Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 257
Page 1
20
23
Laporan Tahunan
Terintegrasi
Integrated
Annual Report
w w w. b u m i c i t r a p e r m a i . c o m
Page 2
Sanggahan: Disclaimer: Laporan Tahunan ini berisi pernyataan-pernyataan This Annual Report contains statements, some of which yang beberapa di antaranya dapat dianggap sebagai may be considered forward looking statements, which pandangan masa depan, yang memiliki prospek risiko have the prospect of risk and uncertainty, and their dan ketidakpastian, dan kenyataan yang terjadi mungkin actual development may be materially different from dapat secara material berbeda dengan apa yang terdapat that which is stated. dalam pernyataan.
Page 3
Daftar Isi
Table of Contents
01 03
Ikhtisar Kinerja Laporan Pengurus
Performance Highlights dan Pengawas
Management and
Ikhtisar Data Keuangan Penting.
Summary of Financial Highlights. 10 Supervisory Report
Laporan Dewan Komisaris
20
02
Board of Commissioners’ Report
Informasi Saham
Laporan Direksi
Stock Information Board of Directors’ Report 26
Kronologi Pencatatan Saham dan
Efek Lainnya.
14
Chronology of Shares Listing and Other
Securities
Aksi Korporasi
Corporate Action
17
Penghentian Perdagangan Saham
Stock Trading Suspension
17
04
Profil Perseroan
Company Profile
Akses Informasi dan Data 36 Profil Direksi dan Dewan Komisaris
Profile of the Board of Directors
44
Information and Data Access
and Board of Commissioners
Riwayat Singkat 38
Brief History Sumber Daya Manusia 53
Human Resources
Wilayah Operasional 40
Operational Area Struktur Kepemilikan 55
Ownership Structure
Visi dan Misi 41
Vision and Mission Anak Perusahaan, Asosiasi, Ventura 58
Bersama
Struktur Organisasi 42 Subsidiaries, Associations, Joint Ventures
Organization Structure
Lembaga dan/atau Profesi 59
Penunjang Pasar Modal
Daftar Keanggotaan Asosiasi 43 Capital Market Supporting
Association Membership List
Institutions and/or Professionals
05
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management
Discussion and Analysis
Tinjauan Operasi 62 Kinerja Keuangan
Financial Performance
68
Operation Overview
Page 4
Daftar Isi
Table of Contents
06
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Prinsip Tata Kelola Perusahaan yang
Baik (GCG)
92 Perkara Penting yang dihadapi Emiten
atau Perusahaan
124
Principles of Good Corporate Important Cases Faced by Issuers or
Governance (GCG) Companies
Struktur Tata Kelola 94 Informasi tentang Sanksi Administratif 124
Governance Structure Information about Administrative Sanctions
Sistem Pengendalian Internal 118 Kode Etik
124
Internal Control System Code of Conduct
Sistem Manajemen Risiko 121 Penerapan atas Pedoman Tata Kelola 127
Risk Management System Perusahaan
Implementation of the Corporate
Governance Guidelines
07
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Corporate Social Responsibility
Nilai dan Budaya Keberlanjutan
Sustainability Values and Culture
136 Pengelolaan Risiko Penerapan
Keuangan Berkelanjutan
149
Risk Management for Sustainable
Finance Implementation
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan 138
Sustainability Performance Overview
Hubungan dengan Pemangku
Kepentingan
150
Penjelasan Direksi
Board of Directors’ Explanation
140 Relationship with Stakeholders
Kebijakan untuk Merespon 140 Permasalahan terhadap 152
Tantangan dalam Pemenuhan Penerapan Keuangan
Strategi Keberlanjutan Berkelanjutan
Policy in Response to Sustainability Issues with Sustainable Finance
Strategy Compliance Implementation
Penerapan Keuangan
144
Kinerja Keberlanjutan 154
Keberlanjutan Sustainability Performance
Implementation of Sustainable
Finance Kinerja Ekonomi
Economic Performance
154
Strategi Pencapaian Target 146 Kinerja Lingkungan Hidup
Target Achievement Strategy
Environmental Performance
155
Tata Kelola Berkelanjutan
147
Sustainable Governance Kinerja Sosial 157
Social Performance
Uraian Tugas Penanggung
147
Jawab Tanggung Jawab
Pengembangan Produk
157
Responsible Team Duties
dan/atau Jasa Keuangan
Berkelanjutan
Pengembangan Kompetensi
Competency Development
147 Responsibillity for the Development
of Sustainable Financial Products
and/or Services
Page 5
Daftar Isi
Table of Contents
07
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Corporate Social Responsibility
Umpan Balik
Feedback
165
Lembar Umpan Balik 165
Feedback Form
Daftar Pengungkapan Laporan
Keberlanjutan
166
Sustainability Report Disclosure List
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris tentang 168
Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan
Statement Letter of Members of the Board of Directors and Members of the Board
of Commissioners regarding Responsibility for the Annual Report
08
Laporan Keuangan
Financial Report 170
Page 6
Ikhtisar
01 Kinerja 2023
2023 Performance Highlights
Page 7
Page 8
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Kinerja Utama
Tahun 2023
2023 Key Achievements
Perseroan mampu mempertahankan momentum pencapaian
pendapatan tahun ini, yang mencatatkan pendapatan sebesar Rp94,3
miliar, meningkat 0,6% dari tahun lalu. Berbagai rasio kondisi keuangan
Perseroan seperti rasio lancar dan rasio liabilitas terhadap aset juga turut
berada di angka yang sehat dan stabil.
The Company was able to maintain its revenue momentum this year, recording
revenue of Rp94.3 billion, an increase of 0.6% from last year. The Company’s financial
ratios such as current ratio and liabilities to assets ratio were also healthy and stable.
Pendapatan Laba Bersih
Revenue Net Profit
Rp94,3 Rp17,3
Miliar bi l l i on Miliar b i l l i o n
8 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 9
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Pertumbuhan
Growth
Pendapatan
Revenue 0,6%
Laba Bersih
Net Profit 1,3%
Segmen Gudang
and Ruko
Warehouse and 76%
Shop Segment
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 9
Page 10
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Ikhtisar Data Keuangan
Financial Highlight
Laporan Laba Rugi & Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statements of Comprehensive Income
Dalam Jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In Million of Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2023 2022 2021 Description
Pendapatan 94,303 93,743 60,410 Revenue
Beban pokok penjualan (44,505) (44,643) (25,901) Cost of sales
Laba bruto 49,798 49,100 34,509 Gross profit
Beban usaha Operating Expense
Beban pemasaran (163) (91) (396) Marketing expense
Beban umum dan administrasi (38,313) (36,632) (36,838) Administration expense
Total beban usaha (38,476) (36,722) (37,234) Total operating expense
Laba (rugi) usaha 11,322 12,378 (2,725) Operating profit (loss)
Laba neto 17,291 17,064 124 Net profit
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income Item
Pos yang tidak akan di reklasifikasi ke laba that will not be reclassified to profit
rugi or loss
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of post-employment
(48) (21) (23)
pasca kerja benefits liability
Pajak penghasilan terkait 11 5 5 Related tax income
Penghasilan komprehensif neto 17,253 17,048 107 Net comprehensive income
Laba neto yang dapat diatribusikan
Net profit for the year attributable to:
kepada:
Pemilik entitas induk 16,363 15,564 (1,554) Owner of the parent
Kepentingan non-pengendali 928 1,500 1,678 Non-controlling interests
Total 17,291 17,064 124 Total
Penghasilan komprehensif neto yang Total comprehensive income for the
dapat diatribusikan kepada: year attributable to:
Pemilik entitas induk 16,333 15,571 (1,571) Owner of the parent
Kepentingan non-pengendali 920 1,477 1,677 Non-controlling interests
Total 17,253 17,048 106 Total
Laba per saham dasar/dilusian 11.44 10.9 (1.1) Basic earning per share/diluted
(dalam nilai penuh) (in full amount)
10 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 11
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statement of Financial Position
Dalam Jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In Million of Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2023 2022 2021 Description
Aset lancar 380,087 366,321 347,737 Current asset
Aset tidak lancar 530,546 517,713 539,336 Non-current asset
Total aset 910,633 884,035 887,073 Total assets
Liabilitas jangka pendek 84,502 81,907 101,144 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 345,132 338,382 339,231 Non-current liabilities
Total liabilitas 429,634 420,289 440,375 Total liabilities
Ekuitas 480,999 463,746 446,698 Equity
Total liabilitas dan Ekuitas 910,633 884,035 887,073 Total liabilities
Rasio Keuangan
Financial Ratios
Dalam Jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In Million of Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2023 2022 2021 Description
Rasio lancar (x) 4.5 4.5 3.4 Current ratios (x)
Rasio liabilitas terhadap aset (x) 0.5 0.5 0.5 Liability to asset ratio (x)
Rasio Liabilitas terhadap ekuitas (x) 0.9 0.9 1.0 Liability to equity ratio (x)
Rasio laba terhadap aset 1.90% 1.93% 0.01% Return on asset
Rasio laba terhadap ekuitas 3.59% 3.68% 0.03% Return on equity
Rasio laba terhadap pendapatan 18.34% 18.20% 0.21% Net profit margin
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 11
Page 12
Page 13
Informasi
02 Saham
Stock Information
Informasi Saham
Stock Information
Page 14
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Informasi Saham
Stock Information
Kronologi Pencatatan Saham dan Efek Lainnya
Chronology of Listing of Shares and Other Securities
500 Juta Million
Jumlah Saham yang Ditawarkan
Number of Shares Offered
Rp55 Milyar Billion
Dana Penawaran Perdana Saham
Initial Public Offering Fund
Rp110
Harga Penawaran Perdana
Initial Offering Price
299.915.525
Pelaksanaan Waran Seri I
Execution of Series I Warrants
Rp110
Harga Pelaksanaan Waran Seri I
Exercise Price of Series I Warrants
Rp100
Nilai Nominal Saham
Share Nominal Value
1.429.915.525
Jumlah Saham Beredar
Number of Shares Outstanding
Rp85.794.931.500
Kapitalisasi Pasar (Des 2023)
Market Cap (Dec 2023)
Tanggal Tercatat
Listing Date
11 Des 2009
14 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 15
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Tahun 2023
Year of 2023
Perkembangan Harga Saham
Stock Price Development
Saham
Keterangan Tertinggi Terendah Penutupan Volume Kapitalisasi Pasar
Tercatat
Description Highest Lowest Closing Lot Market Cap
Listed Shares
Kuartal 1 87 56 59 4,840,758 1,429,915,525 84,365,015,975
1st Quarter
Kuartal 2 69 54 64 1,559,079 1,429,915,525 91,514,593,600
2nd Quarter
Kuartal 3 71 59 67 1,836,572 1,429,915,525 95,804,340,175
3rd Quarter
Kuartal 4 68 59 60 3,042,711 1,429,915,525 85,794,931,500
4th Quarter
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 15
Page 16
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Tahun 2022
Year of 2022
Perkembangan Harga Saham
Stock Price Development
Saham
Keterangan Tertinggi Terendah Penutupan Volume Kapitalisasi Pasar
Tercatat
Description Highest Lowest Closing Lot Market Cap
Listed Shares
Kuartal 1 105 62 67 23,460,872 1,429,915,525 95,804,340,175
1st Quarter
Kuartal 2 71 51 57 3,408,653 1,429,915,525 81,505,184,925
2nd Quarter
Kuartal 3 79 55 63 4,878,402 1,429,915,525 90,084,678,075
3rd Quarter
Kuartal 4 82 54 68 8,692,492 1,429,915,525 97,234,255,700
4th Quarter
16 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 17
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Aksi Korporasi
Corporate Action
Tidak terdapat aksi korporasi oleh Perseroan, sepanjang There was no corporate action during the year.
tahun ini.
Penghentian Perdagangan Saham
Stock Trading Stop
Tidak terjadi penghentian sementara perdagangan saham There was no temporary suspension of stock trading in
dalam tahun ini. this year.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 17
Page 18
Laporan
Pengurus dan
03 Pengawas
Management and Supervisory Report
18 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 19
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 19
Page 20
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Laporan Dewan Komisaris
Report of Board of Commissioners
Tahir Ferdian
Komisaris Utama
President Commissioner
Page 21
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Kendati masih terdapat berbagai
tantangan dan ketidakpastian pada
tatanan global maupun nasional,
momentum pertumbuhan tetap
terjaga, yang ditunjukkan melalui
pertumbuhan PDB nasional di atas
5%, yakni pada angka 5,05% di
tahun 2023. Terjaganya daya beli
masyarakat serta optimisme produsen
menjadi kunci pertumbuhan ekonomi
nasional sepanjang tahun ini.
Despite the challenges and uncertainties
on both the global and national scenes,
growth momentum was maintained, as
shown by national GDP growth above 5%,
at 5.05% in 2023. The sustained purchasing
power of the people and the optimism
of producers are the keys to national
economic growth throughout this year.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 21
Page 22
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Pemangku Kepentingan yang kami hormati, Our Honored Stakeholders,
Isu perlambatan ekonomi dunia di tahun 2023 tidak The issue of a global economic slowdown in 2023 did not
mempengaruhi Indonesia untuk terus melanjutkan tren affect Indonesia to continue its positive economic growth
pertumbuhan ekonomi yang positif. Di tengah berbagai trend. In the midst of various global challenges, ranging
tantangan global, mulai dari inflasi, isu geopolitik, volatilitas from inflation, geopolitical issues, commodity price
harga komoditas, hingga potensi krisis utang di berbagai volatility, to the potential debt crisis in various countries,
negara, Indonesia berhasil membukukan pertumbuhan Indonesia managed to record an economic growth of
ekonomi sebesar 5,05% pada akhir tahun. 5.05% at the end of the year.
Pertumbuhan ekonomi ini didorong oleh penguatan This economic growth was driven by the strengthening of
sejumlah indikator. Dari sisi pengeluaran, kinerja ekspor a number of indicators. From the expenditure side, export
tumbuh sebesar 1,32%, konsumsi rumah tangga tumbuh performance grew by 1.32%, household consumption
sebesar 4,82%, Pembentukan Modal Tetap Bruto (PMTB) grew by 4.82%, Gross Fixed Capital Formation (PMTB) or
atau investasi tumbuh sebesar 4,40%, dan konsumsi investment grew by 4.40%, and government consumption
pemerintah tumbuh 2,95%. Sementara jika dilihat menurut grew by 2.95%. Meanwhile, by business field, the transport
lapangan usaha, sektor transportasi dan pergudangan and storage sector continued its significant growth of
terus melanjutkan pertumbuhan yang signifikan yaitu 13.96%. The highest among all business fields.
sebesar 13,96%. Tertinggi di antara seluruh lapangan
usaha.
Penilaian Kinerja Direksi Board of Directors Performance Assessment
Seiring dengan pertumbuhan sektor transportasi dan Along with the growth of the transport and warehousing
pergudangan, tahun ini Perseroan berhasil membukukan sector, this year the Company managed to book a net
laba bersih sebesar Rp17,2 miliar atau tumbuh sebesar profit of Rp17.2 billion or grew by 1.3% compared to
1,3% dibandingkan tahun 2022. Pencapaian ini berhasil 2022. The Company’s achievement is attributable to the
diraih Perseroan tidak terlepas dari kesigapan Direksi Board of Directors’ agility in responding to opportunities.
dalam merespon peluang yang ada. Perumusan kebijakan The formulation of policies has previously considered
telah sebelumnya mempertimbangkan laporan dari reports from the Audit Committee and communication
Komite Audit dan komunikasi dengan Dewan Komisaris. with the Board of Commissioners. We hope that the
Kami berharap Direksi terus memperhatikan dan Board of Directors will continue to pay attention and
mempersiapkan kebijakan mitigasi terhadap faktor-faktor prepare mitigation policies against factors that could
yang dapat menjadi tantangan bagi penerapan program pose challenges to the implementation of the Company’s
strategis Perseroan. strategic programs.
Kami menyampaikan apresiasi terhadap kinerja Direksi We would like to express our appreciation for the
sepanjang tahun ini. Ke depannya, kami harap kinerja ini performance of the Board of Directors throughout the
dapat terus dilanjutkan melalui implementasi program- year. Going forward, we hope that this performance can
program yang dapat meningkatkan nilai perusahaan be continued through the implementation of programmes
dengan memperhatikan kepentingan para pemegang that can increase the value of the company by taking into
saham dan pemangku kepentingan. Kami selaku Dewan account the interests of shareholders and stakeholders.
Komisaris akan terus memberikan pengawasan serta We as the Board of Commissioners will continue to
saran dan masukan dalam perumusan strategi dan provide supervision as well as advice and input in the
program keberlanjutan Perseroan. formulation of the Company’s sustainability strategies
and programmes.
Pengawasan Dalam Perumusan Dan Implementasi Supervision on The Formulation and Implementation
Strategi Oleh Direksi of Strategy by the Board of Directors
Secara berkala kami melakukan rapat gabungan dengan We regularly hold joint meetings with the Board of
Direksi untuk membahas kebijakan strategis yang sedang Directors to discuss strategic policies that are in the
dalam proses perumusan maupun evaluasi atas kebijakan process of being formulated as well as to evaluate policies
yang telah diterapkan. Dalam melaksanakan fungsi that have already been established. We focus on balancing
pengawasan, selain rutin melakukan rapat gabungan, operational practices to achieve corporate objectives
komunikasi informal juga berjalan. Pengawasan kami juga with good governance. In carrying out the supervisory
dibantu oleh Komite Audit serta Komite Nominasi dan function, in addition to regular joint meetings, informal
Remunerasi. communication also takes place. Our supervision is also
assisted by the Audit Committee and the Nomination and
Remuneration Committee.
22 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 23
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Dewan Komisaris selanjutnya menyampaikan bahwa The Board of Commissioners further stated that strategic
kebijakan strategis perlu disusun dengan komprehensif policies need to be comprehensively developed in order to
agar mampu menghadapi potensi krisis global yang be able to face the potential global crisis that affects the
mempengaruhi ketidakpastian dunia usaha. uncertainty of the business world.
Prospek Usaha Business Outlook
Lembaga International Monetary Fund (IMF) The International Monetary Fund (IMF) projects that the
memproyeksikan bahwa ekonomi global di tahun 2023 global economy will experience a slowdown in 2023,
akan mengalami perlambatan dan berdampak pada affecting countries that rely on exports for growth. For
negara-negara yang mengandalkan ekspor sebagai 2024, the Asian Development Bank (ADB) projects that the
sumber pertumbuhannya. Untuk tahun 2024, Lembaga Indonesian economy will grow by 5%.
Asian Development Bank (ADB) memproyeksikan bahwa
perekonomian Indonesia akan tumbuh sebesar 5%.
Di tengah tekanan inflasi dan potensi resesi global, Amid inflationary pressures and a potential global
serupa dengan tahun sebelumnya, dimana pertumbuhan recession, similar to the previous year, where GDP growth
PDB bertumpu pada konsumsi, kami memperkirakan ke relied on consumption, we expect Indonesia’s economic
depannya pertumbuhan ekonomi Indonesia akan tetap growth to remain resilient going forward. The biggest
resilien. Faktor pendukung terbesar ada pada kekuatan supporting factor is the strength of domestic consumption,
konsumsi dalam negeri yang berkontribusi lebih dari which contributes more than half of Indonesia’s GDP
setengah terhadap pertumbuhan PDB Indonesia. growth. The government targets economic growth to be
Pemerintah menargetkan pertumbuhan ekonomi akan in the range of 5.3%-5.7% in 2024. To achieve this target,
berada pada kisaran 5,3%-5,7% di tahun 2024. Untuk the government is implementing various strategic plans,
mencapai target ini pemerintah menerapkan berbagai including through the downstream transformation of
rancangan strategi, diantaranya yaitu melalui transformasi natural resources, energy transition, improving the quality
hilirisasi sumber daya alam, transisi energi, peningkatan of human resources, and the development of the Capital
kualitas sumber daya manusia, serta pembangunan Ibu City of the Archipelago (IKN).
Kota Nusantara (IKN).
Perumusan strategi yang matang dalam menghadapi The formulation of a well-thought-out strategy in facing
tantangan di antara tekanan perekonomian global challenges amidst global economic pressures is vital to the
merupakan suatu hal yang vital bagi keberlangsungan Company’s sustainability. The Board of Commissioners
Perseroan. Dewan Komisaris percaya bahwa kejelian believes that foresight and agility in seizing opportunities
dan ketangkasan dalam memanfaatkan peluang dapat can lead the Company to spread its wings wider. The BOC
membawa Perseroan membentangkan jangkauan sayap will conduct continuous monitoring of the Company’s
lebih lebar. Dewan Komisaris akan melakukan pemantauan business prospects, taking into account external risk
secara berkesinambungan sehubungan dengan prospek factors that the Company may face.
usaha Perseroan, dengan memperhatikan faktor-faktor
risiko eksternal yang mungkin dihadapi Perseroan.
Pandangan Atas Penerapan Tata Kelola View on Corporate Governance Implementation
Dewan Komisaris senantiasa mengawasi agar pengelolaan The Board of Commissioners always oversees that the
Perseroan menjaga keseimbangan tiga pilar keberlanjutan management of the Company maintains a balance of
yaitu Ekonomi, Lingkungan dan Sosial. Tiga aspek ini the three pillars of sustainability, namely Economic,
menjadi dasar pengelolaan Perseroan, tidak semata hanya Environmental and Social. These three aspects become
karena tuntutan dari peraturan perundang-undangan yang the basis of the Company’s management, not only because
berlaku, namun kami percaya bahwa integrasi tiga aspek of the demands of the prevailing laws and regulations,
ini sebagai budaya Perseroan, dapat menjadi strategi yang but we believe that the integration of these three aspects
efektif untuk memastikan keberlanjutan Perseroan dalam as the Company’s culture, can be an effective strategy
jangka panjang. Penerapan Tata Kelola Perusahaan to ensure the Company’s sustainability in the long term.
yang Baik juga merupakan wujud kepedulian Perseroan The implementation of Good Corporate Governance is
terhadap kredibilitas Perseroan di mata masyarakat, also a manifestation of the Company’s concern for the
investor, serta para pemangku kepentingan lainnya. Company’s credibility in the eyes of the public, investors
and other stakeholders.
Dewan Komisaris menilai bahwa penerapan prinsip- The Board of Commissioners considers that the
prinsip transparansi, akuntabilitas, independensi, principles of transparency, accountability, independence,
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 23
Page 24
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
responsibilitas, serta kewajaran dan kesetaraan telah responsibility, and fairness and equality have been well
diimplementasikan secara baik oleh Manajemen implemented by the Management in managing the
dalam melakukan pengelolaan perusahaan. Dengan Company. With the supervision of the Audit Committee,
pengawasan dari Komite Audit, organ-organ fungsional the functional organs of the Company can carry out
Perseroan dapat menjalankan kegiatan operasional operational activities by prioritizing integrity, independence
dengan mengedepankan integritas, independensi serta and compliance with applicable laws and regulations.
kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan
yang berlaku.
Bersama dengan Komite Pendukung Dewan Komisaris, Together with the Supporting Committee of the Board
kami akan terus berupaya memantau efektivitas kebijakan of Commissioners, we will continue to monitor the
yang diterapkan agar sejalan dengan visi dan tujuan effectiveness of the policies implemented in line with
Perseroan dengan tetap memperhatikan keseimbangan the Company’s vision and objectives while maintaining a
dengan aspek Lingkungan, Sosial dan Tata Kelola balance with Environmental, Social and Good Corporate
Perusahaan yang Baik. Governance aspects.
Kami juga secara terbuka menerima saran dan nasihat dari We also openly accept suggestions and advice from
para pemangku kepentingan. Dalam hal terdapat dugaan stakeholders. In the event of an alleged violation, the
pelanggaran, Perseroan berkomitmen untuk menjamin Company is committed to ensuring the confidentiality
kerahasiaan pelapor. Laporan yang masuk akan diproses of the reporter. Reports submitted will be processed in
sesuai dengan prosedur yang telah ditetapkan. Para accordance with established procedures. Stakeholders
pemangku kepentingan juga dapat mengisi lembar umpan can also fill in the feedback sheet at the end of the
balik yang terdapat pada akhir Laporan Keberlanjutan, Sustainability Report, so that we can make improvements
agar kami dapat melakukan perbaikan atas komentar dan on the comments and input received.
masukan yang diterima.
Apresiasi dan Penutup Appreciation and Closing
Kami mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya We would like to express our deepest gratitude to
kepada pihak manajemen dan karyawan yang senantiasa the management and employees who always give
memberikan upaya maksimal dalam operasional their maximum efforts in the Company’s operations.
Perseroan. Tidak lupa, kami juga mengucapkan terima We would also like to thank the shareholders and
kasih yang sebesar-besarnya kepada para pemegang stakeholders who have given their trust in the Company.
saham dan pemangku kepentingan yang telah
memberikan kepercayaan pada Perseroan.
Kami terus berharap agar kerjasama yang baik dapat We continue to hope that good cooperation can continue
terus terjalin dan percaya bahwa dengan kerja keras and believe that with hard work and high dedication
serta dedikasi yang tinggi dari seluruh pihak, akan from all parties, will lead the company to achieve better
mengantarkan perusahaan mencapai kinerja yang lebih performance in the future.
baik di masa mendatang.
Atas nama Dewan Komisaris
on behalf of the Board of Commissioners,
Tahir Ferdian
Komisaris Utama | President Commissioner
24 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 25
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 25
Page 26
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Laporan Direksi
Report of Board of Directors
Edward Halim
Direktur Utama
President Director
Page 27
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Pada tahun ini, Perseroan berhasil
mencatatkan laba bersih sebesar
Rp 17,29 miliar atau tumbuh 1,33%
dibandingkan tahun 2022. Adapun
pertumbuhan ini didorong oleh
peningkatan pendapatan bersih
Perseroan sebesar 0,60% serta
penurunan beban pokok penjualan
sebesar 0,31%.
This year, the Company managed to record
a net profit of Rp 17.29 billion or grew 1.33%
compared to 2022. This growth was driven
by an increase in the Company’s net
revenue by 0.60% and a decrease in cost
of sales by 0.31%.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 27
Page 28
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Pemangku Kepentingan yang terhormat, Distinguished Shareholders,
Pernyataan Badan Kesehatan Dunia (WHO) bahwa The World Health Organization (WHO) statement that
COVID-19 sudah tidak menjadi kondisi darurat kesehatan COVID-19 is no longer a global health emergency last May
global bulan Mei lalu membawa napas lega bagi kondisi brought a sigh of relief to the global economy. The reason
perekonomian global. Pasalnya, keputusan WHO ini is, this WHO decision shows the success of countries in
menunjukkan keberhasilan negara-negara dalam fighting the pandemic that has been going on for 3 years.
memerangi pandemi yang sudah terjadi selama 3 Not to forget, Indonesia is also one of the countries that is
tahun. Tak ketinggalan, Indonesia juga menjadi salah moving towards the endemic of COVID-19. The decision
satu negara yang bergerak menuju endemi COVID-19. to revoke the status of the COVID-19 pandemic was made
Keputusan untuk mencabut status pandemi COVID-19 by the government in mid-2023, which also became one of
telah dilakukan pemerintah pada pertengahan tahun 2023, the milestones for the continuation of the positive trend of
dimana ini turut menjadi salah satu tonggak berlanjutnya national economic growth.
tren positif pertumbuhan perekonomian nasional.
Di tengah gempuran ketidakpastian perekonomian global, In the midst of global economic uncertainty, Indonesia
Indonesia berhasil mencetak pertumbuhan ekonomi managed to record economic growth of 5.05% by the end
sebesar 5,05% pada akhir tahun 2023. Pertumbuhan PDB of 2023. This continued economic growth was driven by
yang terus berlanjut ini didorong oleh kondisi ekonomi solid domestic economic conditions. The Central Bureau
domestik yang solid. Badan Pusat Statistik (BPS) of Statistics (BPS) noted that the export component grew
mencatat bahwa komponen ekspor tumbuh sebesar by 1.32%, the household consumption component grew
1,32%, komponen konsumsi rumah tangga tumbuh by 4.82% as people’s mobility increased, the government
sebesar 4,82% seiring peningkatan mobilitas masyarakat, consumption component grew by 2.95%, while investment
komponen konsumsi pemerintah tumbuh sebesar 2,95%, growth reached 4.4%.
sementara pertumbuhan investasi tercetak pada angka
4,4%.
Kami juga terus mewaspadai dan memperhatikan risiko di We also continue to be vigilant and pay attention to risks
tatanan global yaitu tekanan inflasi dan krisis energi. Dari in the global setting, namely inflationary pressures and the
dalam negeri, pemilu yang akan terjadi pada tahun 2024 energy crisis. Nation wise, the elections that will occur in
cenderung berdampak pada turunnya aktivitas investasi, 2024 are likely to have a dampening effect on investment
hingga pemerintahan baru telah ditetapkan. activity, until a new government has been established.
Peran Direksi Dalam Perumusan Strategi dan Role of the Board of Directors in Strategy
Implementasi Formulation and Implementation
Dalam menghadapi perekonomian dunia yang tengah In the face of a world economy that is being hit by various
diterjang berbagai isu seperti resesi dan perlambatan issues such as recession and economic slowdown,
ekonomi, Direksi mengambil keputusan secara berhati- the Board of Directors makes prudent decisions by
hati dengan mempertimbangkan saran dan masukan considering the advice and input from the Board of
dari Dewan Komisaris dan Komite Pendukung Dewan Commissioners and the Board of Commissioners
Komisaris. Direksi selanjutnya merumuskan strategi- Support Committee. The Board of Directors then
strategi yang dapat meningkatkan nilai Perseroan sesuai formulates strategies that can increase the value of the
dengan amanat yang diberikan oleh para pemegang Company in accordance with the mandate given by the
saham. shareholders.
Rancangan kebijakan strategis yang disusun oleh Direksi The draft strategic policy prepared by the Board
merupakan sebuah langkah bertahap yang dilakukan of Directors is a gradual step taken to achieve the
untuk mencapai visi dan misi Perseroan. Implementasi Company’s vision and mission. The implementation
kebijakan strategis yang disepakati akan dievaluasi of the agreed strategic policies will be evaluated
secara berkala melalui rapat Direksi. Sepanjang tahun periodically through Board of Directors meetings.
2023, kami melakukan pembahasan mengenai evaluasi Throughout 2023, we discussed the evaluation of the
kinerja Perseroan, kontribusi karyawan, perkembangan Company’s performance, employee contributions, sales
penjualan serta penyusunan strategi Perseroan. Kami juga development and the Company’s strategy. We also held
melakukan pertemuan bersama dengan Dewan Komisaris joint meetings with the Board of Commissioners to obtain
untuk mendapatkan masukan mengenai tantangan input on the challenges and risks that the Company may
dan risiko yang mungkin akan dihadapi Perseroan atas face due to the existing economic dynamics, both at the
dinamika perekonomian yang ada, baik di level lokal, local, national and global levels.
nasional, maupun global.
28 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 29
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Dalam melakukan pengawasan atas implementasi dan In supervising the implementation and evaluation,
evaluasi, Internal Audit dan Komite pendukung Direksi Internal Audit and supporting Committees of the Board
serta Dewan Komisaris turut ambil bagian sesuai dengan of Directors and the Board of Commissioners take part
tugas dan tanggung jawabnya, untuk memastikan bahwa in accordance with their duties and responsibilities,
pelaksanaan operasional berada dalam koridor yang to ensure that operational implementation is within
sesuai dengan target ekonomi dan aspek Lingkungan, the corridor in accordance with economic targets
Sosial serta Tata Kelola. Selanjutnya, jika terdapat temuan and Environmental, Social and Governance aspects.
dari Komite Audit, maka Direksi akan segera melakukan Furthermore, if there are findings from the Audit
tindakan untuk menindaklanjuti temuan tersebut. Committee, the Board of Directors will immediately take
action to follow up on these findings.
Kebijakan Strategis Perseroan The Company’s Strategic Policy
Perseroan senantiasa berupaya mengembangkan The Company always strives to develop industrial
kawasan industri dengan prinsip ramah lingkungan estates with environmentally friendly principles so
sehingga dapat menarik minat investor. Beberapa as to attract investors. Some of the strategic policies
kebijakan strategis yang dilakukan Perseroan, diantaranya carried out by the Company include the development of
adalah pengembangan Kawasan Industri secara bertahap, Industrial Estates in stages, purchasing additional land
pembelian lahan tambahan dari daerah yang izinnya telah from areas whose licences are already owned, equipping
dimiliki, memperlengkapi fasilitas infrastruktur pendukung supporting infrastructure facilities in industrial estates
di kawasan industri dan mengembangkan produk baru and developing new products with competitive prices
dengan harga yang kompetitif serta penyerahan yang and faster delivery.
lebih cepat.
Sementara itu dari sisi strategi pemasaran, beberapa Meanwhile, in terms of marketing strategies, several
hal yang ditempuh, antara lain secara aktif memasarkan things were taken, including actively marketing
produk, mengadakan kerjasama dengan berbagai Bank products, collaborating with various banks to facilitate
untuk memfasilitasi penyediaan Kredit Kepemilikan the provision of Warehouse Ownership Credit (KPG),
Gudang (KPG), memanfaatkan media untuk promosi dan utilising the media for promotion and establishing good
menjalin hubungan baik dengan instansi pemerintahan, relations with government agencies, the Indonesian
Himpunan Kawasan Industri Indonesia (HKI) dan berbagai Industrial Estate Association (HKI) and various property
agen properti. agents.
Perbandingan Hasil dan Target Comparison of Result and Targets
Di awal tahun 2023. Perseroan memproyeksikan bahwa At the beginning of 2023. The Company projects that
bisnis kawasan industri akan tumbuh positif di sepanjang the industrial estate business will grow positively
tahun. Perseroan melihat bahwa terdapat momentum throughout the year. The Company sees that there is
pemulihan perekonomian Indonesia. Masa transisi momentum for Indonesia’s economic recovery. The
menuju endemi serta peningkatan mobilitas masyarakat transition period towards endemic and increased
mendukung optimisme Perseroan dalam proyeksi mobility of people support the Company’s optimism in
pertumbuhan pendapatan secara positif di tahun buku projecting positive revenue growth in fiscal year 2023.
2023.
Per 31 Desember 2023, Perseroan berhasil membukukan As of December 31, 2023, the Company managed to
pendapatan sebesar Rp94,3 miliar. Dimana porsi book revenue of Rp94.3 billion. Where the portion of the
pendapatan Perseroan adalah sebesar 82,2% atau sebesar Company’s revenue was 82.2% or Rp77.4 billion, while
Rp77,4 miliar, sedangkan sisanya 17,8% atau sebesar the remaining 17.8% or Rp16.8 billion was contributed by
Rp16,8 miliar disumbangkan oleh Anak Perusahaan Subsidiary PT Milwater Pratama Mandiri. The Company’s
PT Milwater Pratama Mandiri. Komposisi pendapatan revenue composition was dominated by revenue from
Perseroan didominasi oleh pendapatan yang berasal dari the sale of Ready to Build Plots (Kasiba) of 50.4%,
penjualan Kaveling Siap Bangun (Kasiba) sebesar 50,4%, followed by the Warehouse and Shophouse segment of
disusul dengan segmen Gudang dan Ruko sebesar 31,8% 31.8% and finally the Water Supply segment (carried out
dan terakhir adalah segmen Penyediaan Air (dilakukan oleh by Subsidiary PT Milwater Pratama Mandiri) of 17.9%.
Anak Perusahaan PT Milwater Pratama Mandiri) sebesar Meanwhile, cost of sales decreased, from Rp44.6 billion
17,9%. Sementara itu, beban pokok penjualan mengalami in 2022, to Rp44.5 billion in 2023 or a decrease of 0.3%.
penurunan, dari Rp44,6 miliar pada tahun 2022, menjadi
Rp44,5 miliar di tahun 2023 atau turun 0,3%.
Adapun Perseroan berhasil mencatatkan laba bersih The Company managed to record a net profit of Rp17.2
sebesar Rp17,2 miliar atau tumbuh 1,3% dibandingkan billion or grew 1.3% compared to 2022. This growth was
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 29
Page 30
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
tahun 2022. Adapun pertumbuhan ini didorong oleh driven by an increase in the Company’s revenue by 0.6%
peningkatan pendapatan Perseroan sebesar 0,6% atau or Rp560 million and a decrease in cost of sales by 0.3%
sebesar Rp560 juta serta penurunan beban pokok or Rp138 million.
penjualan sebesar 0,3% atau sebesar Rp138 juta.
Keberhasilan Perseroan dalam memenuhi target yang The Company’s success in meeting the predetermined
sudah ditentukan tidak lepas dari upaya dan strategi targets is inseparable from the efforts and strategies
yang dijalankan di sepanjang tahun 2023, diantaranya carried out throughout 2023, including the Company’s
Perseroan berupaya menyiapkan kavling-kavling industri efforts to prepare ready-to-sell industrial lots as
siap jual semaksimal mungkin, melakukan pembangunan much as possible, carry out supporting infrastructure
infrastruktur pendukung sehingga dapat membantu development so as to assist purchasing decisions,
keputusan pembelian, mengelola kebutuhan client tenant manage client tenant needs to the maximum, and improve
secara maksimal, serta meningkatkan strategi pemasaran marketing strategies through website promotions,
melalui promosi website, media cetak, media sosial, dan print media, social media, and property brokers.
broker properti.
Kendala dan Peluang Challenges and Opportunities
Agar dapat memanfaatkan momentum pemulihan In order to capitalize on the momentum of economic
perekonomian, kami berupaya untuk merumuskan recovery, we strive to formulate strategic policies
kebijakan-kebijakan strategis secara matang dan carefully and evaluate them regularly. In addition, we also
melakukan evaluasi secara berkala. Selain itu, kami juga constantly consider factors that may pose challenges
senantiasa mempertimbangkan faktor-faktor yang dapat to the Company in implementing the formulation of
menjadi tantangan Perseroan dalam mengimplemntasikan strategic policies. Global challenges that are still looming
rumusan kebijakan strategis. Tantangan global yang saat over the world include geopolitical conflicts, energy
ini masih membayangi dunia antara lain adalah konflik crisis and inflation. The ongoing Russia-Ukraine war has
geopolitik, krisis energi dan inflasi. Perang Rusia-Ukraina had an impact on commodity and energy price volatility,
yang masih terus berlanjut berdampak pada gejolak harga which then affects inflation. This also prompted various
komoditas dan energi, yang kemudian mempengaruhi countries to take steps to increase interest rates, which
inflasi. Hal ini pulalah yang mendorong berbagai negara in turn put financial pressure on various countries around
mengambil langkah meningkatkan nilai suku bunga yang the world. In addition, the El Nino phenomenon spurs
akhirnya memberikan tekanan keuangan di berbagai changes in drier weather patterns that can potentially
negara belahan dunia. Selain itu, fenomena El Nino cause forest and land fires that can have an impact
memacu perubahan pola cuaca lebih kering sehingga on reducing crop yields, reducing fish populations and
dapat berpotensi menyebabkan kebakaran hutan dan increasing tropical diseases. El Nino could pose a threat
lahan yang dapat berdampak pada penurunan hasil to Indonesia’s economic recovery process and slow the
panen, penurunan populasi ikan serta peningkatan growth of Gross Domestic Product (GDP).
penyakit tropis. El Nino dapat menjadi sebuah ancaman
dalam proses pemulihan perekonomian Indonesia dan
memperlambat pertumbuhan Produk Domestik Bruto
(PDB).
Langkah pemerintah baik secara moneter maupun fiskal The government’s monetary and fiscal measures
telah terbukti menjaga kestabilan dan resiliensi ekonomi have proven to keep Indonesia’s economy stable
Indonesia. Oleh karena itu, kami optimis melihat bahwa and resilient. Therefore, we are optimistic that going
ke depan, prospek pertumbuhan perusahaan masih forward, the company’s growth prospects are still wide
terbuka lebar. Hal ini juga didukung dengan payung hukum open. This is also supported by the legal umbrella of the
Omnibus Law atau UU Cipta Kerja yang akan meningkatkan Omnibus Law or Job Creation Law which will increase
daya saing dan kemudahan untuk berinvestasi bagi competitiveness and ease of investment for investors,
para investor sehingga membawa iklim positif dan thus bringing a positive climate and increasing demand
meningkatkan permintaan atas kawasan industri serta for industrial estates and warehouses.
pergudangan.
Adapun sebagaimana telah dikemukakan sebelumnya, As stated earlier, amidst various challenges, Indonesia
di tengah berbagai tantangan yang ada, Indonesia tetap still managed to maintain economic growth above
berhasil mempertahankan pertumbuhan ekonomi di atas 5%. The drivers of Indonesia’s economic growth came
angka 5%. Pendorong pertumbuhan ekonomi Indonesia from an increase in household consumption and Gross
berasal dari peningkatan konsumsi rumah tangga dan Fixed Capital Formation (Investment), where the two
Pembentukan Modal Tetap Bruto (PMTB), dimana kedua expenditures accounted for 84.0% of Indonesia’s total GDP
pengeluaran tersebut mencakup 84,0% dari total PDB in 2023. Household consumption was recorded to have
Indonesia di tahun 2023. Konsumsi rumah tangga tercatat increased by 4.8% or Rp298.3 trillion in 2023 to Rp6,486.2
30 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 31
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
mengalami peningkatan sebesar 4,8% atau sebesar trillion, from the previous year which was recorded at
Rp298,3 triliun di tahun 2023 menjadi Rp6.486,2 triliun, dari Rp6,187.9 trillion. Meanwhile, PMTB increased by 4.4% or
tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp6.187,9 triliun. Rp162.1 trillion in 2023, increasing from Rp3,686.5 trillion
Sedangkan PMTB meningkat sebesar 4,4% atau sebesar in 2022 to Rp3,848.7 trillion in 2023.
Rp162,1 triliun pada tahun 2023, meningkat dari Rp3.686,5
triliun pada tahun 2022 menjadi Rp3.848,7 triliun di tahun
2023.
Peluang lain adalah terkait teknologi yang berkembang Another opportunity is related to the rapidly evolving
pesat, sehingga melahirkan berbagai wadah untuk technology, which has given birth to various platforms
mendukung aktivitas belanja secara daring. Pertumbuhan to support online shopping activities. The growth of
ekonomi digital Indonesia dinilai akan terus berlanjut dan Indonesia’s digital economy is considered to continue
diprediksi bahwa pada tahun 2025, nilai ekonomi digital and it is predicted that by 2025, the value of Indonesia’s
Indonesia dapat mencapai USD130 miliar. Pertumbuhan digital economy could reach USD130 billion. The growth
ekonomi digital tentu membutuhkan pergudangan of the digital economy certainly requires warehousing in
dalam arus distribusi, sehingga kami menilai bahwa the distribution flow, so we consider that technological
perkembangan teknologi dapat menjadi salah satu developments can be one of the prospects for the
prospek peluang usaha Perseroan. Company’s business opportunities.
Prospek Usaha Business Outlook
Sektor transportasi dan pergudangan tercatat merupakan The transportation and storage sector was recorded as
sektor yang mengalami peningkatan pertumbuhan the sector that experienced the highest growth increase
tertinggi pada tahun 2022 dan terus berlanjut hingga 2023. in 2022 and continued until 2023. As reported by BPS,
Seperti yang telah dilansir oleh BPS, sektor transportasi the transportation and warehouse sector increased by
dan pergudangan meningkat sebesar 13,96% atau sebesar 13.96% or Rp68.0 trillion to Rp554.86 trillion in 2023,
Rp68,0 triliun menjadi Rp554,86 triliun di tahun 2023, from the previous year which was recorded at Rp486.87
dari tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp486,87 trillion. One of the biggest supports for the transportation
triliun. Salah satu penopang terbesar sektor transportasi and warehousing sector comes from the warehousing
dan pergudangan berasal pada sektor pergudangan dan sector and supporting services for transportation, post
jasa penunjang angkutan, pos dan kurir, yang meningkat and courier, which increased by 17.91% in 2023.
sebesar 17,91% di tahun 2023.
Penerapan Undang-Undang Cipta Kerja diharapkan The implementation of the Job Creation Law is expected
memberikan manfaat bagi seluruh pelaku usaha di to provide benefits for all business actors in Indonesia,
Indonesia, seperti menciptakan lapangan kerja bagi such as creating jobs for the Indonesian people, as well
masyarakat Indonesia, serta meningkatkan kepastian as increasing certainty and ease of doing business in
dan kemudahan berusaha di Indonesia seperti kepastian Indonesia such as legal certainty, which will increase
hukum, yang akan meningkatkan kepercayaan investor investor confidence to invest in Indonesia. Increased
untuk menanam modal di Indonesia. Meningkatnya investment into the country can be a supporting factor
investasi yang masuk ke dalam negeri dapat menjadi for the Company’s growth, where demand for industrial
faktor pendukung bagi pertumbuhan Perseroan, dimana land is expected to increase. The increasing demand for
permintaan akan lahan industri diperkirakan akan industrial land will also be supported by the data center
meningkat. Meningkatnya permintaan untuk lahan industri and electric vehicle sectors. Transformation efforts
juga akan ditopang oleh sektor data center dan kendaraan undertaken by most companies in order to increase
listrik. Upaya transformasi yang dilakukan sebagian besar agility and efficiency of business processes will
perusahaan agar dapat meningkatkan ketangkasan serta certainly increase demand for data center services, so
efisiensi proses bisnis tentunya akan meningkatkan that various data center companies will expand which
permintaan untuk jasa data center, sehingga berbagai will then increase demand for industrial land.
perusahaan data center akan melakukan ekspansi yang
kemudian akan meningkatkan permintaan untuk lahan
industri.
Mengacu kepada data yang dirilis oleh Kementerian Referring to data released by the Ministry of Investment or
Investasi atau Badan Koordinasi Penanaman Modal the Investment Coordinating Board (BPKM), investment
(BPKM), realisasi investasi di Indonesia pada tahun 2023 realization in Indonesia in 2023 has increased. Throughout
mengalami peningkatan. Sepanjang tahun 2023, realisasi 2023, Indonesia’s realization reached Rp1,418.9 trillion,
Indonesia mencapai Rp1.418,9 triliun, meningkat sebesar an increase of 17.5% or equivalent to Rp211.7 trillion
17,5% atau setara dengan Rp211,7 triliun dari tahun 2022 from 2022 which was recorded at Rp1,207.2 trillion.
yang tercatat sebesar Rp1.207,2 triliun. Realisasi investasi The largest investment realization was in West Java,
terbesar berada pada Jawa Barat, yang tercatat sebesar which was recorded at Rp 210.6 trillion, followed by DKI
Rp 210,6 triliun, diikuti oleh DKI Jakarta dan Jawa Timur Jakarta and East Java which were recorded at Rp166.7
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 31
Page 32
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
yang masing-masing tercatat sebesar Rp166,7 triliun dan trillion and Rp145.1 trillion respectively. This high amount
Rp145,1 triliun. Jumlah investasi yang tinggi di Jawa Barat of investment in West Java is an indication of great
ini merupakan indikasi peluang yang besar bagi Perseroan opportunities for the Company which has operational
yang memiliki lokasi operasional di Jawa Barat. locations in West Java.
Data kementrian perindustrian Indonesia menunjukkan Data from the Indonesian Ministry of Industry shows
bahwa Indeks Kepercayaan Industri (IKI) per Desember that the Industrial Confidence Index (IKI) as of December
2023 adalah sebesar 51,32 poin, meningkat 0,42 poin dari 2023 was 51.32 points, an increase of 0.42 points from
tahun sebelumnya. Kenaikan ini didorong oleh optimisme the previous year. This increase was driven by optimism
terhadap pemulihan perekonomian Indonesia atas dasar towards Indonesia’s economic recovery on the basis of
stabilnya nilai tukar rupiah dan turunnya tekanan inflasi. a stable rupiah exchange rate and declining inflationary
Survei Konsumen yang dilakukan Bank Indonesia juga pressures. The Consumer Survey conducted by Bank
menyatakan hal serupa. Indeks Kepercayaan Konsumen Indonesia also stated the same thing. The December
(IKK) Desember 2023 berada pada angka 123,8 atau masih Consumer Confidence Index (CCI) stood at 123.8 or still in
berada pada zona positif >100, yang mengindikasikan the positive zone >100, indicating that consumers are still
bahwa konsumen masih yakin terhadap kondisi ekonomi. confident about economic conditions. The strengthening
Menguatnya keyakinan konsumen terhadap kondisi of consumer confidence in economic conditions is also
ekonomi juga tercermin dari Indeks Kondisi Ekonomi (IKE) reflected in the Economic Conditions Index (ECI) and
dan Indeks Ekspektasi Konsumen (IEK). Per Desember Consumer Expectations Index (CEC). As of December
2023, IKE tercatat pada angka 115,2 poin, sementara IEK 2023, the CCI was recorded at 115.2 points, while the IEK
pada angka 133,9. was at 133.9.
Manajemen percaya bahwa perusahaan dapat Management believes that the company can capitalize on
memanfaatkan peluang untuk terus bertumbuh positif opportunities to continue to grow positively and provide
dan memberikan peningkatan nilai bagi pemegang increased value for shareholders and stakeholders. This
saham dan pemangku kepentingan. Hal ini ditunjang is supported by the advantages that the company has,
oleh keunggulan yang dimiliki perusahaan, yaitu antara which include the Ease of Direct Construction Investment
lain adalah Kemudahan Layanan Investasi Langsung Services (KLIK) and the support of a modern and secure
Konstruksi (KLIK) dan dukungan sistem pergudangan warehousing system. The existence of KLIK makes
yang modern dan aman. Adanya KLIK memudahkan it easier for investors who have obtained a principle
investor yang telah mendapatkan izin prinsip atau izin permit or investment license, to be able to immediately
investasi, untuk dapat langsung memulai pembangunan start the construction of factory construction, and
konstruksi pabrik, dan secara paralel mengurus perizinan in parallel take care of other licenses. KLIK provides
lain. KLIK memberikan kecepatan dari sisi waktu yang speed in terms of time required, so that investors can
dibutuhkan, sehingga investor dapat memenuhi jadwal meet the schedule set by consumers. Location-wise,
yang ditetapkan konsumen. Secara lokasi, Perseroan the Company operates on the island of Java and close
beroperasi di pulau Jawa dan dekat dengan pelabuhan to Tanjung Priok port. Java Island is still the center of
Tanjung Priok. Pulau Jawa masih merupakan sentral political and economic activity and occupies the highest
aktivitas ekonomi politik dan menempati posisi tertinggi position in terms of population.
dalam hal jumlah penduduk.
Penerapan Tata Kelola Governance Implementation
Aspek Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola dinilai Environmental, Social and Governance aspects are
penting dalam menciptakan keseimbangan bisnis considered important in creating a sustainable business
yang keberlanjutan. Diperlukan etika dalam profesi dan balance. Ethics in the profession and the cultivation of
penanaman nilai-nilai budaya keberlanjutan sehingga cultural values of sustainability are needed so as to create
dapat melahirkan insan yang profesional, berintegritas, professional, integrity, independent, and responsible
independen, dan bertanggung jawab sehingga aktivitas people so that the Company’s operational activities
operasional Perseroan dapat berjalan selaras dengan can run in line with the mandate of shareholders and
amanat pemegang saham dan para pemangku stakeholders.
kepentingan.
Perseroan percaya bahwa keseimbangan sisi operasional The Company believes that balancing the operational
dengan lingkungan hidup merupakan suatu hal yang side with the environment is something that must always
harus selalu diperhatikan, khususnya pada era kebiasaan be considered, especially in this new normal era. Seeing
baru saat ini. Melihat pentingnya implementasi ekonomi the importance of green economy implementation, the
hijau, Perseroan hadir sebagai penyedia kawasan industri Company is present as a provider of environmentally
berwawasan lingkungan dan berstandar internasional. friendly and international standard industrial estates. The
Konsep ekonomi hijau sangat penting untuk menjaga concept of green economy is very important to maintain
keberlanjutan dunia dalam jangka panjang karena dengan the sustainability of the world in the long run because by
32 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 33
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
mengusung konsep karbon rendah, diharapkan dapat carrying out the concept of low carbon, it is expected to
mengurangi dampak negatif perubahan iklim yang masif. reduce the negative impact of massive climate change.
Kami senantiasa menegaskan tekad dan komitmen We always emphasize our determination and commitment
untuk menjadi warga korporat yang baik untuk meraih to be a good corporate citizen to achieve sustainable
pertumbuhan berkelanjutan yang diimbangi dengan growth balanced with the implementation of governance,
pelaksanaan tata kelola, serta berpedoman pada hukum and guided by applicable laws and regulations, as well
dan peraturan perundang-undangan yang berlaku, serta as a code of ethics in doing business. The Company
kode etik dalam berbisnis. Perseroan menerapkan Tata consistently implements Corporate Governance based
Kelola Perusahaan secara konsisten berdasarkan asas on the principles of transparency, accountability,
transparansi, akuntabilitas, tanggung jawab, kewajaran responsibility, fairness and independence, to build trust
dan independensi, untuk membangun kepercayaan dari from customers as well as shareholders and other
pelanggan maupun pemegang saham dan pemangku stakeholders.
kepentingan lainnya.
Apresiasi dan Penutup Appreciation and Closing
Kami mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya We would like to express our deepest gratitude to the
kepada Dewan Komisaris yang senantiasa mendukung Board of Commissioners for their continuous support
melalui arahan dan masukan sehingga roda operasional through direction and input so that the Company’s
Perseroan dapat terus berjalan dengan prinsip-prinsip operations can continue to run with the principles of good
tata kelola yang baik. Apresiasi yang besar kepada para governance. Great appreciation to the shareholders who
pemegang saham yang sudah memberikan kepercayaan have given their trust to the Management to manage the
bagi Manajemen untuk mengelola Perseroan. Company.
Selanjutnya, kami juga memberikan penghargaan dan Furthermore, we would also like to express our
ucapan terima kasih yang sangat besar kepada seluruh appreciation and gratitude to all employees who have
karyawan yang telah menunjukkan kerja keras, dedikasi, shown their hard work, dedication, and maximum effort
dan usaha yang maksimal di sepanjang tahun 2023. Ke throughout 2023. Going forward, we hope that a strong
depannya, kami berharap kerjasama yang kokoh dan solid and solid cooperation can be maintained so that the
dapat terus dipertahankan sehingga Perseroan dapat Company can continue to maintain its performance and
terus mempertahankan kinerja dan berkontribusi positif contribute positively to society in a sustainable manner.
bagi masyarakat secara berkesinambungan.
Atas nama Direksi
on behalf of the Board of Directors,
Edward Halim
Direktur Utama | President Director
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 33
Page 34
Page 35
Profil
04 Perusahaan
Company Profile
Page 36
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Akses Informasi dan Data
Information and Data Access
Nama Perusahaan | Kantor Pusat |
Company Name Head Off ice
PT Bumi Citra Permai Tbk Jl. Kramat Raya No. 32-34,
Jakarta Pusat
Kantor Operasional |
Operational Off ice
Kegiatan Usaha Utama |
Main Business Activity Jl. Raya Pemda Tigaraksa,
Pembangunan Kawasan Industri Tangerang
dan Pergudangan
Industrial Estate and
Warehousing Development
Telepon |
Phone
+62 (21) 391 6338
Fax |
Faximille
+62 (21) 319 5557
36 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 37
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Kode Saham | Sekretaris Perusahaan |
Ticker Corporate Secretary
BCIP Ita Sugianti
corsec@bumicitrapermai.com
Tanggal Pendirian |
Establishment Date
3 Mei 2000
Tanggal Operasi Komersial |
Commercial Operation Date
2003
Tanggal Pencatatan Saham di BEI |
Listing Date on IDX
11 Desember 2009
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 37
Page 38
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Riwayat Singkat
Brief History
Perseroan berdiri pada tahun 2000 dengan nama PT. Bumi The company was founded in 2000 under the name
Citra Permai sesuai Akta Perseroan Terbatas PT. Bumi Citra PT. Bumi Citra Permai by the Deed of Limited Liability
Permai No. 2 tanggal 3 Mei 2000 yang dibuat dihadapan Company of PT Bumi Citra Permai No.2 dated May 3, 2000
Abdullah Ashal, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, made before Abdullah Ashal, Bachelor of Law, Notary in
disahkan oleh Menteri Hukum dan Perundang-undangan Jakarta, validated by the Minister of Justice and Law of the
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusannya No. Republic of Indonesia pursuant to the Decree No.C-19932.
C-19932.HT.01.01-TH 2000, tanggal 7 September 2000. HT.01.01-TH 2000, dated September 2000.
Hingga saat ini, Perseroan mengelola kawasan industri To this day, the Company operates “Millenium Industrial
“Millennium Industrial Estate, yang terletak di Tangerang, Estate”, which located 36 kilometers away from the center
Banten, 36km dari pusat Jakarta. Kawasan ini dapat of Jakarta, in Tangerang, Banten. It can be accessed
diakses melalui tol Jakarta-Merak, dan dapat diakses through the Jakarta - Merak Toll Road, and is located
dengan mudah dari Bandara Internasional dan Pelabuhan near the International Airport and Seaport. The distance
Laut. Jarak Millennium Industrial Estate dengan Bandara from the Millennium Industrial Estate to the Soekarno
Soekarno-Hatta sekitar 40km, sementara ke Pelabuhan Hatta International Airport is about 40 kilometers, while
Tanjung Priok sekitar 55km, dan ke Tol Cikupa Balaraja to Tanjung Priok Seaport is about 55 kilometers, and to
Timur sekitar 10km. Dengan luas izin lokasi mencapai Cikupa Balaraja Timur Toll Road is about 10 kilometers.
1.800 hektar, semua fasilitas dan infrastruktur di With permit area of 1,800 ha, all facilities and infrastructure
Millennium Industrial Estate telah dibangun sesuai dengan in the Millennium Industrial Estate has been built in
prinsip ekologi. Fasilitas yang ada mencakup yaitu air accordance with the ecological principle in mind. Facilities
bersih, listrik, jalur telpon, pipa gas, pemadam kebakaran, offered by the company include clean water, electricity,
jalan beton, dan keamanan 24 jam. phone lines, gas pipelines, fire fighter service, concrete
lanes, and 24-hour security.
Master Plan
38 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 39
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Rekam Jejak
Milestone
2009 2018
Perusahaan melakukan Kawasan Industri Milenium Mendapatkan
Penawaran Umum fasilitas Kemudahan Layanan Investasi
Perdana (IPO) pada Langsung (KLIK) yang mempercepat dan
11 Desember 2009 mempermudah proses pembangunan
dan mencatatkan paralel dengan perizinan
2003 sahamnya di Bursa Efek
Indonesia (BEI) Milenium Industrial Park is granted Direct
Construction Investments Easiness
Pembangunan The Company Service program which could spped
dimulai dan conducted its Initial up and simplify construction process
disusul dengan Public Offering (IPO) in parallel with necessary license
pemasaran serta on December 11, 2009 obtainment
penjualan gudang and listed its shares
dan tanah on the Indonesia Stock
Kaveling industri Exchange (IDX)
Construction
begins and
was followed
by marketing
and sales of
warehouses and
industrial plots
2010
Perusahaan telah berhasil menjual
lahan seluas 18ha
The Company has successfully
2000 sold 18 hectares of land
PT Bumi Citra Permai
didirikan dan bergerak di
2021
bidang pengembangan
kawasan industri dan Tercatat lebih dari 400 unit telah terjual di Kawasan Industri Millenium
pergudangan dengan izin (KIM) di atas lahan seluas 400Ha. Disamping perusahaan domestik, KIM
lokasi seluas 1.800ha juga dipercaya beragam perusahaan internasional dengan asal negara
yang bervariasi seperti Jepang, Korea, RRC, Amerika Serikat dan Australia
Established by the name of
PT Bumi Citra Permai, its It was recorded more than 400 units sold out at Millennium Industrial
main business is industrial Estate (KIM) on area space of 400Ha. Aside from domestic companies,
estate and warehousing KIM is also trusted by various international companies from several
with location permit of countries such as Japan, Korea, China, the United States of America and
1,800ha Australia.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 39
Page 40
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Lokasi dan Kemudahan Akses
Location and Accessibility
Merak
Sea Port
Soekarno Hatta
International Aiprport
Tanjung Priok
Sea Port
SCBD Area
Halim Perdanakusuma
International Airport
36 km 30 km 45 km 75 km
to Jakarta Central to Soekarno Hatta to Tanjung Priok to Merak Sea Port
Business District International Airport Sea Port
40 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 41
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Visi dan Misi Perusahaan
Company’s Vision and Mission
Memposisikan PT Bumi Citra Permai
Tbk sebagai developer kawasan
industri yang dapat diperhitungkan,
baik oleh pelaku industri dalam
negeri maupun luar negeri, dan
VISI memiliki produk kawasan industri
Vision yang berkualitas.
To position PT Bumi Citra Permai Tbk as a
reputable industrial area developer, who owns
and develops qualied industrial area to be
considered by both national and international
industrial company
Memberikan kenyamanan bagi
tenant, yaitu pelaku industri, dalam
melaksanakan kegiatan industrinya,
terutama sarana dan prasarana
MISI yang didukung oleh Sumber Daya
Manusia yang profesional.
Mission
To provide comfort for our tenants which are
industrial companies, in carrying out its industrial
activities, particularly to provide infrastructure
supported by professional Human Resources
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 41
Page 42
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Struktur Organisasi
Organization Structure
RUPS
GMS
Dewan Komisaris
Komite Audit Board of Commissioners
Audit Committee
- Tahir Ferdian (Komisaris Utama)
- Albertus Banunaek (Komisaris Independen)
Direktur Utama
President Director
Edward Halim
Sekretaris Perusahaan
Audit Internal Corporate Secretary
Internal Audit
Ita Sugianti
Direktur Operational Direktur Keuangan
Operational Director Finance Director
Wagiman Tanto Handry Soesanto
Proyek | Project Finance & Accounting
Suparlan Opri Simbolon
Perencanaan | Planning Pajak | Tax
H. Sihman Silvia Izola
Pemasaran | Marketing HR & GA
Dedy Linia Zai
Legal IT
Runia Warsty JayaLady Leo Tresna Agusman
42 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 43
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Daftar Keanggotaan Asosiasi
Association Membership List
Daftar keanggotaan Perseroan dalam asosiasi industri List of the Company’s membership in industry associations
atau kemitraan yang mendukung pengembangan or other partnerships that support sustainable
berkelanjutan: development:
No Asosiasi Keanggotaan
No Association Membership
1 REI Perseroan merupakan anggota REI. REI merupakan asosiasi yang menghimpun
Real Estate Indonesia pengusaha-pengusaha yang bergerak dalam bidang real estate di Indonesia.
The Company is a member of REI. REI is an association that brings together
entrepreneurs engaged in the real estate sector in Indonesia.
2 Asosiasi Perusahaan Perseroan merupakan anggota Asosiasi Perusahaan Jasa Konstruksi Indonesia.
Jasa Konstruksi The Company is a member of Indonesian Construction Services Association.
Indonesia
Indonesian Construction
Services Association
3 ICSA Sekretaris Perusahaan Perseroan terdaftar sebagai Anggota. ICSA memiliki
Indonesian Corporate tujuan meningkatkan profesionalisme Sekretaris Perusahaan di Indonesia
Secretary Association dan mendukung pengembangan penerapan tata kelola yang baik melalui
pengembangan pengetahuan dan kemampuan, pertukaran informasi dan forum
komunikasi dengan regulator.
The Company’s Corporate Secretary listed as a member of ICSA. Its purpose is to
increase the professionalism of Corporate Secretary in Indonesia and to support
the efforts of developing good corporate governance, through the development of
knowledge and skills, information exchange and communication forum between
the Corporate Secretaries, regulators and other stakeholders
4 HKI Tujuan dari HKI adalah untuk memperkuat peran kawasan industri sebagai alat
Himpunan Kawasan untuk industrialisasi dengan mendorong para anggotanya untuk menyediakan
Industri lahan industri yang terencana dan dikembangkan dengan baik dengan semua
Indonesian Industrial infrastruktur yang diperlukan dan layanan pendukung untuk industri manufaktur.
Estates Association Oleh karena itu, kawasan industri bertindak sebagai insentif non-fiskal untuk
investasi asing maupun domestik di sektor manufaktur. Tidak hanya dengan
menyediakan kavling tanah yang siap bangun dan bangunan pabrik standar, tetapi
juga dengan membantu dan melayani proses perolehan izin, sertifikat tanah, listrik,
air, telepon, pengolahan air limbah, dan lain-lain; dan yang lebih penting lagi adalah
pengelolaan kawasan yang berkesinambungan.
