Back to announcement
20240430_SMRA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31632795_lamp2.pdf
Financial statement Text extracted SMRASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 150
Page 1
PT Summarecon Agung Tbk
dan Entitas anaknya/and Its subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian tanggal 31 Maret 2024
dan periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut/
Consolidated financial statements as of March 31, 2024
and for the three-month period ended
Page 2
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT
TANGGAL 31 MARET 2024 AS OF MARCH 31, 2024
DAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR AND FOR THE THREE-MONTH PERIOD ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT
Daftar Isi/Table of Contents
Halaman/Page
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian........................ 1-3 ......... Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Consolidated Statement of Profit or Loss
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian........ 4-5 …………… and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian .................... 6-8 ........ Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian ................................... 9 - 10 .................. Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian..................11 - 148 ..... Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 Notes December 31, 2023
Tidak diaudit/ Diaudit/
Unaudited Audited
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
2d,2p,2r,4,
Kas dan setara kas 3.388.257.195 33 3.292.876.722 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto 2k,2r,5 Trade receivables - net
Pihak - pihak berelasi 11.161.853 2f,32 10.987.794 Related parties
Pihak ketiga 258.388.307 224.924.696 Third parties
Piutang lain-lain - neto 10.969.474 2r,5 11.557.716 Other receivables - net
Piutang pihak-pihak berelasi 2f,2r,
non-usaha 67.132.449 32 76.803.837 Due from related parties
2g,2l,2m,
Persediaan 10.747.720.658 6,12 10.906.023.115 Inventories
Pajak dibayar dimuka 692.258.686 2q,18a 658.069.529 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 83.058.468 8 79.092.018 Prepaid expenses
Uang muka 283.628.708 8 288.217.150 Advances
Aset keuangan lancar lainnya 13.676.167 2r,11 13.676.167 Other current financial assets
Total aset lancar 15.556.251.965 15.562.228.744 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga 26.213.202 2k,2r,5 20.720.305 Third parties
Piutang lain-lain - neto 1.644.336 2r,5 1.644.336 Other receivables - net
Piutang pihak berelasi 2f,2r,
non-usaha 81.605.312 32 80.605.312 Due from related party
Tanah yang belum dikembangkan 7.370.545.760 2h,7,12 7.271.408.449 Undeveloped land
Investasi pada entitas asosiasi 95.518.321 2w,11 90.901.245 Investment in associates
Uang muka 1.676.978.722 8 1.268.638.960 Advances
2i,2k,2m,
Aset tetap - neto 451.100.588 9,12 442.052.669 Fixed assets - net
2j,2k,2m,
Properti investasi - neto 5.568.313.437 10,12 5.405.429.186 Investment properties - net
Aset pajak tangguhan 2.778.732 2q 2.778.732 Deferred tax assets
Aset keuangan tidak lancar 2d,2e,2r,
lainnya 924.296.386 11,12 943.383.690 Other non-current financial assets
Aset tidak lancar lainnya 79.323.282 78.583.458 Other non-current assets
Total aset tidak lancar 16.278.318.078 15.606.146.342 Total non-current assets
TOTAL ASET 31.834.570.043 31.168.375.086 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
1
Page 4
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 Notes December 31, 2023
Tidak diaudit/ Diaudit/
Unaudited Audited
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
2p,2r,
Utang bank jangka pendek 3.433.953.142 12,33 2.766.358.063 Short-term bank loans
Utang usaha kepada 2p,2r, Trade payables to
pihak ketiga 85.870.744 14,33 91.416.182 third parties
2p,2r,
Utang lain-lain 217.058.479 15,33 237.673.275 Other payables
Utang pihak berelasi 2f,2r
non-usaha 120.000 32 - Due to related party
Beban akrual 907.926.849 2p,2r,17,33 1.082.317.680 Accrued expenses
Utang pajak 70.776.893 2q,18b 70.991.274 Taxes payable
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek 33.777.852 2o,2r,19 37.660.504 Short-term employee benefits liability
Liabilitas kontrak 2n,20 Contract liabilities
Pihak-pihak berelasi 24.002.111 2f,32 24.002.111 Related parties
Pihak ketiga 6.021.306.821 5.764.628.821 Third parties
Uang jaminan yang diterima 2k,2r,21 Security deposits
Pihak-pihak berelasi 225.559 2f,32 223.650 Related parties
Pihak ketiga 172.605.384 171.465.451 Third parties
Pendapatan diterima dimuka 2k,2n,22 Unearned revenues
Pihak-pihak berelasi 6.490.052 2f,32 6.489.177 Related parties
Pihak ketiga 568.745.728 540.060.992 Third parties
Utang jangka panjang yang Current maturities of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun - neto: debts:
Utang bank dan lembaga 2p,2r Loans from banks and
pembiayaan 885.237.196 12,33 792.522.374 financing institutions
Utang obligasi 199.833.096 2r,13 199.763.272 Bonds payable
Liabilitas sewa 639.349 2k,2r,16 141.432 Lease liabilties
Total liabilitas jangka pendek 12.628.569.255 11.785.714.258 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term debts - net
dalam satu tahun - neto: of current maturities:
Utang bank dan lembaga 2p,2r Loans from banks and
pembiayaan 1.904.480.043 12,33 2.100.013.265 financing institutions
Utang obligasi 1.339.716.236 2r,13 1.339.147.226 Bonds payable
Liabilitas sewa 7.972.990 2k,2r,16 5.400.704 Lease liabilties
Utang lain-lain 20.385.339 2p,2r,15,33 20.664.417 Other payables
Liabilitas imbalan 2o,2r, Long-term employee
kerja jangka panjang 148.080.249 19 153.753.669 benefits liability
Liabilitas kontrak 2n,20 Contract liabilities
Pihak ketiga 2.665.408.601 3.113.239.492 Third parties
Uang jaminan yang diterima 2k,2r,21 Security deposits
Pihak-pihak berelasi 7.973.320 2f,32 8.106.553 Related parties
Pihak ketiga 141.897.951 126.313.687 Third parties
Pendapatan diterima dimuka 2k,2n,22 Unearned revenues
Pihak berelasi 21.960.938 2f,32 23.559.375 Related party
Pihak ketiga 206.624.385 174.829.540 Third parties
Liabilitas pajak tangguhan 14.571.028 2q 14.571.028 Deferred tax liabilities
Total liabilitas jangka panjang 6.479.071.080 7.079.598.956 Total non-current liabilities
TOTAL LIABILITAS 19.107.640.335 18.865.313.214 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
2
Page 5
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Maret 2024 As of March 31, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 Notes December 31, 2023
Tidak diaudit/ Diaudit/
Unaudited Audited
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to the owners
kepada pemilik Entitas Induk of the Parent Entity
Modal saham Capital stock
Modal dasar - 25.000.000.000 Authorized - 25,000,000,000 shares
Saham dengan nominal Rp100 at par value of Rp100
per saham (satuan penuh) (full amount) per share
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
Penuh - 16.508.568.358 saham 1.650.856.837 1b,24 1.650.856.837 16,508,568,358 shares
Tambahan modal disetor 1.307.203.212 1b,2u,25 1.307.203.212 Additional paid-in capital
Differences in value of equity
Selisih transaksi dengan kepentingan transactions with non-controlling
Nonpengendali (1.665.128) 2c (1.665.128) interests
Saldo laba
Telah ditentukan penggunaannya - Retained earnings
cadangan umum 133.502.000 133.502.000 Appropriated - general reserve
Belum ditentukan penggunaannya 7.176.183.171 6.736.913.055 Unappropriated
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Total equity attributable to the owners
Entitas Induk 10.266.080.092 9.826.809.976 of the Parent Entity
Kepentingan nonpengendali 2.460.849.616 2c,23 2.476.251.896 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 12.726.929.708 12.303.061.872 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 31.834.570.043 31.168.375.086 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
3
Page 6
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS
KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 March 31, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
For the three-month period ended March 31,
2024 Catatan/ 2023
Tidak diaudit/ Notes Tidak diaudit/
Unaudited Unaudited
2f,2k
PENDAPATAN NETO 2.133.692.132 2n,28,32 1.499.335.365 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF SALES AND
DAN BEBAN LANGSUNG (1.033.699.394) 2n,29 (725.861.149) DIRECT COSTS
LABA KOTOR 1.099.992.738 773.474.216 GROSS PROFIT
Beban penjualan (106.841.572) 2n,30 (91.253.460) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (276.538.497) 2n,30 (211.540.814) expenses
Penghasilan operasi lain 1.907.078 1.672.401 Other operating income
Beban operasi lain (357.682) (124.020) Other operating expenses
LABA USAHA 718.162.065 472.228.323 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 50.445.271 2n 49.114.699 Finance income
Biaya keuangan (240.084.069) 2n,31 (173.472.620) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 4.617.076 2w,11 2.286.887 Equity in net profit of associates
LABA SEBELUM BEBAN 533.140.343 350.157.289 PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL DAN FINAL TAX AND
PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL (87.174.534) 2q (65.816.124) FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM BEBAN 445.965.809 284.341.165 PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO (299.802) 2q (469.628) EXPENSE - NET
LABA PERIODE BERJALAN 445.666.007 283.871.537 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Item that will not be reclassified to
laba rugi periode berikutnya: profit or loss in subsequent periods:
Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gain (loss)
yang diakui di penghasilan recognized in
komprehensif lainnya (2.121.488) 2o 2.857.469 other comprehensive income
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME
PERIODE BERJALAN 443.544.519 286.729.006 FOR THE PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
4
Page 7
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS
KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(lanjutan) (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 March 31, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
For the three-month period ended March 31,
2024 Catatan/ 2023
Tidak diaudit/ Notes Tidak diaudit/
Unaudited Unaudited
LABA PERIODE BERJALAN YANG PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 441.391.604 271.717.153 Owner of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 4.274.403 2c,23 12.154.384 Non-controlling interests
TOTAL 445.666.007 283.871.537 TOTAL
TOTAL PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 439.270.116 274.574.622 Owner of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 4.274.403 2c,23 12.154.384 Non-controlling interests
TOTAL 443.544.519 286.729.006 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR YANG BASIC EARNINGS PER
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA SHARE ATTRIBUTABLE
PEMILIK ENTITAS INDUK TO OWNERS OF THE
(satuan penuh) 26,74 2s,24,37 16,46 PARENT ENTITY (full amount)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
5
Page 8
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2024 For the Three-Month Period Ended March 31, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Selisih nilai Saldo laba/Retained earnings
Modal transaksi dengan
ditempatkan kepentingan
dan disetor nonpengendali/ Telah ditentukan
penuh/ Tambahan Difference in value penggunaannya - Belum Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transaction cadangan umum/ ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated - penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in-capital interest reserve fund Unappropriated Total/Total Interests Total Equity
Saldo tanggal Balance as of
31 Desember 2022 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 125.685.442 6.115.325.627 9.197.405.990 2.552.634.517 11.750.040.507 December 31, 2022
Pencadangan saldo laba
sebagai cadangan Appropriation for
umum 26 - - - 7.816.558 (7.816.558) - - - general reserve
Dividen Kas 27 - - - - (115.559.978) (115.559.978) (98.064.007) (213.623.985) Cash dividend
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan - - - - 744.963.964 744.963.964 291.722.013 1.036.685.977 income for the year
Pembayaran kepada Payments to non-
kepentingan nonpengendali 23 - - - - - - (255.340.627) (255.340.627) controlling interests
Penambahan setoran Capital contributions paid
modal dari kepentingan by non-controlling
nonpengendali 23 - - - - - - 9.800.000 9.800.000 interests
Penurunan setoran Capital reduction
modal dari kepentingan from non-controlling
nonpengendali 23 - - - - - - (24.500.000) (24.500.000) interest
Saldo tanggal Balance as of
31 Desember 2023 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 133.502.000 6.736.913.055 9.826.809.976 2.476.251.896 12.303.061.872 December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian integral dari laporan The accompanying notes form and integral part of these consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian ini.
6
Page 9
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2024 For the Three-Month Period Ended March 31, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Selisih nilai Saldo laba/Retained earnings
Modal transaksi dengan
ditempatkan kepentingan
dan disetor nonpengendali/ Telah ditentukan
penuh/ Tambahan Difference in value penggunaannya - Belum Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transaction cadangan umum/ ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated - penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in-capital interest reserve fund Unappropriated Total/Total Interests Total Equity
Saldo tanggal Balance as of
31 Desember 2022 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 125.685.442 6.115.325.627 9.197.405.990 2.552.634.517 11.750.040.507 December 31, 2022
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
periode berjalan - - - - 274.574.622 274.574.622 12.154.384 286.729.006 for the period ended
Saldo tanggal Balance as of
31 Maret 2023 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 125.685.442 6.389.900.249 9.471.980.612 2.564.788.901 12.036.769.513 March 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian integral dari laporan The accompanying notes form and integral part of these consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian ini.
7
Page 10
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal 31 Maret 2024 For the Three-Month Period Ended March 31, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Selisih nilai Saldo laba/Retained earnings
Modal transaksi dengan
ditempatkan kepentingan
dan disetor nonpengendali/ Telah ditentukan
penuh/ Tambahan Difference in value penggunaannya - Belum Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transaction cadangan umum/ ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated - penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in-capital interest reserve fund Unappropriated Total/Total Interests Total Equity
Saldo tanggal Balance as of
31 Desember 2023 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 133.502.000 6.736.913.055 9.826.809.976 2.476.251.896 12.303.061.872 December 31, 2023
Pencadangan saldo laba sebagai Appropriation for
Cadangan umum 26 - - - - - - - - general reserve
Dividen kas 27 - - - - - - - - Cash dividend
-
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive income
periode berjalan - - - - 439.270.116 439.270.116 4.274.403 443.544.519 f or the period ended
Pembayaran kepada Payments to non-
kepentingan nonpengendali 23 - - - - - - (19.676.683) (19.676.683) controlling interests
Saldo tanggal Balance as of
31 Maret 2024 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128) 133.502.000 7.176.183.171 10.266.080.092 2.460.849.616 12.726.929.708 March 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian integral dari laporan The accompanying notes form and integral part of these consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian ini.
8
Page 11
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 March 31, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
For the three-month period ended March 31,
2024 Catatan/ 2023
Tidak diaudit/ Notes Tidak diaudit/
Unaudited Unaudited
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 1.884.609.828 1.755.697.701 Cash receipts from customers
Penerimaan dari pendapatan bunga 44.343.657 35.220.644 Receipts of interest income
Pembayaran kas kepada: Cash payments to:
Pemasok dan beban operasi Suppliers and for other operating
lainnya (1.142.217.513) (933.881.885) expenses
Karyawan (244.617.782) (179.081.812) Employees
Pembayaran untuk: Payments of:
Beban bunga (140.740.050) (114.663.720) Interest expense
Pajak final (89.525.705) (82.953.841) Final tax
Pajak penghasilan (641.286) (1.053.964) Income taxes
Penurunan (peningkatan) atas piutang Decrease (increase) in
pihak-pihak berelasi non-usaha 8.671.388 (5.267.181) due from related parties
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 319.882.537 474.015.942 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Hasil penjualan aset tetap 734.043 9 199.144 Proceeds from sale of fixed assets
Perolehan tanah yang belum
dikembangkan (534.140.427) (261.089.284) Acquisitions of undeveloped land
Perolehan properti investasi (199.948.500) 10 (123.433.895) Acquisitions of investment properties
Perolehan aset tetap (31.046.511) 9 (16.308.187) Acquisitions of fixed assets
Penerimaan atas piutang Cash received from
pihak berelasi non-usaha - 2.000.000 due from related party
Kas neto yang digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (764.401.395) (398.632.222) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari utang bank 983.041.142 12 986.686.087 Proceeds from bank loans
Pembayaran untuk utang bank dan Payments of loans from banks and
lembaga pembiayaan (422.017.316) 12 (937.841.798) financial institutions
Pembayaran kepada Payments to
kepentingan nonpengendali (19.676.683) 23 - non-controlling interests
Pencairan (penempatan) atas deposito Drawdown of (placement for)
berjangka yang dibatasi restricted time deposits
penggunaannya (1.435.265) 3.662.104 in subsidiaries
Pembayaran liabilitas sewa (12.547) - Payments of lease liabilities
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi non-usaha - (84.837) related party
Pembayaran dividen kas Payments cash dividends
oleh Perusahaan - (379) by the Company
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas pendanaan 539.899.331 52.421.177 financing activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
9
Page 12
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) CASH FLOWS (continued)
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 March 31, 2024
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret/
For the three-month period ended March 31,
2024 Catatan/ 2023
Tidak diaudit/ Notes Tidak diaudit/
Unaudited Unaudited
KENAIKAN NETO KAS NET INCREASE IN CASH
DAN SETARA KAS 95.380.473 127.804.897 AND CASH EQUIVALENTS
Reklasifikasi dari kas dan setara Reclassification of cash and cash
kas menjadi aset keuangan tidak equivalent to other
lancar lainnya - 11,36 (2.626.948) non-current financial assets
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 3.292.876.722 4 3.142.557.829 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 3.388.257.195 4 3.267.735.778 AT END OF PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
10
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Summarecon Agung Tbk (“Perusahaan”) PT Summarecon Agung Tbk (the “Company”)
didirikan sesuai dengan Undang-undang was established within the framework of the
Penanaman Modal Dalam Negeri berdasarkan Domestic Capital Investment Law based on
akta notaris Ridwan Suselo No. 308 tanggal notarial deed No. 308 dated
26 November 1975 yang diubah dengan akta November 26, 1975 of Ridwan Suselo, that has
notaris Jony Frederik Berthold Tumbelaka been changed to notarial deed No. 60 of
Sinyal No. 60 tanggal 23 Desember 1976 dan Jony Frederik Berthold Tumbelaka Sinyal dated
kemudian diubah dengan akta notaris Ridwan December 23, 1976 and then changed to
Suselo No. 434 tanggal 28 Juni 1977. notarial deed No. 434 of Ridwan Suselo dated
Ketiganya telah diterima dan dicatat oleh June 28, 1977. All three was acknowledged
Menteri Kehakiman dalam Surat Keputusan and recorded by the Ministry of Justice in its
No. YA 5/344/6 tanggal 12 Juli 1977 dan telah Decision Letter No. YA 5/344/6 dated
diumumkan dalam Berita Negara Republik July 12, 1977 and was published in
Indonesia No. 79, Tambahan No. 597 tanggal Supplement No. 597 of State Gazette No. 79
4 Oktober 1977. Anggaran dasar Perusahaan dated October 4, 1977 of the Republic of
telah mengalami beberapa kali perubahan, Indonesia. The articles of association has been
terakhir dengan akta notaris Fathiah Helmi, amended from time to time, the latest
S.H., No. 31 tanggal 15 Juni 2023, mengenai amendment of which was notarized under deed
penyampaian laporan keuangan berkala No. 31 dated June 15, 2023 of Fathiah Helmi
Emiten untuk menyesuaikan dengan Peraturan S.H., concerning the submission of the issuer’s
OJK No.14/PO.JK.04/2022. Perubahan periodic financial reports to comply with OJK
terakhir tersebut telah diterima dan dicatat oleh regulation No.14/PO.JK.04/2022 which was
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia acknowledge and recorded by the Ministry of
(“MHHAM”) dalam surat keputusan Law and Human Right ("MLHR") in its Decision
No. AHU-AH.01.03-0087830 tanggal Letter No. AHUAH. 01.03-0087830. dated
6 Juli 2023. July 6, 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar According to Article 3 of the Company’s articles
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan of association, its scope of activities comprises
Perusahaan bergerak dalam bidang real estate development, sports activities, foods
pembangunan real estat, aktivitas olahraga, and beverages, including the related
penyediaan makanan dan minuman beserta supporting facilities, service and trading.
sarana penunjangnya serta menjalankan Currently, the Company carries business in the
usaha dalam bidang jasa dan perdagangan. sale or rental of real estate, shopping centers,
Saat ini, ruang lingkup bisnis perusahaan and office facilities, sport facilities, restaurant
bergerak di bidang penjualan atau penyewaan along with related facilities and infrastructures.
real estat, pusat perbelanjaan, fasilitas
perkantoran, fasilitas olahraga, restoran
beserta sarana penunjangnya.
Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di The Company is domiciled in East Jakarta, and
Jakarta Timur dan berkantor pusat di Plaza its head office is located at Plaza Summarecon,
Summarecon, Jl. Perintis Kemerdekaan Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42, RT 010,
No. 42, RT 010, RW 016, Kelurahan Kayu RW 016, Kelurahan Kayu Putih, Kecamatan
Putih, Kecamatan Pulo Gadung, Pulo Gadung, East Jakarta.
Jakarta Timur.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started commercial operations in
pada tahun 1976. 1976.
PT Semarop Agung adalah entitas induk PT Semarop Agung is the ultimate parent entity
terakhir Perusahaan dan Entitas Anaknya of the Company and its subsidiaries (hereafter
(selanjutnya secara bersama-sama disebut collectively referred to as the “Group”).
sebagai “Grup”).
11
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan b. The Company’s Public Offerings
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
Shares
Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan The Chairman of the Capital Market and
Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK), Financial Institutions Supervisory Agency
melalui Surat No. SI-085/SHM/MK.10/1990 (“BAPEPAM-LK”), through his letter
tanggal 1 Maret 1990, menyatakan bahwa No. SI-085/SHM/MK.10/1990 dated
sejak tanggal tersebut, telah efektif March 1, 1990, declared effective at that
penawaran umum sejumlah 6.667.000 date, the offering of 6,667,000
saham Perusahaan dengan nilai nominal Company’s shares with a par value of
Rp1.000 (satuan penuh) per saham Rp1,000 (full amount) per share to the
kepada masyarakat, dengan harga public at an offering price of Rp6,800
penawaran sebesar Rp6.800 (satuan (full amount) per share. The Company
penuh) per saham. Perusahaan listed all its issued shares on the Jakarta
mencatatkan seluruh sahamnya pada Stock Exchange on August 14, 1996.
Bursa Efek Jakarta pada tanggal
14 Agustus 1996.
Berdasarkan berita acara Rapat Umum Based on the minutes of the
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) stockholders’ extraordinary general
yang diaktakan dengan akta notaris meeting (“EGM”) which were notarized
Sutjipto, S.H., No. 191 tanggal under deed No. 191 dated June 21, 1996
21 Juni 1996, para pemegang saham of Sutjipto, S.H., the stockholders
menyetujui perubahan nilai nominal saham approved the reduction in the par value
Perusahaan dari Rp1.000 (satuan penuh) of the Company’s shares from Rp1,000
menjadi Rp500 (satuan penuh) per (full amount) to Rp500 (full amount) per
saham. Perubahan tersebut telah diterima share. The amendment was
dan dicatat oleh Menteri acknowledged and recorded by the
Kehakiman dalam Surat Keputusan Ministry of Justice in its Decision Letter
No. C2.9225.HT.01.04.TH.96 tanggal No. C2.9225.HT.01.04.TH.96 dated
27 September 1996 dan telah diumumkan September 27, 1996 and was published
dalam Berita Negara Republik Indonesia in the State Gazette Republic of
No. 44, Tambahan No. 2168 tanggal Indonesia No. 44, Supplement No. 2168
3 Juni 1997. dated June 3, 1997.
Berdasarkan berita acara RUPSLB yang Based on the minutes of the EGM which
diaktakan dengan akta notaris Sutjipto, were notarized under deed No. 100
S.H., No. 100 tanggal 21 Juni 2002, para dated June 21, 2002 of Sutjipto, S.H., the
pemegang saham menyetujui perubahan stockholders approved the reduction in
nilai nominal saham Perusahaan dari the par value of the Company’s shares
Rp500 (satuan penuh) menjadi Rp100 from Rp500 (full amount) to Rp100
(satuan penuh) per saham. Perubahan (full amount) per share. The amendment
tersebut telah diterima dan dicatat oleh was acknowledged and recorded by the
MHHAM dalam Surat Keputusan MLHR in its Decision Letter No. C-12844
No. C-12844 HT.01.04.TH.2002 tanggal HT.01.04.TH.2002 dated July 12, 2002
12 Juli 2002 dan telah diumumkan dalam and was published in the State Gazette
Berita Negara Republik Indonesia No. 77, Republic of Indonesia No. 77,
Tambahan No. 780 tanggal Supplement No. 780 dated
24 September 2002. September 24, 2002.
12
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Pada tahun 2005, Perusahaan In 2005, the Company issued additional
menerbitkan 93.676.000 saham tambahan 93,676,000 shares with a par value of
dengan nilai nominal Rp100 (satuan Rp100 (full amount) per share which were
penuh) per saham yang telah ditempatkan issued for and fully paid by Valence Asset
dan disetor penuh oleh Valence Aset Limited, British Virgin Islands, at an offering
Limited, British Virgin Islands, dengan price of Rp775 (full amount) per share.
harga penawaran sebesar Rp775 The Company listed all the additional
(satuan penuh) per saham. Perusahaan shares issued on the Jakarta Stock
mencatatkan seluruh tambahan saham Exchange on November 17, 2005. This
yang diterbitkan tersebut pada Bursa Efek increase in the issued and fully paid capital
Jakarta pada tanggal 17 November 2005. stock was made under BAPEPAM-LK
Peningkatan modal ditempatkan dan Regulation No. IX.D.4., Attachment to the
disetor penuh ini telah memenuhi Chairman of BAPEPAM-LK Decision No.
Peraturan BAPEPAM-LK No. IX.D.4., Kep-44/PM/1998 dated August 14, 1998
Lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM-LK regarding additional shares issuance
No. Kep-44/PM/1998 tanggal without pre-emptive rights.
14 Agustus 1998 tentang tambahan
penerbitan saham tanpa Hak Memesan
Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”).
Pada tahun 2006, Perusahaan In 2006, the Company distributed
membagikan 786.881.920 lembar saham 786,881,920 bonus shares with a par value
bonus dengan nilai nominal sebesar of Rp100 (full amount) per share.
Rp100 (satuan penuh) per saham.
Pada tanggal 28 Agustus 2007, On August 28, 2007, the Company’s
Pernyataan Pendaftaran Perusahaan Registration Statement to offer its First
dalam rangka Penawaran Umum Limited Public Offering of Rights to the
Terbatas atas Saham kepada Pemegang Stockholders with the Issuance of Pre
Saham dalam rangka Penerbitan HMETD emptive Rights totaling 459,014,453
sejumlah 459.014.453 saham baru yang new shares and a maximum of
disertai dengan penerbitan Waran Seri I 229,507,226 Series I Warrants was
dengan jumlah sebanyak-banyaknya declared effective through the letter No. S-
229.507.226 waran dinyatakan efektif 2709/BL2007 dated July 7, 2007. The
melalui surat No. S-2709/BL2007 pada Company listed these new shares on the
tanggal 7 Juli 2007. Perusahaan Indonesia Stock Exchange.
mencatatkan seluruh saham baru tersebut
di Bursa Efek Indonesia.
Pada bulan Juni 2008, Perusahaan In June 2008, the Company distributed
membagikan 3.217.893.796 lembar 3,217,893,796 bonus shares with a par
saham bonus dengan nilai nominal value of Rp100 (full amount) per share.
sebesar Rp100 (satuan penuh) per
saham.
Pada bulan Juni 2010 dan In June 2010 and December 2009, a total
Desember 2009, 436.340.202 dan of 436,340,202 and 1,013,046 Series I
1.013.046 Waran Seri I dilaksanakan. Warrants, respectively, were exercised.
13
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Penawaran Umum Saham Terbatas I Limited Public Offering I
Pada tahun 2012, Perusahaan In 2012, the Company issued 340,250,000
menerbitkan 340.250.000 saham baru new shares with a nominal value of Rp100
dengan nilai nominal Rp100 (full amount) per share through the
(satuan penuh) per saham melalui issuance of capital stock without pre-
penerbitan modal tanpa HMETD tahap I, emptive rights phase I with minimum
dengan harga pelaksanaan minimum exercise price of Rp1,550 (full amount) per
sebesar Rp1.550 (satuan penuh) per share, increasing the Company's issued
saham, sehingga meningkatkan modal and fully paid capital stock from
ditempatkan dan disetor penuh 6,873,140,840 shares to 7,213,390,840
Perusahaan dari 6.873.140.840 shares. The increase was acknowledged
lembar saham menjadi 7.213.390.840 by PT Bursa Efek Indonesia through the
lembar saham. Penambahan tersebut letter No. Peng-P-00555/BEI.PPJ/10-2012
telah disetujui oleh PT Bursa Efek dated October 19, 2012.
Indonesia melalui surat
No. Peng-P-00555/BEI.PPJ/10-2012
tertanggal 19 Oktober 2012.
Berdasarkan berita acara RUPSLB Based on the minutes of the EGM held on
tanggal 5 Juni 2013 yang diaktakan June 5, 2013 which were covered by
dengan akta notaris Fathiah Helmi, S.H., notarial deed No. 21 of Fathiah Helmi, S.H.,
No. 21, para pemegang saham menyetujui the stockholders approved the distribution
pembagian saham bonus melalui of bonus shares through the capitalization
kapitalisasi tambahan modal disetor of additional paid-in capital amounting to
sebesar Rp721.339.084, dengan Rp721,339,084 whereby each outstanding
ketentuan untuk setiap saham yang ada share received 1 bonus share. As a result,
akan mendapatkan 1 saham bonus. the issued and fully paid capital stock
Dengan demikian, modal saham yang increased from Rp721,339,084 to become
ditempatkan dan disetor penuh akan Rp1,442,678,168. The distribution of the
meningkat dari Rp721.339.084 menjadi bonus shares was conducted on
Rp1.442.678.168. Pembagian saham July 15, 2013.
bonus ini telah dilaksanakan pada tanggal
15 Juli 2013.
Penawaran Umum Saham Terbatas II Limited Public Offering II
Pada tanggal 24 Mei 2021, perusahaan On May 24, 2021, the Company obtained
memperoleh Surat Persetujuan the Approval Letter No. S-67/D.04/2021
No. S-67/D.04/2021 dari OJK untuk from the OJK to issued additional share
melakukan penambahan setoran modal capital through the issuance of with
saham dengan memberikan Hak Pre-emtive Rights to the Company’s
Memesan Efek Terlebih Dahulu shareholders. The new shares that is
(“HMETD”) kepada para pemegang issued is as much as 2,081,786,678 shares
saham perusahaan melalui mekanisme with the nominal value Rp 100 (full amount)
Penawaran Umum Terbatas dengan per share. All shares have been listed in
HMETD. Jumlah saham yang diterbitkan the Indonesia Stock Exchange on
adalah 2.081.786.678 lembar saham June 9, 2021.
dengan nilai nominal Rp100 (satuan
penuh) per lembar saham. Seluruh saham
telah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia
pada tanggal 9 Juni 2021.
14
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of Shares
(lanjutan) (continued)
Penawaran Umum Saham Terbatas II Limited Public Offering II (continued)
(lanjutan)
Dengan demikian, modal ditempatkan dan Accordingly, the issued and fully paid shares
disetor penuh meningkat dari increased from 14,426,781,680 shares to
14.426.781.680 menjadi 16.508.568.358 16,508,568,358 shares.
saham.
b2. Penawaran Umum Obligasi Perusahaan b2. The Company’s Public Offerings of Bonds
Perusahaan telah melakukan beberapa The Company has conducted several Public
kali Penawaran Umum Obligasi dan Sukuk Offerings of Bonds and Sukuk since its
sejak awal berdirinya dengan rincian establishment with the details as follows:
sebagai berikut:
Jumlah
Obligasi yang
Jumlah Tingkat Pendapatan Periode Jatuh
Masih Nomor Surat
Nama Obligasi/ Obligasi/ Peringkat/ Bunga/ Bagi Hasil/ Tanggal Efektif/ Tempo/ Jatuh Tempo/
No Terhutang/ Efektif/ Effective
Bonds Name Bonds Ratings Interest Revenue Effective Date Maturity Maturity Date
Amount of Letter Number
Amount Rates Sharing Period
Bonds
Outstanding
Obligasi Berkelanjutan I
3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 11 Desember 2018/ 03/12/2013
1 Summarecon Agung 450.000.000 idA+ 10,85% - -
December 3, 2013 5 (five) years December 11, 2018 (S-400/D.04/2013)
Tahap I Tahun 2013
Sukuk Ijarah
Berkelanjutan I 3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 11 Desember 2018/ 03/12/2013
2 150.000.000 idA+(sy) - 16.275.000 -
Summarecon Agung December 3, 2013 5 (five) years December 11, 2018 (S-400/D.04/2013)
Tahap I Tahun 2013
Obligasi Berkelanjutan I
3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 10 Oktober 2019/ 03/12/2013
3 Summarecon Agung 800.000.000 idA+ 11,50% - -
December 3, 2013 5 (five) years October 10, 2019 (S-400/D.04/2013)
Tahap II Tahun 2014
Sukuk Ijarah
Berkelanjutan I 3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 10 Oktober 2019/ 03/12/2013
4 300.000.000 idA+(sy) - 34.500.000 -
Summarecon Agung December 3, 2013 5 (five) years October 10, 2019 (S-400/D.04/2013)
Tahap II Tahun 2014
Obligasi Berkelanjutan II
4 Desember 2015/ 5 (lima) tahun/ 16 Desember 2020/ 04/12/2015
5 Summarecon Agung 500.000.000 idA+ 11,25% - -
December 4, 2015 5 (five) years December 16, 2020 (S-569/D.04/2015)
Tahap I Tahun 2015
Obligasi Berkelanjutan II
4 Desember 2015/ 3 (tiga) tahun/ 28 November 2020/ 04/12/2015
6 Summarecon Agung 800.000.000 idA+ 8,80% - -
December 4, 2015 3 (three) years November 28, 2020 (S-569/D.04/2015)
Tahap II Tahun 2017
Obligasi Berkelanjutan III
29 November 2018/ 3 (tiga) tahun/ 6 Desember 2021/ 29/11/2018
7 Summarecon Agung 416.000.000 idA 10,75% - -
November 29, 2018 3 (three) years December 6, 2021 (S-163/D.04/2018)
Tahap I Tahun 2018
Obligasi Berkelanjutan III
Summarecon Agung 29 November 2018/ 3 (tiga) tahun/ 15 Oktober 2022/ 29/11/2018
8 500.000.000 idA+ 9,13% - -
Tahap II Tahun 2019 November 29, 2018 3 (three) years October 15, 2022 (S-163/D.04/2018)
Seri A
Obligasi Berkelanjutan III
Summarecon Agung 29 November 2018/ 5 (lima) tahun/ 15 Oktober 2024/ 29/11/2018
9 200.000.000 idA+ 9,50% - 200.000.000
Tahap II Tahun 2019 November 29, 2018 5 (five) years October 15, 2024 (S-163/D.04/2018)
Seri B
Obligasi Berkelanjutan IV 30/06/2022
30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/ 8 Juli 2027/
10 Summarecon Agung 448.450.000 idA+ 8,00% - 448.450.000 (S-111/D.04/2022)
June 30, 2022 5 (five) years July 8, 2027
Tahap I Tahun 2022
15
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b2. Penawaran Umum Obligasi Perusahaan b2. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Bonds (continued)
Perusahaan telah melakukan beberapa The Company has conducted several
kali Penawaran Umum Obligasi dan Sukuk Public Offerings of Bonds and Sukuk since
sejak awal berdirinya dengan rincian its establishment with the details as follows:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
Jumlah
Obligasi yang
Jumlah Tingkat Pendapatan Periode Jatuh
Masih Nomor Surat
Nama Obligasi/ Obligasi/ Peringkat/ Bunga/ Bagi Hasil/ Tanggal Efektif/ Tempo/ Jatuh Tempo/
No Terhutang/ Efektif/ Effective
Bonds Name Bonds Ratings Interest Revenue Effective Date Maturity Maturity Date
Amount of Letter Number
Amount Rates Sharing Period
Bonds
Outstanding
Obligasi Berkelanjutan IV
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 3 (tiga) tahun/ 19 October 2026/ 30/06/2022
11 468.000.000 idA+ 7,35% - 468,000,000
Tahap II Tahun 2023 June 30, 2022 3 (three) years October 19, 2026 (S-111/D.04/2022)
Seri A
Obligasi Berkelanjutan IV
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/ 19 October 2028/ 30/06/2022
12 432.000.000 idA+ 8,00% - 432.000.000
Tahap II Tahun 2023 June 30, 2022 5 (five) years October 19, 2028 (S-111/D.04/2022)
Seri B
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit c. Board of Commissioners, Directors, Audit
dan Karyawan Committee and Employees
Personel manajemen kunci Perusahaan The Company’s key management personnel
meliputi Komisaris dan Direktur. Manajemen include Commissioner and Director. Key
kunci tersebut memiliki wewenang dan management personnel have the authority and
tanggung jawab untuk merencanakan, responsibility to plan, lead and control the
memimpin dan mengendalikan aktivitas activities of the Company.
Perusahaan.
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2024 dan Commissioners and Directors as of
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: March 31, 2024 and December 31, 2023 was
as follows:
Dewan Komisaris/Board of Commissioners Direksi/Board of Directors
Komisaris Utama/ Direktur Utama/
President Commissioner : Soetjipto Nagaria President Director : Ir. Adrianto Pitojo Adi
Komisaris/Commissioner : Harto Djojo Nagaria Direktur/Director : Liliawati Rahardjo
Komisaris/Commissioner : Hendri Rahardja Direktur/Director : Soegianto Nagaria
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Herman Nagaria
Independent Commissioner : Drs. H. Edi Darnadi, M.M. Direktur/Director : Lydia Tjio
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Nanik Widjaja
Independent Commissioner : Lexy Arie Tumiwa Direktur/Director : Ir. Sharif Benyamin
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Jason Lim
Independent Commissioner : Ir. Ge Lilies Yamin
16
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit c. Board of Commissioners, Directors, Audit
dan Karyawan (lanjutan) Committee and Employees (continued)
Susunan Komite Audit pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah Committee as of March 31, 2024 and
sebagai berikut: December 31, 2023 was as follows:
Ketua : Lexy Arie Tumiwa : Chairman
Anggota : Leo Andi Mancianno : Member
Anggota : Ir. Ge Lilies Yamin : Member
Pembentukan Komite audit telah dilakukan The formation of the Company’s Audit
sesuai dengan Peraturan OJK Committee is in accordance with the OJK
No. 55/POJK.04/2015. Regulations No.55/POJK.04/2015.
Gaji dan tunjangan lain yang diberikan untuk The total amount of gross compensation for the
Dewan Komisaris dan Direksi adalah sebesar key management of the Company was
Rp13.832.264 dan Rp9.545.952 untuk periode Rp13,832,264 and Rp9,545,952 for the
tiga bulan yang berakhir pada tanggal-tanggal three-month period ended March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 2023. 2023.
Grup memiliki 2.568 dan 2.541 karyawan tetap, The Group had 2,568 and 2,541 permanent
masing-masing pada tanggal 31 Maret 2024 employees, as of March 31, 2024 and
dan 31 Desember 2023 December 31, 2023.
