Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 498
Page 1
Page 2
Sangkalan dan Batas Tanggung Jawab Disclaimer Laporan Tahunan ini berisikan pernyataan-pernyataan This annual report contains financial condition, operation kondisi keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, results, projections, plans, strategies, policy, as well as strategi, kebijakan, serta tujuan Perusahaan, yang the Company’s objectives, which is classified as forward- digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam looking statements in the implementation of the prevailing pengertian perundang-undangan yang berlaku, kecuali laws, excluding historical matters. hal-hal yang bersifat historis. Pernyataan-pernyataan tersebut bersifat prospektif Such forward-looking statements are subject to known yang memiliki risiko dan ketidakpastian serta dapat and unknown risks (prospective), uncertainties, and mengakibatkan perkembangan aktual secara material other factors that could cause actual results to differ berbeda dari yang tertulis dalam pernyataan-pernyataan materially from expected results. Prospective statements tersebut. Pernyataan prospektif dalam laporan tahunan in this annual report are prepared based on numerous ini dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi assumptions concerning current conditions and future terkini dan kondisi mendatang dari Perusahaan serta events of the Company and the business environment lingkungan bisnis di mana Perusahaan menjalankan where the Company conducts business. The Company kegiatan usaha. Perusahaan tidak menjamin bahwa shall have no obligation to guarantee that the entire segala tindakan yang telah diambil untuk memastikan valid document presented will bring specific results as keabsahan dokumen ini akan membawa hasil-hasil expected. tertentu sesuai harapan. Laporan ini juga memuat kata “Perusahaan”, “Perseroan”, This annual report contains the words “Company”, “The Gapuraprima atau “PT Perdana Gapuraprima Tbk” yang Company”, Gapuraprima or “PT Perdana Gapuraprima didefinisikan sebagai PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk”, here in after referred to as PT PERDANA Tbk. GAPURAPRIMA Tbk.
Page 3
Page 4
4 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penjelasan Tema
Theme Explanation
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
CONTI NUES IN NOVATIONS
For A Better Environment
Inovasi Berkelanjutan untuk Lingkungan yang lebih baik
Laporan Manajemen
Management Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk. menghadapi tahun 2023 dengan tekad kuat untuk mencapai
keberlanjutan dan pertumbuhan bisnis yang bertanggung jawab. Fokus utama Perusahaan
dengan menjalankan proyek-proyek yang sudah berjalan dan ekspansi melalui pembangunan
cluster perumahan baru. Upaya ini dilakukan tidak hanya menetapkan target finansial yang
ambisius, tetapi juga menegaskan praktik bisnis yang ramah lingkungan sebagai landasan
Profil Perusahaan
strategis utama dengan mengintegrasikan prinsip-prinsip keberlanjutan ke dalam operasionalnya.
Company Profile
Dalam perjalanan untuk mencapai keberlanjutan, PT Perdana Gapuraprima Tbk. telah merancang
strategi yang sesuai dengan regulasi lingkungan, menerapkan inovasi dalam praktik bisnis, dan
melibatkan karyawan serta berkolaborasi dengan pihak eksternal. Langkah-langkah yang dilalui
untuk menciptakan dampak positif yang berkelanjutan pada lingkungan sekitar. Melalui kombinasi
komitmen dan strategi bisnis yang terarah, perusahaan optimis dapat mencapai pertumbuhan
yang berkelanjutan secara ekonomi tetapi juga memberikan kontribusi positif pada lingkungan.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Semangat optimis Perusahaan tidak hanya tercermin melalui penetapan target keuangan yang
Management Discussion & Analysis
ambisius dan kebijakan serta strategi perusahaan yang presisi, tetapi juga dengan semangat
bahwa keberlanjutan bukan hanya menjadi tujuan, melainkan juga menjadi inti dari pertumbuhan
dan perkembangan bisnis. Maka, PT Perdana Gapuraprima Tbk. memilih tema “Inovasi
Berkelanjutan untuk Lingkungan yang lebih baik” secara khusus untuk Laporan Tahunan
dan Laporan Keberlanjutan tahun 2023.
PT Perdana Gapuraprima Tbk. heads into 2023 with a firm determination to achieve sustainability and
responsible business growth. The Company’s primary focus is to execute ongoing projects and expand
through building new housing clusters. These efforts not only set ambitious financial targets, but also
emphasize environmentally friendly business practices as a main strategic foundation by integrating
sustainability principles into its operations.
On the journey to achieve sustainability, PT Perdana Gapuraprima Tbk. has designed strategies that comply
Tata Kelola Perusahaan
with environmental regulations, implemented innovations in business practices, and engaged employees
Corporate Governance
and collaborated with external parties. The steps taken to create a sustainable positive impact on the
surrounding environment. Through a combination of commitment and purposeful business strategies,
the company believes it can achieve economically sustainable growth but also positively contribute to the
environment.
The Company’s optimistic spirit is not only reflected through the setting of ambitious financial targets and
precise corporate policies and strategies, but also with the spirit that sustainability is not only a goal, but
also the core of business growth and development. Therefore, PT Perdana Gapuraprima Tbk. chose the
theme “Continues Innovations For A Better Environment” specifically for the 2023 Annual Report and
Sustainability Report.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 5
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
5
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
Page 6
6 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kesinambungan Tema
Theme Continuity
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
2020
Maintaining Performance
Through Challenges
Mempertahankan Kinerja melalui Tantangan
Laporan Manajemen
Management Report
Kondisi perekonomian global sepanjang tahun 2020 sangat tertekan Condition of global economy throughout 2020 was very depressed due to
akibat adanya pandemi Covid-19. Pandemi ini telah meluluhlantakkan the Covid-19 pandemic. This pandemic has devastated all assumptions of
seluruh asumsi akan perekonomian global dan mengakibatkan global economy and causing changes in running a business as consequence
perubahan iklim bisnis sebagai akibat dari kebijakan lockdown di of lockdown policy in many countries. The property industry in Indonesia
beberapa negara. Industri properti di Indonesia merupakan salah satu was one of the industry which impacted directly due to this pandemic, that
lead to weakening of purchasing power. By this condition, property sector
industri yang terdampak secara langsung akibat dari pandemic ini, yang
is challenged to have innovation and adaptive strategies to deal with the
menyebabkan menurunnya daya beli masyarakat. Dengan kondisi ini,
change of consumers’ behavior so that the Company can maintain its
sektor properti perlu melakukan inovasi dan memiliki strategi adaptif business sustainably. The Company has taken strategic actions to survive
akan perubahan perilaku konsumen agar perusahaan dapat menjaga in challenging season by keep focusing on competitive advantages. Based
Profil Perusahaan
kelangsungan usaha. Perseroan telah melakukan langkah-langkah on that background, the Company chose “Maintaining Performance Through
strategis agar dapat bertahan di masa sulit dengan tetap fokus pada
Company Profile
Challenges” to be the theme for this Annual Report as the right representation
keunggulan kompetitif. Latar belakang tersebut membuat Perseroan of our management’s passion in achieving optimal performance this year.
memilih tema “Mempertahankan Kinerja Melalui Tantangan” untuk
Laporan Tahunan ini sebagai gambaran yang tepat atas semangat
seluruh jajaran manajemen dalam mencapai kinerja yang optimal
tahun ini.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
2021
New Mindset New Result
Pola Pikir Baru Hasil Baru
Sepanjang tahun 2021, pandemi COVID-19 masih menjadi isu Throughout 2021, COVID-19 pandemi was still the main issue that impacted
utama yang mempengaruhi perekonomian dunia. Pandemi yang the world economy. This prolonged pandemic has not only impacted the
Tata Kelola Perusahaan
berkepanjangan ini tidak hanya berdampak pada dunia usaha tetapi business world but also changed people’s lifestyle and habits. However,
juga mengubah pola hidup dan kebiasaan masyarakat. Namun, the high rate of vaccination gradually made people return to their normal
Corporate Governance
tingginya tingkat vaksinasi perlahan telah membuat masyarakat activities with some adjustments. Meanwhile, technology development in
Industry Revolution 4.0 has created ‘disruption’ in many sectors or in other
kembali menjalankan aktivitas normal dengan beberapa penyesuaian.
word, has created changes due to digital technology implementation in all
Sementara itu, perkembangan teknologi pada Revolusi Industri 4.0,
aspects of community life. This, on one side provides challenges, but on the
telah menciptakan ‘disrupsi’ di berbagai sektor atau dengan kata lain, other hand is an opportunity to create higher growth. In encountering the
telah menimbulkan perubahan sebagai akibat penerapan teknologi existing challenges, the Company keeps adapting to the occurring changes,
digital di seluruh aspek kehidupan masyarakat. Hal ini, di satu sisi improving its efficiency and utilizing technology development for sustainable
memberikan tantangan, namun di sisi lain merupakan peluang untuk growth. Therefore, the spirit of ‘New Mindset to achieve New Result’ become
menciptakan pertumbuhan yang lebih tinggi. Dalam usaha untuk the right theme for 2021 Annual Report of PT Perdana Gapuraprima Tbk.
menghadapi tantangan yang ada, Perseroan terus melakukan adaptasi
atas perubahan yang terjadi, meningkatkan efisiensi dan pemanfaatan
perkembangan teknologi untuk pertumbuhan berkelanjutan. Sehingga,
semangat ‘Pola Pikir Baru untuk mencapai Hasil Baru’ menjadi tema
yang tepat untuk Laporan Tahunan PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tahun Buku 2021.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 7
PT Perdana Gapuraprima Tbk 7
Kesinambungan Tema
Theme Continuity
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
2022
Reliable Business Creation
Towards Excellence
Penciptaan Bisnis yang Andal Menuju Keunggulan
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Gejolak geopolitik dunia pada tahun 2022 telah memperburuk World geopolitical fluctuation in 2022 has worsened the global economy and
perekonomian global dan meningkatkan risiko resesi dan inflasi increased the risk of recession and high inflation. The Ukraine and Russia
yang tinggi. Konflik Ukraina dan Rusia mempersulit keadaan conflicts have made matters worse by harming trade, rising commodity
dengan menimbulkan dampak buruk pada perdagangan, kenaikan prices, and uncertainty in global financial markets. The Company continues
harga komoditas, dan ketidakpastian di pasar keuangan global. to assess the changes that occur along with industry development. The
existing competition and uncertainty requires the Company to be flexible
Perseroan terus mempelajari perubahan yang terjadi sesuai dengan
and adaptable to changes. In line with this optimism, the Company chose
perkembangan industri. Persaingan dan ketidakpastian yang ada
“Reliable Business Creation Towards Excellence” as the theme of Annual
menuntut Perseroan untuk fleksibel dan mampu beradaptasi atas
Kinerja Lingkungan Hidup
Report of PT Perdana Gapuraprima Tbk for 2022.
Environmental Performance
perubahan. Sejalan dengan optimisme tersebut, Perseroan memilih
“Penciptaan Bisnis yang Andal Menuju Keunggulan” sebagai tema
Laporan Tahunan PT Perdana Gapuraprima Tbk Tahun 2022.
2023
Social Performance
Kinerja Sosial
Continues Innovations
For A Better Environment
Inovasi Berkelanjutan untuk Lingkungan
yang lebih baik
Laporan Keuangan Konsolidasian
Semangat optimis Perusahaan tidak hanya tercermin melalui The Company’s optimistic spirit is not only reflected through the setting of
penetapan target keuangan yang ambisius dan kebijakan serta ambitious financial targets and precise corporate policies and strategies, but
Consolidated Financial Report
strategi perusahaan yang presisi, tetapi juga dengan semangat also with the spirit that sustainability is not only a goal, but also the core
bahwa keberlanjutan bukan hanya menjadi tujuan, melainkan juga of business growth and development. Therefore, PT Perdana Gapuraprima
menjadi inti dari pertumbuhan dan perkembangan bisnis. Maka, PT Tbk. chose the theme “Continues Innovations For A Better Environment”
specifically for the 2023 Annual Report and Sustainability Report.
Perdana Gapuraprima Tbk. memilih tema “Inovasi Berkelanjutan untuk
Lingkungan yang lebih baik” secara khusus untuk Laporan Tahunan
dan Laporan Keberlanjutan tahun 2023.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 8
8 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Daftar Isi
Table of Contents
Sangkalan dan Batas Tanggung Jawab
Disclaimer
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Penjelasan Tema
Theme Explanation
6 Kesinambungan Tema
Theme Contuinity
8 Daftar Isi
Table of Content
12 Jejak Langkah
Laporan Manajemen
Milestones
Management Report
01 Ikhtisar 2023
Highlights 2023
16 Ikhtisar Operasional & Pencapaian Kinerja 2023
Operational & Performance Highlights in 2023
18 Ikhtisar Keuangan 73 Profil Dewan Komisaris
Financial Highlights The Board of Commissioner’s Profile
20 Ikhtisar Saham
Profil Perusahaan
76 Direksi
Stock Highlights
Company Profile
The Board of Director’s
23 Peristiwa Penting 77 Profil Direksi
Significant Events The Board of Director’s Profile
28 Penghargaan 2023 82 Sumber Daya Manusia
Awards in 2023 Human Capital
90 Komposisi Pemegang Saham
Laporan Manajemen Shareholders Composition
02 Management Report 95 Kronologi Pencatatan Saham
Analisis & Pembahasan Manajemen
Chronology of Stock Listing
Laporan Dewan Komisaris
Management Discussion & Analysis
32 95 Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
The Board of Commissioner’s Report
Chronology of Other Share-Listing
Laporan Direksi
42 96 Entitas Anak
The Board of Director’s Report
Subsidiaries
97 Entitas Cucu
Profil Perusahaan
03 Company Profile Subsidiaries Entity
97 Entitas Asosiasi
Associate Entity
61 Profil PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT Perdana Gapuraprima Tbk’s Profile 98 Kebijakan Dividen
Dividend Policy
62 Riwayat Singkat Perusahaan
Company at a Glance 100 Peta Wilayah Properti
Property’s Map Area
Tata Kelola Perusahaan
64 Bidang Usaha
Business Activity 102 Proyek Perusahaan
Corporate Governance
Company’s Project
65 Struktur Grup Perusahaan
Corporate Structure 121 Nama dan Alamat Lembaga dan/atau Profesi
Penunjang (Akuntan Publik)
66 Struktur Organisasi Name and Address of The Agency and/or Professions
Organization Structure (Certified Public Accountants)
68 Visi dan Misi Perusahaan 121 Program ESOP/MSOP
Vision and Mission of The Company ESOP/MSOP Program
70 Budaya Perusahaan 121 Aksi Korporasi
Corporate Culture Corporate Action
72 Dewan Komisaris 122 Informasi pada Website Perusahaan
The Board of Commissioners Information on The Company’s Website
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 9
PT Perdana Gapuraprima Tbk 9
Daftar Isi
Table of Content
Laporan Keberlanjutan
Analisis dan 164 Prospek Usaha
Sustainability Report
04 Pembahasan Manajemen Tax Payment Compliance
Management Discussion and Analysis 169 Informasi dan Fakta material yang Terjadi Setelah
Tanggal Laporan Akuntan
126 Tinjauan Makroekonomi & Industri Material Information and Facts Occured After the Date of
the Accountant’s Report
Macroeconomic and Industry Overview
169 Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran
131 Tinjauan Kinerja Operasional per Segmen Umum
Operational Performance Review per Business Segment
Realization on The Use of IPO Proceeds
139 Tinjauan Keuangan
169 Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan/
Economic Performance
Financial Overview atau Manajemen
Kinerja Ekonomi
140 Laporan Keuangan Konsolidasian Share Ownership Program for Employees and Management
Statement of Consolidated Financial Position 170 Perubahan Perundang-Undangan yang
Berpengaruh Signifikan
151 Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif
Changes in Law that Have Significant Affects
Lainnya Konsolidasian
Statement of Consolidated Profit or Loss and Other 171 Aspek Pemasaran
Comprehensive Income Marketing Aspect
154 Laporan Arus Kas Konsolidasian 171 Pangsa Pasar
Statement of Consolidated Cash Flows Market Share
Kinerja Lingkungan Hidup
156 Kemampuan Membayar Utang 173 Kebijakan Dividen
Environmental Performance
Ability to Pay Debt Dividend Policy
157 Tingkat Kolektibilitas 174 Informasi Material (Investasi, Ekspansi,
Collectibility Level Divestasi,Penggabungan, Akusisi, Restrukturisasi
Utang/ Modal, Transaksi Afiliasi Dan Transaksi Yang
158 Struktur Modal dan Kebijakan Struktur Modal Mengandung Benturan Kepentingan) Pada Tahun
Capital Structure and Policy on Capital Structure 2023
Material Information (Invesment, Expansion, Divestment,
159 Realisasi Investasi Barang Modal Merger, Acquisition, Debt/Equity Restructurisation, Affiliated
Realization in Capital Ependiture Transaction And Conflict Of Interest Transaction)In 2023
159 Ikatan Material Investasi Barang Modal 175 Informasi dan Fakta Material yang Mengandung
Benturan Kepentingan dan/ atau Transaksi dengan
Social Performance
Material Commitment in Capital Expenditure
Pihak Afiliasi
Kinerja Sosial
161 Perbandingan Target dan Realisasi Tahun 2023 Information on Material Transactions Containing Conflict of
Comparison of Targets and Realizations in 2023 Interest and/or Transactions with Affiliated Parties
162 Proyeksi Tahun 2024 178 Perubahan Kebijakan Akuntansi
Projection for 2024 Changes in Accounting Policy
163 Kepatuhan Pembayaran Pajak 179 Informasi Kelangsungan Usaha
Tax Payment Compliance Business Sustainability Information
05 Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
184 Pendahuluan
Introduction
192 Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
203 Dewan Komisaris
Board of Commisisoners
211 Direksi
The Board of Directors
220 Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Performance Assessment of The Board of Commissioners
and Directors
223 Rapat Dewan Komisaris dan Direksi
The Board of Commissioners and Directors Meetings
225 Hubungan Afiliasi antara Dewan Komisaris, Direksi
dan Pemegang Saham Utama/Pengendali
Affiliate Relationship Between the Board of Commissioners,
the Directors and Majority/ Controlling Shareholders
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 10
10 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Daftar Isi
Table of Content
226 Komite Audit
Audit Committee 07 Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
230 Profil Komite Audit
Profile of Audit Committee 314 Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
232 Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee 316 Kinerja Ekonomi
Economic Performance
238 Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Profil of Nomination and Remuneration Committee
242 Sekretaris Perusahaan 08 Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Corporate Secretary
Laporan Manajemen
Management Report
247 Profil Sekretaris Perusahaan 324 Kinerja Lingkungan Hidup
Profile of Corporate Secretary Environmental Performance
248 Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
252 Profil Audit Internal 09 Kinerja Sosial
Social Performance
Profile of Internal Audit
253 Kantor Akuntan Publik 336 Kinerja Sosial
Public Accounting Firm Social Performance
Profil Perusahaan
254 Manajemen Risiko
Company Profile
Risks Management
260 Sistem Pengendalian Internal 350 Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen
Internal Controlling System Written Verification From Independent Parties
263 Akses Informasi dan Data Perusahaan 351 Lembar Umpan Balik
Access to Information and Data of The Company Feedback Form
264 Perkara Penting yang Dihadapi Perusahaan 353 Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan
Tahun 2023 Tahun Sebelumnya
Important Cases Faced By The Company in 2023 Response to the Previous Year’s Report Feedback
Analisis & Pembahasan Manajemen
267 Informasi Kode Etik Perusahaan 355 Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris
dan Direksi Tentang Tanggung Jawab atas
Management Discussion & Analysis
Information of Company’s Code of Conduct
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan PT
270 Pengendalian Gratifikasi dan Korupsi
Perdana Gapuraprima Tbk 2023
Gratification And Corruption Control
Board of Commissioners’ and Board of Directors’
271 Sistem Pelaporan Pelanggan Statement on Accountability of 2023 Annual Report and
Whistle Blowing System Sustainability of PT Perdana Gapuraprima Tbk
358 Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021:
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau
06 Laporan Keberlanjutan
Suistanbility Report
Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form
and Content of the Annual Report of Issuers or Public
280 Kilas Kinerja Keberlanjutan 2023 Companies
Sustainability Performance Highlight of 2023
383 Laporan Keuangan Konsolidasian
281 Strategi Keberlanjutan Consolidated Financial Report
Tata Kelola Perusahaan
Sustainability Strategy
Corporate Governance
285 Tentang Laporan Keberlanjutan
About Sustainability Report
286 Profil Perusahaan
Company Profile
293 Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
307 Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 11
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
11
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
Page 12
12 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Jejak Langkah
Milestones
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
1987 1993 1995 1996
GPRA didirikan di Pembangunan Dimulainya Taman Raya
bidang properti Bukit Cimanggu pembangunan Citayam mulai 2001
GPRA was City Metro Cilegon beroperasi Taman Raya
established in the Bukit Cimanggu City Start of Metro Cilegon Taman Raya Citayam Cilegon
Laporan Manajemen
property sector development development started operating Taman Raya Cilegon
Management Report
2021 2020
• Pembangunan Prominent Pembangunan perumahan
Profil Perusahaan
Business Park, di Bukit Garden Ville yang
Company Profile
Cimanggu City berkonsep Town Houses
Development of Prominent Business dan Cluster System di
Park, in Bukit Cimanggu City Pamoyanan Bogor
• Pembangunan Cluster The construction of Garden Ville
Llanos, di Bukit Cimanggu with Town Houses and Cluster
City System Concepts on Pamoyanan,
Llanos Cluster Development, in Bogor.
Bukit Cimanggu City
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
2022 2023
Soft Launching Cluster terbaru yaitu PT Perdana Gapuraprima Tbk
Cluster Savana Botheo yang memiliki meluncurkan produk baru “Ruko
dua tipe unit terbaru, yaitu Tipe Areca Business Park Metro Cilegon” di Metro
(LT.90/LB.45) dan Tipe Guava (LT.90/ Cilegon, Banten.
LB.36) berlokasi di Bukit Cimanggu
PT Perdana Gapuraprima Tbk launched a new
City.
product “Ruko Business Park Metro Cilegon”
Soft Launching of the latest Cluster, the
in Metro Cilegon, Banten.
Savana Botheo Cluster, has been held. The
Tata Kelola Perusahaan
Savana Botheo Cluster has two new types of
Corporate Governance
units, namely the Areca Type (LT.90/LB.45)
PT Perdana Gapuraprima Tbk
and the Guava Type (LT.90/LB.36) located at
melakukan soft launching Ruko
the Bukit Cimanggu City Marketing Gallery.
Prominent Phase 2 oleh PT Perdana
Gapuraprima Tbk di Kawasan Bukit
Cimanggu City, Bogor.
PT Perdana Gapuraprima Tbk conducted a
soft launching of Ruko Prominent Phase 2
by PT Perdana Gapuraprima Tbk in the Bukit
Cimanggu City, Bogor.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 13
PT Perdana Gapuraprima Tbk 13
Jejak Langkah
Milestones
2013
Laporan Keberlanjutan
• Pembangunan 2014
Sustainability Report
Bhuvana - Ciawi • Pembangunan
Bogor Westown
2002 2007 Bhuvana Cengkareng
• Pembangunan Restrukturisasi development - Westown
GWR Serpong Perusahaan Ciawi Bogor Cengkareng
GWR Serpong dengan development
• Pembangunan
Development mengakuisi
2004 mayoritas dari
Bellevue Place - • Pembangunan
• Pembangunan MT Haryono Grand Park
Anyer Palazo DKU dan SDN
The Bellezza Bellevue Place Pakuan Bogor
mulai beroperasi Company restructuring
Economic Performance
The Bellezza development - Grand Park Pakuan
Anyer Palazo started by acquiring majority
Kinerja Ekonomi
development MT Haryono Bogor development
operating of DKU and SDN
2019 2018 2017 2016
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Akuisisi proyek Green Leaf Pembangunan Cluster Launching Cluster Pinewood
Residence, Spring Garden Savana dan The Plaza Gardenia (Blok R), Residence adalah
Residence dan Delapan Cimanggu di Bukit di Perumahan Metro cluster di Bukit
Residence melalui PT Cimanggu City Bogor Cilegon Cimanggu City yang
Megapolitan Gapuraprima dan The construction of Cluster Gardenia Cluster (Block R) baru launching pada
PT Pacific Exintraco Savana and The Plaza Launching, in Metro Cilegon bulan Mei 2016
Acquisition of Green Leaf Residence, Cimanggu on Bukit Cimanggu Housing Pinewood Residence
Spring Garden Residence and Eight City Bogor is a cluster in the Bukit
Residence projects through PT Cimanggu City Which
Megapolitan Gapuraprima and was launched in May
PT Pacific Exintraco 2016
Social Performance
Kinerja Sosial
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 14
01 Ikhtisar Utama Main Highlights
Page 15
Page 16
16 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Ikhsitar Operasional dan Pencapaian Kinerja 2023
Operational & Performance Highlights in 2023
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laba bersih per
Laba bersih Jumlah Aset Saham
Net Income Total Assets Earning per Share
96.479 Rp 1.954.231 20,89
Laporan Manajemen
Rp Rp
Management Report
dalam Rp Juta dalam Rp Juta dalam Rp Juta
in Rp Million in Rp Million in Rp
Penjualan
Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas Bersih
Total Liabilities Total Equity Net Sales
Profil Perusahaan
685.872 1.268.359 459.530
Company Profile
Rp Rp Rp
dalam Rp Juta dalam Rp Juta dalam Rp Juta
in Rp Million in Rp Million in Rp Million
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 17
PT Perdana Gapuraprima Tbk 17
Ikhtisar Operasional & Pencapaian Kinerja 2023
Operational & Performance Highlights in 2023
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Proyek dalam Pengembangan
Projects under Development 7
proyek
projects
Proyek Selesai
Complete Projects 8proyek
projects
1. Bukit Cimanggu City, Bogor - Jawa Barat 1. Great Western Resort, Serpong - Tangerang
Bukit Cimanggu City, Bogor - West Java Great Western Resort, Serpong - Tangerang
Economic Performance
2. Botanica, Pakuan, Bogor - Jawa Barat 2. The Bellezza, Permta Hijau - Jakarta Selatan
Kinerja Ekonomi
Botanica, Pakuan, Bogor - West Java The Bellezza, Permata Hijau - South Jakarta
3. Bhuvana, Ciawi, Bogor - Jawa Barat 3. GP Plaza, Slipi - Jakarta Pusa
Bhuvana, Ciawi, Bogor - West Java GP Plaza, Slipi - South Jakarta
4. Metro, Cilegon - Banten 4. Kebagusan City, Kebagusan - Jakarta Selatan
Metro Cilegon - Banten Kebagusan City , Kebagusan - South Jakarta
5. Green Leaf Residence, Tangerang - Banten 5. Anyer Pallazo, Cilegon - Banten
Green Leaf Residence, Tangerang - Banten Anyer Pallazo, Cilegon - Banten
Kinerja Lingkungan Hidup
6. Spring Garden Residence - Bekasi 6. Taman Raya, Cilegon - Banten
Environmental Performance
Spring Garden Residence - Bekasi Taman Raya, Cilegon - Banten
7. Garden Ville, Pamoyanan, Bogor - Jawa Barat 7. 8 Residence - Bantar Gebang
Garden Ville, Pamoyanan, Bogor - West Java 8 Residence - Bantar Gebang
8. Bellevue Place, MT Harono - Jakarta Selatan
Bellevue Place, MT Haryono - South Jakarta
Social Performance
Kinerja Sosial
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 18
18 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Neraca & Laba Rugi (dalam Rp juta)
Balance Sheet & Income or Loss (in Rp million)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Uraian 2023 2022 2021 2020 2019 %
Description
Jumlah Aset
1.954.231 1.781.356 1.760.551 1.727.362 1.705.919 9,70%
Total Assets
Jumlah Liabilitas
685.872 602.857 654.639 674.114 573.168 13,77%
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
Laporan Manajemen
1.268.359 1.178.498 1.105.913 1.053.248 1.132.751 7,63%
Total Equity
Management Report
Penjualan Bersih
459.530 370.376 446.749 323.797 397.699 24,07%
Net Sales
Beban Pokok Penjualan
172.635 134.437 242.075 134.195 159.144 28,41%
Cost of Sales
Laba Kotor
286.895 235.940 204.674 189.602 238.555 21,60%
Gross Income
Laba Usaha
149.921 116.982 98.596 70.195 84.236 28,16%
Operating Income
Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan
98.128 77.392 51.128 35.551 57.005 26,79%
Profil Perusahaan
Income Before Income Tax Expense
Company Profile
Laba Bersih
96.479 76.356 49.537 34.752 55.223 26,35%
Net Income
Jumlah Laba Bersih yang dapat Didistribusikan Kepada:
Total Net Income Attributable To:
Pemilik Entitas Induk
89.341 75.496 51.828 29.785 48.941 18,34%
Owners of the Company
Kepentingan Non - pengendali
7.137 861 (2.291) 4.967 6.282 728,96%
Non - controlling Interest
Laba Komprehensif
Analisis & Pembahasan Manajemen
96.220 76.812 52.665 32.468 54.902 25,27%
Comprehensive Income
Jumlah Laba Komprehensif yang dapat Didistribusikan Kepada:
Management Discussion & Analysis
Total Comprehensive Income Attributable To:
Pemilik Entitas Induk
89.163 75.442 54.831 27.512 49.065 18,19%
Owners of the Company
Kepentingan Non - pengendali
7.057 1.370 (2.166) 4.955 5.837 415,15%
Non - controlling Interest
Laba Bersih per Saham
(dalam Rupiah penuh) 20,89 17,65 12,11 6,96 6,96 18,36%
Basic Earnings per Share (In Rupiah)
Rasio Keuangan
Financial Ratio
Uraian 2023 2022 2021 2020 2019 %
Tata Kelola Perusahaan
Description
Corporate Governance
Rasio Laba Bersih
terhadap Pendapatan Usaha 21,00% 20,62% 11,09% 10.73% 13,89% 2%
Net Income to Revenue Ratio
Rasio Laba Bersih terhadap Ekuitas
7,46% 6,48% 4.48% 3.30% 4,88% 15%
Net Income to Equity Ratio
Rasio Laba Bersih terhadap Aset
4,94% 4,29% 2.81% 2.01% 3,24% 15%
Net Income to Asset Ratio
Rasio Lancar
355,36% 295,59% 297.16% 355.23% 459,91% 20%
Current Ratio
Rasio Utang terhadap Ekuitas
57,24% 54,15% 59.19% 64.00% 50,60% 6%
Debt to Equity Ratio
Rasio Utang terhadap Aset
35,10% 33,84% 37.18% 39.03% 33,60% 4%
Debt to Asset Ratio
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 19
PT Perdana Gapuraprima Tbk 19
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas
Total Assets Total Liabilities
1.954.231 1.781.356 685.872
1.760.551 674.114
1.727.362
1.705.919 654.639
602.857
Economic Performance
573.168
Kinerja Ekonomi
2023 2022 2021 2020 2019 2023 2022 2021 2020 2019
(dalam Rp Juta | in Rp Million) (dalam Rp Juta | in Rp Million)
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Jumlah Ekuitas Penjualan Bersih
Trading Volume Net Sales
1.268.359 459.530
446.749
1.178.498 370.376
1.132.751 397.699
1.105.913
323.797
Social Performance
1.053.248
Kinerja Sosial
2023 2022 2021 2020 2019 2023 2022 2021 2020 2019
(dalam Rp Juta | in Rp Million) (dalam Rp Juta | in Rp Million)
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laba Kotor Laba Bersih
Gross Profit Net Profit
96.479
286.895
238.555
235.940
76.356
204.674 55.223
189.602 49.537
34.752
2023 2022 2021 2020 2019 2023 2022 2021 2020 2019
(dalam Rp Juta | in Rp Million) (dalam Rp Juta | in Rp Million)
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 20
20 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Ikhtisar Saham
Theme Continuity
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Harga Saham dan Kapitalisasi Pasar
Stock Price and Market Capitalization
2022 2023
Uraian
Description
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
Harga Pembukaan
Laporan Manajemen
(Rp) 88 78 82 93 99 95 114 99
Management Report
Opening Price (Rp)
Harga Tertinggi (Rp)
94 102 102 133 108 128 110 106
Highest Price (Rp)
Harga Terendah (Rp)
71 73 74 91 91 92 88 92
Lowest Price (Rp)
Harga Penutupan
(Rp) 78 82 92 99 95 101 93 94
Closing Price (Rp)
Volume Perdagangan
(dalam ribuan)
Profil Perusahaan
336.990 513.376 669.931 1.891.020 535.229 1.411.877 542.951 213.955
Trading Volume
Company Profile
(in thousand)
Kapitalisasi Pasar
(dalam jutaan)
333.579 350.686 393.452 423.389 406.282 431.942 397.729 402.006
Market capitalization
(in million)
Jumlah Saham Beredar | Total Outstanding Share : 4.276.655.336 saham | share
Grafik Pergerakan Saham Tahun 2022 - 2023
Graphic of Share Performance 2023 - 2023
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
140
120
100
80
60
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
40
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
Harga Tertinggi | Highest Price Harga Pembukaan | Opening Price
Harga Terendah | Lowest Price Harga Penutupan | Closing Price
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 21
PT Perdana Gapuraprima Tbk 21
Ikhtisar Saham
Stock Highlights
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Pergerakan Harga dan Volume Saham 2022 - 2023
Share Price Movement and Trading Volume 2022 - 2023
120,00
115,00
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
110,00
105,00
100,00
95,00
92,00
90,00
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
85,00
80,00
75,00
2022 2023
Social Performance
Volume Perdagangan
Kinerja Sosial
Trading Volume
1.891.020
2000000
1500000
1.411.877
Laporan Keuangan Konsolidasian
1000000 542.951
669.931
535.229
Consolidated Financial Report
513.376
500000
336.990
213.955
0
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 22
22 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Ikhtisar Saham
Stock Highlights
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Kapitalisasi Pasar
Market Capitalization
500000
423.389 431.942
406.282 402.006
393.452
400000 350.686
397.729
333.579
300000
Laporan Manajemen
Management Report
200000
100000
0
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023
Profil Perusahaan
Company Profile
AKSI KORPORASI CORPORATE ACTION
Selama tahun 2023, Perusahaan tidak melakukan Aksi Selama tahun 2023, Perusahaan tidak melakukan Aksi
Korporasi. Korporasi.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
PENGHENTIAN SEMENTARA PERDAGANGAN TEMPORARY SUSPENSION OF SHARE TRADING
SAHAM (SUSPENSION) DAN/ATAU AND/OR DELISTING OF SHARES
PENGHAPUSAN PENCATATAN SAHAM
(DELISTING)
Hingga 31 Desember 2023, PT Perdana Gapuraprima Until December 31, 2023, PT Perdana Gapuraprima
Tbk tidak pernah dikenakan sanksi yang dapat Tbk has never been subject to sanctions that could
berpengaruh terhadap aktivitas perdagangan saham affect stock trading activities on the Stock Exchange
di Bursa Efek tempat Perseroan mencatatkan saham where the Company lists and trades its shares, whether
dan memperdagangkan saham, baik penghentian temporary suspension of stock trading (suspension)
sementara perdagangan saham (suspension) dan/ and/or cancellation of stock listing (delisting).
atau pembatalan pencatatan saham (delisting).
Tata Kelola Perusahaan
Therefore, there is no information regarding the impact
Corporate Governance
Dengan demikian, tidak terdapat informasi terkait of temporary suspension of stock trading (suspension)
dampak dari penghentian sementara perdagangan and/or cancellation of stock listing (delisting) that can
saham (suspension) dan/atau pembatalan pencatatan be presented in this Annual Report.
saham (delisting), yang dapat disajikan dalam Laporan
Tahunan ini.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 23
PT Perdana Gapuraprima Tbk 23
Peristiwa Penting
Significant Events
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
9 January 2023
January 9, 2023
Pada Senin, 9 Januari 2023, manajemen Gapuraprima Grup mengadakan
briefing karyawan untuk menyampaikan informasi dan arahan terkait rencana
perusahaan di tahun 2023. Briefing ini dilakukan secara langsung di hadapan
karyawan.
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
On Monday, January 9, 2023, the management of Gapuraprima Group held an
employee briefing to convey information and directions related to the Company’s plans
in 2023. This briefing was conducted directly in front of employees.
3 February 2023
February 3, 2023
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Pada Jumat, 3 Februari 2023, di Restoran De Margo, Bellezza Permata Hijau,
dilakukan peresmian pembukaan restoran tersebut. Acara ini dihadiri oleh
manajemen PT Perdana Gapuraprima Tbk, media, dan undangan. Peresmian
dilakukan dengan pemotongan pita dan konferensi pers, yang bertujuan untuk
meresmikan pembukaan restoran De Margo yang menyajikan menu otentik Italia.
On Friday, February 3, 2023, at De Margo Restaurant, Bellezza Permata Hijau,
the opening ceremony of the restaurant was held. The event was attended by the
management of PT Perdana Gapuraprima Tbk, media, and invitees. The inauguration
was conducted with a ribbon cutting and press conference, aimed at formalizing the
opening of the De Margo restaurant which serves an authentic Italian menu.
Social Performance
Kinerja Sosial
11 February 2023
February 11, 2023
Pada Sabtu, 11 Februari 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk berpartisipasi
dalam Pameran “Indonesia Property Expo” di Jakarta Convention Center. Tujuan
dari partisipasi ini adalah untuk mempromosikan proyek-proyek perumahan Laporan Keuangan Konsolidasian
yang dimiliki oleh perusahaan. PT Perdana Gapuraprima Tbk membuka booth Consolidated Financial Report
pameran dan memamerkan produk-produknya kepada pengunjung pameran.
On Saturday, February 11, 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk participated in the
“Indonesia Property Expo” Exhibition at the Jakarta Convention Center. The purpose
of this participation is to promote the company’s housing projects. PT Perdana
Gapuraprima Tbk opened an exhibition booth and exhibited its products to exhibition
visitors.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 24
24 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Peristiwa Penting
Significant Events
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
5 April 2023
April 5, 2023
Pada Rabu, 5 April 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk berpartisipasi dalam
kegiatan REI DKI Peduli - Zakat Infaq Shodaqoh di Masjid Al Bakrie, Jakarta.
Perusahaan memberikan bantuan berupa zakat, infaq, dan shodaqoh kepada
1.000 anak yatim untuk membantu mereka di bulan Ramadhan.
Laporan Manajemen
On Wednesday, April 5, 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk participated in the
Management Report
REI DKI Peduli - Zakat Infaq Shodaqoh activity at Al Bakrie Mosque, Jakarta. The
company provided assistance in the form of zakat, infaq, and shodaqoh to 1,000
orphans to help them in the month of Ramadan.
22 June 2023
June 22, 2023
Profil Perusahaan
Company Profile
Pada Kamis, 22 Juni 2023, diadakan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
(RUPST), Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB), dan Paparan
Publik (Public Expose) oleh PT Perdana Gapuraprima Tbk. Agenda rapat ini
meliputi pembahasan laporan keuangan dan rencana bisnis perusahaan. Rapat
dan paparan publik dilakukan secara langsung di hadapan pemegang saham.
On Thursday, June 22, 2023, the Annual General Meeting of Shareholders
(AGMS), Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS), and Public
Expose were held by PT Perdana Gapuraprima Tbk. The meeting agenda
Analisis & Pembahasan Manajemen
includes discussion of the company’s financial statements and business plans.
Meetings and public exposures are conducted directly in front of shareholders.
Management Discussion & Analysis
9 August 2023
August 9, 2023
Pada Rabu, 9 Agustus 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk mengadakan
acara bersama Bank BNI dengan tema “Agent/Privilege Member” di Marcopolo
Waterboom Bukit Cimanggu City. Acara ini bertujuan untuk menjalin hubungan
yang lebih erat dengan agen properti dan member privilege melalui berbagai
kegiatan seperti gathering, games, dan hiburan.
Tata Kelola Perusahaan
On Wednesday, August 9, 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk held an event
with Bank BNI with the theme “Agent/Privilege Member” at Marcopolo Waterboom
Corporate Governance
Bukit Cimanggu City. This event aims to establish a closer relationship with
property agents and privilege members through various activities such as
gathering, games, and entertainment.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 25
PT Perdana Gapuraprima Tbk 25
Peristiwa Penting
Significant Events
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
7 August 2023
August 9, 2023
Pada Kamis, 7 September 2023, dilakukan MOU Signing Ceremony antara PT
Perdana Gapuraprima Tbk dan PT Telekomunikasi Selular (Telkomsel) untuk
menjalin kerjasama dalam penyediaan jaringan internet di proyek Bukit Cimanggu
City. Penandatanganan MOU dilakukan oleh perwakilan dari kedua belah pihak.
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
On Thursday, September 7, 2023, an MOU Signing Ceremony was held between
PT Perdana Gapuraprima Tbk and PT Telekomunikasi Selular (Telkomsel) to
establish cooperation in providing internet networks in the Bukit Cimanggu City
project. The MOU signing was carried out by representatives of both parties.
2 October 2023
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
October 2, 2023
Pada Senin, 2 Oktober 2023, manajemen Gapuraprima Grup kembali melakukan
briefing terhadap karyawan untuk mensosialisasikan program marketing terbaru
perusahaan.
On Monday, October 2, 2023, Gapuraprima Group management again conducted
a briefing for employees to socialize the company’s latest marketing program.
Social Performance
Kinerja Sosial
6 Oktober 2023
October 6, 2023
Pada Jumat, tanggal 6 Oktober 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk meluncurkan
produk baru “Ruko Business Park Metro Cilegon” di Metro Cilegon. Peluncuran
produk dilakukan dengan berbagai kegiatan seperti pameran, talkshow, dan
Laporan Keuangan Konsolidasian
promo menarik untuk memperluas produk perumahan di Metro Cilegon.
On Friday, October 5, 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk launched a new
Consolidated Financial Report
product “Ruko Business Park Metro Cilegon” in Metro Cilegon. The product
launch was conducted with various activities such as exhibitions, talk shows, and
attractive promos to expand housing products in Metro Cilegon.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 26
26 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Peristiwa Penting
Significant Events
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
13 October 2023
October 13, 2023
Pada Jumat, 13 Oktober 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk mengadakan Acara
Maulid Nabi dan Santunan Anak Yatim di Masjid Bellezza Permata Hijau. Acara ini
bertujuan untuk memperingati kelahiran Nabi Besar Muhammad SAW 1445 H dan
memberikan santunan kepada anak-anak yatim.
Laporan Manajemen
On Friday, October 13, 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk held a Maulid Nabi
Management Report
and Orphan Compensation Event at Bellezza Permata Hijau Mosque. This event
aims to commemorate the birth of the Great Prophet Muhammad SAW 1445 H
and provide compensation to orphans.
27 October 2023
October 27, 2023
Profil Perusahaan
Company Profile
Pada Jumat, 27 Oktober 2023, manajemen PT Perdana Gapuraprima Tbk
mengadakan acara outing karyawan dengan tema “Strength in Unity” di Grand
Anyer Palazo. Acara ini bertujuan untuk mempererat hubungan antar karyawan
dan meningkatkan semangat kerja melalui berbagai kegiatan seperti games, team
building, dan hiburan.
On Friday, October 27, 2023, the management of PT Perdana Gapuraprima Tbk
On Friday,
held Octoberouting
an employee 13, 2023,
eventPT Perdana
with Gapuraprima
the theme Tbk
“Strength in heldataGrand
Unity” MaulidAnyer
Nabi
and Orphan
Palazo. ThisCompensation
event aims toEvent at Bellezza
strengthen Permata between
relationships Hijau Mosque. This event
employees and
aims to commemorate
increase morale throughthevarious
birth ofactivities
the Great Prophet
such Muhammad
as games, team SAW 1445
building, H
and
Analisis & Pembahasan Manajemen
and provide compensation to orphans.
entertainment.
Management Discussion & Analysis
25 November 2023
November 25, 2023
Pada Sabtu, 25 November 2023, dilakukan soft launching Ruko Prominent Phase 2
oleh PT Perdana Gapuraprima Tbk di Kawasan Bukit Cimanggu City, Bogor. Acara
ini bertujuan untuk memperkenalkan dan memasarkan produk ruko baru di Bukit
Cimanggu City melalui pameran, talkshow, dan promo menarik.
On Saturday, November 25, 2023, the soft launching of Ruko Prominent Phase
2 by PT Perdana Gapuraprima Tbk was held in Bukit Cimanggu City, Bogor. This
Tata Kelola Perusahaan
event aims to introduce and market new shophouse products in Bukit Cimanggu
City through exhibitions, talk shows, and attractive promos.
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 27
PT Perdana Gapuraprima Tbk 27
Peristiwa Penting
Significant Events
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
29 November 2023
November 29, 2023
Pada Rabu, 29 November 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk berpartisipasi
dalam acara “Tanam Sejuta Pohon Bersama Presiden RI Bapak Joko Widodo”
bersama Persatuan Perusahaan Realestat Indonesia (REI) dan masyarakat.
Perusahaan mengerahkan karyawannya untuk menanam pohon di beberapa
Economic Performance
lokasi dalam rangka mendukung program pemerintah dalam menjaga kelestarian
Kinerja Ekonomi
lingkungan.
On Wednesday, November 29, 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk participated
in the “Plant a Million Trees with the President of the Republic of Indonesia Mr.
Joko Widodo” event with the Indonesian Real Estate Companies Association
(REI) and the community. The company mobilized its employees to plant trees
in several locations in order to support government programs in preserving the
environment.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
13 December 2023
December 13, 2023
Acara Natal Bersama yang diadakan pada Rabu tanggal 13 Desember 2023 oleh
karyawan Umat Kristiani Gapuraprima Grup dan manajemen. Acara ini bertujuan
untuk merayakan Hari Natal dan mempererat hubungan antar karyawan Umat
Kristiani melalui ibadah Natal dan hiburan.
Social Performance
A joint Christmas event held on Wednesday, December 13, 2023 by Gapuraprima
Kinerja Sosial
Group Christian employees and management. This event aims to celebrate
Christmas Day and strengthen relationships between Christian employees
through Christmas worship and entertainment.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 28
28 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penghargaan 2023
Awards in 2023
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Pada tahun 2023, Gapuraprima Grup meraih In 2023, Gapuraprima Group won the prestigious 2023
penghargaan prestisius sebagai pemenang 2023 Gold Gold Circle Award from Agoda, a leading online hotel
Circle Award dari Agoda, sebuah platform pemesanan booking platform. This award was given to PT Perdana
hotel online terkemuka. Penghargaan ini diberikan Gapuraprima Tbk for Horison Ultima Bhuvana Ciaw
kepada PT Perdana Gapuraprima Tbk untuk Hotel Hotel.
Horison Ultima Bhuvana Ciawi.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Sebagai penerima penghargaan, Gapuraprima Grup As the awardee, Gapuraprima Group has shown
menunjukkan pencapaian luar biasa dalam industri outstanding achievements in the hospitality industry.
perhotelan. Perseroan berhasil membedakan diri The Company has successfully differentiated itself from
kompetitor dengan nilai unggul bagi pelanggan Agoda, competitors with superior value for Agoda customers,
yang meliputi layanan kelas dunia dan kemitraan yang which includes world-class service and a strong
kuat dengan Agoda selama setahun terakhir. partnership with Agoda over the past year.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 29
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
29
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
Page 30
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 30
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
02
2023
Management Report
Laporan Manajemen
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 31
Page 32
32 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Report
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Rudy
Margono Komisaris Utama
President Commissioner
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Prestasi luar biasa Perseroan di tahun 2023 mendapat The Company’s outstanding achievements in 2023 are
apresiasi tinggi dari Dewan Komisaris. Meskipun highly appreciated by the Board of Commissioners. Despite
menghadapi tantangan ekonomi yang rumit, Direksi encountering complex economic challenges, the Board of
berhasil menunjukkan kemampuan adaptasi yang Directors successfully showed outstanding adaptability,
luar biasa, mengidentifikasi peluang, dan mengelola identified opportunities, and managed resources efficiently.
sumber daya dengan efisien.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 33
PT Perdana Gapuraprima Tbk 33
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
“
Economic Performance
Para pemegang saham dan pemangku
Kinerja Ekonomi
kepentingan yang terhormat,
Dear shareholders and stakeholders,
Dewan Komisaris PT Perdana Gapuraprima Tbk The Board of Commissioners of PT Perdana
Kinerja Lingkungan Hidup
dengan tulus bersyukur kepada Tuhan Yang Maha Gapuraprima Tbk sincerely thanks God Almighty for the
Environmental Performance
Esa atas kesempatan yang diberikan kepada kami opportunity given to us to conduct the duties that have
untuk menjalankan tugas yang telah diamanatkan been mandated to us. The Board of Commissioners
kepada Kami. Dewan Komisaris telah mengemban has conducted its duties and responsibilities with
tugas dan tanggung jawab dengan penuh komitmen full commitment and continues to strive to maintain
dan terus berupaya menjaga transparansi, integritas, transparency, integrity, and professionalism.
serta profesionalisme.
Social Performance
Dalam laporan ini, kami telah melakukan penilaian In this report, we have assessed the performance of the
Kinerja Sosial
terhadap kinerja Direksi, pengawasan terhadap Board of Directors, supervision of the formulation and
perumusan dan implementasi strategi serta prospek implementation of strategies, and business prospects
usaha yang digagas Direksi dalam mengelola initiated by the Board of Directors in managing
Perusahaan. Evaluasi juga dilakukan terhadap the Company. Evaluation is also conducted on the
penerapan prinsip Good Corporate Governance implementation of Good Corporate Governance (GCG)
(GCG), kinerja komite yang turut mendukung principles, the performance of committees that support
Dewan Komisaris, perubahan dalam struktur Dewan the Board of Commissioners, changes in the structure Laporan Keuangan Konsolidasian
Komisaris, dan metode serta frekuensi komunikasi of the Board of Commissioners, and the method and
Consolidated Financial Report
yang dilakukan dengan anggota Direksi. frequency of communication with members of the
Board of Directors.
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawab In conducting our duties and responsibilities, the Board
kami, Dewan Komisaris mengikuti prinsip yang diatur of Commissioners follows the principles stipulated in
dalam Anggaran Dasar dan peraturan yang berlaku. the Articles of Association and applicable regulations.
Kami memiliki prioritas memastikan bahwa aktivitas We have a priority to ensure that the Company’s
operasional Perusahaan berjalan sesuai standar operational activities operate according to high work
kerja yang tinggi dan rencana usaha yang telah standards and business plans that align with the
diselaraskan dengan kepentingan pemegang saham interests of shareholders and stakeholders.
dan pemangku kepentingan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 34
34 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Report
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
PENILAIAN TERHADAP KINERJA DIREKSI ASSESSMENT OF THE PERFORMANCE OF THE
MENGENAI PENGELOLAAN PERUSAHAAN BOARD OF DIRECTORS CONCERNING THE
MANAGEMENT OF THE COMPANY
Dewan Komisaris mengapresiasi ketangguhan The Board of Commissioners appreciates the resilience
PT Perdana Gapuraprima Tbk dalam menghadapi of PT Perdana Gapuraprima Tbk in encountering
tantangan di tengah kondisi ekonomi dan industri challenges amid uncertain economic conditions and the
properti yang penuh ketidakpastian pada tahun 2023. property industry in 2023. Monitoring and supervision
Laporan Manajemen
Management Report
Pemantauan dan pengawasan terhadap kinerja Direksi of the Board of Directors’ performance refers to the
merujuk pada target yang telah diatur dalam Rencana targets set out in the Company’s Work Plan for 2023.
Kerja Perusahaan untuk tahun 2023
Kami memberikan penghargaan kepada Direksi atas We reward the Board of Directors for their ability to
kemampuannya dalam mengatasi tantangan ekonomi overcome economic and property industry challenges
dan industri properti, serta memanfaatkan potensi and take advantage of existing potentials and
dan peluang yang ada. Dewan Komisaris menilai opportunities. The Board of Commissioners considers
Profil Perusahaan
bahwa langkah-langkah strategis yang diambil oleh that the strategic initiatives taken by the Board of
Company Profile
Direksi sangatlah tepat mengingat situasi PT Perdana Directors are very appropriate considering the situation
Gapuraprima Tbk. of PT Perdana Gapuraprima Tbk.
Penilaian kinerja Direksi juga mempertimbangkan The performance appraisal of the Board of Directors
pencapaian akhir tahun. Perseroan berhasil also considers year-end achievements. The Company
mencatatkan penjualan bersih sebesar Rp459,53 managed to record net sales of Rp459.53 billion, with
miliar, dengan pencapaian sekitar 112,80% dari target an achievement of around 112.80% of the sales target
Analisis & Pembahasan Manajemen
penjualan yang ditetapkan sebesar Rp407,40 miliar. set at Rp407.40 billion. The Company’s gross profit in
Management Discussion & Analysis
Laba kotor Perseroan pada tahun 2023 mencapai 2023 reached Rp286.90 billion, surpassing the target
Rp286,90 miliar, melampaui target yang ditetapkan set by 110.56% of the gross profit target of Rp259.50
sebesar 110,56% dari target laba kotor Rp259,50 miliar. billion.
PENGAWASAN TERHADAP PERUMUSAN DAN SUPERVISION TO THE FORMULATION AND
IMPLEMENTASI STRATEGI DIREKSI IMPLEMENTATION THE BOARD OF DIRECTORS
STRATEGY
Dewan Komisaris PT Perdana Gapuraprima Tbk The Board of Commissioners of PT Perdana
menjalankan komunikasi yang terus dibangun dengan Gapuraprima Tbk maintains continuous communication
Direksi guna memastikan perusahaan tetap berada with the Board of Directors to ensure that the Company
Tata Kelola Perusahaan
pada jalur yang benar. Fungsi pengawasan yang remains on the right track. The supervisory function
Corporate Governance
dilakukan oleh Dewan Komisaris terhadap Direksi conducted by the Board of Commissioners to the Board
melibatkan nasihat dan evaluasi terkait Rencana Kerja, of Directors involves advice and evaluation related to
Strategi, dan Anggaran Perseroan untuk tahun 2023. the Company’s Work Plan, Strategy, and Budget for
2023.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 35
PT Perdana Gapuraprima Tbk 35
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Evaluasi yang telah dilakukan oleh Dewan Komisaris The evaluation conducted by the Board
tidak hanya terfokus pada kepatuhan Perseroan ofCommissioners not only focuses on the Company’s
terhadap peraturan dan norma sosial yang berlaku, compliance with applicable regulations and social
namun juga mencakup penilaian terhadap efektivitas norms, but also includes an assessment of the
strategi yang diadopsi. Hasil evaluasi menunjukkan effectiveness of the strategies adopted. The evaluation
bahwa strategi yang diterapkan oleh Perseroan results show that the strategy implemented by the
pada tahun 2023 telah melebihi harapan, baik dalam Company in 2023 has exceeded expectations, both
Performance
Ekonomi
perumusannya maupun implementasinya. Dewan in its formulation and implementation. The Board of
Aspect
AspekEkonomi
Komisaris tetap berkomitmen untuk menjalankan fungsi Commissioners remains committed to carrying out its
Economic
Economic
pengawasan dengan efektif demi kesinambungan supervisory function effectively for the sustainability of
Kinerja
pertumbuhan perusahaan. the company’s growth.
PANDANGAN ATAS PROSPEK USAHA YANG OUTLOOK TO THE BUSINESS PROSPECT THAT
DISUSUN DIREKSI PREPARED BY THE BOARD OF DIRECTORS
Hidup
Aspek Sosial
Aspect
Performance
Kami memberikan apresiasi terhadap arah strategis We appreciate the strategic direction of business
Kinerja Lingkungan
atas prospek usaha yang disusun oleh Direksi PT prospects prepared by the Board of Directors of PT
EnvironmentalSocial
Perdana Gapuraprima Tbk. Keyakinan kami terhadap Perdana Gapuraprima Tbk. Our belief in this strategy is
strategi ini didasarkan pada kemampuannya dalam based on its ability to overcome challenges and identify
mengatasi tantangan serta mengidentifikasi peluang business opportunities based on accurate and realistic
bisnis dengan landasan asumsi yang akurat dan assumptions, aiming to achieve short-term and long-
realistis, bertujuan untuk mencapai tujuan jangka term goals.
Lingkungan
Aspect
pendek dan jangka panjang.
Performance
Environmental
Sosial
Fokus Perusahaan pada proyek-proyek yang sedang The Company’s focus on ongoing projects in the
Aspek
berlangsung di segmen Residensial dan Properti Residential and Commercial Property segments has
Kinerja
Social
Komersial tetap terjaga, serta mempertimbangkan been maintained, and considering the development
pengembangan cluster perumahan baru yang adaptif, of new adaptive residential clusters, by the changing
sesuai dengan perubahan pola pikir masyarakat dan mindset of the community and technological
perkembangan teknologi. Hal ini dimaksudkan sebagai developments. This is intended as our hope to achieve
harapan kami untuk mencapai hasil kinerja optimal optimal performance results by 2024.
Laporan Keuangan Konsolidasian
pada tahun 2024. Consolidated Financial Report
Direksi juga perlu terus melakukan evaluasi The Board of Directors also needs to continue to
rutin terhadap strategi yang telah dirumuskan, conduct regular evaluations of the strategies that have
mengelola potensi risiko yang mungkin muncul, serta been formulated, manage potential risks that may
memprioritaskan aspek kesehatan, keselamatan arise, and prioritize aspects of occupational health,
kerja, dan lingkungan. Kami sangat mengharapkan safety, and the environment. We sincerely hope that the
agar implementasi strategi bisnis yang dilakukan implementation of business strategies conducted by
oleh Direksi dapat menghasilkan dampak positif yang the Board of Directors can produce an optimal positive
optimal bagi PT Perdana Gapuraprima Tbk, sehingga impact for PT Perdana Gapuraprima Tbk, so that the
kepercayaan dari seluruh pihak yang terlibat dapat trust of all parties involved can continue to be improved.
terus ditingkatkan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 36
36 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Report
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
PANDANGAN ATAS PENERAPAN TATA KELOLA OUTLOOK TO THE IMPLEMENTATION OF GOOD
PERUSAHAAN YANG BAIK (GCG) CORPORATE GOVERNANCE (GCG)
Dewan Komisaris secara rutin mengevaluasi praktik The Board of Commissioners regularly evaluates
implementasi Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) the implementation practices of Good Corporate
karena ini menjadi faktor penting dalam mendukung Governance (GCG) because this is an important factor in
kinerja berkelanjutan PT Perdana Gapuraprima Tbk. supporting the sustainable performance of PT Perdana
Kami yakin bahwa penerapan GCG di perusahaan telah Gapuraprima Tbk. We believe that the implementation
Laporan Manajemen
dilakukan secara efektif. Dalam mempertimbangkan of GCG in the company has been conducted effectively.
Management Report
penerapan GCG, Dewan Komisaris memusatkan In considering the implementation of GCG, the Board
perhatian pada aspek penting seperti manajemen risiko of Commissioners focuses on important aspects such
dan tanggung jawab sosial perusahaan yang sejalan as risk management and corporate social responsibility
dengan perubahan dalam aktivitas usaha Perseroan. that are in line with changes in the Company’s business
Dalam hal praktik GCG, Dewan Komisaris dibantu oleh activities. In terms of GCG practices, the Board of
beberapa Komite di bawahnya, yaitu Komite Nominasi Commissioners is assisted by several committees
dan Remunerasi dan Komite Audit. under it, namely the Nomination and Remuneration
Profil Perusahaan
Committee and the Audit Committee.
Company Profile
Ketika mempertimbangkan potensi risiko yang dapat When considering potential risks that may arise in risk
muncul dalam manajemen risiko, Dewan Komisaris management, the Board of Commissioners routinely
secara rutin melakukan pemantauan dan memberikan monitors and provides recommendations related to
rekomendasi terkait risiko yang dikelola oleh PT risks managed by PT Perdana Gapuraprima Tbk.
Perdana Gapuraprima Tbk. Komitmen kuat dari Dewan Strong commitment from the Board of Commissioners
Komisaris dan Direksi untuk terus meningkatkan
Analisis & Pembahasan Manajemen
and Board of Directors to continuously improve GCG
implementasi GCG adalah sebuah prioritas. Kami implementation is a priority. We believe that PT
Management Discussion & Analysis
percaya bahwa PT Perdana Gapuraprima Tbk telah Perdana Gapuraprima Tbk has built an effective risk
membangun sistem pemantauan risiko yang efektif monitoring system and implemented good corporate
dan menerapkan pedoman tata kelola perusahaan, governance, risk management, and internal control
manajemen risiko, dan sistem pengendalian internal system guidelines.
dengan baik.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 37
PT Perdana Gapuraprima Tbk 37
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PANDANGAN ATAS PENERAPAN/PENGELOLAAN OUTLOOK TO THE IMPLEMENTATION/
WHISTLEBLOWING SYSTEM (WBS) DAN MANAGEMENT OF WHISTLEBLOWING SYSTEM
PERANAN DEWAN KOMISARIS DALAM WBS (WBS) AND THE BOARD OF COMMISSIONERS
ROLES IN WBS
Dalam upaya menegakkan GCG, PT Perdana Dalam To enforce GCG, PT Perdana Gapuraprima Tbk.
upaya menegakkan GCG, PT Perdana Gapuraprima has established and implemented a Whistle Blowing
Economic Performance
Tbk. telah menetapkan serta menerapkan Sistem System (WBS) as an integral part of GCG. The
Kinerja Ekonomi
Pelaporan Pelanggaran, atau Whistle Blowing System accuracy of WBS implementation is a main concern
(WBS), sebagai bagian yang integral dari GCG. for the Board of Commissioners as a tool to prevent
Keakuratan implementasi WBS menjadi perhatian and uncover violations or fraud in the company. The
utama bagi Dewan Komisaris sebagai alat untuk Board of Commissioners has a strong commitment
mencegah dan mengungkap pelanggaran atau to continue to provide support and direction to the
kecurangan di perusahaan. Dewan Komisaris memiliki Board of Directors and all employees in improving the
komitmen yang kuat untuk terus memberikan dukungan effectiveness of WBS. This step aims to make WBS a
Kinerja Lingkungan Hidup
cutting-edge mechanism that supports the company’s
Environmental Performance
serta arahan kepada Direksi dan seluruh karyawan
dalam meningkatkan efektivitas WBS. Langkah ini business continuity.
bertujuan untuk menjadikan WBS sebagai mekanisme
mutakhir yang mendukung kelangsungan bisnis
perusahaan.
Dewan Komisaris, bersama dengan bantuan dari The Board of Commissioners, together with assistance
SPI, mengevaluasi pelaksanaan WBS di PT Perdana from SPI, evaluated the implementation of WBS at
Gapuraprima Tbk. dan menyimpulkan bahwa tahapan PT Perdana Gapuraprima Tbk. and concluded that
Social Performance
Kinerja Sosial
implementasinya telah berjalan dengan baik. Langkah- the implementation stage had gone well. These steps
langkah ini meliputi sosialisasi kepada karyawan include socialization with employees and other related
serta pihak terkait lainnya mengenai pentingnya WBS parties about the importance of WBS in maintaining
dalam menjaga integritas dan kelangsungan bisnis. business integrity and continuity. Even though WBS was
Meskipun WBS sudah diterapkan, Dewan Komisaris implemented, the Board of Commissioners emphasized
menegaskan perlunya peningkatan sistem guna the need for system improvement to ensure WBS
memastikan operasionalisasi WBS berjalan optimal operations run optimally in detecting, reporting, and
dalam mendeteksi, melaporkan, dan menindaklanjuti following up violations or fraud in the company. Laporan Keuangan Konsolidasian
pelanggaran atau kecurangan di perusahaan.
Consolidated Financial Report
FREKUENSI DAN CARA PEMBERIAN NASIHAT FREQUENCY AND METHOD OF PROVIDING TO
KEPADA DIREKSI THE BOARD OF DIRECTORS
Dewan Komisaris menjalankan fungsi pengawasan The Board of Commissioners conducts the supervisory
atas kinerja Direksi melalui penyelenggaraan function over the performance of the Board of Directors
rapat gabungan secara berkala antara keduanya. through regular joint meetings between the two. This
Pendekatan ini tidak hanya untuk memenuhi approach is not only to meet the company’s internal
keteraturan internal perusahaan, tetapi juga sesuai regularity, but also by the provisions of regulations
dengan ketentuan regulasi yang mengatur hubungan governing the relationship between the Board of
antara Direksi dan Dewan Komisaris, seperti yang Directors and the Board of Commissioners, as
diamanatkan dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan mandated in the Financial Services Authority Regulation
No. 33/POJK.04/2014 yang menetapkan kewajiban No. 33/POJK.04/2014 that stipulates the obligation of
rapat gabungan minimal setiap empat bulan. joint meetings at least every four months.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 38
38 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Report
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris telah Throughout 2023, the Board of Commissioners has
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
melaksanakan rapat gabungan bersama Direksi held joint meetings with the Board of Directors 6 (six)
sebanyak 6 (enam) kali dengan tingkat kehadiran times with an attendance rate of 100%. Through
100%. Melalui rapat ini, Dewan Komisaris memperoleh this meeting, the Board of Commissioners earned a
pemahaman yang komprehensif mengenai berbagai comprehensive understanding of several aspects of the
aspek manajemen perusahaan, termasuk strategi company’s management, including business strategy,
bisnis, perencanaan operasional, serta tantangan yang operational planning, and challenges encountered in
dihadapi dalam kegiatan bisnis. business activities.
Laporan Manajemen
Management Report
Dewan Komisaris memberikan rekomendasi dan The Board of Commissioners provides
pandangan sesuai dengan tanggung jawabnya terkait recommendations and ideas for its responsibilities
pengelolaan PT Perdana Gapuraprima Tbk sepanjang related to the management of PT Perdana
tahun 2023, termasuk aspek peningkatan produktivitas, Gapuraprima Tbk throughout 2023, including aspects
optimalisasi efisiensi, pemanfaatan kemajuan teknologi, of increasing productivity, optimizing efficiency, utilizing
mitigasi risiko, dan manajemen sumber daya manusia. technological advances, mitigating risks, and human
Dewan Komisaris bertekad untuk memberikan resource management. The Board of Commissioners is
Profil Perusahaan
panduan yang sesuai guna mendukung pencapaian determined to provide appropriate guidance to support
Company Profile
visi masa depan Perseroan serta memastikan bahwa the achievement of the Company’s future vision and
perusahaan senantiasa memperoleh arah yang tepat ensure that the Company always gets the right direction
menuju keberhasilan. toward success.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 39
PT Perdana Gapuraprima Tbk 39
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PENILAIAN TERHADAP KINERJA KOMITE-KOMITE ASSESSMENT TO THE COMMITTEES
DALAM MENDUKUNG DEWAN KOMISARIS PERFORMANCE IN SUPPORT THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Dewan Komisaris didukung oleh beberapa komite, The Board of Commissioners is supported by several
termasuk Komite Audit dan Komite Nominasi & committees, including the Audit Committee and the
Remunerasi, dalam menjalankan tugasnya. Selama Nomination & Remuneration Committee, in carrying out
Economic Performance
tahun 2023, kami menilai bahwa komite-komite ini its duties. During 2023, we assess that these committees
Kinerja Ekonomi
telah menjalankan tanggung jawab sesuai dengan have carried out their responsibilities by the guidelines
pedoman yang tercantum. Kedua komite memberikan listed. Both committees provide recommendations and
rekomendasi serta laporan kepada Dewan Komisaris reports to the Board of Commissioners on issues that
mengenai isu-isu yang perlu diperhatikan dan langkah- need attention and steps that need to be taken.
langkah yang perlu diambil.
Komite Audit bertanggung jawab atas pengawasan The Audit Committee is responsible for supervising the
Kinerja Lingkungan Hidup
efektivitas sistem pengendalian internal, audit internal, effectiveness of the internal control system, internal
Environmental Performance
serta proses pelaporan keuangan. Sepanjang tahun audit, and financial reporting processes. Throughout
2023, Komite Audit memberikan rekomendasi kepada 2023, the Audit Committee provides recommendations
Dewan Komisaris berdasarkan evaluasi informasi to the Board of Commissioners based on the evaluation
keuangan dan hasil audit dari Satuan Pengawasan of financial information and audit results from the
Internal serta Kantor Akuntan Publik. Internal Audit Unit and Public Accounting Firm.
Sementara itu, Komite Nominasi dan Remunerasi Meanwhile, the Nomination and Remuneration
bertugas memantau, mengawasi, dan mengevaluasi Committee is tasked with monitoring, supervising,
Social Performance
Kinerja Sosial
talenta serta manajemen sumber daya manusia di and evaluating talent and human capital management
Perusahaan. Selama tahun 2023, Komite Nominasi in the Company. During 2023, the Nomination and
dan Remunerasi memberikan rekomendasi kepada Remuneration Committee provides recommendations
Dewan Komisaris mengenai penilaian kinerja Direksi to the Board of Commissioners regarding the
serta usulan remunerasi untuk Direksi dan Dewan performance appraisal of the Board of Directors and the
Komisaris. proposed remuneration for the Board of Directors and
the Board of Commissioners.
Laporan Keuangan Konsolidasian
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS THE COMPOSITION OF THE BOARD OF
Consolidated Financial Report
COMMISSIONERS
Pada Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa At the Extraordinary General Meeting of Shareholders
pada tanggal 22 Juni 2023, yang dicatat dalam on June 22, 2023, which was recorded in the Deed
Akta Berita Acara Rapat RUPS Luar Biasa No.56, of Minutes of Extraordinary GMS Meeting No.56, Mr.
disetujui pengunduran diri Bapak Wibowo dari jabatan Wibowo’s resignation from the position of Commissioner
Komisaris Perseroan, serta memberlakukan release of the Company was approved, and a release and
and discharge sesuai dengan ketentuan yang berlaku. discharge by the applicable provisions. Immediately
Serta segera setelahnya, Ibu Heryani Margono thereafter, Mrs. Heryani Margono was appointed as the
diangkat sebagai Komisaris Perseroan yang baru. new Commissioner of the Company. We are committed
Kami berkomitmen untuk terus menyatukan sinergi to continuing to unite synergy and collaboration in
dan kolaborasi dalam mendukung pertumbuhan supporting the Company’s growth in the future.
Perseroan ke depan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 40
40 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Report
Sebelum perubahan anggota Dewan Komisaris Before the changes in the Company’s Board of
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Perseroan terjadi, susunan Dewan Komisaris PT Commissioners, the composition of the Board of
Perdana Gapuraprima Tbk adalah sebagai berikut: Commissioners of PT Perdana Gapuraprima Tbk was
as follows:
Sebelum Perubahan
Before Change
Nama Jabatan
Name Position
Laporan Manajemen
Management Report
Komisaris Utama
Rudy Margono
President Commissioner
Komisaris
Wibowo
Commissioner
Komisaris Independen
Nugroho Sulistyo
Independent Commissioner
Dengan adanya perubahan susunan Dewan Komisaris With the change in the composition of the Board of
dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa, Commissioners at the Extraordinary General Meeting
Profil Perusahaan
maka komposisi Dewan Komisaris sejak tanggal 22 of Shareholders, the composition of the Board of
Company Profile
Juni 2023 sampai dengan tanggal 31 Desember 2023 Commissioners from June 22, 2023 to December 31,
menjadi sebagai berikut: 2023 is as follows:
Setelah Perubahan
After Change
Nama Jabatan
Analisis & Pembahasan Manajemen
Name Position
Komisaris Utama
Management Discussion & Analysis
Rudy Margono
President Commissioner
Komisaris
Heryani Margono
Commissioner
Komisaris Independen
Nugroho Sulistyo
Independent Commissioner
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 41
PT Perdana Gapuraprima Tbk 41
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
APRESIASI & PENUTUP APPRECIATION & CLOSING
Perusahaan berhasil menunjukan kinerja yang luar biasa The Company managed to show outstanding
dalam menghadapi tantangan sepanjang tahun 2023 performance in encountering challenges throughout
berkat dedikasi serta kerja keras yang telah diberikan. 2023 thanks to the dedication and hard work that was
Komitmen Dewan Komisaris dalam menjalankan fungsi given. The commitment of the Board of Commissioners
pengawasan serta memberikan nasihat tetap kuat guna in carrying out its supervisory function and providing
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
meningkatkan kinerja Perusahaan. Kolaborasi yang advice remains strong to improve the Company’s
telah terjalin diharapkan dapat terus diperkuat dengan performance. The collaboration that was established
penuh dedikasi demi kesuksesan dan keberlanjutan PT is expected to continue to be strengthened with full
Perdana Gapuraprima Tbk. di masa yang akan datang. dedication to the success and sustainability of PT
Perdana Gapuraprima Tbk. in the future.
Dewan Komisaris mengapresiasi dengan penuh The Board of Commissioners appreciates with the
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
hormat mengucapkan terima kasih yang sebesar- greatest gratitude to all parties who are committed
besarnya kepada seluruh pihak yang berkomitmen dan and contributing, especially to the Board of Directors,
berkontribusi, terutama kepada Direksi, manajemen, management, and employees. The Company’s success
dan karyawan. Karena Keberhasilan Perusahaan in encountering challenges and brilliant achievements
dalam menghadapi tantangan serta pencapaian cannot be separated from the collaborative efforts of
gemilang tidak terlepas dari upaya kerja sama seluruh the entire team. This collaborative spirit is expected to
tim. Semangat kolaboratif ini diharapkan terus terjaga continue to be maintained and become a foundation for
dan menjadi pondasi untuk pencapaian yang lebih baik better achievements in the future.
Social Performance
di masa depan.
Kinerja Sosial
Jakarta, 30 April 2024 Jakarta, April 30th 2024
Atas nama Dewan Komisaris
PT Perdana Gapuraprima Tbk, Laporan Keuangan Konsolidasian
On behalf of the Board of Commissioners
Consolidated Financial Report
of PT Perdana Gapuraprima Tbk,
Rudy Margono
Komisaris Utama
President Commissioner
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 42
42 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Arvin
Fibrianto Iskandar I Direktur Utama
President Director
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Langkah-langkah strategis yang diterapkan pada tahun The strategic initiatives implemented in 2023 had a significant
2023 membawa dampak positif yang signifikan terhadap positive impact on the Company’s performance in all
kinerja Perseroan di semua bidang bisnis. Dengan business areas. By capitalizing on supportive government
mengambil keuntungan dari kebijakan pemerintah policies, the Company managed to record impressive
yang mendukung, Perseroan berhasil mencatat growth, increasing sales and operating income by 24.07%
pertumbuhan yang mengesankan, meningkatkan from Rp370.38 billion in 2022 to Rp459.53 billion.
penjualan dan pendapatan usaha sebesar 24,07%
dari Rp370,38 miliar pada tahun 2022 menjadi 459,53
miliar.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 43
PT Perdana Gapuraprima Tbk 43
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
“
Para pemegang saham dan pemangku
kepentingan yang terhormat,
Performance
Dear shareholders and stakeholders,
Ekonomi
Aspect
AspekEkonomi
Economic
Economic
Kinerja
Dengan penuh hormat, kami dari Direksi PT Perdana With great respect, we the Board of Directors of PT
Gapuraprima Tbk ingin menyajikan laporan kinerja Perdana Gapuraprima Tbk would like to present the
Perusahaan untuk tahun buku 2023. Laporan ini Company’s performance report for the 2023 financial
merupakan kewajiban kami kepada para pemegang year. This report is our obligation to our shareholders
saham dan semua pihak yang terlibat dalam perjalanan and all parties involved in the Company’s journey.
Hidup
Aspek Sosial
Aspect
Performance
Perusahaan.
Kinerja Lingkungan
EnvironmentalSocial
Kami merasa sangat bersyukur kepada Tuhan Yang We feel very grateful to God Almighty for His direction
Maha Kuasa atas arahan-Nya yang telah membimbing that has guided PT Perdana Gapuraprima Tbk through
PT Perdana Gapuraprima Tbk melalui tahun 2023 2023 with satisfactory performance achievements.
dengan pencapaian kinerja yang memuaskan.
Lingkungan
Aspect
Dalam laporan ini, kami mencatat pencapaian dan In this report, we record the Company’s achievements
Performance
Environmental
Sosial
kinerja Perseroan sepanjang tahun 2023. Juga, kami and performance throughout 2023. Also, we summarize
Aspek
merangkum langkah-langkah strategis dan berbagai the strategic initiatives and several management efforts
Kinerja
Social
upaya manajemen yang telah diimplementasikan that have been implemented to increase the Company’s
untuk meningkatkan pertumbuhan Perusahaan dan growth and contribute sustainably.
memberikan kontribusi secara berkelanjutan.
Laporan Keuangan Konsolidasian
TINJAUAN MAKROEKONOMI DAN INDUSTRI MACROECONOMIC AND INDUSTRY OVERVIEW
Consolidated Financial Report
Tinjauan Makroekonomi 2023 Macroeconomic Overview 2023
Pada tahun 2023, ekonomi Indonesia mencatat In 2023, Indonesia’s economy recorded a positive growth
pertumbuhan yang positif sebesar 5,05%, tercermin of 5.05%, reflected in GDP reaching Rp20,892.4 trillion.
dari PDB yang mencapai Rp20.892,4 triliun. Hal This is supported by stable domestic consumption
ini didukung oleh konsumsi domestik yang stabil and positive international trade performance, despite
dan kinerja perdagangan internasional yang positif, global economic uncertainty due to climate change and
meskipun terdapat ketidakpastian ekonomi global geopolitical conflicts.
akibat perubahan iklim dan konflik geopolitik.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 44
44 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Realisasi Pendapatan Negara dan Hibah dalam APBN The realization of State Revenue and Grants in the 2023
tahun 2023 meningkat 5,25% menjadi Rp2.774,30 State Budget increased 5.25% to Rp2,774.30 trillion,
triliun, terutama dari penerimaan perpajakan dan mainly from tax revenues and Non-Tax State Revenues.
Penerimaan Negara Bukan Pajak. Stabilitas nilai tukar Rupiah exchange rate stability was maintained, despite
Rupiah yang terjaga, meskipun Dolar AS menguat, the US Dollar strengthening, having a positive impact in
memberikan dampak positif dalam mengendalikan controlling imported inflation.
Laporan Manajemen
inflasi impor.
Management Report
Rupiah menguat sebesar 1,11% pada akhir tahun 2023, The rupiah appreciated by 1.11% at the end of 2023,
menunjukkan keberhasilan dalam menjaga stabilitas indicating success in maintaining currency stability. This
mata uang. Ini berkontribusi pada penurunan inflasi contributed to a faster and more controlled decrease in
yang lebih cepat dan terkendali, dengan Inflasi Harga inflation, with December 2023 Consumer Price Inflation
Konsumen (IHK) Desember 2023 sebesar 2,61% yoy. (CPI) at 2.61% yoy. This stability is maintained through
Stabilitas ini dipertahankan melalui kebijakan moneter Bank Indonesia’s pro-stability monetary policy and
Profil Perusahaan
pro-stabilitas Bank Indonesia dan kerjasama antara cooperation between Bank Indonesia, the Central and
Company Profile
Bank Indonesia, Pemerintah Pusat, dan Daerah. Regional Governments.
Berdasarkan data yang dirilis Badan Pusat Statistik Based on data released by the Central Statistics Agency
(BPS), pada tahun 2023, sektor properti di Indonesia (“BPS”), in 2023, the property sector in Indonesia
menghasilkan pendapatan sebesar Rp505,5 triliun, produced revenue of Rp505.5 trillion, an increase of
naik sebesar Rp16,6 triliun atau 3,40% dari tahun Rp16.6 trillion or 3.40% from the previous year. Despite
Analisis & Pembahasan Manajemen
sebelumnya. Meskipun pendapatan ini meningkat, this increase in revenue, the growth of the property
Management Discussion & Analysis
pertumbuhan sektor properti lebih lambat dibandingkan sector was slower than the previous year.
tahun sebelumnya.
Jika kita mempertimbangkan perubahan harga, If we consider price changes, property sector revenue
pendapatan sektor properti pada tahun 2023 sebesar in 2023 was Rp343.9 trillion, which is a slighter increase
Rp343,9 triliun, yang merupakan peningkatan lebih than the previous year. Even so, the property sector still
kecil dari tahun sebelumnya. Meskipun begitu, sektor contributes 2.42% to the overall economy.
properti masih berkontribusi sebesar 2,42% terhadap
perekonomian secara keseluruhan.
Tata Kelola Perusahaan
Meskipun ada sedikit penurunan dalam pertumbuhan Although there was a slight decrease in the growth
Corporate Governance
sektor properti atas dasar harga berlaku, pertumbuhan of the property sector based on prevailing prices, the
sektor properti atas dasar harga konstan masih growth of the property sector based on constant prices
mencapai 1,43%. Meskipun pertumbuhan ini lebih still reached 1.43%. Although this growth is slower
lambat dari tahun sebelumnya, sektor properti masih than the previous year, the property sector still shows
menunjukkan pertumbuhan positif. positive growth.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 45
PT Perdana Gapuraprima Tbk 45
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Tinjauan Industri Properti 2023 Property Industry Overview 2023
Industri properti di Indonesia pada tahun 2023 The property industry in Indonesia in 2023 shows great
menunjukkan potensi besar untuk berkembang seiring potential to develop in line with projected domestic
dengan proyeksi pertumbuhan ekonomi domestik dan economic growth and the possibility of decreasing
kemungkinan penurunan suku bunga acuan. Bank benchmark interest rates. Bank Indonesia (BI) projects
Indonesia (BI) memproyeksikan potensi pemangkasan a potential cut in the benchmark interest rate in the
Economic Performance
suku bunga acuan pada Semester II 2024, bersama second half of 2024, together with controlled inflation
Kinerja Ekonomi
dengan inflasi terkendali dan stabilitas nilai tukar and rupiah exchange rate stability, and a projected
rupiah, serta proyeksi penurunan suku bunga acuan reduction in the benchmark interest rate by the US
oleh Federal Reserve (The Fed) AS. Federal Reserve (The Fed).
Meskipun demikian, sepanjang tahun 2023, However, throughout 2023, the growth of the property
pertumbuhan indeks properti dan real estat tercatat and real estate index was recorded as low, reaching
Kinerja Lingkungan Hidup
rendah, hanya mencapai 0,41%, dengan sektor real only 0.41%, with the real estate sector growing by 2.18%
Environmental Performance
estat tumbuh sebesar 2,18% terhadap PDB pada of GDP in the fourth quarter of 2023. The real estate
kuartal IV-2023. Industri real estate juga mengalami industry also experienced low growth of 1.43% with a
pertumbuhan yang rendah sebesar 1,43% dengan contribution of 2.42% to the structure of national GDP.
kontribusi sebesar 2,42% terhadap struktur PDB Although the condition of the global property sector is
nasional.Meskipun kondisi sektor properti global masih still stagnant, the impact has not been significant on the
stagnan, dampaknya belum signifikan pada sektor property sector in Indonesia because the local property
properti di Indonesia karena pasar properti lokal masih market is still isolated from the global market. However,
Social Performance
terisolasi dari pasar global. Namun, kinerja sektor the performance of the property sector in Indonesia in
Kinerja Sosial
properti di Indonesia pada tahun 2023 masih belum 2023 still does not show significant strength.
menunjukkan kekuatan yang signifikan.
Meski demikian, terdapat beberapa segmen properti However, several property segments show impressive
yang menunjukkan pertumbuhan yang mengesankan, growth, especially in the distribution of property loans
terutama dalam penyaluran kredit properti seperti such as Home Ownership Loans (“KPR”) Tapak.
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Tapak. Pertumbuhan Growth of small-type KPR even reached 48.47% Laporan Keuangan Konsolidasian
KPR Tapak tipe kecil bahkan mencapai 48,47% (year on year, yoy) in November 2023, supported by
Consolidated Financial Report
(year on year, yoy) pada November 2023, didukung an increase in subsidized KPR for low-income people
oleh peningkatan KPR bersubsidi untuk masyarakat (“MBR”). The growth of medium and large-type tread
berpenghasilan rendah (MBR). Pertumbuhan KPR KPR also shows high demand, supported by improved
Tapak tipe menengah dan besar juga menunjukkan repayment capabilities from end users.
permintaan yang tinggi, didukung oleh kemampuan
pembayaran yang membaik dari pengguna akhir.
ANALISIS KINERJA 2023 PERFORMANCE ANALYSIS 2023
Tahun 2023 telah menjadi periode yang 2023 has been an exciting period for PT Perdana
menggembirakan bagi PT Perdana Gapuraprima Tbk Gapuraprima Tbk a property and real estate company
sebagai Perusahaan properti dan real estate yang known in the market. Through a series of achievements
dikenal di pasar. Melalui serangkaian pencapaian and structured strategies, Gapuraprima managed
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 46
46 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
dan strategi yang terstruktur, Gapuraprima berhasil to achieve the previously set revenue and net profit
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
mencapai target pendapatan dan laba bersih yang targets. The growth achieved in that year was driven
telah ditetapkan sebelumnya. Pertumbuhan yang by several key factors that deserve to be highlighted.
dicapai pada tahun tersebut didorong oleh beberapa
faktor kunci yang patut disoroti.
Secara utama, permintaan hunian terus mengalami Primarily, residential demand continues to experience
Laporan Manajemen
peningkatan yang signifikan, terutama di segmen a significant increase, especially in the upper-middle
Management Report
menengah atas. Faktor ini menjadi salah satu segment. This factor has been one of the key drivers in
pendorong kunci dalam mencapai target yang telah achieving the targets set by Gapuraprima, showing the
ditetapkan oleh Gapuraprima, menunjukkan bahwa company’s property portfolio is in line with the evolving
portofolio properti perusahaan ini sesuai dengan market needs. Contributions from new projects have
kebutuhan pasar yang terus berkembang. Kontribusi also played an important role in Gapuraprima’s
dari proyek-proyek baru juga memiliki peran yang success. Projects such as residential development in
penting dalam kesuksesan Gapuraprima. Proyek- Savana Botheo cluster & Greenland LLanos cluster,
Profil Perusahaan
proyek seperti pengembangan perumahan di cluster as well as Prominent office house in Bukit Cimanggu
Company Profile
Savana Botheo & cluster Greenland LLanos, serta City, Bogor, and Business Park office house in Metro
rumah kantor Prominent di Bukit Cimanggu City, Bogor, Cilegon housing estate, have contributed significantly
dan rumah kantor Business Park di perumahan Metro to the company’s revenue.
Cilegon, telah memberikan kontribusi yang sangat
signifikan terhadap pendapatan perusahaan.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Penggunaan strategi pemasaran yang efektif menjadi The use of effective marketing strategies has been
Management Discussion & Analysis
salah satu faktor pendukung utama dalam kesuksesan one of the main contributing factors in Gapuraprima’s
Gapuraprima, yang patut mendapatkan penghargaan. success, which deserves recognition. The company’s
Kemampuan perusahaan dalam mencapai dan ability to reach and attract potential customers has
menarik perhatian calon konsumen telah berperan been instrumental in strengthening their position in the
dalam memperkuat posisi mereka di pasar serta market and increasing property sales.
meningkatkan penjualan properti.
Di samping itu, langkah ekspansi Gapuraprima ke Meanwhile, Gapuraprima’s expansion efforts into the
dalam sektor hospitality dan kuliner, yang ditandai culinary and hospitality business with the opening of De
dengan pembukaan De Margo Ristorante Italiano Margo Ristorante Italiano in early 2023, and hospitality
Tata Kelola Perusahaan
pada awal tahun 2023, serta bisnis perhotelan (service business (service apartment) continue to give positive
Corporate Governance
apartment) yang terus memberikan hasil yang positif, results, affirmed target of the Company in portfolio
menegaskan sasaran Perseroan dalam melakukan diversification. This initiative has contributed to the
diversifikasi portofolio. Inisiatif ini berkontribusi pada recurring income achievement that outstanding in the
pencapaian recurring income yang memuaskan dalam Company’s finance performance, shows Gapuraprima’s
kinerja keuangan perusahaan, yang menunjukkan commitment to continue to innovate and explore new
komitmen Gapuraprima dalam terus berinovasi dan opportunities.
menggali peluang-peluang baru.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 47
PT Perdana Gapuraprima Tbk 47
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Penambahan dua proyek baru menjadi langkah The addition of two new projects is the next strategic
strategis berikutnya yang diambil oleh Gapuraprima. initiative taken by Gapuraprima. With this expansion,
Dengan melakukan ekspansi ini, diharapkan Gapuraprima is expected to expand its market share
Gapuraprima dapat memperluas pangsa pasar dan and increase revenue and net profit in the future. This
meningkatkan pendapatan serta laba bersih di masa step is in line with the Company’s long-term vision to
mendatang. Langkah ini sejalan dengan visi jangka become a major player in the property and real estate
Economic Performance
panjang Perusahaan untuk menjadi pemain utama di industry.
Kinerja Ekonomi
industri properti dan real estate.
Secara keseluruhan, kinerja Gapuraprima sepanjang Overall, Gapuraprima’s performance throughout 2023
tahun 2023 mencerminkan pertumbuhan yang positif reflected positive growth and successfully implemented
dan strategi yang berhasil dilaksanakan. Dukungan strategies. Support from rising residential demand,
dari meningkatnya permintaan hunian, kontribusi dari contributions from new projects, and expansion and
proyek-proyek baru, serta langkah-langkah ekspansi diversification steps have benefited the Company.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
dan diversifikasi telah menguntungkan Perusahaan. In addition, the growing investor confidence is also
Selain itu, kepercayaan investor yang terus bertambah a positive indicator of Gapuraprima’s prospects.
juga menjadi indikator positif bagi prospek Gapuraprima Therefore, Gapuraprima continues to show itself as a
di masa mendatang. Dengan demikian, Gapuraprima solid and potential player in the property and real estate
terus menunjukkan dirinya sebagai pemain yang solid industry
dan berpotensi di industri properti dan real estate.
Social Performance
Segmen Usaha Business Segment
Kinerja Sosial
PT Perdana Gapuraprima Tbk beroperasi dalam dua PT Perdana Gapuraprima Tbk implement its business
segmen bisnis utama, yakni Residensial dan Properti through 2 business segments such as Residential and
Komersial. Commercial Property.
Pada tahun 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk In 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk achieved
berhasil mencatat kinerja yang mengesankan dengan good performance through the realization of net sales
Laporan Keuangan Konsolidasian
pencapaian penjualan bersih sebesar Rp459,53 of Rp459.53 billion or 112.80% of the target set by Consolidated Financial Report
miliar atau 112,80% dari target yang telah ditetapkan the Company of Rp407.40 billion. This increase was
perusahaan sebesar Rp407,40 miliar. Peningkatan ini driven by both of the Company’s business segments.
dipicu oleh kedua segmen bisnis perusahaan. Berikut The performance achievements of each business
adalah pencapaian kinerja dari masing-masing segmen segment are as follows:
bisnis:
1. Residensial 1. Residential
Selama tahun 2023, segmen residensial berhasil Throughout 2023, the residential segment
mencatat penjualan bersih sebesar Rp276,30 managed to record net sales of Rp276.30 billion,
miliar, meningkat 14,73% dibandingkan dengan an increase 14.73% compared to Rp240.83 billion
tahun sebelumnya yang mencapai Rp240,83 in the previous year.
miliar.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 48
48 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
2. Properti Komersial 2. Commercial Property
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Penjualan bersih dari segmen Properti Komersial Total net sales achieved by the Commercial
pada tahun 2023 mencapai Rp183,23 miliar, Property Segment in 2023 was Rp183.23 billion,
menunjukkan peningkatan sebesar 41,44% an increase of 41.44% compared to Rp129.55
dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang billion in the previous year.
mencapai Rp129,55 miliar.
Laporan Manajemen
Management Report
STRATEGI DAN KEBIJAKAN STRATEGIS STRATEGY AND STRATEGIC POLICY
Langkah-langkah strategis yang telah ditetapkan The strategic initiatives set by the Company to support
oleh Perseroan untuk mendukung pencapaian kinerja the achievement of 2023 performance include the
tahun 2023 antara lain sebagai berikut: following
1. Pemasaran 1. Marketing
Profil Perusahaan
Perseroan meningkatkan pendekatan pemasaran The Company enhanced its online marketing
Company Profile
secara online dengan menggabungkan strategi approach by incorporating innovative marketing
pemasaran inovatif dan fokus pada penjualan strategies and focusing on the sale of landed
rumah tapak dan apartemen bertingkat rendah, houses and low-rise apartments, and expanding its
serta memperluas kepemilikan tanah untuk land holdings for the development of lower-middle-
pengembangan perumahan kelas menengah class housing.
bawah.
Analisis & Pembahasan Manajemen
2. Operasional 2. Operations
Management Discussion & Analysis
Perseroan berupaya meningkatkan efisiensi biaya The Company strives to improve cost efficiency
dan efektivitas operasional, salah satunya melalui and operational effectiveness, one of which is
optimalisasi penggunaan sumber daya manusia. through optimizing the use of human capital.
3. Keuangan 3. Finance
Perseroan melakukan konsolidasi perbankan The Company consolidated banking with state-
dengan bank-bank milik negara seperti Mandiri, owned banks such as Mandiri, BNI, and BTN, and
BNI, dan BTN, serta menjalin kerjasama untuk established cooperation to obtain corporate loan
mendapatkan fasilitas pinjaman korporat untuk facilities for Home Ownership Loans (“KPR”) and
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Apartment Ownership Loans (“KPA”).
Tata Kelola Perusahaan
Pemilikan Apartemen (KPA).
Corporate Governance
4. Legal dan Perijinan 4. Legal and Licensing
Perseroan mengembangkan Prosedur The Company develops Standard Operating
Operasional Standar (SOP) dalam hal-hal yang Procedures (SOPs) in matters related to legal
terkait dengan aspek hukum untuk mempercepat aspects to accelerate their resolution and
penyelesaiannya, dan menjalin kemitraan dengan establishes partnerships with local governments to
pemerintah daerah untuk mempercepat proses accelerate the process of obtaining licenses.
perolehan izin perizinan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 49
PT Perdana Gapuraprima Tbk 49
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Peranan Direksi dalam Perumusan Strategi dan The Role of the Board of Directors in the
Kebijakan Strategis Formulation of Strategic Strategy and Policy
PT Perdana Gapuraprima Tbk telah menetapkan strategi PT Perdana Gapuraprima Tbk has set strategies and
dan kebijakan yang difokuskan pada peningkatan policies focused on increasing the Company’s capacity,
kapasitas Perusahaan, eksplorasi peluang bisnis, exploring business opportunities, and ensuring future
serta menjamin kelangsungan operasional ke depan. operational continuity. This approach was designed by
Economic Performance
Pendekatan ini dirancang dengan menggabungkan combining internal and external resources aligned to
Kinerja Ekonomi
sumber daya internal dan eksternal yang sejalan the company’s vision, mission, and strategic plan.
dengan visi, misi, dan rencana strategis perusahaan.
Perusahaan terus mengembangkan bisnisnya The Company continues to develop its business by
dengan mempertimbangkan langkah-langkah untuk considering steps to reduce risk. To fulfill operational
mengurangi risiko. Dalam usaha untuk memenuhi needs and maintain PT Perdana Gapuraprima Tbk’s
Kinerja Lingkungan Hidup
kebutuhan operasional dan mempertahankan posisi superior position as a leader in the property industry in
Environmental Performance
unggul PT Perdana Gapuraprima Tbk sebagai Indonesia with a focus on providing quality and useful
pemimpin di industri properti di Indonesia dengan fokus services to achieve customer satisfaction, the Board of
memberikan pelayanan yang berkualitas dan berguna Directors has prepared the 2023 Company Work Plan
untuk mencapai kepuasan konsumen, Direksi telah and Budget (“RKAP”).
menyusun Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan
(RKAP) 2023.
Social Performance
RKAP tersebut bertujuan utama untuk membangun The RKAP is aimed primarily at creating the company’s
Kinerja Sosial
citra perusahaan sebagai mitra yang terpercaya image as a trusted partner in the property sector, with
di sektor Properti, dengan komitmen untuk a commitment to developing good quality housing
mengembangan perumahan berkualitas baik yang that follows the development of international property
mengikuti perkembangan rancangan properti designs. All this is in line with the company’s vision: “To
bertaraf internasional. Semua ini sejalan dengan be an innovative and trustworthy multinational property
visi perusahaan: “Menjadi perusahaan properti company, a part of nation building, and to give excellent
multinasional yang inovatif dan terpercaya, serta service for consumers, society and also stakeholders”. Laporan Keuangan Konsolidasian
menjadi bagian dari pembangunan bangsa, untuk
Consolidated Financial Report
memberikan Service Excellence baik untuk konsumen
dan masyarakat serta pemangku kepentingan”.
Proses yang Dilakukan Direksi untuk Memastikan Processes Conducted by the Board of Directors to
Implementasi Strategi Ensure Strategy Implementation
Direksi telah mengambil langkah-langkah penting The Board of Directors has taken important steps in
dalam memastikan implementasi strategi yang telah ensuring the implementation of the strategy that has
diputuskan untuk PT Perdana Gapuraprima Tbk. been decided for PT Perdana Gapuraprima Tbk. To
Untuk memulainya, Direksi memandang arahan dan begin with, the Board of Directors considers the direction
pengawasan Dewan Komisaris sebagai langkah awal and supervision of the Board of Commissioners as a
yang vital. vital first step.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 50
50 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Tujuan dari pendekatan ini adalah untuk memastikan The purpose of this approach is to ensure that all
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
bahwa semua kegiatan perusahaan sejalan dengan company activities are in line with the strategic plan,
rencana strategis, keputusan para pemegang saham, shareholder decisions, key initiatives, and policies
inisiatif kunci, dan kebijakan yang telah disahkan oleh authorized by the Board of Commissioners.
Dewan Komisaris.
Direksi secara berkala mengevaluasi strategi The Board of Directors regularly evaluates the company’s
Laporan Manajemen
perusahaan, mempertimbangkan perubahan dalam strategy, considering changes in the business climate
Management Report
iklim bisnis seiring waktu. Saat melakukan evaluasi over time. During this evaluation, the Board of Directors
ini, Direksi menilai performa perusahaan dengan assesses the Company’s performance by comparing it
membandingkannya terhadap target yang sudah against pre-set targets.
ditetapkan sebelumnya.
Jika perlu, Direksi melakukan penyesuaian strategi If necessary, the Board of Directors makes adjustments
untuk menghadapi perubahan dinamika dan tantangan to the strategy to deal with changing dynamics and new
Profil Perusahaan
baru yang muncul di pasar. Setiap penyesuaian ini challenges that arise in the market. Any adjustments
Company Profile
kemudian diajukan kepada Dewan Komisaris untuk are then submitted to the Board of Commissioners for
mendapatkan persetujuan approval.
Perbandingan antara Target dan Realisasi 2023 Comparison between Target and Realization 2023
Secara periodik, Perseroan melakukan evaluasi Periodically, the Company evaluates its targets and
Analisis & Pembahasan Manajemen
terhadap pencapaian target dan realisasi untuk realization achievements to identify opportunities and
mengidentifikasi peluang dan tantangan yang akan challenges in the future, and to formulate the necessary
Management Discussion & Analysis
dihadapi di masa mendatang serta merumuskan strategies.
strategi yang diperlukan.
Tahun 2023 menjadi momentum penting bagi Perseroan 2023 becomes the crucial momentum for the Company
dengan pencapaian penjualan yang mengalami with the sales achievement that experienced significant
peningkatan signifikan, melampaui target yang telah increase, surpassing the target set. Efforts to improve
ditetapkan. Upaya-upaya untuk meningkatkan efisiensi cost efficiency resulted in net profit of 114.86% and net
biaya berhasil memperoleh capaian laba bersih sebesar sales of 112.80% of the set targets.
114,86% dan penjualan bersih sebesar 112,80% dari
target yang telah ditetapkan.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Prestasi Perseroan tercermin dalam perbandingan The Company’s achievements are reflected in the
antara pencapaian aktual dengan target awal tahun. comparison between the actual achievement and
Rincian perbandingan tersebut tersaji dalam tabel the target at the beginning of the year. Details of the
berikut: comparison are presented in the following table:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 51
PT Perdana Gapuraprima Tbk 51
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Tabel Perbandingan antara Target dan Realisasi (dalam Rp miliar)
Table of Comparison between Target and Realization (in Rp billion)
Keterangan Target 2023 Realisasi 2023 Pencapaian (%)
Description Target 2023 Realization 2023 Achievement (%)
Penjualan Bersih
407,40 459,53 112,80%
Net Sales
Laba Kotor
Economic Performance
259,50 286,90 110,56%
Gross Profit
Kinerja Ekonomi
Laba Bersih
84 96,48 114,86%
Net Income
Kendala yang Dihadapi dan Langkah Obstacles Encountered and Steps to Solve Them
Penyelesaiannya
Selama tahun 2023, sektor properti dan real estat During 2023, the property and real estate sector was
Kinerja Lingkungan Hidup
encountered with several obstacles and challenges
Environmental Performance
dihadapkan pada sejumlah kendala dan tantangan
yang mempengaruhi kinerja bisnisnya. Beberapa faktor that affected its business performance. Several global
geopolitk global, perubahan iklim, suku bunga Bank, geopolitical factors, climate change, Bank interest rates,
ancaman resesi, inflasi, dan ketidakpastian ekonomi the threat of recession, inflation, and global economic
global akibat perang di Ukraina dan krisis energi, uncertainty due to the war in Ukraine and the energy
menjadi faktor-faktor utama yang mempengaruhi crisis, are the main factors affecting property demand
permintaan dan harga properti. and prices.
Social Performance
Di sisi lain, faktor makroekonomi seperti kenaikan Meanwhile, macroeconomic factors such as rising
Kinerja Sosial
harga bahan bangunan, persaingan yang ketat di pasar prices of building materials, intense competition in the
properti, dan regulasi pemerintah yang berubah-ubah property market, and changing government regulations
juga turut berkontribusi dalam menciptakan lingkungan also contributed to creating a challenging business
bisnis yang menantang bagi para pengembang environment for property developers. In addition,
properti. Selain itu, perubahan gaya hidup masyarakat, changes in people’s lifestyles, such as the increasing
seperti peningkatan penggunaan e-commerce dan tren use of e-commerce and the trend of working from
Laporan Keuangan Konsolidasian
bekerja dari rumah, juga berpotensi mengubah pola home, also have the potential to change the property’s
permintaan terhadap properti. demand pattern.
Consolidated Financial Report
Dampak dari kendala dan tantangan ini termasuk The impact of these obstacles and challenges include
penurunan penjualan properti, stagnasi atau penurunan a decrease in property sales, stagnation or decrease
harga properti, dan potensi kebangkrutan beberapa in property prices, and the potential bankruptcy of
pengembang properti. Namun, di tengah tantangan some property developers. However, amidst these
ini, masih ada peluang bagi pengembang properti challenges, there are still opportunities for property
yang mampu beradaptasi dengan perubahan tren developers capable of adapting to changing market
dan kebutuhan pasar. Permintaan terhadap properti trends and needs. Demand for affordable properties
yang terjangkau masih tetap tinggi, dan pengembang remains high, and developers able to recognize and
yang mampu mengenali dan memenuhi kebutuhan ini cater to this need have a chance to succeed.
memiliki peluang untuk sukses.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 52
52 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Dalam menghadapi tantangan-tantangan ini, langkah- In encountering these challenges, steps have been
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
langkah telah diambil untuk mengantisipasi risiko taken to anticipate risks and capitalize on existing
dan memanfaatkan peluang yang ada. Penyesuaian opportunities. Adjusting business strategies and
strategi bisnis dan pemanfaatan perkembangan utilizing technological developments are the main focus,
teknologi menjadi fokus utama, dengan tetap menjaga while maintaining risk management and focusing on
manajemen risiko dan fokus pada pertumbuhan yang sustainable growth. Thus, the property and real estate
berkelanjutan. Dengan demikian, sektor properti dan sector strives to remain relevant and competitive in the
Laporan Manajemen
real estat berupaya untuk tetap relevan dan kompetitif encounter of changing market dynamics.
Management Report
dalam menghadapi dinamika pasar yang terus berubah.
Dari sisi kebijakan, Pemerintah berperan sangat penting In terms of policy, the Government plays a very
bagi Gapuraprima. Melalui insentif pajak dan dukungan important role for Gapuraprima. Through tax incentives
dalam kebijakan perbankan, Pemerintah memberikan and support in banking policy, the Government provides
stimulus yang dapat mendorong pertumbuhan industri stimulus that can encourage the growth of the property
properti. Insentif pajak, seperti Pajak Pertambahan industry. Tax incentives, such as Value Added Tax
Profil Perusahaan
Nilai atas Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun on Tread Houses and Government Borne Flat Units
Company Profile
yang Ditanggung Pemerintah (PPN DTP), memberikan (“PPN DTP”), provide tax relief to property buyers,
keringanan pajak kepada pembeli properti, sedangkan while banking policies, such as the BI-Rate benchmark
kebijakan perbankan, seperti suku bunga acuan BI- interest rate which remains stable at 6% and the 0% DP
Rate yang tetap stabil di level 6% dan kebijakan DP policy, facilitate access to property loans.
0%, mempermudah akses ke kredit properti.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Dengan demikian, PT Perdana Gapuraprima Tbk dapat Thus, PT Perdana Gapuraprima Tbk can utilize these
Management Discussion & Analysis
memanfaatkan insentif ini untuk mengatasi kendala incentives to overcome the obstacles encountered,
yang dihadapi, seperti meningkatkan investasi dan such as increasing investment and expanding market
memperluas pangsa pasar. Dukungan dari Pemerintah share. Support from the Government through these
melalui insentif-insentif ini menjadi langkah penting incentives is an important step that Gapuraprima can
yang dapat Gapuraprima apresiasi dalam mengatasi appreciate in overcoming obstacles and encouraging
kendala dan mendorong pertumbuhan industri properti. the growth of the property industry.
PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN YANG IMPLEMENTATION OF GOOD CORPORATE
BAIK (GCG) GOVERNANCE (GCG)
Untuk memastikan kelangsungan Perseroan, komitmen To ensure the continuity of the Company, the
Tata Kelola Perusahaan
penerapan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan commitment to implement the principles of Good
Corporate Governance
yang Baik (GCG) menjadi fokus. Prinsip-prinsip Corporate Governance (GCG) is the focus. Principles
seperti transparansi, akuntabilitas, tanggung jawab, such as transparency, accountability, responsibility,
independensi, dan kewajaran dijalankan sesuai dengan independence, and fairness are conducted by
regulasi yang berlaku di semua sektor Perseroan. applicable regulations in all sectors of the Company.
Implementasi prinsip-prinsip GCG ini terlihat melalui The implementation of GCG principles can be seen
berbagai langkah yang diterapkan sepanjang tahun through several steps implemented throughout 2023.
2023.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 53
PT Perdana Gapuraprima Tbk 53
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Untuk memastikan kepatuhan terhadap GCG, To ensure compliance with GCG, the Company
Perseroan membentuk Komite Audit dan Komite established an Audit Committee and a Remuneration
Remunerasi dan Nominasi. Tujuan utama dari komite- and Nomination Committee. The main objective of
komite ini adalah mendukung fungsi Dewan Komisaris these committees is to support the function of the Board
dalam melakukan pengawasan terhadap pengelolaan of Commissioners in supervising the management of
Perseroan serta penerapan GCG. Di samping the Company and the implementation of GCG. In
Economic Performance
pengawasan, kedua komite ini juga memberikan addition to supervision, these two committees also
Kinerja Ekonomi
masukan dan saran yang bermanfaat untuk terus provide useful inputs and suggestions to continuously
meningkatkan manajemen Perseroan. improve the Company’s management.
PERUBAHAN KOMPOSISI DIREKSI DAN ALASAN CHANGES IN THE COMPOSITION OF THE BOARD
PERUBAHANNYA OF DIRECTORS AND THE REASONS FOR THE
Kinerja Lingkungan Hidup
CHANGES
Environmental Performance
Sepanjang tahun 2023, tidak terdapat perubahan atau Throughout 2023, there were no changes or changes
perubahan nomenklatur jabatan atas komposisi Direksi. in the position nomenclature of the composition of the
Kami berkomitmen untuk terus memadukan sinergi dan Board of Directors. We are committed to continue to
kolaborasi dalam mendukung pertumbuhan Perseroan integrate synergy and collaboration in supporting the
kedepannya. Company’s future growth.
Susunan komposisi Direksi Perseroan sampai dengan The composition of the Company’s Board of Directors
Social Performance
tanggal 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2023 is as follows:
Kinerja Sosial
Nama Jabatan
Name Position
Direktur Utama
Arvin Fibrianto Iskandar
President Director
Direktur
Rudy Kurniawan
Director
Laporan Keuangan Konsolidasian
Direktur
Ahmad Taufik Zaenal
Director
Consolidated Financial Report
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECT
Prospek Usaha Properti Tahun 2024 menyoroti proyeksi The 2024 Property Business Prospect highlights
pertumbuhan ekonomi global yang menunjukkan global economic growth projections that show
peningkatan optimisme. IMF mencatat bahwa proyeksi increasing optimism. The IMF recorded that the global
pertumbuhan ekonomi global tahun 2024 naik menjadi economic growth projection for 2024 increased to
3,1%, meningkat 0,2 poin persentase dari proyeksi 3.1%, an increase of 0.2 percentage points from the
sebelumnya. Namun, dibalik angka yang meningkat, previous projection. However, on the back of the rising
IMF memberikan indikasi bahwa perekonomian global numbers, the IMF indicated that the global economy is
mulai mendekati tahap akhir soft landing dengan approaching the final stage of a soft landing with limited
pertumbuhan terbatas, serta risiko turbulensi. growth, as well as the risk of turbulence.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 54
54 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Ketahanan ekonomi Indonesia terhadap dampak Indonesia’s economic resilience to the impact of global
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
rambatan global cukup baik, sebagaimana propagation is quite good, as stated in the Indonesia
disampaikan dalam Laporan Perekonomian Indonesia Economic Report by Bank Indonesia. Through
oleh Bank Indonesia. Melalui upaya keberlanjutan sustainability efforts in the transformation of the real
dalam transformasi sektor riil, diharapkan kapasitas sector, it is expected that potential output capacity can
output potensial dapat ditingkatkan dalam jangka be increased in the medium term. Indonesia’s economic
menengah. Proyeksi pertumbuhan ekonomi Indonesia growth projection in 2024 remains strong, around 5.2%,
Laporan Manajemen
pada tahun 2024 tetap kuat, sekitar 5,2%, dengan with a primary focus on maintaining macroeconomic
Management Report
fokus utama pada menjaga stabilitas makroekonomi stability and maintaining rupiah exchange rate stability.
dan merawat stabilitas nilai tukar Rupiah. Berdasarkan Based on these projections, the 2024 State Budget
proyeksi tersebut, Anggaran Pendapatan dan Belanja (“APBN”) is aimed at overcoming external instability
Negara (APBN) tahun 2024 ditujukan untuk mengatasi and accelerating inclusive and sustainable economic
ketidakstabilan eksternal serta mempercepat transformation.
transformasi ekonomi yang inklusif dan berkelanjutan.
Profil Perusahaan
Namun, prospek sektor properti global pada tahun However, the prospect for the global property sector
Company Profile
2024 diprediksi akan dipengaruhi oleh ketidakpastian in 2024 is predicted to be influenced by uncertainty
dan perlambatan pertumbuhan ekonomi di beberapa and slowing economic growth in several key countries
negara kunci seperti AS, Eropa, dan China. such as the US, Europe, and China. China’s
Perlambatan ekonomi China, terutama, diperkirakan economic slowdown, especially, is expected to affect
akan mempengaruhi kinerja sektor properti secara luas. the performance of the property sector broadly. The
Dampak perlambatan pertumbuhan ekonomi global ini impact of slowing global economic growth is expected
Analisis & Pembahasan Manajemen
diperkirakan akan mempengaruhi kinerja sektor properti to affect the performance of the property sector in
Management Discussion & Analysis
di Indonesia, meskipun prospek pertumbuhan ekonomi Indonesia, although the positive domestic economic
domestik yang positif dan kemungkinan penurunan growth prospect and the possibility of a reduction in the
suku bunga acuan diharapkan dapat memberikan benchmark interest rate are expected to be encouraged.
dorongan.
Pemerintah Indonesia telah memberikan insentif pajak The Indonesian government has provided tax incentives
dan suku bunga acuan BI-Rate yang tetap stabil di level and kept the BI-Rate steady at 6% to boost the property
6% untuk mendorong sektor properti, dengan harapan sector, hoping to increase investment and growth in the
meningkatkan investasi dan pertumbuhan sektor sector. However, challenges such as the availability of
tersebut. Namun, tantangan seperti ketersediaan lahan affordable land and suitable financing still need to be
Tata Kelola Perusahaan
yang terjangkau dan pembiayaan yang sesuai tetap addressed to achieve inclusive and sustainable growth.
Corporate Governance
perlu diatasi untuk mencapai pertumbuhan yang inklusif Nonetheless, 2024 marks an exciting period for the
dan berkelanjutan. Meskipun demikian, tahun 2024 property industry, with new product launches, especially
menandai periode yang menarik bagi industri properti, in the residential segment, and a high backlog, creating
dengan peluncuran produk baru, terutama di segmen an important impetus for growth. Government support
residensial, serta tingginya backlog, menciptakan and hospitality business opportunities are key drivers
dorongan penting bagi pertumbuhan. Dukungan for growth, although the uncertain political situation
pemerintah dan peluang bisnis hospitality menjadi poses new challenges.
pendorong utama bagi pertumbuhan, meskipun situasi
politik yang tidak pasti menimbulkan tantangan baru.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 55
PT Perdana Gapuraprima Tbk 55
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Peningkatan permintaan properti, terutama di The increase in property demand, especially in the
segmen residensial, dipicu oleh lonjakan jumlah residential segment, was triggered by the surge in
penduduk dan urbanisasi yang meningkat. Meskipun population and increasing urbanization. Although
para pengembang menunjukkan keyakinan dengan developers are showing confidence by launching new
meluncurkan produk baru, backlog yang tinggi bagi products, the high backlog of first home buyers and
pembeli rumah pertama dan ketidakpastian politik tetap political uncertainty remain a challenge. Marketing
Economic Performance
menjadi tantangan. Strategi pemasaran dan digital and digital marketing strategies are key in reaching
Kinerja Ekonomi
marketing menjadi kunci penting dalam menjangkau consumers and increasing property sales. By capitalizing
konsumen dan meningkatkan penjualan properti. on existing opportunities and facing challenges with the
Dengan memanfaatkan peluang yang ada dan right adaptations, the property industry is expected to
menghadapi tantangan dengan adaptasi yang tepat, continue to thrive amidst the dynamics of this political
industri properti diharapkan dapat terus berkembang di year.
tengah dinamika tahun politik ini.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Stimulus Properti 2024 Property Stimulus 2024
Pada tahun 2024, industri properti mendapatkan In 2024, the property industry received a big boost from
dorongan besar dari insentif pajak dan kebijakan tax incentives and banking policies. The government
perbankan. Pemerintah memberikan insentif pajak provided tax incentives in the form of VAT DTP with a
berupa PPN DTP dengan batas DPP maksimal hingga maximum DPP limit of up to Rp2 billion, while banking
Rp2 miliar, sementara kebijakan perbankan termasuk policies including 0% down payment on houses were
DP rumah 0% yang diperpanjang hingga akhir tahun. extended until the end of the year. Despite this, mortgage
Social Performance
Meskipun demikian, penyaluran KPR oleh bank umum disbursements by commercial banks continued to grow
Kinerja Sosial
terus tumbuh positif. BI memutuskan mempertahankan positively. BI decided to maintain the policy of easing
kebijakan pelonggaran LTV dan FTV hingga 100% LTV and FTV up to 100% and 0% DP until 2024. These
serta DP 0% hingga 2024. Insentif ini berlaku untuk incentives apply to various property types and aim to
berbagai jenis properti dan bertujuan untuk mendorong encourage financing of the property sector.
pembiayaan sektor properti.
Kombinasi insentif pajak dan kebijakan perbankan The combination of tax incentives and banking policies Laporan Keuangan Konsolidasian
memberikan dampak signifikan bagi industri properti, had a significant impact on the property industry,
Consolidated Financial Report
terlihat dari peningkatan permintaan dan pasokan as seen from the increase in demand and supply
rumah serta pertumbuhan kredit properti. Dampak of houses as well as the growth of property loans.
positif ini juga memberikan kontribusi pada pertumbuhan This positive impact has also contributed to national
ekonomi nasional melalui penciptaan lapangan kerja economic growth through job creation and increased
dan peningkatan pendapatan masyarakat. Insentif people’s income. The incentives have proven to be
tersebut membuktikan diri sebagai stimulus yang efektif an effective stimulus in supporting the growth of the
dalam mendukung pertumbuhan industri properti di property industry in 2024, with the hope of continuing to
tahun 2024, dengan harapan dapat terus mendukung support national economic recovery in the future.
pemulihan ekonomi nasional di masa mendatang.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 56
56 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Perusahaan seperti PT Perdana Gapuraprima Tbk Companies like PT Perdana Gapuraprima Tbk amidst
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
menghadapi tantangan dan peluang di sektor properti the challenges and opportunities in the property sector
dengan komitmen untuk merancang rencana strategis with a commitment to designing strategic and innovative
dan inovatif. Gapuraprima, sebagai bagian dari industri plans. Gapuraprima, as part of the property industry,
properti, secara proaktif merespons insentif pajak dan proactively responds to tax incentives and banking
kebijakan perbankan yang didukung oleh Pemerintah, policies supported by the Government, considering as
melihatnya sebagai peluang untuk meningkatkan opportunities to increase investment.
Laporan Manajemen
investasi.
Management Report
Dengan strategi pemasaran yang cerdas dan With smart marketing strategies and adaptive to the
adaptif terhadap perubahan dinamika tahun politik, changing dynamics of the political year, Gapuraprima
Gapuraprima bertekad untuk memperluas pangsa is determined to expand market share and increase
pasar dan meningkatkan penjualan. Perseroan sales. The Company strives to capitalize on existing
berupaya memanfaatkan peluang bisnis yang ada, business opportunities, expecting to make a significant
dengan harapan dapat memberikan kontribusi yang contribution to the growth of the property industry and
Profil Perusahaan
signifikan pada pertumbuhan industri properti serta
Company Profile
create added value for the Company. This approach
menciptakan nilai tambah bagi Perseroan. Pendekatan allows the company to remain sustainable while
ini memungkinkan perusahaan untuk dapat tetap considering potential risks that may arise.
berkelanjutan yang sejalan dengan memperhitungkan
potensi risiko yang mungkin muncul.
Target/ Proyeksi 2024 Target/Projection for 2024
Analisis & Pembahasan Manajemen
Memasuki tahun 2024, kami telah menyusun proyeksi Entering 2024, we have prepared performance
Management Discussion & Analysis
kinerja dengan mempertimbangkan kondisi ekonomi projections by considering the current economic
yang sedang berlangsung saat ini serta proyeksi conditions and economic projections for 2024 from two
perekonomian tahun 2024 dari dua aspek, yakni makro aspects, namely macro and micro. The company has
dan mikro. Perusahaan telah menetapkan sejumlah set several targets as outlined in the 2024 Company
target yang dituangkan dalam Rencana Perusahaan Plan, including:
2024, antara lain:
Tabel Proyeksi Tahun 2024 (dalam Rp miliar)
Projection Table for 2024 (in Rp billion)
Tata Kelola Perusahaan
Keterangan Realisasi 2023 Target 2024
Description Realization 2023 Target 2024
Corporate Governance
Penjualan Bersih
459,53 482,51
Net Sales
Laba Kotor
286,90 301,24
Gross Profit
Laba Bersih
96,48 101,30
Net Income
Jumlah Liabilitas
685,87 617,29
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
1268,36 1.331,80
Total Equity
Dividen
4,28 4,28
Dividend
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 57
PT Perdana Gapuraprima Tbk 57
Laporan Direksi
The Board of Director’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
APRESIASI & PENUTUP APPRECIATION & CLOSING
Demikian laporan Direksi mengenai pelaksanaan This is the report of the Board of Directors regarding
usaha Perseroan selama tahun 2023. Kami, sebagai the implementation of the Company’s business during
Direksi, ingin menyampaikan penghargaan yang 2023. We, as the Board of Directors, would like to
setinggi-tingginya kepada seluruh karyawan yang telah express our highest appreciation to all employees
memberikan kontribusi luar biasa untuk mencapai who have made outstanding contributions to achieve
Economic Performance
kinerja yang optimal. Kami berkomitmen untuk optimal performance. We are committed to creating a
Kinerja Ekonomi
menciptakan bisnis yang dapat diandalkan dan kami reliable business and we hope that the Company can
berharap bahwa Perusahaan dapat menjadi bagian be a significant part in advancing Indonesia’s economic
yang signifikan dalam memajukan pertumbuhan growth.
ekonomi Indonesia.
Kami juga ingin menyampaikan terima kasih kepada We would also like to express our gratitude to the Board
Kinerja Lingkungan Hidup
Dewan Komisaris atas bimbingan dan nasihatnya yang of Commissioners for their guidance and advice that
Environmental Performance
telah membantu kami dalam memimpin dan mengelola has helped us in leading and managing management to
manajemen guna mencapai hasil terbaik. Ucapan achieve the best results. Our gratitude is also conveyed
terima kasih kami juga disampaikan kepada pemegang to shareholders, regulators, customers, suppliers, and
saham, regulator, pelanggan, pemasok, dan mitra business partners for the cooperation that has been
usaha atas kerjasama yang telah terjalin. Mari kita established. Let us together continue to contribute to
bersama-sama terus berkontribusi dalam membangun building shared values to create a better Indonesia.
nilai-nilai kebersamaan untuk menciptakan Indonesia
Social Performance
yang lebih baik.
Kinerja Sosial
Jakarta, 30 April 2024 Jakarta, April 30th 2024
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Atas nama Direksi
PT Perdana Gapuraprima Tbk,
On Behalf of Board of Directors of
PT Perdana Gapuraprima Tbk,
Arvin Fibrianto Iskandar
Direktur Utama
President Director
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 58
03 Profil Perusahaan Company Profile
Page 59
Page 60
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 60
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 61
PT Perdana Gapuraprima Tbk 61
Profil PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT Perdana Gapuraprima Tbk’s Profile
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Nama Perusahaan
Kinerja Ekonomi
Company Name
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Bidang Usaha Properti
Line of Business Property
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Tanggal Pendirian 21 Mei 1987
Established May 21st, 1987
PT Perdana Gapuraprima berdasarkan Akta Notaris Esther Mercia Sulaiman, S.H., No. 33,
Tanggal Pendirian
tanggal 1 Maret 1999.
Established
PT Perdana Gapuraprima based on Deed of Notary Esther Mercia Sulaiman, S.H., No. 33, dated March 1st, 1999.
Modal Dasar
Authorized Capital
Rp800.000.000.000
Modal Ditempatkan
dan Disetor Rp427.665.533.600
Social Performance
Paid-up Capita
Kinerja Sosial
Kode Saham
GPRA
Stock Code
Produk Usaha Properti
Business Code Property
Office Walk 2nd Floor - The Bellezza Permata Hijau, Jl. Letjen Soepeno No. 34 Permata
Alamat Hijau, Jakarta 12210
Address Office Walk 2nd Floor - The Bellezza Permata Hijau, Jl. Letjen Soepeno No. 34,
Permata Hijau, Jakarta 12210
Laporan Keuangan Konsolidasian
Telepon
+6221 53668360, 53671717
Telephone
Consolidated Financial Report
Faksimile
+6221 53671378, 53671616
Fax
Email
corsecgpra@gapuraprima.com
Email
Situs
www www.gapuraprima.com
Website
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 62
62 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Riwayat Singkat Perusahaan
Company at a Glance
PT Perdana Gapuraprima Tbk (”Entitas Induk”) pada
Highlights 2023
PT Perdana Gapuraprima Tbk (“the Parent Company”)
Ikhtisar 2032
mulanya didirikan dengan nama PT Perdana Gapura Mas was originally established under the name of PT Perdana
berdasarkan Akta Notaris Chufran Hamal, S.H., No. 99, Gapura Mas based on Notarial Deed Chufran Hamal, S.H,
tanggal 21 Mei 1987. Nama Entitas Induk berubah dari No. 99, dated May 21st, 1987. The name of the Parent
PT Perdana Gapura Mas menjadi PT Perdana Company changed into PT Perdana Gapuraprima
Gapuraprima berdasarkan Akta Notaris Esther Mercia based on Notarial Deed Esther Mercia Sulaiman, S.H.,
Sulaiman, S.H., No. 33, tanggal 1 Maret 1999. No. 33, dated March 1st, 1999.
Laporan Manajemen
Management Report
Gapuraprima adalah perusahaan pengembang properti Gapuraprima is a property development company
yang memiliki portofolio proyek pengembangan that has a portfolio of residential and commercial
kawasan hunian dan komersial untuk segmen pasar development projects for the upper-middle market
menengah ke atas. Kegiatan usaha Perusahaan saat segment. The Company’s current business activities
ini lebih difokuskan pada pengembangan dan investasi are more focused on the development and investment
bisnis properti. in property businesses.
Profil Perusahaan
Grup Gapuraprima merupakan salah satu pengembang Gapuraprima group is one of the biggest national
Company Profile
properti utama nasional. Perusahaan telah mengalami property developers. The Company has undergone
transformasi menjadi sebuah perusahaan dengan a transformation into a company with more diverse
proyek properti yang lebih beragam. Tidak hanya hunian property projects. Not only residential landed houses,
landed house, namun juga mengembangkan proyek- but also developing mixed use projects and multi-
proyek mixed use dan gedung-gedung bertingkat di storey buildings inside and outside Jakarta.
dalam dan luar Jakarta.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Grup telah menyelesaikan lebih dari 30 proyek properti The Group has completed more than 30 property
dalam hampir 4 (empat) dekade terakhir. Portofolio projects in almost 4 (four) decades. The property
properti meliputi perumahan, apartemen, perkantoran, portfolio includes housing, apartments, offices, malls,
mal, rekreasi dan perhotelan (serviced apartment). recreation and hotels (serviced apartment). All these
Semua ini berhasil didistribusikan dengan baik ke are successfully distributed well into the consumers
tangan konsumen dengan tingkat kepuasan yang with a high level of satisfaction.
tinggi.
Perusahaan telah berhasil melalui dua kali krisis, The Company has succeeded passing through two
yaitu pada tahun 1998 dan 2009. Pada awal tahun crises, which were 1998 and 2009 crisis. In the early
Tata Kelola Perusahaan
2000-an, ketika pengembang properti lainnya masih 2000s, Gapuraprima continues to develop products
Corporate Governance
terpuruk akibat krisis ekonomi 1998, Gapuraprima such as for the upper middle class by building
terus mengembangkan berbagai produk properti untuk apartments, Offices and Mall in Mega Kuningan, South
kalangan kelas menengah atas dengan membangun Jakarta.
apartemen, perkantoran dan mal di Mega Kuningan,
Jakarta Selatan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 63
PT Perdana Gapuraprima Tbk 63
Riwayat Singkat Perusahaan
Company at a Glance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Perusahaan akan selalu beradaptasi di tengah The Company will always adapt in the midst of the rapid
perkembangan jaman yang semakin pesat dengan development of the era by making innovations and new
cara melakukan inovasi dan terobosan baru agar dapat breakthroughs in order to always survive and be at
selalu bertahan dan menjadi yang terdepan. Selain the forefront. In addition, the corporate culture values
itu, nilai-nilai budaya perusahaan yang sederhana dan that simple and rooted are always cultivated to each
mengakar selalu ditanamkan kepada setiap individu. individual. The Company is also very concerned with
Economic Performance
Perusahaan juga sangat peduli dengan lingkungan the living and social environments. This is evidenced
Kinerja Ekonomi
hidup dan lingkungan sosial. Hal ini dibuktikan dengan by the application of green living concept into the
penerapan konsep ramah lingkungan (green living) Company’s projects. The application of corporate
ke dalam proyek Perusahaan. Penerapan kepedulian concern to the environment is also reflected in the
perusahaan terhadap lingkungan juga tercermin dalam corporate social responsibility (CSR) activities that are
kegiatan tanggung jawab sosial perusahaan (CSR) routinely implemented.
yang rutin dilaksanakan.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Pada tahun 2019, penyebaran pandemi COVID-19 In 2019, the spread of the COVID-19 pandemic posed
memberikan tantangan baru bagi Indonesia dan new challenges for Indonesia and the global economy.
ekonomi global. Pemerintah di berbagai negara Governments in different countries were forced to
dipaksa untuk menghasilkan keseimbangan kebijakan come up with a balance of health, social, and economic
kesehatan, sosial, dan ekonomi dalam situasi tersebut. policies in the situation. PT Perdana Gapuraprima
PT Perdana Gapuraprima Tbk juga merasakan Tbk also felt a significant impact on its financial and
dampak yang cukup signifikan dari perolehan kinerja operational performance. The Company showed its
keuangan dan operasional. Perseroan menunjukan ability to survive the COVID-19 pandemic situation and
Social Performance
Kinerja Sosial
kemampuannya bertahan dari situasi pandemi the uncertain world economy through several strategies
COVID-19 dan ekonomi dunia yang tidak menentu implemented that have succeeded in bringing the
melalui beberapa strategi yang diterapkan telah berhasil Company to answer the tough challenges throughout
membawa Perseroan menjawab tantangan yang cukup 2020 to 2022.
berat sepanjang tahun 2020 sampai tahun 2022.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 64
64 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Bidang Usaha
Business Activity
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
KEGIATAN USAHA PERUSAHAAN MENURUT BUSINESS ACTIVITIES ACCORDING TO THE
ANGGARAN DASAR ARTICLES OF ASSOCIATION
Sesuai pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang In accordance with article 3 of the Company’s Articles
lingkup kegiatan Perusahaan terutama meliputi of Association, the scope of the Company’s activities
bidang usaha pemborongan bangunan (kontraktor) mainly covers the business of chartering the buildings
dengan memborong, melaksanakan, merencanakan, by buying, implementing, planning and supervising the
serta mengawasi pekerjaan pembangunan rumah- construction of houses and buildings as well as real
Laporan Manajemen
Management Report
rumah dan gedung-gedung serta real estate termasuk estate including housing development, buying and
pembangunan perumahan, jual beli bangunan, dan selling of buildings and land rights. As a business entity
hak atas tanahnya. Sebagai entitas bisnis yang terus that continues to grow, the Company has a variety of
berkembang, Perusahaan memiliki berbagai proyek projects both in the form of completed projects that are
baik yang berupa proyek yang sudah selesai dijual fully sold to buyers, projects already developed and
seluruhnya kepada pembeli, proyek yang sudah built, as well as projects that are being planned to be
dikembangkan dan dibangun, maupun proyek yang built and developed in the future.
Profil Perusahaan
sedang direncanakan untuk dibangun maupun
Company Profile
dikembangkan di masa mendatang.
KEGIATAN USAHA YANG DIJALANKAN CONDUCTED BUSINESS ACTIVITIES
Grup Gapuraprima merupakan salah satu pengembang Gapuraprima group is one of the biggest national property
properti utama nasional yang telah mengalami developers that has undergone a transformation into a
transformasi menjadi sebuah perusahaan dengan company with more diverse property projects. Not only
Analisis & Pembahasan Manajemen
proyek properti yang lebih beragam. Tidak hanya hunian residential landed houses, but also developing mixed
Management Discussion & Analysis
landed house, namun juga mengembangkan proyek- use projects and high-rise buildings inside and outside
proyek mixed use dan gedung-gedung bertingkat di Jakarta.
dalam dan luar Jakarta.
PRODUK DAN JASA YANG DIHASILKAN PRODUCTS AND SERVICES PRODUCED BY THE
COMPANY
Produk yang kami hasilkan diantaranya adalah The products that we produce include housing,
perumahan, apartemen, perkantoran, mal, rekreasi dan apartments, offices, shopping malls, recreation areas
perhotelan (serviced apartment). and hospitality (serviced apartment).
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 65
PT Perdana Gapuraprima Tbk 65
Struktur Grup Perusahaan
Corporate Structure
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Entitas Asosiasi
Associate Entity
PT Gapura Pakuan PT Megapolitan PT Bella Indah
Properti Gapuraprima Gapura PT IKI Gapura
Mandiri
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
PT Sumber Daya PT Pacific
PT Graha Azura
Nusaphala Exintraco
PT Dinamika Karya PT Mandiri Bangun PT Ciawi Megah
Utama Konstruksi Indah
Social Performance
Entitas Anak
Kinerja Sosial
Subsidiaries
Subsidiaries Entity
Laporan Keuangan Konsolidasian
Entitas Cucu
PT Gapura PT Gapura Ciawi
Hotelindo Hotelindo
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 66
66 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Struktur Organisasi
Organization Structure
Dewan Komisaris
The Board of Commissioner
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Rudy Margono - Komisaris Utama
Heryani Margono - Komisaris
Nugroho Sulistyo – Komisaris Independen
Komite Audit Komite Nominasi & Remunerasi
Audit Committee Nomination & Remuneration Committee
Nugroho Sulistyo (Ketua Komite Audit) Nugroho Sulistyo(Ketua Komite Nominasi &
Fathima Rose Noor Hannah M (Anggota) Remunerasi)
Mery (Anggota) Heryani Margono (Komisaris)
Laporan Manajemen
Rudi Margono (Anggota)
Management Report
Hernovi Triono (Anggota)
Audit Internal Direktur Utama Sekretaris Perusahaan
Internal Audit President Director Corporate Secretary
Nuning Budiani Arvin Fibrianto Iskandar Rinny Febrianty M
Profil Perusahaan
Company Profile
Direktur Direktur
Director Director
Ahmad Taufik Zaenal
Rudy Kurniawan
Zaenal
Kepala Divisi Keuangan,
Akunting dan Pajak
Head of Finance, Accounting
and Tax
Kepala Divisi Penjualan Kepala Divisi Perencanaan
Analisis & Pembahasan Manajemen
dan Pemasaran Pengembangan Usaha
Head of Sales and Marketing Head of Business
Management Discussion & Analysis
Kepala Divisi Pembiayaan Development Planning
& Pengawasan Biaya
Head of Budget & Control
Kepala Divisi SDM Kepala Divisi Operasional
Head of Sales and Marketing Teknik
Kepala Divisi Hukum Head of Technical Operations
Head of Legal
Kepala Divisi Izin dan
Pertanahan
Head of Land and Legal
Division
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
PT Perdana PT Dinamika PT Sumber Daya PT Bella Indah PT Ciawi Megah PT Mandiri PT Graha Azzura PT Gapura PT Pacific PT Megapolitan
Gaoyraprima Karya Utama Nusaphala Gapura Indah Bangun Pakuan Properti Exintraco Gapuraprima
Tbk Konstruksi
Residensial Residensial Highrise Highrise Highrise Highrise Residensial Residensial Residensial
• Bukit Cimanggu City • Great Western • The Bellezza • GP Plaza • Bhuvana • The Bellevue • The Botanica • Spring Garden • Green Leaf
• Metro Cilegon • City, Serpong • Condotel - • Place • Resindence • Residence
• Garden Ville • Residential • Jati Murni
• Anyer Palazo • Residence-Ciketing
Highrise
• Kebagusan City
PT Gapura PT Gapura
Hotelindo Ciawi Hotelindo
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 67
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
67
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
Page 68
68 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Visi dan Misi Perusahaan
Vision and mission of The Company
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Visi Perusahaan
Vision of The Company
Menjadi perusahaan properti multinasional yang inovatif dan
terpercaya, serta menjadi bagian dari pembangunan bangsa,
Laporan Manajemen
Management Report
untuk memberikan Service Excellence baik untuk konsumen dan
masyarakat serta pemangku kepentingan.
To be an innovative and trustworthy multinational property company, a part of
nation building, and to give excellent service for consumers, society and also
Profil Perusahaan
stakeholders.
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 69
PT Perdana Gapuraprima Tbk 69
Visi dan Misi Perusahaan
Vision and mission of The Company
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Misi Perusahaan
Mission of The Company
1. Perusahaan selalu memberikan pelayanan yang berkualitas dan berguna untuk
Economic Performance
mencapai kepuasan konsumen.
Kinerja Ekonomi
The Company always provides the qualified and useful services to achieve customer satisfaction.
2. Perusahaan senantiasa mengembangkan perumahan berkualitas baik yang
mengikuti perkembangan rancangan properti bertaraf internasional.
The Company is always developing good quality housing that follows the development of international
property design.
Kinerja Lingkungan Hidup
3. Perusahaan melaksanakan kemitraan yang strategis bersama pebisnis properti
Environmental Performance
lokal dan regional untuk memperbesar bisnis properti di masa depan.
The Company operates the strategic partnerships with local and regional property businessmen to
enlarge the property business in the future.
4. Perusahaan akan terus menanggapi berbagai perubahan dan tantangan di masa
depan agar dapat berkarya lebih baik lagi.
The Company will continue to respond the changes and challenges in the future in order to work
better.
Social Performance
Kinerja Sosial
Visi, Misi dan Nilai – Nilai Budaya PT Perdana Gapuraprima Tbk telah
mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan.
Dan senantiasa dievaluasi oleh Dewan Komisaris secara periodik.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Vision, Mission and Culture Values of PT Perdana Gapuraprima Tbk have been authorized Consolidated Financial Report
by the Board of Commissioners and the Board of Directors. And being evaluated
periodically by the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 70
70 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Budaya Perusahaan
Corporate Culture
FAITHPRIDE
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
F F
Fearing God
Takut kepada Tuhan Fearing God
Laporan Manajemen
Menjelaskan tentang budaya secara universal, melihat pada peradaban Explaining universally about culture, seeing the value on civilization of
Management Report
akan nilai kepatuhan dan berserah kepada Tuhan Yang Maha ESA bahwa obedience and surrender to Almighty God that humans abilities are limited.
segala kemampuan kita terbatas. Sementara bagi orang beragama, Tuhan For religious people, God is identical with moral boundaries and this applies
itu identik dengan batasan-batasan moral dan ini berlaku untuk semua to all employees of Gapuraprima Group.
pegawai Gapuraprima Group.
Fearing to the God means that we are having respect and its impact in our
Takut kepada Tuhan berarti memiliki rasa hormat hingga berdampak way of life. Fearing to the God is more than about honoring Him, bowing to
kepada cara hidup kita. Takut kepada Tuhan lebih mengenai menghormati- His discipline, and worshiping Him with wonder. Gapuraprima Group applies
Nya, tunduk kepada disiplin-Nya, dan menyembah-Nya dengan takjub. this value since pioneering the company, so that it brings the company to
Gapuraprima Group menerapkan nilai ini sejak merintis perusahaan the success and the higher level, where the company is always grateful
sehingga membawa perusahaan pada keberhasilan dan tingkat yang and discipline. The faith of the employees helps in improving performance
lebih tinggi, dimana perusahaan selalu bersyukur dan disiplin. Keimanan because of the faithful do noble things and will have a positive impact on
karyawan membantu dalam meningkatkan kinerja karena orang yang the company due to moral and religious values are already covered in this
Profil Perusahaan
beriman melakukan hal-hal yang mulia dan akan berdampak positif kepada attitude of faith.
Company Profile
perusahaan karena nilai-nilai moral dan agama seseorang sudah tercakup
di dalam sikap iman ini.
A A
Action
Tindakan Action
Tindakan merupakan perbuatan atau aturan yang mengadakan adanya Action is an act or rule that holds a close relationship between attitude and
hubungan erat antara sikap dan tindakan. Gapuraprima Group menekankan action. Gapuraprima Group stressed out on its employees that can take a
bahwa karyawan dapat melakukan suatu tindakan tegas sesuai dengan misi decisive action in accordance with the mission and keep the company’s good
dan menjaga nama baik perusahaan dalam mengambil suatu keputusan. name in taking a decision.
Analisis & Pembahasan Manajemen
I I
Management Discussion & Analysis
Initiative
Inisiatif Tinggi Initiative
Inisiatif adalah kemampuan untuk memutuskan dan melakukan sesuatu Initiative is the ability to decide and do the right thing without being told, being
yang benar tanpa harus diberi tahu, mampu menemukan apa yang able to find what should be done for something around, trying to keep moving
seharusnya dikerjakan terhadap sesuatu yang ada di sekitar, berusaha on to do some things even the condition is more difficult.
untuk terus bergerak untuk melakukan beberapa hal walau keadaan terasa
semakin sulit.
Inisiatif menjadi semakin penting di dalam dunia pekerjaan. Gapuraprima Initiative is becoming increasingly important in the world of work. Gapuraprima
Group ingin para karyawannya bisa berpikir sendiri dan bisa mengambil aksi Group wants its employees can think for themselves and take action without
tanpa menunggu diperintahkan terlebih dahulu. Perlu diketahui, fleksibilitas waiting to be ordered first. Keep in mind, the flexibility and courage that drive
dan keberanianlah yang mendorong sebuah tim dalam perusahaan untuk a team within the company to be innovative can compete.
menjadi inovatif yang dapat berkompetisi.
T T
Totally
Tata Kelola Perusahaan
Total dalam Bekerja Totally
Corporate Governance
Totalitas merupakan suatu tuntutan dalam hal apapun baik dalam berpikir, Totality is a requirement in any case whether in thinking, speaking and also
berbicara dan juga dalam perbuatan. Total dalam bekerja dapat ditunjukkan in deeds. Totality in the work can be shown by how much interest to do and
dengan seberapa besar ketertarikan untuk melakukan dan menyelesaikan complete the work by using all of their ability that we have and work lovingly
pekerjaan dengan menggunakan seluruh kemampuan yang kita miliki dan without coercion, and do not see a job or activity is of great value or small
bekerja penuh cinta tanpa paksaan, serta tidak memandang suatu pekerjaan value.
atau kegiatan itu bernilai besar maupun bernilai kecil sekalipun.
H H
Honesty
Jujur Honesty
Kejujuran akan menimbulkan kepercayaan konsumen kepada perusahaan Honesty will generate customer trust to the company so they will become
sehingga akan menjadi konsumen setia. Ketidakjujuran dapat menimbulkan a loyal customer. Dishonesty can cause harm to the company, either in
kerugian bagi perusahaan, baik materiil maupun non materiil. Kejujuran material or non material. Honesty in acknowledging the failure, will also result
dalam mengakui kegagalan, juga akan menghasilkan evaluasi yang bagus in a good evaluation for future improvements.
untuk perbaikan di masa akan datang.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 71
PT Perdana Gapuraprima Tbk 71
Budaya Perusahaan
Corporate Culture
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
P P
Productivity
Produktif Productivity
Perusahaan yang kuat dan sehat dihasilkan dari orang-orang yang sangat Powerful and healthy company is established by highly productive people.
produktif. Manajemen Gapuraprima Group selalu menjaga produktivitas Gapuraprima Group management always maintain the productivity of
lingkungan kerja yang nantinya akan membawa keuntungan bagi para the working environment which will bring benefits for the stakeholders.
stakeholder. Gapuraprima Group percaya bahwa kehilangan produktivitas Gapuraprima Group believes that losing productivity means potentially losing
berarti berpotensi kehilangan bisnis karena kalah bersaing di pasar yang business because of lack of competition in a highly competitive market.
sangat kompetitif.
High productivity is determined by the ethos and personality of the employee.
Economic Performance
Produktivitas yang tinggi ditentukan oleh etos dan kondisi kepribadian karyawan. When employees work under stress, depressed, and unhappy conditions,
Kinerja Ekonomi
Bila karyawan bekerja dalam kondisi stres, tertekan, dan tidak bahagia, maka then their productivity can be very low. Therefore, Gapuraprima Group
dapat dipastikan produktivitas mereka menjadi sangat rendah. Oleh karena itu, emphasizes that in work, it takes a grateful mood, work-focused behavior,
Gapuraprima Group menekankan bahwa dalam bekerja, diperlukan suasana positive thinking, strong work collaboration relationship among employees,
hati yang penuh rasa syukur, perilaku yang fokus pada pekerjaan, pikiran positif, and professional work ethic, to produce a productive corporate culture.
hubungan kolaborasi kerja yang kuat antar karyawan, dan etos kerja yang
profesional, untuk menghasilkan budaya perusahaan yang produktif.
R R
Righteous
Berkata Benar Righteous
Kinerja Lingkungan Hidup
Katakan benar bila benar, katakan salah bila memang salah. Sikap Say it is right if it is right, say it is wrong if it is actually wrong. An attitude
Environmental Performance
memegang teguh kebenaran akan membuat perusahaan tetap di jalur yang to hold strict to the truth will keep the Company in the right path toward
benar menuju kemajuan. progression.
Membiarkan kesalahan akan membawa perusahaan kepada kemunduran. Letting any mistake will bring the Company to a decline. Showing righteous
Bersikap benar akan menimbulkan sikap respek dari orang lain di luar attitude will bring respect from other people outside the Company.
perusahaan.
The person who says the truth is always close with honesty. Honest people
Orang yang berkata benar selalu erat dengan kejujuran. Orang jujur disukai are favored by everyone, no exception by dishonest people. Honesty
oleh semua orang, tidak terkecuali oleh orang yang tidak jujur. Kejujuran will generate customer trust to the company, so they will become a loyal
akan menimbulkan kepercayaan konsumen kepada perusahaan sehingga customer. Dishonesty causes harm to companies both material and non
akan menjadi pelanggan setia. Ketidak jujuran menimbulkan kerugian material. Honesty acknowledging failure will also result in a good evaluation
bagi perusahaan baik materiil maupun non materiil. Kejujuran mengakui for future improvements.
kegagalan juga akan menghasilkan evaluasi yang bagus untuk perbaikan
Social Performance
di masa akan datang.
Kinerja Sosial
I I
Integrity
Integritas Integrity
Integritas selalu berkaitan dengan nama baikmu di mata keluarga, teman Integrity is always related to your good name in the eyes of family, friends and
dan orang-orang yang ada di sekitarmu. Sekali kamu merusak citra dirimu people surround you. Once, you damage your own image in front of them you
sendiri di hadapan mereka maka kamu membutuhkan waktu yang sangat will need a very long time to rebuild your integrity. “To destroy integrity takes
lama untuk membangun kembali integritasmu. “Untuk menghancurkan only a few seconds. But to rebuild it takes thousands of nights.“
integritas hanya membutuhkan beberapa detik. Tetapi untuk membangunnya
kembali membutuhkan ribuan malam.”
Laporan Keuangan Konsolidasian
D D
Totally
Consolidated Financial Report
Total dalam Bekerja Totally
Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia, dedikasi adalah kunci menuju In Big Indonesian Dictionary, dedication is the key to success, dedication
kesuksesan, dedikasi melibatkan kesabaran, keuletan, dan kerja keras. which involving patience, perseverance, and hard work. History recorded,
Sejarah mencatat, orang-orang yang berdedikasi pada suatu hal merupakan people who dedicated to one thing are the ones who managed to carve gold
orang-orang yang berhasil menorehkan tinta emas dalam sejarah. ink in history.
Gapuraprima Group selalu memberikan Award kepada karyawannya yang
menunjukkan sikap dedikasi kepada perusahaan. Hal ini juga bertujuan agar Gapuraprima Group always gives Award for its employees who show
memberikan motivasi kepada karyawan lainnya agar memberikan sikap dedication to the company. It also aims to provide motivation for other
dedikasi yang tinggi terhadap perusahaan. employees to providing a high attitude of dedication to the company.
E E
Honesty
Jujur Honesty
Enerjik itu sendiri adalah suatu keadaan yang penuh dengan energi. Jika The energetic itself is a situation which is full of energy. If a person has
seseorang memiliki energi yang cukup untuk pemenuhan kebutuhannya, baik sufficient energy for the fulfillment of his needs, either on physical or spiritual,
itu jasmani maupun rohani, maka dia akan menjadi seorang yang enerjik. then he will become an energetic. People who have high energetic levels will
Orang yang memiliki tingkat enerjik yang tinggi akan selalu menyalurkan always channel positive attitudes. This is what will make other people feel
sikap-sikap yang positif. Hal ini yang nantinya akan membuat orang lain comfortable to interact. In the company, employees who have high energetic
merasa nyaman untuk berinteraksi. Dalam perusahaan, karyawan yang work, will always be a fun person, both for themselves, co-workers, and
memiliki enerjik yang tinggi untuk bekerja, akan selalu menjadi pribadi yang consumers.
menyenangkan, baik itu untuk diri sendiri, rekan kerja, maupun konsumen.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 72
72 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Rudy Margono Heryani Margono Nugroho Sulistyo
Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen
President Commissioner Commissioner Independent Commissioner
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 73
PT Perdana Gapuraprima Tbk 73
Profil
Dewan Dewan
Komisaris
Komisaris
dan Direksi
The Board of Commissioner’s
Commissioners &Profile
Directors
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Komisaris Utama berdasarkan Berita Acara Rapat
Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Perdana Gapuraprima Tbk
No 63 Tanggal 26 Juni 2020 diangkat kembali oleh RUPS Luar Biasa
No. 56 pada tanggal 22 Juni 2023
Appointed as a President Commissioner based on Resolutions of
the Extraordinary General Meeting of Shareholders of PT Perdana
GapuraprimaTbk No.63 dated June 26th, 2020 and reappointed by
Economic Performance
Extraordinary GMS No, 56 dated June 22nd, 2023
Kinerja Ekonomi
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
1993 Master of Business Administration at Aspen
University, Colorado, America.
Master of Business Administration at Aspen
University, Colorado, America.
1991 Real Estate Engineering, Universitas
Tarumanegara
Department of Real Estate Engineering,
Tarumanegara University
Pengalaman Kerja | Work Experiences
Kinerja Lingkungan Hidup
2020 – Sekarang Komisaris Utama
Environmental Performance
2020 – Sekarang PT Perdana Gapuraprima Tbk
President Commissioner of
PT Perdana Gapuraprima, Tbk
2020 – Sekarang Komisaris PT Sendico Wiguna Lestari
2020 - Present Commissioner of PT Sendico Wiguna Lestari
2019 - 2020 Komisaris PT Perdana Gapuraprima Tbk
2014 – Sekarang Komisaris PT Graha Azura
2014 - Present Commissioner of PT Graha Azura
2009 – Sekarang Komisaris PT Best Prima Indonesia
Social Performance
2009 - Present Commissioner of PT Best Prima Indonesia
Kinerja Sosial
2004 - 2019 Direktur PT Citraabadi Kotapersada
2004 - 2019 Director of PT Citraabadi Kotapersada
1992 - 2019 Presiden Direktur
1992 - 2019 PT Perdana Gapuraprima Tbk
President Director of
Rudy Margono PT Perdana Gapuraprima Tbk
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Komisaris Utama Training and Competence Development
President Commissioner
Laporan Keuangan Konsolidasian
Untuk Pelatihan dan Pengembangan Dewan Komisaris dapat di
lihat di Bab tata kelola dalam pembahasan Dewan Komisaris
For Training and Development of the Board of Commissioners can be
Consolidated Financial Report
seen in the Governance Chapter in the Board of Commissioners section
Kewarganergaraan | Citizenship
Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Indonesia Komisaris
Indonesian Commissioner
• PT Best Prima Indonesia
• PT Graha Azura
Usia | Age • PT Sendico Wiguna Lestari
Berusia 53 tahun per 31 Desember 2023 Anggota Komite Nominasi & Remunerasi
53 years old as of December 31st, 2023 PT Perdana Gapuraprima, Tbk
Member of Nomination & Remuneration Committee of
PT Perdana Gapuraprima, Tbk
Masa Jabatan | Term of Serving Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Ownership
2019 - RUPS 2028 Tidak ada
2019 - GMS 2028 None
Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komsiaris,
Direksi, dan Pemegang Saham Utama
Affiliated with members of the Board of Commissioners, Board of
Directors, and Major Shareholders
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 74
74 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Profile
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Appointed as an Independent Commissioner based on Resolution
of the Extraordinary General Meeting of Shareholders of PT
Perdana Gapuraprima Tbk No 58 dated May 13th, 2019 and reappointed by
Extraordinary GMS No, 56 dated June 22nd, 2023
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
1998 Magister Manajemen, STIEIPWI.
Master in Management, STIEIPWI
Laporan Manajemen
1980 Sarjana Teknik Sipil, Universitas Diponegoro
Management Report
Bachelor of Civil Engineering Diponegoro University
Pengalaman Kerja | Work Experiences
2019 – Sekarang Komisaris Independen PT Perdana
2019 – Present Gapuraprima Tbk
Independent Commissioner of PT Perdana
Gapuraprima Tbk
2017 Direktur Independen
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Independent Director of
Profil Perusahaan
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Company Profile
2008 - 2014 Direktur Teknik Gapuraprima Group
Director of Engineering Gapuraprima Group
2007 Direktur Operasional PT Sumber Daya
Nusaphala
Director Operations of PT Sumber Daya Nusaphala
2003 Direktur PT Inti Karsa Daksa - Daksa Group
Director of PT Inti Karsa Daksa - Daksa Group
1997 - 2003 Direktur Sadean Group
Analisis & Pembahasan Manajemen
Director of Sadean Group
1982 - 1997 Direktur PT Bumi Prasidi Bi-Epsi
Management Discussion & Analysis
Director of PT Bumi Prasidi Bi-Epsi
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Training and Competence Development
Nugroho Sulistyo Untuk Pelatihan dan Pengembangan Dewan Komisaris dapat di
lihat di Bab tata kelola dalam pembahasan Dewan Komisaris
Komisaris Independen For Training and Development of the Board of Commissioners can be seen in
Independent Commissioner the Governance Chapter in the Board of Commissioners section
Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Ketua
Kewarganergaraan | Citizenship • Komite Audit
• Komite Nominasi dan Remunerasi
Indonesia
Indonesian Chairman
Tata Kelola Perusahaan
• Audit Committee
• Nomination and Remuneration Committee
Corporate Governance
Usia | Age
Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Berusia 72 tahun per 31 Desember 2023
Ownership
72 years old as of December 31st, 2023 Tidak ada
None
Masa Jabatan | Term of Serving Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Tidak Memiliki hubungan afiliasi dengan Direksi dan Pemegang
2019 - RUPS 2028
Saham Utama
2019 - GMS 2028
No affiliation with the Board of Commissioners, Directors and the Majority
Shareholders
*) Pernyataan independensi Komisaris Independen dapat dilihat pada bab tata kelola
perusahan pembahasan Dewan Komisaris
*) The Statement of Independency of Independent Commissioner can be seen in the
corporate governance chapter in the discussion of the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 75
PT Perdana Gapuraprima Tbk 75
Profil Dewan Komisaris
The Board of Commissioner’s Profile
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Komisaris sejak tanggal 22 Juni 2023 berdasarkan
Berita Acara RUPSLB PT Perdana Gapuraprima Tbk no.56.
Appointed Commissioner since 22 June 2023 based on MInutes of the EGMS
of PT Perdana Gapuraprima Tbk No.56
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
1985 Sarjana Kimia, California Polythecnic Pomona,
Economic Performance
California, USA.
Kinerja Ekonomi
Bachelor of Chemistry, California Polythenic Pomona,
California, USA.
Pengalaman Kerja | Work Experiences
2015 - 2019 Komisaris PT Wiguna Berkat Melimpah
Commissioner of PT Wiguna Berkat Melimpah
2013 - 2019 Komisaris PT Sukses Karya Perdana
Commissioner of PT Sukses Karya Perdana
Komisaris PT Gapura Omega Alphaland
Kinerja Lingkungan Hidup
Comissioner of PT Gapura Omega Alphaland
Environmental Performance
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Training and Competence Development
Tidak ada
None
Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
PT Perdana Gapuraprima, Tbk
Member of Nomination and Remuneration Committee of
PT Perdana Gapuraprima, Tbk
Social Performance
Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Kinerja Sosial
Ownership
Tidak ada
None
Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi dan
Heryani Margono Pemegang saham utama
Has affiliation with the Board of Commissioners, Directors and the majority
Komisaris shareholder
Commissioner
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Kewarganergaraan | Citizenship
Indonesia
Indonesian
Usia | Age
Berusia 57 tahun per 31 Desember 2023
57 years old as of December 31st, 2023
Masa Jabatan | Term of Serving
2023 - RUPS 2028
2023 - GMS 2028
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 76
76 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Direksi
The Board of Directors
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Ahmad T. Zaenal Arvin F. Iskandar Rudy Kurniawan
Direktur Direktur Utama Direktur
Director President Director Director
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 77
PT Perdana Gapuraprima Tbk 77
Profil Direksi
The Board of DirectorsProfile
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Direktur Utama berdasarkan Berita Acara Rapat
Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Perdana Gapuraprima Tbk
No 58 Tanggal 13 Mei 2019 dan diangkat kembali oleh RUPS Luar
Biasa No. 56 pada tanggal 22 Juni 2023
Appointed as a President Director based on the Resolutions of the
Extraordinary General Meeting of Shareholders of PT Perdana Gapuraprima
Tbk No 58 dated May 13th, 2019 and reappointed by Extraordinary GMS No,
Economic Performance
56 dated June 22nd, 2023
Kinerja Ekonomi
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
1994 MBA majoring in International Business,
LINCOLN University, San Francisco, CA, USA
MBA majoring in International Business, LINCOLN
University, San Francisco, CA, USA
1992 B.Sc degree majoring in Finance, San Francisco
State University, San Francisco, CA. USA
B.Sc degree majoring in Finance, San Francisco State
University, San Francisco, CA. USA
Kinerja Lingkungan Hidup
Pengalaman Kerja | Work Experiences
Environmental Performance
2019 – Direktur Utama PT Perdana Gapuraprima, Tbk
Sekarang President Director of
2019 – Present PT Perdana Gapuraprima Tbk
2019 – Komisaris PT Sumber Daya Nusaphala
Sekarang Commissioner of PT Sumber Daya Nusaphala
2019 – Present
2019 – Komisaris PT Ciawi Mega Indah
Sekarang Commissioner of PT Ciawi Mega Indah
2019 – Present
Social Performance
2019 – Komisaris PT Mandiri Bangun Konstruksi
Kinerja Sosial
Sekarang Commissioner of PT Mandiri Bangun Konstruksi
2019 – Present
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Training and Competence Development
Untuk Pelatihan dan Pengembangan Direksi dapat di lihat di Bab
Arvin F. Iskandar tata kelola dalam pembahasan Direksi
For Training and Development of the Board of Directors can be seen in the
Governance Chapter in the Board of Directors section
Direktur Utama
President Director Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Laporan Keuangan Konsolidasian
Komisaris Utama | Komisaris
Commisioner
Consolidated Financial Report
Kewarganergaraan | Citizenship • PT Dinamika Karya Utama
• PT Sumber Daya Nusaphala
Indonesia • PT Ciawi Megah Indah
Indonesian • PT Mandiri Bangun Konstruksi
Direktur Utama | Direktur
Usia | Age Director
• PT Citra Abadi Kota Persada
Berusia 54 tahun per 31 Desember 2023 • PT Graha Azura
54 years old as of December 31st, 2023 • PT Best Prima Indonesia
Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Ownership
Masa Jabatan | Term of Serving
1.299.600
2019 - RUPS 2028 Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
2019 - GMS 2028
Tidak Memiliki hubungan afiliasi dengan Direksi dan Pemegang
Saham Utama
No affiliation with the Board of Commissioners, Directors and the Majority
Shareholders
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 78
78 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Direksi
The Board of DirectorsProfile
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Direktur berdasarkan Berita Acara Rapat Umum
Pemegang Saham Luar Biasa PT Perdana Gapuraprima Tbk No. 63
Tanggal 26 Juni 2020 dan diangkat kembali oleh RUPS Luar Biasa
No. 56 pada tanggal 22 Juni 2023
Appointed as a Director based on the Resolutions of the Extraordinary General
Meeting of Shareholders of PT Perdana Gapuraprima Tbk No. 63 dated June
26th, 2020 and reappointed by Extraordinary GMS No, 56 dated June 22nd,
2023
Laporan Manajemen
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
Management Report
1990 Sarjana Teknik Arsitektur Institut Teknologi
Nasional/ITENAS Bandung
Bachelor of Architectural Engineering National Institute
of Technology/ITENAS Bandung
Pengalaman Kerja | Work Experiences
2020 – Sekarang Direktur PT Perdana Gapuraprima, Tbk
2020 – Present Director of PT Perdana Gapuraprima, Tbk
2018 – 2020 Direktur Independen PT Perdana
2014 - 2017 Gapuraprima, Tbk
Profil Perusahaan
Commissioner of PT Sumber Daya Nusaphala
Company Profile
2014 – 2017 Direktur PT Gapura Pakuan Properti
2014 - 2017 Director of PT Gapura Pakuan Properti
2013 – 2017 Direktur PT Ciawi Megah Indah
2013 – 2017 Director of PT Ciawi Megah Indah
2011 – 2017 Direktur Wilayah Gapuraprima Group
2011 – 2017 Area Director of Gapuraprima Group
2009 – 2017 Direktur PT Bella Indah Gapura
Analisis & Pembahasan Manajemen
2009 – 2017 Director of PT Bella Indah Gapura
2008 – 2017 Direktur PT Sumber Daya Nusaphala
Management Discussion & Analysis
2008 – 2017 Director of PT Sumber Daya Nusaphala
2006 – 2008 GM Teknik PT Sumber Daya Nusaphala
2006 – 2008 GM of Technical of PT Sumber Daya Nusaphala
Ahmad T. Zaenal 2003 – 2006
2003 – 2006
Project Manager The Bellezza Permata Hijau
Project Manager of The Bellezza Permata Hijau
Direktur
Director Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Training and Competence Development
Untuk Pelatihan dan Pengembangan Direksi dapat di lihat di Bab
Kewarganergaraan | Citizenship tata kelola dalam pembahasan Direksi
For Training and Development of the Board of Directors can be seen in the
Indonesia Governance Chapter in the Board of Directors section
Indonesian
Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Tata Kelola Perusahaan
Direktur PT Mandiri Bangun Konstruksi
Corporate Governance
Usia | Age Director of PT Mandiri Bangun Konstruksi
Berusia 58 tahun per 31 Desember 2023 Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
58 years old as of December 31st, 2023 Ownership
Tidak ada
None
Masa Jabatan | Term of Serving Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
2019 - RUPS 2028 Tidak Memiliki hubungan afiliasi dengan Direksi dan Pemegang
2019 - GMS 2028 Saham Utama
No affiliation with the Board of Commissioners, Directors and the Majority
Shareholders
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 79
PT Perdana Gapuraprima Tbk 79
Profil Direksi
The Board of DirectorsProfile
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Komisaris Independen berdasarkan Berita
Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Perdana
Gapuraprima Tbk No 58 Tanggal 13 Mei 2019 dan diangkat kembali
oleh RUPS Luar Biasa No. 56 pada tanggal 22 Juni 2023
Appointed as an Independent Commissioner based on Resolution of the
Extraordinary General Meeting of Shareholders of PT Perdana Gapuraprima
Tbk No 58 dated May 13th, 2019 and reappointed by Extraordinary GMS No,
Economic Performance
56 dated June 22nd, 2023
Kinerja Ekonomi
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
1994 Sarjana Real Estate Universitas Tarumanegara
Master in Management, STIEIPWI
Pengalaman Kerja | Work Experiences
2018 – Direktur PT Perdana Gapuraprima, Tbk
Sekarang Director of PT Perdana Gapuraprima, Tbk
2018 – Present
2003 - 2007 Direktur PT Dinamika Karya Utama
Kinerja Lingkungan Hidup
Director of PT Dinamika Karya Utama
Environmental Performance
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Training and Competence Development
Untuk Pelatihan dan Pengembangan Direksi dapat di lihat di Bab
tata kelola dalam pembahasan Direksi
For Training and Development of the Board of Directors can be seen in the
Governance Chapter in the Board of Directors section
Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Komisaris
Commissioner
• PT Bella Indah Gapura
Social Performance
• PT Citra Abadi Kota Persada
Kinerja Sosial
Direktur
Director
• PT Karya Umum Gemilang
• PT Megapolitan Gapuraprima
• PT Pasific Exintraco
Rudy Kurniawan •
•
PT Abadi Mukti Guna Lestari
PT Tirta Segar Abadi
Direktur
Director Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Ownership Laporan Keuangan Konsolidasian
24.000 Consolidated Financial Report
Kewarganergaraan | Citizenship Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Indonesia Memiliki hubungan afiliasi dengan Direksi dan Pemegang Saham
Indonesian Utama
Has affiliate relation with the Directors and Main Shareholder
Usia | Age
Berusia 53 tahun per 31 Desember 2023
53 years old as of December 31st, 2023
Masa Jabatan | Term of Serving
2019 - RUPS 2028
2019 - GMS 2028
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 80
80 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Direksi
The Board of DirectorsProfile
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Perubahan Komposisi Anggota Direksi dan Dewan Changes in the Composition of Members of the
Komisaris beserta Alasannya Board of Directors and the Board of Commissioners
and the Reasons thereof
Pada tahun 2023, tidak ada perubahan komposisi The composition of the Board of Directors is unchanged
Direksi. Namun, berdasarkan Akta Berita Acara in 2023. According to the Deed of Minutes of the
Rapat RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023 Extraordinary GMS No. 56 dated June 22, 2023, all
menyetujui pengangkatan kembali seluruh anggota members of the Board of Directors were re-appointed
Laporan Manajemen
Management Report
Direksi yang pada saat itu menjabat untuk jangka for the next 5 years. Their term will end at the closing
waktu 5 (lima) tahun ke depan yaitu sampai dengan of the Annual General Meeting of Shareholders in
penutupan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2028, as stated in the Board Manual and the Articles
yang akan dilaksanakan pada tahun 2028 sebagaimana of Association of the Company. As a result, the
telah diatur dalam Board Manual dan Anggaran Dasar composition of the Board of Directors as of December
Perseroan. Maka, komposisi Direksi per 31 Desember 31, 2023 shall be the following:
2023 menjadi sebagai berikut:
Profil Perusahaan
Company Profile
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan
No.
