Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 209
Page 1
Strategi Resilien dalam
Lingkungan Bisnis yang Dinamis
Resilient Strategies in
a Dynamic Business Environment
2023 LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT
Page 2
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer and Limit of Liability
Laporan Tahunan 2023 PT Agung Semesta Sejahtera Tbk (yang The 2023 Annual Report of PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
selanjutnya disebut “Perseroan”) disusun berdasarkan Peraturan (hereinafter referred to as “the Company”) was prepared based
Otoritas Jasa Keuangan No. 29/POJK.04/2016 tentang Laporan on Financial Services Authority Regulation No. 29/POJK.04/2016
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik serta Peraturan Otoritas on Annual Reports of Issuers or Public Companies and Financial
Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Services Authority Regulation No. 51/POJK.03/2017 on
Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, Implementation of Sustainable Finance for Financial Services
dan Perusahaan Publik. Muatan konten laporan ini sesuai dengan Institutions, Issuers, and Public Companies. The content of this
Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 16/SEOJK.04/2021 report is in accordance with Financial Services Authority Circular
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Letter No. 16/SEOJK.04/2021 on the Format and Content of the
Publik. Annual Reports of Issuers or Public Companies.
Laporan ini memuat informasi terkait prinsip-prinsip keberlanjutan This report contains information related to sustainability principles
dalam seluruh aspek bisnis yang dijalankan serta kinerja ekonomi, in all aspects of the business conducted, as well as the Company’s
sosial, dan lingkungan Perseroan selama periode 1 Januari 2023 economic, social, and environmental performances during the
hingga 31 Desember 2023, disertai dengan perbandingan kinerja period of 1 January 2023 to 31 December 2023, completed with
tahun-tahun sebelumnya. Selain itu, Laporan Tahunan ini juga a performance comparison of previous years. In addition, this
menyajikan informasi terkait proyeksi kerja Perseroan di tahun Annual Report also presents information related to the Company’s
selanjutnya yang disusun berdasarkan pernyataan-pernyataan work projections for the following year compiled based on
prospektif dan berbagai asumsi mengenai kondisi mendatang prospective statements and various assumptions regarding the
Perseroan, serta lingkungan bisnis yang terkait, sehingga dapat Company’s future conditions, as well as the related business
mengakibatkan perkembangan aktual secara material berbeda environment, which may result in actual developments that are
dari yang dilaporkan. Oleh karena itu, Perseroan mengimbau agar materially different from those reported. Therefore, the Company
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
ii Laporan Tahunan 2023
Page 3
Strategi Resilien dalam
Lingkungan Bisnis yang Dinamis
Resilient Strategies in a Dynamic Business Environment
Di tengah berbagai hambatan dan tantangan Amidst various economic obstacles and challenges in
ekonomi di tahun 2023, PT Agung Semesta Sejahtera 2023, PT Agung Semesta Sejahtera Tbk successfully
Tbk berhasil membangun strategi yang tangguh built a resilient and flexible strategy to overcome
dan fleksibel untuk mengatasi dinamika lingkungan the dynamics of the ever-changing business
bisnis yang terus berubah. Di tahun ini, Perseroan environment. This year, the Company was able to
mampu mencapai rekonsiliasi pencapaian yang achieve a satisfactory reconciliation of achievements,
memuaskan, setelah melewati rintangan di tahun- after overcoming obstacles in previous years.
tahun sebelumnya.
pemangku kepentingan dapat menggunakan informasi tersebut urges stakeholders to use the information with discretion in their
secara bijak dalam pengambilan keputusan. decision-making.
Informasi lebih lanjut terkait laporan ini dan muatan di dalamnya Further information regarding this report and its contents can be
dapat diperoleh melalui: obtained through:
Bitra Wijaya
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
Wisma 77 Lt. 19
Jl. Letjen. S Parman Kav. 77
Kel. Slipi, Kec. Palmerah
Jakarta, 11410
T : (021) 5367 3076
F : (021) 5367 7269
E : cs@agungsemestasejahtera.com
W : www.agungsemestasejahtera.com
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 1
Page 4
Kesinambungan Tema
The Theme Continuity
2022 2021
Membangun Strategi yang Perbaikan Berkesinambungan
Adaptif dan Prudent untuk Tumbuh dan Unggul
Building an Adaptive and Prudent Strategy Continuous Improvement to Growth and Excellence
Kemampuan beradaptasi sangat diperlukan dalam menghadapi Pemulihan ekonomi global dan nasional terus berlanjut seiring
ekosistem ekonomi dan bisnis yang semakin dinamis. Demikian pula dengan masifnya akselerasi vaksinasi dan stimulus yang dikeluarkan
halnya dengan PT Agung Semesta Sejahtera Tbk yang terus berupaya dalam jumlah besar. Kondisi industri properti juga menunjukkan
memainkan strategi yang adaptif namun prudent dalam meraih kinerja positif, baik dari sisi residensial maupun komersial.
pertumbuhan dan keberlangsungan usaha masa kini dan nanti. Menanggapi momentum tersebut, PT Agung Semesta Sejahtera
Meskipun hasilnya tidak langsung dapat terlihat, namun Perseroan Tbk terus berfokus untuk memperkuat bisnis inti sebagai dasar
tetap konsisten dan optimis melakukan inovasi dan pengembangan untuk mewujudkan pertumbuhan usaha yang berkualitas dan
pada berbagai aspek bisnis untuk meraih tujuan yang diharapkan. berkelanjutan. Sumber daya manusia yang unggul juga terus
dibangun sebagai upaya untuk membentuk tim manajemen yang
In order to navigate an increasingly dynamic economic and business strategis, inovatif, terpercaya, dan berpengalaman di bidangnya. Di
ecosystem, adaptability is necessary. This is also true of PT Agung samping itu, Perseroan juga melakukan pengembangan terhadap
Semesta Sejahtera Tbk, which continues to work towards adopting a produk dan layanan yang diberikan kepada pelanggan, sejalan
flexible yet conservative approach in order to achieve both present- dengan tren dan kebutuhan pasar properti saat ini. Upaya-upaya
day and longterm corporate growth and sustainability. Although the tersebut kian menguatkan komitmen Perseroan untuk menjadi
results are not yet apparent, the company continues to innovate and perusahaan properti terpercaya dalam menyediakan kawasan
develop numerous business aspects in order to meet the expected pemukiman yang lebih baik dan berkesinambungan di Indonesia,
goals. serta siap untuk maju dan menciptakan nilai yang berkelanjutan di
era pasca-pandemi.
The recovery of the global and national economy continues in line
with the massive acceleration of vaccinations and the issuance of
a large amount of stimulus. The property industry has also shown
positive performance, both from the residential and commercial
sides. In response to this momentum, PT Agung Semesta Sejahtera
Tbk continues to focus on strengthening its core business as the
basis to realize a quality and sustainable business growth. Excellent
human resources are also continuously developed to establish a
strategic, innovative, trusted, and experienced management team in
their field. In addition, the Company has also developed its products
and services provided to customers, in line with the current property
market’s trends and needs. These efforts further strengthen the
Company’s commitment to becoming a trusted property company in
providing better and more sustainable residential areas in Indonesia,
and ready to move forward and create sustainable value in the post-
pandemic era.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2 Laporan Tahunan 2023
Page 5
2020 2019
Memperkokoh Nilai Inti Mengoptimalkan Potensi,
Demi Kinerja Berkelanjutan Menjaga Kesinambungan Usaha
Strengthening Core Values for Optimizing The Potential,
Sustainable Performance Maintaning The Company Business Sustainability
Sepanjang tahun 2020, PT Agung Semesta Sejahtera Tbk (Perseroan) Berbagai tantangan, baik ekonomi maupun industri, senantiasa
telah berjuang gigih dalam mempertahankan kelangsungan usaha mengiringi perjalanan Perseroan dalam melewati tahun 2019.
di tengah dinamika bisnis saat pandemi Covid-19. Dengan berbekal Namun, melalui upaya peningkatan potensi, beberapa indikator
sinergi yang telah terjalin baik antar Entitas Anak dan keunggulan kinerja keuangan Perseroan menunjukkan hasil yang positif
produk yang ramah lingkungan, Perseroan mampu melalui tahun dibandingkan tahun sebelumnya, meskipun hasilnya belum
yang sulit meskipun belum mencapai target yang diharapkan. sepenuhnya optimal. Oleh karena itu, setiap potensi yang dimiliki
Namun demikian, Perseroan optimis menghadapi tahun mendatang akan terus dimanfaatkan sebagai peluang sehingga kesinambungan
seiring dengan upaya pemulihan ekonomi yang terus berjalan serta usaha Perseroan dapat terus terjaga.
komitmen dalam memproduksi properti komersial dan residensial
yang berkualitas. Kini, Perseroan berfokus untuk menatap masa PT Sitara Propertindo Tbk consistently faced numerous challenges,
depan yang sarat akan peluang dan potensi. both economic and industrial in 2019. However, with potential
improvement efforts, several financial indicators of the Company
Throughout 2020, PT Agung Semesta Sejahtera Tbk (“the Company”) have shown positive results compared to the previous year, although
has fought tirelessly to maintain business continuity amidst the the results are not fully optimal. Therefore, every available potential
business dynamics during Covid-19 pandemic. Armed with a well- will be utilized as an opportunity to maintain the Company’s business
established synergy between Subsidiaries and the advantage of sustainability.
environmentally friendly products, the Company managed to
navigate through a difficult year, although not yet achieving all the
expected targets. However, the Company is optimistic in facing the
coming year, in line with the ongoing efforts towards economic
recovery and the commitment to produce quality commercial and
residential products. Now, the Company has turned its attention to a
future ripe with opportunities and potentials.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 3
Page 6
Keunggulan Kompetitif
Competitive Advantage
Persediaan tanah Memiliki perencanaan proyek
(land bank) yang luas di lokasi yang matang (baik terhadap
yang strategis dengan akses proyek yang telah selesai,
transportasi umum yang sedang dikembangkan, maupun
terintegrasi. yang akan dikerjakan).
Vast land bank in strategic Having a mature project planning
locations with access to (both for completed, under
integrated public transportation. development, or to be done
projects).
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
4 Laporan Tahunan 2023
Page 7
Tim manajemen yang strategis, Bangunan yang dirancang
inovatif, terpercaya, dan dengan nilai arsitektur dan
berpengalaman di bidangnya. struktur yang baik, serta selaras
dengan kaidah “green building”
Strategic, innovative, trusted, and yang hemat energi.
experienced management team
in their field. Buildings designed with
architectural values and good
structures, aligned with the
principles of energy-saving “green
building”.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 5
Page 8
Strategi Keberlanjutan Sustainability Strategy
Perseroan meyakini bahwa keberhasilan usaha jangka panjang The Company believes that long-term business success depends
tidak hanya bertumpu pada pencapaian kinerja ekonomi, not just in the achievement of economic performance but also
namun juga berfokus pada pengelolaan keberlanjutan sosial the focus on managing social and environmental sustainability.
dan lingkungan. Sebagai perusahaan yang bergerak di bidang As a company engaging in the property sector, the Company
properti, Perseroan senantiasa berupaya untuk menyediakan is constantly striving to provide adequate and affordable
hunian dan bangunan perniagaan yang memadai dan terjangkau, residential and commercial buildings, while still implementing the
dengan tetap menerapkan prinsip-prinsip keberlanjutan dalam sustainability principles in the process. To achieve this goal, the
pelaksanaannya. Untuk mencapai tujuan ini, Perseroan telah Company has formulated the policies, strategies, and sustainability
merumuskan kebijakan, strategi, beserta program keberlanjutan programs that are aligned with the Sustainable Development
yang diselaraskan dengan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan Goals launched by the Government.
yang dicanangkan Pemerintah.
Keberlanjutan Ekonomi / Economic Sustainability
8.1 Mempertahankan pertumbuhan ekonomi per kapita sesuai dengan kondisi nasional.
8.1 Sustain per capita economic growth in accordance with national circumstances.
Dukungan
terhadap SDG
Support for SDGs
11.1 Menjamin akses bagi semua terhadap perumahan yang layak, aman, dan terjangkau.
11.1 Ensure access for all to adequate, safe, and affordable housing.
Strategi Keberlanjutan Target yang Ingin Dicapai Pencapaian 2023
Sustainability Strategy Targets to be Achieved 2023 Achievements
Diversifikasi produk dan jasa Perseroan dan Peningkatan kinerja keuangan Perseroan. Penjualan Perseroan tercatat Rp3,55 miliar.
Entitas Anak.
Diversification of products and services of the Improvement of the Company financial The company’s sales were recorded at Rp3.55
Company and its Subsidiaries. performance. billion.
Keberlanjutan Sosial / Social Sustainability
8.8 Melindungi hak-hak tenaga kerja dan mempromosikan lingkungan kerja yang aman dan terjamin
Dukungan bagi semua pekerja, termasuk pekerja migran dan mereka yang bekerja dalam pekerjaan
terhadap SDG berbahaya.
Support for SDGs 8.8 Protect labor rights and promote safe and secure working environments for all workers, including
migrant workers and those in precarious employment.
Strategi Keberlanjutan Target yang Ingin Dicapai Pencapaian 2023
Sustainability Strategy Targets to be Achieved 2023 Achievements
• Peningkatan kompetensi dan keahlian • Peningkatan pelatihan soft-skill dan hard-skill • Nihil kecelakaan kerja; dan
karyawan di bidangnya masing-masing; bagi karyawan; • Rata-rata tingkat upah karyawan sudah sesuai
• Manajemen kesehatan dan keselamatan kerja • Nihil kecelakaan kerja; dan dengan ketentuan UMR yang berlaku di
(K3) secara ketat; dan • Remunerasi sesuai dengan tingkat upah wilayah operasional Perseroan.
• Pemenuhan hak-hak karyawan. minimum regional (UMR).
• Improvement of employee’s competence and • Improvement of employee’s soft-skill and hard- • Zero work accident; and
expertise in their respective areas; skill training; • The average level of the employee’s wage is
• Strict management of occupational health and • Zero work accident; and in accordance with the applicable UMR in the
safety (OHS); and • Remunerations according to the regional Company’s operational areas.
• Fulfillment of the employee’s rights. minimum wage (UMR).
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
6 Laporan Tahunan 2023
Page 9
Keberlanjutan Lingkungan / Environmental Sustainability
Dukungan 7.3 Melakukan perbaikan efisiensi energi.
terhadap SDG 7.3 Doubling the rate of improvement in energy efficiency.
Support for SDGs
Strategi Keberlanjutan Target yang Ingin Dicapai Pencapaian 2023
Sustainability Strategy Targets to be Achieved 2023 Achievements
Mengimbau insan Perseroan untuk menggunakan Peningkatan efisiensi listrik dan BBM. • Efisiensi listrik pada tahun 2023 meningkat dari
listrik dan bahan bakar minyak (BBM) secara bijak. 0,00636 GJ/juta Rupiah tahun 2022 menjadi
0,00125 GJ/juta Rupiah; dan
• Efisiensi BBM pada tahun 2023 meningkat dari
0,00343 GJ/juta Rupiah tahun 2022 menjadi
0,00076 GJ/juta Rupiah.
Encouraging every Company personnel to use Improving the efficiency of electricity and BBM. • Electricity efficiency in 2023 increased from
electricity and fuel oil (BBM) wisely. 0.00636 GJ/million Rupiah in 2022 to 0.00125
GJ/million Rupiah; and
• Fuel efficiency in 2023 increased from 0.00343
GJ/million Rupiah in 2022 to 0.00076 GJ/
million Rupiah.
Tantangan Keberlanjutan dan Strategi Sustainability Challenges and Future
ke Depan Strategy
Di tengah penerapan prinsip-prinsip keberlanjutan, Perseroan Amidst the implementation of sustainability principles, the
menghadapi sejumlah tantangan. Keterbatasan sumber daya Company faces several challenges. Limited human resources in
manusia dalam memahami penerapan aspek-aspek keberlanjutan understanding the implementation of sustainability principles are
yang cukup luas di dalam kegiatan operasional menjadi masalah rather significant in operational activities, making it a fundamental
mendasar yang perlu ditanggapi secara cepat. Maka dari itu, problem requiring quick response. Thus, the Company encouraged
Perseroan mengikutsertakan dalam pelatihan maupun seminar employees to participate in trainings or seminars related to
terkait aspek keberlanjutan. Dari sisi eksternal, kehadiran industri sustainability aspect. Externally, the presence of similar industry
sejenis yang mulai menggiatkan produk dan layanan berkelanjutan who start working on sustainable products and services has
menjadi perhatian utama Perseroan. Oleh karena itu, Perseroan become the Company’s main concern. Therefore, the Company is
berupaya untuk menghadirkan produk dan jasa yang berfokus striving to provide products and services that focus on sustainable
pada environmental, social, and corporate governance yang environmental, social, and corporate governance.
berkelanjutan.
Tak kalah penting, fluktuasi ekonomi dan perubahan kebijakan Equally important, economic fluctuations and changes in
pemerintah menjadi salah satu faktor eksternal yang berdampak government policies are one of the external factors impacting the
bagi Perseroan. Karenanya, Perseroan telah menetapkan indikator- Company. So, the Company has set several economic indicators
indikator ekonomi yang perlu diwaspadai pergerakannya sehingga that need to be monitored to decide on the mitigation measures
dapat diputuskan mitigasi dampaknya sejak awal. Demikian from the start. Likewise, changes in government decisions and
pula dengan perubahan keputusan dan kebijakan pemerintah policies are constantly being monitored by the Company to enable
senantiasa berada dalam pengamatan manajemen agar Perseroan quick necessary adjustment measures.
dapat dengan sigap mengambil langkah penyesuaian yang
diperlukan.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 7
Page 10
Daftar Isi
Table of Contents
Kilas Topik Material Laporan
Kinerja 10 dalam Pelaporan 20 Manajemen 26
Performance at a Glance Material Topic in Reporting Management Report
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan Pelibatan Pemangku Kepentingan Laporan Dewan Komisaris
Sustainability Performance Highlights 12 Stakeholder Engagement 22 Report from the Board of 28
Commissioners
Ikhtisar Saham Penentuan Topik Material
Share Highlights 16 Determination of Material Topic 24 Laporan Direksi
31
Report from the Directors
Peristiwa Penting Assurance oleh Pihak Eksternal
Significant Events 18 Assurance by External Party 25
Profil
Perusahaan 36
Company Profile
Identitas Perusahaan Struktur Organisasi Wilayah Operasional
Corporate Identity 38 46 55
Organization Structure Operational Areas
Riwayat Singkat Profil Dewan Komisaris Struktur Korporasi
Brief History 40 47 56
Profile of the Board of Commissioners Corporate Structure
Visi, Misi, dan Nilai Perusahaan Profil Direksi Informasi Entitas Anak
Vision, Mission, and Corporate Value 40 49 58
Profile of the Directors Information on Subsidiaries
Bidang Usaha Informasi Pemegang Saham Lembaga Penunjang Pasar Modal
Line of Business 43 51 62
Shareholders Information Capital Market Supporting Institutions
Produk dan Jasa Kronologi Pencatatan Saham Akses Informasi
Products and Services 43 54 63
Chronology of Share Listing Information Access
Portofolio Proyek Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Project Portfolio 44 54
Chronology of Other Securities Listing
Analisis dan
Pembahasan
Manajemen 64
Management Discussion
and Analysis
Tinjauan Ekonomi dan Industri Laporan Posisi Keuangan Laporan Arus Kas Konsolidasian
Economic and Industrial Overview 66
Konsolidasian Consolidated Statement of 71
Consolidated Statements of 69 Cash Flows
Tinjauan Operasional Financial Position
Operational Review 67
Rasio Keuangan
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Financial Ratios 73
Aspek Pemasaran Komprehensif Lain Konsolidasian
Marketing Aspect 68
Consolidated Statements of Struktur Modal
70 73
Profit and Loss and Other Capital Structure
Tinjauan Keuangan
Financial Overview 69 Comprehensive Income
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
8 Laporan Tahunan 2023
Page 11
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Transaksi Material terkait Investasi, Pencapaian Target 2023 dan
Penawaran Umum Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ Proyeksi 2024
Realization of Public Offering 74 Peleburan Usaha, Akuisisi, dan Targets Achievement in 2023 and 76
Proceeds Utilization Restrukturisasi Utang/Modal Projections for 2024
Material Transaction related 75
Program Kepemilikan Saham oleh to Investment, Expansion, Perubahan Kebijakan Akuntansi
Karyawan dan/atau Manajemen Changes in Accounting Policies 77
74 Divestment, Business Merger/
Employee and/or Management Consolidation, Acquisition, and
Share Ownership Program Perubahan Peraturan Perundang-
Debt/Capital Restructuring Undangan yang Berdampak
Kebijakan dan Pembagian Dividen Transaksi Material yang Signifikan terhadap Perusahaan
Dividend Policy and Distribution 74 Changes to Laws and Regulations 77
Mengandung Benturan
Kepentingan atau Transaksi that Have Significant Impact on
Investasi Barang Modal the Company
Capital Goods Investment 75 dengan Pihak Afiliasi 75
Material Transactions Having Informasi Material setelah
Ikatan Material terkait Investasi Conflict of Interest or Tanggal Laporan Akuntan
Barang Modal Transactions with Affiliates Material Information after the 77
Material Commitment for Capital 75
Prospek Usaha Date of the Accountant Report
Goods Investment 76
Business Prospects
Tata Kelola
Perusahaan 78
Good Corporate
Governance
Komitmen Penerapan Tata Kelola Direksi Sistem Pengendalian Internal
96 Internal Control System 116
Perusahaan Directors
Commitment on the Implementation 80
Kebijakan Remunerasi Dewan Sistem Manajemen Risiko
of Corporate Governance 117
Komisaris dan Direksi Risk Management System
Struktur dan Mekanisme Penerapan Remuneration Policy for the Board 101
Perkara Penting dan Sanksi
Tata Kelola Perusahaan of Commissioners and Directors
81 Administratif
Corporate Governance Structure 119
Komite Audit Significant Case and Administrative
and Implementation Mechanism 102
Audit Committee Sanction
Penerapan Pedoman Tata Kelola
Komite Nominasi dan Remunerasi Kode Etik dan Budaya Perusahaan
Perusahaan Terbuka
81 Nomination and Remuneration 106 Code of Ethics and Corporate 120
Implementation of Governance of
Committee Culture
Public Company
Sekretaris Perusahaan Sistem Pelaporan Pelanggaran
Rapat Umum Pemegang Saham 110 121
85 Corporate Secretary Whistleblowing System
General Meeting of Shareholders
Unit Audit Internal Komitmen Anti Korupsi
Dewan Komisaris 112 123
90 Internal Audit Unit Commitment to Anti-Corruption
Board of Commissioners
Laporan Tanggapan atas Umpan Balik Laporan
Keberlanjutan 124 Tahun Sebelumnya 140
Sustainability Report Response to Previous Year’s Report Feedback
Tata Kelola Keberlanjutan
126
Sustainability Governance Lembar Tanggung Jawab
Pengelolaan Aspek Sosial
126
Umpan Balik 141 Laporan Tahunan 145
Management of Social Aspect
Feedback Form Annual Report
Pengelolaan Aspek Lingkungan Responsibility
Management of Environmental Aspect 132
Pengelolaan Produk dan Jasa
138
Management of Products and Services
Indeks Laporan
Pengungkapan Keuangan 146
Kriteria POJK No. 142 Financial Statements
51/POJK.03/2017
POJK Criteria Disclosure
Index No. 51/POJK.03/2017
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 9
Page 12
Kilas Kinerja
Performance at a Glance
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
10 Laporan Tahunan 2023
Page 13
Total Aset Tidak Lancar
Total Non-Current Assets
Rp
1,05 triliun
trillion
Total Liabilitas
Total Liabilities
Rp
21,24 miliar
billion
Penjualan
Sales
Rp
3,55 miliar
billion
Total Liabilitas terhadap Total Aset
Total Liability to Total Assets
2.01%
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 11
Page 14
Kilas Kinerja
Performance at a Glance
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance Highlights
Keberlanjutan Kinerja Ekonomi Sustainability of Economic Performance
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statements of Financial Position
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Uraian 2023 2022 2021 Description
Total Aset 1,078,259 1,080,249 1,085,233 Total Assets
Aset Lancar 27,213 29,688 35,297 Current Assets
Aset Tidak Lancar 1,051,046 1,050,560 1,049,935 Non-Current Assets
Total Liabilitas 21,237 20,607 22,544 Total Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek 20,602 20,069 22,072 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 635 538 472 Non-Current Liabilities
Total Ekuitas 1,057,023 1,059,641 1,062,689 Total Equities
Total Liabilitas dan Ekuitas 1,078,260 1,080,249 1,085,233 Total Liabilities and Equities
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statements of Profit and Loss and Other Comprehensive Income
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Uraian 2023 2022 2021 Description
Penjualan 3,545 2,727 47,808 Sales
Beban Pokok Penjualan 1,453 1,118 19,551 Cost of Goods Sold
Laba Bruto 2,092 1,609 28,257 Gross Profit
Laba (Rugi) Sebelum Beban Pajak
(2,624) (3,071) 21,430 Profit (Loss) Before Income Tax
Penghasilan
Laba (Rugi) Tahun Berjalan yang Profit (Loss) for the Year Attributable
(2,624) (3,071) 21,430
Dapat Diatribusikan kepada: to:
Pemilik Entitas Induk (2,677) (3,107) 20,508 Owners of the Parent
Kepentingan Non-Pengendali 53 36 922 Non-controlling Interests
Total (Rugi) Penghasilan Total Other Comprehensive Income
6 23 63
Komprehensif Lain (Loss)
Total (Rugi) Penghasilan
Total Comprehensive Income (Loss)
Komprehensif Tahun Berjalan yang (2,618) (3,047) 21,493
for the Year Attributable to:
Dapat Diatribusikan kepada:
Pemilik Entitas Induk (2,671) (3,083) 20,571 Owners of the Parent
Kepentingan Non-Pengendali 53 36 922 Non-controlling Interests
(Rugi) Laba per Saham Dasar (Rupiah Basic Earnings (Loss) per Share (in full
(0.27) (0.31) (2.04)
penuh) Rupiah)
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
12 Laporan Tahunan 2023
Page 15
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statement of Cash Flow
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Uraian 2023 2022 2021 Description
Arus Kas Diperoleh dari (Digunakan Cash Flow Provided from (Used in)
(532) (3,973) 18,494
untuk) Aktivitas Operasi Operating Activities
Arus Kas Diperoleh dari (Digunakan Cash Flow Provided from (Used in)
(490) 4,482 (18,807)
untuk) Aktivitas Investasi Investing Activities
Arus Kas Diperoleh dari (Digunakan Cash Flow Provided from (Used in)
(13) 510 3
untuk) Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Rasio Keuangan
Financial Ratios
(dalam % / in %)
Uraian 2023 2022 2021 Description
Rasio Profitabilitas / Profitability Ratio
Margin Laba Bruto 59.01 59.01 59.11 Gross Profit Margin
Margin Laba Tahun Berjalan (125.42) (112.59) 44.83 Profit Margin of the Year
Laba terhadap Aset (ROA) (0.24) (0.28) 1.97 Return on Assets (ROA)
Laba terhadap Ekuitas (ROE) (0.25) (0.29) 2.02 Return on Equity (ROE)
Rasio Likuiditas / Liquidity Ratio
Rasio Lancar 132.09 147.93 159.92 Current Ratio
Rasio Kas 12.98 18.48 0.91 Cash Ratio
Rasio Solvabilitas / Solvency Ratio
Rasio Total Liabilitas terhadap Total
1.97 1.91 2.08 Total Liability to Total Assets Ratio
Aset
Rasio Total Liabilitas terhadap Total
2.01 1.94 2.12 Total Liability to Total Equity Ratio
Ekuitas
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 13
Page 16
Kilas Kinerja
Performance at a Glance
Total Aset dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
Total Liabilitas dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
Total Assets Total Liabilities
1.085.233 1.080.249 1,078,259 22.544
21.237
20.607
2021 2022 2023 2021 2022 2023
Total Ekuitas dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
Penjualan dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
Total Equities Sales
1.062.689 1.059.641 1.057.023 47.808
2.727 3.535
2021 2022 2023 2021 2022 2023
Laba (Rugi) Penghasilan (Kerugian)
Tahun Berjalan Komprehensif Tahun Berjalan
Profit (Loss) dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
Comprehensive Income dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
of the Year (Loss) of the Year
21.430 21.439
2022 2023 2022 2023
2021 2021
(3.071) (2.624) (2.624) (2.618)
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
14 Laporan Tahunan 2023
Page 17
Kinerja Operasional
Operational Performance
Satuan
Uraian 2023 2022 2021 Description
Unit
Segmen Properti / Property Segments
Pendapatan 3,545 2,727 47,808 Revenue
Laba (Rugi) Tahun Berjalan 1,384 919 26,323 Profit (Loss) of the Year
Juta Rp
Million Rp
Aset 1,064,854 1,065,574 1,066,266 Assets
Liabilitas 18,947 19,279 20,735 Liabilities
Segmen Lain-Lain / Other Segment
Pendapatan - - - Revenue
Rugi Tahun Berjalan (4,009) (3,990) (4,892) Profit (Loss) of the Year
Juta Rp
Million Rp
Aset 13,405 14,674 18,966 Assets
Liabilitas 2,289 1,328 1,809 Liabilities
Pelibatan Pihak Lokal dalam Penerapan Prinsip Keberlanjutan /
Engagement of Local parties in the Implementation of Sustainable Principle
Orang
Tenaga Kerja Lokal 16 15 10 Local Workforce
People
Keberlanjutan Kinerja Sosial Sustainability of Social Performance
Satuan
Uraian 2023 2022 2021 Description
Unit
Pengelolaan Karyawan / Employee Management
Jumlah Tenaga Kerja 16 15 10 Total Employees
Tenaga Kerja Wanita Orang 8 8 4 Female Employees
People
Peserta Pengembangan Competency Development
- - -
Kompetensi Participants
Kejadian Fatal
Kecelakaan Kerja1) Nihil / Zero Nihil / Zero Nihil / Zero Work Accident1)
Fatal Incident
Tingkat Perputaran Karyawan % 0.00 16.00 58.82 Employee Turnover Rate
Pengembangan dan Pemberdayaan Masyarakat (PPM) / Community Development and Empowerment (CDE)
Kegiatan Pengembangan
Program - - - Community Development Activities
Masyarakat
Biaya Pelaksanaan PPM Rp - - - CDE Implementation Cost
1)
Kejadian yang menyebabkan kematian dan kembali bekerja terbatas. / Events leading to death and limited chance of returning to work.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 15
Page 18
Kilas Kinerja
Performance at a Glance
Keberlanjutan Kinerja Lingkungan Sustainability of Environment
Performance
Satuan
Uraian 2023 2022 2021 Description
Unit
Penggunaan Energi / Energy Use
Listrik 19.45 18.38 18.38 Electricity
Bahan Bakar Minyak (BBM)1) GJ 10.04 9.80 8.04 Fuel Oil (BBM)1)
Total 29.49 28.18 26.42 Total
Penggunaan Air / Water Use
Kantor Pusat 9,800 8,900 8,700 Head Office
Lokasi Proyek m3 - - - Project Sites
Total 9,800 8,900 8,700 Total
Penggunaan Emisi / Emissions Use
Listrik 454 429 429 Electricity
Bahan Bakar Minyak (BBM)1) tonCo2eq 48 46 38 Fuel Oil (BBM)1)
Total 502 475 467 Total
1)
Penggunaan bahan bakar B20, B30, atau B100. / Use of B20, B30, or B100 fuel.
Ikhtisar Saham
Share Highlights
Harga Saham Jumlah Saham
Volume
Share Price Beredar
Perdagangan
(Lembar Kapitalisasi
(Lembar
Saham) Pasar
Periode Saham)
Outstanding Market
Period Terendah Tertinggi Penutupan Transaction
Number of Capitalization
Lowest Highest Closing Volume
Shares (Rp)
(Rp) (Rp) (Rp) (Number of
(Number of
Shares)
Shares)
2023
Januari / January 50 50 50 10,069,645,750 488 503,482,287,500
Februari / February 50 50 50 10,069,645,750 15 503,482,287,500
Maret / March 50 50 50 10,069,645,750 5 503,482,287,500
April / April 50 50 50 10,069,645,750 11 503,482,287,500
Mei / May 50 50 50 10,069,645,750 24 503,482,287,500
Juni / June 17 50 17 10,069,645,750 3,668 171,183,977,750
Juli / July 11 16 11 10,069,645,750 85,365,900 110,766,103,250
Agustus / August 9 12 12 10,069,645,750 13,217,600 120,835,749,000
September / September 10 12 10 10,069,645,750 6,994,600 100,696,457,500
Oktober / October 9 11 11 10,069,645,750 18,975,500 110,766,103,250
November / November 9 11 9 10,069,645,750 5,583,900 90,626,811,750
Desember / December 7 10 7 10,069,645,750 6,669,800 70,487,520,250
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
16 Laporan Tahunan 2023
Page 19
Harga Saham Jumlah Saham
Volume
Share Price Beredar
Perdagangan
(Lembar Kapitalisasi
(Lembar
Saham) Pasar
Periode Saham)
Outstanding Market
Period Terendah Tertinggi Penutupan Transaction
Number of Capitalization
Lowest Highest Closing Volume
Shares (Rp)
(Rp) (Rp) (Rp) (Number of
(Number of
Shares)
Shares)
2022
Januari / January 50 50 50 10,069,645,750 264 503,482,287,500
Februari / February 50 50 50 10,069,645,750 167 503,482,287,500
Maret / March 50 50 50 10,069,645,750 70 503,482,287,500
April / April 50 50 50 10,069,645,750 176 503,482,287,500
Mei / May 50 50 50 10,069,645,750 421 503,482,287,500
Juni / June 50 50 50 10,069,645,750 41 503,482,287,500
Juli / July 50 50 50 10,069,645,750 80 503,482,287,500
Agustus / August 50 50 50 10,069,645,750 455 503,482,287,500
September / September 50 50 50 10,069,645,750 1,344,200 503,482,287,500
Oktober / October 50 50 50 10,069,645,750 1,119,600 503,482,287,500
November / November 50 50 50 10,069,645,750 1,518,100 503,482,287,500
Desember / December 50 50 50 10,069,645,750 408,381,600 503,482,287,500
Volume Perdagangan (Lembar Saham) / Harga Penutupan (Rp) /
Transaction Volume (Number of Shares) Closing Price (Rp)
250,000,000 80
70
200,000,000
60
50
150,000,000
40
100,000,000 30
20
50,000,000
10
- -
b ar r ei un ul
t p t v s b ar r ei un
t p kt v s
Jan Fe M Ap M J J Ag Se Ok No De Jan Fe M Ap M J Jul Ag Se O No De
2022 2023
Volume Perdagangan (Lembar Saham) / Harga Penutupan (Rp) /
Transaction Volume (Number of Shares) Closing Price (Rp)
Aksi Korporasi dan Informasi Corporate Action and Stock Trading
Perdagangan Saham Information
Perseroan tidak melakukan aksi korporasi, baik berupa Throughout 2023, the Company did not conduct any corporate
pemecahan saham, penggabungan saham, dividen saham, saham action, either in the form of stock split, reverse stock split, shares
bonus, perubahan nilai nominal saham, penerbitan efek konversi, dividend, bonus shares, change of shares’ nominal value, issuance
ataupun penambahan dan pengurangan modal di tahun 2023. of convertible securities, or additions and subtractions of capital.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 17
Page 20
Kilas Kinerja
Performance at a Glance
Peristiwa Penting
Significant Events
27 Juni 2023
27 June 2023
Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Tahunan dan RUPS Luar Biasa Perseroan di Hotel Mulia,
Narcissus Room, Lantai Mezzanine, Jl. Asia Afrika,
Senayan, Jakarta. Bersamaan dengan kegiatan tersebut,
Perseroan juga mengadakan paparan publik.
Implementation of the Company’s Annual General
Meeting of Shareholders (AGMS) and Extraordinary
GMS at Mulia Hotel, Narcissus Room, Mezzanine Floor,
Jl. Asia Afrika, Senayan, Jakarta. Concurrent with these
events, the Company also held a public expose.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
18 Laporan Tahunan 2023
Page 21
Penghargaan dan Sertifikasi
Awards and Certifications
Pada tahun 2023, Perseroan belum mengikuti ajang penghargaan In 2023, the Company has not participated in any awards or
atau pun sertifikasi. certifications.
Keanggotaan Asosiasi
Association Memberships
Pada tahun 2023, Perseroan belum mengikuti asosiasi. In 2023, the Company did not join any associations.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 19
Page 22
Topik Material
dalam Pelaporan
Material Topic in Reporting
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
20 Laporan Tahunan 2023
Page 23
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 21
Page 24
Topik Material dalam Pelaporan
Material Topic in Reporting
Pelibatan Pemangku Kepentingan
Stakeholder Engagement
Keberadaan pemangku kepentingan dibutuhkan dalam Stakeholders’ presence is required in providing perspective for
memberikan perspektif terhadap berbagai isu penting yang various significant issues having significant impact to Company’s
memiliki dampak signifikan pada keberlanjutan usaha Perseroan. business sustainability. In the process of identifying stakeholder
Dalam proses identifikasi kelompok pemangku kepentingan, groups, the Company is referring to the AA1000 Stakeholder
Perseroan mengacu pada AA1000 Stakeholder Engagement Engagement Standard (SES) 2015, with the following description.
Standard (SES) 2015 dengan uraian sebagai berikut.
Pengaruh Ketergantungan Tanggung Jawab Perhatian Perspektif
Influence Dependency Responsibility Attention Perspective
Pihak tersebut Perseroan memiliki Perseroan memiliki Pihak tersebut Pihak tersebut dapat
memberikan pengaruh ketergantungan tanggung jawab, baik membutuhkan perhatian memberikan sudut
terhadap keputusan yang terhadap pihak tersebut, saat ini atau di masa dari Perseroan terkait pandang baru yang
diambil oleh Perseroan baik secara langsung yang akan datang, isu ekonomi, sosial, atau sebelumnya belum ada
terkait keberlangsungan maupun tidak langsung. terhadap pihak tersebut. lingkungan hidup. terhadap isu penting
usaha. yang relevan.
The party influences The Company has a The Company has a The party requires The party may provide a
decisions taken by the dependency to the responsibility, either attention from the new point of view that
Company related to party, either directly or current or in the future, Company related to did not exist previously
business continuity. indirectly. to the party. economic, social, or on important relevant
environmental issues. issues.
Berdasarkan kriteria tersebut, Perseroan mengklasifikasikan Based on the criteria, the Company classifies the stakeholders
pemangku kepentingan beserta kebutuhan dan respons along with their needs and the company’s responses to them, as
perusahaan terhadapnya, sebagaimana ditunjukkan pada tabel shown in the following table.
berikut.
Kelompok Respons terhadap Metode Pelibatan dan
Kebutuhan
Pemangku Dasar Kebutuhan Pemangku Frekuensi Pelaksanaan
Pemangku
Kepentingan Pemilihan Kepentingan Method of Engagement
Kepentingan
Stakeholder Selection Basis Response to Stakeholder and Frequency of
Stakeholder Needs
Group Needs Involvement
Pemegang Saham • Pengaruh. • Kinerja ekonomi. • Penyusunan strategi peningkatan • Pelaksanaan RUPS dan paparan
dan Investor • Tanggung Jawab. • Keberlanjutan usaha. kinerja ekonomi dan keberlanjutan publik.
• Perspektif. t
usaha. • Penyampaian Laporan Keuangan
• Penerapan prinsip-prinsip GCG Kuartalan dan Laporan Tahunan.
dan keberlanjutan. • Penyediaan sarana akses
• Pengelolaan manajemen risiko dan informasi.
pengendalian internal.
• Keterbukaan informasi.
Shareholders and • Influence. • Economic • Developing strategies to improve • Implementation GMS and public
Investors • Responsibility. performance. economic performance and expose.
• Perspective. • Business sustainability. business sustainability. • Submission of Quarterly Financial
• Implementing the GCG and Statements and Annual Report.
sustainability principles. • Provision of information access
• Risk management and internal facility.
control.
• Information disclosure.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
22 Laporan Tahunan 2023
Page 25
Kelompok Respons terhadap Metode Pelibatan dan
Kebutuhan
Pemangku Dasar Kebutuhan Pemangku Frekuensi Pelaksanaan
Pemangku
Kepentingan Pemilihan Kepentingan Method of Engagement
Kepentingan
Stakeholder Selection Basis Response to Stakeholder and Frequency of
Stakeholder Needs
Group Needs Involvement
Pemerintah dan • Tanggung Jawab. • Pemenuhan peraturan • Pemenuhan peraturan perundang- • Penyampaian Laporan Tahunan
Regulator • Pengaruh. dan ketentuan yang undangan yang berlaku, termasuk dan laporan lainnya, baik
berlaku, termasuk kebijakan pemerintah terkait triwulanan maupun tahunan.
terkait perizinan. perizinan, secara profesional. • Pembayaran dan pelaporan pajak
• Pemenuhan kewajiban • Pembayaran pajak serta dan PNBP, baik bulanan ataupun
perpajakan. penerimaan negara bukan pajak tahunan.
(PNBP) sesuai aturan dan tepat • Pemenuhan persyaratan perizinan,
waktu. pengelolaan perizinan, dan
evaluasi secara berkala.
Government and • Responsibility. • Fulfillment of the • Fulfillment of the applicable • Submission of Annual Report and
Regulator • Influence. applicable rules and laws and regulation, including other reports, either quarterly or
regulations, including governments’ licensing policy, annually.
on licensing. professionally. • Payment and reporting of taxes
• Fulfillment of tax • Paying taxes and non-tax state and non-tax state revenues (PNBP),
obligations. revenues (PNBP) according to the either monthly or annually.
rules and on time. • Fulfillment of licensing
requirements, licensing
management and periodic
evaluation.
Mitra Kerja • Ketergantungan. • Praktik operasional • Pelaksanaan kerja sama yang adil • Perumusan perjanjian/kontrak
• Tanggung Jawab. yang adil. dan transparan, sesuai dengan kerja.
• Pemenuhan perjanjian/ peraturan pada perjanjian/kontrak • Pelaksanaan pertemuan secara
kontrak kerja. kerja. berkala.
• Pemenuhan kewajiban dalam • Penyediaan sarana pengadaan
perjanjian/kontrak kerja. bagi vendor.
Work Partners • Dependency. • Fair operational • Implementation of fair and • Formulation of work agreement/
• Responsibility. practice. transparent cooperation following contract.
• Fulfillment of work the applicable work agreement/ • Implementation of regular
agreement/contract. contract regulations. meetings.
• Fulfilling the obligations in the • Provision of procurement facility
work agreement/contract. for vendor.
Pelanggan • Ketergantungan. • Ketersediaan informasi • Pemutakhiran informasi pada situs • Pelaksanaan survei kepuasan
• Tanggung Jawab. produk dan jasa. web dan penyediaan informasi pelanggan sesuai kebutuhan.
• Perhatian. • Keamanan dan secara lengkap melalui Tim • Penyediaan sarana pengaduan
kenyamanan. Pemasaran/Tim Penjualan. bagi pelanggan.
• Pelayanan yang • Jaminan kerahasiaan data dan
memuaskan. informasi pelanggan.
• Keamanan data dan • Penggunaan material yang
privasi. berkualitas sesuai spesifikasi.
• Kualitas produk dan • Pembukaan layanan pengaduan,
jasa terjaga. baik melalui telepon, email,
• Penyelesaian keluhan ataupun langsung ke kantor
pelanggan yang pemasaran di setiap unit properti.
memuaskan.
Customers • Dependency. • Availability of • Updating the information on the • Implementation of customer
• Responsibility. product and service website and providing complete satisfaction survey as needed.
• Attention. information. information via the Marketing • Provision of customer complaint
• Safety and comfort. Team/Sales Team. facility.
• Satisfactory service. • Guarantee the confidentiality of
• Data and information customer data and information.
security. • Use of quality materials according
• Maintained quality of to specifications.
products and services. • Opening of complaint services,
• Satisfactory resolution either by phone, email, or directly
of customer at the marketing office in each
complaints. property unit.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 23
Page 26
Topik Material dalam Pelaporan
Material Topic in Reporting
Kelompok Respons terhadap Metode Pelibatan dan
Kebutuhan
Pemangku Dasar Kebutuhan Pemangku Frekuensi Pelaksanaan
Pemangku
Kepentingan Pemilihan Kepentingan Method of Engagement
Kepentingan
Stakeholder Selection Basis Response to Stakeholder and Frequency of
Stakeholder Needs
Group Needs Involvement
Karyawan • Tanggung Jawab. • Pelaksanaan praktik • Pemberian remunerasi yang sesuai • Penyediaan sarana pengaduan
• Perhatian. ketenagakerjaan yang dan pemenuhan kontrak kerja. karyawan.
• Pengaruh. adil dan bertanggung • Penyediaan sarana dan prasarana • Pelaksanaan gathering karyawan.
• Ketergantungan. jawab. K3 yang memadai.
• Pemenuhan aspek • Pelaksanaan program
kesehatan dan pengembangan kompetensi dan
keselamatan kerja (K3). promosi jabatan.
• Pengembangan
kompetensi dan karier.
Employees • Responsibility. • Fair and responsible • Provision of appropriate • Provision of employee complaint
• Attention. practices of labor remuneration and fulfillment of facility.
• Influence. management. work contract. • Implementation of employee
• Dependency. • Fulfillment of • Provision of adequate OHS facility gathering.
Occupational Health and infrastructure.
and Safety (OHS) • Implementation of competence
aspects. development program and job
• Competence and promotion.
career development.
Masyarakat • Tanggung Jawab. Peningkatan • Proses rekrutmen yang Penyediaan sarana pengaduan
• Ketergantungan. kesejahteraan mengutamakan tenaga kerja lokal. masyarakat.
• Perhatian. masyarakat. • Pelaksanaan program
• Perspektif. pengembangan dan
pemberdayaan masyarakat.
Community • Responsibility. Improvement of • Recruitment process that Provision of community complaint
• Dependency community welfare. prioritizes local workforce. facility.
• Attention • Implementation of the community
• Perspective development and empowerment
program.
Media Massa Tanggung Jawab. Keterbukaan informasi • Pemutakhiran informasi pada situs • Penyediaan sarana akses informasi.
terkait perkembangan web Perseroan dan Bursa Efek • Pelaksanaan paparan publik dan
usaha Perseroan. Indonesia. press relase/conference sesuai
• Pelaksanaan paparan publik. kebutuhan.
Mass Media Responsibility. Information disclosure • Updating information on • Provision of information access
related to the Company’s the Company’s website and facilities.
business development. Indonesian Stock Exchange. • Implementation of public expose
• Implementation of public expose. and press release/conference as
needed.
Penentuan Topik Material
Determination of Material Topic
Perseroan telah menentukan topik material yang dianggap penting The Company has determined material topics that are considered
serta berdampak signifikan bagi para pemangku kepentingan dan important and significantly impacted the stakeholders and
keberlanjutan usaha. Informasi terkait topik material tersebut business sustainability. Information related to the material topics
diungkapkan sebagai berikut. is disclosed as follows.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
24 Laporan Tahunan 2023
Page 27
Daftar Topik Material dan Alasan Materialitas
List of Material Topic and Material Reason
Batasan Topik Material
Material Topic
Topik Material Alasan Material Limitation
Material Topic Material Reason
Perseroan Eksternal
Company External
Aspek Ekonomi / Economic Aspect
Kinerja Ekonomi Merupakan tujuan utama dari pelaksanaan aktivitas bisnis Perseroan. Kinerja ekonomi
tersebut mendapat pengaruh dari risiko ekonomi, sosial, dan lingkungan yang potensial.
√ √
Economic Performance This is the main objective of implementing the Company’s business activity. The economic
performance is affected by potential economic, social, and environmental risks.
Aspek Sosial / Social Aspect
Kesehatan dan Produk dan jasa yang ditawarkan Perseroan wajib memenuhi aspek kesehatan dan
Keselamatan Pelanggan keselamatan pelanggan.
√ -
Customer Health and Products and services offered by the Company must meet the customer health and safety
Safety aspects.
Kepuasan dan Privasi Aktivitas bisnis Perseroan mengutamakan pelayanan terhadap pelanggan dan wajib
Pelanggan menjaga kerahasiaan data dan informasi pelanggan.
√ √
Customer Satisfaction The Company’s business activity prioritizes service to customers and is required to maintain
and Privacy the confidentiality of customer data and information.
Kesehatan dan Aktivitas di lokasi proyek yang dijalankan Perseroan memiliki risiko terhadap kesehatan
Keselamatan Kerja dan keselamatan karyawan.
√ -
Occupational Health and Activities at the Company’s project sites pose risks to the health and safety of employees.
Safety
Program Pengembangan Masyarakat merupakan salah satu pemangku kepentingan strategis yang harus
dan Pemberdayaan diberdayakan melalui PPM.
Masyarakat (PPM)
- √
Community Development The community is one of the strategic stakeholders that should be empowered through
and Empowerment CDEP.
Program (CDEP)
Aspek Lingkungan / Environmental Aspect
Penggunaan Energi Aktivitas bisnis Perseroan, khususnya di kantor operasional dan/atau kantor pemasaran,
menggunakan energi, baik listrik maupun BBM dalam jumlah yang signifikan sehingga
perlu diefisiensikan penggunaannya.
√ √
Energy Use The Company’s business activities, especially at operational office and/or marketing office,
consume significant amount of energy, both electricity and fuel oil (BBM), so it is necessary
to make its use efficient.
Pengelolaan Limbah Limbah yang dihasilkan di lokasi proyek perlu dikelola dengan baik sehingga tidak
mencemari lingkungan sekitar.
√ √
Waste Management Waste generated at project sites should be managed well so it does not pollute the
surrounding environment.
Assurance oleh Pihak Eksternal
Assurance by External Party
Perseroan belum menggunakan jasa assurance dari pihak eksternal The Company has not used any assurance service from an external
dalam memverifikasi Laporan Tahunan ini. Meskipun demikian, party to verify this Annual Report. Nevertheless, this report was
laporan ini disusun sesuai dengan proses yang benar, termasuk prepared according to the correct process, including evaluating
mengevaluasi setiap konten yang dimuat, sehingga integritas dan every content published, so that the integrity and credibility of
kredibilitas laporan dapat dipertanggungjawabkan. Ke depannya, the report can be accounted for. In the future, the Company will
Perseroan akan mempertimbangkan untuk melaksanakan be considering an assurance to improve the quality of the report
assurance guna meningkatkan kualitas laporan yang dihasilkan. produced.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 25
Page 28
Laporan Manajemen
Management Report
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
26 Laporan Tahunan 2023
Page 29
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 27
Page 30
Laporan Manajemen
Management Report
Laporan Dewan
Komisaris
Report from the Board of
Commissioners
Bihar Abdi
Solonggahon Tobing
Komisaris Utama
President Commissioner
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Dear Esteemed Shareholders and Stakeholders,
Terhormat,
Dewan Komisaris PT Agung Semesta Sejahtera Tbk bersyukur The Board of Commissioners of PT Agung Semesta Sejahtera
kepada Tuhan Yang Maha Esa atas perkenanannya sehingga Tbk expresses gratitude to the Almighty for His blessings that
Perseroan dapat melalui tahun 2023 dengan baik. Di tengah the Company navigated through 2023 successfully. Amid the
tantangan dinamika perekonomian global dan isu politik dunia, challenges of global economic dynamics and world political issues,
Perseroan senantiasa berupaya memperkuat strategi dan ketahanan the Company consistently endeavored to strengthen strategies
bisnis dalam mengupayakan pertumbuhan yang berkelanjutan. Hal and business resilience in pursuit of sustainable growth. This is
tersebut tentunya berkaitan erat dengan upaya dalam menjaga closely related to efforts to maintain a balance between economic,
keseimbangan antara nilai ekonomi, sosial, dan lingkungan social, and environmental values through various targeted strategic
melalui beragam kebijakan strategis yang tepat sasaran. Berikut policies. The following is a brief overview of the implementation
ini merupakan penjabaran singkat seputar pelaksanaan fungsi of the supervisory functions of the Board of Commissioners as a
pengawasan Dewan Komisaris sebagai bentuk pertanggungjawaban legitimate form of accountability to stakeholders.
yang sah terhadap para pemangku kepentingan.
Penilaian terhadap Kinerja dan Strategi Assessment of the Performance and
Usaha Direksi Business Strategy of the Directors
Dewan Komisaris mengapresiasi langkah-langkah yang diambil The Board of Commissioners appreciates the measures taken by
oleh Direksi dalam menghadapi berbagai tantangan ekonomi dan the Directors in addressing various global economic and political
politik global pada tahun 2023. Upaya Direksi dalam memperkuat challenges in 2023. The efforts of the Directors to strengthen the
strategi bisnis Perseroan telah menghasilkan pencapaian yang Company’s business strategies resulted in significant achievements,
signifikan, seperti pertumbuhan penjualan sebesar 29,98% such as a 29.98% increase in sales to Rp3.55 billion and a 30.02%
menjadi Rp3,55 miliar, serta peningkatan laba bruto sebesar increase in gross profit to Rp2.09 billion. The measures taken not
30,02% menjadi Rp2,09 miliar. Langkah-langkah ini tidak only enhanced the Company’s operational performance but also
hanya meningkatkan kinerja operasional Perseroan, tetapi juga strengthened its position in the industry.
memperkuat posisi Perseroan di industri sejenis.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
28 Laporan Tahunan 2023
Page 31
Selain itu, Dewan Komisaris juga mengakui upaya Direksi Moreover, the Board of Commissioners acknowledges the
dalam menjaga keseimbangan antara kepentingan internal dan efforts of the Directors in balancing the Company’s internal and
eksternal Perseroan. Direksi mengambil pendekatan holistik dalam external interests. The Directors adopted a holistic approach to
mengelola aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan sebagai bentuk managing economic, social, and environmental aspects as a form
tanggung jawab terhadap berbagai pihak yang terkait. Semua of responsibility to various stakeholders. All these achievements
pencapaian ini menunjukkan bahwa arah strategis yang diambil demonstrated that the strategic direction taken by the Directors
oleh Direksi telah sesuai dengan visi dan misi Perseroan, serta aligned with the Company’s vision and mission, aimed at creating
ditujukan untuk menciptakan nilai jangka panjang bagi Perseroan long-term value for the Company and all stakeholders.
dan seluruh pemangku kepentingan.
Pengawasan terhadap Perumusan dan Supervision on the Strategy
Implementasi Strategi Formulation and Implementation
Melalui pendekatan yang proaktif dan berbasis risiko, Dewan Through a proactive and risk-based approach, the Board of
Komisaris memastikan bahwa strategi yang dirumuskan oleh Commissioners ensured that the strategies formulated by the
Direksi sesuai dengan visi dan misi Perseroan, serta mampu Directors aligned with the Company’s vision and mission and
menghadapi tantangan eksternal yang ada. Dalam melaksanakan were capable of addressing external challenges. In carrying out
tugas pengawasannya, Dewan Komisaris aktif berinteraksi dengan our supervisory duties, the Board of Commissioners actively
Direksi untuk mendapatkan pemahaman yang lebih mendalam interacted with the Directors to gain a deeper understanding
tentang kondisi internal dan eksternal yang dihadapi Perseroan. of the internal and external conditions facing the Company.
Hal ini dilakukan melalui pertemuan rutin, diskusi terbuka, This was done through regular meetings, open discussions,
dan evaluasi kinerja yang komprehensif. Selain itu, Dewan and comprehensive performance evaluations. Furthermore, the
Komisaris juga senantiasa memastikan bahwa strategi tersebut Board of Commissioners consistently ensured that the strategies
diimplementasikan secara efektif dan efisien, dengan memantau were implemented effectively and efficiently by monitoring the
kinerja Perseroan secara berkala dan melakukan evaluasi terhadap Company’s performance periodically and evaluating strategic
pencapaian strategis. achievements.
Pandangan atas Prospek Usaha Views on Business Prospects
Berdasarkan gambaran umum ketahanan ekonomi Indonesia di Based on the general overview of Indonesia’s economic
tahun 2023, Dewan Komisaris optimis prospek usaha Perseroan resilience in 2023, the Board of Commissioners is optimistic
di masa mendatang tetap menjanjikan. Meskipun tahun 2023 about the Company’s business prospects in the future. Despite
diwarnai oleh berbagai tantangan ekonomi global dan isu politik the challenges posed by global economic uncertainties and
yang mempengaruhi stabilitas bisnis, Perseroan berhasil menjaga political issues affecting business stability in 2023, the Company
ketahanan dan menunjukkan pertumbuhan yang semakin baik, managed to maintain resilience and demonstrated increasingly
sebagaimana tercermin dari berbagai pencapaian kinerja yang positive growth, as reflected in various progressive performance
cukup progresif selama tahun tersebut. Hal ini menjadi landasan achievements throughout the year. This serves as a foundation
bagi Perseroan untuk mempertahankan pertumbuhan yang for the Company to sustain growth with confidence in positive
berkelanjutan dengan keyakinan peluang yang positif di tahun opportunities in 2024.
2024.