d. Struktur Entitas Anak d. Structure of the Company’s subsidiaries
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following subsidiaries:
berikut:
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Langsung/Direct subsidiaries
PT Bahagia Makmursejati
(BHMS) Jakarta a 2003 99,99 99,99
PT Serpong Cipta Kreasi
(SPCK) Tangerang a 2004 100,00 100,00
PT Anugerah Damai Abadi
(AGDA) Tangerang b 2007 100,00 100,00
PT Summerville Property
Management (SVPM) Jakarta h 2007 100,00 100,00
PT Gading Orchard (GDOR) Jakarta a 2008 100,00 100,00
PT Summarecon Property
Development (SMPD) Jakarta a 2012 100,00 100,00
PT Summarecon Investment
Property (SMIP) Jakarta c 2012 100,00 100,00
PT Multi Abadi Prima (MTAP) Jakarta d 2013 100,00 100,00
PT Citra Damai Agung
(CTDA) Jakarta a 2014 100,00 100,00
17
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Langsung (lanjutan)/Direct subsidiaries (continued)
PT Sagraha Mitraloka Elok
(SMLE) Jakarta i 2017 100,00 100,00
PT Setia Mitra Intifajar
(SMIF) Jakarta j 2018 100,00 100,00
PT Setia Mitra Edudharma
(SMED) Jakarta e 2020 100,00 100,00
PT Satu Summarecon
Sukses (STSS) Tangerang k 2022 100,00 100,00
PT Layar Sukses Investama
(LYSI) Tangerang l 2022 100,00 100,00
PT Java Investama Properti
(JVIP) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Mahakarya Sinar
Simphoni (MSSP) Tangerang c - 100,00 100,00
PT Nusantara Selaras Sejati
(NTSS) Balikpapan a - 100,00 100,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD/Indirect Subsidiaries through SMPD
PT Eskage Tatanan Kota
(EKTK) Jakarta f 2009 100,00 100,00
PT Bekasi Tatanan Kota
(BKTK) Bekasi f 2012 100,00 100,00
PT Mahkota Permata
Perdana (MKPP) Bandung a 2015 100,00 100,00
PT Sinergi Mutiara
Cemerlang (SGMC) Makassar a 2018 67,54 67,54
PT Bandung Tatanan Kota
(BDTK) Bandung f 2018 100,00 100,00
PT Karawang Tatanan Kota
(KRTK) Karawang f 2018 100,00 100,00
PT Selaras Maju
Mandiri (SLMM) Jakarta a 2018 100,00 100,00
PT Summa Sinar Fajar
(SMSF) Bekasi a 2019 51,00 51,00
PT Summatoyo Talaga
Harmoni (SMTH) Karawang a 2019 51,00 51,00
18
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Kencana Jayaproperti
Agung (KCJA) Bogor a 2020 51,00 51,00
PT Inovasi Jaya Properti
(IVJP) Jakarta a 2021 100,00 100,00
PT Makassar Tatanan Kota
(MKTK) Makassar f 2021 67,54 67,54
PT Bogor Tatanan Kota
(BGTK) Bogor f 2022 51,00 51,00
PT Duta Sumara Abadi
(DTSA) Jakarta a 2022 51,00 51,00
PT Gunung Srimala
Permai (GNSP) Bogor a 2023 51,00 51,00
PT Kencana Jayaproperti
Mulia (KCJM) Bogor a 2023 51,00 51,00
PT Gunung Suwarna
Abadi (GNSA) Bogor a - 51,00 51,00
PT Aruna Cahaya
Abadi (ARCA) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Kahuripan Jaya
Mandiri (KHJM) Bogor a - 51,00 51,00
PT Maju Lestari Properti
(MJLP) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Mahkota Intan
Cemerlang (MKIC) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Banyumas Eka
Mandiri (BYEM) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Orient City (ORCT) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Bumi Perintis Asri (BMPA) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Sinar Mahakam Indah
(SNMI) Samarinda a - 91,06 91,06
PT Sinar Semesta Indah
(SNSI) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Wahyu Kurnia
Sejahtera (WYKS) Jakarta a - 100,00 100,00
19
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Taruna Maju Berkarya
(TRMB) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Sunda Besar Properti
(SDBP) Bandung a - 100,00 100,00
PT Maju Singa
Parahyangan (MJSP) Bandung a - 100,00 100,00
PT Surya Mentari
Diptamas (SYMD) Jakarta a - 51,00 51,00
PT Surya Menata
Elokjaya (SYME) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Sukmabumi Mahakam
Jaya (SBMJ) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Bintang Mentari Indah
(BNMI) Maros a - 67,54 67,54
PT Sinergi Mentari Fajar
(SGMF) Makasar a - 51,00 51,00
PT Serpong Cipta Cahaya
(SPCC) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Surya Selatan
Cemerlang (SSCM) Tangerang a - 51,00 51,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP/Indirect Subsidiaries through SMIP
PT Lestari Mahadibya
(LTMD) Tangerang c 2006 100,00 100,00
PT Summarecon
Hotelindo (SMHO) Jakarta g 2010 100,00 100,00
PT Makmur Orient Jaya
(MKOJ) Bekasi c 2013 100,00 100,00
PT Kharisma Intan
Properti (KRIP) Tangerang c 2013 100,00 100,00
PT Dunia Makmur
Properti (DNMP) Jakarta c 2015 100,00 100,00
PT Summarecon Bali Indah
(SMBI) Jakarta c 2016 100,00 100,00
PT Permata Jimbaran
Agung (PMJA) Badung c 2016 78,75 78,75
20
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP (lanjutan)/Indirect Subsidiaries through SMIP (continued)
PT Pradana Jaya Berniaga
(PDJB)* Badung b 2016 78,75 78,75
PT Hotelindo Permata
Jimbaran (HOPJ) Badung g 2017 78,75 78,75
PT Mahakarya Lastari Gading
(MKLG) Jakarta c 2021 100,00 100,00
PT Maha Karya Reksawarga
(MKRW) Karawang c 2023 100,00 100,00
PT Bali Indah Property
(BLIP) Badung c 2023 100,00 100,00
PT Mahakarya Buana
Damai (MKBD) Bandung c 2024 100,00 100,00
PT Seruni Persada
Indah (SRPI) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Bali Indah
Development (BLID) Badung c - 100,00 100,00
PT Bukit Jimbaran Indah
(BKJI) Badung a - 100,00 100,00
PT Bukit Permai Properti
(BKPP) Badung a - 100,00 100,00
PT Nirwana Jaya
Semesta (NWJS) Jakarta g - 100,00 100,00
PT Sadhana Bumi
Jayamas (SDBJ) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Unota Persadajaya
(UNPS) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Java Orient Properti
(JVOP) Yogyakarta g - 90,00 90,00
PT Hotelindo Saribuana
Damai (HSBD) Bandung g - 100,00 100,00
PT Hotelindo Java
Properti (HIJP) Yogyakarta g - 100,00 100,00
PT Hotelindo Cahaya
Gemilang (HICG) Jakarta g - 100,00 100,00
*PDJB telah berhenti kegiatan operasional sejak tahun 2021/PDJB has stopped its commercial operation since 2021
21
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP (lanjutan)/Indirect Subsidiaries through SMIP (continued)
PT Mahakarya Mitra Kreasi
(MMKS) Makassar c - 100,00 100,00
PT Mahakarya Bersama
Gemilang (MBGR) Bogor c - 100,00 100,00
PT Mahakarya Selatan
Cemerlang (MSCM) Tangerang a - 51,00 51,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK/Indirect Subsidiaries through SPCK
PT Serpong Tatanan
Kota (SPTK) Tangerang f 2010 100,00 100,00
PT Jaya Bangun Abadi
(JYBA) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Permata Cahaya
Cemerlang (PMCC) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Surya Intan Properti
(SYIP) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Mahkota Berlian Indah
(MKBI) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Mahkota Permata Indah
(MKPI) Tangerang a - 100,00 100,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIF/Indirect Subsidiaries through SMIF
PT Jejaring Ultra Prima
(JJUP) Jakarta j 2018 100,00 100,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED/Indirect Subsidiaries through SMED
PT Bhakti Karya Sejahtera
(BTKS) Jakarta e 2013 100,00 100,00
PT Bhakti Karya Bangsa
(BTKB) Tangerang e 2016 100,00 100,00
PT Edustar Akademi
Indonesia (ESAI) Jakarta e 2021 60,00 60,00
22
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Langsung/Direct subsidiaries
PT Bahagia Makmursejati
(BHMS) Jakarta a 2003 13.766.448 13.640.649
PT Serpong Cipta Kreasi
(SPCK) Tangerang a 2004 6.758.890.459 6.592.402.447
PT Anugerah Damai Abadi
(AGDA) Tangerang b 2007 11.072.401 11.859.500
PT Summerville Property
Management (SVPM) Jakarta h 2007 9.463.332 9.160.700
PT Gading Orchard (GDOR) Jakarta a 2008 55.412.376 53.639.607
PT Summarecon Property
Development (SMPD) Jakarta a 2012 14.509.972.106 14.121.837.561
PT Summarecon Investment
Property (SMIP) Jakarta c 2012 5.308.378.205 5.177.644.805
PT Multi Abadi Prima (MTAP) Jakarta d 2013 9.576.846 9.596.429
PT Citra Damai Agung
(CTDA) Jakarta a 2014 2.048.359 2.028.410
PT Sagraha Mitraloka Elok
(SMLE) Jakarta i 2017 1.984.881 2.007.110
PT Setia Mitra Intifajar
(SMIF) Jakarta j 2018 31.636.598 31.348.809
PT Setia Mitra Edudharma
(SMED) Jakarta e 2020 330.386.978 326.654.043
PT Satu Summarecon
Sukses (STSS) Tangerang k 2022 499.905 540.062
PT Layar Sukses Investama
(LYSI) Tangerang l 2022 24.003.066 24.003.206
PT Java Investama Properti
(JVIP) Jakarta c - 15.074.204 15.074.233
23
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Langsung (lanjutan)/Direct subsidiaries (continued)
PT Mahakarya Sinar
Simphoni (MSSP) Tangerang c - 2.876.092 2.850.423
PT Nusantara Selaras Sejati
(NTSS) Balikpapan a - 2.568.927 2.553.974
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD/Indirect Subsidiaries through SMPD
PT Eskage Tatanan Kota
(EKTK) Jakarta f 2009 4.487.329 4.399.996
PT Bekasi Tatanan Kota
(BKTK) Bekasi f 2012 16.910.381 15.006.430
PT Mahkota Permata
Perdana (MKPP) Bandung a 2015 4.548.036.711 4.564.800.341
PT Sinergi Mutiara
Cemerlang (SGMC) Makassar a 2018 1.591.228.697 1.579.418.458
PT Bandung Tatanan Kota
(BDTK) Bandung f 2018 9.184.720 9.687.077
PT Karawang Tatanan Kota
(KRTK) Karawang f 2018 3.487.434 3.096.034
PT Selaras Maju
Mandiri (SLMM) Jakarta a 2018 2.023.301.417 2.011.803.742
PT Summa Sinar Fajar
(SMSF) Bekasi a 2019 290.671.031 281.134.660
PT Summatoyo Talaga
Harmoni (SMTH) Karawang a 2019 228.895.133 217.080.736
PT Kencana Jayaproperti
Agung (KCJA) Bogor a 2020 2.538.514.403 2.480.247.050
PT Inovasi Jaya Properti
(IVJP) Jakarta a 2021 3.816.662.943 3.660.052.382
PT Makassar Tatanan Kota
(MKTK) Makassar f 2021 5.484.380 6.400.056
PT Bogor Tatanan Kota
(BGTK) Bogor f 2022 6.185.220 6.489.571
PT Duta Sumara Abadi
(DTSA) Jakarta a 2022 2.031.089.013 1.923.578.207
24
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Gunung Srimala
Permai (GNSP) Bogor a 2023 377.169.538 372.195.652
PT Kencana Jayaproperti
Mulia (KCJM) Bogor a 2023 485.170.100 384.588.713
PT Gunung Suwarna
Abadi (GNSA) Bogor a - 322.361.769 322.770.943
PT Aruna Cahaya
Abadi (ARCA) Jakarta a - 31.230.270 31.486.593
PT Kahuripan Jaya
Mandiri (KHJM) Bogor a - 30.408.847 30.598.367
PT Maju Lestari Properti
(MJLP) Jakarta a - 26.867.449 26.855.465
PT Mahkota Intan
Cemerlang (MKIC) Jakarta a - 342.457.346 343.966.380
PT Banyumas Eka
Mandiri (BYEM) Jakarta a - 143.813.278 141.405.746
PT Orient City (ORCT) Jakarta a - 1.495.473 1.495.691
PT Bumi Perintis Asri (BMPA) Tangerang a - 516.580 516.930
PT Sinar Mahakam Indah
(SNMI) Samarinda a - 59.048.888 58.093.385
PT Sinar Semesta Indah
(SNSI) Tangerang a - 752.139 750.998
PT Wahyu Kurnia
Sejahtera (WYKS) Jakarta a - 20.575.923 20.592.507
PT Taruna Maju Berkarya
(TRMB) Jakarta a - 807.728 806.702
PT Sunda Besar Properti
(SDBP) Bandung a - 1.401.852 1.390.939
PT Maju Singa
Parahyangan (MJSP) Bandung a - 1.221.513 1.210.869
PT Surya Mentari
Diptamas (SYMD) Jakarta a - 184.557 218.736
PT Surya Menata
Elokjaya (SYME) Jakarta a - 3.365.392 3.329.693
25
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Sukmabumi Mahakam
Jaya (SBMJ) Jakarta a - 1.139.305 1.133.017
PT Bintang Mentari Indah
(BNMI) Maros a - 313.153.468 312.826.793
PT Sinergi Mentari Fajar
(SGMF) Makasar a - 383.272.956 382.504.131
PT Serpong Cipta Cahaya
(SPCC) Tangerang a - 689.020.465 535.559.322
PT Surya Selatan
Cemerlang (SSCM) Tangerang a - 10.032.273 10.000.000
Entitas Anak tidak langsung melalui SMIP/Indirect Subsidiaries through SMIP
PT Lestari Mahadibya
(LTMD) Tangerang c 2006 1.023.502.365 1.013.520.262
PT Summarecon
Hotelindo (SMHO) Jakarta g 2010 212.358.079 214.740.657
PT Makmur Orient Jaya
(MKOJ) Bekasi c 2013 886.933.813 840.003.814
PT Kharisma Intan
Properti (KRIP) Tangerang c 2013 176.609.837 175.636.572
PT Dunia Makmur
Properti (DNMP) Jakarta c 2015 100.604.911 100.659.235
PT Summarecon Bali Indah
(SMBI) Jakarta c 2016 1.058.152.631 1.083.796.434
PT Permata Jimbaran
Agung (PMJA) Badung c 2016 561.382.053 597.641.188
PT Pradana Jaya Berniaga
(PDJB) * Badung b 2016 34.321 34.321
PT Hotelindo Permata
Jimbaran (HOPJ) Badung g 2017 169.813.555 203.132.802
PT Mahakarya Lastari Gading
(MKLG) Jakarta c 2021 5.566.888 5.592.831
PT Maha Karya Reksawarga
(MKRW) Karawang c 2023 429.825.060 424.562.668
*PDJB telah berhenti kegiatan operasional sejak tahun 2021/PDJB has stopped its commercial operation since 2021
26
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP (lanjutan)/Indirect Subsidiaries through SMIP (continued)
PT Bali Indah Property
(BLIP) Badung c 2023 15.228.032 4.817.961
PT Mahakarya Buana
Damai (MKBD) Bandung c 2024 945.656.413 908.944.067
PT Seruni Persada
Indah (SRPI) Jakarta c - 435.817 421.125
PT Bali Indah
Development (BLID) Badung c - 230.292.866 231.354.094
PT Bukit Jimbaran Indah
(BKJI) Badung a - 186.437 184.808
PT Bukit Permai Properti
(BKPP) Badung a - 477.542.972 477.602.961
PT Nirwana Jaya
Semesta (NWJS) Jakarta g - 3.285.918 3.264.781
PT Sadhana Bumi
Jayamas (SDBJ) Jakarta c - 84.747.232 84.800.593
PT Unota Persadajaya
(UNPS) Jakarta c - 47.772.663 47.766.500
PT Java Orient Properti
(JVOP) Yogyakarta g - 139.814.207 150.551.970
PT Hotelindo Saribuana
Damai (HSBD) Bandung g - 245.852 244.857
PT Hotelindo Java
Properti (HIJP) Yogyakarta g - 245.280 244.196
PT Hotelindo Cahaya
Gemilang (HICG) Jakarta g - 253.522 252.289
PT Mahakarya Mitra Kreasi
(MMKS) Makassar c - 113.388.957 67.295.004
PT Mahakarya Bersama
Gemilang (MBGR) Bogor c - 117.790.308 100.400.428
PT Mahakarya Selatan
Cemerlang (MSCM) Tangerang a - 10.029.775 10.000.000
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK/Indirect Subsidiaries through SPCK
PT Serpong Tatanan
Kota (SPTK) Tangerang f 2010 64.816.133 62.788.388
PT Jaya Bangun Abadi
(JYBA) Tangerang a - 108.674.146 87.536.334
27
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations March 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK (lanjutan)/Indirect Subsidiaries through SPCK (continued)
PT Permata Cahaya
Cemerlang (PMCC) Tangerang a - 276.948.112 278.570.468
PT Surya Intan Properti
(SYIP) Tangerang a - 120.312.875 120.492.804
PT Mahkota Berlian Indah
(MKBI) Tangerang a - 69.860.218 71.116.676
PT Mahkota Permata Indah
(MKPI) Tangerang a - 81.774.847 81.922.312
Entitas Anak tidak langsung melalui SMIF/Indirect Subsidiaries through SMIF
PT Jejaring Ultra Prima
(JJUP) Jakarta j 2018 31.561.872 31.260.646
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED/Indirect Subsidiaries through SMED
PT Bhakti Karya Sejahtera
(BTKS) Jakarta e 2013 231.167.188 227.657.492
PT Bhakti Karya Bangsa
(BTKB) Tangerang e 2016 3.387.974 5.140.865
PT Edustar Akademi Indonesia
(ESAI) Jakarta e 2021 14.181.285 13.273.633
Keterangan kegiatan usaha entitas anak pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023/ Notes on the principal activities of the subsidiaries as of
March 31, 2024 and December 31, 2023
a Pengembang properti/ Property development
b Retail, makanan dan minuman/ Retail, food and beverages
c Properti investasi/ Investment property
d SPBU/ Gas station
e Pendidikan/ Education
f Manajemen lingkungan/ Town management
g Hotel/ Hotel
h Manajemen properti/ Property management
i Perdagangan/ Trading
j Pengembang infrastruktur/ Infrastructure development
k Sistem informasi/ Information system
l Investasi/ Investment
28
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s subsidiaries
(continued)
Pada tahun 2024, Perusahaan mendirikan In 2024, the Company established new direct
Entitas Anak langsung baru yaitu NTSS dan subsidiaries , which is NTSS and new indirect
Entitas anak tidak langsung melalui SMPD subsidiaries through SMPD which is SPCC.
yaitu SPCC.
Sampai dengan tanggal 31 Maret 2024, JVIP, As of March 31, 2024, JVIP, MSSP, NTSS,
MSSP, NTSS, GNSA, ARCA, KHJM, MJLP, GNSA, ARCA, KHJM, MJLP, MKIC, BYEM,
MKIC, BYEM, ORCT, BMPA, SNMI, SNSI, ORCT, BMPA, SNMI, SNSI, WYKS, TRMB,
WYKS, TRMB, SDBP, MJSP, SYMD, SYME, SDBP, MJSP, SYMD, SYME, SBMJ, BNMI,
SBMJ, BNMI, SGMF, SPCC, SSCM, SRPI, SGMF, SPCC, SSCM, SRPI, BLID, BKJI,
BLID, BKJI, BKPP, NWJS, SDBJ, UNPS, BKPP, NWJS, SDBJ, UNPS, JVOP, HSBD,
JVOP, HSBD, HIJP, HICG, MMKS, MBGR, HIJP, HICG, MMKS, MBGR, MSCM, JYBA,
MSCM, JYBA, PMCC, SYIP, MKBI, MKPI PMCC, SYIP, MKBI, MKPI have not started
belum memulai kegiatan operasionalnya. their commercial operations.
e. Persetujuan dan pengesahan untuk e. Approval and authorization for the issuance
penerbitan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The Company’s management is responsible for
penyusunan dan penyajian laporan keuangan the preparation and fair presentation of these
konsolidasian ini sesuai dengan Standar consolidated financial statements in
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang telah accordance with Indonesian Financial
diselesaikan serta disetujui dan disahkan untuk Accounting Standards, which were completed
diterbitkan oleh Direksi Grup pada tanggal and authorized for issuance by the Board of
30 April 2024. Directors of the Company on April 30, 2024.
29
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Dasar penyajian laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan sesuai dengan Standar been prepared and presented in accordance
Akuntansi Keuangan di Indonesia (”SAK”) with Indonesian Financial Accounting
yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Standards (“SAK”), which comprise the
Keuangan (”PSAK”) dan Interpretasi Standar Statements of Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan (”ISAK”), yang (“PSAK”) and Interpretations to Financial
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Accounting Standards (“ISAK”) issued by the
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Financial Accounting Board of the Indonesian
(DSAK - IAI) dan Peraturan-Peraturan serta Institute of Accountants (DSAK - IAI) and the
Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Regulations and Guidelines on Financial
Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Statement Presentation and Disclosures issued
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). by Financial Services Authority (Otoritas Jasa
Keuangan” or “ OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
sesuai dengan PSAK 1: Penyajian Laporan been prepared in accordance with PSAK 1:
Keuangan. Laporan keuangan konsolidasian, Presentation of Financial Statements.
kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian The consolidated financial statements, except
disusun berdasarkan basis akrual, consolidated statements of cash flows, have
menggunakan dasar akuntansi biaya historis, been prepared on the accrual basis, using the
kecuali untuk akun-akun tertentu yang historical cost basis of accounting, except for
disajikan berdasarkan pengukuran lain certain accounts which are measured on the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan basis described in the related accounting
akuntansi masing-masing akun tersebut. policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan The consolidated statements of cash flows,
dengan menggunakan metode langsung, which have been prepared using the direct
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas method, present receipts and disbursements of
dan setara kas yang diklasifikasikan ke dalam cash and cash equivalents classified into
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Tahun buku Grup adalah 1 Januari sampai The annual financial reporting period of the
dengan 31 Desember. Group is January 1 until December 31.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada The reporting currency used in the preparation
laporan keuangan konsolidasian adalah rupiah of the consolidated financial statements is the
(Rp), yang juga merupakan mata uang Indonesian rupiah (Rp), which is also the
fungsional Grup. functional currency of the Group.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh The accounting policies adopted by the Group
Grup adalah selaras bagi tahun yang dicakup are consistently applied for the years covered
oleh laporan keuangan konsolidasian, kecuali by the consolidated financial statements,
untuk standar akuntansi baru dan revisi seperti except for new and revised accounting
diungkapkan pada Catatan 2b dibawah ini. standards as disclosed in the following Note
2b.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus beroperasi secara berkesinambungan. continue to operate as a going concern.
30
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan kebijakan akuntansi b. Changes in accounting principles
Grup menerapkan pertama kali seluruh The Group made first time adoption of all the
standar baru dan/atau yang direvisi yang new and/or revised standards effective for the
berlaku efektif untuk periode yang dimulai periods beginning on or after January 1, 2024,
pada atau setelah 1 Januari 2024, termasuk including the following revised standards that
standar yang direvisi berikut ini yang have affected the consolidated financial
mempengaruhi laporan keuangan statements of the Group:
konsolidasian Grup:
Pilar Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Pillars
Standar ini memberikan persyaratan dan These standards provides requirements
pedoman bagi entitas untuk menerapkan and guidelines for entities to apply the
standar akuntansi keuangan yang benar correct financial accounting standards in
dalam menyusun laporan keuangan preparing general purpose financial
bertujuan umum. Akan ada 4 (empat) statements. There will be 4 (four) financial
standar akuntansi keuangan yang saat ini accounting standards that are currently
diterapkan di Indonesia, yaitu: applied in Indonesia, namely:
1. Pilar 1 Standar Akuntansi Keuangan 1. Pillar 1 International Financial
Internasional, Accounting Standards,
2. Pilar 2 Standar Akuntansi Keuangan 2. Pillar 2 Indonesian Financial
Indonesia (PSAK), Accounting Standards (PSAK),
3. Pilar 3 Standar Akuntansi Keuangan 3. Pillar 3 Indonesian Financial
Indonesia untuk Entitas Accounting Standards for Private
Swasta/Standar Akuntansi Keuangan Entities/Indonesian Financial
Indonesia untuk Entitas Tanpa Accounting Standards for Entities
Akuntabilitas Publik, dan without Public Accountability, and
4. Pilar 4 Standar Akuntansi Keuangan 4. Pillar 4 Indonesian Financial
Indonesia untuk Entitas Mikro Kecil Accounting Standards for Micro
dan Menengah. Small and Medium Entities.
Standar Akuntansi Keuangan International Financial Accounting
Internasional Standard
Standar ini merupakan adopsi penuh dari This standard is a full-adoption of
International Financial Reporting International Financial Reporting
Standards (“IFRS”) yang diterjemahkan Standards (“IFRS”) which is translated in
kata demi kata dan tidak ada modifikasi a word-forword basis and there is no
dari Standar IFRS, termasuk tanggal modifications from IFRS Standards,
efektifnya. Entitas yang memenuhi including the effective date. Entities that
persyaratan dapat menerapkan standar meet the requirements can apply this
ini, sejak tanggal efektif. standard, from the effective date.
Nomenklatur Standar Akuntansi Financial Accounting Standards
Keuangan Nomenclature
Standar ini ini mengatur penomoran baru This standard regulates the new
untuk standar akuntansi keuangan yang numbering for financial accounting
berlaku di Indonesia yang diterbitkan oleh standards applicable in Indonesia issued
DSAK IAI. by DSAK IAI.
31
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) b. Changes in accounting principles
(continued)
Grup menerapkan pertama kali seluruh The Group made first time adoption of all the
standar baru dan/atau yang direvisi yang new and/or revised standards effective for the
berlaku efektif untuk periode yang dimulai periods beginning on or after January 1, 2024,
pada atau setelah 1 Januari 2024, termasuk including the following revised standards that
standar yang direvisi berikut ini yang have affected the consolidated financial
mempengaruhi laporan keuangan statements of the Group: (continued)
konsolidasian Grup: (lanjutan)
Amandemen PSAK 1: Liabilitas Jangka Amendment of PSAK 1: Non-current
Panjang dengan Kovenan Liabilities with Covenants
Amandemen ini menentukan persyaratan The amendments specify the
untuk mengklasifikasikan suatu liabilitas requirements for classifying liabilities as
sebagai jangka pendek atau jangka current or non-current and clarify:
panjang dan menjelaskan:
1. hal yang dimaksud sebagai hak 1. what is meant by a right to defer
untuk menangguhkan pelunasan, settlement,
2. hak untuk menangguhkan pelunasan 2. the right to defer must exist at the
harus ada pada akhir periode end of the reporting period,
pelaporan,
3. klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi 3. classification is not affected by the
oleh kemungkinan entitas akan likelihood that an entity will exercise
menggunakan hakya untuk its deferral right, and
menangguhkan liabilitas, dan
4. hanya jika derivatif melekat pada 4. only if an embedded derivative in a
liabilitas konversi tersebut adalah convertible liability is an equity
suatu instrumen ekuitas, maka syarat instrument would the terms and
dan ketentuan dari suatu liabilitas conditions of a liability will not impact
konversi tidak akan berdampak pada its classification.
klasifikasinya.
Selain itu, persyaratan telah In addition, a requirement has been
diperkenalkan untuk mewajibkan introduced to require disclosure when a
pengungkapan ketika suatu kewajiban liability arising from a loan agreement is
timbul dari pinjaman perjanjian classified as non-current and the entity’s
diklasifikasikan sebagai tidak lancar dan right to defer settlement is contingent on
hak entitas untuk menunda penyelesaian compliance with future covenants within
bergantung pada kepatuhan terhadap twelve months.
persyaratan di masa depan dalam waktu
dua belas bulan.
Amendemen tersebut berlaku efektif The amendments are effective for annual
untuk periode pelaporan tahunan yang reporting periods beginning on or after
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024 January 1, 2024 retrospectively with early
secara retrospektif dengan penerapan adoption permitted.
dini diperkenankan.
Grup saat ini sedang menilai dampak dari The Group is currently assessing the
amandemen tersebut untuk menentukan impact of the amendment to determine the
dampaknya terhadap pelaporan impact they will have on the Group’s
keuangan Grup. financial reporting.
32
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) b. Changes in accounting principles
(continued)
Grup menerapkan pertama kali seluruh The Group made first time adoption of all the
standar baru dan/atau yang direvisi yang new and/or revised standards effective for the
berlaku efektif untuk periode yang dimulai periods beginning on or after January 1, 2024,
pada atau setelah 1 Januari 2024, termasuk including the following revised standards that
standar yang direvisi berikut ini yang have affected the consolidated financial
mempengaruhi laporan keuangan statements of the Group: (continued)
konsolidasian Grup: (lanjutan)
Amandemen PSAK 73: Liabilitas Sewa Amendment of PSAK 73: Lease liability in
dalam Jual Beli dan Sewa-balik a Sale and Leaseback
Amandemen PSAK 73 Sewa menetapkan The amendment to PSAK 73 Leases
persyaratan yang digunakan specifies the requirements that a
penjualpenyewa dalam mengukur sellerlessee uses in measuring the lease
kewajiban sewa yang timbul dalam liability arising in a sale and leaseback
transaksi jual beli dan sewa-balik, untuk transaction, to ensure the seller-lessee
memastikan penjual-penyewa tidak does not recognise any amount of the
mengakui jumlah setiap keuntungan atau gain or loss that relates to the right of use
kerugian yang terkait dengan hak guna it retains.
yang dipertahankan.
Amandemen berlaku secara retrospektif The amendment applies retrospectively to
untuk periode pelaporan tahunan yang annual reporting periods beginning on or
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024. after January 1, 2024. Earlier application
Penerapan dini diperkenankan. Grup saat is permitted. The Group is currently
ini sedang menilai dampak dari assessing the impact of the amendment to
amandemen tersebut untuk menentukan determine the impact they will have on the
dampaknya terhadap pelaporan keuangan Group’s financial reporting.
Grup.
Amandemen PSAK 2 dan PSAK 60: Amendment of PSAK 2 and PSAK 60:
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Supplier Finance Arrangements
Amandemen PSAK 2 dan PSAK 60 The amendments to PSAK 2 and
mengklarifikasi karakteristik pengaturan PSAK 60 clarify the characteristics of
pembiayaan pemasok dan mensyaratkan supplier finance arrangements and require
pengungkapan tambahan atas pengaturan additional disclosure of such
pembiayaan pemasok tersebut. arrangements. The disclosure
Persyaratan pengungkapan dalam requirements in the amendments are
amandemen ini dimaksudkan untuk intended to assist users of financial
membantu pengguna laporan keuangan statements in understanding the effects of
dalam memahami dampak pengaturan supplier finance arrangements on an
pembiayaan pemasok terhadap liabilitas, entity’s liabilities, cash flows and exposure
arus kas, dan eksposur terhadap risiko to liquidity risk.
likuiditas suatu entitas.
33
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) b. Changes in accounting principles
(continued)
Grup menerapkan pertama kali seluruh The Group made first time adoption of all the
standar baru dan/atau yang direvisi yang new and/or revised standards effective for the
berlaku efektif untuk periode yang dimulai periods beginning on or after January 1, 2024,
pada atau setelah 1 Januari 2024, termasuk including the following revised standards that
standar yang direvisi berikut ini yang have affected the consolidated financial
mempengaruhi laporan keuangan statements of the Group: (continued)
konsolidasian Grup: (lanjutan)
Amandemen PSAK 2 dan PSAK 60: Amendment of PSAK 2 and PSAK 60:
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Supplier Finance Arrangements
(lanjutan) (continued)
Amandemen ini akan berlaku efektif untuk The amendments will be effective for
periode pelaporan tahunan yang dimulai annual reporting periods beginning on or
pada atau setelah 1 Januari 2024. after January 1, 2024. Early adoption is
Penerapan dini diperkenankan, namun permitted, but will need to be
perlu diungkapkan. Amandemen tersebut disclosed.The amendments are not
diperkirakan tidak mempunyai dampak expected to have a material impact on the
material terhadap laporan keuangan Grup Group’s financial statements.
c. Prinsip-prinsip konsolidasi c. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements include
akun-akun entitas anak yang dimiliki oleh the subsidiary accounts owned by the
Perusahaan dengan persentase pemilikan Company with the equity ownership of more
lebih dari 50%, baik secara langsung maupun than 50%, either directly or indirectly through
tidak langsung melalui entitas anak lainnya another subsidiary as disclosed in Note 1d.
seperti yang disebutkan pada Catatan 1d.
Seluruh transaksi material dan saldo akun All material intercompany accounts and
antar perusahaan (termasuk laba atau rugi transactions (including unrealized gains or
yang signifikan yang belum direalisasi) telah losses) have been eliminated, A Subsidiary is
dieliminasi. Entitas anak dikonsolidasi secara fully consolidated from the date of acquisition,
penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal being the date on which the Company obtains
Perusahaan memperoleh pengendalian, control, and continues to be consolidated until
sampai dengan tanggal entitas induk the date such control ceases.
kehilangan pengendalian.
34
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee Specifically, the Group controls an investee if
jika dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal and only if the Group has:
berikut ini:
Kekuasaan atas investee (misal, hak yang Power over the investee (i.e., existing
ada memberi kemampuan kini untuk rights that give it the current ability to
mengarahkan aktivitas relevan investee); direct the relevant activities of the
investee);
Eksposur atau hak atas imbal hasil Exposure, or rights, to variable returns
variabel dari keterlibatannya dengan from its involvement with the investee;
investee;
Kemampuan untuk menggunakan The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
investor.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan the voting or similar rights of an investee,
semua fakta dan keadaan yang relevan dalam the Group considers all relevant facts and
menilai apakah memiliki kekuasaan atas circumstances in assessing whether it has
investee, termasuk: power over an investee, including:
Pengaturan kontraktual dengan pemilik The contractual arrangement with the
hak suara yang lain; other vote holders of the investee;
Hak yang timbul dari pengaturan Rights arising from other contractual
kontraktual lain; arrangements;
Hak suara dan hak suara potensial Grup. The Group’s voting rights and potential
voting rights.
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether or not it
mengendalikan investee jika fakta dan controls an investee if facts and circumstances
keadaan mengindikasikan adanya perubahan indicate that there are changes to one or more
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen of the three elements of control. Consolidation
pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak of a subsidiary begins when the Group obtains
dimulai ketika Grup memiliki pengendalian atas control over the subsidiary and ceases when
entitas anak dan berhenti ketika Grup the Group losses control of the subsidiary.
kehilangan pengendalian atas entitas anak.
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban atas Assets, liabilities, income and expenses of a
entitas anak yang diakuisisi atau dilepas subsidiary acquired or disposed of during the
selama periode termasuk dalam laporan laba period are included in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian dari tanggal Grup memperoleh comprehensive income from the date the
pengendalian sampai dengan tanggal Grup Group gains control until the date the Group
menghentikan pengendalian atas entitas anak. ceases to control the subsidiary.
35
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) c. Principles of consolidation (continued)
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (“PKL”) comprehensive income (“OCI”) are attributed to
diatribusikan pada pemegang saham entitas the equity holders of the parent of the Group
induk Grup dan pada kepentingan and to the non-controlling interests (“NCI”),
nonpengendali (“KNP”), walaupun hasil di KNP even if this results in the NCI having a deficit
mempunyai saldo defisit. Bila diperlukan, balance. When necessary, adjustments are
penyesuaian dilakukan pada laporan made to the financial statements of subsidiaries
keuangan entitas anak agar kebijakan to bring their accounting policies into line with
akuntansinya sesuai dengan kebijakan the Group’s accounting policies.
akuntansi Grup.
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, All intra-group assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas berkaitan income, expenses and cash flows relating to
dengan transaksi antar anggota Grup akan transactions between members of the Group
dieliminasi secara penuh dalam proses are eliminated in full on consolidation.
konsolidasi.
Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai subsidiary, without a loss of control, is
transaksi ekuitas. Bila kehilangan accounted for as an equity transaction. If the
pengendalian atas suatu entitas anak, maka loss of control in a subsidiary occurs, then the
Grup menghentikan pengakuan atas aset, Group will cease the recognition of the assets,
liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, liabilities and other related equity components
dan selisihnya diakui pada laba rugi. Bagian and the difference is recognized as profit and
dari investasi tersisa diakui pada nilai wajar. loss. Part of the remaining investment is
Rugi Entitas Anak yang tidak dimiliki secara recognized at fair value. Losses of a non-wholly
penuh diatribusikan pada KNP bahkan jika owned Subsidiary are attributed to the NCI
kerugian ini mengakibatkan KNP mempunyai even if the losses create an NCI deficit
saldo defisit. balance.
d. Kas dan setara kas d. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas dalam laporan posisi Cash and cash equivalents in the statements
keuangan konsolidasian yang terdiri dari kas of consolidated financial position comprise
dan bank serta deposito berjangka dengan cash on hand and in banks and time deposits
jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak with maturities of three months or less at the
tanggal penempatan, yang tidak dibatasi time of placement, which are not restricted as
penggunaannya atau tidak digunakan sebagai to withdrawal or are not pledged as collateral
jaminan atas utang yang dapat segera for loans that are readily convertible to a
dikonversikan menjadi kas dalam jumlah yang known amount of cash and subject to an
dapat ditentukan dan memiliki risiko insignificant risk of changes in value are
perubahan nilai yang tidak signifikan classified as “Cash equivalents”. Cash in
diklasifikasikan sebagai “Setara kas”. Bank banks and time deposits which are restricted
dan deposito berjangka yang dibatasi or pledged are presented as part of “Other
penggunaannya atau dijaminkan disajikan Non-current financial assets”.
sebagai bagian dari “Aset Keuangan tidak
lancar lainnya”.
36
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
e. Dana yang dibatasi penggunaanya e. Restricted funds
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds represent funds obtained
merupakan dana yang diperoleh dari bank from the bank through the Company’s House
melalui metode penjualan Kredit Pemilikan Financing Credit facility (“KPR”) and
Rumah (“KPR”) dan Kredit Pemilikan Apartement Financing Credit facility (‘KPA”)
Apartemen (“KPA”) yang dibatasi sales method which are restricted for use by
penggunaannya oleh Grup sampai pengakuan the Group until gradual stages of completion
konstruksi tahap-tahap tertentu dicapai of construction are completed depending on
tergantung pada kesepakatan dengan bank agreement with related banks.
terkait.
f. Transaksi dengan pihak berelasi f. Transactions with related parties
Perusahaan dan entitas anaknya mempunyai The Company and subsidiaries have
transaksi dengan pihak berelasi sesuai dengan transactions with related parties as defined in
definisi yang diuraikan pada PSAK 7. PSAK 7.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions with related parties are made
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah based on terms agreed by the parties. Such
pihak. Persyaratan tersebut mungkin tidak terms may not be the same as those for
sama dengan transaksi lain yang dilakukan transactions with unrelated parties.
dengan pihak-pihak yang tidak berelasi.
Rincian saldo dan transaksi yang signifikan The details of the accounts and the significant
dengan pihak-pihak berelasi disajikan dalam transactions entered into with related parties
Catatan 32. are presented in Note 32.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related parties,
berelasi, maka pihak-pihak lain yang the parties disclosed in the Notes to the
disebutkan dalam catatan atas laporan consolidated financial statements are
keuangan konsolidasian merupakan pihak unrelated parties.
tidak berelasi.
g. Persediaan g. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang Inventories are stated at the lower of cost or
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is determined by the
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan weighted average method.
dengan menggunakan metode rata-rata
tertimbang.
Properti yang diperoleh atau yang sedang Properties acquired or being constructed for
dalam penyelesaian untuk dijual dalam sale in the ordinary course of business, rather
kegiatan usaha normal, tidak untuk sewa atau than to be held for rental or capital
kenaikan nilai, merupakan persediaan. appreciation, are held as inventories.
37
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Persediaan (lanjutan) g. Inventories (continued)
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan The cost of land under development consists
meliputi biaya perolehan tanah yang belum of cost of undeveloped land, direct and indirect
dikembangkan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung yang dapat development activities and borrowing costs.
diatribusikan pada kegiatan pengembangan Land under development is transferred to
real estat serta biaya-biaya pinjaman. Tanah landplots available for sale when the land
yang sedang dikembangkan dipindahkan ke development is completed. Total project cost is
tanah yang tersedia untuk dijual pada saat allocated proportionately to the saleable
pengembangan tanah telah selesai. Semua landplots based on their respective areas.
biaya proyek dialokasikan secara proporsional
ke tanah yang dapat dijual berdasarkan luas
area masing-masing.
Biaya perolehan apartemen yang sudah The cost of apartment under construction
dikontruksi meliputi biaya perolehan tanah consists of the cost of developed land,
yang telah selesai dikembangkan ditambah construction costs, borrowing costs and other
dengan biaya konstruksi, biaya pinjaman dan costs related to the development of the
biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada apartment. Costs capitalized to apartment
aktifitas pengembang apartemen. Biaya yang under construction are allocated to each
dikapitalisasi apartemen dalam konstruksi apartment unit using the saleable area
dialokasikan untuk setiap unit apartemen method.
menggunakan metode area yang dapat dijual.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah The cost of land development, including land
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana which is used for roads and infrastructure or
atau area yang tidak dapat dijual lainnya, other unsaleable area, is allocated using
dialokasikan menggunakan luas area yang saleable area.
dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dan apartemen The cost of buildings and apartments under
dalam penyelesaian dipindahkan ke rumah, construction is transferred to houses, shops
bangunan komersial dan apartemen (strata and apartments (strata title) available for sale
title) tersedia untuk dijual pada saat when the construction is substantially
pembangunan telah selesai. completed.
Untuk proyek properti residensial, harga For residential property project, its cost is
perolehan dipindahkan ke persediaan pada classified as part of inventories upon the
saat dimulainya pengembangan dan commencement of development and
pembangunan infrastuktur. Sedangkan untuk construction of infrastructure. For commercial
proyek properti komersial, pada saat property project, upon the completion of
selesainya pengembangan tanah dan development and construction of
pembangunan infrastruktur, harga perolehan infrastructure, its cost remains as part of
akan tetap disajikan sebagai bagian dari inventories or is reclassified to the related
persediaan atau direklasifikasi ke properti investment properties account, whichever is
investasi, mana yang lebih sesuai. more appropriate.
Pengkajian atas estimasi biaya dilakukan pada Assessment of the estimation cost is reviewed
setiap akhir periode pelaporan sampai proyek at the end of each reporting period until the
selesai secara substansial, jika terjadi project is substantially completed. If there is a
perubahan dasar, Perusahaan akan change, the Company will revise the cost.
melakukan revisi biaya.
38
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Persediaan (lanjutan) g. Inventories (continued)
Persediaan lainnya seperti makanan, minuman Other inventories consist of food, beverages
dan persediaan lain-lain sehubungan dengan and others which are related to operational
kegiatan operasional hotel dan klub olahraga activities of the Group’s hotel, club house and
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah hospital are stated at the lower of cost or net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. realizable value.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business, based
didasarkan pada harga pasar pada tanggal on market prices at the reporting date and
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu discounted for the time value of money if
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya material, less estimated costs to complete and
penyelesaian dan taksiran biaya untuk the estimated costs to sell. The decline in
melaksanakan penjualan. Penurunan nilai value of inventories is determined to writedown
persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai the carrying amount of inventories to their net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decline is recognized
penurunannya diakui sebagai rugi pada as a loss in the consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian tahun yang
bersangkutan.
h. Tanah yang belum dikembangkan h. Undeveloped land
Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan Undeveloped land is stated at cost or net
sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya realizable value, whichever is lower.
perolehan atau nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of undeveloped land consisting of
dikembangkan, yang terdiri dari biaya pra- pre-acquisition and acquisition cost of land, is
perolehan dan perolehan tanah, dipindahkan transferred to land under development upon
ke tanah yang sedang dikembangkan pada commencement of land development.
saat pengembangan tanah akan dimulai dan
konstruksi dilakukan.
i. Aset tetap i. Fixed assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment
penurunan nilai, jika ada, kecuali untuk tanah loss, if any, except for land which is not
yang tidak disusutkan. Biaya perolehan depreciated. Such cost includes the cost of
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap replacing part of the fixed assets when that
saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi cost is incurred, if the recognition criteria are
kriteria pengakuan. met.
Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang Likewise, when a major inspection is
signifikan dilakukan untuk kelangsungan dari performed, its cost is recognized in the
pengoperasian suatu aset tetap, biaya carrying amount of the fixed assets as a
pemeriksaan itu diakui ke dalam jumlah replacement if the recognition criteria are met.
tercatat (carrying amount) aset tetap sebagai All other repairs and maintenance costs that
suatu penggantian jika memenuhi kriteria do not meet the recognition criteria are
pengakuan. Semua biaya pemeliharaan dan recognized in profit and loss as they are
perbaikan yang tidak memenuhi kriteria incurred.
pengakuan dibebankan langsung pada operasi
tahun berjalan.
39
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued)
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus (straight-line method) line method over the estimated useful lives of
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis the assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Bangunan dan prasarana 2 - 40 50% - 2,5% Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 10 10% Machineries and heavy equipment
Kendaraan 5 - 10 20% - 10% Vehicles
Peralatan dan perlengkapan kantor 2-5 50% - 20% Furniture and office equipment
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan Land is stated at cost and is not depreciated.
dan tidak disusutkan.
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Specific costs associated with the extension or
perpanjangan atau pembaharuan hak atas renewal of land titles are deferred and
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama amortized over the legal term of the landrights
periode hak atas tanah atau estimasi masa or economic life of the land, whichever period
manfaat ekonomis tanah, periode mana yang is shorter.
lebih pendek.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost and
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian is accounted as part of fixed assets. The
dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan accumulated costs are reclassified to the
aset dalam penyelesaian akan dipindahkan ke appropriate fixed asset or investment property
masing-masing aset tetap atau properti account when the construction is completed
investasi yang bersangkutan pada saat aset and the constructed asset is ready for its
tersebut selesai dikerjakan dan siap intended use.
digunakan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan are expected from its use or disposal. Any
yang diharapkan dari penggunaan atau gain or loss arising on derecognition of the
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari asset (calculated as the difference between
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai the net disposal proceeds and the carrying
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan amount of the asset) is credited or charged to
dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau operations in the year the asset is
dibebankan pada operasi tahun aset tersebut derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, The fixed assets’ residual values, useful lives
umur manfaat dan metode penyusutan direviu, and methods of depreciation are reviewed and
dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan adjusted prospectively, if appropriate, at each
secara prospektif. financial year end.
40
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued)
Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam The costs incurred in order to acquire legal
bentuk Hak Guna Bangunan (HGB) ketika rights over land in the form of “Hak Guna
tanah pertama kali diakui sebagai bagian dari Bangunan” (HGB) upon acquisition of land is
biaya perolehan tanah pada akun Aset tetap. recognized as part of the acquisition cost of
Biaya pengurusan atas perpanjangan atau the land in Fixed assets and is not amortized.
pembaharuan legal hak atas tanah dalam Costs incurred in connection with the
bentuk HGB ditangguhkan dan diamortisasi extension or renewal of the HGB are deferred
sesuai umur hukum hak atas tanah, dan and amortized throughout the validity period of
disajikan sebagai bagian dari akun “Aset tidak the legal rights and presented as part of
lancar lainnya” pada laporan posisi keuangan “Other non current financial assets” in the
konsolidasian. consolidated statements of financial position.
j. Properti investasi j. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost,
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi which includes transaction cost, less
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, accumulated depreciation and impairment
jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. loss, if any, except for land which is not
Jumlah tercatat termasuk biaya penggantian depreciated. Such cost also includes the cost
dari bagian properti investasi, jika kriteria of replacing part of the investment properties
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk if the recognition criteria are met, and
biaya harian penggunaan properti investasi. excludes the daily expenses on their usage.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan Investment properties consist of land, building
dan prasarana, mesin-mesin dan alat-alat and infrastructures, machinery and heavy
berat, fasilitas hotel dan aset dalam equipment, hotel facilities and construction in
penyelesaian yang dikuasai Grup untuk progress held by the Group to earn rentals or
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai for capital appreciation or both, rather than for
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan use in the production or supply of goods or
dalam produksi atau penyediaan barang atau services or for administrative purposes or sale
jasa untuk tujuan administratif atau dijual in the ordinary course of business.
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis properti investasi sebagai berikut: the investment properties as follows:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Bangunan dan prasarana 3 - 40 33,33% - 2,5% Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 10 10% Machineries and heavy equipment
Fasilitas hotel 2-5 50% - 25% Hotel facilities
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property should be
pada saat pelepasan atau ketika properti derecognized on disposal or when it is
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanently withdrawn from use and no future
permanen dan tidak memiliki manfaat economic benefits are expected from its
ekonomis di masa depan yang dapat disposal.
diharapkan pada saat pelepasannya.
41
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
j. Properti investasi (lanjutan) j. Investment properties (continued)
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian Gain or loss arising from the retirement or
atau pelepasan properti investasi dikreditkan disposal of investment property is credited or
atau dibebankan pada operasi dalam tahun charged to operations in the year the asset is
terjadinya penghentian atau pelepasan derecognized.
tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers to investment properties should be
dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a change
penggunaan yang ditunjukkan dengan in use, evidenced by the end of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, occupation, commencement of an operating
dimulainya sewa operasi ke pihak lain lease to another party or end of construction or
atau selesainya pembangunan atau development. Transfers from investment
pengembangan. Transfer dari properti properties should be made when, and only
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, when, there is a change in use, evidenced by
terdapat perubahan penggunaan yang the commencement of owner-occupation or
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan commencement of development with a view to
oleh pemilik atau dimulainya pengembangan sell. The changes in the useful lives estimation
untuk dijual. Perubahan taksiran umur manfaat is done after considering the effect of the
ekonomi ini dilakukan setelah repairs and maintenance performed by the
mempertimbangkan pengaruh pemeliharaan Group.
dan perbaikan bangunan yang dilakukan oleh
Grup.
k. Sewa k. Leases
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu The Group assesses at contract inception
kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, jika whether a contract is, or contains, a lease.
kontrak memberikan hak untuk mengendalikan That is, if the contract conveys the right to
penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu control the use of an identified asset for a
periode waktu sebagai imbalan untuk imbalan. period of time in exchange for consideration.
Grup sebagai pesewa Group as a lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer
substansial seluruh risiko dan manfaat yang substantially all the risks and rewards
terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Rental income
Pendapatan sewa yang timbul dicatat dengan arising is accounted for on a straight-line basis
metode garis lurus selama masa sewa dan over the lease terms and is included in
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan revenue in the consolidated statements of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income
konsolidasian karena sifat operasinya. Biaya due to its operating nature. Initial direct costs
perolehan langsung awal yang timbul dalam incurred in negotiating and arranging an
negosiasi dan pengaturan sewa operasi operating lease are added to the carrying
ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan amount of the leased asset and recognized
diakui selama masa sewa atas dasar yang over the lease term on the same basis as
sama dengan pendapatan sewa. Sewa rental income. Contingent rents are recognized
kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada as revenue in the period in which they are
periode perolehannya. earned.
42
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Biaya pinjaman l. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Capitalization of borrowing costs that are
langsung dengan perolehan, konstruksi atau directly attributable to the acquisition,
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi construction or production of a qualifying are
sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. capitalized as part of the cost of the related
Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban asset. Other borrowing costs are recognized
pada periode terjadinya. Biaya pinjaman terdiri as expenses in the period in which they are
dari beban bunga dan biaya pendanaan incurred. Borrowing costs consist of interests
lainnya yang ditanggung oleh Grup expense and other financing charges that the
sehubungan dengan peminjaman dana. Group incurs in connection with the borrowing
of funds.
m. Penurunan nilai aset non-keuangan m. Impairment of non-financial asset value
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting date
apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that assets may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat be impaired. If any such indication exists, or
indikasi tersebut atau pada saat pengujian when annual impairment testing for assets
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud (i.e., an intangible asset with an indefinite
dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset useful life, or an intangible asset not yet
takberwujud yang belum dapat digunakan) available for use) is required, the Group makes
diperlukan, maka Grup membuat estimasi an estimate of the recoverable amounts of the
jumlah terpulihkan atas aset tersebut. respective assets.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi the asset’s or its CGU’s fair value less costs to
antara nilai wajar aset atau UPK dikurangi sell and its value in use, and is determined for
biaya untuk menjual dengan nilai pakainya, an individual asset, unless the asset does not
kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus generate cash inflows that are largely
kas masuk yang sebagian besar independen independent of those from other assets or
dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai group of assets. Where the carrying amount of
tercatat aset lebih besar daripada nilai an asset exceeds its recoverable amount, the
terpulihkannya, maka aset tersebut asset is considered impaired and is written
dipertimbangkan mengalami penurunan nilai down to its recoverable amount. In assessing
dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya the value in use, the estimated net future cash
menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Dalam flows are discounted to their present value
menghitung nilai pakai, estimasi arus kas using a pre-tax discount rate that reflects
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini current market assessments of the time value
dengan menggunakan tingkat diskonto of money and the risks specific to the asset. In
sebelum pajak yang menggambarkan determining fair value less costs to sell, recent
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan market transactions are taken into account, if
risiko spesifik atas aset. Dalam menentukan available. If no such transactions can be
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, identified, an appropriate valuation model is
digunakan harga penawaran pasar terakhir, used to determine the fair value of the asset.
jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi These calculations are corroborated by
tersebut, model penilaian yang sesuai valuation multiples or other available fair value
digunakan untuk menentukan nilai wajar aset. indicators.
