Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 240
Page 1
LAPORAN TAHUNAN & KEBERLANJUTAN Annual & Sustainability Report 2023
Page 2
SANGGAHAN DAN
BATASAN TANGGUNG
JAWAB
DISCLAIMER
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan ini memuat This Annual and Sustainability Report contains financial
pernyataan mengenai kondisi keuangan, hasil conditions, operation results, projections, plans,
operasi, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan, serta strategies, policies, as well as the Company’s objectives,
tujuan Perseroan, yang digolongkan sebagai classified as forward-looking statements in the
pernyataan ke depan dalam pelaksanaan implementation of the prevailing laws and regulations,
Perundang- undangan yang berlaku, kecuali hal-hal excluding historical matters. Such forward- looking
yang bersifat historis. Pernyataan-pernyataan statements are subject to known and unknown risks
tersebut memiliki prospek risiko, ketidakpastian, (prospective), uncertainties, and other factors which can
serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual cause actual results to differ materially from expected
secara material berbeda dari yang dilaporkan. results.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Prospective statements in this Annual Report are
Tahunan ini dibuat berdasarkan berbagai asumsi prepared based on numerous assumptions concerning
mengenai kondisi terkini dan kondisi mendatang current conditions and future events of the Company,
Perseroan serta lingkungan bisnis dimana and the business environment where the Company
Perseroan menjalankan kegiatan usaha. Perseroan conducts business. The Company shall have no
tidak menjamin bahwa dokumen- dokumen yang obligation to guarantee that all valid documents
telah dipastikan keabsahannya akan membawa presented will bring specific results as expected.
hasil-hasil tertentu sesuai harapan.
Laporan ini memuat kata “EMU” dan “Perseroan” This annual report contains the words “EMU” and
sebagai definisi dari PT Esta Multi Usaha Tbk yang “Company” which, hereinafter shall be referred to as PT
bergerak dalam bidang Perhotelan Bintang 2, Esta Multi Usaha Tbk, a company that runs business in
Penyewaan Ruko, Penyewaan Mobil Penumpang, 2-Star Hotel Operation, Shop-House Leasing, Passenger
dan Perdagangan. Hal tersebut digunakan atas Car Rental, and Trading. These words are used to simply
dasar kemudahan untuk menyebut PT Esta Multi refer to PT Esta Multi Usaha Tbk in general.
Usaha Tbk secara umum.
Page 3
Page 4
SEKILAS TENTANG
LAPORAN INI
ABOUT THE REPORT
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 2023 PT Esta Multi Usaha The 2023 Annual & Sustainability Report of PT Esta Multi Usaha
Tbk menjadi sumber dokumentasi komprehensif yang Tbk is a comprehensive source of documentation and
memuat informasi kinerja Perseroan selama satu tahun. information on the Company’s performance for one year. The
Informasi tersebut memuat dokumentasi lengkap yang information contained in this report includes the profile of the
menggambarkan profil Perseroan; kinerja operasional, Company; operational, marketing and financial performance; as
pemasaran, dan keuangan; serta informasi tentang tugas, well as duties, roles, and structural functions of the Company’s
peran, dan fungsi struktural organisasi perusahaan yang organization that applies the concepts of best practices and
menerapkan konsep best practices dan prinsip-prinsip principles of corporate governance.
corporate governance.
The primary objective of this Annual Report is to optimize the
Laporan Tahunan ini memiliki tujuan utama untuk disclosure of information of the Company to relevant authorities
mengoptimalkan keterbukaan informasi Perseroan kepada and build understanding and trust of shareholders and other
otoritas terkait dan juga bertujuan untuk membangun stakeholders about the Company, through the provision of
pemahaman dan kepercayaan para pemegang saham dan appropriate, balanced, and relevant information.
pemangku kepentingan lainnya tentang Perseroan, melalui
penyediaan informasi yang tepat, seimbang, dan relevan.
The preparation of the 2023 Annual & Sustainability Report of PT
Penyusunan Laporan Tahunan & Keberlanjutan 2023 PT Esta Esta Multi Usaha Tbk is carried out with reference to the
Multi Usaha Tbk dilakukan dengan mengacu pada Peraturan Regulation of Financial Services Authority No. 29/POJK.04/2016
Otoritas Jasa Keuangan Nomor 29/POJK.04/2016 tentang regarding Annual Report of Issuers or Public Companies, and the
Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik dan Surat Circular Letter of Financial Services Authority No. 30/
Edaran Otoritas Jasa Keuangan Nomor 30/SEOJK.04/2016 SEOJK.04/2016 regarding Form and Content of Annual Report of
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Issuers or Public Companies.
Perusahaan. Publik.
Page 5
Daftar Isi
Table of Contents
Sanggahan dan Batasan Tanggung 37 Komposisi Pemegang Saham
Jawab Shareholder Composition
Disclaimer 38 Struktur Kepemilikan Saham
Sekilas Tentang Laporan Ini Share Ownership Structure
About the Report 39 Lembaga dan/atau Profesi Penunjang
1 Daftar Isi Perusahaan
Table of Contents Supporting Institutions and/or
Professionals
40 Sumber Daya Manusia
Kilas Kinerja Human Resources
Performance Highlight
Ikhtisar Keuangan Penting
Analisis dan Pembahasan
4
Key Financial Highlights Manajemen
5 Ikhtisar Saham Management Discussion and
Share Highlights
Analysis
7 Ikhtisar Waran
Warrant Highlights
46 Tinjauan Ekonomi
9 Aksi Korporasi
Economic Review
Corporate Action
46 Tinjauan Industri
9 Peristiwa Penting
Industrial Review
Significant Events
47 Tinjauan Operasional
Operational Review
Laporan Manajemen 48 Tinjauan Keuangan
Management Reports Financial Review
48 Laporan Posisi Keuangan
Statements of Financial Position
12 Laporan Dewan Komisaris 49 Laporan Laba Rugi
Board of Commissioners Report Statements of Profit or Loss
17 Laporan Direksi 50 Laporan Posisi Arus Kas
Board of Directors Report Statements of Cash Flows Position
23 Profil Dewan Komisaris 50 Struktur Modal dan Kebijakan
Board of Commissioners Profile Manajemen atas Struktur Modal
25 Profil Direksi Capital Structure and Management
Board of Directors Profile Policy on Capital Structure
51 Kebijakan Manajemen atas Struktur
Profil Perusahaan Modal
Company Profile Management Policy on Capital Structure
51 Kemampuan Membayar Utang
Solvency
28 Identitas Perusahaan 51 Tingkat Kolektibilitas Piutang
Corporate Identity Receivables Collectability Rate
29 Sekilas Perseroan 52 Belanja Modal
Company Overview Capital Expenditure
30 Jejak Langkah 52 Investasi Barang Modal
Milestones Capital Goods Investment
31 Visi dan Misi 52 Informasi dan Fakta Material yang
Vision and Mission Terjadi setelah Tanggal Laporan
31 Nilai-Nilai Perusahaan Akuntan
Corporate Values Material Information and Fact
33 Kegiatan Usaha Subsequent to Balance Sheet Date
Business Activities 52 Transaksi Material terhadap Afiliasi
35 Struktur Organisasi Perseroan atau yang Memiliki Benturan
Organization Structure Kepentingan
Material Transactions with Affiliations
36 Kronologis Pencatatan Saham
and Transactions Containing Conflict
Share Listing Chronology
of Interest
36 Kronologi Penerbitan dan/atau
Pencatatan Efek Lainnya 53 Perbandingan Target dan Realisasi
Other Securities Issuance and/or Listing Tahun 2022
Chronology Comparison Between 2023 Targets and
Realization
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
1
Page 6
53 Target/Proyeksi Tahun 2023 95 Sistem Pelaporan Pelanggaran
2023 Targets/Projections Whistleblowing System
53 Prospek Usaha 97 Informasi Lainnya
Business Outlook Other Informations
54 Aspek Pemasaran
54
Marketing Aspect
Dividen
Laporan Keberlanjutan
Dividend Sustainability Report
55 Realisasi Penggunaan Dana Hasil
Penawaran Umum 108 Strategi Keberlanjutan
Use of Proceeds from Public Offering Sustainabilty Strategy
55 Perubahan Peraturan Perundang-
undangan yang Berpengaruh 109 Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan
Sustainability Aspect Performance Overview
Signifikan terhadap Perseroan
Changes in Laws and Regulations with 111 Penjelasan Direksi
Significant Impact on the Company Directors Report
55 Perubahan Kebijakan Akuntansi
117 Tentang Laporan Keberlanjutan
Changes in Accounting Policies About This Report
119 Profil Perusahaan
Tata Kelola Perusahaan Company Profile
Good Corporate Governance 131 Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Kinerja Keberlanjutan
58 Penerapan Tata Kelola Perusahaan 139
Sustainable Performance
yang Baik
Good Corporate Governance Implementation Kinerja Ekonomi Keberlanjutan
140
58 Prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan Sustainable Economic Performance
Good Corporate Governance Principles
Kinerja Lingkungan Keberlanjutan
59 Tujuan Penerapan Tata Kelola 144
Sustainable Environmental Performance
Perusahaan yang Baik
Objectives of Good Corporate 154 Kinerja Sosial Keberlanjutan
Sustainable Social Performance
Governance Implementation
59 Struktur Tata Kelola Perusahaan 165 Lain-lain
Others
Corporate Governance Structure
63 Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan
General Meeting of Shareholders (GMS)
Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan
69 Dewan Komisaris
Tahunan dan Keberlanjutan 2023
Board of Commissioners PT Esta Multi Usaha Tbk
76 Direksi
Statement of Members of Board of
Board of Directors
Commissioners and Board of Directors on the
83 Rapat Gabungan Dewan Komisaris
Responsibility for the 2023 Annual and Sustainability
dan Direksi Report of PT Esta Multi Usaha Tbk
Joint Meeting of Board of
Commissioners and Board of Directors
84 Komite Audit
Audit Committee
87 Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration
Committee
89 Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
91 Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
93 Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
94 Manajemen Risiko
Risk Management
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
2
Page 7
Kilas Kinerja Performance Highlight Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk 3 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 8
Ikhtisar Keuangan Penting
Key Performance Highlight
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
dalam Rupiah in Rupiah
KETERANGAN 2023 2022 2021 DESCRIPTIO N
Kas & Setara Kas 27.565.312.169 16.277.912.186 27.649.205.114 Cash and Cash Equivalents
Jumlah Aset Lancar 29.455.865.349 19.689.384.686 29.070.088.375 Total Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 261.037.705.001 225.679.869.220 239.848.251.419 Total Non-Current Assets
Jumlah Aset 290.493.570.350 245.369.253.906 268.918.339.794 Total Assets
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 23.589.877.524 16.946.587.975 27.066.594.274 Total Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 76.573.507.321 85.165.768.273 97.961.675.332 Total Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 100.163.384.845 102.112.356.248 125.028.269.606 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 190.330.185.505 143.256.897.658 143.890.070.188 Total Equity
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
dalam Rupiah in Rupiah
KETERANGAN 2023 2022 2021 DESCRIPTIO N
Pendapatan Usaha 50.503.046.594 43.520.658.722 35.563.489.270 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 18.857.480.448 16.399.422.580 12.295.652.014 Cost of Revenues
Laba Bruto 31.645.566.146 27.121.236.142 23.267.837.256 Gross Profit
Beban Usaha 25.352.805.691 25.753.282.720 23.019.950.919 Operating Expenses
Laba (Rugi) Usaha 6.057.435.543 1.367.953.422 247.886.337 Operating Profit (Loss)
Pendapatan (Beban) Lain-Lain 21.761.608.364 -1.709.261.507 2.577.011.517 Other Income (Expenses)
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan 27.819.043.907 -341.308.085 2.824.897.854 Profit (Loss) Before Income Tax
Beban Pajak Penghasilan Tangguhan -358.866.633 -291.766.697 -29.100.566 Deferred Income Tax Expenses
Laba (Rugi) Tahun Berjalan Dampak
Penyesuaian Proforma atas Laba/(Rugi) Tahun 27.460.177.274 -633.074.782 2.795.797.288 Profit (Loss) for the Year
Berjalan
Impact of Proforma Adjustment on
Dampak Penyesuaian Proforma atas Laba - 3.801.293.518 -2.220.866.746
Profit
Laba (Rugi) Tahun Berjalan 27.460.177.274 3.370.304.331 574.930.542 Profit (Loss) for the Year
Other Comprehensive Income
Penghasilan (Beban) Komprehensif Lain-Lain 769.573 26.825.353 22.102.752
(Expenses)
Total Laba (Rugi) Komprehensif 27.460.946.847 3.397.129.684 597.033.294 Total Comprehensive Income (Loss)
Laba (Rugi) per Saham 22 2 1 Earning (Loss) per Share
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
dalam Rupiah in Rupiah
KETERANGAN 2023 2022 2021 DESCRIPTIO N
Cash Flow s from O perating
Arus Kas dari Aktivitas O perasi
Activities
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by (Used in)
9,804,877,869 6,010,276,408 6,284,946,117
untuk) Aktivitas Operasi Operating Activities
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flow s from Investing Activities
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by (Used in)
(13,174,173,231) 8,102,569,689 7,674,742,880
untuk) Aktivitas Investasi Investing Activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash Flow s from Financing Activities
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Flows Provided by (Used in)
14,656,695,345 (25,484,139,025) (17,490,219,319)
untuk) Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Net Increase (Decrease) in Cash on
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas dan Bank 11,287,399,983 (11,371,292,928) (3,530,530,322)
Hand and Cash in Banks
Cash on Hand and Cash in Banks
Kas dan Bank Aw al Tahun 16,277,912,186 27,649,205,114 31,179,735,436
Beginning of the Year
Cash on Hand and Cash in Banks
Kas dan Bank Akhir Tahun 27,565,312,169 16,277,912,186 27,649,205,114
End of the Year
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 4
Page 9
LAPORAN RASIO KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL RATIOS
dalam Rupiah in Rupiah
KETERANGAN 2023 2022 2021 DESCRIPTIO N
Laba Tahun Berjalan terhadap Pendapatan 54,37% 7,74% -6,24% Profit for the Year to Revenues
Penghasilan Komprehensif terhadap
54,37% 7,81% 0,06% Comprehensive Income to Revenues
Pendapatan
Laba Tahun Berjalan terhadap Jumlah Ekuitas 14,43% 2,35% 0,02% Return On Equity
Penghasilan Komprehensif terhadap Jumlah Comprehensive Income to Total
14,43% 2,37% 0,02%
Ekuitas Equity
Laba Tahun Berjalan terhadap Jumlah Aset 9,45% 1,37% -0,83% Return On Assets
Aset Lancar terhadap Liabilitas Jangka Pendek 124,87% 116,18% 107,40% Current Assets to Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang terhadap Jumlah Non-Current Liabilities to Total
40,23% 59,45% 68,08%
Ekuitas Equity
LAPORAN RASIO PERTUMBUHAN STATEMENTS OF GROWTH RATIOS
dalam Rupiah in Rupiah
KETERANGAN 2023 2022 2021 DESCRIPTIO N
Pendapatan Usaha 16,04% 22,37% 304,06% Revenues
Laba Usaha 285,81% 533,37% -71,69% Laba Usaha
Penghasilan Komprehensif -97,13% 21,37% -98,74% Comprehensive Income
Jumlah Aset 18,39% -8,76% -3,80% Total Assets
Jumlah Ekuitas 32,86% -0,44% 2,00% Total Equity
Ikhtisar Saham
Share Highlight
IKHTISAR SAHAM 2023 2023 STOCK PERFORMANCE
Harga Harga Harga Harga Volume
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Perubahan Transaksi Nilai (Rp) Frekuensi
Bulan Month
Opening Price Highest Price Lowest Price Closing Change Transaction Value (Rp) Frequency
Price Volume
Januari 192 194 95 99 -93 6.426.600 9.544.968 111.733.901.300 January
Februari 99 101 74 79 -20 2.564.700 2.786.899 31.428.258.000 February
Maret 79 93 74 84 5 586.400 432.974 3.660.376.200 March
April 84 99 81 84 0 1.352.500 978.856 9.001.986.100 April
Mei 84 127 82 122 38 5.848.800 7.544.028 82.793.104.000 May
Juni 120 136 80 83 -37 5.639.200 4.835.899 65.354.179.700 June
Juli 82 92 80 81 -1 912.200 1.518.829 12.687.238.000 July
Agustus 82 88 81 87 5 449.100 714.759 6.069.954.200 August
September 87 99 83 84 -3 2.543.800 4.917.363 43.436.626.400 September
Oktober 85 87 76 81 -4 2.936.300 4.432.723 37.569.300.900 October
November 81 85 72 75 -6 3.533.300 3.651.152 29.179.371.700 November
Desember 75 107 73 104 29 3.753.600 5.037.528 43.683.322.200 December
HARGA DAN VOLUME PERDAGANGAN 2023 SHARE PRICE AND TRADING VOLUME
SAHAM 2023
Harga Saham / Lembar
Jumlah Lembar Volume
Stock Price Saham Transaksi Nilai (Rp) Kaitalisasi Pasar (Rp)
Harga Total Shares Transaction Value (Rp) Market Capitalization
Tahun Harga Tertingg Harga Harga Volume (Rp) Year
Pembukaan i Terendah Penutupan Perubahan
Opening Price Highest Lowest Price Closing Change
Price Price
2023 192 194 72 104 -88 2.425.354.179 36.546.500 46.395.978 252.236.834.616 2023
TW1 192 194 74 84 -108 2.229.239.392 9.577.700 12.764.841 187.256.108.928 Q1
TW2 84 136 80 83 -1 2.425.354.179 12.840.500 13.358.783 201.304.396.857 Q2
TW3 82 99 80 84 2 2.425.354.179 3.905.100 7.150.951 203.729.751.036 Q3
TW4 85 107 72 104 19 2.425.354.179 10.223.200 13.121.403 252.236.834.616 Q4
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
5 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 10
GRAFIK PERGERAKAN HARGA SAHAM 2023 2023 SHARE PRICES MOVEMENT CHART
7.000.000
6.426.600
5.848.800
6.000.000 5.639.200
122
5.000.000
104
99
3.753.300
4.000.000
3.533.300
87
84 84 84
83
81 81
79 2.936.300
75
3.000.000 2.564.700
2.543.800
2.000.000
1.352.500
912.200
1.000.000
586.500
449.100
JANUARI FEBRUARI MARET APRIL MEI JUNI JULI AGUSTUS SEPTEMBER OKTOBER NOVEMBER DESEMBER
Harga Penutupan
Perubahan Closing Price
Klasifikasi Pemegang jumlah Pemegang Saham Jumlah Saham Persentase Shareholer
Status Status
Saham Total Shareholders Total Shares Percentage Classification
Institusi Lokal 2 1.500.139.500 78,75 Local Institution
Institusi Asing 1 100 0 Foreign Institution
Individu Lokal 556 404.743.611 21,25 Local Individual
Individu Asing 1 200 0 Foreign Individual
Total 560 1.904.883.411 100 Total
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 6
Page 11
Ikhtisar Waran
Warrant Highlight
IKHTISAR WARAN 2023 2023 WARRANT PERFORMANCE
Harga Harga Harga Harga Volume
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Perubahan Transaksi Nilai (Rp) Frekuensi
Bulan Month
Opening Price Highest Price Lowest Price Closing Change Transaction Value (Rp) Frequency
Price Volume
Januari 125 130 58 71 -54 3.247.000 453.671.780 2.149 January
Februari 32 86 5 53 21 1.166.600 81.676.140 851 February
Maret 68 68 23 44 -24 565.700 24.360.485 236 March
April 36 52 30 35 -1 1.188.300 30.296.730 571 April
Mei 32 105 1 55 23 18.913.800 121.234.561.300 7.225 May
Juni 55 90 30 47 -8 16.755.400 4.767.451.574.600 7.752 June
Juli - - - - 0 - - - July
Agustus - - - - 0 - - - August
September - - - - 0 - - - September
Oktober - - - - 0 - - - October
November - - - - 0 - - - November
Desember - - - - 0 - - - December
HARGA DAN VOLUME PERDANGAN 2023 WARRANT PRICE AND TRADING VOLUME
WARAN 2023
Harga Saham / Lembar
Jumlah Lembar Volume
Stock Price Saham Transaksi Nilai (Rp) Kaitalisasi Pasar (Rp)
Harga Total Shares Transaction Value (Rp) Market Capitalization
Tahun Harga Tertingg Harga Harga Volume (Rp) Year
Pembukaan i Terendah Penutupan Perubahan
Opening Price Highest Lowest Price Closing Change
Price Price
2023 125 130 1 47 -78 30.718.168 41.836.800 4.889.276.141.035 1.443.753.896 2023
TW1 125 130 5 44 -81 218.833.482 4.979.300 559.708.405 9.628.673.208 Q1
TW2 36 105 1 47 11 30.718.168 36.857.500 4.888.716.432.630 1.443.753.896 Q2
TW3 - - - - 0 - - - Q3
TW4 - - - - 0 - - - Q4
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
7 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 12
GRAFIK PERGERAKAN HARGA SAHAM 2023 2023 SHARE PRICES MOVEMENT CHART
20.000.000
18.913.800
16.755.400
15.000.000
71
10.000.000
55
53
47
44
35
5.000.000
3.247.000
1.166.600 1.188.300
565.700
JANUARI FEBRUARI MARET APRIL MEI JUNI JULI AGUSTUS SEPTEMBER OKTOBER NOVEMBER DESEMBER
Perubahan Harga Penutupan
Closing Price
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 8
Page 13
Aksi Korporasi
Corporate Actions
Pada tahun 2023 Perseroan tidak melakukan aksi The Company did not carry out any corporate actions
korporasi. in 2023.
Peristiwa Penting
Significant Events
Pada tahun 2023 Perseroan tidak memiliki In 2023 the Company did not have any significant
peristiwa penting atau kejadian penting lainnya. events or other significant events.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
9 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 14
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 10
Page 15
Laporan Manajemen Management Report Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk 11 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 16
Laporan Dewan Komisaris
Board of Commissioners Report
Dewan Komisaris menilai
langkah-langkah strategis yang diambil
oleh Direksi dalam mencapai target
dan tujuan perusahaan di tahun 2023
sudah cukup baik untuk mencapai
target bisnis di tahun 2023. Sesuai
dengan target yang diinginkan
Perseroan.
The Board of Commissioners considers that the strategic steps
taken by the Board of Directors in achieving the company's
targets and goals in 2023 are good enough, that is in accordance
with the targets of the Company.
RONY HARIANTO
Komisaris Utama President Commissioner
PARA PEMEGANG SAHAM DAN PEMANGKU DEAR VALUED SHAREHOLDERS AND
KEPENTINGAN YANG TERHORMAT STAKEHOLDERS
Dewan Komisaris berterima kasih kepada Tuhan Yang Maha Esa The Board of Commissioners expresses gratitude to the Almighty
atas rahmatNya pada tahun 2023. Perseroan berkembang menjadi for His blessings throughout 2023. The Company made significant
sangat baik pada tahun 2023. Dengan laporan ini, kami dari jajaran progress during this period. Through this report, we, the Board of
Dewan Komisaris PT Esta Multi Usaha Tbk menyampaikan laporan Commissioners of PT Esta Multi Usaha Tbk, present our oversight
pengawasan kami terhadap kinerja Direksi dan Perseroan dan report on the performance of the Board of Directors and the
pertanggungjawaban kami akan fungsi dan peran kami di Company, along with our accountability regarding our roles and
Perseroan. Laporan ini disusun sebagai bentuk wujud nyata functions within the Company. This report serves as our
tanggung jawab kami kepada para Pemegang Saham dan responsibility to the Shareholders and Stakeholders who have
Pemangku Kepentingan yang telah banyak berperan dalam significantly contributed to the Company's business growth.
pertumbuhan bisnis usaha Perseroan.
TINJAUAN DAN PERTUMBUHAN EKONOMI TAHUN 2023 ECONOMIC OUTLOOK AND GROWTH
2023
Pada tahun 2023, pertumbuhan ekonomi global masih diliputi Throughout 2023, the global economy encountered a multitude of
dengan berbagai tantangan ekonomi global mulai dari potensi challenges, including the threat of economic deceleration,
pelambatan ekonomi, peningkatan geopolitik, risiko inflasi, hingga escalating geopolitical tensions, risk of inflations, and the impacts
perubahan iklim, pertumbuhan ekonomi nasional pada Triwulan of climate change. Despite these obstacles, the national economic
IV-2023 justru kembali mencatatkan angka solid sebesar 5,04% growth in the fourth quarter of 2023 reached a commendable
(yoy) atau lebih tinggi dari Triwulan III-2023 yang tumbuh sebesar 5.04% year-on-year (yoy), surpassing the growth rate of 4.94%
4,94% (yoy). Secara full year, pertumbuhan ekonomi nasional di yoy in the third quarter of 2023. Moreover, the overall national
sepanjang tahun 2023 juga mencatatkan pertumbuhan yang economic growth for the full year of 2023 also exhibited notable
mengesankan sebesar 5,05%. growth at 5.05%.
Secara lebih rinci, pencapaian positif pertumbuhan ekonomi Furthermore, the positive achievement of national economic
nasional pada Triwulan IV-2023 tersebut ditopang dengan growth in the fourth quarter of 2023 was supported by
penguatan kinerja sejumlah komponen pada sektor lapangan strengthening the performance of a number of components in the
usaha. Tercatat, pada sektor konstruksi mampu tumbuh sebesar business sector. It was recorded that the construction sector was
7,68% (yoy) dan menjadi kontributor pertumbuhan terbesar kedua able to grow by 7.68% (yoy) and became the second largest
setelah industri pengolahan yang mencapai sebesar 4,07% (yoy). contributor to growth after the processing industry which reached
4.07% (yoy).
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 12
Page 17
PERTUMBUHAN EKONOMI
PADA TAHUN 2023
ECONOMIC GROWTH IN 2023
Pada tahun 2023, terjadi kelambatan dari 5,04 persen In 2023, there was a decrease of 5.04 percent compared to the
dibandingkan tahun sebelumnya 5,31 persen pada tahun 2022. previous year's 5.31 percent in 2022. Global economic instability
Masih terjadi pergolakan ekonomi global yang semakin meningkat persists with inflation occurring in various countries. Domestically,
dan inflasi yang terjadi diberbagai negara. Pada pasar domestik, GDP growth in Q3 2023 reached 4.94 percent year-on-year
pertumbuhan PDB Q3 2023 tercatat sebesar 4,94 persen yoy (Q2 (compared to 5.17 percent year-on-year in Q2 2023), driven by
2023: 5,17 persen yoy), didukung oleh masih tingginya sustained high levels of household consumption and building
pertumbuhan konsumsi Rumah Tangga dan investasi bangunan. investment. Despite this, the inflation rate remained relatively low
Tingkat inflasi juga terjaga rendah di level 2,56 persen yoy (Oktober at 2.56 percent year-on-year (2.28 percent year-on-year in October
2023: 2,28 persen yoy), sementara itu ekspor masih terkontraksi 2023), while exports continued to decline (-4.26 percent
(-4,26 persen yoy). Secara umum, leading indicators perekonomian year-on-year). Overall, leading indicators for the national economy
nasional masih cukup positif, di antaranya ditunjukkan oleh neraca remain positive, with a surplus in the trade balance, increasing
perdagangan yang masih surplus, konsumsi segmen domestik yang domestic consumption, and an expansive Manufacturing PMI.
meningkat, dan PMI Manufaktur yang masih ekspansif.
Demikian untuk sektor pariwisata dan industri perhotelan Likewise, the tourism sector and hotel industry show an increase in
menunjukkan peningkatan kinerjanya secara keseluruhan. overall performance. A surge in offline activity since Q3 2023 has
Lonjakan aktivitas offline sejak Q3 2023 telah merevitalisasi hotel, revitalized hotels, attracting government and corporate markets.
menarik pasar pemerintahan dan korporasi. Namun sedikit However, there was a slight decline in Q4 2023, especially in
penurunan pada Q4 2023, terutama pada pertengahan Desember, mid-December, due to the Christmas and New Year holiday
seiring memasuki musim liburan Natal dan Tahun Baru. season.
PENILAIAN KINERJA DIREKSI DI TAHUN 2023 ASSESSMENT ON DIRECTORS’ PERFORMANCE IN
2023
Penilaian terhadap kinerja Direksi dilandaskan pada keberhasilan The evaluation of the Board of Directors' performance is based on
Perseroan dalam merealisasikan indikator target kinerja tahun the Company's achievement of the 2023 performance targets
2023 sesuai rencana bisnis yang telah disetujui Dewan Komisaris. outlined in the approved business plan by the Board of
Kami mengapresiasi segenap upaya dan kolaborasi yang terjalin Commissioners. We acknowledge the dedication and collaboration
antara Direksi dan seluruh karyawan dalam menjaga fundamental among the Board of Directors and all employees in upholding the
bisnis Perseroan di tengah kondisi operasional yang penuh Company's business fundamentals despite challenging operational
tantangan. Dewan Komisaris puas terhadap kinerja operasional circumstances. The Board of Commissioners expresses satisfaction
Perseroan di tahun 2023 karena Perseroan dinilai dapat with the Company's operational performance in 2023, noticing its
memanfaatkan seluruh sumber daya secara efisien untuk efficient utilization of resources to support all business activities.
menunjang seluruh kegiatan bisnis perseroan, akan tetapi Dewan However, there remains room for improvement in various areas,
Komisaris menilai masih banyak hal-hal yang dapat ditingkatkan such as enhancing the implementation of Good Corporate
oleh Perseroan untuk tahun-tahun mendatang, seperti penerapan Governance across all aspects of the Company's operations, and
Good Corporate Governance yang harus ditingkatkan dan emphasizing transparency and risk management practices.
ditekankan di setiap aspek bisnis dan operasional, transparansi,
dan manajemen risiko Perseroan.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
13 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 18
PANDANGAN ATAS IMPLEMENTASI STRATEGI VIEW ON STRATEGY IMPLEMENTATION
PERSEROAN
Menurut Dewan Komisaris, strategi yang dilakukan oleh Direksi The Board of Commissioners assesses that the strategies
seperti menambah unit kendaraan dengan harga yang kompetitif, implemented by the Board of Directors include adding vehicle units
memberikan harga sewa yang kompetitif, dan Perseroan at competitive prices, providing competitive rental prices, and the
melakukan branding dan pemasaran juga diversifikasi produk. Company carrying out branding and marketing as well as product
diversification.
Pada tahun 2023, Perseroan berhasil mencatatkan angka In 2023, the Company managed to record relatively stable sales
penjualan yang relatif stabil sebesar Rp50,50 miliar, tumbuh figures of IDR 50.50 billion, up 13.83% from the previous year of
13,83% dari tahun sebelumnya yang senilai Rp43,52 miliar yang IDR 43.52 billion which tended to be stable. In terms of
cenderung stabil. Dari sisi profitabilitas, Perseroan membukukan profitability, the Company posted a net profit for the year of IDR
laba bersih tahun berjalan sebesar Rp27,46 miliar. 27.46 billion.
Namun berkat kerja keras dan dukungan strategi yang tepat, However, through diligent effort and the support of an effective
Perseroan tetap mampu menciptakan kinerja yang baik atas strategy, the Company continues to achieve strong performance
beberapa rencana dan strategi yang telah dirumuskan dan based on several plans and strategies that have been devised.
disepakati.
Secara keseluruhan, Dewan Komisaris merasa puas dengan kinerja Overall, the Board of Commissioners expresses contentment with
Direksi yang telah menjalankan tugas dan tanggung jawabnya the performance of the Board of Directors, acknowledging their
dengan baik dalam mengelola Perseroan. Dewan Komisaris tetap effective execution of duties and responsibilities in overseeing the
berharap agar Direksi dapat mengevaluasi hasil kinerja tahun 2023 Company. However, the Board of Commissioners urges the Board
sebagai bahan kajian internal agar Perseroan dapat menunjukkan of Directors to assess the 2023 performance outcomes as a pivotal
kinerja usaha yang lebih baik lagi di waktu mendatang internal review material, to demonstrate improved business
sebagaimana diharapkan oleh kami selaku Dewan Komisaris dan performance in the future, aligning with the expectations of both
juga Pemegang Saham. the Board of Commissioners and Shareholders.
PANDANGAN ATAS PENETAPAN TATA KELOLA VIEW ON CORPORATE GOVERNANCE
PERSEROAN IMPLEMENTATION
Menurut pandangan Dewan Komisaris, Direksi telah menunjukkan The Board of Commissioners observes that the Board of Directors
komitmen tingginya dalam membangun budaya prinsip-prinsip has shown a strong dedication to fostering a culture based on the
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate principles of Good Corporate Governance (GCG) in every aspect of
Governance/”GCG”) pada setiap proses bisnis yang berjalan. ongoing business operations. According to the Board of
Berdasarkan hasil pengamatan Dewan Komisaris, seluruh elemen Commissioners' assessments, all components of the Company have
Perseroan telah menjalankan tugas dan tanggung jawabnya fulfilled their duties and responsibilities effectively. Similarly, risk
masing-masing dengan baik. Demikian halnya pengelolaan risiko management and the execution of internal controls have proven to
dan implementasi pengendalian internal juga telah berjalan efektif be efficient throughout the year, evidenced by the absence of any
sepanjang tahun ini sebagaimana tercermin dari nihil kasus instances of violations or deviations in daily business practices. This
pelanggaran ataupun deviasi yang ditemukan dalam kegiatan indicates that all employees have upheld core values and integrity
usaha sehari-hari. Hal ini menunjukkan bahwa seluruh karyawan in their endeavors.
telah menerapkan nilai-nilai inti dan kejujuran dalam seluruh
aktivitasnya.
Dewan Komisaris berharap penerapan prinsip-prinsip GCG yang The Board of Commissioners looks forward to enhancing the
sudah baik ini dapat lebih ditingkatkan lagi sehingga Perseroan implementation of GCG principles to establish a strong business
memiliki fondasi bisnis yang kokoh dalam mengantisipasi dampak framework that can effectively anticipate the impact of diverse
dari beragam dinamika dan disurpsi bisnis yang terjadi. Melalui business dynamics and disruptions. By fostering a culture of healthy
pengelolaan bisnis yang sehat dan bertanggung jawab, kami and responsible business management, we are confident that the
percaya Perseroan dapat menciptakan nilai tambah yang Company can generate maximum sustainable value for both
berkelanjutan bagi Pemegang Saham dan pemangku kepentingan Shareholders and other stakeholders.
lainnya secara maksimal.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata
TataKelola
KelolaPerusahaan
Perusahaan| Good
| GoodCorporate
CorporateGovernance
Governance Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Laporan Keberlanjutan | Corporate
| Sustainability Report Social Responsibility 142
Page 19
PROSPEK USAHA PERSEROAN THE COMPANY'S BUSINESS PROSPECTS
Pada sektor perhotelan Dewan Komisaris berpendapat Perseroan In the hotel sector, the Board of Commissioners believes that the
memiliki prospek usaha yang bagus di tahun-tahun mendatang, Company has good business prospects in the coming years, the
sektor pariwisata juga sudah meningkat setelah pandemi selesai. tourism sector has also increased after the pandemic is over.
Menambah pendapatan dari hotel-hotel yang diakuisisi melalui Increase revenue from hotels acquired through Esta Prima
Esta Prima Investama yaitu Hotel Amaris Pakuan Bogor, Hotel Investama, namely Hotel Amaris Pakuan Bogor, Hotel Amaris
Amaris Hertasning Makassar, & Hotel Amaris Gorontalo. Juga Hertasning Makassar, & Hotel Amaris Gorontalo. Also, income
pendapatan dari beberapa properti meningkat sebesar 26,93% from several properties increased by 26.93% and vehicle rentals
dan sewa kendaraan yang meningkat sebesar 27,40% dari tahun increased by 27.40% from the previous year. The company will
sebelumnya. Perseroan akan terus meningkatkan unit kendaraan continue to increase vehicle units for rental, build extensions to the
untuk disewakan, pembangunan ekstension hotel Amaris Amaris Gorontalo hotel and also add hotel rooms.
Gorontalo dan juga penambahan kamar-kamar hotel.
Dewan Komisaris yakin di tahun 2024 Perseroan dapat memiliki The Board of Commissioners is optimistic that the Company will
kinerja yang lebih baik lagi dibandingkan dengan tahun 2023, baik achieve improved performance in 2024 compared to 2023,
dari kinerja operasional, keuangan, pengelolaan SDM, dan encompassing operational efficiency, financial stability, HR
manajemen risiko. Di samping itu, Dewan Komisaris juga berharap management, and risk mitigation. Moreover, the Board of
Perseroan dapat memaksimalkan dan memanfaatkan segala Commissioners expects the Company will optimize opportunities
peluang dan tantangan yang dimiliki perseroan untuk and address challenges for its development. The Board of
perkembangan Perseroan. Dewan Komisaris meyakini bahwa Commissioners is confident that the Company is progressing
Perseroan berada di jalur yang tepat untuk mencapai pertumbuhan towards achieving consistent and sustainable growth, aligning with
yang konsisten dan berkelanjutan, seiring dengan pulihnya the recovery of the Indonesian economy.
perekonomian Indonesia
MEKANISME PEMBERIAN NASIHAT KEPADA ADVISORY MECHANISM TO THE BOARD OF
DIREKSI DIRECTORS
Dewan Komisaris dan Direksi saling bekerja sama untuk The Board of Commissioners and Directors collaborate to ensure
memastikan Perseroan dapat mencatatkan pertumbuhan kinerja the Company achieves strong and enduring performance growth.
yang baik dan berkelanjutan. Dewan Komisaris memberikan The Board of Commissioners oversees the Board of Directors,
pengawasan kepada Direksi, menyampaikan pandangan dan saran offering input and recommendations on policies and strategies
terkait kebijakan dan strategi melalui rapat. Dewan Komisaris telah through meetings. In 2023, the Board of Commissioners
mengadakan rapat sebanyak 6 kali di tahun 2023, rapat gabungan conducted a total of 6 meetings, including 4 joint meetings with
dengan Direksi sebanyak 4 kali. the Board of Directors.
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS THE BOARD OF COMMISSIONERS COMPOSITION
Pada tahun 2023 Perseroan melalui Keputusan RUPS tanggal 10 The composition of the Board of Commissioners as of 31 December
Mei 2023 Dengan demikian, komposisi Dewan Komisaris per 2023 is as follows:
tanggal 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut:
Komisaris Utama : Rony Harianto President Commissioner : Rony Harianto
Komisaris Independen : Drs. Alkie Samuel Sutandra Independent Commissioner : Drs. Alkie Samuel Sutandra
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
15 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 20
APRESIASI APPRECIATION
Memasuki tahun 2024, perekonomian diperkirakan akan Entering 2024, the economy is expected to improve, with
membaik, dengan peluang-peluang pertumbuhan. Dewan opportunities for growth. The Board of Commissioners has
Komisaris telah mengevaluasi rencana dan strategi usaha Perseroan evaluated the Company's business plans and strategies for 2023
tahun 2023 dan menyatakan bahwa rencana tersebut telah and stated that these plans continue to consider and anticipate
dengan tetap mempertimbangkan dan mengantisipasi dinamika future environmental dynamics. Finally, the Board of
lingkungan di masa mendatang. Akhir kata kami Dewan Komisaris Commissioners would like to express our gratitude to all
mengucapkan terima kasih yang tulus kepada semua pemangku stakeholders for their trust and support in the Company over the
kepentingan atas dukungan kepercayaannya kepada Perseroan years. We as the Board of Commissioners will continue to carry out
selama ini. Kami selaku jajaran Dewan Komisaris akan terus our roles and responsibilities in supervising the Company's
menjalankan peran dan tanggung jawab kami dalam melakukan operations.
pengawasan terhadap operasional Perseroan.
RONY HARIANTO
Komisaris Utama
President Commissionner
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 16
Page 21
Laporan Direksi
Board of Directors Report
Perseroan membukukan hasil
pendapatan usaha mencapai Rp50 miliar,
naik 13,83% dari hasil pendapatan usaha
tahun sebelumnya. Pencapaian ini
didapatkan dari bisnis usaha Perseroan
yang semakin meningkat.
the Company's target of posting operating revenues of IDR 50
billion, an increase of 13.83% from the previous year's operating
revenues. This achievement was obtained from the Company's
increasing business.
MELVIN WANGKAR
Direktur Utama President Director
PARA PEMEGANG SAHAM DAN PEMANGKU DEAR SHAREHOLDERS AND STAKEHOLDER
KEPENTINGAN TERHORMAT
Pada tahun 2023, yang penuh dengan tantangan, Perseroan In a year filled with challenges, the Company managed to sustain
berhasil mempertahankan pertumbuhan bisnis. Perseroan its business growth throughout 2023. The Company expresses
berterima kasih kepada Tuhan Yang Maha Esa dan semua gratitude to the Almighty and all stakeholders, as well as all
pemangku kepentingan, semua jajaran Dewan Komisaris dan members of the Board of Commissioners and Directors, for their
Direksi atas pencapaian selama tahun 2023. Melalui laporan ini, contributions to the achievements in 2023. Through this report, as
kami selaku Direksi Perseroan akan menyampaikan hasil kinerja Directors of the Company, we aim to present the performance
yang telah dicapai Perseroan di tahun 2023 sebagai perwujudan outcomes attained in 2023, demonstrating our dedication to
komitmen tanggung jawab kami dalam melaksanakan fungsi fulfilling our roles as the management body and administrators of
sebagai organ pengelola dan pengurus Perseroan. the Company.
KINERJA PERSEROAN TAHUN 2023 COMPANY‘S PERFORMANCE IN 2023
Strategi dan Kebijakan Strategis Strategies and Strategic Policies
Perseroan melakukan strategi dan kebijakan strategis dalam The Company carries out strategies and policies in developing its
mengembangkan usahanya, Perseroan memiliki berbagai strategi business. The Company has various strategies which are considered
yang dinilai mampu menunjang Perseroan mencapai target dan capable of supporting the Company in achieving targets and
meningkatkan Pertumbuhan pendapatan. Laba bersih Perseroan increasing revenue growth. The Company's net profit increased
meningkat dengan stabil dan sesuai dengan target yang dinginkan. steadily and was in line with the desired target.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
17 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 22
Meningkatkan lini usaha yang terdiversifikasi Enhancing diversified business lines
Perseroan saat ini memiliki dua lini utama yaitu properti dan The company currently has two main lines, namely property and
penyewaan kendaraan. Di mana lini properti juga terbagi menjadi vehicle rental. Where property lines are also divided into hotels and
hotel dan properti komersial. Dengan diversifikasi tersebut, commercial properties. With this diversification, the Company has
Perseroan memiliki nilai tambah yaitu sumber pendapatan tidak added value, namely that its source of income does not depend on
bergantung pada salah satu sektor saja. just one sector.
Memiliki rencana pengembangan Establishing a development plan
Perseroan memiliki rencana pengembangan dengan dua strategi, The company has a development plan with two strategies, namely
yaitu mengembangkan usaha yang telah ada dan menambah lini developing existing businesses and adding business lines. This is
usaha. Hal ini dilakukan untuk meningkatkan pertumbuhan done to increase the Company's growth both in the businesses that
Perseroan baik dalam usaha yang telah dijalani maupun potensi have been undertaken and other potential businesses that are
usaha lain yang sedang direncanakan pada tahun 2024 being planned in 2024.
mendatang.
Melakukan sinergi antar lini usaha Synergize between business lines
Perseroan melakukan sinergi dalam setiap lini usahanya. The Company carries out synergies in each of its business lines. The
Pengalaman Perseroan dalam mengelola properti komersial, Company's experience in managing commercial properties was
dikembangkan pada saat Perseroan melakukan pengembangan developed when the Company expanded its business into
usaha ke bisnis dengan prospek baik. businesses with good prospects.
Target dan hasil Target and Realization
Berdasarkan Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan (RKAP) Based on the Company's Work Plan and Budget (RKAP) for 2023,
tahun 2023, Perseroan pada tahun 2023 ini telah berusaha the Company in 2023 has achieved the Company's target of
menghasilkan kinerja yang sudah mencapai target Perseroan posting operating revenues of IDR 50 billion, an increase of
membukukan hasil pendapatan usaha mencapai Rp50 miliar naik 13.83% from the previous year's operating revenues. This
13,83% dari hasil pendapatan usaha tahun sebelumnya. achievement was obtained from the Company's increasing
Pencapaian ini didapatkan dari bisnis usaha Perseroan yang business.
semakin meningkat.
Operasional Operations
Dari sisi Operasional Perseroan, Direksi melihat kinerja operasional From the Company's operational perspective, the Board of
Perseroan, terutama di lini perhotelan telah mencerminkan kinerja Directors sees that the Company's operational performance,
yang cukup baik. Pada tahun 2023, Perseroan mengelola Amaris especially in the hospitality sector, has reflected quite good
Pakuan Bogor, Amaris Hertasning Makassar dan Amaris Gorontalo, performance. In 2023, the Company managed Amaris Pakuan
dan Hotel 88 Bekasi secara baik maupun aset dan pelanggan. Bogor, Amaris Hertasning Makassar and Amaris Gorontalo,
meanwhile, Hotel 88 Bekasi.
Untuk unit usaha sewa kendaraan Perseroan memaintenance The company ensures that vehicles in the rental business unit
kendaraan secara rutin, serta dalam kondisi baik dan menambah receive regular maintenance to keep them in good condition and
armada unit kendaraan untuk disewakan. Sedangkan untuk continuously expands its fleet. Additionally, the company
penyewaan ruko dikelola dengan baik dan melakukan effectively manages shophouse rentals and conducts routine
maintenance secara berkala. maintenance on the properties.
Keuangan Finance
Direksi menilai kinerja keuangan Perseroan pada tahun 2023 sudah The Board of Directors assesses that the Company's financial
berhasil mencapai target yang diharapkan yaitu sebesar Rp50 performance in 2023 has succeeded in achieving the expected
miliar. Dalam hal Pendapatan Usaha, Perseroan berhasil target of IDR 50 billion. In terms of Operating Income, the
membukukan Pendapatan senilai Rp 50,50 miliar dan Laba Bersih Company managed to record Revenue of IDR 50.50 billion and Net
Rp27,46 miliar. Laba Bersih mengalami kenaikan sebesar 708% Profit of IDR 27.46 billion. Net Profit increased by 708% due to
disebabkan karena meningkatnya pendapatan dan pendapatan increased income and other income this year. Other income
lain-lain pada tahun ini. Pendapatan lain-lain naik sebesar 1373% increased by 1373% from the previous year. In terms of asset
dari tahun sebelumnya. Dari sisi nilai Aset, pada tahun buku 2023, value, in the 2023 financial year, the Company recorded total
Perseroan mencatat Jumlah Aset sebesar Rp290 miliar atau assets of IDR 290 billion or an increase of 18.39% from the
mengalami kenaikan senilai 18,39% dari tahun sebelumnya. previous year. The increase was caused by stock investments and
Kenaikan disebabkan oleh investasi saham dan pembelian asset purchases of land and vehicle assets, the value of Non-Current
tanah dan kendaraan, nilai Aset Tidak Lancar sebesar Rp261 miliar. Assets was IDR 261 billion. Operating profit of IDR 6.06 billion in
Laba usaha sebesar Rp6,06 miliar pada tahun 2023 2023.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata
TataKelola
KelolaPerusahaan
Perusahaan| Good
| GoodCorporate
CorporateGovernance
Governance Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Laporan Keberlanjutan | Corporate
| Sustainability Report Social Responsibility 182
Page 23
Pengelolaan SDM Human Resource Management
Perseroan telah melakukan pengelolaan dan pengembangan The Company has managed and developed Human Resources well.
Sumber Daya Manusia dengan baik, Perseroan selalu berupaya The Company always strives to improve the quality of human
meningkatkan kualitas sumber daya manusia dengan memberikan resources by providing training, mentoring and coaching provided
training, mentoring, dan coaching baik yang diberikan oleh tim by both internal and external teams. The Company implements
internal maupun eksternal. Perseroan melakukan perekrutan dan strict recruitment and selection processes when hiring employees.
seleksi yang ketat dalam merekrut karyawan. Perseroan memiliki Various methods, including performance management and conflict
beberapa metode dalam menilai karyawan seperti menggunakan resolution, are utilized to monitor, supervise, and assess employee
manajemen kinerja dan manajemen konflik dalam mengontrol, performance. Conflict management strategies are employed to
mengawasi, dan mengevaluasi pekerjaan dari para karyawan. facilitate resolution and achieve desired outcomes when conflicts
Sedangkan manajemen konflik digunakan untuk menyusun arise. Additionally, the company offers compensation and benefits
sejumlah strategi yang dilakukan oleh pihak-pihak yang berkonflik to attract and retain potential employees, while also motivating
sehingga mendapatkan solusi yang diinginkan. Perseroan juga existing staff to enhance their performance further.
memberikan kompensasi dan manfaat kepada karyawan yang
potensial, mempertahankannya dan memotivasi karyawan agar
lebih meningkatkan kinerjanya.
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECT
Pada tahun 2023 menjadi tahun yang penuh tantangan bagi In 2023, the Indonesian economy faced numerous challenges.
perekonomian Indonesia. Pertumbuhan ekonomi melambat Economic growth decelerated to 5.05 percent, slightly below the
menjadi 5,05 persen, sedikit lebih rendah dari tahun sebelumnya previous year's 5.31 percent. Despite the global economic
yang mencapai 5,31 persen. Namun, di tengah badai ekonomi turbulence and elevated inflation, Indonesia maintains a positive
global dan inflasi yang tinggi, Indonesia masih menunjukkan trajectory. The country's economic momentum persists, navigating
kearah yang positif. Kapal ekonomi Indonesia terus melaju, meski through waves of uncertainty, even as it approaches an election
diterpa gelombang ketidakpastian dan tahun pemilu pada tahun year.
mendatang.
Menurut laporan BPS, pada tahun 2023 terdapat penambahan According to the BPS report, in 2023, Indonesia witnessed a rise in
jumlah hotel di Indonesia sebanyak 205 hotel, sekitar 13% nya hotel numbers by 205, with approximately 13% of them
merupakan hotel bintang lima. Sementara itu, Provinsi dengan categorized as five-star hotels. Notably, the provinces with the
persebaran hotel terbesar ada di provinsi Bali (3.895 hotel), Jawa highest distribution of hotels include Bali (3,895 hotels), East Java
Timur (3.783 hotel), Jawa Barat (3.119 hotel), Jawa Tengah (2.019 (3,783 hotels), West Java (3,119 hotels), Central Java (2,019
hotel), dan Di Yogyakarta (1.820 hotel). Namun, menurut hotels), and Yogyakarta (1,820 hotels). However, in terms of star
klasifikasinya, sebagian besar hotel berbintang ada pada provinsi di classification, the majority of star-rated hotels are located in Java
pulau Jawa dan Bali yaitu sekitar 60%. Sedangkan, provinsi dengan and Bali, accounting for around 60% collectively. Conversely, the
jumlah persebaran hotel berbintang terkecil adalah provinsi provinces with the fewest number of star-rated hotels include
Gorontalo, Kalimantan Utara, dan Sulawesi Barat. Gorontalo, North Kalimantan, and West Sulawesi.
Perseroan sudah memiliki beberapa hotel yang tersebar di Jakarta, The company currently operates multiple hotels in Jakarta, Bogor,
Bogor dan Gorontalo. Perseroan akan menambah 60 unit kamar and Gorontalo. It plans to expand its offerings by adding 60
dan ballroom untuk pesta pernikahan. Untuk lini bisnis penyewaan additional rooms and a ballroom suitable for wedding events. In
kendaraan Perseroan akan menambah unit kendaraan sewa the vehicle rental sector, the Company intends to incorporate 14
sebanyak 14 unit kendaraan. Pembangunan Esta Tower yang more rental units. The construction of the Esta Tower, located at
berlokasi di ICE BSD juga Perseroan memperluas pemasaran, ICE BSD, signifies the Company's expansion efforts, encompassing
branding hotel, diversifikasi produk dan layanan, meningkatkan marketing initiatives, hotel branding, product and service
kualitas standar layanann, dan memperbanyak kemitraan juga diversification, enhancement of service quality standards, and
kolarabosi dengan pihak eksternal, seperti agen perjalanan online, fostering partnerships and collaborations with external entities,
maskapai penerbangan, dan perusahaan lokal. including online travel agencies, airlines, and local businesses.
Perseroan di tahun 2023 bisnis perhotelan dan kendaraan akan In 2023, the Company experienced growth in both its hotel and
terus meningkat dan pendapatan Perseroan juga akan mengalami vehicle rental businesses, resulting in increased revenue.
peningkatan. Pada tahun 2023, pendapatan Perseroan meningkat Specifically, the Company's income increased by 22.37% from IDR
22,37% dari Rp43,52 miliar menjadi Rp50,50 miliar. 43.52 billion to IDR 50.50 billion in 2023.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
19 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 24
Di masa mendatang, hal-hal yang dapat
ditingkatkan dalam penerapan GCG
Perseroan adalah peningkatan
transparansi atas informasi-informasi
perusahaan terhadap seluruh Pemegang
saham untuk membantu Pemegang
saham dalam mengambil
keputusan-keputusan strategis.
Going forward, we are committed to continuously improving our GCG implementation
by enhancing transparency of Company’s information to all Shareholders, so as to be
able to assist Shareholders in making strategic decisions.
Perhotelan Hospitality
Berdasarkan laporan Collier pada tahun 2023 sejak momen libur Based on Collier's report in 2023, since the Eid al-Fitr holiday
Idul Fitri berakhir, okupansi hotel di kawasan Jakarta masih berada ended, hotel occupancy in the Jakarta area was around an average
di kisaran rata-rata 58,9% alias turun tipis 0,9% dari semester I of 58.9%, a slight decrease of 0.9% from the first semester of
2022. Namun demilkian, Colliers proyeksi okupansi hotel bakal 2022. However, Colliers projects that hotel occupancy would
meningkat walau tipis 0,9% menjadi 62,2% di akhir 2023. increase although it narrowed by 0.9% to 62.2% at the end of
2023.
Total pasokan kamar per kuartal II 2023 sebanyak 44.685 kamar. The total room supply as of the second quarter of 2023 is 44,685
Hingga akhir tahun 2023 diperkirakan 638 baru kamar hotel akan rooms. By the end of 2023, it was estimated that 638 new hotel
dibangun dengan sebagian besar pasokannya adalah hotel bintang rooms would be built with the majority of the supply being 5-star
5. Kegiatan MICE diproyeksi akan menyumbang kontribusi hotels. MICE activities were projected to make a substantial
substansial pada hotel di kawasan Jakarta. Hal ini berhubungan contribution to hotels in the Jakarta area. This was related to
dengan aktivitas Pemilu, di mana kegiatan politik akan bertempat election activities, where political activities took place in hotels in
di hotel-hotel kawasan Jakarta. the Jakarta area.
Dari sisi harga kamar, hotel di kawasan Jakarta tercatat meningkat In terms of room prices, hotels in the Jakarta area were recorded to
1,6% di kuartal II 2023 menjadi sekitar US$64,9 per malam. Di increase 1.6% in the second quarter of 2023 to around US$64.9
akhir 2023 harga kamar hotel di Jakarta, diproyeksikan naik 14,4% per night. By the end of 2023, hotel room prices in Jakarta were
menjadi US$ 64,7 per malam. projected to increase by 14.4% to US$ 64.7 per night.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata
TataKelola
KelolaPerusahaan
Perusahaan| Good
| GoodCorporate
CorporateGovernance
Governance Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Laporan Keberlanjutan | Corporate
| Sustainability Report Social Responsibility 202
Page 25
Properti Komersial Commercial Property
Indeks harga properti komersial mengalami peningkatan selama The commercial property price index experienced an increase
kuartal III tahun 2023, baik kategori sewa maupun jual. Hal ini during the third quarter of 2023, both in the rental and sales
didorong oleh tingginya indeks permintaan properti komersial di categories. This was driven by the high demand index for
tengah perlambatan pasokan pada segmen tersebut. Terkait commercial properties amidst slowing supply in this segment.
perkembangan properti komersial (PPKOM), indeks harga properti Regarding commercial property development (PPKOM), the rental
komersial kategori sewa mengalami peningkatan sebesar 1,24 category commercial property price index increased by 1.24
persen atau menjadi 3,57 persen. Angka ini mengalami kenaikan percent or to 3.57 percent. This figure has increased compared to
dibandingkan kuartal sebelumnya, yakni hanya mencetak 2,33 the previous quarter, namely only 2.33 percent. The growth in
persen. Pertumbuhan harga properti komersial kategori sewa juga commercial property prices in the rental category was also
didukung oleh naiknya harga yang sejalan dengan permintaan supported by rising prices in line with demand in the hotel segment
pada segmen hotel di lima kota. Kelima kota yang dimaksud adalah in five cities. The five cities include DKI Jakarta, Surabaya,
DKI Jakarta, Surabaya, Semarang, Makassar, serta Balikpapan. Semarang, Makassar and Balikpapan.
PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE IMPLEMENTATION
Implementasi tata kelola perusahaan di lingkungan Perseroan pada The Company effectively implemented corporate governance
tahun 2023 telah dilakukan dengan baik. Perseroan telah memiliki practices throughout 2023. Key elements such as an Independent
Komisaris Independen, Sekretaris Perusahaan, Komite Audit, Unit Commissioner, Corporate Secretary, Audit Committee, Internal
Audit Internal, dan Komite Nominasi dan Remunerasi dalam Audit Unit, and Nomination and Remuneration Committee were in
mendukung penerapan prinsip-prinsip transparansi, akuntabilitas, place to uphold principles of transparency, accountability,
tanggung jawab, independensi, dan kewajaran. Di masa responsibility, independence, and fairness. Looking ahead, there's
mendatang, hal-hal yang dapat ditingkatkan dalam penerapan room for enhancement in GCG implementation, particularly in
GCG Perseroan adalah peningkatan transparansi atas enhancing transparency of company information accessible to all
informasi-informasi perusahaan terhadap seluruh Pemegang shareholders to facilitate strategic decision-making. We believe
Saham untuk membantu Pemegang Saham dalam mengambil that adhering to GCG principles will enhance the quality of
keputusan-keputusan strategis. Kami menyakini bahwa melalui decision-making processes and promote the conduct of healthy
pelaksanaan prinsipprinsip GCG, Perseroan dapat meningkatkan and sustainable business operations.
kualitas proses pengambilan keputusannya, melaksanakan
kegiatan usaha yang sehat dan berkesinambungan.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
21 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 26
PERUBAHAN KOMPOSISI DIREKSI CHANGES IN BOARD OF DIRECTORS COMPOSITION
Pada tahun 2023 Perseroan melalui Keputusan RUPS tanggal 10 In 2023, the composition of the Company's Board of Directors
Mei 2023. Dengan demikian, komposisi Direksi per tanggal 31 underwent changes through the GMS Resolution dated 10 May
Desember 2023 adalah sebagai berikut : 2023. The composition of the Board of Directors as of 31
December 2023 is as follows:
Direktur Utama : Melvin Wangkar President Director : Melvin Wangkar
Direktur : Andaru Surya Gautama Director : Andaru Surya Gautama
APRESIASI APPRECIATION
Perseroan telah berhasil melalui tahun 2023 yang penuh tantangan The Company has navigated through the challenges of 2023 and
dengan pencapaian kinerja yang baik. Atas nama perusahaan achieved commendable performance. On behalf of the company, I
mengucapkan terima kasih kepada seluruh karyawan PT Esta Multi extend gratitude to all employees of PT Esta Multi Usaha Tbk for
Usaha Tbk atas dedikasi dan loyalitasnya. Terima kasih juga saya their dedication and loyalty. I also express sincere appreciation to
sampaikan kepada Pemegang Saham, Dewan Komisaris, Mitra the Shareholders, Board of Commissioners, Business Partners, and
Usaha dan para Pemangku Kepentingan lainnya atas dukungan other Stakeholders for their unwavering support and trust. With
dan kepercayaan yang terus diberikan. Saya yakin dengan the collective support of all parties, the Company will enhance
dukungan semua pihak, di masa mendatang Perseroan akan shareholder value further and sustain its growth in the future.
semakin meningkatkan nilai bagi Pemegang Saham dan terus
bertumbuh secara berkelanjutan.
MELVIN WANGKAR
Direktur Utama
President Director
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata
TataKelola
KelolaPerusahaan
Perusahaan| Good
| GoodCorporate
CorporateGovernance
Governance Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Laporan Keberlanjutan | Corporate
| Sustainability Report Social Responsibility 22
Page 27
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners Profile
KOMISARIS UTAMA
President Commissioner
RONY HARIANTO
Warga Negara Indonesia, lahir di Surabaya, 24 Februari 1977. Saat Indonesian citizen, 47 years old, born in Surabaya on February 24,
ini berusia 47 tahun dan berdomisili di Jakarta. Beliau 1977, and currently domiciles in Jakarta. He earned his bachelor’s
menyelesaikan pendidikan S1 jurusan Akuntansi di Universitas degree in Accounting from Tarumanagara University, Jakarta in
Tarumanagara, Jakarta pada tahun 2000. Sebelum menjabat 2000. Before serving as the Company’s Commissioner, he served as
sebagai Komisaris Perseroan, beliau menjabat sebagai Direktur di a Director at PT Esta Dana Ventura in July 2014 to April 2016. He
PT Esta Dana Ventura pada Juli 2014 hingga April 2016. Beliau has no concurrent position as a member of Board of Directors and/
tidak memiliki rangkap jabatan sebagai anggota Direksi dan/atau or Board of Commissioners at other public listed companies and is
Dewan Komisaris pada perusahaan terbuka lainnya dan tidak not affiliated with other members of the Board of Commissioners
memiliki hubungan afiliasi dengan Anggota Dewan Komisaris dan and Directors.
Direksi lainnya.
Dasar Pengangkatan Basis of Appointment
Beliau diangkat sebagai Komisaris Utama berdasarkan hasil He was appointed as President Commissioner based on the
keputusan RUPST pada 30 Maret 2022. resolution of the AGMS on 30 March 2022.
Riwayat Pekerjaan Career History
Beliau memiliki berbagai pengalaman kerja, antara lain sebagai His career history includes serving as an Accountant at Public
Akuntan di Kantor Akuntan Publik Utoyo & Sugito (2001), Accounting Firm Utoyo & Sugito (2001), Management Trainee
Management Trainee Program di PT BFI Finance Indonesia Tbk Program at PT BFI Finance Indonesia Tbk (2002), Credit Analyst –
(2002), Credit Analyst – Kantor Pusat di PT BFI Finance Indonesia Head Office at PT BFI Finance Indonesia (2002-2004), Head of
(2002-2004), Kepala Bagian Marketing cabang Sunter di PT BFI Marketing Department of Sunter Branch of PT BFI Finance
Finance Indonesia Tbk (2004-2005), Product Specialist Used Car – Indonesia Tbk (2004- 2005), Product Specialist Used Car – Head
Kantor Pusat di PT BFI Finance Indonesia Tbk (2005-2006), Wakil Office at PT BFI Finance Indonesia Tbk (2005-2006), Deputy Branch
Pimpinan Cabang Surabaya di PT BFI Finance Indonesia Tbk Manager of Surabaya of PT BFI Finance Indonesia Tbk (2006-2007),
(2006-2007), Dept. Head Product Development Retail Motor di PT Head of Product Development Retail Motor Department at PT BFI
BFI Finance Indonesia (2007-2012), Regional Manager Jawa Timur Finance Indonesia (2007-2012), Regional Manager of East Java at
di PT BFI Finance Indonesia Tbk (2012-2014), Dept. Head Product, PT BFI Finance Indonesia Tbk (2012- 2014), Head of Product,
Mortgage and Machinary di PT BFI Finance Indonesia Tbk (2014), Mortgage and Machinery Department at PT BFI Finance Indonesia
dan Direktur di PT Esta Dana Ventura (2014-2016). Selain menjabat Tbk (2014), and Director at PT Esta Dana Ventura (2014-2016).
sebagai Komisaris, beliau menjabat sebagai Komisaris di PT Esta Aside from serving as the Company’s Commissioner, he serves as a
Prima Investama sejak Desember 2016 hingga sekarang, Direktur Commissioner at PT Esta Prima Investama from December 2016 up
Utama di PT Esta Dana Ventura sejak Mei 2016 hingga sekarang, to present, President Director of PT Esta Dana Ventura from May
dan Komisaris di PT Esta Kapital Fintek sejak September 2017 2016 up to present, and Commissioner at PT Esta Kapital Fintek
hingga sekarang. from September 2017 up to present.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
23 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 28
KOMISARIS INDEPENDEN
Independent Commissioner
DRS. ALKIE SAMUEL SUTANDRA
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 65 tahun dan berdomisili Indonesian citizen, 65 years old, and currently domiciles in Jakarta.
Jakarta. Beliau menyelesaikan pendidikan S1 jurusan Ekonomi di He earned his bachelor’s degree in Economics from the University
Universitas Indonesia pada tahun 1983. Sebelum menjabat sebagai of Indonesia in 1983. Before serving as the Company’s
Komisaris Independen Perseroan, beliau menjabat sebagai Direktur Independent Commissioner, he served as a Director at PT Bhinneka
di PT Bhinneka Winner Multy Embroidery pada tahun 1986 hingga Winner Multy Embroidery in 1986 to 2004. He has no concurrent
2004. Beliau tidak memiliki rangkap jabatan sebagai anggota position as a member of the Board of Directors and/ or Board of
Direksi dan/ atau Dewan Komisaris pada perusahaan terbuka Commissioners at other public listed companies and is not affiliated
lainnya dan tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Anggota with other members of the Board of Commissioners and Directors.
Dewan Komisaris dan Direksi lainnya.
Dasar Pengangkatan Basis of Appointment
Berdasarkan keputusan RUPST pada tanggal 18 September 2019 Based on the Annual General Meeting on September 18 2019 he
beliau diangkat sebagai Komisaris berdasarkan Akta No.47/2019. was appointed as the Commissioner on September 18, 2019 based
on Deed No. 47/2019.
Riwayat Pekerjaan Career History
Beliau memiliki berbagai pengalaman kerja, antara lain sebagai His career includes serving as an Accounting Staff at PT Putera Daya
Akunting di PT Putera Daya Perkasa (1983-1986) dan Direktur di PT Perkasa (1983-1986) and Director at PT Bhinneka Winner Multy
Bhinneka Winner Multy Embroidery (1986-2004). Selain menjabat Embroidery (1986-2004). Aside from serving as the Company’s
sebagai Komisaris Independen, beliau menjadi wiraswasta dengan Independent Commissioner, he works as an entrepreneur with his
bisnis Printing Home Industries sejak tahun 2004 hingga sekarang. Printing Home Industries business from 2004 up to present.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 24
Page 29
Profil Direksi
Board of Directors Profile
DIREKTUR UTAMA
President Director
MELVIN WANGKAR
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 34 tahun dan berdomisili Indonesian citizen, 34 years old, and currently domiciled in Jakarta.
di Jakarta. Beliau menyelesaikan pendidikan S1 jurusan Finance di He earned his bachelor’s degree in Finance from Indiana University,
Indiana University, Amerika Serikat pada tahun 2012. Sebelum US, in 2012. Before serving as the Company’s President
menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan, beliau menjabat Commissioner, he served as a Director at PT BPR Kredit Mandiri
sebagai Direktur di PT BPR Kredit Mandiri Indonesia pada Indonesia in September 2014 to June 2019. He has no concurrent
September 2014 hingga Juni 2019. Beliau tidak memiliki rangkap position as a member of Board of Directors and/ or Board of
jabatan sebagai anggota Direksi dan/ atau Dewan Komisaris pada Commissioners at other public listed companies and is affiliated
perusahaan terbuka lainnya dan memiliki hubungan afiliasi dengan with The Company and is not affiliated with other members of the
Perseroan dan tidak memiliki afiliasi dengan Anggota Dewan Board of Commissioners and Directors.
Komisaris dan Direksi lainnya.
Dasar Pengangkatan Basis of Appointment
Berdasarkan keputusan RUPST pada tanggal 25 Agustus 2021 Based on the Annual General Meeting on 25 August 2021 he was
beliau diangkat sebagai Direksi Utama berdasarkan Akta No. appointed as the President Director based on Deed No. 18/2021.
18/2021.
Riwayat Pekerjaan Career History
Beliau memiliki berbagai pengalaman kerja, antara lain sebagai His career history includes serving as a Marketing Intern Staff at PT
Marketing Intern di PT BPR DPM Kredit Mandiri (2010), PMO di PT BPR DPM Kredit Mandiri (2010), PMO at PT BPR DPM Kredit
BPR DPM Kredit Mandiri (2013-2014), dan Direktur di PT BPR Kredit Mandiri (2013-2014), and Director at PT BPR Kredit Mandiri
Mandiri Indonesia (2014-2019). Selain menjabat sebagai Komisaris Indonesia (2014- 2019). Aside from serving as the Company’s
Utama, beliau menjabat sebagai Komisaris di PT BPR Kredit Mandiri President Commissioner, he serves as a Commissioner at PT BPR
sejak Juni 2019 hingga sekarang. Kredit Mandiri from June 2019 up to present.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
25 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 30
DIREKTUR Director ANDARU SURYA GAUTAMA Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 36 tahun dan berdomisili Indonesian citizen, currently 36 years old and domiciled in di Tangerang. Beliau menyelesaikan pendidikan S1 Teknik Sipil di Tangerang. He completed his bachelor's degree in Civil Engineering Universitas Darul Ulum Jombang pada tahun 2011. Beliau at Darul Ulum University Jombang in 2011. He has served as menjabat sebagai Direktur Perseroan semenjak RUPST pada Director of the Company since the AGMS on 10 May 2023. He tanggal 10 Mei 2023. Beliau tidak memiliki rangkap jabatan does not hold concurrent positions as a member of the Board of sebagai anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris pada Directors and/or Board of Commissioners at other public perusahaan terbuka lainnya dan tidak memiliki hubungan afiliasi companies and has no affiliation. with other members of the Board dengan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi lainnya. of Commissioners and Directors. Dasar Pengangkatan Basis of Appointment Beliau diangkat sebagai Komisaris Utama berdasarkan hasil He was appointed as President Commissioner based on the keputusan RUPST pada 10 Mei 2023. resolution of the AGMS on 10 May 2023. Riwayat Pekerjaan Career History Beliau memiliki riwayat pekerjaan antara lain sebagai Infrastruktur His career history includes Infrastructure Dev PT. BFI Finance (2013 Dev PT. BFI Finance (2013 - 2015), Infrastruktur Dev Specialist PT. to 2015), Infrastructure Dev Specialist PT. BFI Finance (2015 to BFI Finance (2015 - 2018), dan Kepala Unit Building Management 2018), and Head of Building Management Unit PT. Esta Dana PT. Esta Dana Ventura (2018 - sekarang). Ventures (2018 - present). PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 26
Page 31
Profil Perusahaan Company Profile Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk 27 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 32
Identitas Perusahaan
Coporate Identity
Nama Perusahaan / Name of
PT Esta Multi Usaha Tbk
the Company
Perseroan mengubah nama dari PT Esta Asri Propertindo menjadi PT Esta Multi Usaha berdasarkan Akta
Notaris Maichel Vecky Katuuk, S.H., M.Kn. No. 7 tanggal 15 Mei 2019. Perubahan ini telah mendapat
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No.
AHU-AH.01.03-0266076 tanggal 20 Mei 2019 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia
No. 065 tanggal 13 Agustus 2019. / The Company changed its name from PT Esta Asri Propertindo to PT Esta
Multi Usaha based on the Notary Deed of Maichel Vecky Katuuk, S.H., M.Kn. No. 7 dated May 15, 2019.
The change had obtained approval from the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
through Decree No. AHU-AH.01.03-0266076 dated May 20, 2019, and was announced in the State Gazette
of the Republic of Indonesia No. 065 dated August 13, 2019.
Keterangan Perubahan Nama
Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., No. 47 pada tanggal 18 September 2019,
/ Description of Name Change
seluruh pemegang saham telah menyetujui Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan mengenai perubahan
nama Perusahaan dari PT Esta Multi Usaha menjadi PT Esta Multi Usaha Tbk dan penyesuaian-penyesuaian
untuk memenuhi persyaratan sebagai Perusahaan Terbuka. Perubahan Anggaran Dasar tersebut telah
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam Surat Keputusan No. AHU-0073384.AH.01.02.
Tahun 2019. / Based on the Notary Deed of Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn. No. 47 dated September
18, 2019, all shareholders approved the Amendment to the Company’s Articles of Association regarding
the name change of PT Esta Multi Usaha to PT Esta Multi Usaha Tbk and other adjustments to meet the
requirements as a Public Listed Company. The amendment to the Articles of Association had been approved
by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through Decree No. AHU-0073384.
AH.01.02.Tahun 2019.
Kedudukan / Domicile Tangerang Selatan / South Tangerang
Tanggal Pendirian / Date of
30 September 2011 / September 30, 2011
Establishment
Dasar Hukum Pendirian / Akta Notaris Kun Hidayat, SH., No. 34 tanggal 30 September 2011, notaris di Jakarta / Notary Deed No. 34
Legal Basis of Establishment dated September 30, 2011, drawn up by Kun Hidayat, SH., Notary in Jakarta
Perhotelan Bintang 2, Penyewaan Ruko, Penyewaan Mobil Penumpang, dan Perdagangan / 2-Star Hotel,
Bidang Usaha / Business Lines
Shophouse Leasing, Passenger Car Rental, and Trading
Rp811.692.307.600 (delapan ratus sebelas miliar enam ratus sembilan puluh dua juta tiga ratus tujuh ribu enam
ratus Rupiah), terbagi atas 8.116.923.076 (delapan miliar seratus enam belas juta sembilan ratuh dua puluh tiga
Modal Dasar / Authorized
Capital ribu tujuh puluh enam) lembar saham dengan setiap saham bernilai nominal sebesar Rp100. /
Rp811,692,307,600 (eight hundred eleven billion six hundred ninety-two million three hundred seven thousand
six hundred Rupiah), divided into 8,116,923,076 (eight billion one hundred sixteen million nine hundred and
twenty-three thousand seventy-six) shares with each share having a nominal value of Rp100.
Rp242.535.417.900 (dua ratus empat puluh dua miliar lima ratus tiga puluh lima juta empat ratus tujuh belas
Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh / Issued and ribu sembilan ratus Rupiah), terbagi atas 2.425.354.179 (dua miliar empat ratus dua puluh lima juta tiga ratus
Fully Paid-in Capital lima puluh empat ribu seratus tujuh puluh sembilan) lembar saham dengan setiap saham bernilai nominal
sebesar Rp100. / IDR 242,535,417,900 (two hundred forty-two billion five hundred thirty-five million four
hundred seventeen thousand nine hundred Rupiah), divided into 2,425,354,179 (two billion four hundred
twenty-five million three hundred fifty-four thousand one hundred and seventy nine) shares with each share
having a nominal value of IDR 100.
Tanggal Pencatatan pada
Bursa / Date of Listing on 9 Maret 2020 / March 9, 2020
Stock Exchange
Kode Saham / Ticker Code ESTA
Pemegang Saham per PT Esta Utama Corpora : 65,30%
31 Desember 2023 / Yeti Sopandi : 12,50%
Shareholders as of December Direktur / Director Andaru Surya Gautama : 0,00%
31, 2023 Masyarakat / Public : 22,20%
Wisma D’Esta Komplek Komersial
Alamat / Address Sektor II Blok AH II No. 7A City
Tangerang Selatan 15318
Telepon / Telephone (021) 8063 4568
Faksimili / Facsimile (021) 8063 4569
Alamat Surel / E-mail Address corpsec@estamultiusaha.co.id
Situs Web / Website www.estamultiusaha.co.id
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 28
Page 33
Sekilas PT Esta Multi Usaha Tbk
PT Esta Multi Usaha Tbk in Brief
PT Esta Multi Usaha Tbk didirikan dengan nama PT Esta Asri PT Esta Multi Usaha Tbk was established under the name PT Esta Asri
Propertindo sesuai Akta Notaris Kun Hidayat, SH., No. 34 tanggal Propertindo based on the Notary Deed No. 34 dated September 30, 2011,
30 September 2011, notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut drawn up by Kun Hidayat, SH., Notary in Jakarta. the Deed of Establishment
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia had been approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-51610. Republic of Indonesia through Decree No. AHU-51610.AH.01.01.Tahun
AH.01.01.Tahun 2011 tanggal 24 Oktober 2011, telah didaftarkan 2011 dated October 24, 2011, and had been registered in the Company
dalam Daftar Perusahaan No. AHU-0085684.AH.01.09.Tahun Register under No. AHU-0085684.AH.01.09.Tahun 2011 dated October 24,
2011 tanggal 24 Oktober 2011, dan diumumkan dalam Berita 2011, and announced in the State Gazette of the Republic of Indonesia No.
Negara Republik Indonesia No. 93 tanggal 20 November 2012. 93 dated November 20, 2012.
Perusahaan mengubah nama menjadi PT Esta Multi Usaha The Company then changed its name to PT Esta Multi Usaha based on the
berdasarkan Akta Notaris Maichel Vecky Katuuk, S.H., M.Kn. No. 7 Notary Deed of Maichel Vecky Katuuk, S.H., M.Kn. No. 7 dated May 15,
tanggal 15 Mei 2019. Perubahan ini telah mendapat persetujuan 2019. The change had obtained approval from the Minister of Law and
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia through Decree No.
melalui Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0266076 tanggal 20 AHU-AH.01.03-0266076 dated May 20, 2019, and was announced in the
Mei 2019 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik State Gazette of the Republic of Indonesia No. 065 dated August 13, 2019.
Indonesia No. 065 tanggal 13 Agustus 2019.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Company's Articles of Association have been amended several
perubahan, perubahan terakhir diaktakan dengan Akta Notaris No. times, the last amendment was notarized by Deed No. 12 by
12 oleh Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 4 Agustus Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., August 4 2022 regarding
2022 mengenai perubahan peningkatan modal changes in the increase in issued or paid up capital. The
ditempatkan/disetor. Perubahan Anggaran Dasar tersebut telah amendment to the Articles of Association has been approved by
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam Surat the Minister of Law and Human Rights in Decree No.
Keputusan No. AHU-0062833.AH.01.02.Tahun 2022. AHU-0062833.AH.01.02.Tahun.2022.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup In accordance with provisions contained in the article 3 of the
kegiatan utama Perusahaan adalah di bidang penyediaan Company’s Articles of Association, the main business activities of
akomodasi dengan penyediaan makan minum meliputi hotel the Company is the provision of accommodation, including food
bintang dua, dengan kegiatan usaha penunjang melakukan usaha and beverages, through two-star hotel, with supporting business
pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat, activities of purchasing, selling, leasing, and operation of real
melakukan kegiatan penyewaan dan sewa guna usaha kendaraan estates, rental vehicles without option rights, and trading. The
tanpa hak opsi dan melakukan perdagangan. Perusahaan Company is domiciled in “Wisma D’Esta” Building, Floor 7,
berkedudukan di Gedung “Wisma D’Esta” lantai 7, Komplek Commercial Complex Sector II Block AH.II/7A, Bumi Serpong
Komersial Sektor II Blok AH.II/7A, Bumi Serpong Damai, Tangerang Damai, South Tangerang, Banten.
Selatan, Banten.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
29 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 34
Perusahaan mulai melakukan kegiatan usaha secara komersial The Company started its commercial operations in 2012. Up to
pada tahun 2012. Sampai dengan tahun 2017, Perusahaan hanya 2017, the Company only conducted real estate leasing business
melakukan kegiatan usaha penyewaan real estate. Pada tahun activity while in 2018, the Company started its hospitality business.
2018, Perusahaan memulai kegiatan usaha perhotelan. Sedangkan Finally in 2019, the Company commenced vehicle leasing business
pada tahun 2019, Perusahaan memulai kegiatan usaha penyewaan without option rights.
kendaraan tanpa hak opsi.
Pada tanggal 28 Februari 2020, Perusahaan memperoleh Surat On 28 February 2020, the Company received a Notification of the
Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran No. Effectiveness of the Registration Statement No. S-82/D.04/2020
S-82/D.04/2020 dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) untuk from the Financial Services Authority (“OJK”) to conduct an Initial
melakukan Penawaran Umum Perdana Saham kepada masyarakat Public Offering to the public of 200,000,000 ordinary shares with a
sebanyak 200.000.000 lembar saham biasa dengan nilai nominal nominal value of IDR 100 per share and an offering price of IDR 120
Rp100 per saham dan harga penawaran Rp120 per saham. per share. All of these shares were listed on the Indonesia Stock
Saham-saham tersebut seluruhnya telah dicatatkan pada Bursa Exchange on 9 March 2020. The funds obtained by the Company
Efek Indonesia tanggal 9 Maret 2020. Dana yang diperoleh from the results of the Initial Public Offering, after deducting
Perusahaan dari hasil Penawaran Umum Perdana Saham, setelah issuance costs of IDR1,241,249,038 were used to increase working
dikurangi dengan beban beban emisi sebesar Rp1.241.249.038 capital, build hotels, and increase the number of vehicles.
dipergunakan untuk meningkatkan modal kerja, pembangunan
hotel, dan peningkatan jumlah kendaraan.
Pada tanggal 9 Juni 2022, Perusahaan memperoleh Surat On 9 June 2022, the Company received Notification Letter of
Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran No. Effectiveness of Registration Statement No. S-92/D.04/2022 from
S-92/D.04/2022 dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dalam rangka the Financial Services Authority (“OJK”) in the context of Capital
Penambahan Modal dengan Memberikan Hak Memesan Efek Increase by Granting Pre-emptive Rights I (“PMHMETD I”).
Terlebih Dahulu I (“PMHMETD I”).
Perusahaan memiliki bangunan hotel yang dioperasikan dengan The Company owns a hotel building operated under the name
nama D’esta Hotel 88 yang terletak di Jalan Cut Meutia No. 67, RT D’esta Hotel 88, which is located at Jalan Cut Meutia No. 67, RT
01/02, Kel. Sepanjang Jaya, Kec. Rawa Lumbu, Bekasi. 01/02, Kel. Sepanjang Jaya, Kec. Rawa Lumbu, Bekasi.
Entitas induk langsung dan utama Perusahaan adalah PT Esta The Company’s direct and main holding entity is PT Esta Utama
Utama Corpora. Corpora.
Jejak Langkah
Milestones
Tahun Uraian / Description
2011
Berdiri sebagai perusahaan yang berfokus di bidang properti dengan nama PT Esta Asri Propertindo. / The
Company was established under the name PT Esta Asri Propertindo and was engaged in property business.
2012 Setelah satu tahun beroperasi Perseroan memiliki 8 ruko komersial yang berlokasi di berbagai daerah. / After
one year of operations, the Company owned 8 commercial shophouses located in various regions.
2018 Atas kerja sama dengan Waringin Hospitality Hotel Group, meresmikan Hotel 88 Bekasi. / The Company
cooperated with Waringin Hospitality Hotel Group and inaugurated Hotel 88 Bekasi.
Perseroan telah memiliki 18 unit ruko komersial. Berganti nama menjadi PT Esta Multi Usaha dan telah memulai
lini bisnis rental kendaraan bermotor. Semangat yang baru ini akan menjadi motivasi bagi Perseroan untuk
2019 memperluas lini bisnis di bidang ekspor dan bidang lainnya. / The Company owned 18 commercial shophouse.
The Company changed its name to PT Esta Multi Usaha and commenced vehicle rental business. This new spirit
became the motivation to expand business into exporting and other industries.
Perseroan melakukan Initial Public Offering untuk memperluas dan menunjang bisnis Perseroan di masa yang
2020 akan datang. / The Company carried out an Initial Public Offering to expand and to support the Company's
business in the future.
Perseroan melaksanakan Penambahan Modal dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I
2022 (“PMHMETD I”) untuk melakukan ekspansi bisnis Perseroan. / The Company conducted rights issue to expand
business.
Perseroan melakukan investasi pada PT Esta Prima Investama untuk peningkatan modal. / The company
2023 invested in PT Esta Prima Investama to increase capital.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata
TataKelola
KelolaPerusahaan
Perusahaan| Good
| GoodCorporate
CorporateGovernance
Governance Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Laporan Keberlanjutan | Corporate
| Sustainability Report Social Responsibility 302
Page 35
Visi dan Misi
Vision and Mission
Visi Vision
Menjadi perusahaan multi usaha yang go public, yang berdampak untuk kesejahteraan perindustrian
Indonesia. To become a go-public, multi-business company having an impact on the welfare of
Indonesian industry.
Misi Mission
Menjalankan bisnis dengan berintegritas / Conducting business with integrity
Memberikan produk dan pelayanan dengan kualitas terbaik / Providing highest quality products and services
Menciptakan pertumbuhan yang stabil / Creating stable growth
Nilai-Nilai Perusahaan
Corporate Values
Dalam menjalani setiap kegiatan pengelolaan bisnis perusahaan, In conducting its business management activities, PT Esta Multi
PT Esta Multi Usaha Tbk memiliki nilai-nilai yang dianut dan Usaha Tbk has values that must be adhered to by all employees,
dipegang teguh oleh seluruh karyawan, yaitu IBEST: namely IBEST:
I Integrity
B Best Effort
E Execellent Service
S SOP is Number One
T Trust and Respect
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
31 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 36
Menjalani tugas dan tanggung jawab
dengan berintegritas, jujur, dan
bertanggung jawab.