Name Position Legal Basis of Appointment
1. Arvin Fibrianto Direktur Utama Pertama kali diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara Rapat Umum
Iskandar President Pemegang Saham Luar Biasa No.58 tanggal 13 Mei 2019 dan diangkat kembali
Director berdasarkan Berita Acara Rapat RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
Initially appointed by the GMS based on Minutes of the Extraordinary General Meeting
of Shareholders No.58 on May 13, 2019, subsequent to being reappointed based on
the Minutes of the Extraordinary GMS Meeting No. 56 on June 22, 2023
Analisis & Pembahasan Manajemen
2. Rudy Direktur Pertama kali diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara Rapat Umum
Kurniawan Director Pemegang Saham Tahunan No.07 tanggal 4 Juni 2018 dan diangkat kembali
Management Discussion & Analysis
berdasarkan Berita Acara Rapat RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
Initially appointed by the GMS based on Minutes of the Annual General Meeting of
Shareholders No. 07 on June 4, 2018, subsequent to being reappointed based on the
Minutes of the Extraordinary GMS Meeting No. 56 on June 22, 2023.
3. Ahmad Taufik Direktur Pertama kali diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara Rapat Umum
Zaenal Director Pemegang Saham Tahunan No.07 tanggal 4 Juni 2018 dan diangkat kembali
berdasarkan Berita Acara Rapat RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
Initially appointed by the GMS based on Minutes of the Annual General Meeting of
Shareholders No. 07 on June 4, 2018, subsequent to being reappointed based on the
Minutes of the Extraordinary GMS Meeting No. 56 on June 22, 2023.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 81
PT Perdana Gapuraprima Tbk 81
Profil Direksi
The Board of DirectorsProfile
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Pada tahun 2023, komposisi Dewan Komisaris PT The members of the Board of Commissioners of PT
Perdana Gapuraprima Tbk mengalami perubahan Perdana Gapuraprima Tbk were modified in 2023, as
anggota berdasarkan Akta Berita Acara Rapat RUPS documented in the Deed of Minutes of the Extraordinary
Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023. Rapat Umum GMS Meeting No. 56, which took place on June 22, 2023.
Pemegang Saham Luar Biasa Menyetujui pengunduran The Extraordinary General Meeting of Shareholders
diri Bapak Wibowo sebagai Komisaris Perseroan dan approved the resignation of Mr. Wibowo and appointed
Economic Performance
mengangkat Ibu Heryani Margono sebagai Komisaris Mrs. Heryani Margono in his capacity as Commissioner
Kinerja Ekonomi
Perseroan yang baru. Rapat tersebut juga mengangkat of the Company. The meeting also reappointed the
kembali anggota Dewan Komisaris lainnya untuk rest of the Board of Commissioners for the next 5 (five)
jangka waktu 5 (lima) tahun ke depan yaitu sampai years, which is until the close of the Annual General
dengan penutupan Rapat Umum Pemegang Saham Meeting of Shareholders in 2028, as specified in the
Tahunan yang akan dilaksanakan pada tahun 2028 Board Manual and the Articles of Association of the
sebagaimana telah diatur dalam Board Manual dan Company. As a result, the composition of the Board of
Anggaran Dasar Perseroan. Maka, komposisi Dewan Commissioners as of December 31, 2023 shall be the
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Komisaris per 31 Desember 2023 menjadi sebagai following:
berikut:
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan
No.
Name Position Legal Basis of Appointment
1. Rudy Komisaris Pertama kali diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara Rapat Umum
Margono Utama Pemegang Saham Luar Biasa No.58 tanggal 13 Mei 2019 dan diangkat kembali
President berdasarkan Berita Acara Rapat RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
Commissioner Initially appointed by the GMS based on Minutes of the Extraordinary General Meeting
Social Performance
of Shareholders No.58 on May 13, 2019, subsequent to being reappointed based on
Kinerja Sosial
the Minutes of the Extraordinary GMS Meeting No. 56 on June 22, 2023.
2. Heryani Komisaris Diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham
Margono Commissioner Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
Appointed by the GMS based on the Minutes of the Extraordinary GMS Meeting No.56
dated June 22, 2023.
3. Nugroho Komisaris Pertama kali diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara Rapat Umum
Sulistyo Independen Pemegang Saham Luar Biasa No.58 tanggal 13 Mei 2019 dan diangkat kembali
Independent berdasarkan Berita Acara Rapat RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
Commissioner Initially appointed by the GMS based on Minutes of the Extraordinary General Meeting
of Shareholders 58 on May 13, 2019, subsequent to being reappointed based on the Laporan Keuangan Konsolidasian
Minutes of the Extraordinary GMS Meeting No. 56 on June 22, 2023. Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 82
82 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Gapuraprima meyakini bahwa sumber daya manusia
Highlights 2023
Gapuraprima believes that human resources will bring
Ikhtisar 2032
membawa kesuksesan pada Perusahaan. Karyawan success to the Company. Employees who demonstrate
yang menunjukkan komitmen tinggi dan berusaha high commitment and seek to achieve an optimal
mencapai kompetensi secara optimal akan mendorong competence will encourage the Company to achieve
Perusahaan mencapai kemakmuran, keberhasilan dan prosperity, success and glory. This is in line with the
kejayaan. Hal ini seiring dengan semboyan Perusahaan Company’s motto to keep Prosperous in an atmosphere
untuk terus jaya dalam suasana yang Bersatu dan that unites and merges.
Laporan Manajemen
Menyatu.
Management Report
Sumber Daya Manusia (SDM) yang profesional The management of Gapuraprima believes that a
dan memiliki kemampuan yang tinggi diyakini oleh professional and highly skilled Human Resources
manajemen Gapuraprima sebagai aset utama untuk (HR) as the main asset to pursue the Company’s
mencapai tujuan bisnis Perusahaan dan merealisasikan business objectives and to objectify its future vision.
visinya ke depan. Peran aktif seluruh SDM Perusahaan An active role of all human resources of the Company
sangat diharapkan dapat mendukung pertumbuhan is very expected to supporting the business growth in
Profil Perusahaan
usaha ke depan. Karena itu, Perusahaan lebih the future. Therefore, the Company is more focused
Company Profile
memusatkan perhatian pada pengembangan kualitas on the quality development of human resources to
SDM agar memiliki kemampuan yang tinggi, etos kerja have high skilled, superior work-ethos as well as
yang unggul serta mengutamakan konsumen yang prioritize consumer professionally, integrated and has
dilaksanakan secara profesional, terpadu dan bersifat entrepreneurship nature.
kewirausahaan.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Sistem Sumber Daya Manusia di Perusahaan Human Resources System of the Company is started
Management Discussion & Analysis
dimulai dari proses seleksi dan perekrutan, dimana from selection and recruitment processes, by seeking
kami mencari kandidat yang memiliki latar belakang candidates with the right educational background and
pendidikan yang sesuai dan akurat pada kebutuhan accurate expertise requirements and having highly work
secara keahlian dan memiliki sikap motivasi kerja yang motivation attitude that can respect to the Company’s
dapat menghargai nilai-nilai budaya Perusahaan. cultural value.
Saat ini memang Sistem Manajemen Kinerja Currently, the Performance Management System has
(Performance Management System) masih belum not been performed optimally yet in which we still use
maksimal dijalankan dimana kami masih menggunakan monthly assessment system that is called REPORT
sistem penilaian bulanan yang kami kenal dengan nama BOOK. In this case, any direct Leader of any employee
Tata Kelola Perusahaan
BUKU RAPORT. Dalam hal ini Pimpinan langsung dari performs an assessment both quantitatively and
Corporate Governance
karyawan yang bersangkutan memberikan penilaian qualitatively in a book sheet for which points have been
secara kuantitatif maupun kualitatif dalam lembar buku made. In order to adjust the value given, a parameter
yang telah dibuatkan poin-poin penilaiannya. Dan for such performance assessment is also made.
untuk menyelaraskan nilai yang diberikan, dibuatkan
pula parameter penilaian kinerja tersebut.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 83
PT Perdana Gapuraprima Tbk 83
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Organisasi struktural Perusahaan dirancang untuk The Company’s organization structure is designed to
mengoptimalkan sistem yang efisien di Gapuraprima optimize an efficient system within Gapuraprima and
dan anak-anak perusahaannya. Sistem organisasi di its subsidiaries. Organization system in Gapuraprima
Gapuraprima juga dimaksudkan untuk mencerminkan is also to reflect the Company’s hierarchy. The
hirarki Perusahaan. Sistem organisasi yang diterapkan organization system prioritizes an inter-connection
mengutamakan saling keterkaitan antara fungsi between function and its activities, where employees
Economic Performance
dan aktifitasnya, dimana karyawan adalah bagian are part of organizational activities based on their
Kinerja Ekonomi
dari aktifitas organisasi sesuai dengan tanggung respective responsibilities. This system accommodates
jawabnya masing-masing. Sistem ini mengakomodasi implementation of policies, standards and guidelines
pelaksanaan kebijakan, standar dan pedoman dan and monitors employees’ mobility, career development,
mengawasi mobilitas karyawan, pengembangan karir, RAB agreement and any other relevant system related
persetujuan RAB dan sistem lainnya terkait dengan to delegation of authority.
pendelegasian wewenang.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Guna memastikan bahwa seluruh sistem dapat In order to ensure all systems can support all Human
mendukung seluruh aktifitas Sumber Daya Manusia, Resources activities, Company is attempting to make
Perusahaan sedang berupaya lebih baik lagi dalam a better effort in identifying, designing and developing
mengidentifikasi, merancang dan mengembangkan a Human Resources Information System (HRIS). This
suatu Sistem Informasi Sumber Daya Manusia system is a web-based system enabling the Company
(HRIS). Sistem ini berbasis web (jaringan internet) to perform data saving, analysis and reporting. This
yang memungkinkan untuk melakukan penyimpanan system ensures that the Human Resources Department
data, analisis dan pelaporan. Sistem ini diperuntukkan can give a fast response with a trusted data and also
Social Performance
Kinerja Sosial
untuk memastikan bahwa Departemen Sumber Daya serves as the Company’s strategic business partner.
Manusia dapat memberikan respon cepat dengan data
yang dapat dipercaya dan juga berperan sebagai mitra
bisnis strategis Perusahaan.
KOMPOSISI KARYAWAN EMPLOYEE COMPOSITION
Pada tahun 2023, jumlah karyawan tercatat meningkat In 2023, the number of employees recorded increased Laporan Keuangan Konsolidasian
menjadi 388 karyawan jika dibandingkan dengan tahun to 388 employees when compared to the previous year,
Consolidated Financial Report
sebelumnya yaitu 352 karyawan. which was 352 employees.
Jumlah Karyawan berdasarkan Level Organisasi
Number of Employees by Organization Level
2023 2022
Jabatan
Position Jumlah Jumlah
% %
Total Total
Direksi
3 0,77% 3 0,85%
Board of Directors
General Manager
14 3,61% 14 3,98%
General Manager
Manajer
38 9,79% 37 10,51%
Manager
Supervisor
34 8,76% 33 9,38%
Supervisor
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 84
84 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
2023 2022
Jabatan
Position Jumlah Jumlah
% %
Total Total
Staf
191 49,23% 168 47,73%
Staff
Operator
108 27,84% 97 27,56%
Operator
Laporan Manajemen
Jumlah
388 100,00% 352 100%
Management Report
Total
Jumlah Karyawan berdasarkan tingkat Pendidikan
Number of Employees by Education Level
2023 2022
Pendidikan
Education Jumlah Jumlah
% %
Total Total
Profil Perusahaan
Sarjana
183 47,16% 164 46,59%
Company Profile
Bachelor
Diploma
61 15,72% 49 13,92%
Diploma
SMA
144 37,11% 139 39,49%
Senior High School
Jumlah
388 100,00% 352 100,00%
Total
Analisis & Pembahasan Manajemen
Jumlah Karyawan berdasarkan Status Kepegawaian
Number of Employees by Employment Status
Management Discussion & Analysis
2023 2022
Status
Status Jumlah Jumlah
% %
Total Total
Karyawan Tetap
221 56,96% 224 63,64%
Permanent Employee
Karyawan Kontrak
167 43,04% 128 36,36%
Contract Employee
Jumlah
388 100,00% 352 100,00%
Total
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Jumlah Karyawan berdasarkan Usia
Number of Employees by Age
2023 2022
Usia
Age Jumlah Jumlah
% %
Total Total
18 - 30 Tahun
139 35,82% 105 29,83%
18 - 30 Years Old
31 - 40 Tahun
116 29,90% 131 37,22%
31 - 40 Years Old
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 85
PT Perdana Gapuraprima Tbk 85
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
2023 2022
Usia
Age Jumlah Jumlah
% %
Total Total
> 40 Tahun
133 34,28% 116 32,95%
> 40 Years Old
Jumlah
388 100,00% 352 100,00%
Total
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Komposisi Karyawan berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition Based on Gender
2023 2022
Jenis Kelamin
Gender Jumlah Jumlah
% %
Total Total
Pria
129 33,25% 133 37,78%
Kinerja Lingkungan Hidup
Male
Environmental Performance
Wanita
259 66,75% 219 62,22%
Female
Jumlah
388 100,00% 352 100,00%
Total
KILAS PROGRAM KERJA TAHUN 2023 2023 WORK PROGRAM HIGHLIGHT
Program kerja SDM Perseroan senantiasa berorientasi Human Resources work programs concern to the
Social Performance
Kinerja Sosial
pada pemberdayaan karyawan dan pengembangan orientation of employee’s competency development and
potensi karyawan. Pada tahun 2023, Perseroan empowerment. In 2023, the Company had continued
melanjutkan dan terus meningkatkan program kerja and increased the work programs in the previous year.
pada tahun sebelumnya.
Sistem Pengendalian dan Pengawasan SOP Control System and StOP Supervision
Laporan Keuangan Konsolidasian
Sudah direncanakan adanya sistem pengendalian dan Control system and SOP supervision have been
pengawasan SOP, namun belum dapat tersosialisasikan planned, but can not be socialized maximally. In
Consolidated Financial Report
dengan maksimal. Dalam menjalankan program running the program, it is necessary to understand the
tersebut, perlu pemahaman akan pentingnya sistem importance of control system and SOP supervision and
pengendalian dan pengawasan SOP serta dukungan also full support from all parties.
penuh dari semua pihak.
PROGRAM EMPLOYEE DEVELOPMENT EMPLOYEE DEVELOPMENT PROGRAM
Untuk mendapatkan Sumber Daya Manusia yang To obtain the qualified human resources effectively,
berkualitas secara efektif, efisien, dan produktif, efficiently and productively, the Company implements
Perusahaan menerapkan sistem pembinaan SDM comprehensive and sustainable of HR development
secara menyeluruh dan berkesinambungan. Adapun system. Some coaching activities that have been done,
beberapa kegiatan pembinaan yang telah dilakukan, among others:
antara lain :
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 86
86 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pelatihan Penyelenggara Lokasi Tanggal Peserta
Training Organizer Place Date Participant
Meningkatkan Profesionalisme SDM DPD REI Lampung Bandar 9 - 10 Februari Nugroho Sulistyo
Anggota REI melalui Sertifikasi Lampung 2023
Kompetensi Pembangunan Perumahan February 9th-10th,
dan Pemukiman Layak Huni 2023
Improving the Professionalism of REI
Members’ Human Capital through
Competency Certification for the
Laporan Manajemen
Development of Livable Housing and
Management Report
Settlements
Relaksasi Kebijakan VS Mitigasi DPD REI DKI Jakarta The Bellezza 28 Februari 2023 1. Arvin F. Iskandar
Perbankan Paska Endemi untuk Permata February 28th, 2023 2. A.Taufik Zaenal
Kebangkita Industri Properti Hijau, Jakarta
Policy Relaxation VS Post-Endemic Banking
Mitigation for Property Industry Resilience
Pelaksanaan Pembangunan Rumah Kementerian PUPR Hotel Atria, 8 - 9 Maret 2023 Nugroho Sulistyo
Tapak, sesi II Bimtek Proses Industri Gading March 8th-9th, 2023
Perumahan Serpong
Implementation of Landed House
Profil Perusahaan
Construction, session II of Housing Industry
Company Profile
Process Guidance
Kepatuhan Penerapan Prinsip Mengenali Direktorat Pengawasan Jakarta 21 Maret 2023 Marliana
Pengguna Jasa dan Kewajiban Pelaporan Kepatuhan Penyedia Barang March 21st, 2023
Kepada PPATK oleh Group Perusahaan dan/atau Jasa Lain dan
Properti dan Anak Perusahan Profesi, Pusat Pelaporan dan
Compliance with the Implementation of the Analisis Transaksi Keuangan
Principles of Recognizing Service Users and (PPATK)
Reporting Obligations to PPATK by Property
Company Group and Subsidiaries
Analisis & Pembahasan Manajemen
Pengusaha Muda dalam Akselerasi Hipmi Jaya Hotel Grand 10 Mei 2023 Arvin F. Iskandar
Digitalisasi Properti Kemang, May 10, 2023
Management Discussion & Analysis
Young Entrepreneurs in Accelerating Jakarta
Property Digitalization
Pelatihan Sales Marketing oleh Bp. Panangian School of Property Panangian Batch 1 : 13 Juni 1. Dian Mutia
Panangian Simanungkalit : & Synergy Academy School of 2023 2. Pamca Indah Sari
Batch 1 : Mendesain Blueprint Property, Batch 2 : 20 Juni 3. Fiska Wulandari
Kesuksesan Anda Batch 2 : Prospek Karir Thamrin City, 2023 4. Tjoe Linawati
sebagai Marketing di Dunia Properti Jakarta Batch 3 : 27 Juni 5. Dion
Batch 3 : Kemampuan Analisa Pasar 2023
Properti bagi Marketing Batch 1 : Juny 13th,
Sales Marketing Training by Mr. Panangian 2023
Simanungkalit: Batch 1: Designing Your Batch 2 : June 20th,
Success Blueprint Batch 2: Career Prospects 2023
as a Marketing in the Property World Batch Batch 3 : June 27th,
3: Property Market Analysis Skills for 2023
Marketing
Tata Kelola Perusahaan
Sosialisasi Prosedur, Persyaratan dan DPD REI DKI Jakarta The Bellezza 27 Juni 2023 1. Arvin F Iskandar
Corporate Governance
Pendaftaran Persetujuan Pembangunan Permata June 27th, 2023 2. A. Taufik Zaenal
Gedung (PBG) di DKI Jakarts Hijau, Jakarta 3. Hernovi Triono
Socialization of Procedures, Requirements 4. Tri Rahayuningsih
and Registration of Building Development 5. Adi Susila
Approval (PBG) in DKI Jakarta
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 87
PT Perdana Gapuraprima Tbk 87
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Pelatihan Penyelenggara Lokasi Tanggal Peserta
Training Organizer Place Date Participant
Pendalaman POJK No. 42/POJK.04/2020 ICSA & OJK Webinar 13 Juli 2023 1. Tri Rahayuningsih
Tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi July 13th, 2023 2. Rinny Febrianty
Benturan Kepentingan dan POJK No. 17/
POJK.04/2020 tentang Transaksi Material
dan Perubahan Kegiatan Usaha Utama
Deepening POJK No. 42/POJK.04/2020
Economic Performance
concerning Affiliated Transactions and
Kinerja Ekonomi
Conflict of Interest Transactions and POJK
No. 17/POJK.04/2020 concerning Material
Transactions and Changes in Main Business
Activities
Pelatihan Kewajiban Pelaporan PPATK Direktorat Pengawasan Webinar 18 Juli 2023 1. Chitra Bahareksa
PPATK Reporting Obligations Training Kepatuhan Penyedia Barang July 18th, 2023 2. Ilistyani
dan/atau Jasa Lain dan 3. Irma Trilonggani
Profesi, Pusat Pelaporan dan Mudita
Analisis Transaksi Keuangan 4. Devi Safitri
(PPATK) 5. Euis Malia
Kinerja Lingkungan Hidup
6. Suherlan
Environmental Performance
Sinergi dan Harmonisasi REI dengan Munas XVII DPP REI Sheraton 08 Agustus 2023 1. Rudy Margono
Pemerintah untuk Kemajuan Industri Grand August 08th, 2023 2. Arvin F. Iskandar
Realestat yang Berkelanjutan Jakarta
Synergy and Harmonization between Gandaria City
REI and the Government for Sustainable Hotel, Jakarta
Progress of the Real Estate Industry
Compliance Refreshment Emiten dan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Webinar 22 Agustus 2023 1. Nugroho Sulistyo
Perusahaan Publik August 22nd, 2023 2. Fathimah R.N
Compliance Refreshment for Issuers and Hannah
Public Companies 3. Rinny Febrianty
Social Performance
Kebijakan Insentif Likuiditas Bank Indonesia Four Seasons 04 Oktober 2023 1. Rudy Margono
Kinerja Sosial
Makroprudensial (KLM) Insentif untuk Hotel, Jakarta October 04th, 2023 2. Arvin F. Iskandar
Kredit/Pembiayaan Sektor Perumahan 3. Tri Rahayuningsih
Macroprudential Liquidity Incentive Policy
(KLM) Incentives for Housing Sector Credit/
Financing
Sosialisasi POJK No.9 Tahun 2023 Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Webinar 27 November 2023 1. Nugroho Sulistyo
tentang Penggunaan Jasa Akuntan Publik November 27th, 2. Tri Rahayuningsih
dalam Kegiatan Jasa Keuangan 2023 3. Nuning Budiani
Socialization of POJK No.9 of 2023 4. Fathimah R.N
concerning the Use of Public Accountant Hannah Laporan Keuangan Konsolidasian
Services in Financial Services Activities 5. Mery
6. Rinny Febrianty
Consolidated Financial Report
Bersinergi untuk Jakarta Hijau Ramah DPD REI DKI Jakarta JS Luwansa 29 November 2023 1. Rudy Margono
Lingkungan Hotel, Jakarta November 29th, 2. Arvin F. Iskandar
Synergizing for an Eco-Friendly Green 2023 3. A. Taufik Zaenal
Jakarta 4. Nugroho Sulistyo
5. Tedy Kurniawan
6. Yayat Nurhayati
Integrasi NIK. Penyesuaian Sistem Asosiasi Emiten Indonesia & Webinar 06 Desember 2023 1. Tri Rahayuningsih
Terdampak NPWP. Humas Direktorat Jenderal December 06th, 2. Achmad Madani
ID Number Integration. NPWP Impacted Pajak (DJP) 2023 3. Meitri Utami
System Adjustment. 4. Rinaldi Zisky
5. Wirdawati
6. Tjahyadi
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 88
88 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pelatihan Penyelenggara Lokasi Tanggal Peserta
Training Organizer Place Date Participant
Sosialisasi Surat Edaran (SE) OJK Nomor Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Webinar 07 Desember 2023 1. Nugroho Sulistyo
18/SEOJK.03/2023 tentang Tata Cara December 07th, 2. Nuning Budiani
Penggunaan Jasa Akuntan Publik & 2023 3. Fathimah R.N
Kantor Akuntan Publik dalam Kegiatan Hannah
Jasa Keuangan 4. Mery
Socialization of Circular Letter (SE) OJK 5. Rinny Febrianty
Number 18 / SEOJK.03 / 2023 concerning
Laporan Manajemen
Procedures for the Use of Public Accountant
Management Report
Services & Public Accounting Firms in
Financial Services Activities
Bimbingan Teknis Prinsip Mengenali Direktorat Pengawasan Red Top 12 Desember 2023 1. Ilistyani
Pengguna Jasa (PMPJ) dan Kewajiban Kepatuhan Penyedia Barang Hotel, Jakarta December 12th, 2. Irma Trilonggani
Pelaporan kepada PPATK bagi Penyedia dan/atau Jasa Lain dan 2023 Mudita
Barang dan/atau Jasa di Jakarta Profesi, Pusat Pelaporan dan 3. Devi Safitri
Technical Guidance on Principles of Analisis Transaksi Keuangan
Recognizing Service Users (“PMPJ”) and (PPATK)
Reporting Obligations to PPATK for Goods
and/or Services Providers in Jakarta
Profil Perusahaan
Company Profile
PROGRAM ASURANSI & PENSIUN KARYAWAN EMPLOYEE INSURANCE & RETIREMENT
PROGRAMS
Sebagai perusahaan yang memiliki banyak As a company that has many employees, Gapuraprima
karyawan, Gapuraprima Group telah memiliki Group already has an employee welfare program,
program kesejahteraan karyawan, yaitu Asuransi. namely Insurance. In accordance with labor regulations,
Sesuai dengan regulasi ketenagakerjaan, Perseroan the Company ensures that every employee has been
Analisis & Pembahasan Manajemen
memastikan bahwa setiap pegawai telah terdaftar registered with BPJS Ketenagakerjaan. Especially for
Management Discussion & Analysis
dalam BPJS Ketenagakerjaan. Khusus bagi level managerial level, the Company provides insurance
manajerial, Perseroan memberikan fasilitas asuransi facilities from Manulife.
dari Manulife.
PROGRAM PAYROLLBOZZ PAYROLLBOZZ PROGRAM
PayrollBozz merupakan sebuah cara untuk PayrollBozz is a way to complete various business
menyelesaikan beragam aktivitas bisnis termasuk activities including HR management, attendance, and
pengelolaan SDM, Absensi, hingga Payroll melalui payroll through software. With PayrollBozz, companies
perangkat lunak (software). Dengan PayrollBozz, are expected to reduce HR administration costs as
perusahaan diharapkan dapat menekan biaya little as possible. The program was implemented by
Tata Kelola Perusahaan
administrasi SDM sekecil mungkin. Program tersebut Gapuraprima Group in 2020 and has been running
Corporate Governance
sudah mulai diterapkan oleh Gapuraprima Group pada actively until now.
tahun 2020 lalu dan sudah berjalan secara aktif sampai
dengan saat ini.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 89
PT Perdana Gapuraprima Tbk 89
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
KESEJAHTERAAN KARYAWAN EMPLOYEE WELFARE
Perusahaan berkomitmen untuk senantiasa The Company has a commitment to always pay its
memberikan perhatian kepada pegawai, terutama dalam attention to the employees, especially in attempting to
menjamin tercapainya kesejahteraan karyawan baik achieve employee welfare both while serving position
selama bertugas maupun setelah purna tugas nantinya. or after retirement. As a realization of such commitment,
Sebagai wujud komitmen tersebut, Perusahaan the Company prepares employee salary minimum
Economic Performance
menyusun standar minimum upah karyawan dengan standard by referring to Regional Minimum Salary
Kinerja Ekonomi
mengacu pada Upah Minimum Regional (UMR) yang (RMS) established by the government adjusted to any
ditetapkan pemerintah disesuaikan dengan wilayah work region in which the Company and its subsidiaries
kerja di mana Perusahaan dan entitas anak melakukan are performing their activities.
kegiatannya.
Selain itu, Perusahaan juga mengikutsertakan Other than that, the Company is also registering the
Kinerja Lingkungan Hidup
karyawan dalam program Jaminan Sosial Tenaga kerja employees in the Workers Social Security Program
Environmental Performance
(Jamsostek), yang saat ini berganti nama menjadi (Jamsostek), which now has changed its name into
BPJS Ketenagakerjaan (Badan Sosial Penyelenggara BPJS for Labor (Social Security Administration Agency
Jaminan Sosial Ketenagakerjaan) dan BPJS Kesehatan for Labor) and BPJS for Health (Social Security
(Badan Penyelenggara Jaminan Sosial Kesehatan). Administration Agency for Health).
Social Performance
Kinerja Sosial
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 90
90 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
INFORMASI TENTANG PEMEGANG SAHAM INFORMATION ON MAJOR/CONTROLLING
UTAMA/PENGENDALI SHAREHOLDERS
PT Abadimukti Gunalestari adalah Pemegang Saham PT Abadimukti Gunalestari is the Main/Controlling
Utama/Pengendali Perusahaan dengan kepemilikan Share Owner of the Company with an ownership of
sebesar 74,69% per akhir tahun 2023. 74.69% as of the end of 2023.
Laporan Manajemen
Struktur Pemegang Saham
Management Report
Shareholder’s Structure
Oey Widyawati (53,4 %) Susiani Margono (8,3 %) Heryani Margono (8,3 %)
Rudy Margono (13,34 %) Lisiani Margono (8,3 %) Remy Jenty Margono (8,3 %)
Profil Perusahaan
Company Profile
PT ABADIMUKTI
PUBLIC
GUNALESTARI
74,69% 25,31%
PT PERDANA GAPURAPRIMA,TBK
(GPRA)
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tabel Struktur dan Komposisi Pemegang Saham per 31 Desember 2023
Table of Shareholder Structure and Composition as of December 31st, 2023
Modal Ditempatkan
Jumlah Lembar dan Disetor Penuh Persentase
Nama Pemegang Saham
Saham (Rp) Kepemilikan
Name of Shareholders
Number of Shares Issued and Fully Paid-up Ownership Percentage
Capital (Rp)
Kepemilikan Saham 5% atau Lebih
Share Ownership of 5% or More
PT Abadimukti Gunalestari 3.194.157.020 319.415.702.000 74,69%
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Sub Jumlah
3.194.233.870 319.423.387.046 74,69%
Sub Total
Kepemilikan Saham Dibawah 5%
Share Ownership Under 5%
Publik (masing-masing di bawah 5%)
1.082.498.316 108.249.831.600 25,31%
Public (under 5% each)
Jumlah
4.276.655.336 427.665.533.600 100,00%
Total
Jumlah Saham Beredar | Total Outstanding Share : 4.276.655.336 saham | share
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 91
PT Perdana Gapuraprima Tbk 91
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Jumlah Kepemilikan Saham Domestik dan Internasional
Total Domestic and International Shareholders
Kepemilikan Jumlah Saham Jumlah Pemegang Saham Presentase Saham
Ownership Total Share Total Shareholders Share Percentage
Domestik
Domestic
Individu Lokal
Economic Performance
993.868.903 6.038 23,24%
Local Individu
Kinerja Ekonomi
Institusi Lokal
3.246.047.106 35 75,90%
Local Institution
Jumlah
4.239.916.009 6.073 99,14%
Total
Internasional
International
Individu Asing
5.981.167 11 0,14%
Foreign Individu
Kinerja Lingkungan Hidup
Institusi Asing
30.758.160 14 0,72%
Environmental Performance
Foreign Institution
Jumlah
36.739.327 25 0,86%
Total
Jumlah Kepemilikan Saham Domestik
& Internasional
4.276.655.336 6.098 100%
Total Domestic & International
Shareholders
INFORMASI KEPEMILIKAN TIDAK LANGSUNG INFORMATION ON INDIRECT OWNERSHIP OF
Social Performance
ATAS SAHAM PERUSAHAAN OLEH MANAJEMEN COMPANY SHARES BY MANAGEMENT
Kinerja Sosial
Informasi Kepemilikan Saham Tidak Langsung Information on Indirect Share Ownership by
oleh Manajemen Management
Kepemilikan saham secara tidak langsung dapat Indirect share ownership can be defined into two,
didefinisikan menjadi dua yaitu kepemilikan tidak namely indirect ownership by structure or the Company
langsung secara struktur atau Perusahaan sebagai as a controlling subsidiary that owns the majority of
pengendali anak perusahaan yang memiliki mayoritas shares in other institutions or companies and indirect Laporan Keuangan Konsolidasian
saham pada institusi atau perusahaan lain dan ownership due to family relationships by members of
Consolidated Financial Report
kepemilikan tidak langsung atas hubungan keluarga the Board of Commissioners and Board of Directors
oleh anggota Dewan Komisaris maupun Direksi yang which are regulated under Law No.8 of 1995 concerning
diatur berdasarkan Undang-Undang No.8 Tahun 1995 Capital Markets which outlines the following affiliated
tentang Pasar Modal yang secara garis besar mengatur relationships:
hubungan afiliasi sebagai berikut:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 92
92 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
Hubungan keluarga karena perkawinan dan keturunan Family relationships by marriage and descent to the
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
sampai derajat kedua, baik secara horizontal maupun second degree, both horizontally and vertically;
vertikal;
1. Hubungan keluarga karena perkawinan adalah 1. Family relationship by marriage is the relationship
hubungan seseorang dengan: between a person and:
• Suami atau istri; • Husband or wife;
• Orang tua dari suami atau istri dan suami atau • Parents of husband or wife and husband or
Laporan Manajemen
Management Report
istri dari anak (derajat I vertikal); wife of the child (first-degree vertical);
• Kakek dan nenek dari suami atau istri dan • Grandparents of the husband or wife and
suami atau istri dari cucu (derajat II vertikal); husband or wife of the grandchildren (second-
• Saudara dari suami atau istri beserta suami degree vertical);
atau istrinya dari saudara yang bersangkutan • Siblings of the husband or wife and the
(derajat II horizontal); dan husband or wife of the sibling (second-degree
• Suami atau istri dari saudara orang yang horizontal); and
Profil Perusahaan
bersangkutan (derajat II horizontal. • Husband or wife of a relative of the person
Company Profile
• Hubungan keluarga karena keturunan” adalah concerned (second-degree horizontal).
hubungan seseorang dengan: • Family relationship by descent” is the
• Orang tua dan anak (derajat I vertikal); relationship of a person with:
• Kakek dan nenek serta cucu (derajat II • Parents and children (first-degree vertical);
vertikal); dan • Grandparents and grandchildren (second-
• Saudara dari orang yang bersangkutan degree vertical); and
Analisis & Pembahasan Manajemen
(derajat II horizontal). • Siblings of the person concerned (second-
degree horizontal).
Management Discussion & Analysis
Pada tahun 2023, anggota Dewan Komisaris dan As of 2023, members of the Board of Commissioners
Direksi dan afiliasinya memiliki kepemilikan saham and Directors and their affiliates have indirect share
secara tidak langsung melalui PT Abadimukti Guna ownership through PT Abadimukti Guna Lestari as the
Lestari sebagai pemegang mayoritas Perseroan majority holder of the Company as described in the
sebagaimana dijelaskan pada tabel berikut: following table:
Kepemilikan Jabatan Persentase Kepemilikan
Ownership Position Ownership Percentage
Tata Kelola Perusahaan
Oey Widyawati PT Abadimukti Guna Lestari 53,4%
Corporate Governance
Rudy Margono PT Abadimukti Guna Lestari 13,34%
Susiani Margono PT Abadimukti Guna Lestari 8,3%
Lisiani Margono PT Abadimukti Guna Lestari 8,3%
Heryani Margono PT Abadimukti Guna Lestari 8,3%
Remy Jenty Margono PT Abadimukti Guna Lestari 8,3%
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 93
PT Perdana Gapuraprima Tbk 93
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Informasi Kepemilikan Langsung atas Saham Information on Direct Ownership of the Company’s
Perseroan oleh Manajemen Shares by Management
Anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris wajib Members of the Board of Directors or members
melaporkan kepada Otoritas Jasa Keuangan atas of the Board of Commissioners must report to the
kepemilikan dan setiap perubahan kepemilikannya Financial Services Authority for their ownership and
atas perusahaan terbuka baik langsung maupun tidak its any changes either directly or indirectly in a public
Economic Performance
langsung sebagaimana diatur dalam Salinan Peraturan company, as stipulated in the Copy of Financial
Kinerja Ekonomi
Otoritas Jasa Keuangan No. 11/POJK.04/2017. Sampai Services Authority Regulation No. 11/POJK.04/2017.
dengan 31 Desember 2022, anggota Dewan Komisaris As of December 31st, 2022, members of the Board of
dan Direksi yang memiliki saham dijelaskan pada tabel Commissioners and members of Board of Directors
di bawah ini: who own shares are described in the table below:
Kinerja Lingkungan Hidup
Jumlah Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan atau/Direksi
Environmental Performance
Share Ownership by Board of Commissioners and /or Board of Directors
Kepemilikan Jabatan Saham
No. %
Ownership Position Share
Direktur Utama
1. Arvin Fibrianto Iskandar 1.299.600 0,03%
President Director
Direktur
2. Rudy Kurniawan 24.000 0,00%
Director
Social Performance
Jumlah Saham beredar | Total Outstanding Share : 4.276.655.336 saham | share
Kinerja Sosial
Perseroan wajib melakukan pelaporan kegiatan The Company is required to report a Monthly
Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek/ Report on Securities Holder Registration/Change in
Perubahan Struktur Pemegang Saham. Dalam hal Shareholder Structure. In fulfillment of this obligation,
pemenuhan kewajiban tersebut, Perseroan telah the Company has reported all share registration
Laporan Keuangan Konsolidasian
melaporkan seluruh kegiatan pencatatan saham pada activities to the Indonesia Stock Exchange. The
Bursa Efek Indonesia. Berikut adalah 20 pemegang following are the 20 largest shareholders listed as of Consolidated Financial Report
saham terbesar yang tercatat per 31 Desember 2023: December 31, 2023:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 94
94 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
20 Pemegang Saham Terbesar Perusahaan
Top 20 Shareholders of the Company
Nama Investor Jumlah Saham Status
No. %
Investor Name Total Share Status
Perseroan Terbatas
1. PT Abadimukti Gunalestari 3.194.157.020 74,69%
Limited Company
Perorangan
2. Siauw Yunus Subandi 39.362.400 0,92%
Individual
Laporan Manajemen
Perorangan
Management Report
3. Herman Halim 33.130.009 0,77%
Individual
Perseroan Terbatas
4. PT Shristi Realti Investama 19.532.100 0,46%
Limited Company
Perorangan
5. Verawati 14.000.000 0,33%
Individual
Perorangan
6. Hendy 11.588.700 0,27%
Individual
Perseroan Terbatas
7. DBS Bank Ltd S/A Inclusif Value Fund 10.917.200 0,26%
Limited Company
Profil Perusahaan
Company Profile
Perorangan
8. Liong Tjie Jan 10.500.000 0,25%
Individual
Perorangan
9. Richard 10.397.800 0,24%
Individual
Perorangan
10. Tan Jeannie 10.174.300 0,23%
Individual
Perseroan Terbatas
11. PT Raja Makmur Investama 9.478.500 0,22%
Limited Company
Perseroan Terbatas
Analisis & Pembahasan Manajemen
12. PT Bungaran Capital Investama 8.724.500 0,20%
Limited Company
Management Discussion & Analysis
Perorangan
13. Harry Rabindra 8.312.700 0,19%
Individual
Perorangan
14. Johan 8.000.000 0,19%
Individual
Perseroan Terbatas
15. DBS Bank Ltd S/A Aggregate Value Fund VCC 8.000.000 0,19%
Limited Company
Perorangan
16. Andika Yudhatama 7.468.500 0,17%
Individual
Perorangan
17. Thomas IR 7.101.400 0,17%
Individual
Perorangan
18. Jeffry Tanaya 6.216.800 0,15%
Individual
Perorangan
19. Gunawan Indra Lesnana SH 6.000.000 0,14%
Tata Kelola Perusahaan
Individual
Corporate Governance
Perorangan
20. Darwis 5.750.000 0,13%
Individual


Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 95
PT Perdana Gapuraprima Tbk 95
Kronologi Pencatatan Saham
Chronology of Stock Listing
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Setelah lebih dari 20 tahun menjalankan bisnis properti, In property business for more than 20 years,
PT Perdana Gapuraprima Tbk., memutuskan untuk PT Perdana Gapuraprima, Tbk decided to register and
mencatatkan dan memperdagangkan sahamnya di trade its shares at the Indonesian Stock Market (BEI)
Bursa Efek Indonesia (BEI) melalui skema Penawaran through Share Initial Public Offer (SIPO) scheme in
Umum Perdana Saham (PUPS) pada tahun 2007. 2007. This was done by the Company’s management
Hal ini dilakukan oleh manajemen Perusahaan untuk in order to get an easier and more solid financing to
Economic Performance
memperoleh pendanaan yang lebih mudah dan solid finance developer business development in the future
Kinerja Ekonomi
guna membiayai pengembangan bisnis developer di as well as to improve good corporate governance
kemudian hari sekaligus bisa meningkatkan tata kelola because it is more transparent and accountable.
perusahaan yang baik karena lebih transparan dan
akuntabel.
Pada 2 Oktober 2007, PT Perdana Gapuraprima Tbk., In October 2nd, 2007, PT Perdana Gapuraprima, Tbk
memperoleh izin dari Bapepam-LK untuk melaksanakan obtained a permit from the Bapepam-LK to perform
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Penawaran Umum Perdana (IPO). Perusahaan dalam Initial Public Offer (IPO). The Company in the SIPO
PUPS tersebut menawarkan 962 juta lembar saham offered 962 million shares having nominal value of
bernilai nominal Rp100 per lembar kepada masyarakat. Rp100 per share to the public. Such shares were
Saham tersebut ditawarkan seharga Rp310 per lembar. offered at the price of Rp310 per share. In addition, the
Selain itu, manajemen Perusahaan dalam PUPS Company’s management in the SIPO also offered 192.4
itu juga menawarkan 192,4 juta Waran Seri I yang million 1st Series Warrants that can be converted into
dapat dikonversi menjadi saham. Adapun saham hasil shares. As for the shares resulted from the converted
konversi Waran Seri I tersebut dicatatkan di Bursa Efek 1st Series Warrants were listed at the Indonesian Stock
Social Performance
Kinerja Sosial
Indonesia (BEI) pada 10 Oktober 2007. Market (BEI) on October 10th, 2007.
Keterangan Tanggal Jumlah Saham
Description Date Total Shares
Sebelum Penawaran Umum 02 Oktober 2007
962.000.000 saham | shares
Before Initial Public Offering October 02nd, 2007
Sesudah Penawaran Umum 10 Oktober 2007
192.400.000 saham | shares
Laporan Keuangan Konsolidasian
Before Initial Public Offering October 10th, 2007
Consolidated Financial Report
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Chronology of Other Share-Listing
Hingga kini, Perusahaan tidak pernah melakukan Until now, the Company has never performed other
pencatatan efek lainnya selain Penawaran Umum share-listing other than Initial Public Offer (IPO).
Perdana (IPO).
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 96
96 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Entitas Anak
Subsidiaries
PT Perdana Gapuraprima Tbk, hingga kini memiliki PT Perdana Gapuraprima Tbk, until now has ten fully
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
sepuluh entitas anak perusahaan yang seluruhnya owned subsidiary entities which are controlled by the
merupakan perusahaan-perusahaan yang dikendalikan majority. All the ten subsidiaries are:
secara mayoritas. Sepuluh anak perusahaan tersebut
adalah:
Aset
Laporan Manajemen
Entitas Anak Kegiatan Usaha Status Alamat (dalam miliar)
Management Report
No %
Subsidiaries Business Activity Status Address Assets
(in billion)
1 PT Sumber Pembangunan pusat 99,76% Beroperasi The Bellezza Permata Rp351.821
Daya Nusaphala perbelanjaan, perkantoran, Operated Hijau
dan apartemen Jl. Arteri Permata Hijau
Shopping center, office, and No. 34 Jakarta 12210
apartment development
2 PT Dinamika Pembangunan pusat 89,23% Beroperasi CBD Serpong Mall Rp290.402
Karya Utama perbelanjaan, perkantoran, Operated Jl. M.H Thamrin Km. 2,7
dan apartemen Serpong Tangerang
Profil Perusahaan
Shopping center, office, and
Company Profile
apartment development
3 PT Mandiri Pembangunan Apartment 95,37% Belum Jakarta Rp145.338
Bangun Apartment development Beroperasi
Kontruksi Not
Operated
4 PT Ciawi Megah Pembangunan condotel 98,19% Beroperasi Ciawi Rp206.870
Indah Condotel development Operated
5 PT Bella Indah Pembangunan pusat 64,00% Beroperasi Jl. Gelora II No.1 Rp78.667
Analisis & Pembahasan Manajemen
Gapura perbelanjaan, perkantoran, Operated Slipi, Palmerah
dan apartemen Jakarta
Shopping center, office, and
Management Discussion & Analysis
apartment development
6 PT Gapura Pembangunan apartemen 95,00% Belum Pakuan, Bogor Rp91.583
Pakuan Property Apartment development Beroperasi
Not
Operated
7 PT Graha Pembangunan apartemen 50,00% Beroperasi Jakarta Rp166.544
Azzura Apartment development Operated
8 PT Megapolitan Perumahan 99,90% Beroperasi Mahkota Mas Complex Rp120.754
Gapuraprima Residence Operated Block B No. 7
JL. Muhammad Husni
Thamrin, Cikokol,
Tangerang 15117
Tata Kelola Perusahaan
9 PT Pacific Perumahan 99,90% Beroperasi Jl. Kampung Sawah, Rp74.340
Exintraco Residence Operated Gg.Rambutan
Corporate Governance
Jatimurni, Bekasi, Jawa
Barat
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 97
PT Perdana Gapuraprima Tbk 97
Entitas Cucu
Subsidiaries Entity
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Perseroan juga memiliki dua entitas cucu atau entitas The Company also has two Subsidiaries entity or
dengan kepemilikan tidak langsung. Rincian dari entitas indirect ownership of entity. Details of Subsidiaries
cucu dapat dilihat pada tabel berikut: entity can be seen in the following table:
Aset
(dalam
Entitas Cucu Kegiatan Usaha Status Alamat
No % miliar)
Subsidiaries Entity Business Activity Status Address
Economic Performance
Assets
Kinerja Ekonomi
(in billion)
1 PT Gapura Ciawi Hotel 99,00% Beroperasi Jl. K.H RM Toha, Desa Rp28.032
Hotelindo Hotel (PT Ciawi Operated Bendungan Ciawi,
Megah Indah) Bogor, Jawa Barat
16720
2 PT Gapura Hotel 98,00% Beroperasi JL. MH Thamrin KM Rp12.565
Hotelindo Hotel (PT Dinamika Operated 2.7 Kebon Nanas,
Karya Utama) Serpong, Tangerang,
Indonesia, 15143, Kota
Tangerang, Banten
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Entitas Asosiasi
Associate Entity
Social Performance
Kinerja Sosial
Perseroan juga memiliki satu entitas asosiasi. Rincian The Company also has one associate entity. The
dari entitas asosiasi dapat dilihat pada tabel berikut: detailed associate entity can be seen in the following
table:
Aset
Entitas Asosiasi Kegiatan Usaha Status Alamat
(dalam Laporan Keuangan Konsolidasian
No % miliar)
Associate Entity Business Activity Status Address
Assets
Consolidated Financial Report
(in billion)
1 PT Iki Gapura Mandiri Pembangunan properti 40% Belum Jakarta Rp41.820
Property development Beroperasi Jakarta
Not Operated
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 98
98 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Penggunaan laba bersih setelah dikurangi dengan The use of net profit after deducting for reserve funds
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
penyisihan untuk dana cadangan sebagaimana as referred to in article 23 of the Company’s articles of
dimaksud pasal 23 anggaran dasar Perseroan (dimana association (the portion of profits provided for reserve
bagian dari laba yang disediakan untuk dana cadangan funds determined by the GMS after taking into account
ditentukan oleh RUPS setelah memperhatikan the Directors’ proposal and by heeding the applicable
usul Direksi dan dengan mengindahkan peraturan laws and regulations), decided by the GMS, which
perundang-undangan yang berlaku), diputuskan oleh only can be distributed to shareholders in dividends in
Laporan Manajemen
RUPS, hanya dapat dibagikan kepada para pemegang the event which has the availability of the Company’s
Management Report
saham dalam bentuk dividen apabila Perseroan positive profit balance.
mempunyai saldo laba positif.
Berdasarkan Prospektus IPO pada tanggal 5 Based on the IPO Prospectus on September 5th, 2007,
September 2007, Kebijakan dividen yang diberlakukan the dividend policy imposed by the Company is 30% at
oleh Perusahaan adalah maksimal sebesar 30% dari maximum from net profit after tax in the financial year.
laba bersih setelah pajak pada tahun buku.
Profil Perusahaan
Company Profile
Pada tahun 2023, Perseroan membagikan dividen In 2023, the Company distribute dividends to
kepada pemegang saham. shareholders.
Uraian Tahun Buku 2022 Tahun Buku 2021
Description Year of 2022 Year of 2021
Analisis & Pembahasan Manajemen
Tanggal Pembayaran 26 Juli 2023 31 Agustus 2022
Payment Date July 26th, 2023 August 31st, 2022
Management Discussion & Analysis
Dividen per Saham
Rp1,- Rp1,-
Dividend per Share
Jumlah Pembayaran Dividen
4.276.655.336 4.276.655.336
Total Dividend Payment
Pay Out Ratio
5,60% 8,63%
Pay Out Ratio
Tanggal Pengumuman 26 Juni 2023 1 Agustus 2022
Announcement Date June 26th, 2023 August 1st, 2022
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 99
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
99
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
Page 100
100 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Peta Wilayah Properti
Property’s Map Area
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Proyek Selesai Proyek dalam Pengembangan
Complete Project Under Development Projects
1. Great Western Resort, Serpong - Tangerang 1. Bukit Cimanggu City, Bogor - Jawa Barat
Great Western Resort, Serpong - Tangerang Bukit Cimanggu City, Bogor - West Java
Tata Kelola Perusahaan
2. The Bellezza, Permata Hijau - Jakarta Selatan 2. Botanica, Pakuan, Bogor - Jawa Barat
Corporate Governance
The Bellezza, Permata Hijau - South Jakarta Botanica, Pakuan, Bogor - West Java
3. GP Plaza, Slipi - Jakarta Pusat 3. Bhuvana, Ciawi, Bogor - Jawa Barat
GP Plaza, Slipi - South Jakarta Bhuvana, Ciawi, Bogor - West Java
4. Kebagusan City, Kebagusan - Jakarta Selatan 4. Metro, Cilegon - Banten
Kebagusan City, Kebagusan - South Jakarta Metro, Cilegon - Banten
5. Anyer Pallazo, Cilegon - Banten 5. Green Leaf Residence, Tangerang - Banten
Anyer Pallazo, Cilegon - Banten Green Leaf Residence, Tangerang - Banten
6. Taman Raya, Cilegon - Banten 6. Spring Garden Residence - Bekasi
Taman Raya, Cilegon - Banten Spring Garden Residence - Bekasi
7. 8 Residence - Bantar Gebang 7. Garden Ville, Pamoyanan, Bogor - Jawa Barat
8 Residence - Bantar Gebang Garden Ville, Pamoyanan, Bogor - West Java
8. Bellevue Place, MT Haryono - Jakarta Selatan
Bellevue Place, MT Haryono - South Jakarta
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 101
PT Perdana Gapuraprima Tbk 101
Peta Wilayah Properti
Property’s Map Area
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
Laporan Keuangan Konsolidasian
High Rise Hotel Housing
Consolidated Financial Report
.1 Great Western Resort .1 Horison Ultime Bhuvana Ciawi .1 Metro Cilegon
.2 Bellevue Place .2 Grand Anyer Palazo Boutique .2 Bukit Cimanggu City
& Resort
.3 GP Plaza .3 Garden Ville
.3 Horison Grand Serpong
.4 Kebagusan City .4 Green Leaf Residence
.4 The Bellezza Suites
.5 The Bellezza .5 Spring Garden Residence
.6 Bhuvana .6 Delapan Residence
.7 The Botanica
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 102
102 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
High rise
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Bellevue Place merupakan proyek pembangunan apartemen, disertai Bellevue Place
fasilitas penunjangnya seperti area parkir, kolam renang, serta fasilitas JL. MT Haryono Kav. 21,
penunjang lainnya. Bellevue Place berlokasi di Jalan MT Haryono Kel. Tebet Barat
Tebet - Jakarta Selatan
Jakarta Selatan dan dikembangkan di atas lahan seluas 3.693 meter
persegi.
Bellevue Place is a construction project of apartment with supporting facilities (021) 8378 7787
such as parking lot, swimming pool and other supporting facilities. Bellevue Place
www.bellevue-place.com
is located at Jalan MT Haryono, South Jakarta and developed in an area of 3,693
square meters.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 103
PT Perdana Gapuraprima Tbk 103
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
Bhuvana merupakan proyek pembangunan apartemen, condotel, Bhuvana
convention hall dan villa disertai fasilitas penunjangnya seperti area Jl. Raya Puncak No. 487,
parkir, kolam renang, serta fasilitas penunjang lainnya. Bhuvana yang Bendungan,
Kec. Ciawi, Kabupaten Bogor,
berlokasi di Ciawi, Gadog - Jawa Barat, dikembangkan di atas lahan
Laporan Keuangan Konsolidasian
Jawa Barat, 16720.
seluas 21,000 meter persegi.
Bhuvana is a construction project of apartments, condotel, convention hall and (0251) 824 9206
Consolidated Financial Report
villas with supporting facilities such as parking lot, swimming pools and other
www.gapuraprima.com
supporting facilities. Bhuvana is located in Ciawi, Gadog-West Java, developed in
an area of 21,000 square meters.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 104
104 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
The Bellezza adalah produk properti Perusahaan yang dibangun Bellezza Office Walk,
dengan konsep mixed use 5 in 1, terletak di Arteri Permata Hijau dimana 2nd Floor
merupakan lokasi yang premium di tengah kota Jakarta dengan luas Jl. Arteri Permata Hijau
No. 34 Jakarta Selatan 12210
area 3,2 hektar.
The Bellezza is a property product of the Company built with the concept of a mixed
use of 5 in 1, located in Permata Hijau Artery where it is a premium location in the (021) 5366 8360
center of Jakarta with an area of 3.2 hectares. (021) 5365 1359
www.gapuraprima.com
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 105
PT Perdana Gapuraprima Tbk 105
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
GP Plaza merupakan bangunan apartemen dan perkantoran 26 lantai GP Plaza
disertai fasilitas penunjangnya seperti area parkir, kolam renang, Jl. Gelora II No. 1, Jakarta.
helipad serta fasilitas keamanan 24 jam. GP Plaza berlokasi di Jalan (021) 536 53 777
Gatot Subroto Jakarta dengan luas lahan 5.000 meter persegi dan area
(021) 536 53 239
bangunan seluas 35.000 meter persegi. Laporan Keuangan Konsolidasian
GP Plaza is an apartment and office building consisting of 26 floors with supporting www.gapuraprima.com
Consolidated Financial Report
facilities such as parking lot, swimming pool, helipad and 24 hour security facilities.
GP Plaza is located at Jalan Gatot Subroto Jakarta with a land area of 5,000
square meters and a building area of 35,000 square meters.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 106
106 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Great Western Resort adalah produk properti yang terdiri dari apartemen, Great Western Resort -
pusat perbelanjaan, rekreasi air, hotel dan fasilitas penunjangnya seperti Serpong
area parkir serta convention center. Great Western Resort mempunyai Jl. MH. Thamrin KM. 2.7
Kebon Nanas, Tangerang
luas area 32.342 meter persegi dan berlokasi di Jalan MH Thamrin Km
27, Tangerang dengan akses ke lokasi melalui Jalan Tol Jakarta Merak (021) 557 422 50
yang merupakan lokasi premium di antara Jalan Raya Serpong dan
www.gapuraprima.com
Tangerang.
Great Western Resort is a property product consisting of apartments, shopping
centers, water recreation, hotels and its supporting facilities such as parking lot as
Tata Kelola Perusahaan
well as a convention center. Great Western Resort has an area of 32,342 square
Corporate Governance
meters and is located at Jalan MH Thamrin Km 27, Tangerang with access to the
location via Jakarta Merak Toll Road which is a premium location between Serpong
highway and Tangerang.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 107
PT Perdana Gapuraprima Tbk 107
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
Apartemen Kebagusan City berlokasi di Kelurahan Kebagusan, Kebagusan City
Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta Selatan, yang terdiri dari tiga menara Jl. Baung Raya.
apartemen. Sebagian dari unit apartemen di tower tersebut sudah Jakarta Selatan, Indonesia
diserahterimakan dan sudah dihuni. (021) 782 3737
Kebagusan City apartment was located in Kebagusan, Pasar Minggu, South Laporan Keuangan Konsolidasian
(021) 789 0162
Jakarta which consists of three apartment towers. Some of the units of apartment
Consolidated Financial Report
www.gapuraprima.com
in the tower have been handed over and already inhabited.
Apartemen yang dilengkapi dengan fasilitas hiburan ini ditawarkan
dengan harga yang terjangkau. Di samping itu, apartemen Kebagusan
City ini juga merupakan proyek untuk mendukung rencana pemerintah
membangun 1.000 rumah susun (rusun).
The apartments equipped with entertainment facilities are offered at an affordable
price. In addition, Kebagusan City apartment is also a project to support the
government’s plan to build 1,000 flats.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 108
108 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Grand Anyer Palazo Boutique Resort by Naraya, merupakan penginapan Grand Anyer Palazo
dengan desain dan arsitektur yang cantik, dengan pemandangan laut Boutique Resort by Naraya,
yang memanjakan mata, menjadikan tempat menginap yang nyaman Jl. Raya Anyer Sirih KM
15, Anyer, Serang, Banten,
untuk beristirahat, dan sangat tepat untuk berlibur bersama keluarga.
Indonesia, 42466
Hotel ini memiliki beberapa fasilitas seperti restoran, kolam renang,
ruang pertemuan dan fasilitas penunjang lainnya. 0813 9946 8011
Grand Anyer Palazo Boutique Resort by Naraya is a hotel with beautiful design and
www.gapuraprima.com
architecture, and also stunning view make this hotel comfortable for rest and right
choice to vacation with family. This hotel has several facilities such as a restaurant,
Tata Kelola Perusahaan
swimming pool, meeting room and other supporting facilities.
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 109
PT Perdana Gapuraprima Tbk 109
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
Horison Ultima Bhuvana Ciawi adalah Hotel Bintang Empat yang terletak Horison Ultima Bhuvana
di area strategis Jl. KH. M. Toha, Ciawi - Bogor, diapit oleh dua tol keluar, Jl. Raya Puncak No. 487,
exit tol Ciawi dan Gadog. Terdapat 220 kamar dengan 9 kategori yang Bendungan, Kec. Ciawi,
Kabupaten Bogor,
berbeda yaitu Penthouse, Family Suite, Horison Suite, Junior Suite,
Jawa Barat, 16720 Laporan Keuangan Konsolidasian
Junior Suite Garden, Executive Suite, Executive Room, Deluxe Garden
Indonesia, 42466
Consolidated Financial Report
and Deluxe Room.
Horison Ultima Bhuvana Ciawi is a four star Hotel located in a strategic area Jl. (0251) 8303636
KH. M. Toha, Ciawi - Bogor, flanked by two tolls exit, Ciawi and Gadog toll. There Horison Ultima Bhuvana Ciawi
are 220 rooms in 9 categories different namely Penthouse, Family Suite, Horizon
rsv.bhuvanaciawi@horisonultimahotels.com
Suite, Junior Suite, Junior Suite Garden, Executive Suite, Executive Room, Deluxe
Garden and Deluxe Room.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 110
110 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Horison Grand Serpong terletak di jantung Kota Tangerang dan hanya Horison Grand Serpong
45 menit dari Bandara Internasional Soekarno Hatta. Dengan fasilitas Jl. MH. Thamrin Jl. Kb. Nanas
dan layanan terbaik, Horison Grand Serpong menawarkan pengalaman No.KM 2.7, RT.007/RW.001,
Panunggangan Utara,
terbaik kepada tamu yang menginap.
Serpong, Kota Tangerang,
Horison Grand Serpong is located in the heart of the City Tangerang and only
Banten 15143
45 minutes from Soekarno Hatta International Airport. With the best facilities and
(021) 5575 8181
services, Horizon Grand Serpong offers the best experience for guests who stay
overnight. Horison Grand Serpong
Tata Kelola Perusahaan
Hotel ini menyediakan free Wi-Fi Internet Access, LCD TV, 24 jam info.grandserpong@horisonhotels.com
Corporate Governance
pelayanan service, SPA, Fitnes Center, Swimming Pool, Meeting Room,
Lotus Restaurant, Edelweiss Bar Lounge, dan Parkir Lot Indoor dan
Outdoor yang luas, memiliki fasilitas Banquet dan Ballroom dengan
kapasitas tamu sampai 1.200 orang.
This hotel provides free Wi-Fi Internet Access, LCD TV, 24-hour room service, SPA,
Fitness Center, Swimming Pool, Meeting Room, Lotus Restaurant, Edelweiss Bar
Lounge, and spacious Indoor and Outdoor Parking Lot, Banquet and Ballroom
facilities with the capacity of up to 1,200 people.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 111
PT Perdana Gapuraprima Tbk 111
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
Berlokasi ideal di Jakarta Selatan dikelilingi oleh beberapa tempat menarik The Bellezza Suites
dan gedung perkantoran seperti Senayan City, Plaza Senayan, Gandaria Jl. Letjen Soepeno 34, Arteri
City dan Pondok Indah Shopping Mall. The Bellezza Suites mempunyai Permata Hijau, Kebayoran
Lama, Permata Hijau,Jakarta,
71 Suite mewah yang berkonsep elegan properti serta menawarkan
Indonesia, 12210 Laporan Keuangan Konsolidasian
kenyamanan dan kemudahan untuk para tamu dan pengunjung. Consolidated Financial Report
Strategicly located in South Jakarta surrounded by several interesting places and
office buildings such as Senayan City, Plaza Senayan, Gandaria City and Pondok (021) 2991 6008
Indah Shopping Mall. The Bellezza Suites has 71 luxury suites with elegant The Bellezza Suites
property concept and offers comfort and convenience for guests and visitors.
www.thebellezzasuites.com
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 112
112 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Bukit Cimanggu City merupakan kawasan hunian terpadu yang berlokasi Marketing Gallery Bukit
di Cimanggu, Bogor. Sebagai kawasan terpadu, Bukit Cimanggu City Cimanggu City
dilengkapi dengan fasilitas dalam satu kawasan, yaitu Water Adventure Ruko The Plaza Blok RKA/1-
2, Bukit Cimanggu City, Kota
Park, Club Bukit Cimanggu City, sekolah, klinik kesehatan dan pusat
Bogor
bisnis. Kawasan tersebut juga dilengkapi dengan resort hotel dan pusat
perbelanjaan Cimanggu Market Place. (0251) 753 2301
(0251) 753 2302
Bukit Cimanggu City is an integrated residential area located in Cimanggu, Bogor.
As an integrated area, Bukit Cimanggu City is equipped with facilities in one area, (0251) 753 2304
Tata Kelola Perusahaan
such as Water Adventure Park, Club Bukit Cimanggu City, schools, health clinics
Corporate Governance
www.gapuraprima.com
and a business center. The region will also be equipped with a resort hotel and
www.bukitcimanggu.com
Cimanggu Market Place shopping center.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 113
PT Perdana Gapuraprima Tbk 113
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
Metro Cilegon adalah perumahan kalangan menengah atas yang terletak
di tengah kota Cilegon, Provinsi Banten. Perumahan yang dilengkapi Metro Cilegon
Jl. Bojonegoro, Desa
fasilitas Sport Club, supermarket, sekolah dan children playground
Panggung Rawi, Jombang,
ini dibangun dengan sistim cluster untuk menjamin kenyamanan dan
Cilegon
Laporan Keuangan Konsolidasian
keamanan setiap penghuni. Ke depan, kawasan perumahan unik dan
(0254) 378 256
eco-green ini akan dilengkapi dengan pusat perbelanjaan sehingga
Consolidated Financial Report
(0254) 378 255
akan menjadi perumahan terbaik di Cilegon. Hingga kini lahan yang
masih bisa dikembangkan seluas kurang lebih 40 hektar. www.gapuraprima.com
Metro Cilegon was an upper middle class residence located in Cilegon, Banten
province. The residence equipped with Sport Club facilities, supermarkets, schools
and children playground was built with a cluster system to ensure the comfort and
safety for each resident. In the future, the unique and eco-green residential area
is equipped with a shopping center so it will be the best residence in Cilegon. Until
now, the land area that can still be developed is around 40 hectares.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 114
114 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Garden Ville merupakan Perumahan baru dengan konsep Town Houses Bellezza Office Walk, 2nd
dan Cluster System yang menyajikan view Gunung Salak. Berlokasi di Floor
Selatan Kota Bogor yang hanya perlu ditempuh 20 menit dari exit tol Jl. Arteri Permata Hijau No.34
Jakarta Selatan 12210
Kota Bogor dan 20 menit menuju stasiun Bogor dan LRT yang saat ini
masih dalam tahap pembangunan. (021) 5336 8360
Garden Ville is a new Town House and Cluster System housing concepts with
(021) 5336 8368
Mount Salak view. It is located in South Bogor, it only took 20 minutes from Bogor
exit toll gate and station as well as near LRT station which is still under construction.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 115
PT Perdana Gapuraprima Tbk 115
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
Green Leaf Residence merupakan sebuah proyek perumahan di bawah Bellezza Office Walk, 2nd
naungan PT Megapolitan Gapuraprima. Perumahan dengan konsep Floor
klaster ini dibangun di atas lahan yang luasnya sekitar 9 hektar, ideal Jl. Arteri Permata Hijau No.34
Jakarta Selatan 12210
sebagai hunian bagi konsumen kelas menengah.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Green Leaf Residence is a housing project under PT Megapolitan Gapuraprima. (021) 5935 0438 Consolidated Financial Report
Housing with this cluster concept is built on a land area of about 9 hectares, ideal (021) 5935 0451
as a residence for middle-class consumers.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 116
116 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Perumahan Spring Garden Residence adalah perumahan eksklusif Bellezza Office Walk, 2nd
di Jakarta Timur dengan desain minimalis tropis dan area yang aman Floor
dan nyaman, menjadikan perumahan ini menjadi pilihan terbaik untuk Jl. Arteri Permata Hijau No.34
Jakarta Selatan 12210
keluarga. Spring Garden Residence terletak di Jatimurni Bekasi Kota di
lingkungan yang prima dan wilayah yang telah dikelilingi oleh fasilitas (021) 5366 8360
kota yang lengkap.
(021) 5366 8368
Housing Spring Garden Residence is an exclusive housing in east Jakarta with
tropical minimalist design and a safe and comfortable area, making this housing be www.gapuraprima.com
Tata Kelola Perusahaan
the best choice family .Spring Garden Residence is located at Jatimurni Bekasi City
Corporate Governance
in environment that superfine and region that has been surrounded by a complete
municipal facilities.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 117
PT Perdana Gapuraprima Tbk 117
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Performance
Ekonomi
Aspect
AspekEkonomi
Economic
Economic
Kinerja Hidup
Aspek Sosial
Aspect
Performance
Kinerja Lingkungan
EnvironmentalSocial
Lingkungan
Environmental Aspect
Performance
Aspek
Kinerja Sosial
Social
Delapan residence merupakan proyek perumahan berkonsep cluster Bellezza Office Walk, 2nd
yang dinaungi oleh salah satu anak Perusahaan PT Perdana Gapuraprima Floor
Tbk yaitu PT Pacific Exintraco. Didirikan diatas area berluaskan 8.725 m2 Jl. Arteri Permata Hijau No.34
Jakarta Selatan 12210
dan pada wilayah yang strategis, proyek ini dipastikan menjadi pilihan
Laporan Keuangan Konsolidasian
sebagai hunian keluarga. (021) 5366 8360 Consolidated Financial Report
Delapan residence is a cluster concept housing project under subsidiary of PT
(021) 5366 8368
Perdana Gapuraprima Tbk, PT Pacific Exintraco. Established on an area of
8,725 m2 and in a strategic area, this project is certain to be a choice as a family www.gapuraprima.com
residence.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 118
118 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Taman Raya Citayam terletak di Jalan Raya Citayam, kecamatan Bojong Taman Raya Citayam
Gede, Kabupaten Bogor. Taman Raya Citayam didirikan sejak tahun Jl. Perum Taman Raya
1996 di atas lahan seluas 164.558 meter persegi dan saat ini telah dijual Citayam, Bojong Baru, Bojong
Gede, Jawa Barat
seluruhnya kepada pembeli.
Taman Raya Citayam is located in Citayam Highway, Bojong Gede District, Bogor
www.gapuraprima.com
Regency. Taman Raya Citayam was established in 1996 in an area of 164,558 sqm
and now has been sold entirely to buyers.
Rumah-rumah di Taman Raya Citayam ini rata-rata dikembangkan
Tata Kelola Perusahaan
dengan model minimalis yang dilengkapi dengan rangka atap baja,
Corporate Governance
plafon gypsum, rangka plafon besi hollow, talang beton, kusen/jendela
alumunium, pintu panel, lantai keramik, pagar besi, kamar mandi dengan
shower, dilengkapi pula dengan exhaust fan.
The houses in Taman Raya Citayam were approximately developed with a
minimalist model equipped with a steel roof truss, gypsum ceiling, hollow metal
ceiling frame, concrete gutters, aluminum frame/window, panel door, tile floor, iron
fences, bathrooms with shower, equipped with exhaust fan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 119
PT Perdana Gapuraprima Tbk 119
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
Taman Raya Cilegon terletak di Desa Gedong Dalam, Kecamatan Taman Raya Cilegon
Cilegon, Banten. Taman Raya Cilegon dikembangkan pada tahun 2001. Serang Cilegon Selatan,
Saat ini, produk properti ini telah dijual seluruhnya kepada pembeli. Desa Kadubeureum, Kec.
Padarincang, Kab. Serang
Taman Raya Cilegon is located in Gedong Dalam Village, Cilegon District, Banten.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Taman Raya Cilegon was developed in 2001. Today, the property products have (0254) 378 256 - 378 255 Consolidated Financial Report
been sold entirely to buyers.
www.gapuraprima.com
Kawasan perumahan Taman Raya Cilegon ini terletak di dalam kota
Cilegon, Provinsi Tangerang. Lokasinya berdekatan dengan Rumah
Sakit Umum Daerah (RSUD) Panggung Rawi, Cilegon. Setiap rumah di
kawasan perumahan tersebut dibangun di atas tanah kavling dengan
ukuran rata-rata 72 meter persegi.
Taman Raya Cilegon residential area is located in Cilegon city, Tangerang province.
Its location is adjacent to the Regional General Hospital (Hospital) of Panggung
Rawi, Cilegon. Every house in the residential area is built on lots with an average
size of 72 square meters.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 120
120 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyek Perusahaan
Company’s Project
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
16.041 sqm 2014 PT Gapura Pakuan Properti
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
The Botanica yang sebelumnya bernama Alhambra / GrandPark merupakan The Botanica Signature
proyek pembangunan perumahan di Kawasan Pakuan Bogor dengan area lahan
Padjajaran
seluas 16.041m², memiliki Simple architecture and compact design sebagai salah
Ciheuleut Pakuan, RT. 001
satu konsep living space yang sangat diminati oleh generasi milineal saat ini. The
RW. 006 Tegal Lega, Bogor,
Botanica berada di lokasi yang sangat strategis di kota Bogor, yaitu cukup dengan
Jawa Barat
waktu ± 5 menit dari/ke Tol Jagorawi & Tol Lingkar Luar Bogor (BORR), kemudian
sangat dekat dengan Universitas Pakuan, dekat dengan Pusat Perbelanjaan Mal
Botani Square serta juga dekat dengan Terminal Baranangsiang. Dengan semakin (021) 5366 8360
terbatasnya ketersediaan lahan di tengah kota dan juga harga tanah yang semakin
hari semakin tinggi, Compact Smart Living Concept adalah merupakan pilihan
www.gapuraprima.com
Tata Kelola Perusahaan
utama dan tepat bagi kaum milenial dan keluarga muda yang ingin memiliki hunian
Corporate Governance
di kawasan perumahan yang sangat strategis dengan rasa aman dan nyaman.
The Botanica, before named Alhambra / GrandPark, is a housing development project in the
Pakuan Bogor area with a land area of 16,041m² with a simple architecture and compact design
as one of the living space concepts that is interesting for the current millennial generation. The
Botanica is in a very strategic location in Bogor, where is ± 5 minutes from/to the Jagorawi
Highway & Bogor Outer Ring Road (BORR), then very close to Pakuan University, close to
the Botani Square Mall Shopping Center and also close to Baranangsiang Terminal. With the
increasingly limited availability of land in the city center and also land prices that are getting
higher and higher, the Compact Smart Living Concept is the first and right choice for millennials
and young families who want to have a residence in a very strategic residential area with a
sense of security and comfort.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 121
PT Perdana Gapuraprima Tbk 121
Nama dan Alamat Lembaga dan/atau Profesi Penunjang
(Akuntan Publik)
Name and Address of The Agency and/or Professions (Certified Public Accountants)
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Akuntan Publik Biro Administrasi Efek Notaris
Public Accountant Securities Administration Bureau Notary
Kantor Akuntan Publik: PT Sinartama Gunita Leolin Jayayanti, S.H., M.Kn
MOORE
Mirawati Sensi Idris
Economic Performance
Jl. Jend. Sudirman Kav. 32, Gedung Menara Tekno Lantai 7 Jl. H. Jl. Pulo Raya VI/I, Keb. Baru
Kinerja Ekonomi
Jakarta Pusat 10220 Fachrudin Nomor 19 Kebun Sirih, Tanah - Jakarta 12170
T: 021 5708111 Abang Jakarta Pusat 10350 T: 021 72787232-33
F: 021 5708012 T: 021 3923003 F: 021 7234607
F: 021 3923003
Akuntan Publik | Public Accounting:
Drs. Emanuel Handojo
Pranadjaja, CA, CPA
Kinerja Lingkungan Hidup
Jasa: Jasa: Jasa:
Environmental Performance
Audit Laporan Keuangan Perseroan 1. Pemeliharaan data saham 1. Akta BAR RUPST No. 57
untuk tahun buku 2023 2. Pemrosesan dividen tunai 2. Akta BAR RUPSLB No. 56
Securities Administration Audit of the Company’s 3. Penyelenggaraan RUPS 3. Akta PKR No. 39
Financial Statements for the 2023 fiscal year 4. SK Menkumham
5. BNRI
Fee: Fee: Fee:
Rp350.000.000 Rp40.161.818 Rp37.948.718
Social Performance
Kinerja Sosial
Program ESOP/MSOP
ESOP/MSOP Program
Hingga Kini, Perusahaan tidak mempunyai program Today, the Company did not have employee and/or
kepemilikan saham oleh karyawan dan/atau management share ownership program. However,
Laporan Keuangan Konsolidasian
manajemen. Namun, Perseroan telah melaporkan the Company has reported to the Financial Services
kepada Otoritas Jasa Keuangan atas kepemilikan Authority regarding its ownership and any changes of Consolidated Financial Report
dan setiap perubahan kepemilikannya atas saham the Company’s shares either directly or indirectly by the
Perusahaan baik langsung maupun tidak langsung Board of Commissioners and Directors as regulated in
oleh Dewan Komisaris dan Direksi sebagaimana diatur a copy of Financial Services Authority Regulation No.
dalam Salinan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 11/POJK.04/2017.
11/POJK.04/2017.
Aksi Korporasi
Corporate Action
Selama tahun 2023, Perusahaan tidak melakukan Aksi In 2023 there was no corporate action.
Korporasi.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 122
122 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Informasi pada Website Perusahaan
Information on The Company’s Website
Website Perusahaan adalah www.gapuraprima.com The company’s website is www.gapuraprima.com as
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
sebagai wadah mengenai informasi Perusahaan terkini a place about the latest company information that can
yang dapat diakses oleh masyarakat umum dan sebagai be accessed by general public and as a condition of
syarat keterbukaan informasi. Adapun beberapa disclosure of information. As for some of the information
informasi yang terdapat di website Perusahaan: contained in the Company’s website:
1. Marketing Properties 1. Marketing Properties
Menampilkan semua produk properti yang dimiliki Displaying all property products owned by the
Laporan Manajemen
Management Report
Perusahaan,yang terdiri dari apartemen, condotel, Company, consisting of apartments, condotel,
hotel, kios, perkantoran, perumahan, ruko, dan hotels, kiosks, offices, housing, shop, and villa.
villa.
2. Media 2. Media
Menampilkan kumpulan-kumpulan berita terbaru, Displaying the latest news, both the latest
baik berita korporasi terbaru dan juga berita corporate news and also the latest marketing news.
Profil Perusahaan
marketing terbaru.
Company Profile
3. Profil Perusahaan 3. Company Profile
Menjabarkan profil perusahaan yang meliputi visi Elaborating the company profile consists of
misi, riwayat singkat, jajaran komisaris dan direksi, the vision and mission, brief history, board of
struktur organisasi, informasi pemegang saham, commissioners and directors, organizational
daftar anak perusahaan, informasi publik dan structure, shareholder information, list of
administrasi,anggaran dasar perusahaan, komite subsidiaries, public and administrative information,
Analisis & Pembahasan Manajemen
audit, komite nominasi dan remunerasi, sekretaris company articles of association, audit committee,
Management Discussion & Analysis
perusahaan. nomination and remuneration committee, corporate
secretary.
4. Investor 4. Investors
Menampilkan informasi tentang laporan keuangan, Containing information on financial reports, annual
laporan tahunan, pengumuman dan publikasi, reports, announcements and publications, CSR,
CSR, prospektus penawaran umum, ikhtisar public offering prospectus, financial overview,
keuangan, informasi saham, informasi dividen, stock information, dividend information, corporate
informasi aksi korporat, tata kelola perusahaan. action information, corporate governance.
5. Partner 5. Partner
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Menampilkan profil dari partner-partner yang Showing profiles of partners who work with
bekerjasama dengan perusahaan di dalam companies in supporting property sales to
menunjang penjualan properti terhadap konsumen. consumers.
6. Kontak 6. Contact
Menjabarkan informasi kontak yang tersedia untuk Explaining the contact information provided for
publik sebagai bentuk layanan Perusahaan. public as a form of Company’s services
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 123
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
123
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
Page 124
04 Analisa & Diskusi Lingkungan Management Discussion & Analysis
Page 125
Page 126
126 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tinjauan Makroekonomi & Industri
Macroeconomic and Industry Overview
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
TINJAUAN MAKROEKONOMI 2023 MACROECONOMIC OVERVIEW 2023
Pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun 2023, yang Indonesia’s economic growth in 2023, which reached
mencapai 5,05%, tercermin dengan jelas dari Produk 5.05%, was reflected in the Gross Domestic Product
Domestik Bruto (PDB) yang mencapai Rp20.892,4 (GDP) which reached Rp20,892.4 trillion. The
triliun. PDB per kapita yang mencapai Rp75,0 juta atau GDP per capita of Rp75.0 million or US$4,919.7
4.919,7 Dolar AS menunjukkan perkembangan ekonomi shows the ongoing positive development of the
Indonesia yang terus berlangsung secara positif. Indonesian economy. Achieved through stable
Laporan Manajemen
Management Report
Keberhasilan ini diperoleh melalui konsumsi domestik domestic consumption and positive international trade
yang stabil dan performa perdagangan internasional performance, despite global economic uncertainty
yang positif, meskipun terdapat ketidakpastian ekonomi due to climate change and geopolitical conflicts, and
global akibat perubahan iklim dan konflik geopolitik dan economic slowdown in several countries.
perlambatan ekonomi di beberapa negara.
Dalam Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara In the 2023 State Budget (“APBN”), there was an
Profil Perusahaan
(APBN) tahun 2023, terjadi peningkatan realisasi increase in the realization of State Revenues and Grants
Company Profile
Pendapatan Negara dan Hibah yang mencapai reached Rp2,774.30 trillion, an increase of 5.25% from
Rp2.774,30 triliun, meningkat 5,25% dari tahun the previous year. The components of State Revenue
sebelumnya. Komponen Pendapatan Negara yang derived from tax revenue, Non-Tax State Revenue,
berasal dari penerimaan perpajakan, Penerimaan and Grants contribute significantly to maintaining the
Negara Bukan Pajak, dan Hibah memberikan kontribusi country’s fiscal balance.
yang signifikan dalam menjaga keseimbangan fiskal
Analisis & Pembahasan Manajemen
negara.
Management Discussion & Analysis
Bank Indonesia mencatat bahwa nilai tukar Rupiah Bank Indonesia recorded that the Rupiah exchange rate
tetap stabil meski Dolar AS menguat. Pada akhir tahun remained stable despite the strengthening of the US
2023, Rupiah menguat sebesar 1,11% dibandingkan Dollar. By the end of 2023, the Rupiah appreciated by
dengan akhir tahun 2022. Perkembangan ini dinilai 1.11% compared to the end of 2022. This development
positif, terutama jika dibandingkan dengan apresiasi is considered positive, especially when compared to
mata uang negara-negara tetangga seperti Baht the appreciation of neighboring currencies such as the
Thailand dan Peso Filipina, masing-masing hanya Thai Baht and Philippine Peso, which only amounted to
sebesar 0,76% dan 0,62% year on year (yoy). 0.76% and 0.62% year on year (yoy) respectively.
Stabilitas nilai tukar Rupiah yang terjaga di tengah The stability of the Rupiah exchange rate amidst the
Tata Kelola Perusahaan
situasi “strong dollar” memberikan dampak positif, “strong dollar” situation has a positive impact, especially
Corporate Governance
khususnya dalam mengendalikan inflasi yang bersifat in controlling imported inflation and supporting overall
impor dan mendukung stabilitas ekonomi secara economic stability. Bank Indonesia recorded a faster
keseluruhan. Bank Indonesia mencatat penurunan and more manageable decrease in inflation, within the
inflasi yang lebih cepat dan terkendali, berada dalam target range of 3.0±1%, with December 2023 Consumer
kisaran sasaran 3,0±1%, dengan Inflasi Harga Price Inflation (CPI) at 2.61% yoy, lower than 5.51%
Konsumen (IHK) Desember 2023 sebesar 2,61% yoy, yoy the previous year.
lebih rendah dibandingkan dengan 5,51% yoy tahun
sebelumnya.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 127
PT Perdana Gapuraprima Tbk 127
Tinjauan Makroekonomi & Industri
Macroeconomic and Industry Overview
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Penurunan inflasi ini dipengaruhi oleh keberhasilan This decrease in inflation was influenced by the
dalam menjaga stabilitas berbagai komponen inflasi, success in maintaining the stability of several inflation
hasil dari konsistensi kebijakan moneter pro-stabilitas components, the result of Bank Indonesia’s consistent
Bank Indonesia dan kerjasama yang erat antara Bank pro-stability monetary policy and close cooperation
Indonesia, Pemerintah Pusat, dan Daerah. Inflasi inti between Bank Indonesia, the Central and Regional
pada tahun 2023 tetap rendah, sebesar 1,80% yoy, Governments. Core inflation in 2023 remains low, at
Economic Performance
dipengaruhi oleh tingkat inflasi impor yang rendah, 1.80% yoy, influenced by low imported inflation rates,
Kinerja Ekonomi
ekspektasi inflasi yang terkendali, dan kapasitas controlled inflation expectations, and large economic
ekonomi yang masih besar serta mampu menanggapi capacity that is still able to respond to domestic demand.
permintaan domestik.
Berdasarkan data yang dirilis Badan Pusat Statistik Based on data released by the Central Statistics Agency
(BPS), pada tahun 2023, sektor real estate di (“BPS”), in 2023, the real estate sector in Indonesia
Indonesia mencapai PDB sebesar Rp505,5 triliun. reached a GDP of Rp505.5 trillion. This represents
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Ini menunjukkan peningkatan sebesar Rp16,6 triliun an increase of Rp16.6 trillion or 3.40% compared to
atau 3,40% dibandingkan dengan tahun sebelumnya, the previous year, which was Rp488.9 trillion in 2022.
yaitu Rp488,9 triliun pada tahun 2022. PDB Real Real Estate GDP at Constant Prices in 2023 reached
Estat Atas Harga Konstan pada tahun 2023 mencapai Rp343.9 trillion. However, this increase is lower than
Rp343,9 triliun. Meskipun peningkatan ini lebih rendah the GDP at current prices, which amounted to Rp4.9
dibandingkan dengan PDB atas dasar harga berlaku, trillion or 1.45% from the previous year of Rp339.0
yakni sebesar Rp4,9 triliun atau 1,45% dari tahun trillion in 2022.
sebelumnya Rp339,0 triliun pada tahun 2022.
Social Performance
Kinerja Sosial
Distribusi real estate atas dasar harga berlaku pada The distribution of real estate at current prices in 2023
tahun 2023 mencapai 2,42%. Meskipun mengalami reached 2.42%. Despite a decrease of 0.07% from the
penurunan sebesar 0,07% dari tahun sebelumnya previous year’s 2.49% in 2022, the real estate growth
2,49% pada tahun 2022, Laju pertumbuhan real estate rate in 2023 at constant prices reached 1.43%, showing
pada tahun 2023 atas dasar harga konstan mencapai a decrease of 0.29% from the previous year’s 1.72%
1,43%, menunjukkan penurunan sebesar 0,29% dari in 2022.
Laporan Keuangan Konsolidasian
tahun sebelumnya 1,72% pada tahun 2022. Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 128
128 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tinjauan Makroekonomi & Industri
Macroeconomic and Industry Overview
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pertumbuhan Ekonomi Indonesia Dalam 10 Tahun Terakhir
Indonesia’s Economic Growth in the Last 10 Years
5.31%
x.xx
7,50% 5.17%
5.03% 5,05%
5.02% 5.02%
5,00% 4.88%
3.70%
-2,50%
Laporan Manajemen
Management Report
0,00%
-2,50% (2.07%)
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Sumber: BPS (data diolah) | Source: BPS (data processed)
Profil Perusahaan
Company Profile
TINJAUAN INDUSTRI PROPERTI 2023 PROPERTY INDUSTRY OVERVIEW 2023
Industri properti di Indonesia memiliki potensi besar The property industry in Indonesia has great potential
untuk berkembang pada tahun ini sejalan dengan to grow this year in line with projected domestic
proyeksi pertumbuhan ekonomi dalam negeri dan economic growth and the possibility of a reduction in
kemungkinan penurunan suku bunga acuan. Proyeksi the benchmark interest rate. Projections from Bank
dari Bank Indonesia (BI) mengindikasikan kemungkinan Indonesia (BI) indicate a possible cut in the benchmark
Analisis & Pembahasan Manajemen
pemangkasan suku bunga acuan pada Semester II interest rate in the second semester of 2024. Followed
Management Discussion & Analysis
2024. Ini diikuti dengan inflasi yang terkendali pada by controlled inflation at 2.57% in January 2024 and the
level 2,57% pada Januari 2024 serta stabilitas nilai stability of the rupiah exchange rate, and the projected
tukar rupiah, serta proyeksi pemangkasan suku bunga cut in the benchmark interest rate by the US central
acuan oleh bank sentral Amerika Serikat (AS), The bank, The Federal Reserve (The Fed).
Federal Reserve (The Fed).
Ini tentu menjadi kabar baik terutama bagi sektor This is certainly good news, especially for the property
properti dan real estat. Namun, sepanjang tahun and real estate sector. However, throughout 2023,
2023, pertumbuhan indeks properti dan real estat the growth of the property and real estate index only
hanya mencapai 0,41%. Berdasarkan data Badan reached 0.41%. Based on data from the Central
Tata Kelola Perusahaan
Pusat Statistik, pertumbuhan sektor real estat hanya Statistics Agency, the growth of the real estate sector
Corporate Governance
mencapai 2,18% dengan sumbangannya terhadap only reached 2.18% with its contribution to GDP of
PDB sebesar 2,41% yoy pada kuartal IV-2023. Pada 2.41% yoy in the fourth quarter of 2023. In the third
kuartal III-2023, sektor real estat berhasil mencatatkan quarter of 2023, the real estate sector managed to
pertumbuhan sebesar 2,21% dengan kontribusi ke record growth of 2.21% with a contribution to GDP of
PDB sebesar 2,40%. 2.40%.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 129
PT Perdana Gapuraprima Tbk 129
Tinjauan Makroekonomi & Industri
Macroeconomic and Industry Overview
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Industri real estate hanya tumbuh sebesar 1,43% pada The real estate industry only grew by 1.43% in 2023
tahun 2023 dengan distribusi 2,42% dalam struktur with a distribution of 2.42% in the national Gross
Produk Domestik Bruto (PDB) nasional. Selama Domestic Product (GDP) structure. During 2023, the
tahun 2023, kondisi sektor properti global belum condition of the global property sector has not shown
menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang signifikan. significant signs of recovery. This can be seen from the
Hal ini terlihat dari perkembangan harga properti global development of stagnant global property prices, even
Economic Performance
yang stagnan, bahkan masih dalam zona pertumbuhan still in the negative growth zone. The low growth of
Kinerja Ekonomi
negatif. Rendahnya pertumbuhan harga properti global property prices reflects low demand, influenced
global mencerminkan permintaan yang masih rendah, by stagnant global economic performance.
dipengaruhi oleh kinerja ekonomi global yang stagnan.
Namun, kondisi buruk sektor properti global tersebut However, the global property sector’s poor condition has
belum berdampak pada sektor properti di Indonesia, not yet impacted the property sector in Indonesia, as the
karena pasar properti Indonesia belum sepenuhnya Indonesian property market is not yet fully connected
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
terkoneksi dengan pasar properti global. Pasar properti to the global property market The Indonesian property
Indonesia masih bersifat “tradisional” dan belum market remains “traditional” and has not utilized global
memanfaatkan instrumen keuangan global seperti real financial instruments such as real estate investment
estate investment trusts (REITs) atau menjalin relasi trusts (REITs) or established relationships with
dengan korporasi properti di luar negeri. Sehingga overseas property corporations. As such, the financial
krisis keuangan di luar negeri belum berdampak crisis abroad has not yet had a significant impact on
signifikan pada korporasi properti di Indonesia. property corporations in Indonesia. Despite this, the
Meskipun demikian, kinerja sektor properti di Indonesia performance of the property sector in Indonesia in 2023
Social Performance
Kinerja Sosial
pada tahun 2023 belum menunjukkan kekuatan yang has not shown significant strength.
signifikan.
Kinerja ini dapat dilihat dari pertumbuhan sektor ekonomi This performance can be seen from the limited growth
terkait, seperti sektor konstruksi dan real estate, yang of related economic sectors, such as the construction
masih terbatas. Pada aspek pengeluaran, Konsumsi and real estate sectors. On the expenditure aspect,
Rumah Tangga untuk perumahan dan investasi Household Consumption for housing and building
Laporan Keuangan Konsolidasian
bangunan juga masih mengalami pertumbuhan yang investment also experienced limited growth during the Consolidated Financial Report
terbatas selama sembilan bulan pertama tahun 2023. first nine months of 2023. The limited growth of the
Terbatasnya pertumbuhan sektor properti tercermin property sector is also reflected in the limited real price
pula dari pertumbuhan harga riil yang terbatas pada growth of residential and commercial properties.
properti residensial dan komersial.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 130
130 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tinjauan Makroekonomi & Industri
Macroeconomic and Industry Overview
Meski demikian, beberapa kelompok segmen properti
Highlights 2023
However, several property segment groups showed
Ikhtisar 2032
menunjukkan pertumbuhan yang mengesankan di impressive growth amid the limited performance of the
tengah keterbatasan kinerja sektor properti secara property sector as a whole. Significant growth was seen
keseluruhan. Pertumbuhan yang signifikan terlihat in the distribution of property loans, especially in Tapak
dalam penyaluran kredit properti, terutama pada Kredit Home Ownership Loans (“KPR”), especially small (≤ 21
Pemilikan Rumah (KPR) Tapak, khususnya tipe kecil (≤ M2), medium (22 to 70 M2), and large (> 70 M2) types.
21 M2), menengah (22 s.d. 70 M2), dan besar (> 70 M2). Small-type KPR Tapak even recorded the highest
Laporan Manajemen
KPR Tapak tipe kecil bahkan mencatat pertumbuhan growth of 48.47% (year on year, yoy) in November
Management Report
tertinggi sebesar 48,47% (year on year, yoy) pada 2023 after contracting in the previous year.
November 2023 setelah mengalami kontraksi pada
tahun sebelumnya.
Pertumbuhan yang tinggi pada KPR Tapak tipe kecil The high growth in small-type KPR Tapak is believed
diyakini didukung oleh peningkatan KPR bersubsidi to be supported by an increase in subsidized KPR
untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). for low-income people (“MBR”). Meanwhile, relatively
Profil Perusahaan
Sementara itu, pertumbuhan relatif tinggi pada KPR high growth in medium and large-type landed KPR
Company Profile
Tapak tipe menengah dan besar yang disertai tingkat accompanied by low levels of non-performing loans
kredit bermasalah (non-performing loan, NPL) yang (NPLs) indicates high demand for houses in this
rendah menunjukkan tingginya permintaan terhadap segment, supported by improved repayment capabilities
rumah pada segmen ini, didukung oleh kemampuan from end-users.
pembayaran yang membaik dari end-user.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 131
PT Perdana Gapuraprima Tbk 131
Tinjauan Kinerja Operasional per Segmen
Operational Performance Review per Business Segment
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Segmen usaha adalah komponen yang dapat dibedakan Business segments are distinguishable components of
dari grup yang terlibat baik dalam menyediakan produk- a group engaged in providing specific products that have
produk tertentu yang memiliki risiko dan imbalan yang different risks and rewards from other segments. The
berbeda dari segmen lain. Segmen usaha Perusahaan Company’s business segments are grouped based on
dikelompokan berdasarkan jenis usaha/produk yang the type of business/product produced. The Company’s
dihasilkan. Segmen usaha Perusahaan terbagi business segments are divided into 2 (two) segments,
Economic Performance
menjadi 2 (dua) segmen, yaitu Residensial dan Properti namely Residential and Commercial Property.
Kinerja Ekonomi
Komersial.
Kontribusi segmen terhadap kinerja keuangan The contribution of segments to the Company’s financial
Perusahaan disajikan pada tabel-tabel di bawah ini: performance is presented in the tables below:
Tabel Kinerja Segmen Usaha Perseroan (dalam Rp juta)
Kinerja Lingkungan Hidup
Table of Company’s Business Segment Performance (in Rp million)
Environmental Performance
YoY (%)
Keterangan
2023 2022 2021 2020 2019 Year on
Description
Year (%)
Segmen Residensial
276.299 240.827 227.855 195.425 219.231 14,73%
Residential Segment
Segmen Properti
Komersial
183.231 129.549 218.894 128.372 178.468 41,44%
Commercial Property
Segment
Social Performance
Kinerja Sosial
Jumlah
459.530 370.376 446.749 323.797 397.699 24,07%
Total
Pie Chart Kontribusi Penjualan Per-Segmen
Sales Contribution Per-Segment Pie Chart
60,1%
Laporan Keuangan Konsolidasian
39,9% Consolidated Financial Report
Segmen Property Komersial | Commercial Property Segment
Segmen Residensial | Residential Segment
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 132
132 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tinjauan Kinerja Operasional per Segmen
Operational Performance Review per Business Segment
Di tahun 2023, Perseroan berhasil mencatatkan jumlah
Highlights 2023
In 2023, the Company successfully recorded sales of
Ikhtisar 2032
penjualan sebesar Rp459,53 miliar, naik 24,07% Rp459.53 billion, up by 24.07% compared to 2022,
dibandingkan dengan tahun 2022 yang tercatat which was recorded at Rp370.38 billion. Based on the
sebesar Rp370,38 miliar. Berdasarkan komposisi, composition, sales originating from the Residential
penjualan yang berasal dari Segmen Residensial Segment accounted for 60.17% of the Company’s total
adalah sebesar 60,17% dari total penjualan bersih net sales, while sales from the Commercial Property
Perseroan, sedangkan dari Segmen Properti Komersial Segment accounted for 39.83%.
Laporan Manajemen
adalah sebesar 39,83%.
Management Report
SEGMEN USAHA RESIDENSIAL RESIDENTIAL BUSINESS SEGMENT
Proses Bisnis dan Kinerja Operasional Segmen Business Process and Operational Performance of
Residensial the Residential Segment
Segmen usaha residensial dalam proses kegiatannya The residential business segment in the process of
mencakup usaha pengembangan perumahan dan its activities includes residential development and
Profil Perusahaan
kavling. Wilayah Jabodetabek masih menjadi fokus plots. Jabodetabek area is still the company’s focus in
Company Profile
Perseroan dalam melakukan pengembangan proyek developing landed house projects. Throughout 2022
proyek landed house. Sepanjang tahun 2023 segmen the residential business segment contributed greatly to
usaha residensial berkontribusi besar terhadap total the Company’s total sales and profit through its flagship
penjualan dan laba Perseroan melalui proyek-proyek projects including:
unggulannya diantaranya adalah :
Analisis & Pembahasan Manajemen
• Bukit Cimanggu Villa • Bukit Cimanggu Villa
Management Discussion & Analysis
• Metro Cilegon • Metro Cilegon
• Garden Ville Pamoyanan • Garden Ville Pamoyanan
• Spring Garden Residence • Spring Garden Residence
• Green Leaf Residence • Green Leaf Residence
PROSES PRODUKSI BISNIS RESIDENSIAL RESIDENTIAL BUSINESS PRODUCTION PROCESS
1. Perencanaan dan Pengembangan 1. Planning and Development
Tim pengembangan proyek merencanakan lokasi The project development team plans the right
yang tepat untuk pengembangan perumahan dan location for housing and land development. Market
Tata Kelola Perusahaan
kavling. Analisis pasar dilakukan untuk menentukan analysis is conducted to determine demand and
Corporate Governance
permintaan dan potensi profitabilitas. Selain itu, profitability potential. Additionally, local permits and
perizinan dan peraturan setempat dievaluasi untuk regulations are evaluated to ensure compliance.
memastikan kepatuhan.
2. Akuisisi Tanah 2. Land Acquisition
Setelah menentukan lokasi yang cocok, After determining the suitable location, the company
perusahaan melakukan akuisisi tanah yang acquires the necessary land for the project. This
diperlukan untuk proyek tersebut. Ini melibatkan involves price negotiations, land inspections, and
negosiasi harga, pemeriksaan tanah, dan legal transaction settlements.
penyelesaian transaksi hukum.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 133
PT Perdana Gapuraprima Tbk 133
Tinjauan Kinerja Operasional per Segmen
Operational Performance Review per Business Segment
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
3. Desain dan Perencanaan 3. Design and Planning
Tim desain mengembangkan rencana dan gambar The design team develops plans and construction
konstruksi untuk rumah dan kavling yang akan drawings for the houses and land to be developed.
dikembangkan. Desain ini harus memenuhi These designs must meet safety, aesthetic, and
standar keamanan, keindahan, dan fungsionalitas. functionality standards.
4. Konstruksi Infrastruktur 4. Infrastructure Construction
Economic Performance
Tahap ini melibatkan pembangunan infrastruktur This stage involves the construction of basic
Kinerja Ekonomi
dasar seperti jalan, saluran air, listrik, dan sistem infrastructure such as roads, water channels,
sanitasi di lokasi pengembangan. Ini penting untuk electricity, and sanitation systems at the
mendukung pembangunan rumah dan kavling. development site. This is essential to support the
construction of houses and land.
5. Pembangunan Properti
Rumah dan kavling di konstruksi sesuai dengan 5. Property Development
rencana dan gambar yang telah disetujui. Proses Houses and land are constructed according to the
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
pembangunan mencakup pekerjaan konstruksi approved plans and drawings. The construction
struktural, pemasangan atap, dinding, lantai, dan process includes structural construction work, roof
penyelesaian interior. installation, walls, floors, and interior finishing.
6. Pemasaran dan Penjualan 6. Marketing and Sales
Setelah proyek selesai dibangun atau mencapai After the project is completed or reaches the
tahap yang sesuai, tim pemasaran mempromosikan appropriate stage, the marketing team promotes
properti kepada calon pembeli. Ini bisa melibatkan the properties to potential buyers. This may involve
pameran properti, kampanye pemasaran online, property exhibitions, online marketing campaigns,
Social Performance
Kinerja Sosial
dan kunjungan langsung ke lokasi. and direct visits to the site.
7. Penyelesaian Transaksi 7. Transaction Settlement
Setelah menemukan pembeli yang tertarik, proses Once interested buyers are found, the sales process
penjualan dimulai. Ini melibatkan negosiasi harga, begins. This involves price negotiations, contract
penandatanganan kontrak, dan penyelesaian signing, and financial transaction settlement.
transaksi keuangan.
Laporan Keuangan Konsolidasian
8. Pemeliharaan dan Layanan Pelanggan 8. Maintenance and Customer Service Consolidated Financial Report
Setelah penjualan, perusahaan menyediakan After the sale, the company provides maintenance
layanan pemeliharaan dan layanan pelanggan and customer service to homeowners or
kepada pemilik rumah atau kavling. Ini termasuk landowners. This includes routine maintenance,
pemeliharaan rutin, layanan perbaikan, dan repair services, and customer support for technical
dukungan pelanggan untuk masalah teknis atau or administrative issues.
administratif.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 134
134 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tinjauan Kinerja Operasional per Segmen
Operational Performance Review per Business Segment
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Proses bisnis residensial yang dikembangkan The residential business process developed by the
Perusahaan dapat dilihat pada bagan di bawah ini: Company can be seen in the diagram below:
Perencanaan dan Desain dan Konstruksi
Laporan Manajemen
Pengembangan Akuisisi Tanah Infrastruktur
Perencanaan
Management Report
Planning and Land Acquisition Infrastructure
Design and Planning
Development Construction
Pemeliharaan dan Penyelesaian Pembangunan
Pemasaran dan
Layanan Pelanggan Transaksi Properti
Profil Perusahaan
Penjualan
Maintenance and Transaction Property
Company Profile
Marketing and Sales
Customer Service Completion Development
KAPASITAS SEGMEN RESIDENSIAL RESIDENTIAL SEGMENT CAPACITY
Di sepanjang tahun 2023, Perusahaan mampu Throughout the year 2023, the Company was able to
Analisis & Pembahasan Manajemen
memasarkan residensial sebanyak 1.251 unit, market residential units totaling 1,251 units, compared
berbanding dengan tahun 2022 dengan unit yang to the year 2022 with 1,381 units successfully marketed.
Management Discussion & Analysis
berhasil dipasarkan sebanyak 1.381 unit.
PENJUALAN SEGMEN USAHA RESIDENSIAL SALES OF THE RESIDENTIAL BUSINESS SEGMENT
Sepanjang tahun 2023 segmen residensial berhasil Throughout the year 2023, the residential segment
mencatatkan penjualan bersih sebesar Rp276,30 recorded net sales of Rp276.30 billion, marking a
miliar, naik 14,73% dibandingkan tahun 2022 yang 14.73% increase compared to 2022, which was
sebesar Rp240,83 miliar. Rp240.83 billion.
Grafik Penjualan Segmen Usaha Residensial (dalam Rp juta)
Tata Kelola Perusahaan
Sales Graph of Residential Business Segment (in Rp million)
Corporate Governance
276.299
240.827
200.000
100.000
2023 2022
(dalam Rp Juta | in Rp Million)
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 135
PT Perdana Gapuraprima Tbk 135
Tinjauan Kinerja Operasional per Segmen
Operational Performance Review per Business Segment
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PROFITABILITAS SEGMEN USAHA RESIDENSIAL PROFITABILITY OF THE RESIDENTIAL BUSINESS
SEGMENT
Laba Kotor yang dihasilkan Segmen Residensial pada The gross profit generated by the Residential Segment
tahun 2023 adalah sebesar Rp174,52 miliar, naik in 2023 was Rp174.52 billion, representing a 10.37%
Economic Performance
increase compared to 2022, which stood at Rp158,12
Kinerja Ekonomi
10,37% dibandingkan dengan tahun 2022 yang sebesar
Rp158.12 miliar. Laba Usaha segmen ini pada tahun billion. The operating profit of this segment in 2023 was
2023 tercatat sebesar Rp105,91 miliar atau naik 9,67% Rp105.91 billion, marking a 9.67% increase compared
dibandingkan tahun 2022 yang sebesar Rp96,57 miliar. to 2022, which was Rp96.57 billion.
Tabel Profitabilitas Segmen Usaha Residensial (dalam Rp Juta)
Profitability Table of Residential Business Segment (in Rp million)
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description Nominal
%
Nominal
Penjualan Bersih
276.299 240.827 35.472 14,73%
Net Sales
Laba Kotor
174.516 158.118 16.398 10,37%
Gross Profit
Laba Usaha
105.912 96.571 9.341 9,67%
Operating Profit
Social Performance
Kinerja Sosial
SEGMEN USAHA PROPERTI KOMERSIAL COMMERCIAL PROPERTY BUSINESS SEGMENT
Segmen Properti Komersial mencakup kegiatan The Commercial Property Segment encompasses
pengembangan dan pengelolaan pusat perbelanjaan, activities related to the development and management
hotel, apartemen serta penyewaan ruang perkantoran. of shopping centers, hotels, apartments, and office
Proyek-proyek pengembangan untuk tipe space rentals. The ongoing and under-development
Laporan Keuangan Konsolidasian
pengembangan commercial yang sudah dijalankan dan commercial development projects include: Consolidated Financial Report
sedang dikembangkan adalah sebagai berikut:
• Serpong Town Square • Serpong Town Square
• Belleza Shopping Arcade • Belleza Shopping Arcade
• Kebagusan City • Kebagusan City
• Gapuraprima Plaza • Gapuraprima Plaza
• Bellevue Place • Bellevue Place
• Bhuvana Resort • Bhuvana Resort
• Grand Park Pakuan • Grand Park Pakuan
• The Crown (West Town) • The Crown (West Town)
• Great Western Resor • Great Western Resort
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 136
136 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tinjauan Kinerja Operasional per Segmen
Operational Performance Review per Business Segment
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
PROSES PRODUKSI SEGMEN PROPERTI PRODUCTION PROCESS OF THE COMMERCIAL
KOMERSIAL PROPERTY SEGMENT
1. Identifikasi Lokasi 1. Location Identification
Tim pengembangan properti mengidentifikasi The property development team identifies strategic
lokasi yang strategis untuk pengembangan properti locations for the development of commercial
komersial seperti pusat perbelanjaan, hotel, properties such as shopping centers, hotels,
Laporan Manajemen
apartemen, dan ruang perkantoran. Lokasi dipilih apartments, and office space. Locations are
Management Report
berdasarkan faktor-faktor seperti aksesibilitas, chosen based on factors such as accessibility,
potensi pasar, dan peraturan setempat. market potential, and local regulations.
2. Perencanaan dan Desain 2. Planning and Design
Setelah lokasi ditentukan, tim desain Once the location is determined, the design team
mengembangkan konsep dan rencana untuk develops concepts and plans for the properties to
properti yang akan dibangun. Ini melibatkan be built. This involves layout planning, architectural
Profil Perusahaan
perencanaan tata letak, desain arsitektur, dan design, and interior concepts suitable for the
Company Profile
konsep interior yang sesuai dengan tujuan commercial objectives of the property.
komersial properti tersebut.
3. Perizinan dan Persetujuan 3. Permits and Approvals
Proses mendapatkan izin dan persetujuan The process of obtaining permits and approvals from
dari otoritas lokal diperlukan sebelum memulai local authorities is required before commencing
pembangunan. Ini termasuk izin pembangunan, construction. This includes construction permits,
Analisis & Pembahasan Manajemen
perizinan lingkungan, dan persetujuan environmental permits, and planning approvals.
perencanaan.
Management Discussion & Analysis
4. Konstruksi Properti 4. Property Construction
Setelah perizinan selesai, proses konstruksi After the licensing is completed, the property
properti dimulai. Ini meliputi pembangunan construction process begins. This includes building
struktur bangunan, instalasi sistem mekanikal dan structure construction, installation of mechanical
elektrikal, pemasangan fasad, dan penyelesaian and electrical systems, facade installation, and
interior. interior finishing.
5. Pembangunan Infrastruktur/Hard and Soft 5. Infrastructure Development/Hard and Soft
Landscape Landscape
Tahap ini melibatkan pembangunan infrastruktur This stage involves the development of basic
Tata Kelola Perusahaan
dasar seperti jalan, saluran air, listrik, dan sistem infrastructure such as roads, water channels,
Corporate Governance
sanitasi di lokasi properti. Infrastruktur yang kuat electricity, and sanitation systems at the property
penting untuk mendukung operasional properti location. Strong infrastructure is essential to
komersial. support the operation of commercial properties.
6. Pemasaran dan Promosi 6. Marketing and Promotion
Selama dan setelah pembangunan, tim pemasaran During and after construction, the marketing
mempromosikan properti kepada calon penyewa, team promotes the property to potential tenants,
penghuni, atau pengunjung potensial. Ini residents, or visitors. This involves marketing
melibatkan strategi pemasaran yang meliputi iklan, strategies including advertising, event promotion,
promosi acara, dan pemasaran digital. and digital marketing.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 137
PT Perdana Gapuraprima Tbk 137
Tinjauan Kinerja Operasional per Segmen
Operational Performance Review per Business Segment
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
7. Pengelolaan Properti 7. Property Management
Setelah selesai dibangun, properti komersial Once built, commercial properties are
dielola secara profesional untuk memastikan professionally managed to ensure smooth
operasional yang lancar. Ini termasuk penyewaan operations. This includes leasing units, facility
unit, perawatan fasilitas, keamanan, manajemen maintenance, security, financial management,
keuangan, dan layanan pelanggan. and customer service
Economic Performance
8. Operasional 8. Operations
Kinerja Ekonomi
Setelah properti beroperasi, pemilik atau pengelola After the property is operational, the property
properti terus memonitor kinerja dan memastikan owner or manager continues to monitor
kepatuhan terhadap standar operasional. Upaya performance and ensure compliance with
ditingkatkan dan inovasi dilakukan secara terus- operational standards. Efforts are continuously
menerus untuk meningkatkan pengalaman made to improve user experience and profitability.
pengguna dan profitabilitas.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Proses bisnis properti komersial yang dikembangkan The business process of commercial properties
Perusahaan dapat dilihat pada bagan di bawah ini: developed by the Company can be seen in the
diagram below:
Perencanaan dan Perizinan dan Konstruksi
Identifikasi Lokasi Persetujuan Properti
Desain
Location Permits and Property
Planning and
Identification Approvals Construction
Design
Social Performance
Kinerja Sosial
Pembangunan
Pengelolaan Pemasaran dan Infrastruktur/Hard & Soft
Operasional Properti Promosi Landscape
Operations Property Marketing and Infrastructure
Development/Hard & Soft
Management Promotion Landscape
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
KAPASITAS SEGMEN KOMERSIAL COMMERCIAL SEGMENT CAPACITY
Di sepanjang tahun 2023, Perusahaan mampu Throughout 2023, the Company was able to market
memasarkan apartemen dan komersial sebanyak 667 667 apartment and commercial units. This number
unit. Jumlah ini mengalami penurunan dibandingkan decreased compared to 2022 which recorded 741
pada tahun 2022 yang tercatat sebanyak 741 unit. units.
PENJUALAN SEGMEN USAHA PROPERTI SALES OF COMMERCIAL PROPERTY SEGMENT
KOMERSIAL
Jumlah penjualan bersih yang berhasil diperoleh The net sales achieved by the Commercial Property
Segmen Properti Komersial sepanjang tahun 2023 Segment throughout the year 2023 was Rp183.23
adalah sebesar Rp183,23 miliar, mengalami kenaikan billion, representing an increase of 41.44% compared
41,44% dibandingkan tahun 2022 yang sebesar to 2022, which was Rp129.55 billion.
Rp129,55 miliar.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 138
138 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tinjauan Kinerja Operasional per Segmen
Operational Performance Review per Business Segment
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Grafik Penjualan Segmen Usaha Properti Komersial (dalam Rp juta)
Sales Graph of Commercial Property Business Segment (in Rp million)
183.231
129.549
150.000
Laporan Manajemen
100.000
Management Report
50.000
0
2023 2022
(dalam Rp Juta | in Rp Million)
Profil Perusahaan
PROFITABILITAS SEGMEN USAHA PROPERTI PROFITABILITY OF THE COMMERCIAL PROPERTY
Company Profile
KOMERSIAL BUSINESS SEGMENT
Laba kotor yang berhasil dicatatkan segmen properti The gross profit recorded by the commercial property
komersial pada tahun 2023 sebesar Rp112,38 miliar, segment in 2023 was Rp112.38 billion, marking a
naik 44,41% dibandingkan tahun 2022 yang sebesar 44.41% increase compared to 2022, which was
Rp77,82 miliar. Perusahaan juga mencatatkan laba Rp77.82 billion. The company also registered an
usaha pada segmen ini sebesar Rp44,00 miliar, naik operating profit in this segment was Rp44.00 billion in
Analisis & Pembahasan Manajemen
115,62% dibandingkan tahun 2022 yang sebesar 2023, representing a 115.62% increase compared to
Management Discussion & Analysis
Rp20,41 miliar. 2022, which was Rp20.41 billion.
Tabel Profitabilitas Segmen Usaha Properti Komersial (dalam Rp juta)
Profitability Table of Commercial Property Business Segment (in Rp million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description Nominal
%
Nominal
Penjualan Bersih
183.231 129.549 53.682 41,44%
Net Sales
Laba Kotor
112.379 77.822 34.557 44,41%
Tata Kelola Perusahaan
Gross Profit
Corporate Governance
Laba/Rugi Usaha
Operating Profit/ Loss 44.009 20.410 23.599 115,62%
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 139
PT Perdana Gapuraprima Tbk 139
Tinjauan Keuangan
Financial Overview
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN STATEMENT OF CONSOLIDATED FINANCIAL
POSITION
Uraian mengenai kinerja keuangan ini dibuat This description of financial performance is based on
berdasarkan informasi yang diperoleh dari Laporan information obtained from the Consolidated Financial
Keuangan Konsolidasian PT Perdana Gapuraprima Statements of PT Perdana Gapuraprima Tbk and its
Economic Performance
Tbk dan Entitas Anak untuk tahun yang berakhir pada Subsidiaries for the year ended December 31st, 2023
Kinerja Ekonomi
31 Desember 2023 dan tahun yang berakhir pada 31 and the year ended December 31st, 2022 that has been
Desember 2022 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan audited by the Public Accounting Firm (KAP) Mirawati
Publik (KAP) Mirawati Sensi Idris. Laporan tersebut Sensi Idris. The report has obtained a “Reasonable”
telah memperoleh opini “Wajar” dalam semua hal yang opinion in all material matters, the consolidated
material, posisi keuangan konsolidasian PT Perdana financial position of PT Perdana Gapuraprima Tbk and
Gapuraprima Tbk dan Entitas Anaknya tanggal 31 its Subsidiaries as of December 31st, 2023, as well as
Kinerja Lingkungan Hidup
Desember 2023, serta kinerja keuangan dan arus its consolidated financial performance and cash flow
Environmental Performance
kas konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada for the year ended on that date, in accordance with
tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards in Indonesia.
Keuangan di Indonesia.
Bahasan kinerja keuangan PT Perdana Gapuraprima The discussion of the financial performance of
Tbk disampaikan dengan memperhatikan penjelasan PT Perdana Gapuraprima Tbk was delivered with
pada catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian due regard to the explanation on the notes on the
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Consolidated Financial Statements is an integral part of
Social Performance
Kinerja Sosial
Keuangan ini. Bahasan serta analisis tentang kondisi this Financial Statement. This discussion and analysis
keuangan ini disajikan dalam empat bagian sebagai of financial condition is presented in four parts as
berikut: follows:
• Kinerja Posisi Keuangan Konsolidasian • Statements of Consolidated Financial Position
• Kinerja Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif • Statements of Consolidated Profit or Loss and
Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
• Kinerja Perubahan Ekuitas Konsolidasian • Statement of Consolidated Changes in Equity Laporan Keuangan Konsolidasian
• Kinerja Arus Kas Konsolidasian • Statements of Consolidated Cash Flows
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 140
140 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
JUMLAH ASET TOTAL ASSETS
Jumlah aset perusahaan yang tercatat per 31 Desember The company’s total assets recorded as of December
2023 mengalami peningkatan sebesar 9,70% menjadi 31st, 2023, increased by 9.70% to Rp1.95 trillion,
Rp1,95 triliun, dibandingkan dengan tahun 2022 yang compared to 2022, which was Rp1.78 trillion. The
sebesar Rp1,78 triliun. Komposisi aset perusahaan di composition of the company’s assets in 2023 consists
tahun 2023 terdiri dari 78,81% aset lancar dan 21,19% of 78.81% of current assets and 21.19% of non-current
aset tidak lancar. assets.
Laporan Manajemen
Management Report
Tabel Jumlah Aset (dalam Rp juta)
Table of Total Assets (in Rp million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description Nominal
%
Nominal
Profil Perusahaan
Company Profile
Jumlah Aset Lancar
1.540.681 1.414.461 126.220 8,92%
Total Current Asset
Jumlah Aset Tidak Lancar
413.550 366.895 46.655 12,72%
Total Non-Current Asset
Jumlah Aset
1.954.231 1.781.356 172.875 9,70%
Total Asset
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Analisis & Pembahasan Manajemen
Aset lancar perusahaan pada tahun 2023 adalah The company’s current assets in 2023 were Rp1.54
Management Discussion & Analysis
sebesar Rp1,54 triliun, jumlah ini mengalami trillion; this amount increased by 8.92% when compared
peningkatan sebesar 8,92% jika dibandingkan dengan to the current asset value in 2022, which was Rp1.41
nilai aset lancar pada tahun 2022 yang sebesar dari trillion.
Rp1,41 triliun.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 141
PT Perdana Gapuraprima Tbk 141
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Tabel Aset Lancar (dalam Rp juta)
Table of Current Assets (in Rp million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2022 2021
Description Nominal
%
Nominal
Kas dan Setara Kas
Economic Performance
134.933 64.150 70.783 110,34%
Cash & Cash Equivalents
Kinerja Ekonomi
Piutang Usaha Jangka Pendek - Neto - Pihak
Ketiga
13.083 11.191 1.892 16,90%
Trade receivables short-term portion - net - third
parties
Piutang lain-lain - Pihak ketiga
4.309 6.081 (1.772) (29,15%)
Other receivables - third parties
Uang muka dan beban dibayar dimuka
13.088 13.655 (567) (4,15%)
Advance Prepaid and Expense
Kinerja Lingkungan Hidup
Persediaan
Environmental Performance
1.363.385 1.318.236 45.149 3,42%
Inventories
Pajak Dibayar Dimuka
6.885 1.148 5.737 499,75%
Prepaid taxes
Uang Muka dan Beban di Bayar di Muka
5.000 - 5.000 100,00%
Advance Prepaid and Expense
Jumlah Aset Lancar
1.540.682 1.414.461 126.221 8,92%
Total Current Asset
• Kas dan setara kas
• Cash and cash equivalents
Social Performance
Pada akhir tahun 2023, Kas dan setara kas
At the end of 2023, cash and cash equivalents
Kinerja Sosial
mengalami kenaikan sebesar 110,34%. Perseroan
increased by 110.34%. The Company managed
berhasil mencatat Rp134,93 miliar untuk nilai
to record Rp134.93 billion for cash value and
Kas dan setara kas tahun 2023, sedangkan Kas
cash equivalents in 2023, while Cash and cash
dan setara kas pada 2022 sebesar Rp64,15
equivalents in 2022 was Rp64.15 billion.
miliar. Peningkatan deposito dan suku bunga
yang lebih tinggi menjadi salah satu faktor yang
The increase in deposits and higher interest rates
mempengaruhi kenaikan kas dan setara kas pada Laporan Keuangan Konsolidasian
is one of the factors contributing to the rise in cash
tahun 2023. Ini karena investasi dalam deposito
and cash equivalents in 2023. This is because
Consolidated Financial Report
berjangka yang menghasilkan bunga dapat
investments in fixed deposits yielding interest can
meningkatkan jumlah kas yang tersedia, dengan
boost the available cash amount, with the average
tingkat suku bunga rata-rata tahunan 5,57% -
annual interest rate of 5.57% - 6% received by the
6%yang diterima oleh perusahaan lebih tinggi
company being higher than the previous year. In
daripada tahun sebelumnya. Secara komposisi,
composition, cash and cash equivalents accounted
kas dan setara Kas mencapai 8,76% terhadap
for 8.76% of the Company’s current assets.
Aset lancar Perusahaan.
• Piutang usaha jangka pendek – neto - pihak • Trade receivables short-term portion - net -
ketiga third parties
Tercatat di akhir tahun 2023, Piutang usaha jangka Recorded at the end of 2023, Trade receivables
pendek - neto pihak ketiga adalah sebesar Rp13,08 short-term portion - net - third parties was Rp13.08
miliar mengalami peningkatan sebesar 16,90% billion increased by 16.90% compared to the last
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 142
142 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
dibanding posisi terakhir tahun 2022 yang sebesar
Highlights 2023
position in 2022 which amounted to Rp11.19
Ikhtisar 2032
Rp11,19 miliar yang disebabkan oleh peningkatan billion. This is due by a an increase in receivables
piutang pada pusat perbelanjaan, apartemen dan in shopping centers, Apartments and offices, and
kantor, serta lain-lain. others.
• Piutang lain-lain - pihak ketiga • Other receivables - third parties
Piutang lain-lain – pihak ketiga dicatat sebesar Other receivables - third parties recorded Rp4.31
Rp4,31 miliar pada tahun 2023, turun 29,15% atau billion in 2023, a decrease of 29.15% or Rp6.08
Laporan Manajemen
Management Report
senilai Rp1,77 miliar dibandingkan dengan tahun billion compared to the previous year which
sebelumnya yang sebesar Rp6,08 miliar. amounted to Rp6.08 billion.
• Persediaan • Inventories
Pada akhir tahun 2023, Persediaan meningkat At the end of 2023, Inventory increased by 3.42%
sebesar 3,42% atau sebesar Rp45,15 miliar or Rp45.15 billion to Rp1.36 trillion compared to
menjadi sebesar Rp1,36 triliun dibandingkan 2022. This was due to the increase in the amount
dengan tahun 2022. Hal ini disebabkan oleh of land under development for houses, apartments,
Profil Perusahaan
peningkatan jumlah tanah dalam pengembangan and offices. In composition, inventory reached
Company Profile
untuk rumah serta apartemen dan kantor. Secara 88.49% of the Company’s Current Assets.
komposisi, persediaan mencapai 88,49% terhadap
Aset Lancar Perusahaan.
• Pajak dibayar dimuka • Prepaid taxes
Pada akhir tahun 2023, Uang muka dan beban At the end of 2023, Advance Prepaid and Expense
dibayar dimuka menurun 4,15% atau senilai Rp567 decreased by 4.15% or Rp567 million to Rp13.09
Analisis & Pembahasan Manajemen
juta menjadi sebesar Rp13,09 miliar, dibandingkan billion, compared in 2022 which was recorded
Management Discussion & Analysis
dengan tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp13,66 at Rp13.66 billion.This is due to an decrease of
miliar. Hal ini disebabkan oleh turunnya uang muka short term contractor advances and other prepaid
jangka pendek kontrak dan beban dibayar di muka expenses.
lain-lain.
• Setara kas yang dibatasi penggunaannya • Restricted cash equivalents
Pada tahun 2023, Perusahaan mencatatkan In 2023, the Company recorded restricted cash
setara kas yang dibatasi penggunaannya berupa equivalents in the form of time deposits of Rp5.00
deposito berjangka sebesar Rp5,00 miliar. billion. The restricted cash equivalents in the form
Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya of time deposits are deposits placed by the Group
merupakan deposito berjangka yang ditempatkan to secure housing and apartment ownership credit
Tata Kelola Perusahaan
Grup untuk dijaminkan atas fasilitas kredit facilities (mortgages) for the Group’s housing and
Corporate Governance
pemilikan rumah dan apartemen (KPR dan KPA) apartment units, with annual interest rates on time
untuk unit rumah dan apartemen Grup dengan deposits in Rupiah of 4% and 5.5% per year in
tingkat bunga tahunan deposito berjangka dalam 2023 and 2022, respectively.
Rupiah sebesar 4% dan 5,5% per tahun pada
tahun 2023 dan 2022.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 143
PT Perdana Gapuraprima Tbk 143
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Pada 31 Desember 2023 perusahaan membukukan On December 31st, 2023, the company booked Non-
Aset Tidak Lancar sebesar Rp413,55 miliar, mengalami Current Assets of Rp413.55 billion, an increase of
peningkatan 12,72% dibandingkan tahun 2022 yang 12.72% compared to 2022, which was valued at
bernilai Rp366,90 miliar. Rp366.90 billion.
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Tabel Aset Tidak Lancar (dalam Rp juta)
Table of Non-Current Assets (in Rp million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2021
Description Nominal
%
Nominal
Kinerja Lingkungan Hidup
Uang Muka Jangka Panjang
2.567 2.628 (61) (2,31%)
Environmental Performance
Advance long-term portion
Piutang usaha jangka panjang - neto - pihak
ketiga
466 - 466 100,00%
Trade receivables long-term portion - net - third
parties
Setara kas yang dibatasi penggunaannya
68.892 58.198 10.694 18,37%
Restricted cash equivalents
Piutang pihak berelasi
120.115 97.221 22.894 23,55%
Due from related parties
Investasi pada entitas asosiasi
41.571 41.565 6 0,02%
Investment in associate
Social Performance
Kinerja Sosial
Investasi dalam saham - pihak berelasi
3.800 3.800 0 0,00%
Investment in shares - related parties
Tanah untuk pengembangan
67.624 49.567 18.057 36,43%
Land for development
Aset tetap
34.716 35.129 (413) (1,18%)
Fixed assets
Properti investasi
73.672 78.658 (4.986) (6,34%)
Investment properties
Aset pajak tangguhan
Laporan Keuangan Konsolidasian
67 66 1 1,52%
Deferred tax assets
Aset tidak lancar lainnya
59 64 (5) (7,81%)
Consolidated Financial Report
Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar
413.550 366.895 46.655 12,72%
Total Non-Current Asset
• Uang muka jangka panjang • Advance Long-term portion
Uang muka jangka panjang pada tahun 2023 Long-term advances in 2023 was Rp2.57 billion,
sebesar Rp2,57 miliar, turun 2,31% atau sebesar down by 2.31% or Rp61 million from the previous
Rp61 juta dari tahun sebelumnya yang tercatat year’s figure of Rp2.63 billion. The portion of Long-
sebesar Rp2,63 miliar. Bagian Uang Muka Jangka term Advances recorded in non-current assets
Panjang yang dicatat pada aset tidak lancar represents advances to contractors.
merupakan uang muka kontraktor.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 144
144 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
• Piutang pihak berelasi • Due from related parties
Pada akhir tahun 2023, Piutang pihak berelasi At the end of 2023, Due from related parties
tercatat sebesar Rp120,12 miliar, meningkat were recorded at Rp120.12 billion, an increase
23,55% atau sebesar Rp22,89 miliar dibandingkan of 23.55% or Rp22.89 billion compared to the
dengan tahun sebelumnya yang bernilai Rp97,22 previous year which was worth Rp97.22 billion.
miliar. Penurunan ini dikarenakan sebagian piutang This decrease was due to part of the receivables
telah dibayarkan oleh pihak-pihak berelasi. being paid by related parties.
Laporan Manajemen
Management Report
• Tanah untuk pengembangan • Land for development
Tanah untuk pengembangan pada pada akhir Land for development at the end of 2023 was
tahun 2023 tercatat sebesar Rp67,62 miliar yang recorded at Rp67.62 billion which increased by
dimana meningkat 36,43% atau senilai Rp18,06 36.43% or Rp18.06 billion from 2022 which was
miliar dari tahun 2022 yang bernilai Rp49,57 worth Rp49.57 billion. Land for development is
miliar. Tanah untuk pengembangan merupakan land in Cilebut, Bogor, West Java which will be
tanah di daerah Cilebut, Bogor, Jawa Barat yang used for the development of housing projects with
Profil Perusahaan
akan digunakan untuk pengembangan proyek an area of approximately 57.87 hectares.
Company Profile
perumahan dengan jumlah pembebasan seluas
kurang lebih 57,87 hektar.
• Investasi dalam saham-pihak berelasi • Investment in shares - related parties
Pada akhir tahun 2023, Investasi dalam saham At the end of 2023, investments in related party
pihak berelasi tercatat sebesar Rp41,57 miliar, shares of Rp41.57 billion, representing a decrease
yang dimana nilai tersebut menurun 0,02% dari of 0.02% from the previous year.
Analisis & Pembahasan Manajemen
tahun sebelumnya.
Management Discussion & Analysis
• Aset tetap • Fixed assets
Aset tetap pada akhir tahun 2023 tercatat Fixed assets at the end of 2023 were recorded at
sebesar Rp34,72 miliar, menurun 1,18% atau Rp34.72 billion, a decrease of 1.18% or Rp413
sebesar Rp413 juta jika dibandingkan dengan million when compared to the previous year which
tahun sebelumnya yang tercatat senilai Rp35,13 was recorded at Rp35.13 billion. The decrease in
miliar. Penurunan aset tetap dipengaruhi oleh fixed assets was influenced by the reduction of
Pengurangan aset tetap berupa bangunan yang fixed assets in the form of buildings, which were
merupakan reklasifikasi ke persediaan. reclassified as inventory.
• Properti investasi • Investment properties
Pada akhir tahun 2023, Properti investasi tercatat At the end of 2023, investment properties were
Tata Kelola Perusahaan
sebesar Rp73,67 miliar, menurun 6,34% atau recorded at Rp73.67 billion, a decrease of 6.34%
Corporate Governance
sebesar Rp4,99 miliar jika dibandingkan dengan or Rp4.99 billion when compared to 2022 which
tahun 2022 yang sebesar Rp78,66 miliar. was Rp78.66 billion.
• Setara kas yang dibatasi penggunaannya • Restricted cash equivalents
Setara kas yang dibatasi penggunaannya pada Cash equivalents limited to use at the end of 2022
akhir tahun 2023 tercatat sebesar Rp68,89 miliar, were recorded at Rp58.20 billion, an decrease of
naik sebesar 18,37% atau sebesar Rp10,69 miliar 10.06% or Rp6.51 billion compared to the previous
dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang year which was Rp64.71 billion.
sebesar Rp58,20 miliar.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 145
PT Perdana Gapuraprima Tbk 145
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
• Aset pajak tangguhan • Deferred tax assets
Pada akhir tahun 2023, Aset pajak tangguhan At the end of 2023, deferred tax assets were
tercatat sebesar Rp67 juta naik senilai Rp1 juta recorded at Rp67 million, an increase of Rp1 million
dibanding tahun 2022 yang sebesar Rp66 juta. Hal compared to 2022 which was Rp66 million. This
ini dikarenakan adanya laba komprehensif lainnya is due to the recognition of other comprehensive
sebagai penambah atas aset pajak tangguhan. income as an addition to deferred tax assets.
Economic Performance
• Aset tidak lancar lainnya • Other non-current assets
Kinerja Ekonomi
Aset tidak lancar lainnya pada akhir tahun 2023 Other non-current assets at the end of 2023
mengalami penurunan sebesar 7,81% atau decreased by 7.81% or Rp5 million to Rp59 million.
sebesar Rp5 juta menjadi senilai Rp59 juta.
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
Pada tahun 2023 jumlah Liabilitas Perseroan adalah In 2023, the total of Liabilities of the Company increased
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
mengalami peningkatan sebesar 13,77% atau sebesar by 13.77% or Rp83.02 billion, of which the total of
Rp83,02 miliar, dimana jumlah Liabilitas Perseroan Liabilities of the Company in 2022 was Rp602.86
pada tahun 2022 adalah sebesar Rp602,86 miliar billion to Rp685.87 billion on December 31, 2023. This
menjadi Rp685,87 miliar pada 31 Desember 2023. increase was mainly due to an increase in non-current
Peningkatan ini terutama disebabkan oleh peningkatan liabilities of 102.93%. The composition of the total of
Liabilitas jangka panjang sebesar 102,93%. Komposisi liabilities in 2023 consists of current liabilities of 63.21%
Jumlah liabilitas pada 2023 terdiri dari Liabilitas jangka and non-current liabilities of 36.79%.
pendek sebesar 63,21% dan Liabilitas jangka panjang
Social Performance
Kinerja Sosial
sebesar 36,79%.
Tabel Liabilitas (dalam Rp juta)
Table of Liabilities (in Rp million)
Pertumbuhan
Growth
Laporan Keuangan Konsolidasian
Keterangan
2023 2022
Description Nominal
%
Nominal
Consolidated Financial Report
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
433.558 478.523 (44.965) (9,40%)
Total Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
252.314 124.334 127.980 102,93%
Total Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas
685.872 602.857 83.015 13,77%
Total Liabilities
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek per tanggal 31 Desember 2023 Current Liabilities as of December 31, 2023 were
tercatat sebesar Rp433,56 miliar, jumlah ini mengalami recorded at Rp433.56 billion, this amount decreased by
penurunan sebesar 9,40% dari Rp478,52 miliar pada 9.40% from Rp478.52 billion compared to 2022. The
tahun 2022. Penurunan tersebut disebabkan karena decrease is due to the decrease in some components
menurunnya beberapa komponen pada akun liabilitas of Current liability accounts.
jangka pendek.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 146
146 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Tabel Liabilitas Jangka Pendek (dalam Rp juta)
Table of Current Liabilities (in Rp million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description Nominal
%
Nominal
Utang bank jangka pendek
Laporan Manajemen
5.000 - 5.000 100,00%
Short-term bank loan
Management Report
Utang Usaha - pihak ketiga
13.988 26.377 (12.389) (46,97%)
Trade payable - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga
49.875 59.627 (9.752) (16,35%)
Other payables - third parties
Beban masih harus dibayar
10.099 14.979 (4.880) (32,58%)
Accrued expenses
Uang muka pelanggan
300.067 248.680 51.387 20,66%
Advance from customers
Profil Perusahaan
Utang Pajak
23.264 22.497 767 3,41%
Taxes Payable
Company Profile
Pendapatan ditangguhkan dari pelanggan
3.430 3.159 271 8,58%
Deferred income from customers
Bagian jangka pendek dari pinjaman jangka panjang:
Current maturities of long-term loans:
Utang Bank
26.500 102.579 (76.079) (74,17%)
Bank Loans
Utang pembelian aset tetap
1.336 625 711 113,72%
Liabilities for purchase of fixed assets
Analisis & Pembahasan Manajemen
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
433.558 478.523 (44.965) (9,40%)
Management Discussion & Analysis
Total Current Liabilities
• Short-term Bank Loan
• Utang bank jangka pendek
In 2023, the short-term bank loan was Rp5 billion.
Pada tahun 2023, Utang bank jangka pendek
This short-term bank debt is a credit facility secured
tercatat sebesar Rp5 miliar. Utang bank jangka
by time deposits in the name of the Holding
pendek ini merupakan fasilitas kredit dengan
Company.
jaminan deposito berjangka atas nama Entitas
Induk.
• Trade payables Third-party
• Utang usaha-pihak ketiga
At the end of 2023, Trade payables third-party
Utang usaha-pihak ketiga pada akhir tahun 2023
Tata Kelola Perusahaan
were recorded at Rp13.99 billion, down 46.97%
tercatat sebesar Rp13,99 miliar, turun 46,97%
Corporate Governance
or Rp12.39 billion compared to 2022, which
atau sebesar Rp12,39 miliar dibandingkan
was Rp26.38 billion. This decrease is due to the
dengan tahun 2022 yang sebesar Rp26,38 miliar.
reduction in liabilities to contractors, suppliers, and
Penurunan ini dikarenakan berkurangnya utang
others.
untuk kontraktor, pemasok dan lain-lain.
• Utang lain-lain - pihak ketiga • Other Payables - third parties
Pada akhir tahun 2023, Utang lain-lain – pihak At the end of 2023, Other Payables - third parties
ketiga mengalami penurunan sebesar 16,35% atau decreased by 16.35% or Rp9.75 billion to Rp49.88
senilai Rp9,75 miliar menjadi sebesar Rp49,88 billion. This decrease is primarily driven by a decline
miliar. Penurunan ini didominasi oleh menurunnya in customer deposits. Customer deposits mainly
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 147
PT Perdana Gapuraprima Tbk 147
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
titipan konsumen, titipan konsumen terutama consist of cancellation fees for unit purchases at
terdiri atas uang pembatalan atas pembelian unit di shopping centers and will be gradually refunded
pusat perbelanjaan dan akan dibayarkan kembali to customers according to the agreement between
kepada konsumen secara bertahap sesuai dengan both parties.
kesepakatan kedua belah pihak.
• Beban masih harus dibayar • Accrued expenses
Economic Performance
Beban masih harus dibayar pada akhir tahun 2023 The Accrued expenses at the end of 2023 was
Kinerja Ekonomi
tercatat sebesar Rp10,10 miliar, turun 32,58% atau recorded at Rp10.10 billion, a decrease of 32.58%
sebesar Rp4,88 miliar jika dibandingkan dengan or Rp4.88 billion when compared to the previous
tahun sebelumnya. Penurunan ini dikarenakan year. This decrease was mainly due to a decrease
berkurangnya beban proyek yang masih in accrued project expenses consists of completion
harus dibayar terdiri dari beban penyelesaian cost of construction, mechanical, electrical, and
konstruksi, mekanik, elektrik, dan konsultan consultant for Serpong Town Square and Bhuvana
Kinerja Lingkungan Hidup
untuk pembangunan Serpong Town Square dan Resort.
Environmental Performance
Bhuvana Resort.
• Uang muka pelanggan • Advance from customers
Pada akhir tahun 2023, Uang muka pelanggan At the end of 2023, Advance from customers
mengalami peningkatan 20,66% atau sebesar increased by 20.66% or Rp51.39 billion to
Rp51,39 miliar menjadi sebesar Rp300,07 Rp300.07 billion compared to the previous year.
miliar dibandingkan dengan tahun sebelumnya. This increase was mainly due to a increase in
Peningkatan ini dikarenakan adanya peningkatan receives advance from customers and booking fee
Social Performance
penerimaan uang muka dari pelanggan dan
Kinerja Sosial
for sale of residences.
booking fee untuk penjualan rumah.
• Utang pajak • Taxes Payable
Utang pajak pada akhir tahun 2023 tercatat Taxes Payable at the end of 2023 was recorded at
sebesar Rp23,26 miliar, mengalami peningkatan Rp23.26 billion, an increase of 3.41% compared to
sebesar 3,41% dibandingkan dengan tahun 2022 2022 which is worth Rp22.50 billion.
yang senilai Rp22,50 miliar. Laporan Keuangan Konsolidasian
• Pendapatan ditangguhkan dari pelanggan • Deferred income from customers
Consolidated Financial Report
Pada akhir tahun 2023, Pendapatan ditangguhkan At the end of 2023, Deferred income from
dari pelanggan meningkat 8,58% menjadi sebesar customers increased by 8.58% to Rp3.43 billion.
Rp3,43 miliar. Peningkatan ini dikarenakan adanya This increase is due to the upfront receipts received
penerimaan yang diterima di muka dari pelanggan from customers for the rental of kiosks in shopping
atas penyewaan kios di pusat perbelanjaan. centers.
• Bagian jangka pendek dari pinjaman jangka • Current maturities of long-term loans
panjang
Bagian jangka pendek dari pinjaman jangka The Current maturities of long-term loans at the
panjang pada akhir tahun 2023 dibagi menjadi dua, end of 2023 is divided into two, namely Bank loans
yaitu utang bank yang tercatat sebesar Rp26,50 recorded at Rp26.50 billion decreased by 74.17%
miliar menurun 74,17% dan utang pembelian aset and payables for purchases of fixed assets were
tetap yang tercatat sebesar Rp1,34 miliar yang recorded at Rp1.34 billion, an increase of 113.72%
meningkat 113,72% dari tahun sebelumnya. from the previous year.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 148
148 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang per 31 Desember 2022 Non-Current liabilities as of December 31st, 2022 were
tercatat sebesar Rp124,33 miliar, jumlah ini mengalami recorded at Rp124.33 billion, this amount decreased
penurunan sebesar 34,75% dari tahun 2021 yang by 34.75% from 2021 which was Rp190.56 billion. This
sebesar Rp190,56 miliar. Penurunan ini disebabkan decrease is caused by Bank loan in Long-term loans
oleh Utang bank pada akun Liabilitas jangka panjang, - net of current maturities which has a composition of
setelah dikurangi bagian jangka pendek yang memiliki 74.72% of the total Non-Current Liabilities.
Laporan Manajemen
Management Report
komposisi sebesar 74,72% dari total Liabilitas jangka
Panjang.
Tabel Liabilitas Jangka Panjang (dalam Rp juta)
Table of Non-Current Liabilities (in Rp million)
Pertumbuhan
Profil Perusahaan
Keterangan Growth
2023 2022
Company Profile
Description Nominal
%
Nominal
Pinjaman jangka panjang - setelah dikurangi bagian jangka pendek:
Long-term loans - net of current maturities:
Utang Bank
185.500 48.747 136.753 280,54%
Bank Loan
Utang pembelian aset tetap
1.267 734 533 72,64%
Liabilities for purchase of fixed assets
Analisis & Pembahasan Manajemen
Liabilitas imbalan kerja karyawan
23.648 25.047 (1.399) (5,59%)
Employee benefit liabilities
Management Discussion & Analysis
Utang pihak berelasi
41.899 49.806 (7.907) (15,88%)
Due to related parties
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
252.314 124.334 127.980 102,93%
Total Non-Current Liabilities
• Liabilitas jangka panjang, setelah dikurangi • Long-term loans - net of current maturities
bagian jangka pendek
Pada akhir tahun 2023, Liabilitas jangka panjang, At the end of 2023, long-term liabilities, after
setelah dikurangi bagian jangka pendek dibagi subtracting the short-term portion, are divided
menjadi dua, yaitu Utang Bank yang tercatat into two categories: Bank Loans, which amounted
Tata Kelola Perusahaan
sebesar Rp185,50 miliar yang mengalami to Rp185.50 billion, experiencing a significant
Corporate Governance
peningkatan yang signifikan sebesar 280,54% dan increase of 280.54%, and Fixed Asset Purchase
Utang Pembelian Aset Tetap yang tercatat sebesar Debt, which amounted to Rp1.27 billion, also
Rp1,27 juta yang juga meningkat 72,64% dari increasing by 72.64% from the previous year.
tahun sebelumnya.
• Liabilitas imbalan kerja karyawan • Employee benefit liabilities
Liabilitas imbalan kerja karyawan pada akhir tahun Employee benefit liabilities at the end of 2023
2023 menurun 5,59% atau sebesar Rp1,40 miliar decreased by 5.59% or Rp1.40 billion to Rp23.65
menjadi sebesar Rp23,65 miliar dibandingkan billion compared to the previous year which was
dengan tahun sebelumnya yang sebesar Rp25,05 Rp25.05 billion.
miliar.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 149
PT Perdana Gapuraprima Tbk 149
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
• Utang pihak berelasi • Due to related parties
Pada akhir tahun 2023, Utang pihak berelasi At the end of 2023, related-party liabilities were
tercatat sebesar Rp41,90 miliar, mengalami recorded at Rp41.90 billion, experiencing a
penurunan sebesar Rp7,91 miliar atau turun decrease of Rp7.91 billion or 15.88% from the
15,88% dari tahun sebelumnya. previous year.
Economic Performance
EKUITAS EQUITY
Kinerja Ekonomi
Ekuitas Perseroan naik sebesar 6,56% menjadi sebesar The Company’s equity increased by 6.56% to Rp1.18
Rp1,18 triliun per 31 Desember 2022 dari Rp1,11 triliun trillion as of December 31st, 2022 from Rp1.11 trillion
pada tahun 2021. Peningkatan ini terutama disebabkan in 2021. This increase was mainly due to the increase
oleh naiknya jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan in the amount of equity attributable to the owner of the
kepada pemilik entitas induk sebesar 6,82%. parent entity by 6.82%.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Tabel Ekuitas (dalam Rp juta)
Table of Equity (in Rp million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2022 2021
Description Nominal
%
Nominal
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk
Equity Attributable to the Owners of the Parent Entity
Social Performance
Kinerja Sosial
Modal Saham
427.666 427.666 0 0,00%
Share Capital
Tambahan Modal Disetor
69.606 69.546 (60) 0,09%
Additional Paid-in Capital
Saldo laba
Retained Earnings
Telah ditentukan penggunaannya
28.700 26.700 2.000 7,49%
Appropriated
Laporan Keuangan Konsolidasian
Belum ditentukan penggunaannya
672.357 589.470 82.887 14,06%
Unappropriated
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan
Consolidated Financial Report
Kepada Pemilik Entitas Induk
1.198.328 1.113.382 84.946 7,63%
Total Equity Attributable to the Owner of the
Parent Entity
Kepemilikan Non-Pengendali
70.031 65.116 4.915 7,55%
Non-controlling interest
Jumlah Ekuitas
1.268.359 1.178.498 89.861 7,63%
Total Equity
• Modal saham • Share capital
Pada akhir tahun 2023, Modal Saham tidak At the end of 2023, the Share Capital did not
mengalami perubahan dibandingkan dengan experience any changes compared to 2022 which
tahun 2022 yaitu sebesar Rp427,67 miliar. Secara was Rp427.67 billion. In composition, The Share
komposisi, Modal Saham mencapai 33,72% Capital reaches 33.72% of the Company’s total
terhadap Jumlah ekuitas Perusahaan. equity.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 150
150 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Keuangan Konsolidasian
Statements of Consolidated Financial Position
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
• Tambahan modal disetor • Additional paid-in capital
Pada akhir tahun 2023, Tambahan modal disetor At the end of 2023, additional paid-in capital
mengalami perubahan dari tahun sebelumnya. experienced a change from the previous year.
Tambahan modal disetor tahun ini meningkat This year, additional paid-in capital increased by
0,09% menjadi Rp69,61 miliar. Peningkatan ini 0.09% to Rp69.61 billion. This increase is due to
dikarenakan berkurangnya selisih nilai transaksi the decrease in the difference in transaction values
restrukturisasi entitas sepengendali. Secara of related entities’ restructuring. In composition,
Laporan Manajemen
komposisi, Tambahan modal disetor mencapai additional paid-in capital reached 5.49% of the
Management Report
5,49% terhadap Jumlah ekuitas Perusahaan. Company’s total equity.
• Saldo laba yang telah ditentukan • Appropriated retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang telah ditentukan penggunaannya The Appropriated retained earnings has not
mengalami perubahan dari tahun sebelumnya, changed from the previous year, in 2022 increased
pada tahun 2022 meningkat 8,10% menjadi by 8.10% to Rp26.70 billion.
Profil Perusahaan
Rp26,70 miliar.
Company Profile
• Saldo laba yang belum ditentukan • Unappropriated retained earning
penggunaannya
Saldo laba yang belum ditentukan penggunaannya The Unappropriated retained earnings increase
mengalami peningkatan 14,06% atau sebesar of 14.06% or Rp82.89 billion in 2023 to Rp672.36
Rp82,89 miliar pada tahun 2023 menjadi sebesar billion compared to 2022 which amounted to
Rp672,36 miliar dibandingkan dengan tahun 2022 Rp589.47 billion.
Analisis & Pembahasan Manajemen
yang sebesar Rp589,47 miliar.
Management Discussion & Analysis
• Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan • Total equity attributable to the owners of the
kepada pemilik entitas induk parent entity
Pada akhir tahun 2023, Jumlah ekuitas yang At the end of 2023, Total equity attributable to
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk owners of the parent entity increased by 7.63% or
mengalami peningkatan sebesar 7,63% atau Rp84.95 billion to Rp1.20 trillion.
sebesar Rp84,95 miliar menjadi sebesar Rp1,20
triliun.
• Kepentingan non-pengendali • Non-controlling interests
Pada akhir tahun 2023, Kepentingan non - At the end of 2023, non-controlling interests were
pengendali tercatat sebesar Rp70,03 miliar, naik recorded at Rp70.03 billion, an increase of 7.55%
Tata Kelola Perusahaan
7,55% atau sebesar Rp4,92 miliar dibandingkan or Rp4.92 billion compared to the previous year
Corporate Governance
dengan tahun sebelumnya yang sebesar Rp65,12 which was Rp65.12 billion. This increase is caused
miliar. Peningkatan ini dikarenakan bertambahnya by an increase of portions of non-controlling
bagian kepentingan nonpengendali atas laba interest from current year net income.
bersih tahun berjalan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 151
PT Perdana Gapuraprima Tbk 151
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif
Statement of Consolidated Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Tabel Laba Rugi (dalam Rp juta)
Table of Profit or Loss (in Rp million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description Nominal
%
Nominal
Economic Performance
Penjualan Bersih
459.530 370.376 89.154 24,07%
Kinerja Ekonomi
Net Sales
Beban Pokok Penjualan
172.635 134.437 38.198 28,41%
Cost of Sales
Laba Kotor
286.895 235.940 50.955 21,60%
Gross Profit
Beban Penjualan
24.987 18.574 6.413 34,53%
Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi
111.987 100.384 11.603 11,56%
General and Administrative Expenses
Laba Usaha
Kinerja Lingkungan Hidup
149.921 116.982 32.939 28,16%
Operating Income
Environmental Performance
Pendapatan Bunga
1.220 794 426 53,66%
Interest Income
Pajak Final
(12.513) (10.160) (2.353) 23,16%
Final Tax
Beban Bunga
(26.376) (21.750) (4.626) 21,27%
Interest Expenses
Lain-lain - Bersih
(14.123) (8.474) (5.649) 66,67%
Others - Net
Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan
98.128 77.392 20.736 26,79%
Income Before Income Tax Expense
Beban Pajak Penghasilan
Social Performance
Income Tax Expense
Kinerja Sosial
Kini
1.648 1.047 601 57,39%
Current
Tangguhan
2 (12) 14 (116,67%)
Deferred
Beban Pajak Penghasilan
1.650 1.036 614 59,23%
Income Tax Expense
Laba Bersih Tahun Berjalan
96.479 76.356 20.123 26,35%
Net Income For The Year
Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain
Other Comprehensive Income (Loss)
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Laba Laporan Keuangan Konsolidasian
Rugi pada periode berikutnya:
Item that will not be reclassified to profit or loss in
Consolidated Financial Report
subsequent period:
Imbalan Kerja
(262) 520 (782) (150,37%)
Employee benefits
Manfaat Pajak Penghasilan Terkait
3 (64) 67 (105,41%)
Related Income Tax Benefit
Jumlah Laba Komprehensif
96.220 76.812 19.408 25,27%
Total Comprehensive Income
Jumlah Laba Bersih yang dapat diatribusikan kepada:
Total Net Income Attributable To:
Pemilik Entitas Induk
89.341 75.496 13.845 18,34%
Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali
7.137 861 6.276 728,96%
Non-Controlling Interest
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 152
152 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif
Statement of Consolidated Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description Nominal
%
Nominal
Jumlah
96.479 76.356 20.123 26,35%
Total
Jumlah Laba Komprehensif yang dapat diatribusikan kepada:
Total Comprehensive Income attributable to:
Pemilik Entitas Induk
89.163 75.442 13.721 18,19%
Laporan Manajemen
Owners of the Parent Entity
Management Report
Kepentingan Non Pengendali
7.057 1.370 5.687 415,10%
Non-Controlling Interest
Jumlah
96.220 76.812 19.408 25,27%
Total
Laba bersih per Saham yang dapat diatribusikan
kepada Pemilik Entitas Induk
20,89 17,65 3,24 18,36%
Earnings per Share Attributable to Owners of the
Parent Entity
• Penjualan Bersih • Net Sales
Profil Perusahaan
Pada akhir tahun 2023, Perseroan berhasil At the end of 2023, the Company managed to
Company Profile
membukukan penjualan bersih sebesar Rp459,53 record net sales of Rp459.53 billion, an increase of
miliar, meningkat 24,07% atau sebesar Rp89,15 24.07% or Rp89.15 billion compared to 2022 which
miliar dibandingkan tahun 2022 yang sebesar was Rp370.38 billion. This increase occurred due
Rp370,38 miliar. Peningkatan ini terjadi karena to the sales of houses, shop houses, serviced
penjualan rumah dan ruko, apartemen service, apartments, apartments, and offices, as well as an
apartemen dan kantor, pusat perbelanjaan, dan increase in rental income.
Analisis & Pembahasan Manajemen
pendapatan sewa mengalami peningkatan.
Management Discussion & Analysis
• Beban pokok penjualan • Cost of sales
Beban pokok penjualan pada tahun 2023 The cost of sales in 2023 increased by 28.41%
mengalami peningkatan sebesar 28,41% atau or Rp38.41 billion to Rp172.64 billion compared
senilai Rp38,20 miliar menjadi Rp172,64 miliar to 2022 which amounted to Rp134.44 billion.This
dibandingkan dengan tahun 2022 yang sebesar increase is in line with the growth in sales across
Rp134,44 miliar. Peningkatan ini sejalan dengan all business segments of the Company.
meningkatnya penjualan pada seluruh segmen
usaha Perusahaan.
• Laba Kotor • Gross Profit
Laba kotor merupakan selisih dari pendapatan Gross profit is the difference from the Company’s
Tata Kelola Perusahaan
usaha dan beban pokok penjualan Perusahaan. Net sales and Cost of Sales. With these calculations,
Corporate Governance
Dengan perhitungan tersebut, Perusahaan the Company managed to record a Gross profit in
berhasil membukukan laba kotor tahun 2023 2023 of Rp286.90 billion, an increase of 21.60%
sebesar Rp286,90 miliar, naik 21,60% atau or Rp50.96 billion compared to 2022 which was
sebesar Rp50,96 miliar dibandingkan tahun 2022 Rp235.94 billion. This increase is due to a 24.07%
yang sebesar Rp235,94 miliar. Peningkatan ini increase in net sales in 2023.
dikarenakan terdapat peningkatan sebesar 24,07%
pada penjualan bersih tahun 2023.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 153
PT Perdana Gapuraprima Tbk 153
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif
Statement of Consolidated Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
• Laba Usaha • Operating Income
Di tahun 2023, Laba usaha Perseroan meningkat In 2023, the Company’s Operating Income
sebesar 28,16% atau senilai Rp32,94 miliar. Laba increased by 28.16% or Rp32.94 billion. The
Usaha Perusahaan tahun 2023 tercatat sebesar Company’s Operating Income in 2023 was
Rp149,92 miliar, sedangkan pada tahun 2022 recorded at Rp149.92 billion, while in 2022 it was
tercatat sebesar Rp116,98 miliar. Peningkatan recorded at Rp116.98 billion. The increase in the
Economic Performance
Laba Usaha Perusahaan disebabkan karena Company’s Operating Income was due to the
Kinerja Ekonomi
naiknya laba kotor yang dihasilkan Perseroan increase in gross profit generated by the Company
dibandingkan tahun sebelumnya, selain itu compared to the previous year, in addition, the
Perusahaan mampu meminimalisir pengeluaran Company was able to minimize selling expenses
beban penjualan dan beban umum dan administrasi and general and administrative expenses, even
meskipun meningkat namun peningkatannya tidak though they increased, the increase was not
signifikan dengan peningkatan masing-masing significant with an increase of 34.53% and 11.56%
sebesar 34,53% dan 11,56%. respectively.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
• Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan • Income Before Income Tax Expense
Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan Corporate Income Before Income Tax Expense in
Perusahaan tahun 2023 adalah sebesar Rp98,13 2023 was Rp98.13 billion or an increase of 26.79%
miliar atau meningkat 26,79% dibanding tahun compared to 2022 which was Rp77.39 billion. This
2022 yang sebesar Rp77,39 miliar. Peningkatan increase is influenced by the higher operating profit
ini dipengaruhi oleh meningkatnya laba compared to the previous year and the increase in
usaha dibandingkan tahun sebelumnya dan interest income by 53.66% or equivalent to Rp426
Social Performance
meningkatnya pendapatan bunga sebesar 53,66% million.
Kinerja Sosial
atau setara dengan Rp426 juta.
