualan dari satu pihak yang melebihi There is no sales to one party which exceeds 10% of
10% dari total pendapatan konsolidasian untuk the total consolidated revenue for each reporting
tanggal-tanggal pelaporan. dates.
Page 109
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/97 Exhibit E/97
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. BEBAN POKOK PENDAPATAN 20. COST OF REVENUES
Beban pokok pendapatan terdiri dari: Cost of revenues consists of:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2024 March 2023
Beban Departementalisasi Departmental expenses
Makanan dan minuman 9.614.192.070 9.928.813.881 Food and beverage
Kamar 11.419.164.516 10.674.353.383 Rooms
Lainnya 1.782.392.673 1.928.258.865 Others
Total 22.815.749.259 22.531.426.129 Total
Tidak ada pembelian barang dari satu pihak yang No purchase of goods from one party which exceeds
melebihi 10% dari total pendapatan konsolidasian 10% of the total consolidated cost of revenues for
untuk tanggal-tanggal laporan. each reporting date.
21. BEBAN USAHA 21. OPERATING EXPENSES
a. Beban penjualan a. Selling expenses
Beban penjualan terdiri dari: Selling expenses consist of:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2024 March 2023
Gaji dan tunjangan 956.008.577 1.494.495.182 Salaries and wages
Komisi 1.221.973.056 925.541.679 Commission
Beban penjualan
(Catatan 32) 727.011.148 850.451.038 Selling expenses (Note 32)
Biaya iklan dan promosi 846.554.871 461.486.759 Advertising and promotion fee
Pameran dan misi penjualan 962.147.576 216.338.647 Trade show and sales missions
Lainnya 457.468.891 737.461.806 Others
Total 5.171.164.119 4.685.775.111 Total
b. Beban umum dan administrasi b. General and administrative expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Biaya penyusutan dan
amortisasi 9.137.088.544 10.286.163.890 Depreciation and amortization
Gaji, upah and tunjangan Salaries, wages and other
karyawan lain 6.671.629.822 6.530.337.685 employee benefits
Jasa professional 2.917.454.699 1.957.364.861 Professional fees
Komisi kartu kredit 1.119.757.713 1.206.392.579 Credit card commission
Biaya alat tulis dan Stationery and office supplies
perlengkapan kantor 853.224.760 1.029.806.552 expense
Hukum dan perizinan 512.321.596 795.350.376 Legal and license fees
Tunjangan kesehatan 679.727.762 480.110.254 Medical allowance
Page 110
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/98 Exhibit E/98
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya asuransi 384.932.351 413.133.855 Insurance expense
Telepon dan fax 331.839.802 562.193.355 Telephone and fax
Perbaikan dan pemeliharaan 249.991.385 307.751.743 Repairs and maintenance
Tunjangan makanan 125.656.236 189.394.629 Meal allowance
Lainnya 3.095.706.127 1.998.979.193 Others
Total 26.079.330.797 29.215.535.919 Total
Akun “Lainnya” mengacu pada beban umum dan “Others” account refers to general and
administrasi yang secara individual tidak administrative expenses that are individually
material. immaterial.
c. Beban operasional, properti, pemeliharaan, dan c. Property, operational, maintenance and
energi energy expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2024 March 2023
Beban listrik 2.183.088.049 2.971.877.653 Electricity expense
Beban gaji dan upah 1.235.955.128 1.650.362.679 Salary and wages expense
Beban bahan bangunan 331.809.859 580.413.210 Building materials expense
Beban peralatan listrik Electrical and mechanical
dan mekanik 294.104.400 472.567.999 equipment expense
Beban pendingin udara Air-conditioning and
dan kulkas 108.511.384 237.070.945 refrigeration expense
Beban pengendalian hama 160.506.435 224.776.645 Pest control expense
Beban BBM 276.026.330 248.125.284 Fuel expense
Beban air 152.003.395 103.222.046 Water expense
Beban perbaikan kendaraan 103.922.992 161.484.190 Vehicle repair expense
Tunjangan makan 148.392.357 151.015.436 Meal allowance
Beban waste removal 38.725.000 116.773.268 Waste removal expense
Beban pemasangan pipa
dan pemanas 43.120.704 138.459.790 Plumbing and heating expense
Lainnya 813.934.791 1.320.734.698 Others
Total 5.890.100.824 8.376.883.843 Total
Akun “Lainnya” mengacu pada beban “Others” account refers to property,
operasional, properti, pemeliharaan, dan energi operational, maintenance and energy expenses
yang secara individual tidak material. that are individually immaterial.