The objectives of HKI is to strengthen the roles of industrial estates as a tool
for industrialization by encouraging the members to providing well planned
and developed industrial land with all necessary infrastructure and supporting
services to manufacturing industry. Therefore the industrial estates are acting
as a non-fiscal incentive to foreign as well as domestic direct investment in
manufacturing sector. Not only by providing ready to build land lots and standard
factory buildings, but also by assisting and servicing the process of obtaining
permits, land titles, power, water, telephones, wastewater treatment, etc.; and
more importantly a continuous management of the estates.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 43
Page 44
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Profil Direksi dan Dewan Komisaris
Organization Structure
Wagiman Tanto Edward Halim Handry Soesanto
Direktur Direktur Utama Direktur
Director President Director Director
44 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 45
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Tahir Ferdian Albertus Banunaek
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 45
Page 46
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Edward Halim
Direktur Utama | President Director
Kewarganegaraan Pengalaman Kerja
Citizenship Work Experience
Indonesia • Direktur Utama Perseroan
(2018-sekarang)
• Direktur Perseroan (2003-2017)
• Direktur Utama PT Saptausaha
Usia, Tempat Gemilangindah (2017 -sekarang)
& Tanggal Lahir • Direktur Utama PT Aperdi Mining
Age, Place Pratama (2007-sekarang)
& Date of Birth • Direktur Utama PT Bumi Citra
Resources (2007-sekarang)
39 Tahun • Direktur Utama PT Millenium
Danatama Resources (2007-sekarang)
Jakarta,
1 Agustus 1984 • President Director of the Company
(2018-now)
• Director of the Company (2003-2017)
• President Director of PT Saptausaha
Riwayat Gemilangindah (2017-now)
Pendidikan • President Director of PT Aperdi Mining
Education Pratama (2007-now)
• President Director of PT Bumi Citra
Sarjana Ekonomi Resources (2007-now)
Jurusan Manajemen • President Director of PT Millennium
Danatama Resources (2007-now)
dari Universitas
GSFAME, 2005
Bachelor of
Economics majoring
in Management from
GSFAME University,
2005
46 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 47
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Handry Soesanto
Direktur | Director
Kewarganegaraan Pengalaman Kerja
Citizenship Work Experience
Indonesia • Direktur Keuangan Perseroan (2017 -
sekarang)
• Komisaris Independen PT Winner
Nusantara Jaya Tbk. (2021- sekarang)
Usia, Tempat • Komisaris Independen PT Saptausaha
& Tanggal Lahir Gemilangindah (2020- sekarang)
Age, Place • Deputi Dir. Keuangan - PT Bumi Citra
& Date of Birth Permai Tbk. (2012 - 2017)
• Manajer Accounting - PT Bumi Citra
62 Tahun Permai Tbk. (2000 - 2011)
• Internal Audit - PT Millenium
Tanjung Pandan, Danatama Securitas (2007 - 2008)
30 Januari 1962 • Internal Audit - PT Millenium Penata
Future (2002 - 2007)
• Head of Distribution - PT Kaolin
Industri Utama (1999 - 2001)
Riwayat • Head of Distribution - PT Alter Abadi
Pendidikan Tbk. (1991 - 1999)
Education • KA. Dep. Accounting - PT Nipindo
Kaolin Abadi (1990 - 1991)
Sarjana Ekonomi • Staff Accounting - PT Cahaya
Universitas Motorindo (1989 - 1990)
Tarumanegara, 1987
• Finance Director of the Company
(2017 - present)
Bachelor Degree • Independent Commissioner - PT
in Economics Winner Nusantara Jaya Tbk. (2021 -
Tarumanegara present)
University, 1987 • Independent Commissioner - PT
Saptausaha Gemilangindah (2020 -
present)
• Deputy Director. Finance - PT Bumi
Citra Permai Tbk. (2012 - 2017)
Pengalaman • Accounting Manager - PT Bumi Citra
Organisasi Permai Tbk. (2000 - 2011)
Organization • Internal Audit - PT Millennium
Experience Danatama Securitas (2007 - 2008)
• Internal Audit - PT Millennium Penata
• President Lion Club Future (2002 - 2007)
(2015-sekarang) • Head of Distribution - PT Kaolin
• Anggota Ikatan Industri Utama (1999 - 2001)
Komite Audit (2004- • Head of Distribution - PT Alter Abadi
2006) Tbk. (1991 - 1999)
• KA. Dep. Accounting - PT Nipindo
• President of Lion Kaolin Abadi (1990 - 1991)
Club (2015-recent) • Accounting Staff - PT Cahaya
• Member of Motorindo (1989 - 1990)
Association of Audit
Committees (2004-
2006)
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 47
Page 48
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Wagiman Tanto
Direktur | Director
Kewarganegaraan • Associate of Art – Business
Citizenship Administration Tahun 1986
Pasadena City College, Pasadena,
Indonesia California, U.S.A
• Tarakanita High School II Pluit,
Jakarta, 1984
Usia, Tempat
& Tanggal Lahir
Age, Place Pengalaman Kerja
& Date of Birth Work Experience
59 Tahun • Direktur Perseroan (2021-sekarang)
Medan, • Deputi Direktur Operasional
Perseroan (2018-2021)
21 April 1965 • Manajer Operasional PT Bumi Citra
Permai (2017-2018)
• Direktur PT Millennium Jaya
Smeltindo, Jakarta (2015-2017)
Riwayat • Asisten Direktur Operasional - Divisi
Pendidikan Perikanan PT Lavindo Pratama,
Education Jakarta (2007-2010)
• Managing Director PT Maya Food
• Bachelor of Science Industries, Jakarta (1998 -2006)
tahun 1989. • Asisten Direktur PT Praktisi Utama
Finance / Business Indah Plastik, Jakarta (1991-1997)
Administration., • Asisten Manajer Keuangan, Dynastry
Economics Sportwear Inc. Los angeles, U.S.A.
California State (1989-1990)
University, Los • Staf Administrasi Keuangan, Uniglobe
Angeles, California, Travel Inc., Los Angeles, U.S.A. (1987-
U.S.A. 1989)
• Associate of
Art – Business • Director of the Company
Administration (2021-current)
Tahun 1986 • Operational Deputy Director of the
Pasadena City Company (2018-2021)
College, Pasadena, • Operational Manager of the
California, U.S.A Company (2017-2018)
• SMA Tarakanita II • Director PT Millennium Jaya
Pluit, Jakarta Tahun Smeltindo, Jakarta (2015-2017)
1984 • Operational Assistant Director -
Fishery Division PT Lavindo Pratama,
• Bachelor of Science, Jakarta (2007-2010)
1989 • Managing Director PT Maya Food
Finance / Business Industries, Jakarta (1998 -2006)
Administration., • Assistant Director PT Praktisi Utama
Economics Indah Plastik, Jakarta (1991-1997)
California State • Assistant Finance Manager, Dynastry
University, Los Sportwear Inc. Los angeles, U.S.A.
Angeles, California, (1989-1990)
U.S.A. • Finance Staff, Uniglobe Travel Inc., Los
Angeles, U.S.A. (1987-1989)
48 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 49
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Tahir Ferdian
Komisaris Utama | President Commissioner
Kewarganegaraan Pengalaman Kerja
Citizenship Work Experience
Indonesia • Komisaris Utama Perseroan
(1992-sekarang)
• Komisaris Utama PT Millennium
Golden Link (1975-sekarang)
Usia, Tempat • Direktur PT Bumi Citra Investindo
& Tanggal Lahir (2017-sekarang)
Age, Place
& Date of Birth • President Commissioner of the
Company (1992-present)
73 Tahun • President Commissioner of PT
Millennium Golden Link (1975-present)
Sibolga, • Director of PT Bumi Citra Investindo
29 April 1951 (2017-present)
Riwayat
Pendidikan
Education
Sekolah Kejuruan
Chung Hua School
(1968)
Chung Hua School,
Vocational School
(1968)
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 49
Page 50
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Albertus Banunaek
Komisaris Independen | Independent Commissioner
Kewarganegaraan Riwayat Pendidikan
Citizenship Education
Indonesia • Pengacara Terdaftar, bidang Pasar
Modal tahun 2017
• Kandidat Doktor Ilmu Hukum,
Universitas Indonesia tahun 2014
Usia, Tempat • Magister Hukum Ekonomi, Universitas
& Tanggal Lahir Indonesia tahun 2012
Age, Place • Fakultas Hukum, Universitas Trisakti
& Date of Birth tahun 1986
• Woodbury University, Los Angeles, CA
68 Tahun tahun 1977
Jakarta, • Registered Lawyers, Capital Market
4 Juni 1955 field in 2017
• Doctoral Candidate of Law Sciences,
University of Indonesia 2014
• Master of Economic Law, University of
Pendidikan Indonesia in 2012
Khusus • Faculty of Law, Trisakti University in
Special Education 1986
• Woodbury University, Los Angeles, CA
Lembaga Ketahanan in 1977
Nasional
(Lemhannas) KRA
XXXV tahun 2002
National Resilience
Institute
(Lemhannas) KRA
XXXV in 2002
50 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 51
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Pengalaman Kerja Pengalaman Organisasi
Work Experience Organization Experience
• Komisaris Independen Perseroan • Anggota Kamar Dagang dan Industri (KADIN),
(2017-sekarang) Komite Luar Negeri sejak tahun 2016 sampai dengan
• Komisaris Utama CIMB Principal Asset 2017
Management (2011-sekarang) • Komite Pasar Modal dan Komite Bank
• Principal Consultant AM Consult Pembangunan Daerah dan Bank Pasar., Kamar
(1999-sekarang) Dagang Indonesia, Pusat. (Kadin) sebagai Wakil
• Direktur Utama PT Kencana Arya Ketua sejak tahun 2004 sampai dengan 2011
Finance (1999-2003) • Bidang Jasa Keuangan Lainnya, Kadin Pusat
• Direktur Pengelola PT Citramegha Asri sebagai Ketua sejak tahun 1999 sampai dengan
Finance (1997-1999) 2004
• Chief Executive Officer Ometraco • Asosiasi Leasing Asia (AsiaLease), yang
Group (1992-1997) beranggotakan 26 negara termasuk Jepang, Taiwan
• Jayapari Steel Tbk., Hong Kong and dan Timur Tengah sebagai Sekertaris Jendral sejak
Shanghai Banking Corp., dan Bank tahun 1997 sampai dengan 2004
Dagang Nasional Indonesia dengan • Asosiasi Leasing Indonesia sebagai Ketua
berbagai macam jabatan (1978-1992) Kehormatan sejak tahun 2000 sampai dengan 2002
• Asosiasi Leasing Indonesia (2 periode), sebuah
• Independent Commissioner of the asosiasi pembiayaan di seluruh Indonesia sebagai
Company (2017-present) Ketua Umum sejak tahun 1995 sampai dengan 2000
• President Commissioner of CIMB • Asosiasi Leasing Indonesia sebagai Sekertaris
Principal Asset Management Jendral sejak tahun 1992 sampai dengan 1995
(2011-present)
• Principal Consultant AM Consult • Members of Indonesian Chamber of Commerce
(1999-present) (KADIN),Foreign Committee since 2016 until 2017
• President Director of PT Kencana Arya • Capital Market Committee and Committee of
Finance (1999-2003) Regional Development Bank and Market Bank,
• Managing Director of PT Citramegha Indonesian Chamber of Commerce, Center (Kadin) as
Asri Finance (1997-1999) Vice Chairman since 2004 until 2011
• Chief Executive Officer Ometraco • Financial Services Division, Indonesian Chamber of
Group (1992-1997) Commerce as Chairman since 1999 until 2004
• Jayapari Steel Tbk., Hong Kong and • Asian Leasing Association (AsiaLease), which consists
Shanghai Banking Corp., and Bank of 26 countries including Japan, Taiwan and the
Dagang Nasional Indonesia with Middle East as Secretary General since 1997 until
various positions (1978-1992) 2004
•
• Association of Leasing Indonesia as Honorary
Chairman since 2000 until 2002
• Indonesian Leasing Association (2 periods), a finance
association throughout Indonesia as Chairman since
1995 to 2000
• Association of Leasing Indonesia as Secretary General
from 1992 to 1995
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 51
Page 52
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Pernyataan Independensi Komisaris
Independen
Independency Statement from Independent Commissioner
Sejalan dengan penerapan Tata Kelola Perusahaan yang In compliance with the good corporate governance
Baik atau Good Corporate Governance “GCG”, Komisaris practices, Independent Commissioners make independent
Independen bertindak secara mandiri dan bebas intervensi actions and free of interference from any parties.
dari pihak manapun.
Hubungan Afiliasi
Affiliation
Memiliki Hubungan Afiliasi dengan
Affiliated with
Dewan Pemegang
Nama Jabatan Direksi
Komisaris Saham
Name Position BOD
BOC Shareholders
Tidak ada Ada Ada
Tahir Ferdian Komisaris Utama
None Yes Yes
Tidak ada Tidak ada Tidak ada
Albertus Banunaek Komisaris Independen
None None None
Memiliki Hubungan Afiliasi dengan
Affiliated with
Dewan Pemegang
Nama Jabatan Direksi
Komisaris Saham
Name Position BOD
BOC Shareholders
Ada Tidak ada Ada
Edward Halim Direktur Utama
Yes None Yes
Tidak ada Tidak ada Tidak ada
Handry Soesanto Direktur
None None None
Tidak ada Tidak ada Tidak ada
Wagiman Tanto Direktur
None None None
52 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 53
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Komposisi Karyawan menurut Pendidikan
Composition of Employees by Education
Keterangan
Description 2023 2022 2021
Jumlah Persentase Jumlah Persentase Jumlah Persentase
Total Percentage Total Percentage Total Percentage
Sarjana 27 18.9% 30 18.0% 27 13.9%
Diploma 6 4.2% 8 4.8% 13 6.7%
SMA 93 65.0% 112 67.1% 135 69.6%
SD - SMP 17 11.9% 17 10.2% 19 9.8%
Total 143 100.0% 167 100.0% 194 100.0%
Komposisi Karyawan menurut Usia
Composition of Employees by Age
Keterangan
Description 2023 2022 2021
Jumlah Persentase Jumlah Persentase Jumlah Persentase
Total Percentage Total Percentage Total Percentage
< 20 Tahun - 0.0% - 0.0% - 0.0%
21 - 30 Tahun 39 27.3% 41 24.6% 56 28.9%
31 - 40 Tahun 39 27.3% 56 33.5% 81 41.8%
41 - 50 Tahun 38 26.6% 40 24.0% 37 19.1%
> 50 Tahun 27 18.9% 30 18.0% 20 10.3%
Total 143 100.0% 167 100.0% 194 100.0%
Komposisi Karyawan menurut Jenis Kelamin
Composition of Employees by Gender
Keterangan
Description 2023 2022 2021
Jumlah Persentase Jumlah Persentase Jumlah Persentase
Total Percentage Total Percentage Total Percentage
Laki-Laki 122 85.3% 142 85.0% 162 83.5%
Perempuan 21 14.7% 25 15.0% 32 16.5%
Total 143 100.0% 167 100.0% 194 100.0%
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 53
Page 54
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Komposisi Karyawan menurut Jabatan
Composition of Employees by Position
Keterangan
Description 2023 2022 2021
Jumlah Persentase Jumlah Persentase Jumlah Persentase
Total Percentage Total Percentage Total Percentage
Manajer 7 4.9% 8 4.8% 8 4.1%
Staf Senior 13 9.1% 12 7.2% 16 8.2%
Staf 29 20.3% 35 21.0% 38 19.6%
Bukan Staf 94 65.7% 112 67.1% 132 68.0%
Total 143 100.0% 167 100.0% 194 100.0%
Komposisi Karyawan menurut Hubungan Kerja
Composition of Employees by Employment Status
Keterangan
Description 2023 2022 2021
Jumlah Persentase Jumlah Persentase Jumlah Persentase
Total Percentage Total Percentage Total Percentage
Tetap 137 95.8% 159 95.2% 182 93.8%
Kontrak 6 4.2% 8 4.8% 12 6.2%
Total 143 100% 167 100% 194 100%
54 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 55
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Struktur Kepemilikan
Ownership Structure
Informasi Pemegang Saham per 31 Desember 2023
Shareholders Information per December 2023
Komposisi Pemegang Saham per 31 Desember 2023
Shareholders Structure as of 31 December 2023
Pemegang Saham dengan Pemegang Saham dengan
Kepemilikan >5% Kepemilikan >5%
Shareholders Structure with Shareholders Structure with
>5% Ownership >5% Ownership
PT Bumi Citra Investindo Masyarakat | Public
38.96% 55.24%
557,147,100 789,941,125
PT Lodi Mitra Perkasa
5.79%
82,827,300 Kepemilikan Saham oleh
Direksi dan Dewan Komisaris
Ownership by Board of
Directors and Board of
Commissioners
Edward Halim
0.00%
10,000
Keterangan Jumlah Pemegang Saham Jumlah Saham Persentase
Description Number of Shareholders Number of Shares Percentage
A. Lokal Local
Individual 6,374 626,639,291 43.82%
Institution 19 787,427,034 55.07%
Subtotal Lokal 6,393 1,414,066,325 98.89%
B. Asing Foregin
Individual 4 7,445,000 0.52%
Institution 5 8,404,200 0.59%
Subtotal Asing 9 15,849,200 1.11%
Total 6,402 1,429,915,525 100.00%
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 55
Page 56
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Informasi Pemegang Saham per 31 Desember 2022
Shareholders Information per December 2022
Komposisi Pemegang Saham per 31 Desember 2022
Shareholders Structure as of 31 December 2022
Pemegang Saham dengan Pemegang Saham dengan
Kepemilikan >5% Kepemilikan >5%
Shareholders Structure with Shareholders Structure with
>5% Ownership >5% Ownership
PT Bumi Citra Investindo Masyarakat | Public
38.96% 55.24%
557,147,100 789,941,125
PT Lodi Mitra Perkasa
5.79%
82,827,300 Kepemilikan Saham oleh
Direksi dan Dewan Komisaris
Ownership by Board of
Directors and Board of
Commissioners
Edward Halim
0.00%
10,000
Keterangan Jumlah Pemegang Saham Jumlah Saham Persentase
Description Number of Shareholders Number of Shares Percentage
A. Lokal Local
Individual 7,473 613,346,291 42.89%
Institution 22 788,034,134 55.11%
Subtotal Lokal 7,495 1,401,380,425 98.00%
B. Asing Foregin
Individual 3 2,570,100 0.18%
Institution 6 25,965,000 1.82%
Subtotal Asing 9 28,535,100 2.00%
Total 7,504 1,429,915,525 100.00%
56 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 57
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Profil Pemegang Saham Pengendali
Controlling Shareholder Profile
PT Bumi Citra Investindo (BCI)
BCI merupakan Perusahaan Dalam Negeri yang didirikan BCI is a Domestic Company established based on Deed
berdasarkan Akta Pendirian No. 31 Tanggal 6 Desember No. 31 Dated December 6, 2004 Notary Ingrid Lannywaty,
2004 Notaris Ingrid Lannywaty, SH. bergerak dalam SH. engaged in the business of Real Estate, Development
bidang usaha Real Estate, Pembangunan dan Jasa. and Services.
Berikut adalah kepemilikan saham pada PT Bumi Citra Below is the shareholder composition of PT Bumi Citra
Investindo: Investindo:
Struktur Pengendali dan Kelompok Usaha
Controller and Group Structure
TAHIR ANNIE ANDREW HENNY
58% FERDIAN
14% HALIM
14% HALIM 14% HALIM
38.96% PT BUMI CITRA
INVESTINDO 55.24% MASYARAKAT
(PUBLIC)
5.79% PT LODI MITRA
PERKASA
PT BUMI CITRA PERMAI TBK
79% PT MILLENIUM
POWER
60% PT MILWATER
PRATAMA
MANDIRI
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 57
Page 58
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Anak Perusahaan, Asosiasi, Ventura
Bersama
Subsidiaries, Associations, Joint Ventures
Anak Perusahaan
Subsidiaries
Kepemilikan Langsung
Direct Ownership
Keterangan PT MILLENIUM PT MILWATER
Description POWER PRATAMA MANDIRI
79% 60%
Bidang Usaha Pengembangan kawasan industri Industri pengolahan air bersih
Line of Business dan pergudangan Water treatment industry
Industrial estate and warehousing
Total Aset (Rp 5,645 41,359
Juta)
Asset (Rp Million)
Tahun Pendirian 2010 2011
Establishment
Status Belum beroperasi Beroperasi
Operasional Under development Operational
Operational
Status
Domisili Indonesia Indonesia
Domicile
Perseroan memiliki anak usaha PT Millenium Power, yang The Company subsidiary, PT Millennium Power, engages in
bergerak di bidang serupa yaitu Pengembangan Kawasan a similar field which is Industrial Estate and Warehousing
Industri dan Pergudangan. Selain itu, Perseroan juga Development. In addition, the Company also has a clean
memiliki usaha industri pengolahan air bersih melalui water treatment industry through its subsidiary PT
Anak Perusahaan PT Milwater Pratama di kawasan Milwater Pratama in the Millennium industrial area, Cikupa.
industri Milenium, Cikupa.
Per 31 Desember 2023, Perseroan tidak memiliki entitas As of December 31, 2023, the Company has no associated
asosiasi maupun ventura bersama. entity or joint ventures.
58 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 59
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar
Modal
Capital Market Supporting Professional and Institution
Nama Alamat Jasa yang diberikan Periode Penugasan
Name Address Service Provided Assignment Period
Kantor Akuntan Publik | Perkantoran Sentra Melaksanakan audit laporan 2023
Public Accountant Kramat A11, keuangan berdasarkan standar
Jl. Kramat Raya No. 7-9, yang di tetapkan oleh Institut
Jamaludin Ardi Sukimto Jakarta 10450 Akuntan Republik Indonesia
& Rekan Telp: +62-21 391 0600 Conducting audit to the financial
report based on standards
established by Indonesian
Institute of Accountants.
Notaris | Notary Jl. Sultan Agung No.3, Menyiapkan dan membuatkan 2023
Jakarta Selatan akta-akta Berita Acara RUPS
Diah Guntari L Telp: +62-21 8379 6396 Perseroan dan akta -akta lainnya
Soemarwoto, SH. terkait dengan operasional
Perseroan.
Preparing and notarizing the
deeds of GMS resolutions and
other agreements pertaining to
the Company operation
Biro Administrasi Efek | Kirana Boutique Office Pengelolaan administrasi saham 2023
Share Registrar Jl. Kirana Avenue III Blok F3 Share administration
No. 5, Kelapa Gading,
PT. Adimitra Jasa Korpora Jakarta Utara 14250
Telp: +62-21 2974 5222
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 59
Page 60
Page 61
Analisis &
Pembahasan
05 Manajemen
Management Discussion & Analysis
Page 62
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Tinjauan Operasi
Operational Review
Perseroan berdiri sejak tahun 2000 berdasarkan Akta The Company was founded in 2000 based on the Deed of
Perseroan Terbatas PT Bumi Citra Permai No. 2 tanggal 3 Limited Liability Company PT Bumi Citra Permai No. 2 dated
Mei 2000 yang dibuat di hadapan Abdullah Ashal, Sarjana May 3, 2000 made before Abdullah Ashal, Bachelor of Law,
Hukum, Notaris di Jakarta. Perseroan bergerak di bidang Notary in Jakarta. PT Bumi Citra Permai Tbk is engaged
real estat yakni pengembangan kawasan industri dan in real estate, namely the development of industrial and
pergudangan bernama Millenium Industrial Estate dengan warehousing areas called Millenium Industrial Estate with
izin lokasi mencapai ±1.800 hektar. location permit reach ± 1,800 hectares.
Memulai aktivitas komersialnya sejak tahun 2003, Starting its commercial activities since 2003, the Company
Perseroan menyediakan Kaveling-Kaveling industri siap provides industrial plots ready to build, land plots and
bangun, tanah Kaveling beserta bangun berupa pabrik/ buildings in the form of factories / warehouses on it, with
gudang di atasnya, dengan desain dan spesifikasi yang predetermined designs and specifications. The company
telah ditentukan. Perseroan kemudian mencatatkan then listed itself on the Capital Market in 2009, with the
dirinya di Pasar Modal pada tahun 2009, dengan kode stock code BCIP and listed its 1.2 billion shares on the
saham BCIP dan mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia Stock Exchange.
Indonesia sebanyak 1,2 miliar lembar saham.
Dalam rangka mengoptimalkan pertumbuhan ekonomi In order to optimize economic growth through investment
melalui investasi di kawasan industri, pada tahun in industrial estates, in 2016 the Investment Coordinating
2016 Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) Board (BKPM) issued the Ease of Construction Direct
mengeluarkan program Kemudahan Layanan Investasi Investment Services (KLIK) program, where this program
Langsung Konstruksi (KLIK), dimana program ini makes it easier for investors to invest directly in industrial
memudahkan investor untuk berinvestasi langsung di estates.
kawasan industri.
Perseroan termasuk di dalam perusahaan yang The company is included in the company that gets this
mendapatkan fasilitas ini, sehingga investor tidak perlu facility, so investors do not need to wait for the construction
menunggu izin konstruksi selesai dahulu dalam proses permit to be completed first in the factory construction
konstruksi pabrik namun pembangunan dapat paralel process, but development can be paralleled along with
seiring dengan perizinan. Hal tersebut juga memungkinkan the permit. It also allows investors to start planning,
investor dapat memulai sedini mungkin perencanaan, procurement, marketing and sales as early as possible,
pengadaan, pemasaran dan penjualan, yang pada akhirnya which in turn speeds up the production process and
mempercepat proses produksi dan meningkatkan kinerja. improves performance. This adds to the competitiveness
Hal ini menambah daya saing kawasan industri yang of the industrial estates owned by the Company.
dimiliki oleh Perseroan.
62 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 63
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Produk dan Layanan
Product and Services
Tanah Kavling Industri
Industrial Plot
Keterangan Description
Tanah Kaveling industri yang siap dibangun Land of industrial plots that are ready to build with
dengan ukuran yang tersedia mulai dari 5.000 available sizes starting from 5,000 m2. Millenium
m2. Millennium Industrial Estate telah dihuni oleh Industrial Estate has been occupied by various
perusahaan-perusahaan industri yang berasal dari industrial companies both from domestic as
dalam maupun luar negeri, antara lain: Jepang, well as overseas, including: Japan, Korea, China,
Korea, China, Amerika dan Australia. America and Australia.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 63
Page 64
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Bangunan Komersial
Commercial
Keterangan Description
Ruko dengan 2 pilihan tipe bangunan, mulai dari Shophouses with 2 choices of building type,
ukuran (ukuran bangunan x ukuran tanah) 140 ranging from size (building size x soil size) 140
m2 x 280 m2 (CORNER), dan 100 m2 x 200 m2 m2 x 280 m2 (CORNER), and 100 m2 x 200 m2
(STANDARD). Baik tipe The Corner ataupun The (STANDARD). Both The Corner and The Standard
Standard memiliki 2 lantai bangunan. have 2 floors of buildings.
64 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 65
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Pergudangan
Warehouse
Keterangan Description
Terdapat tiga tipe standar ukuran bangunan yang There are three standard types of building sizes
ditawarkan, yaitu ukuran 12x23 m2 (s-BIG), 18x30 offered, ranging in size from 12x23 m2 (s-BIG),
m2 (m-BIG), 23x36 m2 (e-BIG). Bangunan tersebut 18x30(m-BIG), 23x36 (e-BIG). These buildings
dapat memenuhi keperluan pabrik atau kantor could meet the needs of factory or office with
dengan ukuran tanah bervariasi mulai 480 m2, 900 various land size starting 480 m2, 900m2, up to
m2, hingga 1.380 m2. 1,380 m2.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 65
Page 66
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Fasilitas
Facilities
66 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 67
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Keterangan Description
Seluruh sarana dan prasarana yang terdapat di All facilities and infrastructure provided in the
Millennium Industrial Estate dibangun dengan Millennium Industrial Estate is built on the principle
prinsip ramah lingkungan dengan sejumlah fasilitas of environmentally friendly with a number of
yang mendukung pengembangan usaha penyewa facilities that support the development of tenant
seperti : business such as:
Keamanan 24 Jam Gardu Induk Pembangkit Pengolahan Air Bersih Bahan Bakar Gas (SPPBE)
24 hour Security Service Tenaga Listrik Water Treatment Plan Gas Station (SPPBE)
Electrical Substation
Telepon Jaringan Internet Jalan Cor Beton Ramah Lingkungan
Telephone Internet Service Cast Concrete Street Go Green
FREE FREE
Bebas Kuli Bongkar Muat Kawasan Bebas Banjir Klinik Kesehatan Pasar Swalayan
Free Unloading Worker Free Floods Zone Medical Clinic Supermarket
Mesin Tarik Tunai Sistem Kamera CCTV
ATM CCTV Camera System
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 67
Page 68
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Kinerja Keuangan
Financial Performance
Berikut adalah kinerja keuangan Perseroan untuk periode The following is a detailed discussion of the Company’s
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. financial performance for the period ended December 31,
Pembahasan keuangan ini harus dibaca bersama dengan 2023 and 2022. This financial review should be read in
Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun conjunction with the Company’s Consolidated Financial
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Statements for the year ended on December 2023 and
Laporan Keuangan Konsolidasian disajikan sesuai dengan 2022. The Consolidated Financial Statements are presented
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia; peraturan in accordance with Indonesian Financial Accounting
Otoritas Jasa Keuangan (OJK); serta Pedoman Penyajian Standards; the Indonesian Financial Services Authority
dan Pengungkapan Laporan Emiten atau Perusahaan (OJK) regulations; and Guidance for Presentation and
Publik yang dikeluarkan oleh OJK. Laporan keuangan Disclosure of Issuer of the Report or Public Company
telah diaudit oleh auditor independen, KAP Jamaludin, released by OJK. The financial statements are audited by an
Ardi, Sukimto & Rekan, Anggota Independen dari Auditrust independent auditor, KAP Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan,
International. an Independent Member Firm of Auditrust International.
Gambaran Umum
Overview
Pencabutan kebijakan pembatasan sosial telah The lifting of the social restriction policy has made
membuat aktivitas ekonomi nasional berputar normal national economic activity spin back to normal. The
kembali. Momentum pertumbuhan PDB yang terjaga maintained GDP growth momentum is able to maintain
mampu mempertahankan pertumbuhan perekonomian national economic growth above 5%, namely at 5.05% in
nasional diatas 5% yakni pada angka 5,05% di tahun 2023. The maintained purchasing power of the people
2023. Terjaganya daya beli masyarakat serta optimisme and the optimism of producers are the keys to national
produsen menjadi kunci pertumbuhan ekonomi nasional economic growth throughout 2023. Nevertheless, there
sepanjang tahun 2023. Kendati demikian, masih terdapat are still various challenges and uncertainties in the
berbagai tantangan dan ketidakpastian pada iklim usaha business climate and global and national macroeconomic
dan kondisi makroekonomi global maupun nasional. conditions. The Company acted swiftly and dynamically in
Perseroan bertindak sigap dan dinamis dalam menghadapi facing various challenges in 2023, in order to maintain the
berbagai tantangan di tahun 2023, guna mempertahankan Company’s good operational and financial performance.
kinerja operasional dan keuangan Perseroan yang baik.
Perseroan mampu mempertahankan momentum The Company was able to maintain the momentum of this
pencapaian pendapatan tahun ini, yang mencatatkan year’s revenue achievement, which recorded revenue of
pendapatan sebesar Rp94,3 miliar, meningkat 0,6% Rp94.3 billion, an increase of 0.6% from last year’s revenue
dari tahun lalu yang membukukan pendapatan sebesar of Rp93.7 billion. Various ratios of the Company’s financial
Rp93,7 miliar. Berbagai rasio kondisi keuangan Perseroan condition such as the current ratio and the ratio of liabilities
seperti rasio lancar dan rasio liabilitas terhadap aset juga to assets are also in healthy and stable numbers in 2023,
turut berada di angka yang sehat dan stabil pada tahun not experiencing much change from the previous year.
2023, tidak mengalami banyak perubahan dari tahun
sebelumnya.
Adapun sebagian besar komposisi pendapatan Perseroan Most of the Company’s revenue composition still comes
masih berasal dari segmen kavling siap bangun, yakni from the ready-to-build plot segment, which amounted
sebesar 50,4%, kemudian dari segmen gudang dan ruko, to 50.4%, then from the warehouse and shop houses
yang berkontribusi sebesar 31,8% terhadap pendapatan segment, which contributed 31.8% to the Company’s
Perseroan. Adapun dari segmen penyediaan air melalui revenue. Meanwhile, the water supply segment through
entitas anak Perseroan yaitu PT Milwater Pratama Mandiri the Company’s subsidiary, PT Milwater Pratama Mandiri,
menyumbang pendapatan sebesar 17,8%. contributed 17.8% to the Company’s revenue.
68 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 69
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statement of Financial Position
Dalam Jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In Million of Rupiah, unless otherwise stated
Perubahan/Changes
Uraian 2023 2022 Nominal % Description
Aset lancar 380,087 366,321 13,766 3.8% Current asset
Aset tidak lancar 530,546 517,713 12,832 2.5% Non-current asset
Total aset 910,633 884,035 26,598 3.0% Total assets
Liabilitas jangka pendek 84,502 81,907 2,595 3.2% Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 345,132 338,382 6,750 2.0% Non-current liabilities
Total liabilitas 429,634 420,289 9,345 2.2% Total liabilities
Ekuitas 480,999 463,746 17,253 3.7% Equity
Total liabilitas dan ekuitas 910,633 884,035 26,598 3.0% Total liabilities and equity
Aset Lancar Current Asset
Pada tahun 2023, aset lancar Perseroan meningkat In 2023, the Company’s current assets increased by 3.8%
sebesar 3,8% atau sebesar Rp13,8 miliar, dari Rp366,3 or Rp13.8 billion, from Rp366.3 billion to Rp380.1 billion.
miliar menjadi Rp380,1 miliar. Peningkatan tersebut The increase was mainly due to the increase in cash and
terutama disebabkan oleh meningkatnya kas dan setara cash equivalents as a result of bank loans received by the
kas akibat dari utang bank yang diterima oleh Perseroan. Company.
Aset Tidak Lancar Non-Current Asset
Aset tidak lancar Perseroan pada tahun 2023 mengalami The Company’s non-current assets in 2023 increased by
peningkatan sebesar 2,5% atau setara dengan Rp12,8 2.5% or equivalent to Rp12.8 billion to Rp530.5 billion, from
miliar menjadi Rp530,5 miliar, dari tahun 2022 yakni Rp517.7 billion in 2022. The reason for the increase came
sebesar Rp517,7 miliar. Penyebab peningkatan tersebut from the increase in land to be developed and fixed assets
berasal dari meningkatnya tanah untuk dikembangkan of the Company.
serta aset tetap Perseroan.
Total Aset Total Asset
Secara keseluruhan, aset Perseroan mencapai Rp910,6 Overall, the Company’s assets reached Rp910.6 billion in
miliar di tahun 2023, meningkat sebesar 3,0% atau Rp26,6 2023, an increase of 3.0% or Rp26.6 billion from 2022 which
miliar dari tahun 2022 yang berada pada angka Rp884,0 stood at Rp884.0 billion. The increase in cash and cash
miliar. Meningkatnya kas dan setara kas, tanah untuk equivalents, land to be developed and fixed assets of the
dikembangkan dan aset tetap Perseroan menjadi faktor Company were the factors for the increase in the Company’s
atas peningkatan aset Perseroan. assets.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 69
Page 70
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Liabilitas jangka pendek Perseroan di tahun 2023 tercatat The Company’s current liabilities in 2023 was recorded at
sebesar Rp84,5 miliar, mengalami peningkatan sebesar Rp84.5 billion, an increase of 3.2% or Rp2.6 billion from
3,2% atau Rp2,6 miliar dari Rp81,9 miliar pada tahun 2022. Rp81.9 billion in 2022. The increase came from the increase
Peningkatan tersebut bersumber dari meningkatnya in short-term bank loans.
utang bank jangka pendek.
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Pada tahun 2023, liabilitas jangka panjang Perseroan In 2023, the Company’s long-term liabilities increased by
mengalami peningkatan sebesar 2,0% atau Rp6,8 miliar 2.0% or Rp6.8 billion to Rp345.1 billion, from Rp338.4 billion
menjadi Rp345,1 miliar, dari tahun 2022 yakni Rp338,4 in 2022. The increase in bank debt was the main factor in
miliar. Meningkatnya utang bank menjadi faktor utama atas the increase of the Company’s long-term liabilities. The
peningkatan liabilitas jangka panjang Perseroan. Utang bank debts came from PT Bank Tabungan Negara Tbk and
bank tersebut berasal dari PT Bank Tabungan Negara PT Bank Mandiri Tbk, which the Company obtained in 2023.
Tbk dan PT Bank Mandiri Tbk, yang diperoleh Perseroan The increase in long-term liabilities was partially offset by
pada tahun 2023. Adapun sebagian peningkatan liabilitas the decrease in the Company’s long-term advance sales.
jangka panjang tersebut diimbangi oleh menurunnya uang
muka penjualan jangka panjang Perseroan.
Total Liabilitas Total Liabilities
Dengan bertambahnya liabilitas jangka panjang dan With the increase in the Company’s long-term liabilities
liabilitas jangka pendek Perseroan, total liabilitas and current liabilities, total liabilities increased by 2.2% or
meningkat sebesar 2,2% atau setara dengan Rp9,3 miliar equivalent to Rp9.3 billion in 2023 to Rp429.6 billion from
pada tahun 2023 menjadi Rp429,6 miliar dari Rp420,3 Rp420.3 billion. The increase was mainly supported by bank
miliar. Peningkatan tersebut terutama ditopang oleh utang debt obtained in 2023.
bank yang diperoleh pada tahun 2023.
Ekuitas Equity
Ekuitas Perseroan pada tahun 2023 meningkat sebesar The Company’s equity in 2023 increased by 3.7% or Rp17.3
3,7% atau Rp17,3 miliar menjadi Rp481,0 miliar dari Rp463,7 billion to Rp481.0 billion from Rp463.7 billion in 2022. The
miliar pada tahun 2022. Peningkatan tersebut terutama increase was mainly due to the Company successfully
dikarenakan oleh Perseroan berhasil mencatatkan laba recorded a net profit in 2023 of Rp17.3 billion.
bersih pada tahun 2023 sebesar Rp17,3 miliar.
70 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 71
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statements of Comprehensive Income
Dalam Jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In Million of Rupiah, unless otherwise stated
Perubahan/Changes
Uraian 2023 2022 Nominal % Description
Pendapatan 94,303 93,743 560 0.6% Revenue
Beban pokok penjualan (44,505) (44,643) (138) -0.3% Cost of sales
Laba bruto 49,798 49,100 698 1.4% Gross profit
Beban usaha Operational expense
Beban pemasaran (163) (91) 72 79.7% Marketing expense
Beban umum dan
(38,313) (36,632) 1,682 4.6% Administration expense
administrasi
Total beban usaha (38,476) (36,722) 1,754 4.8% Operating expense
Laba usaha 11,322 12,378 (1,056) -8.5% Operating profit
Laba neto 17,291 17,064 227 1.3% Net profit
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas Post employee benefit
(48) (21) 27 131.3%
imbalan pasca kerja obligation
Pajak penghasilan terkait 11 5 6 131.3% Related tax income
Penghasilan komprehensif neto 17,253 17,048 206 1.2% Net comprehensive income
Pendapatan Revenue
Tahun ini, Perseroan mempertahankan pendapatan This year, the Company maintained its high revenue of
yang tinggi, yakni Rp94,3 miliar, meningkat 0,6% dari Rp94.3 billion, an increase of 0.6% from 2022’s Rp93.7
tahun 2022 sebesar Rp93,7 miliar. Kontributor utama billion. The main contributor to the Company’s revenue
pendapatan Perseroan berasal dari pendapatan kavling came from ready to build lots, which contributed 50.4% of
siap bangun, dengan kontribusi mencapai 50,4% dari the Company’s total revenue. As for the segment, ready to
total pendapatan Perseroan. Adapun secara segmen, build lots decreased by 19.3% to Rp47.5 billion from the
kavling siap bangun mengalami penurunan sebesar 19,3% previous year of Rp58.9 billion. Then the warehouse and
menjadi Rp47,5 miliar dari tahun sebelumnya yakni Rp58,9 shophouse segment contributed 31.8% of the Company’s
miliar. Kemudian segmen gudang dan ruko berkontribusi total revenue, experiencing a significant increase of 76.9%
sebesar 31,8% dari total pendapatan Perseroan, to Rp30.0 billion in 2023. PT Milwater Pratama Mandiri, a
mengalami peningkatan signifikan sebesar 76,9% menjadi subsidiary, earned revenue of Rp16.8 billion in 2023. This
Rp30,0 miliar pada tahun 2023. Adapun PT Milwater figure decreased by 6.3% from 2022 which earned revenue
Pratama Mandiri, entitas anak, memperoleh pendapatan of Rp17.9 billion.
sebesar Rp16,8 miliar pada tahun 2023. Angka tersebut
mengalami penurunan sebesar 6,3% dari tahun 2022 yang
memperoleh pendapatan sebesar Rp17,9 miliar.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 71
Page 72
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Segmentasi Pendapatan (Rp Juta)
Revenue Segment (Million)
16,817 17,946
16,946
29,972
17,438
58,851
23,237
47,514
19,734
2023 2022 2021
Kaveling Siap Bangun Gudang dan Ruko Penyediaan Air
Ready-to-build Land Plot Warehouse and Shop Water Supply Management
Beban Expense
Beban pokok penjualan Perseroan pada tahun 2023 relatif The Company’s cost of sales in 2023 was relatively
stagnan, yakni hanya menurun sebesar 0,3% menjadi stagnant, declining by only 0.3% to Rp44.5 billion, from the
Rp44,5 miliar, dari tahun sebelumnya pada angka Rp44,6 previous year at Rp44.6 billion. The land plots segment
miliar. Adapun segmen tanah kavling menjadi segmen yang experienced the highest decline of 9.4% to Rp31.4 billion
mengalami penurunan tertinggi yaitu 9,4% menjadi Rp31,4 from Rp34.7 billion in the previous year, followed by
miliar dari tahun sebelumnya Rp34,7 miliar, kemudian subsidiaries’ expenses which decreased by 4.8% to Rp5.4
diikuti oleh beban entitas anak yang menurun sebesar billion from Rp5.6 billion. On the other hand, along with the
4,8% menjadi Rp5,4 miliar dari Rp5,6 miliar. Di lain sisi, significant growth in building segment revenue, cost of
seiring dengan pertumbuhan signifikan pada pendapatan sales in the building segment also recorded a significant
segmen bangunan, beban pokok penjualan pada segmen increase of 77.7% to Rp7.7 billion from Rp4.3 billion.
bangunan juga tercatat meningkat signifikan sebesar
77,7% menjadi Rp7,7 miliar dari Rp4,3 miliar.
Laba (Rugi) Profit (Loss)
Laba bruto meningkat sebesar 1,4% dari Rp49,1 miliar Gross profit increased by 1.4% from Rp49.1 billion to
menjadi Rp49,8 miliar di tahun 2023. Perkembangan ini Rp49.8 billion in 2023. This development also decreased
juga turun meningkatkan marjin laba bruto Perseroan dari the Company’s gross profit margin from 52.4% to 52.8%.
52,4% menjadi 52,8%. Perseroan mencatatkan penurunan The Company recorded a decrease in operating profit by
pada laba usaha sebesar 8,5%, menjadi Rp11,3 miliar pada 8.5%, to Rp11.3 billion in 2023 from Rp12.4 billion in the
tahun 2023 dari Rp12,4 miliar pada tahun sebelumnya. previous year. The decrease stemmed from the increase
Penurunan tersebut bersumber dari meningkatnya beban in operating expenses, namely marketing expenses in the
usaha, yaitu beban pemasaran berupa promosi dan iklan form of promotion and advertising which increased by
yang meningkat sebesar 79,7% menjadi Rp163,2 juta serta 79.7% to Rp163.2 million and general and administrative
beban umum administrasi yang meningkat sebesar 4,6% expenses which increased by 4.6% to Rp38.3 billion. The
72 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 73
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
menjadi Rp38,3 miliar. Peningkatan pada beban umum increase in general and administrative expenses was
dan administrasi dipicu oleh meningkatnya beban gaji, triggered by the increase in salaries, employee benefits
beban imbalan kerja dan juga beban operasional proyek and also project operational expenses in the field.
pada lapangan.
Meskipun demikian, Perseroan masih mencatatkan Nevertheless, the Company still recorded growth in net profit
pertumbuhan pada laba bersih pada tahun 2023. Laba in 2023. Net profit recorded an increase of 1.3%, increasing
bersih tercatat mengalami peningkatan sebesar 1,3%, from Rp17.1 billion to Rp17.3 billion in 2023. Some of the
meningkat dari Rp17,1 miliar menjadi Rp17,3 miliar di factors that supported the Company’s net profit growth came
tahun 2023. Beberapa faktor yang turut mendukung from the Company’s other income, which grew by 18.2%
pertumbuhan laba bersih Perseroan berasal dari and also income tax expense which decreased by 14.5%.
penghasilan lain lain Perseroan, yang bertumbuh sebesar The other income was income from maintenance services.
18,2% dan juga beban pajak penghasilan yang menurun
sebesar 14,5%. Adapun penghasilan lain lain tersebut
adalah penghasilan atas jasa pemeliharaan.
Penghasilan Komprehensif Neto Net Comprehensive Income
Penghasilan Komprehensif Lain merupakan pos yang tidak Other Comprehensive Income is an item that will not be
akan direklasifikasi ke laba rugi yaitu Pengukuran kembali reclassified to profit or loss, namely Remeasurement of
liabilitas imbalan pasca kerja dan pajak penghasilan terkait. post-employment benefit liabilities and related income tax.
Tercatat beban komprehensif lain untuk tahun 2023 adalah Other comprehensive expense for the year was recorded at
sebesar Rp37,8 juta, meningkat dari tahun sebelumnya Rp37.8 million, an increase from the previous year which
yang mencatatkan beban komprehensif lain sebesar recorded other comprehensive expense of Rp16.3 million.
Rp16,3 juta. Beban komprehensif lain tidak memiliki Other comprehensive expenses did not have a significant
pengaruh signifikan terhadap Penghasilan Komprehensif impact on the Company’s Net Comprehensive Income,
Neto Perseroan yang memperoleh pertumbuhan positif, which grew positively by 1.2% to Rp17.3 billion from Rp17.0
yakni sebesar 1,2% menjadi Rp17,3 miliar dari pencapaian billion in 2022.
tahun 2022 yakni Rp17,0 miliar.
Laporan Arus Kas
Cash Flow Statement
Dalam Jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In Million of Rupiah, unless otherwise stated
Perubahan/Changes
Uraian 2023 2022 Nominal % Description
Arus kas dari (digunakan untuk) Cash flow from (used in)
(3,842) 789 (4,631) -586.9%
aktivitas operasi operating activities
Arus kas dari (digunakan untuk) Cash flow from (used in)
(10,390) (3,255) 7,135 219.2%
aktivitas investasi investing activities
Arus kas dari (digunakan untuk) Cash flow from (used in)
24,790 (445) (25,236) -5666.7%
aktivitas pendanaan financing activities
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 73
Page 74
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flow from Operating Activities
Pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan arus kas In 2023, the Company recorded cash flows used in operating
yang digunakan untuk aktivitas operasi sebesar Rp3,8 activities of Rp3.8 billion, a decrease when compared to
miliar, mengalami penurunan jika dibandingkan dengan 2022 which recorded cash flows obtained from operating
tahun 2022 yang mencatatkan arus kas yang diperoleh activities of Rp789.1 million. This was due to a decrease in
dari aktivitas operasi sebesar Rp789,1 juta. Hal tersebut cash receipts from customers and also an increase in cash
dikarenakan oleh menurunnya penerimaan kas dari payments for other operations in 2023.
pelanggan dan juga meningkatnya pembayaran kas untuk
operasional lainnya pada tahun 2023.
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flow from Investing Activities
Arus kas yang digunakan untuk aktivitas investasi pada Cash flows used in investing activities in 2023 increased
tahun 2023 meningkat sebesar 219,2%, dari Rp3,3 miliar by 219.2%, from Rp3.3 billion in 2022 to Rp10.4 billion. The
pada tahun 2022 menjadi Rp10,4 miliar. Penyebab utama main cause of the increase came from the increase in the
atas peningkatan tersebut berasal dari meningkatnya acquisition of fixed assets of the Company for 2023.
perolehan aset tetap Perseroan untuk tahun 2023.
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash Flow from Financing Activities
Perseroan mencatatkan arus kas yang diperoleh dari The Company recorded cash flows from financing activities
aktivitas pendanaan sebesar Rp24,8 miliar pada tahun of Rp24.8 billion in 2023, a significant change compared
2023, mengalami perubahan signifikan jika dibandingkan to 2022, where cash flows used in financing activities
pada tahun 2022, dimana arus kas yang digunakan untuk amounted to Rp445.3 million. This came from the Company
aktivitas pendanaan adalah sebesar Rp445,3 juta. Hal receiving cash from bank debt in 2023.
tersebut bersumber dari Perseroan menerima kas dari
utang bank pada tahun 2023.
74 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 75
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Solvabilitas & Kolektibilitas
Collectibility & Solvency
Solvabilitas
Solvency
Uraian 2023 2022 Description
Rasio lancar 4.5 4.5 Current ratios
Rasio liabilitas terhadap aset 0.5 0.5 Liability to asset ratio
Rasio liabilitas terhadap ekuitas 0.9 0.9 Liability to equity ratio
Rasio aset lancar terhadap liabilitas jangka pendek The ratio of Current Assets to Short-Term Liabilities of the
Perseroan, atau rasio lancar, pada tahun 2023 Company (Current Ratio) increased to 4.5x from 3.4x in
adalah sebesar 4,5x, tidak mengalami perubahan jika the year before. This shows that the current assets of the
dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang juga adalah Company in the year 2022 is more able to finance all the
sebesar 4,5x. Hal tersebut mengindikasikan bahwa kondisi Company’s short-term liabilities.
likuiditas Perseroan masih sangat baik dan stabil, dimana
aset lancar Perseroan sangat cukup untuk membiayai Moreover, the liabilities to assets ratio and the liabilities
seluruh liabilitas jangka pendek Perseroan. to equity of the Company are also indicating that the
Company is financially healthy, where the liabilities to
Adapun dari segi solvabilitas, yakni rasio antara liabilitas asset ratio is recorded at 0.5x and the liabilities to equity
terhadap aset dan liabilitas terhadap ekuitas, juga tidak ratio is recorded at 0.9x.
mengalami perubahan jika dibandingkan dengan tahun
sebelumnya, dimana pada tahun 2023, rasio antara
liabilitas dan aset Perseroan adalah 0,5x dan rasio antara
liabilitas dan ekuitas Perseroan adalah 0,9x
Kolektabilitas
Collectibility
Uraian 2023 2022 Description
Piutang Usaha 7,255 4,994 Account Receivable
Pendapatan 94,303 93,743 Revenue
Hari Piutang (Hari) 28 19 Day Sales Outstanding (days)
Pada tahun 2023, rata-rata waktu penagihan atas piutang The days required for the Company to collect its receivables
usaha tercatat mengalami peningkatan menjadi 28 hari, improved to 19 days in 2022, which was previously 34
dari tahun sebelumnya yaitu selama 19 hari. days in 2021.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 75
Page 76
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Struktur Modal
Capital Structure
Dalam Jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In Million of Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2023 2022 Description
Pinjaman berbunga 26,034 832 Interest bearing debt
Kas 20,112 9,554 Cash
Pinjaman (Kas) bersih 5,921 (8,722) Net debt (cash)
Ekuitas 480,999 463,746 Equity
Rasio pinjaman bersih terhadap ekuitas 1.23% -1.88% Net gearing ratio
Total liabilitas 429,634 420,289 Total liabilities
Rasio liabilitas terhadap ekuitas (x) 0.9 0.9 Liabilities equity (times)
Untuk memastikan optimalisasi dalam kegiatan The Company ensures that it maintains a healthy capital
operasional, Perseroan berkomitmen untuk terus menjaga balance ratio, either through equity or funding, to support
struktur permodalan, dan melakukan penyesuaian dengan its business and maximize returns for shareholders. There
kondisi Perseroan dan juga kondisi ekonomi maupun were no changes in the objectives, policies, or capital
industri yang berlaku. Pada tahun 2023, Perseroan management processes throughout 2022. The company
memperoleh pinjaman bank sebesar Rp25,3 miliar melalui continues to maintain a healthy capital structure, which in
Perseroan dan entitas anak, yang merupakan kredit modal 2022 the Company is still able to maintain its positive net
kerja dan kredit investasi. Dengan perolehan pinjaman cash position. The liabilities to equity ratio also improves
bank, rasio pinjaman bersih terhadap ekuitas menjadi 1,2%, to the 0.9x level and also the net debt to equity ratio also
dari tahun sebelumnya yang membukukan kas bersih dan fell to -1.88%.
rasio yaitu -1,9%. Adapun rasio liabilitas terhadap ekuitas
Perseroan tercatat tidak mengalami perubahan, yakni
tetap pada angka 0,9x.
76 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 77
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Belanja Modal
Capital Expenditure
Pada tahun 2023, realisasi belanja modal Perseroan adalah In 2022, the Company spent capital expenditure of around
sebesar Rp51,6 miliar. Rincian atas belanja modal adalah Rp68.9 billion, with the details of Rp9.8 billion used for
Rp24,2 miliar untuk pembangunan infrastruktur, Rp15,4 the construction of warehouse and shophouses, Rp17.1
miliar digunakan untuk memperoleh tanah yang akan billion used for infrastructure and supporting facilities, and
dikembangkan dan Rp12,0 miliar untuk pembangunan Rp41.9 billion used for the acquisition of land.
gudang dan ruko.
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal
Material Commitments for Capital Expenditure
Tidak terdapat ikatan material untuk investasi barang There is no material commitment allocated to capital
modal pada tahun berjalan. expenditure in the financial year.
Peristiwa Setelah Periode Pelaporan
Subsequent Event After Reporting Period
Tidak terdapat peristiwa material setelah Periode There are no material events after the Reporting Period.
Pelaporan.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 77
Page 78
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Prospek Usaha
Business Outlook
Meskipun ketidakpastian global masih tinggi, baik secara Despite high global uncertainty, both economically and
ekonomi maupun geopolitik, perekonomian Indonesia geopolitically, Indonesia’s economy is still expected to
diperkirakan masih akan meningkat di tahun 2024. Bank improve in 2024. Bank Indonesia (BI) projects that in 2024,
Indonesia (BI) memproyeksikan di tahun 2024, PDB Indonesia’s GDP will increase in the range of 4.7% to 5.5%.
Indonesia akan mengalami peningkatan pada kisaran 4,7% In line with BI, the Ministry of Finance also projects GDP
hingga 5,5%. Sejalan dengan BI, Kementerian Keuangan growth of 5.2%. The crucial factor is maintaining people’s
juga memproyeksikan pertumbuhan PDB sebesar 5,2%. purchasing power, so that public consumption can
Faktor yang krusial adalah menjaga daya beli masyarakat, continue to grow. The government has arranged stimulus
sehingga konsumsi masyarakat dapat terus bertumbuh. for certain sectors, as well as providing social assistance in
Pemerintah telah menyusun pemberian stimulus untuk the form of cash and food to help support the economy. In
sektor tertentu, serta memberikan bantuan sosial berupa addition, the Ministry of Finance also uses the state budget
tunai maupun pangan untuk membantu menopang and fiscal policy as a shock absorber in dealing with the
perekonomian. Selain itu, Kementerian Keuangan juga dynamics of the global economy, to ensure economic
menggunakan APBN maupun kebijakan fiskal sebagai growth can run according to target.
shock absorber dalam menanggulangi dinamika
perekonomian global, untuk memastikan pertumbuhan
ekonomi dapat berjalan sesuai target.
Permintaan untuk lahan industri diproyeksikan akan Demand for industrial land is projected to increase in 2024,
meningkat di tahun 2024, dimana peningkatan tersebut where the increase is expected to be supported by the data
diperkirakan akan ditopang oleh sektor data center dan center and electric car sectors. The digital transformation
mobil listrik. Upaya transformasi digital yang dilakukan efforts undertaken by most companies in order to increase
sebagian besar perusahaan agar dapat meningkatkan the agility and efficiency of business processes will
ketangkasan serta efisiensi proses bisnis tentunya certainly increase the demand for data center services,
akan meningkatkan permintaan untuk jasa data center, so various data center companies will expand which will
sehingga berbagai perusahaan data center akan then increase demand for industrial land. In addition, the
melakukan ekspansi yang kemudian akan meningkatkan transition to electric vehicles has also been welcomed by
permintaan untuk lahan industri. Selain itu, transisi economic actors. This is reflected in the sales of electric
kendaraan listrik juga disambut baik oleh pelaku ekonomi. cars recorded a significant increase in 2023. In addition,
Hal tersebut tercerminkan pada penjualan mobil listrik various car manufacturers have added electric car product
tercatat mengalami peningkatan signifikan di tahun 2023. lines, potentially accelerating the transition to electric
Ditambah, berbagai produsen mobil telah menambah lini cars. To support this rapid growth, demand for industrial
produk mobil listrik, sehingga berpotensi mempercepat land from the electric car sector is expected to increase.
transisi ke mobil listrik. Untuk menopang pertumbuhan The supporting sectors for electric cars such as battery
pesat tersebut, permintaan akan lahan industri dari sektor factories will also increase the demand for industrial land
mobil listrik diperkirakan akan meningkat. Adapun sektor due to its complementary nature with electric cars.
penunjang mobil listrik seperti pabrik baterai juga akan
meningkatkan permintaan akan lahan industri karena
sifatnya yang komplementer dengan mobil listrik.
Konsumsi dan Investasi Mendorong Perekonomian Nasional Di Tahun 2023
Consumption and Investment Drove National Economy in 2023
Laporan Badan Pusat Statistik (BPS) menyatakan bahwa Report by the Central Statistics Agency (BPS) stated that
Produk Domestik Bruto (PDB) Indonesia untuk tahun Indonesia’s Gross Domestic Product (GDP) for 2023 is
2023 berada di angka Rp12.301,39 triliun. Angka tersebut at Rp12,301.39 trillion. This figure increased by 5.05% or
mengalami peningkatan sebesar 5,05% atau setara equivalent to Rp591.15 trillion from Rp11,710.25 trillion
dengan Rp591,15 triliun dari Rp11.710,25 triliun pada in 2022. The drivers of Indonesia’s economic growth
tahun 2022. Pendorong pertumbuhan ekonomi Indonesia came from an increase in household consumption and
berasal dari peningkatan konsumsi rumah tangga dan Gross Fixed Capital Formation (PMTB), where the two
Pembentukan Modal Tetap Bruto (PMTB), dimana kedua expenditures accounted for 84.01% of Indonesia’s total
pengeluaran tersebut mencakup 84,01% dari total PDB GDP in 2023. Household consumption was recorded
78 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 79
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Indonesia di tahun 2023. Konsumsi rumah tangga tercatat to have increased by 4.82% or Rp298.31 trillion in 2023
mengalami peningkatan sebesar 4,82% atau sebesar to Rp6,486.25 trillion, from the previous year which
Rp298,31 triliun di tahun 2023 menjadi Rp6.486,25 triliun, was recorded at Rp6,187.94 trillion. Meanwhile, PMTB
dari tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp6.187,94 increased by 4.40% or Rp162.14 trillion in 2023, increasing
triliun. Sedangkan PMTB meningkat sebesar 4,40% atau from Rp3,686.57 trillion in 2022 to Rp3,848.72 trillion in
sebesar Rp162,14 triliun pada tahun 2023, meningkat dari 2023. The recovery of community mobility is the main
Rp3.686,57 triliun pada tahun 2022 menjadi Rp3.848,72 driver in the growth of household consumption, where the
triliun di tahun 2023. Pulihnya mobilitas masyarakat wheels of the economy can return to spinning like pre-
menjadi pendorong utama dalam pertumbuhan konsumsi pandemic, so that consumption and production activities
rumah tangga, dimana roda perekonomian dapat can continue to grow, while the increase in PMTB is largely
kembali berputar seperti pra-pandemi, sehingga aktivitas supported by construction activities on various National
konsumsi dan produksi dapat terus bertumbuh, sedangkan Strategic Project developments.
peningkatan pada PMTB sebagian besar didukung oleh
aktivitas konstruksi pada berbagai pembangunan Proyek
Strategis Nasional.
Produk Domestik Bruto
Gross Domestic Product
PDB (LHS) Pertumbuhan (RHS)
WƌŽĚƵŬŽŵĞƐƚŝŬƌƵƚŽͲ 'ƌŽƐƐŽŵĞƐƚŝĐWƌŽĚƵĐƚ
12,400 ϭϮ͕ϯϬϭ͘ϯϵ
12,301.39 6%
ϱ͘ϯϭй
5.31%
12,200
5%
12,000 ϱ͘Ϭϱй
ϭϭ͕ϳϭϬ͘Ϯϱ 5.05%
11,800 ϯ͘ϳϬй
3.70% 11,710.25
Triliun Rupiah
4%
11,600
11,400 3%
11,200 ϭϭ͕ϭϮϬ͘Ϭϲ
11,120.06
2%
11,000
10,800 1%
10,600
10,400 0%
ϮϬϮϭ ϮϬϮϮ ϮϬϮϯ
W;>,^Ϳ WĞƌƚƵŵďƵŚĂŶ;Z,^Ϳ
2021 2022 2023
^ƵŵďĞƌͬ^ŽƵƌĐĞ͗ĂĚĂŶWƵƐĂƚ^ƚĂƚŝƐƚŝŬ;W^Ϳ
Sumber/Source: Badan Pusat Statistik (BPS)
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 79
Page 80
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Pertumbuhan PDB menurut Pengeluaran
WĞƌƚƵŵďƵŚĂŶWDĞŶƵƌƵƚWĞŶŐĞůƵĂƌĂŶͲ
GDP Growth by Expenditure 'W'ƌŽǁƚŚLJ
džƉĞŶĚŝƚƵƌĞ
12.00% 9.83%
ϵ͘ϴϯй
10.00%
8.00%
4.82% 4.40%
6.00% ϰ͘ϴϮй ϰ͘ϰϬй
2.95%
4.00% Ϯ͘ϵϱй
1.32%
2.00% ϭ͘ϯϮй
0.00%
-2.00%
Ͳϭ͘ϲϱй
-4.00% -1.65%
Konsumsi
Konsumsi
Konsumsi
Konsumsi
Konsumsi
Konsumsi
PMTB
PMTB
Ekspor
Ekspor
Impor
Impor
Rumah
Rumah LNRPT
LNRPT Pemerintah
Pemerintah
Tangga
Tangga
^ƵŵďĞƌͬ^ŽƵƌĐĞ͗ĂĚĂŶWƵƐĂƚ^ƚĂƚŝƐƚŝŬ;W^Ϳ
Sumber/Source: Badan Pusat Statistik (BPS)
Sinergi antara Pemerintah melalui Kementerian Keuangan The synergy between the Government through the Ministry
dan Bank Indonesia (BI) juga berhasil menjaga tingkat of Finance and Bank Indonesia (BI) has also succeeded in
inflasi dalam negeri, di tengah tekanan inflasi yang dialami maintaining the domestic inflation rate, amidst inflationary
oleh berbagai negara di dunia. Sepanjang tahun 2023, pressures experienced by various countries in the world.
tingkat inflasi Indonesia berada di rentang 2,28% hingga Throughout 2023, Indonesia’s inflation rate was in the
5,47% dan pada Desember 2023, tingkat inflasi Indonesia range of 2.28% to 5.47% and in December 2023, Indonesia’s
telah sepenuhnya terkendali yaitu di angka 2,61%, telah inflation rate was fully under control at 2.61%, reaching the
mencapai target sasaran yang telah ditetapkan BI yakni target goal set by BI at 3%±1.
pada angka 3%±1.