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh
penilaian berganda atau indikator nilai wajar
lain yang tersedia.
43
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Penurunan nilai aset non-keuangan m. Impairment of non-financial asset value
(lanjutan) (continued)
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations,
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laporan if any, are recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sesuai dengan kategori biaya comprehensive income under expense
yang konsisten dengan fungsi dari aset yang categories that are consistent with the
diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui A previously recognized impairment loss for an
pada periode sebelumnya untuk aset akan asset is reversed only if there has been a
dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi- change in the assumptions used to determine
asumsi yang digunakan untuk menentukan the asset’s recoverable amount since the last
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi impairment loss was recognized. If that is the
penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, case, the carrying amount of the asset is
nilai tercatat aset dinaikan ke jumlah increased to its recoverable amount.
terpulihkannya.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga nilai The reversal is limited so that the carrying
tercatat aset tidak melebihi jumlah amount of the asset does not exceed its
terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto recoverable amount, nor exceeds the carrying
setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi amount that would have been determined, net
penurunan nilai yang telah diakui untuk aset of depreciation, had no impairment loss been
tersebut pada tahun sebelumnya. recognized for the asset in prior years.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam Reversal of an impairment loss is recognized
laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian. Setelah and other comprehensive income. After such a
pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut reversal, the depreciation charge on the said
disesuaikan di periode mendatang untuk asset is adjusted in future periods to allocate
mengalokasikan nilai tercatat aset yang the asset’s revised carrying amount, less any
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar residual value, on a systematic basis over its
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
n. Pengakuan pendapatan dan beban n. Revenue and expenses recognition
Grup bergerak dalam bisnis penjualan The Group is in the business of providing sales
bangunan rumah, apartemen, bangunan of houses, apartments, shops and other similar
komersial dan bangunan sejenis lainnya properties including landplots, etc. Revenue
beserta kapling tanahnya, dll. Pendapatan dari from contracts with customers is recognized
kontrak dengan pelanggan diakui pada saat when control of the goods or services are
pengendalian barang atau jasa dialihkan transferred to the customer at an amount that
kepada pelanggan dalam jumlah yang reflects the consideration to which the Group
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan expects to be entitled in exchange for those
menjadi hak Grup dalam pertukaran barang goods or services.
atau jasa tersebut.
44
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
n. Pengakuan pendapatan dan beban n. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Grup secara umum menyimpulkan bahwa The Group has generally concluded that it is
Grup merupakan prinsipal dalam pengaturan the principal in its revenue arrangements,
pendapatannya. Pendapatan dari kontrak except for the agency services below, because
dengan pelanggan diakui pada saat it typically controls the goods or services
kepemilikan aset dialihkan kepada pelanggan, before transferring them to the customer.
umumnya pada saat penyerahan aset kepada Revenue from contracts with customers is
pelanggan. Dalam menentukan harga recognized at the point in time when control of
transaksi penjualan bangunan rumah, the asset is transferred to the customer,
apartemen, bangunan komersial dan generally on delivery of the assets. In
bangunan sejenis lainnya beserta kapling determaining the transaction price, for the sale
tanahnya, dll, Grup mempertimbangkan of houses, apartments, shops and other similar
keberadaan komponen pembiayaan yang properties including landplots, etc, the Group
signifikan. Grup menerima uang muka yang considers the effects of significant financing
diperoleh dari pelanggan yang diakui sebagai component. The Group received
“Liabilitas kontrak”. Ada komponen downpayment from customers recognized as
pembiayaan yang signifikan untuk perjanjian “Contract liabilities”. There is a significant
ini, mengingat lamanya waktu antara financing component for this agreement
pembayaran pelanggan dengan serah terima considering the length of time between the
bangunan rumah, apartemen, bangunan customers payment and the transfer of
komersial dan bangunan sejenis lainnya houses, apartments, shops and other similar
beserta kapling tanahnya, dll dan tingkat properties including landplots, etc, as well as
bunga yang berlaku dipasar. the prevealing interest rate in the market.
Kontrak-kontrak dengan pelanggan-pelanggan Certain contracts with customers within the
tertentu dalam segmen bisnisnya respective business segments give rise to
mensyaratkan imbalan variabel. Grup variable considerations.The group estimates
menawarkan imbalan variabel berupa diskon, the variable considerations such as discount,
insentif, dan imbalan lainnya. Dalam incentives, and other consideration, using
menerapkan estimasi tersebut, manajemen contract as the basis of calculation data.
menggunakan kontrak sebagai basis data
perhitungan.
Manajemen menetapkan metode estimasi The management established estimation
untuk memastikan imbalan variabel yang method that ensure inclusion of these variable
kemungkinan terjadinya sangat tinggi sebagai consideration only to the extent that it is highly
salah satu faktor yang diperhitungkan dalam probable that a significant reversal in the
estimasi sehingga pembalikan signifikan atas amount of cumulative revenue recognized will
jumlah pendapatan kumulatif yang telah diakui not occur when the uncertainty associated with
tidak akan terjadi pada saat ketidakpastian the variable consideration is subsequently
yang terkait dengan imbalan variabel tersebut resolved. Meanwhile, the recognition is made
terselesaikan dikemudian waktu. Sedangkan when supporting documents have been
pengakuan dilakukan pada saat received from customers or when it is probable
dokumen-dokumen pendukung telah diterima price adjustments will be given.
dari pelanggan-pelanggan atau pada saat
besar kemungkinan bahwa penyesuaian harga
akan diberikan.
45
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
n. Pengakuan pendapatan dan beban n. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Grup menerapkan kebijaksanaan praktis untuk The Group applies the practical expedient for
liabilitas kontrak jangka pendek yang diterima short-term contract liabilities from customers.
dari pelanggan. Artinya, jumlah imbalan yang That is, the promise amount of consideration is
dijanjikan tidak disesuaikan dengan dampak not adjusted for the effects of a significant
komponen pembiayaan yang signifikan jika financing component if the period between the
periode antara pengalihan bangunan rumah, transfer of the promises houses, apartments,
apartemen, bangunan komersial dan shops and other similar properties including
bangunan sejenis lainnya beserta kapling landplots, etc and the payment is one year or
tanahnya, dll yang dijanjikan dan less.
pembayarannya adalah satu tahun atau
kurang.
Pendapatan sewa dan iuran keanggotaan klub Rental and membership fees in sports club
olahraga diakui sebagai pendapatan sesuai are recognized as income over the period of
masa sewa atau keanggotaannya. Sewa dan rental or membership. Rental and membership
iuran keanggotaan klub diterima dimuka fees received in advance are presented as
disajikan sebagai “Pendapatan diterima “Unearned revenues”. Revenues from
dimuka”. Pendapatan dari restoran diakui pada restaurant operations are recognized when the
saat barang atau jasa diberikan. goods are delivered or when the services have
been rendered.
Pendapatan dari hunian kamar hotel diakui Revenue from hotel room occupancy is
pada periode terhuninya. Pendapatan dari jasa recognized on the basis of the period of
hotel lainnya diakui pada saat jasa atau barang occupancy. Revenue from other hotel services
diserahkan kepada pelanggan. is recognized when the services are rendered
or the goods are delivered to the customer.
Unsur-unsur biaya yang dikapitalisasi ke The elements of costs which are capitalized to
proyek pengembangan real estat antara lain real estate development projects include the
meliputi biaya pra-perolehan tanah, biaya pre-acquisition cost of land, cost of land
perolehan tanah dan biaya-biaya lain yang acquisition and other costs attributable to the
dapat diatribusikan pada aktivitas development activity of real estate. The costs
pengembangan real estat. Biaya-biaya are allocated to real estate development
tersebut dialokasikan ke proyek projects using either the saleable area method
pengembangan real estat menggunakan or the sales value method.
metode luas area yang dapat dijual atau
metode nilai jual.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
Untuk semua instrument keuangan yang For all financial instruments measured at
dikukur pada biaya perolehan diamortisasi, amortized cost, interest income or expense is
pendapatan atau biaya bunga dicatat dengan recorded using the EIR, which is the rate that
menggunakan metode SBE, yaitu suku bunga exactly discounts the estimated future cash
yang secara tepat mendiskotokan estimasi payments or receipts over the expected life of
pembayaran atau penerimaan kas di masa the financial instrument or a shorter period,
yang akan datang selama umur yang where appropriate, to the net carrying amount
diharapkan dari instrumen keuangan, atau jika of the financial asset or liability.
lebih tepat, selama periode yang lebih singkat,
terhadap nilai tercatat neto dari aset keuangan
atau liabilitas keuangan.
46
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Imbalan kerja o. Employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja jangka The Group recognizes short-term employee
pendek (jika ada) ketika jasa diberikan oleh benefits liability (if any) when services are
karyawan dan imbalan atas jasa tersebut akan rendered and the compensation for such
dibayarkan dalam waktu dua belas bulan services are to be paid within twelve months
setelah jasa tersebut diberikan. after such services are rendered.
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja yang The Group recognized an unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Omnibus Law benefits liability in accordance with Omnibus
No.11 tahun 2020 tanggal 2 November 2020 Law No. 11 Year 2020 dated
dan Peraturan Pemerintah No.35/2021 November 2, 2020 and Government
(PP35/2021) tanggal 2 Februari 2021 (“UU”) Regulation No. 35/2021 (PP 35/2021) dated
dan PSAK 24 (Revisi 2013), “Imbalan Kerja”. February 2, 2021 (the “Law”) and PSAK 24
(Revised 2013).
Berdasarkan Undang-Undang tersebut, Grup “Employee Benefits”. Under the Law, the
diharuskan untuk membayar pesangon, uang Company is required to pay separation,
penghargaan masa kerja dan uang pengganti appreciation and compensation benefits to its
hak kepada karyawan apabila persyaratan employees if the conditions specified in the
ditentukan dalam UU tersebut dipenuhi. Law are met.
Grup juga menyelenggarakan program iuran The Group also has a defined contribution plan
pasti untuk karyawan tetap yang telah berusia covering substantially all of its permanent
50 tahun. Imbalan atas Undang-Undang employees who is 50 years old. The benefits
Ketenagakerjaan (UUK) tersebut telah dihitung under the Law have been calculated by
dengan membandingkan manfaat yang akan comparing the benefits that will be received by
diterima oleh karyawan pada usia normal an employee at normal pension age from the
pensiun dari Dana Pensiun dengan manfaat Pension Plan with the benefits as stipulated
yang diperoleh sesuai dengan UUK tersebut under the Law, after deducting the
setelah dikurangi akumulasi imbalan kerja accumulated employee contribution and the
karyawan dan hasil investasi yang terkait. Jika related investment results. If the employer-
manfaat program pensiun iuran pasti kurang funded portion of the Pension Plan benefit is
dari persyaratan yang ditetapkan UUK, Grup less than the benefit as required by the Law,
harus menyediakan kekurangannya. the Group will provide for such shortfall.
Beban pensiun berdasarkan program dana Pension costs under the Group’s defined
pensiun manfaat pasti Grup ditentukan melalui benefit pension plans are determined by
perhitungan aktuaria secara periodik dengan periodic actuarial calculation using the
menggunakan metode projected-unit-credit projected-unit-credit method and applying the
dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, assumptions on discount rate, expected return
hasil yang diharapkan atas aset dana pensiun on plan assets and annual rate of increase in
dan tingkat kenaikan manfaat pasti pensiun compensation.
tahunan.
47
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Imbalan kerja (lanjutan) o. Employee benefits (continued)
Seluruh pengukuran kembali, terdiri atas All re-measurements, comprising of actuarial
keuntungan dan kerugian aktuarial dan hasil gains and losses, and the return of plan
atas aset dana pensiun (tidak termasuk bunga assets (excluding net interest) are recognized
bersih) diakui langsung melalui pendapatan immediately through other comprehensive
komprehensif lainnya dengan tujuan agar aset income in order for the net pension asset or
atau kewajiban pensiun bersih diakui dalam liability recognized in the interim consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian interim statements of financial position to reflect the
untuk mencerminkan nilai penuh dari defisit full value of the plan deficit and surplus. Re-
dan surplus dana pensiun. Pengukuran measurements are not reclassified to profit or
kembali tidak mereklasifikasi laba atau rugi loss in subsequent periods.
pada periode berikutnya.
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang All past service costs are recognized at the
lebih dulu antara ketika earlier of when the amendment/curtailment
amandemen/kurtailmen terjadi atau ketika occurs and when the related restructuring or
biaya restrukturisasi atau pemutusan termination costs are recognized. As a result,
hubungan kerja diakui. Sebagai akibatnya, unvested past service costs can no longer be
biaya jasa lalu yang belum vested tidak lagi deferred and recognized over the future
dapat ditangguhkan dan diakui selama periode vesting period.
vesting masa depan.
p. Transaksi dan saldo dalam mata uang p. Foreign currency transaction and balances
asing
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The Company’s consolidated financial
dalam Rupiah, yang juga merupakan mata statements are presented in Rupiah, which is
uang fungsional entitas induk. Setiap entitas also the Parent Company’s functional
anak menentukan mata uang fungsional dan currency. Each subsidiary determined its own
transaksi-transaksi yang termasuk dalam functional currency and items included in the
laporan keuangan pada setiap entitas diukur financial statements of each entity are
dengan mata uang fungsional tersebut. measured using that functional currency.
Transaksi dalam mata uang asing yang pada Transaction in foreign currencies are initialy
awal pengakuan dicatat oleh Perseroan dan recorded by the Group at their respective
entitas anaknya dengan mata uang fungsional functional currency rates prevailing at the date
menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal of transaction. Monetary assets and liabilities
transaksi. Aset dan liabilitas moneter dalam denominated in foreign currencies are
mata uang asing dijabarkan sesuai dengan adjusted to reflect the average of the selling
rata-rata kurs jual dan beli yang diterbitkan and buying rates of exchange prevailing at the
oleh Bank Indonesia pada tanggal transaksi last banking transaction date of the period, as
perbankan terakhir untuk periode yang published by Bank Indonesia and any
bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang resulting gains or losses are credited or
timbul, dikreditkan atau dibebankan pada changed to operations of the current period.
operasi periode kini.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
31 Desember 2023, kurs yang digunakan December 31, 2023 the rates of exchange
adalah Rp17.161 dan Rp17.140 masing- used was Rp17,161 and Rp17,140 each to
masing untuk Euro1, dan Rp15.853 dan Euro1, and Rp15,853 and Rp15,416 each to
Rp15.416 masing-masing untuk US$1 dan US$1, and Rp11,766 and Rp11,712 each to
Rp11.766 dan Rp11.712 masing-masing untuk Sin$1. Transactions in other foreign
Sin$1. Transaksi dalam mata uang asing currencies are considered not significant.
lainnya dianggap tidak signifikan.
48
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Pajak penghasilan q. Income tax
Pajak penghasilan final Final income tax
Peraturan di Indonesia mengatur beberapa Tax regulation in Indonesia determined that
jenis penghasilan dikenakan pajak yang certain taxable income is subjected to final
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas tax. Final tax applied to the gross value of
nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun transactions is applied even when the parties
atas transaksi tersebut pelaku transaksi carrying the transaction are recognizing
mengalami kerugian. Pajak penghasilan final losses. The calculation of final tax based on
dihitung pada jumlah total tagihan berdasarkan invoice of contract amount. Based on PSAK
nilai kontrak. Berdasarkan PSAK 46 tersebut di 46 above, final tax excluded from this PSAK’s.
atas, pajak penghasilan final di luar cakupan Hence, there is no deferred tax
PSAK 46. Oleh karena itu, tidak ada assets/liabilities recognition. By applying the
aset/kewajiban pajak tangguhan yang diakui. revised PSAK, the Group has decided to
Grup memutuskan untuk menyajikan beban present all of the final tax arising from sales of
pajak final sehubungan dengan penjualan landplots, houses, shops, apartment and
kapling, rumah, bangunan komersial, interest income from bank and time deposits
apartemen dan pendapatan bunga dari bank as separate line item.
dan deposito berjangka sebagai pos tersendiri.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on Government Regulation (PP) No. 5
tanggal 23 Maret 2002, pendapatan sewa dated March 23, 2002, income from shopping
ruang perkantoran dan pusat ritel dikenakan center rental is subjected to a final tax of 10%
pajak bersifat final sebesar 10% dari nilai from related income. Based on the
pendapatan yang bersangkutan. Berdasarkan Government Regulation (PP) No. 34/2016
peraturan Pemerintah No. 34/2016 tanggal dated August 8, 2016, effective
8 Agustus 2016, efektif tanggal September 8, 2016, income from the transfer
8 September 2016, penghasilan dari of land or buildings are subjected to final tax
pengalihan hak atas tanah dan atau bangunan amounting to 2.5% of the value of the sale or
dikenakan pajak final sebesar 2,5% dari nilai transfer.
penjualan atau pengalihan.
Pendapatan bunga dari bank dan deposito Interest income from bank and time deposits
berjangka dikenakan pajak final sebesar 20%. are subjected to final tax amounting to 20%.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak penghasilan kini untuk Current income tax assets and liabilities for
tahun berjalan dan tahun sebelumnya diukur the current period are measured at the
sebesar jumlah yang diharapkan dapat amount expected to be recovered from or paid
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas to the taxation authority. Current tax expense
perpajakan. Beban pajak kini ditentukan is determined based on the taxable profit for
berdasarkan laba kena pajak tahun berjalan the year computed using the subjected
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang prevailing tax rates.
berlaku.
Kekurangan/kelebihan pembayaran pajak Underpayment/overpayment of income tax are
penghasilan dicatat sebagai bagian dari presented as part of “Income Tax Expense -
“Beban Pajak Kini” dalam laporan laba rugi Net” in the consolidated statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income. The
konsolidasian. Grup juga menyajikan Group also presented interest/penalty, if any,
bunga/denda, jika ada, sebagai bagian dari as part of “Income Tax Expense - Net”.
“Beban Pajak Kini”.
49
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Pajak penghasilan (lanjutan) q. Income tax (continued)
Pajak kini (lanjutan) Current tax (continued)
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat surat ketetapan pajak diterima atau, when a tax assessment letter is received or, if
jika diajukan keberatan, pada saat keputusan appealed against, when the result of the
atas keberatan ditetapkan. appeal is determined.
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government issued
menerbitkan Undang-Undang Republik a Law of the Republic of Indonesia
Indonesia Nomor 7 Tahun 2021 tentang Number 7 Year 2021 about Harmonization of
Harmonisasi Peraturan Perpajakan yang Tax Regulations which stipulates, among
mengatur antara lain penurunan tarif pajak others, reduction to the tax rates for corporate
bagi Wajib Pajak Penghasilan Badan dan income taxpayers and permanent
Bentuk Usaha Tetap dari sebelumnya 25% establishments entities from previously 25% to
menjadi 22% mulai tahun pajak 2022 become 22% starting in fiscal year 2022 and
(sebelumnya 20% yang diatur dalam Perpu onwards (previously 20% as stipulated in
Nomor 1 Tahun 2020) dan seterusnya, serta Perppu Number 1 Year 2020) and further
penurunan lebih lanjut sebesar 3% bagi Wajib reduction of 3% for corporate income tax
Pajak Badan yang memenuhi kriteria tertentu. payers that fulfill certain criteria.
r. Instrumen keuangan r. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument Is any contract that
yang menambah nilai aset keuangan bagi satu gives rise to a financial asset of one entity and
entitas dan liabilitas keuangan atau ekuitas a financial liability or equity instrument of
bagi entitas lain. another entity.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal, yang selanjutnya diukur recognition, as subsequently measured at
pada biaya perolehan diamortisasi dan nilai amortized cost and fair value through
wajar melalui pendapatan komprehensif other comprehensive income (OCI).
lain (OCI).
50
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instrument (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
(lanjutan) (continued)
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan The classification of financial assets at
awal tergantung pada karakteristik arus kas initial recognition depends on the financial
kontraktual aset keuangan dan model bisnis asset’s contractual cash flow
Grup untuk mengelolanya. Dengan characteristics and the Group’s business
pengecualian piutang usaha yang tidak model for managing them. With the
mengandung komponen pembiayaan yang exception of accounts receivable - trade
signifikan atau yang mana Grup telah that do not contain a significant financing
menerapkan kebijaksanaan praktisnya, component or for which the Group has
Grup pada awalnya mengukur aset applied the practical expedient, the Group
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, initially measures a financial asset at its
dalam hal aset keuangan tidak diukur pada fair value plus, in the case of a financial
nilai wajar melalui laba rugi, biaya transaksi. asset not at fair value through profit or
Piutang usaha yang tidak mengandung loss, transaction costs. Account
komponen pembiayaan yang signifikan atau receivable - trade that do not contain a
yang mana Grup telah menerapkan significant financing component or for
kebijaksanaan praktis diukur pada harga which the Group has applied the practical
transaksi yang ditentukan berdasarkan expedient are measured at the
PSAK 72. Lihat kebijakan akuntansi pada transaction price determined under
bagian Catatan 2n. PSAK 72. Refer to the accounting policies
in section Note 2n.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan In order for a financial asset to be
diukur pada biaya perolehan diamortisasi classified and measured at amortised cost
atau nilai wajar melalui OCI, aset keuangan or fair value through OCI, it needs to give
harus menghasilkan arus kas yang 'semata- rise to cash flows that are ‘solely
mata pembayaran pokok dan bunga (SPPI)' payments of principal and interest (SPPI)’
dari jumlah pokok terutang. Penilaian ini on the principal amount outstanding. This
disebut sebagai tes SPPI dan dilakukan assessment is referred to as the SPPI test
pada tingkat instrumen. and is performed at an instrument level.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for
keuangan mengacu pada bagaimana Grup managing financial assets refers to how it
mengelola aset keuangannya untuk manages its financial assets in order to
menghasilkan arus kas. Model bisnis generate cash flows. The business model
menentukan apakah arus kas akan determines whether cash flows will result
dihasilkan dari pengumpulan arus kas from collecting contractual cash flows,
kontraktual, penjualan aset keuangan, atau selling the financial assets, or both.
keduanya.
51
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial instrument (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent
keuangan diklasifikasikan dalam dua measurement, financial assets are
kategori: classified in two categories:
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost
diamortisasi (instrumen utang) (debt instruments)
Aset keuangan yang ditetapkan pada Financial assets designated at fair
nilai wajar melalui OCI tanpa daur value through OCI with no recycling
ulang keuntungan dan kerugian of cumulative gains and losses upon
kumulatif setelah penghentian derecognition (equity instruments)
pengakuan (instrumen ekuitas)
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments)
Kategori ini adalah yang paling relevan This category is the most relevant to the
dengan Grup. Grup mengukur aset Group. The Group measures financial
keuangan yang diukur dengan biaya assets at amortised cost if both of the
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi following conditions are met:
berikut terpenuhi:
Aset keuangan dimiliki dalam model The financial asset is held within a
bisnis dengan tujuan untuk memiliki business model with the objective to
aset keuangan untuk mengumpulkan hold financial assets in order to
arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
Persyaratan kontraktual dari aset The contractual terms of the financial
keuangan menimbulkan arus kas asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang hanya cash flows that are solely payments
merupakan pembayaran pokok dan of principal and interest on the
bunga dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the
dengan menggunakan metode suku bunga effective interest (“EIR”) method and are
efektif (“SBE”) dan mengalami penurunan subject to impairment. Gains and losses
nilai. Keuntungan dan kerugian diakui are recognized in profit or loss when the
dalam laba rugi pada saat aset dihentikan asset is derecognized, modified or
pengakuannya, dimodifikasi atau rusak. impaired.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan The Group’s financial assets at amortized
diamortisasi termasuk kas dan setara kas, cost includes cash and cash equivalents,
piutang usaha, piutang lain-lain, piutang trade receivables, other receivables, due
pihak-pihak berelasi non-usaha dan aset from related parties and other financial
keuangan lainnya. assets.
52
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial Instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian A financial asset (or, where applicable, a
dari aset keuangan atau bagian dari part of a financial asset or part of a group
kelompok aset keuangan serupa) terutama of similar financial assets) is primarily
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapus derecognized (i.e., removed from the
dari laporan posisi keuangan konsolidasian Group’s consolidated statements of
Grup) ketika: financial position) when:
Hak untuk menerima arus kas dari aset The rights to receive cash flows from
telah kedaluwarsa; atau the asset have expired; or
Grup telah mengalihkan haknya untuk The Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from the asset or
mengasumsikan kewajiban untuk has assumed an obligation to pay the
membayar arus kas yang diterima received cash flows in full without
secara penuh tanpa penundaan material delay to a third party under
material kepada pihak ketiga a ‘pass-through’ arrangement; and
berdasarkan pengaturan 'pass- either (a) the Group has transferred
through'; dan salah satu (a) Grup telah substantially all the risks and rewards
mengalihkan secara substansial semua of the asset, or (b) the Group has
risiko dan manfaat aset, atau (b) Grup neither transferred nor retained
tidak mengalihkan atau memiliki secara substantially all the risks and rewards
substansial seluruh risiko dan manfaat of the asset, but has transferred
aset, tetapi telah mengalihkan control of the asset.
pengendalian aset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya When the Group has transferred its rights
untuk menerima arus kas dari aset atau to receive cash flows from an asset or
telah menandatangani perjanjian has entered into a pass-through
pass-through, Grup mengevaluasi apakah, arrangement, it evaluates if, and to what
dan sejauh mana, telah mempertahankan extent, it has retained the risks and
risiko dan manfaat kepemilikan. Ketika rewards of ownership. When it has
Grup tidak mengalihkan atau neither transferred nor retained
mempertahankan secara substansial substantially all of the risks and rewards
seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau of the asset, nor transferred control of the
mengalihkan pengendalian atas aset, Grup asset, the Group continues to recognize
terus mengakui aset yang ditransfer the transferred asset to the extent of its
tersebut sejauh keterlibatannya secara continuing involvement. In that case, the
berkelanjutan. Dalam kasus tersebut, Grup Group also recognizes an associated
juga mengakui liabilitas terkait. Aset alihan liability. The transferred asset and the
dan liabilitas terkait diukur atas dasar yang associated liability are measured on a
mencerminkan hak dan kewajiban yang basis that reflects the rights and
dimiliki Grup. obligations that the Group has retained.
53
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial Instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penghentian pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk Continuing involvement that takes the
jaminan atas aset yang ditransfer diukur form of a guarantee over the transferred
pada nilai yang lebih rendah dari nilai asset is measured at the lower of the
tercatat asli aset dan jumlah maksimum original carrying amount of the asset and
imbalan yang mungkin diminta untuk the maximum amount of consideration
dibayar kembali oleh Grup. that the Group could be required to repay.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for
ekspektasian (KKE) untuk semua expected credit losses (ECLs) for all debt
instrumen utang yang tidak dimiliki pada instruments not held at fair value through
nilai wajar melalui laba rugi. KKE profit or loss. ECLs are based on the
didasarkan pada perbedaan antara arus difference between the contractual cash
kas kontraktual yang jatuh tempo sesuai flows due in accordance with the contract
dengan kontrak dan semua arus kas yang and all the cash flows that the Group
diharapkan akan diterima Grup, expects to receive, discounted at an
didiskontokan dengan perkiraan suku approximation of the original effective
bunga efektif awal. Arus kas yang interest rate. The expected cash flows will
diharapkan akan mencakup arus kas dari include cash flows from the sale of
penjualan agunan yang dimiliki atau collateral held or other credit
peningkatan kredit lainnya yang merupakan enhancements that are integral to the
bagian integral dari persyaratan contractual terms.
kontraktual.
KKE dikenali dalam dua tahap. Untuk ECLs are recognized in two stages. For
eksposur kredit yang belum ada credit exposures for which there has not
peningkatan risiko kredit yang signifikan been a significant increase in credit risk
sejak pengakuan awal, KKE disediakan since initial recognition, ECLs are
untuk kerugian kredit yang diakibatkan oleh provided for credit losses that result from
peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi default events that are possible within the
dalam 12 bulan ke depan (KKE 12 bulan). next 12-months (a 12-month ECL). For
Untuk eksposur kredit yang telah terjadi those credit exposures for which there
peningkatan risiko kredit yang signifikan has been a significant increase in credit
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian risk since initial recognition, a loss
diperlukan untuk kerugian kredit yang allowance is required for credit losses
diperkirakan selama sisa umur eksposur, expected over the remaining life of the
terlepas dari waktu default (KKE seumur exposure, irrespective of the timing of the
hidup). default (a lifetime ECL).
54
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial Instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) Impairment of financial assets (continued)
Untuk piutang dagang, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies
pendekatan yang disederhanakan dalam a simplified approach in calculating ECLs.
menghitung KKE. Oleh karena itu, Grup Therefore, the Group does not track
tidak melacak perubahan dalam risiko changes in credit risk, but instead
kredit, tetapi mengakui penyisihan recognizes a loss allowance based on
kerugian berdasarkan KKE seumur hidup lifetime ECLs at each reporting date. The
pada setiap tanggal pelaporan. Grup telah Group has established a provision matrix
menetapkan matriks provisi berdasarkan that is based on its historical credit loss
pengalaman kerugian kredit historisnya, experience, adjusted for forward-looking
yang disesuaikan dengan faktor-faktor factors specific to the debtors and the
perkiraan masa depan yang spesifik untuk economic environment.
debitur dan lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset in
bayar ketika pembayaran kontraktual telah default when contractual payments are 90
lewat 90 hari. Namun, dalam kasus days past due. However, in certain cases,
tertentu, Grup juga dapat the Group may also consider a financial
mempertimbangkan aset keuangan asset to be in default when internal or
mengalami gagal bayar ketika informasi external information indicates that the
internal atau eksternal menunjukkan Group is unlikely to receive the
bahwa Grup tidak mungkin menerima outstanding contractual amounts in full
jumlah kontraktual yang terutang secara before taking into account any credit
penuh sebelum memperhitungkan setiap enhancements held by the Group.
peningkatan kredit yang dimiliki oleh A financial asset is written off when there
Kelompok Aset keuangan dihapuskan jika is no reasonable expectation of
tidak ada ekspektasi yang wajar untuk recovering the contractual cash flows.
memulihkan arus kas kontraktual.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai utang dan recognition, as loans and borrowings and
pinjaman dan utang. payables.
Semua liabilitas keuangan pada awalnya All financial liabilities are recognized
diakui pada nilai wajar dan, untuk utang initially at fair value and, in the case of
dan pinjaman dan utang usaha, setelah loans and borrowings and payables, net
dikurangi biaya transaksi yang dapat of directly attributable transaction costs.
diatribusikan secara langsung.
55
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Instrumen keuangan (lanjutan) r. Financial Instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
(lanjutan) (continued)
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang The Group’s financial liabilities include
bank jangka pendek, utang usaha kepada short-term bank loans, trade payables to
pihak ketiga, utang lain-lain, utang pihak third parties, other payables, due to
berelasi, beban akrual, liabilitas imbalan related party, accrued expenses, liability
kerja jangka pendek - gaji dan tunjangan for short-term employee benefits -
lainnya, utang bank dan lembaga salaries and other allowances, loans from
pembiayaan, utang obligasi, liabilitas sewa banks and financing institutions, bonds
dan uang jaminan yang diterima. payable, lease liabilities and security
deposits.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya ketika liabilitas tersebut the obligation under the liability is
dilepaskan atau dibatalkan atau discharged or cancelled or expires. When
kadaluwarsa. Ketika kewajiban keuangan an existing financial liability is replaced by
yang ada digantikan oleh yang lain dari another from the same lender on
pemberi pinjaman yang sama dengan substantially different terms, or the terms
persyaratan yang secara substansial of an existing liability are substantially
berbeda, atau persyaratan dari kewajiban modified, such an exchange or
yang ada secara substansial dimodifikasi, modification is treated as the
pertukaran atau modifikasi tersebut derecognition of the original liability and
diperlakukan sebagai penghentian the recognition of a new liability. The
pengakuan kewajiban awal dan pengakuan difference in the respective carrying
kewajiban baru. Selisih nilai tercatat amounts is recognized in the consolidated
masing-masing diakui pada laporan laba statements of profit or loss and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income
konsolidasian.
iii. Saling hapus instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities
saling hapus dan jumlah neto dilaporkan are offset and the net amount is reported
dalam laporan posisi keuangan in the consolidated statements of financial
konsolidasian jika terdapat hak hukum yang position if there is a currently enforceable
dapat diberlakukan saat ini untuk legal right to offset the recognized
mengimbangi jumlah yang diakui dan ada amounts and there is an intention to settle
niat untuk menyelesaikan secara neto, on a net basis, to realize the assets and
untuk merealisasikan aset dan settle the liabilities simultaneously.
menyelesaikan kewajiban secara
bersamaan.
56
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Laba per saham dasar s. Earnings per share
Laba per saham dasar dihitung dengan Earnings per share is computed based on the
membagi laba tahun berjalan yang dapat weighted average number of issued and fully
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk paid shares during the year.
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham
yang beredar selama tahun yang
bersangkutan.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, Grup tidak mempunyai the Group has no outstanding potential dilutive
efek berpotensi saham biasa yang bersifat ordinary shares.
dilutif.
t. Segmen operasi t. Operating segment
Segmen adalah bagian khusus dari A segment is a distinguishable component of
Perusahaan dan entitas anaknya yang terlibat the Group that is engaged either in providing
baik dalam menyediakan produk dan jasa certain products and services (business
(segmen usaha), maupun dalam menyediakan segment) or in providing products and services
produk dan jasa dalam lingkungan ekonomi within a particular economic environment
tertentu (segmen geografis), yang memiliki (geographical segment), which is subjected to
risiko dan imbalan yang berbeda dari segmen risks and rewards that are different from those
lainnya. in other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk pos-pos yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on a reasonable basis to that
dasar yang sesuai dengan segmen tersebut. segment. They are determined before intra-
Segmen ditentukan sebelum saldo antar group balances and intra-group transactions
perusahaan dan transaksi antar perusahaan are eliminated. The amount of each segment
dieliminasi. Jumlah setiap unsur segmen yang item reported is the measure reported to the
dilaporkan merupakan ukuran yang dilaporkan chief operating decision-maker for the
kepada pengambil keputusan operasional purposes of making decisions about allocating
untuk tujuan pengambilan keputusan untuk resources to the segment and assessing its
mengalokasikan sumber daya kepada segmen performance. Supplementary information for
dan menilai kinerjanya. Pengungkapan each operating segments are presented in
tambahan pada masing-masing segmen telah Note 34.
diungkapkan pada Catatan 34.
57
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
u. Kombinasi bisnis entitas sepengendali u. Business combination of entities under
common control
Pengalihan bisnis antara entitas sepengendali Transfer of business within entities under
tidak mengakibatkan perubahan substansi common control does not result in a change of
ekonomi kepemilikan atas bisnis yang dialihkan the economic substance of ownership of the
dan tidak dapat menimbulkan laba atau rugi business being transferred and does not result
bagi Grup secara keseluruhan ataupun bagi in gain or loss to the Group or to the individual
entitas individual dalam Grup tersebut. Karena entity within the Group. Since the transfer of
pengalihan bisnis antara entitas sepengendali business of entities under common control
tidak mengakibatkan perubahan substansi does not result in a change of the economic
ekonomi, bisnis yang dipertukarkan dicatat substance, the business being exchanged is
pada nilai buku sebagai kombinasi bisnis recorded at book value as a business
dengan menggunakan metode penyatuan combination using the pooling of-interests
kepemilikan. method.
Dalam menerapkan metode penyatuan Under the pooling-of-interests method, the
kepemilikan, komponen laporan keuangan components of the financial statements for the
dimana terjadi kombinasi bisnis dan untuk period during which the restructuring occurred
periode lain yang disajikan untuk tujuan and for other periods presented, for
perbandingan, disajikan sedemikian rupa comparison purposes, are presented in such a
seolah-olah kombinasi bisnis telah terjadi sejak manner as if the restructuring had already
awal periode terjadi sepengendalian. Selisih happened from the beginning of the periods
antara nilai tercatat transaksi kombinasi bisnis during which the entities were under common
dan jumlah imbalan yang dialihkan diakui control. The difference between the carrying
dalam akun “Tambahan Modal Disetor”. amounts of the business combination
transaction and the consideration transferred is
recognized as part of the account “Additional
Paid-in Capital”.
v. Pengukuran nilai wajar v. Fair value measurement
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur The fair value of an assets or a liability is
dengan menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the assets
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan or liability, assuming the market participants
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam act their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset non- A fair value measurement of a non-financial
keuangan memperhitungkan kemampuan asset takes into account a market participant’s
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ability to generate economic benefits by using
ekonomik dengan menggunakan aset dalam the asset in its highest and best use or by
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau selling it to another market participant that
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain would use the asset in ints highest and best
yang akan menggunakan aset tersebut pada use.
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dengan keadaan dan data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair
dengan memaksimalkan masukan (input) yang value, maximizing the use of relevant
dapat diamati (observable) yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan (input) yang tidak unobservable inputs.
dapat diamati (unobservable).
58
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
v. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) v. Fair value measurement (continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian dikategorikan dalam financial statements are categorized within the
hirarki nilai wajar berdasarkan level masukan fair value hierarchy, described as follows,
(input) paling rendah yang signifikan terhadap based on the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan significant to the fair value measurement as a
sebagai berikut: whole:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market
atau liabilitas yang identik yang dapat prices in active markets for identical
diakses entitas pada tanggal pengukuran. assets or liabilities.
ii) Level 2 - Teknik penilaian yang
menggunakan tingkat masukan (input) ii) Level 2 - Valuation techniques for which
yang paling rendah yang signifikan the lowest level input that is significant to
terhadap pengukuran nilai wajar yang the fair value measurement is directly or
dapat diamati (observable) baik secara indirectly observable.
langsung atau tidak langsung.
iii) Level 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) the lowest level input that is significant to
yang paling rendah yang signifikan the fair value measurement is
terhadap pengukuran nilai wajar yang unobservable.
tidak dapat diamati (unobservable) baik
secara langsung atau tidak langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian secara the consolidated financial statements on a
berulang, Grup menentukan apakah terdapat recurring basis, the Group determines whether
perpindahan antara Level dalam hirarki dengan transfers have occurred between Levels in the
melakukan evaluasi ulang atas penetapan hierarchy by re-assessing categorization
kategori (berdasarkan Level masukan (input) (based on the lowest level input that is
paling rendah yang signifikan terhadap significant to the fair value measurement as a
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan) whole) at the end of each reporting period.
pada tiap akhir periode pelaporan.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Grup For the purpose of fair value disclosures, the
mementukan klasifikasi aset dan liabilitas Group has determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik dan risikonya liabilities on the basis of the nature,
dan level pada hierarki nilai wajar characteristics and risks of the asset or liability
sebagaimana dijelaskan diatas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
59
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Investasi pada entitas asosiasi w. Investment in associates
Entitas asosiasi adalah entitas yang An associate is an entity over which the Group
terhadapnya Grup memiliki pengaruh has significant influence. Significant influence
signifikan. Pengaruh signifikan adalah is the power to participate in the financial and
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam policy decisions of the investee but is not
keputusan kebijakan keuangan dan control or joint control over those policies. The
operasional investee, tetapi tidak considerations made in determining significant
mengendalikan atau mengendalikan bersama influence are similar to those necessary to
atas kebijakan tersebut. Pertimbangan yang determine control over subsidiaries. The
dibuat dalam menentukan pengaruh signifikan Group’s investment in its associate is
adalah serupa dengan hal-hal yang diperlukan accounted for using the equity method. Under
dalam menentukan kendali atas entitas anak. the equity method, the investment in an
Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat associate is initially recognized at cost. The
dengan menggunakan metode ekuitas. Dalam carrying amount of the investment is adjusted
metode ekuitas, investasi awalnya diakui pada to recognize changes in the Group’s share of
harga perolehan. Nilai tercatat investasi net assets of the associate since the
disesuaikan untuk mengakui perubahan acquisition date.
bagian Grup atas aset neto entitas asosiasi
sejak tanggal perolehan
Laporan laba rugi dan penghasilan The consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian and other comprehensive income reflects the
mencerminkan bagian Grup atas hasil operasi Group’s share of the results of operations of
dari entitas asosiasi. Apabila terdapat the associate. In addition, when there has
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas been a change recognized directly in the
dari entitas asosiasi, Grup mengakui equity of the associate, the Group recognizes
bagiannya atas perubahan tersebut dan its share of any changes, when applicable, in
mengungkapkan hal ini, jika ada, dalam the consolidated statements of changes in
laporan perubahan ekuitas konsolidasian. equity. Unrealised gains and losses resulting
Keuntungan atau kerugian yang belum from transactions between the Group and the
direalisasi sebagai hasil dari transaksi- associate are eliminated to the extent of the
transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi interest in the associate.
dieliminasi sesuai dengan kepentingan Grup
dalam entitas asosiasi.
Grup menentukan apakah diperlukan untuk The Group determines whether it is necessary
mengakui rugi penurunan nilai atas investasi to recognize an impairment loss on the
Grup dalam investasi pada entitas asosiasi. Group’s investments in associates. The Group
Grup menentukan apakah terdapat bukti yang determines at each reporting date whether
objektif yang mengindikasikan pada investasi there is any objective evidence that the
dalam entitas asosiasi mengalami penurunan investments in the associatesare impaired. If
nilai pada setiap tanggal pelaporan. Dalam hal this is the case, the Group calculates the
ini, Grup menghitung jumlah penurunan nilai amount of impairment as the difference
berdasarkan selisih antara nilai terpulihkan between the recoverable amount of the
atas investasi pada entitas asosiasi dan nilai investmentsand their carrying value and
tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan recognizes the amount in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun The financial statements of the associates are
atas periode pelaporan yang sama dengan prepared for the same reporting period with
Grup. the Group.
60
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
x. Klasifikasi lancar dan tak lancar x. Current and no-current classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in the
laporan posisi keuangan konsolidasian statements of financial position based on
berdasarkan klasifikasi lancar/tak lancar. current/non-current classification. An asset is
Suatu aset disajikan lancar bila: current when it is:
(i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi (i) expected to be realised or intended to be
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah (iii) expected to be realised within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara after the reporting period, or cash or cash
kas kecuali yang dibatasi penggunaannya equivalent unless restricted from being
atau akan digunakan untuk melunasi exchanged or used to settle a liability for
suatu liabilitas dalam paling lambat 12 at least 12 months after the reporting
bulan setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan lancar bila: A liability is current when it is:
(i) akan dilunasi dalam siklus operasi (i) expected to be settled in the normal
normal, operating cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah (iii) due to be settled within twelve months
tanggal pelaporan, atau after the reporting period, or
(iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk (iv) there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam settlement of the liability for at least twelve
paling tidak 12 bulan setelah tanggal months after the reporting period.
pelaporan
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
tidak lancar.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are classified
diklasifikasikan sebagai aset dan liabilitas tidak as non-current assets and liabilities.
lancar.
y. Peristiwa setelah periode laporan keuangan y. Events after the financial reporting period
Peristiwa setelah akhir tahun laporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at
Perusahaan pada periode laporan keuangan reporting period (adjusting events) are
konsolidasian (“adjusting events”) disajikan reflected in the consolidated financial
dalam laporan keuangan. Peristiwa setelah statements. Post year-end events that are not
akhir tahun laporan yang bukan adjusting adjusting events are disclosed in the notes to
events telah diungkapkan dalam catatan atas the consolidated financial statements when
laporan keuangan konsolidasian apabila material.
material.
61
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan mensyaratkan The preparation of the consolidated financial
manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah judgments, estimates and assumptions that affect
yang dilaporkan atas pendapatan, beban, aset dan the reported amounts of revenues, expenses,
liabilitas, serta pengungkapan liabilitas kontinjensi, assets and liabilities, and the disclosure of
pada akhir periode pelaporan. Namun, contingent liabilities, at the end of the reporting
ketidakpastian estimasi dan asumsi ini dapat period. However, uncertainty about these
menyebabkan hasil yang memerlukan penyesuaian assumptions and estimates could result in
material atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang outcomes that require a material adjustment to the
berdampak pada masa mendatang. carrying amount of assets or liabilities affected in
future periods.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s
Perusahaan, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, yang terpisah dari estimasi following judgments, apart from those involving
dan asumsi yang memiliki pengaruh paling estimations and assumptions, which have the
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam most significant effect on the amounts recognized
laporan keuangan: in the financial statements:
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan Uncertainties exist with respect to the
pajak yang kompleks, perubahan peraturan interpretation of complex tax regulations,
pajak dan jumlah dan timbulnya penghasilan changes in tax laws, and the amount and
kena pajak di masa depan, dapat timing of future taxable income, could
menyebabkan penyesuaian di masa depan necessitate future adjustments to tax income
atas penghasilan dan beban pajak yang telah and expense already recorded.
dicatat.
Pertimbangan juga dilakukan dalam Judgment is also involved in determining the
menentukan penyisihan atas pajak provision for corporate income tax. There are
penghasilan badan. Terdapat transaksi dan certain transactions and computation for which
perhitungan tertentu yang penentuan pajak the ultimate tax determination is uncertain
akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan during the ordinary course of business.
usaha normal.
Tagihan dan keberatan atas hasil Claims for tax refund and tax assessments
pemeriksaan pajak under appeal
Berdasarkan peraturan perpajakan yang Based on the tax regulations currently
berlaku saat ini, manajemen enacted, the management judged if the
mempertimbangkan apakah jumlah yang amounts recorded under the above account
tercatat dalam akun di atas dapat dipulihkan are recoverable and refundable by the Tax
dan dikembalikan oleh Kantor Pajak. Office.
62
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTION (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgment (continued)
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s
Perusahaan, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, yang terpisah dari estimasi following judgments, apart from those involving
dan asumsi yang memiliki pengaruh paling estimations and assumptions, which have the
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam most significant effect on the amounts recognized
laporan keuangan: (lanjutan) in the financial statements: (continued)
Pengklasifikasian aset keuangan dan Classification of financial assets and
liabilitas keuangan liabilities
Perusahaan menetapkan pengklasifikasian Company determines the classifications of
aset dan liabilitas tertentu sebagai aset certain assets and liabilities as financial
keuangan dan liabilitas keuangan dengan assets and financial liabilities by judging if
pertimbangan bila definisi yang ditetapkan they meet the definition set forth in PSAK.
dalam PSAK. Dengan demikian, aset Accordingly, the financial assets and financial
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai liabilities are accounted for in accordance
dengan kebijakan akuntansi Perusahaan with the Company’s accounting policies
seperti yang diungkapkan pada Catatan 2r. disclosed in Note 2r.