Page 111
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/99 Exhibit E/99
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefit liability
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
Grup mengakui liabilitas atas liabilitas imbalan Group has recognized liability for short-term
jangka pendek sebesar Rp4.235.776.202 dan benefits liability amounting to Rp 4,235,776,202
Rp4.500.953.658 yang disajikan pada akun and Rp4,500,953,658 which are presented under
“Liabilitas jangka pendek” di laporan posisi “Current liabilities” account in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
Liabilitas imbalan pasca kerja Post-employment benefit liability
Sesuai dengan Undang-undang Cipta Kerja No. 11 In accordance with Job Creation Law No 11/2020
Tahun 2020 dan PP No. 35 tahun 2021, Perusahaan and Government Regulations No 35/2021, the
diwajibkan untuk memberikan imbalan kerja bagi Company is required to provide employee benefits
karyawan pada saat pemutusan hubungan kerja atau to its employees when their employment is
pada saat karyawan pensiun. Imbalan tersebut terminated or when they retire. These benefits are
terutama berdasarkan masa kerja dan kompensasi primarily based on years of service and the
karyawan pada saat pemutusan hubungan kerja atau employees’ compensation at termination or
pensiun. Jumlah karyawan yang termasuk dalam retirement. The number of employees included in
penilaian masing-masing adalah 382 dan 426 pada valuation totaled 382 and 426, in 2024 and 2023,
2024 dan 2023. respectively.
Pada bulan April 2022, DSAK - IAI menerbitkan In April 2022, the FASB - IIA published explanatory
materi penjelasan melalui siaran pers atas material via broadcast press on the requirements
persyaratan pengatribusian imbalan pada periode for attributing benefits to the period of service in
jasa sesuai PSAK 24 - Imbalan Kerja yang diadopsi accordance with SFAS 24, Employee Benefits
dari IAS 19, Employee Benefits. adopted from IAS 19, Employee Benefits.
Materi penjelasan tersebut menyampaikan informasi The explanatory material conveys information that
bahwa pola fakta umum dari program pensiun the general fact pattern of the pension program is
berbasis undang-undang ketenagakerjaan yang based on the current labor law in Indonesia has a
berlaku di Indonesia saat ini memiliki pola fakta pattern of facts similar to those responded to and
serupa dengan yang ditanggapi dan disimpulkan concluded in the IFRS Interpretation Committee
dalam IFRS Intepretation Committee Agenda Agenda Decision (IFRIC AD) Attributing Benefit to
Decision (IFRIC AD) Attributing Benefit to Periods of Periods of Service (IAS 19).
Service (IAS 19).
Tanggal penilaian aktuaria terakhir Grup adalah The Group’s latest actuarial valuation date is
31 Desember 2023 yang dikeluarkan oleh aktuaris December 31, 2023 which was issued by the
ahli pada tanggal 31 Desember 2023. Valuasi actuarial expert on January 31, 2024. Valuations
dilakukan secara berkala. are obtained on a periodic basis.