Laju Inflasi Indonesia
Indonesia’s Inflation Trends
>ĂũƵ/ŶĨůĂƐŝ/ŶĚŽŶĞƐŝĂͲ /ŶĚŽŶĞƐŝĂΖƐ/ŶĨůĂƚŝŽŶdƌĞŶĚƐ
ϲй ϱ͘Ϯϴй ϱ͘ϰϳй
ϰ͘ϵϳй
ϱй ϰ͘ϯϯй
ϰ͘ϬϬй
ϰй ϯ͘ϱϮй
ϯ͘Ϭϴй ϯ͘Ϯϳй
Ϯ͘ϴϲй
ϯй Ϯ͘ϱϲй Ϯ͘ϲϭй
Ϯ͘Ϯϴй
Ϯй
ϭй
Ϭй
Sumber/Source: Badan Pusat Statistik (BPS)
80 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 81
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
PMI Manufaktur Ekspansif, Realisasi Investasi Lancar
Manufacturing PMI expands, Investment Realisation Accelerates
Dengan terkendalinya inflasi, pelaku ekonomi terutama With inflation under control, economic actors, especially
masyarakat dan pebisnis dapat melakukan aktivitasnya the public and business people, can carry out their
dengan optimisme. Konsumsi masyarakat dapat activities with optimism. Public consumption can continue
terus bertumbuh sehingga dapat berkontribusi dalam to grow so that it can contribute to national GDP growth.
pertumbuhan PDB nasional. Sementara kegiatan produksi Meanwhile, production activities can continue to be at a
dapat terus berada di level yang kuat, seperti yang strong level, as reported in the Manufacturing PMI which
dilaporkan pada PMI Manufaktur yang selalu mencatatkan always recorded a number above 50 throughout 2023. As
angka diatas 50 sepanjang tahun 2023. Hingga Desember of December 2023, Indonesia’s Manufacturing PMI index
2023, indeks PMI Manufaktur Indonesia berada di angka stands at 52.2.
52.2.
PMI Manufaktur
Manufacturing PMI
WD/DĂŶƵĨĂŬƚƵƌͲ DĂŶƵĨĂĐƚƵƌŝŶŐWD/
ϱϱ
ϱϯ͘ϵ
ϱϰ ϱϯ͘ϯ
ϱϮ͘ϳ
ϱϯ ϱϮ͘ϱ
ϱϮ͘ϯ ϱϮ͘Ϯ
ϱϭ͘ϵ
ϱϭ͘ϳ
ϱϮ ϱϭ͘ϯ
ϱϭ͘ϱ
ϱϭ͘Ϯ
ϱϭ ϱϬ͘ϯ
ϱϬ
ϰϵ
ϰϴ
:ĂŶƵĂƌŝ &ĞďƌƵĂƌŝ DĂƌĞƚ Ɖƌŝů DĞŝ :ƵŶŝ :Ƶůŝ ŐƵƐƚƵƐ ^ĞƉƚĞŵďĞƌ KŬƚŽďĞƌ EŽǀĞŵďĞƌ ĞƐĞŵďĞƌ
Sumber/Source: S&P Global
Mengacu kepada data yang dirilis oleh Kementerian Referring to data released by the Ministry of Investment
Investasi atau Badan Koordinasi Penanaman Modal or the Investment Coordinating Board (BPKM), investment
(BPKM), realisasi investasi di Indonesia pada tahun 2023 realisation in Indonesia in 2023 has increased. Throughout
mengalami peningkatan. Sepanjang tahun 2023, realisasi 2023, Indonesia’s realisation reached Rp1,418.90 trillion,
Indonesia mencapai Rp1.418,90 triliun, meningkat sebesar an increase of 17.54% or equivalent to Rp211.70 trillion
17,54% atau setara dengan Rp211,70 triliun dari tahun from 2022 which was recorded at Rp1,207.20 trillion.
2022 yang tercatat sebesar Rp1.207,20 triliun. Pencapaian This achievement was also higher than the Government’s
tersebut juga lebih tinggi dari yang telah ditetapkan target of Rp1,400 trillion, as well as the BKPM’s 2020-2024
Pemerintah yaitu Rp1.400 triliun, dan juga rencana strategic plan (Renstra) of Rp1,099.8 trillion. The investment
strategis (Renstra) BKPM 2020 – 2024 sebesar Rp1.099,8 was spread across various sectors, especially the basic
triliun. Investasi tersebut tersebar pada berbagai sektor, metal sector, transportation, telecommunications, mining,
terutama sektor logam dasar, transportasi, telekomunikasi, housing, industrial estates, and warehousing sectors. In
pertambangan, perumahan, kawasan industri, serta sektor terms of location, the island of Java is still the first rank of
pergudangan. Dari segi lokasi, pulau Jawa masih menjadi investor destination areas, absorbing Rp 688.10 trillion of
peringkat pertama wilayah tujuan investor, menyerap the total investment realisation or equivalent to 48.50%.
sebesar Rp688,10 triliun dari total realisasi Investasi atau
setara dengan 48,50%.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 81
Page 82
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Realisasi Investasi Indonesia
Indonesia Investment Realization
Realisasi Investasi (LHS) Pertumbuhan (RHS)
ZĞĂůŝƐĂƐŝ/ŶǀĞƐƚĂƐŝ/ŶĚŽŶĞƐŝĂͲ /ŶĚŽŶĞƐŝĂ/ŶǀĞƐƚŵĞŶƚZĞĂůŝnjĂƚŝŽŶ
ϭ͕ϲϬϬ ϰϬй
ϯϯ͘ϵϴй
33.98% 1,418.90
ϭ͕ϰϭϴ͘ϵϬ
ϭ͕ϰϬϬ ϯϱй
ϭ͕ϮϬϳ͘ϮϬ
1,207.20
ϭ͕ϮϬϬ ϯϬй
dƌŝůŝƵŶZƵƉŝĂŚ
ϭ͕ϬϬϬ 901.00
ϵϬϭ͘ϬϬ Ϯϱй
809.60
ϴϬϵ͘ϲϬ 826.30
ϴϮϲ͘ϯϬ
ϴϬϬ ϭϳ͘ϱϰй ϮϬй
ϲϬϬ ϭϮ͘Ϯϰй
12.24% 17.54% ϭϱй
ϵ͘Ϭϰй
ϰϬϬ ϭϬй
ϮϬϬ Ϯ͘Ϭϲй
2.06% 9.04% ϱй
Ϭ Ϭй
ϮϬϭϵ ϮϬϮϬ ϮϬϮϭ ϮϬϮϮ ϮϬϮϯ
2019 2020 2021 2022 2023
ZĞĂůŝƐĂƐŝ/ŶǀĞƐƚĂƐŝ;>,^Ϳ WĞƌƚƵŵďƵŚĂŶ;Z,^Ϳ
Sumber/Source: Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM)
Sektor Dengan Pertumbuhan Tertinggi: Transportasi dan Pergudangan
Highest Growth Sector: Transportation and Warehousing
Sektor transportasi dan pergudangan merupakan The transportation and warehousing sector is one of
salah satu sektor yang berkontribusi terbesar terhadap the sectors that will contribute the most to Indonesia’s
pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun 2023. economic growth in 2023. As reported by BPS, the
Seperti yang telah dilansir oleh BPS, sektor transportasi transportation and warehousing sector increased by
dan pergudangan meningkat sebesar 13,96% atau 13.96% or Rp69.98 trillion in the year to Rp554.86 trillion
sebesar Rp69,98 triliun di tahun menjadi Rp554,86 triliun in 2023, from the previous year which was recorded at
di tahun 2023, dari tahun sebelumnya yang tercatat Rp486.87 trillion. One of the biggest supports for the
sebesar Rp486,87 triliun. Salah satu penopang terbesar transportation and warehousing sector comes from
sektor transportasi dan pergudangan berasal pada sektor the warehousing sector and supporting services for
pergudangan dan jasa penunjang angkutan, pos dan kurir, transportation, post and courier, which increased by
yang meningkat sebesar 17,91% di tahun 2023. 17.91% in 2023.
82 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 83
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Permintaan Lahan Industri Tetap Tinggi Sepanjang Tahun, Didukung Oleh Sektor Inovasi
Teknologi
Industrial Land Demand to Remain High Throughout The Year, Supported by Technology
Innovation Sector
Di tahun 2023, indeks permintaan lahan industri di In 2023, the industrial land demand index in Indonesia
Indonesia masih mempertahankan permintaan yang still maintains a relatively high and stagnant demand,
relatif tinggi dan stagnan yakni meningkat dari 104,87 increasing from 104.87 at the end of 2022 to 105.20 at the
pada akhir tahun 2022 menjadi 105,20 pada akhir tahun end of 2023, after experiencing an increase in 2022. In line
2023, setelah mengalami peningkatan pada tahun with Indonesia’s industrial land demand index, Banten’s
2022. Sejalan dengan indeks permintaan lahan industri industrial land demand index is relatively stable but at a
Indonesia, indeks permintaan lahan industri di Banten higher level, in the range of 108.75 to 108.82 throughout
relatif stabil namun berada di angka yang lebih tinggi, 2023.
yakni pada rentang 108,75 hingga 108,82 sepanjang
tahun 2023.
Indeks Permintaan Lahan Industri
Industrial Area Demand Index
/ŶĚĞŬƐWĞƌŵŝŶƚĂĂŶ>ĂŚĂŶ/ŶĚƵƐƚƌŝͲ /ŶĚƵƐƚƌŝĂůƌĞĂĞŵĂŶĚ/ŶĚĞdž
ϭϭϬ
ϭϬϴ͘ϰϵ ϭϬϴ͘ϱϮ ϭϬϴ͘ϱϱ ϭϬϴ͘ϱϴ ϭϬϴ͘ϱϵ ϭϬϴ͘ϲϮ ϭϬϴ͘ϲϱ ϭϬϴ͘ϲϳ ϭϬϴ͘ϳϱ ϭϬϴ͘ϳϴ ϭϬϴ͘ϴϬ ϭϬϴ͘ϴϮ
ϭϬϵ
ϭϬϴ
ϭϬϳ
ϭϬϲ ϭϬϱ͘ϭϬ ϭϬϱ͘ϮϬ
ϭϬϰ͘ϳϱ ϭϬϰ͘ϴϮ ϭϬϰ͘ϴϳ ϭϬϰ͘ϵϭ ϭϬϰ͘ϵϴ
ϭϬϱ ϭϬϰ͘Ϭϴ
ϭϬϯ͘ϱϱ
ϭϬϰ ϭϬϯ͘Ϯϭ ϭϬϯ͘ϮϮ ϭϬϯ͘ϰϯ
ϭϬϯ
ϭϬϮ
ϭϬϭ
ϭϬϬ
YϭϮϬϮϭ YϮϮϬϮϭ YϯϮϬϮϭ YϰϮϬϮϭ YϭϮϬϮϮ YϮϮϬϮϮ YϯϮϬϮϮ YϰϮϬϮϮ YϭϮϬϮϯ YϮϮϬϮϯ YϯϮϬϮϯ YϰϮϬϮϯ
Indonesia Banten
Sumber/Source: Bank Indonesia (BI)
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 83
Page 84
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Permintaan Lahan Industri berdasarkan Sektor
Demand for Industrial Zones by Sector
WĞƌŵŝŶƚĂĂŶ>ĂŚĂŶ/ŶĚƵƐƚƌŝĞƌĚĂƐĂƌŬĂŶ^ĞŬƚŽƌͲ ĞŵĂŶĚ&Žƌ
/ŶĚƵƐƚƌŝĂůŽŶĞƐLJ^ĞĐƚŽƌ
Lain-lain, masing- Data Center
masing di bawah 4%
>ĂŝŶͲůĂŝŶ͕ŵĂƐŝŶŐ 27.84%
23.48%
ŵĂƐŝŶŐĚŝďĂǁĂŚϰй ĂƚĂĞŶƚĞƌ
Ϯϳ͘ϴϰй
Ϯϯ͘ϰϴй
Consumer Goods
ŽŶƐƵŵĞƌ'ŽŽĚƐ
4.55%
ϰ͘ϱϱй
&ĂƌŵĂƐŝ
Farmasi
ϰ͘ϴϳй
4.87% <ŝŵŝĂ
Kimia ϭϰ͘ϲϯй
KƚŽŵŽƚŝĨ
ϭϭ͘ϯϲй
14.63%
Otomotif
11.36%
ĂƚĂĞŶƚĞƌ
<ŝŵŝĂ
DĂŶƵĨĂŬƚƵƌ DĂŶƵĨĂŬƚƵƌ
Manufaktur
KƚŽŵŽƚŝĨ ϭϯ͘Ϯϳй
&ĂƌŵĂƐŝ 13.27%
ŽŶƐƵŵĞƌ'ŽŽĚƐ
Sumber/Source: Colliers Indonesia
Menurut Colliers Indonesia, sebagian besar permintaan According to Colliers Indonesia, most of the demand for
untuk lahan indsutri hingga akhir 2023 berasal dari industrial land until the end of 2023 comes from the data
sektor data center, yang mencakup 27,84% dari total center sector, which accounts for 27.84% of the total demand,
permintaan, diikuti oleh sektor kimia 14,63%, manufaktur followed by the chemical sector 14.63%, manufacturing
13,27%, dan otomotif sebesar 11,36% dimana sebagian with 13.27%, and automotive with 11.36%, most of which
besar merupakan otomotif jenis electric vehicle yang are electric vehicles that have experienced increased public
mengalami peningkatan adopsi masyarakat sejak tahun adoption since 2022. The digital transformation carried out
2022. Berjalannya transformasi digital yang dilakukan oleh by most sectors certainly requires digital infrastructure such
sebagian besar sektor tentunya membutuhkan infrastruktur as data centers to support the transformation transition.
digital seperti data center untuk menopang transisi As more companies undergo digital transformation, the
transformasi. Seiring dengan lebih banyak perusahaan demand for data centre services will increase, requiring data
yang melakukan transformasi digital, permintaan akan centre providers to expand, which is expected to increase
jasa data center akan meningkat, sehingga penyedia jasa the demand for industrial land.
data center perlu melakukan ekspansi, yang diharapkan
meningkatkan permintaan akan lahan industri.
84 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 85
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Anggaran Infrastruktur Indonesia
Indonesia Inf rastructure Budget
Realisasi Investasi (LHS) Pertumbuhan (RHS)
ŶŐŐĂƌĂŶ/ŶĨƌĂƐƚƌƵŬƚƵƌ/ŶĚŽŶĞƐŝĂͲ /ŶĚŽŶĞƐŝĂ/ŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞƵĚŐĞƚ
ϰϯϬ ϯϭ͘Ϯϰй ϰϮϯ͘ϰϬ
423.40 ϯϱй
31.24%
ϰϮϬ ϯϬй
ϰϭϬ ϰϬϯ͘ϯϬ
403.30 Ϯϱй
ϰϬϬ ϯϵϮ͘ϬϬ
392.00 ϮϬй
dƌŝůŝƵŶZƵƉŝĂŚ
ϯϵϬ ϭϱй
ϳ͘ϳϱй
7.75% ϴ͘Ϭϭй
8.01%
ϯϴϬ ϭϬй
ϯϳϬ ϯϲϯ͘ϴϬ
363.80 ϱй
ϯϲϬ Ϭй
ϯϱϬ Ͳϵ͘ϳϵй Ͳϱй
ϯϰϬ ͲϭϬй
-9.79%
ϯϯϬ Ͳϭϱй
ϮϬϮϭ ϮϬϮϮ ϮϬϮϯ ϮϬϮϰ
2021 2021 2021 2021
2021 ŶŐŐĂƌĂŶ/ŶĨƌĂƐƚƌƵŬƚƵƌ;>,^Ϳ
2022 WĞƌƚƵŵďƵŚĂŶ;Z,^Ϳ
2023 2024
Sumber/Source: Kementerian Keuangan
Infrastruktur Terus Dikembangkan
Infrastructure Continues to Develop
Pemerintah dalam Rancangan Anggaran Pendapatan The government in the Draft State Budget (RAPBN) has
dan Belanja Negara (RAPBN) telah menetapkan anggaran set a budget for infrastructure of Rp 423.4 trillion for 2024.
untuk infrastruktur sebesar Rp 423,4 triliun untuk tahun The budget has increased by 8.01% or Rp31.4 trillion when
2024. Anggaran tersebut mengalami peningkatan sebesar compared to the budget realization for infrastructure for
8.01% atau Rp31,4 triliun jika dibandingkan dengan 2023 which was reported at Rp392 trillion. In 2024, the
realisasi anggaran untuk infrastruktur untuk tahun 2023 government will still prioritize development in several
yang dilaporkan sebesar Rp392 triliun. Di tahun 2024, sectors, especially in sectors that have a significant
pemerintah masih akan memprioritaskan pembangunan impact in contributing to national economic growth such
dalam beberapa sektor, terutama dalam sektor yang as connectivity and transportation aspects in the form
berdampak signifikan dalam kontribusinya terhadap of regional road and toll road construction, energy and
pertumbuhan ekonomi nasional seperti aspek konektivitas electricity in order to ensure a sustainable and equitable
dan transportasi yakni berupa pembangunan jalan daerah supply of electricity to all regions of Indonesia, as well as
dan jalan tol, energi dan ketenagalistrikan agar dapat basic service infrastructure such as the provision of clean
menjamin pasokan listrik yang bersifat berkelanjutan dan water and quality sanitation for a decent life. Furthermore,
merata ke seluruh wilayah Indonesia, serta infrastruktur there is also a budget for the Capital City of the Archipelago
layanan dasar seperti penyediaan air bersih dan sanitasi (IKN) in the 2024 infrastructure budget, where some
yang berkualitas untuk kehidupan yang layak. Lebih lanjut, important infrastructure such as airports and toll roads have
terdapat juga anggaran untuk Ibu Kota Nusantara (IKN) begun to be built in 2023.
dalam anggaran infrastruktur 2024, dimana beberapa
infrastruktur penting seperti bandara dan jalan tol telah
mulai di bangun pada tahun 2023.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 85
Page 86
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Aspek Pemasaran
Marketing Aspects
Perseroan berfokus pada pengembangan dan ekspansi The Company focuses on the development and expansion
kawasan industri guna dengan target untuk menyerap of industrial estates in order to absorb foreign and local
investasi asing dan lokal yang akan masuk ke Provinsi investment that will enter Banten Province. Business
Banten. Strategi Bisnis yang dilakukan oleh Perseroan Strategy undertaken by the Company include:
diantaranya :
Mengembangkan Lahan Industri Mempertahankan Persediaan Tanah
Developing Industrial Land Maintain Land Supply
Perseroan berencana mengembangkan tahap Untuk menjaga keberlangsungan usahanya,
II dari kawasan industri sebagai bagian dari Perseroan akan selalu mempergunakan
strateginya untuk memenuhi permintaan sektor kesempatan yang menguntungkan dengan
industri yang terus berkembang di Indonesia. membeli lahan tambahan dalam daerah yang
izinnya telah dimiliki
The Company plans to develop phase II of the
industrial estate as part of its strategy to meet In order to maintain its business continuity,
the growing demand of the industrial sector in the Company will always utilize profitable
Indonesia. opportunities by purchasing additional land in
areas where the permits have been acquired
Mengembangkan Fasilitas Infrastruktur Meningkatkan Penjualan melalui
Developing Infrastructure Facilities Pengembangan Produk-Produk Baru
Increase Sales through the
Pada umumnya keputusan untuk melaksanakan Development of New Products
pembelian kawasan industri di dasarkan atas
kualitas dan biaya jasa pelayanan infrastruktur Perseroan terus-menerus berusaha
yang memadai. Perseroan merasakan mengembangkan produk-produk bangunan
pentingnya infrastruktur pendukung yang pabrik/gudang dengan harga yang bersaing,
lengkap dan canggih untuk kawasan industri, melakukan penyerahan bangunan lebih cepat,
seperti pembangkit listrik dan penyediaan air serta memberikan pelayanan baru untuk
bersih. mengantisipasi pasar properti yang lebih
kompetitif.
In general, the decision to carry out industrial
estate purchases is based on the quality and The Company constantly strives to develop
cost of adequate infrastructure services. The factory / warehouse products at competitive
Company feels the importance of a complete prices, deliver quicker building, and provide
and sophisticated supporting infrastructure for new services to anticipate a more competitive
industrial areas, such as power generation and property market.
water supply.
86 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 87
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Strategi Pemasaran yang dilakukan oleh Perseroan, untuk Marketing strategy undertaken by the Company, to
meningkatkan penjualan diantaranya : increase sales include:
1. Perseroan secara aktif memasarkan produknya 1. The Company is actively marketing their products
melalui Divisi Pemasaran dan Penjualan. Kegiatan through the Division of Marketing and Sales. These
pemasaran kawasan industri ini berlangsung baik industrial zones marketing activities take place either
secara in-house maupun melalui perantara atau inhouse or through an intermediary or freelancer.
freelancer. Divisi Pemasaran dan Penjualan juga Division of Marketing and Sales also handles all the
menangani semua negosiasi dan proses penjualan negotiations and the process of product sales, where
produk, di mana proses penjualan diawali dengan the sale process initiated when the buyer made
pembeli membayar Uang Tanda Jadi (UTJ), kemudian prepayment (UTJ), followed by paying 30% at the
dilanjutkan dengan membayar 30% pada saat time of Conditional Sales and Purchase Agreement
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), dan untuk (PPJB), while the installment can be paid gradually in
pelunasan dapat diangsur secara bertahap sesuai accordance with the agreement.
dengan kesepakatan.
2. Perseroan mengadakan kerjasama dengan berbagai 2. The Company collaborated with various banks to
Bank untuk memfasilitasi penyediaan kredit facilitate the provision of Loans Warehouse (KPG)for
Kepemilikan Gudang (KPG) bagi para penyewa yang renter to obtain a competitive interest rate from the
memungkinkan untuk mendapatkan suku bunga bank’s promotions.
promosi yang kompetitif dari bank.
3. Dalam memasarkan produknya Perseroan 3. In marketing its products, the Company uses media
memanfaatkan media untuk promosi baik melalui for promotion, in both electronic and printed media.
media elektronik maupun media cetak.
4. Perseroan menjalin hubungan baik dengan instansi- 4. The Company established a good relationship with
instransi pemerintahan, seperti Badan Koordinasi government agencies, such as the Investment
Penanaman Modal (BKPM), Himpunan Kawasan Coordinating Board (BKPM), the Indonesian Industrial
Industri Indonesia (HKI), dan Berbagai afiliasi property Estate Association (HKI), and a variety of international
internasional. property affiliate.
Proyeksi dan Realisasi
Projection and Realization
Tahun ini, realisasi pendapatan mencapai 94% dari This year, revenue realisation reached 94% of the target set
target yang ditetapkan pada awal tahun dan Laba Bersih at the beginning of the year and Net Profit reached 96% of
mencapai 96% dari target. Rasio Liabilitas dan Ekuitas the target. The Liability to Equity ratio was maintained at a
dipertahankan pada tingkat yang sehat yaitu 0,9x. healthy level of 0.9x.
Dengan asumsi kondisi perekonomian tetap bertumbuh, Assuming economic conditions continue to grow, the
maka Perseroan menargetkan pendapatan tahun depan Company targets next year’s revenue to reach a 10% growth
mencapai tingkat pertumbuhan 10%. Laba Bersih rate. Net Profit is projected to grow at 11% to reach Rp20
diproyeksikan untuk bertumbuh di angka 11% mencapai billion. As for the capital structure, the Liability and Equity
Rp20 miliar. Sementara untuk struktur permodalan rasio ratio is maintained at a level below 1.5x.
Liabilitas dan Ekuitas dipertahankan pada level di bawah
1,5x.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 87
Page 88
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Perseroan dapat membagikan dividen dengan The Company may distribute dividends by taking into
memperhatikan hal-hal sebagai berikut: account the following matters:
1. Hasil operasi, arus kas, kecukupan modal dan kondisi 1. Operating results, cash flow, capital adequacy and
keuangan dari Perseroan dan Anak Perusahaan financial condition of the Company and its Subsidiaries
dalam rangka mencapai tingkat pertumbuhan yang in order to achieve optimal growth rates in the future.
optimal di masa yang akan datang.
2. Kewajiban pemenuhan pembentukan dana cadangan. 2. The obligation to fulfill the reserve fund formation.
3. Kewajiban-kewajiban Perseroan dan Anak 3. The obligations of the Company and its Subsidiaries
Perusahaan berdasarkan perjanjian-perjanjian based on agreements with third parties (including
dengan pihak ketiga (termasuk kreditur). creditors).
4. Kepatuhan pada hukum dan peraturan perundang- 4. Compliance with applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku.
5. Persetujuan dari RUPS. 5. Approval from the GMS.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the 2021 Annual General Meeting of Shareholders,
tahun buku 2023, Perseroan akan mempertahankan the Company will maintain Retained Earnings to strengthen
Laba Ditahan untuk memperkuat struktur permodalan, its capital structure, business development and take
pengembangan bisnis serta pemanfaatan peluang yang advantage of existing opportunities for future expansion.
ada untuk ekspansi ke depannya.
Informasi Material
Material Information
Tidak terdapat kegiatan yang material mengenai investasi, There were no material activities regarding investment,
ekspansi, divestasi, penggabungan/peleburan usaha, expansion, divestment, business merger/consolidation,
akuisisi, restrukturisasi utang/modal, transaksi material, acquisition, debt/capital restructuring, material
transaksi afiliasi, dan transaksi benturan kepentingan, transactions, affiliated transactions, and conflict of interest
yang terjadi pada tahun buku. transactions, which occurred in the financial year.
88 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 89
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Perubahan Ketentuan Peraturan
Perundang-undangan
Changes to the Provisions of Laws and Regulations
Tidak terdapat perubahan atas ketentuan peraturan There are no changes to the provisions of laws and
perundang-undangan yang berdampak material terhadap regulations that have a material impact on the Company’s
kelangsungan operasional Perseroan. operational continuity.
Perubahan Kebijakan Akuntansi
Changes in Accounting Policy
Berikut ini adalah, amandemen dan penyesuaian SAK baru The following are the amendments and adjustments
yang berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada to the new SAK that are effective for the financial year
tanggal 1 Januari 2022 yang penerapannya tidak memiliki starting January 1, 2022, the application of which has no
pengaruh signifikan atas pengungkapan atau jumlah yang significant effect on the disclosures or amounts reported
dilaporkan di dalam laporan keuangan konsolidasian in the Company’s consolidated financial statements for the
Perusahaan pada tahun berjalan dan tahun sebelumnya: current and previous years:
• Amandemen PSAK 22, “Kombinasi Bisnis: Referensi • Amendments to PSAK 22, “Business Combinations:
Terhadap Kerangka Konseptual Pelaporan Keuangan” References to the Conceptual Framework for Financial
• Amandemen PSAK 57, “Provisi, Liabilitas Kontinjensi, Reporting”
Dan Aset Kontinjensi: Kontrak Yang Merugi – Biaya • Amendments to PSAK 57, “Provisions, Contingent
Memenuhi Kontrak” Liabilities and Contingent Assets: Losing Contracts –
• Penyesuaian PSAK 69 ‘’Agrikultur’’, PSAK 71 Cost of Fulfilling Contracts”
‘’Instrumen Keuangan’’, dan • “Adjustment to PSAK 69 ‘’Agriculture’’, PSAK 71
• Penyesuaian PSAK 73 ‘’Sewa” ‘’Financial Instruments’’, and
• Adjustment to PSAK 73 ‘’Leasing”
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 89
Page 90
Tata Kelola
06 Perusahaan
Corporate Governance
Page 91
Page 92
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik
(GCG)
Principles of Good Corporate Governance (GCG)
Prosedur GCG mewajibkan Perseroan menerapkan GCG procedures require the Company to apply Good
prinsip-prinsip Tata Kelola dengan berlandaskan pada Corporate Governance principles based on universally
pedoman dan praktek yang berlaku universal, disamping applicable guidelines and practices, in addition to
memenuhi peraturan perundang-undangan. Penerapan complying with laws and regulations. The implementation
GCG dipandang tidak hanya untuk memenuhi kaidah of GCG is seen not only to fulfill business rules and
dan etika bisnis, namun juga merupakan salah satu ethics, but is also one of the requirements so that the
persyaratan agar usaha Perseroan dapat tumbuh Company’s business can grow sustainably side by side
berkelanjutan berdampingan dengan meningkatnya with increasing stakeholder trust including elements of
kepercayaan pemangku kepentingan termasuk elemen the community. In applying the principles of GCG, the
masyarakat. Dalam menerapkan prinsip-prisip GCG, Company’s management and employees refer to 5 (five)
manajemen dan karyawan Perseroan mengacu pada basic principles, namely: transparency, accountability,
5 (lima) prinsip dasar yaitu: transparansi, akuntabilitas, responsibility, independence, and fairness.
responsibilitas, independensi, dan kewajaran.
Transparansi Transparency
Prinsip transparansi dilakukan dengan cara The principle of transparency is carried out by
menyediakan informasi secara cepat, tepat, providing information quickly, precisely, and
dan akurat melalui media komunikasi yang accurately through intensive communication
intensif yang dikelola secara profesional, media that is managed professionally, so
sehingga Pemegang Saham, kreditur, that Shareholders, creditors, the public
masyarakat serta seluruh pemangku and all stakeholders can clearly know the
kepentingan dapat mengetahui kinerja performance and management activities of
dan kegiatan pengelolaan Perusahaan the Company and can provide suggestions.
secara jelas serta dapat memberikan for the progress of the Company, but still
sumbang-saran bagi kemajuan Perusahaan, pay attention to the applicable information
namun tetap memperhatikan aturan management rules to protect the interests
pengelolaan informasi yang berlaku untuk of the Company by establishing information
menjaga kepentingan Perusahaan dengan confidentiality rules that limit access to
menetapkan aturan kerahasiaan informasi information by interested parties.
yang membatasi akses informasi oleh pihak
yang berkepentingan.
Akuntabilitas Accountability
Prinsip Akuntabilitas diimplementasikan The principle of Accountability is
dengan menitik beratkan pada implemented with an emphasis on
peningkatan fungsi dan peran setiap improving the functions and roles of each
Organ Perusahaan dan Manajemen yang Company Organ and Management that can
dapat dipertanggungjawabkan, sehingga be accounted for, so that the management
pengelolaan Perusahaan dapat berjalan of the Company can run effectively. The
efektif. Perusahaan juga menerapkan Sistem Company also implements an Internal
Pengendalian Internal, melalui pelaksanaan Control System, through the implementation
pengawasan internal berjenjang. of tiered internal control.
92 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 93
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Responsibilitas Responsibility
Prinsip Tanggung Jawab dilakukan dengan The principle of responsibility is carried out
senantiasa berpegang teguh pada prinsip by always adhering to the precautionary
kehati-hatian dan memastikan pelaksanaan principle and ensuring the implementation
kepatuhan Perusahaan terhadap ketentuan of the Company’s compliance with the
dan peraturan perundang-undangan yang applicable laws and regulations.
berlaku.
Independensi Independency
Prinsip Independensi diterapkan dalam setiap The principle of independence is applied
proses pengambilan keputusan Manajemen in every management decision-making
yang terhindar dari benturan kepentingan process that avoids conflicts of interest and
serta pengaruh/tekanan dari pihak lain. influence/pressure from other parties.
Kewajaran dan Kesetaraan Fairness and Equality
Prinsip Kewajaran dan Kesetaraan The principle of Fairness and Equality is
diimplementasikan dengan perlakuan implemented with fair and equal treatment
yang adil dan setara dalam memenuhi in fulfilling the rights of stakeholders that
hak-hak pemangku kepentingan yang arise based on agreements and laws and
timbul berdasarkan perjanjian dan regulations. The Company applies the
peraturan perundang-undangan. Perseroan Equality Principle by treating all stakeholders
menerapkan Prinsip Kesetaraan dengan in a balanced manner between the rights and
memperlakukan seluruh pemangku obligations granted to and by the Company.
kepentingan secara berimbang antara hak
dan kewajiban yang diberikan kepada dan
oleh Perusahaan.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 93
Page 94
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Struktur Tata Kelola
Corporate Governance Structure
Untuk memastikan bahwa prinsip-prinsip Tata Kelola To ensure Good Corporate Governance (GCG) principles
Perusahaan yang Baik (GCG) dapat dijalankan, Perseroan remain in place and effective, the Company has main
memiliki organ pengambilan keputusan utama, yaitu: decision-making organs:
1. Rapat Umum Pemegang Saham, forum untuk 1. The General Meeting of Shareholders, the highest
pengambilan keputusan tertinggi. decision-making forum.
2. Dewan Komisaris, badan pengawas utama yang 2. The Board of Commissioners, the main oversight
mengawasi pengelolaan oleh manajemen Perseroan. body overseeing Company management.
3. Direksi, selaku manajemen Perseroan. 3. The Board of Directors, the management of the
Company.
Selain organ utama, ketiga organ di atas juga dibantu oleh In addition to the main organs, the three organs above are
organ pendukung yaitu sejumlah Komite dan Sekretaris also assisted by a number of Committees and Corporate
Perusahaan. Struktur organisasi dan tata kelola Perseroan Secretary. The organizational structure and governance of
dapat digambarkan sebagai berikut: the Company can be described as follows:
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
Dewan Komisaris Direksi
Board of Commissioners Board of Directors
Komite Audit Sekretaris Perusahaan
Audit Committee Corporate Secretary
Audit Internal
Internal Audit
94 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 95
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) memiliki The General Meeting of Shareholders (GMS) has the
kedudukan tertinggi dalam struktur tata kelola highest position in the corporate governance structure and
perusahaan dan memiliki wewenang yang tidak diberikan authority that is not granted to the Directors or Board of
kepada Direksi atau Dewan Komisaris dalam batas yang Commissioners within specified limits.
ditentukan.
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) Tahun Buku 2022
2022 Fiscal Year Annual General Meeting of Shareholders (AGMS) Result
RUPS Tahunan diselenggarakan pada tanggal 23 Juni The AGMS was held on June 23, 2023, at Jl Kramat Raya
2023, di Jl Kramat Raya No. 32-34 Senen, Jakarta No. 32-34 Senen, Central Jakarta. The Company has fulfilled
Pusat. Perusahaan telah memenuhi semua kewajiban all obligations in accordance with applicable regulations for
sesuai peraturan yang berlaku untuk penyampaian the delivery of notices, calls and results to shareholders
pemberitahuan, panggilan dan hasil kepada pemegang as well as making submissions to OJK and PT Bursa Efek
saham serta melakukan penyampaian kepada OJK dan Indonesia (IDX) electronically.
PT Bursa Efek Indonesia (BEI) secara elektronik.
Berikut adalah Keputusan dan Realisasi RUPST untuk The following are the Resolutions and Realizations of the
tahun buku 2022: AGMS for the 2022 financial year:
Keputusan / Decision
Agenda 1 1. Menyetujui Laporan 2. Memberikan pembebasan dan pelunasan
First Agenda Tahunan Perseroan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et
termasuk laporan Direksi decharge) kepada para anggota Direksi
dan laporan tugas atas tindakan pengurusan dan anggota
pengawasan Dewan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan
Komisaris untuk tahun buku pengawasan yang dilakukan selama tahun
2022 yang telah diaudit oleh buku 2022 sepanjang tindakan tersebut
KAP Jamaludin, Ardi Sukimto tercermin dalam Laporan Tahunan dan
dan Rekan dalam laporannya Laporan Keuangan Perseroan dan tidak
tertanggal 31 Maret 2023. melanggar ketentuan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Approved the Company’s
Annual Report including Provide full release and discharge of
the Board of Directors’ responsibility (acquit et decharge) to
report and the Board of members of the Board of Directors for
Commissioners’ supervisory management actions and members of the
report for the 2022 financial Company’s Board of Commissioners for
year which was audited supervisory actions taken during the 2022
by KAP Jamaludin, Ardi financial year as long as these actions are
Sukimto and Partners in their reflected in the Annual Report and Financial
report dated 31 March 2023. Statements of the Company and do not
violate the provisions of applicable laws and
regulations.
Realisasi / Realization
Keputusan telah di realisasikan dengan penyampaian Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan kepada Pemegang
Saham
The decision has been realized with the submission of the Annual Report and the Financial Statements to the
Shareholders
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 95
Page 96
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Keputusan / Decision
Agenda 2 Menyetujui untuk tahun buku 2022, Perseroan tidak membagikan dividen kepada
Second Agenda pemegang saham.
Approval for the fiscal year 2020, the Company will not distribute dividends to shareholders
Realisasi / Realization : Terealisasi / Realized
Keputusan / Decision
Agenda 3 Menyetujui pelimpahan kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan gaji
Third Agenda dan tunjangan bagi anggota Direksi serta gaji atau honorarium dan tunjangan bagi
anggota Dewan Komisaris.
Approval of delegation of authority to the Board of Commissioners to determine salaries
and allowances for members of the Board of Directors as well as salaries or honoraria
and allowances for members of the Board of Commissioners. salaries and allowances
for members of the Board of Directors and salaries or honorarium and allowances for
members of the Board of Commissioners of the Company.
Realisasi / Realization : Terealisasi / Realized
Keputusan / Decision
Agenda 4 Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menunjuk dan
Forth Agenda menetapkan Akuntan Publik yang akan mengaudit buku Perseroan untuk tahun buku
2021 serta untuk menandatangani perjanjian kerja serta menetapkan honorarium serta
persyaratan lain sehubungan dengan penunjukkan tersebut.
Granting power of attorney and authority to the Board of Commissioners to appoint and
determine Public Accountant to audit the Company’s books for the 2021 financial year as
well as to sign work agreement and determine the honorarium and other requirements
in connection with the appointment.
Realisasi / Realization : Terealisasi / Realized
96 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 97
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Keputusan / Decision
Agenda 5 1. Menyetujui pengangkatan kembali Bapak Edward Halim sebagai Direktur Utama
Fifth Agenda Perseroan dengan masa jabatan terhitung sejak ditutupnya Rapat dan akan berakhir
sampai dengan ditutupnya RUPST yang akan diselenggarakan pada tahun 2028.
2. Menyetujui untuk menegaskan kembali masa jabatan Bapak Albertus Banunaek
selaku Komisaris Independen akan berakhir sampai dengan ditutupnya RUPST yang
akan diselenggarakan pada tahun sampai dengan tahun 2024. Dengan tidak mengurangi
hak RUPS Perseroan untuk memberhentikan sewaktu-waktu, dan untuk selanjutnya
susunan anggota Direksi dan Komisaris Perseroan adalah sebagai berikut:
1. Approved the reappointment of Mr Edward Halim as President Director of the Company
with the term of office commencing from the closing of the Meeting and will expire until
the closing of the AGMS to be held in 2028.
2. Approved to reaffirm the term of office of Mr Albertus Banunaek as Independent
Commissioner with the term of office commencing from the closing of the Meeting and
will expire until the closing of the AGMS to be held in 2024. Without prejudice to the right
of the Company’s GMS to dismiss at any time, and henceforth the composition of the
members of the Board of Directors and Commissioners of the Company is as follows:
Direktur Utama | President Director: Edward Halim
Direktur | Director: Handry Soesanto
Direktur | Director: Wagiman Tanto
Komisaris Utama | President Commissioner: Tahir Ferdian
Komisaris Independen | Independent Commissioner: Albertus Banunaek
3. Menyetujui memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan hak substitusi, untuk
menyatakan kembali keputusan berkenaan dengan perubahan Pengurus Perseroan
tersebut dalam akta notaris dan mengajukan pemberitahuannya kepada instansi yang
berwenang dan sehubungan dengan hal tersebut untuk melakukan segala sesuatu yang
diperlukan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
3. Approved to authorise the Board of Directors of the Company with the right of
substitution, to restate the decision regarding the changes in the Company’s Management
in a notarial deed and submit its notification to the competent authorities and in connection
with this matter to do everything necessary in accordance with the provisions of laws and
regulations.
Realisasi / Realization : Terealisasi / Realized
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 97
Page 98
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Keputusan RUPS Tahun Buku 2021
2021 Fiscal Year GMS Result
RUPS Tahunan diselenggarakan pada tanggal 16 The AGM was held on 16 August 2022, at Jl Kramat Raya
Agustus 2022, di Jl Kramat Raya No. 38 Senen, Jakarta No. 38 Senen, Central Jakarta. The Company has fulfilled
Pusat. Perusahaan telah memenuhi semua kewajiban all obligations in accordance with applicable regulations
sesuai peraturan yang berlaku untuk penyampaian for the delivery of notices, calls and results to shareholders
pemberitahuan, panggilan dan hasil kepada pemegang as well as making submissions to OJK and PT Bursa Efek
saham serta melakukan penyampaian kepada OJK dan Indonesia (IDX) electronically.
PT Bursa Efek Indonesia (BEI) secara elektronik.
Berikut adalah Keputusan dan Realisasi RUPST untuk The following are the Resolutions and Realizations of the
tahun buku 2021: AGMS for the 2021 financial year:
Keputusan / Decision
Agenda 1 1. Menyetujui Laporan 2. Memberikan pembebasan dan pelunasan
First Agenda Tahunan Perseroan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et
termasuk laporan Direksi decharge) kepada para anggota Direksi
dan laporan tugas atas tindakan pengurusan dan anggota
pengawasan Dewan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan
Komisaris untuk tahun buku pengawasan yang dilakukan selama tahun
2021 yang telah diaudit oleh buku 2021 sepanjang tindakan tersebut
KAP Jamaludin, Ardi Sukimto tercermin dalam Laporan Tahunan dan
dan Rekan dalam laporannya Laporan Keuangan Perseroan dan tidak
tertanggal 25 April 2022. melanggar ketentuan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Approved the Company’s
Annual Report including Provide full release and discharge of
the Board of Directors’ responsibility (acquit et decharge) to
report and the Board of members of the Board of Directors for
Commissioners’ supervisory management actions and members of the
report for the 2021 financial Company’s Board of Commissioners for
year which was audited supervisory actions taken during the 2021
by KAP Jamaludin, Ardi financial year as long as these actions are
Sukimto and Partners in their reflected in the Annual Report and Financial
report dated 25 April 2022. Statements of the Company and do not
violate the provisions of applicable laws and
regulations.
Realisasi / Realization
Keputusan telah di realisasikan dengan penyampaian Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan kepada Pemegang
Saham
The decision has been realized with the submission of the Annual Report and the Financial Statements to the
Shareholders
98 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 99
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Keputusan / Decision
Agenda 2 Menyetujui untuk tahun buku 2021, Perseroan tidak membagikan dividen kepada
Second Agenda pemegang saham.
Approval for the fiscal year 2021, the Company will not distribute dividends to shareholders
Realisasi / Realization : Terealisasi / Realized
Keputusan / Decision
Agenda 3 Menyetujui pelimpahan kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan gaji dan
Third Agenda tunjangan bagi anggota Direksi serta gaji atau honorarium dan tunjangan bagi anggota
Dewan Komisaris.
Approved the delegation of authority to the Board of Commissioners to determine salaries
and benefits for members of the Board of Directors and salaries or honorarium and benefits
for members of the Board of Commissioners.
Realisasi / Realization : Terealisasi / Realized
Keputusan / Decision
Agenda 4 Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menunjuk dan
Forth Agenda menetapkan Akuntan Publik yang akan mengaudit buku Perseroan untuk tahun buku
2022 serta untuk menandatangani perjanjian kerja serta menetapkan honorarium serta
persyaratan lain sehubungan dengan penunjukkan tersebut.
Granting power of attorney and authority to the Board of Commissioners to appoint and
determine Public Accountant to audit the Company’s books for the 2022 financial year as
well as to sign work agreement and determine the honorarium and other requirements in
connection with the appointment.
Realisasi / Realization : Terealisasi / Realized
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 99
Page 100
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Keputusan / Decision
Agenda 5 1. Menyetujui pemberhentian dengan hormat Ibu Annie Halim sebagai komisaris, dan
Fifth Agenda mengangkat kembali Bapak Tahir Ferdian sebagai Komisaris Utama dengan masa
jabatan terhitung sejak ditutupnya Rapat dan akan berakhir sampai dengan ditutupnya
RUPST yang akan diselenggarakan pada tahun 2027. Susunan Direksi dan Komisaris
Perseroan menjadi sebagai berikut:
1. Approved the honourable dismissal of Mrs Annie Halim as commissioner, and re-
appointed Mr Tahir Ferdian as President Commissioner with the term of office commencing
from the closing of the Meeting and will expire until the closing of the AGMS to be held
in 2027. The composition of the Company’s Board of Directors and Commissioners is as
follows:
Direktur Utama | President Director: Edward Halim
Direktur | Director: Handry Soesanto
Direktur | Director: Wagiman Tanto
Komisaris Utama | President Commissioner: Tahir Ferdian
Komisaris Independen | Independent Commissioner: Albertus Banunaek
2. Menyetujui memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan hak substitusi, untuk
menyatakan kembali keputusan berkenaan dengan perubahan Pengurus Perseroan
tersebut dalam akta notaris dan mengajukan pemberitahuannya kepada instansi yang
berwenang dan sehubungan dengan hal tersebut untuk melakukan segala sesuatu yang
diperlukan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
2. Approved to authorise the Board of Directors of the Company with the right of
substitution, to restate the decision regarding the changes in the Company’s Management
in a notarial deed and submit its notification to the competent authorities and in connection
with this matter to do everything necessary in accordance with the provisions of laws and
regulations.
Realisasi / Realization : Terealisasi / Realized
100 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 101
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris bertugas melakukan pengawasan The Board of Commissioners has the duty to supervise
atas jalannya pengurusan Perseroan serta memberikan management of the Company and to provide
nasihat kepada Direksi. Selain sebagai organ advisory to the Board of Directors. Aside from being a
pengawasan, Dewan Komisaris juga memiliki tanggung supervisory organ, the Board of Commissioners also has
jawab dalam hal pemberian saran dan pandangan terkait responsibilities in providing advice and views related to
rencana atau keputusan yang dibuat bagi Perseroan. plans or decisions made for the Company. In general, the
Secara umum, Dewan Komisaris merupakan salah satu Board of Commissioners is one of the balancing organs so
organ penyeimbang agar berjalannya kegiatan usaha that business activities are carried out in accordance with
sesuai dengan Anggaran Dasar dan standar yang telah the stipulated statutes and standards.
ditetapkan.
Dewan Komisaris Perseroan ditetapkan berdasarkan hasil Board of Commissioners of the Company are determined
RUPS Tahunan pada tanggal 26 Februari 2021, sesuai akta based on the GMS result on February 26, 2021 by Deed
nomor 9 tanggal 26 Februari 2021 yang dibuat di hadapan of Statement of the Company’s Shareholders Decree No.9
Diah Guntari L. Soemarwoto, SH Notaris di Jakarta dated February 26, 2021 made before Diah Guntari L.
Selatan. Masa jabatan Dewan Komisaris adalah hingga Soemarwoto, SH Notary in South Jakarta.The BOC term of
tahun 2026. office will be until 2026.
Secara umum, tugas dan tanggung jawab Dewan In general, the duties and responsibilities of the Board of
Komisaris adalah sebagai berikut: Commissioner include the following:
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
1 Melakukan pengawasan dan bertanggung jawab atas pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya
pengurusan pada umumnya baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan.
Supervises and responsibles for monitoring the management policy, it shall be well implemented for both the
company and its business.
2 Memberikan nasihat dilakukan untuk kepentingan Perseroan dan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan.
Provides constructive advice for the sake of the company’s interest as per the Company’s vision and mission
3 Membuat risalah rapat Dewan Komisaris dan menyimpan salinannya.
To record minutes the BOC’s meeting and to maintain the copy.
4 Melaporkan kepada Perseroan mengenai kepemilikan sahamnya dan/atau keluarganya pada Perseroan tersebut
dan Perseroan lainnya.
To report to the Company regarding their stock ownership and that of their family in the company and other
company.
5 Mengikuti perkembangan kegiatan Perseroan, memberikan pendapat atau saran kepada RUPS mengenai setiap
masalah yang dianggap penting bagi kepengurusan Perseroan.
To follow Company’s activities, to provide opinion or advice to shareholders on every considered important issue
for the Company’s management
6 Meneliti, menelaah, dan menandatangani serta memberikan persetujuan atau pengesahan terhadap Rencana
Kerja dan Anggaran Perseroan yang disiapkan Direksi.
To observe, to examine, to sign and to approve or to legitimize the Company’s work plan and budget prepared by
the Directors.
7 Mengangkat Sekretaris Dewan Komisaris.
To appoint a secretary of the board of commissioners.
8 Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS lainnya sesuai
dengan kewenangannya sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan dan Anggaran Dasar.
In certain circumstances, The BOC must conduct annual GMS and other GMS as per their authority as set forth in
the regulations and laws and the Articles of Association.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 101
Page 102
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Piagam Dewan Komisaris
Board of Commissioners Charter
Piagam Dewan Komisaris disusun sebagai pedoman Charter of the Board of Commissioners is prepared as
kerja bagi Dewan Komisaris sehingga dapat menjalankan the working guidelines for the Board of Commissioners
tugasnya secara optimal, transparan, dan sesuai dengan to carry out its duties in an optimum, transparent manner,
ketentuan perundang-undangan yang berlaku. and complied with the prevailing rules and regulations.
Piagam Dewan Komisaris disusun dengan berlandaskan The Charter is composed by referring to:
pada:
1. UU No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas 1. Law No. 40 Year 2007 regarding Limited Liability
(UUPT) Company.
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/ 2. Regulation of Financial Services Authority (FSA)
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris No. 33/POJK.04/2014 regarding Board of Directors
Emiten atau Perseroan Publik (POJK 33/2014) and Board of Commissioners of Company or Public
Company.
3. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 34/ 3. Regulation of FSA No. 34/POJK.04/2014 regarding
POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration Committee of
Remunerasi Emiten atau Perseroan Publik (POJK Company or Public Company.
34/2014)
4. Peraturan BEI No. I-A tentang Pencatatan Saham dan 4. Regulation of Indonesia Stock Exchange No. I-A
Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham yang Diterbitkan regarding the Registration of Shares and Equity in
oleh Perseroan Tercatat addition Shares Issued by the Listed Company.
5. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55/ 5. Regulation of Financial Services Authority No.55/
POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman POJK.04/2015 regarding Establishment and
Pelaksanaan Kerja Komite Audit (POJK 55/2015) Implementation Guidance of the Audit Committee.
6. Anggaran Dasar Perseroan 6. Articles of Association of the Company.
Remunerasi
Remuneration
Remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris merupakan Remuneration for the Board of Directors is a compensation
kompensasi yang diberikan Perseroan atas dasar provided by the Company based on the performance of the
kontribusi anggota Dewan Komisaris baik secara kolektif Board of Directors collectively and individually for a certain
maupun individual selama periode tertentu sesuai dengan period by meeting the remuneration rules.
Keputusan RUPS.
Para pemegang saham dapat memberikan kuasa dan Authority of the GMS can be carried out by the Board of
wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Commissioners on behalf of the GMS after obtaining
menetapkan remunerasi bagi para anggota Direksi dan delegation of authority from the GMS. In 2023 and 2022, the
Dewan Komisaris Perseroan. Pada 2023 dan 2022, total total remuneration received by the Board of Commissioner
remunerasi yang diterima oleh Dewan Komisaris adalah was Rp1,814.4 million.
sebesar Rp1.814,4 juta.
Rapat Dewan Komisaris
Board of Commissioner’s Meeting
Dewan Komisaris Perseroan berjumlah 3 (tiga) anggota, The Board of Commisioners (BOC) has three members,
yang terdiri dari Komisaris Utama, Komisaris, dan including President Commisioner, Commisioner, and
Komisaris Independen. Sepanjang 2023, Dewan Komisaris Independent Commisioners. During 2023, the BOC held
mengadakan rapat sebanyak 6 (enam) kali, dimana 6 (six) times meeting, whereas the agenda is to discuss
agenda rapat membahas kinerja Perseroan, rencana kerja performance, planning (middle and long term), and
jangka menengah dan panjang, serta evaluasi terkait evaluation related to the implementation of sustainability
implementasi tata kelola keberlanjutan. governance.
102 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 103
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Nama Jabatan Total % Kehadiran
Name Position Kehadiran % Attendance
Tahir Ferdian Komisaris Utama | President Commissioner 6 100%
Albertus Banunaek Komisaris Independen | Independent Commissioner 6 100%
Direksi
Board of Directors
Direksi bertugas untuk menjalankan dan bertanggung The Board of Directors (BOD) has the duty to carry out and
jawab atas pengurusan kepentingan Perseroan sesuai be responsible for managing the interests of the Company
dengan maksud dan tujuan Perseroan yang ditetapkan in accordance with the purposes and objectives of the
dalam anggaran dasar yang telah disusun oleh Perseroan. Company stipulated in the articles of association prepared
Direksi juga menyusun rencana kerja tahunan yang by the Company. The BOD also prepares an annual work
memuat anggaran tahunan Perseroan dan disampaikan plan that includes the Company’s annual budget and
kepada Dewan Komisaris untuk memperoleh persetujuan is submitted to the Board of Commissioners (BOC) for
dari Dewan Komisaris, sebelum dimulainya tahun buku approval from the BOC before the start of the upcoming
yang akan datang. Direksi juga menetapkan susunan financial year. The BOD also determine the organizational
organisasi dan tata kerja Perseroan. structure and work procedures of the Company.
Seluruh Direksi Perseroan ditetapkan berdasarkan hasil BOD of the Company were determined based on the GMS
RUPS Tahunan pada tanggal 26 Februari 2021, sesuai akta result on on February 26, 2021 by Deed of Statement of the
nomor 9 tanggal 26 Februari 2021 yang dibuat di hadapan Company’s Shareholders Decree No.9 dated February 26,
Diah Guntari L. Soemarwoto, SH Notaris di Jakarta 2021 made before Diah Guntari L. Soemarwoto, SH Notary
Selatan. Masa jabatan Direksi adalah hingga tahun 2026. in South Jakarta. The BOD term of office will be until 2026.
Tugas dan tanggung jawab masing-masing Direktur Duties and responsibilities of each Director are as follows:
mencakup beberapa hal sebagai berikut:
Tugas dan Tanggung Jawab Masing-masing Direktur
Duties and Responsibilities of the Board of Directors
Bertanggungjawab untuk mengatur semua kegiatan operasional perusahaan, membuat
Edward Halim perencanaan marketing dan penjualan sehingga tercapai target yang diinginkan.
Direktur Utama / Responsible for organizing all of the company’s operational activities, make marketing
President Director
and sales planning so that the desired target is achieved.
Membawahi divisi keuangan, membuat laporan keuangan sesuai dengan peraturan
Handry
yang berlaku termasuk aspek perpajakan.
Soesanto In charge of the financial division, reporting and accounting as per regulatory including
Direktur / Director
taxation.
Memberikan arahan dan melakukan koordinasi agar operasional perusahaan maupun
Wagiman
aspek penjualan dan pemasaran, berjalan sesuai dengan aturan yang berlaku.
Tanto Provide direction and coordinate so that company operations, as well as sales and
Direktur / Director
marketing aspects, run in accordance with applicable regulations.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 103
Page 104
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Piagam Direksi
Board of Directos Charter
Piagam Direksi disusun dengan berlandaskan pada: The Board of Directors Charter is based on:
1. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang 1. Law Number 40 Year 2007 regarding Limited Liability
Perseroan Terbatas. Company.
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/ 2. Financial Services Authority No. 33/POJK.04/2014
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris concerning the Board of Directors and the Board of
Emiten atau Perseroan Publik. Commissioners of the Public Company.
3. Peraturan Bursa Efek Indonesia No. I-A tentang 3. Indonesia Stock Exchange Regulation No. I-A
Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain concerning Listing of Shares and Equity-Type
Saham Yang Diterbitkan Oleh Perseroan Tercatat. Securities Other Than Stock Issued by Listed
Companies.
4. Anggaran Dasar Perseroan. 4. Article of Association of the Company
Piagam Direksi ini disusun sebagai pedoman kerja bagi This Charter of the Board of Directors is prepared as the
Direksi agar dapat melaksanakan tugas dan tanggung working guidelines for the Board of Directors in carrying
jawabnya dengan transparan, akuntabilitas, penuh out its duties and responsibilities in an optimum and
tanggung jawab, mandiri dan wajar dalam upayanya transparent manner, and in accordance with the prevailing
mencapai tujuan Perseroan serta memberi nilai yang rules and regulations, so it can be accounted for and
diharapkan oleh pihak yang berkepentingan. Piagam ini accepted by the stakeholders. This Charter is prepared
dibuat untuk memberi kejelasan hubungan antara anggota to give clarity of the relationship between the organs
Direksi dengan organ lain Perseroan agar masing-masing of the Company, so that each organ may carry out its
organ dapat melakukan tugas, tanggung jawab, dan duties, responsibilities and authorities in an optimum and
wewenang dengan optimal dan efektif. transparent manner.
Direksi wajib mematuhi Piagam ini, dan tunduk pada The Board of Directors abide to this Charter and abide
landasan hukum yang menjadi dasar penyusunan Piagam to the legal basis that forms the basis of the Charter and
ini serta menjalankan standar etika yang tinggi dalam carry out high ethical standards in performing its duties
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya. and responsibilities.
Remunerasi
Remuneration
Remunerasi bagi Direksi merupakan kompensasi yang Remuneration for the Board of Directors is a compensation
diberikan Perseroan atas dasar kinerja Direksi secara provided by the Company based on the performance of the
kolektif maupun individual selama periode tertentu Board of Directors collectively and individually for a certain
dengan memenuhi kaidah-kaidah remunerasi. Penentuan period by meeting the remuneration rules. Determination
remunerasi dan fasilitas lain untuk anggota Direksi of remuneration and other facilities for members of the
ditetapkan dalam RUPS dengan mempertimbangkan Board of Directors is determined in GMS, which based
rekomendasi dari Dewan Komisaris melalui fungsi on recommendation from the Board of Commissioners,
Remunerasi. Pada 2023 dan 2022, total remunerasi yang through Remuneration function. In 2023 and 2022, the
diterima oleh Direksi Perseroan adalah sebesar Rp3.430,8 total remuneration received by the Board of Directors was
juta dan Rp2.836,9 juta. Rp3,430.8 million and Rp2,836.9 million.
Rapat Direksi
Board of Director’s Meeting
Rapat Direksi dilakukan minimal sekali dalam setiap The Board of Directors (BOD) Meeting is carried out at least
bulan. Sepanjang tahun 2023, Direksi menyelenggarakan once in a month. Throughout 2023, the BOD convened a
secara total sebanyak 12 (dua belas) kali rapat dengan total of 12 (twelve) meetings whose frequency and level of
frekuensi dan tingkat kehadiran masing-masing anggota attendance of the respective members are 100%.
mencapai 100%.
104 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 105
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Rapat membahas mengenai kinerja sepanjang tahun 2023 The meeting discussed the performance throughout 2023,
yang meliputi aspek operasional, penjualan, pemasaran, covering aspects of operations, sales, marketing, as well
serta evaluasi pencapaian dibandingkan dengan target as evaluating achievements compared to previously set
yang ditentukan sebelumnya. Kebijakan dan strategi targets. Policies and strategies to improve performance
peningkatan kinerja juga dibahas, berikut dengan mitigasi were also discussed, along with risk mitigation arising from
risiko yang timbul dengan adanya dinamika pasar. market dynamics.
Nama Jabatan Total % Kehadiran
Name Position Kehadiran % Attendance
Edward Halim Direktur Utama | President Director 12 100%
Handry Soesanto Direktur | Director 12 100%
Wagiman Tanto Direktur | Director 12 100%
Kebijakan Penilaian dan Pelaksanaan Kinerja Anggota Direksi dan Dewan
Komisaris
Policy of Performance Assessment and Implementation of the Board of Directors
and Board of Commissioners
Kebijakan Policy
Kebijakan penilaian kinerja anggota Direksi dan Dewan The performance assessment policy for members of the
Komisaris dilakukan berdasarkan Peraturan OJK No. 34/ Board of Directors and Board of Commissioners refers
POJK.04/2014. Dewan Komisaris melakukan evaluasi atas to OJK Regulation No. 34/POJK.04/2014. The Board of
Indikator Kinerja Utama atau Key Performance Indicators Commissioners evaluates the KPI of the Board of Directors.
(“KPI”) dari Direksi. Sementara Dewan Komisaris memiliki Meanwhile, Board of Commissioners has self-asessment
kebijakan penilaian sendiri untuk menilai kinerja Dewan policy to evaluate the performance of BOC collegially.
Komisaris secara kolegial.
Kriteria Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Performance Assessment Criteria of the Board of
Commissioners
1. Dewan Komisaris menjalankan tugas, tanggung 1. The Board of Commissioners shall implement its
jawab dan wewenang sesuai dengan Piagam Dewan duties, responsibilities and authorities with due
Komisaris, Anggaran Dasar Perseroan, peraturan observance to the Board of Commissioners Charter,
perundang-undangan yang berlaku, dan/atau the Articles of Association, prevailing laws and
berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang regulations, and/or pursuant to the resolution of the
Saham. General Meeting of Shareholders.
2. Dewan Komisaris melakukan pengawasan atas 2. The Board of Commissioners shall conduct
jalannya pengurusan dan kegiatan usaha Perseroan. supervision on the management of the Company.
3. Dewan Komisaris menyelenggarakan dan menghadiri 3. The Board of Commissioners shall organize andattend
Rapat Dewan Komisaris sesuai dengan peraturan the Board of Commissioners Meetings inaccordance
perundang-undangan yang berlaku. with the prevailing laws.
4. Dewan Komisaris memantau dan memastikan 4. The Board of Commissioners shall monitor andensure
penerapan GCG secara berkesinambungan. the continuous implementation of GCG.
5. Dewan Komisaris memiliki Komite Dewan Komisaris 5. The Board of Commissioners shall establish
yang bekerja secara efektif dan memenuhi ketentuan committees to work effectively and in observance to
yang berlaku. the prevailing rules.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 105
Page 106
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Kriteria Penilaian Kinerja Direksi Performance Assessment Criteria of the Board of
Directors
1. Direksi melaksanakan kepengurusan dan Tata Kelola 1. The Board of Directors shall carry out the management
Perseroan pengelolaan Perseroan sesuai dengan and corporate governance of the Company with
Anggaran Dasar dan perundang-undangan yang due observance to the Articles ofAssociation and
berlaku. prevailing laws.
2. Direksi mengelola kekayaan Perseroan secara efektif 2. The Board of Directors shall manage the Company’s
dan ditujukan untuk meningkatkan nilai bagi para assets effectively and aiming at increasing
pemegang saham. shareholders’ value.
3. Direksi memastikan Perseroan melaksanakan 3. The Board of Directors shall ensure the implementation
keterbukaan informasi dan komunikasi sesuai dengan of information disclosure and communication by the
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Company in accordance with the prevailing laws.
4. Direksi menyelenggarakan dan menghadiri Rapat 4. The Board of Directors shall organize and attend
Direksi sesuai dengan ketentuan perundang- theBoard of Directors meetings in accordance with
undangan yang berlaku. the prevailing laws.
5. Direksi menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang 5. The Board of Directors shall convene the Annual
Saham Tahunan dan Rapat Umum Pemegang General Meeting of Shareholder and other General
Saham lainnya sesuai dengan peraturan perundang- Meetings of Shareholder with due observance to the
undangan yang berlaku. prevailing laws.
6. Direksi menerapkan GCG pada setiap kegiatan 6. The Board of Directors shall implement GCG in every
Perseroan pada seluruh jenjang organisasi. Company activity in all levels of the organization.
Pihak yang Memberikan Penilaian KPI Assessor
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dilakukan melalui Performance appraisal of the Board of Commissioners
evaluasi yang dilakukan sendiri dan dilaporkan serta is carried out through self-evaluation and is reported and
dipertanggungjawabkan dalam RUPS. Kriteria penilaian accounted for at the GMS. The Board of Commissioners’
Dewan Komisaris yang diukur melalui KPI Dewan assessment criteria as measured through the Board of
Komisaris yaitu: Commissioners’ KPIs, which are:
1. Aspek Pengawasan dan Pengarahan 1. Aspects of Supervision and Direction
2. Aspek Pelaporan 2. Reporting Aspect
3. Aspek Peningkatan Kompetensi 3. Competency Improvement Aspect
Penilaian Kinerja Direksi dilakukan oleh Dewan Komisaris Performance appraisal of the Board of Directors is carried
melalui evaluasi atas KPI terhadap pencapaian target yang out by the Board of Commissioners through evaluation of
telah ditetapkan, keselarasan kinerja dengan visi dan misi KPIs against the achievement of predetermined targets,
Perseroan serta implementasi Tata Kelola Perusahaan alignment of performance with the vision and mission
yang Baik. Selanjutnya evaluasi disampaikan kepada of the Company and implementation of Good Corporate
Pemegang Saham dalam RUPS. Direksi juga mempunyai Governance. Furthermore, the evaluation is submitted to the
kebijakan penilaian sendiri untuk menilai kinerja Direksi Shareholders in the GMS. The Board of Directors also has
secara kolegial. its self-assessment policy to assess the performance of the
Board of Directors collegially.