INTEGRITY Perform duties and responsibilities with
integrity, honesty, and
responsibility.
Memberikan usaha dan
BEST kemampuan yang terbaik dari
potensi-potensi yang dimiliki.
EFFORT Give the best effort and ability
from own potential.
EXCELLENT
Memberikan pelayanan yang
terbaik kepada siapapun dan
SERVICE
dalam hal apapun.
Provide the best service to anyone
and in any case
SOP IS Mengerjakan tugas dan tanggung
jawab sesuai dengan prosedur yang
NUMBER telah ditetapkan.
Perform duties and responsibilities in
ONE
accordance with established
procedures.
TRUST Saling percaya dan menghormati
semua yang terlibat dalam bisnis
AND
perusahaan.
Mutual trust and respect for all
RESPECT
personnel involved in the Company’s
business.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 32
Page 37
Kegiatan Usaha
Business Activities
Berdasarkan ketentuan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, maksud In accordance with provisions contained in the Article 3 of the
dan tujuan dari Perseroan ini adalah berusaha di bidang Company’s Articles of Association, the purposes and objectives of
penyediaan akomodasi dengan makan minum, real estat, the Company is to engage in the provision of accommodation with
penyewaan dan sewa guna usaha tanpa hak opsi, food and beverages, real estate, leasing and rental without option
ketenagakerjaan, agen perjalanan dan penunjang usaha lainnya, rights, employment, travel agents and other business support,
perdagangan besar dan eceran serta reparasi dan perawatan mobil wholesale and retail trading, and car and motorcycle repair and
dan sepeda motor. maintenance.
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut diatas Perseroan To achieve the purposes and objectives above, the Company can
dapat melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut: carry out business activities as follows:
KEGIATAN UTAMA PERSEROAN MAIN BUSINESS ACTIVITIES
Meliputi kegiatan usaha Hotel Bintang Dua yang mencakup usaha Covering business activities of Two-Star Hotels that include the
penyediaan jasa pelayanan penginapan, makan minum serta jasa provision of lodging, food and drink services, and other services to
lainnya bagi umum dengan menggunakan sebagian atau seluruh the public by using part or all of the building.
bangunan.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
33 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 38
KEGIATAN USAHA PENUNJANG: SUPPORTING BUSINESS ACTIVITIES:
Melakukan usaha pembelian, penjualan, penyewaan dan Conducting business of purchasing, selling, leasing, and
pengoperasian real estat, baik yang dimiliki sendiri maupun operating real estate, both owned and rented, such as
disewa, seperti bangunan apartemen, bangunan tempat apartment buildings, residential and non-residential buildings
tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal (seperti tempat (such as exhibition venues, private storage facilities, malls,
pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, mall, pusat shopping centers, and others), as well as provision of houses
perbelanjaan dan lainnya) serta penyediaan rumah dan flat and flats or apartments with or without furniture to be used
atau apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk permanently, either monthly or annually, including the sale of
digunakan secara permanen, baik dalam bulanan atau land, development of building for self-operation (for leasing
tahunan, termasuk kegiatan penjualan tanah, pengembangan spaces in the building) and others in connection with the real
gedung untuk dioperasikan sendiri (untuk penyewaan estate business;
ruang-ruang di gedung tersebut) dan lain-lain sehubungan
dengan bisnis real estat tersebut;
Melakukan kegiatan penyewaan dan sewa guna usaha tanpa Conducting leasing and rental activities without option rights
hak opsi jenis kendaraan seperti mobil penumpang (tanpa (operational leasing) of vehicles, such as passenger cars
sopir), truk, trailer atau gandengan dan lainnya; dan (without drivers), trucks, trailers, and others; and
Melakukan perdagangan besar, bukan mobil dan sepeda Carrying out large non-cars and motorcycles trading on a fee
motor atas dasar balas jasa atau kontrak (perdagangan or contract basis (commission trading).
komisi).
Seluruh kegiatan usaha yang berkaitan dan menunjang kegiatan All business activities related to and supporting the Company’s
usaha utama Perseroan, selama tidak melanggar ketentuan dan main business activities, provided that they do not violate the
peraturan perundang-undangan yang berlaku. prevailing laws and regulations.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata
TataKelola
KelolaPerusahaan
Perusahaan| Good
| GoodCorporate
CorporateGovernance
Governance Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Laporan Keberlanjutan | Corporate
| Sustainability Report Social Responsibility 342
Page 39
Struktur Organisasi Perseroan
Organization Structure
RUPS KOMISARIS /
GMS Board of Commissioners
Drs. ALKIE SAMUEL RA
RONY HARIANTO
SUTANDRA
Komisaris Utama / Komisaris Independen /
President Commissioner Independent Commissioner
KOMITE AUDIT /
Audit Committee
Drs. ALKIE SAMUEL
SUTANDRA
Ketua Komite Audit /
Head of Audit Committee
MELVIN WANGKAR TONY SOMPOTAN SANDI KOMARUDDIN
Direktur Utama / Anggota Komite / Anggota Komite /
President Director Member of Audit Committee Member of Audit Committee
ANDARU SURYA G. IRNANDA CORNELIUS
Sekretaris Perusahaan / Direktur Unit Audit Internal /
Corporate Secretary / Director Internal Audit Unit
YERRY ERTANTY TH. LUCKY ANGGUN
Kepala Departemen HRD / Kepala Divisi Operasional /
Head of HRD Department Head of Operations Division
NINGSIH
SAPTA NINGSIH STELLA
Kepala Departemen Akuntansi & Keuangan Kepala Department Operasional /
Head of Accounting and Finance Department Head of Operations Department
IDAM KHOLID SHELLY FIONA
Spesialis Keuangan & Akuntansi / Kepala Unit Teknologi Informasi /
Finance and Accounting Specialist Head of Information Technology Unit
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
35 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 40
Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
Penawaran Umum Perdana / Initial Public Offering (IPO)
Tanggal Penawaran Umum Perdana / Date of Initial Public Offering (IPO) 3 Maret 2020 / March 3, 2020
Tanggal Pencatatan di Bursa Efek Indonesia (BEI) / Date of Listing on
9 Maret 2020 / March 9, 2020
Indonesia Stock Exchange (IDX)
Rp100 (seratus Rupiah) per saham / Rp100 (one hundred Rupiah) per
Nilai Nominal Saham / Share Nominal Value
share
Rp120 (seratus dua puluh Rupiah) per saham / Rp120 (one hundred
Harga Penawaran / Offering Price
and twenty Rupiah) per share
Rp24.000.000.000 (dua puluh empat miliar Rupiah) /
Total Dana Hasil IPO / Total Proceeds from IPO
Rp24,000,000,000 (twenty-four billion Rupiah)
Rp100 (seratus Rupiah) per saham / Rp100 (one hundred Rupiah) per
Harga Saham Sebelum Pencatatan / Share Price Before Listing
share
Rp120 (seratus dua puluh Rupiah) per saham / Rp120 (one hundred
Harga Saham Setelah Pencatatan / Share Price After Listing
and twenty Rupiah) per share
200.000.000 (dua ratus juta) Saham Biasa Atas Nama / 200,000,000
Jumlah Saham yang Diperdagangkan / Total Shares Traded
(two hundred million) Ordinary Shares
Jumlah Saham yang Tidak Diperdagangkan / Total Shares Untraded 50.000.000* (lima puluh juta) / 50,000,000* (fifty million)
Penerbitan 1.599.230.769 saham baru / Issuance of 1,599,230,769 Rp100 (seratus Rupiah) per saham / Rp100 (one hundred Rupiah) per
new shares share
Keterangan: Note:
*) Untuk memenuhi ketentuan Pasal 11 ayat (2) Peraturan *) To fulfill the provisions of Article 11 paragraph (2) of the
OJK No. 28/POJK.05/2014 tanggal 19 Desember 2014 Regulation of OJK No. 28/POJK.05/2014 dated December
tentang Perizinan Usaha dan Kelembagaan Perusahaan 19, 2014 regarding Business and Institutional Licensing of
Pembiayaan yang mensyaratkan minimal 15% (lima belas Financing Companies which requires a minimum of 15%
persen) saham Perseroan tidak diperdagangkan di Bursa Efek (fifteen percent) of the Company’s shares not traded on the
Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
Kronologi Penerbitan dan/atau
Pencatatan Efek Lainnya
Other Securities Issuance and/or Listing Chronology
Perseroan telah menerima Surat Pernyataan Efektif dari Kepala The Company has received an Effective Statement Letter from the
Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas nama Dewan Komisioner Chief Executive of the Capital Market Supervision on behalf of the
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan surat No. S-92/D.04/2022 Board of Commissioners of the Financial Services Authority (“OJK”)
tanggal 9 Juni 2022 untuk melakukan Penambahan Modal dengan with letter No. S-92/D.04/2022 dated 9 June 2022 to increase
Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I (“PMHMETD I”) Capital by Providing Pre-emptive Rights I (“PMHMETD I”) of
sebanyak 1.599.230.769 saham dengan nilai nominal Rp100 per 1,599,230,769 shares with a nominal value of IDR 100 per share
saham dengan harga penawaran Rp100 per saham. with an offering price of IDR 100 per share.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata
TataKelola
KelolaPerusahaan
Perusahaan| Good
| GoodCorporate
CorporateGovernance
Governance Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Laporan Keberlanjutan | Corporate
| Sustainability Report Social Responsibility 362
Page 41
Komposisi Pemegang Saham
Shareholder Composition
Persentase Kepemilikan / Jumlah Saham /Total Shares
Pemegang Saham /Shareholders
Percentage of Ownership
1. PT Esta Utama Corpora (EUC) 65,31% 1.800.081.670
2. Masyarakat / Public 34,67% 429.149.099
3. PT Bartley Sejahtera Investama (BSI)* 0,02% 500.000
Total 100% 2.229.730.769
Berdasarkan klasifikasi Institusi dan Individu, baik Asing dan Lokal, Based on the classification of Institutions and Individuals, both
komposisi pemegang saham Perseroan hingga 31 Desember 2023 Foreign and Local, the composition of the Company’s shareholders
adalah sebagai berikut: as of December 31, 2023 is as follows:
Klasifikasi Pemegang Saham / Jumlah Pemegang
Status Jumlah Saham Persentase
Shareholder Classification
Individual / Individual Lokal 3939 256.164.389 11,49%
Individual / Individual Asing 0 0 0,00%
Institusi / Institution Asing 4 85.824.115 3,85%
Institusi / Institution Lokal 9 1.887.242.265 84,66%
Total 3952 2.229.730.769 100%
Komposisi kepemilikan saham Perseroan oleh anggota Dewan The composition of the Company’s share ownership by the
Komisaris dan Direksi Perseroan hingga 31 Desember 2023 adalah members of Board of Commissioners and Board of Directors of the
sebagai berikut: Company as of December 31, 2023 is as follows:
No. Nama dan Jabatan Pemegang Saham / Name and Position of Shareholder Kepemilikan Saham / Share Ownership
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
1. Rony Harianto – Komisaris Utama / President Commissioner Tidak ada / Nil
2. Drs. Alkie Samuel Sutandra – Komisaris Independen / Independent Commissioner Tidak ada / Nil
Direksi / Board of Directors
1. Melvin Wangkar – Direktur Utama / President Director Tidak ada / Nil
2. Andaru Surya Gautama – Direktur / Director Tidak ada / Nil
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
37 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 42
Struktur Kepemilikan Saham
Share Ownership Structure
73,60% 50,00%
YAN PETER WANGKAR
16,93%
YETI SOPANDI
7,59% 50,00%
MELIVIA WANGKAR
1,88%
PT BARTLEY SEJAHTERA
INVESTAMA
PT ESTA UTAMA CORPORA
0,02% 99,95% 0,05%
65,31%
BK PT ESTA KAPITAL
PT ESTA MULTI
INVESTAMA
USAHA TBK
0,03%
99,97%
PT ESTA PRIMA
INVESTAMA
36,00% 96,95% 2,05% 87,70%
44,94% 10%
PT ESTA DIGITAL PT ESTA DANA PT ESTA KAPITAL
NIAGA VENTURA FINTEK
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata
TataKelola
KelolaPerusahaan
Perusahaan| Good
| GoodCorporate
CorporateGovernance
Governance Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Laporan Keberlanjutan | Corporate
| Sustainability Report Social Responsibility 382
Page 43
Lembaga dan/atau Profesi Penunjang Perusahaan
Supporting Institutions and/or Professionals
Alamat Kantor dan
Lembaga dan/atau Profesi Nama Lembaga Surat Penunjukan Biaya Per tahun
No. Telepon
Institution and/or Professional Institution Name Letter of Appointment Annual Fee
Office Address and Telephone
Akuntan Publik / Public KAP Amir Abadi Jusuf, Plaza Asia, Lantai 10 Jl Jend No. 0040523/EIZ/11112/EL
Accountant Aryanto, Mawar & Rekan Sudirman Kav. 59 , Jakarta tanggal 3 Mei 2023 Rp140.000.000
Selatan 12190
Telepon 021-51401340
Fax 021-51401350
Notaris / Notary Elizabeth Karina Leonita, SH., Jl. Pengadilan No. 23 A Bogor No. 001/EMU/IX/2019 Rp 60.000.000
M.Kn. Tengah 16121 Jawa Barat Telp Tanggal 13 September
&Fax.: (0251) 835 6459 2019
Biro Administrasi Efek / Share PT Bima Registra Satrio Tower 9th Floor Jl. Prof. No. 001/SP-EMU/IX/19 Rp 32.400.000
Registrar Dr. Satrio RT 7 RW 2 Jakarta Tanggal 4 September
Selatan 12950 Telp (021) 2598 2019
4818 Fax (021) 2598 4819
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
39 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 44
Sumber Daya Manusia Human Resources Untuk Perseroan, Sumber Daya Manusia (SDM) memegang For the Company, Human Resources (HR) plays an important and peranan yang penting dan vital. SDM menjadi mitra utama vital role. HR is the Company’s main partner in its steps to achieve Perseroan dalam langkahnya mencapai tujuan dan meraih objectives and create a successful and sustainable businesses in the keberhasilan dan keberlangsungan bisnis Perseroan di masa kini present and the future. The Company is committed to focusing on dan masa yang akan datang. Perseroan berkomitmen untuk turut the aspect of HR in running its business up to present. memfokuskan diri pada aspek SDM dalam menjalankan bisnis Perseroan. Berangkat dari hal tersebut, Perseroan senantiasa memperhatikan With this commitment, the Company always pays attention to and dan memastikan adanya pengelolaan SDM secara efektif, tepat, ensures that HR management is effective, appropriate, and dan optimal. Pengelolaan tersebut terwujud melalui upaya optimal. Such management shall be realized through efforts to menghadirkan lingkungan kerja yang kondusif, peningkatan create a conducive work environment, to increase competency and kompetensi dan kualitas, hingga imbalan atas kinerja berupa quality, and to reward performance in the form of facilities and fasilitas dan remunerasi yang sesuai dengan ketentuan regulasi remuneration, in accordance with applicable regulations, so that all yang berlaku agar seluruh karyawan sebagai SDM memiliki kualitas employees as HR have good quality of life. This will ultimately kesejahteraan hidup yang baik yang pada akhirnya turut contribute to the improvement of quality employee performance in berdampak pada meningkatnya kualitas kinerja karyawan dalam carrying out their functions and responsibilities. menjalankan fungsi dan tanggung jawabnya. KEBIJAKAN PENGELOLAAN SUMBER DAYA HUMAN RESOURCES MANAGEMENT POLICY MANUSIA Perseroan menyadari bahwa kondisi Sumber Daya Manusia (SDM) The Company realizes that the condition of its Human Resources yang dimiliki memberikan pengaruh besar secara langsung pada (HR) has a major affect directly on its overall business performance. kinerja usaha Perseroan secara keseluruhan. Oleh karena itu, Therefore, in relation to HR management policies, the Company terkait kebijakan pengelolaan SDM, Perseroan merealisasikannya complied all the Government regulations and policy in employment dalam pemenuhan peraturan-peraturan dan kebijakan Pemerintah issues. dalam hal ketenagakerjaan. Selain itu, Perseroan senantiasa memastikan para karyawan In addition, the Company always ensures that employees get the mendapatkan manfaat yang tepat dan sesuai atas kinerja yang right and appropriate benefits for their performance. Therefore, telah diberikan kepada Perseroan. Oleh karena itu, Perseroan turut the Company also focuses on the quality of life of employees by memfokuskan diri pada kualitas hidup para karyawan dengan providing various facilities, including health care and medical memberikan berbagai fasilitas, mencakup tunjangan perawatan benefits, wages during illness, occupational accident benefits, non- dan pengobatan kesehatan, upah selama sakit, tunjangan occupational accident death benefits, weekly and daily breaks, kecelakaan kerja, tunjangan kematian bukan kecelakaan kerja, maternity leave, work safety and work equipment, provision of istirahat mingguan dan harian, cuti hamil, keselamatan kerja dan Office Vehicle facilities for workers with certain positions, and perlengkapan kerja, pemberian fasilitas Kendaraan Dinas untuk Training and Development Programs conducted both internally for pekerja dengan jabatan tertentu, serta Program Pelatihan dan special needs and externally if the program is considered to be Pengembangan yang dilakukan secara internal untuk kebutuhan internally inadequate. khusus dan secara eksternal jika dipandang program secara internal tidak memadai. DIVISI SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES DIVISION Guna mewujudkan pengelolaan Sumber Daya Manusia (SDM) yang In order to realize good management of Human Resources (HR) baik dan berdampak positif bagi karyawan dan perusahaan, that can bring a positive impact on employees and organization, Perseroan memiliki divisi HRD sebagai pihak yang bertanggung the Company has established an HRD Division as the party jawab melaksanakan proses pengelolaan SDM. Dalam responsible for carrying out HR management process. In carrying menjalankan praktik pengelolaan Sumber Daya Manusia (SDM), out HR management practice, the HRD Division upholds a divisi HRD menerapkan komitmen untuk memastikan hadirnya commitment to ensuring a conducive work environment for all lingkungan kerja yang kondusif bagi seluruh karyawan serta employees and ensuring that the management process can run memastikan proses pengelolaan dapat berjalan dengan tepat dan properly and in accordance with applicable regulations. sesuai dengan ketentuan yang berlaku. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 40
Page 45
KOMPOSISI SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES COMPOSITION
Hingga akhir tahun 2023, jumlah karyawan yang dimiliki Perseroan Until the end of 2023, the Company has 99 employees, an increase
adalah sebanyak 99 orang, bertambah 1 orang atau 1,02% of 1 person or 1.02% compared to 2022 with 98 employees. The
dibanding tahun 2022 dengan karyawan sebanyak 98 orang. addition of employees occurred due to meeting HR needs.
Penambahan karyawan terjadi karena pemenuhan kebutuhan
SDM.
S2: 0%
Komposisi Karyawan Berdasarkan Pendidikan
Employee Composition Based on Education
S1: 16,16%
S2: 0
SMU: 62,63%
S1: 16
Diploma: 21 Diploma: 21,21%
SMU: 62
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jabatan
Employee Composition Based on Position
GM/Division Head: 4 GM/Division Head : 4,04%
Manager/Department Head : 0%
Manager/Department Head: 0
Non Staff: 23,23%
Supervisor/Askep/Koord KTU: 15 Supervisor/Askep : 15,15%
/Koord KTU
Staff/Asisten/KTU/Senior Staff: 57
Non Staff: 23
Staff/Asisten/KTU/ : 57,58%
Senior Staff
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
41 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 46
41 - 50 Thn/Yo: 0%
31 - 40 Thn/Yo: 5,05%
Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia
18 - 20 Thn/Yo: 4,04%
Employee Composition Based on Age
21 - 30 Thn/Yo: 18,18%
18 - 20 Thn / Years old: 4
21 - 30 Thn / Years old: 72
31 - 40 Thn / Years old: 18
41 - 50 Thn / Years old: 5
> 50 Thn / Years old: 0
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition Based on Gender
Perempuan/ Female: 28,28%
Laki-laki / Male : 71
Perempuan / Female: 28
Laki-laki/Male: 71,72%
Komposisi Karyawan Berdasarkan Domisili
Employee Composition Based on Domicile
Lokal / Local: 89 Nasional/National: 10,10%
Nasional / National: 10
Lokal/Local: 89,90%
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 42
Page 47
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status
Employee Composition Based on Status Tetap: 2,02%
Tetap / Permanent: 2
Kontrak / Contract: 97
Kontrak: 97,98%
PENGEMBANGAN KOMPETENSI SUMBER DAYA COMPETENCY DEVELOPMENT OF HUMAN
MANUSIA RESOURCE
Program pengembangan kompetensi berupa pendidikan dan Competency development programs in the form of education and
pelatihan hanya diberikan untuk karyawan Hotel 88 yang training are only provided for Hotel 88’s employees. The programs
penyelenggaraannya dilakukan oleh Manajemen Hotel 88, yaitu PT are carried out by the management of Hotel 88, namely PT
Waringin Delapan Delapan. Waringin Delapan Delapan.
Pelatihan yang diberikan berfokus pada peningkatan kompetensi Training programs provided focus on the improvement of Hotel 88
karyawan Hotel 88 dalam melayani tamu hotel, operasional hotel, employees’ competency in serving hotel guests to conducting hotel
hingga penanganan-penanganan yang diperlukan dalam operations, to giving solutions to the problems that may arise
menghadapi masalah yang timbul di dalam hotel. within the hotel.
BIAYA PENGEMBANGAN KOMPETENSI SUMBER COST OF HUMAN RESOURCE COMPETENCY
DAYA MANUSIA DEVELOPMENT
Untuk seluruh pelatihan karyawan yang diselenggarakan, For all employee training conducted, there were no costs incurred
Perseroan tidak mengeluarkan biaya karena seluruh pelatihan by the Company since all training programs were conducted by PT
diadakan oleh PT Waringin selaku manajemen operasional Hotel 88 Waringin as the operational management of Hotel 88 Bekasi.
Bekasi.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
43 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 48
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 44
Page 49
Analisis dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk 45 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 50
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
TINJAUAN EKONOMI ECONOMIC REVIEW
Pertumbuhan ekonomi melambat menjadi 5,05 persen, sedikit Economic growth decelerated to 5.05 percent, slightly lower than
lebih rendah dari tahun sebelumnya yang mencapai 5,31 persen. the previous year which reached 5.31 percent. However, amidst
Namun, di tengah badai ekonomi global dan inflasi yang tinggi, the global economic storm and high inflation, Indonesia is still
Indonesia masih menunjukkan ke arah yang positif. Kapal ekonomi showing a positive direction. Indonesia's economy perseveres,
Indonesia terus melaju, meski diterpa gelombang ketidakpastian despite facing uncertainties and approaching elections.
dan tahun pemilu pada tahun mendatang.
TINJAUAN INDUSTRI INDUSTRIAL REVIEW
Berdasarkan laporan Collier pada tahun 2023 sejak momen libur Based on Collier's report in 2023, since the Eid al-Fitr holiday
Idul Fitri berakhir, okupansi hotel di kawasan Jakarta masih berada ended, hotel occupancy in the Jakarta area was around an average
di kisaran rata-rata 58,9% alias turun tipis 0,9% dari semester I of 58.9%, a slight decrease of 0.9% from the first semester of
2022. Namun demikian, Colliers proyeksi okupansi hotel bakal 2022. However, Colliers projected that hotel occupancy would
meningkat walau tipis 0,9% menjadi 62,2% di akhir 2023. increase although it narrowed by 0.9% to 62.2% at the end of
2023.
Total pasokan kamar per kuartal II 2023 sebanyak 44.685 kamar. The total room supply as of the second quarter of 2023 was 44,685
Hingga akhir tahun 2023 diperkirakan 638 baru kamar hotel akan rooms. By the end of 2023, it was estimated that 638 new hotel
dibangun dengan sebagian besar pasokannya adalah hotel bintang rooms would be built with the majority of the supply being 5-star
5. Kegiatan MICE diproyeksi akan menyumbang kontribusi hotels. MICE activities were projected to make a substantial
substansial pada hotel di kawasan Jakarta. Hal ini berhubungan contribution to hotels in the Jakarta area. This was related to
dengan aktivitas Pemilu, di mana kegiatan politik akan bertempat election activities, where political activities took place in hotels in
di hotel-hotel kawasan Jakarta. the Jakarta area.
Dari sisi harga kamar, hotel di kawasan Jakarta tercatat meningkat In terms of room prices, hotels in the Jakarta area were recorded to
1,6% di kuartal II 2023 menjadi sekitar US$64,9 per malam. Di increase 1.6% in the second quarter of 2023 to around US$64.9
akhir 2023 harga kamar hotel di Jakarta, diproyeksikan naik 14,4% per night. By the end of 2023, hotel room prices in Jakarta were
menjadi US$ 64,7 per malam. projected to increase by 14.4% to US$ 64.7 per night.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 46
Page 51
TINJAUAN OPERASIONAL OPERATIONAL REVIEW
Dalam rangka menciptaktan evaluasi bisnis secara lebih tepat dan To ensure a more precise and comprehensive evaluation of their
menyeluruh, Perseroan melakukan pengelompokan dan evaluasi business, the Company performs grouping and evaluation of their
secara bisnis usaha. Informasi terkait keuangan masing-masing operations. Below is the financial information for each operating
segmen operasi serta persentasenya terhadap total pendapatan segment, along with its percentage of the total revenue.
adalah sebagai berikut:
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Keterangan 2023 2022 2021
Description
% terhadap % terhadap % terhadap
Nominal Pendapatan Nominal Pendapatan Nominal Pendapatan
/ % to revenues / % to revenues / % to revenues
Pendapatan
Revenues
Hotel 39.674 79 34.744 80 26.415 74
Properti Investasi
2.715 5 2.408 6 3.796 11
Invesment Property
Rental Kendaraan
8.114 16 6.369 15 5.352 15
Vehicle Rental
Penjualan Barang
- - - - -
Property Sales
Total 50.503 100 43.521 100 35.563 100,00
Laba Bruto
Gross Profit
Hotel 25.081 79 22.037 81 17.741 76
Properi Investais
1.382 4 929 3 1.887 8
Investment Property
Rental Kendaraan
3.640 16
Vehicle Rental 5.182 16 4.155 15
Penjualan Barang
- -
Property Sales - - - -
Total 31.645 100 27.121 100 23.268 100,00
Laba (Rugi) Sebelum Beban yang Tidak Dapat Distribusikan
Profit (Loss) Before Expenses - Non-Attributable
Hotel 13.988 50 (762) (21) 795 224
Properti Investasi
(1944) (548)
Invesment Property 22.767 81 2.069 56
Rental Kendaraan
794 224
Vehicle Rental -8.702 -31 2.409 65
Penjualan Barang
- -
Property Sales - - - -
Total 28.053 100 3.716 100 (355) (100)
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
47 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 52
TINJAUAN KEUANGAN FINANCIAL REVIEW
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Keterangan Perubahan
2023 2022
Description Nominal %
Kas & Setara Kas
27.565.312.169 16.277.912.186 11.287.399.983 69%
Cash and Cash Equivalents
Jumlah Aset Lancar
29.455.865.349 19.689.384.686 9.766.480.663 50%
Total Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar
261.037.705.001 225.679.869.220 35.357.835.781 16%
Total Non-Current Assets
Jumlah Aset
290.493.570.350 245.369.253.906 45.124.316.444 18%
Total Assets
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
23.589.877.524 16.946.587.975 6.643.289.549 39%
Total Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
76.573.507.321 85.165.768.273 -8.592.260.952 -10%
Total Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas
100.163.384.845 102.112.356.248 -1.948.971.403 -2%
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
190.330.185.505 143.256.897.658 47.073.287.847 33%
Total Equity
Aset Asset
Pada tahun 2023, Perseroan mencatat jumlah aset yang dimiliki In 2023 the Company’s total assets were recorded at IDR290,494
adalah sebesar Rp290.494 juta. Jumlah ini naik sebesar 18% million. This amount is up 18% compared to total assets in 2022 of
dibandingkan jumlah aset yang dimiliki pada tahun 2022 sebesar IDR245,369 million. This was due to the purchase of vehicle and
Rp245.369 juta. Hal tersebut terjadi disebabkan oleh pembelian land assets.
aset kendaraan dan tanah.
Liabilitas Liabilities
Akhir tahun 2023, tercatat liabilitas Perseroan sebesar Rp100.163 As of the end of 2023, the Company’s total liabilities were IDR
juta, turun 2% dari liabilitas tahun 2022 sebesar Rp102.112 juta. 100,163 million, down 2% compared to 2022 liabilities of
Penurunan dikarenakan kewajiban jangka pendek yang sudah IDR102,112 million The decrease is due to short-term obligations
terbayar. that have been paid.
Ekuitas Equity
Jumlah ekuitas yang dibukukan oleh Perseroan pada tahun 2023 The total equity recorded by the Company in 2023 was IDR
mencapai Rp190.330 juta, lebih tinggi 33% dari jumlah ekuitas di 190,330 million, up 33% higher than the total equity in 2022 of
tahun 2022 yaitu sebesar Rp143.257 juta. Hal ini disebabkan oleh IDR 143,257 million. This was due to the implementation of
pelaksanaan konversi waran dan juga laba tahun berjalan. warrant conversions and also current year profits.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 48
Page 53
LAPORAN LABA RUGI STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Keterangan Perubahan
2023 2022 2021
Description Nominal %
Pendapatan Usaha
50.503.046.594 43.520.658.722 35.563.489.270 7.957.169.452 22.37%
Revenues
Beban Pokok Pendapatan
18.857.480.448 16.399.422.580 12.295.652.014 4.103.770.566 33%
Cost of Revenues
Laba Bruto
31.645.566.146 27.121.236.142 23.267.837.256 3.853.398.886 17%
Gross Profit
Beban Usaha
25.352.805.691 25.753.282.720 23.019.950.919 2.733.331.801 12%
Operating Expenses
Laba (Rugi) Usaha
6.057.435.543 1.367.953.422 247.886.337 1.120.067.085 452%
Operating Profit (Loss)
Pendapatan (Beban) Lain-Lain
21.761.608.364 -1.709.261.507 2.577.011.517 -4.286.273.024 -166%
Other Income (Expenses)
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan
27.819.043.907 -341.308.085 2.824.897.854 -3.166.205.939 -112%
Profit (Loss) Before Income Tax
Beban Pajak Penghasilan Tangguhan
-358.866.633 -291.766.697 -29.100.566 -262.666.131 903%
Deferred Income Tax Expenses
Laba (Rugi) Tahun Berjalan Sebelum Dampak
Penyesuaian Proforma 27.460.177.274 -633.074.782 2.795.797.288 -3.428.872.070 -123%
Profit (Loss) for the Year
Dampak Penyesuaian Proforma atas Laba
- 3.801.293.518 -2.220.866.746 6.022.160.264 -271%
(Rugi) Tahun Berjalan
Laba (Rugi) Tahun Berjalan
27.460.177.274 3.168.218.736 574.930.542 2.593.288.194 451%
Profit (Loss) for the Year
Penghasilan (Beban) Komprehensif Lain-Lain
769.573 26825353,00 22102752,00 4.722.601 21%
Other Comprehensive Income (Expenses)
Total Laba (Rugi) Komprehensif
27.460.946.847 3.195.044.089 597.033.294 2.598.010.795 435%
Total Comprehensive Income (Loss)
Laba (Rugi) per Saham
22 2 1 1 143%
Earning (Loss) per Share
Pendapatan Usaha Revenue
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan membukukan hasil As of the end of 2023, the Company recorded revenue of
pendapatan usaha mencapai Rp50.503 juta, naik 16% dari hasil IDR50,503 million, up 16% from the results of operating revenues
pendapatan usaha tahun 2022 yakni sebesar Rp43.521 juta. in 2022 of IDR 43,521 million. The increase in results is due to an
Peningkatan hasil ini dikarenakan adanya peningkatan pendapatan increase in hotel income, vehicle rental income and shophouse
hotel, pendapatan sewa kendaraan, dan pendapatan sewa ruko. rental income.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Per 31 Desember 2023, Perseroan memiliki beban pokok As of 31 December 2023, the Company has a total cost of revenue
pendapatan dengan jumlah akhir sebesar Rp18.857 juta. with a final amount of IDR18,857 million. Compared to the total
Berbanding dengan jumlah beban pokok pendapatan di tahun cost of revenue in 2022 of IDR16,399 million, the amount in 2023
2022 yang memiliki jumlah sebesar Rp16.399 juta, jumlah di tahun has increased by 15%. This was due to an increase in income.
2023 mengalami kenaikan sebesar 15%. Hal ini sesuai dengan
peningkatan pendapatan.
Laba (Rugi) Tahun Berjalan Profit (Loss) for the Year
Pada tahun 2023, Perseroan berhasil mencatatkan laba pada Laba In 2023, the Company recorded Profit (Loss) for the year of IDR
Tahun Berjalan sebesar Rp27.460 juta, mengalami kenaikan 27,460 million, increased compared to 2022 of IDR 3,168 million.
dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar Rp3.168 juta. Kenaikan This increase was caused by increased income and also unrealized
ini disebabkan oleh meningkatnya pendapatan dan juga laba atas returns on investment.
investasi yang belum direalisasi.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
49 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 54
Total Laba (Rugi) Komprehensif Total Comprehensive Profit (Loss)
Total Laba (Rugi) Komprehensif yang berhasil dibukukan oleh In 2023, the Company recorded a Comprehensive Profit (Loss) of
Perseroan di tahun 2023 mencapai Rp27.461 juta, mengalami IDR 27,461 million, increased compared to the previous year of IDR
kenaikan dibandingkan tahun sebelumnya yaitu sebesar Rp3.195 3,195 million. This increase was due to increased income and
juta. Kenaikan ini disebabkan oleh meningkatnya pendapatan dan unrealized returns on investment.
laba atas investasi yang belum direalisasi.
LAPORAN POSISI ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS POSITION
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Keterangan Perubahan
2023 2022
Description Nominal %
Arus Kas dari Aktivitas O perasi
Cash Flows from Operating Activities
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi
9.804.877.869 6.010.276.408 3.794.601.461 63,14
Net Cash Flows Provided by (Used in) Operating Activities
Arus Kas dari Aktivitas Investasi
Cash Flows from Investing Activities
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Investasi
-13.174.173.231 8.102.569.689 -21.276.742.920 -263
Net Cash Flows Provided by (Used in) Investing Activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Cash Flows from Financing Activities
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan
14.656.695.345 -25.484.139.025 40.140.834.370 -157,51
Net Cash Flows Provided by (Used in) Financing Activities
Kenaikan (Penutunan) Neto Kas dan Bank
11.287.399.983 -11.371.292.928 22.658.692.911 -199,26
Net Increase (Decrease) in Cash on Hand and Cash in Banks
Kas dan Bank Aw al Tahun
16.277.912.186 27.649.205.114 -11.371.292.928 -41
Cash on Hand and Cash in B Beginning of the Year
Kas dan Bank Akhir Tahun
27.565.312.169 16.277.912.186 11.287.399.983 69,34
Cash on Hand and Cash in B End of the Year
Arus Kas Cash Flows
Di tahun 2023, Perseroan memiliki arus kas yang positif yang In 2023, the Company has a positive cash flow due to warrant
disebabkan pelaksanaan konversi waran. conversions.
STRUKTUR MODAL DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN CAPITAL STRUCTURE AND MANAGEMENT POLICY
ATAS STRUKTUR MODAL ON CAPITAL STRUCTURE
Pengelolaan modal memiliki peran penting bagi Perseroan dalam Capital management is crucial for the Company in maintaining the
menjaga keberlangsungan bisnis usaha Perseroan. Melalui continuity of the Company's business. Through capital
pengelolaan modal, struktur modal sebagai sumber pendanaan management, the capital structure as a source of funding for
untuk aktivitas operasional dapat terjaga secara seimbang dan operational activities can be maintained in a balanced and
terkendali sehingga mampu menunjang Perseroan meningkatkan controlled manner so as to be able to support the Company in
kinerja keuangan secara positif. improving its financial performance positively.
Informasi mengenai struktur modal Perseroan hingga 31 Desember Information regarding the Company's capital structure as of
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
(dalam Rupiah) (in Rupiah)
Keterangan
2023 2022
Description
Utang bersih
Net Debt
72.598.072.676 85.834.444.062
(Total liabilitas - kas dan bank)
Total liabilities - cash on hand and in banks
Total ekuitas
190.330.185.505 143.256.897.658
Total equity
Rasio utang terhadap modal
0,38 0,60
Debt to equity ratio
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 50
Page 55
KEBIJAKAN MANAJEMEN ATAS STRUKTUR MODAL MANAGEMENT POLICY ON CAPITAL STRUCTURE
Pengelolaan struktur modal bertujuan untuk memastikan Capital structure management aims to ensure the maintenance of
terwujudnya pemeliharaan peringkat kredit yang tinggi dan rasio a high credit rating and a healthy capital ratio to support business
modal yang sehat guna menunjang usaha dan mengoptimalkan and optimize shareholder returns. The Company maintains a
imbalan bagi pemegang saham. Perseroan menjaga rasio modal healthy capital ratio in order to secure financing at a reasonable
yang sehat dalam rangka mengamankan pembiayaan pada biaya cost. The Company's management always evaluates and reviews
yang wajar. Manajemen Perseroan senantiasa melakukan evaluasi the capital structure through the calculation of the appropriate
dan tinjauan terhadap struktur permodalan melalui perhitungan ratio.
rasio yang sesuai.
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG SOLVENCY
Untuk mengetahui dan mengukur kemampuan Perseroan dalam To determine and measure the Company's ability to pay debts,
membayar utang, digunakan kalkulasi dengan perhitungan calculations are used by calculating various relevant ratios related
berbagai rasio relevan yang berkaitan dengan kegiatan usaha yang to the business activities carried out by the Company.
dijalankan oleh Perseroan.
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Guna mengetahui kemampuan Perseroan dalam memenuhi In order to determine the Company's ability to meet short-term
liabilitas jangka pendek, digunakan rasio likuiditas dengan liabilities, the liquidity ratio is used by calculating the comparison
perhitungan perbandingan antara aset lancar dan liabilitas jangka between current assets and short-term liabilities. In 2023, the
pendek. Pada tahun 2023, rasio likuiditas atau rasio lancar Company's liquidity ratio or current ratio is 1.25x, higher than the
Perseroan adalah sebesar 1,25x, lebih tinggi dari rasio likuiditas 2022 liquidity ratio of 1.16x.
tahun 2022 sebesar 1,16x.
Rasio Solvabilitas Solvability Ratio
Solvabilitas merupakan kemampuan Perseroan untuk memenuhi Solvency is the Company's ability to meet its long-term liabilities, so
liabilitas jangka panjangnya, sehingga untuk mengetahui to determine the solvency of the Company, a solvency ratio is
solvabilitas Perseroan, digunakan rasio solvabilitas yang dihitung calculated using two approaches, namely the Debt to Equity Ratio
dengan memakai dua metode pendekatan, yaitu Rasio Liabilitas (DER) and the Debt to Total Assets Ratio (DAR). In 2023, the
terhadap Ekuitas (DER) dan Rasio Liabilitas terhadap Jumlah Aset Company's DER ratio is 0.52x, lower than the 2022 ratio of 0.71x,
(DAR). Pada tahun 2023, rasio DER Perseroan adalah sebesar 0,52x, while the Company's DAR ratio in 2023 is 0.34x, lower than the
lebih rendah dari rasio tahun 2022 sebesar 0,71x, sementara rasio 2022 ratio of 0.41x.
DAR Perseroan di 2023 adalah sebesar 0,34x, lebih rendah dari
rasio tahun 2022 sebesar 0,41x.
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG RECEIVABLES COLLECTABILITY RATE
Pada tahun 2023, Tingkat Kolektibilitas Piutang yang dimiliki In 2023, the Company's Receivable Collectibility Rate above 30
Perseroan di atas 30 hari sebesar 100%, sedangkan pada tahun days is 100%, while in 2022 it has a rate above 30 days at 100%.
2022 memiliki tingkat di atas 30 hari sebesar 100%. Untuk tingkat For levels above 60 days, in 2022 the Company has a rate of 100%
di atas 60 hari, pada tahun 2023 Perseroan memiliki tingkat and in 2022 it was 100%. For the rate above 90 days, the
sebesar 100% dan pada tahun 2022 sebesar 100%. Untuk di atas Company's Receivable Collectibility Rate in 2023 was 100% and in
90 hari, Tingkat Kolektibilitas Piutang Perseroan pada tahun 2023 2022 was 100%.
adalah sebesar 100% dan pada tahun 2022 adalah sebesar 100%.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
51 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 56
BELANJA MODAL CAPITAL EXPENDITURE
Guna mengoptimalkan aktivitas operasional bisnis usaha, In order to optimize business operational activities, the Company
Perseroan melakukan investasi barang modal dengan pihak terkait. invests in capital goods with related parties. The Company's
Investasi belanja modal yang secara berkala dilakukan Perseroan periodic capital expenditure investments include the addition of
antara lain adalah penambahan tanah, bangunan, perlengkapan, land, buildings, equipment, vehicles, and furniture.
kendaraan, dan perabotan.
Sumber dana pembelian barang modal didanai terutama dari saldo Sources of funds for the purchase of capital goods are funded
kas dari aktivitas operasi dan pendanaan eksternal. Perseroan primarily from cash balances from operating activities and external
berencana untuk mendanai belanja modal Perseroan melalui financing. The Company plans to fund its capital expenditures
kombinasi arus kas dari aktivitas operasi, aktivitas pendanaan dan through a combination of cash flows from operating
pasar modal. Realisasi belanja modal Perseroan dapat berbeda activities,financing activities and capital markets. The realization of
dengan apa yang direncanakan sebelumnya karena berbagai the Company's capital expenditures may differ from what was
faktor, antara lain arus kas Perseroan di masa depan, hasil usaha previously planned due to various factors, including the Company's
dan kondisi keuangan, perubahan kondisi perekonomian future cash flows, results of operations and financial condition,
Indonesia, perubahan peraturan di Indonesia, dan perubahan changes in Indonesian economic conditions, changes in regulations
rencana serta strategi bisnis Perseroan. in Indonesia, and changes in the Company's business plans and
strategies.
INVESTASI BARANG MODAL CAPITAL GOODS INVESTMENT
Rincian terkait pembelanjaan modal Perseroan yang dilakukan Details regarding the Company's capital expenditures for the year
untuk periode tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember ended 31 December 2023, 2022, and 2021 are described in the
2023, 2022, dan 2021 dijabarkan dalam tabel sebagai berikut: table as follows:
(dalam jutaan Rupiah) (in millions of Rupiah)
31 Desember
Keterangan December 31
Description 2023 2022 2021
Tanah
8.472 - 2.384
Land
Bangunan
55 - 9.091
Buildings
Kendaraan
6.319 5.727 3.249
Vehicles
Perlengkapan
1.165 1.369 38
Equipment
Perabotan
16.011 7.096 14.762
Furniture
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI MATERIAL INFORMATION AND FACT SUBSEQUENT
SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN TO BALANCE SHEET DATE
Tidak ada informasi dan fakta yang material yang terjadi setelah There is no material information and facts that occurred after the
tanggal laporan akuntan. date of the accountant's report.
TRANSAKSI MATERIAL TERHADAP AFILIASI ATAU MATERIAL TRANSACTIONS WITH AFFILIATIONS
YANG MEMILIKI BENTURAN KEPENTINGAN AND TRANSACTIONS CONTAINING CONFLICT OF
INTEREST
Pada tahun 2023, tidak terdapat adanya transaksi material In 2023, there were no material transactions with affiliates or with
terhadap afiliasi atau yang memiliki benturan kepentingan antara conflicts of interest conducted by the Company.
Perseroan dengan pihak-pihak tertentu.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 52
Page 57
PERBANDINGAN TARGET DAN REALISASI TAHUN COMPARISON BETWEEN 2023 TARGETS AND
2023 REALIZATION
(dalam rupiah) (in rupiah)
Keterangan Total
Description Rencana 2023 / Realisasi 2023 / Perbandingan
2023 Plans 2023 Realization Comparison (%)
Pendapatan Usaha
48.780.463.404 50.503.046.594 103,53%
Revenues
Laba Tahun Berjalan
3.906.777.977 27.460.177.274 702,89%
Buildings
Total Laba Komprehensif
3.906.777.977 27.460.946.847 702,91%
Vehicles
Aset
240.434.326.000 290.493.570.350 120,82%
Equipment
Lialibilitas
94.997.169.426 100.163.384.845 105,44%
Furniture
Ekuitas
145.437.156.574 190.330.185.505 130,87%
Equity
TARGET/PROYEKSI TAHUN 2024 2024 TARGETS/PROJECTIONS
Target usaha untuk tahun 2024 telah Perseroan tetapkan sebagai The Company has set a business target for 2024 as a reference for
acuan bagi Perseroan untuk terus bergerak mewujudkan bisnis the Company to continue to move towards realizing a sustainable
usaha yang terus berkelanjutan. Dengan adanya target ini, business. With this target, it is hoped that it can push ahead the
diharapkan dapat memacu komitmen dan semangat para insan commitment and enthusiasm of the Company's personnel to
Perseroan untuk meningkatkan kinerja demi tercapainya target improve performance in order to achieve these targets. The
tersebut. Perseroan telah menargetkan pencapaian target company has targeted the achievement of the revenue target of
pendapatan sebesar Rp52 miliar. IDR 52 billion.
PROSPEK USAHA BUSINESS OUTLOOK
Perseroan saat ini memiliki 3 lini usaha yang bergerak pada bidang The Company currently has 3 business lines that are engaged in
yang berbeda, yaitu perhotelan, properti komersial, dan different fields, namely hospitality, commercial property, and
penyewaan kendaraan. Prospek usaha Perseroan berdasarkan 3 vehicle rental. The Company's business prospects based on the 3
bidang usaha tersebut adalah sebagai berikut: business fields are as follows:
Perhotelan Hospitality
Berdasarkan laporan Colliers 2022, prospek perhotelan di Based on the Colliers 2022 report, the prospect of hospitality in
Indonesia positif dibandingkan pada tahun sebelumnya mengalami Indonesia is positive compared to the previous year, which
kenaikkan pada kuartal 4. Dapat dilihat dari room rate rata-rata increased in the 4th quarter. It can be seen from the average hotel
perhotelan meningkat sebesar 3,9% dan occupancy kamar sebesar room rate which increased by 3.9% and room occupancy increased
10,6%. Aktivitas masyarakat sudah kembali normal dimana banyak by 10.6%. Community activities have returned to normal with
konser digelar, staycation, dan travelling untuk melakukan many concerts held, stays, and traveling for business trips. This
perjalanan bisnis. Hal ini mendukung Perseroan untuk supports the Company to grow its revenue in the future.
meningkatkan pendapatan di masa depan.
Properti Komersial Commercial Property
Pada tahun 2022, untuk kategori sewa mengalami kenaikkan pada TIn 2022, the rental category experienced an increase in the fourth
kuartal IV sebesar 5,84% dibandingkan tahun sebelumnya hanya quarter of 5.84% compared to only 2.14% in the previous year.
2,14%. Kenaikkan ini didukung oleh Meeting, Incentive, This increase was supported by Meeting, Incentive, Convention and
Convention dan Exhibition (MICE) termasuk acara internasional Exhibition (MICE) including international events as the national
seiring pulihnya ekonomi nasional. Untuk harga Properti Komersial economy recovered. Commercial Property prices decreased by
mengalami penurunan sebesar 6,51% dibandingkan tahun 6.51% compared to the previous year of 6.76%. This was due to a
sebelumnya sebesar 6,76%. Hal ini dikarenakan penurunan harga decrease in rental prices for office segment properties and a
sewa properti segmen perkantoran dan penurunan harga jual. decrease in selling prices.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
53 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 58
Penyewaan Kendaraan Vehicle Rental
Perseroan baru memulai usaha penyewaaan kendaraan. Perseroan The company has just started a vehicle rental business. The
melihat potensi dari usaha penyewaaan kendaraan didasari oleh Company sees the potential of the vehicle rental business based on
manajemen biaya yang dilakukan perusahaan-perusahaan di the cost management carried out by companies in Indonesia. By
Indonesia. Dengan menyewa mobil sebagai penunjang aktivitas, renting a car as a support activity, a company is freed from various
sebuah perusahaan jadi terbebas dari berbagai beban maintenance burdens. Today, more and more companies are
pemeliharaan. Saat ini, semakin banyak perusahaan yang renting rather than buying. In addition, the better infrastructure in
menyewa ketimbang membeli. Selain itu semakin baiknya Indonesia also increases the demand for vehicle rentals. In the
infrastruktur di Indonesia juga meningkatkan permintaan akan future, the Company will develop this business so that it can grow
penyewaan kendaraan. Kedepannya Perseroan akan further.
mengembangkan usaha ini sehingga dapat lebih bertumbuh.
ASPEK PEMASARAN MARKETING ASPECT
Dalam mencapai target bisnis, dibutuhkan rencana dan strategi In order to achieve business targets, the right marketing plans and
pemasaran yang tepat. Untuk itu, Perseroan memiliki strategi strategies are required. For this reason, the Company has prepared
pemasaran yang pengaplikasiannya berorientasi pada konsumen. a marketing strategy that is consumer-oriented and carried out
Pemasaran tersebut dilakukan melalui media dan sarana seperti : through several media and facilities, such as:
Situs web milik Hotel 88, Amaris Hotel; dan The website of Hotel 88, Amaris Hotel; and
Online Online
Dalam mencapai target bisnis, Perseroan melakukan In achieving business targets, the Company conducts online
pemasaran online melalui OTA (Online Travel Agency) seperti marketing through OTA (Online Travel Agency) such as
Traveloka, Tiket.com, Pegi-Pegi, Expedia, Booking.com, C Trip, Traveloka, Tiket.com, Pegi-Pegi, Expedia, Booking.com, C Trip,
Mr.Aladin, Mysantika, Tokopedia dan Shopee. Mr. Aladin, Mysantika, Tokopedia and Shopee.
Untuk properti komersial, pemasaran dilakukan melalui metode For commercial properties, marketing is conducted through the
below the line, yaitu pemasangan iklan sewa (dimana brosur atau “below the line” method, namely the installation of rental
reklame). Selain itu, Perseroan juga memfokuskan diri pada upaya advertisements (such as brochures or billboards). In addition, the
menjaga hubungan baik dengan tenant sehingga dapat Company also focuses on efforts to maintain good relations with
menghadirkan potensi tenant memperpanjang sewa. tenants so as to present the potential for tenants to extend their
leases.
Sementara untuk lini penyewaan kendaraan, Perseroan melakukan Meanwhile for the vehicle rental line, the Company carries out a
strategi pemasaran melalui penawaran kepada marketing strategy through offerings to target companies.
perusahaan-perusahaan target.
DIVIDEN DIVIDEND
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Berdasarkan Undang-undang No. 40 Tahun 2007 tentang Based on Law no. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas, keputusan pembayaran dividen mengacu pada Companies, the decision to pay dividends refers to the provisions
ketentuan-ketentuan yang terdapat pada Anggaran Dasar contained in the Company's Articles of Association and
Perseroan dan Persetujuan Pemegang Saham pada RUPS Shareholders' Approval at the GMS based on the recommendation
berdasarkan rekomendasi Direksi Perseroan. of the Company's Board of Directors.
Para Pemegang Saham Perseroan yang merupakan hasil dari The Shareholders of the Company who are the result of the
pelaksanaan Penawaran Umum Saham Perdana ini mempunyai hak implementation of this Initial Public Offering have the same and
yang sama dan sederajat dalam segala hal dengan pemegang equal rights in all respects with the old shareholders, namely:
saham lama, yaitu antara lain:
1. Menghadiri dan mengeluarkan suara dalam RUPS; 1. To attend and vote in the GMS;
2. Menerima pembayaran dividen dan sisa kekayaan hasil 2. To receive payment of dividends and the remaining assets
likuidasi; dan resulting from the liquidation; and
3. Menjalankan hak lainnya berdasarkan UUPT dan sesuai 3. To carry out other rights under the Company Law and in
dengan ketentuan-ketentuan Anggaran Dasar Perseroan. accordance with the provisions of the Company's Articles of
Association.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 54
Page 59
Pembagian Dividen Dividend Distribution
Besarnya pembagian dividen kas akan diputuskan melalui RUPS The amount of cash dividend distribution will be decided through
Tahunan berdasarkan rekomendasi Direksi. Keputusan untuk the Annual GMS based on the recommendation of the Board of
membayar dividen kas dilakukan dengan memperhatikan hal-hal Directors. The decision to pay cash dividends is made by taking into
sebagai berikut: account the following matters:
1. Hasil operasi, arus kas, kecukupan modal dan kondisi 1. Operating results, cash flow, capital adequacy and financial
keuangan Perseroan dalam rangka mencapai tingkat condition of the Company in order to achieve optimal growth
pertumbuhan yang optimal di masa yang akan datang; dan rates in the future; and
2. Kepatuhan hukum dan peraturan perundang-undangan yang 2. Compliance with applicable laws and regulations and approval
berlaku dan persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham from the Annual General Meeting of Shareholders in
Tahunan sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan. accordance with the provisions of the Company's Articles of
Association.
Di tahun-tahun sebelumnya, Perseroan belum pernah melakukan In previous years, the Company has not already distributed
pembagian dividen. dividends.
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL USE OF PROCEEDS FROM PUBLIC OFFERING
PENAWARAN UMUM
Berdasarkan hasil keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Based on the results of the decision of the Annual General Meeting
Tahunan pada 10 Mei 2023, Perseroan menyetujui perubahan of Shareholders on 10 May 2023, the Company approved the
penggunaan dana hasil Penawaran Umum Perdana (IPO) Saham change in the use of proceeds from the Initial Public Offering (IPO)
Perseroan, dimana dana sebesar Rp 16.300.225.153,- (enam belas of the Company's shares, where the funds amounted to Rp
miliar tiga ratus juta dua ratus dua puluh lima ribu seratus lima 16.300.225.153,- (sixteen billion three hundred million two
puluh tiga Rupiah) atau sebesar 76,74% (tujuh puluh enam koma hundred twenty five thousand one hundred and fifty three Rupiah)
tujuh empat persen) dari dana hasil Penawaran Umum Perdana or 76,74% (seventy six point seven four percent) of the proceeds
(IPO) Saham, yang sebelumnya akan dipergunakan untuk from the Initial Public Offering (IPO) of Shares, which were
pembangunan hotel, uang muka pembelian kendaraan, dan modal previously to be used for Hotel Development, Advances for Vehicle
kerja, dialihkan untuk peningkatan investasi pada PT ESTA PRIMA Purchases, and Working Capital, were diverted to Increase
INVESTAMA. Investment in PT ESTA PRIMA INVESTAMA.
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG- CHANGES IN LAWS AND REGULATIONS WITH
UNDANGAN YANG BERPENGARUH SIGNIFIKAN SIGNIFICANT IMPACT ON THE COMPANY
TERHADAP PERSEROAN
Sepanjang tahun 2023, tidak terdapat adanya perubahan Throughout 2023, there were no changes to laws and regulations
peraturan perundang-undangan yang berpengaruh signifikan that had a significant effect on the Company.
terhadap Perseroan.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI CHANGES IN ACCOUNTING POLICIES
Berikut amandemen dan penyesuaian atas standar yang berlaku The following amendments and adjustments to standards are
efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari effective for the period starting on or after January 1, 2023; with
2023; dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: early application permitted, namely:
1. Amendemen PSAK 1:Penyajian Laporan Keuangan tentang 1. Amendment to PSAK 1: Presentation of Financial Reports
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi; regarding Disclosure of Accounting Policies;
2. Amendemen PSAK 16: Aset Tetap tentang Hasil Sebelum 2. Amendment to PSAK 16: Fixed Assets regarding Results Before
Penggunaan yang Diintensikan; Intended Use;
3. Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, Perubahan 3. Amendments to PSAK 25: Accounting Policies, Changes in
Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi Accounting Estimates, and Errors regarding the Definition of
Akuntansi; Accounting Estimates;
4. Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak 4. Amendment to PSAK 46: Income Tax regarding Deferred Tax
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari related to Assets and Liabilities arising from Single
Transaksi Tunggal; dan Transactions; And
5. Revisi PSAK 107: Akuntansi Ijarah. 5. Revised PSAK 107: Ijarah Accounting.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
55 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 60
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 56
Page 61
Tata Kelola Perusahaan Good Corporate Governance Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk 57 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 62
PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN YANG GOOD CORPORATE GOVERNANCE IMPLEMENTATION
BAIK
Sebagai sebuah badan usaha yang menjalankan bisnisnya, As a business entity, the Company is committed to always
Perseroan berkomitmen untuk senantiasa menerapkan prinsip- implementing the principles of Good Corporate Governance (GCG)
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate in all operational activities. The implementation of GCG aims to
Governance/GCG) dalam seluruh aktivitas operasional yang bring the Company forward as a clean and healthy corporation,
dilakukan Perseroan. Penerapan GCG ini dilakukan dengan tujuan capable of providing positive values and impacts to all parties and
untuk menjadikan Perseroan sebagai perusahaan yang bersih, stakeholders.
sehat, memberikan nilai dan dampak positif kepada seluruh pihak.
PRINSIP-PRINSIP TATA KELOLA PERUSAHAAN GOOD CORPORATE GOVERNANCE PRINCIPLES
Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) mengacu The implementation of Good Corporate Governance (GCG) refers
kepada prinsip-prinsip transparansi, akuntabilitas, to the principles of transparency, accountability, responsibility,
pertanggungjawaban, kemandirian dan kewajaran. independence and fairness.
Kelima prinsip dasar GCG tersebut dijabarkan sebagai berikut: The five basic principles of GCG are described as follows:
Transparansi Transparency
Penerapan prinsip transparansi dilakukan dengan Transparency is carried out by disseminating information on
menyampaikan informasi atas hal-hal material dan relevan material and relevant matters concerning the Company’s
yang berhubungan dengan usaha Perseroan baik untuk business to serve the benefit of shareholders as well as other
kepentingan para pemegang saham maupun pemangku stakeholders.
kepentingan lainnya.
Akuntabilitas Accountability
Akuntabilitas mengacu pada pemisahan peran dan tanggung Accountability refers to clear segregation of the roles and
jawab antara Dewan Komisaris dan Direksi. responsibilities of the Board of Commissioners and Directors.
Pertanggungjawaban Responsibility
Penerapan prinsip pertanggungjawaban diwujudkan dalam Responsibility is demonstrated in risk management that
manajemen risiko yang memberikan peringatan dini terhadap provides an early warning system on irregularities as well as
indikasi penyimpangan kegiatan usaha dan dampaknya their impact on environmental and social aspects.
terhadap aspek lingkungan dan sosial.
Kemandirian Independency
Penerapan prinsip kemandirian dilakukan dengan melakukan The Company conducts an evaluation to ensure that it is
evaluasi untuk memastikan bahwa Perseroan dikelola secara professionally managed without conflict of interest and free
profesional tanpa benturan kepentingan dan bebas dari from influence or pressure from any parties and in accordance
pengaruh maupun tekanan dari pihak manapun serta sesuai with applicable laws and regulations and good business
dengan peraturan perundang-undangan dan praktik usaha practices.
yang sehat.
Kewajaran Fairness
Penerapan prinsip kewajaran dalam hal ini mengacu pada The Company conducts an evaluation to ensure that it is
konsistensi dalam memperhatikan keadilan dan kesetaraan professionally managed without conflict of interest and free
untuk memenuhi hak-hak para pemegang saham yang timbul from influence or pressure from any parties and in accordance
berdasarkan perjanjian dan peraturan perundang-undangan with applicable laws and regulations and good business
yang berlaku. practices.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 58
Page 63
TUJUAN PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN OBJECTIVES OF GOOD CORPORATE GOVERNANCE
YANG BAIK IMPLEMENTATION
Penerapan prinsip GCG dilakukan dengan penuh komitmen oleh The implementation of GCG principles is carried out with full
Perseroan sebagai langkah memenuhi berbagai tujuan, antara lain: commitment by the Company as a step to fulfill various objectives,
including:
Mengoptimalkan nilai Perseroan bagi para Pemegang Saham Optimizing the value of the Company for Shareholders by
melalui peningkatan implementasi prinsip-prinsip GCG increasing the implementation of GCG principles so as to have
sehingga berdampak pada hadirnya daya saing yang kuat; an impact on the presence of strong competitiveness;
Pengelolaan Perseroan yang semakin profesional, transparan, The management of the Company is increasingly professional,
dan efisien dengan memberdayakan fungsi dan meningkatkan transparent and efficient by empowering the functions and
kemandirian organ-organ GCG yaitu Rapat Umum Pemegang increasing the independence of the GCG organs, namely the
Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi; General Meeting of Shareholders, the Board of
Commissioners, and the Board of Directors;
Pengambilan keputusan serta upaya menjalankan tindakan Decision making and efforts to carry out actions taken by the
yang dilakukan oleh Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Shareholders, the Board of Commissioners and the Board of
Direksi senantiasa dilandasi nilai-nilai moral yang tinggi dan Directors are always based on high moral values and
disertai dengan kesadaran yang tinggi akan kepatuhan accompanied by a high awareness of compliance with
terhadap peraturan perundang-undangan dan ketentuan yang applicable laws and regulations;
berlaku;
Perseroan memiliki kesadaran yang lebih tinggi terkait The Company has a higher awareness of social responsibility to
tanggung jawab sosial kepada seluruh pihak terkait, baik pihak all related parties, both interested parties (stakeholders and
yang berkepentingan (stakeholders dan shareholders) maupun shareholders) as well as the environment and community
lingkungan dan masyarakat di sekitar Perseroan. around the Company.
STRUKTUR TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE STRUCTURE
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Based on Law no. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas, struktur tata kelola terdiri dari 3 (tiga) organ Companies, the governance structure consists of 3 (three) main
utama yang berdiri sendiri, yaitu Rapat Umum Pemegang Saham independent organs, namely the General Meeting of Shareholders
(RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi yang keberadaannya (GMS), the Board of Commissioners, and the Board of Directors
berperan penting dalam implementasi GCG secara keseluruhan whose existence plays an important role in the effective and
dengan efektif dan efisien. Masing-masing organ menjalankan efficient implementation of GCG. Each organ carries out its
fungsinya sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan memiliki functions in accordance with applicable regulations and has its own
independensinya masing masing dalam melaksanakan tugas dan independence in carrying out its duties and responsibilities which
tanggung jawabnya yang diterapkan untuk kepentingan Perseroan are applied to the interests of the Company in general. In order to
secara umum. Guna mengoptimalkan pelaksanaan fungsi, Dewan optimize the implementation, the Board of Commissioners and the
Komisaris dan Direksi dibantu dan didukung oleh organ penunjang Board of Directors are assisted and supported by supporting organs
seperti Komite Audit, Komite Nominasi dan Remunerasi, Sekretaris such as the Audit Committee, Nomination and Remuneration
Perusahaan, dan Unit Audit Internal. Committee, Corporate Secretary, and the Internal Audit Unit.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
59 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 64
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 60
Page 65
Hubungan Perseroan dengan Pemegang Saham dalam The Company’s Relations with the Shareholders in
Menjamin Hak-hak Pemegang Saham Ensuring Their Rights
Prinsip 1 Principle 1.
Meningkatkan nilai penyelenggaraan RUPS Improving the quality of GMS held
1.1 Memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan suara 1.1 Availability of a technical voting mechanism or procedure
(voting) yang mengedepankan independensi, dan to promote independence, and the shareholders’
kepentingan pemegang saham. interest.
1.2 Seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris hadir 1.2 All of the BOD and BOC members are present at the
dalam RUPST. Ketidakhadiran beberapa anggota Direksi AGMS. The absence of some of the BOD and BOC
dan Dewan Komisaris disebabkan oleh kondisi yang members was due to unexpected circumstances. The
tidak terduga. Perseroan menjamin bahwa setiap Company ensures that any issues or queries raised by the
permasalahan yang terjadi atau pertanyaan yang shareholders are resolved and explained by the
diajukan oleh pemegang saham dapat langsung presenting BOD and BOC members.
diperhatikan dan dijelaskan oleh anggota Direksi dan
Dewan Komisaris yang hadir.
1.3 Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam situs web 1.3 The summary of GMS minutes is available at the
Perseroan. Company’s website.
Prinsip 2. Principle 2.
Meningkatkan kualitas komunikasi dengan pemegang Improving the quality of the communication with the
saham atau investor shareholders or investors
2.1 Memiliki kebijakan komunikasi dengan pemegang 2.1 Availability of a policy on communication with the
saham atau investor. shareholders or investors.
2.2 Mengungkapkan kebijakan komunikasi dengan 2.2 The policy on communication with the shareholders or
pemegang saham atau investor dalam situs web investors is disclosed on the Company’s website.
Perseroan.
Fungsi dan Peran Dewan Komisaris The Function and Role of BOC
Prinsip 3. Principle 3.
Memperkuat keanggotaan dan komposisi Dewan Strengthening the membership and composition of the
Komisaris BOC
3.1 Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris 3.1 Determination of the number of BOC members considers
mempertimbangkan kondisi Perseroan. the Company’s condition.
3.2 Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris 3.2 Determination of the composition of BOC members
memperhatikan keragaman keahlian, pengetahuan, dan considers the variety of expertise, knowledge and
pengalaman yang dibutuhkan. experience needed.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
61 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 66
Prinsip 4. Principle 4.
Meningkatkan kualitas pelaksanaan tugas dan tanggung Improving the quality of implementation of the tasks and
jawab Dewan Komisaris responsibilities of the BOC
4.1 Mempunyai kebijakan penilaian sendiri untuk menilai 4.1 Availability of a self assessment policy in evaluating the
kinerja Dewan Komisaris. Kebijakan penilaian terhadap performance of the BOC. The self assessment policy in
kinerja Dewan Komisaris masih dalam proses evaluating the performance of the BOC is under discus-
penyempurnaan. sion.
4.2 Kebijakan penilaian sendiri tersebut diungkapkan melalui 4.2 The self assessment policy is disclosed in the Annual
Laporan Tahunan. Pernyataan tentang penyempurnaan Report. The self assessment policy is under discussion.
kebijakan penilaian dinyatakan dalam Laporan Tahunan.
4.3 Mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota 4.3 Availability of a policy on resignation of a BOC member if
Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan he/she is involved in a financial crime.
keuangan.
4.4 Dewan Komisaris atau KNR menyusun kebijakan suksesi 4.4 The BOC or KNR develops a succession policy in the
dalam proses nominasi anggota Direksi. nominating process of the BOD members.
Fungsi dan Peran Direksi The Function and Role of BOD
Prinsip 5. Principle 5.
Memperkuat keanggotaan dan komposisi Direksi Strengthening the membership and composition of the BOD
5.1 Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan 5.1 Determination of the number of BOD members considers
kondisi Perseroan serta efektivitas dalam pengambilan the Company’s condition and effectiveness of the
keputusan. decision making.
5.2 Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan 5.2 Determination of the composition of BOD members
keragaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman considers the variety of expertise, knowledge and
yang dibutuhkan. experience needed.
5.3 Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi 5.3 The BOD member who is responsible for the area of
atau keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan finance or accounting has the expertise and/or
di bidang akuntansi. knowledge in the accounting subject.
Prinsip 6. Principle 6.
Meningkatkan kualitas pelaksanaan tugas dan tanggung Improving the quality of implementation of the tasks and
jawab Direksi responsibilities of the BOD
6.1 Mempunyai kebijakan penilaian sendiri untuk menilai 6.1 Availability of a self assessment policy in evaluating the
kinerja Direksi. performance of the BOD.
6.2 Kebijakan penilaian sendiri tersebut diungkapkan melalui 6.2 The self assessment policy is disclosed in the Annual
Laporan Tahunan. Report.
6.3 Mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota 6.3 Availability of a policy on resignation of a BOD member if
Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. he/she is involved in a financial crime.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 62
Page 67
Partisipasi Pemangku Kepentingan Stakeholders Participation
Prinsip 7. Principle 7.
Meningkatkan aspek tata kelola perusahaan melalui Improving the aspect of corporate governance through
partisipasi pemangku kepentingan stakeholders participation
7.1 Memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya insider 7.1 Availability of a policy to prevent insider trading.
trading.
7.2 Memiliki kebijakan anti korupsi dan anti fraud. 7.2 Availability of a policy on anti corruption and anti fraud.
7.3 Memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan 7.3 Availability of a policy on supplier selection and
kemampuan pemasok. improving the capability of the supplier
7.4 Memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak 7.4 Availability of a policy to fulfill the creditors’ rights.
kreditur.
7.5 Memiliki kebijakan sistem whistleblowing. 7.5 Availability of the whistleblowing system and policy.
7.6 Kebijakan insentif baik jangka pendek maupun jangka 7.6 Short-term and long-term incentive policies are
panjang tertuang dalam perjanjian kerja dan sesuai stipulated in the employment agreement and are in
dengan pencapaian tugas dan tanggung jawab accordance with the accomplishment of duties and
masing-masing karyawan. responsibilities of each employee.
Keterbukaan Informasi Disclosure of Information
Prinsip 8. Principle 8.
Meningkatkan pelaksanaan keterbukaan informasi Improving the implementation of disclosure of information
8.1 Memanfaatkan penggunaan teknologi informasi secara 8.1 Utilizing information technology in addition to websites
lebih luas selain situs web sebagai media keterbukaan as means of information disclosure.
informasi.
8.2 Laporan Tahunan mengungkapkan pemilik manfaat 8.2 Annual Report discloses the ultimate owner of the
akhir dalam kepemilikan saham Perseroan paling sedikit Company’s shareholder with minimum ownership of
5%, selain pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam 5%, in addition to disclosing the ultimate owner of the
kepemilikan saham Perseroan melalui pemegang saham Company’s majority or controlling shareholder.
utama dan pengendali.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS) GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS (GMS)
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM TAHUNAN (RUPST) 2023 2023 ANNUAL GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS (AGMS)
Pada tahun 2023, Perseroan menyelenggarakan Rapat Umum In 2023, the Company held an Annual General Meeting of
Pemegang Saham Tahunan (RUPST) pada hari Rabu, tanggal 10 Shareholders (AGMS) on Wednesday, 10 May 2023 at Luminor Hotel,
Mei 2023 bertempat di Luminor Hotel, Jl. Pecenongan No.35, Jl. Pecenongan No.35, RT.2/RW.3, Kecamatan Gambir, Central Jakarta
RT.2/RW.3, Kecamatan Gambir, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus 10120. The AGMS was attended by shareholders representing 83,51%
Ibukota Jakarta 10120. RUPST ini dihadiri oleh pemegang/pemilik of the total 1.861.612.873 shares of the Company.
saham yang mewakili 83,51% dari total 1.861.612.873 saham
Perseroan.
Agenda dan Realisasi Keputusan RUPST 2023 Agenda and Realization of 2023 AGMS Resolutions
Informasi mengenai agenda dan hasil keputusan RUPST Perseroan Information regarding the agenda and resolutions of the 2023
tahun 2023 dijabarkan dalam tabel sebagai berikut: Annual General Meeting of Shareholders are described in the
following table:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
63 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 68
No. Agenda RUPST 2023/ 2023 AGMS Agenda Keputusan hasil RUPST 2023 / 2023 AGMS Resolution
1. Mata Acara Pertama Rapat / First Agenda of the Meeting Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan untuk tahun buku
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, yang di dalamnya
terdiri dari: Approved and ratified Annual Report for the financial year
ended on December 31, 2022, which consists of:
I. Laporan jalannya pengurusan Perseroan oleh Direksi dan
Laporan Jalannya pengawasan Perseroan oleh Dewan Komisaris
selama tahun buku 2022; / Report on the management of the
Company by Directors and Report on the Implementation of the
Company's supervision by the Board of Commissioners for the
2022 financial year;
II. Laporan Keuangan dan Neraca serta perhitungan laba rugi untuk
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022; /
Financial Statements and Balance Sheet as well as profit and loss
calculations for the financial year ending December 31, 2022;
sehingga dengan demikian menyetujui untuk memberikan
pembebasan dan pelunasan (acquit et de charge) sepenuhnya kepada
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perseroan atas
tindakan pengurusan dan pengawasan yang telah mereka lakukan
selama tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022
sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam Laporan
Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan Perseroan yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2022. / thereby agreed to provide full
release and discharge (acquit et de charge) to members of Directors
and members of the Board of Commissioners of the Company for the
management and supervisory actions they have carried out during the
financial year ended on December 31, 2022 as long as these actions
are reflected in the Company's Annual Report and Annual Financial
Report ended on December 31, 2022.
2. Mata Acara Kedua Rapat / Second Agenda of the Menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku
Meeting yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, yaitu sebesar Rp
3.168 juta untuk pengembangan usaha Perseroan dan memperkuat
struktur permodalan sehingga dengan demikian tidak ada dividen
yang dibagikan kepada para pemegang saham. / Approved the use
of the Company's net profit for the financial year ended on
December 31, 2021, which is IDR. 3,168 million for the development
of the Company's business and strengthening the capital structure
so that no dividends are distributed to shareholders.
3. Mata Acara Rapat Ketiga. / Third Agenda of the Meeting Memberikan wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris
Perseroan untuk menetapkan gaji dan/atau honorarium dan/atau
tunjangan lainnya bagi anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris
Perseroan untuk tahun buku 2023, yang pelaksanaannya akan
disesuaikan dengan ketentuan yang berlaku. / Granted authority and
power to the Company's Board of Commissioners to determine salaries
and/or honorarium and/or other allowances for members of Directors
and members of Board of Commissioners of the Company for the 2023
financial year, the implementation of which will be adjusted to the
applicable regulations.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 64
Page 69
No. Agenda RUPST 2023/ 2023 AGMS Agenda Keputusan hasil RUPST 2023 / 2023 AGMS Resolution
4. Mata Acara Rapat Keempa / Fourth Agenda of the I. Mendelegasikan wewenang penunjukan Akuntan Publik yang
Meeting akan mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, kepada Dewan
Komisaris Perseroan dalam rangka memperoleh Akuntan Publik
yang sesuai, dengan ketentuan kriteria dan batasan Akuntan
Publik dan Kantor Akuntan Publik yang dapat ditunjuk adalah
merujuk pada ketentuan dalam Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan No. 13/POJK.03/2017, termasuk menyetujui
pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris untuk
menetapkan honorarium dan persyaratan lainnya yang wajar
bagi Akuntan Publik tersebut. / Delegate the authority to appoint
a Public Accountant who will audit the Company's financial
statements for the financial year ending on December 31, 2023,
to the Board of Commissioners of the Company in order to
comply with applicable regulations and obtain a suitable Public
Accountant, with the provisions of the criteria and the limitation
of Public Accountants and Public Accountant Firm that can be
appointed is referring to the provisions in the Financial Services
Authority Regulation No. 13/POJK.03/2017, including approved
to grant the authority to the Board of Commissioners to
determine the honorarium and other reasonable requirements
for the Public Accountant.
II. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris
untuk menetapkan Akuntan Publik pengganti dalam hal
Akuntan Publik yang telah ditunjuk sesuai keputusan Rapat,
karena alasan apapun tidak dapat menyelesaikan/melaksanakan
audit laporan keuangan untuk tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2023, dalam rangka memperoleh Akuntan
Publik yang sesuai, dengan ketentuan kriteria dan batasan
Akuntan Publik pengganti dan Kantor Akuntan Publik pengganti
yang dapat ditunjuk adalah merujuk pada ketentuan dalam
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 13/POJK.03/2017,
termasuk menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan
Komisaris untuk menetapkan honorarium dan persyaratan
lainnya yang wajar bagi Akuntan Publik pengganti tersebut. ./
Delegate the authority to the Board of Commissioners to appoint
a substitute Public Accountant, in the event that the appointed
Public Accountant in accordance to the resolution of the
Meeting, for any reason whatsoever cannot complete/conduct
the audit of the financial report of December 31, 2023, in order
to obtain a suitable Public Accountant, with the provisions of the
criteria and the limitation of substitute Public Accountants and
substitute Public Accountant Firm that can be appointed is
referring to the provisions in the Financial Services Authority
Regulation No. 13/POJK.03/2017, including approved to grant
the authority to the Board of Commissioners to determine the
honorarium and other reasonable requirements for the
substitute Public Accountant.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
65 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 70
No. Agenda RUPST 2023/ 2023 AGMS Agenda Keputusan hasil RUPST 2023 / 2023 AGMS Resolution
5. Mata Acara Kelima Rapat / Fifth Agenda of the Meeting I. Menerima pertanggungjawaban realisasi penggunaan dana hasil
Penawaran Umum Perdana (IPO) Saham Perseroan, sehingga
dengan demikian memberikan pembebasan dan pelunasan
(acquit et de charge) sepenuhnya kepada anggota Direksi dan
anggota Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan pengurusan
dan pengawasan yang telah mereka lakukan terkait dengan
penggunaan dana hasil Penawaran Umum Perdana (IPO) Saham
Perseroan sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercermin
dalam Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran
Umum Perdana (IPO) Saham Perseroan sebagaimana dimuat
dalam Laporan Keuangan Perseroan. / Accept the accountability
for the realization of the use of the proceeds from the
Company's Public Offering, thereby granting full release and
settlement (acquit et de charge) to members of the Board of
Directors and members of the Company's Board of
Commissioners for their management and supervisory actions
related to the use of proceeds from the Company's Public
Offering as long as the actions are reflected in the Report on the
Realization of the Use of Proceeds from the Company's Public
Offering as stipulated in the Company's Financial Statements.
II. Menyetujui perubahan penggunaan dana hasil Penawaran
Umum Perdana (IPO) Saham Perseroan, dimana dana sebesar Rp
16.300.225.153,- (enam belas miliar tiga ratus juta dua ratus
dua puluh lima ribu seratus lima puluh tiga Rupiah) atau sebesar
76,74% (tujuh puluh enam koma tujuh empat persen) dari dana
hasil Penawaran Umum Perdana (IPO) Saham, yang sebelumnya
akan dipergunakan untuk pembangunan hotel, uang muka
pembelian kendaraan, dan modal kerja, dialihkan untuk
peningkatan investasi pada PT ESTA PRIMA INVESTAMA. /
Approved the change in the use of proceeds from the Initial
Public Offering (IPO) of the Company's shares, where the funds
amounted to Rp 16.300.225.153,- (sixteen billion three hundred
million two hundred twenty five thousand one hundred and fifty
three Rupiah) or 76,74% (seventy six point seven four percent) of
the proceeds from the Initial Public Offering (IPO) of Shares,
which were previously to be used for Hotel Development,
Advances for Vehicle Purchases, and Working Capital, were
diverted to Increase Investment in PT ESTA PRIMA INVESTAMA.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 66
Page 71
No. Agenda RUPST 2023/ 2023 AGMS Agenda Keputusan hasil RUPST 2023 / 2023 AGMS Resolution
6. Mata Acara Rapat Keenam / Sixth Agenda of the Meeting I. Menyetujui pengunduran diri Tuan SURYANTO WITONO selaku
Direktur Perseroan, dimana pengunduran diri tersebut berlaku
efektif terhitung sejak ditutupnya Rapat ini. / Approve the
resignation of Mr. SURYANTO WITONO as Director of the
Company, where the resignation is effective as of the closing of
this Meeting.
II. Menyetujui pengesampingan ketentuan Pasal 14 ayat 8
Anggaran Dasar Perseroan untuk menyampaikan
pemberitahuan tertulis kepada Perseroan sekurang-kurangnya
90 (sembilan puluh) hari sebelum tanggal pengunduran diri
anggota Direksi dimaksud. / Approve the waiver of the provisions
of Article 14 paragraph 8 of the Company's Articles of
Association to submit a written notification to the Company at
least 90 (ninety) days prior to the date of resignation of the said
member of the Board of Directors.
III. Menyetujui memberikan pembebasan, pemberesan dan
pelepasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge)
kepada Tuan SURYANTO WITONO selaku anggota Direksi yang
telah mengajukan pengunduran diri, atas tindakan pengurusan
yang telah dilakukan sepanjang tindakan-tindakannya tercermin
dalam Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan
Perseroan selama masa jabatannya, disertai dengan ucapan
terima kasih atas jasa-jasa Tuan SURYANTO WITONO selaku
anggota Direksi Perseroan yang telah mengundurkan diri
tersebut, yang telah dilakukan untuk kemajuan Perseroan. /
Approved the granting of full release, settlement and discharge
(acquit et de charge) to Mr. SURYANTO WITONO as a member of
the Board of Directors who has submitted his resignation, for the
management actions that have been carried out as long as his
actions are reflected in the Company's Annual Report and
Annual Financial Report during his tenure, accompanied by
gratitude for the services of Mr. SURYANTO WITONO as a
member of the Company's Board of Directors who has resigned,
which has been carried out for the progress of the Company.
IV. Mengangkat Tuan ANDARU SURYA GAUTAMA untuk
menggantikan Tuan SURYANTO WITONO selaku anggota Direksi
Perseroan yang telah mengundurkan diri tersebut, terhitung
sejak ditutupnya Rapat ini sampai dengan ditutupnya Rapat
Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan yang kelima
setelah berlakunya pengangkatan Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan yang masih menjabat, yaitu sampai dengan
ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan
pada tahun 2024, dengan tidak mengurangi hak Rapat Umum
Pemegang Saham untuk memberhentikan sewaktu-waktuz /
Appoint Mr. ANDARU SURYA GAUTAMA to replace Mr.
SURYANTO WITONO as a member of the Board of Directors of
the Company who has resigned, starting from the closing of this
Meeting until the closing of the fifth Annual General Meeting of
Shareholders of the Company after the appointment of the
Board of Commissioners and Directors of the Company who are
still in office, namely until the closing of the Company's Annual
General Meeting of Shareholders in 2024, without prejudice to
the right of the General Meeting of Shareholders to terminate at
any time.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
67 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 72
No. Agenda RUPST 2023/ 2023 AGMS Agenda Keputusan hasil RUPST 2023 / 2023 AGMS Resolution
V. Menetapkan susunan anggota Dewan Komisaris dan anggota
Direksi Perseroan yang baru, terhitung sejak ditutupnya Rapat ini
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham
Tahunan Perseroan yang kelima setelah berlakunya
pengangkatan Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan yang
masih menjabat, yaitu sampai dengan ditutupnya Rapat Umum
Pemegang Saham Tahunan Perseroan pada tahun 2024, dengan
tidak mengurangi hak Rapat Umum Pemegang Saham untuk
memberhentikan sewaktu-waktu, adalah sebagai berikut: /
Determined the composition of the new members of the Board
of Commissioners and the Board of Directors of the Company, as
of the closing of this Meeting until the closing of the fifth Annual
General Meeting of Shareholders of the Company after the
appointment of the Board of Commissioners and Board of
Directors of the Company who are still in office, namely until the
closing of the Company's Annual General Meeting of
Shareholders of year 2024, without prejudice to the right of the
General Meeting of Shareholders to dismiss at any time, are as
follows:
DEWAN KOMISARIS / BOARD OF COMMISSIONERS :
Komisaris Utama / President Commissioner :
Bapak / Mr RONY HARIANTO;
Komisaris Independen / Independent Commissioner :
Bapak / Mr Drs. ALKIE SAMUEL SUTANDRA.
DIREKSI / DIRECTOR:
Direktur Utama / President Director :
Bapak / Mr MELVIN WANGKAR;
Direktur / Director:
Bapak / Mr ANDARU SURYA GAUTAMA
VI. Sehubungan dengan keputusan tersebut, Rapat memberikan
kuasa kepada Direksi Perseroan dan/atau pihak lain yang
ditunjuk, baik bersama-sama maupun sendiri-sendiri dengan hak
substitusi, untuk menyatakan keputusan mata acara keenam
Rapat ini dalam suatu akta tersendiri di hadapan Notaris,
termasuk memberitahukan kepada instansi yang berwenang dan
mendaftarkan serta melakukan tindakan yang diperlukan
sehubungan dengan perubahan susunan anggota Direksi
Perseroan tersebut. / In regards with the resolutions above, the
Meeting authorizes the Board of Directors of the Company
and/or other appointed parties, either jointly or individually with
substitution rights, to declare the resolutions of the sixth agenda
of this Meeting in a separate deed before a Notary, including
notifying the authorized agency and register and take necessary
actions in connection with the change in the composition of the
members of the Company's Board of Commissioners.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 68
Page 73
Paparan Publik Public Expose
Perusahaan telah melaksanakan Paparan Publik Tahunan pada The Company held its Annual Public Expose on 30 March 2022.
tanggal 30 Maret 2022. Dalam paparan publik telah dipaparkan The public expose presented the latest conditions of the Company,
kondisi terkini dari Perusahaan, tantangan usaha serta rencana business challenge and the Company's business plans. Public
usaha Perusahaan. Paparan Publik tersebut diselenggarakan Expose was held in accordance with applicable regulations on a
dengan mematuhi peraturan. Paparan Publik diselenggarakan hybrid basis.
secara hybrid.
DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris Perseroan bertugas dan bertanggung jawab The Company’s Board of Commissioners is collectively tasked and
secara kolektif melakukan pengawasan atas pengelolaan Perseroan responsible for supervising the Company’s management carried
yang dilakukan oleh Direksi serta memastikan bahwa Perseroan out by the Board of Directors and ensuring that it has implemented
telah melaksanakan prinsip-prinsip GCG. Selain sebagai organ GCG principles. Apart from being a supervisory organ, the Board of
pengawasan, Dewan Komisaris juga memiliki tanggung jawab Commissioners also has responsibility for providing advice and
dalam hal pemberian saran dan pandangan terkait rencana atau views regarding plans or decisions made for the Company. The
keputusan yang dibuat bagi Perseroan. Dewan Komisaris Perseroan Board of Commissioners is responsible to the GMS. The
bertanggung jawab kepada RUPS. Pertanggungjawaban Dewan accountability of the Board of Commissioners to the GMS is a
Komisaris kepada RUPS merupakan perwujudan akuntabilitas manifestation of the accountability of supervision over the
pengawasan atas pengelolaan perusahaan dalam rangka Company’s management in the context of implementing GCG
pelaksanaan prinsip-prinsip GCG. Kinerja Dewan Komisaris principles. The performance of the Board of Commissioners is
dievaluasi berdasarkan unsur-unsur penilaian kinerja yang disusun evaluated based on the elements of performance appraisal
secara mandiri oleh Dewan Komisaris. Pelaksanaan penilaian prepared independently by the Board of Commissioners. The
dilakukan pada tiap akhir periode tutup buku. assessment is carried out at the end of each closing period.
Kriteria dan Masa Jabatan Kriteria Criteria and Term of Office
Seseorang dapat menjabat sebagai Dewan Komisaris Perseroan Anyone can serve as the Company's Board of Commissioners
antara lain: includes:
1. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik; 1. Have good character, morals, and integrity;
2. Cukup memahami dan mampu melakukan perbuatan hukum; 2. Adequately understand and be able to carry out legal actions;
3. Tidak pernah menjabat sebagai anggota Dewan Komisaris 3. Never served as a member of the Board of Commissioners
dan/atau anggota Direksi yang dinyatakan bersalah and/or member of the Board of Directors who was found guilty
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; of causing a company to be declared bankrupt;
4. Tidak pernah menghadapi hukuman karena melakukan tindak 4. Never faced a penalty for committing a crime that was
pidana yang merugikan keuangan negara. detrimental to state finances.
Masa jabatan Dewan Komisaris Perseroan adalah 5 (lima) tahun The term of office of the Board of Commissioners of the Company
sejak diangkat dalam RUPS dan dapat diberhentikan apabila tidak is 5 (five) years from being appointed at the GMS and can be
dapat melaksanakan tugas kembali atau atas alasan tertentu yang dismissed if unable to carry out their duties again or for certain
dibenarkan oleh kode etik, peraturan dan undang-undang yang reasons justified by the code of ethics, regulations and applicable
berlaku. laws.
Komposisi Dewan Komisaris Board of Commissioner Composition
Jumlah anggota Dewan Komisaris sekurang-kurangnya terdiri dari The Board of Commissioners consists of at least 2 (Two) People,
2 (Dua) Orang, yang satu diantaranya diangkat menjadi komisaris one of whom is appointed as the president commissioner and have
utama. Serta memiliki komisaris independen dengan komposisi independent commissioners with a composition of at least 30%
jumlah paling kurang 30% (tiga puluh persen) dari jumlah seluruh (thirty percent) of the total members of the Board of
anggota Dewan Komisaris. Commissioners.
Perseroan memiliki 2 Komisaris yang telah dimuat pada bagian The Company has 2 Commissioners which have been listed in the
Profil Dewan Komisaris pada laporan tahunan ini, yang diangkat Profile of the Board of Commissioners in this annual report, which
berdasarkan dasar pengangkatan sebagai berikut: is appointed on the basis of appointment as follows:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
69 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 74
Dasar Pengangkatan / Periode Masa Jabatan /
Jabatan / Position Nama / Name
Basis of Appointment Term of Office
Berdasarkan keputusan RUPST pada tanggal 30
Maret 2022 beliau diangkat sebagai Komisaris
Komisaris Utama / Rony Harianto berdasarkan Akta No.89/2022. / Based on Annual
2022 - 2026
President Commissioner General Meeting on March 30 2022 he was
appointed as the Commissioner based on Deed No.
89/2022.
Berdasarkan keputusan RUPST pada tanggal 18
September 2019 beliau diangkat sebagai Komisaris
Komisaris Independen /
Drs. Alkie Samuel Sutandra berdasarkan Akta No.47/2019. / Based on Annual
Independent Commissioner General Meeting on September 18 2019 he was 2019 - 2023
appointed as the Commissioner based on Deed No.
47/2019.
Persyaratan, Pengangkatan, Pemberhentian dan/atau Requirement, Appointment, Dismissal and/or Replacement
Penggantian
Persyaratan, pengangkatan, pemberhentian dan/atau penggantian The requirements, appointment, dismissal and/or replacement of
anggota Dewan Komisaris mengacu pada Anggaran Dasar dan members of the Board of Commissioners refer to the Articles of
peraturan terkait lainnya. Association and other relevant regulations.
Pedoman dan Kode Etik Dewan Komisaris Guidelines and Code of Ethics for the Board of
Commissioners
Pedoman dan Kode Etik Dewan Komisaris dibuat tanggal 25 Guidelines and Code of Ethics for the Board of Commissioners was
Agustus 2021. Dalam penyusunan Kode Etik Dewan Komisaris, created on August 25, 2021. In preparing the Code of Ethics for
Landasan hukum pembentukan Piagam Dewan Komisaris the Board of Commissioners, the legal basis for the formation of
berdasarkan pada : the Board of Commissioners Charter is based on:
1. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan 1. Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas; Companies;
2. Undang-Undang Nomor 08 Tahun 1995 tentang Pasar Modal; 2. Law Number 08 of 1995 concerning the Capital Market;
3. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor 3. Regulation of the Financial Services Authority (OJK) Number
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris 33/POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and Board
Emiten atau Perusahaan Publik; of Commissioners of Issuers or Public Companies;
4. Anggaran Dasar Perusahaan. 4. Articles of Association of the Company.
Seluruh anggota Dewan Komisaris harus menjunjung tinggi Kode All members of the Board of Commissioners must uphold the Code
Etik. of Ethics.
1. Integritas 1. Integrity
a. Wajib melaksanakan pekerjaan dengan itikad baik, a. Must carry out duties in good faith, uphold honesty,
menjunjung tinggi kejujuran, kehati-hatian, dan tanggung prudence, care, and responsibility.
jawab.
b. Wajib mematuhi seluruh undang-undang yang berlaku dan b. Must comply with all applicable laws and make disclosures
melakukan pengungkapan informasi yang diwajibkan required information based on applicable law and
berdasarkan hukum dan etika profesi yang berlaku. professional ethics.
c. Wajib menghormati dan mendukung nama baik c. Must respect and support the good name of the Company.
Perusahaan.
d. Anggota Dewan Komisaris harus menjadi contoh teladan d. Members of the Board of Commissioners must be the role
bagi karyawan dalam penerapan pedoman etika dan tata models for employees in implementation of the Company's
perilaku Perusahaan dan senantiasa bertindak sesuai dan ethical guidelines and code of conduct and always act
tunduk kepada anggaran dasar Perusahaan, peraturan accordingly and comply with the Company's articles of
perundang-undangan yang berlaku. association, applicable laws and regulations.
e. Wajib mengutamakan kepentingan Perusahaan, Pemegang e. Must prioritize the interests of the Company, Shareholders
Saham, dan Pemangku Kepentingan. and Stakeholders Interest.
2. Objektivitas 2. Objectivity
a. Membuat penilaian yang seimbang atas segala kondisi yang a. Make a balanced assessment of all related and non-related
terkait dan tidak dipengaruhi oleh kepentingan pribadi atau conditions influenced by personal interests or other parties
pihak lain dalam memberikan pertimbangan, serta bersifat in giving consideration, and be professional if there is a
profesional apabila terdapat benturan kepentingan conflict of interest of the Company.
Perusahaan.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 70
Page 75
b. Tidak ikut serta dalam segala kegiatan atau hubungan yang b. Do not participate in any activities or relationships that may
dapat mengganggu dalam memberikan penilaian yang interfere with imparting an impartial assessment. Such
tidak memihak. Keikutsertaan tersebut mencakup participation includes participation in activities or
keikutsertaan dalam kegiatan atau hubungan yang relationships that are contrary to the interests of the
bertentangan dengan kepentingan Perusahaan. Company.
c. Tidak menerima apapun yang dapat membahayakan c. Do not accept anything that could jeopardise his
pertimbangan profesionalnya. professional judgement.
d. Wajib mengungkapkan seluruh fakta material yang ada dan d. Must disclose all existing material facts and not hide things
tidak menyembunyikan hal yang dapat merugikan which may harm the Company or violate the law.
Perusahaan atau melanggar hukum.
3. Kerahasiaan 3. Confidentiality
a. Tidak mengungkapkan informasi untuk kepentingan a. Do not disclose information for personal gain or in any way
pribadi atau dengan cara apapun bertentangan dengan against the law or detrimental to the Company.
hukum atau merugikan Perusahaan.
b. Wajib berhati-hati dalam menggunakan dan menjaga b. Must be careful in using and maintaining the information
informasi yang diperoleh selama menjalankan tugasnya. obtained while carrying out duties.
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
Tugas, Tanggung Jawab dan Wewenang Dewan Komisaris diatur Duties, Responsibilities and Authorities of the Board of
berdasarkan POJK no.33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Commissioners are regulated based on POJK no.33/POJK.04/2014
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik, dan peraturan lain yang concerning the Board of Directors and Board of Commissioners of
berlaku, yang dituangkan dalam Pedoman Kerja. Pedoman Kerja Issuers or Public Companies, and other applicable regulations as
tersebut menguraikan tugas, tanggung jawab dan wewenang outlined in the Work Guidelines. The Work Guidelines outline the
Dewan Komisaris yang antara lain meliputi: duties, responsibilities and authorities of the Board of
Commissioners which include:
Tugas Dewan Komisaris Duties of the Board of Commissioners
1. Dewan Komisaris bertugas melakukan pengawasan dan 1. The Board of Commissioners is in charge of supervising and
bertanggung jawab atas pengawasan terhadap kebijakan responsible for supervision on the policies of the Board of
Direksi dalam menjalankan Perusahaan serta memberikan Directors in running the Company as well as providing advice
nasihat kepada Direksi. to Directors.
2. Anggota Dewan Komisaris wajib melakukan tugas dan 2. Members of the Board of Commissioners must perform their
tanggung jawab dengan itikad baik, penuh tanggung jawab, duties and responsibilities in good faith, full of responsibility
dan kehati-hatian. and prudence.
3. Dewan Komisaris wajib menerapkan dan memastikan 3. The Board of Commissioners is required to implement and
pelaksanaan manajemen risiko dan prinsip-prinsip tata kelola ensure the implementation of risk management and principles
perusahaan yang baik (Good Corporate Governance) dalam of good corporate governance in every business activity at all
setiap kegiatan usaha Perusahaan pada seluruh tingkatan atau levels or levels of the organisation.
jenjang organisasi.
4. Dewan Komisaris wajib mengevaluasi dan menyetujui rencana 4. The Board of Commissioners is required to evaluate and
kerja Perusahaan. approve the Company's work plan.
5. Dewan Komisaris wajib membantu dan mendorong usaha 5. The Board of Commissioners is obliged to support and
pembinaan dan pengembangan Perusahaan. encourage efforts to promote and develop the Company.
6. Untuk mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan 6. To support the effectiveness of the implementation of duties
tanggung jawab, Dewan Komisaris wajib membentuk Komite and responsibilities, the Board of Commissioners is required to
Audit dan dapat membentuk Komite lainnya sesuai dengan establish an Audit Committee and may form other
peraturan perundangan yang berlaku. Committees in accordance with the prevailing laws and
regulations.
7. Dewan Komisaris wajib melakukan evaluasi terhadap kinerja 7. The Board of Commissioners is required to evaluate the
komite yang membantu pelaksanaan tugas dan tanggung performance of the committees that assist in carrying out their
jawabnya setiap akhir tahun buku. duties and responsibilities at the end of each financial year.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
71 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 76
8. Dewan Komisaris wajib melaksanakan fungsi Nominasi dan 8. The Board of Commissioners is required to carry out the
Remunerasi. Dalam menjalankan fungsi tersebut, Dewan Nomination and Remuneration function. In carrying out these
Komisaris dapat membentuk Komite Nominasi dan functions, the Board of Commissioners may establish a
Remunerasi. Nomination and Remuneration Committee.
9. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris wajib mengadakan 9. Under certain conditions, the Board of Commissioners is
RUPS tahunan dan RUPS lainnya sesuai dengan required to hold an annual GMS and other GMS in accordance
kewenangannya sebagaimana telah diatur oleh peraturan with its authority as regulated by laws and regulations and the
perundang-undangan dan anggaran dasar. articles of association.
10. RUPS dipimpin oleh seorang anggota Dewan Komisaris yang 10. The GMS is chaired by a member of the Board of
ditunjuk oleh Dewan Komisaris. Dalam hal semua anggota Commissioners who is appointed by the Board of
Dewan Komisaris tidak hadir atau berhalangan, maka Commissioners. In the event that all members of the Board of
kepemimpinan RUPS mengacu pada ketentuan yang Commissioners are absent or unable to attend, the leadership
tercantum dalam anggaran dasar. of the GMS shall refer to the provisions contained in the
articles of association.
Tanggung Jawab Dewan Komisaris Responsibilities of the Board of Commissioners
1. Setiap anggota Dewan Komisaris bertanggung jawab secara 1. Each member of the Board of Commissioners is jointly and
tanggung renteng atas kerugian Perusahaan yang disebabkan severally responsible for the Company's losses caused by
oleh kesalahan atau kelalaian anggota Dewan Komisaris dalam mistakes or negligence of members of the Board of
menjalankan tugasnya. Commissioners in carrying out their duties.
2. Anggota Dewan Komisaris tidak dapat 2. Members of the Board of Commissioners cannot be held
dipertanggungjawabkan atas kerugian Perusahaan responsible for the Company's losses as referred to in point 1
sebagaimana dimaksud pada poin 1 (satu) di atas apabila (one) above if it can prove:
dapat membuktikan :
a. Kerugian tersebut bukan karena kesalahan atau a. The loss is not due to his fault or negligence;
kelalaiannya;
b. Telah melakukan pengawasan dengan itikad baik, penuh b. Has carried out supervision in good faith, full of
tanggung jawab, dan kehati-hatian untuk kepentingan dan responsibility, and prudence in the interest of and in
sesuai dengan maksud dan tujuan Perusahaan; accordance with the purposes and objectives of the
Company;
c. Tidak mempunyai benturan kepentingan baik langsung c. Does not have a conflict of interest, either directly or
maupun tidak langsung atas tindakan pengurusan yang indirectly, over management actions that result in losses;
mengakibatkan kerugian; dan and
d. Telah mengambil tindakan untuk mencegah timbul atau d. Have taken action to prevent the occurrence or
berlanjutnya kerugian tersebut. continuation of such losses.
Wewenang Dewan Komisaris Authority of the Board of Commissioners
1. Dewan Komisaris memberikan persetujuan dan bantuan 1. The Board of Commissioners provides approval and assistance
kepada Direksi dalam melakukan perbuatan hukum tertentu to the Board of Directors in carrying out certain legal actions as
sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar. Dalam hal ini stipulated in the Articles of Association. In this case for the
untuk tindakan-tindakan sebagai berikut : following actions:
a. Meminjam uang atas nama Perusahaan; a. Borrowing money on behalf of the Company;
b. Membeli atau dengan cara apapun juga memperoleh b. Purchasing or in any way acquiring immovable property
barang tidak bergerak termasuk hak-hak atas tanah, including rights to land, buildings, or companies;
bangunan, atau perusahaan-perusahaan;
c. Menjual atau dengan cara apapun juga mengalihkan atau c. Selling or in any way transfer or dispose of immovable
melepaskan barang tidak bergerak termasuk hak atas property including rights to land, buildings, or companies
tanah, bangunan, atau perusahaan-perusahaan milik owned by the Company;
Perseroan;
d. Menjaminkan harta kekayaan Perusahaan; d. Guaranteeing the Company's assets;
e. Mengikat Perusahaan sebagai penjamin (guarantor) atas e. Bind the Company as guarantor for debts or obligations of
hutang atau kewajiban pihak lain; other parties;
f. Mendirikan atau turut serta mendirikan suatu usaha atau f. Establishing or participating in establishing a new business
perusahaan baru atau membeli saham-saham perusahaan or company or buying shares of other companies both
lain baik di dalam maupun di luar negeri; domestically and abroad;
g. Mengadakan kerjasama usaha dengan pihak lain. g. Establish business cooperation with other parties.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 72
Page 77
2. Pengambilan keputusan oleh Dewan Komisaris tidak 2. Decision making by the Board of Commissioners does not
meniadakan tanggung jawab Direksi atas pelaksanaan negate the responsibility of the Board of Directors for the
kepengurusan Perusahaan. implementation of the Company’s management.
3. Dewan Komisaris baik bersama-sama maupun sendiri-sendiri 3. The Board of Commissioners, either jointly or individually, at
setiap waktu dalam jam kerja kantor Perusahaan berhak any time during the Company's office hours, has the right to
memasuki bangunan dan halaman atau tempat lain yang enter buildings and yards or other places used or controlled by
dipergunakan atau yang dikuasai oleh Perusahaan dan berhak the Company and have the right to examine all books, letters,
memeriksa semua pembukuan, surat, dan alat bukti lainnya, and other evidence, examine and verify condition of cash and
memeriksa dan mencocokkan keadaan uang kas dan lain-lain others and has the right to know all actions that have been
serta berhak untuk mengetahui segala tindakan yang telah carried out by the Board of Directors.
dijalankan oleh Direksi.
4. Dewan Komisaris dapat meminta penyelenggaraan RUPS 4. The Board of Commissioners may request the holding of the
dengan mengacu pada Anggaran Dasar dan peraturan GMS with reference to the Articles of Association and the
perundang-undangan yang berlaku. prevailing laws and regulations.
5. Dewan Komisaris setiap waktu dapat memberhentikan untuk 5. The Board of Commissioners may at any time suspend one or
sementara seorang atau lebih anggota Direksi apabila anggota more members of the Board of Directors if the member of the
Direksi tersebut bertindak bertentangan dengan anggaran Board of Directors acts contrary to the articles of association
dasar dan/atau peraturan perundang-undangan yang berlaku and/or the prevailing laws and regulations with reference to
dengan mengacu pada Anggaran Dasar dan peraturan the Articles of Association and the prevailing laws and
perundang-undangan yang berlaku. regulations.
6. Dewan Komisaris dapat melakukan tindakan pengurusan 6. The Board of Commissioners may take actions to manage the
Perusahaan dalam keadaan tertentu untuk jangka waktu Company under certain conditions for a certain period of time.
tertentu.
7. Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Dewan 7. In carrying out its duties and responsibilities, the Board of
Komisaris tidak terlibat dalam pengambilan keputusan Commissioners is not involved in making decisions on the
kegiatan operasional Perusahaan, kecuali hal-hal yang diatur Company's operational activities, except for matters regulated
dalam anggaran dasar Perusahaan atau peraturan in the Company's articles of association or the prevailing laws
perundang-undangan yang berlaku. and regulations.
8. Dewan Komisaris berhak untuk mengakses seluruh data, 8. The Board of Commissioners has the right to access all data,
informasi, dan/atau laporan Perusahaan yang dibutuhkan information, and/or company reports needed to carry out their
untuk melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya. duties and responsibilities.
9. Permintaan data, informasi, dan/atau laporan Perusahaan 9. Requests for data, information, and/or Company reports are
disampaikan melalui Sekretaris Perusahaan. submitted through the Corporate Secretary.
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Independen merupakan pihak yang diangkat sebagai Independent Commissioners are appointed as members of the
anggota Dewan Komisaris yang bertindak independen dalam Board of Commissioners and act independently in carrying out their
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya. Oleh karena itu, duties and responsibilities. Therefore, the Independent
Komisaris Independen tidak memiliki hubungan afiliasi berupa Commissioner has no affiliation in the form of business or family
bisnis maupun keluarga dengan anggota Dewan Komisaris lainnya, with other members of the Board of Commissioners, members of
anggota Direksi, dan Pemegang Saham. Penetapan dan the Board of Directors, and Shareholders. The appointment and
pengangkatan Komisaris Independen dilaksanakan melalui assignation of Independent Commissioners is carried out through
mekanisme Rapat Umum Pemegang Saham dengan periode the mechanism of the General Meeting of Shareholders for a
tertentu. Sebagaimana diatur dalam POJK No. 33/POJK.04/2014 certain period. As stipulated in POJK No. 33/POJK.04/2014
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan concerning the Board of Directors and Commissioners of Issuers or
Publik, Perseroan wajib memiliki Komisaris Independen dengan Public Companies, the Company is required to have Independent
komposisi paling kurang 30% dari jumlah anggota Dewan Commissioners with a composition of at least 30% of the total
Komisaris. members of the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
73 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 78
Kriteria Penentuan Komisaris Independen Criteria for Determining Independent Commissioners
Kriteria atau persyaratan yang harus dipenuhi untuk penentuan The criteria or requirements for the determination of an
Komisaris Independen adalah anggota Komisaris yang: Independent Commissioner are members of the Board of
Commissioners who:
1. Berasal dari luar Perseroan; 1. Originates from outside the Company;
2. Tidak mempunyai saham Perseroan baik langsung maupun 2. Does not own the Company's shares, either directly or
tidak langsung; indirectly;
3. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Perseroan, Dewan 3. Has no affiliation with the Company, the Board of
Komisaris, Direksi, atau Pemegang Saham Utama Perseroan; Commissioners, the Board of Directors, or the Major
Shareholders of the Company;
4. Tidak memiliki hubungan usaha baik langsung maupun tidak 4. Does not have a business relationship, either directly or
langsung yang berkaitan dengan kegiatan usaha Perseroan; indirectly, related to the Company's business activities; and
dan
5. Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai 5. Not a person who works or has the authority and responsibility
kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, to plan, lead and control or supervise the activities of the
memimpin dan mengendalikan atau mengawasi kegiatan Company in the last 6 (six) months.
Perseroan dalam 6 (enam) bulan terakhir.
Piagam Dewan Komisaris Board of Commissioners Charter
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris Perseroan mengikuti Throughout 2023, the Company's Board of Commissioners
pelatihan internal yang diselenggarakan oleh Perseroan. attended internal training held by the Company.
Kehadiran Rapat Anggota Dewan Komisaris Attendance of the Board of Commissioners Meeting
Dalam menjalankan tugasnya, Dewan Komisaris In carrying out its duties, the Board of Commissioners holding
menyelenggarakan rapat secara berkals yang dihadiri oleh regular meetings attended by the majority of the members of the
mayoritas anggota Dewan Komisaris sesuai dengan Peraturan Board of Commissioners in accordance with the Regulation of the
Otoritas Jasa Keuangan sebagai berikut: Financial Services Authority as follows:
1. Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat paling kurang 1 1. The Board of Commissioners must hold a meeting at least 1
(satu) kali setiap 2 (dua) bulan, kecuali apabila dianggap perlu (one) time every 2 (two) months, unless deemed necessary by
oleh Komisaris Utama atau sedikitnya oleh 2 (dua) orang the President Commissioner or by at least 2 (two)
Komisaris atau oleh Rapat Direksi. Commissioners or by a Board of Directors meeting.
2. Rapat Dewan Komisaris dipimpin oleh Komisaris Utama. 2. Meetings of the Board of Commissioners are chaired by the
Dalam hal Komisaris Utama tidak dapat hadir atau President Commissioner. In the event that the President
berhalangan, hal mana tidak perlu dibuktikan kepada pihak Commissioner is unable to attend, which does not need to be
ketiga, maka Rapat Dewan Komisaris akan dipimpin oleh proven to a third party, the Board of Commissioners Meeting
seorang yang terpilih oleh dan dari anggota Dewan Komisaris will be chaired by a person elected by and from the members
yang hadir. of the Board of Commissioners present.
3. Rapat Dewan Komisaris adalah sah dan berhak mengambil 3. Meetings of the Board of Commissioners are valid and have
keputusan yang mengikat hanya apabila lebih dari 1⁄2 (satu the right to make binding decisions only if more than 1⁄2 (one
per dua) dari jumlah anggota Dewan Komisaris hadir atau half) of the total members of the Board of Commissioners are
diwakili dalam Rapat Dewan Komisaris. present or represented at the Meeting of the Board of
Commissioners.
4. Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat dengan anggota 4. The Board of Commissioners must hold a meeting with
Direksi paling kurang 1 (satu) kali setiap 4 (empat) bulan. members of the Board of Directors at least 1 (one) time every
4 (four) months.
5. Dewan Komisaris wajib menjadwalkan Rapat Dewan Komisaris 5. The Board of Commissioners must schedule a Board of
untuk tahun berikutnya sebelum berakhirnya tahun buku. Commissioners Meeting for the following year before the end
of the financial year.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 74
Page 79
6. Apabila jadwal sudah ditetapkan, bahan rapat harus 6. If the schedule has been determined, the meeting materials
disampaikan kepada peserta rapat paling lambat 5 (lima) hari must be submitted to the meeting participants no later than 5
sebelum rapat diadakan. (five) days before the meeting is held.
7. Apabila rapat diadakan di luar jadwal yang telah disusun, 7. If the meeting is held outside the schedule that has been
bahan rapat harus disampaikan kepada peserta rapat sebelum prepared, the meeting materials must be submitted to the
rapat dimulai. meeting participants before the meeting begins.
8. Hasil Rapat Dewan Komisaris wajib dituangkan dalam risalah 8. The results of the Board of Commissioners' Meeting must be
rapat dan didokumentasikan secara baik. stated in the minutes of the meeting and properly
documented.
Berikut adalah informasi kehadiran anggota Dewan Komisaris dan The following is information on the attendance of the Board of
yang diselenggarakan pada tahun 2023: Commissioners Meeting held in 2023:
Jumlah Rapat / Jumlah Kehadiran / % Kehadiran /
Nama / Name Jabatan / Position
Total Meetings Total Attendance % Attendance
Rony Harianto Komisaris Utama / President Commissioner 6 6 100
Komisaris Independen /
Drs. Alkie Samuel Sutandra
Independent Commissioner 6 6 100
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Board of Commissioners Performance Assessment
Sepanjang tahun 2023, Komisaris Perseroan mengikuti sosialisasi Throughout 2023, the Company's Commissioners participated in
dan pelatihan manajerial sesuai dengan kebutuhan bisnis socialization and managerial training in accordance with the
Perseroan. Company's business needs.
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Board of Commissioners Performance Assessment
1. Aspek Dewan Komisaris melakukan penilaian sendiri (self 1. The Board of Commissioners conducts self-assessment to
assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris secara assess the Board of Commissioners’ performance collegially
kolegial yang diselenggarakan pada akhir tahun buku yang which is held at the end of the relevant financial year or at the
bersangkutan atau di awal tahun buku yang baru. Hasil self beginning of a new financial year. The results of the
assessment tersebut kemudian dibahas dalam Rapat Dewan self-assessment are then discussed in the Board of
Komisaris di awal tahun buku baru. Commissioners' Meeting at the beginning of the new financial
year.
2. Selain melalui self assessment, penilaian kinerja Dewan 2. Apart from self-assessment, the Board of Commissioners'
Komisaris secara kolegial dilakukan oleh Pemegang Saham performance appraisal is done collegially by the Shareholders
dalam RUPS Tahunan. Dalam hal ini, Dewan Komisaris at the Annual GMS. In this case, the Board of Commissioners
menyampaikan laporan pertanggungjawaban yang dimuat submits an accountability report contained in the Board of
dalam Laporan Dewan Komisaris yang juga tercantum dalam Commissioners Report which is also included in the Company's
Laporan Tahunan Perseroan untuk disampaikan dalam RUPS Annual Report to be submitted at the Annual GMS.
Tahunan.
3. Hasil evaluasi terhadap kinerja Dewan Komisaris secara 3. The results of the evaluation of the Board of Commissioners’
keseluruhan dan kinerja masing-masing anggota Dewan performance as a whole and the performance of each
Komisaris secara individual merupakan bagian tak terpisahkan member of the Board of Commissioners individually are an
dalam skema kompensasi dan pemberian insentif bagi integral part of the compensation and incentive
anggota Dewan Komisaris.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
75 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 80
4. Kriteria evaluasi kinerja Dewan Komisaris adalah pelaksanaan 4. The criteria for evaluating the performance of the Board of
tugas pengawasan atas kebijakan pengurusan dan jalannya Commissioners are the implementation of supervisory duties
pengurusan pada umumnya baik mengenai Perusahaan on management policies and the course of management in
maupun usaha Perusahaan yang dijalankan oleh Direksi general, both regarding the Company and the Company's
Perseroan serta pemberian nasihat kepada Direksi untuk business run by the Company's Directors as well as providing
kepentingan pencapaian tujuan Perusahaan, yang antara lain advice to the Board of Directors in the interest of achieving the
meliputi : Company's objectives, which include:
a. Kontribusi terhadap capaian kinerja Perusahaan; a. Contribution to the Company's performance achievements;
b. Ketepatan waktu penyampaian pendapat dan saran yang b. Timely submission of opinions and suggestions which are
menjadi kewajiban Dewan Komisaris; the obligations of the Board of Commissioners;
c. Kontribusi terhadap penerapan Pedoman GCG; c. Contribution to the implementation of GCG Guidelines;
d. Tingkat kehadiran anggota Dewan Komisaris; d. Attendance level of members of the Board of
Commissioners;
e. Efektivitas kegiatan penunjang Dewan Komisaris. e. The effectiveness of the Board of Commissioners'
supporting activities.
Kebijakan Remunerasi Komisaris Commissioner's Remuneration Policy
Kebijakan Remunerasi Komisaris telah diatur oleh komite Nominasi The Board of Commissioners' Remuneration Policy has been
& Remunerasi. Dengan mempertimbangkan hal-hal sebagai regulated by the Nomination & Remuneration Committee by
berikut: considering:
1. Perhitungan besarnya remunerasi Dewan Komisaris dengan 1. Calculation of the remuneration of the Board of
mempertimbangkan tugas, tanggung jawab, dan wewenang Commissioners by considering the duties, responsibilities and
anggota Dewan Komisaris yang sesuai dengan kinerja authorities of the members of the Board of Commissioners in
Perseroan. accordance with the performance of the Company.
2. Besarnya remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi ditetapkan 2. The amount of remuneration for the Board of Commissioners
dalam Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). and Directors is determined in the General Meeting of
Shareholders (GMS).
Pengungkapan Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship Disclosure
Anggota Dewan Komisaris tidak memiliki hubungan afiliasi apapun Members of the Board of Commissioners do not have any
baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya affiliation with members of the Board of Directors, other members
maupun pemegang saham pengendali. of the Board of Commissioners or the controlling shareholder.
DIREKSI DIRECTORS
Direksi merupakan organ Perseroan yang bertugas untuk The Board of Directors is an organ of the Company that carries out
menjalankan dan bertanggung jawab atas pengurusan and being responsible for managing the interests of the Company
kepentingan Perseroan sesuai dengan maksud dan tujuan in accordance with the purposes and objectives of the Company as
Perseroan yang ditetapkan dalam anggaran dasar Perseroan. stipulated in the Company’s articles of association. The Board of
Direksi menyusun rencana kerja tahunan yang memuat anggaran Directors prepares an annual work plan that contains the
tahunan Perseroan dan disampaikan kepada Dewan Komisaris Company's annual budget and is submitted to the Board of
untuk memperoleh persetujuan dari Dewan Komisaris, sebelum Commissioners for approval, before the start of the next financial
dimulainya tahun buku yang akan datang. Pada sisi operasional year. On the operational side, the Board of Directors is in charge of
Direksi bertugas menyusun, menetapkan susunan organisasi dan compiling, determining the organizational structure and work
tata kerja Perseroan, memberikan promosi dan apresiasi kepada procedures of the Company, providing promotions and
pihak internal dan eksternal yang anggap berhak appreciation to internal and external parties who are deemed
mendapatkannya. Setiap anggota Direksi secara profesional, entitled to it. Each member of the Board of Directors is
beritikad baik dan bertanggung jawab atas pengurusan Perseroan professional, has good intentions and is responsible for the
dalam RUPS. management of the Company in the GMS.
Kriteria dan Masa Jabatan Criteria and Term of Office
Kriteria seseorang dapat menjabat sebagai Direksi Perseroan antara The criteria to serve as the Company's Board of Directors include:
lain:
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 76
Page 81
1. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik; 1. Have good character, morals, and integrity;
2. Cukup memahami dan mampu melakukan perbuatan hukum; 2. Adequately understand and be able to carry out legal actions.;
3. Tidak pernah menjabat sebagai anggota Direksi dan/ atau 3. Never served as a member of the Board of Directors and/or a
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah member of the Board of Commissioners who was found guilty
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; dan of causing a company to be declared bankrupt; and
4. Tidak pernah menghadapi hukuman karena melakukan tindak 4. Never faced a penalty for committing a crime that was
pidana yang merugikan keuangan negara. detrimental to state finances.
Masa jabatan Direksi Perseroan adalah 5 (lima) tahun sejak The term of office of the Company's Board of Directors is 5 (five)
diangkat dalam RUPS dan dapat diberhentikan apabila tidak dapat years from being appointed at the GMS and can be dismissed if
melaksanakan tugas kembali atau atas alasan tertentu yang unable to carry out their duties again or for certain reasons justified
dibenarkan oleh kode etik, peraturan dan undang-undang yang by the code of ethics, regulations and applicable laws.
berlaku.
Komposisi Dewan Direksi Composition of the Board of Directors
Pelaksanaan pengelolaan dan pengurusan jalannya bisnis usaha The implementation of the Company’s management is carried out
dilakukan dan dipimpin oleh Direksi yang susunannya terdiri dari and led by the Board of Directors whose composition consists of at
sekurang-kurangnya 2 (dua) orang anggota Direksi dengan salah least 2 (two) members, one of whom serves as the President
satu di antaranya menjabat sebagai Direktur Utama. Sebagai pihak Director. As a party that plays a role in managing the Company, the
yang berperan mengelola Perseroan, Direksi menjalankannya Board of Directors works based on the Articles of Association
berlandaskan Anggaran Dasar dengan tidak keluar dari koridor without leaving the applicable regulations and provisions.
peraturan serta ketentuan yang berlaku.
Perseroan memiliki 2 Direksi yang telah dimuat pada bagian Profil The Company has 2 Directors which are listed in the Profile of the
Dewan Direksi pada laporan tahunan ini. Diangkat dengan basis Board of Directors section of this annual report. Appointed on the
pengangkatan sebagai berikut: basis of appointment as follows:
Dasar Pengangkatan Periode Masa Jabatan /
Jabatan / Position Nama / Name
/ Name Term of Office
Berdasarkan keputusan RUPST pada tanggal 25
Agustus 2021 beliau diangkat sebagai Direksi Utama
Direktur Utama / Melvin Wangkar berdasarkan Akta No.18/2021. / Based on Annual 2021 - 2024
President Director General Meeting on 25 August 2021 he was appointed
as the President Director based on Deed No.18/2021.
Berdasarkan keputusan RUPST pada tanggal 10 Mei
Direktur / 2023, beliau diangkat sebagai Direktur berdasarkan 2023 - 2024
Director Andaru Surya Gautama Akta No. 23/2023 / Based on the AGMS decision on 10
May 2023, he was appointed as Director based on
Deed No. 23/2023
Persyaratan, Pengangkatan, Pemberhentian dan/atau Conditions, Appointment, Dismissal and/or Replacement
Penggantian
Persyaratan, pengangkatan, pemberhentian dan/atau penggantian Requirements, appointment, dismissal and/or replacement of
anggota Direksi mengacu pada Anggaran Dasar dan peraturan members of the Board of Directors refer to the Articles of
terkait lainnya. Association and other related regulations.
Pedoman dan Kode Etik Direksi Guidelines and Code of Ethics of Board of Directors
Pedoman dan Kode Etik Dewan Komisaris dibuat tanggal 25 The Guidelines and Code of Ethics for the Board of Directors was
Agustus 2021. Dalam penyusunan Kode Etik Dewan Komisaris, created on August 25, 2021. In preparing the Code of Ethics for
Landasan hukum pembentukan Piagam Dewan Komisaris the Board of Commissioners, the legal basis for the establishment
berdasarkan pada: of the Board of Commissioners Charter is based on:
1. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan 1. Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas; Companies;
2. Undang-Undang Nomor 08 Tahun 1995 tentang Pasar Modal; 2. Law Number 08 of 1995 concerning the Capital Market;
3. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor 3. Financial Services Authority (OJK) Regulation Number
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris 33/POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and Board
Emiten atau Perusahaan Publik; of Commissioners of Issuers or Public Companies;
4. Anggaran Dasar Perusahaan; 4. Company Articles of Association;
5. Peraturan terkait lainnya. 5. Other related regulations.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
77 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 82
Seluruh anggota Direksi harus menjunjung tinggi Kode Etik antara All members of the Board of Directors must uphold the Code of
lain sebagai berikut: Ethics, including the following:
1. Integritas 1. Integrity
a. Wajib melaksanakan pekerjaan dengan itikad baik, a. Obliged to carry out work in good faith, upholding honesty,
menjunjung tinggi kejujuran, kehati-hatian dan tanggung prudence and responsibility;
jawab;
b. Wajib mematuhi seluruh undang-undang yang berlaku dan b. Obliged to comply with all applicable laws and disclose
melakukan pengungkapan informasi yang diwajibkan required information based on applicable law and
berdasarkan hukum dan etika profesi yang berlaku; professional ethics;
c. Wajib menghormati dan mendukung nama baik c. Must respect and support the good name of the Company;
Perusahaan;
d. Direksi harus menjadi contoh teladan bagi karyawan dalam d. The Board of Directors must be a role model for employees
penerapan pedoman etika dan tata perilaku Perusahaan in the application of the Company's ethical guidelines and
dan senantiasa bertindak sesuai dan tunduk kepada code of ethics and always act in accordance with and
Anggaran Dasar Perusahaan, peraturan comply with the Company's Articles of Association,
perundang-undangan yang berlaku; applicable laws and regulations;
e. Wajib mengutamakan kepentingan Perusahaan, Pemegang e. Must prioritise the interests of the Company, Shareholders
Saham dan Pemangku Kepentingan. and Stakeholders.
2. Objektivitas 2. Objectivity
a. Membuat penilaian yang seimbang atas segala kondisi yang a. Make a balanced assessment of all related conditions and
terkait dan tidak dipengaruhi oleh kepentingan pribadi atau not be influenced by personal interests or other parties in
pihak lain dalam memberikan pertimbangan, serta bersifat providing considerations, and be professional if there is a
profesional apabila terdapat benturan kepentingan conflict of interest of the Company;
Perusahaan;
b. Tidak ikut serta dalam segala kegiatan atau hubungan yang b. Do not participate in any activities or relationships that may
dapat mengganggu dalam memberikan penilaian yang interfere with imparting an impartial assessment. Such
tidak memihak. Keikutsertaan tersebut mencakup participation includes participation in activities or
keikutsertaan dalam kegiatan atau hubungan yang relationships that are contrary to the interests of the
bertentangan dengan kepentingan Perusahaan; Company;
c. Tidak menerima apapun yang dapat membahayakan c. Do not accept anything that could jeopardise his
pertimbangan profesionalnya; professional judgement;
d. Wajib mengungkapan seluruh fakta material yang ada dan d. Must disclose all existing material facts and not hide things
tidak menyembunyikan hal yang dapat merugikan that can harm the Company or violate the law.
Perusahaan atau melanggar hukum.
3. Kerahasiaan 3. Confidentiality
a. Tidak mengungkapkan informasi untuk kepentingan a. Do not disclose information for personal gain or in any
pribadi atau dengan acara apapun yang bertentangan event that is against the law or is detrimental to the
dengan hukum atau merugikan Perusahaan; Company;
b. Wajib berhati-hati dalam menggunakan dan menjaga b. Must be careful in using and maintaining the information
informasi yang diperoleh selama menjalankan tugasnya. obtained while carrying out their duties.
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Direksi Duties Responsibilities and Authorities of the Board of
Directors
Tugas Dewan Direksi dan Komisaris diatur berdasarkan POJK The duties of the Board of Directors and Commissioners are
no.33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten regulated based on POJK no.33/POJK.04/2014 concerning the
atau Perusahaan Publik serta peraturan lain yang berlaku, yang Board of Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public
dituangkan dalam Pedoman dan Kode Etik Dewan Direksi. Companies as well as other applicable regulations, which are set
Pedoman dan Kode Etik tersebut menguraikan tugas, tanggung forth in the Guidelines and Code of Ethics for the Board of
jawab Dewan Direksi yang antara lain meliputi: Directors. The Guidelines and Code of Ethics outline the duties and
responsibilities of the Board of Directors which include:
Tugas Direksi Duties of the Board of Directors
Sepanjang tahun 2023, Direksi mengikuti pelatihan internal yang Throughout 2023, the Board of Directors participated in internal
diselenggarakan oleh Perseroan. training organized by the Company.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 78
Page 83
1. Direksi bertanggung jawab penuh dalam melaksanakan 1. The Board of Directors is fully responsible for carrying out its
tugasnya untuk kepentingan Perusahaan dalam mencapai duties for the benefit of the Company in achieving its goals
maksud dan tujuannya; and objectives;
2. Direksi wajib menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS 2. The Board of Directors is required to hold an annual GMS and
lainnya sebagaimana diatur dalam Peraturan other GMS as stipulated in the applicable laws and regulations
Perundang-undangan yang berlaku dan anggaran dasar and the articles of association of the Company;
Perusahaan;
3. Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad baik dan penuh 3. Each member of the Board of Directors must in good faith and
tanggung jawab menjalankan tugasnya dengan full responsibility in carrying out their duties by observing the
mengindahkan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku; applicable laws and regulations;
4. Direksi wajib menerapkan manajemen risiko dan 4. The Board of Directors is required to apply risk management
prinsip-prinsip tata kelola Perusahaan yang baik (Good and the principles of Good Corporate Governance in every
Corporate Governance) dalam setiap kegiatan usaha business activity of the Company at all levels or organisation
Perusahaan pada seluruh tingkatan atau jenjang organisasi; level;
5. Direksi menetapkan susunan organisasi dan tata kerja 5. The Board of Directors determines the organisational structure
Perusahaan; and work procedures of the Company;
6. Dalam hal terjadi benturan kepentingan antara Perusahaan 6. In the event of a conflict of interest between the Company and
dengan anggota Direksi dan/atau pihak lainnya yang terkait members of the Board of Directors and/or other parties related
dengan Perusahaan, maka anggota Direksi dilarang to the Company, the members of the Board of Directors are
mengambil tindakan yang dapat merugikan Perusahaan atau prohibited from taking actions that may harm the Company or
mengurangi keuntungan Perusahaan dan wajib reduce the Company's profits and must disclose the conflict of
mengungkapkan benturan kepentingan dimaksud dalam interest referred to in every decision;
setiap keputusan;
7. Dalam hal Perusahaan mempunyai kepentingan yang 7. In the event that the Company has a conflict of interest with a
bertentangan dengan kepentingan pribadi seorang anggota member of the Board of Directors, the Company will be
Direksi, maka Perusahaan akan diwakili oleh anggota Direksi represented by other members of the Board of Directors, and
lainnya, dan dalam hal Perusahaan mempunyai kepentingan in the event that the Company has a conflict of interest with all
yang bertentangan dengan kepentingan seluruh anggota members of the Board of Directors, in this case the Company
Direksi, maka dalam hal ini Perusahaan diwakili oleh Dewan will be represented by the Board of Commissioners, with pay
Komisaris, dengan memperhatikan Peraturan Perundangan attention to the applicable laws and regulations;
yang berlaku;
8. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan 8. In order to support the effectiveness of the implementation of
tanggung jawabnya, Direksi dapat membentuk Komite dan its duties and responsibilities, the Board of Directors may form
wajib melakukan evaluasi terhadap kinerja Komite setiap akhir a Committee and must evaluate the performance of the
tahun buku; Committee at the end of each financial year;
9. Anggota Direksi wajib meningkatkan kompetensi melalui 9. Members of the Board of Directors are required to improve
pendidikan dan pelatihan secara terus menerus, memahami competence through continuous education and training,
dan memiliki pengetahuan umum dan khusus terhadap understanding and possessing general and specific knowledge
kegiatan usaha Perusahaan. of the Company's business activities.
Program Pelatihan Direksi Board of Directors Training Program
Sepanjang tahun 2023, Direksi Perseroan mengikuti pelatihan Throughout 2023, the Board of Directors of the Company
sosialisasi dan pelatihan manajerial sesuai dengan kebutuhan bisnis participated in socialization and managerial training in accordance
Perseroan. with the Company's business needs.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
79 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 84
Piagam Direksi Board of Directors Charter
Berdasarkan Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tanggal 8 Based on OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 dated 8 December
Desember 2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau 2014 regarding the Board of Directors and Board of Commissioners
Perusahaan Publik, serta dalam meningkatkan pelaksanaan of Issuers or Public Companies, as well as in improving the
prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan Yang Baik, Dewan Direksi implementation of the principles of Good Corporate Governance,
Perseroan telah menyusun dan menyetujui Piagam Dewan Direksi the Company's Board of Directors has drawn up and approved the
tanggal 25 Agustus 2021 untuk menentukan peran dan tugas Board of Directors Charter dated 25 August 2021 to determine the
utama Dewan Direksi. main roles and duties of the Board of Directors.
Kehadiran Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Sebagaimana tercantum dalam POJK No. 33/POJK.04/2014, dalam As stated in POJK No. 33/POJK.04/2014, in carrying out its duties,
menjalankan tugasnya, Dewan Direksi menyelenggarakan rapat the Board of Directors holding regular meetings attended by the
secara berkala yang dihadiri oleh mayoritas anggota Dewan Direksi majority of the members of the Board of Directors in accordance
sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan sebagai berikut: with the Financial Services Authority Regulation as follows:
1. Direksi wajib mengadakan rapat Direksi secara berkala paling 1. The Board of Directors is required to hold a Board of Directors
kurang 1 (satu) kali dalam setiap bulan; meeting periodically at least 1 (one) time in every month;
2. Rapat Direksi sebagaimana dimaksud pada poin 1 (satu) dapat 2. The Board of Directors meeting as referred to in point 1 (one)
dilangsungkan apabila dihadiri mayoritas dari seluruh anggota may be held if attended by a majority of all members of the
Direksi; Board of Directors;
3. Direksi wajib mengadakan rapat Direksi bersama Dewan 3. The Board of Directors shall hold regular meetings of the Board
Komisaris secara berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 of Directors with the Board of Commissioners at least 1 (one)
(empat) bulan; time in 4 (four) months;
4. Kehadiran anggota Direksi dalam rapat sebagaimana 4. The presence of members of the Board of Directors in the
dimaksud pada poin 3 (tiga) wajib diungkapkan dalam laporan meeting as referred to in point 3 (three) must be disclosed in
tahunan Perusahaan; the Company's annual report;
5. Direksi harus menjadwalkan rapat sebagaimana dimaksud 5. The Board of Directors must schedule the meeting as referred
dalam poin 1 (satu) dan 3 (tiga) untuk tahun berikutnya to in points 1 (one) and 3 (three) for the following year before
sebelum berakhirnya tahun buku; the end of the financial year;
6 Pada rapat yang telah dijadwalkan sebagaimana dimaksud 6. At the scheduled meeting as referred to in point 4 (four), the
pada poin 4 (empat), bahan rapat disampaikan kepada peserta meeting materials are submitted to participants no later than 5
paling lambat 5 (lima) hari sebelum rapat diselenggarakan; (five) days before the meeting is held;
7. Dalam hal terdapat rapat yang diselenggarakan di luar jadwal 7. In the event that a meeting is held outside the schedule that
yang telah disusun sebagaimana dimaksud pada poin 5 (lima), has been prepared as referred to in point 5 (five), the meeting
bahan rapat disampaikan kepada peserta rapat paling lambat materials are submitted to the meeting participants no later
sebelum rapat diselenggarakan; than before the meeting is held;
8. Pemanggilan rapat Direksi dilakukan dengan ketentuan 8. Summons for a meeting of the Board of Directors shall be
sebagai berikut : made under the following conditions:
a Pemanggilan untuk Rapat Direksi dilakukan oleh anggota a. Summons for the Board of Directors Meeting are made by
Direksi yang berhak mewakili Direksi; members of the Board of Directors who are entitled to
represent the Board of Directors;
b. Pemanggilan untuk Rapat Direksi harus disampaikan b. Summons for the Board of Directors Meeting must be
dengan surat tercatat atau dengan surat yang disampaikan submitted by registered letter or by letter delivered directly
langsung kepada setiap anggota Direksi dengan mendapat to each member of the Board of Directors with receipt of at
tanda terima paling lambat 3 (tiga) hari sebelum Rapat least 3 (three) days before the Board of Directors Meeting is
Direksi diadakan, dengan tidak memperhitungkan tanggal held, excluding the date of invitation and the date of the
pemanggilan dan tanggal rapat; meeting;
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 80
Page 85
c. Pemanggilan Rapat Direksi harus mencantumkan acara, c. Summons for the Board of Directors Meeting must include
tanggal, waktu, dan tempat rapat; the agenda, date, time and place of the meeting;
d. Rapat Direksi diadakan di tempat kedudukan usaha utama d. Meetings of the Board of Directors are held at the domicile
Perusahaan di wilayah Republik Indonesia; of the Company's main business in the territory of the
Republic of Indonesia;
e. Dalam hal semua anggota Direksi hadir atau diwakili, maka e. In the event that all members of the Board of Directors are
pemanggilan sebagaimana disebutkan pada huruf b tidak present or represented, the summons as mentioned in letter
disyaratkan dan Rapat Direksi dapat diadakan dimana pun b is not required and the Board of Directors Meeting can be
juga dan berhak mengambik keputusan yang sah dan held anywhere and has the right to make legal and binding
mengikat. decisions.
9. Rapat Direksi dipimpin oleh Direktur Utama dan dalam hal 9. The Board of Directors meeting is chaired by the President
Direktur Utama tidak dapat hadir atau berhalangan hal mana Director and in the event that the President Director is unable
tidak perlu dibuktikan pihak ketiga, maka Rapat Direksi akan to attend, which does not need to be proven by a third party,
dipimpin oleh anggota Direksi yang dipilih dan dari anggota the Board of Directors Meeting will be chaired by an elected
Direksi yang hadir; member of the Board of Directors and from the members of
the Board of Directors present;
10. Seorang anggota Direksi dapat diwakili dalam Rapat Direksi 10. A member of the Board of Directors may be represented at the
hanya oleh anggota Direksi lainnya berdasarkan surat kuasa; Meeting of the Board of Directors only by another member of
the Board of Directors based on a power of attorney;
11. Rapat Direksi adalah sah dan berhak mengambil keputusan 11. Meetings of the Board of Directors are valid and have the right
yang mengikat apabila lebih dari 1⁄2 (satu per dua) dari jumlah to make binding decisions if more than 1⁄2 (one half) of the
anggota Direksi hadir atau diwakili dalam rapat; total members of the Board of Directors are present or
represented at the meeting;
12. Pengambilan keputusan rapat dilakukan dengan ketentuan: 12. Meeting decisions are made under the following conditions:
a. Keputusan Rapat Direksi harus diambil berdasarkan a. Decisions of the Board of Directors Meeting must be taken
musyawarah untuk mufakat. Dalam hal keputusan based on deliberation for consensus. In the event that a
berdasarkan musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, decision based on deliberation for consensus is not reached,
maka keputusan diambil dengan pemungutan suara the decision is taken by voting based on the affirmative vote
berdasarkan suara setuju lebih dari 1⁄2 (satu per dua) of more than 1⁄2 (one half) of the total votes cast in the
jumlah suara yang dikeluarkan dalam rapat; meeting;
b. Apabila suara yang setuju dan yang tidak setuju berimbang, b. If the votes that agree and disagree are balanced, the
ketua Rapat Direksi yang akan menentukan mengeluarkan chairman of the Board of Directors meeting who will decide
1 (satu) suara dan tambahan 1 (satu) suara untuk setiap will issue 1 (one) vote and an additional 1 (one) vote for
anggota Direksi lain yang diwakilinya; each other member of the Board of Directors he represents;
c. Pemungutan suara mengenai diri orang dilakukan dengan c. Voting regarding individuals is carried out with a closed
surat suara tertutup tanpa tanda tangan, sedangkan ballot without a signature, while voting on other matters is
pemungutan suara mengenai hal-hal lain dilakukan secara carried out verbally unless the chairman of the meeting
lisan kecuali ketua rapat menentukan lain tanpa ada determines otherwise without any objections from those
keberatan dari yang hadir; present;
d. Suara blanko dan suara yang tidak sah dianggap tidak d. Blank votes and invalid votes are considered not validly
dikeluarkan secara sah dan dianggap tidak ada serta tidak issued and are considered non-existent and not counted in
dihitung dalam menentukan jumlah suara yang determining the number of votes cast;
dikeluarkan;
e. Direksi dapat juga mengambil keputusan yang sah tanpa e. The Board of Directors may also make valid decisions
mengadakan Rapat Direksi, dengan ketentuan semua without holding a Board of Directors Meeting, provided
anggota Direksi telah diberitahu secara tertulis dan semua that all members of the Board of Directors have been
anggota Direksi memberikan persetujuan mengenai usul notified in writing and all members of the Board of
yang diajukan secara tertulis serta menandatangani Directors have given their approval of the proposal
persetujuan tersebut. Keputusan yang diambil dengan cara submitted in writing and signed the agreement. Decisions
demikian mempunyai kekuatan yang sama dengan taken in this way have the same power as decisions taken
keputusan yang diambil dengan sah dalam Rapat Direksi. legally at the Board of Directors Meeting.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
81 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 86
13. Hasil rapat sebagaimana dimaksud dalam poin 1 (satu) wajib 13. The results of the meeting as referred to in point 1 (one) must
dituangkan dalam risalah rapat, ditandatangani oleh seluruh be stated in the minutes of the meeting, signed by all members
anggota Direksi yang hadir, dan disampaikan kepada seluruh of the Board of Directors present, and submitted to all
anggota Direksi; members of the Board of Directors;
14. Hasil rapat sebagaimana dimaksud dalam poin 3 (tiga) wajib 14. The results of the meeting as referred to in point 3 (three) must
dituangkan dalam risalah rapat, ditandatangani oleh anggota be stated in the minutes of the meeting, signed by the
Direksi dan anggota Dewan Komisaris yang hadir, dan members of the Board of Directors and members of the Board
disampaikan kepada seluruh anggota Direksi dan anggota of Commissioners present, and submitted to all members of
Dewan Komisaris; the Board of Directors and members of the Board of
Commissioners;
15. Dalam hal terdapat anggota Direksi dan/atau anggota Dewan 15. In the event that a member of the Board of Directors and/or a
Komisaris yang tidak menandatangani hasil rapat member of the Board of Commissioners does not sign the
sebagaimana dimaksud pada poin 13 dan poin 14, yang results of the meeting as referred to in points 13 and 14, the
bersangkutan wajib menyebutkan alasannya secara tertulis person concerned must state the reasons in writing in a
dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada risalah rapat; separate letter which attached to the minutes of the meeting;
16. Risalah rapat sebagaimana dimaksud pada poin 13 dan poin 16. The minutes of the meeting as referred to in point 13 and
14 wajib didokumentasikan oleh Perusahaan. point 14 must be documented by the Company.
Jika diperlukan, Direksi dapat mengadakan rapat secara insidental If necessary, the Board of Directors may hold an incidental meeting
sewaktu-waktu. Selain rapat internal, Direksi wajib mengadakan at any time. In addition to internal meetings, the Board of Directors
rapat bersama dengan Dewan Komisaris. Keputusan dalam rapat is required to hold joint meetings with the Board of Commissioners.
diambil berdasarkan musyawarah untuk mufakat. Sepanjang tahun Decisions at the meeting are taken based on deliberation for
2023, Direksi telah mengadakan rapat dengan rincian sebagai consensus. Throughout 2023, the Board of Directors has held
berikut: meetings with the following details:
Jumlah Rapat / Jumlah Kehadiran / % Kehadiran /
Nama / Name Jabatan / Position
Total Meetings Total Attendance % Attendance
Melvin Wangkar Direktur Utama / President Director 12 12 100
Andaru Surya Gautama* Direktur / Director 12 8 66,66
*Efektif menjabat sebagai Direktur per Mei 2023 Effectively serves as Director as of May 2023
Penilaian terhadap Direksi (self-assessment) Assessment of the Board of Directors (self-assessment)
1. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self 1. The Board of Directors has a self-assessment policy to assess
assessment) untuk menilai kinerja Direksi secara kolegial. Hasil the performance of the Board of Directors collegially. The
self assessment tersebut kemudian dibahas dalam Rapat results of the self-assessment are then discussed in the Board
Dewan Komisaris dan rapat gabungan Dewan Komisaris dan of Commissioners' Meeting and a joint meeting of the Board
Direksi di awal tahun buku baru. of Commissioners and the Board of Directors at the beginning
of the new financial year.
2. Selain melalui self assessment, penilaian kinerja Direksi secara 2. Apart from self-assessment, the Board of Directors'
kolegial juga dilakukan oleh Pemegang saham dalam RUPS performance appraisal is also done collegially by the
tahunan. Dalam hal ini, Direksi menyampaikan Laporan Direksi shareholders at the annual GMS. In this case, the Board of
yang juga dimuat dalam Laporan Tahunan Perseroan untuk Directors submits the Board of Directors Report which is also
disampaikan dalam RUPS Tahunan. included in the Company's Annual Report to be submitted at
the Annual GMS.
3. Hasil evaluasi terhadap kinerja Direksi secara keseluruhan dan 3. The results of the evaluation of the performance of the Board
kinerja masing-masing anggota Direksi secara individual of Directors as a whole and the performance of each member
merupakan bagian tak terpisahkan dalam skema kompensasi of the Board of Directors individually are an integral part of the
dan pemberian insentif bagi anggota Direksi. compensation and incentive scheme for members of the Board
of Directors.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 82
Page 87
4. Kriteria evaluasi kinerja Direksi adalah pelaksanaan tugas dan 4. The criteria for evaluating the performance of the Board of
tanggung jawab anggota Direksi dalam mengelola Perseroan Directors are the implementation of the duties and
dan pencapaian rencana kerja yang tercermin dalam laporan responsibilities of members of the Board of Directors in
keuangan, yang antara lain meliputi : managing the Company and the achievement of the work plan
which is reflected in the financial statements, which include:
a. Keuangan dan pasar; a. Finance and markets;
b. Fokus pelanggan; b. Customer focus;
c. Produk; c. Product;
d. Tenaga kerja; d. Labour;
e. Kepemimpinan tata kelola. e. Governance leadership.
Kebijakan Remunerasi Direksi Directors Remuneration Policy
Kebijakan Remunerasi Direksi telah diatur oleh Komite Nominasi & The Board of Directors’ Remuneration Policy has been regulated by
Remunerasi. Dengan mempertimbangkan hal-hal sebagai berikut: the Nomination & Remuneration Committee by considering:
1. Perhitungan besarnya remunerasi Dewan Komisaris dan 1. Calculation of the amount of remuneration for the Board of
Direksi, dengan mempertimbangkan tugas, tanggung jawab, Commissioners and Directors, taking into account the duties,
dan wewenang anggota Dewan Komisaris dan Direksi yang responsibilities, and authorities of the members of the Board of
sesuai dengan kinerja Perseroan. Commissioners and Directors in accordance with the
Company's performance.
2. Besarnya remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi ditetapkan 2. The amount of remuneration for the Board of Commissioners
dalam Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). and Directors is determined in the General Meeting of
Shareholders (GMS).
Pengungkapan Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship Disclosure
Anggota Dewan Direksi tidak memiliki hubungan afiliasi apapun Members of the Board of Directors do not have any affiliation with
baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya members of the Board of Directors, other members of the Board of
maupun pemegang saham pengendali. Commissioners or the controlling shareholder.
RAPAT GABUNGAN DEWAN KOMISARIS DAN JOINT MEETINGS OF BOARD OF COMMISSIONERS
DIREKSI AND DIRECTORS
Rapat gabungan diselenggarakan sebagai sarana bagi Dewan Joint meetings are held as a means for the Board of Commissioners
Komisaris dan Direksi untuk berkoordinasi dan bekerja sama dalam and Directors to coordinate and work together in terms of running
hal menjalankan bisnis usaha sehingga tujuan mampu tercapai the business so that the objectives can be achieved better and
dengan lebih baik dan menghasilkan pertumbuhan dan result in better growth and improvement of the Company's
peningkatan kinerja Perseroan yang semakin baik. Rapat gabungan performance. Joint meetings of the Board of Commissioners and
Dewan Komisaris dan Direksi diselenggarakan secara berkala Directors are held periodically at least 1 (one) time in 2022, joint
paling sedikit 1 (satu) kali pada tahun 2022, rapat gabungan telah meetings have been held 3 (three) times with the following
dilaksanakan sebanyak 3 (tiga) kali dengan uraian sebagai berikut: description:
Jumlah Rapat / Jumlah Kehadiran / % Kehadiran /
Nama / Name Jabatan / Position
Total Meetings Total Attendance % Attendance
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Rony Harianto Komisaris Utama / President Commissioner 4 4 100
Drs. Alkie Samuel Sutandra Komisaris Independen / 4 4 100
Independent Commissioner
Direksi / Board of Directors
Melvin Wangkar Direktur Utama / President Director 4 4 100
Andaru Surya Gautama* Direktur / Director 4 3 75
*Efektif menjabat sebagai Direktur per Mei 2023 Effectively serves as Director as of May 2023
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
83 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 88
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Perseroan membentuk Komite Audit sebagai organ penunjang The Company establishes the Audit Committee as an organ
fungsi Dewan Komisaris yang berperan memantau segala potensi supporting the functions of Board of Commissioners, with the role
risiko yang akan timbul dari bisnis yang dijalankan oleh Perseroan. of monitoring all potential risks that will arise from the busines
Anggota Komite Audit diangkat dan diberhentikan oleh Dewan carried out by the Company. The members of Audit Committee are
Komsiaris dan dilaporkan kepada Rapat Umum Pemegang Saham appointed and dismissed by the Board of Commissioners and
(RUPS) sehingga Komite Audit bertanggung jawab kepada Dewan reported to the General Meeting of Shareholders (GMS); hence,
Komisaris. the Audit Committee is responsible to the Board of Commissioners.
Sebagaimana tercantum dalam Piagam Komite Audit, komposisi As stated in the Audit Committee Charter, the Audit Committee
Komite Audit terdiri dari sekurang-kurangnya 1 (satu) orang shall consist of at least 1 (one) Independent Commissioner of the
Komisaris Independen Perseroan sebagai Ketua dan sekurang- Company as the Head of the Committee, and at least 2 (two) other
kurangnya 2 (dua) orang anggota lainnya berasal dari luar members from outside the Company. The Audit Committee has
Perseroan. Komite Audit memiliki masa jabatan sama dengan the same term of office as the Board of Commissioners, which is 5
Dewan Komisaris, yakni 5 (lima) tahun sampai dengan ditutupnya (five) years until the closing of the fifth Annual General Meeting of
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang kelima dengan Shareholders without prejudice to the right of the Board of
tidak mengurangi hak Dewan Komisaris untuk dapat Commissioners to dismiss them at any time.
memberhentikannya sewaktu-waktu.
Komposisi Komite Audit The Composition of Audit Committee
Hingga akhir tahun 2023, Komite Audit yang dimiliki Perseroan Until the end of 2023, the Company's Audit Committee consists of
terdiri dari 3 (tiga) orang, dengan 1 (satu) orang Komisaris 3 (three) people, with 1 (one) Independent Commissioner serving
Independen yang menjabat sebagai Ketua dan 2 (dua) orang as Chairman and 2 (two) independent members. All members of
anggota independen. Seluruh anggota Komite Audit telah the Audit Committee have met the requirements as stated in the
memenuhi kriteria persyaratan sesuai dengan yang tercantum Audit Committee Charter and applicable regulations. The
dalam Piagam Komite Audit dan peraturan yang berlaku. Susunan composition of the Audit Committee until the end of 2022 based
Komite Audit hingga akhir tahun 2022 berdasarkan Surat on the Decree of the Commissioner of PT Esta Multi Usaha Tbk
Keputusan Komisaris PT Esta Multi Usaha Tbk Mengenai Regarding the Appointment of the Audit Committee No.
Penunjukan Komite Audit No. 001/SK-KOM/EMU/IX/19 tanggal 16 001/SK-KOM/EMU/IX/19 dated September 16, 2019 are as follows:
September 2019 adalah sebagai berikut:
Periode Masa Jabatan /
Nama / Name Jabatan / Position Dasar Pengangkatan/Basis of Appointment
Term of Office
Drs. Alkie Samuel Sutandra Ketua / Head of Committee
Surat Keputusan Komisaris No. 001/SK-KOM/EMU/ IX/19 / 2019 - Sekarang /
Tony Sompotan Anggota / Member Decree of Commissioner No.001/SK-KOM/EMUIIX/19 2019 - Current
Sandi Komaruddin Anggota / Member
PROFIL KOMITE AUDIT PROFILE OF AUDIT COMMITTEE
Drs. Alkie Samuel Sutandra Drs. Alkie Samuel Sutandra
Profil Drs. Alkie Samuel Sutandra sebagai Ketua Komite Audit Profile of Drs. Alkie Samuel Sutandra as the Head of Audit
dapat dilihat pada bab ‘Profil Perusahaan’ pada bagian sub-bab Committee is available in the “Profile of Board of Commissioners”
‘Profil Dewan Komisaris’. sub-chapter of the “Company Profile”.
Tony Sompotan Tony Sompotan
Warga Negara Indonesia, lahir di Kotamobagu tanggal 14 Indonesian citizen, 70 years old, born in Kotamobagu on February
Febaruari 1953 berusia 70 tahun dan saat ini berdomisili di Jakarta. 14th 1953 currently domiciles in Jakarta. He earned his bachelor’s
Menyelesaikan pendidikan S1 Akuntansi di Universitas Trisakti, degree in Accounting from Trisakti Unviersity, Jakarta, in 1987. His
Jakarta pada tahun 1987. Perjalanan kerja yang beliau miliki antara career history includes serving as a Group Controller and Advisor at
lain sebagai Group Controller dan Advisor di Tamara Group Tamara Group (1991-present), Person- in-Charge at KAP Tony S.
(1991-sekarang), Penanggung jawab di KAP Tony S. SE. Ak., CA., SE. Ak., CA., CPA. (1999-present), and Chairman at KAP Tony S.
CPA. (1999-sekarang), dan Pimpinan di KAP Tony S. SE. Ak., CA., SE. Ak., CA., CPA. (2015-present).
CPA. (2015-sekarang).
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 84
Page 89
Sandi Komaruddin Sandi Komaruddin
Warga Negara Indonesia, lahir di Palembang tanggal 12 Maret Indonesian citizen, 45 years old, born in Palembang on March 12th
1978 berusia 45 tahun dan saat ini berdomisili di Cimahi. 1978 currently domiciles in Cimahi. He earned his bachelor’s
Menyelesaikan pendidikan S1 Arsitektur di Universitas Katolik degree in Architecture from Parahyangan Catholic Unviersity,
Parahyangan, Bandung pada tahun 2001. Perjalanan kerja yang Bandung, in 2001. His career history includes serving as a Director
beliau miliki antara lain sebagai Direktur Perencanaan di PT Inti of Planning of PT Inti Solid Pratama (2010- 2016), and a
Solid Pratama (2004-2009), Direktur Utama di PT Inti Solid Pratama Commissioner at PT BPR Kredit Mandiri Jabar (2016-present).
(2010-2016), dan Komisaris di PT BPR Kredit Mandiri Jabar
(2016-sekarang).
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Duties and Responsibilities of Audit Committee
Komite Audit bertugas untuk memberikan pendapat profesional The Audit Committee is responsible with providing independent
yang Independen kepada Dewan Komisaris terhadap laporan atau professional opinions to the Board of Commissioners on reports or
hal-hal yang disampaikan oleh Direksi kepada Dewan Komisaris, matters submitted by the Board of Directors to the Board of
membantu Dewan Komisaris atas tanggung jawab Commissioners, assisting the Board of Commissioners in their
pengawasannya, termasuk mengidentifikasi hal-hal yang supervisory responsibilities, including identifying matters requiring
memerlukan perhatian Dewan Komisaris, diantaranya adalah: the attention of the Board of Commissioners, including:
1. Melakukan penelaahan informasi keuangan yang dikeluarkan 1. To review the Company’s financial information to the public
Perseroan kepada publik dan/atau pihak otoritas, seperti and/or authorities, such as financial statements, projections,
laporan keuangan, proyeksi dan laporan lainnya terkait and other reports relating to the Company’s financial
dengan informasi keuangan Perseroan; information;
2. Melakukan penelaahan tingkat kepatuhan ketaatan 2. To review the Company’s level of compliance with laws and
Perusahaan terhadap peraturan perundang-undangan di regulations in the Capital Market and other laws and
bidang Pasar Modal dan peraturan perundang-undangan regulations relating to the Company’s activities;
lainnya yang berhubungan dengan kegiatan Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. To provide independent opinion and if there is a different
perbedaan manajemen dan Akuntan jasa yang diberikan; management and accounting services provided;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai 4. To provide recommendations to the Board of Commissioners
penunjukan Akuntan yang berdasarkan independensi, ruang regarding the appointment of Accountants based on
lingkup penugasan, dan biaya; independence, the scope of the assignment, and fee;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh 5. To review the implementation of audits by internal auditors
auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh and oversee the implementation of the follow-up by the
Direksi temuan auditor internal; Directors based on finding from internal audit;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan 6. To review the risk management implementation activities
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, jika Perseroan carried out by the Board of Directors, if the Company does not
tidak memiliki fungsi pemantau risiko di bawah Dewan have a risk monitoring function under the Board of
Komisaris; Commissioners;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 7. To review complaints relating to the Company’s financial
akuntansi keuangan Perseroan; accounting process;
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris 8. To review and provide advice to Board of Commissioners in
terkait dengan adanya potensi benturan kepentingan relation to the potential conflict of interest of the Company;
Perseroan; dan
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, dan informasi Perseroan. 9. To maintain the confidentiality of documents and Company
information.
Wewenang Komite Audit Authority of Audit Committee
Guna mengoptimalkan pelaksanaan tugas dan tanggung In order to optimize the implementation of their duties and
jawabnya, Komite Audit memiliki wewenang sebagai berikut: responsibilities, the Audit Committee has the following authority:
1. Komite Audit berwenang untuk mengakses secara penuh, 1. The Audit Committee has the authority to have full, free, and
bebas dan tidak terbatas terhadap catatan, karyawan, dana, unrestricted access to records, employees, funds, assets and
aset serta sumber daya perusahaan lainnya yang berkaitan other Company’s resources related to the performance of their
dengan pelaksanaan tugasnya. duties.
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk Direksi 2. Communicating directly with employees, including the Board
dan pihak yang menjalankan fungsi audit internal, manajemen of Directors and those who carry out the functions of internal
risiko, dan Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab Komite audit, risk management, and accountants related to the duties
Audit; and responsibilities of the Audit Committee;
3. Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite Audit 3. Involving independent parties outside the Audit Committee’s
yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya (jika members needed to assist in carrying out their duties (if
diperlukan); dan required); and
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan 4. Performing other authority granted by the Board of
Komisaris. Commissioners.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
85 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 90
Independensi Komite Audit Independency of Audit Committee
Sebagai Komite Audit, independensi menjadi aspek yang wajib As an Audit Committee, independency is a must-have aspect for all
dimiliki oleh setiap anggota. Melalui berbagai persyaratan anggota, members. Through various member requirements, the Company
Perseroan berupaya untuk mewujudkan Komite Audit yang bebas strives to create an Audit Committee that is free from conflicts of
dari benturan kepentingan. Hal tersebut terwujud melalui interest. This is realized through the composition of the members
komposisi anggota Komite Audit yang seluruhnya berasal dari of Audit Committee who all originate from independent parties;
pihak independen; tidak memiliki hubungan usaha dengan have a no business relationship with the Company; and have no
Perseroan; dan tidak memiliki hubungan keluarga dengan family relations with the Main Shareholders, Board of
Pemegang Saham Utama, Dewan Komisaris, dan Direksi. Commissioners, and Board of Directors.
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Komite Audit menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dalam The Audit Committee carries out their duties and responsibilities in
mendukung peran dan fungsi Dewan Komisaris dengan mengacu supporting the roles and functions of the Board of Commissioners
pada Piagam Komite Audit yang telah disusun oleh Perseroan dan by referring to the Audit Committee Charter which has been
berlaku efektif sejak ditetapkan pada tanggal 23 September 2019. prepared by the Company and has been effective since it was set
on September 23, 2019.
Piagam Komite Audit disusun dengan tujuan sebagai pedoman The Audit Committee Charter is prepared with the aim to serve as
bagi Komite Audit dalam menjalankan tugas dan tanggung a guideline for the Audit Committee in carrying out their duties and
jawabnya sehingga dapat berjalan dengan efisien, efektif, responsibilities, so that they can run efficiently, effectively,
transparan, independen, serta dapat dipertanggungjawabkan transparently, independently, and can be accounted for in
sesuai dengan peraturan dan ketentuan yang berlaku. Dalam accordance with applicable rules and regulations. The Audit
Piagam Komite Audit, diatur berbagai hal terkait Komite Audit, Committee Charter regulates various matters related to the Audit
yaitu organisasi Komite Audit; persyaratan keanggotaan; tanggung Committee, namely the organization; membership requirements;
jawab Komite Audit; wewenang Komite Audit; rapat Komite Audit; responsibilities; authority; meetings; reporting; and tenure and
pelaporan; serta masa tugas dan honorarium. honorarium of Audit Committee.
Rapat Komite Audit Meetings of Audit Committee
Pada tahun 2023, Komite Audit melakukan rapat yang dihadiri In 2023, The Audit Committee held 4 meetings attended by all
oleh seluruh anggota Komite Audit sebanyak 4 kali. Frekuensi members of the Audit Committee. The frequency of meetings in
rapat pada tahun 2023 telah sesuai dengan yang dipersyaratkan 2023 is in accordance with required by the Audit Committee
oleh Piagam Komite Audit yang menyatakan, sekurang-kurangnya, Charter, which specifies, at least the Audit Committee holds
Komite Audit melaksanakan rapat sebanyak sekali setiap tiga meetings once every three months. Discussions mainly consist of
bulan. Rapat yang dilaksanakan terutamanya adalah untuk the joint strategy of internal and external Auditors and ensure that
membahas strategi bersama Auditor internal maupun eksternal the appointment of the external Auditor does not contain any
dan memastikan bahwa penunjukkan Auditor eksternal tidak possible conflict of interest with the audit objectives.
mengandung kemungkinan benturan kepentingan terhadap
tujuan audit.
Sepanjang tahun 2023, rapat Komite Audit memiliki tingkat Throughout 2023, Audit Committee meetings have reached a
kehadiran sebesar 100%. 100% attendance rate.
Pelaksanaan Tugas dan Rekomendasi Komite Audit Implementation of Duties and Recommendations of Audit
Committee
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan 1. Reviewing the financial information to be issued by the
dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/atau pihak otoritas Company to the public and/or authorities, including financial
antara lain laporan keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya reports, projections, and other reports related to the
terkait dengan informasi keuangan Perseroan; Company's financial information;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan 2. Reviewing compliance with laws and regulations related to the
perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan Company's activities;
Perseroan; Provide independent opinions if there is a difference of opinion
3. Memberikan pendapat independen jika terjadi perbedaan 3. between the Company and the external auditor;
pendapat antara Perseroan dan auditor eksternal;
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 86
Page 91
4. Memberikan rekomendasi untuk menjadi pertimbangan 4. Provide recommendations to be considered by the Board of
Dewan Komisaris mengenai penunjukan Akuntan Publik. Commissioners regarding the appointment of a Public
Dalam memberikan rekomendasi, Komite Audit Accountant. In providing recommendations, the Audit
mempertimbangkan antara lain independensi, ruang lingkup Committee considers, among others, independence, scope of
penugasan, dan imbalan jasa, serta melakukan evaluasi atas assignments, and service fees, as well as evaluating the
pelaksanaan jasa audit laporan keuangan historis. Hasil implementation of historical financial statement audit services.
evaluasi dan rekomendasi Komite Audit disampaikan setiap The results of the evaluation and recommendations of the
tahun kepada OJK sesuai ketentuan yang berlaku; Audit Committee are submitted annually to OJK in accordance
with applicable regulations;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh 5. Reviewing the implementation of the audit by the Internal
Unit Audit Internal serta mengawasi tindak lanjut atas Audit Unit and supervising the follow-up on the findings of the
temuan-temuan dari Unit Audit Internal; Internal Audit Unit;
6. Mendukung pengawasan Dewan Komisaris atas pelaksanaan 6. Support the supervision of the Board of Commissioners on the
manajemen risiko; implementation of risk management;
7. Melakukan penelaahan dan melaporkan kepada Dewan 7. Reviewing and reporting to the Board of Commissioners on
Komisaris atas pengaduan yang berkaitan dengan proses complaints related to the Company's accounting and financial
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; reporting processes;
8. Melakukan penelaahan dan memberikan saran atas potensi 8. Reviewing and providing advice on potential conflicts of
benturan kepentingan kepada Dewan Komisaris; interest to the Board of Commissioners;
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi Perseroan. 9. Maintaining the confidentiality of the Company's documents,
data and information.
Pelatihan yang Diikuti Komite Audit pada Tahun 2022 Audit Committee Training in 2022
Sepanjang tahun 2023, Komite Audit mengikuti pelatihan internal In 2023, the Audit Committee attended internal training held by
yang diselenggarakan oleh Perseroan. the Company.
Penilaian Komite Audit oleh Direksi Audit Committee Assessment by the Board of Directors
Direksi melakukan evaluasi kerja Audit Internal dengan mengacu The Board of Directors evaluates the work of the Audit Committee
kepada tugas dan tanggung jawab Audit Internal yang tercantum by referring to the duties and responsibilities as stated in the Audit
dalam Piagam Audit Internal. Salah satu tugas dan tanggung jawab Committee Charter. One of the tasks and responsibilities that
yang menjadi tolok ukur evaluasi adalah konsistensi antara hasil become the benchmark for evaluation is the consistency between
audit dengan hasil pemantauan dan analisis mengenai aksi tindak the results of the audit and the results of monitoring and analysis
lanjut terhadap saran yang telah diberikan. regarding follow-up actions on the suggestions that have been
given.
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Perseroan telah membentuk Komite Nominasi dan Remunerasi The Company has established the Company's Nomination and
Perseroan berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No. Remuneration Committee based on the Decree of the Board of
001/SK-KOM/EMU/VIII/21 tanggal 25 Agustus 2021 dalam rangka Commissioners No. 001/SK-KOM/EMU/VIII/21 dated 25 August
memenuhi Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite 2021 in order to comply with OJK Regulation No. 34/POJK.04/2014
Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik dengan concerning the Nomination and Remuneration Committee of
susunan sebagai berikut: Issuers or Public Companies, with the following composition:
Periode Masa Jabatan /
Nama / Name Jabatan / Position Dasar Pengangkatan/Basis of Appointment
Term of Office
Drs. Alkie Samuel Sutandra Ketua / Head of Committee
Surat Keputusan Komisaris No. 001/SK-KOM/EMU/VIII/21 / 2021 - Sekarang /
Rony Harianto Anggota / Member Decree of Commissioner 001/SK-KOM/EMU/VIII/21 2021- Current
PROFIL KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI PROFILE OF NOMINATION AND REMUNERATION
COMMITTEE
Drs. Alkie Samuel Sutandra Drs. Alkie Samuel Sutandra
Profil Drs. Alkie Samuel Sutandra sebagai Ketua Komite Nominasi Profile of Drs. Alkie Samuel Sutandra as Chairman of the
dan Remunerasi dapat dilihat pada bab ‘Profil Perusahaan’ pada Nomination and Remuneration Committee can be seen in the
bagian sub-bab ‘Profil Dewan Komisaris’. chapter 'Company Profile' in the subchapter 'Profile of the Board of
Commissioners'.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
87 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 92
Rony Harianto Rony Harianto
Profil Rony Harianto sebagai Anggota Komite Nominasi dan Rony Harianto's profile as a Member of the Nomination and
Remunerasi dapat dilihat pada bab ‘Profil Perusahaan’ pada bagian Remuneration Committee can be seen in the 'Company Profile'
sub-bab ‘Profil Dewan Komisaris’. chapter in the 'Profile of the Board of Commissioners'.
Fungsi, Kewenangan, dan Tanggung Jawab Komite Functions, Authorities, and Responsibilities of the
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Fungsi Komite Nominasi dan Remunerasi adalah untuk membantu The function of the Nomination and Remuneration Committee is to
Dewan Komisaris dalam: assist the Board of Commissioners in:
1. Membuat, menandatangani, dan menganalisis kriteria dan 1. Creating, signing, and analysing the criteria and procedures for
prosedur penunjukan calon anggota Direksi dan/atau Dewan the appointment of candidates for members of the Board of
Komisaris; Directors and/or Board of Commissioners;
2. Mengidentifikasi calon anggota Direksi atau Dewan Komisaris, 2. Identifying candidates for members of the Board of Directors
baik dari dalam maupun luar Perseroan, yang akan diangkat or Board of Commissioners, both from within and outside the
sebagai anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris; Company, who will be appointed as members of the Board of
Directors and/or Board of Commissioners;
3. Membuat kriteria untuk mengevaluasi kinerja anggota Direksi 3. Creating criteria for evaluating the performance of members
dan/atau Dewan Komisaris; of the Board of Directors and/or Board of Commissioners;
4. Membuat, menandatangani, dan menganalisis kriteria dan 4. Creating, signing, and analysing the criteria and procedures for
prosedur pemberhentian anggota Direksi dan/atau Dewan the dismissal of members of the Board of Directors and/or the
Komisaris; dan Board of Commissioners; and
5. Membantu Dewan Komisaris dalam mengusulkan sistem 5. Assisting the Board of Commissioners in proposing an
remunerasi yang sesuai bagi anggota Direksi dan/atau Dewan appropriate remuneration system for members of the Board of
Komisaris dalam bentuk sistem untuk pembayaran gaji dan Directors and/or Board of Commissioners in the form of a
tunjangan, evaluasi atas sistem, opsi yang diberikan dan sistem system for payment of salaries and benefits, evaluation of the
pensiun. system, options provided and the pension system.
Kewenangan Komite Nominasi dan Remunerasi adalah sebagai The authority of the Nomination and Remuneration Committee is
berikut: as follows:
1. Meminta Perseroan untuk melakukan survei sesuai dengan 1. Requesting the Company to conduct a survey in accordance
persyaratan Komite; dan with the Committee's requirements; and
2. Meminta berbagai informasi yang diperlukan, baik dari dalam 2. Requesting various necessary information, both from within
maupun luar lingkungan Perseroan. and outside the Company's environment.
Tugas dan tanggung jawab terkait fungsi Nominasi adalah sebagai Duties and responsibilities related to the Nomination function are
berikut: as follows:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris: 1. Provide recommendations to the Board of Commissioners:
Penyusunan dan jumlah anggota Direksi dan/atau Dewan The composition and number of members of the Board
Komisaris; of Directors and/or Board of Commissioners;
Kebijakan dan kriteria untuk proses penunjukan anggota Policies and criteria for the process of appointing
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; members of the Board of Directors and/or Board of
Commissioners;
Kebijakan evaluasi kinerja untuk anggota Direksi Performance evaluation policies for members of the
dan/atau Dewan Komisaris; Board of Directors and/or Board of Commissioners;
Program pengembangan bagi anggota Direksi dan/atau Development program for members of the Board of
Dewan Komisaris. Directors and/or Board of Commissioners.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 88
Page 93
2. Membantu Dewan Komisaris dalam memperoleh dan 2. Assist the Board of Commissioners in obtaining and analysing
menganalisis data calon anggota Direksi dan/atau Dewan data on candidates for members of the Board of Directors
Komisaris untuk diangkat dalam Rapat Umum Pemegang and/or Board of Commissioners to be appointed at the General
Saham (RUPS); Meeting of Shareholders (GMS);
3. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja 3. Assist the Board of Commissioners in assessing the
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris performance of members of the Board of Directors and/or
berdasarkan tolok ukur yang telah disusun sebagai bahan members of the Board of Commissioners based on the
evaluasi; dan benchmarks that have been prepared as evaluation material;
and
4. Menyimpan database calon anggota Direksi dan/atau Dewan 4. Maintain a database of candidates for members of the Board
Komisaris. of Directors and/or Board of Commissioners.