Selain itu, adanya kebijakan insentif pemerintah, seperti Moreover, government incentive policies such as the suspension
penangguhan pajak pertambahan nilai (PPN DP) untuk pembelian of value-added tax (VAT) for new home purchases and the
rumah baru, serta kemudahan skema pembiayaan kredit facilitation of housing credit financing schemes are expected to
pemilikan rumah, diharapkan dapat memacu pertumbuhan stimulate growth in the property sector, which is the Company’s
sektor properti yang menjadi fokus bisnis Perseroan. Begitu pula business focus. Similarly, the strategic plans proposed by the
dengan rencana strategis yang diajukan Direksi diharapkan dapat Directors are anticipated to provide a positive boost to the
memberikan dorongan positif bagi kinerja Perseroan di masa Company’s performance in the future. The growing awareness of
mendatang. Semangat kesadaran akan pentingnya keberlanjutan the importance of sustainability encourages the Company to more
yang semakin meningkat, mendorong Perseroan untuk lebih diligently integrate sustainability principles into every operational
giat mengintegrasikan prinsip-prinsip keberlanjutan dalam setiap aspect.
aspek operasional.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 29
Page 32
Laporan Manajemen
Management Report
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Views on the Implementation of
Keberlanjutan Sustainability Governance
Dewan Komisaris memandang penerapan tata kelola The Board of Commissioners views the implementation of
keberlanjutan sebagai landasan penting dalam memperkuat sustainable governance as a crucial foundation for strengthening
fondasi bisnis Perseroan di tengah dinamika ekonomi yang terus the Company’s business amid the constantly changing economic
berubah. Di tahun 2023, penerapan tata kelola yang baik telah dynamics. In 2023, the adoption of good governance practices
mendorong Perseroan untuk tetap berkomitmen pada penguatan encouraged the Company to remain committed to enhancing
aspek keberlanjutan dalam setiap aktivitas operasional. Di samping sustainability aspects in every operational activity. Additionally,
itu, kondisi ekonomi nasional yang stabil dan langkah kehati- the stable national economic conditions and prudent risk
hatian dalam pengelolaan risiko telah memberikan peluang bagi management measures provided opportunities for the Company
Perseroan untuk terus berinovasi dan berkembang secara sehat to continue innovating and growing healthily to strengthen
dalam memperkuat kinerja keberlanjutan. Upaya ini tidak hanya sustainability performance. These efforts not only enhanced the
meningkatkan daya saing Perseroan tetapi juga memberikan Company’s competitiveness but also created a positive impact on
dampak positif bagi para pemangku kepentingan dan lingkungan stakeholders and the surrounding environment. The Company is
sekitar. Perseroan pun diharapkan untuk melanjutkan penguatan expected to continue strengthening its sustainability governance
sistem tata kelola keberlanjutan agar semakin kokoh menghadapi system to better withstand future challenges and play an active
tantangan masa depan dan berperan aktif dalam menciptakan role in creating a sustainable business ecosystem for all elements
ekosistem bisnis yang berkelanjutan bagi seluruh elemen of society and the environment.
masyarakat dan lingkungan.
Penutup Closing
Menutup kesempatan ini, Dewan Komisaris menyampaikan rasa Lastly, the Board of Commissioners extends sincere gratitude
terima kasih dan apresiasi yang tinggi kepada seluruh karyawan and high appreciation to all employees who have dedicatedly
yang telah dengan penuh dedikasi berkontribusi dalam mencapai contributed to achieving satisfactory results. We also value all
hasil yang memuaskan. Dewan Komisaris juga menghargai stakeholders for their trust in the Company, especially amidst
semua pihak pemangku kepentingan yang telah mempercayai uncertain economic dynamics. The Company’s commitment to
Perseroan, khususnya di tengah dinamika ekonomi yang tidak conducting business with ethics, integrity, and high responsibility
pasti. Komitmen Perseroan untuk menjalankan usaha dengan toward all stakeholders will continue to serve as the main
etika, integritas, dan tanggung jawab yang tinggi terhadap semua foundation of management and personnel of the Company in the
pemangku kepentingan akan terus menjadi landasan utama times ahead.
manajemen dan insan Perseroan di masa yang akan datang.
Atas nama Dewan Komisaris,
On behalf of the Board of Commissioners,
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
Bihar Abdi Solonggahon Tobing
Komisaris Utama
President Commissioner
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
30 Laporan Tahunan 2023
Page 33
Laporan Direksi
Report from
the Directors
Dhaniel
Direktur Utama
President Directors
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Dear Esteemed Shareholders and Stakeholders,
Terhormat,
Segenap jajaran Direksi PT Agung Semesta Sejahtera Tbk bersyukur The Directors of PT Agung Semesta Sejahtera Tbk is grateful to
dapat melewati tahun 2023 dengan tangguh di tengah kondisi have navigated through the year 2023 resiliently amidst dynamic
global yang dinamis. Meskipun pemulihan kinerja Perseroan global conditions. Despite the limited recovery of the Company’s
masih terbatas, namun kami meyakini bahwa perbaikan ini performance, we believe these improvements mark a step towards
merupakan tahapan untuk pencapaian positif dan berkelanjutan positive and sustainable achievements in the future. This optimism
ke depannya. Optimisme ini didukung oleh fokus Perseroan is supported by the Company’s focus on committing to green
untuk terus berkomitmen mengerjakan proyek pembangunan building projects that are efficient and environmentally friendly.
yang mengusung konsep green building yang efisien dan ramah We present a summary of the strategies pursued throughout 2023
lingkungan. Bersama ini, kami menyampaikan uraian strategi to address business dynamics and their achievements as a crucial
yang ditempuh sepanjang tahun 2023 untuk menghadapi part of the commitment to sustainable business that positively
dinamika bisnis beserta pencapaiannya, sebagai bagian penting impacts the economy, society, and environment.
dari komitmen bisnis berkelanjutan yang berdampak positif bagi
ekonomi, sosial, dan lingkungan.
Tinjauan Ekonomi dan Industri Economic and Industry Overview
Perekonomian global mengalami perlambatan pada akhir The global economy experienced a slowdown at the end of 2023,
tahun 2023, dipengaruhi oleh ketegangan pasar keuangan dan influenced by financial market tensions and global uncertainty.
ketidakpastian global. Meskipun AS dan India mampu bertahan Although the US and India managed to sustain themselves due
berkat konsumsi rumah tangga dan investasi, Tiongkok mengalami to household consumption and investment, China experienced a
penurunan akibat pelemahan konsumsi dan investasi, terutama decline due to weakened consumption and investment, especially
dari sektor properti. Hal ini menyebabkan pertumbuhan ekonomi in the property sector. This condition led to global economic
global tahun 2023 hanya mencapai 3,0% (yoy), lebih rendah dari growth of only 3.0% (yoy) in 2023, lower than the previous year’s
tahun sebelumnya yang mencapai 3,5% (yoy), dengan inflasi 3.5% (yoy), with inflation at 6.8% (yoy).
sebesar 6,8% (yoy).
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 31
Page 34
Laporan Manajemen
Management Report
Di Indonesia, pertumbuhan ekonomi tahun 2023 tergolong In Indonesia, economic growth in 2023 was resilient, reaching
tangguh dan mencapai 5,05% (yoy) dengan didukung oleh 5.05% (yoy), supported by increased consumption, investment,
konsumsi, investasi, dan belanja pemerintah yang meningkat. and government spending. Similarly, inflation remained low,
Begitu pun dengan tingkat inflasi yang terjaga pada level yang with the Consumer Price Index (CPI) of 2.61% (yoy) in 2023.
rendah, dengan Indeks Harga Konsumen (IHK) tahun 2023 The property industry was also one of the leading sectors driving
mencapai 2,61% (yoy). Kontribusi industri properti juga menjadi Indonesia’s economy, contributing 14% to the Gross Domestic
salah satu sektor unggulan yang menggerakkan perekonomian Product (GDP).
Indonesia terhadap Pendapatan Domestik Bruto (PDB), yakni
sebesar 14%.
Peran serta industri properti nasional ditunjukkan oleh kinerja The participation of the national property industry was
positif Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tahun 2023 yang demonstrated by the positive performance of the Residential
meningkat sebesar 1,74% (yoy), terutama didorong oleh kenaikan Property Price Index (RPPI) in 2023, which increased by 1.74%
harga properti tipe kecil. Sementara itu, harga properti komersial (yoy), mainly driven by the rise in prices of small-sized properties.
cenderung stabil, dengan Indeks Harga Properti Komersial (IHPK) Meanwhile, commercial property prices remained stable, with the
tahun 2023 pada level 0,65% (yoy). Meski belum sepenuhnya Commercial Property Price Index (CPPI) at 0.65% (yoy) in 2023.
pulih pasca pandemi Covid-19, industri properti Indonesia masih Although not fully recovered from the Covid-19 pandemic, the
tergolong tangguh dan berdaya tahan serta memberikan multiplier Indonesian property industry remained resilient and sustainable,
effect bagi subsektor industri pendukung lainnya, termasuk sektor providing a multiplier effect for other supporting industry sub-
perkantoran dan lahan industri. sectors, including the office and industrial land sectors.
Tantangan dan Strategi Keberlanjutan Challenges and Sustainability Strategies
Di tengah upaya Perseroan dalam menerapkan prinsip-prinsip Amidst the Company’s efforts to implement sustainability
keberlanjutan, beberapa tantangan krusial muncul. Fluktuasi pada principles, several crucial challenges arose. Fluctuations in several
beberapa indikator ekonomi dan perubahan kebijakan pemerintah economic indicators and changes in government policies were
menjadi faktor eksternal yang berdampak pada Perseroan. Tidak external factors impacting the Company. Equally important,
kalah pentingnya, isu keterbatasan sumber daya manusia dalam the issue of human resources’ limitation in understanding and
memahami dan mengimplementasikan aspek-aspek keberlanjutan implementing sustainability aspects in operational activities still
dalam kegiatan operasional masih membayangi Perseroan. Selain loomed over the Company. Moreover, the Company must also
itu, Perseroan juga harus menghadapi persaingan dari industri face competition from similar industries increasingly focusing on
sejenis yang semakin meningkatkan fokus pada produk dan sustainable products and services.
layanan berkelanjutan.
Untuk mengatasi hal-hal tersebut, Perseroan aktif To address these issues, the Company actively enrolled employees
mengikutsertakan karyawan dalam pelatihan dan seminar terkait in training and seminars related to sustainability while committing
keberlanjutan sekaligus berkomitmen untuk menghadirkan to delivering products and services focused on sustainable
produk dan jasa yang berfokus pada environmental, social, environmental, social, and corporate governance. The Company
and corporate governance yang berkelanjutan. Perseroan juga also continued to raise employee awareness and commitment to
terus berupaya meningkatkan kesadaran dan komitmen seluruh implementing sustainable practices, such as energy conservation,
karyawan dalam menerapkan praktik-praktik keberlanjutan, waste management, efficient paper usage, and wise water
seperti penghematan energi, pengelolaan limbah, penggunaan management. These initiatives were part of the Company’s efforts
kertas yang efisien, serta pengelolaan air yang bijaksana. Langkah- to support environmental and social sustainability, in line with the
langkah ini merupakan bagian dari upaya Perseroan dalam commitment to making a positive impact on the community and
mendukung keberlanjutan lingkungan dan sosial, sejalan dengan the surrounding environment.
komitmen untuk memberikan dampak positif bagi masyarakat
dan lingkungan sekitar.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
32 Laporan Tahunan 2023
Page 35
Peran Direksi dalam Perumusan dan The Role of the Directors in Strategy
Implementasi Strategi Formulation and Implementation
Di tengah tantangan dan peluang yang mengiringi perjalanan Amidst the challenges and opportunities accompanying the
Perseroan pada tahun 2023, Direksi menyadari bahwa perumusan Company’s journey in 2023, the Directors realized that meticulous
strategi yang cermat dan implementasi strategi secara tepat untuk strategy formulation and proper strategy implementation to
meningkatkan kinerja operasional dengan efisiensi biaya menjadi improve operational performance with cost efficiency were
sangat penting. Oleh karena itu, Direksi melakukan pembahasan crucial. Therefore, the Board engaged in intensive discussions with
yang intensif dengan jajaran manajemen pendukung untuk supporting management to monitor changes in economic and
memantau perubahan kondisi ekonomi dan bisnis, regulasi business conditions, government regulations, and societal trends
pemerintah, serta tren masyarakat dalam mengupayakan in pursuit of sustainability target achievements.
pencapaian sasaran keberlanjutan yang dituju.
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan Sustainability Performance
Achievements
Melalui berbagai strategi yang telah dijalankan di tahun 2023, Through various strategies implemented in 2023, the Company
Perseroan mencatat pencapaian kinerja ekonomi yang tangguh. recorded robust economic performance. The Company’s sales
Nilai penjualan Perseroan meningkat 29,98% dari tahun value increased by 29.98% to Rp3.55 billion from the previous
sebelumnya, mencapai Rp3,55 miliar dibandingkan dengan year’s Rp2.73 billion. Gross profit also experienced a significant
Rp2,73 miliar pada tahun 2022. Laba bruto juga mengalami increase of 30.02%, from Rp1.61 billion to Rp2.09 billion.
peningkatan signifikan sebesar 30,02%, dari Rp1,61 miliar Similarly, the loss for the year decreased by 14.56%, from Rp3.07
menjadi Rp2,09 miliar. Begitu pun dengan pencatatan rugi tahun billion to Rp2.62 billion, indicating an achievement of 127.63%
berjalan yang berhasil ditekan untuk menurun sebesar 14,56%, of the set target.
dari Rp3,07 miliar menjadi Rp2,62 miliar, yang mengindikasikan
pencapaian sebesar 127,63% dari target yang ditetapkan.
Di samping kinerja ekonomi yang membaik, Perseroan juga In addition to improved economic performance, the Company
mencatat pencapaian kinerja sosial yang baik. Perseroan telah also achieved good social performance. The Company employed
mempekerjakan masyarakat lokal dengan proporsi jumlah laki- local communities with a relatively balanced proportion of male
laki dan perempuan yang relatif seimbang. Selain itu, Perseroan and female employees. Furthermore, the Company recorded
mencatat nihil kecelakaan kerja, yang menunjukkan komitmen zero work accidents, demonstrating the Company’s commitment
Perseroan dalam memastikan lingkungan kerja yang aman. to ensuring a safe working environment. The average employee
Rata-rata tingkat upah karyawan juga sudah sesuai dengan wage rate also complied with the regional minimum wage
ketentuan upah minimum regional (UMR) yang berlaku di wilayah (UMR) regulations applicable in the Company’s operational areas,
operasional Perseroan, yang mencerminkan kepedulian terhadap reflecting concern for employee and community welfare.
kesejahteraan karyawan dan masyarakat sekitar.
Dalam aspek lingkungan, Perseroan juga mencatat pencapaian In terms of the environment, the Company also recorded good
yang baik pada efisiensi penggunaan energi dan sumber daya. results in energy and resource usage efficiency. Similarly, waste
Demikian pula dengan pengelolaan limbah yang dijalankan management implemented with the 3R principle (reduce, reuse,
dengan prinsip 3R (reduce, reuse, recycle) telah menunjukkan recycle) demonstrated the Company’s commitment to reducing
komitmen Perseroan dalam mengurangi jejak risiko negatif negative environmental impacts and supporting sustainability.
terhadap lingkungan dan mendukung keberlanjutan.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 33
Page 36
Laporan Manajemen
Management Report
Prospek Usaha Tahun 2024 Business Outlook in 2024
Pertumbuhan ekonomi Indonesia yang berdaya tahan pada Indonesia’s resilient economic growth in 2023 at 5.05% (yoy)
tahun 2023 sebesar 5,05% (yoy) memberikan landasan kuat provides a strong foundation for Indonesia’s growth projections
bagi prediksi pertumbuhan Indonesia pada tahun 2024, yang in 2024, projected by Bank Indonesia to be in the range of 4.7-
diproyeksikan oleh Bank Indonesia berada dalam kisaran 4,7-5,5% 5.5% (yoy). With close synergy between short-term economic
(yoy). Dengan sinergi yang erat antara kebijakan pengelolaan management policies and real sector transformation policies,
ekonomi jangka pendek dan kebijakan transformasi sektor riil, these predictions are expected to strengthen future economic
prediksi tersebut diperkirakan mampu memperkuat pertumbuhan growth. Additionally, solid domestic demand amidst global
ekonomi ke depan. Selain itu, permintaan domestik yang tetap economic slowdown and high consumer confidence are expected
solid di tengah perlambatan ekonomi global, serta tingginya to drive consumer consumption levels.
kepercayaan konsumen, diharapkan mampu mendorong tingkat
konsumsi masyarakat.
Begitu pun dengan industri properti yang diprediksi akan tetap Similarly, the property industry is predicted to continue on a
berada pada grafik yang bertumbuh. Hal tersebut didukung oleh growth trajectory. This is supported by several government
sejumlah strategi insentif pemerintah, termasuk penangguhan incentive strategies, including the suspension of value-added tax
pajak pertambahan nilai (PPN DP) untuk setiap pembelian rumah (VAT) for every purchase of new homes from November 2023 to
baru mulai November 2023 hingga Desember 2024, yang telah December 2024, prepared to sustain the growth of 185 related
disiapkan untuk menjaga pertumbuhan 185 industri terkait industries. Simplified housing credit financing schemes and the
lainnya. Kemudahan skema pembiayaan kredit pemilikan rumah reopening of previously closed rental apartments are also expected
dan pembukaan kembali apartemen sewa yang sebelumnya to increase the residential property price index. On the other hand,
ditutup juga diharapkan akan meningkatkan indeks harga the commercial property price index is believed to be influenced
properti residensial. Di sisi lain, indeks harga properti komersial by office spaces and industrial land, with the increased supply of
dipercaya akan dipengaruhi oleh perkantoran dan lahan industri offices and industrial activities post-Covid-19 pandemic.
dengan adanya peningkatan pasokan perkantoran dan aktivitas
industri pasca pandemi Covid-19.
Memandang hal tersebut, Perseroan akan terus memperkuat Considering these factors, the Company will continue to strengthen
komitmen keberlanjutan sosial dan lingkungan dalam strategi its commitment to social and environmental sustainability in
bisnis. Dengan mengintegrasikan konsep green building dalam its business strategy. By integrating green building concepts
proyek-proyek yang dikerjakan, Perseroan berfokus pada efisiensi into its projects, the Company focuses on energy efficiency,
energi, penggunaan bahan ramah lingkungan, dan manajemen the use of environmentally friendly materials, and sustainable
limbah yang berkelanjutan. Selain itu, Perseroan juga akan terus waste management. Furthermore, the Company will continue
memberdayakan masyarakat lokal melalui program-program to empower local communities through training programs and
pelatihan dan pemberdayaan ekonomi, untuk meningkatkan economic empowerment initiatives to enhance welfare and social
kesejahteraan dan inklusi sosial di sekitar wilayah operasional. inclusion in the operational areas. This approach is expected to
Dengan pendekatan ini, diharapkan mampu menciptakan create a broader positive impact on society and the environment
dampak positif yang lebih luas bagi masyarakat dan lingkungan, while supporting sustainable and responsible business growth.
sekaligus mendukung pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan
dan bertanggung jawab.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
34 Laporan Tahunan 2023
Page 37
Penerapan Tata Kelola Keberlanjutan Sustainability Governance
Implementation
Dalam menerapkan tata kelola keberlanjutan, Perseroan telah In implementing sustainable governance, the Company
mengimplementasikan berbagai kebijakan dan praktik yang implemented various policies and practices aimed at creating
bertujuan untuk menciptakan nilai jangka panjang bagi pemangku long-term value for stakeholders. The Company ensured that
kepentingan. Perseroan memastikan bahwa setiap aktivitas every operational activity adhered to sustainability principles,
operasional senantiasa mematuhi prinsip-prinsip keberlanjutan, including environmental, social, and good corporate governance.
termasuk dalam pengelolaan lingkungan, sosial, dan tata kelola The Company also participated in sustainability initiatives aimed
perusahaan yang baik. Perseroan juga terlibat dalam inisiatif- at increasing positive impacts on the surrounding community
inisiatif keberlanjutan yang bertujuan untuk meningkatkan and environment. Through increasingly better implementation of
dampak positif terhadap masyarakat dan lingkungan sekitar. sustainable governance, the Company is committed to being a
Melalui penerapan tata kelola keberlanjutan yang semakin baik, positive agent of change in achieving sustainable development.
Perseroan berkomitmen untuk menjadi agen perubahan positif
dalam mencapai pembangunan berkelanjutan.
Penutup Closing
Akhir kata, Direksi menyadari bahwa pencapaian-pencapaian In conclusion, the Directors acknowledges that the achievements
sepanjang tahun 2023 tidak mungkin terealisasi tanpa dukungan throughout 2023 would not have been possible without the
dan kerja sama seluruh kelompok pemangku kepentingan, baik support and cooperation of all stakeholders, both internal and
yang berasal dari internal maupun eksternal. Dukungan dan external. This support and cooperation strengthen the Company’s
kerja sama tersebut memperkuat langkah-langkah Perseroan steps in achieving the strategic goals set. We are committed
dalam mencapai tujuan strategis yang telah ditetapkan. Kami to continually improving overall performance, not only for the
pun berkomitmen untuk terus memperbaiki kinerja secara Company’s benefit but also for the common good. Therefore,
keseluruhan, tidak hanya untuk kepentingan Perseroan, tetapi we hope that the synergy established can be further enhanced
juga untuk kebaikan bersama. Oleh karena itu, kami berharap in the future, enabling the Company to continue growing as a
agar sinergi yang telah terjalin dapat terus ditingkatkan di masa responsible and highly competitive business entity while delivering
depan, sehingga Perseroan dapat terus berkembang sebagai greater benefits to all stakeholders.
entitas bisnis yang bertanggung jawab dan berdaya saing
tinggi, serta memberikan manfaat yang lebih besar bagi seluruh
pemangku kepentingan.
Atas nama Direksi,
On behalf of the Directors,
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
Dhaniel
Direktur Utama
President Director
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 35
Page 38
Profil Perusahaan
Company Profile
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
36 Laporan Tahunan 2023
Page 39
Memiliki
Owns
16 Entitas Anak langsung
dan tidak langsung
Direct and indirect subsidiaries
Membangun
dan Mengelola
Build and Manage
Proyek rumah tapak, ruko, dan kios yang tersebar
di wilayah Jakarta, Tangerang Selatan, dan Wonogiri.
Projects of landed houses, shophouses, and kiosks
spread across Jakarta, South Tangerang, and Wonogiri.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 37
Page 40
Profil Perusahaan
Company Profile
Identitas Perusahaan
Corporate Identity
Nama Perusahaan
Company Name PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
Status Perusahaan Perusahaan terbuka yang hanya menjual saham.
Company Status Public company that solely sell shares.
Kantor Pusat Wisma 77 Lt. 19
Head Office Jl. Letjen. S Parman Kav. 77
Kec. Slipi, Kec. Palmerah
Jakarta, 11410
P : (021) 5367 3076
F : (021) 5367 7269
E : cs@agungsemestasejahtera.com
W : www.agungsemestasejahtera.com
Bidang Usaha Pembangunan, baik langsung maupun melalui Entitas Anak.
Line of Business Direct and indirect constructions through its Subsidiaries.
Tanggal Pendirian 1 Juni 2006 dengan nama PT Garda Jaya Prima.
Date of Establishment 1 June 2006 under the name PT Garda Jaya Prima.
Tanggal Pencatatan Saham 11 Juli 2014 / 11 July 2014
Date of Share Listing
Kode Saham
Ticker Code TARA
Modal Dasar
Authorized Capital Rp4,000,000,000,000,-
Modal Disetor
Paid-Up Capital Rp1,006,964,575,000,-
Jumlah Karyawan 16 orang / employee
Total Employee
Kepemilikan PT Surya Buana Makmur : 15.04%
Ownership Glenwood Corporation : 10.90%
PT Asabri (Persero) : 5.03%
Masyarakat / Public : 69.03%
15.04% 10.90% 5.03% 69.03%
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
38 Laporan Tahunan 2023
Page 41
Dasar Hukum Pendirian Akta No. 2 tanggal 1 Juni 2006 yang dibuat dihadapan Notaris Patricia Bunandi
Legal Basis of Establishment Panggabean, SH dan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C-22136 HT.01.01.TH.2006 tanggal
28 Juli 2006, serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 102,
Tambahan Berita Negara No. 13328 tanggal 22 Desember 2006.
Deed No. 2 dated 1 June 2006 made before Notary Patricia Bunandi Panggabean, SH
and approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
under the Decision Letter No. C-22136 HT.01.01.TH.2006 dated 28 July 2006 and
announced in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 102, Supplement of
State Gazette No. 13328 dated 22 December 2006.
Tanggal Perubahan Nama • 13 Juni 2013 menjadi PT Sitara Propertindo Tbk; dan
Date of the • 25 Agustus 2020 menjadi PT Agung Semesta Sejahtera Tbk.
Company Name Change • 13 June 2013 to PT Sitara Propertindo Tbk; and
• 25 August 2020 to PT Agung Semesta Sejahtera Tbk.
Lembaga Pencatatan dan Bursa Efek Indonesia
Perdagangan Saham Jakarta Stock Exchange Building Tower I
Share Listing and Jl. Jenderal Sudirman Kav. 52 – 53
Trading Agency Jakarta, 12190, Indonesia
Akta Perubahan Terakhir Akta No. 71 tanggal 8 September 2020 dari Yulia, SH, Notaris di Jakarta Selatan,
Deed of the Last mengenai penyesuaian maksud dan tujuan serta kegiatan usaha Perseroan dan
Amendment penyesuaian dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan. Perubahan tersebut telah
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat
Keputusan No. AHU-0068643.AH.01.02.Tahun 2020 tanggal 6 Oktober 2020 dan telah
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03-0394816 tanggal 6 Oktober
2020.
Deed No. 71 dated 8 September 2020 drawn up by Yulia, SH, Notary in South Jakarta,
on the amendment of the Company’s purpose, goal, and business activities to align
with Financial Services Authorities Regulation. This amendment has been approved by
the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia under the Decision
Letter No. AHU-0068643.AH.01.02.Tahun 2020 dated 6 October 2020 and was
received and recorded in the Administration System of Ministry of Law and Human
Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.03-0394816 dated 6 October 2020.
Dasar Hukum • Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan No. 159
Perubahan Nama tanggal 13 Juni 2013 oleh Notaris Ardi Kristiar, SH, MBA; dan
Legal Basis of the • Akta No. 107 tanggal 25 Agustus 2020 oleh Notaris Yulia, SH.
Company Name Change • Deed of Extraordinary General Meeting of Shareholders Resolutions No. 159 dated
13 June 2013 by Notary Ardi Kristiar, SH, MBA; and
• Deed No. 107 dated 25 August 2020 by Notary Yulia, SH.
Perubahan Signifikan pada Tahun 2023 Significant Changes in 2023
Tidak terdapat perubahan signifikan selama tahun 2023 yang There is no significant change throughout 2023 that impacted the
berdampak terhadap aktivitas bisnis Perseroan. Company’s business activities
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 39
Page 42
Profil Perusahaan
Company Profile
Riwayat Singkat
Brief History
PT Agung Semesta Sejahtera didirikan pada 1 Juni 2006 dengan PT Agung Semesta Sejahtera was established on 1 June 2006
nama PT Garda Jaya Prima. Awalnya, Perseroan bergerak dalam under the name PT Garda Jaya Prima. Initially, the Company
bisnis pembangunan, jasa, perdagangan, industri, dan investasi. engaged in the construction, services, trading, industry, and
Seiring permintaan pasar yang semakin meningkat, Perseroan investment business. With the increasing market demand, the
mengembangkan usaha ke berbagai sektor, seperti real estat, Company is expanding its business into various sectors, such as
percetakan, agrobisnis, pertambangan, dan angkutan. real estate, printing, agribusiness, mining, and transportation.
Pada tanggal 13 Juni 2013, Perseroan mengganti nama The Company changed its name into PT Sitara Propertindo
menjadi PT Sitara Propertindo Tbk, kemudian pada tanggal Tbk on 13 June 2013 and PT Agung Semesta Sejahtera Tbk on
Visi, Misi, dan Nilai Perusahaan
Vision, Mission, and Corporate Value
VISI VISION
Menjadi perusahaan
properti terpercaya
dalam menyediakan
kawasan pemukiman
yang lebih baik dan
berkesinambungan di
Indonesia.
To be a reliable property
company in providing
better, sustainable
residential estates in
Indonesia.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
40 Laporan Tahunan 2023
Page 43
13 Agustus 2020 berubah menjadi PT Agung Semesta Sejahtera 13 August 2020. The name changes were done based on the
Tbk. Perubahan nama tersebut didasari atas keinginan dan desire and hope to elevate the positive image of the Company.
harapan untuk meningkatkan citra positif Perseroan.
Dalam menjalankan kegiatan operasional, Perseroan berkomitmen In implementing its operational activities, the Company
untuk memenuhi kebutuhan masyarakat dengan menyediakan is committed to cater to community needs by providing
properti yang ramah lingkungan serta berkelanjutan. Perseroan environmentally friendly and sustainable properties. The Company
memperkenalkan konsep green building pada produk dan jasa is introducing green building concept on the products and services
yang ditawarkan demi memberikan kenyamanan dan keamanan offered to provide comfort and safety for customers.
kepada pelanggan.
Reviu Visi dan Misi / Vision and Mission Review
Visi dan Misi Perseroan telah direviu oleh Dewan Komisaris dan Direksi. Berdasarkan hasil reviu tersebut, Visi dan Misi Perseroan
masih relevan dengan kondisi saat ini.
The Company’s Vision and Mission have been reviewed by the Board of Commissioners and Directors. Based on the review results,
the Company’s Vision and Mission are still relevant with the current conditions.
MISI MISSION
• Mengembangkan dan
menata pemukiman
beserta lingkungannya
secara berkesinambungan; dan
• Menjadi pengembang properti
yang inovatif dan terpercaya dalam
meningkatkan keuntungan bagi
semua pihak.
• Sustainably developing and arranging
the residential areas and their
environment; and
• To be an innovative, reliable property
developer in increasing benefits for all
parties.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 41
Page 44
Profil Perusahaan
Company Profile
Nilai Perusahaan
Corporate Value
SYNERGY INNOVATIVE TRUSTWORTHY
We believe that our success We constantly challenge the We deliver more than
depends on our join synergy. norm. promised to all people.
ACCOUNTABILITY RESPONSIVE ACTION
We are responsible stewards We delight in responding We serve the best and
of resources and deliver on positively to our customers professional action.
our commitments. and community.
Visi, Misi, dan Nilai Perusahaan senantiasa disosialisasikan sejak The Company’s Vision, Mission, and Corporate Value are always
proses perekrutan karyawan hingga dalam kegiatan internal socialized since the employee recruitment process to internal
Perseroan. Setiap pelanggaran terhadap Nilai Perseroan akan Company events. Any violation of the Company Value is subject
diberikan sanksi sesuai pedoman dan aturan yang berlaku. to sanction in line with applicable guidelines and regulations.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
42 Laporan Tahunan 2023
Page 45
Bidang Usaha
Line of Business
Anggaran Dasar Terakhir Dijalankan Saat Ini
Based on the Last Articles of Association Currently Conducted
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, ruang lingkup kegiatan Perseroan, Per 31 Desember 2023, kegiatan usaha yang dijalankan Perseroan berfokus
meliputi perdagangan, pembangunan, real estat, industri, percetakan, pada pembangunan, baik langsung maupun melalui Entitas Anak.
agrobisnis, pertambangan, jasa, dan angkutan.
In line with Article 3 of the Articles of Association, the Company’s scope As of 31 December 2023, the business activities conducted by the Company
of business includes trading, construction, real estate, industry, printing, are focused on construction, either directly or through its Subsidiaries.
agribusiness, mining, services, and transportation.
Produk dan Jasa
Products and Services
Produk dan jasa yang dihasilkan Perseroan bersama dengan Entitas Anak.
Products and services generated by the Company and its Subsidiaries.
Pembangungan Rumah Tapak Pembangunan Pertokoan
Construction of Landed House Construction of Shops/Stores
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 43
Page 46
Profil Perusahaan
Company Profile
Portofolio Proyek
Project Portfolio
Proyek Komersial Proyek Residensial
Commercial Project Residential Project
Pembangunan yang diperuntukkan untuk Pembangunan yang diperuntukkan untuk
niaga/perdagangan. hunian/tempat tinggal.
Constructions intended for commerce/trade. Constructions intended for housing/residential.
Les Belles Maisons
Perusahaan : PT Cisadane River Park • Berbentuk cluster, terdiri dari 195 unit rumah yang dibangun di atas tanah seluas
Company : PT Cisadane River Park 9,7 hektar;
• Berada di lokasi yang strategis karena diapit oleh 2 perumahan skala besar, yaitu
Lokasi : Serpong, Tangerang Selatan, Banten BSD City dan Summarecon Serpong; serta
Location : Serpong, South Tangerang, Banten • Merupakan hasil kerja sama PT Cisadane River Park dengan PT Lesnouveaux
Constructeurs Premier Real Property Indonesia (Premier), yang merupakan
Tipe Proyek : Residensial pengembang ternama dari Perancis.
Project Type : Residential • Cluster consisting of 195 houses on a 9.7 hectare land;
• Situated in a strategic location in between 2 large scale of residential area; BSD
Jenis Proyek : Perumahan City and Summarecon Serpong; and
Project : Housing • A cooperation of PT Cisadane River Park and PT Lesnouveaux Constructeurs
Premier Real Property Indonesia (Premier), a renowned developer from France.
Status Proyek : Selesai
Project Status : Completed
Premier Pavillion
Perusahaan : PT Agung Semesta Sejahtera Tbk (d/h • Lokasi strategis karena mudah menjangkau fasilitas umum yang menuju
Sitara Propertindo Tbk Kawasan Central Business District (BSD) Jakarta dan Bandara Internasional; serta
Company : PT Agung Semesta Sejahtera Tbk (d/h • Merupakan hasil kolaborasi antara Perseroan dengan PT Premier Qualitas
PT Sitara Propertindo Tbk Indonesia.
• Strategic location, easy access to public facilities heading to Jakarta Central
Lokasi : Cengkareng, Tangerang Selatan, Banten Business District (CBD) and International Airport; and
Location : Cengkareng, South Tangerang, Banten • A collaboration of the Company and PT Premier Qualitas Indonesia.
Tipe Proyek : Residensial
Project Type : Residential
Jenis Proyek : Perumahan
Project : Housing
Status Proyek : Selesai
Project Status : Completed
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
44 Laporan Tahunan 2023
Page 47
Premier Village
Perusahaan : PT Bina Karnada • Terdiri dari 199 unit rumah, 46 unit ruko, dan 1 unit kavling berkonsep tropis
Company : PT Bina Karnada modern yang dibangun di atas tanah seluas 5 hektar;
• Berada di lokasi yang strategis karena dapat dengan mudah menjangkau
Lokasi : Cipondoh, Tangerang Selatan, Banten kawasan ibu kota dan sekitarnya; serta
Location : Cipondoh, South Tangerang, Banten • Merupakan hasil kerja sama PT Bina Karnada dengan PT Premier Qualitas
Indonesia.
Tipe Proyek : Residensial • Consisting of 199 houses, 46 shophouses, and 1 plot of modern tropical
Project Type : Residential concept built on a 5 hectare land;
• Situated in a strategic location with easy access to the capital city and its
Jenis Proyek : Perumahan dan Ruko surrounding; and
Project : Housing and Shophouses • A cooperation of PT Bina Karnada and PT Premier Qualitas Indonesia.
Status Proyek : Selesai
Project Status : Completed
City Point
Perusahaan : PT Cakrawala Inti Sejahtera • Merupakan area komersial yang terintegrasi dan terbesar pertama serta yang
Company : PT Cakrawala Inti Sejahtera paling komprehensif dengan luas area sebesar 5 hektar;
• Terdiri dari 3 bagian pengembangan terpadu, yaitu Modern City Market, City
Lokasi : Pondok Cabe, Tangerang Selatan, Banten Walk Commercial, dan Ecogreen Low – Rise Apartment;
Location : Pondok Cabe, South Tangerang, Banten • Berada di lokasi yang strategis karena:
a Terletak di area tepi jalan raya Pondok Cabe, jalan penghubung antara Jakarta
Tipe Proyek : Komersial dan Tangerang;
Project Type : Commercial b Dikelilingi oleh berbagai perumahan kelas menengah ke atas, menengah, dan
menengah ke bawah;
Jenis Proyek : Pasar Modern dan Ruko c Berdekatan dengan berbagai fasilitas pendidikan, seperti universitas hingga
Project : Modern market and Shophouses sekolah bertaraf internasional; dan
d Berdekatan dengan lapangan terbang Pelita Air Service dan lapangan terbang
Status Proyek : Penjualan militer Angkatan Udara Republik Indonesia.
Project Status : On Sales
• First largest and most integrated commercial area with a total area of 5 hectare;
• Consisting of 3 phases of integrated development; Modern City Market and City
Walk Commercial, and Ecogreen Low – Rise Apartment;
• Situated in a strategic location:
a Located on Pondok Cabe Highway, a road that connect Jakarta and Tangerang;
b Surrounded by several middle to upper, middle, and lower class residential
houses;
c Close to several education facilities such as universities and international
schools; and
d Close to Pelita Air Service airport and Indonesian Air Force Base.
Montana Serpong
Perusahaan : PT Usaha Mandiri Sukses Abadi • Mengusung konsep “New Town”; dan
Company : PT Usaha Mandiri Sukses Abadi • Memiliki fasilitas lengkap, terdiri dari perumahan, perkantoran, tempat
perbelanjaan (mall), sekolah, dan Islamic Center (Pondok Pesantren Az-Zikra).
Lokasi : Gunung Sindur, Tangerang Selatan, Banten • Featuring the ”New Town” concept; and
Location : Gunung Sindur, South Tangerang, Banten • Complete facilities; residential area, offices, shopping mall, schools, and Islamic
Center (Az-Zikra Islamic Boarding School).
Tipe Proyek : Mixed Use (Komersial dan Residensial)
Project Type : Mixed Use (Commercial and Residential)
Jenis Proyek : Perumahan, Ruko, dan Apartemen
Project : Housing, Shophouses, and Apartment
Status Proyek : Perencanaan dan Penjualan
Project Status : On plan and Sales
Mataram Permai
Perusahaan : PT Mentari Daya Selaras Dilengkapi dengan fasilitas hunian/perumahan, fasilitas komersial yang mengusung
Company : PT Mentari Daya Selaras konsep penghijauan lingkungan.
Completed with residential/housing facilities, commercial facilities featuring a green
Lokasi : Wonogiri, Jawa Tengah environment concept.
Location : Wonogiri, Central Java
Tipe Proyek : Mixed Use (Komersial dan Residensial)
Project Type : Mixed Use (Commercial and Residential)
Jenis Proyek : Perumahan dan Ruko
Project : Housing and Shophouses
Status Proyek : Perencanaan
Project Status : On plan
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 45
Page 48
Profil Perusahaan
Company Profile
Struktur Organisasi
Organization Structure
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama / President Commissioner
Bihar Abdi Solonggahon Tobing
Komisaris Independen / Independent Commissioner
Yuristy Febriany
Komite Nominasi dan Remunerasi Komite Audit
Nomination and Remuneration Committee Audit Committee
Ketua / Chairman Ketua / Chairman
Yuristy Febriany Yuristy Febriani
Anggota / Member Anggota / Member
Bihar Abdi Solonggahon Tobing Cecilia Wulannitri
Hani Dwi Apriliani Delyanta Luwihana
Direktur Utama
President Director
Dhaniel
Sekretaris Perusahaan Unit Audit Internal
Corporate Secretary Internal Audit Unit
Bitra Wijaya Marco Joe Agustinus Watung
Direktur
Director
Bitra Wijaya
Manajer Keuangan Manajer Proyek Manajer Personalia Manajer Pemasaran
Finance Manager Project Manager Human Resources Manager Marketing Manager
Benito Anggi Handitoria Novi R
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
46 Laporan Tahunan 2023
Page 49
Profil Dewan Komisaris
Profile of the Board of Commissioners
Bihar Abdi Solonggahon Tobing
Komisaris Utama
President Commissioner
Usia / Age Domisili / Domicile
71 tahun / years Jakarta
Kewarganegaraan / Citizenship
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Periode dan Dasar • 2017-2022: Akta Keputusan Rapat Luar Biasa No. 9 tanggal 5 Juni 2017; dan
Pengangkatan • 2022-2027: Akta Keputusan RUPS Tahunan No. 102 tanggal 25 Juli 2022.
Period of Service and Basis • 2017-2022 : Deed of Extraordinary GMS Resolutions No. 9 dated 5 June 2017; and
of Appointment • 2022-2027 : Deed of Annual GMS Resolutions No. 102 dated 25 July 2022.
Riwayat Pendidikan • Sarjana Teknik Sipil, Institut Teknologi Bandung (1975); dan
Educational Background • Post Graduate Program on Sanitary Engineering, International Institute of Hydraulic
and Environmental Engineering (IHE Delft), Delft, Netherland (1989).
• Bachelor Degree in Civil Engineering, Institut Teknologi Bandung (1975); and
• Post Graduate Program on Sanitary Engineering, International Institute of Hydraulic
and Environmental Engineering (IHE Delft), Delft, Netherland (1989).
Pengalaman Kerja • Manajer Perumnas (1995-1997);
Work Experiences • General Manager 5 Kantor Regional Perumnas (1995-2009);
• Komisaris Utama PT Propernas Griya Utama (2009-2013);
• Dosen Fakultas Teknik Universitas Pancasila (2010-2018); dan
• Komisaris Perseroan (2013-2015).
• Manager of Perumnas (1995-1997);
• General Manager of 5 Regional Offices of Perumnas (1995-2009);
• President Commissioner of PT Propernas Griya Utama (2009-2013);
• Lecturer of Faculty of Engineering University of Pancasila (2010-2018); and
• Commissioner of the Company (2013-2015).
Rangkap Jabatan • Komisaris di beberapa Entitas Anak Perseroan (sejak 2015); dan
Concurrent Position • Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan (sejak 2017).
• Commissioner in several Company’s Subsidiaries (since 2015); and
• Member of the Company’s Nomination and Remuneration Committee (since 2017).
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, dan kekeluargaan dengan
Affiliation Relationship anggota Dewan Komisaris lainnya, anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan
Pengendali.
Does not have financial, management, and family relationships with other members of
the Board of Commissioners, members of Directors, as well as Main and Controlling
Shareholders.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 47
Page 50
Profil Perusahaan
Company Profile
Yuristy Febriany
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Usia / Age Domisili / Domicile
37 tahun / years Bogor
Kewarganegaraan / Citizenship
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Periode dan Dasar • 2017-2022 : Akta Keputusan RUPS Luar Biasa No. 9 tanggal 5 Juni 2017; dan
Pengangkatan • 2022-2027 : Akta Keputusan RUPS Tahunan No. 102 tanggal 25 Juli 2022.
Period of Service and Basis • 2017-2020 : Deed of Extraordinary GMS Resolutions No. 9 dated 5 June 2017; and
of Appointment • 2022-2027 : Deed of Annual GMS Resolutions No. 102 dated 25 July 2012.
Riwayat Pendidikan Sarjana Akuntansi, Universitas Pakuan, Bogor (2009).
Educational Background Bachelor of Accounting, Universitas Pakuan, Bogor (2009).
Pengalaman Kerja • Accounting Officer Yayasan Kesehatan Bank Mandiri (2009-2011); dan
Work Experiences • Supervisor Audit KAP Kosasih Nurdiyaman Tjahja & Rekan (2011-2018).
• Accounting Officer of Yayasan Kesehatan (Health Foundation) of Bank Mandiri
(2009-2011); and
• Audit Supervisor of Public Accounting Firm Kosasih Nurdiyaman Tjahja & Associates
(2011-2018).
Rangkap Jabatan • Ketua Komite Audit Perseroan (sejak 2017); dan
Concurrent Position • Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan (sejak 2017).
• Chairman of the Company’s Audit Committee (since 2017); and
• Chairman of the Company’s Nomination and Remuneration Committee (since 2017).
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, dan kekeluargaan dengan
Affiliation Relationship anggota Dewan Komisaris lainnya, anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan
Pengendali.
Does not have financial, management, and family relationships with other members of
the Board of Commissioners, members of Directors, as well as Main and Controlling
Shareholders.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
48 Laporan Tahunan 2023
Page 51
Profil Direksi
Profile of the Directors
Dhaniel
Direktur Utama
President Director
Usia / Age Domisili / Domicile
41 tahun / years Tangerang
Kewarganegaraan / Citizenship
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Periode dan Dasar • 2021-2022 : Akta Berita Acara RUPS Luar Biasa No. 38 tanggal 19 Agustus 2021; dan
Pengangkatan • 2022-2027 : Akta Keputusan RUPS Tahunan No. 102 tanggal 25 Juli 2022.
Period of Service and Basis • 2021-2022 : Deed of Minutes of Extraordinary GMS No. 38 dated 19 August 2021; and
of Appointment • 2022-2027 : Deed of Annual GMS Resolutions No. 102 dated 25 July 2022.
Riwayat Pendidikan • Sarjana Ekonomi, Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi (STIE) Insan Pembangunan, Tangerang
Educational Background (2008);
• Sarjana Hukum, Universitas Terbuka, Jakarta (2020);
• Magister Akuntansi, Universitas Trisakti, Jakarta (2013); dan
• Magister Hukum, Universitas Pamulang, Tangerang (2018).
• Bachelor of Economics, Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi (STIE) Insan Pembangunan,
Tangerang (2008);
• Bachelor of Laws, Universitas Terbuka, Jakarta (2020);
• Master of Accounting, Universitas Trisakti, Jakarta (2013); and
• Master of Laws, Universitas Pamulang, Tangerang (2018).
Pengalaman Kerja • General Maintenance PT Cipta Multi Buana Perkasa (2001-2005);
Work Experiences • Finance and Accounting PT Vision Indonesia (2005-2012);
• Accounting and Tax PT Gamsaro Indonesia (2007-2009);
• Tax and Accounting PT Lejel Kolmar (2012-2013); dan
• General Manager PT MDT Total Solution (2013-2020).
• General Maintenance of PT Cipta Multi Buana Perkasa (2001-2005);
• Finance and Accounting of PT Vision Indonesia (2005-2012);
• Accounting and Tax of PT Gamsaro Indonesia (2007-2009);
• Tax and Accounting of PT Lejel Kolmar (2012-2013); and
• General Manager of PT MDT Total Solution (2013-2020).
Rangkap Jabatan • Dosen tetap STIE Insan Pembangunan (sejak 2008); dan
Concurrent Position • Konsultan Pajak HSS Tax Consulting (sejak 2017).
• Permanent Lecturer at STIE Insan Pembangunan (since 2008); and
• Tax Consultant at HSS Tax Consulting (since 2017).
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, dan kekeluargaan dengan anggota
Affiliation Relationship Dewan Komisaris, anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali.
Does not have financial, management, and family relationships with members of
the Board of Commissioners, members of Directors, as well as Main and Controlling
Shareholders.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 49
Page 52
Profil Perusahaan
Company Profile
Bitra Wijaya
Direktur
Director
Usia / Age Domisili / Domicile
44 tahun / years Bogor
Kewarganegaraan / Citizenship
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Periode dan Dasar • 2021-2022 : Akta Berita Acara RUPS Luar Biasa No. 38 tanggal 19 Agustus 2021; dan
Pengangkatan • 2022-2027 : Akta Keputusan RUPS Tahunan No. 102 tanggal 25 Juli 2022.
Period of Service and Basis • 2021-2022 : Deed of Minutes of Extraordinary GMS No. 38 dated 19 August 2021; and
of Appointment • 2022-2027 : Deed of Annual GMS Resolutions No. 102 dated 25 July 2022.
Riwayat Pendidikan Sarjana Ekonomi, Universitas Bina Nusantara (2005).
Educational Background Bachelor of Economics, Universitas Bina Nusantara (2005)
Pengalaman Kerja Berkarier di PT Mutiara Sukses Abadi dengan jabatan terakhir sebagai Manajer
Work Experiences Operasional (2006-Juli 2021).
Worked at PT Mutiara Sukses Abadi with last position as Operational Manager
(2006-July 2021).
Rangkap Jabatan Sekretaris Perusahaan Perseroan (sejak Agustus 2021).
Concurrent Position Corporate Secretary of the Company (since August 2021).
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, dan kekeluargaan dengan anggota
Affiliation Relationship Dewan Komisaris, anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali.
Does not have financial, management, and family relationships with members of
the Board of Commissioners, members of Directors, as well as Main and Controlling
Shareholders.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
50 Laporan Tahunan 2023
Page 53
Informasi Pemegang Saham
Shareholders Information
Pemegang Saham Utama dan Main and Controlling Shareholders
Pengendali
Budi
Yessica C
Susanto
99.00% 0.01%
Glenwood PT Asabri Masyarakat (<5%) PT Surya
Corporation (Persero) Public (<5%) Buana Makmur
10.90% 5.03% 69.03% 15.04%
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
Pemegang Saham Utama Pengendali Perseroan per 31 Desember As of 31 December 2023, the Company’s Main Controlling
2023 adalah PT Surya Buana Makmur dengan kepemilikan saham Shareholder is PT Surya Buana Makmur with 15.04% share
sebanyak 15,04%. ownership.
Komposisi Pemegang Saham Shareholders Composition
Struktur kepemilikan saham Perseroan hingga 31 Desember 2023 As of 31 December 2023, the Company’s shareholders composition
diungkapkan dalam tabel berikut. is disclosed in the following table.
Per 1 Januari 2023 Per 31 Desember 2023
As of 1 January 2023 As of 31 December 2023
Status
Jumlah Jumlah
Uraian Persentase Persentase Kepemilikan
Saham Saham
Description Jumlah Nominal Kepemilikan Jumlah Nominal Kepemilikan Ownership
(Lembar (Lembar
Nominal Value Ownership Nominal Value Ownership Status
Saham) Saham)
(Rp) Percentage (Rp) Percentage
Total Shares Total Shares
(%) (%)
(Shares) (Shares)
Modal Dasar
Authorized 40,000,000,000 4,000,000,000,000 40,000,000,000 4,000,000,000,000
Capital
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 51
Page 54
Profil Perusahaan
Company Profile
Per 1 Januari 2023 Per 31 Desember 2023
As of 1 January 2023 As of 31 December 2023
Status
Jumlah Jumlah
Uraian Persentase Persentase Kepemilikan
Saham Saham
Description Jumlah Nominal Kepemilikan Jumlah Nominal Kepemilikan Ownership
(Lembar (Lembar
Nominal Value Ownership Nominal Value Ownership Status
Saham) Saham)
(Rp) Percentage (Rp) Percentage
Total Shares Total Shares
(%) (%)
(Shares) (Shares)
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh / Issued and Fully Paid-Up Capital
Kepemilikan >5% / >5% Ownership
Institusi Lokal
PT Surya Buana
1,514,019,800 151,401,980,000 15.04 1,514,019,800 151,401,980,000 15.04 Local
Makmur
Institution
Institusi Asing
Glenwood
1,097,615,715 109,761,571,500 10.90 1,097,615,715 109,761,571,500 10.90 Foreign
Corporation
Institution
PT Asabri
506,616,138 50,661,613,800 5.03 506,616,138 50,661,613,800 5.03
(Persero)
Kepemilikan <5% / <5% Ownership
Institusi dan
Masyarakat Individu Lokal
(masing-masing dan Asing
<5%) 6,951,394,097 695,139,409,700 69.03 6,951,394,097 695,139,409,700 69.03 Local and
Public (each Foreign
<5%) Institution
and Individual
Total Modal
Ditempatkan dan
Disetor Penuh
10,069,645,750 1,006,964,575,000 100.00 10,069,645,750 1,006,964,575,000 100.00
Total Issued and
Fully Paid-Up
Capital
Total Saham
dalam Portepel
29,930,354,250 29,930,354,250
Total Shares in
Portfolio
Kepemilikan Saham Dewan Komisaris, Share Ownership of Board of
Direksi, dan Manajemen Kunci Commissioners, Directors, and Key
Perusahaan Management of the Company
Kebijakan Pengungkapan Informasi Information Disclosure Policy
Sesuai dengan ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Under the provisions of Financial Services Authority Regulation
No. 11/POJK.04/2017 tentang Laporan Kepemilikan atau Setiap No. 11/ POJK.04/2017 on Reports on Ownership or Changes
Perubahan Kepemilikan Perusahaan Terbuka, setiap anggota in the Ownership of Shares of Publicly Listed Company, each
Dewan Komisaris dan Direksi wajib memberikan informasi kepada member of the Board of Commissioners and Directors is required
Perseroan mengenai kepemilikan saham dan setiap perubahan to inform the Company on the ownership and any changes in the
kepemilikannya dalam saham Perseroan. Pelaporan ini harus ownership of the Company’s shares no later than 3 business days
dilakukan paling lambat 3 hari kerja setelah transaksi dilakukan. after the transaction occurred. Furthermore, every company is
Selanjutnya, perusahaan juga diwajibkan untuk mengajukan required to submit a report to the Financial Services Authorities on
laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan mengenai transaksi the transaction, and the report must be submitted no later than
tersebut, dan laporan tersebut harus disampaikan dalam waktu 10 days after the transaction occurred. In relation to this provision,
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
52 Laporan Tahunan 2023
Page 55
maksimal 10 hari sejak terjadinya transaksi. Sehubungan dengan the Company has routinely submitted a monthly report on the
ketentuan ini, Perseroan secara rutin menyajikan laporan bulanan shares’ ownership of members of the Board of Commissioners
mengenai kepemilikan saham oleh anggota Dewan Komisaris dan and Directors throughout 2023 via e-reporting to the Financial
Direksi selama tahun 2023 melalui e-reporting kepada Otoritas Services Authority and Indonesia Stock Exchange.
Jasa Keuangan dan Bursa Efek Indonesia.
Pengungkapan Kepemilikan Saham Share Ownership Disclosure
Tidak terdapat anggota Dewan Komisaris, Direksi, hingga pejabat Throughout 2023, there was no member of the Board of
setingkat di bawah Direksi yang memiliki saham di Perseroan di Commissioners, Directors, and officials at the level below the
sepanjang tahun 2023. Directors own shares in the Company.
Komposisi Pemegang Saham Perseroan Shareholders Composition by
Berdasarkan Status Kepemilikan Ownership Status
Per 1 Januari 2023 Per 31 Desember 2023
As of 1 January 2023 As of 31 December 2023
Uraian
Jumlah Jumlah
Description Investor Jumlah Saham
Kepemilikan
Investor Jumlah Saham
Kepemilikan
Ownership Ownership
Total Total Shares Total Total Shares
(%) (%)
Investor Investor
Pemodal Nasional
3,477 8,890,526,075 88.29 3,084 8,919,213,575 88.58
Local Investor
Badan Usaha Tetap Khusus
Non-Tax
4 506,616,138 5.03 4 506,616,138 5.03
Non-Tax Special Permanent
Business Entity
Broker 7 151,980,712 1.51 7 151,980,712 1.51
Pemerintah Indonesia
1 29,893,300 0.30 - - -
Government of Indonesia
Individual - Domestic 3,384 763,398,932 7.58 3,009 908,596,834 9.02
Individual – Foreign KITAS 3 238,189 0.00 3 238,189 0.00
Asuransi
7 256,655,276 2.55 6 200,955,276 2.00
Insurance
Mutual Fund 40 2,794,388,839 27.75 24 1,817,230,641 18.05
Pension Fund 3 665,949 0.01 3 679,145 0.01
Perusahaan Terbatas
26 4,384,050,137 43.54 26 5,330,278,037 52.93
Limited Liability Company
Yayasan
2 2,638,603 0.03 2 2,638,603 0.03
Foundation
Pemodal Asing
24 1,179,119,675 11.71 22 1,150,432,175 11.42
Foreign Investor
Individual 4 322,010 0.00 4 322,010 0.00
Institusi
20 1,178,797,665 11.71 18 1,150,110,165 11.42
Institution
Total 3,501 10,069,645,750 100.00 3,106 10,069,645,750 100.00
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 53
Page 56
Profil Perusahaan
Company Profile
Kronologi Pencatatan Saham
Chronology of Share Listing
Perseroan merupakan perusahaan terbuka yang mencatatkan The Company is a public company that listed its shares on the
saham di Bursa Efek Indonesia sejak 1 Juli 2014. Informasi terkait Indonesia Stock Exchange since 1 July 2014. Information on the
kronologi pencatatan saham Perseroan hingga 31 Desember 2023 chronology of the Company’s share as of 31 December 2023 is
diuraikan pada tabel berikut. disclosed in the table below.
Total Saham yang Harga yang
Nilai Nominal
Diterbitkan Ditawarkan
Uraian Nominal Value Description
Total Shares Offering Price
(Rp)
Issued (Rp)
Saham Pendiri 6,010,000,000 - - Founder Stock
Penawaran Umum Saham Perdana 4,000,000,000 100 106 Initial Public Offering
Total Waran Konversi 59,645,750 100 106 Conversion Warrant
Jumlah Saham Beredar 10,069,645,750 Outstanding Number of Shares
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Chronology of Other Securities Listing
Perseroan tidak menerbitkan efek selain saham di sepanjang Throughout 2023, the Company did not issue any other securities
tahun 2023. Maka dari itu, tidak terdapat informasi mengenai than shares. Thus, there is no information on the chronology of
kronologi pencatatan efek lainnya dalam Laporan Tahunan ini. other securities listing in this Annual Report.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
54 Laporan Tahunan 2023
Page 57
Wilayah Operasional
Operational Areas
Jakarta
Tangerang Selatan
South Tangerang Wonogiri
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 55
Page 58
Profil Perusahaan
Company Profile
Struktur Korporasi
Corporate Structure
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
99,99% 99,99%
PT Raffles PT Bumi
Niaga Kencana Tara Sinergi
99,00% 99,83% 99,83% 99,83%
PT Pratama PT Bumi PT Bumi PT Bumi
Kencana Perkasa Tara Perkasa Tara Pratama Tara Perdana
99,80%
PT Mentari
Daya Selaras
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
56 Laporan Tahunan 2023
Page 59
99,99% 99,99%
PT Raffles PT Raffles
Graha Persada Griya Perkasa
99,90% 99,00% 99,00% 99,00%
PT Bina PT Cisadane PT Gemilang PT Mandiri
Karnada River Park International Gita Pertiwi
99,00% 99,00%
PT Griya PT Propertindo
Cipta Berdikari Line Semesta
99,00%
PT Usaha Mandiri
Sukses Abadi
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 57
Page 60
Profil Perusahaan
Company Profile
Informasi Entitas Anak
Information on Subsidiaries
Perseroan didukung oleh 16 Entitas Anak, baik secara langsung The Company is supported by 16 Subsidiaries, both directly and
maupun tidak langsung, namun tidak memiliki perusahaan indirectly, but having no associated companies and venture.
asosiasi dan ventura. Informasi terkait Entitas Anak yang dimiliki Information on the Company-owned Subsidiaries is detailed
Perseroan diuraikan sebagai berikut. below.