Page 112
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/100 Exhibit E/100
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Liabilitas imbalan pasca kerja (Lanjutan) Post-employment benefit liability (Continued)
Asumsi utama aktuaria yang digunakan oleh Aktuaria The principal actuarial assumptions used by
Tubagus Syahfrial & Amran Nangasan, aktuaris Aktuaria Tubagus Syahfrial & Amran Nangasan, an
independen, dengan menggunakan metode independent actuarial consulting firm, using the
“Projected Unit Credit”, dengan menggunakan “Projected Unit Credit” method, with the following
asumsi utama: key assumptions:
Tingkat diskonto 2023: 6,25% - 6,81%; 2022: 7,06% - 7,18% Discount rates
2023 dan/and 2022: Tabel Mortaliti Indonesia
IV 2019 (TMI IV) /
Tabel mortalita Indonesia Mortality Table 2019 (TMI IV) Mortality table
Salaries and wages increase
Kenaikan gaji dan upah 2023: 8%; 2022: 8% rates
Tingkat sakit atau cacat 2023 dan/and 2022: 10% dari mortalita Disability rate
TMI- IV/10% of mortality TMI-IV
Tingkat pengunduran diri 2023 dan/and 2022: 6% untuk karyawan Resignation rate
sebelum usia 30 tahun dan akan menurun
sampai 0% pada usia 2 tahun sebelum usia
pension normal /6% for employees before age
of 30 years and will decrease to 0% at the age
of 2 years before the normal retirement age
Usia pension 56 tahun / years Retirement age
Rata-rata kewajiban manfaat 2023: 11,30 tahun/years; Weighted average duration of
pasti 2022: 11,77 tahun/years obligation
Iuran Pasti Defined Contribution
Perusahaan (hanya Hotel Alila Ubud dan Alila Villas The Company (only Alila Ubud Hotel, Alila Villas
Uluwatu dan PT MA (hanya Alila Manggis) Uluwatu and PT MA (Alila Manggis) established a
menyelenggarakan program pensiun iuran pasti defined contribution pension plan to cover its
untuk semua karyawan tetapnya yang dipekerjakan permanent employees employed after 3 years which
setelah 3 tahun, yang dikelola oleh DPLK AIA is managed by DPLK AIA Financial. Contribution is
Financial. Kontribusi dilakukan oleh Hotel Alila Ubud made monthly by Alila Ubud Hotel at a rate of 4% and
setiap bulan sebesar 4% dan 5% dari gaji bulanan 5% from monthly salary of those employees for
karyawan yang bersangkutan masing-masing untuk employees with working period for 3 years but less
karyawan yang telah bekerja selama 3 tahun tapi than 5 years and for employees with working period
kurang dari 5 tahun dan untuk karyawan yang telah for 5 years or more, respectively. Meanwhile,
bekerja selama 5 tahun atau lebih. Sedangkan contribution is made monthly by Alila Villas Uluwatu
kontribusi dilakukan oleh Alila Villas Uluwatu dan and Alila Manggis at a rate of 5% from the employees’
Alila Manggis setiap bulan sebesar 5% dari gaji monthly salary.
bulanan karyawan.
Aset program Grup dalam bentuk titipan yang The Group’s plan assets are in the form of trust
dikelola oleh DPLK-AIA Financial. Aset-aset tersebut maintained by DPLK-AIA Financial. These assets are
diinvestasikan pada reksa dana pasar uang, invested in the money market funds, fixed income
pendapatan tetap dan saham pada tahun 2024 dan and shares in 2024 and 2023.
2023.