Tugas terkait fungsi Remunerasi adalah sebagai berikut: The duties related to the Remuneration function are as follows:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris tentang: 1. Provide recommendations to the Board of Commissioners
regarding:
Struktur remunerasi; Remuneration structure;
Kebijakan tentang remunerasi; Policy on remuneration;
Besaran atas remunerasi; dan The amount of remuneration; and
2. Membantu Dewan Komisaris dalam melakukan penilaian 2. Assisting the Board of Commissioners in assessing
kinerja dengan kesesuaian Remunerasi yang diterima performance in accordance with the remuneration received by
masing-masing anggota Direksi dan/atau anggota Dewan each member of the Board of Directors and/or member of the
Komisaris. Board of Commissioners.
Independensi Komite Nominasi dan Remunerasi Independence of the Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi diketuai oleh Komisaris The Nomination and Remuneration Committee is chaired by an
Independen yaitu Drs. Alkie Sutandra. Untuk menjunjung Independent Commissioner, namely Drs. Alkie Sutandra. To uphold
independensi dan obyektivitas, Anggota Direksi tidak independence and objectivity, members of the Board of Directors
diperkenankan menjadi anggota Komite Nominasi dan are not allowed to become members of the Nomination and
Remunerasi. Remuneration Committee.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee Meeting
Sebagaimana tercantum dalam Perubahan Pedoman Komite As stated in the Amendment to the Guidelines for the Company's
Nominasi dan Remunerasi Perseroan, rapat komite harus diadakan Nomination and Remuneration Committee, committee meetings
minimum 3 (tiga) kali dalam setahun dan harus dihadiri oleh must be held at least 3 (three) times a year and must be attended
seluruh anggota, atau paling sedikit dihadiri oleh mayoritas dari by all members, or at least attended by a majority of the total
jumlah anggota, dengan salah satu dari mayoritas jumlah anggota members, with one of the majority of the members being the
tersebut merupakan ketua. Rapat dipimpin oleh Ketua Komite atau chairman. The meeting is chaired by the Chairman of the
anggota yang ditunjuk oleh anggota lain yang hadir di rapat Committee or a member appointed by another member who is
tersebut jika Ketua Komite tidak dapat hadir. present at the meeting if the Chairman of the Committee is unable
to attend.
Pelaksanaan Nominasi dan Remunerasi Implementation of Nomination and Remuneration Policy
Berdasarkan keputusan RUPST 2023, realisasi remunerasi yang Based on the decision of the 2023 AGMS, the realization of
dialokasikan untuk manajemen sebesar Rp407 juta per tahun naik remuneration allocated to management is IDR 407 million per year,
dari tahun 2022 sebesar Rp244 juta per tahun. increased from 2022 of IDR244 million per year.
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
Sekretaris Perusahaan merupakan organ pendukung Direksi yang The Corporate Secretary is a supporting organ of the Board of
memiliki fungsi sebagai pihak penghubung (liaison officer) antara Directors that has the function as a liaison officer between the
Perseroan dengan berbagai pihak eksternal terkait, seperti Company and various relevant external parties, such as
pemegang saham, otoritas terkait, serta pemangku kepentingan shareholders, related authorities, and other stakeholders. In this
lainnya. Dalam hal ini, Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab case, the Corporate Secretary is responsible for providing or
dalam pemberian atau penyebarluasan informasi terkait dengan disseminating information related to the Company to various
Perseroan kepada berbagai pihak. parties.
Untuk melaksanakan fungsi Sekretaris Perusahaan, Perseroan To carry out the function of Corporate Secretary, the Company
menunjuk Andaru Surya Gautama sebagai Sekretaris Perusahaan appointed Andaru Surya Gautama as the Corporate Secretary
berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 009/EMU/IDXOJK/I/2024 based on the Decree of the Board of Directors No.
tanggal 29 Januari 2024 tentang Penunjukan Sekretaris 009/EMU/IDXOJK/I/2024 dated 29 January 2024 regarding the
Perusahaan (Corporate Secretary) menggantikan Suryanto Witono. Appointment of the Corporate Secretary to replace Suryanto
Witono.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
89 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 94
PROFIL SEKRETARIS PERUSAHAAN PROFILE OF CORPORATE SECRETARY
Andaru Surya Gautama Andaru Surya Gautama
Beliau menjabat sebagai Sekretaris Perusahan semenjak tanggal 29 He has served as Corporate Secretary since 29 January 2024. His
Januari 2024. Profil direksi beliau sudah disampaikan pada profile has been submitted on page 26. He has attended training
halaman 26. Beliau mengikuti pelatihan dan sosialisasi yang and socialization organized by OJK and the Indonesia Stock
diselenggarakan dari OJK dan Bursa Efek Indonesia. Exchange.
Pengembangan Keahlian Sekretaris Perusahaan Development Programs of Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan berupaya untuk dapat meningkatkan dan The Corporate Secretary strives to improve and update
memperbaharui kompetensi dengan berbagai pengetahuan terkini competencies with the latest knowledge, especially regarding the
khususnya mengenai Pasar Modal. Pada tahun 2023 Sekretaris Capital Market. In 2023 the Corporate Secretary participated in
Perusahan mengikuti beberapa pelatihan dan sosialisasi pasar several trainings and capital market socialization conducted by the
modal yang dilaksanakan oleh Bursa Efek Indonesia, Otoritas Jasa Indonesia Stock Exchange, Financial Services Authority, and KSEI
Keuangan, dan KSEI mengenai pengaplikasian Easy.Ksei dan AKSes regarding the application of Easy.Ksei and AKSes Ksei.
Ksei.
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan Duites and Responsibilities of Corporate Secretary
Mengacu pada Pedoman Sekretaris Perusahaan dan POJK No. Referring to the Corporate Secretary Guidelines and POJK No.
35/POJK.04/2014, Sekretaris Perusahaan memiliki fungsi sebagai 35/POJK.04/2014, the Corporate Secretary has the following
berikut: functions:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya peraturan 1. To keep abreast of the development of Capital Market,
perundang-undangan yang berlaku di bidang Pasar Modal; especially the prevailing laws and regulations in Capital
Market;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris 2. To provide input to the Board of Directors and Board of
Emiten atau Perusahaan Publik untuk mematuhi ketentuan Commissioners of Issuers or Public Companies to comply with
peraturan perundang-undangan di bidang Pasar Modal the provisions of the laws and regulations in Capital Market;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan 3. To support the Board of Directors and Board of Commissioners
tata kelola perusahaan yang meliputi : in implementing corporate governance which includes:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk a. Information disclosure to the public, including the
ketersediaan informasi pada Situs Web Emiten atau availability of information on the Website of Issuers or
Perusahaan Publik; Public Companies;
b. Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan b. Submission of reports to the Financial Services Authority
tepat waktu; on time;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat Umum c. Implementation and documentation of the General
Pemegang Saham; Meeting of Shareholders;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi dan/atau d. Implementation and documentation of the meetings of
Dewan Komisaris; dan Board of Directors and/or Board of Commissioners; and
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap perusahaan bagi e. Implementation of Company’s orientation program for
Direksi dan/atau Dewan Komisaris. Board of Directors and/or Board of Commissioners.
4. Sebagai penghubung antara Emiten atau Perusahaan Publik 4. To become a liaison between the Issuers or Public Companies
dengan pemegang saham Emiten atau Perusahaan Publik, and the shareholders of the Issuers or Public Companies, the
Otoritas Jasa Keuangan, dan pemangku kepentingan lainnya Financial Services Authority, and other stakeholders
Pedoman Sekretaris Perusahaan, tanggung jawab Sekretaris Whereas according to the Corporate Secretary Guidelines, the
Perusahaan mencakup: responsibilities of the Corporate Secretary encompass:
1. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi yang 1. To maintain confidentiality of documents, data, and
bersifat rahasia kecuali dalam rangka memenuhi kewajiban information, except in the context of fulfilling obligations in
sesuai dengan peraturan perundang-undangan; accordance with the laws and regulations;
2. Membuat laporan berkala atau pelaksanaan tugasnya 2. To prepare periodic reports or carry out their duties at least
sekurang-kurangnya 1 (satu) kali dalam 1 (satu) tahun buku once in 1 (one) fiscal year regarding the implementation of the
mengenai pelaksanaan fungsi Sekretaris Perusahaan kepada functions of the Corporate Secretary to the Board of Directors
Direksi dan ditembuskan kepada Dewan Komisaris; dan and Board of Commissioners; and
3. Sekretaris Perusahaan yang menjalankan fungsi sekretaris 3. The Corporate Secretary who carries out the function of the
perusahaan wajib menjaga kerahasiaan dokumen, data dan corporate secretary is obliged to maintain the confidentiality
informasi yang bersifat rahasia kecuali dalam rangka of documents, data, and information, except in the context of
memenuhi kewajiban sesuai dengan peraturan fulfilling obligations in accordance with the laws and
perundang-undangan atau yang ditentukan lain dalam regulations or otherwise stipulated in the laws and
peraturan perundang-undangan. regulations.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 90
Page 95
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan Implementation of Duties of Corporate Secretary
Sepanjang tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah melakukan During 2023, the Corporate Secretary has conducted its duties in
kegiatan sesuai dengan ketentuan di dalam peraturan pasar modal. line with the regulations regarding the capital market. In addition
Selain menyelenggarakan RUPS, Paparan Publik, dan to holding GMS, Public Expose, and conveying Information
menyampaikan Keterbukaan Informasi kepada masyarakat Disclosure to the public, the Corporate Secretary has also
Sekretaris Perusahaan juga telah memberikan tanggapan responded to requests for explanations and questions addressed to
permintaan penjelasan dan pertanyaan yang ditujukan kepada the Company, from regulators, the public, and other institutions.
Perseroan, baik dari pihak regulator, masyarakat, maupun institusi
lainnya.
Selain itu, Sekretaris Perusahaan juga telah menyampaikan Laporan Aside from above, the Corporate Secretary also has delivered the
Keuangan Auditan, Laporan Keuangan Tengah Tahunan dan Audited Financial Report, Consolidated Financial Report and
Laporan Keuangan Kuartal kepada pihak regulator secara berkala. Quarterly Financial Report to the regulators periodically.
UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT
Dalam penerapan Tata Kelola Perusahaan yang baik, Unit Audit In the implementation of Good Corporate Governance, the Internal
Internal berperan penting dalam melaksanakan proses penilaian Audit Unit plays a crucial role in carrying out the process of
terhadap kecukupan pengendalian internal dan kepatuhan evaluation of the internal control adequacy and compliance with
terhadap peraturan, sehingga pengendalian internal menjadi regulations, so that internal control becomes a well-integrated part
bagian yang terintegrasi dengan baik dalam sistem dan prosedur of the systems and procedures of each activity in the work unit.
pada setiap kegiatan di unit kerja. Dengan adanya pengendalian With an integrated internal control, the Company can find out early
internal secara terintegrasi tersebut, Perseroan dapat mengetahui on any deviations so that the appropriate corrective steps can be
secara dini setiap penyimpangan sehingga dapat melakukan taken by the relevant work unit. Internal audit activity conducted by
langkah perbaikan yang tepat oleh unit kerja yang bersangkutan. the Internal Audit Unit is done through a systematic approach so
Pengawasan internal oleh Unit Audit Internal senantiasa dilakukan that the application of the principles of Good Corporate
dengan melalui pendekatan sistematis agar penerapan prinsip- Governance can run in a proper and appropriate manner.
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang baik dapat berjalan dengan
baik dan benar.
Fungsi Audit Internal dalam Perseroan dipimpin oleh Kepala Audit The Internal Audit Function in the Company is chaired by the Head
Internal yang proses pengangkatannya dilakukan oleh Direktur of Internal Audit whose appointment process is carried out by the
Utama dan disetujui oleh Dewan Komisaris. Untuk menjalankan President Director and approved by the Board of Commissioners.
fungsi Kepala Audit Internal, Perseroan menunjuk Irnanda Aditya To carry out the function of the Head of Internal Audit, the
Cornelius sebagai Kepala Unit Audit Internal berdasarkan Surat Company appoints Irnanda Aditya Cornelius as the Head of the
Keputusan Dewan Komisaris No. 001/SK-DIRKOM/EMU/IX/19 Internal Audit Unit based on the Decree of Board of Commissioners
tentang Penunjukan dan Pengangkatan Kepala Audit Internal No. 001/SK-DIRKOM/EMU/IX/19 regarding Appointment of the
tanggal 18 September 2019. Pembentukan Unit Audit Internal Head of Internal Audit dated September 18, 2019. The
telah sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam POJK No. establishment of the Internal Audit Unit is in accordance with the
56/POJK.04/2015. provisions contained in POJK No. 56/POJK.04/2015.
PROFIL KEPALA UNIT AUDIT INTERNAL PROFILE OF HEAD OF INTERNAL AUDIT UNIT
Irnanda Aditya Cornelius Irnanda Aditya Cornelius
Warga negara Indonesia, lahir di Semarang, tanggal 3 Januari 1987 Indonesian citizen, 36 years old, born in Semarang on January 3
berusia 36 tahun, dan saat ini berdomisili di Tangerang Selatan. 1987 currently domiciles in South Tangerang. He earned his
Beliau menyelesaikan pendidikan S1 di Universitas Soegijapranata, bachelor’s degree from Universitas Soegijapranata, Semarang, in
Semarang pada tahun 2010 dan pendidikan S2 Manajemen di 2010, and master’s degree in Management from Universitas
Universitas Diponegoro, Semarang pada tahun 2013. Beliau Diponegoro, Semarang, in 2013. Previously, he served as a Project
memiliki pengalaman kerja antara lain sebagai Supervisor Project Management Supervisor at PT Smart Multifinance (2016), Head of
Management di PT Smart Multifinance (2016), Kepala Bagian Risk Risk Management Department at PT Smart Multifinance (2017),
Management di PT Smart Multifinance (2017), dan Kepala Unit And Head of Credit & Risk Management Unit at PT Esta Dana
Credit & Risk Management di PT Esta Dana Ventura (2017). Ventura (2017).
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
91 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 96
Struktur dan Kedudukan Unit Audit Internal Structure and Position of Internal Audit Unit
Fungsi Audit Internal dipimpin oleh Kepala Audit Internal yang The Internal Audit Function is led by the Head of Internal Audit
proses pengangkatan dan pemberhentiannya dilakukan oleh whose appointment and dismissal process is carried out by the
Direktur Utama dengan persetujuan Dewan Komisaris. Oleh karena President Director with the approval of the Board of
itu, Kepala Audit Internal bertanggung jawab kepada Direktur Commissioners. Therefore, the Head of Internal Audit reports to
Utama dan Staf Audit Internal bertanggung jawab kepada Kepala the President Director and the Internal Audit Staff reports to the
Audit Internal. Jika Kepala Audit Internal tidak dapat memenuhi Head of Internal Audit. If the Head of Internal Audit cannot fulfill
tanggung jawabnya seperti yang dinyatakan dalam Piagam Audit his responsibilities as stated in the Internal Audit Charter, the
Internal, Direktur Utama dapat memberhentikan Kepala Audit President Director may dismiss the Head of Internal Audit with the
Internal dengan persetujuan Dewan Komisaris. approval of the Board of Commissioners.
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Audit Internal Duties and Responsibilities of Internal Audit Unit
Berdasarkan Piagam Audit Internal, peran dan tanggung jawab Based on the Internal Audit Charter, the roles and responsibilities of
Audit Internal meliputi: Internal Audit include:
1. Mempersiapkan, menyusun, dan melaksanakan rencana Audit 1. To prepare, compile, and implement a risk-based Internal
Internal berbasis risiko untuk Grup; Audit plan for the Group;
2. Berkoordinasi dengan fungsi Audit Internal lainnya dalam 2. To coordinate with other Internal Audit functions within the
Grup untuk memastikan kecukupan cakupan audit dan Group to ensure adequate audit coverage and the quality of
kualitas dari pendekatan audit; audit approach;
3. Menggunakan pendekatan sistematis dan disiplin untuk 3. To use a systematic and disciplined approach to evaluate
mengevaluasi sistem pengendalian internal dan manajemen effective and efficient internal control and risk management
risiko yang efektif dan efisien selaras dengan pencapaian systems in line with the achievement of Esta’s objectives
tujuan Esta melalui upaya mengendalikan risiko sampai pada through efforts to control risks to an acceptable level and in
tingkat yang dapat diterima dan sesuai dengan hukum dan accordance with the prevailing laws and regulations;
peraturan yang berlaku;
4. Meninjau dan menilai efisiensi dan efektivitas area keuangan, 4. To review and assess the efficiency and effectiveness of the
akuntansi, operasional, sumber daya manusia, pemasaran, areas of finance, accounting, operations, human resources,
teknologi informasi, dan aktivitas relevan lainnya; marketing, information technology, and other relevant
activities;
5. Memberikan saran perbaikan dan informasi atas aktivitas yang 5. To provide suggestions for improvement and information on
ditinjau secara objektif kepada seluruh tingkatan manajemen; activities that are objectively reviewed to all levels of
management;
6. Laporan Kuartalan akan disampaikan kepada Direktur Utama 6. To submit quarterly reports to the President Director and Board
dan Dewan Komisaris mengenai hasil kegiatan audit, of Commissioners regarding the results of the audit activities,
efektifitas proses manajemen risiko, dan status penyelesaian the effectiveness of risk management process, and the status
rencana audit yang telah disetujui; of completion of approved audit plan;
7. Memantau, menganalisis, dan melaporkan pelaksanaan tindak 7. To monitor, analyze, and report on the implementation of the
lanjut perbaikan yang disarankan; suggested improvements;
8. Bekerja sama dengan Komite Audit; 8. To cooperate with the Audit Committee;
9. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan Audit 9. To develop a program to evaluate the quality of Internal Audit
Internal; dan activities; and
10. Melakukan proyek khusus yang diminta oleh Direktur Utama, 10. To carry out special projects requested by the President
Manajemen Senior dan/atau Komite Audit dengan cara yang Director, Senior Management and/or Audit Committee in a
tidak bertentangan dengan independensi. manner that does not conflict with independence.
Piagam Unit Audit Internal Internal Audit Unit Charter
Seluruh fungsi Unit Audit Internal dilaksanakan dengan All functions of the Internal Audit Unit are carried out based on the
berlandaskan pada Piagam Audit Internal yang telah disusun oleh Internal Audit Charter prepared by the Company in September
Perseroan pada September 2019. Guna mengoptimalkan peran 2019. To optimize the role of the Internal Audit Charter as a
Piagam Audit Internal sebagai pedoman Unit Audit Internal, proses guideline for the Internal Audit Unit, the Head of Internal Audit
peninjauan akan dilakukan oleh Kepala Audit Internal setidaknya shall carry out a review process at least once every 2 (two) years, or
setiap 2 (dua) tahun atau apabila diperlukan serta dilakukan if necessary, and renew the Charter as needed. In the process, this
pembaharuan Piagam sesuai dengan kebutuhan. Dalam prosesnya, change must obtain the approval of Board of Directors and Board
perubahan ini harus melalui persetujuan Direksi dan Dewan of Commissioners.
Komisaris.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 92
Page 97
Dalam Piagam Audit Internal, diatur berbagai hal terkait Unit Audit The Internal Audit Charter stipulates various subjects related to the
Internal, yaitu visi dan misi; struktur dan posisi; staf audit internal; Internal Audit Unit, including the vision and mission; structure and
peran dan tanggung jawab audit internal; wewenang; dan lain- position; staff; roles and responsibilities; authority; and so on. In
lain. Selain itu, dalam Piagam Audit Internal terdapat kode etik addition, the Internal Audit Charter contains code of conduct that
yang harus dipatuhi oleh seluruh anggota Unit Audit Internal must be adhered to by all members of the Company’s Internal
Perseroan. Audit Unit.
Wewenang Unit Audit Internal Authority of Internal Audit Unit
Berdasarkan Piagam Audit Internal, beberapa wewenang Unit Based on the Internal Audit Charter, authorities of the Internal
Audit Internal yaitu: Audit Unit are:
1. Audit Internal diberi wewenang oleh Direktur Utama untuk 1. Internal Audit is authorized by the President Director to access
mengakses sistem, informasi, dokumen, catatan, aset, dan the Group's systems, information, documents, records, assets
personil milik Grup dalam jangka waktu yang wajar. Setiap and personnel within a reasonable period of time. Any
permasalahan signifikan yang timbul berkaitan dengan akses significant problems that arise related to such access will be
tersebut akan dilaporkan kepada Direktur Utama untuk reported to the President Director for resolution;
penyelesaian;
2. Audit Internal memiliki akses komunikasi langsung dengan 2. Internal Audit has access to have direct communication with
Direksi, Dewan Komisaris dan/atau Komite Audit serta the Board of Directors, Board of Commissioners and/or Audit
anggota dari Direksi, Dewan Komisaris dan/atau Komite Audit; Committee, and members of Board of Directors, Board of
Commissioners and/or Audit Committee;
3. Rapat rutin dan khusus akan diadakan dengan Direksi, Dewan 3. Holding regular and special meetings with the Board of
Komisaris, dan/atau Komite Audit apabila diperlukan untuk Directors, Board of Commissioners, and/or Audit Committee, if
membahas isu audit; dan necessary, to discuss the issues on audit; and
4. Mengkoordinasikan kegiatan kerja audit internal dan 4. Coordinating internal and external audit work activities.
eksternal.
Selain yang tercantum di atas, Audit Internal juga memiliki In addition to those listed above, the Internal Audit also has other
wewenang lain sebagaimana yang telah ditentukan dalam authority as determined in the prevailing laws and regulations.
undang-undang dan peraturan yang berlaku.
Pelaksanaan Tugas Unit Audit Internal Implementation of Duties of Internal Audit Unit
Pada tahun 2023, Unit Audit Internal telah melaksanakan tugas In 2023, the Internal Audit Unit has carried out its duties and
dan tanggung jawabnya sebagai organ pendukung Direksi, antara responsibilities as a supporting organ for the Board of Directors,
lain: including:
1. Memastikan agar semua unit kerja bekerja dengan baik dan 1. Ensuring that all work units work properly and correctly in
benar sesuai dengan SOP Perusahaan. accordance with Company SOPs.
2. Mengkoordinasikan proses kerja dengan Direksi. 2. Coordinating work processes with the Board of Directors.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL INTERNAL CONTROL SYSTEM
Sistem Pengendalian Internal (SPI) adalah sistem yang dibentuk dan The Internal Control System (ICS) is a system established and
diterapkan oleh Perseroan guna memastikan adanya keandalan implemented by the Company to ensure the reliability of financial
pelaporan keuangan, pengamanan aset Perseroan, dan ketaatan reporting, the safeguarding of the Company's assets, and the
Perseroan terhadap peraturan perundang-undangan sehingga Company's compliance with laws and regulations so as to be able
mampu mengimplementasikan prinsip korporasi yang bersih dan to implement clean and healthy corporate principles. With the ICS,
sehat. Dengan adanya SPI, Perseroan dapat menerapkan the Company can optimally apply the principles of GCG in order to
prinsip-prinsip GCG dengan optimal guna menghadirkan budaya bring a positive corporate culture.
perusahaan yang bernilai positif.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
93 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 98
MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan pendanaan, In carrying out operational, investment and funding activities, the
Perseroan menghadapi risiko keuangan yaitu risiko kredit, risiko Company faces financial risks, namely credit risk, liquidity risk,
likuiditas, risiko mata uang dan risiko suku bunga. Perseroan currency risk and interest rate risk. The Company defines these risks
mendefinisikan risiko-risiko tersebut sebagai berikut: as follows:
1. Risiko kredit merupakan risiko yang muncul dikarenakan 1. Credit risk is a risk that arises because the debtor does not pay
debitur tidak membayar semua atau sebagian piutang atau all or part of the receivables or does not pay them on time and
tidak membayar secara tepat waktu dan akan menyebabkan will cause losses to the Company.
kerugian Perseroan.
2. Risiko likuiditas merupakan risiko atas ketidakmampuan 2. Liquidity risk is the risk of the Company's inability to pay its
Perseroan membayar liabilitasnya pada saat jatuh tempo. Saat liabilities at maturity. Currently, the Company expects to pay
ini Perseroan berharap dapat membayar semua liabilitas pada all liabilities at maturity.
saat jatuh tempo.
3. Risiko suku bunga: risiko dimana nilai wajar atau arus kas 3. Interest rate risk: the risk that the fair value or future
kontraktual masa datang dari suatu instrumen keuangan akan contractual cash flows of a financial instrument will be
terpengaruh akibat perubahan suku bunga pasar. affected due to changes in market interest rates.
Dalam rangka mengelola risiko keuangan secara efektif, Direksi In order to manage financial risk effectively, the Board of Directors
telah menentukan beberapa pedoman kebijakan pengelolaan has determined several financial risk management policy
risiko keuangan, yang sejalan dengan tujuan Grup. Pedoman guidelines, which are in line with the Group's objectives. The main
utama dari kebijakan ini adalah sebagai berikut: guidelines of this policy are as follows:
1. Meminimalkan dampak dari perubahan mata uang dan risiko 1. Minimize the impact of currency changes and market risks on
pasar atas semua jenis transaksi dengan menyediakan all types of transactions by providing sufficient currency
cadangan mata uang yang cukup; reserves;
2. Memaksimalkan penggunaan lindung nilai alamiah yang 2. Maximize the use of natural hedges that benefit as much as
menguntungkan sebanyak mungkin offsetting alami antara possible natural offsets between income and costs and
pendapatan dan biaya dan utang/pinjaman dan piutang dalam debts/loans and receivables in the same currency; and
mata uang yang sama; dan
3. Semua kegiatan manajemen risiko keuangan dilakukan secara 3. All financial risk management activities are carried out wisely,
bijaksana, konsisten, dan mengikuti praktik pasar terbaik. consistently and following best market practices.
Risiko Kredit Market Risk
Risiko kredit Perseroan terutama melekat pada kas dan setara kas, The Company's credit risk is primarily inherent in cash and cash
piutang usaha, aset keuangan lancar lainnya, dan aset keuangan equivalents, trade receivables, other current financial assets, and
tidak lancar lainnya. Perseroan mengendalikan eksposur risiko other non-current financial assets. The Company controls credit risk
kredit dengan menempatkan saldo bank pada institusi keuangan exposure by placing bank balances with appropriate and
yang layak dan dapat dipercaya. Perseroan juga membentuk akun trustworthy financial institutions. The Company also establishes a
penurunan nilai piutang atas piutang usaha yang timbul dari receivables impairment account for trade receivables arising from
kemungkinan ketidakmampuan pelanggan untuk memenuhi the possible inability of customers to fulfill contractual obligations
liabilitas kontraktual terhadap Perseroan. Saat ini, tidak terdapat to the Company. Currently, there is no significant concentration of
risiko kredit yang terkonsentrasi secara signifikan. credit risk.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Pada saat ini Perseroan berharap dapat membayar semua liabilitas At this time the Company expects to be able to pay all liabilities
pada saat jatuh tempo. Untuk memenuhi komitmen kas, Perseroan when they fall due. To fulfill cash commitments, the Company
berharap kegiatan operasinya dapat menghasilkan arus kas masuk expects that its operational activities can generate sufficient cash
yang cukup. Perseroan mengelola risiko likuiditas dengan selalu inflow. The Company manages liquidity risk by always maintaining
menjaga dan menyediakan jumlah kas dan setara kas sesuai and providing cash and cash equivalents in accordance with
dengan kebutuhan operasional dan secara rutin mengevaluasi operational needs and routinely evaluating actual cash flow and
proyeksi arus kas dan arus kas aktual, serta jadwal tanggal jatuh cash flow projections, as well as the schedule of maturity dates of
tempo aset dan liabilitas keuangan. financial assets and liabilities.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 94
Page 99
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Perseroan terekspos risiko suku bunga terutama menyangkut The Company is exposed to interest rate risk, especially regarding
liabilitas keuangan. Untuk meminimalkan risiko tingkat suku financial liabilities. To minimize interest rate risk, the Company
bunga, Perseroan mengelola beban bunga dengan melakukan manages interest expenses by monitoring the impact of interest
pengawasan terhadap dampak pergerakan suku bunga untuk rate movements to minimize negative impacts on the Company.
meminimalisasi dampak negatif terhadap Perseroan.
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN WHISTLEBLOWING SYSTEM
Dalam kebijakan ini digunakan definisi dari Komite Nasional In this policy, the definition from the National Committee on
Kebijakan Governance (KNKG) dengan sedikit penyesuaian. Governance Policy (KNKG) is used with some adjustments.
Pelaporan pelanggaran (Whistle Blowing) adalah pengungkapan Reporting violations (Whistle Blowing) is the disclosure of acts of
tindakan pelanggaran atau pengungkapan perbuatan melawan violation or disclosure of unlawful acts, unethical/immoral acts or
hukum, perbuatan tidak etis/tidak bermoral atau perbuatan lain other actions that can harm the Company by anyone who is
yang dapat merugikan Perseroan yang dilakukan oleh siapapun detrimental to the Company or the leadership of the organization
yang merugikan Perseroan atau pimpinan organisasi sehingga so that action can be taken for the violation. Violation reports are
dapat diambil tindakan atas pelanggaran tersebut. Pelaporan submitted through a secure channel to employees appointed by
pelanggaran disampaikan melalui jalur yang aman kepada the Board of Directors (called the Whistle Blowing Officer).
karyawan yang ditunjuk oleh Direksi (disebut Whistle Blowing Violating activity may consist of, but is not limited to, several
Officer). Aktivitas pelanggaran dapat terdiri, namun tidak terbatasi categories:
beberapa kategori:
1. Fraud 1. Fraud
Terkait dengan tindakan yang dilakukan secara sengaja Related to actions that are carried out intentionally with the
dengan maksud untuk mengambil keuntungan pribadi atau intention of taking personal advantage or other parties in a
pihak lain dengan cara yang melanggar peraturan internal way that violates internal and external regulations.
maupun eksternal.
2. Benturan kepentingan 2. Conflict of Interest
Terkait dengan tindakan menyalahgunakan nama, fasilitas Related to the act of abusing the name, facilities or good
atau hubungan baik Perseroan untuk kepentingan pribadi relations of the Company for personal interests in any form
dalam bentuk apapun termasuk penerimaan uang, barang dan including receipt of money, goods and facilities from certain
fasilitas dari pihak-pihak tertentu tanpa seijin dari Manajemen. parties without the permission of the Management.
3. Tindakan melanggar etika dan moral 3. Actions that violate ethics and morals
Terkait dengan tindakan misalnya pemalsuan tanda tangan Related to actions such as forging signatures of authorized
pejabat berwenang, penggunaan narkoba, perusakan barang officials, drug use, destruction of goods and others.
dan lain-lain.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
95 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 100
Perseroan memfasilitasi setiap pihak untuk melaporkan tindakan The Company facilitates each party to report any violations in
penyimpangan melalui berbagai cara sebagai berikut : various several ways as follows:
1. Via Telepon: (021) 80634569 1. By Phone: (021) 80634569
2. Via e-mail: corpsec@estamultiusaha.co.id 2. By Electronic mail / E-mail: corpsec@estamultiusaha.co.id
Kerahasiaan Confidentiality
Mengingat laporan dari pelapor bisa memberikan manfaat yang Considering that reports from whistleblowers can provide positive
positif dalam penanganan pelanggaran, maka kerahasiaan pelapor benefits in handling violations, the confidentiality of the
maupun kasus yang dilaporkan perlu dijaga dengan sebaik-baiknya whistleblower and the reported case needs to be maintained as
dengan cara : well as possible by:
1. ldentitas pelapor maupun kasus yang dilaporkan dijaga 1. The identity of the whistleblower and the reported case is well
dengan baik oleh WB Officer melalui misalnya komunikasi maintained by the WB Officer through, for example, secure
yang aman, penjagaan dokumentasi laporan dengan baik. communication, good maintenance of report documentation.
2. Internal Audit tidak boleh memberitahukan bahwa kasus yang 2. The Internal Audit may not notify that the case handled comes
ditangani berasal dari laporan WB Officer. from the WB Officer's report.
3. Dalam laporan internal tidak boleh dikutip bahwa sumber 3. In internal reports it should not be cited that the source of a
suatu kasus berasal dari pelapor. case comes from the whistleblower.
4. Pemberian sanksi terhadap pelapor apabila ternyata 4. Penalty are given to the whistleblower if it turns out that the
laporannya tidak benar dan diketahui oleh Direktur report is not true and is known by the Director of Compliance.
Kepatuhan.
Perlindungan Terhadap Pelapor Protection Against Whistleblowers
Fasilitas dan perlindungan yang bisa diberikan kepada Pelapor Facilities and protection that can be provided to the Reporting Party
adalah: are:
1. Fasilitas media pelaporan dan adminitrasinya yang menjamin 1. Reporting and administrative media facilities that ensure the
kerahasiaan identitas pelapor dan kasus yang dilaporkan. confidentiality of the identity of the reporter and the case
Perlindungan kerahasiaan identitas pelapor. being reported. Protection of the confidentiality of the
reporter's identity.
2. Perlindungan ini diberikan kepada pelapor yang memberikan 2. This protection is given to whistle-blowers who provide
identitas dan informasi yang dapat digunakan untuk identity and information that can be used to communicate
berkomunikasi mengenai kasus yang dilaporkan. about the reported case.
3. Dalam hal kasus pelanggaran tersebut masuk dalam sengketa 3. In the event that the violation case is in dispute in court, the
di pengadilan, pelapor diberikan fasilitas apabila complainant is given facilities if possible, according to
dimungkinkan sesuai hukum yang berlaku untuk memberikan applicable law to provide information without having to meet
keterangan tanpa harus bertatap muka dengan terlapor pada face-to-face with the reported party at every level of case
setiap tingkat pemeriksaan perkara. examination.
4. Perlindungan dari tindakan balasan oleh Terlapor. 4. Protection from retaliation by the Reported Party. This
Perlindungan ini meliputi perlindungan dari tekanan, protection includes protection from pressure, postponement
penundaan kenaikan pangkat, pemecatan, gugatan hukum, of promotion, dismissal, lawsuits, threats to property as well as
ancaman terhadap harta benda serta tindakan fisik dan physical actions and harmful records in personal file records.
catatan yang merugikan dalam file data pribadinya (personal
file record).
5. Pengurangan sanksi dalam hal pelapor termasuk terlibat dalam 5. Reduction of sanctions in the case of the whistle-blower,
kasus yang dilaporkan. including being involved in the reported case.
WB Officer akan melakukan monitor dan melaporkan kepada The WB Officer will monitor and report to the Director of
Direktur Kepatuhan apabila terjadi masalah dalam perlindungan Compliance if there are problems with witness protection.
saksi.
Perlindungan atas Sanksi Administratif Protection against Administrative Sanctions
Perseroan dapat memberikan kekebalan atas sanksi administratif The Company can provide immunity from internal administrative
internal kepada pelapor yang beritikad baik. Kekebalan ini sanctions to whistle-blowers who have good intentions. This
diberikan kepada pelapor yang terlibat secara sukarela maupun immunity is granted to whistle-blowers who are involved
"dipaksa” dalam pelanggaran, namun kemudian beritikad baik voluntarily or "forced" in a violation, but then have good intentions
untuk melaporkan pelanggaran tersebut. to report the violation.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 96
Page 101
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
Perkara Hukum Legal Issues
Pada periode tahun buku 2023 tidak ada perkara hukum yang During the fiscal year 2023 period, there were no legal cases faced
dihadapi oleh Perseroan, Direksi maupun Dewan Komisaris yang by the Company, the Board of Directors or the Board of
memiliki dampak material terhadap kegiatan Perseroan. Commissioners that had a material impact on the Company's
activities.
Informasi Sanksi Administratif Information on Administrative Sanctions
Pada tahun 2023 Perseroan tidak mendapatkan sanksi In 2023, the Company did not receive any administrative sanctions.
administratif apapun.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI DAN PENYELEWENGAN (FRAUD) ANTI-CORRUPTION AND ANTI-FRAUD POLICY
PT Esta Multi Usaha Tbk (“Perseroan”) berkomitmen dan patuh PT Esta Multi Usaha Tbk (the “Company”) is committed to and
terhadap ketentuan perundang-undangan yang berlaku serta complies with the applicable laws and regulations and supports the
mendukung program Pemerintah Indonesia terkait pemberantasan Indonesian Government's program to eradicate corruption. To
korupsi. Untuk memastikan bahwa aktivitas dan bisnis Perseroan ensure that the Company's activities and business are protected
terhindar dari tindakan-tindakan yang dapat merugikan Perseroan, from actions that can harm the Company, the Company establishes
maka Perseroan menetapkan Kebijakan Anti Korupsi dan Anti an Anti-Corruption and Anti-Fraud Policy. The purpose of
Fraud. Tujuan dari penerapan Kebijakan ini adalah untuk implementing this Policy is to prevent losses, both material and
mencegah kerugian, baik material maupun immaterial, immaterial, to improve compliance with regulations, discipline and
meningkatkan ketaatan peraturan, kedisiplinan, dan etika ethics of the Company towards the law and in carrying out the
Perseroan terhadap hukum dan dalam menjalankan kegiatan Company's daily operational activities related to external parties,
operasional Perseroan sehari-hari yang berhubungan dengan pihak business partners, and government agencies.
eksternal, mitra kerja, dan instansi pemerintah.
Ruang Lingkup Scope
Kebijakan ini mencakup seluruh tindakan yang dilakukan oleh This policy covers all actions taken by members of the Board of
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, dan seluruh pekerja Commissioners, members of the Board of Directors, and all
Perseroan, baik di kantor pusat maupun kantor operasional employees of the Company, both at the head office and
Perseroan. operational offices of the Company.
Kebijakan ini juga melarang setiap tindakan penyimpangan (fraud) This policy also prohibits any fraudulent actions that are
yang sengaja dilakukan untuk mengelabui, menipu, atau intentionally carried out to deceive or manipulate the Company or
memanipulasi Perseroan atau pihak lain yang terjadi di lingkungan other parties that occur within the Company and/or use the
Perseroan dan/atau menggunakan sarana Perseroan, sehingga Company's facilities, resulting in the Company or other parties
mengakibatkan Perseroan atau pihak lain menderita kerugian suffering losses and/or fraud perpetrators obtaining direct or
dan/atau pelaku fraud memperoleh keuntungan material maupun indirect material or immaterial benefits.
immaterial secara langsung atau tidak langsung.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
97 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 102
Kebijakan Umum General Policy
Seluruh pekerja, anggota Direksi, maupun anggota Dewan All employees, members of the Board of Directors, and members of
Komisaris wajib memastikan bahwa aktivitas dan bisnis Perseroan the Board of Commissioners are required to ensure that the
terhindar dari tindakan-tindakan korupsi sebagaimana Company's activities and business are protected from acts of
didefinisikan dalam Undang-Undang Nomor 31 Tahun 1999 jo corruption as defined in Law Number 31 of 1999 in conjunction
Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2001 tentang Pemberantasan with Law Number 20 of 2001 concerning Eradication of Criminal
Tindak Pidana Korupsi, yaitu terkait dengan kegiatan : Acts of Corruption, which is related to activity:
1. Merugikan keuangan Negara; 1. Harming the State's finances;
2. Suap-menyuap; 2. Bribery;
3. Penggelapan; 3. Embezzlement;
4. Pemerasan; 4. Blackmail;
5. Perbuatan curang; 5. Cheating;
6. Benturan kepentingan; 6. Conflict of interest;
7. Gratifikasi. 7. Gratification.
Untuk menjaga independensi dalam pelaksanaan peran/fungsi To maintain independence in the implementation of the
setiap organ utama dalam Perseroan, perlu diperhatikan hal-hal roles/functions of each main organ in the Company, the following
sebagai berikut: should be noted:
1. Dilarang melakukan transaksi yang mempunyai benturan 1. It is prohibited to conduct transactions that have a conflict of
kepentingan dan mengambil keuntungan pribadi dari kegiatan interest and take personal benefits from the activities of the
Perseroan yang bersangkutan; Company concerned;
2. Dilarang memangku jabatan lain yang dapat menimbulkan 2. It is prohibited to hold other positions that may cause a conflict
benturan kepentingan; of interest;
3. Tidak berwenang mewakili Perseroan apabila mempunyai 3. Not authorised to represent the Company if it has conflict of
kepentingan yang bertentangan dengan kepentingan interests with the Company; and
Perseroan; dan
4. Larangan hubungan keluarga. 4. Prohibition of family relationships.
Sistem pengendalian fraud mengarahkan Perseroan dalam The fraud control system directs the Company in determining steps
menentukan langkah-langkah untuk mencegah, mendeteksi, to prevent, detect, identify, and monitor fraud incidents.
mengidentifikasi, dan memantau atas kejadian fraud.
Jenis-jenis perbuatan yang tergolong fraud termasuk namun tidak The types of acts that are classified as fraud include but are not
terbatas pada hal-hal berikut: limited to the following:
1. Kecurangan; 1. Cheating;
2. Penipuan; 2. Fraud;
3. Penggelapan aset; 3. Embezzlement of assets;
4. Pembocoran informasi. 4. Information leakage.
Strategi anti fraud yang dalam penerapannya berupa sistem The anti-fraud strategy, which is implemented in the form of a
pengendalian fraud, memiliki 4 (empat) pilar, sebagai berikut: fraud control system, has 4 (four) pillars, as follows:
1. Pencegahan 1. Prevention
Memuat perangkat-perangkat yang ditujukan untuk Contains tools aimed at reducing the potential risk of fraud,
mengurangi potensi risiko terjadinya fraud, yang paling which at least includes anti-fraud awareness, identification of
kurang mencakup anti fraud awareness, identifikasi vulnerabilities, and the principle of knowing your employee.
kerawanan, dan prinsip know your employee.
Pengawasan aktif Dewan Komisaris dan Direksi dalam Active supervision of the Board of Commissioners and
rangka pelaksanaan tata kelola Perusahaan yang baik; Board of Directors in the context of implementing good
corporate governance;
Kampanye kesadaran mengenai anti fraud, termasuk Awareness campaigns regarding anti-fraud, including
anti penyuapan dan anti korupsi melalui berbagai anti-bribery and anti-corruption through various internal
media internal dan eksternal; and external media;
Sosialisasi berkesinambungan melalui pelatihan Continuous socialization through training to all
kepada seluruh pekerja, induksi karyawan baru untuk employees, induction of new employees to constantly
senantiasa mengingatkan dan memastikan bahwa remind and ensure that the Company's employees have
pekerja Perseroan memiliki pengetahuan yang cukup sufficient knowledge about anti-corruption and
tentang anti korupsi dan anti fraud; anti-fraud;
Prinsip mengenal karyawan. The principle of knowing employees.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 98
Page 103
2. Deteksi 2. Detection
Memuat perangkat-perangkat yang ditujukan untuk Contains tools aimed at identifying and discovering incidents
mengidentifikasi dan menemukan kejadian fraud dalam of fraud in the Company's business activities, which include at
kegiatan usaha Perseroan, yang mencakup paling kurang least policies and mechanisms for whistleblowing, audits, and
kebijakan dan mekanisme whistleblowing, audit, dan sistem supervisory systems.
pengawasan.
Perseroan memiliki sistem whistleblowing sebagai The Company has a whistleblowing system as a channel
saluran pelaporan dan penyampaian aspirasi yang aman for reporting and conveying aspirations that is safe and
dan terjamin kerahasiaannya agar pekerja dapat ikut confidential so that employees can actively participate in
serta secara aktif untuk menjaga dan mengungkapkan maintaining and disclosing ethical issues and bad
permasalahan etika dan perilaku yang tidak baik, behavior, including but not limited to incidents of
termasuk tetapi tidak terbatas terhadap kejadian corruption and fraud.
korupsi dan fraud.
Perseroan memantau pelaksanaan pedoman perilaku. The Company monitors the implementation of the code
of conduct.
3. Investigasi, Pelaporan, dan Sanksi 3. Investigation, Reporting, and Sanctions
Memuat perangkat-perangkat yang ditujukan untuk menggali Contains tools aimed at digging up information, reporting
informasi, sistem pelaporan, dan pengenaan sanksi atas systems, and imposing sanctions on incidents of fraud in the
kejadian fraud dalam kegiatan usaha Perseoran, yang paling Company's business activities, which at least covers
kurang mencakup standar investigasi, mekanisme pelaporan, investigation standards, reporting mechanisms, and imposition
dan pengenaan sanksi. of sanctions.
Perseroan memiliki sistem untuk melakukan investigasi The Company has a system to investigate allegations of
atas adanya dugaan korupsi dan fraud; corruption and fraud;
Unit Audit Internal secara berkala melakukan The Internal Audit Unit periodically submits reports to
penyampaian laporan kepada Direksi dan memberikan the Board of Directors and provides recommendations
rekomendasi tindakan terhadap pihak terkait atas for actions to related parties for proven violations.
pelanggaran yang telah terbukti dilakukan.
4. Pemantauan, Evaluasi, dan Tindak Lanjut 4. Monitoring, Evaluation, and Follow-up
Memuat perangkat-perangkat yang ditujukan untuk Contains tools intended to monitor and evaluate fraud
memantau dan mengevaluasi kejadian fraud serta tindak incidents as well as necessary follow-up based on the
lanjut yang diperlukan berdasarkan hasil evaluasi. evaluation results.
Perseroan memiliki sistem pelaporan yang mencatat The Company has a reporting system that records all
semua kejadian beserta tindak lanjutnya; events and their follow-up;
Seluruh informasi/data tersebut didokumentasikan All information/data is documented as material for
sebagai bahan evaluasi berkala sebagai upaya periodic evaluations as an effort to improve in the
perbaikan kedepannya. future.
Sanksi atau Konsekuensi Sanctions or Consequences
Pelanggar yang terbukti melakukan tindakan korupsi atau fraud Violators who are proven to have committed acts of corruption or
akan dikenakan sanksi sesuai dengan peraturan Perseroan yang fraud will be subject to sanctions in accordance with applicable
berlaku, antara lain namun tidak terbatas pada pemberhentian Company regulations, including but not limited to dismissal or
atau pemecatan, pemberian denda, dan/atau membawa kasusnya dismissal, giving fines, and/or bringing the case to civil or criminal
ke ranah hukum perdata ataupun pidana berdasarkan peratuan law based on the applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
Pemberian Perseroan kepada pihak ketiga, termasuk mitra usaha The Company's gifts to third parties, including business partners or
atau rekanan kerja hanya dapat dilakukan dalam rangka kegiatan work partners, can only be made in the context of promotional
promosi, sponsorship, sumbangan, dan pemberian lainnya yang activities, sponsorships, donations, and other gifts that are official
bersifat resmi dan berlaku umum dalam kaitan hubungan bisnis and generally accepted in relation to business relationships as
sebagai mitra/rekanan Perseroan. partners/partners of the Company.
Pemberian tersebut dilakukan berdasarkan underlying transaction The grant is made based on the underlying transaction in a series of
dalam rangkaian hubungan bisnis dengan pihak ketiga yang business relationships with third parties that are official and
bersifat resmi dan berlaku umum serta tidak melanggar ketentuan generally applicable and do not violate applicable regulations and
yang berlaku dan pemberian telah dianggarkan oleh Perseroan. the grant has been budgeted for by the Company. For each
Untuk setiap kegiatan sponsorship dan sumbangan yang diberikan sponsorship activity and donation given by the Company, the
Perseroan harus memenuhi kelengkapan dokumen (proposal completeness of the documents (proposal, proof of use, receipt)
pengajuan, bukti penggunaan, tanda terima). must be fulfilled.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
99 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 104
Setiap pemberian maupun penerimaan oleh setiap anggota Dewan Any giving or receiving by each member of the Board of
Komisaris, anggota Direksi, dan/atau pekerja Perseroan tidak Commissioners, members of the Board of Directors, and/or
diperkenankan dalam bentuk yang melanggar kesusilaan dan employees of the Company is not permitted in a form that violates
hukum yang berlaku di Negara Republik Indonesia. Dalam hal ini decency and applicable law in the Republic of Indonesia. In the
terjadi pemberian atau penerimaan gratifikasi kepada maupun dari event that the giving or receiving of gratuities to or from anyone
siapapun juga yang tidak sesuai dengan ketentuan di atas, maka that is not in accordance with the above provisions, each level of
setiap jajaran Perseroan wajib melaporkan kepada atasan dan/atau the Company is obliged to report to the superiors and/or leadership
pimpinan Perseroan. of the Company.
KEBIJAKAN PENCEGAHAN INSIDER TRADING INSIDER TRADING PREVENTION POLICY
Perseroan menyadari bahwa insider trading adalah bertentangan The Company realizes that insider trading is against the law,
dengan hukum, kepatutan, atau kepantasan dan dapat dituntut propriety, or appropriateness and can be criminally prosecuted as
secara pidana sebagaimana disebutkan dalam Undang-Undang stated in Law Number 8 of 1995 concerning the Capital Market
Nomor 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal dan masuk dalam and is included in the category of unfair trading and market crime
kategori praktik curang (unfair trading) dan kejahatan pasar as regulated in Law Number 5 of 1999 concerning the Prohibition
(market crime) sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Nomor of Monopolistic Practices and Unfair Business Competition.
5 Tahun 1999 tentang Larangan Praktik Monopoli dan Persaingan
Usaha Tidak Sehat.
Insider trading dilarang karena dapat menyebabkan ketidakadilan Insider trading is prohibited because it can cause injustice where
dimana pihak yang memiliki informasi yang tidak diakses oleh parties who have information that is not accessible to the public
publik dapat menarik keuntungan yang sebesar-besarnya. Selain can make maximum profits. In addition, insider trading may result
itu, Insider trading dapat mengakibatkan hilangnya kepercayaan in a loss of trust from shareholders and/or the general public in the
pemegang saham dan/atau publik pada umumnya kepada Company.
Perseroan.
Tujuan penerbitan Kebijakan ini untuk mencegah penyalahgunaan The purpose of issuing this Policy is to prevent misuse of
informasi oleh Pihak Internal Perseroan dan pihak lain yang terlibat information by the Company's Internal Parties and other parties
dalan operasional Perseroan, yang dapat mempengaruhi harga involved in the Company's operations, which may affect the
saham Perseroan. Company's share price.
Definisi Definition
1. Pihak Internal Perseroan 1. Company Internal Parties
Orang yang memiliki informasi dalam Perseroan, termasuk People who have information within the Company, including
namun tidak terbatas pada : but not limited to:
a. Dewan Komisaris, Direksi, atau karyawan; a. Board of Commissioners, Directors, or employees;
b. Pemegang Saham Utama; b. Major Shareholders;
c. Orang perseorangan yang karena kedudukan, profesi, c. An individual whom because of his position, profession, or
atau hubungan hukumnya dengan Perseroan legal relationship with the Company enables that person
memungkinkan orang tersebut memperoleh informasi; to obtain information;
d. Pihak yang dalam waktu 6 (enam) bulan terakhir tidak d. A party that within the last 6 (six) months is no longer a
lagi menjadi pihak sebagaimana disebutkan dalam angka party as mentioned in points 1, 2, and 3 above.
1, 2, dan 3 di atas.
2. Insider Trading 2. Insider Trading
Aktivitas perdagangan efek Perseroan oleh pihak internal The Company's securities trading activities by the Company's
Perseroan yang memiliki informasi material berupa internal parties who have material information in the form of
rencana-rencana atau keputusan-keputusan Perseroan yang plans or decisions of the Company that have not been or are
belum atau tidak dipublikasikan oleh Perseroan, sehingga not published by the Company, so that it is categorized as an
dikategorikan sebagai kegiatan ilegal di lingkungan pasar illegal activity in the financial market environment to seek
finansial untuk mencari keuntungan tertentu yang biasanya certain profits which is usually done by utilize internal
dilakukan dengan cara memanfaatkan informasi internal. information.
3. Efek 3. Securities
Surat berharga, yaitu surat pengakuan utang, surat berharga Securities, namely acknowledgment of debt, commercial
komersial, saham, obligasi, tanda bukti utang, unit securities, shares, bonds, proof of debt, units of participation
penyertaan kontrak investasi kolektif, kontrak berjangka atas in collective investment contracts, futures contracts on
efek, dan setiap derivatif dari efek. securities, and any derivatives of securities.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 100
Page 105
4. Informasi Material 4. Material Information
Informasi atau fakta penting dan relevan mengenai peristiwa, Important and relevant information or facts regarding events,
kejadian, atau fakta yang baik secara langsung maupun tidak occurrences, or facts that may directly or indirectly affect the
langsung dapat mempengaruhi harga efek Perseroan price of the Company's securities and/or the decisions of
dan/atau keputusan pemegang saham/calon investor. shareholders/potential investors.
5. Informasi Rahasia 5. Confidential Information
Semua informasi atau keterangan yang tidak terbuka untuk All information or information that is not open to the public,
umum, dan data internal Perseroan dan entitas anak and internal data of the Company and its subsidiaries or
Perseroan ataupun pihak-pihak tertentu dalam Perseroan, certain parties within the Company, namely consumers,
yaitu konsumen, distributor, vendor, rekanan bisnis, leveransir distributors, vendors, business partners, commercial, financial,
secara komersial, keuangan, teknik, ataupun lainnya dan technical, or other suppliers and materials that are stated in
material-material yang dinyatakan secara tertulis sebagai writing as confidential information or naturally and/or
informasi rahasia ataupun secara alamiah dan/atau menurut according to the applicable laws and regulations must clearly
peraturan perundang-undangan yang berlaku jelas-jelas harus be treated as confidential or due to a situation that can be
diperlakukan rahasia atau dikarenakan oleh suatu keadaan interpreted or concluded in general as confidential
yang dapat diartikan atau disimpulkan secara umum sebagai information, then those parties must protect such data or
informasi rahasia, maka pihak-pihak tersebut wajib information against disclosure or submission to third parties or
melindungi data atau informasi tersebut terhadap outside the Company.
keterbukaan atau penyampaian kepada pihak ketiga maupun
di luar Perseroan.
Kebijakan Umum General Policy
Perseroan akan meminimalisir terjadinya insider trading melalui The Company will minimize the occurrence of insider trading
kebijakan pencegahan: through prevention policies:
1. Memisahkan secara tegas data dan/atau informasi yang 1. Strictly separate confidential data and/or information from
bersifat rahasia dengan yang bersifat publik; public data and/or information;
2. Membagi tugas dan tanggung jawab atas pengelolaan 2. Distribute duties and responsibilities for the management of
informasi yang bersifat rahasia secara proporsional dan efisien. confidential information in a proportional and efficient
manner.
Perseroan melarang orang dalam Perseroan untuk The Company prohibits company insiders from using Material
mempergunakan Informasi Material yang belum dipublikasi secara Information that has not been officially published by the Company
resmi oleh Perseroan, yang dimilikinya untuk melakukan insider in its possession to conduct insider trading, including but not
trading, termasuk namun tidak terbatas pada tindakan : limited to the following actions:
1. Mempengaruhi pihak lain untuk melakukan pembelian atau 1. Influence other parties to buy or sell the Company's securities;
penjualan atas efek Perseroan;
2. Memberikan informasi kepada pihak manapun yang patut 2. Provide information to any party who is reasonably suspected
diduga dapat menggunakan informasi tersebut untuk of being able to use the information to make a purchase or
melakukan pembelian atau penjualan atas saham atau efek sale of the Company's shares or securities.
Perseroan.
Sanksi Sanctions
Setiap orang dalam Perseroan yang tidak mematuhi Kebijakan ini Everyone in the Company who does not comply with this Policy will
akan dikenai sanksi disiplin dan/atau pemecatan yang ditentukan be subject to disciplinary sanctions and/or dismissal as determined
oleh kebijaksanaan Perseroan. Setiap orang dalam Perseroan yang by the Company's policies. Everyone in the Company who knows
mengetahui terjadinya pelanggaran terhadap kebijaksanaan ini of a violation of this policy can report the violation through the
dapat melaporkan pelanggaran tersebut melalui sistem whistleblowing system implemented by the Company.
whistleblowing yang diberlakukan oleh Perseroan.
Ketentuan sebagaimana tersebut di atas diatur dalam The provisions as mentioned above are regulated in Law Number 8
Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal pada of 1995 concerning the Capital Market in Articles 95 to 99 and
Pasal 95 sampai dengan Pasal 99 dan penjelasannya. Selain itu, their explanations. In addition, Article 104 of Law Number 8 of
dalam Pasal 104 UU Nomor 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal 1995 concerning the Capital Market has provided for sanctions, in
telah diatur mengenai Sanksi, dimana setiap pihak Perseroan yang which any party in the Company who violates the provisions
melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud di atas diancam referred to above is threatened with imprisonment for a maximum
dengan pidana penjara paling lama 10 (sepuluh) tahun dan denda of 10 (ten) years and a fine of a maximum of Rp.
paling banyak Rp15.000.000.000,00 (lima belas miliar Rupiah). 15,000,000,000.00 (fifteen billion Rupiah).
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
101 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 106
Perseroan berwenang menetapkan langkah atau tindakan yang The Company has the authority to determine appropriate steps or
sesuai dari waktu ke waktu untuk hukuman pelanggaran insider actions from time to time to punish insider trading violations in
trading sesuai ketentuan hukum yang berlaku maupun melakukan accordance with applicable legal provisions as well as to take
tindakan pencegahan terhadap benturan kepentingan serta untuk preventive actions against conflicts of interest and to regulate the
mengatur perdagangan efek Perseroan. trading of the Company's securities.
KEBIJAKAN SELEKSI & PENINGKATAN KEMAMPUAN SUPPLIER SELECTION & CAPABILITY ENHANCEMENT POLICY
PEMASOK/VENDOR/SUPPLIER
PT Esta Multi Usaha Tbk (“Perseroan”) memiliki syarat dan kriteria PT Esta Multi Usaha Tbk (the “Company”) has certain terms and
tertentu dalam memilih pemasok atau vendor yang akan menjadi criteria in selecting suppliers or vendors who will become the
rekan Perseroan dalam menjalankan kegiatan bisnisnya. Company's partners in carrying out its business activities.
Kebijakan Perseroan tentang seleksi pemasok/vendor disusun The Company's policy regarding supplier/vendor selection is
untuk memastikan agar Perseroan memperoleh barang atau jasa prepared to ensure that the Company obtains the goods or services
yang diperlukan dengan harga yang kompetitif dan kualitas yang required at competitive prices and of good quality.
baik.
Dasar Hukum Legal basis
1. Undang Undang Nomor 8 Tahun 1995 Tentang Pasar Modal; 1. Law Number 8 of 1995 concerning the Capital Market;
2. Undang Undang Nomor 40 Tahun 2007 Tentang Perseroan 2. Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas; Companies;
3. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 21/POJK.04/2015 3. Financial Services Authority Regulation Number
Tentang Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka; 21/POJK.04/2015 concerning the Implementation of
Guidelines Public Company Governance;
4. Surat Edaran OJK Nomor 32/SEOJK.04/2015 Tentang 4. OJK Circular Letter Number 32/SEOJK.04/2015 concerning
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. Guidelines for Public Company Governance
Prinsip-Prinsip Dasar Basic Principles
Prinsip-prinsip dasar meliputi standar lingkungan, sosial, dan etika The basic principles include environmental, social and other ethical
lainnya yang harus dipenuhi oleh semua pemasok/vendor standards that must be met by all suppliers/vendors of the
Perseroan adalah : Company are:
1. Menjalankan bisnis secara sah dan dengan integritas 1. Conducting business lawfully and with integrity
a. Kepatuhan Hukum a. Legal Compliance
Semua peraturan perundang-undangan yang berlaku All applicable laws and regulations will be complied within
akan dipatuhi di Negara-negara di mana pemasok/vendor the countries where the supplier/vendor operates,
beroperasi, termasuk hukum internasional dan peraturan including international laws and related regulations such
yang terkait seperti halnya terkait sanksi perdagangan, as those related to trade sanctions, export control,
pengendalian ekspor, kewajiban pelaporan, perlindungan reporting obligations, data protection, and anti-unfair
data, dan anti persaingan usaha tidak sehat (anti competition (anti monopoly).
monopoli).
b. Penyuapan b. Bribery
Terdapat larangan atas setiap dan semua bentuk suap, There is a prohibition on any and all forms of bribery,
korupsi, pemerasan atau penggelapan dan terdapat corruption, extortion or embezzlement and there are
prosedur yang memadai untuk mencegah penyuapan adequate procedures in place to prevent bribery in all
dalam semua transaksi komersial yang dilakukan oleh commercial transactions conducted by suppliers/vendors.
pemasok/vendor.
c. Benturan Kepentingan c. Conflict of Interest
Dalam hal pemasok/vendor menyadari adanya benturan In the event that the supplier/vendor is aware of a conflict
kepentingan dalam semua dan setiap urusan kerjasama of interest in any and all matters of cooperation with the
dengan Perseroan, pemasok/vendor akan Company, the supplier/vendor will notify the Company so
memberitahukan Perseroan agar Perseroan dapat that the Company can take appropriate action.
mengambil tindakan yang tepat.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 102
Page 107
2. Menghormati hak-hak karyawan dan hak asasi manusia 2. Respect the rights of employees and human rights
a. Melaksanakan pekerjaan menurut syarat-syarat a. Carry out work according to the terms of employment
ketenagakerjaan yang telah disepakat dengan sukarela that have been voluntarily agreed and documented.
dan didokumentasikan;
b. Semua karyawan diperlakukan dengan setara dan penuh b. All employees are treated equally and with respect and
rasa hormat dan bermartabat; dignity;
c. Melaksanakan pekerjaan secara sukarela; c. Carry out work voluntarily;
d. Semua karyawan tidak di bawah umur; d. All employees are not underage;
e. Semua karyawan mendapat gaji yang adil; e. All employees are paid a fair salary;
f. Jam kerja bagi semua karyawan adalah pantas; f. Working hours for all employees are reasonable;
g. Semua pekerja bebas menjalankan hak untuk g. All workers are free to exercise the right to form and/or
membentuk dan/atau bergabung dengan serikat kerja join trade unions or refuse to do so and bargain
atau menolak melakukannya dan berunding bersama; collectively;
h. Kesehatan dan keselamatan pekerja dilindungi di tempat h. The health and safety of workers is protected in the
kerja. workplace.
3. Komitmen untuk keberlanjutan 3. Commitment to sustainability
Menjalankan bisnis dengan mencakup kelestarian dan Carrying out business by covering sustainability and reducing
mengurangi dampak atas lingkungan hidup. impact on the environment.
Persyaratan & Kriteria Seleksi Pemasok atau Vendor Supplier or Vendor Selection Requirements & Criteria
Pemasok/vendor yang terlibat dalam proses pengadaan Suppliers/vendors involved in the process of procuring
barang/jasa di Perseroan harus memenuhi persyaratan dan kriteria goods/services in the Company must meet the following
sebagai berikut : requirements and criteria:
1. Diutamakan memiliki badan hukum; 1. Preferably have a legal entity;
2. Diutamakan produsen/pabrikan langsung khusus untuk 2. Preferably direct manufacturer specifically for the procurement
pengadaan barang; of goods;
3. Memenuhi aspek legalitas sesuai dengan bidang usahanya; 3. Fulfill the legal aspects according to the line of business;
4. Memiliki keahlian, pengalaman, dan kemampuan teknis dan 4. Have the expertise, experience, and technical and
manajemen sesuai bidang usahanya; management capabilities according to their field of business;
5. Memiliki sumber daya yang diperlukan dalam pengadaan 5. Have the necessary resources in the procurement of
barang/jasa di Perseroan; goods/services in the Company;
6. Mampu memberikan pelayanan/jasa/barang yang baik dan 6. Able to provide good services/goods at competitive prices and
harga yang kompetitif serta memiliki integritas yang tinggi; have high integrity;
7. Kualitas produk barang/jasa yang dihasilkan sesuai dengan 7. The quality of the goods/services produced is in accordance
yang telah ditentukan oleh Perseroan; with what has been determined by the Company;
8. Ketepatan waktu dalam proses delivery produk barang/jasa; 8. Timeliness in the process of delivering goods/services;
9. Rekam jejak (track record) dari pemasok/vendor; 9. Track record of suppliers/vendors;
10. Tidak terlibat atau sedang menjalani sanksi pidana; 10. Not involved or currently undergoing criminal sanctions;
11. Persyaratan lainnya yang ditentukan sesuai dengan jenis 11. Other requirements are determined according to the type of
pengadaan barang/jasa. procurement of goods/services.
Mekanisme Seleksi Pemasok atau Vendor Mechanism or Procedure for Supplier/Vendor Selection
Perseroan memiliki kebijakan bahwa setiap pengadaan barang/jasa The Company has a policy that every procurement of
untuk memenuhi kebutuhan Perseroan. Mekanisme seleksi dan goods/services is to meet the needs of the Company. The selection
pengadaan diadakan secara transparan dan terbuka serta and procurement mechanism is held in a transparent manner and
membuka peluang bagi seluruh pemasok/vendor untuk bisa opens up opportunities for all suppliers/vendors to be able to
mengikuti proses seleksi dan pengadaan. Proses tender mengatur participate in the selection and procurement process. The tender
perlakuan yang sama terhadap semua pemasok/vendor dan akses process provides for equal treatment of all suppliers/vendors and
yang sama terhadap informasi. equal access to information.
Dalam rangka memenuhi kebijakan tersebut, Perseroan melakukan In order to fulfill this policy, the Company does the following:
hal-hal sebagai berikut :
1. Melakukan penilaian terhadap profil perusahaan dan kinerja 1. Conduct an assessment of the Company profile and
calon pemasok/vendor; performance of potential suppliers/vendors;
2. Menentukan daftar calon pemasok/vendor serta mengundang 2. Determine the list of potential suppliers or suppliers and invite
calon pemasok/vendor untuk ikut berpartisipasi dalam rangka potential suppliers/vendors to participate in the procurement
pengadaan barang/jasa; of goods/services;
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
103 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 108
3. Melakukan evaluasi terhadap dokumen yang disampaikan 3. Evaluate documents submitted by potential suppliers/vendors;
oleh calon pemasok/vendor;
4. Memastikan bahwa spesifikasi produk/jasa yang dibutuhkan 4. Ensure that the product/service specifications required
(barang/jasa) dimiliki atau dapat disediakan calon (goods/services) are owned or can be provided by potential
pemasok/vendor; suppliers/vendors;
5. Melakukan perbandingan harga, kualitas, serta pengalaman 5. Compare price, quality, and work experience between
diantara beberapa calon pemasok/vendor; potential suppliers/vendors; and
6. Melakukan negosiasi dan menetapkan pemasok/vendor 6. Negotiating and determining the selected supplier/vendor.
terpilih.
Peningkatan Kemampuan Pemasok atau Vendor Improvement of Supplier/Vendor Capability
Perseroan melakukan evaluasi berkala untuk memastikan bahwa The Company conducts periodic evaluations to ensure that the
pengadaan barang/jasa berjalan dengan efektif dan efisien dan procurement of goods/services runs effectively and efficiently and
telah memenuhi syarat yang ditentukan diantaranya terkait dengan has met the specified requirements, including those related to the
kualitas pekerjaan dan layanan yang diberikan. Hal ini bertujuan quality of work and services provided. This aims to ensure quality,
untuk memastikan mutu, transparansi dan dalam upaya transparency as well as continuous improvement in the relationship
mendorong peningkatan kemampuan pemasok/vendor. between suppliers and the Company.
Kewajiban dan Hak Pemasok atau Vendor Rights and Obligations of Suppliers/Vendors
Pemasok/vendor berkewajiban untuk memberikan produk Suppliers/Vendors are obliged to provide products and/or services
dan/atau layanan jasa sesuai dengan kriteria yang telah disepakati in accordance with the criteria agreed with the Company.
dengan Perseroan. Pemasok/vendor berhak atas pembayaran Suppliers/Vendors are entitled to payment for the products or
produk atau jasa yang dipasok sesuai dengan kesepakatan. services supplied in accordance with the agreement.
Lain-Lain Others
Kebijakan ini dikaji secara berkala sesuai dengan perubahan pada This policy is reviewed periodically in accordance with changes in
lingkungan bisnis Perseroan dan peraturan yang berlaku. the Company's business environment and applicable regulations.
KEBIJAKAN HAK-HAK KREDITUR CREDITOR RIGHTS POLICY
Dalam hal PT Esta Multi Usaha Tbk (“Perseroan”) melakukan In the event that PT Esta Multi Usaha Tbk (the “Company”) enters
kerjasama dan/atau kesepakatan pinjaman atau penerimaan into a collaboration and/or loan agreement or acceptance of
fasilitas dengan setiap kreditur, maka Perseroan tunduk pada facilities with each creditor, the Company is subject to the policies
kebijakan sebagaimana diatur dalam kebijakan pemenuhan hak as stipulated in this policy for fulfilling creditor rights to fulfil
kreditur ini untuk memenuhi hak-hak kreditur sebagaimana creditor rights as required by applicable laws and regulations.
diwajibkan dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Tujuan dari Kebijakan ini adalah untuk menjaga terpenuhinya The purpose of this Policy is to maintain the fulfilment of rights and
hak-hak dan menjaga kepercayaan kreditur terhadap Perseroan, maintain creditor's trust in the Company, so that the Company can
sehingga Perseroan dapat terus tumbuh dan berkembang sesuai continue to grow and develop in accordance with its vision and
dengan visi dan misinya. mission.
Dasar Hukum Legal basis
1. Undang Undang Nomor 8 Tahun 1995 Tentang Pasar Modal; 1. Law Number 8 of 1995 concerning the Capital Market;
2. Undang Undang Nomor 40 Tahun 2007 Tentang Perseroan 2. Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas; Companies;
3. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 21/POJK.04/2015 3. Financial Services Authority Regulation Number
Tentang Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka; 21/POJK.04/2015 concerning the Implementation of
4. Surat Edaran OJK Nomor 32/SEOJK.04/2015 Tentang Guidelines Public Company Governance;
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. 4. OJK Circular Letter Number 32/SEOJK.04/2015 concerning
Guidelines for Public Company Governance
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 104
Page 109
Hak Perseroan Company Rights
1. Memperoleh fasilitas atau pembiayaan sebagaimana telah 1. Obtaining facilities or financing as agreed with creditors;
disepakati dengan kreditur;
2. Memperoleh informasi yang diperlukan terkait dengan 2. Obtain the necessary information related to the
rencana pelaksanaan penerimaan fasilitas atau pembiayaan; implementation plan for receiving facilities or financing;
3. Melakukan proses secara internal terkait rencana pelaksanaan 3. Carry out internal processes related to the implementation
penerimaan fasilitas atau pembiayaan; plan for receiving facilities or financing;
4. Mengajukan perubahan atau keberatan dalam bentuk lain 4. Submit amendments or objections in other forms related to
terkait dengan perhitungan bunga, provisi, ataupun denda the calculation of interest, fees, or penalties on loan facilities or
atas pinjaman fasilitas atau pembiayaan apabila terdapat financing if there is a discrepancy in the calculation between
ketidaksesuaian perhitungan antara kreditur dengan the creditor and the Company;
Perseroan;
5. Mendapatkan hak-hak sebagaimana diatur dalam perjanjian 5. Obtain rights as stipulated in the cooperation agreement with
kerjasama dengan kreditur. creditors.
Kewajiban Perseroan Company Obligations
1. Melakukan pembayaran utang pokok, bunga, dan/atau 1. Paying the debt principal, interest, and/or costs related to the
biaya-biaya yang berkaitan dengan perjanjian pinjaman loan agreement to the Creditor in a timely manner;
kepada Kreditur secara tepat waktu;
2. Mempertahankan kegiatan bisnis dan izin usaha, serta 2. Maintain business activities and business licences, and comply
mematuhi semua peraturan perundang-undangan yang with all applicable laws and regulations;
berlaku;
3. Perseroan wajib mendapatkan persetujuan tertulis dari 3. The Company must obtain written approval from creditors
kreditur sebelum: before:
(i) melakukan merger atau penggabungan dengan (i) merge with any other company,
perusahaan lain manapun,
(ii) membeli atau dengan cara lain mendapatkan semua atau (ii) purchase or otherwise acquire all or a substantial amount
jumlah yang substansial aset atau saham perusahaan lain, of the assets or shares of another company,
(iii) menjual, menyewakan, mengalihkan, atau dengan cara (iii) sell, rent, transfer, or otherwise dispose of all or most of its
lain menghapus semua atau sebagian besar dari hak milik property or property,
atau hartanya,
(iv) membayar dividen atau melakukan distribusi atas (iv) pay dividends or make distributions of other income to
pendapatan lainnya kepada pemegang saham. shareholders.
4. Memberikan salinan laporan keuangan tengah tahun yang 4. Provide copies of unaudited mid-year financial reports and
tidak diaudit dan laporan keuangan tahunan auditan; audited annual financial reports;
5. Menggunakan fasilitas yang diberikan sesuai dengan 5. Using the facilities provided in accordance with the
peruntukan yang disepakati dengan Kreditur; designation agreed with the Creditor;
6. Segera memberitahukan kepada kreditur dengan 6. Immediately notify creditors by attaching supporting
melampirkan dokumen pendukung setiap kali ada perubahan documents whenever there are changes to the articles of
anggaran dasar serta perubahan susunan Direksi, Komisaris, association and changes to the composition of the Board of
dan/atau pemegang saham; Directors, Commissioners and/or shareholders;
7. Menjaga covenant yang telah disepakati bersama dengan 7. Maintain the covenants that have been mutually agreed upon
Kreditur; with the Creditors;
8. Perseroan wajib menyampaikan laporan pemberitahuan atau 8. The Company is required to submit notification reports or
hak Kreditur lainnya sesuai dengan yang telah disepakati other rights of Creditors in accordance with what has been
dengan Kreditur; agreed with the Creditors;
9. Perseroan harus memberikan informasi kepada pihak Kreditur 9. The Company must provide information to Creditors in an
secara akurat dan tepat waktu. accurate and timely manner.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
105 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 110
KEBIJAKAN KOMUNIKASI DENGAN PEMEGANG SAHAM COMMUNICATION POLICY WITH SHAREHOLDERS Kebijakan komunikasi Perseroan dengan pemegang saham The Company's communication policy with shareholders aims to bertujuan untuk memberikan informasi kepada para pemegang provide information to shareholders and stakeholders in order to saham dan pemangku kepentingan agar mendapatkan gain a clearer understanding of the current condition of the pemahaman yang lebih jelas terkait kondisi Perseroan terkini. Hal Company. This enables shareholders to assess the Company's ini memungkinkan pemegang saham melakukan penilaian atas strategy, development, operations and performance. strategi, perkembangan, operasional dan kinerja Perseroan. Perseroan senantiasa berusaha menyediakan informasi yang The Company always strives to provide information that is akurat, tepat waktu dan tidak menyesatkan para pemegang accurate, timely and does not mislead the shareholders. The saham. Perseroan juga memberikan informasi terkini melalui situs Company also provides the latest information through the Perusahaan www.estamultiusaha.co.id yang menyajikan Laporan Company's website www.estamultiusaha.co.id which presents the Tahunan, mengumumkan keterbukaan informasi perusahaan dan Annual Report, announcing the disclosure of company information informasi RUPS. and information on the GMS. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 106
Page 111
Laporan Keberlanjutan Sustainability Report Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk 107 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 112
Penjelasan Strategi Keberlanjutan [OJK A.1] Sustainability Strategy Explanation [OJK A.1] PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA) berkomitmen menjalankan bisnis yang berlandaskan pada prinsip keberlanjutan, yaitu keselarasan antara pencapaian kinerja aspek ekonomi, lingkungan dan sosial. Hal ini didasarkan atas pandangan Perseroan bahwa penerapan prinsip-prinsip tersebut bukan sekedar tanggung jawab etis, tetapi juga mampu menciptakan nilai jangka panjang dengan menjaga keberlanjutan sumber daya alam, menjaga reputasi, serta mendukung pengembangan industri perhotelan dan jasa penyewaan mobil penumpang. Atas dasar tersebut, ESTA telah menetapkan strategi keberlanjutan dengan merujuk pada visi, misi dan nilai-nilai Perusahaan yaitu IBEST (Integrity, Best Effort, Excellent Service, SOP Is Number One, Trust and Respect). Ketiganya senantiasa diintegrasikan Perseroan dalam seluruh aspek operasional dan pengambilan keputusan sehingga ESTA mampu memenuhi tanggung jawab kepada seluruh pemangku kepentingan, yang bermuara pada terjaganya keberlanjutan usaha. Keberlanjutan tersebut sekaligus mengukuhkan kontribusi Perseroan terhadap pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (TPB) atau Sustainable Development Goals (SDGs). PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA) is dedicated to conducting its business in accordance with the sustainability principle, emphasizing a balance between economic, environmental, and social performance. The company holds the belief that adhering to these principles is not only an ethical obligation but also a means of generating enduring value by preserving natural resources, upholding its reputation, and contributing to the growth of the hotel industry and passenger car rental services. Built upon this basis, ESTA has formulated a sustainability strategy aligned with the company's vision, mission, and values in IBEST (Integrity, Best Effort, Excellent Service, SOP Is Number One, Trust, and Respect). These principles are consistently integrated by the company across all aspects of its operations and decision-making processes, enabling ESTA to fulfill its obligations to all stakeholders and thereby uphold business sustainability. This commitment also supports the Company's role in contributing to the attainment of the Sustainable Development Goals (SDGs). PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 108
Page 113
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Sustainable Performance Overview
Deskripsi Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Aspek Ekonomi [O JK B.1]
Economic Aspect
4 (Perhotelan Bintang 2,
4 (Perhotelan Bintang 2, Penyewaan 4 (Perhotelan Bintang 2, Penyewaan
Penyewaan Ruko, Penyewaan
Ruko, Penyewaan Mobil Ruko, Penyewaan Mobil
Mobil Penumpang, dan
Kuantitas produk/jasa Jenis Produk/Jasa Penumpang, dan Perdagangan) Penumpang, dan Perdagangan)
Perdagangan)
Product/service quantity Product/Service Type 4 (2 Star Hospitality, Shophouse 4 (2 Star Hospitality, Shophouse
4 (2 Star Hospitality, Shophouse
Rentals, Passenger Car Rentals, and Rentals, Passenger Car Rentals, and
Rentals, Passenger Car Rentals,
Trading) Trading)
and Trading)
Pendapatan/Penjualan
Rupiah 50.503.046.594 43.520.658.722 35.563.489.270
Revenue/sales
Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan
Rupiah 27.460.177.274 3.168.218.736 574.930.542
Net Profit (Loss) for the Year
Jumlah produk ramah lingkungan Unit Produk
- - -
Total eco-friendly products Product Units
Jumlah
Pelibatan pihak lokal yang berkaitan dengan proses 145 108 96
Amount
bisnis Keuangan Berkelanjutan
Local parties involvement related to Sustainable Nilai kontrak
6.663.000.886 1.578.576.633 1.062.191.555,00
Finance business process. Contract value
Aspek Lingkungan [O JK B.2]
Environmental Aspect
Penggunaan BBM Liter 16.644,51 16.195,21 13.431,67
Fuel usage GigaJoules 569,24 553,88 459,36
Penggunaan listrik Kantor Pusat dan hotel kWh 12.498 11.988 10.710
Electricity usage at Headquarters and hotels GigaJoules 44,99 43,16 38,56
Penggunaan rerata air tanah hotel Meter kubik
25.493 21.592 18.082
Average use of hotel groundwater Cubic meter
Penambahan (Pengurangan) Limbah B3
Ton - - -
Addition (Reduction) of B3 Waste
Penambahan (Pengurangan) Limbah Non-B3
Ton - - -
Addition (Reduction) of Non-B3 Waste
Penambahan (Pengurangan) Air Limbah Meter kubik
- - -
Addition (Reduction) of Waste Water Cubic meter
Penambahan (Pengurangan) Emisi Gas Rumah Kaca
dari penggunaan BBM dan listrik
KgCO2eq 1.245,35 7.561,83 -
Addition (Reduction) of Greenhouse Gas Emissions
from the use of fuel and electricity
Biaya Lingkungan
Rupiah 123.199.474 47.445.500 10.750.000
Environmental Costs
Jenis Flora/Fauna
Pelestarian keanekaragaman hayati yang dilestarikan
- - -
Biodiversity preservation Types of flora/fauna
conserved
Aspek Sosial [O JK B.3]
Social Aspect
Total pegawai Orang
99 98 29
Total Employee Individual
Jam pendidikan dan pelatihan pegawai Jam/Pegawai/Tahun
16,07 4* 4*
Employee education and training hours Hours/Employee/Year
Biaya pendidikan dan pelatihan pegawai
Rupiah 0 0 0*)
Employee education and training costs
Dana CSR Sosial Kemasyarakatan
Rupiah 46.170.474 25.000.000 -
Community Social CSR Fund
Kinerja K3 (Cidera Berat Dan Fatal) Kasus Nihil Nihil
98
K3 Performance (Severe and Fatal Injury) Case Null Null
Survei Kepuasan Konsumen Persen
88 86* 95
Customer Satisfaction Survey Percent
Pengaduan konsumen Kasus Nihil Nihil Nihil
Consumer complaints Case Null Null Null
Insiden diskriminasi Kasus Nihil Nihil Nihil
Discrimination Incidents Case Null Null Null
Pengaduan masyarakat Kasus Nihil Nihil Nihil
Public complaints Case Null Null Null
*)Perusahaan tidak mengeluarkan biaya karena seluruh pelatihan diadakan oleh PT Waringin selaku manajemen operasional Hotel 88 Bekasi.
The company does not incur costs because all training is held by PT Waringin as the operational management of Hotel 88 Bekasi.
* Disajikan kembali / Restated
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
109 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 114
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 110
Page 115
Penjelasan Direksi [OJK D.1]
Directors Report [OJK D.1]
DIREKTUR UTAMA
President Director
MELVIN WANGKAR
PARA PEMEGANG SAHAM DAN PEMANGKU DEAR SHAREHOLDERS AND STAKEHOLDER
KEPENTINGAN TERHORMAT
Puji syukur kami panjatkan ke hadirat Tuhan yang Maha Esa karena We express gratitude to God Almighty as PT Esta Multi Usaha Tbk
atas perkenan-Nya, PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA) dapat melalui (ESTA) navigated through 2023 with commendable achievements.
tahun 2023 dengan membukukan kinerja membanggakan. Tak The Company not only met all goals outlined in the 2023 Company
hanya berhasil mewujudkan semua target dalam Rencana Kerja Work Plan and Budget (RKAP) but also saw improvements in
dan Anggaran Perusahaan (RKAP) Tahun 2023, Perusahaan juga various aspects compared to the previous year, including operating
membukukan peningkatan kinerja dibanding tahun sebelumnya, income, annual profits, assets, and equity. These accomplishments
baik pendapatan usaha, laba tahun berjalan, aset, maupun ekuitas. for the Company reflect the effectiveness of strategic initiatives and
Bagi ESTA, pencapaian tersebut merupakan cerminan atas policies executed consistently throughout the year.
ketepatan inisiatif dan kebijakan strategis yang diimplementasikan
secara konsisten selama tahun pelaporan.