Pengklasifikasian properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti The Group determines whether an acquired
yang diperoleh diklasifikasikan sebagai property is classified as investment property,
properti investasi, aset tetap atau persediaan: fixed assets or inventory:
- Properti investasi terdiri dari tanah dan - Investment property consists of land,
bangunan dan prasarana (terutama kantor, buildings and infrastructures (principally
gudang komersial dan properti retail) offices, commercial warehouse and retail
mesin-mesin dan alat-alat berat terkait property), related machineries and heavy
fasilitas hotel dan aset dalam penyelesaian equipment, hotel facilities and
yang tidak bertujuan untuk digunakan oleh contructions in progress which are not
atau dalam kegiatan operasi Grup dan occupied substantially for use by, or in the
tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis operations of, the Group, nor for sale in
Grup, tetapi digunakan untuk memperoleh the ordinary course of business, but are
pendapatan sewa dan peningkatan nilai. held primarily to earn rental income and
capital appreciation.
- Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan - Fixed assets consist of land, buildings and
prasarana, mesin-mesin dan alat berat, infrastructures, machinery and heavy
kendaraan, peralatan dan perlengkapan equipment, office and furniture equipment
kantor dan aset dalam penyelesaian yang and contructions in progress which are
digunakan dalam kegiatan operasi Grup, occupied substantially for use by, or in the
dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis operations of, the Group, and for sale in
Grup. Dan tidak digunakan untuk the ordinary course of business, but are
memperoleh pendapatan sewa. held primarily not to earn rental income.
- Persediaan terdiri dari properti yang - Inventory consists of property that is held
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan for sale in the ordinary course of
bisnis Grup. Terutama, properti hunian business. Principally, this is residential
yang dikembangkan oleh Grup dan property that the Group develops and
digunakan untuk dijual sebelum atau pada intends to sell before or on completion of
saat penyelesaian konstruksi. construction.
63
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTION (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgment (continued)
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s
Perusahaan, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, yang terpisah dari estimasi following judgments, apart from those involving
dan asumsi yang memiliki pengaruh paling estimations and assumptions, which have the
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam most significant effect on the amounts recognized
laporan keuangan: (lanjutan) in the financial statements: (continued)
Penilaian properti Valuation of property
Nilai wajar tanah yang diungkapkan sebagai The fair value of land and buildings disclosed
bagian dari akun “Aset tetap” dan “Properti under the “Fixed assets” and “Investment
investasi” ditentukan oleh penilai real estat properties” accounts are determined by
independen dengan menggunakan teknik independent real estate valuation experts
penilaian yang telah diakui. Teknik penilaian using recognized valuation techniques.
tersebut merupakan pendekatan biaya dan These techniques comprise the cost
pendekatan pasar dan pendapatan. Pada approach and market and revenue valuation
kasus tertentu, nilai wajar aset ditentukan methods. In some cases, the fair value is
berdasarkan transaksi real estat terkini yang determined based on recent real estate
memiliki karakteristik dan lokasi aset Grup transactions with similar characteristics and
yang sejenis. location to those of the Group’s assets.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama lain dari ketidakpastian estimasi lain pada other key sources of estimation uncertainty at the
akhir periode pelaporan, yang memiliki risiko end of the reporting period that have a significant
signifikan yang dapat menyebabkan penyesuaian risk of causing a material adjustment to the
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas carrying amounts of assets and liabilities within
dalam periode pelaporan berikutnya dijabarkan the next financial year are discussed below:
sebagai berikut:
Estimasi beban pensiun dan imbalan kerja Estimation of pension cost and other
lainnya employee benefits
Beban dari program pensiun manfaat pasti dan The cost of defined benefit plan and the
nilai kini dari liabilitas pensiun ditentukan present value of the pension obligation are
dengan menggunakan metode projected-unit- determined using the projected-unit-credit
credit. Penilaian aktuaris termasuk membuat method. Actuarial valuation includes making
variasi asumsi yang terdiri dari, antara lain, various assumptions which consist of, among
tingkat diskonto, tingkat pengembalian dana other things, discount rates, expected rates of
pensiun yang diharapkan, tingkat kenaikan return on plan assets, rates of compensation
kompensasi, tingkat pengunduran diri increases, future annual salary increase,
karyawan tahunan, umur pensiun dan tingkat annual employee turn-over rate, retirement
kematian. Hasil aktual yang berbeda dengan rate and mortality rates. Actual results that
asumsi Grup diakui langsung seluruhnya differ from the Group’s assumptions are
melalui penghasilan komprehensif lainnya recognized as other comprehensive income.
dikarenakan kompleksitas dari penilaian, dasar Due to the complexity of the valuation and its
asumsi dan periode jangka panjang, liabilitas underlying assumptions and long-term
manfaat pasti sangat sensitif terhadap nature, a defined benefit obligation is highly
perubahan asumsi. sensitive to changes in assumptions.
64
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTION (continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning the future and
utama lain dari ketidakpastian estimasi lain pada other key sources of estimation uncertainty at the
akhir periode pelaporan, yang memiliki risiko end of the reporting period that have a significant
signifikan yang dapat menyebabkan penyesuaian risk of causing a material adjustment to the
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas carrying amounts of assets and liabilities within
dalam periode pelaporan berikutnya dijabarkan the next financial year are discussed below:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
Pertimbangan komponen pembiayaan yang Consideration of significant financing
signifikan dalam kontrak component in a contract
Grup menjual rumah, rukan, kantor, The Group sells houses, shops, offices,
apartemen, dll setelah penandatanganan apartments, etc after signing the sales and
kontrak jual beli dengan metode pembayaran purchase contract with payment method
tunai keras dan cicilan bertahap. Jenis kontrak which is hard cash and cash installment. This
ini mencakup dua opsi pembayaran alternatif type of contract includes two alternative
bagi pelanggan, yaitu pembayaran harga payment options for the customer, i.e.,
transaksi yang sama dengan harga jual kas payment of the transaction price equal to the
pada saat penyerahan rumah, rukan, kantor, cash selling price upon delivery of the
apartemen, dll atau pembayaran harga houses, shops, offices, apartments, etc or
transaksi yang lebih rendah pada saat kontrak payment of a lower transaction price when
ditandatangani. Grup menyimpulkan bahwa the contract is signed. The Group concluded
terdapat komponen pembiayaan yang that there is a significant financing
signifikan untuk kontrak tersebut di mana component for those contracts where the
pelanggan memilih untuk membayar di muka customer elects to pay in advance
dengan mempertimbangkan lamanya waktu considering the length of time between the
antara pembayaran pelanggan dan pengalihan customer’s payment and the transfer of
rumah, rukan, kantor, apartemen, dll ke houses, shops, offices, apartments, etc to the
pelanggan, serta suku bunga yang berlaku di customer, as well as the prevailing interest
pasar. rates in the market.
Dalam menentukan tingkat bunga yang akan In determining the interest to be applied to
diterapkan pada jumlah imbalan, Grup the amount of consideration, the Group
menyimpulkan bahwa tingkat bunga implisit concluded that the interest rates implicit in the
dalam kontrak (yaitu, tingkat bunga yang contracts (i.e., the interest rate that discounts
mendiskontokan harga jual kas rumah, the cash selling price of the houses, shops,
bangunan komersial, perkantoran, apartemen, offices, apartments, etc to the amount paid in
dll ke dalam jumlah yang dibayar di muka) advance) an appropriate because this is
adalah sesuai karena hal ini sepadan dengan commensurate with the rates that would be
tarif yang akan tercermin dalam transaksi reflected in a separate financing transaction
pembiayaan terpisah antara entitas dan between the entity and its customers at
pelanggannya pada awal kontrak. contracts inceptions.
65
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Kas Cash
Rupiah 4.979.453 4.965.705 Rupiah
Mata uang asing 74.219 73.980 Foreign currencies
Total kas 5.053.672 5.039.685 Total cash
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Permata Tbk 706.367.575 356.753.392 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 562.104.718 492.815.357 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 95.422.864 108.784.760 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank BCA Syariah 42.415.673 64.100.714 PT Bank BCA Syariah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 24.752.263 49.459.490 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp20.000.000) 108.980.242 95.539.271 (each below Rp20,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Lain-lain (masing-masing Others
di bawah Rp20.000.000) 6.107.383 7.696.475 (each below Rp20,000,000)
Total bank 1.546.150.718 1.175.149.459 Total cash in banks
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Permata Tbk 1.157.051.600 1.282.850.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank BCA Syariah 362.895.000 420.068.000 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 110.000.000 40.000.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 71.352.000 117.252.000 PT Bank Central Asia Tbk
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp20.000.000) 6.905.764 106.888.958 (each below Rp20,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States dollar
PT Bank Permata Syariah 115.489.723 114.708.914 PT Bank Permata Syariah
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp20.000.000) 13.358.718 30.919.706 (each below Rp20,000,000)
Total deposito berjangka 1.837.052.805 2.112.687.578 Total time deposits
Total kas dan setara kas 3.388.257.195 3.292.876.722 Total cash and cash equivalents
Tingkat bunga tahunan deposito berjangka adalah Ranges of annual interest rates of time deposits
sebagai berikut: are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rupiah 2,00% - 5,75% 2,00% - 6,50% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 2,25% - 4,20% 1,75% - 5,00% United States dollar
66
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, kas tertentu telah certain cash on hand is covered by insurance
diasuransikan pada PT Asuransi Multi Artha Guna against theft and other risks with PT Asuransi Multi
Tbk, PT Asuransi Bintang Tbk, Artha Guna Tbk, PT Asuransi Bintang Tbk, PT
PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Candi Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Candi
Utama dan PT China Taiping Insurance Indonesia, Utama and PT China Taiping Insurance Indonesia,
seluruhnya pihak ketiga, terhadap risiko kecurian all third parties, with total coverage of
dan risiko lainnya dengan nilai pertanggungan Rp40,907,143 (2023: Rp40,907,143). The Group’s
sebesar Rp40.907.143 (2023: Rp40.907.143). management believes that the coverage is
Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai adequate to cover possible losses arising from
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup such risks.
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Pendapatan bunga yang berasal dari deposito Interest income from time deposits is presented in
berjangka disajikan pada laporan laba rugi dan the consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income as part of “Finance
sebagai bagian dari “Pendapatan keuangan”. income”.
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed in
ditempatkan pada bank pihak ketiga. Pada tanggal third-party banks. As of March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, tidak December 31, 2023, no cash and cash equivalents
terdapat kas dan setara kas yang digunakan are pledged as collateral for loans.
sebagai jaminan atas pinjaman.
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
RECEIVABLES - NET
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Rincian piutang usaha - neto adalah sebagai The details of trade receivables - net are as
berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Jasa manajemen 6.802.612 6.025.021 Management fee
Sewa properti investasi Rental of retail and
retail dan komersial 4.359.241 4.936.980 commercial investment
Jasa hotel - 24.965 Hotel services
Lainnya - 828 Others
Sub-total 11.161.853 10.987.794 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit Allowance for expected
ekspektasian - - credit losses
Total piutang usaha pihak-pihak Total trade receivable
berelasi - neto 11.161.853 10.987.794 related parties - net
67
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
(lanjutan) RECEIVABLES - NET (continued)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Sewa properti investasi retail Rental of retail and commercial
dan komersial 118.753.239 92.018.154 investment properties
Penjualan rumah, bangunan Sale of houses, shops
komersial dan kapling 87.439.427 71.832.990 and landplots
Pengelolaan properti dan Estate and property
estat 44.996.603 44.260.446 management
Penjualan apartemen 16.373.563 22.027.821 Sale of apartments
Jasa hotel 10.911.666 9.263.998 Hotel services
Lainnya 7.476.243 7.590.002 Others
Sub-total 285.950.741 246.993.411 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit Allowance for expected
ekspektasian (1.349.232) (1.348.410) credit losses
Total piutang usaha pihak Total trade receivable
ketiga - neto 284.601.509 245.645.001 Third parties - net
Total piutang usaha - neto 295.763.362 256.632.795 Total trade receivable - net
Dikurangi bagian lancar (269.550.160) (235.912.490) Less current - portion
Bagian tidak lancar 26.213.202 20.720.305 Non-current - portion
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade receivables is as
berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Pihak - pihak berelasi Related parties
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 5.337.787 6.346.565 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai Past due but not impaired
1 - 30 hari 4.106.894 2.482.383 1 - 30 days
31 - 60 hari 1.123.568 1.206.203 31 - 60 days
61 - 90 hari 536.438 887.485 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 57.166 65.158 More than 90 days
Sub total 11.161.853 10.987.794 Sub total
68
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
(lanjutan) RECEIVABLES - NET (continued)
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade receivables is as
berikut: (lanjutan) follows: (continued)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 107.281.275 117.508.132 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai Past due but not impaired
1 - 30 hari 56.654.926 36.267.240 1 - 30 days
31 - 60 hari 25.137.921 18.015.330 31 - 60 days
61 - 90 hari 13.670.284 9.154.555 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 83.206.335 66.048.154 More than 90 days
285.950.741 246.993.411
Penyisihan kerugian kredit ekspetasian (1.349.232) (1.348.410) Allowance for expected credit losses
Sub total 284.601.509 245.645.001 Sub total
Neto 295.763.362 256.632.795 Net
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movements of allowance for expected credit
piutang usaha adalah sebagai berikut: losses of trade receivables are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 1.348.410 1.926.014 Beginning balance
Penyisihan periode berjalan 4.466 592.695 Provision during the period
Penghapusan/pembalikan Allowance written - off/
selama periode berjalan (3.644) (1.170.299) reversal during the period
Saldo akhir 1.349.232 1.348.410 Ending balance
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian piutang Allowance for expected credit losses of trade
usaha merupakan evaluasi secara individual receivables is individual assessment based on the
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia. best available facts and circumstances.
Seluruh piutang usaha milik Grup merupakan saldo All of the Group’s trade receivables are
piutang usaha dalam Rupiah. Piutang usaha tidak denominated in Rupiah. The non-current trade
lancar sebesar Rp26.213.202 (2023: Rp20.720.305) receivables amounted Rp26,213,202
di atas, merupakan piutang usaha tidak lancar yang (2023: Rp20,720,305) above, have maturity
memiliki jatuh tempo dalam waktu antara 2 - 4 between 2 to 4 years after the reporting date.
tahun setelah akhir periode pelaporan. As of March 31, 2024 and
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan December 31, 2023, there are no trade
31 Desember 2023, tidak terdapat piutang usaha receivables collateralized in relation to its loan.
yang digunakan sebagai jaminan atas utang bank.
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan Management believes is of the opinion that the
kerugian kredit ekspektasian tersebut di atas cukup above allowance for expected credit loss is
untuk menutup kemungkinan kerugian atas adequate to cover possible losses that may arise
menurunnya nilai piutang. from impairment of receivables.
69
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
(lanjutan) RECEIVABLES - NET (continued)
Piutang lain-lain - neto Other receivables - net
Pada tanggal 31 Maret 2024, akun ini terutama As of March 31, 2024, this account mainly
merupakan piutang bunga dan piutang dari represents interest receivables and receivables
pengelola unit bisnis entitas anak from the management of the subsidiary's business
(2023: terutama merupakan piutang bunga dan unit (2023: mainly represents interest receivables
piutang dari pengelola unit bisnis entitas anak). and receivables from the management of the
subsidiary’s business unit).
Manajemen berpendapat bahwa piutang lain-lain Management believes that other receivables do
tidak diperlukan penyisihan kerugian kredit not require allowance for expected credit loss
ekspektasian dikarenakan dapat tertagih since they are fully collectible.
seluruhnya.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Persediaan terdiri dari: Inventories consist of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persediaan barang jadi Finished inventories
Apartemen 276.429.652 318.856.942 Apartments
Rumah 168.118.372 179.924.361 Houses
Perkantoran 130.077.143 132.955.703 Offices
Kapling 97.471.031 99.712.031 Landplots
Bangunan komersial 42.837.488 43.914.044 Shops
Total persediaan barang jadi 714.933.686 775.363.081 Total finished inventories
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Bangunan 7.150.699.516 7.198.999.657 Buildings
Kapling 2.275.385.766 2.317.620.141 Landplots
Apartemen 575.269.461 582.421.418 Apartments
Total persediaan dalam penyelesaian 10.001.354.743 10.099.041.216 Total inventories under construction
Lain-lain 31.432.229 31.618.818 Others
Total persediaan 10.747.720.658 10.906.023.115 Total inventories
Mutasi persediaan bangunan dan apartemen dalam The movements in the buildings and apartments
penyelesaian adalah sebagai berikut: inventories under construction account are as
follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 7.781.421.075 6.906.967.395 Beginning balance
Penambahan (pengurangan)* 522.079.983 2.673.995.252 Addition (deduction)*
Transfer ke persediaan bangunan dan Transfers to buildings and apartments
apartemen yang tersedia untuk dijual (577.532.081) (1.799.541.572) inventories available for sale
Saldo akhir 7.725.968.977 7.781.421.075 Ending Balance
*termasuk reklasifikasi (Catatan 9 dan 10) include reclassification (Notes 9 and 10)*
70
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Mutasi persediaan yang tersedia untuk dijual adalah The movements in the inventories available for sale
sebagai berikut: account are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal : Beginning balance
Apartemen 318.856.942 351.605.314 Apartments
Rumah 179.924.361 167.879.399 Houses
Perkantoran 132.955.703 121.048.006 Offices
Bangunan komersial 43.914.044 62.549.413 Shops
Transfer dari persediaan bangunan dan Transfer from buildings and apartments
apartemen dalam penyelesaian 577.532.081 1.799.541.572 inventories under construction
Harga pokok penjualan (Catatan 29) : Cost of sales (Note 29) :
Rumah (523.772.603) (1.572.350.519) Houses
Bangunan komersial (63.351.924) (199.526.121) Shops
Apartemen (45.718.463) (43.560.136) Apartments
Perkantoran (2.877.486) (5.745.908) Offices
Pergudangan - (5.789.970) Warehouses
Saldo akhir 617.462.655 675.651.050 Ending balance
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, the net book value of inventories
dari persediaan dengan nilai buku neto sebesar reclassified to investment properties amounted to
RpNil (2023: Rp59.321.513) (Catatan 10). RpNil (2023: Rp59,321,513) (Note 10).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications of investment properties
menjadi persediaan dengan nilai buku neto to inventories amounted to Rp2,084,996
sebesar Rp2.084.996 (2023: Rp34.966.730) (2023: Rp34,966,730) (Note 10).
(Catatan 10).
Pada tahun 2024, reklasifikasi persediaan menjadi In 2024, reclassification of inventories to fixed
aset tetap sebesar Rp1.015.061 asset amounted to Rp1,015,061
(2023: Rp10.668.622) dikarenakan perubahan (2023: Rp10,668,622) to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 9). assets (Note 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi aset tetap menjadi In 2024, reclassification of fixed asset to
persediaan sebesar RpNil (2023: Rp239.500) inventories amounted to RpNil (2023: Rp239,500)
dikarenakan perubahan intensi manajemen to the change in management’s intention on the
sehubungan dengan penggunaan aset tersebut use of the related assets (Note 9).
(Catatan 9).
71
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Pada tahun 2024, pengurangan tanah yang belum In 2024, the deduction to undeveloped land was
dikembangkan digunakan untuk proyek persediaan used for the projects of property Group amounting
dalam penyelesaian Grup adalah sebesar to Rp14,667,397 (2023: Rp169,249,419) (Note 7).
Rp14.667.397 (2023: Rp169.249.419) (Catatan 7).
Liabilitas kontrak yang diterima sehubungan Contract liabilities received related to the above-
dengan persediaan di atas pada tanggal mentioned inventories as of March 31, 2024
31 Maret 2024 adalah sebesar Rp8.710.717.533 amounted to Rp8,710,717.533
(2023: Rp8.901.870.424) disajikan sebagai (2023: Rp8,901,870,424) presented as contract
liabilitas kontrak pada laporan posisi keuangan liabilities in the consolidated statements of
konsolidasian pada Catatan 20. financial position in Note 20.
Pada tanggal 31 Maret 2024, persediaan sebesar As of March 31, 2024, inventories amounting to
Rp708.710 (2023: Rp708.710) digunakan sebagai Rp708,710 (2023: Rp708,710) were used as
jaminan atas utang bank OCBC NISP collateral for bank loans payable to OCBC NISP
(Catatan 12). (Note 12).
Pada tanggal 31 Maret 2024, biaya pinjaman yang As of March 31, 2024, borrowing costs which
dikapitalisasi ke dalam akun persediaan adalah were capitalized to inventories amounted to
sebesar Rp22.167.208 (2023: Rp99.698.664). Rp22,167,208 (2023: Rp99,698,664).
Tingkat kapitalisasi yang dipakai untuk Capitalization rate of borrowing costs amounted to
menentukan jumlah biaya pinjaman yang dapat 7.50% (2023: 7.25% - 7.50%).
dikapitalisasi adalah sebesar 7,50% (2023: 7,25% -
7,50%).
Pada tanggal 31 Maret 2024, persediaan rumah, As of March 31, 2024, houses, shops and
bangunan komersial dan apartemen telah apartments inventories are covered by insurance
diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko against fire and other risks with PT Asuransi FPG
lainnya pada PT Asuransi FPG Indonesia, Indonesia, PT Asuransi Bintang Tbk and
PT Asuransi Bintang Tbk dan PT Asuransi Multi PT Asuransi Multi Arthaguna all third parties, with
Arthaguna seluruhnya pihak ketiga, dengan total total coverage of Rp1,163,449,218 and
nilai pertanggungan sebesar Rp1.163.449.218 dan US$296,795,690 (2023: Rp1,163,449,218 and
US$296.795.690 (2023: Rp1.163.449.218 dan US$296,795,690). The Group’s management is of
US$296.795.690). Manajemen Grup berpendapat the opinion that the above coverage is adequate to
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup cover possible losses arising from such risks.
memadai untuk menutup kerugian atas risiko
tersebut.
Pendapatan dari pengembang properti disajikan As of March 31, 2024, revenue from property
sebagai bagian dari pendapatan neto pada laporan development presented as part of net revenues in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian untuk periode tiga bulan yang other comprehensive amounted to
berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 adalah Rp1,441,548,338 (2023: Rp910,873,325)
sebesar Rp1.441.548.338 (2023: Rp910.873.325) (Note 28).
(Catatan 28).
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik Based on the review of the physical conditions and
dan nilai realisasi neto persediaan di atas pada net realizable value of inventories as of
tanggal 31 Maret 2024, manajemen Grup March 31, 2024, the Group’s management
berkeyakinan bahwa nilai neto persediaan telah believes that inventories are realizable at the
mencerminkan nilai realisasinya, sehingga tidak above amounts and no provision for losses is
perlu dilakukan penyisihan atas persediaan necessary.
tersebut.
72
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
7. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 7. UNDEVELOPED LAND
Rincian tanah yang belum dikembangkan adalah The details of undeveloped land are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
2 2
Luas/ Area(m ) Total Luas/Area (m ) Total
Lokasi Location
Summarecon Serpong 3.376.671 1.506.084.074 3.363.522 1.459.654.339 Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi 672.456 584.451.286 672.456 581.763.233 Summarecon Bekasi
Summarecon Bandung 2.930.075 1.576.591.643 2.901.723 1.557.898.518 Summarecon Bandung
Summarecon Karawang 64.803 78.173.858 64.803 78.173.858 Summarecon Karawang
Summarecon Makassar 3.126.179 874.726.764 3.107.409 855.889.952 Summarecon Makassar
Summarecon Bogor 3.664.719 1.119.990.166 3.635.483 1.090.844.910 Summarecon Bogor
Summarecon Crown Gading 2.859.569 812.763.931 2.946.061 829.251.179 Summarecon Crown Gading
Lain-lain 2.449.577 817.764.038 2.449.577 817.932.460 Lain-lain
Total tanah yang belum
dikembangkan 19.144.049 7.370.545.760 19.141.034 7.271.408.449 Total undeveloped land
Status kepemilikan tanah yang belum The status of ownership of undeveloped land is as
dikembangkan sebagai berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Lokasi Status
Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) 11.578.151 11.561.782 Land certificates building usage right (HGB)
Non HGB 7.565.898 7.579.252 Non HGB
Total 19.144.049 19.141.034 Total
Tanah yang belum dikembangkan tersebut The undeveloped land includes plots of land that
termasuk tanah-tanah yang masih dalam perkara are still under legal case (Note 36).
hukum (Catatan 36).
Pada tahun 2024, pengurangan tanah yang belum In 2024, the deduction to undeveloped land was
dikembangkan digunakan untuk proyek persediaan used for the projects of property Group amounting
dalam penyelesaian Grup adalah sebesar to Rp14,667,397 (2023: Rp169,249,419) (Note 6).
Rp14.667.397 (2023: Rp169.249.419) (Catatan 6).
Pada tahun 2024, reklasifikasi ke properti investasi In 2024, reclassifications from undeveloped land to
dengan nilai buku neto sebesar RpNil investment properties with net book value of RpNil
(2023: Rp15.572.485) dari tanah yang belum (2023: Rp15,572,485) were due to management’s
dikembangkan dikarenakan telah masuk dalam plan for the investment properties segment
rencana manajemen pada segmen properti (Note 10).
investasi (Catatan 10).
73
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
7. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 7. UNDEVELOPED LAND (continued)
(lanjutan)
Pada tahun 2024, reklasifikasi tanah yang belum In 2024, reclassification of undeveloped to fixed
dikembangkan menjadi aset tetap sebesar RpNil asset amounted to RpNil (2023: Rp14,876,947)
(2023: Rp14.876.947) dikarenakan perubahan to the change in management’s intention on the
intensi manajemen sehubungan dengan use of the related assets (Note 9).
penggunaan aset tersebut (Catatan 9).
Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah Management believes that there will be no issue in
dalam proses sertifikasi dan perpanjangan hak atas obtaining the land certificates and the extension of
tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah the land rights since all the land were legally
dan didukung dengan bukti kepemilikan yang acquired and supported by sufficient evidence of
memadai. ownership.
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and
rincian nilai tercatat beberapa tanah yang belum December 31, 2023, some undeveloped land
dikembangkan yang dijadikan sebagai jaminan properties are pledged as collateral for loans from
untuk utang bank (Catatan 12) adalah sebagai banks (Note 12) with details of the carrying value of
berikut: the assets as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Luas/ Area (m 2) Total Luas/Area (m 2) Total
Lokasi Location
Summarecon Serpong Summarecon Serpong
PT Bank OCBC PT Bank OCBC
NISP Tbk 241.165 67.550.693 241.165 67.550.693 NISP Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 284.144 26.710.673 284.144 26.710.673 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 161.738 14.994.584 161.738 14.994.584 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KEB Hana PT Bank KEB Hana
Indonesia 108.134 10.277.163 108.134 10.277.163 Indonesia
Summarecon Bekasi Summarecon Bekasi
PT BCA Central Asia Tbk 466.042 77.838.679 466.042 77.838.679 PT BCA Central Asia Tbk
Summarecon Bandung Summarecon Bandung
PT Bank Central Asia Tbk 209.115 152.540.150 209.115 152.540.150 PT Bank Central Asia Tbk
Summarecon Makassar Summarecon Makassar
PT Bank Central Asia Tbk 494.445 123.562.794 494.445 123.562.794 PT Bank Central Asia Tbk
Summarecon Bogor Summarecon Bogor
PT BCA Syariah 253.491 34.707.794 253.491 34.707.794 PT BCA Syariah
PT Bank Danamon Tbk 260.049 25.552.576 260.049 25.552.576 PT Bank Danamon Tbk
Total 2.478.323 533.735.106 2.478.323 533.735.106 Total
Tidak ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke No borrowing costs have been capitalized to
tanah yang belum dikembangkan untuk periode tiga undeveloped land for the three-month period ended
bulan yang berakhir pada 31 Maret 2024 dan untuk March 31, 2024 and for the year
tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2023
31 Desember 2023.
74
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
7. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 7. UNDEVELOPED LAND (continued)
(lanjutan)
Rincian nilai wajar dari tanah yang belum The detail of fair value of undeveloped land
dikembangkan yang dinilai oleh KJPP dan nilai appraised by KJPP and carrying value for
tercatat untuk tanggal 31 Maret 2024 March 31, 2024 (unaudted) are as follows:
(tidak diaudit) antara lain:
Nilai Wajar Rp29.611.208.000 Fair Value
KJPP Hendra dan Rekan KJPP
Tanggal Laporan 11 September 2023/September 11, 2023 Report Date
Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying value Fair value
Lokasi Location
Summarecon Serpong 1.505.540.661 11.353.760.000 Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi 538.948.564 5.620.350.000 Summarecon Bekasi
Summarecon Bandung 1.570.451.900 3.579.190.000 Summarecon Bandung
Summarecon Karawang 78.173.858 110.160.000 Summarecon Karawang
Summarecon Makassar 771.790.395 2.718.200.000 Summarecon Makassar
Summarecon Bogor 1.005.972.334 3.037.380.000 Summarecon Bogor
Summarecon Crown Gading 620.950.891 1.028.840.000 Summarecon Crown Gading
Lainnya 816.503.182 2.163.328.000 Others
Total 6.908.331.785 29.611.208.000 Total
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari uang muka untuk: This account consists of advances for:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Uang muka lancar : Current advances for:
Biaya keagenan 163.139.073 163.147.445 Agency
Pembelian bahan baku konstruksi 38.010.748 28.522.243 Purchase of construction materials
Lain-lain 82.478.887 96.547.462 Others
Total uang muka lancar 283.628.708 288.217.150 Total current advance payments
Uang muka tidak lancar : Non-current advances for:
Pembelian : Purchase of:
Tanah 1.641.455.945 1.221.120.226 Land
Aset tetap dan properti investasi 35.522.777 47.518.734 Fixed assets and investment properties
Total uang muka tidak lancar 1.676.978.722 1.268.638.960 Total non-current advances
Total uang muka 1.960.607.430 1.556.856.110 Total advances
Akun ini terdiri dari biaya dibayar dimuka untuk: This account consists of prepaid expenses for:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
lklan dan promosi 68.423.541 63.426.241 Advertising and promotion
Biaya transaksi yang ditangguhkan 4.244.232 4.744.232 Deferred transaction costs
Asuransi 2.711.863 6.611.204 Insurance
Lain-lain (masing-masing dibawah Others
Rp2.000.000) 7.678.832 4.310.341 (each below Rp2,000,000)
Total biaya dibayar dimuka 83.058.468 79.092.018 Total prepaid expenses
75
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
9. ASET TETAP - NETO 9. FIXED ASSETS - NET
Rincian aset tetap - neto adalah sebagai berikut: The details of fixed assets - net are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir pada 31 Maret 2024/
Three-month period ended March 31, 2024
Saldo Awal Saldo Akhir
31 Desember 2023/ 31 Maret 2024
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2023 Additions Deductions* Reclassifications March 31, 2024
Biaya Perolehan Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 39.334.009 - - 998.299 40.332.308 Land
Bangunan dan prasarana 399.931.430 2.491.650 204.961 (1.150.421) 401.067.698 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 102.446.473 380.120 - - 102.826.593 heavy equipments
Kendaraan 136.678.852 7.465.094 3.461.773 - 140.682.173 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 653.520.715 20.124.286 78.350 - 673.566.651 office equipments
Sub-total 1.331.911.479 30.461.150 3.745.084 (152.122) 1.358.475.423 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 6.098.160 - - - 6.098.160 Right-of -use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 1.941.310 - - - 1.941.310 Right-of -use - Land
Aset dalam penyelesaian 6.580.301 1.581.437 - (2.446.631) 5.715.107 Construction in progress
Total biaya perolehan 1.346.531.250 32.042.587 3.745.084 (2.598.753) 1.372.230.000 Total cost
Akumulasi penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan prasarana 174.653.025 4.120.436 - - 178.773.461 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 76.225.231 2.008.957 - - 78.234.188 heavy equipments
Kendaraan 103.965.683 2.445.454 3.461.773 (2.033) 102.947.331 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 547.512.235 11.357.973 51.275 2.033 558.820.966 office equipments
Sub-total 902.356.174 19.932.820 3.513.048 - 918.775.946 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 1.389.023 101.638 - - 1.490.661 Right-of -use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 733.384 129.421 - - 862.805 Right-of -use - Land
Total akumulasi penyusutan 904.478.581 20.163.879 3.513.048 - 921.129.412 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 442.052.669 451.100.588 Net book value
*terdiri dari penjualan dan penghapusan consists of sales and disposals*
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023/
Year ended December 31, 2023
Saldo Awal Saldo Akhir
31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2022 Additions Deductions* Reclassifications December 31, 2023
Biaya Perolehan Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 24.478.796 - - 14.855.213 39.334.009 Land
Bangunan dan prasarana 341.159.244 23.107.964 2.012.828 37.677.050 399.931.430 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 101.744.277 702.196 - - 102.446.473 heavy equipments
Kendaraan 118.412.897 22.717.299 4.445.244 (6.100) 136.678.852 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 577.404.942 81.529.109 6.520.175 1.106.839 653.520.715 office equipments
Sub-total 1.163.200.156 128.056.568 12.978.247 53.633.002 1.331.911.479 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 6.648.160 - 550.000 - 6.098.160 Right-of -use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 1.941.310 - - 1.941.310 Right-of -use - Land
Aset dalam penyelesaian 47.766.150 4.699.875 - (45.885.724) 6.580.301 Construction in progress
Total biaya perolehan 1.219.555.776 132.756.443 13.528.247 7.747.278 1.346.531.250 Total cost
Akumulasi penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan prasarana 164.035.360 15.910.103 1.142.388 (4.150.050) 174.653.025 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 67.874.709 8.350.522 - - 76.225.231 heavy equipments
Kendaraan 100.843.329 7.562.817 4.440.463 - 103.965.683 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 514.614.023 36.816.904 3.918.692 - 547.512.235 office equipments
Sub-total 847.367.421 68.640.346 9.501.543 (4.150.050) 902.356.174 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 1.532.481 406.542 550.000 - 1.389.023 Right-of -use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 211.012 522.372 - - 733.384 Right-of -use - Land
Total akumulasi penyusutan 849.110.914 69.569.260 10.051.543 (4.150.050) 904.478.581 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 370.444.862 442.052.669 Net book value
*terdiri dari penjualan dan penghapusan consists of sales and disposals*
76
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Penyusutan atas aset tetap - neto dibebankan Depreciation of fixed assets - net was charged to
sebagai berikut: the following:
31 Maret 2024/ 31 Maret 2023/
March 31, 2024 March 31, 2023
Beban umum dan General and administrative
administrasi (Catatan 30) 18.770.099 13.663.408 expenses (Note 30)
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and
beban langsung 1.393.780 1.694.516 direct costs
Total beban penyusutan 20.163.879 15.357.924 Total depreciation expense
Rincian penjualan aset tetap - neto adalah sebagai The details of sales of fixed assets - net are as
berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Maret 2023/
March 31, 2024 March 31, 2023
Biaya perolehan 2.547.137 805.388 Cost
Akumulasi penyusutan 2.547.137 (795.437) Accumulated depreciation
Nilai buku neto - 9.951 Net book value
Harga jual 734.043 199.144 Selling price
Laba penjualan aset tetap - neto 734.043 189.193 Gain on sale of fixed assets - net
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai The details of construction in progress are as
berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Penyelesaian (%)/ Penyelesaian(%)/
Total/ Percentage of Total/ Percentage of
Amount completion (%) Amount Completion (%)
Training Center 1.261.369 68,00 - - Training Center
Kantor Plaza 1.181.733 94,00 1.181.728 94,00 Plaza Office
Lain-lain 3.272.005 2.951.942 Others
Total aset dalam penyelesaian 5.715.107 6.580.301 Total construction in progress
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi in progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan biaya proyek yang incurred compared to the budgeted project cost.
dianggarkan.
77
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Di bawah ini adalah tanggal estimasi waktu Below are the estimated completion dates of the
penyelesaian atas aset dalam penyelesaian pada projects under construction in progress as of
tanggal 31 Maret 2024: March 31, 2024:
Estimasi Waktu Penyelesaian/
Estimated Completion Dates
Training Center Agustus 2024/August 2024 Training Center
Kantor Plaza Mei 2024/May 2024 Plaza Office
Pada tahun 2024, Grup menghapus beberapa aset In 2024, the Group disposed fixed assets with net
tetap dengan nilai buku sebesar Rp232.036. book value of Rp232,036.
Pada tahun 2023, Grup menghapus beberapa aset In 2023, the Group disposed of some fixed assets
tetap dengan nilai buku sebesar Rp3.466.753. with net book value of Rp3,466,753.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
31 Desember 2023, tidak ada biaya pinjaman yang December 31, 2023, no borrowing costs were
dikapitalisasi ke aset tetap. capitalized to fixed assets.
Pada tahun 2024, reklasifikasi aset tetap dengan In 2024, reclassifications of fixed assets with net
nilai buku neto sebesar Rp1.167.183 book value of Rp1,167,183 (2023: Rp13,957,390)
(2023: Rp13.957.390), menjadi properti investasi to investment properties were used for rent
dikarenakan telah dimulainya sewa atas aset (Note 10).
tersebut (Catatan 10).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications of investment properties
dengan nilai buku neto sebesar RpNil with net book value of RpNil
(2023: Rp548.649), menjadi aset tetap disebabkan (2023: Rp548,649) to fixed assets were due to the
oleh perubahan intensi manajemen dalam change in management’s intention on the use of
penggunaan aset tersebut (Catatan 10). the related assets (Note 10).
Pada tahun 2024, reklasifikasi dari aset dalam In 2024, reclassifications of construction in
penyelesaian - aset tetap ke aset dalam progress - fixed asset to construction in progress -
penyelesaian - properti investasi sebesar investment properties Rp2,446,631 (2023:RpNil)
Rp2.446.631 (2023:RpNil) (Catatan 10). (Note 10).
Pada tahun 2024, reklasifikasi tanah yang belum In 2024, reclassification of undeveloped land to
dikembangkan menjadi aset tetap sebesar fixed asset amounted to RpNil
RpNil (2023: Rp14.876.947) dikarenakan perubahan (2023: Rp14,876,947) to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 7). assets (Note 7).
Pada tahun 2024, reklasifikasi persediaan menjadi In 2024, reclassification of inventories to fixed
aset tetap sebesar Rp1.015.061 asset amounted to Rp1,015,061
(2023: Rp10.668.622) dikarenakan perubahan (2023: Rp10,668,622) to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 6). assets (Note 6).
78
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Pada tahun 2024, reklasifikasi aset tetap menjadi In 2024, reclassification of fixed asset to
persediaan sebesar RpNil (2023: Rp239.500) inventories amounted to RpNil
dikarenakan perubahan intensi manajemen (2023: Rp239,500) due to the change in
sehubungan dengan penggunaan aset tersebut management’s intention on the use of the related
(Catatan 6). assets (Note 6).
Pada 31 Maret 2024, aset tetap, kecuali tanah, telah In March 31, 2024, fixed assets, except land, are
diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kebanjiran covered by insurance against fire, flood and other
dan risiko lainnya (semua risiko) berdasarkan suatu risks (all-risks) under blanket policies with several
paket polis dengan beberapa perusahaan termasuk companies, including PT Asuransi FPG Indonesia,
PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Multi PT Asuransi Multi Artha Guna, PT Candi Utama,
Artha Guna, PT Candi Utama, PT Asuransi Bintang Tbk, PT Asuransi Central
PT Asuransi Bintang Tbk, PT Asuransi Central Asia, Asia, PT Lippo General Insurance Tbk and PT
PT Lippo General Insurance Tbk dan PT Asuransi Asuransi ETIQA Internasional Indonesia, all third
ETIQA Internasional Indonesia, seluruhnya pihak parties, with sum insured amounting to
ketiga, dengan nilai pertanggungan sebesar US$28,272,374 and Rp146,406,302
US$28.272.374 dan Rp146.406.302 (2023: US$28,272,374 and Rp146,406,302).
(2023: US$28.272.374 dan Rp146.406.302). Pada In 2024, the Group’s management believes that
tahun 2024, manajemen Grup berpendapat bahwa the above coverages are adequate to cover
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup possible losses arising from such risks.
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Pada tanggal 31 Maret 2024, aset tetap dengan nilai As of March 31, 2024, fixed assets with net book
buku neto sebesar Rp18.715.792 value of Rp18,715,792 (2023: Rp20,411,801), are
(2023: Rp20.411.801), digunakan sebagai jaminan used as collateral for the loans from banks and
atas utang bank dan lembaga pembiayaan financial institutions (Note 12).
(Catatan 12).
Rincian nilai wajar dari aset tetap tertentu seperti The detail of fair value of certain fixed assets such
tanah dan bangunan yang dinilai oleh KJPP untuk as land and buildings which appraised by KJPP
tanggal 31 Maret 2024 antara lain: for March 31, 2024 are as follows:
Nilai Wajar Rp711.024.000 Fair Value
KJPP Hendra dan Rekan KJPP
Tanggal laporan 17 Maret 2021/March 17, 2021 Report date
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s assessment, there are
kejadian atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances which may
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap indicate an impairment in the value of fixed assets
pada tanggal 31 Maret 2024 and as of March 31, 2024 and December 31, 2023.
31 Desember 2023.
79
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET
Rincian properti investasi - neto adalah sebagai The details of investment properties - net are as
berikut: follows:
Periode tiga bulan yang berakhir pada 31 Maret 2024/
Saldo Awal Three-month period ended March 31, 2024 Saldo Akhir
31 Desember 2023/ 31 Maret 2024/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2023 Additions Deductions* Reclassifications March 31, 2024
Biaya Perolehan Cost
Tanah 1.118.844.680 - - - 1.118.844.680 Land
Bangunan dan prasarana 4.634.519.990 111.962.355 - 577.683.988 5.324.166.333 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 880.217.955 7.820.595 - 164.913.753 1.052.952.303 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 335.322.857 208.949 - - 335.531.806 Hotel facilities
Sub-total 6.968.905.482 119.991.899 - 742.597.741 7.831.495.122 Sub-total
Aset hak guna - Tanah - 3.082.750 - - 3.082.750 Right-of -use - Land
Aset dalam Penyelesaian 880.868.486 99.495.725 - (741.390.613) 238.973.598 Construction in Progress
Total biaya perolehan 7.849.773.968 222.570.374 - 1.207.128 8.073.551.470 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 1.464.628.207 38.498.794 - (321.690) 1.502.805.311 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 700.012.098 15.531.813 - - 715.543.911 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 279.704.477 7.118.393 - - 286.822.870 Hotel facilities
Sub-total 2.444.344.782 61.149.000 - (321.690) 2.505.172.092 Sub-total
Aset hak guna - Tanah - 65.941 - - 65.941 Right-of -use - Land
Total akumulasi penyusutan 2.444.344.782 61.214.941 - (321.690) 2.505.238.033 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 5.405.429.186 5.568.313.437 Net book value
* terdiri dari penghapusan consists of disposals*
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023/
Saldo Awal Year ended December 31, 2023 Saldo Akhir
31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2022 Additions Deductions* Reclassifications December 31, 2023
Biaya Perolehan Cost
Tanah 1.038.311.719 64.945.857 - 15.587.104 1.118.844.680 Land
Bangunan dan prasarana 4.150.837.007 215.201.876 - 268.481.107 4.634.519.990 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 822.727.006 44.270.042 - 13.220.907 880.217.955 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 330.738.159 4.584.698 - - 335.322.857 Hotel facilities
Sub-total 6.342.613.891 329.002.473 - 297.289.118 6.968.905.482 Sub-total
Aset dalam Penyelesaian 479.197.111 630.923.557 - (229.252.182) 880.868.486 Construction in Progress
Total biaya perolehan 6.821.811.002 959.926.030 - 68.036.936 7.849.773.968 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 1.333.387.165 128.428.308 - 2.812.734 1.464.628.207 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 659.639.671 40.372.427 - - 700.012.098 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 254.466.119 25.238.358 - - 279.704.477 Hotel facilities
Total akumulasi penyusutan 2.247.492.955 194.039.093 - 2.812.734 2.444.344.782 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 4.574.318.047 5.405.429.186 Net book value
* terdiri dari penghapusan consists of disposals*
80
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Penyusutan atas properti investasi - neto Depreciation of investment properties - net was
dibebankan sebagai berikut: charged to the following:
31 Maret 2024/ 31 Maret 2023/
March 31, 2024 March 31, 2023
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and
beban langsung 61.110.250 48.616.751 direct costs
Beban umum dan General and administrative
administrasi (Catatan 30) 104.691 47.787 expenses (Note 30)
Total beban penyusutan 61.214.941 48.664.538 Total depreciation expense
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications of investment properties
dengan nilai buku neto sebesar RpNil with net book value of RpNil (2023: Rp548,649) to
(2023: Rp548.649), menjadi aset tetap disebabkan fixed assets were due to the change in
oleh perubahan intensi manajemen dalam management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 9). assets (Note 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications to investment properties
dengan nilai buku neto sebesar Rp1.167.183 with net book value of Rp1,167,183
(2023: Rp13.957.390) dari aset tetap dikarenakan (2023: Rp13,957,390) from fixed assets were
telah dimulainya sewa atas aset tersebut used for rent (Note 9).
(Catatan 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi dari aset dalam In 2024, reclassifications of construction in
penyelesaian - aset tetap ke aset dalam progress - fixed asset to construction in progress -
penyelesaian - properti investasi sebesar investment properties Rp2,446,631 (2023:RpNil)
Rp2.446.631 (2023:RpNil) (Catatan 9). (Note 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications from undeveloped land to
dengan nilai buku neto sebesar RpNil investment properties with net book value of RpNil
(2023: Rp15.572.485) dari tanah yang belum (2023: Rp15,572,485) were due to management’s
dikembangkan dikarenakan telah masuk dalam plan for the investment properties segment
rencana manajemen pada segmen properti investasi (Note 7).