Performance Assessment of Board of
Penilaian Kinerja Komite Pendukung Dewan Commissioners’ Supporting Committees
Komisaris
In implementing its oversight and advisory roles, the
Dalam pelaksanaan tugas pengawasan dan pengarahan Board of Commissioners has established committees in
kepada Direksi, Dewan Komisaris membentuk komite accordance with the prevailing laws, which in this case is
sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku, the Audit Committee.
dalam hal ini yang dibentuk adalah Komite Audit.
During 2022, evaluation of these Committees indicates
Penilaian kinerja komite secara menyeluruh telah dilakukan that their performance was fully in line with expectations
dan selama tahun buku 2022 telah dilaksanakan dengan and carried out properly, in accordance with the GCG
baik dan sesuai dengan prinsip-prinsip GCG serta tujuan
Perseroan.
106 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 107
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Sepanjang tahun 2023, Direktur Perusahaan mengikuti During 2023, Board of Director has attended socialization
sosialisasi dan workshop, antara lain: and workshop, as follows:
Tanggal Tema Lokasi Penyelenggara
Date Theme Location Institution
Hotel Groove Suites
16 - 17 Januari Pelatihan Perpajakan Rekonsiliasi Fiskal & Formasi Lembaga
Kawasan Rasuna
2023 Penyusunan SPT PPh Badan 2022 Manajemen
Epicentrum, Jakarta
Formasi Lembaga
13 - 14 Maret 2023 Pelatihan Akuntansi - Perpajakan Jasa Konstruksi Hotel GrandKemang, Jaksel
Manajemen
Pelatihan Akuntansi Pernayataan Standar Formasi Lembaga
12 - 13 Juli 2023 Hotel GrandKemang, Jaksel
Akuntansi Keuangan 24 Imbalan Kerja Manajemen
Hotel Groove Suites
18 - 19 September Pelatihan Perpajakan Tax Update Review terhadap Formasi Lembaga
Kawasan Rasuna
2023 UU, PP dan PMK tahun 2020 - 2023 Manajemen
Epicentrum, Jakarta
Aspek Perpajakan Penggabungan Usaha, Spin Off,
IKPI (Ikatan Konsultan
26 September 2023 Pemeriksaan Penghapusan NPWP, Non Efektif Gedung IKPI
Pajak Indonesia)
dan Aspek Perpajakan IPO
Pelatihan Perpajakan Pajak Natura PMK 66 Tahun Hotel Swiss-Belresidences
Formasi Lembaga
13 November 2023 2023 serta pengaruh terhadap Pemotongan Kawasan Rasuna
Manajemen
PPh21 Epicentrum, Jakarta
Hotel Swiss-Belresidences
15 - 16 November Rekonsiliasi Fiskal&Penyusunan SPT Tahunan Formasi Lembaga
Kawasan Rasuna
2023 PPh Badan Pasca Terbit PMK-66& 72 Tahun 2023 Manajemen
Epicentrum, Jakarta
PemProv Banten Dinas
Implementasi Perijinan Industri melalui OSS RBA
15 Agustus 2023 Tangerang Perindustrian dan
serta Publikasi Data Industri melalui SIINas
Perdagangan
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 107
Page 108
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Komite Audit
Audit Committee
Untuk memenuhi peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 To Comply with OJK regulation No. 55/POJK.04/2015
tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan concerning Formation and Working Guidelines of the Audit
Kerja Komite Audit, Perseroan telah membentuk dan Committe, the Company has formed Audit Commitee
mengangkat Komite Audit berdasarkan Keputusan based on BOC decree No. 176/DK-SK/BCIP/IX/2017 dated
Dewan Komisaris No. 176/DK-SK/BCIP/IX/2017 tanggal 13 September 2017 and BOC decree No. 022/DK-SK/
13 September 2017 dan Keputusan Dewan Komisaris BCP/II/2017 dated 27 February 2017, headed by ALbertus
No. 022/DK-SK/BCP/II/2017 tanggal 27 Februari 2017, Banunaek. The committe member is Denni Pratama Karel
dengan ketua yaitu Albertus Banunaek. Komite Audit and Aris Kartawijaya.
beranggotakan Denni Pratama Karel dan Aris Kartawijaya.
Albertus Banunaek
Ketua Komite Audit / Chairman of Audit Committee
Keterangan mengenai Albertus Banunaek, dapat dilihat pada bagian
Profil Dewan Komisaris.
For description of Albertus Banunaek, refer to Board of Commissioner’s
profile.
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee
Aris Kartawijaya
Kewarganegaraan Tanggal Lahir
Citizenship Date of Birth
Indonesia 4 Pebruari 1992
Riwayat Pendidikan Dasar Hukum Penunjukan Pengalaman Kerja
Education Legal Appointment Work Experience
• Sarjana Ekonomi Jurusan Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris • PT. Millennium Propertindo, senior
Manajemen dari Perguruan No. 176/DK-SK/BCIP/IX/2017 tanggal 13 staff accounting, 2016 - recent
Tinggi Budhi pada tahun 2014. September 2017. • Kantor Akuntan Publik Y.Santosa &
Bachelor of Economics Based on Board of Commissioners Rekan, Staff Audit, 2014 - 2016
Department of Management Resolution No. 176/DK-SK/BCIP/IX/2017 • PT. Super Kemas Pratama, Staff
from Budhi University in 2014. dated 13 September 2017. Finance& Accounting, 2011 - 2014
• Ikatan Akuntan Indonesia • PT. Primajaya Pantes Garment, Staff
sebagai peserta Brevet A-B Accounting, 2010 - 2011
selama 4 bulan pada tahun
2013
Indonesian institute of
Accountants as a participant of
A-B brevet for 4 months in 2013
108 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 109
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Denni Pratama Karel
Kewarganegaraan Tanggal Lahir
Citizenship Date of Birth
Indonesia 15 April 1989
Riwayat Pendidikan Dasar Hukum Penunjukan Pengalaman Kerja
Education Legal Appointment Work Experience
S1 Sarjana Hukum dari Universitas Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Komite Audit PT Bumi Citra Permai 2013
Kristen Indonesia (2011) No. 176/DK-SK/BCIP/IX/2017 tanggal 13 - sekarang|
Bachelor of Law from Universitas September 2017 Audit Committe of PT Bumi Citra Permai
Kristen Indonesia (2011) Based on Board of Commissioners 2013 - current
Resolution No. 176/DK-SK/BCIP/IX/2017
dated 13 September 2017
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit
Duties and Responsibilities of the Audit Committee
1 Menelaah berbagai laporan yang dipublikasikan Perseroan yakni, laporan keuangan, proyeksi keuangan, serta
berbagai informasi keuangan lainnya.
To examine reports published by the company i.e. financial report, financial projections and various other financial
information.
2 Menelaah independensi dan objektivitas akuntan informasi keuangan lainnya.
To examine independency and objectivity of accountanting and other financial information.
3 Menelaah tingkat kepatuhan Perusahaan tercatat terhadap perundang-undangan Pasar Modal dan peraturan
perundang-undangan yangberhubungan dengan kegiatan Perseroan.
To Examine level of the Company’s compliance against llaws and regulations of Capital Market and other legislations
related to the Company activities.
4 Menelaah jumlah pemeriksa yang dilakukan akuntan publik untuk memastikan semua risiko yang penting telah
dipertimbangkan.
To Examine number of auditors conducted by public accountant to ensure all important risks has been considered
5 Menelaah fungsi internal audt dan sistem pengendalian internal Perseroan
To Examine the Company’s internal audit function and internal control system.
6 Memeriksa dugaan adanya kesalahan ketika mengambil keputusan dalam Rapat Direksi.
To Check allegations of errors when taking decisions in the directors meeting.
Komite Audit mempunyai kewenangan untuk The Audit Committee has the authority to obtain records
mendapatkan catatan dan informasi tentang karyawan, and information about employees, funds, assets and
dana, aset serta sumber daya Perseroan lainnya yang other Company resources related to the implementation
berkaitan dengan pelaksanaan tugasnya. Dalam of their duties. In implementing this authority, the Audit
melaksanakan wewewang ini, Komite Audit berkerja sama Committee cooperates with parties that carry out the
dengan pihak yang melaksanakan Unit Audit Internal. Internal Audit Unit.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 109
Page 110
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Piagam Komite Audit
Audit Committee Charter
Piagam Komite Audit dibuat sebagai pedoman kerja The Charter is prepared as the working guidelines so
agar anggota Komite Audit dapat melakukan tugas dan that members of the Audit Committee may carry out
tanggung jawabnya secara efisien, efektif, transparan, their duties and responsibilities efficiently, effectively,
sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku transparently, in accordance with the prevailing rules and
sehingga dapat dipertanggungjawabkan dan diterima regulations, hence it can be accounted for and accepted by
oleh pihak yang berkepentingan. the relevant parties
Independensi Komite Audit
Audit Committee Independency
Komite Audit menjalankan tugas dan tanggungjawabnya The Audit Committee running tasks and responsibility
secara profesional dan independen, tidak memiliki in a professional manner and independent, do not have
hubungan yang mengandung benturan kepentingan relationships deemed conflicting with the Company,
dengan Perusahaan, dan tanpa campur tangan dari pihak and without the intervention of any party as well as in
manapun serta sesuai dengan peraturan perundang- accordance with the laws and regulations. The Audit
undangan. Komite Audit memperhatikan kompetensi, Committee observe competence, independence criteria,
kriteria independensi, kerahasiaan, kode etik dalam confidentiality, code of conduct, in carrying out its duties.
pelaksanaan tugasnya.
Rapat Komite Audit
Audit Committee Meeting
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, To perform its duties and responsibilities, the Audit
Komite Audit menyelenggarakan rapat setidaknya satu Committee held meetings at least once every 3 (three)
kali setiap 3 (tiga) bulan. Selama tahun 2023, Komite Audit months. During 2023, the Audit Committee convened 4
mengadakan 4 (empat) kali rapat, dengan detail kehadiran (four) meetings, with detail of attendance as follows,
sebagai berikut:
Nama Jabatan Total % Kehadiran
Name Position Kehadiran % Attendance
Albertus Banunaek Ketua Komite Audit | Head of Audit Committee 4 100%
Denni Pratama Karel Anggota | Member 4 100%
Aris Kartawijaya Anggota | Member 4 100%
110 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 111
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Laporan Komite Audit
Audit Committee Report
Kepada Yth: To:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
PT Bumi Citra Permai Tbk PT Bumi Citra Permai Tbk
Laporan Pelaksanaan Kegiatan Komite Audit Untuk Tahun Report on the Implementation of Audit Committee Activities
2023 for the Year of 2023
Dengan hormat, Dear sirs,
Tahun ini Komite Audit menyelenggarakan empat kali This year the Audit Committee held four formal meetings, with
pertemuan formal, dengan fokus utamanya adalah memonitor its main focus being to monitor the process and results of the
proses dan hasil laporan keuangan Perusahaan, baik laporan Company’s financial statements, both unaudited interim and
keuangan interim yang tidak diaudit dan tahunan yang diaudit annual financial statements audited by the External Auditor.
oleh Auditor Eksternal.
Kami berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan We refer to the Financial Services Authority (OJK) Regulation
(OJK) Nomor 55/POJK.04/2015 dan peraturan-peraturan Number 55/POJK.04/2015 and other relevant regulations, in
lainnya yang terkait, dalam menjalankan tugas utama kami carrying out our main duties as follows:
sebagai berikut:
1. Melakukan pengawasan atas laporan keuangan 1. Supervised the Company’s financial statements issued
Perusahaan yang diterbitkan untuk kepentingan publik. for the public.
2. Melakukan pertemuan dengan Unit Audit Internal, 2. Conduct meetings with the Internal Audit Unit, provide
memberikan saran dan masukan terkait atas pelaksanaan advice and input related to the implementation and work
dan rencana kerja. plan.
3. Melakukan pengawasan atas efektivitas pengendalian 3. Supervise the effectiveness of internal controls and the
internal dan proses penyusunan laporan keuangan yang process of preparing financial statements implemented
diterapkan oleh Manajemen. by Management.
4. Melakukan pengawasan aktivitas operasional 4. Supervise the Company’s operational activities to comply
perusahaan agar sesuai dengan peraturan Perusahaan with the Company’s regulations and prevailing laws and
dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. regulations.
5. Melakukan kajian atas temuan Unit Audit Internal 5. Review the findings of the Internal Audit Unit and External
maupun Auditor Eksternal. Menelaah independensi dan Auditor. Reviewing the independence and objectivity of
objektivitas dari hasil kerja. the work results.
Adapun tingkat kehadiran rapat anggota Komite, adalah: The attendance rates of the Committee members are as follows:
1. Albertus Banunaek 100% 1. Albertus Banunaek 100%
2. Denni Pratama Karel 100% 2. Denni Pratama Karel 100%
3. Aris Kartawijaya 100% 3. Aris Kartawijaya 100%
Demikian laporan ini disampaikan, atas perhatiannya Thus, this report was conveyed. We thank you for your attention.
diucapkan terima kasih.
Albertus Banunaek
Ketua Komite Audit | Chairman of Audit Committee
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 111
Page 112
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Fungsi Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Function
Fungsi Nominasi dan Remunerasi dijalankan oleh Dewan Nomination and Remuneration function is carried out by
Komisaris Perseroan secara independen. the Company’s Board of Commissioners independently.
Terkait dengan Fungsi Nominasi
Related to the Nomination Function
1 Memberikan rekomendasi mengenai: (i) komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris;
(ii) kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses nominasi; dan (iii) kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris.
Provide recommendations regarding: (i) position composition of members of the Board of Directors and / or members
of the Board of Commissioners; (ii) policies and criteria needed in the nomination process; and (iii) performance
evaluation policies for members of the Board of Directors and / or members of the Board of Commissioners.
2 Melakukan penilaian kinerja anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris berdasarkan tolak ukur yang
telah disusun sebagai bahan evaluasi; dan
Evaluating performance of members of the Board of Directors and / or members of the Board of Commissioners
based on benchmarks that have been prepared as evaluation material; and
3 Memberikan rekomendasi mengenai program pengembangan kemampuan anggota Direksi dan/atau anggota
Dewan Komisaris; dan
Provide recommendations regarding capacity building programs for members of the Board of Directors and / or
members of the Board of Commissioners; and
4 Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai Anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris
untuk disampaikan kepada RUPS
Propose candidates who fulfill the requirements as Members of the Board of Directors and / or members of the
Board of Commissioners to be submitted to the GMS;
Terkait dengan Fungsi Remunerasi
Related to the Remuneration Function
1 Memberikan rekomendasi mengenai struktur remunerasi, kebijakan, atas Remunerasi dan besaran Remunerasi;
dan
Provide recommendations regarding the structure of remuneration, policies, remuneration and the amount of
remuneration; and
2 Membantu melakukan penilaian kinerja dengan kesesuaian Remunerasi yang diterima masing-masing anggota
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris.
Assessing performance with the suitability of Remuneration received by each member of the Board of Directors
and / or members of the Board of Commissioners.
Piagam Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Charter
Piagam Nominasi dan Remunerasi dibuat sebagai The Nomination and Remuneration Charter is prepared
pedoman kerja agar fungsi Nominasi dan Remunerasi as the working guidelines so that Nomination and
dapat dilakukan secara efisien, efektif, transparan, sesuai Remuneration function is carried out efficiently, effectively,
dengan perundang-undangan yang berlaku sehingga transparently, in accordance with the prevailing rules and
dapat dipertanggungjawabkan dan diterima oleh pihak egulations, hence it can be accounted for and accepted by
yang berkepentingan. the relevant parties.
112 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 113
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Perseroan mengangkat dan menunjuk Ita Sugianti selaku The Company has appointed Ita Sugianti as Corporate
Sekretaris Perusahaan melalui Surat Edaran Direksi No. Secretary through Director’s Circular Letter no. 038 /
038/BCIP-SE/DIR/IV/2017 perihal Perubahan Sekretaris BCIP-SE / DIR/IV/2017 regarding the change of Corporate
Perusahaan (Corporate Secretary) tertanggal 10 April Secretary dated April 10, 2017.
2017.
Ita Sugianti
Kewarganegaraan Tanggal Lahir
Citizenship Date of Birth
Indonesia 13 Nopember 1978
Riwayat Pendidikan Pengalaman Kerja
Education Work Experience
Diploma III dari Sekolah Tinggi • PT Bumi Citra Permai, Tbk. sebagai Sekretaris Perusahaan sejak
Manajemen LABORA (1996) 10 April 2017 sampai dengan saat ini
Associate Degree Diploma 3 PT Bumi Citra Permai, Tbk. as Corporate Secretary since 10 April
from Sekolah Tinggi Manajemen 2017 until now
LABORA (1999) • PT Triwira Insanlestari, Tbk sebagai Sekretaris Perusahaan sejak
20 Maret 2013 sampai dengan 31 Maret 2017
PT Triwira Insanlestari, Tbk as Corporate Secretary since March
Dasar Hukum Penunjukan 20, 2013 until March 31, 2017
Legal Appointment • PT Adimitra Jasa Korpora (PT Adimitra Transferindo) sebagai
Account Officersejak 13 Agustus 1999 sampai dengan 19 Maret
Berdasarkan Surat Edaran 2013
Direksi No. 038/BCIP-SE/DIR/ PT Adimitra Jasa Korpora (PT Adimitra Transferindo) as Account
IV/2017tanggal 10 April 2017. Officer Since 13 August 1999 until 19 March 2013
Based on Board of Directors
Resolution No. 038/BCIP-SE/DIR/
IV/2017 dated 10 April 2017.
Pelaksanaan Tugas Duties Implementation
Sekretaris Perusahaan melakukan korespondensi Corporate Secretary correspondences to convey various
untuk menyampaikan berbagai informasi yang wajib information that the Company is required to submit as
disampaikan Perseroan sebagai emiten kepada otoritas an issuer to the authorities its annual regular task, which
sebagai tugas rutin dalam setiap tahunnya, diantaranya pertains to:
adalah:
1. Pengkinian informasi bulanan mengenai komposisi 1. Monthly information updates regarding the Company’s
pemegang saham Perseroan kepada BEI. shares to IDX.
2. Laporan Keuangan Perseroan Triwulan dan Tahunan 2. Submission of the Company’s Quarterly and Annual
kepada OJK dan BEI. Report to OJK and IDX.
3. Koordinasi penyempurnaan Standar Prosedur 3. Coordinate the SOP enhancement program.
Operasi.
4. Mengkoordinir penyelenggaraan RUPS Tahunan dan 4. Coordinate the implementation of the Annual and
Luar Biasa. Extraordinary GMS.
5. Mengkoordinir Rapat Direksi dan Dewan Komisaris. 5. Coordinate the Board of Directors and Board of
Commissioners Meetings.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 113
Page 114
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Sepanjang tahun 2023, Sekretaris Perusahaan mengikuti During 2023, Corporate Secretary has attended socialization
sosialisasi dan workshop, sebagai berikut: and workshop, as follows:
Tanggal Tema Lokasi Penyelenggara
Date Theme Location Institution
Webinar Regulator “pendalaman SEOJK No. 16/
28 Februari 2023 SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan isi Laporan Tahunan Zoom Webinar ICSA
Emiten atau Perusahaan Publik”
14 Maret 2023 Webinar Regulator “Pelaksanaan RUPS melalui eASY.KSEI Zoom Webinar ICSA
Webinar regulator “Pendalaman Peraturan Bursa Efek
5 April 2023 Indonesia Nomor I-E: Tentang Kewajiban Penyampaian Zoom Webinar ICSA
Informasi
Sosialisasi Peraturan Bursa Nomor I-L, I-X, dan II-X
Sosialisasi Peraturan Nomor I-L tentang Suspensi Efek,
Peraturan Nomor I-X tentang Penempatan Pencatatan Efek
26 Juni 2023 Zoom Webinar BEI
Bersifat Ekuitas pada Papan Pemantauan Khusus, dan
Peraturan Nomor II-X tentang Perdagangan Efek Bersifat
Ekuitas pada Papan Pemantauan Khusus
Sosialisasi Compliance Refreshment Emiten dan Perusahaan
22 Agustus 2023 Zoom Webinar OJK
Publik
Bursa Efek Indo-
24 Agustus 2023 Sosialisasi Easy.KSEI KSEI
nesia
Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor
23 Oktober 2023 Zoom Webinar OJK
13/POJK.04/2023
Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor
24 Oktober 2023 Zoom Webinar OJK
14/POJK.04/2023
Sosialisasi Peraturan Otoritas Keuangan (POJK) No. 9 tahun
27 November 2023 Zoom Webinar OJK
2023
114 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 115
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan
Duties and Responsibilities of the Corporate Secretary
1 Mengikuti perubahan dan/atau perkembangan pasar modal khususnya peraturan-peraturan yang berlaku di bidang
pasar modal, serta menyampaikan implikasinya terhadap Perseroan kepada Direksi.
Following the changes and/or developments of the capital market, in particular the regulations applicable in the field
of the capital market, and conveying the implications of the Company to the Board of Directors.
2 Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan tata kelola perusahaan diantaranya:
- Melakukan keterbukaan informasi kepada publik.
- Penyampaian laporan kepada OJK secara tepat waktu.
- Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat Umum Pemegang Saham.
- Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi dan/atau Dewan Komisaris.
- Pelaksanan program orientasi kepada Perseroan untuk Direksi dan/atau Dewan Komisaris
Assist the Board of Directors and Board of Commissioners in the implementation of corporate governance such as:
- Disclosure of information to the public
- Submission of reports to OJK in a timely manner.
- Implementation and documentation of the General Meeting of Shareholders.
- Implementation and documentation of meetings of the Board of Directors and / or Board of Commissioners.
- Implementation of the orientation program to the Company for the Board of Directors and/or Board of
Commissioners.
3 Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan dalam hal mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Provide input to the Board of Directors of the Company in compliance with applicable laws and regulations.
4 Bertindak sebagai penghubung antara Perseroan dengan Pemegang Saham, Otoritas Jasa Keuangan dan
Pemangku kepentingan lainnya.
Act as a liaison between the Company and its Shareholders, the Financial Services Authority and other Stakeholders.
5 Sebagai koresponden dengan otoritas pasar modal sesuai dengan kewenangan yang diberikan oleh Perseroan.
As correspondent with the capital market authority in accordance with the authority granted by the Company.
6 Memberikan pelayanan kepada pemegang saham, masyarakat, maupun media mengenai setiap informasi terkini
yang berkaitan dengan kondisi Perseroan.
Providing services to shareholders, the public, and the media on any up-to-date information relating to the condition
of the Company.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 115
Page 116
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Fungsi Unit Audit Internal adalah untuk memastikan Internal Audit unit created to ensure operational and
aktivitas operasional dan bisnis Perseroan telah sesuai business activities of the Company are in accordance
dengan kebijakan, sistem dan prosedur yang berlaku. with the applicable policies, systems, and procedures. It
Audit Internal bertujuan untuk pemberian keyakinan aims to provide confirmation, objective and independent
dan konsultasi yang bersifat independen dan objektif, consultation, with the purpose to increase value and
dengan tujuan untuk meningkatkan nilai dan memperbaiki improving Company operations, through a systematic
operasional perusahaan, melalui pendekatan yang approach, by evaluating and increasing the effectiveness of
sistematis, dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan risk management, monitoring, and corporate governance
efektivitas manajemen risiko, pengendalian, dan proses process. The Head of Internal Audit Unit is appointed and
tata kelola perusahaan. Kepala Unit Audit Internal diangkat dismissed by the President Director upon the approval of
dan diberhentikan oleh Direktur Utama atas persetujuan the Board of Commissioners.
Dewan Komisaris.
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Audit Internal
Duties and Responsibilities of the Internal Audit Unit
1 Menyusun dan melaksanakan rencana audit internal tahunan.
Develop and implement an annual internal audit plan.
2 Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan
kebijakan Perseroan.
Test and evaluate the implementation of internal controls and risk management systems in accordance with Company
policies.
3 Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat
manajemen.
Provide suggestions for improvements and objective information about the activities examined at all levels of
management.
4 Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan.
Monitor, analyze and report on the implementation of suggested improvements.
5 Melakukan pemeriksaan khusus bila diperlukan.
Conduct special checks if needed.
6 Bekerja sama dengan Komite Audit.
Cooperating with the Audit Committee.
7 Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, akuntasi, operasional,
SDM, pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan lainnya.
Conducting checks and evaluations on efficiency and effectiveness in the fields of finance, accounting, operations,
human resources, marketing, information technology and other activities.
8 Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris.
Make an audit report and submit the report to the President Director and Board of Commissioners.
9 Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit internal yang dilakukannya.
Develop a program to evaluate the quality of internal audit activities that it does.
116 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 117
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Piagam Audit Internal
Internal Audit Charter
Piagam Audit Internal adalah Pedoman Dasar yang The Internal Audit Charter is a Basic Guideline that regulates
mengatur tentang kedudukan, wewenang dan tanggung the position, authority and responsibility, as well as the
jawab, serta metode kerja dan pelaporan Unit Audit work methods and reporting mechanism of the Internal
Internal dalam menjalankan tugasnya mewujudkan sistem Audit Unit in carrying out its duties to the Company’s
pengawasan internal Perseroan. Agar pelaksanaan audit internal control system. In order for the implementation
internal senantiasa berada pada tingkat yang optimal, of internal audit to be at an optimal level, the Board of
maka secara berkala Piagam akan dinilai kecukupannya Directors and the Board of Commissioners will periodically
oleh Direksi dan Dewan Komisaris. assess the adequacy of the Charter.
Pelaksanaan Tugas Audit Internal
Internal Audit Implementation
Tahun ini, Unit Audit Internal telah melakukan pemeriksaan This year, the Internal Audit Unit has conducted inspections
atas seluruh proyek dan unit usaha Perseroan. of all projects and business units of the Company. The
Pemeriksaan tersebut dilakukan sesuai dengan pedoman audit was conducted in accordance with the Risk Based
audit berbasis risiko usaha (Risk Based Audit) yang Audit guideline which is updated from time to time with
diperbaharui dari waktu ke waktu dengan melihat regard to its adequacy and refers to the Internal Audit Unit
kecukupannya serta mengacu kepada Piagam Unit Audit Charter. All reports containing audit findings have been
Internal. Seluruh laporan yang berisi temuan audit telah submitted to management and followed up in accordance
disampaikan kepada manajemen dan ditindaklanjuti with audit recommendations.
sesuai dengan rekomendasi audit.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 117
Page 118
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Sistem pengendalian internal Perseroan menerapkan The Company’s internal control system applies the
kerangka pengendalian sebagai berikut: following control framework:
1
Komponen / Component
Lingkungan Pengendalian Control Environment
Meliputi seperangkat standar, proses dan struktur yang Includes sets of standards, processes, and structures
memberikan dasar untuk melakukan pengendalian internal as the basis for implementing internal controls
Penerapan / Implementation
• Pemberlakuan Kode Etik dan Perilaku • Code of Ethics and Conduct enforcement
• Pemberlakuan Matriks Delegasi Kewenangan • Authority Delegation Matrix enforcement to
untuk mengatur tingkat persetujuan transaksi dan regulate the level of transaction approval and
pemisahan tugas yang tepat proper segregation of duties
• Pembagian fungsi, tugas dan kewenangan melalui • Distribution of functions, duties and authorities
Piagam Dewan Komisaris, Piagam Direksi dan Piagam through the Board of Commissioners’ Charter,
Komite Audit Board of Directors’ Charter, and Audit Committees’
• Pembentukan Unit Internal Audit untuk memastikan Charters
kepatuhan dan efektivitas sistem pengendalian • Establishment of an Internal Audit Unit to ensure
internal Perseroan the Company’s internal control system compliance
and effectiveness
2
Komponen / Component
Penilaian Risiko Risk Assessment
Menentukan bagaimana risiko harus di kelola oleh Determining how risk must be managed by the
organisasi organization
Penerapan / Implementation
• Penyusunan rencana kerja, jangka pendek dan jangka • Preparation of the Company’s work plan, short
panjang Perseroan term and long term plan
• Penerapan sistem manajemen risiko serta alokasi • Implementation of risk management systems and
sumber daya untuk mendukung pencegahan dan resources allocation to support risk prevention and
mitigasi risiko mitigation
118 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 119
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
3
Komponen / Component
Aktivitas Pengendalian Control Activities
Tindakan-tindakan yang ditetapkan melalui kebijakan- Actions established through policies and procedures
kebijakan dan prosedur-prosedur yang memastikan bahwa that ensure risks through the achievement of objectives
arahan manajemen untuk mengurangi risiko terhadap has been carried out
pencapaian tujuan telah di lakukan
Penerapan / Implementation
• Penerapan dan pengembangan sistem formal • A formal system of financial and operational
kebijakan dan prosedur bidang keuangan dan policies and procedures implementation and
operasional development
• Pemanfaatan teknologi informasi melalui • Use of information technology through application
pengembangan aplikasi yang mendukung kegiatan developments that support control activities
pengendalian
4
Komponen / Component
Informasi dan Komunikasi Information and Communication
Informasi yang relevan dan berkualitas baik, dari proses Relevant and of good quality information, sourced from
komunikasi baik pihak internal maupun eksternal both internal and external parties communication
Penerapan / Implementation
• Penerapan alur pelaporan dan publikasi, baik untuk • Reporting and publications flow, both internally
internal maupun dengan pihak-pihak di luar Perseroan and with parties outside the Company
• Pemanfaatan teknologi informasi melalui • Use of information technology through application
pengembangan aplikasi yang mendukung proses developments that support the communication
komunikasi dan penyampaian/pengumpulan and delivery/information gathering processes
informasi
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 119
Page 120
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
5
Komponen / Component
Kegiatan Pemantauan Monitoring Activities
Merupakan kegiatan evaluasi yang digunakan untuk An evaluation activity used to ensure that each of the
memastikan masing-masing dari kelima komponen ada five components exists and functions
dan berfungsi
Penerapan / Implementation
• Evaluasi berkelanjutan oleh Unit Audit Internal dan • Continuous Internal Audit Unit evaluations and
fungsi pengawasan lain di Perseroan other supervisory functions in the Company
• Pelibatan auditor eksternal dan penilai independen lain • External auditors and other independent assessors
secara berkala regular involvement
Tinjauan atas Aktivitas Sistem Pengendalian Internal
Overview of Internal Control System Activities
Evaluasi penerapan pengendalian internal telah dilakukan Evaluation of the implementation of internal control has
oleh Unit Audit Internal, dalam menilai rancangan been executed by Internal Audit, in assessing the design
serta efektivitas pelaksanaan pengendalian internal. and effectiveness of the implementation of internal
Manajemen melihat bahwa penerapan pengendalian control. Management believes that the implementation
internal telah sesuai, yang ditunjukkan melalui pencapaian of internal control is appropriate, as indicated by the
indikator. Perseroan selanjutnya akan melakukan achievement of indicators. The Company will further
penyempurnaan dari hasil penelahaan atas pelaksanaan refine the system based on the implementation review of
sistem pengendalian Internal dengan mengacu pada the Internal control system by referring to the evaluation
kerangka evaluasi yang telah ditetapkan. framework that has been established.
Pengendalian internal yang efektif merupakan unsur Effective internal control is an important element in the
penting dalam pengelolaan Perusahaan dan menjadi management of the Company and is the basis for the
dasar bagi kegiatan operasional Perusahaan yang sehat Company’s healthy and safe operations. The Internal
dan aman. Sistem Pengendalian Internal mengawasi Control System oversees that every risks involved in
agar setiap aktivitas usaha dan pengelolaan Perseroan business activity and management of the Company is
yang dijalankan, terpantau segala risiko usahanya, being monitored, to ensure business continuity. It also
sehingga memastikan keberlanjutan usaha. Hal tersebut helps management improve compliance with applicable
juga membantu manajemen meningkatkan kepatuhan laws and regulations, ensures the availability of correct,
terhadap ketentuan dan peraturan perundang-undangan complete and timely financial and management reports.
yang berlaku, menjamin tersedianya laporan keuangan
dan laporan manajemen yang benar, lengkap, tepat waktu.
120 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 121
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Sistem Manajemen Risiko
Risk Management System
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan In carrying out its business activities, the Company has
memiliki risiko operasional yang berdampak pada aktivitas operational risks that have an impact on the Company’s
Perseroan. Manajemen telah memformulasikan kebijakan- activities. Management has formulated policies to
kebijakan untuk pencegahan dan mengelola masing- prevent and manage each risk, which aims to minimize
masing risiko, yang bertujuan untuk meminimalkan the effect of risk, if it occurs, on the Company’s financial
pengaruh risiko, apabila terjadi, terhadap kinerja keuangan performance. The following are mitigations of risks
Perseroan. Berikut ini mitigasi atas risiko yang mungkin that may be faced by the Company in carrying out its
dihadapi oleh Perseroan dalam menjalankan kegiatan operational activities:
operasional:
Risiko Persaingan Usaha
Business Competition Risk
Dengan berusaha melakukan kegiatan usahanya secara By trying to carry out activities in a professional manner
professional dan akan senantiasa memenuhi ketentuan and will apply the terms that have been agreed with the
yang telah disepakati dengan para penghuni. Perseroan juga residents. The Company also maintains product quality
menjaga kualitas produk serta memberikan harga jual yang and provides competitive selling prices including quality
bersaing termasuk layanan purna jual yang berkualitas. after-sales services.
Risiko Keuangan
Finance Risk
Dengan melakukan perencanaan keuangan yang matang By carrying out careful and well-considered financial
dan dengan pertimbangan yang baik yang bertujuan planning aimed at ensuring the availability of funds for
memastikan ketersediaan dana untuk pembangunan project development, the fairness of the Company’s
proyek-proyek, kewajaran nilai-nilai proyek Perseroan, project values, liquidity, financial ratios and optimizing
likuiditas, rasio-rasio keuangan dan mengoptimalkan the use of funds.
penggunaan dana.
Risiko Gugatan Hukum
Lawsuit Risk
Dalam proses pembelian tanah, Perseroan selalu melakukan In the land purchase process, the Company always
penelahaan atas kepemilikan dan kelengkapan surat- conducts a review of the ownership and completeness
surat untuk menghindari kemungkinan adanya tuntutan of the documents to avoid the possibility of claims and
dan sengketa atas kepemilikan atau penguasan tanah di disputes over land ownership or control in the future.
kemudian hari.
Risiko Tertundanya Penyelesaian Proyek
Risk of Delayed Project Completion
Perseroan mengantisipasi dengan seleksi secara ketat The Company anticipates with a strict selection in the
dalam penunjukkan para kontraktor yang didasari oleh appointment of contractors based on the experience
pengalaman kontraktor serta pinalti bagi para kontraktor of the contractor and penalties for contractors whose
yang pelaksanaan pembangunan tidak sesuai dengan construction implementation does not comply with the
rencana kerja dan anggaran yang telah disepakati. agreed work plan and budget.
Risiko Berkurangnya Lahan Strategis untuk Pengembangan
Risk of Loss of Strategic Land for Development
Perseroan akan terus melakukan identifikasi dan akuisisi The Company will continue to identify and acquire new
lahan-lahan potensial baru yang berlokasi strategis. potential lands that are strategically located.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 121
Page 122
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Risiko SDM
HR Risk
Perseroan memperhatikan kepentingan karyawan yaitu The Company pays attention to the interests of
dengan memberikan remunerasi yang kompetitif serta employees by providing competitive remuneration and
memberikan kesempatan pengembangan karir untuk providing career development opportunities to create a
menciptakan suasana dan lingkungan kerja yang kondusif. conducive working atmosphere and environment.
Risiko Fluktuasi Pendapatan
Income Fluctuation Risk
erseroan memiliki rencana mengembangkan segmentasi The Company has plans to develop market
pasar yang menghasilkan pendapatan berulang. segmentation that generates recurring income.
Risiko Bencana Alam
Natural Disaster Risk
Perseroan mengantisipasinya dengan kecukupan asuransi The Company anticipates it with adequate insurance
terhadap aktiva tetap dan persediaan Perseroan; Perseroan on the Company’s fixed assets and inventories; The
memperhatikan standar keamanan yang tinggi serta Company pays attention to high safety standards and
memiliki unit pemadam kebakaran tersendiri. has its own fire fighting unit.
122 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 123
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Manajemen Risiko
Overview the Effectiveness of the Risk Management System
Perseroan secara berkala melakukan evaluasi terhadap The Company periodically evaluates the Company’s Risk
Sistem Manajemen Risiko Perusahaan, dimana Management System, where it starts from identification,
tahapannya dimulai dari identifikasi, komunikasi, communication, assessment, response, evaluation, and
penilaian, respon, evaluasi, dan pengambilan kebijakan policy making to mitigate risk. The Company implements
untuk memitigasi risiko. Perseroan menerapkan kebijakan risk management policy with reference to the best
manajemen risiko dengan mengacu kepada praktik- practices applicable in the industry. The Internal Audit
praktik terbaik yang berlaku di industri. Unit Audit Internal Unit will ensure that risk exposure from operational
akan memastikan bahwa paparan risiko dari kegiatan activities carried out as well as the budget prepared has
operasional yang dilakukan maupun anggaran yang taken into account the impact of risk and is relevant to
disusun telah mempertimbangkan dampak risiko serta the condition of the Company. The Company’s Board of
relevan dengan kondisi Perusahaan. Direksi Perseroan Directors sees that risk exposure is maintained within
melihat bahwa eksposur risiko terjaga dalam batas a reasonable tolerance limit. Evaluation is carried out
toleransi yang wajar. Evaluasi dilakukan secara berkala periodically on responses and policies taken for better
terhadap respon dan kebijakan yang diambil guna anticipation, taking into account input from relevant
antisipasi yang lebih baik, dengan mempertimbangkan stakeholders.
masukan dari pemangku kepentingan terkait.
1 2 3
Sistem Informasi &
Identifikasi Risiko Komunikasi Penilaian
Risk Indentification Information & Evaluation
Communication
System
6 5 4
Kebijakan Mitigasi Evaluasi Respon terhadap
Mitigation Policy Evaluation Risiko
Response to Risk
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 123
Page 124
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Perkara Hukum Material
Significant Legal Cases
Pada tahun ini, tidak ada perkara hukum yang berdampak This year, there were no legal cases that materially affected
secara material terhadap Perseroan maupun anggota the Company or members of the Board of Directors and
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan. Board of Commissioners.
Informasi tentang Sanksi Administratif
Information about Administrative Sanctions
Tidak terdapat sanksi administratif yang dikenakan kepada There are no administrative sanctions imposed on the
Perseroan, anggota Dewan Komisaris dan Direksi, oleh Company, members of the Board of Commissioners and
otoritas Pasar Modal dan otoritas lainnya pada tahun ini. Board of Directors, by the Capital Market authorities and
other authorities in this year.
Nilai dan Kode Etik
Core Values and Code of Conduct
Patuh terhadap Hukum dan Peraturan yang berlaku di Indonesia.
Kepatuhan Wajib melaksanakan tugas sesuai peraturan, prosedur, dan
Obedience standar yang ditetapkan Perusahaan.
Compliance to the Law and Regulations applicable within
Indonesia. Obliged to perform tasks based on regulations,
procedures, and standards that was determined by the Company.
Tidak meminta dan menerima pemberian dari pihak yang
Integritas mempunyai hubungan usaha dengan Perseroan. Jika ada
Integrity pemberian wajib diserahkan/dilaporkan kepada Perusahaan
untuk dimanfaatkan bagi kepentingan seluruh karyawan.
Not to ask and receive gift from parties that have business
relations with the Company. Every gift received must be handed
over/reported to the Company to be used in the interest of all
employees.
124 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 125
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Hindari situasi yang mengandung benturan kepentingan antara
Profesional kepentingan pribadi dengan kepentingan perusahaan.
Proffesional
Avoid situations wherein personal interests conflict with the
interest of the Company.
Wajib menjaga dan memelihara aset dan keselamatan kerja di
Keamanan Perusahaan.
Safety
To protect and maintain assets and work safety within the
Company.
Melindungi dan menjaga kerahasiaan informasi perusahaan.
Kerahasiaan
Confidentiality To protect and maintain company’s confidential information.
Kebijakan Pengungkapan Kepemilikan
Saham
Share Ownership Disclosure Policy
Sesuai dengan POJK Nomor 11/POJK.04/2014 tentang In accordance with POJK Number 11/POJK.04/2014
Laporan Kepemilikan Atau Setiap Perubahan Kepemilikan concerning Ownership Reports or Any Changes in
Saham Perusahaan Terbuka, Perseroan memiliki kebijakan Share Ownership of Public Companies, the Company
mengenai kewajiban anggota Direksi dan anggota Dewan has a policy regarding the obligations of members of
Komisaris untuk menyampaikan informasi kepada the Board of Directors and members of the Board of
Perseroan mengenai kepemilikan dan setiap perubahan Commissioners to submit information to the Company
kepemilikannya atas saham Perseroan. regarding ownership and any changes in ownership of
the Company’s shares.
Penyampaian informasi tersebut dilakukan paling lambat Submission of such information is carried out no later
3 hari kerja setelah terjadinya kepemilikan atau setiap than 3 working days after the occurrence of ownership
perubahan kepemilikan atas saham Perseroan. Atau or any change in ownership of the Company’s shares. Or
dalam 5 hari kerja jika memberikan kuasa tertulis kepada within 5 working days in case Power of Attorney is given
pihak lain untuk melaporkan hal tersebut. to other party to report the matter.
Perseroan secara berkala menyampaikan keterbukaan The Company periodically submits information disclosure
informasi mengenai Laporan Bulanan Registrasi regarding the Monthly Report on the Registration of
Pemegang Efek melalui SPE OJK, secara daring. Securities Holders through OJK online system, SPE OJK.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 125
Page 126
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Segala dugaan pelanggaran terhadap nilai-nilai dan Reports of alleged violations to the values and application
penerapan etika, termasuk prinsip-prinsip Tata Kelola of ethics, including the principles of Good Corporate
dan ketaatan pada hukum yang berlaku, dapat dilaporkan Governance and compliance to prevailing laws, can be
melalui: submitted through:
Telpon/Phone : (021) 599 0000 Email : info@bumicitrapermai.com
Fax : (021) 599 5665 Surat/Mail : Jl. Kramat Raya No.32-34
Senen, Jakarta Pusat
Setiap pelaporan yang masuk akan diverifikasi lebih Each incoming report will be verified prior to investigation
dahulu kebenarannya sebelum dilakukan investigasi dan and imposition of sanctions or system improvements.
penjatuhan sanksi atau perbaikan sistem.
Perseroan menjamin kerahasiaan baik pelapor maupun isi The Company guarantees the confidentiality of both the
laporannya dalam penanganan dugaan pelanggaran yang reporter and the contents of the report in handling the
diterima. Penyelidikan akan dilakukan secara terpisah dan alleged violation received. The investigation will be carried
informasi yang diterima akan disimpan. Semua laporan out separately and the information received will be stored.
akan ditangani dan diproses menurut prosedur dan All reports will be handled and processed according to
aturan hukum yang berlaku. applicable legal procedures and rules.
Selama tahun ini, tidak ada laporan dugaan pelanggaran During the year, there were no reports of alleged violations
yang diterima oleh perusahaan. received by the company.
Kebijakan Anti Korupsi
Anti Corruption Policy
Perseroan berkomitmen untuk melakukan praktik bisnis The Company is committed to ethical business practices,
secara etis, termasuk tidak meminta/menerima imbalan/ including not soliciting/accepting gifts that could
hadiah yang berpotensi menghalangi independensi. potentially impede independence. To avoid conflicts
Untuk menghindari benturan kepentingan, kami melarang of interest, we prohibit all forms of gratuities, gifts and
segala bentuk gratifikasi, hadiah dan keramahtamahan. hospitality. This prohibition applies to all Company
Larangan ini berlaku bagi semua insan Perseroan personnel and is socialised regularly. During the reporting
dan disosialisasikan secara berkala. Selama periode period, the Company has never faced allegations of
pelaporan, Perseroan tidak pernah dihadapkan pada corruption or bribery.
dugaan terjadinya korupsi maupun penyuapan.
126 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 127
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Penerapan atas Pedoman Tata Kelola
Perusahaan
Implementation of the Corporate Governance Guidelines
Perseroan melakukan penilaian sendiri atas penerapan The Company conducts a self-assessment of the
Tata Kelola Perusahaan yang baik dengan berpedoman implementation of Good Corporate Governance by referring
pada SEOJK Nomor 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman to SEOJK Number 32/SEOJK.04/2015 concerning Guidelines
Tata Kelola Perusahaan Terbuka. Penerapan prinsip for Public Company Governance. The implementation
dan rekomendasi sebagaimana diatur dalam peraturan of principles and recommendations as stipulated in the
tersebut, ditindaklanjuti oleh Perseroan sebagai berikut: regulation is followed up by the Company as follows:
Prinsip dan Rekomendasi Tata Kelola Keterangan
Governance Principal and Recommendation Remarks
1. Nilai Penyelenggaraan RUPS | General Meeting of Shareholders
• Prosedur pengumpulan suara | Voting Procedure Terpenuhi | Complied
• Seluruh Direksi dan Dewan Komisaris hadir dalam RUPST | All members of the Terpenuhi | Complied
Board of Directors (BOD) and Board of Commissioners (BOC) attended AGMS
• Ringkasan dan risalah RUPS tersedia di Situs Web Perseroan | GMS summary Terpenuhi | Complied
and minutes available in Company’s Website
2. Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor | Quality of of communica-
tion between Public Company and Shareholders or Investors
• Kebijakan komunikasi dengan pemegang saham atau investor | Communication Terpenuhi | Complied
policy with shareholder or investor
• Pengungkapan kebijakan komunikasi dalam situs web | Disclosure of Terpenuhi | Complied
communication policy in Company’s website
3. Fungsi dan Peran Dewan Komisaris | Function and Role of the Board of Commissioners
• Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan kondisi Terpenuhi | Complied
Perseroan | Determination of the number of BOC members has considered
Company’s condition
• Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris dengan memperhatikan Terpenuhi | Complied
keahlian, pengetahuan, dan pengalaman | Determination of composition of
BOC members by taking into account of expertise, knowlegde and experience
4. Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris | Quality of Duties and Responsibilities Carried Out by
the BOC
• Kebijakan penilaian sendiri untuk menilai kinerja Dewan Komisaris diungkap di Terpenuhi | Complied
Laporan Tahunan | Self-assessment policy for performance evaluation of the
BOC is disclosed in the Annual Report
• Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri apabila Terpenuhi | Complied
terlibat dalam kejahatan keuangan | BOC has resignation policy whenever
involved in financial crime
• Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi dan Terpenuhi | Complied
Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam proses Nominasi anggota
Direksi | The BOC or the Committee performing Nomination and Remuneration
function prepares succession policy in the nomination of BOD members
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 127
Page 128
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Prinsip dan Rekomendasi Tata Kelola Keterangan
Governance Principal and Recommendation Remarks
5. Fungsi dan Peran Direksi | Function and Role of the Board of Directors
• Penentuan jumlah anggota Direksi sesuai dengan kondisi Perseroan dan Terpenuhi | Complied
efektivitas pengambilan keputusan | Determination of the number of BOD
members in accordance with the Company’s condition and effectiveness of
decision-making
• Penentuan komposisi anggora Direksi dengan memperhatikan keahlian, Terpenuhi | Complied
pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan | Determination of composition
of BOD members by taking into account of expertise, knowledge and experience
needed
6. Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi | Quality of Duties and Responsibilities Carried Out by
the BOD
• Kebijakan penilaian sendiri untuk menilai kinerja Direksi diungkap di Laporan Terpenuhi | Complied
Tahunan | Self-assessment policy for performance evaluation of the BOC is
disclosed in the Annual Report
• Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri apabila terlibat dalam Terpenuhi | Complied
kejahatan keuangan | BOD has resignation policy whenever involved in financial
crime
7. Partisipasi Pemangku Kepentingan | Stakeholders Participation
• Memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya insider trading | Availability of Terpenuhi | Complied
insider trading prevention policy
• Memiliki kebijakan anti korupsi dan fraud | Availability of anti-corruption and Terpenuhi | Complied
anti-fraud policy
• Memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok | Terpenuhi | Complied
Availability of selection and improvement quality of vendor policy
• Memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak kreditur | Availability of policy Terpenuhi | Complied
on fulfillment of creditors’ rights
• Memiliki kebijakan pemberian insentif jangka panjang kepada Direksi dan Terpenuhi | Complied
karyawan | Has long-term incentive policy for the Board of Directors and
employees
• Memiliki kebijakan sistem whistleblowing | Availability of whistleblowing Terpenuhi | Complied
system policy
8. Pelaksanaan Keterbukaan Informasi | Implementation of Information Disclosure
• Memanfaatkan penggunaan teknologi informasi secara lebih luas selain Terpenuhi | Complied
situs web sebagai media keterbukaan informasi | Utilization of information
technology extensively other than website as media of information disclosure
• Laporan tahunan perusahaan terbuka memuat pemilik manfaat akhir dalam Terpenuhi | Complied
kepemilikan Perusahaan Terbuka paling sedikit 5% (lima persen) | The public
company’s annual report states the final beneficiary of shareholders owning at
least 5% (five percent) of the public company
128 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 129
20 23 Laporan Keberlanjutan Sustainability Report
Page 130
Tanggung
Jawab Sosial
07 Perusahaan
Corporate Social Responsibility
Page 131
Page 132
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategy
Pendekatan yang seimbang antara aspek ekonomi, A balanced approach between economic, environmental,
lingkungan, dan sosial dapat mendukung peran Perseroan and social aspects can support the Company’s role in
dalam pembangunan yang berkelanjutan. Sebagai upaya sustainable development. As the Company’s efforts and
dan langkah Perseroan dalam menjaga pertumbuhan dan steps in maintaining business growth and sustainability,
keberlangsungan bisnis, Perseroan menerapkan praktik the Company implements the practice of implementing
pelaksanaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (TJSP). Corporate Social Responsibility (CSR). The implementation
Penerapan TJSP dalam Perseroan dilakukan melalui of CSR in the Company is carried out through the
upaya Perseroan dalam berkontribusi pada kesejahteraan, Company’s efforts to contribute to the welfare, progress
kemajuan dan keberlanjutan pemangku kepentingan, and sustainability of stakeholders, especially those
terutama yang berada dekat dengan wilayah operasional located close to the Company’s operational areas.
Perseroan.
Berinvestasi pada lingkungan sosial merupakan hal yang Investing in the social environment is important for a
penting bagi suatu entitas bisnis karena dapat mendorong business entity because it can encourage prosperity
kemakmuran dan memberikan nilai tambah bagi and provide added value to the community and nation.
komunitas dan bangsa. Dalam mewujudkan nilai tambah In realizing this added value, the Company needs to
tersebut, Perseroan perlu melakukan memperhatikan pay attention to Environmental, Social and Governance
aspek Lingkungan, Sosial dan Tata Kelola (LST) secara (ESG) aspects consistently. In addition, investment in
konsisten. Selain itu, investasi terhadap aspek lingkungan environmental and social aspects needs to be in line with the
dan sosial perlu berjalan selaras dengan prioritas priorities of the Sustainable Development Goals so that the
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan sehingga kegiatan Company’s operational activities can provide meaning and
operasional Perseroan dapat memberikan makna dan added value that synergizes with sustainable development.
nilai tambah yang bersinergi terhadap pembangunan yang
berkelanjutan.
Sejalan dengan animo dan kepedulian yang semakin In line with the increasing interest and concern for the
tinggi terhadap ekonomi hijau, Perseroan secara konsisten green economy, the Company consistently implements
melaksanakan kegiatan TJSP dengan mempertimbangkan CSR activities by considering sustainability aspects. This
aspek keberlanjutan. Konsistensi ini ditekuni Perseroan consistency is pursued by the Company as a form of
sebagai wujud kepedulian terhadap iklim lingkungan concern for the environmental and social climate as well
dan sosial serta merupakan wujud apresiasi kepada as a form of appreciation to the community that has given
masyarakat yang telah memberikan kepercayaan dan trust and support to the Company’s operational existence.
dukungan atas keberadaan operasional Perseroan.
Perseroan berkomitmen untuk mencapai target The Company is committed to achieving the
implementasi secara bertahap dengan memperhatikan implementation target gradually by taking into
panduan dan dasar-dasar yang tercantum pada Tujuan account the guidelines and fundamentals listed in the
Pembangunan Berkelanjutan (TPB) yang terdiri dari: Sustainable Development Goals (SDGs) consisting of:
17 Tujuan Pembangunan Berkelanjutan
17 Sustainable Development Goals
132 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 133
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Menghapus Kemiskinan No Poverty
Mengakhiri kemiskinan dalam segala End poverty in all its forms everywhere
bentuk dimanapun
Mengakhiri Kelaparan Zero Hunger
Menghilangkan Kelaparan, Mencapai End hunger, achieve food security and
Ketahanan Pangan dan Gizi yang better nutrition and support sustainable
Baik, serta Meningkatkan Pertanian agriculture
Berkelanjutan
Kesehatan yang Baik dan Good Health and Well Being
Kesejahteraan
Ensuring healthy lives and supporting
Mengakhiri kelaparan, mencapai well-being for all at all ages
ketahanan pangan dan nutrisi yang
lebih baik dan mendukung pertanian
berkelanjutan
Pendidikan Bermutu Quality Education
Memastikan pendidikan yang inklusif Ensure inclusive and equitable quality
dan berkualitas setara, juga mendukung education, while also supporting
kesempatan belajar seumur hidup bagi lifelong learning opportunities for all
semua
Kesetaraan Gender Gender Equality
Mencapai kesetaraan gender dan Achieve gender equality and empower
memberdayakan semua perempuan all women and girls
dan anak perempuan
Akses Air Bersih dan Sanitasi Clean Water and Sanitation
Memastikan ketersediaan & manajemen Ensure the availability and sustainable
air bersih yang berkelanjutan dan management of clean water and
sanitasi bagi semua sanitation for all
Energi Bersih dan Terjangkau Affordable and Clean Energy
Memastikan akses terhadap energi Ensure access to affordable, reliable,
yang terjangkau, dapat diandalkan, sustainable and modern energy for all
berkelanjutan dan modern bagi semua
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 133
Page 134
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Pekerjaan Layak dan Decent Work and Economic
Pertumbuhan Ekonomi Growth
Mendukung pertumbuhan ekonomi Support inclusive and sustainable
yang inklusif dan berkelanjutan, economic growth, full and productive
tenaga kerja penuh dan produktif dan employment and decent work for all
pekerjaan yang layak bagi semua
Infrastruktur Industri & Inovasi Industry, Innovation &
Infrastructure
Membangun infrastruktur yang tangguh,
mendukung industrialisasi yang inklusif Build resilient infrastructure,
dan berkelanjutan dan membantu support inclusive and sustainable
perkembangan inovasi industrialization and foster innovation
Mengurangi Ketimpangan Reduced Inequalities
Mengurangi ketimpangan di dalam dan Reducing inequality within and
antar negara between countries
Kota dan Komunitas yang Sustainable Cities and
Berkelanjutan Communities
Membangun kota dan pemukiman Building inclusive, safe, resilient and
yang inklusif, aman, tangguh dan sustainable cities and settlements
berkelanjutan
Konsumsi dan Produksi yang Responsible Consumption and
Bertanggung Jawab Production
Memastikan pola konsumsi dan produksi Ensure sustainable consumption and
yang berkelanjutan production patterns
Penanganan Perubahan Climate Action
Iklim
Take urgent action to combat climate
Mengambil aksi segera untuk change and its impacts
memerangi perubahan iklim dan
dampaknya
Menjaga Ekosistem Laut Life below Water
Mengkonservasi dan memanfaatkan Conserving and sustainably utilizing
secara berkelanjutan sumber daya marine, oceanic and maritime
laut, samudra dan maritim untuk resources for sustainable development
pembangunan yang berkelanjutan
134 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 135
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Menjaga Ekosistem Darat Life on Land
Melindungi, memulihkan dan mendukung Protect, restore and support sustainable
penggunaan yang berkelanjutan use of terrestrial ecosystems, sustainably
terhadap ekosistem daratan, mengelola manage forests, combat desertification,
hutan secara berkelanjutan, memerangi and halt and reverse land degradation
desertifikasi (penggurunan), dan and halt biodiversity loss
menghambat dan membalikkan
degradasi tanah dan menghambat
hilangnya keanekaragaman hayati
Perdamaian, Keadilan dan Peace, Justice and Strong
Kelembagaan yang Kuat Institution
Mendukung masyarakat yang damai Support peaceful and inclusive
dan inklusif untuk pembangunan societies for sustainable development,
berkelanjutan, menyediakan akses provide access to justice for all and
terhadap keadilan bagi semua dan build effective, accountable and
membangun institusi-institusi yang efektif, inclusive institutions at all levels
akuntabel dan inklusif di semua level
Kemitraan untuk Mencapai Partnership for the Goals
Tujuan
Strengthen implementation measures
Menguatkan ukuran implementasi dan and revitalize the global partnership for
merevitalisasi kemitraan global untuk sustainable development
pembangunan yang berkelanjutan
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 135
Page 136
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Nilai dan Budaya Keberlanjutan
Sustainability Values and Culture
Pelaksanaan praktik bisnis berkelanjutan dimulai dari The implementation of sustainable business practices
penanaman nilai-nilai keberlanjutan bagi seluruh insan begins with the cultivation of sustainability values for all
Perseroan. Kami percaya bahwa nilai keberlanjutan of the Company’s people. We believe that sustainability
merupakan hal yang tidak dapat dipisahkan dari setiap values are inseparable from every step of the decision taken
langkah keputusan yang diambil Perseroan dan oleh by the Company and therefore are the basic formulation
karenanya merupakan formulasi dasar dalam proses in the process of running the Company’s business. The
Perseroan menjalankan bisnis. Penerapan nilai-nilai implementation of sustainability values can lead the Company
keberlanjutan dapat mengantarkan Perseroan dalam in achieving the Sustainable Development Goals so that
mencapai Tujuan Pembangunan Berkelanjutan sehingga this implementation process runs as a business guideline
proses penerapan ini berjalan sebagai sebuah pedoman for the Company. To improve the quality of sustainability
bisnis bagi Perseroan. Untuk meningkatkan kualitas implementation, we openly accept input and suggestions
penerapan keberlanjutan, kami secara terbuka menerima from various parties such as customers, suppliers, and
masukan dan saran dari berbagai pihak seperti pelanggan, other stakeholders so that we can continue to improve
pemasok, serta para pemangku kepentingan lainnya the effectiveness and efficiency of sustainability practices.
sehingga kami dapat terus meningkatkan efektivitas dan
efisiensi praktik keberlanjutan.
Dalam proses perjalanan bisnis, Perseroan juga menilai In the process of business journey, the Company also
bahwa unsur kode etik dan profesionalisme perlu considers that the elements of code of ethics and
ditanamkan pada setiap sumber daya manusia yang ada professionalism need to be instilled in every human resource
dalam Perseroan. Dalam proses bisnis Perseroan, nilai- in the Company. In the Company’s business process,
nilai integritas, akuntabilitas, independensi, serta tanggung the values of integrity, accountability, independence, and
jawab merupakan hal yang perlu ditanamkan dan menjadi responsibility are things that need to be instilled and
landasan dalam setiap pengambilan keputusan. Untuk become the basis for every decision making. To ensure
memastikan bahwa perusahaan menjalankan bisnisnya that the Company conducts its business in accordance
sesuai dengan nilai, budaya, dan kode etik, perusahaan with the values, culture, and code of ethics, the Company
secara berkesinambungan melakukan internalisasi dalam continuously conducts internalization in various activities.
beragam kegiatan.
Dukungan Tujuan Pembangunan Keberlanjutan
Support to Sustainable Development Goals
Dalam penerapan pembangunan kinerja berkelanjutan, In the implementation of sustainable performance
Perseroan telah menyusun berbagai inisiatif melalui development, the Company has developed various initiatives
peletakan dasar-dasar komitmen bersama antara through laying the foundations of a joint commitment
manajemen dan pegawai terhadap praktik Tata Kelola between management and employees to Sustainable
Berkelanjutan. Adopsi awal praktik keberlanjutan kami Governance practices. Early adoption of sustainability
terapkan dengan mengedepankan aspek keberlanjutan practices is implemented by prioritising sustainability
dalam setiap proses menghasilkan produk dan layanan. aspects in every process of producing products and services.
Implementasi upaya-upaya keberlanjutan yang tertuang Implementation of sustainability efforts contained in the
dalam Peta Jalan Keberlanjutan akan memberikan Sustainability Roadmap will provide directional guidance to
panduan terarah guna menciptakan nilai tambah yang create maximum added value for all stakeholders.
maksimal untuk seluruh pemangku kepentingan.
Perseroan secara berkala menentukan susunan prioritas The Company regularly determines the prioritisation of
kegiatan operasional yang dapat memberikan kontribusi operational activities that can contribute to the achievement
bagi pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan of the Sustainable Development Goals (SDGs). This
(TPB). Penyusunan prioritas ini dilakukan sehingga prioritisation is carried out so that the determination of
penetapan kegiatan untuk membangun Budaya activities to build a Sustainability Culture can run effectively.
Keberlanjutan dapat berjalan secara efektif. Tahapan The stages of prioritising SDG support activities can be
penentuan prioritas aktivitas dukungan TPB dapat described as follows:
digambarkan sebagai berikut:
136 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 137
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Tahapan Aktivitas Pemetaan Dukungan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan
Stages of the Sustainable Development Goal Support Mapping Activity
1 Memahami TPB
Understanding the SDGs
2 Menentukan Prioritas
Defining Priorities
3 Menentukan
Target
Setting Goals
5 Pelaporan dan
Komunikasi
Reporting and
Communicating
4 Integrasi
Integrating
1 Pemahaman
Kerangka pemahaman TPB dimulai dengan
memahami 17 tujuan yang ditentukan oleh PBB
Understanding
The framework for understanding SDG, begins
with understanding the 17 goals set by the United
dalam misinya untuk mengakhiri kemiskinan, Nations in its mission to end poverty, reduce
mengurangi kesenjangan dan melindungi inequality and protect the environment.
lingkungan.
2 Prioritas
Hal selanjutnya yang dilakukan yaitu dengan
memetakan aktivitas bisnis yang bersinggungan
Priorities
The next thing to do is to map business activities
that intersect with SDG values. The priority of
dengan nilai-nilai TPB. Prioritas dukungan terhadap support for SDG is determined by looking at the
TPB, ditentukan dengan melihat tujuan yang paling goals that are most relevant and aligned with
relevan dan selaras terhadap strategi bisnis. business strategy.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 137
Page 138
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
3 Target
Tim Keberlanjutan akan melakukan diskusi-diskusi
internal secara berkala untuk menentukan target
Goals
The Sustainability Team will conduct regular
internal discussions to determine the targets to
yang ingin dicapai sejalan dengan prioritas TPB be achieved in line with the predetermined SDG
yang telah ditentukan. priorities.
4 Integrasi
Pada tahap integrasi, setiap aktivitas operasional
mencerminkan kegiatan yang memberikan
Integration
At the integration stage, each operational activity
reflects activities that provide support for SDG.
dukungan bagi TPB. Penilaian keberhasilan diukur Assessment of success is measured from Key
dari Indikator Kinerja Utama yang sesuai dengan Performance Indicators that are in accordance
proses operasi yang berkaitan dan memberikan with related operating processes and provide
manfaat atau dampak yang berkelanjutan. sustainable benefits or impacts.