Selain faktor internal, pencapaian tersebut merupakan dampak In addition to internal factors, this accomplishment has contributed
positif atas tercapainya pertumbuhan ekonomi Indonesia positively to the attainment of sustainable economic growth in
berkelanjutan pada tahun 2023, yaitu 5,05% year on year (y-on-y). Indonesia in 2023, which stood at 5.05% year on year (y-o-y). This
Pertumbuhan tersebut ditopang oleh bertumbuhnya 17 lapangan growth was driven by the expansion of 17 business sectors, serving
usaha yang menjadi dasar perhitungan bagi Badan Pusat Statistik as the foundation for the Central Statistics Agency (BPS) in
(BPS) menyusun angka pertumbuhan ekonomi tahunan. Lapangan compiling the annual economic growth statistics. Among these
usaha yang mengalami pertumbuhan tertinggi adalah Transportasi sectors, Transportation and Warehousing experienced the highest
dan Pergudangan sebesar 13,96%; diikuti Jasa Lainnya sebesar growth rate at 13.96%, followed by Other Services at 10.52%, and
10,52%; dan Penyediaan Akomodasi dan Makan Minum –yang di Provision of Accommodation and Food and Beverage, which
dalamnya termasuk bidang usaha perhotelan--sebesar 10,01%. encompasses the hotel business sector, with a growth rate of
10.01%.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
111 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 116
Pertumbuhan ekonomi berkelanjutan, terkhusus bertumbuhnya Sustainable economic growth, especially the growth of the lapangan usaha transportasi dan pergudangan, serta penyediaan transportation and warehousing business sector, as well as the akomodasi dan makan minum turut memengaruhi pencapaian provision of accommodation and food and drink have also ESTA sebagai entitas bisnis yang bergerak di bidang usaha influenced the Company’s achievements as a business entity perhotelan, penyewaan ruko, serta penyewaan mobil penumpang operating in the hotel business, shophouse rental, as well as dan perdagangan. Melalui laporan keberlanjutan inilah, passenger car rental and trading. Through this sustainability report, pencapaian kinerja aspek ekonomi tersebut kami sampaikan. we convey the performance achievements of these economic Sebagaimana prinsip keberlanjutan yang merujuk pada kerangka aspects. As the principle of sustainability refers to the triple bottom triple bottom line yaitu profit, people dan planet, maka kami juga line framework, namely profit, people and planet, we also convey menyampaikan pencapaian kinerja aspek sosial dan lingkungan performance achievements in social and environmental aspects in dalam laporan ini. this report. Dukungan ESTA terhadap Keuangan Berkelanjutan ESTA Support for Sustainable Finance Indonesia secara konsisten menjalankan pembangunan Indonesia consistently implements sustainable development as berkelanjutan sebagai amanat perundang-undangan. Sesuai mandated by law. In accordance with Law no. 32 of 2009 dengan Undang-Undang No. 32 tahun 2009 tentang Perlindungan concerning Environmental Protection and Management, dan Pengelolaan Lingkungan Hidup, pembangunan berkelanjutan sustainable development is a conscious and planned effort that adalah upaya sadar dan terencana yang memadukan aspek combines environmental, social and economic aspects into lingkungan hidup, sosial, dan ekonomi ke dalam strategi development strategies to ensure the integrity of the environment pembangunan untuk menjamin keutuhan lingkungan hidup serta as well as the safety, capabilities, welfare and quality of life of the keselamatan, kemampuan, kesejahteraan, dan mutu hidup current generation and future generation. generasi masa kini dan generasi masa depan. Untuk mendukung terlaksananya pembangunan berkelanjutan, To support the implementation of sustainable development, the pemerintah mengeluarkan berbagai regulasi dan kebijakan antara government issued various regulations and policies, including lain Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017 Financial Services Authority Regulation no. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa concerning the Implementation of Sustainable Finance for Financial Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik atau POJK Keuangan Services Institutions, Issuers and Public Companies or POJK Berkelanjutan. Dalam statusnya sebagai perusahaan publik, ESTA Sustainable Finance. In its status as a public company, ESTA is wajib melaksanakan POJK Keuangan Berkelanjutan tersebut sejak obliged to implement the Sustainable Finance POJK since becoming menjadi perusahaan terbuka pada Maret 2020. a public company in March 2020. Dukungan ESTA diwujudkan melalui pelaksanaan operasional ESTA's support is realized through implementing business bisnis dengan berpegang pada triple bottom line serta operations by adhering to the triple bottom line and allocating mengalokasikan sebagian dana untuk membiayai berbagai some funds to finance various Social and Environmental program Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL), yang Responsibility (TJSL) programs, which are realized through direalisasikan melalui Tanggung Jawab Sosial Perusahaan Corporate Social Responsibility (CSR). Another form of support is (Corporate Social Responsibility/CSR). Bentuk dukungan yang lain that the Company implements environmentally friendly office adalah Perusahaan menerapkan pengelolaan kantor yang ramah management by taking various steps to efficiently use energy - lingkungan dengan melakukan berbagai langkah efisiensi while reducing greenhouse gas emissions, managing waste and penggunaan energi --sekaligus mengurangi emisi gas rumah kaca, waste water, in accordance with applicable regulations, and so on. mengelola limbah, air limbah, sesuai regulasi yang berlaku, dan sebagainya. Kebijakan ESTA untuk Merespons Tantangan dalam ESTA Policy to Respond to Challenges in Fulfilling Pemenuhan Strategi Keberlanjutan Sustainability Strategies ESTA menjalankan usaha dengan berpegang pada nilai-nilai ESTA conducts its operations by upholding the company's core Perusahaan, yaitu IBEST (Integrity, Best Effort, Excellent Service, values comprised in IBEST (Integrity, Best Effort, Excellent Service, SOP is Number One, serta Trust and Respect). Nilai keberlanjutan SOP as Priority, and Trust and Respect). These values form the basis tersebut dibangun dengan nilai-nilai yang diyakini dan menjadi of sustainability, aiming to shape the daily conduct and habits of all perilaku keseharian serta kebiasaan seluruh insan Perusahaan. personnel within the company. Leveraging these sustainability Merujuk pada tata nilai keberlanjutan tersebut, selanjutnya principles, the company is dedicated to achieving optimal Perusahaan berkomitmen untuk mewujudkan kinerja terbaik performance by adhering to a Code of Conduct that serves as the dengan berpedoman pada Kode Etik (Code of Conduct) sebagai fundamental guideline for interactions with all stakeholders. To aturan main dalam menjalin hubungan dengan semua pemangku reinforce this dedication, the company consistently engages in kepentingan. Untuk mengukuhkan komitmen tersebut, outreach efforts through diverse activities and media platforms, Perusahaan secara berkesinambungan melakukan sosialisasi targeting both internal and external stakeholders. melalui berbagai kegiatan dan media, baik kepada pemangku kepentingan internal maupun eksternal. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 112
Page 117
Bagi ESTA, sosialisasi nilai keberlanjutan, terutama kepada For the Company, disseminating the concept of sustainability,
pemangku kepentingan eksternal, terkhusus masyarakat, sekaligus particularly to external stakeholders like the community, serves as a
menjadi sarana untuk menyerap berbagai isu atau topik yang means to engage with emerging societal issues and topics. While
berkembang di tengah masyarakat. Dalam menjalankan operasi, striving to ensure that its operations contribute the utmost benefit
Perusahaan telah berupaya semaksimal mungkin agar to society, the Company acknowledges the presence of potential
keberadaannya membawa manfaat sebesar-besarnya bagi problems and challenges stemming from social and environmental
masyarakat. Walau demikian, potensi permasalahan dan factors. Therefore, in addition to adhering to regulatory
tantangan dari aspek sosial dan lingkungan tetaplah ada. Untuk requirements, ESTA remains open by establishing a channel for
itu, selain mematuhi semua regulasi, ESTA membuka diri dengan complaints accessible to stakeholders, including the general public.
menyediakan kanal pengaduan yang bisa dimanfaatkan para Furthermore, ESTA actively involves stakeholders through its
pemangku kepentingan, termasuk masyarakat. Upaya lain untuk TJSL/CSR program as part of its efforts to optimize the positive
memaksimalkan manfaat atas keberadaan Perusahaan adalah impact of its presence.
ESTA melibatkan para pemangku kepentingan melalui program
TJSL/CSR.
Penerapan Kegiatan Berkelanjutan Tahun 2023 Implementation of Sustainable Activities in 2023
Selama tahun 2023, ESTA telah melaksanakan operasional bisnis During 2023, ESTA has carried out business operations according
sesuai kaidah kegiatan berkelanjutan dengan menyelaraskan to the principles of sustainable activities by aligning the
pencapaian aspek ekonomi, lingkungan hidup, dan sosial dengan achievement of economic, environmental and social aspects with
hasil sebagai berikut: the following results:
Kinerja Aspek Ekonomi Economic Aspect Performance
Per 31 Desember 2023, ESTA telah berhasil mewujudkan semua As of 31 December 2023, ESTA has succeeded in realizing all
target dalam RKAP tahun 2023, baik pendapatan usaha, laba targets in the 2023 RKAP, including operating income, current year
tahun berjalan, maupun total laba komprehensif. Per 31 Desember profit and total comprehensive profit. As of 31 December 2023,
2023, Perusahaan membukukan pendapatan usaha sebesar the Company posted operating revenues of IDR 50.50 billion or
Rp50,50 miliar atau 103,53% dari target sebesar Rp48,78 miliar. 103.53% of the target of IDR 48.78 billion. This achievement was
Pencapaian ini adalah 116,03% dibanding pendapatan tahun 116.03% compared to the previous year's income. Meanwhile,
sebelumnya. Sedangkan laba tahun berjalan tercatat sebesar profit for the year was recorded at IDR 27.46 billion or 702.89% of
Rp27,46 miliar atau 702,89% dari target Rp3,91 miliar, atau the target of IDR 3.91 billion, or 866.24% compared to the
866,24% dibanding tahun sebelumnya. Adapun aset terbilang previous year. The assets were IDR 290.49 billion or 120.82%
sebesar Rp290,49 miliar atau 120,82% dibanding target sebesar compared to the target of IDR 240.43 billion or 118.38%
Rp240,43 miliar atau 118,38% dibandingkan tahun 2022. Untuk compared to 2022. For equity, ESTA posted a value of IDR 190.33
ekuitas, ESTA membukukan nilai sebesar Rp190,33 miliar atau billion or 130.87% of the target of IDR 145. 44 billion or 132.85%
130,87% dari target sebesar Rp145,44 miliar atau 132,85% compared to the previous year.
dibanding tahun sebelumnya.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
113 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 118
Kinerja Aspek Lingkungan Environmental Aspect Performance Sejalan dengan prinsip keberlanjutan, ESTA senantiasa merujuk In line with the principle of sustainability, the Company always pada berbagai regulasi yang mengatur hubungan antara bidang refers to various regulations regarding hotel business sector, usaha perhotelan, penyewaan ruko, serta penyewaan mobil shophouse rental, as well as passenger car rental and trade with penumpang dan perdagangan dengan lingkungan. Dalam hal ini, the environment. In this case, compliance is the basis for kepatuhan menjadi dasar pelaksanaan pelestarian dan pengelolaan implementing environmental conservation and management of dampak lingkungan pada seluruh aktivitas, produk dan layanan impacts on all Company activities, products and services. By Perusahaan. Dengan memperhatikan prinsip kehati-hatian, semua observing the precautionary principle, all ESTA products and produk dan layanan ESTA ttidak berkontribusi negatif terhadap services do not contribute negatively to the environment. The lingkungan. Dukungan juga diberikan Perusahaan melalui Company also provides support through environmentally friendly operasional kantor dan tempat usaha yang ramah lingkungan office operations and business premises adhering to the 3R dengan berpegang pada prinsip 3R (Reduce, Reuse & Recycle). (Reduce, Reuse & Recycle) principles. Implementation of this Implementasi prinsip ini antara lain Perusahaan berhasil principle includes the Company succeeding in reducing paper mengurangi penggunaan kertas dari 517 rim pada tahun 2023 usage from 517 reams in 2023 to 496 reams in 2023. Should this menjadi 496 rim pada tahun 2023. Jika dalam laporan ini terdapat report indicate an increase in the utilization of environmental kenaikan penggunaan sumber daya lingkungan seperti energi, resources like energy, emissions, water, or waste volume, it emisi, air atau volume limbah, hal itu sejalan dengan pertumbuhan correlates with the Company's expansion in business operations, bisnis Perusahaan, seperti bertambahnya tingkat okupansi hotel, such as heightened hotel occupancy rates, occupancy, sales call hunian, kegiatan sales call dan sebagainya. activities, and similar factors. Kinerja Aspek Sosial Social Aspect Performance ESTA meyakini kinerja optimal yang diraih tahun 2023 merupakan ESTA believes that the optimal performance achieved in 2023 is a timbal balik atas pemenuhan tanggung jawab Perusahaan reciprocity of the Company's fulfillment of its responsibilities terhadap para pemangku kepentingan, baik internal maupun towards stakeholders, both internal and external, where each eksternal, di mana masing-masing pemangku kepentingan stakeholder contributes to this achievement. Fulfilling memberikan kontribusi dalam pencapaian tersebut. Pemenuhan responsibilities to employees as internal stakeholders is carried out tanggung jawab kepada karyawan sebagai pemangku by treating them equally so that there are no incidents of kepentingan internal antara lain dilakukan dengan memperlakukan discrimination, providing equal opportunities to advance and mereka secara setara sehingga tidak terjadi insiden diskriminasi, develop through participation in various education and training, memberikan peluang yang sama untuk maju dan berkembang providing remuneration according to regulations, and creating a melalui keikutsertaan berbagai pendidikan dan pelatihan, healthy and safe according to Occupational Health and Safety (K3) memberikan remunerasi sesuai regulasi, serta mewujudkan principles . lingkungan kerja yang sehat dan aman sesuai kaidah Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3). Adapun untuk konsumen/pelanggan, Perusahaan senantiasa As for consumers/customers, the Company always carries out melakukan berbagai inovasi pengembangan produk dan layanan various product and service development innovations to meet their agar sesuai dengan harapan mereka; untuk pemerintah, expectations; for the government, the Company fulfills its Perusahaan memenuhi tanggung jawab dengan membayarkan responsibilities by paying taxes; for suppliers, ESTA treats all pajak; untuk pemasok, ESTA memperlakukan semua pemasok suppliers equally, and prioritizes local/national suppliers. secara setara, serta mengutamakan pemasok lokal/nasional. Meanwhile, for the community, ESTA is committed to empowering Sementara itu, untuk masyarakat, ESTA berkomitmen untuk them through implementing various TJSL/CSR programs as a memberdayakan mereka melalui pelaksanaan berbagai program support for the Company towards the Sustainable Development TJSL/CSR, yang sekaligus merupakan upaya nyata dan dukungan Goals (SDGs). konkret Perusahaan terhadap Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (TPB)/Sustainable Development Goals (SDGs). PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 114
Page 119
Strategi Pencapaian Target Target Achievement Strategy
Keselarasan merupakan prinsip dasar dalam penerapan kegiatan Harmony serves as a fundamental principle guiding the
berkelanjutan. Oleh karena itu, ESTA meyakini bahwa aspek implementation of sustainable practices. Consequently, ESTA holds
lingkungan dan sosial berkelanjutan akan dipengaruhi oleh the belief that accomplishments in meeting the economic
pencapaian dalam mewujudkan target-target kinerja aspek performance targets outlined in the 2023 RKAP will influence the
ekonomi yang disampaikan dalam RKAP Tahun 2023. Untuk itu, sustainability of environmental and social aspects. To this end, the
Perusahaan telah menetapkan kebijakan dan inisiatif, baik di Company has formulated policies and initiatives across its hotel
bidang usaha perhotelan, properti investasi, maupun rental business, investment property, and vehicle rental sectors.
kendaraan.
Kebijakan/inisiatif strategis bidang usaha perhotelan meliputi Strategic policies/initiatives in the hotel business sector include
pemasaran dan branding, diversifikasi produk dan layanan, marketing and branding, product and service diversification, tariff
kebijakan tarif dan penjualan, peningkatan kualitas dan standar, and sales policies, improving quality and standards, and increasing
dan meningkatkan kemitraan dan kolaborasi. Adapun partnerships and collaboration. The strategic policies/initiatives in
kebijakan/inisiatif strategis bidang properti investasi mencakup the investment property sector include providing competitive
pemberian harga sewa properti komersial yang kompetitif dengan commercial property rental prices for a certain period, collaborating
jangka waktu tertentu, kerjasama dengan agen properti untuk with property agents to market empty property units, carrying out
memasarkan unit properti yang masih kosong, melakukan routine maintenance, and building good relationships with tenants.
pemeliharaan rutin, serta membangun hubungan baik dengan Meanwhile, strategic policies/initiatives in the vehicle rental sector
penyewa. Sedangkan kebijakan/inisiatif strategis bidang rental include adding new vehicle units, providing competitive vehicle
kendaraan di antaranya penambahan unit kendaraan baru, rental prices, ensuring vehicle units are covered by insurance, and
memberikan harga sewa kendaraan yang kompetitif, memastikan rejuvenating vehicle units that are more than 5 years old.
unit kendaraan tercover asuransi, serta melakukan peremajaan unit
kendaraan yang sudah di atas 5 tahun.
Selanjutnya, untuk menjaga agar kinerja ekonomi berjalan sesuai Furthermore, to ensure that economic performance runs according
dengan yang ditargetkan, Perusahaan melakukan monitoring atas to targets, the Company monitors the implementation of these
implementasi inisiatif strategis tersebut secara berkala dalam rapat strategic initiatives periodically in meetings of the Board of
Direksi dan Dewan Komisaris. Kebijakan tersebut dilakukan dengan Directors and Board of Commissioners. This policy is carried out
tujuan agar target kinerja ekonomi yang telah ditetapkan dapat with the aim of ensuring that the economic performance targets
tercapai. that have been set can be achieved.
Prospek dan Peluang Prospect and Opportunities
Keberhasilan pemerintah mencatatkan pertumbuhan ekonomi The government's success in recording sustainable economic
berkelanjutan pada tahun 2023 merupakan momentum untuk growth in 2023 is a momentum to realize a stable social and
mewujudkan kehidupan sosial dan ekonomi yang stabil economic life as conditions before the COVID-19 pandemic. These
sebagaimana kondisi sebelum pandemi COVID-19. Kondisi conditions will encourage the growth of various business fields in
tersebut akan mendorong bertumbuhnya berbagai lapangan usaha the country, including transportation and warehousing, as well as
di Tanah Air, termasuk transportasi dan pergudangan, serta providing accommodation and food and drink, which can be a
penyediaan akomodasi dan makan minum, yang bisa menjadi momentum for ESTA to develop itself and improve its performance
momentum bagi ESTA untuk mengembangkan diri dan in the coming years. For this reason, the Company has set various
meningkatkan kinerja pada tahun-tahun mendatang. Untuk itu, targets in the 2024 RKAP, especially on economic aspects. For
Perusahaan telah menetapkan berbagai target dalam RKAP Tahun example, ESTA targets revenue of IDR 52 billion. To achieve this
2024, terkhusus pada aspek ekonomi. Pendapatan misalnya, ESTA target, the Company has established a business strategy and is
menargetkan sebesar Rp52 miliar. Untuk mencapai target tersebut, committed to implementing it with the best efforts and
Perusahaan telah menetapkan strategi bisnis dan berkomitmen strengthening synergies in all lines. With these efforts, the
untuk melaksanakannya dengan upaya terbaik dan menguatkan Company is optimistic that it can achieve the 2024 RAKP target in
sinergi di semua lini. Dengan upaya tersebut, Perusahaan optimistis order to realize a sustainable business.
dapat meraih target RAKP 2024 demi mewujudkan bisnis yang
berkelanjutan
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
115 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 120
Penutup Appreciation
Keberhasilan ESTA membukukan kinerja optimal pada tahun 2023 TThe success of ESTA in achieving outstanding performance in
mencerminkan operasional usaha yang sehat secara bisnis. Selain 2023 reflects strong business operations in commercial terms.
dipengaruhi oleh faktor eksternal seperti pertumbuhan ekonomi, Beyond external influences like economic growth, this
pencapaian tersebut tak lepas dari ketepatan implementasi atas accomplishment comes from the precise execution of various
berbagai pilar strategis yang ditetapkan Perusahaan. Berkenaan strategic pillars set by the Company. For this achievement, we
dengan pencapaian tersebut, kami mengucapkan terima kasih extend our gratitude to the Board of Commissioners for their
kepada Dewan Komisaris yang telah melakukan pengawasan dan supervision and guidance, enabling the Board of Directors to carry
memberikan arahan sehingga Direksi dapat menjalankan strategi out business strategies effectively. Similar appreciation goes to
bisnis dengan baik. Ungkapan yang sama kami sampaikan kepada shareholders for their trust in entrusting ESTA's management
pemegang saham yang telah memberikan kepercayaan kepada during the reporting year.
kami untuk mengelola ESTA selama tahun pelaporan.
Kepada seluruh karyawan sebagai garda terdepan pelayanan dan We also express our gratitude to all frontline employees for their
operasional bisnis, kami juga menyampaikan terima kasih atas kerja hard work, dedication, and loyalty. Additionally, we extend our
keras, dedikasi dan loyalitas yang diberikan selama ini. Apresiasi appreciation to consumers/customers, partners,
juga kami sampaikan kepada para konsumen/ pelanggan, mitra, government/regulators, and the community for their continuous
pemerintah/regulator maupun masyarakat yang senantiasa support towards ESTA's existence. We hope for this ongoing
mendukung keberadaan ESTA. Kami berharap dukungan dan support to strengthen ESTA and enable it to meet the expectations
tersebut tetap diberikan sehingga ESTA semakin kokoh dan of all stakeholders and shareholders, while fulfilling its vision: To
mampu memenuhi harapan segenap pemangku kepentingan dan evolve into a publicly traded multi-business company, contributing
pemegang saham, sekaligus mewujudkan visi: Menjadi perusahaan to the prosperity of the Indonesian industry.
multi usaha yang go public, yang berdampak untuk kesejahteraan
perindustrian Indonesia.
Banten, 18 April 2023
Atas nama Direksi
On behalf of the Board of Directors
MELVIN WANGKAR
Direktur Utama
President Director
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 116
Page 121
Tentang Laporan Keberlanjutan
About This Report
PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA) berkomitmen untuk meningkatkan PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA) is dedicated to enhancing the transparency
kualitas transparansi dalam menjalankan aspek keberlanjutan. of its sustainability initiatives. Tangible measures in this regard include the
Langkah nyata yang dilakukan antara lain menerbitkan laporan annual publication of a sustainability report, in conjunction with the annual
keberlanjutan setiap tahun bersama dengan laporan tahunan report, as mandated by the Financial Services Authority Regulation (POJK)
sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.51/POJK.03/2017 regarding Sustainable Finance Implementation for
(POJK) No.51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Financial Services Institutions, Issuers, and Public Companies, also known as
Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan POJK Finance/Sustainable Activities. This is the third report since the
Perusahaan Publik atau POJK Keuangan/Kegiatan Berkelanjutan. Sustainable Finance POJK was implemented on 1 January 2021 – after
Laporan ini merupakan laporan ketiga sejak POJK Keuangan receiving a one year implementation relaxation from the initial plan, namely
Berkelanjutan diberlakukan per 1 Januari 2021 setelah 1 January 2020 due to the COVD-19 pandemic.
mendapatkan relaksasi implementasi satu tahun dari rencana awal,
yaitu 1 Januari 2020 akibat pandemi COVD-19.
Perseroan menerbitkan laporan ini sebagai kepatuhan terhadap The publication of this report aligns with the requirements of POJK
POJK Keuangan Berkelanjutan, yang di dalamnya terdapat Sustainable Finance, which mandates the disclosure of a Sustainability
kewajiban untuk menerbitkan Laporan Keberlanjutan. Laporan Report. This report encompasses the Company's sustainability performance
berisi tentang kinerja keberlanjutan yang terdiri dari tiga pilar, yaitu across three pillars: economic, environmental, and social, along with the
ekonomi, lingkungan dan sosial serta dampak yang associated impacts, including positive ones. Beyond fulfilling accountability
ditimbulkannya, termasuk di dalamnya dampak positif. Selain and transparency objectives, the release of this report also serves as a
sebagai implementasi akuntabilitas dan transparansi, penerbitan platform for the Company to communicate its contributions to the
laporan ini sekaligus menjadi media bagi Perseroan untuk implementation of sustainable finance and the attainment of the
menyampaikan kontribusinya terhadap penerapan keuangan Sustainable Development Goals/SDGs in Indonesia.
berkelanjutan serta pencapaian Tujuan Pembangunan
Berkelanjutan/TBP (Sustainable Development Goals/SDGs) di
Indonesia.
Aspek Keberlanjutan dalam Laporan Sustainability Aspects in this Report
Laporan Keberlanjutan ini berisi rencana dan implementasi This Sustainability Report outlines the Company's plans and
berbagai kebijakan dan strategi Perseroan terkait dengan execution of diverse policies and strategies concerning material
aspek-aspek yang material, yaitu aspek-aspek yang penting dan aspects. These aspects are deemed important, relevant, and have a
relevan serta memiliki dampak yang signifikan bagi PT Esta Multi substantial impact on PT Esta Multi Usaha and its stakeholders
Usaha maupun para pemangku kepentingan selama tahun 2023. throughout 2023. The identification of material aspects within the
Penentuan aspek material bidang ekonomi, lingkungan dan sosial economic, environmental, and social aspects adheres to the
merujuk pada Lampiran II POJK No.51/POJK.03/2017 dimana guidelines in Appendix II of POJK No.51/POJK.03/2017,
Perseroan termasuk dalam kategori perusahaan yang proses categorizing the Company among those whose business processes
bisnisnya berkaitan langsung dengan lingkungan hidup. are directly associated with the environment.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
117 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 122
Lingkup dan Batasan Pelaporan Scope and Limitation Laporan Keberlanjutan ini mencakup aspek keberlanjutan PT Esta This Sustainability Report covers the sustainability aspects of PT Esta Multi Multi Usaha Tbk dengan bidang usaha bisnis perhotelan, properti Usaha Tbk in hospitality, commercial property and vehicle rental business komersial, dan persewaan kendaraan. Per 31 Desember 2023, sectors. As of December 31, 2022, the Company has no subsidiaries. Perseroan tidak memiliki anak perusahaan. Umpan Balik Feedback Untuk terwujudnya komunikasi dua arah, Perseroan menyediakan To realize two-way communication, the Company provides a Feedback Form Lembar Umpan Balik di bagian akhir laporan ini. Dengan lembar at the end of this report. With this form, it is expected that stakeholders will tersebut, diharapkan para pemangku kepentingan memberikan provide suggestions, feedback, and opinions which are very useful for usulan, umpan balik, opini dan sebagainya, yang sangat berguna improving the quality of reporting in the future. bagi peningkatan kualitas pelaporan di masa depan. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 118
Page 123
Profil Perusahaan
Company Profile
Identitas Perusahaan Company Identity
Nama Perusahaan / Name of
PT Esta Multi Usaha Tbk
the Company
Kedudukan / Domicile Tangerang Selatan / South Tangerang
Tanggal Pendirian / Date of
30 September 2011 / September 30, 2011
Establishment
Dasar Hukum Pendirian / Akta Notaris Kun Hidayat, SH., No. 34 tanggal 30 September 2011, notaris di Jakarta / Notary Deed No. 34
Legal Basis of Establishment dated September 30, 2011, drawn up by Kun Hidayat, SH., Notary in Jakarta
Perhotelan Bintang 2, Penyewaan Ruko, Penyewaan Mobil Penumpang, dan Perdagangan / 2-Star Hotel,
Bidang Usaha / Business Lines
Shophouse Leasing, Passenger Car Rental, and Trading
Rp811.692.307.600 (delapan ratus sebelas miliar enam ratus sembilan puluh dua juta tiga ratus tujuh ribu enam
ratus Rupiah), terbagi atas 8.116.923.076 (delapan miliar seratus enam belas juta sembilan ratuh dua puluh tiga
Modal Dasar / Authorized
Capital ribu tujuh puluh enam) lembar saham dengan setiap saham bernilai nominal sebesar Rp100. /
Rp811,692,307,600 (eight hundred eleven billion six hundred ninety-two million three hundred seven thousand
six hundred Rupiah), divided into 8,116,923,076 (eight billion one hundred sixteen million nine hundred and
twenty-three thousand seventy-six) shares with each share having a nominal value of Rp100.
Rp242.535.417.900 (dua ratus empat puluh dua miliar lima ratus tiga puluh lima juta empat ratus tujuh belas
Modal Ditempatkan dan ribu sembilan ratus Rupiah), terbagi atas 2.425.354.179 (dua miliar empat ratus dua puluh lima juta tiga ratus
Disetor Penuh / Issued and lima puluh empat ribu seratus tujuh puluh sembilan) lembar saham dengan setiap saham bernilai nominal
Fully Paid-in Capital sebesar Rp100. / IDR 242,535,417,900 (two hundred forty-two billion five hundred thirty-five million four
hundred seventeen thousand nine hundred Rupiah), divided into 2,425,354,179 (two billion four hundred
twenty-five million three hundred fifty-four thousand one hundred and seventy nine) shares with each share
having a nominal value of IDR 100.
Tanggal Pencatatan pada
Bursa / Date of Listing on 9 Maret 2020 / March 9, 2020
Stock Exchange
Kode Saham / Ticker Code ESTA
Pemegang Saham per PT Esta Utama Corpora : 65,30%
31 Desember 2023 / Yeti Sopandi : 12,50%
Shareholders as of December Direktur / Director Andaru Surya Gautama : 0,00%
31, 2023 Masyarakat / Public : 22,20%
Wisma D’Esta Komplek Komersial
Alamat [OJK C.2] / Sektor II Blok AH II No. 7A City
Address [OJK C.2] Tangerang Selatan 15318
Telepon / Telephone (021) 8063 4568
Faksimili / Facsimile (021) 8063 4569
Alamat Surel / E-mail Address corpsec@estamultiusaha.co.id
Situs Web / Website www.estamultiusaha.co.id
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
119 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 124
Sekilas Perusahaan Company Overview PT Esta Multi Usaha Tbk, yang selanjutnya disebut juga dengan PT Esta Multi Usaha Tbk, also known as ESTA or the Company, was originally ESTA atau Perusahaan, didirikan dengan nama PT Esta Asri established as PT Esta Asri Propertindo in accordance with the Deed of Propertindo sesuai Akta Notaris Kun Hidayat, SH., No. 34 tanggal Notary Kun Hidayat, SH., No. 34 dated 30 September 2011, notary in 30 September 2011, notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut Jakarta. The deed of establishment has been ratified by the Minister of Law telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia and Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No. Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-51610.AH.01.01.Tahun 2011 dated 24 October 2011, has been AHU-51610.AH.01.01.Tahun 2011 tanggal 24 Oktober 2011, registered in the Company Register No. AHU-0085684.AH.01.09.Tahun telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan No. 2011 dated 24 October 2011, and announced in the State Gazette of the AHU-0085684.AH.01.09.Tahun 2011 tanggal 24 Oktober 2011, Republic of Indonesia No. 93 dated 20 November 2012. The company dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 93 changed its name to PT Esta Multi Usaha based on a Notarial Deed by tanggal 20 November 2012. Perusahaan mengubah nama menjadi Maichel Vecky Katuuk, S.H., M.Kn. No. 7 dated 15 May 2019, this change PT Esta Multi Usaha berdasarkan Akta Notaris Maichel Vecky has received approval from the Minister of Law and Human Rights of the Katuuk, S.H., M.Kn. No. 7 tanggal 15 Mei 2019, perubahan ini Republic of Indonesia through Decree No. AHU-AH.01.03-0266076 dated telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi 20 May 2019 and announced in the State Gazette of the Republic of Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. Indonesia No. 065 dated 13 August 2019. AHU-AH.01.03-0266076 tanggal 20 Mei 2019 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 065 tanggal 13 Agustus 2019. Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Company's Articles of Association have undergone several changes, the perubahan, perubahan terakhir diaktakan dengan Akta Notaris No. last change was notarized in Notarial Deed No. 47 by Elizabeth Karina 47 oleh Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 18 Leonita, S.H., M.Kn., dated 18 September 2019 regarding the change in the September 2019 mengenai perubahan status Perusahaan dari Company's status from a Closed Company to a Public Company and Perusahaan Tertutup menjadi Perusahaan Terbuka dan perubahan changes to the Company's Articles of Association to comply with applicable Anggaran Dasar Perusahaan untuk disesuaikan dengan laws and regulations in the Capital Market. These changes to the Articles of perundang-undangan dan peraturan yang berlaku di Pasar Modal. Association have been approved by the Minister of Law and Human Rights Perubahan Anggaran Dasar tersebut telah disahkan oleh Menteri in Decree No. AHU-0073384.AH.01.02.Year 2019. Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam Surat Keputusan No. AHU-0073384.AH.01.02.Tahun 2019. Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup As outlined in Article 3 of the Company's Articles of Association, the main kegiatan utama Perusahaan adalah di bidang penyediaan scope of the Company's operations include accommodation services, akomodasi dengan penyediaan makan minum meliputi hotel encompassing the hospitality sector with an emphasis on two-star hotels bintang dua, dengan kegiatan usaha penunjang melakukan usaha and supporting business activities such as buying, selling, renting, and pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat, operation of real estate, as well as the rental and leasing of vehicles without melakukan kegiatan penyewaan dan sewa guna usaha kendaraan option rights and trading. tanpa hak opsi dan melakukan perdagangan. Perusahaan mulai melakukan kegiatan usaha secara komersial The Company started its commercial operations in 2012, initially focusing pada tahun 2012. Sampai dengan tahun 2017, Perusahaan hanya solely on real estate rental business activities until 2017. In 2018, the melakukan kegiatan usaha penyewaan real estat. Pada tahun Company expanded its scope to include hotel business activities. 2018, Perusahaan memulai kegiatan usaha perhotelan. Sedangkan Subsequently, in 2019, the Company ventured into vehicle rental business pada tahun 2019, Perusahaan memulai kegiatan usaha penyewaan activities without option rights. The Company possesses a hotel building, kendaraan tanpa hak opsi. Perusahaan memiliki bangunan hotel operating under the name D'esta Hotel 88, located at Jalan Cut Meutia No. yang dioperasikan dengan nama D’esta Hotel 88 yang terletak di 67, RT 01/02, Sepanjang Jaya, Rawa Lumbu, Bekasi. PT Esta Utama Corpora Jalan Cut Meutia No. 67, RT 01/02, Kel. Sepanjang Jaya, Kec. Rawa serves as both the direct and ultimate parent entity of the Company. Lumbu, Bekasi. Entitas induk langsung dan utama Perusahaan adalah PT Esta Utama Corpora. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 120
Page 125
Pada tanggal 28 Februari 2020, Perusahaan memperoleh Surat On 28 February 2020, the Company received a Notification of the
Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran No. Effectiveness of the Registration Statement No. S-82/D.04/2020
S-82/D.04/2020 dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) untuk from the Financial Services Authority (“OJK”) to conduct an Initial
melakukan Penawaran Umum Perdana Saham kepada masyarakat Public Offering to the public of 200,000,000 ordinary shares with a
sebanyak 200.000.000 lembar saham biasa dengan nilai nominal nominal value of IDR 100 per share and an offering price of IDR 120
Rp100 per saham dan harga penawaran Rp120 per saham. per share. All of these shares were listed on the Indonesia Stock
Saham-saham tersebut seluruhnya telah dicatatkan pada Bursa Exchange on 9 March 2020. The funds obtained by the Company
Efek Indonesia tanggal 9 Maret 2020. Dana yang diperoleh from the results of the Initial Public Offering, after deducting
Perusahaan dari hasil Penawaran Umum Perdana Saham, setelah issuance costs of IDR1,241,249,038 were used to increase working
dikurangi dengan beban emisi sebesar Rp1.241.249.038 capital, build hotels, and increase the number of vehicles.
dipergunakan untuk meningkatkan modal kerja, pembangunan
hotel, dan peningkatan jumlah kendaraan.
Pada tanggal 9 Juni 2022, Perusahaan memperoleh Surat On 9 June 2022, the Company received Notification Letter of
Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan Pendaftaran No. Effectiveness of Registration Statement No. S-92/D.04/2022 from
S-92/D.04/2022 dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dalam rangka the Financial Services Authority (“OJK”) in the context of Capital
Penambahan Modal dengan Memberikan Hak Memesan Efek Increase by Granting Pre-emptive Rights I (“PMHMETD I”).
Terlebih Dahulu I (“PMHMETD I”).
Sejalan dengan bertumbuhnya perekonomian Indonesia secara Aligned with the sustained growth of the Indonesian economy in
berkelanjutan pada tahun 2023, termasuk telah pulihnya lapangan 2023 and the recovery of the tourism sector post-COVID-19,
usaha pariwisata pasca pandemi COVID-19 sehingga membuat contributing to the expansion of the hotel business, the Company
bisnis perhotelan ikut menggeliat, Perusahaan terus melakukan is actively extending its business reach. On 20 June 2023, the
ekspansi bisnis. Pada Selasa, 20 Juni 2023, Perusahaan resmi Company formally entered into a partnership with PT Grahawita
menggandeng PT Grahawita Santika untuk mengembangkan Santika to enhance business development in Gorontalo Province
bisnis di Provinsi Gorontalo, Provinsi Sulawesi Utara, dengan and North Sulawesi Province. This expansion involves increasing the
menambah kapasitas Hotel Amaris serta membangun fasilitas capacity of the Amaris Hotel and constructing additional facilities
ballroom dan cafe. such as a ballroom and cafe.
Saat ini, Perusahaan telah memiliki hotel yang tersebar di beberapa Presently, the company operates hotels in various regions of
wilayah Indonesia, yaitu Hotel Amaris Gorontalo, Hotel Amaris Indonesia, including Hotel Amaris Gorontalo, Hotel Amaris Bogor,
Bogor, Hotel Amaris Makassar, dan Hotel 88 Bekasi. Selain Hotel Amaris Makassar, and Hotel 88 Bekasi. In addition to
mengelola bisnis perhotelan, Perusahaan juga menggeluti usaha di overseeing the hotel sector, the company is engaged in managing
bidang properti komersial, persewaan kendaraan, serta memiliki commercial properties, vehicle rentals, and holds shares in PT
saham di PT Maxindo Karya Anugerah Tbk, produsen makanan Maxindo Karya Anugerah Tbk, a snacks producer targeting the
ringan untuk pasar ekspor. Saat ini, Perusahaan tengah international market. The company is currently gearing up for the
menyiapkan pembangunan proyek office tower dan hotel atau development of an office tower and hotel project, known as ESTA
ESTA Tower di area Bumi Serpong Damai (BSD), sebagai Tower, in the Bumi Serpong Damai (BSD) area, slated to be the
convention center dan pameran terbesar di Tanah Air. Perusahaan largest convention and exhibition center in the country. The
optimistis pembangunan proyek tersebut akan menambah nilai company expresses confidence that the construction of this project
ESTA Tower. will enhance the value of the ESTA Tower.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
121 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 126
Visi, Misi dan Nilai-Nilai Perusahaan [OJK C.1]
Vision, Mission, and Corporate Values [OJK C.1]
Visi dan Misi Vision and Mission
Visi Vision
Menjadi perusahaan multi usaha yang go public, yang berdampak untuk kesejahteraan perindustrian
Indonesia. To become a go-public, multi-business company having an impact on the welfare of
Indonesian industry.
Misi Mission
Menjalankan bisnis dengan berintegritas / Conducting business with integrity
Memberikan produk dan pelayanan dengan kualitas terbaik / Providing highest quality products and services
Menciptakan pertumbuhan yang stabil / Creating stable growth
Nilai-Nilai Perusahaan Corporate Values
Dalam menjalani setiap kegiatan pengelolaan bisnis perusahaan, In conducting its business management activities, PT Esta Multi
PT Esta Multi Usaha Tbk memiliki nilai-nilai yang dianut dan Usaha Tbk has values that must be adhered to by all employees,
dipegang teguh oleh seluruh karyawan, yaitu IBEST: namely IBEST:
I Integrity
B Best Effort
E Execellent Service
S SOP is Number One
T Trust and Respect
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 122
Page 127
Menjalani tugas dan tanggung jawab
dengan berintegritas, jujur, dan
bertanggung jawab.
INTEGRITY Perform duties and responsibilities with
integrity, honesty, and
responsibility.
Memberikan usaha dan
BEST kemampuan yang terbaik dari
potensi-potensi yang dimiliki.
EFFORT Give the best effort and ability
from own potential.
EXCELLENT
Memberikan pelayanan yang
terbaik kepada siapapun dan
SERVICE
dalam hal apapun.
Provide the best service to anyone
and in any case
SOP IS Mengerjakan tugas dan tanggung
jawab sesuai dengan prosedur yang
NUMBER telah ditetapkan.
Perform duties and responsibilities in
ONE
accordance with established
procedures.
TRUST Saling percaya dan menghormati
semua yang terlibat dalam bisnis
AND
perusahaan.
Mutual trust and respect for all
RESPECT
personnel involved in the Company’s
business.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
123 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 128
Struktur Organisasi Perseroan
Organization Structure
RUPS KOMISARIS /
GMS Board of Commissioners
Drs. ALKIE SAMUEL RA
RONY HARIANTO
SUTANDRA
Komisaris Utama / Komisaris Independen /
President Commissioner Independent Commissioner
KOMITE AUDIT /
Audit Committee
Drs. ALKIE SAMUEL
SUTANDRA
Ketua Komite Audit /
Head of Audit Committee
MELVIN WANGKAR TONY SOMPOTAN SANDI KOMARUDDIN
Direktur Utama / Anggota Komite / Anggota Komite /
President Director Member of Audit Committee Member of Audit Committee
ANDARU SURYA G. IRNANDA CORNELIUS
Sekretaris Perusahaan / Direktur Unit Audit Internal /
Corporate Secretary / Director Internal Audit Unit
YERRY ERTANTY TH. LUCKY ANGGUN
Kepala Departemen HRD / Kepala Divisi Operasional /
Head of HRD Department Head of Operations Division
NINGSIH
SAPTA NINGSIH STELLA
Kepala Departemen Akuntansi & Keuangan Kepala Department Operasional /
Head of Accounting and Finance Department Head of Operations Department
IDAM KHOLID SHELLY FIONA
Spesialis Keuangan & Akuntansi / Kepala Unit Teknologi Informasi /
Finance and Accounting Specialist Head of Information Technology Unit
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 124
Page 129
Skala Perusahaan [OJK C.3]
Organization Structure [OJK C.3]
Deskripsi Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Jumlah Karyawan Orang
99 93 90
Number of employees Individual
Jumlah Pendapatan
Rupiah 50.503.046.594 43.520.658.721 35.563.489.270
Total Revenue
Total kapitalisasi:
Total Capitalization
Jumlah Liabilitas
Rupiah 100.163.384.845 101.994.738.866 125.028.269.606
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
Rupiah 190.330.185.505 143.813.394.903 143.890.070.188
Total Equities
Jumlah Aset
Rupiah 290.493.570.350 245.808.133.769 268.918.339.794
Total Assets
Laba (Rugi) Tahun Berjalan
Rupiah 27.460.177.274 3.168.218.736 574.930.542
Profit (Loss) for the Year
1. PT Esta Utama 1. PT Esta Utama
1. PT Esta Utama Corpora Corpora Corpora
(EUC): 65,30% (EUC): 80,75% (EUC): 68,17%
Persentase kepemilikan saham Persen
2. Yeti Sopandi: 12,50% 2. PT Bartley Sejahtera 2. PT Bartley Sejahtera
Shares Ownership Percentage Percent
3. Masyarakat/Public : Investama: 0,02% Investama : 0,08%
2,20% 3. Masyarakat/Public: 3. Masyarakat/Public :
19,23% 31,75%
Demografi Karyawan
Employee Demographics
Per 31 Desember 2023, ESTA memiliki karyawan sebanyak 99 As of 31 December 2023, ESTA had employees of 99 people,
orang, bertambah 1 orang atau 1,02% dibanding tahun 2022 increasing 1 people or 1.02% compared to 2022 with 98
dengan karyawan sebanyak 98 orang. Penambahan karyawan employees. The increase of employees occurs due to adapt to the
terjadi karena untuk menyesuaikan dengan perkembangan company's development. Employee demographics based on
perusahaan. Demografi karyawan berdasarkan jenis kelamin, gender, position, age, education and employee status are
jabatan, usia, pendidikan, dan status karyawan selengkapnya presented in full in the following table:
disajikan dalam tabel berikut: [SEOJK C.3]
Tabel Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Employee Composition Based on Gender 2021-2023
Kelamin Tahun 2021-2023
Jenis Kelamin 2023 2022 2021
Gender Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Laki-laki
71 71,72% 72 73,47% 73 75,79%
Male
Perempuan
28 28,28% 26 26,53% 23 24,21%
Female
Jumlah
99 100,00% 98 100,00% 90 100,00%
Total
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
125 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 130
Tabel Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Employee Composition Based on Status in
Tahun 2021-2023 2021-2023
Status Kepegaw aian 2023 2022 2021
Employment Status Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Kontrak
97 97,98% 92 93,88% 89 93,68%
Contract
Tetap
2 2,02% 6 6,12% 6 6,32%
Permanent
Jumlah
99 100,00% 98 100,00% 90 100,00%
Total
Tabel Komposisi Karyawan Berdasarkan Jabatan Employee Composition Based on Position in
Tahun 2021-2023 2021-2023
Level Jabatan 2023 2022 2021
Position level Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
GM/Div Head 4 4,04% 3 3,06% 3 3,16%
Manager/Dept Head 0 0,00% 3 3,06% 4 4,21%
Supervisor 15 15,15% 17 17,35% 14 14,74%
Staff 57 57,58% 48 48,98% 43 45,26%
Non-Staff 23 23,23% 27 27,55% 31 32,63%
Jumlah
99 100,00% 98 100,00% 95 100,00%
Total
Tabel Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia Tahun Employee Composition by Age in 2020-2023
2021-2023
Usia 2023 2022 2021
Age Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
18-20 tahun
4 4,04% 9 9,47% 7 7,87%
18-20 years old
21 - 30 tahun
72 72,73% 70 73,68% 69 77,53%
21 - 30 years old
31 - 40 tahun
18 18,18% 15 15,79% 12 13,48%
31 - 40 years old
41-50 tahun
5 5,05% 1 1,05% 1 1,12%
41-50 years old
>50 tahun
0 0,00% 0 0,00% 0 0,00%
>50 years old
Jumlah
99 100,00% 95 100,00% 89 100,00%
Total
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 126
Page 131
Tabel Komposisi Karyawan Berdasarkan Employee Composition Based on Education in
Pendidikan Tahun 2021-2023 2021-2023
Jenjang Pendidikan 2023 2022 2021
Educational level Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
S2
0 0,00% 1 1,05% 1 1,12%
Master’s degree
S1
16 16,16% 18 18,95% 15 16,85%
Bachelor’s degree
Diploma 21 21,21% 19 20,00% 15 16,85%
SMA
62 62,63% 57 60,00% 58 65,17%
High school
Jumlah
99 100,00% 95 100,00% 89 100,00%
Total
Wilayah Operasional [OJK C.3]
Operational Area [OJK C.3]
Per 31 Desember 2023, ESTA berkantor pusat di Wisma D’Esta, As of 31 December 2023, ESTA has its head office at Wisma D'Esta,
Komplek Komersial Sektor II Blok AH II No. 7A, Tangerang Selatan, Komplek Komersial Sektor II Blok AH II No. 7A, South Tangerang,
mengoperasikan usaha D’esta Hotel 88 yang berlokasi di Jalan Cut operates the D'esta Hotel 88 business which is located on Jalan Cut
Meutia No. 67, RT 01/02, Kelurahan Sepanjang Jaya, Kecamatan Meutia No. 67, RT 01/02, Sepanjang Jaya Village, Rawa Lumbu
Rawa Lumbu, Bekasi, Provinsi Jawa Barat dan Hotel Amaris yang District, Bekasi, West Java Province and Amaris Hotels located in
berlokasi di Bogor, Makassar, dan Gorontalo. Selain itu, Bogor, Makassar and Gorontalo. In addition, the Company leases
Perusahaan melakukan penyewaan real estat yang berlokasi di real estate located in Banten, West Java, Gorontalo and South
Banten, Jawa Barat, Gorontalo, dan Sulawesi Selatan, serta Sulawesi, as well as vehicle rental without option rights with
penyewaan kendaraan tanpa hak opsi dengan operasional di operations in the Banten, West Java, Gorontalo, Makassar areas.
wilayah Banten, Jawa Barat, Gorontalo, Makassar.
Kegiatan Usaha [OJK C.4]
Business Activities [OJK C.4]
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar ESTA, maksud dan tujuan In line with Article 3 of the ESTA Articles of Association, the
dari Perusahaan ini adalah berusaha di bidang penyediaan Company's goals and purposes include activities related to
akomodasi dengan makan minum, real estat, penyewaan dan sewa providing accommodation with food and beverages, real estate
guna usaha tanpa hak opsi, ketenagakerjaan, agen perjalanan dan operations, rental and leasing without option rights, employment
penunjang usaha lainnya, perdagangan besar dan eceran serta services, travel agency operations, wholesale and retail trade, as
reparasi dan perawatan mobil dan sepeda motor. Untuk mencapai well as the repair and maintenance of cars and motorcycles. To
maksud dan tujuan tersebut di atas Perusahaan dapat fulfill these goals and objectives, the Company is authorized to
melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut: undertake the following business activities:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
127 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 132
Kegiatan Utama Perusahaan Main Activities of the Company
Meliputi kegiatan usaha Hotel Bintang Dua yang mencakup usaha Include Two Star Hotel business activities involving business of
penyediaan jasa pelayanan penginapan, makan minum serta jasa providing accommodation, food and drink services and other
lainnya bagi umum dengan menggunakan sebagian atau seluruh services for the public using part or all of the building.
bangunan.
Kegiatan Usaha Penunjang Supporting Business Activities
1. Melakukan usaha pembelian, penjualan, penyewaan dan 1. Conducting business of buying, selling, renting and
pengoperasian real estat, baik yang dimiliki sendiri operating real estate, both owned and leased, such as
maupun disewa, seperti bangunan apartemen, bangunan apartment buildings, residential buildings and
tempat tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal non-residential buildings (such as exhibition venues,
(seperti tempat pameran, fasilitas penyimpanan pribadi, private storage facilities, malls, shopping centers and
mall, pusat perbelanjaan dan lainnya) serta penyediaan others) as well as providing houses and flats or apartments
rumah dan flat atau apartemen dengan atau tanpa with or without furniture for permanent use, either on a
perabotan untuk digunakan secara permanen, baik dalam monthly or annual basis, including activities for selling
bulanan atau tahunan, termasuk kegiatan penjualan land, developing buildings for self-operation (for renting
tanah, pengembangan gedung untuk dioperasikan sendiri spaces in said buildings) and others in connection with the
(untuk penyewaan ruang-ruang di gedung tersebut) dan real estate business;
lain-lain sehubungan dengan bisnis real estat tersebut;
2. Melakukan kegiatan penyewaan dan sewa guna usaha 2. Carry out renting and leasing activities without the right to
tanpa hak opsi jenis kendaraan seperti mobil penumpang choose the type of vehicle, such as passenger cars (without
(tanpa sopir), truk, trailer atau gandengan dan lainnya; a driver), trucks or trailers and others; and
dan
3. Melakukan perdagangan besar, bukan mobil dan sepeda 3. Carry out wholesale trade, not cars and motorcycles on a
motor atas dasar balas jasa atau kontrak (perdagangan fee or contract basis (commission trading).
komisi).
Seluruh kegiatan usaha yang berkaitan dan menunjang kegiatan All business activities related to and supporting the Company's
usaha utama Perusahaan selama tidak melanggar ketentuan dan main business activities as long as they do not violate the applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
Pelibatan Pihak Lokal
Local Party Involvement
ESTA berkomitmen agar keberadaannya memberikan manfaat ESTA is dedicated to ensuring that its presence contributes
sebesar-besarnya bagi masyarakat, terkhusus pada aspek ekonomi. significantly to society, particularly in the economic aspect. A
Upaya nyata untuk menguatkan komitmen itu adalah Perusahaan tangible effort to reinforce this commitment involves the company
membuka kesempatan kepada warga lokal untuk bergabung creating opportunities for local residents to become employees by
menjadi karyawan dengan mengikuti proses rekrutmen dan adhering to the recruitment process and meeting the qualifications
memenuhi kualifikasi yang diperlukan ESTA. Dalam laporan ini, stipulated by ESTA. In this context, local residents are defined as
warga lokal adalah mereka yang berdomisili di sekitar perusahaan those living in the area where the company operates, holding a
beroperasi dan memiliki Kartu Tanda Penduduk dengan Resident Identity Card from the same district or municipality as the
kabupaten/kotamadya yang sama dengan alamat Perusahaan. company's address. As of 31 December 2023, the company
Berdasarkan kategori ini, per 31 Desember 2023, Perusahaan employed a total of 89 local residents, representing an increase of
memiliki karyawan dari warga/masyarakat lokal sebanyak 89, naik 74 individuals compared to the figures in 2022.
dibanding tahun 2022 dengan 74 orang.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 128
Page 133
Sejalan dengan kebijakan untuk merekrut warga lokal, ESTA juga Consistent with the strategy of hiring individuals from the local
berkomitmen untuk menjalin kerja sama dengan pemasok lokal community, ESTA is also dedicated to partnering with local
guna mencukupi kebutuhan barang dan jasa. Kerja sama suppliers to fulfill its requirements for goods and services. Such
diperlukan karena Perusahaan tidak bisa memenuhi kebutuhan collaboration is essential, the company cannot independently meet
barang dan jasa tersebut secara mandiri, terlebih lagi ESTA its demands for goods and services, especially considering ESTA's
menjalankan bisnis dengan bidang usaha yang beragam, yaitu diverse business ventures, including hotels, real estate rental, and
perhotelan, penyewaan real estat dan penyewaan kendaraan non-option vehicle rental across various regions in Indonesia.
tanpa hak opsi di berbagai wilayah di Indonesia.
Local suppliers are defined as business entities operating and
Pemasok lokal adalah mereka yang menjalankan usaha dan residing in the same province as the Company. This classification
berdomisili satu provinsi dengan Perusahaan. Dalam kategori ini, encompasses Micro, Small, and Medium Enterprises (MSMEs). If
termasuk di dalamnya pemasok lokal dari kalangan Usaha Mikro, their place of residence and business is located in a province
Kecil dan Menengah (UMKM). Apabila mereka tinggal dan different from the Company's address, they are categorized as the
domisilinya berbeda provinsi dengan alamat Perusahaan, maka national supplier. Suppliers conducting business and residing
masuk kategori pemasok nasional. Adapun pemasok yang outside the borders of Indonesia are classified as foreign or
menjalankan usaha dan berdomisili di luar Indonesia masuk international suppliers.
kategori sebagai pemasok asing/internasional.
Walau terdapat pembedaan atau kategori berdasarkan wilayah Despite the categorization of suppliers based on regions, ESTA
pemasok, ESTA tetap berpatokan pada pemenuhan spesifikasi remains committed to meeting the company's specifications for
barang dan jasa yang diperlukan perusahaan. Untuk itu, goods and services. Consequently, the selection and procurement
mekanisme seleksi dan pengadaan barang dan jasa diadakan process for these goods and services are conducted transparently
secara transparan dan terbuka. Selain itu, proses tender juga and openly. Additionally, the tender process ensures equal
mengatur perlakuan yang sama terhadap semua pemasok/vendor, treatment for all suppliers and vendors, ensuring parity in accessing
termasuk kesamaan dalam mendapatkan akses informasi terkait information related to the Company's procurement activities.
pengadaan yang diselenggarakan Perusahaan.
Berdasarkan kategori di atas, pelibatan pemasok dalam rantai Based on the aforementioned categories, the comprehensive
pasokan ESTA selengkapnya disajikan dalam tabel berikut: participation of suppliers in the ESTA supply chain is illustrated in
the table below:
Jumlah Pemasok Barang Nilai Kontrak Pekerjaan (Rupiah)
Total Goods Suppliers Work Contract Value (Rupiah)
Keterangan
Description
2023 2022 2021 2023 2022 2021
Lokal
145 108 96 6.663.000.886 1.578.576.633 1.062.191.555
Local
Nasional
89 24 21 3.118.348.160 517.846.933 318.584.926
National
Asing/Internasional
- - - - - -
Foreign/International
Jumlah
235 132 117 9.781.349.046 2.096.423.566 1.380.776.481
Total
Keanggotaan dalam Asosiasi [OJK C.5]
Membership in the Association [OJK C.5]
Selama tahun 2023, ESTA bergabung dan turut aktif dalam Throughout 2023, ESTA actively participated in several associations
berbagai asosiasi/ perhimpunan yang memiliki kesamaan bidang aligned with its business domains, including hospitality, real estate
usaha yaitu perhotelan, penyewaan real estat dan penyewaan rental, and non-option vehicle rental. This allows the company to
kendaraan tanpa hak opsi. Dengan demikian, Perusahaan dapat stay abreast of the latest developments, issues, and topics within
mengikuti perkembangan isu atau topik-topik terkini, sekaligus these sectors. Furthermore, ESTA can contribute insights and
berkontribusi dan memberikan pendapat terkait isu atau topik opinions on these matters, aiming to maximize the benefits for all
tersebut agar bermanfaat optimal bagi semua anggota members of the respective associations. The associations that ESTA
asosiasi/perhimpunan. Asosiasi/perhimpunan yang diikuti ESTA joined in 2023 are listed below:
selama tahun 2023 adalah sebagai berikut:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
129 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 134
Cakupan Asosiasi Status Iuran Tahunan
Nama Asosiasi (Lokal, Nasional, Internasional) (Pengurus/Anggota) (Jika Ada)
Association Name Association Coverage Status Annual Fee
(Local, National, International) (Management/Member) (If There Is)
Nasional Anggota
PHRI GORONTALO Rp1.800.088
National Member
Lokal Anggota
PHRI MAKASSAR Rp1.800.088
Local Member
Nasional Anggota
PHRI BEKASI Rp3.270.000
National Member
*) Untuk 3 hotel / for 3 hotels (D’esta Hotel 88, Hotel Amaris Makassar, Hotel Amaris Gorontalo)
Perubahan Signifikan pada Tahun Pelaporan [OJK C.6]
Significant Changes in the Reporting Year [OJK C.6]
Pada tahun pelaporan, terdapat perubahan signifikan antara lain In the reporting year, there were significant changes related to
terkait dengan kepemilikan saham. PPer 31 Desember 2023, share ownership. As of December 31, 2023, the composition of
komposisi pemegang saham adalah PT Esta Utama Corpora: shareholders is PT Esta Utama Corpora: 65.30%, Yeti Sopandi:
65,30%, Yeti Sopandi: 12,50%, dan Masyarakat: 22,20%. . 12.50%, and Public: 22.20%. For comparison, the composition of
Sebagai pembanding, komposisi pemegang saham tahun 2022 shareholders in 2022 is PT Esta Utama Corpora (EUC): 80, 75%, PT
adalah PT Esta Utama Corpora (EUC): 80,75%, PT Bartley Bartley Sejahtera Investama: 0.02%, and Community: 19.23%
Sejahtera Investama: 0,02%, dan Masyarakat: 19,23%
Adapun perubahan pada rantai pasokan terjadi dengan Changes in the supply chain occurred with the increase in the
bertambahnya jumlah pemasok barang dan jasa dari 132 pemasok number of suppliers of goods and services from 132 suppliers in
pada tahun 2022 menjadi 235 pemasok pada tahun 2023. 2022 to 235 suppliers in 2023. This change was followed by an
Perubahan itu diikuti dengan bertambahnya nilai kontrak dari decrease in the contract value from IDR 2.09 billion in 2022 to IDR
Rp2,09 miliar pada tahun 2022 menjadi Rp9,78 miliar pada tahun 9.78 billion in 2023. These changes in the supply chain will also
2023. Perubahan rantai pasok tersebut turut berdampak terhadap have an impact on achieving targets in the 2023 Company Work
pencapaian target dalam Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan Plan and Budget (RKAP).
(RKAP) Tahun 2023.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 130
Page 135
Tata Kelola Perusahaan Berkelanjutan
Sustainable Corporate Governance
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance), The Company establishes Good Corporate Governance (GCG), as
yang selanjutnya disebut GCG, merupakan pondasi bagi PT Esta the basis of its business operations. The thorough integration of
Multi Usaha Tbk (ESTA) dalam menjalankan usaha. Dengan GCG across all levels ensures that the company's activities are
penerapan GCG secara paripurna di semua lini, maka jalannya conducted properly, mitigating the potential for mismanagement.
Perusahaan dipastikan berada pada jalur yang benar (on the right This approach enhances the efficiency of business entities in
track), sekaligus mengurangi risiko terjadinya mismanajemen. executing their operations and enables the measurement of
Implementasi GCG juga akan membuat entitas bisnis lebih efisien management performance targets.
dalam menjalankan operasional usaha, serta mampu mengukur
target kinerja manajemen.
Terkhusus bagi perusahaan publik, seperti ESTA, penerapan GCG Particularly for publicly traded companies like ESTA, the adoption
akan meningkatkan kepercayaan publik, terutama pemegang of GCG serves to enhance public trust, especially among
saham, bahwa investasi mereka dikelola dengan baik dan aman. shareholders, assuring them that their investments are
Dengan pengelolaan perusahaan yang baik, dua keuntungan yang well-managed and secure. Good corporate governance facilitates
lazim diharapkan investor, yaitu dividen dan capital gain, bisa the realization of two key investor aspirations: dividends and capital
terwujud. Dividen adalah bagian laba atau pendapatan perusahaan gains. Dividends represent a share of a company's earnings or
yang besarnya ditetapkan oleh direksi serta disahkan oleh rapat income, determined by the board of directors and approved by a
pemegang saham untuk dibagikan kepada para pemegang saham. shareholder meeting for distribution to shareholders. On the other
Adapun capital gain adalah selisih antara harga beli dan harga jual hand, capital gains are the profit derived from the variance
saham. Capital gain terbentuk dengan adanya aktivitas between the purchase and sale prices of shares, stemming from
perdagangan saham di pasar sekunder. stock trading activities in the secondary market.
Bercermin pada banyaknya manfaat di atas, penerapan GCG Considering the numerous advantages outlined earlier, the
merupakan sebuah kewajiban, tidak sekadar kepatuhan terhadap adoption of GCG becomes a duty rather than mere adherence to
regulasi. ESTA meyakini penerapan GCG akan membuat regulations. ESTA is confident that embracing GCG will empower
Perusahaan mempunyai kekuatan dan kemampuan dalam the company, providing the strength and capability needed to
menciptakan pertumbuhan dan meningkatkan kinerja untuk foster growth and enhance performance in achieving the
mewujudkan target bisnis yang telah ditetapkan. established business objectives.
Lebih lanjut, untuk mendapatkan hasil terbaik, ESTA senantiasa Moreover, to obtain optimal outcomes, ESTA consistently stays
mengikuti perkembangan terkini tentang GCG, serta berkomitmen abreast of the latest advancements in GCG and is dedicated to
untuk menyempurnakan penerapan prinsip-prinsip GCG. Untuk refining the application of GCG principles. Consequently,
itu, dukungan dari pemegang saham (shareholder) maupun para substantial support from shareholders and stakeholders, both
pemangku kepentingan (stakeholder), baik internal maupun internal and external, becomes imperative. As the implementation
eksternal, sangat dibutuhkan. Dengan semakin sempurnanya of GCG principles becomes increasingly refined, ESTA's
penerapan prinsip-prinsip GCG, maka kinerja ESTA akan performance will improve, enabling it to effectively address
meningkat, mampu menjawab tantangan zaman, serta terus contemporary challenges and sustain ongoing growth and
tumbuh, berkembang dan berkelanjutan. development.
Prinsip-Prinsip Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Principles
Dalam menjalankan usaha, ESTA memastikan bahwa While conducting its business operations, ESTA guarantees the
prinsip-prinsip GCG diterapkan pada setiap aspek bisnis dan di comprehensive application of GCG principles across every aspect
semua jajaran perusahaan. Prinsip GCG yaitu Transparansi, and level of the company. The essential GCG principles, denoted as
Akuntabilitas, Responsibilitas, Independensi dan Fairness (TARIF) TARIF (Transparency, Accountability, Responsibility, Independence,
diperlukan untuk mencapai kesinambungan usaha (sustainability) and Fairness), play a pivotal role in ensuring business continuity
dengan memerhatikan pemangku kepentingan (stakeholders). through attentive consideration of stakeholders. ESTA is confident
ESTA meyakini penerapan prinsip-prinsip tersebut akan that the implementation of these principles will fortify trust and
mengukuhkan kepercayaan serta meningkatkan nilai bagi enhance value for both shareholders and other stakeholders.
pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
131 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 136
Selanjutnya, ESTA juga merujuk pembaruan yang dilakukan Komite Moreover, ESTA also takes into account the updates conducted by Nasional Kebijakan Governance (KNKG) melalui penerbitan the National Committee for Governance Policy (KNKG) through the Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia (PUG-KI) di mana release of the General Guidelines for Indonesian Corporate prinsip-prinsip di dalamnya dijiwai oleh empat pilar governansi Governance (PUG-KI). The principles outlined in these guidelines korporat yaitu: perilaku beretika, akuntabilitas, transparansi, dan are grounded in the four pillars of corporate governance: ethical keberlanjutan, yang pertama kali diperkenalkan dalam PUGKI 2021 behavior, accountability, transparency, and sustainability, that was dan merupakan pengembangan sesuai dengan perkembangan initially introduced in PUGKI 2021, aligned with the latest terkini dari nilai dasar TARIF (Transparansi, Akuntabilitas, developments in the foundational values of TARIF last utilized in Responsibilitas, Independensi, dan Fairness) yang terakhir PUGKI 2019. The comprehensive set of four fundamental principles digunakan pada PUGKI 2019. Keempat prinsip dasar PUGKI 2021 in PUGKI 2021 includes: selengkapnya adalah sebagai berikut: PERILAKU BERETIKA ETHICAL BEHAVIOUR Dalam melaksanakan kegiatannya, korporasi senantiasa During its operations, the corporation always prioritizes integrity, mengedepankan kejujuran, memperlakukan semua pihak dengan treats all entities with courtesy, fulfills obligations, and steadfastly hormat (respect), memenuhi komitmen, membangun serta fosters moral values and trust. The corporation places a significant menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan secara konsisten. focus on the well-being of shareholders and other stakeholders, Korporasi memperhatikan kepentingan pemegang saham dan guided by the principles of impartiality and equity. The pemangku kepentingan lainnya berdasarkan asas kewajaran dan management operates independently to ensure that no single kesetaraan (fairness) dan dikelola secara independen sehingga corporate organ exerts dominance over another, and external masing-masing organ perusahaan tidak saling mendominasi dan interventions by other parties are precluded. tidak dapat diintervensi oleh pihak lain. AKUNTABILITAS ACCOUNTABILITY Korporasi dapat mempertanggungjawabkan kinerjanya secara Corporations are obligated to transparently and equitably transparan dan wajar. Untuk itu Korporasi harus dikelola secara demonstrate accountability for their performance. Hence, proper benar, terukur dan sesuai dengan kepentingan korporat dengan and measurable management aligned with corporate interests, tetap memperhitungkan kepentingan pemegang saham dan while also considering the concerns of shareholders and pemangku kepentingan. Akuntabilitas merupakan prasyarat yang stakeholders, becomes imperative. Accountability stands as an diperlukan untuk mencapai kinerja yang berkelanjutan. essential requirement for attaining sustainable performance. TRANSPARANSI TRANSPARENCY Untuk menjaga objektivitas dalam menjalankan bisnis, korporasi To uphold objectivity in business operations, corporations provide menyediakan informasi yang material dan relevan dengan cara materials and relevant information in a format that is readily yang mudah diakses dan dipahami oleh pemangku kepentingan. accessible and comprehensible to stakeholders. Corporations Korporasi mengambil inisiatif untuk mengungkapkan tidak hanya proactively disclose not only the mandatory information stipulated masalah yang disyaratkan oleh peraturan perundang-undangan, by statutory regulations but also relevant matters crucial for the tetapi juga hal yang penting untuk pengambilan keputusan oleh decision-making processes of shareholders, creditors, and other pemegang saham, kreditur dan pemangku kepentingan lainnya. stakeholders. KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY Korporasi mematuhi peraturan perundang-undangan serta The corporation adheres to legal regulations and is dedicated to berkomitmen melaksanakan tanggung jawab terhadap masyarakat fulfilling its obligations to society and the environment. This dan lingkungan agar berkontribusi pada pembangunan commitment aims to contribute to sustainable development berkelanjutan melalui kerjasama dengan semua pemangku through collaboration with various stakeholders, seeking to kepentingan terkait untuk meningkatkan kehidupan mereka enhance their well-being in alignment with both business interests dengan cara yang selaras dengan kepentingan bisnis dan agenda and the sustainable development agenda. pembangunan berkelanjutan. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 132
Page 137
Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Structure
Struktur tata kelola ESTA terdiri dari Rapat Umum Pemegang ESTA's governance structure consists of the General Meeting of
Saham (RUPS), Dewan Komisaris dan Direksi, sebagaimana diatur Shareholders (GMS), Board of Commissioners and Directors, as
dalam Undang-Undang Republik Indonesia No. 40 tahun 2007 regulated in Law of the Republic of Indonesia No. 40 of 2007
tentang Perseroan Terbatas (UU PT). Adapun sistem kepengurusan concerning Limited Liability Companies (UU PT). The management
di Perusahaan menganut sistem dua badan (two tier system) yaitu system in the Company adheres to a two-tier system, namely the
Dewan Komisaris dan Direksi yang memiliki wewenang dan Board of Commissioners and Directors who have clear authority
tanggung jawab yang jelas sesuai fungsinya masing-masing and responsibilities according to their respective functions as
sebagaimana diamanatkan dalam Anggaran Dasar dan peraturan mandated in the Articles of Association and statutory regulations.
perundang-undangan.
Dalam menjalankan tugas dan fungsinya, Dewan Komisaris In fulfilling its duties and responsibilities, the Board of
dibantu oleh organ pendukung berupa Komite Audit serta Komite Commissioners is assisted by the Audit Committee and the
Nominasi dan Remunerasi. Adapun Direksi dibantu oleh organ Nomination and Remuneration Committee. Similarly, the Board of
pendukung yaitu Sekretaris Perusahaan dan Unit Audit Internal. Per Directors is supported by the Corporate Secretary and the Internal
31 Desember 2023, ESTA belum secara spesifik menetapkan Audit Unit. As of 31 December 2023, ESTA has not specifically
pegawai, pejabat atau unit kerja sebagai penanggung jawab designated employees, officials, or work units responsible for
penerapan keuangan/kegiatan berkelanjutan sebagaimana diatur implementing sustainable finance/activities, as outlined in Financial
dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.51/POJK.03/2017 Services Authority Regulation No. 51/POJK.03/2017 regarding
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Sustainable Finance Implementation for Financial Services
Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik. Saat ini, fungsi tersebut Institutions, Issuers, and Public Companies. Currently, this function
melekat pada Sekretaris Perusahaan, yang sekaligus dijabat oleh is attached to the Corporate Secretary, which is also held by
Andaru Surya Gautama. [OJK E.1] Andaru Surya Gautama. [OJK E.1].
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) adalah Organ Perusahaan The General Meeting of Shareholders (GMS) is a component of the
yang mempunyai wewenang yang tidak diberikan kepada Direksi company endowed with authority beyond that granted to the
atau Dewan Komisaris dalam batas yang ditentukan dalam Directors or Board of Commissioners, as outlined within the
Undang-Undang Perusahaan Terbatas dan/atau Anggaran Dasar specified limits of the Limited Company Law and/or the Company's
Perusahaan. Sesuai dengan jenisnya, RUPS dibagi menjadi dua, Articles of Association. Categorized into two types, the GMS
yaitu RUPS Tahunan dan RUPS Lainnya, yang lazim disebut dengan includes the Annual GMS and the Extraordinary GMS. The annual
RUPS Luar Biasa. RUPS tahunan wajib diadakan dalam jangka GMS is mandated to convene no later than 6 (six) months after the
waktu paling lambat 6 (enam) bulan setelah tahun buku berakhir, conclusion of the financial year, while the Extraordinary GMS can
sedangkan RUPS Lainnya atau RUPS Luar Biasa dapat diadakan be scheduled at any time based on the Company's needs and
setiap waktu berdasarkan kebutuhan untuk kepentingan interests. In the year 2023, ESTA convened 1 (one) GMS, as
Perusahaan. Selama tahun 2023, ESTA menyelenggarakan 1 (satu) outlined below:
kali RUPS sebagai berikut:
Nama RUPS W aktu/Tempat RUPS
No
GMS name Waktu/Tempat RUPS
Rabu, 10 Mei 2023, pukul 10.00 WIB-selesai, di Juanda Room Luminor
RUPS Tahunan Hotel Pecenongan, Jl. Pecenongan No. 35, Jakarta Pusat
1
Annual GMS Wednesday, May 10 2023, 10.00 WIB-finish, at Juanda Room Luminor
Hotel Pecenongan, Jl. Pecenongan No. 35, Central Jakarta
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
133 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 138
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris adalah organ Perusahaan yang bertugas dan The Board of Commissioners has collective duties and
bertanggung jawab secara kolektif melakukan pengawasan atas responsibilities for supervising the management of the Company by
pengelolaan Perusahaan yang dilakukan oleh Direksi serta the Board of Directors and ensuring that the Company has
memastikan bahwa Perusahaan telah melaksanakan prinsip-prinsip implemented GCG principles. Aside from being a supervisory
GCG. Selain sebagai organ pengawasan, Dewan Komisaris juga organ, the Board of Commissioners also has responsibility in terms
memiliki tanggung jawab dalam hal pemberian saran dan of providing advice and views regarding plans or decisions made
pandangan terkait rencana atau keputusan yang dibuat bagi for the Company. The Company's Board of Commissioners is
Perusahaan. Dewan Komisaris Perusahaan bertanggung jawab responsible to the GMS. The responsibility of the Board of
kepada RUPS. Pertanggungjawaban Dewan Komisaris kepada Commissioners to the GMS is a manifestation of accountability
RUPS merupakan perwujudan akuntabilitas pengawasan atas oversight of the management of the company in the context of
pengelolaan perusahaan dalam rangka pelaksanaan prinsip-prinsip implementing GCG principles. The performance of the Board of
GCG. Kinerja Dewan Komisaris dievaluasi berdasarkan unsur-unsur Commissioners is evaluated based on the elements of performance
penilaian kinerja yang disusun secara mandiri oleh Dewan appraisal which are prepared independently by the Board of
Komisaris. Pelaksanaan penilaian dilakukan pada tiap akhir periode Commissioners. The assessment is carried out at the end of each
tutup buku. closing period.
Jumlah anggota Dewan Komisaris sekurang-kurangnya terdiri dari The Board of Commissioners consists of at least 2 (two) people with
2 (dua) orang dengan satu orang di antaranya diangkat menjadi one person being appointed as the President Commissioner, and
Komisaris Utama, serta memiliki komisaris independen dengan has an independent commissioner with a composition of at least
komposisi jumlah paling kurang 30% (tiga puluh persen) dari 30% (thirty percent) of the total number of members of the Board
jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. of Commissioners.
Per 31 Desember 2023, Dewan Komisaris ESTA terdiri dari 2 (dua) As of 31 December 2023, ESTA's Board of Commissioners consists
orang dengan salah satunya menjabat sebagai Komisaris Utama, of 2 (two) people, one of whom serves as President Commissioner,
dan 1 (satu) orang di antaranya adalah Komisaris Independen. and 1 (one) of whom is an Independent Commissioner. Thus, the
Dengan demikian komposisi keanggotaan Dewan Komisaris composition of the membership of the Company's Board of
Perusahaan telah memenuhi ketentuan Peraturan OJK No. Commissioners has complied with the provisions of OJK Regulation
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten No. 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Board of
atau Perusahaan Publik. Susunan dan komposisi Dewan Komisaris Commissioners of Issuers or Public Companies. The complete
per 31 Desember 2023 selengkapnya adalah sebagai berikut: composition and composition of the Board of Commissioners as of
31 December 2023 is as follows:
Tabel Susunan dan Komposisi Dewan Komisaris per 31 Desember 2023
Board of Commissioners Composition as of 31 December 2023
Jabatan Nama Dasar Pengangkatan Periode Masa Jabatan
Position Name Basis of Appointment Term of Office
Berdasarkan keputusan RUPST
pada tanggal 30 Maret 2022
beliau diangkat sebagai
Komisaris Utama berdasarkan
Komisaris Utama Akta No. 89/2022
Rony Harianto 2022 - 2024
President Commissioner Berdasarkan keputusan RUPST
pada tanggal 30 Maret 2022
beliau diangkat sebagai
Komisaris Utama berdasarkan
Akta No. 89/2022
Berdasarkan keputusan RUPST
pada tanggal 30 Maret 2022
beliau diangkat sebagai
Komisaris Independen
Komisaris Independen berdasarkan Akta No. 89/2022
Drs Alkie Samuel Sutandra 2022 - 2024
Independent Commissione Based on the resolution of the
AGMS on March 30, 2022, he
was appointed as Independent
Commissioner based on Deed
No. 89/2022.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 134
Page 139
Direksi
Directors
Direksi merupakan organ Perusahaan yang bertugas untuk The Board of Directors carries out and is responsible for managing
menjalankan dan bertanggung jawab atas pengurusan the interests of the Company in accordance with its aims and
kepentingan Perusahaan sesuai dengan maksud dan tujuan objectives as stipulated in the Company's articles of association.
Perusahaan yang ditetapkan dalam anggaran dasar Perusahaan. The Board of Directors prepares an annual work plan that contains
Direksi menyusun rencana kerja tahunan yang memuat anggaran the Company's annual budget and submits it to the Board of
tahunan Perusahaan dan disampaikan kepada Dewan Komisaris Commissioners for approval from the Board of Commissioners,
untuk memperoleh persetujuan dari Dewan Komisaris, sebelum prior to the start of the next financial year. On the operational side,
dimulainya tahun buku yang akan datang. Pada sisi operasional the Board of Directors is in charge of compiling, establishing the
Direksi bertugas menyusun, menetapkan susunan organisasi dan organizational structure and work procedures of the Company,
tata kerja Perusahaan, memberikan promosi dan apresiasi kepada providing promotions and appreciation to internal and external
pihak internal dan eksternal yang anggap berhak parties who consider them entitled to it. Each member of the Board
mendapatkannya. Setiap anggota Direksi secara profesional, of Directors is professional, has good faith and is responsible for
beritikad baik dan bertanggung jawab atas pengurusan managing the Company at the GMS.
Perusahaan dalam RUPS.
Pelaksanaan pengelolaan dan pengurusan jalannya bisnis usaha The management and management of business operations is
dilakukan dan dipimpin oleh Direksi yang susunannya terdiri dari carried out and led by the Board of Directors whose composition
sekurang-kurangnya 2 (dua) orang anggota Direksi dengan salah consists of at least 2 (two) members of the Board of Directors with
satu di antaranya menjabat sebagai Direktur Utama. Sebagai pihak one of them serving as the President Director. As the party whose
yang berperan mengelola Perusahaan, Direksi menjalankan usaha role is to manage the Company, the Board of Directors runs a
berlandaskan Anggaran Dasar dengan tidak keluar dari koridor business based on the Articles of Association by not going outside
peraturan serta ketentuan yang berlaku. the corridors of the applicable rules and regulations.
Jabatan Nama Dasar Pengangkatan Periode Masa Jabatan
Position Name Basis of Appointment Term of Office
Berdasarkan keputusan RUPST
pada tanggal 25 Agustus 2021,
beliau diangkat sebagai Direksi
Utama berdasarkan Akta
Direktur Utama No.18/2021.
Melvin Wangkar 2021 - 2024
Direktur Utama Based on the resolution of the
AGMS on 25 August 2021, he
was appointed as the Main
Director based on Deed
No.18/2021.
Berdasarkan keputusan RUPST
pada tanggal 10 Mei 2023,
beliau diangkat sebagai
Direktur berdasarkan Akta No.
Direktur
Andaru Surya Gautama 23/2023 2023 - 2024
Director
Based on the AGMS decision
on 10 May 2023, he was
appointed as Director based on
Deed No. 23/2023
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
135 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 140
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan
Berkelanjutan [OJK E.2]
Competency Development Related to Sustainable Finance [OJK E.2]
Perusahaan memberikan kesempatan kepada Dewan Komisaris The company offers the Board of Commissioners and Directors the
dan Direksi sebagai penanggung jawab penerapan keuangan chance to engage in competency development activities or
berkelanjutan untuk mengikuti kegiatan/program pengembangan programs associated with sustainable finance, acknowledging their
kompetensi terkait keuangan berkelanjutan. Pengembangan roles in its implementation. The competency development
kompetensi Dewan Komisaris dan Direksi pada tahun 2023 adalah initiatives for the Board of Commissioners and Directors in 2023 are
sebagai berikut: outlined as follows:
Jenis Pendidikan dan Materi Pendidikan dan
Nama dan Jabatan Pelatiha Pelatihan Tempat/Tanggal Penyelenggara
Name and Positon Types of Education and Education and Training Place/Time Organizer
Training Materials
Dew an Komisaris
Board of Commissioners
Rony Harianto Fire Drill Fire Drill Synergy Building PT Duta Prakarsa Development
Direksi
Director
Andaru Surya Gautama Fire Drill Fire Drill Synergy Building PT Duta Prakarsa Development
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan [OJK E.3]
Risk Assessment of Sustainable Finance Implementation [OJK E.3]
ESTA menyadari adanya berbagai risiko yang dihadapi dalam ESTA acknowledges the diverse risks inherent in business
menjalankan usaha, termasuk saat menerapkan operations, particularly in the implementation of sustainable
keuangan/kegiatan berkelanjutan. Risiko tersebut berpotensi finance/activities. These risks have the potential to impede the
menghambat kinerja dan target-target yang telah ditetapkan achievement of performance and targets outlined in the
dalam Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan (RKAP) Tahun Company's Work Plan and Budget (RKAP) for 2023. To mitigate the
2023. Untuk meminimalkan dampak berbagai risiko yang timbul, impact of these risks, the Company employs risk management
Perusahaan menerapkan manajemen risiko yang di dalamnya practices, encompassing mechanisms for identifying, measuring,
terdapat mekanisme untuk mengidentifikasi, mengukur, monitoring, and controlling risks associated with the
memantau, dan mengendalikan risiko atas penerapan usaha implementation of sustainability initiatives across economic,
keberlanjutan Perusahaan terkait aspek ekonomi, lingkungan environmental, and social aspects.
hidup, dan sosial.
Sejalan dengan penerapan manajemen risiko, ESTA telah Consistent with the adoption of risk management practices, ESTA
memetakan berbagai risiko yang dihadapi pada tahun pelaporan, has identified and mapped the array of risks encountered during
sekaligus menetapkan mitigasi dari masing-masing risiko tersebut. the reporting year, outlining specific mitigation strategies for each.
Berdasarkan pemetaan tersebut, risiko yang dihadapi ESTA adalah According to this mapping, the risks confronting ESTA encompass
risiko pasar, risiko tingkat suku bunga, risiko kredit dan risiko market risk, interest rate risk, credit risk, and liquidity risk. To gauge
likuiditas. Untuk mengetahui efektivitas penerapan manajemen the efficacy of the risk management implementation, the Board of
risiko, Dewan Komisaris dan Direksi secara berkala menelaah dan Commissioners and Directors regularly conduct reviews and assess
melakukan penilaian maturitas manajemen risiko yang dijalankan the maturity of the risk management procedures implemented by
Perusahaan. the Company.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 136
Page 141
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan [OJK E.4]
Stakeholders Relations [OJK E.4]
ESTA mendefinisikan pemangku kepentingan sebagai kelompok The Company defines stakeholders as groups or individuals who
atau individu yang terpengaruh oleh kegiatan, produk, dan jasa are affected by the company's activities, products and services. On
perusahaan. Di sisi lain, keberadaan mereka juga mempengaruhi the other hand, their existence also influences ESTA in realizing the
ESTA dalam mewujudkan keberhasilan penerapan strategi dan successful implementation of strategies and achieving goals.
pencapaian tujuan. Oleh karena kedudukan pemangku Because the position of stakeholders is so important, the Company
kepentingan yang begitu penting, maka Perusahaan berusaha tries optimally to involve them in its operational activities.
secara optimal untuk melibatkan mereka dalam kegiatan
operasionalnya.
Dalam menetapkan pemangku kepentingan, Perusahaan merujuk In determining stakeholders, the Company refers to the 2015
pada AA1000 Stakeholder Engagement Standard (SES) tahun 2015 AA1000 Stakeholder Engagement Standard (SES) issued by
yang dikeluarkan oleh Accountability. Standar ini berpatokan pada AccountAbility. This standard is based on five attributes in mapping
lima atribut dalam memetakan pemangku kepentingan, yaitu: stakeholders, namely:
1. Dependency (D) / Ketergantungan 1. Dependency (D)
Jika Perusahaan memiliki ketergantungan pada If the Company has dependence on groups/individuals or vice
kelompok/individu atau sebaliknya. versa.
2. Responsibility (R) / Tanggung jawab 2. Responsibility (R)
Jika Perusahaan memiliki tanggung jawab legal, komersial If the Company has legal, commercial or ethical responsibilities
atau etika terhadap kelompok/individu. to groups/individuals.
3. Tension (T) / Perhatian 3. 3. Tension (T)
Jika kelompok/individu membutuhkan perhatian Perusahaan If a group/individual requires the Company's attention
terkait isu ekonomi, sosial atau lingkungan tertentu. regarding certain economic, social or environmental issues.
4. Influence (I) / Pengaruh 4. Influence (I)
Jika kelompok/individu memiliki pengaruh terhadap if the group/individual has influence over the Company or the
Perusahaan atau strategi atau kebijakan pemangku strategies or policies of other stakeholders.
kepentingan lain.
5. Diverse Perspective (DP) / Keberagaman Pandangan 5. Diverse Perspective (DP)
Jika kelompok/individu memiliki pandangan berbeda yang If groups/individuals have different views that can influence
dapat memengaruhi situasi dan mendorong adanya aksi yang the situation and encourage action that did not exist before.
tidak ada sebelumnya.