(Catatan 7).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi dari In 2024, reclassifications of investment properties
persediaan dengan nilai buku neto sebesar from inventories with net book value amounted to
RpNil (2023: Rp59.321.513) (Catatan 6). RpNil (2023: Rp59,321,513) (Note 6).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications of investment properties
menjadi persediaan dengan nilai buku neto sebesar to inventories amounted to Rp2,084,996
Rp2.084.996 (2023: Rp34.966.730) (Catatan 6). (2023: Rp34,966,730) (Note 6).
81
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi dari In 2024, reclassifications of investment properties
aset tidak lancar lainnya dengan nilai buku neto with net book value of RpNil (2023: Rp11,888,193)
sebesar RpNil sehubungan sudah dimulainya to other non - current assets were due to the
pembayaran aset tersebut (2023: Rp11.888.193). payment of the assets already started.
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai The details of construction in progress are as
berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Penyelesaian (%)/ Penyelesaian(%)/
Total/ Percentage of Total/ Percentage of
Proyek Amount completion (%) Amount Completion (%) Project
Summarecon Mal Bekasi 2 85.107.660 7,09 30.929.714 2,58 Summarecon Mall Bekasi 2
Summarecon Park Bandung 27.742.644 8,31 24.916.737 8,31 Summarecon Park Bandung
Bangunan Komersil 24.089.795 26,50 18.886.504 25,00 Commercial Area
Food Village 17.017.109 75,00 12.902.939 75,00 Food Village
Al Azhar Makassar 14.045.616 32,00 - - Al Azhar Makassar
Renovasi Food Temptation 13.441.862 40,00 10.330.930 40,00 Renovation of Food Temptation
TK Pegangsaan 12.790.105 85,27 8.807.894 58,72 TK Pegangsaan
Harris Hotel Summarecon Serpong 10.723.522 3,06 9.129.382 2,61 Harris Hotel Summarecon Serpong
TK Bali 7.617.126 75,00 - - TK Bali
Exhibition Hall 5.443.157 29,00 - - Exhibition Hall
Urban Park 3.416.639 6,90 2.446.631 5,00 Urban Park
Summarecon Mal Bandung - - 633.874.058 90,55 Summarecon Mall Bandung
Gafoy - - 96.920.016 75,76 Gafoy
Renovasi Foodcourt Renovation of Foodcourt
Summarecon Mal Bekasi - - 9.319.980 78,12 Summarecon Mall Bekasi
Lainnya 17.538.363 - 24.850.332 - Others
`
Total aset dalam penyelesaian 238.973.598 880.868.486 Total construction in progress
Di bawah ini adalah tanggal estimasi waktu Below are the estimated completion dates of the
penyelesaian atas aset dalam penyelesaian pada projects under construction in progress as of
tanggal 31 Maret 2024: March 31, 2024:
Estimasi Waktu Penyelesaian/
Estimated Completion Dates
Summarecon Mal Bekasi 2 Desember 2025/December 2025 Summarecon Mall Bekasi 2
Summarecon Park Bandung Januari 2025/January 2025 Summarecon Park Bandung
Bangunan Komersil Juni 2024/June 2024 Commercial Area
Food Village Mei 2024/May 2024 Food Village
Al Azhar Makassar Agustus 2024/August 2024 Al Azhar Makassar
Renovasi Food Temptation April 2024/April 2024 Renovation of Food Temptation
TK Pegangsaan April 2024/April 2024 TK Pegangsaan
Harris Hotel Summarecon Serpong Juli 2026/July 2026 Harris Hotel Summarecon Serpong
TK Bali Mei 2024/May 2024 TK Bali
Exhibition Hall Juli 2024/July 2024 Exhibition Hall
Urban Park Desember 2024/December 2024 Urban Park
82
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi in progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan jumlah biaya proyek yang incurred compared to the total budgeted project
dianggarkan. cost.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
31 Desember 2023 terdapat pinjaman yang December 31, 2023 there is borrowing cost
dikapitalisasi sebesar RpNil (2023: Rp22.518.229). capitalized to investment property amounting to
RpNil (2023: Rp22,518,229).
Pada tanggal 31 Maret 2024, properti investasi, As of March 31, 2024, investment properties,
kecuali tanah, telah diasuransikan terhadap risiko except land, are covered by insurance against fire,
kebakaran, kebanjiran dan risiko lainnya (all risks) flood and other risks (all risks) under blanket
berdasarkan suatu paket polis dengan beberapa policies with several companies, including PT
perusahaan termasuk PT Asuransi FPG Indonesia, Asuransi FPG Indonesia, PT Ace Jaya Properti,
PT Ace Jaya Properti, PT Malacca Trust Wuwungan PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk, PT
Insurance Tbk,PT Asuransi Bintang, PT Asuransi Asuransi Bintang, PT Asuransi Multi Artha Guna,
Multi Artha Guna, PT Mahakarya Buana Damai, PT PT Mahakarya Buana Damai, PT Asuransi Umum
Asuransi Umum Mega, dan PT Asuransi Indrapura Mega, and PT Asuransi Indrapura all third parties,
seluruhnya pihak ketiga, dengan nilai with sum insured amounting to US$745,930,661
pertanggungan sebesar US$745.930.661 dan dan Rp2,473,816,174 (2023: US$745,930,661
Rp2.473.816.174 (2023: US$745.930.661 dan dan Rp2,473,816,174).
Rp2.473.816.174).
Pada tanggal 31 Maret 2024, Grup juga telah As of March 31, 2024, the Group also covered its
mengasuransikan properti investasi terhadap investment properties by insurance against
terorisme dan sabotase sebesar US$400.675.914 terrorism and sabotage for US$400,675,914 and
dan Rp1.217.509.332 (2023: US$400.675.914 dan Rp1,217,509,332 (2023: US$400,675,914 and
Rp1.217.509.332). Selain itu, Grup telah Rp1,217,509,332). In addition, the Group also
diasuransikan atas gangguan usaha sebesar obtained insurance against business interruption
Rp1.528.149.572 (2023: Rp1.528.149.572). Pada amounting to Rp1,528,149,572
tahun 2024, manajemen Grup berpendapat bahwa (2023: Rp1,528,149,572). In 2024, the Group’s
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup management believes that the above coverages
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. are adequate to cover possible losses arising from
such risks.
Pada tanggal 31 Maret 2024 properti investasi As of March 31, 2024, investment properties with
dengan nilai buku neto sebesar Rp1.781.128.067 net book value of Rp1,781,128,067
(2023: Rp1.886.605.204) digunakan sebagai (2023: Rp1,886,605,204) are pledged as collateral
jaminan atas utang bank dan lembaga pembiayaan for the loans from banks and financial institutions.
(Catatan 12). (Note 12).
83
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Rincian nilai wajar dari properti investasi tertentu The detail of fair value of certain investment
(sebagian tanah dan bangunan) dengan nilai buku properties (certain land and buildings) with net
sebesar Rp3.883.150.096 dan yang dinilai oleh book value amounting to Rp3,883,150,096 and
KJPP untuk tanggal 31 Maret 2024 appraised by KJPP for March 31, 2024
(tidak diaudit) antara lain: (unaudited) are as follows:
Nilai Wajar Rp22.043.179.000 Fair Value
KJPP Felix Sutandar dan Rekan KJPP
Tanggal laporan 20 Februari 2024/February 20, 2024 Report date
Pendapatan sewa dari properti investasi yang diakui Rental income from investment properties
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif recognized in the consolidated statements of profit
lainnya untuk periode tiga bulan yang berakhir pada or loss and other comprehensive income for the
tanggal 31 Maret 2024 adalah sebesar three-month period ended March 31, 2024
Rp479.837.970 (2023: Rp394.944.821) amounted to Rp479,837,970
(Catatan 28). (2023: Rp394,944,821) (Note 28).
Beban pokok penjualan dan beban langsung dari Cost of sales and direct costs from investment
properti investasi yang menghasilkan sewa yang properties which earn rentals recognized as
dicatat sebagai properti investasi dan lain-lain hotel investment properties and others from hotels in
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif the consolidated statements of profit or loss and
lainnya untuk periode tiga bulan yang berakhir pada other comprehensive income for the three-month
tanggal 31 Maret 2024 adalah masing-masing period ended March 31, 2024 amounted to
sebesar Rp198.810.659 dan Rp35.660.352 Rp198,810,659 and Rp35,660,352
(2023: Rp144.516.860 dan Rp37.108.065), (2023: Rp144,516,860 and Rp37,108,065)
sedangkan beban pokok penjualan dan beban respectively, while cost of sales and direct costs
langsung dari properti investasi yang tidak from investment properties which do not earn
menghasilkan sewa yang dicatat sebagai properti rentals recognized as investment properties and
investasi dan lain-lain hotel di laporan laba rugi dan others from hotels in the consolidated statements
penghasilan komprehensif lainnya untuk periode tiga of profit or loss and other comprehensive income
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024 for the three-month period ended March 31, 2024
adalah masing-masing sebesar Rp10.169.952 dan amounted Rp10,169,952 and Rp19,656,469
Rp19.656.469 (2023: Rp14.134.650 dan (2023: Rp14,134,650 and Rp17,621,391)
Rp17.621.391). respectively.
Berdasarkan penelaahan Grup, tidak terdapat Based on the Group’s assessments, there were no
kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan events or changes in circumstances which
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan indicated an impairment in the value of investment
nilai properti investasi pada tanggal properties as of March 31, 2024 and
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. December 31, 2023.
84
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND INVESTMENT
PADA ENTITAS ASOSIASI IN ASSOCIATES
a. Aset keuangan lainnya a. Other financial assets
Akun ini terdiri dari: This account consists of the following:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Aset keuangan lancar: Other current financial assets:
Uang jaminan 13.676.167 13.676.167 Security deposits
Aset keuangan tidak lancar lainnya: Other non-current financial assets:
Deposito berjangka yang dibatasi Restricted
penggunaannya time deposits
PT Bank Permata Tbk 140.431.649 140.015.301 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 109.123.024 108.042.347 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 107.834.210 114.881.246 PT Bank CIMB NiagaTbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 47.175.769 51.274.063 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Maybank Indonesia Tbk 45.344.616 55.364.625 PT Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 39.143.054 43.377.800 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 9.132.153 8.528.749 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 8.418.540 8.418.564 PT Bank Central Asia Tbk
Lainnya (masing-masing dibawah Others
Rp5.000.000) 23.804.097 14.656.287 (each below Rp5,000,000)
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 321.297.316 324.714.833 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia Tbk 15.892.512 16.373.231 PT Bank UOB Indonesia Tbk
PT Bank Panin Tbk 15.007.576 15.585.160 PT Bank Panin Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 8.346.309 8.714.271 PT Bank CIMB NiagaTbk
Lainnya (masing-masing di bawah Others
Rp2.500.000) 1.201.530 1.402.549 (each below Rp2,500,000)
Uang jaminan 7.406.531 7.297.164 Security deposits
Investasi pada entitas lainnya Investment in other entities
yang diukur pada nilai wajar 24.737.500 24.737.500 measured at fair value
Total aset keuangan tidak lancar Total other non-current financial
lainnya 924.296.386 943.383.690 assets
Total aset keuangan lainnya 937.972.553 957.059.857 Total other financial assets
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, deposito berjangka yang the restricted time deposits in PT Bank Permata
dibatasi penggunaannya pada PT Bank Tbk (Permata), PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Permata Tbk (Permata), PT Bank Mandiri (Mandiri), PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB),
(Persero) Tbk (Mandiri), PT Bank CIMB Niaga PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC), PT Maybank
Tbk (CIMB), PT Bank OCBC NISP Tbk Indonesia Tbk (Maybank), PT Bank Danamon
(OCBC), PT Maybank Indonesia Tbk Indonesia Tbk (Danamon), PT Bank China
(Maybank), PT Bank Danamon Indonesia Tbk Construction Bank Indonesia Tbk (CCB), PT
(Danamon), PT Bank China Construction Bank Bank Central Asia Tbk (BCA) and others are
Indonesia Tbk (CCB), PT Bank Central Asia used as collateral for the corporate guarantees
Tbk (BCA) dan lainnya digunakan sebagai provided by the Company, SMPD, MKPP,
jaminan perusahaan yang diberikan oleh SGMC, SMSF, SPCK, KCJA, DTSA and GNSP
Perusahaan, SMPD, MKPP, SGMC, SMSF, to those banks on the housing loans obtained by
SPCK, KCJA, DTSA dan GNSP kepada bank- the customers of the Company, SMPD, MKPP,
bank tersebut atas fasilitas kredit kepemilikan SGMC, SMSF, SPCK, KCJA, DTSA and GNSP.
rumah yang diperoleh pelanggan Perusahaan,
SMPD, MKPP, SGMC, SMSF, SPCK, KCJA,
DTSA dan GNSP.
85
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND INVESTMENT
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) IN ASSOCIATES (continued)
a. Aset keuangan lainnya (lanjutan) a. Other financial assets (continued)
Rekening bank yang dibatasi penggunaannya, The restricted cash in banks - PT Bank Central
pada PT Bank Central Asia Tbk (BCA), Asia (BCA), PT Bank UOB Indonesia (UOB),
PT Bank UOB Indonesia (UOB), PT Bank PT Bank Panin Tbk (Panin) and others
Panin Tbk (Panin), dan lainnya merupakan represents escrow accounts, which are used as
rekening penampungan yang digunakan collateral relating to housing and apartment
sebagai jaminan sehubungan dengan fasilitas loans to the customers of the Company, SMPD,
kredit kepemilikan rumah dan apartemen MKPP, SGMC, SPCK, KCJA, DTSA, SMSF and
kepada pelanggan Perusahaan, SMPD, GNSP.
MKPP, SGMC, SPCK, KCJA, DTSA, SMSF
dan GNSP.
Pada tanggal 31 Maret 2024, rekening dan As of March 31, 2024, JVOP's bank account and
deposito berjangka milik JVOP yang dibatasi restricted time deposit was restricted related to
penggunaannya terkait kasus hukum yang litigation case which received a final decision
telah memperoleh putusan berkekuatan tetap (Inkracht Van Gewisjde) on May 11, 2023 were
(Inkracht Van Gewisjde) pada tanggal 11 Mei still in administrative process amounting
2023 masih dalam proses pengurusan to Rp685,543 and Rp2,000,000
administrasi, masing-masing sebesar (2023: Rp671,996 and Rp2,000,000)
Rp685.543 dan Rp2.000.000 (Notes 36i)
(2023: Rp671.996 dan Rp2.000.000)
(Catatan 36i)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
kepemilikan (%)/ kepemilikan (%)/
Total/ Percentage of Total/ Percentage of
Entitas Amount ownership (%) Amount ownership (%) Entities
Investasi pada entitas
yang diukur pada nilai Investment in entities measured
wajar at fair value
PT Inspirasi Citra PT Inspirasi Citra
Asia (ICA) 24.000.000 20 24.000.000 20 Asia (ICA)
PT Daksawira Perdana 687.500 6,25 687.500 6,25 PT Daksawira Perdana
PT Jakartabaru PT Jakartabaru
Cosmopolitan 50.000 1,00 50.000 1,00 Cosmopolitan
Total 24.737.500 24.737.500 Total
86
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND INVESTMENT
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) IN ASSOCIATES (continued)
a. Aset keuangan lainnya (lanjutan) a. Other financial assets (continued)
ICA ICA
Investasi pada entitas lainnya adalah saham The investment in other entities represents
yang tidak mempunyai harga kuotasian dan unquoted shares whereas the Company’s
Manajemen Perusahaan yakin nilai Management believes the carrying amount
tercatatnya telah mencerminkan nilai represents its fair value.
wajarnya.
b. Investasi pada entitas asosiasi b. Investment in associates
Akun ini merupakan investasi pada This account represents investment in
PT Bhakti Karya Vita (BTKV). BTKV PT Bhakti Karya Vita (BTKV). BTKV, domiciled
berdomisili di Tangerang dan telah beroperasi in Tangerang, had started it’s commercial
dari tahun 2011 dan bergerak di rumah sakit. operations in 2011 and operates in hospital.
Rincian investasi pada BTKV pada tanggal The details of investment in BTKV as of
31 Maret 2024 adalah sebagai berikut: March 31, 2024 are as follows:
Laba
pada ekuitas
Persentase entitas asosiasi/
kepemilikan (%)/ Equity in net
Saldo awal/ Percentage of Pengurangan/ profit Saldo akhir/
Beginning balance ownership (%) Deduction* of associates Ending balance
90.901.245 40,00 - 4.617.076 95.518.321
Rincian investasi pada BTKV pada tanggal The details of investment in BTKV as of
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
Laba
pada ekuitas
Persentase entitas asosiasi/
kepemilikan (%)/ Equity in net
Saldo awal/ Percentage of Pengurangan/ profit Saldo akhir/
Beginning balance ownership (%) Deduction of associates Ending balance
82.193.562 40,00 (1.248.000) 9.955.683 90.901.245
87
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND INVESTMENT
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) IN ASSOCIATES (continued)
b. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) b. Investment in associates (continued)
Investasi pada BTKV adalah saham ekuitas The investment in BTKV represents unquoted
yang tidak mempunyai harga kuotasian dan equity shares accounted for at equity method.
dicatat dengan menggunakan metode ekuitas.
Dalam rapat umum pemegang saham tahunan In the stockholders’ annual general meetings
yang diselenggarakan pada tanggal held on June 5, 2023, the BTKV stockholders
5 Juni 2023 para pemegang saham BTKV approved the distribution of cash dividend for
menyetujui pembagian dividen kas untuk tahun the year ended December 31, 2022 amounting
berakhir 31 Desember 2022 sebesar Rp16.000 to Rp16,000 (full amount) per share equivalent
(satuan penuh) per saham. Pada tanggal to Rp1,248,000. On October 3, 2023, SPCK,
3 Oktober 2023, SPCK, entitas anak menerima a subsidiary received dividend distribution
pembagian dividen sebesar Rp1.248.000. amounting to Rp1,248,000.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak Based on Management’s assessment, there
terdapat kejadian - kejadian atau perubahan - was no impairment of investment in BTKV
perubahan keadaan yang mengindikasikan there were no events or changes in
adanya penurunan nilai investasi pada BTKV. circumstances that indicated an impairment in
the investment.
Informasi tambahan sehubungan dengan Additional information on the investments in
investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai associates are as follows:
berikut:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Aset lancar 105.042.081 91.069.098 Current assets
Aset tidak lancar 162.440.527 163.231.805 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 23.095.687 21.401.924 Current liabilities
Liabiitas jangka panjang 4.036.673 4.091.422 Non-current liabilities
31 Maret 2024/ 31 Maret 2023/
March 31, 2024 March 31, 2023
Pendapatan neto 53.527.592 43.178.868 Net revenues
Laba komprehensif Net comprehensive
periode berjalan 11.542.691 5.717.218 income for the period
88
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG DEBTS
a. Utang bank jangka pendek dari pihak ketiga a. The short-term bank loans are due to the
yang terdiri dari: following third parties:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 958.231.194 922.193.733 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 600.000.000 600.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 500.000.000 500.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank HSBC Indonesia 300.000.000 300.000.000 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank BTPN Tbk 250.000.000 50.000.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 200.000.537 330 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Hibank Indonesia 200.000.000 150.000.000 PT Bank Hibank Indonesia
PT Bank KEB Hana Indonesia 199.809.411 50.000.000 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Resona Perdania 162.500.000 132.500.000 PT Bank Resona Perdania
Sub-total 3.370.541.142 2.704.694.063 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States dollar
PT Bank Resona Perdania PT Bank Resona Perdania
(US$4.000.000 pada 31 Maret 2024 (US$4,000,000 in March 31, 2024
dan 31 Desember 2023) 63.412.000 61.664.000 and December 31, 2023)
Total 3.433.953.142 2.766.358.063 Total
b. Utang bank jangka panjang dan lembaga b. The long-term loans from banks and financial
pembiayaan dari pihak ketiga yang terdiri institutions are due to the following third parties:
dari:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Utang bank Bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 1.179.775.920 1.160.226.120 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 501.000.000 516.500.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 500.000.000 575.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 430.000.000 430.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 120.000.000 125.000.000 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Central Asia Syariah 43.940.670 44.545.520 PT Bank Central Asia Syariah
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 9.580.212 11.386.808 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Sub-total 2.784.296.802 2.862.658.448 Sub-total
89
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three-Month Period Ended
pada Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan lembaga b. The long-term loans from banks and financial
pembiayaan dari pihak ketiga yang terdiri dari: institutions are due to the following third
(lanjutan) parties: (continued)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Lembaga pembiayaan Financial institution
PT BCA Finance 11.081.533 11.485.293 PT BCA Finance
PT Surya Artha Nusantara Finance 1.107.454 1.198.929 PT Surya Artha Nusantara Finance
PT Toyota Astra Financial Services 118.717 144.745 PT Toyota Astra Financial Services
Utang bank Bank loan
Dolar Amerika Serikat United States dollar
PT Bank Central Asia Tbk - 24.688.031 PT Bank Central Asia Tbk
Total pokok pinjaman 2.796.604.506 2.900.175.446 Total loans
Dikurangi biaya pinjaman yang Less of unamortized
belum diamortisasi (6.887.267) (7.639.807) debt commission fees
Neto 2.789.717.239 2.892.535.639 Net
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (885.237.196) (792.522.374) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 1.904.480.043 2.100.013.265 Long-term portion
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
31 Desember 2023, rincian angsuran di masa December 31, 2023, the details of future
mendatang atas utang jangka panjang dari bank installments of the long-term loans from banks and
dan lembaga pembiayaan adalah sebagai financial institutions are as follows:
berikut:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
Jatuh Tempo March 31, 2024 December 31, 2023 Year Due
2024 - 794.893.213 2024
2025 887.680.120 634.120.337 2025
2026 530.635.887 318.020.240 2026
2027 334.916.592 387.138.388 2027
2028 381.305.015 267.559.315 2028
2029 213.501.162 136.343.363 2029
2030 137.057.363 147.425.295 2030
2031 134.469.067 135.925.294 2031
2032 124.539.300 78.750.001 2032
2033 52.500.000 - 2033
Total angsuran pembayaran 2.796.604.506 2.900.175.446 Total installments
90
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: a. Short-term bank loans:
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ Total bunga/ tahunan/ Jaminan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment Tujuan/ Purpose selama periode/tahun berjalan/
Parties facilities Interest Annual Collateral Balance as of
Loan periods Payment for the Current period/year drawdown
payment interest rate March 31
periods (principal payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp250.000.000 sampai dengan Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 6,75% - Modal Kerja/ 2024: RpNil/(RpNil) 2024: Rp250.000.000
Central Asia Tbk/ Januari 2025 January 2025 Monthly 2023: 6,75% Working Capital 2023: Rp250.000.000/ 2023: Rp250.000.000
The Company and PT Bank /Until (Rp60.000.000)
Central Asia Tbk January 2025
Fasilitas Kredit /Credit Facility
Time Loan Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp80.000.000 sampai dengan Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 7,50% Properti investasi (MKG3) Modal Kerja/ 2024: RpNil /( RpNil) 2024: RpNil
Central Asia Tbk/ Januari 2025 January 2025 Monthly 2023: 7,50% (Catatan 10) / Investment Working Capital 2023: RpNil/(Rp6.298.869) 2023: RpNil
The Company and PT Bank /Until properties (MKG3)
Central Asia Tbk January 2025 (Note 10)
Fasilitas Kredit /Credit Facility
Rekening Koran/Bank overdraft
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 sampai dengan Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 6,75% Properti investasi (MKG3) Modal Kerja/ 2024: RpNil /( RpNil) 2024: Rp500.000.000
Central Asia Tbk/ Januari 2025 January 2025 Monthly 2023: 6,75% (Catatan 10) / Investment Working Capital 2023: Rp700.000.000/ 2023: Rp500.000.000
The Company and PT Bank /Until properties (MKG3) (Rp200.000.000)
Central Asia Tbk January 2025 (Note 10)
Fasilitas Kredit /Credit Facility
Time Loan Revolving
SGMC dan PT Bank Rp50.000.000 sampai dengan November 2024/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal Kerja/ 2024: Rp41.144.491/ 2024: Rp41.144.491
Central Asia Tbk/ November November 2024 Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7)/ Working Capital (Rp45.873.742) 2023: Rp45.873.742
SGMC and PT Bank 2024/Until Undeveloped land 2023: Rp45.873.742/(Rp5.777.805)
Central Asia Tbk November (Note 7)
2024
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Rekening Koran/ Bank overdraft
SPCK dan PT Bank Rp80.000.000 sampai dengan Maret 2025/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal Kerja/ 2024: Rp8.378.489/ 2024: Rp8.378.489
Central Asia Tbk/ Maret March 2025 Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7)/ Working Capital (Rp4.721.919) 2023: Rp4.721.919
SPCK and PT Bank 2025/Until Undeveloped land 2023: Rp4.721.919/(Rp5.037.534)
Central Asia Tbk March 2025 (Note 7)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Rekening Koran/Bank overdraft
SPCK dan PT Bank Rp100.000.000 sampai dengan Maret 2025/ Bulanan/ 2024: 7,00% Tanah yang belum Modal Kerja/ 2024: RpNil/(Rp10.000.000) 2024: Rp80.000.000
Central Asia Tbk/ Maret March 2025 Monthly 2023: 7,25% dikembangkan (Catatan 7)/ Working Capital 2023: Rp90.000.000/(RpNil) 2023: Rp90.000.000
SPCK and PT Bank 2025/Until Undeveloped land
Central Asia Tbk March 2025 (Note 7)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Time Loan Revolving
91
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ Total bunga/ tahunan/ Jaminan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment Tujuan/ Purpose selama periode/tahun berjalan/
Parties facilities Interest Annual Collateral Balance as of
Loan periods Payment for the Current period/year drawdown
payment interest rate March 31
periods (principal payment)
MKPP dan PT Bank Rp100.000.000 Perpanjangan Juni 2024/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal Kerja/ 2024: Rp78.708.214/ 2024: Rp78.708.214
Central Asia Tbk/ sampai dengan June 2024 Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7)/ Working Capital (Rp31.598.072) 2023: Rp31.598.072
MKPP and PT Bank Juni 2024/ Undeveloped land 2023: Rp31.598.072/(RpNil)
Central Asia Tbk Temporary (Note 7)
extended until
Fasilitas Kredit/Credit Facility June 2024
Rekening Koran/Bank Overdraft
*DTSA dan PT Bank Rp25.000.000 sampai dengan Desember 2023/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal Kerja/ 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Central Asia Tbk/ Desember December 2023 Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7)/ Working Capital 2023: RpNil/(RpNil) 2023: RpNil
DTSA and PT Bank 2023/Until Undeveloped land
Central Asia Tbk December (Note 7)
2023
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Rekening Koran/Bank Overdraft
Perusahaan dan PT Bank Rp600.000.000 Sampai dengan Mei 2024/ Bulanan/ 2024: 6,50% Properti investasi menara Modal Kerja/ 2024: RpNil/(RpNil) 2024: Rp600.000.000
OCBC NISP Tbk/ Mei 2024/Until May 2024 Monthly 2023: 6,25% satu (Catatan 10)/ Investment Working Capital 2023: Rp600.000.000/ 2023: Rp600.000.000
The Company and PT Bank May 2024 property of menara satu (Rp600.000.000)
OCBC NISP Tbk (Notes 10)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Demand Loan
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 sampai dengan September 2024/ Bulanan/ 2024: 6,75% - Modal Kerja/ 2024: Rp75.000.000/ 2024: Rp500.000.000
CIMB Niaga Tbk/ September September 2024 Monthly 2023: 6,25% Working Capital (Rp75.000.000) 2023: Rp500.000.000
The Company and PT Bank 2024/Until 2023: Rp500.000.000/
CIMB Niaga Tbk September (Rp300.000.000)
2024
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp300.000.000 sampai dengan Februari 2025/ Bulanan/ 2024: 6,70% - Modal Kerja/ 2024: RpNil/(RpNil) 2024: Rp300.000.000
HSBC Indonesia/ Februari 2025/ February 2025 Monthly 2023: 6,50% Working Capital 2023: RpNil/(RpNil) 2023: Rp300.000.000
The Company and PT Bank Until
HSBC Indonesia February 2025
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Revolving
*Pada tanggal 29 Desember 2023 fasilitas kredit rekening koran DTSA tidak diperpanjang/ As of December 29, 2023 credit facility bank overdraft DTSA has not been extended.
92
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Tingkat Penarikan pinjaman/
Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ Pembayaran bunga (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ Total Jaminan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment bunga/ Interest tahunan/ Tujuan/ Purpose selama periode/tahun berjalan/
Parties facilities Collateral Balance as of
Loan periods Payment for the payment Annual Current period/year drawdown
March 31
periods interest rate (principal payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp250.000.000 sampai dengan Agustus 2024/ Bulanan/ 2024: 6,90% - Modal Kerja/ 2024: Rp250.000.000/ 2024: Rp250.000.000
BTPN Tbk/ Agustus 2024 August 2024 Monthly 2023: 6,40% Working Capital (Rp50.000.000) 2023: Rp50.000.000
The Company and PT Bank /Until 2023: Rp350.000.000/
BTPN Tbk August 2024 (Rp300.000.000)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 sampai dengan Juni 2024/ Bulanan/ 2024: 7,00% - Modal Kerja/ 2024:Rp200.000.000/ 2024: Rp200.000.000
Danamon Indonesia Tbk/ Juni 2024/Until June 2024 Monthly 2023: 6,00% Working Capital (RpNil) 2023: RpNil
The Company and PT Bank June 2024 2023: Rp250.000.000/
Danamon Indonesia Tbk (Rp400.000.000)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Revolving
KCJA dan PT Bank Rp50.000.000 sampai dengan Juni 2024/ Bulanan/ 2024: 7,25% Tanah yang belum Modal Kerja/ 2024: Rp537/( Rp330) 2024: Rp537
Danamon Indonesia Tbk/ Juni 2024/Until June 2024 Monthly 2023: 7,25% dikembangkan (Catatan 7)/ Working Capital 2023: Rp330/(Rp2.735.104) 2023: Rp330
KCJA and PT Bank June 2024 Undeveloped Land (Note 7)
Danamon Indonesia Tbk
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Rekening Koran/
Bank Overdraft
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 sampai dengan Oktober 2024/ Bulanan/ 2024: 6,25% - Modal Kerja/ 2024: Rp50.000.000/(RpNil) 2024: Rp200.000.000
Hibank Indonesia/ Oktober 2024/ October 2024 Monthly 2023: 6,80% Working Capital 2023: RpNil/ (Rp50.000.000) 2023: Rp150.000.000
The Company and PT Bank Until October
Hibank Indonesia 2024
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Pinjaman Berjangka/
LoanTerm Facility
93
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ Total bunga/ tahunan/ Jaminan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment Tujuan/ Purpose selama periode/tahun berjalan/
Parties facilities Interest Annual Collateral Balance as of
Loan periods Payment for the Current period/year drawdown
payment interest rate March 31
periods (principal payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp100.000.000 Sampai dengan Juli 2024/ Bulanan/ 2024: 6,50% Tanah yang belum Modal Kerja/ 2024: Rp50.000.000/(RpNil) 2024: Rp100.000.000
KEB Hana Indonesia Tbk/ Juli 2024/ Until July 2024 Monthly 2023: 6,25% dikembangkan (Catatan 7)/ Working Capital 2023: Rp150.000.000/ 2023: Rp50.000.000
The Company and PT Bank July 2024 Undeveloped land (Rp100.000.000)
KEB Hana Indonesia Tbk (Notes 7)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Demand Loan
Perusahaan dan PT Bank Rp100.000.000 Sampai dengan Juli 2024/ Bulanan/ 2024: 7,00% Tanah yang belum Modal Kerja/ 2024: Rp99.809.411/ (RpNil) 2024: Rp99.809.411
KEB Hana Indonesia Tbk/ Juli 2024/ Until July 2024 Monthly 2023: 7,00% dikembangkan (Catatan 7)/ Working Capital 2023: RpNil/ (Rp57.898.492) 2023: RpNil
The Company and PT Bank July 2024 Undeveloped land
KEB Hana Indonesia Tbk (Notes 7)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Rekening Koran/
Bank Overdraft
Perusahaan dan PT Bank US$4.000.000 dan sampai dengan Desember 2024/ Bulanan/ 2024: 4,95%- Properti investasi Modal Kerja/ 2024: US$Nil dan Rp30.000.000/ 2024: US$4.000.000 atau setara
Resona Perdania/ Rp165.000.000 Desember December 2024 Monthly 6,70% (Catatan 10)/ Investment Working Capital (US$Nil dan RpNil)/ 2024: US$Nil dengan Rp63.412.000
The Company and PT Bank 2024/Until 2023: 5,05%- properties (Note 10) and Rp30,000,000/ (US$Nil and (Catatan 33) dan
Resona Perdania December 6,70% RpNil) Rp160.000.000/ 2024:
2024 US$4,000,000 equivalent to
Rp63,412,000 (Note 33) and
Rp160,000,000
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Revolving 2023: US$Nil atau setara dengan 2023: US$4.000.000 atau setara
RpNil dan Rp130.000.000/ dengan Rp61.664.000 (Catatan
(US$1.000.000 atau setara dengan 33) dan Rp130.000.000/2023:
Rp15.856.000 dan RpNil)/ 2023: US$4,000,000 equivalent to
US$Nil equivalent to RpNil and Rp61,664,000 (Note 33) and
Rp130,000,000/ (US$1,000,000 Rp130,000,000
equivalent to Rp15,856,000 dan
RpNil)
SPCK dan PT Bank Rp30.000.000 sampai dengan Agustus 2024/ Bulanan/ 2024: 7,70% Letter of Undertaking Modal Kerja/ 2024: RpNil(RpNil) 2024: Rp2.500.000
Resona Perdania/ Agustus 2024/ August 2024 Monthly 2023: 7,70% PT Summarecon Agung Tbk Working Capital 2023: Rp500.000/(RpNil) 2023: Rp2.500.000
SPCK and PT Bank Until August
Resona Perdania 2024
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Revolving
94
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ Total bunga/ tahunan/ Jaminan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment Tujuan/ Purpose selama periode/tahun berjalan/
Parties facilities Interest Annual Collateral Balance as of
Loan periods Payment for the Current period/year drawdown
payment interest rate March 31
periods (principal payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 sampai dengan Juli 2024/ Bulanan/ 2024: 6,15% - Modal Kerja/ 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Muamalat Indonesia Tbk/ Juli 2024/Until July 2024 Monthly 2023: 6,15% Working Capital 2023: Rp475.000.000/ 2023: RpNil
The Company and PT Bank July 2024 (Rp725.000.000)
Muamalat Indonesia Tbk
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 sampai dengan Juni 2024/ Bulanan/ 2024: 7,25% Properti investasi Modal Kerja/ 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Mandiri (Persero) Tbk/ Juni 2024/ Until June 2024 Monthly 2023: 7,25% (Catatan 10)/ Working Capital 2023: RpNil/(RpNil) 2023: RpNil
The Company and PT Bank June 2024 Investment property
Mandiri (Persero) Tbk (Note 10)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Modal Kerja/ Working Capital
Total Utang Bank Jangka US$4.000.000 dan 2024: US$Nil dan Rp883.041.142/ 2024: US$4.000.000 atau setara
Pendek/ Total Short-Term Rp4.680.000.000 (US$Nil dan Rp217.194.063)/ dengan Rp63.412.000 dan
Bank Loans 2024: US$Nil and Rp3.370.541.142/ 2024:
Rp883,041,142/(US$Nil and US$4,000,000 equivalent to
Rp217,194,063) Rp63,412,000 and
Rp3,370,541,142
2023: US$Nil dan Rp 2023: US$4.000.000 atau setara
3.577.694.063/(US$1.00.000 setara dengan Rp61.664.000 dan
dengan Rp15.856.000 dan Rp2.704.694.063/ 2023:
Rp2.812.747.804)/ 2023: US$Nil US$4,000,000 equivalent to
and Rp3,577,694,063/ Rp61,664,000 and
(US$1,000,000 equivalent to Rp2.704.694.063
Rp15,856,000 and
Rp2,812,747,804)
95
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: b1. Long-term bank loans:
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ bunga/ tahunan/ Jaminan/ Tujuan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment selama periode/tahun berjalan/
Parties Total facilities Interest Annual Collateral Purpose Balance as of
Loan periods Payment for the Current period/year drawdown
payment interest rate March 31
periods (principal payment)
*Perusahaan dan PT Bank Rp550.000.000 Februari 2016 - Cicilan setiap Triwulan/ 2024: 7,25% Properti investasi (MKG3) Pembangunan Apartemen 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Central Asia Tbk/ Februari 2023/ triwulan (triwulan Quarterly 2023: 7,25% (Catatan 10)/ Investment The Kensington Royal 2023: RpNil/(Rp45.375.000) 2023: RpNil
The Company and PT Bank February 2016 kedua 2018 - properties (MKG3) Suite/ Construction of The
Central Asia Tbk - February triwulan pertama (Note 10) Kensington Royal Suite
2023 2023)/ Quarterly Apartment
Fasilitas Kredit Investasi/ installment
Investment Credit Facility (second quarter
2018 - first quarter
2023)
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 April 2021 - Cicilan setiap Triwulan/ 2024: 7,50% Properti investasi (MKG3) Tujuan umum/ 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Central Asia Tbk/ April 2029/ triwulan/ Quarterly Quarterly 2023: 7,50% (Catatan 10)/ Investment General purpose 2023: RpNil/(RpNil) 2023: RpNil
The Company and PT Bank April 2021 - installment properties (MKG3)
Central Asia Tbk April 2029 (Note 10)
Fasilitas Kredit Investasi/
Investment Credit Facility
**Perusahaan dan entitas anak Rp650.000.000 September Cicilan setiap Triwulan/ 2024: 7,25% - Properti investasi (MKG3) Pembangunan Hotel Pop! 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
tertentu dan PT Bank Central 2013 - triwulan (triwulan Quarterly 7,50% (Catatan 10)/ Investment Kelapa Gading 2023: RpNil/(Rp97.500.000) 2023: RpNil
Asia Tbk/ Perusahaan: Oktober 2023/ keempat 2016 - 2023: 7,25% - properties (MKG3) MKOJ : Pembangunan
The Company and certain Rp75.000.000, September triwulan ketiga 7,50% (Note 10) Harris Hotel Bekasi,
subsidiaries and PT Bank MKOJ: 2013 - 2023)/ Installment DNMP; Pembangunan
Central Asia Tbk Rp165.000.000, October 2023 every quarter Plaza Summarecon
DNMP: (fourth quarter Bekasi,
Fasilitas Kredit Investasi/ Rp70.000.000, 2016 - third SMHO: Pembelian
Investment Credit Facility SMHO: quarter 2023) peralatan Hotel Pop!
Rp65.000.000, Kelapa Gading dan Harris
LTMD: Hotel Bekasi, LTMD:
Rp225.000.000, Pembangunan
KRIP: Rp50.000.000 Summarecon Digital
Center, KRIP:
Pembangunan Scientia
Business Park/
Constructions of Hotel Pop!
Kelapa Gading
MKOJ : Constructions of
Harris Hotel Bekasi,
DNMP; Constructions of
Plaza Summarecon
Bekasi,
SMHO: Purchase of
equipment Hotel Pop!
Kelapa Gading and Harris
Hotel Bekasi, LTMD:
Constructions of
Summarecon Digital
Center, KRIP:
Constructions of Scientia
Business Park
*Pada Februari 2023, fasilitas kredit investasi Perusahaan telah dilunasi/ As of February 2023, investment credit facility the Company have been fully paid.
**Pada Oktober 2023, fasilitas kredit investasi Perusahaan telah dilunasi/ As of October 2023, investment credit facility the Company have been fully paid.
96
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ bunga/ tahunan/ Jaminan/ Tujuan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment selama periode/tahun berjalan/
Parties Total facilities Interest Annual Collateral Purpose Balance as of
Loan periods Payment for the Current period/year drawdown
payment interest rate March 31
periods (principal payment)
*SPCK dan PT Bank Rp400.000.000 Februari 2016 - Cicilan setiap Triwulan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan rumah, 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Central Asia Tbk/ Februari 2023/ triwulan (triwulan Quarterly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7)/ apartemen dan 2023: RpNil/(Rp25.000.000) 2023: RpNil
SPCK and PT Bank February keempat 2018 - Undeveloped land infrastruktur Summarecon
Central Asia Tbk 2016 - triwulan pertama (Note 7) Serpong/ Construction
February 2023)/ Quarterly house, apartment and
2023 installment (fourth infrastructure of
Fasilitas Kredit quarter 2018 - first Summarecon Serpong
Investasi III/Investment Credit quarter 2023) area
Facility III
SPCK dan PT Bank Rp425.000.000 November Cicilan setiap Triwulan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja dan biaya 2024: Rp100.000.000/ 2024: Rp123.395.342
Central Asia Tbk/ 2017 - triwulan/ Quarterly Quarterly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7)/ pengembangan proyek (Rp11.217.758) 2023: Rp34.613.100
SPCK and PT Bank November installment Undeveloped land apartemen, rumah dan 2023: RpNil/(Rp11.537.700)
Central Asia Tbk 2026/ (Note 7) insfrastruktur di kawasan
November Summarecon Serpong/
2017 - Capital and project
Fasilitas Kredit November development cost
Investasi IV/Investment Credit 2026 apartment, house and
Facility IV infrastructure in
Summarecon Serpong
area
**LTMD dan PT Bank Rp350.000.000 Maret 2011 - Cicilan setiap Triwulan/ 2024: 7,00% Properti investasi dan Pembangunan 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Central Asia Tbk/ Maret 2023/ triwulan (triwulan Quarterly 2023: 7,00% deposito berjangka yang Summarecon Mal Serpong 2023: RpNil/(Rp15.750.000) 2023: RpNil
LTMD and PT Bank March 2011 - kedua 2013 - dibatasi penggunaannya Tahap II/ Construction of
Central Asia Tbk March 2023 triwulan pertama (Catatan 10 dan 11)/ Summarecon Mal Serpong
2023)/ Quarterly Investment properties and Stages II
Fasilitas Kredit installment restricted time deposits
Investasi II/Investment Credit (second quarter (Notes 10 and 11)
Facility II 2013 - first
quarter 2023)
*Pada Februari 2023, fasilitas kredit investasi III SPCK telah dilunasi/ As of February 2023, investment III credit facility SPCK have been fully paid.
*Pada Maret 2023, fasilitas kredit investasi II LTMD telah dilunasi/ As of March 2023, investment II credit facility LTMD have been fully paid.
97
Page 100
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ bunga/ tahunan/ Jaminan/ Tujuan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment selama periode/tahun berjalan/
Parties Total facilities Interest Annual Collateral Purpose Balance as of
Loan periods Payment for the Current period/year drawdown
payment interest rate March 31
periods (principal payment)
PMJA, HOPJ dan PT Bank PMJA : Desember Cicilan setiap Triwulan/ 2024: 7,00% Properti investasi Pembangunan Movenpick 2024: RpNil/(Rp2.357.442) 2024: Rp179.165.570
Central Asia Tbk/ Rp220.000.000 2013 - triwulan Quarterly 2023: 7,00% dan saham PMJA & HOPJ Resort & Spa/ 2023: RpNil/(Rp7.072.325) 2023: Rp181.523.012
PMJA, HOPJ and PT Bank HOPJ : Desember (triwulan ketiga (Catatan 10)/ Investment Construction of Movenpick
Central Asia Tbk Rp307.000.000 2031/ 2017 - triwulan properties and PMJA’s & Resort & Spa
December keempat 2031)/ HOPJ’s shares
Fasilitas Kredit 2013 - Quarterly (Notes 10)
Investasi/Investment Credit December installment (third
Facility 2031 quarter 2017 -
fourth quarter
2031)
*PMJA, HOPJ dan PT Bank HOPJ : Desember Cicilan setiap Triwulan/ 2024: 5,25% Properti investasi Pembangunan Movenpick 2024: US$Nil atau setara dengan 2024: US$Nil
Central Asia Tbk/ PMJA, HOPJ US$4.800.000 2013 - triwulan (triwulan Quarterly 2023: 5,25% dan saham PMJA & HOPJ Resort & Spa/ RpNil/ (US$1.601.455 atau setara (Catatan 33) atau setara dengan
and PT Bank Central Asia Tbk Desember ketiga 2017 - (Catatan 10)/ Investment Construction of Movenpick dengan Rp24.944.268)/ 2024: RpNil/ 2024: US$Nil
2031/ triwulan keempat properties and PMJA’s & Resort & Spa US$Nil or equivalent to (Note 33) equivalent to RpNil
December 2031)/ Quarterly HOPJ’s shares RpNil/(US$1,601,455 or equivalent
2013 - installment (third (Notes 10) to Rp24,944,268)
December quarter 2017 -
Fasilitas Kredit 2031 fourth quarter 2023: US$Nil atau setara dengan 2023: US$1.601.455
Investasi/Investment Credit 2031) RpNil/(US$1.040.240 atau setara (Catatan 33) atau setara dengan
Facility dengan Rp15.911.291)/ 2023: Rp24.688.031/ 2023:
US$nil or equivalent to US$1,601,455
RpNil/(US$1,040,240 or equivalent (Note 33) equivalent to
to Rp15,911,291) Rp24,688,031
SGMC dan PT Bank Rp200.000.000 Maret 2018 - Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja dan biaya 2024: RpNil (Rp9.375.000) 2024: Rp86.250.000
Central Asia Tbk/ Agustus 2025/ Quarterly Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7)/ pengembangan proyek 2023: RpNil/ (Rp31.875.000) 2023: Rp95.625.000
SGMC and PT Bank March 2018 - Undeveloped land (Note 7) apartemen rumah dan
Central Asia Tbk August 2025 infrastruktur di kawasan
Summarecon Mutiara
Fasilitas Kredit Investasi/ Makassar/ Capital and
Investment Credit Facility project development cost
apartment, house and
infrastructure in
Summarecon Mutiara
Makassar area
SGMC dan PT Bank Rp200.000.000 Agustus 2019 - Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja dan biaya 2024: RpNil/ (Rp10.000.000) 2024: Rp140.000.000
Central Asia Tbk/ Januari Quarterly Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7)/ pengembangan proyek 2023: RpNil/ (Rp35.000.000) 2023: Rp150.000.000
SGMC and PT Bank 2026/ Undeveloped land (Note 7) apartemen rumah dan
Central Asia Tbk August 2019 - infrastruktur di kawasan
January Summarecon Mutiara
2026 Makassar/Capital and
project development cost
Fasilitas Kredit Investasi II/ apartment, house and
Investment Credit Facility II infrastructure in
Summarecon Mutiara
Makassar area
*Pada tanggal 15 Maret 2024, HOPJ telah melakukan pelunasan dipercepat atas fasilitas kredit investasi sebesar US$1.601.455/ On March 15, 2024, HOPJ has made accelerated repayment of the investment credit facility of US$1,601,455.