5 Pelaporan dan Komunikasi
Evaluasi dan Pelaporan atas implementasi dan
integrasi prioritas dukungan TPB dilakukan secara
Report and Communicating
Evaluation and Reporting on the implementation
and integration of priorities for SDG support is
berkala oleh Perseroan sebagai bentuk komunikasi carried out periodically by the Company as a form
atas pencapaian yang dilakukan. Hal ini of communication for the achievements made.
diharapkan meningkatkan kepercayaan pemangku This is expected to increase stakeholder trust and
kepentingan serta memberikan kesempatan provide opportunities for the community to provide
bagi masyarakat untuk memberikan masukan input for better development. The process takes
demi pengembangan yang lebih baik. Prosesnya place in the Company’s continuous business cycle.
berlangsung dalam siklus bisnis Perseroan yang
berkelanjutan.
138 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 139
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance Highlight
Secara garis besar, ikhtisar kinerja keberlanjutan Perseroan Overall, the summary of the Company’s sustainability
sepanjang tahun adalah sebagai berikut: performance throughout the year is as follows:
Satuan
Uraian
Unit 2023 2022 2021 Description
Ekonomi
Economy
Aset Rp juta (million) 910,633 884,035 887,073 Asset
Liabilitas Rp juta (million) 429,634 420,289 440,375 Liabilities
Ekuitas Rp juta (million) 480,999 463,746 446,698 Equity
Pendapatan Rp juta (million) 94,303 93,743 60,410 Revenue
Laba Bersih Rp juta (million) 17,291 17,064 124 Net Profit
Pemasok Lokal % 100% 100% 100% Local Vendor
Lingkungan
Environment
Penggunaan Listrik KWh 356,667 316,913 320,667 Electricity Usage
Penggunaan BBM Liter 2,810 3,098 5,474 Fuel Usage
Penggunaan Air M3 13,250 12,630 11,238 Water Usage
Biaya Pengelolaan Waste Management
Rp juta (million) 169 145 154
Limbah Cost
Sosial
Social
Minimum Wages
Kepatuhan UMR % 100 100 100
Compliance Percentage
Biaya CSR Rp juta (million) 65.7 235.6 128.2 CSR Fund
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 139
Page 140
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Penjelasan Direksi
Directors’ Explanation
Kebijakan Strategi Berkelanjutan
Sustainability Strategy Policy
Nilai Keberlanjutan Sustainability Value
Selama lebih dari dua dekade Perseroan berdiri, kami terus For more than two decades, we have continued to grow by
tumbuh dengan melayani pelanggan baik lokal maupun serving both local and international customers. We continue
mancanegara. Pertumbuhan terus kami upayakan melalui to strive for growth through innovation and improvement in
inovasi serta peningkatan kualitas produk dan layanan. the quality of products and services. The Company builds
Perseroan membangun kawasan industri dengan fasilitas industrial estates with complete supporting facilities. We
pendukung yang lengkap. Setiap sarana dan prasarana build every facility and infrastructure by paying attention
kami bangun dengan memperhatikan aspek lingkungan to environmental aspects and providing facilities that
dan penyediaan fasilitas yang memudahkan kebutuhan facilitate the needs of tenants.
penyewa.
Selain menjalankan kegiatan ekonomi, kami juga berupaya In addition to carrying out economic activities, we also
membangun nilai-nilai keberlanjutan pada setiap sendi strive to build sustainability values in every aspect of the
Perseroan. Implementasi budaya dan bisnis berkelanjutan Company. Consistent implementation of sustainable
secara konsisten memerlukan dasar pemikiran bahwa culture and business requires the premise that
nilai keberlanjutan merupakan hal yang tidak dapat sustainability values are inseparable from responsible
dipisahkan dari praktik bisnis yang bertanggungjawab. business practices. In evaluating sustainability practices,
Dalam evaluasi praktik keberlanjutan, kami menerima we openly accept suggestions and input from the public.
saran dan masukan dari publik secara terbuka. Hal ini We aim to improve the effectiveness and efficiency of
kami tujukan agar Perseroan dapat terus meningkatkan the Company’s ongoing programs. In addition, we also
efektivitas dan efisiensi program yang sudah berjalan. continuously conduct internalization to ensure that the
Selain itu, kami juga senantiasa melakukan internalisasi Company’s operations adhere to the code of ethics and
untuk memastikan bahwa kegiatan operasi Perseroan professionalism.
berpegang teguh pada kode etik dan profesionalisme.
Respon Dalam Menghadapi Tantangan dan Strategi Response to Challenges and Opportunity Utilization
Pemanfaatan Peluang Strategy
Dunia ekonomi semakin menyadari bahwa praktik The economic world is increasingly realising that business
bisnis tidak dapat berjalan semata berfokus pada unsur practices cannot be run solely focusing on the element of
pendapatan, namun juga harus berjalan selaras dengan income, but must also run in harmony with environmental
aspek lingkungan dan sosial. Merespon isu ini, Perseroan and social aspects. Responding to this issue, the Company
turut serta mengimplementasikan bisnis yang sadar is participating in implementing an environmentally
lingkungan. Kami berupaya untuk membangun kawasan conscious business. We endeavour to build industrial
industri yang diperlengkapi dengan fasilitas ramah estates equipped with environmentally friendly facilities.
lingkungan.
Kami menyadari bahwa dengan revolusi industri 4.0, We realise that with the industrial revolution 4.0, the
maka peluang Perseroan semakin bertambah dengan Company’s opportunities are increasing with the need for
dibutuhkannya kawasan industri yang berwawasan industrial estates that are environmentally friendly and
lingkungan dan berstandar internasional. Perseroan have international standards. The Company continues to
berbenah diri untuk terus memperlengkapi kawasan equip its industrial estates with infrastructure and facilities
industri yang dimiliki dengan sarana dan prasarana serta that are built with the aim of providing an environmentally
fasilitas yang dibangun dengan tujuan untuk menyediakan friendly, safe, energy-efficient, clean, monitored, flood-free,
jaringan produksi yang ramah lingkungan, aman, energi and modern production network.
terjaga, bersih, terpantau, bebas banjir, dan modern.
140 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 141
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Komitmen Keberlanjutan Sustainability Commitment
Untuk membangun ekosistem keberlanjutan secara In order to build a comprehensive sustainability
komprehensif, Perseroan telah menyusun Peta ecosystem, the Company has developed a Sustainability
keberlanjutan sebagai pedoman dalam penyelarasan Map as a guideline in aligning the Company’s operations
operasional Perseroan dengan aspek keberlanjutan. with sustainability aspects. As a step to strengthen
Sebagai langkah untuk memperkuat penanaman nilai the cultivation of sustainability values, the Company
keberlanjutan, Perseroan melakukan pelatihan terkait conducts training related to environmental management
tanggung jawab pengelolaan lingkungan dan aspek responsibilities and social aspects to every employee.
sosial kepada setiap karyawan. Secara berkala, Perseroan Periodically, the Company evaluates the implementation
melakukan evaluasi terhadap implementasi aspek of the Company’s sustainability aspects. We also receive
keberlanjutan Perseroan. Kami juga menerima umpan balik feedback from stakeholders in improving sustainability
dari para pemangku kepentingan dalam penyempurnaan practices.
praktik keberlanjutan.
Adapun kami menyadari bahwa implementasi program As for us, we realize that the implementation of
keberlanjutan membutuhkan kesadaran perubahan sustainability programs requires awareness of sustainable
pola pikir berkelanjutan serta tekad yang konsisten. mindset changes and consistent determination.
Pembangunan budaya keberlanjutan secara terus- Continuous development of a culture of sustainability can
menerus dapat menjadi kunci dalam penanaman be key in instilling sustainability values. The Company
nilai-nilai keberlanjutan. Perseroan menyadari bahwa realizes that building a culture of sustainability requires a
pembangunan budaya keberlanjutan ini membutuhkan long time and its own challenges, therefore, it requires a
waktu yang panjang dan tantangan tersendiri, oleh strong commitment from the Company.
karenanya, dibutuhkan komitmen kuat dari Perseroan.
Kami terus menerus melakukan edukasi sehingga We continuously educate our employees to build a culture
terbangun budaya keberlanjutan dalam setiap aspek of sustainability in every aspect of our operations. The
operasional. Perseroan secara konsisten mengadakan Company consistently conducts socialization to all
sosialisasi kepada seluruh pekerja melalui berbagai employees through various forms of media, with the hope
bentuk media, dengan harapan seluruh insan Perseroan that all employees will naturally embody the values of
secara natural mewujudkan nilai-nilai keberlanjutan sustainability in their daily operations.
dalam pelaksanaan sehari-hari.
.
Capaian Kinerja Keberlanjutan Sustainability Performance
Dalam kegiatan operasionalnya, tahun ini Perseroan In its operational activities, this year the Company
berhasil memberi dukungan pada 12 TPB, yang kami managed to support 12 SDGs, which we elaborate further
uraikan lebih lanjut pada Laporan Keberlanjutan. in the Sustainability Report. The Company continuously
Perseroan terus-menerus berupaya berkontribusi dalam strives to contribute to the green economy by paying
ekonomi hijau dengan memperhatikan aspek Lingkungan, attention to Environmental, Social, and Governance (ESG)
Sosial, dan Tata Kelola (LST) dalam menjalankan bisnis aspects in running the Company’s business.
Perseroan.
Dalam menjalankan kegiatan operasi, Perseroan In carrying out operations, the Company runs an energy
menjalankan program penghematan energi sehingga saving program so as to reduce carbon emissions. In
dapat mengurangi emisi karbon. Selain itu sebagai addition, as an industrial estate provider, the Company
penyedia kawasan indutsri, Perseroan memastikan agar ensures that its projects always comply with and follow
proyek-proyek yang dijalankan senantiasa mematuhi dan existing regulations, especially for projects that require
mengikuti peraturan yang ada, khususnya untuk proyek- permits. In project development, the Company also
proyek yang membutuhkan izin. Dalam pembangunan has an AMDAL, so as to minimize negative impacts on
proyek, Perseroan juga memiliki AMDAL, sehingga dapat the environment. In the energy aspect, the Company
meminimalisir dampak negatif terhadap lingkungan. responsibly utilizes electricity and water resources, as
Pada aspek energi, Perseroan secara bertanggungjawab needed. To the extent possible, we make efficient use of
mempergunakan sumber daya listrik dan air, sesuai unproductive energy resources.
dengan kebutuhan. Sedapat mungkin kami melakukan
efisiensi atas penggunaan sumber daya energi yang tidak
produktif.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 141
Page 142
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Pada tahun ini, Perseroan juga terus melanjutkan berbagai This year, the Company also continued various social
kegiatan sosial untuk pemberdayaan masyarakat seperti activities for community empowerment such as
santunan kepada anak yatim, pembagian sembako bagi compensation for orphans, distribution of basic necessities
penduduk sekitar, sumbangan hewan kurban pada hari for local residents, stocking sacrificial animals on Eid al-Adha,
raya Idul Adha, donor darah, dan melanjutkan pemberian blood donation, and continued to provide opportunities for
kesempatan bagi penduduk sekitar untuk memberikan local residents to contribute to the work of the Company’s
kontribusi bagi pengerjaan proyek-proyek Perseroan, projects so that it has a direct impact on the empowerment
sehingga berdampak secara langsung terhadap of the areas where the Company operates. We also donate
pemberdayaan daerah dimana Perseroan beroperasi. Kami clean water to improve the health of communities without
juga turut menyumbang air bersih untuk meningkatkan clean water, especially during the dry season.
kesehatan masyarakat yang belum terjangkau air bersih
khususnya pada musim kemarau.
Perseroan secara aktif berkontribusi kepada lingkungan The Company actively contributes to the social
sosial dengan memberikan bantuan sumbangan, donor environment by providing donations, blood donations,
darah, dan bantuan dalam mengatasi pandemi COVID-19. and assistance in overcoming the COVID-19 pandemic.
Perseroan melakukan seleksi karyawan secara adil tanpa The Company conducts fair employee selection without
membedakan latar belakang seperti jenis kelamin dan discriminating backgrounds such as gender and age.
usia. Sebagian besar karyawan Perseroan merupakan Most of the Company’s employees are local workers,
tenaga kerja lokal, hal ini menunjukkan upaya Perseroan demonstrating the Company’s efforts in empowering the
dalam memberdayakan masyarakat. community.
Situasi Eksternal Ekonomi External Economic Situation
Adanya tekanan secara global, konflik geopolitik yang masih Global pressures, continuing geopolitical conflicts, and the
terus berlanjut, serta adanya pergantian kepemimpinan di change of leadership in 2024 are issues that need to be
tahun 2024 menjadi isu-isu yang perlu dipertimbangkan considered in the process of formulating the Company’s
dalam proes perumusan kebijakan strategis Perseroan. strategic policies. We always try to pay attention to
Kami senantiasa berupaya memperhatikan isu-isu economic issues both locally, nationally, and globally as
perekonomian baik secara lokal, nasional, maupun global an effort to anticipate the risks that may be faced by the
sebagai upaya antisipasi risiko yang mungkin dihadapi Company so as to minimize the negative impact on the
Perseroan sehingga meminimalkan dampak negatif bagi company’s business continuity.
kelangsungan usaha perusahaan.
Namun, pemulihan ekonomi pasca berakhirnya pandemi However, economic recovery after the end of the COVID-19
COVID-19 terus terlihat. Pertumbuhan PDB nasional tetap pandemic continues to be seen. National GDP growth
bertahan di angka kisaran 5%. Mobilitas masyarakat remained at around 5%. Community mobility increased
meningkat seiring dicabutnya pemberlakuan PPKM. Hal as the PPKM was lifted. This had a positive impact on
ini berdampak positif terhadap sektor indsutri transportasi the transportation and warehousing industry sector.
dan pergudangan. Pembangunan infrastruktur serta Infrastructure development and the relocation of the
pemindahan Ibu Kota Negara (IKN) yang rencananya akan National Capital City (IKN), which is planned to begin
dimulai di tahun 2024 diharapkan dapat meningkatkan in 2024, are expected to increase equity and national
pemerataan dan pertumbuhan ekonomi nasional. economic growth.
Penutup Closing
Sebagai penyedia kawasan industri, kami terus berupaya As an industrial estate provider, we continue to strive to
untuk memberikan produk dan layanan yang memenuhi provide products and services that meet customer needs by
kebutuhan pelanggaan dengan memperhatikan aspek taking into account Environmental, Social and Governance
Lingkungan, Sosial dan Tata Kelola (LST). Melalui (ESG) aspects. Through the consistent implementation of
konsistensi penerapan aktivitas operasional yang operational activities that pay attention to balance with
memperhatikan keseimbangan dengan aspek LST, kami ESG aspects, we can continue to improve quality and
dapat terus meningkatkan kualitas serta menjaga layanan maintain services that prioritize area development that
yang mengedepankan pembangunan kawasan yang pays attention to aspects of water, soil and air pollution
memperhatikan aspek-aspek pengendalian pencemaran control, as well as area greening.
air, tanah, dan udara, serta penghijauan kawasan.
Ke depannya, kami menekankan implementasi nilai- Going forward, we emphasize the implementation of
nilai keberlanjutan oleh setiap insan Perseroan dalam sustainability values by every member of the Company
142 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 143
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
menjalankan bisnis sambil terus mengupayakan inisiatif- in conducting business while continuing to pursue
inisiatif keberlanjutan, terutama di tengah meningkatnya sustainability initiatives, especially in the midst of the
perhatian komunitas bisnis global terhadap kelangsungan global business community’s increasing attention to the
dunia yang sehat. Menjadi komitmen kami, bahwa sustainability of a healthy world. It is our commitment
Perseroan dapat terus memberikan dukungan dan that the Company can continue to provide support and
kontribusi dalam penerapan ekonomi hijau. contribution to the implementation of the green economy.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 143
Page 144
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan
Achievement of Sustainability Performance
Pencapaian kinerja ekonomi, sosial dan lingkungan Achievement of economic, social and environmental
dibandingkan dengan target. performance compared to targets.
Bidang Ekonomi Economic Area
Perseroan berhasil membukukan Laba Bersih sebesar The Company managed to book a Net Profit of Rp 17.3
Rp 17,3 miliar atau tumbuh 1,3% dibandingkan tahun billion or grew 1.3% compared to the previous year. This
sebelumnya. Hal ini didukung dengan adanya pertumbuhan was supported by revenue growth of 0.6% and cost of sales
pendapatan sebesar 0,6% dan efisiensi beban pokok efficiency of 0.3%.
penjualan sebesar 0,3%.
Dalam hal distribusi ekonomi, tahun ini kami berhasil In terms of economic distribution, this year we managed
mendistribusikan sejumlah Rp90.6 miliar kepada to distribute a total of Rp90.6 billion to the community and
masyarakat dan ekonomi nasional. Angka ini naik hampir the national economy. This is almost 3% increase from the
3% dari tahun sebelumnya pada angka Rp88,2 miliar. previous year’s figure of Rp88.2 billion.
Terkait pemberdayaan manusia, kami memberi kesempatan In terms of human empowerment, we provide opportunities
bagi pekerja dan pemasok lokal untuk mendukung jalannya for local workers and suppliers to support the Company’s
operasional Perusahaan. Sekitar 95% karyawan bersumber operations. Approximately 95% of employees are sourced
dari SDM lokal, sedangkan untuk memenuhi kebutuhan from local human resources, while to fulfil its work needs,
kerjanya, Perseroan menggunakan 100% pemasok lokal. the Company uses 100% local suppliers.
Bidang Lingkungan Environment Area
Upaya penghematan energi terus dijalankan Perseroan. The Company continued its energy saving efforts. With
Dengan optimalisasi pencahayaan alami dan program the optimization of natural lighting and electricity saving
penghematan listrik, Perseroan berupaya menghasilkan programs, the Company strives to produce the maximum
produktivitas penggunaan energi semaksimal mungkin. possible energy use productivity.
Bidang Sosial Social Area
Dalam aspek sosial, upaya kontribusi kami lakukan dengan In the social aspect, we contribute by providing salaries
memberikan gaji sesuai upah minimum regional yang according to the applicable regional minimum wage. We
berlaku. Kami juga memberikan kesempatan yang setara also provide equal opportunities to employees regardless of
kepada karyawan tanpa membedakan latar belakangnya, their background, as well as self-development opportunities
serta kesempatan pengembangan diri kepada karyawan. to employees. In the work environment, the feasibility and
Pada lingkungan kerja, aspek kelayakan dan kenyamanan comfort aspects of the work environment are maintained. In
lingkungan kerja terus dipertahankan. Selain itu, Perseroan addition, the Company also contributes to the surrounding
juga berkontribusi pada lingkungan sosial sekitar dengan social environment by providing assistance to orphans,
memberikan bantuan kepada anak yatim, pembagian distribution of basic necessities, clean water donations, and
sembako, sumbangan air bersih, serta kegiatan donor blood donor activities.
144 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 145
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Tanggung Jawab Sosial Lingkungan
Corporate Social Responsibility
Manajemen Lingkungan Hidup Living Environment Management
Manajemen Perseroan memberikan perhatian The Company’s management pays attention to
terhadap masalah lingkungan hidup dan meyakini telah environmental issues and believes that it has carried
melaksanakan kewajiban untuk mematuhi peraturan yang out the obligation to comply with applicable regulations
berlaku dalam membangun dan menjalankan proyek- in developing and running projects that require special
proyek yang membutuhkan izin khususnya mengenai permits regarding the environment.
lingkungan hidup.
Dengan diperolehnya Persetujuan Izin Lingkungan, By obtaining an Environmental Permit Agreement, it is a
merupakan bentuk salah satu komitmen Perseroan untuk form of one of the Company’s commitments to strive to
berusaha mematuhi semua ketentuan, peraturan dan comply with all local, national provisions and regulations
panduan lingkungan baik lokal maupun nasional yang that apply in Indonesia.
berlaku di Indonesia.
Pengelolaan Limbah Waste Treatment
Sebagai pengembang kawasan industri Perseroan sangat As a developer of industrial estates, the Company is
memperhatikan aspek lingkungan Kawasan Industri. very concerned about environmental aspects in the
Sebagai komitmen dari kepedulian lingkungan tersebut, industrial estates area. To show its commitment to keep
Perseroan selalu merencanakan pembangunan kawasan the environment clean, the Company always make the
dengan memperhatikan aspek-aspek pengendalian development plan of the area by taking into account the
pencemaran air, tanah, dan udara, serta penghijauan aspects of water, soil and air pollution control, as well as
kawasan. the green space.
Perseroan juga telah memenuhi semua prosedur AMDAL The Company also complies with all EIA (AMDAL)
untuk pembangunan suatu Kawasan Industri yang telah procedures for the construction of the industrial estate
disetujui oleh Instansi Pemerintah yang berwenang. and such has been approved by the relevant government
Selain dokumen AMDAL tersebut, Perseroan telah agency. In addition to the EIA document, the Company
memenuhi kewajiban di bidang lingkungan hidup untuk has fulfilled its environmental obligation by having the
memiliki dokumen Rencana Pengelolaan Lingkungan Environmental Management Plan (RKL)/ Environmental
(RKL)/ Rencana Pemantauan Lingkungan (RPL). Monitoring Plan (RPL).
Pengaduan Masalah Lingkungan Complaint of Environmental Problems
Sepanjang tahun ini, Perseroan tidak menerima adanya During this year, the Company did not receive any
pengaduan masalah lingkungan. Perseroan senantiasa complaints related to environmental matters. The
menerima pelaporan terkait masalah lingkungan dan Company opens to any reports regarding to the
akan menanggapi sesuai dengan prosedur dan peraturan environmental issues and will respond according to the
yang berlaku. applicable procedures and regulations.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 145
Page 146
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Strategi Pencapaian Target
Target Achievement Strategy
Tantangan dan Peluang Opportunities and Challenges
Indonesia berhasil menunjukkan resiliensi dengan Indonesia managed to show resilience by posting an
mencetak pertumbuhan ekonomi 5,05% pada akhir tahun economic growth of 5.05% by the end of 2023. This economic
2023. Pertumbuhan ekonomi ini didukung oleh konsumsi, growth was supported by consumption, investment, and
investasi, serta pengeluaran pemerintah. Pemulihan government spending. The economic recovery was felt
ekonomi dirasakan oleh berbagai sektor industri, misalnya by various industrial sectors, such as the transportation
sektor transportasi dan pergudangan. Pada kuartal IV and warehousing sector. In the fourth quarter of 2023, the
2023, sektor transportasi dan pergudangan tumbuh transportation and storage sector grew 13.9%. Data from
13,9%. Data Himpunan Kawasan Industri Indonesia (HKI) the Indonesian Industrial Estate Association (HKI) shows
menunjukkan bahwa data penjualan kawasan industri that sales data for industrial estates across Indonesia
di seluruh Indonesia pada bulan Januari-September in January-September 2023 reached 203.9 hectares, up
2023 mencapai 203,9 hektare atau naik hampir 50% almost 50% compared to the same period in the previous
dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun year.
sebelumnya.
Perkembangan teknologi memungkinkan masyarakat The development of technology allows people to use digital
menggunakan wadah digital untuk kegiatan berbelanja. platforms for shopping activities. This sector continues to
Sektor ini terus mengalami pertumbuhan, dimana grow, where the increase in the digital economy can also
peningkatan ekonomi digital juga dapat berdampak have an impact on the increasing need for warehousing, so
pada meningkatnya kebutuhan terhadap pergudangan, this has a positive impact on the Company.
sehingga hal ini memiliki dampak positif bagi Perseroan.
Semakin meningkatnya kesadaran terhadap ekonomi The increasing awareness of the green economy also
hijau juga memberikan peluang bagi Perseroan yang provides opportunities for Company which provides
menyediakan kawasan industri ramah lingkungan. environmentally friendly industrial estates. The Company
Perseroan senantiasa berupaya mengembangkan always strives to develop projects in compliance with
proyek-proyek dengan mematuhi AMDAL sehingga dapat AMDAL so as to minimize the impact of environmental
meminimalisir dampak pencemaran lingkungan. pollution.
Pengesahan Undang-Undang Cipta Kerja dapat menjadi The passing of the Omnibus Law can be a positive incentive
insentif positif bagi investor dalam negeri maupun for domestic and foreign investors so as to increase medium
investor asing sehingga dapat meningkatkan permintaan and long-term demand for industrial estates. To facilitate
jangka menengah maupun jangka panjang terhadap investors, the Company also has an Ease of Construction
kawasan industri. Untuk memudahkan investor, Perseroan Direct Investment Service (KLIK) that can accelerate
juga memiliki Kemudahan Layanan Investasi Langsung investor productivity with the acquisition of principle or
Konstruksi (KLIK) yang dapat mempercepat produktivitas business licences that can be carried out simultaneously.
investor dengan perolehan izin prinsip atau usaha yang
dapat dilaksanakan secara bersamaan.
Pengelolaan Risiko Risk Management
Perseroan menerapkan sistem Manajemen Risiko yang The Company implements a Risk Management system
dimulai dari proses identifikasi, sistem informasi dan that starts from the identification process, information
komunikasi, analisis risiko, perumusan kebijakan mitigasi, and communication systems, risk analysis, formulation of
proses pengawasan dan evaluasi. Selain memperhatikan mitigation policies, monitoring and evaluation processes.
risiko operasional, Perseroan juga memberikan perhatian In addition to paying attention to operational risks, the
terhadap risiko lingkungan dan risiko sosial dalam Company also pays attention to environmental risks and
kegiatan bisnis Perseroan yang dapat berdampak pada social risks in the Company’s business activities that
keberlanjutan bisnis dan reputasi Perseroan. Di dalam can have an impact on business sustainability and the
sistem manajemen risiko, kami melakukan pemetaan Company’s reputation. In the risk management system, we
terhadap identifikasi risiko, dampak potensial yang dapat map the identification of risks, potential impacts that may
berpengaruh kepada Perseroan, serta kebijakan untuk affect the Company, and policies to mitigate these risks.
memitigasi risiko tersebut.
146 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 147
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Tata Kelola Berkelanjutan
Sustainability Governance
Penanggung Jawab
Person in Charge
Melalui Rapat Direksi, Perseroan memutuskan bahwa Through the Board of Directors Meeting, the Company
Direktur Utama bertanggung jawab dalam penerapan decided that the President Director is responsible for the
dan pemantauan tata kelola keberlanjutan di Perseroan. implementation and monitoring of sustainability governance
Dalam menjalankan tanggung jawab ini, Direktur Utama in the Company. In carrying out this responsibility, the
diperbantukan oleh tim Internal Audit. Tim Internal Audit President Director is assisted by the Internal Audit team.
bertugas dalam memantau dan memastikan penerapan The Internal Audit team is in charge of monitoring and
aspek keberlanjutan di Perseroan dengan diperbantukan ensuring the implementation of sustainability aspects
oleh divisi Tanggung Jawab Sosial, bagian Sumber in the Company, assisted by the Social Responsibility
Daya Manusia, kepala ketenagakerjaan, dan sekretaris division, Human Resources department, head of labour,
perusahaan. Untuk memantau dan mengevaluasi program and company secretary. To monitor and evaluate the
keberlanjutan, tim ini melakukan rapat secara berkala. sustainability programs, this team meets regularly.
Pengembangan Kompetensi
Competency Development
Setiap karyawan atau pegawai wajib mengikuti pelatihan Every employee must attend competency development
pengembangan kompetensi terkait tanggung jawab training related to the responsibility to manage the
untuk mengelola lingkungan dan aspek sosial, sehingga environment and social aspects, therefore supporting
mendukung pertumbuhan dan kinerja keuangan Perseroan Company’s sustainable growth and financial performance.
yang berkelanjutan.
2025 Q4
2021 2
3 2022
N
1 2018
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 147
Page 148
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
2018 - 2021 2022 - 2025
1. Komitmen Direksi, Dewan Komisaris, dan Pegawai 1. Pembentukan dan Pelatihan Tim Keberlanjutan
terhadap Aspek Keberlanjutan Sustainability Team Formation and Training
Commitment of the Board of Directors, Board of
Commissioners, and employees to Sustainability 2. Penyempurnaan Kebijakan anti korupsi dan gratifikasi
Aspect Improvement of Anti corruption and gratification
policy
2. Komitmen Direksi, Dewan Komisaris, dan Pegawai
terhadap Tata Kelola yang baik 3. Evaluasi Pengelolaan Sistem Pelaporan Pelanggaran
Commitment of the Board of Directors, Board of Whistleblowing System Management Evaluation
Commissioners, and employees to GCG
4. Penyempurnaan Kebijakan dan Manual
3. Adaptasi dan Penyesuaian Struktur dan Mekanisme Improvement of Policies and Manual
Organ Utama Perseroan terhadap Aspek Keberlanjutan
Adaptation and Adjustment to the Structure and the 5. Adopsi dan mengikuti panduan yang disediakan OJK
Company’s Major Organ Mechanism dalam Roadmap Keuangan Berkelanjutan Tahap I
(2015 - 2019) dan Roadmap Keuangan Berkelanjutan
4. Etika Bisnis & Etika Kerja Tahap II (2021 - 2025)
Business Ethics & Work Ethics Adopt and follow the guidelines provided by OJK in
the Roadmap for Sustainable Finance Phase I (2015
5. Penyempurnaan Board Manual - 2019) and Roadmap for Sustainable Finance Phase
Manual Board Improvement II (2021 - 2025)
6. Penyelarasan Kebijakan Tata Kelola sebagai
Perusahaan Terbuka (Implementasi Rekomendasi
OJK)
Alignment of Corporate Governance Policy as
a Public Company (Implementation of OJK’s
Recommendation)
7. Internalisasi Pedoman Etika dan Program Tata Kelola
Keberlanjutan
Internalization of Code of Conduct and Sustainable
GCG
148 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 149
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Prosedur Manajemen Risiko
Risk Management Procedure
Prosedur yang serupa dalam Sistem Manajemen Risiko, A similar procedure in the Risk Management System will
akan diterapkan dalam rangka mengendalikan risiko atas be implemented in order to control the risk of implementing
penerapan praktek keberlanjutan, dimana Direksi dan sustainable practice, in which the Board of Directors and
Dewan Komisaris diperbantukan oleh Internal Audit dan Board of Commissioners, assisted by the Internal Audit
Komite Audit, secara berkala melakukan penilaian dan and Audit Committee, regularly evaluate and review the
meninjau efektivitas manajemen risiko, khususnya yang effectiveness of risk management, especially those related
bersinggungan dengan penerapan praktek keberlanjutan. to the implementation of sustainable practice.
Aspek Lingkungan, Sosial, Tata Kelola
Environment Social Governance Aspects
Penerapan
Aktivitas Aspek
Operasional Identifikasi Keberlanjutan
Operational STEP 01 Risiko Sustainable
Activities Risk Identification Aspect
Implementation
Sistem Informasi &
Komunikasi
Internal STEP 02 Information &
/External Communication
System
Input | Feedback
Penilaian
STEP 03
Komite Audit Evaluation
Audit
Committee
Audit Internal
Internal Audit
Respon
STEP 04 Terhadap Risiko
Response to Risk
Direksi
BOD
Kebijakan
STEP 05 Mitigasi
Mitigation Policy
Dewan
Komisaris
Evaluasi
BOC STEP 06
Evaluation
Input | Feedback
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 149
Page 150
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Sementara itu, prosedur yang telah diterapkan untuk Meanwhile, the procedures that have been implemented
mengendalikan risiko antara lain: to control risk include:
1. Setiap bulan, auditor internal melakukan telaah atas 1. Every month, the internal auditor reviews all
semua transaksi yang dilakukan dengan mitra kerja. transactions with business partners. The results
Hasil dari telaah ini menjadi dasar untuk evaluasi of this study become the basis for evaluating and
dan pengelolaan hubungan kerja antara perusahaan managing the working relationship between the
dengan semua mitra kerjanya sesuai dengan kontrak company and all its partners in accordance with the
kerja. employment contract.
2. Hasil dari pelaksanaan dan target anti korupsi 2. The results of the implementation and targets of
dilaporkan oleh audit internal kepada Direktur Utama anti-corruption are reported by internal audit to
sebagai salah satu bentuk tugas dan tanggung jawab the President Director as a form of the duties and
yang dilaksanakannya. responsibilities he carries out.
Keterlibatan Pemangku Kepentingan
Stakeholder Involvement
Kami percaya bahwa pertumbuhan berkesinambungan We believe that sustainable growth requires involving our
perlu melibatkan para pemangku kepentingan dalam stakeholders in our business processes. Therefore, it is
proses bisnis yang kami lakukan. Untuk itu penting bagi important for us to obtain feedback from our stakeholders.
kami mendapatkan umpan balik dari para pemangku The Company utilizes various forums such as the General
kepentingan. Adapun Perseroan memanfaatkan berbagai Meeting of Shareholders, interactions with suppliers and
wadah seperti Rapat Umum Pemegang Saham, interaksi customers, internal employee activities, discussions
dengan pemasok dan pelanggan, kegiatan internal with surrounding communities, as well as public input
karyawan, diskusi dengan masyarakat sekitar, serta via email. Through these forums, the Company can
masukan masyarakat melalui surel. Melalui forum-forum obtain information in the form of suggestions, input, or
tersebut, Perseroan dapat memperoleh informasi berupa complaints so that the Company can continue to make
saran, masukan, atau keluhan sehingga Perseroan dapat improvements to increase added value for stakeholders.
terus melakukan perbaikan guna meningkatkan nilai
tambah bagi para pemangku kepentingan.
Umpan balik yang diterima Perseroan akan ditindaklanjuti Feedback received by the Company will be followed
berdasarkan kebenaran dan relevansinya. Dalam memilah up based on its veracity and relevance. In sorting out
informasi yang diterima dari umpan balik, Perseroan information received from feedback, the Company uses
menggunakan parameter berdasarkan prioritas dan parameters based on the priority and relevance of the
relevansi informasi tersebut. Selain itu, Perseroan juga information. In addition, the Company also considers how
mempertimbangkan bagaimana dampak yang dapat the feedback can impact the Company’s sustainability.
diberikan umpan balik tersebut terhadap keberlanjutan The Company also uses basic variables such as accuracy,
Perseroan. Perseroan juga menggunakan variabel balance, clarity, comparability and reliability in following up
dasar seperti ketepatan, keseimbangan, kejelasan, whether a question or discussion result can be decided to
keterbandingan dan keandalan dalam menindaklanjuti be integrated into business processes. Then the feedback
apakah suatu pertanyaan atau hasil diskusi dapat information that successfully goes through the sorting
diputuskan untuk diintegrasikan ke dalam proses bisnis. process will be processed and appropriate policies and
Kemudian informasi umpan balik yang berhasil melalui programs established so as to improve quality and
proses pemilahan akan diproses dan ditetapkan kebijakan compliance.
dan program yang sesuai sehingga dapat meningkatkan
kualitas dan kepatuhan.
150 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 151
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Pemangku Kepentingan Wadah Forum Keterlibatan
Stakeholders Engagement Forum
Karyawan | Employee 1. Pelatihan Internal | Internal Training
2. Kegiatan Karyawan | Employee Activities
Pemegang Saham | Shareholders 1. Rapat Umum Pemegang Saham | GMS
2. Laporan Tahunan | Annual Report
3. Pengungkapan Publik | Public Expose
4. Laporan Berkala | Reguler Reporting
Pemerintah, Regulator | Government, Regulator 1. Laporan Sesuai Peraturan | Compliance
Report
2. Sosialisasi Hukum dan Peraturan Perundangan
| Law and Regulation Socialization
3. Rapat Koordinasi | Coordination Meeting
Mitra Bisnis | Business Partner 1. Interaksi di Kantor atau dengan Karyawan |
Interaction in Office or with Employee
2. Penelaahan Kontrak | Contract Review
3. Media dan Humas | Media and Public Relation
Komunitas / Asosiasi | Community / Association Kegiatan Gabungan untuk Masyarakat | Joint
Social Activity
Konsumen / Pelanggan | Consumer 1. Survey Kepuasan | Satisfaction Survey
2. Situs Web | Website
Masyarakat | Society 1. Rekrutmen SDM Lokal | Local Workforce
Recruitment
2. Program Bantuan Sosial | Social Assistance
Program
3. Pemberdayaan Masyarakat Sekitar | Local
Neighbourhood Empowerment
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 151
Page 152
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Tantangan Penerapan
Implementation Challenges
Untuk mencapai keseimbangan antara keuntungan usaha Achieving a balance between business profit (Profit),
(Profit), lingkungan (Planet), dan masyarakat (People), environment (Planet), and People, requires consistent
dibutuhkan penerapan yang konsisten dan kesadaran implementation and awareness of Environmental, Social
seluruh insan Perseroan akan faktor Lingkungan, Sosial and Governance (ESG) factors in the Company’s profit-
dan Tata Kelola (LST) dalam upaya mendapatkan making efforts. All three are interdependent and the
keuntungan. Ketiganya saling bergantung satu sama lain successful implementation of one element determines
dan keberhasilan implementasi satu unsur menentukan the achievement of sustainability. Therefore, the Board of
pencapaian keberlanjutan. Oleh karena itu, Direksi dan Directors and Board of Commissioners regularly review
Dewan Komisaris secara berkala melakukan penelaahan and assess the effectiveness of implementation and
dan pengkajian atas efektivitas implementasi dan ensure that the objectives of providing support to the
memastikan tujuan pemberian dukungan terhadap TPB SDGs can be achieved.
dapat tercapai.
Tantangan Budaya Cara Pandang Relevansi
Challenges Cultire Paradigm Relevancy
Waktu Biaya Insentif
Time Cost Incentive
Pedoman Prioritas
Manual Priority
TRANSISI
TRANSITION
Manajemen Risiko Proses Bisnis
Risk Management Business Process
Integrasi dan Evaluasi
Integration and Evaluation
152 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 153
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Untuk menciptakan budaya berkelanjutan dan To create a sustainable culture and implement sustainable
menerapkan praktek keberlanjutan memerlukan practice requires a change in perspective on how
perubahan cara pandang terhadap bagaimana bisnis business is run and a strong determination to consistently
dijalankan serta tekad yang kuat untuk secara konsisten carry out sustainable practices. Covid-19 pandemic
melakukan praktek yang berkelanjutan. Pandemi Covid-19 what happened, created a health crisis but on the other
yang terjadi, menciptakan krisis kesehatan namun hand created awareness for many parties about the
juga disisi lain menciptakan kesadaran bagi banyak importance of balancing economic, environmental,
pihak mengenai pentingnya keseimbangan aspek social and governance aspects in carrying out business
ekonomi, lingkungan, sosial, dan tata kelola dalam operations. The Company realizes that implementation
menjalankan operasional bisnis. Perseroan menyadari takes time and also has its own challenges. Economic
bahwa implementasi membutuhkan waktu dan juga recovery and sustainable growth are things that need to be
memiliki tantangannya sendiri. Pemulihan ekonomi dan supported by every business actor who plays a major role
pertumbuhan yang berkelanjutan, merupakan hal yang in the process of resource utilization and climate change.
perlu didukung oleh setiap pelaku bisnis yang mana Another problem faced by implementing Sustainable
berperan besar dalam proses pemanfaatan sumber Finance is that it requires extra effort and time, which
daya dan perubahan iklim. Permasalahan lain yang has the potential to increase economic costs. For this
dihadapi dari penerapan Keuangan Berkelanjutan ini reason, the Company will always communicate with all
adalah dibutuhkannya usaha dan waktu ekstra, yang stakeholders, so that it can take well-organized steps.
berpotensi mengakibatkan naiknya biaya ekonomi. Untuk
itu Perseroan akan selalu berkomunikasi dengan semua
pemangku kepentingan, sehingga dapat mengambil
langkah-langkah yang tertata dengan baik.
Komitmen Commitment
Kami berkomitmen untuk menjalankan praktik-praktik We are committed to sustainable operational practices
operasional yang berkelanjutan berdasarkan prioritas based on the priorities that have been mapped out, so
yang telah dipetakan, sehingga Perseroan tidak hanya that the Company does not only focus on achieving high
fokus untuk mencapai kinerja finansial yang tinggi, financial performance, but balances this with carrying
namun menyeimbangkan hal tersebut dengan melakukan out social responsibility activities that refer to the 17
kegiatan tanggung jawab sosial yang mengacu kepada 17 points of the SDGs. Business needs to be integrated with
poin TPB. Bisnis perlu berpadu dengan aspek lingkungan, environmental, social and governance aspects to create a
sosial, dan tata kelola agar tercipta ekosistem yang comprehensive sustainable ecosystem. We also regularly
berkelanjutan secara komprehensif. Secara berkala kami involve all relevant parties in various forums to get input
juga melibatkan seluruh pihak terkait dalam berbagai towards the implementation of business that is oriented
forum untuk mendapatkan masukan menuju implementasi towards Environmental, Social and Governance aspects.
bisnis yang berorientasi kepada aspek Lingkungan, Sosial Our hope is that the road traveled will be more directed to
dan Tata Kelola. Harapan kami, jalan yang dilalui akan contribute to sustainable economic growth.
semakin terarah untuk memberikan sumbangsih bagi
pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan.
Integrasi dan evaluasi terhadap implementasi praktek Integration and evaluation of the implementation of
keberlanjutan juga perlu didukung dengan sosialisasi sustainability practices also needs to be supported by
berkala atas Peta Jalan Keberlanjutan melalui periodic socialization of the Sustainability Roadmap
penyebarluasan pengetahuan dan kesadaran akan through the dissemination of knowledge and awareness
pentingnya penerapan praktek keberlanjutan kepada of the importance of implementing sustainability practices
seluruh karyawan perusahaan. Untuk itu, Perseroan to all company employees. To that end, the Company
secara aktif mengikutsertakan karyawan dalam berbagai actively involves employees in various trainings related
pelatihan terkait praktek keberlanjutan. Setiap karyawan to sustainability practices. Every employee is required
atau pegawai wajib mengikuti pelatihan terkait tanggung to attend training related to the responsibility to manage
jawab untuk mengelola lingkungan dan aspek sosial, the environment and social aspects, thus supporting the
sehingga mendukung pertumbuhan dan kinerja keuangan Company’s sustainable growth and financial performance.
Perseroan yang berkelanjutan. Tantangan selanjutnya The next challenge is consistent implementation over time
adalah implementasi yang konsisten dari waktu ke waktu and improvement through feedback from stakeholders
dan adanya penyempurnaan melalui umpan balik dari regarding sustainable business practices.
pemangku kepentingan mengenai praktek bisnis yang
berkelanjutan.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 153
Page 154
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Implementasi Keberlanjutan Sustainable Implementation
Sejalan dengan program pemberdayaan masyarakat In line with the empowerment program for the surrounding
sekitar, Perseroan memberikan prioritas dan kesempatan community, the Company provides priorities and
bagi penduduk setempat untuk dapat bergabung opportunities for local residents to be able to join as part
menjadi bagian dari usaha bisnis Perseroan. Berbagai of the Company’s business ventures. We carry out various
inisiatif pengembangan masyarakat, kami lakukan community development initiatives to empower and develop
untuk memberdayakan dan mengembangkan potensi the potential of the surrounding community, so that they
masyarakat sekitar, sehingga dapat menunjang can support the implementation of Sustainability practice.
implementasi Keberlanjutan.
Perseroan juga memegang prinsip kemanusiaan dan The Company also holds humanitarian principles
berkomitmen untuk turut serta memberdayakan dan and is committed to participating in empowering and
mengembangkan potensi daerah khususnya di area developing regional potential, especially in the Company’s
operasional Perseroan dengan membuka kesempatan operational areas by opening up opportunities for local
kepada tenaga kerja lokal untuk menjadi bagian dalam workers to become part of the Company. The recruitment
Perseroan. Perekrutan tenaga kerja lokal dilakukan dalam of local workers is carried out in a selection process
proses seleksi dengan kualifikasi yang sesuai dengan with appropriate qualifications and competencies
kompetensi yang sesuai dengan kebutuhan usaha in accordance with the Company’s business needs.
Perseroan.
Pada tiga tahun terakhir, akumulasi distribusi ekonomi In the last three years, accumulated economic distribution
tercatat sebesar Rp250 miliar dan rata-rata karyawan yang was recorded at Rp250 billion and the average number of
bersumber dari masyarakat lokal adalah sekitar 95%. employees who come from local communities was 95%.
Skala Usaha
Business Scale
Satuan
Uraian
Unit 2023 2022 2021 Description
Aset Rp juta (million) 910,633 884,035 887,073 Asset
Liabilitas Rp juta (million) 429,634 420,289 440,375 Liability
Ekuitas Rp juta (million) 480,999 463,746 446,698 Equity
Pendapatan Rp juta (million) 94,303 93,743 60,410 Revenue
Laba Bersih Rp juta (million) 17,291 17,064 124 Net Profit
% Karyawan Lokal/ % of Local Employee /
% 95% 95% 95%
Karyawan Tetap Permanent Employee
% Pemasok Lokal % 100% 100% 100% % of Local Supplier
154 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 155
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Distribusi Ekonomi
Economic Distribution
Satuan
Uraian
Unit 2023 2022 2021 Description
Beban Pokok
Rp juta (million) 44,504.7 44,642.6 25,900.6 Cost of Revenue
Pendapatan
Beban Penjualan Rp juta (million) 163.2 90.8 395.8 Selling Expense
Beban Umum dan General and
Rp juta (million) 38,313.3 36,631.6 36,838.0
Administrasi Administrative Expense
Beban Lain-Lain Rp juta (million) 3,767.2 2,670.8 5,014.8 Other Expense
Beban Pajak Rp juta (million) 3,855.2 4,138.7 3,408.8 Tax Expense
Jumlah Distribusi Total Economic
Rp juta (million) 90,603.5 88,174.5 71,558.0
Ekonomi Distribution
Kinerja Lingkungan Hidup
Environment Performance
Biaya Energi dan Lingkungan Hidup
Energy and Environmental Costs
Satuan
Uraian
Unit 2023 2022 2021 Description
Penggunaan Listrik Kwh 356,667 316,913 320,667 Electricity Usage
Penggunaan BBM Liter 2,810 5,474 4,333 Fuel Usage
Penggunaan Air M3 13,250 11,238 16,095 Water Usage
Biaya Pengelolaan Waste Management
Rp juta (million) 169 154 155
Limbah Cost
Penggunaan Energi
Energy Usage
Satuan
Uraian
Unit 2023 2022 2021 Description
Penggunaan Listrik Gigajoule (GJ) 1,427 1,268 1,283 Electricity Usage
Penggunaan BBM Gigajoule (GJ) 93 102 181 Fuel Usage
Total Energi Gigajoule (GJ) 1,519 1,370 1,463 Total Energy
Pendapatan Rp juta (million) 94,303 93,743 60,410 Revenue
Produktivitas Energi Rp juta (million)/GJ 62.1 68.4 41.3 Energy Usage Intensity
Faktor konversi menggunakan standar IPCC (UNEP) 2006, GHG Protocol, 2004. 1 KWH = 0,004 GJ; 1 liter Bensin = 0,033 GJ
Conversion factors using the IPCC standard (UNEP) 2006, GHG Protocol 2004. 1 KWH = 0.004 GJ; 1 liter of gasoline= 0,033 GJ
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 155
Page 156
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Kebijakan Efisiensi Energi
Energy Efficiency Policy
Hemat Listrik Salah satu bentuk kepedulian One form of the Company’s concern
Perseroan untuk mengurangi for reduce the use of electrical energy,
Saving Electricity pemakaian energi listrik antara lain among others by turning off the
dengan mematikan listrik pada ruangan electricity in a room that is not
yang tidak digunakan dan mematikan used and turned off all lights in the
seluruh lampu di Gedung setelah jam building, after office time.
pulang kantor.
Pencahayaan Pembangunan properti dengan The development of properties by
memperbanyak pencahayaan alami increasing natural lighting and the use
Alami atau dan penggunaan lampu LED (Light of LED (Light Emitting Diode) to reduce
Penggunaan Emitting Diode) yang dapat menekan global warming and carbon emissions.
Lampu Ramah pemanasan global dan mengurangi
emisi karbon.
Lingkungan
Daylighting
or Use of
Environmentally
Friendly Lamps
Pencahayaan Pembangunan properti dengan The development of properties by
memperbanyak pencahayaan alami increasing natural lighting and the use
Alami atau dan penggunaan lampu LED (Light of LED (Light Emitting Diode) to reduce
Penggunaan Emitting Diode) yang dapat menekan global warming and carbon emissions.
Lampu Ramah pemanasan global dan mengurangi
emisi karbon.
Lingkungan
Daylighting
or Use of
Environmentally
Friendly Lamps
Melalui upaya dan kebijakan tersebut, pada tahun ini Through these efforts and policies, this year the Company
Perseroan berhasil mengurangi pemakaian energi dan managed to reduce energy consumption and save
menghemat belanja listrik. electricity expenditure.
156 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 157
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Kinerja Sosial
Social Performance
Satuan
Uraian
Unit 2023 2022 2021 Description
Persentase Upah Minimum Wages
% 100% 100% 100%
Minimum Regional Compliance Percentage
Biaya CSR Rp juta (million) 65.7 235.6 128.2 CSR Fund
Perkiraan Penerima Estimated CSR Fund
Orang (people) 100 350 340
Dana CSR Beneficiaries
Indikator Survey Customer Satisfaction
Skala (scale) 9 9 9
Kepuasan Pelanggan Survey Indicator
Tanggung Jawab Sosial Social Resposibility
Sebagai perusahaan yang bergerak di bidang real estate As a company engaged in real estate and industrial estates,
dan kawasan industri, Perseroan senantiasa menyadari the Company always realizes that environmental and
bahwa aspek lingkungan dan sosial merupakan bagian social aspects are an important part and closely related
yang penting dan berkaitan erat dengan proses bisnis to the Company’s business processes. For this reason, the
Perseroan. Untuk itu Perseroan menjalankan kegiatan Company carries out activities that develop the ability of
yang bersifat mengembangkan kemampuan masyarakat the community so that it can improve its welfare. Some of
sehingga dapat meningkatkan kesejahteraannya. the things that the Company has done in the last 3 years in
Beberapa hal yang telah dilakukan Perseroan dalam 3 relation to SDGs are as follows:
tahun terakhir dalam kaitan dengan TPB adalah sebagai
berikut:
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 157
Page 158
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Memberi Dampak pada Lingkungan
Impact on the Environment
BANTUAN WARGA YANG TERKENA BENCANA LONGSOR
LANDSLIDE DISASTER RELIEF
Target | Goals
Target 2 Target 3
Menghilangkan kelaparan, mencapai ketahanan Menjamin kehidupan yang sehat dan meningkatkan
pangan dan gizi yang baik, serta meningkatkan kesejahteraan seluruh penduduk semua usia
pertanian berkelanjutan Ensure healthy lives and promote well-being for all at all
End hunger, achieve food security and improved nutrition ages
and promote sustainable agriculture
Target 10 Target 11
Mengurangi kesenjangan intra dan antar negara Menjadikan kota dan permukiman inklusif, aman,
Reduce inequality within and among countries tangguh dan berkelanjutan
Make cities and human settlements inclusive, safe,
resilient and sustainable
Integrasi | Integration
1. Perseroan memberikan sumbangan dan bantuan 1. The Company provided donations and assistance to
bagi masyarakat sekitar yang terkena bencana neighbouring communities affected by landslides.
longsor.
158 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 159
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
DONOR DARAH
BLOOD DONORS
Target | Goals
Target 3 Target 8 Target 11
Menjamin kehidupan yang Meningkatkan pertumbuhan ekonomi yang Menjadikan kota dan
sehat dan meningkatkan inklusif dan berkelanjutan, kesempatan kerja permukiman inklusif, aman,
kesejahteraan seluruh yang produktif dan menyeluruh, serta pekerjaan tangguh dan berkelanjutan
penduduk semua usia yang layak untuk semua Make cities and human
Ensure healthy lives and Promote sustained, inclusive and sustainable settlements inclusive, safe,
promote well-being for all at economic growth, full and productive resilient and sustainable
all ages employment and decent work for all
Integrasi | Integration
Pelaksanaan donor darah bagi kemanusiaan di kantor Blood donation for humanity at the Millennium
pemasaran Kawasan Industri Millenium, bekerjasama Industrial Estate marketing office, in collaboration with
dengan Palang Merah Indonesia yang melibatkan the Indonesian Red Cross and involving employees.
karyawan dan terbuka juga untuk masyarakat umum. This event also open to the public.
SUMBANGAN
CHARITY
Target | Goals
Target 1 Target 2
Mengakhiri kemiskinan dalam segala bentuk di Menghilangkan kelaparan, mencapai ketahanan pangan
manapun dan gizi yang baik, serta meningkatkan pertanian
End poverty in all its forms everywhere berkelanjutan
End hunger, achieve food security and improved nutrition
and promote sustainable agriculture
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 159
Page 160
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Target | Goals
Target 3 Target 10
Menjamin kehidupan yang sehat dan meningkatkan Mengurangi kesenjangan intra dan antar negara
kesejahteraan seluruh penduduk semua usia Reduce inequality within and among countries
Ensure healthy lives and promote well-being for all at all
ages
Target 11
Menjadikan kota dan permukiman inklusif, aman, tangguh dan berkelanjutan
Make cities and human settlements inclusive, safe, resilient and sustainable
Integrasi | Integration
Sepanjang tiga tahun terakhir, Perseroan melakukan During the last three years, the Company carried out
beberapa kegiatan untuk memberikan sumbangsih di several activities to contribute to the community in
tengah masyarakat di antaranya: including:
1. Kegiatan Keagamaan dan Kemasyarakatan. 1. Religious and Social Activities
-Perseroan memberikan sumbangan berupa -Donation of sacrificial animals on Eid al-Adha.
hewan kurban pada hari raya Idul Adha. -Donation of Isra Miraj commemoration around the
-Sumbangan peringatan Isra Miraj di sekitar lokasi project site.
proyek. -Donation to the mosque construction.
-Sumbangan pembangunan masjid.
2. Kegiatan Bakti Sosial berupa pemberian sembako 2. Social Service activities in the form of providing
bagi anak yatim dan para kaum dhuafa dan basic necessities for orphans and poor people and
masyarakat sekitar kawasan proyek. communities around the area.
160 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 161
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Layanan Konsumen
Customer Service
Implementasi | Implementation
Pelanggan memiliki peran yang penting dalam Customers play an important role in maintaining the
menjaga keberlanjutan usaha Perseroan. Tidak hanya sustainability of the Company’s business. Not only
berfokus pada mencari pelanggan baru, namun focusing on finding new customers, but the Company
Perseroan menilai bahwa retensi pelanggan juga considers that customer retention is also very important.
sangatlah penting. Untuk itu Perseroan senantiasa Therefore, the Company always pays attention to the
memperhatikan implementasi tanggung jawab kepada implementation of responsibility to customers. The
pelanggan. Dalam implementasi tersebut, Perseroan Company refers to Law No. 8 Year 1999 on Consumer
mengacu kepada Undang-Undang No. 8 Tahun Protection. Customer satisfaction is a guideline in the
1999 mengenai Perlindungan Konsumen. Kepuasan Company’s production and service activities. Satisfied
konsumen menjadi pedoman dalam kegiatan produksi consumers will maintain long-term relationships.
dan layanan Perseroan. Konsumen yang puas akan
mempertahankan hubungan jangka panjang.
Perseroan menggunakan dua pendekatan dalam The Company uses two approaches in maintaining
mempertahankan retensi pelanggan, yaitu customer retention, namely providing quality products
menyediakan produk dan jasa berkualitas sesuai and services according to consumer needs by paying
kebutuhan konsumen dengan memperhatikan aspek attention to ESG aspects and paying attention to
LST serta memperhatikan kepuasan dan keluhan consumer satisfaction and complaints by providing
konsumen dengan menyediakan layanan purna jual after-sales service as much as possible.
semaksimal mungkin.
Sebagai wujud tanggung jawab Perseroan terhadap As a form of the Company’s responsibility to its
pembeli, Perseroan memiliki komitmen untuk customers, the Company is committed to providing the
memberikan layanan terbaik dari proses prapenjualan best service from the pre-sales process to the after-sales
hingga proses purna jual. Dalam proses prapenjualan, process. In the pre-sales process, the Company strives
Perseroan berupaya melakukan komunikasi kepada to communicate with prospective buyers by emphasizing
calon pembeli dengan menekankan nilai keramahan, the values of friendliness, professionalism, and integrity.
profesionalisme, dan integritas. Untuk menjaga kualitas To maintain product quality, the Company always adheres
produk, Perseroan selalu berpegang pada standar dan to standards and regulations so as to deliver safe and
aturan sehingga dapat mengantarkan produk yang convenient products to buyers. In the after-sales process,
aman dan nyaman kepada pembeli. Dalam proses the Company still pays attention to good communication
purna jual, Perseroan tetap memperhatikan komunikasi with buyers and pays attention to how satisfied they are.
yang baik dengan pembeli serta memperhatikan
bagaimana kepuasannya.
Sebagai media komunikasi, Perseroan menyediakan As a medium of communication, the Company provides
saluran yang dapat digunakan pelanggan untuk channels that customers can use to provide suggestions,
memberikan saran, dan masukan terhadap produk and input on the products and services offered by the
dan layanan yang ditawarkan Perseroan dan umpan Company and constructive feedback. With this, we
balik yang membangun. Dengan hal tersebut, kami hope to continue to improve the quality of products and
berharap untuk terus meningkatkan kualitas produk services so as to provide the best for consumers and
dan jasa sehingga dapat memberikan yang terbaik bagi society.
konsumen dan masyarakat.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 161
Page 162
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
Ketenagakerjaan
Employment
MENCIPTAKAN SUMBER DAYA MANUSIA YANG HANDAL
CREATING RELIABLE HUMAN RESOURCES
Implementasi | Implementation
Kami memandang sumber daya manusia sebagai aset We view human resources as an important asset
penting dalam mencapai tujuan yang sesuai dengan in achieving goals that are in accordance with the
visi dan misi Perseroan namun tidak diartikan sebagai Company’s vision and mission but are not interpreted
faktor produksi atau komoditas. Sumber daya yang as factors of production or commodities. Superior
unggul dan tangkas pada akhirnya membawa kemajuan and agile resources ultimately bring the Company’s
Perseroan. Dalam konteks keberlanjutan adalah progress. In the context of sustainability, it is important
penting bagi Perseroan untuk memastikan bahwa for the Company to ensure that every employee is in a
setiap karyawan berada dalam lingkungan kerja yang proper and conducive work environment, implement
layak dan kondusif, melaksanakan ketentuan peraturan the provisions of applicable labor regulations,
ketenagakerjaan yang berlaku, menjaga hubungan maintain harmonious industrial relations, ensure the
industrial yang harmonis, memastikan keselamatan safety and health of each employee so that morale
dan kesehatan kerja setiap karyawan sehingga moral and work productivity remain high. In the end we
dan produktivitas kerja tetap tinggi. Pada akhirnya kami help them to achieve their desires and well-being
membantu mereka dalam mencapai keinginan dan and respect and uphold Human Rights, do not apply
kesejahteraannya serta menghormati dan menjunjung forced labor and do not employ underage people.
tinggi Hak Asasi Manusia, tidak menerapkan kerja
paksa dan tidak mempekerjakan tenaga kerja di bawah
umur.
Di dalam lingkungan kerja, kami memberikan In the work environment, we provide equal employment
kesempatan kerja yang setara, memberdayakan dan opportunities, empower and encourage social, economic
mendorong penyertaan sosial, ekonomi dan lingkungan and environmental inclusion for all, regardless of age,
bagi semua, tanpa melihat usia, jenis kelamin, bangsa, gender, nationality, religion, economic status or others.
agama, status ekonomi atau lainnya.
Hal tersebut tentunya tidak menghilangkan bahwa This certainly does not eliminate that job opportunities
kesempatan bekerja perlu didahului dengan need to be preceded by the prerequisites and qualities
prasyarat dan kualitas yang terpenuhi agar tidak that are met so as not to sacrifice the Company’s
mengorbankan kinerja Perseroan. Kami menjunjung performance. We uphold and value diversity, as well
tinggi dan menghargai keberagaman, serta menentang as oppose discrimination and embrace diversity
diskriminasi dan merangkul keberagaman dalam in all aspects of the Company’s operations. This is
seluruh aspek yang ada dalam operasional Perseroan. important for the sustainability of the Company. The
Hal tersebut penting bagi keberlanjutan Perseroan. Company also ensures that the employee recruitment
Perseroan juga menjamin proses rekrutmen karyawan process is carried out on a meritocratic, fair, open
dilakukan dengan basis meritrokrasi, adil, terbuka, dan basis, and based on the required qualifications.
berdasarkan kualifikasi yang diperlukan.
162 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 163
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
KEPATUHAN TERHADAP UPAH MINIMUM REGIONAL
COMPLIANCE WITH REGIONAL WAGES
Implementasi | Implementation
Perseroan memberikan imbalan atas jasa karyawan The Company provides compensation for employee
sesuai dengan upah minimum regional (UMR) yang services in accordance with the regional minimum
ditetapkan pemerintah. Gaji karyawan golongan wage (UMR) set by the government. The salaries of the
terendah telah sesuai dengan UMR yang ditetapkan. lowest class employees are in accordance with the set
UMR.
LINGKUNGAN BEKERJA YANG LAYAK DAN AMAN
DECENT AND SAFE WORKING ENVIRONMENT
Implementasi | Implementation
Pada pertengahan tahun, Pemerintah telah mencabut By mid-year, the Government had lifted the Covid-19
status Pandemi Covid-19. Walaupun demikian, Pandemic status. Nevertheless, the Company still
Perseroan masih terus melakukan kegiatan continues to carry out preventive activities to ensure that
pencegahan untuk memastikan bahwa lingkungan the working environment is always maintained and safe
bekerja senantiasa terpelihara dan aman untuk setiap for every employee and prospective client who comes to
pegawai maupun calon konsumen yang datang ke the industrial estate location.
lokasi kawasan industri.
Perseroan senantiasa memperhatikan aspek The Company always pays attention to Health, Safety,
Kesehatan, Keselamatan Kerja, dan Lingkungan (K3L) and Environment (HSE) aspects and makes efforts to
serta melakukan upaya-upaya untuk menciptakan create a proper and safe working environment. The
lingkungan bekerja yang layak dan aman. Perseroan Company implements an HSE system through work
menerapkan sistem K3L melalui prosedur-prosedur procedures that can protect employees, the Company,
kerja yang dapat melindungi karyawan, Perusahaan, the environment, and the surrounding community
lingkungan hidup, dan masyarakat sekitar dari bahaya from hazards due to work accidents. Socialization,
akibat kecelakaan kerja. Sosialisasi dan pengawasan supervision and evaluation of all aspects of HSE are
serta evaluasi terhadap seluruh aspek K3L ini carried out periodically. By implementing a work system
dilaksanakan secara periodik. Dengan menerapkan that is integrated with HSE aspects, it is expected to
sistem kerja yang terintegrasi dengan aspek K3L, reduce the number of work accidents.
diharapkan dapat mengurangi angka kecelakaan kerja.
Bentuk dukungan lain untuk menciptakan lingkungan Another form of support to create a decent and
kerja yang layak dan nyaman adalah dengan comfortable working environment is by providing
memberikan fasilitas kesejahteraan karyawan yang employee welfare facilities which include: salary
meliputi: standar gaji dengan ketentuan upah minimum standards with the provisions of the city / regency
kota/kabupaten, BPJS Kesehatan, pemberian komisi minimum wage, BPJS Health, provision of commissions
dan insentif, tunjangan cuti, bantuan pemakaman, and incentives, leave allowances, funeral assistance,
program pensiun, tunjangan transportasi, tunjangan pension programs, transportation allowances, meal
makan. Perseroan juga telah memenuhi peraturan di allowances. The Company has also complied with
bidang ketenagakerjaan, antara lain program BPJS regulations in the field of employment, including
ketenagakerjaan untuk seluruh karyawan, perhitungan the employment BPJS program for all employees,
lembur bagi karyawan pada tingkat pelaksana, hak- overtime calculations for employees at the executive
hak cuti karyawan telah diatur di dalam Peraturan level, employee leave rights have been regulated in the
Perusahaan. Company Regulations.
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 163
Page 164
Ikhtisar Kinerja 2023 Informasi Saham Laporan Pengurus & Pengawas Profil Perseroan
2023 Performance Highlight Stock Information Management & Supervisory Report Company Profile
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN KEMAMPUAN PEGAWAI
EMPLOYEE CAPABILITIES TRAINING AND DEVELOPMENT
Implementasi | Implementation
Perseroan melaksanakan program-program untuk The Company implements programs to improve human
meningkatkan sumber daya manusia melalui pelatihan, resources through training, competitive remuneration,
remunerasi yang kompetitif, dan menanamkan and instilling motivation through performance
motivasi melalui program manajemen kinerja, serta management programs, as well as providing equality
pemberian kesetaraan dalam kesempatan kerja. in employment opportunities. During the pandemic
Selama transisi pandemi menuju endemi, Perseroan to endemic transition, the Company conducted both
melakukan kegiatan pelatihan baik dalam jaringan online and offline training activities.
maupun luar jaringan.