Kepemilikan Saham Secara Langsung
Direct Ownership
PT Raffles Griya Perkasa (RGPK)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp817,555,771,149 99.99 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Real estat, perdagangan besar, konsultasi manajemen, aktivitas kantor pusat Gedung Menara Rajawali Lt. 7 No. 1
mencakup kegiatan pengawasan dan pengelolaan unit-unit Perseroan. Kawasan Mega Kuningan
Real estate, wholesale trading, management consulting, head office activities Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede Agung
include monitoring and managing the Company’s units. Kel. Kuningan Timur, Kec. Setiabudi
Jakarta Selatan 12950
PT Raffles Niaga Kencana (RNK)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp359,515,101,105 99.99 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Real estat, perdagangan besar, konsultasi manajemen, aktivitas kantor pusat Gedung Menara Rajawali Lt. 7 No. 1
mencakup kegiatan pengawasan dan pengelolaan unit-unit Perseroan. Kawasan Mega Kuningan
Real estate, wholesale trading, management consulting, head office activities Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede Agung
include monitoring and managing the Company’s units. Kel. Kuningan Timur, Kec. Setiabudi
Jakarta Selatan 12950
PT Raffles Graha Persada (RGP)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp64,405,950,934 99.99 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Real estat, perdagangan besar, konsultasi manajemen, aktivitas kantor pusat The City Tower Level 12 Unit 1N
mencakup kegiatan pengawasan dan pengelolaan unit-unit Perseroan. Jl. MH Thamrin No. 81
Real estate, wholesale trading, management consulting, head office activities Kel. Menteng
include monitoring and managing the Company’s units. Jakarta Pusat 10310
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
58 Laporan Tahunan 2023
Page 61
PT Bumi Tara Sinergi (BTS)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp1,878,870,000 99.99 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Real estat, perdagangan besar, konsultasi manajemen, aktivitas kantor pusat The City Tower Level 12 Unit 1N
mencakup kegiatan pengawasan dan pengelolaan unit-unit Perseroan. Jl. MH Thamrin No. 81
Real estate, wholesale trading, management consulting, head office activities Kel. Menteng
include monitoring and managing the Company’s units. Jakarta Pusat 10310
Kepemilikan Saham Secara Tidak Langsung
Indirect Ownership
PT Gemilang International (GI) (melalui / through RGPK)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp753,922,968,823 99.00 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Real estat, perdagangan besar, konsultasi manajemen, aktivitas kantor pusat Epicentrum Center Epiwalk Lt. 5 Unit 540A
mencakup kegiatan pengawasan dan pengelolaan unit-unit Perseroan. Kawasan Rasuna Epicentrum
Real estate, wholesale trading, management consulting, head office activities Jl. HR Rasuna Said
include monitoring and managing the Company’s units. Jakarta Selatan 12940
PT Griya Cipta Berdikari (GCB) (melalui / through GI)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp1,082,777,547,673 99.00 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Real estat, perdagangan besar, konsultasi manajemen, aktivitas kantor pusat Gedung AXA Tower Lt. 45
mencakup kegiatan pengawasan dan pengelolaan unit-unit Perseroan. Kuningan City
Real estate, wholesale trading, management consulting, head office activities Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 18
include monitoring and managing the Company’s units. Kel. Karet Kuningan, Kec. Setiabudi
Jakarta Selatan 12940
PT Pratama Kencana Perkasa (PKP) (melalui / through RNK)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp250,349,533,333 99.00 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Real estat, perdagangan besar, konsultasi manajemen, aktivitas kantor pusat Wisma 77 Lt. 19
mencakup kegiatan pengawasan dan pengelolaan unit-unit Perseroan. Jl. Letjen. S Parman Kav. 77
Real estate, wholesale trading, management consulting, head office activities Kec. Slipi, Kec. Palmerah
include monitoring and managing the Company’s units. Jakarta 11410
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 59
Page 62
Profil Perusahaan
Company Profile
PT Mentari Daya Selaras (melalui / through PKP)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp11,851,000,000 99.80 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Perdagangan, jasa, perindustrian, pembangunan, pertanian, percetakan, Gedung Sonatopas Lt. 5A
pengangkutan darat, dan perbengkelan. Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26
Trading, services, industry, construction, agriculture, printing, land transport, Jakarta Selatan 12920
and workshop.
PT Mandiri Gita Pertiwi (MGP) (melalui / through RGPK)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp154,685,708 99.00 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Pembangunan, perdagangan, perindustrian, pengangkutan darat, pertanian, Epicentrum Center Epiwalk Lt. 5 Unit 540A
percetakan dan jasa, kecuali jasa di bidang hukum dan pajak. Kawasan Rasuna Epicentrum
Construction, trading, industry, land transport, agriculture, printing, and Jl. HR Rasuna Said
services, except legal and tax service. Jakarta Selatan 12940
PT Propertindo Line Semesta (melalui / through MGP)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp100,893,200 99.00 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Real estat, perdagangan besar, konsultasi manajemen, aktivitas kantor pusat Gedung One Pacific Place Lt. 15
mencakup kegiatan pengawasan dan pengelolaan unit-unit Perseroan. Jl. Jenderal Surman Kav. 52-53
Real estate, wholesale trading, management consulting, head office activities Jakarta Selatan 12940
include monitoring and managing the Company’s units.
PT Bumi Tara Perdana (melalui / through BTS)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp600,000,000 99.83 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, Wisma 77 Lt. 19
percetakan, perbengkelan, pertanian, dan kehutanan. Jl. Letjen. S Parman Kav. 77
Trading, transportation, construction, industry, services, printing, workshop, Kec. Slipi, Kec. Palmerah
agriculture, and forestry. Jakarta 11410
PT Bumi Tara Perkasa (melalui / through BTS)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp600,000,000 99.83 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, Wisma 77 Lt. 19
percetakan, perbengkelan, pertanian, dan kehutanan. Jl. Letjen. S Parman Kav. 77
Trading, transportation, construction, industry, services, printing, workshop, Kec. Slipi, Kec. Palmerah
agriculture, and forestry. Jakarta 11410
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
60 Laporan Tahunan 2023
Page 63
PT Bumi Tara Pratama (melalui / through BTS)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
- Rp600,000,000 99.83 (%) Belum Beroperasi
Not Operating Yet
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, Wisma 77 Lt. 19
percetakan, perbengkelan, pertanian, dan kehutanan. Jl. Letjen. S Parman Kav. 77
Trading, transportation, construction, industry, services, printing, workshop, Kec. Slipi, Kec. Palmerah
agriculture, and forestry. Jakarta 11410
PT Cisadane River Park (melalui / through RGPK)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
2006 Rp15,993,597,410 99.00 (%) Beroperasi
In Operation
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Pembangunan, perdagangan umum, pertambangan, perindustrian, Wisma 77 Lt. 19
pertanian, percetakan, dan jasa. Jl. Letjen. S Parman Kav. 77
Construction, general trading, mining, industry, agriculture, printing, and Kec. Slipi, Kec. Palmerah
services. Jakarta 11410
PT Bina Karnada (melalui / through RGPK)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
2012 Rp33,518,185,303 99.90 (%) Beroperasi
In Operation
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Perdagangan, pembangunan, perindustrian, pertanian, percetakan, Wisma 77 Lt. 19
perbengkelan, transportasi darat, dan jasa. Jl. Letjen. S Parman Kav. 77
Trading, construction, industry, agriculture, printing, workshop, land Kec. Slipi, Kec. Palmerah
transport, and service. Jakarta, 11410
PT Usaha Mandiri Sukses Abadi (melalui / through GCB)
Mulai Beroperasi Total Aset Kepemilikan Status Operasi
Operating Since Total Assets Ownership Operation Status
2015 Rp252,503,997,235 99.00 (%) Beroperasi
In Operation
Bidang Usaha Alamat
Line of Business Address
Perdagangan umum, pembangunan, industri, pertanian, transportasi darat, Gedung City Park Tower A Lt. 1 No. 27
perbengkelan, desain, jasa, dan percetakan. Jl. Pelbak RT 007/RW 014
General trading, construction, industry, agriculture, land transport, Cengkareng
workshop, design, services, and printing. Jakarta Barat 11410
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 61
Page 64
Profil Perusahaan
Company Profile
Lembaga Penunjang Pasar Modal
Capital Market Supporting Institutions
Lembaga dan
Biaya1)
Profesi Nama Alamat Jasa yang Diberikan Periode
Fee
Institution and Name Address Service Provided Period
(Rp)
Profession
Jl. Sisingamangaraja No. 26 Audit Laporan Keuangan
RT 01 / RW 01 Selong, Konsolidasian.
Kantor Akuntan Publik
Yahya Santosa Kec. Kebayoran Baru Auditing the Company’s 2023 1,332,000,000
Public Accounting Firm
Jakarta Selatan 12110 Consolidated Financial
T : (021) 723 0589 Statements.
Lembaga dan
Biaya1)
Profesi Nama Alamat Jasa yang Diberikan Periode
Fee
Institution and Name Address Service Provided Period
(Rp)
Profession
Pembuatan akta dan
Multivision Tower Lt. 3 Suite 05 penyelenggaraan Rapat
Jl. Kuningan Mulian Kav. 9B Umum Pemegang Saham.
Notaris
Yulia, SH Jakarta Selatan 12980 Prepare the Company’s 2023 84,750,000
Notary
T : (021) 2938 0800 deeds and organizing
F : (021) 2938 0801 General Meeting of
Shareholders.
Wisma Kodel Lt. 9
Doli Siregar Jl. HR Rasuna Said Kav. B4
dan / and Jakarta 12910 2023 147,630,000
Rekan T : (021) 522 2242
F : (021) 522 2243
Penilai Publik Laporan penilaian aset.
Public Appraisal Asset valuation report.
Komplek Ruko Nuansa
Syarif, Endang, Jl. Pondok Kelapa Raya No.1A
dan / and Jakarta Timur 13450 2023 135,420,000
Rekan T : (021) 437 58384
F : (021) 729 992
Pengelolaan administrasi
Sinarmas Land Plaza Menara 1 Lt. 9
dan pencatatan para
Jl. MH Thamrin No. 51
Biro Administrasi Efek PT Sinartama Pemegang Saham.
Jakarta 10350 2023 44,400,000
Share Registrar Bureau Gunita Manage the administration
T : (021) 392 2332
and registration of
F : (021) 392 3003
Shareholders.
1)
Tidak termasuk PPN dan PPh. / Excluded VAT and Income Tax.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
62 Laporan Tahunan 2023
Page 65
Akses Informasi
Information Access
Bitra Wijaya
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
Wisma 77 Lt. 19
Jl. Letjen. S Parman Kav. 77
Kel. Slipi, Kec. Palmerah
Jakarta, 11410
T : (021) 5367 3076
F : (021) 5367 7269
E : cs@agungsemestasejahtera.com
W : www.agungsemestasejahtera.com
Informasi mengenai aktivitas perdagangan saham Perseroan Information on Company’s stock trading activities is accessible
dapat diakses oleh seluruh pemangku kepentingan melalui situs by all stakeholders via Indonesia Stock Exchange website
web Bursa Efek Indonesia (www.idx.co.id). (www.idx.co.id).
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 63
Page 66
Analisis dan
Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
64 Laporan Tahunan 2023
Page 67
100 %
Penjualan Perseroan berasal dari segmen properti
The Company’s Sales Come from the Property Segment
Laba Tahun
Berjalan Segmen
Properti Tahun 2023
Profit for the Year
from Property Segment
in 2023
50.56%
dari Rp919 juta di tahun 2022.
from Rp919 million in 2022.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 65
Page 68
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Tinjauan Ekonomi dan Industri
Economic and Industrial Overview
Perekonomian dunia terus menunjukkan perlambatan pada The world economy continues its slowdown well into the
akhir tahun 2023, di tengah ketegangan pasar keuangan dan end of 2023, amidst the financial market tensions and global
ketidakpastian global. Meskipun perekonomian di Amerika Serikat uncertainties. While there was a strong support from household
(AS) dan India mampu didukung oleh konsumsi rumah tangga dan consumption and investment on the United States (US) and India
investasi, perekonomian Tiongkok mengalami perlambatan akibat economy, China’s economy experienced a slowdown from the
pelemahan konsumsi rumah tangga dan investasi, terutama akibat weakening household consumption and investment, particularly
penurunan kinerja sektor properti dan keterbatasan stimulus from the declining performance of the property sector and limited
fiskal. Kondisi tersebut menjadikan pertumbuhan perekonomian fiscal stimulus. Such conditions lead to a meager global economic
global di tahun 2023 mencapai 3,0% (yoy), lebih rendah dari growth in 2023 of 3.0% (yoy), lower than 3.5% (yoy) recorded
2022 yang berada pada level 3,5% (yoy), diikuti oleh penurunan in 2022, followed by a decline in world inflation to 6.8% (yoy).
inflasi dunia pada level 6,8% (yoy).
Di tengah perlambatan ekonomi global dan penurunan harga Amidst the global economic slowdown and declining prices of
komoditas ekspor unggulan, ekonomi Indonesia tahun 2023 leading export commodities, Indonesian economy in 2023 grew
tumbuh 5,05% (yoy), didukung oleh konsumsi dan investasi, 5.05% (yoy), backed by consumption and investment, coupled
seiring dengan percepatan belanja pemerintah dan percepatan with accelerated government spending and completion of several
penyelesaian beberapa Proyek Strategis Nasional (PSN). Selain itu, of the National Strategic Projects (PSN). In addition, inflation also
inflasi juga mengalami penurunan dan tetap terjaga dalam kisaran recorded a decrease and remain well within its target range. The
sasaran. Tercatat inflasi indeks harga konsumen (IHK) Desember Consumer Price Index (CPI) recorded a 2.61% (yoy) inflation in
2023 mencapai 2,61% (yoy). December 2023.
Sejalan dengan pemulihan ekonomi nasional, perkembangan In line with the recovering national economic, development of
harga properti residensial di pasar primer menunjukkan kinerja residential property price in primary market showed satisfactory
yang memuaskan. Indeks harga properti residensial (IHPR) triwulan performance. The Residential Property Price Index (IHPR) in quarter
IV 2023 tercatat meningkat sebesar 1,74% (yoy), didukung oleh IV of 2023 recorded 1.74% (yoy) increase, contributed by 2.15%
kenaikan harga properti tipe kecil sebesar 2,15% (yoy) dan harga (yoy) increase in small-type property prices and 1.58% growth
rumah tipe besar yang tumbuh 1,58%. Sementara harga rumah in large-type house prices. While the middle-class house prices
tipe menengah mengalami perlambatan pada level 2,44% (yoy). experienced 2.44% (yoy) slowdown.
Di lain sisi, indeks harga properti komersial (IHPK) 2023 berada On the other hand, the 2023 Commercial Property Price Index
pada level 0,65% (yoy). Demikian pula indeks harga kategori sewa (CPPI) reached 0.65% (yoy). Similarly, the price index for rental
dan jual pada triwulan IV 2023 tumbuh positif sebesar 2,03% and sales categories in quarter IV of 2023 grew positively by
(yoy) dan 0,64% (yoy). Peningkatan tersebut dipengaruhi oleh 2.03% (yoy) and 0.64% (yoy). Such increase was affected by the
menurunnya indeks harga pada segmen hotel di Banten, disertai declining price index for hotel segment in Banten, coupled with an
peningkatan indeks harga segmen perkantoran jual di Surabaya increase in price index for office-for-sale segment in Surabaya and
dan segmen lahan industri di Semarang. the industrial land segment in Semarang.
Sumber: Sources:
• Laporan Kebijakan Moneter – Triwulan IV 2024, Bank Indonesia; • Monetary Policy Report – Quarter IV 2024, Bank Indonesia;
• Survei Harga Properti Residensial di Pasar Primer - Triwulan IV 2023, Bank Indonesia; • Residential Property Price Survey in Primary Market - Quarter IV 2023, Bank Indonesia;
dan and
• Perkembangan Properti Komersial – Triwulan IV 2023, Bank Indonesia. • Commercial Property Development – Quarter IV 2023, Bank Indonesia.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
66 Laporan Tahunan 2023
Page 69
Tinjauan Operasional
Operational Review
Kegiatan usaha Perseroan dikelola Divisi Real Estat dan The Company’s business activities are managed by the Real Estate
dikelompokkan menjadi 2 segmen utama, yaitu properti dan lain- Division and are grouped into 2 main segments, namely property
lain. and others.
Segmen Properti Property Segment
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2023 2022 Description
Rp %
Penjualan 3,545 2,727 818 29.98 Revenue
Laba Tahun Berjalan 1,384 919 465 50.56 Profit of the Year
Aset 1,064,854 1,065,574 (720) (0.07) Assets
Liabilitas 18,947 19,279 (332) (1.72) Liabilities
Segmen properti membukukan pendapatan sebesar Rp3,55 miliar In 2023, the property segment booked Rp3.55 billion of revenue,
di tahun 2023, meningkat 29,98% atau Rp818 juta, dari Rp2,73 29.98% increase or Rp818 million, from Rp2.73 billion in 2022.
miliar di tahun 2022. Peningkatan ini disebabkan oleh kegiatan This increase was due to the Company’s operational activities
operasional Perseroan yang semakin kondusif pasca pemulihan which were more conducive following the post Covid-19 recovery.
Covid-19. Hal ini turut berdampak terhadap laba tahun berjalan It also affected the profit of the year which increased by 50.56%
yang meningkat 50,56% atau Rp465 juta, dari Rp919 juta di or Rp 465 million, from Rp919 million in 2022 to Rp1.38 billion in
tahun 2022 menjadi Rp1,38 miliar di tahun 2023. Sementara itu, 2023. Meanwhile, both assets and liabilities recorded 0.07% and
aset dan liabilitas tercatat menurun, masing-masing 0,07% dan 1.72% decrease, respectively, or Rp720 million and Rp332 million,
1,72% atau Rp720 juta dan Rp332 juta, dari Rp1,07 triliun dan from Rp1.07 trillion and Rp19.28 billion in 2022 to Rp1.06 trillion
Rp 19,28 miliar di tahun 2022 menjadi Rp1,06 triliun dan Rp18,95 and Rp18.95 billion in 2023.
miliar di tahun 2023.
Segmen Lain-lain Other Segment
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2023 2022 Description
Rp %
Penjualan - - - 0.00 Revenue
Laba (Rugi) Tahun Berjalan (4,009) (3,990) (19) 0.48 Profit of the Year
Aset 13,405 14,674 (1,269) (8.65) Assets
Liabilitas 2,289 1,328 961 72.37 Liabilities
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 67
Page 70
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Pada tahun 2023, Perseroan belum membukukan penjualan In 2023, the Company has not recorded sales from other segment
segmen lain-lain dan tercatat masih mengalami rugi tahun berjalan and is still recorded loss for the year of Rp4.00 billion, a 0.48%
sebesar Rp4,00 miliar, naik 0,48% atau Rp19 juta dari Rp3,99 increase or Rp19 million from Rp3.99 billion in 2022. The decrease
miliar di tahun 2022. Penurunan terjadi pada aset sebesar 8,65% occurred in assets of 8.65 % or Rp1.27 billion, from Rp14.67
atau Rp1,27 miliar, dari Rp14,67 miliar di tahun 2022 menjadi billion in 2022 to Rp13.41 billion in 2023. Meanwhile, liabilities
Rp13,41 miliar di tahun 2023. Sementara itu, liabilitas mengalami increased by 72.37% or Rp961 million, from Rp1.33 billion to
kenaikan sebesar 72,37% atau Rp961 juta, dari Rp1,33 miliar Rp2.29 billion in 2023.
menjadi Rp2,29 miliar di tahun 2023.
Aspek Pemasaran
Marketing Aspect
Strategi Pemasaran Marketing Strategy
Pada tahun 2023, Perseroan menerapkan sejumlah strategi In 2023, the Company implemented several marketing strategies
pemasaran dalam rangka meningkatkan kinerja keuangan. to improve the financial performance. The strategies are as
Strategi tersebut antara lain: follows:
1. Mengidentifikasi kondisi pasar dan kebutuhan pelanggan 1. Identify market conditions and customer needs related to the
terkait tipe dan harga yang dapat diterima di pasar; type and price acceptable in the market;
2. Menyasar pelanggan kelas menengah ke atas sebagai target 2. Targeted the middle-upper class customers as the target
pasar; market;
3. Membentuk tim pemasaran yang andal dalam meningkatkan 3. Establish a reliable marketing team to improve the marketing
pemasaran produk Perseroan; of Company’s products;
4. Menyelenggarakan virtual properti; dan 4. Organizing virtual property; and
5. Menjalin kerja sama dengan agen penjualan eksternal yang 5. Built cooperation with reputable external property marketing
memiliki reputasi di bidang penjualan properti. agent.
Pangsa Pasar Market Share
Dengan mempertimbangkan keterbatasan sumber daya manusia By considering the limited human resources as well as community
serta permintaan masyarakat, jangkauan pemasaran Perseroan demand, the Company’s marketing reach in 2023 was limited to
pada tahun 2023 terbatas pada tingkat regional, yakni pada regional level, namely Jabodetabek and Central Java areas.
Kawasan Jabodetabek dan Jawa Tengah.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
68 Laporan Tahunan 2023
Page 71
Tinjauan Keuangan
Financial Overview
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial
Position
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2023 2022 Description
Rp %
Aset Assets
Aset Lancar 27,213 29,688 (2,475) (8.34) Current Assets
Aset Tidak Lancar 1,051,046 1,050,560 486 0.05 Non-Current Assets
Total Aset 1,078,259 1,080,249 (1,989) (0.18) Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek 20,602 20,069 533 2.65 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 634 538 96 17.87 Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 21,236 20,607 629 3.05 Total Liabilities
Ekuitas 1,057,023 1,059,641 (2,618) (0.25) Total Equities
Aset Lancar Current Assets
Hingga tahun 2023 berakhir, aset lancar menurun 8,34% atau As of end of 2023, the current assets decreased by 8.34% or
Rp2,48 miliar, dari Rp29,69 miliar di tahun 2022 menjadi Rp27,21 Rp2.48 billion, from Rp29.69 billion in 2022 to Rp27.21 billion
miliar di tahun 2023. Kondisi ini terutama disebabkan oleh in 2023. This condition was mainly due to the decrease in real
penurunan persediaan real estat – tanah untuk dikembangkan – estate inventory - land to be developed - current portion of Rp1.45
bagian lancar sebesar Rp1,45 miliar. billion.
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset tidak lancar Perseroan di tahun 2023 sebesar Rp1,05 triliun, In 2023, the Company’s non-current assets amounted to Rp1.05
meningkat 0,05% atau Rp486 juta dibandingkan tahun sebelumnya trillion, 0.05% increase or Rp486 million compared to Rp1.05 trillion
yang mencapai Rp1,05 triliun. Hal ini terutama dikarenakan reached in the previous year. This was mainly due to the increase in
adanya peningkatan pada persediaan real estat – tanah untuk real estate inventory - land to be developed - non-current portion
dikembangkan – bagian tidak lancar sebesar Rp399 juta. of Rp399 million.
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Perseroan membukukan liabilitas jangka pendek di tahun 2023 In 2023, the Company recorded current liabilities of Rp20.60
sebesar Rp20,60 miliar, naik 2,65% atau Rp533 juta dari Rp20,07 billion, 2.65% increase or Rp533 million from Rp20.07 billion in
miliar di tahun 2022. Kondisi ini disebabkan oleh kenaikan biaya 2022. This condition was due to an increase in accrued expenses
masih harus dibayar sebesar Rp269 juta dan uang muka penjualan of Rp269 million and sales advances of Rp245 million.
sebesar Rp245 juta.
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Pada tahun 2023, liabilitas jangka panjang Perseroan tercatat In 2023, the Company recorded non-current liabilities of Rp634
sebesar Rp634 juta, naik 17,87% atau Rp96 juta dibandingkan million, 17.87% increase or Rp96 million compared to Rp538
tahun 2022 sebesar Rp538 juta. Pencapaian ini didukung oleh million in 2022. This achievement was supported by Rp96 million
peningkatan pada liabilitas imbalan kerja sebesar Rp96 juta. increase in employee benefit liabilities.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 69
Page 72
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Ekuitas Equities
Perseroan membukukan ekuitas di tahun 2023 sebesar Rp1,06 In 2023, the Company booked Rp1.06 trillion in equities, 0.25%
triliun, menurun 0,25% atau Rp2,62 miliar dibandingkan tahun decrease or Rp2.62 billion compared to the previous year. This
sebelumnya. Hal ini disebabkan oleh penurunan saldo laba – was due to the decrease in retained earnings - unappropriated of
belum ditentukan penggunaannya sebesar Rp2,68 miliar. Rp2.68 billion.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit and
Komprehensif Lain Konsolidasian Loss and Other Comprehensive Income
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2023 2022 Description
Rp %
Penjualan 3,545 2,727 818 29.99 Sales
Beban Pokok Penjualan 1,453 1,118 335 29.96 Cost of Goods Sold
Laba Bruto 2,092 1,609 483 30.02 Gross Profit
Beban (2,624) (3,071) 447 (14.56) Expenses
(Rugi) Laba Sebelum Beban
Profit (Loss) Before Income Tax
Pajak Penghasilan
Beban Pajak Penghasilan - - - 0.00 Income Tax Expense
(Rugi) Laba Tahun Berjalan (2,624) (3,071) 447 (14.54) Profit (Loss) for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Pos yang Tidak Akan Direklasifikasi Items that Will Not be Reclassified to
ke Laba Rugi Profit or Loss
Pengukuran Kembali atas Program Remeasurement of Employee
6 23 (17) (74.16)
Pensiun Imbalan Pasti Benefits Liabilities
Total (Rugi) Penghasilan Comprehensive Income (Loss)
(2,618) (3,047) 429 (14.09)
Komprehensif Tahun Berjalan for the Year
(Rugi) Laba Tahun Berjalan yang Profit (Loss) of the Year
Dapat Diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk (2,677) (3,107) 430 (13.83) Owners of the Parent
Kepentingan Non-Pengendali 53 36 17 47.22 Non-Controlling Interests
Total (2,624) (3,071) 447 (14.54) Total
Total (Rugi) Penghasilan
Komprehensif Tahun Berjalan Comprehensive Income (Loss) for
yang Dapat Diatribusikan the Year Attributable to:
kepada:
Pemilik Entitas Induk (2,671) (3,083) 412 (13.36) Owners of the Parent
Kepentingan Non-Pengendali 53 36 17 47.22 Non-Controlling Interests
Total (2,618) (3,047) 429 (14.09) Total
Laba (Rugi) per Saham Dasar Basic Earnings (Loss) per Share
(0.27) (0.31) (0.04) (12.90)
(Rupiah Penuh) (full Rupiah)
Penjualan Sales
Per 31 Desember 2023, penjualan Perseroan tercatat Rp3,55 As of December 31 2023, the Company’s recorded Rp3.55 billion
miliar, naik 29,99% atau Rp818 juta dibandingkan tahun in sales, 29,99% increase or Rp818 million compared to Rp2.73
sebelumnya sebesar Rp2,73 miliar. Kenaikan ini sepenuhnya billion of the previous year. This increase came entirely from the
berasal dari segmen properti. property segment.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
70 Laporan Tahunan 2023
Page 73
Beban Pokok Penjualan Cost of Goods Sold
Pada tahun 2023, beban pokok penjualan mengalami kenaikan In 2023, the cost of goods sold increased by 29,96% or Rp335
sebesar 29,96% atau Rp335 juta, dari Rp1,12 miliar di tahun 2022 million, from Rp1.12 billion in 2022 to Rp1.45 billion in 2023. The
menjadi Rp1,45 miliar di tahun 2023. Beban pokok penjualan entire cost of goods sold comes from land.
seluruhnya berasal dari tanah.
Laba Bruto Gross Profit
Kenaikan penjualan Perseroan di tahun 2023 berdampak pada The increase of Company’s sales in 2023 lead to 30,02% increase
peningkatan laba bruto sebesar 30,02% atau Rp483 juta, dari in gross profit or Rp483 million, from Rp1.61 billion in 2022 to
Rp1,61 miliar di tahun 2022 menjadi Rp2,09 miliar. Rp2.09 billion.
Laba (Rugi) Tahun Berjalan Profit (Loss) of the Year
Pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan rugi sebesar Rp2,62 In 2023, the Company recorded Rp2.62 billion loss, 14,56%
miliar, menurun 14,56% atau Rp447 juta dari tahun sebelumnya decrease or Rp447 million from Rp3.07 billion loss recorded in
yang mencapai rugi sebesar Rp3,07 miliar. the previous year.
Total Penghasilan (Kerugian) Komprehensif Tahun Berjalan Comprehensive Income (Loss) for the Year
Perseroan mencatatkan total penghasilan komprehensif tahun The Company recorded Rp2.62 billion loss in total comprehensive
berjalan mengalami rugi Rp2,62 miliar, menurun 14,09% atau income for the year, 14.09% decrease or Rp429 million, from the
Rp429 juta, di mana tahun sebelumnya rugi mencapai Rp3,05 Rp3.05 billion loss of the previous year.
miliar.
Laba (Rugi) per Saham Basic Earnings (Loss) per Share
Penghasilan komprehensif tahun berjalan yang mengalami The loss in comprehensive income for the year in 2023 impacted
kerugian di tahun 2023 berimbas pada rugi per saham dasar, dari basic earnings loss per share, from Rp0.31 in 2022 to Rp0.27.
Rp0,31 di tahun 2022 menjadi Rp0,27.
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statement of Cash Flows
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2023 2022 Description
Rp %
Cash Flows from Operating
Arus Kas dari Aktivitas Operasi
Activities
Penerimaan dari Pelanggan 4,180 3,177 1,003 31.56 Cash Receipts from Customers
Pembayaran untuk Pemasok, Cash Paid to Suppliers, Employee,
(5,115) (7,639) 2,524 (33.04)
Karyawan, dan Lainnya and Others
Kas Digunakan untuk Aktivitas
935 4,461 (3,526) 79.04 Cash Used in Operating Activities
Operasi
Pembayaran Beban Keuangan (8) (13) 5 (38.46) Payment of Finance Cost
Penerimaan Pendapatan Keuangan 411 501 (90) (17.96) Receipt of Finance Income
Arus Kas Bersih Diperoleh dari
Net Cash Flows Provided from
(Digunakan untuk) Aktivitas (532) (3,973) 3,441 (86.61)
(Used in) Operating Activities
Operasi
Cash Flows from Investing
Arus Kas dari Aktivitas Investasi
Activities
Pencairan (Penempatan) Deposito Disbursement (Placement) of
- 5,000 (5,000) (100.00)
Berjangka Time Deposits
Penerimaan Penjualan Aset Tetap - 110 (110) (100.00) Proceeds from Sale of Fixed Asset
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 71
Page 74
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Pertumbuhan
Growth
Uraian 2023 2022 Description
Rp %
Perolehan Tanah untuk
(399) (553) 154 (27.80) Acquisition Land for Development
Dikembangkan
Pembayaran Uang Muka Pembelian Advance Payment for the Purchase
(80) (75) (5) 6.67
Tanah of Land
Perolehan Aset Tetap (11) - (11) 100.00 Acquisition of Fixed Asset
Arus Kas Bersih Diperoleh dari
Net Cash Flows Provided from
(Digunakan untuk) Aktivitas (490) 4,482 (4,972) (110.93)
(Used in) Investing Activities
Investasi
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Financing
Pendanaan Activities
Pengurangan (Penambahan) dari Deduction (Addition) of Other
(13) 510 (523) (102.55)
Piutang Lain-Lain - Pihak Ketiga Receivables - Third Parties
Arus Kas Neto Diperoleh dari
Net Cash Flows Provided from
(Digunakan untuk) Aktivitas (13) 510 (523) (102.55)
(Used in) Financing Activities
Pendanaan
Kenaikan (Penurunan) Bersih Net Increase (Decrease) Cash and
(1,035) 1,019 (2,054) (201.55)
Kas dan Bank Bank
Cash and Bank at Beginning of
Kas dan Bank Awal Tahun 3,709 2,690 1,019 37.90
the Year
Kas dan Bank Akhir Tahun 2,674 3,709 (1,035) (27.90) Cash and Bank at End of the Year
Arus Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Net Cash Flow Provided from (Used in) Operating Activities
Operasi
Pada tahun 2023, kas yang digunakan Perseroan untuk aktivitas In 2023, cash used by the Company in operating activities
operasi sebesar Rp532 miliar, menurun 86,61% atau Rp3,44 miliar amounted to Rp532 billion, 86.61% decrease or Rp3.44 billion
dari Rp3,87 miliar di tahun 2022. Kondisi ini terutama dipengaruhi from Rp3.87 billion in 2022. This condition was mainly affected
oleh penurunan pembayaran untuk pemasok, karyawan, dan by decreasing payments to suppliers, employees and others
lainnya sebesar Rp2,52 miliar. amounted to Rp2.52 billion.
Arus Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Net Cash Flow Provided from (Used in) Investing Activities
Investasi
Kas yang digunakan Perseroan untuk aktivitas investasi di tahun In 2023, cash used by the Company in investing activities recorded
2023 tercatat sebesar Rp490 juta, sementara di tahun 2022, at Rp490 million, while in 2022, cash provided from investing
kas yang diperoleh dari aktivitas investasi sebesar Rp4,48 miliar. amounted to Rp4.48 billion. This condition was mainly due to zero
Kondisi ini terutama disebabkan oleh tidak adanya pencairan disbursement of time deposits in 2023.
deposito berjangka di tahun 2023.
Arus Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Net Cash Flow Provided from (Used in) Financing Activities
Pendanaan
Perseroan mencatatkan kas yang digunakan untuk aktivitas In 2023, the Company recorded cash used in financing activities
pendanaan di tahun 2023 sebesar Rp13 juta, di mana tahun of Rp13 million, where in the previous year cash provided from
sebelumnya kas diperoleh dari aktivitas pendanaan sebesar Rp510 financing activities reached Rp510 million. This was due to Rp13
juta. Hal ini disebabkan oleh penambahan dari piutang lain-lain – million addition of other receivables - third parties.
pihak ketiga sebesar Rp13 juta.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
72 Laporan Tahunan 2023
Page 75
Rasio Keuangan Financial Ratios
Profitabilitas Profitability
Perseroan mengukur profitabilitas melalui perhitungan marjin The Company measures its profitability by calculating the profit
laba, marjin laba tahun berjalan, laba terhadap aset (ROA) dan margin, profit margin for the year, Return on Assets (ROA) and
laba terhadap ekuitas (ROE). Pada tahun 2023, marjin laba bruto Return on Equity (ROE). In 2023, the gross profit margin is the
tidak mengalami perubahan dibanding tahun 2022 dengan same with 2022 of 59.01% ratio. Meanwhile, profit margin for
rasio sebesar 59,01%. Sementara itu, marjin laba tahun berjalan the year decreased from -112.59% to -125.42% in 2023. On the
menurun dari -112,59% menjadi -125,42% di tahun 2023. Di lain other side, ROA and ROE improved from -0.28% and -0.29% in
sisi, ROA dan ROE mengalami perbaikan dari -0,28% dan -0,29% 2022 to -0.24% and -0.25%.
di tahun 2022 menjadi -0,24% dan -0,25%.
Kemampuan Membayar Utang Ability to Pay Loans
Kemampuan membayar utang Perseroan diukur melalui 2 The Company’s ability to pay loans is measured in two ways, as
pengukuran berikut. described below.
1. Rasio Likuiditas, digunakan untuk mengetahui kemampuan 1. Liquidity ratio, used to measure the Company’s ability to meet
Perseroan dalam memenuhi kewajiban jangka pendek its short-term obligations by using the following calculation.
dengan menggunakan perhitungan berikut.
a. Rasio Lancar a. Current Ratio
Rasio lancar pada tahun 2023 tercatat sebesar 132,09%, Current Ratio in 2023 was recorded at 132.09%,
menurun dibandingkan tahun 2022 sebesar 147,93%. decreased from 2022 by 147,93%.
b. Rasio Kas b. Cash Ratio
Rasio kas pada tahun 2023 tercatat sebesar 12,98%, Cash Ratio in 2023 was recorded at 12,98%, decreased
menurun dibandingkan tahun 2023 sebesar 18,48%. from 2023 by 18.48%.
2. Rasio Solvabilitas, digunakan untuk mengetahui kemampuan 2. Solvency ratio, used to measure the Company’s ability to meet
Perseroan dalam memenuhi kewajiban jangka panjang its long-term obligations by using the following calculation.
dengan menggunakan perhitungan berikut.
a. Rasio Total Liabilitas terhadap Total Aset a. Total Liabilities to Total Assets Ratio
Pada tahun 2023, rasio liabilitas terhadap total aset In 2023, the total liabilities to total assets ratio was
sebesar 1,97%, meningkat dibandingkan tahun 1.97%, increased from the previous year by 1.91%.
sebelumnya sebesar 1,91%.
b. Rasio Total Liabilitas terhadap Total Ekuitas b. Total Liabilities to Total Equity Ratio
Pada tahun 2023, rasio liabilitas terhadap total ekuitas In 2023, the total liabilities to total equity ratio was
sebesar 2,01%, meningkat dibandingkan tahun 2.01%, increased from the previous year by 1,94%.
sebelumnya sebesar 1,94%. .
Kolektibilitas Piutang Collectability of Receivables
Tidak terdapat transaksi yang menimbulkan adanya saldo piutang There was no transaction leading to a trade receivables balance
usaha di sepanjang tahun 2023, sehingga informasi terkait throughout 2023, so information related to the collectability of
kolektibilitas piutang Perseroan tidak tersedia dalam Laporan the Company’s receivables is not reported in this Annual Report.
Tahunan ini.
Struktur Modal Capital Structure
Perseroan berkomitmen untuk menjaga kesehatan tingkat kredit The Company is committed to maintain a sound credit rating and
dan rasio permodalan yang kokoh dengan tujuan mendukung strong capital ratios with the aim of supporting operations and
operasional serta meningkatkan nilai bagi Pemegang Saham. increasing value for Shareholders. In achieving this, the Company
Untuk mencapai hal tersebut, Perseroan terus mengelola struktur constantly managing its capital structure, making adjustments
permodalan, melakukan penyesuaian sesuai dengan strategi according to the strategies and financial conditions, and following
dan kondisi keuangan, serta mengikuti perkembangan ekonomi global and domestic economic developments. The adjustments
global dan domestik. Penyesuaian tersebut dapat mencakup may include dividend payment, capital return to Shareholders, or
pembayaran dividen, pengembalian modal kepada Pemegang issuance of new shares.
Saham, atau penerbitan saham baru.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 73
Page 76
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Perseroan juga telah mengimplementasikan kebijakan manajemen The Company also implement a cash management policy for
kas untuk efisiensi dalam mengelola modal. Pendekatan efficiency in managing capital. Centralized financial management
manajemen keuangan terpusat digunakan untuk menjaga approach is applied to maintain the financing flexibility and
fleksibilitas pembiayaan dan mengurangi risiko likuiditas. Selain to reduce liquidity risk. In addition, the Company is striving to
itu, Perseroan berusaha mempertahankan tingkat modal kerja maintain an adequate working capital level.
yang memadai.
Manajemen Perseroan secara berkala memantau permodalan The Company’s management routinely monitors the capital using
dengan menggunakan gearing ratio, yang dihitung dengan a gearing ratio, which is calculated by dividing net debt with total
membagi pinjaman bersih dengan total ekuitas. Rasio tersebut equity. The ratio has been routinely calculated and monitored in
telah dihitung dan dimonitor secara rutin dalam 2 tahun terakhir, the past 2 years, as shown below.
sebagaimana ditunjukkan berikut.
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Uraian 2023 2022 Description
Utang Bank - - Bank Loan
Dikurangi: Kas dan Bank 2,674 3,709 Less: Cash and Bank
Pinjaman Neto - - Net Debt
Total Ekuitas 1,057,023 1,059,641 Total Equity
Gearing Ratio (%) 0.25 0.35 Gearing Ratio (%)
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Realization of Public Offering Proceeds
Penawaran Umum Utilization
Seluruh dana yang diperoleh dari penawaran umum pada tahun The initial public offering proceeds obtained in 2015 have been
2015 telah digunakan sesuai dengan rencana yang tercantum fully utilized in accordance with the plan stated in the Prospectus
dalam Prospektus, dan laporan penggunaan dana telah and the proceeds utilization report have been submitted to
disampaikan kepada Otoritas Jasa Keuangan. Pada tahun 2023, the Financial Services Authority. In 2023, the Company did not
Perseroan tidak melakukan penawaran saham dalam bentuk conduct any form of shares offering, so there is no information on
apapun, sehingga tidak ada informasi terkait laporan penggunaan the report on the use of proceeds of public offering submitted in
dana hasil penawaran umum yang disertakan dalam Laporan this Annual Report.
Tahunan ini.
Program Kepemilikan Saham oleh Employee and/or Management Share
Karyawan dan/atau Manajemen Ownership Program
Pada tahun 2023, Perseroan tidak menerapkan program In 2023, the Company did not implement the employee and/or
kepemilikan saham bagi karyawan dan/atau manajemen. management share ownership program.
Kebijakan dan Pembagian Dividen Dividend Policy and Distribution
Kebijakan pembagian dividen di Perseroan mengacu pada The dividend distribution policy in the Company refers to the
prosedur yang ditetapkan dalam Rapat Umum Pemegang Saham procedure set in the General Meeting of Shareholders (GMS), Law
(RUPS), Undang-Undang No. 40 Tahun 2017, dan Anggaran No. 40 of 2017, and the Company’s Articles of Association. The
Dasar Perseroan. Penetapan pembagian dividen dilakukan dengan decision to distribute dividend is determined by considering the
mempertimbangkan laba bersih Perseroan dan likuiditas pada Company’s net profit and its liquidity in the current financial year.
tahun buku yang sedang berjalan.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
74 Laporan Tahunan 2023
Page 77
Berdasarkan hasil keputusan RUPS Tahunan 2023 dan 2022, Based on the resolutions of the 2023 and 2022 Annual GMS, the
Manajemen Perseroan memutuskan untuk tidak menyalurkan Company’s Management decided not to distribute any dividend.
dividen. Laba bersih tahun buku 2023 dan 2022 dialokasikan The net profit of 2023 and 2022 financial year is allocated as
sebagai dana cadangan dan untuk mendukung kegiatan reserve fund and to support Company’s operational activities.
operasional Perseroan. Kesepakatan ini diambil sebagai The decision was made as an effort to support the Company’s
upaya untuk memperkuat pengembangan usaha Perseroan, business development, to improve operational performance, and
meningkatkan kinerja operasional, dan memberikan nilai to provide maximum value to the Shareholders
maksimal kepada Pemegang Saham.
Investasi Barang Modal Capital Goods Investment
Perseroan tidak melakukan investasi barang modal di sepanjang The Company did not make any capital goods investment
tahun 2023. throughout 2023.
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Uraian 2023 2022 Description
Kendaraan - - Vehicles
Peralatan Kantor 11 - Office Equipment
Total 11 - Total
Ikatan Material Terkait Investasi Barang Material Commitment for Capital Goods
Modal Investment
Pada tahun 2023, Perseroan tidak memiliki ikatan material terkait In 2023, the Company did not have any material commitment for
investasi barang modal. capital goods investment.
Transaksi Material terkait Investasi, Material Transactions related to
Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ Investment, Expansion, Divestment,
Peleburan Usaha, Akuisisi, dan Business Merger/Consolidation,
Restrukturisasi Utang/Modal Acquisition, and Debt/Capital
Restructuring
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak melaksanakan transaksi Throughout 2023, the Company did not carry out any material
material terkait investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan/ transactions related to investment, expansion, divestment,
peleburan usaha, akuisisi, dan restrukturisasi utang/modal. business merger/consolidation, acquisition, and debt/capital
restructuring.
Transaksi Material yang Mengandung Material Transactions Having Conflict of
Benturan Kepentingan atau Transaksi Interest or Transactions with Affiliates
dengan Pihak Afiliasi
Perseroan tidak melaksanakan transaksi material yang In 2023, the Company did not carry out material transaction
mengandung benturan kepentingan atau transaksi dengan pihak having conflict of interest or transactions with affiliates.
afiliasi di tahun 2023.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 75
Page 78
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Prospek Usaha Business Prospects
Berkaca pada perbaikan pertumbuhan ekonomi Indonesia tahun As reflected by the 5.05% (yoy) improvement of Indonesia’s
2023 sebesar 5,05% (yoy), Bank Indonesia memprakirakan economic growth in 2023, Bank Indonesia predicts Indonesia’s
pertumbuhan Indonesia di tahun 2024 akan berada dalam growth in 2024 will be in the range of 4.7-5.5% (yoy). Close
kisaran 4,7-5,5% (yoy). Sinergi erat serta bauran antara synergy and the mix of short-term economic management policies
kebijakan pengelolaan ekonomi jangka pendek dengan and real sector transformation policies is predicted to be able to
kebijakan transformasi sektor riil diprediksi mampu memperkuat strengthen future economic growth. Also, domestic demand that
pertumbuhan ekonomi mendatang. Selain itu, permintaan remains solid amidst the world economic slowdown and high
domestik yang tetap solid di tengah perlambatan ekonomi dunia consumer confidence is expected to be able to increase public
serta tingginya kepercayaan konsumen diharapkan mampu consumption.
mendongkrak konsumsi masyarakat.
Di lain sisi, sektor properti pada tahun 2024 diprediksi akan tetap On the other hand, the property sector in 2024 is predicted to
berada pada level yang positif. Kemudahan skema pembiayaan remain at a positive level. Easy home ownership credit financing
kredit pemilikan rumah serta pembukaan kembali apartemen scheme and reopening of the previously closed rental apartments
sewa yang sempat tutup diharapkan dapat mendongkrak indeks are expected to improve the residential property price index. While
harga properti residensial. Sementara, indeks harga properti the commercial property price index is believed to rely on the
komersial dipercaya akan bertumpu pada segmen perkantoran office segment and industrial land, following the increase in office
dan lahan industri seiring peningkatan pasokan perkantoran dan supply and intensifying industries post Covid-19.
penggiatan industri pasca Covid-19.
Untuk mendukung pertumbuhan sektor properti di 2024, In supporting the property sector growth in 2024, the government
pemerintah memberlakukan kebijakan terkait penetapan has implemented a policy on the establishment of incentive policy
kebijakan insentif berupa pajak pertambahan nilai ditanggung of government-borne value added tax (VAT DP) for every purchase
pemerintah (PPN DP) untuk setiap pembelian rumah baru mulai of new home from November 2023 to December 2024. This
November 2023 hingga Desember 2024. Kebijakan tersebut policy is expected to sustain the growth of the property sector and
diharapkan dapat membuat sektor properti terus tumbuh dan develop in the coming future.
berkembang di masa mendatang.
Sumber: Sources:
• Pertumbuhan Ekonomi Indonesia Triwulan IV-2023, Badan Pusat Statistik; • Indonesia’s Economic Growth Quarter IV-2023, Statistics Indonesia;
• Survei Harga Properti Residensial Triwulan IV-2023, Bank Indonesia; • Residential Property Price Survey Quarter IV-2023, Bank Indonesia;
• Survei Harga Properti Komersial Triwulan IV-2023, Bank Indonesia; dan • Commercial Property Price Survey Quarter IV-2023, Bank Indonesia; and
• Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia No. 120 Tahun 2023 tentang Pajak • Regulation of the Minister of Finance of the Republic of Indonesia No. 120 of 2023
Pertambahan Nilai. on Value Added Tax.
Pencapaian Target 2023 dan Proyeksi Targets Achievement in 2023 and
2024 Projections for 2024
Pencapaian target kinerja keuangan Perseroan tahun 2023 dan The achievement of Company’s financial performance targets in
proyeksi untuk 2024 diungkapkan sebagai berikut. 2023 and projections for 2024 are described below.
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Proyeksi
Pencapaian
Realisasi 2024
Uraian Target 2023 Achievement Description
Realization Projections for
(%)
2024
Penjualan 4,200 3,545 84.80 4,000 Sales
Laba (Rugi) Tahun Berjalan (2,056) (2,624) 127.63 (2,002) Profit of the Year
Struktur Modal 1,057,585 1,057,023 99.95 1,055,021 Capital Structure
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
76 Laporan Tahunan 2023
Page 79
Perubahan Kebijakan Akuntansi Changes in Accounting Policies
Perubahan kebijakan akuntansi yang efektif berlaku sejak 1 Changes in accounting policies effective from 1 January 2023 are
Januari 2023 diuraikan melalui tabel berikut. described in the table below.
ISAK/Amandemen PSAK Dampak terhadap Perseroan
ISAK/PSAK Amendment Impact on the Company
Amandemen PSAK No. 1 “Penyajian Laporan Keuangan” tentang Pengungkapan Tidak berdampak secara substansial terhadap kebijakan
Kebijakan Akuntansi akuntansi Perseroan dan pengaruh material terhadap laporan
Amendment to PSAK No. 1 “Presentation of Financial Statements” on Disclosure keuangan konsolidasian.
of Accounting Policies No substantial impact on the Company’s accounting
policies and no material effect on the consolidated financial
Amandemen PSAK No. 1 “Penyajian Laporan Keuangan” tentang Klasifikasi statements.
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang
Amendment to PSAK No. 1 “Presentation of Financial Statements” on
Classification of Liabilities as Current or Non-Current
Amandemen PSAK No. 16 “Aset Tetap” tentang Hasil Sebelum Penggunaan yang
Diintensikan
Amendment to PSAK No. 16 “Fixed Assets” on Proceeds before Intended Use
Amandemen PSAK No. 25 “Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi,
dan Kesalahan”
Amendment to PSAK No. 25 “Accounting Policies, Changes in Accounting
Estimates and Errors”
Amandemen PSAK No. 46 “Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan terkait
Aset dan Liabilitas yang Timbul dari Transaksi Tunggal”
Amendment to PSAK No. 46 “Income Taxes on the Deferred Tax Related to Assets
and Liabilities Arising from a Single Transaction”
Perubahan Peraturan Perundang- Changes to Laws and Regulations
Undangan yang Berdampak Signifikan that Have Significant Impact on the
terhadap Perseroan Company
Pada tahun 2023, tidak terdapat perubahan perundang-undangan In 2023, there were no changes to laws and regulations that have
yang berdampak signifikan terhadap Perseroan. significant impact on the Company.
Informasi Material Setelah Tanggal Material Information after the Date of
Laporan Akuntan the Accountant Report
Tidak terdapat informasi material yang terhitung setelah tanggal There was no material information after the date of the accountant
laporan akuntan tahun buku 2023. report for the 2023 financial year.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 77
Page 80
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
78 Laporan Tahunan 2023
Page 81
Pencapaian Implementasi GCG 2023
Achievement of 2023 GCG Implementation
Rata-Rata Kehadiran Rapat
Average Meeting Attendance
Dewan Komisaris
Board of Commissioners 100.00%
Direksi
Directors 100.00%
Komite Audit
Audit Committee 100.00%
Komite Nominasi
dan Remunerasi
Nomination and
Remuneration
100.00%
Committee
Laporan Pengaduan Pelanggaran
Violation Complaints Report
NIHIL / NONE
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 79
Page 82
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Komitmen Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Commitment on the Implementation of Good Corporate
Governance
Perseroan menyadari bahwa keberhasilan usaha dalam jangka The Company realizes that a long-term business success requires
panjang memerlukan implementasi tata kelola perusahaan yang the implementation of effective and sustainable good corporate
baik dan berkelanjutan (good corporate governance/GCG) secara governance (GCG). Therefore, the Company is committed to
efektif. Oleh karena itu, Perseroan telah berkomitmen untuk implement a sustainable GCG in accordance with the following
menjalankan GCG berkelanjutan sesuai dengan prinsip-prinsip principles.
berikut.
Transparansi / Transparency
Menyediakan informasi yang material dan relevan melalui situs web Perseroan dan Bursa Efek Indonesia.
To provide material and relevant information through company and Indonesian Stock Exchange websites.
Akuntabilitas / Accountability
• Menetapkan tugas dan tanggung jawab yang jelas bagi seluruh insan Perseroan.
• Mengevaluasi pencapaian kinerja Perseroan secara berkala.
• To state clear duties and responsibilities to every Company personnel.
• To evaluate the achievement of the Company’s performance periodically.
Tanggung Jawab / Responsibility
• Mematuhi Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
• Memastikan aktivitas operasional Perseroan sesuai dengan etika bisnis.
• Melakukan berbagai tindakan secara bertanggung jawab terhadap masyarakat dan lingkungan.
• To comply with the applicable Articles of Associations and laws and regulations.
• To ensure the Company operational activities complied with the business ethics.
• To carry out various actions responsibly towards the community and environment.
Independensi / Independency
Mengimbau seluruh pihak di Perseroan bekerja secara profesional dan independen sehingga tidak saling mendominasi dan
tidak ada tekanan dari pihak manapun.
Encourage all Company’s personnel to work professionally and independently so they do not dominate each other and
without pressure from any party.
Kewajaran dan Kesetaraan / Fairness and Equality
• Memastikan perlakuan yang setara dan adil dalam memenuhi hak pemangku kepentingan.
• Memberikan kesempatan yang sama bagi seluruh Pemegang Saham dalam mengakses dan memperoleh informasi mengenai
Perseroan, sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
• To ensure equal and fair treatment in fulfilling the stakeholders’ rights.
• To give equal opportunity to all Shareholders to access and obtain information about the Company, according to the
prevailing laws and regulations.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
80 Laporan Tahunan 2023
Page 83
Struktur dan Mekanisme Penerapan Tata Kelola
Perusahaan
Corporate Governance Structure and Implementation Mechanisme
Struktur GCG Perseroan mengacu pada ketentuan Undang- The Company’s GCG structure is based on Law No. 40 of 2007
Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas yang on Limited Liability Company that regulates the duties and
mengatur mengenai tugas dan tanggung jawab setiap organ responsibilities of each Company’s organs. Each organ in the
Perseroan. Setiap organ dalam tata kelola Perseroan melaksanakan Company’s governance is implementing GCG practices in line with
praktik GCG sesuai dengan aturan dan kebijakan Perseroan, the regulations and policies of the Company, namely:
meliputi:
1. Anggaran Dasar; 1. Articles of Association;
2. Piagam Komite Audit; 2. Audit Committee Charter;
3. Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi; 3. Nomination and Remuneration Committee Charter;
4. Piagam Audit Internal; serta 4. Internal Audit Charter; and
5. Peraturan dan kebijakan internal lainnya. 5. Other internal regulations and policies.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris Direksi
Board of Commissioners Directors
Komite Audit Sekretaris Perusahaan
Audit Committee Corporate Secretary
Komite Nominasi dan Remunerasi Unit Audit Internal
Nomination and Remuneration Committee Internal Audit Unit
Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka
Implementation of Governance of Public Companye
Penerapan GCG di Perseroan telah disesuaikan dengan Pedoman The implementation of GCG in the Company has been adjusted to
Tata Kelola Perusahaan Terbuka sebagaimana diatur dalam Surat the Governance of Public Company as regulated in the Financial
Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 32/SEOJK.04/2015. Rincian Services Authority Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015. The
penerapan pedoman tersebut dijelaskan sebagai berikut. implementation details of the guidelines are outlined below.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 81
Page 84
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Keterangan
No. Status
Aspects/Principles/Recommendations Description
I. Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
Relationship between the Public Company and Shareholders in Guaranteeing Shareholders Rights
1. Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
Improving the Value of General Meeting of Shareholders (GMS) Implementation.
a. Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur Terpenuhi Anggaran Dasar Perseroan memuat aturan mengenai tata cara
teknis pengumpulan suara (voting), baik secara pemungutan suara (voting), khususnya terkait pengambilan keputusan
terbuka maupun tertutup, yang mengedepankan pada saat RUPS.
independensi dan kepentingan Pemegang Saham.
Public Company has voting methods and technical Comply The Company Articles of Association specified the voting procedure,
procedures, either open or close, that prioritize particularly regarding decision making in GMS.
independency and Shareholders’ interest.
b. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Penjelasan RUPS Tahunan 2023 dan RUPS Luar Biasa 2023 tidak dihadiri
Komisaris Perusahaan Terbuka hadir dalam RUPS oleh Direktur Utama dikarenakan kegiatan lain yang tidak dapat
Tahunan. ditinggalkan.
All members of the Directors and Board of Explanation The 2023 Annual GMS and 2023 Extraordinary GMS were not
Commissioners of Public Company attend the attended by the President Director due to other unavoidable activities.
Annual GMS.
c. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam situs web Terpenuhi Ringkasan risalah RUPS tersedia di situs web Perseroan pada bagian
Perusahaan Terbuka paling sedikit selama 1 tahun. Berita.
Summary of GMS Minutes is available on the Public Comply Summary of GMS minutes is available on the Company’s website
Company website for at least 1 year. under the News section.
2. Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor.
Improving the Communication Quality of the Public Company with the Shareholders or Investor.
a. Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan Terpenuhi Ketentuan terkait kebijakan komunikasi Perseroan dengan Pemegang
komunikasi dengan Pemegang Saham atau Investor. Saham dan Investor tercantum dalam Anggaran Dasar.