• Laba Bersih Tahun Berjalan • Net Income for The Year
Perusahaan mengalami peningkatan Laba Bersih The company experienced an increase in Net
Tahun Berjalan pada tahun 2023 naik 26,35% Income for The Year in 2023, which increased
atau sebesar Rp20,12 miliar. Laba Bersih Tahun by 26.35% or Rp20.12 billion. The Company’s
Berjalan Perusahaan tahun 2023 tercatat sebesar Net Income for The Year in 2023 was recorded at
Laporan Keuangan Konsolidasian
Rp96,48 miliar, sedangkan tahun 2022 tercatat Rp96.48 billion, while in 2022 it was recorded at Consolidated Financial Report
sebesar Rp76,36 miliar. Rp76.36 billion.
• Jumlah Laba Komprehensif • Total Comprehensive Income
Jumlah Laba Komprehensif Perusahaan tahun The Company’s Comprehensive Income in 2023
2023 tercatat sebesar Rp96,22 miliar, naik 25,27% was recorded at Rp96.22 billion, up 25.27% or
atau senilai dengan Rp19,41 miliar dibandingkan worth Rp19.41 billion compared to 2022 which
dengan tahun 2022 yang sebesar Rp76,81 miliar. amounted to Rp76.81 billion.
• Laba per Saham • Earnings per Share
Laba per Saham untuk tahun buku 2023 adalah Earnings per Share for the 2023 financial year
sebesar Rp20,89 meningkat 18,36% atau senilai were Rp20.89, an increase of 18.36% or Rp3.24
Rp3,24 dibandingkan dengan tahun 2022 yang compared to 2022 which amounted to Rp17.65.
sebesar Rp17,65. Peningkatan ini dikarenakan This increase occurred due to an increase in net
adanya peningkatan laba bersih tahun berjalan yang income current year attributable to the owners of
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk. the Company.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 154
154 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Statement of Consolidated Cash Flows
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Tabel Arus Kas (dalam Rp juta)
Table of Cash Flows (in Rp million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description Nominal
%
Nominal
Arus Kas dari Aktvitas Operasi
52.715 76.000 (23.285) (30,64%)
Laporan Manajemen
Cash Flow from Operation Activities
Management Report
Kas yang Digunakan untuk Aktivitas Investasi
(8.991) (10.561) 1.570 (14,86%)
Cash Used for Investing Activities
Arus Kas dari Aktivias Pendanaan
27.187 (64.734) 91.921 142,00%
Cash Flow from Financing Activities
Kenaikan (Penurunan) Kas dan Setara Kas
70.910 705 70.205 9958,16%
Increase (Decrease) in Cash and Cash Equivalent
Kas dan Setara Kas dari Entitas Anak yang
baru di Akuisisi
- 127 (127) (100,00%)
Cash and Cash Equivalents from newly Acquired
Profil Perusahaan
Subsidiaries
Company Profile
Kas dan Setara Kas dari Entitas Anak yang
Didekonsilidasi
(127) - (127) 100,00%
Cash and Cash Equivalents from Subsidiary that
Deconsilidates in Current Year
Kas dan Setara Kas Awal Tahun
Cash and Cash Equivalent at the Beginning of 64.150 63.317 833 1,32%
Year
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun
134.933 64.150 70.783 110,34%
Cash and Cash Equivalent at the End of Year
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Pada akhir periode 2023, Perseroan membukukan At the end of the 2023 period, the Company recorded
kenaikan kas dan setara kas sebesar 9.958,16% atau a remarkable increase in cash and cash equivalents of
meningkat Rp70,21 miliar menjadi Rp70,91 miliar 9,958.16%, or an increase of Rp70.21 billion to Rp70.91
dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang senilai billion compared to the previous year’s Rp705 million.
Rp705 juta. Kenaikan ini terutama dipengaruhi oleh This increase was primarily influenced by the receipt of
adanya penerimaan dana dari arus kas untuk aktivitas funds from cash flow for operating activities and cash
operasi dan penerimaan kas dari aktivitas pendanaan. flows from financing activities.
• Kas dari Aktivitas Operasi • Cash from Operating Activities
rus kas bersih Perseroan yang diperoleh dari The Company’s net cash flow from operating
Tata Kelola Perusahaan
aktivitas operasi turun 30,64% menjadi Rp52,72 activities decreased by 30.64% to Rp52.72 billion
Corporate Governance
miliar per 31 Desember 2023 dari Rp76 miliar as of December 31, 2023, from Rp76 billion in
pada tahun 2022. Hal ini terjadi karena adanya 2022. This occurred due to a significant increase
peningkatan yang signifikan dalam pembayaran in payments to suppliers, employees, and other
kas kepada pemasok, karyawan, dan pembiayaan operational financing from 2022 to 2023.
kegiatan operasional lainnya dari tahun 2022 ke
tahun 2023.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 155
PT Perdana Gapuraprima Tbk 155
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Statement of Consolidated Cash Flows
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
• Kas untuk Aktivitas Investasi • Cash for Investment Activities
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas The net cash flow used for investing activities in
investasi pada tahun 2023 adalah Rp8,99 miliar, 2023 was Rp8.99 billion, a lower value compared
nilai ini lebih rendah dibandingkan dengan tahun to Rp10.56 billion in 2022. It is noted that in 2023,
2022 yang sebesar Rp10,56 miliar. Diketahui pada funds expended for investments in associate
tahun 2023 dana yang dikeluarkan untuk investasi entities experienced a significant decrease to
Economic Performance
pada entitas asosiasi mengalami penurunan Rp120 million compared to Rp3.22 billion in 2022.
Kinerja Ekonomi
yang signifikan menjadi Rp120 juta dibandingkan This influenced the lower cash flow used for
tahun 2022 sebesar Rp3,22 miliar. Hal inilah investing activities compared to the previous year.
yang mempengaruhi arus kas yang digunakan
untuk aktivitas investasi lebih rendah dari tahun
sebelumnya.
• Kas dari Aktivitas Pendanaan • Cash from Funding Activities
Kinerja Lingkungan Hidup
Pada periode 2023 Perusahaan mencatatkan In the 2023 period, the Company recorded cash
Environmental Performance
penerimaan kas dari aktivitas pendanaan receipts from financing activities was Rp27.19
sebesar Rp27,19 miliar. Terjadi peningkatan billion, marking a 142% increase from 2022,
142% dari tahun tahun 2022, dimana perusahaan where the Company recorded cash flows used in
mencatatkan pengeluaran untuk aktivitas financing activities was Rp64.73 billion. Proceeds
pendanaan sebesar Rp64,73 miliar. Penerimaan from bank loans dominated the cash flows from
utang bank yang mendominasi penerimaan kas financing activities. Additionally, the stable payment
dari aktivitas pendanaan. Selain itu pembayaran of dividends from year to year demonstrates the
Social Performance
dividen yang tetap stabil dari tahun ke tahun, Company’s commitment to shareholders.
Kinerja Sosial
menunjukkan komitmen perusahaan terhadap
pemegang saham.
Secara keseluruhan, meskipun terjadi penurunan Overall, despite a decrease in cash flow for operating
dalam arus kas dari aktivitas operasi, kenaikan yang activities, the significant increase in cash flow from
signifikan dalam arus kas dari aktivitas pendanaan telah financing activities has provided a significant boost to the
memberikan dorongan besar terhadap kenaikan bersih Company’s net increase in cash and cash equivalents. Laporan Keuangan Konsolidasian
kas dan setara kas Perseroan. Hal ini menunjukkan This indicates success in financial management and
Consolidated Financial Report
keberhasilan dalam manajemen keuangan dan financing policies undertaken by the Company, as well
kebijakan pendanaan yang dijalankan oleh Perseroan, as the potential for further growth and more efficient
serta potensi untuk pertumbuhan yang lebih lanjut dan capital management in the future.
pengelolaan modal yang lebih efisien di masa depan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 156
156 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kemampuan Membayar Utang
Ability to Pay Debt
Perseroan senantiasa melakukan pengelolaan risiko The Company always manages liquidity risks by
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
likuiditas dengan memonitor jatuh tempo pinjaman dan monitoring loan maturities and funding sources,
sumber pendanaan, menjaga saldo kecukupan kas dan maintaining the balance of cash and securities
surat berharga dan kesiapan untuk menjaga posisi pasar. adequacy and readiness to maintain market position.
Perseroan juga mempertahankan kemampuannya The Company also maintains its ability to finance its
untuk melakukan pembiayaan atas pinjaman yang loans by finding various sources of binding financing
dimiliki dengan cara mencari berbagai sumber fasilitas facilities from reliable lenders. The ability to pay debt
Laporan Manajemen
pembiayaan yang mengikat dari pemberi pinjaman is reflected in the current ratio and cash ratio. At the
Management Report
yang andal. Kemampuan membayar utang terefleksikan end of 2023, the Company’s cash ratio was recorded
dalam rasio lancar dan rasio kas. Di akhir tahun 2023, at 31.12% while the current ratio was recorded at
rasio kas Perseroan tercatat sebesar 31,12% sementara 355.36%.
rasio lancar tercatat sebesar 355,36%.
Keterangan
2023 2022 2021
Description
Profil Perusahaan
Rasio Likuiditas
Company Profile
Liquidity Ratio
Rasio Kas
31,12% 13,41% 13,64%
Cash Ratio
Rasio Lancar
355,36% 295,59% 297,16%
Current Ratio
Rasio Solvabilitas
Solvability Ratio
Rasio Utang terhadap Aset
35,10% 33,84% 37,18%
Analisis & Pembahasan Manajemen
Debt to Asset Ratio
Rasio Utang terhadap Ekuitas
Management Discussion & Analysis
57,24% 54,15% 59,19%
Debt to Equity Ratio
Rasio Solvabilitas
Solvability Ratio
Rasio Laba Bersih
terhadap Pendapatan Usaha 21,00% 20,62% 11,09%
Net Income to Revenue Ratio
Rasio Laba Bersih terhadap Aset
4,94% 4,29% 2,81%
Net Income to Asset Ratio
Rasio Laba Bersih terhadap Ekuitas
7,46% 6,48% 4,48%
Net Income to Equity Ratio
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 157
PT Perdana Gapuraprima Tbk 157
Tingkat Kolektibilitas
Collectability Level
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Dalam Rp juta | In Rp million
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
Pada tahun 2023, tingkat kolektibilitas piutang In 2023, the collectibility level of the company’s
Perseroan tercatat selama 14 hari menurun 3 hari receivables was recorded at 14 days, a decrease of
dibandingkan pada tahun 2022 yang tercatat selama 3 days compared to 2022, which was recorded at 17
17 hari. days.
Analisa umur piutang usaha pada 31 Desember 2023 The analysis of the age of accounts receivable on
Laporan Keuangan Konsolidasian
adalah sebagai berikut. December 31st, 2023 is as follows.
Consolidated Financial Report
Keterangan
2023
Description
Sampai dengan 90 hari
15.179,57
Up to 90 days
Lebih dari 360 hari
17.252,30
More than 360 days
Jumlah
32.431,88
Total
Penyisihan penurunan nilai
(18.883,52)
Allowance for impairment in value
Jumlah piutang usaha - bersih
13.548,36
Total trade receivables - net
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 158
158 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Struktur Modal dan Kebijakan Struktur Modal
Capital Structure and Policy on Capital Structure
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
STRUKTUR MODAL CAPITAL STRUCTURE
Komposisi struktur modal Perusahaan pada tahun The composition of the Company’s capital structure in
2023 adalah 35,10% berasal dari Liabilitas dan 64,90% 2023 is 35.10% from Liabilities and 64.90% from Equity.
berupa Ekuitas.
Tabel Struktur Modal (dalam Rp juta)
Table of Capital Structure (in Rp million)
Laporan Manajemen
Management Report
Uraian Komposisi Komposisi
2023 2022
Description Composition Composition
Jumlah Liabilitas
685.872 35,10% 602.857 33,84%
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
1.268.359 64,90% 1.178.498 66,16%
Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas
1.954.231 100,00% 1.781.356 100,00%
Total Liabilities and Equity
Profil Perusahaan
Rasio Jumlah Liabilitas terhadap Ekuitas
Company Profile
54,08% 51,15%
Ratio of Total Liabilities to Equity
KEBIJAKAN STRUKTUR MODAL CAPITAL STRUCTURE POLICY
Struktur modal merupakan perimbangan antara The capital structure is a balance between the user’s
penggunaan modal sendiri dengan pinjaman/hutang own capital and loans/debt consisting of short-term
yang terdiri dari hutang jangka pendek dan hutang jangka debt and long-term debt. The Company establishes
Analisis & Pembahasan Manajemen
panjang. Perusahaan menetapkan kebijakan struktur an optimal capital structure policy to maximize the
Management Discussion & Analysis
permodalan yang optimal agar dapat memaksimalkan Company’s value. Management’s policy on capital
nilai Perseroan. Kebijakan manajemen atas struktur modal structure is based on protecting the company’s ability
didasarkan untuk melindungi kemampuan Perseroan to maintain business continuity so as to continue to
dalam mempertahankan kelangsungan usaha sehingga provide returns for shareholders and benefits for other
dapat tetap memberikan imbal hasil bagi pemegang stakeholders and maintain an optimal capital structure
saham dan manfaat bagi pemangku kepentingan lainnya to reduce capital costs.
dan mempertahankan struktur permodalan yang optimal
untuk mengurangi biaya modal.
Manajemen Grup mengelola struktur permodalan dan Group management manages the capital structure and
Tata Kelola Perusahaan
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan makes adjustments, based on changes and adjusting
Corporate Governance
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan the capital structure, the Group may choose to adjust
struktur permodalan, Grup dapat memilih menyesuaikan dividend payments to shareholders. No changes were
pembayaran dividen kepada pemegang saham. Tidak made in the objectives, policies, or processes during
ada perubahan yang dibuat dalam tujuan, kebijakan, the period presented. The Group’s policy is to maintain
atau proses selama periode yang disajikan. Kebijakan healthy capital ratios in order to secure financing at a
Grup adalah untuk menjaga rasio modal yang sehat reasonable cost. The ratio of total liabilities to equity in
dalam rangka untuk mengamankan pembiayaan pada 2023 is 54.08%.
biaya yang wajar. Rasio total liabilitas terhadap ekuitas
pada tahun 2023 adalah sebesar 54,08%.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 159
PT Perdana Gapuraprima Tbk 159
Realisasi Investasi Barang Modal
Realization in Capital Expenditure
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Tahun 2023, Perseroan telah mengalokasikan dana In 2022, the Company has allocated funds for additional
untuk penambahan aset berupa bangunan inventaris assets in the form of inventory buildings, office furniture,
dan perabot kantor, dan kendaraan. and vehicles.
Jenis Investasi Barang Modal
Type of Capital Investment
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Keterangan Nilai (Rp)
Description Value (Rp)
Bangunan
1.968
Buildings
Inventaris dan perabot
2.444
Furniture and fixtures
Kendaraan
3.219
Vehicles
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Jumlah
7.631
Total
Tujuan Investasi Barang Modal Purpose of Capital Goods Investment
Investasi barang modal bertujuan untuk pengembangan The capital investment are intended to improve the
dan pertumbuhan usaha Perseroan. Company’s business growth.
Social Performance
Nilai Investasi Barang Modal yang dikeluarkan Total Capital Investment in 2023
Kinerja Sosial
pada Tahun 2023
Investasi barang modal yang dikeluarkan di tahun 2023 Capital investment in 2023 was Rp7.63 billion.
adalah sebesar Rp7,63 miliar.
Ikatan yang Material untuk Laporan Keuangan Konsolidasian
Investasi Barang Modal Consolidated Financial Report
Material Commitment for Capital Investment
Sumber dana yang diharapkan untuk memenuhi Expected Funding Sources to Fulfill the
ikatan tersebut Commitment
Grup telah mengalokasikan sumber daya ke properti The Group has allocated resources to significant
investasi yang signifikan, termasuk apartemen, investment properties, including apartments, sports
bangunan sport club, dan bangunan shopping arcade. club buildings, and shopping arcades. Depreciation
Penyusutan properti tersebut telah dibebankan ke beban of these properties has been charged to general and
umum dan administrasi sebesar Rp9.738.458.713,- administrative expenses amounting to Rp9,738,458,713
dan Rp9.299.797.896,- pada tahun 2023 dan 2022, and Rp9,299,797,896 in 2023 and 2022, respectively.
berturut-turut.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 160
160 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Ikatan yang Material untuk Investasi Barang Modal
Material Commitment for Capital Investment
Tanah, bangunan dan inventaris dan perabot milik
Highlights 2023
Land, buildings, and furniture and fixtures owned by the
Ikhtisar 2032
Entitas Induk digunakan sebagai jaminan atas utang Company is used as collateral of bank loans obtained by
bank yang diperoleh Entitas Induk dari PT Bank Mandiri the Company from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and
(Persero) dan PT Bank Tabungan Negara (Persero) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Note 18).
Tbk (Catatan 18).
Tujuan dari Ikatan Purpose of the Commitment
Laporan Manajemen
Management Report
Properti investasi digunakan dalam berbagai kapasitas, Investment properties are utilized in various capacities,
termasuk sebagai jaminan atas pinjaman yang diperoleh including as collateral for loans obtained by the
oleh Entitas Induk dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Parent Entity from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Sebagian properti juga digunakan untuk mendukung Some properties are also used to support the Group’s
kegiatan operasional Grup, seperti apartemen service operational activities, such as service apartments in
di Tower Albergo dan bangunan shopping arcade di Tower Albergo and shopping arcades in The Belleza.
The Belleza.
Profil Perusahaan
Company Profile
Mata Uang yang menjadi Denominasi Currency Denomination
Seluruh properti investasi tidak diasuransikan atas nama All investment properties are not insured under the
Grup, tetapi atas nama Perhimpunan Pengurus Rumah Group’s name, but under the name of the Apartment
Susun (PPRS), dengan Grup berkewajiban membayar Managers Association (PPRS), with the Group being
service charge dan sinking fund. Transaksi yang terjadi obligated to pay service charges and sinking funds.
dalam mata uang Rupiah (Rp) mencerminkan eksposur Transactions conducted in Indonesian Rupiah (Rp)
Analisis & Pembahasan Manajemen
Grup terhadap risiko mata uang asing. reflect the Group’s exposure to foreign exchange risks.
Management Discussion & Analysis
Langkah yang Direncanakan Emiten atau Planned Measures by the Issuer or Public
Perusahaan Publik untuk Melindungi Risiko dari Company to Protect Against Foreign Currency
Posisi Mata Uang Asing Position Risks
Manajemen Grup telah menelaah properti investasi dan The Group’s management has reviewed investment
percaya bahwa tidak ada indikasi penurunan nilai atas properties and believes that there are no indications
properti tersebut. Namun demikian, Grup akan terus of impairment in their value. Nevertheless, the Group
mempertimbangkan langkah-langkah untuk melindungi will continue to consider measures to protect against
risiko dari fluktuasi mata uang asing dalam transaksi- foreign exchange fluctuations in investment property
transactions.
Tata Kelola Perusahaan
properti investasi.
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 161
PT Perdana Gapuraprima Tbk 161
Perbandingan Target dan Realisasi Tahun 2023
Comparison of Targets and Realizations in 2023
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Di tengah tantangan ekonomi dan industri yang In the middle of economic and industry challenges in
masih berlangsung di tahun 2023, Perseroan mampu 2023, the Company succeeded in recording outstanding
mencatatkan kinerja yang sangat baik dan melebihi target performance and exceeding its target. Comparison of
Social Performance
yang telah ditetapkan. Perbandingan target dan realisasi targets and realization in 2023 can be seen in the table
Kinerja Sosial
tahun 2023 dapat dilihat pada tabel di bawah ini. below.
Tabel Perbandingan antara Target dan Realisasi (dalam Rp miliar)
Table of Comparison between Target and Realization (in Rp billion)
Keterangan Target 2023 Realisasi 2023 Pencapaian (%)
Laporan Keuangan Konsolidasian
Description Target 2023 Realisasi 2023 Achievement (%)
Penjualan Bersih
407,40 459,53 112,80%
Consolidated Financial Report
Net Sales
Laba Kotor
259,50 286,90 110,56%
Gross Profit
Laba Bersih
84 96,48 114,86%
Net Income
Jumlah Liabilitas
633 685,87 108,35%
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
1.237,42 1.268,36 102,50%
Total Equity
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 162
162 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Proyeksi Tahun 2024
Projection for 2024
Perseroan telah menyusun proyeksi kinerja untuk tahun The Company has projected the performance for
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
2024 dengan mempertimbangkan kondisi ekonomi saat 2024 by calculating current economic conditions and
ini dan proyeksi perekonomian tahun 2024, baik dari projected for 2024, both macro or micro. The projection
segi makro maupun mikro. Proyeksi kinerja Perseroan of the Company’s performance is described below:
tersebut diuraikan sebagai berikut:
Tabel Proyeksi Tahun 2024 (dalam Rp miliar)
Laporan Manajemen
Projection Table for 2024 (in Rp billion)
Management Report
Keterangan Realisasi 2023 Target 2024
Description Realization 2023 Target 2024
Penjualan Bersih
459,53 482,51
Net Sales
Laba Kotor
286,90 301,24
Gross Profit
Laba Bersih
96,48 101,30
Net Income
Profil Perusahaan
Jumlah Liabilitas
Company Profile
685,87 617,29
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
1.268.36 1.331,80
Total Equity
Dividen
4,28 4,28
Dividend
Perseroan optimis dengan target yang dicanangkan The Company is optimistic with the established target
Analisis & Pembahasan Manajemen
untuk tahun 2024 dan akan berfokus dalam menjalankan for 2024 and will be focused on developing existing
existing project dan melakukan pengembangan proyek projects and housing projects by developing new
Management Discussion & Analysis
perumahan (housing) dengan membangun cluster housing clusters.
perumahan baru.
ASUMSI DALAM PENYUSUNAN PROYEKSI ASSUMPTION IN PREPARING PROJECTION
1. Pertumbuhan ekonomi 4,5% - 5,5% 1. Economic growth 4.5% - 5.5%
2. Inflasi 3,0% 2. Inflation 3.0%
3. Nilai tukar Rp/USD15.220 - 15.285 3. Exchange rate per USD15,220 - 15,285
4. Suku Bunga 3,5% 4. Interest rate 3,5%
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 163
PT Perdana Gapuraprima Tbk 163
Kepatuhan Pembayaran Pajak
Tax Payment Compliance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Perseroan senantiasa secara rutin mengelola hak dan The company routinely manages tax rights and
kewajiban perpajakan sesuai dengan peraturan yang obligations in accordance with applicable regulations.
Social Performance
Kinerja Sosial
berlaku. Berikut disampaikan pemenuhan kewajiban The following conveys the fulfilment of tax obligations
pajak yang dilakukan perseroan di tahun 2023 dan 2022. carried out by the company in 2023 and 2022.
Uraian
2023 2022
Laporan Keuangan Konsolidasian
Description
Pajak dibayar di muka
6.885 1.148
Consolidated Financial Report
Prepaid tax
Utang pajak
23.264 22.497
Taxes payable
Pajak kini
1.648 1.047
Current tax
Pajak Final
12.513 10.160
Final tax
Pajak tangguhan
(2) 11,94
Deferred tax
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 164
164 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Prospek Usaha
Business Prospect
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Prospek Usaha 2024 Business Prospect 2024
Proyeksi pertumbuhan ekonomi global menurut laporan The projection of global economic growth according to
terbaru World Economic Outlook oleh IMF edisi Januari the latest World Economic Outlook report by the IMF
2024 menunjukkan peningkatan yang menggembirakan. January 2024 edition shows an encouraging increase.
Tercatat bahwa proyeksi pertumbuhan ekonomi global It was recorded that the projection for global economic
tahun 2024 naik menjadi 3,1%, mengalami kenaikan growth in 2024 increased to 3.1%, an increase of 0.2
sebesar 0,2 poin persentase dari proyeksi sebelumnya. percentage points from the previous projection.
Laporan Manajemen
Management Report
Namun demikian, dibalik angka yang meningkat, IMF However, on the back of the rising numbers, the IMF
memberikan indikasi bahwa perekonomian global has indicated that the global economy is approaching
mulai mendekati tahap akhir soft landing dengan the final stage of a soft landing with limited growth. In
pertumbuhan terbatas. Selain itu, terdapat risiko addition, there is a risk of turbulence that needs to be
turbulensi yang perlu diwaspadai. watched out for.
Profil Perusahaan
Meskipun inflasi menurun, proyeksi pertumbuhan global Despite decreasing inflation, global growth projections
Company Profile
pada 2024-2025 diperkirakan berada di bawah rata- for 2024-2025 are expected to be below historical
rata historis. IMF juga memperkirakan kemungkinan averages. The IMF also forecasts a possible slowdown
penurunan pertumbuhan di beberapa negara pada tahun in growth in some countries in 2024 before experiencing
2024 sebelum mengalami pemulihan pada tahun 2025. a recovery in 2025.
Di sisi lain, ketahanan ekonomi Indonesia tampaknya On the other hand, Indonesia’s economic resilience
Analisis & Pembahasan Manajemen
cukup baik terhadap dampak rambatan global. seems to be quite good against the impact of global
Laporan Perekonomian Indonesia yang dirilis oleh propagation. The Indonesian Economic Report
Management Discussion & Analysis
Bank Indonesia menegaskan hal ini. Melalui upaya released by Bank Indonesia confirms this. Through
keberlanjutan dalam transformasi sektor riil, diharapkan sustainability efforts in the transformation of the real
kapasitas output potensial dapat ditingkatkan dalam sector, it is expected that potential output capacity can
jangka menengah. be increased in the medium term.
Meskipun optimisme terkait pemulihan ekonomi Despite decreasing optimism regarding economic
mengalami penurunan pada awal 2023 karena recovery in early 2023 due to increasing geopolitical-
meningkatnya fragmentasi geopolitik-ekonomi, economic fragmentation, Rupiah exchange rate
stabilitas nilai tukar Rupiah tetap terjaga. Oleh karena stability has been maintained. Therefore, Indonesia’s
itu, fokus utama Indonesia pada tahun 2024 adalah main focus in 2024 is to maintain macroeconomic
Tata Kelola Perusahaan
menjaga stabilitas makroekonomi, mencapai target stability, achieve the inflation target, and maintain
Corporate Governance
inflasi, dan merawat stabilitas nilai tukar Rupiah. rupiah exchange rate stability.
Dengan mempertimbangkan dinamika global dan Considering global dynamics and domestic economic
potensi ekonomi domestik, proyeksi pertumbuhan potential, Indonesia’s economic growth projection in
ekonomi Indonesia pada tahun 2024 tetap kuat, 2024 remains strong, at around 5.2%. This is expected
yakni sekitar 5,2%. Ini diharapkan dapat diwujudkan to be realized through the 2024 State Budget (“APBN”)
melalui Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara which focuses on overcoming external instability and
(APBN) tahun 2024 yang difokuskan pada mengatasi accelerating inclusive and sustainable economic
ketidakstabilan eksternal dan mempercepat transformation.
transformasi ekonomi yang inklusif dan berkelanjutan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 165
PT Perdana Gapuraprima Tbk 165
Prospek Usaha
Business Prospect
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Meskipun tantangan dari dinamika global tidak dapat Although challenges from global dynamics are
dihindari, Indonesia berkomitmen untuk menjaga unavoidable, Indonesia is committed to maintaining
stabilitas makroekonomi dan mendorong pertumbuhan macroeconomic stability and promoting inclusive and
ekonomi yang inklusif dan berkelanjutan melalui sustainable economic growth through appropriate
kebijakan yang tepat. policies.
Economic Performance
Prospek sektor properti global pada tahun 2024 The prospect for the global property sector in 2024 is
Kinerja Ekonomi
diprediksi akan dipengaruhi oleh ketidakpastian dan predicted to be influenced by uncertainty and slowing
perlambatan pertumbuhan ekonomi yang masih terjadi, economic growth, especially in the United States (US),
terutama di Amerika Serikat (AS), Eropa, dan China. Europe, and China. The IMF reported a projected
IMF melaporkan proyeksi perlambatan ekonomi China slowdown in China’s economy over the next four years,
hingga empat tahun mendatang, dengan pertumbuhan with growth projected to decline from 5.2% in 2024 to
yang diproyeksikan menurun dari 5,2% pada 2024 4.6% in 2024. Similarly, the IMF expects U.S. economic
menjadi 4,6% pada 2024. Demikian pula, IMF growth to ease slightly to 2.1% from a previous
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
memperkirakan pertumbuhan ekonomi AS akan sedikit prediction of 2.5% in 2023.
menurun menjadi 2,1% dari perkiraan sebelumnya
2,5% pada tahun 2023.
Dampak dari perlambatan pertumbuhan ekonomi global The impact of slowing global economic growth is
ini diperkirakan akan mempengaruhi kinerja sektor expected to affect the performance of the property
properti. Kasus kebangkrutan beberapa korporasi besar sector. The bankruptcy cases of several large
di sektor properti China dalam beberapa tahun terakhir corporations in China’s property sector in recent years
Social Performance
Kinerja Sosial
menjadi penyebab utama perlambatan pertumbuhan have been the main cause of slowing economic growth
ekonomi di negara tersebut. in the country.
Investasi properti yang melambat telah berdampak luas Slowing property investment has had a far-reaching
pada ekonomi secara keseluruhan, terutama karena impact on the overall economy, mainly due to the strong
keterkaitan yang kuat antara sektor properti dengan linkages between the property sector and other sectors
sektor ekonomi lainnya. Lembaga Pemeringkat Kredit of the economy. Credit rating agency Moody’s, however,
Laporan Keuangan Konsolidasian
(credit rating) Moody’s, menyatakan bahwa sektor said China’s property sector remains fundamentally Consolidated Financial Report
properti China secara fundamental masih lemah, weak, revising the outlook to negative in line with
dengan merevisi outlook menjadi negatif sejalan weaker economic growth.
dengan pelemahan pertumbuhan ekonomi China.
Meskipun pemulihan sektor properti di China Although the recovery of the property sector in China is
diperkirakan terjadi pada tahun 2024, terutama bagi expected to occur in 2024, especially for State-Owned
korporasi yang berstatus BUMN, korporasi properti Enterprises, private property corporations are still
swasta masih diharapkan menghadapi tekanan akibat expected to encounter pressure due to limited financial
keterbatasan sumber keuangan dan akses pendanaan. resources and access to funding. Property sales are
Penjualan properti diperkirakan akan mengalami expected to contract in the coming 12-18 months.
kontraksi dalam periode 12-18 bulan mendatang.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 166
166 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Prospek Usaha
Business Prospect
Berbagai otoritas ekonomi negara, termasuk pemerintah
Highlights 2023
Several economic authorities of the country, including
Ikhtisar 2032
dan otoritas keuangan China, telah mengambil langkah the Chinese government and financial authorities,
untuk memulihkan sektor properti di negara masing- have taken steps to restore the property sector in
masing. Langkah-langkah tersebut termasuk dukungan their respective countries. The steps include financial
finansial bagi pengembang dan pembeli rumah serta support for developers and homebuyers as well as
upaya untuk mengendalikan spekulasi properti. efforts to control property speculation. China’s capital
Otoritas pasar modal China telah merilis kebijakan markets authority has released a policy to support
Laporan Manajemen
untuk mendukung pembiayaan berbasis saham bagi share-based financing for property developers, aiming
Management Report
pengembang properti, bertujuan untuk stabilisasi to stabilize their funding conditions after several years
kondisi pendanaan mereka setelah beberapa tahun of limited access to funding.
akses pendanaan yang terbatas.
Prospek sektor properti dan real estat Indonesia pada The prospect for Indonesia’s property and real estate
tahun 2024 menjanjikan pertumbuhan seiring dengan sector in 2024 promises growth in line with positive
perkiraan perekonomian domestik yang positif serta domestic economic predictions and the possibility of
Profil Perusahaan
kemungkinan penurunan suku bunga acuan. Tahun lowering benchmark interest rates. 2024 is a political
Company Profile
2024 adalah tahun politik, di mana sektor properti year, where the property sector is expected to continue
diperkirakan akan tetap tumbuh meskipun mungkin to grow although it may not be as strong as in previous
tidak sekuat tahun-tahun sebelumnya. Banyak investor years. Many investors wait to see the results of the
menunggu untuk melihat hasil pemilihan presiden dan presidential and vice presidential elections before
wakil presiden sebelum membuat keputusan investasi. making investment decisions.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Bank Indonesia memproyeksikan pertumbuhan Bank Indonesia projects Indonesia’s economic growth
Management Discussion & Analysis
ekonomi Indonesia pada 2024 antara 4,7% - 5,5%, yang in 2024 between 4.7% - 5.5%, which is expected to
diperkirakan akan terus meningkat hingga mencapai continue to accelerate to reach 5.6% in 2025. The
5,6% pada tahun 2025. Pemerintah juga menargetkan government also targets economic growth of 5.2% in
pertumbuhan ekonomi sebesar 5,2% dalam APBN 2023. the 2023 State Budget.
Proyeksi ini termasuk potensi pertumbuhan sektor properti This projection includes the potential growth of the
yang diprediksi akan tetap positif. Investasi di sektor property sector which is predicted to remain positive.
properti diharapkan akan meningkat setelah pemilihan Investment in the property sector is expected to
presiden baru. Pemerintah telah menyiapkan insentif, increase after the election of the new president. The
seperti pembebasan PPN Ditanggung Pemerintah, untuk government has prepared incentives, such as VAT
Tata Kelola Perusahaan
merangsang sektor properti yang sedang lesu. Insentif ini exemption carried by the government, to stimulate the
Corporate Governance
meliputi diskon PPN untuk pembelian rumah komersial sluggish property sector. These incentives include VAT
hingga Rp 5 miliar, dengan pemerintah menanggung discounts for commercial home purchases of up to Rp5
seluruh PPN hingga DPP Rp 2 miliar. billion, with the government bearing all VAT up to Rp2
billion.
Insentif pajak ini berlaku dalam dua periode, dimulai This tax incentive is valid in two periods, starting from
dari November hingga Juni 2024, dimana pemerintah November to June 2024, where the government bears
menanggung 100% PPN, dan dari Juli hingga Desember 100% of VAT, and from July to December 2024, where
2024, dimana pemerintah menanggung 50% PPN. the government bears 50% of VAT. These steps are
Langkah-langkah ini diharapkan dapat menjadi dorongan expected to be a boost to the growth of the property
bagi pertumbuhan sektor properti di Indonesia. sector in Indonesia.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 167
PT Perdana Gapuraprima Tbk 167
Prospek Usaha
Business Prospect
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Selain itu, penurunan suku bunga BI juga diharapkan In addition, BI’s interest rate cut is also expected to
dapat mendorong permintaan properti dan real estat, boost demand for property and real estate, giving a
memberikan sinyal positif bagi para pelaku industri positive signal to property and real estate industry
properti dan real estat di Indonesia. Dengan potensi players in Indonesia. With this potential, the property
ini, sektor properti di Indonesia diharapkan dapat terus sector in Indonesia is expected to continue to grow
tumbuh dalam berbagai tren baru, dengan generasi in several new trends, with the millennial generation
Economic Performance
milenial tetap menjadi pasar utama hingga tahun 2045. remaining the core market until 2045.
Kinerja Ekonomi
Secara keseluruhan, perkembangan sektor properti di Overall, the development of the property sector in
Indonesia selama tahun 2023 masih sangat dipengaruhi Indonesia during 2023 is still strongly influenced by
oleh kondisi perekonomian dalam negeri dan campur domestic economic conditions and policy interference
tangan kebijakan dari berbagai otoritas terkait. Dalam from several relevant authorities. In observing that the
mengamati bahwa sektor properti memiliki dampak property sector has a large multiplier impact on the
multiplier yang besar terhadap perekonomian, pemerintah economy, the government and entities such as Bank
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
dan entitas seperti Bank Indonesia (BI) memberikan Indonesia (BI) pay special attention to the sustainability
perhatian khusus terhadap kelangsungan pertumbuhan of property sector growth.
sektor properti.
Mulai November 2023, pemerintah kembali memberikan Starting November 2023, the government again
insentif serupa dengan cakupan yang lebih luas, yaitu provides similar incentives with the largest scope,
untuk pembelian rumah pertama hingga Rp5 miliar, namely for the purchase of a first home of up to Rp5
meskipun PPN yang ditanggung pemerintah tetap untuk billion, despite the VAT borne by the government
Social Performance
Kinerja Sosial
nilai maksimal Rp2 miliar per unit. Kebijakan ini berlaku remaining at a maximum value of Rp2 billion per unit.
hingga Desember 2024. Sejalan dengan kebijakan This policy is valid until December 2024. In line with
serupa pada 2021, gabungan insentif fiskal PPN-DTP similar policies in 2021, the combination of VAT-DTP
dan pelonggaran LTV terbukti efektif dalam meningkatkan fiscal incentives and LTV easing has proven effective in
performa sektor properti. improving property sector performance.
Peningkatan kinerja sektor ekonomi terkait, seperti The improvement in the performance of related
Laporan Keuangan Konsolidasian
Konstruksi, Real Estate, Konsumsi Rumah Tangga terkait economic sectors, such as Construction, Real Estate, Consolidated Financial Report
Perumahan, dan Investasi Bangunan, mencerminkan Household Consumption related to Housing, and
keberhasilan kebijakan tersebut. Di samping PPN- Building Investment, reflects the success of the policy.
DTP, faktor-faktor lain yang diharapkan mendorong In addition to PPN-DTP, other factors expected to drive
peningkatan kinerja sektor properti pada tahun 2024 improved property sector performance in 2024 involve
melibatkan kenaikan permintaan dari end-user, terutama increasing demand from end-users, especially in landed
pada proyek perumahan tapak, dan suku bunga KPR yang housing projects, and mortgage interest rates which are
diperkirakan tetap rendah setelah pandemi Covid-19. expected to remain low after the COVID-19 pandemic.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 168
168 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Prospek Usaha
Business Prospect
Lembaga pemeringkat Standard & Poor’s (S&P) Ratings agency Standard & Poor’s (S&P) projects
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
memproyeksikan penjualan perumahan stagnan housing sales to stagnate throughout 2023. However,
sepanjang 2023. Namun, S&P memperkirakan S&P expects developers with a focus on landed houses
pengembang dengan fokus pada rumah tapak dan and industrial parks to record higher sales growth.
kawasan industri mencatatkan pertumbuhan penjualan The above government and BI policies are expected
yang lebih tinggi. Kebijakan pemerintah dan BI di to support housing sales growth of around 5% to 10%
atas diharapkan mendukung pertumbuhan penjualan in 2024, especially for large developers, and increase
Laporan Manajemen
perumahan sekitar 5% hingga 10% pada 2024, terutama also for middle and small-class developers.
Management Report
bagi pengembang besar, dan meningkat juga pada
pengembang kelas menengah dan kecil.
Potensi bisnis properti tetap besar, terutama mengingat The potential of the property business remains large,
backlog perumahan yang mencapai 9,9 juta keluarga especially considering the housing backlog which
belum memiliki rumah dan adanya estimasi 700 ribu reaches 9.9 million families who do not yet own a
hingga 800 ribu keluarga baru setiap tahun yang home and there are an estimated 700 thousand to 800
Profil Perusahaan
membutuhkan hunian. Namun, tantangannya juga thousand new families every year who need housing.
Company Profile
signifikan, termasuk ketersediaan lahan dengan harga However, the challenges are also significant, including
terjangkau, pembiayaan perumahan yang sesuai, dan the availability of reasonably priced land, suitable
keterbatasan jumlah pengembang berkualifikasi. Dengan housing financing, and a limited number of qualified
demikian, dibutuhkan kebijakan dan inovasi inklusif developers. Thus, inclusive policies and innovations
serta kerja sama antara pemerintah, otoritas, lembaga are needed as well as cooperation between the
keuangan, dan pelaku usaha di sektor properti untuk government, authorities, financial institutions, and
Analisis & Pembahasan Manajemen
mengatasi berbagai hambatan tersebut. businesses in the property sector to overcome these
Management Discussion & Analysis
obstacles.
PT Perdana Gapuraprima Tbk secara penuh mendukung PT Perdana Gapuraprima Tbk fully supports the
upaya pemerintah dalam merangsang pertumbuhan government’s efforts to stimulate property sector
sektor properti melalui komitmen, program, dan strategi growth through commitments, programs, and strategies
yang telah diusung. Meskipun demikian, perusahaan juga that have been conducted. However, the company
harus tetap berhati-hati mengenai stabilitas keamanan must also remain cautious about security and political
dan politik baik di tingkat global maupun nasional, terutama stability at both the global and national levels, especially
dalam suasana tahun politik yang penuh ketidakpastian. in an uncertain political year.
Tata Kelola Perusahaan
Dengan proyeksi bahwa industri properti akan tetap With a projection that the property industry will remain
Corporate Governance
menjanjikan dan relatif stabil pada tahun 2024, PT Perdana promising and relatively stable in 2024, PT Perdana
Gapuraprima Tbk berkomitmen untuk merancang Gapuraprima Tbk is committed to designing strategic
rencana strategis dan inovatif bagi Perseroan, khususnya and innovative plans for the Company, especially for the
untuk segmen Residensial dan Properti Komersial. Residential and Commercial Property segments. The
Tujuannya adalah menghadapi tantangan dan peluang aim is to encounter the challenges and opportunities
yang mungkin muncul dalam sektor properti pada tahun that may arise within the property sector by 2025, while
2025, sambil tetap mempertimbangkan potensi risiko still considering the potential risks that may arise in the
yang dapat timbul di masa depan. future.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 169
PT Perdana Gapuraprima Tbk 169
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi
setelah Tanggal Laporan Akuntan
Material Information and Facts Occurred After the Date of the Accountant’s Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Setelah berakhirnya periode laporan posisi keuangan After the end of the financial statement period in 2023,
tahun 2023, MGP telah melunasi Fasilitas Kredit MGP has settled the Collateralized Securities Credit
Agunan Surat Berharga (KASB) yang diberikan oleh Facility (KASB) provided by Bank Mandiri on January
Bank Mandiri pada tanggal 3 Januari 2024. 3, 2024.
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Realisasi Penggunaan Dana
Kinerja Lingkungan Hidup
Hasil Penawaran Umum
Environmental Performance
Business Prospect
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak lagi melakukan During 2023, the Company no longer submitted report
pelaporan atas realisasi penggunaan dana hasil of the use of Initial Public Offering fund.
penawaran umum.
Social Performance
Kinerja Sosial
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Program Kepemilikan Saham
oleh Karyawan dan/atau Manajemen
Share Ownership Program for Employees and Management
Hingga akhir tahun 2023, perusahaan tidak memiliki Until the end of 2023, the Company does not have
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan (ESOP) an Employee Share Ownership Program (ESOP)
dan/atau Manajemen (MSOP). Dengan demikian tidak and/or Management (MSOP). Therefore, there is no
terdapat informasi terkait ESOP/MSOP yang dilakukan information related to the ESOP/MSOP conducted by
Perusahaan. the Company.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 170
170 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Perubahan Perundang-Undangan
yang Berpengaruh Signifikan
Changes in Law that Have Significant Effect
Dalam laporan tahunan ini, terdapat perubahan
Highlights 2023
In this annual report, there are legislative changes
Ikhtisar 2032
perundang-undangan yang memiliki dampak signifikan that have a significant impact on the recognition
terhadap pengakuan dan pengukuran kewajiban and measurement of the Group’s employee benefit
imbalan kerja Grup. Perubahan ini muncul sebagai obligations. These changes arise as a result of the
akibat dari penerapan Peraturan Pemerintah No. 35 implementation of Government Regulation No. 35 of
Tahun 2021 (PP 35/2021) yang mengatur ketentuan 2021 (PP 35/2021), which governs the provisions of
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Government Regulation in Lieu of Law (Perppu) No. 2
Laporan Manajemen
(Perppu) No. 2/2022 tentang Cipta Kerja. Perppu of 2022 regarding Job Creation. Perppu Job Creation
Management Report
Cipta Kerja 2/2022 kemudian resmi ditetapkan 2/2022 was then officially enacted into Law on March
menjadi Undang-Undang pada tanggal 31 Maret 2023 31, 2023, based on Law No. 6 of 2023.
berdasarkan Undang-Undang No.6 Tahun 2023.
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak The Group acknowledges employee benefit obligations
didanai sesuai dengan ketentuan yang baru diatur. that are not funded in accordance with the newly
Pengakuan ini mencakup beban pensiun berdasarkan regulated provisions. This recognition includes
Profil Perusahaan
program dana pensiun manfaat pasti, yang ditentukan pension expenses based on defined benefit pension
Company Profile
melalui perhitungan aktuaria secara periodik dengan fund programs, determined through periodic actuarial
menggunakan metode projected-unit credit. calculations using the projected-unit credit method.
Selain itu, terdapat juga perubahan dalam pengakuan Additionally, there have been changes in the recognition
biaya jasa lalu. Sekarang, seluruh biaya jasa lalu of past service costs. Now, all past service costs
diakui pada saat yang lebih dulu antara ketika terjadi are recognized at the earlier of when amendments/
Analisis & Pembahasan Manajemen
amandemen/kurtailmen atau ketika biaya restrukturisasi reductions occur or when restructuring or termination
Management Discussion & Analysis
atau pemutusan hubungan kerja diakui. Pengukuran costs are recognized. Remeasurement, consisting of
kembali, yang terdiri dari keuntungan dan kerugian actuarial gains and losses, is also directly reflected in
aktuarial, juga tercermin langsung dalam laporan the consolidated financial position statement, which
posisi keuangan konsolidasian, yang dibebankan atau is recognized in other comprehensive income in the
dikreditkan diakui dalam penghasilan komprehensif lain period of occurrence.
pada periode terjadinya.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 171
PT Perdana Gapuraprima Tbk 171
Aspek Pemasaran
Marketing Aspect
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Perseroan optimis dan memproyeksikan bahwa The Company is optimistic and projected that property
pertumbuhan industri pada tahun 2023 akan industry for 2023 will continue its previous year growth.
melanjutkan pertumbuhan tahun sebelumnya.
Peseroan telah menetapkan strategi pemasaran yang The Company has set its marketing strategy to achieve
akan dijalankan untuk mencapai target yang telah the target. Company’s marketing strategis are as
Economic Performance
ditetapkan. Strategi pemasaran Perseroan adalah follows:
Kinerja Ekonomi
sebagai berikut:
1. Mengembangkan inovasi produk, 1. Develop innovation product,
2. Mengoptimalkan online-marketing dengan 2. Improve its online-marketing approach by
kombinasi gimmick-marketing, combining gimmick-marketing,
3. Fokus pada penjualan landed-housing dan low- 3. Focus on sales of landed-housing and low-rise
rise apartment, apartment,
4. Menciptakan produk yang sesuai dengan regulasi 4. Create the product based on environmental
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
lingkungan (environmental compliance). regulation (Environmental Compliance).
Pangsa Pasar
Social Performance
Kinerja Sosial
Market Share
Pada tahun 2023, industri properti dan real estate di In 2023, the property and real estate industry in Indonesia
Indonesia menunjukkan pertumbuhan yang terbatas showed only 1.43% growth. Despite this low growth,
sebesar 1,43%. Meskipun pertumbuhan ini rendah, the sector remains an important part of the national
sektor ini tetap menjadi bagian penting dari ekonomi economy, with a GDP of Rp505.5 trillion. Although
nasional dengan mencapai PDB sebesar Rp505,5 global property conditions are still not encouraging, with Laporan Keuangan Konsolidasian
triliun. Meskipun kondisi global properti masih kurang property prices stagnating, Indonesia’s property market
Consolidated Financial Report
menggembirakan dengan stagnasi harga properti, is still “traditional” and not fully connected to the global
pasar properti Indonesia masih bersifat “tradisional” property market.
dan belum sepenuhnya terkoneksi dengan pasar
properti global.
Di tengah kondisi tersebut, PT Perdana Gapuraprima Amidst these conditions, PT Perdana Gapuraprima
Tbk, sebuah perusahaan properti dan real estate Tbk, a property and real estate company that focuses
yang fokus pada hunian menengah atas, berhasil on upper-middle-class residential, managed to record
mencatatkan kinerja positif pada tahun 2023. Dengan a positive performance in 2023. With net sales of
penjualan bersih sebesar Rp459,53 miliar, yang melebihi Rp459.53 billion, which exceeded the set target by
target yang ditetapkan sebesar 112,8%, PT Perdana 112.8%, PT Perdana Gapuraprima Tbk showed its
Gapuraprima Tbk menunjukkan kemampuannya dalam ability to compete in the industry.
bersaing di dalam industri.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 172
172 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Pangsa Pasar
Market Share
PT Perdana Gapuraprima Tbk membagi bisnisnya PT Perdana Gapuraprima Tbk divides its business into
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
menjadi dua segmen, yaitu segmen residensial two segments, namely the residential segment and the
dan segmen properti komersial, masing-masing commercial property segment, accounting for 60.1%
menyumbang 60,1% dan 39,9% dari total penjualan. and 39.9% of total sales, respectively. PT Perdana
Keberhasilan PT Perdana Gapuraprima Tbk dalam Gapuraprima Tbk’s success in achieving targets and
mencapai target dan pertumbuhan penjualan yang positive sales growth in these two segments illustrates
positif dalam kedua segmen ini menggambarkan its strong position in the market.
Laporan Manajemen
posisinya yang kuat di pasar.
Management Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk memiliki pangsa pasar In the upper middle-class residential segment, PT
yang signifikan di segmen hunian menengah atas. Hal Perdana Gapuraprima Tbk has a significant market
ini tercermin dari pencapaian target dan pertumbuhan share. The achievement of targets, positive sales growth
penjualan yang positif di segmen residensial, serta in the residential segment, and good performance in
kinerja yang baik di segmen properti komersial. the commercial property segment reflect this. The
Kontribusi proyek-proyek baru seperti The Botanica contribution of new projects such as the Botanica and
Profil Perusahaan
dan cluster Sierra di Bukit Cimanggu City juga Sierra cluster in Bukit Cimanggu City also strengthened
Company Profile
mengukuhkan posisi PT Perdana Gapuraprima Tbk di PT Perdana Gapuraprima Tbk’s position in the market.
pasar.
Dengan kinerja yang positif dan dukungan dari faktor- With positive performance and support from factors
faktor seperti permintaan hunian yang tinggi, strategi such as high residential demand, effective marketing
pemasaran yang efektif, ekspansi ke bisnis kuliner, dan strategies, expansion into the culinary business, and
Analisis & Pembahasan Manajemen
kepercayaan investor, PT Perdana Gapuraprima Tbk investor confidence, PT Perdana Gapuraprima Tbk has
Management Discussion & Analysis
memiliki prospek yang cerah untuk terus memperluas bright prospects to continue expanding its market share
pangsa pasarnya dan meningkatkan kontribusinya and increasing its contribution to the property and real
terhadap industri properti dan real estate di masa estate industry in the future.
mendatang.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 173
PT Perdana Gapuraprima Tbk 173
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Penggunaan laba bersih setelah dikurangi dengan The use of net profit after deducting for reserve funds
penyisihan untuk dana cadangan sebagaimana dimaksud as referred to in article 23 of the Company’s articles of
pasal 23 anggaran dasar Perseroan (dimana bagian dari association (the portion of profits provided for reserve
laba yang disediakan untuk dana cadangan ditentukan funds determined by the GMS after taking into account
oleh RUPS setelah memperhatikan usul Direksi dan the Directors’ proposal and by heeding the applicable
dengan mengindahkan peraturan perundang-undangan laws and regulations), decided by the GMS, which
yang berlaku), diputuskan oleh RUPS, hanya dapat only can be distributed to shareholders in dividends in
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
dibagikan kepada para pemegang saham dalam bentuk the event which has the availability of the Company’s
dividen apabila Perseroan mempunyai saldo laba positif. positive profit balance.
Berdasarkan Prospektus IPO pada tanggal 05 Based on the IPO Prospectus on September 5, 2007,
September 2007, Kebijakan dividen yang diberlakukan the dividend policy imposed by the Company is 30% at
oleh Perusahaan adalah maksimal sebesar 30% dari maximum from net profit after tax in the financial year.
laba bersih setelah pajak pada tahun buku.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Pembagian dividen kepada para pemegang saham The distribution of dividends to group shareholders is
Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan keuangan recognised as a liability in the consolidated financial
konsolidasian pada periode ketika dividen tersebut statements in the period when the dividend is approved
disetujui oleh para pemegang saham Grup. Pada tahun by the group shareholders. In 2023, the company paid
2023 perseroan membayarkan dividen sebesar Rp4,28 dividends of Rp4.28 billion to shareholders.
miliar kepada pemegang saham.
Social Performance
Kinerja Sosial
Uraian Tahun Buku 2022 Tahun Buku 2021
Description Year of 2022 Year of 2021
Tanggal Pembayaran 26 Juli 2023 31 Agustus 2022
Payment Date July 26th, 2023 August 31st, 2022
Dividen per Saham
Rp1,- Rp1,-
Dividend per Share
Jumlah Pembayaran Dividen
4.276.655.336 4.276.655.336
Total Dividend Payment
Pay Out Ratio Laporan Keuangan Konsolidasian
5,60% 8,63%
Pay Out Ratio
Consolidated Financial Report
Tanggal Pengumuman 26 Juni 2023 1 Agustus 2022
Announcement Date June 26th, 2023 August 1st, 2022
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 174
174 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Informasi Material (Investasi, Ekspansi, Divestasi,
Penggabungan,Akuisisi, Restrukturisasi Utang/Modal,
Transaksi Afiliasi dan Transaksi yang Mengandung
Benturan Kepentingan) pada Tahun 2023
Material Information (Investment, Expansion, Divestment, Merger, Acquisition,
Debt/ Equity Restructuring, Affiliated Transaction and Conflict of Interest
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Transaction) in 2023
AKUISISI ACQUISITION
Tidak ada aksi korporasi akuisisi di tahun 2023. There was no acquisition of corporate action in 2023.
Laporan Manajemen
Management Report
INVESTASI INVESTMENT
Pada tahun 2022 perseroan mencatatkan adanya In 2022, the company recorded investment activities
kegiatan investasi pada PT Marcopolo Jaya Hotel in PT Marcopolo Jaya Hotel (MJH). Based on Notarial
(MJH). Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Deed of Estharia Eliazar, S.H., No. 43 dated December
S.H., No. 43 tanggal 21 Desember 2022, PGP 21st, 2022, PGP increased its investment in IGM to
menambah penempatan investasi pada IGM sebesar Rp2,900,000,000 and accordingly, the ownership of
Rp2.900.000.000 sehingga kepemilikan menjadi the Company was Rp41,700,000,000 or 40% of shares
Profil Perusahaan
41.700.000.000 atau 40% dari saham yang dikeluarkan issued by the PGP which will be fully paid in 2022.
Company Profile
oleh PGP yang disetor penuh pada tahun 2022.
EKSPANSI EXPANSION
Tidak ada aksi korporasi Ekspansi di tahun 2023. There was no expansion of corporate action in 2023.
Analisis & Pembahasan Manajemen
DIVESTASI DIVESTMENT
Management Discussion & Analysis
Tidak ada aksi korporasi Divestasi di tahun 2023. There was no Divestment of corporate action in 2023.
RESTRUKTURISASI UTANG DAN MODAL CAPITAL AND DEBT RESTRUCTURING
Tidak ada aksi korporasi Restrukturisasi Utang dan There was no Capital and Debt Restructuring corporate
Modal di tahun 2023. action in 2023.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 175
PT Perdana Gapuraprima Tbk 175
Informasi dan Fakta Material yang Mengandung
Benturan Kepentingan dan/atau Transaksi dengan
Pihak Afiliasi
Information on Material Transactions Containing Conflict of Interest and/or
Laporan Keberlanjutan
Transactions with Affiliated Parties
Sustainability Report
KEBIJAKAN TENTANG PIHAK BERELASI RELATED PARTY POLICY
Pada periode 2023, Perusahaan melakukan seluruh Throughout 2023, the Company carried out all
transaksi secara wajar seperti yang telah diatur dalam transactions fairly as regulated in PSAK No. 7
PSAK No. 7 tentang Pengungkapan Pihak-Pihak concerning Disclosure of Related Parties and Bapepam
Economic Performance
Berelasi dan Peraturan Bapepam dan LK No. KEP347/ and LK Regulation No. KEP-347/BL/2012 dated June
Kinerja Ekonomi
BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 tentang “Penyajian 25, 2012, concerning “Presentation and Disclosure of
dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Financial Statements of Issuers or Public Companies,”.
Perusahaan Publik”, Transaksi Perseroan dilakukan The Company’s transactions are carried out based on
atas dasar alasan kebutuhan Perusahaan dan bebas the Company’s needs and are free from conflicts of
dari konflik kepentingan. interest.
Kinerja Lingkungan Hidup
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related parties are people or entities related to the
Environmental Performance
terkait dengan Grup: Group (reporting entity):
a. Orang atau anggota keluarga dekat yang a. Persons or immediate family members related to
mempunyai relasi dengan Grup yang memiliki the group who have common control or control,
pengendalian atau pengendalian bersama, significant influence, key management personnel,
pengaruh signifikan, dan personil manajemen or parent entities of the group.
kunci atau entitas induk dari Grup.
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup. b. An entity associated with a group.
Social Performance
Kinerja Sosial
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak Whether conducted on the same terms and conditions
berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan persyaratan as those with third parties, significant transactions
yang sama dengan pihak ketiga maupun tidak, with related parties are disclosed in the consolidated
diungkapkan pada laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Sifat Hubungan Berelasi The Character of Related Relationship
Laporan Keuangan Konsolidasian
Pihak-pihak berelasi adalah perusahaan dan Related parties are companies and individuals who Consolidated Financial Report
perorangan yang mempunyai keterkaitan kepemilikan have direct or indirect ownership or management
atau kepengurusan secara langsung maupun tidak relationships with the Company.
langsung dengan Perseroan.
Realisasi Transaksi Pihak Berelasi Realization of Related Party Transactions
Perusahaan melaksanakan transaksi dengan pihak The Company carries out transactions with related
berelasi sesuai dengan ketentuan yang berlaku. parties per applicable regulations. The related
Adapun Kegiatan transaksi berelasi yang dilakukan transaction activities carried out by the Company in
Perseroan pada tahun 2022 adalah sebagaimana 2022 are as attached in the following tables:
terlampir pada tabel-tabel berikut:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 176
176 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Informasi dan Fakta Material yang Mengandung Benturan
Kepentingan dan/atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi
Information on Material Transactions Containing Conflict of Interest and/or
Transactions with Affiliated Parties
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pihak-pihak berelasi Hubungan Sifat Transaksi
No.
Related paties Relation Nature of Transaction
1 PT Gapura Intiutama Entitas Sepengendali Piutang lain-lain
Entity under common control Other Receivables
2 PT Kharisma Andalas Putra Manajemen yang sama Piutang lain-lain dan pinjaman tanpa bunga
Same management Other receivable and loan without interest
3 PT Gapura Inti Sejahtera Entitas Sepengendali Piutang lain-lain
Entity under common control Other Receivables
Laporan Manajemen
4 PT Citraabadi Kotapersada Entitas Sepengendali Piutang lain-lain dan pinjaman tanpa bunga
Management Report
Entity under common control Other receivable and loan without interest
5 Koperasi Gapura Sejahtera Mandiri Manajemen yang sama Piutang lain-lain
Same management Other Receivables
6 Lisiani Margono Keluarga Komisaris Entitas Induk Piutang lain-lain
Family of the Company’s Commissioner Other Receivables
7 PT Sumber Kapital Inti Nusantara Manajemen yang sama Piutang lain-lain
Same management Other Receivables
8 PT Dinamika Karya Sejahtera Manajemen yang sama Piutang lain-lain
Same management Other Receivables
Profil Perusahaan
9 PT Abadimukti Gunalestari Manajemen yang sama Piutang lain-lain
Company Profile
Same management Other Receivables
10 PT Bina Mutu Sejahtera Entitas Sepengendali Piutang lain-lain
Entity under common control Other Receivables
11 Susiani Margono Keluarga Komisaris Entitas Induk Piutang lain-lain
Family of the Company’s Commissioner Other Receivables
12 PT Mitra Abadi Sukses Sejahtera Entitas Sepengendali Piutang lain-lain
Entity under common control Other Receivables
13 PT Mitra Kelola Mandiri Manajemen yang sama Piutang lain-lain
Analisis & Pembahasan Manajemen
Same management Other Receivables
Management Discussion & Analysis
14 PT Wisata Hasta Karya Manajemen yang sama Piutang lain-lain
Same management Other Receivables
15 PT Marcopolo Jaya Hotel Manajemen yang sama Piutang lain-lain
Same management Other Receivables
16 PT Sendico Wiguna Lestari Entitas Sepengendali Investasi dalam saham dan Utang lain-lain
Entity under common control Investments in shares and other payables
17 PT IKI Gapura Mandiri Manajemen yang sama Investasi pada entitas asosiasi
Same management Investments in associate
18 PT Tri Azura Jayapro Manajemen yang sama Utang lain-lain
Same management Other Payables
19 Yenny Susanti Keluarga Komisaris Entitas Induk Utang lain-lain
Family of the Company’s Commissioner Other Payables
20 PT Berkat Inti Gemilang Manajemen yang sama Utang lain-lain
Tata Kelola Perusahaan
Same management Other Payables
Corporate Governance
21 PT Abadi Mukti Entitas Sepengendali Utang lain-lain
Entity under common control Other Payables
22 Arvin Fibrianto Iskandar Direktur Utama Utang lain-lain
President Director Other Payables
23 PT Primadona Inti Development Manajemen yang sama Utang lain-lain
Same management Other Payables
24 PT Tirta Segar Abadi Manajemen yang sama Utang lain-lain
Same management Other Payables
25 Rudy Margono Presiden Komisaris Jaminan pribadi dan utang lain-lain
President Commissioner Personal guarantee and other payables
26 PT Sinergi Kelola Utama Manajemen yang sama Utang lain-lain
Same management Other Payables
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 177
PT Perdana Gapuraprima Tbk 177
Informasi dan Fakta Material yang Mengandung Benturan
Kepentingan dan/atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi
Information on Material Transactions Containing Conflict of Interest and/or
Transactions with Affiliated Parties
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Pihak-pihak berelasi Hubungan Sifat Transaksi
No.
Related paties Relation Nature of Transaction
27 PT Wiguna Berkat Melimpah Manajemen yang sama Utang lain-lain dan uang muka pelanggan
Same management Other payables and advance from customers
28 Oey Widyawati Gunarso Keluarga Komisaris Entitas Induk Jaminan pribadi
Family of the Company’s Commissioner Personal guarantee
29 Heryani Margono Komisaris Uang muka pelanggan
Economic Performance
Commissioner Advance from customers
Kinerja Ekonomi
30 PT Gapura Kencana Abadi Manajemen Kunci yang sama Uang muka pelanggan
Same Key Management Advance from customers
Penjelasan Mengenai Kewajaran Transaksi dan Explanation of Transaction Fairness and Reasons
Alasan Dilakukannya Transaksi for Transactions
PT Perdana Gapuraprima Tbk menjalankan kegiatan PT Perdana Gapuraprima Tbk conducts its business
Kinerja Lingkungan Hidup
usaha secara rutin, berulang, dan berkelanjutan untuk activities routinely, repeatedly, and sustainably to gen-
Environmental Performance
menghasilkan pendapatan usaha. Perusahaan telah erate business revenue. The company has complied
mematuhi ketentuan yang berlaku dan menerapkan with applicable regulations and implemented proper
prosedur yang benar serta layak dalam melakukan and reasonable procedures in conducting transactions.
transaksi.
Direksi menegaskan bahwa setiap transaksi afiliasi The Board of Directors affirms that each affiliate trans-
telah melewati prosedur yang memadai, memastikan action has undergone adequate procedures, ensuring
Social Performance
kesesuaian dengan praktik bisnis yang berlaku umum, compliance with generally accepted business practic-
Kinerja Sosial
termasuk prinsip transaksi yang wajar (arms-length es, including the arms-length principle. Additionally, the
principle). Selain itu, Dewan Komisaris dan komite Board of Commissioners and audit committee also play
audit juga berperan aktif dalam memastikan bahwa an active role in ensuring that affiliate transactions are
transaksi afiliasi dilakukan dengan tepat dan sesuai conducted properly and in accordance with applica-
dengan standar yang berlaku, termasuk mematuhi ble standards, including adherence to the arms-length
prinsip transaksi yang wajar. Dengan demikian, PT principle. Thus, PT Perdana Gapuraprima Tbk ensures
Perdana Gapuraprima Tbk memastikan bahwa setiap that each transaction reflects transparent, fair business Laporan Keuangan Konsolidasian
transaksi yang dilakukan merupakan refleksi dari practices in line with principles of good corporate gov-
Consolidated Financial Report
praktik bisnis yang transparan, adil, dan sesuai dengan ernance.
prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yang baik.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 178
178 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Perubahan Kebijakan Akuntansi
Changes in Accounting Policy
Terdapat perubahan kebijakan akuntansi yang
Highlights 2023
There have been changes in accounting policies
Ikhtisar 2032
diterapkan oleh Grup pada tahun 2023. Perubahan ini implemented by the Group in 2023. These changes
mencakup amendemen terhadap standar akuntansi include amendments to relevant accounting standards
yang relevan dan berlaku efektif mulai 1 Januari 2023. effective from January 1, 2023. The details of these
Adapun rincian mengenai perubahan ini yaitu: changes are as follows:
1. Amendemen PSAK 1 1. Amendment to PSAK 1:
Laporan Manajemen
Perubahan ini mengenai pengungkapan kebijakan This amendment relates to the disclosure of
Management Report
akuntansi, di mana istilah “signifikan” diganti accounting policies, where the term “significant” is
dengan “material”, dan memberikan penjelasan replaced with “material,” and provides additional
tambahan mengenai kebijakan akuntansi material. explanations regarding material accounting
Tujuan dari perubahan ini adalah untuk memberikan policies. The purpose of this amendment is to
panduan yang lebih jelas kepada entitas dalam provide clearer guidance to entities in presenting
menyajikan kebijakan akuntansi yang relevan dan relevant and informative accounting policies, as
informatif, serta memperkuat konsep materialitas well as strengthening the concept of materiality in
Profil Perusahaan
dalam pengungkapan informasi keuangan. financial information disclosure.
Company Profile
2. Amendemen PSAK 25 2. Amendment to PSAK 25:
Perubahan ini terkait dengan definisi “estimasi This amendment concerns the definition of
akuntansi” dan mengklarifikasi perbedaan antara “accounting estimates” and clarifies the differences
perubahan estimasi akuntansi, perubahan between changes in accounting estimates, changes
kebijakan akuntansi, dan koreksi kesalahan. in accounting policies, and error corrections. The
Analisis & Pembahasan Manajemen
Amendemen ini juga memberikan panduan amendment also provides more detailed guidance
Management Discussion & Analysis
yang lebih rinci tentang bagaimana entitas on how entities use measurement techniques and
menggunakan teknik pengukuran dan input untuk inputs to develop accounting estimates.
mengembangkan estimasi akuntansi.
Meskipun perubahan ini tidak memiliki dampak material Although these changes do not have a material impact
terhadap jumlah-jumlah yang dilaporkan dalam laporan on the amounts reported in the consolidated financial
keuangan konsolidasian, kami mengakui pentingnya statements, we acknowledge their importance in
dalam meningkatkan kualitas pengungkapan kebijakan improving the quality of accounting policy disclosures
akuntansi dan memperkuat penggunaan konsep and reinforcing the use of materiality concepts. These
materialitas. Perubahan ini juga menggambarkan changes also demonstrate the Group’s commitment
Tata Kelola Perusahaan
komitmen Grup dalam mematuhi standar akuntansi to compliance with relevant accounting standards
Corporate Governance
yang relevan dan meningkatkan transparansi informasi and enhancing financial information transparency for
keuangan kepada para pemangku kepentingan. stakeholders
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 179
PT Perdana Gapuraprima Tbk 179
Informasi Kelangsungan Usaha
Business Sustainability Information
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Perseroan optimis untuk kelangsungan usaha ke depan The company is optimistic about future business
dan meyakini akan bisnis berkelanjutan Perseroan. continuity and believes in the company’s sustainable
Perseroan juga melakukan penilaian terhadap faktor- business. The company also assesses factors that
faktor yang berpotensi berpengaruh signifikan terhadap have the potential to have a significant effect on
kelangsungan usaha yang dibuat berdasarkan asumsi business continuity based on assumptions from risk
Social Performance
Kinerja Sosial
dari manajemen risiko. Beberapa risiko potensial yang management. Some potential risks that can be faced
dapat dihadapi Perusahaan beserta langkah mitigasi by the company, along with mitigation steps that can
yang dapat diambil apabila risiko tersebut terjadi. be taken if these risks occur. The factors affecting the
Faktor-faktor yang mempengaruhi kelangsungan company’s business continuity are as follows:
usaha Perusahaan adalah sebagai berikut:
Laporan Keuangan Konsolidasian
1. Risiko Kredit 1. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa pihak ketiga Credit risk is the risk that a third party will not Consolidated Financial Report
tidak akan memenuhi liabilitasnya berdasarkan fulfil its liabilities under financial instruments or
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan, customer contracts, leading to financial losses. The
yang menyebabkan kerugian keuangan. Grup Group is exposed to credit risk from its operations
dihadapkan pada risiko kredit dari kegiatan operasi and from its financing activities, including bank
dan dari aktivitas pendanaan, termasuk deposito deposits, foreign exchange transactions, and
pada bank, transaksi valuta asing dan instrumen other financial instruments. The Group conducts
keuangan lainnya. Grup melakukan hubungan usaha business relations only with credible third parties;
hanya dengan pihak ketiga yang kredibel, semua all customers who will trade on credit must go
pelanggan yang akan melakukan perdagangan through a credit verification procedure. Credit risk
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. also arises from deposits in banks and financial
Risiko kredit juga timbul dari simpanan di bank dan institutions, so companies place cash in trusted
institusi keuangan, maka perusahaan menempatkan financial institutions.
kas pada institusi keuangan yang terpercaya.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 180
180 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Informasi Kelangsungan Usaha
Business Sustainability Information
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
2. Risiko Pasar 2. Market Risk
a. Risiko Tingkat Suku Bunga a. Interest Rate Risk
Pengaruh dari risiko perubahan suku bunga The effect of the risk of changes in market
pasar berhubungan dengan pinjaman jangka interest rates relates to long-term loans from
panjang dari Grup yang dikenai suku bunga the group that are subject to floating interest
mengambang. Kebijakan Grup adalah rates. Group policy is to obtain the most
mendapatkan tingkat suku bunga yang favourable interest rates without increasing
Laporan Manajemen
paling menguntungkan tanpa meningkatkan exposure to foreign currencies by controlling
Management Report
eksposur terhadap mata uang asing dengan interest expense with a combination of bank
mengendalikan beban bunga dengan debt and fixed-rate and floating-rate financing
kombinasi antara utang bank dan utang debt.
pembiayaan dengan tingkat suku bunga tetap
dan mengambang.
b. Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing b. Foreign Exchange Risk
Profil Perusahaan
Risiko mata uang asing adalah risiko ketika Foreign currency risk is the risk that the
Company Profile
nilai wajar atau arus kas masa mendatang fair value or future cash flows of a financial
dari suatu instrumen keuangan karena instrument will change due to changes in
perubahan dari nilai tukar mata uang asing. foreign exchange rates. The group’s exposure
Eksposur Grup terhadap fluktuasi nilai tukar to exchange rate fluctuations stems from a
atas Grup berasal dari berbagai nilai mata wide range of currency rates, particularly with
uang terutama sehubungan dengan dolar respect to the United States and Singapore
Analisis & Pembahasan Manajemen
Amerika Serikat dan Singapura. dollars.
Management Discussion & Analysis
3. Risiko Likuiditas 3. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko pada saat Grup tidak Liquidity risk is the risk that the group cannot meet
bisa memenuhi liabilitas pada saat jatuh tempo. its liabilities at maturity. Management conducts
Manajemen melakukan evaluasi dan pengawasan strict evaluation and supervision of cash inflows
yang ketat atas arus kas masuk dan kas keluar and outflows to ensure the availability of funds to
untuk memastikan tersedianya dana untuk meet the payment needs of maturing liabilities.
memenuhi kebutuhan pembayaran liabilitas yang In general, the need for funds for repayment of
jatuh tempo. Secara umum, kebutuhan dana untuk maturing short-term and long-term liabilities is
pelunasan liabilitas jangka pendek maupun jangka obtained from sales to customers.
Tata Kelola Perusahaan
panjang yang jatuh tempo diperoleh dari penjualan
Corporate Governance
kepada pelanggan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 181
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
181
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
Page 182
05 Tata Kelola Perusahaan Good Corporate Governance
Page 183
Page 184
184 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Pendahuluan
Introduction
Tata kelola perusahaan yang baik dalam Perusahaan
Highlights 2023
Good corporate governance within the Company
Ikhtisar 2032
berkaitan dengan pengambilan keputusan yang efektif refers to effective decision making by the governance
dengan mengutamakan prinsip-prinsip tata kelola principles such as corporate culture, ethics,
seperti budaya perusahaan, etika, nilai, sistem, proses values, systems, business processes, policies and
bisnis, kebijakan dan struktur organisasi Perusahaan organizational structure of the Company which aims
yang bertujuan untuk mendorong dan mendukung to encourage and support the development of the
pengembangan Perusahaan melalui pengelolaan Company through management resource, efficient
Laporan Manajemen
sumber daya, pengelolaan resiko secara efisien dan and effective risk management for the interest of our
Management Report
efektif kepada pemegang saham dan pemangku shareholders and other stakeholders.
kepentingan lainnya.
PT Perdana Gapuraprima Tbk selalu berkomitmen PT Perdana Gapuraprima Tbk is always committed
untuk menerapkan Tata Kelola Perusahaan yang Baik to implementing Good Corporate Governance (GCG)
(Good Corporate Governance/GCG) dan senantiasa and adjusting to the latest-update for the creation of an
disesuaikan dengan perkembangan terkini untuk optimal Company’s performance. GCG is also as the
Profil Perusahaan
mendukung terciptanya kinerja Perusahaan yang company’s foundation in creating sustainable added-
Company Profile
optimal. GCG juga sebagai landasan perusahaan dalam value for the interests of shareholders, society, and
menciptakan nilai tambah yang berkelanjutan bagi other stakeholders (employees, consumers, regulators,
kepentingan para pemegang saham, masyarakat secara business partners, etc.) both in the short and long term.
luas, dan berbagai pemangku kepentingan lainnya
(pegawai, konsumen, regulator, mitra kerja, dan lain-
lain) baik dalam jangka pendek maupun jangka panjang.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
TUJUAN PENERAPAN GCG PURPOSES OF GCG IMPLEMENTATION
Sebagai perusahaan terbuka yang dikelola secara As a listed company that is professionally managed, the
profesional, Perusahaan menjadikan prinsip-prinsip Company relies on corporate governance principles as
GCG sebagai landasan bagi terwujudnya praktik etika a foundation for the creation of business ethics to make
bisnis untuk menjadi warga usaha yang baik (Good us into a Good Corporate Citizen. It also encourages us
Corporate Citizen), disamping itu juga berfungsi untuk to maintain the Company sustainability.
memelihara keberlanjutan Perusahaan (Company
sustainability).
Terkait dengan hal tersebut Perusahaan berkomitmen By doing so, the Company is committed to applying GCG
Tata Kelola Perusahaan
menerapkan prinsip-prinsip GCG secara konsisten principles consistently with the following objectives:
Corporate Governance
dengan tujuan sebagai berikut:
1. Memaksimalkan nilai-nilai perusahaan PT Perdana 1. Maximizing the values of PT Perdana Gapuraprima
Gapuraprima Tbk.; Tbk;
2. Mendorong pengelolaan PT Perdana Gapuraprima 2. Encouraging PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tbk., secara profesional, transparan dan efisien, so that it can be managed professionally,
serta memberdayakan fungsi dan meningkatkan transparently, efficiently and optimizing function
kemandirian organ PT Perdana Gapuraprima Tbk.; and independency of PT Perdana Gapuraprima
Tbk organ;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 185
PT Perdana Gapuraprima Tbk 185
Pendahuluan
Introduction
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
3. Mendorong agar organ PT Perdana Gapuraprima 3. Encouraging each organ of PT Perdana
Tbk., dalam mengambil keputusan dan Gapuraprima Tbk to make decisions and perform
menjalankan tindakan dilandasi nilai moral yang actions that is always based on high moral values
tinggi dan kepatuhan pada peraturan; and regulatory compliance;
4. Meningkatkan kontribusi PT Perdana Gapuraprima 4. Increasing the contribution of PT Perdana
Tbk., dalam perekonomian nasional; Gapuraprima Tbk for the National economy;
Economic Performance
5. Meningkatkan, mengendalikan, mengarahkan 5. Improving, controlling, directing the relationships
Kinerja Ekonomi
hubungan antara Pemegang saham, between Shareholders, management, creditors,
manajemen, kreditur, Pemerintah dan pihak yang Governments and other stakeholders;
berkepentingan lainnya;
6. Meningkatkan iklim investasi nasional; 6. Increasing the National investment climate;
7. Memudahkan akses terhadap investasi domestik 7. Facilitating access into both domestic and foreign
maupun asing dan mendapatkan cost of capital investment and obtaining cheaper cost of capital;
yang lebih murah;
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
8. Memberikan keputusan yang lebih baik dalam 8. Making accountable decisions in improving the
meningkatkan kinerja PT Perdana Gapuraprima performance of PT Perdana Gapuraprima Tbk.
Tbk.;
9. Meningkatkan keyakinan dan kepercayaan 9. Providing the confidence and trust of Shareholders
dari shareholders dan stakeholders terhadap and other Stakeholders of PT Perdana
PT Perdana Gapuraprima Tbk.; Gapuraprima Tbk.;
10. Melindungi Pemegang saham, Komisaris dan 10. Protecting Shareholders, Commissioners and
Direksi PT Perdana Gapuraprima Tbk., dari Directors of PT Perdana Gapuraprima Tbk from
Social Performance
Kinerja Sosial
tuntutan hukum. prosecution law.
PRINSIP – PRINSIP DASAR GCG GCG BASIC PRINCIPLES
Sebagai wujud komitmen dalam melakukan praktik As part of our commitment to implementing good
GCG, Perseroan telah menerapkan prinsip-prinsip corporate governance practices, the Company has
dasar dari GCG mengacu kepada Pedoman Umum adopted the fundamental principles defined in the
Governansi Korporat Indonesia tahun 2021 yang 2021 General Guidelines for Indonesian Corporate Laporan Keuangan Konsolidasian
dikeluarkan oleh Komite Nasional Governansi Korporat Governance issued by the National Committee for
Consolidated Financial Report
sebagai berikut: Corporate Governance.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 186
186 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Pendahuluan
Introduction
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Prinsip Dasar Implementasi
Basic Principles Implementation
Perilaku Beretika
Ethical Behaviour
Dalam melaksanakan kegiatannya, PT Perdana Gapuraprima Memenuhi segala hak-hak seluruh shareholders maupun
Tbk senantiasa memperhatikan kepentingan pemegang saham stakeholders lainnya secara wajar dan setara, sehingga tidak
dan pemangku kepentingan lainnya dengan memperlakukan terjadi dominasi yang tidak wajar dari pihak manapun.
semua pihak dengan hormat (respect), memenuhi komitmen, Fulfill all the rights of shareholders and other stakeholders fairly and
membangun serta menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan. equally, so there is no unreasonable domination from any party.
Laporan Manajemen
PT Perdana Gapuraprima Tbk values the interests of shareholders
Management Report
and other stakeholders by treating all parties with respect, fulfilling
commitments, and upholding moral values and trust.
Akuntabilitas
Accountability
PT Perdana Gapuraprima Tbk mempertanggung jawabkan • Menetapkan tanggung jawab yang jelas dari masing-masing
kinerjanya secara transparan dan wajar. Untuk itu PT Perdana departemen, sesuai visi, misi, sasaran usaha, dan strategi
Gapuraprima Tbk., dikelola secara benar, terukur dan sesuai Perseroan;
dengan kepentingan yang tetap memperhitungkan kepentingan Assigning clear accountabilities to each department referring to
Profil Perusahaan
pemegang saham dan pemangku kepentingan lain. Akuntabilitas company’s vision, mission, target segmentation and business
Company Profile
merupakan prasyarat yang diperlukan untuk mencapai kinerja strategies;
yang berkesinambungan.
PT Perdana Gapuraprima Tbk is responsible for its performance of • Memiliki ukuran kinerja dari semua jajaran berdasarkan ukuran
transparent and fair businesses. Therefore, PT Perdana Gapuraprima yang disepakati, konsisten dengan nilai-nilai perusahaan,
Tbk properly and scalable managed in accordance with the interest sasaran usaha, dan strategi Perusahaan, serta memiliki
of its shareholders and other Stakeholders. Accountability is a sistem reward dan punishment.
necessary precondition for achieving ongoing performance. Enabling performance appraisal in all positions regarding to the
agreed measurement, company’s values, target segmentation and
business strategies besides to conduct reward and punishment
systems.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Transparansi
Transparency
Management Discussion & Analysis
Untuk menjaga objektivitas dalam menjalankan bisnis, PT • Perseroan telah menyesuaikan Anggaran Dasar terkait media
Perdana Gapuraprima Tbk menyediakan informasi yang material penyampaian Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan
dan relevan dengan cara yang mudah diakses dan dipahami Keuangan Tengah Tahunan yang diunggah pada situs web
oleh pemangku kepentingan. PT Perdana Gapuraprima Tbk resmi Perseroan dan situs web Bursa Efek sebagaimana diatur
mengambil inisiatif untuk mengungkapkan tidak hanya masalah dalam POJK No.14/POJK.04/2022 tentang Penyampaian
yang disyaratkan oleh peraturan perundang-undangan, tetapi Laporan Keuangan Berkala Emiten Atau Perusahaan Publik.
juga hal yang penting untuk pengambilan keputusan oleh The Company has adjusted its Articles of Association regarding
pemegang saham, kreditur dan pemangku kepentingan lainnya. the media for submitting Annual Financial Reports and Quarter
To maintain objectivity in running business, PT Perdana Gapuraprima Financial Reports which are uploaded on the Company’s official
Tbk., Provides material and relevant information in a way that is website and the Stock Exchange website as regulated in POJK
easily accessible and understood by stakeholders. PT Perdana No.14/POJK.04/2022 concerning Submission of Periodic Financial
Gapuraprima Tbk., took the initiative to express not only problems Reports of Issuers or Public Companies.
that are required by the legislation, but it is also important to decision
making by shareholders, creditors and other stakeholders. • Perseroan juga menyampaikan laporan tahunan kepada
Tata Kelola Perusahaan
BEI dan OJK dan mengunggahnya ke dalam situs resmi
Perusahaan..
Corporate Governance
The Company also submitted an annual report to Indonesia’s
Stock Exchange and OJK publishing on the company’s official
online site.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 187
PT Perdana Gapuraprima Tbk 187
Pendahuluan
Introduction
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Prinsip Dasar Implementasi
Basic Principles Implementation
Keberlanjutan
Sustainability
PT Perdana Gapuraprima Tbk mematuhi peraturan perundang- • Berpegang pada prinsip kehati-hatian dan menjamin
undangan serta berkomitmen melaksanakan tanggung jawab kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku;
terhadap masyarakat dan lingkungan agar berkontribusi pada Carrying mindfulness and complying with applied regulations;
Economic Performance
pembangunan berkelanjutan melalui kerjasama dengan semua
pemangku kepentingan terkait untuk meningkatkan kehidupan • Peduli terhadap lingkungan dan tidak melupakan tanggung
Kinerja Ekonomi
dengan cara yang selaras dengan kepentingan bisnis dan jawab sosialnya terhadap masyarakat serta merencanakan
agenda pembangunan berkelanjutan. arah penerapan bisnis keberlanjutan yang disesuaikan dengan
PT Perdana Gapuraprima Tbk is committed to adhering to legal core business dan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan..
regulations and fulfilling its obligations to society and the environment. Being mindful of the environment and social responsibility,
We strive to promote sustainable development by working together while strategically planning the implementation of sustainable
with all stakeholders to enhance quality of life while also aligning with business practices aligned with the core business and Sustainable
our business interests and the sustainable development agenda. Development Goals.
Kinerja Lingkungan Hidup
STRUKTUR GCG GCG STRUCTURE
Environmental Performance
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 Based on Regulation No 40 of 2007 regarding Public
tentang Perseroan Terbatas, struktur organ utama Limited Companies, the structure of GCG main organs
GCG Perusahaan terdiri dari Rapat Umum Pemegang of the companies is consisted of General Meeting of
Saham (RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi. Organ Shareholders, Boards of Commissioners, and Board
Perusahaan tersebut melakukan peran kunci dalam of Directors. The companies’ organs play a key role
keberhasilan pelaksanaan GCG. Selain itu, Perseroan for the success of GCG implementation. Additionally,
juga telah membentuk organ-organ pendukung GCG di the company has also established supporting organs
Social Performance
bawah Komisaris, yaitu Komite Audit dan Remunerasi of GCG under the Board of Commissioners including
Kinerja Sosial
serta organ pendukung GCG di bawah Direksi yang Audit Committee and Nomination & Remuneration
terdiri dari Sekretaris Perusahaan dan Audit Internal. Committee as well as supporting organs of the Board
of Directors consisted of a Corporate Secretary and
Internal Audit.
Dalam pelaksanaannya, masing-masing organ For GCG implementation, each of company’s organs
Laporan Keuangan Konsolidasian
Perusahaan tersebut menjalankan tugas, fungsi executes the duties, roles, and accountabilities
dan tanggung jawabnya secara independen untuk independently for the benefit of the company accordance
Consolidated Financial Report
kepentingan Perusahaan sesuai dengan ketentuan with prevailing provisions, articles of associations and
perundang-undangan, Anggaran Dasar Perusahaan, other applicable regulations.
dan ketentuan lain yang berlaku.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 188
188 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Pendahuluan
Introduction
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
IMPLEMENTASI PEDOMAN GCG TAHUN 2023 IMPLEMENTATION OF GCG GUIDELINE IN 2023
Perseroan juga telah melakukan pemenuhan atas The Company has also fulfilled provisions of
ketentuan dalam Lampiran Surat Edaran Otoritas Financial Service Authority Circular Letter Number 32/
Jasa Keuangan Nomor 32/SEOJK.04/2015 tentang SEOJK.04/2015 concerning Corporate Governance
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka yang Guideline for Public Company that regulates the
mengatur penerapan 5 Aspek, 8 Prinsip dan 25 implementation of 5 Aspects, 8 Principles and 25
Rekomendasi terkait penerapan GCG yang harus Recommendations related to GCG implementation that
Laporan Manajemen
Management Report
dilaporkan di Laporan Tahunan. must be reported in Annual Report.
Penjelasan implementasi aspek, prinsip dan Explanation of those aspects, principles and
rekomendasi tersebut pada tahun 2023, sebagai recommendations implementation in 2023 are as
berikut: follows:
I. HUBUNGAN PERUSAHAAN TERBUKA DENGAN PEMEGANG SAHAM DALAM MENJAMIN HAK-HAKPEMEGANG SAHAM
Profil Perusahaan
Relationship Between Public Company And The Shareholders In Protecting The Shareholders’ Rights
Company Profile
1. Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Improving the Value of General Meeting of Shareholders (GMS)
a. Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis √ Perseroan telah memiliki mekanisme dan prosedur
pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun pengambilan keputusan melalui pengumpulan
tertutup yang mengedepankan independensi, dan suara (voting) yaitu pemegang saham mengangkat
kepentingan pemegang saham. tangan sesuai dengan pilihan yang ditawarkan
A Public Company has technical methods or procedures for oleh Pimpinan Rapat Umum Pemegang Saham
open or close voting that encourages the independence and (RUPS), dengan mengedepankan independensi
interests of the shareholders. dan kepentingan pemegang saham sebagaimana
dituangkan dalam Tata Tertib RUPS.
Analisis & Pembahasan Manajemen
The Company has a voting-based decision making
mechanism and procedure, which shareholders can
Management Discussion & Analysis
raise their hands in responding to the alternative of
choices offered by the Chairman of General Meeting of
Shareholders (GMS), by relying on the independence
and interest of shareholders as disclosed in GMS
Procedures.
b. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris √ Seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris
Perusahaan Terbuka hadir dalam RUPS Tahunan. menghadiri RUPS Tahunan Tahun Buku 2020.
All members of the Board of Commissioners and Directors are All members of the Board of Commissioners and
present in the Annual GMS. Directors attended the Annual GMS Fiscal Year 2020.
c. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs √ Untuk memenuhi ketentuan dalam POJK
Perusahaan Terbuka paling sedikit selama 1 (satu) tahun. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan
Summary of GMS minutes is available on the public compa- Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham
ny’s official website for at least 1 (one) year. Perusahaan Terbuka, Ringkasan Risalah RUPS
Perseroan tersedia dalam situs web Perseroan,
dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris, selama
Tata Kelola Perusahaan
2 tahun terakhir. Informasi ini bisa diakses di website
Corporate Governance
Perseroan.
To comply with this provision of OJK Regulation No.15/
POJK.04/2020 on GMS Plan and Implementation of
Public Company, the summary of GMS Minutes has been
available on Company’s website in bilingual,
Indonesia and English languages, for the last 2 years.
This information was available on the Company’s official
website.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 189
PT Perdana Gapuraprima Tbk 189
Pendahuluan
Introduction
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
2. Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor.
Improving the Communication Quality between the public companies with its Shareholders or Investors.
a. Perusahaan terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi Kebijakan komunikasi dengan pemegang saham
dengan pemegang saham atau investor. √ dilaksanakan oleh Sekretaris Perusahaan.
Public company has a communication policy with its Communication with shareholders policy is conducted by
shareholders or investors. the Corporate Secretary.
b. Perusahaan terbuka mengungkapkan kebijakan Informasi mengenai kebijakan Komunikasi Perseroan
komunikasi perusahaan terbuka dengan pemegang √ dapat diakses di website Perseroan.
saham atau investor dalam situs web. Information about the Company’s communication policy
Economic Performance
The public company discloses its communication policy can be accessed at the Company’s website.
Kinerja Ekonomi
with its shareholders or investors on the website.
II. FUNGSI DAN PERAN DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners Functions and Roles
3. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Commissioners
a. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris
mempertimbangkan kondisi perusahaan terbuka. √ Perseroan telah mempertimbangkan kondisi dan
Determination for the number of Board of Commissioners kapasitas Perseroan, serta ketentuan POJK No. 33/
Kinerja Lingkungan Hidup
members is by observing the condition of the public company. POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
Environmental Performance
Emiten atau Perusahaan Publik, peraturan terkait
lainnya termasuk Peraturan Bursa Efek Indonesia,
Anggaran Dasar Perseroan dan Pedoman Kerja
Dewan Komisaris.
The determination of number of the Board of
Commissioners members has considered condition and
capacity of the Company, as well as provision in the
POJK No. 33/POJK.04/2014 on Board of Directors and
Board of Commissioners Issuer or Public Company,
other related regulations including the IDX Regulation,
the Company’s Articles of Association, and Board of
Commissioners Working Manual (Board Manual).
Social Performance
Kinerja Sosial
b. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris Perseroan memiliki anggota Dewan Komisaris
memperhatikan keragaman keahlian, pengetahuan, dan √ dengan
pengalaman yang dibutuhkan. beragam pengalaman dan keahlian sebagaimana
Determination for the composition of Board of tercantum dalam profil Dewan Komisaris pada
Commissioners members is by observing the diversity of laporan tahunan Perseroan.
expertise, knowledge, and required experience. The Board of Commissioners members hold various
experiences and expertise, as presented in the Board of
Commissioners’ profile in the Company’s annual report.
4. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris.
Increasing the Implementation Quality of the Board of Commissioners’ Duties and Responsibilities
a. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri Pelaksanaan Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Laporan Keuangan Konsolidasian
(self-assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. √ secara kolegial dilakukan secara self-assessment
The Board of Commissioners has a self assessment policy to oleh masing-masing anggota Dewan Komisaris
Consolidated Financial Report
assess the Board of Commissioners’ performance. setiap tahun.
The implementation of Board of Commissioners’
performance assessment is conducted through self
assessment by each Board of Commissioners member
annually.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk
menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui √ menilai kinerja Dewan Komisaris telah diungkapkan
Laporan Tahunan perusahaan terbuka. melalui Laporan Tahunan Perusahaan bagian Tata
Self assessment policies to assess the performance of Kelola Perusahaan sub bagian Dewan Komisaris.
the Board of Commissioners are disclosed through the Self-assessment policy to evaluate the performance of
Annual Report of the public company. the Board of Commissioners has been disclosed in the
Company’s Annual Report part Governance, sub-section
of the Board of Commissioners.
c. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait Anggaran Dasar dan Board Manual Perseroan
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris apabila √ telah mengatur kebijakan pengunduran diri Dewan
terlibat dalam kejahatan keuangan. Komisaris apabila yang bersangkutan terlibat dalam
The Board of Commissioners has a policy related to the tindak kejahatan keuangan.
resignation of the Board of Commissioners members who are The Company’s Articles of Association and Board Manual
involved in financial crimes. has stipulated the policy for the resignation of the Board
of Commissioners if he or she is involved in financial
crimes.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 190
190 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Pendahuluan
Introduction
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
d. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Fungsi Nominasi dan Remunerasi dilaksanakan oleh
Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi √ Komite Nominasi dan Remunerasi.
dalam proses nominasi anggota Direksi. Nomination and Remuneration Function is carried out by
The Board of Commissioners or the Committee that carries the Nomination and Remuneration Committee.
out the Nomination and Remuneration function prepares a
succession policy in the process of nominating members of
the Board of Directors.
II. FUNGSI DAN PERAN DIREKSI
Board of Directors Functions and Roles
Laporan Manajemen
5. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi.
Management Report
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Directors.
a. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan Penentuan jumlah anggota Direksi Perseroan
kondisi perusahaan terbuka, serta efektifitas dalam √ telah mempertimbangkan kondisi dan kapasitas
pengambilan keputusan. Perseroan, serta ketentuan POJK No. 33/
Determination for the number of Board of Directors members POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
is by observing the condition of the public company, as well as Emiten atau Perusahaan Publik, peraturan terkait
the effectiveness in decision making. lainnya termasuk Peraturan BEI, Anggaran Dasar
Perseroan serta Pedoman dan Tata Tertib Kerja
Direksi.
Determination of the Board of Directors members
number has considered the condition and capacity of the
Profil Perusahaan
Company, and provisions in POJK No. 33/POJK.04/2014
on Board of Directors and Board of Commissioners of
Company Profile
Issuer or Public Company, other related regulations
including the IDX Regulation, Articles of Association and
the Board of Directors Working Manual (Board Manual).
b. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, Perseroan memiliki anggota Direksi dengan beragam
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman √ pengalaman dan keahlian sebagaimana tercantum
yang dibutuhkan. dalam profil Direksi pada laporan tahunan Perseroan.
Determining the composition of Board of Directors members The Company has Board of Directors members with
is by observing the diversity of expertise, knowledge, and diversity in experience and expertise as disclosed in the
experience needed. Board of Directors profile in the Annual Report.
Analisis & Pembahasan Manajemen
c. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau Penetapan anggota Direksi yang membawahi
Management Discussion & Analysis
keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di √ bidang akuntansi atau keuangan dilakukan dengan
bidang akuntansi. mempertimbangkan keahlian dan/atau pengetahuan
Members of the Board of Directors in charge of accounting or di bidang akuntansi sebagaimana disampaikan
finance have expertise and/or knowledge in accounting field. dalam Profil Direksi dalam Laporan Tahunan.
Determining the Board of Directors member who
supervises the Accounting or Finance sector holds
expertise and/ or knowledge in Accounting. Profile of
The Director who is in charge of Accounting or Finance
presented on the Board of Directors’ profile in this annual
report.
6. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi.
Increasing the Accountable Application of the Board of Directors’ Duties and Responsibilities.
a. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self Kebijakan penilaian sendiri (self assessment)
assessment) untuk menilai kinerja Direksi. √ Direksi merupakan suatu pedoman yang digunakan
The Board of Directors has a self assessment policy to untuk penilaian kinerja Direksi secara kolegial. Self
Tata Kelola Perusahaan
assess the Board of Directors performance. Assessment dilakukan oleh masing-masing anggota
Direksi berdasarkan Key Performance Indicator (KPI)
Corporate Governance
yang sudah ditetapkan.
The Board of Directors Self Assessment Policy is a
guideline to evaluate the Board of Directors’ performance
collegially. The Self Assessment is carried out by each
Board of Directors member based on designated Key
Performance Indicator.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk Perseroan telah mengungkapkan kebijakan penilaian
menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan √ sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja
tahunan perusahaan terbuka. Direksi Perseroan dalam laporan tahunan.
Self assessment policies is to assess the performance of The Company has disclosed self assessment policy
Board of Directors are disclosed through the annual report of to evaluate the Board of Directors performance in the
a public company. annual
report.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 191
PT Perdana Gapuraprima Tbk 191
Pendahuluan
Introduction
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
c. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri Kebijakan pengunduran diri anggota Direksi diatur
anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. √ dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Pedoman
The Board of Directors have policies related to the resignation Kerja Direksi (Board Manual).
of the Board of Directors members who are involved in Board of Directors members resignation policy is
financial crimes. regulated in the Articles of Association and Board
Manual.
IV. PARTISIPASI PEMANGKU KEPENTINGAN
Stakeholders Participation
Economic Performance
7. Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan.
Kinerja Ekonomi
Improving Corporate Governance Aspects through Stakeholder Participation.
a. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah Perseroan telah memiliki kebijakan pencegahan
terjadinya insider trading. √ insider trading yang diungkapkan dalam Kode Etik
Public company has policies to prevent insider trading Perseroan.
The Company has insider trading prevention policy as
disclosed in the Code of Conducts.
b. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan antikorupsi dan Perseroan telah memiliki kebijakan Anti Korupsi yang
anti-fraud. √ diungkapkan dalam Kode Etik Perseroan.
Public companies have anti-corruption and anti-fraud policies. The Company has an anti corruption policy as disclosed
in the Code of Conducts.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
c. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi Perseroan telah memiliki kebijakan hubungan
dan peningkatan kemampuan pemasok atau vendor. √ dengan pemasok yang diungkapkan dalam Kode Etik
Public companies have policies on the selection and Perseroan.
improvement of suppliers or vendors ability. The Company has policy related to relationship with
vendor as disclosed in the Code of Conducts.
d. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang Perseroan telah memiliki kebijakan hubungan
pemenuhan hak-hak kreditur. √ dengan kreditur yang diungkapkan dalam Kode Etik
Public companies have policies on fulfilling creditor rights. Perseroan.
The Company has policy related to creditor as disclosed
in the Code of Conducts.
e. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan sistem Perseroan telah memiliki kebijakan whistleblowing
√
Social Performance
whistleblowing. system yang diungkapkan dalam Laporan Tahunan
Kinerja Sosial
Public company has whistleblowing system policy. Perseroan.
The Company has whistleblowing system policy which is
disclosed in the Company’s annual report.
f. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan pemberian Perseroan memiliki insentif bagi Manajemen dan
insentif jangka panjang kepada Direksi dan karyawan. √ karyawan dalam skema remunerasi Perseroan.
Public company has a policy on providing long term incentives The Company has incentive for Management and
to the Board of Directors and employees. employees in the remuneration scheme.
V. KETERBUKAAN INFORMASI
Information Disclosure
Laporan Keuangan Konsolidasian
8. Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi.
Improving the Implementation of Information Disclosure.
Consolidated Financial Report
a. Perusahaan terbuka memanfaatkan penggunaan Perseroan memanfaatkan teknologi informasi lain
teknologi informasi secara lebih luas selain situs web √ selain website Perseroan dalam meningkatkan
sebagai media keterbukaan informasi. penyebaran informasi, antara lain melalui email dan
Public company utilizes a wider range of information jejaring sosial.
technology aside from the website as a medium to The Company empower information technology other
disclose the information. than the Company’s website in increasing information
dissemination, including through email and social media.
b. Laporan Tahunan perusahaan terbuka mengungkapkan Perseroan sudah mengungkapkan pemilik manfaat
pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham √ akhir dalam kepemilikan saham Perseroan paling
perusahaan terbuka paling sedikit 5% (lima persen), selain sedikit 5% (lima persen) dalam Laporan Tahunan.
pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan The Company has disclosed of the final beneficiary of the
saham perusahaan terbuka melalui Pemegang Saham Company’s shares ownership at least 5% (five percent) in
Utama dan Pengendali. the Annual Report.
The Annual Report of a public company discloses the
ultimate beneficial share owners of a public company who
have at least 5% (five percent), in addition to disclosing the
ultimate beneficial share owners of a public company through
the Main and Controlling Shareholders.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 192
192 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Rapat Umum Pemagang Saham
General Meeting of Shareholders
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM TAHUNAN EXTRAORDINARY GENERAL MEETING OF
(RUPST) 2023 SHAREHOLDERS (AGMS) 2023
Pada tahun 2023, Perseroan telah melaksanakan RUPS In 2023, the Company carried out an Annual GMS
Tahunan (RUPST) yang diselenggarakan secara fisik (AGMS) held on 22 June 2023, at Abbalove Room,
pada tanggal 22 Juni 2023, pukul 10.33 WIB – 11.13 WIB, Bellezza Shoping Arcade 3rd Floor, Lieutenant
bertempat di Ruang Abbalove, Bellezza Shoping Arcade General Soepono Street No.34, Permata Hijau Artery,
Lantai 3, Jl. Letjen. Soepeno No. 34, Arteri Permata Hijau, South Jakarta. The AGMS for the 2022 Fiscal Year was
Laporan Manajemen
Management Report
Jakarta Selatan. Pelaksanaan RUPST Tahun Buku 2022 attended by the Company’s Board of Commissioners
tersebut dihadiri oleh Dewan Komisaris kecuali Bapak except Mr. Wibowo was an Independent Commissioner
Wibowo selaku Komisaris Independen dan seluruh and Directors who served until the AGMS took place. At
Direksi Perseroan yang menjabat sampai pada RUPST the meeting a decision was made, namely as contained
tersebut berlangsung. Dalam Rapat tersebut telah diambil in the deed “Minutes of the Annual General Meeting
keputusan yaitu sebagaimana termuat dalam akta “Berita of Shareholders of PT Perdana Gapuraprima Tbk
Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan PT No. 57 which was attended by 3.219.580.287 shares
Profil Perusahaan
Perdana Gapuraprima Tbk No.57 yang dihadiri sebanyak with valid votes or equal to 75,28% of 4.276.655.336
Company Profile
3.219.580.287 saham yang memiliki suara yang sah atau shares. At the meeting, the deed was made by Leolin
setara dengan 75,28% dari 4.276.655.336 saham. Pada Jayanti, SH.,M.Kn, a notary in Jakarta, with the meeting
Rapat tersebut aktanya dibuat oleh Leolin Jayanti, SH., resolutions being as follows:
M.Kn notaris di Jakarta dengan keputusan rapat adalah
sebagai berikut:
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Agenda Keputusan Keterangan Tindak Lanjut
No.
Agenda Decision Description Follow Up
1. Persetujuan Laporan Tahunan 1. Menerima baik Laporan Tahunan Setuju Keputusan langsung
Perseroan mengenai jalannya Direksi Perseroan mengenai jalannya Agree berlaku
usaha Perseroan dan tata Perseroan untuk Tahun Buku yang 3.219.580.287 Decision directly
usaha untuk Tahun Buku berakhir 31 Desember 2022. saham applied
yang berakhir pada tanggal Receive the Annual Report of the Board
31 Desember 2022, serta of Directors of the Company regarding Abstain
pengesahan Laporan Keuangan the operation of the Company for the Abstain
Konsolidasian Perseroan untuk Financial Year ended December 31, 2.155.300 saham
tahun buku 2022 serta pemberian 2022.
pelunasan dan pembebasan Tidak Setuju
2. Menyetujui dan mengesahkan Laporan
tanggung jawab (Acquit et de Disagree
Keuangan Konsolidasian Perseroan
Charge) sepenuhnya kepada untuk tahun buku yang berakhir 31
0 saham
seluruh anggota Direksi dan Desember 2022 yang telah diaudit
Tata Kelola Perusahaan
Dewan Komisaris Perseroan oleh Kantor Akuntan Publik Kosasih, * Sesuai dengan
atas tindakan pengurusan dan anggaran dasar
Corporate Governance
Nurdiyaman, Mulyadi, Tjahjo & Rekan
pengawasan yang dilakukan dengan pendapat : Wajar Tanpa Perseroan dan
untuk Tahun Buku yang berakhir Pengecualian serta memberikan POJK 15/2020
pada tanggal 31 Desember 2022. pembebasan tanggung jawab suara abstain
sepenuhnya kepada Direksi dan Dewan dianggap
Komisaris atas tindakan pengurusan mengeluarkan
dan pengawasan yang dilakukan selama suara yang
tahun buku yang berakhir pada tanggal sama dengan
31 Desember 2022 (acquit et de charge) suara mayoritas
sepanjang tindakan-tindakan mereka
yang dikeluarkan
tercermin dalam Laporan Keuangan
secara sah
Perseroan untuk tahun yang berakhir 31
Desember 2022.
dalam Rapat.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 193
PT Perdana Gapuraprima Tbk 193
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Agenda Keputusan Keterangan Tindak Lanjut
No.
Agenda Decision Description Follow Up
2. Penetapan penggunaan Laba 1. Menyetujui penggunaan Laba Setuju Keputusan langsung
Perseroan untuk Tahun Buku Perseroan untuk tahun buku Agree berlaku
yang berakhir pada tanggal 31 31 Desember 2022 sebesar 3.219.580.287 Decision directly
Desember 2022. Rp76.356.236.772,- (tujuh puluh enam saham applied
Determination of the use of the miliar tiga ratus lima puluh enam
Company’s Profit for the Financial juta dua ratus tiga puluh enam ribu Abstain
Economic Performance
Year ended December 31, 2022. tujuh ratus tujuh puluh dua Rupiah) Abstain
Kinerja Ekonomi
digunakan untuk : 2.155.300 saham
• Sebesar Rp4.276.655.336,- (empat
miliar dua ratus tujuh puluh enam Tidak Setuju
juta enam ratus lima puluh lima Disagree
ribu tiga ratus tiga puluh enam 0 saham
Rupiah) atau sebesar Rp1,- (satu
Rupiah) per saham dibagikan * Sesuai dengan
sebagai dividen tunai kepada para anggaran dasar
pemegang saham Perseroan. Perseroan dan
• Sebesar Rp2.000.000.000,- (dua POJK 15/2020
Kinerja Lingkungan Hidup
miliar Rupiah) untuk cicilan dana suara abstain
Environmental Performance
cadangan sesuai peraturan yang dianggap
berlaku. mengeluarkan
• Sisanya sebesar suara yang
Rp70.079.581.436,- (tujuh puluh sama dengan
milyar tujuh puluh sembilan juta suara mayoritas
lima ratus delapan puluh satu yang dikeluarkan
ribu empat ratus tiga puluh enam secara sah
Rupiah) digunakan sebagai laba dalam Rapat.
ditahan Perseroan. By the Company’s
Approve the use of the Company’s articles of
Profit for the financial year 31 December association and
2022 amounting to Rp.76,356,236,772,- POJK 15/2020
Social Performance
(seventy-six billion three hundred fifty-six an abstention
Kinerja Sosial
million two hundred thirty-six thousand vote is deemed
seven hundred seventy-two Rupiah) to have cast the
used for: same vote as
• A total of Rp4,276,655,336,- (four the majority vote
billion two hundred seventy-six million legally issued at
six hundred fifty-five thousand three the Meeting.
hundred thirty-six Rupiah) or Rp.1,-
(one Rupiah) per share is distributed
as cash dividends to the Company’s
shareholders.
• Rp2,000,000,000,- (two billion Rupiah)
for reserve fund installments according Laporan Keuangan Konsolidasian
to applicable regulations.
• The remaining Rp70,079,581,436,-
Consolidated Financial Report
(seventy billion seventy-nine million
five hundred eighty-one thousand four
hundred thirty-six Rupiah) is used as
the Company’s retained earnings.
2. Memberikan wewenang kepada Direksi
Perseroan, untuk melaksanakan
penggunaan keuntungan tersebut
termasuk untuk menentukan jadwal dan
tata cara dari pelaksanaan pembagian
dividen tunai kepada para pemegang
saham Perseroan.
Authorize the Board of Directors of
the Company to conduct the use of
these benefits, including to determine
the schedule and procedures for the
distribution of cash dividends to the
Company’s shareholders.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 194
194 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Agenda Keputusan Keterangan Tindak Lanjut
No.
Agenda Decision Description Follow Up
3. Penunjukan Akuntan Publik untuk 1. Menyetujui memberi kuasa kepada Setuju Keputusan langsung
tahun buku 2023 dan pemberian Dewan Komisaris Perseroan atas Agree berlaku
wewenang kepada Direksi dan rekomendasi Komite Audit untuk 3.219.580.287 Decision directly
Dewan Komisaris Perseroan menunjuk Kantor Akuntan Publik (KAP) saham applied
untuk menetapkan honorarium Independen yang terdaftar di Otoritas
dan persyaratan lain dari Jasa Keuangan dan memiliki reputasi Abstain
penunjukan tersebut. baik, untuk melaksanakan Audit Umum Abstain
The appointment of a Public atas Laporan Keuangan Konsolidasian 2.155.300 saham
Laporan Manajemen
Accountant for the fiscal year Perseroan tahun buku 2023.
Management Report
2023 and the authorization of the Approve authorizing the Board of Tidak Setuju
Board of Directors and Board of Commissioners of the Company on the Disagree
Commissioners of the Company to recommendation of the Audit Committee 0 saham
determine the honorarium and other to appoint an Independent Public
requirements of the appointment. Accounting Firm (“KAP”) registered with
the Financial Services Authority and in
good standing, to conduct a General Audit
of the Company’s Consolidated Financial
Statements for the 2023 financial year.
2. Menyetujui memberi wewenang kepada * Sesuai dengan
Profil Perusahaan
Dewan Komisaris Perseroan untuk: anggaran dasar
• Menunjuk KAP pengganti dan Perseroan dan
Company Profile
menetapkan kondisi dan persyaratan POJK 15/2020
penunjukannya jika KAP yang suara abstain
telah ditunjuk tersebut tidak dapat dianggap
melaksanakan atau melanjutkan
mengeluarkan
tugasnya karena sebab apapun,
suara yang sama
termasuk alasan hukum dan peraturan
perundang-undangan di bidang pasar dengan suara
modal atau tidak tercapai kata sepakat mayoritas yang
mengenai besaran jasa audit; dikeluarkan
• Memberi kewenangan kepada secara sah dalam
Rapat.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Dewan Komisaris untuk menetapkan
honorarium atau besaran imbalan jasa By the Company’s
audit dan persyaratan penunjukan articles of
Management Discussion & Analysis
lainnya yang wajar bagi kantor KAP association and
tersebut. POJK 15/2020 an
Approve authorizing the Company’s Board abstention vote is
of Commissioners to: deemed to have
• Appoint a replacement Public cast the same vote
Accountant and determine the as the majority vote
conditions and requirements for its legally issued at
appointment if the appointed Public the Meeting.
Accountant is unable to conducted
or continue its duties for any reason,
including legal and regulatory reasons
in the field of capital markets or no
agreement is reached on the amount of
audit services;
• authorize the Board of Commissioners
to determine the honorarium or
Tata Kelola Perusahaan
amount of audit service fees and other
reasonable appointment requirements
Corporate Governance
for the KAP office.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 195
PT Perdana Gapuraprima Tbk 195
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Agenda Keputusan Keterangan Tindak Lanjut
No.
Agenda Decision Description Follow Up
4. Penetapan gaji, honorarium dan 1. Menyetujui menetapkan gaji atau Setuju Keputusan langsung
bonus untuk anggota Direksi dan honorarium dan tunjangan lain bagi Agree berlaku
Dewan Komisaris untuk tahun anggota Dewan Komisaris Perseroan 3.219.580.287 Decision directly
buku 2023. maksimal Rp5 Miliar untuk tahun buku saham applied
Determination of salary, honorarium 2023.
and bonus for members of the Approve the determination of salary Abstain
Board of Directors and Board or honorarium and other benefits for
Economic Performance
Abstain
of Commissioners for the 2023 members of the Board of Commissioners 2.155.300 saham
Kinerja Ekonomi
financial year. of the Company a maximum of Rp5
billion for the 2023 financial year. Tidak Setuju
2. Dan menyetujui memberi kuasa dan
Disagree
wewenang kepada Dewan Komisaris
0 saham
Perseroan untuk menetapkan gaji atau
honorarium dan tunjangan lain untuk
anggota Direksi Perseroan untuk tahun * Sesuai dengan
buku 2023. anggaran dasar
And agree to give power and authority Perseroan dan
to the Board of Commissioners of the POJK 15/2020
suara abstain
Kinerja Lingkungan Hidup
Company to determine salaries or
dianggap
Environmental Performance
honorariums and other benefits for
members of the Board of Directors of the mengeluarkan
Company for the fiscal year 2023. suara yang
sama dengan
suara mayoritas
yang dikeluarkan
secara sah
dalam Rapat.
By the Company’s
articles of
association and
POJK 15/2020
an abstention
Social Performance
vote is deemed
Kinerja Sosial
to have cast the
same vote as
the majority vote
legally issued at
the Meeting.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM LUAR BIASA
Laporan Keuangan Konsolidasian
EXTRAORDINARY GENERAL MEETING OF
(RUPSLB) 2023 SHAREHOLDERS (EGMS) 2023 Consolidated Financial Report
Pada tahun 2023, Perseroan juga melaksanakan In 2023 the Company held an Extraordinary General
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada Meeting of Shareholders on June 22, 2023. The
tanggal 22 Juni 2023. RUPS Luar Biasa pada tanggal Extraordinary GMS on June 22, 2023 was held before
22 Juni 2023 dilaksanakan sebelum RUPS Tahunan the Company’s Annual GMS at 09.55 - 10.15 WIB, at
Perseroan pukul 09.55 - 10.15 WIB, bertempat di Abbalove Room, Bellezza Shoping Arcade 3rd Floor,
Ruang Abbalove, Bellezza Shoping Arcade Lantai 3, Jl. Jl. Letjen. Soepeno No. 34, Arteri Permata Hijau, South
Letjen. Soepeno No. 34, Arteri Permata Hijau, Jakarta Jakarta, was attended by the Board of Commissioners
Selatan, dihadiri oleh Dewan Komisaris kecuali Bapak except Mr. Wibowo as Independent Commissioner and
Wibowo selaku Komisaris Independen dan seluruh all of Board of Directors who served at the Extraordinary
Direksi yang menjabat pada saat RUPS Luar Biasa GMS and was attended by 3,218,966,487 shares or
berlangsung serta dihadiri oleh 3.218.966.487 saham representing 75.27% of the 4,276,655,336 shares that
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 196
196 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
atau mewakili 75,27% dari 4.276.655.336 saham yang had valid votes. In the meeting, a decision has been
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
memiliki suara yang sah. Dalam rapat tersebut telah taken, namely as contained in the Deed of Minutes of
diambil keputusan yaitu sebagaimana yang termuat Meeting of the Extraordinary GMS No. 56. Here are the
dalam Akta Berita Acara Rapat RUPS Luar Biasa resolutions of the Extraordinary GMS in 2023:
No.56. Berikut keputusan RUPS Luar Biasa pada tahun
2023:
Laporan Manajemen
Agenda Keputusan Keterangan Tindak Lanjut
Management Report
No.
Agenda Decision Description Follow Up
1. Persetujuan a. Menyetujui pengunduran diri bapak Wibowo selaku Setuju: Keputusan
perubahan Komisaris Perseroan serta memberlakukan release and 3.218.966.487 langsung
Direksi dan discharge sesuai dengan ketentuan yang berlaku, dan (100%) berlaku
Dewan Komisaris seketika mengangkat ibu Heryani Margono sebagai Decision directly
Perseroan. Komisaris Perseroan yang baru, selanjutnya mengangkat Abstain: 2.155.300 applied
Approval of changes kembali anggota Dewan Komisaris dan Direksi lainnya,
in the Board of kesemuanya untuk jangka waktu 5 (lima) tahun ke depan Tidak Setuju: -
Directors and Board yaitu sampai dengan penutupan Rapat Umum Pemegang
of Commissioners of Saham Tahunan yang akan dilaksanakan pada tahun Agree:
Profil Perusahaan
the Company. 2028, sehingga susunannya sebagai berikut: 3.218.966.487
Company Profile
Dewan Komisaris: (100%)
• Komisaris Utama: Bapak Rudy Margono
• Komisaris: Ibu Heryani Margono Abstain: 2.155.300
• Komisaris Independen: Bapak Nugroho Sulistyo
Disagree: -
Direksi:
• Direktur Utama: Bapak Arvin Fibrianto Iskandar
• Direktur: Bapak Rudy Kurniawan
• Direktur: Bapak Ahmad Taufik Zaenal
Approve the resignation of Mr. Wibowo as Commissioner
of the Company and enforce the release and discharge in
Analisis & Pembahasan Manajemen
accordance with applicable regulations, and immediately
appoint Mrs. Heryani Margono as the new Commissioner of
the Company, then reappoint other members of the Board of
Management Discussion & Analysis
Commissioners and Board of Directors, all for the next 5 (five)
years, namely until the closing of the Annual General Meeting
of Shareholders to be held in 2028, So the arrangement is as
follows:
Board of Commissioners:
• President Commissioner: Mr. Rudy Margono
• Commissioner: Mrs. Heryani Margono
• Independent Commissioner: Mr. Nugroho Sulistyo
Board of Directors:
• President Director: Mr. Arvin Fibrianto Iskandar
• Director: Mr. Rudy Kurniawan
• Director: Mr. Ahmad Taufik Zaenal
b. Menyetujui memberi kuasa dan wewenang kepada
Direksi Perseroan untuk melakukan segala tindakan
Tata Kelola Perusahaan
yang diperlukan sehubungan dengan perubahan Dewan
Corporate Governance
Komisaris dan pengangkatan kembali anggota Dewan
Komisaris dan Direksi lainnya sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
Approved to grant power and authority to the Company’s
Directors to take all necessary actions in connection with
changes to the Board of Commissioners and reappointment of
other members of the Board of Commissioners and Directors
in accordance with applicable laws and regulations.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 197
PT Perdana Gapuraprima Tbk 197
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Agenda Keputusan Keterangan Tindak Lanjut
No.
Agenda Decision Description Follow Up
2. Persetujuan a. Menyetujui menyesuaikan dan mengubah pasal 4 ayat 4 Setuju: Keputusan
perubahan huruf d dan pasal 17 ayat 7 anggaran dasar Perseroan 3.218.966.487 langsung
anggaran dasar sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (100%) berlaku
Perseroan. nomor 41/POJK.04/2020 tentang Pelaksanaan Kegiatan Decision directly
Approval of Penawaran Umum Efek Bersifat Ekuitas, Efek bersifat Abstain: 2.155.300 applied
changes to the Utang dan/atau Sukuk Secara Elektronik dan Peraturan
Economic Performance
Company’s articles Otoritas Jasa Keuangan nomor 14/POJK.04/2022 tentang Tidak Setuju: -
of association.
Kinerja Ekonomi
Penyampaian Laporan Keuangan Berkala Emiten atau
Perusahaan Publik, termasuk menyusun kembali pasal 4 Agree:
dan pasal 17 anggaran dasar Perseroan. 3.218.966.487
Approve adjusting and amending article 4 paragraph 4 letter (100%)
d and article 17 paragraph 7 of the Company’s articles of
association according to the Financial Services Authority Abstain: 2.155.300
Regulation number 41/POJK.04/2020 concerning the
Implementation of Electronic Public Offerings of Equity, Disagree: -
Debt and/or Sukuk Securities and Financial Services
Authority Regulation number 14/POJK.04/2022 concerning
Submission of Periodic Financial Statements of Issuers or
Kinerja Lingkungan Hidup
Public Companies, including redrafting articles 4 and 17 of the
Environmental Performance
Company’s articles of association.
b. Menyetujui memberi kuasa kepada Direksi Perseroan
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan
sehubungan penyesuaian dan perubahan anggaran dasar
tersebut sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Approve authorizing the Board of Directors of the Company to
take all necessary actions in connection with the adjustment
and amendment of the articles of association according to
applicable regulations
3. Persetujuan a. Menyetujui rencana Perseroan melakukan Akuisisi Setuju: Keputusan
rencana Perseroan Internal, yaitu: 3.218.966.487 langsung
Social Performance
melakukan Akuisisi • Untuk mengakuisisi perusahaan afiliasi yang (100%) berlaku
Kinerja Sosial
Internal. bergerak dibidang properti yang sudah berjalan. Hal Decision directly
Approval of the ini dilakukan untuk meningkatkan kinerja keuangan, Abstain: 2.155.300 applied
Company’s plan karena diharapkan dapat membukukan penjualan dan
to conduct Internal meningkatkan laba perseroan. Tidak Setuju: -
Acquisition. • Rencana akuisisi internal ini akan dilakukan dengan
mengikuti peraturan pasar modal yang berlaku. Agree:
Approve the Company’s plan to conduct Internal Acquisitions, 3.218.966.487
namely: (100%)
• To acquire affiliated companies engaged in property
Abstain: 2.155.300
Laporan Keuangan Konsolidasian
that is already running. This is done to improve financial
performance, because it is expected to record sales and
increase the company’s profit. Disagree: - Consolidated Financial Report
• This internal acquisition plan will be conducted by
following applicable capital market regulations.
b. Menyetujui memberi kuasa dan wewenang kepada
Direksi Perseroan untuk melakukan segala tindakan yang
diperlukan sehubungan dengan keputusan poin 3.a.
Approve giving power and authority to the Board of Directors
of the Company to take all necessary actions in connection
with the decision point 3.a.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 198
198 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM TAHUNAN ANNUAL GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
(RUPST) 2022 (ANNUAL GMS) 2022
Pada tahun 2022, Perseroan telah melaksanakan In 2022, the Company has carried out an Annual GMS
RUPS Tahunan (RUPST) yang diselenggarakan (AGMS) hold electronically using EASY.KSEI provided
secara elektronik dengan menggunakan EASY.KSEI by PT Kustodian Sentral Efek Indonesia domiciled in
yang disediakan oleh PT Kustodian Sentral Efek South Jakarta and the implementation of a physical
Indonesia yang berkedudukan di Jakarta Selatan serta GMS with the provision of implementing strict health
Laporan Manajemen
Management Report
pelaksanaan RUPS secara fisik dengan ketentuan procedures in preventing the spread of Covid-19 on 28
menerapkan prosedur kesehatan yang ketat dalam Juli 2022, at The Bellezza Albergo Ballroom 6th floor,
pencegahan penyebaran Covid-19 pada tanggal 28 Lieutenant General Soepono Street No.34, Permata
Juli 2022, bertempat di The Bellezza Albergo Ballroom Hijau Artery, South Jakarta. The AGMS for the 2022
lantai 6, Jl. Letjen. Soepono No.34, Arteri Permata Hijau, Fiscal Year was attended by all of the Company’s
Jakarta Selatan. Pelaksanaan RUPST Tahun Buku Board of Commissioners and Directors who served
2021 tersebut dihadiri oleh seluruh Dewan Komisaris until the AGMS took place. At the meeting a decision
Profil Perusahaan
dan Direksi Perseroan yang menjabat sampai pada was made, namely as contained in the deed “Minutes
Company Profile
RUPST tersebut berlangsung. Dalam Rapat tersebut of the Annual General Meeting of Shareholders of PT
telah diambil keputusan yaitu sebagaimana termuat Perdana Gapuraprima Tbk No. 65 which was attended
dalam akta “Berita Acara Rapat Umum Pemegang by 3,435,449,755 shares with valid votes or equal to
Saham Tahunan PT Perdana Gapuraprima Tbk No.65 80.33% of 4,276,655,336 shares. At the meeting, the
yang dihadiri sebanyak 3.435.449.755 saham yang deed was made by Leolin Jayanti, SH.,M.Kn, a notary
memiliki suara yang sah atau setara dengan 80,33% in Jakarta, with the meeting resolutions being as
Analisis & Pembahasan Manajemen
dari 4.276.655.336 saham. Pada Rapat tersebut follows:
aktanya dibuat oleh Leolin Jayanti, SH., M.Kn notaris
Management Discussion & Analysis
di Jakarta dengan keputusan rapat adalah sebagai
berikut:
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 199
PT Perdana Gapuraprima Tbk 199
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Agenda Keputusan Keterangan Tindak Lanjut
No.
Agenda Decision Description Follow Up
1. Persetujuan Laporan Tahunan 1. Menerima baik Laporan Setuju Keputusan
Perseroan mengenai jalannya usaha Tahunan Direksi Perseroan Agree langsung
Perseroan dan tata usaha untuk Tahun mengenai jalannya Perseroan 3.435.449.755 berlaku
Buku yang berakhir pada tanggal 31 untuk Tahun Buku yang saham Decisions di-
Desember 2021, serta pengesahan berakhir 31-12-2021 (tiga rectly applied
Laporan Keuangan Konsolidasian puluh satu Desember dua ribu Abstain
Economic Performance
Perseroan untuk tahun buku 2021 dua puluh satu) Abstain
Kinerja Ekonomi
serta pemberian pelunasan dan Accept the Annual Report Of 1.332.000 saham
pembebasan tanggung jawab (Acquit et the Board of Directors of the
de Charge) sepenuhnya kepada seluruh Company concerning the course Tidak Setuju
anggota Direksi dan Dewan Komisaris of the Company for the Fiscal Disagree
Perseroan atas tindakan pengurusan Year ending 31-12-2021 (thirty- 0 saham
first December two thousand and
dan pengawasan yang dilakukan untuk
twenty-one)
Tahun Buku yang berakhir pada tanggal * Sesuai dengan
2. Menyetujui dan mengesahkan
31 Desember 2021. anggaran
Approval of the Company’s Annual Report
Laporan Keuangan
dasar
regarding the Company’s business Konsolidasian Perseroan
Perseroan dan
operations and administration for the untuk tahun buku yang
Kinerja Lingkungan Hidup
POJK 15/2020
Fiscal Year ending December 31, 2021, berakhir 31-12-2021 (tiga
Environmental Performance
suara abstain
as well as ratification of the Company’s puluh satu Desember dua ribu
dianggap
Consolidated Financial Statements for the dua puluh satu) yang telah
mengeluarkan
2021 fiscal year and granting full release diaudit oleh Kantor Akuntan
suara yang
and discharge of responsibility (Acquit et Publik Kosasih, Nurdiyaman,
de Charge) to all members of the Board
sama dengan
Mulyadi, Tjahjo & Rekan
of Directors and the Company’s Board of suara
dengan pendapat: wajar
Commissioners for the management and mayoritas yang
tanpa pengecualian serta
supervisory actions carried out for the dikeluarkan
memberikan pembebasan
Fiscal Year ending on December 31, 2021. secara sah
tanggung jawab sepenuhnya
dalam Rapat.
kepada Direksi dan Dewan By the
Komisaris atas tindakan Company’s
pengurusan dan pengawasan
Social Performance
articles of
yang dilakukan selama tahun
Kinerja Sosial
association and
buku yang berakhir pada POJK 15/2020
tanggal 31-12-2021 (tiga puluh an abstention
Desember tahun dua ribu vote is deemed
dua puluh satu) (acquit et de to have cast
charge) sepanjang tindakan- the same vote
tindakan mereka tercermin as the majority
dalam Laporan Keuangan vote legally
Perseroan untuk tahun yang issued at the
Meeting.
berakhir 31-12-2021 (tiga
Laporan Keuangan Konsolidasian
puluh satu Desember dua ribu
dua puluh satu). Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 200
200 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Agenda Keputusan Keterangan Tindak Lanjut
No.
Agenda Decision Description Follow Up
Approve and ratify the
Company’s Consolidated
Financial Statements for the
fiscal year ending 31-12-2021
(thirty-first December two
thousand and twenty-one) which
have been audited by the Public
Accounting Office Kosasih,
Laporan Manajemen
Nurdiyaman, Mulyadi, Tjahjo
Management Report
& Rekan with the opinion: fair
without exceptions and grant a
full discharge of responsibility
to the Board of Directors and
Board of Commissioners for
management and supervisory
actions carried out during the
fiscal year ending 31-12-2021
(thirty December of the year
two-thousand and twenty-one)
(acquit et de charge) as long as
the actions they are reflected
Profil Perusahaan
in the Company’s Financial
Company Profile
Statements for the year ending
31-12-2021 (thirty-first of
December two-thousand twenty-
one) financial year.
3. Menerima baik dan menyetujui
laporan atas kinerja Dewan
Komisaris untuk tahun buku
2021 (dua ribu dua puluh
satu).
Analisis & Pembahasan Manajemen
Accept and approve the report
on the performance of the Board
Management Discussion & Analysis
of Commissioners for the 2021
(two thousand twenty-one)
financial year.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 201
PT Perdana Gapuraprima Tbk 201
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Agenda Keputusan Keterangan Tindak Lanjut
No.
Agenda Decision Description Follow Up
2. Penetapan penggunaan Laba 1. Membagikan dividen tunai Setuju Keputusan
Perseroan untuk Tahun Buku yang final kepada pemegang saham Agree langsung
berakhir pada tanggal 31 Desember Perseroan, dimana masing- 3.435.449.755 berlaku
2021. masing akan menerima saham Decisions di-
Determination of the use of the Company’s secara proporsional sesuai rectly applied
profits for the fiscal year ending December dengan jumlah saham yang Abstain
Economic Performance
31, 2021 dimilikinya, yaitu setiap Abstain
Kinerja Ekonomi
1 (satu) saham berhak 1.332.000 saham
menerima dividen tunai
sebesar maksimal Rp1,- (satu Tidak Setuju
rupiah). Latar belakang usulan Disagree
tersebut adalah: Perseroan 0 saham
masih akan membutuhkan
dana untuk ekspansi di tahun * Sesuai dengan
2022 (dua ribu dua puluh anggaran
dua). Sehingga berdasarkan dasar
hal tersebut, maka Perseroan Perseroan dan
Kinerja Lingkungan Hidup
mengusulkan, dividen untuk POJK 15/2020
Environmental Performance
tahun buku yang berakhir pada suara abstain
tanggal 31-12-2021 (tiga puluh dianggap
satu Desember dua ribu dua mengeluarkan
puluh satu), maksimal sebesar suara yang
Rp1,- (satu Rupiah). sama dengan
Distribute final cash dividends suara
to the Company’s shareholders, mayoritas yang
which each will receive dikeluarkan
proportionally by the number of secara sah
shares owned, namely each 1 dalam Rapat.
(one) share is entitled to receive By the
a cash dividend of a maximum Company’s
of Rp. 1, - (one rupiah). The
Social Performance
articles of
background to this proposal
Kinerja Sosial
association and
is: the Company will still need POJK 15/2020
funds for expansion in 2022 an abstention
(two thousand and twenty-two). vote is deemed
So based on this, the Company to have cast
proposes dividends for the the same vote
financial year ending 31-12- as the majority
2021 (thirty-first of December vote legally
two-thousand twenty-one), issued at the
a maximum of Rp.1, - (one Meeting.
Rupiah).
Laporan Keuangan Konsolidasian
2. Menyisihkan sebesar
Rp2.000.000.000,- (dua
Consolidated Financial Report
miliar Rupiah) sebagai dana
cadangan sebagaimana
dimaksud dalam pasal 70 ayat
(3) Undang-undang Nomor 40
Tahun 2007 tentang Perseroan
Terbatas.
Set aside Rp.2,000,000,000.-
(two billion Rupiah) as a reserve
fund as referred to in Article 70
paragraph (3) of Law Number
40 of 2007 concerning Limited
Liability Companies.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 202
202 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Agenda Keputusan Keterangan Tindak Lanjut
No.
Agenda Decision Description Follow Up
3. Memberikan wewenang
kepada Direksi Perseroan
untuk melaksanakan
penggunaan keuntungan
tersebut termasuk untuk
menentukan jadwal dan
tata cara dari pelaksanaan
pembagian dividen tunai
Laporan Manajemen
kepada para pemegang
Management Report
saham Perseroan.
Give authority to the Board
of Directors of the Company
to carry out the use of these
profits including determining the
schedule and procedure for the
distribution of cash dividends
to the shareholders of the
Company.
Profil Perusahaan
3. Penunjukan dan pemberhentian 1. Menyetujui menunjuk Kantor Setuju Keputusan
Company Profile
Akuntan Publik Perseroan yang berada Akuntan Publik (KAP) Kosasih, Agree langsung
dibawah KAP Kosasih, Nurdiyaman, Nurdiyaman, Mulyadi, Tjahjo 3.435.449.755 berlaku
Mulyadi Tjahjo & Rekan yang akan & Rekan untuk melaksanakan saham Decisions di-
melakukan audit laporan atas buku- Audit Umum atas Laporan rectly applied
buku Perseroan yang berakhir pada Keuangan Konsolidasian Abstain
tanggal 31 Desember 2022. Perseroan tahun buku 2022. Abstain
Appointment and dismissal of the Approved the appointment of 1.332.000 saham
Company’s Public Accountant under KAP Kosasih, Nurdiyaman, Mulyadi,
Kosasih, Nurdiyaman, Mulyadi Tjahjo & Tjahjo & Partners Public Tidak Setuju
Partners who will conduct an audit report Accountant Office (KAP) to Disagree
on the Company’s books ending on carry out a General Audit of
Analisis & Pembahasan Manajemen
0 saham
December 31, 2022. the Company’s Consolidated
Financial Statements for the
Management Discussion & Analysis
* Sesuai dengan
2022 financial year.
2. Menyetujui memberi wewenang
anggaran
kepada Dewan Komisaris dasar
Perseroan untuk: Perseroan dan
Approved giving authority to the POJK 15/2020
Board of Commissioners of the suara abstain
Company to: dianggap
• Menunjuk KAP pengganti mengeluarkan
dan menetapkan kondisi dan suara yang
persyaratan penunjukannya sama dengan
jika KAP yang telah suara
ditunjuk tersebut tidak mayoritas yang
dapat melaksanakan untuk dikeluarkan
melanjutkan tugasnya karena
secara sah
sebab apapun, termasuk
dalam Rapat.
alasan hukum dan peraturan
By the
Tata Kelola Perusahaan
perundang-undangan dibidang
Company’s
pasar modal atau tidak tercapai
Corporate Governance
articles of
kata sepakat mengenai besaran
association and
jasa audit;
POJK 15/2020
Appoint a replacement KAP
an abstention
and determine the terms and
vote is deemed
conditions for the appointment
to have cast
if the appointed KAP is unable
the same vote
to carry out its duties for any
as the majority
reason, including legal and
vote legally
regulatory reasons in the capital
issued at the
market sector or no agreement
Meeting.
is reached regarding the
number of audit services;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 203
PT Perdana Gapuraprima Tbk 203
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Berdasarkan Manual Good Corporate Governance Based on the Company’s Good Corporate Governance
Perusahaan, Dewan Komisaris menjalankan fungsi Manual, the Board of Commissioners has functions to
pengawasan dan memberikan saran kepada Direksi jika supervise and give advice to the Board of Directors
dianggap perlu untuk kepentingan Perusahaan. Dewan if needed for the interest of the Company. The Board
Komisaris bertanggung jawab untuk memastikan of Commissioners is responsible to ensure that the
bahwa Direksi memiliki kemampuan relevan untuk relevant Directors have the ability to carry out their
Economic Performance
melaksanakan tugas-tugas mereka dalam keadaan duties under any circumstances.
Kinerja Ekonomi
apapun.
PEDOMAN DAN TATA TERTIB KERJA DEWAN WORK GUIDELINE AND CHARTER OF THE
KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
Dalam rangka menjalankan tugas pengawasan dan To execute the duties of monitoring and providing advice
pemberian nasihat kepada Direksi, Dewan Komisaris to the Board of Directors, the Board of Commissioners
Kinerja Lingkungan Hidup
mengacu kepada Manual GCG PPT Perdana refers to the GCG Manual of PT Perdana Gapuraprima
Environmental Performance
Gapuraprima Tbk. Board Manual berisi tentang Tbk. Board Manual contains instructions on how to
petunjuk tata laksana kerja Dewan Komisaris dan conduct the working procedures for the Board of
Direksi serta menjelaskan tahapan aktivitas secara Commissioners and Directors as well as the phases of
terstruktur, sistematis, mudah dipahami dan dapat activity in a structured, systematic, easy to understand
dijalankan dengan konsisten, dapat menjadi acuan bagi and can be consistently run, it can be as reference for
Dewan Komisaris dan Direksi dalam melaksanakan the Board of Commissioners and Directors in carrying
tugas masing-masing untuk mencapai Visi dan Misi out their respective duties to achieve Company’s Vision
Social Performance
Perusahaan. and Mission.
Kinerja Sosial
Board Manual telah disahkan berdasarkan Surat The Board Manual has been approved based on
Keputusan No.001/SK-DIR/PGP/VIII/16 yang disusun Decree No.001/SK-DIR/PGP/VIII/16 which was
sesuai dengan ketentuan OJK No.33 /POJK.04/2024, prepared in accordance with the provisions of OJK
dengan mengatur Pedoman dan Tata Tertib Kerja No.33 /POJK.04/2024, by regulating the Board of
Dewan Komisaris yang mencakup: Commissioners’ Work Guidelines and Rules and
Regulations which include: Laporan Keuangan Konsolidasian
1. Tugas Dewan Komisaris; 1. The Board of Commissioners’ duties;
Consolidated Financial Report
2. Kewajiban Dewan Komisaris; 2. The Board of Commissioners’ obligations;
3. Wewenang Dewan Komisaris; 3. The Board of Commissioners’ authority;
4. Hak Dewan Komisaris; 4. The Board of Commissioners’ rights;
5. Kriteria Dewan Komisaris; 5. The Board of Commissioners criteria;
6. Fungsi Dewan Komisaris; 6. The Board of Commissioners functions;
7. Komposisi dan Ketentuan Jabatan Dewan 7. Composition and Terms of the Board of
Komisaris; Commissioners;
8. Persyaratan Untuk Menjadi Dewan Komisaris; 8. Requirements to be the Board of Commissioners;
9. Larangan Dewan Komisaris. 9. Prohibition of the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 204
204 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS COMPOSITION OF BOARD OF COMMISSIONERS
Pada tahun 2023, komposisi Dewan Komisaris PT The members of the Board of Commissioners of PT
Perdana Gapuraprima Tbk mengalami perubahan Perdana Gapuraprima Tbk were modified in 2023, as
anggota berdasarkan Akta Berita Acara Rapat RUPS documented in the Deed of Minutes of the Extraordinary
Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023. Rapat Umum GMS Meeting No. 56, which took place on June 22, 2023.
Pemegang Saham Luar Biasa Menyetujui pengunduran The Extraordinary General Meeting of Shareholders
diri Bapak Wibowo sebagai Komisaris Perseroan dan approved the resignation of Mr. Wibowo and appointed
Laporan Manajemen
Management Report
mengangkat Ibu Heryani Margono sebagai Komisaris Mrs. Heryani Margono in his capacity as Commissioner
Perseroan yang baru. Rapat tersebut juga mengangkat of the Company. The meeting also reappointed the
kembali anggota Dewan Komisaris lainnya untuk rest of the Board of Commissioners for the next 5 (five)
jangka waktu 5 (lima) tahun ke depan yaitu sampai years, which is until the close of the Annual General
dengan penutupan Rapat Umum Pemegang Saham Meeting of Shareholders in 2028, as specified in the
Tahunan yang akan dilaksanakan pada tahun 2028 Board Manual and the Articles of Association of the
sebagaimana telah diatur dalam Board Manual dan Company. As a result, the composition of the Board of
Profil Perusahaan
Anggaran Dasar Perseroan. Maka, komposisi Dewan Commissioners as of December 31, 2023 shall be the
Company Profile
Komisaris per 31 Desember 2023 menjadi sebagai following:
berikut:
No. Nama Jabatan Dasar Pengangkatan
Name Position Legal Basis of Appointment
Pertama kali diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No.58 tanggal 13
Analisis & Pembahasan Manajemen
Mei 2019 dan diangkat kembali berdasarkan Berita Acara Rapat
Komisaris Utama RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
1. Rudy Margono
Management Discussion & Analysis
President Commissioner Initially appointed by the GMS based on Minutes of the
Extraordinary General Meeting of Shareholders No.58 on May 13,
2019, subsequent to being reappointed based on the Minutes of the
Extraordinary GMS Meeting No. 56 on June 22, 2023.
Diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara Rapat Umum
Komisaris Pemegang Saham Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
2. Heryani Margono
Commissioner Appointed by the GMS based on the Minutes of the Extraordinary
GMS Meeting No.56 dated June 22, 2023.
Pertama kali diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No.58 tanggal 13
Mei 2019 dan diangkat kembali berdasarkan Berita Acara Rapat
Komisaris Independen RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
3. Nugroho Sulistyo
Independent Commissioner Initially appointed by the GMS based on Minutes of the
Extraordinary General Meeting of Shareholders 58 on May 13,
2019, subsequent to being reappointed based on the Minutes of the
Tata Kelola Perusahaan
Extraordinary GMS Meeting No. 56 on June 22, 2023.
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 205
PT Perdana Gapuraprima Tbk 205
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
URAIAN TUGAS DAN KEWAJIBAN DESCRIPTION OF DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Dewan Komisaris memiliki fungsi, tugas dan tanggung The Board of Commissioners has functions, duties and
jawab yang jelas sesuai dengan Anggaran Dasar responsibilities, which in accordance with the articles
Dan wewenang yang diberikan oleh RUPS, yang of Association and the authority given by the AGMS,
tertuang dalam Manual Good Corporate Governance contained in the Manual of Good CorporateGovernance
(GCG). Dewan Komisaris bertanggung jawab kepada (GCG). The Board of Commissioners is responsible to
Economic Performance
pemegang saham dalam hal mengawasi kebijakan the shareholders in terms of supervising the policy of
Kinerja Ekonomi
Direksi terhadap operasional Perusahaan secara umum the general operational Company referring to business
yang mengacu kepada rencana bisnis yang telah plans that have been approved by the Board of
disetujui Dewan Komisaris serta memastikan kepatuhan Commissioners as well as ensuring compliance with
terhadap seluruh peraturan dan perundang-undangan regulations and legislation. Overall, the following are
yang berlaku. Secara garis besar, tugas pokok Dewan duties of the Board of Commissioners:
Komisaris mencakup hal-hal sebagai berikut:
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
1. Memberikan pendapat dan saran kepada RUPS 1. Give opinions and suggestions to the AGMS about
tentang RJPP dan RKAP yang diusulkan Direksi. the Long - Term plan and CBP proposed by the
Board of Directors.
2. Melaporkan dengan segera kepada RUPS 2. Immediately reporting to the AGMS when
bilamana terjadi penurunan kinerja PT Perdana performance of PT Perdana Gapuraprima Tbk is
Gapuraprima Tbk. decreasing.
3. Mengikuti perkembangan dan mengawasi 3. Follow the development and supervising the
Social Performance
jalannya usaha PT Perdana Gapuraprima Tbk., running business of PT Perdana Gapuraprima
Kinerja Sosial
memberikan pendapat dan saran kepada RUPS Tbk., providing opinions and advice to the AGMS
tentang masalah penting bagi pengelolaan PT on important issues to the management of PT
Perdana Gapuraprima Tbk.; Perdana Gapuraprima Tbk.
4. Meneliti dan menelaah Laporan Tahunan yang 4. Review and analyze the Annual Report prepared
disiapkan Direksi serta menandatangani laporan by the Board of Directors and sign the report.
tersebut.
5. Wajib menyusun pedoman yang mengikat setiap 5. Responsible to make a guideline that binds every Laporan Keuangan Konsolidasian
anggota Direksi, yang berisikan: member of the Board of Commissioners, which
Consolidated Financial Report
contains:
f. Landasan hukum. a. The legal foundation.
g. Deskripsi tugas, tanggung jawab, dan b. Description of duties, responsibilities, and
wewenang. authority.
h. Nilai-nilai. c. Values.
i. Waktu kerja. d. Working time.
j. Kebijakan rapat, termasuk kebijakan e. Policy of meetings, including meeting
kehadiran dalam rapat dan risalah rapat. attendance policies and minutes of meetings.
k. Pelaporan dan pertanggungjawaban. f. Reporting and accountability.
5. Tugas dan kewajiban lainnya sebagaimana diatur 5. Duties and other obligations as determined by the
di dalam peraturan perundang-undangan. legislation.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 206
206 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
FUNGSI DEWAN KOMISARIS DUTIES OF THE BOARD OF DIRECTORS
Fungsi Dewan Komisaris dalam Perusahaan antara The functions of the Board of Commissioners in the
lain adalah sebagai berikut: Company are as follows:
1. Melakukan pengawasan sesuai Anggaran Dasar 1. Supervision based on the articles of Association
dan peraturan perundang-undangan yang berlaku; And the applicable legislation;
2. Memberikan masukan terhadap kebijakan PT 2. Provide inputs to the policy of PT Perdana
Laporan Manajemen
Management Report
Perdana Gapuraprima Tbk., baik Rencana Jangka Gapuraprima Tbk., both the Company’s Long
Panjang Perusahaan (RJPP), Rencana Kerja Term Plan (RJPP), Work Plan Budget (CBP), the
Anggaran Perusahaan (RKAP), Anggaran Dasar Articles of Association of PT Perdana Gapuraprima
PT Perdana Gapuraprima Tbk., dan materi, Tbk., and materials, as well as the agenda of the
maupun agenda dalam pelaksanaan Rapat Umum General Meeting of Shareholders;
Pemegang Saham;
3. Memantau efektifitas penerapan prinsip-prinsip 3. Monitor the effective implementation of corporate
Profil Perusahaan
GCG yang dilaksanakan oleh Direksi, termasuk governance principles implemented by the
Company Profile
aspek pengusahaan/pengelolaan risiko usaha PT Board of Directors, including aspects of the
Perdana Gapuraprima Tbk; risk management/concession of PT Perdana
4. Fungsi lain sebagaimana diatur di dalam peraturan Gapuraprima Tbk;
perundang-undangan. 4. Other functions as regulated by the legislation.
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN DEWAN BOARD OF DIRECTORS TRAINING AND
Analisis & Pembahasan Manajemen
KOMISARIS COMPETENCY DEVELOPMENT
Management Discussion & Analysis
Kebijakan Pelatihan dan Pengembangan Dewan The Board of Commissioners Training and
Komisaris Development Policy
Peran Dewan Komisaris sebagai fungsi pengawasan The role of the Board of Commissioners as a
pengelolaan Perseroan membutuhkan keahlian dan supervisory function of the Company’s management
kepemimpinan. Untuk itu, Perseroan memberikan requires expertise and leadership. For this reason,
pengembangan pengetahuan profesional, kompetensi the Company provides development of professional
dan kemampuan kepemimpinan anggota Dewan knowledge, competence and leadership abilities of
Komisaris selaras dengan perkembangan terbaru members of the Board of Commissioners in line with the
dalam industri dan tata kelola perusahaan yang baik. latest developments in the industry and good corporate
Tata Kelola Perusahaan
Hal ini sudah sejalan dengan Manual GCG Perseroan governance. This is in line with the Company’s GCG
Corporate Governance
terkait tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris Manual regarding the duties and responsibilities of
dan telah sesuai dengan No.33/POJK.04/2014 tentang the Board of Commissioners and is in accordance
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan with No.33/POJK.04/2014 concerning the Board of
Publik. Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 207
PT Perdana Gapuraprima Tbk 207
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Orientasi Program Dewan Komisaris The Board of Commissioners Orientation Program
Sebagaimana tercantum dalam Manual GCG According to the GCG Manual of the organization,
Perseroan, anggota Dewan Komisaris yang baru newly appointed members of Board of Commissioners
wajib mengikuti program pelatihan dan orientasi untuk are obligated to participate in a training and orientation
anggota Dewan Komisaris baru. Kegiatan tersebut program designed specifically for new members of the
bertujuan agar anggota Dewan Komisaris yang baru Board of Commissioners. The purpose of this activity
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
mengetahui proses bisnis dan kondisi eksternal is to give newly appointed members of the Board of
maupun internal yang dapat mempengaruhi kinerjanya Commissioners with knowledge regarding business
sebagai anggota Dewan Komisaris Perseroan. Pada operations, as well as external and internal factors
tahun 2023, Perseroan melakukan program pelatihan that may impact their performance in their capacity as
dan orientasi untuk anggota Dewan Komisaris baru Board of Commissioners members of the Company.
untuk ibu Heryani Margono. In 2023, the Company conducted a training and
orientation program for new members of the Board of
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Commissioners was Mrs. Heryani Margono.
Pelaksanaan Pelatihan dan Pengembangan Implementation of Training and Competency
Kompetensi Dewan Komisaris Development for the Board of Commissioners
Sepanjang tahun 2023 Dewan Komisaris telah The Board of Commissioners, has participated in
mengikuti berbagai Pelatihan/Lokakarya/Seminar various Training/Workshops/Seminars during 2023, as
sebagai berikut: follows:
Social Performance
Kinerja Sosial
Peserta Pelatihan Yang Diikuti Penyelenggara Waktu Lokasi
Participant Attended Trainings Organizer Time Location
Meningkatkan Profesionalisme SDM DPD REI Lampung 9 - 10 Februari Lampung
Anggota REI melalui Sertifikasi 2023
Laporan Keuangan Konsolidasian
Kompetensi Pembangunan February 9-10th, 2023
Nugroho Sulistyo Perumahan dan Permukiman Layak
(Komisaris Independen) Huni
Consolidated Financial Report
Independent Commissioner Improving the Professionalism of REI
Members’ Human Capital through
Competency Certification for the
Development of Livable Housing and
Settlements
Pelaksanaan Pembangunan Rumah Kementerian PUPR 8 - 9 Maret 2023 Hotel Atria,
Tapak, sesi II Bimtek Proses Industri March 8-9th, 2023 Gading Serpong
Nugroho Sulistyo
Perumahan
(Komisaris Independen)
Implementation of Landed House
Independent Commissioner
Construction, session II of Housing
Industry Process Guidance
Sinergi dan Harmonisasi REI Munas XVII DPP REI 8 Agustus 2023 Sheraton
dengan Pemerintah untuk August 8th, 2023 Grand Jakarta
Rudy Margono Kemajuan Industri Real Estate yang Gandaria City
(Komisaris Utama) Berkelanjutan Hotel, Jakarta
Synergy and Harmonization
President Commissioner
between REI and the Government
for Sustainable Progress of the Real
Estate Industry
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 208
208 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Peserta Pelatihan Yang Diikuti Penyelenggara Waktu Lokasi
Participant Attended Trainings Organizer Time Location
Compliance Refreshment Emiten Otoritas Jasa Keuangan 22 Agustus 2023 Online
Nugroho Sulistyo
dan Perusahaan Publik (OJK) August 22th, 2023
(Komisaris Independen)
Compliance Refreshment for Issuers
Independent Commissioner
and Public Companies
Kebijakan Insentif Likuiditas Bank Indonesia 4 Oktober 2023 Online
Makroprudensial (KLM) Insentif October 4th, 2023
Rudy Margono untuk Kredit/Pembiayaan Sektor
Laporan Manajemen
(Komisaris Utama) Perumahan
Management Report
President Commissioner Macroprudential Liquidity Incentive
Policy (“KLM”) Incentives for Housing
Sector Credit/Financing
Rudy Margono Bersinergi untuk Jakarta Hijau DPD REI DKI Jakarta 29 November 2023 JS Luwansa
(Komisaris Utama) Ramah Lingkungan November 29th, 2023 Hotel, Jakarta
President Commissioner Synergizing for an Eco-Friendly Green
Nugroho Sulistyo Jakarta
(Komisaris Independen)
Independent Commissioner
Sosialisasi POJK No.9 Tahun 2023 Otoritas Jasa Keuangan 27 November 2023 Online
Profil Perusahaan
tentang Penggunaan Jasa Akuntan (OJK) November 27th,
Company Profile
Publik dalam Kegiatan Jasa 2023
Nugroho Sulistyo
(Komisaris Independen) Keuangan
Socialization of POJK No.9 of
Independent Commissioner
2023 concerning the Use of Public
Accountant Services in Financial
Services Activities
Sosialisasi Surat Edaran (SE) OJK Otoritas Jasa Keuangan 07 December 2023 Online
Nomor 18/SEOJK.03/2023 tentang (OJK) December 07th,
Tata Cara Penggunaan Jasa 2023
Akuntan Publik & Kantor Akuntan
Analisis & Pembahasan Manajemen
Nugroho Sulistyo Publik dalam Kegiatan Jasa
(Komisaris Independen) Keuangan
Management Discussion & Analysis
Independent Commissioner Socialization of Circular Letter (SE)
OJK Number 18 / SEOJK.03 / 2023
concerning Procedures for the Use of
Public Accountant Services & Public
Accounting Firms in Financial Services
Activities
INFORMASI MENGENAI KOMISARIS INDEPENDEN INFORMATION ON INDEPENDENT COMMISSIONER
Komisaris Independen merupakan anggota Dewan Independent Commissioner is a member of the
Komisaris yang tidak memiliki hubungan keuangan, Board of Commissioners who does not have financial
kepengurusan, kepemilikan saham dan/atau hubungan relationship, management relationship, share
keluarga dengan anggota Dewan Komisaris, anggota ownership and/or family relationship with other member
Direksi dan/atau pemegang saham pengendali atau of the Board of Commissioners, the Board of Directors
Tata Kelola Perusahaan
dengan Perusahaan yang mungkin menghalangi atau and/or Controlling Shareholders which may affect their
Corporate Governance
menghambat posisinya untuk bertindak independen ability to act independently and to fulfill requirements
sesuai dengan prinsip-prinsip GCG. Pengangkatan as Independent Commissioner pursuant to the GCG
Komisaris Independen diatur dalam Peraturan Otoritas principles. Appointment of Independent Commissioner
Jasa Keuangan No.33/POJK.04/2014 Tentang Direksi arranged in Financial Service Authority Regulation
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. N0.33/POJK.04/2014 on Directors and Board of
Jumlah komisaris independen paling sedikit adalah Commissioners of The Issuer or Public Company.
30% dari jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. The number of independent commissioners is at least
Hingga 31 Desember 2023 Perseseroan telah 30% of the total number of members of the Board
memenuhi ketentuan tersebut. Komisaris Independen of Commissioners. As of December 31, 2023, the
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 209
PT Perdana Gapuraprima Tbk 209
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
bertanggung jawab untuk melakukan pengawasan Company has complied with this provision. Independent
dan juga mewakili kepentingan pemegang saham Commissioners are responsible for supervising and
minoritas. Perseroan telah menunjuk bapak Nugroho representing the interests of minority shareholders. The
Sulistyo sebagai Komisaris Independen Perseroan. Company has appointed Mr. Nugroho Sulistyo as the
Company’s Independent Commissioner.
Economic Performance
Kriteria Komisaris Independen Criteria for Independent Commissioners
Kinerja Ekonomi
Berikut adalah kriteria-kriteria yang wajib dipenuhi oleh The criteria must be fulfilled by an Independent
Komisaris Independen: Commissioner as follow:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 1. Not a person who works or has the authority and
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk responsibility for planning, directing, controlling,
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau or supervising the activities of PT Perdana
Kinerja Lingkungan Hidup
mengawasi kegiatan PT Perdana Gapuraprima Gapuraprima Tbk within the last 6 (six) months,
Environmental Performance
Tbk., dalam waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali except for reappointment as Independent
untuk pengangkatan kembali sebagai Komisaris Commissioner in the next period.
Independen pada periode berikutnya.
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun 2. Not having shares, either directly or indirectly in PT
tidak langsung pada PT Perdana Gapuraprima Tbk. Perdana Gapuraprima Tbk.
3. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan 3. Not affiliated with PT Perdana Gapuraprima Tbk, a
Social Performance
PT Perdana Gapuraprima Tbk., anggota Dewan member of the Board of Commissioners, Directors
Kinerja Sosial
Komisaris, anggota Direksi atau pemegang saham or major shareholders of PT Perdana Gapuraprima
utama PT Perdana Gapuraprima Tbk., dan Tbk., and
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Not having a business relationship, directly or
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan indirectly related to the business activities of PT
kegiatan usaha PT Perdana Gapuraprima Tbk. Perdana Gapuraprima Tbk.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Pernyataan Independensi Komisaris Independen Statement of Independence of Independent Consolidated Financial Report
Commissioner
Komisaris Independen Perseroan telah memenuhi The Company’s Independent Commissioner has fulfilled
kriteria independensi sebagaimana disebutkan di atas the independence criteria as mentioned above and has
dan telah dinyatakan oleh Komisaris Independen. been declared by the Independent Commissioner.
Nugroho Sulistyo
Aspek Independensi
Independence Aspect Ya Tidak
Yes No
Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk √
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan Perseroan dalam waktu 6 (enam)
bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan kembali sebagai Komisaris Independen pada periode berikutnya.
Not a person who works or has the authority and responsibility to plan, lead, control, or supervise the activities of
the Company within the last 6 (six) months, except for reappointment as Independent Commissioner in the following
period.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 210
210 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Nugroho Sulistyo
Aspek Independensi
Independence Aspect Ya Tidak
Yes No
Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak langsung. √
Has no direct or indirect shareholding.
Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi atau Pemegang √
Saham Utama.
Has no affiliation with members of the Board of Commissioners, members of the Board of Directors or Major
Shareholders.
Laporan Manajemen
Management Report
Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung maupun tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan √
usaha Perseroan.
Has no direct or indirect business relationship related to the Company’s business activities.
PENILAIAN KOMITE DIBAWAH DEWAN ASSESSMENT OF COMMITTEES UNDER BOC
KOMISARIS
Prosedur Penilaian Kinerja Komite dibawah Dewan Procedures for Performance Assessment of
Komisaris Committees under the Board of Commissioners
Profil Perusahaan
Company Profile
Kriteria penilaian Komite di bawah Dewan Komisaris The assessment criteria for Committees under the
meliputi kehadiran dalam rapat, dukungan mereka Board of Commissioners include attendance at
terhadap implementasi tata kelola perusahaan, efisiensi meetings, their support for the implementation of
dan efektivitas kegiatan pelaporan keuangan dan corporate governance, efficiency and effectiveness
manajemen risiko, jaminan atas tercukupinya proses of financial reporting and risk management activities,
dan operasi bisnis, dan kepatuhan pada peraturan assurance of adequate business processes and
yang disesuaikan dengan tugas dan tanggung jawab operations, and compliance with regulations adapted
Analisis & Pembahasan Manajemen
Komite sebagaimana telah dituangkan dalam Manual to the duties and responsibilities of the Committee as
Management Discussion & Analysis
GCG Perseroan. outlined in the Company’s GCG Manual.
Pelaksanaan penilaian Komite dilakukan oleh Dewan The Board of Commissioners conducts periodic
Komisaris secara periodik berdasarkan kriteria yang assessments of the Committee using defined criteria.
telah ditetapkan. Penilaian tersebut bertujuan untuk The purpose of this assessment is to evaluate the
menilai kinerja Komite secara keseluruhan dan individu. Committee’s overall performance as well as individual
Serta menjadi bahan pertimbangan Dewan Komisaris performance. It is also considered by the Board of
menentukan imbalan kerja yang akan didapatkan oleh Commissioners when deciding the job benefits that
anggota Komite. Committee members will receive.
Tata Kelola Perusahaan
Hasil Penilaian Kinerja Performance Assessment Result
Corporate Governance
Sepanjang tahun 2023, komite-komite tersebut telah Throughout 2023, the committees have well carried
menjalankan tugas dengan baik dan telah memberikan out their duties and have contributed to the growth
kontribusi dalam pertumbuhan Perseroan. Implementasi of the Company. Appropriate implementation of the
program kerja serta fungsi masing masing komite yang work program and functions of each committee, which
tepat, senantiasa mendukung tugas dan tanggung always supports the duties and responsibilities of the
jawab Dewan Komisaris. Melalui komite-komite yang Board of Commissioners. Through committees under
berada di bawah Dewan Komisaris, kami senantiasa the Board of Commissioners, we always encourage the
mendorong penerapan standar tata kelola yang baik application of good governance standards into every
secara menyeluruh di setiap aktivitas Perusahaan. activity of the Company.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 211
PT Perdana Gapuraprima Tbk 211
Direksi
Board of Directors
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Direksi adalah Organ Utama Perusahaan yang The Board of Directors is the main organ of the Company,
berwenang dan bertanggung jawab penuh atas authorized and fully responsible to management of the
pengurusan Perusahaan untuk kepentingan Company for the Company’s benefit , in accordance
Perusahaan, sesuai dengan maksud dan tujuan with the purposes and objectives of the Company and
Perusahaan serta mewakili Perusahaan, baik di dalam represents the Company, both inside and outside of
maupun di luar pengadilan sesuai dengan ketentuan court in accordance with the provisions of the articles
Economic Performance
anggaran dasar. of association.