Perseroan menyadari bahwa keberhasilan operasional The Company realizes that sustainable operational
dan keuangan secara berkelanjutan sangat tergantung and financial success is highly dependent on the
dari kinerja dukungan karyawan, oleh karena itu performance of employee, therefore the Company will
Perseroan akan selalu berupaya untuk menjaga always strive to maintain productive industrial relations,
hubungan industrial yang produktif, melakukan carry out the recruitment process of the best talents
proses perekrutan dari bakat-bakat terbaik serta and retain these talents.
mempertahankan bakat-bakat tersebut.
MEKANISME PENGADUAN MASYARAKAT
COMMUNITY COMPLAINT MECHANISM
Implementasi | Implementation
Perseroan menerapkan Sistem Pelaporan Pelanggaran The Company implements a Whistleblowing System
yang terbuka bagi seluruh pemangku kepentingan that is open to all stakeholders to report or submit
untuk melaporkan atau menyampaikan pengaduan complaints on matters that are contrary to ethics,
atas hal-hal yang bertentangan dengan etika, integrity, norms and alleged violations of regulations or
integritas, norma-norma dan dugaan pelanggaran actions that interfere with the environment. The public
peraturan atau tindakan yang mengganggu lingkungan complaint mechanism can be submitted via email:
hidup. Mekanisme pengaduan masyarakat dapat info@bumicitrapermai.com or telephone +62 (21)
disampaikan melalui email: info@bumicitrapermai. 3916338.
com atau telepon +62(21) 3916338.
Sepanjang tahun ini, Perseroan tidak mendapatkan Throughout this year, the Company did not receive any
pengaduan baik yang berhubungan dengan produk/ complaints related to products/services, or related to
jasa, atau yang terkait dengan masalah lingkungan. environmental issues. The Company is committed to
Perseroan berkomitmen untuk senantiasa menerima always receiving reports and will respond in accordance
pelaporan dan akan menanggapi sesuai dengan with applicable procedures and regulations.
prosedur dan peraturan yang berlaku.
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Keberlanjutan Tahun Sebelumnya
Response to Previous Year Feedback Form
Perseroan tidak menerima umpan balik secara tertulis The Company did not receive any written feedback on last
atas Laporan Keberlanjutan tahun lalu. year’s Sustainability Report.
164 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 165
Analisis & Pembahassan Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Laporan Keuangan
Manajemen Corporate Governance Sosial Perusahaan Financial Report
Management Discussion Corporate Social
& Analysis Responsibility
Lembar Umpan Balik
Feedback Form
Untuk meningkatkan kualitas dan memenuhi harapan To improve quality and meet future expectations, we
kedepannya kami berharap bisa mendapatkan masukan. expect to get your feedbacks. Your responds are valuable
Respon saudara sangat berarti bagi kami, oleh karenanya for us; therefore, allow us ask a few questions regarding
izinkan kami menanyakan beberapa hal terkait laporan ini. this report.
Profil Pemangku Kepentingan | Stakeholder Profile
( ) Pemegang Saham/ ( ) Karyawan ( ) Konsumen ( ) Masyarakat ( ) Pemerintah
Investor Employee Consumer Community Government
Shareholder/Investor
( ) Mitra Bisnis ( ) Media ( ) LSM ( ) Lainnya ...............
Business Partner Media NGOs Others .............
No. Pertanyaan | Question Ya | Yes Tidak | No
Laporan ini memberi informasi yang bermanfaat | This report provides useful
1. [ ] [ ]
information
2. Laporan ini mudah di mengerti | This report is easy to understand [ ] [ ]
Laporan ini telah mendorong saudara untuk berkontribusi dalam keberlanjutan |
3. [ ] [ ]
This report has encouraged you to contribute towards sustainability
Seberapa penting/menarik kinerja di bawah ini: | How important/attractive is the
(Skala/Scale 1-10)
following performance:
4. Kinerja Ekonomi | Economic Performance [ ]
5. Kinerja Sosial | Social Performance [ ]
6. Kinerja Lingkungan | Environment Performance [ ]
7. Materi apa yang dirasa perlu di tambahkan: | What material needs to be added:
Kontribusi apa yang perlu untuk ditingkatkan oleh Perseroan: | What contribution needs to be improved by
8.
the Company:
9. Saran dan masukan lain: | Other advice and feedback:
Alamat Pengiriman | Address
Umpan balik atas laporan keberlanjutan ini dapat di tujukan kepada:
Feedback on this sustainability report can be addressed to:
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
PT Bumi CItra Permai Tbk, Jl. Kramat Raya No. 32-34, Jakarta Pusat
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 165
Page 166
Daftar Pengungkapan Laporan
Keberlanjutan
Disclosure List of Sustainable Report
Pengungkapan Halaman Keterangan
Disclosure Page Remarks
Strategi Keberlanjutan | Sustainable Strategy 132
Penjelasan Strategi Keberlanjutan | Explanation on Sustainable Strategy 132
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan | Sumary of Sustainability Performance 139
Kualitas produksi atau jasa yang di jual | Quantity of product or service sold 139
Pendapatan atau penjualan | Revenue or sales 139
Aspek Ekonomi | Laba atau rugi bersih | Net income or loss 139
Economic Aspect
Produk ramah lingkungan | Environment friendly product n.a.
Pelibatan pihak lokal yang berkaitan dengan proses bisnis Keuangan Berkelanjutan | 144
Local involvement in Sustainable Financial business process
Aspek Lingkungan Penggunaan energi | Energy consumption 139
Hidup | Living
Pengurangan emisi yang dihasilkan | Emission reduction 139
Environment
Aspect Pengurangan limbah dan efluen | Waste reduction n.a.
Pelestarian keanekaragaman hayati | Conservation of biodiversity n.a.
Aspek Social | Social Aspect 139
Profil Perusahaan | Company Profile 35
Visi, Misi dan Nilai Keberlanjutan | Vision, Mission and Sustainability Value 41
Alamat Perusahaan | Company Address 36
Total aset atau kapitalisasi aset dan total kewajiban | Total asset and liabilities 69
Jumlah karyawan menurut jenis kelamin, jabatan, usia, pendidikan dan status 53
Skala Usaha | ketenagakerjaan | Employee based on gender, position, age, education and status
Business Scale Nama pemegang saham dan persentase kepemilikan saham | Shareholders’ name and 55
ownership percentage
Wilayah operasional | Operational area 40
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan | Product, Service and Operational Activity 63
Keanggotaan pada Asosiasi | Association Membership 43
Perubahan Emiten dan Perusahaan Publik yang Bersifat Signifikan | Significant Changes on the Company 88
Penjelasan Direksi | Board of Director’s Explanation 140
Kebijakan untuk merespon tantangan dalam pemenuhan strategi keberlanjutan | Policy 140
Penjelasan
in response to sustainability strategy compliance
Direksi | Board
of Directors Penerapan Keuangan Berkelanjutan | Implementation of Sustainable Finance 144
Explanation
Strategi pencapaian target | Target achievement strategy 146
Tata Kelola Keberlanjutan | Sustainability Governance 147
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan | Person in Charge for Sustainable Finance 147
Implementation
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan Berkelanjutan | Competency Development in Sustainable 147
Finance
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan | Risk Evaluation on Sustainable Finance 149
Implementation
Hubungan Dengan Pemangku Kepentingan | Relationship with Stakeholders 150
Permasalahan Terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan | Challenges in Sustainable Finance 152
Implementation
Kinerja Keberlanjutan | Sustainability Performance 154
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan | Activities to Build Sustainability Culture 136
Kinerja Ekonomi | Financial Performace 154
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi, Pendapatan dan 87
Laba Rugi | Comparison of Production Target and Performance, Portfolio, Financing Target, or Investment,
Income and Profit and Loss
166 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 167
Pengungkapan Halaman Keterangan
Disclosure Page Remarks
Kinerja Lingkungan Hidup | Environmental Performance 155
Aspek Umum | Biaya Lingkungan Hidup | Living Environment Cost 155
General Aspect
Aspek Material | Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan | Use of Environment Friendly Material n.a.
Material Aspect
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan | Amount and Intensity of Energy Consumed 155
Aspek Energi |
Energy Aspect Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan | Efforts 155
and Achievements of Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
Aspek Air | Water Penggunaan Air | Water Usage 155
Aspect
Aspek Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau n.a.
Keanekaragaman Memiliki Keanekaragaman Hayati | Impact of Operational Areas Near or Located in
Hayati | Conservation Areas or Possessing Biodiversity
Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati | Biodiversity Conservation Efforts n.a.
Aspect
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan Berdasarkan Jenisnya | Amount and n.a.
Aspek Emisi | Intensity of Emissions Produced by Type
Emission Aspect Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan | Emission Reduction n.a.
Efforts and Achievements
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan Berdasarkan Jenis | Waste and Effluent n.a.
Aspek Limbah
Volume by Type
dan Efluen
| Waste and Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen | Waste and Effluent Management Mechanism n.a.
Effluent Aspect
Tumpahan yang Terjadi | Spill Report n.a.
Aspek Pengaduan
Terkait Lingkungan
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan Diselesaikan |
Hidup| Complaint n.a.
Number and Substance of Environmental Complaints Received and Resolved
Regarding Living
Environment
Kinerja Sosial | Social Performance
Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Produk dan/atau Jasa yang Setara kepada Konsumen | 161
Commitment to Providing Services for Equal Products and/or Services to Consumers
Kesetaraan Kesempatan Bekerja | Equal Employment Opportunity 162
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa | Child Labor and Forced Labor 162
Aspek
Ketenagakerjaan Upah Minimum Regional | Regional Minimum Wages 163
| Employment
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman | Decent and Safe Working Environment 163
Aspect
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai | Employee Capabilities Training 164
and Development
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar | Operational Impact to Society 157
Aspek Masyarakat
Pengaduan Masyarakat | Public Complaint 164
| Public Aspect
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan | Environmental Social Responsibility 157
Activities
Inovasi dan Pengembangan Produk/ Jasa Keuangan Berkelanjutan | Innovation and n.a.
Tanggung Jawab Development of Sustainable Financial Products/Services
Pengembangan Produk/ Jasa yang Sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan | Products/
n.a.
Produk/Jasa Services that Have Been Evaluated for Customer’s Safety
Berkelanjutan
Dampak Produk/ Jasa | Impact of Products/ Services n.a.
| Sustainable
Product/Service Jumlah Produk yang Ditarik Kembali | Number of Products Recalled n.a.
Responsibility Survey Kepuasan Pelanggan Terhadap Produk dan/ atau Jasa Keuangan Berkelanjutan 157
| Customer Satisfaction Survey on Sustainable Financial Products and/or Services
Lain-lain | Others
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada) | Written Verification from an Independent Party (if any) n.a.
Lembar Umpan Balik | Feedback Form 165
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Keberlanjutan Tahun Sebelumnya | Response to Previous Year 164
Feedback Form
Daftar Pengungkapan Sesuai POJK Nomor 51/POJK.03/2017 | Disclosure List in accordance with POJK No. 166
51/POJK.03/2017
2023 Integrated Annual Report | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | 167
Page 168
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan
Anggota Dewan Komisaris tentang
Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan
Board of Directors and Board of Commissioners’ Statement on the
Responsibility for Annual Report
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan The undersigned, hereby declare that all information in
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT. Bumi the 2023 Annual Report of PT Bumi Citra Permai Tbk. has
Citra Permai Tbk tahun 2023 telah dimuat secara lengkap been presented in its entirety and that we assume full
dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan responsibility for the accuracy of the contents in this Annual
Tahunan perusahaan. Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness.
Jakarta, April 2024 Jakarta, April 2024
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Tahir Ferdian Albertus Banunaek
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Edward Halim Handry Soesanto Wagiman Tanto
Direktur Utama Direktur Direktur
President Director Director Director
168 | PT. Bumi Citra Permai Tbk. | Laporan Tahunan Terintegrasi 2023
Page 169
Halaman ini sengaja di kosongkan This page is intentionally left blank
Page 170
Laporan
08 Keuangan
Financial Report
Page 171
Page 172
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Years Ended Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Page 173
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan auditor independen Independent auditors’ report
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1-3 Consolidated statement of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 4-5 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 6 Consolidated statement of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 7 Consolidated statement of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 8 - 73 Notes to the consolidated financial statements
Page 174
Page 175
Page 176
Page 177
Page 178
Page 179
Page 180
Page 181
Page 182
Page 183
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2e,2f,4 20.112.286.121 9.554.090.808 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto 2f,5 7.255.394.880 4.994.283.132 Trade receivable - neto
Piutang lain-lain 2f,7 24.617.793.138 24.223.924.730 Other receivables
Persediaan 2g,6 314.819.103.672 314.142.485.956 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar dimuka 2h,8 1.666.353.166 1.545.755.589 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 2l,19a 11.615.947.970 11.860.791.819 Prepaid tax
Total Aset Lancar 380.086.878.947 366.321.332.034 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang pihak berelasi 2p,31 4.172.759.185 2.752.809.185 Due from related parties
Dana yang dibatasi penggunaannya 9 4.107.910 4.242.910 Restricted funds
Persediaan 2g,6 12.289.445.329 11.360.989.229 Inventories
Tanah untuk dikembangkan 2g,10 335.497.062.950 328.949.462.950 Land for development
Uang muka pembelian tanah 11 142.591.937.612 147.158.740.459 Advance for purchase of land
Aset tetap - neto 2i,2n,12 30.177.326.814 21.470.773.012 Fixed assets - net
Hak penggunaan bangunan - neto 13 2.186.486.660 2.506.668.868 Building use rights - net
Aset pajak tangguhan - neto 19d 2.878.256.965 2.740.127.582 Deferred tax assets - net
Aset tidak lancar lainnya 14 748.292.261 769.366.893 Other non-current assets
Total Aset Tidak Lancar 530.545.675.686 517.713.181.088 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 910.632.554.632 884.034.513.122 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 184
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABLITIES
Utang bank jangka pendek 16 6.000.000.000 - Short-term bank loans
Utang usaha 15 1.385.288.830 2.050.889.013 Trade payables
Utang pajak 2l,19b 7.846.385.646 7.285.257.378 Tax payables
Beban masih harus dibayar 20 2.819.777.861 1.801.208.463 Accrued expenses
Uang muka penjualan 2h, 21 63.584.278.194 63.584.278.194 Sales advances
Pendapatan diterima dimuka 59.923.989 9.923.989 Unearned revenue
Liabilitas jangka panjang jatuh tempo Current maturities of
dalam satu tahun long-term liabilities:
Utang pembiayaan konsumen 22 435.142.344 399.807.993 Consumer finance liabilities
Utang lain-lain 17 2.371.014.656 6.775.707.900 Other payable
Total Liabilitas Jangka Pendek 84.501.811.522 81.907.072.930 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi Long-term liabilities - net of
bagian jatuh tempo dalam satu tahun current maturities
Utang bank 16 19.250.000.000 - Long-term bank loans
Utang pembiayaan konsumen 22 348.377.021 432.401.962 Consumer finance liabilities
Utang lain-lain 17 27.248.233.509 26.699.671.662 Other payable
Uang muka penjualan 2j, 21 284.028.811.627 297.688.647.562 Sales advances
Liabilitas imbalan kerja 2k,23 12.897.341.927 12.269.481.237 Employee benefits liabilities
Uang jaminan 18 1.359.051.000 1.291.551.000 Security deposit
Total Liabilitas Jangka Panjang 345.131.815.084 338.381.753.423 Total Long-term Liabilities
Total Liabilitas 429.633.626.606 420.288.826.353 Total Liabilitas
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 185
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - 2.800.000.000
saham biasa, dengan Authorized - 2,800,000,000 shares
nilai nominal Rp100 per saham at par value Rp100 per shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Share issued and paid -
1.429.915.525 saham 24 142.991.552.500 142.991.552.500 1,429,915,525 shares
Tambahan modal disetor 25 5.289.006.517 5.289.006.517 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain 835.725.845 865.991.452 Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 80.000.000 80.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 317.372.557.142 301.009.168.145 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owner
kepada pemilik entitas induk 466.568.842.005 450.235.718.615 of the parent
Kepentingan nonpengendali 14.430.086.022 13.509.968.154 Non-controlling interest
Total Ekuitas 480.998.928.026 463.745.686.769 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 910.632.554.632 884.034.513.122 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 186
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN 2j,27 94.302.986.070 93.742.996.267 REVENUE
BEBAN POKOK PENJUALAN 2j,28 44.504.688.861 44.642.576.967 COST OF REVENUE
LABA BRUTO 49.798.297.209 49.100.419.300 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA 2j,29 OPERATING EXPENSES
Beban pemasaran (163.150.000) (90.786.756) Marketing expenses
Beban umum dan administrasi (38.313.329.107) (36.631.625.051) General and administration expenses
Total Beban Usaha (38.476.479.107) (36.722.411.807) Total Operating Expenses
LABA (RUGI) USAHA 11.321.818.102 12.378.007.493 PROFIT (LOSS) OPERATING
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 2j,30 OTHER INCOME (EXPENSES)
Penghasilan lain-lain 13.591.490.309 11.495.376.298 Other income
Beban keuangan (127.363.195) (81.952.524) Financial expenses
Beban penyisihan penurunan Provision for impairment
nilai piutang - (166.565.499) account receivable
Beban penghapusan piutang - (431.282.532) Write off of receivable
Beban lain-lain (3.639.827.193) (1.991.022.357) Other expenses
Penghasilan (Beban) Lain-lain - Neto 9.824.299.921 8.824.553.386 Other Income (Expenses) - Neto
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL DAN FINAL TAX AND
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 21.146.118.023 21.202.560.879 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL 2l,19c (1.937.151.445) (1.894.936.463) FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PROFIT BEFORE TAX
PENGHASILAN 19.208.966.578 19.307.624.416 INCOME
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 2l,19c INCOME TAX EXPENSE
Kini (2.045.491.621) (2.332.577.795) Current
Tangguhan 19d 127.489.505 88.805.368 Deffered
Beban pajak penghasilan - neto (1.918.002.116) (2.243.772.427) Income tax expenses - net
LABA NETO 17.290.964.462 17.063.851.989 NET PROFIT
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 187
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Item will not reclassified to
laba rugi: profit or loss:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja 2k,23 (48.363.083) (20.906.439) benefit liability
Pajak penghasilan terkait 10.639.878 4.599.417 Related income tax
Neto (37.723.205) (16.307.022) Net
PENGHASILAN KOMPREHENSIF NETO 17.253.241.257 17.047.544.967 COMPREHENSIVE INCOME NET
Laba neto yang dapat Net income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 16.363.388.997 15.564.168.008 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 927.575.465 1.499.683.981 Non-controlling interest
Total 17.290.964.462 17.063.851.989 Total
Penghasilan komprehensif neto yang Net comprehensive income
dapat diatribusikan kepada: attributtable to:
Pemilik entitas induk 16.333.123.390 15.570.929.312 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 920.117.868 1.476.615.655 Non-controlling interest
Total 17.253.241.257 17.047.544.967 Total
LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 2o,26 11,44 10,88 BASIC EARNING (LOSS) PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
5
Page 188
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Penghasilan
Tambahan Komprehensif Lain/ Saldo Laba / Retained Earnings Kepentingan
Modal Disetor/ Other Telah ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Modal Saham Additional Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Non-Controlling Total Ekuitas/
Shares Capital Paid-up Capital Income Appropriated Unappropriated Total Interest Total Equity
Saldo per 1 Januari 2022 142.991.552.500 5.289.006.517 859.230.148 80.000.000 285.445.000.137 434.664.789.303 12.033.352.499 446.698.141.802 Balance as of January 1, 2022
Laba neto tahun berjalan - - - - 15.564.168.008 15.564.168.008 1.499.683.981 17.063.851.989 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensivec income
lain tahun berjalan - - 6.761.304 - - 6.761.304 (23.068.326) (16.307.022) the year
Saldo per 31 Desember 2022 142.991.552.500 5.289.006.517 865.991.452 80.000.000 301.009.168.145 450.235.718.615 13.509.968.154 463.745.686.769 Balance as of December 31, 2022
Laba neto tahun berjalan 16.363.388.997 16.363.388.997 927.575.465 17.290.964.462 Net profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensivec income
lain tahun berjalan (30.265.607) (30.265.607) (7.457.598) (37.723.205) the year
Saldo per 31 Desember 2023 142.991.552.500 5.289.006.517 835.725.845 80.000.000 317.372.557.142 466.568.842.005 14.430.086.022 480.998.928.026 Balance as of December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
6
Page 189
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 72.712.088.582 78.818.663.429 Cash receipt from customers
Pembayaran kas untuk perolehan tanah, Cash payments for the acquisition of land
pembayaran kontraktor dan pemasok (47.160.235.013) (46.427.547.497) payment of contractors and suppliers
Pembayaran kas untuk karyawan (22.539.552.457) (21.845.826.329) Cash payments for employees
Pembayaran kas untuk operasional lainnya (16.240.634.942) (14.632.842.419) Cash payments for other operations
Arus kas diperoleh dari operasi (13.228.333.829) (4.087.552.816) Cash flow is obtained from operations
Penerimaan lain-lain 10.752.955.324 11.441.077.900 Others receipt
Pembayaran untuk beban keuangan (127.363.195) (81.952.524) Payment for financial expenses
Pembayaran beban pajak (1.239.519.504) (6.482.471.754) Payment for tax expenses
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Operasi (3.842.261.204) 789.100.806 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (10.389.830.997) (3.254.885.239) Acquisition of fixed assets
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Used in
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi (10.389.830.997) (3.254.885.239) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan (pembayaran) utang bank 25.250.000.000 Receipt (payment) of bank debt
Pembayaran utang pembiayaan konsumen (527.212.489) (451.882.336) Payment of consumer financial liabilities
Penerimaan uang jaminan 67.500.000 6.550.000 Receipt of the security deposit
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Pendanaan 24.790.287.511 (445.332.336) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 10.558.195.313 (2.911.116.769) CASH AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 9.554.090.808 12.465.207.577 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 20.112.286.121 9.554.090.808 END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
7
Page 190
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Bumi Citra Permai Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT Bumi Citra Permai Tbk (“Company”) was
di Republik Indonesia berdasarkan akta No. 2 established in the Republic of Indonesia based on
tanggal 3 Mei 2000 yang dibuat dihadapan Abdullah deed No. 2 dated 3 May 2000 drawn up before
Ashal, Notaris di Jakarta (“Akta Pendirian”). Akta Abdullah Ashal, Notary in Jakarta (“Deed of
Pendirian ini telah mendapat pengesahan dari Establishment”). This deed of establishment has
Menteri Hukum dan Perundang-undangan Republik been approved by the Minister of Law and
Indonesia berdasarkan Surat Keputusannya No. C- Legislation of the Republic of Indonesia based on
19932.HT.01.01-TH 2000, tanggal 7 September his Decree No. C-19932.HT.01.01-TH 2000, dated
2000, dan telah didaftarkan di Daftar sesuai September7, 2000, and has been registered in the
UU No. 3 Tahun 1982 tentang Wajib Daftar Register according to Law no. 3 of 1982 concerning
Perusahaan dengan Nomor Tanda Daftar Compulsory Company Registration with Company
Perusahaan 090517039407 di Kantor Pendaftaran Registration Number 090517039407 at the Company
Perusahaan Kodya Jakarta Pusat No. 2105/ Registration Office, Central Jakarta Municipality
BH.09.05/X/2001, tanggal 25 Oktober 2001 dan No. 2105/BH.09.05/X/2001, dated 25 October 2001
telah diumumkan dalam Berita Negara Republik and has been announced in the State Gazette of the
Indonesia No. 10, tanggal 1 Februari 2002, Republic of Indonesia No. 10, dated 1 February
Tambahan No. 1101. 2002, Supplement No. 1101.
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Based on the Deed of Minutes of the Company's
Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan No. 9, Extraordinary General Meeting of Shareholders
tanggal 6 Mei 2009, dibuat dihadapan Robert Purba, No. 9, dated 6 May 2009, drawn up before Robert
SH, Notaris di Jakarta, (“Akta No. 9/2009”), yang Purba, SH, Notary in Jakarta, (“Deed No. 9/2009”),
antara lain memuat persetujuan Pemegang saham which among other things contains the approval of
tentang (i) perubahan status Perusahaan dari the Shareholders regarding (i) the change in the
sebelumnya Perseroan Tertutup menjadi Perseroan status of the Company from previously a Closed
Terbuka, (ii) persetujuan pengeluaran saham dalam Company to a Public Company , (ii) approval for the
simpanan Perusahaan sebanyak-banyaknya issuance of shares in the Company's savings of up
500.000.000 saham dengan nilai nominal sebesar to 500,000,000 shares with a nominal value of
Rp100 setiap saham melalui penawaran umum Rp100 per share through an initial public offering of
saham perdana kepada masyarakat disertai waran shares to the public accompanied by warrants of up
sebanyak-banyaknya 245.000.000 waran dengan to 245,000,000 warrants with a nominal value of
nilai nominal sebesar Rp100 setiap waran. Rp100 per warrant. Deed No. 9/2009 has received
Akta No. 9/2009 tersebut telah mendapat approval from the Minister of Law and Human Rights
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi of the Republic of Indonesia based on his Decree
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat No. AHU.21310.AH.01.02.Tahun 2009, May 18,
Keputusannya No. AHU.21310.AH.01.02.Tahun 2009. Initial Public Offering of shares to the public
2009, tanggal 18 Mei 2009. Penawaran Umum through offering and listing on the Indonesia Stock
Perdana saham kepada masyarakat melalui Exchange with Effective Date November 30, 2009.
penawaran dan pencatatan pada Bursa Efek
Indonesia dengan Tanggal Efektif 30 November
2009.
8
Page 191
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar In accordance with article 3 of the Company's
Perusahaan, maksud dan tujuan dari Perusahaan articles of association, the aims and objectives of
adalah mengadakan usaha dibidang real estat, the Company are to conduct business in the real
pembangunan, perdagangan, pertambangan, jasa, estate, construction, trading, mining, services,
pengangkutan, percetakan dan pertanian. Untuk transportation, printing and agriculture sectors. To
mencapai maksud dan tujuan tersebut diatas, achieve the above aims and objectives, the
Perusahaan dapat melaksanakan usaha sebagai Company may carry out the following business:
berikut:
a) Menyelenggarakan usaha real estat dengan a) Carrying out real estate business with all
segala aktivitas dan kegiatan yang berkaitan activities and activities related to this business,
dengan usaha ini, termasuk pula pembebasan including land clearing, development,
tanah (land clearing), developer, pematangan, preparation, mapping/plotting and sale of land,
pemetakan/pengkaplingan dan penjualan tanah, both industrial and residential land;
baik tanah untuk industri maupun perumahan;
b) Menyelenggarakan usaha kontraktor guna b) Organizing contractor business to buy all kinds of
memborong segala macam pekerjaan bangunan building works and public works;
dan pekerjaan umum;
c) Menyelenggarakan usaha perdagangan umum c) Carrying out general trading business both on its
baik atas perhitungan sendiri maupun atas own account and on account of other parties.
tanggungan pihak lain.
Saat ini kegiatan usaha yang secara efektif telah Currently, the business activities that have been
dijalankan berupa menyelenggarakan usaha real carried out effectively are in the form of conducting a
estat dengan segala aktivitas dan kegiatan yang real estate business with all activities and activities
berkaitan dengan usaha ini, termasuk pula related to this business, including land clearing,
pembebasan tanah (land clearing), developer, development, preparation, mapping/plotting and sale
pematangan, pemetakan/pengkaplingan dan of land, both industrial and commercial land. housing
penjualan tanah, baik tanah untuk industri maupun area.
perumahan.
Perusahaan berkantor pusat di Jl. Kramat Raya The company's head office is on Jl. Kramat Raya
No. 32-34, Senen, Jakarta Pusat 10450 dan No. 32-34, Senen, Central Jakarta 10450 and has an
mempunyai lokasi Kawasan Industri di Tangerang Industrial Estate location in Tangerang with area
dengan usaha Kawasan untuk industri dan businesses for industry and the construction of
pembangunan pergudangan industri, rumah kantor industrial warehousing, office houses (shops) and
(ruko) dan perumahan (Three In One) di Desa housing (Three In One) in Peusar and Budimulya
Peusar dan Budimulya, Kecamatan Panongan, Villages, Panongan District, Enamraksa - Cikupa ,
Enamraksa - Cikupa, Kabupaten Tangerang, Tangerang Regency, Banten province. The company
propinsi Banten. Perusahaan mulai beroperasi started its commercial operations in 2003. PT Bumi
secara komersial sejak tahun 2003. PT Bumi Citra Citra Investindo is the parent entity and also the last
Investindo merupakan entitas induk dan juga entitas entity of the company.
terakhir Perusahaan.
9
Page 192
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan b. Board of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan Komite The composition of the Company's Board of
Audit Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 Commissioners, Board of Directors and Audit
dan 2022 adalah sebagai berikut: Committee as of December 31, 2023 and 2022 is as
follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Tahir Ferdian Tahir Ferdian President Commissioner
Komisaris Independen Albertus Banunaek Albertus Banunaek Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Edward Halim Edward Halim President Director
Direktur Handry Soesanto Handry Soesanto Director
Direktur Wagiman Tanto Wagiman Tanto Director
Komite audit Audit Committee
Ketua Albertus Banunaek Albertus Banunaek Chairman
Anggota Denni Pratama Karel Denni Pratama Karel Member
Anggota Aris Kartawijaya Aris Kartawijaya Member
Jumlah karyawan tetap Perusahaan dan Entitas The number of permanent employees of the
Anak (selanjutnya bersama-sama dengan Company and Subsidiaries (hereinafter together with
Perusahaan disebut sebagai “Grup”) pada tanggal the Company referred to as the “Group”) as of
31 Desember 2023 dan 2022, masing-masing December 31, 2023 and 2022, are 183 employees
sebanyak 183 karyawan dan 187 karyawan (tidak and 187 employees respectively (unaudited).
diaudit).
Jumlah gaji dan tunjangan untuk Direksi dan Dewan Total salaries and allowances for the Board of
Komisaris, untuk tahun yang berakhir pada tanggal Directors and Board of Commissioners, for the years
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing ended December 31, 2023 and 2022 amounted
sebesar Rp3.430.846.073 dan Rp1.814.414.235, to Rp3.430.846.073 and Rp1.814.414.235
serta Rp2.836.932.749 dan Rp1.551.171.802. and Rp2.836.932.749 dan Rp1.551.171.802,
respectively.
10
Page 193
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Struktur Entitas Anak c. Subsidiary Structure
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan memiliki secara langsung Entitas Anak directly owns the following Subsidiaries:
sebagai berikut:
Mulai
Kegiatan
Persentase Kepemilikan/ Operasional/ Total Aset sebelum Dieliminasi/
Nama Entitas / Percentage of Ownership Kegiatan Usaha/ Start of Activity Domisili/ Total Assets before Elimination
Name of Entity 2023 2022 Principal Activity Operatiing Domicile 2023 2022
PT Millenium Power
Penyediaan tenaga listrik/ belum beroperasi/
79% 79% Indonesia 5.645.970.936 5.676.664.936
Electricity supply not yet operation
PT Milwater Pratama Mandiri Penyediaan air bersih/
60% 60% 2013 Indonesia 41.359.175.849 34.245.674.812
Drinking water supply
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN POLICIES
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting Standards
Keuangan (SAK) (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were prepared in
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK) accordance with Financial Accounting Standards (SAK)
yang meliputi Pernyataan (PSAK) dan Interpretasi which comprise the Statements (PSAK) and
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Interpretations (ISAK) issued by the Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Accounting Standard Board of the Indonesian Institute
Peraturan Regulator Pasar Modal. of Accountants and the Regulation of Capital Market
Regulatory.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan biaya historis, kecuali untuk akun prepared on the historical cost basis, except for
tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain certain accounts which are measured using other
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akun measurements as described in the related account
terkait. Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam policies. The accounting policies used in the
penyusunan laporan konsolidasian konsisten preparation of the consolidated statements are
dengan penyusunan laporan keuangan periode consistent with the preparation of the financial
sebelumnya, kecuali untuk penerapan beberapa statements for the previous period, except for the
PSAK dan ISAK yang baru yang berlaku efektif implementation of several new PSAK and ISAK
pada tanggal 1 Januari 2020 seperti yang which became effective on January 1, 2020 as
diungkapkan dalam Catatan ini. disclosed in this Note.
Kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, Except for the consolidated statements of cash
laporan keuangan konsolidasian disusun flows, the consolidated financial statements have
berdasarkan konsep akrual, dan dasar pengukuran been prepared on the accrual basis, and the
dengan menggunakan konsep biaya historis, kecuali measurement basis is using the historical cost
untuk akun tertentu yang diukur dengan concept, except for certain accounts which are
menggunakan dasar seperti yang disebutkan dalam measured on the basis as stated in the relevant
catatan yang relevan. notes.
11
Page 194
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Laporan arus kas konsolidasian yang disusun The consolidated statements of cash flows, prepared
dengan menggunakan metode langsung, using the direct method, present receipts and
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan payments of cash and cash equivalents classified
setara kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas into operating, investing and financing activities.
operasi, investasi dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan The reporting currency used in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah rupiah (“Rp”), yang financial statements is the rupiah (“Rp”), which is the
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. functional currency of the Company.
b. Dasar Konsolidasian b. Consolidation Basis
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The measurement basis in preparation of
keuangan konsolidasian disusun berdasarkan harga consolidated financial statements based on historical
perolehan. Laporan keuangan konsolidasian cost. The consolidated financial statements have
disusun dengan metode akrual, kecuali beberapa been prepared on the accrual basis, except for certain
akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain accounts which are stated on the basis of other
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi measurements as disclosed in the relevant accounts.
masing-masing akun tersebut.
Seluruh saldo, penghasilan dan beban, termasuk All balances, income and expenses, including
keuntungan atau kerugian yang belum direalisasi unrealized gains or losses from intra-group
dari transaksi intra Grup dan dividen, dieliminasi transactions and dividends, are eliminated in full.
secara penuh.
Kepentingan nonpengendali mencerminkan bagian Non-controlling interest represents a portion of
atas laba atau rugi dan aset neto yang tidak the profit or loss and net assets not attributable to
diatribusikan kepada entitas induk dan disajikan the parent and is presented separately in the
secara terpisah dalam laporan laba rugi consolidated statement of comprehensive income,
komprehensif konsolidasian dan ekuitas pada and within equity in the consolidated statement of
laporan posisi keuangan konsolidasian, dipisahkan financial position, separately from equity attributable
dari ekuitas yang dapat diatribusikan kepada entitas to the parent.
induk.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan Changes in the Company's interest in subsidiaries
atas entitas anak namun tanpa kehilangan but without loss of control are accounted for as
pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. equity transactions. If the Company loses control
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian atas over a subsidiary, the Company at the date when
entitas anak maka Perusahaan pada tanggal control is lost:
hilangnya pengendalian tersebut:
menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap derecognize the assets (including any goodwill)
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah and liabilities of subsidiaries at their carrying
tercatatnya; amounts;
menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap derecognize the carrying amount of each KNP;
KNP;
mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima recognize the fair value of payments received
dan distribusi saham (jika ada); and distributions of shares (if any);
12
Page 195
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
mengakui setiap sisa investasi pada entitas anak recognize any residual investment in subsidiaries
pada nilai wajarnya; at fair value;
mereklasifikasi bagian Perusahaan atas reclassify the Company's share of components
komponen yang sebelumnya diakui sebagai previously recognized as other comprehensive
penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau income to profit or loss, or transfer directly to
mengalihkan secara langsung ke saldo laba dan; retained earnings and;
mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan recognize any resulting differences as gains or
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba losses in consolidated profit or loss.
rugi konsolidasian.
c. Perubahan atas PSAK dan ISAK c. Changes to PSAK and ISAK
Berikut ini adalah, amandemen dan penyesuaian The following are the amendments and adjustments
SAK baru yang berlaku efektif untuk tahun buku to the new SAK that are effective for the financial
yang dimulai pada tanggal 1 Januari 2022 yang year starting January 1, 2022, the application of
penerapannya tidak memiliki pengaruh signifikan which has no significant effect on the disclosures or
atas pengungkapan atau jumlah yang dilaporkan di amounts reported in the Company's consolidated
dalam laporan keuangan konsolidasian Perusahaan financial statements for the current and previous
pada tahun berjalan dan tahun sebelumnya: years:
- Amendemen PSAK 22, “Kombinasi Bisnis: Referensi - Amendments to PSAK 22, “Business Combinations:
Terhadap Kerangka Konseptual Pelaporan References to the Conceptual Framework for
Keuangan” Financial Reporting”
- Amendemen PSAK 57, “Provisi, Liabilitas - Amendments to PSAK 57, “Provisions, Contingent
Kontinjensi, Dan Aset Kontinjensi: Kontrak Yang Liabilities and Contingent Assets: Losing Contracts
Merugi – Biaya Memenuhi Kontrak” – Cost of Fulfilling Contracts”
- Penyesuaian PSAK 69 ‘’Agrikultur’’, PSAK 71 - “Adjustment to PSAK 69 ‘’Agriculture’’, PSAK 71
‘’Instrumen Keuangan’’, dan PSAK 73 ‘’Sewa” ‘’Financial Instruments’’, and PSAK 73 ‘’Leasing”
d. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing d. Foreign Currency Transactions and Balances
Pembukuan Grup diselenggarakan dalam mata The accounting records of the Group are maintained
uang Rupiah, mata uang dari lingkungan ekonomi in Rupiah. Transactions denominated in foreign
utama dimana entitas beroperasi (mata uang currencies are translated into Rupiah at the
fungsionalnya). Transaksi-transaksi selama tahun exchange rates prevailing at the dates of the
berjalan dalam mata uang asing dicatat dengan kurs transactions. At the end of the reporting period,
yang berlaku pada saat terjadinya transaksi. Pada monetary assets and liabilities denominated in
tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam foreign currencies are translated into Rupiah using
mata uang asing disesuaikan untuk mencerminkan the middle rates of exchange quoted by Bank
kurs yang berlaku pada tanggal tersebut. Indonesia at such dates. Exchange gains and losses
Keuntungan atau kerugian kurs yang timbul arising on foreign currency transactions and on the
dikreditkan atau dibebankan dalam laba rugi periode translation of foreign currency monetary assets and
berjalan. liabilities into Rupiah are recognized as current
period profit or loss.
13
Page 196
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Kurs, berdasarkan kurs tengah Bank Indonesia, Exchange rates, based on the Bank Indonesia
yang digunakan untuk mentranslasi nilai aset dan middle rate, used to translate monetary assets and
liabilitas moneter pada tanggal laporan posisi liabilities at the statement of financial position date
keuangan adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Dolar Amerika Serikat (USD) 15.416 15.731 United States Dollar (US Dollar)
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas dan bank Cash and cash equivalents consist of cash on hand
termasuk semua investasi yang tidak dibatasi and in banks including all unrestricted investments
penggunaannya yang jatuh tempo dalam waktu tiga with maturities of three months or less from the date
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, of placement, which are not pledged as collateral
yang tidak dijadikan sebagai jaminan dan dibatasi and are restricted in use. Banks and time deposits
dalam penggunaannya. Bank dan deposito which are restricted in use or pledged as collateral
berjangka yang dibatasi penggunaannya atau for liabilities are presented under “Non-current
dijaminkan untuk kewajiban, disajikan pada bagian Assets” section.
dari “Aset Tidak Lancar”.
f. Piutang Usaha dan Non-Usaha f. Trade and Non-trade Receivables
Piutang usaha adalah piutang yang timbul atas Trade receivables are receivables arising from the
penjualan/penyerahan jasa dari kegiatan pokok sale/delivery of services from the main activities of
Perusahaan. the Company.
Piutang usaha disajikan sebesar nilai bersih nominal Trade receivables are presented at the net nominal
piutang dikurangi PPN yang diperhitungkan dan value of the receivables less imputed VAT and
penyisihan penurunan piutang tak tertagih. allowance for decrease in uncollectible accounts.
Penyisihan penurunan nilai piutang terhadap risiko Allowance for impairment of receivables against the
kemungkinan piutang tidak tertagih dilakukan risk of possible uncollectible accounts is made by
dengan membentuk penyisihan penurunan piutang establishing an allowance for decline in uncollectible
tak tertagih. accounts.
14
Page 197
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Piutang usaha dan piutang non-usaha pada Trade and non-trade receivables are initially
awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya recognized at fair value and subsequently measured
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan at amortized cost using the effective interest rate
menggunakan metode suku bunga efektif, apabila method, if the impact of discounting is significant,
dampak pendiskontoan signifikan, dikurangi dengan less provision for impairment. The collectability of
provisi atas penurunan nilai. Kolektibilitas piutang trade and non-trade receivables is reviewed
usaha dan piutang non-usaha ditinjau secara periodically. Receivables that are known to be
berkala. Piutang yang diketahui tidak tertagih, uncollectible are written off by directly reducing their
dihapuskan dengan secara langsung mengurangi carrying amount. An allowance account is used
nilai tercatatnya. Akun penyisihan digunakan ketika when there is objective evidence that the Company
terdapat bukti yang objektif bahwa Perusahaan tidak is unable to collect all outstanding amounts in
dapat menagih seluruh nilai terutang sesuai dengan accordance with the original receivable terms.
persyaratan awal piutang. Kesulitan keuangan Significant financial difficulties experienced by the
signifikan yang dialami debitur, kemungkinan debitur debtor, the possibility of the debtor being declared
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi bankrupt or carrying out financial reorganization and
keuangan dan gagal bayar atau menunggak default or delinquent payments are indicators that
pembayaran merupakan indikator yang dianggap are considered to indicate an impairment in the value
dapat menunjukkan adanya penurunan nilai piutang. of receivables
Jumlah kerugian penurunan nilai diakui pada The amount of the impairment loss is recognized in
laporan laba rugi. Ketika piutang usaha dan piutang the profit or loss. When trade and non-trade
non-usaha, yang rugi penurunan nilainya telah receivables, for which an impairment loss has been
diakui, tidak dapat ditagih pada periode selanjutnya, recognized, are not collectible in a subsequent
maka piutang tersebut dihapusbukukan dengan period, these receivables are written-off by reducing
mengurangi akun penyisihan. Penagihan kembali an allowance account. Collections at a later date for
dikemudian hari atas piutang yang sebelumnya receivables which have previously been written off,
telah dihapusbukukan, dikreditkan pada laba rugi. are credited to profit or loss.
g. Persediaan g. Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam Properties acquired or in progress for sale in the
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha ordinary course of business, not for rental or for
normal, tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, capital appreciation, constitute inventories.
merupakan persediaan.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost and net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined using the
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan average method, except for other inventories which
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk are determined using the first-in, first out (FIFO)
persediaan lainnya ditentukan dengan metode first- method.
in, first out (FIFO).
15
Page 198
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development includes the
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah cost of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, all costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionally based on each area.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang Land development costs, including land used for
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area roads and infrastructure or other non-saleable areas,
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada are allocated to the available for sale area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah, ruko dan apartemen (strata transferred to available-for-sale houses, shophouses
title) tersedia untuk dijual pada saat pembangunan and apartments (strata title) when the construction
telah selesai secara substansial. has been substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, pada saat For residential property projects, when infrastructure
pengembangan dan pembangunan infrastruktur development and construction is carried out, this
dilaksanakan, akun ini direklasifikasi ke akun account is reclassified to inventory account. For
persediaan. Untuk proyek properti komersial, pada commercial property projects, upon completion of
saat penyelesaian pengembangan dan development and construction of infrastructure, this
pembangunan infrastruktur, akun ini akan tetap account will remain as part of inventories or
sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi reclassified to fixed assets or investment properties,
ke aset tetap atau properti investasi, mana yang whichever is more appropriate.
lebih sesuai.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan Net realizable value is the estimated selling price in
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada the ordinary course of business based on market
harga pasar pada tanggal pelaporan dan prices at reporting date and discounted to the time
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, value of money, if material, less the estimated costs
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran of completion and the estimated costs to make the
biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan sale. Impairment in inventory value is determined to
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai reduce the carrying amount of inventories to net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decrease is recognized as a
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan laba loss in the consolidated statement of profit or loss
rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income.
konsolidasian.
h. Biaya Dibayar Dimuka h. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over their useful life
manfaat masing-masing biaya dengan using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
16
Page 199
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
i. Aset Tetap i. Fixed Assets
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biaya Fixed assets, except for land, are stated at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment losses, if
penurunan nilai, jika ada. Tanah dinyatakan any. Land is stated at cost and not depreciated. The
berdasarkan biaya perolehan dan tidak disusutkan. cost of an item of property, plant and equipment
Biaya perolehan aset tetap meliputi: (a) harga includes: (a) purchase price, (b) costs directly
pembelian, (b) biaya-biaya yang dapat diatribusikan attributable to bringing the asset to its present
secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan location and condition, and (c) the initial estimate of
kondisinya sekarang, dan (c) estimasi awal biaya the costs of dismantling and removing and restoring
pembongkaran dan pemindahan dan restorasi lokasi the site of the asset (if any). . Each part of property,
aset (jika ada). Setiap bagian dari aset tetap dengan plant and equipment with a cost that is significant to
biaya perolehan yang signifikan terhadap total biaya the total cost of the asset is depreciated separately.
perolehan aset, disusutkan secara terpisah.
Pada saat pembaruan dan perbaikan yang When significant renewals and repairs are made, the
signifikan dilakukan, biaya tersebut diakui ke dalam cost is recognized in the carrying amount of the
nilai tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian property and equipment as a replacement if the
jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya recognition criteria are met. All other repair and
perbaikan dan pemeliharaan lainnya yang tidak maintenance costs that do not meet the recognition
memenuhi kriteria pengakuan dibebankan langsung criteria are charged directly to current operations.
pada operasi berjalan.
Penyusutan aset dimulai pada saat aset tersebut Depreciation of assets begins when the assets are
siap untuk digunakan sesuai maksud ready to be used according to their intended use by
penggunaannya oleh Kelompok Usaha dan dihitung the Group and is calculated using the straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus method based on the estimated useful lives as
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis follows:
sebagai berikut:
Taksiran Masa Manfaat/
Estimated Useful Life
Jenis Aset Tetap (Tahun / Years) Fixed Assets Type
Bangunan 10 - 20 Building
Bangunan dan sarana pengelolaan Buildings and clean water
air bersih / management facilities/
Water Treatment Plan (WTP) 20 Water Treatment Plan (WTP)
Instalasi saluran pipa air WTP 10 Water pipe installation WTP
Kendaraan 4-8 Vehicles
Mesin dan peralatan / alat-alat berat 4-8 Machinery and equipment / heavy equipment
Peralatan kantor 2-4 Office equipment
Peralatan proyek 2-4 Project equipment
17
Page 200
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pada setiap akhir periode pelaporan, nilai residu, At the end of each reporting period, the residual
umur manfaat dan metode penyusutan direviu, dan values, useful lives and method of depreciation are
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara reviewed and, if appropriate, adjusted prospectively.
prospektif. Perubahan dalam umur manfaat aset Changes in the expected useful life of the asset and
yang diharapkan dan nilai sisa menjadi residual value are considered for modification of the
pertimbangan untuk modifikasi periode depresiasi depreciation period and the depreciated amount is
dan jumlah terdepresiasi yang diperlakukan sebagai treated as a change in accounting estimate.
perubahan dalam estimasi akuntansi.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya The carrying amount of fixed assets is derecognised
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat upon disposal or when no future economic benefits
ekonomis masa depan yang diharapkan dari are expected from their use or disposal. Gains or
penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau losses arising from derecognizing the asset
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan (calculated as the difference between the net
aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah disposal proceeds and the carrying amount of the
neto hasil pelepasan dan nilai tercatat dari aset) asset) are credited or charged to profit or loss in the
dikreditkan atau dibebankan pada laba rugi pada period the asset is derecognised.
periode aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Aset dalam penyelesaian merupakan akumulasi Assets under construction represent the
biaya bahan dan biaya terkait lainnya sampai accumulated costs of materials and other related
dengan tanggal dimana aset tersebut telah selesai costs up to the date when the assets are completed
dan siap untuk digunakan. Biaya-biaya tersebut and ready for use. These costs are reclassified to
direklasifikasi ke aset tetap yang bersangkutan the related fixed assets when the assets are ready
ketika aset tersebut siap digunakan sesuai dengan for their intended use.
tujuannya.
Bila nilai tercatat suatu aset melebihi taksiran jumlah If the carrying amount of an asset exceeds the
yang dapat diperoleh kembali, maka nilai tersebut estimated recoverable amount, the amount is written
diturunkan ke jumlah yang dapat diperoleh kembali down to the recoverable amount, which is
tersebut, yang ditentukan sebagai nilai tertinggi determined as the higher of the net selling price and
antara harga jual neto dan nilai pakai. value in use.
j. Pengakuan Pendapatan dan Beban j. Revenue and Expense Recognition
Perusahaan menerapkan PSAK No. 72, The company applies PSAK No. 72, “Revenue from
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. Contracts with Customers”. Based on this new
Berdasarkan standar baru ini, pengakuan standard, revenue recognition can be done in stages
pendapatan dapat dilakukan secara bertahap throughout the life of the contract (over time) or at a
sepanjang umur kontrak (over time) atau pada certain time (at a point in time).
waktu tertentu (at a point in time).
Entitas mengakui pendapatan ketika (atau selama) An entity recognizes revenue when (or while) it fulfils
entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan its performance obligations by transferring the
mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan (yaitu promised goods or services (i.e. assets) to the
aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau customer. Assets are transferred when (or during)
selama) pelanggan memperoleh pengendalian atas the customer obtains control of the asset.
aset tersebut.
18
Page 201
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pendapatan diakui sepanjang waktu (over time), jika Revenue recognized over the time if one of the
satu dari kriteria berikut ini terpenuhi: below criteria are met:
a. pelanggan secara simultan menerima dan a. the customer simultaneously receives and
mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari consumes the benefits provided by performing
pelaksanaan entitas selama entitas the entity as long as the entity performs its
melaksanakan kewajiban pelaksanaannya; performance obligations;
b. pelaksanaan entitas menimbulkan atau b. the entity's performance give rise or increase the
meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan assets controlled by customers as long as they
selama aset tersebut ditimbulkan atau are generated or increased; or
ditingkatkan; atau
c. pelaksanaan entitas tidak menimbulkan suatu c. the entity's performance does not give rise to an
aset dengan penggunaan alternatif bagi entitas asset with alternative uses for the entity and the
dan entitas memiliki hak atas pembayaran yang entity has a right to enforceable payments for the
dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang telah performance that has been completed to date.
diselesaikan sampai saat ini.
Pendapatan dari penjualan bangunan rumah, ruko Revenue from the sale of houses, shophouses and
dan bangunan sejenis lainnya beserta kapling other similar buildings along with plots of land, as
tanahnya, serta kapling tanah tanpa bangunan well as plots of land without buildings are recognized
diakui pada waktu tertentu (at a point in time). at a certain time (at a point in time).
Beban pokok penjualan rumah hunian dan ruko The cost of goods sold for residential houses and
ditentukan berdasarkan seluruh biaya aktual shophouses is determined based on all actual costs
pengerjaan yang terjadi dan taksiran biaya untuk incurred and the estimated costs to complete the
menyelesaikan pengerjaan. Taksiran biaya untuk work. The estimated costs to complete the work are
menyelesaikan pengerjaan disajikan dalam “Beban presented in "Accrued Expenses" which are
Akrual” yang disajikan pada laporan posisi presented in the statement of financial position. The
keuangan. Perbedaan antara jumlah taksiran biaya difference between the estimated cost and the actual
dengan biaya aktual pengerjaan atau cost of construction or development is charged to
pengembangan dibebankan pada “Beban Pokok “Cost of Revenue” for the current period.
Pendapatan” periode berjalan.
Pendapatan Sewa Rental revenue
Pendapatan dari sewa diakui sepanjang waktu Revenues from rental are recognized ovet the time
masa sewa dengan menggunakan metode garis on a straight-line basis throughout the term of the
lurus sepanjang masa sewa. lease.
Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses Initial direct costs incurred in negotiating and
negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke arranging the lease are added to the carrying
jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan amount of the leased asset and recognized on a
dasar garis lurus selama masa sewa. Uang muka straight-line basis over the lease term. Rental
sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam advances received from lessees are recorded in
akun “Pendapatan Diterima Dimuka” dan akan “Unearned Revenues” account and will be
diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai recognized as income periodically in accordance
dengan kontrak sewa yang berlaku. with the applicable rental contracts.
19
Page 202
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pengakuan Beban Expense Recognition
Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses Initial direct costs incurred in negotiating and
negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke arranging the lease are added to the carrying
jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan amount of the leased asset and recognized on a
dasar garis lurus selama masa sewa. Uang muka straight-line basis over the lease term. Rental
sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam advances received from lessees are recorded in
akun “Pendapatan Diterima Dimuka” dan akan “Unearned Revenues” account and will be
diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai recognized as income periodically in accordance
dengan kontrak sewa yang berlaku. with the applicable rental contracts.
k. Imbalan Kerja k. Employee Benefits
Grup menyediakan liabilitas imbalan pascakerja The Group provides a defined post-employment
pasti kepada karyawannya sesuai dengan Undang- benefit obligation to its employees in accordance
undang Ketenagakerjaan Indonesia No. 13/2003. with Indonesian Labor Law No. 13/2003.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti The Group's net liability for defined benefit plans is
dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja calculated as the present value of the defined benefit
pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi obligation at the end of the reporting period less the
nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan fair value of plan assets, if any. The calculation of
liabilitas imbalan pascakerja dilakukan dengan the post-employment benefit obligation is carried out
menggunakan metode Projected Unit Credit dalam using the Projected Unit Credit method in actuarial
perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir calculations which are carried out at the end of each
periode pelaporan. reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pascakerja, Remeasurement of post-employment benefit
meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) obligations, including a) actuarial gains and losses,
imbal hasil atas aset program, tidak termasuk b) return on plan assets, excluding interest, and c)
bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas any change in the impact of the asset ceiling,
aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan excluding interest, is recognized in other
komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran comprehensive income when they occur.
kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada Remeasurements are not reclassified to profit or loss
periode berikutnya. in subsequent periods.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya The Group recognizes (1) service costs, which
jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan consist of current service cost, past service cost and
atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) any gain or loss on settlement, and (2) net interest
penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi income or expenses in profit or loss when incurred.
pada saat terjadinya.
20
Page 203
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Pajak Penghasilan l. Income Taxes
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan pajak The tax expense consists of current tax and deferred
tangguhan. Pajak diakui dalam laporan laba rugi, tax. Tax is recognized in the profit or loss, unless the
kecuali jika pajak tersebut terkait dengan transaksi tax relates to transactions or events that are
atau kejadian yang diakui di pendapatan recognized in other comprehensive income or
komprehensif lain atau langsung diakui ke ekuitas. recognized directly in equity. In this case, the tax is
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui recognized in other comprehensive income or equity,
dalam pendapatan komprehensif lain atau ekuitas. respectively.
Beban pajak kini dihitung berdasarkan peraturan The current tax expense is calculated based on the
perpajakan yang berlaku pada tanggal pelaporan tax regulations in force at the financial reporting
keuangan, di negara di mana Grup dan entitas anak date, in the countries where the Group and its
beroperasi dan menghasilkan pendapatan kena subsidiaries operate and generate taxable income.
pajak. Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates positions
posisi yang dilaporkan di Surat Pemberitahuan reported in Annual Tax Returns (SPT) with respect
Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi di mana to situations where applicable tax rules require
aturan pajak yang berlaku membutuhkan interpretation. If necessary, management determines
interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan the provision based on the amount expected to be
provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan akan paid to the tax authorities.
dibayar kepada otoritas pajak.
Pajak penghasilan tangguhan diakui, dengan Deferred income tax is recognized, using the
menggunakan metode balance sheet liability untuk balance sheet liability method, for all temporary
semua perbedaan temporer antara dasar differences between the tax bases of assets and
pengenaan pajak aset dan liabilitas dengan nilai liabilities and their carrying amounts in the
tercatatnya pada laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements. However, a
Namun, liabilitas pajak penghasilan tangguhan tidak deferred income tax liability is not recognized if it
diakui jika berasal dari pengakuan awal goodwill arises from the initial recognition of goodwill or upon
atau pada saat pengakuan awal aset dan liabilitas initial recognition of assets and liabilities arising in
yang timbul dari transaksi selain kombinasi bisnis transactions other than business combinations which
yang pada saat transaksi tersebut tidak at the time of the transaction did not affect
mempengaruhi laba rugi akuntansi dan laba rugi accounting profit or loss and taxable profit or loss.
kena pajak. Pajak penghasilan tangguhan Deferred income tax is determined using tax rates
ditentukan dengan menggunakan tarif pajak yang that have been enacted or substantively enacted at
telah berlaku atau secara substansial telah berlaku the end of the reporting period and are expected to
pada akhir periode pelaporan dan diharapkan apply when the deferred income tax asset is realized
diterapkan ketika aset pajak penghasilan tangguhan or the deferred income tax liability is settled.
direalisasi atau liabilitas pajak penghasilan
tangguhan diselesaikan.
Aset pajak penghasilan tangguhan diakui hanya jika Deferred income tax assets are recognized only to
besar kemungkinan jumlah penghasilan kena pajak the extent that it is probable that future taxable
di masa depan akan memadai untuk dikompensasi income will be available against which the temporary
dengan perbedaan temporer yang masih dapat differences can be utilised.
dimanfaatkan.
21
Page 204
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Atas perbedaan temporer dalam investasi pada Deferred income tax is provided for temporary
entitas anak dan asosiasi dibentuk pajak differences in investments in subsidiaries and
penghasilan tangguhan, kecuali untuk liabilitas pajak associates, except for deferred income tax liabilities
penghasilan tangguhan dimana saat pembalikan where the timing of the reversal of the temporary
perbedaan sementara dikendalikan oleh Grup dan differences is controlled by the Group and it is highly
sangat mungkin perbedaan temporer tersebut tidak probable that the temporary differences will not be
akan dibalik di masa mendatang. reversed in the future.
Aset dan liabilitas pajak penghasilan tangguhan Deferred income tax assets and liabilities may be
dapat saling hapus apabila terdapat hak yang offset if there is a legally enforceable right to set off
berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus the current tax assets and current tax liabilities and if
antara aset pajak kini dengan liabilitas pajak kini dan the deferred income tax assets and liabilities are
apabila aset dan liabilitas pajak penghasilan imposed by the same taxation authority, either for
tangguhan dikenakan oleh otoritas perpajakan yang the same taxable entity or and there is an intention
sama, baik atas entitas kena pajak yang sama to settle these balances on a net basis.
ataupun berbeda dan adanya niat untuk melakukan
penyelesaian saldo-saldo tersebut secara neto.
Pajak Penghasilan Final Final Income Taxes
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulations in Indonesia stipulate that certain
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang types of income are subject to final tax. The final tax
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai imposed on the gross value of the transaction is still
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas imposed even though the transaction participant
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami suffers a loss.
kerugian.
Mengacu pada revisi PSAK No. 46 yang disebutkan Referring to the revision of PSAK No. 46 mentioned
di atas, pajak final tersebut tidak termasuk dalam above, the final tax is not included in the scope
lingkup yang diatur oleh PSAK No. 46. Oleh karena regulated by PSAK No. 46. Therefore, the Group
itu, Kelompok Usaha memutuskan untuk menyajikan decided to present the final tax expense relating to
beban pajak final sehubungan dengan penjualan the sale of land and buildings, and rental income as
tanah dan bangunan, dan pendapatan sewa separate items.
sebagai pos tersendiri.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Pemerintah Republik On August 8, 2016, the Government of the Republic
Indonesia melalui Menteri Hukum dan Hak Asasi of Indonesia through the Minister of Law and Human
Manusia menerbitkan PP No. 34/2016 terkait Rights issued PP No. 34/2016 relating to income
dengan penghasilan dari penjualan rumah dan ruko from the sale of houses and shophouses is subject
merupakan subjek pajak final 2,5%. to a final tax of 2.5%.
Menurut Undang-undang No. 12 tahun 1994, nilai According to Law no. 12 of 1994, the value of the
pengalihan adalah nilai yang tertinggi antara nilai transfer is the highest value between the value
berdasarkan Akta Pengalihan Hak dan Nilai Jual based on the Deed of Transfer of Rights and the
Objek Pajak tanah dan/atau bangunan yang Sale Value of the Tax Object of the land and/or
bersangkutan. building in question.
22
Page 205
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pada tanggal 4 November 2008, Pemerintah On November 4, 2008, the Government issued
mengeluarkan Peraturan Pemerintah No. 71 tahun Government Regulation no. 71 of 2008 regarding
2008 mengenai Pajak Penghasilan dari Penghasilan Income Tax from Income on Transfer of Land and/or
Atas pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Building Rights. This regulation states that income
Bangunan. Peraturan ini menyatakan bahwa from land and/or building ownership is subject to
penghasilan atas kepemilikan tanah dan/atau final tax. This regulation is effective from January 1,
bangunan dikenakan pajak bersifat final. Peraturan 2009.
ini berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2009.
m. Instrumen Keuangan m. Financial Instruments
Perusahaan menerapkan PSAK No. 71 “Instrumen The company applies PSAK No. 71 “Financial
Keuangan”. Perusahaan mengakui aset dan Instruments”. The Company recognizes financial
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan assets and liabilities in the statement of financial
jika, dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu position when, and only when, the Company
pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen becomes a party to the contractual terms of the
keuangan tersebut. financial instrument.
Aset Keuangan Financial assets
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangan The Company classifies financial assets in the
dalam kategori berikut ini: following categories:
Diukur pada biaya perolehan diamortisasi; dan Measured at amortized cost; and
Diukur pada nilai wajar melalui penghasilan Measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba rugi. comprehensive income or measured through
profit or loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis This classification depends on the Company's
Perusahaan dan persyaratan kontraktual arus kas. business model and cash flow contractual terms.
a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a) Financial assets are measured at amortized cost
diamortisasi
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang This classification applies to debt instruments
yang dikelola dalam model bisnis dimiliki untuk that are managed in a held-for-cash-flow
mendapatkan arus kas dan memiliki arus kas business model and have cash flows that meet
yang memenuhi kriteria “semata-mata dari the criteria “solely from payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga”. interest”.
23
Page 206
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pada pengakuan awal, piutang usaha yang tidak At initial recognition, trade receivables that do not
memiliki komponen pendanaan yang signifikan, have a significant funding component are
diakui sebesar harga transaksi. Aset keuangan recognized at the transaction price. Other
lainnya awalnya diakui sebesar nilai wajar financial assets are initially recognized at fair
dikurangi biaya transaksi yang terkait. Aset value less related transaction costs. These
keuangan ini selanjutnya diukur sebesar biaya financial assets are subsequently measured at
perolehan diamortisasi menggunakan metode amortized cost using the effective interest rate
suku bunga efektif. Keuntungan atau kerugian method. Gains or losses on the retirement or
pada penghentian atau modifikasi aset keuangan modification of financial assets carried at
yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost are recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b) Financial assets are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applies to the following
berikut ini: financial assets:
i. Instrumen utang yang dikelola dengan model i. Debt instruments managed under a business
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model whose objective is to hold financial
keuangan dalam rangka mendapatkan arus assets in order to collect contractual cash
kas kontraktual dan menjual dan dimana arus flows and sell and where the cash flows meet
kasnya memenuhi kriteria “semata-mata dari the criteria of “solely of principal and interest
pembayaran pokok dan bunga”. payments”.
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these financial
dicatat pada penghasilan komprehensif lain, assets are recorded in other comprehensive
kecuali pengakuan keuntungan atau kerugian income, except for the recognition of
penurunan nilai, penghasilan bunga impairment gains or losses, interest income
(termasuk biaya transaksi menggunakan (including transaction costs using the effective
metode suku bunga efektif), keuntungan atau interest rate method), gains or losses arising
kerugian yang timbul dari penghentian from derecognition and gains or losses from
pengakuan, serta keuntungan atau kerugian foreign exchange differences are recognized
dari selisih kurs diakui pada laba rugi. on profit and loss.