Page 113
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/101 Exhibit E/101
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTEREST
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Bagian atas Perubahan ekuitas
laba (rugi) neto/ lainnya/
Entitas anak/ 1 Januari/ Share in net Other equity 31 Maret /
Subsidiary January 2024 income (loss) movement March 2024
SMA 1.608.864.889 ( 2.348.764 ) - 1.606.516.125
BLV ( 386.989.564) ( 177.726) - ( 387.167.290 )
BBP 216.271 ( 2.705) - 213.566
MA 269.433.880 ( 18.488.817) 6.806.504 257.751.567
DMS ( 135.896.749) ( 25.134.163 ) - ( 161.030.912 )
CGU 1.079.743.310 - - 1.079.743.310
T o t a l/T o t a l 2.435.372.037 ( 46.152.176) 6.806.504 2.396.026.366
Bagian atas Perubahan ekuitas
laba (rugi) neto/ lainnya/
Entitas anak/ 1 Januari/ Share in net Other equity 31 Desember /
Subsidiary January 2023 income (loss) movement December 2023
SMA 1.618.671.621 ( 9.806.658)( 74 ) 1.608.864.889
BLV ( 286.711.231 ( 100.310.814) 32.481 ( 386.989.564 )
BLS ( 177.413.498.332 ( 18.064.758.715) 195.478.257.047 -
BBP 244.965 ( 28.694) - 216.271
MA 459.377.162 57.834.812 ( 247.778.094) 269.433.880
DMS 2.415.761 ( 138.32.510 ) - ( 135.896.749 )
CGU - - 1.079.743.310 1.079.743.310
T o t a l/T o t a l ( 175.619.500.054 ) ( 18.255.382.579) 196.310.254.670 2.435.372.037
Page 114
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/102 Exhibit E/102
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 24. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group financial
risiko tingkat suku bunga, risiko pasar (termasuk instruments are interest rate risk, market risk
risiko mata uang) dan risiko likuiditas. Penelaahan (including currency risk) and liquidity risk. The
direktur dan kebijakan yang disetujui untuk directors review and approve policies for managing
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan secara each of these risks, which are described in more
detail sebagai berikut: detail as follows:
a. Risiko mata uang asing a. Foreign currency risk
Mata uang pelaporan Grup adalah Rupiah. The Group presentation currency is the Rupiah.
Perusahaan menghadapi risiko nilai tukar mata The Group faces foreign exchange risk as its
uang asing karena penjualan dan beberapa biaya sales and the costs of certain key purchases are
pembelian utamanya dalam mata uang Dolar either denominated in the United States (US)
Amerika Serikat (AS) dan Dolar Singapura atau Dollars and Singapore Dollars or whose price is
harga yang secara signifikan dipengaruhi oleh significantly influenced by their benchmark
tolak ukur perubahan harga dalam mata uang price movements in foreign currencies (mainly
asing (terutama Dolar AS) seperti yang dikutip US Dollar) as quoted in the international
dari pasar internasional. Apabila pendapatan dan markets. To the extent that the revenue and
pembelian Perusahaan di dalam mata uang selain purchases of the Group are denominated in
Rupiah tidak seimbang dalam hal kuantitas currencies other than Rupiah, and are not evenly
dan/atau pemilihan waktu, Perusahaan dan matched in terms of quantum and/or timing, the
Entitas Anak memiliki risiko terhadap mata uang Group have exposure to foreign currency risk.
asing.
Grup tidak mempunyai kebijakan lindung nilai The Group do not have any formal hedging policy
yang formal untuk laju pertukaran mata uang for foreign exchange exposure.
asing.
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup The main risks arising from the Group financial
adalah risiko tingkat suku bunga, risiko pasar instruments are interest rate risk, market risk
(termasuk risiko mata uang) dan risiko likuiditas. (including currency risk) and liquidity risk. The
Penelaahan direktur dan kebijakan yang directors review and approve policies for
disetujui untuk mengelola masing-masing risiko managing each of these risks, which are
ini dijelaskan secara detail sebagai berikut: described in more detail as follows: (Continued)
(Lanjutan)
Bagaimanapun, terkait dengan hal-hal yang telah However, in relation to the matters discussed in
didiskusikan pada paragraf di atas, fluktuasi the preceding paragraph, the fluctuations in the
dalam nilai tukar Rupiah dan Dolar AS exchange rates between the Rupiah and US Dollar
menghasilkan lindung nilai natural untuk laju produce a natural hedge for the exchange rate of
nilai tukar Perusahaan dan Entitas Anak. the Group.