Kinerja Ekonomi
PEDOMAN DAN TATA TERTIB KERJA DIREKSI GUIDELINES AND CARTHER OF THE BOARD OF
DIRECTORS
Mengingat perannya yang sangat penting dalam Considering its role is important in managing the
mengelola jalannya usaha Perusahaan, Direksi business operation of the Company, the Board of
memerlukan suatu Pedoman Kerja (Charter) sebagai Directors requires a Board Charter as guidance for
Kinerja Lingkungan Hidup
pedoman bagi Direksi dalam melaksanakan tugas the Board of Directors in executing the assignment of
Environmental Performance
tanggung jawab dan wewenangnya. Board Charter responsibilities and authorities. Board Charter provides
berisi tentang petunjuk tata laksana kerja Dewan instructions on how the work procedure and the Board
Komisaris dan Direksi serta menjelaskan tahapan of Commissioners and Board of Directors as well as
aktivitas secara terstruktur, sistematis, mudah dipahami the phases of activity in a structured, systematic, easy
dan dapat dijalankan dengan konsisten, dapat menjadi to understand and can be run consistently, can be a
acuan bagi Dewan Komisaris dan Direksi dalam reference for the Board of Commissioners and Board
melaksanakan tugas masing-masing untuk mencapai of Directors in carrying out their respective duties to
Social Performance
Visi dan Misi Perusahaan. Board Charter ini disusun achieve the Vision and Mission. The Board of Charter
Kinerja Sosial
berdasarkan Keputusan Bersama No.001/SK-DIR/ is based on the Joint Decree No.001/SK-DIR/PGP/
PGP/VIII/16 dan sesuai dengan ketentuan OJK No.33/ VIII/16 and according to the provisions of OJK No.33/
POJK.04/2014. POJK.04/2014.
Pedoman dan Tata Tertib Kerja Direksi dalam Board Guidelines and Work Rules of the Board of Directors in
Charter Perusahaan antara lain memuat: the Board Charter consist of:
1. Fungsi Direksi. 1. The Board of Directors Function Laporan Keuangan Konsolidasian
2. Hak dan Wewenang Direksi. 2. Rights and Authority of the Board of Directors.
Consolidated Financial Report
3. Tugas dan Kewajiban. 3. Duties and Responsibilities.
4. Komposisi dan Ketentuan Jabatan Direksi. 4. Composition and Terms of the Board of Directors.
5. Penilaian Kinerja Direksi. 5. Performance Assessment of the Board of Directors.
KOMPOSISI DIREKSI COMPOSITION OF THE BOARD OF DIRECTORS
Pengukuhan pemberhentian dan pengangkatan Direksi The GMS is responsible for confirming the dismissal
dilakukan oleh RUPS. Komposisi dan jumlah anggota and appointment of the Board of Directors. The General
Direksi ditetapkan oleh Rapat Umum Pemegang Saham Meeting of Shareholders determines the composition
dengan memperhatikan visi, misi, dan rencana strategis and number of members of the Board of Directors
Perusahaan untuk memungkinkan pengambilan by considering vision, mission, and strategic plans
keputusan yang efektif, tepat dan cepat,serta dapat of the Company to ensure efficient, accurate, and
bertindak secara independen. prompt decision-making, as well as the ability to act
independently.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 212
212 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Direksi
Board of Directors
Pada tahun 2023, tidak ada perubahan komposisi The composition of the Board of Directors is unchanged
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Direksi. Namun, berdasarkan Akta Berita Acara in 2023. According to the Deed of Minutes of the
Rapat RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023 Extraordinary GMS No. 56 dated June 22, 2023, all
menyetujui pengangkatan kembali seluruh anggota members of the Board of Directors were re-appointed
Direksi yang pada saat itu menjabat untuk jangka for the next 5 years. Their term will end at the closing
waktu 5 (lima) tahun ke depan yaitu sampai dengan of the Annual General Meeting of Shareholders in
penutupan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2028, as stated in the Board Manual and the Articles
Laporan Manajemen
yang akan dilaksanakan pada tahun 2028 sebagaimana of Association of the Company. As a result, the
Management Report
telah diatur dalam Board Manual dan Anggaran Dasar composition of the Board of Directors as of December
Perseroan. Maka, komposisi Direksi per 31 Desember 31, 2023 shall be the following:
2023 menjadi sebagai berikut:
No. Nama Jabatan Dasar Pengangkatan
Name Position Legal Basis of Appointment
Pertama kali diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No.58 tanggal 13
Profil Perusahaan
Mei 2019 dan diangkat kembali berdasarkan Berita Acara Rapat
Company Profile
Direktur Utama RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
1. Arvin Fibrianto Iskandar
President Director Initially appointed by the GMS based on Minutes of the
Extraordinary General Meeting of Shareholders No.58 on May 13,
2019, subsequent to being reappointed based on the Minutes of the
Extraordinary GMS Meeting No. 56 on June 22, 2023
Pertama kali diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan No.07 tanggal 4 Juni
2018 dan diangkat kembali berdasarkan Berita Acara Rapat
Direktur RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
2. Rudy Kurniawan
Analisis & Pembahasan Manajemen
Director Initially appointed by the GMS based on Minutes of the Annual
General Meeting of Shareholders No. 07 on June 4, 2018,
subsequent to being reappointed based on the Minutes of the
Management Discussion & Analysis
Extraordinary GMS Meeting No. 56 on June 22, 2023.
Pertama kali diangkat oleh RUPS berdasarkan Berita Acara
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan No.07 tanggal 4 Juni
2018 dan diangkat kembali berdasarkan Berita Acara Rapat
Direktur RUPS Luar Biasa No.56 tanggal 22 Juni 2023.
3. Ahmad Taufik Zaenal
Director Initially appointed by the GMS based on Minutes of the Annual
General Meeting of Shareholders No. 07 on June 4, 2018,
subsequent to being reappointed based on the Minutes of the
Extraordinary GMS Meeting No. 56 on June 22, 2023.
TANGGUNG JAWAB DIREKSI COMPOSITION OF THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi adalah organ Perusahaan yang secara umum The Board of Directors is the key organ of the
Tata Kelola Perusahaan
bertugas menjalankan segala tindakan yang berkaitan Company in charge of running all actions relating to
Corporate Governance
dengan pengurusan dan bertanggung jawab atas the management and responsible for the benefit of
pengurusan Perusahaan untuk kepentingan Perusahaan the Company in accordance with the purposes and
sesuai dengan maksud dan tujuan Perusahaan serta objectives of the Company and represent the Company
mewakili Perusahaan baik di dalam maupun di luar in both inside and outside of the Court for all matters
Pengadilan tentang segala hal dan segala kejadian and all the events with restrictions as stipulated in the
dengan pembatasan-pembatasan sebagaimana diatur laws, Articles of Association and/or the Decision of
dalam peraturan perundang-undangan, Anggaran Dasar AGMS. Specifically the duties of the Board of Directors,
dan/atau Keputusan RUPS. Secara khusus, tugas includes:
Direksi mencakup beberapa hal sebagai berikut:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 213
PT Perdana Gapuraprima Tbk 213
Direksi
Board of Directors
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
1. Memimpin dan mengurus PT Perdana 1. Leading and managing PT Perdana Gapuraprima
Gapuraprima Tbk., sesuai dengan maksud Tbk., In accordance with the intent and purpose of
dan tujuan PT Perdana Gapuraprima Tbk. PT Perdana Gapuraprima Tbk. As stipulated in the
Sebagaimana ditetapkan di dalam Anggaran Articles of Association.
Dasar.
2. Meningkatkan efisiensi dan efektivitas PT Perdana 2. Increasing the efficiency and effectiveness of
Economic Performance
Gapuraprima Tbk. PT Perdana Gapuraprima Tbk.
Kinerja Ekonomi
3. Menguasai, memelihara dan mengurus kekayaan 3. Taking charge, maintaining, and managing the
PT Perdana Gapuraprima Tbk. wealth of PT Perdana Gapuraprima Tbk.
4. Wajib menyusun pedoman yang mengikat setiap 4. Obliged to arrange guidelines that bind every
anggota Direksi, yang berisikan: member of the Board of Directors, which contains:
a. Landasan hukum; a. Legal Foundation;
b. Deskripsi tugas, tanggung jawab, dan b. Description of duties, responsibilities, and
wewenang; authority;
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
c. Nilai-nilai; c. Values;
d. Waktu kerja; d. Working time;
e. Kebijakan rapat, termasuk kebijakan kehadiran e. Meetings regulation, including meeting attendance
dalam rapat dan risalah rapat; dan regulation and minutes of meetings; and
f. Pelaporan dan pertanggungjawaban. f. Reporting and accountability.
5. Tugas lainnya sebagaimana diatur di dalam 5. Other tasks as determined by the relevant
peraturan perundang-undangan. regulations.
Social Performance
Kinerja Sosial
Pembagian Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Division of the Board of Directors Duties and
Responsibilities
Secara umum, tugas dan tanggung jawab Direksi In general, the duties and responsibilities of the Board
telah diatur oleh Anggaran Dasar dan Manual GCG of Directors are regulated by the Company’s Articles of
Perseroan. Demi terciptanya pengurusan operasional Association and GCG Manual. To create an effective
dan keuangan yang efektif dan efisien, anggota Direksi and efficient operational and financial management,
mempunyai tugas dan tanggung jawab nya masing- members of the Board of Directors have their own Laporan Keuangan Konsolidasian
masing. Pembagian tersebut dilakukan oleh internal duties and responsibilities. The division is conducted
Consolidated Financial Report
Direksi sesuai dengan kapasitas dan keahlian anggota by the internal Board of Directors in accordance with
Direksi, berikut pembagian tugas dan tanggung jawab the capacity and expertise of the members of the Board
Direksi: of Directors, following is the division of duties and
responsibilities of the Board of Directors:
1. Arvin Fibrianto Iskandar (Direktur Utama) 1. Arvin Fibrianto Iskandar (President Director)
• Merencanakan, koordinasi, mengarahkan, • Planning, coordinating, directing, controlling,
mengendalikan, memantau dan mengevaluasi monitoring and evaluating the tasks of each
tugas setiap unit usaha dan anak Perseroan, business unit and subsidiary of the Company,
serta mewujudkan visi, misi Perseroan. as well as realizing the vision, mission of the
Company.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 214
214 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Direksi
Board of Directors
• Merencanakan, koordinasi, mengarahkan, • Planning, coordinating, directing, controlling
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
mengendalikan dan mengevaluasi tugas and evaluating operational tasks related to
operasional terkait dengan keuangan, akunting, finance, accounting, and tax, as well as leading
dan pajak, serta memimpin pelaksanaan the implementation of policies within the scope
kebijakan di lingkup divisi keuangan. of the finance division.
• Merencanakan, koordinasi, mengarahkan, • Planning, coordinating, directing, controlling
mengendalikan dan mengevaluasi tugas and evaluating operational tasks related to
Laporan Manajemen
operasional terkait dengan Pembiayaan & Financing & Cost Control.
Management Report
Pengawasan Biaya
• Merencanakan, koordinasi, mengarahkan, • Planning, coordinating, directing, controlling
mengendalikan dan mengevaluasi tugas and evaluating operational tasks related to
operasional terkait dengan legal legal
• Merencanakan, koordinasi, mengarahkan, • Planning, coordinating, directing, controlling
mengendalikan dan mengevaluasi tugas and evaluating operational tasks related to
operasional terkait dengan Perizinan dan Licenses and Land.
Profil Perusahaan
Pertanahan
Company Profile
• Menyelaraskan seluruh inisiatif internal • Align all internal initiatives of the Company and
Perseroan serta memastikan peningkatan ensure the improvement of the Company’s
daya saing Perseroan dan upaya untuk competitiveness and efforts to overcome
mengatasi tantangan pasar; market challenges
• Mengkoordinasikan kegiatan audit internal • Coordinate the activities of internal audit and
dan sekretaris perusahaan, jasa hukum serta corporate secretary, legal services and ensure
Analisis & Pembahasan Manajemen
memastikan kepatuhan terhadap hukum dan compliance with laws and regulations and
Management Discussion & Analysis
peraturan dan etika perusahaan; corporate ethics;
• Memastikan kelancaran pelaksanaan GCG • Ensure the smooth implementation of GCG
(Good Corporate Governance) dan kebijakan (Good Corporate Governance) and ethics
etika di Perseroan; policy in the Company;
• Memastikan ketersediaan informasi yang • Ensure the availability of information relating
berkaitan dengan Perseroan jika dibutuhkan to the Company if required by the Board of
oleh Dewan Komisaris; Commissioners;
• Melaksanakan dan memimpin rapat Direksi • Conducting and chairing Board of Directors
secara berkala sesuai dengan keputusan meetings on a regular basis according to the
Direksi atau pertemuan lainnya jika dipandang decision of the Board of Directors or other
Tata Kelola Perusahaan
perlu sebagaimana diusulkan oleh Direksi meetings if deemed necessary as proposed by
Corporate Governance
• Memastikan bahwa berbagai keputusan yang the Board of Directors.
dibutuhkan perusahaan telah berjalan dengan • Ensure that various decisions required by the
baik dan tepat waktu. company are carried out properly and in a
timely manner;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 215
PT Perdana Gapuraprima Tbk 215
Direksi
Board of Directors
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
• Memastikan fungsi perencanaan, • Ensure that the functions of planning,
pengorganisasian, pelaksanaan dan organizing, implementing and controlling
pengawasan (Planning, Organizing, Actuating, (Planning, Organizing, Actuating, Controlling)
Controlling) dari masing-masing bagian di of each part in the company can run well,
perusahaan dapat berjalan dengan baik, tertib orderly and smoothly so as to reduce risk
dan lancar sehingga dapat mengurangi faktor factors that may occur.
Economic Performance
resiko yang mungkin terjadi.
Kinerja Ekonomi
• Meratifikasi dan melaksanakan keputusan • Ratify and implement the decisions of the
Direksi mengenai kebijakan Perseroan; Board of Directors regarding the Company’s
policies;
• Mewakili Perseroan di dalam dan di luar • Representing the Company in and out of court
pengadilan serta untuk tindakan tertentu atas and for certain actions on its own responsibility
tanggung jawab sendiri serta dapat menunjuk and can appoint one or more people based on
satu atau lebih orang berdasarkan surat kuasa a power of attorney to carry out certain actions
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
untuk melakukan tindakan tertentu seperti as described in the power of attorney;
yang dijelaskan dalam surat kuasa
• Mengelola, mengatur dan memastikan • Manage, organize and ensure that corporate
kebijakan korporat untuk bidang operasional policies for engineering operations, marketing,
teknik, marketing, keuangan, HRD, Business finance, HRD, Business Development, projects,
Development, proyek, corporate legal dan corporate legal and permits can be carried out
permit dapat dijalankan sesuai dengan tata in accordance with predetermined procedures
cara yang telah ditetapkan agar dapat dicapai to achieve efficiency and effectiveness in cost,
Social Performance
Kinerja Sosial
efisiensi dan efektivitas biaya, mutu dan waktu. quality and time.
• Mewakili Perseroan di dalam dan di luar • Representing the Company in and out of court
pengadilan serta untuk tindakan tertentu atas and for certain actions on its own responsibility
tanggung jawab sendiri serta dapat menunjuk and can appoint one or more people based on
satu atau lebih orang berdasarkan surat kuasa a power of attorney to carry out certain actions
untuk melakukan tindakan tertentu seperti as described in the power of attorney.
yang dijelaskan dalam surat kuasa.
Laporan Keuangan Konsolidasian
2. Rudy Kurniawan (Direktur) 2. Rudy Kurniawan (Director) Consolidated Financial Report
• Merencanakan, koordinasi, mengarahkan, • Planning, coordinating, directing, controlling
mengendalikan dan mengevaluasi tugas and evaluating operational tasks related to
operasional terkait dengan Penjualan dan Sales and Marketing.
Pemasaran
• Merencanakan, koordinasi, mengarahkan, • Plan, coordinate, direct, control and evaluate
mengendalikan dan mengevaluasi tugas operational tasks related to Human Capital
operasional terkait dengan Sumber Daya
Manusia
• Memimpin inisiatif pengembangan karyawan • Lead employee development initiatives within
sesuai dengan pedoman yang ada; existing guidelines;
• Memastikan ketersediaan informasi yang • Ensure the availability of information related
berkaitan dengan Perseroan jika dibutuhkan to the Company if required by the Board of
oleh Dewan Komisaris; Commissioners;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 216
216 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Direksi
Board of Directors
• Mengesahkan keputusan rapat Direksi terkait • Ratify the decisions of the Board of Directors
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Standar Operasional Pelaksanaan dalam meeting related to Standard Operating
divisinya. Implementation in his/her division.
• Mengambil keputusan bisnis untuk divisinya • Make business decisions for his/her division
sesuai dengan ruang lingkup kewenangan; according to the scope of authority;
• Memastikan kelancaran pelaksanaan GCG • Ensure the smooth implementation of GCG
(Good Corporate Governance) dan kebijakan (Good Corporate Governance) and ethics
Laporan Manajemen
etika di Perseroan; policy in the Company;
Management Report
• Mengesahkan keputusan rapat Direksi terkait • Ratify the decision of the Board of Directors
meeting on
• Mewakili Perseroan di dalam dan di luar • Representing the Company in and out of court
pengadilan bersama dengan satu Direktur lain together with one other Director.
3. Ahmad Taufik Zaenal (Direktur) 3. Ahmad Taufik Zaenal (Director)
• Merencanakan, koordinasi, mengarahkan, • Planning, coordinating, directing, controlling
mengendalikan dan mengevaluasi tugas and evaluating operational tasks related to
Profil Perusahaan
operasional terkait dengan Perencanaan dan Business Planning and Development
Company Profile
Pengembangan Usaha
• Merencanakan, koordinasi, mengarahkan, • Planning, coordinating, directing, controlling
mengendalikan dan mengevaluasi tugas and evaluating operational tasks related
operasional terkait dengan Operasional to Operational Engineering development,
Teknik pengembangan, pemeliharaan dan maintenance and utilization of the use of
pemanfaatan penggunaan teknologi informasi; information technology;
Analisis & Pembahasan Manajemen
• Merencanakan, koordinasi, mengarahkan, • Planning, coordinating, directing, controlling
Management Discussion & Analysis
mengendalikan dan mengevaluasi tugas and evaluating operational tasks in the field of
operasional bidang manajemen sumber daya human capital management since the process
manusia sejak proses perencanaan, pasokan, of planning, supply, human capital.
sumber daya manusia.
• Memastikan ketersediaan informasi yang • Ensure the availability of information related
berkaitan dengan Perseroan jika dibutuhkan to the Company if required by the Board of
oleh Dewan Komisaris; Commissioners;
• Mengesahkan keputusan rapat Direksi terkait • To ratify the decision of the Board of Directors
Standar Operasional Pelaksanaan dalam meeting related to Standard Operating
divisinya. Implementation in its division.
Tata Kelola Perusahaan
• Mengambil keputusan bisnis untuk divisinya • Make business decisions for the division
Corporate Governance
sesuai dengan ruang lingkup kewenangan; according to the scope of authority;
• Memastikan kelancaran pelaksanaan GCG • Ensure the smooth implementation of GCG
(Good Corporate Governance) dan kebijakan (Good Corporate Governance) and ethical
etika di Perseroan; policies in the Company;
• Mengesahkan keputusan rapat Direksi terkait • Ratify the decision of the Board of Directors
meeting on
• Mewakili Perseroan di dalam dan di luar • Representing the Company in and out of court
pengadilan bersama dengan satu Direktur lain together with one other Director.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 217
PT Perdana Gapuraprima Tbk 217
Direksi
Board of Directors
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
URAIAN TUGAS DIREKSI DUTIES OF THE BOARD OF DIRECTORS
Memimpin dan mengawasi operasional Perusahaan Leading and supervising the Company’s operation
untuk memastikan efisiensi produksi, kualitas, to ensure production efficiency, quality, service, and
pelayanan, dan manajemen sumber daya yang effective of human resources management through
efektif melalui pengelolaan management system a solid system management and ensuring corporate
yang solid dan memastikan kebijakan korporat untuk policy for technical operation, marketing, finance,
Economic Performance
bidang operasional teknik, marketing, keuangan, HRD, Business Development, project, corporate legal
Kinerja Ekonomi
HRD, Business Development, proyek, corporate legal and permit can be implemented in accordance with
dan permit dapat dijalankan sesuai dengan tata cara the procedures established to achieve efficiency and
yang telah ditetapkan agar dapat dicapai efisiensi dan effectiveness of costs, quality and time.
efektivitas biaya, mutu dan waktu.
Memastikan fungsi perencanaan, pengorganisasian, Ensuring planning, organization, implementation and
Kinerja Lingkungan Hidup
pelaksanaan dan pengawasan (Planning, Organizing, controlling functions of each department in the Company
Environmental Performance
Actuating, Controlling) dari masing-masing bagian di can be implemented properly, orderly and smoothly so
Perusahaan dapat berjalan dengan baik, tertib dan they can minimize risk factors that may occur.
lancar sehingga dapat mengurangi faktor risiko yang
mungkin terjadi.
Menciptakan dan membangun tata kelola perusahaan Establishing and developing good corporate
untuk menegakkan Good Corporate Governance governance to enable the Good Corporate Governance
Social Performance
dapat tercapai melalui pembangunan di segala to be achieved through developments in any line of the
Kinerja Sosial
lini di Perusahaan, mulai dari fungsi perencanaan, Company, starting from planning, actuating functions to
pelaksanaan sampai dengan fungsi pengawasan. monitoring functions.
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS TRAINING AND
COMPETENCY DEVELOPMENT
Laporan Keuangan Konsolidasian
Kebijakan Pelatihan dan Pengembangan Direksi The Board of Directors Training and Development
Policy Consolidated Financial Report
Sebagaimana tugas dan tanggung jawab yang The duties and responsibilities carried out by the Board
dilakukan oleh Direksi yang tertuang dalam Manual of Directors as outlined in GCG Manual of the Company
GCG Perseroan dan POJK No.33/POJK.04/2014 and Financial Services Authority Regulation No.33/
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau POJK.04/2014, the members of the Board of Directors
Perusahaan Publik menuntut anggota Direksi are expected to enhance their soft skills and leadership
untuk terus meningkatkan kemampuan (soft skill) abilities in order to effectively manage the Company.
dan kepemimpinan (leadership) demi terciptanya The Board of Directors is dedicated to developing their
pengelolaan Perseroan yang efektif. Direksi skills and expertise through training offered by various
berkomitmen terus meningkatkan kapabilitas dan institutions, associations, and regulators, with the aim
kemampuan mereka melalui training yang diadakan of increasing the effectiveness of their functions.
oleh lembaga training, asosiasi maupun pihak regulator
agar dapat meningkatkan efektivitas fungsi Direksi.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 218
218 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Direksi
Board of Directors
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Orientasi Program Direksi The Board of Directors Orientation Program
Sebagaimana tercantum dalam Manual GCG According to the GCG Manual of the Company, new
Perseroan, anggota Direksi yang baru wajib mengikuti members of the Board of Directors must participate
program pelatihan dan orientasi untuk anggota Direksi in a training and orientation program. This activity is
baru. Kegiatan tersebut bertujuan agar anggota Direksi designed to familiarize new members of the Board
yang baru mengetahui proses bisnis dan kondisi of Directors with the various business processes and
eksternal maupun internal yang dapat mempengaruhi external and internal conditions that may impact their
Laporan Manajemen
Management Report
kinerjanya sebagai anggota Direksi Perseroan. Pada performance as members of the Company’s Board of
tahun 2023, Perseroan tidak melakukan program Directors. In 2023, the Company will not be providing
pelatihan dan orientasi untuk anggota Direksi baru. training and orientation programs for new members of
the Board of Directors.
Pelaksanaan Pelatihan dan Pengembangan Direksi Implementation of the Board of Directors Training
and Development
Profil Perusahaan
Company Profile
Sepanjang tahun 2023 Direksi telah mengikuti berbagai Throughout 2023, the Board of Directors has
Pelatihan/Lokakarya/Seminar sebagai berikut: participated in below trainings/workshops/seminars:
Peserta Pelatihan Yang Diikuti Penyelenggara Waktu Lokasi
Participant Attended Trainings Organizer Time Location
Arvin F. Iskandar Relaksasi Kebijakan VS Mitigasi DPD REI DKI 28 Februari 2023 The Bellezza
(Direktur Utama) Perbankan Pasca Endemi untuk February 28th, 2023 Permata
President Director Kebangkitan Industri Properti
Analisis & Pembahasan Manajemen
Policy Relaxation VS Post-Endemic
A.Taufik Zaenal Banking Mitigation for Property Industry
Management Discussion & Analysis
(Direktur) Resilience
Director
Arvin F. Iskandar Pengusaha Muda dalam Akselerasi Hipmi Jaya 10 Mei 2023 Hotel Grand
(Direktur Utama) Digitalisasi Properti May 10th, 2023 Kemang,
President Director Young Entrepreneurs in Accelerating Jakarta
Property Digitalization
Arvin F. Iskandar Sosialisasi Prosedur, Persyaratan 27 Juni 2023 The Bellezza
(Direktur Utama) dan Pendaftaran Persetujuan June 27th, 2023 Permata Hijau,
President Director Pembangunan Gedung (PBG) di DKI Jakarta
DPD REI DKI Jakarta
Jakarta
A.Taufik Zaenal Socialization of Procedures, Requirements
(Direktur) and Registration of Building Development
Director Approval (“PBG”) in DKI Jakarta
Arvin F. Iskandar Sinergi dan Harmonisasi REI dengan Munas XVII DPP REI 8 Agustus 2023 Sheraton
Tata Kelola Perusahaan
(Direktur Utama) Pemerintah untuk Kemajuan Industri August 8th, 2023 Grand Jakarta
President Director Real Estate yang Berkelanjutan Gandaria City
Corporate Governance
Synergy and Harmonization between Hotel, Jakarta
REI and the Government for Sustainable
Progress of the Real Estate Industry
Arvin F. Iskandar Kebijakan Insentif Likuiditas Bank Indonesia 4 Oktober 2023 Four Seasons
(Direktur Utama) Makroprudensial (KLM) Insentif untuk October 4th, 2023 Hotel, Jakarta
President Director Kredit/Pembiayaan Sektor Perumahan
Macroprudential Liquidity Incentive Policy
(“KLM”) Incentives for Housing Sector
Credit/Financing
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 219
PT Perdana Gapuraprima Tbk 219
Direksi
Board of Directors
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Peserta Pelatihan Yang Diikuti Penyelenggara Waktu Lokasi
Participant Attended Trainings Organizer Time Location
Arvin F. Iskandar Bersinergi untuk Jakarta Hijau Ramah DPD REI DKI Jakarta 29 November 2023 JS Luwansa
(Direktur Utama) Lingkungan November 29th, 2023 Hotel, Jakarta
President Director Synergizing for an Eco-Friendly Green
Jakarta
A.Taufik Zaenal
(Direktur)
Economic Performance
Director
Kinerja Ekonomi
Rudy Kurniawan
(Direktur)
Director
PENILAIAN KINERJA KOMITE DIBAWAH DIREKSI PERFORMANCE ASSESSMENT OF COMMITTEE
UNDER THE BOARD OF DIRECTORS
Kinerja Lingkungan Hidup
Hingga tahun 2023, Direksi tidak membentuk Komite Until 2023, the Board of Directors did not establish any
Environmental Performance
apapun untuk membantu pelaksanaan tugas Direksi. committees to assist in carrying out its obligations. In its
Dalam penerapannya, Direksi dibantu oleh Sekretaris implementation, the Board of Directors is assisted by
Perusahaan dan Internal Audit untuk membantu the Corporate Secretary and Internal Audit to assist in
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi. carrying out the duties and responsibilities of the Board
of Directors.
Direksi menilai bahwa kedua organ tersebut telah The Board of Directors believes that the two organs have
melaksanakan tugas dan tanggung jawab nya dengan carried out their tasks and responsibilities effectively
Social Performance
Kinerja Sosial
baik dan telah sesuai dengan pedoman kerja yang and in accordance with the work requirements outlined
tertuang dalam Manual GCG Perseroan. in the GCG Manual of the Company.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 220
220 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Performance Assessment of The Board of Commissioners and Directors
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
PROSEDUR PENILAIAN KINERJA DEWAN BOARD OF COMMISSIONERS AND DIRECTORS
KOMISARIS DAN DIREKSI PERFORMANCE ASSESSMENT
Penilaian kinerja Dewan Komisaris dilaksanakan 1 (satu) Performance appraisal of the Board of Commissioners
kali setiap tahun dan pihak yang melakukan penilaian and Directors is organized once annually. The
adalah pemegang saham pengendali Perseroan, Company’s shareholders conduct the performance
dengan mengacu pada performance appraisal indicator. appraisal referring to performance appraisal indicator.
Untuk penilaian kinerja Direksi juga dilaksanakan For performance appraisal of the Board of Directors,
Laporan Manajemen
Management Report
1 (satu) kali setiap tahun melalui self-assessment. it is also organized once annually by self-assessment.
Penilaian kinerja tersebut kemudian dievaluasi oleh The performance appraisal is evaluated by President of
Komisaris Utama atau Dewan Komisaris. Commissioner of the Board of Commissioners.
KRITERIA PENILAIAN KINERJA DEWAN CRITERIA OF PERFORMANCE ASSESSMENT
KOMISARIS DAN DIREKSI OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND
DIRECTORS
Profil Perusahaan
Company Profile
Secara garis besar, indikator penilaian kinerja Dewan Indicators of performance appraisal of the Board of
Komisaris terdiri atas: Commissioners consist of:
1. Kontribusi dan dukungan Dewan Komisaris dalam 1. Contribution and support from the Board of
mengimplementasikan visi dan misi Perseroan Commissioners in implementing the company
dalam program kerja di tahun berjalan, dengan vision and mission in the current work plan by
tetap berpegang kepada nilai-nilai Perseroan; continually holding the company values;
Analisis & Pembahasan Manajemen
2. Sebagai bentuk evaluasi demi terlaksananya 2. As the form of evaluation in implementing GCG of
Management Discussion & Analysis
penerapan GCG pada tata kelola Perseroan. the company.
Secara umum, hal-hal yang menjadi dasar penilaian Generally, the basic criteria of performance appraisal to
terhadap anggota Direksi adalah sebagai berikut: the Board of Directors are:
1. Bagaimana pelaksanaan Direksi dalam 1. How the Board of Directors implement company
mengimplementasikan visi dan misi Perseroan vision and mission in the current work plan, by
dalam program kerja di tahun berjalan, dengan continually holding the company values;
tetap berpegang kepada nilai-nilai Perseroan;
2. Pelaksanaan implementasi Good Corporate 2. The implementation Good Corporate Governance.
Tata Kelola Perusahaan
Governance.
Corporate Governance
KEBIJAKAN REMUNERASI DEWAN KOMISARIS REMUNERATION POLICY OF THE BOARD OF
DAN DIREKSI COMMISSIONERS AND DIRECTORS
Kebijakan Nominasi dan Remunerasi diberlakukan Nomination and Remuneration Policy is to give
dalam rangka memberikan apresiasi kepada Dewan appreciation to the Board of Commissioners and the
Komisaris dan Direksi. Penetapan jumlah dan struktur Directors. Determination of the amount and structure
Remunerasi ditentukan berdasarkan indikator-indikator of remuneration based on the indicators agreed by the
yang telah disepakati oleh Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and the Directors that contains
yang mempunyai prosedur tertentu yang berlaku dalam the provision of procedures applied in the Company.
Perusahaan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 221
PT Perdana Gapuraprima Tbk 221
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Performance Assessment of The Board of Commissioners and Directors
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Prosedur Penetapan Remunerasi Dewan Komisaris Determination Procedure of Remuneration for The
dan Direksi Board of Commissioners and Directors
Penetapan besaran remunerasi anggota Dewan Determination of the remuneration amount for the
Komisaris ditetapkan setiap tahun bersamaan dengan Board of Commissioners is assigned annually in
penetapan besaran remunerasi Direksi. Besaran conjunction with the determination of the remuneration
remunerasi anggota Dewan Komisaris dan Direksi for the Board of Directors. Remuneration amount for
Economic Performance
didasarkan atas pencapaian kinerja Dewan Komisaris the Board of Commissioners and the Directors based
Kinerja Ekonomi
setelah hasil analisa dan rekomendasi Komite Nominasi on the achievement of the Board of Commissioners
dan Remunerasi (KNR). after analysis results and recommendations from the
Nomination and Remuneration Committee (KNR).
Dewan Komisaris dan Direksi menerima remunerasi The Board of Commissioners and Directors receive
tetap dan tidak tetap yang terdiri atas gaji, honorarium, fixed and variable remuneration, consisting of salaries,
Kinerja Lingkungan Hidup
insentif, serta tunjangan yang bersifat tetap dan/atau honorarium, incentives, and allowances which are fixed
Environmental Performance
variabel lainnya yang jumlahnya direkomendasikan oleh and/or covering other variable, recommended by the
Komite Nominasi dan Remunerasi yang besarannya Nomination and Remuneration Committee that has
telah diperhitungkan secara kompetitif namun tetap been calculated in a competitive basis with due regards
memperhatikan kondisi keuangan Perusahaan dan of the Company’s financial condition and decided by
diputuskan oleh pemegang saham dalam RUPS the shareholders in the Annual General Meeting.
Tahunan.
Social Performance
Komite remunerasi wajib menjalankan prosedur Nomination and Remuneration Committee shall
Kinerja Sosial
Remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris, Direksi, perform the procedures of remuneration for the Board
dan/atau Komite Dewan Komisaris sebagai berikut: of Commissioners, The Directors and/or the Committee
under the Board of Commissioners as follows:
1. Menyusun struktur Remunerasi bagi anggota 1. Compiling the remuneration structure for the
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. members of The Board of Directors and/or of the
Board of Commissioners.
Laporan Keuangan Konsolidasian
2. Menyusun kebijakan atas Remunerasi bagi 2. Compiling the remuneration policy to the members
Consolidated Financial Report
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan of The Board of Directors and/the Board of
Komisaris. Commissioners.
3. Menyusun besaran atas Remunerasi bagi anggota 3. Compiling the remuneration amount for members
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. of The Board of Directors and/or the Board of
Commissioners.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 222
222 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Performance Assessment of The Board of Commissioners and Directors
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Indikator untuk Penetapan Remunerasi Direksi Indicators to Determine Remuneration for the
Board of Directors
Dalam penyusunan struktur kebijakan, dan besaran In arranging the structure, policies, and amount of
remunerasi, Komite Nominasi dan Remunerasi wajib remuneration, the Nomination and Remuneration
memperhatikan: Committee is required to consider:
1. Remunerasi yang berlaku pada industri sesuai 1. Applied Remuneration to the industry in accordance
Laporan Manajemen
dengan kegiatan usaha Emiten atau Perusahaan with the business activities of the Issuer or the
Management Report
Publik sejenis dan skala usaha dari Emiten atau same Public Company and scale of business of the
Perusahaan Publik dalam industrinya. Issuer or Public Company in its industry.
2. Tugas, tanggung jawab, wewenang, anggota 2. Duties, responsibilities, authorities, the member
DIreksi dan/atau anggota Dewan Komisaris of the Board of Directors and/or the Board of
dikaitkan dengan pencapaian tujuan dan kinerja Commissioners aligned to the achievement of
Emiten atau Perusahaan Publik. objectives and the performance of the Issuer or
Profil Perusahaan
Public Company.
Company Profile
3. Target kinerja atau kinerja masing-masing anggota 3. Performance Target or the performance of each
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. member of the Board of Directors and/or the Board
of Commissioners.
4. Keseimbangan tunjangan antara yang bersifat 4. The balance of allowance containing of the fixed
tetap dan bersifat variabel. and variable allowances.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Jumlah Remunerasi bagi Dewan Komisaris dan Total Remuneration for the Board of
Management Discussion & Analysis
Direksi Commissioners and Directors
Penetapan besaran remunerasi anggota Dewan Determining of remuneration amount for the Board
Komisaris, dan Direksi didasarkan atas pencapaian of Commissioners and Directors is based on the
kinerja Dewan Komisaris dan Direksi setelah hasil performance of the Board of Commissioners and
analisis dan rekomendasi dari Komite Remunerasi dan Directors referred to the analysis and recommendation
Nominasi. from Nomination and Remuneration Committee.
Dengan mempertimbangkan kinerja Perusahaan By considering the overall Company’s performance
secara keseluruhan dan sebagai bentuk apresiasi and to appreciate the performance of the Board
Tata Kelola Perusahaan
atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi selama of Commissioners and Directors during 2023. The
Corporate Governance
tahun 2023. Perusahaan memberikan aktual gaji atau Company compensated actual salary or honorarium
honorarium dan tunjangan sebesar Rp2,25 miliar untuk and allowances totaling Rp2.25 billion for the Board
Dewan Komisaris dan Rp2,53 milliar untuk Direksi. of Commissioners and Rp2.53 billion for the Board of
Directors.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 223
PT Perdana Gapuraprima Tbk 223
Rapat Dewan Komisaris dan Direksi
The Board of Commissioners and Directors Meetings
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Untuk menjaga komunikasi dan koordinasi dalam To maintain communication and coordination in
rangka melakukan tugas dan fungsi Perusahaan, performing the duties and functions of the Company,
Dewan Komisaris dan Direksi selalu melakukan Rapat the Board of Commissioners and Directors always hold
atau Pertemuan secara rutin. Pertemuan tersebut meetings or regular meetings. The meeting is held either
dilakukan baik dari lingkup masing-masing Dewan on the scope of each of the Board of Commissioners or
Komisaris atau Direksi maupun Pertemuan Gabungan Directors or Joint Meeting. The frequency of meetings
Economic Performance
keduanya. Frekuensi pertemuan Dewan Komisaris, are disclosed in the following data:
Kinerja Ekonomi
Direksi dan Pertemuan Gabungan diungkapkan dalam
data sebagai berikut:
RAPAT DEWAN KOMISARIS THE BOARD OF COMMISSIONERS MEETINGS
Sesuai dengan ketentuan POJK No 33/POJK.04/2014 Aligned with the Financial Services Authority regulation
tentang Direksi dan Dewan Komisaris, Emiten atau No. 33/ POJK.04 / 2014 concerning Directors and Board
Kinerja Lingkungan Hidup
Perusahaan Publik dan Board Charter Perseroan, of Commissioners of Issuers or Public Companies
Environmental Performance
Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat paling and the Company’s Board Charter, the Board of
kurang satu kali dalam dua bulan. Pada tahun 2023, Commissioners must hold a meeting at least once in
jumlah pertemuan atau rapat Dewan Komisaris adalah every two months. In 2023, the number of meetings of
sebagai berikut: the Board of Commissioners was as follows:
Tingkat Kehadiran Rapat Dewan Komisaris Tahun 2023
Board of Commissioners Meeting Attendance Rate in 2023
Social Performance
Kinerja Sosial
Nama Jabatan Jumlah Rapat Tingkat Kehadiran Persentase Kehadiran
Name Position Number of Meeting Attendance Rate Percentage of Attendance
Komisaris Utama
Rudy Margono 6 6 100%
President Commissioner
Komisaris
Wibowo* 2 2 100%
Commissioner
Komisaris
Heryani Margono 4 4 100%
Commissioner
Laporan Keuangan Konsolidasian
Komisaris Independen
Nugroho Sulistyo 6 6 100%
Independent Commissioner Consolidated Financial Report
*Sudah tidak menjabat sejak 22 Juni 2023 dan digantikan oleh Ibu Heryani Margono berdasarkan Akta Berita Acara Rapat RUPS Luar Biasa No.56.
*No longer served since June 22, 2023 and was replaced by Mrs. Heryani Margono based on Deed of Minutes of Extraordinary GMS Meeting No.56.
RAPAT DIREKSI THE BOARD OF DIRECTOR MEETINGS
Sesusai dengan ketentuan POJK No 33/POJK.04/2014 Aligned with the provisions of Financial Services
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Authority regulation No. 33 / POJK.04 / 2014 concerning
Perusahaan Publik dan Perseroan, Direksi wajib Directors and Board of Commissioners of Issuers or
mengadakan rapat paling kurang satu kali dalam satu Public Companies and the Company’s Board Charter,
bulan. Pada tahun 2023, jumlah pertemuan atau rapat the Board of Directors must hold a meeting at least once
Direksi adalah sebagai berikut: in every one month. In 2023, the number of meetings of
the Board of Directors was as follows:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 224
224 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Rapat Dewan Komisaris dan Direksi
The Board of Commissioners and Directors Meetings
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Tingkat Kehadiran Rapat Dewan Komisaris Tahun 2022
Board of Commissioners Meeting Attendance Rate in 2022
Nama Jabatan Jumlah Rapat Tingkat Kehadiran Persentase Kehadiran
Name Position Number of Meeting Attendance Rate Percentage of Attendance
Direktur Utama
Arvin Fibrianto Iskandar 12 12 100%
President Director
Direktur
Rudy Kurniawan 12 12 100%
Laporan Manajemen
Director
Management Report
Direktur
Ahmad Taufik Zaenal 12 12 100%
Director
RAPAT GABUNGAN DEWAN KOMISARIS & BOC AND BOD JOINT MEETING
DIREKSI
Sesuai dengan ketentuan POJK No 33/POJK.04/2014 Aligned with the provisions of Financial Services
Authority regulation No. 33 / POJK.04 / 2014 concerning
Profil Perusahaan
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
Company Profile
Perusahaan Publik dan Board Charter Perseroan, Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Direksi wajib mengadakan rapat Direksi bersama Public Companies and the Company’s Board Charter,
Dewan Komisaris paling kurang satu kali dalam empat the Board of Commissioners must hold a meeting at
bulan. Pada tahun 2023, jumlah pertemuan atau rapat least once in every four months. In 2023, the number of
Direksi bersama Dewan Komisaris adalah sebagai Joint meetings of the Board of Directors and Directors
berikut: was as follows:
Analisis & Pembahasan Manajemen
Tingkat Kehadiran Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi
Management Discussion & Analysis
The Board of Commissioners and Directors Joint Meeting Attendance Rate
Nama Jabatan Jumlah Rapat Tingkat Kehadiran Persentase Kehadiran
Name Position Number of Meeting Attendance Rate Percentage of Attendance
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Komisaris Utama
Rudy Margono 6 6 100%
President Commissioner
Komisaris
Wibowo* 2 2 100%
Commissioner
Komisaris
Heryani Margono 4 4 100%
Commissioner
Komisaris Independen
Nugroho Sulistyo 6 6 100%
Tata Kelola Perusahaan
Independent Commissioner
Corporate Governance
Direksi
The Board of Directors
Direktur Utama
Arvin Fibrianto Iskandar 6 6 100%
President Director
Direktur
Rudy Kurniawan 6 6 100%
Director
Direktur
Ahmad Taufik Zaenal 6 6 100%
Director
*Sudah tidak menjabat sejak 22 Juni 2023 dan digantikan oleh Ibu Heryani Margono berdasarkan Akta Berita Acara Rapat RUPS Luar Biasa No.56.
*No longer served since June 22, 2023 and was replaced by Mrs. Heryani Margono based on Deed of Minutes of Extraordinary GMS Meeting No.56.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 225
PT Perdana Gapuraprima Tbk 225
Hubungan Afiliasi antara Dewan Komisaris Direksi
dan Pemegang Saham Utama/Pengendali
Affiliate Relationship Between the Board of Commissioners, the Directors and
Majority/Controlling Shareholders
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Hubungan afiliasi dengan
Affiliate Relation with
Pemegang
Dewan Komisaris Direksi Saham
Nama The Board of Commissioners The Board of Directors Pengendali
Name
Main
Arvin Ahmad Shareholders
Rudy Heryani Nugroho Rudy
Fibrianto Taufik
Margono Margono Sulistyo Kurniawan
Economic Performance
Iskandar Zaenal
Kinerja Ekonomi
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Rudy Margono - X X X X √ √
Heryani Margono √ - X X X √ √
Nugroho Sulistyo X X - X X X X
Direksi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
The Board of Directors
Arvin Fibrianto Iskandar X X X - X X X
Ahmad Taufik Zaenal X X X X - X X
Rudy Kurniawan √ X X X X - X
Pemegang Saham
Pengendali √ √ X X X X -
Controlling Shareholders
√ : Mempunyai hubungan afiliasi X : Tidak mempunyai hubungan afiliasi
Social Performance
Having affiliation relationship Not having affiliation relationship
Kinerja Sosial
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 226
226 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Komite Audit
Audit Committee
Komite Audit merupakan salah satu organ pendukung Audit Committee is one of the Board of Commissioners’
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Komisaris yang pembentukannya sesuai Peraturan supporting organ that its establishment is pursuant
Otoritas Jasa Keuangan No.55/POJK.04/2015 tentang to the Financial Services Authority Regulation
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja No.55/POJK.04/2015 on the Establishment and
Komite Audit. Komite Audit PT Perdana Gapuraprima Implementation Guidance of the Audit Committee. The
Tbk., dibentuk oleh dan bertanggung jawab kepada Audit Committee of PT Perdana Gapuraprima Tbk.
Dewan Komisaris dalam membantu melaksanakan was established and is responsible to the Board of
Laporan Manajemen
tugas dan fungsi Dewan Komisaris. Commissioners in helping the duties and functions of
Management Report
the Board of Commissioners.
KOMPOSISI KOMITE AUDIT COMPOSITION OF AUDIT COMMITTEE
Pada tahun 2023, komposisi Komite Audit tidak In 2023, the composition of the Audit Committee did not
mengalami perubahan. Maka per 31 Desember 2023, change. The composition of the Audit Committee of the
komposisi Komite Audit Perseroan adalah sebagai Company as of December 31st, 2023 is as follows:
Profil Perusahaan
berikut:
Company Profile
Komposisi Komite Audit Tahun 2023
Composition of Audit Committee in 2023
No Nama Jabatan Periode Masa Jabatan
Name Position Period Tenure
Ketua Ke-1
1 Nugroho Sulistyo 1st 2021 - 2026
Head
Analisis & Pembahasan Manajemen
Anggota Ke-2
2 Fatimah Rose Noor Hannah M 2nd 2016 - 2026
Member
Management Discussion & Analysis
Anggota Ke-1
3 Mery 1st 2020 - 2025
Member
INDEPENDENSI ANGGOTA KOMITE AUDIT INDEPENDENCY OF AUDIT COMMITTEE MEMBER
Komite Audit adalah komite yang bekerja secara The Audit Committee is a committee that works
profesional dan independen baik dalam melaksanakan professionally and independently both in performing
tugasnya maupun dalam melaporkan hasil kerjanya their duties and reporting the results of its work to
kepada Dewan Komisaris. Anggota Komite Audit the Board of Commissioners. Members of the Audit
Perusahaan telah memenuhi syarat independensi Committee has met the independence qualification with
dengan kriteria sebagai berikut: the following criteria:
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
1. Anggota Komite Audit bukan pejabat eksekutif 1. The Audit Committee members are not executive
Kantor Akuntan Publik yang memberikan jasa officers of a public accounting firm which provides
audit dan/atau jasa non-audit kepada Perusahaan audit and/or non-audit services to the Company
dalam jangka waktu enam bulan terakhir sebelum within a period of six months before being
ditunjuk sebagai anggota Komite Audit. appointed as a member of the Audit Committee.
2. Anggota Komite Audit juga tidak memiliki hubungan 2. The Audit Committee members also do not have
keuangan, kepengurusan, kepemilikan saham the financial, management, share ownership
dan/atau hubungan keluarga dengan Dewan and/or family relationship with the Board of
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 227
PT Perdana Gapuraprima Tbk 227
Komite Audit
Audit Committee
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Komisaris, Direksi dan/atau Pemegang Saham Commissioners, Directors and/or Controlling
Pengendali atau hubungan dengan Perusahaan, Shareholders or with the Company, which may
yang dapat mempengaruhi independensi mereka. impair their independence.
URAIAN TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DESCRIPTION OF DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Dalam mendukung tugas dan tanggung jawab In supporting the duties and responsibilities of the
Economic Performance
Dewan Komisaris, Komite Audit berkewajiban untuk Board of Commissioners, the Audit Committee
Kinerja Ekonomi
membantu dan memperkuat Dewan Komisaris dalam is obliged to assist and strengthen the Board of
menjalankan fungsi pengawasan (oversight) atas Commissioners in performing the oversight function
proses pelaporan keuangan, pelaksanaan audit, over the financial reporting process, audit, internal
pelaksanaan pengendalian internal, implementasi control, GCG implementation and other tasks of the
GCG serta melaksanakan tugas-tugas lainnya dari Board of Commissioners. According to the Audit
Dewan Komisaris. Berdasarkan Piagam Komite Audit, Committee Charter, the duties of the Audit Committee,
Kinerja Lingkungan Hidup
tugas-tugas Komite Audit, adalah sebagai berikut: are as follows:
Environmental Performance
1. Melakukan pengkajian terhadap akuntabilitas dan 1. Conduct an assessment of accountability and
objektivitas laporan keuangan sesuai dengan objectivity of the financial statements in accordance
prinsip akuntansi yang berlaku umum, keterbukaan with generally accepted accounting principles,
dan sesuai peraturan-peraturan yang berlaku yang transparency and appropriate regulations relating
berkaitan dengan kegiatan usaha Perusahaan. to the Company’s business activities.
2. Melakukan pengkajian atas kepatuhan Perusahaan 2. Conduct a review of the Company’s compliance to
Social Performance
Kinerja Sosial
terhadap peraturan-peraturan yang berlaku yang applicable regulations relating to the Company’s
berkaitan dengan kegiatan usaha Perusahaan, business activities, especially in the field of
khususnya peraturan di bidang Perusahaan dan regulation of the Company and Capital Markets.
Pasar Modal.
3. Melakukan pengkajian atas kepatuhan 3. Conduct a review of the Company’s compliance
Perusahaan terhadap keputusan pemegang to the decision of shareholders of the Company
saham Perusahaan (termasuk ketentuan jumlah (including terms and amount of remuneration for Laporan Keuangan Konsolidasian
dan pembayaran remunerasi Dewan Komisaris the Board of Commissioners and the Directors
Consolidated Financial Report
dan Direksi sesuai dengan resolusi pemegang based on a resolution of shareholders) and the
saham) dan etika Perusahaan. ethics of the Company.
4. Melakukan pengkajian terhadap pelaksanaan 4. Conduct an assessment of the implementation of
manajemen risiko dan proses pengawasan risk management and internal control processes
internal untuk mengidentifikasi dan mengurangi to identify and mitigate business risk material and
risiko usaha yang material serta memberikan provide recommendations.
rekomendasi.
5. Memastikan bahwa Audit Internal dan Audit 5. Ensure that the Internal and External Audit
Eksternal dilaksanakan sesuai standar audit yang conducted aligned with applicable auditing
berlaku, melakukan fungsi pengawasan secara standards, perform a supervisory function
independen. independently.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 228
228 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Komite Audit
Audit Committee
6. Memastikan tindak lanjut temuan hasil audit 6. Ensure follow-up audit findings are followed by
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
dilaksanakan oleh manajemen secara profesional. management professionally.
7. Memberikan masukan saran atau pendapat yang 7. Provide professional and independent advice
profesional dan independen yang dapat membantu or opinion which can assist the Board of
Dewan Komisaris dalam mengambil keputusan. Commissioners in making decisions.
8. Komite Audit hanya bertanggung jawab kepada 8. Audit Committee is responsible to the Board of
Laporan Manajemen
Dewan Komisaris. Commissioners only.
Management Report
FREKUENSI PERTEMUAN DAN TINGKAT MEETINGS AND ATTENDANCE OF AUDIT
KEHADIRAN KOMITE AUDIT COMMITTE
Berdasarkan Piagam Komite Audit, anggota Komite Based on the Audit Committee’s Charter, the Audit
Audit wajib mengadakan rapat sekurang-kurangnya Committee member is required to hold meetings at
sekali dalam 3 (tiga) bulan. Sepanjang tahun 2023, least once in three (3) months. Throughout 2023, the
Profil Perusahaan
Komite Audit telah mengadakan rapat sebanyak 4 kali, Audit Committee had conducted 4 meetings, with the
Company Profile
baik dengan auditor eksternal, auditor internal maupun external auditors, internal auditors as well as the Board
dengan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan of Commissioners and the Directors with the following
dengan frekuensi kehadiran sebagai berikut: frequency of attendance:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Tingkat Kehadiran Persentase Kehadiran
Name Position Number of Meeting Attendance Rate Percentage of Attendance
Analisis & Pembahasan Manajemen
Ketua
Nugroho Sulistyo 4 4 100%
Head
Management Discussion & Analysis
Anggota
Mery 4 4 100%
Member
Anggota
Fatimah Rose Noor Hannah M 4 4 100%
Member
LAPORAN SINGKAT PELAKSANAAN KEGIATAN BRIEF REPORT OF AUDIT COMMITTEE
KOMITE AUDIT ACTIVITIES
Selama tahun 2023 Komite Audit melakukan pertemuan During 2023, the Audit Committee meet regularly
rutin dengan Direksi, Tim Keuangan, Tim Audit Internal with the Board of Directors, Finance Team, Internal
dan Akuntan Publik untuk memenuhi tanggung jawab Audit and Public Accountant to fulfill its supervisory
Tata Kelola Perusahaan
kepengawasannya. Pada pertemuan tersebut telah responsibilities. In the meeting had been conducted
Corporate Governance
dilakukan pengkajian (overview), terutama terhadap the assessment (overview), mainly to the credibility
kredibilitas dan objektivitas laporan keuangan serta and objectivity of the financial statements and internal
proses pengawasan internal. Disamping itu juga control processes. Besides, it also carried overview of
dilakukan overview terhadap kepatuhan Perusahaan the Company’s compliance relating regulations and
terkait peraturan yang berlaku dan etika Perusahaan. ethics of the Company.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 229
PT Perdana Gapuraprima Tbk 229
Komite Audit
Audit Committee
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Komite Audit juga memastikan independensi auditor The Audit Committee also ensured the independence
eksternal dalam melaksanakan tugasnya dan of external auditors in performing their duties and
memberikan masukan profesional dan independen provided professional and independent input to assist
untuk membantu dalam pengambilan keputusan in the decision making of the Board of Commissioners.
Dewan Komisaris.
Economic Performance
Komite Audit berdasarkan POJK No.9 tahun 2023 The Audit Committee based on POJK No.9 of 2023
Kinerja Ekonomi
tentang Penggunaan jasa Akuntan Publik dan Kantor concerning the use of Public Accountant services
Akuntan Publik dalam kegiatan jasa Keuangan wajib and Public Accounting Firms in Financial services
melakukan evaluasi terhadap pemberian jasa auditor activities must evaluate the provision of external
eksternal dan juga memberikan rekomendasi untuk auditor services and also provide recommendations
penunjukan auditor eksternal. Rapat Dewan Komisaris for the appointment of external auditors. Meeting of
dan Direksi Perusahaan telah dilaksanakan secara the Board of Commissioners and the Directors of the
periodik minimal sekali tiap dua bulan dan insidental Company is carried out periodically at least once every
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
bilamana diperlukan. Komite Audit memantau kinerja two months or if needed. The Audit Committee monitors
Perusahaan secara keseluruhan dan melaporkan the Company’s overall performance and reports its
penemuan-penemuannya secara rutin kepada Dewan findings regularly to the Board of Commissioners. The
Komisaris. Adapun laporan singkat tentang kegiatan brief report on the activities conducted by the Audit
yang telah dilakukan oleh Komite Audit adalah sebagai Committee was as follows:
berikut:
1. Komite mengkaji laporan keuangan kuartalan dan 1. Reviewed the statements of quarterly and annual
Social Performance
tahunan yang diserahkan oleh Direksi. financial from the Board of Directors.
Kinerja Sosial
2. Melakukan diskusi dan koordinasi dengan 2. Discussed and coordinated with the public
Kantor Mirawati Sensi Idris tentang lingkup dan accounting firm Mirawati Sensi Idris about
hasil audit Laporan Keuangan tahunan, dengan the scope and results of audit of the annual
catatan beberapa masalah penting yang telah financial statements, with a record number of
dibahas bersama manajemen. Laporan audit important issues that have been discussed with
mencakup permasalahan akuntansi, tata kelola management. The audit report included accounting Laporan Keuangan Konsolidasian
dan pengendalian internal, serta pengembangan issues, governance and internal controls, and the
Consolidated Financial Report
akuntansi. development of accounting.
3. Memberikan pendapat bahwa secara umum fungsi 3. Provided the general opinion that the internal
Audit Internal telah dilaksanakan dengan baik audit function has been carried out properly
dan independen, namun masih diperlukan proses and independently, but still needed a process
peningkatan efektifitas pelaksanaan pengendalian to increase the effectiveness of internal control
internal dalam Perusahaan. implementation within the company.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 230
230 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Komite Audit
Profile of Audit Committee
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Ketua Komite Audit berdasarkan Surat
Keputusan Dewan Komisaris PT Perdana Gapuraprima, Tbk No.
04/CORSEC-PGP/IX/2021, Tanggal 15 September 2021
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Appointed as a Head of the Audit Committee based on the Decree of
the Board of Commissioners of PT Perdana Gapuraprima Tbk No. 04/
CORSEC-PGP/IX/2021 dated September 15th, 2021
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
1998 Magister Manajemen, STIEIPWI.
Master in Management, STIEIPWI
1980 Sarjana Teknik Sipil, Universitas Diponegoro
Bachelor of Civil Engineering Diponegoro
University
Laporan Manajemen
Pengalaman Kerja | Work Experiences
Management Report
2019 – Sekarang Komisaris Independen PT Perdana
2019 – Present Gapuraprima Tbk
Independent Commissioner of PT Perdana
Gapuraprima Tbk
2017 Direktur Independen
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Independent Director of
PT Perdana Gapuraprima Tbk
2008 - 2014 Direktur Teknik Gapuraprima Group
Profil Perusahaan
Director of Engineering Gapuraprima Group
Company Profile
2007 Direktur Operasional PT Sumber Daya
Nusaphala
Director Operations of PT Sumber Daya
Nusaphala
2003 Direktur PT Inti Karsa Daksa - Daksa Group
Director of PT Inti Karsa Daksa - Daksa Group
1997 - 2003 Direktur Sadean Group
Director of Sadean Group
Analisis & Pembahasan Manajemen
1982 - 1997 Direktur PT Bumi Prasidi Bi-Epsi
Director of PT Bumi Prasidi Bi-Epsi
Management Discussion & Analysis
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Training and Competence Development
• Sosialisasi POJK No.9 Tahun 2023 tentang Penggunaan Jasa
Nugroho Sulistyo Akuntan Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Socialization of OJK Regulation No.9 of 2023 concerning the Use
of Public Accounting Services in Financial Services Activities
Ketua Komite Audit
Head of Audit Committee • Sosialisasi Surat Edaran (SE) OJK Nomor 18/SEOJK.03/2023
tentang Tata Cara Penggunaan Jasa Akuntan Publik & Kantor
Akuntan Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Socialization of OJK Circular Letter (SE) Number 18/
Kewarganergaraan | Citizenship SEOJK.03/2023 concerning Procedures for Using the Services of
Public Accountants & Public Accounting Firms in Financial Services
Indonesia Activities
Indonesian • Compliance Refreshment Emiten dan Perusahaan Publik
Tata Kelola Perusahaan
Compliance Refreshment for Issuers and Public Companies
Corporate Governance
Usia | Age Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Anggota Dewan Komisaris Perseroan
Berusia 72 tahun per 31 Desember 2023 Member of the Board of Commissioners of the Company
72 years old as of December 31 , 2023
st
Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Ownership
Masa Jabatan | Term of Serving Tidak ada
None
2019 - Sekarang
2019 - Present Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Tidak Memiliki hubungan afiliasi dengan Direksi dan Pemegang
Saham Utama
No affiliation with the Board of Commissioners, Directors and the Majority
Shareholders
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 231
PT Perdana Gapuraprima Tbk 231
Profil Komite Audit
Profile of Audit Committee
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Anggota Komite Audit berdasarkan SK No.02/CORSEC-
PGP/IX/2020 tanggal 27 November 2020.
Laporan Keberlanjutan
Appointed as a Member of Audit Committee based on Decision Letter of
Board of Commissioners No.02/CORSEC-PGP/IX/2020 dated November
Sustainability Report
27th, 2020.
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
1989 Akademi Akuntansi Trisakti
Trisakti Accounting Academy
Pengalaman Kerja | Work Experiences
2007 - 2008 Manajer Keuangan & Akuntansi
PT Gapura Inti Utama
Manager Finance & Accounting
Economic Performance
PT Gapura Inti Utama
Kinerja Ekonomi
1994 - 2006 Manajer Keuangan & Akuntansi
PT Abadi Mukti Guna Lestari
Manager Finance & Accounting
PT Abadi Mukti Guna Lestari
1994 - 2006 Manajer Keuangan & Akuntansi
PT Abadi Mukti
Manager Finance & Accounting
PT Abadi Mukti
Kinerja Lingkungan Hidup
2019 - Sekarang Manager Finance & Accounting PT Gapura Inti
Environmental Performance
2019 - Now Sejahtera
Manager Finance & Accounting PT Gapura Inti
Sejahtera
2009 - Sekarang Manager Finance & Accounting PT Mitra Abadi Sukses
2009 - Now Sejahtera
Manager Finance & Accounting PT Mitra Abadi Sukses
Sejahtera
2008 - Sekarang Manager Finance & Accounting PT Best Prima Indo-
2008 - Now nesia
Manager Finance & Accounting PT Best Prima
Indonesia
Social Performance
Kinerja Sosial
2008 - Sekarang Manager Finance & Accounting PT Sendico Wiguna
2008 - Now Lestari
Manager Finance & Accounting PT Sendico Wiguna
Lestari
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Training and Competence Development
Mery • Sosialisasi POJK No.9 Tahun 2023 tentang Penggunaan Jasa
Anggota Komite Audit Akuntan Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Member of Audit Committee Socialization of OJK Regulation No.9 of 2023 concerning the Use of
Public Accounting Services in Financial Services Activities Laporan Keuangan Konsolidasian
• Sosialisasi Surat Edaran (SE) OJK Nomor 18/SEOJK.03/2023
tentang Tata Cara Penggunaan Jasa Akuntan Publik & Kantor
Consolidated Financial Report
Kewarganergaraan | Citizenship Akuntan Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Socialization of OJK Circular Letter (SE) Number 18/SEOJK.03/2023
Indonesia concerning Procedures for Using the Services of Public Accountants &
Indonesian Public Accounting Firms in Financial Services Activities
Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Usia | Age Manager Finance & Accounting
• PT Gapura Inti Sejahtera
Berusia 56 tahun per 31 Desember 2023 • PT Mitra Abadi Sukses Sejahtera
56 years old as of December 31st, 2023 • PT Best Prima Indonesia
• PT Sendico Wiguna Lestari
Masa Jabatan | Term of Serving
Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Ownership
2020 - 2025 Tidak ada
None
Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Tidak memiliki hubungan afliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi dan
Pemegang Saham Utama
No affiliation with the Board of Commissioners, Board of Directors and Major
Shareholders
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 232
232 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Komite Audit
Profile of Audit Committee
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Anggota Komite Audit sejak 8 Desember 2016
dan diangkat kembali berdasarkan No: 02/CORSEC-PGP/I/2022,
tertanggal 20 Januari 2022.
Appointed as Member of the Audit Committee since December 8th, 2016
and reappointed based on No: 02/CORSEC-PGP/I/2022, dated January
20th, 2022.
Latar Belakang Pendidikan | Term of Serving
Laporan Manajemen
1996 Sarjana Ekonomi Akuntansi ABFI Institut
Management Report
Perbanas
Trisakti School of Management
1994 Trisakti School of Management (TSM) d/h STIE
Trisakti
Trisakti School of Management (TSM) d/h STIE
Trisakti
Pengalaman Kerja | Educational Background
2015 Direktur Bank Perkreditan Rakyat
Director Bank Perkreditan Rakyat
Profil Perusahaan
Company Profile
2014 Komite Kredit Bank Perkreditan Rakyat
Credit Committee of Bank Perkreditan Rakyat
2013 Ketua Gallery Batik Chic Red Gallery, Surabaya
Head of Gallery Batik Chic Red Gallery, Surabaya
2012 Corporate Relations Batik Chic Kemang Gallery,
Jakarta
Corporate Relations Batik Chic Kemang Gallery,
Jakarta
Analisis & Pembahasan Manajemen
1996 HSBC Management Office
HSBC Management Office
Management Discussion & Analysis
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Fatimah Rose Training and Competence Development
Noor Hannah M
• Sosialisasi POJK No.9 Tahun 2023 tentang Penggunaan Jasa
Akuntan Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Socialization of OJK Regulation No.9 of 2023 concerning the Use
of Public Accounting Services in Financial Services Activities
Anggota Komite Audit • Sosialisasi Surat Edaran (SE) OJK Nomor 18/SEOJK.03/2023
Member of Audit Committee tentang Tata Cara Penggunaan Jasa Akuntan Publik & Kantor
Akuntan Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Socialization of OJK Circular Letter (SE) Number 18/
Kewarganergaraan | Citizenship SEOJK.03/2023 concerning Procedures for Using the Services of
Public Accountants & Public Accounting Firms in Financial Services
Indonesia Activities
Indonesian Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Tata Kelola Perusahaan
Tidak ada
Corporate Governance
Usia | Age None
Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Berusia 51 tahun per 31 Desember 2023 Ownership
51 years old as of December 31 , 2023
st
Tidak ada
None
Masa Jabatan | Term of Serving Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
2016 - Sekarang Tidak memiliki hubungan afliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi
2016 - Present dan Pemegang Saham Utama
No affiliation with the Board of Commissioners, Board of Directors and
Major Shareholders
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 233
PT Perdana Gapuraprima Tbk 233
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Komite Nominasi dan Remunerasi pada PT Perdana Nomination and Remuneration Committee of
Gapuraprima Tbk., dibentuk sesuai dengan Peraturan PT Perdana Gapuraprima Tbk. was established in
Otoritas Jasa Keuangan No.34/POJK.04/2014 tentang accordance with appropriate regulations of the Financial
Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Services Authority No.34/POJK.04/2014 concerning
Perusahaan Publik. Komite Nominasi dan Remunerasi the Nomination and Remuneration Committee of Public
PT Perdana Gapuraprima Tbk., dibentuk oleh dan Company. Nomination and Remuneration Committee of
Economic Performance
bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris dalam PT Perdana Gapuraprima Tbk was established and is
Kinerja Ekonomi
membantu melaksanakan tugas dan fungsi Dewan responsible to the Board of Commissioners in helping the
Komisaris terkait nominasi dan remunerasi terhadap duties and functions of the Board of Commissioners in
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris. relation to the nomination and remuneration for members
of the Board of Directors and the Board of Commissioners.
KOMPOSISI KOMITE NOMINASI DAN COMPOSITION OF NOMINATION AND
Kinerja Lingkungan Hidup
REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE
Environmental Performance
Pada tahun 2023, terdapat perubahan komposisi In 2023, there was changes to the composition of
anggota Komite Audit berdasarkan Surat Keputusan the Audit Committee members based on the Board
Dewan Komisaris No. 008/CORSEC-PGP/VII/2023 of Commissioners’ Decree No. 008/CORSEC-PGP/
tanggal 10 Juli 2023. Adapun susunan Komite Nominasi VII/2023 dated July 10, 2023. The composition of the
dan Remunerasi menjadi sebagai berikut: Nomination and Remuneration Committee is as follows:
No Nama Jabatan Periode Masa Jabatan
Name Position Period Tenure
Social Performance
Kinerja Sosial
Ketua Ke-1
1 Nugroho Sulistyo 1st 2019 - 2024
Head
Anggota Ke-1
2 Rudy Margono 1st 2019 - 2024
Member
Anggota Ke-1
3 Heryani Margono 1st 2023 - 2028
Member
Anggota Ke-1
4 Hernovi Triono 1st 2018 - 2023
Member
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
INDEPENDENSI ANGGOTA KOMITE NOMINASI INDEPENDENCE OF NOMINATION AND
DAN/ATAU REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE
Komite Nominasi dan Remunerasi adalah komite yang Nomination and Remuneration Committee
bekerja secara profesional dan independen. Anggota is a committee that works professionally and
Komite Nominasi dan Remunerasi Perusahaan telah independently. Members of the Nomination and
memenuhi syarat independensi bahwa Komite Nominasi Remuneration Committee of the Company have met
dan Remunerasi yang berasal dari luar Perusahaan the independence qualification which the appointed
harus memenuhi persyaratan bahwa yang bersangkutan members from outside of the Company must meet the
tidak terafiliasi dengan perusahaan di luar. requirements and is not affiliated with the company.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 234
234 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
URAIAN TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB KOMITE DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF NOMINATION
NOMINASI DAN REMUNERASI AND REMUNERATION COMMITTEE
Terkait fungsi nominasi : Related Nomination Functions:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 1. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai : Commissioners on:
b. Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau b. The composition of members of the BOD and/
Laporan Manajemen
Management Report
anggota Dewan Komisaris; or members of the BOC;
c. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam c. Policies and criteria which is required in the
proses nominasi; dan nomination process; and
d. Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota d. Performance evaluation policy for members of
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. the BOD and/or members of the BOC.
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian 2. Assist the Board of Commissioners to assess
Profil Perusahaan
kinerja anggota Direksi dan/atau anggota Dewan the performance of members of the BOD and/or
Company Profile
Komisaris berdasarkan tolak ukur yang telah members of the BOC based on benchmarks that
disusun sebagai bahan evaluasi. had been developed as an evaluation.
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 3. Provide recommendations to the BOC regarding to
Komisaris mengenai program pengembangan the capacity building program of the BOD and/or
kemampuan anggota Direksi dan/atau anggota members of the BOC.
Dewan Komisaris.
Analisis & Pembahasan Manajemen
4. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat 4. Provide the proposed candidates who are qualified
Management Discussion & Analysis
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota as members of the Board of Directors and/or
Dewan Komisaris kepada Dewan Komisaris untuk members of the Board of Commissioners to the
disampaikan kepada RUPS. Board of Commissioners to be submitted to the
AGMS.
Terkait fungsi remunerasi : Related Remuneration Functions:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 1. Provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai: Commissioners on:
b. Struktur remunerasi. b. Remuneration structures;
c. Kebijakan atas remunerasi, dan c. Remuneration policy; and
Tata Kelola Perusahaan
d. Besaran atas remunerasi. d. Amount of remuneration.
Corporate Governance
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian 2. Assist the Board of Commissioners to assess the
kinerja dengan kesesuaian remunerasi yang performance linked to the suitability remuneration
diterima masing-masing anggota Direksi dan/atau that will be received by each member of the Board
anggota Dewan Komisaris. of Directors and/or members of the Board of
Commissioners.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 235
PT Perdana Gapuraprima Tbk 235
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
URAIAN PELAKSANAAN KEGIATAN KOMITE BRIEF REPORT OF NOMINATION AND
NOMINASI DAN REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE’S DUTIES
IMPLEMENTATION
Laporan Keuangan Konsolidasian
Selama tahun 2023 Komite Remunerasi dan Nominasi During 2023, the Remuneration and Nomination
telah melaksanakan kegiatan-kegiatan sebagai berikut: Committee has been carrying out the following activities: Consolidated Financial Report
1. Memberikan perhitungan remunerasi, tunjangan, 1. Provided transparent calculation on remuneration,
dan fasilitas yang transparan sebagai usulan allowance, and facilities as a proposal at the
dalam RUPS Tahunan; Annual GMS; and;
2. Merumuskan dan menentukan kebijakan 2. Formulated and determined remuneration policy
remunerasi dan fasilitas lain bagi anggota and other facilities for members of the Company’s
manajemen Perusahaan; management;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 236
236 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
3. Menyusun kriteria seleksi, kualifikasi, persyaratan, 3. Developed criteria for the selection, qualifications,
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
dan prosedur nominasi bagi calon Direksi dan para requirements, and procedures for the nomination
pejabat senior manajemen satu tingkat di bawah of candidates for the Board of Directors and senior
Direksi. management officials reporting to the Board of
Directors;
4. Me-review sistem gaji, honorarium, tunjangan/ 4. Reviewed the system of salaries, honorarium,
fasilitas dan intensif bagi Dewan Komisaris dan allowances/facilities and intensive for the Board of
Laporan Manajemen
Management Report
Direksi. Commissioners and the Board of Directors.
5. Melaksanakan Rapat Tim Komite Nominasi dan 5. Implemented the Team Meeting of the Nomination
Remunerasi yang wajib dihadiri oleh seluruh and Remuneration Committee that must be
anggota Tim Komite Nominasi dan Remunerasi. attended by all members of the Nomination and
Remuneration Committee Team.
Profil Perusahaan
FREKUENSI PERTEMUAN DAN TINGKAT MEETINGS AND ATTENDANCE OF NOMINATION
Company Profile
KEHADIRAN KOMITE NOMINASI DAN AND REMUNERATION COMMITTEE
REMUNERASI
Berdasarkan Piagam Kerja, Komite Nominasi dan Based on the Charter, the Nomination and Remuneration
Remunerasi wajib mengadakan rapat sekurang- Committee must hold meetings at least once in three
kurangnya sekali dalam 3 (tiga) bulan. Sepanjang 3 months. Throughout 2023, the Nomination and
tahun 2023, Komite Nominasi dan Remunerasi telah Remuneration Committee has conducted 4 meetings
Analisis & Pembahasan Manajemen
mengadakan rapat sebanyak 4 kali dengan frekuensi with the following frequency of attendance:
Management Discussion & Analysis
kehadiran sebagai berikut:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Tingkat Kehadiran Persentase Kehadiran
Name Position Number of Meeting Attendance Rate Percentage of Attendance
Ketua
Nugroho Sulistyo Head 4 4 100%
Anggota
Rudy Margono 4 4 100%
Member
Anggota
Wibowo* 2 2 100%
Member
Anggota
Heryani Margono 2 2 100%
Member
Tata Kelola Perusahaan
Anggota
Corporate Governance
Hernovi Triono 4 4 100%
Member
*Sudah tidak menjabat sejak 10 Juli 2023 dan digantikan oleh Ibu Heryani Margono
*No longer served since July 10, 2023 and was replaced by Mrs. Heryani Margono
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 237
PT Perdana Gapuraprima Tbk 237
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PEDOMAN KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI CHARTER OF NOMINATION AND REMUNERATION
COMMITTEE
Dalam rangka membantu Dewan Komisaris dalam To assist the Board of Commissioners in determining
penetapan kriteria pemilihan calon anggota Dewan the criteria of candidates for the member of the Board of
Komisaris dan Direksi beserta sistem besaran Commissioners and the Directors as well as the amount
kompensasi, gaji dan bonusnya, Komite Nominasi dan of the compensation, salary and bonus, the Nomination
Economic Performance
Remunerasi mengacu kepada piagam Komite Nominasi and Remuneration Committee’s charter refers to the work
Kinerja Ekonomi
dan Remunerasi. Piagam Komite Nominasi dan guidelines of Nomination and Remuneration Committee.
Remunerasi berisi tentang petunjuk tata laksana kerja Nomination and Remuneration Committee’s Charter
Komite Nominasi dan Remunerasi serta menjelaskan contains instructions how to practice the functions of
tahapan aktivitas secara terstruktur, sistematis, mudah Nomination and Remuneration Committee as well as
dipahami dan dapat dijalankan dengan konsisten, the phases of activity in a structured, systematic, easy
dapat menjadi acuan bagi anggota Komite Nominasi to understand and can be run consistently, it can be
Kinerja Lingkungan Hidup
dan Remunerasi dalam melaksanakan tugas masing- as a reference for members of the Nomination and
Environmental Performance
masing. Di dalam piagam Komite Nominasi dan Remuneration Committee in carrying out their duties. In
Remunerasi ini telah mencakup antara lain tentang: the Nomination and Remuneration Committee’s charter
has already included among other things:
1. Struktur Komite Nominasi dan Remunerasi. 1. Structure of Nomination and Remuneration
Committee.
2. Persyaratan Keanggotaan Komite Nominasi dan 2. Membership Terms of Nomination and
Remunerasi. Remuneration Committee.
Social Performance
Kinerja Sosial
3. Pengangkatan dan Penggantian Anggota Komite 3. The appointment and termination of Nomination
Nominasi dan Remunerasi. and Remuneration Committee Member
4. Tugas, Tanggung Jawab, Kewenangan dan 4. Duties, Responsibilities, Rights and Obligations of
Kewajiban Komite Nominasi dan Remunerasi. Nomination and Remuneration Committee
5. Penyelenggaraan Rapat Komite Nominasi dan 5. Nomination and Remuneration Committee Meeting
Remunerasi.
Laporan Keuangan Konsolidasian
6. Masa Jabatan Komite Nominasi dan Remunerasi. 6. Term of Office of Nomination and Remuneration Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 238
238 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Profile of Nomination and Remuneration Committee
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT Perdana
Gapuraprima Tbk No. 02/CORSECPGP/XII/19 tanggal 18
Desember 2019
Appointed as a Head of the Nomination and Remuneration
Committee based on the Decree of the Board of Commissioners
of PT Perdana Gapuraprima Tbk No. 02/CORSECPGP/XII/19
dated December 18th, 2019
Laporan Manajemen
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
Management Report
1998 Magister Manajemen, STIEIPWI.
Master in Management, STIEIPWI
1980 Sarjana Teknik Sipil, Universitas Diponegoro
Bachelor of Civil Engineering Diponegoro University
Pengalaman Kerja | Work Experiences
2019 – Sekarang Komisaris Independen
2019 – Present PT Perdana Gapuraprima Tbk
Independent Commissioner of
Profil Perusahaan
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Company Profile
2017 Direktur Independen
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Independent Director of
PT Perdana Gapuraprima Tbk
2008 - 2014 Direktur Teknik Gapuraprima Group
Director of Technical of Gapuraprima Group
2007 Direktur Operasional PT Sumber Daya
Nusaphala
Director Operations of PT Sumber Daya Nusaphala
Analisis & Pembahasan Manajemen
2003 Direktur PT Inti Karsa Daksa - Daksa Group
Director of PT Inti Karsa Daksa - Daksa Group
Management Discussion & Analysis
1997 - 2003 Direktur Sadean Group
Director of Sadean Group
1982 - 1997 Direktur PT Bumi Prasidi Bi-Epsi
Nugroho Sulistyo Director of PT Bumi Prasidi Bi-Epsi
Ketua Komite Nominasi & Remunerasi Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Head of Nomination & Remuneration Committee Training and Competence Development
Pelatihan Bapak Nugroho Sulistyo dapat dilihat pada bab Tata Kelola
Perusahaan pembahasan Dewan Komisaris.
Mr Nugroho Sulistyo's training can be seen in the Corporate Governance
Kewarganergaraan | Citizenship
chapter in the discussion of the Board of Commissioners.
Indonesia Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Indonesian
Ketua
Tata Kelola Perusahaan
• Komite Audit
Corporate Governance
Usia | Age • Komite Nominasi dan Remunerasi
Chairman
Berusia 72 tahun per 31 Desember 2023
72 years old as of December 31st, 2023 • Audit Committee
• Nomination and Remuneration Committee
Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Masa Jabatan | Term of Serving Ownership
Tidak ada
2019 - Sekarang None
2019 - Present
Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Tidak Memiliki hubungan afiliasi dengan Direksi dan Pemegang
Saham Utama
No affiliation with the Board of Commissioners, Directors and the Majority
Shareholders
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 239
PT Perdana Gapuraprima Tbk 239
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Profil of Nomination and Remuneration Committee
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT Perdana
Gapuraprima Tbk No. 02/CORSECPGP/XII/19 tanggal 18
Desember 2019
Appointed as a Member of the Nomination and Remuneration
Committee based on the Decree of the Board of Commissioners
of PT Perdana Gapuraprima Tbk No. 02/CORSECPGP/XII/19
Economic Performance
dated December 18th, 2019
Kinerja Ekonomi
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
1993 Master of Business Administration at Aspen
University, Colorado, America.
Master of Business Administration at Aspen
University, Colorado, America.
1991 Real Estate Engineering, Universitas
Tarumanegara
Department of Real Estate Engineering,
Tarumanegara University
Pengalaman Kerja | Work Experiences
Kinerja Lingkungan Hidup
2020 – Sekarang Komisaris Utama
Environmental Performance
2020 – Sekarang PT Perdana Gapuraprima Tbk
President Commissioner of
PT Perdana Gapuraprima, Tbk
2020 – Sekarang Komisaris PT Sendico Wiguna Lestari
2020 - Present Commissioner of PT Sendico Wiguna Lestari
2019 - 2020 Komisaris PT Perdana Gapuraprima Tbk
Commissioner of PT Perdana Gapuraprima Tbk
2014 – Sekarang Komisaris PT Graha Azura
2014 - Present Commissioner of PT Graha Azura
2009 – Sekarang Komisaris PT Best Prima Indonesia
Social Performance
2009 - Present Commissioner of PT Best Prima Indonesia
Kinerja Sosial
2004 - 2019 Direktur PT Citraabadi Kotapersada
2004 - 2019 Director of PT Citraabadi Kotapersada
1992 - 2019 Presiden Direktur
1992 - 2019 PT Perdana Gapuraprima Tbk
President Director of
Rudy Margono PT Perdana Gapuraprima Tbk
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Anggota Komite Nominasi & Remunerasi Training and Competence Development
Member of Nomination & Remuneration Committee
Laporan Keuangan Konsolidasian
Pelatihan Bapak Rudy Margono dapat dilihat pada bab Tata
Kelola Perusahaan pembahasan Dewan Komisaris.
Mr Rudy Margono training can be seen in the Corporate Governance
Consolidated Financial Report
Kewarganergaraan | Citizenship chapter in the discussion of the Board of Commissioners.
Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Indonesia Komisaris
Indonesian Commissioner
• PT Best Prima Indonesia
• PT Graha Azura
Usia | Age • PT Sendico Wiguna Lestari
Berusia 53 tahun per 31 Desember 2023 Anggota Komite Nominasi & Remunerasi
53 years old as of December 31st, 2023 PT Perdana Gapuraprima, Tbk
Member of Nomination & Remuneration Committee of
PT Perdana Gapuraprima, Tbk
Masa Jabatan | Term of Serving Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Ownership
2019 - Sekarang Tidak ada
2019 - Present None
Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris,
Direksi, dan Pemegang Saham Utama
Affiliated with members of the Board of Commissioners, Board of
Directors, and Major Shareholders
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 240
240 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Profile of Nomination and Remuneration Committee
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT Perdana
Gapuraprima Tbk No. 008/CORSEC-PGP/VII/2023 tanggal 10 Juli
2023.
Appointed as Member of Nomination and Remuneration Committee based
on Decree of Board of Commissioners of PT Perdana Gapuraprima Tbk
No. 008/CORSEC-PGP/VII/2023 on July 10, 2023.
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
Laporan Manajemen
Management Report
1985 Sarjana Kimia, California Polythecnic Pomona,
California, USA.
Bachelor of Chemistry, California Polythenic
Pomona, California, USA.
Pengalaman Kerja | Work Experiences
2015 - 2019 Komisaris PT Wiguna Berkat Melimpah
Commissioner of PT Wiguna Berkat Melimpah
2013 - 2019 Komisaris PT Sukses Karya Perdana
Commissioner of PT Sukses Karya Perdana
Profil Perusahaan
Komisaris PT Gapura Omega Alphaland
Company Profile
Comissioner of PT Gapura Omega Alphaland
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Training and Competence Development
Tidak ada
None
Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
PT Perdana Gapuraprima, Tbk
Analisis & Pembahasan Manajemen
Member of Nomination and Remuneration Committee of
PT Perdana Gapuraprima, Tbk
Management Discussion & Analysis
Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Ownership
Tidak ada
Heryani Margono
None
Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Anggota Komite Nominasi & Remunerasi Memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris,
Member of Nomination & Remuneration Committee
Direksi, dan Pemegang Saham Utama
Affiliated with members of the Board of Commissioners, Board of Directors,
and Major Shareholders
Kewarganergaraan | Citizenship
Indonesia
Indonesian
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Usia | Age
Berusia 57 tahun per 31 Desember 2023
57 years old as of December 31st, 2023
Masa Jabatan | Term of Serving
2023 - 2028
2023 - 2028
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 241
PT Perdana Gapuraprima Tbk 241
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Profile of Nomination and Remuneration Committee
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Surat Keputusan Dewan Komisaris PT Perdana Gapuraprima Tbk
No. 07/CORSEC-PGP/XI/18, Tanggal 30 November 2018
Appointed as a Member of Nomination and Remuneration Committee
based on on StK No .07/CORSEC-PGP/XI/18 dated on November 30th,
2018
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
Economic Performance
1994 Sarjana Hukum Universitas Atmajaya
Kinerja Ekonomi
Bachelor Degree of Law from Atmajaya University
Pengalaman Kerja | Work Experiences
2012 - Sekarang Kepala Divisi Sumber Daya Manusia (SDM)
2012 - Present Head of Human Resources (HR) Division
2012 - Sekarang Kepala Divisi Pertanahan dan Perijinan
2012 - Present PT Perdana Gapuraprima Tbk
Head Division of Land and Permit,
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
2012 - 2019 Kepala Divisi Legal
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Head of Legal Division of
PT Perdana Gapuraprima Tbk
2009 - 2012 Direktur PT Megapolitan
Director of PT Megapolitan
General Manager PT Megapolitan Gapuraprima
2002 - 2009
General Manager of PT Megapolitan Gapuraprima
1997 - 1999 Manager Pertanahan dan Perijinan
Social Performance
PT Perdana Gapuraprima
Kinerja Sosial
Manager of Land and Permit,
PT Perdana Gapuraprima
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Training and Competence Development
Employee Benefit: Pentingnya Kesejahteraan Karyawan di
Hernovi Triono Indonesia dan Bagaimana Menyikapinya
Employee Benefit: The Importance of Employee Welfare in Indonesia and
Anggota Komite Nominasi & Remunerisasi How to Respond It
Member of Nomination & Remuneration Committee
Jabatan Rangkap | Concurrent Position Laporan Keuangan Konsolidasian
Kepala Divisi Sumber Daya Manusia (SDM)
Consolidated Financial Report
Head of Human Capital Division (HC)
Kewarganergaraan | Citizenship
Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Indonesia Ownership
Indonesian Tidak ada
None
Usia | Age Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi
Berusia 64 tahun per 31 Desember 2023
dan Pemegang saham utama
64 years old as of December 31st, 2023
No affiliation with the Board of Commissioners, Directors and the majority
shareholder
Masa Jabatan | Term of Serving
2019 - 2023
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 242
242 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
Sekretaris Perusahaan ditetapkan berdasarkan The Corporate Secretary is regulated under the
peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.35/ Financial Services Authority regulation No.35/
POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten POJK.04 /2014 regarding the Corporate Secretary of
atau Perusahaan Publik. Sebagai organ pendukung listed companies or Public Companies. As a corporate
perusahaan, Sekretaris perusahaan berperan supporting organ, the Corporate Secretary plays an
penting dalam memfasilitasi komunikasi antar organ important role in facilitating communication between
Laporan Manajemen
Management Report
perusahaan, hubungan antara perusahaan dengan intern-corporate organs, the relationship between the
pemegang saham, Otoritas Jasa Keuangan, dan company and its shareholders, the Financial Services
Pemangku Kepentingan lainnya serta memastikan Authority, and other Stakeholders and ensuring the
kepatuhan Perusahaan terhadap peraturan perundang- Company’s compliance with regulation in the Capital
undangan di bidang Pasar Modal. Market sector.
URAIAN PELAKSANAAN TUGAS SEKRETARIS BRIEF REPORT OF CORPORATE SECRETARY’S
Profil Perusahaan
PERUSAHAAN DUTIES IMPLEMENTATION
Company Profile
Selama tahun 2023 Sekretaris Perusahaan telah During 2023, Corporate Secretary has been carrying out
melaksanakan kegiatan yang mencakup kegiatan activities, including activities related to investors, public
yang berhubungan dengan investor, masyarakat dan and regulators, field of Good Corporate Governance,
regulator, bidang Good Corporate Governance, serta as well as the general affairs and also administrative.
bidang general affair juga administratif. Berikut adalah Here are the details of the activities that have been
rincian kegiatan yang telah dilaksanakan Sekretaris implemented by Corporate Secretary:
Analisis & Pembahasan Manajemen
Perusahaan:
Management Discussion & Analysis
No Aktivitas
Activities
1 Bidang Hubungan Investor:
Investor Relations aspect:
1. Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Tahunan, Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB)
dan Paparan Publik (Public Expose).
mplementation of Annual General Meeting of Shareholders (AGM), Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGM) and
Public Expose.
2. Mengatur kunjungan dan meeting dengan investor
Arranging visits and meetings with investors
3. Mempersiapkan buku/materi “Company Update” guna keperluan investor
Preparing “Company Update” books/materials for investor purposes.
Tata Kelola Perusahaan
2 Bidang Hubungan Masyarakat dan Regulator:
Corporate Governance
Public Relations and Regulators:
1. Selama tahun 2023, kepada pihak Regulator Sekretaris Perusahaan telah menyampaikan keterbukaan informasi dan
laporan lainnya secara periodik maupun insidental kepada Ototritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Efek Indonesia
(IDX) melalui idxnet sebanyak 52 laporan.
During the year 2023, the Corporate Secretary has submitted 52 reports to the Regulator on information disclosure and other
reports periodically and incidentally to the Financial Services Authority (OJK) and the Indonesia Stock Exchange (IDX) through
idxnet.
2. Selain daripada itu, Sekretaris Perusahaan juga mengkoordinir penyampaian penjelasan apabila ada pertanyaan atau
permintaan dari pihak OJK maupun IDX.
In addition, the Corporate Secretary also coordinates the submission of explanations if there are questions or requests from the
OJK and IDX.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 243
PT Perdana Gapuraprima Tbk 243
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
No Aktivitas
Activities
3. Sekretaris Perusahaan juga berhubungan dan berkoordinasi dengan Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI), perihal
pelaksanaan dan pelaporan Rapat Umum Pemegang Saham yang dilaksanakan dengan cara E-RUPS melalui sistem
Easy KSEI, dan hal-hal lainnya seputar data saham.
The Corporate Secretary also liaises and coordinates with the Indonesian Central Securities Depository (KSEI), concerning the
implementation and reporting of the General Meeting of Shareholders held by means of E-RUPS through the KSEI Easy system,
and other matters concerning share data.
Economic Performance
4. Sekretaris Perusahaan juga berhubungan dan berkoordinasi dengan pihak Biro Administrasi Efek (BAE). Hal ini
Kinerja Ekonomi
menyangkut perihal persiapan dan pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham, juga didalam melakukan pencatatan,
pemindahan kepemilikan efek-efek tertentu, serta dalam penyampaian laporan efek secara periodik kepada Perseroan,
untuk kemudian Sekretaris Perusahaan melaporkannya kepada pihak Regulator.
The Corporate Secretary also interfaces and coordinates with the Share Registrar (BAE). This concerns the preparation and
implementation of the General Meeting of Shareholders, as well as in recording, transferring ownership of certain securities, and in
submitting periodic securities reports to the Company, which the Corporate Secretary then reports to the Regulator.
5. Terkait RUPST dan RUPSLB, Sekretaris Perusahaan telah melakukan dan berkoordinasi dengan pihak OJK, IDX, KSEI,
BAE dan Notaris, didalam tata pelaksanaan penyelenggaraan Rapat yang telah berhasil dilaksanakan pada hari Kamis
tanggal 22 Juni 2023. Rapat Umum Pemegang Saham dilakukan dengan cara Hybrid, yaitu Rapat dilaksanakan secara
Kinerja Lingkungan Hidup
daring (dengan menggunakan modul E-Proxy dan modul E-Voting pada Aplikasi eASY.KSEI yang telah dilengkapi
Environmental Performance
dengan modul Tayangan E-RUPS pada fasilitas AKSes dalam format webinar Zoom), dan Rapat juga dilakukan secara
luring (dengan dihadiri oleh beberapa pemegang saham yang secara fisik hadir) di Ruang Abbalove, Bellezza Shoping
Arcade Lantai 3, Jalan Letjen. Soepeno No.34 Arteri Permata Hijau, Jakarta Selatan. Selanjutnya untuk Keterbukaan
Informasi telah dilakukan melalui Easy KSEI, idxnet, dan Website Perseroan.
Regarding the AGMS and EGMS, the Corporate Secretary has conducted and coordinated with OJK, IDX, KSEI, Registrar and
Notary, in the implementation of the Meeting which was successfully held on Thursday, June 22, 2023. The General Meeting of
Shareholders was conducted in a Hybrid manner, namely the Meeting was held online (by using the E-Proxy module and the
E-Voting module on the eASY.KSEI Application which has been equipped with the E-RUPS Broadcast module on the AKSes
facility in the Zoom webinar format), and the Meeting was also held offline (by being attended by several shareholders who were
physically present) at Abbalove Room, Bellezza Shopping Arcade 3rd Floor, Jalan Letjen. Soepeno No.34 Arteri Permata Hijau,
South Jakarta. Furthermore, Information Disclosure has been carried out through Easy KSEI, idxnet, and the Company’s Website.
Social Performance
Kinerja Sosial
6. Berhubungan dengan media, Sekretaris Perusahaan juga melakukan kegiatan seperti:
In relation to the media, the Corporate Secretary also conducts activities such as:
a. Iklan seremonia perseroan;
Advertisement of company ceremonies;
b. Iklan perihal beberapa keterbukaan informasi kepada publik, yang diantara seperti:
Advertisement regarding several information disclosures to the public, such as:
• Laporan Keuangan Tahunan 31 Desember 2022, selain diumumkan melalui situs web Bursa Efek, juga
diumumkan di koran/harian Media Indonesia pada tanggal 30 Maret 2023.
The Annual Financial Statements of December 31, 2022, in addition to being announced through the Stock Exchange
website, were also announced in Media Indonesia newspaper/daily on March 30, 2023.
• Laporan Keuangan Berkala 30 Juni 2023 (memenuhi peraturan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan nomor 14/ Laporan Keuangan Konsolidasian
POJK.04/2022 tentang Penyampaian Laporan Keuangan Berkala Emiten atau Perusahaan Publik) diumumkan
melalui situs web Bursa Efek dan Website Perseroan.
Consolidated Financial Report
Periodic Financial Statements for June 30, 2023 (in compliance with Financial Services Authority Regulation number 14/
POJK.04/2022 regarding Submission of Periodic Financial Statements of Issuers or Public Companies) announced through
the Stock Exchange website and the Company’s Website.
c. Mengatur wawancara media dengan direksi/manajemen.
Arrange media interviews with the board of directors/management.
7. Update konten website Perusahaan. merujuk kepada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan POJK 8/POJK.04/2015 Tentang
Situs Web Emiten atau Perusahaan Publik.
Update the content of the Company’s website. referring to the Financial Services Authority Regulation POJK 8/POJK.04/2015
concerning the Website of Issuers or Public Companies.
8. Pelaksanaan kegiatan CSR Perusahaan.
Implementation of the Company’s CSR activities.
9. Pelaksanaan pembuatan Laporan Tahunan (Annual Report).
Implementation of the Annual Report.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 244
244 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
No Aktivitas
Activities
3. Bidang Good Corporate Governance (GCG):
Good Corporate Governance (GCG) Aspect:
1. Sekretaris Perusahaan membantu memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris terkait kepatuhan
terhadap peraturan Pasar Modal, agar Perusahaan mematuhi peraturan tentang persyaratan keterbukaan, sejalan
dengan penerapan prinsip-prinsip Good Corporate Governance;
The Corporate Secretary assists in providing input to the Board of Directors and Board of Commissioners regarding compliance
with Capital Market regulations, so that the Company complies with regulations on disclosure requirements, in line with the
Laporan Manajemen
implementation of Good Corporate Governance principles;
Management Report
2. Memberikan informasi yang dibutuhkan oleh Dewan Direksi dan Dewan Komisaris secara berkala dan/atau sewaktu-
waktu apabila diminta;
Provide information required by the Board of Directors and the Board of Commissioners periodically and/or at any time upon
request;
3. Sebagai penghubung (liaison officer);
As a liaison officer;
4. Memastikan jadwal dan koordinasi persiapan rapat Direksi, rapat Dewan Komisaris, rapat Direksi dengan proyek
regional, dan rapat lainnya, agar dapat berjalan dengan baik dan sesuai jadwal, serta dibuatkan risalah dan
dokumentasinya, kemudian disimpan dengan baik;
Ensure the schedule and coordination of the preparation of Board of Directors meetings, Board of Commissioners meetings,
Profil Perusahaan
Board of Directors meetings with regional projects, and other meetings, so as to run well and according to schedule, and the
minutes and documentation are made, then stored properly;
Company Profile
5. Menatausahakan dan menyimpan dokumen Perusahaan, termasuk tetapi tidak terbatas pada Daftar Pemegang Saham,
daftar khusus dan risalah rapat Dewan Direksi, rapat Dewan Komisaris, serta Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
Organize and store Company documents, including but not limited to the Register of Shareholders, special register and minutes of
Board of Directors meetings, Board of Commissioners meetings, and General Meeting of Shareholders (GMS).
6. Mengikuti perkembangan pasar modal, khususnya peraturan-peraturan yang berlaku serta praktik-praktik berkaitan
dengan tata kelola perusahaan yang baik.
Keeping abreast of capital market developments, particularly applicable regulations and practices related to good corporate
governance.
4. Bidang General Affair & Administratif:
Analisis & Pembahasan Manajemen
General Affairs & Administrative:
Management Discussion & Analysis
1. Melakukan penyelenggaraan event/acara RUPST, RUPSLB, Public Expose, Rapat Kerja (Raker), CSR, dan acara
Perseroan lainnya dengan berkoordinasi dengan semua pihak terkait.
Organizing events/events of AGMS, EGM, Public Expose, Work Meeting (Raker), CSR, and other Company events by
coordinating with all related parties.
2. Melakukan kegiatan administratif dan berkoordinasi dengan pihak terkait dalam menyelesaikan kewajiban periodik
Perusahaan terhadap tagihan pembayaran dari pihak regulator, Asosiasi, Vendor, dan pihak lainnya (seperti: koordinasi
dan pelaporan dengan KSEI didalam pendistribusian pembayaran Dividen, kewajiban pembayaran tagihan dari OJK,
Bursa Efek Indonesia, KSEI, BAE, Notaris, Asosiasi, dan tagihan-tagihan lainnya).
Perform administrative activities and coordinate with related parties in completing the Company’s periodic obligations towards
payment bills from regulators, Associations, Vendors, and other parties (such as: coordination and reporting with KSEI in the
distribution of Dividend payments, payment obligations of bills from OJK, Indonesia Stock Exchange, KSEI, Registrar, Notary,
Associations, and other bills).
3. Beberapa pekerjaan administratif lainnya.
Some other administrative work.
Tata Kelola Perusahaan
PROGRAM PELATIHAN SEKRETARIS CORPORATE SECRETARY TRAINING PROGRAM
Corporate Governance
PERUSAHAAN
Dalam rangka peningkatan kompetensi dan keahlian In order to enhance the Corporate Secretary’s ability,
Sekretaris Perusahaan, sepanjang tahun 2023 throughout 2023, the Corporate Secretary has
Sekretaris Perusahaan telah mengikuti berbagai participated in some training/workshops/seminars.
Pelatihan/Lokakarya/Seminar.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 245
PT Perdana Gapuraprima Tbk 245
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
No Topik Penyelenggara Lokasi Tanggal
Topic Organizer Location Date
A Study on the 2021 Sustainability Reports of FIHRRST Webinar 06 Maret 2023
1
Public Companies in Indonesia Maret 06th, 2023
Pendalaman POJK No. 42/POJK.04/2020 Indonesia Corporate Webinar 13 Juli 2023
Tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Secretary Association (ICSA) July 13th, 2023
Benturan Kepentingan dan POJK No. 17/
POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan
Economic Performance
2 Perubahan Kegiatan Usaha Utama
Kinerja Ekonomi
Deepening POJK No. 42/POJK.04/2020
concerning Affiliated Transactions and Conflict
of Interest Transactions and POJK No. 17/
POJK.04/2020 concerning Material Transactions
and Changes in Main Business Activities
Webinar Compliance Refreshment Emiten dan Otoritas Jasa Keuangan Webinar 22 Agustus 2023
Perusahaan Publik (OJK) August 22nd, 2023
3
Webinar Compliance Refreshment for Issuers and
Public Companies
Pendalaman SEOJK No. 33/SEOJK.04/2022 Indonesia Corporate Webinar 24 Agustus 2023
Kinerja Lingkungan Hidup
tentang Pedoman Pelaksanaan Penawaran Secretary Association (ICSA) August 24th, 2023
Environmental Performance
Efek yang Bukan Merupakan Penawaran
4 Umum
Deepening of SEOJK No. 33/SEOJK.04/2022
concerning Guidelines for the Implementation of
Securities Offerings that are not Public Offerings
Sosialisasi Peraturan Pencatatan dan Bursa Efek Indonesia Webinar 30 Agustus 2023
Pengenalan Sistem Sarana Pelaporan SPE – Indonesia Stock Exchange August 30th, 2023
5 IDXnet dan Laporan Keuangan Berbasis XBRL
Socialization of Listing Rules and Introduction of
SPE Reporting Tool System
- IDXnet and XBRL-Based Financial Statements
Listed Companies Compliance Refreshment Indonesia Corporate Webinar 03 Oktober 2023
Social Performance
6
Secretary Association (ICSA) October 03rd, 2023
Kinerja Sosial
“Penjelasan Atas Peraturan Bursa No. I-A Bursa Efek Indonesia & Webinar 06 Oktober 2023
Tahun 2021 Terkait Ketentuan Free Float Asosiasi Emiten Indonesia October 06th, 2023
dan Penggunaan Form E009 pada Sistem (AEI)
Pelaporan SPE IDXnet.” Indonesia Stock Exchange
7
“Explanation of Exchange Regulation No. I-A of & Association of Indonesian
2021 Regarding Free Float Provisions and the Issuers (AEI)
Use of Form E009 in the IDXnet SPE Reporting
System.”
The Corporate Governance Officer’s Role in Indonesia Corporate Webinar 12 Oktober 2023
8
Laporan Keuangan Konsolidasian
Driving Digital Resilience Secretary Association (ICSA) October 12th, 2023
Sosialisasi penyampaian informasi pada form Otoritas Jasa Keuangan Webinar 19 Oktober 2023
E088 Informasi DES melalui SPE-IDXNet (OJK) October 19th, 2023
Consolidated Financial Report
9 seluruh EPP
Socialization of information submission on form
E088 DES Information through SPE-IDXNet for all
EPPs
Workshop “Tindak Pidana Korporasi Dalam Indonesia Corporate Artotel Suites 02 November 2023
Undang-undang (UU)Nomor 1 Tahun 2023 Secretary Association (ICSA) Mangkuluhur November 02nd, 2023
10 tentang Kitab Undang-Undang Hukum Pidana” & Assegaf Hamzah & Partners Jakarta
Workshop on “Corporate Crime in Law Number 1
Year 2023 on the Criminal Code”
Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Otoritas Jasa Keuangan Webinar 27 November 2023
(POJK) Nomor 9 Tahun 2023 tentang (OJK) & Indonesia Corporate November 27th, 2023
Penggunaan Jasa Akuntan Publik Dan Secretary Association (ICSA)
Kantor Akuntan Publik Dalam Kegiatan Jasa
11 Keuangan
Socialization of Financial Services Authority
Regulation (POJK) Number 9 of 2023 concerning
the Use of Public Accountant Services and Public
Accounting Firms in Financial Services Activities
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 246
246 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
No Topik Penyelenggara Lokasi Tanggal
Topic Organizer Location Date
Integrasi NIK; Penyesuaian Sistem Terdampak Asosiasi Emiten Indonesia Webinar 06 Desember 2023
NPWP (AEI) December 06th, 2023
12
ID Number Integration; System Adjustment
Affected by NPWP
Sosialisasi SEOJK No.18/SEOJK.03/2023 Otoritas Jasa Keuangan Webinar 07 Desember 2023
tentang Tata Cara Penggunaan Jasa Akuntan (OJK) December 07th, 2023
Publik dan Kantor Akuntan Publik dalam
13
Kegiatan Jasa Keuangan
Laporan Manajemen
Socialization of SEOJK No.18/SEOJK.03/2023
Management Report
concerning Procedures for the Use of Public
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 247
PT Perdana Gapuraprima Tbk 247
Profil Sekretaris Perusahaan
Profile of Corporate Secretary
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Sekretaris Perusahaan berdasarkan Surat
Keputusan Direksi PT Perdana Gapuraprima Tbk. No.01 CORSEC-
PGP-IPO/VIII/16 tanggal 1 Agustus 2016.
Appointed as a Corporate Secretary based on Decision Letters of the
Board of Directors of PT Perdana Gapuraprima Tbk No.01/CORSEC-
PGP-IPO/VIII/16 dated August 1st, 2016.
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
2022 Magister Hukum, Program Studi Hukum Bisnis,
Universitas Esa Unggul, Jakarta
Master of Law, Business Law Study Program,
Universitas Esa Unggul, Jakarta
1997 Sarjana Ekonomi, Program Studi Manajemen
Keuangan dan Perbankan, STIE Perbanas,
Jakarta
Bachelor’s degree in Finance and Banking
Management, Perbanas Jakarta
Kinerja Lingkungan Hidup
Pengalaman Kerja | Work Experiences
Environmental Performance
2016 - Sekretaris Perusahaan
Sekarang PT Perdana Gapuraprima Tbk
2016 - Corporate Secretary of
Present PT Perdana Gapuraprima Tbk
2014 - 2016 Assisten Sekretaris Perusahaan PT Perdana
Gapuraprima Tbk
Assistant Corporate Secretary of PT Perdana
Gapuraprima Tbk
2014 Sekretaris Eksekutif PT Sutera Agung Properti
Social Performance
Executive Secretary of PT Sutera Agung Properti
Kinerja Sosial
2007 - 2014 Sekretaris Eksekutif PT Banten Energy Terminal
(Satmarindo Group)
Rinny Febrianty
Executive Secretary of PT Banten Energy Terminal
(Satmarindo Group)
Mustikasari 1998 - 2007 Divisi After Sales PT Global Teleshop
After Sales Division of PT Global Teleshop
Sekretaris Perusahaan 1997 - 1998 Mobile Divison PT Ericsson Indonesia
Corporate Secretary
Laporan Keuangan Konsolidasian
Mobile Division of PT Ericsson Indonesia
1993 - 1995 Customer Service PT Jaya Bank International Consolidated Financial Report
Mobile Division of PT Ericsson Indonesia
Kewarganergaraan | Citizenship
Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Indonesia
Tidak Ada
Indonesian
None
Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Usia | Age Ownership
Tidak ada
Berusia 52 tahun per 31 Desember 2023 None
52 years old as of December 31st, 2023
Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Masa Jabatan | Term of Serving Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi
dan Pemegang saham utama
2016 - Sekarang No affiliation with the Board of Commissioners, Directors and the majority
2016 - Present shareholder
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 248
248 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Berdasarkan Peraturan IX.I.7, Lampiran Keputusan
Highlights 2023
Based on the Regulation IX.I.7, Attachment Decision
Ikhtisar 2032
Ketua Bapepam dan LK No.Kep-496/BL/2008 tentang of Head of Bapepam No.Kep-496/BL/2008 on the
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Establishment and Guidelines of Internal Audit’s
Audit Internal, Audit Internal adalah suatu kegiatan Charter, Internal Audit is a providing confidence
pemberian keyakinan (assurance) dan konsultasi activity (assurance) and independent and objective
yang bersifat independen dan objektif, dengan tujuan consulting, with the aim to increase the value and
untuk meningkatkan nilai dan memperbaiki operasional improve the operations of the company, through a
Laporan Manajemen
Perusahaan, melalui pendekatan yang sistematis, systematic approach, by evaluating and improving
Management Report
dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan the effectiveness of risk management, control, and
efektivitas manajemen risiko, pengendalian, dan proses governance processes.
tata kelola perusahaan.
JUMLAH PEGAWAI AUDIT INTERNAL NUMBER OF INTERNAL AUDIT EMPLOYEES
Kekuatan pegawai Unit Audit Internal pada tahun 2023 Number of Internal Audit Unit Employees in 2023 was 3
Profil Perusahaan
adalah 3 pegawai terdiri dari 1 (satu) orang Kepala Unit employees consisting of 1 (one) of the Head of Internal
Company Profile
Audit Internal, 1 (satu) orang Auditor Internal Bidang Audit Unit, 1 (one) of the Internal Auditor of Operational
Operasional, dan 1 (satu) orang Auditor Internal Bidang and 1 (one) of the Internal Auditor Finance.
Keuangan.
KUALIFIKASI DAN SERTIFIKASI PROFESI AUDIT QUALIFICATION AND CERTIFICATION OF
INTERNAL INTERNAL AUDIT PROFESSION
Analisis & Pembahasan Manajemen
Kualifikasi Profesi Auditor Internal Perusahaan wajib Profession Qualification of Internal Auditors of the
Management Discussion & Analysis
memiliki kompetensi, independensi, jujur, objektif, dan Company is responsible to have the competence,
berpengalaman cukup serta sesuai dengan syarat independence, honest, objective and experiences and
yang ditetapkan Perusahaan, antara lain: in accordance with the terms set out by the Company,
among others:
1. Kepala Unit Audit Internal memiliki tingkat 1. Head of Internal Audit has a minimum education
pendidikan minimal Strata 1 (S1) baik jurusan level of Strata 1 (S1) either engineering or finance,
teknik atau keuangan, mempunyai pengalaman has a minimum experience as a Project Manager
minimal sebagai Project Manager atau Kepala or Chief Mechanical or Chief Financial Officer;
Bagian Teknik atau Kepala Bagian Keuangan;
Tata Kelola Perusahaan
2. Auditor Internal Bidang Operasional memiliki 2. Operational Internal Auditor has minimal education
Corporate Governance
pendidikan minimal S1 jurusan teknik, mempunyai S1 majoring in engineering, has experience in the
pengalaman di bidang properti. property sector.
3. Auditor Internal Bidang Keuangan memiliki 3. Internal Auditor Finance has minimal education
pendidikan minimal S1 jurusan akuntansi, of S1 majoring in accounting, has experience in
mempunyai pengalaman di bidang akuntansi atau accounting or finance fields.
keuangan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 249
PT Perdana Gapuraprima Tbk 249
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
4. Memiliki pengetahuan mengenai teknis audit dan 4. Having knowledge about the technical audit
disiplin ilmu lain yang relevan dengan bidang and other relevant disciplines in their respective
tugasnya; sectors;
5. Memiliki pengetahuan tentang peraturan 5. Having knowledge of legislation in capital markets
perundang-undangan di bidang pasar modal dan and legislations related;
peraturan perundang-undangan terkait lainnya;
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
6. Kepala Unit Audit Internal tidak dibenarkan 6. The Head of Internal Audit is not justified to having
merangkap tugas dan jabatan dalam pelaksanaan concurrent tasks and positions in the operational
kegiatan operasional Perusahaan. activities of the Company.
Dalam rangka meningkatkan keahlian profesi auditor To improve the professional skills, internal auditors are
internal saat ini diwajibkan mengikuti pelatihan currently required to attend skills training/certifications
Kinerja Lingkungan Hidup
keahlian/sertifikasi seperti QIA, CISA, CIA dan CFE like QIA, CISA, CIA and CFE gradually.
Environmental Performance
secara bertahap.
PEDOMAN DAN PIAGAM (CHARTER) UNIT AUDIT GUIDELINES AND CHARTER OF INTERNAL AUDIT
INTERNAL UNIT
Sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan In accordance with the Financial Services Authority
Nomor 56/POJK/2015 tentang Pembentukan dan Regulation Number 56/POJK/2015 concerning
Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal, Formation and Guidelines of the Internal Audit Unit’s
Social Performance
Kinerja Sosial
Perusahaan telah membentuk Unit Audit Internal. Charter, the Company has established an Internal Audit.
Perseroan juga telah membentuk suatu Piagam Unit The Company also has formed an Internal Audit Unit’s
Audit Internal (internal audit) yang telah disahkan Charter (board charter) which has been approved by
oleh Direksi dan Dewan Komisaris pada 29 Juli 2016. the Board of Directors and the Board of Commissioner
Piagam Unit Audit Internal merupakan pedoman kerja on July 29th, 2016. The Internal Audit Unit’s Charter is
Unit Audit Internal. the work guidelines for the Internal Audit Unit.
Laporan Keuangan Konsolidasian
URAIAN TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF INTERNAL Consolidated Financial Report
AUDIT
1. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit 1. Preparing and Conducting Annual Planning of
Internal tahunan; Audit internal;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan 2. Examining and evaluating the implementation
pengendalian internal dan sistem manajemen of internal control and risk management in
risiko sesuai dengan kebijakan Perusahaan; accordance with the Company policy;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas 3. Conducting inspection and assessment of
efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, efficiency and effectiveness in the fields of
akuntansi, operasional, sumber daya manusia, finance, accounting, operations, human resources,
pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan marketing, information technology and other
lainnya; activities;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 250
250 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
4. Providing corrective suggestions and objective
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada information about the activities examined at all
semua tingkat manajemen; levels of management;
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 5. Making an audit report and submitting the
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan report to the President Director and Board of
Dewan komisaris; Commissioners;
Laporan Manajemen
6. Memantau, menganalisis dan melaporkan 6. Monitoring, analyzing and reporting on the
Management Report
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah implementation of follow-up improvements that
disarankan; has been suggested;
7. Bekerjasama dengan Komite Audit; 7. Cooperating with Audit Committee;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 8. Preparing Programs to evaluate the performance
kegiatan Audit Internal yang dilakukannya; of Audit Internal activities that has been conducted;
Profil Perusahaan
9. Reviewing special cases if needed.
Company Profile
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan.
KEDUDUKAN UNIT AUDIT INTERNAL DALAM POSITION OF THE INTERNAL AUDIT WITHIN THE
STRUKTUR PERUSAHAAN COMPANY’S STRUCTURE
Analisis & Pembahasan Manajemen
Komisaris Independen Direktur Utama
Independent Commissioners President Commissioners
Management Discussion & Analysis
Komite Audit Kepala Unit Audit Internal
Audit Committee Head of Audit Internal
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Anggota Unit Audit Internal Anggota Unit Audit Internal
Member of Audit Internal Member of Audit Internal
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 251
PT Perdana Gapuraprima Tbk 251
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
LAPORAN SINGKAT PELAKSANAAN KEGIATAN BRIEF REPORT OF INTERNAL AUDIT UNIT’S
UNIT AUDIT INTERNAL DUTIES IMPLEMENTATION
Selama tahun 2023, Audit Internal telah melaksanakan During 2023, Internal Audit Unit has conducted some
kegiatan antara lain: activities, among other:
Kegiatan
Economic Performance
No
Activities
Kinerja Ekonomi
1 Melakukan kunjungan Audit Regular secara berkala terhadap business unit sesuai dengan jadwal yang sudah ditetapkan
sebelumnya.
Conducting visits to Regular Audit regularly for business units in accordance with a predefined schedule previously.
2 Melakukan Special Audit terhadap business unit yang memerlukan pemeriksaan atau penanganan khusus.
Conducting Special Audit of business units that require examination or special handling.
3 Melakukan Due Diligence dan audit akuisisi terhadap rencana pengambilalihan beberapa proyek baru.
Conducting Due Diligence and audit acquisition to takeover plan for some new projects.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
4 Melakukan review terhadap laporan keuangan Perusahaan.
Reviewing the Company’s financial statements.
5 Membuat sistem prosedur operasional terpadu yang teruji dapat diterapkan pada masing-masing business unit.
Creating integrated operational procedure system that has proven can be applied to each business unit.
6 Membuat kebijakan untuk pendelegasian wewenang dan tanggung jawab.
Creating a policy for delegation of authority and responsibility.
7 Membuat kebijakan-kebijakan terkait operasional Perusahaan untuk meningkatkan sistem pengendalian internal.
Creating policies related to the Company’s operations to improve the internal control system.
8 Melakukan sosialisasi serta memastikan penerapan sistem prosedur operasional, penerapan wewenang dan tanggung jawab
Social Performance
serta kebijakan operasional pada masing-masing business unit.
Kinerja Sosial
Socializing and ensure the application of the system of operational procedures, application of authority and responsibility and operation-
al policies in each business units.
PIHAK YANG MENGANGKAT/MEMBERHENTIKAN THE PARTY WHO APPOINT AND TERMINATE
KETUA UNIT AUDIT INTERNAL HEAD OF INTERNAL AUDIT UNIT
Ketua Audit internal, diangkat atau diberhentikan Head of Internal Audit Unit, is appointed and terminated
by the Director’s decision. Laporan Keuangan Konsolidasian
berdasarkan keputusan Direksi. Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 252
252 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Unit Audit Internal
Profile of Internet Audit Unit
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Dasar Hukum Pengangkatan | Legal Basis of
Appointment
Diangkat sebagai Ketua Audit Internal berdasarkan Surat Keputusan
Direksi PT Perdana Gapuraprima Tbk, Nomor : 074/SK/HRD-CORP/
XII/TBK-2017, tanggal 01 Desember 2017
Appointed as a Head of Internal Audit Unit based on Decision Letters
of the Board of Directors of PT Perdana Gapuraprima Tbk No.074/SK/
HRDCORP/XII/TBK-2017 dated December 1st, 2017
Latar Belakang Pendidikan | Educational Background
Laporan Manajemen
2004 Sarjana Administrasi Bisnis (International
Management Report
Business), Edith Cowan University, Western
Australia
Bachelor of Business Administration (International
Business), Edith Cowan University, Western Australia
2003 Sarjana Akuntansi, Universitas Trisakti, Jakarta
Bachelor of Accounting, Trisakti University, Jakarta
Pengalaman Kerja | Work Experiences
2010 - 2017 Manajer Keuangan– Holding,
PT Gapuraprima Tbk
Profil Perusahaan
Finance Manager– Holding,
Company Profile
PT Gapuraprima Tbk
2004 - 2010 Auditor (Junior Auditor – Senior Auditor), Ernst
& Young Indonesia - Member of Ernst & Young
Global
Auditor (Junior Auditor – Senior Auditor), Ernst &
Young Indonesia - Member of Ernst & Young Global
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi |
Training and Competence Development
Analisis & Pembahasan Manajemen
• Sosialisasi POJK No.9 Tahun 2023 tentang Penggunaan Jasa
Akuntan Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Management Discussion & Analysis
Socialization of OJK Regulation No.9 of 2023 concerning the Use
of Public Accounting Services in Financial Services Activities
• Sosialisasi Surat Edaran (SE) OJK Nomor 18/SEOJK.03/2023
tentang Tata Cara Penggunaan Jasa Akuntan Publik & Kantor
Akuntan Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Nuning Budiani Socialization of OJK Circular Letter (SE) Number 18/
SEOJK.03/2023 concerning Procedures for Using the Services of
Ketua Unit Audit Internal Public Accountants & Public Accounting Firms in Financial Services
Head of Internal Audit Unit Activities
Jabatan Rangkap | Concurrent Position
Tidak Ada
Kewarganergaraan | Citizenship None
Indonesia Jumlah Kepemilikan Saham | Amount of Share
Indonesian Ownership
Tata Kelola Perusahaan
Tidak ada
None
Corporate Governance
Usia | Age
Hubungan Afiliasi | Affiliated Relationship
Berusia 42 tahun per 31 Desember 2023 Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi
42 years old as of December 31st, 2023
dan Pemegang saham utama
No affiliation with the Board of Commissioners, Directors and the majority
shareholder
Masa Jabatan | Term of Serving
2017 - Sekarang
2017 - Present
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 253
PT Perdana Gapuraprima Tbk 253
Kantor Akuntan Publik
Public Accounting Firm
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Untuk memastikan integritas penyajian Laporan To persuade the integrity of the Financial Statements
Keuangan kepada Pemegang Saham, Perusahaan to the Shareholders, the Company engaged an
menggunakan jasa auditor eksternal yang independen. independent external auditor. The external auditors
Pemilihan auditor eksternal merupakan tanggung jawab are under responsibility of the Audit Committee
Komite Audit berdasarkan Piagam Komite Audit yang di according to the Charter of the Audit Committee in
dalamnya mengatur tentang rekomendasi penunjukan which regulates recommendation for the appointment
Economic Performance
auditor eksternal, serta ketentuan yang harus dipatuhi of external auditors, and provisions that must be
Kinerja Ekonomi
terkait legalitas, kompetensi dan independensi akuntan compiled in association with legality, competence and
publik yang berlaku di Indonesia. Proses penunjukan independence of public accountants that is taking place
KAP untuk Laporan Keuangan Tahun Buku 2023 in Indonesia. Appointment process of Public Accounting
adalah sudah berdasarkan keputusan RUPS tahunan Firm for Fiscal Year 2022 referred to the decision of the
tahun buku 2023 di mana Direksi sudah menunjuk AGMS For Fiscal Year of 2021, in which the Board of
MOORE Mirawati Sensi Idris untuk mengaudit Laporan Directors has appointed MOORE Mirawati Sensi Idris
Keuangan Perusahaan untuk tahun buku 2023. to audit the financial statements of the Company for the
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Penunjukkan tersebut telah sesuai dengan RUPS financial year 2023. The appointment is in accordance
yang diselenggarakan 22 Juni 2023. with AGMS on June 22th, 2023.
Tahun Akuntan Kantor Akuntan Fee Keterangan
Year Accountant Accounting Firm Fee Description
2023 Drs. Emanuel Handojo Pranadjaja, MOORE Rp. 350.000.000,- Wajar tanpa
AK., CPA Mirawati Sensi Idris pengecualian
No. Registrasi Akuntan Publik : Unqualified Opinion
AP.0929
Social Performance
Public Accountant Registration Number:
Kinerja Sosial
AP.0929
2022 Drs. Emanuel Handojo Pranadjaja, CROWE HORWATH Rp. 350.000.000,- Wajar tanpa
AK., CPA Kosasih, Nurdiyaman, pengecualian
No. Registrasi Akuntan Publik : Mulyadi, Tjahjo & Rekan Unqualified Opinion
AP.0929
Public Accountant Registration Number:
AP.0929
2021 Juninho Widjaja, CPA CROWE HORWATH Rp. 335.700.000,- Wajar tanpa
No. Registrasi Akuntan Publik: Kosasih, Nurdiyaman, pengecualian
AP.1029 Mulyadi, Tjahjo & Rekan Unqualified Opinion
Public Accountant Registration Number: Laporan Keuangan Konsolidasian
AP.1029 Consolidated Financial Report
2020 Drs. Emanuel Handojo Pranadjaja, CROWE HORWATH Rp. 324.000.000,- Wajar tanpa
AK., CPA Kosasih, Nurdiyaman, pengecualian
No. Registrasi Akuntan Publik : Mulyadi,Tjahjo & Rekan Unqualified Opinion
AP.0929
Public Accountant Registration Number:
AP.0929
2019 Benny Jayawardaya CROWE HORWATH Rp. 325.000.000,- Wajar tanpa
No. Registrasi Akuntan Publik: Kosasih, Nurdiyaman, pengecualian
AP.1030 Mulyadi,Tjahjo & Rekan Unqualified Opinion
Public Accountant Registration Number:
AP.1030
2018 Benny Jayawardaya CROWE HORWATH Rp. 280.000.000,- Wajar tanpa
No. Registrasi Akuntan Publik: Kosasih, Nurdiyaman, pengecualian
AP.1030 Mulyadi,Tjahjo & Rekan Unqualified Opinion
Public Accountant Registration Number:
AP.1030
Terdapat pernyataan kembali terkait biaya Kantor Akuntan Publik, Perseroan hanya menyajikan biaya yang dikueluarkan untuk Auditor Indpenden yang mengaudit
Laporan Keuangan Tahunan Perseroan.
There is a restatement concerning the costs of the Public Accounting Firm. The Company only includes the costs associated with the Independent Auditor who audits
the Company’s Annual Financial Report.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 254
254 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Manajemen Risiko
Risk Management
PT Perdana Gapura Prima Tbk., yang bergerak
Highlights 2023
PT Perdana Gapuraprima Tbk. engaged in property
Ikhtisar 2032
di pembangunan properti memiliki strategi guna development that has a strategy to minimize the
meminimalisir dampak beban risiko. Melalui implementasi impact of risk. Through the implementation of Risk
Manajemen Risiko, kerugian beban risiko diupayakan Management, the load loss risk is pushed as minimum
seminimal mungkin agar laba relatif stabil bahkan as possible for stable earnings even expected to
diharapkan dapat meningkat. Perusahaan memastikan increase. The company ensures that all risks can be
semua risiko yang terjadi dapat teridentifikasi, dapat identified, managed, properly controlled and mitigated,
Laporan Manajemen
dikelola, dikendalikan secara tepat dan termitigasi, so it does not impact on the Company’s profit that has
Management Report
sehingga tidak berdampak pada penurunan laba been determined. The success of the functions and
Perusahaan yang telah ditetapkan. Keberhasilan fungsi tasks of risk management, including the resources
dan tugas manajemen risiko termasuk di dalamnya of professional risk management. Excellent human
penyediaan Sumber Daya di bidang manajemen risiko resources is a benchmark for the success of handling
yang profesional. SDM yang unggul menjadi tolak ukur risks and critical success factors in the risk management
keberhasilan penanganan beban risiko dan faktor penting process.
keberhasilan proses penerapan manajemen risiko.
Profil Perusahaan
Company Profile
Lesunya perekonomian global yang dihadapi dunia The slowing down of the global economy faced by
saat ini ikut berimbas kepada perekonomian Nasional. the world today also impacts the national economy.
Namun upaya antisipatif pemerintah yang tanggap But the government’s anticipatory and responsive
dan responsif terhadap kelesuan ekonomi global tak efforts to the global economic slowdown did not have
berdampak signifikan pada roda ekonomi negara. Selain a significant impact on the economy of the country. In
faktor eksternal ekonomi dunia yang tidak berdampak addition to external factors in the world economy has
Analisis & Pembahasan Manajemen
langsung kepada kinerja Perusahaan, Manajemen impacted on the performance of the Company directly,
Management Discussion & Analysis
Risiko Perusahaan mampu mencari terobosan- the Corporate Risk Management is able to seek a
terobosan dalam menghadapi faktor eksternal lainnya breakthrough in dealing with external factors, such as
seperti stabilitas politik, sosial, hukum, lingkungan political stability, social and legal environment so that
sehingga Perusahaan dapat mengantisipasi dampak the Company can anticipate the impact of external
faktor eksternal. Beberapa faktor internal yang terdapat factors. Several internal factors contained in the risk
dalam mitigasi risiko mencakup dampak perubahan mitigation including the effects of intern-environmental
lingkungan internal organisasi seperti Finansial, changes to organizations such as Finance, Operations
Operasional dan Teknik. and Engineering.
TATA KELOLA MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT GOVERNANCE OF THE
Tata Kelola Perusahaan
PERUSAHAAN COMPANY
Corporate Governance
Perusahaan menerapkan Tata Kelola Manajemen The Company is implementing Risk Management
Risiko melalui penetapan kebijakan Manajemen Risiko Governance by the establishment of risk management
sebagai pernyataan komitmen secara tertulis dari policy as a statement of commitment in writing from the
Direksi dan Dewan Komisaris. Langkah-langkah Tata Board of Directors and the Board of Commissioners.
Kelola Manajemen Risiko diantaranya: Risk Management Governance includes:
1. Akuntabilitas Penerapan Manajemen Risiko 1. Accountability Risk Management with the
dengan penunjukan penanggung jawab appointment of the person in charge to be a
untuk menjadi fasilitator dalam melaksanakan facilitator in implementing the Risk Management;
Manajemen Risiko;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 255
PT Perdana Gapuraprima Tbk 255
Manajemen Risiko
Risk Management
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
2. Infrastruktur Manajemen Risiko merencanakan 2. An Integrated Risk Management Infrastructure with
Manajemen Risiko terpadu disetiap organisasi Risk Management plan to construct infrastructure
dengan menyusun infrastruktur organisasi in risk management organization according to the
Manajemen Risiko sesuai kebutuhan dan jenis- needs and the types of risk;
jenis risiko;
3. Komunikasi dan Pelaporan memastikan semua 3. Communicating and Reporting to ensure all
Economic Performance
proses berjalan dengan baik. Dengan konsep
Kinerja Ekonomi
processes run well with the concept of who is
siapa yang mengerjakan, siapa berhak membuat working, who receives the right to make the final
keputusan akhir, siapa yang dilibatkan dalam decision, who is involved in consultation and who
konsultasi dan siapa yang diberi informasi. is informed.
KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO DAN LANGKAH RISK MANAGEMENT POLICY AND STRATEGIC
STRATEGIS PERUSAHAAN STEPS OF THE COMPANY
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Perusahaan menerapkan langkah program kerja The Company was implementing Risk Management
Manajemen Risiko tahun 2023 yang dilaksanakan programs in 2023, carried out by Work Instruction (WI) of
berdasarkan Work Instruction (WI) Manajemen Risiko. Risk Management. Risk Management’s concrete efforts
Upaya konkret Manajemen Risiko saat ini sudah have been applied to the Company technically, which is
diterapkan Perusahaan secara teknis yaitu sosialisasi socializing the web-based risk management program,
program Manajemen Risiko berbasis website, Risk Management Training and increasing awareness
melaksanakan Training Pelaksanaan Manajemen about risk management. Regular construction project
Risiko dan meningkatkan kepedulian tentang of Risk Management has been applied in each of the
Social Performance
Kinerja Sosial
Manajemen Risiko. Untuk proyek konstruksi reguler, units as Risk Owner.
Manajemen Risiko dilaksanakan langsung di unit
masing-masing sebagai Risk Owner.
Guna memudahkan langkah strategis, Perusahaan juga In order to facilitate strategic steps, the Company is
didukung alat-alat berbasis multimedia atau website. also supported by multimedia-based tools or websites.
Selain efektif dan efisien, website pada masing-masing In addition to being effective and efficient, websites Laporan Keuangan Konsolidasian
unit kerja Perusahaan mempercepat penanganan in each of the Company’s work units accelerate risk
Consolidated Financial Report
risiko. Kerja Manajemen Risiko terbantukan dengan management. The work of Risk Management is helped
adanya Fungsi Risiko Manajemen dengan sistem by the existence of a Risk Management Function with a
manual dan pelaporan penerapan Manajemen Risiko. manual system and reporting of the application of Risk
Perusahaan memilah-milah beban risiko agar mudah Management. The Company sorts out the burden of
ditangani secara cepat, tepat dan efisien, diantaranya risk so that it is easy to handle quickly, precisely and
risiko teknis dilakukan perhitungan cermat dan riset efficiently, including technical risks, a careful calculation
komprehensif mengenai potensi terjadinya perubahan and comprehensive research on the potential for
lingkungan, politik, teknik dan kendala terkait dengan changes in the environment, politics, engineering and
bidang pemasaran serta teknis operasional. obstacles related to marketing and technical operations.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 256
256 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Manajemen Risiko
Risk Management
Langkah Perusahaan memperbesar fungsi Manajemen
Highlights 2023
The Company’s step in empowering the Risk
Ikhtisar 2032
Risiko agar pengendalian risiko lebih efektif, dilakukan Management function to have more effective risk
dengan berpedoman pada tiga tahapan, yaitu Tahapan control is done by referring to the three phases, namely
Identifikasi, Tahapan Perencanaan dan Strategi, Identification phase, Planning and Strategy phase and
serta Tahapan Monitoring, Mitigasi dan Evaluasi. Tiga Monitoring Stages, Mitigation and Evaluation. Three
tahapan tersebut dijalankan oleh Perusahaan dengan stages are run by Company by keeping focused on
tetap fokus pada Visi dan Misi Perusahaan. Visi, untuk Company’s vision and mission. Vision is to improve
Laporan Manajemen
meningkatkan dan menciptakan sistem Manajemen and create a risk management system with high value
Management Report
Risiko dengan nilai tambah yang tinggi dalam mencapai added in achieving the company’s goals. And mission is
tujuan Perusahaan, serta Misi, guna menyediakan to provide added value and apply risk management into
dan melakukan Manajemen Risiko agar memberikan the company with the support of a reliable, accurate
nilai tambah kepada Perusahaan dengan dukungan and innovative online program.
program online yang tajam, akurat dan inovatif.
JENIS RISIKO DAN PENGELOLAANNYA TYPE OF RISK AND ITS HANDLING
Profil Perusahaan
Company Profile
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Grup dihadapkan In their daily business activities, the Group is exposed
pada berbagai risiko. Risiko utama yang dihadapi to risks. The main risks faced by the Group arising from
Grup yang timbul dari instrumen keuangan adalah their financial instruments are credit risk, market risk
risiko kredit, risiko pasar (yaitu tingkat suku bunga dan (i.e. interest rate risk and foreign exchange rate risk)
risiko nilai tukar mata uang asing), dan risiko likuiditas. and liquidity risk. The core function of the Group’s risk
Fungsi utama dari manajemen risiko Grup adalah untuk management is to identify all key risks for the Group,
Analisis & Pembahasan Manajemen
mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur risiko- measure these risks and manage the risk positions in
risiko ini dan mengelola posisi risiko sesuai dengan accordance with its policies and Group’s risk appetite.
Management Discussion & Analysis
kebijakan dan risk appetite Grup. Grup secara rutin The Group regularly reviews their risk management
menelaah kebijakan dan sistem manajemen risiko policies and systems to reflect changes in markets,
untuk menyesuaikan dengan perubahan di pasar, products and best market practice.
produk dan praktek pasar terbaik.
RISIKO KREDIT CREDIT RISK
Risiko kredit adalah risiko bahwa pihak ketiga tidak Credit risk is the risk that a counterparty will not meet
akan memenuhi liabilitasnya berdasarkan instrumen its obligations under a financial instrument or customer
keuangan atau kontrak pelanggan, yang menyebabkan contract, leading to a financial loss. The Group is
Tata Kelola Perusahaan
kerugian keuangan. Grup dihadapkan pada risiko kredit exposed to credit risk from its operating activities
Corporate Governance
dari kegiatan operasi dan dari aktivitas pendanaan, and from its financing activities including deposits
termasuk deposito pada bank, transaksi valuta asing with banks, foreign exchange transactions and other
dan instrumen keuangan lainnya. financial instruments.
Penyisihan penurunan nilai yang diakui pada pelaporan Allowance for impairment recognized in the financial
keuangan hanyalah kerugian yang telah terjadi pada reporting are limited to losses that have occurred on
tanggal laporan keuangan konsolidasian (berdasarkan the date of consolidated financial statement (based on
bukti obyektif atas penurunan nilai). objective evidence of impairment).
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 257
PT Perdana Gapuraprima Tbk 257
Manajemen Risiko
Risk Management
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Grup melakukan hubungan usaha hanya dengan pihak The Group do business only with recognized credible
ketiga yang diakui dan kredibel. Grup memiliki kebijakan third parties. The Group’s policy is that all customers
untuk semua pelanggan yang akan melakukan who wish to trade on credit terms need to go through
perdagangan secara kredit harus melalui prosedur credit verification procedures. In addition, the amount of
verifikasi kredit. Sebagai tambahan jumlah piutang receivables is monitored continuously to reduce the risk
dipantau secara terus menerus untuk mengurangi of impairment of receivables.
Economic Performance
risiko penurunan nilai piutang.
Kinerja Ekonomi
Risiko kredit juga timbul dari simpanan-simpanan di Credit risk also arises from deposits in banks and
bank dan institusi keuangan. Untuk memitigasi risiko financial institutions. For mitigate credit risk, the
kredit, Perusahaan menempatkan kas pada institusi Company placed cash on a trusted financial institution.
keuangan yang terpercaya.
Kinerja Lingkungan Hidup
RISIKO PASAR MARKET RISK
Environmental Performance
• Risiko Tingkat Suku Bunga • Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari future cash flows of a financial instrument fluctuate
suatu instrumen keuangan berfluktuasi karena due to changes in market interest rates. The effect
perubahan suku bunga pasar. Pengaruh dari of market interest rate risk associated with long-
risiko perubahan suku bunga pasar berhubungan term loans of the Group are subject to floating
dengan pinjaman jangka panjang dari Grup yang interest rates.
Social Performance
dikenai suku bunga mengambang.
Kinerja Sosial
Grup didanai dengan utang bank yang dikenai The Group is financed with interest - charged bank
bunga. Oleh karena itu, eksposur Grup tertentu loan. Therefore, the Group’s certain exposure to
terhadap risiko pasar untuk perubahan tingkat market risk for changes in interest rates, especially
suku bunga terutama sehubungan dengan liabilitas with respect to liabilities with interest. The Group’s
dengan bunga. Kebijakan Grup adalah mendapatkan policy is to get the most beneficial interest rate
tingkat suku bunga yang paling menguntungkan without increasing exposure to foreign currencies, Laporan Keuangan Konsolidasian
tanpa meningkatkan ekposur terhadap mata uang namely the controlling interest expense by making
Consolidated Financial Report
asing, yaitu dengan mengendalikan beban bunga combinations between bank loans and financing
dengan membuat kombinasi antara utang bank dan payables with fixed interest rates and floating.
utang pembiayaan dengan tingkat suku bunga tetap
dan mengambang.
• Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing • Foreign Exchange Risk
Risiko mata uang asing adalah risiko ketika nilai Foreign exchange currency risk is the risk that
wajar atau arus kas masa mendatang dari suatu the fair value or future cash flows of a financial
instrumen keuangan karena perubahan dari nilai instrument will fluctuate because of changes in
tukar mata uang asing. Eksposur Grup terhadap foreign exchange rates. The Group is exposed to
fluktuasi nilai tukar atas Grup berasal dari berbagai foreign exchange risk arising from various currency
nilai tukar mata uang terutama sehubungan exposures, primarily with respect to the United
dengan dolar Amerika Serikat dan Singapura. State and Singapore Dollar.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 258
258 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Manajemen Risiko
Risk Management
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
• Sensitivitas Kurs Mata Uang • Foreign Currency Sensitivity
Berikut adalah sensitivitas Grup terhadap Below is the sensitivity of the Group to the
kenaikan atau penurunan kurs Rupiah terhadap increase or decrease of the Rupiah exchange
Dolar Amerika Serikat dan Singapura pada rate against the United States and Singapore
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, Dollars on the consolidated statement of financi
yang menggunakan 10% tingkat sensitivitas untuk of internal reporting of foreign currency exchange
tujuan pelaporan risiko kurs mata uang asing rate risk to key management personnel and the
Laporan Manajemen
secara internal kepada personel manajemen following disclosure is the result of management’s
Management Report
kunci dan pengungkapan berikut merupakan evaluation for possible and reasonable changes
hasil penelaahan manajemen atas kemungkinan foreign exchange rates.
perubahan kurs mata uang asing yang wajar.
If the Rupiah strengthened 10% to the United
Jika Rupiah menguat 10% terhadap Dolar Amerika States and Singapore Dollar, the income for the
Serikat dan Singapura, maka jumlah laba untuk year ended December 31st, 2022 would decrease
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember by Rp4,879,316. Whereas if the Rupiah weakened
Profil Perusahaan
2022 akan berkurang sebesar Rp4.879.316. 10% against the United States and Singapore
Company Profile
Sedangkan jika Rupiah melemah 10% terhadap Dollar, the opposite effect will occur on the income
Dolar Amerika Serikat dan Singapura, akan of the same magnitude. Impact of changes in
terjadi dampak berlawanan terhadap jumlah laba exchange rates to the United States and Singapore
dengan besaran yang sama. Dampak perubahan Dollar is especially from changes in the fair value
kurs Rupiah terhadap Dolar Amerika Serikat of financial asset in United States and Singapore
dan Singapura tersebut terutama berasal dari Dollars.
Analisis & Pembahasan Manajemen
perubahan nilai wajar aset keuangan dalam Dolar
Management Discussion & Analysis
Amerika Serikat dan Singapura.
RISIKO LIKUIDITAS LIQUIDITY RISK
Risiko likuiditas adalah risiko pada saat Grup tidak bisa Liquidity risk is the risk that the Group is unable to
memenuhi liabilitas pada saat jatuh tempo. Manajemen meet its obligations when due. The management
melakukan evaluasi dan pengawasan yang ketat atas evaluates and monitors cash - in flows and cash - out
arus kas masuk (cash-in) dan kas keluar (cash-out) flows to ensure the availability of funds to settle the due
untuk memastikan tersedianya dana untuk memenuhi obligation. Generally, fund needed to settle the current
kebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh tempo. and long-term liabilities is obtained from sales activities
Secara umum, kebutuhan dana untuk pelunasan to customers.
Tata Kelola Perusahaan
liabilitas jangka pendek maupun jangka panjang
Corporate Governance
yang jatuh tempo diperoleh dari penjualan kepada
pelanggan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 259
PT Perdana Gapuraprima Tbk 259
Manajemen Risiko
Risk Management
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
TINJAUAN ATAS EFEKTIVITAS SISTEM OVERVIEW OF THE EFFECTIVENESS OF THE RISK
MANAJEMEN RISIKO MANAGEMENT SYSTEM
Untuk memastikan bahwa penerapan sistem manajemen To ensure the implementation of the risk management
risiko telah berjalan dengan efektif, Perseroan melakukan system has been running effectively, the Company
pemetaan tingkat maturitas risiko yang dimiliki oleh masing- mapped the level of risk maturity owned by each risk
masing pemilik risiko. Dengan digitalisasi pengendalian risiko owner. By digitizing the Company’s risk control, each
Economic Performance
risk owner can easily identify the risks that may arise
Kinerja Ekonomi
perusahaan, masing-masing pemilik risiko dapat dengan
mudah mengenali risiko yang mungkin timbul beserta tingkat along with the level of risk maturity so that they can
maturitas risiko sehingga dapat dengan mudah membuat easily make mitigation steps, quick response and
langkah mitigasi, quick response dan meminimalisir dampak minimize the impact of these risks.
atas risiko tersebut.
Perseroan menilai bahwa sistem manajemen risiko telah The Company assesses that the risk management
Kinerja Lingkungan Hidup
system has been running according to the work
Environmental Performance
berjalan sesuai dengan work instruction dan pemilik risiko
telah memitigasi risiko keuangan dan operasional pada tahun instructions and risk owners have mitigated financial
2023 dengan baik. Penerapan sistem manajemen risiko akan and operational risks in 2023 well. The implementation
terus dikembangkan agar dapat menjaga efektivitas serta of the risk management system will continue to
keberlanjutan bisnis Perseroan. be developed to maintain the effectiveness and
sustainability of the Company’s business.
Social Performance
PERNYATAAN DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS STATEMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS AND
Kinerja Sosial
ATAS KECUKUPAN SISTEM MANAJEMEN RISIKO BOARD OF COMMISSIONERS ON THE ADEQUACY
OF THE RISK MANAGEMENT SYSTEM
Dewan Komisaris dan Direksi menilai bahwa penerapan sistem The Board of Commissioners and the Board of
manajemen risiko telah cukup memadai dalam meminimalisir Directors consider the implementation of the risk
dampak risiko yang dialami oleh Perseroan. Peran aktif management system to be adequate in minimizing
Dewan Komisaris dan Direksi dalam memberikan arahan dan the impact of risks experienced by the Company. The Laporan Keuangan Konsolidasian
evaluasi atas kebijakan dan strategi yang diterapkan oleh Board of Commissioners and Directors play active roles
Consolidated Financial Report
Perseroan dalam mengelola risiko keuangan dan operasional. in providing direction and evaluation of the policies and
strategies implemented by the Company in managing
financial and operational risks.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 260
260 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Satuan Pengawasan Internal (SPI) merupakan sistem
Highlights 2023
Internal Control System is an effective system of internal
Ikhtisar 2032
pengendalian intern yang efektif untuk mengamankan control to safeguard the assets and interests of the
aset dan kepentingan Perusahaan, sebagai Company, as the application of corporate governance
perwujudan penerapan prinsip-prinsip GCG, yakni principles, which is Transparency, Accountability,
prinsip Tr ansparansi, Akuntanbilitas, Responsibilitas, Responsibility, Independence and Fairness.
Independen dan Keadilan.
Laporan Manajemen
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL KEUANGAN INTERNAL CONTROL SYSTEM OF FINANCIAL
Management Report
DAN OPERASIONAL AND OPERATIONAL
Perusahaan menerapkan pengendalian keuangan dan The Company implements financial and operational
operasional secara berjenjang meliputi seluruh elemen controls gradually, covering all elements in the
yang terdapat di Perusahaan. Tujuan dari pengendalian Company. The purpose of internal controls within the
internal dalam lingkup Perusahaan adalah untuk scope of the Company is to provide assurance to the
memberikan keyakinan kepada Manajemen Puncak Top Management that all the systems, procedures,
Profil Perusahaan
bahwa semua sistem, prosedur, kaidah dan norma yang rules and norms should be applied by all organs and the
Company Profile
seharusnya dilakukan oleh semua organ dan seluruh entire personnel of the Company, in order to achieve
personel Perusahaan, sehingga tercapai efektivitas dan effectiveness and efficiency of operations, reliability of
efisiensi operasi, keandalan pelaporan keuangan serta financial reporting and compliance with applicable laws
kepatuhan terhadap hukum dan peraturan yang berlaku. and regulations.
Perusahaan juga telah membentuk sistem prosedur The Company has also made a procedure system,
Analisis & Pembahasan Manajemen
operasional yang di dalamnya terdapat sistem containing internal control systems which is supported
pengendalian internal, yang mana didukung dengan by information technology system and applied into
Management Discussion & Analysis
sistem informasi dan teknologi yang memadai serta across business units. Financial report disclosed by
diterapkan di seluruh business unit. Pelaporan finansial Company is reliable and complies with laws, regulations,
yang disampaikan Perusahaan dapat dipercaya serta and generally accounting policies supported by experts
mematuhi hukum, peraturan perundang-undangan, in their respective fields.
dan kebijakan akuntansi yang berlaku umum dengan
didukung oleh para ahli di bidang masing-masing.
PENJELASAN KESESUAIAN SISTEM SUITABILITY EXPLANATION OF INTERNAL
PENGENDALIAN INTERNAL DENGAN KERANGKA CONTROL AND COSO – INTERNAL CONTROL
(COSO – INTERNAL CONTROL FRAMEWORK) FRAMEWORK
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Sistem Pengendalian Internal (SPI) merupakan suatu Internal Control System (ICS) is a process implemented
proses yang dijalankan untuk membuat reasonable in order to create reasonable assurance with respect
assurance terkait efektivitas dan efisiensi operasional, to operational effectiveness and efficiency, financial
keandalan pelaporan keuangan serta kepatuhan reporting reliability as well as compliance to the
atas hukum dan peraturan yang berlaku. Dalam applicable laws and regulations. In order to support the
rangka mendukung terciptanya praktik bisnis yang creation of a business practice that is in accordance with
sesuai dengan nilai-nilai yang dianut, Perusahaan adopted values, the Company translates the internal
menerjemahkan pengendalian internal dalam control in forms of clear procedures and policies so it is
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 261
PT Perdana Gapuraprima Tbk 261
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
bentuk prosedur dan kebijaksanaan yang jelas deemed effective to control and minimize risks existing
sehingga dinilai cukup efektif untuk mengontrol dan in financial and operational control of the Company.
meminimalisir risiko yang ada dalam pengendalian Based on COSO framework, the Internal Control
keuangan dan operasional Perusahaan. Berdasarkan consists of 5 inter-connected components, namely:
COSO framework, Pengendalian Internal terdiri dari 5
komponen yang saling berhubungan, yaitu:
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
PENGENDALIAN LINGKUNGAN ENVIRONMENT CONTROL
Sebagai dasar komponen Pengendalian Internal, As an Internal Control component basis, Environment
Control Environment menyediakan arahan bagi Control provides directives for the Company and
Perusahaan dan memberikan pengaruh akan gives influence to control awareness of any individual
kesadaran pengendalian dari individu yang ada di dalam existing in the Company. Several factors influencing
Perusahaan. Beberapa faktor yang mempengaruhi Environment Control, among others, are integrity and
Kinerja Lingkungan Hidup
Control Environment antara lain adalah integritas dan ethical value, commitment to competence, Directors
Environmental Performance
nilai etik, komitmen terhadap kompetensi, Direksi dan and the Audit Committee, management style and
Komite Audit, gaya manajemen dan gaya operasi, operation style, organization structure, delegation of
struktur organisasi, pemberian wewenang dan authority and responsibility, practice as well as Human
tanggung jawab, praktik serta kebijakan SDM. Resources policy.
PENGENDALIAN RISIKO RISK HANDLING
Risk Assessment membentuk suatu fondasi untuk Risk Assessment established a foundation for
Social Performance
Kinerja Sosial
mengidentifikasi pengelolaan risiko dan melakukan identifying risks management and performing relevant
analisis risiko yang relevan untuk mencapai tujuannya. risks analysis in order to achieve its objectives
PENGENDALIAN AKTIVITAS ACTIVITY CONTROL
Control Activities memberikan kepastian akan adanya Activities Control gives certainty on the existence of
tindakan yang diperlukan dalam rangka menanggulangi any action required in order to overcome risks faced in
Laporan Keuangan Konsolidasian
risiko untuk mencapai tujuan Perusahaan. achieving the Company’s objectives. Consolidated Financial Report
INFORMASI DAN KOMUNIKASI INFORMATION AND COMMUNICATION
Menyediakan informasi yang relevan dalam pelaporan Providing relevant information in financial reporting
keuangan yang meliputi sistem akuntansi yang berisi covering accounting systems consisting of methods
metode untuk melakukan identifikasi, penggabungan, for performing transaction identification, affiliation,
analisa, klasifikasi, pencatatan, dan pelaporan transaksi analysis, classification, recording, and reporting as well
serta menjaga akuntabilitas aset dan kewajiban. as maintaining accountability of assets and liabilities.
Informasi terkait harus diidentifikasi, terdeskripsi dan The relevant information shall be identified, described
terkomunikasi dalam bentuk dan jangka waktu yang and communicated in a form and period to enable each
memungkinkan tiap individu melaksanakan tanggung an individual performs its obligation.
jawabnya.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 262
262 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
PEMANTAUAN MONITORING
Pemantauan merupakan suatu kegiatan yang Monitoring is a continuous activity, a separate evaluation
berlangsung secara berkesinambungan, evaluasi or combination of both. This process is conducted in
secara terpisah atau gabungan dari keduanya. Proses order to determine internal control performance quality,
ini dilakukan untuk menentukan kualitas kinerja covering determination of design and a time control
pengendalian internal yang mencakup penentuan as well as taking repairment measure. In this case,
desain dan operasi pengendalian tepat waktu serta the Internal Audit has a contribution in performing
Laporan Manajemen
Management Report
pengambilan tindakan perbaikan. Dalam hal ini Audit monitoring on the Company’s activities.
Internal berkontribusi dalam melakukan pemantauan
terhadap kegiatan Perusahaan.
EVALUASI SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL EVALUATION OF INTERNAL CONTROL SYSTEM
Berdasarkan hasil review atas efektivitas dan efisiensi Based on a review on the effectiveness and efficiency
sistem pengendalian internal, tidak ditemukan of the internal control system, there were no material
Profil Perusahaan
Company Profile
kelemahan yang material dalam pengendalian Internal weakness in internal control within each business units,
pada masing-masing business unit, karena seluruh as all findings and irregularities in the operations of the
temuan serta penyimpangan dalam operasional company were appropriately disclosed and dealt with
Perusahaan telah diungkapkan dan ditangani dengan recommendations for improving the control systems
semestinya dan rekomendasi untuk peningkatan that have been delivered and implemented well.
pengendalian sistem telah disampaikan dan diterapkan
dengan baik.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Pernyataan Direksi dan Komisaris atas Efektivitas Statement of the Board of Commissioners and the
Sistem Pengendalian Internal Board of Directors for Effectiveness of Internal
Control System
Dewan Komisaris dan Direksi menilai bahwa penerapan The Board of Commissioners and the Board of
sistem pengendalian internal yang dilakukan selama Directors have determined that the internal control
tahun buku 2023 sudah sangat baik. Hasil evaluasi yang system implemented during the 2023 financial year has
dilakukan oleh Dewan Komisaris dan Direksi dijadikan been highly effective. The evaluation results conducted
dasar untuk memperbaiki dan mengembangkan sistem by the Board of Commissioners and Directors became
pengendalian internal agar tercipta sistem pengendalian the foundation for enhancing and improving the internal
Tata Kelola Perusahaan
internal yang efektif dan efisien serta diharapkan dapat control system, aiming to establish an effective and
Corporate Governance
meningkatkan pertumbuhan dan keberlanjutan usaha efficient system that will drive the Company’s growth
Perseroan. and long-term success.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 263
PT Perdana Gapuraprima Tbk 263
Akses Informasi dan Data Perusahaan
Access to Information and Data of The Company
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk secara berkala PT Perdana Gapuraprima Tbk regularly updates its
memperbarui informasi dan memberikan kemudahan information and provides the access to information
akses informasi mengenai aktivitas dan kinerja regarding the Company’s activities and performance
Perusahaan kepada para stakeholders agar mengetahui for Stakeholders who want to know the Company’s
kondisi Perusahaan secara jelas dan terbuka. condition clearly and openly. PT Perdana Gapuraprima
PT Perdana Gapuraprima Tbk memiliki berbagai Tbk has various facilities provided for the channels of
Economic Performance
sarana yang berfungsi sebagai saluran pengungkapan information disclosure, as follows:
Kinerja Ekonomi
informasi, di antaranya sebagai berikut:
Media Keterangan
Media Description
Email : info@gapuraprima.com Email info@gapuraprima.com dimanfaatkan untuk penyampaian masukan dan
pertanyaan pelanggan.
Email info@gapuraprima.com be used for the delivery of customer complain
Kinerja Lingkungan Hidup
Website : www.Gapuraprima.com Biro Teknologi dan Informasi bertindak sebagai admin, dengan penyuplai konten
Environmental Performance
dari setiap divisi yang berkepentingan.
Technology and Information Bureau acts as admin, with suppliers of content from each
division concerned.
PT Perdana Gapuraprima Tbk juga menyediakan akses PT Perdana Gapuraprima Tbk also provides other
informasi lain bagi pemegang saham dan pemangku information access for the Shareholders and
kepentingan untuk memperoleh informasi relevan Stakeholders to obtain relevant information about the
mengenai berita dan kinerja Perseroan, melalui media, Company’s news and performance, channeling media
Social Performance
Kinerja Sosial
sebagai berikut: as follows:
Call Center : (021) 53668360 Call Center : (021) 53668360
E-Mail : info@gapuraprima.com E-Mail : info@gapuraprima.com
Website : www.Gapuraprima.com Website : www.Gapuraprima.com
Facebook : Gapuraprima Property Facebook : Gapuraprima Property
Instagram : gapuraprima.official Instagram : gapuraprima.official
Youtube : Gapuraprima Group Youtube : Gapuraprima Group
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 264
264 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Perkara Penting yang Dihadapi Perusahaan
Tahun 2023
Important Cases Faced by The Company in 2023
Sepanjang 2023, Perusahaan telah menghadapi During 2023, the Company had faced some important
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
beberapa Perkara Penting, antara lain adalah: cases, as follows:
Perkara Perdata
Civil Action
Perkara Nomor Perkara Materi Gugatan Proses Perkara Dampak
Laporan Manajemen
No Case Case Number Claims Material Case Processed Impact
Management Report
1 GUGATAN 451/Pdt.G/2014/PN.Tng Materi Gugatan Perkara telah selesai dengan Tidak
WANPRESTASI Tgl. 23 Juli 2014 Penggugat adalah : Dading berdasarkan Akta berdampak
DEFAULT 451/Pdt.G/2014/PN.Tng The material of the Perjanjian Perdamaian No. 4 signifikan
LAWSUIT date July 23rd, 2014 plaintiff’s lawsuit is tanggal 04 September 2023 di terhadap
hadapan Notaris Esharia Eliazar, kinerja
PT DINAMIKA Para Pihak | The Parties: Pihak Tergugat S.H., M.Kn. Perseroan.
KARYA UTAMA Penggugat telah melanggar The case has been successfully Did not have
Plaintiff Perjanjian Bersama resolved through the Peace a significant
PT Dinamika Karya Pasal 2.2 dan Agreement Deed (Dading) No. 4, impact on the
Utama Pasal 11.2.c yang which was executed on 04 September performance
Profil Perusahaan
mana akhirnya 2023 before Notary Esharia Eliazar, of the
Company Profile
Tergugat tempat tersebut S.H., M.Kn. Company.
Defendant telah dilakukan
PT Wahama Bintang penyegelan
Cemerlang oleh Satpol PP
karena melanggar
• Kuasa Hukum Peraturan Daerah
Penggugat: (PERDA) Kota
Plaintiff’s Attorney Tangerang Nomor 7
1. Tingkat Pengadilan dan Nomor 8 tahun
Negeri 2005.
Analisis & Pembahasan Manajemen
District Court Level The Defendant
Kantor Hukum RJ. has violated the
Management Discussion & Analysis
Soehandoyo Collective Agreement
2. Tingkat Banding Articles 2.2 and
Appeal Level Article 11.2.c which
Kantor Hukum finally the place
Dicky Widyanto, was sealed by the
SH & Associates Municipal Police
3. Tingkat Kasasi for violating the
Cassation Level Tangerang City
Kartika Putri Regional Regulation
Yosodiningrat, (PERDA) Number
S.H., L.L.M. 7 and Number 8 of
2005.
• Kuasa Hukum
Tergugat:
Defendant’s Attorney :
Otto Cornelis &
Tata Kelola Perusahaan
Associates
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 265
PT Perdana Gapuraprima Tbk 265
Perkara Penting yang Dihadapi Perusahaan Tahun 2023
Important Cases Faced by The Company in 2023
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
No Perkara Nomor Perkara Materi Gugatan Proses Perkara Dampak
Case Case Number Claims Material Case Processed Impact
2 GUGATAN 479/Pdt.G/2014/PN.Tng Materi Gugatan Perkara telah selesai dengan Tidak
WBC BILLIARD Tgl. 12 Agustus 2014 Penggugat adalah : Dading berdasarkan Akta berdampak
kepada 479/Pdt.G/2014/PN.Tng The material of the Perjanjian Perdamaian No. 4 signifikan
PT DINAMIKA date August 12th, 2014 plaintiff’s lawsuit is : tanggal 04 September 2023 di terhadap
KARYA UTAMA hadapan Notaris Esharia Eliazar, kinerja
Para Pihak | The Parties: Gugatan S.H., M.Kn. Perseroan.
Economic Performance
WBC BILLIARD Penggugat Wanprestasi karena The case has been successfully Did not have
pihak Tergugat
Kinerja Ekonomi
AGAINST PT Plaintiff resolved through the Peace a significant
DINAMIKA KARYA PT Wahama Bintang memindahkan/ Agreement Deed (Dading) No. 4, impact on the
UTAMA Cemerlang merelokasi ruangan which was executed on 04 September performance
sebelum masa 2023 before Notary Esharia Eliazar, of the
Tergugat sewa berakhir. S.H., M.Kn. Company.
Defendant Default lawsuit
PT Dinamika Karya because Defendant
Utama moved/relocated
the room before the
• Kuasa Hukum lease period ended.
Penggugat:
Kinerja Lingkungan Hidup
Plaintiff’s Attorney:
Environmental Performance
Otto Cornelis &
Associates
• Kuasa Hukum
Tergugat:
Defendant’s Attorney :
1. Tingkat Pengadilan
Negeri
District Court Level
Kantor Hukum RJ.
Soehandoyo &
Partner
Social Performance
2. Tingkat Banding
Kinerja Sosial
Appeal Level
Kantor Hukum RJ.