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized, the
pengakuannya, keuntungan atau kerugian cumulative fair value gain or loss previously
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya diakui recognized in other comprehensive income is
pada penghasilan komprehensif lain reclassified to profit or loss.
direklasifikasi pada laba rugi.
ii. Investasi ekuitas dimana Perusahaan telah ii. Equity investments where the Company has
memilih secara takterbatalkan untuk irrevocably chosen to present fair value gains
menyajikan keuntungan dan kerugian nilai and losses on revaluation in other
wajar dari revaluasi pada penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain.
24
Page 207
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investasi investments, however, not applicable to equity
ekuitas yang dimiliki untuk diperdagangkan. investments held for trading. Fair value gains
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dari or losses from revaluation of equity
revaluasi investasi ekuitas, termasuk investments, including a component of foreign
komponen selisih kurs, diakui pada exchange differences, are recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Ketika comprehensive income. When an equity
investasi ekuitas dihentikan pengakuannya, investment is derecognised, the fair value
keuntungan atau kerugian nilai wajar yang gain or loss previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is not reclassified to
komprehensif lain tidak direklasifikasi pada profit or loss. Dividends are recognized in
laba rugi. Deviden diakui pada laba rugi profit or loss when the right to receive
ketika hak untuk menerima pembayaran telah payment has been established.
ditetapkan.
c) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c) Financial assets are measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applies to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets where, in all cases, transaction
transaksi dibebankan pada laba rugi: costs are charged to profit or loss:
i. Instrumen utang yang tidak memiliki kriteria i. Debt instruments that do not have the criteria
biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar of amortized cost or fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. The gain or loss in
Keuntungan atau kerugian nilai wajar fair value will then be recorded in profit or
selanjutnya akan dicatat pada laba rugi. loss.
ii. Investasi ekuitas yang dimiliki untuk ii. equity investments held for trading or where
diperdagangkan atau dimana pilihan other comprehensive income options do not
penghasilan komprehensif lain tidak berlaku. apply. Fair value gains or losses and related
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dan dividend income are recognized in profit or
penghasilan dividen terkait diakui pada laba loss.
rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognised when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows of the
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer dan financial assets have expired or have been
Perusahaan telah mentransfer secara transferred and the Company has transferred
substansial seluruh risiko dan manfaat atas substantially all the risks and rewards of
kepemilikan aset. Pada saat penghentian ownership of the assets. Upon derecognition of a
pengakuan aset keuangan, selisih antara jumlah financial asset, the difference between the
tercatat dengan imbalan yang diterima diakui carrying amount and the consideration received
dalam laba rugi. is recognized in profit or loss.
25
Page 208
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Perusahaan mengakui provisi atas kerugian The Company recognizes a provision for
penurunan nilai untuk kerugian kredit impairment losses for expected credit losses on
ekspektasian atas aset keuangan yang diukur financial assets measured at amortized cost. A
pada biaya perolehan diamortisasi. Provisi atas provision for impairment losses on trade
kerugian penurunan nilai piutang usaha diukur receivables is measured at the same amount as
dengan jumlah yang sama dengan kerugian the lifetime expected credit losses. Lifetime
kredit ekspektasian sepanjang umurnya. expected credit loss is the expected credit loss
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang resulting from all possible events of default over
umurnya adalah kerugian kredit ekspektasian the expected life of a financial instrument.
yang dihasilkan dari semua kemungkinan
kejadian gagal bayar sepanjang umur yang
diharapkan dari suatu instrumen keuangan.
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Company considers relevant
Perusahaan mempertimbangkan informasi information that is reasonable and verifiable and
relevan yang wajar dan dapat dibuktikan dan available without undue cost or effort. It includes
tersedia tanpa biaya atau usaha yang tidak both quantitative and qualitative information and
semestinya. Ini mencakup informasi dan analisis analysis, based on the Company's historical
kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan experience and credit rating and includes future
pengalaman historis Perusahaan dan penilaian information.
kredit dan termasuk informasi masa depan.
Perusahaan menganggap aset keuangan The Company considers a financial asset to be in
gagal bayar ketika pelanggan tidak mampu default when the customer is unable to pay his
membayar kewajiban kreditnya kepada credit obligations to the Company in full. The
Perusahaan secara penuh. Periode maksimum maximum period considered when estimating
yang dipertimbangkan ketika memperkirakan expected credit losses is the maximum
kerugian kredit ekspektasian adalah periode contractual period during which the Company is
maksimum kontrak dimana Perusahaan exposed to credit risk.
terekspos terhadap risiko kredit.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit loss is a probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimate of credit loss. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all cash
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu receipts (ie the difference between the cash flows
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu owed by an entity under the contract and the
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang cash flows the Company expects to receive).
Perusahaan harapkan untuk diterima). Kerugian Expected credit losses are discounted at the
kredit ekspektasian didiskontokan pada tingkat effective interest rate of the financial asset.
bunga efektif dari aset keuangan tersebut.
26
Page 209
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
n. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan n. Impairment of Nonfinancial Assets
Grup menelaah jumlah tercatat aset non-keuangan The Group reviews the carrying amount of non-
pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan financial assets at each consolidated statement of
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat financial position date to determine whether there is
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, any indication of impairment. If there is an indication,
maka jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. the recoverable amount or value in use is estimated.
o. Laba Neto per Saham Dasar o. Basic Earnings per Share
Laba neto per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by dividing
membagi laba neto yang dapat diatribusikan kepada net profit attributable to owners of the parent entity
pemilik entitas induk dengan rata-rata tertimbang by the weighted average number of ordinary shares
jumlah saham biasa yang beredar pada periode outstanding during the period.
berjalan.
p. Transaksi Pihak Berelasi p. Transaction with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related parties are people or entities related to the
berkait dengan entitas yang menyiapkan laporan entity that prepares its financial statements (referred
keuangannya (dalam pernyataan ini dirujuk sebagai to in this statement as “reporting entity”).
“entitas pelapor”).
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. The person or immediate family member has a
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika relationship with the reporting entity if the person:
orang tersebut:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Key management personnel of the reporting
atau entitas induk pelapor entity or the reporting parent entity
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b. b. An entity is related to the reporting entity if it
memenuhi salah satu hal berikut: fulfils one of the following conditions:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same business group
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak (meaning that each parent, subsidiary and
berikutnya terkait dengan entitas lain). subsequent subsidiary is related to the other
entities).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang venture of a member of a business group, of
merupakan anggota suatu kelompok usaha, which the other entity is a member).
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
27
Page 210
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. The two entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of the third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the third
entitas asosiasi dari entitas ketiga. entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja for employee benefits from a reporting entity
dari salah satu entitas pelapor atau entitas or an entity related to the reporting entity. If
yang terkait dengan entitas pelapor. the reporting entity is the entity administering
Jika entitas pelapor adalah entitas yang the program, then the sponsoring entity is
menyelenggarakan program tersebut, maka also related to the reporting entity.
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. vi. Entity that is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam by the person identified in letter a, or
huruf a, atau
vii. Orang yang diidentifikasi sebagaimana vii. The person identified as referred to in letter
dimaksud dalam huruf a.i. memiliki pengaruh a.i. have significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau personil or are key management personnel of the
manajemen kunci entitas (atau entitas induk entity (or a parent of the entity).
dari entitas).
Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan Government-related entities are entities that are
entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama, controlled, jointly controlled or significantly
atau dipengaruhi secara signifikan oleh pemerintah. influenced by the government. The government in
Pemerintah dalam hal ini adalah Menteri Keuangan this case is the Minister of Finance or the Regional
atau Pemerintah Daerah yang merupakan Government which is the shareholder of the entity.
pemegang saham dari entitas.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak Significant transactions made with related parties,
berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan whether or not carried out under the same terms and
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga conditions as third parties, are disclosed in the
maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
q. Informasi Segmen q. Segment Information
Segmen adalah komponen dari Kelompok Usaha A segment is a distinguishable component of a
yang dapat dibedakan yang terlibat dalam Business Group that is engaged in providing certain
penyediaan produk-produk tertentu (segmen products (business segment), or in providing
usaha), atau dalam menyediakan produk dalam products within a particular economic environment
lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), (geographical segment), which is subject to risks and
yang memiliki risiko dan manfaat yang berbeda dari rewards that are different from those of other
segmen lainnya. segments.
28
Page 211
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan The amount of each segment item reported is the
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada measure that is reported to the chief operating
pengambil keputusan operasional untuk tujuan decision maker for the purpose of making decisions
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan to allocate resources to the segment and assessing
sumber daya kepada segmen dan menilai its performance. Segment revenues, expenses,
kinerjanya. Pendapatan, beban, hasil usaha, aset results of operations, assets and liabilities include
dan liabilitas segmen termasuk item-item yang items directly attributable to a segment as well as
dapat diatribusikan secara langsung kepada suatu items that can be allocated on an adequate basis to
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan the segment. Segments are determined before
dengan dasar yang memadai untuk segmen balances and transactions between groups are
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan eliminated as part of the consolidation process
transaksi antar grup dieliminasi sebagai bagian dari
proses konsolidasi
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN JUDGEMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang The preparation of consolidated financial statements in
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di conformity with Indonesian Financial Accounting
Indonesia mengharuskan manajemen untuk membuat Standards requires management to make estimates and
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah aset assumptions that affect the amounts of assets and
dan liabilitas, pengungkapan nilai aset dan liabilitas liabilities, disclosure of the value of contingent assets
kontinjensi pada tanggal laporan keuangan and liabilities at the date of the consolidated financial
konsolidasian, serta jumlah pendapatan dan beban statements, and the amounts of revenues and expenses
selama periode pelaporan. Estimasi, asumsi dan during the reporting period. Estimates, assumptions and
pertimbangan akan dievaluasi secara berkelanjutan dan judgments will be evaluated on an ongoing basis and
didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor based on historical experience and other factors,
lainnya, termasuk harapan peristiwa di masa including expectations of possible future events.
mendatang yang memungkinkan.
Grup telah mengidentifikasi kebijakan akuntansi penting The Group has identified the following significant
berikut ini dimana pertimbangan, estimasi dan asumsi accounting policies where significant judgments,
signifikan telah dibuat dan dimana hasil aktual dapat estimates and assumptions have been made and where
berbeda dari estimasi tersebut berdasarkan asumsi dan actual results could differ from those estimates based
kondisi yang berbeda dan secara material dapat on different assumptions and conditions and could
mempengaruhi hasil keuangan atau posisi keuangan materially affect the financial results or financial position
yang dilaporkan di periode mendatang. reported in future periods.
29
Page 212
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan) JUDGEMENTS (Continued)
Rincian lebih lanjut mengenai sifat dari asumsi-asumsi Further details regarding the nature of those
dan kondisi-kondisi tersebut dapat ditemukan dalam assumptions and conditions can be found in the relevant
catatan yang relevan atas laporan keuangan notes to the consolidated financial statements.
konsolidasian.
(a) Penurunan nilai aset nonkeuangan (a) Impairment of non-financial assets
Sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup, setiap In accordance with the Group's accounting policies,
aset atau unit penghasil kas dievaluasi setiap each asset or cash-generating unit is evaluated each
periode pelaporan untuk menentukan apakah ada reporting period to determine whether there is any
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, indication of impairment. If any indication exists,
estimasi jumlah yang dapat dipulihkan. estimate the recoverable amount.
(b) Pajak penghasilan (b) Income taxes
Pertimbangan dan asumsi diperlukan dalam Judgments and assumptions are required in
menentukan penyisihan modal dan pengurangan determining the capital allowance and certain
biaya tertentu selama estimasi penyisihan pajak expense deductions over the estimated income tax
penghasilan untuk setiap Grup dalam Grup. allowance for each Group within the Group. There
Terdapat banyak transaksi dan perhitungan dimana are many transactions and calculations for which the
penentuan pajak akhir menjadi tidak pasti selama final tax determination is uncertain during the normal
kegiatan usaha normal. Dimana perhitungan pajak course of business. Where the final tax calculation of
akhir dari hal-hal tersebut berbeda dengan jumlah these matters is different from the amount previously
yang sebelumnya dicatat, perbedaan tersebut akan recorded, the difference will have an impact on the
berdampak pada penetapan pajak penghasilan dan determination of income tax and deferred income tax
pajak penghasilan yang ditangguhkan dalam in the tax determination period (Note 18).
periode penentuan pajak tersebut (Catatan 18).
(c) Nilai realisasi neto persediaan (c) Net realizable value of inventories
Grup menelaah nilai tercatat dari persediaan pada The Group reviews the carrying amount of
setiap tanggal pelaporan untuk memastikan bahwa inventories at each reporting date to ensure that their
biaya tidak melebihi nilai realisasi neto. Estimasi dari cost does not exceed the net realizable value. The
nilai realisasi menggunakan beberapa asumsi, estimate of realizable value uses several
termasuk perkiraan harga persediaan dan estimasi assumptions, including the estimated cost of
biaya untuk menyelesaikan persediaan ke produk inventories and the estimated costs to complete
yang dapat dijual (Catatan 6). inventories into salable products (Note 6).
30
Page 213
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (Lanjutan) JUDGEMENTS (Continued)
(d) Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap (d) Estimated Economic Useful Life of Fixed Assets
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan The useful life of each Group fixed asset is
berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari determined based on the expected use of the asset.
penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan This estimate is determined based on internal
berdasarkan evaluasi teknis internal dan technical evaluation and experience with similar
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap assets. The useful life of each asset is reviewed
aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila periodically and adjusted if the estimate differs from
prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya the previous estimate due to wear and tear, technical
karena keausan, keusangan teknis dan komersial, and commercial obsolescence, legal or other
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian limitations on the use of the asset. However, there is
aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil a possibility that the results of operations in the
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi future may be significantly affected by changes in
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta the amount and period of recording expenses
periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena resulting from changes in the factors mentioned
perubahan faktor yang disebutkan di atas. above. Changes in the useful lives of investment
Perubahan masa manfaat properti investasi dan properties and fixed assets may affect the amount of
aset tetap dapat mempengaruhi jumlah biaya depreciation expense recognized and a decrease in
penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat the carrying value of fixed assets (Note 12).
aset tetap (Catatan 12).
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kas - Rupiah 3.326.091.566 5.594.342.012 Cash - Rupiah
Bank Bank
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third party
PT Bank Central Asia Tbk 1.602.929.536 3.066.817.237 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.920.901.107 509.626.392 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 134.842.714 134.842.714 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 26.626.233 27.106.233 Internasional Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 10.889.909.987 9.965.000 (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 4.743.392 4.878.392 Jawa Barat dan Banten Tbk
31
Page 214
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (Lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (Continued)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Bank Internasional PT Bank Internasional
Indonesia Tbk 4.875.214 5.468.272 Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 3.633.459 3.926.801 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Sinarmas Tbk 1.225.186 1.225.186 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Harda Internasional 585.837 585.837 PT Bank Harda Internasional
PT Bank OCBC NISP Tbk 6.035 PT Bank OCBC NISP Tbk
Pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
PT BPR Danatama Indonesia 183.951.313 181.101.167 PT BPR Danatama Indonesia
AS Dolar AS Dolar
Pihak ketiga Third party
PT Bank Central Asia Tbk 10.313.304 11.467.899 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 1.657.273 2.731.631 PT Bank ICBC Indonesia
Total Bank 16.786.194.555 3.959.748.796 Total Bank
Total Kas dan Setara Kas 20.112.286.121 9.554.090.808 Total Cash and Cash Equivalents
Seluruh rekening Bank ditempatkan pada pihak ketiga, All bank accounts are placed with third parties, except
kecuali rekening giro pada PT BPR Danatama for the current account with PT BPR Danatama
Indonesia ditempatkan pada pihak berelasi Indonesia which is placed with related parties (Note 31).
(Catatan 31).
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan Company
Piutang cicilan Installment receivable
PT Citra Permai Pesona 1.515.840.480 - PT Citra Permai Pesona
PT Global Hanstama Jaya 660.000.000 660.000.000 PT Global Hanstama Jaya
PT Multi Sarana Farma 544.500.000 544.500.000 PT Multi Sarana Farma
Tan Sylvia Lamuda 480.000.000 480.000.000 Tan Sylvia Lamuda
Ryane Harjani 480.000.000 480.000.000 Ryane Harjani
PT Maxwell Logitrade Lestari 321.750.000 321.750.000 PT Maxwell Logitrade Lestari
Lain-lain (dibawah Rp 200 Juta) 773.968.723 773.968.728 Others (below Rp 200 Million)
32
Page 215
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Entitas Anak Subsidiaries
Pemakaian air, pemeliharaan Water consumption, water meter
meteran air dan biaya tetap 2.665.648.177 1.920.376.904 maintenance and fixed costs
Total 7.441.707.380 5.180.595.632 Total
Dikurangi penyisihan penurunan nilai (186.312.500) (186.312.500) Less provision for impairment
Piutang Usaha - Neto 7.255.394.880 4.994.283.132 Trade Receivables - Net
Mutasi penyisihan penurunan nilai adalah sebagai Movements in the allowance for impairment are as
berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan Company
Saldo awal 186.312.500 53.806.000 Beginning balance
Penyisihan selama tahun berjalan - 274.556.500 Provision during the year
Pembalikan dan pemulihan Reversal and recovery
selama tahun berjalan - (4.081.000) during the year
Penghapusan selama tahun berjalan - (199.969.000) Write off during the year
Entitas anak Subsidiaries
Penyisihan selama tahun berjalan - 277.641.266 Provision during the year
Penghapusan selama tahun berjalan - (215.641.266) Write off during the year
Saldo Akhir 186.312.500 186.312.500 Ending Balance
Analisa umur piutang usaha berdasarkan kelompok Aging analysis of trade receivables by age group is as
umur adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Belum jatuh tempo 1.427.903.596 140.030.943 Not yet due
Telah jatuh tempo namun tidak It's due but it's not
mengalami penurunan nilai: Past due but not impared:
1 sampai 3 bulan 2.517.375.200 1.772.190.100 1 until 3 month
3 sampai 6 bulan 923.285.000 695.231.000 3 until 6 month
> 6 bulan 2.573.143.589 2.573.143.589 > 6 month
Telah jatuh tempo dan telah
mengalami penurunan nilai (186.312.500) (186.312.500) Past due and impared
Neto 7.255.394.885 4.994.283.132 Net
33
Page 216
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Berdasarkan penelaahan atas piutang usaha pada Based on a review of the trade receivables at reporting
tanggal laporan baik secara individual maupun kolektif, date, both individually and collectively, management
manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian believes that the allowance for impairment losses on
penurunan nilai piutang cukup untuk menutupi receivables is adequate to cover possible losses from
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang uncollectible trade receivables. The company also has
usaha. Perusahaan juga mempunyai kesepakatan an agreement with the customer, whereby the company
dengan pelanggan, dimana Perusahaan baru akan will only hand over land and building certificates if the
menyerahkan sertifikat tanah dan bangunan jika customer has paid all of his liabilities.
pelanggan telah melunasi seluruh liabilitasnya.
Seluruh piutang usaha didenominasi dalam Rupiah dan All trade receivables are denominated in Rupiah and
merupakan piutang usaha kepada pihak ketiga. represent trade receivables from third parties.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan Company
Tanah dalam pengembangan 298.734.190.896 290.610.369.538 Land under development
Bangunan dalam pengembangan 26.806.333.298 33.591.321.403 Building under development
Persediaan - Instalasi Telepon 23.431.320 23.431.320 Inventory - Telephone Instalation
Total Persediaan - Perusahaan 325.563.955.513 324.225.122.260 Total Inventories - Company
Dikurangi: Less:
Persediaan aset tidak lancar Inventories non current assets
bangunan dalam pengembangan (12.289.445.329) (11.360.989.229) building under development
Total Persediaan - aset lancar Total Inventories - current assets
Perusahaan 313.274.510.185 312.864.133.031 Company
Persediaan - Entitas anak (PT MPM) 1.544.593.487 1.278.352.925 Inventories - Subsidiary (PT MPM)
Total Persediaan - Aset Lancar 314.819.103.672 314.142.485.956 Total Inventories - Current Asets
Mutasi atas penambahan dan pengurangan / pelepasan Movements in the addition and subtraction / release of
atas tanah dalam pengembangan (Kapling siap bangun land under development (Plots ready to build / KSB) and
/ KSB) dan Bangunan dalam pengembangan sebagai buildings under development as cost of goods
beban pokok (Catatan 28), adalah sebagai berikut: (Note 28), are as follows:
34
Page 217
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Saldo Penambahan Pengurangan Saldo
1 Januari 2023/ (Pembangunan)/ (Beban Pokok)/ 31 Desember 2023/
Balance as of Additional Deduction Balance as of
January 1, 2023 (Development) (Cost of Goods) December 31, 2023
Perusahaan Company
Tanah dalam pengembangan Land under development
Biaya perolehan 223.974.783.700 15.384.200.000 22.689.769.593 216.669.214.107 Acquisition cost
Pematangan tanah 1.794.991 184.929 1.610.062 Land ripening
Cut dan fill 29.945.921.966 17.837.962.319 4.507.075.253 43.276.809.032 Cut dan fill
Infrastruktur, saluran, listrik, Infrastructure, drain, electricity,
telepon dan turap 28.443.178.814 2.740.782.054 3.118.776.388 28.065.184.480 telephone and plaster
Sertifikat, perijinan dan advis 4.838.181.262 2.356.752.589 662.295.033 6.532.638.818 Sertificate, permit and advisory
Lain-lain 3.406.508.806 1.239.987.096 457.761.504 4.188.734.398 Others
Total Persediaan Tanah Total Inventory of Land
Dalam Pengembangan 290.610.369.537 39.559.684.058 31.435.862.700 298.734.190.896 Under Development
Bangunan dalam Pengembangan Building under Development
Bangunan siap untuk dijual Building ready to sale
Bangunan ruko (pojok) Shophouse building (corner)
Blok A.11 275.272.308 - - 275.272.308 Block A.11
Bangunan ruko (tengah) Shophouse building (central)
Blok A.11 580.595.389 - - 580.595.389 Block A.11
Bangunan gudang M-Big Warehouse building M-Big
Blok E.2 778.522.894 - - 778.522.894 Block E.2
Bangunan rumah karyawan Employee house building
tipe RSS 106.636.830 - - 106.636.830 type RSS
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok L2 2.617.217.109 - 872.405.703 1.744.811.406 Block L2
Bangunan gudang M-Big Warehouse building M-Big
Blok J8 dan J9 11.247.319.353 - - 11.247.319.353 Block J8 and J9
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok J7, J8 dan J9 - - - - Block J7, J8 and J9
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok K2 2.359.556.584 - 786.518.861 1.573.037.723 Block K2
Bangunan gudang Blok A.22 2.699.030.000 - - 2.699.030.000 Warehouse building Block A.22
Bangunan gudang M-Big Warehouse building M-Big
Blok K3 1.566.181.707 - 1.566.181.707 - Block K3
Bangunan dalam pelaksanaan Building under construction
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok K1 5.569.797.417 46.428.571 4.488.337.933 1.127.888.055 Block K1
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok K3 1.710.398.054 69.642.857 - 1.780.040.911 Block K3
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok K5 4.080.793.758 208.928.571 - 4.289.722.329 Block K5
Bangunan Gudang Warehouse building
Blok D3 - 603.456.100 - 603.456.100 Block D3
Total Persediaan Bangunan Total Warehouse
Gudang 33.591.321.403 928.456.099 7.713.444.204 26.806.333.298 Building Inventory
35
Page 218
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Saldo Penambahan Pengurangan Saldo
1 Januari 2023/ (Pembangunan)/ (Beban Pokok)/ 31 Desember 2023/
Balance as of Additional Deduction Balance as of
January 1, 2023 (Development) (Cost of Goods) December 31, 2023
Bangunan dalam pengembangan Building under development
bagian aset tidak lancar non current asset
Bangunan gudang Blok K3 (5.616.225.988) Warehouse building Block K3
Bangunan gudang Blok K5 (1.780.040.911) Warehouse building Block K5
Bangunan gudang S-Big Blok K1 (4.289.722.329) Warehouse building S-Big Block K1
Bangunan gudang Blok D3 (603.456.100) Warehouse building Block D3
Bangunan dalam pengembangan Building under development
Aset Tidak Lancar (12.289.445.329) Non Current Assets
Bangunan dalam pengembangan Building under development
Aset Lancar 14.516.887.969 Current Assets
Entitas Anak; PT Milwater Pratama Subsidiary ; PT Milwater Pratama
Mandiri (MPM) Mandiri (MPM)
Persediaan chemical dan obat 209.435.376 1.378.133.153 650.687.170 936.881.359 Chemical and medicament supplies
Persediaan material instalasi 1.068.917.549 643.067.703 1.104.273.124 607.712.128 Instalation material supplies
Persediaan material listrik Persediaan material listrik
dan panel - 1.345.000 1.345.000 - dan panel
Total Persediaan Entitas Anak Total Inventory of Subsidiary
(Aset Lancar) 1.278.352.925 2.022.545.856 1.756.305.294 1.544.593.487 (Current Asset)
Saldo Penambahan Pengurangan Saldo
1 Januari 2022/ (Pembangunan)/ (Beban Pokok)/ 31 Desember 2022/
Balance as of Additional Deduction Balance as of
January 1, 2022 (Development) (Cost of Goods) December 31, 2022
Perusahaan Company
Tanah dalam pengembangan Land under development
Biaya perolehan 208.025.462.939 41.913.355.000 25.964.034.239 223.974.783.700 Acquisition cost
Pematangan tanah 2.056.346 - 261.355 1.794.991 Land ripening
Cut dan fill 24.601.303.267 9.195.529.833 3.850.911.134 29.945.921.966 Cut dan fill
Infrastruktur, saluran, listrik, Infrastructure, drain, electricity,
telepon dan turap 27.627.249.445 4.640.746.527 3.824.817.158 28.443.178.814 telephone and plaster
Sertifikat, perijinan dan advis 3.656.093.710 1.808.120.136 626.032.584 4.838.181.262 Sertificate, permit and advisory
Lain-lain 2.327.258.089 1.490.068.547 410.817.830 3.406.508.806 Others
Total Persediaan Tanah Total Inventory of Land
Dalam Pengembangan 266.239.423.794 59.047.820.043 34.676.874.300 290.610.369.538 Under Development
Bangunan dalam Pengembangan Building under Development
Bangunan siap untuk dijual Building ready to sale
Bangunan ruko (pojok) Shophouse building (corner)
Blok A.11 506.207.308 (230.935.000) - 275.272.308 Block A.11
Bangunan ruko (tengah) Shophouse building (central)
Blok A.11 580.595.389 - 580.595.389 Block A.11
Bangunan gudang M-Big Warehouse building M-Big
Blok E.2 778.522.894 - - 778.522.894 Block E.2
Bangunan rumah karyawan Employee house building
tipe RSS 106.636.830 - - 106.636.830 type RSS
36
Page 219
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Saldo Penambahan Pengurangan Saldo
1 Januari 2022/ (Pembangunan)/ (Beban Pokok)/ 31 Desember 2022/
Balance as of Additional Deduction Balance as of
January 1, 2022 (Development) (Cost of Goods) December 31, 2022
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok L2 2.617.217.109 - - 2.617.217.109 Block L2
Bangunan gudang M-Big Warehouse building M-Big
Blok J8 dan J9 12.127.981.375 (880.662.022) 11.247.319.353 Block J8 and J9
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok J7, J8 dan J9 - 880.662.022 880.662.022 - Block J7, J8 and J9
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok K2 3.017.332.445 128.743.000 786.518.861 2.359.556.584 Block K2
Bangunan gudang Blok A.22 2.699.030.000 - - 2.699.030.000 Warehouse building Block A.22
Bangunan gudang M-Big Warehouse building M-Big
Blok K3 3.132.363.415 - 1.566.181.708 1.566.181.707 Block K3
Bangunan dalam pelaksanaan Building under construction
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok K1 5.825.738.500 851.328.000 1.107.269.083 5.569.797.417 Block K1
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok K3 2.668.127.963 (957.729.909) 1.710.398.054 Block K3
Bangunan gudang S-Big Warehouse building S-Big
Blok K5 - 4.080.793.758 - 4.080.793.758 Block K5
Total Persediaan Bangunan Total Warehouse
Gudang 34.059.753.228 3.872.199.849 4.340.631.674 33.591.321.403 Building Inventory
Bangunan dalam pengembangan Building under development
bagian aset tidak lancar non current asset
Bangunan gudang Blok K3 (1.710.398.054) Warehouse building Block K3
Bangunan gudang Blok K5 (4.080.793.758) Warehouse building Block K5
Bangunan gudang S-Big Blok K1 (5.569.797.417) Warehouse building S-Big Block K1
Bangunan dalam pengembangan Building under development
Aset Tidak Lancar (11.360.989.229) Non Current Assets
Bangunan dalam pengembangan Building under development
Aset Lancar 22.230.332.174 Current Assets
Entitas Anak; PT Milwater Pratama Subsidiary ; PT Milwater Pratama
Mandiri (MPM) Mandiri (MPM)
Persediaan chemical dan obat 65.470.376 950.562.619 806.597.619 209.435.376 Chemical and medicament supplies
Persediaan material instalasi 787.208.000 1.195.253.116 913.543.567 1.068.917.549 Instalation material supplies
Total Persediaan Entitas Anak Total Inventory of Subsidiary
(Aset Lancar) 852.678.376 2.145.815.735 1.720.141.186 1.278.352.925 (Current Asset)
Berikut ini rincian luas tanah dalam pengembangan The following details the area of land under
untuk Desa Peusar dan Budi Mulya serta Desa development for Peusar and Budi Mulya Villages and
Kaduagung, Kecamatan Tigaraksa - Cikupa, Kabupaten Kaduagung Village, Tigaraksa - Cikupa District,
Tangerang, sebagai berikut: Tangerang Regency, as follows:
37
Page 220
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
(m2) (m2)
Persediaan tanah yang Land inventory
tersedia awal (100%) 475.135 451.160 available early (100%)
Penambahan tanah dikembangkan Additional land was developed
(reklass dari tanah belum (reclass from the ground yet
dikembangkan) 27.843 81.296 developed)
Saldo tanah dikembangkan The land balance was developed
siap dijual - akhir 502.978 532.456 ready for sale - end
Tanah dalam pengembangan Land under development
tersedia untuk dijual (70%) 352.085 372.719 available for sale (70%)
Tanah kasiba dan tanah untuk Kasiba land and land for
bangunan yang terjual (Catatan 28) (34.057) (40.126) buildings sold (Note 28)
Total Tanah Dalam Pengembangan Total Land Under Development
Tersedia Untuk Dijual - Akhir 318.028 332.593 Available For Sale - End
Seluruh persediaan tanah dalam pengembangan All inventories of land under development (Plots Ready
(Kavling Siap Bangun / Kasiba) dan Bangunan dalam to Build / Kasiba) and Buildings under Development
Pengembangan (Gudang dan Ruko) berada di Desa (Warehouses and Shophouses) are located in Peusar
Peusar serta desa Kaduagung Cikupa Kecamatan Village and Kaduagung Cikupa Village, Panongan
Panongan, Kabupaten Tangerang (Kawasan Industri District, Tangerang Regency (Cikupa-Tigaraksa
Millenium Cikupa-Tigaraksa). Millennium Industrial Area).
Rincian luas dan jumlah unit bangunan gudang dan Details of the area and number of warehouse building
rumah toko (ruko) dalam pengembangan adalah units and shop houses (ruko) under development are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023 31 Desember 2022 / December 31, 2022
(dalam m²) (dalam unit) (dalam m²) (dalam unit)
(in m²) (in unit) (in m²) (in unit)
Saldo awal Bangunan Gudang Beginning balance Wharehouse Building
dan Ruko, Rukan dalam and Shophouse, Officehouse under
pembangunan 13.665 32 Unit 8.818 18 Unit construction
Pembangunan Gudang dan Ruko 6.268 18 Unit Wharehouse and Shophouse Construction
Penjualan Bangunan Gudang dan Sales of Wharehouse Building and
Rukan unit selesai (2.803) (7 unit) (1.421) (4 unit) Officehouse unit completed
Ending Balance Wharehouse Building
Saldo Akhir Bangunan Gudang dan and Shophouse, Officehouse
Ruko, Rukan Dalam Pengembangan 10.862 25 Unit 13.665 32 Unit Under Construction
38
Page 221
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
Untuk Persediaan Bangunan dalam pelaksanaan For Building Inventories in the implementation of
Gudang M-Big Blok L3 sebanyak 36 unit dengan the M-Big Block L3 Warehouse of 36 units with
pembayaran uang muka 30% dengan Kontrak a down payment of 30% with the SPK work
kerja SPK No.08/BCP/SPK/II/2015 sebesar contract No.08/BCP/SPK/II/2015 amounting to
Rp42.167.160.000, dan telah dibayarkan 30% sebesar Rp42,167,160,000, and 30% has been paid in the
Rp12.650.148.000, dan atas pembayaran Uang muka amount of Rp12. 650,148,000, and the down payment
(DP) tersebut dialihkan ke Pekerjaan Infrastuktur untuk (DP) was transferred to Infrastructure Works for the
Pembangunan Turap Batu-kali, Pekerjaan Borfile & Construction of Stone Sheet Piles, Borfile & Sloaf Works
Sloaf atau Insflastruktur lainnya, dan Pekerjaan or other Infrastructure, and Additional Works for
Tambahan Gudang S-Big Blok J8, L2 dan M-Big Blok Warehouse S-Big Block J8, L2 and M-Big Block J9, with
J9, dengan total nilai kontrak perkerjaan pengganti the total value of the same replacement employment
yang sama. contract.
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHERS RECEIVABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Citra Permai Pesona 9.759.982.858 9.759.982.858 PT Citra Permai Pesona
PT Nindo Global Nusantara 2.720.437.901 4.825.165.468 PT Nindo Global Nusantara
PT Setia Pratama Konindo 2.983.597.313 2.983.597.313 PT Setia Pratama Konindo
PT Nindo Fortuna Sejahtera 1.260.544.567 - PT Nindo Fortuna Sejahtera
PT Millenium Invesment 1.250.000.000 1.250.000.000 PT Millenium Invesment
PT Nindo Patoembak Sejahtera 1.244.468.902 1.244.468.902 PT Nindo Patoembak Sejahtera
Piutang karyawan 1.193.207.771 1.178.669.980 Employee receivable
Biaya Perawatan 1.286.001.896 712.292.004 Maintenance fee
Sewa alat berat 140.185.500 123.535.500 Heavy equipment rent
Pemasangan line telepon 55.155.000 55.155.000 Line telephone installation
Piutang pemasaran 790.347.229 - Sales Marketing
Lain-lain 1.995.195.976 2.152.389.480 Others
Sub total 24.679.124.913 24.285.256.505 Sub total
Dikurangi penyisihan penurunan nilai (61.331.775) (61.331.775) Less provision for impairment
Piutang Lain-lain - Neto 24.617.793.138 24.223.924.730 Other Receivables - Net
39
Page 222
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 7. OTHERS RECEIVABLE (Continued)
Piutang lain - lain terdiri dari pinjaman sementara / kas Other receivables consist of temporary loans / cash
bon untuk keperluan proyek dan piutang karyawan. receipts for project needs and employee receivables.
Penyelesaian untuk pinjaman sementara / kas bon Settlements for temporary loans / cash receipts are
diselesaikan saat pertanggungjawaban pinjaman settled when the liability of the loan and settlements for
tersebut dan penyelesaian untuk pinjaman karyawan employee loans will be deducted at the time of payment
akan dipotong pada saat pembayaran gaji periode of the next salary period. Other receivables represent
berikutnya. Piutang lain-lain merupakan pinjaman loans to third parties.
kepada pihak ketiga.
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian Management believes that the allowance for impairment
penurunan nilai piutang cukup untuk menutupi losses on receivables is adequate to cover possible
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutang losses from uncollectible receivables.
tersebut.
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Uang Muka Advance
Perusahaan Perusahaan
Konsultan dan Software IT 300.000.000 300.000.000 IT Software and Consultation
Asuransi (Prudensial) 32.100.100 32.100.100 Insurance (Prudensial)
Pembelian kendaraan dan peralatan - 10.000.000 Purchase of vehicles and equipment
Sub total 332.100.100 342.100.100 Sub total
Biaya Dibayar Dimuka Prepaid Expenses
Komisi penjualan 883.635.702 858.635.702 Sales commision
Asuransi 348.829.813 300.853.120 Insurance
Lain-lain 101.787.551 44.166.667 Others
Sub total 1.334.253.066 1.203.655.489 Sub total
Total Uang Muka dan Total Advance and
Biaya Dibayar Dimuka 1.666.353.166 1.545.755.589 Prepaid Expenses
Komisi penjualan merupakan komisi penjualan yang Sales commissions represent sales commissions that
belum diakui penjualannya dan masih dalam uang have not been recognized for sales and are still included
muka penjualan (Catatan 20). in sales advances (Note 20).
40
Page 223
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. DANA DIBATASI PENGGUNAANNYA 9. RESTRICTED FUNDS
Akun merupakan rekening giro dan deposito retensi The account represents current accounts and retention
pada: deposits at:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rekening Giro Rekening Giro
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 4.107.910 4.242.910 Jawa Barat dan Banten Tbk
Rekening giro escrow pada PT Bank Pembangunan Escrow current account at PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Barat dan Banten (Bank Jabar Banten), Daerah Jawa Barat and Banten (Bank Jabar Banten),
yang dananya berasal dari Penjualan Gudang S-Big whose funds came from Warehouse Sales S-Big Block
Blok F5 No. 2 dan Gudang M-Big Blok F4 No. 1 dengan F5 No. 2 and Block F4 M-Big Warehouse No. 1 with the
fasilitas Kredit Perolehan Gudang (KPG) dari Bank Warehouse Acquisition Credit (KPG) facility from Bank
Jabar Banten, dimana dari jumlah KPG dipotong Jabar Banten, where from the amount of KPG is
sebagai Jaminan / Retensi sebesar 20% dari Jumlah deducted as Collateral / Retention of 20% of the Total
KPG dan di-alokasikan masing-masing 10% disetor ke KPG and allocated 10% respectively to be deposited
Rekening giro yang dibatasi penggunaannya (escrow) into a restricted current account (escrow) and 10%
dan 10% lagi di depositokan sebagai Deposito retensi another is deposited as a retention deposit with an
dengan tingkat bunga 5% per tahun. interest rate of 5% per annum.
10. TANAH UNTUK DIKEMBANGKAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 328.949.462.950 328.949.462.950 Beginning balance
Reclassification from advance for
Reklasifikasi dari uang muka tanah 21.931.800.000 41.913.355.000 purchase of land
Reklasifikasi ke persediaan tanah Reclassification to land inventory under
dalam pengembangan untuk development for Kaduagung and
desa Kaduagung dan Margasari (15.384.200.000) (41.913.355.000) Margasari village
Bagian Aset Tidak Lancar 335.497.062.950 328.949.462.950 Non-Current Assets
Akun ini merupakan tanah mentah yang belum This account represents raw land that has not been
dikembangkan Perusahaan. developed by the Company.
41
Page 224
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. TANAH UNTUK DIKEMBANGKAN (Lanjutan) 10. LAND FOR DEVELOPMENT (Continued)
Seluruh tanah tersebut terletak di wilayah Kawasan The entire land is located in the Millennium - Cikupa
Industri Millenium - Cikupa Kabupaten Tangerang. Industrial Area, Tangerang Regency. Land acquisition
Perolehan tanah belum dikembangkan keseluruhan has not yet been fully developed for land located in
untuk tanah berlokasi Desa Kaduagung, Desa Kaduagung Village, Margasari Village, and Matagara
Margasari, dan Desa Matagara. Village.
Tambahan Tanah belum dikembangkan tahun 2023 Additional land not yet developed in 2023 will be repaid
reklas dari Uang muka tanah lokasi Desa Ranca Iyuh from the down payment for the land located in Ranca
seluas 65.476 M², dengan Biaya peroleh tanah sebesar Iyuh Village covering an area of 65,476 M², with a land
Rp.6.547.600.000, dan desa Kaduangung seluas acquisition cost of RP6,547,600,000, and Kaduangung
24.452 M² biaya perolehan sebesar Rp13.688.700.000, village covering an area of 24,452 M² with an acquisition
serta desa Margasari seluas 3.391 M² biaya perolehan cost of RP13,688,700,000, and Margasari village
Rp1.695.500.000, dan untuk tambahan tanah belum covering an area of 3,391 M² acquisition cost
dikembangkan desa Kaduagung dan desa Margasari di Rp1,695,500,000, and for additional undeveloped land
reklass ke Persediaan Tanah dalam pengembangan in Kaduagung village and Margasari village, it was
total luas 27.843 M² biaya perolehan Rp15.384.200.000 reclassified to Land Stock under development with a
(catatb 7 dan 9) total area of 27,843 M² acquisition cost
Rp15,384,200,000 (notes 7 and 9)
Tambahan Tanah belum dikembangkan penyelesaian Additional undeveloped land settlement of land
dari Uang muka Tanah pada tahun yang berakhir advances for the year ending 31 December 2016
31 Desember 2016 masing-masing untuk desa respectively for Kaduagung village covering an area of
Kaduagung seluas 21,298 Ha dan desa Margasari 21,298 Ha and Margasari village covering an area of
seluas 20,1596 Ha, dengan Saldo tanah belum 20,1596 Ha, with the Company's overall undeveloped
dikembangkan Perusahaan keseluruhan untuk tahun land balance for the year ending 31 December 2016
yang berakhir 31 Desember 2016 seluas 234,82 Ha, amounting to 234 .82 Ha, consisting of land located; in
terdiri dari tanah yang berlokasi ; di desa Ranca Iyuh Ranca Iyuh village covering an area of 91.03 Ha,
seluas 91,03 Ha, desa KVuagung seluas 57,99 Ha KVuagung village covering an area of 57.99 Ha on
pada 31 Desember 2016, dan Desa Margasari seluas 31 December 2016, and Margasari Village covering an
73,10 Ha serta desa Matagara seluas 12,71 Ha pada area of 73.10 Ha and Matagara village covering an area
31 Desember 2016. of 12.71 Ha on 31 December 2016.
Perolehan tanah belum dikembangkan tersebut Some of the acquisition of undeveloped land is already
sebagian sudah AJB dan sebagian masih dalam proses in AJB and some are still in the AJB process. Some of
AJB. Status tanah tersebut ada yang bersertifikat dan the land statuses are certified and some are Girik
ada berupa Girik (SPH). (SPH).
42
Page 225
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UANG MUKA PEMBELIAN TANAH 11. ADVANCE FOR PURCHASED OF LAND
Akun tersebut merupakan pengeluaran Perusahaan This account represents the Company's expenses for
untuk pembebasan tanah mentah (land bank) dengan acquisition of raw land (land bank) with the following
rincian sebagai berikut: details:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan Company
Saldo uang muka pembelian Balance advance for land purchase
tanah - awal 147.158.740.459 168.701.771.502 beginning
Penambahan - Pembayaran Additional - Payment
uang muka pembelian tanah advance for land purchase
tahun berjalan 17.364.997.153 20.370.323.957 current year
Reklasifikasi ke persediaan tanah Reclassification to land under
dalam pengembangan (21.931.800.000) (41.913.355.000) development inventory
Saldo Uang Muka Balance Advance for
Pembelian Tanah - Akhir 142.591.937.612 147.158.740.459 Land Purchased - Ending
Uang muka pembelian tanah tersebut, merupakan The down payment for the purchase of the land
pembayaran uang muka untuk pembebasan tanah yang represents an advance payment for land acquisition
terletak masih dalam lingkungan Kawasan Industri which is located within the Millennium Industrial Estate,
Millenium, Kecamatan Cikupa-Tigaraksa, Kabupaten Cikupa-Tigaraksa District, Tangerang Regency. The
Tangerang. Jumlah pembayaran yang telah dilakukan amount of payments that have been made ranges from
berkisar 50% - 75% dan masih dalam proses 50% - 75% and is still in the process of transferring
pengalihan kepemilikan dari Penjual (pemilik tanah ownership from the Seller (local community land owner)
masyarakat setempat) ke Perusahaan. to the Company.
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction Reclassification December 31, 2023
Harga Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 1.927.306.500 7.022.223.338 8.949.529.838 Land
Bangunan 155.798.100 155.798.100 Building
Bangunan dan sarana Buildings and clean water
pengelolahan air bersih management facilities
(Water Treatment Plan ) 10.899.727.203 50.499.602 3.103.068.660 14.053.295.465 (Water Treatment Plan)
Instalasi saluran pipa air 13.063.696.797 2.355.401.800 845.220.618 16.264.319.215 Water pipe installation
Mesin dan peralatan 1.584.273.684 585.837.500 75.097.400 2.245.208.584 Machinery and equipment
Peralatan kantor 4.574.366.837 31.334.528 - 4.605.701.365 Office equipment
Peralatan proyek 543.246.250 - 543.246.250 Project equipment
Kendaraan 8.395.081.451 490.500.000 228.022.727 - 8.657.558.724 Vehicles
43
Page 226
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (Lanjutan) 12. FIXED ASSETS (Continued)
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction Reclassification December 31, 2023
Aset dalam pelaksanaan Assets in progress
Entitas Anak Subsidiaries
Bangunan dan sarana Buildings and clean water
pengelolahan air bersih management facilities
(Water Treatment Plan) 3.690.830.551 561.307.827 - (4.252.138.378) - (Water Treatment Plan)
Total Harga Perolehan 44.834.327.372 11.097.104.595 228.022.727 (228.751.700) 55.474.657.540 Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 155.798.100 155.798.100 Building
Bangunan dan sarana Buildings and clean water
pengelolahan air bersih management facilities
(Water Treatment Plan ) 3.519.074.943 466.303.486 3.985.378.428 (Water Treatment Plan)
Instalasi saluran pipa air 6.591.413.328 1.047.916.603 7.639.329.930 Water pipe installation
Mesin dan peralatan 1.442.392.300 81.704.910 1.524.097.211 Machinery and equipment
Peralatan kantor 4.404.748.609 82.977.196 4.487.725.805 Office equipment
Peralatan proyek 531.579.582 4.375.000 535.954.582 Project equipment
Kendaraan 6.718.547.498 478.521.899 228.022.727 6.969.046.670 Vehicles
Total Akumulasi Penyusutan 23.363.554.360 2.161.799.094 228.022.727 - 25.297.330.726 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku Neto 21.470.773.012 30.177.326.814 Net Book Value
Saldo Saldo
1 Januari 2022/ 31 Desember 2022/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Balance as of
January 1, 2022 Addition Deduction Reclassification December 31, 2022
Harga Perolehan Acquisition Cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 1.927.306.500 - - - 1.927.306.500 Land
Bangunan 155.798.100 - - - 155.798.100 Building
Bangunan dan sarana Buildings and clean water
pengelolahan air bersih management facilities
(Water Treatment Plan ) 7.760.317.792 253.291.500 - 2.886.117.911 10.899.727.203 (Water Treatment Plan)
Instalasi saluran pipa air 12.802.391.663 - - 261.305.134 13.063.696.797 Water pipe installation
Mesin dan peralatan 1.545.510.384 38.763.300 - - 1.584.273.684 Machinery and equipment
Peralatan kantor 4.494.849.937 79.516.900 - - 4.574.366.837 Office equipment
Peralatan proyek 543.246.250 - - - 543.246.250 Project equipment
Kendaraan 7.784.788.451 610.293.000 - - 8.395.081.451 Vehicles
Aset dalam pelaksanaan Assets in progress
Entitas Anak Subsidiaries
Bangunan dan sarana Buildings and clean water
pengelolahan air bersih management facilities
(Water Treatment Plan) 3.954.940.057 2.883.313.539 - (3.147.423.045) 3.690.830.551 (Water Treatment Plan)
Total Harga Perolehan 40.969.149.133 3.865.178.239 - - 44.834.327.372 Total Acquisition Cost
44
Page 227
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. ASET TETAP (Lanjutan) 12. FIXED ASSETS (Continued)
Saldo Saldo
1 Januari 2022/ 31 Desember 2022/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Balance as of
January 1, 2022 Addition Deduction Reclassification December 31, 2022
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 155.798.100 - - - 155.798.100 Building
Bangunan dan sarana Buildings and clean water
pengelolahan air bersih management facilities
(Water Treatment Plan ) 3.106.899.741 412.175.202 - - 3.519.074.943 (Water Treatment Plan)
Instalasi saluran pipa air 5.495.453.105 1.095.960.223 - - 6.591.413.328 Water pipe installation
Mesin dan peralatan 1.335.520.038 106.872.262 - - 1.442.392.300 Machinery and equipment
Peralatan kantor 4.308.645.865 96.102.744 - - 4.404.748.609 Office equipment
Peralatan proyek 521.714.999 9.864.583 - - 531.579.582 Project equipment
Kendaraan 6.168.146.046 550.401.452 - - 6.718.547.498 Vehicles
Total Akumulasi Penyusutan 21.092.177.894 2.271.376.466 - - 23.363.554.360 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku Neto 19.876.971.239 21.470.773.012 Net Book Value
Seluruh kendaraan telah diasuransikan pada pihak All vehicles have been insured with third parties
ketiga PT Asuransi Graha Sinar Perkasa, PT Asuransi PT Asuransi Graha Sinar Perkasa, PT Asuransi Raksa
Raksa Pratama, PT Multi Sukses Cemerlang, Pratama, PT Multi Sukses Cemerlang, PT Asuransi
PT Asuransi Mitra Maparya dan PT Asuransi Reliance Mitra Maparya and PT Asuransi Reliance Indonesia
Indonesia dengan nilai pertanggungan sebesar with a sum insured of Rp7,235,950,000 each on
Rp7.235.950.000 masing-masing pada tanggal December 31, 2023 and 2022. Management believes
31 Desember 2023 dan 2022. Manajemen that the sum insured is sufficient to cover possible
berkeyakinan bahwa jumlah pertanggungan cukup losses that may occur.
untuk menutupi kemungkinan kerugian yang terjadi.
Rincian nilai alokasi penyusutan adalah sebagai Details of the value of the depreciation allocation are as
berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Beban pokok penjualan 1.595.924.999 1.790.133.366 Cost of goods sold
Beban umum dan administrasi 565.874.095 481.243.100 General and administration expenses
Total Alokasi Penyusutan 2.161.799.094 2.271.376.466 Total Depreciation Allocation
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on management's evaluation, there were no
kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan keadaan events or changes in circumstances that indicated a
yang mengindikasikan adanya penurunan nilai asset decrease in the value of the Group's fixed assets.
tetap Grup.
45
Page 228
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. HAK PENGGUNAAN BANGUNAN 13. BUILDING USE RIGHTS
Saldo Saldo
1 Januari 2023/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2023 Addition Deduction December 31, 2023
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bangunan kantor 6.122.368.815 - - 6.122.368.815 Office building
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Bangunan kantor 3.615.699.947 320.182.208 - 3.935.882.155 Office building
Jumlah Tercatat 2.506.668.868 2.186.486.660 Carrying Amounts
Saldo Saldo
1 Januari 2022/ 31 Desember 2022/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance as of
January 1, 2022 Addition Deduction December 31, 2022
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bangunan kantor 6.122.368.815 - - 6.122.368.815 Office building
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Bangunan kantor 3.295.517.742 320.182.205 - 3.615.699.947 Office building
Jumlah Tercatat 2.826.851.073 2.506.668.868 Carrying Amounts
Hak penguasaan bangunan kantor merupakan Hak The right to control the office building is the Right to
untuk Melakukan Pengelolaan (HMP) berdasarkan Manage (HMP) based on the Agreement on the
Perjanjian Pembangunan, Pengelolaan dan Development, Management and Handing Back of Land,
Penyerahan Kembali Tanah, Bangunan dan Fasilitas Buildings and Supporting Facilities (BOT) between the
Penunjang (BOT) antara Perusahaan dengan Company and Mrs. Henny Halim (Note 33).
Ny. Henny Halim (Catatan 33).
Amortisasi atas hak penggunaan bangunan dibebankan Amortization of building use rights is charged to general
ke beban umum dan administrasi (Catatan 29). and administrative expenses (Note 29).
14. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 14. OTHERS NON CURRENT ASSETS
a. Uang Jaminan dan Uang Muka Perijinan a. Security Deposit and Permit Advances
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan Company
Uang jaminan 11.303.000 11.303.000 Security deposit
Entitas Anak Subsidiary
Uang muka perijinan 694.840.000 694.840.000 Permit advances
Total 706.143.000 706.143.000 Total
46
Page 229
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA (Lanjutan) 14. OTHERS NON CURRENT ASSETS (Continued)
Uang jaminan termasuk jaminan (security deposit) Security deposit including security deposit paid to
yang dibayarkan kepada sub-kontraktor untuk the sub-contractor for the construction of the Bridge
pembangunan Jembatan di Kawasan Industri in the Millennium Industrial Estate amounting to
Millenium sebesar Rp2.500.000.000 (Catatan 6). Rp2,500,000,000 (Note 6).
b. Perangkat Lunak b. Software
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Entitas Anak Subsidiary
Harga perolehan Acquisition cost
Perangkat lunak 84.298.523 84.298.523 Perangkat lunak
Beban amortisasi (42.149.262) (21.074.630) Amortization cost
Total 42.149.261 63.223.893 Total
Perangkat lunak merupakan program billing yang The software is a billing program used by
digunakan oleh Entitas Anak. Beban amortisasi atas Subsidiaries. Amortization expense for software is
perangkat lunak dicatat pada beban administrasi recorded under general and administrative
dan umum. expenses.
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan Company
PT Bina Infrastruktur Nusantara 439.820.512 521.297.060 PT Bina Infrastruktur Nusantara
PT Genta Cipta Abadi 372.621.425 380.318.454 PT Genta Cipta Abadi
PT Jayamas Makmur 104.800.000 PT Jayamas Makmur
Feby Siswantara 115.555.200 115.555.200 Feby Siswantara
PT Sahassa Prima Niaga 232.000.000 PT Sahassa Prima Niaga
Lain-lain (dibawah Rp100 juta) 323.487.793 312.714.399 Others (below Rp100 million)
Sub total 1.356.284.930 1.561.885.113 Sub total
Entitas Anak - Pihak berelasi Subsidiaries - Related party
PT Setia Konindo Pratama 29.003.900 489.003.900 PT Setia Konindo Pratama
Total 1.385.288.830 2.050.889.013 Total
47
Page 230
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA (Lanjutan) 15. TRADE PAYABLES (Continued)
Utang usaha merupakan utang kepada subkontraktor Trade payables represent payables to subcontractors
dan pemasok atas pembangunan sarana jalan dan and suppliers for the construction of road and canal
saluran serta pembangunan gudang dan ruko. facilities as well as the construction of warehouses and
shophouses.
Seluruh utang usaha di denominasikan dalam Rupiah. All trade payables are denominated in Rupiah.
Rincian utang usaha berdasarkan umur adalah sebagai The breakdown of trade payables by age is as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Belum jatuh tempo 194.107.472 649.439.055 Not yet due
Sudah jatuh tempo: expired
1 hari sampai dengan 30 hari 281.379.030 521.297.060 1 day to 30 days
31 hari sampai dengan 60 hari 30.182.100 489.003.900 31 day to 60 days
61 hari sampai dengan 90 hari 879.620.228 391.148.998 61 day to 90 days
Total Utang Usaha 1.385.288.830 2.050.889.013 Total Trade payables
16. UTANG BANK 16. BANK LOAN
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loan
PT Bank Tabungan Negara Tbk 20.500.000.000 - PT Bank Tabungan Negara Tbk
Fasilitas Kredit Modal Kerja BTN Working Capital BTN Credit Facility
(KMK-BTN) (6.000.000.000) - (KMK-BTN)
Bagian utang bank jatuh tempo
dalam satu tahun 14.500.000.000 Bank loan is due within one year
Fasilitas kredit - Entitas anak (PT MPM) Credit facility - Subsidiary (PT MPM)
PT Bank Mandiri Tbk 4.750.000.000 - PT Bank Mandiri Tbk
Bagian utang bank jatuh tempo
dalam satu tahun - - Bank loan is due within one year
Jumlah utang bank jangka panjang 4.750.000.000 - Total of long-term bank loan
Bagian utang bank jatuh tempo
dalam satu tahun 6.000.000.000 - Bank loan is due within one year
Jumlah utang bank jangka panjang 19.250.000.000 - Total of long-term bank loan
Total Utang Bank - Konsolidasian 25.250.000.000 - Total Bank Loan - Consolidated
48
Page 231
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (Lanjutan) 16. BANK LOAN (Continued)
Sesuai Surat Permohonan Pengajuan Fasiltas Kredit In accordance with the Letter of Application for
Perusahaan No.001/ACC/BCP/I/2023 tanggal 9 Januari Submission of the Company's Credit Facility
2023, dan Surat persetujuan Permohonan dari PT Bank No.001/ACC/BCP/I/2023 dated 9 January 2023, and the
Tabungan Negara (Persero) Tbk., memberikan Fasilitas Letter of Approval for the Application from PT Bank
Kredit Modal Kerja (KMK-BTN) melalui Surat Tabungan Negara (Persero) Tbk., providing a Working
No.18/S/CBC.BTR-JY/II/2023 tanggal 24 Februari 2023 Capital Credit Facility (KMK-BTN) via letter
dan Pengikatan Perjajian Kredit Modal Kerja dengan No.18/S/CBC.BTR-JY/II/2023 dated 24 February 2023
Akta No. 1 tanggal 3 Maret 2023 dibuat dihadapan and the Binding of the Working Capital Credit
Notaris Djoko Karyoso S.H., M.Kn., notaris di Agreement with Deed No. 1 dated March 3, 2023 made
Tangerang-Banten, dengan syarat dan ketentuan before Notary Djoko Karyoso S.H., M.Kn., notary in
sebagai berikut:
Plafond : Rp25,000,000,000 Plafond : Rp,25,000,000,000
Jenis kredit : Kredit Modal Kerja BTN (KMK-BTN) - Type credit: BTN Working Capital Credit (KMK-BTN)
Non-Revolving, - Non-Revolving,
Jangka waktu : 36 Bulan Term: 36 Months
Suku bunga : 11,50% Interest rate: 11.50%
Provisi bank : 0,50% dan 0,25% dari Jumlah fasilitas Bank provisions: 0.50% and 0.25% of the total credit
kredit facility
Biaya administrasi : sebeesar 0,50% dari jumlah Administration fee: 0.50% of the credit facility
fasilitas kredit atau jumlah tertentu amount or a certain amount
Denda : Bungan denda 2% Fines: 2% fine interest
Agunan Kredit : Credit Collateral:
a. Kelayaran usaha Debitur yang bergerak di a. Portfolio of the Debtor's business which is
Bidang Pengembangan Kawasan Industri dan engaged in the Millennium Industrial Estate
Pergudangan Millenium Industrial Estate. Industrial Area and Warehousing Development
Sector.
b. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan b. Plot of Land Building Use Rights Certificate
No. 01485/Peusar, dan Surat Ukur No. 02313/ No. 01485/Peusar, and Measurement Letter
Peusar/2022 tanggal 30 Agustus 2022, tanah No. 02313/Peusar/2022 dated 30 August 2022,
seluas 8.923 M². land area of 8,923 M².
c. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan c. Plot of Land Building Use Rights Certificate
No. 01548/Kaduagung, dan Surat Ukur No. 645/ No. 01548/Kaduagung, and Measurement Letter
Kaduagung/2020 tgl 4 Agustus 2020, tanah No. 645/Kaduagung/2020 dated 4 August 2020,
seluas 70M². land area of 70m².
d. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan d. Plot of Land Building Use Rights Certificate
No. 01544/Kaduagung, dan Surat Ukur No. 644/ No. 01544/Kaduagung, and Measurement Letter
Kaduagung/2020 tanggal 4 Agustus 2020, tanah No. 644/Kaduagung/2020 dated 4 August 2020,
seluas 6.663 M². land area of 6,663 M².
e. Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan e. Plot of Land Building Use Rights Certificate
No. 0775/Peusar, dan Surat Ukur No. 178/ No. 0775/Peusar, and Measurement Letter
Peusar/2015 tanggal 5 September 2015, tanah No. 178/Peusar/2015 dated 5 September 2015,
seluas 600 M². land area of 600 M².
49
Page 232
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (Lanjutan) 16. BANK LOAN (Continued)
Agunan kredit lain-lain : Other credit collateral :
a. Personal Guarantee; Tn. Edward Halim dan Tn. a. Personal Guarantee; Mr. Edward Halim and Mr.
Handry Susanto. Handry Susanto.
b. Standing Instruction (SI) atas penyaluran Dana b. Standing Instruction (DI) for the distribution of
Kredit Modal kerja dan Penjualan Gudang, Ruko Working Capital Credit Funds and Sales of
dan Tanah Kapling pada Proyek Milenium Warehouses, Shophouses and Land Plots at the
Industrial Estate. Millennium Industrial Estate Project.
c. Cessei atas Piutang yang bekaitan dengan c. Cessie on Receivables related to project
Pendapatan proyek. Revenue.
d. Perjanjian Subordinasi yang menyatakan bahwa d. Subordination Agreement which states that
Utang PT BCK, Tbk kepada Pihak berelasi atau PT BCK, Tbk's debt to related parties or
Pemegang saham tidak akan dilunasi sebelum shareholders will not be repaid before the debt to
Utang kepada BTN lunas. BTN is paid off.
Pada tanggal 9 Maret 2023 telah diterima pencairan On March 9, 2023, the first disbursement of the Working
pertama Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Capital Credit Facility from PT Bank Tabungan Negara
Tabungan Negara (Persero) Tbk., sebesar (Persero) Tbk., amounting to RP15,000,000,000 (fifteen
Rp15.000.000.000. billion Rupiah).
Entitas anak PT Millenium Pratama Mandiri Subsidiary PT Millenium Pratama Mandiri
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Kredit Based on the Credit Offer Letter (COL) No. R03.Ar.TBN/
(SPPK) No. R03.Ar.TBN/SME.0900/SURAT/2023 SME.0900/SURAT/2023 dated 18 September 2023, the
tanggal 18 September 2023, Perusahaan memperoleh Company obtained an Investment Credit Facility from
Fasilitas Kredit Investasi dari "PT Bank Mandiri "PT Bank Mandiri (Persero) Tbk" with a loan amount of
(Persero) Tbk" dengan jumlah pinjaman sebesar RP5,000,000,000 which will be used for the construction
Rp5.000.000.000 yang akan digunakan untuk of the Water Treatment Plan Phase III, with the following
pembangunan Water Treatment Plan Tahap III, dengan terms and conditions:
syarat dan ketentuan sebagai berikut:
Limit Kredit : Rp5.000.000.000 Credit Limit: Rp5,000,000,000
Jenis dan sifat kredit : Kredit Investasi Type and nature of credit: Investment Credit
Tujuan Penggunaan : Pembiyaaan kembali atas Intended Use: Refinancing of land and buildings in
Tanah dan Bangunan berupa kantor, dengan Bukti the form of offices, with proof of ownership of SHGB
kepemilikan SHGB No. 00003/Peusar dan No. 00003/Peusar and No.01447/Peusar, Panongan
No.01447/Peusar, Kecamatan Panongan, District, Tangerang Regency and PT MPM, the funds
Kabupaten Tangerang an PT MPM, yang Dananya of which will be used for the construction of the
akan digunakan utk Pembangunan Water Treatment Water Treatment Plan Phase-III.
Plan Tahap-III.
Jangka waktu : 5 Tahun Term: 5 Years
Suku Bunga : 10% Interest Rate : 10%
Provisi bank : 0,2% dari Limit kredit Bank provision: 0.2% of credit limit
Biaya administrasi : Rp3.500.000.000, dibayar Administration fee: Rp3,500,000,000, paid no later
paling lambat pada saat penandatanganan than when signing the credit agreement. Account
Perjanjian kredit, Biaya pemeliharaan rekening maintenance fee Rp50,000 per month.
Rp50.000 per bulan.