b. Risiko kredit b. Credit risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal dari The Group are exposed to credit risk arising from
kredit yang diberikan kepada pelanggan. Untuk the credit granted to its customers. To mitigate
meringankan risiko ini, ada kebijakan untuk this risk, it has policies in place to ensure that
memastikan penjualan hanya dibuat kepada sales are made only to creditworthy customers
pelanggan yang dapat dipercaya dan terbukti with proven track record or good credit history.
mempunyai sejarah kredit yang baik. Ini It is the Group’ policy that all customers who
merupakan kebijakan Grup dimana semua wish to trade on credit are subject to credit
pelanggan yang akan melakukan pembelian verification procedures. The Group are
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi considering the occurrence of credit risk if the
Page 115
These Consolidated Financial Statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/103 Exhibit E/103
PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk PT BUKIT ULUWATU VILLA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
kredit. Grup mempertimbangkan adanya risiko respective receivables have the period of 90 days
kredit apabila piutang tersebut telah memiliki from the issuance of invoice, except for real
umur 90 hari dari saat faktur diterbitkan kecuali estate receivable. In addition, receivable
untuk piutang real estat. Sebagai tambahan, balances are monitored on an ongoing basis to
saldo piutang dipantau secara terus menerus reduce the Group exposure to bad debts.
untuk mengurangi kemungkinan piutang yang
tidak tertagih.
Ketika pelanggan tidak mampu melakukan When a customer fails to make payment within
pembayaran dalam jangka waktu yang telah the credit term granted, the Group will contact
diberikan, Grup akan menghubungi pelanggan the customer to act on the overdue receivables.
untuk menindaklanjuti piutang yang telah lewat If the customer does not settle the overdue
jatuh tempo. Jika pelanggan tidak melunasi receivable within a reasonable time, the Group
piutang yang telah jatuh tempo dalam jangka will ensure the re-commitment to its customers.
waktu yang telah ditentukan, Grup akan Depending on the Group assessment, specific
memastikan 103 embali komitmen para provisions may be made if the debt is deemed
pelanggan. Tergantung pada penilaian uncollectible to mitigate credit risk.
Perusahaan, penyisihan khusus mungkin dibuat
jika utang dianggap tidak tertagih untuk
meringankan risiko kredit.
Names mentioned 117 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Menteri
p.13
unresolved
org
Ministry of Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.13
unresolved
person
Yumna Shabrina
p.13
unresolved
person
Ashoya Ratam
p.13 ×12
unresolved
org
Ministry of Laws and Human Rights
p.13
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.13 ×2
unresolved
person
Novita Puspitarini
p.14 ×2
unresolved
person
Ratam S.H.
p.14 ×2
unresolved
person
Jongik Kwon
· Komisaris
p.15 ×4
unresolved
person
John
p.15
unresolved
person
John Daniel Daniel Rasjad.
p.15
unresolved
org
PT Nusantara Utama Indonesia
p.16 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.17
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.17 ×24
unresolved
person
Okie
p.18
unresolved
person
Okie Rehardi Rehardi Lukita
· Komisaris Utama
p.18 ×3
unresolved
person
Lukita
· Komisaris Utama
p.18
unresolved
person
Franky
p.18
unresolved
person
Franky Tjahyadikarta
p.18
unresolved
—
Tjahyadikarta
· President Director
p.18
unresolved
person
I Nyoman Tri Surya Negara
p.18 ×4
unresolved
person
Lingga
· Direktur
p.18
unresolved
—
Independent Putu Wisesa
· Komisaris Independen
p.18
unresolved
person
Seong
p.18
unresolved
org
PT Mandra Alila
p.19
unresolved
org
PT Bukit Lagoi Villa
p.19
unresolved
org
PT Sitaro Mitra Abadi
p.19
unresolved
org
PT Dialog Mitra Sukses
p.19 ×5
unresolved
org
PT Bukit Savana
p.20
unresolved
org
PT BBP
p.20 ×8
unresolved
org
PT Bukit Awani
p.20
unresolved
org
PT DMS
p.21 ×8
unresolved
org
PT BNH
p.21 ×2
unresolved
org
PT Bukit Tebing
p.21
unresolved
org
PT KJA
p.21 ×14
unresolved
org
PT BLV
p.22 ×8
unresolved
org
PT Buana Megawisatama
p.22 ×2
unresolved
org
PT Verizon Buana Megawisatama
p.22
unresolved
org
PT Verizon Indonesia
p.22 ×2
unresolved
org
PT Buana
p.22
unresolved
org
PT Rp
p.22
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.23 ×3
unresolved
org
PT Asia Leisure Network
p.23 ×4
unresolved
person
Tedjamulja
p.23 ×3
unresolved
org
Ministry of Laws
p.23 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi
p.23
unresolved
org
PT SMA
p.24 ×5
unresolved
org
PT SMA Sutjipto S.H.