Public Company has communication policy with the Comply Provisions of communication policy of the Company’s with the
Shareholders or Investors. Shareholders and Investors is stated in Articles of Association.
b. Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan Terpenuhi Kebijakan komunikasi Perseroan diungkapkan pada Laporan Tahunan
komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang yang telah dimuat dalam situs web perusahaan.
Saham atau Investor dalam situs web.
Public Company discloses its communication policy Comply The Company’s communication policy is disclosed in the Annual
with the Shareholders or Investors on the website. Report and is available on the Company’s website.
II. Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Functions and Roles of the Board of Commissioners
3. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris.
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Commissioners.
a. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Terpenuhi Jumlah anggota Dewan Komisaris telah sesuai dengan kondisi
mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka. Perseroan saat ini.
Determination of the number of members of the Comply The number of members of the Board of Commissioners complies
Board of Commissioners considers the condition of with the Company’s current condition.
the Public Company.
b. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris Terpenuhi Komposisi Dewan Komisaris telah sesuai dengan ketentuan yang
memperhatikan keberagaman keahlian, mengatur tentang keahlian, pengetahuan, dan pengalaman serta
pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. sesuai dengan bidang usaha Perseroan.
The determination of composition of members of Comply The Company’s Board of Commissioners composition complies with
the Board of Commissioners considers the diversity the provision that regulates the expertise, knowledge, and experience,
of expertise, knowledge, and experience required. and complies with the Company’s line of business.
4. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris.
Improving the Implementation Quality of the Board of Commissioners’ Duties and Responsibilities.
a. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian Terpenuhi Ketentuan terkait penilaian kinerja Dewan Komisaris tercantum dalam
sendiri (self-assessment) untuk menilai kinerja Anggaran Dasar yang telah disesuaikan dengan Peraturan Otoritas
Dewan Komisaris. Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
The Board of Commissioners has self-assessment Comply Provision on the Board of Commissioners performance assessment is
policy to assess the performance of the Board of stated in the Articles of Association which has been aligned with the
Commissioners. Financial Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014 on the
Directors and Board of Commissioners of Issuer or Public Company.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
82 Laporan Tahunan 2023
Page 85
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Keterangan
No. Status
Aspects/Principles/Recommendations Description
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk Terpenuhi Pelaksanaan penilaian kinerja Dewan Komisaris diungkapkan dalam
menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan Laporan Tahunan ini.
melalui Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka.
The self-assessment policy to assess the performance Comply The implementation of Board of Commissioners performance
of the Board of Commissioners is disclosed through assessment is disclosed in this Annual Report.
Public Company Annual Report.
c. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Dewan Komisaris tercantum dalam
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris apabila Anggaran Dasar Perseroan yang disusun berdasarkan Peraturan
terlibat dalam kejahatan keuangan. Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan
Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
The Board of Commissioners has policy related Comply The Board of Commissioners’ resignation policy is stated in the
to resignation of members of the Board of Company’s Articles of Association, which is prepared based on Financial
Commissioners if involved in financial crime. Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014 on the Directors
and Board of Commissioners of Issuer or Public Company.
d. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan Terpenuhi Komite Nominasi, Remunerasi, dan GCG telah memiliki kebijakan
Fungsi Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan terkait nominasi anggota Direksi.
suksesi dalam proses nominasi anggota Direksi.
The Board of Commissioners or Committees Comply The Nomination, Remuneration, and GCG Committee has a policy on
performing the Nomination and Remuneration the nomination of member of the Directors.
Functions prepares a succession policy in the
nomination process of members of the Directors.
III Fungsi dan Peran Direksi
Functions and Roles of the Directors
5. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi.
Strengthening the Membership and Composition of the Directors.
a. Penentuan jumlah anggota Direksi Terpenuhi Jumlah anggota Direksi telah sesuai dengan kondisi Perseroan saat ini.
mempertimbangkan kondisi perusahaan terbuka,
serta efektivitas dalam pengambilan keputusan.
The determination of the number of members Comply The number of members of the Directors complies with the Company’s
of the Directors considers the Public Company’s current condition.
condition and effectiveness in decision making.
b. Penentuan komposisi anggota Direksi Terpenuhi Komposisi Direksi telah sesuai dengan ketentuan yang mengatur
memperhatikan, keberagaman keahlian, tentang keahlian, pengetahuan, dan pengalaman serta sesuai dengan
pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. bidang usaha Perseroan.
The determination of composition of members of Comply The Company’s Directors composition complies with the provision that
the Directors considers the diversity of expertise, regulates the expertise, knowledge, and experience, and complies
knowledge, and experience required. with the Company’s line of business.
c. Anggota Direksi yang membawahi bidang Terpenuhi Direktur yang membawahi bidang keuangan, akuntansi, dan
akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/ perpajakan memiliki latar pendidikan dan pengalaman di bidang
atau pengetahuan di bidang akuntansi. tersebut.
Members of Directors in charge of accounting or Comply The Company’s Director who is in charge for finance, accounting, and
finance have the expertise and/or knowledge in tax has education background and experience in the related areas.
accounting.
6. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi.
Improving the Implementation Quality of Directors Duties and Responsibilities.
a. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self- Terpenuhi Ketentuan terkait penilaian kinerja Direksi tercantum dalam
assessment) untuk menilai kinerja Direksi. Anggaran Dasar yang telah disesuaikan dengan Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
The Directors has self-assessment policy to assess Comply Provision on the Directors performance assessment is stated in the
the Directors’ performance. Articles of Association which has been aligned with the Financial
Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014 on the Directors
and Board of Commissioners of Issuer or Public Company.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk Terpenuhi Pelaksanaan penilaian kinerja Direksi diungkapkan dalam Laporan
menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui Laporan Tahunan ini.
Tahunan Perusahaan Terbuka.
The self-assessment policy to assess the Comply The implementation of the performance assessment of the Directors is
performance of the Directors is disclosed through disclosed in this Annual Report.
Public Company’s Annual Report.
c. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Direksi tercantum dalam Anggaran Dasar
diri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan Perseroan yang disusun berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
keuangan. No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten
atau Perusahaan Publik.
The Directors has policy related to resignation of Comply The Directors’ policy on resignation is stated in the Company’s Articles
members the of Directors if involved in financial of Association, this policy is prepared based on Financial Services
crime. Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014 on the Directors and
Board of Commissioners of Issuer or Public Company.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 83
Page 86
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Keterangan
No. Status
Aspects/Principles/Recommendations Description
IV. Partisipasi Pemangku Kepentingan
Stakeholders Participation
7. Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan.
Improving the Good Corporate Governance Aspect through Stakeholders Participation.
a. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk Penjelasan Perseroan belum memiliki kebijakan tertulis terkait insider trading.
mencegah terjadinya insider trading. Oleh sebab itu, penerapan insider trading masih menggunakan
peraturan yang dikeluarkan Otoritas Jasa Keuangan.
The Public Company has a policy to prevent the Explanation The Company does not have a written policy yet on insider trading.
occurrence of insider trading. Thus, its insider trading policy still adopts the regulation issued by the
Financial Services Authority.
b. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi Terpenuhi Kebijakan terkait anti korupsi dan anti-fraud terkandung dalam
dan anti-fraud. Budaya Perusahaan.
Public Company has anti-corruption and anti-fraud Comply Anti-corruption and anti-fraud policies are embedded in the
policies. Company’s Corporate Culture.
c. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang Terpenuhi Perseroan telah memiliki kebijakan terkait seleksi dan peningkatan
seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok atau kemampuan pemasok atau vendor. Kebijakan tersebut dijadikan
vendor. panduan bagi unit terkait dalam menentukan mitra kerja.
Public Company has a policy on the selection and Comply The company has a policy on the selection and improvement of
improvement of supplier or vendor capabilities. supplier or vendor capabilities. The policy is used as a guideline for
related unit to determine work partner.
d. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang Penjelasan Perseroan belum menyusun kebijakan tentang pemenuhan hak-hak
pemenuhan hak-hak kreditur. kreditur. Namun demikian, Perseroan berupaya untuk mematuhi
ketentuan yang dimuat dalam perjanjian dengan kreditur.
Public Company has a policy on the fulfillment of Explanation The Company has not prepared any policy on the fulfilment of
creditors’ rights. creditors’ rights. However, the Company always strive to meet any
provisions contained in the agreement with creditor.
e. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem Terpenuhi Perseroan telah menyelesaikan pembentukan sistem whistleblowing
whistleblowing. dan telah efektif diterapkan di perusahaan.
Public Company has a whistleblowing system policy. Comply The Company has finalized setting up the whistleblowing system and
it has been effectively implemented in the Company.
f. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian Terpenuhi Perseroan memberikan imbalan pasca kerja kepada karyawan berupa
insentif jangka panjang kepada Direksi dan tingkat bunga diskonto 7,3% per tahun, tingkat kenaikan upah 10%
karyawan. per tahun, serta uang jaminan hari tua.
The Public Company has a long-term incentive Comply The Company provide post-employment remuneration which includes
policy to Directors and employees. 7.3% discount rate per annum, 10% salary increase per annum, and
old-age benefit.
V. Keterbukaan Informasi
Information Disclosure
8. Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi.
Improving the Implementation of Information Disclosure.
a. Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan Penjelasan Saat ini, Perseroan hanya memanfaatkan situs web perusahaan
teknologi informasi secara lebih luas selain situs dan Bursa Efek Indonesia sebagai media keterbukaan informasi.
web sebagai media keterbukaan informasi. Ke depannya, penggunaan teknologi informasi di Perseroan akan
dimanfaatkan secara optimal, termasuk dalam hal keterbukaan
informasi.
The Public Company has utilized the broader use of Explanation Currently, the Company only utilizes the company and Indonesia
information technology, other than the website as a Stock Exchange websites as its information disclosure media. In the
media for information disclosure. future, the information technology in the Company will be optimally
used, including for information disclosure.
b. Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka Terpenuhi Pemilik manfaat terakhir Perseroan adalah Yessica C. Informasi ini
mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam dapat dilihat pada bagian Pemegang Saham Utama dan Pengendali
kepemilikan saham perusahaan terbuka paling bab Profil Perusahaan dalam Laporan Tahunan ini.
sedikit 5%, selain pengungkapan pemilik manfaat
akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka
melalui Pemegang Saham Utama dan Pengendali.
The Public Company’s Annual Report discloses the Comply The ultimate beneficial owner of the Company is Yessica C. This
ultimate beneficial owner of the Public Company’s information is stated in Main and Controlling Shareholder section
share ownership of at least 5%, other than the under the Company Profile Chapter in this Annual Report.
disclosure of ultimate beneficial owner in the share
ownership of Public Company through Main and
Controlling Shareholders.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
84 Laporan Tahunan 2023
Page 87
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholderse
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan organ General Meeting of Shareholders (GMS) is the Company’s highest
tertinggi Perseroan sebagai sarana bagi Pemegang Saham untuk organ as a means for Shareholders to make important decisions,
mengambil keputusan penting, seperti perubahan Anggaran such as the changes on the Articles of Association, appointment of
Dasar, pengangkatan Dewan Komisaris dan Direksi, pembagian the Board of Commissioners and Directors, dividend distribution,
dividen, serta keputusan strategis signifikan lainnya. as well as any other significant strategic decisions.
Pelaksanaan RUPS Tahun 2023 GMS Implementation in 2023
Pada tahun 2023, Perseroan telah menyelenggarakan 1 kali RUPS In 2023, the Company held 1 Annual GMS and 1 Extraordinary
Tahunan dan 1 kali RUPS Luar Biasa. Informasi terkait kedua RUPS GMS. Information on both GMSs is described as follows.
tersebut diuraikan sebagai berikut.
Tahapan Pemberitahuan : 19 Mei / May 2023
Pelaksanaan Notification pada Otoritas Jasa Keuangan / to Financial Services Authority
Implementation
Stages Pengumuman : 19 Mei / May 2023
Announcement pada Situs Web Perseroan, Bursa Efek Indonesia, dan PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSI) /
on the Company, Indonesia Stock Exchange, and PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSI) websites
Pemanggilan : 8 Juni / June 2023
Calling pada Situs Web Perseroan, Bursa Efek Indonesia, dan PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSI) /
on the Company, Indonesia Stock Exchange, and PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSI) websites
Pelaksanaan : 27 Juni / June 2023
Implementation RUPS Tahunan, pukul 13.20 WIB / Annual GMS, at 13.20 Western Indonesia Time (WIB)
RUPS Luar Biasa, pukul 13.55 WIB / Extraordinary GMS, at 13.55 WIB
di / at Mulia Hotel, Narcissus Room Mezzanine Floor
Jl. Asia Afrika, Senayan, Jakarta 10270
Hasil RUPS : 30 Juni / June 2023
GMS pada Situs Web Perseroan, Bursa Efek Indonesia, dan Surat Kabar Harian Ekonomi Neraca. Risalah RUPS
Resolutions Tahunan tertuang dalam Surat Keterangan No. 038/CN/N/VI/2023 dan RUPS Luar Biasa tercantum dalam
Surat Keterangan No. 039/CN/N/VI/2023. Kedua risalah rapat tersebut dibuat oleh Yulia, SH. / on the
Company, Indonesia Stock Exchange websites, and Economic Daily Newspaper Neraca. Annual GMS Minutes
is stated in Statement Letter No. 038/CN/N/VI/2023 and Extraordinary GMS Minutes is stated in Statement
Letter No. 039/CN/N/VI/2023. Both meeting minutes were drawn up by Yulia, SH.
Kehadiran 1. Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan
Attendance Members of the Company’s Board of Commissioners and Directors
Dewan Komisaris / Board of Commissioners:
Komisaris Utama / President Commissioner : Bihar Abdi Solonggahon Tobing
Komisaris Independen / Independent Commissioner : Yuristy Febriany
Direksi / Directors:
Direktur / Director : Bitra Wijaya
2. Pemegang Saham / Shareholders
RUPS Tahunan / Annual GMS
7.895.003.950 saham atau 78,40% dari total 10.069.645.750 saham
7,895,003,950 shares or 78.40% of the total 10,069,645,750 shares
RUPS Luar Biasa / Extraordinary GMS
8.560.504.150 saham atau 85,01% dari total 10.069.645.750 saham
8,560,504,150 shares or 85.01% of the total 10,069,645,750 shares
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 85
Page 88
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Hasil Keputusan RUPS Tahunan / Annual GMS Resolutions
Mata Acara 1 / Agenda Item 1
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan, Laporan Keuangan, dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang
berakhir pada 31 Desember 2022 serta memberikan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang mereka lakukan untuk tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2022.
Approve and ratify the Annual Report, Financial Statements, and Supervisory Report of the Company’s Board of Commissioners for the financial year ended
on 31 December 2022 and give full release of responsibility (acquit et de charge) to Company’s Board of Commissioners and Directors on their supervisory
and management actions for the financial year ended on 31 December 2022.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
Disetujui oleh 100% Pemegang Saham yang hadir. Telah direalisasikan sepenuhnya.
100% approved by the attending Shareholders. Fully realized.
Mata Acara 2 / Agenda Item 2
Tidak membagikan dividen maupun dana cadangan. / No distribution of dividend or reserve fund.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
Disetujui oleh 100% Pemegang Saham yang hadir. Telah direalisasikan sepenuhnya.
100% approved by the attending Shareholders. Fully realized.
Mata Acara 3 / Agenda Item 3
1. Menunjuk Kantor Akuntan Publik Antadaya, Helmiansyah, dan Yassirli, yang akan melakukan audit atas buku-buku Perseroan untuk tahun buku yang
akan berakhir pada tanggal 31 Desember 2023;
2. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk:
a. Menetapkan honorarium dan persyaratan-persyaratan lain penunjukan akuntan publik tersebut; serta
b. Menunjuk kantor akuntan publik pengganti bilamana kantor akuntan publik tersebut tidak dapat melaksanakan tugas auditnya sesuai dengan standar
akuntansi dan ketentuan perundangan yang berlaku, termasuk peraturan di bidang pasar modal dan peraturan Bapepam dan LK dan/atau Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan.
1. To appoint Public Accountant Firm Antadaya, Helmiansyah and Yassirli to audit the Company’s book for the financial year ended on 31 December 2023;
2. To grant power and authority to the Company’s Board of Commissioners to:
a. Determine the honorarium and other requirements on the appointment of the public accountant; and
b. Appoint a replacement public accountant replacement if the respective public accountant is unable to perform its audit as required by the accounting
standard and applicable regulations, including capital market regulations and Bapepam-LK regulations and/or Financial Services Authority Regulations.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
7.746.528.050 saham setuju, 475.400 saham tidak setuju. Telah direalisasikan sepenuhnya. Perseroan telah melakukan perubahan
Kantor Akuntan Publik (KAP) dan menunjuk KAP Y Santosa dan Rekan,
yang akan mengaudit Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2023
dengan biaya audit sebesar Rp1.300.000.000,- (tidak termasuk PPN).
7,746,528,050 shares agree, 475,400 shares disagree. Fully realized. The Company has changed the appointment of public
accounting firm (KAP) and appointed KAP Y Santosa and Partners to audit
the Company’s Financial Statements for the financial year 2023 with an audit
fee of Rp1.300.000.000,- (excluding VAT).
Mata Acara 4 / Agenda Item 4
Memberikan kuasa delegasi kewenangan kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan paket remunerasi berikut tunjangan, bonus, dan fasilitas
yang diberikan kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023.
To delegate authority to the Company’s Board of Commissioners to decide the remuneration package including allowance, bonus, and facilities given to the
Company’s Board of Commissioners and Directors for financial year ended on 31 December 2023.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
Disetujui oleh 100% Pemegang Saham yang hadir. Telah disetujui pemberian remunerasi kepada Dewan Komisaris dan Direksi
masing-masing sebesar Rp553.766.390,- dan Rp641.282.050,-.
100% approved by the attending Shareholders. Remuneration granted to the Board of Commissioners and Directors has
been approved for the amount of Rp553,766,390 and Rp641,282,050
respectively.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
86 Laporan Tahunan 2023
Page 89
Hasil Keputusan RUPS Luar Biasa / Extraordinary GMS Resolutions
Mata Acara 1 / Agenda Item 1
1. a. Memberikan persetujuan kepada Direksi Perseroan untuk mengalihkan, melepaskan hak atau menjadikan jaminan utang atas kekayaan Perseroan
baik sebagian maupun atau seluruhnya dalam satu transaksi atau beberapa transaksi yang berdiri sendiri ataupun yang berkaitan satu sama lain,
dalam rangka fasilitas keuangan (termasuk penerbitan efek bersifat utang dan/atau sukuk baik melalui penawaran umum atau tanpa melalui
penawaran umum) yang diterima oleh Perseroan dan/atau Entitas Anak, ataupun perpanjangan maupun refinancing (berikut seluruh penambahan
dan/atau perubahannya) terkait transaksi yang berdiri sendiri ataupun yang berkaitan satu sama lain, yang merupakan transaksi yang dikecualikan dari
POJK.42/2020 dan POJK.17/2020;
b. Memberikan kuasa penuh kepada Direksi Perseroan, sehubungan dengan keputusan tersebut di atas, untuk menandatangani setiap dan semua
perjanjian dan dokumen, termasuk namun tidak terbatas pada perjanjian pengalihan dan dokumen terkait lainnya, seperti surat kuasa, surat
pernyataan, dokumen yang mungkin diperlukan untuk pengalihan kekayaan berdasarkan persyaratan dan ketentuan sebagaimana dianggap perlu
dan sesuai oleh Direksi Perseroan, tanpa pengecualian; dan
c. Mengkonfirmasikan dan mengesahkan segala tindakan yang diambil oleh Direksi Perseroan sehubungan dengan pelaksanaan keputusan-keputusan
tersebut di atas, tanpa pengecualian.
2. Memberi kuasa kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan keputusan ini dalam satu akta notaris dan untuk itu dikuasakan menghadap notaris,
menandatangani akta, dokumen atau surat-surat, serta melakukan segala sesuatu yang diperlukan untuk tercapainya maksud tersebut di atas tanpa ada
yang dikecualikan.
1. a. To grant approval to the Company’s Directors to transfer, release the rights or put a debt guarantee on the Company’s assets either partially or wholly
in one or several independent or related transactions, in relation to the financial facility (including issuance of debt securities and/or sukuk either
through public offerings or without public offerings) received by the Company and/or its Subsidiaries, or the extension or refinancing (including all of
its additions and/or changes) of independent or related transactions, which are transactions that are excluded from POJK.42/2020 and POJK.17/2020;
b. To grant full authority to the Company’s Directors, in relation to the above-mentioned resolution, to sign each and every agreement and document,
including but not limited to transfer agreement and other related documents, such as power of attorney, statement letter, document that might be
required for the transfer of assets based on the terms and conditions as deemed necessary and appropriate by the Company’s Directors, without
exception; and
c. To confirm and ratify all action taken by the Company’s Directors in relation with the implementation of the aforementioned resolutions, without
exception;
2. To grant authority to the Company’s Board Directors to put the decision in a notarial deed and thus to present before the notary, to sign deed, document,
or letters and to do all necessary actions to achieve the aforementioned purposes without any exclusions.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
8.341.113.450 saham setuju, 71.390.100 saham tidak setuju, dan 148.000.600 saham abstain. Telah direalisasikan sepenuhnya.
8,341,113,450 shares agree, 71,390,100 shares disagree, and 148,000,600 shares abstain. Fully realized.
Pelaksanaan RUPS Tahun 2022 GMS Implementation in 2022
Sepanjang tahun 2022, Perseroan telah menyelenggarakan 1 kali Throughout 2022, the Company held 1 Annual GMS and 1
RUPS Tahunan dan 1 kali RUPS Luar Biasa. Informasi terkait kedua Extraordinary GMS. Information on both GMSs is described as
RUPS tersebut diuraikan sebagai berikut. follows.
Tahapan Pemberitahuan : 16 Juni / June 2022
Pelaksanaan Notification pada Otoritas Jasa Keuangan / to Financial Services Authority
Implementation
Stages Pengumuman : 16 Juni / June 2022
Announcement pada Situs Web Perseroan, Bursa Efek Indonesia, dan PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSI) /
on the Company, Indonesia Stock Exchange, and PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSI) websites
Pemanggilan : 1 Juli / July 2022
Calling pada Situs Web Perseroan, Bursa Efek Indonesia, dan PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSI) /
on the Company, Indonesia Stock Exchange, and PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSI) websites
Pelaksanaan : 25 Juli / July 2022
Implementation RUPS Tahunan, pukul 10.17 WIB / Annual GMS, at 10.17 Western Indonesia Time (WIB)
RUPS Luar Biasa, pukul 10.59 WIB / Extraordinary GMS, at 10.59 WIB
di / at Hotel The Westin, Medan Room 1st Floor
Jl. HR Rasuna Said, Jakarta 12940
Hasil RUPS : 27 Juli / July 2022
GMS pada Situs Web Perseroan, Bursa Efek Indonesia, dan Surat Kabar Harian Ekonomi Neraca. Risalah RUPS
Resolutions Tahunan tertuang dalam Surat Keterangan No. 032/CN/N/VII/2022 dan RUPS Luar Biasa tercantum dalam
Surat Keterangan No. 033/CN/N/VII/2022. Kedua risalah rapat tersebut dibuat oleh Yulia, SH. / on the
Company, Indonesia Stock Exchange websites, and Economic Daily Newspaper Neraca. Annual GMS Minutes
is stated in Statement Letter No. 032/CN/N/VII/2022 and Extraordinary GMS Minutes is stated in Statement
Letter No. 033/CN/N/VII/2022. Both meeting minutes were drawn up by Yulia, SH.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 87
Page 90
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Kehadiran 1. Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan
Attendance Members of the Company’s Board of Commissioners and Directors
Dewan Komisaris / Board of Commissioners:
Komisaris Utama / President Commissioner : Bihar Abdi Solonggahon Tobing
Komisaris Independen / Independent Commissioner : Yuristy Febriany
Direksi / Directors:
Direktur Utama / President Director : Dhaniel
Direktur / Director : Bitra Wijaya
2. Pemegang Saham / Shareholders
RUPS Tahunan / Annual GMS
7.841.708.750 saham atau 76,62% dari total 10.069.645.750 saham
7,841,708,750 shares or 76.62% of the total 10,069,645,750 shares
RUPS Luar Biasa / Extraordinary GMS
8.348.333.888 saham atau 82,91% dari total 10.069.645.750 saham
8,348,333,888 shares or 82.91% of the total 10,069,645,750 shares
Hasil Keputusan RUPS Tahunan / Annual GMS Resolutions
Mata Acara 1 / Agenda Item 1
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan, Laporan Keuangan, dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang
berakhir pada 31 Desember 2021 serta memberikan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang mereka lakukan untuk tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2021.
Approve and ratify the Annual Report, Financial Statements, and Supervisory Report of the Company’s Board of Commissioners for the financial year
ended on 31 December 2021 and give full release of responsibility (acquit et de charge) to the Company’s Board of Commissioners and Directors on their
supervisory and management actions for the financial year ended on 31 December 2021.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
Disetujui oleh 100% Pemegang Saham yang hadir Telah direalisasikan sepenuhnya
100% approved by the attending Shareholders. Fully realized.
Mata Acara 2 / Agenda Item 2
Menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan Tahun Buku 2021 adalah sebagai berikut.
1. Sebesar Rp500.000.000,- akan dibukukan sebagai dana cadangan; dan
2. Sisanya yaitu sebesar Rp20.008.337.099,- sebagai laba ditahan untuk kegiatan operasional Perseroan.
Approve the utilization of the Company’s net profit for the 2021 Financial Year as follows.
1. An amount of Rp500,000,000,- will be booked as reserve fund; and
2. Remaining amount of Rp20,008,337,099,- as retained earnings for the Company’s operational activities.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
Disetujui oleh 100% Pemegang Saham yang hadir Telah direalisasikan sepenuhnya
100% approved by the attending Shareholders. Fully realized.
Mata Acara 3 / Agenda Item 3
1. Menunjuk Kantor Akuntan Publik Antadaya, Helmiansyah, dan Yassirli, yang akan melakukan audit atas buku-buku Perseroan untuk tahun buku yang
akan berakhir pada tanggal 31 Desember 2022;
2. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk:
a. Menetapkan honorarium dan persyaratan-persyaratan lain penunjukan akuntan publik tersebut; serta
b. Menunjuk kantor akuntan publik pengganti bilamana kantor akuntan publik tersebut tidak dapat melaksanakan tugas auditnya sesuai dengan standar
akuntansi dan ketentuan perundangan yang berlaku, termasuk peraturan di bidang pasar modal dan peraturan Bapepam dan LK dan/atau Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan.
1. To appoint Public Accountant Firm Antadaya, Helmiansyah, and Yassirli to audit the Company’s book for the financial year ended on 31 December 2022;
2. To grant power and authority to the Company’s Board of Commissioners to:
a. Determine the honorarium and other requirements on the appointment of the Public Accountant; and
b. Appoint a replacement public accountant replacement if the respective public accountant unable to perform its audit as required by the accounting
standard and applicable regulations, including capital market regulations and Bapepam-LK regulations and/or Financial Services Authority Regulations.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
7.841.233.350 saham setuju, 475.400 saham tidak setuju. Telah direalisasikan sepenuhnya. Perseroan telah menunjuk Kantor Akuntan
Publik (KAP) Antadaya, Helmiansyah, dan Yassirli yang akan mengaudit
Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2022 dengan biaya audit
sebesar Rp1.200.000.000,- (tidak termasuk PPN).
7,841,233,350 shares agree, 475,400 shares disagree. Fully realized. The Company has appointed Public Accountant Firm (KAP)
Antadaya, Helmiansyah, and Yassirli to audit the Company’s book for the
financial year 2022 with an audit fee of Rp1,200,000,000 (excluding VAT).
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
88 Laporan Tahunan 2023
Page 91
Mata Acara 4 / Agenda Item 4
Memberikan kuasa delegasi kewenangan kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan paket remunerasi berikut tunjangan, bonus, dan fasilitas
yang diberikan kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
To delegate authority to the Company’s Board of Commissioners to decide the remuneration package including allowance, bonus, and facilities given to the
Company’s Board of Commissioners and Directors for financial year ended on 31 December 2022.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
Disetujui oleh 100% Pemegang Saham yang hadir. Telah disetujui pemberian remunerasi kepada Dewan Komisaris dan Direksi
masing-masing sebesar Rp560.293.700,- dan Rp633.372.600,-.
100% approved by the attending Shareholders. Remuneration granted to the Board of Commissioners and Directors has
been approved for the amount of Rp560,293,700 dan Rp633,372,600
respectively.
Mata Acara 5 / Agenda Item 5
1. Mengangkat kembali seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan, tanpa mengesampingkan hak dan wewenang Pemegang Saham untuk
memberhentikan sewaktu-waktu, sehingga selanjutnya terhitung sejak ditutupnya rapat, susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan akan
menjadi sebagai berikut.
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Bihar Abdi Solonggahon Tobing
Komisaris Independen : Yuristy Febriany
Direksi
Direktur Utama : Dhaniel
Direktur : Bitra Wijaya
2. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan keputusan ini dalam suatu akta notaris dan untuk itu dikuasakan menghadap notaris,
menandatangani akta, dokumen, atau surat-surat, serta melakukan segala sesuatu yang diperlukan untuk tercapainya maksud tersebut di atas tanpa
ada yang dikecualikan sekaligus memberitahukan perubahan susunan pengurus ini kepada instansi yang berwenang.
1. Reappoint all members of the Board of Commissioners and Directors of the Company, without prejudice to the rights and authority of Shareholders to
terminate at any time, thus since the closing of the meeting, the composition of members of the Board of Commissioners and Directors of the Company
is as follows.
Board of Commissioners
President Commissioner : Bihar Abdi Solonggahon Tobing
Independent Commissioner : Yuristy Febriany
Directors
President Director : Dhaniel
Director : Bitra Wijaya
2. To grant authority to the Company’s Board Directors to put the decision in a notarial deed and thus to present before the notary, to sign deed, document,
or letters and to do all necessary actions to achieve the aforementioned purposes without any exclusions as well as notify changes in the composition of
this management to the competent authority.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
7.770.174.150 saham setuju, 71.534.600 saham tidak setuju. Telah direalisasikan sepenuhnya.
7,770,174,150 shares agree, 71,534,600 shares disagree. Fully realized.
Hasil Keputusan RUPS Luar Biasa / Extraordinary GMS Resolutions
Mata Acara 1 / Agenda Item 1
1. a. Memberikan persetujuan kepada Direksi Perseroan untuk mengalihkan, melepaskan hak atau menjadikan jaminan utang atas kekayaan Perseroan
baik sebagian maupun atau seluruhnya dalam satu transaksi atau beberapa transaksi yang berdiri sendiri ataupun yang berkaitan satu sama lain, untuk
jangka waktu sampai dengan diselenggarakannya Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan selanjutnya, yaitu tahun 2022, dalam rangka fasilitas
keuangan (termasuk penerbitan efek bersifat utang dan/atau sukuk baik melalui penawaran umum atau tanpa melalui penawaran umum) yang
diterima oleh Perseroan dan/atau Entitas Anak, ataupun perpanjangan maupun refinancing (berikut seluruh penambahan dan/atau perubahannya);
b. Memberikan kuasa penuh kepada Direksi Perseroan, sehubungan dengan keputusan tersebut di atas, untuk menandatangani setiap dan semua
perjanjian dan dokumen, termasuk namun tidak terbatas pada perjanjian pengalihan dan dokumen terkait lainnya, seperti surat kuasa, surat
pernyataan, dokumen yang mungkin diperlukan untuk pengalihan kekayaan berdasarkan persyaratan dan ketentuan sebagaimana dianggap perlu
dan sesuai oleh Direksi Perseroan, tanpa pengecualian; dan
c. Mengkonfirmasikan dan mengesahkan segala tindakan yang diambil oleh Direksi Perseroan sehubungan dengan pelaksanaan keputusan-keputusan
tersebut di atas, tanpa pengecualian.
2. Memberi kuasa kepada Direksi Perseroan untuk menyatakan keputusan ini dalam satu akta notaris dan untuk itu dikuasakan menghadap notaris,
menandatangani akta, dokumen atau surat-surat, serta melakukan segala sesuatu yang diperlukan untuk tercapainya maksud tersebut di atas tanpa ada
yang dikecualikan.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 89
Page 92
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
1. a. To grant approval to the Company’s Directors to transfer, release the rights or put a debt guarantee on the Company’s assets either partially or wholly
in one or several independent or related transactions, for the period until the next Annual General Meeting in 2022, in relation to the financial facility
(including issuance of debt securities and/or sukuk either through public offerings or without public offerings) received by the Company and/or its
Subsidiaries, or the extension or refinancing (including all of its additions and/or changes);
b. To grant full authority to the Company’s Directors, in relation to the above-mentioned resolution, to sign each and every agreement and document,
including but not limited to transfer agreement and other related documents, such as power of attorney, statement letter, document that might be
required for the transfer of assets based on the terms and conditions as deemed necessary and appropriate by the Company’s Directors, without
exception; and
c. To confirm and ratify all action taken by the Company’s Directors in relation with the implementation of the aforementioned resolutions, without
exception.
2. To grant authority to the Company’s Board Directors to put the decision in a notarial deed and thus to present before the notary, to sign deed, document,
or letters and to do all necessary actions to achieve the aforementioned purposes without any exclusions.
Hasil Pemungutan Suara / Voting Result Realisasi / Realization
8.276.217.788 saham setuju, 159.576.400 saham tidak setuju. Telah direalisasikan sepenuhnya.
8,276,217,788 shares agree, 159,576,400 shares disagree. Fully realized.
Adapun seluruh keputusan RUPS tersebut telah dilaksanakan The Company have implemented all of the GMS resolutions.
Perseroan.
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan organ Perseroan yang diberi The Board of Commissioners is a Company Organ authorized
kewenangan oleh RUPS untuk melakukan pengawasan dan by the GMS to supervise and to provide direction on the
memberikan arahan terhadap efektivitas pelaksanaan, kebijakan, effectiveness of the implementation, policies, strategies, and
strategi, dan tata kelola perusahaan yang dilakukan oleh Direksi. corporate governance conducted by the Directors. The Board
Fungsi Dewan Komisaris dijalankan sesuai dengan ketentuan yang of Commissioners’ function is carried out in accordance to the
tercantum dalam Anggaran Dasar Perseroan. provisions stated in the Company’s Articles of Association.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris The implementation of the Board of Commissioners’ duties and
merujuk pada ketentuan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 responsibilities is based on Law No. 40 of 2007 on Limited Liability
mengenai Perseroan Terbatas, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Company, Financial Services Authority No. 33/POJK.04/2014 on
No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris the Directors and Board of Commissioners of Issuer or Public
Emiten atau Perusahaan Publik, dan Anggaran Dasar Perseroan. Company, and the Company’s Articles of Association.
Pengangkatan, Persyaratan, serta Appointment, Requirement, and
Pemberhentian Anggota Dewan Dismissal of Board of Commissioners
Komisaris Member
Prosedur pengangkatan anggota Dewan Komisaris Perseroan The appointment of the Company’s Board of Commissioners
diuraikan sebagai berikut. member is described as follows.
1. Proses Nominasi 1. Nomination Process
Perseroan menugaskan Komite Nominasi dan Remunerasi, The Company assigned the Nomination and Remuneration
dibantu oleh Human Resources Department, untuk Committee, assisted by Human Resources Department to
melaksanakan proses nominasi bagi anggota Dewan carry out the nomination process for members of the Board
Komisaris. of Commissioners.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
90 Laporan Tahunan 2023
Page 93
2. Pengajuan Calon Anggota Dewan Komisaris 2. Submission of Candidate for Board of Commissioners Members
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi serta Human Chairman of Nomination and Remuneration Committee and
Resources Department menyerahkan daftar nama calon Human Resources Department submit a list of candidates for
anggota Dewan Komisaris yang diputuskan melalui rapat Board of Commissioners members to be decided in Board of
internal Dewan Komisaris. Commissioners internal meeting.
3. Penilaian Kemampuan dan Kepatutan 3. Capability and Compliance Assessment
Penilaian kemampuan dan kepatutan dilakukan terhadap The capability and compliance assessment are performed on
pihak yang namanya tercantum dalam daftar calon anggota candidate whose name is in the list of candidates for Board
Dewan Komisaris. Calon anggota yang telah lulus penilaian of Commissioners members. Candidate who passed the
kemudian diajukan dalam RUPS untuk diangkat. assessment will then be proposed in the GMS to be appointed.
4. Penetapan Anggota Dewan Komisaris 4. Appointment of Board of Commissioners Member
Calon yang telah memenuhi persyaratan dan lulus penilaian Candidate who met the requirements and passed the
kemampuan dan kepatutan diangkat melalui persetujuan capability and compliance assessment is appointed based on
para Pemegang Saham pada saat pelaksanaan RUPS. the Shareholders’ approval in the GMS.
Persyaratan yang harus dipenuhi untuk menjadi anggota Dewan Requirements that should be met to be appointed as the
Komisaris Perseroan, yaitu: Company’s Board of Commissioners member are:
1. Perseorangan yang cakap melakukan perbuatan hukum; 1. Individual who is capable in carrying out legal actions;
2. Tidak pernah dinyatakan pailit atau menjadi anggota Direksi 2. Never been declared bankrupt or was a member of Directors
atau anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah or Board of Commissioners who was found guilty in causing
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit dalam a bankruptcy of a company within 5 years before the
waktu 5 tahun sebelum pengangkatan; serta appointment; and
3. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana yang 3. Never been convicted for criminal acts that is detrimental
merugikan keuangan negara dan/atau yang berkaitan dengan to the state finance and/or that is related to financial sector
sektor keuangan dalam waktu 5 tahun sebelum pengangkatan. within 5 years before the appointment.
Sementara itu, masa jabatan Dewan Komisaris Perseroan adalah Meanwhile, the Company’s Board of Commissioners period of
4 tahun, terhitung sejak tanggal ditetapkan oleh RUPS dan dapat service is 4 years, starting from the appointment date in GMS and
diangkat kembali untuk periode masa jabatan yang sama. Namun, can be reappointed for the same period of service. However, the
jabatan anggota Dewan Komisaris berakhir jika: Board of Commissioners’ period of service ends due to:
1. Mengundurkan diri sesuai ketentuan Anggaran Dasar 1. Resignation in line with the provision of the Company’s
Perseroan; Articles of Association;
2. Tidak lagi memenuhi persyaratan peraturan perundang- 2. No longer meeting the requirements of the laws and
undangan; regulation;
3. Meninggal dunia; serta 3. Passed away; and
4. Diberhentikan berdasarkan keputusan RUPS. 4. Dismissed based on GMS resolution.
Komposisi dan Independensi Composition and Independence
Komposisi Composition
Komposisi Dewan Komisaris Perseroan pada tahun 2023, The composition of the Board of Commissioners in 2023
terdiri dari: is described as follow:
Pertama Kali
Masa Akhir
Nama Jabatan Menjabat Dasar Pengangkatan
Jabatan
Name Position Starting Basis of Appointment
Ending Year
Year
Komisaris Utama • Akta Keputusan RUPS Luar Biasa No. 9
Bihar Abdi Solonggahon Tobing
President Commissioner tanggal 5 Juni 2017; dan
• Akta Keputusan RUPS Tahunan No. 102
tanggal 25 Juli 2022.
2017 2027
Komisaris Independen • Deed of Extraordinary GMS Resolution
Yuristy Febriany No. 9 dated 5 June 2017; and
Independent Commissioner
• Deed of Annual GMS Resolution No. 102
dated 25 July 2022.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 91
Page 94
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Independensi Independence
Perseroan memastikan bahwa Dewan Komisaris berperilaku The Company ensures that the Board of Commissioners acts
profesional, independen, dan tidak terpengaruh oleh intervensi professionally, independently, and free from any intervention
dari pihak manapun dalam pengambilan keputusan terkait from any party in the decision making related to company
manajemen perusahaan. Dewan Komisaris telah bekerja sesuai management. The Board of Commissioners has been working
dengan kapasitasnya, memberikan nasihat, serta menyampaikan according to their capacity, skillful and competent in providing
masukan dengan terampil dan kompeten. advice as well as conveying input.
Program Orientasi bagi Anggota Dewan Orientation Program for New Member
Komisaris Baru of Board of Commissioners
Perseroan memiliki program orientasi bagi anggota Dewan The Company has orientation program for newly appointed
Komisaris yang baru menjabat dengan tujuan dapat memberikan member of the Board of Commissioners, with an aim to give a
pemahaman mendalam terkait operasional dan nilai-nilai deep understanding about the Company’s operations and values.
Perseroan. Adapun program orientasi Perseroan meliputi, namun The Company orientation programs including but not limited to:
tidak terbatas pada:
1. Visi dan Misi; 1. Vision and Mission;
2. Kode Etik; 2. Code of Ethics;
3. Struktur Organisasi; 3. Organizational Structure;
4. Anggaran Dasar; 4. Articles of Association;
5. Pedoman Kerja; 5. Work Guideline;
6. Peraturan terkait perusahaan dan/atau pasar modal; serta 6. Company and/or capital market related regulations; and
7. Laporan Tahunan. 7. Annual Report.
Pada tahun 2023, tidak terdapat anggota Dewan Komisaris In 2023, there was no newly appointed member of the Board of
yang baru diangkat sehingga Perseroan tidak menyelenggarakan Commissioners, so the Company held no orientation program for
program orientasi bagi Dewan Komisaris. the Board of Commissioners.
Komisaris Independen Independent Commissioner
Perseroan memiliki 1 Komisaris Independen dari total 2 anggota The Company has 1 Independent Commissioner of a total 2 Board
Dewan Komisaris atau mencapai 50% dari seluruh anggota of Commissioners member or 50% of total serving members of
Dewan Komisaris yang menjabat. Dengan demikian, Perseroan the Board of Commissioners. Therefore, the Company has fulfilled
telah memenuhi persyaratan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan the requirements of Financial Services Authority Regulation No.
No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris 33/POJK.04/2014 on the Directors and Board of Commissioners
Perusahaan Publik atau Emiten, dengan syarat jumlah minimal of Issuer or Public Company, stating that a public company is
Komisaris Independen perusahaan publik sebesar 30% dari required to have Independent Commissioner of at least 30% of
seluruh anggota Dewan Komisaris. total members of the Board of Commissioners.
Pihak yang ditunjuk sebagai Komisaris Independen telah The appointed Independent Commissioner has met the following
memenuhi kriteria pengangkatan sebagai berikut. appointment criteria.
Kriteria Komisaris Independen
Yuristy Febriany
Independent Commissioner Criteria
Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin,
mengendalikan, atau mengawasi kegiatan Perseroan dalam waktu 6 bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan kembali sebagai
Komisaris Independen pada periode berikutnya.
Not working or having an authorization and responsibilities to plan, lead, control, or supervise the Company’s activities in the past
6 months, except for the purpose of reappointment as Independent Commissioner for the next period.
Tidak mempunyai saham, baik langsung maupun tidak langsung, pada Perseroan.
Not directly or indirectly having the Company’s shares.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
92 Laporan Tahunan 2023
Page 95
Kriteria Komisaris Independen
Yuristy Febriany
Independent Commissioner Criteria
Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Perseroan, baik anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, Pemegang Saham
Utama/Saham Mayoritas atau Pemegang Saham Pengendali Perseroan.
Not having any affiliation relationship with the Company, either with the member of Board of Commissioners, Directors, Main/
Majority Shareholders or Controlling Shareholders of the Company.
Tidak mempunyai hubungan usaha, baik langsung maupun tidak langsung, yang berkaitan dengan kegiatan usaha Perseroan.
Not having any direct or indirect business relationship that is related to the Company’s business activities.
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 Following the Financial Services Authority Regulation No. 33/
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan POJK.04/2014 on the Directors and Board of Commissioners of
Publik, anggota Dewan Komisaris dapat merangkap jabatan Issuer or Public Company, member of Board of Commissioners is
sebagai: allowed to hold concurrent position as:
1. Anggota Direksi paling banyak pada 2 Emiten atau Perusahaan 1. Member of Directors at a maximum of 2 other Issuers or
Publik lain; Public Companies;
2. Anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 2 Emiten atau 2. Member of Board of Commissioners at a maximum of 2 other
Perusahaan Lain; Issuers or Public Companies;
3. Anggota Dewan Komisaris tidak merangkap jabatan sebagai 3. Member of Board of Commissioners cannot hold concurrent
anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris yang bersangkutan position as member of Directors, however, respective member
dapat merangkap jabatan sebagai anggota Dewan Komisaris of Board of Commissioners may serve as member of Board
paling banyak pada 4 Emiten atau Perusahaan Publik lain; dan of Commissioners at a maximum of 4 other Issuers or Public
Companies; and
4. Anggota Dewan Komisaris dapat merangkap sebagai 4. Member of Board of Commissioners can hold concurrent
anggota komite paling banyak pada 5 komite di Emiten atau position as committee member at a maximum of 5 committees
Perusahaan Publik di mana yang bersangkutan juga menjabat in other Issuers of Public Companies, where the person
sebagai anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris, concerned also served as member of the Directors or Board
sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan perundang- of Commissioners, provided that is not against other laws and
undangan lainnya. regulations.
Informasi terkait rangkap jabatan Dewan Komisaris dapat dilihat Information on Board of Commissioners concurrent position is
pada bagian Profil Dewan Komisaris bab Laporan Manajemen available in the Profile of the Board of Commissioners under the
dalam Laporan Tahunan ini. Management Report section in this Annual Report.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Sepanjang tahun 2023, anggota Dewan Komisaris telah Throughout 2023, members of the Board of Commissioners have
menjalankan tugas dan tanggung jawab dengan baik serta sesuai done their duties and responsibilities well and in line with the
dengan pedoman. Informasi terkait pelaksanaan tugas anggota guidelines. Information related to the implementation of duties
Dewan Komisaris diuraikan sebagai berikut. of members of the Board of Commissioners are described below.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi Program Kerja 2023
Duties and Responsibilities Work Program Realization 2023
Melakukan pengawasan terhadap kebijakan pengelolaan Perseroan yang Dewan Komisaris telah melakukan pengawasan atas kebijakan pengelolaan
dilakukan Direksi. yang dilakukan Direksi. Hal ini dibuktikan melalui Laporan Tugas Pengawasan
yang disampaikan pada saat RUPS.
To supervise the Company’s management policy performed by the Directors. The Board of Commissioners has supervised the management policy
performed by the Directors as stated in the Supervisory Report presented
in GMS.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 93
Page 96
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi Program Kerja 2023
Duties and Responsibilities Work Program Realization 2023
Memberikan nasihat kepada Direksi dalam menjalankan Perseroan dan Dewan Komisaris secara rutin memberikan nasihat terkait kebijakan
penerapan GCG secara konsisten serta bertindak sesuai dengan ketentuan Perseroan melalui penyelenggaraan rapat gabungan dengan Direksi.
Anggaran Dasar, Keputusan RUPS, dan peraturan perundang-undangan
yang berlaku.
To advise the Directors in managing the Company, implementing GCG Board of Commissioners regularly give advice related to the Company’s
consistently, and perform as required by the Articles of Association, GMS policy through joint meeting with the Directors.
Resolution, and applicable laws regulations.
Meneliti dan menelaah Laporan Tahunan yang dipersiapkan oleh Direksi, Dewan Komisaris mengawasi integritas Laporan Tahunan Perseroan serta
serta menandatangani Laporan Tahunan tersebut. menandatanganinya sebelum dipublikasikan.
To examine the Annual Report prepared by the Directors, and to sign the Board of Commissioners supervises the integrity of the Company’s Annual
respective Annual Report. Report and signed it prior to publication.
Melakukan evaluasi kinerja komite-komite pendukung Dewan Komisaris. 1. Mengkaji laporan dari Komite Audit serta Komite Nominasi dan
Remunerasi;
2. Melakukan penilaian kinerja Komite Audit serta Komite Nominasi dan
Remunerasi; dan
3. Mengawasi pelaksanaan temuan dan tindak lanjut hasil audit.
To evaluate the performances of the supporting committees of the Board 1. Reviewed the reports from Audit Committee as well as Nomination and
of Commissioners. Remuneration Committee;
2. Assessed the performance of the Audit Committee as well as Nomination
and Remuneration Committee; and
3. Supervised the implementation of findings and follow-up of audit results.
Rapat Meeting
Rapat internal Dewan Komisaris diselenggarakan sedikitnya The Board of Commissioners Internal Meeting is held at least once
1 kali dalam 2 bulan sedangkan rapat gabungan minimal 1 kali every 2 months, while joint meeting is held at least once every 4
dalam 4 bulan. Pelaksanaan rapat internal Dewan Komisaris serta months. The implementation of Board of Commissioners Internal
rapat gabungan dengan Direksi selama tahun 2023 diungkapkan Meeting as well as joint meeting with Directors throughout 2023
sebagai berikut. is disclosed below.
Rapat Internal Dewan Komisaris
Rapat Gabungan dengan Direksi
Board of Commissioners Internal
Joint Meeting with the Directors
Meeting
Nama Jabatan
Name Position Jumlah Jumlah Tingkat Jumlah Jumlah Tingkat
Rapat Kehadiran Kehadiran Rapat Kehadiran Kehadiran
Total Total Attendance Total Total Attendance
Meetings Attendance Rate Meetings Attendance Rate
Bihar Abdi Komisaris Utama
Solonggahon President 6 6 100.00 4 4 100.00
Tobing Commissioner
Komisaris
Independen
Yuristy Febriany 6 6 100.00 4 4 100.00
Independent
Commissioner
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan memberikan dukungan kepada Dewan Komisaris untuk The Company provides support to the Board of Commissioners
meningkatkan kompetensi dan menggali potensi melalui berbagai to improve competencies and explore potential through various
kegiatan, seperti pelatihan, pendidikan, seminar, dan inisiatif activities, such as training, education, seminars, and other
pengembangan kompetensi lainnya. Pada tahun 2023, anggota competency development initiatives. In 2023, members of the
Dewan Komisaris melaksanakan pengembangan kompetensi Board of Commissioners will carry out competency development
secara mandiri melalui berita, diskusi, buku, serta media lainnya. independently through news, discussions, books, and other media.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
94 Laporan Tahunan 2023
Page 97
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Board of Commissioners Performance
Assessment
Prosedur, Kriteria, dan Pihak yang Procedure, Criteria, and Assessors
Melakukan Penilaian
Peninjauan kinerja anggota Dewan Komisaris diadakan setiap 1 Board of Commissioners performance assessment is conducted
tahun sekali menggunakan metode self-assessment yang kemudian once a year using self-assessment method and later reported to
dilaporkan kepada RUPS untuk evaluasi serta pembebasan tugas Shareholders through GMS for evaluation and to release the duties
dan tanggung jawab Dewan Komisaris. Laporan tersebut memuat and responsibilities of Board of Commissioners. The report contained
beberapa hal yang dijadikan kriteria penilaian kinerja, seperti: some issues that are used as performance assessment criteria, such as:
1. Tingkat kehadiran dalam rapat internal maupun rapat 1. Attendance rate both in the internal and joint meeting with
gabungan dengan Direksi; the Directors;
2. Pencapaian realisasi program kerja tahun 2023; 2. Achievement of the 2023 work program realization;
3. Ketaatan terhadap peraturan perundang-undangan yang 3. Compliance to the applicable laws and regulations as well as
berlaku serta kebijakan Perseroan; the Company’s policy;
4. Komitmen penerapan GCG di Perseroan; dan 4. GCG implementation commitment in the Company; and
5. Kontribusi dalam proses pengawasan dan pemberian nasihat 5. Contribution in the supervision and advisory process to the
terhadap jajaran Manajemen Perseroan. Company’s Management.
Hasil Penilaian Assessment Result
Selama tahun 2023, Dewan Komisaris telah menjalankan tugas Throughout 2023, the Board of Commissioners have conducted
dan tanggung jawab secara efektif dan optimal. Hal ini tercermin their duties and responsibilities effectively and optimally. This
melalui arahan dan pengawasan terhadap pengelolaan Direksi, is reflected from the directives and supervision provided for
yang berdampak positif pada keberlanjutan Perseroan dan Directors’ management, resulted in positive impact on Company’s
produktivitas serta kondisi keseluruhan kegiatan usaha Perseroan. sustainability and productivity as well as the overall conditions of
the Company’s business activities.
Hasil penilaian terhadap Dewan Komisaris kemudian dijadikan Assessment results of the Board of Commissioners are further
acuan dalam: used as a basis:
1. Memberikan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya 1. To give full release of responsibility (acquit et de charge);
(acquit et de charge);
2. Menentukan struktur dan besaran remunerasi Dewan 2. To establish the structure and amount of remuneration for the
Komisaris; serta Board of Commissioners; and
3. Menetapkan langkah perbaikan yang perlu dilakukan oleh 3. To establish improvement steps to be taken by the Board of
Dewan Komisaris untuk periode selanjutnya. Commissioners in the next period.
Penilaian kinerja Dewan Komisaris pada tahun 2023 telah Board of Commissioners performance assessment done in 2023
dilakukan sesuai dengan prosedur dan kriteria yang telah had been in line with the procedure and criteria established by
ditetapkan oleh Perseroan. the Company.
Penilaian Kinerja Organ Pendukung Performance Assessment of Board of
Dewan Komisaris Commissioners Supporting Organ
Penilaian kinerja komite pendukung tugas Dewan Komisaris Performance assessment of Board of Commissioners Supporting
diadakan setiap 1 tahun sekali menggunakan metode self- Organ is conducted once a year using self-assessment method.
assesment. Kriteria umum yang dijadikan dasar dalam penilaian The general criteria used as basis in the performance assessment
kinerja komite-komite tersebut, yakni: of those committees, namely:
1. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab selama tahun 2023; 1. Duties and responsibilities performed in 2023;
2. Rekomendasi yang diberikan; serta 2. Recommendation given; and
3. Tingkat kehadiran dan keaktifan dalam masing-masing rapat 3. Attendance rate and involvement in each committee meeting.
komite.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 95
Page 98
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Hasil penilaian terhadap kinerja Komite Audit serta Komite Assessment results of the performance of Audit Committee as
Nominasi dan Remunerasi di tahun 2023 diuraikan sebagai well as Nomination and Remuneration Committee in 2023 are
berikut. described as follows.
1. Komite Audit telah menjalankan tugas dan tanggung jawab 1. The Audit Committee had done its duties and responsibilities
secara efektif, tercermin melalui pemantauan dan evaluasi effectively, as reflected through implementation monitoring
terhadap pelaksanaan dan hasil audit, serta langkah-langkah and evaluation and audit results, as well as the follow-up steps
tindak lanjut yang telah diambil. Komite Audit juga telah taken. The Audit Committee has also reviewed the adequacy
meninjau kecukupan sistem pengendalian internal dan of internal control and risk management systems in all aspects
manajemen risiko di semua aspek operasional Perseroan. of the Company’s operations.
2. Komite Nominasi dan Remunerasi telah sukses melaksanakan 2. The Nomination and Remuneration Committee had done its
tugas dan tanggung jawab dengan baik, terutama dalam duties and responsibilities well, particularly in proposal related
usulan terkait sistem dan kebijakan nominasi, serta penentuan to nomination systems and policies, as well as the appropriate
remunerasi yang sesuai untuk Dewan Komisaris dan Direksi. remuneration determination for the Board of Commissioners
and Directors.
Direksi
Directors
Direksi adalah organ Perseroan yang memiliki tanggung The Directors is a Company organ with primary responsibility in
jawab utama dalam pengelolaan operasional demi mencapai operational management to achieve the Company interests, in
kepentingan Perseroan, sesuai dengan ketentuan yang tercantum line with the provisions stated in the Articles of Association.
dalam Anggaran Dasar.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi merujuk pada The implementation of the Directors’ duties and responsibilities
ketentuan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 mengenai is based on Law No. 40 of 2007 on Limited Liability Company,
Perseroan Terbatas, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/ Financial Services Authority No. 33/POJK.04/2014 on the Directors
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau and Board of Commissioners of Issuer or Public Company, and the
Perusahaan Publik, Anggaran Dasar Perseroan. Company’s Articles of Association.
Pengangkatan, Persyaratan, serta Appointment, Requirement, and
Pemberhentian Anggota Direksi Dismissal of Directors Member
Prosedur pengangkatan anggota Dewan Komisaris Perseroan The appointment procedure of members of the Company’s Board
diuraikan sebagai berikut. of Commissioners are described as follows.
1. Proses Nominasi 1. Nomination Process
Perseroan menugaskan Komite Nominasi dan Remunerasi, The Company assigned the Nomination and Remuneration
dibantu oleh Human Resources Department, untuk Committee, assisted by Human Resources Department to
melaksanakan proses nominasi bagi anggota Direksi. carry out nomination process for Directors members.
2. Pengajuan Calon Anggota Direksi 2. Submission of Candidate for Directors Members
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi serta Human Chairman of Nomination and Remuneration Committee and
Resources Department menyerahkan daftar nama calon Human Resources Department submit list of candidates for
anggota Direksi. Directors members.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
96 Laporan Tahunan 2023
Page 99
3. Penilaian Kemampuan dan Kepatutan 3. Capability and Compliance Assessment
Penilaian kemampuan dan kepatutan dilakukan terhadap The capability and compliance assessment are performed to
pihak yang namanya tercantum dalam daftar calon anggota candidate whose name is in the list of candidates for Directors
Direksi. Calon anggota yang telah lulus penilaian kemudian members. Candidate who passed the assessment will then be
diajukan dalam RUPS untuk diangkat. proposed in the GMS to be appointed.