Sesuai dengan rujukan AA1000 SES, pemangku kepentingan ESTA In accordance with the AA1000 SES reference, ESTA stakeholders
beserta metode pelibatan dan topik-topik yang dibahas adalah along with the methods of engagement and the topics discussed
sebagai berikut: are as follows:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
137 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 142
Tabel Pemangku Kepentingan Perusahaan ESTA The Company’s Stakeholders in 2023
Tahun 2023
Basis Penetapan/
Metode Pelibatan
Pemangku Kepentingan Identifikasi Frekuensi Topik/Masalah yang Dibahas
Status
Stakeholders Basis for Frequency Topics/Problems Discussed
Involvement Method
Determination/Identification
Pelanggan/
Mendapatkan kepuasan
Konsumen Website dan frontline Setiap saat bila diperlukan
D, R, T, I layanan
Customer/ information Any time when needed
Get service satisfaction
Consumer
Informasi produk dan jasa
terbaru yang dimiliki
Kunjungan langsung Setiap saat bila diperlukan Perusahaan
Direct visit Any time when needed Information on the latest
products and services owned
by the Company
Mendapatkan solusi apabila
ada pertanyaan atau keluhan
Layanan Call Center Setiap saat bila diperlukan soal layanan produk dan jasa
Call Center Service Any time when needed Get solutions if you have
questions or complaints about
products and services
Mendapatkan gambaran
tentang angka kepuasan dan
Survei Kepuasan
1 kali dalam setahun ketidakpuasan pelanggan.
Pelanggan/Konsumen
1 time a year Get an overview of customer
Customer satisfaction survey
satisfaction and dissatisfaction
numbers.
Perusahaan mampu mencapai
target sesuai dengan yang
ditetapkan dalam RUPS
Pemegang Saham RUPS Sekali setahun
D, R, I sebelumnya
Shareholders GMS Once a year
The company was able to
achieve the targets set in the
previous GMS
Memberikan informasi tentang
kepatuhan terhadap ketentuan
Pemerintah dan Otoritas Pelaporan pelaksanaan
perundang-undangan yang
Keuangan kepatuhan) 4 (empat) kali dalam setahun
D, R, T, I, DP berlaku
Government and Compliance implementation 4 (four) times a year
Provide information about
Financial Authority reporting)
compliance with applicable
laws and regulations
Melakukan sosialisasi ihwal
kebijakan dan strategi yang
Pegawai/Karyawan Media Internal (Majalah) 3 (tiga) bulan sekali berkaitan dengan
D,R, T, I
Employee Internal Media (Magazine) 3 every three months kepegawaian
Dissemination of policies and
strategies related to staffing
Mengukur tingkat kepuasan
pegawai dan menjaring
Survei Kepuasan Pegawai 1 (satu) kali setahun harapan mereka
Employee Satisfaction Survey 1 (one) time a year Measuring employee
satisfaction levels and
capturing their expectations
Proses pengadaan yang
Kontrak kerja
obyektif
Employment contract
Objective procurement process
Mitra Kerja/Pemasok Mitra investasi Apabila dibutuhkan
D,R, T Memperoleh kerja sama saling
Partners/Suppliers Employment contract If needed
menguntungkan
Seminar dan workshop
Obtain mutually beneficial
Seminars and workshops
cooperation
Kerja sama strategis untuk
Organisasi Kemasyarakatan/ menjalankan program-
Organisasi Sosial/Lembaga program Tanggung Jawab
Mengoptimalkan pencapaian
Swadaya Masyarakat Perusahaan, baik di bidang
Saat diperlukan Program CSR Perusahaan
Organization Community/ D, R, T, I, DP sosial maupun lingkungan
When needed Optimizing the achievement of
Social organization/Non- Strategic cooperation to carry
the Company's CSR Program
Governmental Organization out Corporate Responsibility
Community programs, both in the social
and environmental fields
Narasumber berita yang
terpercaya
Reliable news sources
Memberikan informasi terkait
Saat diperlukan
Media T, I, DP Press release bisnis perbankan yang perlu
When needed
diketahui oleh publik
Provide information related to
banking business that needs to
be known by the public
D =Dependency ; R = Responsibility ; T = Tension ; I = Influence ;DP = Diverse Perspective
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 138
Page 143
Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan [OJK E.5]
Problems with Sustainable Finance Implementation [OJK E.5]
Tahun 2023 merupakan tahun ketiga ESTA sebagai perusahaan In 2023, ESTA marks its third year as a publicly listed company
publik menerapkan keuangan/kegiatan berkelanjutan incorporating sustainable finance/activities in accordance with the
sebagaimana diatur dalam POJK Keuangan/Kegiatan POJK Financial/Sustainable Activities regulations. During the
Berkelanjutan. Pada tahun pelaporan, Perusahaan tidak mengalami reporting year, the Company encountered no issues in the
permasalahan terhadap penerapan keuangan/kegiatan implementation of sustainable finance/activities.
berkelanjutan.
Selanjutnya, sesuai POJK Keuangan Berkelanjutan, bentuk Moreover, in alignment with the Sustainable Finance POJK, public
dukungan perusahaan publik terhadap penerapan companies demonstrate their commitment to sustainable
keuangan/kegiatan berkelanjutan adalah dengan mengalokasikan finance/activities by dedicating a portion of their funds to support
sebagian dananya untuk membiayai berbagai program Tanggung various Social and Environmental Responsibility (TJSL) programs, as
Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL), seperti diatur dalam Pasal 8, outlined in Article 8, paragraph 1, POJK No. 51/2017.
ayat 1, POJK No.51/2017. Untuk itu, pada tahun 2023, Perusahaan Consequently, in 2023, the Company initiated TJSL activities, as
telah menyelenggarakan kegiatan TJSL, sebagaimana disampaikan detailed in the community aspects discussed in this report.
di dalam pembahasan aspek masyarakat di dalam laporan ini.
KIinerja Keberlanjutan
Sustainable Performance
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan [OJK F.1]
Activities to Build a Culture of Sustainability [OJK F.1]
Budaya keberlanjutan di PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA) The ethos of sustainability at PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA) is
berpedoman pada visi, misi dan nilai-nilai perusahaan yaitu IBEST shaped by the company's core principles—IBEST (Integrity, Best
(Integrity, Best Effort, Excellent Service, SOP is Number One, Trust Effort, Excellent Service, SOP is Number One, Trust, and
and Respect). Selama tahun pelaporan, ESTA telah melakukan Respect)—which guide its vision and mission. Throughout the
sosialisasi visi, misi dan nilai-nilai Perusahaan, baik kepada reporting period, ESTA actively communicated these values to both
pemangku kepentingan internal maupun eksternal, melalui internal and external stakeholders using different platforms,
berbagai media dan kesempatan, termasuk melalui situs resmi including their official website.
perusahaan.
Seiring dengan itu, sebagaimana spirit ESTA untuk menjalankan Simultaneously, reflecting ESTA's commitment to fair business
usaha secara fair, budaya keberlanjutan juga diwujudkan melalui operations, a sustainability culture is implemented through
praktik bisnis yang menjunjung tinggi persaingan sehat, anti business practices that prioritize healthy competition, oppose
monopoli, serta memerhatikan etika dalam berusaha. monopolies, and emphasize ethical conduct in business.
Dengan membangun budaya keberlanjutan, ESTA meyakini Through the establishment of a sustainability culture, ESTA
operasional usahanya akan semakin maju dan berkembang, anticipates the advancement and growth of its business operations,
sekaligus mampu memenuhi harapan segenap pemangku ensuring the fulfillment of expectations from all stakeholders, with
kepentingan, terutama konsumen/pelanggan. [OJK F.1] a particular emphasis on meeting the needs of
consumers/customers.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
139 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 144
Kinerja Ekonomi Berkelanjutan Sustainable Economic Performance Sekilas Ekonomi Nasional National Economy Overview Indonesia berhasil mencatatkan pertumbuhan ekonomi yang In 2023, Indonesia achieved sustainable economic growth. berkelanjutan pada tahun 2023. Merujuk data Badan Pusat Referring to data from the Central Statistics Agency (BPS), the Statistik (BPS), ekonomi Indonesia berhasil menunjukkan Indonesian economy has succeeded in showing sustainable pertumbuhan berkelanjutan yaitu pada angka 5,05% (y-on-y). growth, namely at 5.05% (y-on-y). Even though it is slowing Walau melambat dibandingkan tahun 2022 yang mencapai compared to 2022 which reached 5.31%, Indonesia's economic 5,31%, pertumbuhan ekonomi Indonesia tersebut masih di atas growth is still above predictions from a number of global economic prediksi sejumlah lembaga ekonomi global. Bank Dunia, IMF, dan institutions. The World Bank, IMF and Asian Development Bank Asian Development Bank (ADB), ketiganya memprediksi (ADB) all predicted that Indonesia's economic growth reach 5%. pertumbuhan ekonomi Indonesia mencapai 5%. Struktur PDB Indonesia menurut lapangan usaha atas dasar harga The structure of Indonesia's GDP by business field based on current berlaku tahun 2023 tidak menunjukkan perubahan berarti. prices in 2023 does not show any significant changes. The Perekonomian Indonesia masih didominasi oleh Lapangan Usaha Indonesian economy is still dominated by the Processing Industry Industri Pengolahan sebesar 18,67 persen; diikuti oleh Business Field at 18.67 percent; followed by Wholesale and Retail Perdagangan Besar dan Eceran; Reparasi Mobil dan Sepeda Motor Trade; Car and Motorcycle Repairs by 12.94 percent; Agriculture, sebesar 12,94 persen; Pertanian, Kehutanan, dan Perikanan Forestry and Fisheries at 12.53 percent; Mining and Quarrying at sebesar 12,53 persen; Pertambangan dan Penggalian sebesar 10.52 percent; and Construction at 9.92 percent. The role of these 10,52 persen; serta Kostruksi sebesar 9,92 persen. Peranan kelima five business fields in the Indonesian economy reached 64.58 lapangan usaha tersebut dalam perekonomian Indonesia mencapai percent. 64,58 persen Kinerja Sektor Transportasi, Akomodasi dan Makan Minum, serta Real Estat Performance of the Transportation, Accommodation and Food and Drink Sectors, and Real Estate Keberhasilan Indonesia meraih keberlanjutan ekonomi ditandai Indonesia's success in achieving economic sustainability is marked dengan bertumbuhnya 17 lapangan usaha yang dijadikan sebagai by the growth of 17 business fields which serve as the basis for BPS dasar bagi BPS dalam menyusun pertumbuhan ekonomi Indonesia. in developing Indonesia's economic growth. The business fields Lapangan usaha yang mengalami pertumbuhan tertinggi adalah that experienced the highest growth were Transportation and Transportasi dan Pergudangan sebesar 13,96%; diikuti Jasa Warehousing at 13.96%; followed by Other Services at 10.52%; Lainnya sebesar 10,52%; dan Penyediaan Akomodasi dan Makan and Provision of Accommodation and Food and Drink amounting Minum sebesar 10,01%. Adapun lapangan usaha real estat to 10.01%. The real estate business sector recorded growth of tercatat tumbuh 1,43%. Ketiga lapangan usaha dengan 1.43%. The three business fields with the highest growth are pertumbuhan tertinggi didorong oleh peningkatan mobilitas driven by increased community mobility; organizing international masyarakat; penyelenggaraan event internasional, seperti Piala events, such as the U-17 World Cup, ASEAN Summit meetings, Dunia U-17, pertemuan KTT ASEAN, MotoGP Mandalika, dan Mandalika MotoGP, and preparations for general elections. persiapan pemilihan umum. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 140
Page 145
Menurut BPS, Transportasi dan Pergudangan tumbuh solid seiring The substantial growth in Transportation and Warehousing is
dengan peningkatan mobilitas masyarakat. Angkutan udara driven by heightened community mobility, aligning with increased
tumbuh 28,96% ditandai dengan peningkatan jumlah penumpang visits from both Indonesian and foreign tourists. Air transportation
angkutan udara, baik rute domestik maupun internasional. experienced a notable growth of 32.73%, attributed to a rise in the
Adapun angkutan rel tumbuh 23,74% ditunjukkan oleh number of air passengers, while sea transportation saw a growth of
peningkatan jumlah penumpang seiring penambahan jadwal 17.65%, driven by an increase in both passenger and cargo
perjalanan kereta api jarak jauh serta pembukaan jalur baru LRT transport. The positive growth in the industrial sector, in turn, had
Jabodebek, dan Kereta Cepat Jakarta-Bandung Pertumbuhan a favorable impact on enhancing various economic sectors linked
lapangan usaha ini pada gilirannya turut memengaruhi kinerja to tourism, including accommodation, food and beverage, and
berbagai sektor ekonomi yang lain, termasuk yang berkaitan trade.
dengan pariwisata, seperti akomodasi, makanan dan minuman,
serta perdagangan.
Kinerja ESTA Tahun 2023
ESTA Performance 2023
ESTA sebagai korporasi yang bergerak di bidang usaha perhotelan, ESTA as a corporation operating in the hotel business, shophouse
penyewaan ruko, penyewaan mobil penumpang, dan rental, passenger car rental and trade is also impacted by
perdagangan turut terdampak atas pertumbuhan ekonomi Indonesia's sustainable economic growth. During 2023, the
Indonesia yang berkelanjutan. Selama tahun 2023, Perusahaan Company recorded a very significant increase in performance
mencatatkan peningkatan kinerja yang sangat signifikan compared to the previous year.. Apart from external factors, the
dibandingkan tahun sebelumnya.. Selain faktor eksternal, kinerja Company's performance is also determined by internal factors,
Perusahaan turut ditentukan faktor internal yaitu implementasi namely the implementation of various strategic initiatives and
berbagai inisiatif dan kebijakan strategis tahun 2023. Kebijakan policies in 2023. These policies are formulated to achieve the
tersebut dirumuskan untuk mencapai target-target yang targets set in the 2023 Company Work Plan and Budget (RKAP).
ditetapkan dalam Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan (RKAP)
Tahun 2023.
Inisiatif dan kebijakan ESTA untuk mewujudkan target dan kinerja ESTA's strategies and measures to achieve its targets and
tahun 2023 sesuai dengan bidang usaha yang dijalankan performance in 2023 within the business sectors undertaken by the
Perusahaan adalah sebagai berikut: company include:
1. Kebijakan/inisiatif strategis bidang usaha perhotelan: 1. Strategic policies/initiatives in the hotel business sector:
a. Pemasaran dan branding a. Marketing and branding.
b. Diversifikasi produk dan layanan b. Diversify products and services
c. Kebijakan tarif dan penjualan c. Tariff and sales policy
d. Peningkatan kualitas dan standar d. Improved quality and standards
e. Meningkatkan kemitraan dan kolaborasi e. Increase partnerships and collaboratio
2. Kebijakan/inisiatif strategis bidang properti investasi: 2. Strategic policies/initiatives in the investment property sector:
a. Memberikan harga sewa properti komersial yang a. Providing competitive commercial property rental prices
kompetitif dengan jangka waktu tertentu; for a certain period;
b. Kerjasama dengan agen properti untuk memasarkan unit b. Collaboration with property agents to market vacant
properti yang masih kosong; property units;
c. Melakukan pemeliharaan rutin; c. Perform routine maintenance;
d. Membangun hubungan baik dengan penyewa. d. Build good relationships with tenants.
3. Kebijakan/inisiatif strategis bidang rental kendaraan: 3. Strategic policies/initiatives in the vehicle rental sector:
a. Penambahan unit kendaraan baru; a. Addition of new vehicle units;
b. Memberikan harga sewa kendaraan yang kompetitif; b. Providing competitive vehicle rental prices;
c. Memastikan unit kendaraan tercover asuransi; c. Ensure the vehicle unit is covered by insurance;
d. Peremajaan unit kendaraan yang sudah di atas 5 tahun. d. Rejuvenation of vehicle units that are more than 5 years
old.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
141 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 146
Selama tahun pelaporan, manajemen ESTA secara berkala Throughout the reporting period, ESTA's management consistently
melakukan sosialisasi berbagai kebijakan strategis tersebut, baik disseminated various strategic policies to employees and pertinent
kepada karyawan maupun pemangku kepentingan lain yang stakeholders. This aimed to gain support, particularly from
relevan. Melalui sosialisasi tersebut, Perusahaan berharap meraih employees, in achieving the predetermined targets and economic
dukungan, terkhusus dari karyawan, untuk mewujudkan target performance outlined in the 2023 RKAP. The communication of
dan kinerja ekonomi yang telah ditetapkan dalam RKAP Tahun these strategic policies by ESTA serves as an opportunity to foster a
2023. Sosialisasi kebijakan strategis dilakukan ESTA sekaligus sustainability-driven culture, encapsulated in IBEST: Integrity, Best
sebagai momentum untuk membangun budaya keberlanjutan, Effort, Excellent Service, SOP Is Number One, Trust, and Respect.
yaitu IBEST: Integrity, Best Effort, Excellent Service, SOP Is Number The subsequent details outline ESTA's accomplishments concerning
One, Trust and Respect. Berikut pencapaian ESTA berkaitan the comparison of targets and performance, revenue, and profit
dengan perbandingan target dan kinerja, pendapatan dan laba and loss in 2023. [OJK F.2]
rugi tahun 2023. [OJK F.2]
Target dan Realisasi Tahun 2023 Target and Realization in 2023
(dalam rupiah) (in rupiah)
Keterangan Total
Description Rencana 2023 / Realisasi 2023 / Perbandingan
2023 Plans 2023 Realization Comparison (%)
Pendapatan Usaha
48.780.463.404 50.503.046.594 103,53%
Revenues
Laba Tahun Berjalan
3.906.777.977 27.460.177.274 702,89%
Buildings
Total Laba Komprehensif
3.906.777.977 27.460.946.847 702,91%
Vehicles
Aset
240.434.326.000 290.493.570.350 120,82%
Equipment
Lialibilitas
94.997.169.426 100.163.384.845 105,44%
Furniture
Ekuitas
145.437.156.574 190.330.185.505 130,87%
Equity
Target dan Realisasi Tahun 2022 Target and Realization in 2022
(dalam rupiah) (in rupiah)
Keterangan Total
Description Target 2022 / Realisasi 2022 / Perbandingan
2022 Target 2022 Realization Comparison (%)
Pendapatan Usaha
37.402.175.405 43.520.658.722 116%
Revenues
Laba Tahun Berjalan
(4.194.705.468) 3.168.218.736 175%
Profit for the year
Total Laba Komprehensif
(4.161.705.468) 3.195.044.089 175%
Vehicles
Aset
171.388.648.826 245.369.253.906 143%
Total Comprehensive Profit
Lialibilitas
31.082.280.784 102.112.356.248 328%
Liabilities
Ekuitas
140.306.368.042 143.256.897.658 102%
Equity
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 142
Page 147
Target dan Realisasi Tahun 2021 Target and Realization in 2021
Keterangan Total
Description Target 2021 / Realisasi 2021 / Perbandingan
2021 Target 2021 Realization Comparison (%)
Pendapatan Usaha
10.660.132.674 10.094.053.222 94,69%
Revenues
Laba Tahun Berjalan
2.447.955.559 642.680.749 26,25%
Profit for the year
Total Laba Komprehensif
2.467.955.559 664.783.501 26,94%
Vehicles
Aset
73.212.767.606 82.742.179.326 113,02%
Total Comprehensive Profit
Lialibilitas
11.993.658.774 23.435.240.284 195,40%
Liabilities
Ekuitas
61.219.108.832 59.306.939.042 96,88%
Equity
Program Pembiayaan atau Investasi Keuangan Berkelanjutan [OJK F.3]
Sustainable Financial Financing or Investment Program [OJK F.3]
Sebagai perusahaan publik, ESTA dikenai kewajiban untuk As a public company, ESTA is obligated to implement the OJK
melaksanakan POJK Keuangan/Kegiatan Berkelanjutan yang mulai Regulation on Sustainable Finance/Activities which effectives as of
berlaku per 1 Januari 2021. Di antara isi regulasi tersebut adalah January 1, 2021. Among the regulations is the need for public
perlunya perusahaan publik menyelenggarakan program companies to organize financing or investment programs in
pembiayaan atau investasi pada instrumen atau proyek yang instruments or projects that are in line with sustainable activities.
sejalan dengan kegiatan berkelanjutan. Kriteria program The criteria for financing or investment programs that are in line
pembiayaan atau investasi yang sejalan dengan kegiatan with sustainable activities are as follows:
berkelanjutan adalah sebagai berikut:
1. Mengutamakan upaya efisiensi dan efektivitas penggunaan 1. Prioritizing efficiency and effectiveness in the use of natural
sumber daya alam secara berkelanjutan; resources sustainably;
2. Mencegah/membatasi/mengurangi/memperbaiki kerusakan 2. Preventing/limiting/reducing/repairing environmental damage,
lingkungan hidup, peningkatan polusi, limbah, kerusakan increased pollution, waste, ecosystem damage, and social
ekosistem, dan ketidakadilan/kesenjangan sosial; atau inequality/inequity; or
3. Memberikan solusi bagi masyarakat yang menghadapi 3. Provide solutions for communities facing the impacts of
dampak perubahan iklim. climate change.
Dukungan nyata yang dilakukan ESTA terhadap ESTA actively promotes sustainable finance and activities by
keuangan/kegiatan berkelanjutan adalah menyelenggarakan organizing diverse programs under the implementation of Social
berbagai program melalui penerapan Tanggung Jawab Sosial dan and Environmental Responsibility (TJSL). Through TJSL, the
Lingkungan (TJSL). Melalui TJSL, Perusahaan turut berkontribusi company plays a role in mitigating social injustice and inequality.
untuk mengurangi ketidakadilan atau kesenjangan sosial. Selama During the reporting year, the Company realized TJSL funds
tahun pelaporan, Perusahaan merealisasikan dana TJSL sebesar amounting to Rp46,170,474, an increase compared to the year
Rp46.170.474, naik dibandingkan tahun 2022 yang mencapai 2022 which reached Rp25,000,000.
Rp25.000.000.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
143 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 148
Kinerja Lingkungan Keberlanjutan
Sustainable Environmental Performance
Perubahan iklim dan pemanasan global merupakan masalah besar Climate change and the rise in global temperatures present
yang dihadapi warga dunia saat ini. Tak sekadar pemanasan global, significant challenges for people worldwide. Beyond just global
bahkan Sekretaris Jenderal Perserikatan Bangsa-bangsa (PBB) warming, the Secretary General of the United Nations (UN),
António Guterres pada awal Agustus 2023 menyatakan saat ini António Guterres, remarked in early August 2023 that the world is
dunia berada pada masa pendidihan global. Pernyataan itu dirilis currently experiencing a phase of 'global heating’. This statement
setelah para ilmuwan mengkonfirmasi bahwa tiga pekan terakhir followed scientific confirmation that the last three weeks marked
menjadi yang terpanas sejak pencatatan dimulai dan Juli 2023 the hottest period on record, with July 2023 expected to hold the
menjadi bulan terpanas dalam sejarah. record as the hottest month in history.
Berkaitan dengan hal ini, Organisasi Meteorologi Dunia (WMO) In this regard, the World Meteorological Organization (WMO) and
dan Program Pengamatan Bumi Uni Eropa ‘Copernicus’ the European Union Earth Observation Program 'Copernicus'
(Copernicus Climate Change Service/C3S) menegaskan bahwa (Copernicus Climate Change Service/C3S) confirmed that global
temperatur global bulan Juli telah memecahkan rekor. Fenomena temperatures in July had broken a record. This phenomenon is
tersebut dipicu oleh pembakaran bahan bakar fosil sehingga triggered by the burning of fossil fuels, thus triggering bad
memacu cuaca buruk. Lebih lanjut, kondisi yang terjadi pada Juli weather. Furthermore, the conditions that occurred in July 2023
2023 itu disebut sebagai "insiden luar biasa dan belum pernah were described as "an extraordinary and unprecedented incident."
terjadi sebelumnya."
Kalangan ilmuwan menyatakan suhu pada 23 hari pertama bulan Researchers reported that the average global temperature during
Juli 2023 secara global rata-rata adalah 16,95 derajat Celcius, the initial 23 days of July 2023 reached 16.95 degrees Celsius,
memecahkan rekor sebelumnya yaitu 16,63 derajat Celcius pada surpassing the prior record of 16.63 degrees Celsius set in July
Juli 2019. Sebab itu, mereka menyebut suhu pada Juli 2023 adalah 2019. As a result, they declared that July 2023 experienced the
yang paling panas dalam 120 ribu tahun terakhir. Otoritas resmi highest temperatures ever recorded in the last 120 thousand years.
C3S menyebutnya sebagai suhu terpanas dalam sejarah manusia. The official authority at C3S referred to it as the hottest
temperature in the history of humanity.
Pernyataan António Guterres semakin mengukuhkan pentingnya António Guterres' statement further reinforces the importance of
seluruh warga dunia bersatu dan mencegah agar suhu global tak all citizens of the world uniting and preventing global temperatures
terus naik guna menghindari perubahan iklim yang lebih buruk from continuing to rise in order to avoid even worse climate
lagi. Jika pemanasan global saja bisa memicu belasan dampak change. If global warming alone can trigger dozens of negative
negatif bagi dunia dan makhluk hidup di atasnya, maka dampak impacts on the world and the living creatures on it, then the impact
pendidihan global niscaya lebih buruk lagi. of global boiling will undoubtedly be even worse.
PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA) sebagai bagian dari warga dunia PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA), as a member of the global
berkomitmen untuk berkontribusi dalam mencegah peningkatan community, is dedicated to playing a role in preventing a rise in the
suhu bumi guna mencegah dampak perubahan iklim dan Earth's temperature to mitigate the more severe effects of climate
pemanasan global yang lebih buruk lagi. Komitmen tersebut change and global warming. This dedication aligns with various
merupakan bentuk kepatuhan terhadap sejumlah regulasi, regulations, including the most recent one, Financial Services
termasuk regulasi terbaru yaitu Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Authority Regulation No. 51/POJK.03/2017, addressing the
No.51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan Implementation of Sustainable Finance for Financial Services
bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik atau Institutions, Issuers, Public Companies, or POJK Sustainable
POJK Keuangan Berkelanjutan. Finance.
Menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK), sustainable finance As per the Financial Services Authority (OJK), sustainable finance
memiliki lima dimensi, yaitu pencapaian keunggulan industri, encompasses five aspects. These include attaining excellence in
sosial, dan ekonomi dalam rangka mengurangi ancaman industry, social, and economic aspects with the aim of mitigating
pemanasan global serta pencegahan terhadap permasalahan the risks of global warming and addressing other environmental
lingkungan hidup dan sosial lainnya; pergeseran target menuju and social issues. It also involves transitioning objectives toward a
ekonomi rendah karbon yang kompetitif; promosi investasi ramah competitive low-carbon economy, advocating for environmentally
lingkungan hidup di berbagai sektor usaha/ekonomi, dan friendly investments across various business sectors, and endorsing
pemberian dukungan pada pelaksanaan prinsip-prinsip the implementation of Indonesia's 4P development principles,
pembangunan Indonesia 4P (pro-growth, pro-jobs, pro-poor, dan which prioritize pro-growth, pro-jobs, pro-poor, and
pro-environment). pro-environment initiatives.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 144
Page 149
Landasan Kebijakan Pengelolaan Lingkungan
Basis of Environmental Management Policy
Kepedulian ESTA terhadap lingkungan yang lebih baik dilakukan The Company’s concern for the environment is better carried out
dengan merujuk pada regulasi yang berlaku di Indonesia, baik by referring to the regulations in force in Indonesia, both laws,
undang-undang, peraturan pemerintah, peraturan menteri, government regulations, ministerial regulations, and their
beserta peraturan-peraturan turunannya. Regulasi tersebut di derivative regulations. These regulations include:
antaranya:
1. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan 1. Law Number 32 of 2009 concerning Environmental Protection
dan Pengelolaan Lingkungan Hidup. and Management.
2. Undang-Undang No. 11 Tahun 2021 tentang Cipta Kerja. 2. Law no. 11 of 2021 concerning Job Creation.
3. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 30 Tahun 2007 3. Law of the Republic of Indonesia Number 30 of 2007
tentang Energi. concerning Energy.
4. Peraturan Pemerintah No. 27 Tahun 2012 tentang Izin 4. Government Regulation no. 27 of 2012 concerning
Lingkungan. Environmental Permits.
5. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 101 Tahun 5. Government Regulation of the Republic of Indonesia Number
2014 tentang Pengelolaan Limbah Bahan Berbahaya dan 101 of 2014 concerning Management of Hazardous and Toxic
Beracun. Waste.
6. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 27 Tahun 6. Government Regulation of the Republic of Indonesia Number
2012 tentang Izin Lingkungan. 27 of 2012 concerning Environmental Permits.
7. Peraturan Pemerintah No. 20 Tahun 1990 tentang 7. Government Regulation no. 20 of 1990 concerning Water
Pengendalian Pencemaran Air. Pollution Control.
8. Instruksi Presiden Republik Indonesia Nomor 13 Tahun 2011 8. Instruction of the President of the Republic of Indonesia
tentang Penghematan Energi dan Air. Number 13 of 2011 concerning Saving Energy and Water.
9. Keputusan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 111 9. Decree of the State Minister for the Environment Number 111
Tahun 2003 Tentang Pedoman Mengenai Syarat dan Tata of 2003 concerning Guidelines Regarding Requirements and
Cara Perizinan Serta Pedoman Kajian Pembuangan Air Limbah Procedures for Licensing and Guidelines for the Study of
ke Air atau Sumber Air. Discharge of Wastewater into Water or Water Sources.
10. Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 01 Tahun 10. Regulation of the State Minister for the Environment Number
2010 tentang Tata Laksana Pengendalian Pencemaran Air. 01 of 2010 concerning the Management of Water Pollution.
Implementasi Kepedulian terhadap Lingkungan
Implementation of Concern for the Environment
Upaya mewujudkan lingkungan yang lebih baik, termasuk Striving for an improved environment, which involves preventing
mencegah dampak yang lebih buruk atas terjadinya pemanasan more severe consequences of global warming and climate change,
global dan perubahan iklim, merupakan tanggung jawab bersama, is a collective responsibility that extends to corporations such as
termasuk bagi korporasi seperti ESTA. Untuk itu, Perseroan ESTA. Consequently, the company is dedicated to actively
berkomitmen untuk berkontribusi terhadap program atau participating in pro-environment initiatives or policies. This
kebijakan pro-lingkungan. Komitmen itu diambil karena Perseroan commitment stems from the belief that a favorable and healthy
meyakini bahwa lingkungan hidup yang baik dan sehat merupakan living environment is a fundamental human right for every citizen,
hak asasi setiap warga negara, sebagaimana diamanatkan dalam as stipulated in Article 28H of the 1945 Constitution of the
Pasal 28H Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Republic of Indonesia.
Tahun 1945.
Langkah nyata untuk mewujudkan lingkungan yang lebih baik Taking specific actions to enhance the environment involves
antara lain dilakukan ESTA dengan memenuhi berbagai regulasi considering a range of environmental regulations when
lingkungan pada saat membangun hotel, properti investasi, dan constructing hotels, investment properties, and leasing vehicles.
melakukan penyewaan kendaraan. Langkah berikutnya, ESTA Subsequently, ESTA focuses on aligning all business sectors by
menyelenggarakan semua bidang usaha dengan mengedepankan giving preference to eco-friendly business practices. This is achieved
operasional usaha yang ramah lingkungan yang diimplementasikan by efficiently managing materials, energy, emissions, water,
melalui pengelolaan material, energi, emisi, air, air limbah, limbah, wastewater, and waste. To enhance the effectiveness of these
dan sebagainya. Untuk mengoptimalkan upaya tersebut, prinsip 3R initiatives, the daily operations are guided in the 3R principle
(Reduce, Reuse & Recycle) menjadi landasan operasional (Reduce, Reuse, and Recycle).
keseharian.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
145 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 150
Penggunaan Material Ramah Lingkungan [OJK F.5] Use of Eco-Friendly Materials [OJK F.5] Saat ini, ESTA memiliki tiga bidang usaha, yaitu perhotelan, Presently, ESTA operates in three distinct business segments: properti investasi dan rental kendaraan. Sesuai dengan bidang hotels, investment properties, and vehicle rental. Each of these usaha tersebut, terdapat beberapa material yang perlu dikelola sectors necessitates effective management of specific materials, dengan baik, antara lain, kertas dan bahan bakar minyak (BBM). notably paper and fuel oil (BBM). Paper is used in various Kertas digunakan untuk berbagai keperluan administrasi, administrative functions, correspondence, document printing, surat-menyurat, mencetak dokumen, transaksi konsumen, dan customer transactions, and more. Recognizing that trees are the sebagainya. Perseroan menyadari bahwa bahan baku kertas adalah source material for paper production, and the depletion of trees is pohon yang diolah menjadi bubur kertas. Dengan demikian, a direct consequence of increased paper usage, the company is semakin banyak menggunakan kertas, otomatis akan sejalan dedicated to minimizing paper consumption. Consequently, efforts dengan penambahan pohon yang ditebang sebagai bahan baku are consistently made to decrease reliance on paper. kertas. Begitu pula sebaliknya. Berdasarkan latar belakang seperti itu, maka Perseroan berupaya semaksimal mungkin untuk mengurangi penggunaan kertas. Penghematan kertas dilakukan ESTA antara lain dengan ESTA employs various strategies to reduce paper usage, including memperbanyak komunikasi dengan memanfaatkan sarana embracing modern information technology tools like email and teknologi informasi terkini, seperti email dan WhatsApp. Efisiensi WhatsApp for increased communication. Efficiency in paper kertas (reduce) juga dilakukan melalui imbauan dan kebijakan utilization involves implementing guidelines and policies, such as antara lain perlu mengecek naskah secara teliti sebelum dicetak the importance of thorough document reviews before printing to sehingga tidak perlu mencetak ulang akibat ada kesalahan dalam prevent the need for reprints due to writing errors. Additionally, the penulisan; jika memungkinkan, pencetakan kertas dibuat company promotes double-sided printing whenever possible. Less bolak-balik; untuk pencetakan naskah yang tidak terlalu penting, critical documents are printed on previously used paper, dilakukan di kertas bekas (reuse) di sisi kertas yang masih kosong. maximizing the reuse of paper. Unusable paper is directed to a Adapun kertas-kertas yang sudah tidak bisa dipakai, diserahkan third party for recycling. Despite paper being recyclable, the kepada pihak ketiga untuk didaur ulang (recycle). Walaupun kertas company currently does not incorporate recycled products into its termasuk bahan baku/material yang bisa didaur ulang, namun daily operations. Perseroan tidak menggunakan hasil daur ulang tersebut dalam operasional sehari-hari. [OJK F.5] Per 31 Desember 2023, volume penggunaan kertas tercatat As of December 31, 2023, the volume of paper usage was sebanyak 496 rim, turun dibandingkan tahun 2022, yang recorded at 496 reams, down from 517 reams in 2022. The mencapai 517 rim. Penurunan sejalan dengan kebijakan efisiensi decrease is in line with ESTA's efficiency policy. yang diterapkan ESTA. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 146
Page 151
Pengelolaan Energi
Energy Management
Dua sumber energi utama yang digunakan ESTA dalam ESTA relies on two primary energy sources, namely electricity and
menjalankan operasional usaha adalah listrik dan bahan bakar fuel oil (BBM), both of which are provided by external suppliers. In
minyak (BBM) yang keduanya dipasok oleh pihak ketiga. Selain addition to powering lighting systems, electricity is utilized for
untuk penerangan, listrik digunakan untuk sumber energi berbagai various office electronic equipment and infrastructure. Fuel oil
sarana dan prasarana kerja elektronik perkantoran. Adapun BBM serves as the energy source for both operational and rental
dimanfaatkan sebagai sumber energi kendaraan operasional dan vehicles.
kendaraan sewa.
ESTA menyadari bahwa listrik dan BBM termasuk sumber energi Electricity and fuel, being non-renewable energy sources derived
tak terbarukan berbasis fosil yang ketersediaannya terbatas. from fossil fuels, have limited availability. Specifically, 62% of the
Khusus terkait energi listrik yang dihasilkan PT PLN (Persero), generators producing electrical energy from PT PLN (Persero) are
sebanyak 62% pembangkitnya masih berbasis batu bara. Berkaca coal-based. In response to this situation, the company is dedicated
pada realitas tersebut, Perseroan berkomitmen untuk melakukan to the thoughtful use of electricity and fuel. This commitment not
efisiensi penggunaan listrik dan BBM. Selain sejalan dengan only aligns with Government Regulation no. 70 of 2009 on Energy
Peraturan Pemerintah No. 70 tahun 2009 tentang Konservasi Conservation but also represents ESTA's contribution to mitigating
Energi, kebijakan efisiensi sekaligus merupakan kontribusi ESTA greenhouse gas emissions, a significant contributor to global
untuk mengurangi emisi gas rumah kaca sebagai salah satu warming and climate change.
penyebab pemanasan global dan perubahan iklim.
Upaya penghematan listrik dilakukan melalui berbagai program Initiatives to conserve electricity involve implementing various
seperti mematikan lampu ruangan, AC, komputer dan printer, dan programs, including the practice of switching off room lights, air
peralatan elektronik lain apabila telah selesai bekerja atau tidak lagi conditioning units, computers, printers, and other electronic
digunakan. Kebijakan lain, Perseroan mengganti lampu TL biasa devices when they are not in use. Additionally, the company has
dengan LED yang lebih hemat energi. [OJK F.7, F.12] adopted a policy of replacing conventional TL lamps with
energy-efficient LEDs.
Per 31 Desember 2023, volume penggunaan listrik tercatat sebesar By 31 December 2023, the electricity consumption amounted to
12.498 kWh atau setara dengan 44,99 GigaJoule (GJ), naik 12.498 kWh or the equivalent of 44.99 GigaJoules (GJ), an increase
dibandingkan tahun 2022, yang mencapai 11.988 kWh atau setara compared to the 2022 figures of 11,988 kWh or the equivalent of
43,16 GJ. Kenaikan terjadi karena meningkatnya tingkat hunian 43.16 GJ. The increase occurred due to increasing occupancy levels
sehingga penggunaan listrik turut meningkat. [OJK F.6] so that electricity use also increased. [OJK F.6]
Tabel Penggunaan Listrik 2021-2023 Electricity Usage in 2021-2023
Jenis Energi Satuan
No 2023 2022* 2021*
Energy Type Unit
Listrik* kWh 12.498 11.988 10.710*
1
Electricity Gigajoule 44,99 43 38,56*
*Mencakup Hotel Amaris Gorontalo, Hotel Amaris Pakuan Bogor, Hotel Amaris Hertasning Makassar, dan Hotel 88 Bekasi
/ Includes Amaris Gorontalo, Amaris Pakuan Bogor, Amaris Hertasning Makassar, and Hotel 88 Bekasi.
Konversi kWh ke Gigajoule / Convert kWh to Gigajoules: https://hextobinary.com/unit/energy/from/kwh/to/gigajoule
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
147 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 152
Berkaitan dengan intensitas konsumsi energi, khususnya listrik di Regarding the intensity of energy consumption, especially
kantor pusat, ESTA belum bisa menyampaikan informasi tersebut. electricity at the head office, ESTA cannot provide this information.
Sebab, hingga 31 Desember 2023, Perseroan belum melakukan Because, as of December 31 2023, the Company has not carried
audit energi. [OJK F.6] out an energy audit.
Untuk BBM, ESTA menggunakan dua jenis, yaitu bensin dan solar. ESTA uses two fuel types, gasoline and diesel. Gasoline powers
Bensin digunakan sebagai sumber energi kendaraan operasional office operational and rental vehicles, while diesel serves as a
kantor dan kendaraan sewa, sedangkan solar digunakan untuk backup energy source for generators in the event of electricity
genset sebagai sumber energi cadangan apabila pasokan listrik supply issues. Similar to electricity, fuel is a non-renewable resource
bermasalah. Sama seperti listrik, sebagai bagian dari sumber energi with diminishing availability. Consequently, the company is
tak terbarukan, ketersediaan BBM juga kian terbatas. Sebab itu, implementing efficiency measures, including encouraging
Perseroan melakukan langkah-langkah efisiensi seperti anjuran optimized use of public transportation, utilizing minibus units for
mengoptimalkan pemanfaatan transportasi umum, penggunaan operations, and optimizing online meetings for specific types of
unit minibus untuk operasional, atau mengoptimalkan rapat secara gatherings, reducing the need for participants to be physically
online untuk jenis rapat tertentu sehingga peserta rapat tidak harus present and thus minimizing transportation-related fuel
hadir secara fisik dengan memanfaatkan moda transportasi. [OJK consumption.
F.7][OJK F.12]
Per 31 Desember 2023, volume BBM yang digunakan untuk By 31 December 2023, the quantity of fuel consumed for office
kendaraan operasional kantor tercatat sebanyak 16.644,51 liter operational vehicles amounted to 16,644.51 liters or 569.24 GJ,
atau 569,24 GJ, naik dibanding tahun 2022, yang mencapai indicating an increase from 2022 of 16,195 liters or 553.88 GJ. The
16.195 liter atau 553,88 GJ. Kenaikan dipengaruhi oleh increase was influenced by increased sales call activity and a higher
bertambahnya kegiatan sales call dan tingkat mobilitas yang lebih level of mobility. [OJK F.6]
tinggi. [OJK F.6]
Tabel Penggunaan BBM 2021-2023 Fuel Usage in 2021-2023
Jenis BBM Satuan
No 2023 2022* 2021*
Fuel Type Unit
1 Solar Liter 2.684,00 3.363,00 3.236,28*
Bensin
2 Liter 13.960,51 12.832,21 10.195,39*
Gas
Jumlah Liter 16.644,51 16.195,21 13.431,67*
Amount Gigajoule 569,24 553,88 459,36*
*Mencakup Hotel Amaris Gorontalo, Hotel Amaris Pakuan Bogor, Hotel Amaris Hertasning Makassar, dan Hotel 88 Bekasi
/ Includes Amaris Gorontalo, Amaris Pakuan Bogor, Amaris Hertasning Makassar, and Hotel 88 Bekasi.
Konversi kWh ke Gigajoule / Convert kWh to Gigajoules: https://hextobinary.com/unit/energy/from/kwh/to/gigajoule
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 148
Page 153
Pengelolaan Emisi
Emission Management
Emisi gas rumah kaca (GRK) merupakan salah satu isu utama warga Greenhouse gas (GHG) emissions are one of the main issues of the
dunia. Hal itu terjadi karena emisi merupakan salah satu pemicu world's citizens. This happens because emissions are one of the
terjadinya pemanasan global dan perubahan iklim yang berdampak triggers for global warming and climate change which have a
negatif bagi kehidupan di bumi. Sebagai bagian dari warga dunia, negative impact on life on earth. As part of a world citizen,
Indonesia berkomitmen untuk mewujudkan net zero emission Indonesia is committed to realizing net zero emission (NZE) by
(NZE) pada tahun 2060. Bahkan, kalau bisa lebih cepat dari itu. 2060. In fact, even sooner than that. The NZE program which aims
Program NZE yang bertujuan untuk menekan pencemaran to reduce environmental pollution that has the potential to cause
lingkungan yang berpotensi mengakibatkan pemanasan global global warming -- especially greenhouse gas emissions -- became a
terutama emisi gas rumah kaca menjadi istilah populer setelah popular term after the Paris Climate Agreement was held in 2015
diadakannya Paris Climate Agreement tahun 2015 dimana where Indonesia became one of the countries that signed the
Indonesia menjadi salah satu negara yang menandatangani agreement.
perjanjian tersebut.
Untuk mendukung komitmen Indonesia, sebagai bagian dari To align with Indonesia's commitment, as a corporate entity
korporasi yang menjalankan usaha di Indonesia, ESTA bertekad operating within the country, ESTA is resolute in making a
untuk memberikan kontribusi terbaik dalam penurunan emisi gas significant contribution to the reduction of greenhouse gas
rumah kaca. Apalagi dalam menjalankan operasional usaha, emissions. Additionally, the company generates emissions in the
Perseroan menghasilkan emisi dari penggunaan listrik, BBM, dan course of its business activities, stemming from the consumption of
perjalanan dinas dengan pesawat terbang. Dalam laporan ini, emisi electricity, fuel, and official air travel. This report encompasses
yang dilaporkan adalah emisi GRK langsung [cakupan 1] yang direct [Scope 1] GHG emissions arising from the use of fossil fuels
dihasilkan dari penggunaan bahan bakar fosil (bensin dan solar), (gasoline and diesel), indirect [Scope 2] GHG emissions originating
emisi GRK [Cakupan 2] tidak langsung yang bersumber dari from electricity consumption, and indirect [Scope 3] GHG emissions
penggunaan listrik, serta emisi GRK [Cakupan 3] tidak langsung from other sources related to business air travel. The primary
lainnya yang bersumber dari perjalanan dinas dengan pesawat greenhouse gas emitted in both Scope 1 and 2 is carbon dioxide
terbang. Emisi GRK dominan yang dihasilkan, baik cakupan 1 dan (CO2).
2 adalah karbon dioksida (CO2).
Penghitungan emisi cakupan 1 langsung dilakukan dengan metode The determination of Scope 1 emissions involves a direct
Tier-1 yang dipakai Indonesia dan negara-negara non-Annex 1 calculation utilizing the Tier-1 method, which is employed by
(negara berkembang). Dasar perhitungan metode ini adalah data Indonesia and non-Annex 1 countries (developing countries). The
konsumsi energi dikalikan faktor emisi default IPCC 2019 calculation is based on energy consumption data multiplied by the
(Intergovernmental Panel on Climate Change/Panel default emission factor from the Intergovernmental Panel on
Antarpemerintah tentang Perubahan Iklim) dengan rumus sebagai Climate Change (IPCC) for the year 2019, as expressed by the
berikut: following formula:
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
149 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 154
Tabel Emisi Gas Rumah Langsung (Cakupan 1) Direct Greenhouse Gas Emissions (Scope 1)
Tahun 2021-2023 2021-2023
Konsumsi Energi FE Default
[Terajoule] IPCC 2006 Total Emisi CO 2 yang Dihasilkan (Kg)
Konsumsi Bahan
Energy Consumption CO 2 (Kg/TJ) Total CO2 Emissions Generated (Kg)
Bakar
[Terajoule] FE Default
Fuel Consumption
IPCC 2006
2023 2022 2021 CO2 (Kg/TJ) 2023 2022 2021
Solar (Diesel) 0,10 0,12 0,12 74.100 7.159,84 8.971,14 8.633,10
Bensin
0,46 0,42 0,34 69.300 31.926,29 29.345,98 23.315,84
Gas
Jumlah
0,56 0,54 0,45 39.086,13 38.317,12 31.948,94
Amount
Sesuai tabel di atas, selama tahun pelaporan, Perseroan As per the information provided in the table, in the reporting year,
menghasilkan emisi gas rumah kaca cakupan 1 dari penggunaan the Company generated scope 1 greenhouse gas emissions
BBM sebesar 39.086,13 kgCO2eq, naik 769,01 kgCO2eq atau through fuel utilization, totaling 39,086.13 kgCO2eq. This
2,01% dibandingkan tahun 2022 yang mencapai 38.317,12 kg represents a change of 769.01 kgCO2eq or 2.01% compared to
CO2eq. [OJK F.11] the 2022 figures, reaching a total of 38,317.12 kgCO2eq. [OJK
F.11]
Adapun penghitungan emisi gas rumah kaca cakupan 2 dilakukan The calculation of scope 2 greenhouse gas emissions is carried out
melalui perkalian konsumsi listrik (dalam Kwh per tahun) dengan by multiplying electricity consumption (in Kwh per year) by the
average grid emission factor yang dikeluarkan Kementerian ESDM average grid emission factor issued by the Ministry of Energy and
merujuk RUPTL PLN 2015-2024 yaitu sebesar 0,934 kgCO2/Kwh Mineral Resources referring to the 2015-2024 PLN RUPTL, namely
(2017). Berdasarkan perhitungan itu, emisi gas rumah kaca 0.934 kgCO2/Kwh (2017). Based on this calculation, greenhouse
cakupan 2 tahun 2023 tercatat sebesar 11.673,13 kgCO2eq, naik gas emissions for scope 2 in 2023 were recorded at 11,673.13
476,34 kgCO2eq atau 4,25% dibandingkan tahun 2022 yang kgCO2eq, increasing/decreasing 476.34 kgCO2eq or 4.25%
mencapai 11.196,79 kgCO2eq. [OJK. F.11] compared to 2022 which reached 11,196.79 kgCO2eq. [OJK.
F.11]
Tabel Emisi Gas Rumah Tidak Langsung (Cakupan 2) Indirect Greenhouse Gas Emissions (Scope 2) in
Tahun 2021-2023 2021-2023
Tahun Emisi CO 2eq yang Dihasilkan (kg)
Year Generated CO2eq Emissions (kg)
Jenis Energi Satuan
No
Energy Type Unit
2023 2022 2021 2023 2022 2021
Listrik
1 kWh 12.498,00 11.988,00 10.710,00 11.673,13 11.196,79 10.003,14
Electricity
Selanjutnya, emisi gas rumah kaca cakupan 3 dari perjalanan dinas Additionally, the calculation of scope 3 greenhouse gas emissions
dengan pesawat terbang dihitung dengan kalkulator emisi karbon arising from official air travel employs the carbon emissions
yang dikeluarkan oleh Organisasi Penerbangan Sipil Internasional calculator provided by the International Civil Aviation Organization
(International Civil Aviation Organization/ICAO). Emisi dihitung (ICAO). The emissions are computed considering cabin classes
berdasarkan kelas kabin (ekonomi dan premium/bisnis) dan jarak (economy and premium/business) and the distance traveled
perjalanan antara bandara keberangkatan dan tujuan. Dalam between departure and destination airports. In this document,
laporan ini, perjalanan dinas merujuk pada perjalanan yang official travel specifically pertains to trips undertaken by the Board
dilakukan Dewan Komisaris dan Direksi. Selama tahun pelaporan, of Commissioners and Directors. Throughout the reporting year,
Dewan Komisaris dan Direksi melakukan perjalanan dinas dengan the Board of Commissioners and Directors engaged in
pesawat terbang sebanyak 12 (dua belas) kali dan menghasilkan business-related air travel 12 (twelve) times, resulting in scope 3
emisi gas rumah kaca cakupan 3 sebesar 1.770 kgCO2eq. greenhouse gas emissions amounting to 1.770 kgCO2eq.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 150
Page 155
Pengelolaan Air
Water Management
Air merupakan salah satu kebutuhan vital bagi operasional kantor Water is a vital need for office and hotel operations run by ESTA. In
dan hotel yang dijalankan ESTA. Di kantor dan hotel, air digunakan offices and hotels, water is used for various domestic purposes,
untuk berbagai keperluan domestik, seperti MCK, wudhu, such as toilets, ablutions, watering plants, and so on. In the
menyiram tanaman, dan sebagainya. Pada tahun pelaporan, air reporting year, the water used by the Company came from
yang digunakan Perseroan bersumber dari air tanah. groundwater.
ESTA menyadari bahwa ketersediaan air bersih terus berkurang Recognizing the diminishing availability of clean water due to
sebagai dampak semakin meluasnya pencemaran air serta semakin escalating water pollution and extensive groundwater extraction,
masifnya pengambilan air tanah. Sebab itu, jika penggunaannya ESTA acknowledges the potential emergence of a clean water crisis
tidak ditata kembali, berbagai daerah di Indonesia berpotensi in various regions of Indonesia. Consequently, the Company is
mengalami krisis air bersih. Bercermin pada kondisi tersebut, dedicated to restructuring its water usage practices. This
Perseroan berkomitmen untuk menghemat penggunaan air bersih commitment involves initiatives such as promoting awareness
antara lain dengan sosialisasi pentingnya efisiensi penggunaan air, about the significance of water efficiency, conducting routine
melakukan pemeriksaan jaringan pipa secara berkala, serta assessments of pipe networks, and promptly addressing any
melakukan perbaikan segera apabila ditemukan kerusakan atau identified damage or leaks.
kebocoran.
Per 31 Desember 2023, sesuai data flow meter, volume As of December 31, 2023, according to flow meter data, the
penggunaan air tanah tercatat sebesar 25.493 meter kubik (m3), volume of groundwater use was recorded at 25,493 cubic meters
naik 3.901 meter kubik atau 18,07% dibanding tahun 2022, yang (m3), an increase of 3,901 cubic meters or 18.07% compared to
mencapai 21.592 meter kubik (m3). Kenaikan terjadi karena 2022, which reached 21,592 cubic meters (m3). The increase
pertumbuhan tingkat okupansi hotel, sehingga penggunaan air occurred due to growth in hotel occupancy rates, resulting in
turut naik. Volume air dalam laporan ini merujuk penggunaan air di increased water usage. The water volume in this report refers to the
unit bisnis Hotel Amaris Gorontalo, Hotel Amaris Pakuan Bogor, water usage in the business units of Hotel Amaris Gorontalo, Hotel
Hotel Amaris Hertasning Makassar, dan Hotel 88 Bekasi yang Amaris Pakuan Bogor, Hotel Amaris Hertasning Makassar, and
dikelola Perseroan. [OJK F.8] Hotel 88 Bekasi managed by the Company. [OJK F.8]
Pengelolaan Air Limbah
Wastewater Management
Pemanfaatan air dalam kegiatan operasional ESTA, baik di kantor Utilization of water in ESTA operational activities, both in offices
maupun hotel, menghasilkan air limbah yang perlu dikelola and hotels, produces wastewater that needs to be managed
dengan baik agar tidak mencemari lingkungan saat dibuang ke properly so as not to pollute the environment when discharged into
badan air. Upaya yang dilakukan Perseroan dalam mengelola air water bodies. Efforts made by the Company in managing waste
limbah, antara lain, sedot Sewage Treatment Plant (STP) setiap 6 water include, among others, suctioning the Sewage Treatment
bulan sekali dan sedot lemak restoran setahun sekali. [OJK F.13, Plant (STP) every 6 months and grease trap cleaning of restaurants
F.14] once a year. [OJK F.13, F.14]
Pengelolaan Limbah
Waste Management
Limbah merupakan salah satu sumber pencemaran bagi Improper waste management poses a threat of environmental
lingkungan apabila tidak dikelola dengan baik. Untuk itu, sebagai pollution. Therefore, as a conscientious corporate entity, the
korporasi yang bertanggung jawab, Perseroan berkomitmen untuk Company is dedicated to effective waste management in
mengelola limbah sebaik-baiknya sesuai dengan regulasi yang compliance with relevant regulations, ensuring minimal impact on
berlaku agar tidak menimbulkan masalah bagi lingkungan. the environment. ESTA collaborates with licensed third-party
Pengelolaan limbah dilakukan ESTA dengan menggandeng pihak entities to manage both solid and liquid waste, encompassing
ketiga berizin, baik limbah padat maupun cair, termasuk dalam categories such as B3 (hazardous and toxic materials) and non-B3
kategori limbah B3 (bahan berbahaya dan beracun) maupun waste. [OJK F.13, F.14]
non-B3. [OJK F.13, F.14]
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
151 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 156
Tumpahan yang Signifikan [OJK F.15] Significant Spill [OJK F.15] ESTA berupaya semaksimal mungkin untuk mengelola limbah, ESTA makes every effort to properly manage waste, fuel oil, or bahan bakar minyak, maupun bahan atau zat-zat kimia yang lain other chemicals or materials during business operations. This effort dengan baik selama menjalankan operasional usaha. Upaya itu is being made to prevent spills from occurring which have the dilakukan agar tidak terjadi tumpahan yang berpotensi potential to affect the quality of soil, water, air, biodiversity, as well mempengaruhi kualitas tanah, air, udara, keanekaragaman hayati, as affect the health of employees who work with these materials. maupun berpengaruh terhadap kesehatan karyawan yang bekerja The commitment and joint work of all the Company's personnel dengan menggunakan bahan-bahan tersebut. Komitmen dan kerja has resulted in no significant spill incidents, whether waste, oil, bersama seluruh insan Perseroan membawa hasil dengan tidak fuel, materials or chemicals, which have a significant impact on the adanya insiden tumpahan yang signifikan, baik limbah, minyak, environment and society. bahan bakar, bahan atau zat kimia, yang berdampak signifikan bagi lingkungan dan masyarakat. Keanekaragaman Hayati Biodiversity Upaya menjaga keanekaragaman hayati merupakan salah satu Conservation initiatives aimed at preserving biodiversity constitute kontribusi nyata ESTA bagi lingkungan. Perseroan menyadari a tangible environmental contribution by ESTA. The Company bahwa upaya melindungi keanekaragaman hayati merupakan hal recognizes the significance of safeguarding biodiversity to ensure yang penting untuk memastikan kemampuan spesies tanaman dan the survival of plant and animal species, genetic diversity, and hewan, keanekaragaman genetik, dan ekosistem alami untuk natural ecosystems. Moreover, the undeniable role of natural bertahan hidup. Selain itu, sulit dimungkiri bahwa ekosistem alami ecosystems in providing clean water, air, supporting food security, menyediakan air dan udara bersih, dan berkontribusi pada and enhancing human health is acknowledged. The direct keamanan pangan dan kesehatan manusia. Keanekaragaman contribution of biodiversity to the livelihoods of local communities hayati juga berkontribusi secara langsung pada penghidupan underscores that its preservation also plays a role in poverty masyarakat lokal sehingga terjaganya keanekaragaman hayati reduction and the realization of sustainable development. turut berkontribusi dalam mengurangi kemiskinan, sekaligus mewujudkan pembangunan berkelanjutan. Dukungan ESTA terhadap keanekaragaman hayati antara lain ada ESTA's commitment to biodiversity involves confirming that its pemastian bahwa lokasi kantor, perhotelan maupun properti office sites, hotels, or investment properties are located at a safe investasi tidak ada yang berdekatan dengan kawasan lindung atau distance from protected areas or locations with substantial kawasan dengan nilai keanekaragaman hayati tinggi di luar biodiversity value beyond designated protected zones. This kawasan lindung. Dengan demikian, kegiatan operasional precaution ensures that the Company's operational activities do Perseroan tidak memiliki dampak negatif yang signifikan terhadap not have a notable adverse impact on the neighboring biodiversity. keanekaragaman hayati di sekitarnya. Sementara itu, berkaitan Furthermore, in connection with the implementation of TJSL/CSR in dengan pelaksanaan TJSL/CSR bidang lingkungan hidup sebagai the environmental sector as a means of supporting environmental bentuk dukungan terhadap konservasi lingkungan dan upaya conservation and biodiversity preservation, the Company executed menjaga keanekaragaman hayati, pada tahun pelaporan antara various programs in the reporting year, such as cleaning up lain dilakukan melalui program bersih-bersih pedestrian area dan program of the pedestrian area and sewerage around AH Pakuan saluran pembuangan air sekeliling AH Pakuan Bogor. [OJK F.9, Bogor. [OJK F.9, F.10] F.10] PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 152
Page 157
Kepatuhan Lingkungan
Environmental Compliance
Kesungguhan ESTA mewujudkan lingkungan yang lebih baik, ESTA's dedication to fostering a healthier environment, which
termasuk menjaga keanekaragaman hayati, membawa hasil includes the preservation of biodiversity, has led to the absence of
dengan tidak adanya denda dan sanksi non-moneter akibat penalties and non-monetary sanctions arising from
ketidakpatuhan terhadap undang-undang dan peraturan tentang non-compliance with environmental laws and regulations.
lingkungan hidup. Selain itu, juga tidak terdapat kasus pengaduan Additionally, there have been no instances of environmental
lingkungan dari masyarakat atau pemangku kepentingan yang complaints from the public or other stakeholders, and any potential
lain, yang penyelesaiannya dilakukan melalui mekanisme concerns are addressed through dispute resolution mechanisms,
penyelesaian sengketa, seperti ke pengadilan. such as legal proceedings, resulting in a clean record in this regard.
Langkah nyata lain yang dilakukan ESTA untuk mendukung ESTA's tangible effort in promoting a sustainable environment and
lingkungan yang lestari serta meningkatnya daya dukung enhancing environmental capacity involves the implementation of
lingkungan diwujudkan dengan menyediakan biaya lingkungan. environmental fees. As of 31 December 2023, the Company's
Per 31 Desember 2023, biaya lingkungan Perseroan tercatat environmental expenses amounted to Rp123,199,474. This
sebesar Rp123.199.474, naik dibandingkan tahun 2022 yang represents a change from 2022, where the figure stood at Rp.
mencapai Rp47.445.500. Biaya lingkungan antara lain dialokasikan 47,445,500. These environmental costs are allocated for various
untuk penanganan sampah dan sedot lemak restoran. [OJK F.4, purposes, including waste management and restaurant grease
F.16] removal.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
153 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 158
Kinerja Sosial Keberlanjutan Sustainable Social Performance Keberadaan PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA) selama lebih dari satu For over a decade, PT Esta Multi Usaha Tbk (ESTA) has been actively dekade menjalankan bidang usaha perhotelan bintang 2, engaged in the 2-star hotel industry, shop rental, passenger car penyewaan ruko, penyewaan mobil penumpang, dan rental, and trading. The company's enduring presence and perdagangan merupakan bukti bahwa ESTA mendapatkan successful transition from a private company to a publicly listed dukungan dari konsumen/pelanggan dan masyarakat. Dukungan company, achieved through an Initial Public Offering of Shares, semakin nyata melalui keberhasilan Perusahaan bertransformasi with all shares officially listed on the Indonesia Stock Exchange on dari perusahaan tertutup menjadi perusahaan terbuka melalui March 9, 2020, are clear indicators of the strong support from Penawaran Umum Perdana Saham, yang keseluruhan sahamnya consumers, customers, and the local community. telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia tanggal 9 Maret 2020. Dukungan yang diterima ESTA merupakan hasil hubungan timbal The support received by ESTA is a mutual connection resulting from balik atas keberhasilan Perusahaan memenuhi tanggung jawabnya the company's ability to meet its obligations to a broad spectrum of terhadap para pemangku kepentingan, baik internal maupun stakeholders, both internal and external. Internally, stakeholders eksternal. Pemangku kepentingan internal ESTA adalah pemegang include shareholders, management, and employees from various saham, manajemen serta karyawan lintas divisi dan beragam level divisions and hierarchical levels. Externally, stakeholders comprise jabatan. Adapun pemangku kepentingan eksternal adalah consumers/customers, work partners and suppliers, governmental konsumen/pelanggan, mitra kerja/pemasok, pemerintah dan and Financial Services Authority entities, community and social Otoritas Jasa Keuangan, organisasi kemasyarakatan/organisasi organizations, the media, benificiaries of the Corporate Social sosial/Lembaga Swadaya Masyarakat, media, penerima manfaat Responsibility (CSR) Program, and the local communities in which Program Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (CSR), serta the company operates. masyarakat di sekitar perusahaan beroperasi. Pemenuhan tanggung jawab terhadap pemangku kepentingan ESTA fulfills its obligations to stakeholders through comprehensive yang sangat beragam dilakukan ESTA berdasarkan pemetaan yang mapping, ensuring a detailed understanding of each stakeholder's matang sehingga diperoleh gambaran yang jelas tentang harapan expectations and requirements. The company is dedicated to dan kebutuhan masing-masing pemangku kepentingan. fulfilling these responsibilities, recognizing that it is the optimal way Perusahaan berkomitmen untuk menunaikan tanggung jawab to cultivate relationships, foster positive communication, and tersebut karena meyakini hal tersebut merupakan sarana terbaik ultimately enhance ESTA's position and existence. In the realm of untuk menjalin hubungan dan menciptakan komunikasi positif business, fortifying its position is a crucial asset for prevailing in dengan para pemangku kepentingan dan bermuara dengan competition and a fundamental element for achieving a sustainable menguatnya posisi dan keberadaan ESTA. Sebagai entitas bisnis, business model. penguatan posisi merupakan modal penting untuk memenangi persaingan, sekaligus kunci untuk mewujudkan usaha yang berkelanjutan. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 154
Page 159
Landasan Kebijakan
Basis of Policy
Kebijakan ESTA memenuhi tanggung jawab sosial kepada para ESTA's policy of fulfilling social responsibilities to stakeholders
pemangku kepentingan merujuk pada sejumlah regulasi di refers to a number of regulations including:
antaranya:
1. Undang-Undang No. 1 Tahun 1970 tentang Keselamatan 1. Law no. 1 of 1970 concerning Work Safety.
Kerja.
2. Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan 2. Law Number 8 of 1999 concerning Consumer Protection.
Konsumen .
3. Undang-Undang No. 13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan 3. Law no. 13 of 2003 concerning Employment.
4. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 25 Tahun 2007 4. Law of the Republic of Indonesia Number 25 of 2007
tentang Penanaman Modal. concerning Capital Investment.
5. Undang-Undang Nomor 10 Tahun 2009 tentang 5. Law Number 10 of 2009 concerning Tourism.
Kepariwisataan .
6. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 24 Tahun 2011 6. Law of the Republic of Indonesia Number 24 of 2011
tentang Badan Penyelenggara Jaminan Sosial. concerning Social Security Administration Bodies.
7. Undang-undang No. 40 Tahun 2017 tentang Perseroan 7. Law no. 40 of 2017 concerning Limited Liability Companies.
Terbatas.
8. Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan 8. Law Number 6 of 2023 concerning the Stipulation of
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Government Regulations in Lieu of Law Number 2 of 2022
Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang. concerning Job Creation into Law.
9. Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 50 Tahun 2012 tentang 9. Government Regulation (PP) Number 50 of 2012 concerning
Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Implementation of the Occupational Safety and Health
Kerja. Management System.
10. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 36 Tahun 10. Republic of Indonesia Government Regulation Number 36 of
2021 tentang Pengupahan. 2021 concerning Wages.
11. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 35 Tahun 11. Republic of Indonesia Government Regulation Number 35 of
2021 tentang Perjanjian Kerja Waktu Tertentu, Alih Daya, 2021 concerning Specific Time Work Agreements,
Waktu Kerja dan Waktu Istirahat, Pemutusan Hubungan Outsourcing, Working Time and Rest Time, Termination of
Kerja. Employment Relations.
12. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 2019 12. Presidential Regulation of the Republic of Indonesia Number 7
tentang Penyakit Akibat Kerja. of 2019 concerning Occupational Diseases.
13. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 51/POJK.03/2017 13. Financial Services Authority Regulation Number
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation of
Jasa Keuangan, Emiten dan Perusahaan Publik. Sustainable Finance for Financial Services Institutions, Issuers
and Public Companies.
Berdasarkan berbagai regulasi tersebut, selanjutnya ESTA Based on these various regulations, ESTA issued a series of internal
menerbitkan serangkaian kebijakan internal sesuai dengan policies according to the needs of each stakeholder. These internal
keperluan masing-masing pemangku kepentingan. Kebijakan policies relate, among other things, to staffing, creating a safe and
internal tersebut antara lain berkaitan dengan kepegawaian, healthy work environment in accordance with Occupational Safety
penciptaan lingkungan kerja yang aman dan sehat sesuai kaidah and Health (K3) principles and so on. As a form of compliance,
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) dan sebagainya. Sebagai ESTA implements various regulations in daily business operations.
bentuk kepatuhan, ESTA menjalankan berbagai regulasi tersebut
dalam operasional bisnis keseharian.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
155 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 160
Layanan Setara untuk Konsumen [OJK F.17] Equal Services for Customers [OJK F.17] Konsumen/pelanggan merupakan salah satu pemangku Customers/consumers play a crucial role as primary external kepentingan eksternal utama bagi ESTA. Dukungan dan stakeholders for ESTA, significantly impacting the longevity of the penerimaannya terhadap Perseroan sangat berpengaruh terhadap company's business. The company's strength, progress, and keberlanjutan usaha ESTA. Semakin banyak konsumen yang diraih, development are positively influenced by the extent of customer maka Perseroan akan semakin kuat, maju dan berkembang. support and acceptance. Conversely, a decline in the consumer Kondisi sebaliknya akan terjadi jika jumlah konsumen terus base, driven by various reasons, could lead to adverse outcomes. menurun dengan berbagai alasan dan penyebab. Oleh karena Acknowledging the pivotal role of customers, ESTA is dedicated to posisi konsumen yang sedemikian penting, Perseroan delivering products and services of the highest quality to meet their berkomitmen untuk memberikan produk dan jasa dengan kualitas expectations. The company remains optimistic that such terbaik agar sesuai dengan harapan mereka. ESTA optimistis, commitment will result in customer satisfaction, potentially layanan serupa itu akan bermuara pada penciptaan kepuasan fostering the development of a loyal customer base. konsumen, yang bisa berujung dengan terciptanya konsumen yang loyal. Kebijakan nyata Perseroan terhadap konsumen adalah The Company's policy towards customers is to treat them equally, memperlakukan mereka secara setara, tanpa membeda-bedakan without discriminating based on ethnicity, religion, race, skin color, berdasarkan suku, agama, ras, warna kulit, pandangan politik, dan political views, and so on. Equality in treating customers is a form sebagainya. Kesetaraan dalam memperlakukan konsumen of the Company's compliance with the Consumer Protection Law merupakan bentuk ketaatan Perseroan terhadap Undang-Undang article 7, letter c, "treating or serving consumers correctly and Perlindungan Konsumen pasal 7, huruf c, “memperlakukan atau honestly and not discriminating." In the explanation of this article, melayani konsumen secara benar dan jujur serta tidak it is stated, "Business actors are prohibited from discriminating diskriminatif.” Dalam penjelasan pasal tersebut disebutkan, against consumers in providing services. Business actors are “Pelaku usaha dilarang membeda-bedakan konsumen dalam prohibited from varying the quality of service to consumers." memberikan pelayanan. Pelaku usaha dilarang membeda-bedakan mutu pelayanan kepada konsumen.” Kesetaraan Kesempatan Bekerja [OJK F.18] Equal Employment Opportunity [OJK F.18] Sejalan dengan pelayanan setara kepada konsumen, ESTA juga In line with equal service to consumers, ESTA also applies the same memberlakukan prinsip yang sama berupa kesetaraan kesempatan principle of equal employment opportunities (non-discrimination) bekerja (non diskriminatif) bagi karyawan. Prinsip yang for employees. The principles whose implementation begins with penerapannya dimulai sejak rekrutmen ini kemudian dilanjutkan recruitment are then continued in various policies regarding dalam berbagai kebijakan menyangkut karier, pengembangan careers, competency development, provision of remuneration kompetensi, penyediaan skema remunerasi, dan sebagainya. schemes, and so on. Based on this commitment, ESTA provides Berdasarkan komitmen itu, ESTA memberikan kesempatan yang equal opportunities to work and fill posts, positions or positions sama untuk bekerja dan mengisi pos-pos, posisi atau jabatan sesuai according to employee capacity and competency, including the dengan kapasitas dan kompetensi karyawan, termasuk peluang opportunity to be in the ranks of top management. berada pada jajaran top management. Implementasi atas kesetaraan kesempatan bekerja merupakan Enforcing equal employment opportunities aligns with Article 28I, kepatuhan terhadap Pasal 28I ayat (2), Undang-Undang Dasar paragraph (2) of the 1945 Constitution of the Republic of Negara Republik Indonesia Tahun 1945, yaitu: “Setiap orang Indonesia, which states: "Everyone has the right to be free from berhak bebas dari perlakuan yang bersifat diskriminatif atas dasar discriminatory treatment on any basis and has the right to receive apapun dan berhak mendapatkan perlindungan terhadap protection against such discriminatory treatment." Furthermore, perlakuan yang bersifat diskriminatif itu.” Selain itu, juga sesuai this practice is consistent with the Republic of Indonesia Law dengan Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 1984 Number 7 of 1984 regarding the Ratification of the Convention On tentang Pengesahan Konvensi Mengenai Penghapusan Segala The Elimination of All Forms of Discrimination Against Women Bentuk Diskriminasi terhadap Wanita (Convention On The (CEDAW), along with the Presidential Instruction Number 9 of Elimination Of All Forms Of Discrimination Against Women), serta 2000 on Mainstreaming Gender in National Development. Instruksi Presiden Republik Indonesia Nomor 9 Tahun 2000 tentang Pengarusutamaan Gender dalam Pembangunan Nasional. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 156
Page 161
Tenaga Kerja Anak dan Kerja Paksa [OJK F.19]
Child Labor and Forced Labor [OJK F.19]
ESTA mendukung penghapusan praktik tenaga kerja anak dan ESTA supports the elimination of child labor practices and forced
kerja paksa karena keduanya melanggar hak asasi manusia, labor because both violate human rights and are inappropriate
sekaligus praktik yang tidak patut. Dukungan diwujudkan practices. The Company provides support by setting the minimum
Perusahaan dengan menetapkan usia minimal karyawan adalah 18 age for employees to be 18 years or have completed high
tahun atau telah menamatkan pendidikan jenjang SLTA/sederajat. school/equivalent education. Meanwhile, the agreed working
Sedangkan jam kerja yang disepakati adalah 8 (delapan) jam 1 hours are 8 (eight) hours 1 (one) day and 40 (forty) hours 1 (one)
(satu) hari dan 40 (empat puluh) jam 1 (satu) minggu untuk 5 (lima) week for 5 (five) working days in 1 (one) week, in accordance with
hari kerja dalam 1 (satu) minggu, sesuai dengan pasal 77 article 77 of Law No. . 13 of 2003 concerning Employment. In its
Undang-Undang No. 13 tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan. implementation, for employees who due to their type of work are
Dalam implementasinya, bagi karyawan yang karena jenis forced to exceed working hours or outside official working hours,
pekerjaannya terpaksa melebihi jam kerja atau di luar jam kerja ESTA provides compensation in the form of overtime pay in
resmi, ESTA memberikan kompensasi berupa uang lembur sesuai accordance with Company Regulations. By implementing this
dengan Peraturan Perusahaan. Dengan menerapkan kebijakan policy consistently, during the reporting year, there were no
tersebut secara konsisten, maka selama tahun pelaporan, tidak recorded cases of child labor and forced labor in the Company.
tercatat temuan kasus pekerja anak dan kerja paksa di Perseroan.
Penerapan tentang usia dan jam kerja karyawan yang jelas Implementing clear employee age and working hours is a form of
merupakan bentuk kepatuhan Perseroan terhadap the Company's compliance with labor law and several other
undang-undang ketenagakerjaan dan beberapa regulasi yang lain, regulations, such as Law of the Republic of Indonesia No. 20 of
seperti Undang-Undang Republik Indonesia No. 20 Tahun 1999 1999 concerning Ratification of ILO Convention No. 138
tentang Pengesahan ILO Convention No. 138 Concerning Concerning Minimum Age for Admission to Employment and Law
Minimum Age for Admission to Employment (Konvensi ILO of the Republic of Indonesia no. 1 of 2000 concerning Ratification
Mengenai Usia Minimum untuk Diperbolehkan Bekerja), dan of ILO Convention No. 182 Concerning The Prohibition And
Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun 2000 tentang Immediate Action for The Elimination of The Worst Forms of Child
Pengesahan ILO Convention No. 182 Concerning The Prohibition Labor. The policy regarding working hours is clear, including
And Immediate Action for The Elimination of The Worst Forms of regulations regarding overtime so that forced labor does not occur
Child Labour (Konvensi ILO No. 182 mengenai Pelarangan dan in line with Law of the Republic of Indonesia no. 19 of 1999
Tindakan Segera Penghapusan Bentuk-Bentuk Pekerjaan Terburuk concerning Ratification of ILO Convention No. 105 Concerning The
untuk Anak). Adapun kebijakan tentang jam kerja yang jelas, Abolition of Forced Labor.
termasuk pengaturan tentang lembur sehingga tidak terjadi kerja
paksa sejalan dengan Undang-Undang Republik Indonesia No. 19
Tahun 1999 tentang Pengesahan ILO Convention No. 105
Concerning The Abolition of Forced Labour (Konvensi ILO
Mengenai Penghapusan Kerja Paksa).
Upah Minimum Regional [OJK F.20]
Regional Minimum Wage [OJK F.20]
ESTA memberikan upah/remunerasi berdasarkan pengalaman, ESTA provides wages/remuneration based on the experience,
kompetensi dan kinerja setiap karyawan tanpa membedakan competency and performance of each employee without
gender sehingga setiap karyawan berhak memperoleh perlakuan distinguishing between gender so that every employee has the
yang sama dalam penerapan sistem pengupahan. Kebijakan right to receive equal treatment in implementing the wage system.
remunerasi juga memperhatikan regulasi yang berlaku, seperti Remuneration policies also take into account applicable
upah minimum regional/provinsi, standar industri sejenis, dan regulations, such as regional/provincial minimum wages, similar
faktor eksternal lainnya. Komitmen Perseroan memberikan industry standards, and other external factors. The Company's
kesetaraan remunerasi tanpa memandang gender merupakan commitment to providing equal remuneration regardless of gender
implementasi undang-undang ketenagakerjaan, serta Konvensi is an implementation of labor law, as well as ILO Convention No:
ILO No: 100/1951 tentang Pengupahan yang Sama bagi Pekerja 100/1951 concerning Equal Remuneration for Men and Women
Laki-laki dan Wanita untuk Pekerjaan yang Sama Nilainya (Equal Workers for Work of Equal Value.
Remuneration for Men and Women Workers for Work of Equal
Value).
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
157 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 162
Terkhusus remunerasi bagi pegawai tetap di tingkat terendah, Specifically for remuneration for permanent employees at the
Perseroan memberikan upah minimum dengan tetap lowest level, the Company provides a minimum wage while still
memperhatikan pemenuhan kebutuhan hidup layak. Besaran upah paying attention to meeting the needs of a decent living. The
minimum diberikan dengan menyesuaikan harga kebutuhan minimum wage is determined by adjusting the price of basic
pokok, tingkat inflasi, standar kelayakan hidup, dan variabel necessities, inflation rate, living standards and other variables, as
lainnya, sebagaimana ditentukan oleh pemerintah daerah di mana determined by the regional government where the Company
Perseroan beroperasi. Sesuai dengan prinsip tersebut, ESTA operates. In accordance with this principle, ESTA ensures that the
memastikan bahwa remunerasi karyawan tetap level terendah lowest level of permanent employee remuneration is at least the
minimal sama dengan ketentuan Upah Minimum Provinsi (UMP), same as the Provincial Minimum Wage (UMP), previously known as
yang sebelumnya dikenal dengan istilah Upah Minimum Regional Level 1 Regional Minimum Wage (UMR Tk.1).
tingkat 1 (UMR Tk.1).
Pemberian upah karyawan tetap di atas UMP telah sesuai dengan The provision of wages for permanent employees above the UMP is
Keputusan Menteri Tenaga Kerja dan Transmigrasi Nomor 226 in accordance with the Decree of the Minister of Manpower and
Tahun 2000 tentang Perubahan Pasal 1,Pasal 3,Pasal 4,Pasal Transmigration Number 226 of 2000 concerning Amendments to
8,Pasal,11, Pasal 20, dan Pasal 21 Peraturan Menteri Tenaga Kerja Article 1, Article 3, Article 4, Article 8, Article 11, Article 20 and
Nomor PER-01/MEN/1999 tentang Upah Minimum, serta Peraturan Article 21 of the Regulation of the Minister of Manpower Number
Menteri Ketenagakerjaan (Permenaker) Nomor 18 Tahun 2022 PER -01/MEN/1999 concerning Minimum Wages, as well as
tentang Penetapan Upah Minimum Tahun 2023. Upah pegawai Regulation of the Minister of Manpower (Permenaker) Number 18
tetap di tingkat terendah dibandingkan UMR/Provinsi of 2022 concerning Determination of Minimum Wages for 2023.
selengkapnya disampaikan dalam tabel berikut: [OJK F.20] Wages for permanent employees at the lowest level compared to
the UMR/Province are presented in full in the following table: [OJK
F.20]
Tabel Upah Karyawan Tetap Terendah Dibanding The Lowest Permanent Employee Wages Compared
Upah Minimum Provinsi Tahun 2023 to the Provincial Minimum Wage in 2023
Upah Karyaw an Tetap Upah Minimum
Unit Usaha Provinsi/Daerah Level Terendah Provinsi Rasio
No
Business Unit Province/Region Lowest Level Permanent Provincial Ratio
Employee Wages Minimum Wage
1 2 3 4 5 6=4:5
Kantor Pusat
1 Banten 4.551.451 2.661.280 1,71
Head Office8
Karyawan D’esta Hotel 88
2 Jawa Barat 3.094.949 1.986.670 1,56
Employees of D'esta Hotel 88
Karyawan Hotel Amaris Pakuan
3 Employees of Hotel Amaris Jawa Barat 4.640.000 1.986.670 2,34
Pakuan
Karyawan Hotel Amaris
Gorontalo
4 Gorontalo 2.990.000 2.989.350 1,00
Employees of Hotel Amaris
Gorontalo
Karyawan Hotel Amaris
Hertasning Makassar
5 Sulawesi Selatan 3.524.000 3.385.145 1,04
Employees of Hotel Amaris
Hertasning Makassar
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 158
Page 163
Lingkungan Kerja yang Layak dan Aman [OJK F.21]
Decent and Safe Work Environment [OJK F.21]
Lingkungan kerja yang layak dan aman sesuai kaidah Keselamatan A decent and safe working environment aligned with Occupational
dan Kesehatan Kerja (K3) merupakan salah satu fokus ESTA Safety and Health (K3) principles is a primary emphasis for ESTA to
dengan tujuan akhir tidak adanya kecelakaan kerja (zero accident) achieve zero workplace accidents and eliminate work-related
dan tidak ada penyakit akibat kerja. Hal itu menjadi perhatian illnesses. The company places significant importance on this aspect
karena Perseroan meyakini lingkungan kerja serupa itu berkorelasi since a conducive work environment positively influences employee
positif terhadap ketenangan, kenyamanan, dan konsentrasi kerja tranquility, comfort, and focus, ultimately contributing to
karyawan, yang bermuara dengan meningkatnya kinerja karyawan enhanced performance both for the employees and the company.
dan Perusahaan.
Demi tercapainya tujuan tersebut, Perseroan melakukan In order to achieve this goal, the Company has implemented a
serangkaian kebijakan antara lain menyediakan fasilitas untuk series of policies, including providing facilities to support safety and
mendukung keamanan dan kenyamanan di tempat kerja, termasuk comfort in the workplace, including in the event of an emergency.
apabila terjadi kondisi darurat. Fasilitas ini yang disediakan seperti The facilities provided include smoke detection equipment, fire
alat deteksi asap, alat pemadam api dengan berbagai tipe, hydrant, extinguishers of various types, hydrants, first aid kits for accidents
kotak Pertolongan Pertama pada Kecelakaan (P3K), tempat ibadah, (P3K), places of worship, parking spaces, 24 hour security, etc.
ruang parkir, keamanan 24 jam, dan lain-lain. Selain menyediakan Apart from providing various facilities, the Company continuously
berbagai fasilitas, Perseroan secara kontinu melakukan sosialisasi carries out K3 outreach as a shared responsibility.
K3 sebagai tanggung jawab bersama.
Sementara itu, komitmen Perseroan terhadap kesehatan karyawan Sementara itu, komitmen Perseroan terhadap kesehatan karyawan
diwujudkan dengan pemberian sejumlah fasilitas yaitu: diwujudkan dengan pemberian sejumlah fasilitas yaitu:
1. Tunjangan perawatan dan pengobatan kesehatan; 1. Health care and medical benefits;
2. Upah selama sakit; 2. Wages during illness;
3. Tunjangan kecelakaan kerja; 3. Occupational accident benefits;
4. Tunjangan kematian bukan kecelakaan kerja; 4. Non-occupational death benefits;
5. Istirahat mingguan dan harian; 5. Weekly and daily breaks;
6. Cuti hamil; 6. Maternity leave;
7. Keselamatan kerja dan perlengkapan kerja; 7. Work safety and work equipment;
8. Pemberian fasilitas Kendaraan Dinas untuk pekerja jabatan 8. Provision of official vehicle facilities for workers of certain
tertentu; positions;
9. Program Pelatihan dan Pengembangan. 9. Training and Development Program.
Komitmen Perusahaan terhadap hak-hak karyawan terkait K3 juga The company's dedication to employees' rights regarding
dipenuhi dengan mengikutsertakan seluruh karyawan dalam Occupational Safety and Health (K3) is also met by engaging all
Program Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS) Kesehatan employees in both the Social Security Administering Body (BPJS)
dan BPJS Ketenagakerjaan sesuai dengan ketentuan dalam Health and BPJS Employment Programs, as stipulated in Law
Undang-undang Nomor 24 Tahun 2011 tentang Badan Number 24 of 2011 regarding Social Security Administration
Penyelenggara Jaminan Sosial. Regulasi tersebut antara lain Bodies. These regulations mandate employers to progressively
mewajibkan pemberi kerja secara bertahap untuk mendaftarkan enroll themselves and their workforce as participants in the BPJS
dirinya dan pekerjanya sebagai peserta BPJS sesuai dengan programs, aligning with the specified guarantee program.
program jaminan.
Kesungguhan Perseroan mewujudkan lingkungan kerja yang layak The company's commitment to establishing a decent and safe work
dan aman membawa hasil dengan tidak adanya kecelakaan kerja environment has led to zero accident and no report of work-related
(zero accident) dan tidak adanya laporan tentang penyakit akibat illnesses.
kerja.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
159 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 164
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai [OJK F.22]
Employee Capability Training and Development [OJK F.22]
ESTA meyakini pelatihan dan pengembangan kemampuan ESTA holds the belief that enhancing employee capacities and
karyawan merupakan cara terbaik untuk meningkatkan kapasitas competencies through training and development is the most
dan kompetensi mereka sehingga mampu menjalankan tugas dan effective approach to enable them to perform their duties and
tanggung jawab secara maksimal. Pengembangan kompetensi responsibilities optimally. Competency development for employees
karyawan dilakukan melalui program pendidikan dan pelatihan is implemented through educational and training initiatives tailored
sesuai kebutuhan perusahaan. to meet the company's specific requirements.