Soehandoyo &
Partner
3. Tingkat Kasasi
Cassation Level
Kantor Hukum
Dicky Widyanto,
SH & Associates
Laporan Keuangan Konsolidasian
4. Tingkat Peninjauan
kembali
Judicial Review
Consolidated Financial Report
Rate
Kartika Putri
Yosodiningrat,
S.H., L.L.M.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 266
266 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Perkara Penting yang Dihadapi Perusahaan Tahun 2023
Important Cases Faced by The Company in 2023
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
No Perkara Nomor Perkara Materi Gugatan Proses Perkara Dampak
Case Case Number Claims Material Case Processed Impact
3 PENANGANAN Berita Acara Sita Sebidang tanah • Berdasarkan Surat Penetapan Tidak
SITA EKSEKUSI Eksekusi Nomor 186 berikut bangunan Ketua Pengadilan Negeri berdampak
PERKARA GWR BA/Pen.eks/2019/ yang berdiri Tangerang Kelas IA Khusus signifikan
SERPONG PN.Tng jo Nomor 451/ diatasnya yang tanggal 14 September 2023 terhadap
HANDLING OF Pdt/2014 /PN/Tng jo termuat dalam Nomor : 186/Pen.Eks/2019 / kinerja
EXECUTION Putusan Pengadilan Sertifikat Hak Guna PN.Tng jo Nomor 451/ Perseroan.
SEIZURE CASE Tinggi Banten No. 136/ Bangunan No. 111 Pdt/2014 /PN/Tng jo No. 136/ Did not have
GWR SERPONG Pdt/2016 /PT.Btn jo seluas 4.996 m2 Pdt/2016 /PT.Btn jo No. 2129K/ a significant
Laporan Manajemen
Putusan Mahkamah A plot of land along Pdt/2017 telah dilaksanakan impact on the
Management Report
Agung Republik with the building Pengangkatan Sita Eksekusi performance
Indonesia No. 2129K / standing on it as terhadap Sertifikat Hak Guna of the
Pdt/2017. contained in the Bangunan No. 111 seluas 4.996 Company.
Minutes of Executorial Building Use Rights m2 pada tanggal 22 September
Beslag Number 186 BA/ Certificate No. 111 2023.
Pen.eks/2019/PN.Tng jo covering an area of Based on the Determination Letter
Number 451/Pdt/2014 / 4,996 m2 of the Chairman of the Special
PN/Tng jo Decision of Class IA Tangerang District
Banten High Court No. Court dated September 14, 2023
136/Pdt/2016 /PT.Btn jo Number: 186/Pen.Eks/2019 /
Profil Perusahaan
Decision of the Supreme PN.Tng jo Number 451/Pdt/2014
Court of the Republic of /PN/Tng jo No. 136/Pdt/2016 /
Company Profile
Indonesia No. 2129K / PT.Btn jo No. 2129K/Pdt/2017, the
Pdt/2017. Executorial Beslag of Building Use
Rights Certificate No. 111 covering
an area of 4,996 m2 on September
22, 2023.
• Perkara telah selesai
Case Closed
Analisis & Pembahasan Manajemen
4 SENGKETA STBL/B/1020/X/2015/ Pasal yang • Adanya sengketa kepemilikan Tidak
TANAH JBR/Res.Bgr dipersangkakan tanah seluas 300 M2 di tanah berdampak
Management Discussion & Analysis
BHUVANA 300m2 Tgl. 19 Oktober 2015 adalah : Bhuvanna Condotel Hotel antara signifikan
PT CIAWI STBL/B/1020/X/2015/JBR/ The alleged offence PT Ciawi Megah Indah dengan terhadap
MEGAH INDAH
Res.Bgr is : Erwin Cs. kinerja
300m BHUVANA
2
date October 19th, 2015 Tindak Pidana There is a land ownership dispute of Perseroan.
LAND DISPUTE
Penguasaan 300 m2 on the Bhuvanna Condotel Did not have
PT CIAWI MEGAH
Para Pihak | The Parties: tanah tanpa hak Hotel land between PT Ciawi Megah a significant
INDAH
Pelapor melanggar Perpu Indah and Erwin Cs. impact on the
Whistleblower pasal 6 ayat 1 UU • Berdasarkan progress yang performance
Oktovirianta Alamsyah No.51 Tahun 1960. panjang, Managemen sedang of the
(PT CMI) The criminal offence melakukan berbagai proses Company.
of possession of land penyeselesaian melalui
Terlapor without rights violates kesepakatan dengan Pihak
Retrieved Article 6 paragraph Erwin Cs.
Erwin Cs 1 of Law No.51 of Based on the long progress, the
1960. Management is carrying out various
Tata Kelola Perusahaan
settlement processes through an
agreement with Erwin Cs.
Corporate Governance
• Sedang dalam proses Damai
(DADING)
In the process of Peace (DADING).
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 267
PT Perdana Gapuraprima Tbk 267
Informasi Kode Etik Perusahaan
Information of Company’s Code of Conduct
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kode Etik berlaku untuk seluruh individu yang bertindak Code of Conduct applied to all individuals who act
Kinerja Sosial
atas nama PT Perdana Gapuraprima Tbk serta seluruh on behalf of PT Perdana Gapuraprima Tbk and
Stakeholders yang melakukan kerjasama dengan all Stakeholders in cooperating with PT Perdana
PT Perdana Gapuraprima Tbk. Perusahaan senantiasa Gapuraprima Tbk. The company continues to
mendorong kepatuhan terhadap Kode Etik dan encourage compliance of the Code of Conduct and is
berkomitmen untuk mengimplementasikannya, serta committed to implementing to all leaders of each pillar
mewajibkan seluruh pimpinan dari setiap pilar dalam in the company shall be responsible for ensuring that
Perusahaan bertanggungjawab untuk memastikan codes of conduct are well adhered and executed by Laporan Keuangan Konsolidasian
bahwa pedoman perilaku dipatuhi dan dijalankan each line of Businesses.
Consolidated Financial Report
dengan baik pada jajaran masing-masing.
ISI KODE ETIK CONTENT OF CODE OF CONDUCT
Isi Kode Etik tersebut mengatur etika perilaku-perilaku: The contents of the Code of Conduct regulate ethical
behaviors of the employees:
• Integritas Bisnis. • Business Integrity.
• Suap. • Bribe.
• Hadiah. • Present.
• Keterlibatan dalam politik. • Political Involvement
• Sistem Pemasaran/Lobbying. • Marketing System/Lobbying.
• Pengadaan Barang dan Jasa. • Procurement of Goods and Services.
• Pernyataan Palsu dan Klaim Palsu. • Wrong Statement and False Claim.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 268
268 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Informasi Kode Etik Perusahaan
Information of Company’s Code of Conduct
• Benturan Kepentingan.
Highlights 2023
• Conflict of Interest.
Ikhtisar 2032
• Hubungan Antar Karyawan. • Relationship between Employees.
• Hubungan dengan Pemegang Saham. • Relationship with Shareholders.
• Pelaporan terhadap Pelanggaran Kode Etik. • Report of Code of Conduct’s Violation.
• Sanksi. • Sanction.
PENGUNGKAPAN BERLAKUNYA KODE ETIK BAGI DISCLOSURES OF CODE OF CONDUCT APPLIED
Laporan Manajemen
SELURUH LEVEL ORGANISASI TO ALL LEVEL OF ORGANIZATION
Management Report
Pengungkapan bahwa kode etik berlaku bagi seluruh Disclosure that the code of conduct applied to all
level organisasi tertuang dalam bentuk tanda tangan levels of the organization has been manifested by
setiap pegawai PT Perdana Gapuraprima Tbk. pada signing Integrity Pact Statement from the employees of
Lembar Pernyataan Karyawan (Pakta Integritas). PT Perdana Gapuraprima Tbk. This application
Penerapan nilai etika ini menjadi bagian dari kepatuhan of ethical values is part of the compliance of good
atas pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik corporate governance (GCG) Implementation. The
Profil Perusahaan
(GCG). Perusahaan mewajibkan organ Perusahaan, Company requires the organs, employees, subsidiaries
Company Profile
pegawai, entitas anak & afiliasi serta pemangku and affiliated and other stakeholders of the Company
kepentingan lainnya untuk memahami dan mematuhi to understand and comply with the code of conduct,
pedoman kode etik, pedoman GCG, anggaran dasar corporate governance guidelines, the Company’s
Perusahaan dan peraturan perundang-undangan yang Articles of Association and relevant regulations,
berlaku, khususnya yang mengatur mengenai tugas concerning the duties and responsibilities of each
dan kewajiban masing-masing pihak. organization.
Analisis & Pembahasan Manajemen
PENYEBARLUASAN KODE ETIK CODE OF CONDUCT SOCIALIZATION
Management Discussion & Analysis
Upaya dalam penerapan dan penegakan Kode Etik, Our efforts in implementing and enforcing the Code
Perusahaan melakukan sosialisasi, implementasi dan of Conduct, we have been socializing, implementing
evaluasi terhadap kode Etik. Upaya penyebarluasan Kode and evaluating the code of Conduct. To Socialize the
Etik salah satunya melalui mekanisme disebarkannya Code of Conduct, we use the Statement of Integrity
buku Surat Pernyataan Tunduk Pada Pedoman Etika pact and bending On Code of Conduct that must be
dan Perilaku yang wajib dibaca dan ditandatangani read and signed by each individual of PT Perdana
setiap individu PT Perdana Gapuraprima Tbk. dan di Gapuraprima Tbk in which includes the contents of the
dalamnya memuat isi kode etik dan peraturan-peraturan code of conduct and regulations that applied within the
yang berlaku dalam Perusahaan. Company.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
JENIS SANKSI PELANGGARAN TYPE OF VIOLATION SANCTION
Jenis sanksi untuk setiap pelanggaran Kode Etik diatur Type of Sanctions for any violations on the Code of
dalam Bab Penerapan dan Pelanggaran Etika Perilaku Conduct stipulated in Chapter Implementation and
pada Manual GCG Perusahaan poin C tentang Sanksi Violations of Code of Conduct on Company’s GCG
Atas Pelanggaran Etika atau Perilaku pada nomor 5,6 Manual point C about Sanctions for Violations of Code
dan 7 yang berisi: of Conduct on numbers 5,6 and 7, which contains:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 269
PT Perdana Gapuraprima Tbk 269
Informasi Kode Etik Perusahaan
Information of Company’s Code of Conduct
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
• Pihak yang tidak mau menandatangani SURAT • Those who do not want to sign STATEMENT
PERNYATAAN TUNDUK PADA PEDOMAN ETIKA SUBJECT TO THE CODE OF ETHICAL
PERILAKU DI LINGKUNGAN PT PERDANA BEHAVIOR IN PT PERDANA GAPURAPRIMA
GAPURAPRIMA TBK., dan/atau melakukan TBK., and/or violating the provisions/contents of
pelanggaran terhadap ketentuan/isi Pedoman Etika Code of Conduct in PT Perdana Gapuraprima
Perilaku di Lingkungan PT Perdana Gapuraprima Tbk., can be sanctioned in line with the level of
Economic Performance
Tbk., dapat dikenakan sanksi sesuai dengan tingkat discipline penalties in Company Regulations and/
Kinerja Ekonomi
hukuman disiplin yang berlaku di dalam Peraturan or other legislation, including:
Perusahaan dan/atau peraturan perundang-
undangan lainnya, yaitu antara lain berupa:
i. teguran tertulis; i. written warning;
ii. skorsing; ii. suspension;
iii. pemberhentian/pemutusan hubungan kerja. iii. dismissal/termination.
Kinerja Lingkungan Hidup
• Selain sanksi tersebut di atas, karyawan juga dapat • In addition to the sanctions mentioned above, the
Environmental Performance
dikenakan hukuman lainnya sesuai dengan berat/ employee also be subjected to other penalties in
ringan, sifat, dan seringnya pelanggaran yang accordance with the heavy/light, characteristic,
dilakukan, sesuai dengan peraturan perundang- and the violations frequencies, in accordance with
undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
• Khusus untuk pelaku pelanggaran berupa • Especially for the violators of leaking of PT Perdana
pembocoran rahasia Perusahaan PT Perdana Gapuraprima Tbk confidential, Immediately
Gapuraprima Tbk., langsung dikategorikan categorized as Weight Violation and will be
Social Performance
Kinerja Sosial
sebagai Pelanggaran Berat dan langsung terminated in accordance with Law No.13 of 2003
dikenakan Pemutusan Hubungan Kerja sesuai about Labor or its amendments and Laws No.11 of
dengan Undang-undang No.13 tahun 2003 2020 reagrding Job Creation, the subject also can
tentang Ketenagakerjaan atau perubahannya dan be prosecuted in accordance with criminal law.
UU Cipta Kerja No.11 tahun 2020, serta terhadap
yang bersangkutan juga dapat dituntut sesuai
dengan hukum pidana yang berlaku. Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
JUMLAH PELANGGARAN SELAMA TAHUN 2023 NUMBER OF VIOLATION DURING 2023
Selama tahun 2023, tidak ada pelanggaran kode etik During 2023, there was no code of conduct violation.
yang dilaporkan.
SANKSI ADMINISTRATIF ADMINISTRATIVE SANCTION
Selama tahun 2023, Perseroan tidak mendapatkan During 2023, the Company did not receive any
sanksi adminstratif. administrative sanctions.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 270
270 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Pengendalian Gratifikasi dan Korupsi
Gratification And Corruption Control
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Kebijakan Pengendalian Gratifikasi dan Korupsi Policy of Gratification and Corruption Control
Sebagai Perusahaan Terbuka, PT Perdana Karya As a Public Company, PT Perdana Karya Perkasa Tbk
Perkasa Tbk patuh terhadap hukum, peraturan dan complies with applicable laws, regulations, and leg-
perundang-undangan yang berlaku dalam upaya islation to mitigate the occurrence of corruption and
mitigasi terjadinya tindak pidana korupsi dan pemberian gratuities within the Company. The Company also has
gratifikasi di lingkungan Perseroan. Perseroan juga policies related to gratification and corruption control
memiliki kebijakan terkait pengendalian gratifikasi carried out by the Internal Audit function and the Audit
Laporan Manajemen
dan korupsi yang dijalankan oleh fungsi Audit Internal Committee by upholding the principles of transparency,
Management Report
dan Komite Audit dengan memegang teguh prinsip fairness, and independence.
transparan, adil dan independen.
Perseroan dengan tegas melaksanakan mekanisme The Company firmly implements a resolution mecha-
penyelesaian jika terjadi fraud atau terdapat pelaporan nism in the event of fraud or reporting of gratification
pelanggaran gratifikasi dan korupsi. Fungsi Audit and corruption violations. The Internal Audit function
Internal dan Komite Audit bekerja sama akan melakukan and the Audit Committee will work together to investi-
Profil Perusahaan
investigasi terkait laporan tersebut dan melakukan gate the report and conduct an in-depth review of who
Company Profile
review secara mendalam terkait siapa dan bagaimana and how it happened.
hal tersebut dapat terjadi.
Perseroan juga menerapkan sistem penghargaan dan The Company also implements a reward and sanction
sanksi yang telah dicantumkan dalam perjanjian kerja system that has been included in the collective labor
bersama antara Perseroan dengan karyawan agar agreement between the Company and employees so
dapat mengetahui hak dan kewajiban serta tugas dan that they can know their rights and obligations as well
Analisis & Pembahasan Manajemen
tanggung jawabnya masing-masing dengan menjunjung as their respective duties and responsibilities by up-
Management Discussion & Analysis
tinggi prinsip hak asasi manusia, transparan dan adil holding the principles of human rights, transparency,
serta mematuhi peraturan yang berlaku. and fairness and complying with applicable regulations.
Sosialisasi Pengendalian Gratifikasi dan Korupsi Socialization of Gratification and Corruption Control
Dalam penerapannya, Perseroan telah memiliki etika In its implementation, the Company has a written work
kerja tertulis yang dimuat dalam Manual GCG yang ethic contained in the Manual GCG authorized on Octo-
disahkan pada 14 Oktober 2016. Manual GCG tersebut ber 14, 2016. This Manual GCG applies to all manage-
berlaku untuk seluruh manajemen dan karyawan dalam ment and employees in implementing their duties and
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya termasuk responsibilities including maintaining professionalism
menjaga profesionalisme dan integritas. Sosialisasi and integrity. Socialization of the Manual GCG was car-
Tata Kelola Perusahaan
manual GCG telah dilakukan sejak pada rekrutmen ried out since employee recruitment, where prospective
Corporate Governance
karyawan, dimana calon karyawan baru diberikan new employees are given an understanding and expo-
pemahaman dan paparan terkait etika kerja, visi dan sure related to work ethics, vision, and mission as well
misi serta nilai-nilai Perseroan. as the Company’s values.
Selain itu, Perseroan juga secara berkala memberikan In addition, the Company also regularly provides so-
sosialisasi terkait etika kerja, tata cara pengendalian cialization related to work ethics, gratification, and cor-
gratifikasi dan korupsi kepada seluruh karyawan melalui ruption control procedures to all employees through
online maupun offline meeting. Sosialisasi tersebut online and offline meetings. Socialization is conducted
dilakukan Perseroan diharapkan agar manajemen by the Company so that management and employees
dan karyawan dapat terus bersinergi membangun can continue to work together to build a culture of good
budaya tata kelola perusahaan yang baik di lingkungan corporate governance within the Company.
Perseroan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 271
PT Perdana Gapuraprima Tbk 271
Sistem Pelaporan Pelanggan
Whistle Blowing System
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Sebagai bentuk penegakan GCG, PT Perdana As a form of enforcement of good corporate governance,
Gapuraprima Tbk., telah menetapkan serta menerapkan PT Perdana Gapuraprima Tbk. has set and implement
sistem pelaporan, atau Whistle Blowing System di a reporting system, or the Whistle Blowing System
dalam tatanan tata kelolanya. Whistle Blowing System in its governance structure. Whistle Blowing System
adalah pelaporan yang dilakukan oleh karyawan is a reporting system by employees of the Company
Perusahaan atas tindakan yang dinilai melanggar Code for actions in violation of the Code of Conduct of the
Economic Performance
of Conduct Perusahaan. Company.
Kinerja Ekonomi
Dasar pelaksanaan pelaporan pelanggaran dalam Implementation basis of reporting violations in the
Perusahaan telah diatur dalam Surat Keputusan Direksi company has been set in the Directors’ Decree No.01/
No.01/SKD-CORSEC/XII/16. Penegakan tersebut SKD-CORSEC/XII/16. The enforcement also adapt it
juga menyesuaikan dengan perkembangan keadaan to the circumstances of the Company and changes in
Perusahaan serta perubahan peraturan perundang- legislation.
undangan.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
PENYAMPAIAN LAPORAN PELANGGARAN VIOLATION REPORT SUBMISSION
Setiap individu di Perusahaan dapat menyampaikan Each individual of Company can submit a report
laporan mengenai dugaan pelanggaran terhadap Code on alleged violations of the Code of Conduct to the
of Conduct kepada Perusahaan secara pribadi, melalui Company in person, by letter or email on whistleblower@
surat maupun email di whistleblower@gapuraprima. gapuraprima.com. Reports of complaints will be
com. Laporan pengaduan akan langsung diterima oleh received directly by the Board of Directors and then
Social Performance
Direksi dan kemudian ditindaklanjuti oleh Audit Internal. followed up by Internal Audit. In presenting violation
Kinerja Sosial
Dalam menyampaikan pelaporan pelanggaran, pelapor report, wisleblower must pay attention to the following
wajib memperhatikan hal-hal berikut ini: things:
1. Secara umum, pada prinsipnya semua pelapor harus 1. Generally, in principle, all of the reporting must
mengungkapkan identitasnya dengan jelas (dalam clearly disclose his identity (the confidentiality of
hal ini kerahasiaan identitas pelapor akan dilindungi). the reporter’s identity will be protected).
Laporan Keuangan Konsolidasian
2. Penggunaan surat yang tidak beridentitas (surat 2. The use of unmarked letter (anonymous letter) will Consolidated Financial Report
kaleng) akan diperlakukan sebatas sebagai be treated as a preliminary information in which
informasi awal dimana tindak lanjutnya tergantung follow-up depending on the level of the Internal
pada tingkat keyakinan Tim Audit Internal atas Audit Team’s confidence for the correctness of the
kebenaran substansi masalah yang dilaporkan. substance of the reported problem.
3. Tidak ada hukuman yang dijatuhkan kepada pihak 3. No punishment was meted out to the complainant
pelapor manakala pelanggaran tersebut benar terjadi, when the violations occur, except if the person
kecuali apabila yang bersangkutan juga terlibat dalam concerned is also involved in the violation of the
pelanggaran terhadap Code of Conduct ini. Dalam Code of Conduct. In this case the disclosure
hal ini pengungkapan hal tersebut dapat merupakan that can be constitute a mitigating factor (Justice
faktor yang meringankan (Justice Collaborator). Collaborator). If such violations occur and the
Apabila pelanggaran tersebut benar terjadi dan pihak complainant was not involved in it, then the
pelapor tidak terlibat di dalamnya, maka kepada pihak complainant will be rewarded accordingly.
pelapor akan diberikan penghargaan yang sesuai.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 272
272 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sistem Pelaporan Pelanggan
Whistle Blowing System
4. Tim Audit akan berpegang kepada asas praduga
Highlights 2023
4. Audit teams will adhere to the principle of
Ikhtisar 2032
tidak bersalah. presumption of innocence.
5. Sarana pengaduan tersebut tidak dimaksudkan 5. Means of the complaint is not intended as a
sebagai mekanisme untuk menyampaikan mechanism for conveying personal complaint
keluhan pribadi yang tidak terkait dengan dugaan unrelated to the alleged violations of the Code of
pelanggaran terhadap Pedoman Etika Perilaku Conduct.
(Code of Conduct).
Laporan Manajemen
Management Report
6. Laporan yang disampaikan harus berhubungan 6. Reports submitted must relate to:
dengan:
a. Pelanggaran/tindakan kecurangan yang dapat a. Violation/fraud actions that could cause
menimbulkan kerugian finansial maupun non- financial loss or non-financial.
finansial.
b. Pelanggaran hukum (Peraturan perundang- b. Violation of the law (legislation).
undangan).
Profil Perusahaan
Company Profile
c. Pelanggaran perjanjian kerja bersama dengan c. Violation the collective labor agreement with
PT Perdana Gapuraprima Tbk. PT Perdana Gapuraprima Tbk.
d. Pelanggaran kode etik Perusahaan. d. Violation of Company’s Code of Conduct.
e. Pelanggaran kebijakan internal dan prosedur, e. Violation of internal policies and procedures,
peraturan lain yang dianggap perlu oleh other regulations deemed necessary by the
perusahaan. company.
f. Pelanggaran benturan kepentingan. f. Violation of conflict of interest.
Analisis & Pembahasan Manajemen
g. Melanggar prinsip akuntansi yang berlaku g. Violate generally accepted accounting
Management Discussion & Analysis
umum. principles.
h. Tindakan yang membahayakan keselamatan h. Unsafe actions.
kerja.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 273
PT Perdana Gapuraprima Tbk 273
Sistem Pelaporan Pelanggan
Whistle Blowing System
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PERLINDUNGAN BAGI WHISTLEBLOWER PROTECTION FOR WISTLEBLOWER
Setiap pelapor berhak mendapat perlindungan dengan Each of whistleblowers is granted the protection
sejumlah ketentuan yang berlaku dalam pelaksanaan by the provisions of Whistle Blowing System of the
Whistle Blowing System Perusahaan yang mencakup: Company, including:
1. Setiap pelapor, baik pihak diluar perusahaan 1. Every complainant, both parties outside
Economic Performance
ataupun anggota Dewan Komisaris, Direksi, the company or members of the Board of
Kinerja Ekonomi
Komite-Komite serta Pegawai dapat Commissioners, Board of Directors, Committees
menyampaikan laporan mengenai dugaan and Employees can submit reports regarding
pelanggaran terhadap Code of Conduct kepada alleged violations of the Code of Conduct to the
Perusahaan secara pribadi, melalui surat, maupun Company in person, by mail, or email.
surat elektronik (email).
2. Semua pelapor harus menyampaikan identitasnya 2. All complainant must submit his identity clearly.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
dengan jelas. Pelaporan yang dilakukan tanpa Report without identity will be treated as
identitas akan diperlakukan sebagai informasi preliminary information, while the follow up report
awal, sedangkan tindak lanjut atas pelaporan will be decided by the Internal Audit team. The
tersebut akan diputuskan oleh Tim Audit Internal. complainant’s identity will be kept confidentially,
Identitas pelapor akan dirahasiakan, kecuali except emerging the following things:
apabila timbul hal-hal berikut:
a. Identitas pelapor diperlukan dalam kaitan a. The complainant’s identity is required in
Social Performance
dengan laporan atau penyidikan yang connection with the reports or investigations
Kinerja Sosial
dilakukan oleh Tim Audit Internal. conducted by the Internal Audit team.
b. Isi laporan sejalan dengan kepentingan b. The contents of the report in line with the
Perusahaan dan sejalan dengan tujuan Code interests of the Company and in accordance
of Conduct ini. with the purpose of this Code of Conduct.
c. Identitas pelapor diperlukan untuk c. The complainant’s identity in the need to
Laporan Keuangan Konsolidasian
mempertahankan posisi Perusahaan di depan defend the Company’s position before the
hukum. law.
Consolidated Financial Report
d. Pelapor berhak mendapat perlindungan, d. The complainant have a right to protection,
termasuk imunitas administrasi, dari Direksi including the immunity of administration from
dan jajaran manajemen Perusahaan. the Board of Directors and the management
of the Company.
e. Setiap laporan pelanggaran dan/atau e. Each report violations and/or deviations shall
penyimpangan wajib bersifat tidak memihak be impartially ethnicity, race, religion, and
suku, ras, agama, dan golongan tertentu. certain groups. Reports are also not allowed
Laporan juga tidak diperkenankan bersifat libelous or contain any personal complaints
fitnah, atau berisi keluhan pribadi serta tidak and is not associated with the Code of
terkait dengan Pedoman Etika Perilaku (Code Conduct of the Company.
of Conduct) Perusahaan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 274
274 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sistem Pelaporan Pelanggan
Whistle Blowing System
f. Pelapor tidak akan dikenakan hukuman
Highlights 2023
f. The complainant shall not be subject to any
Ikhtisar 2032
apapun karena tindakan pelaporannya, penalty for reporting action, unless the person
kecuali apabila yang bersangkutan terlibat concerned is involved in the breach or having
dalam pelanggaran tersebut atau laporan wrong information.
merupakan fitnah.
PENANGANAN/PENGELOLAAN PENGADUAN COMPLAINT HANDLING/MANAGEMENT
Laporan Manajemen
Management Report
Berikut ini adalah penanganan atau tindak lanjut yang Here is the handling or follow-up in relation with the
dilakukan sehubungan dengan pengaduan yang complaints received through the Whistle Blowing
diterima melalui Whistle Blowing System: System:
1. Direktur Utama yang merupakan pemegang kuasa 1. The President Director who has authority over the
dan kewenangan atas keputusan manajemen untuk management’s decision to receive the report, to be
menerima laporan agar diseleksi dan menyerahkan selected and submitting to Internal Audit Team for
kepada Tim Audit Internal untuk dilakukan verifikasi verification and review to provide opinion/audits of
Profil Perusahaan
Company Profile
dan kajian untuk bisa memberikan laporan/ audit incoming information.
atas informasi yang masuk.
2. Tim Audit Internal akan melakukan: 2. Internal Audit team will do:
a. Mencatat (me-register) dan mengelompokan a. Record (registers) and classify reports of
laporan pelanggaran berdasarkan kategori violations between report category with
laporan dengan data-data pendukung. supporting data.
Analisis & Pembahasan Manajemen
b. Melaksanakan program perlindungan b. Implement complainant protection program
Management Discussion & Analysis
pelapor sesuai dengan kebijakan yang telah in accordance with established policy,
ditetapkan, termasuk menjaga kerahasiaan including maintaining the confidentiality of the
pelapor dan terlapor (asas praduga tidak complainant and the report (presumption of
bersalah). innocence).
c. Menjaga komunikasi teratur dengan pelapor. c. Maintain regular communication with the
complainant.
d. Melaporkan laporan perkembangan (activity
report) setiap 6 bulan sekali kepada Direktur d. Submit the activity report every 6 months to
Utama. the President Director.
Tata Kelola Perusahaan
3. Tim investigasi, terdiri dari orang-orang yang 3. The investigation team consists of designated
Corporate Governance
ditunjuk berdasarkan keahlian yang berada dalam persons based on the expertise within the scope
ruang lingkup kerja Audit Internal. of Internal Audit.
d. Adapun tugas secara menyeluruh untuk d. The overall task is to conduct further
melakukan investigasi lebih lanjut terhadap investigation of the substance of reported
substansi pelanggaran yang dilaporkan violation with the objective of seeking and
dengan tujuan mencari secara menyeluruh collecting all necessary evidences to ensure
dan mengumpulkan seluruh bukti-bukti yang that there has been a breach of the report
diperlukan agar memastikan bahwa telah terjadi submitted.
pelanggaran atas laporan yang disampaikan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 275
PT Perdana Gapuraprima Tbk 275
Sistem Pelaporan Pelanggan
Whistle Blowing System
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
e. Adapun hasil dari investigasi yang sudah e. The investigations result conducted by the
dilakukan oleh Audit Internal merupakan Internal Audit is under President Director’s full
kewenangan penuh Direktur Utama untuk authority to provide progress reports to the
memberikan laporan perkembangan kepada Board of Commissioners to be discussed.
Dewan Komisaris untuk dirapatkan.
4. Pejabat yang memiliki kewenangan untuk 4. Officials who have the authority to decide:
Economic Performance
memutuskan:
Kinerja Ekonomi
e. Dewan Komisaris, dengan tugas utama (UU PT a. Board of Commissioners, with the main task:
No. 40, pasal 114, 108 - Fungsi dan Tugas Dewan Selection, confirmation (from the aspects types
Komisaris): Melakukan seleksi, konfirmasi of violations, who did it and completeness of
(dari aspek kategori jenis pelanggaran, siapa the documents) and verification, to decide
yang melakukan dan kelengkapan dokumen) the report will be followed up or archived for
Kinerja Lingkungan Hidup
dan verifikasi, serta memutuskan apakah violations committed by a Member of the
Environmental Performance
laporan akan ditindak-lanjuti atau diarsip Board of Commissioners, Board of Directors
untuk pelanggaran yang dilakukan oleh and the Board of Commissioner’s Supporting
Anggota Dewan Komisaris, Direksi dan Organ Organs.
Pendukung Dewan Komisaris.
f. Direksi, dengan tugas utama: b. Board of Directors, with the main task:
Melakukan seleksi, konfirmasi, evaluasi (dari Selecting, confirming (from the aspect of
aspek kategori jenis pelanggaran, siapa yang violations, who did and completeness of
Social Performance
Kinerja Sosial
melakukan dan kelengkapan dokumennya) the documents) and verification, to decide
serta memverifikasi dan memutuskan apakah the report will be followed up or archived for
laporan akan ditindak-lanjuti atau diarsip untuk offenses committed by employees.
pelanggaran yang dilakukan oleh Karyawan
tersebut di atas.
PIHAK YANG MENGELOLA PENGADUAN THE PARTY HANDLING COMPLAINTS
Laporan Keuangan Konsolidasian
Pengelola Whistleblower (Direktur Utama) Whistlebloswers Handler (President Director)
Consolidated Financial Report
Direktur Utama sebagai pihak yang menjadi President Director as a party for complaints to submit
media bagi pemberi informasi/pengaduan untuk information on action indicated irregularities occurring
menyampaikan informasi mengenai tindakan within the Company. President Director also serve to
penyimpangan yang diindikasikan terjadi di dalam filter information and complaints to be forwarded to the
Perusahaan. Direktur Utama juga berperan Internal Audit team.
untuk menyeleksi informasi dan pengaduan yang
masuk untuk diteruskan ke Tim Audit Internal.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 276
276 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Sistem Pelaporan Pelanggan
Whistle Blowing System
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Tim Audit Internal Internal Audit Team
Tim Audit Internal berfungsi mencatat dan Internal Audit Team’s function is to record and categorize
mengelompokan laporan yang masuk. Dalam hal incoming reports. In handling the complainants, Internal
menangani pelapor, Tim Audit Internal bertugas Audit team is in charge of maintaining the confidentiality
menjaga kerahasiaan identitas pelapor serta menjaga of the complainant identity and to keep communication
komunikasi dengan pelapor. with the complainant.
Laporan Manajemen
Tim Investigasi Investigation Team
Management Report
Tim yang bertugas untuk mencari tahu kebenaran dan A team in charge to find out the truth and facts to gather
fakta dengan mengumpulkan bukti-bukti pelanggaran. evidences.
Dewan Komisaris dan Direksi The Board of Commissioners and Directors
Melakukan seleksi, konfirmasi (dari aspek kategori jenis Selecting, confirming (from the aspect of violations,
pelanggaran, siapa yang melakukan dan kelengkapan who did it and completeness of the documents) and
Profil Perusahaan
dokumennya) dan verifikasi, serta memutuskan verifying, to decide the report will be followed up or
Company Profile
apakah laporan akan ditindaklanjuti atau diarsip untuk archived for violations committed by a Member of the
pelanggaran yang dilakukan oleh Anggota Dewan Board of Commissioners, Directors and the Board of
Komisaris, Direksi dan Organ pendukung Dewan Commissioner’s Supporting Organs.
Komisaris serta karyawan.
JUMLAH PENGADUAN YANG MASUK DAN TOTAL REPORT RECEIVED AND PROCESSED IN
Analisis & Pembahasan Manajemen
DIPROSES PADA TAHUN BUKU TERAKHIR RECENT FISCAL YEAR
Management Discussion & Analysis
Selama tahun 2023, tidak terdapat pengaduan melalui During 2023, there was no reporting via Whistleblowing
Whistleblowing.
SANKSI/TINDAK LANJUT ATAS PENGADUAN YANG SANCTION/FOLLOW UP OF COMPLETED REPORT
TELAH SELESAI DIPROSES PADA TAHUN BUKU IN THE FISCAL YEAR
Pada tahun 2023, tidak ada Pengaduan yang masuk In 2023, there was no complaints submitted through the
melalui Whistleblowing System. Whistleblowing System.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 277
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
277
Page 278
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 278
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
Laporan
06
2023
Sustainbility Report
Keberlanjutan
Sustainability Report
06
Laporan Keberlanjutan
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 279
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
279
Page 280
280 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan 2023
Sustainability Performance Overview of 2023
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
KINERJA EKONOMI
Economic Performance
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Kuantitas Produksi yang Dijual
Quantity of Produced or Sold Goods or Unit 1.251 1.381 -
Services
Total Pendapatan dari Kegiatan Operasi
dan Usaha Rp Juta
459.530 370.376 446.749
Laporan Manajemen
Total Revenues from Operations and Rp Million
Management Report
Business
Laba (Rugi) Tahun Berjalan Rp Juta
96.479 76.356 20.123
Income (Loss) for the Year Rp Million
Produk Ramah Lingkungan Proyek
Environmentally Friendly Products
14 14 14
Project
Pelibatan Pemasok Lokal
(Barang dan Jasa) Perusahaan/Mitra
41 41 41
Involvement of Local Supplier Company/Partner
(Goods and Services)
Profil Perusahaan
Company Profile
KINERJA LINGKUNGAN
Environment Performance
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Konsumsi Energi
Kwh 3.990.447 3.226.776 4.127.166
Energy Consumption
Pemakaian Air
m3 59.448 23.591 30.206
Water Usage
Pengurangan Limbah yang Dihasilkan
Analisis & Pembahasan Manajemen
Kg - - -
Reduction of Waste Generated
Management Discussion & Analysis
Pengurangan Emisi yang Dihasilkan
Ton CO2eq 3.727,08 3.013,81 3.854,77
Reduced Emissions
Perhitungan limbah baru akan dilakukan pada laporan tahun buku berikutnya
The calculation of waste will just be coducted in the report of the next financial year
Pelestarian Keanekaragaman Hayati Biodiversity Conservation
Perseroan mengambil langkah konkret dalam The Company takes concrete steps in environmental
konservasi lingkungan dengan menyediakan lahan conservation by providing land for city parks and
untuk taman kota dan membangun kolam retensi untuk building retention ponds to reduce flood risk. In 2023,
mengurangi risiko banjir. Pada tahun 2023 perseroan the Company participated in the Tree Planting Program
turut mengikuti program Tanam Pohon Bersama with the Republic of Indonesia and planted 1,000
Tata Kelola Perusahaan
Republik Indonesia dan menanam 1.000 mangrove. mangroves.
Corporate Governance
KINERJA SOSIAL
Social Performance
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Jumlah Karyawan Orang
388 352 378
Total Employees Person
Jumlah Karyawan Wanita Orang
259 219 240
Total Female Employees Person
Pelatihan Karyawan Pelatihan
17 13 38
Employee Training Training
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 281
PT Perdana Gapuraprima Tbk 281
Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategy
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk memandang bahwa PT Perdana Gapuraprima Tbk considers the ideal
tujuan ideal dari sebuah bisnis tidak hanya terbatas purpose of a business is not only limited to profitability
pada profitabilitas yang memberikan dampak kepada that impacts owners, staff, and customers. This goal
pemilik, staf, dan pelanggan. Tujuan ini juga mencakup also includes responsibility to the environment and
tanggung jawab terhadap lingkungan dan masyarakat society as a whole. The main challenge encountered by
secara keseluruhan. Tantangan utama yang dihadapi the Company is how to achieve profitability to achieve
Economic Performance
oleh perusahaan adalah bagaimana mencapai sustainability in the long term.
Kinerja Ekonomi
profitabilitas untuk mencapai keberlanjutan dalam
jangka panjang.
Dalam pandangan ini, pendekatan keberlanjutan In this outlook, the sustainability approach becomes the
menjadi fondasi utama bagi PT Perdana Gapuraprima main foundation for PT Perdana Gapuraprima Tbk. The
Tbk. Perusahaan meyakini bahwa menjadi perusahaan company believes that being a sustainable company
yang berkelanjutan memerlukan langkah-langkah requires integrated strategic initiatives to maximize
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
strategis terpadu untuk memaksimalkan efisiensi, efficiency, manage resources, and achieve corporate
mengelola sumber daya, dan mencapai tujuan goals.
perusahaan.
Strategi keberlanjutan PT Perdana Gapuraprima PT Perdana Gapuraprima Tbk’s sustainability strategy
Tbk tidak hanya berfokus pada profitabilitas semata, does not only focus on profitability but also encourages
tetapi juga mendorong tanggung jawab sosial corporate social responsibility. This includes efforts
perusahaan. Ini mencakup upaya menciptakan nilai- to create business values in line with solving social
Social Performance
Kinerja Sosial
nilai bisnis sejalan dengan penyelesaian masalah humanitarian and environmental problems. The
sosial kemanusiaan dan lingkungan. Perusahaan company is committed to creating a sustainable
berkomitmen untuk menciptakan dampak positif positive impact, providing good value, and is consistent
yang berkelanjutan, memberikan nilai baik, dan in improving business performance while implementing
konsisten dalam meningkatkan kinerja bisnis sekaligus economic, social, and environmental values as a
mengimplementasikan nilai ekonomi, sosial, dan business strategy.
lingkungan sebagai strategi bisnis.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Dalam konteks ini, PT Perdana Gapuraprima Tbk In this context, PT Perdana Gapuraprima Tbk integrates
mengintegrasikan tujuan Pembangunan Berkelanjutan the Sustainable Development Goals (SDGs) into the
(SDGs) ke dalam visi dan misi perusahaan. SDGs Company’s vision and mission. The SDGs are a global
merupakan rencana aksi global untuk mengakhiri action plan to end poverty, reduce inequality, and
kemiskinan, mengurangi kesenjangan, dan melindungi protect the environment. The company supports the 17
lingkungan. Perusahaan mendukung 17 Tujuan dan Goals and 169 Targets of the SDGs that are expected to
169 Target SDGs yang diharapkan dapat dicapai pada be achieved by 2030, following Presidential Regulation
tahun 2030, sesuai dengan Peraturan Presiden No. 59 No. 59 of 2017 on the Implementation of Achieving the
tahun 2017 tentang Pelaksanaan Pencapaian Tujuan Sustainable Development Goals (Perpres 59).
Pembangunan Berkelanjutan (Perpres 59).
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 282
282 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategy
Dengan pendekatan ini, PT Perdana Gapuraprima Tbk
Highlights 2023
With this approach, PT Perdana Gapuraprima Tbk
Ikhtisar 2032
tidak hanya mengejar profitabilitas, tetapi juga berusaha not only pursues profitability, but also strives to
menciptakan dampak positif yang berkelanjutan create a sustainable positive impact in society and
dalam masyarakat dan lingkungan. Perusahaan the environment. The company is committed to
berkomitmen untuk terus beradaptasi, berinovasi, dan continuously adapt, innovate, and become a pioneer in
menjadi pelopor dalam pembangunan berkelanjutan di sustainable development in Indonesia.
Indonesia.
Laporan Manajemen
Management Report
Sebagai implementasi konkret dari strategi As a concrete implementation of the sustainability
keberlanjutan, PT Perdana Gapuraprima Tbk strategy, PT Perdana Gapuraprima Tbk implements six
menerapkan enam langkah strategis: strategic initiatives:
1. Fokus pada Inovasi Berkelanjutan: Integrasi 1. Focus on Sustainable Innovation: Integration of
teknologi hijau, desain berkelanjutan, dan material green technology, sustainable design, and eco-
ramah lingkungan dalam setiap proyek. friendly materials in every project.
2. Diversifikasi Portofolio untuk Ketenangan 2. Portfolio Diversification for Market Calm: Focus on
Profil Perusahaan
Pasar: Fokus pada keberagaman portofolio a diverse property portfolio, including mixed-use
Company Profile
properti, termasuk proyek mixed-use dan ruang projects and office space.
perkantoran.
3. Kepedulian Terhadap Lingkungan: Prioritaskan 3. Concern for the Environment: Prioritize eco-
prinsip-prinsip ramah lingkungan dan perluas friendly principles and expand CSR programs that
program CSR yang mendukung lingkungan. support the environment.
4. Peningkatan Kesejahteraan Sosial: Investasi 4. Social Welfare Improvement: Investment in CSR
Analisis & Pembahasan Manajemen
dalam program CSR untuk pendidikan, kesehatan, programs for education, health, and community
Management Discussion & Analysis
dan pemberdayaan ekonomi masyarakat. economic empowerment.
5. Resilience Terhadap Krisis: Diversifikasi risiko 5. Resilience to Crises: Diversifying risks and keeping
dan menjaga keuangan perusahaan agar tangguh company finances resilient to economic crises.
terhadap krisis ekonomi.
6. Pendidikan dan Kesadaran: Aktif mengedukasi 6. Education and Awareness: Actively educate and
dan meningkatkan kesadaran karyawan, raise awareness of employees, customers, and
pelanggan, dan pemangku kepentingan tentang stakeholders about sustainable practices through
praktik berkelanjutan melalui program pelatihan training programs and internal campaigns.
dan kampanye internal.
Tata Kelola Perusahaan
Dengan implementasi strategi ini, PT Perdana With the implementation of this strategy, PT Perdana
Corporate Governance
Gapuraprima Tbk bertujuan untuk menjadi perusahaan Gapuraprima Tbk aims to become a company that is not
yang tidak hanya sukses secara finansial, tetapi juga only financially successful but also makes a sustainable
memberikan kontribusi positif yang berkelanjutan positive contribution to society and the environment.
terhadap masyarakat dan lingkungan
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 283
PT Perdana Gapuraprima Tbk 283
Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategy
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
TUJUAN PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN (TPB) SUSTAINABLE DEVELOPMENT GOALS (SDG’S)
Pada tahun 2023, Perseroan berfokus kepada 7 In 2023, the Company focused on 7 (seven) sustainable
(tujuh) tujuan pembangunan berkelanjutan. Perseroan development goals. The Company considers it
memandang perlu terus mengembangkan strategi necessary to continue to develop a strategy for
penerapan keuangan berkelanjutan untuk kinerja the implementation of sustainable finance for the
jangka panjang Perseroan dalam memberikan nilai Company’s long-term performance in providing added
Economic Performance
tambah kepada stakeholders. value to stakeholders.
Kinerja Ekonomi
1 Pekerjaan Layak dan Pertumbuhan Ekonomi (SDGs 8)
Decent Work and Economic Growth (SDGs 8)
Program Perusahaan | Program of the Company :
Kinerja Lingkungan Hidup
• Dengan memperkuat ekonomi perusahaan dan menyediakan pekerjaan yang layak, perusahaan juga
Environmental Performance
berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan.
• Diversifikasi portofolio untuk ketenangan pasar dan resilience terhadap krisis.
• By strengthening the company’s economy and providing decent jobs, the company also contributes to
sustainable economic growth.
• Portfolio diversification for market calm and crisis resilience
2 Industri, Inovasi, dan Infrastruktur (SDGs 9)
Social Performance
Industry, Innovation, and Infrastructure (SDGs 9)
Kinerja Sosial
Program Perusahaan | Program of the Company :
• Melalui fokus pada inovasi berkelanjutan dalam teknologi hijau dan desain ramah lingkungan.
• Through a focus on continuous innovation in green technology and eco-friendly design.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
3 Kota dan Masyarakat Berkelanjutan (SDGs 11)
Sustainable Cities and Communities (SDGs 11)
Program Perusahaan | Program of the Company :
• Dengan diversifikasi portofolio properti untuk menciptakan ruang perkantoran dan proyek mixed-use
yang mendukung keberlanjutan kota.
• By diversifying the property portfolio to create office space and mixed-use projects that support the
sustainability of the city.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 284
284 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategy
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
4 Konsumsi dan Produksi Bertanggung Jawab (SDGs 12)
Responsible Consumption and Production (SDGs 12)
Program Perusahaan | Program of the Company :
• Dengan prioritas terhadap material ramah lingkungan dan pengelolaan sumber daya yang efisien
dalam setiap proyek.
Laporan Manajemen
• With priority on environmentally friendly materials and efficient resource management in every project.
Management Report
5 Tindakan Terhadap Perubahan Iklim (SDGs 13)
Action on Climate Change (SDGs 13)
Program Perusahaan | Program of the Company :
Profil Perusahaan
• Melalui investasi dalam program CSR yang mendukung prinsip-prinsip ramah lingkungan dan
Company Profile
pengurangan emisi.
• Through investment in CSR programs that support environmentally friendly principles and emission reduction.
6 Kehidupan Darat (SDGs 15)
Analisis & Pembahasan Manajemen
Land Life (SDGs 15)
Management Discussion & Analysis
Program Perusahaan | Program of the Company :
• Dengan komitmen terhadap lingkungan melalui program CSR yang mendukung pelestarian alam dan
keanekaragaman hayati.
• With a commitment to the environment through CSR programs that support the preservation of nature and
biodiversity.
7 Kemitraan untuk Tujuan (SDGs 17)
Partnership for Purpose (SDGs 17)
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Program Perusahaan | Program of the Company :
• Dengan upaya untuk meningkatkan kesadaran dan kemitraan dengan karyawan, pelanggan, dan
pemangku kepentingan lainnya untuk mencapai tujuan keberlanjutan bersama.
• With efforts to raise awareness and partnerships with employees, customers, and other stakeholders to
achieve common sustainability goals.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 285
PT Perdana Gapuraprima Tbk 285
Tentang Laporan Keberlanjutan
About Sustainability Report
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan berkelanjutan ini merupakan yang kedua This sustainability report is the second time to be
kali diterbitkan oleh Perusahaan. Dalam laporan ini issued by the Company. This report contains data and
mencakup data dan informasi pelaporan dari 1 Januari information of the Company from January 1st, 2023 until
2023 sampai dengan 31 Desember 2023. Perseroan December 31st, 2023. To future planning, the Company
berencana menerbitkan Laporan Keberlanjutan ini satu will issue this sustainability report once a year.
kali setiap tahun bersamaan dengan Laporan Tahunan
Economic Performance
Perseroan.
Kinerja Ekonomi
Dalam laporan ini tidak terdapat pengaruh terhadap There is no effect on the restatement of the information
penyajian kembali atas informasi yang diberikan dalam provided in the previous report, there is also no
laporan sebelumnya, juga tidak terdapat perubahan significant changes in material topics and boundaries
yang signifikan dalam topik material dan boundary in previous reports.
pada pelaporan sebelumnya.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Laporan keberlanjutan ini tidak dilakukan proses This sustainability report did not go through the
assurance oleh pihak eksternal. Namun ke depan, assurance process by an external party. We are
Kami berkomitmen untuk melibatkan pihak eksternal committed to involve an external party in the future to
dalam proses verifikasi untuk meningkatkan keandalan improve the reliability of this report.
Laporan Keberlanjutan.
HUBUNGAN DENGAN PEMANGKU KEPENTINGAN RELATIONSHIP WITH STAKEHOLDERS
Social Performance
Kami memastikan bahwa topik yang ditentukan dalam We ensure that the determined topics are material to
Kinerja Sosial
laporan ini merupakan hal-hal yang menjadi perhatian stakeholders because these are an important part for
para pemangku kepentingan. stakeholders that affected by our business operations.
Kami percaya dengan memperhatikan isu-isu yang We believe in paying attention to the important issues
penting untuk para pemangku kepentingan menjadi as one of the keys for effective interaction between the
salah satu kunci komunikasi yang efektif untuk Company and stakeholders to support our sustainability
menunjang kinerja keberlanjutan Perusahaan. performance. Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Hubungan dan interaksi dengan para Pemangku Relations and interactions with stakeholders can be
Kepentingan dapat dilihat pada tabel berikut ini: seen in the following table:
Pemangku Kepentingan Metode Pelibatan Topik Utama
Stakeholders Engagement Methods Main Topics
Pemegang Saham dan Investor Rapat Umum Pemegang Saham • Akuntabilitas laporan keuangan Perusahaan
Shareholders and Investor General Meeting of Shareholders • Keterbukaan informasi tata kelola perusahaan
• Accountability of the Company’s financial statements
• Corporate governance information disclosure
Pegawai • Pertemuan dengan • Hak-hak pegawai
Employee Manajemen • Kesetaraan dan kesempatan kerja
• Pelatihan Kepada Pegawai • Proses rekrutmen
• Pengembangan karir
• Meeting with Management • Peningkatan kualitas penerapan K3
• Trainings for Employee
• Employee rights
• Job equality and opportunity
• Recruitment Process
• Career Development
• Improving the quality of OHS implementation
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 286
286 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tentang Laporan Keberlanjutan
About Sustainability Report
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pemangku Kepentingan Metode Pelibatan Topik Utama
Stakeholders Engagement Methods Main Topics
Masyarakat • Program CSR • Bantuan sosial masyarakat
Community • Sarana Pengaduan • Kontribusi perusahaan terhadap pembangunan
Masyarakat daerah
• CSR Program • Social assistance
• Means of public complaints • Company contributions for local development
Pemerintah dan Regulator Laporan Tahunan Ketaatan terhadap peraturan perundang-
Laporan Manajemen
Government and Regulator Annual Report undangan
Compliance with laws and regulations
Management Report
Konsumen Layanan Pelanggan • Kualitas layanan
Customer Customer Care • Ekspektasi konsumen
• Kualitas produk
• Quality of service
• Consumer expectations
• Product quality
Profil Perusahaan
Company Profile
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
PT Perdana Gapuraprima Tbk (”Entitas Induk”) pada PT Perdana Gapuraprima Tbk (“the Parent Company”)
Management Discussion & Analysis
mulanya didirikan dengan nama PT Perdana Gapura was originally established under the name of
Mas berdasarkan Akta Notaris Chufran Hamal, S.H., PT Perdana Gapura Mas based on Notarial Deed
No. 99, tanggal 21 Mei 1987. Nama Entitas Induk Chufran Hamal, S.H, No. 99, dated May 21st, 1987.
berubah dari PT Perdana Gapura Mas menjadi The name of the Parent Company changed into
PT Perdana Gapuraprima berdasarkan Akta Notaris PT Perdana Gapuraprima based on Notarial Deed
Esther Mercia Sulaiman, S.H., No. 33, tanggal 1 Maret Esther Mercia Sulaiman, S.H., No. 33, dated March
1999. Mencatatkan dan memperdagangkan sahamnya 1st, 1999. Registering and trading its shares at the
di Bursa Efek Indonesia (BEI) melalui skema Penawaran Indonesian Stock Market (BEI) through Share Initial
Umum Perdana Saham (PUPS) pada tahun 2007. Public Offer (SIPO) scheme was in 2007. PT Perdana
PT Perdana Gapuraprima Tbk berlokasi di Office Gapuraprima Tbk is located at Office Walk 2nd Floor -
Tata Kelola Perusahaan
Walk 2 Floor - The Bellezza Permata Hijau, Jl. Letjen
nd
The Bellezza Permata Hijau, Jl. Lt. Gen. Soepeno No.
Corporate Governance
Soepeno No. 34 Permata Hijau, Jakarta 12210. 34 Permata Hijau, Jakarta 12210.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 287
PT Perdana Gapuraprima Tbk 287
Profil Perusahaan
Company Profile
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
VISI DAN MISI [SEOJK C.1] VISION AND MISSION [SEOJK C.1]
Visi Perusahaan
Vision of The Company
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Menjadi perusahaan properti multinasional yang inovatif dan
terpercaya, serta menjadi bagian dari pembangunan bangsa,
untuk memberikan Service Excellence baik untuk konsumen dan
masyarakat serta pemangku kepentingan.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
To be an innovative and trustworthy multinational property company, a part of
nation building, and to give excellent service for consumers, society and also
stakeholders.
Social Performance
Kinerja Sosial
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 288
288 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Perusahaan
Company Profile
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Misi Perusahaan
Mission of The Company
1. Perusahaan selalu memberikan pelayanan yang berkualitas dan berguna untuk
mencapai kepuasan konsumen.
Laporan Manajemen
The Company always provides the qualified and useful services to achieve customer satisfaction.
Management Report
2. Perusahaan senantiasa mengembangkan perumahan berkualitas baik yang
mengikuti perkembangan rancangan properti bertaraf internasional.
The Company is always developing good quality housing that follows the development of international
property design.
3. Perusahaan melaksanakan kemitraan yang strategis bersama pebisnis properti
Profil Perusahaan
lokal dan regional untuk memperbesar bisnis properti di masa depan.
Company Profile
The Company operates the strategic partnerships with local and regional property businessmen to
enlarge the property business in the future.
4. Perusahaan akan terus menanggapi berbagai perubahan dan tantangan di masa
depan agar dapat berkarya lebih baik lagi.
The Company will continue to respond the changes and challenges in the future in order to work
better.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Visi, Misi dan Nilai – Nilai Budaya PT Perdana Gapuraprima Tbk telah
mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan.
Dan senantiasa dievaluasi oleh Dewan Komisaris secara periodik.
Vision, Mission and Culture Values of PT Perdana Gapuraprima Tbk have been authorized
by the Board of Commissioners and the Board of Directors. And being evaluated
periodically by the Board of Commissioners.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 289
PT Perdana Gapuraprima Tbk 289
Profil Perusahaan
Company Profile
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
NILAI KEBERLANJUTAN PERUSAHAAN [SEOJK C.1] CORPORATE SUSTAINABILITY VALUE [SEOJK C.1]
FAITHPRIDE
Economic Performance
F F
Kinerja Ekonomi
Fearing God
Takut kepada Tuhan Fearing God
Menjelaskan tentang budaya secara universal, melihat pada peradaban Explaining universally about culture, seeing the value on civilization of
akan nilai kepatuhan dan berserah kepada Tuhan Yang Maha ESA bahwa obedience and surrender to Almighty God that humans abilities are limited.
segala kemampuan kita terbatas. Sementara bagi orang beragama, Tuhan For religious people, God is identical with moral boundaries and this applies
itu identik dengan batasan-batasan moral dan ini berlaku untuk semua to all employees of Gapuraprima Group.
pegawai Gapuraprima Group.
Fearing to the God means that we are having respect and its impact in our
Takut kepada Tuhan berarti memiliki rasa hormat hingga berdampak way of life. Fearing to the God is more than about honoring Him, bowing to
kepada cara hidup kita. Takut kepada Tuhan lebih mengenai menghormati- His discipline, and worshiping Him with wonder. Gapuraprima Group applies
Kinerja Lingkungan Hidup
Nya, tunduk kepada disiplin-Nya, dan menyembah-Nya dengan takjub. this value since pioneering the company, so that it brings the company to
Environmental Performance
Gapuraprima Group menerapkan nilai ini sejak merintis perusahaan the success and the higher level, where the company is always grateful
sehingga membawa perusahaan pada keberhasilan dan tingkat yang and discipline. The faith of the employees helps in improving performance
lebih tinggi, dimana perusahaan selalu bersyukur dan disiplin. Keimanan because of the faithful do noble things and will have a positive impact on
karyawan membantu dalam meningkatkan kinerja karena orang yang the company due to moral and religious values are already covered in this
beriman melakukan hal-hal yang mulia dan akan berdampak positif kepada attitude of faith.
perusahaan karena nilai-nilai moral dan agama seseorang sudah tercakup
di dalam sikap iman ini.
A A
Action
Tindakan Action
Tindakan merupakan perbuatan atau aturan yang mengadakan adanya Action is an act or rule that holds a close relationship between attitude and
Social Performance
hubungan erat antara sikap dan tindakan. Gapuraprima Group menekankan action. Gapuraprima Group stressed out on its employees that can take a
Kinerja Sosial
bahwa karyawan dapat melakukan suatu tindakan tegas sesuai dengan misi decisive action in accordance with the mission and keep the company’s good
dan menjaga nama baik perusahaan dalam mengambil suatu keputusan. name in taking a decision.
I I
Initiative
Inisiatif Tinggi Initiative
Inisiatif adalah kemampuan untuk memutuskan dan melakukan sesuatu Initiative is the ability to decide and do the right thing without being told, being
yang benar tanpa harus diberi tahu, mampu menemukan apa yang able to find what should be done for something around, trying to keep moving
seharusnya dikerjakan terhadap sesuatu yang ada di sekitar, berusaha on to do some things even the condition is more difficult.
Laporan Keuangan Konsolidasian
untuk terus bergerak untuk melakukan beberapa hal walau keadaan terasa
semakin sulit. Consolidated Financial Report
Inisiatif menjadi semakin penting di dalam dunia pekerjaan. Gapuraprima Initiative is becoming increasingly important in the world of work. Gapuraprima
Group ingin para karyawannya bisa berpikir sendiri dan bisa mengambil aksi Group wants its employees can think for themselves and take action without
tanpa menunggu diperintahkan terlebih dahulu. Perlu diketahui, fleksibilitas waiting to be ordered first. Keep in mind, the flexibility and courage that drive
dan keberanianlah yang mendorong sebuah tim dalam perusahaan untuk a team within the company to be innovative can compete.
menjadi inovatif yang dapat berkompetisi.
T T
Totally
Total dalam Bekerja Totally
Totalitas merupakan suatu tuntutan dalam hal apapun baik dalam berpikir, Totality is a requirement in any case whether in thinking, speaking and also
berbicara dan juga dalam perbuatan. Total dalam bekerja dapat ditunjukkan in deeds. Totality in the work can be shown by how much interest to do and
dengan seberapa besar ketertarikan untuk melakukan dan menyelesaikan complete the work by using all of their ability that we have and work lovingly
pekerjaan dengan menggunakan seluruh kemampuan yang kita miliki dan without coercion, and do not see a job or activity is of great value or small
bekerja penuh cinta tanpa paksaan, serta tidak memandang suatu pekerjaan value.
atau kegiatan itu bernilai besar maupun bernilai kecil sekalipun.
H H
Honesty
Jujur Honesty
Kejujuran akan menimbulkan kepercayaan konsumen kepada perusahaan Honesty will generate customer trust to the company so they will become
sehingga akan menjadi konsumen setia. Ketidakjujuran dapat menimbulkan a loyal customer. Dishonesty can cause harm to the company, either in
kerugian bagi perusahaan, baik materiil maupun non materiil. Kejujuran material or non material. Honesty in acknowledging the failure, will also result
dalam mengakui kegagalan, juga akan menghasilkan evaluasi yang bagus in a good evaluation for future improvements.
untuk perbaikan di masa akan datang.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 290
290 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Perusahaan
Company Profile
P P
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Productivity
Produktif Productivity
Perusahaan yang kuat dan sehat dihasilkan dari orang-orang yang sangat Powerful and healthy company is established by highly productive people.
produktif. Manajemen Gapuraprima Group selalu menjaga produktivitas Gapuraprima Group management always maintain the productivity of
lingkungan kerja yang nantinya akan membawa keuntungan bagi para the working environment which will bring benefits for the stakeholders.
stakeholder. Gapuraprima Group percaya bahwa kehilangan produktivitas Gapuraprima Group believes that losing productivity means potentially losing
berarti berpotensi kehilangan bisnis karena kalah bersaing di pasar yang business because of lack of competition in a highly competitive market.
sangat kompetitif.
High productivity is determined by the ethos and personality of the employee.
Produktivitas yang tinggi ditentukan oleh etos dan kondisi kepribadian karyawan. When employees work under stress, depressed, and unhappy conditions,
Laporan Manajemen
Bila karyawan bekerja dalam kondisi stres, tertekan, dan tidak bahagia, maka then their productivity can be very low. Therefore, Gapuraprima Group
Management Report
dapat dipastikan produktivitas mereka menjadi sangat rendah. Oleh karena itu, emphasizes that in work, it takes a grateful mood, work-focused behavior,
Gapuraprima Group menekankan bahwa dalam bekerja, diperlukan suasana positive thinking, strong work collaboration relationship among employees,
hati yang penuh rasa syukur, perilaku yang fokus pada pekerjaan, pikiran positif, and professional work ethic, to produce a productive corporate culture.
hubungan kolaborasi kerja yang kuat antar karyawan, dan etos kerja yang
profesional, untuk menghasilkan budaya perusahaan yang produktif.
R R
Righteous
Berkata Benar Righteous
Katakan benar bila benar, katakan salah bila memang salah. Sikap Say it is right if it is right, say it is wrong if it is actually wrong. An attitude
memegang teguh kebenaran akan membuat perusahaan tetap di jalur yang to hold strict to the truth will keep the Company in the right path toward
Profil Perusahaan
benar menuju kemajuan. progression.
Company Profile
Membiarkan kesalahan akan membawa perusahaan kepada kemunduran. Letting any mistake will bring the Company to a decline. Showing righteous
Bersikap benar akan menimbulkan sikap respek dari orang lain di luar attitude will bring respect from other people outside the Company.
perusahaan.
The person who says the truth is always close with honesty. Honest people
Orang yang berkata benar selalu erat dengan kejujuran. Orang jujur disukai are favored by everyone, no exception by dishonest people. Honesty
oleh semua orang, tidak terkecuali oleh orang yang tidak jujur. Kejujuran will generate customer trust to the company, so they will become a loyal
akan menimbulkan kepercayaan konsumen kepada perusahaan sehingga customer. Dishonesty causes harm to companies both material and non
akan menjadi pelanggan setia. Ketidak jujuran menimbulkan kerugian material. Honesty acknowledging failure will also result in a good evaluation
bagi perusahaan baik materiil maupun non materiil. Kejujuran mengakui for future improvements.
kegagalan juga akan menghasilkan evaluasi yang bagus untuk perbaikan
Analisis & Pembahasan Manajemen
di masa akan datang.
I I
Management Discussion & Analysis
Integrity
Integritas Integrity
Integritas selalu berkaitan dengan nama baikmu di mata keluarga, teman Integrity is always related to your good name in the eyes of family, friends and
dan orang-orang yang ada di sekitarmu. Sekali kamu merusak citra dirimu people surround you. Once, you damage your own image in front of them you
sendiri di hadapan mereka maka kamu membutuhkan waktu yang sangat will need a very long time to rebuild your integrity. “To destroy integrity takes
lama untuk membangun kembali integritasmu. “Untuk menghancurkan only a few seconds. But to rebuild it takes thousands of nights.“
integritas hanya membutuhkan beberapa detik. Tetapi untuk membangunnya
kembali membutuhkan ribuan malam.”
D D
Totally
Total dalam Bekerja Totally
Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia, dedikasi adalah kunci menuju In Big Indonesian Dictionary, dedication is the key to success, dedication
kesuksesan, dedikasi melibatkan kesabaran, keuletan, dan kerja keras. which involving patience, perseverance, and hard work. History recorded,
Tata Kelola Perusahaan
Sejarah mencatat, orang-orang yang berdedikasi pada suatu hal merupakan people who dedicated to one thing are the ones who managed to carve gold
orang-orang yang berhasil menorehkan tinta emas dalam sejarah. ink in history.
Corporate Governance
Gapuraprima Group selalu memberikan Award kepada karyawannya yang
menunjukkan sikap dedikasi kepada perusahaan. Hal ini juga bertujuan agar Gapuraprima Group always gives Award for its employees who show
memberikan motivasi kepada karyawan lainnya agar memberikan sikap dedication to the company. It also aims to provide motivation for other
dedikasi yang tinggi terhadap perusahaan. employees to providing a high attitude of dedication to the company.
E E
Honesty
Jujur Honesty
Enerjik itu sendiri adalah suatu keadaan yang penuh dengan energi. Jika The energetic itself is a situation which is full of energy. If a person has
seseorang memiliki energi yang cukup untuk pemenuhan kebutuhannya, baik sufficient energy for the fulfillment of his needs, either on physical or spiritual,
itu jasmani maupun rohani, maka dia akan menjadi seorang yang enerjik. then he will become an energetic. People who have high energetic levels will
Orang yang memiliki tingkat enerjik yang tinggi akan selalu menyalurkan always channel positive attitudes. This is what will make other people feel
sikap-sikap yang positif. Hal ini yang nantinya akan membuat orang lain comfortable to interact. In the company, employees who have high energetic
merasa nyaman untuk berinteraksi. Dalam perusahaan, karyawan yang work, will always be a fun person, both for themselves, co-workers, and
memiliki enerjik yang tinggi untuk bekerja, akan selalu menjadi pribadi yang consumers.
menyenangkan, baik itu untuk diri sendiri, rekan kerja, maupun konsumen.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 291
PT Perdana Gapuraprima Tbk 291
Profil Perusahaan
Company Profile
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Skala Usaha [C.3]
Business Scale [C.3]
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
KINERJA POSISI KEUANGAN
Financial Position Performance
Aset Juta Rupiah
1.954.231 1.781.356 1.760.551
Assets Million Rupiah
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Liabilitas Juta Rupiah
685.872 602.857 654.639
Assets Million Rupiah
Ekuitas Juta Rupiah
1.268.359 1.178.498 1.105.913
Equity Million Rupiah
Jumlah Pegawai berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition Based on Gender
Laki-laki Orang
129 133 138
Male People
Perempuan Orang
Kinerja Lingkungan Hidup
259 219 240
Female People
Environmental Performance
Jumlah Pegawai berdasarkan Jabatan
Number of Employees by Position
Direksi Orang
3 3 3
The Board of Director People
General Manager Orang
14 14 16
General Manager People
Manager Orang
38 37 40
Manager People
Supervisor Orang
34 33 36
Social Performance
Supervisor People
Kinerja Sosial
Staff Orang
191 168 181
Staff People
Operator Orang
108 97 102
Operator People
Jumlah Pegawai berdasarkan Usia
Number of Employees by Age
18 - 30 Tahun Orang
139 105 112
18 - 30 Years Old People
31 - 40 Tahun Orang Laporan Keuangan Konsolidasian
116 131 148
31 - 40 Years Old People
Consolidated Financial Report
> 40 Tahun Orang
133 116 118
> 40 Tahun People
Jumlah Pegawai berdasarkan Pendidikan
Number of Employees by Education Level
Sarjana Orang
183 164 166
Bachelor People
Diploma Orang
61 49 52
Diploma People
SMA Orang
144 139 160
Senior High School People
Jumlah Pegawai berdasarkan Status Ketenagakerjaan
Number of Employees by Employment Status
Karyawan Tetap Orang
221 224 231
Permanent Employee People
Karyawan Kontrak Orang
167 128 147
Contract Employee People
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 292
292 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Profil Perusahaan
Company Profile
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM [C.3] SHAREHOLDER COMPOSITION [C.3]
Pada tahun 2023, pemegang utama saham Perusahaan In 2023, the main shareholder of the Company, PT Aba-
yaitu PT Abadimukti Gunalestari sebesar 74,69% serta dimukti Gunalestari of 74.69% and the rest was owned
sisanya dimiliki oleh Masyarakat. Penjelasan lebih rinci by the Community. A more detailed explanation of the
mengenai pemegang saham Perusahaan dapat dilihat Company’s shareholders can be seen in the company
pada bab profil perusahaan. profile chapter.
Laporan Manajemen
Management Report
WILAYAH OPERASIONAL [C.3] OPERATIONAL AREA [C.3]
Pada akhir tahun 2023, Perusahaan memiliki properti By the end of 2023, the Company has properties spread
yang tersebar di beberapa kota. Penjelasan lebih rinci across several cities. A more detailed explanation of the
mengenai nama properti dan lokasi properti dapat property name and location of the property can be seen
dilihat pada bab profil perusahaan. in the company profile chapter.
Profil Perusahaan
KEGIATAN USAHA [C.4] BUSINESS ACTIVITIES [C.4]
Company Profile
Sesuai pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang In accordance with article 3 of the Company’s Articles
lingkup kegiatan Perusahaan terutama meliputi of Association, the scope of the Company’s activities
bidang usaha pemborongan bangunan (kontraktor) mainly covers the business of the buildings by buying,
dengan memborong, melaksanakan, merencanakan, implementing, planning and supervising the construction
serta mengawasi pekerjaan pembangunan rumah- of houses and buildings as well as real estate including
rumah dan gedung-gedung serta real estate termasuk housing development, buying and selling of buildings
Analisis & Pembahasan Manajemen
pembangunan perumahan, jual beli bangunan, dan hak and land rights.
Management Discussion & Analysis
atas tanahnya.
INISIATIF EXTERNAL DAN KEANGGOTAAN EXTERNAL INITIATIVES AND ASSOCIATION
DALAM ASOSIASI [C.5] MEMBERSHIP [C.5]
Perseroan memiliki keanggotaan dalam sejumlah The Company becomes a member in several
asosiasi, antara lain sebagai berikut: associations, among others, as follows:
1 2 3
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
REI (Realestat Indonesia) AEI (Asosiasi Emiten Indonesia) ICSA (Indonesia Corporate
Secretary Association)
PERUBAHAN YANG BERSIFAT SIGNIFIKAN [C.6] SIGNIFICANT CHANGES [C.6]
Pada tahun 2023, Perseroan membuka ruko baru di In 2023, the Company opens a new shophouse in
Metro Cilegon yang diharapkan dapat memberikan Metro Cilegon which is expected to provide positive
pertumbuhan dan kinerja positif bagi Perseroan. growth and performance for the Company.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 293
PT Perdana Gapuraprima Tbk 293
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Para pemegang saham dan pemangku kepentingan Dear shareholders and stakeholders,
yang terhormat,
Dengan hormat, kami dari Direksi PT Perdana Sincerely, we from the Board of Directors of PT
Gapuraprima Tbk ingin mempersembahkan laporan Perdana Gapuraprima Tbk would like to present the
keberlanjutan Perusahaan. Laporan ini merupakan Company’s sustainability report. This report represents
Economic Performance
komitmen kami untuk berbagi informasi tentang kinerja our commitment to share information on the Company’s
Kinerja Ekonomi
ekonomi, sosial dan lingkungan hidup Perusahaan economic, social, and environmental performance
sepanjang 2023. throughout 2023.
Kami bersyukur kepada Tuhan Yang Maha Kuasa We thank God Almighty for His guidance that has
atas petunjuk-Nya yang telah membimbing guided PT Perdana Gapuraprima Tbk through 2023
PT Perdana Gapuraprima Tbk melalui tahun 2023 with good performance achievements.
dengan pencapaian kinerja yang memuaskan.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Dalam laporan ini, kami akan mencatat pencapaian In this report, we will record the Company’s
dan kinerja Perseroan sepanjang tahun 2023, serta achievements and performance throughout 2023,
merangkum langkah-langkah strategis dan upaya as well as summarize the strategic initiatives and
manajemen yang telah kami lakukan dalam rangka management efforts that we have taken to increase
meningkatkan pertumbuhan Perusahaan secara the Company’s growth sustainably, while still paying
berkelanjutan, sambil tetap memperhatikan aspek attention to social and environmental aspects.
sosial dan lingkungan hidup.
Social Performance
Kinerja Sosial
Terima kasih atas perhatian dan dukungan Anda dalam Thank you for your attention and support in our journey.
perjalanan kami. Semoga laporan ini dapat memberikan Hopefully, this report can provide a clear sight of our
gambaran yang jelas tentang komitmen kami terhadap commitment to social and environmental responsibility.
tanggung jawab sosial dan lingkungan hidup.
Laporan Keuangan Konsolidasian
KEBIJAKAN UNTUK MERESPON POLICIES TO RESPOND THE CHALLENGES IN
TANTANGAN DALAM PEMENUHAN STRATEGI FULFILLING SUSTAINABILITY STRATEGIES Consolidated Financial Report
KEBERLANJUTAN
Dalam merespons tantangan dalam pemenuhan In responding to challenges in fulfilling sustainability
strategi keberlanjutan, Perusahaan mengutamakan strategies, the Company prioritizes sustainability
nilai-nilai keberlanjutan sebagai landasan utama. values as the main foundation. The company develops
Perusahaan mengembangkan dan menyetujui nilai- and approves these values through an internal
nilai ini melalui proses konsultasi internal yang consultation process involving all stakeholders. In the
melibatkan semua pemangku kepentingan. Dalam encounter of complex issues such as climate change
menghadapi isu-isu kompleks seperti perubahan iklim and social inequality, the Company responded by
dan ketimpangan sosial, Perusahaan memberikan implementing policies focused on reducing carbon
respon dengan mengimplementasikan kebijakan yang emissions, increasing access to education and health,
berfokus pada pengurangan emisi karbon, peningkatan and ensuring equity in supply chains.
akses terhadap pendidikan dan kesehatan, serta
memastikan keadilan dalam rantai pasok.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 294
294 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Perusahaan berkomitmen untuk terus berupaya
Highlights 2023
The Company is committed to continuously striving to
Ikhtisar 2032
dalam mengatasi tantangan-tantangan tersebut overcome these challenges by paying serious attention
dengan memberikan perhatian yang serius terhadap to sustainability issues, both at the operational and
isu-isu keberlanjutan, baik di tingkat operasional strategic levels. Although the Company encounters
maupun strategis. Meskipun Perusahaan menghadapi challenges in achieving its sustainability targets, it
tantangan dalam mencapai target-target keberlanjutan strengthens its sustainability performance through
yang ditetapkan, Perusahaan memperkuat kinerja technological innovation, strategic partnerships, and
Laporan Manajemen
keberlanjutan Perusahaan melalui inovasi teknologi, continuous monitoring of the Company’s impact on the
Management Report
kemitraan strategis, dan pemantauan secara terus environment and society.
menerus terhadap dampak Perusahaan terhadap
lingkungan dan masyarakat.
Nilai Keberlanjutan yang Dianut dan Cara Nilai- Adopted Sustainability Values and How
Nilai Keberlanjutan Dikembangkan dan Disetujui Sustainability Values are Developed and Approved
Profil Perusahaan
Gapuraprima memandang keberlanjutan sebagai Gapuraprima considers sustainability as an inseparable
Company Profile
aspek yang tidak terpisahkan dari keseluruhan aspect of the overall business, not only as a social
bisnis, bukan hanya sebagai tanggung jawab sosial, responsibility, but also as an important strategy for the
tetapi juga sebagai strategi yang penting untuk Company’s long-term growth and success. To ensure the
pertumbuhan jangka panjang dan keberhasilan alignment of sustainability values with business goals,
Perusahaan. Untuk memastikan keselarasan nilai-nilai Gapuraprima has involved all levels of management in
keberlanjutan dengan tujuan bisnis, Gapuraprima telah the process of developing and approving these values.
Analisis & Pembahasan Manajemen
melibatkan seluruh jajaran manajemen dalam proses
pengembangan dan persetujuan nilai-nilai tersebut.
Management Discussion & Analysis
Perusahaan melakukan kajian mendalam tentang The Company conducted an in-depth study of the
tujuan pembangunan berkelanjutan, yang mencakup sustainable development goals, which included 17
17 Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (SDGs). Sustainable Development Goals (SDGs). Through this
Melalui kajian ini, Gapuraprima mengidentifikasi aspek- study, Gapuraprima identifies sustainability aspects that
aspek keberlanjutan yang paling relevan dengan are most relevant to the Company’s operations, such
operasi Perusahaan, seperti pengelolaan lingkungan, as environmental management, community welfare,
kesejahteraan masyarakat, dan pertumbuhan ekonomi and inclusive economic growth.
yang inklusif.
Tata Kelola Perusahaan
Setelah mengidentifikasi aspek-aspek tersebut, After identifying these aspects, Gapuraprima developed
Corporate Governance
Gapuraprima mengembangkan strategi untuk a strategy to implement sustainability values in every
menerapkan nilai-nilai keberlanjutan dalam setiap aspek aspect of the business. The Company decided to reduce
bisnis. Perusahaan memutuskan untuk mengurangi carbon emissions by implementing environmentally
emisi karbon dengan menerapkan teknologi ramah friendly technologies in construction and operations,
lingkungan dalam konstruksi dan operasional, as well as developing partnership programs with local
serta mengembangkan program kemitraan dengan communities to improve social welfare around the area
komunitas lokal untuk meningkatkan kesejahteraan of operation.
sosial di sekitar area operasi.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 295
PT Perdana Gapuraprima Tbk 295
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Proses ini melibatkan seluruh jajaran manajemen, dari This process involves all levels of management,
level eksekutif hingga supervisor, untuk memastikan from executive to supervisory levels, to ensure that
bahwa nilai-nilai keberlanjutan dipahami dan diterapkan sustainability values are comprehended and applied
secara konsisten di seluruh Perusahaan. Diskusi dan consistently throughout the Company. Collaborative
sesi kolaboratif diadakan untuk memperoleh masukan discussions and sessions are held to obtain input from
dari berbagai departemen dan memastikan keselarasan several departments and ensure alignment between
Economic Performance
antara nilai-nilai keberlanjutan dengan tujuan bisnis sustainability values with business objectives and
Kinerja Ekonomi
dan kebutuhan operasional. operational needs.
Nilai-nilai keberlanjutan disetujui oleh manajemen Sustainability values are approved by upper
tingkat atas setelah melalui proses evaluasi yang management after going through a process of careful
cermat dan penyesuaian jika diperlukan. Persetujuan evaluation and adjustment where necessary. This
ini menandai komitmen Gapuraprima untuk agreement marks Gapuraprima’s commitment to make
menjadikan keberlanjutan sebagai pijakan utama sustainability a key foothold in business decision-
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
dalam pengambilan keputusan bisnis dan menciptakan making and create a sustainable positive impact on the
dampak positif yang berkelanjutan bagi lingkungan, environment, society, and economy.
masyarakat, dan ekonomi.
Respon Terhadap Isu-isu yang Dihadapi dan Response to Issues Encountered and Steps to
Langkah Penyelesaiannya Resolve them
Gapuraprima memiliki pendekatan yang responsif Gapuraprima has a responsive and adaptive approach
Social Performance
dan adaptif dalam menghadapi berbagai isu-isu yang to dealing with several issues that arise in the property
Kinerja Sosial
muncul dalam industri properti. Perusahaan telah industry. The company has shown the ability to respond
menunjukkan kemampuan untuk merespons dengan quickly to changing market conditions and external
cepat terhadap perubahan kondisi pasar dan faktor factors affecting its operations.
eksternal yang mempengaruhi operasinya.
Dalam menghadapi tantangan seperti kenaikan In the encounter of challenges such as increasing
suku bunga dan inflasi, Gapuraprima melakukan interest rates and inflation, Gapuraprima made Laporan Keuangan Konsolidasian
penyesuaian strategis dalam skema pembiayaan dan strategic adjustments in financing schemes and product
Consolidated Financial Report
penawaran produk. Perusahaan dapat menyesuaikan offerings. The Company can adjust loan interest rates
suku bunga pinjaman atau menawarkan program or offer more flexible financing programs to customers
pembiayaan yang lebih fleksibel kepada pelanggan to maintain purchasing power and interest in property
untuk menjaga daya beli dan minat pembelian properti. purchases.
Gapuraprima juga melakukan diversifikasi produk untuk Gapuraprima also diversifies its products to anticipate
mengantisipasi perubahan tren pasar dan permintaan changes in market trends and customer demand. The
pelanggan. Perusahaan dapat memperluas portofolio Company can expand its product portfolio by offering
produk dengan menawarkan properti yang lebih more affordable properties or developing property
terjangkau atau mengembangkan konsep properti yang concepts that are more innovative and in line with the
lebih inovatif dan sesuai dengan kebutuhan pasar yang
berkembang.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 296
296 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Pemanfaatan teknologi juga menjadi bagian yang needs of an evolving market.
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
tidak terpisahkan dari keseluruhan dari respons The use of technology is also an integral part of
Gapuraprima terhadap isu-isu yang dihadapi. Gapuraprima’s overall response to the issues
Perusahaan menggunakan teknologi untuk encountered. The Company uses technology to
meningkatkan efisiensi operasional, mengurangi biaya improve operational efficiency, reduce production costs,
produksi, dan meningkatkan kualitas layanan kepada and improve customers’ service quality. Gapuraprima
pelanggan. Gapuraprima dapat mengimplementasikan can implement a digital project management system to
Laporan Manajemen
sistem manajemen proyek digital untuk mempercepat speed up the construction process and minimize the
Management Report
proses konstruksi dan meminimalkan risiko kesalahan. risk of errors.
Gapuraprima telah menunjukkan kesediaan untuk Gapuraprima has shown a willingness to adapt and take
beradaptasi dan mengambil langkah-langkah strategis strategic initiatives in the encounter of the changing
dalam menghadapi dinamika pasar properti yang dynamics of the property market. This fast and adaptive
terus berubah. Respons yang cepat dan adaptif ini response allows the Company to remain relevant and
memungkinkan Perusahaan untuk tetap relevan dan competitive amidst the challenges and changes that
Profil Perusahaan
kompetitif di tengah tantangan dan perubahan yang occur in the property industry.
Company Profile
terjadi dalam industri properti.
Komitmen terhadap Isu-Isu Keberlanjutan Commitment towards Sustainability Issues
Gapuraprima menjalankan komitmen yang kuat Gapuraprima carries out a strong commitment to
terhadap isu-isu keberlanjutan sebagai bagian sustainability issues as an integral part of the Company’s
Analisis & Pembahasan Manajemen
yang tidak terpisahkan dari budaya Perusahaan culture and business strategy. The Company
dan strategi bisnis. Perusahaan menyadari bahwa recognizes that environmentally and community-
Management Discussion & Analysis
bisnis yang bertanggung jawab terhadap lingkungan responsible businesses are key to sustainable growth
dan masyarakat adalah kunci untuk pertumbuhan and the achievement of long-term goals. Therefore,
yang berkelanjutan dan pencapaian tujuan jangka Gapuraprima has implemented a series of initiatives
panjang. Oleh karena itu, Gapuraprima telah that reflect its commitment to sustainability:
mengimplementasikan serangkaian inisiatif yang
mencerminkan komitmen terhadap keberlanjutan:
1. Pengurangan Dampak Lingkungan 1. Environmental Impact Reduction
Gapuraprima aktif dalam mengurangi dampak Gapuraprima is active in reducing the environmental
lingkungan dari kegiatan operasional. Ini mencakup impact of operational activities. This includes the
penggunaan teknologi ramah lingkungan dalam use of environmentally friendly technologies in
Tata Kelola Perusahaan
konstruksi, penerapan praktik hijau dalam construction, the application of green practices in
Corporate Governance
manajemen limbah dan penggunaan sumber daya, waste management and resource use, as well as
serta pemantauan dan pengurangan emisi karbon. monitoring and reducing carbon emissions.
2. Peningkatan Kesejahteraan Masyarakat 2. Improving Community Welfare
Lokal Perusahaan memperhatikan dampak sosial Local The Company pays attention to the social
dari kegiatan bisnis dengan berupaya untuk impact of business activities by striving to improve
meningkatkan kesejahteraan masyarakat lokal the welfare of local communities around the area
di sekitar area operasi. Ini bisa berupa pelatihan of operation. This could be skills training, local job
keterampilan, penciptaan lapangan kerja lokal, creation, or social infrastructure development such
atau pengembangan infrastruktur sosial seperti as schools or health facilities.
sekolah atau sarana kesehatan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 297
PT Perdana Gapuraprima Tbk 297
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
3. Perhatian Terhadap Aspek Sosial dalam 3. Attention to Social Aspects in Business
Pengambilan Keputusan Bisnis Decision Making
Gapuraprima selalu mempertimbangkan dampak Gapuraprima always considers the social impact
sosial dari setiap keputusan bisnis yang diambil. of every business decision taken. The Company
Perusahaan tidak hanya mempertimbangkan considers not only financial benefits but also the
keuntungan finansial tetapi juga dampak terhadap impact on employees, local communities, and
Economic Performance
karyawan, komunitas lokal, dan masyarakat society as a whole.
Kinerja Ekonomi
secara keseluruhan.
Melalui komitmen yang tegas terhadap keberlanjutan Through this firm commitment to sustainability,
ini, Gapuraprima bukan hanya menjadi pemimpin Gapuraprima is not only a leader in the property
dalam industri properti, tetapi juga agen perubahan industry, but also an agent of positive change that has
positif yang berdampak baik pada lingkungan dan a good impact on the environment and surrounding
masyarakat di sekitar. Ini mencerminkan visi dan misi communities. It reflects the Company’s vision
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Perusahaan untuk menjadi agen pembangunan yang and mission to be a responsible and sustainable
bertanggung jawab dan berkelanjutan dalam kontribusi development agent in contributing to the nation’s
terhadap kemajuan bangsa. progress.
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan Performance Achievement compared to Target
Dalam upaya Gapuraprima menuju keberlanjutan, In Gapuraprima’s efforts towards sustainability, it
menghadapi berbagai tantangan yang kompleks dan encounters several complex and dynamic challenges.
Social Performance
dinamis. Salah satu tantangan utama adalah perubahan One of the main challenges is changes in government
Kinerja Sosial
regulasi pemerintah yang dapat mempengaruhi strategi regulations that may affect the Company’s business
bisnis dan kegiatan operasional Perusahaan. Adopsi strategy and operational activities. The adoption of
kebijakan baru terkait lingkungan atau tata kelola new policies related to the environment or corporate
Perusahaan dapat memerlukan penyesuaian besar- governance can require major adjustments in pre-
besaran dalam proses dan praktik bisnis yang telah existing business processes and practices.
ada sebelumnya.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Gapuraprima juga harus beradaptasi dengan Gapuraprima must also adapt to rapid and dynamic
Consolidated Financial Report
perubahan tren pasar yang cepat dan dinamis. Tren changes in market trends. These trends may include
ini mungkin meliputi pergeseran preferensi konsumen shifts in consumer preferences towards eco-friendly
terhadap properti ramah lingkungan, permintaan properties, demand for innovations in property design
akan inovasi dalam desain dan konsep properti, serta and concept, as well as fluctuations in market demand
fluktuasi dalam permintaan pasar untuk jenis properti for certain types of properties. Companies need to
tertentu. Perusahaan perlu tetap fleksibel dan responsif remain flexible and responsive to these changes to
terhadap perubahan ini untuk mempertahankan daya maintain competitiveness in the market.
saing di pasar.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 298
298 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Tantangan lainnya adalah ketersediaan sumber daya Another challenge is the limited availability of resources
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
yang terbatas untuk menerapkan inisiatif keberlanjutan. to implement sustainability initiatives. Although
Meskipun Gapuraprima memiliki komitmen yang kuat Gapuraprima has a strong commitment to sustainability,
terhadap keberlanjutan, terkadang ketersediaan sometimes the limited availability of funds, technology,
dana, teknologi, atau tenaga kerja terbatas dapat or manpower can be an obstacle in implementing
menjadi hambatan dalam melaksanakan program- ambitious sustainability programs. Therefore, the
program keberlanjutan yang ambisius. Oleh karena itu, Company needs to identify the necessary resources and
Laporan Manajemen
Perusahaan perlu mengidentifikasi sumber daya yang find creative solutions to overcome these limitations.
Management Report
diperlukan dan mencari solusi kreatif untuk mengatasi
keterbatasan tersebut.
Dalam menghadapi tantangan-tantangan ini, In encountering these challenges, Gapuraprima needs
Gapuraprima perlu mengadopsi pendekatan yang to adopt a proactive and targeted approach. This
proaktif dan terarah. Ini mencakup pemantauan dan includes careful monitoring and analysis of regulatory
analisis yang cermat terhadap perubahan regulasi dan changes and market trends, as well as efficient and
Profil Perusahaan
tren pasar, serta alokasi sumber daya yang efisien dan strategic allocation of resources to ensure the smooth
Company Profile
strategis untuk memastikan kelancaran implementasi implementation of sustainability initiatives. In addition,
inisiatif keberlanjutan. Selain itu, kolaborasi dengan collaboration with several external stakeholders,
berbagai pemangku kepentingan eksternal, termasuk including governments, business partners, and local
pemerintah, mitra bisnis, dan masyarakat lokal, juga communities, can also help address the challenges
dapat membantu mengatasi tantangan yang dihadapi encountered and create sustainable solutions. With a
dan menciptakan solusi yang berkelanjutan. Dengan holistic approach and strong commitment, Gapuraprima
Analisis & Pembahasan Manajemen
pendekatan yang holistik dan komitmen yang kuat, can overcome these challenges and continue to
Management Discussion & Analysis
Gapuraprima dapat mengatasi tantangan ini dan terus progress towards the desired sustainability goals.
maju menuju tujuan keberlanjutan yang diinginkan.
PENERAPAN KEUANGAN BERKELANJUTAN IMPLEMENTATION OF SUSTAINABLE FINANCE
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan Performance Achievement compared to Target
1. Aspek/Bidang Ekonomi 1. Economic Aspect/Field
Pada tahun 2023, PT Perdana Gapuraprima In 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk succeeded
Tbk berhasil mencapai pencapaian kinerja in achieving sustainability performance in the
keberlanjutan dalam aspek ekonomi dengan angka economic aspect with impressive numbers. The
Tata Kelola Perusahaan
yang mengesankan. Perseroan berhasil mencapai Company managed to achieve net operating
Corporate Governance
pendapatan usaha bersih sebesar Rp459,53 revenue of Rp459.53 billion, an increase of
miliar, meningkat 24,07% dari tahun sebelumnya. 24.07% from the previous year. In addition, we
Selain itu, kami juga mencatatkan berkontribusi also recorded a significant contribution in tax
secara signifikan dalam pembayaran pajak payments to the state, totaling Rp7.30 billion.
kepada negara, dengan total mencapai Rp7,30 Our commitment is not only focused on economic
miliar. Komitmen kami tidak hanya terfokus pada growth but also on implementing sustainability
pertumbuhan ekonomi semata, namun juga pada practices in all our operations.
penerapan praktik keberlanjutan dalam seluruh
operasi kami.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 299
PT Perdana Gapuraprima Tbk 299
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Kami memberikan prioritas pada efisiensi We give priority to the efficient use of natural
penggunaan sumber daya alam serta tetap resources and remain committed to preventing,
berkomitmen untuk mencegah, membatasi, dan limiting, and ameliorating negative environmental
memperbaiki dampak lingkungan yang negatif. impacts. In terms of economic value, Gapuraprima
Dalam hal nilai ekonomi, Gapuraprima juga ingin also wants to highlight the distribution of economic
menyoroti distribusi nilai ekonomi kepada semua value to all stakeholders related to the Company,
Economic Performance
pemangku kepentingan yang terkait dengan as well as the importance of storing economic value
Kinerja Ekonomi
Perseroan, serta pentingnya menyimpan nilai to improve Gapuraprima’s sustainability and long-
ekonomi untuk meningkatkan keberlanjutan dan term welfare. In 2023, PT Perdana Gapuraprima
kesejahteraan jangka panjang Gapuraprima. Tbk recorded significant achievements in economic
Pada tahun 2023, PT Perdana Gapuraprima aspects that include total direct economic value
Tbk mencatat pencapaian yang signifikan dalam obtained, distributed economic value, and stored
aspek ekonomi yang mencakup total nilai ekonomi economic value.
langsung yang diperoleh, nilai ekonomi yang
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
didistribusikan, dan nilai ekonomi yang disimpan.
Pendapatan usaha kami mencapai Rp460,75 Our operating revenue reached Rp460.75 billion,
miliar, menandai pertumbuhan yang stabil dari marking a steady growth from the previous year.
tahun sebelumnya. Gapuraprima mendistribusikan Gapuraprima distributes funds for various purposes
sejumlah dana berbagai keperluan seperti biaya such as operational costs, payments to suppliers,
operasional, pembayaran kepada pemasok, gaji salaries and returns, taxes, and corporate social
dan imbal hasil, pajak, dan tanggung jawab sosial responsibility amounting to Rp435.22 billion in
Social Performance
Kinerja Sosial
perusahaan sebesar Rp435,22 miliar pada tahun 2023. The Company also saved Rp25.53 billion to
2023. Perseroan juga menyimpan sejumlah Rp25,53 be used in the development and future growth of
miliar untuk digunakan dalam pengembangan dan our business.
pertumbuhan masa depan bisnis kami.
Melalui manajemen yang efisien atas nilai ekonomi Through efficient management of the economic
yang kami peroleh, Perseroan bertekad untuk terus value we obtain, the Company is determined to
Laporan Keuangan Konsolidasian
memberikan nilai tambah bagi semua pemangku continue to provide added value for all stakeholders Consolidated Financial Report
kepentingan dan turut serta berkontribusi pada and participate in contributing to sustainable
pembangunan ekonomi yang berkelanjutan di economic development in Indonesia.
Indonesia.
2. Aspek/Bidang Sosial 2. Social Aspect/Field
Dalam konteks kinerja sosial, PT Perdana In the context of social performance, PT Perdana
Gapuraprima Tbk sebagai Direksi melihatnya Gapuraprima Tbk as the Board of Directors
sebagai sebuah perjalanan yang mencerminkan sees it as a journey that reflects the Company’s
komitmen Perseroan terhadap manajemen commitment to employee management and social
karyawan dan pengembangan sosial serta and community development. Gapuraprima has
kemasyarakatan. Gapuraprima telah mengevaluasi evaluated various aspects that affect employees
berbagai aspek yang mempengaruhi karyawan and social and community development, which are
serta pengembangan sosial dan kemasyarakatan, important pillars in the Company’s sustainability
yang menjadi pilar penting dalam perjalanan journey.
keberlanjutan Perseroan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 300
300 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Sepanjang tahun 2023, Perseroan mencatat Throughout 2023, the Company recorded an
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
peningkatan jumlah total tenaga kerja menjadi 388 increase in the total number of workers to 388 people
orang dari 352 orang pada tahun lalu. Meskipun from 352 people last year. However, Gapuraprima
demikian, Gapuraprima tetap memperhatikan still pays attention to gender diversity by increasing
keberagaman gender dengan meningkatkan the number of female workers to 148 people from
jumlah tenaga kerja wanita menjadi 148 orang dari 104 people in the previous year. In terms of social
104 orang pada tahun sebelumnya. Termasuk dari and community development, Gapuraprima is
Laporan Manajemen
sisi pengembangan sosial dan kemasyarakatan, aware of the Company’s important role in providing
Management Report
Gapuraprima sadar akan peran penting a positive impact on the surrounding community.
Perusahaan dalam memberikan dampak positif
bagi masyarakat di sekitarnya.
Perseroan melaksanakan Tanggung Jawab The Company conducts Social and Environmental
Sosial dan Lingkungan (TJSL) melalui berbagai Responsibility (CSR) through various Corporate
program Corporate Social Responsibility (CSR). Social Responsibility (CSR) programs. Throughout
Profil Perusahaan
Sepanjang tahun 2023, terdapat 12 Program CSR 2023, 12 CSR Programs are covering four pillars:
Company Profile
yang mencakup empat pilar: ekonomi, sosial, economic, social, and environmental that support
dan lingkungan yang mendukung terwujudnya the realization of the 17 Sustainable Development
17 Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (TPB) Goals (SDGs) in Indonesia. As of December 31st,
di Indonesia. Sampai 31 Desember 2023 total 2023, the total use of Gapuraprima’s CSR funds
penggunaan dana CSR Gapuraprima mencapai reaches Rp576.818.428.
Rp576,818,428.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
3. Aspek/Bidang Lingkungan 3. Environmental Aspect/Field
Pada tahun 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk In 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk records
mencatat peningkatan signifikan dalam konsumsi a significant increase in energy consumption
energi dan penggunaan air. Konsumsi listrik and water use. Electricity consumption from PLN
dari PLN meningkat menjadi 3.990.447 Kwh increased to 3,990,447 Kwh from 3,226,776 Kwh
dari 3.226.776 Kwh tahun 2022. Demikian pula, in 2022. Similarly, water use from groundwater
penggunaan air dari sumber air tanah meningkat sources increased to 59,448 m3 from 23,591
menjadi 59.448 m3 dari 23.591 m3 tahun 2022. m3 in 2022. This increase also has an impact on
Peningkatan ini juga berdampak pada emisi gas greenhouse gas (GHG) emissions, with emissions
rumah kaca (GRK), dengan emisi dari listrik (scope from electricity (scope 2) reaching 3,727.08 Tons
Tata Kelola Perusahaan
2) mencapai 3.727,08 Ton CO2-eq pada tahun CO2-eq in 2023 from 3,013.81 Tons CO2-eq in
Corporate Governance
2023 dari 3.013,81 Ton CO2-eq pada tahun 2022. 2022.
Meskipun dihadapkan pada tantangan tersebut, Despite these challenges, the Company is
Perseroan berkomitmen untuk menjaga committed to maintaining a balance between
keseimbangan antara pertumbuhan operasional operational growth and environmental
dan tanggung jawab lingkungan. Perseroan telah responsibility. The Company has established a
menetapkan komitmen untuk secara berkelanjutan commitment to continuously evaluate and optimize
mengevaluasi dan mengoptimalkan penggunaan the use of energy resources. This includes energy
sumber daya energi. Ini mencakup langkah-langkah efficiency measures and eco-friendly practice
efisiensi energi dan kampanye praktik ramah campaigns spread across business lines.
lingkungan yang tersebar di seluruh lini bisnis.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 301
PT Perdana Gapuraprima Tbk 301
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Perseroan juga berfokus pada usaha konservasi The Company also focuses on biodiversity
keanekaragaman hayati. Inisiatif yang dilakukan conservation efforts. The initiatives undertaken
antara lain dengan menyediakan lahan untuk taman include providing land for urban parks in the
kota di proyek Perseroan sebagai fasilitas bagi Company’s projects as facilities for communities in
masyarakat di lingkungan proyek dan sekitarnya. the project environment and its surroundings. The
Perseroan juga membuat kolam retensi sebagai Company also established retention ponds as part
Economic Performance
bagian dari pengelolaan air hujan yang bertanggung of responsible rainwater management. In 2023,
Kinerja Ekonomi
jawab. Pada tahun 2023, Perseroan juga turut serta the Company also participated in the Joint Tree
dalam program Tanam Pohon Bersama Republik Planting program of the Republic of Indonesia and
Indonesia dan menanam 1.000 mangrove. planted 1,000 mangroves.
Prestasi atau Peristiwa Penting yang Dialami Achievements or Important Events Experienced
Berkaitan dengan Keberlanjutan Related to Sustainability
Kinerja Lingkungan Hidup
1. Pada Rabu, 5 April 2023, PT Perdana Gapuraprima 1. On Wednesday, April 5th, 2023, PT Perdana
Environmental Performance
Tbk berpartisipasi dalam kegiatan REI DKI Peduli - Gapuraprima Tbk participated in the REI DKI Peduli
Zakat Infaq Shodaqoh di Masjid Al Bakrie, Jakarta. - Zakat Infaq Shodaqoh activity at Al Bakrie Mosque,
Perusahaan memberikan bantuan berupa zakat, Jakarta. The company provided assistance in
infaq, dan shodaqoh kepada 1.000 anak yatim the form of zakat, infaq, and shodaqoh to 1,000
untuk membantu mereka di bulan Ramadhan. orphans to help them in the month of Ramadan.
2. Pada Kamis, 7 September 2023, dilakukan 2. On Thursday, September 7th, 2023, an MOU
Social Performance
MOU Signing Ceremony antara PT Perdana Signing Ceremony was held between PT Perdana
Kinerja Sosial
Gapuraprima Tbk dan PT Telekomunikasi Selular Gapuraprima Tbk and PT Telekomunikasi Selular
(Telkomsel) untuk menjalin kerjasama dalam (Telkomsel) to establish cooperation in providing
penyediaan jaringan internet di proyek Bukit internet networks in the Bukit Cimanggu City
Cimanggu City. Penandatanganan MOU dilakukan project. The MOU signing was carried out by
oleh perwakilan dari kedua belah pihak. representatives of both parties.
3. Pada Jumat, 27 Oktober 2023, manajemen 3. On Friday, October 27th, 2023, PT Perdana Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Perdana Gapuraprima Tbk mengadakan Gapuraprima Tbk held a Maulid Nabi and Orphan
Consolidated Financial Report
acara outing karyawan dengan tema “Strength in Compensation Event at Bellezza Permata Hijau
Unity” di Grand Anyer Palazo. Acara ini bertujuan Mosque. This event aims to commemorate the
untuk mempererat hubungan antar karyawan dan birth of the Great Prophet Muhammad SAW 1445
meningkatkan semangat kerja melalui berbagai H and provide compensation
kegiatan seperti games, team building, dan hiburan.
4. Pada Rabu, 29 November 2023, PT Perdana 4. On Wednesday, November 29th, 2023, PT Perdana
Gapuraprima Tbk berpartisipasi dalam acara Gapuraprima Tbk participated in the “Plant a
“Tanam Sejuta Pohon Bersama Presiden RI Bapak Million Trees with the President of the Republic
Joko Widodo” bersama Persatuan Perusahaan of Indonesia Mr. Joko Widodo” event with the
Realestat Indonesia (REI) dan masyarakat. Indonesian Real Estate Companies Association
Perusahaan mengerahkan karyawannya untuk (REI) and the community. The company mobilized
menanam pohon di beberapa lokasi dalam rangka its employees to plant trees in several locations
mendukung program pemerintah dalam menjaga in order to support government programs in
kelestarian lingkungan. preserving the environment.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 302
302 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
5. Acara Natal Bersama yang diadakan pada Rabu 5. A joint Christmas event held on Wednesday,
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
tanggal 13 Desember 2023 oleh karyawan Umat December 13th, 2023 by Gapuraprima Group
Kristiani Gapuraprima Grup dan manajemen. Christian employees and management. This event
Acara ini bertujuan untuk merayakan Hari Natal aims to celebrate Christmas Day and strengthen
dan mempererat hubungan antar karyawan Umat relationships between Christian employees
Kristiani melalui ibadah Natal dan hiburan. through Christmas worship and entertainment.
Laporan Manajemen
STRATEGI PENCAPAIAN TARGET TARGET ACHIEVEMENT STRATEGY
Management Report
Dalam merancang strategi pencapaian target, In designing a strategy to achieve targets, the Company
Perusahaan harus mempertimbangkan risiko yang must consider the risks that may be encountered
mungkin dihadapi serta cara untuk memitigasi, and how to mitigate, both through proactive risk
baik melalui pengelolaan risiko proaktif maupun management and the development of contingency
pengembangan rencana darurat. Sejalan dengan plans. In line with that, the Company must also consider
itu, Perusahaan juga harus mempertimbangkan its business opportunities and prospects, by utilizing
Profil Perusahaan
peluang dan prospek usaha yang dimiliki, dengan internal strengths and identifying market trends that can
Company Profile
memanfaatkan kekuatan internal dan mengidentifikasi be optimized.
tren pasar yang dapat dioptimalkan.
Namun demikian, faktor eksternal seperti perubahan However, external factors such as regulatory changes,
regulasi, dinamika pasar global, dan ketersediaan global market dynamics, and the availability of natural
sumber daya alam juga berpotensi mempengaruhi resources also potentially affect the Company’s
Analisis & Pembahasan Manajemen
keberlanjutan Perusahaan, sehingga strategi harus sustainability, so the strategy must be flexible and
fleksibel dan responsif terhadap perubahan lingkungan responsive to changes in the external environment.
Management Discussion & Analysis
eksternal.
Risiko yang Dihadapi dan Mitigasinya Risk Encountered and Mitigations
Gapuraprima memperhitungkan risiko yang dihadapi Gapuraprima considers the risks encountered and
dan mengintegrasikan langkah-langkah mitigasi risiko integrates risk mitigation steps into sustainability action
ke dalam rencana aksi keberlanjutan. Berikut adalah plans. The following is an elaboration of how the risks
elaborasi tentang bagaimana risiko yang dihadapi encountered by the Company can affect the strategy of
Perusahaan dapat mempengaruhi strategi pencapaian achieving sustainability targets and how risk mitigation
target keberlanjutan dan bagaimana mitigasi risiko is carried out:
Tata Kelola Perusahaan
dilakukan:
Corporate Governance
1. Fluktuasi Harga Bahan Bangunan 1. Building Material Price Fluctuations
Fluktuasi harga bahan bangunan dapat Fluctuations in the price of building materials can
mempengaruhi ketersediaan sumber daya dan affect the availability of resources and operational
biaya operasional proyek-proyek konstruksi. costs of construction projects. To overcome
Untuk mengatasi risiko ini, Gapuraprima dapat this risk, Gapuraprima can adopt a strategy of
mengadopsi strategi diversifikasi pasokan bahan diversifying the supply of building materials by
bangunan dengan menjalin kemitraan dengan establishing partnerships with several suppliers.
beberapa pemasok. Selain itu, Perusahaan juga In addition, the Company may also use long-term
dapat menggunakan kontrak jangka panjang untuk contracts to ensure stable prices within a certain
memastikan harga yang stabil dalam jangka waktu period.
tertentu.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 303
PT Perdana Gapuraprima Tbk 303
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
2. Ketidakpastian Ekonomi Global 2. Global Economic Uncertainty
Ketidakpastian ekonomi global dapat Global economic uncertainty may affect the
mempengaruhi kinerja keuangan Perusahaan dan Company’s financial performance and hamper its
menghambat kemampuan untuk melaksanakan ability to implement costly sustainability initiatives.
inisiatif keberlanjutan yang mahal. Untuk To reduce impact, Gapuraprima can allocate
mengurangi dampak, Gapuraprima dapat resources efficiently, focus on projects that have
Economic Performance
mengalokasikan sumber daya secara efisien, a more stable return on investment, and consider
Kinerja Ekonomi
fokus pada proyek-proyek yang memiliki tingkat geographical diversification to reduce dependence
pengembalian investasi yang lebih stabil, dan on specific markets.
mempertimbangkan diversifikasi geografis untuk
mengurangi ketergantungan pada pasar tertentu.
3. Persaingan Pasar yang Ketat 3. Fierce Market Competition
Persaingan yang ketat dalam industri properti Intense competition in the property industry may
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
dapat menghambat kemampuan Gapuraprima hamper Gapuraprima’s ability to gain market
untuk memperoleh pangsa pasar dan share and implement sustainability initiatives
mengimplementasikan inisiatif keberlanjutan successfully. To manage these risks, the Company
dengan sukses. Untuk mengatasi risiko ini, needs to strengthen its competitive advantage with
Perusahaan perlu memperkuat keunggulan a focus on product differentiation, service quality
kompetitif dengan fokus pada diferensiasi produk, improvement, and innovation in property design
peningkatan kualitas layanan, dan inovasi dalam and concept. In addition, Gapuraprima can build
desain dan konsep properti. Selain itu, Gapuraprima strategic partnerships with industry stakeholders to
Social Performance
Kinerja Sosial
dapat membangun kemitraan strategis dengan expand market reach and increase brand visibility.
pemangku kepentingan industri untuk memperluas
jangkauan pasar dan meningkatkan visibilitas
merek.
Dengan mengenali dan mengelola risiko secara By recognizing and managing risks effectively,
efektif, Gapuraprima dapat meminimalkan gangguan Gapuraprima can minimize disruption to the
Laporan Keuangan Konsolidasian
terhadap pencapaian target keberlanjutan dan achievement of sustainability targets and increase Consolidated Financial Report
meningkatkan kemungkinan kesuksesan dalam the probability of success in implementing sustainable
mengimplementasikan inisiatif keberlanjutan yang sustainability initiatives. This is an important step in
berkelanjutan. Ini merupakan langkah penting dalam ensuring that the Company can achieve its established
memastikan bahwa Perusahaan dapat mencapai tujuan sustainability goals and strengthen its position as a
keberlanjutan yang telah ditetapkan dan memperkuat leader in the responsible property industry.
posisi sebagai pemimpin dalam industri properti yang
bertanggung jawab.
Peluang dan Prospek Usaha yang Dimiliki Business Opportunity and Prospect
Gapuraprima dapat mengoptimalkan peluang bisnis/ Gapuraprima can optimize its business opportunities/
prospek usaha yang dimiliki untuk mencapai tujuan business prospects to achieve the sustainability goals
keberlanjutan yang telah ditetapkan. Berikut adalah that have been set. Here are some strategies that can
beberapa strategi yang dapat dilakukan: be done:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 304
304 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
1. Pengembangan Properti Ramah Lingkungan 1. Eco-Friendly Property Development
Gapuraprima dapat memanfaatkan permintaan Gapuraprima can capitalize on the growing demand
yang terus meningkat untuk properti ramah for eco-friendly properties by developing projects
lingkungan dengan mengembangkan proyek- that meet certain sustainability standards, such as
proyek yang memenuhi standar keberlanjutan green certification or energy-efficient technologies.
tertentu, seperti sertifikasi hijau atau teknologi Thus, the Company not only meets existing market
hemat energi. Dengan demikian, Perusahaan tidak demands, but also positively contributes to the
Laporan Manajemen
hanya memenuhi permintaan pasar yang ada, environment.
Management Report
tetapi juga memberikan kontribusi positif terhadap
lingkungan.
2. Inovasi dalam Desain dan Konsep Properti 2. Innovation in Property Design and Concept
Gapuraprima dapat meningkatkan diferensiasi Gapuraprima can improve product differentiation
produk melalui inovasi dalam desain dan konsep through innovation in design and property concepts.
properti. Ini termasuk mengintegrasikan fitur-fitur This includes integrating features that improve
Profil Perusahaan
yang meningkatkan efisiensi energi, memanfaatkan energy efficiency, utilizing the latest technology to
Company Profile
teknologi terkini untuk memperbaiki kualitas improve building quality, and creating a healthy and
bangunan, dan menciptakan lingkungan hunian sustainable residential environment for residents.
yang sehat dan berkelanjutan bagi penghuni.
3. Kemitraan dengan Pemerintah dan Lembaga 3. Partnerships with Government and Financial
Keuangan Institutions
Analisis & Pembahasan Manajemen
Gapuraprima dapat menjalin kemitraan strategis Gapuraprima can establish strategic partnerships
Management Discussion & Analysis
dengan pemerintah dan lembaga keuangan with the government and financial institutions
untuk mendukung pembangunan properti yang to support affordable and sustainable property
terjangkau dan berkelanjutan. Ini dapat meliputi development. This can include specific financing
skema pembiayaan khusus untuk pembangunan schemes for the construction of eco-friendly
properti ramah lingkungan, insentif pajak properties, tax incentives for property developers
untuk pengembang properti yang memenuhi that meet sustainability standards, or collaboration
standar keberlanjutan, atau kolaborasi dalam in the development of infrastructure that supports
pengembangan infrastruktur yang mendukung property development.
pembangunan properti.
Tata Kelola Perusahaan
4. Edukasi dan Komunikasi 4. Education and Communication
Corporate Governance
Gapuraprima dapat memperkuat upaya Gapuraprima can strengthen education and
edukasi dan komunikasi kepada pemangku communication efforts to stakeholders about
kepentingan tentang manfaat dan nilai tambah the benefits and added value of sustainable
properti berkelanjutan. Ini termasuk memberikan property. This includes informing consumers
informasi kepada konsumen tentang keuntungan about the advantages of owning eco-friendly
memiliki properti ramah lingkungan, memperjelas properties, clarifying the Company’s commitment
komitmen Perusahaan terhadap keberlanjutan, to sustainability, and building awareness of the
dan membangun kesadaran akan pentingnya importance of choosing properties that support the
memilih properti yang mendukung lingkungan dan environment and social well-being.
kesejahteraan sosial.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 305
PT Perdana Gapuraprima Tbk 305
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Dengan mengadopsi strategi-strategi ini, Gapuraprima By adopting these strategies, Gapuraprima can optimize
dapat mengoptimalkan peluang bisnis yang dimiliki its business opportunities to achieve its sustainability
untuk mencapai target keberlanjutan yang telah targets. This will not only improve the Company’s
ditetapkan. Ini tidak hanya akan meningkatkan posisi position in the property industry, but will also have a
Perusahaan dalam industri properti, tetapi juga akan significant positive impact on the environment and
memberikan dampak positif yang signifikan terhadap society.
Economic Performance
lingkungan dan masyarakat.
Kinerja Ekonomi
Faktor Eksternal yang berdampak pada External Factors that impact the Sustainability of
Keberlanjutan Perusahaan the Company
Gapuraprima harus memperhatikan faktor-faktor Gapuraprima must pay attention to external factors that
eksternal yang dapat mempengaruhi keberlanjutan can affect operational sustainability. Here are some of
operasional. Berikut adalah beberapa cara di mana how the Company can manage such external factors to
Kinerja Lingkungan Hidup
Perusahaan dapat mengelola faktor-faktor eksternal achieve sustainability goals:
Environmental Performance
tersebut untuk mencapai tujuan keberlanjutan:
1. Analisis Regulasi Pemerintah 1. Government Regulation Analysis
Gapuraprima perlu secara rutin memantau Gapuraprima needs to regularly monitor changes in
perubahan regulasi pemerintah terkait lingkungan, government regulations related to the environment,
tata kelola Perusahaan, dan keberlanjutan. Dengan corporate governance, and sustainability. By
memahami dan mengantisipasi perubahan- understanding and anticipating these changes, the
perubahan ini, Perusahaan dapat menyesuaikan Company can adjust business practices to meet
Social Performance
praktik bisnis sehingga sesuai dengan persyaratan new legal requirements and minimize compliance
Kinerja Sosial
hukum yang baru dan meminimalkan risiko risks.
kepatuhan.
2. Manajemen Risiko Ekonomi Global 2. Global Economic Risk Management
Fluktuasi ekonomi global dapat mempengaruhi Global economic fluctuations can affect consumer
daya beli konsumen, aksesibilitas sumber daya, purchasing power, resource accessibility, and
dan biaya operasional. Gapuraprima harus operational costs. Gapuraprima must have Laporan Keuangan Konsolidasian
memiliki strategi yang kokoh untuk mengelola a solid strategy to manage these risks, such
Consolidated Financial Report
risiko-risiko ini, seperti diversifikasi portofolio as diversification of property portfolio, use of
properti, penggunaan instrumen keuangan untuk financial instruments to protect against currency
melindungi terhadap fluktuasi mata uang, dan fluctuations, and active market monitoring.
pemantauan pasar secara aktif.
3. Respons Terhadap Kondisi Politik yang Tidak 3. Response to Unstable Political Conditions
Stabil
Kondisi politik yang tidak stabil dapat menciptakan Unstable political conditions can create uncertainty
ketidakpastian yang dapat mempengaruhi that can affect investment and operational
investasi dan kegiatan operasional. Gapuraprima activities. Gapuraprima must have contingency
harus memiliki rencana darurat dan fleksibilitas plans and sufficient flexibility in business strategy
yang cukup dalam strategi bisnis untuk merespons to respond to unexpected political changes. In
perubahan-perubahan politik yang tidak terduga. addition, establishing good relationships with
Selain itu, menjalin hubungan baik dengan political stakeholders and understanding local
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 306
306 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Penjelasan Direksi
Director’s Explanation
pemangku kepentingan politik dan memahami
Highlights 2023
political dynamics can help the Company manage
Ikhtisar 2032
dinamika politik lokal dapat membantu Perusahaan these risks more effectively.
mengelola risiko-risiko ini dengan lebih efektif.
Dengan mempertimbangkan dan mengelola faktor- By considering and managing these external factors
faktor eksternal ini secara proaktif, Gapuraprima proactively, Gapuraprima can increase resilience
dapat meningkatkan ketahanan terhadap perubahan to unexpected environmental changes and remain
Laporan Manajemen
lingkungan yang tidak terduga dan tetap fokus pada focused on achieving its sustainability targets. This will
Management Report
pencapaian target keberlanjutan yang telah ditetapkan. enable the Company to maintain sustainable growth
Ini akan memungkinkan Perusahaan untuk menjaga and strengthen its contribution to economic, social, and
pertumbuhan yang berkelanjutan dan memperkuat environmental sustainability.
kontribusi terhadap keberlanjutan ekonomi, sosial, dan
lingkungan.
APRESIASI DAN PENUTUP APPRECIATION & CLOSING
Profil Perusahaan
Company Profile
Sebagai penutup, kami ingin menyampaikan terima In closing, we would like to express our gratitude to all
kasih kepada semua pihak yang telah terlibat dalam parties who have been involved in the journey of PT
perjalanan PT Perdana Gapuraprima Tbk selama Perdana Gapuraprima Tbk during 2023. Our special
tahun 2023. Penghargaan kami khusus kepada appreciation to all employees for their dedication and
seluruh karyawan atas dedikasi dan kontribusi luar outstanding contribution, as well as to the Board of
biasa mereka, serta kepada Dewan Komisaris atas Commissioners for valuable guidance. We would also
Analisis & Pembahasan Manajemen
bimbingan yang berharga. Kami juga mengucapkan like to thank shareholders, regulators, customers,
terima kasih kepada pemegang saham, regulator, suppliers, and business partners for their solid
Management Discussion & Analysis
pelanggan, pemasok, dan mitra bisnis atas kerjasama cooperation.
yang solid.
Dengan kerjasama ini, kami yakin Perusahaan akan With this collaboration, we believe the Company
terus menjadi pemain signifikan dalam pertumbuhan will continue to be a significant player in Indonesia’s
ekonomi Indonesia, sambil tetap memperhatikan nilai- economic growth, while still paying attention to social
nilai sosial dan lingkungan. Terima kasih atas dukungan and environmental values. Thank you for your support
dan kepercayaan Anda, semoga kita terus menuju arah and trust, may we continue to go in a better direction
yang lebih baik bersama-sama. together.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 307
PT Perdana Gapuraprima Tbk 307
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Penerapan prinsip GCG di Perseroan mengacu pada The implementation of GCG principles within the
Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Company refers to Law Number 40 of 2007 concerning
Perseroan Terbatas sebagaimana diubah dengan Limited Liability Companies as amended by Law No.
Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja, 11 of 2020 concerning Job Creation, Law Number 8 of
Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1995 tentang Pasar 1995 concerning Capital Markets, Company’s Articles
Modal, Anggaran Dasar Perseroan, Peraturan Otoritas of Association, Financial Services Authority Regulation
Economic Performance
Jasa Keuangan (POJK) Nomor 21/POJK.04/2015 (POJK) Number 21/POJK.04/2015 concerning the
Kinerja Ekonomi
tentang Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Implementation of Public Company’s Governance
Terbuka, peraturan Bursa Efek Indonesia (BEI), serta Guidelines, Indonesia Stock Exchange (IDX) regulations,
undang-undang dan peraturan terkait lainnya. as well as other related laws and regulations.
Dalam penerapan tata kelola perusahaan yang baik, In the implementation of good corporate governance,
Perseroan selalu mengedepankan independensi the Company always prioritizes the independence of
masing-masing organ utama tata kelola perusahaan each main organ of corporate governance in every
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
dalam setiap pengambilan keputusan. Perseroan decision-making. The Company strives to maintain the
berupaya menjaga integritas setiap organ dari integrity of each organ from certain interests and aligns
kepentingan tertentu serta menyelaraskan prinsip dan the principles and practices of sustainability with the
praktik keberlanjutan dengan penerapan tata kelola implementation of the Company’s governance.
Perseroan.
STRUKTUR TATA KELOLA THE GOVERNANCE STRUCTURE
Social Performance
Struktur utama organ Tata Kelola Perusahaan terdiri The main structure of the Corporate Governance organ
Kinerja Sosial
dari Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan consists of the General Meeting of Shareholders (GMS),
Komisaris, Direksi dan organ pendukung kinerja the Board of Commissioners, the Board of Directors,
Dewan Komisaris dan Direksi. Dalam pelaksanaannya, and supporting organs for the performance of the
masing-masing organ tersebut menjalankan fungsi Board of Commissioners and the Board of Directors.
dan tanggung jawabnya secara independen sesuai In its implementation, each of these organs carries
ketentuan perundang-undangan. out its functions and responsibilities independently by
statutory provisions. Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Organ Utama: Main Organ:
1. RUPS 1. GMS
2. Dewan Komisaris 2. Board of Commissioner
3. Direksi 3. Board of Director
Organ Pendukung Dewan Komisaris: Supporting Organ of the Board of Commissioners:
1. Komite Audit 1. Audit Committee
2. Komite Nominasi dan Remunerasi 2. Nomination and Remuneration Committee
Organ Pendukung Direksi: Supporting Organ of the Board of Directors:
1. Audit Internal 1. Internal Audit
2. Sekretaris Perusahaan 2. Corporate Secretary
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 308
308 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainbility Governeance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
PENANGGUNG JAWAB PENERAPAN KEUANGAN PERSON IN CHARGE OF THE IMPLEMENTATION
BERKELANJUTAN OF SUSTAINABLE FINANCE
Peran penanggung jawab penerapan keuangan The role of responsible for the implementation of
berkelanjutan pada Perseroan masih diemban oleh sustainable finance in the Company is still carried out
Direksi secara kolegial dan dibantu oleh Sekretaris by the Board of Directors collegially and assisted by the
Perusahaan untuk koordinasi lintas sektoral. Dalam Corporate Secretary for cross-sectoral coordination. In
implementasinya Sekretaris Perusahaan bersama its implementation, the Corporate Secretary together
Laporan Manajemen
Management Report
dengan Direksi melakukan rapat rutin untuk memantau, with the Board of Directors conducts regular meetings
mengevaluasi dan memetakan strategi dalam to monitor, evaluate and map out strategies in the
penerapan keuangan berkelanjutan Perseroan. implementation of the Company’s sustainable finance.
PENGEMBANGAN KOMPETENSI TERKAIT COMPETENCY DEVELOPMENT RELATED TO
KEUANGAN BERKELANJUTAN SUSTAINABLE FINANCE
Dalam rangka meningkatkan pemahaman dan To improve understanding and development of the
Profil Perusahaan
Company Profile
pengembangan penerapan keuangan berkelanjutan, implementation of sustainable finance, the Company
Perseroan telah memberikan program pelatihan yang has provided training programs related to sustainable
berkaitan dengan topik-topik berkelanjutan sebagai topics as follows:
berikut:
Tabel Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan Berkelanjutan
Competency Development Table Related to Sustainable Finance
Analisis & Pembahasan Manajemen
Nama Pelatihan Penyelenggara Tanggal
Name of Training Organizer Date
Management Discussion & Analysis
Meningkatkan Profesionalisme SDM Anggota REI melalui Sertifikasi DPD REI Lampung 9 - 10 Februari 2023
Kompetensi Pembangunan Perumahan dan Permukiman Layak Huni February 9th-10th, 2023
Improving the Professionalism of REI Members’ Human Capital through
Competency Certification for the Development of Livable Housing and
Settlements
Sinergi dan Harmonisasi REI dengan Pemerintah untuk Kemajuan Munas XVII DPP REI 8 Agustus 2023
Industri Real Estate yang Berkelanjutan August 8th, 2023
Synergy and Harmonization between REI and the Government for Sustainable
Progress of the Real Estate Industry
Bersinergi untuk Jakarta Hijau Ramah Lingkungan DPD REI DKI Jakarta 29 November 2023
Synergizing for an Eco-Friendly Green Jakarta November 29th, 2023
PENILAIAN RISIKO ATAS PENERAPAN TATA RISK ASSESSMENT ON THE IMPLEMENTATION
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
KELOLA KEBERLANJUTAN OF SUSTAINABILITY GOVERNANCE
Penerapan usaha berkelanjutan tidak terlepas dari As an anticipatory measure for risks that may arise in
berbagai risiko dan tantangan. Sebagai langkah the future, the Company performs a Risk Management
antisipasi atas risiko yang mungkin timbul dikemudian function for more effective risk control, guided by three
hari, Perseroan melakukan fungsi Manajemen Risiko stages, namely the Identification Stage, the Planning
agar pengendalian risiko lebih efektif, dilakukan and Strategy Stage, and the Monitoring, Mitigation, and
dengan berpedoman pada tiga tahapan, yaitu Tahapan Evaluation Stage.
Identifikasi, Tahapan Perencanaan dan Strategi, serta
Tahapan Monitoring, Mitigasi dan Evaluasi.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 309
PT Perdana Gapuraprima Tbk 309
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainbility Governeance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Pembahasan menyeluruh dan komprehensif terkait A through discussion of the implementation of
penerapan Tata Kelola Perusahaan yang baik telah Good Corporate Governance has been disclosed
diungkapkan dalam Laporan Tahunan yang merupakan in the Annual Report which is an integral part of this
bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keberlanjutan ini Sustainability Report on pages 180 to 274.
pada halaman 180 sampai dengan 274
Economic Performance
HUBUNGAN DENGAN PEMANGKU KEPENTINGAN RELATIONSHIP WITH STAKEHOLDERS
Kinerja Ekonomi
Dalam menganalisis aspek-aspek keberlanjutan dalam In analyzing the sustainability aspects of this report,
laporan ini, Perseroan telah mengidentifikasi pemangku the Company has identified the main stakeholders
kepentingan utama yang terdiri dari pemegang saham, consisting of shareholders, regulators, employees,
regulator, karyawan, pelanggan, kontraktor/vendor/ customers, contractors/vendors/suppliers, media, and
supplier, media dan masyarakat sekitar. Identifikasi the surrounding community. The identification was
tersebut didapatkan dari analisa pola interaksi dan obtained from an analysis of interaction patterns and
Kinerja Lingkungan Hidup
sifat keterlibatan dengan kegiatan bisnis Perseroan the nature of involvement with the Company’s business
Environmental Performance
serta memiliki pengaruh yang signifikan di sepanjang activities and has a significant influence throughout
tahun 2023. Sebagai perusahaan publik, Perseroan 2023. As a public company, the Company is committed
berkomitmen untuk terus melibatkan setiap pemangku to continuously involving every stakeholder through
kepentingan melalui kegiatan komunikasi rutin dan routine communication activities transparency of
transparansi informasi serta kemudahan akses atas information, and easy access to the Company’s data
data-data Perseroan.
Social Performance
Berikut adalah pelibatan pemangku kepentingan The following is the involvement of the Company’s
Kinerja Sosial
Perseroan dalam operasional Perseroan. stakeholders in the Company’s operations.
Pemangku Kepentingan Metode Pelibatan
Stakeholders Methods of Engagement
Pemegang Saham • Rapat Umum Pemegang Saham
Shareholders • Laporan Tahunan
• Pengumuman Kinerja Triwulanan
Laporan Keuangan Konsolidasian
• Konferensi Pers
• Rapat bersama Analis Consolidated Financial Report
• General Meeting of Shareholders
• Annual Report
• Quarterly Performance Announcement
• Press Conference
• Analyst Meeting
Regulator • Kepatuhan terhadap peraturan
Regulators • Laporan Tahunan
• Laporan Bulanan
• Laporan Triwulanan
• Compliance to prevailing regulations
• Annual Report
• Monthly Report
• Quarterly Report
Karyawan • Employee Gathering
Employees • Town Hall Meeting
• Pendidikan dan Pelatihan
• Employee Gathering
• Town Hall Meeting
• Education and Training
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 310
310 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainbility Governeance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pemangku Kepentingan Metode Pelibatan
Stakeholders Methods of Engagement
Pelanggan • Customer Gathering
Customers • Survei Kepuasan Pelanggan
• Mekanisme Pengaduan
• Customer Gathering
• Customer Satisfaction Survey
• Complaint Mechanism
Kontraktor/Vendor/Supplier • Mekanisme Pengadaan
Laporan Manajemen
Contractors/Vendors/Suppliers • Pertemuan Koordinasi
Management Report
• Evaluasi Berkala
• Procurement Mechanism
• Coordination Meeting
• Periodic Evaluation
Media • Jumpa Pers
Media • Media Gathering
• Press Conference
• Media Gathering
Profil Perusahaan
Masyarakat Sekitar • Program Pengembangan Masyarakat
Company Profile
Local Community • Berpartisipasi dalam kegiatan kemasyarakatan
• Community Development Program
• Participating in community activities
PERMASALAHAN TERHADAP PENERAPAN PROBLEM TOWARDS THE IMPLEMENTATION OF
KEUANGAN BERKELANJUTAN SUSTAINABLE FINANCE
Analisis & Pembahasan Manajemen
Dalam menerapkan tata kelola keberlanjutan yang In implementing sustainability governance includes
Management Discussion & Analysis
mencakup aspek ekonomi, lingkungan, dan sosial, economic, environmental, and social aspects, there
terdapat beberapa tantangan yang dihadapi oleh are several challenges encountered by the Company,
Perseroan antara lain: including:
1. Kurangnya pemahaman dan informasi terkait 1. Lack of understanding and information related
penerapan aspek keberlanjutan yang berkaitan to the implementation of sustainability aspects
dengan sektor industri Perseroan; related to the Company’s industrial sector;
2. Pengelolaan dan dokumentasi data keberlanjutan 2. Management and documentation of sustainability
yang masih belum sesuai dengan standar yang data that is still not following applicable standards.
berlaku.
Tata Kelola Perusahaan
Menyikapi tantangan yang dihadapi tersebut, Responding to these challenges, the Company has
Corporate Governance
Perseroan telah mempersiapkan beberapa inisiatif prepared several initiatives as follows:
sebagai berikut:
1. Mengikuti program pelatihan yang berkaitan 1. Attend training programs specifically related to
khusus dengan aspek keberlanjutan untuk sustainability aspects to increase understanding
meningkatkan pemahaman dan mempersiapkan and prepare better sustainability plans;
rencana keberlanjutan yang lebih baik lagi;
2. Meningkatkan pengelolaan dan dokumentasi data 2. Improve data management and documentation
yang berkaitan dengan aspek keberlanjutan agar related to sustainability aspects to provide more
dapat memberikan data yang lebih komprehensif comprehensive data in the future.
lagi ke depannya.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 311
PT Perdana Gapuraprima Tbk 311
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainbility Governeance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
MEMBANGUN BUDAYA KEBERLANJUTAN ESTABLISHING A CULTURE OF SUSTAINABILITY
Perseroan terus berusaha menyelaraskan budaya kerja The Company continues to align the work culture
karyawan dengan kinerja keberlanjutan Perseroan of employees with the Company’s sustainability
diantaranya adalah menyeimbangkan antara performance, including balancing concern for the
kepedulian terhadap lingkungan dan karyawannya environment and its employees and profitability. This
serta profitabilitas. Hal tersebut diharapkan berdampak is expected to significantly impact work behaviour and
Economic Performance
signifikan terhadap perilaku kerja serta meningkatkan
Kinerja Ekonomi
increase employee awareness of the sustainability
kesadaran karyawan terhadap budaya keberlanjutan culture launched by the Company.
yang dicanangkan oleh Perseroan.
Membangun budaya keberlanjutan di Perseroan Creating a culture of sustainability in the Company
merupakan suatu proses transisi antara business as is a transition process between business as usual to
usual menjadi lebih ramah lingkungan serta perilaku be more environmentally friendly and employee work
Kinerja Lingkungan Hidup
kerja karyawan menjadi lebih dinamis dalam bekerja. behavior to be more dynamic at work. The Company
Environmental Performance
Perseroan melakukan berbagai pembinaan di conducts several coaching in the work environment,
lingkungan kerja, antara lain himbauan berupa stiker including appeals in the form of save water stickers
hemat air (save water) pada setiap toilet, stiker matikan on each toilet, and stickers to turn off the electricity
listrik pada setiap stop kontak setelah digunakan. Hal on each socket after use. This is expected to increase
tersebut diharapkan dapat meningkatkan kesadaran employee awareness to care more and avoid excessive
karyawan untuk lebih peduli dan menghindari konsumsi consumption.
yang berlebihan.
Social Performance
Kinerja Sosial
Selain itu, Perseroan juga menyediakan toilet dan In addition, the Company also provides special toilets
parkiran khusus penyandang disabilitas. Area parkir and parking lots for people with disabilities. This disabled
disabilitas ini diberikan warna khusus dan logo parking area is given a special color and a special
khusus disabilitas. Area parkir tersebut juga berlokasi disability logo. The parking area is also located close to
dekat dengan pintu masuk dan akses yang mudah the entrance and easy access to enter the building. The
untuk memasuki gedung. Perseroan selalu menjaga Company always maintains its commitment to provide
komitmennya untuk menyediakan kenyamanan dan comfort and safety for every customer and visitor who Laporan Keuangan Konsolidasian
keamanan bagi setiap konsumen maupun pengunjung comes.
Consolidated Financial Report
yang datang.
Dalam hal tata kelola perusahaan, Perseroan juga In terms of corporate governance, the Company is
berkomitmen terus menghindari praktik - praktik also committed to avoiding fraud, corruption, and
fraud, tindak pidana korupsi dan gratifikasi. Perseroan gratification practices. The Company conducts several
melakukan berbagai himbauan melalui flyer antara lain appeals through flyers, among others, regarding the
mengenai Whistleblowing System terkait penyuapan, Whistleblowing System related to bribery, abuse of
penyalahgunaan wewenang, dan kode etik. Pengaduan authority, and code of ethics. The incoming complaints
yang masuk akan ditangani oleh tim whistleblowing will be handled by the Company’s whistleblowing
Perseroan dengan prosedur yang sudah tertuang team with procedures stated in the GCG Manual of PT
dalam Manual GCG PT Perdana Gapuraprima Tbk. Perdana Gapuraprima Tbk.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 312
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 312
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
07
2023
Economic Aspect
Economic Aspect
Aspek Ekonomi
Kinerja Ekonomi
07
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 313
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
313
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
Page 314
314 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
Dalam era dinamis dan bertanggung jawab secara
Highlights 2023
n this dynamic and socially responsible era, our
Ikhtisar 2032
sosial, Perseroan pengembang properti kami tidak property development Company sees property not only
hanya melihat properti sebagai struktur fisik, tetapi as a physical structure, but as a legacy that affects
sebagai warisan yang mempengaruhi generasi future generations. We are proud to announce our
mendatang. Kami bangga mengumumkan komitmen commitment to building a solid culture of sustainability,
kami untuk membangun budaya keberlanjutan yang guiding positive steps that create a positive impact on
kokoh, memandu langkah-langkah positif yang the environment and communities around us.
Laporan Manajemen
menciptakan dampak positif pada lingkungan dan
Management Report
masyarakat di sekitar kami.
Sebagai pengembang properti, kami mengakui tanggung As a property developer, we recognize our responsibility
jawab kami terhadap bumi dan generasi mendatang. to the earth and future generations. At every stage of
Dalam setiap tahap pengembangan, kami secara development, we proactively mitigate environmental
proaktif memitigasi dampak lingkungan, menerapkan impacts, implement green technologies, and prioritize
teknologi ramah lingkungan, dan memprioritaskan the use of sustainable resources. Through prudent
Profil Perusahaan
penggunaan sumber daya yang berkelanjutan. Melalui waste management, utilization of renewable energy,
Company Profile
pengelolaan limbah yang bijaksana, pemanfaatan and greening of the region, we are committed to
energi terbarukan, dan penghijauan wilayah, kami maintaining the balance of nature.
berkomitmen untuk menjaga keseimbangan alam.
Budaya keberlanjutan kami juga melibatkan Our sustainability culture also actively involves local
masyarakat setempat secara aktif. Kami memahami communities. We understand the importance of
Analisis & Pembahasan Manajemen
pentingnya mendengarkan dan merespons kebutuhan listening and responding to the needs of the surrounding
Management Discussion & Analysis
masyarakat sekitar. Dengan berkolaborasi dalam communities. By collaborating in education programs,
program pendidikan, pelatihan kerja, dan proyek- job training, and social projects, we strive to empower
proyek sosial, kami berusaha untuk memberdayakan and improve the quality of life of the communities that
dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat yang share our properties.
berbagi lingkungan dengan properti kami.
Kami berkomitmen untuk terus mengintegrasikan We are committed to continuously integrating
inovasi berkelanjutan dalam setiap proyek sustainable innovation in every development project.
pengembangan. Dari desain yang efisien energi hingga From energy-efficient design to the application
penerapan teknologi canggih untuk manajemen air of advanced technologies for water and waste
Tata Kelola Perusahaan
dan limbah, kami menjadikan keberlanjutan sebagai management, we make sustainability the core of every
Corporate Governance
inti dari setiap keputusan strategis. Dengan terus strategic decision. By continuously exploring innovative
mengeksplorasi solusi inovatif, kami berusaha untuk solutions, we strive to be pioneers in creating a
menjadi pionir dalam menciptakan lingkungan yang sustainable environment.
berkelanjutan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 315
PT Perdana Gapuraprima Tbk 315
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Transparansi adalah nilai inti dalam budaya Transparency is a core value in our sustainability culture.
Social Performance
keberlanjutan kami. Kami berkomitmen untuk We are committed to providing clear and accurate
Kinerja Sosial
memberikan informasi yang jelas dan akurat tentang information about the environmental and social impacts
dampak lingkungan dan sosial dari setiap proyek. of each project. In addition, we continuously measure
Selain itu, kami terus mengukur kinerja keberlanjutan our sustainability performance, creating an annual
kami, menciptakan laporan tahunan yang memberikan report that provides a comprehensive overview of our
gambaran menyeluruh tentang pencapaian kami dan achievements and areas where we can continue to
area di mana kami dapat terus memperbaiki diri. improve.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Kami percaya bahwa dengan membangun budaya We believe that by building a strong culture of
Consolidated Financial Report
keberlanjutan yang kuat, kami tidak hanya merancang sustainability, we not only design beautiful and
properti yang indah dan fungsional, tetapi juga functional properties, but also leave a positive legacy
meninggalkan jejak positif yang berdampak jangka with lasting impact. We invite everyone to join us on
panjang. Kami mengundang semua pihak untuk our journey towards a more sustainable future, where
bergabung dalam perjalanan kami menuju masa depan sustainability is not only the responsibility, but also the
yang lebih berkelanjutan, di mana keberlanjutan bukan identity of our property development Company.
hanya menjadi tanggung jawab, tetapi juga jati diri dari
Perseroan pengembang properti kami.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 316
316 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
PERBANDINGAN TARGET DAN KINERJA COMPARISON OF PRODUCTION TARGET AND
PRODUKSI, PORTOFOLIO, TARGET PEMBIAYAAN, PERFORMANCE, PORTFOLIO, FINANCING
ATAU INVESTASI, PENDAPATAN DAN LABA RUGI TARGET, OR INVESTMENT, REVENUE AND
[F.2] PROFIT LOSS [F.2]
Sepanjang tahun 2023, Perseroan telah menetapkan Throughout 2023, the Company has set targets to
target yang hendak dicapai dalam Rencana Kerja be achieved in the Company’s 2023 Work Plan and
dan Anggaran Perseroan (RKAP) tahun 2023. Target Budget (“RKAP”). The target has been adjusted to the
Laporan Manajemen
Management Report
tersebut telah disesuaikan dengan kondisi industri Company’s industrial and economic conditions. The
dan ekonomi Perseroan. Proyeksi yang tercakup projection included in the target is for the next 1 (one)
pada target tersebut yaitu selama 1 (satu) tahun ke year. The comparison of the achievement of the targets
depan. Adapun perbandingan pencapaian target yang set is as follows.
ditetapkan adalah sebagai berikut :
Tabel Perbandingan antara Target dan Realisasi (dalam Rp miliar)
Table of Comparison between Target and Realization (in Rp billion)
Profil Perusahaan
Company Profile
2023 2022 2021
Keterangan
Description Target Realisasi Realisasi Realisasi
Target Realization Realization Realization
Penjualan Bersih
407,4 459,53 370,38 446,75
Net Sales
Laba Kotor
259,5 286,90 235,94 204,67
Gross Profit
Analisis & Pembahasan Manajemen
Laba Bersih
84 96,48 76,36 49,54
Net Income
Management Discussion & Analysis
Jumlah Liabilitas
723,43 685,87 602,86 654,64
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
1.296,35 1.268,36 1178,50 1105,91
Total Equity
PERBANDINGAN TARGET DAN KINERJA COMPARISON OF TARGET AND PORTFOLIO
PORTOFOLIO, TARGET PEMBIAYAAN, ATAU PERFORMANCE, FINANCING TARGET, OR
INVESTASI PADA INSTRUMEN KEUANGAN INVESTMENT IN FINANCIAL INSTRUMENTS
ATAU PROYEK YANG SEJALAN DENGAN OR PROJECTS IN LINE WITH SUSTAINABLE
PEMBANGUNAN BERKELANJUTAN [F.3] DEVELOPMENT [F.3]
Tata Kelola Perusahaan
Tahun 2023 merupakan tahun ketiga bagi Perdana 2023 is the third year for Perdana Gapuraprima to
Corporate Governance
Gapuraprima menerapkan POJK No.51/POJK.03/2017 implement POJK No. 51/POJK.03/2017 concerning the
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Implementation of Sustainable Finance for Financial
Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Perseroan Services Institutions, Issuers, and Public Companies.
Publik. Peraturan tersebut antara lain mengatur tentang The regulation, among others, regulates the need for
perlunya Perseroan publik menyelenggarakan program public companies to organize financing or investment
pembiayaan atau investasi pada instrumen atau proyek programs in instruments or projects that are in line with
yang sejalan dengan keuangan/kegiatan berkelanjutan. sustainable finance or activities. In accordance with
Sesuai peraturan tersebut, kriteria program pembiayaan the regulation, the criteria for financing or investment
atau investasi yang sejalan dengan keuangan/kegiatan programs that are in line with sustainable finance or
berkelanjutan adalah sebagai berikut: activities are as follows:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 317
PT Perdana Gapuraprima Tbk 317
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
1. Mengutamakan upaya efisiensi dan efektivitas 1. Prioritizing the efficient and effective use of natural
penggunaan sumber daya alam secara resources in a sustainable manner;
berkelanjutan;
2. Mencegah/membatasi/mengurangi/memperbaiki 2. Preventing/limiting/reducing/improving environmental
kerusakan lingkungan hidup, peningkatan polusi, damage, increased pollution, waste, ecosystem
limbah, kerusakan ekosistem, dan ketidakadilan/ damage, and social injustice/gap; or
Economic Performance
kesenjangan sosial; atau
Kinerja Ekonomi
3. Memberikan solusi bagi masyarakat yang 3. Provide solutions for communities facing the
menghadapi dampak perubahan iklim. impacts of climate change.
Berdasarkan kriteria tersebut, Perseroan telah Based on these criteria, the Company has organized
menyelenggarakan program pembiayaan atau investasi a financing or investment program to reduce social
untuk mengurangi kesenjangan sosial, sekaligus disparities, and empowerment, through Social
pemberdayaan, melalui Tanggung Jawab Sosial dan and Environmental Responsibility (CSR), which
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Lingkungan (TJSL), yang diimplementasikan melalui is implemented through the Corporate Social
program Tanggung Jawab Sosial Perseroan (Corporate Responsibility (CSR) program. CSR implementation
Social Responsibility/CSR). Pelaksanaan CSR is presented in the Social Performance section of this
disampaikan dalam Kinerja Sosial pada laporan ini. report.
NILAI EKONOMI LANGSUNG YANG DIPEROLEH, ECONOMIC VALUE DIRECTLY OBTAINED,
DIDISTRIBUSIKAN DAN DISIMPAN DISTRIBUTED AND OBTAINED
Social Performance
Pendapatan PT Perdana Gapuraprima Tbk sebagai The revenue of PT Perdana Gapuraprima Tbk as a
Kinerja Sosial
satu entitas berasal dari pendapatan segmen usaha single entity comes from the revenue of the Residential
Residensial dan Properti Komersial. Pada tahun 2023, and Commercial Property business segments. In
pendapatan usaha bersih Perseroan tercatat sebesar 2023, the net operating revenue of the Company was
Rp459,53 miliar atau naik 24,07% dibandingkan recorded at Rp459.53 billion, or increased by 24.07%
dengan pendapatan usaha bersih pada tahun 2022 compared to the net operating revenue in 2022, which
yang tercatat sebesar Rp370,38 miliar. Pendapatan was recorded at Rp370.38 billion. Residential business
segmen usaha Residensial memberikan kontribusi yang segment revenue contributed significantly, amounting Laporan Keuangan Konsolidasian
signifikan, yaitu sebesar 60,13% atau senilai Rp276,30 to 60.13%, or Rp276.30 billion, of the Company’s net
Consolidated Financial Report
miliar dari pendapatan usaha bersih Perseroan. operating revenue.
Dari total pendapatan yang didapatkan Perseroan From the total revenue earned by the Company in
pada tahun 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk telah 2023, PT Perdana Gapuraprima Tbk has distributed
mendistribusikan sejumlah nilai ekonomi kepada setiap a number of economic values to each stakeholder
pemangku kepentingan yang berhubungan dengan associated with the Company. The economic value
Perseroan. Nilai ekonomi yang didistribusikan kepada distributed to each stakeholder by the Company can be
masing-masing pemangku kepentingan oleh Perseroan seen in the following table.
dapat dilihat pada tabel berikut ini.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 318
318 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Kategori 2023 2022 2021
Category
Nilai Ekonomi Langsung yang Diperoleh (Pendapatan)
Economic Value Directly Obtained
Pendapatan Usaha
459.530.105.155 370.376.407.242 446.749.184.612
Business Income
Pendapatan Bunga
1.220.040.582 793.694.887 1.930.414.026
Interest Income
Laporan Manajemen
Jumlah
460.750.145.737 371.170.102.129 448.679.598.638
Management Report
Total
Nilai Ekonomi yang Didistribusikan
Economic Value Distributed
Biaya Operasional
127.857.810.912 68.511.401.662 137.937.549.775
Operational Cost
Pembayaran kepada Pemasok
235.685.244.754 177.906.097.938 164.256.803.472
Cash Payment to Suppliers
Gaji dan Imbal Hasil
63.800.578.175 58.952.630.493 52.003.599.459
Salary and Returns
Profil Perusahaan
Pajak
7.303.807.459 9.284.780.401 5.431.471.359
Company Profile
TAX
Tanggung Sosial Perseroan (CSR)
576.818.428 490.642.736 159.766.500
Corporate Social Responsibility (CSR)
Jumlah
435.224.259.728 315.145.553.230 359.789.190.565
Total
Nilai Ekonomi yang Disimpan
25.525.886.009 56.024.548.899 88.890.408.073
Economic Value Retained
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Nilai Ekonomi Langsung Nilai Ekonomi yang
yang Diperoleh Didistribusikan
Economic Value Directly Economic Value Distributed
Obtained
24,13 % 38,10 %
Tata Kelola Perusahaan
Nilai Ekonomi yang
Corporate Governance
Disimpan
Economic Value Retained
(54,44 ) %
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 319
PT Perdana Gapuraprima Tbk 319
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
54,2% Pembayaran Kepada Pemasok
Cash Payment to Suppliers
29,4%
Biaya Operasional
14,7% Operational Cost
1,7% Gaji dan Imbal Hasil
Salary and Returns
Pajak
Tax
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Pembayaran Kepada Pemasok Gaji dan Imbal Hasil
Environmental Performance
Payment to Suppliers Salary and Returns
235.685
177.906
200.000 164.257 80.000
63.801
150.000 60.000 58.953 52.004
100.000 40.000
Social Performance
50.000 20.000
Kinerja Sosial
0 0
2023 2022 2021 2023 2022 2021
(dalam Rp Juta | in Rp Million) (dalam Rp Juta | in Rp Million)
Laporan Keuangan Konsolidasian
Pajak Biaya Operasional
Tax Operational Cost
Consolidated Financial Report
137.938
127.858
9.285
10.000 100.000
7.304 68.511
7.500 75.000
5.431
5.000 50.000
2.500 25.000
0 0
2023 2022 2021 2023 2022 2021
(dalam Rp Juta | in Rp Million) (dalam Rp Juta | in Rp Million)
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 320
320 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
KONTRIBUSI GAPURAPRIMA UNTUK INDONESIA GAPURAPRIMA CONTRIBUTION TO INDONESIA
Sebagai Perseroan yang wilayah operasinya berada As a company whose operating area is located in
di Indonesia, kami sebagai salah satu Perseroan Indonesia, we as one of the national property companies
properti nasional selalu berupaya semaksimal mungkin always try our best to contribute to the development
untuk berkontribusi pada pembangunan ekonomi of the national economy. This form of contribution is
nasional. Bentuk kontribusi tersebut ditunjukkan melalui indicated through the payment of taxes. In 2023, the
pembayaran pajak. Pada tahun 2023, kontribusi Company’s contribution to the State through taxes
Laporan Manajemen
Management Report
Perseroan terhadap Negara melalui pajak mencapai reached Rp7.30 billion. This figure was recorded up
angka Rp7,30 miliar. Angka ini tercatat turun 21,34% 21.34% from the previous year. The increase in the
dari tahun sebelumnya. Penurunan jumlah pajak ini amount of tax is due to the increase in business income.
disebabkan karena adanya kenaikan pendapatan usaha.
Selain berkontribusi dengan membayar pajak, Perseroan In addition to contributing by paying taxes, the Company
juga turut berkontribusi dalam tanggung jawab Perseroan also contributed to the company’s responsibility to
Profil Perusahaan
terhadap masyarakat atau social sebesar Rp576,82 juta society or social activities was Rp576.82 million, an
Company Profile
meningkat 17,56% dari tahun sebelumnya. increase of 17.56% from the previous year.
Aset Penjualan Bersih
Assets Net Sales
459.530 446.749
1.954.231 397.699
2.000.000 1.781.356 400.000
1.760.551 1.727.362 370.376
Analisis & Pembahasan Manajemen
1.705.919 323.797
1.500.000 300.000
Management Discussion & Analysis
1.000.000 200.000
500.000 100.000
0 0
2023 2022 2021 2020 2019 2023 2022 2021 2020 2019
(dalam Rp Juta | in Rp Million) (dalam Rp Juta | in Rp Million)
Laba Bersih Laba Bersih per Saham
Net Profit Earnings per Share
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
20,89
96.479
100.000 20,00
17,65
76.356
75.000 15,00
55.223 12,11
11,44
49.537
50.000 10,00
34.752
6,96
25.000 5,00
0 0
2023 2022 2021 2020 2019 2023 2022 2021 2020 2019
(dalam Rp Juta | in Rp Million) (dalam Rp Juta | in Rp Million)
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 321
Page 322
08 Kinerja Lingkungan Environmental Performance
Page 323
Page 324
324 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Pelaku usaha dan korporasi merupakan salah satu
Highlights 2023
Business players and corporations are one of the
Ikhtisar 2032
pemangku kepentingan yang memiliki tanggung jawab stakeholders who have the responsibility to contribute
untuk berkontribusi pada kelestarian lingkungan. to environmental sustainability. Moreover, in carrying
Terlebih lagi jika dalam menjalankan kegiatan usahanya, out its business activities, corporations have a direct
korporasi memberikan dampak secara langsung bagi impact on the environment. To realize a better and
lingkungan. Untuk mewujudkan lingkungan yang lebih more sustainable environment, corporations need
baik dan lestari, korporasi perlu bersinergi dengan to synergize with other stakeholders, especially the
Laporan Manajemen
pemangku kepentingan yang lain, terutama pemerintah government and the community.
Management Report
dan masyarakat.
Dengan diterbitkannya Peraturan Otoritas Jasa With the issuance of the Financial Services Authority
Keuangan (POJK) No. 51/ POJK.03/2017 tentang Regulation (POJK) No. 51/POJK.03/2017 concerning
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga the Implementation of Sustainable Finance for Financial
Jasa Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik, Services Institutions, Issuers and Public Companies,
tanggung jawab korporasi, terkhusus emiten dan corporate responsibility, especially issuers and public
Profil Perusahaan
Perseroan publik semakin diperkuat. PT Perdana companies, has been strengthened. PT Perdana
Company Profile
Gapuraprima, merupakan bagian dari Perseroan Gapuraprima, as part of public companies in Indonesia,
publik di Indonesia, menegaskan komitmennya untuk emphasizes its commitment to contribute to preserving
berkontribusi dalam menjaga kelestarian lingkungan. the environment. The Company is committed to
Perseroan berkomitmen untuk memperkuat dukungan strengthening support for the environment by complying
terhadap lingkungan dengan mematuhi peraturan with applicable environmental regulations as a form of
lingkungan yang berlaku sebagai wujud tanggung social and sustainable responsibility.
Analisis & Pembahasan Manajemen
jawab sosial dan berkelanjutan.
Management Discussion & Analysis
ASPEK UMUM GENERAL ASPECT
Biaya Lingkungan Hidup Environmental Cost
Perseroan menyadari bahwa bidang usaha maupun The Company realizes that its business fields and
segmen usaha yang dijalankan turut mengubah business segments alter the landscape and have
bentang alam dan berpotensi menimbulkan dampak the potential to impact the environment. To minimize
terhadap lingkungan. Untuk meminimalkan dampak these impacts, the Company provides environmental
tersebut, Perseroan menyediakan biaya lingkungan costs that are used for various purposes related to the
yang dimanfaatkan untuk berbagai keperluan terkait environment. In 2023, the environmental costs incurred
Tata Kelola Perusahaan
lingkungan. Pada tahun 2023, biaya lingkungan yang by the Company were recorded at Rp490,486,928.
Corporate Governance
dikeluarkan Perseroan tercatat sebesar Rp490.486.928.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 325
PT Perdana Gapuraprima Tbk 325
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
ASPEK MATERIAL GENERAL ASPECT
Penggunaan Material Ramah Lingkungan Use of Environmentally Friendly Materials
Dalam pengerjaan proyek, di antara material yang The materials utilized by the Company for project work
digunakan Perseroan, terbagi menjadi dua kategori are classified as either non-renewable or renewable.
yaitu material tidak terbarukan dan terbarukan. Material Sand, mild steel, aluminum, natural stone, iron,
Economic Performance
tidak terbarukan antara lain baja ringan, alumunium, gypsum, glass, ceramics, concrete blocks, and sand
Kinerja Ekonomi
batu alam, besi, gypsum, kaca, keramik, conblock, are examples of nonrenewable materials. On the other
pasir, dan sebagainya; sedangkan material terbarukan hand, wood, bamboo, and plywood are examples of
antara lain kayu, bambu, dan tripleks. Di antara bahan renewable materials. Reusable materials consisting
material tersebut, yang termasuk material ramah of wood and bamboo are among the environmentally
lingkungan dan bisa dimanfaatkan kembali adalah sustainable alternatives. Additionally, there are reusable
kayu dan bambu. Selain itu, di antara material material byproducts among the nonrenewable materials,
tidak terbarukan terdapat material sisa yang bisa including aluminum and glass. The contractor is in
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
dimanfaatkan kembali seperti kaca dan alumunium. charge of utilizing residual non-renewable materials as
Pemanfaatan bahan terbarukan maupun sisa material well as renewable resources.
tidak terbarukan dikelola oleh kontraktor.
ASPEK ENERGI GENERAL ASPECT
Untuk mencapai tujuan dalam melakukan efisiensi In order to achieve energy efficiency, the organization
energi, Perseroan berfokus pada pengelolaan sumber places emphasis on the sustainable, integrated, and
Social Performance
daya energi secara optimal, terpadu dan berkelanjutan optimal management of energy resources, as well as
Kinerja Sosial
serta memanfaatkan energi secara efisien di semua the efficient utilization of energy across all sectors. The
sektor. Pada tahun 2023, Perseroan mempunyai Company has formulated a work program for 2023
program kerja untuk meningkatkan efisiensi aimed at enhancing energy efficiency.
penggunaan Energi.
Dalam proses usahanya, Perseroan membutuhkan In the process of its business, the Company requires
konsumsi energi untuk beberapa kepentingan, energy consumption for several purposes, namely Laporan Keuangan Konsolidasian
yakni kegiatan operasional dan kegiatan pendukung operational activities and operational support activities.
Consolidated Financial Report
operasional. Sumber energi yang digunakan untuk The source of energy used to carry out operational
menjalankan kegiatan operasional dan kegiatan activities and operational support activities obtained
pendukung operasional yang diperoleh dari bahan from fossil fuels is electricity.
bakar fosil yaitu listrik.
Konsumsi energi Perseroan selama tiga tahun For the last three years of the Company’s energy
terakhir, terdapat penurunan nilai intensitas energi consumption, there has been a consistent decline in the
secara konsisten. Nilai intensitas tersebut diperoleh energy intensity value. The intensity value is obtained
dari membagi jumlah penggunaan energi dengan by dividing the total energy use by the Company’s
pendapatan usaha Perseroan. Berikut adalah konsumsi operating revenue. The following is the energy
energi di dalam Perseroan selama tiga tahun terakhir. consumption of the Company for the last three years.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 326
326 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Konsumsi Energi dalam Organisasi
Energy Consumption in Organization
Sumber 2023 2022 2021
Sources
KwH Gjoule KwH Gjoule KwH Gjoule
Listrik (PLN)
Electricity (PLN) 3.990.447 14.366 3.226.776 11.616 4.127.166 14.858
Intensitas
Laporan Manajemen
Intencity 0,000008684 0,000008712 0,000009238
Management Report
UPAYA DAN PENCAPAIAN EFISIENSI ENERGI DAN EFFORTS AND ACHIEVEMENTS OF ENERGY
PENGGUNAAN ENERGI TERBARUKAN EFFICIENCY AND USE OF RENEWABLE ENERGY
Efisiensi energi adalah usaha yang dilakukan Energy efficiency is a crucial endeavor focused on min-
dengan tujuan untuk mengurangi jumlah energi yang imizing energy consumption for equipment and related
dibutuhkan, dalam menggunakan sebuah peralatan systems. The Company implements various measures
Profil Perusahaan
atau bahkan sistem yang berhubungan dengan in the work environment, such as placing save water
Company Profile
energi. Perseroan melakukan berbagai pembinaan di stickers on each toilet and reminders to turn off elec-
lingkungan kerja, antara lain himbauan berupa stiker tricity on each socket after use. The energy efficiency
hemat air (save water) pada setiap toilet, stiker matikan efforts and achievements implemented by the Com-
listrik pada setiap stop kontak setelah digunakan. pany in 2023 are highly effective, resulting in a 0.33%
Upaya dan pencapaian efisiensi energi yang diterapkan reduction in the Company’s energy intensity compared
oleh Perseroan pada tahun 2023 cukup efisien dengan to 2022.
Analisis & Pembahasan Manajemen
penurunan intensitas energi Perseroan sebesar 0,33%
dari tahun 2022.
Management Discussion & Analysis
Perseroan terus berupaya berinovasi untuk The Company is committed to driving innovation and
menerapkan penggunaan energi terbarukan dan adopting renewable energy sources to enhance effi-
meningkatkan pencapaian efisiensi dalam proses ciency in sustainable business practices. The primary
bisnis berkelanjutan. Tantangan utama yang dihadapi obstacle encountered by the Company is employee
oleh Perseroan adalah kesadaran karyawan dan awareness and the difficulty and cost associated with
sumber bahan baku terbarukan dalam industri properti sourcing renewable raw materials in the property indus-
masih tergolong sulit dan mahal yang menjadikan nilai try, resulting in higher selling prices.
jual menjadi tinggi.
Tata Kelola Perusahaan
WATER ASPECT
Corporate Governance
ASPEK AIR
Penggunaan air untuk aktivitas produksi Perseroan The use of water for the Company’s production activities
dapat mempengaruhi lingkungan dengan mengurangi can affect the environment by reducing the volume
volume air yang tersedia. Dalam upaya untuk of available water. To conserve water, the Company
melakukan konservasi air, Perseroan memonitor monitors water usage daily and documents it monthly,
pemakaian air tiap hari dan didokumentasikan bulanan and then compares it with monthly production results to
kemudian dibandingkan dengan hasil produksi bulanan monitor water usage.
guna memonitor pemakaian air.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 327
PT Perdana Gapuraprima Tbk 327
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Untuk seluruh penggunaan air dalam proses bisnis For all water use in the business and production
dan produksi, Perseroan menggunakan air tanah untuk process, the Company uses groundwater in its entirety.
seluruhnya. Jumlah pengambilan air yang dilakukan The amount of water withdrawal by the Company in the
Perseroan pada tiga tahun terakhir adalah sebagai last three years is as follows.
berikut.