4. Penetapan Anggota Direksi 4. Appointment of Directors Member
Calon yang telah memenuhi persyaratan dan lulus penilaian Candidate who met the requirements and passed the
kemampuan dan kepatutan diangkat melalui persetujuan capability and compliance assessment is appointed based on
para Pemegang Saham pada saat pelaksanaan RUPS. the Shareholders’ approval in the GMS.
Persyaratan yang harus dipenuhi untuk menjadi anggota Direksi Requirements that should be met to be appointed as the
Perseroan, yaitu: Company’s Directors member are:
1. Orang perseorangan yang cakap melakukan perbuatan 1. Individual who is capable in carrying out legal actions;
hukum;
2. Tidak pernah dinyatakan pailit atau menjadi anggota Direksi 2. Never been declared bankrupt or was a member of Directors
atau anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah or Board of Commissioners who was found guilty in causing
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit dalam a bankruptcy of a company within 5 years before the
waktu 5 tahun sebelum pengangkatan; serta appointment; and
3. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak pidana 3. Never been convicted for criminal acts that is detrimental
yang merugikan keuangan negara dan/atau yang berkaitan to the state finance and/or that is related to financial sector
dengan sektor keuangan dalam waktu 5 tahun sebelum within 5 years before the appointment.
pengangkatan.
Sementara itu, masa jabatan Direksi Perseroan adalah 4 tahun, The Company’s Directors period of service is 4 years, starting from
terhitung sejak tanggal ditetapkan oleh RUPS dan dapat diangkat the appointment date in GMS and can be reappointed for the
kembali untuk periode masa jabatan yang sama. Namun, jabatan same period of service. However, the Directors’ period of service
anggota Direksi berakhir jika: ends due to:
1. Mengundurkan diri sesuai ketentuan Anggaran Dasar 1. Resignation in line with the provision of the Company’s
Perseroan; Articles of Association;
2. Tidak lagi memenuhi persyaratan peraturan perundang- 2. No longer meeting the requirements of the laws and
undangan; regulation;
3. Meninggal dunia; serta 3. Passed away; and
4. Diberhentikan berdasarkan keputusan RUPS. 4. Dismissed based on GMS resolution.
Komposisi dan Independensi Composition and Independence
Komposisi Composition
Komposisi Direksi Perseroan pada tahun 2023, terdiri dari: In 2023, the composition of the Company’s Directors are as
follows:
Masa
Pertama Kali Akhir
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan
Menjabat Jabatan
Name Position Basis of Appointment
Starting Year Ending
Year
Direktur Utama • Akta Keputusan RUPS Luar Biasa No. 38 tanggal
Dhaniel
President Director 19 Agustus 2021; dan
• Akta Keputusan RUPS Tahunan No. 102 tanggal
2021 2027 25 Juli 2022.
Direktur • Deed of Minutes of Extraordinary GMS No. 38
Bitra Wijaya
Director dated 19 August 2021; and
• Deed of Annual GMS No. 102 dated 25 July 2022.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 97
Page 100
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Independensi Independence
Perseroan memastikan bahwa Direksi berperilaku profesional, The Company ensures the Directors acts professionally,
independen, dan tidak terpengaruh oleh intervensi dari pihak independently, and free from any intervention from any party
manapun dalam pengambilan keputusan terkait manajemen in the decision making related to company management. The
perusahaan. Direksi telah bekerja dengan baik dan sesuai Directors has been working well and according to their capacity,
kapasitasnya, dibuktikan dengan integritas dan kompetensinya proven by their integrity and competence in preparing and
dalam menyusun dan mengimplementasikan rencana dan strategi implementing the plans and strategies to manage the Company.
untuk mengelola perusahaan.
Program Orientasi bagi Anggota Direksi Orientation Program for New Member
Baru of Directors
Perseroan memiliki program orientasi bagi anggota Direksi yang The Company has orientation program for newly appointed
baru menjabat dengan tujuan dapat memberikan pemahaman member of the Directors, with an aim to give a deep understanding
mendalam terkait operasional dan nilai-nilai Perseroan. Adapun about the Company’s operations and values. The Company
program orientasi Perseroan meliputi, namun tidak terbatas pada: orientation programs including but not limited to:
1. Visi dan Misi; 1. Vision and Mission;
2. Kode Etik; 2. Code of Ethics;
3. Struktur Organisasi; 3. Organizational Structure;
4. Anggaran Dasar; 4. Articles of Association;
5. Pedoman Kerja; 5. Work Guideline;
6. Peraturan terkait perusahaan dan/atau pasar modal; serta 6. Company and/or capital market related regulations; and
7. Laporan Tahunan. 7. Annual Report.
Pada tahun 2023, tidak terdapat anggota Direksi yang baru In 2023, there was no newly appointed member of the Directors,
diangkat sehingga Perseroan tidak menyelenggarakan program so the Company held no orientation program for the Directors.
orientasi bagi anggota Direksi.
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 Following the Financial Services Authority Regulation No. 33/
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan POJK.04/2014 on the Directors and Board of Commissioners of
Publik, anggota Direksi dapat merangkap jabatan sebagai: Issuer or Public Company, member of Directors is allowed to hold
concurrent position as:
1. Anggota Direksi paling banyak pada 1 Emiten atau Perusahaan 1. Member of Directors at a maximum of 1 other Issuer or Public
Publik lain; Company;
2. Anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 3 Emiten atau 2. Member of Board of Commissioners at a maximum of 3 other
Perusahaan Publik lain; dan/atau Issuers or Public Companies; and/or
3. Anggota komite paling banyak pada 5 komite di Emiten atau 3. Committee member at a maximum of 5 committees in other
Perusahaan Publik di mana yang bersangkutan juga menjabat Issuers of Public Companies where the person concerned also
sebagai anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris. served as the member of Directors or member of Board of
Commissioners.
Peraturan tersebut hanya berlaku jika tidak bertentangan dengan The regulations only apply provided they are not against with
kebijakan maupun aturan perundang-undangan lainnya terkait any other laws and regulations on Directors’ concurrent position.
rangkap jabatan Direksi. Informasi terkait rangkap jabatan Direksi Information on concurrent position of Directors is available in the
dapat dilihat pada bagian Profil Direksi bab Laporan Manajemen Profile of the Directors under the Management Report section in
dalam Laporan Tahunan ini. this Annual Report.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
98 Laporan Tahunan 2023
Page 101
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Sepanjang tahun 2023, anggota Direksi telah menjalankan tugas Throughout 2023, members of the Directors have done their
dan tanggung jawab dengan baik sesuai dengan pedoman. duties and responsibilities well and in line with the guidelines.
Informasi terkait pelaksanaan tugas anggota masing-masing Information related to the implementation of duties of each
Direksi diuraikan sebagai berikut. member of the Directors are described below.
Nama Pembagian Tugas Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi Program Kerja 2023
Name Area of Responsibility Duties and Responsibilities Work Program Realization 2023
Dhaniel Bertanggung jawab Mewakili Perseroan di dalam dan di Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak terlibat dalam
mengenai koordinasi Direksi, luar pengadilan tentang segala hal masalah hukum, baik perdata maupun pidana, sehingga
pelaksanaan proyek, dan dalam segala kejadian, mengikat Direksi tidak mewakili Perseroan di dalam atau di luar
fungsi pemasaran. Perseroan dengan pihak lain maupun pengadilan. Selain itu, Direksi tetap menjaga hubungan
Responsible for the Directors pihak lain dengan Perseroan. baik dengan pemangku kepentingan melalui Sekretaris
coordination, project Perseroan.
implementation, and Represent the Company inside and Throughout 2023, the Company was not involved in any civil
marketing function. outside the court on all matters in or criminal legal issue, thus the Directors was not required
all events, bind the Company with to represent the Company inside or outside the court. Also,
other party or other party with the Directors always maintain good relationship with all parties,
Company. through the Corporate Secretary.
Menyiapkan strategi bisnis dan Menyusun rencana dan strategi bisnis operasional Perseroan
rencana kerja sesuai dengan Visi dan untuk tahun 2023.
Misi Perseroan.
Prepare business strategy and Develop Company’s operational business plans and strategy
workplan according to the Company’s for 2023.
Vision and Mission.
Menentukan kebijakan yang berkaitan Mengatur ketentuan tentang kepegawaian Perseroan,
dengan kepegawaian sesuai dengan termasuk hal-hal yang berkaitan dengan remunerasi dan
ketentuan yang berlaku. pengembangan kompetensi karyawan.
Determine employee related policy Regulate Company’s employee related provision, including
according to the applicable provision. those related to employee remuneration and competency
development.
Mengangkat, memberikan Menelaah dan memutuskan promosi, mutasi, pemutusan
penghargaan, memberikan sanksi, hubungan kerja, dan pemberian sanksi pelanggaran lainnya
dan memberhentikan karyawan sesuai yang diusulkan Human Resources Development.
dengan peraturan Perseroan.
Appoint, award, impose sanction and Assess and decide promotion, transfer, work termination,
dismiss employee according to the and impose sanction on other violations proposed by Human
Company’s regulations. Resources Department.
Memimpin, mengurus, dan • Memimpin, mengoordinasi, membina, serta mengawasi
mengendalikan Perseroan sesuai kinerja masing-masing unit kerja yang ada di Perseroan;
dengan tujuan Perseroan dan • Membuat keputusan dan kebijakan terkait pengelolaan
senantiasa berusaha meningkatkan Perseroan pada seluruh aspek kegiatan bisnis; serta
efisiensi dan efektivitas Perseroan. • Memastikan kesesuaian antara rencana anggaran dan
realisasi program kerja.
Lead, manage, and control the • Lead, coordinate, develop, and monitor the performance
Company according to the Company’s of each work unit in the Company;
goal and consistently strive to • To make decisions and policies on the management of
improve the Company’s efficiency and the Company in all aspects of business activities; and
effectiveness. • To ensure alignment of budget plan and its work program
realization.
Bitra Wijaya Bertanggung jawab terutama Menyiapkan Laporan Keuangan Menyiapkan dan mengevaluasi Laporan Keuangan Perseroan
pada fungsi keuangan, Perseroan. tahun 2023.
akunting, dan perpajakan. Prepare the Company’s Financial Prepare and evaluate the Company’s Financial Statements
Responsible mainly for Statements. of 2023.
finance, accounting, and tax
Mengidentifikasi dan mengelola risiko Melakukan identifikasi dan mengelola risiko serta menyusun
functions.
utama yang memengaruhi Perseroan. strategi pengendalian risiko bersama dengan Unit Audit
Internal.
Identify and manage main risk that Identify and manage risk and prepare a risk management
may impact the Company. strategy with Internal Audit Unit.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 99
Page 102
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Rapat Meeting
Rapat internal Direksi diselenggarakan sedikitnya 1 kali dalam The Directors internal meeting is held at least once a month,
1 bulan, sedangkan rapat gabungan diselenggarakan minimal while the joint meeting is held at least once every 4 months.
1 kali dalam 4 bulan. Pelaksanaan rapat internal Direksi serta The implementation of Directors internal meeting as well as
rapat gabungan dengan Dewan Komisaris selama tahun 2023 joint meeting with Board of Commissioners throughout 2023 is
diungkapkan sebagai berikut. disclosed below.
Rapat Gabungan dengan Dewan
Rapat Internal Direksi Komisaris
DirectorsInternal Meeting Joint Meeting with the Board of
Nama Jabatan Commissioners
Name Position Jumlah Jumlah Tingkat Jumlah Jumlah Tingkat
Rapat Kehadiran Kehadiran Rapat Kehadiran Kehadiran
Total Total Attendance Total Total Attendance
Meetings Attendance Rate Meetings Attendance Rate
Dhaniel Direktur Utama
6 6 100.00 4 4 100.00
President Director
Direktur
Bitra Wijaya 6 6 100.00 4 4 100.00
Director
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan memberikan dukungan kepada Direksi untuk The Company provides support to Directors to improve
meningkatkan kompetensi dan menggali potensi melalui berbagai competencies and explore potential through various activities,
kegiatan, termasuk pelatihan, pendidikan, seminar, dan inisiatif such as training, education, seminars, and other competency
pengembangan kompetensi lainnya. Pada tahun 2023, anggota development initiatives. In 2023, members of the Directors will
Direksi melaksanakan pengembangan kompetensi secara mandiri carry out competency development independently through news,
melalui berita, diskusi, buku, serta media lainnya. discussions, books, and other media.
Penilaian Kinerja Direksi Directors Performance Assessment
Prosedur, Kriteria, dan Pihak yang Melakukan Procedure, Criteria, and Assessors
Penilaian
Peninjauan kinerja anggota Direksi diadakan setiap 1 tahun Directors performance assessment is conducted once a year
sekali menggunakan metode self-assessment yang kemudian using self-assessment method and later reported to the GMS
dilaporkan kepada RUPS untuk evaluasi serta pembebasan tugas for evaluation and to release the duties and responsibilities
dan tanggung jawab anggota Direksi. Laporan tersebut memuat of Directors. These reports contained aspects that are used as
beberapa hal yang dijadikan kriteria penilaian kinerja, seperti: performance assessment criteria, such as:
1. Keuangan dan pasar; 1. Finance and market;
2. Fokus pelanggan; 2. Customer focus;
3. Efektivitas produk dan proses; 3. Product and process effectiveness;
4. Fokus tenaga kerja; serta 4. Workforce focus; and
5. Kepemimpinan, GCG, dan tanggung jawab sosial (CSR), 5. Leadership, GCG, and corporate social responsibility (CSR)
khususnya terhadap masyarakat sekitar. mainly toward the surrounding community.
Hasil Penilaian Assessment Result
Pada tahun 2023, Direksi telah melaksanakan tugas dan tanggung In 2023, the Directors had done their duties and responsibilities
jawab secara optimal dan efisien, sesuai dengan ketentuan dalam optimally and efficiently, in accordance with the provisions in
Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan yang the Articles of Association and applicable laws and regulations.
berlaku. Pencapaian positif Perseroan selama periode tersebut The Company’s positive results on that period shows that the
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
100 Laporan Tahunan 2023
Page 103
menunjukkan bahwa Direksi berhasil menjalankan tugasnya Directors has been successful in carrying out their duties, as well
dengan baik, berhasil mempertahankan, dan mencapai target as managed to maintain and achieve the targets set in 2023.
yang telah ditetapkan pada tahun 2023.
Hasil penilaian kemudian dijadikan dasar dalam: The assessment result will be used as a basis:
1. Memberikan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya 1. To give full release of responsibility (acquit et de charge);
(acquit et de charge); 2. To establish the structure and amount of remuneration for the
2. Menentukan struktur dan besaran remunerasi Direksi; serta Directors; and
3. Menetapkan langkah perbaikan yang perlu dilakukan oleh 3. To establish improvements steps to be taken by the Directors
Direksi untuk periode selanjutnya. in the next period.
Penilaian Kinerja Organ Pendukung Performance Assessment of Directors
Direksi Supporting Organ
Penilaian kinerja organ pendukung Direksi, meliputi Sekretaris Performance assessment of Directors supporting organ, include
Perusahaan dan Unit Audit Internal, melalui melalui metode self- the Corporate Secretary and Internal Audit Unit, using self-
assessment. Kriteria tersebut mempertimbangkan pelaksanaan assessment method. The criteria consider the results of the
tugas dan tanggung jawab selama tahun 2023, dengan hasil implementation of duties and responsibilities throughout 2023,
sebagai berikut. with following results.
1. Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan fungsi fasilitator 1. The Corporate Secretary has conducted its facilitator function
dengan baik sebagai jembatan hubungan antara Perseroan well to bridge the relationship between the Company and the
dengan para pemangku kepentingan. stakeholders.
2. Unit Audit Internal telah menjalankan fungsi audit atas 2. The Internal Audit Unit has conducted the audit function on
kegiatan operasional sesuai aturan dan prosedur yang berlaku the operational activities in line with the applicable regulations
serta telah menyampaikannya kepada Direksi dan Dewan and procedures as well as submit it to the Directors and Board
Komisaris. of Commissioners.
Kebijakan Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Remuneration Policy for the Board of Commissioners and Directors
Prosedur Dasar Penetapan Remunerasi Basic Procedure to Determine
Remuneration
Pemberian remunerasi kepada Dewan Komisaris dan Direksi Provision of remuneration to the Board of Commissioners and
dilakukan melalui proses Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Directors is determined through GMS process as guided by Law
sesuai dengan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang No. 40 of 2017 on Limited Liability Company and the Company’s
Perseroan Terbatas dan Anggaran Dasar Perseroan. Proses Articles of Association. Such process considers several aspects,:
tersebut mempertimbangkan sejumlah aspek, meliputi:
1. Kondisi keuangan Perseroan; 1. The Company’s financial condition;
2. Hasil penilaian self-assessment dan penilaian kinerja pada saat 2. Result of self-assessment and performance assessment in
RUPS; GMS;
3. Realisasi program kerja Dewan Komisaris dan Direksi; serta 3. Work program realization of Board of Commissioners and
Directors; and
4 Remunerasi perusahaan sejenis yang bergerak di bidang 4. Remuneration of similar companies working in the
pembangunan. construction sector.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 101
Page 104
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Prosedur penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi The following chart shows the remuneration determination
Perseroan diungkapkan pada bagan berikut. Procedure of the Board of Commissioners and Directors.
Persetujuan RUPS & Pendelegasian
Kewenangan Menentukan Remunerasi
GMS Approval & Delegation of Authority to
Determine Remuneration
Komite Nominasi dan Remunerasi
Dewan Komisaris Memberi rekomendasi
Nomination and
Board of Commissioners Give recommendation
Remuneration Committee
Struktur dan Besaran Remunerasi
Dewan Komisaris dan Direksi
Structure and Remuneration Amount of the Board
of Commissioners and Directors
Struktur dan Besaran Remunerasi Structure and Remuneration Amount
Jenis Remunerasi dan Fasilitas Lain
Nama Jabatan Jumlah Remunerasi
Type of Remuneration and Other
Name Position Amount of Remuneration
Facilities
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Bihar Abdi Solonggahon Komisaris Utama Gaji pokok, BPJS Kesehatan dan Ketenagakerjaan,
Tobing President Commissioner serta tunjangan jabatan dan tunjangan hari raya.
Rp553,766,390
Yuristy Febriany Komisaris Independen Basic salary, BPJS Health and Labor, as well as job
Independent Commissioner allowances and holiday allowances.
Direksi / Directors
Direktur Utama Gaji pokok, BPJS Kesehatan dan Ketenagakerjaan,
Dhaniel
President Director serta tunjangan jabatan dan tunjangan hari raya.
Rp641,282,050
Direktur Basic salary, BPJS Health and Labor, as well as job
Bitra Wijaya allowances and holiday allowances.
Director
Komite Audit
Audit Committee
Komite Audit, sebagai bagian pendukung Dewan Komisaris, Audit Committee is the Board of Commissioners’ supporting
memiliki tanggung jawab untuk melakukan pengawasan organ responsible for supervising company management and
terhadap pengelolaan perusahaan dan memberikan saran terkait providing advices on the implementation of internal control and
implementasi pengendalian internal dan audit perusahaan. company audit.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
102 Laporan Tahunan 2023
Page 105
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pedoman pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Audit The implementation of duties and responsibilities of the Audit
mengacu pada Piagam Komite Audit yang telah disetujui oleh Dewan Committee refers to the Audit Committee Charter, ratified by
Komisaris dan disesuaikan dengan ketentuan yang tercantum dalam the Board of Commissioners and prepared under the provisions
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55/POJK.04/2015 tentang of Financial Services Authority Regulation No. 55/POJK.04/2015
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Piagam on the Establishment and Guidelines on the Implementation of
Komite Audit ini secara keseluruhan memuat panduan dan peraturan Works of Audit Committee. Overall, the Audit Committee Charter
kerja terkait tanggung jawab, tugas, dan cakupan pekerjaan Komite contains the guideline and work rules related to the duties,
Audit. responsibilities, and scope of work of Audit Committee.
Komposisi dan Independensi Composition and Independence
Komposisi Audit Perseroan terdiri dari: The Company’s Audit Committee consist of:
1. Satu orang Komisaris Independen yang menjabat sebagai 1. One Independent Commissioner serving as Chairman; and
Ketua; dan
2. Dua orang pihak independen yang merupakan pihak dari luar 2. Two independent parties from outside the Company.
Perseroan.
Perseroan memastikan bahwa anggota Komite Audit berperilaku The Company ensures that Audit Committee members act
profesional, independen, dan tidak terpengaruh oleh intervensi professionally, independently, and not influenced by intervention
dari pihak manapun dalam pengambilan keputusan terkait from any party in making decisions related to company
manajemen perusahaan. Komite Audit telah bekerja sesuai management. The Audit Committee has worked according to
dengan kapasitasnya serta menjalankan tugas dengan terampil their capacity and done their duties skillfully and competently.
dan kompeten.
Komposisi beserta pemenuhan aspek independensi Komite Audit The composition and fulfilment of independence aspect of the
Perseroan dijelaskan sebagai berikut. Company’s Audit Committee is described as follows.
Cecilia Delyanta
Yuristy Febriany
Aspek Independensi Wulannitri Luwihana
Independence Aspects Ketua Anggota Anggota
Chairman Member Member
Tidak memiliki hubungan keuangan dengan Dewan Komisaris dan Direksi.
Does not have financial relationship with the Board of Commissioners and
the Directors.
Tidak memiliki hubungan kepengurusan dengan Pemegang Saham, Entitas
Anak maupun perusahaan afiliasi.
Does not have management relationship with the Shareholders, Subsidiaries,
or affiliated companies.
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have a share ownership relationship in the Company.
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan Dewan Komisaris, Direksi dan/
atau sesama angota Komite Audit.
Does not have family relationship with the Board of Commissioners, the
Directors and/or fellow members of the Audit Committee.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 103
Page 106
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Profil Komite Audit Audit Committee Profile
Periode dan Dasar Pengangkatan
Period of Service and Basis of Appointment
Sejak 2017 berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 5 Juni 2017.
Yuristy Febriany Since 2017 based on the Decree of the Board of Commissioners dated 5 June 2017.
Ketua Komite Audit
Profil dapat dilihat pada Profil Dewan Komisaris
Head of Audit Committee bab Laporan Manajemen dalam Laporan Tahunan ini.
The profile is available in the Management Report
Chapter of the Board of Commissioners Profile of this Annual Report.
Cecilia Wulannitri Usia / Age
42 tahun / years
Domisili / Domicile
Jakarta
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee Kewarganegaraan / Citizenship
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Periode dan Dasar Sejak 2017, berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 5 Juni 2017.
Pengangkatan Since 2017, based on the Decree of the Board of Commissioners dated 5 June 2017.
Period of Service and Basis
of Appointment
Riwayat Pendidikan Sarjana Komputer, Universitas Bina Nusantara (2003).
Educational Background Bachelor of Computer, Bina Nusantara University (2003).
Pengalaman Kerja • Accountant Assistant PT Giordano Indonesia (2003-2005); dan
Work Experiences • Marketing Support PT Inter Delta Tbk (2005-2006).
• Accountant Assistant PT Giordano Indonesia (2003-2005); and
• Marketing Support PT Inter Delta Tbk (2005-2006).
Rangkap Jabatan Finance Assistant Manager Time International (sejak 2006).
Concurrent Position Finance Assistant Manager Time International (since 2006).
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, dan kekeluargaan dengan
Affiliation Relationship anggota Dewan Komisaris lainnya, anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan
Pengendali.
Does not have financial, management, and family relationships with other members of
the Board of Commissioners, members of Directors, as well as Main and Controlling
Shareholders.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
104 Laporan Tahunan 2023
Page 107
Delynta Luwihana Usia / Age
43 tahun / years
Domisili / Domicile
Jakarta
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee Kewarganegaraan / Citizenship
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Periode dan Dasar Sejak 2017, berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 5 Juni 2017.
Pengangkatan Since 2017, based on the Decree of the Board of Commissioners dated 5 June 2017.
Period of Service and Basis
of Appointment
Riwayat Pendidikan Sarjana Ekonomi, Universitas Persada Indonesia (Yayasan Administrasi Indonesia),
Educational Background Jakarta (2006).
Bachelor of Economy, Persada Indonesia University (Yayasan Administrasi Indonesia),
Jakarta (2006).
Pengalaman Kerja • Auditor KAP Drs. Bambang Sudaryono (2007-2008);
Work Experiences • Controller Staff PT Graha Husada Mandiri (2009-2010); dan
• Accounting Sahid Sahirman Memorial Hospital (2010-2016).
• Auditor KAP Drs. Bambang Sudaryono (2007-2008);
• Controller Staff PT Graha Husada Mandiri (2009-2010); and
• Accounting Sahid Sahirman Memorial Hospital (2010-2016).
Rangkap Jabatan Tidak memiliki rangkap jabatan di tahun 2023.
Concurrent Position Did not hold any concurrent positions in 2023.
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, dan kekeluargaan dengan
Affiliation Relationship anggota Dewan Komisaris lainnya, anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan
Pengendali.
Does not have financial, management, and family relationships with other members of
the Board of Commissioners, members of Directors, as well as Main and Controlling
Shareholders.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Audit di tahun Implementation of duties and responsibilities of Audit Committee
2023 diuraikan sebagai berikut. in 2023 is explained below.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi Program Kerja 2023
Duties and Responsibilities Work Program Realization 2023
Memberikan pendapat profesional yang independen Menelaah serta memastikan bahwa Laporan Keuangan disajikan secara wajar dan transparan
kepada Dewan Komisaris mengenai laporan atau sesuai dengan standar akuntansi keuangan yang berlaku.
hal-hal yang disampaikan oleh Direksi kepada Analyzed and ensured that the Financial Statements were presented fairly and transparent
Dewan Komisaris, serta mengidentifikasi hal-hal yang according to the applicable financial accounting standards.
memerlukan perhatian dari Dewan Komisaris.
Memastikan pelaksanaan audit internal dilakukan secara benar dan bertanggung jawab serta
To provide professional independent opinions to
temuan pelaksanaan audit tersebut dan memantau tindak lanjutnya.
the Board of Commissioners concerning reports or
matters submitted by the Directors to the Board of Ensuring that the internal audit was performed in a proper and responsible manner as well as the
Commissioners and identify matters that needs the findings of the audit and monitored the follow-up.
attention of the Board of Commissioners.
Memberikan rekomendasi penunjukan kantor akuntan publik untuk periode 2023 dengan
mempertimbangkan berbagai aspek, seperti independensi, ruang lingkup, dan biaya.
Provided recommendation on the appointment of public accounting firm for the 2023 period by
taking into consideration several aspects, such as independence, scope of assignment, and fees.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 105
Page 108
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi Program Kerja 2023
Duties and Responsibilities Work Program Realization 2023
Menjaga kerahasian dokumen, data, dan informasi Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi yang dapat diakses selama pelaksanaan
yang dimiliki oleh Perseroan. tugas. Pada tahun 2023, tidak terdapat laporan terkait penyalahgunaan dokumen, data, dan
To maintain confidentiality of document, data, and informasi Perseroan oleh Komite Audit.
information owned by the Company. Maintained confidentiality of document, data, and information that can be accessed during the
implementation of duties. In 2023, there was no report related to misuse of Company documents,
data, and information by the Audit Committee.
Rapat Meeting
Rapat internal Komite Audit diselenggarakan sedikitnya 1 kali The Audit Committee internal meeting is held at least once every
dalam 3 bulan. Pelaksanaan rapat internal Komite Audit selama 3 months. The implementation of Audit Committee internal
tahun 2023 diungkapkan sebagai berikut. meetings in 2023 is described as follows.
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Meetings Total Attendance Attendance Rate
Ketua
Yuristy Febriani 4 4 100.00%
Chairman
Anggota
Cecilia Wulannitri 4 4 100.00%
Member
Anggota
Delyanta Luwihana 4 4 100.00%
Member
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan memberikan dukungan kepada anggota Komite Audit The Company provides support to Audit Committee member
untuk meningkatkan kompetensi dan menggali potensi melalui to improve competencies and explore potential through various
berbagai kegiatan, termasuk pelatihan, pendidikan, seminar, dan activities, such as training, education, seminars, and other
inisiatif pengembangan kompetensi lainnya. Pada tahun 2023, competency development initiatives. In 2023, members of the Audit
anggota Komite Audit melaksanakan pengembangan kompetensi Committee will carry out competency development independently
secara mandiri melalui berita, diskusi, buku, serta media lainnya. through news, discussions, books, and other media.
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Sebagai elemen penunjang Dewan Komisaris, Komite Nominasi As a supporting element of the Board of Commissioners, the
dan Remunerasi memiliki fungsi untuk mengidentifikasi, Nomination and Remuneration Committee has the function to
mengevaluasi, dan mengajukan calon anggota Dewan Komisaris identify, evaluate, and nominate candidates for members of the
dan Direksi, serta menetapkan jumlah kompensasi, upah, ataupun Board of Commissioners and Directors, and determine the amount
bonus untuk Dewan Komisaris dan Direksi. of compensation, salary, or bonus for the Board of Commissioners
and Directors.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
106 Laporan Tahunan 2023
Page 109
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pedoman pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite The Nomination and Remuneration Committee implements
Nominasi dan Remunerasi mengacu pada Pedoman Komite its duties and responsibilities based on the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi yang telah disesuaikan dengan Remuneration Committee Charter, which is already aligned with
ketentuan yang tercantum dalam Peraturan Otoritas Jasa Financial Services Authorities Regulation No. 34/POJK.04/2014 on
Keuangan No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan the Nomination and Remuneration Committee of the Issuer or
Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik. Public Company.
Komposisi dan Independensi Composition and Independence
Komposisi Nominasi dan Remunerasi Perseroan terdiri dari: The composition of the Company’s Nomination and Remuneration
Committee consists of:
1. Komisaris Independen yang menjabat sebagai ketua; 1. Independent Commissioner serving as a chairman;
2. Anggota Dewan Komisaris; dan 2. Member of the Board of Commissioners; and
3. Pihak yang menduduki jabatan manajerial di bawah Direksi 3. Individual in managerial position under the Directors in charge
yang membidangi sumber daya manusia. of human resources.
Perseroan memastikan bahwa anggota Komite Nominasi The Company ensures that Nomination and Remuneration
dan Remunerasi berperilaku profesional, independen, dan Committee members act professionally, independently, and not
tidak terpengaruh oleh intervensi dari pihak manapun dalam influenced by intervention from any party in making decisions
pengambilan keputusan terkait manajemen perusahaan. Komite related to company management. The Nomination and
Nominasi dan Remunerasi telah bekerja sesuai dengan kapasitas Remuneration Committee has worked according to their capacity
masing-masing serta menjalankan tugas dengan terampil dan and done their duties skillfully and competently.
kompeten.
Komposisi beserta pemenuhan aspek independensi Komite The composition and fulfilment of independence aspect of
Nominasi dan Remunerasi Perseroan dijelaskan sebagai the Company’s Nomination and Remuneration Committee is
berikut. described as follows.
Bihar Abdi
Hani Dwi
Yuristy Febriany Solonggahon
Aspek Independensi Apriliani
Tobing
Independence Aspects
Ketua Anggota Anggota
Chairman Member Member
Tidak memiliki hubungan keuangan dengan Dewan Komisaris dan Direksi.
Does not have financial relationship with the Board of Commissioners and
the Directors.
Tidak memiliki hubungan kepengurusan dengan Pemegang Saham, Entitas
Anak maupun perusahaan afiliasi.
Does not have management relationship with the Shareholders, Subsidiaries,
or affiliated companies.
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have a share ownership relationship in the Company.
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan Dewan Komisaris, Direksi, dan/
atau sesama angota Komite Nominasi dan Remunerasi.
Does not have family relationship with the Board of Commissioners, the
Directors, and/or fellow members of the Nomination and Remuneration
Committee.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 107
Page 110
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Profil Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration
Remunerasi Committee Profile
Periode dan Dasar Pengangkatan
Period of Service and Basis of Appointment
Yuristy Febriany Sejak 2017 berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 5 Juni 2017.
Since 2017 based on the Decree of the Board of Commissioners dated 5 June 2017.
Ketua Komite Nominasi dan
Remunerasi Profil dapat dilihat pada Profil Dewan Komisaris
Member of Audit Committee bab Laporan Manajemen dalam Laporan Tahunan ini.
The profile is available in the Management Report
Chapter of the Board of Commissioners Profile of this Annual Report.
Bihar Abdi Periode dan Dasar Pengangkatan
Period of Service and Basis of Appointment
Solonggahon Sejak 2017 berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 5 Juni 2017.
Tobing Since 2017 based on the Decree of the Board of Commissioners dated 5 June 2017.
Anggota Komite Nominasi Profil dapat dilihat pada Profil Dewan Komisaris
dan Remunerasi bab Laporan Manajemen dalam Laporan Tahunan ini.
Member of Audit The profile is available in the Management Report
Committee Chapter of the Board of Commissioners Profile of this Annual Report.
Usia / Age Domisili / Domicile
Hani Dwi Apriliani 27 tahun / years Jakarta
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Kewarganegaraan / Citizenship
Remuneration Committee Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Periode dan Dasar Sejak 2017 berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 5 Juni 2017.
Pengangkatan Since 2017 based on the Decree of the Board of Commissioners dated 5 June 2017.
Period of Service and Basis
of Appointment
Riwayat Pendidikan Sarjana Psikologi, Universitas Gunadarma, Jakarta (2018).
Educational Background Bachelor of Psychology, Gunadarma University, Jakarta (2018).
Pengalaman Kerja -
Work Experiences
Rangkap Jabatan -
Concurrent Position
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, dan kekeluargaan dengan
Affiliation Relationship anggota Dewan Komisaris lainnya, anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan
Pengendali.
Does not have financial, management, and family relationships with other members of
the Board of Commissioners, members of Directors, as well as Main and Controlling
Shareholders.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
108 Laporan Tahunan 2023
Page 111
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi dan The implementation of duties and responsibilities of Company’s
Remunerasi Perseroan selama tahun 2023 dijelaskan sebagai Nomination and Remuneration Committee throughout 2023 is
berikut. explained as follows.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi Program Kerja 2023
Duties and Responsibilities Work Program Realization 2023
Terkait dengan Fungsi Nominasi / Related to The Nomination Function
Memberikan rekomendasi atau masukan kepada Dewan Komisaris terkait:
To give recommendation and input to the Board of Commissioners concerning:
1. Penetapan keanggotaan/komposisi Direksi dan/atau anggota Tidak terdapat perubahan susunan pengurus Perseroan di tahun 2023.
Dewan Komisaris;
The appointment of the members/composition of the Directors In 2023, there was no change in the composition of the Company’s management.
and/or the Board of Commissioners;
2. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses nominasi Tidak terdapat perubahan susunan pengurus Perseroan di tahun 2023.
calon anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris; dan
The policy and criteria required in the process of nominating the In 2023, there was no change in the composition of the Company’s management.
candidate for the member of the Directors and/or the Board of
Commissioners; and
3. Pelaksanaan kebijakan evaluasi atas kinerja anggota Direksi dan/ Memantau, menelaah, dan memberikan rekomendasi kepada Direksi dan Dewan
atau anggota Dewan Komisaris; Komisaris terkait pencapaian kinerja di sepanjang tahun 2023.
The implementation of the Directors and/or the Board of Monitored, assess, and provided recommendations to the Directors and the Board
Commissioners’ members performance evaluation policy; of Commissioners on the performance achievement throughout 2023.
Membantu Dewan Komisaris dalam melakukan pemantauan Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris terkait kebijakan dan evaluasi
dan evaluasi atas hasil penilaian kinerja masing-masing Direktur penilaian kinerja Direksi dengan memperhatikan pencapaian kinerja tahun 2023.
berdasarkan tolok ukur yang telah disusun sebagai bahan evaluasi.
To support the Board of Commissioners in monitoring and evaluating Provided recommendations to the Board of Commissioners regarding policies and
the performance assessment results of each Director based on set evaluation of the Directors’ performance appraisal by considering the achievement
benchmark for evaluation. of 2023 performance.
Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris mengenai program Memberikan masukan terkait pengembangan kompetensi Direksi. Pengembangan
pengembangan kemampuan Direksi, serta melakukan monitoring kompetensi yang diikuti Direksi selama tahun 2023 telah sesuai dengan bidang
dan evaluasi efektivitas program. tugas dan kebutuhan masing-masing Direksi sehingga dapat menjalankan tugas
dan tanggung jawabnya secara independen dan profesional dalam rangka
keberlanjutan usaha Perseroan.
To give input to the Board of Commissioners concerning the Provided input related to the development of the Directors’ competencies. The
competency development program of the Directors, and to monitor competency development programs which the Directors participated in during
and evaluate the effectiveness of such program. 2023 were in accordance with the duties and needs of each Director so that they
could carry out their duties and responsibilities independently and professionally in
the context of the Company’s business sustainability.
Menelaah dan mengusulkan calon yang memenuhi syarat sebagai Tidak terdapat perubahan susunan pengurus Perseroan di tahun 2023.
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada Dewan
Komisaris.
To assess and nominate qualified candidate to be elected as member In 2023, there was no change in the composition of the Company’s management.
of the Directors and/or the Board of Commissioners to Board of
Commissioners.
Terkait dengan Fungsi Remunerasi / Related to Remuneration Function
Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris dalam rangka Menyelenggarakan rapat internal dengan agenda rapat mengenai struktur,
penetapan struktur, kebijakan, dan besaran remunerasi bagi Direksi kebijakan, dan besaran remunerasi bagi Direksi dan Dewan Komisaris. Keputusan
dan/atau anggota Dewan Komisaris. rapat internal tersebut kemudian disampaikan kepada Dewan Komisaris dalam
bentuk rekomendasi.
To give input to the Board of Commissioners in setting up the Hold internal meetings with meeting agenda on the structure, policy, and
structure, policy, and remuneration amount for the Board of the remuneration amount for the Directors and the Board of Commissioners. The
Directors and/or members of Board of Commissioners. internal meeting decision is then submitted to the Board of Commissioners in the
form of a recommendation.
Membantu Dewan Komisaris dalam melakukan monitoring dan Mengadakan rapat internal dengan agenda rapat mengenai kesesuaian remunerasi
evaluasi atas kesesuaian remunerasi yang diterima dengan beban yang diterima dengan beban kerja dan tanggung jawab yang dimiliki masing-
kerja dan tanggung jawab kerja masing-masing anggota Direksi dan/ masing anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris. Keputusan hasil rapat tersebut
atau anggota Dewan Komisaris. kemudian disampaikan kepada Dewan Komisaris dalam bentuk rekomendasi.
To assist the Board of Commissioners in monitoring and evaluating Hold internal meetings with meeting agenda on the suitability of the remuneration
the suitability of the remuneration received with the workload and received with the workload and responsibilities of respective member of the Directors
responsibilities of respective member of the Directors and/or the and/or the Board of Commissioners. The meeting decision is then submitted to the
Board of Commissioners. Board of Commissioners in the form of a recommendation.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 109
Page 112
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Rapat Meeting
Rapat internal Komite Nominasi dan Remunerasi diselenggarakan The Nomination and Remuneration Committee internal meeting
sedikitnya 1 kali dalam 4 bulan. Pelaksanaan rapat internal Komite is held at least once every 4 months. The implementation of
Nominasi dan Remunerasi selama tahun 2023 diungkapkan Nomination and Remuneration Committee internal meeting
sebagai berikut. throughout 2023 is described as follows.
Jumlah
Nama Jabatan Jumlah Rapat Tingkat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meetings Attendance Rate
Total Attendance
Ketua
Yuristy Febriany 4 4 100.00%
Chairman
Anggota
Bihar Abdi Solonggahon Tobing 4 4 100.00%
Member
Anggota
Hani Dwi Apriliani 4 4 100.00%
Member
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan memberikan dukungan kepada anggota Komite The Company provides support to members of the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi untuk meningkatkan kompetensi dan Remuneration Committee to improve competencies and explore
menggali potensi melalui berbagai kegiatan, termasuk pelatihan, potential through various activities, such as training, education,
pendidikan, seminar, dan inisiatif pengembangan kompetensi seminars, and other competency development initiatives. In 2023,
lainnya. Pada tahun 2023, anggota Komite Nominasi dan members of the Nomination and Remuneration Committee will
Remunerasi melaksanakan pengembangan kompetensi secara carry out competency development independently through news,
mandiri melalui berita, diskusi, buku, serta media lainnya. discussions, books, and other media.
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan merupakan organ Perseroan Corporate Secretary is the Company’s organ who is responsible
yang bertanggung jawab untuk menyelenggarakan dan to implement and coordinate administrative activities, support the
mengkoordinasikan kegiatan administratif, mendukung decision making by management, ensure compliance to company
pengambilan keputusan oleh manajemen, memastikan kepatuhan regulations and procedures, as well as managing the internal and
terhadap regulasi dan prosedur perusahaan, serta dalam mengelola external communications.
komunikasi internal dan eksternal.
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pedoman Kerja Sekretaris Perusahaan diatur dalam Anggaran Corporate Secretary’s work guidelines are stipulated in Articles of
Dasar dan telah disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa Association and already adjusted to Financial Services Authority
Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tentang peran dan tanggung Regulation No. 35/POJK.04/2014 on duties and responsibilities of
jawab Sekretaris Perusahaan bagi Emiten atau Perusahaan Publik. Corporate Secretary of Issuers or Public Companies.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
110 Laporan Tahunan 2023
Page 113
Profil Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Profile
Saat ini, Bitra Wijaya menjabat sebagai Sekretaris Perusahaan Currently, Bitra Wijaya serves as the Corporate Secretary,
Perseroan, ditetapkan melalui Surat Keputusan Direksi di Luar appointed based on the Directors’ Decision Letter Outside the
Rapat yang diterbitkan pada tanggal 23 Agustus 2021. Informasi Meeting dated 23 August 2021. Information on the Corporate
terkait Profil Sekretaris Perseroan dalam dilihat pada bagian Profil Secretary Profile is available in the Profile of the Directors on the
Direksi bab Laporan Manajemen dalam Laporan Tahunan ini. Management Report section in this Annual Report.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan The implementation of duties and responsibilities of Corporate
selama tahun 2023 dijelaskan sebagai berikut. Secretary throughout 2023, is explained as follows.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi Program Kerja 2023
Duties and Responsibilities Work Program Realization 2023
Mengikuti perkembangan pasar modal, khususnya peraturan- Mengikuti berbagai program pengembangan kompetensi yang diselenggarakan oleh
peraturan yang berlaku di bidang pasar modal, dan memberikan Otoritas Jasa Keuangan, Bursa Efek Indonesia, dan lembaga lain yang membahas
masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan terkait tentang pasar modal. Sekretaris Perusahaan juga selalu memantau informasi mengenai
pemenuhan ketentuan peraturan perundang-undangan di pasar modal melalui situs web yang disediakan regulator atau lembaga lain yang
bidang pasar modal. kompeten di bidang pasar modal.
To follow the capital market’s development, particularly the Participated in various competency development programs organized by the Financial
applicable capital market regulations, and to give input to the Services Authority, Indonesia Stock Exchange, and other institutions discussing capital
Company’s Directors and the Board of Commissioners on the market. The Corporate Secretary also always monitored capital market information
compliance with capital market’s law and regulations. through websites provided by the regulators or other competent institutions in the
capital market.
Memberikan pelayanan terkait informasi yang dibutuhkan Melakukan koordinasi dengan fungsi terkait guna memastikan ketersediaan informasi
pemodal yang berkaitan dengan kondisi Perseroan untuk yang tepat dan akurat yang dibutuhkan para pemodal/Pemegang Saham.
mendukung pencapaian kinerja Perseroan sesuai Visi, Misi, dan
Strategi Perseroan.
To provide information required by the investors concerning the Coordinated with the related functions to ensure the availability of the appropriate and
Company’s condition in achieving its target as outlined in the accurate information needed by the investors/ Shareholders.
Company’s Vision, Mission, and Strategy.
Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan untuk mematuhi Memberikan masukan kepada Direksi untuk selalu mematuhi ketentuan Undang-Undang
ketentuan Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal dan peraturan pelaksanaannya. Selain itu, Sekretaris
Modal dan peraturan pelaksanaannya. Perusahaan juga selalu mengingatkan Direksi untuk selalu mematuhi ketentuan tersebut
sebelum membuat keputusan atau kebijakan terkait pasar modal.
To give input to the Company’s Directors to comply with To give input to the Directors to always comply with provisions of Law No. 8 of 1995
provisions of Law No. 8 of 1995 on Capital Market and its on Capital Market and its implementing regulations. The Corporate Secretary also
implementing regulations. constantly reminded the Directors to always comply with the provisions before making
decision or policy related to the capital market.
Memberikan informasi yang dibutuhkan oleh Direksi dan Dewan Mengkomunikasikan informasi yang dimiliki, termasuk Daftar Pemegang Saham
Komisaris secara berkala dan/atau sewaktu-waktu apabila Perseroan, secara bulanan atau sewaktu-waktu sesuai dengan permintaan Dewan
diminta. Komisaris dan Direksi. Informasi disampaikan berupa draf yang dibukukan atau melalui
situs internal Perseroan.
To give information required by the Directors and Board of Communicate information, including on the Company’s Shareholders List, monthly or
Commissioners regularly and/or at any time as needed. at any time as requested by the Board of Commissioners and the Directors. Information
is delivered in the form of a draft or through the Company’s internal website.
Memantau dan memastikan Perseroan selalu mematuhi Mengoordinasikan penerapan peraturan perundang-undangan dan ketentuan yang
peraturan perundang-undangan dan menerapkan prinsip-prinsip berlaku bagi Perseroan serta menciptakan GCG awareness bagi Direksi, Dewan
GCG di lingkungan Perseroan. Komisaris, serta seluruh karyawan di Perseroan, termasuk melakukan update kebijakan
baru dan isu mengenai GCG.
To monitor and ensure that the Company always complies with Coordinate the implementation of laws and regulations applicable to the Company and
the law and regulations and implements GCG principles in the create GCG awareness for the Directors, Board of Commissioners, and all employees of
Company’s environment. the Company, including updating new policies and issues on GCG.
Sebagai penghubung atau contact person antara Perseroan 1. Memastikan hak-hak para pemangku kepentingan, khususnya Pemegang Saham,
dengan Otoritas Jasa Keuangan, Bursa Efek Indonesia, dan dapat tersampaikan ke pihak Perseroan, terutama Direksi; dan
masyarakat. 2. Memastikan informasi terkini terkait Perseroan dapat disampaikan secara transparan,
akurat, dan tepat waktu kepada para pemangku kepentingan.
To act as liaison or contact person between the Company and 1. Ensured that the rights of stakeholders, especially its Shareholders, can be conveyed
the Financial Services Authority, Indonesia Stock Exchange, and to the Company, especially to the Directors; and
public. 2. Ensuring that the latest information related to the Company can be conveyed
transparently, accurately, and in a timely manner to the stakeholders.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 111
Page 114
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi Program Kerja 2023
Duties and Responsibilities Work Program Realization 2023
Mengadministrasikan serta menyimpan dokumen Perseroan, Mengarsipkan dokumen-dokumen penting Perseroan dengan rapih, baik yang bersifat
seperti Daftar Pemegang Saham, Daftar Khusus, serta risalah rahasia maupun yang wajib diungkapkan kepada para pemangku kepentingan.
rapat Direksi, Dewan Komisaris, maupun RUPS. Dokumen yang wajib diungkapkan, seperti risalah RUPS telah dipublikasikan dan dapat
diakses di situs web Perseroan dan Bursa Efek Indonesia.
To administer and keep the Company’s documents, such as Neatly archived the Company’s important documents, both confidential and mandatory
the List of Shareholders, the Specific List, and minutes of the disclosed document to stakeholders. Mandatory disclosed document, such as the GMS
Directors’ meetings, the Board of Commissioners’ meetings or minutes had been published and is accessible on the Indonesia Stock Exchange and the
General Meetings of Shareholders. Company’s websites.
Membangun corporate image Perseroan melalui fungsi hubungan Membangun corporate image melalui beberapa kegiatan seperti:
masyarakat, hubungan media, dan hubungan investor. 1. Menyelenggarakan berbagai program tanggung jawab sosial perusahaan, khususnya
bagi masyarakat di lingkungan kantor operasional Perseroan dan lokasi proyek;
2. Menyelenggarakan RUPS Tahunan, RUPS Luar Biasa, dan Paparan Publik pada 27
Juni 2023; serta
3. Mempublikasikan beberapa kegiatan penting Perseroan, baik yang berhubungan
dengan aktivitas perdagangan saham maupun aktivitas lain, melalui situs web
perusahaan, Bursa Efek Indonesia, dan media cetak yang beredar nasional sebagai
bukti bahwa Perseroan transparan dan patuh terhadap peraturan perundang-
undangan yang berlaku di Indonesia.
To build the Company’s corporate image through its public Built a corporate image through the following activities:
relation function, media relation and investor relation. 1. Implement various corporate social responsibility program, especially for communities
surrounding the Company’s operational offices and project sites;
2. Hold Annual GMS, Extraordinary GMS, and Public Expose on 27 June 2023; and
3. Published some important activities of the Company, either related to stock trading
activities or other activities, through the Company’s website, Indonesia Stock Exchange,
and nationally circulated print media as proof that the Company is transparent and in
compliance with the prevailing laws and regulations in Indonesia.
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan memberikan dukungan kepada Sekretaris Perusahaan The Company encourages the Corporate Secretary to improve his
untuk meningkatkan kompetensi dan menggali potensi melalui competency and explore his potentials through various activities,
berbagai kegiatan, termasuk pelatihan, pendidikan, seminar, including training, education, seminar, and other competency
dan inisiatif pengembangan kompetensi lainnya. Informasi development initiatives. Information regarding program
pelaksanaan program tersebut diungkapkan pada pembahasan implementation in 2023 is described in Directors section in this
Direksi dalam Laporan Tahunan ini. Annual Report.
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Unit Audit Internal adalah bagian dari struktur organisasi Perseroan Internal Audit Unit is a part of the Company’s organizational
yang memiliki tugas dan kewajiban untuk melakukan pengujian structure with duties and responsibilities to conduct test and
dan evaluasi terhadap pelaksanaan pengendalian internal di evaluation on the implementation of internal control in various
berbagai sektor, termasuk operasional, keuangan, akuntansi, sector, including operations, finance, accounting, human
sumber daya manusia, pemasaran, dan teknologi informasi. resources, marketing, and information technology.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
112 Laporan Tahunan 2023
Page 115
Pedoman Kerja Work Guidelines
Pedoman pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Unit Audit The Internal Audit Unit implements its duties and responsibilities
Internal mengacu pada Piagam Unit Audit Internal yang by referring to Internal Audit Unit Charter, ratified by the
telah disetujui melalui Keputusan Direksi pada 5 Juli 2016 Directors Decision Letter on 5 July 2016 and prepared based on
dan disesuaikan dengan ketentuan yang tercantum dalam Financial Services Authority Regulation No. 56/ POJK.04/2015 on
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 56/POJK.04/2015 tentang the Establishment and Preparation Guideline of Internal Audit
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Unit Charter. Overall, this Internal Audit Unit Charter contains
Internal. Piagam Unit Audit Internal ini secara keseluruhan guidelines and work rules related to the responsibilities, duties,
memuat panduan dan peraturan kerja terkait tanggung jawab, and scope of work.
tugas, dan cakupan pekerjaan.
Struktur dan Kedudukan Structure and Position
Kepala Unit Audit Internal dipilih oleh Direktur Utama dengan The Chairman of Internal Audit Unit is appointed by the President
persetujuan dari Dewan Komisaris, serta memiliki hak akses Director, with the approval from the Board of Commissioners,
langsung ke Komite Audit untuk mengkoordinasikan pelaksanaan and has direct access to the Audit Committee to coordinate audit
audit, menyampaikan hasil, dan menindaklanjuti temuan audit. implementation, submit results, and follow up the audit findings.
Dewan Komisaris Direktur Utama
Board of Commissioners President Director
Komite Audit Unit Audit Internal
Audit Committee Internal Audit Unit
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 113
Page 116
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Profil Unit Audit Internal Internal Audit Unit Profile
Unit Audit Internal Perseroan terdiri dari 1 orang auditor internal The Company’s Internal Audit Unit consists of 1 internal auditor
yang juga bertindak sebagai Ketua Unit Audit Internal. Profil who also serves as Chairman of Internal Audit Unit. Profile of the
Ketua Unit Audit Internal diuraikan sebagai berikut. Chairman of Internal Audit Unit is as follows.
Usia / Age Domisili / Domicile
Marco Joe Agustinus Watung 43 tahun / years Jakarta
Ketua Unit Audit Internal
Kewarganegaraan / Citizenship
Chairman of Internal Audit Unit
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Periode dan Dasar Surat Keputusan Direktur Utama tanggal 24 Agustus 2020.
Pengangkatan Based on the Decree of the Board of President Director dated 24 August 2020.
Period of Service and Basis
of Appointment
Sertifikasi Profesi -
Audit Internal
Internal Audit
Professional Certification
Riwayat Pendidikan Sarjana Hukum, Universitas Kristen Indonesia, Jakarta (2005).
Educational Background Bachelor of Law, Christian University of Indonesia, Jakarta (2005).
Pengalaman Kerja • Pramuniaga Pemasaran Tunas Toyota (2005-2006);
Work Experiences • Karyawan Pemasaran PT Panel Maker Anugerah (2007);
• Karyawan Koordinator Transportasi PT Modern Widya Technical (2010-2012); dan
• Legal PT Keysia Teskal Indonesia (2012-2018).
• Sales Marketing of Tunas Toyota (2005-2006);
• Marketing Officer of PT Panel Maker Anugerah (2007);
• Transportation Coordinator Officer of PT Modern Widya Technical (2010-2012); and
• Legal of PT Keysia Teskal Indonesia (2012-2018).
Rangkap Jabatan -
Concurrent Position
Hubungan Afiliasi Tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, dan kekeluargaan dengan
Affiliation Relationship anggota Dewan Komisaris lainnya, anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan
Pengendali.
Does not have financial, management, and family relationships with other members of
the Board of Commissioners, members of Directors, as well as Main and Controlling
Shareholders.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
114 Laporan Tahunan 2023
Page 117
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab kerja Unit Audit Internal The implementation of duties and responsibilities of the Internal
selama tahun 2023 dijelaskan sebagai berikut. Audit Unit throughout 2023 is described as follows.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi Program Kerja 2023
Duties and Responsibilities Work Program Realization 2023
Menyusun dan melaksanakan rencana dan program kerja audit 1. Menyusun rencana audit dan program kerja audit tahunan, bekerja sama dengan
tahunan. Komite Audit; dan
2. Melaksanakan audit umum di seluruh unit kerja Perseroan.
To prepare and implement the annual audit workplan and 1. Prepared an audit plan and annual audit work program, in collaboration with the
program. Audit Committee; and
2. Conduct general audits in all of the Company’s work units.
Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan sistem pengendalian Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan sistem pengendalian internal dan manajemen
internal perusahaan (SPIP) dan manajemen risiko sesuai dengan risiko tahun 2023, memastikan penerapannya sesuai dengan kebijakan Perseroan, serta
kebijakan Perseroan. menyampaikan laporan pelaksanaan kegiatan tersebut kepada Direktur Utama dan
Dewan Komisaris.
To examine and evaluate the implementation of the Company’s Tested and evaluated the implementation of the internal control system and risk
Internal Control System (SPIP) and risk management in line with management in 2023, ensured its implementation was in accordance with Company’s
the Company’s policy. policy, and submitted reports on the implementation of these activities to the President
Director and the Board of Commissioners.
Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan 1. Memeriksa dan menilai secara sistematis dan objektif terhadap efisiensi dan efektivitas
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, sumber seluruh kegiatan Perseroan untuk menjamin keakuratan dan kebenaran informasi
daya manusia, teknologi informasi, dan kegiatan lainnya. keuangan dan operasional perusahaan; serta
2. Melakukan evaluasi terhadap pelaksanaan kegiatan operasional agar sesuai dengan
standar operasional prosedur (SOP) yang berlaku.
To review and evaluate the efficiency and effectiveness in the 1. Systematically and objectively review and evaluate the efficiency and effectiveness
areas of financial, accounting, operational, human resources, of all the Company’s activities to ensure the accuracy and correctness of Company’s
information technology, and other activities. financial and operational information; and
2. Evaluate the implementation of operational activities to comply with the applicable
standard operating procedures (SOP).
Memberikan saran perbaikan dan informasi yang obyektif Pemberian saran perbaikan dan informasi disampaikan secara jelas dan terperinci
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat manajemen. sehingga dapat dengan mudah dipahami masing-masing unit kerja.
To give improvement advice and objective information on the Improvement advice and information are conveyed clearly and in detail so that they
audited areas on all levels of management. could easily be understood by each work unit.
Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan Menyusun dan menyampaikan laporan hasil pemeriksaan audit yang diselenggarakan
tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris serta di seluruh unit kerja Perseroan. Selain itu, Unit Audit Internal juga memantau dan
memantau, menganalisis, dan melaporkan pelaksanaan tindak menganalisa tindak lanjut perbaikan yang disarankan.
lanjut perbaikan yang telah disarankan.
To prepare audit report and submit it to the President Director Prepare and submit report of audits conducted in all of the Company’s work units. The
and Board of Commissioners, and monitor, analyze, and report Internal Audit Unit also monitor and analyze the follow-up of suggested improvements.
any follow-up action taken on the suggested improvement.
Melakukan kerja sama dan koordinasi dengan Komite Audit. Kerja sama dan koordinasi dengan Komite Audit telah dilakukan sejak penyusunan rencana
audit dan program kerja audit tahunan, pelaksanaan pemeriksaan audit di seluruh unit kerja,
penyusunan laporan hasil audit, hingga pemantauan tindak lanjut perbaikan audit.
To cooperate and coordinate with the Audit Committee. Collaboration and coordination with the Audit Committee had been carried out since the
preparation of the audit plan and the annual audit work program, the implementation
of audit in all work units, preparation of audit report, to monitoring the follow-up on
audit improvements.
Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit Melalui saran dan pengawasan dari Komite Audit, Unit Audit Internal telah menyusun
internal yang dilakukan. program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit dengan berpedoman pada ketentuan
yang berlaku dan disesuaikan dengan kondisi Perseroan.
To create a quality evaluation program on the internal audit With the advice and supervision from the Audit Committee, Internal Audit Unit had
activities performed. developed a quality evaluation program of audit activities based on the applicable
provisions and adjusted to the Company’s conditions.
Pengembangan Kompetensi Competency Development
Perseroan memberikan dukungan kepada Unit Audit Internal untuk The Company provides support to Internal Audit Unit to improve
meningkatkan kompetensi dan menggali potensi melalui berbagai competencies and explore potential through various activities,
kegiatan, termasuk pelatihan, pendidikan, seminar, dan inisiatif such as training, education, seminars, and other competency
pengembangan kompetensi lainnya. Pada tahun 2023, anggota development initiatives. In 2023, Internal Audit Unit will carry
Unit Audit Internal melaksanakan pengembangan kompetensi out competency development independently through news,
secara mandiri melalui berita, diskusi, buku, serta media lainnya. discussions, books, and other media.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 115
Page 118
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Sistem pengendalian internal adalah seperangkat kebijakan dan Internal control system is a set of policies and procedure designed
prosedur yang dirancang oleh Perseroan untuk mendukung by the Company to support the monitoring on the implementation
pengawasan terhadap pelaksanaan tugas dan tanggung jawab of duties and responsibilities of every work unit, with an aim to
setiap unit kerja, dengan tujuan menciptakan aktivitas usaha yang create effective and efficient business activities.
efektif dan efisien.
Implementasi Sistem Pengendalian Internal Control System
Internal Implementation
Pelaksanaan sistem pengendalian internal menjadi tanggung Internal control system implementation is the responsibility of
jawab Direksi dan Dewan Komisaris, dengan dukungan dari the Directors and Board of Commissioners, supported by Internal
Unit Audit Internal dan Komite Audit. Direksi dan Unit Audit Audit Unit and Audit Committee. The Directors and Internal Audit
Internal berperan sebagai pelaksana, sementara Dewan Komisaris Unit act as the executor, while the Board of Commissioners and
dan Komite Audit memiliki tanggung jawab untuk mengawasi Audit Committee is responsible to supervise its implementation.
pelaksanaannya.
Implementasi sistem pengendalian internal di Perseroan The internal control system implementation in the Company is
diungkapkan sebagai berikut. described as follows.
Komponen Sistem
Pengendalian Internal Implementasi di Perseroan
Internal Control System Implementation in the Company
Components
Keuangan Memantau perbandingan antara target dengan realisasi anggaran biaya melalui laporan-laporan yang dibuat secara
berkala.
Finance Monitor the comparison between targets and the realization of the budget through periodic reports.
Operasional Mewajibkan seluruh karyawan untuk mematuhi standar operasional prosedur (SOP) yang mengatur berbagai prosedur
kegiatan operasional agar berjalan efektif dan efisien.
Operational Require all employees to comply with standard operating procedures (SOP) that govern various procedures for
operational activities to run effectively and efficiently.
Aset Melindungi aset fisik yang dimiliki. Seluruh persediaan, seperti tanah dan real estat, serta aset tetap Perseroan
diasuransikan terhadap risiko gempa bumi, kebakaran, dan kerusakan.
Asset Protect tangible assets owned. All inventories, such as land and real estate, and the Company’s fixed assets are insured
against the risk of earthquake, fire, and damage.
Kepatuhan terhadap Hukum dan Melalui Sekretaris Perusahaan, Direksi, dan Unit Audit Internal senantiasa melakukan komunikasi dan koordinasi
Peraturan Perundang-Undangan untuk melakukan penelaahan atas kepatuhan Perseroan terhadap hukum dan peraturan perundang-undangan yang
yang Berlaku berlaku. Selain itu, Sekretaris Perusahaan juga secara rutin mengikuti perkembangan peraturan perundang-undangan,
khususnya yang berkaitan dengan pasar modal.
Compliance to the Prevailing Through the Corporate Secretary, the Directors, and the Internal Audit Unit constantly communicate and coordinate
Laws and Regulations to review the Company’s compliance with the prevailing laws and regulations. In addition, the Corporate Secretary
routinely follows the development of laws and regulations, particularly those related to the capital market.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Review on the Effectiveness of the
Pengendalian Internal Internal Control System
Unit Internal Audit secara menyeluruh telah mengevaluasi The Internal Audit Unit has thoroughly evaluated the
implementasi sistem pengendalian internal. Laporan hasil audit implementation of internal control system. The audit results report
disampaikan kepada Direksi dan Dewan Komisaris melalui Komite is submitted to the Directors and Board of Commissioner through
Audit. Hasil evaluasi sistem pengendalian internal tahun 2023, Audit Committee. Evaluation results of the internal control system
yaitu: in 2023 are as follows:
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
116 Laporan Tahunan 2023
Page 119
1. Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan diungkapkan 1. The Company’s Consolidated Financial Statements is disclosed
secara wajar sesuai dengan standar akuntansi yang berlaku; fairly in accordance with applicable accounting standards;
2. Kegiatan operasional berjalan sesuai dengan SOP yang 2. Operational activities run in accordance with the applicable SOPs;
berlaku;
3. Upaya yang dilakukan Perseroan untuk melindungi aset telah 3. Efforts made by the Company to protect assets has run well.
berjalan dengan baik. Nilai pertanggungan asuransi yang The insurance coverage incurred by the Company is sufficient
dikeluarkan Perseroan cukup untuk menutup kemungkinan to cover possible losses from earthquake, fire, and damage
kerugian dari risiko gempa bumi, kebakaran, dan risks; and
kerusakan; serta
4. Pengelolaan atas risiko kepatuhan telah dijalankan oleh 4. The compliance risk management has been carried out
manajemen secara efektif sehingga seluruh kegiatan effectively by the management to enable all operational
operasional dapat berjalan sesuai dengan ketentuan yang activities to run in line with the applicable regulations.
berlaku.
Dewan Komisaris dan Direksi menilai bahwa sistem pengendalian The Board of Commissioners and Directors consider the internal
internal pada tahun 2023 telah disusun sesuai dengan kebutuhan control system in 2023 has been prepared in accordance to the
dan berhasil diimplementasikan dengan efektif. Perseroan needs and successfully implemented effectively. The Company
berkomitmen untuk terus meningkatkan kualitas penerapan is committed to keep on improving the quality of system
sistem agar dapat mengakomodasi perkembangan dinamis implementation to accommodate the future dynamic development
Perseroan di masa mendatang. of the Company.
Sistem Manajemen Risiko
Risk Management System
Sistem manajemen risiko merupakan suatu kerangka kerja yang he risk management system is a framework established by the
dibentuk oleh Perseroan untuk menjaga dari potensi risiko Company to safeguard against potential economic, social, and
ekonomi, sosial, dan lingkungan yang dapat memengaruhi environmental risks that may affect the continuation of Company’s
kelangsungan operasional Perseroan. operations.
Profil Risiko Risk Profile
Perseroan telah mengelompokkan risiko yang memiliki dampak The Company has grouped the risks of significant impact on
signifikan terhadap aktivitas bisnis. Informasi tersebut dijelaskan business activities. The information is explained in the following
melalui tabel berikut. table.
Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Indications Mitigation
Risiko Ekonomi / Economic Risk
Risiko Persaingan Usaha Ketidakpastian dalam menghadapi Menjaga kualitas layanan secara berkelanjutan dalam rangka meningkatkan
persaingan usaha. kepuasan pada pelanggan.
Business Competition Risk Unpreparedness in facing business Continuously maintaining the service quality to increase customer
competition. satisfaction.
Risiko Kebijakan Pemerintah Ketidakpatuhan terhadap peraturan Meningkatkan efisiensi operasional usaha, khususnya terkait perizinan,
yang dikeluarkan pemerintah serta perubahan tarif pajak, maupun kebijakan suku bunga acuan, yang
ketidakmampuan dalam memenuhi berpotensi mengurangi margin keuntungan Perseroan.
Government Policy Risk perizinan yang ditetapkan pemerintah.
Non-compliance with the government Improving the business operations efficiency, especially related to licensing,
regulations and inability to meet the permits change in tax rates or benchmark interest rate policy, that potentially
set by the government. reducing the Company’s profit margin.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 117
Page 120
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Indications Mitigation
Risiko Keterlambatan Ketidakmampuan dalam menyelesaikan Menjaga waktu pelaksanaan proyek-proyek properti yang dikembangkan,
Penyelesaian Proyek proyek secara tepat waktu. yang secara umum merupakan proyek jangka panjang, mulai dari perolehan
lahan, perizinan dan legalitas, persiapan pembangunan (konstruksi), hingga
tahap penyelesaian.
Delayed Project Completion Inability to finish the project on time. Maintaining the timeline of property projects developed, which are generally
Risk long-term projects, ranging from land acquisition, licensing and legality,
preparation of construction, until the completion stage.
Risiko Perubahan Tingkat Timbul apabila nilai wajar arus kas di masa 1. Menganalisis eksposur tingkat bunga secara dinamis;
Suku Bunga depan berfluktuasi karena perubahan tingkat 2. Menjaga keseimbangan optimal antara utang dengan tingkat bunga
suku bunga pasar. Risiko tingkat suku bunga tetap dan mengambang; serta
timbul dari pinjaman yang dimiliki Perseroan 3. Mengelola jadwal pengembalian pokok pinjaman agar efisien dalam
dan Entitas Anak. perhitungan akhir biaya bunga.
Change of Interest Rate Risk 1. Analyzing interest rate exposures dynamically;
Occur as fair value of future cash flow 2. Maintaining an optimal balance between debt with fixed interest rate and
fluctuates due to changes in market interest debt with floating interest rate; and
rates. Interest rate risk comes from loans 3. Managing the repayment schedule of loan principal for efficient final
owned by the Company and its Subsidiaries. calculation of interest costs.
Risiko Kredit Kerugian yang timbul atas saldo instrument Mengelola dan mengendalikan risiko kredit dengan hanya berurusan dengan
keuangan dalam hal debitur tidak dapat pihak yang diakui dan layak kredit, menetapkan kebijakan internal atas
memenuhi kewajibannya untuk membayar verifikasi dan otorisasi kredit, serta secara teratur memantau kolektibilitas
utang terhadap Perseroan dan Entitas Anak. piutang untuk mengurangi risiko tersebut.
Credit Risk Losses from the balance of financial Managing and controlling credit risk by only dealing with recognized and
instrument when the debtor is unable to creditworthy parties, establishing internal policies on credit verification and
meet its obligations to pay debt to the authorization, and regularly monitoring the collectability of receivables to
Company and its Subsidiaries. reduce the risk.
Risiko Likuiditas Timbul apabila Perseroan dan Entitas Menjaga kecukupan dana dari fasilitas bank dan lembaga keuangan lainnya
Anak menghadapi kesulitan yang berasal dengan:
dari pemenuhan kewajiban keuangan 1. Memantau perkiraan dan arus kas aktual serta mencocokkan profil jatuh
dikarenakan kekurangan dana. tempo aset dan liabilitas keuangan;
2. Memantau likuiditas dengan menganalisis profil aset dan liabilitas yang
akan jatuh tempo; serta
3. Memelihara kecukupan dana untuk membiayai kebutuhan modal kerja
yang berkelangsungan.
Liquidity Risk Occur if the Company and its Subsidiaries Maintain adequate funds from bank facilities and other financial institutions
face difficulties to meet their financial by:
obligations due to lack of funds. 1. Monitoring forecast and actual cash flows and matching the maturity
profiles of financial assets and liabilities;
2. Monitoring liquidity by analyzing the profile of assets and liabilities that
are due; and
3. Maintaining sufficient funds to finance continuous working capital needs.
Risiko Sosial / Social Risk
Risiko Kecelakaan Kerja Risiko yang ditimbulkan dari kegiatan 1. Melaksanakan ketentuan kesehatan dan keselamatan kerja (K3) sesuai
operasional Perseroan yang berpotensi dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku;
mempengaruhi kesehatan karyawan. 2. Menyediakan peralatan dan sarana K3 yang wajib digunakan karyawan;
dan
3. Mengelola SDM secara efektif, melalui upaya rekrutmen yang adil dan
pengembangan kompetensi, guna memastikan tersedianya SDM yang
berkualitas secara berkelanjutan.
Work Accident Risk Risk arising from Company’s operational 1. Implement occupational health and safety (OHS) provisions in line with
activities that potentially affecting the applicable laws and regulations;
health of employees. 2. Provide OHS equipment and facilities that must be used by employees;
and
3. Manage HR effectively, through fair recruitment efforts and competency
development, to ensure the ongoing availability of quality HR.
Risiko Keandalan Tidak memiliki kesiapan atas jumlah dan 1. Mengikutsertakan karyawan dalam pelatihan dan pengembangan yang
Manajemen kompetensi SDM, khususnya di level dibutuhkan; dan
Management Reliability Risk manajemen. 2. Melakukan sosialisasi kepada karyawan untuk senantiasa meningkatkan
Lack of human resources’ preparedness in wawasan dan keahlian secara mandiri, melalui buku, diskusi, situs web,
terms of size and competence, especially at dan media lainnya.
the management level. 1. Involving employees in necessary training and development; and
2. Socializing with employees to continually enhance their knowledge and
skills autonomously, through books, discussions, websites, and other
media.
Hukum Pemenuhan hukum pada proyek yang telah Memastikan bahwa pembebasan tanah telah melewati proses verifikasi yang
berdiri dan beroperasi maupun atas proyek disertai dokumen lengkap dan sah sebagai prasyarat untuk memperoleh
yang sedang dikembangkan terkait dengan sertifikasi. Perseroan juga menyiapkan sejumlah rencana alternatif dalam hal
pemilikan dan status tanah. terjadi perubahan dalam perencanaan kota.
Law Compliance with the law on the established Ensure the land acquisition has passed a verification process accompanied
and operating projects as well as projects by complete and legal documents as a prerequisite to obtain certification.
being developed related to land ownership The Company also prepares several alternative plans if there is a change in
and status. city planning.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
118 Laporan Tahunan 2023
Page 121
Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Indications Mitigation
Risiko Lingkungan / Environmental Risk
Risiko Pengendalian Ketidakmampuan perusahaan dalam 1. Mengurangi jumlah penggunaan kertas dan air;
Lingkungan mengelola dan memantau lingkungan di 2. Menyediakan area khusus untuk menanam tanaman dan pepohonan;
sekitar kantor operasional dan proyek. serta
3. Melakukan penghematan energi.
Environmental Control Risk Inability of the Company in managing and 1. Reduce the use of water and paper;
monitoring the environment surrounding 2. Provide special area for planting plants and trees; and
the operational and project offices. 3. Save energy.
Tinjauan Efektivitas Sistem Manajemen Review of the Effectiveness of the Risk
Risiko Management System
Evaluasi terhadap implementasi sistem manajemen risiko The evaluation of risk management system implementation is
dilakukan secara berkala oleh Direksi melalui Unit Audit Internal, conducted regularly by the Directors through Internal Audit Unit,
serta diawasi oleh Dewan Komisaris. Indikator utama yang oversees by the Board of Commissioners. The main indicator
dievaluasi adalah efektivitas pelaksanaan sistem manajemen risiko, evaluated is the effectiveness of risk management system
sebagaimana terlihat dari pengelolaan risiko dan pemantauan implementation, as seen from the continuous risk management
risiko secara berkelanjutan oleh risk owner. and risk monitoring by the risk owner.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Statement of the Board of
Direksi atas Kecukupan Sistem Commissioners and the Directors on
Manajemen Risiko the Adequacy of the Risk Management
System
Dewan Komisaris dan Direksi menilai bahwa implementasi sistem The Board of Commissioners and Directors consider the
manajemen risiko Perseroan selama tahun 2023 telah dijalankan Company’s risk management system implementation throughout
dengan baik, terutama dalam mengkategorikan risiko beserta 2023 has run quite well, particularly in categorizing the risks
mitigasinya. Ke depannya, Perseroan berupaya untuk lebih cermat and its mitigation. In the future, the Company seeks to be more
dalam mengidentifikasi risiko secara menyeluruh sehingga dapat careful in identifying risks as a whole, to minimize the potential
meminimalisasi potensi kerugian yang timbul dari kemungkinan loss occurring from the possibility of risks occurring.
terjadinya risiko.
Perkara Penting dan Sanksi Administratif
Significant Case and Administrative Sanction
Dewan Komisaris dan Direksi serta Entitas Anak tidak menerima Throughout 2023, the Board of Commissioners, Directors, and
sanksi dari regulator serta tidak terlibat dalam kasus hukum yang Subsidiaries received no sanction from the regulator and were not
memengaruhi kinerja Perseroan di sepanjang tahun 2023. involved in legal cases affecting the Company’s performance.
Perkara Hukum Legal Cases
Tidak terdapat perkara hukum yang dihadapi Perseroan sepanjang There was no legal case faced by the Company throughout 2023.
tahun 2023.
Sanksi Administratif Administrative Sanction
Pada tahun 2023, Perseroan tidak menerima sanksi administratif In 2023, the Company received no administrative sanction from
dari pihak manapun. any party.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 119
Page 122
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Kode Etik dan Budaya Perusahaan
Code of Ethics and Corporate Culture
Kode Etik adalah seperangkat norma dan prinsip perilaku Code of Ethics is a set of norms and principles of conduct, set
yang ditetapkan oleh suatu perusahaan untuk memberikan by a Company as guidelines for its employees and stakeholders
panduan kepada karyawan dan stakeholder dalam berinteraksi in interacting and running the business activities. The Company
dan menjalankan aktivitas bisnis. Perseroan telah membentuk has established the Code of Ethics to ensure that all the parties
Kode Etik untuk memastikan seluruh pihak yang terlibat dalam involved in the Company are able to understand, honor, and
Perseroan dapat memahami, menghormati, dan mematuhi comply with the set ethical standards.
standar etika yang telah ditetapkan.
Selain itu, Perseroan turut mengimplementasikan budaya In addition, the Company is also implementing a corporate culture
perusahaan yang mencerminkan nilai-nilai inti Perseroan, meliputi that reflects the Company’s core values; Synergy, Innovative,
Synergy, Innovative, Trustworthy, Accountability, Responsive, dan Trustworthy, Accountability, Responsive, and Action. Internalizing
Action. Dengan menginternalisasi nilai-nilai tersebut, diharapkan these values are expected to enable each employee to contribute
setiap karyawan dapat berkontribusi positif dan menjaga positively and maintain equality in achieving common goals.
kesetaraan dalam mencapai tujuan bersama.
Pokok-Pokok Peraturan Perusahaan Company Regulations Principles
Pedoman dalam mengatur hubungan antara Perseroan dan para Company Regulations contains guidelines to manage Company’s
pemangku kepentingan, hak dan kewajiban karyawan, serta relationship with stakeholders, employees’ rights and obligations,
sanksi bagi pihak yang terbukti melanggar telah tercantum dalam as well as sanctions for parties proven to commit violation.
Peraturan Perusahaan.
Sosialisasi Peraturan Perusahaan Dissemination of Company Regulation
Program orientasi Situs web internal Gathering di masing- Spanduk/banner yang
karyawan baru oleh Perseroan masing unit kerja, baik berisi imbauan untuk
Human Resources di Kantor Pusat maupun mematuhi Peraturan
Departement Entitas Anak Perusahaan dan
menegakkan Budaya
Perusahaan
New employee orientation The Company’s internal Gatherings in each work Banners containing
program by Human website unit, both at the Head appeals to comply with
Resources Department Office and Subsidiaries Company Regulations
and uphold the Corporate
Culture
Penerapan dan Penegakan Peraturan Implementation and Enforcement of
Perusahaan Company Regulation
Peraturan Perusahaan memiliki cakupan yang umum dan mengikat Company Regulation has a general and binding coverage for all
seluruh tingkatan jabatan di Perseroan, tanpa memandang jabatan position levels in the Company, regardless of certain position and
atau kepentingan khusus. Untuk memastikan kepatuhan terhadap interest. To assure, the Company appoints the Human Resources
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
120 Laporan Tahunan 2023
Page 123
peraturan ini, Perseroan menunjuk Manajer Sumber Daya Manusia Manager to monitor the implementation of the Company
untuk mengawasi pelaksanaannya, dengan ketentuan: Regulation, under conditions:
1. Setiap karyawan baru diwajibkan menandatangani pernyataan 1. Every new employee must sign statement of compliance with
kepatuhan terhadap Peraturan Perusahaan; dan the Company Regulation; and
2. Setiap pihak yang terbukti melanggar Peraturan Perusahaan 2. Every party proven to violate the Company regulation will
akan dikenakan sanksi sesuai dengan jenis pelanggaran yang be subject to sanction according to the type of violation
dilakukan. conducted.
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Sistem pelaporan pelanggaran atau (whistleblowing system/ The whistleblowing system (WBS) is a mechanism implemented
WBS) adalah mekanisme yang diberlakukan oleh Perseroan untuk by the Company to allow any of the relevant employee or
memungkinkan karyawan atau pihak-pihak terkait melaporkan party to report violation, fraud, or unethical behavior openly
pelanggaran, kecurangan, atau perilaku tidak etis dengan aman and safely. This reporting system include procedural steps,
dan terbuka. Sistem pelaporan ini mencakup langkah-langkah communication channel and confidentiality policy to protect the
prosedural, saluran komunikasi, dan kebijakan kerahasiaan guna whistleblower’s identity.
melindungi identitas pelapor.
Cara Penyampaian Laporan Violation Report Submission Method
Pelanggaran
Lingkungan Eksternal Lingkungan Internal
External Environment Internal Environment
Melalui telepon, e-mail, dan surat yang tertera Menyampaikan laporan kepada Manajer Proyek
pada situs web Perseroan yang ditujukan kepada bersangkutan atau disampaikan langsung kepada
Direktur Utama, Ketua Unit Audit Internal, dan Sekretaris Perusahaan.
Sekretaris Perusahaan.
Via telephone, e-mail, and letter stated in the To submit a report to the respective Project
Company website addressed to President Director, Manager or directly submitted to Corporate
Chairman of Internal Audit Unit, and Corporate Secretary.
Secretary.
Pelaporan mengenai pelanggaran akan mendapatkan penanganan dan tindak lanjut dalam waktu paling lama 1 bulan setelah laporan diterima.
Report of violation will be handled and follow-up at a maximum of 1 month after the receipt of the report.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 121
Page 124
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Mekanisme Penanganan Pengaduan Complaint Handling Mechanism
Proses penanganan masalah terkait pelanggaran Peraturan The complaint handling mechanism related to violations of
Perusahaan dan Budaya Perusahaan dibagi menjadi dua tahap, Company Regulation and Corporate Culture is divided into two
yaitu: processes:
1. Proses investigasi, terdiri dari: 1. Investigation Process consists of:
a. Memanggil pihak terlapor terkait pelanggaran- a. Call the reported party with regard to the violations
pelanggaran yang dilakukan; committed;
b. Menggali informasi lebih dalam atas latar belakang b. Find out more information on the background of violation
terjadinya pelanggaran; dan occurred; and
c. Menerapkan asas praduga tak bersalah sebelum laporan c. Adopt presumptions of innocence before the truth of the
pengaduan diketahui kebenarannya. violation report is known.
2. Penetapan sanksi dilakukan oleh pihak yang bertanggung 2. Sanction is given by the party responsible for managing the
jawab mengelola laporan pelanggaran, yakni Divisi/Unit violation report, which is the Human Resource Department
Human Resources Department dengan ketentuan sebagai (HRD) under the following conditions.
berikut.
a. Pelanggaran yang bersifat kriminal dan masuk ranah a. Violation of criminal nature and is subject to criminal law
hukum pidana akan melibatkan pihak berwajib secara will have direct involvement of authorities;
langsung;
b. Pemberian sanksi dilakukan sesuai dengan skala b. Sanction is given according to the scale of violation based
pelanggaran berdasarkan regulasi yang berlaku di internal on the applicable internal regulation of the Company,
Perseroan, yaitu: namely:
1) Pelanggaran ringan akan dikenakan sanksi berupa 1) Minor violation will be subject to sanction in the form
denda atau penalti terhadap benefit yang menjadi of fines or penalties on the benefits received by the
hak pelanggar; serta violators; and
2) Pelanggaran berat akan menerima surat peringatan 2) Major violation will be subject to a warning or
dan pemecatan yang diterbitkan Perseroan. dismissal letter from the Company. This provision
Ketentuan ini berlaku bagi pelanggar yang terkena applies to violators with accumulated violations.
akumulasi dari pelanggaran-pelanggaran yang terjadi
sebelumnya.
Perlindungan bagi Pelapor Protection for Whistleblower
Perseroan memiliki tanggung jawab untuk melindungi kerahasiaan The Company has the responsibility to protect the confidentiality
identitas pelapor pelanggaran dari berbagai potensi ancaman of identity of the whistleblower from potential threats. The
yang mungkin timbul. Perseroan menjamin kerahasiaan identitas confidentiality of the whistleblower’s identity is guaranteed by the
pelapor, selama laporan tersebut terbukti benar dan tidak memiliki Company provided that the report is proven to be true, without
niat merugikan pihak lain. any bad intention to other parties.
Laporan Pengaduan Pelanggaran Violation Complaint Report
Pada tahun 2023, Perseroan tidak menerima laporan pengaduan In 2023, the Company received no violation complaint report.
pelanggaran.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
122 Laporan Tahunan 2023
Page 125
Komitmen Anti Korupsi
Commitment to Anti-Corruption
Kebijakan Anti Korupsi Anti-Corruption Policy
Dalam upaya menegakkan anti-korupsi di lingkup Perseroan, In its efforts to enforce anti-corruption within the Company, the
Perseroan berkomitmen untuk menegakkan Nilai-Nilai Perseroan Company is committed to uphold the Corporate Culture that
yang harus diikuti oleh seluruh karyawan. Perseroan dengan tegas must be followed by all employees. The Company strictly prohibits
melarang keterlibatan karyawan dalam praktek korupsi, kolusi, any employee involvement in corruption, collusion, and nepotism
dan nepotisme. Pelanggaran terhadap aturan ini akan dikenai practices. Any violation of this regulation will be subject to a
sanksi pidana atau perdata sesuai dengan ketentuan hukum yang criminal or civil sanction in accordance with the prevailing legal
berlaku. provisions.
Sosialisasi Program Anti Korupsi Dissemination of Anti-Corruption
Program
Perseroan secara konsisten menyosialisasikan penerapan kebijakan The Company consistently disseminates the implementation of
anti-korupsi dengan melibatkan seluruh unit organisasi Perseroan. anti-corruption policies by involving all Company organizational
Sosialisasi ini secara berkala disampaikan melalui platform units. The dissemination is regularly delivered via internal website
situs web internal sebagai salah satu upaya untuk memastikan as one of the efforts to ensure an understanding and compliance
pemahaman dan kepatuhan dari seluruh anggota organisasi of all organizational members on these policies.
terhadap kebijakan tersebut.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 123
Page 126
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
124 Laporan Tahunan 2023
Page 127
Sosial
Social
1 dari 4 anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan adalah Perempuan.
1 out of 4 members of the Company’s Board of
Commissioners and Directors is female.
0.00% Tingkat Perputaran Karyawan
Employee Turnover Rate
Lingkungan
Environment
Mengurangi bahan material bangunan yang
mengandung bahan kimia berbahaya dan material
alam yang dapat merusak lingkungan.
Reducing building materials containing hazardous
chemical and natural material that may damage
the environment.
Tidak menerima laporan
terkait permasalahan lingkungan.
Received no environment-related report.
Produk
Product
100% telah dievaluasi keamanannya.
100% evaluated for safety.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 125
Page 128
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Komitmen Keberlanjutan Sustainability Commitment
Perseroan menilai bahwa kelangsungan operasional tidak hanya The Company believes that its operational continuation does not
bergantung pada manajemen ekonomi dan keuangan yang just rely on an efficient economic and financial management,
efisien, melainkan juga memerlukan hubungan yang positif but also requires a positive relationship with the stakeholders
dengan pemangku kepentingan serta kesadaran tinggi terhadap as well as high environmental awareness. Thus, the Company is
lingkungan. Oleh karena itu, Perseroan berkomitmen untuk committed to achieve sustainable integration of economic, social,
mencapai integrasi yang berkelanjutan antara manajemen and environmental management, by referring to government
ekonomi, sosial, dan lingkungan, dengan merujuk pada peraturan regulations and ISO 26000:2010 on Social Responsibility
pemerintah dan ISO 26000:2010 tentang Pedoman Tanggung Guidelines.
Jawab Sosial.
Pengelola Keberlanjutan Sustainability Manager
Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab
Positions Duties and Responsibilities
Dewan Komisaris Mengawasi pelaksanaan program keberlanjutan, khususnya terkait pengambilan keputusan strategi dan operasional
yang dilakukan Direksi.
Board of Commissioners Supervise the implementation of sustainability program, especially related to decision-making of the strategy and
operations carry out by the Directors.
Direksi 1. Menyusun strategi keberlanjutan;
2. Menyusun rencana kerja keberlanjutan;
3. Memastikan rencana anggaran keberlanjutan sejalan dengan strategi usaha dan prinsip keberlanjutan; dan
4. Memantau dan mengevaluasi penerapan rencana anggaran kerja keberlanjutan sejalan dengan kinerja
perusahaan, profil risiko, serta target yang akan dicapai Perseroan.
Directors 1. Prepare the sustainability strategy;
2. Prepare the sustainability workplan;
3. Ensure the sustainability budget plan is in line with the business strategy and sustainability principles; and
4. Monitor and evaluate the implementation of sustainability budget plan to be in line with the company’s
performance, risk profile, and the targets to be achieved by the Company.
Human Resources Manager Memastikan terlaksananya pengelolaan dan operasional perusahaan yang berkelanjutan, sesuai dengan peraturan
perundang-undangan di bidang ketenagakerjaan serta kesehatan dan keselamatan kerja (K3).
Human Resources Manager Ensure the implementation of a sustainable company management and operations, in line with the laws and
regulations in the employment sector as well as the occupational health and safety (OHS).
Pengelolaan Aspek Sosial
Management of Social Aspect
Perseroan menghormati dan menjunjung tinggi hak asasi manusia The Company honor and upholds human rights in line with
sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku. Tanggung jawab applicable legal provisions. Its social responsibility is realized
sosial diwujudkan melalui pelaksanaan kegiatan dan menjaga through implementation of activities and maintaining good
hubungan baik dengan karyawan, masyarakat, pelanggan, dan relationships with employees, communities, customers and work
mitra kerja. partners.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
126 Laporan Tahunan 2023
Page 129
Pengelolaan Sumber Daya Manusia Human Resources Management
Kepedulian Perseroan terhadap kesejahteraan karyawan The Company’s concern for employees’ welfare is realized by
direalisasikan dalam bentuk pemenuhan hak ketenagakerjaan, fulfilling the employment rights, occupational health and safety in
kesehatan, dan keselamatan kerja secara adil dan bertanggung a fair and responsible manner.
jawab.
Ketenagakerjaan Employment
Perseroan menyadari betapa pentingnya peran karyawan dalam The Company realizes how important the role of employees is in
mencapai tujuan Perseroan. Oleh karena itu, Perseroan secara achieving the Company’s goal. Thus, the Company consistently
konsisten mengelola sumber daya manusia dan memastikan manage the human resources and ensuring the fulfillment of
pemenuhan hak-hak karyawan. employees’ rights.
1. Kesetaraan Gender dan Kesempatan Kerja 1. Gender Equality and Job Opportunity
Perseroan memberikan peluang pekerjaan kepada masyarakat The Company provides job opportunity to communities
secara inklusif, tanpa adanya diskriminasi atau pembedaan inclusively, without discriminating or differentiating against
berdasarkan suku, agama, ras, dan golongan. Selain itu, the ethnicity, religion, race, and groups. Also, in the
dalam proses rekrutmen, Perseroan memperhatikan batas usia recruitment process, the Company is paying attention on the
minimal untuk menghindari praktik kerja di bawah umur. Pada minimum age limit to avoid underage work practice. In 2023,
tahun 2023, Perseroan telah merekrut 1 karyawan pria. the Company had recruited 1 male employee.
Komposisi tenaga kerja Perseroan dan Entitas Anak The workforce composition of the Company and Subsidiaries
diungkapkan pada tabel berikut. are disclosed in the following tables.
Komposisi berdasarkan Status
Employee Composition by Status
2023 2022 2021
Uraian Description
Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Tetap 6 37.50 5 33.33 2 20.00 Permanent
Tidak Tetap 10 62.50 10 66.67 8 80.00 Non-Permanent
Total 16 100.00 15 100.00 10 100.00 Total
Komposisi berdasarkan Penggunaan Tenaga Kerja
Employee Composition by Use of Labor
2023 2022 2021
Uraian Description
Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Lokal 16 100.00 15 100.00 10 100.00 Local
Asing - - - - - - Foreign
Total 16 100.00 15 100.00 10 100.00 Total
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 127
Page 130
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Komposisi berdasarkan Jenjang Manajemen
Employee Composition by Management Level
2023 2022 2021
Uraian Description
Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Manajer 6 37.50 5 33.33 4 40.00 Manager
Staf 10 62.50 10 66.67 6 60.00 Staff
Total 16 100.00 15 100.00 10 100.00 Total
Komposisi berdasarkan Usia
Employee Composition by Age
2023 2022 2021
Uraian Description
Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
31-40 tahun 6 37.50 6 40.00 5 50.00 31-40 years old
21-30 tahun 10 62.50 9 60.00 5 50.00 21-30 years old
Total 16 100.00 15 100.00 10 100.00 Total
Komposisi berdasarkan Tingkat Kependidikan
Employee Composition by Education Level
2023 2022 2021
Uraian Description
Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Sarjana 13 81.25 12 80.00 8 80.00 Bachelor
SLTA 3 18.75 3 20.00 2 20.00 Senior High School
Total 16 100.00 15 100.00 10 100.00 Total
Komposisi berdasarkan Jenis Kelamin
Employee Composition by Gender
2023 2022 2021
Uraian Description
Jumlah Jumlah Jumlah
% % %
Total Total Total
Laki-laki 8 50.00 7 46.67 6 60.00 Male
Perempuan 8 50.00 8 53.33 4 40.00 Female
Total 16 100.00 15 100.00 10 100.00 Total
2. Anti Kerja Paksa 2. Anti-Forced Labor
Sebagai upaya untuk menegakkan kesejahteraan karyawan, As an effort to uphold the employee welfare, the Company
Perseroan menetapkan kebijakan mengenai durasi waktu set up a policy on working hour duration for all employees, of
kerja untuk seluruh karyawan, yaitu sebanyak 40 jam per 40 hours per week. This rule is set with an aim of preventing
minggu. Aturan ini diimplementasikan dengan tujuan untuk anti-forced labor practice within the Company.
mencegah praktik anti kerja paksa di lingkungan Perseroan.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
128 Laporan Tahunan 2023
Page 131
3. Kesetaraan dalam Program Pendidikan dan Pelatihan 3. Equality in the Education and Training Program
Perseroan menyediakan kesempatan bagi karyawan untuk The Company provides opportunity for employees to develop
meningkatkan keahlian dan kompetensi mereka sesuai dengan their skills and competency according to their duties and
tugas dan tanggung jawab yang mereka emban. Program responsibilities. The development program is realized through
pengembangan ini dilaksanakan melalui berbagai kegiatan, many activities, such as seminars, workshops, education
seperti seminar, workshop, program pendidikan, dan pelatihan. programs, and trainings.
Selama tahun 2023, karyawan Perseroan melaksanakan During 2023, the Company’s employees carried out
pengembangan kompetensi secara mandiri melalui berita, competency development independently through news,
diskusi, buku, serta media lainnya. discussions, books, and other media.
4. Remunerasi dan Kesejahteraan Karyawan 4. Remuneration and Employee Welfare
Pemberian remunerasi kepada karyawan merupakan bentuk Remuneration provision to employees is a form of
penghargaan atas kinerja yang mereka berikan kepada appreciation for their performance that they provided to the
Perseroan. Sistem pemberian remunerasi disesuaikan Company. The remuneration provision system is adjusted to
dengan kebijakan kompensasi dan manfaat, serta mengikuti the compensation and benefits policy, as well as provisions
ketentuan Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tentang of Law No.13 of 2003 on Employment and other related
Ketenagakerjaan beserta peraturan yang terkait. Berikut regulations. Following are the details of remuneration given
rincian remunerasi yang diberikan Perseroan di tahun 2023. by the Company in 2023.
Karyawan Tetap Karyawan Tidak Tetap
Uraian
Permanent Non-Permanent
Description
Employee Employee
Gaji Pokok sesuai Upah Minimum Regional (UMR)
Basic Salary according to Regional Minimum Wage (UMR)
Fasilitas Kesehatan
Medical Benefit x
Program Badan Penyelenggaraan Jaminan Sosial (BPJS) Ketenagakerjaan
Workers Social Security
Tunjangan Hari Raya
Religious Holiday Allowance
Jaminan Asuransi Kecelakaan
Accident Insurance x
Tunjangan Duka/Santunan Kematian
Breavement Allowance/Death Compensation x
Tunjangan Cuti dan Cuti Panjang
Leave and Long Leave Allowance
Penetapan remunerasi juga mengacu pada Upah Minimum Remuneration determination also refers to Regional Minimum
Regional (UMR) yang ditetapkan oleh Kementerian Tenaga Wage (UMR) set by Ministry of Manpower and Transmigrants
Kerja dan Transmigran Republik Indonesia. Komitmen of Republic of Indonesia. Such commitment is reflected in the
tersebut tercermin melalui upah karyawan pada golongan employee wages in the lowest group which are in line with
terendah telah sesuai dengan UMR di wilayah masing-masing. the minimum wage of their respective areas.
Upah Minimum
Upah Karyawan Tetap Rasio Upah Karyawan Tetap
Regional
Terendah Terendah dibandingkan UMR
Wilayah (UMR)
Lowest Permanent Ratio of Lowest Permanent
Area Regional Minimum
Employee Wage Employee Wage to UMR
Wage
(Rp) (%)
(Rp)
DKI Jakarta 4,902,000 4,901,798 100.00
Tangerang 4,793,161 4,699,131 102.00
Wonogiri 1,988,448 1,968,448 101.02
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 129
Page 132
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Perseroan menerapkan kebijakan insentif jangka panjang The Company has a long-term incentive policy for the Directors
untuk Direksi dan karyawan. Sesuai kebijakan ini, Perseroan and employees. Under this policy, the Company provides
memberikan imbalan pasca kerja kepada karyawan yang post-employment remuneration to employee, including
mencakup tingkat bunga diskonto sebesar 7,3% per tahun, a 7.3% discount rate per annum, 10% salary increase per
kenaikan upah sebesar 10% per tahun, dan pemberian uang annum, and old-age benefits.
jaminan hari tua.
5. Kesehatan Kerja 5. Occupational Health
Perseroan menunjukkan perhatian terhadap kesehatan dan The Company shows its concern for employee health and
keselamatan kerja karyawan dengan menyediakan fasilitas safety by providing work facilities, including first aid boxes, first
kerja yang mencakup kotak P3K, ruang P3K dan laktasi, alarm aid and nursing rooms, emergency alarms, fire extinguishing
darurat, peralatan pemadam kebakaran, dan genset. equipment and generators.
6. Lingkungan Kerja yang Kondusif dan Aman 6. Safe and Conducive Work Environment
Dalam upaya mempertahankan lingkungan kerja yang To maintain a safe and conducive work environment, the
aman dan kondusif, Perseroan telah menyediakan fasilitas Company has provided supporting facilities, such as places of
pendukung, seperti tempat ibadah, ruang makan, tempat worship, dining room, parking lots, and light fire extinguishers
parkir, dan alat pemadam kebakaran (APAR) di lingkungan (APAR) in the work environment.
kerja.
7. Keselamatan Kerja 7. Work Safety
Perseroan meyakini bahwa menyediakan lingkungan kerja The Company believes that proper and safe work environment
yang sesuai dan aman dapat meningkatkan produktivitas can improve employee productivity. Therefore, the Company
karyawan. Oleh karena itu, Perseroan menyediakan berbagai provides the following facilities and infrastructure.
sarana dan prasarana berikut ini.
1. Menyediakan alat pemadam api ringan (APAR), tombol 1. Provide light fire extinguishers (APAR), fire alarm, and safe
darurat (fire alarm), serta jalur evaluasi yang aman evacuation route to be used in emergencies;
digunakan dalam keadaan darurat;
2. Memperhatikan luas ruangan, kapasitas pekerja, struktur 2. Observe room size, worker capacity, layout structure,
tata letak, pencahayaan, kebisingan, sirkulasi udara, dan lighting, noises, air circulation, and cleanliness of work
kebersihan lingkungan kerja; environment;
3. Melakukan perawatan dan pemeriksaan rutin terhadap 3. Conduct routine maintenance and inspection to work
peralatan penunjang kerja, seperti komputer, meja supporting equipment, such as computers, work desks
dan kursi kerja, AC, mesin fotokopi, printer, dan lain and chairs, AC, photocopy machines, printers, etc., as
sebagainya, serta memastikan tidak terjadinya hubungan well as ensuring there is no short circuit that may cause
pendek arus listrik yang dapat mengakibatkan terjadinya fire; and
kebakaran; dan
4. Menyediakan alat pelindung diri khusus untuk karyawan 4. Provide specific personal protective equipment for
di bagian lapangan/proyek, seperti helm, sarung tangan, employees working in the field/project, such as helmet,
dan sepatu boots. gloves, and boots.
8. Dampak Pelaksanaan Pengelolaan Sumber Daya 8. Impact of Human Resources Management
Manusia Implementation
Dampak yang dirasakan Perseroan melalui pelaksanaan Impacts gained by the Company through HR management
pengelolaan SDM, yaitu: implementation:
a. Tingkat Perputaran Karyawan a. Employee Turnover Rate
Pada tahun 2023, jumlah karyawan Perseroan mengalami In 2023, the number of employees of the Company
peningkatan dibandingkan tahun sebelumnya dan tidak increased compared to the previous year and there were
terdapat karyawan yang keluar. Dengan demikian, tingkat no employees who left. Thus, the employee turnover rate
perputaran karyawan di tahun 2023 sebesar 0,00%. in 2023 is 0.00%.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
130 Laporan Tahunan 2023
Page 133
Uraian 2023 2022 2021 Description
Karyawan Masuk 1 7 8 Newly Joined Employee
Karyawan Keluar - 2 5 Leaving Employee
Total Karyawan 16 15 10 Total Employee
Tingkat Perputaran (%) 0.00 16.00 58.82 Turnover Rate (%)
b. Tingkat Kecelakaan Kerja b. Work Accident Rate
Sepanjang 2023, tidak terjadi kecelakaan kerja di Throughout 2023, there was no work accident in the
Perseroan atau pun Entitas Anak. Company or its Subsidiaries.
9. Saluran Pengaduan Masalah Ketenagakerjaan 9. Employment Complaint Mechanism
Karyawan dapat menyampaikan keluhan dan permasalahan Any employee can submit employment complaint and issue
terkait ketenagakerjaan kepada Human Resources to the Human Resources Department. The complaint will be
Department. Pengaduan akan dinilai dan ditindaklanjuti reviewed and follow up professionally, without any interest
secara profesional, tanpa adanya kepentingan atau or discrimination against positions. Throughout 2023, the
diskriminasi terhadap jabatan. Sepanjang tahun 2023, Human Human Resources Department received no complaint report
Resources Department tidak menerima laporan pengaduan related to employment.
yang berkaitan dengan masalah ketenagakerjaan.
10. Survei Kepuasan Karyawan 10. Employee Satisfaction Survey
Survei kepuasan karyawan dilakukan secara rutin dengan Regular employee satisfaction surveys are conducted by
mendistribusikan formulir kepada setiap karyawan di seluruh distributing forms to every employee across all business lines.
lini bisnis. Formulir yang terkumpul kemudian dianalisis lebih The collected forms are then further analyzed by the appointed
lanjut oleh tim yang ditunjuk. Berdasarkan evaluasi survei team. Based on the evaluation of the 2023 employee
kepuasan karyawan tahun 2023, karyawan menunjukkan satisfaction survey, employees expressed satisfaction with the
kepuasan terhadap pemenuhan hak dan kewajiban yang fulfillment of rights and obligations provided by the Company.
diberikan oleh Perseroan.
Pada tahun 2023, Perseroan belum melakukan survei kepuasan In 2023, the Company has not conducted an employee satisfaction
karyawan. survey.
Pengembangan Sosial Kemasyarakatan Community Social Development
Program pengembangan masyarakat menjadi sarana bagi The community development program serves as means for the
Perseroan untuk terus menjaga hubungan yang harmonis dengan Company to keep on maintaining harmonious relations with
masyarakat. Melalui kegiatan ini, diharapkan dapat memberikan the communities. These activities are expected to bring positive
kontribusi positif dalam meningkatkan kualitas hidup dan contribution in improving the quality of life and welfare of the
kesejahteraan masyarakat. communities.
Memberikan peluang kepada warga lokal untuk bergabung dengan Perseroan melalui proses rekrutmen sesuai dengan
Penggunaan kriteria yang telah ditentukan, tanpa ada bentuk diskriminasi.
Tenaga Kerja Lokal
Provide opportunity for the local community to join the Company through a recruitment process in accordance with the
Use of Local Workforce
set qualification without any discrimination.
Perbaikan Sarana dan Memberikan dukungan dalam pengembangan sarana dan prasarana yang dibutuhkan untuk mendukung kegiatan
Prasarana Sosial ekonomi dan sosial masyarakat.
Improvement of Provide support in the improvement of facilities and infrastructure required to support the economic and social activities
Social Facilities and of the community.
Infrastructure
Donasi Memberikan kontribusi finansial kepada masyarakat, terutama dalam sektor pendidikan, kesehatan, dan sosial.
Donation Provide various financial contributions to community, especially in the education, health, and social sectors.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 131
Page 134
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Menggalang partisipasi aktif masyarakat dalam upaya mencapai kemandirian melalui program desa binaan, dukungan
Investasi Sosial terhadap usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM), rumah belajar, serta inisiatif lainnya.
Social Investment Promote active community participation as an effort to achieve independence through fostered village programs, support
for micro, small and medium enterprises (MSMEs), learning center, and other initiatives.
Kebijakan Anti Korupsi Memberikan sosialisasi anti korupsi kepada masyarakat sekitar.
Anti-Corruption Policy Provide anti-corruption dissemination to surrounding communities.
Saluran Pengaduan Masalah Community Complaint Mechanism
Kemasyarakatan
Pengaduan terkait implementasi program pengembangan Any complaint related to implementation of community
masyarakat dapat diajukan melalui email atau nomor telepon yang development program can be submitted via email or phone
telah disediakan oleh Perseroan. Setiap pengaduan yang diterima number provided by the Company. Every complaint received
akan direspon dan ditindaklanjuti sesuai dengan prosedur yang will be responded and followed up according to the established
telah ditetapkan. procedure.
Selama tahun 2023, Perseroan tidak menerima pengaduan dari During 2023, the Company did not receive any complaints from
masyarakat. the public.
Pengelolaan Aspek Lingkungan
Management of Environmental Aspect
Perseroan menyadari bahwa operasional bisnis yang dijalankan The Company realizes that the business operations it conducted
memiliki pengaruh terhadap lingkungan. Maka dari itu, Perseroan are impacting the environment. Therefore, the Company is
berpartisipasi dalam usaha pelestarian lingkungan dengan participating in environmental conservation efforts by prioritizing
mengutamakan penggunaan material yang ramah lingkungan the use of environmentally friendly materials and carrying out
dan melaksanakan kegiatan yang mendukung keberlanjutan activities to support environmental sustainability.
lingkungan.
Penghematan Energi Listrik Penghematan Kertas Penghematan Air
Electricity Saving Paper Saving Water Saving
• Mematikan perangkat dan peralatan • Menggunakan kembali sisi halaman • Memastikan keran air dalam keadaan
listrik pada jam istirahat atau ketika kertas yang kosong; mati jika selesai digunakan; dan
aktivitas kerja selesai; dan • Meminimalisasi penggunaan rangkap • Memasang dual flush toilet sehingga
• Menggunakan lampu berjenis light kertas, kecuali jika dokumen yang perlu memungkinkan penyiraman di toilet
emitting diode (LED) yang dapat digandakan/dirangkap; dan duduk lebih efisien karena dilakukan
mengurangi konsumsi listrik. • Melakukan surat menyurat dan secara otomatis dengan satu gerakan.
pengarsipan dokumen secara elektronik.
• Turning off electric devices and • Reusing the blank side of paper; • Ensuring that the water faucets are off
equipment during breaks or when the • Minimizing the use of duplicate papers, when finished using; and
work activities end; and unless for document that required to be • Installing dual-flush toilet for more
• Using light emitting diode (LED) lamps to duplicated/copied; and efficient flushing of seating toilet as it is
reduce electrical consumption. • Conduct correspodence and document done automatically in single movement.
archiving electronically.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
132 Laporan Tahunan 2023
Page 135
Analisis Dampak Lingkungan Environmental Impact Analysis
Dalam setiap proyek yang dilaksanakan, Perseroan senantiasa In every project constructed, the Company always refers to
mengikuti pedoman Analisis Mengenai Dampak Lingkungan the Environmental Impact Analysis (AMDAL) documents. By
(AMDAL). Dengan menerapkan AMDAL dalam kegiatan implementing AMDAL in the operational activities, the Company
operasional, Perseroan memastikan bahwa perencanaan proyek ensures that the project planning has been prepared more
telah disusun dengan lebih teliti dan tidak menimbulkan kerugian thoroughly and cause no detrimental and negative impact to the
dan dampak negatif pada lingkungan. environment.
Penggunaan Material yang Ramah Use of Environmentally Friendly
Lingkungan Materials
Kegiatan proyek, Perseroan menggunakan material dan bahan In its project activities, the Company is using materials and raw
baku sesuai dengan kebutuhan dan permintaan pelanggan. materials according to the customers’ needs and requests. The
Material yang digunakan terbagi menjadi 2 jenis, yaitu material materials used are divided into 2 types; renewable materials and
terbarukan dan material tidak terbarukan. Perseroan memastikan non-renewable materials. The Company ensures that all materials
bahwa semua material dan bahan baku yang digunakan telah and raw materials used are legal and environmentally-friendly.
legal dan bersifat ramah lingkungan.
Pembangunan dengan mengadaptasi prinsip-prinsip green building
Development by adopting the green building principles
Desain / Design Material / Building Material
• Menyiapkan ruang terbuka hijau bagi para penghuni; dan Mengurangi bahan material bangunan yang mengandung bahan kimia
• Memaksimalkan potensi cahaya matahari dan ventilasi udara pada berbahaya dan material alam yang dapat merusak lingkungan.
bangunan rumah tapak atau apartemen untuk meminimalisasi
penggunaan energi listrik berlebih.
• Preparing green open space for the residents; and Reducing building materials containing hazardous chemical and natural
• Maximizing the sunlight and air ventilation potentials on landed house or material that may damage the environment.
apartment to minimize the use of excessive electricity.
Penggunaan Energi dan Pengendalian Energy Use and Emission Control
Emisi
Perseroan dan Entitas Anak menggunakan listrik dari Perusahaan The Company and Subsidiaries are using electricity supplied by the
Listrik Negara (PLN) untuk operasional kantor, dan bahan bakar State Electricity Company (PLN) for office operations, and fuel oil
minyak (BBM) digunakan untuk mobilitas kendaraan bermotor. (BBM) for the mobility of its motored vehicles. The amount and
Jumlah dan tingkat penggunaan energi oleh Perseroan dan Entitas energy use intensity by the Company and Subsidiaries in the past
Anak selama 3 tahun terakhir ditunjukkan sebagai berikut. 3 years is shown as follows.
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Penggunaan Energi / Energy Use
Listrik
19.45 18.38 18.38
Electricity
Bahan Bakar Minyak (BBM) GJ 10.04 9.80 8.04
Fuel Oil (BBM)
Total 29.49 28.18 26.42
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 133
Page 136
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Intensitas Energi / Energy Intensity
Listrik
0.00549 0.00674 0.00038
Electricity
Bahan Bakar Minyak (BBM) GJ/Juta Rp
GJ/Million Rp 0.00283 0.00359 0.00017
Fuel Oil (BBM)
Total 0.00832 0.01033 0.00055
Efisiensi Energi / Energy Efficiency
Listrik
0.00125 (0.00636) 0.00041
Electricity
Bahan Bakar Minyak (BBM) GJ/Juta Rp
GJ/Million Rp 0.00076 (0.00343) 0.00012
Fuel Oil (BBM)
Total 0.00201 (0.00978) 0.00053
Sementara itu, upaya yang dilakukan Perseroan dan Entitas Anak Meanwhile, the Company and its Subsidiaries implemented the
dalam penghematan energi, yakni: following energy-saving measures:
1. Mematikan perangkat dan peralatan listrik pada jam istirahat 1. To switch off electrical devices and equipment during breaks
atau ketika aktivitas kerja selesai; or when work activities are finished;
2. Menggunakan lampu berjenis light emitting diode (LED) yang 2. To utilize LED lamps, which consume less electricity, to
dapat mengurangi konsumsi listrik; conserve energy;
3. Memaksimalkan potensi cahaya matahari dan ventilasi 3. To use of natural sunlight and air ventilation in landed houses
udara pada bangunan rumah tapak atau apartemen untuk or apartment buildings to reduce the consumption of excess
meminimalisasi penggunaan energi listrik berlebih; electrical energy;
4. Menggunakan AC yang memiliki refrigerant jenis hidrokarbon 4. .To use AC units with hydrocarbon refrigerant instead of
sebagai pengganti jenis freon. Refrigerant hidrokarbon memiliki freon. Hydrocarbon refrigerant uses 20% -30% less energy
daya hemat energi sebesar 20%-30% dibanding freon; compared to freon;
5. Menggunakan kendaraan operasional milik Perseroan hanya 5. To use Company’s operational vehicles only for operational
untuk kegiatan operasional sehingga dapat menghemat activities to save fuel usage; and
penggunaan BBM; serta
6. Mematikan perangkat-perangkat elektronik saat tidak 6. To turn off electronic devices when they are not in use, such
digunakan, seperti komputer, printer, dan lainnya. as computers, printers, and others.
Atas upaya tersebut, penggunaan energi Perseroan dan Entitas Due to these efforts, the Company and Subsidiaries’ energy use in
Anak tahun 2023 tercatat sebesar 29,49 GJ, naik dibandingkan 2023 was recorded at 29,49 GJ, increased compared to 2022 at
tahun 2022 sebesar 28,18 GJ. Selain itu, intensitas energi 28,18 GJ. In addition, energy intensity decreased to 0.00832. GJ/
meningkat menjadi 0,00832 GJ/juta Rupiah dari semula 0,01033 million Rupiah from the original 0.01033 GJ/million Rupiah.
GJ/juta Rupiah.
Penggunaan energi tersebut menghasilkan sejumlah emisi. Use of this energy generated emissions. The company measures
Perseroan mengukur emisi yang dihasilkan untuk dapat the emissions produced to be able to take better reduction steps
mengupayakan langkah-langkah pengurangan yang lebih baik in the next period.
pada periode selanjutnya.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
134 Laporan Tahunan 2023
Page 137
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Emisi dari Penggunaan Energi / Emission from Energy Use
Listrik
454 429 429
Electricity
Bahan Bakar Minyak (BBM) tonCO2eq 48 46 38
Fuel Oil (BBM)
Total 502 475 467
Intensitas Emisi dari Penggunaan Energi / Emission Intensity from Energy Use
Listrik
0.12803 0.15728 0.00897
Electricity
Bahan Bakar Minyak (BBM) tonCO2eq/Juta Rp
tonCO2eq/Million Rp 0.01344 0.01705 0.00080
Fuel Oil (BBM)
Total 0.00056 0.00065 0.00095
Pengurangan Emisi dari Penggunaan Energi / Emission Reduction from Energy Use
Listrik
0.02925 (0.14831) 0.00968
Electricity
Bahan Bakar Minyak (BBM) tonCO2eq/Juta Rp
tonCO2eq/Million Rp 0.00361 (0.01625) 0.00136
Fuel Oil (BBM)
Total 0.03286 (0.16456) 0.01104
Sebagai perusahaan yang bergerak di bidang properti, pencemaran As a company engaging in the property sector, pollution of air
kualitas udara menjadi sumber utama yang harus dikelola, quality is a main source that must be managed, particularly at
terutama di lokasi proyek. Emisi gas buang yang dihasilkan project sites. The exhaust gas emissions generated are mainly CO,
terutama adalah CO, O3, NO2, SO2, dan debu. Maka dari itu, O3, NO2, SO2, and dust. Therefore, the Company also carries out
Perseroan juga melaksanakan berbagai upaya pengendalian emisi various emission control efforts in the project area, including:
di area proyek, meliputi:
1. Menyiram pekarangan lokasi proyek dengan air untuk 1. Shower the project sites with water to minimize the flying
meminimalisasi debu yang beterbangan; dust;
2. Menyediakan area khusus merokok; 2. Provide designated smoking spots;
3. Melakukan uji emisi kendaraan operasional Perseroan setiap 3. Test the emission of company vehicles once a year; and
setahun sekali; serta
4. Melakukan pengukuran kandungan emisi untuk menjaga 4. Measure emission content to maintain the air quality breathed
kualitas udara yang dihirup karyawan dan masyarakat sekitar. by the employee and the surrounding communities.