Selama tahun 2023, ESTA menyelenggarakan program pendidikan In the year 2023, ESTA conducted education and training programs
dan pelatihan sebanyak 4 kegiatan yang diikuti oleh 58 karyawan. that included a total of 4 activities, in which 58 employees
Untuk penyelenggaraan kegiatan tersebut, Perseroan participated. The company allocated Rp6.493.000 to organize
mengeluarkan dana sebesar Rp6.493.000 Rincian pendidikan dan these initiatives. Specifics regarding education and training, such as
pelatihan, termasuk rerata jam pelatihan menurut jenis kelamin the average training hours categorized by gender and position
dan level jabatan, disampaikan dalam tabel berikut: level, are outlined in the subsequent table.
Tabel Rata-rata Jam Pelatihan Menurut Jenis Average Training Hours by Gender and Position
Kelamin dan Kategori Jabatan Tahun 2021-2023 Category in 2021-2023
Jumlah Pekerja yang Memperoleh Rata-rata Jam
Pelatihan Jam Pelatihan Pelatihan Setiap Pekerja
Uraian Number of Workers who Training Hours Average Hours Training
Description Obtaining Training for Every Worker
2023 2022 2021 2023 2022 2021 2023 2022 2021
Keseluruhan
58 30 31 320,45 5 4,16 16,07 4 3,5
Overall
Berdasarkan Jenis Kelamin
Based on gender
Laki-laki
43 25 26 177,90 4 3,5 8,19 4 3,5
Male
Perempuan
15 5 5 47,10 4 3,5 6,50 4 3,5
Female
Berdasarkan kategori jabatan karyawan
Based on employee position category
Manajemen 12 6 4 93,00 3 3 6,75 3 3
Staff 46 24 24 131,50 4 3,5 6,41 4 3,5
Penilaian Karyawan dan Jenjang Karir [OJK F.22]
Employee Assessment and Career Path [OJK F.22]
Perseroan melakukan tinjauan atau penilaian rutin kepada semua The company conducts regular evaluations or assessments for all
karyawan sebagai apresiasi atas jerih payah mereka selama tahun employees as a recognition of their efforts throughout the
pelaporan. Penilaian dilakukan untuk mewujudkan keadilan, reporting period. These assessments aim to ensure fairness, provide
dukungan, serta menetapkan target pencapaian kepada seluruh support, and establish achievement targets for all staff members.
karyawan. Bagi karyawan yang memiliki kinerja baik, maka akan High-performing employees will be rewarded with salary hikes,
mendapatkan reward berupa kenaikan gaji dan tunjangan, serta allowances, and potential promotions. Conversely, employees with
mendapatkan promosi. Sebaliknya, karyawan yang kinerjanya subpar performance may face consequences, such as being
kurang akan mendapatkan punishment, misalnya dimutasi atau transferred or demoted.
di-demosi.
Dalam melakukan penilaian, ESTA bertindak adil kepada semua In performing evaluations, ESTA ensures fair assessment of work
karyawan dengan mendasarkan diri pada prestasi kerja tanpa performance without gender discrimination. Moreover, the
membedakan jenis kelamin. Selanjutnya, hasil penilaian tersebut outcomes of these assessments serve as a foundation and factor for
akan menjadi salah satu dasar dan pertimbangan untuk determining employees' career path, determining whether they
pengembangan jenjang karir karyawan, apakah mendapatkan receive promotions, undergo rotations/transfers, or experience
promosi, rotasi/mutasi, atau demosi. Dengan berpatokan pada demotions. Following the established procedure, in the reporting
mekanisme yang berlaku, pada tahun pelaporan, tercatat sebanyak year, a total of 1 employees were promoted, 0 underwent
1 karyawan mendapatkan promosi, 0 Karyawan menjalani rotasi, rotations, and 0 experienced demotions.
dan 0 karyawan mendapatkan demosi.
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 160
Page 165
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar [OJK F.23]
Operations Impact on Surrounding Communities [OJK F.23]
Dalam menjalankan usaha, ESTA berkomitmen untuk memenuhi In carrying its business, ESTA is dedicated to adhering to all relevant
semua regulasi yang berlaku, baik di bidang ekonomi, lingkungan regulations, encompassing economic, environmental, and social
maupun sosial. Komitmen itu dibangun karena Perseroan tidak aspects. This commitment is founded on the Company's desire to
ingin keberadaannya berdampak negatif terhadap masyarakat. Di avoid any adverse impact on society and, conversely, to ensure that
sisi lain, Perseroan berharap kehadirannya membawa manfaat its presence contributes the utmost benefits to the community.
sebesar-besarnya bagi masyarakat.
Berdasarkan hasil evaluasi yang dilakukan Perseroan, operasional According to the Company's assessment, ESTA's business activities
usaha ESTA tidak menimbulkan dampak negatif bagi masyarakat. do not adversely affect society; instead, the community has
Justru sebaliknya, masyarakat mendapat dampak positif atas experienced positive outcomes from the Company's presence.
keberadaan Perseroan. Selain menyediakan lapangan kerja dan Beyond offering employment opportunities and fostering local
membuka kesempatan sebagai pemasok lokal untuk memenuhi supplier relationships to meet ESTA's goods and service
barang dan jasa yang dibutuhkan ESTA, masyarakat juga memetik requirements, the community also enjoys the advantages of the
manfaat dari penyelenggaraan Tanggung Jawab Sosial dan implementation of Social and Environmental Responsibility (TJSL).
Lingkungan (TJSL), yang diimplementasikan melalui program This is carried out through the Corporate Social Responsibility (CSR)
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (Corporate Social program, with the types and forms of activities to meet the
Responsibility/CSR) yang jenis dan bentuk kegiatannya disesuaikan expectations and needs of the community.
dengan harapan/kebutuhan masyarakat.
Pengaduan Masyarakat [OJK F.24]
Public Complaints [OJK F.24]
Kepatuhan terhadap regulasi merupakan komitmen yang dipegang Adhering to regulations is a commitment that ESTA upholds in its
ESTA dalam menjalankan usaha guna meminimalkan potensi business operations to mitigate potential adverse effects on society
terjadinya dampak negatif bagi masyarakat dan lingkungan. Walau and the environment. Nevertheless, as an expression of
demikian, sebagai bentuk tanggung jawab terhadap masyarakat, responsibility towards the community, the company remains
Perseroan tetap membuka diri terhadap kemungkinan adanya receptive to potential complaints from the community impacted by
pengaduan dari masyarakat yang terdampak oleh operasional ESTA's operations and is dedicated to addressing these concerns
ESTA, dan berkomitmen untuk menyelesaikan pengaduan tersebut promptly.
secepatnya.
Anggota masyarakat maupun pemangku kepentingan lain yang Community members or other stakeholders desiring to file
hendak menyampaikan pengaduan bisa datang langsung ke complaints can visit the office at Jl. Cut Mutia No. 139, Panjang
kantor di Jl. Cut Mutia No. 139, Sepanjang Jaya, Kec. Rawalumbu, Jaya, District. Rawalumbu, Bekasi City, West Java or reach out via
Kota Bekasi, Jawa Barat, atau telepon (021) 8274 0888 (utama) telephone at (021) 8274 0888 (main) or through the
atau layanan WA/ SMS di nomor mobile 0812-8798-2890. Seluruh WhatsApp/SMS service at the mobile number 0812-8798-2890.
pengaduan akan diterima dengan oleh Perseroan dan dilanjutkan The Company will receive all complaints and channel them to the
kepada divisi terkait untuk mendapatkan solusi terbaik sesuai appropriate division to ensure the best resolution in line with the
dengan prosedur standar yang berlaku. applicable standard procedures.
Selama tahun pelaporan, ESTA tidak menerima pengaduan baik During the reporting year, ESTA did not receive any complaints
dari masyarakat maupun konsumen. from public or consumers.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
161 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 166
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL) [OJK F.25] Environmental Social Responsibility Activities (TJSL) [OJK F.25] Komunikasi dan hubungan yang harmonis dengan para pemangku Maintaining harmonious communication and relationships with kepentingan, terutama masyarakat di sekitar perusahaan stakeholders, particularly the communities surrounding the beroperasi, merupakan salah satu kunci keberlanjutan bisnis ESTA. company's operations, stands as a fundamental aspect of ESTA's Untuk mewujudkan hal itu, kebijakan nyata yang dilakukan business sustainability. To achieve this objective, the company Perseroan adalah menyelenggarakan berbagai program Tanggung actively conducts various Social and Environmental Responsibility Jawab Sosial dan Lingkungan (TJSL), yang dipraktikkan melalui (TJSL) initiatives, executed through the Corporate Social Program Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (CSR). Responsibility (CSR) Program. Selain mendekatkan hubungan dengan masyarakat, implementasi In addition to fostering closer relationships with the community, program TJSL/CSR merupakan salah satu bagian penting dalam the implementation of the TJSL/CSR program serves as a crucial pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik dan cukup berperan aspect in upholding good corporate governance and holds bagi ESTA dalam mewujudkan tujuan pembangunan substantial importance for ESTA in achieving sustainable berkelanjutan, yaitu pembangunan yang menyelaraskan antara development goals. This entails the balanced development of aspek ekonomi, lingkungan dan sosial. Pelaksanaan TJSL/CSR economic, environmental, and social aspects. The execution of sekaligus merupakan dukungan Perseroan terhadap 17 Tujuan TJSL/CSR also signifies the company's endorsement of the 17 Pembangunan Berkelanjutan (TPB) atau Sustainable Development Sustainable Development Goals (SDGs), a commitment aligned Goals (SDGs) yang saat ini sedang digencarkan pemerintah with the intensified efforts by the Indonesian government in this Indonesia. regard. Per 31 Desember 2023, ESTA menyelenggarakan berbagai As of 31 December 2023, ESTA organizes various TJSL/CSR Program TJSL/CSR sesuai dengan kepentingan masing-masing programs according to the interests of each stakeholder. The pemangku kepentingan. Realisasi program TJSL/CSR selengkapnya complete realization of the TJSL/CSR program is presented in the disajikan dalam tabel berikut: following table: PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 162
Page 167
Program TJSL/CSR ESTA dan Dukungannya ESTA TJLS/CSR Program and Its Support for 2023
terhadap TPB Tahun 2023 SDGs
Tujuan
Pembangunan
Jenis Kegiatan TJSL/CSR Berkelanjutan Penjelasan Capaian
No
Type of activity TJSL/CSR Purpose Explanation Achievements
Development
Sustainable
Bersih-bersih masjid di RT 2 - Rangkaian kegiatan ulang
Bogor Timur tahun AH Pakuan ke 9
1 -
Mosque cleaning in RT 2 - East A series of AH Pakuan 9th
Bogor birthday activities
Rangkaian kegiatan ulang
Santunan Anak Yatim tahun AH Pakuan ke 9
2 -
Donations for orphans A series of AH Pakuan 9th
birthday activities
Bersih-bersih pedestrian area
dan saluran pembuangan air
sekeliling AH Pakuan Bogor Kegiatan bulanan
3 -
Clean up the pedestrian area Monthly Activity
and drains around AH Pakuan
Bogor
Jumat Berkah (Pembagian nasi
kotak untuk supir angkutan Realisasi dana
umum dan toko kelontong sebesar Rp500.000
Kegiatan bulanan
4 sekitar hotel) Realization of funds
Monthly Activity
Distribution of rice boxes for amounting to IDR
public transport drivers and 500,000
grocery stores around the hotel
Adanya kejadian longsor di
Santunan untuk korban longsor Bogor karena intensitas
Dilaksanakan pada 5
di daerah Bogor hujan
5 Juni 2023
Donations for landslide victims The occurrence of landslides
Held on 5 June 2023
in the Bogor area in Bogor due to the
intensity of rain
Donor darah bekerja sama
dengan PMI Gorontalo
Donor Darah
6 Blood donation in -
Blood Donation
collaboration with PMI
Gorontalo
Melindungi, memulihkan
dan mendukung
penggunaan yang
berkelanjutan terhadap
ekosistem daratan,
mengelola hutan secara
berkelanjutan, memerangi
desertifikasi (penggurunan),
dan menghambat dan Pengalokasian dana
Kontribusi Plastic Bank Indonesia membalikkan degradasi sebesar Rp38.820.474
7 Plastic Bank Indonesia tanah dan menghambat Fund allocation
Contribution hilangnya keanekaragaman amounting to IDR
hayati 38,820,474
Protect, restore and support
the sustainable use of
terrestrial ecosystems,
sustainably manage forests,
combat desertification, and
inhibit and reverse land
degradation and halt the
loss of biodiversity
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
163 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 168
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa [OJK F.26] Products/Services Development and Innovation [OJK F.26] ESTA menyadari bahwa kebutuhan dan harapan konsumen ESTA acknowledges that consumer needs and expectations senantiasa berkembang sesuai dengan zamannya. Untuk itu, constantly evolve with the changing times. Consequently, the Perseroan berupaya secara maksimal untuk menampung dan company strives to adapt and meet these evolving needs by mewujudkan kebutuhan tersebut dengan melakukan inovasi dan innovating and enhancing the products/services provided to pengembangan produk/jasa yang ditawarkan kepada konsumen. consumers. One of the prevailing consumer expectations is the Di antara harapan konsumen terkini adalah terselenggaranya delivery of services that are convenient, user-friendly, effective, and layanan yang praktis, mudah, efektif dan efisien. Untuk efficient. In response to these expectations, throughout 2023, the menangkap harapan tersebut, selama tahun 2023, Perseroan company innovated and developed products/services in the form of melakukan inovasi dan pengembangan produk/jasa berupa "Angkringan" or satay menu at night (Amaris Pakuan Bogor). membuka angkringan atau menu sate di malam hari (Amaris Pakuan Bogor). Produk yang Sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Konsumen [OJK F.27] Evaluated Products for Customers Safety [OJK F.27] Kenyamanan dan keamanan konsumen atas pemanfaatan produk Ensuring the comfort and safety of customers while using products atau jasa merupakan prioritas bagi ESTA. Sesuai dengan bidang or services is a top priority for ESTA. Aligned with the company's usaha Perseroan, yaitu perhotelan, properti komersial, dan business sectors, which include hotels, commercial property, and penyewaan kendaraan, upaya menghadirkan perlindungan dan vehicle rental, initiatives to offer protection and security to keamanan bagi konsumen antara lain dengan memiliki “Certificate consumers involve obtaining a "Certificate of Conformity" for Two of Conformity” untuk Hotel Bintang Dua yang dikeluarkan oleh Star Hotels issued by Mutu International. The company consistently Mutu International, dan senantiasa memperpanjang masa works to extend the validity period of this certificate. berlakunya. Upaya lain yang dilakukan Perseroan untuk menjamin keamanan The company undertakes additional measures to guarantee konsumen adalah melakukan pemeriksaan dan pengujian fungsi customers safety by conducting inspections and functional tests on sarana dan prasarana perhotelan, seperti elevator, alat pemadam hotel facilities and infrastructure, including elevators, fire api ringan, dan sebagainya. Untuk kelaikan fungsi bangunan hotel, extinguishers, and other essential elements. To ensure the sertifikasi dikeluarkan oleh Dinas Tata Ruang Kota Bekasi, functional appropriateness of the hotel building, certification was Pemerintah Kota Bekasi, tanggal 6 Februari 2020, dengan masa granted by the Bekasi City Spatial Planning Service, Bekasi City berlaku lima tahun, yang akan dilakukan peninjauan kembali setiap Government, on February 6, 2020, with a validity of five years, tahun. subject to annual reviews. Sementara itu, untuk menjamin keamanan konsumen yang Meanwhile, to ensure the safety of customers who use rented cars, menggunakan mobil yang disewakan, ESTA secara berkala ESTA periodically conducts car feasibility testing. The test results in melakukan pengujian kelayakan mobil. Hasil pengujian tahun 2023 2023 showed that the cars leased by the Company passed and menunjukkan mobil-mobil yang disewakan Perseroan lolos dan were roadworthy. layak jalan. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 164
Page 169
Dampak Produk/Jasa [OJK F.28]
Product/Services Impact [OJK F.28]
Sesuai bidang usaha yang dijalankan, produk dan jasa ESTA adalah Aligned with its operational sectors, ESTA engages in the
perhotelan, properti investasi dan penyewaan kendaraan. businesses of hotels, investment properties, and vehicle rental. The
Perseroan memastikan bahwa produk dan jasa yang ditawarkan company takes measures to guarantee that the products and
tidak memiliki dampak negatif bagi konsumen maupun services it provides do not pose adverse effects on consumers or
masyarakat. society.
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali [OJK F.29]
Recalled Products [OJK F.29]
Selama tahun 2023, tidak ada produk atau jasa yang ditawarkan During 2023, no products or services offered by ESTA to consumers
ESTA kepada konsumen yang ditarik kembali dengan alasan was recalled for any reason.
apapun.
Survei Kepuasan Pelanggan [OJK F.30]
Customers Satisfaction Survey [OJK F.30]
Perseroan secara berkala melakukan survei kepuasan The Company periodically conducts consumer/customer
konsumen/pelanggan untuk mengetahui tingkat kepuasan mereka satisfaction surveys to determine their level of satisfaction with the
terhadap kualitas produk dan layanan yang diberikan ESTA. Dalam quality of the products and services provided by ESTA. In this case,
hal ini, Perseroan berharap agar konsumen mendapatkan the Company hopes that consumers will get maximum satisfaction.
kepuasan maksimal. Berdasarkan hasil survei kepuasan pelanggan Based on the results of the 2023 customer satisfaction survey, 88%
tahun 2023, tercatat sebanyak 88% pelanggan menyatakan puas of customers expressed satisfaction with the Company's
terhadap produk/layanan Perseroan, naik dibanding hasil survei products/services, an increase compared to the 2022 survey results
tahun 2022 dengan tingkat kepuasan pelanggan sebesar 86%. with a customer satisfaction level of 86%. The results of customer
Hasil survei kepuasan pelanggan menunjukkan bahwa produk dan satisfaction surveys show that ESTA products and services have
layanan ESTA telah mampu memenuhi harapan pelanggan. been able to meet customer expectations
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
165 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 170
Lain-lain Others Verifikasi Tertulis Dari Pihak Independen [OJK G.1] Written Verification From Independent Parties [OJK G.1] Laporan Keberlanjutan ini belum diverifikasi oleh Penyedia Jasa This Sustainability Report has not been verified by an independent Assurance (Assurance Services Provider) yang independen. Namun Assurance Service Provider. However, PT Esta Multi Usaha Tbk demikian, PT Esta Multi Usaha Tbk menjamin bahwa seluruh guarantees that all information disclosed in this report is true, informasi yang diungkapkan dalam laporan ini adalah benar, accurate and factual. akurat, dan faktual. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 166
Page 171
Lembar Umpan Balik [OJK G.2]
Feedback Form [OJK G.2]
Terima kasih kepada Bapak/Ibu/Saudara yang telah membaca Laporan Keberlanjutan PT Esta Multi Usaha Tbk Tahun 2023. Untuk
meningkatkan isi Laporan Keberlanjutan pada tahun-tahun mendatang, kami berharap Bapak/Ibu/Saudara bersedia untuk mengisi
Lembar Umpan Balik ini dengan melingkari salah satu jawaban dan mengisi titik-titik yang tersedia, kemudian mengirimkannya
kepada kami.
Thank you for reading the 2023 PT Esta Multi Usaha Tbk Sustainability Report. To improve content of the Sustainability Report in the
following years, please kindly fill this Feedback Form by choosing one of the answers and fill in the blanks provided, then send it to us.
1. Laporan Keberlanjutan ini sudah memberikan informasi yang jelas mengenai kinerja ekonomi, sosial dan lingkungan yang
dilakukan oleh Perseroan:
This Sustainability Report has provided clear information regarding economic, social and environmental performance of the
Company:
a. Setuju / Agree b. Tidak Setuju / Disagree c. Tidak tahu / Undecided
2. Laporan Keberlanjutan ini sudah memberikan informasi yang jelas mengenai pemenuhan tanggung jawab sosial dan lingkungan
Perseroan:
This Sustainability Report has provided clear information regarding fulfillment of the Company's social and environmental
responsibilities:
a. Setuju / Agree b. Tidak Setuju / Disagree c. Tidak tahu / Undecided
3. Materi dan data dalam Laporan Keberlanjutan ini mudah dimengerti dan dipahami.
Materials and data in this Sustainability Report are easy to understand.
a. Setuju / Agree b. Tidak Setuju / Disagree c. Tidak tahu / Undecided
4. Materi dan data dalam Laporan Keberlanjutan ini sudah cukup lengkap.
Materials and data in this Sustainability Report are quite complete.
a. Setuju / Agree b. Tidak Setuju / Disagree c. Tidak tahu / Undecided
5. Apakah desain, tata letak, grafis dan foto-foto dalam Laporan Keberlanjutan ini sudah bagus?
Are designs, layouts, graphics and photos in this Sustainability Report good?
a. Sudah bagus / Good b. Belum bagus / Not Good Enough c. Tidak tahu / Neutral
6. Informasi apa yang paling bermanfaat dari Laporan Keberlanjutan ini?
What information is most useful from this Sustainability Report?
...............................................................................................................................................................................................
7. Informasi apa yang dinilai kurang bermanfaat dari Laporan Keberlanjutan ini?
What information is considered less useful from this Sustainability Report?
...............................................................................................................................................................................................
8. Informasi apa yang dinilai masih kurang dari Laporan Keberlanjutan ini dan perlu ditambahkan pada Laporan Keberlanjutan
mendatang?
What information is considered to be lacking from this Sustainability Report and needs to be included in the next Sustainability
Report?
...............................................................................................................................................................................................
Identitas Pengirim / Sender Identity:
Nama / Name : .............................................................................................................
Email / Email : ............................................................................................................
Identifikasi menurut kategori pemangku kepentingan (beri tanda √ yang sesuai):
Identification by stakeholder category (mark √ as appropriate):
o Pelanggan/Konsumen / Customer
o Pemegang saham / Shareholders
o Pemerintah dan Otoritas Keuangan / Government and Financial Authority
o Karyawan / Employee
o Mitra Kerja/Pemasok / Work Partner/Supplier
o Organisasi Kemasyarakatan/Organisasi Sosial/Lembaga Swadaya Masyarakat /
Community Organizations/Social Organizations/Non-Governmental Organizations
o Media massa / Mass media
o Lainnya / Others……
Mohon Lembar Umpan Balik ini dikirimkan ke:
Please send this Feedback Form to:
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
PT Esta Multi Usaha Tbk
Wisma D’Esta Komplek Komersial
Sektor II Blok AH II No. 7A City
Tangerang Selatan 15318
Telepon / Telephone (021) 8063 4568
Faksimile / Facsimile (021) 8063 4569
Surel / email : corpsec@estamultiusaha.co.id
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
167 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 172
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Tahunan Sebelumnya [OJK G.3] Response To The Previous Year’s Report Feedback [OJK G.3] PT Esta Multi Usaha Tbk menerima tanggapan dari Otoritas Jasa PT Esta Multi Usaha Tbk received a response from the Financial Keuangan (OJK) atas keterlambatan penyampaian Laporan Services Authority (OJK) regarding the late submission of the Keberlanjutan Perseroan Tahun 2022, dan Perseroan telah Company's 2022 Sustainability Report, and the Company has menindaklanjuti tanggapan tersebut dengan melakukan update followed up on this response by updating as requested by the OJK sebagaimana diminta OJK pada laporan yang sama. in the same report. PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 168
Page 173
Daftar Pengungkapan Sesuai POJK 51/2017 [OJK G.4]
List of Disclosures According To POJK 51/2017 [OJK G.4]
No. Indeks Nama Indeks Hal.
Index No. Index Name Page
Strategi Keberlanjutan
Sustainabilty Strategy Explanation
Penjelasan Strategi Keberlanjutan
A.1 108
Sustainability Strategy Explanation
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan
Sustainability Aspect Performance Overview
Aspek Ekonomi
B.1 109
Economic Aspect
Aspek Lingkungan Hidup
B.2 109
Environmental Aspects
Aspek Sosial
B.3 109
Social Aspect
Profil Perusahaan
Company profile
Visi dan Misi
C.1 122
Vision and mission
Alamat Perusahaan
C.2 119
Company's address
Skala Usaha
C.3 125, 127
Business Scale
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
C.4 127
Products, Services, and Running Business Activities
Keanggotaan pada Asosiasi
C.5 129
Membership in Association
Perubahan Emiten dan Perusahaan Publik yang Bersifat
C.6 Signifikan 130
Significant Changes in Issuers and Public Companies
Penjelasan Direksi
Directors Report
Penjelasan Direksi
D.1 111
Directors Report
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan berkelanjutan
E.1 133
Responsible for Sustainable Finance Implementation
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan
E.2 Berkelanjutan 136
Competency Development Related to Sustainable Finance
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan berkelanjutan
E.3 136
Risk Assessment on Sustainable Financial Implementation
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
E.4 137
Stakeholders Relations
Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan berkelanjutan
E.5 139
Problems with Sustainable Finance Implementation
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan
F.1 139
Activities to Build a Culture of Sustainability
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
169 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 174
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio,
Target Pembiayaan, atau Investasi, Pendapatan dan Laba Rugi
F.2 141
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolio, Financing
Targets, or Investment, Revenue and Profit and Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau
Investasi Pada Instrumen Keuangan
atau Proyek yang Sejalan dengan Penerapan Keuangan Berkelanjutan
F.3 143
Comparison of Targets and Portfolio Performance, Financing Targets, or
Investment in Financial Instruments or Projects that are in Line with the
Sustainable Finance Implementation
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Aspek Umum
General Aspect
Biaya Lingkungan Hidup
F.4 153
Environmental Costs
Aspek Material
Material Aspect
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.5 146
Use of Eco-Friendly Materials
Aspek Energi
Energy Aspect
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.6 147
Use of Eco-Friendly Materials
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan
Energi Terbarukan
F.7 147, 148
Efforts and Achievements of Energy Efficiency and Renewable Energy
Usage
Aspek Air
Water Aspect
Penggunaan Air
F.8 151
UWater usage
Aspek Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Aspects
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau
Berada di Daerah Konservasi atau Memiliki
F.9 Keanekaragaman Hayati 152
Impacts from Operational Areas Adjacent to Conservation Areas or Have
Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
F.10 152
Biodiversity Conservation
Aspek Emisi
Emission Aspect
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan Berdasarkan Jenisnya
F.11 150
Amount and Intensity of Emissions By Type
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan
F.12 147
Efforts and Achievements of Emission Reduction
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 170
Page 175
Aspek Limbah dan Efluen
Waste and Effluent Aspects
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan Berdasarkan
F.13 Jenis 151
Total Waste and Effluent Generated Based on Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen
F.14 151
Waste and Effluent Management Mechanism
Tumpahan yang Terjadi (Jika Ada)
F.15 152
Spills That Occur (If Any)
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup
Complaint Aspects Related to the Environment
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan
Diselesaikan
F.16 153
Total and Material of Environmental Complaints
Accepted and Solved
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk
Memberikan Layanan Atas Produk dan/atau Jasa yang
Setara Kepada Konsumen
F.17 156
Commitment of FSI, Issuer, or Public Company to
Providing Services for Products and/or Services
Equal To Customers
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspect
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18 156
Equal Employment Opportunity
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19 157
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20 157
Regional minimum wage
Lingkungan Bekerja yang Layak Dan Aman
F.21 159
Decent and Safe Working Environment
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22 160
Employee Capability Training and Development
Aspek Masyarakat
Community Aspect
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar
F.23 161
Impact of Operations on Surrounding Communities
Pengaduan Masyarakat
F.24 161
Public Complaints
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
F.25 162
Environmental Social Responsibility Activities (TJSL)
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report PT Esta Multi Usaha Tbk
171 Kilas Kinerja | Performance Highlight Laporan Manajemen | Management Reports Profil Perusahaan | Company Profile
Page 176
Tanggung Jaw ab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Product/Service Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan berkelanjutan
F.26 Innovation and Development of Financial Products/Services 164
sustainable
Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Keamanannya Bagi
F.27 Pelanggan 164
Evaluated Products/Services for Customer Safety
Dampak Produk/Jasa
F.28 165
Product/Service Impact
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali
F.29 165
Total Product Recalled
Survei Kepuasan Pelanggan terhadap Produk dan/atau
Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.30 165
Customer Satisfaction Survey on Products and/or
Sustainable Financial Services
Lain-lain
Others
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika Ada)
G.1 166
Written Verification from Independent Party (if any)
Lembar Umpan Balik
G.2 167
Feedback Form
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Keberlanjutan Tahun
G.3 Sebelumnya 168
Responses to Feedback on the Previous Year's Sustainability Report
Daftar Pengungkapan Sesuai POJK 51/2017
G.4 169
List of Disclosures According to POJK 51/2017
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
Analisis dan Pembahasan Manajemen | Management Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan | Good Corporate Governance Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report 172
Page 177
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 178
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan dan
Keberlanjutan 2023 PT Esta Multi Usaha Tbk
Statement of Members of Board of Commissioners and
Board of Directors on the Responsibility for the Annual and Sustainability
Report 2023 of PT Esta Multi Usaha Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa We, the undersigned, declare that all information in the 2023
semua informasi dalam Laporan Tahunan dan Keberlanjutan PT Annual and Sustainability Report of PT Esta Multi Usaha Tbk has
Esta Multi Usaha Tbk tahun 2023 telah dimuat secara lengkap dan been published completely and we are fully responsible for the
bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan, correctness of the contents of the Annual Report, Sustainability
Laporan Keberlanjutan, dan Laporan Keuangan Perseroan. Report and the Company's Financial Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness.
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
RONY HARIANTO DRS. ALKIE SAMUEL
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
MELVIN WANGKAR ANDARU SURYA GAUTAMA
Direktur Utama Direktur
President Director Director
PT Esta Multi Usaha Tbk Laporan Tahunan dan Keberlanjutan 2023 Annual and Sustainability Report
174
Page 179
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 180
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK Laporan Keuangan Konsolidasian Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
Page 181
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK Daftar Isi Halaman Surat Pernyataan Direksi Laporan Auditor Independen Laporan Keuangan Konsolidasian Untuk Tahun-tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian 3 Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 Informasi Keuangan Tersendiri Perusahaan: Laporan Posisi Keuangan (Entitas Induk) Lampiran I Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain (Entitas Induk) Lampiran II Laporan Perubahan Ekuitas (Entitas Induk) Lampiran IIII Laporan Arus Kas (Entitas Induk) Lampiran IV Ikhtisar Kebijakan Akuntansi Penting, Daftar Investasi dan Metode Pencatatan Investasi Lampiran V
Page 182
Page 183
Page 184
Page 185
Page 186
Page 187
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Catatan 2023 2022
ASET
ASET LANCAR
Kas dan Setara Kas 4, 27.a, 28 27.565.312.169 16.277.912.186
Piutang Usaha 5, 28
Pihak Ketiga 540.395.826 341.115.255
Pihak Berelasi 27.b 34.000.000 13.000.000
Piutang Lain-lain - Pihak Ketiga 28 3.980.422 --
Persediaan 6 707.422.898 319.645.555
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 7 458.426.318 2.439.163.577
Pajak Dibayar di Muka 13.a 146.327.716 298.548.113
Total Aset Lancar 29.455.865.349 19.689.384.686
ASET TIDAK LANCAR
Investasi 8 35.610.750.000 6.982.500.000
Aset Tetap 9 204.071.512.726 196.734.705.800
Properti Investasi 10 21.045.648.906 21.900.525.635
Uang Muka 50.000.000 --
Aset Pajak Tangguhan 13.d 259.793.369 62.137.785
Total Aset Tidak Lancar 261.037.705.001 225.679.869.220
TOTAL ASET 290.493.570.350 245.369.253.906
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
1
Page 188
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Catatan 2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang Bank Jangka Pendek 15, 28 5.077.085.348 --
Utang Usaha - Pihak Ketiga 11, 28 1.265.636.169 741.123.469
Utang Lain - lain 28
Pihak Ketiga 1.479.750.865 133.087.576
Pihak Berelasi 27.c 888.163.458 2.620.825.527
Beban Akrual 12, 28 1.984.447.062 1.666.036.338
Utang Pajak 13.c 587.639.378 397.110.053
Pendapatan Diterima di Muka - Jangka Pendek 14, 27.d 1.340.740.753 2.131.721.720
Bagian Liabilitas Jangka Panjang yang Jatuh Tempo
Dalam Satu Tahun:
Utang Bank 15, 28 7.905.094.014 7.227.138.566
Utang Pembiayaan Konsumen 16, 28 3.061.320.477 2.029.544.726
Total Liabilitas Jangka Pendek 23.589.877.524 16.946.587.975
Liabilitas Jangka Panjang
Liabilitas Jangka Panjang - Setelah Dikurangi
Bagian yang Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun:
Utang Bank 15, 28 70.290.515.603 78.195.609.621
Utang Pembiayaan Konsumen 16, 28 2.832.193.006 2.456.506.190
Pendapatan Diterima di Muka - Jangka Panjang 14, 27.e 3.035.085.185 3.646.724.084
Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan 17 330.680.298 205.377.408
Utang Pembelian Aset Tetap 28 -- 654.012.000
Liabilitas pajak Tangguhan 13.d 85.033.229 7.538.970
Total Liabilitas Jangka Panjang 76.573.507.321 85.165.768.273
TOTAL LIABILITAS 100.163.384.845 102.112.356.248
EKUITAS
EKUITAS - YANG DAPAT
DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK PERUSAHAAN
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 per Saham
Modal Dasar - 8.116.923.076 Saham
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
Modal Disetor - 2.425.354.179 Saham dan
2.229.230.769 Saham
Pada 31 Desember 2023 dan 2022 18 242.535.417.900 222.923.076.900
Tambahan Modal Disetor 19 (77.452.547.894) (77.452.547.894)
Saldo Laba (Defisit) 25.215.872.820 (2.237.995.391)
EKUITAS - YANG DAPAT
DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK PERUSAHAAN 190.298.742.826 143.232.533.615
KEPENTINGAN NONPENGENDALI 20 31.442.679 24.364.043
TOTAL EKUITAS 190.330.185.505 143.256.897.658
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 290.493.570.350 245.369.253.906
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
2
Page 189
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Catatan 2023 2022
PENDAPATAN 21 50.503.046.594 43.520.658.722
BEBAN POKOK PENDAPATAN 22 (18.857.480.448) (16.399.422.580)
LABA KOTOR 31.645.566.146 27.121.236.142
BEBAN USAHA
Beban Umum dan Administrasi 23.a (20.964.006.275) (21.238.411.074)
Beban Peralatan, Pemeliharaan, dan Energi 23.b (3.623.547.973) (3.738.388.439)
Beban Pemasaran 23.c (765.251.443) (574.397.612)
Total Beban Usaha (25.352.805.691) (25.551.197.125)
LABA USAHA 6.292.760.455 1.570.039.017
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN
Laba Penjualan Properti Investasi 10 -- 2.589.778.176
Pendapatan Keuangan 1.828.653.035 2.018.846.107
Laba Penjualan Aset Tetap 9 294.982.910 144.536.458
Beban Keuangan (9.483.080.683) (9.802.431.297)
Lain-lain Neto 492.803.102 3.340.009.049
Laba yang Belum Direalisasi atas Investasi 8 28.628.250.000 --
Total pendapatan (beban) lain - lain neto 21.761.608.364 (1.709.261.507)
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK FINAL 28.054.368.819 (139.222.490)
Beban Pajak Final 13.e (235.324.912) (202.085.595)
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 27.819.043.907 (341.308.085)
MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN 13.b
Kini (417.283.714) (315.516.276)
Penyesuaian Pajak atas Periode Lalu (61.961.303) --
Tangguhan 120.378.384 23.749.579
TOTAL BEBAN PAJAK PENGHASILAN (358.866.633) (291.766.697)
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
3
Page 190
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Catatan 2023 2022
LABA (RUGI) TAHUN BERJALAN SEBELUM
DAMPAK PENYESUAIAN PROFORMA 27.460.177.274 (633.074.782)
Dampak Penyesuaian Proforma
atas Laba Tahun Berjalan -- 3.801.293.518
LABA TAHUN BERJALAN 27.460.177.274 3.168.218.736
PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasi
ke Laba Rugi Pada Periode Selanjutnya:
Pengukuran kembali liabilitas Imbalan Kerja Karyawan 17 986.632 34.391.478
Beban Pajak Penghasilan Terkait 13.d (217.059) (7.566.125)
Total Penghasilan Komprehensif Lain -
Setelah Pajak 769.573 26.825.353
TOTAL LABA KOMPREHENSIF 27.460.946.847 3.195.044.089
Laba Neto Tahun Berjalan
yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Pemilik Perusahaan 27.453.098.638 3.169.489.252
Kepentingan Nonpengendali 7.078.636 (1.270.516)
Total 27.460.177.274 3.168.218.736
Total Laba Komprehensif yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Dapat Diatribusikan Kepada:
Pemilik Perusahaan 27.453.868.211 3.196.314.605
Kepentingan Nonpengendali 7.078.636 (1.270.516)
Total 27.460.946.847 3.195.044.089
LABA PER SAHAM DASAR 24 22,22 2,21
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
4
Page 191
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Modal Tambahan
Ditempatkan dan Modal Disetor - Proforma Kepentingan
Catatan Disetor Penuh neto Modal Saldo Laba Total Nonpengendali Total Ekuitas
Saldo 1 Januari 2022
(Disajikan kembali) 63.000.000.000 4.293.790.119 82.004.955.506 (5.434.309.996) 143.864.435.629 25.634.559 143.890.070.188
Laba Tahun Berjalan -- -- -- 3.169.489.252 3.169.489.252 (1.270.516) 3.168.218.736
Efek Penyesuaian Proforma Tahun Berjalan -- -- (3.801.293.520) -- (3.801.293.520) -- (3.801.293.520)
Akuisisi Entitas Sepengendali 26 159.923.076.900 -- (78.203.661.986) -- 81.719.414.914 -- 81.719.414.914
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi
Dengan Entitas Sepengendali 19, 26 -- (81.746.338.013) -- -- (81.746.338.013) -- (81.746.338.013)
Penghasilan Komprehensif Lain 17 -- -- -- 26.825.353 26.825.353 -- 26.825.353
Saldo 31 Desember 2022 222.923.076.900 (77.452.547.894) -- (2.237.995.391) 143.232.533.615 24.364.043 143.256.897.658
Penerbitan Saham 18 19.612.341.000 -- -- -- 19.612.341.000 -- 19.612.341.000
Laba Tahun Berjalan -- -- -- 27.453.098.638 27.453.098.638 7.078.636 27.460.177.274
Penghasilan Komprehensif Lain 17 -- -- -- 769.573 769.573 -- 769.573
Saldo 31 Desember 2023 242.535.417.900 (77.452.547.894) -- 25.215.872.820 190.298.742.826 31.442.679 190.330.185.505
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
5
Page 192
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Catatan 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan dari Pelanggan 48.882.444.542 43.593.833.827
Penerimaan dari Penghasilan Keuangan 1.828.620.134 2.018.846.107
Pembayaran untuk Beban Keuangan (9.483.080.683) (9.802.431.297)
Pembayaran kepada Karyawan (10.180.339.225) (8.657.840.932)
Pembayaran kepada Pemasok (10.034.098.412) (8.508.623.770)
Pembayaran Beban Usaha dan
Kegiatan Operasional Lainnya (10.665.230.718) (11.469.066.396)
Pembayaran Pajak Penghasilan (543.437.769) (1.164.441.131)
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari Aktivitas Operasi 9.804.877.869 6.010.276.408
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Perolehan Aset Tetap 9, 29 (13.277.368.043) (3.211.109.060)
Penambahan Uang Muka Pembelian Aset Tetap -- (2.159.233.251)
Pembayaran Utang Pembelian Aset Tetap -- (27.088.000)
Penjualan Aset Tetap 9 579.000.000 --
Penjualan Properti Investasi -- 13.500.000.000
Penambahan Properti Investasi 10 (475.805.188) --
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi (13.174.173.231) 8.102.569.689
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Pembayaran untuk Utang Bank 15 (7.227.138.566) (10.966.419.113)
Penerimaan dari Utang Bank 5.077.085.344 33.892.055.214
Pembayaran Utang Pembiayaan Konsumen 16 (2.805.592.433) (2.531.579.824)
Akuisisi entitas anak -- (26.923.100)
Tambahan Setoran Modal 18 19.612.341.000 --
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan 14.656.695.345 (25.484.139.025)
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH PADA KAS DAN SETARA KAS 11.287.399.983 (11.371.292.928)
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 16.277.912.186 27.649.205.114
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 27.565.312.169 16.277.912.186
Informasi transaksi yang tidak mempengaruhi arus kas disajikan di Catatan 29.
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
6
Page 193
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
1. Umum
1.a. Pendirian dan Informasi Umum Perusahaan
PT Esta Multi Usaha Tbk ("Perusahaan") didirikan dengan nama PT Esta Asri Propertindo sesuai Akta
Notaris Kun Hidayat, SH., No. 34 tanggal 30 September 2011, notaris di Jakarta. Akta pendirian
tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat
Keputusan No. AHU- 51610.AH.01.01.Tahun 2011 tanggal 24 Oktober 2011, telah didaftarkan dalam
Daftar Perusahaan No. AHU-0085684.AH.01.09 Tahun 2011 tanggal 24 Oktober 2011, dan
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 93 tanggal 20 November 2012. Perusahaan
mengubah nama menjadi PT Esta Multi Usaha berdasarkan Akta Notaris Maichel Vecky Katuuk, S.H.,
M.Kn. No. 7 tanggal 15 Mei 2019, perubahan ini telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU- AH.01.03-0266076 tanggal
20 Mei 2019 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 065 tanggal 13 Agustus
2019.
Anggaran Dasar Entitas Induk telah mengalami beberapa kali perubahan, perubahan terakhir diaktakan
dengan Akta Notaris No. 33 oleh Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., tanggal 10 Agustus 2023
mengenai peningkatan modal dasar, modal ditempatkan dan disetor melalui Penambahan Modal
dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I (“PMHMETD I”). Perubahan Anggaran
Dasar tersebut telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia dalam Surat No. AHU-AH.01.03-0109618 Tahun 2023 tanggal 18 Agustus 2023.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan utama Perusahaan
adalah di bidang penyediaan akomodasi dengan penyediaan makan minum meliputi hotel bintang dua,
dengan kegiatan usaha penunjang melakukan usaha pembelian, penjualan, persewaan dan
pengoperasian real estat, melakukan kegiatan penyewaan dan sewa guna usaha kendaraan tanpa hak
opsi dan melakukan perdagangan.
Perusahaan berkedudukan di Gedung "Wisma D'esta" lantai 7, Komplek Komersial Sektor II Blok
AH.2/7A, Bumi Serpong Damai, Tangerang Selatan, Banten. Perusahaan mulai melakukan kegiatan
usaha secara komersial pada tahun 2012. Sampai dengan tahun 2017, Perusahaan hanya melakukan
kegiatan usaha penyewaan real estat. Pada tahun 2018, Perusahaan memulai kegiatan usaha
perhotelan. Sedangkan pada tahun 2019, Perusahaan memulai kegiatan usaha penyewaan kendaraan
tanpa hak opsi. Perusahaan memiliki bangunan hotel yang dioperasikan dengan nama D’esta Hotel 88
yang berletak di Jalan Cut Meutia No. 67, RT 01/02, Kel. Sepanjang Jaya, Kec. Rawa Lumbu, Bekasi.
Entitas Induk langsung dan akhir Perusahaan adalah PT Esta Utama Corpora.
1.b. Penawaran Umum Saham Perusahaan dan Aksi Korporasi Lainnya
Pada tanggal 28 Februari 2020, Grup memperoleh Surat Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan
Pendaftaran No. S-82/D.04/2020 dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) untuk melakukan Penawaran
Umum Perdana Saham kepada masyarakat sebanyak 200.000.000 lembar saham biasa dengan nilai
nominal Rp100 per saham dan harga penawaran Rp120 per saham.
Saham-saham tersebut seluruhnya telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia tanggal 9 Maret 2020.
Dana yang diperoleh Grup dari hasil Penawaran Umum Perdana Saham, setelah dikurangi dengan
beban - beban emisi sebesar Rp1.241.249.038 dipergunakan untuk meningkatkan modal kerja,
pembangunan hotel, dan peningkatan jumlah kendaraan.
Right Issue
Grup telah menerima Surat Pernyataan Efektif dari Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas
nama Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan surat No. S-92/D.04/2022 tanggal 9
Juni 2022 untuk melakukan Penambahan Modal dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih
Dahulu I (“PMHMETD I”) sebanyak 1.599.230.769 saham dengan nilai nominal Rp100 per saham
dengan harga penawaran Rp100 per saham (Catatan 26).
7 Paraf:
Page 194
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
1.c. Struktur Grup
Entitas Anak, dimana Grup memliki pengendalian secara langsung memiliki setidaknya 50% hak suara,
adalah sebagai berikut:
Persentase Mulai Beroperasi
Entitas Anak Jenis Bisnis Lokasi Kepemilikan Secara Komersil Total Aset
PT Esta Prima Investama Perhotelan Tangerang 99,97% 2009 219.308.089.901
PT Esta Prima Investama (EPI)
PT Esta Prima Investama (“EPI”) didirikan berdasarkan akta Notaris No. 7 tanggal 3 Juni 2009 dari Kun
Hidayat, SH., Notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut telah mendapat persetujuan dari Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU-
34453.AH.01.01.TH.2009.
Anggaran Dasar EPI telah beberapa kali mengalami perubahan, terakhir berdasarkan Pernyataan
Keputusan Para Pemegang Saham yang termuat dalam Akta No. 149 tanggal 27 Desember 2023 yang
dibuat di hadapan Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan, mengenai
peningkatan modal ditempatkan dan disetor.
EPI berkedudukan di Wisma D’Esta, Komplek Komersil Sektor II Blok AH / 7A, BSD, Kel. Rawabuntu,
Kec. Serpong, Kota Tangerang Selata. EPI memulai kegiatan komersialnya pada tahun 2009.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar EPI, kegiatan utama EPI adalah bidang perdagangan besar
atas dasar balas jasa atau kontrak, aktivitas penyewaan dan sewa guna usaha tanpa hak opsi mobil,
bus, truk dan sejenisnya, real estate yang dimiliki sendiri atau disewa dan penyediaan akomodasi dan
penyediaan makan minum hotel bintang dua dan tiga.
1.d. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan
2022 berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn. No. 23 tanggal 10 Mei 2023 yang
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nomor.AHU-
AH.01.09.0119836 tanggal 23 Mei 2023 dan Akta Notaris Syarifudin S.H., No. 89 tanggal 30 Maret
2022 adalah sebagai berikut:
2023 2022
Dewan Komisaris:
Komisaris Utama Rony Harianto Lukman Nelam
Komisaris Independen Drs. Alkie Samuel Sutandra Drs. Alkie Samuel Sutandra
Direksi:
Direktur Utama Melvin Wangkar Melvin Wangkar
Direktur Andaru Surya Gautama Suryanto Witono
1.e. Komite Audit, Sekretaris Perusahaan dan Kepala Internal Audit
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut:
Ketua Komite Audit : Drs. Alkie Samuel Sutandra
Anggota Komite : Sandi Komarudin
Anggota Komite : Tony Sompotan
Sekretaris Perusahaan pada 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing dijabat oleh
Suryanto Witono. Kepala Internal Audit Perusahaan pada 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing
dijabat oleh Irnanda Aditya Cornelius.
Perusahaan dan entitas anak (selanjutnya secara bersama-sama disebut “Grup”) memiliki sejumlah
14 dan 11 karyawan tetap masing-masing pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 (tidak diaudit).
8 Paraf:
Page 195
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material
2.a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi Keuangan (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi
Keuangan di Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan –
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Modal yang berlaku antara lain
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang pedoman penyajian laporan keuangan, Keputusan Ketua
Bapepam-LK No. KEP-347/BL/2012 tentang penyajian dan pengungkapan laporan keuangan emiten
atau perusahaan publik.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan Perusahaan dan Entitas anak (selanjutnya
secara kolektif disebut sebagai “Grup”).
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta
atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan
laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing-masing
akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam
pemerolehan aset.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan metode langsung (direct method) dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup menetapkan mata
uang fungsional sendiri dan unsur-unsur dalam laporan keuangan dari setiap entitas diukur
berdasarkan mata uang fungsional tersebut.
2.c. Pernyataan dan Interpretasi Standar Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Efektif pada Tahun
Berjalan
Berikut amendemen dan penyesuaian atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai
pada atau setelah 1 Januari 2023; dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:
Amendemen PSAK 1:Penyajian Laporan Keuangan tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi;
Amendemen PSAK 16: Aset Tetap tentang Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan;
Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan
tentang Definisi Estimasi Akuntansi;
Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang
timbul dari Transaksi Tunggal; dan
Revisi PSAK 107: Akuntansi Ijarah.
Implementasi standar-standar tersebut tidak memiliki dampak yang material terhadap jumlah yang
dilaporkan di periode berjalan atau tahun sebelumnya.
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasian
Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan keuangan Grup seperti disebutkan pada
Catatan 1.c.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi
imbal hasil tersebut melalui kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevan dari entitas
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara potensial dimana Grup memiliki kemampuan praktis untuk
melaksanakan (yakni hak substantif) dipertimbangkan saat menilai apakah Grup mengendalikan
entitas lain.
9 Paraf:
Page 196
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Laporan keuangan konsolidasian Grup mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang, secara langsung dan tidak langsung, dikendalikan oleh
Perusahaan. Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup
secara efektif memperoleh pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal pengendalian
berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan konsolidasian dengan menggunakan kebijakan akuntansi
yang sama untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, saldo,
penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas
dalam kelompok usaha dieliminasi secara penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain kepada
pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan
kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup menyajikan kepentingan nonpengendali di
ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada entitas anak yang tidak mengakibatkan
hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya
sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan nonpengendali berubah, Grup
menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan pengendali dan kepentingan nonpengendali untuk
mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah dimana
kepentingan nonpengendali disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan
diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari entitas induk.
2.e. Kombinasi Bisnis
Kombinasi bisnis adalah suatu transaksi atau peristiwa lain dimana pihak pengakuisisi memperoleh
pengendalian atas satu atau lebih bisnis. Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode
akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang dihitung
sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan oleh Grup,
liabilitas yang diakui oleh Grup kepada pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan kepentingan
ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang diakuisisi. Biaya-
biaya terkait akuisisi diakui sebagai beban pada periode saat biaya tersebut terjadi dan jasa diterima.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada nilai
wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu yang diukur sesuai dengan standar yang relevan.
Komponen kepentingan non-pengendali pada pihak diakuisisi diukur baik pada nilai wajar ataupun pada
bagian proporsional instrumen kepemilikan yang ada dalam jumlah yang diakui atas aset neto
teridentifikasi dari pihak diakuisisi.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi
terjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untuk pos-pos yang proses akuntansinya belum selesai
dalam laporan keuangannya. Selama periode pengukuran, pihak pengakuisisi menyesuaikan, aset atau
liabilitas tambahan yang diakui, untuk mencerminkan informasi baru yang diperoleh tentang fakta dan
keadaan yang ada pada tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan berakibat terhadap pengakuan aset
dan liabilitas dimaksud pada tanggal tersebut.
Pada tanggal akuisisi, goodwill diukur pada harga perolehan yang merupakan selisih lebih antara (a)
nilai gabungan dari imbalan yang dialihkan dan jumlah setiap kepentingan non-pengendali, atas (b)
jumlah neto teridentifikasi dari aset yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika imbalan tersebut
kurang dari nilai wajar aset neto entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam laporan laba
rugi sebagai keuntungan dari akuisisi entitas anak setelah sebelumnya manajemen menilai kembali
apakah telah mengidentifikasi dengan tepat seluruh aset yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih
serta mengakui setiap aset atau liabilitas tambahan yang dapat diidentifikasi dalam penelaahan
tersebut.
2.f. Transaksi Dengan Pihak-Pihak Yang Berelasi
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor:
10 Paraf:
Page 197
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang
tersebut:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau
iii. Merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk dari entitas pelapor.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas
induk, entitas anak, dan sesama entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas
lainnya);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas
asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, di mana
entitas lain tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas
asosiasi dari entitas ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah
entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan
entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam
huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau
personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas);
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok di mana entitas merupakan bagian dari kelompok
tersebut, menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada entitas pelapor atau kepada
entitas induk dari entitas pelapor.
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah adalah entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama, atau
dipengaruhi oleh Pemerintah. Pemerintah mengacu kepada instansi pemerintah dan badan yang
serupa baik lokal, nasional maupun internasional.
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah dapat berupa entitas yang dikendalikan atau dipengaruhi
secara signifikan oleh Kementerian Keuangan yang merupakan Pemegang Saham entitas, atau entitas
yang dikendalikan oleh Pemerintah Republik Indonesia melalui Kementerian Negara BUMN sebagai
kuasa pemegang saham.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak berelasi diungkapkan dalam catatan yang
relevan.
2.g. Instrumen Keuangan
Pengakuan dan Pengukuran Awal
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian,
jika dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak instrumen tersebut.
Pada saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup mengukur pada nilai
wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui laba
rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya transaksi yang dapat diatribusikan
secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan perolehan aset keuangan dan penerbitan
liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan
yang diamortisasi dan aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi dengan
menggunakan dua dasar yaitu : model bisnis Grup dalam mengelola aset keuangan dan karakteristik
arus kas kontraktual dari aset keuangan.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya Perolehan Diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi ketika kedua kondisi berikut terpenuhi:
1) Aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan
dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual saja; dan
11 Paraf:
Page 198
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2) Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut memberikan hak pada tanggal tertentu
atas arus kas yang semata dari pembayaran pokok dan bunga (Solely Payments of Principal
and Interest - SPPI) dari jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang diakui pada awal pengakuan dikurangi dengan
pembayaran pokok, kemudian dikurangi atau ditambah dengan jumlah amortisasi kumulatif atas
perbedaan jumlah pengakuan awal dengan jumlah pada saat jatuh tempo, dan penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan menggunakan metode suku bunga efektif dan diakui di
laba rugi. Perubahan pada nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset dihentikan atau direklasifikasi.
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan
diamortisasi dapat dijual ketika terdapat peningkatan risiko kredit. Penghentian untuk alasan lain
diperbolehkan namun jumlah penjualan tersebut harus tidak material jumlahnya atau tidak sering.
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalah aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria untuk
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar aset keuangan diakui dalam
laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi pada ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk diukur
pada biaya perolehan diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada
FVTPL. Namun demikian, Grup dapat menetapkan pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat
pengakuan awal atas investasi pada instrument ekuitas yang bukan untuk diperjualbelikan dalam
waktu dekat (held for trading) untuk diukur pada FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan semua
keuntungan atau kerugian disajikan di penghasilan komprehensif lain, kecuali pendapatan dividen
tetap diakui di laba rugi. Keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke saldo laba tidak melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangan sehingga setelah pengakuan awal liabilitas
keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk derivatif
yang merupakan liabilitas, selanjutnya akan diukur pada nilai wajar.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul saat pengalihan aset keuangan yang tidak memenuhi kualifikasi
penghentian pengakuan atau ketika pendekatan keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen untuk menyediakan pinjaman dengan suku bunga
dibawah pasar. Setelah pengakuan awal, penerbit kontrak dan penerbit komitmen selanjutnya
mengukur kontrak tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi antara:
i. jumlah penyisihan kerugian; dan
ii. jumlah yang pertama kali diakui dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah kumulatif dari
penghasilan yang diakui sesuai dengan prinsip PSAK 72.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak pengakusisi dalam kombinasi bisnis
ketika PSAK 22 diterapkan. Imbalan kontijensi selanjutnya diukur pada nilai wajar dan selisihnya
dalam laba rugi.
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat penetapan yang takterbatalkan untuk mengukur liabilitas
keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika penetapan akan
menghasilkan informasi yang lebih relevan, karena:
a. Mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan inkosistensi pengukuran atau pengakuan
(kadang disebut sebagai “accounting mismatch”) yang dapat timbul dari pengukuran aset atau
liabilitas atau pengakuan keuntungan dan kerugian atas aset atau liabilitas dengan dasar yang
berbeda beda; atau
b. Sekelompok liabilitas keuangan atau aset keuangan dan liabilitas keuangan dikelola dan
kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi investasi
yang terdokumentasi, dan informasi dengan dasar nilai wajar dimaksud atas kelompok tersebut
disediakan secara internal untuk personil manajemen kunci Grup.
12 Paraf:
Page 199
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Keuangan
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang
berasal dari aset keuangan berakhir atau Grup mengalihkan hak kontraktual untuk menerima kas yang
berasal dari aset keuangan atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima kas tetapi juga
menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau
lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika Grup secara substansial mengalihkan seluruh
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup menghentikan pengakuan aset
keuangan dan mengakui secara terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban
yang timbul atau yang masih dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika Grup secara substansial tidak
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut
dan masih memiliki pengendalian, maka Grup mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Jika Grup secara substansial masih memiliki seluruh
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup tetap mengakui aset keuangan
tersebut.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas keuangan tersebut
berakhir, yaitu ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau
kadaluwarsa.
Penurunan Nilai Aset Keuangan
Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi penurunan nilai pada setiap akhir periode pelaporan.
Aset keuangan diturunkan nilainya apabila terdapat bukti obyektif sebagai akibat adanya satu atau lebih
peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset keuangan tersebut dan dilakukan estimasi terhadap
arus kas masa depan dari investasi tersebut yang akan terdampak.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur penyisihan kerugian instrumen keuangan sejumlah
kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko kredit atas instrumen keuangan tersebut
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan
tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, maka mengakui sejumlah kerugian
kredit ekspektasian 12 bulan.
Grup menerapkan metode yang disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian
tersebut terhadap piutang usaha dan aset kontrak tanpa komponen pendanaan yang signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar ketika pihak ketiga tidak mampu membayar kewajiban
kreditnya kepada Grup secara penuh. Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian adalah periode maksimum kontrak dimana Grup
terekspos terhadap risiko kredit.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari instrumen keuangan dilakukan dengan suatu cara yang
mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata probabilitas tertimbang yang ditentukan dengan
mengevaluasi serangkaian kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan pada
tanggal pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi ekonomi
masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki risiko kredit yang rendah pada tanggal pelaporan. Risiko
kredit pada instrumen keuangan dianggap rendah ketika aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal
bayar yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka
waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, menurunkan kemampuan peminjam untuk memenuhi
kewajiban arus kas kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset keuangan memiliki risiko kredit
rendah, Grup dapat menggunakan peringkat risiko kredit internal atau penilaian eksternal. Misal, aset
keuangan dengan peringkat “investment grade” berdasarkan penilaian eksternal merupakan instrumen
yang memiliki risiko kredit yang rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan risiko kredit secara
signifikan sejak pengakuan awal.
13 Paraf:
Page 200
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Metode Suku Bunga Efektif
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan
metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau beban bunga selama periode yang relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau
penerimaan kas masa depan selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat,
digunakan periode yang lebih singkat untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau
liabilitas keuangan.
Pada saat menghitung suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas dengan mempertimbangkan
seluruh persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, seperti pelunasan dipercepat,
opsi beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan kerugian kredit masa depan.
Perhitungan ini mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-
pihak dalam kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi,
dan seluruh premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup mengubah tujuan model bisnis untuk pengelolaan aset
keuangan sehingga penilaian sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan.
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka diperlukan untuk menerapkan reklasifikasi secara
prospektif sejak tanggal reklasifikasi. Keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan atau kerugian
penurunan nilai) atau bunga yang sebelumnya diakui tidak disajikan kembali.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan
diamortisasi menjadi kategori FVTPL, nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau
kerugian yang timbul dari selisih antara biaya perolehan diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar aset
keuangan diakui dalam laba rugi. Pada saat Grup melakukan reklasifikasi sebaliknya, yaitu dari aset
keuangan kategori FVTPL menjadi kategori pengukuran biaya perolehan diamortisasi, maka nilai wajar
pada tanggal reklasifikasi menjadi jumlah tercatat bruto yang baru.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling dihapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini memiliki
hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah
diakui tersebut; dan berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal
pengukuran. Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan diestimasi untuk keperluan pengakuan dan
pengukuran atau untuk keperluan pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar berdasarkan pada
apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi input terhadap keseluruhan
pengukuran nilai wajar:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik yang
dapat diakses pada tanggal pengukuran (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset
atau liabilitas, baik secara langsung maupun tidak langsung (Level 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar yang
dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara langsung, Grup
menggunakan teknik penilaian yang sesuai dengan keadaannya dan memaksimalkan penggunaan
input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat
diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki nilai wajar diakui oleh Grup pada akhir periode pelaporan dimana
perpindahan terjadi.
14 Paraf:
Page 201
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2.h. Kas dan Setara Kas
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank (rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh
tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang pada saat penempatan yang tidak digunakan
sebagai jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya.
2.i. Persediaan
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan terdiri dari seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan biaya lain yang timbul sampai
persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-
rata tertimbang. Nilai realisasi neto merupakan taksiran harga jual dalam kegiatan usaha biasa
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruh
kerugian persediaan diakui sebagai beban pada periode terjadinya penurunan atau kerugian tersebut.
Setiap pemulihan kembali penurunan nilai persediaan karena peningkatan kembali nilai realisasi neto,
diakui sebagai pengurangan terhadap jumlah beban persediaan pada periode terjadinya pemulihan
tersebut.
2.j. Biaya Dibayar di Muka
Biaya dibayar di muka merupakan biaya yang telah dibayar namun pembebanannya sebagian akan
dilakukan pada periode yang akan datang, seperti premi asuransi dibayar di muka, bunga dibayar di
muka, dan sewa dibayar di muka. Biaya dibayar di muka diamortisasi sesuai dengan masa manfaatnya
dengan menggunakan metode garis Iurus.
2.k. Aset Tetap
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi harga perolehannya dan setiap
biaya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang
diperlukan agar aset siap digunakan sesuai intensi Manajemen.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat mencakup estimasi awal biaya pembongkaran dan
pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset tetap
diperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaan aset tetap selama periode tertentu untuk tujuan
selain untuk memproduksi persediaan selama periode tersebut.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai. Tanah diakui sebesar harga perolehannya
dan tidak disusutkan.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud
penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimasi masa
manfaat ekonomis aset, sebagai berikut:
Tahun
Bangunan 20
Kendaraan 4-8
Perlengkapan 4-8
Perabotan 1
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan konstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari
biaya perolehan aset tetap dalam konstruksi. Biaya perolehan aset tetap dalam konstruksi tidak
termasuk setiap laba internal, jumlah tidak normal dari biaya pemborosan yang terjadi dalam
pemakaian bahan baku, tenaga kerja atau sumber daya lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap yang sesuai pada
saat aset tersebut selesai dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan sejak beroperasi.
15 Paraf:
Page 202
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak
terdapat lagi manfaat ekonomik masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar
selisih antara jumlah hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam laba
rugi pada saat penghentian pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir tahun pelaporan, Grup melakukan penelaahan berkala atas masa manfaat ekonomis, nilai
residu dan metode penyusutan berdasarkan kondisi teknis dan pengaruh dari setiap perubahan
estimasi tersebut berlaku prospektif.
2.l. Properti Investasi
Properti Investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-
duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk menghasilkan rental
atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau
penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-
hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomi masa
depan yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan biaya perolehan properti
investasi dapat diukur dengan andal.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya perolehan, meliputi harga pembelian dan setiap
pengeluaran yang dapat diatribusikan secara langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan properti,
dan biaya transaksi lain). Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran awal tersebut.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih menggunakan model biaya dan mengukur properti investasi
sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak
atas tanah tidak disusutkan dan disajikan sebesar biaya perolehan. Bangunan serta sarana dan
prasarana disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat
ekonomis.
Penyusutan properti investasi bangunan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus
berdasarkan taksiran masa manfaat bangunan selama 20 tahun.
Grup mengalihkan properti ke, atau dari, properti investasi jika, dan hanya jika, ketika properti
memenuhi, atau berhenti memenuhi, definisi properti investasi dan terdapat bukti atas perubahan
penggunaan, mencakup:
a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau pengembangan untuk pemilik, untuk pengalihan dari
properti investasi menjadi properti yang digunakan sendiri;
b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, untuk pengalihan dari properti investasi menjadi
persediaan;
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk pengalihan dari properti yang digunakan sendiri
menjadi properti investasi; dan
d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, untuk pengalihan dari persediaan menjadi properti
investasi.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi
secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan
dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada
periode terjadinya penghentian atau pelepasan.
2.m. Beban Emisi Saham Ditangguhkan
Beban-beban yang berhubungan secara langsung dengan rencana penawaran umum perdana saham
Grup ditangguhkan dan akan dikurangkan dengan akun tambahan modal disetor yang timbul dari
selisih antara harga penawaran umum perdana dengan nilai nominal saham (jika ada).
16 Paraf:
Page 203
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2.n. Imbalan Kerja
Imbalan Kerja Jangka Pendek
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu periode
akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek yang diharapkan akan
dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara lain upah, gaji, bonus dan insentif.
Imbalan Pascakerja
Imbalan pascakerja seperti uang pesangon, uang penghargaan masa kerja dan uang penggantian hak
dihitung berdasarkan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja Menjadi Undang-Undang dan
Peraturan Pemerintah No. 35 tahun 2021.
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris independen dengan
menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan
mendiskontokan imbalan tersebut.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum berdasarkan persyaratan formal program imbalan pasti,
tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbul dari praktik informal entitas.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, serta bunga neto atas
liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian
aktuarial, imbal hasil atas aset program dan setiap perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai
penghasilan komprehensif lain.
Pesangon
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan beban pada tanggal yang lebih awal di antara:
(a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran atas imbalan tersebut; dan
(b) Ketika Grup mengakui biaya untuk restrukturisasi yang berada dalam ruang lingkup PSAK 57 dan
melibatkan pembayaran pesangon.
Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan awal, dan mengukur dan mengakui perubahan
selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja.
2.o. Pengakuan Pendapatan dan Beban
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Grup melakukan analisa transaksi melalui lima langkah
analisa berikut:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak terkait dalam kontrak;
- Perusahaan bisa mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan jangka waktu pembayaran dari
barang atau jasa yang akan dialihkan;
- Kontrak memiliki substansi komersial;
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa yang
memiliki karakteristik yang berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, pajak penjualan
barang mewah, pajak pertambahan nilai dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas
sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan
dasar harga jual dari setiap barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang waktu atau pada
suatu waktu tertentu).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara sebagai berikut:
Suatu waktu tertentu (umumnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan); atau
17 Paraf:
Page 204
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Sepanjang waktu (umumnya janji untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban
pelaksanaan yang dipenuhi sepanjang waktu, Grup memilih ukuran penyelesaian yang sesuai
untuk penentuan jumlah pendapatan yang dapat diakui karena telah terpenuhinya kewajiban
pelaksanaan.
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada suatu waktu tertentu kecuali jika memenuhi salah satu
kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi sepanjang waktu:
Pelanggan secara bersamaan menerima dan menggunakan manfaat yang diberikan oleh
pelaksanaan Grup sebagaimana yang dilakukan Grup;
Pelaksanaan Grup menciptakan atau meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan saat aset
itu dibuat atau ditingkatkan; dan
Pelaksanaan Grup tidak menciptakan aset dengan penggunaan alternatif untuk Grup dan Grup
memiliki hak yang dapat diberlakukan atas pembayaran untuk pelaksanaan yang diselesaikan
hingga saat ini.
Pengakuan Beban
Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), kecuali merupakan aset yang terkait dengan
aktivitas kontrak masa depan. Biaya yang secara langsung berhubungan dengan kontrak,
menghasilkan sumber daya untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk memenuhi") atau penambahan
untuk mendapatkan kontrak ("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. Beban
tersebut dengan demikian memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 72: Pendapatan dari
Kontrak dengan Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban tersebut diamortisasi
dengan cara sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan aset
tersebut.
Pendapatan diakui bila besar kemungkinan manfaat ekonomi akan diperoleh Grup dan jumlahnya
dapat diukur secara handal. Pendapatan diukur pada nilai wajar pembayaran yang diterima, tidak
termasuk diskon, rabat, Pajak Hotel dan Restoran (PHR).
Pendapatan hotel
Pendapatan hotel terdiri dari pendapatan jasa perhotelan dan penjualan makanan dan minuman,
sebagai berikut:
- Pendapatan jasa perhotelan
Pendapatan jasa perhotelan yang terdiri dari pendapatan kamar dan departemental lainnya diakui
pada saat jasa diberikan.
- Penjualan makanan dan minuman
Pendapatan dari penjualan makanan dan minuman diakui bila risiko dan manfaat yang signifikan
telah berpindah kepada pembeli.
- Pendapatan sewa bangunan dan kendaraan
Pendapatan sewa bangunan dan kendaraan diakui sebagai sewa operasi sesuai dengan periode yang
sudah berjalan pada tahun yang bersangkutan. Pendapatan yang telah di terima di muka namun belum
dapat diakui dalam laba rugi, dicatat sebagai akun "pendapatan diterima di muka", dan diakui sebagai
pendapatan secara berkala sesuai dengan kontrak yang berlaku.
Pendapatan bunga
Pendapatan bunga merupakan pendapatan yang diperoleh Grup atas penempatan dana di bank yang
diakui pada saat diperoleh atau saat terjadinya.
Penjualan Barang
Pendapatan dari penjualan yang timbul dari pengiriman fisik produk-produk Grup diakui bila risiko dan
manfaat yang signifikan telah berpindah kepada pembeli, yang pada umumnya terjadi pada saat yang
bersamaan dengan pengiriman dan penerimaan barang.
Beban
Beban usaha dan beban lain-lain diakui pada saat terjadinya (dasar akrual).
18 Paraf:
Page 205
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2.p. Sewa
Pada tanggal insepsi kontrak, Grup menilai apakah kontrak merupakan, atau mengandung sewa.
Suatu kontrak merupakan atau mengandung sewa jika kontrak tersebut memberikan hak untuk
mengendalikan penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan
dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan aset identifikasian
selama suatu jangka waktu, Grup menilai apakah selama periode penggunaan, Grup memiliki dua hal
berikut:
a. Hak untuk mendapatkan secara substansial seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan aset
identifikasian; dan
b. Hak untuk mengarahkan penggunaan aset identifikasian, yaitu hanya jika:
(i) Grup memiliki hak untuk mengarahkan bagaimana dan untuk tujuan apa aset digunakan
selama periode penggunaan; atau
(ii) Keputusan yang relevan tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset digunakan telah
ditentukan sebelumnya dan:
Grup memiliki hak mengoperasikan aset (atau mengarahkan pihak lain untuk
mengoperasikan aset dengan cara yang telah ditentukan) selama periode penggunaan,
tanpa pemasok memiliki hak untuk mengubah instruksi operasi tersebut; atau
Grup mendesain aset (atau aspek tertentu dari aset) dengan cara menetapkan
sebelumnya bagaimana dan untuk tujuan apa aset akan digunakan selama periode
penggunaan.
Grup Sebagai Penyewa (Lessee)
Pada tanggal permulaan, Grup mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa.
Pada tanggal permulaan, Grup mengukur aset hak-guna pada biaya perolehan, yang meliputi jumlah
pengukuran awal liabilitas sewa, pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal
permulaan dikurangi dengan insentif yang diterima, biaya langsung awal yang dikeluarkan oleh Grup,
dan estimasi biaya yang akan dikeluarkan oleh Grup dalam membongkar dan memindahkan aset
pendasar atau untuk merestorasi aset pendasar ke kondisi yang disyaratkan dan ketentuan sewa,
kecuali biaya-biaya tersebut dikeluarkan untuk menghasilkan persediaan.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur aset hak-guna dengan menerapkan model biaya, kecuali
entitas menerapkan model pengukuran lain.
Pada tanggal permulaan, Grup mengukur liablitas sewa pada nilai kini pembayaran sewa yang belum
dibayar pada tanggal tersebut. Pembayaran sewa didiskontokan dengan menggunakan suku bunga
implisit dalam sewa, jika suku bunga tersebut dapat ditentukan. Jika suku bunga tersebut tidak dapat
ditentukan, maka Grup menggunakan suku bunga pinjaman inkremental Grup.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur liablitas sewa dengan:
a. meningkatkan jumlah tercatat untuk merefleksikan bunga atas liabilitas sewa;
b. mengurangi jumlah tercatat untuk merefleksikan sewa yang telah dibayar; dan
c. mengukur kembali jumlah tercatat untuk merefleksikan penilaian kembali atau modifikasi sewa
atau untuk merefleksikan pembayaran sewa tetap secara substansi revisian.
Grup sebagai Pemberi Sewa (Lessor)
Grup mengakui aset untuk sewa operasi di laporan posisi keuangan sesuai sifat aset tersebut. Biaya
langsung awal sehubungan proses negosiasi sewa operasi ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset
sewaan dan diakui sebagai beban selama masa sewa dengan dasar yang sama dengan pendapatan
sewa operasi. Sewa kontinjen, apabila ada, diakui sebagai pendapatan pada periode terjadinya.
Pendapatan sewa operasi diakui sebagai pendapatan atas dasar garis lurus selama masa sewa.
2.q. Pajak Penghasilan
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi,
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas.
19 Paraf:
Page 206
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya yang belum dibayar diakui sebagai
liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode sebelumnya
melebihi jumlah pajak yang terutang untuk periode tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai aset.
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang
diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan
tarif pajak (dan undang-undang pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada
akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum
dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak
masa depan akan tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak
belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali perbedaan
temporer kena pajak yang berasal dari pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang bukan
kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak
(rugi pajak).
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan
untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset
atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi
tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku
ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan. Pengukuran aset dan
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup
memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat
aset dan liabilitasnya.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan. Grup mengurangi
jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam
jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan
tersebut. Setiap pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga
kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika:
a. Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak
kini terhadap liabilitas pajak kini; dan
b. Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama atas:
i. Entitas kena pajak yang sama; atau
ii. Entitas kena pajak yang berbeda yang bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak
kini dengan dasar neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara
bersamaan, pada setiap periode masa depan dimana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas
pajak tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan atau dipulihkan. Entitas kena pajak yang
berbeda yang bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto,
atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode
masa depan dimana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas pajak tangguhan diperkirakan
untuk diselesaikan atau dipulihkan.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 tanggal 23 Maret Tahun 2002, pajak penghasilan untuk
pendapatan sewa ruang perkantoran dan pusat ritel dikenakan pajak bersifat final sebesar 10% dari
nilai pendapatan yang besangkutan.
Mengacu pada revisi PSAK No. 46 (Revisi 2014), pajak final tersebut tidak termasuk dalam lingkup
yang diatur oleh PSAK No. 46. Oleh karena itu, Grup memutuskan untuk menyajikan pajak final
sehubungan dengan aktivitas real estate dan sewa di dalam akun beban pajak final.
20 Paraf:
Page 207
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Berdasarkan peraturan Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 dan Peraturan Menteri
Keuangan No.261/PMK.03/2016, penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan bangunan dikenakan
pajak bersifat final sebesar 2,5%.
2.r. Laba Per Saham
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada
pemegang saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar dalam
satu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi yang dapat
diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata tertimbang saham
yang beredar, atas dampak dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif.
2.s. Segmen Operasi
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil
keputusan operasional dalam menilai kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang
dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas:
yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban
(termasuk pendapatan dan beban yang terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari
entitas yang sama);
hasil operasinya dikaji ulang secara berkala oleh kepala operasional untuk pembuatan keputusan
tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan
tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan.
3. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan Pertimbangan Akuntansi Kritis
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup mengharuskan manajemen untuk membuat
pertimbangan, estimasi, dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dan pengungkapan yang
terkait, pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat
mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam periode
pelaporan berikutnya.
i. Ketidakpastian Estimasi
Asumsi utama masa depan dan sumber utama ketidakpastian estimasi yang lain pada tanggal pelaporan
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas
untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi
mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya.
Penilaian Instrumen Keuangan
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan
estimasi akuntansi. Sementara komponen signifikan atas pengukuran nilai wajar ditentukan
menggunakan bukti obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda bila
Grup menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan liabilitas
keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara langsung laba atau rugi Grup. Nilai wajar aset keuangan
dan liabilitas keuangan diungkapkan pada Catatan 2.g dan 28.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap
Grup melakukan penelahaan berkala atas masa manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan faktor-faktor
seperti kondisi teknis (estimasi daya pakai, pengoperasi, pemeliharaan) dan perkembangan teknologi di
masa depan. Hasil operasi di masa depan akan dipengaruhi secara material atas perubahan estimasi ini
yang diakibatkan oleh perubahan faktor yang telah disebutkan di atas. Nilai tercatat aset tetap disajikan di
Catatan 9.
Estimasi Beban Pensiun dan Imbalan Pascakerja
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja yang masih harus dibayar tergantung pada beberapa faktor yang
ditentukan dengan dasar aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. Asumsi yang digunakan untuk
menentukan biaya (penghasilan) mencakup tingkat diskonto. Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi
jumlah tercatat imbalan pascakerja.
21 Paraf:
Page 208
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai pada akhir periode pelaporan, yakni tingkat suku bunga
yang harus digunakan untuk menentukan nilai kini arus kas keluar masa depan estimasian yang
diharapkan untuk menyelesaikan liabilitas. Dalam menentukan tingkat suku bunga yang sesuai, Grup
mempertimbangkan rata-rata tingkat suku bunga obligasi pemerintah pada pasar yang aktif yang
didenominasikan dalam mata uang Rupiah.
Asumsi kunci liabilitas imbalan pascakerja sebagian ditentukan berdasarkan kondisi pasar saat ini.
Informasi tambahan diungkapkan pada Catatan 17.
Realisasi dari Aset Pajak Tangguhan
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskal yang belum digunakan sepanjang besar
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga rugi fiskal tersebut dapat
digunakan. Estimasi oleh manajemen yang disyaratkan untuk menentukan jumlah aset pajak tangguhan
yang dapat diakui, berdasarkan saat penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak dan strategi
perencanaan pajak masa depan.
ii. Pertimbangan Penting dalam Penentuan Kebijakan Akuntansi
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian.
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. Dengan demikian,
aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi seperti yang
diungkapkan pada Catatan 2.g.
4. Kas Dan Setara Kas
2023 2022
Kas 103.953.485 111.962.264
Bank
Pihak Berelasi (Catatan 27.a)
PT BPR Kredit Mandiri Indonesia 4.682.860 4.508.497
Pihak ketiga
PT Bank Central Asia Tbk 2.698.122.146 2.717.989.885
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 209.768.069 148.375.835
PT Bank KEB Hana Indonesia 42.199.392 289.597.046
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 4.398.635 13.002.882.077
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan
dan Bangka Belitung 2.187.582 2.596.582
2.961.358.684 16.165.949.922
Deposito
Pihak Berelasi (Catatan 27.a)
Koperasi Simpan Pinjam Esta Dana Mandiri 16.500.000.000 --
PT BPR Kredit Mandiri Indonesia 3.000.000.000 --
19.500.000.000
Pihak Ketiga
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk 5.000.000.000 --
24.500.000.000 --
Total Kas dan Setara Kas 27.565.312.169 16.277.912.186
Deposito Berjangka
Tingkat Bunga Kontraktual
Rupiah 6% - 12% 13%
Jangka Waktu 1 - 12 bulan 1 - 3 bulan
Seluruh saldo kas dan setara kas Grup dalam mata uang Rupiah, dan tidak ada saldo kas dan setara kas
yang dibatasi penggunaannya.
22 Paraf:
Page 209
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
5. Piutang Usaha
Rincian piutang usaha berdasarkan jenis piutang adalah sebagai berikut:
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 27.b) 34.000.000 13.000.000
Pihak Ketiga 540.395.826 341.115.255
Total 574.395.826 354.115.255
Rincian piutang usaha berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut:
2023 2022
Belum Jatuh Tempo -- 129.733.532
1 - 30 hari 544.217.015 203.200.086
31 - 60 hari 29.878.811 6.825.000
61 - 90 hari 300.000 8.231.637
Lebih 90 hari -- 6.125.000
Total 574.395.826 354.115.255
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, semua piutang usaha Grup merupakan piutang dalam mata
uang Rupiah.
Manajemen tidak membentuk penyisihan penurunan nilai piutang pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
karena tidak terdapat indikasi penurunan nilai dan manajemen juga berkeyakinan bahwa seluruh piutang
usaha dapat ditagih.
6. Persediaan
2023 2022
Food 194.959.524 13.415.774
Guest Supplies 106.647.093 74.783.179
Beverage 85.460.674 15.038.111
Solar 62.577.180 31.558.460
Paper 42.660.230 8.617.508
Printing and Stationery 39.647.460 87.794.219
Promotion Material 22.885.404 15.506.793
Cleaning Supplies 20.912.873 11.488.414
Engineering Supplies 9.133.331 2.553.776
Sparepart 2.616.000 12.505.500
Miscellaneous 119.923.129 46.383.821
Total 707.422.898 319.645.555
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan persediaan pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan
bahwa tidak ada penyisihan penurunan nilai persediaan dan persediaan usang untuk menutup kemungkinan
kerugian atas persediaan.
Manajemen tidak mengasuransikan persediaan terhadap risiko kerugian atas kebakaran dan pencurian
mengingat jenis, sifat dan risiko masing-masing persediaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
23 Paraf:
Page 210
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
7. Uang Muka Dan Biaya Dibayar Di Muka
2023 2022
Uang Muka
Pembelian Aset Tetap -- 2.159.233.251
Biaya Dibayar Di Muka
Asuransi 223.143.669 157.392.461
Lain-lain 235.282.649 122.537.865
Total 458.426.318 2.439.163.577
8. Investasi
Rincian harga perolehan investasi dalam bentuk saham adalah sebagai berikut:
2023
Keuntungan dari
Jumlah Saham
Nilai Wajar Awal Perubahan Nilai Nilai Wajar Akhir
yang Dimiliki
Wajar dari FVTPL
Investasi yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui
Laba Rugi
PT Maxindo Karya Anugerah Tbk 698.250.000 6.982.500.000 28.628.250.000 35.610.750.000
2022
Keuntungan
Jumlah Saham (Kerugian) dari
Nilai Wajar Awal Nilai Wajar Akhir
yang Dimiliki Perubahan Nilai
Wajar dari FVTPL
Investasi yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui
Laba Rugi
PT Maxindo Karya Anugerah 698.250.000 6.982.500.000 -- 6.982.500.000
Entitas anak perusahaan (EPI) memiliki investasi saham pada PT Maxindo Karya Anugerah (MKA).
Berdasarkan Akta MKA yang diaktakan oleh Notaris Ratna Ramli, SH., M.Kn., No. 57, tanggal 31 Maret 2022
tentang peningkatan modal ditempatkan dan disetor penuh melalui konversi laba yang diambil bagian oleh
pemegang saham MKA secara proporsional dan perubahan nilai nominal saham semula sebesar
Rp100.000 menjadi Rp10. Sehingga kepemilikan EPI atas MKA menjadi 698.233.333 saham, dengan nilai
Rp6.982.333.330 yang setara dengan 7,62% kepemilikan.
Berdasarkan Akta MKA yang diaktakan oleh Notaris Flora Elisabeth, SH., M.Kn., No. 1, tanggal 9 Mei 2022
tentang peningkatan modal ditempatkan dan disetor penuh melalui pengalihan saham, EPI menambah
16.670 saham MKA, dengan nilai Rp166.670, sehingga kepemilikan EPI atas MKA meningkat menjadi
698.250.000 saham, dengan nilai Rp6.982.500.000 yang setara dengan 7,62% kepemilikan.
MKA resmi mencatatkan saham perdana atau IPO di bursa efek Indonesia pada 12 Juni 2023. Sehubungan
dengan hal tersebut, EPI sebagai salah satu pemegang saham MKA, menggunakan nilai wajar untuk
menyajikan kepemilikan saham tersebut.