Economic Performance
Pengambilan Air Berdasarkan Sumbernya
Kinerja Ekonomi
Water Withdrawal based on its Sources
Sumber Volume (m3)
Sources
2023 2022 2021
Air Tanah
Ground Water 59.448 23.591 30.206
Intensitas
Intensity 0,000000129 0,000000064 0,000000068
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Perseroan juga melakukan beberapa langkah terkait The Company has also taken several steps related
dengan konservasi air. Bukit Cimanggu City memiliki to water conservation. Bukit Cimanggu City has two
dua kolam retensi besar dan dua retensi kecil, Metro large and two small retention ponds, Metro Cilegon
Cilegon memiliki satu danau retensi. Kolam/ danau has one retention lake. These retention ponds/lakes
retensi ini berfungsi untuk memotong puncak banjir serve to cut off flood peaks that occur in water bodies/
yang terjadi dalam badan air/ sungai. Bhuvana, Ciawi rivers. Bhuvana, Ciawi has stormwater tanks that have
memiliki stormwater tank yang memiliki fungsi prioritas a priority function as fire fighting and can also function
Social Performance
sebagai pemadam kebakaran dan dapat juga berfungsi as clean water.
Kinerja Sosial
sebagai air bersih.
ASPEK KEANEKARAGAMAN HAYATI BIODIVERSITY ASPECT
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat Impacts from Operational Areas Near or in
atau Berada di Daerah Konservasi atau Memiliki Conservation or Biodiversity Areas
Keanekaragaman Hayati
Laporan Keuangan Konsolidasian
Kegiatan operasional Perseroan turut berkontribusi The operational activities of the Company contribute
Consolidated Financial Report
dalam mengubah bentang alam yang sangat erat to changing the landscape, which is closely related to
hubungannya dengan keanekaragaman hayati. biodiversity. Based on the mapping conducted by the
Berdasarkan pemetaan yang dilakukan Perseroan, Company, until the end of 2023, there are no project
hingga akhir tahun 2023, tidak terdapat lokasi proyek sites adjacent to protected areas or areas with high
yang berdekatan dengan kawasan lindung atau biodiversity outside protected forest areas. Therefore,
kawasan dengan keanekaragaman hayati tinggi di luar there is no significant negative impact of the project on
kawasan hutan lindung. Dengan demikian, tidak ada local biodiversity.
keberadaan proyek berdampak negatif yang signifikan
terhadap keanekaragaman hayati setempat.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 328
328 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati Biodiversity Conservation Efforts
Upaya melindungi dan melestarikan keanekaragaman Protecting and preserving biodiversity is one of the
hayati merupakan salah satu perhatian Perseroan. Company’s concerns. Biodiversity is the wealth
Keanekaragaman hayati adalah kekayaan atau or forms of life on earth, both plants, animals, and
bentuk kehidupan di bumi, baik tumbuhan, hewan, microorganisms, the genetics they contain, as well as
mikroorganisme, genetika yang dikandungnya, ecosystems, and ecological processes that are built into
maupun ekosistem, serta proses-proses ekologi the living environment. The preservation of biodiversity
Laporan Manajemen
Management Report
yang dibangun menjadi lingkungan hidup. Terjaganya will provide many benefits for life.
keanekaragaman hayati akan memberikan banyak
manfaat bagi kehidupan.
Langkah konkret yang dilakukan Perseroan terkait Concrete steps taken by the Company related
konservasi lingkungan dan menjaga keanekaragaman to environmental conservation and maintaining
hayati antara lain dengan menyediakan lahan untuk biodiversity include providing land for urban parks in the
Profil Perusahaan
taman kota di proyek Perseroan sebagai fasilitas bagi Company’s projects as facilities for the community in
Company Profile
masyarakat di lingkungan proyek dan sekitarnya. the project environment and its surroundings. In another
Upaya yang lain, Perseroan juga membuat kolam effort, the Company also builds retention ponds, which
Retensi adalah kolam atau waduk penampungan air are ponds or reservoirs that hold rainwater for a certain
hujan dalam jangka waktu tertentu. Fungsinya untuk period. Its function is to cut the peak of flooding that
memotong puncak banjir yang terjadi dalam badan air occurs in water bodies or rivers.
atau sungai.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Pada tahun 2023 perseroan turut mengikuti program In 2023, the company participated in the Plant Trees
Management Discussion & Analysis
Tanam Pohon Bersama Republik Indonesia dan Together with the Republic of Indonesia program and
menanam 1.000 mangrove. planted 1,000 mangroves.
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan tidak mendapati Until the end of 2023, the Company did not find any
adanya pengaduan terkait masalah lingkungan yang complaints related to environmental issues that had a
berdampak cukup signifikan dan berpengaruh terhadap significant impact and affected the Company’s business
kelangsungan usaha Perseroan. continuity.
ASPEK EMISI EMISSION ASPECT
Tata Kelola Perusahaan
Gapuraprima berkomitmen untuk berperan aktif dalam Gapuraprima is committed to playing an active role
Corporate Governance
menangani tantangan perubahan iklim dan pemanasan in addressing the challenges of climate change and
global yang saat ini menjadi perhatian utama di tingkat global warming which are currently a major concern at
global. Perseroan kami memandang serius komitmen the global level. Our company takes this commitment
ini dengan mengambil langkah-langkah konkret untuk seriously by taking concrete steps to reduce greenhouse
mengurangi emisi gas rumah kaca yang timbul dari gas emissions arising from the use of electricity, fossil
penggunaan listrik, bahan bakar fosil, dan perjalanan fuels, and business travel by airplane.
dinas dengan pesawat terbang.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 329
PT Perdana Gapuraprima Tbk 329
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Dalam laporan ini, kami baru mencatatkan emisi gas In this report, we have only recorded indirect (scope 2)
rumah kaca tidak langsung (cakupan 2) yang berasal greenhouse gas emissions from electricity consumption.
dari konsumsi listrik.
Dalam pencatatan emisi, kami mengidentifikasi bahwa In recording our emissions, we identified that the
emisi gas rumah kaca yang dominan adalah karbon dominant greenhouse gas emission is carbon dioxide
Economic Performance
dioksida (CO2). Kami merasa tanggung jawab untuk (CO2). We feel a responsibility to actively reduce these
Kinerja Ekonomi
secara aktif mengurangi emisi CO2 ini dan terus CO2 emissions and continue to strive for innovative
berupaya mencari solusi inovatif untuk meminimalkan solutions to minimize the environmental impact resulting
dampak lingkungan yang dihasilkan dari aktivitas from our operational activities.
operasional kami.
Komitmen kami terhadap pengurangan emisi bukan Our commitment to emissions reduction is not only a
hanya sebagai tanggung jawab, tetapi juga sebagai responsibility but also part of our contribution to global
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
bagian dari kontribusi kami terhadap upaya global untuk efforts to protect the environment and mitigate climate
melindungi lingkungan dan memitigasi perubahan iklim. change. By continuously identifying potential areas for
Dengan terus mengidentifikasi area potensial untuk improvement, exploring the latest technologies, and
perbaikan, menggali teknologi terbaru, dan bekerja working closely with partners and stakeholders, we
sama dengan mitra dan pemangku kepentingan, kami are determined to achieve our ambitious emissions
bertekad untuk mencapai target pengurangan emisi reduction targets.
yang ambisius.
Social Performance
Kinerja Sosial
Dalam visi jangka panjang, Gapuraprima berkomitmen In its long-term vision, Gapuraprima is committed to
untuk menjadi pelopor dalam praktik berkelanjutan di being a pioneer in sustainable practices in the industry,
industri ini, berkontribusi pada pembentukan masa contributing to the establishment of a greener and more
depan yang lebih hijau dan berkelanjutan bagi generasi sustainable future for generations to come.
mendatang. .
Keterangan Satuan
Laporan Keuangan Konsolidasian
Description Unit
2023 2022 2021
Dari Listrik (Scope 2)
Ton Co2-eq 3.727,08 3.013,81 3.854,77
Consolidated Financial Report
From Electricity (Scope 2)
Intensitas Emisi
Ton Co2-eq/Revenue 0,00811 0,00814 0,00863
Emission Intensity
ASPEK LIMBAH DAN EFLUEN WASTE AND EFFLUENT ASPECTS
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen [F.14] Waste and Effluent Management Mechanism [F.14]
Aspek limbah dan efluen menjadi fokus utama bagi PT Waste and effluent aspects are a key focus for
Gapuraprima dalam upaya menjalankan operasional PT Gapuraprima in its efforts to run its property
pengembangan properti secara bertanggung jawab. development operations responsibly. We recognize that
Kami mengakui bahwa keberlanjutan lingkungan environmental sustainability is closely linked to waste
sangat terkait dengan pengelolaan limbah, terutama management, especially given its impact on operational
mengingat dampaknya terhadap wilayah operasional areas and surrounding communities.
dan masyarakat sekitar.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 330
330 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Pada tingkat kesadaran ini, kami memahami bahwa
Highlights 2023
At this level of awareness, we understand that the waste
Ikhtisar 2032
limbah yang dihasilkan oleh Perseroan mencakup produced by the Company includes both Hazardous and
kategori limbah Bahan Berbahaya dan Beracun (B3) Toxic and non-hazardous waste categories. To address
serta limbah non-B3. Untuk mengatasi tantangan this challenge, we take a proactive stance in conducting
ini, kami mengambil sikap proaktif dalam melakukan efficient and responsible waste management.
pengelolaan limbah secara efisien dan bertanggung
jawab.
Laporan Manajemen
Management Report
Komitmen kami terlihat dalam penerapan metode Our commitment is evident in the manner in which
pengelolaan limbah yang holistik, baik di kantor pusat we execute comprehensive refuse management
maupun di lokasi proyek. Kami memprioritaskan strategies, both at our head office and on-site during
pemisahan jenis limbah dan mengarahkannya ke tujuan projects. We give precedence to the segregation of
pembuangan akhir yang sesuai. Untuk limbah B3, kami various categories of waste and guide them towards
mengadopsi prinsip 3R (Reduce, Reuse, Recycle) dan their designated landfill locations. We implement the
menginisiasi praktik penggunaan oli bekas sebagai 3R principle (Reduce, Reuse, Recycle) in regards to
Profil Perusahaan
pelumas, menciptakan lingkaran ekonomi yang lebih hazardous waste and have introduced the utilization
Company Profile
berkelanjutan. of used oil as a lubricant, thereby establishing a more
environmentally sustainable economic cycle.
Dalam konteks limbah B3, upaya kami melibatkan In the context of hazardous waste, our efforts involve the
proses 3R dan mengarahkan limbah ke tujuan 3R process and directing waste to its landfill destination
pembuangan akhir seperti pengiriman ke pihak such as shipping to third parties, implementing the
Analisis & Pembahasan Manajemen
ketiga, penerapan 3R, dan penyaluran ke Tempat 3R, and channeling to hazardous waste landfills that
Management Discussion & Analysis
Penampungan Sementara (TPS) B3 yang sesuai meet safety and environmental standards. Through
standar keamanan dan lingkungan. Melalui langkah- these steps, we aim to minimize negative impacts on
langkah ini, kami bertujuan untuk meminimalisir the surrounding environment and prevent public health
dampak negatif pada lingkungan sekitar dan mencegah risks.
risiko kesehatan masyarakat.
Selain itu, kami terus berkomitmen untuk berinovasi In addition, we remain committed to innovating our
dalam praktik pengelolaan limbah kami. Kami waste management practices. We see waste as an
memandang limbah sebagai peluang untuk opportunity to practice sustainable concepts, reduce the
mempraktikkan konsep berkelanjutan, mengurangi amount of waste produced, and improve the efficiency
Tata Kelola Perusahaan
jumlah limbah yang dihasilkan, dan meningkatkan of resource use.
Corporate Governance
efisiensi penggunaan sumber daya.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 331
PT Perdana Gapuraprima Tbk 331
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Komitmen PT Gapuraprima terhadap pengelolaan PT Gapuraprima’s commitment to waste and
limbah dan efluen mencerminkan tekad kami untuk effluent management reflects our determination to
menjadi pemimpin dalam industri pengembangan be a leader in the environmentally friendly property
properti yang ramah lingkungan. Kami meyakini development industry. We believe that through these
bahwa melalui praktik-praktik inovatif ini, kami innovative practices, we can create a clean, safe, and
dapat menciptakan lingkungan yang bersih, aman, sustainable environment, making a positive impact on
Economic Performance
dan berkelanjutan, memberikan dampak positif the surrounding community and nature, along with the
Kinerja Ekonomi
pada masyarakat dan alam sekitar, seiring dengan growth and development of our business.
pertumbuhan dan perkembangan bisnis kami.
JUMLAH LIMBAH DAN EFLUEN YANG DIHASILKAN NUMBER OF WASTE AND EFFLUENT GENERATED BY
BERDASARKAN JENIS [F.13, 306-1, 306- 2] TYPE [F.13, 306-1, 306-2]
Tumpahan yang Terjadi [F.15] Occurred Spills [F.15]
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Gapuraprima berkomitmen sepenuhnya untuk Gapuraprima is fully committed to managing liquid
mengelola limbah cair, bahan bakar minyak, dan bahan waste, fuel oil, and other materials or chemicals
atau zat kimia lainnya dengan penuh tanggung jawab responsibly during its business operations. This policy
selama menjalankan operasional usahanya. Kebijakan is taken as a proactive step to prevent spills that
ini diambil sebagai langkah proaktif untuk mencegah could potentially harm the quality of soil, water, air,
terjadinya tumpahan yang dapat berpotensi merugikan biodiversity, and impact the health of employees who
kualitas tanah, air, udara, keanekaragaman hayati, work with these materials.
Social Performance
serta berdampak pada kesehatan para karyawan yang
Kinerja Sosial
bekerja dengan menggunakan bahan-bahan tersebut.
Hingga akhir tahun 2023, kebijakan ini telah membawa Until the end of 2023, this policy has brought positive
hasil positif dengan tidak adanya insiden tumpahan results with no significant spill incidents, be it liquid
yang signifikan, baik itu limbah cair, bahan bakar minyak, waste, fuel oil, or other materials or chemicals, which
maupun bahan atau zat kimia lainnya, yang dapat can have a major impact on the environment and
berdampak besar terhadap lingkungan dan masyarakat surrounding communities. The maximum effort in Laporan Keuangan Konsolidasian
sekitar. Upaya maksimal dalam pengelolaan limbah dan managing waste and hazardous materials reflects
Consolidated Financial Report
bahan berbahaya tersebut mencerminkan komitmen our commitment to be an environmentally responsible
kami untuk menjadi Perseroan yang bertanggung Company.
jawab secara lingkungan.
Kami terus berupaya meningkatkan praktik-praktik We continuously strive to improve best practices in
terbaik dalam pengelolaan limbah, menerapkan waste management, implement environmentally friendly
teknologi yang ramah lingkungan, dan terus melibatkan technologies, and continuously engage our employees
karyawan kami dalam pelatihan dan kesadaran in environmental training and awareness. With this
lingkungan. Dengan pendekatan holistik ini, kami holistic approach, we not only ensure compliance with
tidak hanya memastikan kepatuhan terhadap regulasi environmental regulations, but also create a safe and
lingkungan, tetapi juga menciptakan lingkungan kerja healthy working environment for all parties involved in
yang aman dan sehat bagi semua pihak yang terlibat our Company’s operations.
dalam operasional Perseroan kami.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 332
332 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Komitmen kami terhadap pengelolaan limbah yang Our commitment to effective waste management is
efektif adalah bagian integral dari upaya lebih besar an integral part of our larger efforts to preserve the
untuk melestarikan lingkungan dan memberikan environment and make a positive contribution to the
kontribusi positif terhadap komunitas di sekitar kami. communities around us. Through the implementation of
Melalui penerapan kebijakan ini, kami menegaskan this policy, we affirm our determination to continue to be
tekad kami untuk terus menjadi agen perubahan an agent of positive change and achieve a harmonious
Laporan Manajemen
positif dan mencapai keseimbangan harmonis antara balance between business growth and environmental
Management Report
pertumbuhan bisnis dan pelestarian lingkungan. preservation.
ASPEK PENGADUAN TERKAIT LINGKUNGAN ENVIRONMENTAL COMPLAINTS ASPECT
HIDUP
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup Number and Material of Environmental Complaints
yang Diterima dan Diselesaikan OJK [F.16] Received and Resolved [F.16]
Profil Perusahaan
Segala pengaduan terkait masalah lingkungan All complaints related to environmental issues arising
Company Profile
yang timbul akibat kegiatan operasi yang dijalankan from operations carried out by the Company can submit
Perseroan dapat menyampaikan pengaduan atau complaints or complaints to the project and/or Regional
keluhan kepada proyek dan/atau Kantor Wilayah Office as the Company’s representative at the project
sebagai perwakilan Perseroan yang berada di lokasi site.
proyek.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Perseroan juga membuka kemungkinan penyampaian The Company also opens the possibility of submitting
Management Discussion & Analysis
pengaduan maupun keluhan melalui Kantor Pusat. complaints and grievances through the Head Office.
Informasi Tentang Pengaduan Masalah Lingkungan Information about complaints about environmental
terkait Operasional Perseroan dapat disampaikan issues related to the Company’s operations can be
melalui beberapa cara antara lain : submitted through several ways, including:
Office: Office Walk 2nd Floor - The Bellezza Permata Office: Office Walk 2nd Floor - The Bellezza Permata
Hijau, Jl. Letjen Soepeno No. 34 Permata Hijau, Jakarta Hijau, Jl. Letjen Soepeno No. 34 Permata Hijau, Jakarta
12210 12210
Telepon : +6221 53668360, 53671717 Telephone: +6221 53668360, 53671717
Email : corsecgpra@gapuraprima.com Email: corsecgpra@gapuraprima.com
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Selama periode pelaporan, Perseroan tidak menerima During the reporting period, the Company did not
aduan dari masyarakat terkait lingkungan hidup, baik receive any complaints from the public related to the
di kantor pusat maupun di lokasi proyek. Oleh karena environment, either at the head office or at the project
itu, tidak ada informasi yang tersedia mengenai jumlah sites. Therefore, there is no information available on the
atau materi aduan yang diterima dan diselesaikan oleh number or material of complaints received and resolved
Perseroan selama periode tersebut. by the Company during the period.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 333
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
333
Page 334
09 Kinerja Sosial Social Performance
Page 335
Page 336
336 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Sosial
Social Performance
Kehadiran PT Perdana Gapuraprima di tengah
Highlights 2023
The existence of PT Perdana Gapuraprima Tbk in the
Ikhtisar 2032
masyarakat diharapkan mampu memberikan dampak community is expected to have a positive impact on
positif bagi berbagai pihak, termasuk karyawan many parties, including the Company’s employees,
Perseroan, pelanggan, masyarakat umum dan customers, the general public, and other interested
pihak-pihak yang memiliki kepentingan. Perseroan parties. The Company continues to be committed to
terus berkomitmen untuk aktif mengelola hubungan actively managing reciprocal relationships with several
timbal balik dengan berbagai pihak, dengan tujuan parties, to create shared and sustainable value.
Laporan Manajemen
menciptakan nilai bersama dan berkelanjutan.
Management Report
PT Perdana Gapuraprima mencerminkan komitmennya PT Perdana Gapuraprima Tbk reflects its commitment
dengan berupaya memberikan kontribusi positif by striving to make a positive and sustainable
dan berkelanjutan dalam lingkungan masyarakat contribution to the surrounding community through the
disekitarnya melalui program Tanggung Jawab Sosial Environmental Social Responsibility program.
Lingkungan.
Profil Perusahaan
Company Profile
KOMITMEN UNTUK MEMBERIKAN LAYANAN COMMITMENT TO PROVIDE SERVICES FOR
ATAS PRODUK DAN/ATAU JASA YANG SETARA PRODUCTS AND/OR SERVICES THAT ARE EQUAL
KEPADA KONSUMEN TO CONSUMERS
Sebagai Perseroan pengembang properti yang As a property development Company committed to
berkomitmen pada keunggulan dan kepuasan excellence and customer satisfaction, Gapuraprima
pelanggan, PT Gapuraprima menjalankan prinsip follows the principle of commitment to provide
Analisis & Pembahasan Manajemen
komitmen untuk memberikan layanan atas produk services for products and/or services that are equal to
dan/atau jasa yang setara kepada konsumen. Kualitas consumers. The quality of products and services that
Management Discussion & Analysis
produk dan jasa yang kami tawarkan diintegrasikan we offer are integrated with high values to provide a
dengan nilai-nilai tinggi dalam rangka memberikan satisfying and quality experience to consumers.
pengalaman yang memuaskan dan bermutu kepada
para konsumen.
Kami memastikan bahwa setiap proyek pengembangan We ensure that each of our property development
properti kami didasarkan pada desain yang berkualitas projects is based on high-quality design and construction
tinggi dan konstruksi yang memenuhi standar that meets safety and comfort standards. At every step
keamanan dan kenyamanan. Dalam setiap langkah of the way, we are committed to delivering products
pembangunan, kami berkomitmen untuk memberikan that not only meet but surpass consumer expectations,
Tata Kelola Perusahaan
produk yang tidak hanya memenuhi, tetapi melebihi creating homes and facilities that are truly on par with
Corporate Governance
harapan konsumen, menciptakan rumah dan fasilitas the highest standards.
yang benar-benar setara dengan standar tertinggi.
Komitmen kami pada layanan setara juga tercermin Our commitment to equal service is also reflected in
dalam pendekatan inovatif dan berkelanjutan terhadap our innovative and sustainable approach to property
pengembangan properti. Kami terus mengeksplorasi development. We continuously explore the latest
teknologi terbaru, material ramah lingkungan, dan technologies, eco-friendly materials, and designs that
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 337
PT Perdana Gapuraprima Tbk 337
Kinerja Sosial
Social Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
desain yang sesuai dengan kebutuhan masa depan. suit the needs of the future. In this way, we deliver
Dengan cara ini, kami memberikan produk yang tidak products that are not only modern but also sustainable,
hanya modern tetapi juga berkelanjutan, menciptakan creating long-term value for consumers and the
nilai jangka panjang bagi konsumen dan lingkungan. environment.
Kami memahami pentingnya memberikan pelayanan We understand the importance of providing superior
Economic Performance
pelanggan yang unggul. Tim pelayanan pelanggan customer service. Our customer service team is
Kinerja Ekonomi
kami berkomitmen untuk memberikan respons committed to providing quick responses, accurate
cepat, informasi yang akurat, dan solusi efektif untuk information, and effective solutions to meet consumer
memenuhi kebutuhan dan harapan konsumen. Dengan needs and expectations. With this approach, we create
pendekatan ini, kami menciptakan hubungan yang strong relationships with our customers, build trust, and
kokoh dengan konsumen, membangun kepercayaan, ensure long-term satisfaction.
dan memastikan kepuasan jangka panjang.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Kami menempatkan transparansi dan kejujuran sebagai We put transparency and honesty as the cornerstone of
pijakan dalam memberikan layanan. Informasi yang providing services. Clear and accurate information on
jelas dan akurat tentang produk, harga, dan proses products, prices, and the property development process
pengembangan properti disajikan kepada konsumen. is presented to consumers. This creates a transparent
Hal ini menciptakan lingkungan yang transparan dan and trustworthy environment, allowing consumers to
dapat dipercaya, memungkinkan konsumen membuat make informed and meaningful decisions.
keputusan yang informasional dan bermakna.
Social Performance
Kinerja Sosial
Dengan mengintegrasikan nilai-nilai ini ke dalam setiap By integrating these values into every aspect of our
aspek operasional kami, PT Gapuraprima merangkul operations, PT Perdana Gapuraprima Tbk embraces
komitmen untuk memberikan layanan atas produk the commitment to provide equal service of products
dan/atau jasa yang setara kepada konsumen. Kami and/or services to consumers. We believe that by
percaya bahwa dengan menjaga standar kualitas maintaining high-quality standards and listening to
yang tinggi dan mendengarkan kebutuhan konsumen, consumer needs, we can continue to be the first choice
kami dapat terus menjadi pilihan utama dalam industri in the property development industry.
Laporan Keuangan Konsolidasian
pengembangan properti. Consolidated Financial Report
ASPEK KETENAGAKERJAAN EMPLOYMENT ASPECTS
PROFIL PEGAWAI EMPLOYEE PROFILE
Perusahaan menyadari bahwa aktivitas usaha dan The Company realizes that business and operational
operasional tidak hanya ditujukan untuk menciptakan activities are not only intended to create added value
nilai tambah bagi pemegang saham semata, tetapi for shareholders but must also provide tangible benefits
juga harus memberikan manfaat nyata bagi pemangku to other stakeholders as a form of contribution to the
kepentingan lainnya sebagai bentuk kontribusi bagi sustainable development of the Company in order to
perkembangan Perusahaan yang berkelanjutan increase the value of the Company in the future.
sehingga dapat meningkatkan nilai Perusahaan di
masa yang akan datang.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 338
338 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Sosial
Social Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN CAPITAL
Sumber Daya Manusia (SDM) yang profesional Professional and highly capable Human Capital (HC) is
dan memiliki kemampuan yang tinggi diyakini oleh believed by Gapuraprima’s management to be the main
manajemen Gapuraprima sebagai aset utama untuk asset to achieve the Company’s business objectives
mencapai tujuan bisnis Perusahaan dan merealisasikan and realize its vision going forward. As of December
visinya ke depan. Hingga 31 Desember 2023, 31, 2023, the Company’s employees totaled 388
karyawan Perseroan berjumlah 388 karyawan yang employees of which 221 were permanent employees or
Laporan Manajemen
Management Report
mana sebanyak 221 merupakan karyawan tetap atau 56.96% and 167 were contract employees.
sebesar 56,96% dan 167 adalah karyawan kontrak.
Untuk rincian data jumlah karyawan 3 tahun terakhir For detailed data on the number of employees in the
yang dihitung oleh divisi SDM Perseroan berdasarkan last 3 years calculated by the Company’s HC division
status ketenagakerjaan dan jenis kelamin dapat dilihat based on employment status and gender can be seen
pada tabel berikut: in the following table:
Profil Perusahaan
Company Profile
Profil Pegawai
Employees Demography
2023 2022 2021
Keterangan
Description Pria Pria Male
Male Jumlah Pria Male Jumlah Jumlah
Male Female Total Male Female Total Male Female Total
Karyawan
Analisis & Pembahasan Manajemen
Tetap
118 103 221 120 104 224 122 109 231
Permanent
Management Discussion & Analysis
Employees
Karyawan
Tidak Tetap
141 26 167 99 29 128 118 29 147
Temporary
Employees
Jumlah
259 129 388 219 133 352 240 138 378
Total
KESETARAAN DAN KESEMPATAN BEKERJA EQUALITY AND EMPLOYMENT OPPORTUNITIES
PT Perdana Gapuraprima Senantiasa menyediakan PT Perdana Gapuraprima always provides opportunities
kesempatan bagi seluruh karyawannya untuk for all employees to pursue careers according to their
Tata Kelola Perusahaan
meniti karir sesuai kompetensi dan pilihan mereka. competencies and choices. Opportunities are given
Corporate Governance
Kesempatan diberikan tanpa membedakan latar without distinguishing the educational background,
belakang pendidikan, keluarga, gender, agama, family, gender, religion, or ethnicity of employees. In
ataupun suku bangsa karyawan. Dalam penerapannya, its implementation, the Company seeks candidates
Perseroan mencari kandidat yang memiliki latar who have an appropriate educational background are
belakang pendidikan yang sesuai dan akurat pada accurate to the needs of the expertise and have a work
kebutuhan secara keahlian dan memiliki sikap motivasi motivation attitude that can appreciate the values of the
kerja yang dapat menghargai nilai-nilai budaya Company’s culture.
Perusahaan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 339
PT Perdana Gapuraprima Tbk 339
Kinerja Sosial
Social Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Sistem Sumber Daya Manusia di Perusahaan dimulai The Human Capital system in the Company starts from
dari proses seleksi dan perekrutan, dimana kami mencari the selection and recruitment process, where we look
kandidat yang memiliki latar belakang pendidikan yang for candidates who have the appropriate educational
sesuai dan akurat pada kebutuhan secara keahlian dan background, and accurate to the needs of the expertise
memiliki sikap motivasi kerja yang dapat menghargai and have a motivational attitude that can appreciate the
nilai-nilai budaya Perusahaan. Dalam penerapannya, values of the Company’s culture. In its implementation,
Economic Performance
Perseroan memberikan kesempatan bagi siapapun the Company provides opportunities for anyone
Kinerja Ekonomi
untuk meniti karier di Perseroan tidak terkecuali to pursue a career in the Company, including the
masyarakat di sekitar wilayah Perseroan. community around the Company’s area.
TENAGA KERJA ANAK DAN TENAGA KERJA CHILD AND FORCED LABOR
PAKSA
Perseroan memperhatikan segala bentuk tindakan The Company pays attention to all forms of human
Kinerja Lingkungan Hidup
pelanggaran hak asasi manusia termasuk diantaranya rights violations including forced and child labor.
Environmental Performance
adalah kerja paksa dan tenaga kerja anak. Perseroan The Company prohibits all forms of actions against
melarang segala bentuk tindakan melawan hukum applicable laws and norms related to labor for the sake
dan norma yang berlaku terkait ketenagakerjaan demi of achieving profit alone.
untuk mencapai keuntungan semata.
PT Perdana Gapuraprima juga menjaga komitmennya PT Perdana Gapuraprima also maintains its
untuk melindungi hak karyawannya dalam hal commitment to protect the rights of its employees in
Social Performance
menyampaikan pendapat dan berserikat, sesuai terms of expressing opinions and associating, based
Kinerja Sosial
peraturan dan norma yang berlaku. Maka dari on applicable regulations and norms. Therefore, the
itu, Perusahaan mewadahi pengaduan masalah Company accommodates complaints of labor issues
ketenagakerjaan melalui email perusahaan di through the Company’s email at whistleblower@
whistleblower@gapuraprima.com. gapuraprima.com.
TINGKAT PERPUTARAN KARYAWAN EMPLOYEE TURNOVER RATE
Laporan Keuangan Konsolidasian
Perseroan juga memperhatikan indikator tingkat The Company also pays attention to the employee
Consolidated Financial Report
perputaran karyawan dengan melalui pendekatan turnover rate indicators through the employee
employee engagement untuk menjaga tingkat engagement approach to maintain the employee
perputaran karyawan antara lain: turnover rate, among others:
1. Memastikan kesejahteraan karyawan dengan 1. Ensure employee welfare by providing salaries
memberikan gaji sesuai dengan yang sudah set by the Government and employment contracts
ditetapkan oleh Pemerintah dan kontrak kerja between the Company and related employees;
antara Perseroan dan karyawan terkait;
2. Memberikan fasilitas dan benefit lain diluar gaji 2. Providing facilities and other benefits beyond the
karyawan; employee’s salary;
3. Memberikan program pelatihan dan pengembangan 3. Provide training and development programs
untuk meningkatkan skill atau kemampuan mereka to improve their skills or abilities by their core
sesuai dengan core competency dan bidang competencies and fields of work;
pekerjaan mereka;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 340
340 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Sosial
Social Performance
4. Menciptakan lingkungan kerja yang kondusif dan 4. Creating a conducive and comfortable working
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
nyaman untuk semua pekerja; environment for all workers;
5. Melindungi karyawan dengan mengikutsertakan 5. Protecting employees by including employees
karyawan dalam program jaminan sosial atau in social security programs or other employment
jaminan ketenagakerjaan lainnya. guarantees.
Tingkat perputaran karyawan selama tahun 2023 dapat The employee turnover rate for 2023 can be seen in the
Laporan Manajemen
dilihat pada tabel berikut: following table:
Management Report
Perputaran Karyawan Tahun 2023
Employee Turnover in 2023
Keterangan Jumlah Karyawan Keluar Jumlah Karyawan Masuk
Description Number of Employees Resigned Number of Employees Joined
Usia
Profil Perusahaan
Age
Company Profile
≤ 20 3 9
21-30 1 17
31-40 2 11
41-50 2 9
51-60 2 3
> 60 3 -
Analisis & Pembahasan Manajemen
Jenis Kelamin
Management Discussion & Analysis
Gender
Pria
4 44
Male
Wanita
9 5
Female
KESEJAHTERAAN KARYAWAN DAN UPAH EMPLOYEE WELFARE AND REGIONAL MINIMUM
MINIMUM REGIONAL WAGE
Perseroan selalu memastikan kenyaman dan suasana The Company always ensures a comfortable and
lingkungan kerja yang kondusif terutama dalam conducive working environment, especially in providing
Tata Kelola Perusahaan
pemberian upah dan benefit untuk para pegawai. wages and benefits for employees. In providing
Corporate Governance
Dalam pemberian upah karyawan, Perseroan telah employee wages, the Company has complied with
memenuhi peraturan pemerintah pusat dan daerah central and local government regulations related
terkait Upah Minimum Provinsi (UMR) dan Upah to the Provincial Minimum Wage (“UMR”) and City
Minimum Kabupaten Kota (UMK) yang ditetapkan District Minimum Wage (“UMK”) set by the government
pemerintah disesuaikan dengan wilayah kerja di mana following the working areas where the Company and its
Perusahaan dan entitas anak melakukan kegiatannya. subsidiaries carry out their activities.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 341
PT Perdana Gapuraprima Tbk 341
Kinerja Sosial
Social Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Untuk kesejahteraan karyawan, Perseroan memberikan For employee welfare, the Company provides benefits
benefit dan fasilitas di tempat kerja salah satunya and facilities in the workplace, one of which is the pantry
adalah fasilitas pantry dimana Perseroan beroperasi facility where the Company operates and provides other
dan memberikan fasilitas lainnya untuk mendukung facilities to support employee performance. As for the
kinerja karyawan. Sementara untuk pemberian benefit provision of benefits beyond the basic salary provided,
di luar gaji pokok yang diberikan, secara keseluruhan overall there is no significant difference. The Company
Economic Performance
tidak ada perbedaan yang signifikan. Perusahaan includes employees in the Workers Social Security
Kinerja Ekonomi
mengikutsertakan karyawan dalam program Jaminan (“Jamsostek”) program, which has now changed its
Sosial Tenaga kerja (Jamsostek), yang saat ini berganti name to BPJS Ketenagakerjaan (“Employment Social
nama menjadi BPJS Ketenagakerjaan (Badan Sosial Security Agency”) and BPJS Kesehatan (“Health Social
Penyelenggara Jaminan Sosial Ketenagakerjaan) dan Security Agency”).
BPJS Kesehatan (Badan Penyelenggara Jaminan
Sosial Kesehatan).
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN KEMAMPUAN EMPLOYEE TRAINING AND CAPACITY BUILDING
PEGAWAI
PT Gapuraprima secara konsisten menjalankan PT Perdana Gapuraprima Tbk consistently implements
prinsip pengelolaan Sumber Daya Manusia (SDM) Human Capital (HC) management principles that are
yang terintegrasi dengan nilai-nilai kebudayaan integrated with the Company’s cultural values. Our
Perseroan. Komitmen kami terhadap peningkatan commitment to improving the quality of HC management
kualitas pengelolaan SDM bertujuan untuk menjaga aims to maintain organizational productivity and achieve
Social Performance
produktivitas organisasi dan mencapai pertumbuhan consistent growth.
Kinerja Sosial
yang konsisten.
Dalam menghadapi dinamika teknologi dan persaingan In the face of technological dynamics and increasingly
bisnis yang semakin ketat, setiap karyawan di PT fierce business competition, every employee at PT
Gapuraprima diharapkan untuk terus meningkatkan Perdana Gapuraprima Tbk is expected to continue to
standar kompetensinya. Hal ini dilakukan agar mereka improve their competency standards. This is conducted
dapat menyesuaikan diri dengan perkembangan dan so they can adjust to the rapid development and Laporan Keuangan Konsolidasian
perubahan cepat di lingkungan bisnis. Kami secara changes in the business environment. We proactively
Consolidated Financial Report
proaktif mengidentifikasi kompetensi yang diperlukan identify the competencies required in the evolution of
dalam evolusi bisnis kami, dan merancang program our business and design sustainable HC training and
pelatihan dan pengembangan SDM yang berkelanjutan. development programs.
Komitmen kami untuk pengembangan kompetensi Our commitment to employee competency
karyawan tercermin dalam alokasi waktu kerja untuk development is reflected in the allocation of work time
berbagai kegiatan pelatihan, termasuk pengembangan for various training activities, including the development
keterampilan interpersonal (soft skills) dan keterampilan of interpersonal skills (soft skills) and technical skills
teknis (hard skills). Tahun 2023 menjadi saksi dari (hard skills). The year 2023 witnessed the Company’s
kesungguhan Perseroan dalam menyediakan pelatihan commitment to providing training for employees, as
untuk karyawan, sebagaimana tercantum pada listed on page xx of this report.
halaman xx dalam laporan ini.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 342
342 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Sosial
Social Performance
Selama tahun 2023, karyawan kami telah mengikuti During 2023, our employees have participated in several
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
berbagai program pengembangan dan pelatihan. Rata- development and training programs. The average
rata jam pelatihan dipastikan mencerminkan kesetaraan training hours were ensured to reflect equality among
di antara berbagai jabatan, menunjukkan bahwa setiap the different job titles, showing that every employee has
karyawan memiliki kesempatan yang setara untuk an equal opportunity to develop themselves according
mengembangkan diri mereka sesuai dengan tanggung to their respective responsibilities and roles.
jawab dan peran masing-masing.
Laporan Manajemen
Management Report
Dengan terus memberdayakan karyawan melalui By continuously empowering employees through
inisiatif pengembangan dan pelatihan, PT Gapuraprima development and training initiatives, PT Perdana
membuktikan komitmen kami untuk menciptakan Gapuraprima Tbk proves our commitment to creating a
lingkungan kerja yang mendukung pertumbuhan work environment that supports individual and collective
individual dan kolektif. Melalui upaya ini, kami yakin growth. Through these efforts, we believe that excellent
bahwa sumber daya manusia yang unggul akan menjadi human capital will be the main pillar of the Company’s
pilar utama keberhasilan Perseroan dalam menghadapi success in encountering challenges and achieving
Profil Perusahaan
tantangan dan mencapai tujuan pertumbuhan jangka long-term growth objectives.
Company Profile
panjang.
Rata-rata Jam Pelatihan setiap Pegawai Tahun 2023
Average Hours of Training for each Employee in 2023
Jumlah Pekerja yang
Uraian Memperoleh Pelatihan Total Jam Pelatihan Rata - Rata Jam Pelatihan
Analisis & Pembahasan Manajemen
Description Total employee obtained the Number of Training Hours Average Hour of Training
training
Management Discussion & Analysis
Keseluruhan
28 34 1,2
Overall
Berdasarkan Jabatan
Based on Position Level
Dewan Komisaris & Direksi
Board of Commissioners & 5 22 4,4
Directors
Manajer, Asisten Manajer,
Supervisor, Staf
23 12 1,3
Manager, Assisstant Manager,
Supervisor, Staff
*Catatan Total training selama tahun 2023 sebanyak 17 (tujuh belas) pelatihan dan seminar
*Note Total training during 2023 was 17 (seventeen) trainings and seminars
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
KEBEBASAN BERSERIKAT FREEDOM OF ASSOCIATION
PT Perdana Gapuraprima juga menjaga komitmennya PT Perdana Gapuraprima also maintains its
untuk melindungi hak karyawannya dalam hal commitment to protecting the rights of its employees in
menyampaikan pendapat dan berserikat, sesuai terms of expressing opinions and associating, following
peraturan dan norma yang berlaku. Perseroan belum applicable regulations and norms. The Company does
memiliki kebijakan mengenai kebebasan berserikat not yet have a policy regarding freedom of association
namun Perseroan mengacu kepada Pasal 28E ayat but the Company refers to Article 28E paragraph (3)
(3) Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia of the 1945 Constitution of the Republic of Indonesia
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 343
PT Perdana Gapuraprima Tbk 343
Kinerja Sosial
Social Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Tahun 1945 menjamin hak setiap orang atas kebebasan which guarantees the right of every person to freedom
berserikat, berkumpul, dan mengeluarkan pendapat. of association, assembly, and expression. Therefore,
Dengan demikian hak pekerja atau buruh untuk bebas the right of workers or laborers to freely associate is
berserikat dijamin oleh konstitusi. guaranteed by the Constitution.
LINGKUNGAN BEKERJA YANG LAYAK DAN AMAN DECENT AND SAFE WORKING ENVIRONMENT
Economic Performance
Aspek ketenagakerjaan dan K3 merupakan aspek The aspects of employment and OHS are very important
Kinerja Ekonomi
yang sangat penting dalam menunjang keberlanjutan in supporting the sustainability of the Company. The
Perseroan. Perseroan yakin bahwa praktik Company believes that well-managed labor and OHS
ketenagakerjaan dan K3 yang dikelola dengan baik practices will encourage the creation of superior and
akan mendorong terciptanya Sumber Daya Manusia competent Human Capital.
yang unggul dan kompeten.
Kinerja Lingkungan Hidup
Perseroan berkomitmen untuk senantiasa menciptakan The Company is committed to always creating healthy
Environmental Performance
praktik ketenagakerjaan yang sehat dan iklim kerja employment practices and a conducive work climate,
yang kondusif, serta berupaya untuk meminimalisir and strives to minimize the level of work accidents
tingkat kecelakaan kerja menuju angka kecelakaan towards zero accidents so that the Company’s vision,
kerja nol (zero accident) agar visi, misi, dan tujuan mission, and objectives can be realized.
Perseroan dapat terealisasi.
Perseroan terus meningkatkan awareness terhadap The Company continues to increase awareness of
Social Performance
risiko-risiko yang dapat membahayakan para karyawan, risks that can endanger employees, partners, and other
Kinerja Sosial
mitra kerja, maupun stakeholders lainnya yang terlibat stakeholders who are directly involved in the business
langsung dalam proses bisnis baik di proyek maupun process both at the project and head office.
kantor pusat.
Berikut detail kinerja K3 Perseroan selama tahun 2023: The following are details of the Company’s OHS
performance during 2023:
Laporan Keuangan Konsolidasian
Kecelakaan Kerja Consolidated Financial Report
Work Accident
Keterangan
2023 2022 2021
Description
Ringan
0 0 1
First Aid
Berat
0 1 0
Medical Treatment
Meninggal
0 0 0
Fatality
Jumlah
0 1 1
Total
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 344
344 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Sosial
Social Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Penyakit akibat Kerja
Occupational illness
2023 2022 2021
Keterangan
Description
Penderita Penderita Penderita
% % %
Suffere Suffere Suffere
Laporan Manajemen
Covid-19 0 - 120 34% 30 2,90%
Management Report
Penyakit
lain yang
0 0% 0 0% 0 0%
diakibatkan
dari bekerja
Dari tabel kinerja K3 di atas, terlihat bahwa pada tahun From the OHS performance table above, it can be
2023, Perseroan berhasil mencapai prestasi yang seen that in 2023, the Company managed to achieve
menggembirakan dengan tidak adanya karyawan encouraging achievements with no employees exposed
Profil Perusahaan
yang terpapar virus Covid-19. Meskipun sebelumnya to the Covid-19 virus. Although there have been
Company Profile
terdapat kasus terpapar, namun dengan respons cepat previous cases of exposure, with a quick response and
dan tindakan yang diambil Perseroan, seperti kerja dari actions taken by the Company, such as working from
rumah, pemasangan air purifier, dan penyemprotan home, installing air purifiers, and spraying disinfectants
desinfektan secara berkala di lingkungan kerja, karyawan periodically in the work environment, employees can
dapat dilindungi dengan baik. Selain itu, perhatian be well protected. In addition, special attention is paid
khusus diberikan kepada karyawan yang terpapar to exposed employees by providing support such as
Analisis & Pembahasan Manajemen
dengan memberikan dukungan seperti vitamin dan vitamins and supplements to speed up the healing
Management Discussion & Analysis
suplemen untuk mempercepat proses penyembuhan. process. Due to these efforts, all employees who were
Karena upaya ini, semua karyawan yang sebelumnya previously exposed to the Covid-19 virus have fully
terpapar virus Covid-19 telah pulih sepenuhnya dan recovered and can return to normal activities.
dapat kembali beraktivitas dengan normal.
ASPEK MASYARAKAT COMMUNITY ASPECT
DAMPAK OPERASI TERHADAP MASYARAKAT IMPACT OF OPERATIONS ON SURROUNDING
SEKITAR [F.23] COMMUNITIES [F.23]
DAMPAK EKONOMI TIDAK LANGSUNG INDIRECT ECONOMIC IMPACT
Tata Kelola Perusahaan
Perusahaan mewujudkan kepedulian sosial dan The Company realizes social awareness and
Corporate Governance
memberikan kontribusi bagi pengembangan dan contributes to the development and empowerment
pemberdayaan masyarakat terutama di sekitar pusat of the community, especially around the center of its
kegiatan operasi dan penunjangnya. Melalui Program operations and support activities. Through the CSR
CSR, Perusahaan berkomitmen untuk berperan serta Program, the Company is committed to participating
dalam pembangunan ekonomi berkelanjutan guna in sustainable economic development to improve the
meningkatkan kualitas kehidupan dan lingkungan yang quality of life and the environment that is beneficial, both
bermanfaat, baik bagi Perusahaan sendiri, komunitas for the Company itself, the local community, society in
setempat, masyarakat pada umumnya dan para general, and stakeholders.
pemangku kepentingan.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 345
PT Perdana Gapuraprima Tbk 345
Kinerja Sosial
Social Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PENGADUAN MASYARAKAT [F.24] COMMUNITY COMPLAINT [F.24]
Perseroan menyediakan sarana pengaduan The Company provides a community grievance
masyarakat, yang mencakup isu sosial dan lingkungan platform, covering social and environmental issues in
di sekitar wilayah operasi, melalui email Perseroan di the vicinity of its operations, through the Company’s
corsecgpra@gapuraprima.com. email at corsecgpra@gapuraprima.com.
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Selama tahun 2023, Perseroan tidak menerima During 2023, the Company did not receive any
pengaduan dari masyarakat. complaints from the public
KEGIATAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL ENVIRONMENTAL SOCIAL RESPONSIBILITY
LINGKUNGAN (TJSL) DAN PENGEMBANGAN (CSR) AND COMMUNITY SOCIAL DEVELOPMENT
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
SOSIAL KEMASYARAKATAN [F.25] ACTIVITIES [F.25]
Sebagai bentuk kepedulian terhadap berharganya As a form of concern for the value of humanity and
kemanusiaan dan dilandasi semangat persaudaraan based on the spirit of brotherhood and mutual help,
dan saling tolong-menolong, PT Perdana Gapuraprima PT Perdana Gapuraprima is always committed to
selalu berkomitmen melakukan kontribusinya terhadap making its contribution to social and community.
sosial dan kemasyarakatan.
Sepanjang tahun 2023, Perseroan telah menyalurkan Throughout 2023, the Company distributed
Social Performance
Kinerja Sosial
sebanyak Rp576.818.428 juta untuk kegiatan Rp576,818,428 million for Social and Environmental
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL) kepada Responsibility (CSR) activities to the community. These
masyarakat. Kegiatan tersebut diharapkan dapat activities are expected to improve the value of people’s
meningkatkan nilai hidup masyarakat dari segi sosial lives in terms of social humanity, the environment,
kemanusiaan, lingkungan serta dampak positif dari and the positive impact of community economic value
penciptaan nilai ekonomi kemasyarakatan. Perseroan creation. The Company divides the focus of CSR
membagi fokus penerapan TJSL di sekitar wilayah implementation around operational areas to provide a
Laporan Keuangan Konsolidasian
operasional demi memberikan dampak langsung yang direct impact that can be felt by the community, here is Consolidated Financial Report
dapat dirasakan oleh masyarakat, berikut adalah kilas a glimpse of the Company’s Social and Environmental
program Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Responsibility program in 2023:
Perseroan pada tahun 2023:
Program TJSL Tanggal Biaya
No
TJSL Program Date Fee
PT. Perdana Gapuraprima Tbk memberikan Hewan Korban pada Hari
Raya Idul Adha 1444H kepada warga setempat yang tinggal di sekitar
29 Juni 2023
1 lingkungan dan juga beberapa karyawan. 24.500.000
June 29, 2023
PT Perdana Gapuraprima Tbk provided qurban animals on Eid al-Adha
1444H to the neighborhood residents and also some employees.
Great Western Resort Hewan Korban pada Hari Raya Idul Adha
1443H, dengan bekerja sama dengan Building Management Great
Western Resort, yang diberikan untuk warga setempat yang tinggal di
29 Juni 2023
2 sekitar lingkungan Great Western Resort. 5.000.000
June 29, 2023
Great Western Resort Animal Qurban on Eid al-Adha 1443H, in
collaboration with Great Western Resort Building Management, was given
to residents living around the Great Western Resort neighborhood.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 346
346 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Sosial
Social Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Program TJSL Tanggal Biaya
No
TJSL Program Date Fee
Grand Serpong Hotel berbagi sembako kepada warga sekitar
lingkungan Great Western Resort Tangerang 10 September 2023
3 10.000.000
Grand Serpong Hotel shares basic necessities with residents around the September 10, 2023
Great Western Resort Tangerang neighborhood
Great Western Resort Hewan Korban pada Hari Raya Idul Adha
1443H, dengan bekerja sama dengan Building Management Great
Western Resort, yang diberikan untuk warga setempat yang tinggal di
Laporan Manajemen
13 Oktober 2023
4 sekitar lingkungan Great Western Resort. 15.000.000
Management Report
October 13, 2023
Great Western Resort Animal Qurban on Eid al-Adha 1443H, in
collaboration with Great Western Resort Building Management, was given
to residents living around the Great Western Resort neighborhood.
PT. Perdana Gapuraprima turut berpartisipasi pada acara "REI DKI
Jakarta Peduli 2022", dengan memberikan bantuan anak yatim dan
dhuafa pada bulan Ramadhan 1444H yang diselenggarakan di Masjid
5 April 2023
5 Al Bakhrie Jakarta Selatan 10.000.000
April 5, 2023
PT Perdana Gapuraprima participated in the “REI DKI Jakarta Peduli
2022” event, by assisting orphans and dhuafa in the month of Ramadan
1444H held at the Al Bakhrie Mosque, South Jakarta.
Profil Perusahaan
Partisipasi Proyek Perumahan Bukit Cimanggu City terhadap
Company Profile
kegiatan-kegiatan di wilayah kelurahan Sukaresmi,yaitu :
Participation of Bukit Cimanggu City Housing Project in activities in the
Sukaresmi village area:
Kegiatan Isra Mi’raj MT Al Ghojali RT.04/6 15 Februari 2023
1.000.000
Isra Mi’raj MT Al Ghojali activity RT.04/6 February 15, 2023
Kegiatan Ramadhan Masjid Al - Muhlisin RW.6 12 April 2023
2.000.000
Ramadhan Activities of Al - Muhlisin Mosque RW.6 April 12, 2023
Kegiatan Lomba Bogor Hejo tingkat kota Bogor di wilayah
Analisis & Pembahasan Manajemen
Sukaresmi 11 Mei 2023
6 2.000.000
Bogor Hejo Competition activities at the Bogor city level in the May 11, 2023
Management Discussion & Analysis
Sukaresmi area
Bantuan Material untuk pelebaran lapangan olahraga RT.07/6 27 Juni 2023
2.000.000
Material assistance for widening the sports field RT.07/6 June 27, 2023
Kegiatan Pentas Seni Ikatan Pemuda Pemudi RT.02/6 6 September 2023
500.000
Art Performance of Youth Association of RT.02/6 September 6, 2023
Kegiatan LPM Kelurahan Sukaresmi 6 September 2023
1.000.000
Sukaresmi Village LPM Activities September 6, 2023
Bantuan untuk Musholla RT.01/6 2 November 2023
3.000.000
Assistance for Musholla RT.01/6 November 2, 2023
Bantuan Proyek Perumahan Bukit Cimanggu City untuk pembelian 1
unit gerobak untuk kelurahan Sukadamai 29 Juni 2023
7 5.000.000
Assistance for Bukit Cimanggu City Housing Project for the purchase of 1 June 29, 2023
unit of carts for Sukadamai village
Tata Kelola Perusahaan
Partisipasi Proyek Perumahan Bukit Cimanggu City terhadap
Corporate Governance
kegiatan-kegiatan di wilayah Tanah Sereal, yaitu :
Participation of Bukit Cimanggu City Housing Project in activities in the
Tanah Sereal area:
Kegiatan rehabilitasi dan perbaikan Makoramil 11 Februari 2023
8 1.000.000
Makoramil rehabilitation and repair activities February 11, 2023
Pembelian 1 unit TV Samsung 32' untuk Polsek 11 Februari 2023
2.100.000
Purchase of 1 unit of 32' Samsung TV for Polsek February 11, 2023
Pengadaan CCTV Polsek 29 Desember 2023
1.500.000
Procurement of CCTV for Polsek December 29, 2023
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 347
PT Perdana Gapuraprima Tbk 347
Kinerja Sosial
Social Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Program TJSL Tanggal Biaya
No
TJSL Program Date Fee
Partisipasi Proyek Perumahan Bukit Cimanggu City terhadap
kegiatan HUT ke 78 Korem 061 15 Oktober 2023
9 5.000.000
Participation of Bukit Cimanggu City Housing Project in Korem 061's 78th October 15, 2023
Anniversary
Partisipasi Proyek Perumahan Bukit Cimanggu City terhadap
sponsorship acara Ajang Grand Final Putra Putri Pendidikan Provinsi
Economic Performance
24 Februari 2023
10 Jawa Barat 2.000.000
Kinerja Ekonomi
February 24, 2023
Participation of Bukit Cimanggu City Housing Project in the sponsorship of
the Grand Final of the Putra Putri Pendidikan of West Java Province
Partisipasi Proyek Perumahan Bukit Cimanggu City terhadap
Kelurahan Kencana dalam rangka lomba Keluarga Sehat tanggap &
27 Juni 2023
11 Tangguh 2.000.000
June 27, 2023
Participation of Bukit Cimanggu City Housing Project to Kencana Village in
the context of the Healthy Family & Resilient competition
Perumahan Spring Garden Residence melakukan pembiayaan
lanjutan CSR yang berkoordinasi dengan pihak Pemerintah Kota
Kinerja Lingkungan Hidup
Bekasi melalui DBMSDA dengan melakukan Normalisasi Saluran
Environmental Performance
Air di Gg. Koja sepanjang 120 m menggunakan uditch lebar 1,5 m,
13 Februari 2023
12 dengan kedalaman 1,5 m. 485.286.928
February 13, 2023
Spring Garden Residence Housing conducts CSR follow-up financing
in coordination with the Bekasi City Government through DBMSDA by
normalizing the water channel in Koja’s Alley along 120 m using a 1.5 m
wide uditch, with a depth of 1.5 m.
Total Sumbangan CSR
576.818.428
Total CSR Contribution
Social Performance
Kinerja Sosial
Dampak positif yang dihasilkan dari pelaksanaan The positive impacts resulting from the implementation
kegiatan-kegiatan tersebut antara lain meliputi: of these activities were as follows:
a. Peningkatan kapasitas dan kualitas SDM a. Increased the capacity and quality of local
masyarakat; human resources;
b. Peningkatan kualitas infrastruktur di lingkungan b. Improved the quality of infrastructures in the
Laporan Keuangan Konsolidasian
masyarakat; community;
c. Peningkatan kesejahteraan masyarakat; serta c. Improved community welfare; and Consolidated Financial Report
d. Perbaikan tingkat kesehatan masyarakat. d. Improved the quality of public health.
BIAYA PENGEMBANGAN SOSIAL DAN SOCIAL AND COMMUNITY DEVELOPMENT COST
KEMASYARKATAN
Pada tahun 2023, Perseroan mengeluarkan In 2023, the Company incurred costs invested in social
sejumlah biaya yang diinvestasikan untuk kegiatan and community development activities amounting to
pengembangan sosial dan kemasyarakatan sebesar Rp576.82 million.
Rp576,82 juta.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 348
348 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Sosial
Social Performance
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN PRODUK TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN PRODUK
BERKELANJUTAN BERKELANJUTAN
Inovasi Dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Innovation and Development of Sustainable
Berkelanjutan [F.26] Finance Products/Services [F.26]
Secara bertahap, Perseroan telah melakukan beberapa Gradually, the Company has made several innovations,
inovasi, baik terkait pengembangan produk, produksi, both related to product development, production,
Laporan Manajemen
Management Report
pengemasan, distribusi, dan inovasi-inovasi lainnya packaging, distribution, and other innovations in the
dalam aspek TJSL. aspect of CSR.
Produk/Jasa Yang Sudah Dievaluasi Keamanannya Products/Services Evaluated for Customer Safety
Bagi Pelanggan [F.27] [F.27]
Menghadapi persaingan pasar yang semakin ketat, PT Encountering increasingly fierce market competition,
Perdana Gapuraprima Tbk terus memperkuat merek PT Perdana Gapuraprima Tbk continues to strengthen
Profil Perusahaan
Company Profile
(brand) sebagai sebuah perusahaan pengembang its brand as a leading development company. Strategies
yang terkemuka. Strategi yang dilakukan untuk undertaken to achieve this include conducting
mencapai hal ini, antara lain dengan melakukan effective and efficient marketing communications and
komunikasi pemasaran yang efektif dan efisien dan maintaining customer loyalty. In addition, PT Perdana
mempertahankan loyalitas para konsumen. Selain itu, Gapuraprima Tbk always prioritizes the interests of
PT Perdana Gapuraprima Tbk selalu memprioritaskan consumers in building properties. The company has
kepentingan para konsumen dalam membangun implemented several strategic initiatives aimed at
Analisis & Pembahasan Manajemen
properti. Perusahaan telah menerapkan sejumlah fostering good relationships and productive two-way
Management Discussion & Analysis
langkah strategis yang bertujuan membina hubungan communication with consumers.
baik dan komunikasi dua arah yang produktif dengan
konsumen.
Dampak Produk/Jasa [F.28] Product/Service Impact [F.28]
Sampai dengan akhir 2023, tidak terdapat keluhan Until the end 2023, there were no complaints concerning
terkait dampak negatif dari produk yang dihasilkan the negative impact of the product produced by the
Perusahaan. Company.
Tata Kelola Perusahaan
Jumlah Produk Yang Ditarik Kembali [F.29] Number of Products Recalled [F.29]
Corporate Governance
Perseroan memastikan bahwa seluruh produk dan The Company ensures that all products and services
layanan yang disediakan memenuhi standar kualitas provided meet high-quality standards and ensure
yang tinggi dan memastikan kepuasan dalam setiap satisfaction in every aspect of the business following
aspek bisnis yang sesuai dengan kebutuhan serta customer needs and expectations. Throughout 2023,
harapan pelanggan. Sepanjang tahun 2023, Tidak none of the Company’s products and/or services
terdapat produk dan/atau jasa Perseroan yang ditarik were recalled, or canceled for any reason, be it based
kembali, atau dibatalkan karena alasan apapun, baik on complaints from consumers or rules imposed by
itu berdasarkan pengaduan dari konsumen maupun regulators.
aturan yang diberlakukan oleh regulator.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 349
PT Perdana Gapuraprima Tbk 349
Kinerja Sosial
Social Performance
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Mekanisme Pengaduan Masalah Produk dan Jasa Product and Service Problem Complaint Mechanism
Untuk meningkatkan pelayanan bagi para konsumen, To improve services for consumers, PT Perdana
PT Perdana Gapuraprima telah menyediakan situs Gapuraprima Tbk has provided a website to interact
web untuk berinteraksi dengan konsumen, sekaligus with consumers, while providing space for them to
memberikan ruang bagi mereka untuk menyampaikan submit criticism and suggestions in addition to receiving
kritik dan saran selain menerima informasi mengenai information about products. Services related to
Economic Performance
produk. Situs web dapat ditemukan di www. complaints about products and services, consumers can
Kinerja Ekonomi
Gapuraprima.com dan Customercaregapura@ contact the Company’s email at Customercaregapura@
gapuraprima.com. Sedangkan untuk pelayanan gapuraprima.com. As for consumer services, Customer
konsumen sudah tersedia Customer Service Care di Service Care is available at each Project and Head
masing-masing Proyek dan Kantor Pusat. Office.
Survey Kepuasan Pelanggan Customer satisfaction survey
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Kepuasan pelanggan merupakan salah satu indikator Customer satisfaction is one of the indicators for
penilaian produk Perseroan dimata konsumen yang assessing the Company’s products in consumers
berfungsi untuk: perspectives which functions to:
1. Memahami pelanggan. 1. Understand customers.
2. Identifikasi tren pembelian. 2. Identify purchasing trends.
3. Menghemat pengeluaran. 3. Save expenses.
4. Menentukan aspek yang perlu diperbaiki. 4. Determine aspects that need improvement.
5. Meningkatkan hubungan dengan pelanggan. 5. Improve relationships with customers.
Social Performance
Kinerja Sosial
Pada tahun 2023, Perseroan belum melakukan survei In 2023, the Company has not conducted a customer
kepuasan pelanggan. Namun, Perseroan memlakukan satisfaction survey. However, the Company approaches
pendekatan kepada konsumen melalui costomer consumers through customer gatherings which are
gathering yang biasa dilakukan setiap bulan. usually held every month.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 350
350 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen
Written Verification From Independent Parties
Laporan keberlanjutan ini belum diverifikasi oleh This sustainability report has not been verified by the
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Penyedia Jasa Assurance (Assurance Services Assurance Service Provider. However, PT Perdana
Provider). Namun demikian, PT Perdana Gapuraprima Gapuraprima Tbk guarantees that all information
Tbk menjamin bahwa seluruh informasi yang disclosed in this report is true, accurate and factual.
diungkapkan dalam laporan ini adalah benar, akurat,
dan faktual.
Laporan Manajemen
Management Report
Profil Perusahaan
Company Profile
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 351
PT Perdana Gapuraprima Tbk 351
Lembar Umpan Balik
Feedback Form
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Kami mohon kesediaan para pemangku kepentingan untuk memberikan umpan balik setelah membaca Laporan
Keberlanjutan ini dengan mengirim email ke customercaregapura@gapuraprima.com atau mengirim formulir ini
melalui fax +6221 53671378, 53671616.
We would like to ask all stakeholders to kindly provide feedback after reading this sustainability report by sending email
to customercaregapura@gapuraprima.com or send this form by fax +6221 53671378, 53671616.
Economic Performance
Profil Anda | Your Profile
Kinerja Ekonomi
Nama ( bila berkenan) | Name (if you please) :
Institusi/Perseroan | Institution/Company :
Surel I e-Mail :
Telp/Hp | Phone/Mobile :
Golongan Pemangku Kepentingan | Stakeholders Group
Kinerja Lingkungan Hidup
Pemerintah | Government Media | Media
Environmental Performance
LSM | NGO Akademisi | Academics
Perseroan | Corporate Pemegang Saham | Investor
Masyarakat | Community Lain-lain, mohon sebutkan : ____________________
Others, please state
Mohon pilih jawaban yang paling sesuai
Social Performance
Kinerja Sosial
Please choose the most appropriate answer
1. Laporan ini bermanfaat bagi anda:
This report is useful to you:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Strongly Disagree Disagree Neutral Agree Strongly Agree
Laporan Keuangan Konsolidasian
2. Laporan ini menggambarkan kinerja Perseroan dalam pembangunan keberlanjutan:
This report describes the Company’s performance in sustainability development : Consolidated Financial Report
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Strongly Disagree Disagree Neutral Agree Strongly Agree
3. Laporan ini mudah dimengerti:
This report is easy to understand:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Strongly Disagree Disagree Neutral Agree Strongly Agree
4. Laporan ini menarik:
This report is interesting:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Strongly Disagree Disagree Neutral Agree Strongly Agree
5. Laporan ini meningkatkan kepercayaan Anda pada keberlanjutan Perseroan:
This report increases your trust in the Company’s sustainability:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Strongly Disagree Disagree Neutral Agree Strongly Agree
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 352
352 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Mohon berkenan mengisi:
Please complete the below statements:
1. Bagian laporan mana yang paling berguna bagi Anda ?
Which part of this report is most useful to you ?
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
2. Bagian laporan mana yang kurang berguna bagi Anda ?
Which part of this report is less useful to you ?
Laporan Manajemen
Management Report
3. Bagian laporan mana yang paling menarik bagi Anda ?
Which part of this report is the most interesting to you ?
4. Bagian laporan mana yang kurang menarik bagi Anda ?
Profil Perusahaan
Which part of this report is less interesting to you ?
Company Profile
5. Mohon berikan saran/usul/komentar Anda atas laporan ini.
Please give us your advice/suggestions/comments on this report.
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Terima kasih atas partisipasi Anda.
Thank you for your participation.
Mohon agar formulir ini dikirimkan kembali kepada :
Kindly send this form to:
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary [GRI 102-53]
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kantor Pusat
Office Walk 2nd Floor - The Belleza Permata Hijau
Jl. Arteri Soepeno No.34 Jakarta Selatan
Phone : (021) 5366 8360
Fax : (021) 5367 3748
Email : customercaregapura@gapuraprima.com
Website : www.gapuraprima.com
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 353
PT Perdana Gapuraprima Tbk 353
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Sebelumnya
Response to the Previous Year’s Report Feedback
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk tidak menerima PT Perdana Gapuraprima Tbk did not receive any
tanggapan atas penerbitan Laporan Keberlanjutan responses to the 2022 Sustainability Report. However,
Tahun 2022. Walau demikian, Perseroan telah the Company has made efforts to improve the contents
melakukan upaya penyempurnaan isi laporan sesuai of the report in accordance with POJK guidelines
dengan panduan POJK No.51/OJK.03/2017 tentang No.51/OJK.03/2017 concerning Implementation of
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Sustainable Finance for Financial Services Institutions,
Economic Performance
Jasa Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik, serta Issuers and Public Companies, as well as SEOJK
Kinerja Ekonomi
SEOJK No.16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk Dan Isi No.16/SEOJK.04/2021 concerning Forms and Contents
Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. of Annual Reports for Issuers or Public Companies.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Social Performance
Kinerja Sosial
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 354
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 354
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
This Page is Intentionally Left Blank
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 355
PT Perdana Gapuraprima Tbk 355
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan dan
Keberlanjutan PT Perdana Gapuraprima Tbk 2023
Laporan Keberlanjutan
Board of Commissioners’ and Board of Directors’ Statement on Accountability of
Sustainability Report
2023 Annual Report and Sustainability of PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned below, testify that all information
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan dan in the 2023 Annual Report and Sustainability Report
Keberlanjutan PT Perdana Gapuraprima Tbk Tahun 2023 of PT Perdana Gapuraprima Tbk have been entirely
telah dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab presented and we are fully responsible for the contents
Economic Performance
penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan, Laporan accuracy in these Annual Report, Sustainability Report
Kinerja Ekonomi
Keberlanjutan dan Laporan Keuangan Konsolidasian and Consolidated Financial Statements of the Company.
Perusahaan. Demikian pernyataan ini dibuat dengan This statement is hereby made in our truthfullness.
sebenarnya.
Jakarta, 30 April 2024 Jakarta, April 30nd, 2024
Kinerja Lingkungan Hidup
Dewan Komisaris
Environmental Performance
Board of Commissioners
Rudy Margono
Social Performance
Komisaris Utama
Kinerja Sosial
President Commissioner
Heryani Margono Nugroho Sulistyo
Komisaris Komisaris Independen
Commissioner Independent Commissioner
Direksi Laporan Keuangan Konsolidasian
Board of Directors Consolidated Financial Report
Arvin F. Iskandar
Direktur Utama
President Director
Rudy Kurniawan Ahmad Taufik Zaenal
Direktur Direktur
Director Director
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 356
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 356
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
This Page is Intentionally Left Blank
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 357
PT Perdana Gapuraprima Tbk 357
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Referensi SEOJK Nomor 16/
SEOJK.04/2021:
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan
Emiten atau Perusahaan Publik
Social Performance
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021:
Kinerja Sosial
Form and Content of the Annual Report of
Issuers or Public Companies
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 358
358 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021 : Bentuk dan Isi
Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual
Report of Issuers or Public Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
I. Ketentuan Umum I. General Provision
Dalam Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan ini In this Financial Services Authority Circular Letter
yang dimaksud dengan: what is meant by:
a. Laporan Tahunan adalah laporan √ a. Annual Report is a report on the accountability
pertanggungjawaban direksi dan dewan of the Board of Directors and the Board of
Laporan Manajemen
komisaris dalam melakukan pengurusan dan Commissioners in managing and supervising
Management Report
pengawasan terhadap emiten atau perusahaan issuers or public companies within a period of
publik dalam kurun waktu 1 (satu) tahun 1 (one) financial year to the General Meeting
buku kepada rapat umum pemegang saham of Shareholders based on the provisions of
yang disusun berdasarkan ketentuan dalam the Financial Services Authority Regulation
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan mengenai regarding the Annual Report of Issuers or
Laporan Tahunan emiten atau perusahaan Public Companies.
publik.
b. Emiten adalah pihak yang melakukan √ b. Issuers are parties who make public offerings.
penawaran umum.
c. Perusahaan Publik adalah perseroan yang √ c. Public Company is a company whose shares
Profil Perusahaan
sahamnya telah dimiliki paling sedikit oleh 300 are owned by at least 300 (three hundred)
Company Profile
(tiga ratus) pemegang saham dan memiliki shareholders and has a paid-up capital of
modal disetor paling sedikit Rp3.000.000.000,00 at least Rp. 3,000,000,000.00 (three billion
(tiga miliar rupiah) atau suatu jumlah pemegang rupiah) or a number of shareholders and
saham dan modal disetor yang ditetapkan oleh paid-up capital as determined by the Financial
Otoritas Jasa Keuangan. Services Authority.
d. Perusahaan Terbuka adalah Emiten yang telah √ d. Public Company is an Issuer that has made a
melakukan penawaran umum efek bersifat public offering of equity securities or a Public
ekuitas atau Perusahaan Publik. Company.
e. Laporan Keberlanjutan (Sustainability Report) e. A Sustainability Report is a report published to
Analisis & Pembahasan Manajemen
√
adalah laporan yang diumumkan kepada the public that contains the economic, financial,
masyarakat yang memuat kinerja ekonomi, social, and environmental performance of a
Management Discussion & Analysis
keuangan, sosial, dan lingkungan hidup financial service institution, Issuer, and Public
suatu lembaga jasa keuangan, Emiten, dan Company in running a sustainable business.
Perusahaan Publik dalam menjalankan bisnis
berkelanjutan.
f. Direksi: f. Board of Directors
1) Bagi Emiten atau Perusahaan Publik √ 1) for an Issuer or a Public Company in the
berbentuk badan hukum perseroan terbatas form of a limited liability company, the
adalah Direksi sebagaimana dimaksud Board of Directors as referred to in the
dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority Regulation
mengenai Direksi dan Dewan Komisaris concerning the Board of Directors and
Emiten atau Perusahaan Publik; dan Board of Commissioners of an Issuer or
Public Company; and
Tata Kelola Perusahaan
2) Bagi Emiten atau Perusahaan Publik √ 2) for an Issuer or Public Company in the
Corporate Governance
berbentuk badan hukum selain perseroan form of a legal entity other than a limited
terbatas adalah organ yang melaksanakan liability company is an organ that runs the
pengurusan badan hukum tersebut management of the legal entity as referred
sebagaimana dimaksud dalam peraturan to in the laws and regulations concerning
perundang- undangan mengenai badan the legal entity.
hukum tersebut.
g. Dewan Komisaris: g. Board of Commissioners
1) Bagi Emiten atau Perusahaan Publik √ 1) for an Issuer or Public Company in the
berbentuk badan hukum perseroan terbatas form of a limited liability company is the
adalah Dewan Komisaris sebagaimana Board of Commissioners as referred to in
dimaksud dalam Peraturan Otoritas Jasa the Financial Services Authority Regulation
Keuangan mengenai Direksi dan Dewan concerning the Board of Directors and
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik; Board of Commissioners of Issuers or
dan Public Companies; and
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 359
PT Perdana Gapuraprima Tbk 359
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
2) Bagi Emiten atau Perusahaan Publik √ 2) for an Issuer or Public Company in
berbentuk badan hukum selain the form of a legal entity other than a
perseroan terbatas adalah organ yang limited liability company is the organ that
melakukan pengawasan badan hukum supervises the legal entity as referred to
tersebut sebagaimana dimaksud dalam in the laws and regulations concerning the
peraturanperundang- undangan mengenai legal entity.
Economic Performance
badan hukum tersebut.
Kinerja Ekonomi
h. Rapat Umum Pemegang Saham yang h. General Meeting of Shareholders hereinafter
selanjutnya disingkat RUPS: abbreviated as GMS:
1) Bagi Emiten atau Perusahaan Publik √ 1) for an Issuer or Public Company in the
berbentuk badan hukum perseroan terbatas form of a limited liability company is
adalah RUPS sebagaimana dimaksud the GMS as referred to in the Financial
dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Services Authority Regulation concerning
mengenai Rencana dan Penyelenggaraan the Plan and Organizing of the General
Rapat Umum Pemegang Saham Meeting of Shareholders of a Public
Perusahaan Terbuka; dan Company; and
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
2) Bagi Emiten atau Perusahaan Publik √ 2) for an Issuer or Public Company in the
berbentuk badan hukum selain perseroan form of a legal entity other than a limited
terbatas adalah organ yang mempunyai liability company is an organ that has
wewenang yang tidak diberikan kepada authority that could not be given to an
organ yang melaksanakan fungsi organ that carries out management and
pengurusan dan fungsi pengawasan, dalam supervisory functions, within the limits
batas yang ditentukan dalam peraturan specified in the laws and/or articles of
perundang-undangan dan/atau anggaran association governing the legal entity.
dasar yang mengatur badan hukum
tersebut.
2. Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik √ 2. The Annual Report of a listed company is one
Social Performance
merupakan sumber informasi penting bagi investor of the most important sources as the base for
Kinerja Sosial
atau pemegang saham sebagai salah satu dasar investors or shareholders in making an investment
pertimbangan dalam pengambilan keputusan decision, and is a means of monitoring an issuer or
investasi dan sarana pengawasan terhadap Emiten public company.
atau Perusahaan Publik.
3. Seiring dengan perkembangan pasar modal dan √ 3. Along with the development of the Capital Market
meningkatnya kebutuhan investor atau pemegang and the growing needs of investors or shareholders
saham atas keterbukaan informasi, Direksi dan regarding information disclosure, the Board of
Dewan Komisaris dituntut untuk menyajikan Directors and the Board of Commissioners are
informasi yang berkualitas, akurat, dan akuntabel required to improve the quality of information
melalui Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan disclosure through an annual report. Laporan Keuangan Konsolidasian
Publik. Consolidated Financial Report
4. Laporan Tahunan yang disusun secara teratur √ 4. Annual Report should be prepared in an orderly
dan informatif dapat memberikan kemudahan bagi manner and should be informative to provide
investor atau pemegang saham dan pemangku conveniences for the investors or shareholders in
kepentingan dalam memperoleh informasi yang getting the information they need.
dibutuhkan.
5. Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan ini √ 5. This Circular Letter of the Financial Service Agency
merupakan pedoman bagi Emiten atau Perusahaan serves guidelines for Issuers or Public Companies
Publik yang wajib diterapkan dalam menyusun that should be applied in preparing their Annual
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan. Report.
II. Bentuk Laporan Tahunan II. Format of Annual Report
1. Laporan Tahunan disajikan dalam bentuk dokumen √ 1. Annual Report should be presented in the printed
cetak dan dokumen elektronik. format and in electronic document copy.
2. Laporan Tahunan yang disajikan dalam bentuk √ 2. The printed version of the Annual Report should be
dokumen cetak, dicetak pada kertas yang berwarna printed on light-colored paper of fine quality, in A4
terang, berkualitas baik, berukuran A4, dijilid, dan size, bound and can be reproduced in good quality.
dapat diperbanyak dengan kualitas yang baik.
3. Laporan Tahunan dapat menyajikan informasi √ 3. Annual Report may present the information in
berupa gambar, grafik, tabel, dan/atau diagram form of images, charts, tables, and diagrams are
dengan mencantumkan judul dan/atau keterangan presented by mentioning the title and/or clear
yang jelas, sehingga mudah dibaca dan dipahami. description, that is easy to read and be understood;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 360
360 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
4. Laporan Tahunan yang disajikan dalam bentuk √ 4. The Annual Report presented in electronic
dokumen elektronik merupakan Laporan Tahunan document format is the Annual Report converted
yang dikonversi dalam portable document format into pdf format.
(PDF).
III. Isi Laporan Tahunan III. Content of Annual Report
1. Laporan Tahunan paling sedikit memuat: 1. Annual Report should contain at least the following
Laporan Manajemen
information:
Management Report
a. Ikhtisar data keuangan penting; 14-15 a. Summary of key financial information;
b. Informasi Saham (jika ada) 16-17 b. Stock information (if any);
c. Laporan Direksi; 30-39 c. The Board of Directors report;
d. Laporan Dewan Komisaris; 24-29 d. The Board of Commissioners report;
e. Profil Emiten atau Perusahaan Publik; 40-96 e. Profile of Issuer or Public Company;
f. Analisis dan pembahasan manajemen; 98-141 f. Management Discussion and Analysis;
Profil Perusahaan
g. Tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik; g. Corporate governance applied by the Issuer or
Company Profile
142-233
Public Company;
h. Tanggung jawab sosial dan lingkungan Emiten 234-274 h. Corporate social and environmental
atau Perusahaan Publik; responsibility of the Issuer or Public Company;
i. Laporan keuangan tahunan yang telah diaudit; 305-438
i. Audited annual report; and
dan
j. Surat pernyataan anggota Direksi dan anggota 277 j. Statement that the Board of Directors and the
Dewan Komisaris tentang tanggung jawab atas Board of Commissioners are fully responsible
Analisis & Pembahasan Manajemen
Laporan Tahunan. for the Annual Report
2. Uraian Isi Laporan Tahunan 2. Description of Content of Annual Report
Management Discussion & Analysis
a. Ikhtisar Data Keuangan Penting 14-15 a. Summary of Key Financial Information
Ikhtisar data keuangan penting memuat infor- Summary of Key Financial Information contains
masi keuangan yang disajikan dalam bentuk financial information presented in comparison
perbandingan selama 3 (tiga) tahun buku atau with previous 3 (three) fiscal years or since the
sejak memulai usahanya jika Emiten atau Pe- commencement of business if the Issuers or
rusahaan Publik tersebut menjalankan kegiatan the Public Company commencing the business
usahanya kurang dari 3 (tiga) tahun, paling less than 3 (three) years, at least contain:
sedikit memuat:
1) Pendapatan/penjualan; √ 1) Income/sales;
2) Laba bruto; √ 2) Gross profit;
3) Laba (rugi); √ 3) Profit (loss);
Tata Kelola Perusahaan
4) Jumlah laba (rugi) yang dapat √ 4) Total profit (loss) attributable to equity
Corporate Governance
diatribusikan kepada pemilik entitas induk holders of the parent entity and non-
dan kepentingan non pengendali; controlling intere;
5) Total laba (rugi) komprehensif; √ 5) Total comprehensive profit (loss);
6) Jumlah laba (rugi) komprehensif yang √ 6) Total comprehensive profit (loss)
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas attributable to equity holders of the parent
induk dan kepentingan non pengendali; entity and non controlling interest;
7) Laba (rugi) per saham; √ 7) Earning (loss) per share;
8) Jumlah aset; √ 8) Total assets;
9) Jumlah liabilitas; √ 9) Total liabilities;
10) Jumlah ekuitas; √ 10) Total equities;
11) Rasio laba (rugi) terhadap jumlah aset; √ 11) Profit (loss) to total assets ratio;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 361
PT Perdana Gapuraprima Tbk 361
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
12) Rasio laba (rugi) terhadap ekuitas; √ 12) Profit (loss) to equities ratio;
13) Rasio laba (rugi) terhadap pendapatan/ √ 13) Profit (loss) to income ratio;
penjualan;
14) Rasio lancar; √ 14) Current ratio;
Economic Performance
15) Rasio liabilitas terhadap ekuitas; √ 15) Liabilities to equities ratio;
Kinerja Ekonomi
16) Rasio liabilitas terhadap jumlah aset; dan √ 16) Liabilities to total assets ratio; and
17) Informasi dan rasio keuangan lainnya yang √ 17) Other information and financial ratios
relevan dengan Emiten atau Perusahaan relevant to the Issuer or Public Company
Publik dan jenis industrinya. and type of industry;
b. Informasi Saham 16-17 b. Stock Information
Informasi saham bagi Perusahaan Terbuka Stock Information for Public Company at least
paling sedikit memuat: contains:
Kinerja Lingkungan Hidup
1) Saham yang telah diterbitkan untuk setiap √ 1) Shares issued for each three-month period
Environmental Performance
masa triwulan yang disajikan dalam bentuk in the last 2 (two) fiscal years (if any), at
perbandingan selama 2 (dua) tahun buku least covering:
terakhir, paling sedikit memuat:
a) Jumlah saham yang beredar; √ a) Number of outstanding shares;
b) Kapitalisasi pasar berdasarkan harga √ b) Market capitalization based on the
pada bursa efek tempat saham dicatat- price at the Stock Exchange where the
kan; shares listed on
c) Harga saham tertinggi, terendah, dan √ c) Highest share price, lowest share
penutupan berdasarkan harga pada price, closing share price at the Stock
bursa efek tempat saham dicatatkan; Exchange where the shares listed on;
Social Performance
dan and
Kinerja Sosial
d) Volume perdagangan pada bursa efek √ d) Share volume at the Stock Exchange
tempat saham dicatatkan. Informasi da- where the shares list Information in
lam huruf b), huruf c) dan huruf d) hanya point b), point c), and point d) only
diungkapkan jika sahamnya tercatat di be disclosed if the Issuer is a public
bursa efek; company whose shares is listed in the
Stock Exchange;
Informasi dalam huruf b), huruf c) dan huruf d) Information in point b), point c), and point
hanya diungkapkan jika sahamnya tercatat di d) only be disclosed if the Issuer is a public
bursa efek; company whose shares is listed in the Laporan Keuangan Konsolidasian
Stock Exchange; Consolidated Financial Report
2) Dalam hal terjadi aksi korporasi yang N/A 2) In the event of corporate actions, including
menyebabkan terjadinya perubahan pada stock split, reverse stock, dividend, bonus
saham, seperti pemecahan saham (stock share, and change in par value of shares,
split), penggabungan saham (reverse then the share price referred to in point 1),
stock), dividen saham, saham bonus, should be added with explanation on:
perubahan nilai nominal saham, penerbitan
efek konversi, serta penambahan dan
pengurangan modal, informasi saham
sebagaimana dimaksud pada angka 1)
ditambahkan penjelasan paling sedikit
mengenai:
a) Tanggal pelaksanaan aksi korporasi; – a) Date of corporate action;
b) Rasio pemecahan saham (stock split), – b) Stock split ratio, reverse stock,
penggabungan saham (reverse stock), dividend, bonus shares, and change in
dividen saham, saham bonus, jumlah par value of shares;
efek konversi yang diterbitkan, dan
perubahan nilai nominal saham;
c) Jumlah saham beredar sebelum dan – c) Number of outstanding shares prior to
sesudah aksi korporasi; and after corporate action; and
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 362
362 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
d) Jumlah efek konversi yang – d) Number of conversion effects
dilaksanakan (jika ada); dan performed (if any)
e) Harga saham sebelum dan sesudah – e) Share price prior to and after corporate
aksi korporasi; action;
3) Dalam hal terjadi penghentian sementara N/A 3) In the event that the company’s shares
perdagangan saham (suspension) dan/atau were suspended and/or delisted from
Laporan Manajemen
pembatalan pencatatan saham (delisting) trading during the year under review, then
Management Report
dalam tahun buku, dijelaskan alasan the Issuers or Public Company should
penghentian sementara perdagangan provide explanation on the reason for the
saham (suspension) dan/atau pembatalan suspension and/or delisting; and
pencatatan saham (delisting) tersebut; dan
4) Dalam hal penghentian sementara N/A 4) In the event that the suspension and/or
perdagangan saham (suspension) delisting as referred to in point 3) was still
sebagaimana dimaksud pada angka 3) in effect until the date of the Annual Report,
dan/atau proses pembatalan pencatatan then the Issuer or the Public Company
saham (delisting) masih berlangsung should also explain the corporate actions
hingga akhir periode Laporan Tahunan, taken by the company in resolving the
Profil Perusahaan
dijelaskan tindakan yang dilakukan untuk suspension and/or delisting;
Company Profile
menyelesaikan penghentian sementara
perdagangan saham (suspension) dan/atau
pembatalan pencatatan saham (delisting)
tersebut.
c. Laporan Direksi 30-39 c. The Board of Directors Report
Laporan Direksi paling sedikit memuat uraian The Board of Directors Report should at least
singkat mengenai: contain the following items:
1) Kinerja Emiten atau Perusahaan Publik, 32-33 1) The performance of the Issuer or Public
paling sedikit memuat: Company, at least covering:
Analisis & Pembahasan Manajemen
a) Strategi dan kebijakan strategis Emiten √ a) Strategy and strategic policies of the
Management Discussion & Analysis
atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company;
b) Peranan Direksi dalam perumusan √ b) The Board of Directors roles in
strategi dan kebijakan strategis Emiten formulating strategies and strategic
atau Perusahaan Publik; policies of Issuers or Public
Companies;
c) Proses yang dilakukan Direksi untuk √ c) The process carried out by the
memastikan implementasi strategi Board of Directors to ensure the
Emiten atau Perusahaan Publik; implementation of the Issuer or Public
Company strategy;
d) Perbandingan antara hasil yang dicapai √ d) Comparison between achievement
dengan yang ditargetkan Emiten atau of results and targets by the issuer or
Perusahaan Publik; dan Public Company; and
e) Kendala yang dihadapi Emiten atau √ e) Challenges faced by the Issuer or
Tata Kelola Perusahaan
Perusahaan Publik; Public Company;
Corporate Governance
2) Gambaran tentang prospek usaha Emiten 36-37 2) Description on business prospects; or
atau Perusahaan Publik; dan Public Company; and
3) Penerapan tata kelola Emiten atau 38 3) Implementation of good corporate
Perusahaan Publik. governance by Issuer or Public Company;
d. Laporan Dewan Komisaris 24-29 d. The Board of Commissioners report
Laporan Dewan Komisaris paling sedikit The Board of Commissioners Report should at
memuat uraian singkat mengenai: least contain the following items:
1) Penilaian terhadap kinerja Direksi √ 1) Assessment of the performance of the
mengenai pengelolaan Emiten atau Board of Directors in managing the Issuer
Perusahaan Publik, termasuk pengawasan or the Public Company, including the
Dewan Komisaris dalam perumusan supervision of the Board of Commissioners
dan implementasi strategi Emiten atau in the formulation and implementation of the
Perusahaan Publik yang dilakukan oleh strategy of the Issuer or Public Company
Direksi; carried out by the Board of Directors;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 363
PT Perdana Gapuraprima Tbk 363
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
2) Pandangan atas prospek usaha Emiten √ 2) View on the business prospects of the
atau Perusahaan Publik yang disusun oleh Issuer or Public Company as established
Direksi; dan by the Board of Directors;
3) Pandangan atas penerapan tata kelola √ 3) View on the implementation of the
Emiten atau Perusahaan Publik. corporate governance by the Issuer or
Economic Performance
Public Company;
Kinerja Ekonomi
e. Profil Emiten atau Perusahaan Publik 40-96 e. Profile of the Issuer or Public Company
Profil Emiten atau Perusahaan Publik paling Profile of the Issuer or Public Company should
sedikit memuat informasi: cover at least:
1) Nama Emiten atau Perusahaan Publik 42 1) Name of Issuer or Public Company,
termasuk apabila terdapat perubahan including change of name, the reason for
nama, alasan perubahan, dan tanggal the change, and the effective date of the
efektif perubahan nama pada tahun buku; change of name during the year under
review
Kinerja Lingkungan Hidup
2) Akses terhadap Emiten atau Perusahaan 42 2) Access to Issuer or Public Company,
Environmental Performance
Publik termasuk kantor cabang atau including branch office or representative
kantor perwakilan yang memungkinkan office, where the public can have access
masyarakat dapat memperoleh informasi of information of the Issuer or Public
mengenai Emiten atau Perusahaan Publik, Company, which include:
meliputi:
a) Alamat; √ a) Address
b) Nomor telepon; √ b) Telephone number;
c) Alamat surat elektronik; dan √ c) E-mail address; and
d) Alamat situs web; √ d) Website address;
Social Performance
Kinerja Sosial
3) Riwayat singkat Emiten atau Perusahaan 43-44 3) Brief history of the Issuer or Public
Publik; Company;
2) Visi dan misi Emiten atau Perusahaan 48-51 4) Vision and mission of the Issuer or Public
Publik serta budaya perusahaan (corporate Company as well as corporate culture or
culture) atau nilai-nilai perusahaan; values
5) Kegiatan usaha menurut anggaran dasar 45 5) Line of business according to the latest
terakhir, kegiatan usaha yang dijalankan Articles of Association, and types of
pada tahun buku, serta jenis barang dan/ products and/or services produced;
atau jasa yang dihasilkan;
Laporan Keuangan Konsolidasian
6) Wilayah operasional Emiten atau 74-75 6) The operational area of the Issuer or
Perusahaan Publik; wilayah operasional Public Company; operational area is
Consolidated Financial Report
merupakan wilayah atau daerah the area or district for implementing
pelaksanaan kegiatan operasional atau operational activities or the range of the
jangkauan dari kegiatan operasional company's operational activities.
perusahaan.
7) Struktur organisasi Emiten atau 47 7) Structure of organization of the Issuer or
Perusahaan Publik dalam bentuk bagan, Public Company in chart form, at least 1
paling sedikit sampai dengan struktur 1 (one) level below the Board of Directors,
(satu) tingkat di bawah Direksi termasuk with the names and titles;
komite di bawah Direksi (jika ada) dan
komite di bawah Dewan Komisaris, disertai
dengan nama dan jabatan;
8) Daftar keanggotaan asosiasi industri baik 245 8) A list of industry association memberships
dalam skala nasional maupun internasional both on a national and international
yang berkaitan dengan penerapan scale related to the implementation of
keuangan berkelanjutan; sustainable finance;
9) Profil Direksi, paling sedikit memuat: 57-59 9) The Board of Directors profiles include:
a) Nama dan jabatan yang sesuai dengan √ a) Name and short description of duties
tugas dan tanggung jawab; and functions;
b) Foto terbaru; √ b) Latest photograph;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 364
364 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
c) Usia; √ c) Age;
d) Kewarganegaraan; √ d) Citizenship
e) Riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi; √ e) Education and/or certification;
f) Riwayat jabatan, meliputi informasi: √ f) History position, covering information on:
Laporan Manajemen
(1) Dasar hukum pengangkatan √ (1) Legal basis for appointment as
Management Report
sebagai anggota Direksi pada member of the Board of Directors
Emiten atau Perusahaan Publik to the said Issuer or Public
yang bersangkutan; Company;
(2) Rangkap jabatan, baik sebagai √ (2) Concurrent position, as member of
anggota Direksi, anggota Dewan the Board of Directors, member of
Komisaris, dan/atau anggota the Board of Commissioners, and/
komite serta jabatan lainnya or member of committee, and other
baik di dalam maupun di luar positions both inside and outside
Emiten atau Perusahaan Publik. the Issuer or Public Company. In
Dalam hal anggota Direksi tidak the event that a member of the
Profil Perusahaan
memiliki rangkap jabatan, maka Board of Directors does not have
diungkapkan mengenai hal concurrent positions, then this is
Company Profile
tersebut; dan disclosed; and
(3) Pengalaman kerja beserta periode √ (3) Working experience and period in
waktunya baik di dalam maupun di and outside the Issuer or Public
luar Emiten atau Perusahaan Publik; Company;
g) Hubungan afiliasi dengan anggota √ g) Disclosure of affiliation with
Direksi lainnya, anggota Dewan other members of the Board of
Komisaris, pemegang saham utama, Directors, members of the Board
dan pengendali baik langsung maupun of Commissioners, and major or
Analisis & Pembahasan Manajemen
tidak langsung sampai kepada pemilik controlling shareholders, either directly
individu, meliputi nama pihak yang or indirectly, to individual owners,
Management Discussion & Analysis
terafiliasi. Dalam hal anggota Direksi including the names of affiliated parties.
tidak memiliki hubungan afiliasi, In the event that a member of the
maka Emiten atau Perusahaan Publik Board of Directors has no affiliation,
mengungkapkan hal tersebut; dan the Issuer or Public Company shall
disclose this matter; and
h) Perubahan komposisi anggota Direksi √ h) Changes in the composition of the Board
dan alasan perubahannya. Dalam hal of Directors and the reasons for the
tidak terdapat perubahan komposisi changes. In the event that there is no
anggota Direksi, maka diungkapkan change in the composition of the Board of
mengenai hal tersebut; Directors, this matter shall be disclosed;
10) Profil Dewan Komisaris, paling sedikit 54-56 10) Profil Dewan Komisaris, paling sedikit
memuat: memuat:
a) Nama dan jabatan; √ a) Name and position;
Tata Kelola Perusahaan
b) Foto terbaru; √ b) Latest photograph;
Corporate Governance
c) Usia; √ c) Age;
d) Kewarganegaraan; √ d) Citizenship
e) Riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi; √ e) Education and/or certification;
f) Riwayat jabatan, meliputi informasi: √ f) History position, covering information on:
(1) Dasar hukum pengangkatan √ (1) Legal basis for appointment
sebagai anggota Dewan as member of the Board of
Komisaris; Commissioners
(2) Dasar hukum pengangkatan √ (2) Legal bases for the first
pertama kali sebagai anggota appointment as member of the
Dewan Komisaris yang merupakan Board of Commissioners who also
komisaris independen pada Emiten Independent Commissioner at the
atau Perusahaan Publik yang said Issuer or Public Company;
bersangkutan;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 365
PT Perdana Gapuraprima Tbk 365
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
(3) Rangkap jabatan, baik sebagai √ (3) Concurrent position, as member
anggota Dewan Komisaris, of the Board of Commissioners,
anggota Direksi, dan/atau anggota member of the Board of Directors,
komite serta jabatan lainnya baik and/or member of committee,
di dalam maupun di luar Emiten and other positions both inside
atau Perusahaan Publik. Dalam and outside the Issuer or Public
Economic Performance
hal anggota Dewan Komisaris Company. In the event that a
Kinerja Ekonomi
tidak memiliki rangkap jabatan, member of the Board of Directors
maka diungkapkan mengenai hal does not have concurrent positions,
tersebut; dan then this is disclosed; and
(4) Pengalaman kerja beserta periode √ (4) Working experience and period in
waktunya baik di dalam maupun and outside the Issuer or Public
di luar Emiten atau Perusahaan Company;
Publik;
g) Hubungan afiliasi dengan anggota √ g) Disclosure of affiliation with
Dewan Komisaris lainnya, pemegang other members of the Board of
Kinerja Lingkungan Hidup
saham utama, dan pengendali baik Commissioners, members of the
Environmental Performance
langsung maupun tidak langsung Board of Directors , and major or
sampai kepada pemilik individu, controlling shareholders, either directly
meliputi nama pihak yang terafiliasi; or indirectly, to individual owners,
Dalam hal anggota Dewan Komisaris including the names of affiliated parties.
tidak memiliki hubungan afiliasi, In the event that a member of the
maka Emiten atau Perusahaan Publik Board of Directors has no affiliation,
mengungkapkan hal tersebut; the Issuer or Public Company shall
disclose this matter; and
h) Pernyataan independensi komisaris √ h) Statement of independence of
independen dalam hal komisaris Independent Commissioner in
independen telah menjabat lebih dari 2 the event that the Independent
Social Performance
(dua) periode; dan Commissioner has been appointed
Kinerja Sosial
more than 2 (two) periods; and
i) Perubahan komposisi anggota Dewan √ i) Changes in the composition of the
Komisaris dan alasan perubahannya. Board of Commissioners and the
Dalam hal tidak terdapat perubahan reasons for the changes. In the
komposisi anggota Dewan Komisaris, event that there is no change in the
maka diungkapkan mengenai hal composition of the members of the
tersebut; Board of Commissioners, this matter
shall be disclosed;
Laporan Keuangan Konsolidasian
11) Dalam hal terdapat perubahan susunan N/A 11) In the event that there were changes in the
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan composition of the Board of Commissioners
Komisaris yang terjadi setelah tahun buku and/or the Board of Directors occurring
Consolidated Financial Report
berakhir sampai dengan batas waktu between the period after year-end until the
penyampaian Laporan Tahunan, susunan date the Annual Report submitted, then the
yang dicantumkan dalam Laporan Tahunan last and the previous composition of the
adalah susunan anggota Direksi dan/atau Board of Commissioners and/or the Board
anggota Dewan Komisaris yang terakhir dan of Directors shall be stated in the Annual
sebelumnya; Report;
12) Jumlah karyawan menurut jenis kelamin, 62-63 12) Number of employees by gender, position,
jabatan, usia, tingkat pendidikan, dan status age, education level, and employment
ketenagakerjaan (tetap/kontrak) dalam status (permanent/contracted) in the
tahun buku; Pengungkapan informasi dapat financial year; Disclosure of information can
disajikan dalam bentuk tabel. be presented in table form.
13) Nama pemegang saham dan persentase 67-69 13) Names of shareholders and ownership
kepemilikan pada awal dan akhir tahun percentage at the end of the fiscal year,
buku, yang terdiri dari informasi mengenai: including:
a) Pemegang saham yang memiliki 5% √ a) Shareholders having 5% (five
(lima persen) atau lebih saham Emiten percent) or more shares of Issuer or
atau Perusahaan Publik; Public Company;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 366
366 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
b) Anggota Direksi dan anggota Dewan √ b) Members of the Board of Directors and
Komisaris yang memiliki saham the Board of Commissioners who own
Emiten atau Perusahaan Publik. shares in Issuers or Public Companies.
Dalam hal seluruh anggota Direksi In the event that all members of the
dan/atau seluruh anggota Dewan Board of Directors and/or all members
Komisaris tidak memiliki saham, maka of the Board of Commissioners do
diungkapkan mengenai hal tersebut; not own shares, then this matter is
Laporan Manajemen
dan disclosed; and
Management Report
c) Kelompok pemegang saham √ c) Groups of public shareholders, or
masyarakat, yaitu kelompok pemegang groups of shareholders, each with
saham yang masing-masing memiliki less than 5% (five percent) ownership
kurang dari 5% (lima persen) saham shares of the Issuers or Public
Emiten atau Perusahaan Publik; Company;
14) Persentase kepemilikan tidak langsung N/A 14) The percentage of indirect ownership of
atas saham Emiten atau Perusahaan the shares of the Issuer or Public Company
Publik oleh anggota Direksi dan anggota by members of the Board of Directors and
Dewan Komisaris pada awal dan akhir members of the Board of Commissioners
tahun buku, termasuk informasi mengenai at the beginning and end of the financial
Profil Perusahaan
pemegang saham yang terdaftar dalam year, including information on shareholders
Company Profile
daftar pemegang saham untuk kepentingan registered in the shareholder register for the
kepemilikan tidak langsung anggota Direksi benefit of indirect ownership of members of
dan anggota Dewan Komisaris; Dalam hal the Board of Directors and members of the
seluruh anggota Direksi dan/atau seluruh Board of Commissioners; In the event that
anggota Dewan Komisaris tidak memiliki all members of the Board of Directors and/or
kepemilikan tidak langsung atas saham all members of the Board of Commissioners
Emiten atau Perusahaan Publik, maka do not have indirect ownership of the shares
diungkapkan mengenai hal tersebut. of the Issuer or Public Company, this matter
shall be disclosed.
Analisis & Pembahasan Manajemen
15) Jumlah pemegang saham dan persentase 67 15) Number of shareholders and ownership
kepemilikan per akhir tahun buku percentage at the end of the fiscal year,
berdasarkan klasifikasi: based on:
Management Discussion & Analysis
a) Kepemilikan institusi lokal; √ a) Ownership of local institutions;
b) Kepemilikan institusi asing; √ b) Ownership of foreign institutions;
c) Kepemilikan individu lokal; dan √ c) Ownership of local individual; and
d) Kepemilikan individu asing; √ d) Ownership of foreign individual;
16) Informasi mengenai pemegang saham 67 16) Information on major shareholders and
utama dan pengendali Emiten atau controlling shareholders the Issuers of
Perusahaan Publik, baik langsung maupun Public Company, directly or indirectly, and
tidak langsung, sampai kepada pemilik also individual shareholder, presented in
individu, yang disajikan dalam bentuk the form of scheme or diagram;
skema atau bagan;
17) Nama entitas anak, perusahaan asosiasi, 71-72 17) Name of subsidiaries, associated
Tata Kelola Perusahaan
perusahaan ventura bersama dimana companies, joint venture controlled by
Corporate Governance
Emiten atau Perusahaan Publik memiliki Issuers or Public Company, with entity,
pengendalian bersama entitas (jika ada), percentage of stock ownership, line of
beserta persentase kepemilikan saham, business, total assets and operating status
bidang usaha, total aset, dan status of the Issuers of Public Company (if any);
operasi entitas anak, perusahaan asosiasi, For subsidiaries, include the addresses of
perusahaan ventura bersama; Untuk entitas the said subsidiaries;
anak, ditambahkan informasi mengenai
alamat entitas anak tersebut.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 367
PT Perdana Gapuraprima Tbk 367
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
18) Kronologis pencatatan saham, jumlah 70 18) Chronology of share listing, number of
saham, nilai nominal, dan harga penawaran shares, par value, and bid price from
dari awal pencatatan hingga akhir tahun the beginning of listing up to the end of
buku serta nama bursa efek dimana the financial year, and name of Stock
saham Emiten atau Perusahaan Publik Exchange where the Issuers of Public
dicatatkan, termasuk pemecahan saham Company shares are listed;
Economic Performance
(stock split), penggabungan saham (reverse
Kinerja Ekonomi
stock), dividen saham, saham bonus, dan
perubahan nilai nominal saham, pelaksanaan
efek konversi, pelaksanaan penambahan dan
pengurangan modal (jika ada);
19) Informasi pencatatan efek lainnya selain 70 19) Other securities listing information other
efek sebagaimana dimaksud pada angka than securities as referred to in number
18), yang belum jatuh tempo pada tahun 18), which have not matured in the
buku paling sedikit memuat nama efek, financial year at least containing the name
tahun penerbitan, tingkat suku bunga/imbal of the securities, year of issue, interest
Kinerja Lingkungan Hidup
hasil, tanggal jatuh tempo, nilai penawaran, rate/yield, maturity date, offering value,
Environmental Performance
dan peringkat efek (jika ada); and rating of securities (if any);
20) Informasi penggunaan jasa akuntan 209 20) Information on public accounting services
publik (AP) dan kantor akuntan publik (AP) and public accounting firms (KAP)
(KAP) beserta jaringan/asosiasi/aliansinya and their networks/associations/allies
meliputi: includes:
a) Nama dan alamat; √ a) Name and address;
b) Periode penugasan; √ b) Assignment period
c) Informasi jasa audit dan/atau non audit √ c) Information on audit and/or non-audit
yang diberikan; services provided;
Social Performance
Kinerja Sosial
d) Biaya jasa (fee) audit dan/atau non √ d) Audit and/or non-audit fee for each
audit untuk masing-masing penugasan assignment given during the financial
yang diberikan selama tahun buku; dan year; and
e) Dalam hal AP dan KAP beserta √ e) In the event that AP and KAP and their
jaringan/asosiasi/aliansinya, yang network/association/alliance, which
ditunjuk tidak memberikan jasa non are appointed do not provide non-
audit, maka diungkapkan mengenai audit services, then the information
informasi tersebut; dan Pengungkapan is disclosed; and Disclosure of
informasi penggunaan jasa AP dan information on AP and KAP services
Laporan Keuangan Konsolidasian
KAP beserta jaringan/asosiasi/ and their networks/associations/allies
aliansinya dapat disajikan dalam can be presented in table form.
bentuk tabel.
Consolidated Financial Report
21) Nama dan alamat lembaga dan/atau profesi 95 21) Name and address of capital market
penunjang pasar modal selain AP dan KAP. supporting institutions and/or professions
other than AP and KAP.
f. Analisis dan Pembahasan Manajemen 98-141 f. Management Discussion and Analysis
Analisis dan pembahasan manajemen memuat Management Analysis and Discussion Annual
analisis dan pembahasan mengenai laporan should contain discussion and analysis on
keuangan dan informasi penting lainnya dengan financial statements and other material infor-
penekanan pada perubahan material yang mation emphasizing material changes that
terjadi dalam tahun buku, yaitu paling sedikit occurred during the year under review, at least
memuat: including:
1) Tinjauan operasi per segmen usaha 103-106 1) Operational review per business segment,
sesuai dengan jenis industri Emiten according to the type of industry of the
atau Perusahaan Publik, paling sedikit Issuer or Public Company including:
mengenai:
a) Produksi, yang meliputi proses, √ a) Production, which includes process,
kapasitas, dan perkembangannya; capacity and its development;
b) Pendapatan/penjualan; dan √ b) Income/sales; and
c) Profitabilitas; √ c) Profitability;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 368
368 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
2) Kinerja keuangan komprehensif yang 108-124 2) Comprehensive financial performance
mencakup perbandingan kinerja keuangan analysis which includes a comparison
dalam 2 (dua) tahun buku terakhir, between the financial performance of the
penjelasan tentang penyebab adanya last 2 (two) fiscal years, and explanation
perubahan dan dampak perubahan on the causes and effects of such
tersebut, paling sedikit mengenai: changes, among others concerning:
Laporan Manajemen
a) Aset lancar, aset tidak lancar, dan total √ a) Current assets, non-current assets,
aset; and total assets;
Management Report
b) Liabilitas jangka pendek, liabilitas √ b) Short term liabilities, long term
jangka panjang, dan total liabilitas; liabilities, total liabilities;
c) Ekuitas; √ c) Equities;
d) Pendapatan/penjualan, beban, laba √ d) Sales/operating revenues, expenses
(rugi), penghasilan komprehensif lain, and profit (loss), other comprehensive
dan total laba (rugi) komprehensif; dan revenues, and total comprehensive
profit (loss); and
Profil Perusahaan
e) Arus kas; √ e) Cash flows;
Company Profile
3) Kemampuan membayar utang atau 125 3) The capacity to pay debts by including the
kewajiban dengan menyajikan perhitungan computation of relevant ratios;
rasio yang relevan;
4) Tingkat kolektibilitas piutang Emiten atau 126 4) Accounts receivable collectability of the
Perusahaan Publik dengan menyajikan Issuer or Public Company, including the
perhitungan rasio yang relevan; computation of the relevant ratios;
2) Struktur modal (capital structure) dan 127 5) Capital structure and management policies
kebijakan manajemen atas struktur modal concerning capital structure, including the
Analisis & Pembahasan Manajemen
(capital structure) tersebut disertai dasar basis for determining the said policy;
penentuan kebijakan dimaksud;
Management Discussion & Analysis
6) Bahasan mengenai ikatan yang material 128 6) Discussion on material ties for the
untuk investasi barang modal dengan investment of capital goods, including the
penjelasan paling sedikit memuat: explanation on at least:
a) Tujuan dari ikatan tersebut; – a) The purpose of such ties;
b) Sumber dana yang diharapkan untuk – b) Source of funds expected to fulfill the
memenuhi ikatan tersebut; said ties;
c) Mata uang yang menjadi denominasi; – c) Currency of denomination; and
dan
d) Langkah yang direncanakan Emiten – d) Steps taken by the Issuer of Public
atau Perusahaan Publik untuk Company to protect the position of a
melindungi risiko dari posisi mata uang related foreign currency against risks;
asing yang terkait;
Tata Kelola Perusahaan
7) Bahasan mengenai investasi barang modal 128 7) Discussion on investment of capital goods
Corporate Governance
yang direalisasikan dalam tahun buku which was realized in the last fiscal year, at
terakhir, paling sedikit memuat: least include:
a) Jenis investasi barang modal; √ a) Type of investment of capital goods;
b) Tujuan investasi barang modal; √ b) Objective of the investment of capital
goods;and
c) Nilai investasi barang modal yang √ c) Value of the investment of capital
dikeluarkan; goods;
8) Informasi dan fakta material yang terjadi 134 8) Material Information and facts that
setelah tanggal laporan akuntan (jika ada); occurring after the date of the accountant’s
report (if any);
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 369
PT Perdana Gapuraprima Tbk 369
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
9) Prospek usaha dari Emiten atau 132-133 9) Information on the prospects of the
Perusahaan Publik dikaitkan dengan Issuer or the Company in connection with
kondisi industri, ekonomi secara umum dan industry,economy in general, accompanied
pasar internasional disertai data pendukung with supporting quantitative data if there is
kuantitatif dari sumber data yang layak a reliable data source;
dipercaya;
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
10) Perbandingan antara target/proyeksi pada 129 10) Comparison between target/projection at
awal tahun buku dengan hasil yang dicapai beginning of year and result (realization),
(realisasi), mengenai: concerning:
a) Pendapatan/penjualan; √ a) Income/sales;
b) Laba (rugi); √ b) Profit (loss);
c) Struktur modal (capital structure); atau √ c) Capital structure; or
d) Hal lainnya yang dianggap penting bagi √ d) Others that deemed necessary for the
Kinerja Lingkungan Hidup
Emiten atau Perusahaan Publik; Issuer or Public Company;
Environmental Performance
11) Target/proyeksi yang ingin dicapai Emiten 130 11) Target/projection at most for the next one
atau Perusahaan Publik untuk 1 (satu) year of the Issuer or Public Company,
tahun mendatang, mengenai: concerning:
a) Pendapatan/penjualan; √ a) Income/sales;
b) Laba (rugi); √ b) Profit (loss);
c) Struktur modal (capital structure); √ c) Capital structure;
d) Kebijakan dividen; atau 136 d) Dividend policy; or
e) Hal lainnya yang dianggap penting bagi √ e) Or others that deemed necessary for
Social Performance
Emiten atau Perusahaan Publik; the Issuer or Public Company;
Kinerja Sosial
12) Aspek pemasaran atas barang dan/atau 136 12) Marketing aspects of the company’s
jasa Emiten atau Perusahaan Publik, paling products and/or services the Issuer or
sedikit mengenai strategi pemasaran dan Public Company, among others marketing
pangsa pasar; strategy and market share;
13) Uraian mengenai dividen selama 2 (dua) 73 13) Description regarding the dividend policy
tahun buku terakhir, paling sedikit: during the last 2 (two) fiscal years, at least:
a) Kebijakan dividen, antara lain memuat √ a) Dividend policy, which includes
Laporan Keuangan Konsolidasian
informasi persentase jumlah dividen information on the percentage of
yang dibagikan terhadap laba bersih; dividends distributed to net income; Consolidated Financial Report
b) Tanggal pembayaran dividen kas dan/ √ c) The date of the payment of cash
atau tanggal distribusi dividen non kas; dividend and/or date of distribution of
non-cash dividend;
d) jumlah dividen per saham (kas dan/ √ e) Amount of cash per share (cash and/
atau non kas); dan or non cash); and
f) jumlah dividen per tahun yang √ g) The amount of dividends paid per
dibayar; Pengungkapan informasi year; Disclosure of information can be
dapat disajikan dalam bentuk tabel. presented in table form. In the event
Dalam hal Emiten atau Perusahaan that the Issuer or Public Company
Publik tidak membagikan dividen does not distribute dividends in the
dalam 2 (dua) tahun terakhir, maka last 2 (two) years, this matter shall be
diungkapkan mengenai hal tersebut. disclosed.
14) Realisasi penggunaan dana hasil 134 14) Use of proceeds from Public Offerings,
penawaran umum, dengan ketentuan: under the condition of:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 370
370 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
a) Dalam hal selama tahun buku, Emiten – a) During the year under review, on
memiliki kewajiban menyampaikan which the Issuer has the obligation
laporan realisasi penggunaan to report the realization of the use of
dana, maka diungkapkan realisasi proceeds, then the realization of the
penggunaan dana hasil penawaran cumulative use of proceeds until the
umum secara kumulatif sampai dengan year end should be disclosed; and
akhir tahun buku; dan
Laporan Manajemen
Management Report
b) Dalam hal terdapat perubahan – c) In the event that there were changes
penggunaan dana sebagaimana in the use of proceeds as stipulated
diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa in the Regulation of the Financial
Keuangan mengenai laporan realisasi Services Authority on the Report of
penggunaan dana hasil penawaran the Utilization of Proceeds from Public
umum, maka Emiten menjelaskan Offering, then Issuer should explain
perubahan tersebut; the said changes;
15) Informasi material (jika ada), antara lain 137-139 15) Material information (if any), among
mengenai investasi, ekspansi, divestasi, others concerning investment, expansion,
penggabungan/peleburan usaha, akuisisi, divestment, acquisition, debt/capital
Profil Perusahaan
restrukturisasi utang/modal, transaksi restructuring, transactions with related
material, transaksi afiliasi, dan transaksi parties and transactions with conflict of
Company Profile
benturan kepentingan, yang terjadi pada interest that occurred during the year
tahun buku, paling sedikit memuat: under review, along others include:
a) Tanggal, nilai, dan objek transaksi; √ a) Transaction date, value and object;
b) Nama pihak yang melakukan transaksi; √ b) Name of transacting parties;
c) Sifat hubungan afiliasi (jika ada); √ c) The nature of the affiliate relationship
(if any);
d) penjelasan mengenai kewajaran √ d) Description of the fairness of the
Analisis & Pembahasan Manajemen
transaksi; transaction; and
Management Discussion & Analysis
e) Pemenuhan ketentuan terkait; dan √ e) Compliance with related rules and
regulations;
f) Dalam hal terdapat hubungan afiliasi, √ f) In the event that there is an affiliation
selain mengungkapkan informasi relationship, in addition to disclosing
sebagaimana dimaksud dalam the information as referred to in letter
huruf a) sampai dengan huruf e), a) to letter e), the Issuer or Public
Emiten atau Perusahaan Publik juga Company also discloses information:
mengungkapkan informasi:
(2) Pernyataan Direksi bahwa √ (1) A statement from the Board
transaksi afiliasi telah melalui of Directors that the affiliate
prosedur yang memadai untuk transaction has conducted through
memastikan bahwa transaksi adequate procedures to ensure
afiliasi dilaksanakan sesuai dengan that the affiliate transaction is
praktik bisnis yang berlaku umum in line with generally accepted
Tata Kelola Perusahaan
antara lain dilakukan dengan business practices, among others,
memenuhi prinsip transaksi yang by complying with the arm's length
Corporate Governance
wajar (arm's length principle); dan principle; and
(2) Peran Dewan Komisaris dan √ (2) The Board of Commissioners
komite audit dalam melakukan and the audit committee roles in
prosedur yang memadai untuk carrying out adequate procedures
memastikan bahwa transaksi to ensure that affiliate transactions
afiliasi dilaksanakan sesuai dengan are carried out in accordance
praktik bisnis yang berlaku umum with generally accepted business
antara lain dilakukan dengan practices, among others, by
memenuhi prinsip transaksi yang complying with the arm's length
wajar (arm's length principle); principle;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 371
PT Perdana Gapuraprima Tbk 371
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
g) Untuk transaksi afiliasi atau transaksi √ g) For affiliate transactions or material
material yang merupakan kegiatan transactions which are business
usaha yang dijalankan dalam rangka activities carried out in order to
menghasilkan pendapatan usaha generate business income and are
dan dijalankan secara rutin, berulang, carried out regularly, repeatedly, and/
dan/atau berkelanjutan, ditambahkan or continuously, an explanation is
Economic Performance
penjelasan bahwa transaksi afiliasi atau added that the affiliate transactions
Kinerja Ekonomi
transaksi material tersebut merupakan or material transactions are business
kegiatan usaha yang dijalankan dalam activities carried out in order to
rangka menghasilkan pendapatan generate business income and are
usaha dan dijalankan secara rutin, carried out regularly, repeatedly, and/
berulang, dan/atau berkelanjutan; or continuously; In the event that
Dalam hal transaksi afiliasi atau the affiliated transactions or material
transaksi material dimaksud telah transactions referred to have been
diungkapkan dalam laporan keuangan disclosed in the annual financial
tahunan, ditambahkan informasi statements, additional information
mengenai rujukan pengungkapan regarding the disclosure reference
Kinerja Lingkungan Hidup
dalam laporan keuangan tahunan in the annual financial statements is
Environmental Performance
tersebut. added.
h) Untuk pengungkapan transaksi √ h) For disclosure of affiliate transactions
afiliasi dan/atau transaksi benturan and/or conflict of interest transactions
kepentingan yang merupakan hasil resulting from the implementation of
pelaksanaan transaksi afiliasi dan/ affiliate transactions and/or conflict
atau transaksi benturan kepentingan of interest transactions that have
yang telah disetujui pemegang saham been approved by independent
independen, ditambahkan informasi shareholders, additional information
mengenai tanggal pelaksanaan RUPS regarding the date of the GMS which
yang menyetujui transaksi afiliasi dan/ approved the affiliated transactions
atau transaksi benturan kepentingan and/or conflict of interest transactions
Social Performance
tersebut; is added;
Kinerja Sosial
i) Dalam hal tidak terdapat transaksi √ i) In the event that there is no affiliate
afiliasi dan/atau transaksi benturan transaction and/or conflict of interest
kepentingan, maka diungkapkan transaction, then this matter shall be
mengenai hal tersebut; disclosed;
16) Perubahan ketentuan peraturan perundang- 135 16) Changes in regulation which have a
undangan yang berpengaruh signifikan significant effect on the Issuer or Public
terhadap Emiten atau Perusahaan Company and impacts on the company (if
Publik dan dampaknya terhadap laporan any); and
Laporan Keuangan Konsolidasian
keuangan (jika ada); dan
17) Perubahan kebijakan akuntansi, alasan dan 139 17) Changes in the accounting policy, rationale
Consolidated Financial Report
dampaknya terhadap laporan keuangan and impact on the financial statement (if
(jika ada). any);
g. Tata Kelola Emiten atau Perusahaan Publik 142-233 g. Corporate Governance of the Issuer or
Tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik Public Company
paling sedikit memuat uraian singkat mengenai: Corporate Governance of the Issuer or Public
Company contains at least:
1) RUPS, paling sedikit memuat: 152-164 1) GMS, at least contains:
a) Informasi mengenai keputusan RUPS √ a) Information on the resolution from the
pada tahun buku dan 1 (satu) tahun AGM of the previous 1 (one) year,
sebelum tahun buku meliputi: covering:
(1) Keputusan RUPS pada tahun buku √ (1) Resolutions of the GMS in the
dan 1 (satu) tahun sebelum tahun financial year and 1 (one) year
buku yang direalisasikan pada before the financial year are
tahun buku; dan realized in the financial year; and
(2) Keputusan RUPS pada tahun buku √ (2) Resolutions of the GMS for the
dan 1 (satu) tahun sebelum tahun financial year and 1 (one) year
buku yang belum direalisasikan prior to the financial year that have
beserta alasan belum not been realized and the reasons
direalisasikan; for not realizing them;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 372
372 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
b) Dalam hal Emiten atau Perusahaan √ b) In the event that the Issuer or Public
Publik menggunakan pihak independen Company uses an independent party
dalam pelaksanaan RUPS untuk in GMS to calculate the votes, then
melakukan perhitungan suara, maka this matter shall be disclosed;
diungkapkan mengenai hal tersebut;
2) Direksi, paling sedikit memuat: 171-176 2) Board of Directors, at least contains:
Laporan Manajemen
a) Tugas dan tanggung jawab masing- √ a) Duties and responsibilities of each
Management Report
masing anggota Direksi; member of the Board of Directors;
Informasi mengenai tugas dan tanggung Information regarding the duties and
jawab masing-masing anggota Direksi responsibilities of each member of the
diuraikan dan dapat disajikan dalam bentuk Board of Directors is described and can be
tabel. presented in table.
b) Pernyataan bahwa Direksi memiliki √ b) Statement that the Board of Directors
pedoman atau piagam (charter) has already have board manual or
Direksi; charter;
Profil Perusahaan
c) Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi √ c) Policies and frequency of Board of
rapat Direksi, rapat Direksi bersama Directors meetings, joint meetings of
Company Profile
Dewan Komisaris, dan tingkat the Board of Directors with the Board
kehadiran anggota Direksi dalam rapat of Commissioners, and the attendance
tersebut termasuk kehadiran dalam of members of the Board of Directors
RUPS; in the meeting including attendance at
the GMS;
Informasi tingkat kehadiran anggota Direksi Information on the attendance of members
dalam rapat Direksi, rapat Direksi bersama of the Board of Directors at the meeting
Dewan Komisaris, atau RUPS dapat of the Board of Directors, joint meeting
disajikan dalam bentuk tabel. of the Board of Directors with the Board
Analisis & Pembahasan Manajemen
of Commissioners, or the GMS can be
presented in table.
Management Discussion & Analysis
d) Pelatihan dan/atau peningkatan √ d) Training and/or competency of
kompetensi anggota Direksi: members of the Board of Directors:
(1) Kebijakan pelatihan dan/atau √ (1) Policies related to training and/
peningkatan kompetensi anggota or the competence improvement
Direksi, termasuk program of members of the Board of
orientasi bagi anggota Direksi yang Directors, including an orientation
baru diangkat (jika ada); dan program for newly appointed
members of the Board of Directors
(if any); and
(2) Pelatihan dan/atau peningkatan √ (2) Training and/or competency
kompetensi yang diikuti anggota improvement attended by
Direksi dalam tahun buku (jika members of the Board of Directors
ada); in the financial year (if any);
Tata Kelola Perusahaan
e) Penilaian Direksi terhadap kinerja √ e) The Board of Directors' assessment
Corporate Governance
komite yang mendukung pelaksanaan of the committees’ performance that
tugas Direksi pada tahun buku paling support the implementation of the
sedikit memuat: Board of Directors' duties for the
financial year shall at least contain:
(1) Prosedur penilaian kinerja; dan √ (1) Performance appraisal
procedures; and
(2) Kriteria yang digunakan seperti √ (2) The criteria used such as
capaian kinerja selama tahun performance achievements during
buku, kompetensi dan kehadiran the financial year, competence
dalam rapat; dan and attendance at meetings; and
f) Dalam hal Emiten atau Perusahaan N/A f) In the event that the Issuer or Public
Publik tidak memiliki komite yang Company does not have a committee
mendukung pelaksanaan tugas Direksi, that supports the implementation of
maka diungkapkan mengenai hal the duties of the Board of Directors,
tersebut. then this shall be disclosed.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 373
PT Perdana Gapuraprima Tbk 373
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
3) Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: 165-170 3) The Board of Commissioners, cover:
a) Tugas dan tanggung jawab Dewan √ a) Dduties and responsibilities of the
Komisaris; Board of Commissioners;
b) Pernyataan bahwa Dewan Komisaris √ b) Statement that the Board of
memiliki pedoman atau piagam Commissioner has already have the
Economic Performance
(charter) Dewan Komisaris; board manual or charter;
Kinerja Ekonomi
c) Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi √ c) Policies and the frequency of the
rapat Dewan Komisaris, rapat Dewan Board of Commissioners meetings,
Komisaris bersama Direksi dan tingkat joint meetings of the Board of
kehadiran anggota Dewan Komisaris Commissioners with the Board
dalam rapat tersebut termasuk of Directors and the attendance
kehadiran dalam RUPS; of members of the Board of
Commissioners at the meeting
including attendance at the GMS;
Kinerja Lingkungan Hidup
Informasi tingkat kehadiran anggota Dewan Information on the attendance of members
Environmental Performance
Komisaris dalam rapat Dewan Komisaris, of the Board of Commissioners at the
rapat Dewan Komisaris bersama Direksi, meeting of the Board of Commissioners, the
atau RUPS dapat disajikan dalam bentuk meeting of the Board of Commissioners with
tabel. the Board of Directors, or the GMS can be
presented in table.
d) Pelatihan dan/atau peningkatan √ d) Training and/or competency
kompetensi anggota Dewan Komisaris: improvement of members of the Board
of Commissioners:
(1) Kebijakan pelatihan dan/atau √ (1) Policies on training and/or
peningkatan kompetensi anggota the competency improvement
Dewan Komisaris, termasuk of members of the Board of
Social Performance
Kinerja Sosial
program orientasi bagi anggota Commissioners, including
Dewan Komisaris yang baru orientation programs for newly
diangkat (jika ada); dan appointed members of the Board
of Commissioners (if any); and
(2) Pelatihan dan/atau peningkatan √ (2) Training and/or competency
kompetensi yang diikuti anggota improvement attended by
Dewan Komisaris dalam tahun members of the Board of
buku (jika ada); Commissioners in the financial
year (if any);
e) Penilaian kinerja Direksi dan Dewan 177 e) Performance appraisal of the Laporan Keuangan Konsolidasian
Komisaris serta masing-masing Board of Directors and the Board Consolidated Financial Report
anggota Direksi dan anggota Dewan of Commissioners as well as each
Komisaris, paling sedikit memuat: member of the Board of Directors and
the Board of Commissioners, at least
contain:
(1) Prosedur pelaksanaan penilaian √ (1) Procedure for the implementation
kinerja; of performance assessment;
(2) Kriteria yang digunakan seperti √ (2) The criteria used such as
capaian kinerja selama tahun performance achievements during
buku, kompetensi dan kehadiran the financial year, competence
dalam rapat; dan and attendance at meetings; and
(3) Pihak yang melakukan penilaian; √ (3) Assessor;
dan
f) Penilaian Dewan Komisaris terhadap f) The Board of Commissioners'
kinerja Komite yang mendukung assessment of the Committees’
pelaksanaan tugas Dewan Komisaris performance that support the
pada tahun buku meliputi: implementation of the duties of the
Board of Commissioners in the
financial year includes:
(1) Prosedur penilaian kinerja; dan √ (1) Performance appraisal
procedures; and
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 374
374 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
(2) Kriteria yang digunakan seperti √ (2) The criteria used such as
capaian kinerja selama tahun performance achievements during
buku, kompetensi dan kehadiran the financial year, competence
dalam rapat; and attendance at meetings;
4) Nominasi dan remunerasi Direksi dan 177-179 4) The nomination and remuneration of
Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: the Board of Directors and the Board of
Laporan Manajemen
Commissioners shall at least contain:
Management Report
a) Prosedur nominasi, meliputi uraian √ a) Nomination procedure, including a
singkat mengenai kebijakan dan proses brief description of the policies and
nominasi anggota Direksi dan/atau process for nomination of members of
anggota Dewan Komisaris; dan the Board of Directors and/or members
of the Board of Commissioners; and
b) Prosedur dan pelaksanaan remunerasi √ b) Procedures and implementation
Direksi dan Dewan Komisaris, antara of remuneration for the Board
lain: of Directors and the Board of
Commissioners, including:
Profil Perusahaan
(1) Prosedur penetapan remunerasi √ (1) The procedure for determining
Company Profile
Direksi dan Dewan Komisaris; the remuneration of the Board
of Directors and the Board of
Commissioners;
(2) Struktur remunerasi Direksi dan √ (2) The remuneration structure of the
Dewan Komisaris seperti, gaji, Board of Directors and the Board
tunjangan, tantiem/bonus dan of Commissioners such as salary,
lainnya; dan allowances, tantiem/bonus and
others; and
(3) besarnya remunerasi masing- √ (3) The amount of remuneration
Analisis & Pembahasan Manajemen
masing anggota Direksi dan for each member of the Board
anggota Dewan Komisaris; of Directors and member of
Management Discussion & Analysis
Pengungkapan informasi dapat the Board of Commissioners;
disajikan dalam bentuk tabel. Disclosure of information can be
presented in table.
5) Dewan pengawas syariah, bagi Emiten N/A 5) Sharia Supervisory Board, for Issuer or
atau Perusahaan Publik yang menjalankan Public Company that conduct business
kegiatan usaha berdasarkan prinsip syariah based on sharia law, as stipulated in the
sebagaimana tertuang dalam anggaran articles of association, at least containing:
dasar, paling sedikit memuat:
a) Nama; – a) Name;
b) Dasar hukum pengangkatan dewan – b) Legal basis of appointment of Sharia
pengawas syariah; Supervisory Board
c) Periode penugasan dewan pengawas – c) Term of office of Sharia Supervisory
syariah; Board
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
d) Tugas dan tanggung jawab dewan – d) Duty and responsibility of Sharia
pengawas syariah; dan Supervisory Board; and
e) Frekuensi dan cara pemberian – e) Frequency and procedure in providing
nasihat dan saran serta pengawasan advice and suggestion, as well as the
pemenuhan prinsip syariah di compliance of Sharia Principles of
pasar modal terhadap Emiten atau the Issuer or Public Company in the
Perusahaan Publik; Capital Market;
6) Komite audit, paling sedikit memuat: 183-189 6) Audit Committee, among others covering:
a) Nama dan jabatannya dalam √ a) Name and position in the committee;
keanggotaan komite;
b) Usia; √ b) Age;
c) Kewarganegaraan; √ c) Citizenship;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 375
PT Perdana Gapuraprima Tbk 375
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
d) Riwayat pendidikan; √ d) Education background;
e) Riwayat jabatan, meliputi informasi: √ e) History of position; including:
(1) Dasar hukum penunjukan sebagai √ (1) Legal basis for the appointment as
anggota komite; member of the committee;
Economic Performance
(2) Rangkap jabatan, baik sebagai √ (2) Dual position, as a member of
Kinerja Ekonomi
anggota Dewan Komisaris, Board of Commissioners, member
anggota Direksi, dan/atau anggota of Board of Directors, and/or
komite serta jabatan lainnya (jika member of committee, and other
ada); dan position (if any); and
(3) Pengalaman kerja beserta periode √ (3) Working experience and period in
waktunya baik di dalam maupun and outside the Issuer or Public
di luar Emiten atau Perusahaan Company;
Publik;
Kinerja Lingkungan Hidup
f) Periode dan masa jabatan anggota √ f) Period and terms of office of the
Environmental Performance
komite audit; member of Audit Committee;
g) Pernyataan independensi komite audit; √ g) Statement of independence of the
Audit Committee;
h) Pelatihan dan/atau peningkatan √ h) Training and competency development
kompetensi yang telah diikuti dalam participated in during the book year.
tahun buku (jika ada);
i) Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi √ i) Policies and implementation of the
rapat komite audit dan tingkat frequency of meeting of the Audit
kehadiran anggota komite audit dalam Committee and attendance of member
rapat tersebut; dan of Audit Committee; and
Social Performance
Kinerja Sosial
j) Ppelaksanaan kegiatan komite audit √ j) The activities of the Audit Committee in
pada tahun buku sesuai dengan yang the year under review, in accordance
dicantumkan dalam pedoman atau with the Audit Committee Charter;
piagam (charter) komite audit;
7) Komite atau fungsi nominasi dan 190-198 7) Committee or remuneration and
remunerasi Emiten atau Perusahaan nomination functions of Issuer or Public
Publik, paling sedikit memuat: Company at least contains;
a) Nama dan jabatannya dalam √ a) Name and position in the committee;
Laporan Keuangan Konsolidasian
keanggotaan komite;
b) Usia; √ b) Age; Consolidated Financial Report
c) Kewarganegaraan; √ c) Citizenship;
d) Riwayat pendidikan; √ d) Education background;
e) Riwayat jabatan, meliputi informasi: √ e) History of position; including:
(1) Dasar hukum penunjukan sebagai √ (1) Legal basis for the appointment as
anggota komite; member of the committee;
(2) Rangkap jabatan, baik sebagai √ (2) Dual position, as a member of
anggota Dewan Komisaris, Board of Commissioners, member
anggota Direksi, dan/atau anggota of Board of Directors, and/or
komite serta jabatan lainnya (jika member of committee, and other
ada); dan position (if any); and
(3) Pengalaman kerja beserta periode √ (3) Working experience and period in
waktunya baik di dalam maupun and outside the Issuer or Public
di luar Emiten atau Perusahaan Company;
Publik;
f) Periode dan masa jabatan anggota √ f) Period and terms of office of the
komite; member of Audit Committee;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 376
376 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
g) Pernyataan independensi komite; √ g) Statement of independence of the
Committee;
h) Pelatihan dan/atau peningkatan √ h) Training and/or competency
kompetensi yang telah diikuti dalam development participated in during the
tahun buku (jika ada); book year
i) Uraian tugas dan tanggung jawab; √ i) Description of duty and responsibility;
Laporan Manajemen
Management Report
j) Pernyataan bahwa telah memiliki √ j) The statement that the Committee has
pedoman atau piagam (charter) komite; already had the Charter;
k) Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi √ k) Policies and frequency of meeting
rapat dan tingkat kehadiran anggota of the committee, and attendance of
dalam rapat tersebut; each member of the committee in the
said meetings;
l) Uraian singkat pelaksanaan kegiatan √ l) Brief description on the activities of the
pada tahun buku; dan committee;
m) Dalam hal tidak dibentuk komite N/A m) In the event that nomination and
Profil Perusahaan
nominasi dan remunerasi, Emiten remuneration committee is not formed,
Company Profile
atau Perusahaan Publik cukup the Issuer or Public Company is
mengungkapkan informasi sufficient to disclose the information
sebagaimana dimaksud dalam as referred to in letter i) to letter l) and
huruf i) sampai dengan huruf l) dan disclose:
mengungkapkan:
(1) Alasan tidak dibentuknya komite; - (1) The reason why does not form the
dan committee
(2) Pihak yang melaksanakan fungsi - (2) The party who carries out the
nominasi dan remunerasi; nomination and remuneration
Analisis & Pembahasan Manajemen
function;
Management Discussion & Analysis
8) Komite lain yang dimiliki Emiten atau N/A 8) Other committees owned by the Issuer
Perusahaan Publik dalam rangka or Public Company in order to support
mendukung fungsi dan tugas Direksi (jika the functions and duties of the Board of
ada) dan/atau komite yang mendukung Directors (if any) and/or committees that
fungsi dan tugas Dewan Komisaris, paling support the functions and duties of the
sedikit memuat: Board of Commissioners, at least contains;
a) Nama dan jabatannya dalam – a) Name and position in the committee;
keanggotaan komite;
b) Usia; – b) Age;
c) Kewarganegaraan; – c) Citizenship;
d) Riwayat pendidikan; – d) Education background;
e) Riwayat jabatan, meliputi informasi: – e) History of position; including:
Tata Kelola Perusahaan
(1) Dasar hukum penunjukan sebagai (1) Legal basis for the appointment as
Corporate Governance
–
anggota komite; member of the committee;
(2) Rangkap jabatan, baik sebagai – (2) Dual position, as a member of
anggota Dewan Komisaris, Board of Commissioners, member
anggota Direksi, dan/atau anggota of Board of Directors, and/or
komite serta jabatan lainnya (jika member of committee, and other
ada); dan position (if any); and
(3) Pengalaman kerja beserta periode – (3) Working experience and period in
waktunya baik di dalam maupun and outside the Issuer or Public
di luar Emiten atau Perusahaan Company;
Publik;
f) Periode dan masa jabatan anggota – f) Period and terms of office of the
komite; member of Audit Committee;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 377
PT Perdana Gapuraprima Tbk 377
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
g) Pernyataan independensi komite; – g) Statement of independence of the
Committee;
h) Pelatihan dan/atau peningkatan – h) Training and/or Competency
kompetensi yang telah diikuti dalam Development participated in during the
tahun buku (jika ada); dan book year;
Economic Performance
i) Uraian tugas dan tanggung jawab; – i) Description of duty and responsibility;
Kinerja Ekonomi
j) Pernyataan bahwa telah memiliki – j) The statement that the Committee has
pedoman atau piagam (charter) komite; already had the Charter;
k) Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi – k) Policies and frequency of meeting
rapat komite dan tingkat kehadiran of the committee, and attendance of
anggota komite dalam rapat tersebut; each member of the committee in the
dan said meetings;
l) Uraian singkat pelaksanaan kegiatan – l) Brief description on the activities of the
komite pada tahun buku; committee;
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
9) Sekretaris perusahaan, paling sedikit 199-203 9) Corporate Secretary, including:
memuat:
a) Nama; √ a) Name;
b) Domisili; √ b) Domicile;
c) Riwayat jabatan, meliputi: √ c) History of position, including:
(1) Dasar hukum penunjukan sebagai √ (1) Legal basis for the appointment as
sekretaris perusahaan; dan Corporate Secretary; and
(2) Pengalaman kerja beserta periode √ (2) Working experience and period in
Social Performance
waktunya baik di dalam maupun and outside the Issuer or Public
Kinerja Sosial
di luar Emiten atau Perusahaan Company;
Publik;
d) Riwayat pendidikan; √ d) Education background;
e) Pelatihan dan/atau peningkatan √ e) Training and competency development
kompetensi yang diikuti dalam tahun participated in during the book year
buku; dan
f) Uraian singkat pelaksanaan tugas √ f) Brief description on the implementation
Laporan Keuangan Konsolidasian
sekretaris perusahaan pada tahun of duties of the Corporate Secretary in
buku; the year under review; Consolidated Financial Report
10) Unit audit internal, paling sedikit memuat: 204-208 10) Internal Audit Unit, among others including:
a) Nama kepala unit audit internal; √ a) Name of Head of Internal Audit Unit;
b) Riwayat jabatan, meliputi: √ b) History of position, including:
(1) Dasar hukum penunjukan sebagai √ (1) Legal basis for the appointment as
kepala unit audit internal; dan Head of Internal Audit Unit; and
(2) Pengalaman kerja beserta periode √ (2) Working experience and period in
waktunya baik di dalam maupun and outside the Issuer or Public
di luar Emiten atau Perusahaan Company;
Publik;
c) Kualifikasi atau sertifikasi sebagai √ c) Qualification or certification as internal
profesi audit internal (jika ada); auditor (if any);
d) Pelatihan dan/atau peningkatan √ d) Traning and/or Competency
kompetensi yang diikuti dalam tahun Development participated in during the
buku; book year
e) Struktur dan kedudukan unit audit √ e) Structure and position of Internal Audit
internal; Unit;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 378
378 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
f) Uraian tugas dan tanggung jawab; √ f) Description of duties and
responsibilities;
g) Pernyataan bahwa telah memiliki √ g) Statement that the Internal Audit Unit
pedoman atau piagam (charter) unit has already have Internal Audit Unit
audit internal; dan charter; and
h) Uraian singkat pelaksanaan tugas √ h) Brief description of the duties
Laporan Manajemen
unit audit internal pada tahun buku implementation of the internal audit
Management Report
termasuk kebijakan dan pelaksanaan unit in the financial year including
frekuensi rapat dengan Direksi, Dewan the policy and implementation of the
Komisaris, dan/atau komite audit; frequency of meetings with the Board
of Directors, Board of Commissioners,
and/or audit committee;
11) Uraian mengenai sistem pengendalian 215-217 11) Description on internal control system
internal (internal control) yang diterapkan adopted by the Issuer or Public Company,
oleh Emiten atau Perusahaan Publik, paling at least covering:
sedikit memuat:
Profil Perusahaan
a) Pengendalian keuangan dan √ a) Financial and operational control, and
Company Profile
operasional, serta kepatuhan terhadap compliance to the other prevailing
peraturan perundang-undangan rules; and
lainnya;
b) Tinjauan atas efektivitas sistem √ b) Review on the effectiveness of internal
pengendalian internal; dan control systems;
c) Pernyataan Direksi dan/atau Dewan √ c) Statement of the Board of Directors
Komisaris atas kecukupan sistem and/or Board of Commissioners on
pengendalian internal; the adequacy of the internal control
system;
Analisis & Pembahasan Manajemen
12) Sistem manajemen risiko yang diterapkan 210-214 12) Risk management system implemented by
Management Discussion & Analysis
oleh Emiten atau Perusahaan Publik, paling the company, at least includes:
sedikit memuat:
a) Gambaran umum mengenai sistem √ a) General description about the
manajemen risiko Emiten atau company’s risk management system
Perusahaan Publik; the Issuer or Public Company;
b) Jenis risiko dan cara pengelolaannya; √ b) Types of risk and the management;
and
c) Tinjauan atas efektivitas sistem √ c) Review the effectiveness of the risk
manajemen risiko Emiten atau management system applied by the
Perusahaan Publik; dan Issuer or Public Company; and
d) Pernyataan Direksi dan/atau Dewan √ d) Statement of the Board of Directors
Komisaris atau komite audit atas and/or the Board of Commissioners or
kecukupan sistem manajemen risiko; the audit committee on the adequacy
Tata Kelola Perusahaan
of the risk management system;
Corporate Governance
13) Perkara hukum yang berdampak 219-224 13) Legal cases that have a material impact
material yang dihadapi oleh Emiten atau faced by Issuers or Public Companies,
Perusahaan Publik, entitas anak, anggota subsidiaries, members of the Board of
Direksi dan anggota Dewan Komisaris (jika Directors and members of the Board of
ada), paling sedikit memuat: Commissioners (if any), at least contain:
a) Pokok perkara/gugatan; √ a) Substance of the case/claim;
b) Status penyelesaian perkara/gugatan; √ b) Status of settlement of case/claim; and
dan
c) Pengaruhnya terhadap kondisi Emiten √ c) Potential impacts on the condition of
atau Perusahaan Publik; the Issuer or Public Company;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 379
PT Perdana Gapuraprima Tbk 379
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
14) Informasi tentang sanksi administratif/ 227 14) Information about administrative sanctions
sanksi yang dikenakan kepada Emiten imposed to Issuer or Public Company,
atau Perusahaan Publik, anggota Dewan members of the Board of Commissioners
Komisaris dan anggota Direksi, oleh and the Board of Directors, by the Capital
Otoritas Jasa Keuangan dan otoritas Market Authority and other authorities
lainnya pada tahun buku (jika ada); during the last fiscal year (if any);
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
15) Informasi mengenai kode etik Emiten atau 225-227 15) Information about codes of conduct of the
Perusahaan Publik meliputi: Issuer or Public Company, includes:
a) Pokok-pokok kode etik; √ a) Key points of the code of conduct;
b) Bentuk sosialisasi kode etik dan upaya √ b) Socialization of the code of conduct
penegakannya; dan and enforcement; and
c) Pernyataan bahwa kode etik berlaku √ c) Statement that the code of
bagi anggota Direksi, anggota Dewan conduct is applicable for the Board
Komisaris, dan karyawan Emiten atau of Commissioners, the Board of
Kinerja Lingkungan Hidup
Perusahaan Publik; Directors, and employees of the Issuer
Environmental Performance
of Public Company;
16) Uraian singkat mengenai kebijakan 95 16) A brief description of the policy for
pemberian kompensasi jangka panjang providing long-term performance-based
berbasis kinerja kepada manajemen dan/ compensation to management and/
atau karyawan yang dimiliki oleh Emiten or employees owned by the Issuer or
atau Perusahaan Publik (jika ada), Public Company (if any), including the
antara lain berupa program kepemilikan management stock ownership program
saham oleh manajemen (management (ESOP) and/or program employee
stock ownership program/MSOP) dan/ stock ownership (ESOP); In terms of
atau program kepemilikan saham oleh providing compensation in the form of a
karyawan (employee stock ownership management stock ownership program
Social Performance
program/ESOP); Dalam hal pemberian (ESOP) and/or employee stock ownership
Kinerja Sosial
kompensasi berupa program kepemilikan program (ESOP), the information disclosed
saham oleh manajemen (management must at least contain:
stock ownership program/MSOP) dan/atau
program kepemilikan saham oleh karyawan
(employee stock ownership program/
ESOP), informasi yang diungkapkan paling
sedikit memuat:
a) Jumlah saham dan/atau opsi; – a) Number of share and/or option;
Laporan Keuangan Konsolidasian
b) Jangka waktu pelaksanaan; – b) Period;
c) Persyaratan karyawan dan/atau – c) The requirement for eligible employee Consolidated Financial Report
manajemen yang berhak; dan and/or management; and
d) Harga pelaksanaan atau penentuan – d) Exercised price;
harga pelaksanaan;
17) Uraian singkat mengenai kebijakan 67-69 17) A brief description of the information
pengungkapan informasi mengenai: disclosure policy regarding:
a) Kepemilikan saham anggota Direksi 68 a) Share ownership of members of the
dan anggota Dewan Komisaris paling Board of Directors and members of
lambat 3 (tiga) hari kerja setelah the Board of Commissioners no later
terjadinya kepemilikan atau setiap than 3 (three) working days after
perubahan kepemilikan atas saham the occurrence of ownership or any
Perusahaan Terbuka; dan change in ownership of shares of a
Public Company; and
b) Pelaksanaan atas kebijakan dimaksud; – b) Implementation of that policy;
18) Uraian mengenai sistem pelaporan 228-233 18) A description of the whistleblowing system
pelanggaran (whistleblowing system) di in the Issuer or Public Company, at least
Emiten atau Perusahaan Publik, paling contains;
sedikit memuat:
a) Cara penyampaian laporan √ a) Mechanism for violation reporting;
pelanggaran;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 380
380 PT Perdana Gapuraprima Tbk
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterangan Halaman Description
Page
b) Perlindungan bagi pelapor; √ b) Protection for the whistleblower;
c) Penanganan pengaduan; √ c) Handling of violation reports;
d) Pihak yang mengelola pengaduan; dan √ d) Unit responsible for handling of
violation report; and
e) Hasil dari penanganan pengaduan, √ e) Results from violation report handling,
Laporan Manajemen
paling sedikit: at least includes:
Management Report
(1) Jumlah pengaduan yang masuk √ (1) Number of complaints received
dan diproses dalam tahun buku; and processed during the fiscal
dan year; and
(2) Tindak lanjut pengaduan; √ (2) Follow up of complaints;
Dalam hal Emiten atau Perusahaan N/A In the event that the Issuer or Public
Publik tidak memiliki sistem pelaporan Company does not have a whistleblowing
pelanggaran (whistleblowing system), maka system, it is disclosed regarding this matter
diungkapkan mengenai hal tersebut.
Profil Perusahaan
19) Uraian mengenai kebijakan anti korupsi 225-227 19) A description of the anti-corruption policy
Company Profile
Emiten atau Perusahaan Publik, paling of the Issuer or Public Company, at least
sedikit memuat: contains;
a) Program dan prosedur yang dilakukan √ a) Programs and procedures
dalam mengatasi praktik korupsi, balas implemented in overcoming corrupt
jasa (kickbacks), fraud, suap dan/ practices, kickbacks, fraud, bribery
atau gratifikasi dalam Emiten atau and/or gratuities in Issuers or Public
Perusahaan Publik; dan Companies; and
b) Pelatihan/sosialisasi anti korupsi √ b) Anti-corruption training/socialization
kepada karyawan Emiten atau to employees of Issuers or Public
Analisis & Pembahasan Manajemen
Perusahaan Publik; Dalam hal Emiten Companies; In the event that the
atau Perusahaan Publik tidak memiliki Issuer or Public Company does not
Management Discussion & Analysis
kebijakan anti korupsi, maka dijelaskan have an anti-corruption policy, the
alasan tidak dimilikinya kebijakan reasons for not having the said policy
dimaksud. are explained.
20) Penerapan atas pedoman tata kelola 145-146 20) Implementation of the Guidelines
Perusahaan Terbuka bagi Emiten yang of Corporate Governance for Public
menerbitkan efek bersifat ekuitas atau Companies for Issuer issuing Equity-based
Perusahaan Publik, meliputi: Securities or Public Company, including:
a) Pernyataan mengenai rekomendasi – a) Statement regarding the
yang telah dilaksanakan; dan/atau recommendation that has been
implemented; and/or
b) Penjelasan atas rekomendasi yang – b) Description of recommendation that
belum dilaksanakan, disertai alasan has not been implemented, along
dan alternatif pelaksanaannya (jika with the reason and alternatives of
Tata Kelola Perusahaan
ada). implementation (if any);
Corporate Governance
Pengungkapan informasi dapat disajikan Disclosure of information can be presented
dalam bentuk tabel. in table.
h. Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan 234-274 h. Social and Environmental Responsibility of
Emiten atau Perusahaan Publik the Issuer or Public Company
1) Informasi yang diungkapkan dalam bagian 234-274 1) Information disclosed in the social and
tanggung jawab sosial dan lingkungan environmental responsibility section is a
merupakan Laporan Keberlanjutan Sustainability Report as referred to in the
(Sustainability Report) sebagaimana Financial Services Authority Regulation
dimaksud dalam Peraturan Otoritas Jasa Number 51/POJK.03/2017 concerning the
Keuangan Nomor 51/POJK.03/2017 Implementation of Sustainable Finance
tentang Penerapan Keuangan for Financial Services Institutions, Issuers,
Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa and Public Companies, containing at least:
Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik,
paling sedikit memuat:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 381
PT Perdana Gapuraprima Tbk 381
Referensi SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021: Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik
SEOJK Reference Number 16/SEOJK.04/2021: Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public
Companies
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Keterangan Halaman Description
Page
a) Penjelasan strategi keberlanjutan; √ a) Sustainability strategy explanation;
b) Ikhtisar aspek keberlanjutan (ekonomi, √ b) Sustainability aspects overview
sosial, dan lingkungan hidup); (economic, social and environmental)
c) Profil singkat Emiten atau Perusahaan √ c) Brief Profile of Issuers or Public
Publik; Company;
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
d) Penjelasan Direksi; √ d) The Board of Directors explanation;
e) Tata kelola keberlanjutan; √ e) Good corporate governance;
f) Kinerja keberlanjutan; √ f) Sustainability Governance;
g) Verifikasi tertulis dari pihak N/A g) Written verification from an
independen, jika ada; Independent Party (if any);
h) Lembar umpan balik (feedback) untuk 304 h) Feedback sheet for stakeholders (if
pembaca, jika ada; dan any);
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
i) Tanggapan Emiten atau Perusahaan N/A i) The Issuer or Public Company
Publik terhadap umpan balik laporan response to the previous year's report
tahun sebelumnya; feedback;
i. Laporan Keuangan Tahunan yang Telah 305-438 i. Audited Financial Statements
Diaudit The annual financial statements contained in
Laporan keuangan tahunan yang dimuat dalam the Annual Report are prepared in accordance
Laporan Tahunan disusun sesuai dengan with financial accounting standards in
standar akuntansi keuangan di Indonesia dan Indonesia and have been audited by a public
telah diaudit oleh akuntan publik yang terdaftar accountant registered with the Financial
di Otoritas Jasa Keuangan. Laporan keuangan Services Authority. The said annual financial
tahunan dimaksud memuat pernyataan report contains a statement regarding the
Social Performance
mengenai pertanggungjawaban atas laporan accountability for financial statements as
Kinerja Sosial
keuangan sebagaimana diatur dalam Peraturan regulated in the Financial Services Authority
Otoritas Jasa Keuangan mengenai tanggung Regulation regarding the Board of Directors'
jawab Direksi atas laporan keuangan atau responsibility for financial reports or the
peraturan perundang-undangan di sektor laws and regulations in the capital market
pasar modal yang mengatur mengenai laporan sector which regulates the periodic reports
berkala perusahaan efek dalam hal Emiten of securities companies in the event that the
merupakan perusahaan efek. Issuer is a securities company.
j. Surat Pernyataan Anggota Direksi 277 j. Letter of Statement of the Board of Direc-
dan Anggota Dewan Komisaris tentang tors and the Board of Commissioners
Laporan Keuangan Konsolidasian
Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan regarding the Responsibility for Annual
Surat pernyataan anggota Direksi dan anggota Reporting
Dewan Komisaris tentang tanggung jawab Letter of statement of the Board of Directors
Consolidated Financial Report
atas Laporan Tahunan disusun sesuai dengan and the Board of Commissioners regarding
format Surat Pernyataan Anggota Direksi dan the responsibility for Annual Reporting should
Anggota Dewan Komisaris tentang Tanggung be prepared according to the format of letter
Jawab atas Laporan Tahunan sebagaimana of statement of member of Board of Directors
tercantum dalam Lampiran I yang merupakan and the Board of Commissioners regarding the
bagian tidak terpisahkan dari Surat Edaran responsibility for Annual Reporting as attached
Otoritas Jasa Keuangan ini. in the Attachment, which is an integral part of
this Circulation Letter of the Financial Services
Authority.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 382
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 382
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
This Page is Intentionally Left Blank
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 383
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Consolidated Financial Report
Laporan Keuangan Konsolidasian
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
383
Page 384
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 384
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
This Page is Intentionally Left Blank
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 385
PT Perdana Gapuraprima Tbk 385
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
dan Entitas Anak/
and Subsidiaries
Laporan Keuangan Konsolidasian/
Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir
Social Performance
Kinerja Sosial
31 Desember 2023 dan 2022/
For the Years Ended
December 31, 2023 and 2022
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 386
386 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA TBK DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARY
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Laporan Auditor Independen/Independent Auditors’ Report
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Perdana Gapuraprima Tbk dan Entitas Anaknya Untuk Tahun-tahun yang Berakhir
31 Desember 2023 dan 2022/
Directors’ Statement on the Responsibility for the Consolidated Financial Statements of
PT Perdana Gapuraprima Tbk and its Subsidiary for the Years Ended December 31, 2023 and
2022
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN - Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember
Laporan Manajemen
2023 dan 2022
Management Report
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS - For the Years Ended December 31, 2023 and
2022
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated Statements of Financial Position 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/Consolidated
Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 4
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated Statements of Changes in Equity 6
Profil Perusahaan
Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements of Cash Flows 7
Company Profile
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to Consolidated Financial Statements 8
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 387
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
387
Page 388
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 388
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 389
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
389
Page 390
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 390
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 391
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
391
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
Page 392
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 392
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 393
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
393
Page 394
Tata Kelola Perusahaan Analisis & Pembahasan Manajemen Profil Perusahaan Laporan Manajemen Ikhtisar 2032
Corporate Governance Management Discussion & Analysis Company Profile Management Report Highlights 2023 394
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Page 395
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
395
Page 396
396 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statement Of Financial Position
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Catatan/
2023 Notes 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 134.932.571.153 4,31 64.150.001.004 Cash and cash equivalents
Piutang usaha jangka pendek - neto - Trade receivables short-term
pihak ketiga 13.082.551.001 5,31 11.191.336.385 portion - net - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 4.308.545.338 31 6.080.812.431 Other receivables - third parties
Uang muka dan beban dibayar di Advances and prepaid
Laporan Manajemen
muka 13.088.444.867 6 13.654.916.739 expenses
Management Report
Persediaan 1.363.384.565.199 7,18 1.318.235.799.588 Inventories
Pajak dibayar di muka 6.885.140.282 17a 1.148.026.989 Prepaid tax
Setara kas yang dibatasi
penggunaannya 5.000.000.000 8,18,31 - Restricted cash equivalents
Jumlah Aset Lancar 1.540.681.817.840 1.414.460.893.136 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Uang muka jangka panjang 2.567.258.459 6 2.628.155.179 Advance long-term portion
Piutang usaha jangka panjang - neto Trade receivables long-term portion
- pihak ketiga 465.808.357 5,31 - - net - third parties
Profil Perusahaan
Setara kas yang dibatasi
Company Profile
penggunaannya 68.891.788.091 8,31 58.197.732.746 Restricted cash equivalents
Piutang pihak berelasi 120.115.328.109 9a,31 97.221.016.895 Due from related parties
Investasi pada entitas asosiasi 41.571.467.693 9b 41.564.580.630 Investment in associate
Investasi dalam saham - pihak Investment in shares - related
berelasi 3.800.000.000 9b 3.800.000.000 parties
Tanah untuk pengembangan 67.624.266.483 10 49.566.701.600 Land for development
Aset tetap - setelah dikurangi Property, and equipment - net of
akumulasi penyusutan accumulated depreciation
sebesar Rp59.723.261.315 of Rp59,723,261,315
pada tahun 2023 in 2023
dan Rp57.429.110.761 and Rp57,429,110,761
Analisis & Pembahasan Manajemen
pada tahun 2022 34.715.792.751 7,11,25 35.128.940.202 in 2022
Properti investasi - setelah Investment properties - net of
Management Discussion & Analysis
dikurangi akumulasi penyusutan accumulated depreciation
sebesar Rp125.945.191.263 of Rp125,945,191,263
pada tahun 2023 in 2023
dan Rp115.877.416.648 and Rp115,877,416,648
pada tahun 2022 73.671.835.691 7,12,18,25 78.657.680.347 in 2022
Aset pajak tangguhan 67.265.251 17d 65.566.054 Deffered tax assets
Aset tidak lancar lainnya 58.789.264 64.377.434 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 413.549.600.149 366.894.751.087 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 1.954.231.417.989 1.781.355.644.223 TOTAL ASSETS
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements which
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. are an integral part of the consolidated financial statements.
-1-
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 397
PT Perdana Gapuraprima Tbk 397
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statement Of Financial Position
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Laporan Keberlanjutan
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Catatan/
2023 Notes 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 5.000.000.000 8,18,31 - Short-term bank loan
Economic Performance
Utang usaha - pihak ketiga 13.987.592.094 13,31 26.377.125.158 Trade payables - third parties
Kinerja Ekonomi
Utang lain-lain - pihak ketiga 49.875.050.072 14,31 59.626.812.267 Other payables - third parties
Beban masih harus dibayar 10.098.663.142 15,31 14.979.381.097 Accured expenses
Uang muka pelanggan 300.066.849.667 16 248.680.162.840 Advances from customers
Utang pajak 23.263.972.273 17b 22.496.886.276 Taxes payable
Pendapatan ditangguhkan dari
pelanggan 3.430.156.909 3.159.418.387 Deffered income from customers
Bagian jangka pendek dari pinjaman Current maturities of long-term
jangka panjang: loans:
Utang bank 26.500.000.000 7,9c,12,18,31 102.578.715.656 Bank loans
Liabilities for purchase of fixed
Utang pembelian aset tetap 1.335.773.672 31 624.624.476 assets
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 433.558.057.829 478.523.126.157 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Pinjaman jangka Panjang - setelah Long-term loans - net of current
dikurangi bagian jangka pendek: maturities:
Utang bank 185.500.000.000 7,9c,12,18,31 48.747.166.912 Bank loans
Liabilities for purchase of fixed
Utang pembelian aset tetap 1.267.202.884 31 733.718.309 assets
Liabilitas imbalan kerja karyawan 23.647.894.394 19,25 25.047.157.915 Employee benefit liabilities
Utang pihak berelasi 41.899.227.000 9d,31 49.806.164.331 Due to related parties
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 252.314.324.278 124.334.207.467 Total Noncurrent Liabilities
Social Performance
Kinerja Sosial
JUMLAH LIABILITAS 685.872.382.107 602.857.333.624 TOTAL LIABILITIES
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements which
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. are an integral part of the consolidated financial statements.
-2-
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 398
398 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statement Of Financial Position
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Catatan/
2023 Notes 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusi Equity Attributable to Owners
Kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Entity
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp100 per saham Rp100 per share
Modal dasar - 8.000.000.000 Authorized capital -
Saham 8,000,000,000 shares
Laporan Manajemen
Modal ditempatkan Issued and fully
Management Report
dan disetor penuh – paid capital –
4.276.655.336 saham 427.665.533.600 20 427.665.533.600 4,276,655,336 shares
Tambahan modal disetor 69.605.604.481 21 69.546.388.326 Additional paid-in capital
Saldo laba
Telah ditentukan Retained earnings
Penggunaannya 28.700.422.490 26.700.422.490 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 672.356.626.254 589.470.080.320 Unappropriated
EKUITAS YANG DAPAT EQUITY ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA OWNERS OF THE
Profil Perusahaan
PEMILIK ENTITAS INDUK 1.198.328.186.825 1.113.382.424.736 PARENT ENTITY
Company Profile
Kepentingan Non-pengendali 70.030.849.057 22 65.115.885.863 Non-controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 1.268.359.035.882 1.178.498.310.599 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 1.954.231.417.989 1.781.355.644.223 EQUITY
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements which
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. are an integral part of the consolidated financial statements.