Dengan adanya upaya pengendalian tersebut, Perseroan berhasil With these control efforts, the Company has successfully managed
mengontrol serta meminimalisasi tingkat emisi di lokasi proyek. to control and minimize emission levels at project sites.
Penggunaan Air Water Use
Perseroan dan Entitas Anak menggunakan air dari Perusahaan The Company and Subsidiaries use water supplied by the Regional
Daerah Air Minum (PDAM) untuk operasional kantor, termasuk Drinking Water Company (PDAM) for office operations, such
kebutuhan kamar mandi, pelaksanaan ibadah, dan keperluan as bathroom needs, religious services, and business operation
operasional bisnis. Rincian penggunaan air selama 3 tahun needs. Details of water use in the past 3 years are described in
terakhir diuraikan dalam tabel berikut. the following table.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 135
Page 138
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Penggunaan Air / Water Use
Kantor Pusat / Head Office 9,800 8,900 8,700
Lokasi Proyek / Project Sites m3 - - -
Total 9,800 8,900 8,700
Intensitas Air / Water Intensity
Kantor Pusat / Head Office 2.76446 3.26366 0.18198
m3 /Juta Rp
Lokasi Proyek / Project Sites - - -
m3/Million Rp
Total 2.76446 3.26366 0.18198
Efisiensi Air / Water Efficiency
Kantor Pusat / Head Office 0.49920 (3.08168) 0.77104
m3 /Juta Rp
Lokasi Proyek / Project Sites - - -
m3/Million Rp
Total 0.49920 (3.08168) 0.77104
Adapun upaya yang dilakukan Perseroan dan Entitas Anak dalam The Company and its Subsidiaries implemented the following
penghematan penggunaan air, yakni: water-saving measures:
1. Memastikan kran air dalam keadaan mati jika selesai 1. Ensuring to turn off the water tap when it’s no longer needed;
digunakan;
2. Memasang dual flush toilet sehingga memungkinkan 2. Installing dual flush toilets that automatically provide efficient
penyiraman di toilet duduk lebih efisien karena dilakukan flushing, thus conserving water; and
secara otomatis; dan
3. Mendaur ulang air sisa keperluan toilet agar dapat digunakan 3. Recycling used water from toilets (blackwater) and use it to
kembali untuk menyiram tanaman. water the plants.
Penggunaan Kertas Paper Usage
Perseroan menggunakan kertas dalam operasional untuk The Company uses paper in its operations for correspondence,
keperluan surat-menyurat, pengarsipan dokumen, dan pengisian document archiving, and form filling. Details of paper usage over
formulir. Rincian penggunaan kertas selama 3 tahun terakhir the past 3 years can be found in the following information.
dapat ditemukan dalam informasi berikut.
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Jumlah Kertas yang Terpakai Rim / Ream 20 25 30
Amount of Paper Used Kg 60.00 62.50 75.00
Juta Rp /
Biaya / Cost 950,000 1,000,000 1,140,000
Million Rp
Satuan rim volume kertas menjadi satuan kg (1 rim=2,5 kg). / Change the ream volume of paper to kg (1 ream = 2.5 kg).
Sementara itu, upaya yang dilakukan Perseroan dan Entitas Anak The Company and its Subsidiaries implemented the following
dalam penghematan penggunaan kertas, yakni: paper-saving measures:
1. Menggunakan kembali sisi halaman kertas yang kosong; 1. Reusing the blank side of paper pages;
2. Meminimalisasi penggunaan rangkap kertas, kecuali untuk 2. Minimizing paper duplication, except for essential documents
dokumen yang perlu digandakan; dan that require it; and
3. Melakukan surat menyurat dan pengarsipan dokumen secara 3. Conducting electronic correspondence and document
elektronik. archiving to reduce paper usage.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
136 Laporan Tahunan 2023
Page 139
Atas upaya tersebut, penggunaan kertas Perseroan di tahun 2023 Due to these efforts, the Company’s paper usage in 2023
menurun 20% menjadi 20 rim dari 25 rim di tahun 2022. Biaya decreased by 20% to 20 reams from 25 reams in 2022. The cost
yang dikeluarkan untuk pembelian kertas juga menurun menjadi incurred for purchasing paper also decreased to Rp950,000.
Rp950.000,-.
Sistem Pengolahan Limbah Waste Management System
Pengolahan Sampah / Waste Management
Kantong Plastik • Mengimbau karyawan untuk membatasi penggunaan kantong plastik melalui pemasangan poster dan disosialisasikan
melalui gathering di masing-masing unit kerja;
• Melakukan pengadaan eco-bag untuk dibagikan kepada pegawai sebagai pengganti plastik; dan
• Melakukan kerja sama dengan pengolah limbah plastik di sekitar kantor operasional.
Plastic Bags • Encourage employees to limit the use of plastic bags through posters and socialization through gatherings in each work
unit;
• Procure eco-bags to be distributed to employees as a substitute for plastic; and
• Cooperate with plastic waste processors surrounding the operational offices.
Botol Plastik Menyediakan air galon di dispenser kantor dan menghimbau karyawan untuk menggunakan tempat minum/tumblr.
Plastic Bottle Providing gallon water in office dispensers and encourage employees to use drinking tumbler.
Sampah Daun • Memilih tanaman atau pohon yang tidak menimbulkan sampah daun atau buah yang relatif banyak, seperti palem; dan
• Melakukan pengomposan sampah daun dan tanaman lain.
Leaf Litter • Select a relatively large plant or tree that do not produce leaf or fruit waste, such as palm tree; and
• Composting leaf and other plant waste.
Sisa Makanan • Menghimbau karyawan agar tidak menyisakan makanan melalui penempelan poster dan disosialisasikan melalui gathering
di masing-masing unit kerja; serta
• Melakukan pengomposan sampah sisa makanan yang sudah dipisahkan dengan sampah pastik dan lainnya.
Food Scraps • Encourage employee not to waste any food through posters and socialization at respective unit gathering; and
• Composting the food waste trash already separated from plastic and other trash.
Pengelolaan Limbah Konstruksi / Construction Waste Management
Besi Tulangan/Baja, • Membayar truk untuk mengangkut ke pembuangan akhir;
Kayu, Bata, Tegel, • Menjual limbah;
Genteng, Kaleng Bekas • Memberi dengan cuma-cuma, khususnya kepada warga di sekitar proyek; dan
Cat, dan lain sebagainya • Menggunakannya kembali dalam proyek lainnya untuk mengurangi biaya operasional.
Reinforced Bar/Steel, • Paying trucks to haul the waste to final disposal;
Wood, Bricks, Tiles, Roof • Selling the waste;
Tiles, Used Paint Cans, • Give them for free, especially to communities surrounding the project; and
etc. • Reuse them in other projects to reduce operational costs.
Limbah Cair / Liquid Waste
Air Kotor dan Air Toilet Menyediakan instalasi pengolahan limbah air yang kemudian akan dialirkan ke sungai.
Dirty Water and Black Provide waste management installation prior to channel it to the river.
Water
Keanekaragaman Hayati Biodiversity
Wilayah operasional Perseroan tidak berada pada lokasi yang The Company’s operational areas are not located adjacent to or
berdekatan atau bersinggungan dengan area yang dilindungi in contact with protected areas or areas that have biodiversity.
maupun kawasan yang memiliki keanekaragaman hayati. Dengan Thus, the Company’s operations have no negative impact on
demikian, operasional Perseroan tidak berdampak negatif biodiversity.
terhadap keanekaragaman hayati.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 137
Page 140
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Sertifikasi Lingkungan Environmental Certification
Saat ini, Perseroan belum memperoleh sertifikasi lingkungan. Currently, no environmental certification is obtained by the
Meskipun demikian, Perseroan berkomitmen untuk menjaga Company. However, the Company is committed to maintain
keseimbangan antara kegiatan bisnisnya dan pelestarian the balance between its business activities and environmental
lingkungan. preservation.
Mekanisme Pengaduan Masalah Environmental Issue Complaint
Lingkungan Mechanism
Perseroan memberikan akses bagi seluruh pemangku kepentingan The Company provides access for all stakeholders to submit
untuk menyampaikan laporan terkait masalah lingkungan reports related to environmental issues resulting from the
hidup yang diakibatkan dari kegiatan bisnis Perseroan. Laporan Company’s business activities. Complaint reports can be submitted
pengaduan dapat disampaikan melalui telepon atau e-mail. Setiap via telephone or e-mail. Every incoming complaint report will
laporan pengaduan yang masuk akan diproses dan ditindaklanjuti be processed and followed up properly and professionally.
dengan baik dan profesional. Sepanjang tahun 2023, Perseroan Throughout 2023, the Company received no report on any
tidak menerima laporan terkait permasalahan lingkungan. environmental issue.
Biaya Pengelolaan Lingkungan Hidup Environmental Management Cost
Perseroan belum secara spesifik melakukan pembiayaan untuk The Company has not specifically financed environmental
kegiatan pengelolaan lingkungan hidup. Biaya pengelolaan management activities. The Company’s environmental
lingkungan hidup Perseroan merupakan bagian yang tidak management costs are an integral part of operational costs.
terpisahkan dari biaya operasional.
Pengelolaan Produk dan Jasa
Management of Products and Services
Kepuasan dan kepercayaan pelanggan merupakan hal yang harus The Company needs to achieve and maintain both the customer
diraih dan dipertahankan oleh Perseroan. Karenanya, Perseroan satisfaction and trust. Therefore, the Company consistently
secara konsisten memberikan produk dan jasa yang bermutu dan provides quality products and services to meet their needs. In
sesuai dengan kebutuhan. Terkait hal ini, Perseroan menyiapkan relation to this, the Company has prepared a number of strategies
sejumlah strategi untuk dapat memberikan yang terbaik kepada to give the best to customers.
pelanggan.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
138 Laporan Tahunan 2023
Page 141
Pengembangan Produk dan Jasa Development of Products and Services
Sebagai perusahaan yang bergerak di bidang pembangunan dan As a company engaging in the development and management of
pengelolaan properti hunian dan perniagaan, Perseroan secara residential and commercial properties, the Company periodically
berkala melakukan evaluasi terhadap produk dan jasa untuk evaluates its products and services to ensure they are meeting the
memastikan kesesuaian dengan kebutuhan pelanggan. Hasil customer needs. The evaluation results are then used as a basis of
evaluasi kemudian dijadikan dasar perbaikan serta inovasi guna improvements and innovations to face market changes. In 2023,
menghadapi perubahan pasar. Pada tahun 2023, fokus utama the Company’s main focus will be in developing and implementing
Perseroan adalah pada pengembangan dan penerapan konsep the green economy concept in all of the projects it carries out.
ekonomi hijau di semua proyek yang dijalankan.
Produk dan Jasa yang Sudah Dievaluasi Products and Services that Have Been
Keamanannya Evaluated for Safety
Perseroan menyadari bahwa produk dan jasa yang disediakan The Company realizes that the products and services it provided
bagi pelanggan memiliki dampak signifikan terhadap keamanan for the customers have a significant impact on the security and
dan keselamatan mereka. Oleh karena itu, Perseroan secara safety of the customers. Therefore, the Company consistently
konsisten memastikan bahwa setiap proyek, baik yang sedang ensures that every project, either ongoing or completed, complies
berjalan maupun yang telah selesai, mematuhi semua peraturan with all of the relevant regulations and provisions, particularly in
dan ketentuan terkait, terutama dalam hal perencanaan dan the property planning and construction. This also include Law no.
konstruksi properti. Hal ini mencakup ketentuan dari Undang- 8 of 1999 on Consumer Protection and ISO 9001:2015 standards
Undang No. 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen dan on Quality Management Systems that the Company uses as
standar ISO 9001:2015 tentang Sistem Manajemen Mutu yang references.
menjadi acuan bagi Perseroan.
Dampak Produk dan Jasa Impact of Product/Service
Penjualan produk dari Perseroan tidak hanya memberikan Company’s product sales do not just give positive contribution
kontribusi positif terhadap pendapatan negara, tetapi juga to state income, but also carry a multiplier effect in increasing
memiliki dampak multiplier effect yang dapat meningkatkan economic activity and productivity. In addition to the positive
aktivitas dan produktivitas dalam perekonomian. Selain dampak impacts provided, there are negative impacts in the form of
positif yang dihasilkan, terdapat dampak negatif berupa emisi exhaust emissions originating from the use of machineries, heavy
gas buang yang berasal dari penggunaan mesin, alat berat, dan equipment, and vehicles in the Company’s operational processes.
kendaraan dalam proses operasional Perseroan.
Jumlah Produk dan Jasa yang Ditarik Number of Products Recalled
Kembali
Hingga tahun 2023 berakhir, seluruh proyek telah selesai Until the end of 2023, the entire projects have been completed in
dikerjakan sesuai dengan peraturan pemerintah dan standar accordance with government regulations and safety standards for
keamanan bagi pelanggan. Dengan demikian, tidak ada proyek customers. Thus, no development project got cancelled.
pembangunan yang dibatalkan.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 139
Page 142
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Survei Kepuasan Pelanggan Customer Satisfaction Survey
Secara berkala, Perseroan melaksanakan survei kepuasan Periodically, the Company carries out customer satisfaction
pelanggan dalam rangka mengetahui dan mengukur tingkat surveys in order to determine and measure the level of customer
kepuasan pelanggan. Pada tahun 2023, Perseroan tidak satisfaction. In 2023, the Company did not conduct a customer
melakukan survei kepuasan pelanggan. satisfaction survey.
Saluran Pengaduan Masalah Produk Products and Services Complaint
dan Jasa Mechanism
Perseroan menyediakan pusat pengaduan pelanggan yang The Company provides a customer complaint center to cater
berfungsi menerima keluhan terkait produk dan layanan. Pusat complaints related to products and services. The complaint center
pengaduan dapat diakses melalui situs web resmi milik Perseroan. is accessible via the Company’s official website. In 2023, the
Pada tahun 2023, Perseroan tidak menerima adanya pengaduan Company did not receive any complaints from customers.
dari pelanggan.
Tanggapan atas Umpan Balik Laporan Tahun
Sebelumnya
Response to Previous Year’s Report Feedback
Perseroan tidak mendapatkan kritik atau saran dari pembaca The Company received no critic nor advices from the readers of
Laporan Tahunan tahun 2022. Meskipun begitu, Perseroan the 2022 Annual Report. Nevertheless, the Company continues
terus berusaha untuk meningkatkan kualitas penyajian Laporan to improve the quality of the Annual Report submission on each
Tahunan pada setiap periode pelaporan. reporting period.
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
140 Laporan Tahunan 2023
Page 143
Lembar Umpan Balik
Feedback Form
Setelah membaca Laporan Tahunan PT Agung Semesta Sejahtera Tbk, kami mohon kesediaan para pemangku kepentingan untuk memberikan umpan balik
dengan mengirim email atau mengirim formulir ini melalui fax/pos.
After reading this Annual Report of PT Agung Semesta Sejahtera Tbk, we would like to ask all stakeholders to kindly provide feedback by sending email or
sending this form by fax/mail.
Pertanyaan Setuju Tidak Setuju
Questions Agree Disagree
Laporan ini telah memberikan informasi yang bermanfaat mengenai kinerja ekonomi, sosial, dan lingkungan Perseroan.
…. ….
This report has provided useful information on economic, social, and environmental performances of the Company.
Data dan informasi yang diungkapkan mudah dipahami, lengkap, transparan, dan berimbang.
…. ….
Data and information disclosed are easy to understand, complete, transparent, and balanced.
Data dan informasi yang disajikan berguna dalam pengambilan keputusan.
…. ….
Data and information presented are useful for making decision.
Laporan ini menarik dan mudah dibaca.
…. ….
This report is interesting and easy to read.
Mohon berikan nilai mengenai aspek yang terdapat dalam laporan ini (nilai 1 = paling penting, 2 = penting, 3 = tidak penting, 4 = sangat tidak penting).
Please rate the aspects presented in this report (1 = most important, 2 = important, 3 = not important, 4 = very unimportant).
(….) Produk dan Jasa (….) Kesehatan dan Keselamatan Pelanggan
Products and Services Customer Health and Safety
(….) Kinerja Ekonomi (….) Program Pengembangan Masyarakat (PPM)
Economic Performance Community Development Program (CDE)
(….) Ketenagakerjaan (….) Penggunaan Energi
Employment Energy Use
(….) Kesehatan dan Keselamatan Kerja (….) Pengelolaan Limbah
Occupational Health and Safety Waste Management
Mohon berikan komentar/saran/usulan bagi laporan ini.
Please provide your comments/suggestions/ideas for this report.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….………
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……
Profil Anda / Your Profile
Nama / Name : ........................................................................................................................................................
Pekerjaan / Occupation : ........................................................................................................................................................
Institusi/Perusahaan / Institution/Company : ........................................................................................................................................................
Kontak (telepon, e-mail) / Contact (phone, e-mail) : ........................................................................................................................................................
Kategori Pemangku Kepentingan / Category of Stakeholder
Pemerintah / Government Pelanggan / Customer Karyawan / Employee Mitra Kerja / Work Partner
Media / Media Masyarakat / Community LSM / NGO Lain-Lain, …. / Others, ….
Saran dan tanggapan yang Anda berikan atas informasi Sekretaris Perusahaan Wisma 77 Lt. 19
yang disajikan dalam laporan ini mohon dikirimkan kepada: Corporate Secretary Jl. Letjen. S Parman Kav. 77
Please send your suggestion and response to information Bitra Wijaya Kec. Slipi, Kec. Palmerah
presented in this report to: Jakarta 11410
T : (021) 536 3076
F : (021) 5367 7269
E : cs@agungsemestasejahtera.com
W : www.agungsemestasejahtera.com
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 141
Page 144
Indeks Pengungkapan Kriteria POJK
No. 51/POJK.03/2017
POJK Criteria Disclosure Index No. 51/POJK.03/2017
No. Indeks Uraian Halaman
No. Index Description Page
Penjelasan Strategi Keberlanjutan
A.1 6
Description on Sustainability Strategy
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance Highlights
Ikhtisar Kinerja Ekonomi
B.1 12-15
Economic Performance Highlights
Ikhtisar Kinerja Lingkungan Hidup
B.2 16
Environmental Performance Highlights
Ikhtisar Kinerja Sosial
B.3 15
Social Performance Highlights
Profil Perusahaan
Company Profile
Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan
C.1 40-42
Vision, Mission, and Sustainability Values
Alamat Perusahaan
C.2 38
Company Address
Skala Perusahaan
C.3 38-39
Company Scale
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
C.4 43-45
Products, Services, and Business Activities Conducted
Keanggotaan pada Asosiasi
C.5 19
Association Membership
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan
C.6 39
Significant Organizational Change
Penjelasan Direksi
Explanation from Directors
Penjelasan Direksi
D.1 31-35
Explanation from the Directors
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.1 126
Person Responsible for the Implementation of Sustainable Finance
Pengembangan Kompetensi terkait Keuangan Berkelanjutan
E.2 N/A
Competency Development Related to Sustainable Finance
Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.3 117-119
Risk Assessment for the Implementation of Sustainable Finance
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
E.4 22-24
Stakeholders Relations
Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.5 7
Issues with the Implementation of Sustainable Finance
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan
F.1 6-7
Activities to Build a Culture of Sustainability
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
142 Laporan Tahunan 2023
Page 145
No. Indeks Uraian Halaman
No. Index Description Page
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi,
Pendapatan dan Laba Rugi
F.2 76
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolios, Financing Targets, or
Investments, Income and Profit and Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada Instrumen
Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan
F.3 N/A
Comparison of Portfolio Targets and Performance, Financing Targets, or Investments in Similar
Financial Instruments or Projects with Sustainable Finance
Kinerja Lingkungan
Environmental Performance
Umum
General
Biaya Lingkungan Hidup
F.4 138
Environmental Costs
Aspek Material
Material Aspects
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.5 133
Use of Environmentally Friendly Materials
Aspek Energi
Energy Aspects
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan
F.6 133-134
Amount and Intensity of Energy Used
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
F.7 134
Efforts and Achievement of Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
Aspek Air
Water Aspects
Penggunaan Air
F.8 135-136
Water Use
Aspek Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Aspects
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau Memiliki
F.9 Keanekaragaman Hayati 137
Impact of Operational Areas that Are Near or Located in Conservation Areas or Have Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
F.10 137
Biodiversity Conservation Effort
Aspek Emisi
Emission Aspect
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan berdasarkan Jenisnya
F.11 135
Amount and Intensity of Emissions by Type
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan
F.12 135
Emission Reduction Efforts and Achievements Conducted
Aspek Limbah dan Efluen
Waste and Effluent Aspects
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan berdasarkan Jenis
F.13 136-137
Amount of Waste and Effluent Generated by Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen
F.14 137
Waste and Effluent Management Mechanisms
Tumpahan yang Terjadi (jika ada)
F.15 N/A
Spill Occurring (if any)
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup
Aspects of Complaints Related to the Environment
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan Diselesaikan
F.16 138
Number and Material of Environmental Complaints Received and Resolved
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 143
Page 146
No. Indeks Uraian Halaman
No. Index Description Page
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk Memberikan Layanan atas Produk dan/
atau Jasa yang Setara kepada Konsumen
F.17 138
LJK, Issuer, or Public Company Commitment to Provide Equal Service for Products and/or Services
to Consumers
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspects
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18 127
Equal Opportunity to Work
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19 128
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20 129
Regional Minimum Wage
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
F.21 130
Decent and Safe Work Environment
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22 129
Employee Training and Capacity Building
Aspek Masyarakat
Community Aspects
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar
F.23 131-132
Impact of Operations on the Surrounding Communities
Pengaduan Masyarakat
F.24 132
Public Complaints
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
F.25 131-132
Corporate Social and Environmental Responsibility (CSER) Activities
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Product/Service Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.26 139
Sustainable Financial Product/Service Innovation and Development
Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan
F.27 139
Products/Services that have been Evaluated for Safety for Customers
Dampak Produk/Jasa
F.28 139
Impact of Product/Service
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali
F.29 139
Number of Products Recalled
Survei Kepuasan Pelanggan terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.30 140
Customer Satisfaction Survey on Sustainable Financial Products and/or Services
Lain-Lain
Etc
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada)
G.1 25
Independent Party Written Verification (if any)
Surat Pernyataan Anggota Direksi Tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keberlanjutan
G.2 145
Statement of Members of the Directors regarding the Responsibility for Sustainability Reports
Lembar Umpan Balik
G.3 141
Feedback Form
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Sebelumnya
G.4 140
Responses to Previous Year’s Report Feedback
Daftar Pengungkapan sesuai POJK 51/2017
G.5 142-144
List of Disclosures in Accordance with POJK 51/2017
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
144 Laporan Tahunan 2023
Page 147
Tanggung Jawab Laporan Tahunan
Annual Report Responsibility
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DIREKSI DAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2023
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA TBK
STATEMENT OF MEMBERS OF THE DIRECTORS AND THE BOARD OF COMMISSIONERS
ON THE RESPONSIBILITY FOR THE 2023 ANNUAL REPORT OF
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA TBK
Kami, yang bertanda tangan di bawah ini, menyatakan bahwa We, the undersigned, hereby declare that all information in the
semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Agung Semesta Annual Report of PT Agung Semesta Sejahtera Tbk for year 2023
Sejahtera Tbk tahun 2023 telah dimuat secara lengkap dan has been fully contained and we shall be fully responsible to the
bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan correctness of contents in the Annual Report of the Company.
Perseroan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness.
Jakarta, 29 April 2024
Direksi, Dewan Komisaris,
Directors, Board of Commissioners,
Dhaniel Bihar Abdi Solonggahon Tobing
Direktur Utama Komisaris Utama
President Director President Commissioner
Bitra Wijaya Yuristy Febriany
Direktur Komisaris Independen
Director Independent Commissioner
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
2023 Annual Report 145
Page 148
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 149
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
31 DESEMBER 2023 DAN 2022/
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023 AND 2022
BESERTA/WITH
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITOR'S REPORT
Page 150
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
DAFTAR ISI CONTENTS
Ekshibit/Exhibit
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian A Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian B and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian C Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian D Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Notes to the Consolidated Financial
Konsolidasian E Statements
Page 151
Page 152
Page 153
Page 154
Page 155
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGE IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 FOR THE YEARS ENDED AS OF DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity attributable to owners of the Parent
Akumulasi
pengukuran
kembali atas Jumlah ekuitas yang
program pensiun dapat diatribusikan
Saldo laba/ imbalan pasti/ kepada pemilik Entitas
Modal ditempatkan dan Tambahan modal Retained earnings Accumulated Induk/ Kepentingan non-
disetor penuh/ disetor - bersih/ Ditentukan Belum ditentukan remeasurement of Total equity pengendali/
Issued and fully Additional paid-in penggunaannya/ penggunaannya/ defined benefit attributable to owners Non-controlling Jumlah ekuitas/
paid up capital capital - net Appropriated Unappropriated pension plans of the Parent interest Total equity
Saldo 1 Januari 2022 1.006.964.575.000 14.657.026.160 3.000.000.000 27.847.573.904 711.391.967 1.053.180.567.031 9.508.214.578 1.062.688.781.609 Balance as at January 1, 2022
Laba (rugi) tahun berjalan - - - (3.106.671.557) - (3.106.671.557) 36.114.644 (3.070.556.913) Profit (loss) for the year
Cadangan umum - - 500.000.000 (500.000.000) - - - - General reserves
Penghasilan komprehensif lain - - - - 23.220.810 23.220.810 - 23.220.810 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2022 1.006.964.575.000 14.657.026.160 3.500.000.000 24.240.902.347 734.612.777 1.050.097.116.284 9.544.329.222 1.059.641.445.506 Balance as of December 31, 2022
Laba (rugi) tahun berjalan - - - (2.677.123.127) - (2.677.123.127) 53.090.964 (2.624.032.163) Profit (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - - 5.673.507 5.673.507 - 5.673.507 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2023 1.006.964.575.000 14.657.026.160 3.500.000.000 21.563.779.220 740.286.284 1.047.425.666.664 9.597.420.186 1.057.023.086.850 Balance as of December 31, 2023
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlampir See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Exhibit E which are an integral part of
Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
C
Page 156
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL FOR THE YEARS ENDED AS OF
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 4.180.362.436 3.177.271.920 Cash receipts from customers
Pembayaran untuk pemasok, karyawan dan lainnya (5.115.436.402) (7.638.653.053) Cash paid to suppliers, employees and others
Kas digunakan untuk aktivitas operasi (935.073.966) (4.461.381.133) Cash used in operating activities
Penerimaan pendapatan keuangan 410.787.564 501.383.088 Receipt of finance income
Pembayaran beban keuangan (7.520.088) (13.361.872) Payment of finance cost
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Operasi (531.806.490) (3.973.359.917) Net Cash Flows Used in Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Perolehan tanah untuk dikembangkan 7 (398.955.900) (552.629.900) Acquisition land for development
Pembayaran uang muka pembelian tanah 8 (80.000.000) (75.000.000) Advance payment for the purchase of land
Perolehan aset tetap 9 (10.850.000) - Acquisition of fixed assets
Pencairan deposito berjangka - 5.000.000.000 Disbursement of time deposit
Penerimaan penjualan aset tetap - 110.000.000 Proceeds from sale of fixed asset
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Flows Provided from (Used in)
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi (489.805.900) 4.482.370.100 Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pengurangan (penambahan) dari piutang lain-lain - pihak ketiga (12.939.600) 510.147.107 Deduction (addition) of other receivables - third parties
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN BANK (1.034.551.990) 1.019.157.290 NET INCREASE (DECREASE) CASH AND BANK
KAS DAN BANK AWAL TAHUN 4 3.708.800.000 2.689.642.710 CASH AND BANK AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK AKHIR TAHUN 4 2.674.248.010 3.708.800.000 CASH AND BANK AT END OF THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Ekshibit E terlampir See accompanying Notes to Consolidated Financial Statements on
yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Exhibit E which are an integral part of
Konsolidasian secara keseluruhan the Consolidated Financial Statements taken as a whole
Ekshibit/Exhibit
D
Page 157
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
(“Perusahaan”) didirikan dengan nama (the “Company”) was established under the
PT Garda Jaya Prima berdasarkan akta name PT Garda Jaya Prima based on Deed
No. 2 tanggal 1 Juni 2006 dari Patricia Bunandi No. 2 dated June 1, 2006 by Patricia Bunandi
Panggabean, S.H., Notaris di Jakarta. Akta Panggabean, S.H., Notary in Jakarta. The
pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri deed of establishment was ratified by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dengan Surat Keputusan Republic of Indonesia in Decree No. C-22136
No. C-22136 HT.01.01.TH.2006 tanggal 28 Juli HT 01.01.TH.2006 dated July 28, 2006, and
2006, serta diumumkan dalam Berita Negara announced in the State Gazzete of the
Republik Indonesia No. 102 Tambahan Berita Republic of Indonesia No. 102 Additional
Negara No. 13328 tanggal 22 Desember 2006. State News No. 13328 dated December 22,
Perubahan nama Perusahaan dari PT Sitara 2006. The change in the name of the
Propertindo Tbk menjadi PT Agung Semesta Company from PT Sitara Propertindo Tbk to
Sejahtera Tbk didasarkan pada akta PT Agung Semesta Sejahtera Tbk was based
No. 107 tanggal 25 Agustus 2020 dari Yulia, on deed No. 107 dated August 25, 2020 from
S.H., Notaris di Jakarta Selatan. Perubahan Yulia, S.H., Notary in South Jakarta. The
tersebut telah disetujui oleh Menteri Hukum dan amendment was approved by the Minister of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Law and Human Rights of the Republic of
Surat Keputusan No. AHU-058379.AH.01.02. Indonesia in Decree No. AHU-
Tahun 2020 tanggal 26 Agustus 2020. 058379.AH.01.02 Tahun 2020 on August 26,
2020.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan been amended several times, most recently
akta No. 71 tanggal 8 September 2020 dari based on deed No. 71 dated September 8,
Yulia, S.H., Notaris di Jakarta Selatan, 2020 from Yulia, S.H., Notary in South
mengenai penyesuaian maksud dan tujuan Jakarta, regarding adjustments to the aims
serta kegiatan usaha Perusahaan dan and objectives and business activities of the
penyesuaian dengan Peraturan Otoritas Jasa Company and adjustments to Financial
Keuangan. Perubahan tersebut telah disetujui Services Authority Regulations. The
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia amendment was approved by the Minister of
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Law and Human Rights of the Republic of
No. AHU-0068643.AH.01.02.Tahun 2020 Indonesia in Decree No. AHU-
tanggal 6 Oktober 2020. 0068643.AH.01.02.Tahun 2020 dated
October 6, 2020.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company's
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Articles of Association, the scope of the
Perusahaan meliputi bidang jasa, Company's activities includes services,
pembangunan, perdagangan, industri dan development, trade, industry and investment.
investasi. Pada saat ini kegiatan usaha yang At present the business activities carried out
dijalankan Perusahaan adalah pembangunan by the Company are development, both
baik langsung maupun tidak langsung melalui directly and indirectly through Subsidiaries.
Entitas Anak.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company commenced its commercial
sejak tahun 2006. operations since 2006.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta with its
kantor beralamat di Wisma 77 Lt. 19, office located at Wisma 77 19th Floor,
Jl. Letjend. S. Parman Kav. 77, Slipi, Palmerah, Jl. Letjend. S. Parman Kav. 77, Slipi,
Jakarta Barat 11410. Palmerah, West Jakarta 11410.
Ekshibit/Exhibit
E/1
Page 158
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
b. Susunan Pengurus dan Informasi Lain b. Management Composition and Other
Information
Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai management as of December 31, 2023 and
berikut: 2022 are as follows:
Komisaris Utama : Bihar Abdi Solonggahon Tobing : President Commissioner
Komisaris Independen : Yuristy Febriany : Independent Commissioner
Direktur Utama : Dhaniel : President Director
Direktur : Bitra Wijaya : Director
Perusahaan telah menetapkan Bitra Wijaya The Company has appointed Bitra Wijaya as
sebagai Sekretaris Perusahaan, terhitung sejak Corporate Secretary, effective since August
tanggal 20 Agustus 2021. 20, 2021.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada The composition of the Company's Audit
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Committee as of December 31, 2023 and
sebagai berikut: 2022 are as follows:
Ketua : Yuristy Febriany : Chairman
Anggota : Cecilia Wulannitri : Member
Anggota : Delynta Luwihana : Member
Perusahaan memberikan remunerasi kepada The Company provides remuneration to the
pengurus Perusahaan berupa gaji, tunjangan management of the Company in the form of
dan bonus. Jumlah remunerasi untuk Dewan salaries, allowances and bonuses. Total
Komisaris dan Direksi masing-masing untuk remuneration for the Board of Commissioners
tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember and Directors for the years ended as of
2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022, respectively,
are as follows:
2023 2022
Komisaris 553.766.390 560.293.700 Commissioners
Direktur 641.282.050 633.372.600 Directors
Jumlah karyawan tetap Grup sebanyak The Group's total permanent employees are
5 karyawan masing-masing pada tanggal 5 employees as of December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022 (tidak diaudit). 2022, respectively (unaudited).
Ekshibit/Exhibit
E/2
Page 159
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Penawaran Umum Efek Perusahaan c. The Company’s Public Offering
Pada tanggal 30 Juni 2014, Perusahaan On June 30, 2014, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua effective statement from the Chairman of the
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan Board of Commissioners of the Financial
(“OJK”) dengan surat No. S-328/D.04/2014 Services Authority ("OJK") with letter
untuk melakukan penawaran umum perdana No. S-328/D.04/2014 to conduct an initial
saham kepada masyarakat sebanyak public offering of 4,000,000,000 shares with
4.000.000.000 saham dengan nilai nominal a nominal value of Rp100 per share
Rp100 per saham dengan disertai accompanied by 2,000,000,000 Series I
2.000.000.000 Waran Seri I yang diberikan Warrants which are given free of charge,
secara cuma-cuma, di mana setiap pemegang where each holder has 2 (two) new shares
2 (dua) saham baru berhak memperoleh entitled to obtain 1 (one) Series I Warrant
1 (satu) Waran Seri I yang dapat dikonversi which can be converted into 1 (one) new
menjadi 1 (satu) saham baru mulai tanggal share from January 6, 2015 to July 6, 2017
6 Januari 2015 sampai dengan tanggal with an exercise price of Rp106 per Series I
6 Juli 2017 dengan harga pelaksanaan sebesar Warrant. On July 11, 2014, the Company’s
Rp106 per Waran Seri I. Pada tanggal 10,010,000,000 shares were listed on the
11 Juli 2014, saham Perusahaan sebesar Indonesia Stock Exchange.
10.010.000.000 saham telah tercatat di Bursa
Efek Indonesia.
Sampai dengan tanggal 6 Juli 2017 (periode As of July 6, 2017 (the end period for the
akhir pelaksanaan Waran Seri I), pelaksanaan exercise of the Series I Warrants), the
Waran Seri I sebanyak 59.645.750 waran. Sisa exercise of the Series I Warrants was
waran yang telah habis masa berlakunya 59,645,750 warrants. The remaining warrants
sebanyak 1.940.354.250 waran. that have expired are 1,940,354,250 warrants.
Berdasarkan Biro Administrasi Efek, Based on the Securities Administration
PT Sinartama Gunita, pada tanggal Bureau, PT Sinartama Gunita, as of
31 Desember 2023 dan 2022, jumlah saham December 31, 2023 and 2022, the Company’s
Perusahaan yang tercatat di Bursa Efek total shares listed on the Indonesia Stock
Indonesia sebanyak 10.069.645.750 saham. Exchange were 10,069,645,750 shares.
d. Struktur Grup d. The Group’s Structure
Entitas Induk terakhir dari Grup adalah The ultimate Parent of the Group is PT Surya
PT Surya Buana Makmur. Buana Makmur.
Perusahaan memiliki saham Entitas Anak baik The Company owns shares of Subsidiaries
langsung maupun tidak langsung 50% atau either directly or indirectly 50% or more. The
lebih. Rincian Entitas Anak yang dikonsolidasi details of consolidated Subsidiaries are as
sebagai berikut: follows:
Ekshibit/Exhibit
E/3
Page 160
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Grup (Lanjutan) d. The Group’s Structure (Continued)
Persentase kepemilikan
(langsung dan tidak langsung)/ Mulai
Percentage of ownership kegiatan
(direct and indirect) usaha/
Start of
Entitas Anak/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ Bidang usaha/ Proyek/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries December 31, 2023 December 31, 2022 Scope of activities Project Domicile operations
Kepemilikan saham secara langsung/Direct share ownership
Belum beroperasi/Not yet operational
PT Raffles Griya 99,99% 99,99% Real estat, perdagangan - Jakarta -
Perkasa besar, konsultasi manajemen,
aktivitas kantor pusat
mencakup kegiatan
pengawasan dan pengelolaan
unit-unit perusahaan/
Real estate, wholesale trade,
management consulting, head
office activities including
supervision and management
of corporate units
PT Raffles Niaga 99,99% 99,99% Real estat, perdagangan - Jakarta -
Kencana besar, konsultasi manajemen,
aktivitas kantor pusat
mencakup kegiatan
pengawasan dan pengelolaan
unit-unit perusahaan/
Real estate, wholesale trade,
management consulting, head
office activities including
supervision and management
of corporate units
PT Raffles Graha 99,99% 99,99% Real estat, perdagangan - Jakarta -
Persada besar, konsultasi manajemen,
aktivitas kantor pusat
mencakup kegiatan
pengawasan dan pengelolaan
unit-unit perusahaan/
Real estate, wholesale trade,
management consulting, head
office activities including
supervision and management
of corporate units
PT Bumi Tara 99,99% 99,99% Real estat, perdagangan - Jakarta -
Sinergi besar, konsultasi manajemen,
aktivitas kantor pusat
mencakup kegiatan
pengawasan dan pengelolaan
unit-unit perusahaan/
Real estate, wholesale trade,
management consulting, head
office activities including
supervision and management
of corporate units
Ekshibit/Exhibit
E/4
Page 161
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Grup (Lanjutan) d. The Group’s Structure (Continued)
Persentase kepemilikan
(langsung dan tidak langsung)/ Mulai
Percentage of ownership kegiatan
(direct and indirect) usaha/
Start of
Entitas Anak/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ Bidang usaha/ Proyek/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries December 31, 2023 December 31, 2022 Scope of activities Project Domicile operations
Kepemilikan saham secara tidak langsung/Indirect share ownership
Belum beroperasi/Not yet operational
PT Gemilang 99,00% 99,00% Real estat, perdagangan - Jakarta -
International besar, konsultasi
(melalui/through manajemen, aktivitas kantor
PT Raffles Griya pusat mencakup kegiatan
Perkasa) pengawasan dan
pengelolaan unit-unit
perusahaan/
Real estate, wholesale
trading, management
consulting, head office
activities include the
oversight and management
of corporate units
PT Griya Cipta 99,00% 99,00% Real estat, perdagangan - Jakarta -
Berdikari besar, konsultasi
(melalui/through manajemen, aktivitas kantor
PT Gemilang pusat mencakup kegiatan
International) pengawasan dan
pengelolaan unit-unit
perusahaan/
Real estate, wholesale
trading, management
consulting, head office
activities include the
oversight and management
of corporate units
PT Pratama 99,00% 99,00% Real estat, perdagangan - Jakarta -
Kencana Perkasa besar, konsultasi
(melalui/through manajemen, aktivitas kantor
PT Raffles Niaga pusat mencakup kegiatan
Kencana) pengawasan dan
pengelolaan unit-unit
perusahaan/
Real estate, wholesale
trading, management
consulting, head office
activities include the
oversight and management
of corporate units
Ekshibit/Exhibit
E/5
Page 162
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Grup (Lanjutan) d. The Group’s Structure (Continued)
Persentase kepemilikan
(langsung dan tidak langsung)/ Mulai
Percentage of ownership kegiatan
(direct and indirect) usaha/
Start of
Entitas Anak/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ Bidang usaha/ Proyek/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries December 31, 2023 December 31, 2022 Scope of activities Project Domicile operations
Kepemilikan saham secara tidak langsung/Indirect share ownership
Belum beroperasi/Not yet operational
PT Mandiri Gita 99,00% 99,00% Pembangunan, - Jakarta -
Pertiwi perdagangan, perindustrian,
(melalui/through pengangkutan darat,
PT Raffles Griya pertanian, percetakan dan
Perkasa) jasa kecuali jasa di bidang
hukum dan pajak/
Development, trade,
industry, land transportation,
agriculture, printing and
services except services in
the field of law and tax
PT Propertindo Line 99,00% 99,00% Real estat, perdagangan - Jakarta -
Semesta besar, konsultasi
(melalui/through manajemen, aktivitas kantor
PT Mandiri Gita pusat mencakup kegiatan
Pertiwi) pengawasan dan
pengelolaan unit-unit
perusahaan/
Real estate, wholesale
trading, management
consulting, head office
activities include the
oversight and management
of corporate units
PT Bumi Tara 99,83% 99,83% Perdagangan, - Jakarta -
Perdana pengangkutan,
(melalui/through pembangunan,
PT Bumi Tara perindustrian, jasa,
Sinergi) percetakan, perbengkelan,
pertanian dan kehutanan/
Trade, transportation,
construction, industry,
services, printing,
workshops, agriculture and
forestry
PT Bumi Tara 99,83% 99,83% Perdagangan, - Jakarta -
Perkasa pengangkutan,
(melalui/through pembangunan,
PT Bumi Tara perindustrian, jasa,
Sinergi) percetakan, perbengkelan,
pertanian dan kehutanan/
Trade, transportation,
construction, industry,
services, printing,
workshops, agriculture and
forestry
Ekshibit/Exhibit
E/6
Page 163
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Grup (Lanjutan) d. The Group’s Structure (Continued)
Persentase kepemilikan
(langsung dan tidak langsung)/ Mulai
Percentage of ownership kegiatan
(direct and indirect) usaha/
Start of
Entitas Anak/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ Bidang usaha/ Proyek/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries December 31, 2023 December 31, 2022 Scope of activities Project Domicile operations
Kepemilikan saham secara tidak langsung/Indirect share ownership
Belum beroperasi/Not yet operational
PT Bumi Tara 99,83% 99,83% Perdagangan, - Jakarta -
Pratama pengangkutan,
(melalui/through pembangunan,
PT Bumi Tara perindustrian, jasa,
Sinergi) percetakan, perbengkelan,
pertanian dan kehutanan/
Trade, transportation,
construction, industry,
services, printing,
workshops, agriculture and
forestry
PT Mentari Daya 99,80% 99,80% Perdagangan, jasa, Mataram Jakarta -
Selaras perindustrian, Permai
(melalui/through pembangunan, pertanian,
PT Pratama percetakan, pengangkutan
Kencana Perkasa) darat, dan perbengkelan/
Trade, services, industry,
development, agriculture,
printing, land transportation,
and workshops
Beroperasi/Operating
PT Cisadane River 99,00% 99,00% Pembangunan, Les Belles Jakarta 2006
Park perdagangan umum, Maisons
(melalui/through pertambangan,
PT Raffles Griya perindustrian, pertanian,
Perkasa) percetakan dan jasa/
Development, general trade,
mining, industry, agriculture,
printing and services
PT Bina Karnada 99,90% 99,90% Perdagangan, Premier Jakarta 2012
(melalui/through pembangunan, Village
PT Raffles Griya perindustrian, pertanian,
Perkasa) percetakan, perbengkelan,
transportasi darat dan jasa/
Trade, development,
industry, agriculture,
printing, workshops, land
transportation and services
Ekshibit/Exhibit
E/7
Page 164
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
d. Struktur Grup (Lanjutan) d. The Group’s Structure (Continued)
Persentase kepemilikan
(langsung dan tidak langsung)/ Mulai
Percentage of ownership kegiatan
(direct and indirect) usaha/
Start of
Entitas Anak/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ Bidang usaha/ Proyek/ Kedudukan/ commercial
Subsidiaries December 31, 2023 December 31, 2022 Scope of activities Project Domicile operations
Kepemilikan saham secara tidak langsung/Indirect share ownership
Beroperasi/Operating
PT Usaha Mandiri 99,00% 99,00% Perdagangan umum, Montana Jakarta 2015
Sukses Abadi pembangunan, industri, Serpong
(melalui/through pertanian, transportasi darat,
PT Griya Cipta perbengkelan, desain, jasa
Berdikari) dan percetakan/
General trading,
development, industry,
agriculture, land
transportation, workshops,
design, services and printing
Jumlah aset/
Total assets
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Belum beroperasi/Not yet operational
PT Raffles Griya Perkasa 817.555.771.149 817.566.116.123
PT Raffles Niaga Kencana 359.515.101.105 359.567.479.706
PT Raffles Graha Persada 64.405.950.934 64.415.541.396
PT Bumi Tara Sinergi 1.878.870.000 1.878.870.000
PT Gemilang International
(melalui/through PT Raffles Griya Perkasa) 753.922.968.823 753.926.608.823
PT Griya Cipta Berdikari
(melalui/through PT Gemilang International) 1.082.777.547.673 1.082.734.290.039
PT Pratama Kencana Perkasa
(melalui/through PT Raffles Niaga Kencana) 250.349.533.333 250.349.533.333
PT Mandiri Gita Pertiwi
(melalui/through PT Raffles Griya Perkasa) 154.685.708 158.015.708
PT Propertindo Line Semesta
(melalui/through PT Mandiri Gita Pertiwi) 100.893.200 106.820.600
PT Bumi Tara Perdana
(melalui/through PT Bumi Tara Sinergi) 600.000.000 600.000.000
PT Bumi Tara Perkasa
(melalui/through PT Bumi Tara Sinergi) 600.000.000 600.000.000
PT Bumi Tara Pratama
(melalui/through PT Bumi Tara Sinergi) 600.000.000 600.000.000
PT Mentari Daya Selaras
(melalui/through PT Pratama Kencana Perkasa) 11.851.000.000 11.851.000.000
Beroperasi/Operating
PT Cisadane River Park
(melalui/through PT Raffles Griya Perkasa) 15.993.597.410 16.010.971.258
PT Bina Karnada
(melalui/through PT Raffles Griya Perkasa) 33.518.185.303 33.515.995.642
PT Usaha Mandiri Sukses Abadi
(melalui/through PT Griya Cipta Berdikari) 252.503.997.235 249.843.489.822
Ekshibit/Exhibit
E/8
Page 165
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Compliance Statement
Laporan keuangan konsolidasian Grup telah The Group's consolidated financial
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar statements have been prepared and
Akuntansi Keuangan (“SAK”), yang mencakup presented in accordance with Financial
Pernyataan dan Interpretasi yang dikeluarkan Accounting Standards (“SAK”), which include
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Statements and Interpretations issued by the
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Financial Accounting Standards Board of the
peraturan No. VIII.G.7 tentang Pedoman Indonesian Institute of Accountants (DSAK-
Penyajian serta Pengungkapan Laporan
IAI) and regulation No. VIII.G.7 concerning
Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa
Guidelines for Presentation and Disclosure of
Keuangan.
Financial Statements issued by the Financial
Services Authority.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies applied in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of these consolidated financial
ini adalah selaras dengan kebijakan akuntansi statements are in line with the accounting
yang diterapkan dalam penyusunan laporan policies applied in the preparation of the
keuangan konsolidasian untuk tahun yang consolidated financial statements for the year
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, ended December 31, 2023, except for the
kecuali untuk penerapan interpretasi baru, application of a new interpretation,
amendemen dan penyesuaian pernyataan yang amendment and adjustment of the statement
berlaku efektif 1 Januari 2023 seperti yang which became effective January 1, 2023 as
diungkapkan dalam Catatan 2c. stipulated disclosed in Note 2c.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali The consolidated financial statements, except
laporan arus kas konsolidasian, telah disusun for the consolidated statement of cash flows,
secara akrual dengan menggunakan konsep have been prepared on the accrual basis
biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun using the historical cost concept, except for
tertentu yang dicatat berdasarkan basis lain certain accounts which are accounted for on
seperti yang diungkapkan pada kebijakan other bases as disclosed in the accounting
akuntansi masing-masing akun terkait. policies of each related account.
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statements of cash flows
penerimaan dan pengeluaran kas dan bank present receipts and payments of cash and
yang dikelompokkan ke dalam aktivitas operasi, bank which are grouped into operating,
investasi dan pendanaan. Laporan arus kas investing and financing activities. The
konsolidasian disajikan dengan menggunakan consolidated statements of cash flows are
metode langsung. presented using the direct method.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah mata uang Rupiah (“Rp”), yang juga statements is the Indonesian Rupiah (“Rp”),
merupakan mata uang fungsional Grup. which is also the functional currency of the
Group.
Ekshibit/Exhibit
E/9
Page 166
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
c. Standar Baru, Amendemen dan c. New Standards, Amendments and
Penyesuaian Standar Akuntansi Keuangan Improvements of Financial Accounting
Standards
Efektif tanggal 1 Januari 2023, Grup telah Effective January 1, 2023, the Group has
menerapkan standar baru, amendemen applied the following new standards,
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK): amendments to Statements of Financial
Accounting Standards (PSAK):
• Amendemen PSAK No. 1, “Penyajian • Amendment PSAK No. 1, “Presentation of
Laporan Keuangan” tentang Pengungkapan Financial Statements” regarding Disclosure
Kebijakan Akuntansi; of Accounting Policies;
• Amendemen PSAK No. 1, “Penyajian • Amendment to PSAK No. 1 “Presentation of
Laporan Keuangan” tentang Klasifikasi Financial Statements” regarding
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Classification of a Liability as Current or
Jangka Panjang; Non-current.
• Amendemen PSAK No. 16, “Aset Tetap” • Amendment to PSAK No. 16, “Fixed Assets”
tentang Hasil sebelum Penggunaan yang regarding Proceeds before Intended Use;
Diintensikan;
• Amendemen PSAK No. 25, “Kebijakan • Amendment to PSAK No. 25, "Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, Policies, Changes in Accounting Estimates,
dan Kesalahan”; dan and Errors”; and
• Amendemen PSAK No.46, “Pajak • Amendment to PSAK No. 46, “Income
Penghasilan tentang Pajak Tangguhan Taxes” regarding Deferred Tax related to
terkait Aset dan Liabilitas yang Timbul dari Assets and Liabilities arising from a Single
Transaksi Tunggal”; Transaction.
Penerapan amendemen ini tidak berdampak The adoption of these amendments had no
material terhadap laporan keuangan material impact on the Group’s consolidated
konsolidasian Grup. financial statements.
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas comprise the financial statements of the
anak. Kendali diperoleh bila Grup terekspos Company and subsidiaries. Control is
atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari achieved when the Group is exposed, or has
keterlibatannya dengan investee dan memiliki rights, to variable returns from its involvement
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil with the investee and has the ability to affect
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. those returns through its power over the
investee.
Dengan demikian, Grup mengendalikan Thus, the Group controls an investee if and
investee jika dan hanya jika Grup memiliki only if the Group has all of the following:
seluruh hal berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang i) Power over the investee, that is existing
ada saat ini yang memberi Grup rights that give the Group current ability to
kemampuan kini untuk mengarahkan direct the relevant activities of the
aktivitas relevan dari investee, investee,
ii) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel ii) Exposure, or rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee, dan from its involvement with the investee,
and
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Ekshibit/Exhibit
E/10
Page 167
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian (Lanjutan) d. Principles of Consolidation (Continued)
Umumnya, ada dugaan bahwa mayoritas hak Generally, there is a presumption that majority
suara menghasilkan kendali. Untuk mendukung of voting rights results in control. To support
anggapan ini dan bila Grup memiliki kurang dari this presumption and when the Group has less
mayoritas hak suara atau hak serupa dari than a majority of the voting or similar rights of
investee, Grup mempertimbangkan semua an investee, the Group considers all relevant
fakta dan keadaan yang relevan dalam menilai facts and circumstances in assessing whether
apakah ia memiliki kuasa atas investee, it has power over an investee, including:
termasuk:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the
suara lainnya dari investee, other vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan ii) Rights arising from other contractual
kontraktual lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Group's voting rights and potential
dimiliki Grup. voting rights.
Grup menilai kembali apakah pengendaliannya The Group re-assesses whether or not it
melibatkan investee jika fakta dan keadaan controls an investee if facts and
menunjukkan bahwa ada perubahan pada satu circumstances indicate that there are changes
atau lebih dari tiga elemen kendali. Konsolidasi to one or more of the three elements of
entitas anak dimulai pada saat Grup control. Consolidation of a subsidiary begins
memperoleh kendali atas entitas anak dan when the Group obtains control over the
berhenti pada saat Grup kehilangan kendali subsidiary and ceases when the Group loses
atas entitas anak tersebut. Aset, liabilitas, control of the subsidiary. Assets, liabilities,
penghasilan dan beban entitas anak yang income and expenses of a subsidiary acquired
diakuisisi selama tahun berjalan termasuk during the year are included in the
dalam laporan keuangan konsolidasian sejak consolidated financial statements from the
tanggal Grup memperoleh kendali sampai date the Group gains control until the date the
dengan tanggal Grup tidak lagi mengendalikan Group ceases to control the subsidiary.
entitas anak.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to the
pada pemilik entitas induk dan pada equity holders of the parent of the Group and
kepentingan non-pengendali (“KNP”), walaupun to the non-controlling interests (“NCI”), even if
hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang this results in the NCI having a deficit balance.
defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian When necessary, adjustments are made to
dilakukan terhadap laporan keuangan entitas- the financial statements of subsidiaries to
entitas anak untuk diselaraskan dengan bring their accounting policies into line with the
kebijakan akuntansi Grup. Group’s accounting policies.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary, without a loss of control, is
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat accounted for as an equity transaction. If the
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan Group loses control over a subsidiary, it
pengendalian atas suatu entitas anak, maka derecognizes the related assets (including
Grup menghentikan pengakuan atas aset goodwill), liabilities, NCI and other
(termasuk goodwill), liabilitas dan komponen components of equity, while the difference is
lain dari ekuitas terkait, dan selisihnya diakui recognized in the profit or loss. Any
dalam laba rugi. Bagian dari investasi yang investment retained is recognized at fair
tersisa diakui pada nilai wajar. value.
Ekshibit/Exhibit
E/11
Page 168
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
e. Kombinasi Bisnis dan Goodwill e. Business Combinations and Goodwill
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah using the acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang acquisition is measured as the aggregate of
dialihkan, yang diukur pada nilai wajar pada the consideration transferred, measured at
tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP pada acquisition-date fair value, and the amount of
pihak yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi any NCI in the acquiree. For each business
bisnis, Grup memilih apakah mengukur KNP combination, the Group elects whether it
pada entitas yang diakuisisi baik pada nilai measures the NCI in the acquiree either at fair
wajar ataupun pada proporsi kepemilikan KNP value or at the proportionate share of the
atas aset bersih yang teridentifikasi dari entitas acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul costs incurred are directly expensed.
dibebankan langsung.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business, it
Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset assesses the financial assets acquired and
keuangan yang diperoleh dan liabilitas liabilities assumed for appropriate
keuangan yang diambil alih berdasarkan pada classification and designation in accordance
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan with the contractual terms, economic
kondisi terkait lain yang ada pada tanggal circumstances and pertinent conditions as at
akuisisi. Dalam suatu kombinasi bisnis yang the acquisition date. If the business
dilakukan secara bertahap, Grup mengukur combination is achieved in stages, the
kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki acquisition date fair value of the Group’s
sebelumnya pada pihak yang diakuisisi pada previously held equity interest in the acquiree
nilai wajar tanggal akuisisi dan mengakui is re-measured to fair value at the acquisition
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan. date through profit or loss.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh Any contingent consideration to be transferred
pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar by the acquirer will be recognized at fair value
pada tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi at the acquisition date. Contingent
diklasifikasi sebagai aset atau liabilitas yang consideration classified as an asset or liability
merupakan instrumen keuangan dan termasuk that is a financial instrument and is within the
dalam ruang lingkup PSAK 71, diukur pada nilai scope of PSAK 71, is measured at fair value
wajar dengan perubahan pada nilai wajar diakui with changes in fair value recognized either in
baik dalam laba rugi atau penghasilan profit or loss or in other comprehensive
komprehensif lain. Jika imbalan kontinjensi income. If the contingent consideration is not
tidak termasuk dalam ruang lingkup PSAK 71 within the scope of PSAK 71, it is measured in
diukur dengan PSAK yang sesuai. Imbalan accordance with the appropriate PSAK.
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai Contingent consideration that is classified as
ekuitas tidak diukur kembali dan penyelesaian equity is not remeasured and subsequent
selanjutnya dicatat dalam ekuitas. settlement is accounted for within equity.
Goodwill pada awalnya diakui sebesar Goodwill is initially measured at cost, being
biaya perolehan, menjadi selisih lebih nilai the excess of the aggregate of the
gabungan dari imbalan yang dialihkan dan consideration transferred and the amount
jumlah yang diakui untuk kepentingan recognized for non- controlling interests, and
nonpengendali, dan setiap kepentingan yang any previous interest held, over the net
dimiliki sebelumnya, atas jumlah bersih aset identifiable assets acquired and liabilities
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang assumed. If the fair value of the net assets
diambil-alih. Dalam kasus pembelian dengan acquired is in excess of the aggregate
diskon, jika nilai wajar atas aset bersih yang consideration transferred in the case of a
diakuisisi melebihi nilai gabungan imbalan yang bargain purchase, the difference is recognized
dialihkan, maka selisih tersebut diakui langsung directly in profit or loss. After initial recognition,
dalam laba rugi. Setelah pengakuan awal, goodwill is measured at cost less any
goodwill diukur pada biaya perolehan dikurangi accumulated impairment losses. For the
akumulasi rugi penurunan nilai. Untuk tujuan purpose of impairment testing, goodwill
pengujian penurunan nilai, goodwill yang acquired in a business combination, from the
diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak acquisition date, is allocated to each of the
tanggal akuisisi, dialokasikan ke setiap unit Group’s cash-generating units that are
penghasil kas dari Grup yang diharapkan expected to benefit from the combination,
bermanfaat untuk kombinasi tersebut, terlepas irrespective of whether other assets or
dari apakah aset atau liabilitas lain dari pihak liabilities of the acquiree are assigned to those
yang diakuisisi ditetapkan ke unit-unit tersebut. units.