24 Paraf:
Page 211
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
9. Aset Tetap
Rincian dan mutasi aset tetap Grup adalah sebagai berikut:
2023
Saldo Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir
Rp Rp Rp Rp
Harga perolehan
Tanah 80.809.000.000 8.471.795.700 -- 89.280.795.700
Bangunan 156.599.980.902 55.000.000 -- 156.654.980.902
Kendaraan 21.378.043.784 6.319.638.503 (707.303.868) 26.990.378.419
Perlengkapan 19.665.329.624 804.328.601 -- 20.469.658.225
Perabotan 2.753.678.158 360.934.246 (393.622.088) 2.720.990.316
Aset dalam Pembangunan
Bangunan 2.185.435.000 3.468.411.193 -- 5.653.846.193
Aset Hak Guna Sewa
Tanah 150.000.000 -- (150.000.000) --
283.541.467.468 19.480.108.243 (1.250.925.956) 301.770.649.755
Akumulasi
Penyusutan
Bangunan 59.360.336.138 8.276.035.030 -- 67.636.371.168
Kendaraan 6.779.080.511 2.606.554.209 (423.286.778) 8.962.347.942
Perlengkapan 18.434.313.570 458.037.540 -- 18.892.351.110
Perabotan 2.158.031.448 443.657.449 (393.622.088) 2.208.066.809
Aset Hak Guna Sewa
Tanah 75.000.000 75.000.000 (150.000.000) --
86.806.761.667 11.859.284.228 (966.908.866) 97.699.137.029
Nilai buku 196.734.705.801 204.071.512.726
2022
Saldo Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir
Rp Rp Rp Rp
Harga perolehan
Tanah 80.809.000.000 -- -- 80.809.000.000
Bangunan 156.599.980.902 -- -- 156.599.980.902
Kendaraan 16.424.601.523 5.727.379.290 (773.937.029) 21.378.043.784
Perlengkapan 18.981.168.609 684.161.015 -- 19.665.329.624
Perabotan 2.243.247.975 684.630.527 (174.200.344) 2.753.678.158
Aset dalam Pembangunan
Bangunan 2.137.435.000 48.000.000 -- 2.185.435.000
Aset Hak Guna Sewa
Tanah 150.000.000 -- -- 150.000.000
277.345.434.009 7.144.170.832 (948.137.373) 283.541.467.468
Akumulasi
Penyusutan
Bangunan 51.797.215.366 7.832.211.549 (269.090.777) 59.360.336.138
Kendaraan 4.436.912.385 2.342.168.126 -- 6.779.080.511
Perlengkapan 17.759.675.179 674.638.391 -- 18.434.313.570
Perabotan 2.041.453.088 290.778.704 (174.200.344) 2.158.031.448
Aset Hak Guna Sewa
Tanah -- 75.000.000 -- 75.000.000
76.035.256.018 11.214.796.770 (443.291.121) 86.806.761.668
Nilai buku 201.310.177.991 196.734.705.800
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup masing-masing memiliki 111 dan 81 kendaraan yang
dengan tujuan untuk disewakan. Jumlah kendaraan yang telah disewakan masing-masing adalah sebanyak
94 dan 80 kendaraan (Catatan 21).
Kepemilikan aset tanah adalah berupa Hak Guna Bangunan yang seluruhnya atas nama Grup yang memiliki
masa manfaat antara 14 sampai 30 tahun yang berlaku sampai dengan antara tahun 2028 sampai 2044.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak akan terdapat kesulitan dalam memperpanjang hak atas tanah,
karena aset tersebut diperoleh secara sah dan dilengkapi dengan bukti kepemilikan yang sah.
25 Paraf:
Page 212
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Penyusutan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 dialokasikan dalam:
2023 2022
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 22) 2.931.219.541 2.213.431.040
Beban Umum dan Administrasi (Catatan 23.a) 8.928.064.687 9.001.365.730
Total 11.859.284.228 11.214.796.770
Sebagian tanah dan bangunan Grup digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka panjang pada
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 (Catatan 15).
Pengurangan aset tetap merupakan penghapusan dan penjualan aset tetap untuk tahun-tahun yang berakhir
pada 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut:
2023 2022
Penjualan Aset Tetap
Harga Perolehan 707.303.868 600.900.000
Akumulasi Depresiasi 423.286.778 229.436.458
Nilai Buku Bersih 284.017.090 830.336.458
Penerimaan dari Penjualan Aset Tetap 579.000.000 516.000.000
Laba dari Penjualan Aset Tetap 294.982.910 144.536.458
2023 2022
Penghapusan Aset Tetap
Harga Perolehan 543.622.088 --
Akumulasi Penyusutan (543.622.088) --
Laba Penghapusan Aset Tetap -- --
Pada tahun 2022, terdapat sebanyak satu unit kendaraan mengalami kecelakaan yang menyebabkan
kendaraan rusak total dan tidak dapat diperbaiki. Atas kejadian tersebut, Grup telah mendapatkan
penggantian dari perusahaan asuransi PT Asuransi Raksa Pratikara pada tahun 2022, dengan rincian
perhitungan sebagai berikut:
2023 2022
Penerimaan Klaim Asuransi -- 141.700.000
Nilai Buku Kendaraan -- (133.382.710)
Laba dari Klaim Asuransi -- 8.317.290
Aset dalam penyelesaian merupakan akumulasi atas biaya pembangunan bangunan hotel terutama atas
penyelesaian Hotel 88 di Gorontalo, Hotel Amaris di BSD City dan pengembangan Esta Tower yang dimiliki
oleh Grup. Akumulasi biaya konstruksi pada tanggal 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp5.653.846.193
dengan persentase penyelesaian antara 10% sampai dengan 20% dengan perkiraan penyelesaian pada
tahun 2025.
Aset tetap berupa bangunan dan sebagian kendaraan, telah diasuransikan oleh Grup kepada PT Asoka Mas,
PT Asuransi Etiqa Internasional Indonesia dan PT Asuransi Raksa Pratikara untuk risiko kebakaran dan
risiko lainnya, dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp288.239.088.017 dan
Rp194.271.446.850 pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Manajemen berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut cukup memadai untuk menutupi kemungkinan terjadinya kerugian terhadap risiko
kerugian yang mungkin terjadi atas aset yang dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, harga perolehan aset tetap Grup yang telah disusutkan penuh
dan masih digunakan adalah masing-masing sebesar Rp21.012.446.871 dan Rp18.234.179.611.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan nilai atas aset tetap, sehingga tidak
diperlukan cadangan kerugian penurunan nilai untuk aset tetap.
26 Paraf:
Page 213
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
10. Properti Investasi
2023
Saldo Awal Penambahan Reklasifikasi Saldo Akhir
Rp Rp Rp Rp
Harga perolehan
Tanah 6.008.526.869 -- -- 6.008.526.869
Bangunan 24.316.185.040 -- -- 24.316.185.040
Perlengkapan 459.490.624 -- -- 459.490.624
Aset dalam
Pembangunan
Bangunan 155.000.000 475.805.188 -- 630.805.188
30.939.202.533 475.805.188 -- 31.415.007.721
Akumulasi penyusutan
Bangunan 8.703.631.657 1.215.809.236 -- 9.919.440.893
Perlengkapan 335.045.241 114.872.681 -- 449.917.922
9.038.676.898 1.330.681.917 -- 10.369.358.815
Nilai Buku 21.900.525.635 21.045.648.906
2022
Saldo Awal Penambahan Reklasifikasi Saldo Akhir
Rp Rp Rp Rp
Harga perolehan
Tanah 8.392.283.942 -- (2.383.757.073) 6.008.526.869
Bangunan 33.252.217.966 -- (8.936.032.926) 24.316.185.040
Perlengkapan 459.490.624 -- -- 459.490.624
Aset dalam
Pembangunan
Bangunan 155.000.000 -- -- 155.000.000
42.258.992.532 -- (11.319.789.999) 30.939.202.533
Akumulasi penyusutan
Bangunan 7.748.456.698 1.364.743.134 (409.568.175) 8.703.631.657
Perlengkapan 220.172.591 114.872.650 -- 335.045.241
7.968.629.289 1.479.615.784 (409.568.175) 9.038.676.898
Nilai Buku 34.290.363.243 21.900.525.635
Beban penyusutan properti investasi untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan
2022 masing-masing sebesar Rp1.330.681.917 dan Rp1.479.615.784 disajikan dalam akun “Penyusutan
Properti Investasi” sebagai bagian dari “Beban Pokok Pendapatan” pada laba rugi (Catatan 22).
Rincian dari laba penjualan properti investasi adalah sebagai berikut:
2023 2022
Nilai Buku Bersih -- 10.910.221.824
Penerimaan dari Penjualan Properti Investasi -- 13.500.000.000
Laba Penjualan Properti Investasi -- 2.589.778.176
Tanah dan bangunan Grup digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka panjang pada tanggal
31 Desember 2023 dan 2022 (Catatan 15).
Pada tanggal 31 Desember 2023, jumlah properti investasi yang telah disewakan sebanyak 21 ruko dan 1
gedung perkantoran, dengan nilai pendapatan sewa yang diakui untuk tahun-tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing masing sebesar Rp2.461.620.359 dan Rp2.170.138.886
(Catatan 21).
Properti investasi berupa bangunan, telah diasuransikan oleh Grup kepada PT Asuransi Etiqa Internasional
dan PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya, dengan nilai
pertanggungan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp15.917.660.608 dan
Rp19.829.430.800.
27 Paraf:
Page 214
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Berdasarkan kondisi masing-masing Properti Investasi pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022,
manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan nilai atas properti investasi yang lain.
11. Utang Usaha – Pihak Ketiga
Akun ini terutama merupakan utang terkait pembelian persediaan hotel kepada pihak ketiga sebesar
masing-masing Rp1.265.636.169 dan Rp741.123.469 pada tahun 2023 dan 2022.
Seluruh saldo utang usaha dalam mata uang Rupiah dan tidak ada jaminan yang diberikan oleh Grup atas
perolehan utang ini.
12. Beban Akrual
Rincian beban akrual adalah sebagai berikut:
2023 2022
Service Charge 1.065.170.127 882.844.196
Utilities 403.472.995 101.599.092
Gaji 299.273.526 240.541.828
Jasa Profesional 80.444.444 62.715.000
Lain - lain (dibawah Rp50.000.000) 136.085.970 378.336.222
Total 1.984.447.062 1.666.036.338
Beban akrual - service charge terutama merupakan biaya layanan yang diperoleh dari pelanggan atas jasa
perhotelan.
13. Perpajakan
a. Pajak Dibayar di Muka
2023 2022
Perusahaan:
Pajak Penghasilan
Pasal 4 ayat 2 88.139.174 297.041.500
Entitas Anak:
Pajak Penghasilan
Pasal 21 -- 1.506.613
Pasal 4 ayat 2 58.188.542 --
Total 146.327.716 298.548.113
b. Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
2023 2022
Perusahaan
Pajak Kini 417.283.714 315.516.276
Pajak Tangguhan (197.872.643) (11.393.725)
Sub Total 219.411.071 304.122.551
Entitas Anak
Penyesuian Pajak Kini Tahun Sebelumnya 61.961.303 --
Pajak Tangguhan 77.494.259 (12.355.854)
Sub Total 139.455.562 (12.355.854)
Konsolidasian
Pajak Kini 417.283.714 315.516.276
Penyesuian Pajak Kini Tahun Sebelumnya 61.961.303 --
Pajak Tangguhan (120.378.384) (23.749.579)
Total 358.866.633 291.766.697
28 Paraf:
Page 215
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak seperti yang disajikan dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan rugi fiskal untuk tahun-tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut:
2023 2022
Laba (rugi) Sebelum Beban Pajak Penghasilan
Menurut Laporan Laba Rugi dan Komprehensif
Lainnya Konsolidasian 27.819.043.907 (341.308.085)
Dikurangi:
Laba (rugi) Sebelum Beban Pajak Penghasilan - Neto
Entitas Anak 25.268.613.287 (4.078.004.293)
Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan Perusahaan 2.550.430.620 3.736.696.208
Beda waktu
Imbalan Kerja Karyawan 126.289.522 50.167.890
Penyusutan Aset Tetap 773.131.584 1.621.767
Beda tetap
Beban untuk Memperoleh Pendapatan
yang Dikenakan Pajak Final 498.421.622 4.279.435.656
Beban Pajak Final 113.611.093 426.462.700
Pendapatan Keuangan yang Dikenakan Pajak Final (505.746.698) (1.917.674.238)
Pendapatan yang Telah Dikenakan Pajak Final (1.205.694.438) (1.013.379.629)
Laba atas Penjualan Properti Investasi -- (2.589.778.176)
Laba Fiskal Tahun Berjalan 2.350.443.305 2.973.552.178
Rugi Fiskal Tahun Sebelumnya -- (1.188.686.152)
Laba (Rugi) Fiskal 2.350.443.305 1.784.866.026
Perhitungan beban pajak dan utang pajak penghasilan untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut:
2023 2022
Beban Pajak Kini:
Perusahaan
22% x 50% x Rp907.398.306 99.813.814 77.154.250
22% x Rp1.443.044.999 317.469.900 238.362.026
Beban Pajak Kini 417.283.714 315.516.276
Dikurangi Pajak Penghasilan Dibayar di Muka
Pasal 23 274.814.543 309.561.945
Utang Pajak Penghasilan - Pasal 29 142.469.171 5.954.331
Laba fiskal tahun 2023 hasil rekonsiliasi di atas menjadi dasar dalam pengisian SPT Tahunan Pajak
Penghasilan (PPh) Badan Perusahaan.
Rekonsiliasi antara manfaat pajak penghasilan yang dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang
berlaku dari laba sebelum manfaat pajak penghasilan seperti yang dilaporkan pada laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut:
2023 2022
Laba (Rugi) Konsolidasian Sebelum Beban Pajak
Penghasilan 27.819.043.907 (341.308.085)
Dikurangi:
Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan - Neto Entitas Anak 25.268.613.287 (4.078.004.293)
Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan
Perusahaan 2.550.430.620 3.736.696.208
Pajak Dihitung Dengan Tarif Pajak yang Berlaku 561.094.736 822.073.166
Aset Pajak Tangguhan yang Tidak Diakui (199.627.626) (415.819.626)
Pengaruh Pajak atas Beda Tetap (241.869.853) (179.285.239)
Pengaruh atas Fasilitas Pajak 99.813.814 77.154.250
Beban Pajak Penghasilan Perusahaan 219.411.071 304.122.551
Beban Pajak Penghasilan Entitas Anak 139.455.562 (12.355.854)
Beban Pajak Penghasilan Konsolidasian 358.866.633 291.766.697
29 Paraf:
Page 216
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
c. Utang Pajak
2023 2022
Pajak Hotel dan Restoran 412.599.169 363.902.205
Pajak Penghasilan
Pasal 4 ayat 2 10.919.761 953.813
Pasal 21 13.647.059 21.756.000
Pasal 23/26 8.004.218 4.543.704
Pasal 29 142.469.171 5.954.331
Total 587.639.378 397.110.053
d. Pajak Tangguhan
Perhitungan manfaat (beban) pajak tangguhan atas beda temporer antara pelaporan komersial dan
pajak dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah
sebagai berikut:
31 Desember 2023
Saldo Dikreditkan pada Dibebankan pada Saldo
Awal Laporan Laba Rugi Penghasilan Koreksi Akhir
Rp Rp Komprehensif Lain Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan -
Perusahaan
Penyusutan Aset Tetap 16.954.755 170.088.948 -- -- 187.043.703
Imbalan Kerja Karyawan 45.183.030 27.783.695 (217.059) -- 72.749.666
Total Aset Pajak Tangguhan 62.137.785 197.872.643 (217.059) -- 259.793.369
Liabilitas Pajak Tangguhan -
Entitas Anak
Penyusutan Aset Tetap (7.538.970) (77.494.259) -- -- (85.033.229)
Total Liabilitas Pajak Tangguhan (7.538.970) (77.494.259) -- -- (85.033.229)
Total Aset (Liabilitas)
Pajak Tangguhan 54.598.815 120.378.384 (217.059) -- 174.760.140
31 Desember 2022
Saldo Dikreditkan pada Dibebankan pada Saldo
Awal Laporan Laba Rugi Penghasilan Koreksi Akhir
Rp Rp Komprehensif Lain Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan -
Perusahaan
Penyusutan Aset Tetap 16.597.965 356.790 -- -- 16.954.755
Imbalan Kerja Karyawan 41.712.220 11.036.935 (7.566.125) -- 45.183.030
Total Aset Pajak Tangguhan 58.310.185 11.393.725 (7.566.125) -- 62.137.785
Liabilitas Pajak Tangguhan -
Entitas Anak
Penyusutan Aset Tetap
Total Liabilitas Pajak Tangguhan (19.894.824) 12.278.367 -- 77.487 (7.538.970)
Total Aset (Liabilitas)
Pajak Tangguhan 38.415.361 23.672.092 (7.566.125) 77.487 54.598.815
Manajemen memutuskan untuk tidak mengakui aset pajak tangguhan yang berasal dari akumulasi rugi
fiskal karena realisasi atas aset tersebut tidak dapat dipastikan.
e. Pajak Final
Perhitungan beban pajak final menggunakan tarif pajak final yang berlaku untuk tahun-tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut:
2023 2022
Pendapatan Sewa Bangunan yang
Dikenakan Pajak Final 2.471.620.355 2.173.472.218
Pajak final (10%) 235.324.912 202.085.595
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, terdapat perbedaan
pengakuan antara pendapatan sewa dan beban pajak. Hal ini disebabkan Lembaga Pendidikan
Primagama dan PT BPR Kredit Mandiri Sulawesi Selatan Sejahtera yang tidak memotong pajak final,
sehingga Grup yang menyetor langsung utang pph 4 ayat 2 tersebut dan PT Smart Multi Finance
memberhentikan sewa ruko kepada Grup.
30 Paraf:
Page 217
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
f. Pengampunan Pajak
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak ("SKPP") tanggal 28 September 2016, Grup
mengungkapkan kepemilikan aset sebesar Rp500.000.000 berupa uang tunai. Grup mengakui aset
pengampunan pajak tersebut sebagai bagian dari kas dan bank dan tambahan modal disetor.
Uang tebusan yang dibayar berdasarkan SKPP sebesar Rp10.000.000 dibebankan pada laba rugi tahun
2016.
g. Surat Ketetapan Pajak
Pada tahun 2023, Perusahaan dan PT Esta Prima Investama, entitas anak, memperoleh STP.
Grup sudah membayar atas pemeriksaan pajak pada bulan Maret, Juni, Agustus, dan September 2023,
dengan rincian sebagai berikut:
Surat Tagihan Pajak
Tahun Pajak Jenis Pajak Tanggal Terbit Nomor Total
Surat Tagihan Pajak Rp
2019 Pajak Penghasilan Pasal 21 26 Januari 2023 00200/101/19/411/23 100.000
2019 Pajak Penghasilan Pasal 23 26 Januari 2023 00044/103/19/411/23 26.730
2020 Pajak Penghasilan Pasal 21 05 September 2023 01792/101/20/411/23 100.000
2020 Pajak Penghasilan Pasal 21 05 September 2023 01793/101/20/411/23 100.000
2020 Pajak Penghasilan Pasal 21 05 September 2023 01794/101/20/411/23 100.000
2021 Pajak Penghasilan Pasal 21 08 September 2023 00920/101/21/411/23 100.000
2020 Pajak Penghasilan Pasal 23 05 September 2023 00472/103/20/411/23 100.000
2020 Pajak Penghasilan Pasal 23 05 September 2023 00471/103/20/411/23 100.000
2020 Pajak Penghasilan Pasal 23 05 September 2023 00470/103/20/411/23 100.000
2020 Pajak Penghasilan Pasal 23 05 September 2023 00469/103/20/411/23 100.000
2019 Pajak Penghasilan Pasal 21 21 Juli 2023 02067/101/19/411/23 100.000
2022 Pajak Penghasilan Pasal 21 24 Maret 2023 00697/101/22/411/23 100.000
2018 Pajak Penghasilan Pasal 21 12 Februari 2023 00206/101/18/411/23 121.993
1.248.723
Pada tahun 2023, Grup menerima SKPKB dan dicatat sebagai beban pajak dengan rincian sebagai
berikut:
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar
Tahun Pajak Jenis Pajak Tanggal Terbit Nomor Total
Surat Tagihan Pajak Rp
2018 Pajak Penghasilan Badan 04 Desember 2023 00025/206/18/411/23 61.961.303
2018 Pajak Pertambahan Nilai 04 Desember 2023 00012/240/18/411/23 31.849.171
2018 Bea Materai 04 Desember 2023 00001/259/18/411/23 214.317.000
308.127.474
Dan atas SKPKB diatas telah dilakukan pembayaran pada bulan Januari 2024.
14. Pendapatan Diterima di Muka
Rincian pendapatan diterima di muka adalah sebagai berikut:
2023 2022
Jangka Pendek
Pihak berelasi (Catatan 27.d) 523.796.304 654.351.851
Pihak ketiga
PT Bank KEB Hana Indonesia 447.222.221 766.666.667
PT Indomarco Prismatama 99.999.996 100.000.000
Gereja Kristus Di Indonesia 47.500.004 190.000.000
Mila Gemilang 18.333.329 110.000.000
PT Smart Multi Finance -- 100.000.000
Lain - lain 203.888.899 210.703.202
Subtotal 1.340.740.753 2.131.721.720
31 Paraf:
Page 218
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2023 2022
Jangka Panjang
Pihak berelasi (Catatan 27.e) 2.868.418.507 2.865.335.185
Pihak ketiga
PT Indomarco Prismatama 141.666.678 241.666.667
PT Bank KEB Hana Indonesia -- 447.222.222
Lain - lain 25.000.000 92.500.010
Subtotal 3.035.085.185 3.646.724.084
Total 4.375.825.938 5.778.445.804
Akun ini merupakan uang muka yang diterima terlebih dahulu dengan masa sewa berkisar selama 1-5 tahun
masa sewa atas jasa sewa properti investasi yang dimiliki Grup.
15. Utang Bank
2023 2022
Rp Rp
Utang Bank Jangka Pendek
Pinjaman Rekening Koran
Perusahaan
PT Bank Sahabat Sampoerna 1.042.571.258 --
Entitas Anak - EPI
PT Bank KEB Hana Indonesia 4.034.514.090 --
Total 5.077.085.348 --
Utang Bank Jangka Panjang
Kredit Investasi
Entitas Anak - EPI
PT Bank KEB Hana Indonesia 78.195.609.617 85.422.748.187
Dikurangi:
Bagian yang Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun (7.905.094.014) (7.227.138.566)
Total Utang Bank Jangka Panjang 70.290.515.603 78.195.609.621
Perusahaan
PT Bank Sahabat Sampoerna
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Nomor 37, tanggal 29 Mei 2023 yang dibuat di hadapan Jesvit Justin,
S.H., M.Kn., Notaris di Kota Tangerang, Perusahaan memperoleh Fasilitas Pinjaman Rekening Koran
kepada debitur dengan batas maksimum fasilitas sebesar Rp22.500.000.000. Suku bunga untuk fasilitas
kredit ini sebesar 11,5% per tahun dengan jangka waktu pinjaman selama 12 bulan sejak tanggal
29 Mei 2023 hingga 29 Mei 2024. Pemberian Fasilitas Pinjaman Rekening Koran oleh Bank kepada
Perusahaan akan dilaksanakan melalui rekening Koran dengan tujuan untuk modal kerja. Jaminan atas
fasilitas kredit ini yaitu Tanah dan Bangunan yang terletak di Jalan Cut Meutia, RT 01/ RW 02, Kelurahan
Sepanjang Jaya, Kecamatan Rawa Lumbu, Kota Bekasi, Provinsi Jawa Barat, berdasarkan Sertipikat Hak
Guna Bangunan Nomor 4973/Sepanjang Jaya (Catatan 10).
Entitas Anak – EPI
PT Bank KEB Hana Indonesia
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit Nomor.012/SPPK/COMB2/KREDIT/III/2023 tanggal
13 Maret 2023, EPI memperoleh Fasilitas Pinjaman Rekening Koran dari PT Bank KEB Hana Indonesia
dengan rincian sebagai berikut:
Pinjaman Rekening Koran
Plafond Kredit : Rp5.000.000.000
Suku Bunga : 9% per tahun
Jangka Waktu : 28 Maret 2023 sampai dengan 28 Maret 2024
Tujuan : Modal Kerja
32 Paraf:
Page 219
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Fasilitas kredit EPI yang diberikan oleh PT Bank KEB Hana Indonesia telah mengalami beberapa perubahan,
perubahan terakhir berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit Nomor.012/SPPK/
COMB2/KREDIT/III/2023 tanggal 13 Maret 2023, EPI memperoleh Fasilitas Kredit dari PT Bank KEB Hana
Indonesia dengan rincian sebagai berikut:
Pinjaman Investment Loan 2 (IL2)
Plafond Kredit : Rp64.000.000.000
Suku Bunga : 9% per tahun
Jangka Waktu : 28 Maret 2016 sampai dengan 28 Maret 2030
Pinjaman Investment Loan 3 (IL3)
Plafond Kredit : Rp24.476.131.756
Suku Bunga : 9% per tahun
Jangka Waktu : 1 Maret 2018 sampai dengan 1 Maret 2030
Pinjaman Working Capital Installment 1 (WCI 1)
Plafond Kredit : Rp17.597.952.909
Suku Bunga : 9% per tahun
Jangka Waktu : 28 Maret 2023 sampai dengan 28 Maret 2030
Pinjaman Working Capital Installment 2 (WCI 2)
Plafond Kredit : Rp15.000.000.000
Suku Bunga : 9% per tahun
Jangka Waktu : 27 Desember 2017 sampai dengan 27 Maret 2030
Pada tanggal 21 Juli 2023, EPI memperoleh Fasilitas Kredit Baru dari PT Bank KEB Hana Indonesia
berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit Nomor 42/SPPK/COM2/Kredit/VII/23 dengan rincian
sebagai berikut:
Pinjaman Investment Loan 4 (IL4)
Plafond Kredit : Rp35.000.000.000
Suku Bunga : 9% per tahun
Jangka Waktu : 21 Juli 2023 sampai dengan 21 April 2025
Tujuan : Kredit Investasi
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2023 Perusahaan belum menggunakan fasilitas tersebut.
Fasilitas kredit tersebut dijamin dengan Aset Tetap yang dimiliki oleh EPI (Catatan 9):
i. Tanah dan bangunan berupa Hotel Amaris Pakuan Bogor yang terletak di Jalan Pakuan Nomor 2,
Kelurahan Baranangsiang, Kecamatan Bogor Timur, Bogor, Jawa Barat;
ii. Satu unit tanah dan bangunan berupa Hotel Amaris Hertasning Makassar yang terletak di Jalan
Hertasning Nomor 63D, Kelurahan Masale, Kecamatan Panakkukang, Makassar, Sulawesi Selatan;
iii. Satu unit tanah dan bangunan berupa Hotel Amaris Gorontalo yang terletak di Jalan Sultan Botutihe
Nomor 37, Ipilo, Kota Timur, Gorontalo; dan
iv. Tanah kaveling yang terletak di commercial ICE BSD lot 5, BSD City, Pagedangan, Serpong,
Tangerang, Banten.
Selama kredit belum lunas, EPI wajib untuk:
i. Mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari bank, sebelum membayar dividen atau melakukan
distribusi atas pendapatan lainnya kepada pemegang sahamnya;
ii. Memberikan laporan secara tertulis kepada bank dan mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari
bank apabila jaminan disewakan kepada pihak ketiga dan jangka waktu sewa yang diperbolehkan
adalah maksimal dua tahun;
iii. Memberikan laporan secara tertulis apabila memperoleh fasilitas kredit/pinjaman dari pihak lain atau
kreditur lain kepada bank dan wajib mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari bank;
iv. Memberi kuasa kepada bank untuk mendebet secara otomatis rekening giro atau tabungan atau
rekening lainnya atas nama EPI untuk pembayaran kembali kewajiban EPI kepada bank;
v. Menyalurkan aktivitas keuangan usaha dan aktivitas bertransaksi melalui rekening bank minimal 50%
dari total pendapatan atau secara prorata;
33 Paraf:
Page 220
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
vi. Menggunakan fasilitas kredit sesuai dengan tujuan penggunaan fasilitas kredit;
vii. Memberitahukan kepada bank jika terdapat perubahan anggaran dasar;
viii. Tidak diperbolehkan melakukan perubahan pemegang saham tanpa persetujuan terlebih dahulu dari
bank.
Pada 31 Desember 2023, EPI telah memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh bank.
Jumlah pembayaran pinjaman Grup pada tahun 2023 dan 2022 adalah masing-masing sebesar
Rp7.227.138.566 dan Rp10.966.419.113. Nilai terutang pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-
masing adalah sebesar Rp83.272.694.965 dan Rp85.422.748.187.
16. Utang Pembiayaan Konsumen
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup mengadakan perjanjian pembiayaan konsumen dengan
PT BCA Finance untuk pembelian kendaraan. Rincian utang pembiayaan konsumen adalah sebagai berikut:
2023 2022
Utang Pembiayaan Konsumen 6.310.363.901 4.832.127.123
Dikurangi : Bunga (416.850.418) (346.076.207)
Sub Total
Bagian: 5.893.513.483 4.486.050.916
Jangka Panjang
Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun 3.061.320.477 2.029.544.726
Total 2.832.193.006 2.456.506.190
Utang pembiayaan konsumen ini dikenai tingkat suku bunga sebesar 5,23% - 12,60% per tahun dengan
menggunakan metode anuitas atau setara dengan bunga flat sebesar 2,60% - 6,45% per tahun dan akan
dilunasi selama tiga tahun melalui angsuran bulanan.
Pembayaran atas pokok utang pembiayaan konsumen tersebut masing-masing sebesar Rp2.805.592.433
dan Rp2.531.579.824 untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
Beban bunga atas utang pembiayaan konsumen tersebut masing-masing sebesar Rp281.241.932 dan
Rp322.380.336 untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
17. Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan
Perusahaan memberikan imbalan untuk karyawannya yang telah mencapai usia pensiun yaitu 56 tahun
sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021(PP 35/2021) yang menerapkan pengaturan
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang (Perppu) No. 2/2022 tentang Cipta Kerja pada tahun
2022 dan Undang- undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja pada tahun 2021. Liabilitas imbalan kerja
tersebut tidak didanai.
Tabel berikut menyajikan komponen dari beban imbalan neto yang diakui dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan jumlah yang diakui dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian untuk liabilitas imbalan kerja yang dihitung oleh KKA Nurichwan, aktuaris independen,
berdasarkan laporannya masing- masing tertanggal 8 Maret 2024 dan 14 Maret 2023 untuk perhitungan
liabilitas imbalan kerja pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Perhitungan aktuaris menggunakan
metode “Projected Unit Credit” dengan asumsi-asumsi sebagai berikut:
34 Paraf:
Page 221
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2023 2022
Tingkat Diskonto 6,89% 7,36%
Tingkat Kenaikan Gaji Tahunan 10,00% 10,00%
Usia Pensiun 56 tahun 56 Tahun
Tingkat Mortalita TMI-IV tahun 2019 TMI-IV tahun 2019
Metode Penilaian Projected Unit Credit Projected Unit Credit
Liabilitas imbalan kerja karyawan yang diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian terdiri atas:
2023 2022
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Kerja 330.680.298 205.377.408
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui dalam laba-rugi adalah sebagai berikut:
2023 2022
Beban Jasa Kini 118.859.459 78.042.933
Beban Bunga 15.115.777 14.011.514
Beban Imbalan Kerja (Catatan 23.a) 133.975.236 92.054.447
Rincian beban imbalan kerja karyawan yang diakui pada ekuitas dalam penghasilan komprehensif lain
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Keuntungan Aktuarial Yang Timbul dari:
Perubahan Asumsi Keuangan (986.632) (34.391.478)
Total Penghasilan Imbalan Kerja yang Diakui Pada
Penghasilan Komprehensif Lain (986.632) (34.391.478)
Mutasi liabilitas imbalan kerja karyawan yang diakui pada laporan posisi keuangan konsolidasian adalah
sebagai berikut:
2023 2022
Saldo Awal Tahun 205.377.408 189.600.996
Beban Imbalan Kerja Tahun Berjalan (Catatan 23.a) 133.975.236 92.054.447
Pembayaran Manfaat Tahun Berjalan (7.685.714) (41.886.557)
Penghasilan Komprehensif Lain (986.632) (34.391.478)
Saldo Akhir Tahun 330.680.298 205.377.408
Manajemen berkeyakinan bahwa jumlah liabilitas imbalan kerja cukup untuk memenuhi persyaratan
PP 35/2021 pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
Analisa sensitivitas untuk risiko tingkat diskonto dan gaji adalah sebagai berikut:
Nilai Kini Liabilitas Manfaat Pasti
2023 2022
Rp Rp
Analisis Sensivitas Tingkat Diskonto
Jika Tingkat +1% 294.420.982 182.221.252
Jika Tingkat -1% 327.701.214 232.239.674
Analisis Sensivitas Kenaikan Gaji
Jika Tingkat +1% 368.920.340 229.829.995
Jika Tingkat -1% 296.962.613 183.348.797
35 Paraf:
Page 222
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Manajemen Grup telah mereviu asumsi yang digunakan dan berkeyakinan bahwa asumsi tersebut sudah
memadai. Manajemen berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan kerja tersebut telah memadai untuk menutupi
liabilitas imbalan kerja Grup.
Jatuh tempo dari kewajiban imbalan kerja yang tidak didiskonto pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Kurang dari Setahun -- --
Antara 1 - 2 tahun -- --
Antara 2 - 5 tahun -- --
Lebih dari 5 tahun 330.680.298 205.377.408
Total 330.680.298 205.377.408
18. Modal Saham
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat Nomor 33 tanggal 10 Agustus 2023 yang dibuat di hadapan
Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan, para pemegang saham menyetujui
rencana Perusahaan untuk mengeluarkan saham dalam simpanan (portepel) sehubungan dengan
pelaksanaan PMHMETD I dengan menerbitkan sebanyak-banyaknya 1.599.230.759 HMETD atas nama,
yang mewakili sebanyak-banyaknya 71,7% dari modal ditempatkan dan disetor penuh setelah PMHETD
Idengan nilai nominal Rp100 per saham. Pemegang saham menyetujui rencana Perusahaan menerbitkan
sebanyak-banyaknya 218.842.105 Waran seri I atau setara dengan sebanyak-banyaknya 8,9% dari modal
ditempatkan dan disetor penuh setelah PMHETD I.
Sehingga susunan pemegang saham dan persentase kepemilikannya pada tanggal 31 Desember 2023 dan
2022 berdasarkan laporan yang dikelola oleh PT Bima Registra, Biro Administrasi Efek adalah sebagai
berikut:
31 Desember 2023
Saham Persentase Total
Pemegang Saham (Lembar) Pemilikan Rp
PT Esta Utama Corpora 1.583.905.199 65,30% 158.390.519.900
Yeti Sopandi 303.370.671 12,50% 30.337.067.100
Direktur
Andaru Surya Gautama 22.100 0,00% 2.210.000
Masyarakat (dengan kepemilikan kurang dari 5%) 538.056.209 22,20% 53.805.620.900
Total 2.425.354.179 100,00% 242.535.417.900
31 Desember 2022
Saham Persentase Total
Pemegang Saham (Lembar) Pemilikan Rp
PT Esta Utama Corpora 1.800.081.670 80,75% 180.008.167.000
PT Bartley Sejahtera Investama 500.000 0,02% 50.000.000
Masyarakat 428.649.099 19,23% 42.864.909.900
Total 2.229.230.769 100,00% 222.923.076.900
Perusahaan telah melakukan sebagian hasil pelaksanaan konversi Waran yang meningkatkan modal
ditempatkan dan disetor Perusahaan menjadi Rp242.535.417.900, sehingga Perusahaan telah menerbitkan
sebanyak 196.123.410 lembar saham baru sebagai hasil pelaksanaan konversi waran. Hal ini sebagaimana
tercatat pada Surat Keterangan Daftar Pemegang Saham PT Esta Multi Usaha Tbk nomor
043/BIMA/ESTA/VIII/2023 yang dikeluarkan oleh PT Bima Registra selaku Biro Administrasi Efek (BAE).
36 Paraf:
Page 223
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
19. Tambahan Modal Disetor
2023 2022
Agio Saham Dari Penawaran Umum Perdana 4.000.000.000 4.000.000.000
Aset Pengampunan Pajak 1.524.100.000 1.524.100.000
Selisih Transaksi Restrukturisasi Entitas Sepengendali (80.217.896.932) (80.217.896.932)
Beban Emisi Saham (2.758.750.962) (2.758.750.962)
Total (77.452.547.894) (77.452.547.894)
20. Kepentingan Nonpengendali
Kepentingan Non-pengendali pada entitas anak adalah sebagai berikut:
2023 2022
Saldo Awal Tahun 24.364.043 25.634.559
Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan 7.078.636 (1.270.516)
Saldo Akhir Tahun 31.442.679 24.364.043
21. Pendapatan
2023 2022
Pendapatan Hotel 39.674.266.239 34.743.586.504
Pendapatan Sewa Kendaraan (Catatan 9) 8.113.560.000 6.368.700.000
Pendapatan Sewa Ruko (Catatan 10) 2.461.620.359 2.170.138.886
Pendapatan S ervice Charge 243.600.000 234.900.000
Pendapatan Sewa ATM 9.999.996 3.333.332
Total 50.503.046.594 43.520.658.722
Pendapatan sewa ruko merupakan pendapatan yang diperoleh dari sewa properti investasi (Catatan 10)
yang dimiliki Grup sebagai berikut:
1. 1 unit bangunan ruko yang terletak di ruko BSD Junction Blok A37, Jl. Pahlawan Seribu, BSD City,
Tangerang Selatan.
2. 1 unit bangunan ruko yang terletak di ruko BSD Junction Blok A11, Jl Pahlawan Seribu, BSD City,
Tangerang Selatan.
3. 1 unit bangunan ruko yang terletak di Bandung, Jawa Barat.
4. 1 unit bangunan ruko yang terletak di Jl. Raya Wangun 240G, Bogor.
5. 1 unit bangunan ruko yang terletak di Jl. Raya Wangun 240F, Bogor.
6. 10 unit bangunan ruko yang terletak di Bogor, Jawa Barat.
7. 1 unit ruangan yang terletak di Bogor, Jawa Barat.
8. 1 unit bangunan ruko yang terletak di Plaza Sudirman Center, Blok A12, Jl. Raya Sudirman, Desa
Pucung, Kota Baru Karawang, Jawa Barat.
9. 2 unit bangunan ruko yang terletak di Jl. Bharata Blok A No. 133 & 135, Karawang, Jawa Barat.
10. 1 unit bangunan kantor yang terletak di Jl. Drs. Achmad Nadjamuddin, Limba U Dua, Gorontalo.
11. 2 unit bangunan ruko yang terletak di Jl. Bharata Blok H No.16-17, Karawang.
12. 1 unit bangunan ruko yang terletak di Makassar, Sulawesi Selatan.
Tidak ada transaksi pendapatan kepada satu pelanggan dengan total kumulatifnya di atas 10% dari total
pendapatan untuk tahun-tahun berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2023, pendapatan sewa ruko kepada
pihak-pihak berelasi masing-masing sebesar Rp704.584.331 dan Rp683.842.594 (Catatan 27.f).
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, pendapatan sewa kendaraan
seluruhnya merupakan pendapatan yang berasal dari pihak berelasi sebesar Rp8.113.560.000 dan
Rp6.368.700.000 (Catatan 27.f).
37 Paraf:
Page 224
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
22. Beban Pokok Pendapatan
Rincian beban pokok pendapatan berdasarkan jenis beban adalah sebagai berikut:
2023 2022
Beban Pokok Pendapatan Hotel
Gaji 5.081.022.705 4.209.098.003
Food and Beverage 3.656.189.491 2.969.094.870
Perlengkapan Ruangan 1.709.757.463 1.800.019.437
Jasa Manajemen 1.428.041.492 1.262.276.213
Laundry 1.190.400.622 1.119.246.288
Housekeeping 631.146.821 665.226.217
Ruangan 363.596.033 186.080.160
Beban Reservasi 316.642.529 302.794.627
Perbaikan Hotel 206.309.689 164.638.391
Lain-lain 12.472.145 27.901.550
Beban Pokok Pendapatan Sewa Bangunan
Penyusutan Properti Investasi (Catatan 10) 1.330.681.917 1.479.615.784
Beban Pokok Pendapatan Sewa Kendaraan
Penyusutan Aset Tetap (Catatan 9) 2.931.219.541 2.213.431.040
Total 18.857.480.448 16.399.422.580
Tidak ada transaksi pembelian kepada satu pemasok dengan total kumulatifnya di atas 10% dari total
pembelian untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
23. Beban Usaha
a. Beban Umum dan Administrasi
2023 2022
Penyusutan Aset Tetap (Catatan 9) 8.928.064.687 9.001.365.730
Gaji dan Tunjangan 5.099.316.520 4.448.742.929
Maintenance 2.323.373.436 2.524.332.540
Tenaga Ahli 960.743.904 2.031.051.726
Pajak 938.028.208 428.622.294
Legal 560.616.523 1.020.712.426
Asuransi 546.366.555 446.361.602
Perjalanan 310.370.100 204.723.216
Beban Perolehan Hak Atas Tanah 256.299.200 --
Kantor 171.606.818 192.638.880
Karyawan 143.553.885 154.036.959
Imbalan Kerja Karyawan (Catatan 17) 133.975.236 92.054.447
Sewa 129.666.660 129.249.988
Listrik, Air, dan Telepon 122.659.921 111.270.673
Lain - lain (dibawah Rp50.000.000) 339.364.622 453.247.664
Total 20.964.006.275 21.238.411.074
b. Beban Peralatan, Pemeliharaan, dan Energi
2023 2022
Listrik dan Air 2.586.980.166 2.505.227.175
Perbaikan dan Pemeliharaan 591.640.697 684.913.170
Peralatan 304.714.914 85.653.920
Bahan bakar 58.782.292 347.081.069
Lain - lain (dibawah Rp50.000.000) 81.429.904 115.513.105
Total 3.623.547.973 3.738.388.439
38 Paraf:
Page 225
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
c. Beban Pemasaran
2023 2022
Perjalanan 467.342.738 373.526.497
Iklan dan Promosi 240.762.624 147.765.101
Lain - lain (dibawah Rp50.000.000) 57.146.081 53.106.014
Total 765.251.443 574.397.612
24. Laba per Saham Dasar
2023 2022
Laba Neto Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan
Kepada Pemilik Perusahaan 27.453.098.638 3.169.489.252
Rata-rata Tertimbang Jumlah Saham Beredar 1.235.267.171 1.436.187.566
Laba Per Saham 22,22 2,21
25. Segmen Operasi
Grup mengelompokkan dan mengevaluasi usahanya secara bisnis usahanya.
Tabel berikut ini menyajikan informasi mengenai hasil operasi, aset dan liabilitas dari segmen operasi Grup
2023
Properti Sewa
Hotel investasi kendaraan Total
Pendapatan Departemental 39.674.266.239 2.715.220.355 8.113.560.000 50.503.046.594
Beban Departemental 14.593.080.995 1.333.179.912 2.931.219.541 18.857.480.448
Laba kotor 25.081.185.244 1.382.040.443 5.182.340.459 31.645.566.146
Beban Usaha 11.091.700.010 8.570.695.618 5.690.410.063 25.352.805.691
Laba (Rugi) Usaha 13.989.485.234 (7.188.655.175) (508.069.604) 6.292.760.455
Pendapatan (Beban) Lainnya (1.339.357) 29.956.572.101 (8.193.624.380) 21.761.608.364
Laba (Rugi) Sebelum
Beban Pajak yang Tidak Dapat Diatribusikan 13.988.145.877 22.767.916.926 (8.701.693.984) 28.054.368.819
Laba yang Tidak Dapat Diatribusikan 28.054.368.819
Laba Sebelum Beban
Pajak Tangguhan 28.054.368.819
Beban Pajak Penghasilan (358.866.633)
Beban Pajak Final (235.324.912)
Laba Tahun Berjalan 27.460.177.274
Penghasilan Komprehensif Lain yang
Tidak Akan Direklasifikasi pada Laba Rugi
Periode Selanjutnya 769.573
Laba Komprehensif 27.460.946.847
Aset
Aset Segmen 8.673.321.910 207.392.691.163 13.597.979.629 229.663.992.702
Aset Tidak Dapat Dialokasi -- -- -- 60.829.577.648
Total Aset 8.673.321.910 207.392.691.163 13.597.979.629 290.493.570.350
Liabilitas
Liabilitas Segmen 3.987.167.857 4.709.779.133 5.893.513.483 14.590.460.473
Liabilitas Tidak Dapat Dialokasi -- -- -- 85.572.924.372
Total Liabilitas 3.987.167.857 4.709.779.133 5.893.513.483 100.163.384.845
39 Paraf:
Page 226
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2022
Properti Sewa
Hotel investasi kendaraan Total
Pendapatan Departemental 34.743.586.504 2.408.372.218 6.368.700.000 43.520.658.722
Beban Departemental 12.706.375.756 1.479.615.784 2.213.431.040 16.399.422.580
Laba Kotor 22.037.210.748 928.756.434 4.155.268.960 27.121.236.142
Beban Usaha 22.699.734.732 1.247.649.801 1.603.812.592 25.551.197.125
Laba (Rugi) Usaha (662.523.984) (318.893.367) 2.551.456.368 1.570.039.017
Pendapatan (Beban)
Lainnya (99.824.233) 2.589.778.176 (4.199.215.450) (1.709.261.507)
Laba (Rugi) Sebelum
Beban Pajak yang Tidak Dapat Diatribusikan (762.348.217) 2.270.884.809 (1.647.759.082) (139.222.490)
Rugi yang Tidak Dapat
Diatribusikan (139.222.490)
Rugi Sebelum Beban
Pajak Tangguhan (139.222.490)
Beban Pajak Penghasilan (291.766.697)
Beban Pajak Final (202.085.595)
Dampak Penyesuaian
Proforma atas Laba Tahun Berjalan 3.801.293.518
Laba Tahun Berjalan 3.168.218.736
Penghasilan Komprehensif Lain yang
Tidak Akan Direklasifikasi ke Laba
Rugi pada Periode Selanjutnya 26.825.353
Laba Komprehensif 3.195.044.089
Aset
Aset Segmen 182.791.997.905 24.374.153.037 14.881.054.050 222.047.204.992
Aset Tidak Dapat
Dialokasi -- -- -- 23.322.048.914
Total aset 182.791.997.905 24.374.153.037 14.881.054.050 245.369.253.906
Liabilitas
Liabilitas Segmen 2.876.656.377 2.963.935.182 4.486.050.916 10.326.642.475
Liabilitas Tidak Dapat
Dialokasi -- -- -- 91.785.713.773
Total liabilitas 2.876.656.377 2.963.935.182 4.486.050.916 102.112.356.248
26. Akuisisi Entitas Anak
Pada tanggal 17 Februari 2022, Perusahaan dan PT Esta Utama Corpora (“EUC”), entitas induk,
menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham dalam rangka pengalihan saham (untuk selanjutnya
disebut dengan “PPJB”), dimana Perusahaan sepakat, dengan tunduk kepada syarat-syarat dan ketentuan-
ketentuan dalam PPJB, akan melakukan pembelian saham EPI yang dimiliki oleh EUC sesuai dengan syarat
dan ketentuan sebagaimana disebutkan dalam PPJB dan EPI setuju untuk menerima Perusahaan sebagai
pemegang saham yang baru dalam EPI dengan segala hak dan kewajiban yang melekat sebagai pemegang
saham yang ada di kemudian hari. Rencana Transaksi yang dilakukan menggunakan mekanisme Inbreng
melalui pelaksanaan Penambahan Modal dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PHMETD)
Perusahaan sebanyak 1.599.230.769 lembar saham.
Berdasarkan PPJB tersebut, EUC setuju untuk melepas seluruh kepemilikan EUC pada EPI atau sebesar
99,97% kepada Perusahaan dengan nilai transaksi atas pelepasan kepemilikan tersebut sebesar
Rp159.950.000.000.
EUC, sebagai pembeli siaga, membeli 1.599.230.769 lembar saham Perusahaan pada Harga Pelaksanaan
sebesar Rp100 per saham. Penyetoran modal EUC disetorkan dalam bentuk:
- Kepemilikan 99,97% saham EPI dengan harga yang disepakati Rp100 per saham atau seluruhnya senilai
Rp159.950.000.000; dan
- Setoran modal secara tunai sebesar Rp26.923.100.
Perusahaan telah menerima Surat Pernyataan Efektif dari Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas
nama Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan surat No. S-92/D.04/2022 tanggal 9 Juni
2022 untuk melakukan Penambahan Modal dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I
(“PMHMETD I”) sebanyak 1.599.230.769 saham dengan nilai nominal Rp100 per saham dengan harga
penawaran Rp100 per saham (Catatan 1.b).
40 Paraf:
Page 227
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Selisih antara harga yang disepakati atas saham EPI sebesar Rp159.950.000.000 dan nilai buku EPI
sebesar Rp78.203.661.986, yang merupakan selisih transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali
sebesar Rp81.746.338.014 dicatat sebagai bagian dari “Tambahan Modal Disetor” pada laporan perubahan
ekuitas konsolidasian neto.
27. Saldo dan Sifat Transaksi dengan Pihak Berelasi
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan transaksi berdasarkan harga dan persyaratan yang disepakati
bersama dengan pihak-pihak berelasi. Rincian saldo yang timbul dari transaksi dengan pihak-pihak berelasi
adalah sebagai berikut:
No Pihak-pihak Berelasi Sifat Hubungan Sifat Transaksi
1 PT BPR Kredit Mandiri Indonesia Manajemen yang sama Bank, Deposito, Pendapatan Diterima
di Muka dan Pendapatan Sewa
2 PT BPR Kredit Mandiri Manajemen yang sama Piutang usaha, Pendapatan
Sulawesi Selatan Sejahtera Diterima di Muka dan Pendapatan Sewa
3 PT BPR Kredit Mandiri Celebes Sejahtera Manajemen yang sama Piutang Usaha dan Pendapatan Sewa
4 PT Esta Dana Ventura Manajemen yang sama Pendapatan Diterima di Muka
dan Pendapatan Sewa
5 PT Esta Kapital Fintek Manajemen yang sama Pendapatan sewa
6 PT Esta Utama Corpora Pemegang Saham Utang Lain-lain
7 Koperasi Simpan Pinjam Esta Dana Mandiri Manajemen yang sama Deposito
8 Dewan Komisaris dan Dewan Direksi Personel Manajemen Kunci Kompensasi dan Remunerasi
a. Kas dan Setara Kas (Catatan 4)
2023 2022
Persentase terhadap Persentase terhadap
Total Total
Total Aset Total Aset
Rp % Rp %
Bank
PT BPR Kredit Mandiri Indonesia 4.682.860 0,00 4.508.497 0,00
Deposito
Koperasi Simpan Pinjam Esta Dana Mandiri 16.500.000.000 0,06 -- --
PT BPR Kredit Mandiri Indonesia 3.000.000.000 0,01 -- --
19.504.682.860 0,07 4.508.497 0,00
b. Piutang Usaha (Catatan 5)
2023 2022
Persentase terhadap Persentase terhadap
Total Total
Total Aset Total Aset
Rp % Rp %
PT BPR Kredit Mandiri Celebes
Sejahtera 21.000.000 0,00 6.500.000 0,00
PT BPR Kredit Mandiri
Sulawesi Selatan Sejahtera 13.000.000 0,00 6.500.000 0,00
34.000.000 0,00 13.000.000 0,00
c. Utang Lain-lain
2023 2022
Persentase terhadap Persentase terhadap
Total Total
Total Liabilitas Total Liabilitas
Rp % Rp %
PT Esta Utama Corpora 888.163.458 0,01 2.620.825.527
-- 0,03
--
888.163.458 0,01 2.627.325.527 0,03
41 Paraf:
Page 228
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
d. Pendapatan Diterima di Muka Jangka Pendek (Catatan 14)
2023 2022
Persentase terhadap Persentase terhadap
Total Total
Total Liabilitas Total Liabilitas
Rp % Rp %
PT Esta Dana Ventura 336.296.300 0,00 441.851.851 0,43
PT BPR Kredit Mandiri Indonesia 137.500.000 0,00 137.500.000 0,13
PT BPR Kredit Mandiri
Sulawesi Selatan Sejahtera 50.000.004 0,00 75.000.000 0,07
523.796.304 0,01 654.351.851 0,63
e. Pendapatan Diterima di Muka Jangka Panjang (Catatan 14)
2023 2022
Persentase terhadap Persentase terhadap
Total Total
Total Liabilitas Total Liabilitas
Rp % Rp %
PT Esta Dana Ventura 2.839.251.847 0,03 2.821.585.185 2,76
PT BPR Kredit Mandiri
Sulawesi Selatan Sejahtera 29.166.660 0,00 43.750.000 0,04
2.868.418.507 0,03 2.865.335.185 2,80
f. Pendapatan Sewa (Catatan 21)
Pendapatan Sewa Ruko
2023 2022
Persentase terhadap Persentase terhadap
Total Total
Total Pendapatan Total Pendapatan
Rp % Rp %
PT Esta Dana Ventura 479.999.995 0,01 487.592.594 3,99
PT BPR Kredit Mandiri Indonesia 165.000.000 0,00 165.000.000 1,35
PT BPR Kredit Mandiri
Sulawesi Selatan Sejahtera 59.583.336 0,00 31.250.000 0,26
704.583.331 0,01 683.842.594 5,60
Pendapatan Sewa Kendaraan
2023 2022
Persentase terhadap Persentase terhadap
Total Total
Total Pendapatan Total Pendapatan
Rp % Rp %
PT Esta Dana Ventura 5.279.160.000 0,10 4.466.300.000 36,57
PT BPR Kredit Mandiri Indonesia 2.467.900.000 0,05 1.702.400.000 13,94
PT BPR Kredit Mandiri Celebes Sejahtera 156.500.000 0,00 78.000.000 0,64
PT BPR Kredit Mandiri
Sulawesi Selatan Sejahera 130.000.000 0,00 26.000.000 0,21
PT Esta Kapital Fintek 80.000.000 0,00 96.000.000 0,79
8.113.560.000 0,16 6.368.700.000 52,15
g. Gaji dan Tunjangan
Gaji dan tunjangan yang diberikan kepada Dewan Komisaris dan Direksi untuk tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing sebesar Rp407.000.000 dan Rp243.666.667.
28. Manajemen Risiko Keuangan Dan Pengelolaan Modal Manajemen Risiko Keuangan
a. Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan pendanaan, Grup menghadapi risiko keuangan yaitu
risiko kredit, risiko likuiditas, risiko mata uang dan risiko suku bunga. Grup mendefinisikan risiko-risiko
tersebut sebagai berikut:
Risiko kredit merupakan risiko yang muncul dikarenakan debitur tidak membayar semua atau
sebagian piutang atau tidak membayar secara tepat waktu dan akan menyebabkan kerugian Grup.
Risiko likuiditas merupakan risiko atas ketidakmampuan Grup membayar liabilitasnya pada saat jatuh
tempo. Saat ini Grup berharap dapat membayar semua liabilitas pada saat jatuh tempo.
Risiko suku bunga: risiko dimana nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang dari suatu
instrumen keuangan akan terpengaruh akibat perubahan suku bunga pasar.
42 Paraf:
Page 229
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Dalam rangka mengelola risiko keuangan secara efektif, Direksi telah menentukan beberapa pedoman
kebijakan pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan dengan tujuan Grup. Pedoman utama dari
kebijakan ini adalah sebagai berikut:
Meminimalkan dampak dari perubahan mata uang dan risiko pasar atas semua jenis transaksi
dengan menyediakan cadangan mata uang yang cukup;
Memaksimalkan penggunaan lindung nilai alamiah yang menguntungkan sebanyak mungkin off-
setting alami antara pendapatan dan biaya dan utang/pinjaman dan piutang dalam mata uang yang
sama; dan
Semua kegiatan manajemen risiko keuangan dilakukan secara bijaksana, konsisten, dan mengikuti
praktik pasar terbaik.
Risiko Kredit
Risiko kredit Grup terutama melekat pada kas dan setara kas, piutang usaha, aset keuangan lancar
lainnya, dan aset keuangan tidak lancar lainnya. Grup mengendalikan eksposur risiko kredit dengan
menempatkan saldo bank pada institusi keuangan yang layak dan dapat dipercaya. Grup juga membentuk
akun penurunan nilai piutang atas piutang usaha yang timbul dari kemungkinan ketidakmampuan
pelanggan untuk memenuhi liabilitas kontraktual terhadap Grup. Saat ini, tidak terdapat risiko kredit yang
terkonsentrasi secara signifikan.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum Grup terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai tercatat
masing-masing kategori aset keuangan yang disajikan pada laporan posisi keuangan konsolidasian.
2023 2022
Kas dan Setara Kas 27.565.312.169 16.277.912.186
Piutang Usaha 574.395.826 354.115.255
Piutang Lain-Lain - Pihak Ketiga 3.980.422 --
Total 28.143.688.417 16.632.027.441
Kualitas Kredit Aset Keuangan
Grup mengelola risiko kredit yang terkait dengan simpanan di bank dan piutang dengan memonitor
reputasi, peringkat kredit, dan membatasi risiko agregat dari masing-masing pihak dalam kontrak. Untuk
bank, hanya pihak-pihak independen dengan predikat baik yang diterima.
Risiko Likuiditas
Pada saat ini Grup berharap dapat membayar semua liabilitas pada saat jatuh tempo. Untuk memenuhi
komitmen kas, Grup berharap kegiatan operasinya dapat menghasilkan arus kas masuk yang cukup.
Grup mengelola risiko likuiditas dengan selalu menjaga dan menyediakan jumlah kas dan setara kas
sesuai dengan kebutuhan operasional dan secara rutin mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas
aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo aset dan liabilitas keuangan.
Tabel berikut memperlihatkan liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi
berdasarkan sisa umur jatuh temponya:
2023
Lebih dari 1
Di bawah 1 tahun sampai Lebih dari 5
tahun dengan 5 tahun tahun Total
Liabilitas Keuangan
Utang Usaha - Pihak Ketiga 1.265.636.169 -- -- 1.265.636.169
Utang Lain-Lain 2.367.914.323 2.367.914.323
Beban Akrual 1.984.447.062 -- -- 1.984.447.062
Utang Bank 12.982.179.362 65.978.237.404 4.312.278.199 83.272.694.965
Utang Pembiayaan Konsumen 3.061.320.477 2.832.193.006 -- 5.893.513.483
Total 21.661.497.393 68.810.430.410 4.312.278.199 94.784.206.002
43 Paraf:
Page 230
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2022
Lebih dari 1
Di bawah 1 tahun sampai Lebih dari 5
tahun dengan 5 tahun tahun Total
Liabilitas Keuangan
Utang Usaha - Pihak Ketiga 741.123.469 -- -- 741.123.469
Utang Lain-Lain 2.753.913.103 -- -- 2.753.913.103
Beban Akrual 1.666.036.338 -- -- 1.666.036.338
Utang Bank 7.227.138.566 57.515.352.076 20.680.257.545 85.422.748.187
Utang Pembiayaan Konsumen 2.029.544.726 2.456.506.190 -- 4.486.050.916
Utang Pembelian Aset Tetap -- 654.012.000 -- 654.012.000
Total 14.417.756.202 60.625.870.266 20.680.257.545 95.723.884.013
Risiko Suku Bunga
Grup terekspos risiko suku bunga terutama menyangkut liabilitas keuangan. Untuk meminimalkan risiko
tingkat suku bunga, Grup mengelola beban bunga dengan melakukan pengawasan terhadap dampak
pergerakan suku bunga untuk meminimalisasi dampak negatif terhadap Grup.
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan
Nilai wajar instrumen keuangan ditentukan melalui analisis arus kas yang didiskonto dengan menggunakan
tingkat diskonto yang setara dengan tingkat pengembalian yang berlaku bagi instrumen keuangan yang
memiliki syarat dan periode jatuh tempo yang sama.
2023 2022
Nilai Tercatat Nilai Wajar Nilai Tercatat Nilai Wajar
Rp Rp Rp Rp
ASET KEUANGAN
Kas dan Setara Kas 27.565.312.169 27.565.312.169 16.277.912.186 16.277.912.186
Piutang Usaha 574.395.826 574.395.826 354.115.255 354.115.255
Piutang Lain-lain - Pihak Ketiga 3.980.422 3.980.422 -- --
Total 28.143.688.417 28.143.688.417 16.632.027.441 16.632.027.441
LIABILITAS KEUANGAN
Utang Usaha - Pihak Ketiga 1.265.636.169 1.265.636.169 741.123.469 741.123.469
Utang Lain-Lain 2.367.914.323 2.367.914.323 2.753.913.103 2.753.913.103
Beban Akrual 1.984.447.062 1.984.447.062 1.666.036.338 1.666.036.338
Utang bank 83.272.694.965 83.272.694.965 85.422.748.187 85.422.748.187
Utang Pembiayaan konsumen 5.893.513.483 5.893.513.483 4.486.050.916 4.486.050.916
Utang Pembelian Aset Tetap -- -- 654.012.000 654.012.000
Total 94.784.206.002 94.784.206.002 95.723.884.013 95.723.884.013
c. Manajemen Permodalan
Tujuan Grup dalam mengelola permodalan adalah untuk melindungi kemampuan Grup dalam
mempertahankan kelangsungan usaha, sehingga entitas dapat tetap memberikan imbal hasil bagi
pemegang saham dan manfaat bagi pemangku kepentingan lainnya serta mengelola struktur modal yang
optimal untuk meminimalisasi biaya modal yang efektif serta untuk memaksimumkan nilai Grup.
Dalam mendesain struktur permodalan yang dapat meningkatkan nilai Grup, manajemen dapat
melakukannya dengan cara menyesuaikan jumlah dividen, menerbitkan saham baru atau mengurangi
maupun menambah jumlah utang.
29. Informasi Tambahan Arus Kas dan Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas Pendanaan
a. Transaksi Nonkas
2023 2022
Keuntungan dari Perubahan Nilai Wajar Investasi 28.628.250.000 --
Penambahan Aset Tetap Melalui Pembiayaan Konsumen 4.213.055.000 3.758.860.000
Penambahan Aset Tetap Melalui Uang Muka 1.989.685.200 --
Akuisisi Entitas Anak Melalui Penerbitan Saham -- 159.923.076.900
Keuntungan dari Investasi Entitas Asosiasi
Melalui Konversi Laba -- 2.793.100.000
Amortisasi Biaya Provisi yang Belum Diamortisasi -- 100.952.870
44 Paraf:
Page 231
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas Pendanaan
2023
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Perubahan Transaksi non Kas
Saldo Awal Penambahan Pembayaran Penambahan Pengurangan Saldo Akhir
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Pembiayaan Konsumen 4.486.050.916 -- (2.805.592.433) 4.213.055.000 -- 5.893.513.483
Utang Bank 85.422.748.187 5.077.085.344 (7.227.138.566) -- -- 83.272.694.965
2022
Saldo Awal Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Perubahan Transaksi Non Kas
Penambahan Pembayaran Penambahan Pengurangan Saldo Akhir
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Pembiayaan Konsumen 3.258.770.740 -- (2.531.579.824) 3.758.860.000 -- 4.486.050.916
Utang Bank 108.247.431.418 -- (22.925.636.101) 100.952.870 -- 85.422.748.187
30. Perjanjian Penting
a. Berdasarkan Perjanjian Pengelolaan Hotel antara Perusahaan dengan PT Waringin Delapan Delapan
(Waringin) tanggal 8 Oktober 2013, Perusahaan menyerahkan pengelolaan D’Esta Hotel 88 kepada
Waringin sesuai standar oprasional hotel yang dikelola oleh Waringin.
Atas pengelolaan hotel oleh waringin, beban-beban yang harus ditanggung adalah sebagai berikut:
1. Beban promosi bersama sebesar 1% dari pendapatan kamar.
2. Beban pemesanan kamar sebesar Rp10.000 per kamar untuk setiap pemesanan kamar melalui
kantor pusat Hotel 88 Perusahaan yang dimiliki Waringin.
3. Basic fee sebesar 1% dari total pendapatan.
4. Incentive fee sebesar:
a. 5% dari Gross Operating Profit (GOP) bila GOP lebih kecil dari 50%.
b. 6% dari GOP bila GOP sama dengan atau lebih besar dari 50% tetapi lebih kecil atau sama
dengan 60%.
c. 7% dari GOP bila GOP lebih besar dari 60%.
Perjanjian ini berlaku sejak ditandatangani dan akan jatuh tempo untuk jangka waktu 10 tahun terhitung
sejak bangunan hotel diserahkan kepada Waringin sebagai pengelola. Tanggal penyerahan bangunan
hotel kepada Waringin sebagai pengelola pada tanggal 26 April 2018, sehingga perjanjian ini akan
berlaku sampai dengan tanggal 26 April 2028. Namun Perusahaan maupun Waringin memiliki opsi untuk
meninjau jangka waktu perjanjian ini sesudah perjanjian ini berlangsung selama 5 tahun dengan
mengajukan secara tertulis paling lambat 6 bulan sebelumnya.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, beban-beban yang
ditanggung Grup masing-masing sebesar Rp250.077.973 dan Rp221.997.579, diakui sebagai beban jasa
manajemen sebagai bagian dari Beban Pokok Pendapatan Hotel (Catatan 22).
b. Berdasarkan Perjanjian Pengelolaan Hotel Amaris Gorontalo antara EPI dengan PT Amaris International
Management tanggal 7 Oktober 2011, EPI menyerahkan pengelolaan Hotel Amaris Gorontalo kepada
Amaris sesuai standar operasional hotel yang dikelola oleh Amaris. Hotel Amaris Gorontalo memulai
kegiatan operasionalnya pada tanggal 20 Mei 2014.
Atas pengelolaan hotel oleh Amaris, beban-beban yang harus ditanggung adalah sebagai berikut:
1. Beban promosi bersama sebesar 1% dari pendapatan kamar.
2. Beban pemesanan kamar sebesar Rp15.000 per kamar untuk setiap pemesanan kamar melalui
kantor pusat Hotel Santika.
3. Basic fee sebesar 5% dari total pendapatan.
4. Incentive fee sebesar:
a. 6% dari Gross Operating Profit (GOP) bila GOP lebih kecil dari 50%.
b. 7% dari GOP bila GOP sama dengan atau lebih besar dari 50% tetapi lebih kecil atau sama
dengan 60%
c. 8% dari GOP bila GOP lebih besar dari 60%.
5. Trademark fee sebesar 0,5% dari pendapatan kamar.
45 Paraf:
Page 232
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Perjanjian ini berlaku sejak ditandatangani dan dimulainya kegiatan operasional Hotel Amaris Gorontalo
hingga 31 Mei 2034.
c. Berdasarkan Perjanjian Pengelolaan Hotel Amaris Bogor dan Makassar antara EPI dengan PT Amaris
International Management tanggal 10 Mei 2012 dan 17 April 2013, EPI menyerahkan pengelolaan Hotel
Amaris Bogor dan Makassar kepada Amaris sesuai standar operasional hotel yang dikelola oleh Amaris.
Atas pengelolaan hotel oleh Amaris, beban-beban yang harus ditanggung adalah sebagai berikut:
1. Beban promosi bersama sebesar 1% dari pendapatan kamar.
2. Beban pemesanan kamar sebesar Rp15.000 per kamar untuk setiap pemesanan kamar melalui
kantor pusat Hotel Santika.
3. Basic fee sebesar 5% dari total pendapatan.
4. Incentive fee sebesar:
a. 5% dari Gross Operating Profit (GOP) bila GOP lebih kecil dari 50%.
b. 6% dari GOP bila GOP sama dengan atau lebih besar dari 50% tetapi lebih kecil atau sama
dengan 60%
c. 7% dari GOP bila GOP lebih besar dari 60%.
5. Trademark fee sebesar 0,5% dari pendapatan kamar.
Perjanjian ini berlaku sejak ditandatangani dan diserahterimakan hotel kepada EPI hingga 31 Mei 2034.
31. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar yang Telah Disahkan Namun Belum Berlaku Efektif
DSAK-IAI telah menerbitkan beberapa standar baru, amendemen dan penyesuaian atas standar, serta
interpretasi atas standar namun belum berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada 1 Januari 2023.
Amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024,
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:
Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan tentang Liabilitas Jangka Panjang Dengan Kovenan;
Amendemen PSAK 73: Liabilitas Sewa Dalam Jual dan Sewa-Balik;
Amendemen PSAK 2: Laporan Arus Kas dan PSAK 60: Instrumen Keuangan: Pengungkapan tentang
pengaturan pembiayaan pemasok;
Revisi PSAK 101: Penyajian Laporan Keuangan Syariah; dan
Revisi PSAK 109: Akuntansi Zakat, Infak, dan Sedekah.
Standar baru dan amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau
setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:
PSAK 74: Kontrak Asuransi;
Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 – Informasi
Komparatif.
Amendemen PSAK 10: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing tentang kekurangan ketertukaran.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan amendemen konsekuensial karena berlakunya PSAK
74: Kontrak Asuransi, yaitu:
PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan
PSAK 2: Laporan Arus Kas
PSAK 13: Properti Investasi
PSAK 15: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama
PSAK 16: Aset Tetap
PSAK 19: Aset Takberwujud
PSAK 22: Kombinasi Bisnis
PSAK 24: Imbalan Kerja
PSAK 48: Penurunan Nilai Aset
PSAK 50: Instrumen Keuangan Penyajian
PSAK 57: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi
PSAK 58: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan
PSAK 60: Instrumen Keuangan: Pengungkapan
46 Paraf:
Page 233
PT ESTA MULTI USAHA Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN (Lanjutan)
Untuk Tahun-Tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan Dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
PSAK 71: Instrumen Keuangan
PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan
Hingga tanggal laporan keuangan ini diotorisasi, Grup masih melakukan evaluasi atas dampak potensial dari
penerapan standar baru, amendemen standar dan interpretasi standar tersebut.
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan penomoran PSAK dan ISAK yang berlaku efektif 1 Januari 2024,
dimana perubahan ini tidak memengaruhi substansi pengaturan dalam masing-masing PSAK dan ISAK
tersebut.
32. Informasi Keuangan Tersendiri Perusahaan
Informasi keuangan PT Esta Multi Usaha Tbk (entitas induk) terlampir, yang terdiri dari laporan posisi
keuangan tanggal 31 Desember 2023, serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan
perubahan ekuitas, dan laporan arus kas untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, dan suatu
ikhtisar kebijakan akuntansi material dan informasi penjelasan lainnya (secara kolektif disebut sebagai
“Informasi Keuangan Entitas Induk”) yang disajikan sebagai informasi tambahan terhadap laporan keuangan
konsolidasian, disajikan untuk tujuan analisis tambahan dan bukan merupakan bagian dari laporan
keuangan konsolidasian yang diharuskan menurut Standar Akuntasi Keuangan di Indonesia.
Informasi Keuangan Entitas Induk merupakan tanggung jawab manajemen serta dihasilkan dari dan
berkaitan secara langsung dengan catatan akuntansi dan catatan lainnya yang mendasarinya yang
digunakan untuk menyusun laporan keuangan konsolidasian.
33. Tanggung Jawab Manajemen Atas Laporan Keuangan Konsolidasian
Manajemen Grup bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasian yang
diotorisasi oleh Dewan Direksi untuk diterbitkan pada tanggal 28 Maret 2024.
47 Paraf:
Page 234
PT ESTA MULTI USAHA Tbk Lampiran I
ENTITAS INDUK
LAPORAN POSISI KEUANGAN
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2023 2022
ASET
ASET LANCAR
Kas dan Setara Kas 26.098.610.384 14.539.377.444
Piutang Usaha
Pihak Ketiga 91.869.806 45.838.668
Pihak Berelasi 19.500.000 13.000.000
Piutang Lain - lain
Pihak Ketiga 705.919 --
Pihak Berelasi 1.512.928.400 6.550.000.000
Persediaan 474.541.742 145.340.393
Uang Muka dan Biaya Dibayar di Muka 249.956.821 240.328.744
Pajak Dibayar di Muka 88.139.174 114.534.658
Total Aset Lancar 28.536.252.246 21.648.419.907
ASET TIDAK LANCAR
Investasi 177.450.000.000 159.950.000.000
Aset Tetap 27.668.315.521 29.731.668.810
Properti Investasi 16.303.068.741 16.715.267.818
Uang Muka 50.000.000 --
Aset Pajak Tangguhan 259.793.369 62.137.785
Total Aset Tidak Lancar 221.731.177.631 206.459.074.413
TOTAL ASET 250.267.429.877 228.107.494.320
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
Page 235
PT ESTA MULTI USAHA Tbk
ENTITAS INDUK
LAPORAN POSISI KEUANGAN
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Utang Bank Jangka Pendek 1.042.571.258 --
Utang Usaha
Pihak Ketiga 163.654.009 228.757.728
Utang Lain - lain
Pihak Ketiga 106.049.621 18.791.878
Beban Akrual 830.749.228 655.463.507
Utang Pajak 223.946.117 68.983.569
Pendapatan Diterima di Muka - Jangka Pendek 752.870.375 986.536.538
Bagian Liabilitas Jangka Panjang yang Jatuh Tempo
Dalam Satu Tahun:
Utang Pembiayaan Konsumen 1.328.148.615 1.481.175.691
Total Liabilitas Jangka Pendek 4.447.989.223 3.439.708.911
Liabilitas Jangka Panjang
Liabilitas Jangka Panjang - Setelah Dikurangi
Bagian yang Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun:
Utang Pembiayaan Konsumen 607.530.097 1.367.854.189
Pendapatan Diterima di Muka - Jangka Panjang 247.685.185 340.601.860
Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan 330.680.298 205.377.408
Utang Pembelian Aset Tetap -- 64.537.000
Total Liabilitas Jangka Panjang 1.185.895.580 1.978.370.457
TOTAL LIABILITAS 5.633.884.803 5.418.079.368
EKUITAS
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 per Saham
Modal Dasar - 8.116.923.076 Saham
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
Modal Disetor - 2.425.354.179 Saham dan
2.229.230.769 Saham
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 242.535.417.900 222.923.076.900
Tambahan Modal Disetor 1.741.249.038 1.741.249.038
Saldo Laba (Defisit) 356.878.136 (1.974.910.986)
TOTAL EKUITAS 244.633.545.074 222.689.414.952
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 250.267.429.877 228.107.494.320
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
Page 236
PT ESTA MULTI USAHA Tbk Lampiran II
ENTITAS INDUK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2023 2022
PENDAPATAN 12.433.490.110 12.214.612.466
BEBAN POKOK PENDAPATAN (4.671.873.874) (4.813.272.420)
LABA KOTOR 7.761.616.236 7.401.340.046
BEBAN USAHA
Beban Umum dan Administrasi (5.306.479.203) (6.717.195.730)
Beban Peralatan, Pemeliharaan, dan Energi (612.973.394) (624.438.173)
Beban Pemasaran (171.245.224) (96.716.518)
Total Beban Usaha (6.090.697.821) (7.438.350.421)
LABA (RUGI) USAHA 1.670.918.415 (37.010.375)
PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN
Laba Penjualan Properti Investasi -- 2.589.778.176
Pendapatan Keuangan 1.822.346.417 1.917.674.238
Laba Penjualan Aset Tetap 195.982.910 128.536.458
Beban Keuangan (1.378.224.679) (1.541.187.385)
Lain-lain Neto 474.732.469 880.990.691
Total pendapatan Lain-lain Neto 1.114.837.117 3.975.792.178
LABA SEBELUM PAJAK FINAL 2.785.755.532 3.938.781.803
Beban Pajak Final (235.324.912) (202.085.595)
LABA SEBELUM MANFAAT PAJAK PENGHASILAN 2.550.430.620 3.736.696.208
MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN
Kini (417.283.714) (315.516.276)
Tangguhan 197.872.643 11.393.725
TOTAL BEBAN PAJAK PENGHASILAN (219.411.071) (304.122.551)
LABA TAHUN BERJALAN 2.331.019.549 3.432.573.657
PENGHASILAN (BEBAN) KOMPREHENSIF LAIN
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasi
ke Laba Rugi Pada Periode Selanjutnya:
Pengukuran kembali liabilitas Imbalan Kerja Karyawan 986.632 34.391.478
Beban Pajak Penghasilan Terkait (217.059) (7.566.125)
Total Penghasilan Komprehensif Lain Setelah Pajak 769.573 26.825.353
TOTAL LABA KOMPREHENSIF 2.331.789.122 3.459.399.010
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
Page 237
PT ESTA MULTI USAHA Tbk Lampiran III
ENTITAS INDUK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
Modal Tambahan
Ditempatkan dan Modal Disetor -
Disetor Penuh neto Defisit Total Ekuitas
Saldo 1 Januari 2022
(Disajikan kembali) 63.000.000.000 1.741.249.038 (5.434.309.996) 59.306.939.042
Laba Tahun Berjalan -- -- 3.432.573.657 3.432.573.657
Penerbitan Saham 159.923.076.900 -- -- 159.923.076.900
Penghasilan Komprehensif Lain -- -- 26.825.353 26.825.353
Saldo 31 Desember 2022 222.923.076.900 1.741.249.038 (1.974.910.986) 222.689.414.952
Penerbitan Saham 19.612.341.000 -- -- 19.612.341.000
Laba Tahun Berjalan -- -- 2.331.019.549 2.331.019.549
Penghasilan Komprehensif Lain -- -- 769.573 769.573
Saldo 31 Desember 2023 242.535.417.900 1.741.249.038 356.878.136 244.633.545.074
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
Page 238
PT ESTA MULTI USAHA Tbk Lampiran IV
ENTITAS INDUK
LAPORAN ARUS KAS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
Penerimaan dari Pelanggan 17.090.741.815 12.526.539.599
Penerimaan dari Penghasilan Keuangan 1.822.346.417 1.917.674.238
Pembayaran untuk Beban Keuangan (1.378.224.679) (1.541.187.385)
Pembayaran kepada Karyawan (2.831.861.281) (2.163.941.665)
Pembayaran kepada Pemasok (1.756.023.308) (1.545.845.504)
Pembayaran Beban Usaha dan
Kegiatan Operasional Lainnya (2.304.313.633) (10.252.922.336)
Pembayaran Pajak Penghasilan (157.122.743) (183.571.527)
Arus Kas Neto yang Digunakan untuk Aktivitas Operasi 10.485.542.588 (1.243.254.580)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
Penjualan Properti Investasi -- 13.500.000.000
Penambahan Properti Investasi (475.805.188)
Perolehan Aset Tetap (514.205.550) (1.243.784.476)
Penambahan Investasi pada Entitas Anak (17.500.000.000) --
Penambahan Utang Pembelian Aset Tetap -- 2.912.000
Penjualan Aset Tetap 480.000.000 500.000.000
Arus Kas Neto yang (Digunakan untuk)
Diperoleh dari Aktivitas Investasi (18.010.010.738) 12.759.127.524
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
Pembayaran untuk Utang Bank Jangka Panjang -- (17.915.022.333)
Penerimaan dari Utang Bank 1.042.571.258 --
Pembayaran Utang Pembiayaan Konsumen (1.571.211.168) (2.428.821.259)
Akuisisi entitas anak -- (26.923.100)
Tambahan Setoran Modal 19.612.341.000 --
Arus Kas Neto yang Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan 19.083.701.090 (20.370.766.692)
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH
PADA KAS DAN SETARA KAS 11.559.232.940 (8.854.893.748)
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 14.539.377.444 23.394.271.192
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 26.098.610.384 14.539.377.444
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
Page 239
PT ESTA MULTI USAHA Tbk Lampiran V
ENTITAS INDUK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, Kecuali Dinyatakan Lain)
1. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi Material
Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Tersendiri - Entitas Induk
Laporan keuangan tersendiri entitas induk disusun sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan (“PSAK”) 4 (Revisi 2013), “Laporan Keuangan Tersendiri”.
PSAK 4 (Revisi 2013) mengatur dalam hal entitas menyajikan laporan keuangan tersendiri maka laporan
tersebut hanya dapat disajikan sebagai informasi tambahan dalam laporan keuangan konsolidasian.
Laporan keuangan tersendiri adalah laporan keuangan yang disajikan oleh entitas induk yang mencatat
investasi pada entitas anak, entitas asosiasi, dan ventura bersama berdasarkan biaya perolehan atau
sesuai PSAK 71: "Instrumen Keuangan”.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan tersendiri entitas induk
adalah sama dengan kebijakan akuntasi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan
konsolidasian sebagaimana diungkapkan dalam Catatan 2 atas laporan keuangan konsolidasian, kecuali
untuk penyertaan pada entitas anak.
2. Daftar Investasi
Entitas Anak Kegiatan Usaha Lokasi Persentase Tahun Beroperasi Biaya Perolehan
Utama Domisili Kepemilikan Komersil
PT Esta Prima Investama Perhotelan Tangerang 99,97% 2009 159.950.000.000
3. Metode Pencatatan Investasi
Investasi pada entitas anak sebagaimana disebutkan dalam laporan keuangan entitas induk dicatat
menggunakan metode biaya perolehan.
Catatan terlampir merupakan bagian tidak terpisahkan dari
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
Page 240
PT Esta M u l ti Us a h a T bk
Wis m a D'Es t a
Ko m p l e k Kom ers ia l Sek tor I I
Bl o k AH I I No. 7A BSD City
Ta n g e ra n g Sela t a n 15318
www.e sta m u l ti u saha .co. i d
Names mentioned 86 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Esta Multi
p.2 ×12
unresolved
org
PT Esta
p.4 ×3
unresolved
org
Multi Usaha Tbk
p.4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.4 ×14
unresolved
org
Bank Aw al Tahun
p.8 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Utoyo
p.27
unresolved
org
PT BFI
p.27
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.27
unresolved
org
PT Esta Kapital Fintek
p.27 ×2
unresolved
person
DRS. ALKIE SAMUEL SUTANDRA Warga Negara
p.28
unresolved
org
PT Bhinneka
p.28
unresolved
org
PT Bhinneka Winner Multy Embroidery
p.28
unresolved
org
PT Putera Daya Akunting
p.28
unresolved
org
PT Putera Daya Perkasa
p.28
unresolved
org
PT Bhinneka Winner Multy Bhinneka Winner Multy Embroidery
p.28
unresolved
org
PT BPR Kredit Mandiri
· Direktur
p.29 ×2
unresolved
org
PT BPR Kredit Mandiri Indonesia
p.29
unresolved
org
PT Marketing Intern
p.29
unresolved
org
PT BPR DPM Kredit Mandiri
p.29
unresolved
org
PT BPR DPM Kredit BPR DPM Kredit Mandiri
p.29
unresolved
org
PT BPR Kredit
p.29
unresolved
org
PT BPR Kredit Mandiri Mandiri Indonesia
p.29
unresolved
org
PT BPR
p.29
unresolved
org
PT. BFI Finance
p.30 ×3
unresolved
org
PT Esta Asri Propertindo
p.32 ×5
unresolved
person
Akta Notaris Maichel Vecky Katuuk
p.32 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.32 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.32 ×4
unresolved
person
Nama Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita
p.32 ×5
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.32 ×3
unresolved
person
Akta Notaris Kun Hidayat
· Notaris
p.32 ×5
unresolved
org
PT Esta Asri
p.33
unresolved
org
Minister of Law
p.33
unresolved
org
Departemen HRD
p.39
unresolved
org
Departemen Akuntansi & Keuangan
p.39
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.40 ×3
unresolved
org
PT Bartley Sejahtera Investama
p.41 ×2
unresolved
org
PT ESTA KAPITAL
p.42
unresolved
org
ESTA MULTI INVESTAMA USAHA TBK
p.42 ×2
unresolved
org
PT ESTA DIGITAL
p.42
unresolved
org
PT ESTA KAPITAL NIAGA
p.42
unresolved
org
Mawar & Rekan
p.43
unresolved
org
PT Bima Registra
p.43
unresolved
org
PT Waringin Delapan Delapan.
p.47
unresolved
org
PT Waringin
p.47
unresolved
person
Aladin
p.58
unresolved
org
PT ESTA PRIMA
p.59
unresolved
org
PT ESTA PRIMA INVESTAMA. PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-
p.59
unresolved
person
Function
· Komisaris
p.65
unresolved
person
BOC
· Komisaris
p.65
unresolved
person
SURYANTO WITONO
· Direktur
p.71 ×9
unresolved
person
ANDARU SURYA GAUTAMA VI.
· Director
p.72 ×18
unresolved
person
Guidelines
· Komisaris
p.74
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.78
unresolved
person
Drs. Alkie Samuel Sutandra Independent
p.79
unresolved
person
Decree
· Member
p.88 ×2
unresolved
person
Drs. Alkie Samuel Sutandra Profil Drs. Alkie Samuel
· Commissioner
p.88 ×36
unresolved
—
Samuel Sutandra Profil Drs. Alkie Samuel Sutandra
· Ketua Komite Audit
p.88 ×2
unresolved
org
PT Inti Solid Pratama
p.89 ×2
unresolved
org
PT BPR Kredit Mandiri Jabar
p.89 ×2
unresolved
—
Rony Harianto Profil Rony Harianto
· Anggota
p.92 ×17
unresolved
person
Nomination
· Komisaris
p.93
unresolved
person
Drs. Alkie Sutandra. To
p.93 ×2
unresolved
person
Development Programs
· Sekretaris Perusahaan
p.94
unresolved
person
Duites
· Sekretaris Perusahaan
p.94
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.