98
Page 101
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ bunga/ tahunan/ Jaminan/ Tujuan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment selama periode/tahun berjalan/
Parties Total facilities Interest Annual Collateral Purpose Balance as of
Loan periods Payment for the Current period/year drawdown
payment interest rate March 31
periods (principal payment)
MKPP dan PT Bank Rp500.000.000 Mei 2018 - Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2024: RpNil/(Rp37.500.000) 2024: Rp237.500.000
Central Asia Tbk// Juni 2025/ Quarterly Monthly 2023: 7,25% dikembangkan (Catatan 7)/ residential dan infrastruktur 2023: RpNil/(Rp6.250.000) 2023: Rp275.000.000
MKPP and PT Bank May 2018 - Undeveloped land (Note 7) kawasan Summarecon
Central Asia Tbk June 2025 Bandung/Construction
project residential and
Fasilitas Kredit Investasi/ infrastructure in
Investment Credit Facility Summarecon Bandung
area
MKPP dan PT Bank Rp400.000.000 November Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2024: RpNil/(Rp10.000.000) 2024: Rp370.000.000
Central Asia Tbk/ 2019 - Quarterly Monthly 2023: 7,25% dikembangkan (Catatan 7)/ residential dan infrastruktur 2023: RpNil/(Rp20.000.000) 2023: Rp380.000.000
MKPP and PT Bank Oktober 2027/ Undeveloped land (Note 7) kawasan Summarecon
Central Asia Tbk November Bandung/Construction
2019 - project residential and
Fasilitas Kredit October 2027 infrastructure in
Investasi II/Investment Credit Summarecon Bandung
Facility II area
DTSA dan PT Bank Rp125.000.000 September Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2024: RpNil/(RpNil) 2024: Rp43.465.008
Central Asia Tbk/ 2022 - Quarterly Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7)/ residential dan infrastruktur 2023: RpNil/(RpNil) 2023: Rp43.465.008
DTSA and PT Bank September Undeveloped land (Note 7) kawasan Summarecon
Central Asia Tbk 2029/ Crown Gading/
September Construction project
Fasilitas Kredit Investasi/ 2022 - residential and
Investment Credit Facility September infrastructure in
2029 Summarecon Crown
Gading area
Perusahaan dan PT Bank Rp1.100.000.000 Oktober 2019 - Cicilan setiap Triwulan/ 2024: 7,25% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2024: RpNil/(Rp15.500.000) 2024: Rp501.000.000
OCBC NISP Tbk/ September triwulan (triwulan Quarterly 2023: 7,25% dikembangkan (Catatan 7)/ residential dan infrastruktur 2023: RpNil/(Rp38.750.000) 2023: Rp516.500.000
The Company and PT Bank 2028/ keempat 2021 - Undeveloped land (Note 7) kawasan/Construction
OCBC NISP Tbk October 2019 - triwulan ketiga project residential and
September 2028)/ Quarterly infrastructure area
Fasilitas Kredit Investasi/ 2028 installment (fourth
Investment Credit Facility quarter 2021 -
third quater 2028)
99
Page 102
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ bunga/ tahunan/ Jaminan/ Tujuan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment selama periode/tahun berjalan/
Parties Total facilities Interest Annual Collateral Purpose Balance as of
Loan periods Payment for the Current period/year drawdown
payment interest rate March 31
periods (principal payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp1.100.000.000 Juni 2020 - Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,25% Tanah dan bangunan Salsa Tujuan umum/ 2024: RpNil/(Rp75.000.000) 2024: Rp500.000.000
Mandiri (Persero) Tbk/ Juni 2025/ Quarterly Monthly 2023: 7,25% Sinpasa dan tanah kosong General purpose 2023: RpNil/(Rp250.000.000) 2023: Rp575.000.000
The company and PT Bank June 2020 - (Catatan 10 dan 7)/ Land and
Mandiri (Persero) Tbk June 2025 building in Salsa Sinpansa
and undeveloped land (Notes
Fasilitas Kredit Investasi/ 10 and 7)
Investment credit facility
MKBD dan PT Bank Rp350.000.000 September Triwulan/ Triwulan/ 2024: 7,50% Aset tetap dan properti Pembangunan proyek 2024: RpNil/( RpNil) 2024: Rp350.000.000
CIMB Niaga Tbk/ 2022 - Quarterly Quarterly 2023: 7,50% investasi (Catatan 9 dan 10)/ Summarecon Mal 2023: Rp201.959.932/(RpNil) 2023: Rp350.000.000
MKBD and PT Bank September Fixed asset and investment Bandung/Summarecon
CIMB Niaga Tbk 2032/ properties (Notes 9 and 10) Mall Bandung project
September contruction
Fasilitas Kredit Investasi/ 2022 -
Investment Credit Facility September
2032
MKRW dan PT Bank Rp80.000.000 Februari 2023 - Triwulan/ Triwulan/ 2024: 7,50% Aset tetap dan properti Pembangunan proyek 2024: RpNil/( RpNil) 2024: Rp80.000.000
CIMB Niaga Tbk/ December Quarterly Quarterly 2023: 7,50% investasi (Catatan 9 dan 10)/ Summarecon Villaggio 2023: Rp80.000.000/(RpNil) 2023: Rp80.000.000
MKRW and PT Bank 2030/ Fixed asset and investment Jakarta Luxury Outlet/
CIMB Niaga Tbk February 2023 properties (Notes 9 and 10) Summarecon Villaggio
- December Jakarta Luxury Outlet
Fasilitas Kredit Investasi/ 2030 project construction
Investment Credit Facility
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 Maret 2020 - Bulanan/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja/ 2024: RpNil/(Rp5.000.000) 2024: Rp120.000.000
KEB Hana Indonesia/ Maret 2030/ Monthly Monthly 2023: 7,50% dikembangkan dan properti Working capital 2023: RpNil/(Rp20.000.000) 2023: Rp125.000.000
The company and PT Bank March 2020 - investasi (Catatan 7 dan 10)/
KEB Hana Indonesia March 2030 Undeveloped land and
investment properties
Fasilitas Kredit Modal Kerja/ (Notes 7 and 10)
Working Capital
100
Page 103
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Three-Month Period Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran Tingkat bunga Saldo pada tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Pihak-pihak/ Total fasilitas/ bunga/ tahunan/ Jaminan/ Tujuan/ 31 Maret/
pinjaman/ Installment selama periode/tahun berjalan/
Parties Total facilities Interest Annual Collateral Purpose Balance as of
Loan periods Payment for the Current period/year drawdown
payment interest rate March 31
periods (principal payment)
KCJA, GNSA, GNSP dan Rp250.000.000 Desember Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2024: RpNil/(Rp604.850) 2024: Rp43.940.670
PT Bank Central Asia Syariah/ 2018 - Quarterly Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7)/ residential dan infrastruktur 2023: RpNil/(Rp2.239.586) 2023: Rp44.545.520
KCJA, GNSA, GNSP and Desember Undeveloped land (Note 7) kawasan Summarecon
PT Bank Central Asia Syariah 2029/ Bogor/ Construction project
December residential and
Fasilitas Kredit Investasi/ 2018 - infrastructure in
Investment Credit Facility December Summarecon Bogor area
2029
KCJA dan PT Bank Rp200.000.000 Juni 2020 - Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,95% Tanah yang belum Pembiayaan capex dan 2024: RpNil/(Rp1.806.596) 2024: Rp9.580.212
Danamon Indonesia Tbk/ Juni 2025/ Quarterly Monthly 2023: 7,95% dikembangkan (Catatan 7)/ development cost proyek 2023: RpNil/(Rp22.938.517) 2023: Rp11.386.808
KCJA and PT Bank June 2020 - Undeveloped land (Note 7) residential dan komersial
Danamon Indonesia Tbk June 2025 serta infrastruktur di
kawasan Summarecon
Fasilitas Kredit Investasi/ Bogor/ Capex financing
Investment Credit Facility and development cost for
residential and commercial
projects as well as
infrastructure in the
Summarecon Bogor area
Total Utang Bank Jangka Rp8.107.000.000 2024: US$Nil dan Rp100.000.000/ 2024: US$Nil atau setara
Panjang/ Total long-term bank dan US$4.800.000 (US$1.601.455 atau setara dengan RpNil dan
loans dengan Rp24.944.268 dan Rp2.784.296.802/
Rp178.361.646)/ 2024: US$Nil and 2024: US$Nil equivalent to
Rp100,000,000/ RpNil and
(US$1,601,455 or equivalent to Rp2,784,296,802
Rp24,944,268 and Rp178,361,646)
2023: US$Nil dan Rp281.959.932/ 2023: US$1.601.455 atau setara
(US$1.040.240 atau setara dengan Rp24.688.031 dan
dengan Rp15.911.291 dan Rp2.862.658.448/
Rp629.288.128)/ 2023: US$Nil and 2023: US$1,601,455 equivalent
Rp281,959,932/ to Rp24,688,031 and
(US$1,040,240 or equivalent to Rp2,862,658,448
Rp15,911,291 and Rp629,288,128)
101
Page 104
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b.1. Long-term bank loans: (continued)
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman Under the loan agreements, the Group
tersebut di atas, Perusahaan dan entitas anak (debtors) must comply with several covenants,
tertentu (debitur) diwajibkan untuk memenuhi as follows:
beberapa persyaratan sebagai berikut:
a. .Menjaga ratio keuangan tertentu antara a. Maintain certain financial ratios:
lain:
1. EBITDA to interest expense; 1. EBITDA to interest expense;
2. Debt to equity ratio;dan, 2. Debt to equity ratio;and,
3. Ekuitas dan laba ditahan tetap positif. 3. Equity and retained earning still
positive.
b. Debitur wajib memperoleh persetujuan b. Debtors must obtain written approval from
tertulis dari Bank terkait sebelum the Creditor prior to performing the
melakukan kegiatan berikut: following activities:
1. Memperoleh pinjaman uang/kredit baru 1. Provide loans, act as
dari pihak lain dan/atau mengikatkan guarantor/pledgor in any form and
diri sebagai penanggung/penjamin, with any name and/or pledge the
dengan menggunakan nama apapun Company’s assets to other parties,
dan/atau mengagunkan harta kekayaan including but not limited to affiliates,
Debitur kepada pihak lain, kecuali both direct or indirectly related, and to
dalam rangka menjalankan usaha third parties in the amount greater
sehari-hari yang jumlahnya melebihi than 20% of the Company’s total
20% (dua puluh persen) dari total equity for each transaction, except in
ekuitas perusahaan; the ordinary course of business;
2. Menjual atau melepaskan harta 2. Sell or dispose of their major assets
kekayaan utama dalam menjalankan used in their business, except under
usahanya, kecuali dalam rangka normal business transactions;
menjalankan usaha sehari-hari;
3. Melakukan peleburan, penggabungan, 3. Enter into merger, consolidation,
pengambilalihan, pembubaran yang acquisition, liquidation that result in
menyebabkan perubahan kendali;dan, changes in control; and,
4. Mengubah anggaran dasar, selain 4. Amend its articles of association,
mengenai peningkatan modal. except increase their capital stock.
c. Menyampaikan surat pemberitahuan c. Submit a notification letter for dividend
pembagian dividen. distribution.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
31 Desember 2023, seluruh persyaratan December 31, 2023, the Group is in
yang telah ditetapkan terkait dengan utang compliance with all of the debt covenants
bank jangka pendek dan jangka panjang related to the above short-term bank
telah dipenuhi oleh masing-masing Debitur, loans and long-term debts, except for the
kecuali terhadap pemenuhan untuk tahun fulfilment for 2023 of the EBITDA to
2023 atas rasio EBITDA to interest interest expense ratio for CIMB loan at
expense untuk pinjaman CIMB di MKRW, MKRW, and CIMB has provided a waiver
dan CIMB telah memberikan waiver atas for this financial ratio in a letter dated
rasio keuangan tersebut dengan surat December 29, 2023.
tertanggal 29 Desember 2023.
102
Page 105
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.2. Utang lembaga pembiayaan : b.2. Loans from financing institution:
PT BCA Finance PT BCA Finance
Pinjaman dari PT BCA Finance merupakan The loans from PT BCA Finance represent
pencairan dari fasilitas kredit pembiayaan drawdowns from consumer financing credit
konsumen yang diperoleh Perusahaan dan facilities obtained by the Company and its
Entitas Anaknya dan digunakan untuk subsidiaries, which were used to finance the
membiayai pembelian kendaraan. Pinjaman ini acquisitions of vehicles. The loans are payable
diangsur setiap bulan pada tanggal-tanggal in monthly installments at different dates, the
yang berbeda, terakhir sampai dengan tanggal latest up to December 24, 2026, and are
24 Desember 2026 dan dijaminkan dengan collateralized by the vehicles purchased
kendaraan yang dibeli (Catatan 9). Saldo (Note 9). The outstanding loans as of
pinjaman pada tanggal 31 Maret 2024 adalah December 31, 2023 amounted to
sebesar Rp11.081.533 (2023: Rp11.485.293). Rp11,081,533 (2023: Rp11,485,293).
Selama tahun 2024, Grup telah melakukan In 2024, the Group has made principal
pembayaran cicilan pokok sebesar payments totaling Rp1,399,836
Rp1.399.836 (2023: Rp4.074.766). (2023: Rp4,074,766).
Untuk tahun 2024, pinjaman ini dikenakan In 2024, the loans bore interest at annual rates
bunga dengan tingkat bunga tahunan berkisar ranging from 5.23% to 11.76%
antara 5,23% sampai dengan 11,76% (2023: 5.23% to 11.76%)
(2023: 5,23% sampai dengan 11,76%).
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT BCA Finance terkait dengan fasilitas ini. PT BCA Finance in relation to these loans.
PT Surya Artha Nusantara Finance PT Surya Artha Nusantara Finance
Pinjaman dari PT Surya Artha Nusantara The loans from PT Surya Artha Nusantara
Finance merupakan pencairan dari berbagai Finance represent drawdowns from various
fasilitas kredit pembiayaan konsumen yang consumer financing credit facilities obtained by
diperoleh oleh Entitas anak dan digunakan subsidiary, which were used to finance the
untuk membiayai pembelian kendaraan. acquisitions of vehicles. The loans are payable
Pinjaman ini diangsur setiap bulan pada in monthly installments at different dates, the
tanggal-tanggal yang berbeda, terakhir sampai latest up to October 29, 2026, and are
dengan tanggal 29 Oktober 2026 dan collateralized by the vehicles purchased
dijaminkan dengan kendaraan yang dibeli (Note 9). The outstanding loans as of
(Catatan 9). Saldo pinjaman pada tanggal March 31, 2024 amounted to Rp1,107,454
31 Maret 2024 adalah sebesar Rp1.107.454 (2023: Rp1,198,929).
(2023: Rp1.198.929).
103
Page 106
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.2. Utang lembaga pembiayaan : b.2. Loans from financing institution:
PT Surya Artha Nusantara Finance PT Surya Artha Nusantara Finance
Selama tahun 2024, Grup telah melakukan In 2024, the Group has made principal
pembayaran cicilan pokok sebesar Rp91.475 payments totaling Rp91,475 (2023: Rp71,143).
(2023: Rp71.143).
Untuk tahun 2024, pinjaman ini dikenakan In 2024, the loans bore interest at annual rates
bunga dengan tingkat bunga sebesar 11,00% 11.00% (2023: 11.00%).
(2023: 11,00%).
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT Surya Artha Nusantara Finance terkait PT Surya Artha Nusantara Finance in relation
dengan fasilitas ini. to these loans.
PT Toyota Astra Financial Services PT Toyota Astra Financial Services
Pinjaman dari PT Toyota Astra Financial The loans from PT Toyota Astra Financial
Services merupakan pencairan dari berbagai Services represent drawdowns from various
fasilitas kredit pembiayaan konsumen yang consumer financing credit facilities obtained by
diperoleh oleh MKRW dan digunakan untuk MKRW, which were used to finance the
membiayai pembelian kendaraan. Pinjaman ini acquisitions of vehicles. The loans are payable
diangsur setiap bulan pada tanggal-tanggal in monthly installments at different dates, the
yang berbeda, terakhir sampai dengan tanggal latest up to April 1, 2025, and are
1 April 2025 dan dijaminkan dengan kendaraan collateralized by the vehicles purchased
yang dibeli (Catatan 9). Saldo pinjaman pada (Note 9). The outstanding loans as of March
tanggal 31 Maret 2024 adalah sebesar 31, 2024 amounted to Rp118,717
Rp118.717 (2023: Rp144.745). (2023: Rp144,745).
Selama tahun 2024, Grup telah melakukan In 2024, the Group has made principal
pembayaran cicilan pokok sebesar Rp26.028 payments totaling Rp26,028 (2023: Rp99.273).
(2023: Rp99.273).
Untuk tahun 2024, pinjaman ini dikenakan In 2024, the loans bore interest at annual rates
bunga dengan tingkat bunga sebesar 7,67% 7.67% (2023: 7.67%).
(2023: 7,67%).
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT Toyota Astra Financial Services terkait PT Toyota Astra Financial Services in relation
dengan fasilitas ini. to these loans.
104
Page 107
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG OBLIGASI 13. BONDS PAYABLE
Rincian obligasi yang diterbitkan adalah sebagai The details of bonds issued are as follows:
berikut:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Nominal Face Value
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II 200.000.000 200.000.000 Obligasi Berkelanjutan III Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I 448.450.000 448.450.000 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II 900.000.000 900.000.000 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II
Total nilai nominal 1.548.450.000 1.548.450.000 Total face value
Dikurangi beban emisi ditangguhkan Less deferred issuance costs
(setelah dikurangi amortisasi sebesar (net of current amortization of
Rp638.834 pada 31 Maret 2024 Rp638,834 in March 31, 2024
dan Rp1.564.293 pada and Rp1,564,293 in
31 Desember 2023) (8.900.668) (9.539.502) December 31, 2023
Neto 1.539.549.332 1.538.910.498 Net
Dikurangi bagian jangka pendek (199.833.096) (199.763.272) Less current maturities
Bagian jangka panjang 1.339.716.236 1.339.147.226 Long-term portion
Rincian beban emisi di tangguhkan dan akumulasi The details of the above deferred issuance costs
amortisasi terkait tersebut di atas adalah sebagai and the related accumulated amortization are as
berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II 1.210.829 1.210.829 Obligasi Berkelanjutan III Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I 6.022.699 6.022.699 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II 5.060.910 5.060.910 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II
Total 12.294.438 12.294.438 Total
Dikurangi beban emisi ditangguhkan Less deferred issuance costs
(setelah dikurangi amortisasi sebesar (net of current amortization of
Rp638.834 pada 31 Maret 2024 Rp638,834 in March 31, 2024
dan Rp1.564.293 pada and Rp1,564,293 in
31 Desember 2023 (3.393.770) (2.754.936) December 31, 2023
Neto 8.900.668 9.539.502 Net
105
Page 108
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 13. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II (“OB III Obligasi Berkelanjutan III Tahap II (“OB III
Tahap II”) Tahap II”)
Pada tanggal 15 Oktober 2019, Perusahaan On October 15, 2019, the Company issued OB III
menerbitkan OB III Tahap II dengan 2 Seri, yaitu Tahap II with two series composed of Series A with
Seri A dengan nilai nominal sebesar nominal value of Rp500,000,000 and Series B with
Rp500.000.000 dan Seri B dengan nilai nominal nominal value of Rp200,000,000 with fixed annual
sebesar Rp200.000.000 dengan tingkat bunga interest rate of 9.125% and 9.500%, respectively.
tetap masing-masing sebesar 9,125% dan 9,500% Interest will be paid quarterly, which started on
per tahun. Pembayaran bunga dilakukan setiap 3 January 15, 2020 and will continue up to
(tiga) bulan, dimulai pada tanggal 15 Januari 2020 October 15, 2022 for Series A and will continue up
sampai dengan 15 Oktober 2022 untuk Seri A dan to October 15, 2024 for Series B. The OB III Tahap
15 Oktober 2024 untuk Seri B. OB III Tahap II akan II will mature each on October 15, 2022 for
jatuh tempo masing-masing pada tanggal Obligasi Series A and October 15, 2024 for
15 Oktober 2022 untuk Obligasi Seri A dan Obligasi Series B. The OB III Tahap II Series A
15 Oktober 2024 untuk Obligasi seri B. OB III have been fully paid on October 15, 2022.
Tahap II Seri A telah dilunasi pada tanggal
15 Oktober 2022.
OB III Tahap II telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB III Tahap II has been listed in the
sejak tanggal 16 Oktober 2019. Indonesia Stock Exchange since October 16, 2019.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), a
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan securities rating agency in Indonesia, gave a rating
peringkat idA+ (single A plus) untuk OB III Tahap II of idA+ (single A plus) for the OB III Tahap II in
pada tahun 2023. 2023.
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I (“OB IV
Tahap I”) Tahap I”)
Pada tanggal 8 Juli 2022, Perusahaan menerbitkan On July 8, 2022, the Company issued OB IV Tahap
OB IV Tahap I dengan nilai nominal sebesar I with nominal value of Rp448,450,000 with fixed
Rp448.450.000 dengan tingkat bunga tetap sebesar annual interest rate of 8%. Interest will be paid
8% per tahun. Pembayaran bunga dilakukan setiap quarterly, which started on October 8, 2022 and will
3 (tiga) bulan, dimulai pada tanggal 8 Oktober 2022 continue up to July 8, 2027.
sampai dengan 8 Juli 2027.
OB IV Tahap I telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB IV Tahap I has been listed in the Indonesia
sejak tanggal 11 Juli 2022. Stock Exchange since July 11, 2022.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), a
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan securities rating agency in Indonesia, gave a rating
peringkat idA+ (single A plus) untuk OB IV Tahap I of idA+ (single A plus) for the OB IV Tahap I In
Pada tahun 2023. 2023.
106
Page 109
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 13. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV
TahapI II”) Tahap II”)
Pada tanggal 19 Oktober 2023, Perusahaan On October 19, 2023, the Company issued OB IV
menerbitkan OB IV Tahap II dengan 2 Seri yaitu Tahap II with two series that is Series A with
Seri A dengan nilai nominal sebesar Rp468.000.000 nominal value of Rp468,000,000 and Series B with
dan Seri B dengan nilai nominal Rp432.000.000 nominal value of Rp432,000,000 with fixed annual
dengan tingkat bunga tetap masing- masing interest rate of 7.35% and 8%, respectively.
sebesar 7,35% dan 8% per tahun. Pembayaran Interest will be paid quarterly, which started on
bunga dilakukan setiap 3 (tiga) bulan, masing- January 19, 2024 and will continue up to October
masing dimulai pada tanggal 19 Januari 2024 19, 2026 for Obligasi Series A and
sampai dengan 19 Oktober 2026 untuk Obligasi October 19, 2028 for Obligasi Series B.
Seri A dan 19 Oktober 2028 untuk obligasi seri B.
OB IV Tahap II telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB IV Tahap II has been listed in the Indonesia
sejak tanggal 20 Oktober 2023. Stock Exchange since October 20, 2023.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo),
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan a securities rating agency in Indonesia, gave a
peringkat idA+ (single A plus) untuk OB IV Tahap II rating of idA+ (single A plus) for the OB IV Tahap II
pada tahun 2023. in 2023.
Seluruh obligasi Perusahaan memiliki wali amanat, All of the Company's bonds payable have the
yaitu PT Bank Permata Tbk dan PT Bank Rakyat trustees, which is PT Bank Permata Tbk dan PT
Indonesia (Persero) Tbk. Berdasarkan Perjanjian Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Based on
Perwaliamanatan Obligasi, Perusahaan diwajibkan Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi, the Company
untuk memenuhi beberapa ketentuan antara lain: is required to comply with the following covenants:
a. Menjaga rasio-rasio keuangan tertentu sebagai a. Maintain certain financial ratios:
berikut:
(1) Interest bearing debt to equity ratio tidak (1) Interest-bearing debt to equity ratio of not
lebih dari 3:1; more than 3:1;
(2) EBITDA to net interest expense ratio tidak (2) EBITDA to net interest expense ratio of
kurang dari dari 1,5:1. not less than 1.5:1.
Perusahaan telah memenuhi semua rasio The Company has complied with all of the
keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian above financial ratios.
tersebut.
107
Page 110
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 13. BONDS PAYABLE (continued)
b. Perusahaan tidak diperbolehkan untuk b. The Company is not allowed to conduct the
melakukan kegiatan-kegiatan berikut tanpa following activities without the prior consent of
pemberitahuan kepada Wali Amanat: the trustee:
(i) Membayar atau membuat atau distribusi (i) Pay or make or distribute payments to
pembayaran lain pada tahun buku others in the current year as long as the
Perusahaan selama Perusahaan lalai Company default to make payments of its
dalam melakukan pembayaran obligation to the bondholders;
kewajibannya kepada pemegang obligasi;
(ii) Memberikan pinjaman kepada pihak (ii) Provide loans to other parties;
manapun;
(iii) Melakukan penggabungan, konsolidasi, (iii) Enter into merger, consolidation,
dan peleburan dengan perusahaan atau acquisition, liquidation with other
pihak lain atau mengijinkan Entitas Anak companies or parties or permitting
untuk melakukan penggabungan, Subsidiaries to enter mergers,
konsolidasi dan peleburan dengan consolidations, acquisitiona and
perusahaan atau pihak lain, kecuali liquidation with other companies or
sepanjang dilakukan pada bidang usaha parties, except as long as it is carried out
yang sama dan tidak mempunyai dampak in the same business field and does not
negatif terhadap jalannya usaha Perseroan have a negative impact on the running of
dan/atau Entitas Anak serta tidak the Company's business and/or
mempengaruhi kemampuan Perusahaan Subsidiaries and does not affect the
dalam melakukan pembayaran Pokok Company's ability to make payments of
Obligasi dan/atau Bunga Obligasi; Bond Principal and/or Bond Interest;
(iv) Merubah bidang usaha utama (iv) Change the Company’s major activities;
Perusahaan;
(v) Mengurangi modal dasar, modal (v) Decrease their respective authorized
ditempatkan dan disetor Perusahaan. capital stock, issued and fully paid capital
stock.
(vi) Memperoleh penundaan kewajiban (vi) Obtain delay of debt payment obligations
pembayaran utang dari pengadilan niaga from the Commercial Court within the
dalam yuridiksi Perseroan Company's jurisdiction.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
31 Desember 2023, Perusahaan tidak December 31, 2023, the Company has
melanggar ketentuan yang ada pada perjanjian complied with the covenants stated in the
obligasi. agreements on the bonds.
108
Page 111
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 14. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
Utang usaha kepada pihak ketiga terdiri dari Trade payables to third parties consist of
pembelian barang dan jasa antara lain: purchases of goods and services from the
following:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Pemasok 72.004.865 74.552.233 Suppliers
Pemborong pembangunan infrastruktur 5.090.782 13.516.602 Infrastructure construction contractors
Pemborong pembangunan rumah 6.741.553 1.314.251 House construction contractors
Lain-lain (masing-masing dibawah Others
Rp1.000.000) 2.033.544 2.033.096 (each below Rp1,000,000)
Total utang usaha kepada pihak ketiga 85.870.744 91.416.182 Total trade payables to third parties
Rincian utang usaha kepada pihak ketiga The details of trade payables to third parties based
menurut jenis mata uang asing (Catatan 33) on their original currencies (Note 33) are as follows:
adalah sebagai berikut:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Rupiah 85.867.673 91.413.125 Rupiah
Dollar Singapura Singapore Dollar
(Sin$261 pada 31 Maret 2024 dan (Sin$261 in March 31, 2024 and
31 Desember 2023) 3.071 3.057 December 31, 2023)
Total utang usaha kepada pihak ketiga 85.870.744 91.416.182 Total trade payables to third parties
Tidak terdapat aset Perusahaan yang dijaminkan None of the Company’s assets are pledged as
sehubungan dengan utang usaha kepada pihak collateral in relation to trade payables to third parties
ketiga tersebut pada tanggal 31 Maret 2024 dan as of March 31, 2024 and December 31, 2023.
31 Desember 2023.
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain merupakan utang kepada pihak Other payables are liabilities to third parties and
ketiga dan terdiri dari: related parties and consist of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Utang titipan 154.538.560 156.058.939 Deposits payable
Utang kontraktor 27.382.869 46.761.132 Contractor payable
Pendapatan sewa yang ditangguhkan 23.013.023 23.017.600 Deferred lease income
Utang pajak pertambahan Supplier deposit
Nilai supplier 11.365.491 11.139.243 value added
Lain-lain (masing-masing dibawah Others
Rp10.000.000) 21.143.875 21.360.778 (each below Rp10,000,000)
Total utang lain-lain 237.443.818 258.337.692 Total other payables
Dikurangi bagian yang akan
jatuh tempo dalam satu tahun (217.058.479) (237.673.275) Less current maturities
Bagian jangka panjang 20.385.339 20.664.417 Long-term portion
109
Page 112
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
15. UTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 15. OTHER PAYABLES (continued)
Utang titipan merupakan uang yang diterima dari Deposits payable are cash receipts from third
pihak ketiga atas transaksi yang belum terealisasi. parties for transactions which have not been
realized.
Pada tahun 2024, lain-lain terutama merupakan In 2024, Others mainly represent provisions
utang provisi dan utang pembelian aset tetap dan payable and purchase of fixed asset and
properti investasi (2023: terutama merupakan investment properties (2023: mainly represent
utang provisi dan utang pembelian aset tetap dan provisions payable and purchase of fixed asset and
properti investasi). investment properties).
16. LIABILITAS SEWA 16. LEASE LIABILITIES
Entitas anak tertentu sebagai penyewa Certain subsidiaries as lessees
Entitas anak tertentu memiliki kontrak sewa untuk The certain subsidiaries have lease contracts for
bangunan kantor yang digunakan untuk operasinya. office buildings used in their operations. The certain
Entitas anak tertentu dibatasi untuk menyewakan subsidiaries are restricted from assigning and
kembali aset sewaan tersebut. Sewa bangunan subleasing the leased assets. Lease of the office
kantor tersebut memiliki jangka waktu 3 - 15 tahun. buildings have terms 3 - 15 years. The certain
Entitas anak tertentu juga memiliki sewa tertentu subsidiaries also have lease contracts for house
untuk bangunan rumah dengan masa sewa kurang building with lease terms of less than 12 months or
dari 12 bulan atau dengan nilai rendah. Entitas anak with low value. The certain subsidiaries apply
tertentu tersebut menerapkan pengecualian recognition exemptions for these leases and
pengakuan untuk sewa ini dan mengakui biaya recognize lease expenses on a straight-line basis in
sewa berdasarkan metode garis lurus dalam laporan the consolidated statements of profit or loss and
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income.
konsolidasian.
Mutasi jumlah tercatat liabilitas sewa: Movement of lease liabilities:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Saldo Awal 5.542.136 5.676.792 Beginning balance
Penambahan liabilitas sewa Addition lease liabilities
periode berjalan 3.082.750 - during the period
Penambahan bunga 164.235 447.923 Additions of interest
Pembayaran liabilitas Payment of lease liabilities during
periode berjalan (176.782) (582.579) the period
Sub-total 8.612.339 5.542.136 Sub-total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun (639.349) (141.432) Less current portion
Bagian jangka panjang 7.972.990 5.400.704 Long-term portion
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian: statements of profit or loss and other
comprehensive income:
Periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret/
For the three-month period ended March 31,
2024 2023
Beban penyusutan aset hak-guna 297.000 235.744 Depreciation expense of right-of-use asset
Beban bunga atas liabilitas sewa 164.235 111.981 Interest expense on lease liabilities
Biaya terkait dengan sewa atas aset Expenses relating to lease
bernilai rendah dan sewa jangka pendek 399.655 1.117.758 of low-value and short-term lease
Total 860.890 2.449.012 Total
110
Page 113
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
17. BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari akrual untuk: This account consists of accruals for:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Pembangunan proyek, prasarana, Development of projects, infrastructures,
fasilitas sosial dan umum 615.165.580 807.081.093 social and public facilities
Perbaikan dan pemeliharaan 47.510.348 51.805.422 Repairs and maintenance
Beban bunga 44.920.852 49.556.874 Interest expense
Pembelian aset tetap dan Purchase of fixed asset and
properti investasi 42.350.933 7.466.059 investment properties
Promosi 36.237.737 58.756.244 Promotion
Listrik, air dan telepon 29.723.046 26.849.576 Electricity, water and telephone
Keamanan 23.139.403 18.350.306 Security
Pajak Bumi dan Bangunan 7.674.346 5.812.285 Land and Building Tax
Parkir 7.241.870 5.402.815 Parking
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp5.000.000) 53.962.734 51.237.006 (each below Rp5,000,000)
Total beban akrual 907.926.849 1.082.317.680 Total accrued expenses
Pada 31 Maret 2024 and 31 Desember 2023, akrual In March 31, 2024 and December 31, 2023,
dari pembangunan proyek, prasarana, fasilitas accruals of projects, infrastructures, social and
sosial dan umum tersebut disediakan untuk proyek public facilities were provided for of the Group
baru Grup yang termasuk dalam pengembang which are involved in property development. The
properti. Akrual tersebut dihitung berdasarkan biaya accruals were computed based on cost per square
per meter persegi (m²) yang akan dikeluarkan pada meter (sqm) to be spent on the area to be
area yang akan dikembangkan sebagai prasarana developed as infrastructures, social and public
dan fasilitas sosial dan umum. facilities.
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka terdiri dari: a. Prepaid taxes consist of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Pasal 21 2.069 158.211 Article 21
Pasal 23 471.630 - Article 23
Pasal 25 58.255 - Article 25
Pajak penghasilan final 324.432.416 325.002.175 Final income tax
Pajak pertambahan nilai 367.294.316 332.909.143 Value added tax
Total pajak dibayar dimuka 692.258.686 658.069.529 Total prepaid taxes
b. Utang pajak terdiri dari: b. Taxes payable consist of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Utang pajak penghasilan: Income taxes payable:
Pasal 21 14.801.426 8.343.644 Article 21
Pasal 23 3.181.904 3.720.626 Article 23
Pasal 25 31.961 21.404 Article 25
Pasal 26 396.626 374.999 Article 26
Pasal 29 1.103.180 925.337 Article 29
Pajak penghasilan final 44.775.708 47.696.639 Final income tax
Pajak pembangunan 6.486.088 9.908.625 Development tax
Total utang pajak 70.776.893 70.991.274 Total taxes payable
111
Page 114
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa liabilitas The Group management believes that employee
imbalan kerja karyawan telah cukup sesuai dengan benefits liabilities have been quite appropriate with
yang disyaratkan oleh Undang-Undang Tenaga the requirements by Labor Law.
Kerja.
20. LIABILITAS KONTRAK 20. CONTRACT LIABILITIES
Liabilitas kontrak yang diterima dari pelanggan atas Contractual liabilities received from customers
penjualan persediaan (Catatan 6) terdiri dari: related to sales of inventories (Note 6) consist of:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Kapling 16.296.480 16.296.480 Landplots
Bangunan komersial 4.526.145 4.526.145 Shops
Apartemen 3.179.486 3.179.486 Apartments
Pihak ketiga Third parties
Rumah 7.033.883.857 7.153.070.000 Houses
Bangunan komersial 918.045.579 950.464.780 Shops
Kapling 380.007.280 398.782.181 Landplots
Apartemen 321.033.275 340.084.243 Apartments
Perkantoran 14.323.649 16.889.042 Offices
Pergudangan 14.260.858 14.063.336 Warehouses
Lain-lain 5.160.924 4.514.731 Others
Total liabilitas kontrak 8.710.717.533 8.901.870.424 Total contract liabilities
Dikurangi bagian jangka pendek (6.045.308.932) (5.788.630.932) Less current maturities
Bagian jangka panjang 2.665.408.601 3.113.239.492 Long-term portion
21. UANG JAMINAN YANG DITERIMA 21. SECURITY DEPOSITS
Uang jaminan yang diterima terdiri dari: The details of security deposits are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Uang jaminan atas pelanggan: Security deposits:
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Sewa 7.959.413 8.092.645 Rent
Telepon 97.000 97.000 Telephone
Lain-lain 142.466 140.558 Others
Pihak ketiga Third parties
Sewa 189.601.799 179.025.057 Rent
Lain-lain 124.901.536 118.754.081 Others
Total 322.702.214 306.109.341 Total
Dikurangi bagian jangka pendek (172.830.943) (171.689.101) Less current maturities
Bagian jangka panjang 149.871.271 134.420.240 Long-term portion
112
Page 115
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
22. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 22. UNEARNED REVENUES
Akun ini terdiri dari pendapatan sewa diterima This account consists of unearned revenues as
dimuka sebagai berikut: follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi (Catatan 32) Related party (Note 32)
Komersial dan lainnya 28.449.457 30.045.868 Commercial and others
Perkantoran 1.533 2.684 Offices
Pihak ketiga Third parties
Mal dan retail 662.492.800 609.882.749 Mall and retail
Komersial dan lainnya 109.329.595 101.896.364 Commercial and others
Perkantoran 3.449.624 3.028.673 Office
Hunian 98.094 7
82.746 Residential
Total pendapatan diterima dimuka 803.821.103 744.939.084 Total unearned revenues
Dikurangi bagian jangka pendek (575.235.780) (546.550.169 Less current maturities
Bagian jangka panjang 228.585.323 198.388.915 Long-term portion
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset neto The details of total equity attributable to non-
Entitas Anak yang dikonsolidasikan adalah sebagai controlling interests of consolidated Subsidiaries
berikut: are as follows:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
SMPD dan Entitas Anak 1.542.579.367 1.546.753.627 SMPD and subsidiaries
SPCK dan Entitas Anak 932.750.264 941.924.229 SPCK and subsidiaries
SMED dan Entitas Anak 4.026.383 3.735.985 SMED and subsidiaries
SMIP dan Entitas Anak (18.506.345) (16.161.924) SMIP and subsidiaries
BHMS (53) (21) BHMS
Total ekuitas yang dapat di atribusikan Total equity attributable to
kepada kepentingan nonpengendali 2.460.849.616 2.476.251.896 non-controlling interests
Pada tanggal 31 Maret 2024, terdapat penambahan As of March 31, 2024, deposits for stock
setoran modal sebesar RpNil subscription amounted to RpNil
(2023: Rp9.800.000) dan terdapat penurunan (2023: Rp9,800,000) whereas the capital
setoran modal sebesar RpNil reduction amounted to RpNil
(2023: Rp24.500.000) dari kepentingan non (2023: Rp24,500,000) from non-controlling
pengendali atas SMPD dan entitas anak. interests of SMPD and subsidiaries. Total
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal comprehensive income attributable to
31 Maret 2024, laba periode berjalan yang dapat non-controlling interests for the three-month
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali period ended March 31, 2024 amounted to
adalah sebesar Rp4.274.403 dan pada tanggal Rp4,274,403 and March 31, 2023 amounted to
31 Maret 2023 adalah sebesar Rp12.154.384. Untuk Rp12,154,384. For the three-month period ended
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal March 31, 2024, payments to non-controlling
31 Maret 2024 terdapat pembayaran kepada interest related to revenue sharing on SPCK
kepentingan nonpengendali terkait bagi hasil pada amounted to Rp19,676,683
SPCK sebesar Rp19.676.683 (2023: Rp255,340,627).
(2023: Rp255.340.627).
113
Page 116
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
24. MODAL SAHAM 24. CAPITAL STOCK
Rincian pemilikan saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s stockholders
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah as of March 31, 2024 and December 31, 2023 is
sebagai berikut: as follows:
31 Maret 2024/ March 31, 2024
Total saham
ditempatkan
dan disetor
penuh/ Persentase
Number of kepemilikan (%)/
shares issued Percentage
Pemegang saham and fully paid of ownership (%) Total/Total Stockholders
Komisaris Commissioner
Harto Djojo Nagaria 20.800.002 0,13 2.080.000 Harto Djojo Nagaria
Direktur Director
Liliawati Rahardjo 292.072.736 1,77 29.207.274 Liliawati Rahardjo
Kepemilikan 5% atau lebih Ownership of 5% or more
PT Semarop Agung 5.585.167.916 33,83 558.516.792 PT Semarop Agung
Lain-lain (masing-masing Others
dengan pemilikan kurang (each below 5%
dari 5%) 10.610.527.704 64,27 1.061.052.771 ownership)
Total 16.508.568.358 100,00 1.650.856.837 Total
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Total saham
ditempatkan
dan disetor
penuh/ Persentase
Number of kepemilikan (%)/
shares issued Percentage
Pemegang saham and fully paid of ownership (%) Total/Total Stockholders
Komisaris Commissioner
Harto Djojo Nagaria 20.800.002 0,13 2.080.000 Harto Djojo Nagaria
Direktur Director
Liliawati Rahardjo 248.011.936 1,50 24.801.194 Liliawati Rahardjo
Kepemilikan 5% atau lebih Ownership of 5% or more
PT Semarop Agung 5.585.167.916 33,83 558.516.792 PT Semarop Agung
Lain-lain (masing-masing
dengan pemilikan kurang Others (each below 5%
dari 5%) 10.654.588.504 64,54 1.065.458.851 ownership)
Total 16.508.568.358 100,00 1.650.856.837 Total
114
Page 117
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
24. MODAL SAHAM (lanjutan) 24. CAPITAL STOCK (continued)
Direksi dan anggota lain dalam Dewan Komisaris The Company’s Directors and other
Perusahaan tidak memiliki saham di Perusahaan. Commissioners do not own shares of the
Informasi mengenai susunan pemegang saham dan Company. Information on the composition of the
kepemilikan saham Perusahaan tersebut diatas shareholders and the Company's ownership is
adalah berdasarkan laporan dari PT Saham Raya based on reports from PT Saham Raya Registra,
Registra, Biro Administrasi Efek Perusahaan pada Registrar of Companies, on March 31, 2024 and
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. December 31, 2023.
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023, the
31 Desember 2023, saldo akun ini berasal dari balance of this account arise from the following:
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023
Agio saham 721.671.346 721.671.346 Share premium
Agio saham lainnya 17.103.214 17.103.214 Other paid-in capital
Penambahan modal dengan Hak Issuance of capital stock with
Memesan Efek terlebih dahulu Pre-emptive Right
tahap II (catatan 1b) 1.284.206.897 1.284.206.897 phase II (Note 1b)
Selisih nilai transaksi Differences in value of transactions of
entitas sepengendali 5.560.839 5.560.839 entities under common control
Saham bonus (721.339.084) (721.339.084) Bonus shares
Total 1.307.203.212 1.307.203.212 Total
Agio saham merupakan kelebihan jumlah yang Share premium represents the excess of the
diterima dan/atau nilai tercatat saham dan waran amounts received and/or the carrying value of
konversi atas nilai nominal saham yang dikeluarkan shares and converted warrants over the par value
setelah dikurangi semua biaya penerbitan of the shares issued after offsetting all
saham/waran. stock/warrant issuance costs.
Agio saham lainnya merupakan kelebihan nilai Other paid-in capital represents the excess of the
tercatat dari pembagian dividen dalam bentuk carrying value of shares distributed as dividends
saham atas nilai nominal saham yang dikeluarkan. over the par value of the shares issued.
Selisih nilai transaksi entitas sepengendali Differences in value of transactions of entities
merupakan selisih yang timbul antara nilai akuisisi under common control represent the differences
dengan nilai buku Entitas Anak yang telah between the acquisition cost and the book value of
diakuisisi oleh Entitas Anak tidak langsung dan a subsidiary which was acquired indirectly by other
Soetjipto Nagaria (pihak pengendali) dengan subsidiaries and Soetjipto Nagaria (controlling
menggunakan metode penyatuan kepemilikan party) using the pooling-of-interests method
pada tahun 2012. in 2012.
115
Page 118
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
26. SALDO LABA - DANA CADANGAN 26. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS -
GENERAL RESERVE
Berdasarkan rapat umum pemegang saham Based on the minutes of stockholders’ annual
tahunan yang diselenggarakan pada tanggal general meetings held on June 15, 2023
15 Juni 2023 para pemegang saham menyetujui the Company’s stockholders approved the
penyisihan saldo laba yang telah ditentukan appropriation of general reserve amounting to
penggunaannya sebesar Rp7.816.557 dan telah Rp7,816,557, respectively, and already presented
disajikan sebagai “Saldo laba - Telah ditentukan as part of “Appropriated retained earnings -
penggunaannya” pada laporan posisi keuangan reserve fund” in the consolidated statements of
konsolidasian. financial position.
Pada tanggal 31 Maret 2024, saldo laba yang telah As of March 31, 2024, the balances of the general
ditentukan penggunaannya masih dibawah 20% reserve are less than 20% of the issued and fully
dari total modal ditempatkan dan disetor penuh. paid capital stock. The additional reserve will be
Tambahan total laba yang telah ditentukan made after obtaining the approval from the
penggunaannya akan dilakukan setelah stockholders in their next annual meeting.
memperoleh persetujuan dari para pemegang
saham dalam rapat tahunan berikutnya.
Sesuai dengan Pasal 70 Undang-undang Based on article 70 in Law of Republic of
Perseroan Terbatas No. 40 Tahun 2007, Indonesia No.40 year 2007, the Company must set
Perusahaan wajib mengalokasikan penggunaan aside certain part of net profits for reserve funds
sejumlah dana tertentu dari laba neto tahunannya which shall be minimum 20% of total subscribed
hingga mencapai 20% dari modal ditempatkan capital and deposited.
tersebut.
27. DIVIDEN KAS 27. CASH DIVIDENDS
Dalam rapat umum pemegang saham tahunan In the stockholders’ annual general meetings held
yang diselenggarakan pada tanggal 15 Juni 2023, on June 15, 2023, the Company's stockholders
para pemegang saham Perusahaan menyetujui approved to distribute cash dividend amounting to
untuk membagikan dividen kas sebesar Rp7 Rp7 (full amount) per share or equivalent to
(satuan penuh) per saham atau sebesar Rp115,559,978.
Rp115.559.978.