50
Page 233
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK (Lanjutan) 16. BANK LOAN (Continued)
Aset tetap yang di jaminkan dalam perjanjian tersebut The fixed assets guaranteed in the agreement are as
adalah sbb : follows:
- Tanah dan Bangunan dengan bukti kepemilikan - Land and Buildings with proof of ownership SHM
SHM no.00003/Peusar atas nama PT Milwater no.00003/Peusar in the name of PT Milwater
Pratama Mandiri yang berlokasi di Kelurahan Pratama Mandiri located in Peusar Village,
Peusar, Kecamatan Panongan, Kabupaten Panongan District, Panongan Regency, Banten
Panongan, Propinsi Banten Province
- Tanah dengan bukti kepemilikan SHM - Land with proof of ownership SHM no.01447/Peusar
no.01447/Peusar atas nama PT Milwater Pratama in the name of PT Milwater Pratama Mandiri located
Mandiri yang berlokasi di Kelurahan Peusar, in Peusar Village, Panongan District, Panongan
Kecamatan Panongan, Kabupaten Panongan, Regency, Banten Province.
Propinsi Banten.
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHERS PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Titipan untuk pemesanan 27.167.922.323 31.104.597.323 Booking fee
Lain-lain 2.451.325.842 2.370.782.238 Others
Total 29.619.248.165 33.475.379.561 Total
Bagian jangka pendek (2.371.014.656) (6.775.707.900) Current maturities
Bagian Jangka Panjang 27.248.233.509 26.699.671.661 Long-Term Portion
Utang lain-lain jangka panjang terdiri dari dana titipan Long-term other payables consist of funds deposited
yang diterima dari pelanggan yang sampai dengan from customers who have not made a Sale Purchase
tanggal laporan keuangan belum dilakukan Perjanjian Agreement (Purchase Confirmation Letter) as of the
Pengikatan Jual-Beli (Surat Konfirmasi Pembelian). date of the financial statements. After the sale and
Setelah pengikatan Jual-Beli antara pihak Perusahaan purchase agreement between the Company and the
dan Pelanggan / Tenant, maka pihak pembeli customer/tenant, the buyer is obliged to pay a down
berkewajiban membayarkan uang muka kepada payment to the company in the amount of 30% of the
Perusahaan sebesar 30% dari harga jual, dan uang selling price, and the deposit as a booking fee is
titipan sebagai booking fee dialihkan sebagai transferred as a partial payment of the sales advance).
pembayaran sebagian uang muka penjualan, Uang This can be canceled (returned) if it is not in accordance
titipan untuk pemesanan (booking fee) ini dapat with the sale and purchase agreement from one of the
dibatalkan (dikembalikan) jika tidak sesuai kesepakatan buying and selling parties.
Jual-Beli dari salah satu Pihak pembeli dan penjual.
Seluruh utang lain-lain didenominasikan dalam Rupiah All other payables are denominated in Rupiah and are
dan merupakan utang kepada pihak ketiga. payable to third parties.
51
Page 234
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. UANG JAMINAN 18. SECURITY DEPOSIT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan Company
Jaminan subkontraktor Kawasan Deposit subcontractor Kawasan
Industri Millenium 305.051.000 295.051.000 Industri Millenium
Sub total 305.051.000 295.051.000 Sub total
Entitas Anak (PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
Jaminan pelanggan penyambungan Deposit customer water pipe
pipa air 1.040.000.000 982.500.000 instalation
Jaminan kontraktor 14.000.000 14.000.000 Contractor deposit
Sub total 1.054.000.000 996.500.000 Sub total
Total 1.359.051.000 1.291.551.000 Total
Uang jaminan (security deposit) merupakan jaminan Security deposits are guarantees from subcontractors of
dari subkontraktor tenant / pelanggan yang menempati tenants/customers occupying the Millennium Industrial
Kawasan Industri Millenium yang sedang membangun Estate who are currently building if there is damage to
jika ada kerusakan sarana dan jalan dari pelaksanaan facilities and roads as a result of the sub-contractor's
pekerjaan sub-kontraktor tersebut. work.
19. PERPAJAKAN 19. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Tax
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan Final atas Final Income Tax on
Pengalihan hak tanah dan Land and building
bangunan (PHATB) 11.615.947.970 11.860.791.819 relinquishment (PHATB)
Pajak penghasilan final atas PHATB merupakan Final income tax on PHATB is payment/deposit of
pembayaran / setoran pajak final PHATB dari final tax on PHATB from receipt of sales advances
penerimaan uang muka penjualan dari pelanggan / from customers/tenants that have not been
tenant yang belum diakui Perusahaan sebagai recognized by the Company as income for the
pendapatan tahun berjalan. current year.
52
Page 235
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
b. Utang Pajak b. Tax Payables
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak Penghasilan pasal 4 (2) 1.208.033.079 1.154.479.074 Income Tax article 4 (2)
Pajak Penghasilan pasal 21 163.646.449 208.228.657 Income Tax article 21
Pajak Penghasilan pasal 23 4.328.004 24.476.898 Income Tax article 23
Pajak Penghasilan pasal 25 188.563.894 76.988.356 Income Tax article 25
Pajak Penghasilan pasal 29 91.856.697 88.113.934 Income Tax article 29
Pajak Pertambahan Nilai 6.189.957.523 5.732.970.459 Value Added Tax
Total 7.846.385.646 7.285.257.378 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax
2023 2022
Final (1.937.151.445) (1.894.936.463) Final
2023 2022
Kini (2.045.491.621) (2.332.577.795) Current
Tangguhan 127.489.505 88.805.368 Deffered
Total Beban Pajak Penghasilan (1.918.002.116) (2.243.772.427) Total Income Tax Expense
Rekonsiliasi antara laba konsolidasian sebelum The reconciliation between consolidated profit before
taksiran beban pajak penghasilan dengan taksiran estimated income tax expense and estimated
laba kena pajak untuk tahun yang berakhir pada taxable profit for the years ended December 31,
tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, 2023 and 2022, is as follows:
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Laba sebelum beban pajak final dan Consolidated profit before
pajak penghasilan konsolidasian 21.146.118.023 21.202.560.879 final tax and income taxes
Bagian laba entitas anak (3.198.489.990) (4.953.254.840) Profit of the subsidiaries
Taksiran laba Perusahaan sebelum Estimated profit before income tax
beban pajak atas penghasilan 17.947.628.033 16.249.306.039 expenses of the Company
Laba Perusahaan atas penghasilan Company's profit on income
yang dikenakan pajak final (12.571.391.713) (11.433.567.733) subject to final tax
Taksiran laba Perusahaan sebelum Profit before income tax expenses of
beban pajak penghasilan 5.376.236.320 4.815.738.306 income tax expense
53
Page 236
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
2023 2022
Koreksi Fiskal Fiscal Correction
Beda temporer Temporary differences
Beban imbalan kerja 50.590.886 32.608.250 Employee benefit expense
Beban penyisihan penurunan Provision for impairment
nilai piutang - 41.634.391 account receivable
Beda tetap Permanent differences
Beban pajak 48.692.986 163.932.867 Tax expenses
Sumbangan 60.522.875 67.235.130 Donations
Beban jamuan 183.663.623 144.354.942 Entertainment
Beban lain-lain 68.284.722 76.013.245 Others
Total Koreksi Fiskal Non Final 411.755.092 525.778.825 Total Fiscal Correction Non Final
Taksiran penghasilan kena
pajak non final 5.787.991.413 5.341.517.131 Estimated non-final taxable income
Taksiran beban pajak penghasilan Estimated income tax expense
non final (pajak kini) 1.099.718.360 1.014.888.255 non final (current tax)
Kredit Pajak Non Final Tax Credit Non Final
Pajak Penghasilan pasal 25 (939.614.214) (864.331.034) Income Tax article 25
Pajak Penghasilan pasal 23 (72.786.035) (70.022.726) Income Tax article 23
Total Kredit Pajak Non Final (1.012.400.249) (934.353.760) Total Tax Credit Non Final
Taksiran Utang Pajak Penghasilan Estimated Income Tax Payable
Non Final 87.318.111 80.534.495 Non Final
Pendapatan properti atas penghasilan Property income on
kena pajak final 77.486.057.803 75.797.458.481 final taxable income
Taksiran beban pajak penghasilan Estimated final income tax expense
final PHATB 1.937.151.445 1.894.936.463 PHATB
Dikurangi:Setoran Pajak Penghasilan Less:Prepaid Income Tax
final atas PHATB (1.937.151.445) (1.894.936.463) PHATB final
Total Utang Pajak Penghasilan Total Income Tax Payable
Final PHATB - - PHATB Final
54
Page 237
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
2023 2022
Beban pajak penghasilan non final - Income tax expense non final -
Perusahaan (1.099.718.360) (1.014.888.255) Company
Beban pajak penghasilan - Income tax expenses -
Entitas anak (945.773.261) (1.317.689.540) Subsidiaries
Total Beban Pajak Penghasilan Total Income Tax Expense
Non Final (2.045.491.621) (2.332.577.795) Non Final
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax
Dikreditkan ke
Penghasilan
Dikreditkan Komprehensif
(Dibebankan) Lain/
Saldo ke Laba Rugi/ Credited to Saldo
1 Januari 2023/ Credited Other 31 Desember 2023/
Balance as of (Charged) to Comprehensive Balance as of
January 1, 2023 Profit or Loss Income December 31, 2023
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Perusahaan The Company
Liabilitas imbalan kerja 2.418.511.673 75.847.221 5.381.316 2.499.740.210 Employee benefits liability
Penyisihan penurunan Allowance for impairment
nilai piutang 40.841.741 - - 40.841.741 of receivables
Entitas anak Subsidiaries
Liabilitas imbalan kerja 280.774.168 51.642.284 5.258.562 337.675.014 Employee benefits liability
Total 2.740.127.582 127.489.505 10.639.878 2.878.256.965 Total
Dikreditkan ke
Penghasilan
Dikreditkan Komprehensif
(Dibebankan) Lain/
Saldo ke Laba Rugi/ Credited to Saldo
1 Januari 2022/ Credited Other 31 Desember 2022/
Balance as of (Charged) to Comprehensive Balance as of
January 1, 2022 Profit or Loss Income December 31, 2022
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Perusahaan The Company
Liabilitas imbalan kerja 2.359.373.121 55.173.226 3.965.326 2.418.511.673 Employee benefits liability
Penyisihan penurunan Allowance for impairment
nilai piutang 15.287.252 25.554.489 - 40.841.741 of receivables
Entitas anak Subsidiaries
Liabilitas imbalan kerja 272.062.424 8.077.653 634.091 280.774.168 Employee benefits liability
Total 2.646.722.797 88.805.368 4.599.417 2.740.127.582 Total
55
Page 238
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
Peraturan perpajakan Tax regulations
Berdasarkan laporan tertanggal 21 Maret 2024 dari Based on report dated March 21, 2024 from its share
biro administrasi efek PT Adimitra Jasa Korpora, registrar, PT Adimitra Jasa Korpora, the Company has
Perusahaan telah memenuhi semua ketentuan untuk satisfied all the conditions to obtain the tax rate
mendapatkan pengurangan tarif pajak untuk tahun reduction from the normal corporate income tax rate for
fiskal 2023, sehingga pajak penghasilan badan fiscal year 2023, and accordingly, the corporate income
Perusahaan untuk tahun tersebut telah dihitung dengan tax of the Company for these year have been calculated
menggunakan tarif yang diturunkan menjadi 19%. at a reduced tax rate of 19%.
Berdasarkan laporan tertanggal 16 Maret 2023 dari Based on report dated March 16, 2023 from its share
biro administrasi efek PT Adimitra Jasa Korpora, registrar, PT Adimitra Jasa Korpora, the Company has
Perusahaan telah memenuhi semua ketentuan untuk satisfied all the conditions to obtain the tax rate
mendapatkan pengurangan tarif pajak untuk tahun reduction from the normal corporate income tax rate for
fiskal 2022, sehingga pajak penghasilan badan fiscal year 2022, and accordingly, the corporate income
Perusahaan untuk tahun tersebut telah dihitung dengan tax of the Company for these year have been calculated
menggunakan tarif yang diturunkan menjadi 19%. at a reduced tax rate of 19%.
Berdasarkan Undang-Undang No. 7 Tahun 2021 Based on Law No. 7 Year 2021 concerning
tentang “Harmonisasi Peraturan Perpajakan”, “Harmonisation of Tax Regulation Law", the
Pemerintah menetapkan tarif tunggal pajak penghasilan Government applied a single corporate income tax rate
badan menjadi 22% mulai Tahun Pajak 2022 dan of 22% starting the 2022 Tax Year and onwards.
seterusnya.
Pada bulan Mei 2020, diberlakukan Undang-undang In May 2020, Law No. 2 of 2020 (“UU”) concerning the
No.2 tahun 2020 (“UU”) tentang Penetapan Peraturan Stipulation of Government Regulation in Lieu of Law No.
Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1 of 2020 was enacted. This law is effective in the 2020
2020. UU ini berlaku efektif pada tahun pajak 2020 dan and 2021 fiscal years, which establishes a single rate
2021 yang menetapkan tarif tunggal untuk pajak for corporate income tax which is 22% and will decrease
penghasilan perusahaan yaitu sebesar 22% dan akan to 20% starting in the 2022 tax year.
turun menjadi 20% mulai tahun pajak 2022.
20. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 20. ACCRUED EXPENSE
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tunjangan prestasi, bonus dan Performance allowance, bonuses
komisi penjualan 2.819.777.861 1.801.208.463 and sales commissions
Akun saldo utang atas tunjangan prestasi, bonus dan Accounts payable for achievement allowances, bonuses
komisi penjualan yang belum dibayar pada tanggal 31 and sales commissions that have not been paid as of
Desember 2023 dan 2022 di atas merupakan utang December 31, 2023 and 2022 above are payable for
atas bonus/komisi penjualan yang belum dibayarkan. sales bonuses/commissions that have not been paid.
56
Page 239
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UANG MUKA PENJUALAN 21. SALES ADVANCES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Uang muka penjualan Kasiba 320.358.803.537 307.160.035.932 Sales advance Kasiba
Uang muka penjualan Gudang dan Sales advance Warehouse and
Rumah toko 27.254.286.284 54.112.889.824 Shophouse
Total 347.613.089.821 361.272.925.756 Total
Bagian jangka pendek (63.584.278.194) (63.584.278.194) Current maturities
Bagian Jangka Panjang 284.028.811.627 297.688.647.562 Long-Term Portion
Akun ini merupakan uang muka penjualan Kasiba dan This account represents advances for the sale of Kasiba
Bangunan gudang dari pelanggan yang sampai tanggal and Warehouse Buildings from customers who until the
laporan keuangan proses penjualan yang belum selesai date of the financial statements the sales process has
tetapi atas penerimaan uang muka penjualan telah not been completed but upon receipt of sales advances
disetorkan untuk Pajak final PHATB. Berikut ini have been deposited for PHATB final tax. The following
persentase jumlah uang muka penjualan yang telah is the percentage of sales advances that have been
diterima dari harga jual, sebagai berikut: received from the selling price, as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kasiba Kasiba
100% 17.773.695.668 17.793.695.668 100%
50% - 99% 210.466.430.596 204.239.943.173 50% - 99%
20% - 49% 91.378.677.273 85.146.397.091 20% - 49%
< 20% 740.000.000 -
Bangunan - gudang dan rumah toko Building - warehouse and shop house
100% 12.335.006.249 12.335.006.249 100%
50% - 99% 14.887.635.285 24.585.674.689 50% - 99%
20% - 49% 31.644.750 17.172.208.886 20% - 49%
Total 347.613.089.821 361.272.925.756 Total
Kriteria pengakuan pendapatan dengan metode akrual The criteria for revenue recognition are using the full
penuh (full accrual method), pengakuan penjualan accrual method, sales recognition is deferred and the
ditangguhkan dan transaksi tersebut diakui dengan transaction is recognized using the advance payment
metode uang muka sampai seluruh kriteria penggunaan method until all the criteria for using the full accrual
metode akrual penuh terpenuhi. Pendapatan dari method are met. Revenue from the sale of real estate is
penjualan real-estat diakui secara penuh bila seluruh recognized in full when all the conditions have been
syarat telah terpenuhi. met.
57
Page 240
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 22. CONSUMER FINANCE LIABILITIES
Akun ini merupakan utang cicilan kendaraan kepada: This account represents vehicle installment payables to:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan Company
PT Astra Sedaya Finance 63.060.000 456.000.000 PT Astra Sedaya Finance
PT Toyota Astra Finance 285.000.000 214.404.000 PT Toyota Astra Finance
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 438.144.000 -
Entitas Anak Subsidiaries
PT Mandiri Tunas Finance 108.083.530 235.774.000 PT Mandiri Tunas Finance
Total 894.287.530 906.178.000 Total
Bunga belum jatuh tempo (110.768.165) (73.968.045) Interest not yet due
Nilai kini pembayaran minimum 783.519.365 832.209.955 Present value of minimum payment
Dikurangi bagian yang jatuh tempo Less current
dalam waktu satu tahun (435.142.344) (399.807.993) maturities portion
Liabilitas Jangka Panjang 348.377.021 432.401.962 Long-Term Liabilities
Utang pembiayaan ini dijamin dengan aset yang This financing debt is secured by the assets being
dibiayai. financed.
Untuk Utang cicilan / pembiayaan yaitu pembelian 1 For installment debt / financing, namely the purchase of
unit Mobil Toyota Kijang Innova Grand New Venturer 1 unit of Toyota Kijang Innova Grand New Venturer 2.4
2,4 A/T Diesel, melalui PT Mizuho Leasing Indonesia A/T Diesel, through PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk,
Tbk, pada bulan September 2023, dengan Pokok utang in September 2023, with principal installment debt and
cicilan dan bunga sebesar Rp492.912.000 dan cicilan interest of Rp492,912,000 and installments every month
setiap bulan termasuk bunga sebesar Rp13.692.000, including interest of Rp13,692,000, with an installment
dengan jangka waktu cicilan selama 48 bulan dan period of 48 months and ending in March 2026.
berakhir pada bulan Maret 2026.
Tambahan Utang pembiayaan / pembelian cicilan pada Additional financing debt/installment purchase from PT
PT Toyota Astra Finance di bulan September 2021 Toyota Astra Finance in September 2021 for 1 unit of
untuk 1 unit Kendaraan Mobil Toyota Fortuner/IMV Toyota Fortuner/IMV 4/SUV 4xz/GUN 16 VRZ A/T TRD
4/SUV 4xz/GUN 16 VRZ A/T TRD Abu-Abu Metalik Gray Metallic 2021 with installment principal + interest
Thn.2021 dengan Pokok cicilan + Bunga setiap bulan every month amounting to Rp. 12,612,000, with an
sebesar Rp.12.612.000, dengan masa cicilan selama installment period of 35/36 months and ending in May
35/36 bulan dan berakhir bulan Mei 2024 (Catatan 13). 2024 (Note 13).
Pada bulan September 2022 Perusahaan memperoleh In September 2022 the Company obtained financing
pembiayaan dari PT Astra Sedaya Finance di untuk from PT Astra Sedaya Finance in order to purchase
pembelian 1 unit Kendaraan Mobil Toyota Fortuner New 1 unit of Toyota Fortuner New 2.8 VRX GR S 4X2 Lux
2.8 VRX GR S 4X2 Lux AT Tahun 2022 dengan Pokok AT in 2022 with principal instalments + interest per
cicilan + Bunga setiap bulan sebesar Rp14.250.000, month of RP14,250,000, with an instalment period of
dengan masa cicilan selama 36 bulan atau sampai 36 months or until August 2025.
dengan bulan Agustus 2025.
58
Page 241
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (Lanjutan) 22. CONSUMER FINANCE LIABILITIES (Continued)
Tambahan Utang pembiayaan/pembelian cicilan pada Additional financing/purchase installment debt at
PT Toyota Astra Finance di bulan Juni 2021 untuk PT Toyota Astra Finance in June 2021 for 1 unit of
1 unit Kendaraan Mobil Toyota Fortuner/IMV 4/SUV Toyota Fortuner/IMV 4/SUV 4xz/GUN 16 VRZ A/T TRD
4xz/GUN 16 VRZ A/T TRD Abu-Abu Metalik Thn.2021 Gray Metallic Car Vehicle in 2021 with principal
dengan Pokok cicilan + Bunga setiap bulan sebesar installments + interest every month amounting to
Rp12.612.000, dengan masa cicilan sampai dengan Rp12,612,000, with installments up to May 2024.
bulan Mei 2024.
Utang pembiayaan PT Toyota Financial Services PT Toyota Financial Services' financing debt is a debt
merupakan utang atas pembelian Mobil Toyota for the purchase of a Toyota Fortuner car via credit, for
Fortuner melalui kredit, untuk masa cicilan 48 bulan a 48 month installment period starting on November 7
yang dimulai pada 7 November 2020. 2020.
23. LIABILITAS IMBALAN KERJA 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Grup telah menyelenggarakan program pensiun The Group has implemented a defined benefit pension
manfaat pasti untuk seluruh karyawan tetap, serta uang plan for all permanent employees, as well as long
penghargaan masa kerja dan ganti kerugian dalam hal service pay and compensation in the event of
terjadi pemutusan hubungan kerja. Perhitungan termination of employment. Calculations are made
dilakukan berdasarkan Undang-undang Tenaga Kerja based on Labor Law No. 13 of 2003 dated March 25,
No. 13 tahun 2003 tanggal 25 Maret 2003. Tidak ada 2003. There is no special funding set aside in relation to
pendanaan khusus yang disisihkan sehubungan the post-employment defined benefits.
dengan imbalan pasti pasca-kerja tersebut.
Jumlah imbalan kerja Grup yang diakui pada tanggal The amount of the Group's employee benefits
31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing dihitung recognized as of 31 December 2022 and 2021 was
oleh KKA Marcel Pryadarshi Soepeno dan PT Konsul calculated by KKA Marcel Pryadarshi Soepeno and
Penata Manfaat Sejahtera dan PT Prima Bhaksana PT Konsul Penata Benefit Sejahtera and PT Prima
Lestari, aktuaris independen, dengan menggunakan Bhaksana Lestari, independent actuaries, respectively,
metode projected unit credit dalam laporannya masing- using the projected unit credit method in their respective
masing tanggal 22 Maret 2024 dan 1 April 2023 dengan reports dated March 22, 2024 and April 1, 2023 using
menggunakan asumsi-asumsi sebagai berikut: the following assumptions:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tingkat diskonto 6,80% 7,50% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 4% - 7% 4% - 7% Salary increment rate
Usia pensiun 58 tahun/year 55 tahun/year Retirement age
Tabel mortalita TMI IV TMI IV Mortality table
Metode perhitungan aktuaria Projected Unit Credit Projected Unit Credit The actuarial calculation method
Jumlah karyawan Perusahaan pada tanggal The number of the Company's employees as of
31 Desember 2023 dan 2022, yang berhak atas December 31, 2023 and 2022, who are entitled to these
imbalan kerja tersebut masing-masing sebanyak 187 employee benefits are 187 and 206 employees,
dan 206 karyawan. respectively.
59
Page 242
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. BILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Analisa Liabilitas Imbalan kerja yang diakui dalam Analysis of Employee Benefits Liability recognized in the
laporan posisi keuangan adalah sebagai berikut: statement of financial position is as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 18.208.852.881 16.433.415.691 resent value of the defined benefit obligation
Nilai wajar aset program (5.311.510.954) (4.163.934.454) fair value on plane asset
Total 12.897.341.927 12.269.481.237 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: Movements in the employee benefits liability are as
follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 12.269.481.237 11.961.070.658 Beginning balance
Beban yang diakui dalam laba rugi 1.908.682.147 1.245.249.740 Expense recognized in profit or loss
Pembayaran tahun berjalan (181.608.040) (169.969.100) Current year payment
Kontribusi perusahaan (1.147.576.500) (787.776.500) The Company contribution
Penghasilan komprehensif lain 48.363.083 20.906.439 Other comprehensive income
Saldo Akhir 12.897.341.927 12.269.481.237 Ending Balance
Rincian beban imbalan kerja yang diakui di laba rugi Details of employee benefits expense recognized in
adalah: profit or loss are:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Biaya jasa kini 1.000.740.546 1.017.380.335 Current service cost
Biaya bunga 907.941.601 1.151.528.783 Interest cost
Biaya jasa lalu (923.659.378) Past service cost
Total 1.908.682.147 1.245.249.740 Total
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja yang diakui Remeasurement of employee benefits liability
dalam penghasilan komprehensif lain: recognized in other comprehensive income:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kerugian (keuntungan) aktuarial
yang timbul dari: Actuarial losses (gain) arising from:
Perubahan asumsi keuangan 35.302.279 15.384.869 Changes in financial assumption
Penyesuaian pengalaman 13.060.804 5.521.570 Experience adjustments
Total 48.363.083 20.906.439 Total
60
Page 243
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. BILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 23. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Sensitivitas dari kewajiban imbalan pasti terhadap The sensitivity of the defined benefit obligation to
perubahan asumsi aktuarial utama adalah sebagai changes in key actuarial assumptions is as follows:
berikut:
Perubahaan Dampak Perubahaan Asumsi/
Asumsi/ Impact of Changing Assumptions
Assumtion Kenaikan/ Penurunan/
Changes Increase Decrease
31 Desember 2023 December 31, 2023
Tingkat diskonto 1,00% (15.694.495.862) 17.800.468.119 Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 1,00% 17.917.350.855 (15.583.113.497) Salary increment rate
31 Desember 2022 December 31, 2022
Tingkat diskonto 1,00% (1.257.437.280) 1.652.895.517 Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 1,00% 1.662.158.428 (1.247.914.986) Salary increment rate
24. MODAL SAHAM 24. SHARE CAPITAL
Komposisi Pemegang Saham Perusahaan berdasarkan The composition of the Company's Shareholders based
catatan dari Biro Administrasi Efek PT Adimitra Jasa on records from the Securities Administration Bureau of
Kopora pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 PT Adimitra Jasa Kopora as of December 31, 2023 and
adalah sebagai berikut: 2022 is as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage of Total/
Pemegang Saham Number of Shares Ownership Total Shareholders
PT Bumi Citra Investindo 557.147.100 38,96% 55.714.710.000 PT Bumi Citra Investindo
PT Lodi Mitra Perkasa 82.827.300 5,79% 8.282.730.000 PT Lodi Mitra Perkasa
Masyarakat (dibawah 5%) 789.941.125 55,24% 78.994.112.500 Public (below 5%)
Total 1.429.915.525 100% 142.991.552.500 Total
61
Page 244
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Agio saham penawaran saham perdana 5.000.000.000 5.000.000.000 Agio shares of the initial public offering
Agio saham pelaksanaan - Exercise share premium -
Waran Seri I 2.299.155.250 2.299.155.250 Warrant Series I
Tambahan modal di setor Additional paid in capital
(Pengampunan Pajak) 448.900.000 448.900.000 (Tax Amnesty)
Subtotal 7.748.055.250 7.748.055.250 Subtotal
Dikurangi: biaya emisi pelaksanaan Less: implementation emission costs
penawaran saham perdana 2.459.048.733 2.459.048.733 initial public offering
Total 5.289.006.517 5.289.006.517 Total
26. LABA PER SAHAM 26. EARNING PER SHARE
Berikut adalah perhitungan laba per saham dasar: The following is the basic earnings per share
calculation:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Laba (rugi) neto yang dapat diatribusikan Net income for the year attributable to
kepada pemilik entitas induk 16.363.388.997 15.564.168.008 owners of the parent
Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average number of
saham beredar 1.429.915.525 1.429.915.525 outstanding shares
Laba (Rugi) Neto per Saham Dasar 11,44 10,88 Basic Earnings per Share
27. PENDAPATAN NETO 27. REVENUE NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Perusahaan Company
Pihak ketiga Third parties
Tanah (Kavling siap bangun) 41.684.394.218 46.184.504.545 Land (Kasiba)
Bangunan (Gudang dan Ruko) 29.972.209.040 16.946.453.936 Building (Warehouse and Shophouse)
Pihak berelasi Related parties
Tanah (Kapling siap bangun) 5.829.454.545 12.666.500.000 Land (Kasiba) (PT MPM)
Total Pendapatan (Penjualan) Total Revenue (Sales)
Perusahaan 77.486.057.803 75.797.458.481 Company
62
Page 245
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. PENDAPATAN NETO (Lanjutan) 27. REVENUE NET (Continued)
2023 2022
Entitas Anak Subsidiaries
(PT Milwater Pratama Mandiri) (PT Milwater Pratama Mandiri)
Pendapatan pemakaian Customer's water consumption
air pelanggan 16.433.399.825 17.512.277.767 revenue
Pendapatan pemasangan instalasi 167.693.360 389.000.000 Instalation revenue
Pendapatan pemeliharaan Water meter maintenance
water meter 408.975.500 48.582.940 revenue
Sub total 17.010.068.685 17.949.860.707 Sub total
Dikurangi: potongan kebocoran (193.140.418) (4.322.921) Less: discount leakage
Pendapatan Entitas Anak - Neto 16.816.928.267 17.945.537.786 Subsidiaries revenue - Net
Pendapatan Neto 94.302.986.070 93.742.996.267 Net Revenue
Rincian unit (luas) penjualan / Kasiba dan ruko (Catatan The details of selling units (area) / Kasiba and
6) adalah sebagai berikut: shophouses (Note 6) are as follows:
2023 2022
Luas Tanah dan Luas Tanah dan
Bangunan (m²)/ Bangunan (m²)/
Unit / Kavling/ Land and Building Unit / Kavling/ Land and Building
Kavling Units Area (m²) Kavling Units Area (m²)
Tanah Land
Luas tanah 7 Kapling 27.982 10 Kapling 36.303 Land area
Bangunan (gudang, rumah toko) Building (warehouse, shophouse)
Luas tanah bangunan 6.075 3.823 Land building area
7 Unit 4 Unit
Luas bangunan gudang dan ruko 2.803 1.421 Warehouse and shophouse area
28. BEBAN POKOK PENJUALAN 28. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Perusahaan Company
Tanah (Kavling siap bangun) 31.435.862.700 34.676.874.300 Land (Kasiba)
Bangunan (Gudang dan ruko) 7.713.444.204 4.340.631.674 Building (Warehouse and shophouse)
Total Beban Pokok Penjualan Total Cost of Revenue
Perusahaan 39.149.306.904 39.017.505.974 Company
63
Page 246
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN POKOK PENJUALAN (Lanjutan) 28. COST OF REVENUE (Continued)
2023 2022
Entitas Anak Subsidiaries
Beban bahan langsung Direct cost
Pemakaian material 1.967.698.022 1.717.605.559 Material usage
Beban tidak langsung lainnya Others indirect expenses
Biaya perbaikan dan pemeliharaan Repair and maintenance cost
pipa instalasi, tangki dan pipe instalation, tangk and
mesin 1.017.534.227 1.611.721.168 machinery
Beban penyusutan 1.595.924.999 1.790.133.366 Depreciation cost
Beban retribusi air sungai 375.999.000 483.627.400 River water retribution
Pemasangan instalasi pipa air Instalation water pipe
pelanggan - 21.983.500 customer
Alat berat 110.161.459 - Heavy equipment
Biaya air baku 121.174.250 - Raw water costs
Perbaikan panel listrik 162.190.000 - Electrical panel repair
Beban pokok operasional lainnya 4.700.000 - Other cost of operational
Total Beban Pokok Penjualan Total Cost of Revenue
Entitas Anak 5.355.381.957 5.625.070.993 Subsidiaries
Total 44.504.688.861 44.642.576.967 Total
29. BEBAN USAHA 29. OPERATING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Beban Pemasaran Marketing Expenses
Promosi dan iklan 163.150.000 90.786.756 Promotion and advertising
Beban Umum dan Administrasi General and Administration Expenses
Beban gaji 22.539.552.457 21.845.826.329 Salary expenses
Listrik 1.699.253.158 2.021.610.366 Electricity
Kebersihan dan keamanan 1.420.065.900 1.400.980.965 Cleanliness and security
Beban imbalan kerja Employee benefit expense
(Catatan 23) 1.908.682.147 1.245.249.740 (Catatan 23)
Representasi dan jamuan 1.251.606.608 1.110.222.289 Representation and entertainment
Biaya operasional proyek (lapangan) 1.150.542.700 250.490.200 Project operational cost (field)
Jasa profesional 910.130.765 1.129.323.615 Profesional fee
64
Page 247
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN USAHA (Lanjutan) 29. OPERATING EXPENSES (Continued)
2023 2022
Perijinan dan biaya pajak 838.660.583 837.435.988 License and tax expense
Sumbangan 855.990.629 818.210.685 Donation
BPJS Ketenagakerjaan 889.289.391 406.231.770 BPJS of employment
Operasional kantor 702.406.099 1.141.267.673 Operational office
Beban perbaikan dan pemeliharaan 685.609.111 653.569.711 Repair and maintenance cost
Beban penyusutan 565.874.095 481.243.100 Depreciation expenses
Biaya keperluan dapur 538.048.713 570.721.978 Kitchen expenses
Perlengkapan kantor Office Supplies
(ATK dan cetakan) 372.639.650 538.563.408 (ATK and cetakan)
Amortisasi hak penggunaan bangunan 320.182.206 320.182.206 Amortization of building use rights
Internet, web 251.892.724 243.022.094 Internet, web
Fotocopy dan cetak 156.079.532 142.906.391 Fotocopy and print
Telephone / komunikasi 65.042.351 205.934.623 Telephone / communication
Asuransi 76.239.927 96.412.825 Insurance
Amortisasi perangkat lunak 21.074.634 21.074.630 Software amortization
Lain-lain (dibawah Rp100.000.000) 1.094.465.727 1.151.144.465 Others (below Rp100,000,000)
Subtotal 38.313.329.107 36.631.625.051 Subtotal
Total 38.476.479.107 36.722.411.807 Total
30. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 30. OTHER INCOME (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Penghasilan Lain-lain Others Income
Jasa pemeliharaan 13.036.196.043 10.762.422.015 Maintenance fee
Penghasilan dari denda
terlambat bayar 143.863.324 114.277.122 Income from late payment fines
Jasa giro 101.623.244 33.121.644 Interest income
Bunga deposito - 7.445.479 Deposit interest
Penghasilan dari administrasi Income from administration
penyambungan instalasi - 6.100.000 installation connection
Laba atas penjualan aset tetap 137.000.000 - Gain from sales of fixed asset
Lain-lain 172.807.698 572.010.038 Others
Total Penghasilan Lain-lain 13.591.490.309 11.495.376.298 Total Others Income
65
Page 248
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN (Lanjutan) 30. OTHER INCOME (EXPENSES) (Continued)
2023 2022
Beban Keuangan Financing Expense
Biaya administrasi bank (60.737.784) (27.103.882) Bank administration
Bunga utang pembiayaan konsumen (66.625.411) (54.848.642) Interest consumer financing lease
Total Beban Keuangan (127.363.195) (81.952.524) Total Financing Expense
Beban Lain-lain Others Expense
Provisi pinjaman bank (2.411.562.684) - Bank loan provisions
Penyisihan dan penghapusan Provision and write off for
penurunan nilai piutang usaha - (540.090.066) impairment of trade receivable
Beban penyisihan penurunan Provision for impairment
nilai piutang lain-lain - (57.757.965) other receivable
Beban denda keterlambatan (3.602.400) (187.524) Late fee expense
Lain-lain (1.224.662.109) (1.990.834.833) Others
Total Beban Lain-lain (3.639.827.193) (2.588.870.388) Total Others Expense
Penghasilan (Beban) Lain-lain - Neto 9.824.299.921 8.824.553.386 Others Income (Expense) - Neto
31. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 31. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED
PARTIES
Transaksi dengan pihak berelasi: Transactions with related parties:
Hubungan Total Transaksi/
Berelasi/ Total
Related Jenis Transaksi Berelasi/ Transaction
Relationship Types of Related Transactions (Rp)
31 Desember 2023 31 Desember 2022
Aset Asset
Bank Bank
PT BPR Danatama Indonesia Affiliasi/Affiliated Rekening Giro bank 183.951.313 PT BPR Danatama Indonesia
Persentase terhadap total aset Percentage to total asset
konsolidasian 0,0202% consolidated
Piutang pihak berelasi Due from related parties
Perusahaan Company
Tn. Tahir Ferdian Komisaris Utama Piutang pinjaman 429.950.000 Tn. Tahir Ferdian
Ibu Anni Halim Affiliasi/Affiliated Piutang pinjaman 489.070.000 Ibu Anni Halim
PT Bumi Citra Investindo Pemegang saham Piutang bunga pinjaman 258.739.185 PT Bumi Citra Investindo
Subtotal 1.177.759.185 Subtotal
Persentase terhadap total aset Percentage to total asset
konsolidasian 0,129% consolidated
66
Page 249
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK HUBUNGAN 31. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED
BERELASI (Lanjutan) PARTIES (Continued)
Hubungan Total Transaksi/
Berelasi/ Total
Related Jenis Transaksi Berelasi/ Transaction
Relationship Types of Related Transactions (Rp)
Entitas anak Subsidiary
Entitas anak (PT MP) - Subsidiary (PT MP) -
Tn. Rudy Wijaya Affiliasi/Affiliated Sisa tambahan setoran modal 1.995.000.000 Tn. Rudy Wijaya
PT Setia Pratama Konindo Affiliasi/Affiliated Sisa tambahan setoran modal 1.000.000.000 PT Setia Pratama Konindo
Total 4.172.759.185 Total
Persentase terhadap total aset Percentage to total asset
konsolidasian 0,458% consolidated
31 Desember 2022 31 Desember 2022
Aset Asset
Bank Bank
PT BPR Danatama Indonesia Affiliasi/Affiliated Rekening Giro bank 181.101.167 PT BPR Danatama Indonesia
Persentase terhadap total aset Percentage to total asset
konsolidasian 0,0205% consolidated
Piutang pihak berelasi Due from related parties
Perusahaan Company
Ibu Anni Halim Affiliasi/Affiliated Piutang pinjaman 549.070.000 Ibu Anni Halim
PT Bumi Citra Investindo Pemegang saham Piutang bunga pinjaman 208.739.185 PT Bumi Citra Investindo
Subtotal 757.809.185 Subtotal
Persentase terhadap total aset Percentage to total asset
konsolidasian 0,086% consolidated
Entitas anak Subsidiary
Entitas anak (PT MP) - Subsidiary (PT MP) -
Tn. Rudy Wijaya Affiliasi/Affiliated Sisa tambahan setoran modal 1.995.000.000 Tn. Rudy Wijaya
Total 2.752.809.185 Total
Persentase terhadap total aset Percentage to total asset
konsolidasian 0,311% consolidated
Utang Entitas anak dari PT Milwater Pratama Mandiri Payables of a subsidiary of PT Milwater Pratama
(MPM) pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Mandiri (MPM) as of December 31, 2023 and 2022,
merupakan pinjaman atas tambahan modal kerja dari represent loans for additional working capital from
pemegang saham, atas pinjaman tersebut tidak shareholders, these loans are not subject to interest and
dikenakan bunga pinjaman dan utang tersebut akan the debt will be converted as additional share capital.
dikonversi sebagai penambahan modal saham.
67
Page 250
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SEGMEN OPERASI 32. OPERATING SEGMENT
Untuk tujuan pelaporan manajemen, saat ini For management reporting purposes, currently the
Perusahaan dalam bidang usaha “Properti Industri Company is in the business sector "Real-estate
Real-estat” dan Entitas Anak PT Milwater Pratama Industrial Property" and its Subsidiaries PT Milwater
Mandiri bidang usaha “Pengelolaan Air-bersih” di Pratama Mandiri in the business sector "Clean Water
Kawasan Industri Millenium-Cikupa, dan PT Millenium Management" in the Millennium-Cikupa Industrial Area,
Power serta PT Citra Permai Pesona bidang usaha and PT Millennium Power and PT Citra Permai Pesona
“Properti Industri Real-estat”, Entitas anak PT Millenium in the field of “Real-estate Industrial Property” business,
Power sampai tanggal laporan keuangan konsolidasian a subsidiary of PT Millennium Power until the date of the
belum menjalankan usaha komersil. Divisi-divisi consolidated financial statements has not run a
tersebut menjadi dasar pelaporan Informasi segmen commercial business. These divisions form the basis for
primer Perusahaan dan Entitas Anak. reporting the Company and Subsidiaries' primary
segment information.
31 Desember 2023 / December 31, 2023
PT BCP PT MPM PT MP
Perusahaan Pengelolaan Air (Belum operasional
Properti Industri bersih komersial) Eliminasi Konsolidasian
Laporan Laba (Rugi) Statement of Profit (Loss)
Komprehensif Comrehensive
Pendapatan 77.486.057.803 16.839.297.923 (22.369.656) 94.302.986.070 Revenue
Beban pokok pendapatan (39.149.306.904) (5.355.381.957) (44.504.688.861) Cost of revenue
Laba kotor 38.336.750.899 11.483.915.966 - (22.369.656) 49.798.297.209 Gross profit
Beban usaha (30.210.855.126) (8.257.299.637) (30.694.000) 22.369.656 (38.476.479.107) Operating expenses
Pendapatan bunga 82.165.237 19.458.007 101.623.244 Interest income
Pendapatan lain-lain 13.340.094.970 149.772.095 13.489.867.065 Others income
Beban lain-lain (1.153.622.369) (35.908.266) (1.189.530.635) Others expense
Beban bunga (2.348.954.881) (16.043.991) (2.364.998.872) Interest expense
Laba (rugi) entitas anak 1.376.783.550 - (1.376.783.551) (1) Profit (loss) subsidiaries
Laba (rugi) sebelum pajak 19.422.362.280 3.343.894.174 (30.694.000) (1.376.783.551) 21.358.778.903 Profit (loss) before tax
Beban pajak final (3.036.869.805) (945.773.261) - - (3.982.643.066) Final tax expense
Beban pajak penghasilan 75.847.221 51.642.284 - - 127.489.505 Income tax expense
Laba neto setelah pajak 16.461.339.696 2.449.763.197 (30.694.000) (1.376.783.551) 17.503.625.342 Net profit after tax
Penghasilan kompherensif lain (35.646.923) (18.643.994) (43.104.521) Other comprehensive income
Bagian rugi (laba) kepentingan Profit (loss) non controling
non pengendali - - - - (927.575.465) interest
Laba (Rugi) Neto Net Profit (Loss)
Komprehensif 16.425.692.773 2.431.119.203 (30.694.000) (1.376.783.551) 16.532.945.356 Comprehensive
Laporan Posisi Keuangan Financial Position Report
Aset 893.005.899.810 41.359.175.849 5.645.970.936 29.378.491.963 910.632.554.632 Assets
Liabilitas 424.507.340.749 8.126.522.685 231.567.332 3.231.804.157 429.633.626.609 Liabillities
Ekuitas entitas kepemilikan 468.498.559.061 41.359.175.849 5.645.970.936 34.504.777.823 480.998.928.023 Ekuitas entitas kepemilikan
68
Page 251
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 32. OPERATING SEGMENT (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
PT BCP PT MPM PT MP
Perusahaan Pengelolaan Air (Belum operasional
Properti Industri bersih komersial) Eliminasi Konsolidasian
Laporan Laba (Rugi) Statement of Profit (Loss)
Komprehensif Comrehensive
Pendapatan 75.797.458.481 17.972.130.877 - (26.593.091) 93.742.996.267 Revenue
Beban pokok pendapatan (39.017.505.974) (5.625.070.993) - - (44.642.576.967) Cost of revenue
Laba kotor 36.779.952.507 12.347.059.884 - (26.593.091) 49.100.419.300 Gross profit
Beban usaha (30.259.373.728) (6.384.064.170) (105.567.000) 26.593.091 (36.722.411.807) Operating expenses
Pendapatan bunga 34.925.107 5.642.016 - - 40.567.123 Interest income
Pendapatan lain-lain 11.333.626.053 121.183.122 - - 11.454.809.175 Others income
Beban lain-lain (1.590.345.534) (998.524.854) - - (2.588.870.388) Others expense
Beban bunga (49.478.366) (32.474.158) - - (81.952.524) Interest expense
Laba (rugi) entitas anak 2.163.430.273 - - (2.163.430.273) - Profit (loss) subsidiaries
Laba (rugi) sebelum pajak 18.412.736.312 5.058.821.840 (105.567.000) (2.163.430.273) 21.202.560.879 Profit (loss) before tax
Beban pajak final (1.444.590.158) - - - (1.444.590.158) Final tax expense
Beban pajak penghasilan (1.384.506.845) (1.309.611.887) - - (2.694.118.732) Income tax expense
Laba neto setelah pajak 15.583.639.309 3.749.209.953 (105.567.000) (2.163.430.273) 17.063.851.989 Net profit after tax
Penghasilan kompherensif lain (12.709.996) (2.248.141) - - (18.046.303) Other comprehensive income
Bagian rugi (laba) kepentingan Profit (loss) non controling
non pengendali - - - - (1.476.615.655) interest
Laba (Rugi) Neto Net Profit (Loss)
Komprehensif 15.570.929.313 3.746.961.812 (105.567.000) (2.163.430.273) 15.569.190.031 Comprehensive
Laporan Posisi Keuangan Financial Position Report
Aset 876.515.077.634 34.245.674.812 5.676.664.936 (32.402.904.260) 884.034.513.122 Assets
Liabilitas 424.499.647.253 3.329.430.668 231.567.332 (7.771.818.900) 420.288.826.353 Liabillities
Ekuitas entitas kepemilikan 452.015.430.381 30.916.244.144 5.445.097.604 (24.631.085.360) 463.745.686.769 Ekuitas entitas kepemilikan
33. PERJANJIAN SIGNIFIKAN 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS
Perjanjian-perjanjian penting dengan pihak ketiga, dan Significant agreements with third parties, which are still
masih berlaku sampai dengan tanggal laporan, antara valid until the reporting date, include:
lain:
Perusahaan telah mengadakan perjanjian The company has entered into a cooperation
kerjasama dengan PT PLN (Persero) Distribusi agreement with PT PLN (Persero) Jakarta Raya and
Jakarta Raya dan Tangerang dalam pembangunan Tangerang Distribution in the construction of
sarana dan prasarana kelistrikan yang memadai adequate electrical facilities and infrastructure for
untuk daerah Millenium Industrial estat berdasarkan the Millennium Industrial estate area based on
Nota Kesepahaman tanggal 13 Desember 2007 the Memorandum of Understanding dated
No. NK.003/DISJAYA/2007, dan kontrak perjanjian December 13, 2007 No. NK.003/DISJAYA/2007, and
kerjasama tersebut masih berjalan, dan Perusahaan the cooperation agreement contract is still ongoing,
telah menghibah tanah untuk sarana pembangunan and the Company has granted land for the
Gardu Induk Tegangan Menengah di lokasi construction of a Medium Voltage Substation at the
Kawasan Industri Millenium, seluas 3 (tiga) Ha Millennium Industrial Estate, covering an area of 3
(Catatan 6). (three) Ha (Note 6).
69
Page 252
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN SIGNIFIKAN (Lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS (Continued)
Perjanjian Pembangunan, Pengelolaan dan Agreement on the Development, Management and
Penyerahan Kembali Tanah, Bangunan dan Handover of Land, Buildings and Supporting
Fasilitas Penunjang (BOT) dengan pihak Pemilik Facilities (BOT) with the owner of a plot of land Ny.
sebidang tanah Ny. Henny Halim, seluas 226m² Henny Halim, with an area of 226m² with Freehold
dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 427 tanggal Certificate (SHM) No. 427 dated 16 January 2002
16 Januari 2002 dan Surat Ukur No. 14/2001 and Measurement Letter No. 14/2001 dated 26
tanggal 26 November 2001 yang terletak di Jalan November 2001 which is located at Jalan Kramat I
Kramat I No. 1, Kelurahan Kwitang, Kecamatan No. 1, Kwitang Village, Senen District, Central
Senen, Jakarta Pusat (Catatan 13), dengan Jakarta (Note 13), with the following agreement:
perjanjian sebagai berikut:
- Perusahaan bermaksud mendirikan Bangunan - The company intends to construct buildings and
dan fasilitas penunjang di atas tanah yang supporting facilities on the land which are then
kemudian diperuntukkan sebagai Gedung designated as business operational buildings,
operasional usaha,
- Pemilik tanah menghendaki agar Perusahaan - The land owner wants the Company as the
selaku Penerima Hak BOT memanfaatkan tanah Recipient of BOT Rights to utilize the land by
dengan mendirikan bangunan untuk gedung constructing buildings for business/office
operasional usaha / kantor di atas tanah dengan operational buildings on the land with funds
dana yang diatur oleh Penerima Hak BOT, arranged by the Recipient of BOT Rights,
- Perusahaan diberikan “Hak untuk Melakukan - The company is given the "Right to Manage
Pengelolaan (HMP) sebagaimana layaknya, (HMP) as appropriate, with the "Management
dengan “Jangka waktu Pengelolaan” diberikan Period" given to the Company for 20 (twenty)
kepada Perusahaan selama 20 (dua puluh) consecutive years from the effective date,
tahun berturut-turut terhitung sejak tanggal
efektif,
- Tanggal Pengalihan Bangunan dan Penyerahan - Date of Transfer of Building and Handing back of
kembali Tanah; Penerima Hak BOT dapat Land; The BOT Rights Recipient may return the
menyerahkan kembali dan Bangunan serta Building and its supporting facilities ready for
fasilitas penunjang dalam keadaan siap ditempati occupancy to the Land Owner no later than
kepada Pemilik Tanah selambat-lambatnya 30 (thirty) days after the completion of the
30 (tiga puluh) hari setelah selesainya Jangka Management Period.
waktu Pengelolaan.
Perjanjian Pinjaman Perusahaan dengan PT Citra Corporate Loan Agreement with PT Citra Permai
Permai Pesona (Entitas anak). Sesuai pengikatan Pesona (Subsidiary). In accordance with the binding
Perjanjian Pinjaman antara kedua belah pihak, of the Loan Agreement between the two parties, the
Perusahaan disebut Pihak Pertama dan Entitas Company is called the First Party and the Subsidiary
anak disebut Pihak Kedua menetapkan Surat is called the Second Party stipulating a Debt
Perjanjian Pengakuan Utang pada tanggal 15 Maret Acknowledgment Agreement on March 15, 2013,
2013, dengan syarat-syarat dan ketentuan- with the following terms and conditions:
ketentuan sebagai berikut:
- Pihak Pertama telah akan memberikan pinjaman - The First Party will provide a loan in cash in
dalam bentuk uang tunai secara bertahap stages with a maximum ceiling of
dengan plafon maksimal sebesar RP100,000,000,000 (one hundred billion rupiah),
Rp100.000.000.000 (seratus milyar rupiah),
70
Page 253
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PERJANJIAN SIGNIFIKAN (Lanjutan) 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS (Continued)
- Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sepakat - The First Party and the Second Party have
untuk membuat Surat Perjanjian Pengakuan agreed to make this Debt Acknowledgment
Utang ini berlaku untuk jangka waktu 5 (lima) Agreement valid for a period of 5 (five) years,
tahun, dengan suku bunga pinjaman sebesar with a loan interest rate of 8.5% per year after the
8,5% per tahun terhitung setelah ditandatangani signing of this debt acknowledgment agreement,
perjanjian pengakuan utang ini,
- Dalam hal Pihak Kedua telah melunasi utang - In the event that the Second Party has paid off
sebagaimana yang disebutkan dalam Pasal II the debt as referred to in Article II to the First
kepada Pihak Pertama yaitu pada tanggal Party, namely on March 14 2018, then the
14 Maret 2018, maka selanjutnya Pihak Kedua Second Party will fulfil its obligations to pay off
memenuhi kewajibannya melunasi utang the debt along with interest in a timely manner to
tersebut beserta bunga dengan tepat waktu the First Party.
kepada Pihak Pertama.
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN
Risiko keuangan utama yang dihadapi Perusahaan The main financial risks faced by the Company include
meliputi risiko kredit, risiko nilai tukar mata uang asing, credit risk, foreign exchange rate risk, liquidity risk and
risiko likuiditas dan risiko harga. Perhatian atas price risk. Attention to the management of this risk has
pengelolaan risiko ini telah meningkat secara signifikan increased significantly taking into account the changes
dengan mempertimbangkan perubahan dan volatilitas and volatility of financial markets in Indonesia.
pasar keuangan di Indonesia.
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana Perusahaan akan Credit risk is the risk that the Company will incur a
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan, loss arising from customers, clients or counterparties
klien atau pihak lawan yang gagal memenuhi who fail to fulfill their contractual obligations. The
kewajiban kontraktual mereka. Kebijakan Company's policy to manage this risk is to implement
Perusahaan mengelola risiko tersebut adalah a purchase agreement policy based on the principle
dengan menerapkan kebijakan persetujuan of prudence, monitor the credit portfolio on an
pembelian berdasarkan prinsip kehati-hatian, ongoing basis and manage its receivables. The
melakukan pengawasan terhadap portofolio kredit Company's financial instruments that have the
secara berkesinambungan serta melakukan potential for credit risk consist of cash and cash
pengelolaan atas piutangnya. Instrumen keuangan equivalents, trade receivables, other receivables,
Perusahaan yang mempunyai potensi atas risiko receivables from related parties and restricted funds.
kredit terdiri dari kas dan setara kas, piutang usaha, The maximum credit risk exposure is equal to the
piutang lain-lain, piutang pihak berelasi, dan dana carrying amount of these accounts.
yang dibatasi penggunaannya. Jumlah eksposur
risiko kredit maksimum sama dengan nilai tercatat
atas akun-akun tersebut.
71
Page 254
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 34. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
KEUANGAN (Lanjutan)
b. Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing b. Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko dimana Currency exchange rate risk is the risk that the fair
nilai wajar atau arus kas masa mendatang dari value or future cash flows of a financial instrument
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat will fluctuate due to changes in foreign currency
perubahan nilai tukar mata uang asing. Resiko ini exchange rates. This risk for the Company is
bagi Perusahaan relatif kecil, mengingat relatively small, considering that the Company has
Perusahaan tidak memiliki piutang atau utang dalam no receivables or payables in foreign currency.
valuta asing. Potensi yang masih ada dari saldo Potential that still exists from bank balances in
bank dalam valuta asing. foreign currency.
c. Risiko Suku Bunga c. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku fluctuate due to changes in market interest rates.
bunga pasar. Risiko suku bunga yang potensial dari Potential interest rate risk from bank loans obtained
hutang bank yang diperoleh Perusahaan. by the Company.
d. Risiko Likuiditas d. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi arus Liquidity risk is the risk that the Company's cash flow
kas Perusahaan menunjukkan pendapatan jangka position indicates that short-term income is
pendek tidak cukup untuk menutupi pengeluaran insufficient to cover short-term expenses.
jangka pendek.
Perusahaan mengelola risiko likuiditas dengan The Company manages liquidity risk by maintaining
mempertahankan kas dan setara kas yang sufficient cash and cash equivalents to meet the
mencukupi dalam memenuhi komitmen Perusahaan Company's commitments for the Company's normal
untuk operasi normal Perusahaan dan secara rutin operations and regularly evaluates projected cash
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas flows and actual cash flows, as well as scheduled
aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo aset dan maturity dates of financial assets and liabilities.
kewajiban keuangan.
e. Risiko Harga e. Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai instrumen Price risk is the risk of fluctuations in the value of
keuangan sebagai akibat perubahan harga pasar. financial instruments as a result of changes in
Saat ini, aset keuangan Perusahaan terbesar dalam market prices. Currently, the Company's largest
bentuk pinjaman, resiko harga berdampak atas nilai financial asset is in the form of loans, price risk has
riil piutang tersebut. an impact on the real value of these receivables.
72
Page 255
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INSTRUMEN KEUANGAN 35. FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments traded in active
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan berdasarkan markets is determined based on quoted market values
kuotasi nilai pasar pada tanggal laporan posisi at the statement of financial position date. The market
keuangan. Kuotasi nilai pasar yang digunakan value quote used by the Company for financial assets is
Perseroan untuk aset keuangan adalah harga the bid price, while for financial liabilities it uses the ask
penawaran (bid price), sedangkan untuk liabilitas price.
keuangan menggunakan harga jual (ask price).
Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are not
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan dengan traded in active markets is determined using certain
menggunakan teknik penilaian tertentu. Perseroan valuation techniques. The Company uses the
menggunakan metode discounted cash flow dengan discounted cash flow method using assumptions based
menggunakan asumsi-asumsi berdasarkan kondisi on market conditions existing at the date of the
pasar yang ada pada saat tanggal laporan posisi statement of financial position to determine the fair
keuangan untuk menentukan nilai wajar dari instrumen value of other financial instruments.
keuangan lainnya.
31 Desember 2023 / December 31, 2023 31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/ Jumlah Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value Carrying Amount Fair Value
Aset Keuangan Aset Keuangan
Kas dan setara kas 20.112.286.121 20.112.286.121 9.554.090.808 9.554.090.808 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 7.255.394.880 7.255.394.880 4.994.283.132 4.994.283.132 Trade receivables
Piutang lain-lain 24.617.793.138 24.617.793.138 24.223.924.730 24.223.924.730 Others receivables
Piutang pihak berelasi 4.172.759.185 4.172.759.185 2.752.809.185 2.752.809.185 Due from related parties
Dana yang dibatasi
penggunaannya 4.107.910 4.107.910 4.242.910 4.242.910 Restricted fund
Total Aset Keuangan 56.162.341.234 56.162.341.234 41.529.350.765 41.529.350.765 Total Financial Asset
Liabilitas Keuangan Financial Liabillities
Utang usaha 1.385.288.830 1.385.288.830 2.050.889.013 2.050.889.013 Trade payables
Biaya masih harus dibayar 2.819.777.861 2.819.777.861 1.801.208.463 1.801.208.463 Accrued expenses
Uang jaminan 1.359.051.000 1.359.051.000 1.291.551.000 1.291.551.000 Security deposit
Utang lain-lain 27.248.233.509 27.248.233.509 26.699.671.662 26.699.671.662 Others payables
Utang pembiayaan konsumen 783.519.365 783.519.365 832.209.955 832.209.955 Consumenr financial liabilities
Total Liabilitas Keuangan 33.595.870.566 33.595.870.566 32.675.530.115 32.675.530.115 Total Financial Liabillities
Nilai wajar atas sebagian besar aset dan Liabilitas The fair values of most of the financial assets and
keuangan mendekati nilai tercatat karena dampak liabilities approximate their carrying amounts due to the
pendiskontoan yang tidak signifikan. insignificant impact of discounting.
37. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 37. COMPLETION of THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasian ini yang presentation of these consolidated financial statements
telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada which were approved by the Board of Directors for
tanggal 28 Maret 2024. publication on March 28, 2024.
73
Page 256
Page 257
Jl. Kramat Raya No. 32-34,
Jakarta Pusat
Telepon : +62 (21) 391 6338
Fax : +62 (21) 319 5557
Website : www.bumicitrapermai.com
Email : corsec@bumicitrapermai.com
Names mentioned 113 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Kesehatan Dunia
p.28
unresolved
org
Pusat Statistik
p.28 ×5
unresolved
org
PT Milwater Pratama Mandiri.
p.29 ×7
unresolved
org
PT Milwater Pratama Mandiri. Komposisi
p.29
unresolved
org
Ministry of Investment
p.31
unresolved
org
Koordinasi Penanaman Modal
p.31 ×4
unresolved
org
Ministry of Industry
p.32
unresolved
org
Bank Indonesia
p.32 ×5
unresolved
org
Head Off ice
· Company Name
p.36
unresolved
org
PT. Bumi Citra
p.38 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Perundang-undangan
p.38
unresolved
org
Minister of Justice and Law
p.38
unresolved
person
H. Sihman
p.42
unresolved
org
PT Saptausaha Usia
p.46
unresolved
org
PT Aperdi Mining Age
p.46
unresolved
org
PT Bumi Citra Resources
p.46
unresolved
org
PT Millenium Danatama Resources
p.46
unresolved
org
PT Saptausaha Riwayat
p.46
unresolved
org
PT Aperdi Mining Education
p.46
unresolved
org
PT Bumi Citra Sarjana Ekonomi
p.46
unresolved
org
PT Millennium Danatama Resources
p.46
unresolved
org
PT Saptausaha
p.47
unresolved
org
Permai Tbk.
p.47 ×3
unresolved
org
PT Millenium Tanjung Pandan
p.47
unresolved
org
PT Millenium Penata Future
p.47
unresolved
org
PT Kaolin Industri Utama
p.47
unresolved
org
PT Alter Abadi Pendidikan
p.47
unresolved
org
PT Nipindo Kaolin Abadi
p.47
unresolved
org
PT Cahaya Universitas
p.47
unresolved
org
PT Bumi Citra Organisasi
p.47
unresolved
org
PT Millennium Experience
p.47
unresolved
org
PT Millennium Penata
p.47
unresolved
org
PT Kaolin
p.47
unresolved
org
PT Alter Abadi
p.47
unresolved
org
PT Nipindo
p.47
unresolved
org
PT Cahaya
p.47
unresolved
person
Deputi
· Direktur
p.48
unresolved
org
PT Millennium Jaya Smeltindo
p.48
unresolved
person
Asisten
· Direktur
p.48 ×2
unresolved
org
PT Lavindo Pratama
p.48 ×2
unresolved
org
PT Maya Food
p.48
unresolved
org
PT Praktisi Utama Finance
p.48
unresolved
org
Sportwear Inc.
p.48 ×2
unresolved
org
Travel Inc.
p.48
unresolved
org
PT Millennium Jaya Pluit
p.48
unresolved
org
PT Maya Food Finance
p.48
unresolved
org
PT Praktisi Utama Economics
p.48
unresolved
org
Uniglobe Travel Inc.
p.48
unresolved
org
PT Millennium Golden Link
p.49 ×2
unresolved
person
Los Angeles
p.50 ×2
unresolved
org
PT Kencana Arya
p.51 ×2
unresolved
org
PT Citramegha Asri
p.51
unresolved
org
Jayapari Steel Tbk.
p.51 ×2
unresolved
org
Shanghai Banking Corp.
p.51 ×2
unresolved
—
Asosiasi Leasing
· Ketua
p.51
unresolved
org
PT Citramegha
p.51
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.52
unresolved
person
Ingrid Lannywaty
p.57
unresolved
org
PT MILLENIUM POWER
p.57 ×2
unresolved
org
PT MILLENIUM
p.58
unresolved
org
PT MILWATER Description
p.58
unresolved
org
PT Millennium Power
p.58
unresolved
org
PT Milwater Pratama
p.58
unresolved
—
| Perkantoran Sentra
· Kantor Akuntan Publik
p.59
unresolved
org
Akuntan Republik Indonesia & Rekan
p.59
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.59
unresolved
—
| Kirana Boutique Office
· Biro Administrasi Efek
p.59
unresolved
org
PT. Adimitra Jasa Korpora
p.59 ×3
unresolved
—
2023 Integrated Annual
· PT. Bumi Citra Permai Tbk.
p.59 ×3
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.62 ×3
unresolved
org
Financial Services Authority
p.68 ×6
unresolved
org
Sukimto & Rekan
p.68 ×2
unresolved
org
PT Milwater
p.71
unresolved
org
Ministry of Finance
p.78 ×2
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.78 ×3
unresolved
org
Ministry of Investment Investasi
p.81
unresolved
org
Kementerian Keuangan Infrastruktur Terus Dikembangkan Infrastructure Continues
p.85
unresolved
org
Kota Nusantara
p.85
unresolved
org
Koordinasi
p.87
unresolved
person
Annie Halim
p.100 ×2
unresolved
person
Diah Guntari L. Soemarwoto
· Notaris
p.101 ×3
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.102 ×4
unresolved
person
Independent Commisioners. During
· Komisaris
p.102
unresolved
org
Pasca Terbit PMK-
p.107
unresolved
person
BCP
· Komisaris
p.108
unresolved
org
PT. Millennium Propertindo
p.108
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Y.
p.108
unresolved
org
PT. Super Kemas Pratama
p.108
unresolved
org
PT. Primajaya Pantes Garment
p.108
unresolved
org
PT Bumi Citra Permai Kristen Indonesia
p.109
unresolved
org
PT Adimitra Transferindo
p.113 ×2
unresolved
person
Function
· Komisaris
p.127
unresolved
org
Citra Permai Tbk
p.168
unresolved
person
Denni Pratama Karel
· Anggota
p.192
unresolved
person
Aris Kartawijaya
· Anggota
p.192
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.