p.24
unresolved
person
Sutjipto S.H.
p.24
unresolved
person
Tuan Ilham Habibie
p.25
unresolved
org
PT BSR
p.25 ×4
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.25
unresolved
org
PT ALN
p.25 ×6
unresolved
org
PT Bukit
p.25
unresolved
org
PT Bukit Awani Sejahtera
p.25
unresolved
org
PT CGU
p.26 ×7
unresolved
person
Notary Sugito Tedjamulja
· Notaris
p.26 ×8
unresolved
org
PT Boga Perusahaan
p.26
unresolved
org
PT BUI
p.26 ×4
unresolved
org
PT CGU. Akta
p.26
unresolved
person
Yunita
p.27 ×3
unresolved
person
Zulfa
· Notaris
p.28
unresolved
org
Ministry of Justice
p.28
unresolved
org
PT Global Nuansa Abadi
p.28 ×2
unresolved
org
PT LNP. As
p.28
unresolved
org
PT LNP.
p.28 ×2
unresolved
person
Notary Syarifah Chozie
p.29 ×3
unresolved
org
PT LNP’s
p.29
unresolved
org
PT Vetira Perkasa Mulia Sentosa
p.29
unresolved
org
PT KJA Berdasarkan Akta
p.29
unresolved
org
PT Internusa Prima Jaya
p.30
unresolved
org
PT Global Culina
p.30
unresolved
org
PT Global Culina Abadi
p.30 ×3
unresolved
org
PT Internusa
p.30
unresolved
org
PT Internusa Prima
p.30
unresolved
person
Yulia
· Notaris
p.31 ×4
unresolved
person
Notary Buchari Notaris Buchari Hanafi
p.32
unresolved
person
Hanafi
p.32
unresolved
org
PT MA
p.32 ×4
unresolved
person
Notary Angela Meilany Basiroen
p.33 ×3
unresolved
person
Basiroen
p.33 ×2
unresolved
org
H. PT MBS
p.33 ×5
unresolved
person
Notary Angela Basiroen
p.33
unresolved
org
PT Citrahasta Investama. Rp
p.33
unresolved
org
PT Citrahasta Investama. Berdasarkan Akta Pernyataan Pemegang Saham
p.33
unresolved
person
Notary Jose Dima Jose Dima Satria
p.33 ×2
unresolved
org
PT Citrahasta
p.33
unresolved
org
PT Citrahasta Investama
p.33
unresolved
org
PT Intijaya Kreasiperkasa
p.33 ×7
unresolved
org
PT Intijaya
p.33
unresolved
person
Eliwaty Tjitra
· Notaris
p.34 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak
p.34
unresolved
org
PT Intijaya Kreasiperkasa Intijaya Kreasiperkasa
p.34
unresolved
person
Veronica Retnowaty Sugandy
· Notaris
p.34 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.35
unresolved
org
Bank Indonesia
p.56 ×3
unresolved
org
Ministry of Finance
p.66
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.