-3-
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 399
PT Perdana Gapuraprima Tbk 399
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statement Of Profit Or Loss And
Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Catatan/
2023 Notes 2022
PENJUALAN BERSIH 459.530.105.155 23 370.376.407.242 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN 172.634.721.054 23 134.436.868.381 COST OF SALES
LABA KOTOR 286.895.384.101 23 235.939.538.861 GROSS PROFIT
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Beban penjualan 24.987.481.337 24 18.573.606.330 Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 111.987.370.499 11,12,19,25 100.384.188.362 Expenses
LABA USAHA 149.920.532.265 116.981.744.169 OPERATING INCOME
Pendapatan bunga 1.220.040.582 793.694.887 Interest income
Pajak final (12.513.365.372) (10.160.250.964) Final tax
Beban bunga (26.375.709.989) (21.749.571.189) Interest expenses
Lain-lain - bersih (14.123.299.551) (8.473.862.732) Others - net
Kinerja Lingkungan Hidup
LABA SEBELUM BEBAN INCOME BEFORE
Environmental Performance
PAJAK PENGHASILAN 98.128.197.935 77.391.754.171 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Kini 1.647.853.284 17c 1.047.454.541 Current
Tangguhan 1.765.543 17d (11.937.142) Deffered
Beban Pajak Penghasilan 1.649.618.827 1.035.517.399 Income Tax Expense
LABA BERSIH TAHUN NET INCOME
BERJALAN 96.478.579.108 76.356.236.772 FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Item that will not be
Social Performance
Pos yang tidak akan reclassified to profit or
Kinerja Sosial
direklasifikasi ke laba rugi loss in subsequent
pada periode berikutnya: period:
Imbalan kerja (261.930.175) 19 520.132.466 Employee benefits
Manfaat (beban) pajak Related income
penghasilan terkait 3.464.740 17d (64.112.924) tax benefit (expense)
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF 96.220.113.673 76.812.256.314 INCOME
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements which
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 400
400 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statement Of Profit Or Loss And
Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Catatan/
2023 Notes 2022
JUMLAH LABA BERSIH
YANG DAPAT TOTAL NET INCOME
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 89.341.244.719 75.495.617.667 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 7.137.334.389 860.619.105 Non-controlling interest
Laporan Manajemen
Management Report
Jumlah 96.478.579.108 76.356.236.772 Total
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
YANG DAPAT INCOME ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA: TO:
Pemilik Entitas Induk 89.163.201.270 75.442.377.316 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 7.056.912.403 1.369.878.998 Non-controlling interest
Jumlah 96.220.113.673 76.812.256.314 Total
Profil Perusahaan
Company Profile
LABA BERSIH PER SAHAM EARNINGS PER SHARE
YANG DAPAT ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA OWNERS OF
PEMILIK ENTITAS INDUK 20,89 26 17,65 THE PARENT ENTITY
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements which
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. are an integral part of the consolidated financial statements.
-5-
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 401
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk AND SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statement Of Changes In Equity
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Saldo Laba/
Retained Earnings
Ekuitas Yang Dapat
Modal Saham Diatribusikan Kepada
Ditempatkan dan Pemilik Entitas Kepentingan
Disetor Penuh/ Tambahan Modal Disetor/ Telah Ditentukan Belum Ditentukan Induk/Equity Attributable Nonpengendali/
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Catatan/ Issued and Fully Paid Additional Penggunaanya/ Penggunaannya/ to Owners of the Parent Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Paid-In Capital Appropriated Unappropriated Entity Interest Total Equity
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
Saldo, Balance,
31 Desember 2021 427.665.533.600 69.605.604.481 24.700.422.490 520.304.358.367 1.042.275.918.938 63.636.988.217 1.105.912.907.155 December 31, 2021
Pembentukan cadangan Establishment of a general
umum - - 2.000.000.000 (2.000.000.000 ) - - - reserve
Tambahan modal disetor dari
entitas anak yang baru Paid in capital from of the new
diakuisisi 24 - 500.000 - - 500.000 - 500.000 acquired subsidiary
Dividen - - - (4.276.655.363 ) (4.276.655.363 ) - (4.276.655.363 ) Dividend
Selisih nilai transaksi Difference in value from
restrukturisasi dengan transaction with under
entitas sepengendali 24 - (59.716.155 ) - - (59.716.155 ) - (59.716.155 ) common control
Saldo awal KNP dari entitas Beginning balance for MINA from
anak yang baru diakuisisi 25 - - - - - 109.018.648 109.018.648 new subsidiary acquititon
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income for
tahun berjalan - - - 75.442.377.316 75.442.377.316 1.369.878.998 76.812.256.314 the current year
2023
Saldo, Balance,
31 Desember 2022 427.665.533.600 69.546.388.326 26.700.422.490 589.470.080.320 1.113.382.424.736 65.115.885.863 1.178.498.310.599 December 31, 2022
Establishment of a general
Pembentukan cadangan umum - - 2.000.000.000 (2.000.000.000 ) - - - reserve
Dividen - - - (4.276.655.336 ) (4.276.655.336 ) - (4.276.655.336 ) Dividend
Selisih nilai transaksi Difference in value from
restrukturisasi dengan transaction with under
entitas sepengendali - 59.716.155 - - 59.716.155 - 59.716.155 common control
Tambahan modal disetor dari Paid in capital from of the
entitas anak yang subsidiary that
didekonsolidasi 24 - (500.000 ) - - (500.000 ) - (500.000 ) deconsolidated
Akuisisi dari kepentingan non- Acquisition from non-controlling
pengendali - - - - - (2.032.930.561 ) (2.032.930.561 ) interest
Balance for MINA from
Saldo KNP dari entitas anak subsidiary that
yang didekonsolidasi 25 - - - - - (109.018.648 ) (109.018.648 ) deconsolidated
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income for
tahun berjalan - - - 89.163.201.270 89.163.201.270 7.056.912.403 96.220.113.673 the current year
Saldo, Balance,
31 Desember 2023 427.665.533.600 69.605.604.481 28.700.422.490 672.356.626.254 1.198.328.186.825 70.030.849.057 1.268.359.035.882 December 31, 2023
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
Annual Report & Sustainability Report
-6-
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
401
Page 402
402 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 487.362.227.028 390.654.477.096 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Cash payment to:
Pemasok (235.685.244.754) (177.906.097.938) Suppliers
Karyawan (63.800.578.175) (58.952.630.493) Employee
Pajak penghasilan (7.303.807.459) (9.284.780.401) Income taxes
Kegiatan operasional lainnya (127.857.810.912) (68.511.401.662) Other operational activities
Laporan Manajemen
Kas Bersih yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Management Report
Aktivitas Operasional 52.714.785.728 75.999.566.602 Operating Activities
ARUS KAS UNTUK CASH FLOWS FOR
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penjualan investasi 370.000.000 - Sales of investment
Penjualan aset tetap - 60.000.000 Sale of fixed assets
Investasi pada entitas asosiasi (120.000.000) (3.220.000.000) Investment in associate
Perolehan properti investasi (3.764.666.351) (2.355.322.438) Acquisition of investment properties
Perolehan aset tetap (5.476.589.235) (5.045.370.945) Acquisition of fixed assets
Arus Kas Bersih Yang Digunakan untuk Net Cash Used in Investing
Profil Perusahaan
Aktivitas Investasi (8.991.255.586) (10.560.693.383) Activities
Company Profile
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM FINANCING
AKTIVITAS PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan (pembayaran) utang pihak Proceeds from (payment of) due to
berelasi (10.406.523.175 ) 31.131.490.421 related parties
Proceeds from (payment of) bank
Penerimaan (pembayaran) utang bank 65.674.117.431 (96.205.272.240) loans
Decrease (increase) in due from
Penurunan (kenaikan) piutang pihak berelasi (22.894.311.214) 5.434.436.097 related parties
Pembayaran dividen (4.276.655.336) (4.276.655.336) Payment of devidend
Payment of liability for purchase of
Analisis & Pembahasan Manajemen
Pembayaran utang pembelian aset tetap (910.112.376) (817.572.531) fixed assets
Management Discussion & Analysis
Kas Bersih yang Digunakan untuk Cash Flows Used in
Aktivitas Pendanaan 27.186.515.330 (64.733.573.589) Financing Activities
KENAIKAN BERSIH NET INCREASE IN CASH AND
KAS DAN SETARA KAS 70.910.045.472 705.299.630 CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
DARI ENTITAS ANAK FROM NEW SUBSIDIARY THAT
YANG BARU DIAKUISISI - 127.475.323 ACQUIRED IN CURRENT YEAR
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS FROM SUBSIDIARY THAT
DARI ENTITAS ANAK DECONSOLIDATED IN CURRENT
YANG DIDEKONSOLIDASI (127.475.323) - YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 64.150.001.004 63.317.226.051 AT BEGINNING OF THE YEAR
Tata Kelola Perusahaan
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
Corporate Governance
AKHIR TAHUN 134.932.571.153 64.150.001.004 AT END OF THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements which
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. are an integral part of the consolidated financial statements.
-7-
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 403
PT Perdana Gapuraprima Tbk 403
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Perdana Gapuraprima (”Entitas Induk”) pada PT Perdana Gapuraprima (the "Company") was
mulanya didirikan dengan nama established under the name of PT Perdana
PT Perdana Gapura Mas berdasarkan Akta Gapura Mas based on Notarial Deed of Chufran
Notaris Chufran Hamal, S.H., No. 99, tanggal Hamal, S.H., No. 99, dated May 21, 1987. The
Economic Performance
21 Mei 1987. Nama Entitas Induk berubah dari Company’s name has been changed from
Kinerja Ekonomi
PT Perdana Gapura Mas menjadi PT Perdana PT Perdana Gapura Mas into PT Perdana
Gapuraprima berdasarkan Akta Notaris Esther Gapuraprima by Notarial Deed of Esther Mercia
Mercia Sulaiman, S.H., No. 33, tanggal 1 Maret Sulaiman, S.H., No. 33, dated March 1, 1999.
1999. Akta tersebut telah mendapat persetujuan This deed was approved by the Minister of
dari Menteri Hukum dan Perundang-undangan Justice and Laws of Republic of Indonesia
Republik Indonesia melalui surat keputusan No. through his decision letter No. C-9258
C-9258 HT.01.04.Th.2000, tanggal 25 April HT.01.04.Th.2000 dated April 25, 2000 and has
2000, dan telah didaftarkan pada Kantor been registered in East Jakarta Municipality
Pendaftaran Kodya Jakarta Timur di bawah Registration Office under registration Agenda
Agenda Pendaftaran No. 816/BH.09-04/X/2000, No. 816/BH.09-04/X/2000 dated
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
tanggal 26 Oktober 2000 serta diumumkan October 26, 2000 and has been published in
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 3, State Gazette of Republic of Indonesia No. 3,
tanggal 15 Mei 2001, Tambahan Berita Negara dated May 15, 2001, Supplement No. 3063.
Republik Indonesia No. 3063.
Anggaran Dasar Entitas Induk telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta been amended several times, the latest was
Notaris Leolin Jayayanti, S.H., No. 24 tanggal covered by the Notarial Deed No. 24 dated
28 Juli 2012, mengenai perubahan modal July 28, 2012 of Leolin Jayayanti, S.H.,
ditempatkan dan disetor penuh Entitas Induk. concerning the change of issued and fully paid-in
Akta tersebut telah mendapat persetujuan dari share capital of the Company. These
Social Performance
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui amendments were approved by the Minister of
Kinerja Sosial
surat keputusan No. AHU-AH.01.10-34871 Laws and Human Rights of Republic of
tanggal 26 September 2012. Indonesia through his decision letter No. AHU-
AH.01.10-34871 dated September 26, 2012.
Sesuai Pasal 3 Anggaran Dasar Entitas Induk, According to Article 3 of the Company’s Articles
Entitas Induk bergerak dalam bidang of Association, the Company engages in
pemborongan bangunan (kontraktor) dengan contractor business, including contracting,
memborong, melaksanakan, merencanakan, executing, planning, and supervising the
serta mengawasi pekerjaan pembangunan progress of housing and buildings development
rumah-rumah dan gedung-gedung serta real and real estate, including the development of Laporan Keuangan Konsolidasian
estate, termasuk pembangunan perumahan, jual residential, purchases and sales of buildings and
Consolidated Financial Report
beli bangunan, dan hak atas tanahnya. Entitas its land rights. The Company is domiciled in
Induk berkedudukan di Jakarta dan pada Jakarta and as of December 31, 2023 and 2022,
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, memiliki owns Bukit Cimanggu Villa Residence located in
proyek perumahan Bukit Cimanggu Villa Bogor, Metro Cilegon and Anyer Pallazo
berlokasi di Bogor, dan perumahan Metro Residence located in Cilegon, and Kebagusan
Cilegon dan Anyer Pallazo yang berlokasi di City apartment located in Jakarta.
Cilegon, serta apartemen Kebagusan City yang
berlokasi di Jakarta.
-8-
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 404
404 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Dalam kegiatan pelaksanaan usahanya, Entitas The Company has obtained location license
Induk telah memperoleh ijin lokasi seluas kurang covering approximately 175 hectares in Bogor,
lebih 175 hektar di Bogor, berdasarkan Surat based on Decision Letter of Regent Officer of
Keputusan Bupati Kepala Daerah Tingkat II Bogor, license covering total area of 115
Bogor, persetujuan izin lokasi seluas kurang hectares in Cilegon based on Decision Letter
lebih 115 hektar di Cilegon berdasarkan Surat of Head of Land Affairs Agency of Serang, and
Keputusan Kepala Kantor Pertanahan approval for location license covering total area
Kabupaten Serang, dan persetujuan izin lokasi of 7.7 hectares in Jakarta, based on Building
seluas kurang lebih 7,7 hektar di DKI Jakarta, Development License No. 1661/IMB/2011 and
berdasarkan Surat Izin Mendirikan Bangunan 11454/IMB/2012 that was issued by Head of
Laporan Manajemen
yang diterbitkan oleh Kepala Dinas Pengawasan Building Control Jakarta.
Management Report
dan Penertiban Bangunan Provinsi Daerah
Khusus Ibukota Jakarta Nomor 1661/IMB/2011
dan 11454/IMB/2012.
Kantor Entitas Induk berlokasi di “The Bellezza” The Company’s office is located in ”The
Permata Hijau, Jl. Arteri Permata Hijau No. 34, Bellezza” Permata Hijau, Jl. Arteri Permata
Jakarta 12210. Entitas Induk mulai beroperasi Hijau No. 34, Jakarta 12210. The Company
secara komersial pada tahun 1994. started its commercial operations in 1994.
b. Penawaran Umum Saham Entitas Induk
Profil Perusahaan
b. Public Offering of Shares of the Company
Company Profile
Pada tanggal 2 Oktober 2007, Entitas Induk On October 2, 2007, the Company obtained
telah menerima pernyataan efektif dari Ketua effective notification from the Chairman of the
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Capital Market and Financial Institution
Keuangan (BAPEPAM dan LK) dalam suratnya Supervisory Board (BAPEPAM and LK)
No. S-5006/BL/2007 untuk melakukan through its letter No. S-5006/BL/2007 to
penawaran umum perdana saham Entitas Induk conduct an initial public offering of 962,000,000
kepada masyarakat sejumlah 962.000.000 shares with par value of Rp100 per share, at
saham dengan nilai nominal sebesar Rp100 per an offering price of Rp310 per share, with the
saham pada harga penawaran sebesar Rp310 issuance of 192,400,000 Warrant Series I. On
Analisis & Pembahasan Manajemen
per saham, disertai dengan penerbitan October 10, 2007, the Company has listed all
192.400.000 Waran Seri I. Pada tanggal of its shares and warrant in Indonesia Stock
Management Discussion & Analysis
10 Oktober 2007, Entitas Induk telah Exchange.
mencatatkan seluruh saham dan warannya di
Bursa Efek Indonesia.
Pada tanggal 10 Oktober 2007, Entitas Induk On October 10, 2007, the Company conducted
melakukan pencatatan saham pendiri atas listing of its founders’ shares of 2,245,489,870
2.245.489.870 sahamnya, sehingga jumlah shares, therefore the number of outstanding
saham yang beredar menjadi 3.207.489.870 shares was 3,207,489,870 shares.
saham.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary General Meeting in
Luar Biasa di tahun 2010, para pemegang 2010, the Company’s shareholders agreed to
saham Entitas Induk menyetujui untuk execute the warrant to increase its issued and
mengeksekusi waran sebagai peningkatan fully paid share capital of 1,632 shares. Thus
Tata Kelola Perusahaan
modal ditempatkan dan disetor sejumlah 1.632 the number of outstanding shares was
saham. Dengan demikian jumlah saham 3,207,491,502 shares.
Corporate Governance
beredar menjadi 3.207.491.502 saham.
Pada tanggal 28 Juli 2012, Entitas Induk On July 28, 2012, the Company distributed
membagikan saham bonus sejumlah bonus shares of 1,069,163,834 shares,
1.069.163.834 saham, sehingga jumlah saham therefore the number of outstanding shares is
yang beredar menjadi sebesar 4.276.655.336 4,276,655,336 shares.
saham.
-9-
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 405
PT Perdana Gapuraprima Tbk 405
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Laporan Keberlanjutan
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Struktur Grup c. The Group Structure
Pada tanggal 30 Juni 2023 dan 2022, struktur As of June 30, 2023 and 2022, the structure
Grup adalah sebagai berikut: of the Group is as follows:
Mulai Aset Pendapatan
Beropersi (dalam jutaan rupiah) / (dalam jutaan rupiah) /
Komersial / Year Persentase Kepemilikan / Assets Revenue
Entitas Anak / Domisili / of Commercial Aktivitas Bisnis / Percentage of Ownership (in millions of Rupiah) (in millions of Rupiah)
Economic Performance
Subsidiaries Domicile Operation Main Activities 2023 2022 2023 2022 2023 2022
Kinerja Ekonomi
Kepemilikan langsung melalui Entitas Induk/Direct ownership through the Company
Pembangunan pusat
perbelanjaan,
perkantoran, dan
apartemen/Shopping
centre, office and
PT Sumber Daya apartment
Nusaphala (SDN) (1) Jakarta 2003 development 99,76% 99,76% 351.821 347.330 44.533 34.609
Pembangunan pusat
perbelanjaan,
perkantoran, hotel,
Kinerja Lingkungan Hidup
dan apartemen/
Environmental Performance
Shopping centre,
PT Dinamika Karya hotel and apartment
Utama (DKU) (1) Tangerang 2004 development 89,23% 89,23% 290.402 285.071 39.835 34.387
Pembangunan
PT Graha Azura apartemen/Apartment
(GA) (1) Jakarta 2016 development 50,00% 50,00% 166.544 193.678 50.260 20.059
Pembangunan
PT Ciawi Megah condotel/Condotel
Indah (CMI) (1) Ciawi 2015 development 98,19% 98,19% 206.870 185.811 48.386 53.352
Pembangunan
PT Mandiri Bangun apartement/Apartment
Konstruksi (MBK) (1) Jakarta 2021 development 95,37% 95,37% 145.338 102.161 - -
Social Performance
PT Pacific Exintraco Perumahan/
(PE) (1) Jakarta 2015 Residence 99,90% 99,90% 74.340 73.659 19.941 15.871
Kinerja Sosial
Belum Pembangunan
PT Gapura Pakuan beroperasi/not apartemen/Apartment
Properti (GPP) (1) Pakuan yet operated development 95,00% 70,00% 91.583 89.849 - -
Pembangunan
perkantoran dan
apartemen/Office and
PT Bella Indah apartment
Gapura (BIG) (1) Jakarta 2009 development 64,00% 64,00% 78.667 78.944 (7) (772)
PT Megapolitan
Gapuraprima (MGP) Perumahan/
Laporan Keuangan Konsolidasian
(1) Jakarta 2013 Residence 99,90% 99,90% 120.754 94.016 16.060 32.555
PT Gapura
Hotelindo (GH) (2) Tangerang 2013 Hotel 98,00% 98,00% 12.565 10.279 34.229 24.150
Consolidated Financial Report
PT Marcopolo Jaya
Hotel (MJH) (2) Tangerang 2009 Hotel - 74% - 627 - -
PT Gapura Ciawi
Hotelindo (GCH) (3) Ciawi 2019 Hotel 99,00% 99,00% 28.032 22.199 42.547 36.982
Entitas anak yang
dimiliki secara
langsung oleh:/
The Subsidiaries
are directly owned
by:
1. Entitas Induk /
the Company
2. DKU
3. CMI
- 10 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 406
406 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
SDN SDN
Pada bulan Juni 2007, Entitas Induk On June 2007, the Company acquired 97.10%
mengakuisisi 97,10% kepemilikan saham SDN shares ownership of SDN with acquisition cost
dengan harga pengalihan sebesar of Rp60,808,018,172 (Note 24), which has
Rp60.808.018.172 (Catatan 24), yang telah been increased by 2.45% on June 29, 2007
ditingkatkan sebesar 2,45% pada tanggal with acquisition cost of Rp55,000,000,000, and
29 Juni 2007 dengan nilai perolehan sebesar accordingly, the Company’s ownership of SDN
Rp55.000.000.000, sehingga kepemilikan become 99.55%. On April 7, 2008, the
Laporan Manajemen
saham Entitas Induk pada SDN menjadi Company increased its ownership in SDN by
Management Report
99,55%. Pada tanggal 7 April 2008, Entitas 0.20% with acquisition cost of
Induk meningkatkan kepemilikan saham SDN Rp85,595,760,000, and accordingly, the
sebesar 0,20% dengan nilai perolehan sebesar Company’s ownership of SDN shares became
Rp85.595.760.000, sehingga kepemilikan Rp201,403,778,172, or equal to 99.75%. On
saham Entitas Induk pada SDN menjadi November 30, 2022, the Company increased its
Rp201.403.778.172, atau setara dengan ownership in SDN by 0.01% with acquisition
99,75%. Pada tanggal 30 November 2022, cost of Rp9,000,000,000, and accordingly, the
Entitas Induk meningkatkan kepemilikan saham Company’s ownership of SDN shares became
SDN sebesar 0,01% dengan nilai porelahan Rp204.095.760.000, or equal to 99.76%.
sebesar Rp9.000.000.000, sehingga
Profil Perusahaan
kepemilikan Rp204.095.760.000, atau setara
Company Profile
dengan 99,76%.
SDN adalah entitas yang bergerak dalam SDN is a company engaged in the development
bidang pembangunan pusat pembelanjaan, of shopping centers, offices and apartments.
perkantoran dan apartemen. SDN memiliki SDN owns “The Bellezza” Permata Hijau with
proyek “The Bellezza” Permata Hijau dengan the concept of mixed-used-building, integrating
konsep mixed-used-building, yang apartments, offices and shopping centers. SDN
mengintegrasikan apartemen, perkantoran dan owns two apartments towers which are
pusat perbelanjaan yang terdiri dari menara “Versailles” tower, consists of 156 units that
Analisis & Pembahasan Manajemen
apartemen “Versailles”, sebanyak 156 unit yang have been fully sold, and “Albergo” service
sudah terjual semua, dan menara apartemen apartment tower, consists of 148 units, in which
Management Discussion & Analysis
service “Albergo”, sebanyak 148 unit yang 89 units are still available for sale and rent as of
sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, December 31, 2023 and also “Bellezza
masih terdapat 89 unit masih tersedia untuk Shopping Arcade” shopping center that is
dijual dan disewakan serta satu pusat integrated with “GP Tower” office, consists of
perbelanjaan “Bellezza Shopping Arcade” yang 132 units in which 50 units are still available for
diintegrasikan dengan perkantoran “GP Tower”, sale and rent as of December 31, 2023.
sebanyak 132 unit yang sampai dengan tanggal
31 Desember 2023 masih terdapat 50 unit
tersedia untuk dijual dan disewakan.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
- 11 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 407
PT Perdana Gapuraprima Tbk 407
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
DKU DKU
Pada bulan Juni 2007, Entitas Induk On June 2007, the Company acquired 82.40%
mengakuisisi 82,40% kepemilikan saham DKU shares ownership of DKU with acquisition cost
dengan harga pengalihan sebesar of Rp58,615,968,828 (Note 24), which has
Rp58.615.968.828 (Catatan 24), yang telah been increased by 16.7% on July 11, 2007 with
ditingkatkan sebesar 16,7% pada tanggal acquisition cost of Rp10,462,000,000, and
11 Juli 2007 dengan nilai perolehan sebesar accordingly, the Company’s ownership in DKU
Economic Performance
Rp10.462.000.000, sehingga kepemilikan became 99.10%. On April 7, 2008, the
Kinerja Ekonomi
saham Entitas Induk pada DKU menjadi Company increased its investment in DKU by
99,10%. Pada tanggal 7 April 2008, Entitas 0.52% with aquisition cost of
Induk meningkatkan kepemilikan saham DKU Rp85,595,760,000, and accordingly, the
sebesar 0,52% dengan nilai perolehan sebesar Company’s ownership of DKU became
Rp85.595.760.000, sehingga kepemilikan Rp154,673,728,828, or equal to 99.62%. On
saham Entitas Induk pada DKU menjadi November 30, 2022, the Company, SDN and
Rp154.673.728.828 atau setara dengan BIG increased its investment in DKU with
99,62%. Pada tanggal 30 November 2022, aquisition cost of Rp230,000,000,000,
Entitas Induk, SDN dan BIG meningkatkan Rp33,000,000,000 and Rp12,000,000,000 and
kepemilikan saham DKU dengan nilai accordingly, the Company, SDN and BIG
Kinerja Lingkungan Hidup
perolehan masing-masing sebesar ownership of DKU became to 99.87%.
Environmental Performance
Rp230.000.000.000, Rp33.000.000.000 dan
Rp12.000.000.000, sehingga kepemilikan
saham Entitas Induk, SDN dan BIG pada DKU
menjadi 99,87%.
DKU adalah entitas yang bergerak dalam DKU is a company engaged in development of
bidang pembangunan pusat perbelanjaan dan shopping centers and apartments. DKU has
apartemen. DKU memiliki proyek “Serpong “Serpong Town Square” in Jl. MH Thamrin,
Town Square” di Jl. MH Thamrin, Serpong, Serpong, with mixed-used building concept
dengan konsep mixed-used building yang integrating hotels (Marcopolo Hotel),
mengintegrasikan hotel (Marcopolo Hotel), apartments, offices and shopping centers. DKU
Social Performance
Kinerja Sosial
apartemen, perkantoran dan pusat constructed two apartment towers which are
perbelanjaan yang terdiri dari dua menara “Tower V” consists of 625 units in which 117
apartemen yaitu menara apartemen “Tower V” units are still available for sale and rent as of
sebanyak 625 unit yang sampai dengan December 31, 2023, and apartment tower
tanggal 31 Desember 2023, masih terdapat “Tower L”, consists of 552 units in which 195
117 unit tersedia untuk dijual dan disewakan, units are still available for sale and rent as of
menara apartemen “Tower L” sebanyak 552 December 31, 2023, and one unit of office
unit yang sampai dengan tanggal 31 Desember tower and one shopping center, “Serpong
2023, masih terdapat 195 unit tersedia untuk Town Square” in which 358 units are still
Laporan Keuangan Konsolidasian
dijual dan disewakan, serta satu unit menara available for sale and rent as of December 31,
kantor serta satu pusat perbelanjaan “Serpong 2023.
Town Square” yang sampai dengan tanggal
Consolidated Financial Report
31 Desember 2023 sebanyak 358 unit tersedia
untuk dijual dan disewakan.
GA GA
Berdasarkan Akta Notaris Siti Pertiwi Henny Based on Notarial Deed of Siti Pertiwi Henny
Singgih, S.H., No. 9 tanggal 5 Juni 2013, Singgih, S.H., No, 9 dated June 5, 2013, the
Entitas Induk menempatkan investasi pada GA Company placed investment in GA for 20,000
sebanyak 20.000 saham dengan harga shares with acquisition cost of
perolehan sebesar Rp3.000.000.000 atau Rp3,000,000,000 or 30% ownership.
setara dengan 30% kepemilikan.
Pada tanggal 17 Maret 2016, Entitas Induk On March 17, 2016, the Company increase
menambah setoran modal kepada GA sebesar paid-in capital to GA for Rp21,000,000,000 with
Rp21.000.000.000 dengan persentase same ownership percentage.
kepemilikan yang sama.
- 12 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 408
408 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pada tanggal 29 Juni 2016, Entitas Induk On June 29, 2016, the Company acquired
mengakuisisi 20% kepemilikan atas GA dari additional 20% ownership in GA from PT Mitra
PT Mitra Abadi Sukses Sejahtera, pihak Abadi Sukses Sejahtera, related party, with
berelasi, dengan nilai akuisisi sebesar acquisition cost amounted to
Rp21.500.000.000 (Catatan 24), sehingga Rp21,500,000,000 (Note 24), therefore, the
kepemilikan Entitas Induk menjadi 50%. Pada ownership of the Company in GA become
tanggal yang sama, Entitas Induk menambah 50%. At the same date, the Company
setoran modal kepada GA sebesar increased paid-in capital in GA amounted to
Rp2.895.000.000 dengan persentase Rp2,895,000,000 with same ownership
kepemilikan yang sama. percentage.
Laporan Manajemen
Management Report
GA adalah entitas yang bergerak dalam bidang GA is a company engaged in the development
pembangunan apartemen. Saat ini, GA sedang of apartments. Currently, GA is in the process
dalam proses pembangunan apartemen of developing “Bellevue Place” apartment
“Bellevue Place” yang berlokasi di Jl. MT located in Jl. MT Haryono, East Jakarta, in
Haryono, Jakarta Timur, yang akan dibangun which 1 apartment tower, consist of 315 units
1 menara apartemen yang terdiri dari 315 unit of apartments will be developed. As of
apartemen. Sampai dengan tanggal December 31, 2023, Bellevue Project has
31 Desember 2023, proyek Bellevue Place reached 99.70% progress.
telah mencapai progress 99,70%.
Profil Perusahaan
CMI CMI
Company Profile
Berdasarkan Akta Notaris Kurnia Aryani, S.H., Based on Notarial Deed of Kurnia Aryani, S.H.,
No. 111 tanggal 28 Juni 2013, Entitas Induk No. 111 dated June 28, 2013, the Company
menempatkan investasi pada CMI sebesar placed investment in CMI amounted to
Rp4.500.000.000 atau 90% dari saham yang Rp4,500,000,000 or 90% of shares issued by
dikeluarkan oleh CMI, yang telah ditingkatkan CMI, which has been increased by 8% in
sebesar 8% pada tanggal 3 Agustus 2015 August 3, 2015 with acquisition cost amounted
dengan nilai perolehan sebesar to Rp24,900,000,000. On December 23, 2015,
Rp24.900.000.000. Pada tanggal the Company released 8% from its ownership
Analisis & Pembahasan Manajemen
23 Desember 2015, Entitas Induk melepas (equal to Rp2,400,000,000) to Rudy Margono.
penyertaannya 8% (setara dengan Accordingly, the Company’s ownership of CMI
Management Discussion & Analysis
Rp2.400.000.000) kepada Rudy Margono. became Rp27,000,000,000 or equal to 90%.
Sehingga kepemilikan saham Entitas Induk
pada CMI menjadi Rp27.000.000.000, atau
setara dengan 90%.
Berdasarkan akta notaris Estharia Eliazar, S.H., Based on the notarial deed Estharia Eliazar,
M.Kn., No. 10, tanggal 11 November 2020, SH, M.Kn., No. 10, November 11, 2020, the
Entitas Induk melakukan penambahan investasi Company increased investment in CMI, so that
pada CMI, sehingga kepemilikan saham Entitas the the Company's and SDN ownership in CMI
Induk dan SDN pada CMI menjadi becomes Rp75,000,000,000 or equivalent to
Rp75.000.000.000 atau setara dengan 96%. 96%.
Berdasarkan akta notaris Estharia Eliazar, S.H., Based on the notarial deed Estharia Eliazar,
M.Kn., No. 45, tanggal 30 November 2022, SH, M.Kn., No. 45, November 30, 2022, SDN
SDN dan BIG melakukan penambahan and BIG increased investment in CMI, so that
Tata Kelola Perusahaan
investasi pada CMI, sehingga kepemilikan the the Company's, SDN and BIG ownership in
Corporate Governance
saham Entitas Induk, SDN dan BIG pada CMI CMI becames 98.19%.
menjadi 98,19%.
CMI adalah entitas yang bergerak dalam CMI is a company engaged in development of
bidang pembangunan condotel. CMI sedang condotels. Currently, CMI is constructing
membangun proyek “Bhuvana Resort” Ciawi, “Bhuvana Resort” Ciawi, Puncak. CMI will
Puncak dengan satu menara kondominium develop one units of condominium tower, which
yang terdiri 556 unit kondominium, serta 1 consists of 556 units of condominium, and 1
gedung serbaguna dan 55 unit vila. Sampai function hall and 55 units villa. As of December
dengan tanggal 31 Desember 2023, Proyek 31, 2023, Bhuvana Resort project has reached
Bhuvana Resort telah mencapai progress 98,97% progress.
98,97%.
- 13 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 409
PT Perdana Gapuraprima Tbk 409
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PE PE
Berdasarkan Akta Notaris Aisyah Ratu Juliana Based on Notarial Deed of Aisyah Ratu Juliana
Siregar, S.H., No. 54 dan 55 tanggal 29 Juni Siregar, S.H., No. 54 and 55 dated June 29,
2019, Entitas Induk mengakuisisi kepemilikan 2019, the Company acquired share ownership
saham PE sebesar Rp54.500.000.000 atau in PE amounted to Rp54,500,000,000 or 99.9%
99,9% dari saham yang dikeluarkan oleh PE. of shares issued by PE.
Economic Performance
PE adalah entitas yang bergerak dalam bidang PE is a company engaged in the development
of residence. PE has a housing project “Spring
Kinerja Ekonomi
pembangunan perumahan. PE memiliki proyek
perumahan “Spring Garden Residence” yang Garden Residence” located in Pondok Melati,
berlokasi di Pondok Melati, Bekasi dan Bekasi, and “Delapan Residence” located in
“Delapan Residence” yang berlokasi di Bantar Bantar Gebang, Bekasi.
Gebang, Bekasi.
GPP GPP
Berdasarkan Akta Notaris Kurnia Aryani, S.H., Based on Notarial Deed of Ariyani Kurnia, S.H.,
No. 29 tanggal 12 Desember 2014, Entitas No. 29 dated December 12, 2014, the Company
Kinerja Lingkungan Hidup
Induk menempatkan investasi pada GPP placed investment in GPP amounted to
Environmental Performance
sebesar Rp14.000.000.000 atau 70% dari Rp14,000,000,000 or 70% of shares issued by
saham yang dikeluarkan oleh GPP. the GPP.
Berdasarkan akta notaris Estharia Eliazar, S.H., Based on the notarial deed Estharia Eliazar,
M.Kn., No. 20, tanggal 12 Juni 2023, Entitas SH, M.Kn., No. 20, June 12, 2023, the
Induk melakukan penambahan investasi pada Company increased investment in GPP, so that
GPP, sehingga kepemilikan saham Entitas the the Company's, ownership in GPP becames
Induk menjadi 95%. Disamping itu Arvin F 95%. Arvin F Iskandar also released his share
Iskandar juga melepas kepemilikan sahamnya ownership to the Company.
kepada Entitas Induk.
Social Performance
Kinerja Sosial
GPP adalah entitas yang bergerak dalam GPP is a company that is engaged in the
bidang pembangunan apartemen. Saat ini, development of apartments. Currently, GPP is
GPP sedang dalam proses pembangunan in the process of developing “Grand Park
apartemen “Grand Park Pakuan” yang berlokasi Pakuan” apartment located in Pakuan, Bogor,
di Pakuan, Bogor yang akan dibangun in which 1 apartment tower will be developed.
1 menara apartemen. Sampai dengan tanggal As of December 31, 2023 GPP has not yet
31 Desember 2023, GPP belum memulai started its commercial operations.
kegiatan operasi komersialnya.
Laporan Keuangan Konsolidasian
MBK MBK
Berdasarkan Akta Notaris Laurens Gunawan, Based on Notarial Deed of Laurens Gunawan,
Consolidated Financial Report
S.H., M.Kn., No. 34 tanggal 29 Desember 2014, S.H., M.Kn., No. 34 dated December 29, 2014,
Entitas Induk dan SDN mengakuisisi the Company and SDN acquired share
kepemilikan saham MBK dengan harga ownership in MBK with the acquisition cost of
perolehan masing-masing sebesar Rp1,800,000,000 or 90% ownership and
Rp1.800.000.000 atau 90% kepemilikan dan Rp200,000,000 or 10% ownership, and
Rp200.000.000 atau 10% kepemilikan, serta increased investment in MBK amounted to
menambah investasi pada MBK masing-masing Rp25,200,000,000 and Rp2,800,000,000,
sebesar Rp25.200.000.000 dan respectively, with the same ownership
Rp2.800.000.000 dengan persentase percentage.
kepemilikan yang sama.
- 14 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 410
410 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Berdasarkan akta notaris Estharia Eliazar, S.H., Based on the notarial deed Estharia Eliazar,
M.Kn., No. 26, tanggal 26 Agustus 2021, SH, M.Kn., No. 26, August 26, 2021, the
Entitas Induk melakukan tambahan Company increased the investment placement
penempatan dan penyetoran investasi pada and pai dup capital in MBK, so that the the
MBK, sehingga kepemilikan saham Entitas Company's becomes Rp95,371,000,000 or
Induk menjadi Rp95.371.000.000 atau setara equivalent to 95.37%.
dengan 95,37%.
MBK adalah entitas yang bergerak dalam MBK is a company engaged in the
Laporan Manajemen
bidang pembangunan apartemen. Saat ini, development of apartments. Currently, MBK is
Management Report
MBK sedang dalam proses pengembangan in the process of land development which is
tanah yang direncanakan untuk pengembangan planned to property development.
properti.
BIG BIG
Berdasarkan Akta Notaris R. Johanes Based on Notarial Deed of R. Johanes
Sarwono, S.H., No. 96 tanggal 31 Juli 2007, Sarwono, S.H., No. 96 dated July 31, 2007, the
Entitas Induk menempatkan investasi pada BIG Company invested in BIG amounted to
sebesar Rp16.000.000.000 atau 64% dari Rp16,000,000,000 or 64% of shares issued by
Profil Perusahaan
saham yang dikeluarkan oleh BIG. BIG.
Company Profile
BIG adalah entitas yang bergerak dalam BIG is a company engaged in development of
bidang pembangunan pusat perkantoran dan office buildings and apartments. BIG has
apartemen. BIG memiliki “Gapuraprima Plaza” “Gapuraprima Plaza” (GP Plaza) Slipi, Gatot
(GP Plaza) Slipi, Gatot Subroto dengan konsep Subroto with the concept of mixed-used
mixed-used building yang mengintegrasikan building integrating apartments and offices,
apartemen dan perkantoran, terdiri dari satu which consists one unit of apartment and office
menara apartemen dan kantor sebanyak 312 tower of 312 units of apartments, 81 units of
unit apartemen, 81 unit kantor dan 2 lantai offices and 2 floors of penthouses. As of
penthouse. Sampai dengan tanggal December 31, 2023, there are still 5 units of
Analisis & Pembahasan Manajemen
31 Desember 2023, masih terdapat 5 unit apartments avaiable for sale.
apartemen yang tersedia untuk dijual.
Management Discussion & Analysis
MGP MGP
Berdasarkan Akta Notaris Aisyah Ratu Juliana Based on Notarial Deed of Aisyah Ratu Juliana
Siregar, S.H., No. 57 dan 58 tanggal 29 Juni Siregar, S.H., No. 57 and 58 dated June 29,
2019, Entitas Induk mengakuisisi kepemilikan 2019, the Company acquired share ownership
saham pada MGP sebesar Rp55.000.000.000 in MGP amounted to Rp55,000,000,000 or
atau 99,9% dari saham yang dikeluarkan oleh 99.9% of shares issued by MGP.
MGP.
MGP adalah entitas yang bergerak dalam MGP is a company engaged in the
bidang pembangunan perumahan. MGP development of residence. MGP has a housing
memiliki proyek perumahan “Green Leaf project “Green Leaf Residence” located in
Residence” yang berlokasi di Rajeg, Rajeg, Tangerang.
Tata Kelola Perusahaan
Tangerang.
Corporate Governance
GH GH
Berdasarkan Akta Notaris Kurnia Ariyani, S.H., Based on Notarial Deed of Notaris Kurnia
No. 10 tanggal 20 Juni 2019, DKU Ariyani, S.H., No. 10 dated June 20, 2019,
menempatkan investasi pada GH sebesar DKU placed investment in GH amounted to
Rp2.940.000.000 atau 98% dari saham yang Rp2,940,000,000 or 98% of shares issued by
dikeluarkan oleh GH. the GH.
GH adalah entitas yang bergerak dalam bidang GH is a company engaged in hotel
manajemen Hotel Horison yang berlokasi di management in Hotel Horison which located in
Serpong, Tangerang. Serpong, Tangerang.
- 15 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 411
PT Perdana Gapuraprima Tbk 411
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
GCH GCH
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on Notarial Deed of Estharia Eliazar,
S.H., No. 6 tanggal 4 Desember 2018, CMI S.H., No. 6 dated December 4, 2018, CMI
menempatkan investasi pada GCH sebesar placed investment in GCH amounted to
Rp2.000.000.000 atau 99% dari saham yang Rp2,000,000,000 or 99% of shares issued by
dikeluarkan oleh GCH yang disetor penuh pada the GCH which has fully paid in 2019.
tahun 2019.
Economic Performance
GCH adalah entitas yang bergerak dalam GCH is a company engaged in hotel
Kinerja Ekonomi
bidang manajemen Hotel Horison yang management in Hotel Horison which located in
berlokasi di Ciawi, Bogor. Ciawi, Bogor.
MJH MJH
Berdasarkan Akta Notaris Kurnia Ariyani, S.H., Based on Notarial Deed of Notaris Kurnia
No. 397 tanggal 28 November 2013 DKU Ariyani, S.H., No. 397 dated November 28,
menempatkan investasi pada MJH sebesar 2013, DKU placed investment in MJH
Rp450.000.000 atau setara dengan dengan amounted to Rp450,000,000 or 90% of shares
Kinerja Lingkungan Hidup
90% kepemilikan. issued by the MJH.
Environmental Performance
Pada tanggal 26 Maret 2015, DKU melepas On March 26, 2015, DKU released 80%
80% kepemilikan atas MJH, sehingga ownership in MJH, so that the ownership of
kepemilikan DKU menjadi 10% sebesar DKU became 10% in the amount of
Rp50.000.000. Rp50,000,000.
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on the notarial deed Estharia Eliazar,
S.H., M.Kn. No. 22 tanggal 8 September 2022 SH, M.Kn., No. 22, September 8, 2022, DKU
DKU meningkatkan investasi pada MJH dengan increased investment in MJH, with acquisition
nilai perolehan Rp320.000.000, sehingga cost of Rp320,000,000, and accordingly,
jumlah investasi DKU atas MJH menjadi DKU ownership of MJH shares became
Social Performance
sebesar Rp370.000.000 atau setara dengan Rp370.000.000, or equal to 74,00%.
Kinerja Sosial
74,00% kepemilikan.
Berdasarkan Akta Notaris Sigit Prakasa, S.H., Based on the notarial deed Sigit Prakasa, SH,
M.Kn. No. 3 tanggal 28 Agustus 2023 DKU M.Kn., No. 3, August 28, 2023, DKU has sold
telah menjual sebanyak 370 saham atau setara 370 shares or the equivalent of Rp370,000,000
dengan Rp370.000.000 kepada PT Wiguna to PT Wiguna Aman Sentosa Kasih that DKU
Aman Sentosa Kasih sehingga Entitas Induk does not have ownership of MJH.
tidak memiliki kepemilikan terhadap MJH.
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan d. Board of Commissioners, Directors and Laporan Keuangan Konsolidasian
Karyawan Employees
Consolidated Financial Report
Susunan dewan komisaris dan direksi Entitas The composition of the Company’s board of
Induk pada tanggal 31 Desember 2023 adalah commissioners and directors as of
sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Rudy Margono President Commissioner
Komisaris Independen Nugroho Sulistyo Independent Commissioner
Komisaris Heryani Margono Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Arvin Fibrianto Iskandar President Director
Direktur Ahmad Taufik Zaenal Director
Direktur Rudy Kurniawan Director
- 16 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 412
412 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Susunan dewan komisaris dan direksi Entitas The composition of the Company’s board of
Induk pada tanggal 31 Desember 2022 adalah commissioners and directors as of
sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Rudy Margono President Commissioner
Komisaris Independen Nugroho Sulistyo Independent Commissioner
Komisaris Wibowo Commissioner
Direksi Directors
Laporan Manajemen
Direktur Utama Arvin Fibrianto Iskandar President Director
Management Report
Direktur Ahmad Taufik Zaenal Director
Direktur Rudy Kurniawan Director
Manajemen kunci adalah direksi dan dewan Key management are directors and board of
komisaris Entitas Induk. Ruang lingkup Direksi commissioners of the Company. President
mencakup bidang pemasaran dan operasional Director’s scope of authority includes marketing
dipimpin oleh Rudy Kurniawan dan Ahmad and operational leaded by Rudy Kurniawan and
Taufik Zaenal, dan ruang lingkup Direktur Ahmad Taufik Zaenal, and Finance Director’s
Keuangan mencakup bidang sumber daya scope of authority includes human resources
manusia serta keuangan dan akuntansi and finance and accounting leaded by Arvin
Profil Perusahaan
dipimpin oleh Arvin Fibrianto Iskandar. Fibrianto Iskandar.
Company Profile
Susunan komite audit Entitas Induk pada The composition of the Company’s audit
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah committee as at December 31, 2023 and 2022
sebagai berikut: are as follows:
Ketua Nugroho Sulistyo Chairman
Anggota Fathimah Rose Noor Hannah M Member
Anggota Mery Member
Analisis & Pembahasan Manajemen
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As at December 31, 2023 and 2022, the
Management Discussion & Analysis
Sekretaris Grup adalah Rinny Febrianty M. Group’s Secretary is Rinny Febrianty M.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As at December 31, 2023 and 2022, the Head
Kepala Internal Audit Grup adalah Nuning of Internal Audit Group is Nuning Budiani.
Budiani.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As at December 31, 2023 and 2022, the Group
Grup mempunyai masing-masing 185 dan 195 have 185 and 195 permanent employees,
orang karyawan tetap (tidak diaudit). respectively (unaudited).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan konsolidasian Grup telah selesai dan The Group’s consolidated financial statements
diotorisasi oleh Direksi pada tanggal are completed and authorized for issuance by
Tata Kelola Perusahaan
26 Maret 2024. Direksi Entitas Induk yang the Company’s Board of Directors on
Corporate Governance
mendatangani surat pernyataan Direksi adalah March 26, 2024. The Company’s Directors who
yang bertanggung jawab atas kewajaran signed the Directors’ statement are responsible
persiapan dan penyajian laporan keuangan for the fair preparation and presentation of such
konsolidasian tersebut. consolidated financial statements.
- 17 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 413
PT Perdana Gapuraprima Tbk 413
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial Statetments
Laporan Keuangan Konsolidasian Preparation and Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan dengan menggunakan Standar been prepared and presented in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia (SAK), with Indonesian Financial Accounting
meliputi pernyataan dan interpretasi yang Standards (“SAK”), which comprise the
Economic Performance
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi statements and interpretations issued by the
Kinerja Ekonomi
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK) Board of Financial Accounting Standards of the
serta Peraturan No. VIII.G.7 tentang “Penyajian Indonesian Institute of Accountants (“DSAK”)
dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten and Regulation No. VIII.G.7 regarding
atau Perusahaan Publik”. “Presentation and Disclosures of Public
Companies’ Financial Statements”. Such
consolidated financial statements are an
English translation of the Group’s statutory
report in Indonesia.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus mempertahankan kelangsungan usaha. continue to operate as a going concern.
Dasar pengukuran yang digunakan adalah The measurement basis used is the historical
biaya perolehan, kecuali untuk beberapa akun cost, except for certain accounts which are
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain, measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan related accounting policies. The consolidated
akuntansi masing-masing akun tersebut. financial statements, except for the
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali consolidated statements of cash flows, are
laporan arus kas konsolidasian disusun dengan prepared under the accrual basis of
metode akrual akuntansi. accounting.
Social Performance
Kinerja Sosial
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi statements are consistent with those made in
yang diterapkan dalam penyusunan laporan the preparation of the Group’s consolidated
keuangan konsolidasian Grup untuk tahun yang financial statements for the year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, December 31, 2022, except for the adoption of
kecuali bagi penerapan beberapa SAK yang several amended SAKs. As disclosed further in
telah direvisi. Seperti diungkapkan dalam the relevant succeeding Notes, several
catatan-catatan terkait atas laporan keuangan, amended and published accounting standards
beberapa standar akuntansi yang telah were adopted effective January 1, 2023.
diamendemen dan diterbitkan, diterapkan Laporan Keuangan Konsolidasian
efektif tanggal 1 Januari 2023.
Consolidated Financial Report
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statement of cash flows is
dengan menggunakan metode langsung prepared based on the direct method by
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifying cash flows on the basis of
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing, and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah, yang merupakan mata uang statements is the Indonesian Rupiah, which is
fungsional Grup. the Group’s functional currency.
- 18 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 414
414 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
b. Prinsip Konsolidasian b. Basis of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Entitas Induk dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas (termasuk entitas terstruktur) yang Company and entities (including structured
dikendalikan oleh Entitas Induk dan entitas entities) controlled by the Company and its
anaknya. Pengendalian diperoleh apabila Grup subsidiaries. Control is achieved when the
memiliki seluruh hal berikut ini: Group has all the following:
• kekuasaan atas investee • power over the investee;
Laporan Manajemen
Management Report
• eksposur atau hak atas imbal hasil variabel • is exposed, or has rights, to variable return
dari keterlibatannya dengan investee; dan from its involvement with the investee; and
• kemampuan untuk menggunakan • the ability to use its power to affect its
kekuasaannya atas investee untuk returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai pada Consolidation of a subsidiary begins when the
saat Grup memperoleh pengendalian atas Group obtains control over the subsidiary and
entitas anak dan berakhir pada saat Grup ceases when the Group losses control of the
kehilangan pengendalian atas entitas anak. subsidiary. Specifically, income and expenses
Profil Perusahaan
Secara khusus, penghasilan dan beban of a subsidiary acquired or disposed of during
entitas anak yang diakuisisi atau dilepaskan the year are included in the consolidated
Company Profile
selama tahun berjalan termasuk dalam statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income from the date the
komprehensif lain konsolidasian sejak tanggal Group gains control until the date when the
Grup memperoleh pengendalian sampai Group ceases to control the subsidiary.
dengan tanggal Grup kehilangan
pengendalian atas entitas anak.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas dalam intra income, expenses and cash flows relating to
Analisis & Pembahasan Manajemen
kelompok usaha terkait dengan transaksi transactions between members of the Group
antar entitas dalam Grup dieliminasi secara are eliminated in full on consolidation.
Management Discussion & Analysis
penuh dalam laporan keuangan
konsolidasian.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the
Entitas Induk dan kepentingan nonpengendali owners of the Company and to the non-
(KNP) meskipun hal tersebut mengakibatkan controlling interest (NCI), even if this results in
KNP memiliki saldo defisit. the NCI having a deficit balance.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statements of profit or loss and other
dan dalam ekuitas pada laporan posisi comprehensive income and under the equity
keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian section of the consolidated statements of
yang dapat diatribusikan kepada pemilik financial position, respectively, separately from
Tata Kelola Perusahaan
Entitas Induk. the corresponding portion attributable to
Corporate Governance
owners of the Company.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in loss
mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat of control are accounted for as equity
sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai transactions. The difference between the fair
wajar imbalan yang dialihkan dengan bagian value of any consideration paid and the
relatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anak relevant share acquired of the carrying value of
yang diakuisisi dicatat di ekuitas. Keuntungan net assets of the subsidiary is recorded in
atau kerugian dari pelepasan kepada KNP juga equity. Gains or losses on disposals to NCI are
dicatat di ekuitas. also recorded in equity.
- 19 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 415
PT Perdana Gapuraprima Tbk 415
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
c. Akuntansi untuk Kombinasi Bisnis c. Accounting for Business Combinations
Entitas Sepengendali Among Entities Under Common Control
Grup telah menerapkan PSAK 38 “Kombinasi The Group has implemented PSAK 38
Bisnis Entitas Sepengendali”. Transaksi “Business Combination of Entity Under
kombinasi bisnis entitas sepengendali, berupa Common Control”. Business combination
pengalihan bisnis yang dilakukan dalam rangka transaction of entities under common control in
reorganisasi entitas-entitas yang berada dalam form of business transfer with regard to
Economic Performance
suatu kelompok usaha yang sama, bukan reorganization of entities within the same group
Kinerja Ekonomi
merupakan perubahan kepemilikan dalam arti of companies does not result in a change of the
substansi ekonomi, sehingga transaksi tersebut economic substance of the ownership, thus,
diakui pada jumlah tercatat berdasarkan metode the transaction is recognized at carrying value
penyatuan kepemilikan. based on pooling of interest method.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan Any difference between amount of
dan jumlah tercatat dari setiap kombinasi bisnis consideration transferred and the carrying
entitas sepengendali disajikan dalam akun value of each business combination of entities
tambahan modal disetor pada bagian ekuitas under common control is recognized as
Kinerja Lingkungan Hidup
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.
Environmental Performance
additional paid-in capital as part of equity
section in the consolidated statement of
financial position.
Entitas yang melepas bisnis, dalam pelepasan An entity which is disposing a business unit in
bisnis entitas sepengendali, mengakui selisih connection with the disposal of a business unit
antara imbalan yang diterima dan jumlah of an entity under common control recognizes
tercatat bisnis yang dilepas dalam akun the difference between the consideration
tambahan modal disetor pada bagian ekuitas received and carrying amount of the disposed
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian business unit as additional paid-in capital as
interim. part of equity section in the interim
Social Performance
consolidated statements of financial position.
Kinerja Sosial
d. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak d. Current and Non-current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to be Laporan Keuangan Konsolidasian
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
Consolidated Financial Report
cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara after the reporting period, or cash or cash
kas kecuali yang dibatasi penggunaannya equivalent unless restricted from being
atau akan digunakan untuk melunasi suatu exchanged or used to settle a liability for
liabilitas dalam paling lambat 12 bulan at least 12 months after the reporting
setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
- 20 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 416
416 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam settlement of the liability for at least 12
paling tidak 12 bulan setelah tanggal months after the reporting period.
pelaporan.
Laporan Manajemen
Management Report
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
jangka panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are classified
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar dan as non-current assets and liabilities.
liabilitas jangka panjang.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan The Group classifies financial instruments into
Profil Perusahaan
menjadi aset keuangan dan liabilitas keuangan. financial assets and financial liabilities. A
Company Profile
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang financial instrument is any contract that gives
menimbulkan aset keuangan pada satu entitas rise to a financial asset of one entity and a
dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas financial liability or equity instrument of
pada entitas lain. another entity.
i. Aset Keuangan i. Financial Assets
Aset keuangan diklasifikasikan, pada saat The Group classifies financial instruments
pengakuan awal dan selanjutnya diukur into financial assets and financial liabilities.
Analisis & Pembahasan Manajemen
pada (i) biaya perolehan diamortisasi, A financial instrument is any contract that
(ii) nilai wajar melalui laba rugi (“FVTPL”), gives rise to a financial asset of one entity
Management Discussion & Analysis
atau (iii) nilai wajar melalui penghasilan and a financial liability or equity instrument
komprehensif lain (“FVOCI”). of another entity.
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut dipenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dikelola dalam model • The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model with the objective to
keuangan dalam rangka mendapatkan hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan yang pada tanggal tertentu asset give rise on specified dates to
meningkatkan arus kas yang semata dari cash flows that are solely payments of
Tata Kelola Perusahaan
pembayaran pokok dan bunga dari principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Corporate Governance
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount,
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, dan adjusted for allowance for impairment.
dikurangi dengan cadangan kerugian
penurunan nilai.
- 21 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 417
PT Perdana Gapuraprima Tbk 417
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan The Group’s financial assets consist of cash
setara kas, piutang usaha - pihak ketiga, and cash equivalents, trade receivables -
piutang lain-lain - pihak ketiga, piutang pihak third parties, other receivables - third
berelasi dan setara kas yang dibatasi parties, due from related parties and
penggunaanya diklasifikasikan sebagai aset restricted cash equivalents classified as
yang diukur dengan biaya diamortisasi. Grup financial assets at amortized cost. The
tidak memiliki aset keuangan yang diukur Group has no financial assets measured at
pada nilai wajar melalui laba rugi dan fair value through profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
ii. Liabilitas Keuangan ii. Financial Liability
Grup mengklasifikasikan liabilitas The Group classifies its financial liabilities
keuangannya sebagai (i) liabilitas keuangan as: (i) financial liabilities at FVTPL or
diukur pada FVTPL atau (ii) liabilitas (ii) financial liabilities measured at amortized
keuangan diukur pada biaya perolehan cost.
diamortisasi.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost are
Kinerja Lingkungan Hidup
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
Environmental Performance
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount.
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang The Group’s financial liabilities consist of
usaha, utang lain-lain, beban masih harus trade payables, other payables, accrued
dibayar, utang bank jangka panjang, utang expenses, long-term bank loans, liabilities
pembelian aset tetap dan utang pihak berelasi for purchase of fixed assets and due to
yang diklasifikasikan sebagai liabilitas related parties classified as financial
Social Performance
keuangan yang diukur dengan biaya liabilities at amortized cost andclassified as
Kinerja Sosial
diamortisasi dan yang diklasifikasikan sebagai financial liabilities measured at fair value
liabilitas keuangan diukur pada FVTPL. through profit or loss.
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
i. Aset Keuangan i. Financial Assets
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan The classification of financial assets at initial
awal tergantung pada karakteristik arus kas recognition depends on the financial asset’s
Laporan Keuangan Konsolidasian
kontraktual aset keuangan dan model bisnis contractual cash flow characteristics and the
Grup dalam mengelola aset keuangan Group’s business model for managing them.
tersebut. Kecuali untuk piutang usaha yang With the exception of trade receivables that
Consolidated Financial Report
tidak memiliki komponen pendanaan yang do not contain a significant financing
signifikan dan atau saat Grup menerapkan component for which the Group has applied
panduan praktis, pada saat pengakuan awal the practical expedient, the Group
Grup mengukur aset keuangan pada nilai initially measures a financial asset at its fair
wajarnya ditambah, dalam hal aset keuangan value plus, in the case of a financial
tidak diukur pada FVTPL, biaya transaksi. asset not at FVTPL, transactions costs.
Untuk piutang usaha yang tidak memiliki Trade receivables that do not contain a
komponen pendanaan yang signifikan atau significant financing component or which the
ketika Grup menerapkan panduan praktis, Group has applied the practical expedient
diukur sesuai harga transaksi seperti yang are measured at the transaction price
didefinisikan dalam PSAK 72. determined under PSAK 72.
- 22 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 418
418 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pembelian atau penjualan aset keuangan Purchases or sales of financial assets that
yang memerlukan penyerahan aset dalam require delivery of assets within a time frame
kurun waktu yang telah ditetapkan oleh established by regulation or convention in
peraturan atau kebiasaan yang berlaku di the marketplace (regular way trades) are
pasar (pembelian yang lazim) diakui pada recognized on the trade date, i.e., the date
tanggal perdagangan, yaitu tanggal Grup that the Group commits to buy or sell the
berkomitmen untuk membeli atau menjual asset.
aset tersebut.
Untuk tujuan pengukuran setelah pengakuan For purposes of subsequent measurement,
Laporan Manajemen
Management Report
awal, aset keuangan Grup diklasifikasikan financial assets are classified in four
dalam empat kategori. Semua aset categories. All the Group’s financial assets
keuangan Grup diklasifikasikan sebagai aset are classified as financial assets at
keuangan diukur pada biaya perolehan amortized cost (debt instruments).
diamortisasi (instrumen utang).
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost are
diamortisasi setelah pengakuan awal diukur subsequently measured using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif dan interest method and are subject to
merupakan subjek penurunan nilai. impairment. Gains and losses are
Profil Perusahaan
Keuntungan dan kerugian diakui pada laba recognized in profit or loss when the asset is
rugi saat aset dihentikan pengakuannya, derecognized, modified or impaired. The
Company Profile
dimodifikasi atau mengalami penurunan nilai. calculation takes into account any premium
Perhitungan tersebut mempertimbangkan or discount on acquisition and includes
premium atau diskonto pada saat perolehan transaction costs and fees that are an
dan termasuk biaya transaksi dan biaya yang integral part of the effective interest rate.
merupakan bagian yang tak terpisahkan dari
suku bunga efektif.
ii. Liabilitas Keuangan ii. Financial Liabilities
Analisis & Pembahasan Manajemen
Instrumen keuangan yang diterbitkan atau Issued financial instruments or their
komponen dari instrumen keuangan tersebut, components, which are not classified as
Management Discussion & Analysis
yang tidak diklasifikasikan sebagai liabilitas financial liabilities at FVTPL are classified as
keuangan yang diukur pada FVTPL other financial liabilities, where the
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan substance of the contractual arrangements
lain-lain, jika substansi perjanjian kontraktual results in the Group having an obligation
mengharuskan Grup untuk menyerahkan kas either to deliver cash or another financial
atau aset keuangan lain kepada pemegang asset to the holder, or to satisfy the
instrumen keuangan, atau jika liabilitas obligation other by the exchange of a fixed
tersebut diselesaikan tidak melalui penukaran amount of cash or another financial asset for
kas atau aset keuangan lain atau saham a fixed number of own equity shares.
sendiri yang jumlahnya tetap atau telah
ditetapkan.
Seluruh liabilitas keuangan Grup All the Group’s financial liabilities are
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan classified as financial liabilities at amortized
Tata Kelola Perusahaan
pada biaya perolehan diamortisasi. Grup cost. The Group has not designated any
tidak memiliki liabilitas keuangan yang financial liabilities at FVTPL. After initial
Corporate Governance
diklasifikasikan sebagai FVTPL. Setelah recognition, interest-bearing loans and
pengakuan awal, pinjaman diukur pada biaya borrowings are subsequently measured at
perolehan yang diamortisasi dengan cost using the effective interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif. Gains and losses are recognized in the
Keuntungan dan kerugian diakui dalam consolidated statement of profit or loss and
laporan laba rugi dan PKL konsolidasian OCI when the liabilities are derecognized as
hingga liabilitas dihentikan pengakuannya well as through the amortization process
melalui proses amortisasi menggunakan using the effective interest method.
metode suku bunga efektif.
- 23 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 419
PT Perdana Gapuraprima Tbk 419
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan setiap diskon atau premi account any discount or premium on
pada perolehan awal dan biaya yang acquisition and fees or costs that are an
merupakan bagian integral dari metode suku integral part of the effective interest.
bunga efektif. Amortisasi metode suku bunga The effective interest amortization is
efektif diakui sebagai biaya pendanaan pada included as finance costs in the statement of
laporan laba rugi. Kategori ini umumnya profit or loss. This category generally applies
berlaku untuk pinjaman berbunga dan to interest-bearing loans and other
pinjaman lainnya. borrowings.
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
iii. Instrumen Ekuitas iii. Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that
memberikan hak residual atas aset suatu evidences a residual interest in the assets of
entitas setelah dikurangi dengan seluruh an entity after deducting all of its liabilities.
liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat Equity instruments are recorded at the
sejumlah hasil yang diterima, setelah proceeds received, net of direct issue costs.
dikurangkan dengan biaya penerbitan
langsung.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang Effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari liabilitas keuangan dan metode liability and of allocating interest expense over
untuk mengalokasikan biaya bunga selama the relevant period. The effective interest rate
periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah is the rate that exactly discounts estimated
suku bunga yang secara tepat mendiskontokan future cash payments (including all fees and
estimasi pembayaran kas masa depan points paid or received that form an integral
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang part of the effective interest rate, transaction
dibayarkan dan diterima yang merupakan costs and other premiums or discounts)
bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga through the expected life of the financial
Social Performance
efektif, biaya transaksi dan premium dan liability, or (where appropriate) a shorter period
Kinerja Sosial
diskonto lainnya) selama perkiraan umur to the net carrying amount on initial recognition.
liabilitas keuangan, atau (jika lebih tepat)
digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih pada saat
pengakuan awal.
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersihnya dilaporkan dalam offset and the net amount reported in the Laporan Keuangan Konsolidasian
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan consolidated statement of financial position if, Consolidated Financial Report
hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan and only if, there is a currently enforceable
hukum untuk melakukan saling hapus atas legal right to offset the recognized amounts
jumlah yang telah diakui dari aset keuangan dan and there is an intention to settle on a net
liabilitas keuangan tersebut dan terdapat intensi basis, or to realize the assets and settle the
untuk menyelesaikan dengan menggunakan liabilities simultaneously.
dasar neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan.
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassifications of Financial Assets
Grup mereklasifikasi seluruh aset keuangan The Group reclassifies its financial assets
dalam kategori yang terpengaruh, jika dan hanya when, and only when, the Group changes its
jika, Grup mengubah model bisnis untuk business model for managing financial assets.
pengelolaan aset keuangan tersebut. While, any financial liabilities shall not be
Sedangkan, liabilitas keuangan tidak reclassified.
direklasifikasi.
- 24 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 420
420 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Asset
Grup mengakui cadangan untuk kerugian kredit The Group recognizes an allowance for ECL for
ekspektasian “ECL” untuk seluruh instrumen all debt instruments not held at FVTPL. ECL
utang yang tidak diklasifikasikan sebagai diukur are based on the difference between the
pada FVTPL. ECL didasarkan pada perbedaan contractual cash flows due in accordance with
antara arus kas kontraktual yang tertuang dalam the contract and all the cash flows that the
kontrak dan seluruh arus kas yang diharapkan Group expects to receive, discounted at an
akan diterima Grup, didiskontokan menggunakan approximation of the original effective interest
suku bunga efektif awal. Arus kas yang rate. The expected cash flows will include cash
Laporan Manajemen
diharapkan akan diterima tersebut mencakup flows from the sale of collateral held or other
Management Report
arus kas dari penjualan agunan yang dimiliki atau credit enhancements that are integral to the
perluasan kredit lainnya yang merupakan bagian contractual terms.
integral dari persyaratan kontrak.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko kredit ECL are recognized in two stages. For credit
atas instrumen keuangan yang tidak mengalami exposures for which there has not been a
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan significant increase in credit risk since initial
awal, pengukuran penyisihan kerugian dilakukan recognition, ECL are provided for credit losses
sejumlah ECL 12 bulan. Untuk risiko kredit atas that result from default events that are possible
instrumen keuangan yang mengalami within the next 12-months. For those credit
Profil Perusahaan
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan exposures for which there has been a
Company Profile
awal, penyisihan kerugian dilakukan sepanjang significant increase in credit risk since initial
sisa umurnya, terlepas dari waktu terjadinya recognition, a loss allowance is required for
default (sepanjang umur ECL). credit losses expected over the remaining life
of the exposure, irrespective of the timing of
the default (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha dan aset kontrak tidak Because its trade receivables and contract
memiliki komponen pembiayaan signifikan, Grup assets do not contain significant financing
menerapkan pendekatan yang disederhanakan component, the Group applies a simplified
Analisis & Pembahasan Manajemen
dalam perhitungan ECL. Oleh karena itu, Grup approach in calculating ECL. Therefore, the
tidak menelusuri perubahan dalam risiko kredit, Group does not track changes in credit risk, but
Management Discussion & Analysis
namun justru mengakui penyisihan kerugian instead recognizes a loss allowance based on
berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada lifetime ECL at each reporting date. The Group
setiap tanggal pelaporan. Grup membentuk established a provision matrix that is based on
matriks provisi berdasarkan pengalaman its historical credit loss experience, adjusted for
kerugian kredit masa lampau, disesuaikan forward-looking factors specific to the debtors
dengan perkiraan masa depan atas faktor yang and the economic environment.
spesifik untuk debitur dan lingkungan ekonomi.
Untuk piutang usaha, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies a
panduan praktis dalam menghitung ECL. Oleh simplified approach in calculating ECL.
karena itu, Grup tidak mengidentifikasi Therefore, the Group does not track changes in
perubahan dalam risiko kredit, melainkan credit risk, but instead recognizes a loss
mengukur penyisihan kerugian sejumlah ECL allowance based on lifetime ECL at each
sepanjang umur. Grup telah membentuk matriks reporting date. The Group has established a
provisi yang didasarkan pada data historis provision matrix that is based on its historical
Tata Kelola Perusahaan
kerugian kredit, disesuaikan dengan faktor-faktor credit loss experience, adjusted for forward-
Corporate Governance
perkiraan masa depan (forward-looking) khusus looking factors specific to the debtors and the
terkait pelanggan dan lingkungan ekonomi. economic environment.
- 25 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 421
PT Perdana Gapuraprima Tbk 421
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Grup mempertimbangkan aset keuangan The Group considers a financial asset in default
memenuhi definisi default ketika telah when contractual payments are 1 year past
menunggak lebih dari 1 tahun. Namun, dalam due. However, in certain cases, the Group may
kasus-kasus tertentu, Grup juga dapat also consider a financial asset to be in default
menganggap aset keuangan dalam keadaan when internal or external information indicates
default ketika informasi internal atau eksternal that the Group is unlikely to receive the
menunjukkan bahwa Grup tidak mungkin outstanding contractual amounts in full before
menerima arus kas kontraktual secara penuh taking into account any credit enhancements
tanpa melakukan perluasan persyaratan kredit. held by the Group. Trade receivables is written
Economic Performance
Piutang usaha dihapusbukukan ketika kecil off when there is low possibility of recovering
Kinerja Ekonomi
kemungkinan untuk memulihkan arus kas the contractual cash flow, after all collection
kontraktual, setelah semua upaya penagihan efforts have been done and have been fully
telah dilakukan dan telah sepenuhnya dilakukan provided for allowance.
penyisihan.
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan dan Derecognition of Financial Assets and Financial
Liabilitas Keuangan Liabilities
i. Aset keuangan i. Financial Assets
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Suatu aset keuangan, atau mana yang A financial asset, or where applicable, a
berlaku, bagian dari aset keuangan atau part of a financial asset or part of a group
bagian dari kelompok aset keuangan sejenis, of similar financial assets, is derecognized
dihentikan pengakuannya pada saat: when:
a. hak kontraktual atas arus kas yang berasal a. the contractual rights to receive cash
dari aset keuangan tersebut berakhir; atau flows from the financial asset have
expired; or
b. Grup tetap mempertahankan hak untuk b. the Group retains the right to receive
menerima arus kas dari aset keuangan cash flows from the asset, but has
tersebut, namun juga menanggung assumed a contractual obligation to pay
Social Performance
liabilitas kontraktual untuk membayar arus them in full without material delay to a
Kinerja Sosial
kas yang diterima tersebut kepada satu third party under a “pass-through”
atau lebih pihak penerima melalui suatu arrangement; or
kesepakatan; atau
c. Grup telah mengalihkan hak kontraktual c. the Group has transferred its rights to
untuk menerima arus kas dari aset receive cash flows from the asset and
keuangan dan (i) telah secara substansial either (i) has transferred substantially
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat all the risks and rewards of the asset,
atas aset keuangan, atau (ii) secara or (ii) has neither transferred nor
substansial tidak mengalihkan atau tidak retained substantially all the risks and
Laporan Keuangan Konsolidasian
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas rewards of the asset, but has
aset keuangan, namun telah mengalihkan transferred control of the asset.
pengendalian atas aset keuangan
Consolidated Financial Report
tersebut.
Ketika Grup telah mentransfer hak untuk When the Group has transferred its rights
menerima arus kas dari aset atau telah to receive cash flows from an asset or has
menandatangani kesepakatan pelepasan entered into a pass-through arrangement,
(pass-through arrangement), dan secara and has neither transferred nor retained
substansial tidak mentransfer dan tidak substantially all of the risks and rewards of
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas aset the financial asset nor transferred control of
keuangan, maupun mentransfer pengendalian the asset, the asset is recognized to the
atas aset, aset tersebut diakui sejauh extent of the Group’s continuing
keterlibatan berkelanjutan Grup terhadap aset involvement in the asset.
keuangan tersebut.
- 26 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 422
422 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer of a guarantee over the transferred asset is
diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah measured at the lower of the original
tercatat aset dan jumlah maksimal dari carrying amount of the asset and the
pembayaran yang diterima yang mungkin maximum amount of consideration that the
harus dibayar kembali. Group could be required to repay.
Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitas In that case, the Group also recognizes an
terkait. Aset yang ditransfer dan liabilitas associated liability. The transferred asset
terkait diukur dengan dasar yang and the associated liability are measured on
Laporan Manajemen
mencerminkan hak dan liabilitas yang masih a basis that reflects the rights and
Management Report
dimiliki Grup. obligations that the Group has retained.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset
yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost, the difference
diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat between the asset’s carrying amount and
aset dan jumlah imbalan yang diterima dan the sum of the consideration received and
piutang diakui dalam laba rugi. receivable is recognized in profit or loss.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial Liabilities
Profil Perusahaan
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when
Company Profile
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak the obligation specified in the contract is
dihentikan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. discharged or cancelled or expired. The
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas difference between the carrying amount of
keuangan yang dihentikan pengakuannya the financial liability derecognized and the
dan imbalan yang dibayarkan dan utang consideration paid and payable is
diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is
dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang replaced by another from the same lender
Analisis & Pembahasan Manajemen
sama dengan persyaratan yang berbeda on substantially different terms, or the
secara substansial, atau modifikasi secara terms of an existing liability are
Management Discussion & Analysis
substansial atas ketentuan liabilitas keuangan substantially modified, such an exchange
yang saat ini ada, maka pertukaran atau or modification is treated as a derecognition
modifikasi tersebut dicatat sebagai of the original liability and the recognition of
penghapusan liabilitas keuangan awal dan a new liability, and the difference in the
pengakuan liabilitas keuangan baru, dan respective carrying amounts is recognized
selisih antara nilai tercatat liabilitas keuangan in profit or loss.
tersebut diakui sebagai laba rugi.
f. Kas dan Setara Kas, serta Setara Kas yang f. Cash and Cash Equivalents, and Restricted
Dibatasi Penggunaanya Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah Cash consists of cash on hand and in banks.
semua investasi yang bersifat jangka pendek Cash equivalents are short-term, highly liquid
dan sangat likuid yang dapat segera investments that are readily convertible to
dikonversikan menjadi kas dengan jatuh tempo known amounts of cash with original
Tata Kelola Perusahaan
dalam waktu tiga bulan atau kurang sejak maturities of three (3) months or less from the
Corporate Governance
tanggal penempatannya, dan yang tidak date of placements, and which are not used
dijaminkan serta tidak dibatasi pencairannya. as collateral and are not restricted.
Kas dan setara kas yang dibatasi Restricted cash and cash equivalents which
penggunaannya yang akan digunakan untuk will be used to pay currently maturing
membayar kewajiban yang akan jatuh tempo obligations are presented as “restricted cash
dalam waktu satu tahun disajikan sebagai equivalents” under the current assets section
“setara kas yang dibatasi penggunaannya” of the consolidated statements of financial
sebagai bagian dari aset lancar pada laporan position.
posisi keuangan konsolidasian.
- 27 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 423
PT Perdana Gapuraprima Tbk 423
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan terdiri dari tanah dalam Inventories consist of land under
pengembangan, bangunan dalam konstruksi, development, building under construction,
bangunan jadi dan persediaan perlengkapan finished goods and hotel equipment supplies.
hotel.
Biaya perolehan tanah dalam pengembangan The cost of land under development includes
meliputi biaya perolehan tanah untuk cost of land for development (Note 2l),
Economic Performance
pengembangan (Catatan 2l), biaya development costs directly and indirectly
Kinerja Ekonomi
pengembangan langsung dan tidak langsung attributable to the real estate development
yang dapat diatribusikan pada kegiatan activities, including land used for roads and
pengembangan real estat, termasuk tanah yang infrastructure or other areas that can not be
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau sold. Land under development are stated at
area yang tidak dapat dijual lainnya. Tanah the lower of cost and net realizable value.
dalam pengembangan dinyatakan sebesar nilai
yang lebih rendah antara biaya perolehan dan
nilai realisasi bersih.
Kinerja Lingkungan Hidup
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari biaya Building under construction consists of the
Environmental Performance
perolehan tanah yang telah selesai cost of land that has been developed, added
dikembangkan ditambah dengan biaya-biaya with construction costs. This account will be
konstruksi. Akun ini akan dipindahkan menjadi transferred into finished goods when the
bangunan jadi pada saat selesai dikonstruksi. construction is completed.
Persediaan perlengkapan hotel dinyatakan Hotel equipment supplies are stated at the
berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi lower cost or net realizable value, which ever
bersih, mana yang lebih rendah. Biaya is lower. Acquisition cost of Group’s hotel
perolehan persediaan perlengkapan hotel Grup equipment supplies is determined using First
ditentukan dengan menggunakan metode First In, First Out (FIFO) method. Net realizable
In, First Out (FIFO). Nilai realisasi bersih value is determined based on estimated
Social Performance
ditentukan berdasarkan taksiran harga jual selling price in normal activity after less with
Kinerja Sosial
dalam kegiatan usaha normal setelah dikurangi estimated cost that needed to complete and
dengan taksiran beban yang diperlukan untuk sell such hotel equipment supplies.
menyelesaikan dan menjual persediaan
perlengkapan hotel tersebut.
Penyisihan atas penurunan nilai dan Allowance for impairment and obsolescence
persediaan usang atas persediaan, ditetapkan of inventories is determined based on
berdasarkan penilaian secara periodik terhadap periodic review on the inventories’ physical
kondisi fisik persediaan. condition.
Laporan Keuangan Konsolidasian
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi e. h. Transactions with Related Parties
Consolidated Financial Report
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas Related parties are person or entities that is
yang terkait dengan Grup: related to the Group:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that
yang mempunyai relasi dengan Grup jika person's family is related to the Group if
orang tersebut: that person:
(i) memiliki pengendalian atau (i) has control or joint control over the
pengendalian bersama atas Grup; Group;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas (ii) has significant influence over the
Grup; atau Group; or
(iii) personil manajemen kunci Grup atau (iii) is a member of the key management
entitas induk Grup. personnel of the Group or of a parent
of the Group.
- 28 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 424
424 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
(i) entitas dan Grup adalah anggota dari (i) the entity and the Group are members
kelompok usaha yang sama (artinya of the same group (which means that
entitas induk, entitas anak, dan each parent, subsidiary and fellow
entitas anak berikutnya saling subsidiary is related to the others).
berelasi dengan entitas lainnya).
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) one entity is an associate or joint
Laporan Manajemen
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
Management Report
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a member
bersama yang merupakan anggota of a group of which the other entity is a
suatu kelompok usaha, yang mana member).
entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura (iii) both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang same third party.
sama.
Profil Perusahaan
(iv) satu entitas adalah ventura bersama (iv) one entity is a joint venture of a third
Company Profile
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity.
entitas ketiga.
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment defined
imbalan pascakerja untuk imbalan benefit plan for the benefit of
kerja dari Grup atau entitas yang employees of either the Group or an
terkait dengan Grup. entity related to the Group.
Analisis & Pembahasan Manajemen
(vi) entitas yang dikendalikan atau (vi)qthe entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in a).
Management Discussion & Analysis
yang diidentifikasi dalam huruf a).
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (vii) a person identified in a) 1) has
a) 1) memiliki pengaruh signifikan significant influence over the entity or is
atas entitas atau merupakan personil a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau entitas personnel of the entity (or of a parent of
induk dari entitas). the entity).
(viii) entitas atau anggota dari kelompok di (viii) the entity or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to the
jasa personil manajemen kunci Group or to the parent of the Company.
kepada Grup atau kepada entitas
induk dari Entitas Induk.
Tata Kelola Perusahaan
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan Significant transactions with related parties,
Corporate Governance
pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan whether or not made at similar terms and
kondisi dan persyaratan yang sama dengan conditions as those done with third parties, are
pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada disclosed in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
- 29 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 425
PT Perdana Gapuraprima Tbk 425
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
i. Investasi i. Investment
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associate
Entitas asosiasi adalah suatu entitas yang mana An associate is an entity over which the Group
Grup mempunyai pengaruh yang signifikan. has significant influence. Significant influence is
Pengaruh signifikan adalah kekuasaan untuk the power to participate in the financial and
berpartipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but is
keuangan dan operasional investee tetapi tidak not control or joint control over those policies.
Economic Performance
mengendalikan atau mengendalikan bersama The results of operations and assets and
Kinerja Ekonomi
atas kebijakan tersebut. Penghasilan dan aset liabilities of associates are incorporated in these
dan liabilitas dari entitas asosiasi dicatat dalam consolidated financial statements using the
laporan keuangan konsolidasian dengan equity method.
menggunakan metode ekuitas.
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal Under the equity method, an investment in an
investasi pada entitas asosiasi diakui pada associate is initially recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian sebesar consolidated statement of financial position at
biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan cost and adjusted there after to recognize the
Kinerja Lingkungan Hidup
untuk mengakui bagian Grup atas laba rugi dan Group’s share of the profit or loss and other
Environmental Performance
penghasilan komprehensif lain dari entitas comprehensive income of the associate. When
asosiasi. Jika bagian Grup atas rugi entitas the Group’s share of losses of an associate
asosiasi atau adalah sama dengan atau exceeds the Group’s interest in that associate,
melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, the Group discontinues recognizing its share of
maka Grup menghentikan pengakuannya atas further losses. Additional losses are recognized
rugi lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut diakui only to the extent that the Group has incurred
hanya jika Grup memiliki kewajiban konstruktif legal or constructive obligations or made
atau hukum atau melakukan pembayaran atas payments on behalf of the associate.
nama entitas asosiasi.
Investasi pada entitas asosiasi dicatat An investment in an associate is accounted for
Social Performance
menggunakan metode ekuitas sejak tanggal using the equity method from the date on which
Kinerja Sosial
investasi tersebut memenuhi definisi entitas the investee becomes an associate.
asosiasi.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup The Group determines at each reporting date
menentukan apakah terdapat penurunan nilai whether it is necessary to recognize any
yang harus diakui atas investasi Grup pada impairment loss with respect to the Group’s
entitas asosiasi. investment in an associate.
Ketika entitas dalam Grup melakukan transaksi When an entity within the Group transacts with
dengan entitas asosiasi milik Grup, keuntungan an associate, profits and losses resulting from Laporan Keuangan Konsolidasian
atau kerugian yang dihasilkan dari transaksi the transactions with the associate are
Consolidated Financial Report
tersebut diakui dalam laporan keuangan recognized in the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup hanya sebatas kepentingan statements only to the extent of its interest in the
para pihak dalam asosiasi yang tidak terkait associate that are not related to the Group.
dengan Grup.
Investasi dalam saham Investment in shares
Investasi saham merupakan investasi yang tidak Investment in shares of stock is an investment
diperoleh dari pasar modal dan dimaksudkan which is not acquired from capital market and is
untuk dimiliki untuk jangka waktu yang lama. intended to be held for a long period. The
Grup memiliki kepemilikan kurang dari hak Group has ownership of less than of the voting
suara dan investasi dinyatakan sebesar biaya power and the investment are stated at cost
perolehan (metode biaya), setelah dikurangi (cost method), net of allowance for impairment
penyisihan kerugian penurunan nilai. losses. Dividend income is recognized when
Pendapatan dividen diakui pada saat the dividends are declared.
pembagian dividen diumumkan.
- 30 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 426
426 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
j. Aset Tetap j. Property and Equipment
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Property and equipment are stated at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and any impairment
penurunan nilai, kecuali tanah yang tidak loss, except for land which is not depreciated.
didepresiasi. Biaya perolehan termasuk biaya Such cost includes the cost of replacing part of
penggantian bagian aset tetap saat biaya the fixed assets when the cost is incurred, if the
tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria recognition criteria are met. Likewise, when a
pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi major inspection is performed, its cost is
yang signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu recognized in the carrying amount of the assets
Laporan Manajemen
diakui ke dalam jumlah tercatat aset tetap as a replacement if the recognition criteria are
Management Report
sebagai suatu penggantian jika memenuhi met. All other repairs and maintenance costs
kriteria pengakuan. Semua biaya perbaikan dan that do not meet the recognition criteria are
pemeliharaan yang tidak memenuhi kriteria recognized in profit or loss as incurred.
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi pada
saat terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa method over the estimated useful lives of the
manfaat ekonomis aset tetap, sebagai berikut: assets as follows:
Profil Perusahaan
Bangunan 20 tahun/years Buildings
Company Profile
Inventaris dan perabot 4 tahun/years Furniture and fixtures
Kendaraan 4-8 tahun/years Vehicles
Tanah dinyatakan berdasarkan harga perolehan Land is stated at cost and not depreciated.
dan tidak disusutkan. Biaya pengurusan legal Costs associated with the acquisition of legal
hak atas tanah ketika tanah diperoleh pertama right of land when the land was first acquired are
kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan recognized as part of the cost of land. Costs
aset tanah. Biaya pengurusan perpanjangan associated with the extension or renewal of legal
atau pembaharuan legal hak atas tanah diakui right of land are recognized as an intangible
sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi asset and are amortized over the legal life of the
Analisis & Pembahasan Manajemen
sepanjang umur hukum hak atau umur land rights or economic life of the land.
ekonomis tanah.
Management Discussion & Analysis
Aset tetap lainnya dinyatakan sebesar biaya Other property, plant and equipment are stated
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan at cost less accumulated depreciation and any
rugi penurunan nilai. Biaya perolehan termasuk impairment loss. Such cost includes the cost of
biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya replacing part of the property, plant and
tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria equipment when the cost is incurred, if the
pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi recognition criteria are met. Likewise, when a
yang signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu major inspection is performed, its cost is
diakui ke dalam jumlah tercatat aset tetap recognized in the carrying amount of the assets
sebagai suatu penggantian jika memenuhi as a replacement if the recognition criteria are
kriteria pengakuan. Semua biaya perbaikan dan met. All other repairs and maintenance costs
pemeliharaan yang tidak memenuhi kriteria that do not meet the recognition criteria are
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi pada recognized in profit or loss as incurred.
saat terjadinya.
Tata Kelola Perusahaan
Nilai residu, estimasi masa manfaat dan metode The residual values, estimated useful lives, and
Corporate Governance
penyusutan direviu dan disesuaikan, setiap depreciation method are reviewed and adjusted,
akhir tahun, bila diperlukan. at year end, if necessary.
- 31 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 427
PT Perdana Gapuraprima Tbk 427
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Properti yang dimiliki untuk disewakan dalam Properties that are held for long-term rental
jangka panjang atau untuk kenaikan harga atau yields or for capital appreciation or both, and that
keduanya, dan yang tidak ditempati oleh is not occupied by the companies in the Group,
perusahaan-perusahaan di Grup diklasifikasi- is classified as investment properties. Investment
kan sebagai properti investasi. Properti investasi property also includes property that is being
juga mencakup properti yang sedang constructed or developed for future use as
dikonstruksi atau dikembangkan untuk investment properties. Investment properties are
Economic Performance
digunakan sebagai properti investasi di masa measured initially at its cost, including related
Kinerja Ekonomi
depan. Properti investasi awalnya diukur transaction costs and where applicable
berdasarkan biayanya, termasuk biaya transaksi borrowing costs.
yang terkait dan biaya pinjaman yang berlaku.
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost including
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi transaction cost less accumulated depreciation
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika and impairment loss, if any, except for land which
ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. is not depreciated. Such cost includes the cost of
Kinerja Lingkungan Hidup
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya replacing part of the investment properties, if the
Environmental Performance
penggantian dari properti investasi yang ada recognition criteria are met, and excludes the
pada saat terjadinya biaya, jika kriteria daily expenses on their usage.
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya
harian penggunaan properti investasi.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus selama umur manfaat method over the estimated useful lives of the
ekonomis bangunan selama 20 tahun. buildings for 20 years.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties should be derecognized
pada saat pelepasan atau ketika properti upon disposal or when the investment property is
Social Performance
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanently withdrawn from use and no future
Kinerja Sosial
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis economic benefits are expected from its disposal.
di masa depan yang dapat diharapkan pada saat Gains or losses arising from the retirement or
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang disposal of investment properties is credited or
timbul dari penghentian atau pelepasan properti charged to statement of profit or loss in the year
investasi diakui dalam laporan laba rugi dalam the asset is derecognized.
tahun terjadinya penghentian atau pelepasan.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfers to investment properties should be
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan made when, and only when, there is a change in
Laporan Keuangan Konsolidasian
yang ditunjukkan dengan berakhirnya use, evidenced by the end of owner-occupation,
pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa commencement of an operating lease to another
operasi ke pihak lain atau selesainya party or end of construction or development.
Consolidated Financial Report
pembangunan atau pengembangan. Transfer Transfers from investment properties should be
dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya made when, and only when, there is a change in
jika, terdapat perubahan penggunaan yang use, evidenced by the commencement of owner-
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan occupation or commencement of development
oleh pemilik atau dimulainya pengembangan with a view to sell.
untuk dijual.
Untuk transfer dari properti investasi ke properti For a transfer from investment properties to
yang digunakan sendiri, biaya yang owner-occupied property, the deemed cost for
diperhitungkan untuk akuntansi selanjutnya subsequent accounting is the fair value at the
adalah nilai wajar pada tanggal perubahan date of change in use . If an owner-occupied
penggunaan. Jika properti yang digunakan property, the Group shall record the investment
sendiri, Grup mencatat properti tersebut sesuai property in accordance with the property, plant
dengan kebijakan aset tetap sampai dengan and equipment policies up to the date of change
saat tanggal terakhir perubahan in use.
penggunaannya.
- 32 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 428
428 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful lives
metode penyusutan ditelaah setiap akhir tahun and depreciation and amortization method are
dan dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah reviewed and adjusted, if appropriate, at each
berbeda dengan estimasi sebelumnya. financial year end.
k. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan k. Impairment of Nonfinancial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat be impaired. If any such indication exists, or
Laporan Manajemen
indikasi tersebut atau pada saat pengujian when annual impairment testing for an asset is
Management Report
penurunan nilai aset diperlukan, maka Grup required, the Group makes an estimate of the
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset. asset’s recoverable amount.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the asset’s or its cash-generating unit’s fair
nilai wajar aset atau unit penghasil kas dikurangi value less costs to sell and its value in use, and
biaya untuk menjual dengan nilai pakainya, is determined for an individual asset, unless the
kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus asset does not generate cash inflows that are
kas masuk yang sebagian besar independen largely independent of those from other assets
dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai or groups of assets. Where the carrying amount
Profil Perusahaan
tercatat aset lebih besar daripada nilai of an asset exceeds its recoverable amount, the
Company Profile
terpulihkannya, maka aset tersebut mengalami asset is considered impaired and is written down
penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan to its recoverable amount and an impairment
menjadi sebesar nilai terpulihkannya dan rugi loss is recognized immediately in profit or loss,
penurunan nilai segera diakui dalam laba rugi, unless the relevant asset is carried at revalued
kecuali aset tersebut disajikan pada jumlah amount, in which the impairment loss is treated
revaluasian, di mana kerugian penurunan nilai as a revaluation decrease.
diperlakukan sebagai penurunan revaluasi.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use (VIU), the
Analisis & Pembahasan Manajemen
masa depan bersih didiskontokan ke nilai kini estimated net future cash flows are discounted
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum to their present value using a pre-tax discount
Management Discussion & Analysis
pajak yang menggambarkan penilaian pasar rate that reflects current market assessments of
terkini atas nilai waktu dari uang dan risiko the time value of money and the risks specific to
spesifik dari aset. Dalam menentukan nilai wajar the asset. In determining fair value less costs to
dikurangi biaya untuk menjual digunakan harga sell, recent market transactions are taken into
penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika account, if available. If no such transactions can
tidak terdapat transaksi tersebut, Grup be identified, an appropriate valuation model is
menggunakan model penilaian yang sesuai used to determine the fair value of the assets.
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- These calculations are corroborated by
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian valuation multiples or other available fair value
berganda atau indikasi nilai wajar yang tersedia. indicators.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi period as to whether there is any indication that
bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui previously recognized impairment losses
dalam periode sebelumnya untuk aset mungkin recognized for an asset may no longer exist or
Tata Kelola Perusahaan
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika may have decreased. If such indication exists,
Corporate Governance
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas the recoverable amount is estimated.
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut.
- 33 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 429
PT Perdana Gapuraprima Tbk 429
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam A previously recognized impairment loss for an
periode sebelumnya untuk aset dibalik hanya jika asset is reversed only if there has been a change
terdapat perubahan asumsi-asumsi yang in the assumptions used to determine the asset’s
digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan recoverable amount since the last impairment
aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir loss was recognized. If that is the case, the
diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset carrying amount of the asset is increased to its
dinaikkan ke jumlah terpulihkannya. Pembalikan recoverable amount. The reversal is limited so
tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset that the carrying amount of the asset does not
Economic Performance
tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun exceed its recoverable amount, nor exceeds the
Kinerja Ekonomi
jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, carrying amount that would have been
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang determined, net of depreciation, had no
telah diakui untuk aset tersebut pada tahun impairment loss been recognized for the asset in
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai prior years. Reversal of an impairment loss is
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the consolidated statement of profit
komprehensif lain konsolidasian, kecuali aset and loss and other comprehensive income,
yang bersangkutan disajikan pada jumlah unless the relevant asset is carried at a revalued
revaluasian, dalam hal ini pembalikan kerugian amount, in which case the reversal of the
penurunan nilai diperlakukan sebagai kenaikan impairment loss is treated as a revaluation
revaluasi. Setelah pembalikan tersebut, increase. After such a reversal, the depreciation
Kinerja Lingkungan Hidup
penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode charge on the said asset is adjusted in future
Environmental Performance
mendatang untuk mengalokasikan jumlah periods to allocate the asset’s revised carrying
tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, amount, less any residual value, on a systematic
dengan dasar yang sistematis selama sisa umur basis over its remaining useful life.
manfaatnya.
l. Tanah untuk Pengembangan f. l. Land for Development
Tanah untuk pengembangan merupakan tanah Land for development is immature land in which
mentah yang akan dibangun properti pada a property is to be built in the next years. The
tahun-tahun berikutnya. Biaya perolehan tanah cost of land for development of the land is
untuk pengembangan dipindahkan ke dalam transferred to the land under development
Social Performance
Kinerja Sosial
akun tanah dalam pengembangan pada saat account at the time it is mature and ready to be
telah matang dan siap untuk dikembangkan. developed. All costs are allocated proportionately
Semua biaya dialokasikan secara proporsional to the saleable lots based on size of each area
ke tanah yang dapat dijual berdasarkan luas concerned.
area masing-masing.
m. Imbalan Kerja m. Employee Benefits
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Peraturan benefits liability in accordance with Government
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) Regulation Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) Laporan Keuangan Konsolidasian
yang menerapkan pengaturan Peraturan that implement the provisions of Government
Consolidated Financial Report
Pemerintah Pengganti Undang-Undang (Perppu) Regulation in Lieu of Law (“Perppu”) No. 2/2022
No. 2/2022 tentang Cipta Kerja. Perppu Cipta on Job Creation. Perppu Cipta Kerja 2/2022 has
Kerja 2/2022 telah ditetapkan menjadi Undang- been enacted into law on March 31, 2023,
Undang pada tanggal 31 Maret 2023 based on Law No.6 of 2023.
berdasarkan Undang-Undang No.6 Tahun 2023.
Beban pensiun berdasarkan program dana Pension costs under the Group’s defined benefit
pensiun manfaat pasti Grup ditentukan melalui pension plans are determined by periodic
perhitungan aktuaria secara periodik dengan actuarial calculation using the projected-unit-
menggunakan metode projected-unit credit dan credit method and applying the assumptions on
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil discount rate, return on plan assets and annual
atas aset program dan tingkat kenaikan manfaat rate of increase in compensation.
pasti pensiun tahunan.
- 34 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 430
430 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, yang tercermin langsung losses, is reflected immediately in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statements of financial position
yang dibebankan atau dikreditkan diakui dalam with a charge or credit recognized in other
penghasilan komprehensif lain pada periode comprehensive income in the period in which
terjadinya untuk mencerminkan liabilitas pensiun they occur in order for the net pension liability
neto yang diakui pada laporan keuangan recognized in the consolidated statements of
konsolidasian untuk mencerminkan nilai penuh financial position to reflect the full value of the
dari defisit. plan deficit.
Laporan Manajemen
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang All past service costs are recognized at the
Management Report
lebih dulu antara ketika amendemen/kurtailmen earlier of when the amendment or curtailment
terjadi atau ketika biaya restrukturisasi atau occurs and when the related restructuring or
pemutusan hubungan kerja diakui. termination costs are recognized.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the
tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset discount rate to the net defined benefit liability or
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti asset. Defined benefit costs are categorized as
dikategorikan sebagai berikut: follows:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya • Service cost (including current service cost,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service cost, as well as gains and losses
kurtailmen dan penyelesaian) on curtailments and settlements)
Profil Perusahaan
• Beban atau pendapatan bunga neto • Net interest expense or income
Company Profile
• Pengukuran kembali • Remeasurement
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components of
biaya imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan defined benefit costs in profit or loss.
dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya Curtailment gains and losses are accounted for
jasa lalu. as past service costs.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expense Recognition
Analisis & Pembahasan Manajemen
PSAK 72 menetapkan satu model PSAK 72 established a single comprehensive
komprehensif untuk digunakan entitas dalam model for entities to use in accounting for
Management Discussion & Analysis
akuntansi untuk pendapatan yang timbul dari recognition guidance including PSAK 23,
kontrak dengan pelanggan. Pada saat berlaku “Revenue”, PSAK 34 “Construction Contracts”
efektif, PSAK 72 akan menggantikan panduan and the related interpretations when it becomes
pengakuan pendapatan saat ini termasuk effective.revenue arising from contracts with
PSAK 23, “Pendapatan”, PSAK 34, “Kontrak customers. PSAK 72 will supersede the current
Konstruksi” dan interpretasi terkait. revenue.
Prinsip utama PSAK 72 adalah bahwa entitas The core principle of PSAK 72 is that an entity
harus mengakui pendapatan untuk should recognise revenue to depict the transfer
menggambarkan pengalihan barang atau jasa or promised goods or services to customers in
yang dijanjikan kepada pelanggan dalam an amount that reflects the consideration to
jumlah yang mencerminkan imbalan yang which the entity expects to be entitled in
diperkirakan menjadi hak entitas dalam exchange for those goods or services.
pertukaran dengan barang atau jasa tersebut. Specifically, the Standards introduces a 5-step
Secara khusus, Standar memperkenalkan approach to revenue recognition:
Tata Kelola Perusahaan
pendekatan 5 langkah untuk pengakuan
Corporate Governance
pendapatan:
• Langkah 1: Mengidentifikasi kontrak dengan • Step 1: Identify the contract(s) with a customer
pelanggan
• Langkah 2: Mengidentifikasi kewajiban • Step 2: Identify the performance obligations in
pelaksanaan dalam kontrak the contract
• Langkah 3: Menentukan harga transaksi • Step 3: Determine the transaction price
• Langkah 4: Mengalokasikan harga transaksi • Step 4: Allocate the transaction price to the
terhadap kewajiban pelaksanaan dalam performance obligations in the contract
kontrak
• Langkah 5: Mengakui pendapatan ketika • Step 5: Recognise revenue when (or as) the
(atau selama) entitas telah memenuhi entity satisfies a performance obligation.
kewajiban pelaksanaan.
- 35 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 431
PT Perdana Gapuraprima Tbk 431
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berdasarkan PSAK 72, entitas mengakui Under PSAK 72, an entity recognizes revenue
pendapatan ketika (atau pada saat) kewajiban when (or as) a performance obligation is
pelaksanaan terpenuhi, yaitu Ketika satisfied, i.e. when ‘control’ of the goods or
pengendalian barang atau jasa yang mendasari services underlying the particular performance
kewajiban pelaksanaan tertentu dialihkan ke obligation is transferred to the customer.
pelanggan.
Grup mengakui pendapatan dari beberapa The Group recognizes revenue from the
Economic Performance
sumber utama berikut: following major sources:
Kinerja Ekonomi
Penjualan rumah dan ruko, kantor, Sale of houses and shop houses, office,
apartemen servis, dan pusat perbelanjaan apartment service and shopping center
Grup membangun dan menjual properti, seperti The Group constructs and sells properties, such
rumah, ruko, dan bangunan sejenis lainnya as houses, shop houses, and other buildings of
beserta tanah di atas bangunan yang the same type including the land, under long-
bersangkutan didirikan oleh penjual, term contracts with customers. Such contracts
berdasarkan kontrak jangka panjang dengan are entered into before construction of the
pelanggan. Kontrak tersebut disepakati sebelum properties begins. Under the terms of the
Kinerja Lingkungan Hidup
pembangunan properti dimulai. Berdasarkan contracts, the Group is contractually restricted
Environmental Performance
syarat kontrak, Grup dibatasi secara kontraktual from redirecting the properties to another
untuk untuk mengalihkan properti kepada customer and has an enforceable right to
pelanggan lain dan memiliki hak yang dapat payment for work done. The Group expects that
dipaksakan untuk pembayaran atas pekerjaan control will transfer over time. Hence, the
yang telah diselesaikan. Grup mengekspektasi related revenue will be recognized over time
bahwa pengendalian akan dialihkan sepanjang until all performance obligations are completely
waktu. Dengan demikian, pendapatan terkait satisfied.
akan diakui sepanjang waktu hingga seluruh
kewajiban pelaksanaan telah terpenuhi.
Social Performance
Grup berhak menagih pelanggan atas The Group becomes entitled to invoice
Kinerja Sosial
pembangunan properti berdasarkan pencapaian customers for construction of properties based
serangkaian titik pelaksanaan. Pada saat suatu on achieving a series of performance-related
titik pelaksanaan tercapai, pelanggan akan milestones. When a particular milestone is
dikirimkan laporan penyelesaian pekerjaan yang reached the customer is sent a relevant work
terkait dan tagihan untuk pembayaran titik progress statement and an invoice for the
pelaksanaan terkait. Grup akan terlebih dahulu related milestone payment. The Group will
mengakui aset kontrak untuk setiap pekerjaan previously have recognized a contract asset for
yang dilaksanakan. Setiap jumlah yang any work performed. Any amount previously
sebelumnya diakui sebagai aset kontrak recognized as a contract asset is reclassified to
Laporan Keuangan Konsolidasian
direklasifikasi ke piutang usaha pada saat trade receivables at the point at which it is
ditagihkan ke pelanggan. Jika pembayaran invoiced to the customer. If the milestone
pekerjaan melebihi pendapatan yang diakui payment exceeds the revenue recognized to
Consolidated Financial Report
pada tanggal tersebut berdasarkan metode input date under the cost-based input method then
berdasarkan biaya, Grup akan mengakui the Group recognizes a contract liability for the
liabilitas kontrak atas perbedaan tersebut. difference.
Grup juga menjual tanah yang pendirian The Group also sells retail land, in which the
bangunannya akan dilaksanakan oleh pembeli sale is generally the only performance obligation
tanpa keterlibatan penjual (retail land), di mana which will be satisfied at the point in time when
penjualan tersebut pada umumnya merupakan control transfers. For unconditional exchange,
satu-satunya kewajiban pelaksanaan yang akan this is generally when legal title transfers to the
terpenuhi pada waktu tertentu pada saat customer. For conditional exchanges, this is
pengendalian dialihkan. Untuk pertukaran tanpa when all significant conditions are satisfied.
syarat, pada umumnya waktu tertentu ini adalah
pada saat hak legal dialihkan kepada pelanggan.
Untuk pertukaran dengan syarat, waktu tertentu
ini adalah pada saat seluruh kondisi yang
signifikan telah terpenuhi.
- 36 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 432
432 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group
menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan adjusted the promised amount of consideration
terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu for the effects of the time value of money if the
pembayaran yang disepakati oleh para pihak timing of payments agreed to by the parties to
dalam kontrak memberikan pelanggan atau Grup the contract provides the customer or the Group
manfaat signifikan berupa pendanaan atas with a significant benefit of financing the transfer
pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan, of goods or services to the customer, therefore
dan dengan demikian mengandung komponen containing a significant financing component.
pendanaan signifikan.
Laporan Manajemen
Berdasarkan panduan praktis dalam PSAK 72 Based on the practical expedient in PSAK 72 for
Management Report
untuk komponen pendanaan signifikan, Grup the significant financing component, the Group
tidak perlu menyesuaikan jumlah imbalan yang do not need to adjust the promised amount of
dijanjikan terhadap dampak komponen the consideration for the effects of significant
pendanaan signifikan jika Grup memperkirakan, financing component in contracts, if the Group
pada insepsi kontrak, bahwa periode antara expects, at contract inception, that the period
ketika Grup mengalihkan barang atau jasa yang between the Group transfers that promised
dijanjikan kepada pelanggan dan ketika good or service to the customer and when the
pelanggan membayar barang atau jasa tersebut time the customer pays for the good or service
dalam setahun atau kurang dari setahun. will be one year or less.
Profil Perusahaan
Pendapatan sewa Rental income
Company Profile
Pendapatan sewa diakui sesuai dengan periode Rental income from operating rental is
yang sudah berjalan pada tahun yang recognized periodically accordance with the
bersangkutan. Pendapatan yang diterima di period. The unearned revenue is deferred and
muka ditangguhkan dan diakui sebagai recognized as revenue periodically based on the
pendapatan secara berkala sesuai dengan legal contract.
kontrak yang berlaku.
Beban Expenses
Analisis & Pembahasan Manajemen
Beban diakui pada saat terjadinya (dasar Expenses are recognized when incurred
Management Discussion & Analysis
akrual). (accrual basis).
o. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang o. Foreign Currency Transaction Balances
Asing
Mata uang pelaporan yang digunakan pada The reporting currency used in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, financial statements is Indonesian Rupiah,
yang juga merupakan mata uang fungsional which is also each entity’s in the Group
setiap entitas dalam Grup. Transaksi dalam functional currency. Transactions involving
mata uang asing dicatat dalam Rupiah foreign currencies are recorded in Indonesian
berdasarkan kurs yang berlaku pada saat Rupiah at the rates of exchange prevailing at
transaksi dilakukan. Pada tanggal pelaporan, the time the transactions are made. At the
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang reporting date, monetary assets and liabilities
asing dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs denominated in foreign currencies are adjusted
to reflect the average of the selling and buying
Tata Kelola Perusahaan
jual dan beli yang diterbitkan oleh Bank
Indonesia pada tanggal transaksi perbankan rates of exchange prevailing at the last banking
Corporate Governance
terakhir untuk periode yang bersangkutan, dan transaction date of the period, as published by
laba atau rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau Bank Indonesia, and any resulting gains or
dibebankan pada operasi periode yang losses are credited or charged to operations of
bersangkutan. the current period.
- 37 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 433
PT Perdana Gapuraprima Tbk 433
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan ke The exchange rates used for translation into
mata uang Rupiah pada tanggal 31 Desember Rupiah as of December 31, 2023 and 2022 are
2023 dan 2022, adalah sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Dolar Amerika Serikat/United States Dollar (USD) 15.416 15.731
Dolar Singapura/Singapore Dollar (SGD) 11.712 11.659
Economic Performance
Nilai tukar diatas dihitung berdasarkan rata-rata The above exchange rates were computed by
Kinerja Ekonomi
kurs beli dan jual uang kertas asing dan/atau taking the average of the buying and selling
kurs transaksi terakhir yang dipublikasikan oleh rates of bank notes and/or transactions
Bank Indonesia pada akhir tahun. exchange rate last quoted by Bank Indonesia at
the end of the year.
p. Pajak Penghasilan p. Income Taxes
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan Income tax expense comprises current and
tangguhan. Beban pajak diakui dalam laporan deferred tax. Income tax expense is recognized
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain in consolidated statement of profit or loss and
Kinerja Lingkungan Hidup
konsolidasian kecuali untuk transaksi yang other comprehensive income except to the
Environmental Performance
berhubungan dengan transaksi diakui langsung extent that it relates to items recognized directly
ke ekuitas. Beban pajak final diakui dalam in equity. Final tax income is recognized in profit
laporan laba rugi, dan dinyatakan sebagai beban or loss, and stated as final tax expenses.
pajak final.
Pajak kini Current tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan Current tax expense is calculated using tax
tarif pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan rates that have been enacted or substantively
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran enacted at end of the reporting period, and is
penghasilan kena pajak tahun berjalan. provided based on the estimated taxable
Social Performance
Kinerja Sosial
Manajemen secara periodik mengevaluasi posisi income for the year. Management periodically
yang dilaporkan di Surat Pemberitahuan evaluates positions taken in tax returns with
Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi respect to situations in which applicable tax
dimana aturan pajak yang berlaku membutuhkan regulation is subject to interpretation. It
interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan establishes provision where appropriate on the
provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan basis of amounts expected to be paid to the tax
akan dibayar kepada otoritas pajak. authorities.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate
Laporan Keuangan Konsolidasian
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari income tax are presented as part of current
beban pajak kini dalam laporan laba rugi dan income tax expense in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other
Consolidated Financial Report
comprehensive income.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat surat ketetapan pajak diterima. Jika when a tax assessment letter is received. If the
Grup mengajukan keberatan, Grup Group files an appeal, the Group considers
mempertimbangkan apakah besar kemungkinan whether it is probable that a taxation authority
otoritas pajak akan menerima keberatan will accept the appeal and reflect its effect on the
tersebut dan merefleksikan dampaknya terhadap Group’s tax obligations.
liabilitas perpajakan Grup.
- 38 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 434
434 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode Deferred tax is provided using the liability
liabilitas atas beda waktu pada tanggal method on temporary differences at the
pelaporan antara dasar pengenaan pajak untuk reporting date between the tax bases of assets
aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk and liabilities and their carrying amounts for
tujuan pelaporan keuangan. Liabilitas pajak financial reporting purposes. Deferred tax
tangguhan diakui untuk semua perbedaan liabilities are recognized for all taxable
temporer kena pajak dengan beberapa temporary differences with certain exceptions.
pengecualian. Aset pajak tangguhan diakui Deferred tax assets are recognized for
Laporan Manajemen
untuk perbedaan temporer yang boleh deductible temporary differences and tax losses
Management Report
dikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapat carry-forward to the extent that it is probable that
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena taxable income will be available in future years
pajak pada masa mendatang akan memadai against which the deductible temporary
untuk mengkompensasi perbedaan temporer differences and tax losses carry-forward can be
dan rugi fiskal. utilized.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji The carrying amount of a deferred tax asset is
ulang pada akhir periode pelaporan, dan reviewed at each reporting date and reduced to
mengurangi jumlah tercatat jika kemungkinan the extent that it is no longer probable that
besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam sufficient taxable income will be available to
Profil Perusahaan
jumlah yang memadai untuk mengkompensasi allow all or part of the benefit of that deferred tax
Company Profile
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan. asset to be utilized. Unrecognized deferred tax
Aset pajak tangguhan yang belum diakui dinilai assets are reassessed at each reporting date
kembali pada setiap akhir periode pelaporan and are recognized to the extent that it has
dan diakui sepanjang kemungkinan besar laba become probable that future taxable income will
kena pajak mendatang akan memungkinkan allow the deferred tax assets to be recovered.
aset pajak tangguhan tersedia untuk dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung Deferred tax assets and liabilities are measured
berdasarkan tarif yang akan dikenakan pada at the tax rates that are expected to apply to the
Analisis & Pembahasan Manajemen
periode saat aset direalisasikan atau liabilitas period when the asset is realized or the liability
tersebut diselesaikan, berdasarkan undang- is settled, based on tax laws that have been
Management Discussion & Analysis
undang pajak yang berlaku atau berlaku secara enacted or substantively enacted at the end of
substantif pada akhir periode laporan reporting period. The related tax effects of the
keuangan. Pengaruh pajak terkait dengan provisions for and/or reversals of all temporary
penyisihan dan/atau pemulihan semua differences during the year, including the effect
perbedaan temporer selama tahun berjalan, of change in tax rates, are credited or charged
termasuk pengaruh perubahan tarif pajak, to current period operations, except to the extent
dikreditkan atau dibebankan pada periode that they relate to items previously charged or
operasi berjalan, kecali untuk transaksi- credited to other comprehensive income or
transaksi yang sebelumnya telah langsung directly in equity.
dibebankan atau dikreditkan ke penghasilan
komprehensif lain atau langsung ke ekuitas.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan Deferred tax assets and liabilities are offset
secara saling hapus saat hak yang dapat when a legally enforceable right exists to offset
Tata Kelola Perusahaan
dipaksakan secara hukum ada untuk saling current tax assets against current tax liabilities,
hapus aset pajak kini dan liabilitas pajak kini, or the deferred tax assets and the deferred tax
Corporate Governance
atau aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak liabilities relate to the same taxable entity, or the
tangguhan berkaitan dengan entitas kena pajak Group intends to settle its current assets and
yang sama, atau Grup bermaksud untuk liabilities on a net basis.
menyelesaikan aset dan liabilitas pajak kini
dengan dasar neto.
- 39 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 435
PT Perdana Gapuraprima Tbk 435
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan dikenai pajak yang certain taxable income is subject to final tax.
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas Final tax applied to the gross value of
nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun transactions is applied even when the parties
atas transaksi tersebut pelaku transaksi carrying the transaction recognizing losses.
mengalami kerugian.
Economic Performance
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No.71/2008 Based on Goverment Regulation No.71/2008
Kinerja Ekonomi
tanggal 4 November 2008, efektif tanggal dated November 4, 2008, effective January 1,
1 Januari 2009, penghasilan dari penjualan atau 2009, income from the sale or transfer of land
pengalihan tanah dan bangunan untuk and buildings for real estate developers are
pengembang real estat dikenai pajak final subject to final tax of 2.5%.
sebesar 2,5%.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang Differences in the carrying value of assets or
berhubungan dengan pajak penghasilan final liabilities associated with the final tax is not
tidak diakui sebagai aset atau kewajiban pajak recognized as deferred tax assets or liabilities.
Kinerja Lingkungan Hidup
tangguhan.
Environmental Performance
Beban pajak kini sehubungan dengan Current income tax expense in accordance with
penghasilan yang menjadi subyek pajak final revenue subjected to final income tax is
diakui proporsional dengan jumlah pendapatan recognized proportionally with the accounting
menurut akuntansi yang diakui pada tahun income recognized during the year. The
berjalan. Selisih antara jumlah pajak difference between the final tax paid and the
penghasilan final yang telah dibayar dengan final tax expense in the consolidated statements
jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak of profit or loss and other comprehensive income
penghasilan final pada laporan laba rugi dan is recognized as prepaid tax or tax payable.
penghasilan komprehensif lain konsolidasian
diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang
Social Performance
pajak.
Kinerja Sosial
q. Pengukuran Nilai Wajar q. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima dari Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date. The fair value
tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar measurement is based on the presumption that
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual the transaction to sell the asset or transfer the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: liability takes place either: Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
a. di pasar utama untuk aset atau liabilitas a.yin the principal market for the assets or
tersebut; atau liability; or
b. jika tidak terdapat pasar utama di pasar b. in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The principal or the most advantageous market
pasar yang paling menguntungkan. must be accessible by the Group.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset of liability is measured
menggunakan asumsi yang akan digunakan using the assumptions that market participants
pelaku pasar ketika menetukan harga aset atau would use when pricing the asset or liability,
liabilitas tersebut dengan asumsi bahwa pelaku assuming that market participant act in their best
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi economic interest.
terbaiknya.
- 40 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 436
436 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant’s
untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan ability to generate economic benefits by using
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi the asset in its highest and best use or by
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada selling it to another market participant that
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset would use the asset in its highest and best use.
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
Laporan Manajemen
dalam keadaan dan dimana data yang memadai appropriate in the circumstances and for which
Management Report
tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair
memaksimalkan penggunaan input yang dapat value, maximizing the use of relevant
diobservasi yang relevan dan meminimalkan observable inputs and minimizing the use of
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada All assets and liabilitis for which fair value is
nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset atau measured or disclosed in the financial
liabilitas tersebut diungkapkan, dikategorikan statements are categorized within the fair value
dalam hirarki nilai wajar, berdasarkan tingkat hierarchy, described as follows, based on the
Profil Perusahaan
input terendah yang signifikan terhadap lowest able input that significant to fair value
keseluruhan pengukuran, sebagai berikut: measurement as a whole:
Company Profile
1. Tingkat 1 - harga kuotasian (tanpa 1. Level 1 - quoted (unadjusted) market prices
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik. liabilities.
2. Tingkat 2 - teknik penilaian dimana tingkat 2. Level 2 - valuation techniques for which the
input terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the fair
pengukuran nilai wajar dapat diobservasi, value measurement is unobservable.
baik secara langsung maupun tidak
langsung.
Analisis & Pembahasan Manajemen
3. Tingkat 3 - teknik penilaian dimana tingkat 3. Level 3 - valuation techniqes for which the
input terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the fair
Management Discussion & Analysis
pengukuran nilai wajar tidak dapat value measurement is unobservable.
diobservasi.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai For assets and liabilities that are recognized in
wajar secara berulang dalam laporan the financial statements on a recurring basis,
keuangan, maka Grup menentukan apakah the Group determines whether transfers have
telah terjadi transfer di antara tingkat hirarki occurred between levels in the hierarchy by
nilai wajar dengan cara menilai kembali reassessing categorization (based on the
pengkategorian tingkat nilai wajar (berdasarkan lowest level input that is significant to the fair
tingkat input terendah yang signifikan terhadap value measurement as a whole) at the end of
keseluruhan pengukuran) pada setiap akhir each reporting period.
periode pelaporan.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
- 41 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 437
PT Perdana Gapuraprima Tbk 437
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
v. Sewa v. Leases
Sebagai penyewa As lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak The Group assesses whether a contract is or
mengandung sewa, pada tanggal insepsi contains a lease, at the inception of the
kontrak. Grup mengakui aset hak-guna dan contract. The Group recognizes a right-of-use
liabilitas sewa terkait sehubungan dengan asset and a corresponding lease liability with
Economic Performance
seluruh kesepakatan sewa di mana Grup respect to all lease arrangements in which it is
Kinerja Ekonomi
merupakan penyewa, kecuali untuk sewa the lessee, except for short-term leases
jangka-pendek (yang didefinisikan sebagai sewa (defined as leases with a lease term of 12
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang) months or less) and leases of low value assets.
dan sewa yang aset pendasarnya bernilai- For these leases, the Group recognizes the
rendah. Untuk sewa-sewa tersebut, Grup lease payments as an operating expense on a
mengakui pembayaran sewa sebagai beban straight-line basis over the term of the lease
operasi secara garis lurus selama masa sewa unless another systematic basis is more
kecuali dasar sistematis lainnya lebih representative of the time pattern in which
merepresentasikan pola konsumsi manfaat economic benefits from the leased assets are
penyewa dari aset sewa. consumed.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit discounted by using the rate implicit in the
dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat lease. If this rate cannot be readily determined,
ditentukan, Grup menggunakan suku bunga the Group uses the incremental borrowing rate
pinjaman inkremental khusus untuk penyewa. specific to the lessee.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: of the lease liability comprise:
Social Performance
Kinerja Sosial
• pembayaran tetap (termasuk pembayaran • fixed lease payments (including in-
tetap secara-substansi), dikurangi insentif substance fixed payments), less any lease
sewa; incentives;
• pembayaran sewa variabel yang bergantung • variable lease payments that depend on
pada indeks atau suku bunga yang pada an index or rate, initially measured using
awalnya diukur dengan menggunakan indeks the index or rate at the commencement
atau suku bunga pada tanggal permulaan; date;
• jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan • the amount expected to be payable by the
oleh penyewa dalam jaminan nilai residual; lessee under residual value guarantees;
Laporan Keuangan Konsolidasian
• harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup • the exercise price of purchase options, if
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan the lessee is reasonably certain to
exercise the options; and
Consolidated Financial Report
• pembayaran penalti karena penghentian • payments of penalties for terminating the
sewa, jika masa sewa merefleksikan lease, if the lease term reflects the
penyewa mengeksekusi opsi untuk exercise of an option to terminate the
menghentikan sewa. lease
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah The lease liability is presented as a separate
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. line in the consolidated statement of financial
position
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured by
meningkatkan jumlah tercatat untuk mereflesikan increasing the carrying amount to reflect the
bunga atas liabilitas sewa (menggunakan interest on the lease liability (using the effective
metode suku bunga efektif) dan dengan interest method) and by reducing the carrying
mengurangi jumlah tercatat untuk merefleksikan amount to reflect the lease payments made.
sewa yang telah dibayar.
- 42 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 438
438 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan liability and finance cost. The finance cost is
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa charged to profit or loss over the lease period
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga so as to produce a constant periodic rate of
periodik yang konstan atas saldo liabilitas untuk interest on the remaining balance of the liability
setiap periode. for each period.
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset makes a corresponding adjustment to the
hak-guna) jika: related right-of-use assets) whenever:
Laporan Manajemen
• terdapat perubahan dalam masa sewa atau • the lease term has changed or there is a
Management Report
perubahan dalam penilaian atas eksekusi change in the assessment of the exercise
opsi pembelian, di mana liabilitas sewa of a purchase option, in which case the
diukur dengan mendiskontokan pembayaran lease liability is remeasured by discounting
sewa revisian menggunakan tingkat diskonto the revised lease payments using a
revisian; revised discount rate;
• terdapat perubahan sewa masa depan • the lease payments change due to
sebagai akibat dari perubahan indeks atau changes in an index or rate or a change in
perubahan perkiraan pembayaran expected payment under a guaranteed
berdasarkan nilai residual jaminan di mana residual value, in which cases the lease
liabilitas sewa diukur kembali dengan liability is remeasured by discounting the
Profil Perusahaan
mendiskontokan pembayaran sewa revisian revised lease payments using the initial
Company Profile
menggunakan tingkat diskonto awal (kecuali discount rate (unless the lease payments
jika pembayaran sewa berubah karena change is due to a change in a floating
perubahan suku bunga mengambang, di interest rate, in which case a revised
mana tingkat diskonto revisian digunakan); discount rate is used); or
atau
• kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi • a lease contract is modified and the lease
sewa tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di modification is not accounted for as a
mana liabilitas sewa diukur dengan separate lease, in which case the lease
mendiskontokan pembayaran sewa revisian liability is remeasured by discounting the
Analisis & Pembahasan Manajemen
menggunakan tingkat diskonto revisian. revised lease payments using a revised
discount rate.
Management Discussion & Analysis
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset makes a corresponding adjustment to the
hak-guna) jika: related right-of-use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa atau • the lease term has changed or there is a
perubahan dalam penilaian atas eksekusi change in the assessment of the exercise
opsi pembelian, di mana liabilitas sewa of a purchase option, in which case the
diukur dengan mendiskontokan pembayaran lease liability is remeasured by discounting
sewa revisian menggunakan tingkat diskonto the revised lease payments using a
revisian; revised discount rate;
• terdapat perubahan sewa masa depan • the lease payments change due to
sebagai akibat dari perubahan indeks atau changes in an index or rate or a change in
perubahan perkiraan pembayaran expected payment under a guaranteed
berdasarkan nilai residual jaminan di mana residual value, in which cases the lease
liabilitas sewa diukur kembali dengan liability is remeasured by discounting the
Tata Kelola Perusahaan
mendiskontokan pembayaran sewa revisian revised lease payments using the initial
Corporate Governance
menggunakan tingkat diskonto awal (kecuali discount rate (unless the lease payments
jika pembayaran sewa berubah karena change is due to a change in a floating
perubahan suku bunga mengambang, di interest rate, in which case a revised
mana tingkat diskonto revisian digunakan); discount rate is used); or
atau
• kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi • a lease contract is modified and the lease
sewa tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di modification is not accounted for as a
mana liabilitas sewa diukur dengan separate lease, in which case the lease
mendiskontokan pembayaran sewa revisian liability is remeasured by discounting the
menggunakan tingkat diskonto revisian. revised lease payments using a revised
discount rate.
- 43 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 439
PT Perdana Gapuraprima Tbk 439
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas The right-of-use assets comprise the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang measurements of the corresponding lease
dilakukan pada saat atau sebelum permulaan liability, lease payments made at or before the
sewa dan biaya langsung awal. Aset hak-guna commencement day and any initial direct costs.
selanjutnya diukur sebesar biaya dikurangi They are subsequently measured at cost less
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan accumulated depreciation and impairment
nilai. losses.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya Whenever the Group incurs an obligation for
Economic Performance
membongkar dan memindahkan aset sewa, costs to dismantle and remove a leased asset,
Kinerja Ekonomi
merestorasi tempat di mana aset berada atau restore the site on which it is located or restore
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang the underlying assets to the conditions required
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, by the terms and conditions of the lease, a
provisi diakui dan diukur sesuai PSAK 57. Biaya provision is recognized and measured under
tersebut diperhitungkan dalam asset hak-guna PSAK 57. The costs are included in the related
terkait, kecuali jika biaya tersebut terjadi untuk right-of-use asset, unless those costs are
memproduksi persediaan. incurred to produce inventories.
Aset hak pakai disajikan sebagai bagian dari The right-of-use assets are presented as part
“Aset Tetap” pada laporan keuangan of “Property, plant and equipment” on the
Kinerja Lingkungan Hidup
konsolidasian. consolidated financial statements.
Environmental Performance
Grup menerapkan PSAK 48 untuk menentukan The Group applies PSAK 48 to determine
apakah aset hak-guna mengalami penurunan whether a right-of-use asset is impaired and
nilai dan mencatat kerugian penurunan nilai accounts for any identified impairment loss as
yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan described in the impairment of assets policy.
dalam kebijakan aset penurunan nilai.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada Variable rents that do not depend on an index
indeks atau suku bunga tidak diperhitungkan or rate are not included in the measurements
dalam pengukuran liabilitas sewa dan aset hak- of the lease liability and the right-of-use asset.
guna. Pembayaran terkait diakui sebagai beban The related payments are recognized as an
Social Performance
dalam periode di mana peristiwa atau kondisi expense in the period in which the event or
Kinerja Sosial
yang memicu pembayaran tersebut terjadi dan condition that triggers those payments occur
dicatat dalam pos "Beban umum dan and are included in the line "General and
administrasi" dalam laporan laba rugi dan administrative expenses" in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other
comprehensive income.
Sebagai cara praktis, PSAK 73 mengijinkan As a practical expedient, PSAK 73 permits a
penyewa untuk memisahkan komponen lessee not to separate non-lease components,
nonsewa, dan mencatat masing-masing and instead account for any lease and
komponen sewa dan komponen nonsewa associated non-lease components as a single Laporan Keuangan Konsolidasian
sebagai kesepakatan sewa tunggal. Grup tidak arrangement. The Group has not used this
menggunakan cara praktis ini. Untuk kontrak practical expedient. For contracts that contain
Consolidated Financial Report
yang memiliki komponen sewa dan satu atau a lease component and one or more additional
lebih sewa tambahan atau komponen non sewa, lease or non-lease components, the Group
Grup mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke allocates the consideration in the contract to
setiap komponen sewa dengan dasar harga jual each lease component on the basis of the
relatif berdiri sendiri dari komponen sewa dan relative stand-alone price of the lease
jumlah agregat masing-masing dari komponen component and the aggregate stand- alone
non sewa. price of the non-lease components.
Penerapan PSAK 73 tidak berdampak material The adoption of PSAK 73 has no material
terhadap jumlah yang dilaporkan untuk periode impact on the amounts reported for the current
keuangan sekarang atau sebelumnya. or previous financial periods.
- 44 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 440
440 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Sebagai pesewa As lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai The Group enters into lease agreements as a
pesewa sehubungan dengan beberapa properti lessor with respect to some of its investment
investasinya. properties.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa Leases for which the Group is a lessor are
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau classified as finance or operating leases.
sewa operasi. Ketika persyaratan sewa secara Whenever the terms of the lease transfer
Laporan Manajemen
substansial mengalihkan seluruh risiko dan substantially all the risks and rewards of
Management Report
manfaat yang terkait dengan kepemilikan ke ownership to the lessee, the contract is
penyewa, kontrak tersebut diklasifikasikan classified as a finance lease. All other leases
sebagai sewa pembiayaan. Seluruh sewa are classified as operating leases.
lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
Ketika Grup adalah pesewa-antara, Grup When the Group is an intermediate lessor, it
mencatat sewa utama dan subsewa sebagai accounts for the head lease and the sublease
dua kontrak yang terpisah. Subsewa as two separate contracts. The sublease is
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau classified as a finance or operating lease by
sewa operasi dengan mengacu pada aset hak- reference to the right-of-use asset arising from
Profil Perusahaan
guna yang timbul dari sewa utama. the head lease.
Company Profile
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui Rental income from operating leases is
secara garis lurus selama masa sewa yang recognized on a straight-line basis over the
relevan. Biaya langsung awal yang terjadi dalam terms of the relevant lease. Initial direct costs
menegosiasikan dan mengatur sewa operasi incurred in negotiating and arranging an
ditambahkan ke jumlah tercatat aset sewa dan operating lease are added to the carrying
diakui secara garis lurus selama masa sewa. amount of the leased assets and recognized
on a straight-line basis over the lease term.
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa When a contract includes lease and non-lease
Analisis & Pembahasan Manajemen
dan non-sewa, Grup menerapkan PSAK 72 components, the Group applies PSAK 72 to
untuk mengalokasikan imbalan berdasarkan allocate the consideration under the contract to
Management Discussion & Analysis
kontrak bagi setiap komponen. each component.
w. Laba per Saham w. Earnings per Share
Jumlah laba bersih per saham dasar dihitung Basic earnings per share are calculated by
dengan membagi laba tahun berjalan yang dividing net income for the year attributable to
dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas ordinary equity holders of the Company by the
Induk dengan rata-rata tertimbang jumlah weighted average number of ordinary shares
saham biasa yang beredar pada tahun yang outstanding during the year.
bersangkutan.
x. Informasi Segmen x. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the basis
Tata Kelola Perusahaan
laporan internal mengenai komponen dari Grup of internal reports about components of the
Corporate Governance
yang secara regular ditelaah oleh “pengambil Group that are regularly reviewed by the chief
keputusan operasional” dalam rangka operating decision maker in order to allocate
mengalokasikan sumber daya dan menilai resources to the segments and to assess their
kinerja segmen operasi. performances.
- 45 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 441
PT Perdana Gapuraprima Tbk 441
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incurred
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban terkait dengan expenses relating to the transactions with
transaksi dengan komponen lain dari other components of the same entity);
entitas yang sama);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are reviewed
Economic Performance
regular oleh pengambil keputusan regularly by the entity’s chief operating
Kinerja Ekonomi
operasional untuk membuat keputusan decision maker to make decision about
tentang sumber daya yang dialokasikan resources to be allocated to the
pada segmen tersebut dan menilai segments and assess its performance;
kinerjanya; dan and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang
dapat dipisahkan. c. for which discrete financial information is
available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
Kinerja Lingkungan Hidup
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
Environmental Performance
sumber daya dan penillaian kinerja mereka allocation and assessment of performance is
terfokus pada kategori dari setiap produk. more specifically focused on the category of
each product.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk hal-hal yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan secara langsung kepada suatu to a segment as well as those that can be
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan allocated on a reasonable basis to that
dengan dasar yang memadai untuk segmen segment. They are determined before intra-
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo group balances and intragroup transactions
dan transaksi antar perusahaan dieliminasi are eliminated as part of the consolidation
Social Performance
sebagai bagian dari proses konsolidasi. process.
Kinerja Sosial
y. Dividen y. Dividends
Pembagian dividen kepada para pemegang Dividend distribution to the Group’s
saham Grup diakui sebagai liabilitas dalam shareholders is recognized as a liability in the
laporan keuangan konsolidasian pada periode consolidated financial statements in the period
ketika dividen tersebut disetujui oleh para in which the dividends are approved by the
pemegang saham Grup. Group’s shareholders.
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, Dan 3. Management Use Of Estimaties, Judgments, Laporan Keuangan Konsolidasian
Asumsi Manajemen And Assumptions
Consolidated Financial Report
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 pada policies, which are described in Note 2 to the
laporan keuangan konsolidasian, manajemen harus consolidated financial statements, management is
membuat estimasi, pertimbangan, dan asumsi atas required to make estimates, judgments, and
nilai tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia assumptions about the carrying amounts of assets
oleh sumber-sumber lain. Estimasi dan asumsi and liabilities that are not readily apparent from
tersebut, berdasarkan pengalaman historis dan other sources. The estimates and assumptions are
faktor lain yang dipertimbangkan relevan. based on historical experience and other factors
that are considered to be relevant.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following represent
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, a summary of the significant estimates, judgments,
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat and assumptions made that affected certain
oleh manajemen, yang berpengaruh terhadap reported amounts and disclosures in the
jumlah-jumlah yang dilaporkan serta consolidated financial statements:
pengungkapan dalam laporan keuangan
konsolidasian:
- 46 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 442
442 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by management
manajemen dalam proses penerapan kebijakan in the process of applying the Group’s accounting
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang paling policies that have the most significant effects on
signifikan terhadap jumlah-jumlah yang diakui the amounts recognized in the consolidated
dalam laporan keuangan konsolidasian: financial statements:
Kelangsungan Usaha Going Concern
Laporan Manajemen
Manajemen Grup telah melakukan penilaian The Group’s management has made an
Management Report
terhadap kemampuan Grup untuk assessment of the Group’s ability to continue as a
mempertahankan kelangsungan usaha dan menilai going concern and is satisfied that the Group has
keyakinan bahwa Grup memiliki sumber daya the resources to continue in business for the
untuk melanjutkan bisnis di masa mendatang. foreseeable future. Furthermore, the management
Selain itu, manajemen menilai tidak adanya is not aware of any material uncertainties that may
ketidakpastian material yang dapat menimbulkan cast significant doubt upon the Group’s ability to
keraguan signifikan terhadap kemampuan Grup continue as a going concern. Therefore, the
untuk mempertahankan kelangsungan usahanya. consolidated financial statements continue to be
Oleh karena itu, laporan keuangan konsolidasian prepared on the going concern basis.
dilanjutkan untuk disusun atas basis kelangsungan
Profil Perusahaan
usaha.
Company Profile
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi financial liabilities by judging if they meet the
yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan definition set forth in PSAK 71. Accordingly, the
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan financial assets and financial liabilities are
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi seperti accounted for in accordance with the accounting
Analisis & Pembahasan Manajemen
yang diungkapkan pada Catatan 2. policies as disclosed in Note 2.
Management Discussion & Analysis
Menentukan Waktu Pemenuhan Kewajiban Determining the Timing of Satisfaction of
Pelaksanaan Performance Obligations
Grup mengakui pendapatan dari penjualan real The Group recognizes revenue from the sale of
estat pada saat semua kondisi berikut terpenuhi: real estate at a point in time when all of the
following conditions are fulfilled:
• Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat • The Group has transferred significant risks
yang signifikan dari kepemilikan real estat and rewards of ownership of the real estate to
kepada pembeli; the buyer;
• Grup tidak lagi melanjutkan keterlibatan • The Group no longer retains managerial
manajerial atau kendali efektif atas real estat involvement or effective control over the real
yang dijual; estate sold;
• Jumlah pendapatan dapat diukur dengan andal; • The amount of revenue can be measured
Tata Kelola Perusahaan
reliably;
Corporate Governance
• Kemungkinan besar manfaat ekonomi yang • It is probable that the economic benefits
terkait dengan transaksi tersebut akan mengalir associated with the transaction will flow to the
ke Grup; dan Group; and
• Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi • The costs incurred or to be incurred in
sehubungan dengan transaksi penjualan dapat connection with the sale transaction can be
diukur dengan andal. measured reliably
Penjualan biasanya diakui pada saat serah terima Sales are usually recognized during the handover
aset yang dibuktikan dengan surat serah terima. of the asset which is evidenced by a handover
letter.
- 47 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 443
PT Perdana Gapuraprima Tbk 443
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penetapan Waktu Pemenuhan Kewajiban Determination of the Timing of Satisfaction of
Pelaksanaan Performance Obligations
Grup menyimpulkan bahwa pendapatan atas jasa The Group concluded that revenue for services
yang diberikan harus diakui sepanjang waktu rendered is to be recognized over time because
karena pelanggan secara bersamaan menerima the customer simultaneously receives and
dan menikmati manfaat yang diberikan oleh Grup. consumes the benefits provided by the Group.
Fakta bahwa entitas lain tidak perlu untuk The fact that another entity would not need to re-
perform the service that the Group has provided
Economic Performance
melakukan kembali jasa yang telah diberikan Grup
to date demonstrates that the customer
Kinerja Ekonomi
saat ini menunjukkan bahwa pelanggan secara
bersamaan menerima dan menikmati manfaat dari simultaneously receives and consumes the
pelaksanaan Grup saat melaksanakannya. benefits of the Group’s performance as it
performs.
Grup menentukan bahwa metode masukan adalah The Group determined that the input method is
metode terbaik dalam mengukur kemajuan jasa the best method in measuring progress of the
karena terdapat hubungan langsung antara upaya services because there is a direct relationship
Grup (yaitu, jam tenaga kerja yang terjadi) dan between the Group’s effort (i.e., labor hours
pengalihan jasa tersebut kepada pelanggan. Grup incurred) and the transfer of service to the
Kinerja Lingkungan Hidup
mengakui pendapatan atas dasar jam tenaga kerja customer. The Group recognizes revenue on the
Environmental Performance
yang dikeluarkan relatif terhadap total jam kerja basis of the labor hours expended relative to the
yang diharapkan untuk menyelesaikan jasa total expected labor hours to complete the
tersebut. service.
Penjualan biasanya diakui pada saat serah terima Sales are usually recognized during the handover
aset yang dibuktikan dengan surat serah terima. of the asset which is evidenced by a handover
letter.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Grup adalah mata uang dari The functional currencies of the Group are the
Social Performance
lingkungan ekonomi primer dimana entitas currency of the primary economic environment in
Kinerja Sosial
beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang which each entity operates. It is the currency that
yang mempengaruhi penjualan dan beban pokok mainly influences the sales and cost of sales.
penjualan yang diberikan. Berdasarkan penilaian Based on the Group management assessment,
manajemen Grup, mata uang fungsional Grup the Group’s functional currency is in Rupiah.
adalah Rupiah.
Pengendalian atas GA Control over GA
Catatan 1 menjelaskan bahwa GA adalah entitas Note 1 describes that GA are subsidiary of the
anak dari Grup meskipun Grup memiliki Group even though the Group has only 50% Laporan Keuangan Konsolidasian
kepemilikan hanya 50% dan hanya 50% hak suara. ownership interest and has only 50% of the
voting rights. The Group has held its 50%
Consolidated Financial Report
Grup telah memiliki 50% kepemilikannya sejak
Desember 2016 dan sisa kepemilikan 50% dimiliki ownership since December 2016 and the
oleh dua pemegang saham yang tidak terkait remaining 50% of the ownership interests are
dengan Grup. held by two shareholders that are unrelated to
the Group.
Direksi Entitas Induk menilai apakah Grup memiliki The directors of the Company assessed whether
pengendalian atas GA berdasarkan kemampuan or not the Group has control over GA based on
Grup untuk mengarahkan aktivitas yang relevan whether the Group has the practical ability to
dari GA secara sepihak. Dalam membuat direct the relevant activities of GA unilaterally. In
pertimbangannya, direksi menganggap ukuran making their judgment, the directors considered
absolut kepemilikan Grup pada GA dan ukuran the Group’s absolute size of holding in GA and
relatif dan penyebaran kepemilikan saham yang the relative size of and dispersion of the
dimiliki oleh pemegang saham lainnya. Setelah shareholdings owned by the other shareholders.
penilaian, direksi menyimpulkan bahwa Grup After assessment, the directors concluded that
memiliki hak suara yang cukup dominan untuk the Group has a sufficiently dominant voting
mengarahkan aktivitas yang relevan dari GA dan interest to direct the relevant activities of GA and
karenanya Grup memiliki pengendalian atas GA. therefore the Group has control over GA.
- 48 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 444
444 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Komitmen Sewa Operasi - Grup Sebagai Lessor Operating Lease Commitments - Group as Lessor
Grup telah mengadakan perjanjian sewa properti The Group has entered into commercial property
komersial dalam portofolio properti investasi. Grup leases on its investment property portfolio. The
telah menentukan, berdasarkan evaluasi dari Group has determined, based on an evaluation of
persyaratan dan kondisi perjanjian, bahwa Grup the terms and conditions of the arrangements,
mempertahankan semua risiko dan manfaat that it retains all the significant risks and rewards
signifikan dari kepemilikan properti ini dan of ownership of these properties and accounts for
mengakui kontrak tersebut sebagai sewa operasi. the contracts as operating leases.
Laporan Manajemen
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Management Report
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama lain dalam mengestimasi ketidakpastian other key sources of estimation uncertainty at the
pada tanggal pelaporan yang mempunyai risiko reporting date that have a significant risk of
signifikan yang dapat menyebabkan penyesuaian causing a material adjustment to the carrying
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas amounts of assets and liabilities within the next
dalam periode berikutnya diungkapkan di bawah financial period are disclosed below. The Group
ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia saat laporan keuangan parameters available when the consolidated
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan financial statements were prepared. Existing
Profil Perusahaan
asumsi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
Company Profile
dapat berubah karena perubahan situasi pasar developments may change due to market
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan changes on circumstances arising beyond the
tersebut tercermin dalam asumsi ketika keadaan control of the Group. Such changes are reflected
in the assumptions when they occur.
tersebut terjadi.
Provisi ECL untuk Piutang Usaha Allowance for ECLs on Trade Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk The Group uses a provision matrix to calculate
menghitung ECL piutang usaha. Tingkat provisi ECLs for trade receivables. The provision rates
Analisis & Pembahasan Manajemen
didasarkan pada hari lewat jatuh tempo. are based on days past due.
Management Discussion & Analysis
Matriks provisi awalnya didasarkan pada tingkat The provision matrix is initially based on the
default yang diamati secara historis Grup. Grup Group’s historical observed default rates. The
akan mengkalibrasi matriks untuk menyesuaikan Group will calibrate the matrix to adjust the
pengalaman kerugian kredit historis dengan historical credit loss experience with forward-
informasi berwawasan ke depan. Misalnya, jika looking information. For instance, if forecast
prakiraan kondisi ekonomi (yaitu, produk domestik economic conditions (i.e., gross domestic
bruto) diperkirakan akan memburuk selama tahun product) are expected to deteriorate over the next
depan yang dapat menyebabkan peningkatan year which can lead to an increased number of
jumlah default di sektor manufaktur, maka tingkat defaults in the manufacturing sector, the historical
default rates are adjusted. At every reporting
default historis disesuaikan. Pada setiap tanggal
date, the historical observed default rates are
pelaporan, tingkat default yang diamati secara
updated and changes in the forward-looking
historis diperbarui dan perubahan dalam estimasi
estimates are analyzed.
berwawasan ke depan dianalisa.
Tata Kelola Perusahaan
Penilaian korelasi antara tingkat default yang The assessment of the correlation between
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi,
Corporate Governance
historical observed default rates, forecast
dan ECL adalah estimasi signifikan. Jumlah ECL economic conditions and ECLs is a significant
sensitif terhadap perubahan keadaan dan estimate. The amount of ECLs is sensitive to
prakiraan kondisi ekonomi. Pengalaman kerugian changes in circumstances and of forecast
kredit historis Grup dan prakiraan kondisi economic conditions. The Group’s historical credit
ekonomi mungkin tidak mewakili default aktual loss experience and forecast of economic
pelanggan di masa depan. Nilai tercatat piutang conditions may also not be representative of
usaha sebelum penyisihan ECL diungkapkan pada customer’s actual default in the future. The
Catatan 5. carrying amounts of trade receivables before
allowance for ECLs are disclosed in Note 5.
- 49 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 445
PT Perdana Gapuraprima Tbk 445
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penilaian Instrumen Keuangan Valuation of Financial Instruments
Grup memiliki aset dan liabilitas keuangan tertentu The Group carries certain financial assets and
pada nilai wajar, yang membutuhkan penggunaan liabilities at fair value, which requires the use of
estimasi akuntansi. Meskipun komponen signifikan accounting estimates. While significant
dari pengukuran nilai wajar ditentukan dengan components of fair value measurement were
menggunakan bukti obyektif yang dapat determined using verifiable objective evidences,
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar akan The amount of changes in fair values would differ
berbeda jika Grup menggunakan metode penilaian if the Group utilized different valuation method.
Economic Performance
yang berbeda. Setiap perubahan nilai wajar dari Any changes in fair values of these financial
Kinerja Ekonomi
aset dan liabilitas keuangan ini akan berdampak assets and liabilities would affect directly the
langsung pada laba rugi Grup. Nilai wajar dari aset Group’s profit or loss. The fair value of financial
dan liabilitas keuangan dijelaskan pada Catatan 31. assets and liabilities are set out in Note 31.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap dan Estimated Useful Lives of Property and Equipment
Properti Investasi dan Investment Properties
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property and equipment are
menggunakan metode garis lurus berdasarkan depreciated on a straight-line basis over their
Kinerja Lingkungan Hidup
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen estimated useful lives. Management estimates the
Environmental Performance
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap useful lives of these property and equipment to be
antara 4 sampai dengan 8 tahun dan untuk properti within 4 to 8 years and for investment properties
investasi selama 20 tahun. Masa manfaat setiap the estimated useful lives for 20 years. The useful
aset tetap dan properti investasi Grup ditentukan life of each item of the Group’s property and
berdasarkan periode kegunaan yang diharapkan equipment is estimated based on the period over
dari aset tersebut. Estimasi ini ditentukan which the asset is expected to be available for
berdasarkan evaluasi teknis internal dan use. Such estimation is based on internal technical
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat evaluation and experience with similar assets. The
setiap aset direviu secara periodik dan disesuaikan estimated useful life of each asset is reviewed
apabila prakiraan berbeda dengan estimasi periodically and updated if expectations differ from
sebelumnya karena keausan, keusangan teknis previous estimates due to physical wear and tear,
Social Performance
dan komersial, hukum atau keterbatasan lainnya technical or commercial obsolescence and legal or
Kinerja Sosial
atas pemakaian aset. Namun terdapat other limits on the use of the asset. It is possible,
kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa however, that future results of operations could be
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan materially affected by changes in the amounts and
oleh perubahan atas jumlah serta periode timing of recorded expenses brought about by
pencatatan beban yang diakibatkan karena changes in the factors mentioned above.
perubahan faktor yang disebutkan di atas.
Perubahan masa manfaat aset tetap dan properti A change in the estimated useful life of any item of
investasi dapat mempengaruhi jumlah beban property and equipment and for investment
penyusutan dan amortisasi yang diakui dan properties would affect the recorded depreciation
penurunan nilai tercatat aset tersebut. and amortization expense, respectively, and Laporan Keuangan Konsolidasian
decrease in the carrying values of these assets.
Consolidated Financial Report
- 50 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 446
446 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment of Nonfinancial Assets
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset atau An impairment exists when the carrying value of
Unit Penghasil Kas (UPK) melebihi nilai an asset or cash generating unit exceeds its
terpulihkannya, yang lebih besar antara nilai wajar recoverable amount, which is the higher of its fair
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. value less costs to sell and its value in use. The
Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual fair value less costs to sell calculation is based on
didasarkan pada ketersediaan data dari perjanjian available data from binding sales transactions in
penjualan yang mengikat yang dibuat dalam an arm’s length transaction of similar assets or
transaksi normal atas aset serupa atau harga pasar observable market prices less incremental
Laporan Manajemen
yang dapat diamati dikurangi dengan biaya costs for disposing of the asset. The value in use
Management Report
tambahan yang dapat diatribusikan dengan calculation is based on a discounted cash flow
pelepasan aset. Perhitungan nilai pakai didasarkan model. The cash flows are derived from
pada model arus kas yang didiskontokan. Data the budget for the next five years and do not
arus kas diambil dari anggaran untuk lima tahun include restructuring activities that the Group is not
yang akan datang dan tidak termasuk aktivitas yet committed to or significant future investments
restrukturisasi yang belum dilakukan oleh Grup that will enhance the asset’s performance of the
atau investasi signifikan di masa datang yang akan cash generating unit being tested. The
memutakhirkan kinerja aset dari UPK yang diuji. recoverable amount is most sensitive to the
Nilai terpulihkan paling dipengaruhi oleh tingkat discount rate used for the discounted cash flow
diskonto yang digunakan dalam model arus kas model as well as the expected future cash inflows
Profil Perusahaan
yang didiskontokan, sebagaimana juga jumlah arus and the growth rate used for extrapolation
Company Profile
kas masuk di masa datang yang diharapkan dan purposes.
tingkat pertumbuhan yang digunakan untuk tujuan
ekstrapolasi.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no indication of
potensi penurunan nilai aset nonkeuangan pada potensial impairment in values of nonfinancial
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. assets as of December 31, 2023 and 2022.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Analisis & Pembahasan Manajemen
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas The determination of the Group’s obligations and
imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan cost for pension and employee benefits liabilities is
Management Discussion & Analysis
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dependent on its selection of certain assumptions
dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi used by the independent actuaries in calculating
tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, such amounts. Those assumptions include among
tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran others, discount rates, future annual salary
diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur increase, annual employee turn-over rate,
pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual yang disability rate, retirement age and mortality rate.
berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup diakui Actual results that differ from the Group’s
segera pada laporan posisi keuangan assumptions are recognized immediately in the
konsolidasian dengan debit atau kredit ke saldo consolidated statement of financial position with a
laba melalui penghasilan komprehensif lainnya corresponding debit or credit to retained earnings
dalam periode terjadinya. Sementara Grup through other comprehensive income in the period
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar which they occur. While the Group believes that its
dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual assumptions are reasonable and appropriate,
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang significant differences in the Group’s actual
Tata Kelola Perusahaan
ditetapkan Grup dapat mempengaruhi secara experiences or significant changes in the Group’s
material liabilitas diestimasi atas pensiun dan assumptions may materially affect its estimated
Corporate Governance
imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. Nilai liabilities for pension and employee benefits and
tercatat dari imbalan kerja telah diungkapkan net employee benefits expense the carrying
dalam Catatan 19. amounts of employee benefits liabilities are
disclosed in Note 19.
- 51 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 447
PT Perdana Gapuraprima Tbk 447
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining the
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transactions and computation for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam ultimate tax determination is uncertain during the
kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas ordinary course of business. The Group
atas pajak penghasilan badan berdasarkan recognizes liabilities for expected corporate
Economic Performance
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak income tax issues based on estimates of whether
Kinerja Ekonomi
penghasilan badan. Penjelasan lebih lanjut telah additional corporate income tax will be due.
diungkapkan dalam Catatan 17. Further details are disclosed in Note 17.
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer sepanjang besar temporary differences that it is probable that
kemungkinannya bahwa perbedaan temporer temporary differences can be realized. Significant
tersebut dapat direalisasikan. Estimasi signifikan management estimates are required to determine
oleh manajemen diharuskan dalam menentukan the amount of deferred tax assets that can be
Kinerja Lingkungan Hidup
jumlah aset pajak tangguhan yang dapat diakui, recognized, based upon the likely timing and the
Environmental Performance
berdasarkan saat penggunaan dan tingkat level of future taxable profits together with future
penghasilan kena pajak serta strategi perencanaan tax planning strategies. Further details are
pajak masa depan. Penjelasan lebih lanjut telah disclosed in Note 17.
diungkapkan dalam Catatan 17.
Penyisihan Penurunan Nilai Pasar dan Keusangan Allowance for Decline in Market Values and
Persediaan Obsolescence of Inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market values and
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan obsolescence of inventories is estimated based on
situasi yang tersedia, termasuk namun tidak the best available facts and circumstances,
Social Performance
terbatas kepada, kondisi fisik persediaan yang including but not limited to, the inventories’ own
Kinerja Sosial
dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya physical conditions, their market selling prices,
penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul untuk estimated costs of completion and estimated costs
penjualan. to be incurred for their sales.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no indication of
potensi penurunan nilai pasar dan keusangan a potential impairment in stock value and
persediaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan obsolescence of inventories as of December 31,
2022. 2023 and 2022.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
- 52 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 448
448 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pengukuran dari progres saat pendapatan Measurement of Progress when Revenue is
diakui sepanjang waktu Recognized Over Time
Untuk kontrak-kontrak yang melibatkan penjualan For those contracts involving the sale of property
properti dalam pengembangan yang memenuhi under development that meet the over time criteria
kriteria pengakuan pendapatan dari waktu ke of revenue recognition, the Group’s performance is
waktu, kinerja Grup diukur menggunakan metode measured using an input method, by reference to
input, dengan mengacu pada input menuju the inputs towards satisfying the performance
pemenuhan kewajiban kinerja relatif terhadap total obligation relative to the total expected inputs to
input yang diharapkan untuk memenuhi kinerja satisfy the performance obligation, i.e., the
Laporan Manajemen
kewajiban, yaitu, penyelesaian properti. Grup completion of the property. The Group generally
Management Report
umumnya menggunakan metode biaya yang uses the costs incurred method as a measure of
dikeluarkan sebagai ukuran kemajuan untuk progress for its contracts because it best depicts
kontraknya karena ini paling menggambarkan the Group’s performance. Under this method of
kinerja Grup. Di bawah metode ini mengukur measuring progress, the extent of progress
kemajuan, tingkat kemajuan menuju penyelesaian towards completion is measured based on the
diukur berdasarkan rasio biaya yang ratio of costs incurred to date to the total estimated
dikeluarkan sampai saat ini terhadap total biaya costs at completion of the performance obligation.
yang diperkirakan pada penyelesaian kewajiban When costs are incurred, but do not contribute to
kinerja. Ketika biaya timbul, tetapi tidak the progress in satisfying the performance
berkontribusi pada kemajuan dalam memenuhi obligation (such as unexpected amounts of wasted
Profil Perusahaan
kewajiban kinerja (seperti jumlah tak terduga dari materials, labor or other resources), the Group
Company Profile
bahan yang terbuang, tenaga kerja atau sumber excludes the effect of those costs. Also, the Group
daya lainnya), Grup tidak termasuk efek dari biaya adjusts the input method for any cost incurred that
tersebut. Selain itu, Grup menyesuaikan metode are not proportionate to the Group’s progress in
input untuk setiap biaya yang timbul yang tidak satisfying the performance obligation.
sebanding dengan kemajuan Grup dalam
memenuhi kewajiban kinerja.
Estimasi dari Nilai Realisasi Neto untuk Persediaan Estimation of Net Realizable Value for Inventory
Persediaan dinyatakan sebesar biaya perolehan Inventory are stated at the lower of cost and net
Analisis & Pembahasan Manajemen
atau nilai realisasi neto (NRV), mana yang lebih realizable value (NRV). NRV for inventory is
rendah. NRV untuk persediaan dinilai dengan assessed by reference to market conditions and
Management Discussion & Analysis
mengacu pada kondisi pasar dan harga yang ada prices existing at the reporting date and is
pada tanggal pelaporan dan ditentukan oleh Grup, determined by the Group, based on comparable
berdasarkan pada transaksi yang sebanding yang transactions identified by the Group for property in
diidentifikasi oleh Grup untuk properti di pasar the same geographical market serving the same
geografis yang sama yang melayani segmen real real estate segment. NRV in respect of real estate
estat yang sama. NRV sehubungan dengan aset assets under development is assessed with
real estat dalam pengembangan dinilai dengan reference to market prices at the reporting date for
mengacu pada harga pasar pada tanggal similar completed property, less estimated costs to
pelaporan untuk properti lengkap yang serupa, complete the development and the estimated costs
dikurangi biaya perkiraan untuk menyelesaikan necessary to make the sale, taking into account
pengembangan dan estimasi biaya yang diperlukan the time value of money, if material. The carrying
untuk melakukan penjualan, dengan amounts of inventory are disclosed in Note 7.
mempertimbangkan nilai waktu dari uang, jika
material. Nilai tercatat persediaan diungkapkan
pada Catatan 7.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
- 53 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 449
PT Perdana Gapuraprima Tbk 449
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Kas Dan Setara Kas 4. Cash And Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri atas: Cash and cash equivalents consist of:
2023 2022
Kas Cash on hand
Rupiah 1.064.764.593 1.113.049.193 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 20.745.845 39.077.345 United States Dollar
Economic Performance
Dolar Singapura 9.715.803 9.715.803 Singapore Dollar
Kinerja Ekonomi
Subjumlah 1.095.226.241 1.161.842.341 Subtotal
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 20.248.190.902 29.994.263.258 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 17.357.214.981 7.021.393.543 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 13.372.068.418 6.857.678.748 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 5.335.002.813 352.157.821 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Kinerja Lingkungan Hidup
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
Environmental Performance
(Persero) Tbk 2.333.904.371 633.075.592 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.320.023.320 4.862.615.112 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.723.882.441 - PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 693.955.756 623.310.076 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 607.106.918 739.697.685 (Persero) Tbk
PT Bank MNC International Tbk 90.397.404 89.976.058 PT Bank MNC International Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 46.937.756 225.037.585 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara Syariah 35.965.311 22.971.994 PT Bank Tabungan Negara Syariah
PT Bank Permata Tbk 29.351.194 29.881.882 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Jabar Banten Tbk 28.543.358 277.220.197 PT Bank Jabar Banten Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 12.507.016 13.047.016 PT Bank OCBC NISP Tbk
Social Performance
PT Bank KB Bukopin Tbk 1.414.166 2.044.166 PT Bank KB Bukopin Tbk
Kinerja Sosial
PT Bank Mega Tbk 878.787 878.787 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Syariah Mandiri - 217.909.143
51.963.158.663
PT Bank Syariah Mandiri
Subjumlah 64.237.344.912 51.963.158.663 Subtotal
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Capital Tbk 22.300.000.000 500.000.000 PT Bank Capital Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 16.750.000.000 6.500.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
Laporan Keuangan Konsolidasian
(Persero) Tbk 11.600.000.000 - (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.500.000.000 700.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 5.800.000.000 2.650.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
Consolidated Financial Report
PT Bank Pan Indonesia Syariah Tbk 3.000.000.000 - PT Bank Pan Indonesia Syariah Tbk
PT Bank Victoria Internasional Tbk 900.000.000 225.000.000 PT Bank Victoria Internasional Tbk
PT Bank Nano Syariah 900.000.000 - PT Bank Nano Syariah
PT Bank Mega Tbk 450.000.000 450.000.000 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 400.000.000 - PT Bank Sinarmas Tbk
Subjumlah 69.600.000.000 11.025.000.000 Subtotal
Jumlah 134.932.571.153 64.150.001.004 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak As at December 31, 2023 and 2022, there are no
terdapat deposito berjangka dalam mata uang time deposit denominated in foreign currency. The
asing. Tingkat suku bunga rata-rata tahunan annual interest rates for time deposits in Rupiah
deposito berjangka dalam Rupiah masing-masing were ranging from 2,25%-7,25% per annum in
berkisar antara 2.25-7.25% per tahun untuk tahun 2023 and 2%-5% per annum in 2022,
2023 dan 2%-5% per tahun untuk tahun 2022. respectively.
- 54 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 450
450 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
5. Piutang Usaha 5. Trade Receivables
Rincian piutang usaha berdasarkan jenis piutang The details of trade receivables based on types of
adalah sebagai berikut: receivables are as follows:
2023 2022
Jangka pendek Short term
Pusat perbelanjaan 5.419.801.826 5.684.439.984 Shopping centers
Apartemen service 3.847.087.195 3.008.617.051 Apartments service
Laporan Manajemen
Lain-lain 124.999.752 577.709.292 Others
Management Report
Apartemen dan kantor 5.787.684.309 19.948.746.891 Apartments and offices
Total jangka pendek 15.179.573.082 29.219.513.218 Total short-term
Penyisihan atas ECL (2.097.022.081) (18.028.176.833) Allowance for ECL
Total jangka pendek - bersih 13.082.551.001 11.191.336.385 Total short-term - net
Jangka panjang Long term
Apartemen dan kantor 17.252.302.378 - Apartments and offices
Penyisihan atas ECL (16.786.494.021) - Allowance for ECL
Total jangka panjang - bersih 465.808.357 - Total long-term - net
Jumlah pihak ketiga - bersih 13.548.359.358 11.191.336.385 Total third parties - net
Profil Perusahaan
Company Profile
Mutasi cadangan penurunan nilai piutang adalah The changes in the allowance for impairment of
sebagai berikut: trade receivables are as follows:
2023 2022
Saldo awal 18.028.176.833 18.599.518.329 Beginning balance
Penambahan (penghapusan) 855.339.269 (571.341.496) Addition (write off)
Saldo akhir 18.883.516.102 18.028.176.833 Ending balance
Analisis & Pembahasan Manajemen
Rincian piutang usaha berdasarkan umur piutang The details of trade receivables based on the
adalah sebagai berikut: aging of receivables are as follows:
Management Discussion & Analysis
2023 2022
Sampai dengan 90 hari 15.179.573.082 15.386.995.661 Up to 90 days
Lebih dari 360 hari 17.252.302.378 13.832.517.557 More than 360 days
Jumlah 32.431.875.460 29.219.513.218 Total
Penyisihan penurunan nilai (18.883.516.102) (18.028.176.833) Allowance for impairment
Jumlah pihak ketiga - bersih 13.548.359.358 11.191.336.385 Total third parties - net
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, semua As of December 31, 2023 and 2022, all of the
piutang usaha Grup merupakan piutang dalam Group's trade receivables are receivables that
mata uang Rupiah. denominated in Rupiah.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the review of the condition of the trade
Tata Kelola Perusahaan
piutang masing-masing pelanggan pada akhir tahun receivables at year end of 2023 and 2022, the
Corporate Governance
2023 dan 2022, manajemen Grup berkeyakinan Group's management believes that the allowance
bahwa penyisihan penurunan nilai cukup untuk for impairment in value is adequate to cover
menutup kemungkinan kerugian atas tidak possible losses in the future.