Pada tahun 2023, PT Kencana Jayaproperti Agung In 2023, PT Kencana Jayaproperti Agung (KCJA)
(KCJA) dan PT Summa Sinar Fajar (SMSF), entitas and PT Summa Sinar Fajar (SMSF), the
anak, juga membagikan dividen kas masing- Company’s subsidiaries has also paid cash
masing sebesar Rp73.588.507 dan Rp24.475.500 dividend amounting to Rp73,588,507 and
kepada masing-masing pemegang saham non- Rp24,475,500 to each its non-controlling interests.
pengendalian.
Pada tanggal 31 Maret 2024, saldo utang dividen As of March 31, 2024, the dividend payable
adalah sebesar Rp1.652.981 (2023: Rp1.652.981), balance amounted to Rp1,652,981
yang disajikan sebagai bagian dari “Utang Lain- (2023: Rp1,652,981), which is presented as part of
lain” pada laporan posisi keuangan konsolidasian. “Other Payables” in the consolidated statements of
financial position.
116
Page 119
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
28. PENDAPATAN NETO 28. NET REVENUES
Rincian pendapatan neto adalah sebagai berikut: The details of net revenues are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir/
For the three-month period ended
pada tanggal 31 Maret/
March 31,
2024 2023
Pengembang properti (Catatan 6): Property development (Note 6):
Pihak ketiga Third parties
Rumah 1.111.842.026 722.099.688 Houses
Bangunan komersial 164.758.842 146.548.174 Shops
Kapling 77.956.297 13.762.707 Landplots
Apartemen 75.685.317 16.910.012 Apartments
Perkantoran 5.780.885 7.423.598 Offices
Lainnya 5.524.971 4.129.146 Others
Sub-total 1.441.548.338 910.873.325 Sub-total
Properti investasi (Catatan 10): Investment properties (Note 10):
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Mal dan retail 12.933.749 9.878.315 Mall and retail
Perkantoran 2.370.262 2.313.646 Offices
Komersial dan lainnya 2.392.361 1.352.041 Commercial and others
Pihak ketiga Third parties
Mal dan retail 437.190.470 359.114.921 Mall and retail
Komersial dan lainnya 18.686.624 15.678.823 Commercial and others
Perkantoran 5.957.971 5.912.957 Offices
Hunian 306.533 694.118 Residential
Sub-total 479.837.970 394.944.821 Sub-total
Lain-lain: Others:
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Pengelolaan properti dan estat 30.676 102.198 Estate and property management
Lain-lain 4.902.268 2.722.262 Others
Pihak ketiga Third parties
Pengelolaan properti dan estat 96.121.408 83.293.409 Estate and property management
Hotel 89.386.165 87.798.499 Hotel
Rekreasi 15.084.297 14.341.842 Leisure
Lain-lain 6.781.010 5.259.009 Others
Sub-total 212.305.824 193.517.219 Sub-total
Total pendapatan neto 2.133.692.132 1.499.335.365 Total net revenues
117
Page 120
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
28. PENDAPATAN NETO (lanjutan) 28. NET REVENUES (continued)
Pendapatan dari penjualan kepada pihak-pihak Revenue from sales to related parties was 1.06%
berelasi masing-masing sebesar 1,06% di in March 31, 2024 (2023: 1.09%).
31 Maret 2024 (2023: 1,09%). Pada In March 31, 2024 and 2023, no revenue
31 Maret 2024 dan 2023, tidak ada penjualan exceeding 10% of annual net revenues were
kepada satu pelanggan yang melebihi 10% earned from any single customer.
dari total pendapatan neto.
29. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN 29. COST OF SALES AND DIRECT COSTS
LANGSUNG
Rincian beban pokok penjualan dan beban The details of cost of sales and direct costs are as
langsung adalah sebagai berikut: follows:
Periode tiga bulan yang berakhir/
For the three-month period ended
pada tanggal 31 Maret/
March 31,
2024 2023
Pengembang properti Property development
Rumah (Catatan 6) 523.772.603 339.423.752 Houses (Note 6)
Bangunan komersial (Catatan 6) 63.351.924 57.808.093 Shops (Note 6)
Kapling 15.939.383 1.960.510 Landplots
Apartemen (Catatan 6) 45.718.463 9.927.761 Apartments (Note 6)
Perkantoran (Catatan 6) 2.877.486 3.782.097 Offices (Note 6)
Sub-total 651.659.859 412.902.213 Sub-total
Properti investasi Investment properties
Mal dan retail 192.372.674 143.924.275 Mall and retail
Komersial dan lainnya 9.586.636 7.850.277 Commercial and others
Perkantoran 6.312.483 6.161.922 Offices
Hunian 708.818 715.036 Residential
Sub-total 208.980.611 158.651.510 Sub-total
Lain-lain Others
Pengelolaan properti dan estat 96.807.707 81.493.620 Estate and property management
Hotel 55.316.821 54.729.456 Hotel
Rekreasi 14.050.838 12.534.971 Leisure
Lain-lain 6.883.558 5.549.379 Others
Sub-total 173.058.924 154.307.426 Sub-total
Total beban pokok penjualan Total cost of sales
dan beban langsung 1.033.699.394 725.861.149 and direct costs
Pada tahun 31 Maret 2024 dan 2023, tidak ada In March 31, 2024 and 2023, no purchases
pembelian dari satu pemasok yang nilainya exceeding 10% of net revenues were made from
melebihi 10% dari total pendapatan neto. any single supplier.
118
Page 121
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
30. BEBAN USAHA 30. OPERATING EXPENSES
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: The details of operating expenses are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir/
For the three-month period ended
pada tanggal 31 Maret/
March 31,
2024 2023
Beban penjualan Selling expenses
Promosi dan iklan 68.791.347 54.688.264 Promotion and advertising
Biaya keagenan 19.977.146 19.627.237 Agency
Gaji dan kesejahteraan karyawan 5.148.806 3.797.073 Salaries and employee benefits
Lain-lain (masing-masing dibawah Others
Rp3.000.000) 12.924.273 13.140.886 (each below Rp3,000,000)
Total beban penjualan 106.841.572 91.253.460 Total selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
Gaji dan kesejahteraan karyawan 181.883.108 140.621.435 Salaries and employee benefits
Penyusutan (Catatan 9 dan 10) 18.874.790 13.711.195 Depreciation (Notes 9 and 10)
Biaya profesional 15.758.076 4.587.525 Professional fee
Transportasi 10.755.586 4.157.486 Transportation
Listrik, air dan telepon 4.512.515 6.531.364 Electricity, water and telephone
Perbaikan dan pemeliharaan 4.284.317 4.418.059 Repair and maintenance
Lain-lain (masing-masing di bawah Others
Rp4.000.000) 40.470.105 37.513.750 (each below Rp4,000,000)
Total beban umum dan administrasi 276.538.497 211.540.814 Total general and administrative expenses
Total beban usaha 383.380.069 302.794.274 Total operating expenses
119
Page 122
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
31. BIAYA KEUANGAN DAN PENGHASILAN 31. FINANCE COSTS AND OTHER OPERATING
(BEBAN) OPERASI LAIN INCOME (EXPENSES)
Biaya keuangan Finance costs
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance costs are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir/
For the three-month period ended
pada tanggal 31 Maret/
March 31,
2024 2023
Bunga dari pendapatan kontrak 119.753.222 88.217.855 Interest from contract revenue
Beban bunga: Interest expenses:
Utang bank 82.355.250 64.962.489 Loans from banks
Utang obligasi 31.349.651 13.421.118 Bonds payable
Utang lembaga pembiayaan 231.919 142.540 Loans from financial institution
Lain-lain 6.394.027 6.728.618 Others
Total biaya keuangan 240.084.069 173.472.620 Total finance costs
Penghasilan operasi lainnya Other operating income
Untuk periode tiga bulan yang berakhir For the three-month period ended
31 Maret 2024, akun ini terutama merupakan laba March 31, 2024, this account mainly represents
penjualan aset tetap, hasil penjualan barang gain on sale of fixed assets, proceeds from the sale
bekas, pendapatan umbul-umbul, dan penerimaan of used goods, banner income, and the receipt of
atas klaim asuransi (2023: merupakan laba insurance claims (2023: this account mainly
penjualan aset tetap, hasil penjualan barang represents gain on sale of fixed assets, proceeds
bekas, penerimaan penggantian nama, dan from the sale of used goods, the receipt of change
penerimaan atas klaim asuransi). name and the receipt of insurance claims ).
Beban operasi lain Other operating expenses
Untuk periode tiga bulan yang berakhir For the three-month period ended
31 Maret 2024, akun ini terutama merupakan March 31, 2024, this account mainly represent
beban pemasangan partisi (2023: terutama partition installation expenses (2023: mainly
merupakan beban pemasangan partisi). represent partition installation expenses).
120
Page 123
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
follows:
Persentase dari
total aset konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated assets (%)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023 March 31, 2024 December 31, 2023
Piutang usaha (Catatan 5) Trade receivables (Note 5)
Piutang usaha jangka pendek Trade receivables - current
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 5.452.536 3.745.445 0,0171 0,0120 Indonesia
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 1.476.743 3.399.730 0,0046 0,0109 Pradita Indonesia
PT Lakon Cipta Budaya 48.463 343.302 0,0002 0,0011 PT Lakon Cipta Budaya
Yayasan Syiar Bangsa - 44.862 - 0,0001 Yayasan Syiar Bangsa
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 4.184.111 3.428.662 0,0131 0,0110 PT Star Maju Sentosa
Personil manajemen kunci Key management personnel
Soegianto Nagaria - 14.090 - 0,0000 Soegianto Nagaria
Herman Nagaria - 10.875 - 0,0000 Herman Nagaria
Lexy Arie Tumiwa - 828 - 0,0000 Lexy Arie Tumiwa
Total piutang usaha 11.161.853 10.987.794 0,0350 0,0351 Total trade receivables
Penyisihan kerugian kredit Allowance for expected
ekspektasian - - - - credit losses
Total piutang usaha - neto 11.161.853 10.987.794 0,0350 0,0351 Total trade receivables - net
Persentase dari
total aset konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated assets (%)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023 March 31, 2024 December 31, 2023
Piutang pihak-pihak berelasi Due from related parties
non-usaha lancar: - current
Pihak berelasi lainnya Other related party
PT Setiawan Dwi Tunggal - 9.800.000 - 0,0314 PT Setiawan Dwi Tunggal
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 802.034 1.879.775 0,0025 0,0060 PT Star Maju Sentosa
Ventura bersama Joint venture
PT Jakartabaru PT Jakartabaru
Cosmopolitan 66.330.415 65.124.062 0,2083 0,2089 Cosmopolitan
Total piutang pihak-pihak Total due from related
berelasi non-usaha lancar 67.132.449 76.803.837 0,2108 0,2463 parties - current
121
Page 124
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
(lanjutan) follows: (continued)
Persentase dari
total aset konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated assets (%)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023 March 31, 2024 December 31, 2023
Piutang pihak berelasi Due from related party
non-usaha tidak lancar: - non-current
Pihak berelasi lainnya Other related party
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 81.605.312 80.605.312 0,2563 0,2586 Pradita Indonesia
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023 March 31, 2024 December 31, 2023
Utang pihak berelasi
non-usaha lancar Due to related party
Pihak berelasi lainnya Other related party
PT Sumitomo Forestry PT Sumitomo Forestry
Indonesia 120.000 - 0,0004 - Indonesia
Liabilitas kontrak (Catatan 20) Contract liabilities (Note 20)
Liabilitas kontrak jangka pendek Contract liabilities - current
Personil manajemen kunci Key management personnel
Herman Nagaria 8.233.380 8.233.380 0,0431 0,0436 Herman Nagaria
Soegianto Nagaria 8.063.100 8.063.100 0,0422 0,0427 Soegianto Nagaria
Liliawati Rahardjo 4.526.145 4.526.145 0,0237 0,0240 Liliawati Rahardjo
Nanik Widjaja 3.179.486 3.179.486 0,0166 0,0169 Nanik Widjaja
Total liabilitas kontrak Total contract liabilities
jangka pendek 24.002.111 24.002.111 0,1256 0,1272 - current
122
Page 125
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
(lanjutan) follows: (continued)
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023 March 31, 2024 December 31, 2023
Uang jaminan yang
diterima (Catatan 21) Security deposits (Note 21)
Uang jaminan yang diterima
jangka pendek Security deposits - current
Personil manajemen kunci Key management personnel
Soegianto Nagaria 12.405 12.079 0,0001 0,0001 Soegianto Nagaria
Liliawati Rahardjo 12.073 11.622 0,0001 0,0001 Liliawati Rahardjo
Herman Nagaria 7.676 7.533 0,0000 0,0000 Herman Nagaria
Adrianto Pitojo Adi 7.560 7.420 0,0000 0,0000 Adrianto Pitojo Adi
Lexy Arie Tumiwa 5.183 5.062 0,0000 0,0000 Lexy Arie Tumiwa
Ge Lilies Yamin 4.190 4.069 0,0000 0,0000 Ge Lilies Yamin
Harto Djojo Nagaria 3.100 3.100 0,0000 0,0000 Harto Djojo Nagaria
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
PT Maktosa Jaya Indah 11.585 11.284 0,0001 0,0001 PT Maktosa Jaya Indah
Theresia Mareta 9.295 8.989 0,0000 0,0000 Theresia Mareta
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 152.492 152.492 0,0008 0,0008 PT Star Maju Sentosa
Total uang jaminan yang
diterima jangka pendek 225.559 223.650 0,0011 0,0011 Total security deposits - current
Uang jaminan yang diterima
jangka panjang Security deposits - non-current
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 1.055.529 1.077.574 0,0055 0,0057 Indonesia
PT Lakon Cipta Budaya 250.240 250.240 0,0013 0,0013 PT Lakon Cipta Budaya
Yayasan Syiar Bangsa - 111.188 - 0,0006 Yayasan Syiar Bangsa
123
Page 126
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
(lanjutan) follows: (continued)
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023 March 31, 2024 December 31, 2023
Uang jaminan yang diterima Security deposits
jangka panjang (lanjutan) - non-current (continued)
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 6.667.551 6.667.551 0,0349 0,0353 PT Star Maju Sentosa
Total uang jaminan yang Total security deposits
diterima jangka panjang 7.973.320 8.106.553 0,0417 0,0429 - non-current
Total uang jaminan
yang diterima 8.198.879 8.330.203 0,0428 0,0440 Total security deposits
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Maret 2024/ 31 Desember 2023/
March 31, 2024 December 31, 2023 March 31, 2024 December 31, 2023
Pendapatan diterima
dimuka (Catatan 22) Unearned revenues (Note 22)
Pendapatan diterima dimuka
jangka pendek Unearned revenues - current
Pihak - pihak berelasi lainnya Other related parties
Yayasan Syiar Bangsa 6.393.750 6.400.000 0,0335 0,0339 Yayasan Syiar Bangsa
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 94.769 86.493 0,0005 0,0005 Indonesia
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 1.533 2.684 0,0000 0,0000 Pradita Indonesia
Total pendapatan diterima
dimuka jangka pendek 6.490.052 6.489.177 0,0340 0,0344 Total security deposits - current
Pendapatan diterima dimuka
jangka panjang Unearned revenues - non-current
Pihak berelasi lainnya Other related party
Yayasan Syiar Bangsa 21.960.938 23.559.375 0,1149 0,1249 Yayasan Syiar Bangsa
Total pendapatan
diterima dimuka 28.450.990 30.048.552 0,1489 0,1593 Total unearned revenues
124
Page 127
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
(lanjutan) follows: (continued)
Persentase dari
total pendapatan neto konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated net revenues (%)
31 Maret 2024/ 31 Maret 2023/ 31 Maret 2024/ 31 Maret 2023/
March 31, 2024 March 31, 2023 March 31, 2024 March 31, 2023
Pendapatan neto (Catatan 28) Net revenues (Note 28)
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 11.574.230 9.044.793 0,5425 0,6033 PT Star Maju Sentosa
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 4.171.734 3.772.973 0,1956 0,2517 Pradita Indonesia
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 4.277.132 1.729.683 0,2004 0,1154 Indonesia
Yayasan Syiar Bangsa 2.281.075 1.718.815 0,1069 0,1146 Yayasan Syiar Bangsa
PT Lakon Cipta Budaya 294.469 - 0,0138 - PT Lakon Cipta Budaya
Theresia Mareta 5.096 16.797 0,0002 0,0011 Theresia Mareta
PT Maktosa Jaya Indah 4.915 18.812 0,0002 0,0013 PT Maktosa Jaya Indah
Personil manajemen kunci Key management personnel
Liliawati Rahardjo 7.056 21.965 0,0003 0,0015 Liliawati Rahardjo
Soegianto Nagaria 5.096 16.797 0,0002 0,0011 Soegianto Nagaria
Herman Nagaria 2.820 2.480 0,0001 0,0001 Herman Nagaria
Adrianto P. Adhi 1.898 6.719 0,0001 0,0004 Adrianto P. Adhi
Lexy Arie Tumiwa 1.898 6.719 0,0001 0,0004 Lexy Arie Tumiwa
Ge Lilies Yamin 1.898 6.719 0,0001 0,0004 Ge Lilies Yamin
Harto Djojo Nagaria - 5.190 - 0,0004 Harto Djojo Nagaria
Total pendapatan neto 22.629.316 16.368.462 1,0605 1,0917 Total net revenues
Piutang dan utang dari pihak berelasi berasal dari The amounts due from and due to related parties
transaksi non-usaha, tidak terbeban bunga dan resulting from non-trade transactions are non-
tidak memiliki waktu jatuh tempo pembayaran yang interest bearing and have no fixed repayment dates
tetap dan akan diselesaikan dalam bentuk tunai. and will be settled in cash, There are no security
Tidak terdapat jaminan yang diberikan atau diterima deposits given or received for each due to and due
untuk setiap piutang dan utang dari pihak-pihak from related parties.
berelasi.
125
Page 128
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2024, manajemen Grup On March 31, 2024, the Group management
berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian kredit believes that that the above allowance for expected
ekspektasian tersebut di atas cukup untuk menutup credit loss is adequate to cover possible losses that
kemungkinan kerugian atas menurunnya nilai may arise from impairment of trade receivables
piutang pihak-pihak berelasi. related parties.
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of related parties relationships and
berelasi adalah sebagai berikut: transactions with the related parties is as follows:
Pihak-pihak berelasi/Related parties Hubungan/Relationships Transaksi/Transaction
Yayasan Akademi Anak Indonesia Lainnya/Others Piutang sewa, piutang atas jasa manajemen,
jaminan sewa, pendapatan
jasa manajemen dan sewa ruangan/
Lease receivables, receivables on
management fees, deposits,
management fee and rental space income.
Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia Lainnya/Others Piutang atas jasa manajemen, piutang non
usaha pendapatan jasa manajemen dan
sewa ruangan/Receivables on
management fees, non-trade receivables
management fee and rental space
income.
PT Lakon Cipta Budaya Lainnya/Others Piutang atas sewa ruangan, jaminan dan
pendapatan sewa/Receivables on
rental space, deposits and rental income.
Yayasan Syiar Bangsa Di bawah pengendalian Pendapatan sewa dan pendapatan jasa
yang sama/Under common control manajemen/Lease receivables,
rental income, management fee income.
PT Star Maju Sentosa Di bawah pengendalian Piutang atas sewa ruangan piutang non-usaha,
yang sama/Under common control jaminan, dan pendapatan sewa/Receivables
on rental space, non-trade receivables, and
deposit rental income.
Soegianto Nagaria Direktur/Director Uang muka penjualan pengembangan properti,
jaminan, pendapatan pengelolaan lingkungan/
Contract liabilities, deposits, and revenue estate
from management.
Herman Nagaria Direktur/Director Uang muka penjualan pengembangan properti,
jaminan, pendapatan pengelolaan lingkungan/
Contract liabilities, deposits, and revenue estate
from management.
Lexy Arie Tumiwa Personel manajemen kunci/ Jaminan dan pendapatan pengelolaan lingkungan/
Key management personnel deposits and revenue from estate management
PT Setiawan Dwi Tunggal Lainnya/Others Piutang setoran modal/Stock subscription
126
Page 129
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of related party relationships and
berelasi adalah sebagai berikut: (lanjutan) transactions with the related parties is as follows:
(continued)
Pihak-pihak berelasi/ Related parties Hubungan/Relationships Transaksi/Transaction
PT Jakartabaru Cosmopolitan Ventura Bersama/Joint venture Piutang non-usaha/Non-trade receivables
PT Sumitomo Forestry Indonesia Pemegang saham/Shareholders Biaya jasa manajemen/Management fee
Liliawati Rahardjo Direktur/Director Uang muka penjualan pengembangan
Properti, jaminan, dan pendapatan pengelolaan
lingkungan/Contract liabilities, deposits, and
revenue from estate management
Nanik Widjaja Direktur/Director Uang muka penjualan pengembangan
properti/Contract liabilities
Adrianto Pitojo Adi Direktur/Director Jaminan dan pendapatan pengelolaan lingkungan/
Deposits and revenue from estate management
Ge Lilies Yamin Personel manajemen kunci/ Jaminan dan pendapatan pengelolaan
Key management personnel lingkungan/Deposits and revenue from estate
management
Harto Djojo Nagaria Komisaris/Commissioner Jaminan/Deposits
PT Maktosa Jaya Indah Pemegang saham/Shareholders Jaminan dan pendapatan pengelolaan lingkungan/
Deposits and revenue from estatemanagement
Theresia Mareta Anggota keluarga dekat dengan Direktur/ Jaminan dan pendapatan pengelolaan lingkungan/
Close family member of Director Deposits and revenue from estate management
127
Page 130
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
33. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG 33. ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
ASING CURRENCIES
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and December 31, 2023 the
31 Desember 2023, sebagai berikut: Group has monetary assets and liabilities
denominated in foreign currencies, are as follows:
31 Maret 2024/ March 31, 2024 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Dalam Mata uang asing/ Setara Rupiah/ Dalam Mata uang asing Setara Rupiah/
Foreign currency Rupiah equivalent Foreign currency Rupiah equivalent
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalent
Dolar Amerika Serikat US$ 8.514.134 134.974.566 US$ 9.947.046 153.343.667 United States Dollar
Euro Eropa Euro 3.220 55.256 Euro 3 56 European Euro
Dolar Singapura Sin$ 5 56 Sin$ - - Singapore Dollar
Lainnya 165 55.352 Others
Total aset dalam mata uang asing 135.030.043 153.399.075 Total assets in foreign currencies
Liabilitas Liabilitas
Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
Dolar Amerika Serikat US$ 4.000.000 63.412.000 US$ 4.000.000 61.664.000 United States Dollar
Utang bank jangka panjang Long-term bank loan
Dolar Amerika Serikat US$ - - US$ 1.601.455 24.944.268 United States Dollar
Utang usaha kepada pihak ketiga Trade payables to third parties
Dolar Singapura Sin$ 261 3.071 261 3.057 Singapore Dollar
Utang lain-lain Others payables
Dolar Amerika Serikat US$ 31.765 503.574 US$ 75.516 1.164.148 United States Dollar
Beban Akrual Accrued Expense
Dolar Amerika Serikat US$ 294.528 4.669.147 US$ 266.270 4.104.825 United States Dollar
Total liabilitas dalam mata uang asing 68.587.792 91.624.062 Total liabilities in foreign currencies
Aset dalam mata uang asing - neto 66.442.251 61.775.013 Assets in foreign currencies - net
128
Page 131
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
34. SEGMEN OPERASI 34. OPERATING SEGMENT
Segmen operasi di bawah ini dilaporkan berdasarkan Operating segment is reported based on the
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk information used by the management evaluating the
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan di performance of each business segment and in
dalam mengalokasikan sumber daya. Tidak terdapat determining the allocation of resources. There are no
segmen geografis, karena seluruh kegiatan bisnis geographical segment since all the Group’s business
Grup yang telah beroperasi berada di Indonesia. operations are located in Indonesia.
Segmen bisnis yang signifikan adalah pendapatan Significant business segments are revenues from
yang berasal dari pengembang properti, properti property development, investment property, leisure
investasi, rekreasi dan perhotelan dan lainnya yang and hospitality, and others which pertain to the main
merupakan sumber utama pendapatan. Segmen source of revenues. Property development segment
pengembang properti merupakan penjualan unit comes from sales of houses, commercial buildings,
rumah, bangunan komersial, apartemen dan kapling. apartments, and landplots. Investment property
Segmen properti investasi menyediakan sewa pusat segment provides shophouses and office building
niaga dan perkantoran. Segmen rekreasi dan rental. Leisure and hospitality segment relates to
perhotelan terkait klub olahraga dan hotel. Sedangkan sports club and hotel. The other segment comes from
lain-lain berasal dari jasa pelayanan kesehatan, health services, estate management, office and
pengelolaan lingkungan, kantor dan lainnya. others.
Manajemen Grup memantau hasil operasi unit bisnis Group management oversees the operating results of
secara terpisah untuk tujuan pengambilan keputusan business unit for the purpose of decision making in
tentang alokasi sumber daya dan menilai kinerja. allocation resources and performance evaluation.
Kinerja segmen dinilai berdasarkan laba atau rugi Segment performance will be evaluated based on
usaha segmen yang diukur sesuai dengan laba atau segment’s income or loss from operations that is
rugi usaha dalam laporan keuangan konsolidasian. measured based on income or loss from operations in
the consolidated financial statements.
Seluruh transaksi didalam segmen telah di-eliminasi All intra-segments transactions have been eliminated
dan tidak terdapat transaksi antar segmen. Informasi and there is not transaction between segments.
konsolidasian menurut segmen usaha sebagai Consolidated business segments information are as
berikut: follows:
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2024/
For the three-month period ended March 31, 2024
Pengembang Rekreasi dan
Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Development Property Hospitality Others Consolidation
Pendapatan neto 1.441.548.338 479.837.970 104.470.462 107.835.362 2.133.692.132 Net revenue
Laba kotor 789.888.479 270.857.359 35.102.803 4.144.097 1.099.992.738 Gross profit
Laba (rugi) usaha 537.903.446 193.450.820 7.525.692 (20.717.893) 718.162.065 Income (loss) from operations
Pendapatan keuangan 50.445.271 Finance income
Biaya keuangan (240.084.069) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 4.617.076 Equity in net profit of associates
Laba sebelum beban pajak final dan 533.140.343 Profit before final tax and
pajak penghasilan income tax expense
Beban pajak final (87.174.534) Final tax expense
Laba sebelum beban pajak penghasilan 445.965.809 Profit before income tax expense
Beban pajak penghasilan (299.802) Income tax expense
Laba periode berjalan 445.666.007 Profit for the period
Informasi Lainnya Others information
Aset segmen 25.291.570.843 5.768.920.530 415.906.285 358.172.385 31.834.570.043 Segment assets
Liabilitas segmen 16.767.658.161 1.808.356.635 267.060.948 264.564.591 19.107.640.335 Segment liabilities
Perolehan aset tetap dan Acquisition of fixed assets and
properti investasi 15.660.297 209.702.294 13.183.680 16.066.690 254.612.961 investment properties
Depresiasi 10.706.756 52.284.801 14.512.088 3.875.175 81.378.820 Depreciation
129
Page 132
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
34. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 34. OPERATING SEGMENT (continued)
Seluruh transaksi didalam segmen telah di- All intra-segments transactions have been
eliminasi dan tidak terdapat transaksi antar eliminated and there is not transaction between
segmen. Informasi konsolidasian menurut segmen segments. Consolidated business segments
usaha sebagai berikut: (lanjutan) information are as follows: (continued)
Untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2023/
For the three-month period ended March 31, 2023
Pengembang Rekreasi dan
Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Development Property Hospitality Others Consolidation
Pendapatan neto 910.873.325 394.944.821 102.140.341 91.376.878 1.499.335.365 Net revenue
Laba kotor 497.971.112 236.293.311 34.875.914 4.333.879 773.474.216 Gross profit
Laba (rugi) usaha 279.969.274 202.580.397 6.065.160 (16.386.508) 472.228.323 Income (loss) from operations
Pendapatan keuangan 49.114.699 Finance income
Biaya keuangan (173.472.620) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 2.286.887 Equity in net profit of associates
Laba sebelum beban pajak final dan Profit before final tax and
pajak penghasilan 350.157.289 income tax expense
Beban pajak final (65.816.124) Final tax expense
Laba sebelum pajak penghasilan 284.341.165 Profit before income taxexpense
Beban pajak penghasilan (469.628) Income tax expense
Laba periode berjalan 283.871.537 Profit for the period
Informasi Lainnya Others information
Aset segmen 23.184.459.880 4.881.902.003 416.538.039 337.281.893 28.820.181.815 Segment assets
Liabilitas segmen 14.986.701.421 1.348.039.002 266.401.735 182.270.144 16.783.412.302 Segment liabilities
Perolehan aset tetap dan Acquisition of fixed assets and
properti investasi 11.479.052 116.914.832 1.211.205 11.340.698 140.945.787 investment properties
Depresiasi 9.169.370 38.587.578 13.462.824 2.802.690 64.022.462 Depreciation
Pendapatan dan biaya keuangan, laba pada Finance income and costs, equity in net profit of
ekuitas entitas asosiasi, beban pajak final dan associates and final tax and income tax expenses
pajak penghasilan tidak dialokasikan dalam are not allocated to individual segments as these
segmen individu karena hal tersebut disajikan are presented on a Group basis.
secara kelompok.
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Pada tanggal 2 Januari 2024, PT Bali Indah a. On January 2, 2024, PT Bali Indah Property
Property (BLIP) mengadakan perjanjian sewa (BLIP) entered into a land lease agreement
menyewa lahan dengan Nyonya Liliawati with Mrs. Liliawati Rahardjo, who is entitled to
Rahardjo, yang berhak atas sebidang tanah 1,200 m2 plot of land located on Jalan Teuku
seluas 1.200 m2 yang terletak di Jalan Teuku Umar Barat, Badung. The lease period is from
Umar Barat, Badung. Jangka waktu sewa November 22, 2023 to June 30, 2039, with a
terhitung sejak tanggal 22 November 2023 grace period from October 2, 2023 to
sampai dengan tanggal 30 Juni 2039, dengan November 21, 2023 given for land preparation
masa tenggang dari 2 Oktober 2023 sampai to start building construction. As
dengan 21 November 2023 yang diberikan compensation, the total rental price for land
untuk persiapan lahan untuk memulai that must be paid during the rental period is
pendirian bangunan. Sebagai kompensasi, Rp5,610,163.
total harga sewa atas lahan yang wajib
dibayarkan selama periode sewa adalah
sebesar Rp5.610.163.
130
Page 133
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Pada bulan September 2023, PT Kencana b. In September 2023, PT Kencana Jayaproperti
Jayaproperti Mulia (KCJM) mengadakan Mulia (KCJM) entered into an agreement with
perjanjian dengan Banyan Tree Hotels & Banyan Tree Hotels & Resorts PTE. LTD.
Resorts PTE. LTD. (BTHR), BTHR (BTHR), where BTHR provides technical and
menyediakan jasa teknikal dan konsultasi atas consulting services on hotel management
proyek pembagunan hotel yang berada di projects located in Bogor, West Java. This
daerah Bogor, Jawa Barat. Perjanjian ini agreement is valid for 2 years since the
berlaku sampai sejak 2 tahun sejak perjanjian agreement has been agreed and can be
ini disepakati dan bisa diperpanjang dengan extended at a specified rate. After the
tarif yang ditentukan. Setelah Tahap construction phase was completed, KCJM
pembangunan selesai, KCJM juga also entered into a Hotel Management
mengadakan Perjanjian Manajemen Hotel, Agreement, where PT Banyan Tree
dimana PT Banyan Tree Management juga Management also provided services to
menyediakan jasa untuk mengatur operasional manage the operations of the hotel. PT
dari hotel. PT Banyan Tree Management akan Banyan Tree Management will receive a
menerima imbalan yang dihitung sebesar tarif reward calculated at a certain rate as mutually
tertentu sesuai dengan yang disepakati agreed in the agreement. This agreement will
bersama dalam perjanjian. Perjanjian ini akan be valid for 15 years from the date this
berlaku 15 tahun sejak perjanjian ini agreement has been agreed.
disepakati.
c. Pada Bulan November 2023, Perusahaan c. In November 2023, the Company entered into
mengadakan perjanjian kerja sama dengan PT a cooperation agreement with PT Setiawan
Setiawan Dwi Tunggal (SDT), untuk Dwi Tunggal (SDT), for the development of
mengembangkan Pusat Perbelanjaan dan Shopping Centre and Resendential Area in the
Perumahan di daerah Pamulang, Tangerang Pamulang area, South Tangerang. The
Selatan. Perjanjian tersebut menjelaskan agreement clarifies that the Company must
bahwa Perusahaan harus membayar uang pay a security deposit for the commitment of
jaminan sebagai komitmen atas perjanjian the agreement.
tersebut.
d. Pada bulan April 2022, PT Sinergi Mentari d. In April 2022, PT Sinergi Mentari Fajar
Fajar (SGMF) mengadakan perjanjian jasa (SGMF) entered into a management service
manajemen dengan PT Sumitomo Forestry agreement with PT Sumitomo Forestry
Indonesia (SFI), pihak berelasi, dimana SFI Indonesia (SFI), a related party, which SFI
memberikan bantuan teknis dan jasa agreed to provide technical support and
konsultasi sehubungan dengan consultation service related to the
pengembangan dan pengadaan proyek. development and procurement of the Project.
Perjanjian ini berlaku 87 bulan sejak perjanjian This agreement is valid for 87 months since
ini disepakati bersama. the agreement has been agreed.
131
Page 134
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
e. Pada bulan Agustus 2020, PT Edustar e. In August 2020, PT Edustar Akademi
Akademi Indonesia (ESAI) memberikan Indonesia (ESAI) gave credit facility to
fasilitas pinjaman kepada Yayasan Akademi Yayasan Akademi Anak Indonesia (YAAI), with
Anak Indonesia (YAAI), dengan pinjaman the plafond of Rp6,000,000. This credit facility
sebesar Rp6.000.000. Jangka waktu pinjaman has a term of 12 months and will mature on
tersebut adalah selama 12 bulan yang berakhir August 19, 2021. This credit facility bears an
pada 19 Agustus 2021. Pinjaman tersebut interest rate of 9.5% per annum which will be
dikenakan bunga pinjaman sebesar 9,5% yang paid quarterly. The agreement has been
akan dibayar setiap tiga bulan. Perjanjian amended on August 20, 2021, whereby the
tersebut telah diamandemen pada tanggal 20 parties agreed to increase the loan facility to
Agustus 2021, dimana para pihak sepakat Rp20,000,000 with an interest rate of 7.5%
untuk menaikkan fasilitas pinjaman menjadi (valid from May 21, 2021 - December 19,
Rp20.000.000 dengan dikenakan bunga 2021), 9.5% (valid from December 20, 2021 -
pinjaman sebesar 7,5% (berlaku dari tanggal August 19, 2022), 9.5% (valid from
21 Mei 2021 - 19 Desember 2021), 9,5% August 20, 2022 - August 19, 2023) and has
(berlaku dari tanggal 20 Desember 2021 - been extented until August 19, 2023 with an
19 Agustus 2022), 9,5% (berlaku dari tanggal interest rate of 9.5%. The agreement has been
20 Agustus 2022 - 19 Agustus 2023) dan telah amended again on August 18, 2023, whereby
diperpanjang sampai dengan 19 Agustus the parties agreed to decreased the interest
2023. Perjanjian tersebut diamandemen rate to 7% (valid from August 20, 2023 -
kembali pada 18 Agustus 2023, dimana para August 19, 2024) and has been extended until
pihak sepakat untuk menurunkan bunga August 19, 2024.
pinjaman menjadi sebesar 7% (berlaku dari
tanggal 20 Agustus 2023 - 19 Agustus 2024)
dan telah diperpanjang sampai 19 Agustus
2024.
f. Pada bulan April 2020, PT Summarecon f. In April 2020, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (SMHO) dan PT Lestari Mahadibya (SMHO) and PT Lestari Mahadibya (LTMD)
(LTMD) mengadakan beberapa perjanjian entered into several agreements with Green
dengan Green Oak Hotel Management PTE. Oak Hotel Management PTE. LTD. (GOHM)
LTD. (GOHM) dan PT Tauzia International and PT Tauzia International Management
Management (Tauzia): (Tauzia):
1. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan 1. Trade Name and Trademark License
Merek Dagang, dimana SMHO memiliki agreement, where SMHO have the right to
hak untuk menggunakan merek dagang use the trademark "Harris" where the
"Harris" dimana hotel tersebut akan diberi hotel will be named "Harris Hotel
nama "Harris Hotel Summarecon Summarecon Serpong". As
Serpong". Sebagai kompensasinya, compensation, SMHO must pay royalties
SMHO harus membayarkan royalti sesuai according to the terms of the agreement
ketentuan pada perjanjian kepada GOHM. to GOHM. This agreement is valid for 10
Perjanjian ini berlaku untuk 10 tahun sejak years from the date of operation of the
tanggal beroperasinya hotel. Perjanjian hotel. The agreement was signed on April
telah ditandatangani pada tanggal 30 April 30, 2020.
2020.
132
Page 135
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
f. Pada bulan April 2020, PT Summarecon f. In April 2020, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (SMHO) dan PT Lestari Mahadibya (SMHO) and PT Lestari Mahadibya (LTMD)
(LTMD) mengadakan beberapa perjanjian entered into several agreements with Green
dengan Green Oak Hotel Management PTE. Oak Hotel Management PTE. LTD. (GOHM)
LTD. (GOHM) dan PT Tauzia International and PT Tauzia International Management
Management (Tauzia): (lanjutan) (Tauzia): (continued)
2. Perjanjian Bantuan Teknis Hotel, dimana 2. Hotel Technical Assistance Agreement,
Tauzia memberikan bantuan teknis whereby Tauzia provides technical
kepada LTMD, termasuk menentukan assistance to LTMD, including
konsultan profesional (arsitek, konsultan determining professional consultants
teknik dan kantor desain, kontraktor, dll.) (architects, engineering consultants and
yang ditunjuk oleh LTMD rencana proyek design offices, contractors, etc.) appointed
dan spesifikasi untuk memfasilitasi Hotel, by the LTMD of the project plan and
konstruksi dan pengoperasian yang specifications to facilitate the Hotel,
sesuai, menetapkan target untuk construction and operation accordingly,
memenuhi kebutuhan pengembangan dan setting targets to meet the development
pengoperasian Hotel, dan meninjau hal- and operation needs of the Hotel, and
hal tersebut di atas untuk membantu reviewing the foregoing to help the LTMD
LTMD mengembangkan Hotel. develop the Hotel.
3. Perjanjian Pengelolaan Hotel, dimana 3. Hotel Management Agreement, where
Tauzia akan menjadi operator dari Harris Tauzia will be the operator of Harris Hotel
Hotel Summarecon Serpong. Atas jasa Summarecon Serpong. For these
tersebut, Tauzia berhak untuk menerima services, Tauzia is entitled to receive
imbalan yang dihitung sebesar tarif a reward calculated at a certain rate as
tertentu sesuai dengan yang disepakati mutually agreed upon in the agreement.
bersama dalam perjanjian.
g. Pada bulan Januari 2019, PT Serpong Cipta g. In January 2019, PT Serpong Cipta Kreasi
Kreasi (SPCK) mengadakan beberapa (SPCK) entered into the following
perjanjian dengan beberapa pihak tertentu agreements with certain parties:
sebagai berikut:
1. Perjanjian kerja sama operasi yang 1. An operational cooperation agreement
bernama KSO Summarecon Lestari called KSO Summarecon Lestari Lakeview
Lakeview (KSO SLL) untuk (KSO SLL) to develop land owned by
mengembangkan tanah milik Lestari Lestari Kreasi (LK) located in Tangerang.
Kreasi (LK) yang berlokasi di Tangerang. Profit or loss from the operation will be
Laba atau rugi dari operasi akan distributed with the percentage allocation of
didistribusikan dengan persentase 70% to SPCK and 30% to LK. This
sebesar 70% untuk SPCK dan 30% untuk agreement is valid for 10 years until
LK. Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun September 18, 2027 and has been
sampai dengan tanggal 18 September notarized by notarial deed of Dewi Himijati
2027 dan telah diaktakan dengan akta Tandika, S.H., No. 62 dated January 31,
notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 62 2019.
tanggal 31 Januari 2019.
133
Page 136
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
g. Pada bulan Januari 2019, PT Serpong Cipta g. In January 2019, PT Serpong Cipta Kreasi
Kreasi (SPCK) mengadakan beberapa (SPCK) entered into the following agreements
perjanjian dengan beberapa pihak tertentu with certain parties: (continued)
sebagai berikut: (lanjutan)
2. Perjanjian kerja sama operasi yang 2. Collaboration agreement with
bernama KSO Summarecon Variatata PT Variatata (VT) named KSO
Serpong (KSO SVS) dengan PT Variatata Summarecon Variatata Serpong
(VT) untuk mengembangkan tanah milik (KSO SVS) to develop land owned by
Variatata yang berlokasi di Tangerang. Variatata located in Tangerang. Profit or
Laba atau rugi dari operasi akan loss from the operation will be distributed
didistribusikan dengan persentase sebesar with the percentage allocation of 20% to
20% untuk VT dan 80% untuk SPCK. VT and 80% to SPCK. This agreement is
Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun valid for 10 years until September 18, 2027
sampai dengan tanggal 18 September and is notarized under notarial deed No.
2027 dan telah diaktakan dengan akta 63 dated January 31, 2019 of Dewi Himijati
notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 63 Tandika, S.H.
tanggal 31 Januari 2019.
3. Perjanjian kerja sama operasi yang 3. Collaboration agreement with PT Lestari
bernama KSO Summarecon Lakeview Kreasi (LK) and PT Telaga Gading
Serpong (KSO Summarecon Lakeview) Serpong (TGS) named KSO Summarecon
dengan PT Lestari Kreasi (LK) dan Lakeview Serpong (KSO Summarecon
PT Telaga Gading Serpong (TGS) untuk Lakeview) to develop East Business Unit
mengembangkan Tanah Unit Bisnis Timur Land located in Tangerang. Profit or loss
yang berlokasi di Tangerang. Laba atau from the operation will be distributed with
rugi dari operasi akan didistribusikan the percentage allocation of 5% to TGS,
dengan persentase sebesar 5% untuk 40% to LK and 55% to SPCK. The
TGS, 40% untuk LK dan 55% untuk agreement is valid for 10 years until
SPCK. Perjanjian ini berlaku selama April 29, 2029 and is notarized under
10 tahun sampai dengan tanggal notarial deed No. 64 dated January 31,
29 April 2029 dan telah diaktakan dengan 2019 of Dewi Himijati Tandika, S.H.
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H.,
No. 64 tanggal 31 Januari 2019.
4. Perjanjian kerja sama operasi yang 4. Collaboration agreement with
bernama KSO Summarecon Serpong PT Jakartabaru Cosmopolitan (JBC)
(KSO Summarecon Serpong) dengan PT named KSO Summarecon Serpong (KSO
Jakartabaru Cosmopolitan (JBC) untuk Summarecon Serpong) to develop
mengembangkan Tanah Unit Bisnis 2 dan Business Unit 2 Land and Business Unit 2
Tanah Belum Bebas Unit Bisnis 2 yang Enclosured Land located in Tangerang.
berlokasi di Tangerang. Laba atau rugi Profit or loss from the operation will be
dari operasi akan didistribusikan dengan distributed with the percentage allocation
persentase sebesar 20% untuk JBC dan of 20% to JBC and 80% to SPCK. The
80% untuk SPCK. Perjanjian ini berlaku agreement is valid for 10 years until
selama 10 tahun sampai dengan tanggal July 18, 2029 and is notarized under
18 Juli 2029 dan telah diaktakan dengan notarial deed No. 65 dated January 31,
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., 2019 of Dewi Himijati Tandika, S.H.
No. 65 tanggal 31 Januari 2019.
134
Page 137
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
h. Perusahaan dan Entitas Anak tertentu h. The Company and certain Subsidiaries
mengadakan perjanjian dengan beberapa entered into agreements with several banks
bank (“Bank”) dalam rangka penyediaan (“Bank”), wherein such banks will provide
fasilitas kredit kepada pembeli untuk rumah credit facilities to the buyers of shops,
toko, rumah kantor, apartemen milik commercial buildings, apartments of the
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu. Pada Company and certain Subsidiaries. In general,
umumnya, perjanjian tersebut berlaku hingga the validity period of these agreements have
batas waktu yang tidak ditentukan sejak not been determined since the agreement
perjanjian diadakan. Dalam perjanjian date. In the agreements, the Company and
kerjasama tersebut Perusahaan dan Entitas certain subsidiaries will be fully responsible
Anak tertentu bertanggung jawab sepenuhnya and act as guarantor for the payment of all
dan mengikatkan diri sebagai penjamin atas amounts due to the Bank including, principal
pembayaran seluruh jumlah uang yang and other costs incurred in the loan
terutang dari pembeli kepada bank, baik atas agreements made by and between the
pembayaran utang pokok, bunga dan biaya- Buyer/Debtor with the Bank (buy back
biaya lainnya yang timbul berdasarkan guarantee):
perjanjian kredit yang dibuat antara
pembeli/debitur dengan bank (buy back
guarantee):
1. Sebelum pembeli/debitur menandatangani 1. Before the buyer/debtor has signed the
Akta Jual Beli (AJB); Deed of Sale and Purchase (AJB),
2. Sebelum pembeli/debitur menandatangani 2. Before the buyer/debtor has signed the
Surat Kuasa Membebankan Hak Power of Attorney to Encumber Security
Tanggungan (SKMHT)/Akta Pemberian over Land (SKMHT)/Deed of Granting of
Hak Tanggungan (APHT) dan atau; Security Rights (APHT) and or,
3. Pembeli/debitur telah melalaikan 3. The buyer/debtor buyers had neglected its
kewajibannya membayar angsuran obligation to pay the installment for three
selama tiga bulan berturut-turut kepada months consecutively to the Bank.
Bank.
Penjaminan tersebut diberikan selama AJB The guarantee will be provided as long as AJB
belum ditandatangani. Jaminan ini dengan has not been signed. This guarantee cannot
cara bagaimanapun juga tidak dapat ditarik be withdrawn or revoked as long as AJB on
atau dicabut kembali selama AJB terhadap certificate of Unit Rights and APHT have not
sertifikat hak atas unit dan SKMHT/APHT been signed, and have not been submitted
belum ditandatangani serta belum diserahkan and accepted by the bank.
dan diterima oleh Bank.