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari.
- 55 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 451
PT Perdana Gapuraprima Tbk 451
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
6. Uang Muka Dan Beban Dibayar Di Muka 6. Advances And Prepaid Expenses
Rincian uang muka dan beban dibayar di muka The details of advances and prepaid expenses are
adalah sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Jangka pendek Short-term
Uang muka Advances
Economic Performance
Karyawan 10.469.484.823 9.647.425.219 Employees
Kinerja Ekonomi
Pembelian tanah 2.000.000.000 3.021.093.379 Purchase of land
Kontraktor 114.049.999 138.853.999 Contractors
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 399.184.741 391.572.258 Insurance
Lain-lain 105.725.304 455.971.884 Others
Jumlah jangka pendek 13.088.444.867 13.654.916.739 Total short-term
Jangka panjang Long-term
Uang muka Advances
Kontraktor 2.567.258.459 2.628.155.179 Contractors
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Jumlah 15.655.703.326 16.283.071.918 Total
Uang muka karyawan merupakan uang muka yang Employees advances represent advances granted
diberikan kepada karyawan sehubungan dengan to employees in connection with the payment of
pembayaran berbagai keperluan operasional Grup. operating expenses of the Group.
7. Persediaan 7. Inventories
Persediaan terdiri atas: Inventories consist of:
2023 2022
Social Performance
Kinerja Sosial
Bangunan jadi Finished inventories
Pusat perbelanjaan 144.220.064.458 152.048.978.419 Shopping centers
Apartemen dan kantor 111.927.369.168 114.365.152.905 Apartments and offices
Apartemen service 91.007.834.096 91.364.379.285 Apartments service
Rumah 62.880.794.990 60.486.120.484 Residences
Jumlah bangunan jadi 410.036.062.712 418.264.631.093 Total finished inventories
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Apartemen dan kantor 298.176.174.176 317.260.986.072 Apartments and offices
Laporan Keuangan Konsolidasian
Rumah 19.774.101.348 18.365.947.247 Residences
Jumlah bangunan dalam Total buildings under
Consolidated Financial Report
konstruksi 317.950.275.524 335.626.933.319 Construction
Tanah dalam pengembangan Land under development
Rumah 442.612.157.818 425.440.711.429 Residences
Apartemen dan kantor 190.880.294.007 134.832.303.811 Apartments and offices
Jumlah tanah dalam
pengembangan 633.492.451.825 560.273.015.240 Total land under development
Persediaan perlengkapan hotel 1.905.775.138 4.071.219.936 Hotel equipment supplies
Jumlah 1.363.384.565.199 1.318.235.799.588 Total
- 56 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 452
452 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Rincian bangunan jadi berdasarkan nama proyek The details of finished goods based on the name
adalah sebagai berikut: of the project are as follows:
2023 2022
Pusat perbelanjaan Shopping centers
Serpong Town Square 100.049.287.875 99.554.869.519 Serpong Town Square
Bellezza Shopping Arcade 44.170.776.583 52.494.108.900 Bellezza Shopping Arcade
Apartemen dan kantor Apartement and Offices
Serpong Town Square 100.022.644.509 102.756.687.236 Serpong Town Square
Laporan Manajemen
GP Plaza 8.674.707.827 8.674.707.827 GP Plaza
Kebagusan City 3.230.016.832 2.933.757.841 Kebagusan City
Management Report
Apartemen service Service apartments
Albergo 91.007.834.096 91.364.379.285 Albergo
Rumah Residences
Bukit Cimanggu Villa 35.762.563.523 35.958.786.385 Bukit Cimanggu Villa
Metro Cilegon 16.833.316.088 9.599.552.809 Metro Cilegon
Spring Garden Residence 6.423.792.124 5.170.591.460 Spring Garden Residence
Green Leaf Residence 2.856.234.291 8.387.774.191 Green Leaf Residence
Garden Ville Pamoyanan 1.004.888.964 1.369.415.640 Garden Ville Pamoyanan
Jumlah 410.036.062.712 418.264.631.093 Total
Profil Perusahaan
Company Profile
Rincian bangunan dalam konstruksi berdasarkan The details of buildings under construction based
nama proyek adalah sebagai berikut: on the name of the project are as follows:
2023 2022
Apartemen dan kantor Apartement and Offices
Bellevue Place 153.302.421.378 182.714.962.770 Bellevue Place
Bhuvana Resort 144.873.752.798 134.546.023.302 Bhuvana Resort
Rumah Residences
Bukit Cimanggu Villa 14.803.665.283 11.365.917.033 Bukit Cimanggu Villa
Metro Cilegon 2.734.046.665 4.217.555.230 Metro Cilegon
Analisis & Pembahasan Manajemen
Green Leaf Residence 1.776.060.000 536.335.200 Green Leaf Residence
Garden Ville Pamoyanan 460.329.400 1.596.364.784 Garden Ville Pamoyanan
Management Discussion & Analysis
Spring Garden Residence - 649.775.000 Spring Garden Residence
Jumlah 317.950.275.524 335.626.933.319 Total
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023, As of December 31, 2023, the progress of
bangunan dalam konstruksi proyek Bellevue Place Bellevue Place and Bhuvana Resort have reached
dan Bhuvana Resort sudah mencapai progress progress of 99.44% and 98.97%, respectively.
masing-masing sebesar 99,44% dan 98,97%. While, the Bukit Cimanggu Villa, Spring Garden
Sedangkan, bangunan dalam konstruksi proyek Residence, Metro Cilegon and Green Leaf
Bukit Cimanggu Villa, Spring Garden Residence, Residence have reached progress of 95%.
Metro Cilegon dan Green Leaf Residence sudah
mencapai progress sebesar 95%.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
- 57 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 453
PT Perdana Gapuraprima Tbk 453
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Rincian tanah dalam pengembangan berdasarkan The details of land under development based on
nama proyek adalah sebagai berikut: the name of the project are as follows:
2023 2022
Rumah Residences
Bukit Cimanggu Villa 297.692.930.980 286.518.582.743 Bukit Cimanggu Villa
Metro Cilegon 96.030.228.942 85.829.691.523 Metro Cilegon
Spring Garden Residence 19.599.315.545 26.879.164.870 Spring Garden Residence
Green Leaf Residence 14.417.479.080 15.380.509.916 Green Leaf Residence
Economic Performance
Garden Ville Pamoyanan 14.872.203.271 10.832.762.376 Garden Ville Pamoyanan
Kinerja Ekonomi
Apartemen dan kantor Apartments and offices
Grand Park Pakuan 88.988.232.137 88.975.732.137 Grand Park Pakuan
West Town 54.614.373.545 - West Town
Serpong Town Square 30.286.764.320 26.286.764.320 Serpong Town Square
Bhuvana Resort 7.870.659.745 10.449.543.095 Bhuvana Resort
Kebagusan City 9.120.264.260 9.120.264.260 Kebagusan City
Jumlah 633.492.451.825 560.273.015.240 Total
Mutasi bangunan jadi adalah sebagai berikut: The changes in the finished goods are as
follows:
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
2023
Saldo Awal/ 31 Maret 2023/ March 31, 2023
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Pusat perbelanjaan 152.048.978.419 494.418.356 8.323.332.317 144.220.064.458 Shopping centers
Apartemen dan kantor 114.365.152.904 2.304.778.593 4.742.562.329 111.927.369.168 Apartments and offices
Apartemen service 91.364.379.285 341.775.000 698.320.189 91.007.834.096 Service apartments
Rumah 60.486.120.485 69.137.526.436 66.742.851.931 62.880.794.990 Residence
Jumlah 418.264.631.093 72.278.498.385 80.507.066.766 410.036.062.712 Total
Social Performance
2022
Kinerja Sosial
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Pusat perbelanjaan 154.693.133.543 1.118.991.546 3.763.146.670 152.048.978.419 Shopping centers
Apartemen dan kantor 114.629.302.002 - 264.149.098 114.365.152.904 Apartments and offices
Apartemen service 92.026.110.841 - 661.731.556 91.364.379.285 Service apartments
Rumah 38.941.642.287 72.105.073.598 50.560.595.400 60.486.120.485 Residence
Jumlah 400.290.188.673 73.224.065.144 55.249.622.724 418.264.631.093 Total
Mutasi persediaan bangunan dalam konstruksi The changes in the buildings under construction Laporan Keuangan Konsolidasian
adalah sebagai berikut: inventories are as follows: Consolidated Financial Report
2023
Saldo Awal/ 31 Maret 2023/ March 31, 2023
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Apartemen dan kantor 317.260.986.072 13.708.616.214 32.793.428.108 298.176.174.176 Apartments and offices
Rumah 18.365.947.247 1.944.489.301 536.335.200 19.774.101.348 Residence
Jumlah 335.626.933.319 15.653.105.515 33.329.763.308 317.950.275.524 Total
- 58 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 454
454 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
2022
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Apartemen dan kantor 320.465.775.814 19.793.627.725 22.998.417.467 317.260.986.072 Apartments and offices
Rumah 14.960.010.455 75.511.010.389 72.105.073.597 18.365.947.247 Residence
Jumlah 335.425.786.269 95.304.638.114 95.103.491.064 335.626.933.319 Total
Laporan Manajemen
Mutasi tanah dalam pengembangan adalah The changes in the land under development are
Management Report
sebagai berikut: as follows:
2023
Saldo Awal/ 31 Maret 2023/ March 31, 2023
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Rumah 425.440.711.429 52.211.805.833 35.040.359.444 442.612.157.818 Residence
Apartemen dan kantor 134.832.303.811 58.626.873.545 2.578.883.349 190.880.294.007 Apartments and offices
Jumlah 560.273.015.240 110.838.679.378 37.619.242.793 633.492.451.825 Total
Profil Perusahaan
2022
Company Profile
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Rumah 396.089.500.192 61.508.407.926 32.157.196.689 425.440.711.429 Residence
Apartemen dan kantor 139.382.760.717 - 4.550.456.906 134.832.303.811 Apartments and offices
Jumlah 535.472.260.909 61.508.407.926 36.707.653.595 560.273.015.240 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Group’s
Analisis & Pembahasan Manajemen
persediaan Grup tidak diasuransikan. inventories are not insured.
Management Discussion & Analysis
Penambahan persediaan berupa apartemen pada Additional inventories in form of apartement in
tahun 2023 merupakan reklasifikasi dari aset tetap 2023 is reclassifications from fixed asset
sebesar Rp2.008.519.602 (Catatan 11). amounting to Rp2,008,519,602 (Note 11).
Persediaan Grup digunakan sebagai jaminan atas The Groups’s inventories used as collateral for
utang bank yang diperoleh Entitas Induk dari bank loan that obtained by the Company from
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan rincian PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with the detail as
sebagai berikut: follow:
▪ 30 unit apartemen service di Tower Albergo, ▪ 30 service apartment units in Albergo Tower,
The Belleza, milik SDN (Catatan 18). The Belleza, owned by SDN (Note 18).
▪ 25 unit pusat perbelanjaan, The Belleza, milik ▪ 25 units of shopping center, The Belleza,
SDN (Catatan 18). owned by SDN (Note 18).
▪ 11 unit apartemen, The Belleza, milik SDN ▪ 11 units of apartment, The Belleza, owned by
(Catatan 18). SDN (Note 18)
▪ 26 SHGB tanah yang berlokasi di Bukit ▪ 26 SHGB of land located at Bukit Cimanggi
Tata Kelola Perusahaan
Cimanggi City dan 18 SHGB yang berlokasi di City and 18 SHGB located at Mekarwangi
Corporate Governance
Mekarwangi milik Entitas Induk (Catatan 18). owned by the Company (Note 18)
▪ 97 unit apartemen dan kantor milik CMI ▪ 97 units of apartment and office owned by CMI
(Catatan 18). (Note 18).
- 59 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 455
PT Perdana Gapuraprima Tbk 455
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Hasil penilaian atas persediaan, aset tetap The appraise result of the Group’s inventories,
(Catatan 11) dan properti investasi (Catatan 12) fixed assets (Note 11) and investment properties
Grup untuk tahun 2023 dilaksanakan oleh (Note 12) for 2023 performed by KJPP Sugianto
KJPP Sugianto Prasodjo dan Rekan kecuali proyek Prasodjo and Rekan, except for Great Western
Great Western Resort, Kebagusan City dan Resort, Kebagusan City, and The Bellezza
The Belleza, dimana penilaiannya dilakukan oleh project, which the valuation is performed by KJPP
KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan, adalah sebagai Jimmy Prasetyo & Rekan, are as follows:
berikut:
Economic Performance
Nilai pasar/ Tanggal penilaian/
Kinerja Ekonomi
Lokasi/Location Market Value Valuation Date Metode/ Method
Bukit Cimanggu City 988.164.000.000 22 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 22,2024 Cost calculation and income approach
Great Western Resort 522.334.640.000 8 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 8,2024 Cost calculation and income approach
Metro Cilegon 249.271.000.000 8 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 8,2024 Cost calculation and income approach
The Bellezza 215.434.000.000 8 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 8,2024 Cost calculation and income approach
Bellevue Place 190.069.000.000 22 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 22,2024 Cost calculation and income approach
Bhuvana Resort 119.649.000.000 22 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
Kinerja Lingkungan Hidup
March 22,2024 Cost calculation and income approach
Environmental Performance
Grand Park Pakuan 91.289.000.000 22 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 22,2024 Cost calculation and income approach
GP Plaza 31.130.668.000 22 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 22,2024 Cost calculation and income approach
Spring Garden Residence 28.549.100.000 22 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 22,2024 Cost calculation and income approach
Green Leaf Residence 25.491.000.000 22 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 22,2024 Cost calculation and income approach
Garden Ville Pamoyanan 24.658.661.000 22 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 22,2024 Cost calculation and income approach
Anyer Pallazo 19.274.000.000 22 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 22,2024 Cost calculation and income approach
Kebagusan City 12.303.000.000 22 Maret 2024/ Kalkulasi biaya dan pendekatan pendapatan/
March 22,2024 Cost calculation and income approach
Social Performance
Kinerja Sosial
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup Based on review of the inventories, the Group’s
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang management believes there are no situation or
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas circumtances that indicate impairment of
persediaan. inventories.
8. Setara Kas Yang Dibatasi Penggunaannya 8. Restricted Cash Equivalents
Akun ini terdiri atas: This account consists of:
Laporan Keuangan Konsolidasian
2023 2022 Consolidated Financial Report
Bank yang dibatasi Penggunaannya: Restricted cash in Banks:
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk - 308.119.999 (Persero) Tbk
PT Bank syariah Indonesia - 113.892.500 PT Bank syariah Indonesia
Subjumlah bank tidak lancar - 422.012.499 Subtotal non-current banks
- 60 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 456
456 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
2023 2022
Deposito berjangka yang
dibatasi penggunaannya: Restricted time deposit :
Bagian Lancar Current maturities
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.000.000.000 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Bagian Tidak Lancar Non-current maturities
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 35.181.176.046 15.743.270.551 (Persero) Tbk
Laporan Manajemen
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Management Report
(Persero) Tbk 11.179.392.580 14.637.666.941 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 9.365.551.009 4.899.831.519 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.657.596.190 6.119.463.440 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 2.507.289.255 2.955.457.484 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 1.907.631.000 456.095.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
Syariah 1.071.497.640 31.719.640 Syariah
PT Bank Permata Tbk 693.847.345 318.672.855 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 504.117.266 620.693.141 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Profil Perusahaan
Banten Tbk 500.000.000 - Banten Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 277.809.760 138.324.480 PT Bank Central Asia Tbk
Company Profile
PT Bank OCBC NISP Tbk 27.880.000 27.880.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk 18.000.000 67.033.600 Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Syariah - 8.498.336.910 PT Bank CIMB Niaga Syariah
PT Bank Mega Tbk - 3.032.300.350 PT Bank Mega Tbk
PT Bank J Trust Indonesia Tbk - 228.974.336 PT Bank J Trust Indonesia Tbk
Subjumlah deposito tidak Lancar 68.891.788.091 57.775.720.247 Subtotal non-current the deposits
Jumlah 73.891.788.091 58.197.732.746 Total
Analisis & Pembahasan Manajemen
Deposito berjangka di PT Bank Mandiri (Persero) Restricted time deposit in PT Bank Mandiri
Management Discussion & Analysis
Tbk dengan nilai Rp5.000.000.000 dijadikan (Persero) Tbk with a value of Rp5,000,000,000 was
jaminan atas utang bank yang diperoleh MGP dari used as collateral for the bank debt obtained by
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Catatan 18). MGP from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
(Note 18).
Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya Restricted time deposit placed by Group are used
merupakan deposito berjangka yang ditempatkan as collateral for credit facility house and apartment
Grup untuk dijaminkan atas fasilitas kredit pemilikan ownership loan (KPR dan KPA) for houses and
rumah dan apartemen (KPR dan KPA) untuk unit apartments unit owned by the Group with interest
rumah dan apartemen Grup dengan tingkat bunga rate in Rupiah at 4% and 5.5% per annum in 2023
tahunan deposito berjangka dalam Rupiah sebesar and 2022.
4% dan 5,5% per tahun pada tahun 2023 dan 2022.
9. Sifat, Saldo Dan Transaksi Dengan Pihak 9. Nature, Balance And Transactions With
Tata Kelola Perusahaan
Berelasi Related Parties
Corporate Governance
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan In its business, the Group entered into
transaksi dengan pihak berelasi, antara lain transactions with related parties among others as
sebagai berikut: follows:
- 61 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 457
PT Perdana Gapuraprima Tbk 457
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
a. Piutang pihak berelasi a. Due from related parties
Rincian piutang pihak berelasi adalah sebagai The details of due from related parties are as
berikut: follows:
Presentase Terhadap Jumlah
Aset Konsolidasian (%)/
Percentage to Total
Jumlah/Total Consolidated Assets (%)
Economic Performance
2023 2022 2023 2022
Kinerja Ekonomi
PT Gapura Intiutama 28.886.990.887 18.994.924.943 1,48% 1,06%
PT Kharisma Andalas Putra 16.603.970.432 19.262.824.235 0,85% 1,08%
PT Gapura Inti Sejahtera 14.672.986.916 14.972.986.916 0,75% 0,84%
PT Citraabadi Kotapersada 13.612.719.258 13.837.719.258 0,70% 0,78%
Koperasi Gapura Sejahtera Mandiri 10.897.230.133 - 0,56% -
Lisiani Margono 7.657.658.000 7.657.658.000 0,39% 0,43%
PT Sumber Kapital Inti Nusantara 6.881.181.000 6.774.181.000 0,35% 0,38%
PT Dinamika Karya Sejahtera 6.815.083.418 6.737.675.347 0,35% 0,38%
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
PT Abadimukti Gunalestari 6.049.500.000 2.459.500.000 0,31% 0,14%
PT Bina Mutu Sejahtera 4.665.070.750 3.399.897.561 0,24% 0,19%
Susiani Margono 1.367.748.756 2.367.748.756 0,07% 0,13%
PT Mitra Abadi Sukses Sejahtera 1.000.000.000 - 0,05% -
PT Mitra Kelola Mandiri 633.511.230 755.900.879 0,03% 0,04%
PT Wisata Hasta Karya 371.263.175 - 0,02% -
PT Marcopolo Jaya Hotel 414.154 - 0,00% -
Jumlah/Total 120.115.328.109 97.221.016.895 6,15% 5,45%
Seluruh piutang pihak berelasi merupakan Due from related parties represents loan
Social Performance
pinjaman yang diberikan oleh Grup dan tidak granted by the Group which are not subject to
Kinerja Sosial
dikenai bunga serta tanpa jaminan, kecuali interest and without collateral, except
Koperasi Gapura Sejahtera Mandiri yang Koperasi Gapura Sejahtera Mandiri subject to
dikenakan bunga sebesar 5%-10%. interest of 5%-10%.
b. Investasi b. Investments
Investasi dalam saham Investment in shares
Akun ini merupakan investasi dalam saham This account represents investment in shares
dengan kepemilikan kurang dari 20% kepada with ownership interest of less than 20% to Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Sendico Wiguna Lestari. PT Sendico Wiguna Lestari.
Consolidated Financial Report
Entitas Induk memiliki penyertaan saham pada The Company has investment in SWL based
SWL berdasarkan Akta Notaris Liliek Zaenah, on Notarial Deed of Liliek Zaenah, S.H., No. 2
S.H., No. 2 tanggal 1 Desember 2006 dated December 1, 2006 for 38,000 shares
sebanyak 38.000 saham dengan harga with acquisition cost of Rp3,800,000,000 or
perolehan sebesar Rp3.800.000.000 dengan 19% ownership. SWL is a company which
19% kepemilikan. SWL adalah entitas yang engages in general trading, printing,
bergerak dalam bidang perdagangan umum, contractor and others.
percetakan, pemborong bangunan dan lain-
lain.
- 62 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 458
458 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pada tanggal 21 Desember 2012, Entitas In December 21, 2012, the Company
Induk menambah penyertaan saham sebesar increased its investment in SWL by 41% share
41% kepemilikan saham kepada SWL ownership based on Notarial Deed of Kurnia
berdasarkan Akta Notaris Kurnia Ariyani, S.H., Ariyani, S.H., No. 2 for 82,000 shares with
No. 2 sebanyak 82.000 saham dengan harga acquisition cost of Rp8,200,000,000, therefore
perolehan sebesar Rp8.200.000.000, sehingga the Company’s ownership to SWL became
kepemilikan Entitas Induk terhadap SWL 60%.
menjadi 60%.
Pada tanggal 11 Maret 2013, Entitas Induk In March 11, 2013, the Company released that
Laporan Manajemen
melepas tambahan kepemilikan tersebut, additional ownership, therefore the Company’s
Management Report
sehingga kepemilikan Entitas Induk kembali ownership became 19% or amounted to
menjadi 19% atau sebesar Rp3.800.000.000. Rp3,800,000,000.
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associate
2023 2022
Saldo awal 41.564.580.630 38.772.689.081 Beginning balance
Penampatan investasi 120.000.000 2.900.000.000 Investment placement
Bagian kerugian (113.112.937) (108.108.451) Share in loss
Saldo akhir 41.571.467.693 41.564.580.630 Ending balance
Profil Perusahaan
Company Profile
PT IKI Gapura Mandiri (IGM) PT IKI Gapura Mandiri (IGM)
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on Notarial Deed of Estharia Eliazar,
S.H., No. 6 tanggal 24 September 2021, Enitas S.H., No. 6 dated September 24, 2021, the
Induk menempatkan investasi pada PT IKI Company placed investment in PT IKI Gapura
Gapura Mandiri sebesar Rp37.000.000.000. Mandiri amounted to Rp37,000,000,000.
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on Notarial Deed of Estharia Eliazar,
S.H., No. 52 tanggal 28 Desember 2021, S.H., No. 52 dated December 28, 2021, the
Analisis & Pembahasan Manajemen
Entitas Induk menambah penempatan Company increased its investment in IGM
investasi pada IGM sebesar Rp1.800.000.000 amounted to Rp1,800,000,000 and
Management Discussion & Analysis
sehingga kepemilikan menjadi accordingly, the ownership of the Company
Rp38.800.000.000 atau 40% dari saham yang amounted to Rp38,800,000,000 or 40% of
dikeluarkan oleh Entitas Induk yang disetor shares issued by the Company which has fully
penuh pada tahun 2021. paid in 2021.
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on Notarial Deed of Estharia Eliazar,
S.H., No. 43 tanggal 21 Desember 2022, S.H., No. 43 dated December 21, 2022, the
Enititas Induk menambah penempatan Company increased its investment in IGM
investasi pada IGM sebesar Rp2.900.000.000 amounted to Rp2,900,000,000 and
sehingga kepemilikan menjadi accordingly, the ownership of the Company
Rp41.700.000.000 atau 40% dari saham yang amounted to Rp41,700,000,000 or 40% of
dikeluarkan oleh Entitas Induk yang disetor shares issued by the Company which has fully
penuh pada tahun 2022. paid in 2022.
Berdasarkan Akta Notaris Estharia Eliazar, Based on Notarial Deed of Estharia Eliazar,
Tata Kelola Perusahaan
S.H., No. 17 tanggal 13 Desember 2023, S.H., No. 17 dated December 13, 2023, the
Corporate Governance
Entitas Induk menambah penempatan Company increased its investment in IGM
investasi pada IGM sebesar Rp120.000.000 amounted to Rp120,000,000 and accordingly,
sehingga kepemilikan menjadi the ownership of the Company amounted to
Rp41.820.000.000 atau 40% dari saham yang Rp41,820,000,000 or 40% of shares issued by
dikeluarkan oleh Enitas Induk yang disetor the Company which has fully paid in 2023.
penuh pada tahun 2023.
- 63 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 459
PT Perdana Gapuraprima Tbk 459
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
c. Pemberian jaminan pribadi c. Personal guarantee
Rudy Margono dan Oey Widyawati Gunarso Rudy Margono and dan Oey Widyawati
memberikan jaminan pribadi atas utang bank Gunarso provided personal guarantee for
yang diperoleh Entitas Induk dari PT Bank bank loans obtained by the Company from
Mandiri (Persero) Tbk (Catatan 18). PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Note 18).
d. Utang pihak berelasi d. Due to related parties
Economic Performance
Presentase Terhadap
Kinerja Ekonomi
Jumlah Liabilitas Konsolidasian
(%) /
Percentage to Total Consolidated
Jumlah/Total Liabilities (%)
2023 2022 2023 2022
PT Tri Azura Jayapro 16.441.000.000 9.107.500.000 2,40% 1,51%
Yenny Susanti 11.705.000.000 11.705.000.000 1,71% 1,94%
PT Berkat Inti Gemilang 4.110.250.000 2.463.000.000 0,60% 0,41%
PT Abadi Mukti 3.008.365.444 3.108.365.444 0,44% 0,51%
Kinerja Lingkungan Hidup
Arvin Fibrianto Iskandar 2.330.000.000 330.000.000 0,34% 0,05%
Environmental Performance
PT Primadona Inti Development 2.286.841.239 2.286.841.239 0,33% 0,38%
PT Tirta Segar Abadi 1.165.000.000 6.125.000.000 0,17% 1,01%
PT Sendico Wiguna Lestari 707.606.061 1.097.606.061 0,10% 0,18%
Rudy Margono 100.000.000 100.000.000 0,01% 0,02%
PT Sinergi Kelola Utama 45.164.256 45.164.256 0,01% 0,01%
Koperasi Gapura Sejahtera Mandiri - 10.937.687.331 - 1,81%
PT Wiguna Berkat Melimpah - 2.500.000.000 - 0,41%
Jumlah/Total 41.899.227.000 49.806.164.331 6,11% 8,24%
Seluruh utang pihak berelasi pihak berelasi Due to related parties represents Loan without
Social Performance
merupakan pinjaman tanpa bunga dan jangka interest by the Group which are not subject to
Kinerja Sosial
waktu pembayaran yang pasti. interest and without collateral.
e. Kompensasi pada Dewan Komisaris, Direksi e. Compensation of Board of
dan Personil Manajemen Kunci Commissioners, Directors and Key
Management Person
2023
Personil Manajemen
Direksi/ Dewan Komisaris/ Kunci/
Directors Commissioners Key Management Person
Laporan Keuangan Konsolidasian
Jumlah/Total %*) Jumlah/Total %*) Jumlah/Total %*) Consolidated Financial Report
Gaji dan imbalan Salaries and other
karyawan jangka short-term
pendek lainnya 2.527.852.210 5,48% 2.254.900.375 4,89% 4.642.352.100 10,06% benefits
2022
Personil Manajemen
Direksi/ Dewan Komisaris/ Kunci/
Directors Commissioners Key Management Person
Jumlah/Total %*) Jumlah/Total %*) Jumlah/Total %*)
Gaji dan imbalan Salaries and other
karyawan jangka short-term
pendek lainnya 2.690.612.015 6,00% 1.909.100.375 4,27% 4.785.930.000 10,70% benefits
*) persentase terhadap jumlah beban gaji dan *) percentage to salary and employee
kesejahteraan karyawan. welfare.
- 64 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 460
460 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
f. Sifat dan hubungan berelasi f. Nature and relationship with related
parties
No. Pihak-pihak berelasi/ Related parties Hubungan/ Relation Sifat transaksi/ Types of transaction
1. PT Gapura Intiutama Entitas Sepengendali/ Piutang lain-lain/Other receivables
Entity under common
control
2. PT Kharisma Andalas Putra Manajemen yang sama/ Piutang lain-lain dan pinjaman tanpa bunga/
Same management Other receivable and loan without interest
3. PT Gapura Inti Sejahtera Entitas Sepengendali/ Piutang lain-lain/Other receivables
Entity under common
Laporan Manajemen
control
Management Report
4. PT Citraabadi Kotapersada Entitas Sepengendali/ Piutang lain-lain dan pinjaman tanpa bunga/
Entity under common Other receivable and loan without interest
control
5. Koperasi Gapura Sejahtera Mandiri Manajemen yang sama/ Piutang lain-lain/Other receivables
Same management
6. Lisiani Margono Keluarga Komisaris Piutang lain-lain/Other receivables
Entitas Induk/Family of the
Company’s Commissioner
7. PT Sumber Kapital Inti Nusantara Manajemen yang sama/ Piutang lain-lain/Other receivables
Same management
8. PT Dinamika Karya Sejahtera Manajemen yang sama/ Piutang lain-lain/Other receivables
Same management
9. PT Abadimukti Gunalestari Entitas Sepengendali/ Piutang lain-lain/Other receivables
Entity under common
Profil Perusahaan
control
Company Profile
10. PT Bina Mutu Sejahtera Manajemen yang sama/ Piutang lain-lain/Other receivables
Same management
11. Susiani Margono Keluarga Komisaris Piutang lain-lain/Other receivables
Entitas Induk/ amily of the
Company’s Commissioner
12. PT Mitra Abadi Sukses Sejahtera Entitas sepengendali/ Piutang lain-lain/Other receivables
Entity under common
control
13. PT Mitra Kelola Mandiri Manajemen yang sama/ Piutang lain-lain/Other receivables
Same management
14. PT Wisata Hasta Karya Manajemen yang sama Piutang lain-lain/Other receivables
Same management
Analisis & Pembahasan Manajemen
15. PT Marcopolo Jaya Hotel Manajemen yang sama/ Piutang lain-lain/Other receivables
Same management
16. PT Sendico Wiguna Lestari Entitas Sepengendali/ Investasi dalam saham dan Utang lain-lain/
Management Discussion & Analysis
Entity under common Investments in shares and other payables
control
17. PT IKI Gapura Mandiri Manajemen yang sama/ Investasi pada entitas asosiasi/
Same management Investments in associate
18. PT Tri Azura Jayapro Manajemen yang sama/ Utang lain-lain/Other payables
Same management
19. Yenny Susanti Keluarga Komisaris Utang lain-lain/Other payables
Entitas Induk/Family of the
Company’s Commissioner
20. PT Berkat Inti Gemilang Manajemen yang sama/ Utang lain-lain/Other payables
Same management
21. PT Abadi Mukti Entitas Sepengendali/ Utang lain-lain/Other payables
Entity under common
Control
22. Arvin Fibrianto Iskandar Direktur Utama/ Utang lain-lain/Other payables
President Director
23. PT Primadona Inti Development Manajemen yang sama/ Utang lain-lain/Other payables
Same management
24. PT Tirta Segar Abadi Manajemen yang sama/ Utang lain-lain/Other payables
Tata Kelola Perusahaan
Same management
25. Rudy Margono Presiden Komisaris/ Jaminan pribadi dan utang lain-lain/
Corporate Governance
President Commisioner Personal guarantee and other payables
26. PT Sinergi Kelola Utama Manajemen yang sama/ Utang lain-lain/Other payables
Same management
27. PT Wiguna Berkat Melimpah Manajemen yang sama/ Utang lain-lain dan uang muka pelanggan/
Same management Other payables and advance from customers
28. Oey Widyawati Gunarso Keluarga Komisaris Jaminan pribadi/Personal guarantee
Entitas Induk/Family of the
Company’s Commissioner
29. Heryani Margono Komisaris/Commissioner Uang muka pelanggan/Advance from customers
30. PT Gapura Kencana Abadi Manajemen kunci yang Uang muka pelanggan/Advance from customers
sama/ Same key
management
- 65 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 461
PT Perdana Gapuraprima Tbk 461
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
10. Tanah Untuk Pengembangan 10. Land For Development
2023 2022
Cilebut 63.170.819.420 49.566.701.600 Cilebut
Semanan 3.319.034.246 - Semanan
Sentul 1.134.412.817 - Sentul
Saldo akhir 67.624.266.483 49.566.701.600 Ending balance
Economic Performance
Tanah untuk pengembangan merupakan tanah di Land for development represents land in Cilebut,
Kinerja Ekonomi
daerah Cilebut, Bogor, Jawa Barat, yang telah Bogor, West Java which has been cleared and is
dibebaskan dan dimiliki oleh Entitas Induk, yang owned by the Company, with a clearance for a
akan dikembangkan untuk proyek perumahan total area of 57.87 hectares for the development
dengan jumlah pembebasan seluas kurang lebih of a real estate project.
57,87 hektar.
11. Aset Tetap 11. Property And Equipment
Rincian aset tetap Grup adalah sebagai berikut: The details of the Group’s fixed assets are as
Kinerja Lingkungan Hidup
follows:
Environmental Performance
2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Harga Perolehan Cost
Tanah 111.674.175 - - - 111.674.175 Land
Bangunan 46.740.153.406 1.968.310.101 3.292.722.202 (1.317.263.608) 44.098.477.697 Buildings
Inventaris dan
perabot 32.387.273.634 2.443.816.586 10.734.069 - 34.820.356.151 Furniture and fixtures
Kendaraan 13.318.949.748 3.219.208.695 1.129.612.400 - 15.408.546.043 Vehicles
Jumlah 92.558.050.963 7.631.335.382 4.433.068.671 (1.317.263.608) 94.439.054.066 Total
Social Performance
Akumulasi Accumulated
Kinerja Sosial
Penyusutan Depreciation
Bangunan 17.253.383.173 1.391.508.597 1.284.202.600 (329.315.902) 17.031.373.268 Buildings
Inventaris dan
perabot 29.750.087.127 2.560.544.039 10.246.600 - 32.300.384.566 Furniture and fixtures
Kendaraan 10.425.640.461 1.095.475.420 1.129.612.400 - 10.391.503.481 Vehicles
Jumlah 57.429.110.761 5.047.528.056 2.424.061.600 (329.315.902) 59.723.261.315 Total
Nilai Buku 35.128.940.202 34.715.792.751 Net Book Value
2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Laporan Keuangan Konsolidasian
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Consolidated Financial Report
Harga Perolehan Cost
Tanah 111.674.175 - - - 111.674.175 Land
Bangunan 46.527.263.962 4.028.607.832 183.263.142 (3.632.455.246) 46.740.153.406 Buildings
Inventaris dan
perabot 31.490.719.433 896.554.201 - - 32.387.273.634 Furniture and fixtures
Kendaraan 14.678.183.170 797.544.578 2.156.778.000 - 13.318.949.748 Vehicles
Jumlah 92.807.840.740 5.722.706.611 2.340.041.142 (3.632.455.246) 92.558.050.963 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 15.322.179.993 3.013.265.610 37.314.632 (1.044.747.798) 17.253.383.173 Buildings
Inventaris dan
perabot 29.325.880.255 424.206.872 - - 29.750.087.127 Furniture and fixtures
Kendaraan 11.351.590.265 1.230.828.196 2.156.778.000 - 10.425.640.461 Vehicles
Jumlah 55.999.650.513 4.668.300.678 2.194.092.632 (1.044.747.798) 57.429.110.761 Total
Nilai Buku 36.808.190.227 35.128.940.202 Net Book Value
- 66 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 462
462 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Penyusutan yang dibebankan ke beban umum Depreciation charged to general and
dan administrasi masing-masing sebesar administrative expenses are Rp5,047,528,056 and
Rp5.047.528.056 dan Rp4.668.300.678 pada Rp4,668,300,678 in 2023 and 2022, respectively
tahun 2023 dan 2022 (Catatan 25). (Note 25).
Pengurangan aset tetap berupa bangunan pada The deduction of fixed asset in form of building in
tahun 2023 merupakan reklasifikasi ke persediaan 2023 is reclassifications to inventories amounting
sebesar Rp2.008.519.602 (Catatan 7). to Rp2,008,519,602 (Note 7).
Laporan Manajemen
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tanah, As of December 31, 2023 and 2022, land,
Management Report
bangunan, dan inventaris dan perabot tidak buildings, and furniture and fixtures were not
diasuransikan. insured.
Beberapa kendaraan Grup digunakan sebagai Some of Group’s vehicles are used as fiduciary
jaminan secara fidusia atas utang pembiayaan yang collateral for financing payables obtained from
diperoleh dari beberapa perusahaan jasa keuangan. several financing companies.
Rincian laba penjualan aset tetap pada tahun 2023 The details of gain on sale of fixed assets in 2023
dan 2022 adalah sebagai berikut: and 2022 are as follows:
Profil Perusahaan
2023 2022
Company Profile
Harga jual - 60.000.000 Selling price
Nilai buku - (145.948.510) Net book value
Rugi penjualan aset tetap - (85.948.510) Loss on sale of fixed assets
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup Based on review of the fixed assets, the Group’s
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang management believes that there are no situation or
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas circumtances that indicate impairment of fixed
aset tetap (Catatan 7). assets (Note 7).
Analisis & Pembahasan Manajemen
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
Management Discussion & Analysis
Rincian properti investasi Grup adalah sebagai The details of the Group’s investment properties
berikut: are as follows:
2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Harga Perolehan Cost
Apartemen 125.111.496.676 - - 1.317.263.608 126.428.760.284 Apartment
Bangunan sport club 65.864.616.396 3.764.666.351 - - 69.629.282.747 Sport club buildings
Bangunan shopping Shopping arcade
arcade 3.558.983.923 - - - 3.558.983.923 buildings
Jumlah 194.535.096.995 3.764.666.351 1.317.263.608 199.617.026.954 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Tata Kelola Perusahaan
Apartemen 76.249.720.717 6.330.362.696 1.754.494.502 84.334.577.915 Apartment
Corporate Governance
Bangunan sport club 37.471.080.161 3.408.096.017 - - 40.879.176.178 Sport club buildings
Bangunan shopping Shopping arcade
arcade 2.156.615.770 - (1.425.178.600) 731.437.170 buildings
Jumlah 115.877.416.648 9.738.458.713 - 329.315.902 125.945.191.263 Total
Nilai Buku 78.657.680.347 73.671.835.691 Net Book Value
- 67 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 463
PT Perdana Gapuraprima Tbk 463
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Harga Perolehan Cost
Apartemen 129.687.520.531 - 4.576.023.855 125.111.496.676 Apartment
Bangunan sport club 63.509.293.958 2.355.322.438 - - 65.864.616.396 Sport club buildings
Bangunan shopping Shopping arcade
arcade 3.558.983.923 - - - 3.558.983.923 buildings
Economic Performance
Jumlah 196.755.798.412 2.355.322.438 4.576.023.855 194.535.096.995 Total
Akumulasi Accumulated
Kinerja Ekonomi
Penyusutan Depreciation
Apartemen 74.054.033.997 5.360.769.959 3.165.083.239 - 76.249.720.717 Apartment
Bangunan sport club 34.264.281.890 3.206.798.271 - - 37.471.080.161 Sport club buildings
Bangunan shopping Shopping arcade
arcade 1.424.386.104 732.229.666 - - 2.156.615.770 buildings
Jumlah 109.742.701.991 9.299.797.896 3.165.083.239 - 115.877.416.648 Total
Nilai Buku 87.013.096.421 78.657.680.347 Net Book Value
Penyusutan dibebankan ke beban umum dan Depreciation charged to general and administrative
administrasi masing-masing sebesar expenses amounted to Rp9,738,458,713 and
Kinerja Lingkungan Hidup
Rp9.738.458.713 dan Rp9.299.797.896 pada tahun Rp9,299,797,896 in 2023 and 2022, respectively,
Environmental Performance
2023 dan 2022 (Catatan 25). (Note 25).
Apartemen terdiri dari 148 unit Albergo Tower, The Apartment consists of 148 units of Albergo Tower,
Bellezza dan 132 unit apartemen Tower A, Serpong The Bellezza and 132 units of Tower A, Serpong
Town Square. Bangunan sport club Grup berlokasi Town Square. Sport club buildings are located at
di Bukit CImanggu Villa, Metro Cilegon, Anyer Bukit Cimanggu Villa, Metro Cilegon, Anyer
Pallazzo dan Spring Garden Residence. Bangunan Pallazzo and Spring Garden Residence. Shopping
shopping arcade terdiri dari 4 unit pusat arcade building consists of 4 units of shopping
perbelanjaan di The Bellezza. centre in The Bellezza.
Pada tahun 2023 dan 2022, seluruh properti In 2023 and 2022, all investment properties are not
Social Performance
investasi tidak diasuransikan atas nama Grup insured on behalf of the Group because its
Kinerja Sosial
karena pengelolaannya telah diserahterimakan management has been handed over to the Society
kepada Perhimpunan Pengurus Rumah Susun Board of Housing (PPRS), therefore the insurance
(PPRS), sehingga asuransi telah atas nama PPRS is on behalf of the PPRS and the Group is
dan Grup berkewajiban membayar service charge obligated to pay the service charge and sinking
dan sinking fund yang secara proporsional fund which is proportionately used, among others,
digunakan antara lain untuk pembayaran premi to pay insurance premium by PPRS.
asuransi oleh PPRS.
14 unit apartemen service di Tower Albergo dan 1 14 units of service apartments in Albergo Tower
unit bangunan shopping arcade, The Belleza, milik and 1 unit of shopping arcade building, The Laporan Keuangan Konsolidasian
SDN, digunakan sebagai jaminan atas pinjaman Belleza, owned by SDN, are used as collateral for
yang diperoleh Entitas Induk dari PT Bank Mandiri loans obtained from PT Bank Mandiri (Persero)
Consolidated Financial Report
(Persero) Tbk (Catatan 18). Tbk (Note 18).
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup Based on the review, the Group's management
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang believes that there is no situation or circumstances
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas that indicate any impairment in the value of
properti investasi (Catatan 7). investment properties (Note 7).
- 68 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 464
464 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
13. Utang Usaha - Pihak Ketiga 13. Trade Payables - Third Parties
Akun ini merupakan liabilitas Grup atas pembelian This account represents the Group’s payables
bahan baku, pekerjaan konstruksi perumahan dan regarding the purchase of raw materials, residence
pematangan tanah dengan rincian sebagai berikut: constructions and land developments with the
following details:
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
Kontraktor 10.223.609.555 21.857.983.861 Contractors
Laporan Manajemen
Pemasok 2.821.848.499 3.327.040.518 Suppliers
Management Report
Lain-lain 942.134.040 1.192.100.779 Others
Jumlah 13.987.592.094 26.377.125.158 Total
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The details of aging trade payables are as follows:
2023 2022
Sampai dengan 90 hari 3.077.270.261 6.238.190.100 Up to 90 days
Lebih dari 90 hari 10.910.321.833 20.138.935.058 More than 90 days
Jumlah 13.987.592.094 26.377.125.158 Total
Profil Perusahaan
Company Profile
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, semua On December 31, 2023 and 2022, the Group's
utang usaha Grup merupakan utang dari pihak payables represent payables from third parties and
ketiga dan dalam mata uang Rupiah. are denominated in Rupiah.
14. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 14. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri atas: This account consists of:
2023 2022
Analisis & Pembahasan Manajemen
Titipan konsumen 8.761.636.113 19.807.676.293 Customers deposit
Management Discussion & Analysis
Pengurusan notaril untuk konsumen 6.365.933.826 6.159.398.555 Notarial arrangement for customers
Cadangan biaya notaris 4.286.861.255 4.763.010.513 Reserve for notary fee
Lain-lain (masing-masing
dibawah 2.000.000.000) 30.460.618.878 28.896.726.906 Others (each below 2,000,000,000)
Jumlah 49.875.050.072 59.626.812.267 Total
Titipan konsumen terutama terdiri atas uang Customers deposits mainly represent cancellation
pembatalan atas pembelian unit di pusat fund from unit sold in shopping center and will be
perbelanjaan dan akan dibayarkan kembali kepada returned to customers in stages according to the
konsumen secara bertahap sesuai dengan agreement between both of parties.
kesepakatan kedua belah pihak.
Pengurusan notaril untuk konsumen merupakan Notarial arrangements for customers represents
dana yang dibayarkan dulu oleh konsumen untuk funds paid by consumers for the processing of
proses pengurusan AJB. AJB.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Cadangan biaya notaris merupakan dana yang Reserve for notary fees will be paid at the time of
dicadangkan untuk pengurusan notaris yang akan the occurrence of the recognition of sales.
dibayarkan pada saat terjadinya pengakuan
penjualan.
Lain-lain terutama merupakan uang yang masuk Others represent funds received in Group’s bank
ke rekening bank Grup atas cicilan pembelian oleh accounts from customers’ installment or proceeds
konsumen atau pencairan Kredit Pemilikan Rumah of Houses Ownership Loan from banks that are not
dari bank yang belum teridentifikasi. yet identified.
- 69 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 465
PT Perdana Gapuraprima Tbk 465
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
15. Beban Masih Harus Dibayar 15. Accrued Expenses
Akun ini merupakan beban masih harus dibayar This account represents accrued expenses for:
untuk:
2023 2022
Proyek 4.223.497.622 7.114.202.643 Project
Lain-lain (masing-masing
Economic Performance
dibawah 1.000.000.000) 5.875.165.520 7.865.178.454 Others (each below 1,000,000,000)
Kinerja Ekonomi
Jumlah 10.098.663.142 14.979.381.097 Total
Beban proyek masih harus dibayar terdiri dari Accrued project expenses consists of completion
beban penyelesaian konstruksi, mekanik, elektrik cost of construction, mechanical, electrical and
dan konsultan untuk pembangunan Serpong Town consultant for Serpong Town Square and Bhuvana
Square dan Bhuvana Resort. Resort.
16. Uang Muka Pelanggan 16. Advance From Customers
Kinerja Lingkungan Hidup
Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari This account consists of advances from customers
Environmental Performance
pelanggan dan booking fee untuk penjualan: and booking fee for sale of:
2023 2022
Rumah 168.111.172.349 88.869.778.175 Residences
Apartemen 92.185.327.283 119.893.936.046 Apartments
Pusat perbelanjaan 39.770.350.035 39.916.448.619 Shopping centers
Jumlah 300.066.849.667 248.680.162.840 Total
Rincian uang muka pelanggan dari pihak berelasi Details advance from customers obtained from
dengan rincian sebagai berikut: related parties:
Social Performance
Kinerja Sosial
2023 2022
PT Wiguna Berkat Melimpah 15.003.286.712 - PT Wiguna Berkat Melimpah
Heryani Margono 4.153.897.991 - Heryani Margono
PT Gapura Kencana Abadi 2.429.210.492 - PT Gapura Kencana Abadi
Jumlah 21.586.395.195 - Total
17. Perpajakan 17. Taxation
Laporan Keuangan Konsolidasian
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid tax Consolidated Financial Report
Akun ini merupakan Pajak Pertambahan Nilai This account consists of prepaid value added
dibayar di muka masing-masing sebesar tax amounted to Rp6,885,140,282 and
Rp6.885.140.282 dan Rp1.148.026.989 pada Rp1,148,026,989 as of December 31, 2023
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. and 2022, respectively.
- 70 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 466
466 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
b. Utang pajak b. Taxes payable
,
Utang pajak terdiri atas: Taxes payable consists of:
2023 2022
Entitas Induk The Company
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 541.376.574 587.267.404 Article 4(2)
Pasal 21 383.236.864 530.643.603 Article 21
Pasal 23 28.991.630 36.993.197 Article 23
Laporan Manajemen
Pasal 29 542.163.117 542.163.117 Article 29
Management Report
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Entitas anak Subsidiaries
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4 (2) 3.048.487.185 2.799.992.837 Article 4(2)
Pasal 21 303.007.612 131.683.674 Article 21
Pasal 23 28.110.497 90.860.606 Article 23
Pasal 25 25.024.340 25.024.340 Article 25
Pasal 26 - 19.980.013 Article 26
Pasal 29 2.015.672.953 2.132.386.102 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 13.273.898.442 12.745.471.283 Value Added Tax
Pajak Bumi dan Bangunan 628.377.160 736.317.500 Land and Building Tax
Profil Perusahaan
Pajak Pembangunan I 2.445.625.899 2.118.102.600 Development Tax I
Company Profile
Jumlah 23.263.972.273 22.496.886.276 Total
c. Pajak kini c. Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak A reconciliation between income before
penghasilan sesuai laporan laba rugi dan income tax expense, as shown in the
penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statements of profit or loss and
dengan penghasilan kena pajak Entitas Induk other comprehensive income, and estimated
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal taxable income of the Company for the years
Analisis & Pembahasan Manajemen
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai ended December 31, 2023 and 2022 are as
berikut: follows:
Management Discussion & Analysis
2023 2022
Laba sebelum beban pajak
penhasilan Income before income tax expense
Menurut laporan laba rugi dan as shown in the consolidated
Penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and
Konsolidasian 98.128.197.935 77.391.754.171 other comprehensive income
(Rugi) laba entitas anak sebelum (Loss) income of subsidiaries
beban Pajak penghasilan (10.456.912.834 ) 2.993.892.812 before income tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan Entitas Induk 87.671.285.101 80.385.646.983 tax expense of the Company
Beda tetap: Permanent difference:
Penghasilan yang telah Income already
dipotong pajak final subjected to final tax
Penjualan rumah Sale of residences
Tata Kelola Perusahaan
dan apartemen (87.671.285.101) (80.385.646.983) and apartment
Corporate Governance
Penghasilan kena pajak -
Entitas Induk - - Taxable income - the Company
- 71 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 467
PT Perdana Gapuraprima Tbk 467
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Perhitungan utang pajak penghasilan badan The calculation of non-final corporate
nonfinal Grup adalah sebagai berikut: income tax payable of the Group are as
follows:
2023 2022
Beban pajak kini - Entitas Induk - - Current expense
Beban pajak kini - Entitas Anak 1.647.853.284 1.047.454.541 Payment in current year
Jumlah beban pajak - kini 1.647.853.284 1.047.454.541 Total tax expense - current
Economic Performance
Dikurangi pajak penghasilan
Kinerja Ekonomi
dibayar di muka - - Less of prepaid taxes
Jumlah utang pajak Total income tax
penghasilan pasal 29 1.647.853.284 1.047.454.541 payable of article 29
Jumlah utang pajak Total income tax
penghasilan pasal 29 payable of article 29
tahun sebelumnya 909.982.786 1.627.094.678 previous year
Jumlah 2.557.836.070 2.674.549.219 Total
Klasifikasi beban pajak menurut jenis pajaknya The classification of the income tax expense
Kinerja Lingkungan Hidup
adalah: by type are as follows:
Environmental Performance
2023 2022
Entitas Induk Beginning balance
Final 8.432.769.588 5.342.200.073 Final
Nonfinal - - Nonfinal
Entitas Anak Subsidiaries
Final 4.080.595.784 4.818.050.891 Final
Nonfinal 1.647.853.284 1.047.454.541 Nonfinal
Tangguhan 1.765.543 (11.937.142) Tangguhan
Jumlah 14.162.984.199 11.195.768.363 Total
Social Performance
Mutasi utang pajak penghasilan pasal 4 ayat 2 The changes in the income tax payable
Kinerja Sosial
untuk Entitas Induk adalah: article 4 (2) from the Company are as follows:
2023 2022
Beban tahun berjalan 8.432.769.588 5.342.200.073 Current expense
Pembayaran tahun berjalan (7.891.393.014) (4.754.932.669) Payment in current year
Jumlah 541.376.574 587.267.404 Total
Mutasi utang pajak penghasilan pasal 4 ayat 2 The changes in the income tax payable
untuk entitas anak adalah: article 4 (2) from the subsidiaries are as Laporan Keuangan Konsolidasian
follows: Consolidated Financial Report
2023 2022
Beban tahun berjalan 4.080.595.784 4.801.800.891 Current expense
Pembayaran tahun berjalan (1.032.108.599) (2.001.808.054) Payment in current year
Jumlah 3.048.487.185 2.799.992.837 Total
Entitas Induk akan melaporkan penghasilan The Company will report the estimated taxable
kena pajak tahun 2023 seperti yang income for the year 2023 as mentioned above,
disebutkan di atas dalam Surat Pemberitahuan in their Annual Tax Return (SPT) reported to
Tahunan Pajak Penghasilan Badan (SPT) Tax Office (KPP).
yang dilaporkan kepada Kantor Pelayanan
Pajak (KPP).
- 72 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 468
468 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Entitas Induk telah melaporkan penghasilan The Company has reported the estimated
kena pajak tahun 2022 seperti yang taxable income for 2022 as mentioned above
disebutkan di atas dalam SPT yang dilaporkan in their SPT that has been submitted to KPP.
ke KPP. Namun demikian, pihak manajemen However, management of the Company is
Entitas Induk menyadari masih mungkin aware that there could be corrections from
terdapat koreksi dari KPP. KPP.
d. Pajak tangguhan d. Deferred tax
Pengaruh pajak atas beda temporer antara The tax effects of temporary differences
Laporan Manajemen
pelaporan komersial dan pajak adalah between commercial and tax reporting are as
Management Report
sebagai berikut: follows:
2023
Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) to
_
Saldo Awal Laba Saldo Akhir
1 Januari/ Laba Komprehensif 31 Desember/
Beginning Rugi/ Lainnya/Other Ending
Balance Profit or Comprehensive Balance
January 1 Loss Income December 31
Profil Perusahaan
Aset pajak
Company Profile
tangguhan Deferred tax assets
Entitas anak: Subsidiaries:
Imbalan kerja 65.566.054 (1.765.543) 3.464.740 67.265.251 Employee benefits
2022
Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) to
_
Saldo Awal Laba Saldo Akhir
1 Januari/ Laba Komprehensif 31 Desember/
Analisis & Pembahasan Manajemen
Beginning Rugi/ Lainnya/Other Ending
Balance Profit or Comprehensive Balance
January 1 Loss Income December 31
Management Discussion & Analysis
Aset pajak
tangguhan Deferred tax assets
Entitas anak: Subsidiaries:
Imbalan kerja 117.741.836 11.937.142 (64.112.924) 65.566.054 Employee benefits
18. Utang Bank 18. Bank Loans
Jangka pendek Short-term
MGP MGP
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Kredit Based on the Lending Offering Letter between the
Tata Kelola Perusahaan
antara Entitas Induk dengan PT Bank Mandiri Tbk Company and PT Bank Mandiri Tbk
Corporate Governance
No. CMB.CM6/CPH.8989/SPPK/2023 tanggal No. CMB.CM6/CPH.8989/SPPK/2023 dated
29 Desember 2023, MGP memperoleh Fasilitas December 29, 2023, MGP obtained a Marketable
Kredit Agunan Surat Berharga (KASB) dengan Securities Credit Facility with plafond of
jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp5,000,000,000. The purpose of the Local Credit
Rp5.000.000.000. Tujuan utama dari fasilitas kredit Facility is for working capital. This loan bears
lokal untuk modal kerja. Pinjaman ini dikenai bunga interest at 3.25% per annum and have a maturity
sebesar 3,25% per tahun dan memiliki jatuh tempo date on December 29, 2024.
pada tanggal 29 Desember 2024.
- 73 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 469
PT Perdana Gapuraprima Tbk 469
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Jaminan atas fasilitas kredit ini adalah deposito Collateral for this credit facility is a restricted time
berjangka atas nama Entitas Induk dengan nilai deposit in the name of the Company with a value
sebesar Rp5.000.000.000 (Catatan 8). of Rp5,000,000,000 (Note 8).
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo utang MGP As of December 31, 2023 MGP loan balance of
ke Mandiri atas fasilitas KASB masing-masing KASB facility to Mandiri is amounted to
adalah sebesar Rp5.000.000.000. Rp5,000,000,000 respectively.
Jangka panjang Long-term
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Rincian utang bank jangka panjang yang diperoleh The details of long-term bank loans obtained by
Grup terdiri atas: the Group consist of:
2023 2022
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas pinjaman transaksi Special transaction loan
khusus (PTK - 2) 212.000.000.000 - facility (PTK - 2)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas pinjaman transaksi Special transaction loan
Kinerja Lingkungan Hidup
khusus (PTK) - 52.000.000.000 facility (PTK)
Environmental Performance
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja - 54.307.882.568 Working capital credit facility
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja - 45.018.000.000 Construction credit facility
Jumlah 212.000.000.000 151.325.882.568 Total
Dikurangi : Less:
Bagian Jangka Pendek dari Current maturities
Pinjaman jangka panjang of long-term loans
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Social Performance
Fasilitas pinjaman transaksi Special transaction loan
Kinerja Sosial
khusus (PTK - 2) 26.500.000.000 - facility (PTK - 2)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas pinjaman transaksi Special transaction loan
khusus (PTK) - 52.000.000.000 facility (PTK)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja - 28.023.715.656 Working capital credit facility
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja - 22.555.000.000 Construction credit facility
Laporan Keuangan Konsolidasian
Jumlah 26.500.000.000 102.578.715.656 Total Consolidated Financial Report
Pinjaman jangka panjang setelah Long-term loans - net of
dikurangi bagian jangka pendek current maturities
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas pinjaman transaksi Special transaction loan
khusus (PTK - 2) 185.500.000.000 - facility (PTK - 2)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja - 26.284.166.912 Working capital credit facility
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja - 22.463.000.000 Construction credit facility
Jumlah 185.500.000.000 48.747.166.912 Total
- 74 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 470
470 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
Entitas Induk The Company
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK - 2) Special Transaction Loan Facility (PTK - 2)
Sesuai dengan Surat Persetujuan kredit In accordance with the credit agreement
No. CMB.CM6/CPH.3336//SPPK/2023 tanggal 26 No. CMB.CM6/CPH.3336/SPPK/2023 dated May
Mei 2023, Entitas Induk memperoleh pinjaman 26, 2023, the Company obtained PTK-2 facility
Laporan Manajemen
fasilitas PTK-2 dari Mandiri dengan batas from Mandiri with maximum credit limit amounted
Management Report
maksimum kredit sebesar Rp250.000.000.000 to Rp250,000,000,000 with interest rate at 9,75%
dengan tingkat suku bunga sebesar 9,75% per per annum and credit period for 7 years or up to
tahun dan jangka waktu kredit selama 7 tahun atau July 23, 2030.
sampai dengan tanggal 23 Juli 2030.
Pinjaman ini mendapatkan grace period selama This loan has 1 year grace period. The installment
1 tahun. Angsuran pembayaran pokok dimulai will be paid on 13th months after the credit
pada bulan ke 13 setelah perjanjian kredit ditanda- agreement has been signed, with the installment
tangani, dengan jadwal angsuran pokok sebagai schedule iis follow:
berikut:
Profil Perusahaan
Company Profile
Tahun 2024 Rp 9.750.000.000 Year 2024
Tahun 2025 Rp 30.750.000.000 Year 2025
Tahun 2026 Rp 45.000.000.000 Year 2026
Tahun 2027 Rp 51.000.000.000 Year 2027
Tahun 2028 Rp 55.500.000.000 Year 2028
Tahun 2029 Rp 40.375.000.000 Year 2029
Tahun 2030 Rp 17.625.000.000 Year 2030
Jumlah Rp 250.000.000.000 Total
Analisis & Pembahasan Manajemen
Management Discussion & Analysis
Entitas Induk memberikan jaminan sebagai berikut: The Company provides the following guarantees:
▪ 30 unit apartemen service di Tower Albergo, ▪ 30 units of service apartment in Albergo
The Belleza, milik SDN (Catatan 7). Tower, The Belleza, owned by SDN (Note 7).
▪ 1 unit bangunan Shopping arcade, The Belleza ▪ 1 unit of Shopping arcade building,
milik SDN (Catatan 12). The Belleza, owned by SDN (Note 12).
▪ 25 unit pusat perbelanjaan, The Belleza, milik ▪ 25 units of shopping center, The Belleza,
SDN (Catatan 7). owned by SDN (Note 7).
▪ 6 unit ruang rapat di Tower Albergo, The ▪ 6 units of meeting rooms in Albergo Tower,
Belleza, milik SDN. The Belleza, owned by SDN.
▪ 14 unit Apartemen Tower Albergo, The ▪ 14 units of apartement in Albergo Tower, The
Belleza, milik SDN (Catatan 12). Belleza, owned by SDN (Note 12).
▪ 11 unit apartemen, The Belleza, milik SDN ▪ 11 units of apartment, The Belleza, owned by
(Catatan 7). SDN (Note 7).
▪ 26 SHGB tanah yang berlokasi di Bukit ▪ 26 SHGB of land located at Bukit Cimanggi
Tata Kelola Perusahaan
Cimanggi City dan 18 SHGB yang berlokasi di City and 18 SHGB located at Mekarwangi
Corporate Governance
Mekarwangi milik Entitas Induk (Catatan 7). owned by the Company (Note 7)
▪ 97 unit Apartement dan kantor milik CMI ▪ 97 units of apartment and office owned by CMI
(Catatan 7). (Note 7).
▪ Piutang usaha milik Entitas Induk yang telah di ▪ The Company’s trade receivables which has
ikat fidusia, jika ada. been tied to a fiduciary, if any.
▪ Jaminan pribadi dari Rudy Margono dan Oey ▪ Personal Guarantee from Rudy Margono and
Widyawati Gunarso (Catatan 9c). Oey Widyawati Gunarso (Note 9c).
- 75 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 471
PT Perdana Gapuraprima Tbk 471
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Entitas Induk tanpa persetujuan dari Mandiri, The Company without Mandiri’s approval, are
dilarang melakukan hal-hal berikut: prohibited from doing the following:
▪ Memperoleh pinjaman baru dari bank lain, ▪ Obtaining new loans from other banks, unless
kecuali tetap menjaga financial covenant maintaining financial covenants.
terpenuhi.
▪ Mengikat diri sebagai penjamin atau ▪ Engage the business as Guarantor or use the
menjaminkan aktiva kepada pihak lain. asset as collateral.
▪ Merubah susunan direksi dan komisaris. ▪ Change the composition of directors and
commissioners.
Economic Performance
▪ Melakukan transaksi merger atau akuisisi. ▪ Carrying out merger or acquisition
Kinerja Ekonomi
transactions.
▪ Merubah pemegang saham pengendali, yang ▪ Changing the controlling shareholder, which
menyebabkan kepemilikan saham mayoritas means that the majority share ownership is no
tidak lagi dimiliki. longer owned.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo utang As of December 31, 2023, the Company’s loan
Entitas Induk ke Mandiri atas fasilitas PTK-2 adalah balance of PTK-2 facility to Mandiri is amounted to
sebesar Rp212.000.000.000. Rp212,000,000,000.
Kinerja Lingkungan Hidup
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) Special Transaction Loan Facility (PTK)
Environmental Performance
Sesuai dengan perjanjian kredit In accordance with the credit agreement
No. CMB.CM6/CPH.658/SPPK/2020 tanggal No. CMB.CM6/CPH.658/SPPK/2020 dated
19 Februari 2020, Entitas Induk memperoleh February 19, 2020, the Company obtained PTK
pinjaman fasilitas PTK dari Mandiri dengan batas facility from Mandiri with maximum credit limit
maksimum kredit sebesar Rp140.000.000.000 amounted to Rp140,000,000,000 with interest rate
dengan tingkat suku bunga sebesar 10,25% at 10.25% per annum and credit period for 4 years
per tahun dan jangka waktu kredit selama 4 tahun or up to February 19, 2024.
atau sampai dengan tanggal 19 Februari 2024.
Pinjaman ini diangsur secara bulanan, dimulai The loan is repaid monthly starting on the following
Social Performance
pada bulan berikutnya setelah pencairan fasilitas, month after the facility drawdown, with the
Kinerja Sosial
dengan jadwal angsuran pokok sebagai berikut: following schedule of principal installments:
Tahun 2020 Rp 20.250.000.000 Year 2020
Tahun 2021 Rp 35.250.000.000 Year 2021
Tahun 2022 Rp 44.250.000.000 Year 2022
Tahun 2023 Rp 40.250.000.000 Year 2023
Jumlah Rp 140.000.000.000 Total
Laporan Keuangan Konsolidasian
Entitas Induk telah melunasi fasilitas Kredit ini yang The Company has paid Credit facility given by
Consolidated Financial Report
diberikan oleh Mandiri pada tanggal Mandiri on September 30, 2023.
30 September 2023.
- 76 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 472
472 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
GA GA
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) Special Transaction Loan Facility (PTK)
Sesuai dengan persetujuan pemberian fasilitas In accordance with the approval of credit
kredit tanggal 24 November 2017, GA memperoleh agreement dated November 24, 2017, GA
fasilitas pinjaman transaksi khusus dengan batas obtained a special transaction loan facility (PTK)
maksimum kredit sebesar Rp70.000.000.000 dari with a maximum credit limit amounted to
Mandiri, dengan tingkat suku bunga sebesar 10% Rp70,000,000,000 from Mandiri, with interest rate
(floating rate) dan jangka waktu kredit selama of 10% (floating rate) and a credit period of
Laporan Manajemen
48 bulan atau sampai dengan bulan 48 months or up to November 2021, include two
Management Report
November 2021, termasuk grace period selama years grace period.
dua tahun.
Sesuai dengan persetujuan pemberian fasilitas In accordance with the credit facility agreement
kredit tanggal 18 Februari 2021, GA memperoleh dated February 18, 2021, GA obtained a special
fasilitas pinjaman transaksi khusus dengan batas transaction loan facility with a maximum credit
maksimum kredit sebesar Rp50.000.000.000 dari limit of Rp.50,000,000,000 from Mandiri, with an
Mandiri, dengan tingkat suku bunga sebesar interest rate of 9.50% per annum (floating rate)
9,50% per tahun (floating rate) dan jangka waktu and a credit term of 24 months or until December
kredit selama 24 bulan atau sampai dengan bulan 2023.
Profil Perusahaan
Desember 2023.
Company Profile
Pinjaman ini diangsur secara bulanan dengan This loan will be fully paid through monthly
jadwal sebagai berikut: installment with the following schedule:
Tahun 2021 Rp 16.000.000.000 Year 2021
Tahun 2022 Rp 18.000.000.000 Year 2022
Tahun 2023 Rp 16.000.000.000 Year 2023
Jumlah Rp 50.000.000.000 Total
Analisis & Pembahasan Manajemen
Berdasarkan Surat Keterangan Nomor Based on Letter of No.
Management Discussion & Analysis
CMB.CM6/CPH.8124/2023, GA telah melunasi CMB.CM6/CPH.8124/2023, PGP has paid
fasilitas Kredit Modal Kerja dan Kredit Modal Kerja Working Capital Credit Facility Credit facility given
yang diberikan oleh Bank Mandiri pada tanggal by Mandiri on November 27, 2023.
27 November 2023.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
Entitas Induk The Company
Fasilitas Kredit Modal Kerja Working Capital Credit Facility
Sesuai dengan perjanjian kredit Based on credit agreement No. JKM/02/120/R
No. JKM/02/120/R tanggal 11 Juli 2019, Entitas dated July 11, 2019, the Company obtained
Induk memperoleh pinjaman kredit modal kerja working capital loans with maximum credit limit
Tata Kelola Perusahaan
dengan batas maksimum kredit sebesar amounted to Rp150,000,000,000 from BNI, with
Rp150.000.000.000 dari BNI, dengan tingkat suku interest rate at 12.75% per annum and credit
Corporate Governance
bunga sebesar 12,75% per tahun dan jangka waktu period of 60 months. Includes a 12 months grace
kredit selama 60 bulan. Termasuk grace period period for the amount of credit disbursed.
12 bulan prorata terhadap jumlah kredit yang
dicairkan.
Pada tanggal 16 Juni 2021, Entitas Induk dan BNI As of June 16, 2021, the Company and BNI
setuju untuk memperpanjang jangka waktu agreed to extend the due date of this loan facility
pinjaman ini sampai dengan tanggal 11 Juli 2026. until July 11, 2026.
- 77 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 473
PT Perdana Gapuraprima Tbk 473
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2022, saldo utang As of December 31, 2022 the Company’s loan
Entitas Induk ke BNI atas fasilitas KMK masing- balance of KMK facility to BNI is amounted to
masing adalah sebesar Rp54.307.882.568. Rp54,307,882,568 respectively.
Entitas Induk telah melunasi fasilitas Kredit Modal The Company has paid Working Capital Credit
Kerja yang diberikan oleh BNI pada tanggal 21 Juni Facility given by BNI on June 21, 2023.
2023.
Economic Performance
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN)
Kinerja Ekonomi
Entitas Induk The Company
Fasilitas Kredit Modal Kerja Working Capital Credit Facility
Sesuai dengan persetujuan pemberian fasilitas In accordance with the approval of credit
kredit pada tanggal 23 Maret 2021, Entitas Induk, agreement dated March 23, 2021 the Company’s,
memperoleh pinjaman kredit modal kerja dengan obtained a working capital credit loan with a
batas maksimum kredit sebesar Rp30.000.000.000 maximum credit limit amounted to
dari BTN, dengan tingkat suku bunga sebesar Rp30,000,000,000 from BTN, with interest rate of
Kinerja Lingkungan Hidup
11,50% per tahun dan jangka waktu kredit selama 11.50% per annum and a credit period of 36
Environmental Performance
36 bulan atau sampai dengan Maret 2024. months or up to March 2024.
Entitas Induk telah melunasi fasilitas Kredit Modal The Company has paid Working Capital Credit
Kerja dan Kredit Modal Kerja yang diberikan oleh Facility Credit facility given by BTN on August 3,
BTN pada tanggal 3 Agustus 2023. 2023.
Enitas Induk telah melunasi fasilitas Kredit Modal the Company has paid Working Capital Credit
Kerja yang diberikan oleh Bank BTN pada tanggal Facility given by BTN on August 4, 2023.
4 Agustus 2023.
PT Ciawi Megah Indah (CMI) PT Ciawi Megah Indah (CMI)
Social Performance
Kinerja Sosial
Fasilitas Kredit Konstruksi Construction Credit Facility
Sesuai dengan persetujuan pemberian fasilitas In accordance with the approval of credit
kredit pada tanggal 5 Februari 2015, CMI, entitas agreement dated February 5, 2015, CMI,
anak, memperoleh pinjaman refinance dengan subsidiary, obtained a refinance loan with a
batas maksimum kredit sebesar Rp93.900.000.000 maximum credit limit amounted to
dari BTN, dengan tingkat suku bunga sebesar 13% Rp93,900,000,000 from BTN, with interest rate of
per tahun dan jangka waktu kredit selama 48 bulan 13% per annum and a credit period of 48 months
atau sampai dengan bulan Februari 2019. or up to February 2019.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Pada tanggal 28 Juni 2018, CMI dan BTN setuju As of June 28, 2018, CMI and BTN agreed to
Consolidated Financial Report
untuk memperpanjang jangka waktu pinjaman ini extend the due date of this loan facility until
sampai dengan tanggal 31 Desember 2022 dan December 31, 2022 and change the loan facility
merubah fasilitas pinjaman ini menjadi fasilitas became construction credit facility.
kredit konstruksi.
Pada tanggal 8 September 2021, CMI dan BTN As of September 8, 2021, CMI and BTN agreed
setuju untuk memperpanjang jangka waktu to extend the due date of this loan facility until
pinjaman ini sampai dengan bulan September September, 2025.
2025.
CMI telah melunasi fasilitas Kredit Konstruksi yang CMI has paid Construction Credit Facility given by
diberikan oleh Bank BTN pada tanggal 20 Juni BTN on June 20, 2023.
2023.
- 78 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 474
474 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
19. Imbalan Kerja 19. Employee Benefits
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak The Group recognized unfunded employee
didanai sesuai dengan Peraturan Pemerintah benefits liability in accordance with with
No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) yang Government Regulation Number 35 Year 2021 (PP
menerapkan pengaturan Peraturan Pemerintah 35/2021) that implement the provisions of
Pengganti Undang-Undang (Perppu) No. 2/2022 Government Regulation in Lieu of Law (“Perppu”)
tentang Cipta Kerja pada tahun 2022 dan Undang- No. 2/2022 on Job Creation in 2022 and Law No.
undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja pada 11/2020 on Job Creation in 2021.
tahun 2021.
Laporan Manajemen
Management Report
Liabilitas imbalan kerja dihitung oleh KKA Employee benefits liabilities are calculated by
Nurichwan berdasarkan laporannya masing-masing KKA Nurichwan based on its reports as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Entitas Induk 5 Maret 2024/ 15 Maret 2023/ The Company
March 5, 2024 March 15, 2023
Entitas-entitas anak 5 Maret 2024/ 15 Maret 2023/ The subsidiaries
March 5, 2024 March 15, 2023
Tabel berikut menyajikan komponen dari beban The following tables summarize the components of
Profil Perusahaan
imbalan neto yang diakui dalam laporan laba rugi net benefits expense recognized in the
Company Profile
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statement of profit or loss and other
dan jumlah yang diakui dalam laporan posisi comprehensive income and the amounts
keuangan konsolidasian. recognized in the consolidated statement of
financial.
Perhitungan aktuaris menggunakan metode The actuarial calculation used the “Projected Unit
“Projected Unit Credit” dengan asumsi-asumsi Credit” method with the following assumptions:
sebagai berikut:
Analisis & Pembahasan Manajemen
2023 2022
Tingkat diskonto 6,58%-6,71% 6,11%-6,98% Discount rate
Management Discussion & Analysis
Tingkat kenaikan gaji tahunan 4,00%-5,00% 4,00%-5,00% Annual salary increment rate
5% dari TMI IV-2019/ 5% dari TMI IV-2019/
Tingkat cacat 5% of TMI IV-2019 5% of TMI IV-2019 Disability rate
Tabel mortalita TMI IV-2019 TMI IV-2019 Mortality table
Usia pensiun 54 tahun/year 54 tahun/year Retirement age
Rincian beban imbalan kerja karyawan yang diakui The details of employee benefits expenses are
pada ekuitas dalam penghasilan komprehensif lain recognized on equity in other comprehensive
adalah sebagai berikut: income are as follows:
2023 2022
(Keuntungan) kerugian actuarial Actuarial (gain) loss from:
yang timbul dari: Changes in financial
Perubahan asumsi keuangan (261.930.175) 520.132.466 assumptions
Tata Kelola Perusahaan
Rekonsiliasi jumlah liabilitas imbalan kerja Reconciliation of the amount of employee benefits
Corporate Governance
karyawan yang disajikan pada laporan posisi liabilities presented in the consolidated statement
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: of financial position is as follows:
- 79 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 475
PT Perdana Gapuraprima Tbk 475
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Laporan Keberlanjutan
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2023 2022
Saldo awal 25.047.157.915 23.514.139.429 Beginning balance
Beban imbalan kerja Current period employee benefits
tahun berjalan (Catatan 25) 52.424.923 2.053.150.952 expense (Note 25)
(Kerugian (keuntungan) aktuarial yang
diakui pada penghasilan Actuarial (income) loss recognized in other
komprehensif lain 261.930.175 (520.132.466) comprehensive income
Pembayaran imbalan pascakerja Payment of employee benefits
Economic Performance
pada tahun berjalan (1.713.618.619) - in current year
Kinerja Ekonomi
Saldo Akhir 23.647.894.394 25.047.157.915 Ending Balance
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui dalam Employee benefits expense recognized at
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit or loss and other
lain konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income consist of:
2023 2022
Biaya bunga 1.543.874.675 1.157.429.651 Interest cost
Kinerja Lingkungan Hidup
Biaya jasa kini 858.179.672 929.784.285 Current service cost
Environmental Performance
Dampak perubahan asumsi keuangan (2.454.479.270) - Effect of changes in financial assumption
Dampak IFRIC - (34.062.984) IFRIC effect
Jumlah (52.424.923) 2.053.150.952 Total
Analisa sensitivitas Sensitivity analysis
Pada tanggal 31 Desember 2023, jika tingkat As of December 31, 2023, if the discount rate is
diskonto meningkat sebesar 1 persen dengan higher by 1 percent with all other variables held
semua variabel konstan, maka nilai kini liabilitas constant, the present value of defined benefits
imbalan pasti lebih rendah sebesar obligation would have been decreased by
Rp1.016.829.555, sedangkan jika tingkat diskonto Rp1,016,829,555, while if the discount rate is lower
Social Performance
Kinerja Sosial
menurun 1 persen, maka nilai kini liabilitas imbalan by 1 percent, the present value of defined benefits
pasti lebih tinggi sebesar Rp1.129.713.880. obligation would have been increased by
Kemudian jika tingkat kenaikan gaji meningkat Rp1,129,713,880. Then, if the salary increase rate
sebesar 1 persen dengan semua variabel konstan, is higher by 1 percent with all other variables held
maka nilai kini liabilitas imbalan pasti lebih tinggi constant, the present value of defined benefits
sebesar Rp1.146.696.119, sedangkan jika tingkat obligation would have increased by
kenaikan gaji menurun 1 persen, maka nilai kini Rp1,146,696,119, and if the salary increase rate is
liabilitas imbalan pasti lebih rendah sebesar lower by 1 percent, the present value of defined
Rp1.049.483.430. benefits obligation would have decreased by
Laporan Keuangan Konsolidasian
Rp1,049,483,430.
Pada tahun 31 Desember 2023, rincian jatuh As of December 31, 2023, the expected maturity
Consolidated Financial Report
tempo imbalan kerja karyawan adalah sebagai analysis of employee benefits are as follows:
berikut:
Jasa Masa Depan Tahunan/ Karyawan/ Nilai Kewajiban Sekarang/
Future Service Year Employees Present Value of Obligations
0 - 5 tahun / 0 - 5 years 8 901.105.400
6 - 10 tahun / 6 - 10 years 34 4.098.298.409
11 - 15 tahun / 11 - 15 years 39 4.803.666.912
16 - 20 tahun / 16 - 20 years 43 5.305.278.287
> 20 tahun / > 20 years 62 8.539.545.386
Total 186 23.647.894.394
Rata-rata durasi kewajiban imbalan pasti untuk The weighted average duration of the defined
tahun 2023 dan 2022 masing-masing adalah 11,58 benefit obligation in 2023 and 2022 are 11.58
tahun dan 10,43 tahun. years and 10.43 years, respectively.
- 80 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 476
476 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Manajemen Grup telah mereviu asumsi yang The management of the Group has reviewed the
digunakan dan berpendapat bahwa asumsi assumptions used and agreed that these
tersebut sudah memadai. Manajemen assumptions are adequate. Management believes
berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan kerja that the liability for employee benefits is sufficient
tersebut telah memadai untuk menutupi liabilitas to cover the Group’s liability for its employee
imbalan kerja Grup. benefits.
20. Modal Saham 20. Share Capital
Susunan pemegang saham Entitas Induk pada The structure of shareholders of the Company as
Laporan Manajemen
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, berdasarkan of December 31, 2023 and 2022, based on
Management Report
catatan administrasi yang dikelola oleh administrative records maintained by
PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, PT Sinartama Gunita, Securities Administration
adalah sebagai berikut: Bureau, are as follows:
2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/
Number of Shares Persentase Pemilikan/
Profil Perusahaan
Pemegang Saham/ Issued and Fully Percentage of
Company Profile
Shareholders Paid Ownership Jumlah/Total
PT Abadimukti Gunalestari 3.194.157.020 74,69% 319.415.702.000
Masyarakat/Public 1.082.498.316 25,31% 108.249.831.600
Jumlah/Total 4.276.655.336 100,00% 427.665.533.600
2022
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/
Analisis & Pembahasan Manajemen
Number of Shares Persentase Pemilikan/
Pemegang Saham/ Issued and Fully Percentage of
Management Discussion & Analysis
Shareholders Paid Ownership Jumlah/Total
PT Abadimukti Gunalestari 2.698.998.720 63,11% 269.899.872.000
PT Mirae Asset Sekuritas Indonesia 250.000.067 5,85% 25.000.006.700
Masyarakat/Public 1.327.656.549 31,04% 132.765.654.900
Jumlah/Total 4.276.655.336 100,00% 427.665.533.600
21. Tambahan Modal Disetor 21. Additional Paid-In Capital
Ini terdiri atas: This consists of:
2023 2022
Agio saham yang berasal dari
penawaran umum perdana Capital paid-in excess of par value
Tata Kelola Perusahaan
saham pada tahun 2007 – from initial public offering in 2007 -
dikurangi dengan beban less intial public offering’s
Corporate Governance
emisi sebesar Rp15.405.700.000 cost of Rp15,405,700,000
(Catatan 1b) 186.614.300.000 186.614.300.000 (Note 1b)
Pengampunan pajak 450.000.000 450.500.000 Tax amnesty
Agio saham yang berasal dari Paid-in capital from the execution
eksekusi waran pada tahun 2010 391.680 391.680 of warrants in 2010
Pembagian saham bonus pada Distribution of bonus shares
tahun 2012 (Catatan 1b) (106.916.383.400) (106.916.383.400) in 2012 (Note 1b)
Difference in value of restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions with entities
entitas sepengendali (10.542.703.799) (10.602.419.954) under common control
Jumlah 69.605.604.481 69.546.388.326 Total
- 81 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 477
PT Perdana Gapuraprima Tbk 477
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Difference in Value of Restructuring
Sepengendali Transactions with Entities Under Common
Control
,,
Pada bulan Juni 2007, Entitas Induk mengakuisisi In June 2007, the Company acquired 97.10% and
masing-masing sebesar 97,10% dan 82,40% 82.40% ownership shares of SDN and DKU,
kepemilikan saham pada SDN dan DKU dengan respectively, amounted to Rp119,423,987,000.
nilai perolehan sebesar Rp119.423.987.000. Pada In June 2016, the Company acquired 20%
bulan Juni 2016, Entitas Induk mengakuisisi ownership of GA amounted to Rp21,500,000,000.
Economic Performance
kepemilikan saham GA sebesar 20% dengan nilai The details of acquisition cost, book value and the
Kinerja Ekonomi
perolehan sebesar Rp21.500.000.000. Rincian difference in value of restructuring transactions
harga pengalihan, nilai buku dan selisih nilai with entities under common control of entities
acquired are as follows:
transaksi restrukturisasi entitas sepengendali
entitas-entitas yang diakusisi adalah sebagai
berikut:
Harga Pengalihan/ Nilai Buku Bersih/ Selisih/
Acquisition cost Net book value Difference
PT Sumber Daya Nusaphala 60.808.018.172 75.289.401.502 14.481.383.330 PT Sumber Daya Nusaphala
Kinerja Lingkungan Hidup
PT Dinamika Karya Utama 58.615.968.828 43.424.471.081 (15.191.497.747) PT Dinamika Karya Utama
Environmental Performance
PT Graha Azura 21.500.000.000 11.667.410.618 (9.832.589.382) PT Graha Azura
Jumlah 140.923.987.000 130.381.283.201 (10.542.703.799) Total
Selisih antara harga pengalihan dan nilai buku dari The difference between acquisition cost and net
entitas-entitas yang diakuisisi sebesar book value from entities acquired amounted to
Rp10.542.703.799 disajikan dalam akun “Selisih Rp10,542,703,799 is presented in “Difference in
Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Value of Restructuring Transactions with Entities
Sepengendali”. under Common Control accounts”.
22. Kepentingan Non-pengendali 22. Non-Controlling Interest
Social Performance
Perhitungan kepentingan nonpengendali atas aset The calculation of non-controlling interest in net
Kinerja Sosial
bersih entitas anak yang dikonsolidasi pada tanggal assets of subsidiaries as of December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai and 2022, are as follows:
berikut:
2023 2022
Saldo awal 65.115.885.863 63.636.988.217 Beginning balance
Saldo awal KNP dari entitas Beginning balance for MINA
anak yang baru from new subsidiaries
diakuisisi (109.018.648) 109.018.648 acquititon
Akuisisi dari kepentingan non- Laporan Keuangan Konsolidasian
pengendali (2.032.930.561) - Acquisition non-controlling interest Consolidated Financial Report
Bagian kepentingan
non-pengendali atas laba Portions of non-controlling interest
bersih tahun berjalan 7.056.912.403 1.369.878.998 from current year net income
Saldo akhir 70.030.849.057 65.115.885.863 Total
- 82 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 478
478 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Rincian kepentingan non-pengendali atas aset The details of non-controlling interest of net assets
(liabilitas) bersih entitas anak yang (liabilities) of consolidated subsidiaries are as
dikonsolidasikan adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
PT Graha Azura 53.198.234.011 45.149.940.188 PT Graha Azura
PT Bella Indah Gapura 21.393.348.120 22.060.902.291 PT Bella Indah Gapura
PT Sumber Daya Nusaphala 630.865.149 596.671.763 PT Sumber Daya Nusaphala
PT Megapolitan Gapuraprima 82.612.832 84.868.346 PT Megapolitan Gapuraprima
PT Pacific Exintraco 50.219.546 52.051.931 PT Pacific Exintraco
Laporan Manajemen
PT Gapura Hotelindo 1.212.766 621.801 PT Gapura Hotelindo
Management Report
PT Dinamika Karya Utama (754.502.760) (111.605.953) PT Dinamika Karya Utama
PT Gapura Pakuan Properti (1.599.370.958) 475.754.744 PT Gapura Pakuan Properti
PT Ciawi Megah Indah (2.971.769.649) (3.302.337.896) PT Ciawi Megah Indah
PT Marcopolo Jaya Hotel - 109.018.648 PT Marcopolo Jaya Hotel
Jumlah 70.030.849.057 65.115.885.863 Total
23. Penjualan Bersih Dan Beban Pokok Penjualan 23. Net Sales And Cost Of Sales
2023
Profil Perusahaan
Beban Pokok
Penjualan Bersih/ Penjualan/ Laba Kotor/
Company Profile
Net Revenue Cost of Sales Gross Profit
Residences and
Rumah dan ruko 276.299.043.481 101.783.211.375 174.515.832.106 shop house
Apartemen service 96.276.112.775 24.992.186.925 71.283.925.850 Service apartments
Apartemen dan kantor 60.085.652.357 37.535.990.437 22.549.661.920 Apartments and offices
Pusat perbelanjaan 22.918.918.918 8.323.332.317 14.595.586.601 Shopping centres
Sewa 3.950.377.624 - 3.950.377.624 Rent
Jumlah 459.530.105.155 172.634.721.054 286.895.384.101 Total
Analisis & Pembahasan Manajemen
2022
Management Discussion & Analysis
Beban Pokok
Penjualan Bersih/ Penjualan/ Laba Kotor/
Net Revenue Cost of Sales Gross Profit
Residences and
Rumah dan ruko 240.827.088.053 82.708.792.088 158.118.295.965 shop house
Apartemen service 79.400.888.906 24.031.631.502 55.369.257.404 Service apartments
Apartemen dan kantor 38.270.566.893 23.933.298.120 14.337.268.773 Apartments and offices
Pusat perbelanjaan 8.782.000.000 3.763.146.671 5.018.853.329 Shopping centres
Sewa 3.095.863.390 - 3.095.863.390 Rent
Jumlah 370.376.407.242 134.436.868.381 235.939.538.861 Total
Pada tahun 2023, terdapat penjualan kepada In 2023, there is saled to PT Marcopolo Jaya
PT Marcopolo Jaya Hotel, pihak berelasi sebesar Hotel, related party, amounting to
Rp326.400.000. Rp320,400,000.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Pada tahun 2023 dan 2022, tidak ada pelanggan In 2023 and 2022, there were no customers
yang nilai penjualannya lebih dari 10% dari total whose sales value was more than 10% of total
penjualan. sales.
- 83 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 479
PT Perdana Gapuraprima Tbk 479
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
24. Beban Penjualan 24. Selling Expenses
Rincian beban penjualan adalah sebagai berikut: The details of selling expenses are as follows:
2023 2022
Komisi 12.079.852.522 7.681.556.831 Commissions
Promosi 5.655.059.421 3.517.611.557 Promotions
Gaji dan kesejahteraan karyawan 3.980.580.506 3.850.078.406 Salaries and employee welfare
Pameran 1.593.525.191 1.465.999.520 Exhibition
Economic Performance
Lain-lain (masing-masing
Kinerja Ekonomi
dibawah Rp1.000.000.000) 1.678.463.697 2.058.360.016 Others (each below Rp1,000,000,000)
Jumlah 24.987.481.337 18.573.606.330 Total
25. Beban Umum Dan Administrasi 25. General And Administrative Expenses
Rincian beban umum dan administrasi adalah Details of general and administrative expenses
sebagai berikut: are as follows:
Kinerja Lingkungan Hidup
2023 2022
Environmental Performance
Gaji dan kesejahteraan karyawan 42.176.766.254 40.875.303.296 Salaries and employee welfare
Penyusutan properti Depreciation of investment
investasi (Catatan 12) 9.738.458.713 9.299.797.896 properties (Note 12)
Listrik, air dan service charge 9.556.792.210 8.994.392.186 Electricity,water and service charge
Pajak dan perijinan 6.956.186.331 2.859.644.958 Taxation and license
Honorarium tenaga ahli 5.576.582.173 4.890.975.609 Professional fees
Penyusutan aset tetap (Catatan 11) 5.047.528.056 4.668.300.678 Depreciation of fixed assets (Note 11)
Representasi dan sumbangan 3.145.676.543 3.279.043.345 Representation and donations
Sewa 2.888.905.549 2.717.154.721 Rent
Perbaikan dan pemeliharaan 2.788.267.231 1.653.589.318 Repairs and maintenance
Transportasi 2.357.926.046 1.731.287.331 Transportation
Kantor 1.998.734.718 1.227.902.190 Offices
Social Performance
Alih daya 1.587.000.000 1.950.000.000 Outsourcing
Kinerja Sosial
Kebersihan dan keamanan 1.058.587.560 1.146.666.732 Cleaning and security
Imbalan kerja (Catatan 19) 52.424.923 2.053.150.952 Employee benefits (Note 19)
Lain-lain (masing-masing
dibawah Rp1.000.000.000) 17.057.534.192 13.036.979.150 Others (each below Rp1.000,000,000)
Jumlah 111.987.370.499 100.384.188.362 Total
26. Laba Per Saham 26. Earnings Per Share
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk The computation of basic earnings per share
perhitungan laba per saham dasar yang attributable to owners of the Company is based on Laporan Keuangan Konsolidasian
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk: the following data:
Consolidated Financial Report
2023 2022
Laba bersih tahun berjalan Net income current year
yang dapat diatribusikan kepada attributable to the owners
pemilik Entitas Induk 89.341.244.719 75.495.617.667 of the Company
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number
saham yang beredar 4.276.655.336 4.276.655.336 of ordinary share outstanding
Laba per saham 20,89 17,65 Earnings per share
- 84 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 480
480 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
27. Informasi Segmen Usaha 27. Segment Information
Informasi segmen usaha Grup adalah sebagai The Company has segment information are as
berikut: follows:
2023
Apartemen,
Perkantoran, dan Pusat
Laporan Manajemen
Perumahan dan Perbelanjaan/
Management Report
Kapling/ Residence and Apartment, Office and Konsolidasian/
Kavling Shopping Center Consolidated
Informasi segmen Segment information
Penjualan bersih 276.521.400.836 183.008.704.319 459.530.105.155 Net sales
Laba kotor 174.166.437.020 112.728.947.081 286.895.384.101 Gross profit
Laba usaha 105.911.803.820 44.008.728.445 149.920.532.265 Operating income
Pendapatan bunga 1.049.540.750 170.499.832 1.220.040.582 Interest income
Pajak final (9.502.447.582) (3.010.917.790) (12.513.365.372) Final tax
Beban bunga (13.611.760.219) (12.763.949.770) (26.375.709.989) Interest expenses
Lain-lain - bersih 941.698.185 (15.064.997.736) (14.123.299.551) Others - net
Laba sebelum Income before
Profil Perusahaan
beban pajak income tax
penghasilan 84.788.834.954 13.339.362.981 98.128.197.935 expense
Company Profile
Beban pajak Income tax expense -
penghasilan - neto (1.649.618.827) net
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lain (258.465.435) income
Kepentingan
nonpengendali (7.056.912.403) Non-controlling
Jumlah laba
komprehensif yang
dapat diatribusikan Total comprehensive
kepada pemilik income to owners of
Analisis & Pembahasan Manajemen
Entitas Induk 89.163.201.270 the parent entity
Management Discussion & Analysis
Informasi lainnya Others information
Aset segmen 1.010.706.172.544 943.525.245.452 1.954.231.417.996 Segment of assets
Liabilitas segmen 523.996.047.562 161.876.334.545 685.872.382.107 Segment of liabilities
Acquisition of
Perolehan properti investment
investasi 3.764.666.351 - 3.764.666.351 properties
Acquistion of fixed
Perolehan aset tetap 6.269.742.239 1.361.593.143 7.631.335.382 assets
Penyusutan properti Depreciation of
investasi 3.408.096.012 6.330.362.701 9.738.458.713 investment properties
Depreciation of fixed
Penyusutan aset tetap 3.391.934.853 1.655.593.203 5.047.528.056 assets
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
- 85 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 481
PT Perdana Gapuraprima Tbk 481
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2022
Apartemen,
Perkantoran, dan Pusat
Perumahan dan Perbelanjaan/
Kapling/ Residence and Apartment, Office and Konsolidasian/
Kavling Shopping Center Consolidated
Informasi segmen Segment information
Penjualan bersih 241.783.844.810 128.592.562.432 370.376.407.242 Net sales
Economic Performance
Laba kotor 159.075.052.722 76.864.486.139 235.939.538.861 Gross profit
Kinerja Ekonomi
Laba usaha 96.571.377.543 20.410.366.626 116.981.744.169 Operating income
Pendapatan bunga 612.822.813 180.872.074 793.694.887 Interest income
Pajak final (6.200.953.076 ) (3.959.297.888) (10.160.250.964) Final tax
Beban bunga (13.886.198.055 ) (7.863.373.134) (21.749.571.189) Interest expenses
Lain-lain - bersih 661.862.850 (9.135.725.582) (8.473.862.732) Others - net
Laba sebelum Income before
beban pajak income tax
penghasilan 77.758.912.075 (367.157.904) 77.391.754.171 expense
Beban pajak Income tax expense -
penghasilan - neto (1.035.517.399) net
Kinerja Lingkungan Hidup
Pendapatan Other comprehensive
Environmental Performance
komprehensif lain 456.019.542 income
Kepentingan
nonpengendali (1.369.878.998) Non-controlling
Jumlah laba
komprehensif yang
dapat diatribusikan Total comprehensive
kepada pemilik income to owners of
Entitas Induk 75.442.377.316 the parent entity
Informasi lainnya Others information
Aset segmen 1.414.433.286.492 366.922.357.731 1.781.355.644.223 Segment of assets
Liabilitas segmen 287.879.173.233 314.978.160.391 602.857.333.624 Segment of liabilities
Social Performance
Perolehan properti Acquisition of
Kinerja Sosial
investasi 2.355.322.438 - 2.355.322.438 investment properties
Acquistion of fixed
Perolehan aset tetap 4.245.977.095 1.476.729.516 5.722.706.611 assets
Penyusutan properti Depreciation of
investasi 3.206.798.256 6.092.999.640 9.299.797.896 investment properties
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed
3.237.628.140 1.430.672.538 4.668.300.678 assets
Laporan Keuangan Konsolidasian
28. Perjanjian Dan Ikatan Signifikan 28. Significant Agreements And Commitments
Grup mengadakan perjanjian kerjasama penting The Group significant cooperation agreement
Consolidated Financial Report
atas fasilitas kredit pemilikan apartemen dan kios over mortgages of apartments and shop-houses
dengan beberapa bank dan pihak lain, antara lain: with several banks, as follows:
Entitas Induk The Company
a. Pada tanggal 4 September 2008, Entitas Induk a. On September 4, 2008, the Company
menandatangani perjanjian kerjasama dengan entered into agreement with PT Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) on
(BNI) atas fasilitas Kredit Pemilikan Apartemen Apartment Ownership Mortgage (KPA)
(KPA) untuk unit Kebagusan City dengan facility for Kebagusan City project with a
jangka waktu sampai dengan saat telah time limit until the fulfillment of all the
dipenuhinya seluruh kewajiban Entitas Induk. Group’s obligations. Collateral pledged to
Jaminan yang diberikan kepada BNI adalah BNI is buy back guarantee from the
jaminan pembelian kembali (buy back Company.
guarantee) dari Entitas Induk.
- 86 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 482
482 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
b. Pada tanggal 27 September 2008, Entitas b. On September 27, 2008, the Company
Induk menandatangani perjanjian kerjasama entered into agreement with PT Bank
dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI) on
Tbk (BRI) atas fasilitas KPA untuk unit KPA facility for unit in Kebagusan City with
Kebagusan City dengan jangka waktu sampai a time limit until the fulfillment of all
dengan saat telah dipenuhinya seluruh Company’s obligations. Collateral pledged
kewajiban Entitas Induk. Jaminan yang to BRI is buy back guarantee from the
diberikan kepada BRI adalah jaminan Company.
pembelian kembali (buy back guarantee) dari
Entitas Induk.
Laporan Manajemen
Management Report
c. Pada tanggal 12 Agustus 2010, Entitas Induk c. On August 12, 2010, the Company entered
menandatangani perjanjian kerjasama into agreement with PT Bank Tabungan
dengan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Negara (Persero) Tbk (BTN) on KPA facility
Tbk (BTN) atas fasilitas KPA untuk unit for unit in Kebagusan City with maturity time
Kebagusan City dengan jangka waktu selama for one year and can be extended in
satu tahun dan dapat diperpanjang sesuai accordance with agreement between all
dengan kesepakatan para pihak. Jaminan parties. Collateral provided to BTN is buy
yang diberikan kepada BTN adalah jaminan back guarantee from the Company. In
pembelian kembali (buy back guarantee) dari 2012, the Company and BTN agreed to
Entitas Induk. Pada tahun 2012, Entitas Induk extend this agreement without time limit.
Profil Perusahaan
dan BTN sepakat untuk memperpanjang
Company Profile
perjanjian ini tanpa batas waktu.
d. Pada tanggal 28 Desember 2010 dan 21 April d. On December 28, 2010 and April 21, 2011,
2011, Entitas Induk bersama dengan SDN, the Company together with SDN, DKU, BIG
DKU, BIG dan PT Mitra Abadi Sukses and PT Mitra Abadi Sukses Sejahtera,
Sejahtera, pihak berelasi, menandatangani related party, entered into agreement with
perjanjian kerjasama dengan PT Bank BNI PT Bank BNI Syariah on KPA facility (Griya
Syariah atas penyediaan fasilitas kredit Ib Hasanah) for unit in “Gapuraprima
pemilikan apartemen (Griya Ib Hasanah) untuk Plaza”, “Kebagusan City” Apartment, “The
unit “Gapuraprima Plaza”, Apartemen Bellezza” Apartment, “Serpong Town
Analisis & Pembahasan Manajemen
“Kebagusan City”, ” Apartemen “the Bellezza”, Square” Apartment and “Bellmont
Apartemen “Serpong Town Square”, dan Residence” Apartment, with unlimited
Management Discussion & Analysis
Apartemen “Bellmont Residence”, dengan period of agreement until terminated by all
jangka waktu yang tidak terbatas sampai parties. Collaterals given to PT Bank BNI
kedua belah pihak mengakhirinya. Jaminan Syariah are buy back guarantee from each
yang diberikan kepada PT Bank BNI Syariah entities.
adalah jaminan pembelian kembali (buy back
guarantee) dari masing-masing entitas.
SDN SDN
a. Pada tanggal 8 Juni 2005, SDN a. On June 8, 2005, SDN entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk atas fasilitas KPA on KPA facility for unit of “The Belleza”
untuk unit apartemen “The Bellezza” dengan apartment with unlimited maturity date until
jangka waktu yang tidak terbatas sampai it is terminated by both parties. Collateral
kedua belah pihak mengakhirinya. Jaminan given to PT Bank CIMB Niaga Tbk is buy
Tata Kelola Perusahaan
yang diberikan kepada PT Bank Niaga Tbk back guarantee from SDN.
Corporate Governance
adalah jaminan pembelian kembali (buy back
guarantee) dari SDN.
b. Pada tanggal 12 Agustus 2005, SDN b. On August 12, 2005, SDN entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Bukopin on KPA
PT Bank Bukopin atas fasilitas KPA untuk unit facility for unit of “The Belleza” apartment
apartemen “The Bellezza” dengan jangka with unlimited maturity date until it is
waktu yang tidak terbatas sampai kedua belah terminated by both parties. Collateral given
pihak mengakhirinya. Jaminan yang diberikan to PT Bank KB Bukopin Tbk is buy back
kepada PT Bank KB Bukopin Tbk adalah guarantee from SDN.
jaminan pembelian kembali (buy back
guarantee) dari SDN.
- 87 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 483
PT Perdana Gapuraprima Tbk 483
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
c. Pada tanggal 9 Mei 2006, SDN c. On May 9, 2006, SDN entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Mega Tbk on KPA
PT Bank Mega Tbk atas fasilitas KPA untuk facility for unit of “The Bellezza” apartment
unit apartemen “The Bellezza” dengan jangka with unlimited maturity date until it is
waktu yang tidak terbatas sampai kedua belah terminated by both parties. Collateral given
pihak mengakhirinya. Jaminan yang diberikan to PT Bank Mega Tbk is buy back
kepada PT Bank Mega Tbk adalah jaminan guarantee from SDN.
pembelian kembali (buy back guarantee) dari
SDN.
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
d. Pada tanggal 10 Oktober 2007, SDN d. On October 10, 2007, SDN entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan with PT Bank Negara Indonesia (Persero)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Tbk (BNI) on KPA facility for unit of “The
(BNI) atas fasilitas KPA untuk unit apartemen Bellezza” apartment with undetermined
“The Bellezza” dengan jangka waktu yang maturity date until terminated by both
tidak terbatas sampai kedua belah pihak parties. Collaterals given to BNI are
mengakhirinya. Jaminan yang diberikan corporate gurantee from the Company and
kepada BNI adalah jaminan perusahaan dari buy back guarantee from SDN.
Entitas Induk dan jaminan pembelian kembali
(buy back guarantee) dari SDN.
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
e. Pada tanggal 11 Juni 2008, SDN e. On June 11, 2008, SDN entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Bumiputera
PT Bank Bumiputera Indonesia Tbk atas Indonesia Tbk on KPA facility for unit of
fasilitas KPA untuk unit apartemen “The “The Bellezza” apartment with unlimited
Bellezza” dengan jangka waktu yang tidak maturity date until it is terminated by both
terbatas sampai kedua belah pihak parties. Collateral given to PT Bumiputera
mengakhirinya. Jaminan yang diberikan Indonesia Tbk is buy back guarantee from
kepada Bank Bumiputera Indonesia Tbk SDN.
adalah jaminan pembelian kembali (buy back
guarantee) dari SDN.
Social Performance
BIG BIG
Kinerja Sosial
a. Pada tanggal 12 Maret 2010, BIG a. On March 12, 2010, BIG entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Mega Tbk on KPA
PT Bank Mega Tbk atas penyediaan fasilitas facility for unit in “GP Plaza” apartment, with
KPA untuk unit apartemen “GP Plaza” dengan unlimited period of agreement until it is
jangka waktu yang tidak terbatas sampai terminated by both parties. Collaterals
kedua belah pihak mengakhirinya. Jaminan given to PT Bank Mega Tbk is corporate
yang diberikan kepada PT Bank Mega Tbk guarantee from the Company.
adalah jaminan pemegang saham dari Entitas
Laporan Keuangan Konsolidasian
Induk.
b. Pada tanggal 24 Maret 2010, BIG b. On March 24, 2010, BIG entered into
Consolidated Financial Report
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Negara Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk atas (Persero) Tbk on KPA facility (BNI Griya) for
penyediaan fasilitas KPA (BNI Griya) untuk unit in “GP Plaza” apartment with unlimited
unit apartemen “GP Plaza” dengan jangka period of agreement until it is terminated by
waktu yang tidak terbatas sampai kedua belah both parties. Collaterals given to PT Bank
pihak mengakhirinya. Jaminan yang diberikan Negara Indonesia (Persero) Tbk are
kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero) operational current account and deposit
Tbk adalah rekening giro operasional dan account from BIG.
rekening deposito dari BIG.
- 88 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 484
484 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
c. Pada tanggal 6 April 2010, BIG c. On April 6, 2010, BIG entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atas (Persero) Tbk on KPA facility of unit in “GP
pemberian subsidi pembayaran angsuran Plaza”, with period of time until the end of
kredit unit “GP Plaza”, dengan jangka waktu credit installment Subsidiary or no agreed
sampai dengan berakhirnya subsidi angsuran debitor remains. Collateral given to
kredit atau habisnya jumlah debitur yang PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
diperjanjikan. Jaminan yang diberikan kepada is buy back guarantee from BIG.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
adalah jaminan pembelian kembali (buy back
Laporan Manajemen
guarantee) dari BIG.
Management Report
d. Pada tanggal 12 April 2010, BIG d. On April 12, 2010, BIG entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atas (Persero) Tbk on KPA facility for “GP Plaza”
penyediaan fasilitas KPA untuk apartemen apartment with period of 1 year. Collateral
“GP Plaza” dengan jangka waktu 1 tahun. given to PT Bank Tabungan Negara
Jaminan yang diberikan kepada PT Bank (Persero) Tbk is buy back guarantee from
Tabungan Negara (Persero) Tbk adalah BIG. This agreement has been extended by
jaminan pembelian kembali (buy back BIG on October 12, 2011 with period of time
guarantee) dari BIG. Perjanjian tersebut until the construction of residence owned by
diperpanjang oleh BIG pada tanggal BIG is finished or until terminated by both
Profil Perusahaan
12 Oktober 2011 dengan jangka waktu sampai parties. Collateral given by BIG to PT Bank
Company Profile
dengan pembangunan atas perumahan yang Tabungan Negara (Persero) Tbk is buy
didirikan dan dimiliki oleh BIG selesai back guarantee.
dilakukan atau sampai kedua belah pihak
mengakhirinya. Jaminan yang diberikan BIG
kepada PT Bank Tabungan Negara (persero)
Tbk adalah jaminan pembelian kembali (buy
back guarantee).
e. Pada tanggal 21 April 2011, BIG bersama e. On April 21, 2011, BIG together with PGP,
dengan PGP, SDN, DKU dan PT Mitra Abadi SDN, DKU and PT Mitra Abadi Sukses
Analisis & Pembahasan Manajemen
Sukses Sejahtera, pihak berelasi, Sejahtera, related party, entered into
menandatangani perjanjian kerjasama dengan agreement with PT Bank BNI Syariah on
Management Discussion & Analysis
PT Bank BNI Syariah atas penyediaan fasilitas KPA facility (Griya Ib Hasan) for unit in “GP
KPA (Griya Ib Hasanah) untuk unit “GP Plaza”, Plaza”, “Kebagusan City” Apartment, “The
Apartemen “Kebagusan City”, Apartemen “the Bellezza” Apartment, “Serpong Town
Bellezza”, Apartemen “Serpong Town Square”, Square” Apartment and “Bellmont
dan Apartemen “Bellmont Residence”, dengan Residence” Apartment, with unlimited
jangka waktu yang tidak terbatas sampai period of agreement until terminated by all
kedua belah pihak mengakhirinya. Jaminan parties. Collaterals given to PT Bank BNI
yang diberikan kepada PT Bank BNI Syariah Syariah are buy back guarantee from each
adalah jaminan pembelian kembali (buy back entities.
guarantee) dari masing-masing entitas.
CMI CMI
a. Pada tanggal 20 Agustus 2014, CMI a. On August 20, 2014, CMI signed a
menandatangani perjanjian kerjasama dengan cooperation agreement with PT
Tata Kelola Perusahaan
PT Metropolitan Golden Management dengan Metropolitan Golden Management with the
Corporate Governance
merk dagang “Horison Hotel” atas trademark "Horizon Hotel" for the
pengelolaan hotel bintang 4 dengan 250 management of a 4-star hotel with 250
kamar di Ciawi, Bogor, Jawa Barat dengan rooms in Ciawi, Bogor, West Java for a
jangka waktu 10 tahun. PT Metropolitan period of 10 years. PT Metropolitan Golden
Golden Management akan menerima basic fee Management will receive a basic fee of 2%
sebesar 2% dari Gross Revenue dan incentive from the Gross Revenue and an incentive
fee sebesar 3-5% dari laba operasi kotor fee of 3-5% from the Gross Operational
perbulan. Profit.
- 89 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 485
PT Perdana Gapuraprima Tbk 485
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
GH GH
a. Pada tanggal 31 Oktober 2019, GH a. On October 31, 2019, GH signed the
menandatangani perjanjian lisensi Horison Horizon Grand Serpong Tangerang license
Grand Serpong Tangerang dengan agreement with PT Metropolitan Golden
PT Metropolitan Golden Management (“MGM”) Management ("MGM") for a period of 10
dengan jangka waktu 10 tahun. MGM setuju years. MGM agreed to give permission to
untuk memberikan ijin kepada GH untuk GH to use the name of Horizon on GH's
Economic Performance
memakai nama Horison pada condotel milik condotel and GH will pay a basic fee of 2%
Kinerja Ekonomi
GH dan GH akan membayar basic fee sebesar of the total gross revenue of the condotel.
2% dari total pendapatan kotor condotel.
b. Pada tanggal 31 Oktober 2019, GH b. On October 31, 2019, GH signed the
menandatangani perjanjian bantuan jasa Horizon Grand Serpong Tangerang
manajemen Horison Grand Serpong management assistance service agreement
Tangerang dengan PT Metropolitan Golden with PT Metropolitan Golden Management
Management dengan jangka waktu 10 tahun. for a period of 10 years. GH will pay the
GH akan membayar biaya pengelolaan condotel management fee to MGM in the
condotel kepada MGM dalam bentuk incentive form of an incentive fee of 1.5%-5% of the
Kinerja Lingkungan Hidup
fee sebesar 1,5%-5% dari total pendapatan total gross income per month.
Environmental Performance
kotor perbulan.
GCH GCH
a. Pada tanggal 1 November 2019, GCH a. On November 1, 2019, GCH signed
menandatangani perjanjian bantuan jasa condotel management assistance services
management condotel dengan PT Metropolitan agreement with PT Metropolitan Golden
Golden Management terkait bantuan jasa Management related to service assistance
dalam pengelolaan condotel dengan jangka in condotel management for a period of 10
waktu 10 tahun. GCH akan membayar biaya years. GCH will pay the condotel
pengelolaan condotel kepada MGM dalam management fee to MGM in the form of an
Social Performance
bentuk incentive fee sebesar 3-5% dari laba incentive fee 3-5% of the gross operating
Kinerja Sosial
operasi kotor perbulan, dan basic fee sebesar profit per month, and basic fee of 2% of the
2% dari total pendapatan kotor condotel gross condotel income per month.
perbulan.
29. Aset Moneter Dalam Mata Uang Asing 29. Monetary Asset In Foreign Currency
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of December 31, 2023 and 2022, the Group
memiliki aset dalam mata uang asing adalah has assets in foreign currencies are as follows:
sebagai berikut:
Laporan Keuangan Konsolidasian
2023 2022
Consolidated Financial Report
Aset/ Mata Uang Asing/ Rupiah/ Mata Uang Asing/ Rupiah
Asset Foreign Currency Rupiah Foreign Currency /Rupiah
Kas / Cash USD 1.454 20.745.845 USD 2.770 39.077.345
SGD 913 9.715.803 SGD 913 9.715.803
Aset moneter/
Monetary asset 30.461.648 48.793.148
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, kurs On December 31, 2023 and 2022, the
konversi yang digunakan diungkapkan pada conversion rates used were disclosed in
Catatan 2o mengenai kebijakan akuntansi. Note 2o to the financial statements.
- 90 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 486
486 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Pada tanggal 26 Maret 2024, kurs yang berlaku On March 26, 2024, the prevailing exchange
adalah sebesar Rp15.795 untuk USD1 dan rate amounted to Rp15,795 for USD1 and
Rp11.727 untuk SGD1. Jika aset moneter dalam Rp11,727 for SGD1. If the monetary asset
mata uang asing pada tanggal 31 Desember 2023 denominated in foreign currencies on
dijabarkan ke dalam Rupiah menggunakan kurs December 31, 2023 are translated into Rupiah
yang berlaku pada tanggal 26 Maret 2024, maka using the exchange rates prevailing at
aset moneter akan turun sebesar Rp565.094. March 26, 2024, the monetary assets will
decrease amounted to Rp565,094.
30. Kebijakan Dan Tujuan Manajemen Risiko 30. Policies And Financial Risk Management
Laporan Manajemen
Keuangan Objectives
Management Report
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Grup In their daily business activities, the Group is
dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama yang exposed to risks. The main risks facing by the
dihadapi Grup yang timbul dari instrumen keuangan Group arising from their financial instruments are
adalah risiko kredit, risiko pasar (yaitu tingkat suku credit risk, market risk (i.e. interest rate risk and
bunga dan risiko nilai tukar mata uang asing), dan foreign exchange rate risk) and liquidity risk. The
risiko likuiditas. Fungsi utama dari manajemen risiko core function of the Group’s risk management is
Grup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko to identify all key risks for the Group, measure
kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola these risks and manage the risk positions in
posisi risiko sesuai dengan kebijakan dan risk accordance with its policies and Group’s risk
appetite Grup. Grup secara rutin menelaah appetite. The Group regularly reviews their risk
Profil Perusahaan
kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk management policies and systems to reflect
Company Profile
menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produk changes in markets, products and best market
dan praktek pasar terbaik. practice.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Risk management is the responsibility of the
Direksi, yang dibantu oleh Komite Manajemen Board of Directors, supported by the Financial
Risiko Keuangan (Komite MRK). Komite MRK terdiri Risk Management Committee (the “Committee”).
atas Finance Controller dan Manajer Operasional The Committee, comprising the Finance
yang mewakili setiap entitas anak, dan dipimpin Controller of each subsidiary, is led by the Chief
oleh Direktur Keuangan. Direksi bertugas Financial Officer. The Board of Directors has the
Analisis & Pembahasan Manajemen
menentukan prinsip dasar kebijakan manajemen responsibility to determine the basic principles of
risiko Grup secara keseluruhan serta kebijakan the Group’s risk management as well as
Management Discussion & Analysis
pada area tertentu seperti risiko kredit, risiko mata principles covering specific areas, such as credit
uang asing, risiko suku bunga,dan risiko likuiditas. risk, foreign exchange risk, interest rate risk and
liquidity risk.
Sementara itu, Komite bertugas membantu Dewan Meanwhile, the Committee has a responsibility to
Direksi dalam melaksanakan tanggung jawabnya assist the Board of Directors in ensuring that risk
untuk memastikan bahwa manajemen risiko telah management has been implemented in
dilaksanakan sesuai dengan prinsip yang telah accordance with these principles.
ditetapkan.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa pihak ketiga tidak Credit risk is the risk that a counterparty will not
akan memenuhi liabilitasnya berdasarkan instrumen meet its obligations under a financial instrument
keuangan atau kontrak pelanggan, yang or customer contract, leading to a financial loss.
Tata Kelola Perusahaan
menyebabkan kerugian keuangan. Grup The Group is exposed to credit risk from its
dihadapkan pada risiko kredit dari kegiatan operasi operating activities and from its financing
Corporate Governance
dan dari aktivitas pendanaan, termasuk deposito activities including deposits with banks, foreign
pada bank, transaksi valuta asing dan instrumen exchange transactions and other financial
keuangan lainnya. instruments.
Penyisihan penurunan nilai yang diakui pada Allowance for impairment recognized in the
pelaporan keuangan hanyalah kerugian yang telah financial reporting are limited to losses that have
terjadi pada tanggal laporan keuangan occurred on the date of consolidated financial
konsolidasian (berdasarkan bukti obyektif atas statement (based on objective evidence of
penurunan nilai). impairment).
- 91 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 487
PT Perdana Gapuraprima Tbk 487
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Tabel berikut ini menggambarkan rincian eksposur The following table illustrates the Group’s credit
kredit Grup pada nilai tercatat (tanpa exposure at their carrying amounts (without
memperhitungkan agunan atau pendukung kredit taking into account any collateral held or other
lainnya), yang dikategorikan berdasarkan operasi credit enhancements), which is categorized by
utama. major operations.
2023
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo Telah jatuh tempo
atau tidak mengalami tetapi belum dan mengalami
Economic Performance
penurunan mengalami penurunan penurunan
Kinerja Ekonomi
nilai/Neither past due nilai/Past due but not nilai/Past due and
nor impairment impaired impaired Jumlah/Total
Setara kas 133.837.344.912 - - 133.837.344.912 Cash equivalents
Piutang usaha 13.548.359.358 - 18.883.516.102 32.431.875.460 Trade receivables
Piutang lain-lain - Other receivables -
pihak ketiga 4.308.545.338 - 1.249.873.392 5.558.418.730 third parties
Jumlah 151.694.249.608 - 20.133.389.494 171.827.639.102 Total
2022
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo Telah jatuh tempo
Kinerja Lingkungan Hidup
atau tidak mengalami tetapi belum dan mengalami
Environmental Performance
penurunan mengalami penurunan penurunan
nilai/Neither past due nilai/Past due but not nilai/Past due and
nor impairment impaired impaired Jumlah/Total
Setara kas 62.988.158.663 - - 62.988.158.663 Cash equivalents
Piutang usaha 11.191.336.385 - 18.028.176.833 29.219.513.218 Trade receivables
Piutang lain-lain - Other receivables -
pihak ketiga 6.080.812.431 - - 6.080.812.431 third parties
Jumlah 80.260.307.479 - 18.028.176.833 98.288.484.312 Total
Grup melakukan hubungan usaha hanya dengan The Group do business only with recognized
pihak ketiga yang diakui dan kredibel. Grup memiliki credible third parties. The Group's policy is that
Social Performance
kebijakan untuk semua pelanggan yang akan all customers who wish to trade on credit terms
Kinerja Sosial
melakukan perdagangan secara kredit harus need to go through credit verification procedures.
melalui prosedur verifikasi kredit. Sebagai In addition, the amount of receivables is
tambahan jumlah piutang dipantau secara terus monitored continuously to reduce the risk of
menerus untuk mengurangi risiko penurunan nilai impairment of receivables.
piutang.
Risiko kredit juga timbul dari simpanan-simpanan di Credit risk also arises from deposits in banks and
bank dan institusi keuangan. Untuk memitigasi financial institutions. For mitigate credit risk, the
risiko kredit, Perusahaan menempatkan kas pada Company placed cash on a trusted financial
institusi keuangan yang terpercaya. institution.
Laporan Keuangan Konsolidasian
Risiko Pasar Market Risk
Consolidated Financial Report
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan berfluktuasi karena perubahan fluctuate due to changes in market interest rates.
suku bunga pasar. Pengaruh dari risiko perubahan The effect of market interest rate risk associated
suku bunga pasar berhubungan dengan pinjaman with long-term loans of the Group are subject to
jangka panjang dari Grup yang dikenai suku bunga floating interest rates.
mengambang.
- 92 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 488
488 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Grup didanai dengan utang bank yang dikenai The Group is financed with interest - charged
bunga. Oleh karena itu, eksposur Grup tertentu bank loan. Therefore, the Group's certain
terhadap risiko pasar untuk perubahan tingkat suku exposure to market risk for changes in interest
bunga terutama sehubungan dengan liabilitas rates, especially with respect to liabilities with
dengan bunga. Kebijakan Grup adalah interest. The Group's policy is to get the most
mendapatkan tingkat suku bunga yang paling beneficial interest rate without increasing
menguntungkan tanpa meningkatkan ekposur exposure to foreign currencies, namely the
terhadap mata uang asing, yaitu dengan controlling interest expense by making
mengendalikan beban bunga dengan membuat combinations between bank loans and financing
kombinasi antara utang bank dan utang payables with fixed interest rates and floating.
Laporan Manajemen
pembiayaan dengan tingkat suku bunga tetap dan
Management Report
mengambang.
Tabel berikut adalah nilai tercatat, berdasarkan The following table is the carrying amount, by
jatuh temponya, atas liabilitas keuangan Grup yang maturity, on the Group's financial liabilities
terkait risiko suku bunga pada tanggal related to interest rate risk as of
31 Desember 2023: December 31, 2023:
Jatuh Tempo
Rata-rata Pada Tahun Jatuh Tempo Lebih
Suku Bunga Efektif/ Jatuh Tempo dalam ke – 2/ dari 3 tahun/
Average Effective 1 Tahun/ Current Mature in The Mature in More Than Jumlah/
Profil Perusahaan
Interest Rate Maturities Second Year 3 Years Total
Company Profile
Liabilitas/ Liabilities
Utang bank/Bank loans 9,5%-13,65% 31.500.000.000 43.000.000.000 142.500.000.000 217.000.000.000
Utang pembelian aset
tetap/ Liabilities for
purchase of fixed
assets 18%-22% 1.335.773.672 1.267.202.884 - 2.602.976.556
Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Risiko mata uang asing adalah risiko ketika nilai Foreign exchange currency risk is the risk that
wajar atau arus kas masa mendatang dari suatu the fair value or future cash flows of a financial
instrumen keuangan karena perubahan dari nilai instrument will fluctuate because of changes in
Analisis & Pembahasan Manajemen
tukar mata uang asing. Eksposur Grup terhadap foreign exchange rates. The Group is exposed
fluktuasi nilai tukar atas Grup berasal dari berbagai to foreign exchange risk arising from various
Management Discussion & Analysis
nilai tukar mata uang terutama sehubungan dengan currency exposures, primarily with respect to the
dolar Amerika Serikat dan Singapura. United State and Singapore Dollar.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of December 31, 2023 and 2022, the Group’s
mempunyai aset dalam mata uang asing monetary asset denominated in foreign
sebagaimana disajikan pada Catatan 29. currencies as presented in Note 29.
Sensitivitas Kurs Mata Uang Asing Foreign Currency Sensitivity
Berikut adalah sensitivitas Grup terhadap kenaikan Below is the sensitivity of the Group to the
atau penurunan kurs Rupiah terhadap Dolar increase or decrease of the Rupiah exchange
Amerika Serikat dan Singapura pada tanggal rate against the United States and Singapore
laporan posisi keuangan konsolidasian, yang Dollars on the consolidated statement of
menggunakan 10% tingkat sensitivitas untuk tujuan financial position date, which uses 10%
Tata Kelola Perusahaan
pelaporan risiko kurs mata uang asing secara sensitivity rate for the purpose of internal
internal kepada personel manajemen kunci dan reporting of foreign currency exchange rate risk
Corporate Governance
pengungkapan berikut merupakan hasil penelaahan to key management personnel and the following
manajemen atas kemungkinan perubahan kurs disclosure is the result of management's
mata uang asing yang wajar. evaluation for possible and reasonable changes
foreign exchange rates.
- 93 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 489
PT Perdana Gapuraprima Tbk 489
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
Jika Rupiah menguat 10% terhadap Dolar Amerika If the Rupiah strengthened 10% to the United
Serikat dan Singapura, maka jumlah laba untuk States and Singapore Dollar, the income for the
tahun yang berakhir pada tanggal year ended December 31, 2023 would decrease
31 Desember 2023 akan berkurang sebesar by Rp3,046,165. Whereas if the Rupiah
Rp3.046.165. Sedangkan jika Rupiah melemah weakened 10% against the United States and
10% terhadap Dolar Amerika Serikat dan Singapore Dollar, the opposite effect will occur on
Singapura, akan terjadi dampak berlawanan the income of the same magnitude. Impact of
terhadap jumlah laba dengan besaran yang sama. changes in exchange rates to the United States
Dampak perubahan kurs Rupiah terhadap Dolar and Singapore Dollar is especially from changes
Economic Performance
Amerika Serikat dan Singapura tersebut terutama in the fair value of financial asset in United States
Kinerja Ekonomi
berasal dari perubahan nilai wajar aset keuangan and Singapore Dollars.
dalam Dolar Amerika Serikat dan Singapura.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko pada saat Grup tidak Liquidity risk is the risk that the Group is unable
bisa memenuhi liabilitas pada saat jatuh tempo. to meet its obligations when due. The
Manajemen melakukan evaluasi dan pengawasan management evaluates and monitors cash - in
yang ketat atas arus kas masuk (cash-in) dan kas flows and cash - out flows to ensure the
Kinerja Lingkungan Hidup
keluar (cash-out) untuk memastikan tersedianya availability of funds to settle the due obligation.
Environmental Performance
dana untuk memenuhi kebutuhan pembayaran Generally, fund needed to settle the current and
liabilitas yang jatuh tempo. Secara umum, long-term liabilities is obtained from sales
kebutuhan dana untuk pelunasan liabilitas jangka activities to customers.
pendek maupun jangka panjang yang jatuh tempo
diperoleh dari penjualan kepada pelanggan.
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo The tables below summarize the maturity profile
liabilitas keuangan Grup berdasarkan pembayaran of the Group’s financial liabilities based on
kontraktual yang tidak terdiskonto pada tanggal undiscounted contractual payments as of
31 Desember 2023 dan 2022: December 31, 2023 and 2022:
Social Performance
2023
Kinerja Sosial
<=1 bulan/ 1-3 bulan/ 3-6 bulan/ 6-12 bulan/ >=12 bulan/
Jumlah/Total
month month month month month
Utang usaha - Trade payables -
pihak ketiga 1.119.007.368 1.958.262.893 3.357.022.103 7.553.299.730 - 13.987.592.094 third parties
Utang lain-lain - Other payables -
pihak ketiga 3.996.718.878 5.995.078.317 12.989.336.353 26.893.916.524 - 49.875.050.072 third parties
Beban masih Accrued
harus dibayar 841.555.262 1.683.110.524 2.524.665.786 5.049.331.570 - 10.098.663.142 expenses
Utang bank Short-term
jangka pendek 5.000.000.000 - - 5.000.000.000 bank loans
Utang bank Long-term
jangka panjang 2.625.000.000 5.250.000.000 7.875.000.000 10.750.000.000 185.500.000.000 212.000.000.000 bank loans
Liabilities for
Utang pembelian purchase of
aset tetap 126.424.185 252.848.368 379.272.553 577.228.566 1.267.202.884 2.602.976.556 fixed assets
Laporan Keuangan Konsolidasian
Utang pihak Due to related
berelasi - - - - 41.899.227.001 41.899.227.001 parties
Jumlah 13.708.705.693 15.139.300.102 27.125.296.795 50.823.776.390 228.666.429.885 335.463.508.865 Total Consolidated Financial Report
2022
<=1 bulan/ 1-3 bulan/ 3-6 bulan/ 6-12 bulan/ >=12 bulan/
Jumlah/Total
month month month month month
Utang usaha - Trade payables -
pihak ketiga 2.272.269.837 5.772.716.740 5.946.663.487 12.385.475.094 - 26.377.125.158 third parties
Utang lain-lain - Other payables -
pihak ketiga 8.638.438.790 8.279.526.370 13.864.982.083 28.843.865.024 - 59.626.812.267 third parties
Beban masih Accrued
harus dibayar 2.427.178.524 3.518.588.938 2.387.837.737 6.645.775.898 - 14.979.381.097 expenses
Utang bank Long-term
jangka panjang 8.657.871.566 16.813.986.952 25.220.980.428 51.885.876.710 48.747.166.912 151.325.882.568 bank loans
Liabilities for
Utang pembelian purchase of
aset tetap 45.856.190 91.712.379 137.568.568 349.487.339 733.718.309 1.358.342.785 fixed assets
Utang pihak Due to related
berelasi - - - - 49.806.164.331 49.806.164.331 parties
Jumlah 22.041.614.907 34.476.531.379 47.558.032.303 100.110.480.065 99.287.049.552 303.473.708.206 Total
- 94 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 490
490 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of capital management of
memastikan pemeliharaan peringkat kredit yang tinggi the Group is to ensure the maintenance of
dan rasio modal yang sehat untuk mendukung usaha strong credit rating and healthy capital ratios to
dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. support the business and to maximize return for
shareholders.
Manajemen Grup mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan makes adjustments to it, in light of changes in
Laporan Manajemen
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan economic conditions. To maintain or adjust the
Management Report
menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat capital structure, the Group may adjust the
memilih menyesuaikan pembayaran dividen kepada dividend payment to shareholders. No changes
pemegang saham. Tidak ada perubahan yang dibuat were made in the objectives, policies or
dalam tujuan, kebijakan, atau proses selama periode processes during the periods presented.
yang disajikan.
Kebijakan Grup adalah untuk menjaga rasio modal The Group’s policy is to maintain a healthy
yang sehat dalam rangka untuk mengamankan capital structure in order to secure access to
pembiayaan pada biaya yang wajar. finance at a reasonable cost.
Profil Perusahaan
Tabel di bawah ini merangkum jumlah modal yang The following table summarizes the total capital
Company Profile
dipertimbangkan oleh Grup pada tanggal considered by the Group as of
31 Desember 2023 dan 2022: December 31, 2023 and 2022:
2023 2022
Modal saham 427.665.533.600 427.665.533.600 Share capital
Tambahan modal disetor 69.605.604.481 69.546.388.326 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan
Penggunaannya 28.700.422.490 26.700.422.490 Appropriate
Analisis & Pembahasan Manajemen
Belum ditentukan
Penggunaannya 672.356.626.254 589.470.080.320 Unappropriated
Management Discussion & Analysis
Jumlah 1.198.328.186.825 1.113.382.424.736 Total
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Grup As generally accepted practice, the Group
mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio evaluates its capital structure through debt-to-
utang terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung equity ratio (gearing ratio), which is calculated as
melalui pembagian antara utang bersih dengan net liabilities divided by total capital. Net liabilities
modal. Utang bersih adalah jumlah liabilitas is total liabilities as presented in the consolidated
sebagaimana disajikan di dalam laporan posisi statement of financial position less cash and cash
keuangan konsolidasian dikurangi dengan jumlah equivalents. Whereas, total equity is all
kas dan setara kas. Sedangkan modal meliputi components of equity in the consolidated
seluruh komponen ekuitas dalam laporan posisi statements of financial position. As of
keuangan konsolidasian. Pada tanggal December 31, 2023 and 2022, the ratio
31 Desember 2023 dan 2022, perhitungan rasio calculation are as follows:
adalah sebagai berikut:
Tata Kelola Perusahaan
2023 2022
Corporate Governance
Jumlah Liabilitas 685.872.382.107 602.857.333.624 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas (134.932.571.153) (64.150.001.004) Less cash and cash cash equivalents
Liabilitas bersih 550.939.810.954 538.707.332.620 Net liabilities
Jumlah ekuitas 1.268.359.035.882 1.178.498.310.599 Total equity
Rasio liabilitas terhadap modal 0,43 0,46 Debt to equity ratio
- 95 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 491
PT Perdana Gapuraprima Tbk 491
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
31. Instrumen Keuangan 31. Financial Instruments
Tabel di bawah ini adalah perbandingan nilai The table below is a comparison by class of the
tercatat dan nilai wajar dari instrumen keuangan carrying amounts and fair value of the Group’s
Grup yang dicatat di laporan keuangan financial instruments that are carried in the
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2023 dan consolidated financial statements as of
2022: December 31, 2023 and 2022:
2023
Economic Performance
Kinerja Ekonomi
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at amortized cost:
biaya perolehan diamortisasi:
Kas dan setara kas 134.932.571.154 134.932.571.154 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 13.548.359.358 13.548.359.358 Trade receivables
Piutang lain-lain - pihak ketiga 4.308.545.338 4.308.545.338 Other receivables - third parties
Piutang pihak berelasi 120.115.328.109 120.115.328.109 Due from related parties
Setara kas yang di batasi
Kinerja Lingkungan Hidup
penggunaannya 73.891.788.091 73.891.788.091 Restricted cash equivalents
Environmental Performance
Jumlah aset keuangan 346.796.592.050 346.796.592.050 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan yang diukur pada Financial liabilities at amortized cost:
biaya perolehan diamortisasi:
Utang bank jangka pendek 5.000.000.000 5.000.000.000 Short-term bank loans
Utang usaha - pihak ketiga 13.987.592.094 13.987.592.094 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 49.875.050.072 49.875.050.072 Other payables - third parties
Beban masih harus dibayar 10.098.663.142 10.098.663.142 Accrued expense
Utang bank jangka panjang 212.000.000.000 212.000.000.000 Long-term bank loans
Utang pembelian aset tetap 2.602.976.556 2.602.976.556 Liabilities for purchase of fixed asset
Social Performance
Utang pihak berelasi 41.899.227.001 41.899.227.001 Due to related parties
Kinerja Sosial
Jumlah liabilitas keuangan 335.463.508.865 335.463.508.865 Total financial liabilities
2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at amortized cost:
biaya perolehan diamortisasi:
Kas dan setara kas 64.150.001.004 64.150.001.004 Cash and cash equivalents Laporan Keuangan Konsolidasian
Piutang usaha 11.191.336.385 11.191.336.385 Trade receivables Consolidated Financial Report
Piutang lain - lain pihak ketiga 6.080.812.431 6.080.812.431 Other receivables – third parties
Piutang pihak berelasi 97.221.016.895 97.221.016.895 Due from related parties
Setara kas yang di batasi
penggunaannya 58.197.732.746 58.197.732.746 Restricted cash equivalents
Jumlah aset keuangan 236.840.899.461 236.840.899.461 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan yang diukur pada Financial liabilities at amortized cost:
biaya perolehan diamortisasi:
Utang usaha - pihak ketiga 26.377.125.158 26.377.125.158 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 59.626.812.267 59.626.812.267 Other payables - third parties
Beban masih harus dibayar 14.979.381.097 14.979.381.097 Accrued expense
Utang bank jangka panjang 151.325.882.568 151.325.882.568 Long-term bank loans
Utang pembelian aset tetap 1.358.342.785 1.358.342.785 Liabilities for purchase of fixed asset
Utang pihak berelasi 49.806.164.331 49.806.164.331 Due to related parties
Jumlah liabilitas keuangan 303.473.708.206 303.473.708.206 Total financial liabilities
- 96 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 492
492 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang The following are the methods and assumptions
digunakan untuk menentukan nilai wajar masing- used to determine the fair value of each group
masing kelompok dari instrumen keuangan Grup: from the Group's financial instruments:
1. Kas dan setara kas, piutang usaha, piutang 1. Cash and cash equivalents, trade
lain-lain - pihak ketiga, utang usaha, utang lain- receivables, other receivables – third parties,
lain dan beban masih harus dibayar mendekati trade payables, other payables and accrued
nilai tercatatnya karena bersifat jangka pendek. expenses approximate their carrying values
due to their short-term nature.
Laporan Manajemen
2. Nilai tercatat dari aset keuangan berupa setara 2. Carrying amount of financial assets such as
Management Report
kas yang dibatasi penggunaannya serta restricted cash equivalents and financial
liabilitas keuangan berupa utang jangka liabilities such as long-term payablesand
panjang dan utang pembelian aset tetap serta liability for purchase of fixed assets and
utang bank jangka panjang mendekati nilai long-term bank loan approximate their fair
wajarnya karena suku bunga mengambang values because the floating rate of financial
dari instrumen keuangan ini tergantung instruments are subject to adjustment by the
penyesuaian oleh pihak bank. bank.
3. Nilai wajar piutang pihak berelasi dan utang 3. The fair value of due from related parties
pihak berelasi dicatat sebesar biaya historis and due to related parties are carried at
Profil Perusahaan
karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara historical cost because its fair value can not
Company Profile
handal. be measured reliably.
32. Transaksi Yang Tidak Mempengaruhi Arus Kas 32. Non-Cash Transactions
Pengungkapan tambahan atas laporan arus kas Additional disclosure for consolidated statement
konsolidasian terkait aktivitas investasi yang tidak of cash flows regarding investing activity not
mempengaruhi arus kas konsolidasian adalah affecting cash flows are as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Analisis & Pembahasan Manajemen
Perolehan aset tetap Addition of fixed assets from
Management Discussion & Analysis
melalui utang pembelian liabilities for purchase of
aset tetap 2.154.746.147 677.336.000 fixed assets
Penurunan kepentingan non pengendali Decrease in non-controlling interests
melalui transaksi pihak berelasi 2.032.930.561 - through related party transactions
33. Informasi Tambahan Untuk Laporan Arus Kas 33. Supplementary Information For Consolidated
Konsolidasian Cashflows
Rekonsiliasi utang dari aktivitas pendanaan: Reconciliation of liabilities arising from financing
activities:
2023
Utang pembelian
Utang lain-lain pihak aset tetap/
berelasi/ Liabilities for
Other payables - purchase of fixed Utang Bank/
related parties asset Bank loans
Tata Kelola Perusahaan
Saldo awal/Beginning balance 59.626.812.267 1.358.342.785 151.325.882.568
Corporate Governance
Non arus kas/Non cash flow - 2.154.746.147 -
Saldo utang lain lain dari entitas anak yang
didekonsolidasi/Balance for other payable from
subsidiary that deconsilidated 654.760.980 - -
Arus kas/Cash flows (10.406.523.175) (910.112.376) 65.674.117.432
Saldo akhir/Ending balance 49.875.050.072 2.602.976.556 217.000.000.000
- 97 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 493
PT Perdana Gapuraprima Tbk 493
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sustainability Report
2022
Utang pembelian
Utang lain-lain pihak aset tetap/
berelasi/ Liabilities for
Other payables - purchase of fixed Utang Bank/
related parties asset Bank loans
Saldo awal/Beginning balance 90.758.302.688 1.498.579.316 247.531.154.808
Non arus kas/Non cash flow - 677.336.000
Arus kas/Cash flows (31.131.490.421) (817.572.531) (96.205.272.240)
Economic Performance
Saldo akhir/Ending balance 59.626.812.267 1.358.342.785 151.325.882.568
Kinerja Ekonomi
34. Standar Akuntansi Keuangan Baru 34. New Financial Accounting Standard
Perubahan PSAK Changes to PSAK
Diterapkan pada tahun 2023 Adopted in 2023
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following revised financial
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2023, relevan accounting standards, which are effective from
Kinerja Lingkungan Hidup
bagi Grup namun tidak menyebabkan perubahan January 1, 2023 and relevant to the Group, and
Environmental Performance
material terhadap jumlah-jumlah yang dilaporkan had no material effect on the amounts reported in
dalam laporan keuangan konsolidasian: the consolidated financial statements:
● Amendemen PSAK 1, “Penyajian Laporan ● Amendments to PSAK 1, “Presentation of
Keuangan”: Pengungkapan Kebijakan Akuntansi Financial Statements”: Disclosure of
yang Mengubah Istilah “Signifikan” menjadi Accounting Policies that Change the Term
“Material” dan Memberi Penjelasan mengenai “Significant” to “Material” and Provide
Kebijakan Akuntansi Material Explanations of Material Accounting Policies
Amendemen ini memberikan panduan dan contoh This amendment provides guidance and
untuk membantu entitas menerapkan examples to help entities apply materiality
pertimbangan materialitas dalam pengungkapan judgments to accounting policy disclosures.
Social Performance
kebijakan akuntansi. Amendemen tersebut The amendment aims to help entities provide
Kinerja Sosial
bertujuan untuk membantu entitas menyediakan accounting policy disclosures that are more
pengungkapan kebijakan akuntansi yang lebih useful by replacing the requirement for
berguna dengan mengganti persyaratan untuk entities to disclose their ‘significant’
mengungkapkan kebijakan akuntansi 'signifikan’ accounting policies with a requirement to
entitas dengan persyaratan untuk disclose their ‘material’ accounting policies
mengungkapkan kebijakan akuntansi 'material' and adding guidance on how entities apply
entitas dan menambahkan panduan tentang the concept of materiality in making decisions
bagaimana entitas menerapkan konsep about accounting policy disclosures.
materialitas dalam membuat keputusan tentang
pengungkapan kebijakan akuntansi. Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Report
● Amendemen PSAK 25, “Kebijakan Akuntansi, ● Amendments to PSAK 25, “Accounting
Perubahan Estimasi Akuntansi dan Kesalahan”: Policies, Changes in Accounting Estimates
Definisi Estimasi Akuntansi and Errors: Definition of Accounting Estimates
Amendemen tersebut memperkenalkan definisi The amendment introduces a definition of
'estimasi akuntansi' dan mengklarifikasi ‘accounting estimates’ and clarify the
perbedaan antara perubahan estimasi akuntansi distinction between changes in accounting
dan perubahan kebijakan akuntansi dan koreksi estimates and changes in accounting policies
kesalahan. Amendemen tersebut juga and the correction of errors. Also, they clarify
mengklarifikasi bagaimana entitas menggunakan how entities use measurement techniques
teknik pengukuran dan input untuk and inputs to develop accounting estimates.
mengembangkan estimasi akuntansi.
- 98 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 494
494 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
Amendemen standar akuntansi keuangan yang telah Amendments to financial accounting standards
diterbitkan yang bersifat wajib untuk tahun buku yang issued that are mandatory for the financial year
dimulai pada atau setelah: beginning or after:
1 Januari 2024 January 1, 2024
● Amendemen PSAK 1, “Penyajian Laporan ● Amendments to PSAK 1, “Presentation of
Keuangan”: Liabilitas Jangka Panjang dengan Financial Statements”: Non-current Liabilities
Laporan Manajemen
Kovenan with Covenants
Management Report
Amendemen ini mengklarifikasi bahwa hanya This amendment clarifies that only covenants
kovenan yang harus dipatuhi entitas pada atau with which entities must comply on or before
sebelum tanggal pelaporan yang akan the reporting date will affect a liability’s
memengaruhi klasifilasi liabilitas sebagai lancar classification as current or non-current.
atau tidak lancar.
Entitas menerapkan amendemen PSAK 1 Entities apply retrospectively amendments to
(Oktober 2020) tentang klasifikasi liabilitas PSAK 1 (October 2020) regarding the
sebagai jangka pendek atau jangka panjang classification of a liability as current or non-
Profil Perusahaan
pada periode pelaporan tahunan yang dimulai current for financial reporting starting on or
pada atau setelah 1 Januari 2024 secara after January 1, 2024 in accordance with
Company Profile
retrospektif sesuai dengan PSAK 25. Jika entitas PSAK 25. If entities apply the amendments to
menerapkan amendemen PSAK 1 (Oktober PSAK 1 (October 2020) in a period that is
2020) pada periode yang lebih awal setelah earlier after the issuance of the amendment to
terbitnya amendemen PSAK 1 (Desember 2022) PSAK 1 (December 2022) regarding non-
tentang liabilitas jangka panjang dengan current liabilities with covenants, entities also
kovenan, maka entitas juga menerapkan apply the amendment to PSAK 1 (December
amendemen PSAK 1 (Desember 2022) pada 2022) in that period. If entities apply the
periode tersebut. Jika entitas menerapkan amendments to PSAK 1 (October 2020) for the
amendemen PSAK 1 (Oktober 2020) untuk previous period, the entity shall disclose this
Analisis & Pembahasan Manajemen
periode sebelumnya, maka entitas fact.
mengungkapkan fakta tersebut.
Management Discussion & Analysis
● Amendemen PSAK 1, “Penyajian Laporan ● Amendments to PSAK 1, “Presentation of
Keuangan”: Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Financial Statements”: Classification of
Pendek atau Jangka Panjang Liabilities as Current or Non-current
Amendemen PSAK 1, “Penyajian Laporan The narrow-scope amendments to PSAK 1,
Keuangan” mengklarifikasi bahwa kewajiban “Presentation of Financial Statements” clarify
diklasifikasikan sebagai lancar atau tidak lancar, that liabilities are classified as either current or
berdasarkan pada hak yang ada pada akhir non-current, depending on the rights that exist
periode pelaporan. Klasifikasi tidak terpengaruh at the end of the reporting period.
oleh ekspektasi entitas atau peristiwa setelah Classification is unaffected by the expectations
tanggal pelaporan (misalnya penerimaan waiver of the entity or events after the reporting date
atau pelanggaran perjanjian). Amendemen (e.g the receipt of a waiver or a breach of
tersebut juga mengklarifikasi apa yang dimaksud covenant). The amendments also clarify what
PSAK 1 perihal 'penyelesaian' liabilitas. PSAK 1 means when it refers to the
Tata Kelola Perusahaan
‘settlement’ of a liability.
Corporate Governance
Amendemen tersebut dapat memengaruhi The amendments could affect the classification
klasifikasi liabilitas, terutama untuk entitas yang of liabilities, particularly for entities that
sebelumnya mempertimbangkan intensi previously considered management’s
manajemen untuk menentukan klasifikasi dan intentions to determine classification and for
untuk beberapa liabilitas yang dapat dikonversi some liabilities that can be converted into
menjadi ekuitas. equity.
- 99 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 495
PT Perdana Gapuraprima Tbk 495
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Keberlanjutan
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
Sustainability Report
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
● Amendemen PSAK 2 dan PSAK 60: Pengaturan ● Amendments to PSAK 2 and PSAK 60:
Pembiayaan Pemasok Supplier Finance Arrangements
Amendemen ini mengklarifikasi karakteristik These amendments clarify the characteristics
pengaturan pembiayaan pemasok dan of supplier finance arrangements and require
mensyaratkan pengungkapan tambahan atas additional disclosure of such arrangements.
pengaturan pembiayaan pemasok terkait. The disclosure requirements in the
Persyaratan pengungkapan dalam amendemen amendments are intended to assist users of
ini dimaksudkan untuk membantu pengguna financial statements in understanding the
Economic Performance
laporan keuangan dalam memahami dampak effects of supplier finance arrangements on an
Kinerja Ekonomi
pengaturan pembiayaan pemasok terhadap entity’s liabilities, cash flows and exposure to
liabilitas, arus kas, dan eksposur terhadap risiko liquidity risk.
likuiditas suatu entitas.
Amendemen ini akan berlaku efektif untuk These amendements will be effective for the
periode pelaporan tahunan yang dimulai pada annual reporting periods beginning on or after
atau setelah 1 Januari 2024. Penerapan dini January 1, 2024. Early adoption is permitted,
diperkenankan, namun perlu diungkapkan. but will need to be disclosed. These
Amendemen tersebut diperkirakan tidak amendements are not expected to have a
mempunyai dampak material terhadap laporan material impact on the Group’s consolidated
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
keuangan konsolidasian Grup. financial statements.
● Amendemen PSAK 73, “Sewa”: Liabilitas Sewa ● Amendments to PSAK 73, “Leases”: Lease
pada Transaksi Jual dan Sewa-balik Liabilities in Sale-and-leaseback Transactions
Amendemen ini menetapkan persyaratan yang This amendment specifies the requirements
digunakan penjual-penyewa dalam mengukur that a seller-lessee uses in measuring the
kewajiban sewa yang timbul dalam transaksi lease liability arising in a sale and leaseback
jual beli dan sewa-balik, untuk memastikan transaction, to ensure the seller-lessee does
penjual-penyewa tidak mengakui jumlah setiap not recognize any amount of the gain or loss
keuntungan atau kerugian yang terkait dengan that relates to the right of use it retains.
hak guna yang dipertahankan.
Social Performance
Kinerja Sosial
● Perubahan Penomoran PSAK dan ISAK dalam ● Changes in the Numbering of PSAK and ISAK
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia in Indonesian Financial Accounting Standards
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the endorsement of the Indonesian
Pelaporan Keuangan Indonesia pada 12 Financial Reporting Standards Framework on
Desember 2022, DSAK juga mengesahkan December 12, 2022, DSAK has also
perubahan penomoran Pernyataan Standar authorized changes to the numbering of
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Statements of Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) dalam (“PSAK”) and Interpretations of Financial
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia. Accounting Standards (“ISAK”) in Indonesian Laporan Keuangan Konsolidasian
Financial Accounting Standards. Consolidated Financial Report
Perubahan tersebut untuk membedakan The change is to differentiate the numbering of
penomoran PSAK dan ISAK yang merujuk pada PSAK and ISAK that refer to International
International Financial Reporting Standards Financial Reporting Standards (IFRS)
(IFRS) (diawali dengan angka 1 dan 2) dan (beginning with numbers 1 and 2) and those
tidak merujuk pada IFRS (diawali dengan angka that do not refer to IFRS (beginning with
3 dan 4). numbers 3 and 4).
- 100 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 496
496 PT Perdana Gapuraprima Tbk
PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk PT PERDANA GAPURAPRIMA Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Highlights 2023
Ikhtisar 2032
1 Januari 2025 January 1, 2025
● Amendemen PSAK 10: Kekurangan ● Amendments to PSAK 10: Lack of
Ketertukaran Exchangeability
Ketika kondisi ekonomi suatu negara When a country's economic conditions
memburuk, misalnya hiperinflasi, akan deteriorate, such as hyperinflation, it can be
menyebabkan kesulitan dalam menentukan difficult to determine whether the country's
apakah mata uang negara yang bersangkutan currency is exchangeable into another
tertukarkan menjadi mata uang lain serta kurs currency as well as the exchange rate used
Laporan Manajemen
yang digunakan ketika mata uang tersebut tidak when the currency is not exchangeable. This
Management Report
tertukarkan. Amandemen ini menetapkan cara amendment specify how to assess whether a
menilai apakah suatu mata uang adalah currency is exchangeable and how to
tertukarkan dan bagaimana menentukan nilai determine a spot exchange rate if it is not. It
tukar spot jika mata uang tersebut tidak also requires disclosure of information that
tertukarkan. Amandemen ini juga mensyaratkan enables users of financial statements to
pengungkapan informasi yang memungkinkan understand the impact of a currency not being
pengguna laporan keuangan untuk memahami exchangeable.
dampak dari mata uang yang tidak tertukarkan.
Amendemen ini akan berlaku efektif pada This amendment will be effective for the
Profil Perusahaan
1 Januari 2025 dan dapat diterapkan lebih dini annual reporting periods beginning on or after
Company Profile
January 1, 2025 and can be applied earlier.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the date of authorization of these
keuangan konsolidasian, Grup masih mempelajari consolidated financial statements, the Group is
dampak yang mungkin timbul dari penerapan still evaluating the potential impact of the above
amendemen PSAK tersebut dan dampak dari amendments to PSAKs and has not yet
penerapan amendemen PSAK tersebut pada laporan determined the related effects on the
keuangan konsolidasian belum dapat ditentukan. consolidated financial statements.
Analisis & Pembahasan Manajemen
35. Peristiwa Setelah Tanggal Laporan Posisi 35. Events After Reporting Period
Keuangan
Management Discussion & Analysis
MGP telah melunasi Fasilitas Kredit Agunan Surat MGP has paid Marketable Securities Credit
Berharga (KASB) yang diberikan oleh Bank Mandiri Facility given by Bank Mandiri on January 3,
pada tanggal 3 Januari 2024. 2024.
******
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
- 101 -
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023 Annual Report & Sustainability Report
Page 497
PT Perdana Gapuraprima Tbk
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan
2023
Annual Report & Sustainability Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Kinerja Sosial Kinerja Lingkungan Hidup Kinerja Ekonomi Laporan Keberlanjutan
Consolidated Financial Report Social Performance Environmental Performance Economic Performance Sustainability Report
497
Page 498
Names mentioned 131 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PERDANA Tbk.
p.2 ×4
unresolved
org
GAPURAPRIMA Tbk.
p.2 ×16
unresolved
org
Sustainability Report. Perdana Gapuraprima Tbk.
p.7
unresolved
org
PT Perdana Gapuraprima Tbk’s Profile
p.8 ×2
unresolved
org
Korupsi Perdana Gapuraprima Tbk
p.10
unresolved
org
PT Telekomunikasi Selular
p.25 ×2
unresolved
person
Joko Widodo
p.27 ×2
unresolved
person
Margono
· Komisaris Utama
p.32 ×2
unresolved
org
EnvironmentalSocial Perdana Gapuraprima Tbk.
p.35 ×2
unresolved
person
PERANAN
· KOMISARIS
p.37
unresolved
org
Whistle Blowing Economic Performance Tbk.
p.37
unresolved
org
Financial Services Authority
p.37 ×3
unresolved
person
Heryani Margono
· Komisaris
p.39 ×6
unresolved
—
2023 sampai dengan tanggal 31 Desember 2023
· Commissioners from June 22, 2023 to December 31,
p.40
unresolved
person
Fibrianto Iskandar I
· Direktur Utama
p.42
unresolved
org
Bank Indonesia
p.44 ×6
unresolved
org
Bank Indonesia’s
p.44
unresolved
org
Pusat Statistik
p.44
unresolved
org
PT Perdana Gapuraprima Tbk’s Kinerja Lingkungan Hidup
p.49
unresolved
org
Prospek Usaha Properti Tahun 2024 menyoroti proyeksi
· The 2024 Property Business Prospect highlights
p.53
unresolved
—
peningkatan optimisme. IMF mencatat bahwa proyeksi
· increasing optimism. The IMF recorded that the global
p.53
unresolved
org
pertumbuhan ekonomi global tahun 2024 naik menjadi
· economic growth projection for 2024 increased to
p.53
unresolved
—
sebelumnya. Namun, dibalik angka yang meningkat,
· previous projection. However, on the back of the rising
p.53
unresolved
org
IMF memberikan indikasi bahwa perekonomian global
· numbers, the IMF indicated that the global economy is
p.53
unresolved
—
mulai mendekati tahap akhir soft landing
· approaching the final stage of a soft landing with limited
p.53
unresolved
—
pertumbuhan terbatas, serta risiko turbulensi.
· growth, as well as the risk of turbulence.
p.53
unresolved
person
Akta Notaris Esther Mercia Sulaiman
p.61
unresolved
person
Notary Esther Mercia Sulaiman
p.61
unresolved
org
PT Perdana Gapura Mas
p.62 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Chufran Hamal
p.62
unresolved
person
Notarial Deed Chufran Hamal
p.62
unresolved
person
Notarial Deed Esther Mercia Sulaiman
p.62
unresolved
org
PT Gapura Pakuan
p.65
unresolved
org
PT Megapolitan
p.65
unresolved
org
PT Bella Indah Properti
p.65
unresolved
org
PT IKI Gapura Mandiri Kinerja Lingkungan Hidup Environmental
p.65
unresolved
org
PT Pacific
p.65 ×2
unresolved
org
PT Graha Azura Nusaphala
p.65
unresolved
org
PT Dinamika Karya
p.65
unresolved
org
PT Mandiri Bangun
p.65
unresolved
org
PT Ciawi Megah Utama
p.65
unresolved
org
PT Gapura
p.65 ×3
unresolved
org
PT Gapura Ciawi Hotelindo
p.65
unresolved
org
PT Bella Indah
p.66
unresolved
org
PT Ciawi Megah
p.66
unresolved
org
PT Mandiri
p.66
unresolved
org
PT Graha Azzura
p.66
unresolved
org
PT Megapolitan Gaoyraprima
p.66
unresolved
org
PT Gapura Hotelindo
p.66
unresolved
org
PT Perdana GapuraprimaTbk
p.73
unresolved
org
PT Sendico Wiguna Lestari
p.73 ×2
unresolved
org
PT Graha Azura
p.73 ×3
unresolved
org
PT Best Prima Indonesia Social Performance
p.73
unresolved
org
PT Best Prima Indonesia Kinerja Sosial
p.73
unresolved
org
PT Citraabadi Kotapersada
p.73 ×2
unresolved
person
Training
· Komisaris Utama
p.73
unresolved
org
PT Best Prima Indonesia
p.73
unresolved
org
PT Graha Azura Usia
p.73
unresolved
org
PT Sendico Wiguna Lestari Berusia
p.73
unresolved
org
PT Sumber Daya Nusaphala Director Operations
p.74
unresolved
org
PT Inti Karsa Daksa
p.74 ×2
unresolved
org
PT Bumi Prasidi Bi-Epsi Management Discussion
p.74
unresolved
org
PT Bumi Prasidi Bi-Epsi Pelatihan
p.74
unresolved
person
For Training
· Komisaris Independen
p.74
unresolved
org
PT Wiguna Berkat Melimpah
p.75 ×3
unresolved
org
PT Sukses Karya Perdana
p.75 ×2
unresolved
org
PT Gapura Omega Alphaland Kinerja Lingkungan Hidup Comissioner
p.75
unresolved
org
PT Gapura Omega Alphaland Environmental Performance Pelatihan
p.75
unresolved
person
San Francisco
p.77 ×4
unresolved
org
PT Sumber Daya Nusaphala Sekarang
p.77
unresolved
org
PT Ciawi Mega Indah Sekarang
p.77
unresolved
org
PT Ciawi Mega Indah
p.77
unresolved
org
PT Mandiri Bangun Konstruksi Kinerja Sosial Sekarang
p.77
unresolved
org
PT Mandiri Bangun Konstruksi
p.77 ×3
unresolved
person
Rangkap
· President Director
p.77 ×2
unresolved
org
PT Dinamika Karya Utama
p.77
unresolved
org
PT Sumber Daya Nusaphala Indonesia
p.77
unresolved
org
PT Ciawi Megah Indah Indonesian
p.77
unresolved
org
PT Citra Abadi Kota Persada Berusia
p.77
unresolved
org
PT Best Prima Indonesia Jumlah Kepemilikan Saham
p.77
unresolved
org
PT Sumber Daya Nusaphala Company Profile
p.78
unresolved
org
PT Gapura Pakuan Properti
p.78 ×2
unresolved
org
PT Ciawi Megah Indah
p.78 ×2
unresolved
org
PT Bella Indah Gapura Analisis
p.78
unresolved
org
PT Bella Indah Gapura
p.78
unresolved
org
PT Sumber Daya Nusaphala Management Discussion
p.78
unresolved
org
PT Sumber Daya Nusaphala Ahmad T. Zaenal
p.78
unresolved
org
PT Mandiri Bangun Konstruksi Berusia
p.78
unresolved
org
PT Dinamika Karya Utama Kinerja Lingkungan Hidup
p.79
unresolved
org
PT Dinamika Karya Utama Environmental Performance Pelatihan
p.79
unresolved
org
PT Bella Indah Gapura Social Performance
p.79
unresolved
org
PT Citra Abadi Kota Persada Kinerja Sosial
p.79
unresolved
org
PT Karya Umum Gemilang
p.79
unresolved
org
PT Megapolitan Gapuraprima
p.79
unresolved
org
PT Pasific Exintraco Rudy Kurniawan
p.79
unresolved
org
PT Abadi Mukti Guna Lestari
p.79
unresolved
org
PT Tirta Segar Abadi
p.79
unresolved
—
Kurniawan
· Director
p.80
unresolved
—
Zaenal
· Director
p.80
unresolved
person
Initially
· Commissioner
p.81 ×2
unresolved
person
Heryani
· Komisaris
p.81
unresolved
person
Nugroho
· Komisaris
p.81
unresolved
—
Sulistyo
· Independen
p.81
unresolved
org
Departemen Sumber Daya
p.83
unresolved
org
Sosial Penyelenggara
p.89
unresolved
org
Penyelenggara Jaminan Sosial Kesehatan
p.89
unresolved
org
PT Abadimukti Guna
p.92
unresolved
org
PT Abadimukti Guna Lestari
p.92 ×7
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.93
unresolved
person
Leolin Jayayanti
p.121
unresolved
person
Drs. Emanuel Handojo Pranadjaja
p.121 ×2
unresolved
person
Personal
· Commissioner
p.177
unresolved
person
Advance
· Commissioner
p.177
unresolved
org
PT Gapura Kencana Abadi
p.177
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.198
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek
p.198
unresolved
person
Leolin Jayanti
p.198 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.