Dengan dilakukan pembayaran yang dilakukan Upon payments made by the Company and
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu kepada certain Subsidiaries to the Bank, the Bank has
Bank. Maka pihak Bank telah melepaskan dan released and transferred all existing rights
mengalihkan seluruh hak-hak yang ada based on the Credit Agreement to the
berdasarkan Perjanjian Kredit kepada pihak Company and certain Subsidiaries, without
Perusahaan dan Entitas Anak, tanpa terkecuali exception.
135
Page 138
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
i. Pada tanggal 28 Juli 2016, PT Bhakti Karya i. On July 28, 2016, PT Bhakti Karya Bangsa
Bangsa (BTKB) mengadakan perjanjian (BTKB) entered into an operational agreement
kerjasama operasional dengan Yayasan with Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia
Pendidikan Pradita Indonesia (YPPI) (YPPI) (formerly Yayasan Pendidikan Inti
(sebelumnya Yayasan Pendidikan Inti Prima Prima Bangsa (YIPB), whereby BTKB agreed
Bangsa (YIPB)), dimana BTKB sepakat to collaborate with YPPI in reforming the
bekerjasama dengan YPPI untuk memperbaiki quality of education and management system
mutu pendidikan dan sistem manajemen YPPI, in YPPI as well as elevating Sekolah Tinggi
serta membawa Sekolah Tinggi Manajemen Manajemen Informatika dan Komputer Inovasi
Informatika dan Komputer Inovasi Sains Sains Teknologi dan Bisnis (STMIK ISTB) to
Teknologi dan Bisnis (STMIK ISTB) menjadi a university with an international level of
suatu perguruan tinggi dengan standar competency standard.
kompetensi yang bertaraf internasional.
j. Pada bulan November 2014, PT Summarecon j. In November 2014, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (SMHO) mengadakan beberapa (SMHO) entered into the following agreements
perjanjian dengan Pop International Hotels with Pop International Hotels Corporation
Corporation (PIHC) dan PT Tauzia (PIHC) and PT Tauzia International
International Management (Tauzia), sebagai Management (Tauzia):
berikut:
1. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan 1. Tradename and Trademark License
Merek Dagang, dimana SMHO memiliki Agreements, wherein SMHO has the
hak untuk menggunakan merek dagang rights to use the name “Pop Hotels” and
"Pop! Hotels" dimana hotel tersebut akan its hotel will be named “Pop! Hotel Kelapa
diberi nama "Pop! Hotel Kelapa Gading". Gading”. SMHO agreed to pay royalty as
Sebagai kompensasinya, SMHO harus compensation, which are computed at the
membayarkan royalti sesuai ketentuan rate in accordance with the terms of the
pada perjanjian. Perjanjian ini berlaku agreement. This agreement is valid for 10
untuk 10 tahun sejak tanggal years starting from the commercial
beroperasinya hotel. operations of the hotel.
2. Perjanjian Manajemen Hotel, dimana 2. Hotel Management Agreement, wherein
Tauzia akan menjadi operator dari Pop! Tauzia is engaged as operator of Pop!
Hotel Kelapa Gading. Atas jasa tersebut, Hotel Kelapa Gading. Tauzia is entitled to
Tauzia berhak untuk menerima imbalan receive fees, which are computed at the
yang dihitung sebesar tarif tertentu sesuai rate in accordance with the terms of the
dengan yang disepakati bersama dalam agreement.
perjanjian.
136
Page 139
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
k. Pada bulan November 2014, PT Summarecon k. In November 2014, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (SMHO) mengadakan beberapa (SMHO) entered into the following agreements
perjanjian dengan Harris International Hotels with Harris International Hotels Corporation
Corporation (HIHC) dan PT Tauzia (HIHC) and PT Tauzia International
International Management (Tauzia): Management (Tauzia):
1. Lisensi Nama Dagang dan Merek Dagang, 1. Tradename and Trademark License
dimana SMHO memiliki hak untuk Agreements, wherein SMHO is
menggunakan merek dagang "Harris" authorized to use the name “Harris” and
dimana hotel tersebut akan diberi nama its hotel will be named “Harris Hotel
"Harris Hotel Bekasi". Sebagai Bekasi”. SMHO agreed to pay royalty as
kompensasinya, SMHO harus compensation, which are computed at the
membayarkan royalti sesuai ketentuan rate in accordance with the terms of the
pada perjanjian. Perjanjian ini berlaku agreement. This agreement is valid for 10
untuk 10 tahun sejak tanggal years starting from the commercial
beroperasinya hotel. operations of the hotel.
2. Perjanjian Manajemen Hotel, dimana 2. Hotel Management Agreement, wherein
Tauzia akan menjadi operator dari Harris Tauzia is engaged as the operator of
Hotel Bekasi. Atas jasa tersebut, Tauzia Harris Hotel Bekasi. Tauzia is entitled to
berhak untuk menerima imbalan yang receive fees, which are computed at the
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai rate in accordance with the terms of the
dengan yang disepakati bersama dalam agreement.
perjanjian.
l. Pada bulan Desember 2011, PT Hotelindo l. In December 2011, PT Hotelindo Permata
Permata Jimbaran (HOPJ) mengadakan Jimbaran (HOPJ) entered into the following
beberapa perjanjian dengan Movenpick Hotels agreements with Movenpick Hotels and
and Resorts Management AG (MH&R) Resorts Management AG (MH&R) as follows:
sebagai berikut:
1. Perjanjian Pemasaran dan Jasa Hotel, 1. Marketing and Hotel Services Agreement
dimana MH&R setuju untuk memberikan with MH&R, wherein MH&R agreed to
bantuan kontribusi hotel termasuk provide hotel management services
pengembangan sumber daya manusia, including human resource development,
pemasaran dan reservasi. Sebagai marketing and reservations. MH&R is
kompensasinya, MH&R akan menerima entitled to receive contribution and
imbalan yang dihitung sebesar tarif marketing fees as compensation, which
tertentu sesuai dengan yang disepakati are computed at the rate in accordance
bersama dalam perjanjian. Perjanjian ini with the terms of the agreement. This
berlaku untuk 15 tahun sejak hotel mulai agreement is valid for 15 years starting
beroperasi. Pada tanggal 10 Februari from the commercial operations of the
2022, terjadi pengalihan tanggung jawab hotel. On February 10, 2022, there was a
dari MH&R kepada PT Accor Asia Pasific transfer of responsibility from MH&R to
(AAPC) Indonesia. Sebagaimana PT Accor Asia Pasific (AAPC) Indonesia.
perjanjian dibuat, mulai tanggal 1 Januari As described in the agreement, starting
2021 HOPJ menyetujui pengalihan January 1, 2021 HOPJ agreed to transfer
pembayaran tarif terkait Pemasaran dan tariff payments related to Hotel Marketing
Jasa Hotel dari MH&R ke AAPC and Services from MH&R to AAPC
Indonesia. Indonesia.
137
Page 140
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
l. Pada bulan Desember 2011, PT Hotelindo l. In December 2011, PT Hotelindo Permata
Permata Jimbaran (HOPJ) mengadakan Jimbaran (HOPJ) entered into the following
beberapa perjanjian dengan Movenpick Hotels agreements with Movenpick Hotels and
and Resorts Management AG (MH&R) sebagai Resorts Management AG (MH&R) as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
2. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan 2. Tradename and Trademark License
Merek Dagang, dimana HOPJ memiliki Agreements with MH&R, wherein HOPJ is
hak untuk menggunakan merek dagang authorized to use the name “Movenpick”
"Movenpick" dimana hotel tersebut akan and the hotel will be named “Movenpick
diberi nama "Movenpick Resort & Spa Resort & Spa Jimbaran, Bali”. HOPJ agreed
Jimbaran, Bali". Sebagai kompensasinya, to pay royalty and incentive as
HOPJ harus membayarkan royalti dan compensation, which are computed at the
insentif sesuai ketentuan pada perjanjian. rate in accordance with the terms of the
Perjanjian ini berlaku untuk 15 tahun agreement. This agreement is valid for 15
sejak tanggal beroperasinya hotel. Pada years, commencing from the start of the
tanggal 10 Februari 2022, terjadi commercial operations of the hotel. On
pengalihan tanggung jawab dari MP February 10, 2022, there was a transfer of
Invest AG kepada AAPC Indonesia. responsibility from MP Invest AG to AAPC
Sebagaimana perjanjian dibuat, mulai Indonesia. As described in the agreement,
tanggal 1 Januari 2021 HOPJ menyetujui starting January 1, 2021 HOPJ agreed to
pengalihan pembayaran royalti dan transfer royalty and incentive payments
insentif terkait Lisensi Nama Dagang dan related to the License of Tradename and
Merek Dagang dari MP Invest AG ke Trademarks from MP Invest to AAPC
AAPC Indonesia Indonesia.
3. Perjanjian Konsultasi Manajemen Hotel, 3. Hotel Management Consulting Agreement
dimana MH&R akan menjadi operator dari with MH&R, wherein MH&R is engaged as
Movenpick Resort & Spa Jimbaran, Bali. the sole and exclusive advisor and
Sebagai kompensasinya, MH&R akan consultant to supervise, direct, manage
menerima biaya konsultasi yang dinilai and control the operations of Movenpick
dengan tarif tertentu sesuai dengan yang Resort & Spa Jimbaran, Bali. MH&R is
disepakati bersama dalam perjanjian. entitled to receive consultation fees as
Perjanjian ini berlaku untuk 15 tahun sejak compensation, which are computed at the
tanggal beroperasinya hotel. Pada tanggal rate in accordance with the terms of the
10 Februari 2022, terjadi pengalihan agreement. This agreement is valid for 15
tanggung jawab dari Movenpick Hotels years, commencing from the start of the
and Resorts Management AG kepada PT commercial operations of the hotel.
Accor Asia Pasific Indonesia (AAPC On February 10, 2022, there was a
Indonesia). Sebagaimana perjanjian transfer of responsibility from Movenpick
dibuat, mulai tanggal 1 Januari 2021 Hotels and Resorts Management AG to
PT HOPJ menyetujui pengalihan PT AAPC Indonesia. As described in the
pembayaran tarif terkait Konsultasi agreement, starting January 1, 2021 PT
Manajemen dari Movenpick Hotels and HOPJ agreed to transfer the tariff
Resorts Management AG ke PT AAPC payment related to Management
Indonesia. Consultation from Movenpick Hotels and
Resorts Management AG to PT AAPC
Indonesia.
138
Page 141
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
m. Pada bulan November 2009, PT Summarecon m. In November 2009, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (SMHO) mengadakan beberapa (SMHO) entered into the following agreements
perjanjian dengan Harris International Hotels with Harris International Hotels Corporation
Corporation (HIHC) dan PT Tauzia (HIHC) and PT Tauzia International
International Management (Tauzia): Management (Tauzia):
1. Lisensi Nama Dagang dan Merek Dagang, 1. Tradename and Trademark License
dimana SMHO memiliki hak untuk Agreements, wherein SMHO is authorized
menggunakan merek dagang "Harris" to use the name “Harris” and its hotel will
dimana hotel tersebut akan diberi nama be named “Harris Hotel Kelapa Gading”.
"Harris Hotel Kelapa Gading". Sebagai SMHO agreed to pay royalty as
kompensasinya, SMHO harus compensation, which are computed at the
membayarkan royalti sesuai ketentuan rate in accordance with the terms of the
pada perjanjian. Perjanjian ini berlaku agreement. This agreement is valid for 10
untuk 10 tahun sejak tanggal years starting from the commercial
beroperasinya hotel. Perjanjian telah operations of the hotel. The agreement
diperpanjang berdasarkan amandemen had been extended based on amendment
pada tanggal 30 April 2020 dan as of date April 30, 2020 and the
amandemen tersebut berlaku sampai amendment valid until May 11, 2025.
dengan tanggal 11 Mei 2025.
2. Perjanjian Konsultasi Manajemen Hotel, 2. Hotel Consulting Management
dimana Tauzia akan menjadi operator dari Agreement, wherein Tauzia is engaged as
Harris Hotel Kelapa Gading. Atas jasa the operator of Harris Hotel Kelapa
tersebut, Tauzia berhak untuk menerima Gading. Tauzia is entitled to receive fees,
imbalan yang dihitung sebesar tarif which are computed at the rate in
tertentu sesuai dengan yang disepakati accordance with the terms of the
bersama dalam perjanjian. agreement.
3. Pada tanggal 30 April 2020, 3. On April 30, 2020, SMHO and the
SMHO dan Perusahaan mengadakan Company entered into an amendment of
amandemen atas Perjanjian Konsultasi Hotel Management Consulting
Manajemen Hotel dengan Tauzia dimana Agreement with Tauzia wherein Tauzia
Tauzia akan menjadi pihak penasehat dan is engaged as the sole and exclusive
konsultan satu-satunya dan eksklusif advisor and consultant to supervise,
untuk melakukan pengawasan, direct, manage and control the
mengarahkan, mengatur dan operations of HARRIS Hotel Kelapa
mengendalikan operasional Hotel HARRIS Gading. Tauzia is entitled to receive
Kelapa Gading. Tauzia berhak untuk fees, which are computed at the rate in
menerima imbalan yang dihitung sebesar accordance with the terms of the
tarif tertentu sesuai dengan yang agreement. This agreement
disepakati bersama dalam perjanjian. amendement is valid for 5 years,
Amandemen perjanjian ini berlaku untuk 5 starting from May 12, 2020, the
tahun, sejak tanggal commencement date of the Hotel
12 Mei 2020, Hotel memulai kegiatan operations. Incentive fees are payable
operasinya. Seluruh biaya insentif monthly.
dibayarkan secara bulanan.
139
Page 142
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
n. Pada tanggal 1 Oktober 2021, PT Setia Mitra n. On October 1, 2021, PT Setia Mitra
Edudharma (SMED) memberikan fasilitas Edudharma (SMED) gave credit facility to
pinjaman kepada Yayasan Pendidikan Pradita Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia (YPPI)
Indonesia (YPPI) (sebelumnya Yayasan Inti (formerly Yayasan Inti Prima Bangsa (YIPB)),
Prima Bangsa (YIPB)), dengan total pinjaman with a plafond of Rp90,000,000. This credit
sebesar Rp90.000.000. Jangka waktu facility has a term of 98 months which will
Pinjaman tersebut adalah selama 98 bulan mature on December 31, 2029. This credit
yang berakhir pada 31 Desember 2029. facility are non- interest bearing.
Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga.
o. Pada tanggal 15 Maret 2024, o. On March 15, 2024,
PT Summarecon Agung Tbk mengadakan PT Summarecon Agung Tbk entered into
perjanjian kemitraan dengan partnership agreement with
PT Kereta Cepat Indonesia China. Perjanjian PT Kereta Cepat Indonesia China. Partnership
kemitraan ini adalah pemberiaan hak agreement is the grant of exclusive naming
penamaan ekslusif untuk stasiun Kereta Cepat rights for Tegalluar Jakarta Bandung High
Jakarta Bandung (disebut sebagai Stasiun speed Railway Station (referred to as KCJB
KCJB) Tegalluar oleh PT Kereta Cepat Station) by PT Kereta Cepat indonesia China
Indonesia China kepada PT Summarecon to PT Summarecon Agung Tbk with the name
Agung Tbk dengan nama ”SUMMARECON TEGALLUAR STATION”.
“STASIUN TEGALLUAR SUMMARECON”. The exclusive naming right fee for the object of
Biaya hak penamaan eksklusif atas objek the agreement is Rp5,600,000 per year
perjanjian adalah sebesar Rp5.600.000 per (excluding taxes). Partnership agreement is
tahun (belum termasuk pajak). Perjanjian valid for 5 years since the agreement has been
kemitraan ini berlaku 5 tahun sejak perjanjian agreed.
ini disepakati.
36. LITIGASI 36. LITIGATION
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut:
a. Perusahaan (Tergugat IV) dan Para Tergugat a. The Company (Defendant IV) and other
lainnya melawan MAKAWI, dkk sebagai Para Defendants against MAKAWI, et al as Plaintiffs
Penggugat mengenai sengketa tanah seluas regarding a land dispute covering an area of
33.100m2 terletak di Kel. Kelapa Gading Barat 33,100m2 located in Kel. Kelapa Gading Barat
(dahulu Kelurahan Pengangsaan Dua), Kec. (formerly Kelurahan Pengangsaan Dua), Kec.
Kelapa Gading (dahulu Kecamatan Koja), Kelapa Gading (formerly Kecamatan Koja),
Jakarta Utara. Gugatan didaftarkan di North Jakarta. The lawsuit was registered at
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara the Registrar of the North Jakarta District Court
pada tanggal 28 Maret 2019. Pada tanggal on March 28, 2019. On January 25, 2021, the
25 Januari 2021, Pengadilan Negeri Jakarta North Jakarta District Court handed down a
Utara telah menjatuhkan putusan yang ruling in favor of the Plaintiff Partially. Upon the
amarnya mengabulkan gugatan Penggugat decision of the North Jakarta District Court on
Sebagian. Atas putusan Pengadilan Negeri February 4, 2021, the Defendants have filed
Jakarta Utara tersebut pada tanggal 4 Februari an appeal before the Jakarta High Court. On
2021, Para Tergugat telah mengajukan December 23, 2021, the DKI Jakarta High
permohonan banding kehadapan Pengadilan Court handed down a ruling that rejected the
Tinggi Jakarta. Pada tanggal 23 Desember plaintiffs' lawsuit entirely.
2021, Pengadilan Tinggi DKI Jakarta telah
menjatuhkan putusan yang amarnya menolak
gugatan para penggugat untuk seluruhnya.
140
Page 143
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATION (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
Atas putusan tersebut, pada tanggal Upon this decision, on February 14, 2022, the
14 Februari 2022, Para Penggugat telah Plaintiffs have filed a legal remedy of cassation
mengajukan upaya hukum kasasi ke to the Supreme Court of the Republic of
Mahkamah Agung RI. Pada tanggal Indonesia. On July 28, 2022, the Supreme
28 Juli 2022, Mahkamah Agung RI telah Court of the Republic of Indonesia handed
menjatuhkan Putusan yang amarnya pada down a judgment which essentially rejected
pokoknya menolak permohonan Kasasi yang the Cassation application filed by the
diajukan oleh Pemohon Kasasi. Atas putusan Cassation Applicant. Upon the decision of the
Mahkamah Agung RI tersebut, pada tanggal Supreme Court of the Republic of Indonesia,
18 Juli 2023 Para Penggugat telah on July 18, 2023, the Plaintiffs have filed for a
mengajukan Peninjauan Kembali ke Judicial Review to the Supreme Court of the
Mahkamah Agung RI. Sampai dengan tanggal Republic of Indonesia. Until the date of
persetujuan dan pengesahan untuk laporan approval and authorization for the issuance of
keuangan konsolidasian, Perkara tersebut consolidated financial statements, the case is
masih dalam proses pemeriksaan di still in the process of cassation examination at
Mahkamah Agung RI. the Supreme Court of the Republic of
Indonesia.
b. CTDA (Tergugat II) dan Para Tergugat lainnya b. CTDA (Defendant II) and other Defendants vs
melawan H. Husin bin Madi sebagai H. Husin bin Madi as Plaintiff and other
Penggugat dan Para Penggugat lainnya Plaintiffs in relation to land dispute over
mengenai sengketa tanah seluas 9.240m2 9,240m2 located in Kel. Rawa Terate, Kec.
(sembilan ribu dua ratus empat puluh meter Cakung, East Jakarta. This claim was filed at
persegi) terletak di Kel. Rawa Terate, Kec. East Jakarta District Court Secretariat on June
Cakung, Jakarta Timur. Gugatan didaftarkan di 25, 2019. On October 1, 2020, East Jakarta
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Timur District Court’s issued a judgement ruling to
pada tanggal 25 Juni 2019. Pada tanggal 1 refuse the Plaintiff’s claim.
Oktober 2020, Pengadilan Negeri Jakarta
Timur telah menjatuhkan putusan yang
amarnya tidak dapat menerima gugatan
Penggugat.
141
Page 144
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATION (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
Atas putusan tersebut, pada tanggal 13 On October 13, 2020, the Plaintiff filed an
Oktober 2020, Penggugat telah mengajukan appeal to DKI Jakarta High Court. As of the
upaya hukum banding ke Pengadilan Tinggi completion date of the consolidated financial
DKI Jakarta. Pada tanggal 2 Mei 2023, statements, the aforementioned case is still
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta telah under review by DKI Jakarta High Court. On
menjatuhkan putusan yang amarnya May 2, 2023, the DKI Jakarta High Court
menguatkan putusan Pengadilan Negeri handed down a ruling that confirmed the
Jakarta Timur. Atas putusan tersebut, pada decision of the East Jakarta District Court.
tanggal 10 Juli 2023, Penggugat telah Upon the decision, on July 10, 2023, the
mengajukan upaya hukum Kasasi pada Plaintiff has filed a Cassation legal remedy
Mahkamah Agung RI. Sampai dengan before the Supreme Court of Republic of
tanggal persetujuan dan pengesahan untuk Indonesia. Until the date of approval and
laporan keuangan konsolidasian, perkara authorization for the issuance of consolidated
tersebut masih dalam proses pemeriksaan di financial statements, the case is still in the
Mahkamah Agung RI. process of cassation examination at the
Supreme Court of the Republic of Indonesia.
c. SPCK (Tergugat) melawan Agus Darma c. SPCK (Defendant) against Agus Darma
Wijaya (Penggugat) terkait Pembatalan Wijaya (Plaintiff) regarding the Cancellation of
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan the Binding Agreement for the Sale and
Bangunan Cluster Maxwell di Kawasan Purchase of Maxwell Cluster Land and
Summarecon Serpong No. Building in Summarecon Serpong Area No.
E.0010/SSPG/RMH/2019 tanggal E.0010/ SSPG / RMH / 2019 dated May 31,
31 Mei 2019. Gugatan didaftarkan di 2019. The lawsuit was registered at the
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tangerang Registrar of the Tangerang District Court on
pada tanggal 29 Juli 2022. Pada tanggal July 29, 2022. On January 4, 2023, the
4 Januari 2023, Pengadilan Negeri Tangerang District Court handed down a
Tangerang telah menjatuhkan Putusan yang judgment that rejected the Plaintiff's claim
amarnya menolak gugatan Penggugat entirely. On January 16, 2023, the Plaintiff has
seluruhnya. Atas putusan tersebut, pada filed an appeal at the Banten High Court. On
tanggal 16 Januari 2023, Penggugat telah March 28, 2023, the Banten High Court has
mengajukan upaya hukum banding di handed down a judgment that upheld the
Pengadilan Tinggi Banten. Pada tanggal 28 decision of the Tangerang District Court. Upon
Maret 2023, Pengadilan Tinggi Banten telah this decision, on May 15, 2023, the Plaintiff
menjatuhkan Putusan yang amarnya has filed a Cassation legal remedy before the
menguatkan putusan Pengadilan Negeri Supreme Court of the Republic of Indonesia.
Tangerang. Atas putusan tersebut, pada Until the date of approval and authorization for
tanggal 15 Mei 2023, Penggugat telah the issuance of consolidated financial
mengajukan upaya hukum Kasasi ke statements, the case is still in the process of
hadapan Mahkamah Agung RI. Sampai cassation examination at the Supreme Court
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan c.
of the Republic of Indonesia.
untuk laporan keuangan konsolidasian,
perkara tersebut masih dalam proses
pemeriksaan kasasi di Mahkamah Agung RI.
142
Page 145
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATION (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
d. UNPS (Tergugat Intervensi II) dan Kantor d. UNPS (Intervention Defendant II) and the West
Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Barat Jakarta City Administration Land Office
(Tergugat) melawan Winangku Prihatiningsih (Defendant) against Winangku Prihatiningsih
dan Bagus Ari Wibowo (Penggugat) and Bagus Ari Wibowo (Plaintiff) in connection
sehubungan dengan penerbitan Sertipikat Hak with the issuance of a Certificate of Building
Guna Bangunan atas Nama PT Unota Use Rights on behalf of PT Unota Persadajaya
Persadajaya seluas 10.805m2 (sepuluh ribu covering an area of 10,805m2 (ten thousand
delapan ratus lima meter persegi) yang eight hundred and five square meters) located
berlokasi di Kelurahan Palmerah, Kecamatan in Palmerah Village, Palmerah District, West
Palmerah, Kotamadya Jakarta Barat, DKI Jakarta Municipality, DKI Jakarta. The lawsuit
Jakarta. Gugatan didaftarkan di Pengadilan was registered at the Jakarta State
Tata Usaha Negara Jakarta pada tanggal 15 Administrative Court on March 15, 2023. On
Maret 2023. Pada tanggal 12 Mei 2023, May 12, 2023, the Company filed an
Perseroan mengajukan permohonan intervensi application for intervention in the matter. On
dalam perkara tersebut. Pada tanggal 26 September 26, 2023, the Jakarta
September 2023, Pengadilan Tata Usaha Administrative Court handed down a ruling in
Negara Jakarta telah menjatuhkan putusan which its ruling essentially declared the lawsuit
yang amar putusannya pada pokoknya inadmissible. Upon the decision of the Jakarta
menyatakan gugatan tidak dapat diterima. State Administrative Court, on October 10,
Atas putusan Pengadilan Tata Usaha Negara 2023, the Plaintiff filed an-Appeal at the
Jakarta tersebut, pada tanggal 10 Oktober Jakarta High Administrative Court. On March 4
2023 Penggugat mengajukan upaya hukum 2024, the Jakarta State Administrative High
Banding di Pengadilan Tinggi Tata Usaha Court handed down a decision which
Negara Jakarta. Pada tanggal 4 Maret 2024, essentially confirmed the decision of the
Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta Jakarta State Administrative Court. Based on
telah menjatuhkan putusan yang pada the decision of the Jakarta High State
pokoknya menguatkan putusan Pengadilan Administrative Court, on March 4 2024 the
Tata Usaha Negara Jakarta. Atas putusan Plaintiff filed a cassation legal action to the
Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta Supreme Court of the Republic of Indonesia.
tersebut, pada tanggal 4 Maret 2024 Until the date of approval and authorization for
Penggugat mengajukan upaya hukum Kasasi the issuance of consolidated financial
ke Mahkamah Agung RI. Sampai dengan statements, the cas is still in the process of
tanggal persetujuan dan pengesahan untuk cassation examination at the Supreme Court
laporan keuangan konsolidasian, perkara of the Republic of Indonesia.
tersebut masih dalam proses pemeriksaan di
Mahkamah Agung
143
Page 146
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATION (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
e. Perusahaan (Turut Tergugat III) dan Para e. The company (Defendant III) and other
Tergugat lainnya melawan Ir. H. Novalita Defendants against Ir. H. Novalita Namida H,
Namida H, MT (Penggugat) Sehubungan MT (Plaintiff) In connection with the Plaintiff's
permintaan Penggugat untuk meletakkan request to confiscate/withdraw the assets of
sita/menarik aset-aset Tergugat antara lain 1 the Defendant, including 1 (one) unit of
(satu) unit Apartemen SpringLake SpringLake Summarecon Bekasi Apartment,
Summarecon Bekasi, terletak di Jl. Boulevard located on Jl. Boulevard Jend. A. Yani, Kel.
Jend. A. Yani, Kel. Marga Mulya, Kec. Bekasi Marga Mulya, Kec. Bekasi Utara, Bekasi
Utara, Bekasi (yang dibeli dari Turut Tergugat (which was purchased from Defendant II) as
II) sebagai ganti kerugian atas perbuatan compensation for the Defendant's unlawful
melawan hukum Tergugat. Gugatan actions. The lawsuit was registered at the
didaftarkan di Pengadilan Negeri Bekasi pada Bekasi District Court on May 10, 2023. Until
tanggal 10 Mei 2023. Sampai dengan tanggal the date of approval and authorization of the
persetujuan dan pengesahan untuk laporan consolidated financial statements, the case is
keuangan konsolidasian, perkara tersebut still in the examination stage at the Bekasi
masih dalam tahap pemeriksaan di Pengadilan District Court.
Negeri Bekasi.
f. MKPP (Tergugat I), Perusahaan (Tergugat II) f. MKPP (Defendant I), The Company
dan para tergugat lainnya melawan Dadang (Defendant II) and other Defendants against
Darajat Suwisnar, Dkk (Penggugat) Dadang Darajat Suwisnar, Dkk (Plaintiff) in
sehubungan dengan kepemilikan sebidang connection with the ownership of a plot of land
tanah seluas 7.060m2 (tujuh ribu enam puluh covering an area of 7,060m2 (seven thousand
meter persegi) yang terletak di kelurahan sixty square meters) located in Cisaranten
Cisaranten Kidul, Kecamatan Gedebage, Kota Kidul sub-district, Gedebage District, Bandung
Bandung, Jawa Barat. Gugatan didaftarkan di City, West Java. The lawsuit was registered at
Pengadilan Negeri Bandung pada tanggal 7 the Bandung District Court on June 7, 2023.
Juni 2023. Pada tanggal 4 Januari 2024, On January 4, 2024, the Bandung District
Pengadilan negeri Bandung telah menjatuhkan Court has handed down a ruling that the
putusan yang amar putusan pada pokoknya verdict is essentially inadmissible. Until the
Gugatan tidak dapat diterima. Sampai dengan date of the approval and authorization of the
tanggal persetujuan dan pengesahan untuk consolidated financial statements, there has
laporan keuangan konsolidasian, belum been no statement of further legal remedies
terdapat pernyataan upaya hukum lanjutan from the parties against the Bandung District
dari para pihak terhadap putusan Pengadilan Court decision. Therefore, the Bandung District
Negeri Bandung tersebut. Oleh karenanya Court's decision dated June 7 2023 already
Putusan Pengadilan Negeri Bandung tanggal has permanent legal force (Inkracht).
7 Juni 2023 sudah memiliki kekuatan hukum
tetap (Inkracht).
144
Page 147
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATION (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
g. Perusahaan (Tergugat I) dan Para Tergugat g. The company (Defendant I) and Other
Lainnya melawan E. Atikah Cs (Penggugat) Defendants against E. Atikah Cs (Plaintiff) in
sehubungan dengan bidang tanah Girik C No. relation to the land parcel of Girik C No. 1448
1448 a.n Pr. H. Maanih bt Raisan berdasarkan a.n Pr. H. Maanih bt Raisan based on Decision
Putusan Nomor 156/Pdt.G/2000/PN.JKT.UTR No. 156/Pdt.G/2000/PN. JKT. UTR dated
tanggal 30 Oktober 2000 Jo. Putusan October 30, 2000 Jo. High Court Decision No.
Pengadilan Tinggi No. 105/Pdt/2001/PT.DKI 105/Pdt/2001/PT. DKI dated May 1, 2001 Jo.
tanggal 1 Mei 2001 Jo. Putusan Mahkamah Constitutional Court Decision Number 660/K
Konstitusi Nomor 660/K Pdt/2002 tanggal 23 Pdt/2002 dated December 23, 2004. The
Desember 2004. Gugatan diajukan di lawsuit was filed at the North Jakarta District
Pengadilan Negeri Jakarta Utara pada tanggal Court on October 18, 2023. On February 7
18 Oktober 2023. Pada tanggal 2024, the Plaintiff withdrew his lawsuit.
7 Februari 2024, Penggugat telah mencabut
gugatannya.
h. Perusahaan (Turut Tergugat) dan Para h. The Company (Defendant) and other
Tergugat lainnya melawan Koperasi Simpan Defendants against Harum Wisesa Sukses
Pinjam (KSP) Harum Wisesa Sukses Savings and Loans Cooperative (KSP)
(Penggugat) sehubungan dengan 1 (satu) unit (Plaintiff) in connection with 1 (one) unit of The
Apartement The Kensington Royal Suite. Kensington Royal Suite. The lawsuit was
Gugatan didaftarkan di Pengadilan Negeri registered at the North Jakarta District Court
Jakarta Utara pada tanggal 4 Agustus 2022. on August 4, 2022. On March 9, 2023, the
Pada tanggal 9 Maret 2023, Pengadilan Negeri North Jakarta District Court has handed down
Jakarta Utara telah menjatuhkan putusan yang a decision whose ruling essentialy granted the
amar putusannya pada pokoknya Plaintiff’s lawsuit in part. Upon the decision, on
mengabulkan gugatan Penggugat sebagian. March 20, 2023, Defendant ha filed a
Atas putusan tersebut, pada tanggal 20 Maret Cassation legal remedy before the DKI Jakarta
2023, Tergugat telah mengajukan permohonan High Court. On May 29, 2023, the DKI Jakarta
Banding kehadapan Pengadilan Tinggi DKI High Court handed down a ruling that
Jakarta. Pada tanggal 29 Mei 2023, confirmed the decision of te North Jakarta
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta telah Disctrict Court. Upon the decision, on
menjatuhkan putusan yang amarnya pada December 29, 2023, Defendants have filed for
pokoknya menguatkan putusan Pengadilan a Judicial Review to the Supreme Court of the
Negeri Jakarta Utara. Atas putusan tersebut, Republic of Indonesia. Until the date of
pada tanggal 29 Desember 2023, Para approval and authorization for the issuance of
Tergugat telah mengajukan Peninjauan consolidated financial statements, the case is
Kembali ke Mahkamah Agung RI. Sampai still in the process of cassation examination at
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan the Supreme Court of the Republic of
untuk laporan keuangan konsolidasian, Indonesia.
Perkara tersebut masih dalam proses
pemeriksaan di Mahkamah Agung RI.
145
Page 148
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATION (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
i. Berkaitan pengurusan IMB Apartemen Royal i. In relation to building permits of The Royal
Kedathon, salah seorang direksi JVOP Kedathon Apartment, one of JVOP’s director
diputuskan pidana penjara selama 2 (dua) was sentenced for imprisonment for 2 (two)
tahun dan 6 (enam) bulan dan denda sejumlah and 6 (six) months and a fine of Rp200,000
Rp200.000 dengan ketentuan apabila denda with the condition that the fine is not paid, it is
tidak dibayar diganti dengan pidana penjara replaced by imprisonment for 4 (four) months
kurungan selama 4 (empat) bulan oleh by the Criminal Corruption Courts at the
Pengadilan Tindak Pidana Korupsi di Yogyakarta District Court on
Pengadilan Negeri Yogyakarta pada tanggal November 7, 2022. On January 4, 2023, the
7 November 2022. Pada tanggal 4 Januari Yogyakarta High District Court has made an
2023, Pengadilan Negeri Tinggi Yogyakarta appeal decision with the court essentially
menjatuhkan putusan banding dengan amar upholding the decision of the Yogyakarta
pada pokoknya menguatkan putusan District Court. On May 11, 2023, the Supreme
Pengadilan Tindak Pidana Korupsi pada Court of the Republic of Indonesia has made a
Pengadilan Negeri Yogyakarta. Pada tanggal Cassation decision, and the litigation has
11 Mei 2023 Mahkamah Agung Republik become legally binding (Inkracht Van
Indonesia telah menjatuhkan putusan Kasasi, Gewisjde) (Note 11).
sehingga dengan demikian perkara tersebut
telah memperoleh putusan berkekuatan hukum
tetap (Inkracht Van Gewisjde)
(Catatan 11).
j. UNPS (Penggugat) melawan Kepala Kantor j. UNPS (Plaintiff) against the Head of the West
Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Barat Jakarta City Administration Land Office, DKI
Provinsi DKI Jakarta sehubungan dengan Jakarta Province in connection with the
Penerbitan Surat Keputusan Kepala Kantor Issuance of Decree of the Head of the West
Pertanahan Jakarta Barat No. 550/HGB/BPN- Jakarta Land Office No. 550/HGB/BPN-
31.73/2015 tanggal 27 Maret 2015 Juncto 31.73/2015 dated 27 March 2015 Juncto
Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Decree of the Minister of State for Agrarian
Bdan Pertanahan Nasional tanggal 26 Juni Affairs/Head of the National Land Agency
1998 No. 6 Tahun 1998 tentang Pemberian dated 26 June 1998 No. 6 of 1998 concerning
Hak Milik Atas Tanah untuk Rumah Tinggal Granting of Ownership Rights to Land for
atas penerbitan Sertifikat Hak Milik No. Residential Houses upon the issuance of
03152/Palmerah yang terletak di Kelurahan Certificate of Ownership No. 03152/Palmerah
Palmerah, Kecamatan Palmerah, Kotamadya which is located in Palmerah Village, Palmerah
Jakarta Barat, DKI Jakarta. Gugatan District, West Jakarta Municipality, DKI
didaftarkan di Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta. The lawsuit was registered at the
Jakarta pada tanggal 6 Maret 2023. Sampai Jakarta State Administrative Court on March 6
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan 2023. As of the date of approval and
untuk laporan keuangan konsolidasian, ratification for the consolidated financial
perkara tersebut masih dalam tahap statements, the case is still in the examination
pemeriksaan di Pengadilan Pengadilan Tata stage at the Jakarta State Administrative
Usaha Negara Jakarta. Court.
146
Page 149
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
37. LABA PER SAHAM 37. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by dividing
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan income for the year attributable to the equity
kepada pemilik entitas induk dengan rata-rata holders of the parent entity by the weighted
tertimbang jumlah saham biasa yang beredar pada average number of shares outstanding during the
tahun bersangkutan. year.
Rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang The weighted average number of shares
beredar pada tahun 2024 dan 2023 sebesar outstanding in 2024 and 2023 amounted to
16.508.568.358 16,508,568,358 shares, respectively.
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of earnings per share computations
sebagai berikut: are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir/
For the three-month period ended
pada tanggal 31 Maret/
March 31,
2024 2023
Laba periode berjalan yang dapat Profit for the period attributable
diatribusikan kepada pemilik to the owners of
Entitas Induk 441.391.604 271.717.153 the Parent Entity
Total rata-rata tertimbang saham Weighted average number of shares for
untuk menghitung laba per saham 16.508.568.368 16.508.568.368 calculation of earnings per share
Laba per saham yang dapat Basic earnings per share attributable
diatribusikan kepada pemilik to equity holders of the
Entitas Induk (satuan penuh) 26,74 16,46 Parent Entity (full amount)
38. AKTIVITAS NON KAS 38. NON-CASH ACTIVITIES
Informasi tambahan atas laporan arus kas Supplementary information to the consolidated
konsolidasian terkait aktivitas non kas adalah statements of cash flows relating to non-cash
sebagai berikut: activities are as follows:
Periode tiga bulan yang berakhir/
For the three-month period ended
pada tanggal 31 Maret/
March 31,
2024 2023
Reklasifikasi tanah yang belum Reclassification of
dikembangkan ke: undeveloped land to :
Persediaan dalam penyelesaian 14.667.397 4.386.684 Inventories in progress
Perolehan tanah yang belum Acquisition of undeveloped land
dikembangkan melalui: credited to:
Uang muka 53.744.060 140.949.227 Advances
147
Page 150
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 dan As of March 31, 2024 and
Untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir pada For the Three-Month Period Ended
Tanggal Tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
38. AKTIVITAS NON KAS (lanjutan) 38. NON-CASH ACTIVITIES (continued)
Informasi tambahan atas laporan arus kas Supplementary information to the consolidated
konsolidasian terkait aktivitas non kas adalah statements of cash flows relating to non-cash
sebagai berikut: (lanjutan) activities are as follows: (continued)
Periode tiga bulan yang berakhir/
For the three-month period ended
pada tanggal 31 Maret/
March 31,
2024 2023
Perolehan aset tetap Acquisition of fixed assets
melalui: credited to:
Lembaga pembiayaan 996.076 552.788 Financial institutions
Perolehan properti investasi Acquisition of investment
melalui: properties credited to:
Beban akrual 16.967.660 650.917 Accrued expenses
Liabilitas sewa 3.082.750 - Lease liabilities
Utang lain-lain 2.571.464 - Other payables
Reklasifikasi persediaan ke : Reclassification of inventories to :
Aset tetap 1.015.061 1.921.689 Fixed assets
Properti investasi - 10.416.073 Investment properties
Penambahan kapitalisasi biaya Capitalization of borrowing
pinjaman ke: costs to:
Persediaan 22.167.208 19.583.718 Inventories
Properti investasi - 5.488.610 Investment properties
Reklasifikasi aset dalam penyelesaian - Reclassification of construction in progess -
aset tetap ke: fixed assets to:
Aset dalam penyelesaian - Construction in progress -
properti investasi 2.446.631 - investment properties
Reklasifikasi aset tetap ke : Reclassification of fixed asset to :
Properti investasi 1.167.183 - Investment properties
Reklasifikasi properti investasi ke : Reclassification of investment properties to :
Persediaan 2.084.996 - Inventories
148
Names mentioned 119 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.13
unresolved
org
Ministry of Justice
p.13 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.13
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.14
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.14 ×12
unresolved
person
Sutjipto
p.14 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.15 ×2
unresolved
person
Fathiah Helmi
p.16 ×2
unresolved
person
Ir. Adrianto Pitojo Adi
p.18
unresolved
person
Ir. Sharif Benyamin
p.18
unresolved
org
PT Bahagia Makmursejati
p.19 ×2
unresolved
org
PT Serpong Cipta Kreasi
p.19 ×2
unresolved
org
PT Anugerah Damai Abadi
p.19 ×2
unresolved
org
PT Summerville Property Management
p.19 ×2
unresolved
org
PT Gading Orchard
p.19 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Property Development
p.19 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Investment Property
p.19 ×2
unresolved
org
PT Multi Abadi Prima
p.19 ×2
unresolved
org
PT Citra Damai Agung
p.19 ×2
unresolved
org
PT Sagraha Mitraloka Elok
p.20 ×2
unresolved
org
PT Setia Mitra Intifajar
p.20 ×2
unresolved
org
PT Setia Mitra Edudharma
p.20 ×2
unresolved
org
PT Satu Summarecon Sukses
p.20 ×2
unresolved
org
PT Layar Sukses Investama
p.20 ×2
unresolved
org
PT Java Investama Properti
p.20 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Sinar Simphoni
p.20 ×2
unresolved
org
PT Nusantara Selaras Sejati
p.20 ×2
unresolved
org
PT Eskage Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Bekasi Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Permata Perdana
p.20 ×2
unresolved
org
PT Sinergi Mutiara Cemerlang
p.20 ×2
unresolved
org
PT Bandung Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Karawang Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Selaras Maju Mandiri
p.20 ×2
unresolved
org
PT Summa Sinar Fajar
p.20 ×2
unresolved
org
PT Summatoyo Talaga Harmoni
p.20 ×2
unresolved
org
PT Kencana Jayaproperti Agung
p.21 ×2
unresolved
org
PT Inovasi Jaya Properti
p.21 ×2
unresolved
org
PT Makassar Tatanan Kota
p.21 ×2
unresolved
org
PT Bogor Tatanan Kota
p.21 ×2
unresolved
org
PT Duta Sumara Abadi
p.21 ×2
unresolved
org
PT Gunung Srimala Permai
p.21 ×2
unresolved
org
PT Kencana Jayaproperti Mulia
p.21 ×2
unresolved
org
PT Gunung Suwarna Abadi
p.21 ×2
unresolved
org
PT Aruna Cahaya Abadi
p.21 ×2
unresolved
org
PT Kahuripan Jaya Mandiri
p.21 ×2
unresolved
org
PT Maju Lestari Properti
p.21 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Intan Cemerlang
p.21 ×2
unresolved
org
PT Banyumas Eka Mandiri
p.21 ×2
unresolved
org
PT Orient City
p.21 ×2
unresolved
org
PT Bumi Perintis Asri
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sinar Mahakam Indah
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sinar Semesta Indah
p.21 ×2
unresolved
org
PT Wahyu Kurnia Sejahtera
p.21 ×2
unresolved
org
PT Taruna Maju Berkarya
p.22 ×2
unresolved
org
PT Sunda Besar Properti
p.22 ×2
unresolved
org
PT Maju Singa Parahyangan
p.22 ×2
unresolved
org
PT Surya Mentari Diptamas
p.22 ×2
unresolved
org
PT Surya Menata Elokjaya
p.22 ×2
unresolved
org
PT Sukmabumi Mahakam Jaya
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bintang Mentari Indah
p.22 ×2
unresolved
org
PT Sinergi Mentari Fajar
p.22 ×2
unresolved
org
PT Serpong Cipta Cahaya
p.22 ×2
unresolved
org
PT Surya Selatan Cemerlang
p.22 ×2
unresolved
org
PT Lestari Mahadibya
p.22 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Hotelindo
p.22 ×2
unresolved
org
PT Makmur Orient Jaya
p.22 ×2
unresolved
org
PT Kharisma Intan Properti
p.22 ×2
unresolved
org
PT Dunia Makmur Properti
p.22 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Bali Indah
p.22 ×2
unresolved
org
PT Permata Jimbaran Agung
p.22 ×2
unresolved
org
PT Pradana Jaya Berniaga
p.23 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Permata Jimbaran
p.23 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Lastari Gading
p.23 ×2
unresolved
org
PT Maha Karya Reksawarga
p.23 ×2
unresolved
org
PT Bali Indah Property
p.23 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Buana Damai
p.23 ×2
unresolved
org
PT Seruni Persada Indah
p.23 ×2
unresolved
org
PT Bali Indah Development
p.23 ×2
unresolved
org
PT Bukit Jimbaran Indah
p.23 ×2
unresolved
org
PT Bukit Permai Properti
p.23 ×2
unresolved
org
PT Nirwana Jaya Semesta
p.23 ×2
unresolved
org
PT Sadhana Bumi Jayamas
p.23 ×2
unresolved
org
PT Unota Persadajaya
p.23 ×2
unresolved
org
PT Java Orient Properti
p.23 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Saribuana Damai
p.23 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Java Properti
p.23 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Cahaya Gemilang
p.23 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Mitra Kreasi
p.24 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Bersama Gemilang
p.24 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Selatan Cemerlang
p.24 ×2
unresolved
org
PT Serpong Tatanan Kota
p.24 ×2
unresolved
org
PT Jaya Bangun Abadi
p.24 ×2
unresolved
org
PT Permata Cahaya Cemerlang
p.24 ×2
unresolved
org
PT Surya Intan Properti
p.24 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Berlian Indah
p.24 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Permata Indah
p.24 ×2
unresolved
org
PT Jejaring Ultra Prima
p.24 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Karya Sejahtera
p.24 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Karya Bangsa
p.24 ×2
unresolved
org
PT Edustar Akademi Indonesia
p.24 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.32
unresolved
org
Bank Indonesia
p.50 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Karya Vita
p.89 ×2
unresolved
org
PT Saham Raya Registra
p.117
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.