Ekshibit/Exhibit
E/12
Page 169
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
e. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (Lanjutan) e. Business Combinations and Goodwill
(Continued)
Jika goodwill yang telah dialokasikan pada If goodwill has been allocated to a cash-
suatu unit penghasil kas dan bagian operasi generating unit and part of the operation
atas unit tersebut dilepas, maka goodwill yang within that unit is disposed, the goodwill
terkait dengan operasi yang dilepas tersebut associated with the disposed operation is
dimasukkan ke dalam jumlah tercatat operasi included in the carrying amount of the
ketika menentukan keuntungan atau kerugian operation when determining the gain or loss
dari pelepasan. Goodwill yang dilepas dalam on disposal. Goodwill disposed in these
keadaan tersebut diukur berdasarkan nilai circumstances is measured based on the
relatif operasi yang dilepas dan porsi unit relative values of the disposed operation
penghasil kas yang ditahan. and the portion of the cash-generating
unit retained.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku participants in the principal or most
pasar di pasar utama atau pasar yang paling advantageous market at the measurement
menguntungkan pada tanggal pengukuran date under current market conditions (i.e. an
dalam kondisi pasar saat ini (yaitu harga exit price) regardless of whether that price is
keluar) terlepas apakah harga tersebut directly observable or estimated using
dapat diobservasi secara langsung atau another valuation technique at the
diestimasi dengan menggunakan teknik measurement date.
penilaian lain pada tanggal pengukuran.
Grup mengukur nilai wajar suatu aset atau The Group measures the fair value of an asset
liabilitas menggunakan asumsi yang akan or a liability using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the asset
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan or liability, assuming that market participants
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam act in their best economic interest.
kepentingan ekonomis terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant’s
untuk menghasilkan manfaat ekonomis dengan ability to generate economic benefits by using
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi the asset on its highest and best use or by
dan terbaiknya atau dengan menjualnya selling it to another market participant that
kepada pelaku pasar lain yang akan would use the asset in its highest and best
menggunakan aset tersebut dalam use.
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang appropriate in the circumstances and for
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to measure
memaksimalkan penggunaan input yang dapat fair value, maximizing the use of relevant
diobservasi yang relevan dan meminimalkan observable inputs and minimizing the use of
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs.
Grup menentukan kelas aset dan liabilitas yang The Group determines appropriate classes of
sesuai dengan sifat, karakteristik dan risiko aset assets and liabilities on the basis of the
dan liabilitas, dan level hierarki nilai wajar nature, characteristics and risks of the asset
dimana pengukuran nilai wajar tersebut or liability, and the level of the fair value
dikategorikan. hierarchy within which the fair value
measurement is categorized.
g. Kas dan Bank g. Cash on Hand and In Bank
Kas dan bank terdiri dari kas dan bank yang Cash on hand and in bank consist of cash on
tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak hand and in bank which are neither pledged
dibatasi penggunaannya. as collateral for loans nor restricted in use.
Ekshibit/Exhibit
E/13
Page 170
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan awal Early recognition
Pada pengakuan awal klasifikasi dan At the initial recognition, the classification
pengukuran aset keuangan harus and measurement of financial assets
didasarkan pada bisnis model dan arus kas should be based on the business model
kontraktual - baik dari pembayaran pokok and contractual cash flows - both from
dan bunga. Aset keuangan diklasifikasikan principal and interest payments. Financial
dalam dua kategori sebagai berikut: assets are classified in two categories as
follows:
1. Aset keuangan yang diukur dengan 1. Financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi; amortised cost;
2. Aset keuangan yang diukur dengan 2. Financial assets measured at fair
nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL) value either through profit or loss
atau melalui penghasilan komprehensif (FVTPL) or through other
lain (FVTOCI). comprehensive income (FVTOCI).
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika The Group reclassifies financial assets
Grup mengubah tujuan model bisnis untuk when the Group changes its business
pengelolaan aset keuangan sehingga model objectives for the management of
penilaian sebelumnya menjadi tidak dapat financial assets so that previous
diterapkan. Ketika Grup mereklasifikasi aset valuations become unenforceable. When
keuangan, maka Grup menerapkan the Group reclassifies financial assets, it
reklasifikasi secara prospektif dari tanggal applies the reclassification prospectively
reklasifikasi. Grup tidak menyajikan kembali from the date of reclassification. The
keuntungan, kerugian (termasuk Group does not restate any previously
keuntungan atau kerugian penurunan nilai), recognized profits, losses (including
atau bunga yang diakui sebelumnya. impairment gains or losses), or interest.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022, Grup tidak mempunyai aset keuangan Group had no financial assets designated
yang ditetapkan sebagai FVTPL atau as FVTPL or through FVTOCI.
melalui FVTOCI.
Pengukuran selanjutnya Further measurements
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur cost of acquisition are further measured at
pada biaya perolehan diamortisasi dengan amortized cost of acquisition using the
menggunakan metode suku bunga efektif, effective interest rate method, minus
dikurangi dengan penurunan nilai, jika ada. impairment, if any. Amortized cost of
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung acquisition is calculated by taking into
dengan memperhitungkan diskonto atau account the discount or premium on
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang acquisition costs or costs that are an
merupakan bagian integral dari suku bunga integral part of that effective interest rate.
efektif tersebut. Amortisasi suku bunga Amortization of effective interest rates is
efektif dimasukkan dalam laba rugi. included in profit and loss. Losses arising
Kerugian yang timbul dari penurunan nilai from impairment are also included in profit
juga dimasukkan dalam laba rugi. and loss.
Ekshibit/Exhibit
E/14
Page 171
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk The Group recognizes a loss allowance
kerugian kredit ekspektasian (“ECL”) atas for expected credit losses ("ECL") on its
aset keuangannya. Nilai kerugian kredit financial assets. The expected credit loss
ekspektasian diperbarui pada tanggal value is updated at the reporting date to
pelaporan untuk mencerminkan perubahan reflect changes in credit risk since the
risiko kredit sejak pengakuan awal masing- initial recognition of each financial
masing instrumen keuangan. instrument.
Grup selalu mengakui ECL sepanjang The Group has always recognized ECL
umurnya untuk piutang. Kerugian kredit throughout its life for receivables.
ekspektasian atas aset keuangan diestimasi Expected credit loss on financial assets is
menggunakan matriks provisi berdasarkan estimated using a provision matrix based
pengalaman kerugian kredit historis Grup, on the Group's historical credit loss
disesuaikan untuk faktor spesifik debitur, experience, adjusted for the debtor's
kondisi ekonomi umum serta penilaian atas specific factors, general economic
arah kondisi kini dan perkiraan masa depan conditions and an assessment of the
pada tanggal pelaporan, termasuk nilai direction of current and expected future
waktu atas uang jika tepat. conditions as of the reporting date,
including the time value of money where
appropriate.
Untuk aset keuangan lainnya, Grup For other financial assets, the Group
mengakui ECL sepanjang umur ketika telah recognizes ECL throughout the lifespan
ada peningkatan risiko kredit yang signifikan when there has been a significant
sejak pengakuan awal. Jika, sebaliknya, increase in credit risk since initial
risiko kredit pada instrumen keuangan tidak recognition. If, conversely, credit risk in a
meningkat secara signifikan sejak financial instrument has not increased
pengakuan awal, Grup mengukur significantly since initial recognition, the
penyisihan kerugian untuk instrumen Group measures the loss allowance for
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 (dua that financial instrument in the amount of
belas) bulan. Penilaian apakah ECL ECL 12 (twelve) months. The assessment
sepanjang umur harus diakui didasarkan of whether an ECL is lifetime should be
pada peningkatan signifikan dalam recognized is based on a significant
kemungkinan terjadinya atau pada risiko increase in the likelihood of occurrence or
gagal bayar sejak pengakuan awal dan on the risk of default since initial
bukan didasarkan pada bukti aset keuangan recognition and is not based on evidence
yang mengalami kerugian kredit pada of financial assets incurring credit loss on
tanggal pelaporan atau kejadian gagal the reporting date or actual default event.
bayar sebenarnya.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liability
Pengakuan awal Early recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 71 Financial liabilities within the scope of
diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK 71 are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur dengan 1. Financial liabilities as measured by
biaya perolehan diamortisasi; amortized cost of acquisition;
2. Liabilitas keuangan yang diukur dengan 2. Financial liabilities measured by
FVTPL atau melalui FVTOCI. FVTPL or through FVTOCI.
Ekshibit/Exhibit
E/15
Page 172
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
Grup menentukan klasifikasi liabilitas Groups determine the classification of
keuangan mereka pada saat pengakuan their financial liabilities at the time of initial
awal. Grup mengklasifikasikan semua recognition. The Group classifies all of its
liabilitas keuangannya pada biaya financial liabilities at amortized cost of
perolehan diamortisasi. acquisition.
Pengukuran selanjutnya Further measurements
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at
amortisasi selanjutnya diukur dengan amortization cost are further measured
menggunakan metode suku bunga efektif. using the effective interest rate method.
Amortisasi suku bunga efektif termasuk di Effective interest rate amortization is
dalam biaya keuangan dalam laba rugi. included in the finance cost of profit and
loss.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam The gain or loss is recognized in profit and
laba rugi pada saat liabilitas tersebut loss when the liability is discontinued and
dihentikan pengakuannya serta melalui through the effective interest rate
proses amortisasi suku bunga efektif. amortization process.
3. Penghentian Pengakuan Instrumen 3. Termination of Recognition of Financial
Keuangan Instruments
Penghentian pengakuan aset keuangan Termination of recognition of financial
assets
The Group ceases recognition of financial
Grup menghentikan pengakuan aset
keuangan, jika dan hanya jika, hak assets, if and only if, the contractual right
kontraktual atas arus kas yang berasal dari to cash flows derived from such financial
aset keuangan tersebut berakhir, atau assets terminates, or transfers the
mengalihkan hak kontraktual untuk contractual right to receive cash flows
menerima arus kas yang berasal dari aset derived from financial assets, or retains
keuangan, atau tetap memiliki hak the contractual right to receive cash flows
kontraktual untuk menerima arus kas yang
derived from financial assets but also
berasal dari aset keuangan namun juga
menanggung kewajiban kontraktual untuk assumes a contractual obligation to pay
membayar arus kas yang diterima tersebut such cash flows received to one or more
kepada satu atau lebih pihak penerima receiving parties through a fulfilling
melalui suatu kesepakatan yang memenuhi agreement specific requirements. When
persyaratan tertentu. Ketika Grup the Group transfers financial assets, it
mengalihkan aset keuangan, maka Grup evaluates the extent to which the Group
mengevaluasi sejauh mana Grup tetap retains risks and benefits in ownership of
memiliki risiko dan manfaat atas
kepemilikan aset keuangan tersebut. those financial assets.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Termination of recognition of financial
liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group ceases recognition of financial
keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban liabilities if, and only if, the Group's
Grup dilepaskan, dibatalkan atau obligations are released, cancelled or
kadaluwarsa. expired.
Ekshibit/Exhibit
E/16
Page 173
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
h. Instrumen Keuangan (Lanjutan) h. Financial Instruments (Continued)
4. Saling Hapus Instrumen Keuangan 4. Mutually Remove Financial
Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai bersihnya nullified and their net value reported in the
dilaporkan dalam laporan posisi keuangan consolidated statements of financial
konsolidasian jika, dan hanya jika, saat ini position if, and only if, they currently have
memiliki hak yang berkekuatan hukum
untuk saling hapus atas jumlah yang telah a legally enforceable right to mutually write
diakui dan terdapat tujuan untuk off recognized totals for which there is a
menetapkannya secara bersih (net basis), purpose to establish them on a net basis,
atau untuk merealisasikan aset dan or to realize assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitasnya secara simultaneously.
simultan.
i. Transaksi dengan Pihak Berelasi i. Transactions with Related Parties
Grup mengungkapkan transaksi dengan pihak- The Group discloses transactions with related
pihak berelasi. Transaksi ini dilakukan parties. This transaction is carried out based
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh on terms agreed by both parties, where these
kedua belah pihak, di mana persyaratan terms may not be the same as other
tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi transactions carried out with unrelated parties.
lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang
tidak berelasi.
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak- All significant transactions with related parties,
pihak berelasi, baik yang dilakukan dengan whether carried out under the same terms and
syarat dan kondisi yang sama dengan pihak conditions as third parties or not, are disclosed
ketiga ataupun tidak, diungkapkan dalam in the notes to the consolidated financial
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. statements.
j. Persediaan Real Estat j. Real Estate Inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah dalam Real estate inventories consist of land in the
proses pengembangan dan bangunan yang process of being developed and buildings
siap dijual yang dinyatakan berdasarkan nilai ready for sale which are stated at the lower of
terendah antara biaya perolehan atau nilai cost or net realizable value. The cost of real
realisasi bersih. Biaya perolehan persediaan estate inventories is determined using the
real estat ditentukan dengan metode rata-rata. average method.
Biaya perolehan tanah dalam proses The cost of land under development includes
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah the cost of land to be developed plus direct
untuk dikembangkan ditambah dengan biaya and indirect development costs attributable to
pengembangan langsung dan tidak langsung real estate development assets and borrowing
yang dapat diatribusikan pada aset costs. Land in the development process will
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. be transferred to land and building units that
Tanah dalam proses pengembangan akan are being developed when the land is
dipindahkan ke tanah dan unit bangunan yang completed.
sedang dikembangkan pada saat tanah
tersebut selesai dikembangkan.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah Land development costs, including land used
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana for roads and infrastructure or other non-
atau area yang tidak dijual lainnya. saleable areas.
Ekshibit/Exhibit
E/17
Page 174
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
k. Persediaan Real Estat – Tanah Untuk k. Real Estate Inventories – Land For
Dikembangkan Development
Tanah untuk dikembangkan dinyatakan Land for development is stated at cost or net
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi realizable value, whichever is lower. Net
bersih, mana yang lebih rendah. Nilai realisasi realizable value represents the estimated
bersih merupakan estimasi harga jual dalam selling price in the ordinary course of business
kegiatan usaha biasa dikurangi dengan less the estimated costs of completion and
estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya estimated selling costs.
penjualan.
Penelaahan atas estimasi dan alokasi biaya Reviews of estimates and cost allocations are
dilakukan pada setiap akhir tahun pelaporan carried out at the end of each reporting year
sampai proyek selesai secara substansial. until the project is substantially completed.
Biaya atas revisi substansial untuk The costs of substantial revisions to complete
menyelesaikan proyek real estat dikapitalisasi real estate projects are capitalized and
dan dialokasikan pada bidang tanah yang allocated to the remaining plots of available-
tersedia untuk dijual yang masih tersisa. for-sale land.
l. Aset Tetap l. Fixed Assets
Pada pengakuan awal, item-item aset tetap On initial recognition, items of fixed assets are
dinilai sebesar biaya perolehan. Biaya valued at cost. Acquisition cost includes the
perolehan meliputi harga pembelian, biaya- purchase price, directly attributable costs and
biaya yang dapat diatribusikan secara langsung the estimated present value of all unavoidable
dan estimasi nilai kini dari seluruh biaya-biaya future costs from dismantling and removing
masa mendatang yang tidak dapat dihindari dari fixed assets.
pembongkaran dan pemindahan aset tetap.
Grup telah memilih untuk menggunakan model The Group has chosen to use the cost model
biaya sebagai kebijakan akuntansi pengukuran as the accounting policy for measuring its
aset tetapnya. Aset tetap dinyatakan sebesar fixed assets. Fixed assets are stated at cost
harga perolehan dikurangi akumulasi less accumulated depreciation and
penyusutan dan penurunan nilai. Penyusutan impairment. Depreciation is calculated using
dihitung dengan menggunakan metode garis the straight-line method over the following
lurus dengan masa manfaat ekonomis berikut: economic useful lives:
Tahun/Years
Kendaraan 8 Vehicles
Peralatan kantor 4 Office equipments
Nilai sisa, masa manfaat dan metode The residual value, useful lives and method of
penyusutan dikaji pada tiap akhir periode depreciation are reviewed at the end of each
pelaporan, dan disesuaikan secara prospektif, reporting period, and adjusted prospectively,
sesuai dengan keadaan. as the case may be.
Beban perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance expenses are
dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya, charged to profit or loss as incurred,
biaya penggantian atau inspeksi yang signifikan significant replacement or inspection costs are
dikapitalisasi pada saat terjadinya jika besar capitalized when incurred to the extent that it
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan is probable that future economic benefits
berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir associated with the asset will flow to the
ke Grup dan biaya perolehan aset dapat diukur Group and the cost of the asset can be
secara andal. measured reliably.
Ekshibit/Exhibit
E/18
Page 175
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Aset Tetap (Lanjutan) l. Fixed Assets (Continued)
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat Fixed assets are derecognised upon disposal
dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat or when no future economic benefits are
ekonomis masa depan yang diharapkan dari expected from their use or disposal. Any gain
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi or loss arising from derecognising an asset is
yang timbul dari penghentian pengakuan aset included in profit or loss in the period the asset
dimasukkan dalam laba rugi pada periode aset is derecognised.
tersebut dihentikan pengakuannya.
m. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan (Tidak m. Impairment of Non-Financial Assets
Termasuk Persediaan) (Excluding Inventories)
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai At each reporting period, the Group assesses
apakah terdapat indikasi aset mengalami whether there is any indication that an asset
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, may be impaired. If any such indication exists,
maka Grup mengestimasi jumlah terpulihkan the Group estimates the recoverable amount
aset tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset of the asset. The recoverable amount of an
atau unit penghasil kas adalah jumlah yang asset or cash-generating unit is the higher of
lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya its fair value less costs to sell and its value in
pelepasan dan nilai pakainya. Jika jumlah use. If the recoverable total of an asset is less
terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai than its carrying amount, the carrying amount
tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan of the asset must be reduced to the
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian recoverable total. Impairment losses are
penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset Reversal of an impairment loss for non-
nonkeuangan, diakui jika, dan hanya jika, financial assets is recognized if, and only if,
terdapat perubahan estimasi yang digunakan there has been a change in the estimate used
dalam menentukan jumlah terpulihkan aset to determine the asset's recoverable amount
sejak pengujian penurunan nilai terakhir kali since the last impairment test was performed.
dilakukan. Pembalikan rugi penurunan nilai Reversal of the impairment loss is recognized
tersebut diakui segera dalam laba rugi. immediately in profit or loss.
n. Imbalan Kerja n. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek merupakan Short-term employee benefits represent
kompensasi yang diberikan oleh Grup seperti compensation provided by the Group such as
gaji, tunjangan, bonus dan iuran pensiun yang salaries, benefits, bonuses and pension
diakui pada saat diberikan kepada karyawan. contributions which are recognized when
given to employees.
Imbalan pasca kerja Post employment benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan pasca kerja The Group recognizes post-employment
yang tidak didanai sesuai dengan benefit obligations that are not funded in
Peraturan Perusahaan dan Undang-undang accordance with Company Regulations and
Ketenagakerjaan. Labor Laws.
Ekshibit/Exhibit
E/19
Page 176
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
n. Imbalan Kerja (Lanjutan) n. Employee Benefits (Continued)
Beban pensiun berdasarkan program dana Pension costs under the Group's defined
pensiun manfaat pasti Grup ditentukan melalui benefit pension plans are determined through
perhitungan aktuaria secara periodik dengan periodic actuarial calculations using the
menggunakan metode projected-unit-credit dan projected-unit-credit method and applying
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto, hasil assumptions about the discount rate, the
yang diharapkan atas aset dana pensiun dan expected return on pension fund assets and
tingkat kenaikan manfaat pasti pensiun the annual rate of increase in defined benefit
tahunan. pensions.
1. Program iuran pasti 1. Defined contribution program
Iuran untuk program iuran pasti untuk Contributions to defined contribution
program pensiun dibebankan pada laba rugi plans for pension plans are charged to
pada periode di mana iuran tersebut terkait. profit or loss in the period to which the
contributions relate.
2. Program imbalan pasti 2. Defined benefit program
Surplus dan defisit program imbalan pasti Defined benefit plan surpluses and
diukur pada: deficits are measured at:
• Nilai wajar dari aset yang direncanakan • The fair value of the planned assets at
pada tanggal pelaporan; dikurangi the reporting date; less
• Liabilitas program yang dihitung dengan • Plan liabilities calculated using
menggunakan metode projected-unit- the projected-unit-credit method
credit yang didiskontokan ke nilai kini discounted to their present value
dengan menggunakan imbal hasil using yields on available Government
Obligasi Pemerintah (dikarenakan saat Bonds (as there is currently no active
ini tidak ada pasar aktif untuk obligasi market for high quality corporate
Perusahaan yang berkualitas tinggi) bonds) that have maturity dates
yang tersedia yang memiliki tanggal approximating the terms of the liability
jatuh tempo yang mendekati ; plus
persyaratan liabilitas; ditambah
• Biaya perbaikan masa lalu yang tidak • Unrecognized past repair costs; less
diakui; dikurangi
• Dampak persyaratan pendanaan • Impact of the minimum funding
minimum yang disetujui dengan skema requirements agreed with the trustee
wali amanat. scheme.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurements of post-employment
pasca kerja diakui langsung dalam ekuitas. benefit obligations are recognized directly
Pengukuran kembali tersebut termasuk: in equity. The remeasurements including:
• Keuntungan dan kerugian aktuaris • Actuary gains and losses
• Imbalan atas aset program (tidak • Return on plan assets (excluding
termasuk bunga); dan interest); and
• Aset dengan efek batas tertinggi (tidak • Assets with maximum securities
termasuk bunga). (excluding interest).
Ekshibit/Exhibit
E/20
Page 177
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
n. Imbalan Kerja (Lanjutan) n. Employee Benefits (Continued)
Biaya jasa diakui dalam laba rugi, dan Service costs are recognized in profit or
termasuk biaya jasa kini dan masa lalu, loss, and include current and past service
serta keuntungan dan kerugian kurtailmen. costs, and gains and losses on
curtailments.
Beban (pendapatan) bunga bersih diakui Net interest expense (income) is
dalam laba rugi dan dihitung dengan recognized in profit or loss and calculated
menerapkan tingkat diskonto untuk by applying a discount rate to measure
mengukur liabilitas imbalan pasca kerja post-employment benefit obligations
(aset) pada awal periode tahunan dengan (assets) at the beginning of the annual
saldo bersih liabilitas imbalan pasca kerja period with the net balance of post-
(aset) dan mempertimbangkan dampak employment benefit obligations (assets)
kontribusi dan pembayaran manfaat selama and considering the impact of
periode. contributions and benefit payments during
the period.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains or losses arising from changes to
perubahan program manfaat atau program benefit plans or curtailment plans are
kurtailmen diakui secara langsung dalam recognized immediately in profit or loss.
laba rugi.
Penyelesaian program manfaat pasti diakui Completion of a defined benefit plan is
dalam periode di mana penyelesaian recognized in the period in which the
tersebut terjadi. settlement occurs.
3. Manfaat jasa jangka panjang lain 3. Other long-term service benefits
Imbalan kerja lain yang diharapkan untuk Other employee benefits that are
diselesaikan secara keseluruhan dalam expected to be fully settled within
12 (dua belas) bulan setelah akhir periode 12 (twelve) months after the end of the
pelaporan disajikan sebagai liabilitas jangka reporting period are presented as current
pendek. liabilities.
Imbalan kerja lain yang tidak diharapkan Other employee benefits that are not
untuk diselesaikan secara keseluruhan expected to be settled in full within
dalam 12 (dua belas) bulan setelah akhir 12 (twelve) months after the end of the
periode pelaporan disajikan sebagai reporting period are presented as long-
liabilitas jangka panjang dan dihitung term liabilities and calculated using the
dengan menggunakan metode projected- projected-unit-credit method and then
unit-credit dan kemudian didiskonto dengan discounted using the available yield on
menggunakan imbal hasil Obligasi Government Bonds with maturity dates.
Pemerintah yang tersedia dengan tanggal maturity approaches the remainder of the
jatuh tempo mendekati sisa periode yang period expected to be completed.
diharapkan untuk diselesaikan.
o. Modal Saham o. Share Capital
Modal saham merupakan jumlah nominal atas Share capital is the total nominal value of all
seluruh saham yang ditempatkan dan disetor. issued and paid-up shares.
Ekshibit/Exhibit
E/21
Page 178
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
p. Saldo Laba p. Retained Earnings
Saldo laba merupakan saldo kumulatif laba rugi, Retained earnings represent the cumulative
distribusi dividen, penyesuaian periode balance of profit and loss, distribution of
sebelumnya, efek dari perubahan kebijakan dividends, previous period adjustments,
akuntansi dan penyesuaian modal lainnya. effects of changes in accounting policies and
other capital adjustments.
q. Penghasilan Komprehensif Lain q. Other Comprehensive Income
Penghasilan komprehensif lain terdiri dari item Other comprehensive income consists of
pendapatan dan beban yang tidak diakui dalam items of income and expense that are not
laba rugi periode berjalan sesuai dengan PSAK. recognized in profit or loss for the current year
Penghasilan komprehensif lain Grup in accordance with PSAK. The Group's other
mencerminkan pengukuran kembali atas comprehensive income reflects the
program pensiun imbalan pasti. remeasurement of the defined benefit pension
plans.
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Recognition of Revenue and Expenses
1. Pengakuan Pendapatan 1. Revenues Recognition
Grup telah mengadopsi PSAK 72 The Group has adopted PSAK 72
“Pendapatan dari Kontrak dengan “Revenue from Contracts with
Pelanggan” yang mensyaratkan pengakuan Customers” which requires revenue
pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) recognition to fulfill 5 (five) steps of
langkah penilaian sebagai berikut: assessment as follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identification of contracts with
customers;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations
atas kontrak. Kewajiban pelaksanaan in the contract. Performance
adalah perjanjian dalam sebuah obligations are promises in
kontrak untuk mentransfer barang atau a contract to transfer to a customer
jasa yang berbeda kepada pelanggan. goods or services that are distinct.
3. Menentukan harga transaksi; setelah 3. Determine the transaction price, net
dikurangi diskon, retur, insentif of discounts, returns, sales
penjualan dan pajak pertambahan incentives and value added tax,
nilai, dimana entitas berhak sebagai which an entity expects to be entitled
imbalan atas transfer barang atau jasa in exchange for transferring the
kepada pelanggan. promised goods or services to
a customer.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. The allocation of the transaction
kewajiban pelaksanaan berdasarkan price to each performance obligation
harga jual berdiri sendiri diamati based on the stand-alone selling
secara langsung, harga jual berdiri price is observed directly, the
sendiri relatif diperkirakan relative stand-alone selling price is
berdasarkan biaya yang diharapkan estimated based on the expected
ditambah margin; dan cost plus margin; and
5. Pengakuan pendapatan ketika 5. Revenue recognition when
kewajiban pelaksanaan tetap dipenuhi performance obligations remains to
dengan menyerahkan barang atas be fulfilled by delivering the goods
jasa yang dijanjikan ke pelanggan for the promised services to the
(ketika pelanggan telah memiliki customer (when the customer has
kendala atas barang atau jasa problems with the goods or
tersebut). services).
Ekshibit/Exhibit
E/22
Page 179
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) r. Recognition of Revenue and Expenses
(Continued)
1. Pengakuan Pendapatan (Lanjutan) 1. Revenues Recognition (Continued)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi The performance obligation can be
dengan 2 (dua) cara, sebagai berikut: fulfilled in 2 (two) ways, as follows:
• Suatu titik waktu (umumnya janji untuk • A point in time (usually a promise to
menyerahkan barang ke pelanggan); deliver goods to a customer); or
atau
• Suatu periode waktu (umumnya janji • A period of time (usually a promise
untuk menyerahkan barang ke to deliver goods to a customer).
pelanggan).
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi Revenue is recognized when the Group
kewajibannya untuk mengalihkan barang fulfills its obligations to transfer the
atau jasa yang dijanjikan kepada promised goods or services to customers,
pelanggan, yaitu ketika pelanggan that is, when the customers obtain control
memperoleh kendali atas barang atau jasa of those goods or services. The total
tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui revenue recognized is the total amount
adalah sebesar jumlah yang dialokasikan allocated from the fulfilled obligations.
dari kewajiban yang terpenuhi.
Grup telah secara umum menentukan The Group has generally determined that
bahwa hal itu merupakan prinsipal dalam it is the principal in its revenue
pengaturan pendapatannya dan mencatat management and records revenue on
pendapatan secara bruto karena Grup a gross basis because the Group controls
mengendalikan barang atau jasa sebelum goods or services before transferring
mengalihkannya kepada pelanggan. them to customers.
Pendapatan Penjualan Real Estat Real Estate Sales Revenue
Pendapatan dari penjualan real estat diakui Revenue from the sale of real estate is
pada saat risiko dan manfaat signifikan atas recognized when the significant risks and
kepemilikan dalam persediaan real estat rewards of ownership in real estate
telah dialihkan ke pelanggan pada saat inventories have been transferred to the
tertentu dan Grup tidak memiliki keterlibatan customers and the Group has no
substansial yang berkelanjutan dengan continuing involvement with the
properti tersebut. properties.
Saldo Kontrak Contract Balance
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is
setiap kontrak. Aset kontrak diakui apabila different for each contract. Contract
kewajiban pelaksanaan terpenuhi dari assets are recognized when the
pembayaran pelanggan. Liabilitas kontrak performance obligations are met from
diakui ketika pembayaran pelanggan customer payments. Contract liabilities
melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah are recognized when customer payments
terpenuhi. Aset kontrak dinyatakan sebagai exceed the performance obligations that
“piutang usaha” dan liabilitas kontrak have been fulfilled. Contract assets are
dinyatakan dalam “uang muka penjualan” presented as “trade receivables” and
dalam laporan posisi keuangan contract liabilities are presented as “sales
konsolidasian. advances” in the consolidated statement
of financial position.
Ekshibit/Exhibit
E/23
Page 180
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) r. Recognition of Revenue and Expenses
(Continued)
2. Pengakuan Beban 2. Expense Recognition
Biaya untuk Memperoleh Kontrak The Cost of Obtaining a Contract
Biaya inkremental atas perolehan kontrak Incremental costs of obtaining contracts
dengan pelanggan diakui sebagai aset jika with customers are recognized as an
Grup dapat memperkirakan untuk asset if the Group can predict that they will
memulihkan biaya tersebut. Grup telah recover the costs. The Group has
menetapkan bahwa komisi yang dibayarkan determined that commissions paid to
kepada pialang dan agen pemasaran atas brokers and marketing agents for sales of
penjualan real estat ditangguhkan ketika real estate are deferred when recovery
pemulihan dapat dilakukan dan dicatat ke can be made and recorded as expenses
beban pada periode di mana pendapatan in the period in which the related revenue
terkait diakui sebagai perolehan. Beban is recognized as an income.
komisi yang tidak memenuhi syarat untuk Commissions that do not qualify for
dikapitalisasi dibebankan pada laporan laba capitalization are charged to the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss
konsolidasian. and other comprehensive income.
Biaya yang terjadi sebelum mendapatkan Costs incurred prior to obtaining
kontrak dengan pelanggan tidak a contract with a customer are not
dikapitalisasi tetapi dibebankan pada saat capitalized but are charged when
terjadinya. incurred.
Grup mengamortisasi kapitalisasi biaya The Group amortizes capitalized costs to
untuk memperoleh kontrak mengikuti pola obtain contracts following the pattern of
pengakuan pendapatan real estat. recognizing real estate revenue.
Amortisasi termasuk dalam harga pokok Amortization is included in cost of goods
penjualan. sold.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At each reporting date, the Group
menentukan apakah biaya untuk determines whether the costs to obtain
memperoleh kontrak mengalami penurunan the contract are impaired. The Group
nilai. Grup mengestimasi penurunan nilai estimates impairment as the excess of the
sebagai selisih lebih nilai tercatat aset di asset's carrying amount over the
atas sisa jumlah imbalan yang diharapkan remaining total consideration that the
Grup akan berkurang dengan biaya yang Group expects to reduce the costs directly
terkait langsung dengan penyediaan jasa related to providing the services that have
yang belum diakui sebagai beban not been recognized as expenses under
berdasarkan kontrak yang relevan. Dalam the relevant contracts. In determining the
menentukan estimasi jumlah imbalan, Grup estimated total consideration, the Group
menggunakan prinsip yang sama seperti uses the same principles as it does for
yang dilakukannya untuk menentukan determining the transaction price of
harga transaksi kontrak, kecuali bahwa contracts, except that the threshold used
batasan yang digunakan untuk menurunkan to reduce the transaction price is removed
harga transaksi akan dihilangkan untuk uji for impairment testing and the total is
penurunan nilai dan jumlahnya disesuaikan adjusted to reflect the customer's credit
untuk mencerminkan risiko kredit risk.
pelanggan.
Beban pokok penjualan real estat terdiri dari Cost of goods sold real estate consists of
biaya perolehan dan pengeluaran- acquisition costs and other expenses for
pengeluaran lain untuk pengembangan the development of land and buildings.
tanah dan bangunan. Beban usaha lainnya Other operating expenses are recognized
diakui pada saat terjadinya (dasar akrual). when incurred (accrual basis).
Ekshibit/Exhibit
E/24
Page 181
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
s. Sewa s. Lease
Grup sebagai penyewa Group as Lessor
Grup menilai apakah sebuah kontrak The Group assesses whether a contract
mengandung sewa, pada awal kontrak. Grup contains a lease, at contract inception. The
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa Group recognizes right-of-use assets and
sehubungan dengan seluruh kesepakatan sewa lease liabilities in respect of all lease
di mana Grup merupakan penyewa, kecuali agreements where the Group is a lessee,
untuk sewa jangka pendek (yang didefinisikan except for short-term leases (which are
sebagai sewa yang memiliki masa sewa defined as leases that have a lease term of
12 (dua belas) bulan atau kurang) dan sewa 12 (twelve) months or less) and leases where
yang aset pendasarnya bernilai rendah. Untuk the underlying asset is of low value. For these
sewa-sewa tersebut, Grup mengakui leases, the Group recognizes lease payments
pembayaran sewa sebagai beban operasi as operating expenses on a straight-line basis
secara garis lurus selama masa sewa kecuali over the lease term unless another systematic
dasar sistematis lainnya lebih basis more closely represents the pattern of
merepresentasikan pola konsumsi manfaat consumption of the lessee's benefits from the
penyewa dari aset sewa. leased assets.
t. Pajak t. Taxation
Pajak final Final tax
Penghasilan yang telah dikenakan pajak Income that has been subject to final income
penghasilan final. Beban pajak final diakui tax. Final tax expense is recognized in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian dan disajikan other comprehensive income and presented
sebagai bagian yang terpisah. Selisih antara as a separate section. The difference between
jumlah pajak final yang terutang dengan jumlah the total final tax payable and the total final tax
pajak final dalam laporan laba rugi dan in the consolidated statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian and other comprehensive income is
diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang recognized as prepaid taxes or taxes payable.
pajak. Pajak final berada di luar lingkup PSAK Final tax is outside the scope of PSAK 46,
46, "Pajak Penghasilan" sehingga tidak ada “Income Taxes” and therefore no deferred tax
aset atau liabilitas pajak tangguhan yang diakui. assets or liabilities are recognized.
u. Rugi Per Saham Dasar u. Basic Loss Per Share
Rugi per saham dasar dihitung dengan Basic loss per share is calculated by dividing
membagi rugi tahun berjalan yang dapat loss for the year attributable to owners of the
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk Parent by the weighted average of the total
dengan rata-rata tertimbang jumlah saham shares outstanding during the year.
biasa yang beredar pada tahun bersangkutan.
Ekshibit/Exhibit
E/25
Page 182
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
v. Pelaporan Segmen v. Segment Reporting
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat A segment is a distinguishable element of the
dibedakan dari Grup yang beroperasi baik di Group that operates either in providing certain
dalam menghasilkan produk dan jasa tertentu products and services (business segment), or
(segmen bisnis), atau di dalam menghasilkan in providing products and services within
produk dan jasa di antara lingkungan ekonomi certain economic environments (geographical
tertentu (segmen geografis), yang merupakan segment), which are subject to different risks
subjek manfaat dan risiko yang berbeda dari and benefits from other segments. Operating
segmen-segmen lainnya. Segmen operasi segments are reported consistently with the
dilaporkan secara konsisten dengan pelaporan internal reporting provided to the chief
internal yang diberikan kepada pengambil operating decision maker. The chief operating
keputusan pimpinan operasi. Pengambil decision maker, who is responsible for
keputusan pimpinan operasi, yang allocating resources and assessing the
bertanggungjawab di dalam mengalokasikan performance of the operating segments, has
sumber daya dan menilai kinerja segmen been identified as the control committee that
operasi, telah diidentifikasi sebagai komite makes strategic decisions.
pengendali yang membuat keputusan strategis.
Pendapatan, beban, hasil aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, yield assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as items that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on an appropriate basis to the
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut. segment. Segments are determined before
Segmen ditentukan sebelum saldo dan inter-group balances and transactions are
transaksi antar Grup, dieliminasi sebagai eliminated as part of the consolidation
bagian dari proses konsolidasian. process.
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat A segment is a distinguishable element of the
dibedakan dari Grup yang beroperasi baik di Group that operates either in providing certain
dalam menghasilkan produk dan jasa tertentu products and services (business segment), or
(segmen bisnis), atau di dalam menghasilkan in providing products and services within
produk dan jasa di antara lingkungan ekonomi certain economic environments (geographical
tertentu (segmen geografis), yang merupakan segment), which are subject to different risks
subjek manfaat dan risiko yang berbeda dari and benefits. from other segments. Operating
segmen-segmen lainnya. Segmen operasi segments are reported consistently with the
dilaporkan secara konsisten dengan pelaporan internal reporting provided to the chief
internal yang diberikan kepada pengambil operating decision maker. The chief operating
keputusan pimpinan operasi. Pengambil decision maker, who is responsible for
keputusan pimpinan operasi, yang allocating resources and assessing the
bertanggungjawab di dalam mengalokasikan performance of the operating segments, has
sumber daya dan menilai kinerja segmen been identified as the control committee that
operasi, telah diidentifikasi sebagai komite makes strategic decisions.
pengendali yang membuat keputusan strategis.
Pendapatan, beban, hasil aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, yield assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as items that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on an appropriate basis to the
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut. segment. Segments are determined before
Segmen ditentukan sebelum saldo dan inter-group balances and transactions are
transaksi antar Grup, dieliminasi sebagai eliminated as part of the consolidation
bagian dari proses konsolidasian. process.
Ekshibit/Exhibit
E/26
Page 183
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
(Lanjutan) POLICIES (Continued)
v. Pelaporan Segmen (Lanjutan) v. Segment Reporting (Continued)
Termasuk di dalamnya adalah penjelasan This includes a brief description of the
singkat atas segmen operasi yang digabungkan operating segments that are combined and
dan indikator ekonomi yang dinilai dalam the economic indicators assessed in
penentuan apakah segmen operasi memiliki determining whether the operating segments
karakteristik ekonomi serupa. Selain dari itu, have similar economic characteristics. Apart
penerapan dari penyesuaian ini tidak memiliki from that, the implementation of this
dampak untuk periode berjalan atau periode adjustment has no effect for the current period
sebelumnya dan tidak akan berpengaruh di or previous periods and will not affect future
periode yang akan datang. periods.
w. Provisi dan Kontinjensi w. Provisions and Contingencies
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group
(baik bersifat hukum maupun bersifat has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) yang akibat peristiwa masa lalu, that, as a result of past events, it is probable
besar kemungkinannya penyelesaian that an outflow of resources embodying
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar economic benefits will be required to settle the
sumber daya yang mengandung manfaat obligation and a reliable estimate can be
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai made of the amount of the obligation.
jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode Provisions are reviewed at the end of each
pelaporan dan disesuaikan untuk reporting period and adjusted to reflect the
mencerminkan estimasi terbaik yang paling kini. most recent best estimate. If an outflow of
Jika arus keluar sumber daya untuk resources to settle the obligation is unlikely to
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar occur, the provision is cancelled.
tidak terjadi, maka provisi dibatalkan.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas recognized in the consolidated financial
kontinjensi diungkapkan dalam laporan statements. Contingent liabilities are
keuangan konsolidasian, kecuali arus keluar disclosed in the consolidated financial
sumber daya yang mengandung manfaat statements, unless the possibility of an outflow
ekonomi kemungkinannya kecil. Aset of resources embodying economic benefits is
kontinjensi diungkapkan dalam laporan remote. Contingent assets are disclosed in the
keuangan konsolidasian jika terdapat consolidated financial statements when it is
kemungkinan besar arus masuk manfaat probable that an inflow of economic benefits
ekonomis akan diperoleh. will be obtained.
x. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan x. Subsequent Events
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Events after the reporting period that provide
memberikan informasi tambahan atas posisi additional information on the Group's position
Grup pada akhir periode pelaporan (peristiwa at the end of the reporting period (events that
yang memerlukan penyesuaian) tercermin require adjustment) are reflected in the
dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang tidak Events after the reporting period that do not
memerlukan penyesuaian diungkapkan dalam require adjustment are disclosed in the notes
catatan atas laporan keuangan konsolidasian to the consolidated financial statements if
apabila material. material.
Ekshibit/Exhibit
E/27
Page 184
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in accordance with Indonesian
Indonesia mewajibkan manajemen untuk membuat Financial Accounting Standards requires
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang management to make judgments, estimates and
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dalam assumptions that affect the totals reported in the
laporan keuangan konsolidasian. Sehubungan consolidated financial statements. Due to the
dengan adanya ketidakpastian yang melekat uncertainty inherent in making estimates, actual
dalam membuat estimasi, hasil sebenarnya yang results reported in the future may differ from the
dilaporkan di masa mendatang dapat berbeda total estimates made.
dengan jumlah estimasi yang dibuat.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group bases its assumptions and estimates
parameter yang tersedia pada saat laporan on the parameters available at the time the
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan consolidated financial statements were prepared.
situasi mengenai perkembangan masa depan Assumptions and circumstances regarding future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances beyond the control of
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat the Group. Such changes are reflected in the
terjadinya. associated assumptions when they occur.
Pertimbangan di dalam Penerapan Kebijakan Considerations in the Application of
Akuntansi Accounting Policies
Di dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group's accounting
Grup, manajemen telah membuat pertimbangan policies, management has made the following
berikut, terlepas dari estimasi yang terkandung di judgments, apart from the estimates contained
dalamnya, yang memiliki dampak signifikan dari therein, which have a significant impact on the
jumlah yang tercantum di dalam laporan keuangan totals included in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
Pajak Penghasilan Income Tax
Grup memiliki eksposur pajak penghasilan. The Group has income tax exposure. Significant
Pertimbangan signifikan diperlukan di dalam judgment is required in determining the provision
menentukan provisi pajak penghasilan. Ada for income tax. There are some transactions and
beberapa transaksi dan penghitungan di mana calculations for which the final tax determination
penentuan pajak akhir adalah tidak pasti selama is uncertain during the ordinary course of
kegiatan usaha biasa. Grup mengakui liabilitas business. The Group recognizes a liability for
bagi isu perpajakan yang diharapkan berdasarkan expected tax issues based on estimates of
estimasi apakah pajak tambahan akan jatuh whether additional taxes will be due. If there is
tempo. Apabila terdapat perbedaan perhitungan a difference in the tax calculation with the total
pajak dengan jumlah yang telah dicatat, maka that has been recorded, then the total will have an
jumlah tersebut akan berdampak pada pajak impact on the current income tax in the period in
penghasilan kini di dalam periode di mana which the determination is made.
penentuan tersebut dibuat.
Ekshibit/Exhibit
E/28
Page 185
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (Continued)
Penentuan Mata Uang Fungsional Functional Currency Determination
Grup mengukur transaksi mata uang asing di The Group measures foreign currency
dalam mata uang fungsional Grup. Di dalam transactions in the Group's functional currency. In
menentukan mata uang fungsional entitas dalam determining the functional currency of entities
Grup, pertimbangan diperlukan untuk menentukan within the Group, judgment is required to
mata uang yang paling mempengaruhi harga jual determine the currency that most influences the
barang dan jasa dan negara di mana kekuatan selling price of goods and services and the
persaingan dan regulasi paling menentukan harga country in which competitive and regulatory
jual barang dan jasa. Mata uang fungsional entitas forces most determine the selling price of goods
di dalam Grup ditentukan berdasarkan penilaian and services. The functional currency of the
manajemen terhadap lingkungan ekonomi di mana entities within the Group is determined based on
entitas beroperasi dan proses entitas di dalam management's assessment of the economic
menentukan harga jual. environment in which the entity operates and the
entity's process in determining selling prices.
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup mengklasifikasikan dan mengukur aset dan The Group classifies and measures its financial
liabilitas keuangannya dengan mempertimbangkan assets and liabilities by considering the Group's
model bisnis Grup di mana aset dan liabilitas business model in which the assets and liabilities
tersebut dikelola dan karakteristik arus kas. are managed and the cash flow characteristics.
Sumber Utama Ketidakpastian Estimasi The Main Source of Estimation Uncertainity
Asumsi utama berkenaan dengan sumber utama The main assumptions regarding the main and
dan sumber lainnya dari ketidakpastian estimasi di other sources of future estimation uncertainty
masa depan pada akhir periode pelaporan, yang at the end of the reporting period, which have
memiliki risiko signifikan yang dapat menyebabkan a significant risk of causing a material adjustment
penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset to the carrying amounts of assets and liabilities in
dan liabilitas pada tahun buku mendatang, the coming financial year, are disclosed
diungkapkan sebagai berikut: as follows:
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The cost of fixed assets is depreciated using the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line method over their estimated useful
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen lives. The Group's management estimates the
Grup mengestimasi masa manfaat ekonomi aset useful lives of fixed assets between 4 years and
tetap antara 4 tahun sampai dengan 8 tahun. Ini 8 years. This is the life that is generally expected
adalah umur yang secara umum diharapkan dalam in the industry in which the Group does business.
industri di mana Grup menjalankan bisnisnya. Changes in levels of usage and technological
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan developments may affect the economic useful
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat lives and residual values of assets, and therefore
ekonomik dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya future depreciation charges may be revised. The
penyusutan masa depan mungkin direvisi. Nilai carrying value of the Group's fixed assets has
tercatat aset tetap Grup telah diungkapkan dalam been disclosed in Note 9.
Catatan 9.
Ekshibit/Exhibit
E/29
Page 186
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (Continued)
Penyisihan atas Penurunan Nilai Piutang Lain-lain Allowance for impairment of Other Receivables
Grup mengevaluasi penggunaan cadangan The Group evaluates the use of the allowance for
kerugian ekspektasian sepanjang taksiran umur expected losses over the estimated life of the
piutang untuk piutang lain-lain ketika telah ada receivables for other receivables when there has
peningkatan risiko kredit yang signifikan sejak been a significant increase in credit risk since
pengakuan awal. Jika, sebaliknya, risiko kredit initial recognition. If, on the other hand, the credit
pada piutang lain-lain tidak meningkat secara risk on other receivables has not increased
signifikan sejak pengakuan awal, Grup mengukur significantly since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen keuangan measures the allowance for possible losses for
tersebut sejumlah ECL 12 (dua belas) bulan. Ketika these financial instruments in the amount of
melakukan penilaian atas cadangan kerugian 12 (twelve) months ECL. When assessing the
kredit ekspektasian, Grup mengevaluasi risiko allowance for expected credit losses, the Group
gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang evaluates the risk of default that may occur over
perkiraan usia instrumen keuangan dalam the expected life of the financial instrument in
menentukan jumlah kerugian kredit ekspektasian determining the total expected credit losses by
dengan mempertimbangkan ketersediaan taking into account available information on past
informasi kejadian masa lalu, kondisi terkini dan events, current conditions and forecasts of future
perkiraan atas kondisi ekonomi di masa depan. economic conditions.
Pensiun dan Imbalan Kerja Employee Benefits and Pensions
Nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja bergantung The present value of the post-employment benefit
pada faktor-faktor yang ditetapkan berdasarkan obligation depends on factors which are
basis akrual dengan menggunakan sejumlah determined on an accrual basis using a number
asumsi. Asumsi yang digunakan di dalam of assumptions. The assumptions used in
menetapkan biaya (pendapatan) bersih pensiun determining the net pension cost (income) include
meliputi tingkat suku bunga diskon dan tingkat the discount rate and the rate of future salary
kenaikan gaji di masa depan. Semua perubahan di increases. Any changes in these assumptions will
dalam asumsi-asumsi ini akan berdampak pada impact the present value of the post-employment
nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja. benefit obligation.
Grup menetapkan tingkat suku bunga yang sesuai The Group determines the appropriate interest
dan kenaikan tingkat gaji di masa depan pada tiap rate and future salary increase at the end of each
akhir periode pelaporan. Tingkat suku bunga reporting period. The interest rate is the rate that
adalah tingkat suku bunga yang harus digunakan should be used to determine the expected future
untuk menetapkan arus kas keluar masa depan cash outflows required to settle the post-
yang diharapkan yang disyaratkan untuk employment benefit obligation. In determining the
menyelesaikan liabilitas imbalan pasca kerja. Di appropriate interest rate, the Group considers the
dalam menetapkan tingkat suku bunga yang interest rates of government bonds that are
sesuai, Grup mempertimbangkan tingkat suku denominated by the currency in which the
bunga obligasi pemerintah yang didenominasi oleh benefits will be paid and have terms to maturity
mata uang di mana manfaat tersebut akan approximating the terms of the related post-
dibayarkan dan memiliki syarat-syarat jatuh tempo employment benefit obligation.
yang mendekati syarat-syarat liabilitas imbalan
pasca kerja terkait.
Tingkat kenaikan gaji di masa depan ditentukan The rate of future salary increases is determined
dengan mengumpulkan semua data historis terkait by gathering all historical data related to changes
dengan perubahan dasar gaji dan in the salary base and adjusting it for future
menyesuaikannya pada rencana bisnis di masa business plans.
depan.
Ekshibit/Exhibit
E/30
Page 187
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (Continued)
Pensiun dan Imbalan Kerja (Lanjutan) Employee Benefits and Pensions (Continued)
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that these assumptions
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan are reasonable and appropriate, significant
signifikan pada hasil aktual atau perubahan differences in the actual results or significant
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup changes in the Group's assumptions could
dapat mempengaruhi secara material liabilitas materially affect the estimated post-employment
imbalan pasca kerja yang diestimasi dan beban benefits obligation and net employee benefits
imbalan kerja bersih. expense.
Nilai tercatat atas liabilitas imbalan kerja karyawan The carrying amount of the Group's employee
Grup telah diungkapkan dalam Catatan 12. benefits obligations is disclosed in Note 12.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Beberapa kebijakan akuntansi dan pengungkapan Several of the Group's accounting policies and
Grup membutuhkan pengukuran nilai wajar, baik disclosures require the measurement of fair
untuk aset dan liabilitas keuangan maupun value, both for financial and non-financial assets
nonkeuangan. Ketika mengukur kewajaran aset and liabilities. When measuring the fairness of
atau liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan assets or liabilities, the Group uses data from
data dari penelitian di pasar. Nilai wajar market research as much as possible. Fair value
dikategorikan ke beberapa tingkatan berbeda di is categorized into several different levels in the
hierarki nilai wajar berdasarkan teknik penilaian fair value hierarchy based on valuation
sebagai berikut: techniques as follows:
• Tingkat 1: Harga kuotasian (tanpa • Level 1: Quoted prices (unadjusted) in active
penyesuaian) di dalam pasar aktif bagi aset markets for identical assets and liabilities
maupun liabilitas yang identikal yang dapat accessible to the Group on the measurement
diakses Grup pada tanggal pengukuran. date.
• Tingkat 2: Input selain harga kuotasian yang • Level 2: Inputs other than quoted prices
termasuk di dalam Tingkat 1 yang dapat included in Level 1 that are observable for
diobservasi bagi aset atau liabilitas, baik the asset or liability, either directly (for
langsung (misalnya, harga) maupun tidak example, prices) or indirectly (for example,
langsung (misalnya, derivatif harga); dan price derivatives); and
• Tingkat 3: Input yang tidak dapat diobeservasi • Level 3: Unobservable inputs for assets or
untuk aset atau liabilitas. liabilities.
Grup memiliki instrumen keuangan yang disajikan The Group has financial instruments that are
sebesar jumlah tercatat baik karena jumlah presented at their carrying amount either because
tersebut adalah kurang lebih sebesar nilai wajarnya the total is approximately fair value or because
atau karena nilai wajarnya tidak dapat diukur the fair value cannot be measured reliably.
secara andal.
Ekshibit/Exhibit
E/31
Page 188
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kas 1.468.696.801 2.112.056.316 Cash on hand
Bank Cash in banks
PT Bank Index Selindo 373.412.211 487.084.804 PT Bank Index Selindo
PT Bank IBK Indonesia Tbk 299.050.548 714.288.742 PT Bank IBK Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 220.213.494 222.260.306 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 199.501.618 103.952.034 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 80.711.369 35.484.631 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 25.525.866 26.145.866 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 5.613.494 5.884.692 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 1.522.609 1.642.609 Jawa Barat dan Banten Tbk
Jumlah 2.674.248.010 3.708.800.000 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 kas dan As of December 31, 2023 and 2022 cash and
bank seluruhnya dalam Rupiah. bank are all in Rupiah.
5. DEPOSITO BERJANGKA 5. TIME DEPOSIT
Merupakan penempatan deposito berjangka Represents the placement of the Company's time
Perusahaan di PT Bank Index Selindo sebesar deposit at PT Bank Index Selindo amounting to
Rp12.500.000.000 pada tanggal 31 Desember Rp12,500,000,000 on December 31, 2023 and
2023 dan 2022. Tingkat bunga deposito berjangka 2022. The average time deposit interest rate per
rata-rata per tahun sebesar 3,5%. year is 3.5%.
6. PERSEDIAAN REAL ESTAT 6. REAL ESTATE INVENTORIES
Persediaan real estat merupakan tanah kavling The real estate inventories represent plots of land
milik PT Cisadane River Park (CRP), Entitas Anak, owned by PT Cisadane River Park (CRP),
yang berlokasi di Serpong dengan luas 1.480 m2 a Subsidiary, which are located in Serpong with
dengan nilai perolehan sebesar Rp1.480.000.000 an area of 1,480 m2 with an acquisition cost of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Rp1,480,000,000 as of December 31, 2023 and
2022.
Hak legal atas tanah CRP berupa HGB atas nama The legal right to CRP's land is in the form of BR
CRP berjangka waktu 30 tahun dan telah jatuh in the name of CRP with a term of 30 years which
tempo pada tahun 2023. Sampai dengan tanggal expired in 2023. As of the completion date of
laporan keuangan konsolidasian ini, HGB masih these consolidated financial statements, BR is
dalam proses perpanjangan. still in the process of extension.
Manajemen Grup berpendapat tidak terdapat The Group's management is of the opinion that
masalah dalam proses perpanjangan sertifikat hak there is no problem in processing of the
atas tanah tersebut karena diperoleh secara sah extension of land title certificates because the
dan didukung dengan bukti kepemilikan yang land is legally acquired and supported by
memadai. adequate proof of ownership.
Ekshibit/Exhibit
E/32
Page 189
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT – TANAH UNTUK 7. REAL ESTATE INVENTORIES – LAND FOR
DIKEMBANGKAN DEVELOPMENT
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Lokasi Peruntukan December 31, 2023 December 31, 2022 Designation Location
Bogor Perumahan, apartemen Housing, apartment Bogor
dan pergudangan 394.723.398.222 395.777.652.522 and warehousing
Wonogiri Perumahan, apartemen Housing, apartment Wonogiri
dan pergudangan 250.708.000.000 250.708.000.000 and warehousing
Jumlah 645.431.398.222 646.485.652.522 Total
Dikurangi: Less:
Bagian lancar 10.530.743.607 11.983.953.807 Current portion
Bagian tidak Non-current
lancar 634.900.654.615 634.501.698.715 portion
Rincian luas tanah untuk dikembangkan menurut Details of land area to be developed according to
status kepemilikan legal sebagai berikut: legal ownership status are as follows:
31 Desember 2023 (m²)/ 31 Desember 2022 (m²)/
December 31, 2023 (m²) December 31, 2022 (m²)
HGB/ Lainnya/ Jumlah/ HGB/ Lainnya/ Jumlah/
Lokasi BR Others Total BR Others Total Location
Bogor 698.025 6.488 704.513 700.625 6.488 707.113 Bogor
Wonogiri - 1.095.602 1.095.602 - 1.095.602 1.095.602 Wonogiri
Jumlah 698.025 1.102.090 1.800.115 700.625 1.102.090 1.802.715 Total
Dikurangi: Less:
Bagian lancar 18.841 - 18.841 21.441 - 21.441 Current portion
Bagian Non-current
tidak lancar 679.184 1.102.090 1.781.274 679.184 1.102.090 1.781.274 portion
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak ada The Group's management believes that there is
penurunan nilai pada persediaan real estat – tanah no impairment in real estate – land for
untuk dikembangkan. development.
8. UANG MUKA 8. ADVANCES
Uang muka merupakan uang muka pembelian Advances represent advances for the purchase
tanah untuk dikembangkan yang berlokasi di of land for development located in Bogor, West
daerah Bogor, Jawa Barat, milik PT Griya Cipta Java, owned by PT Griya Cipta Berdikari,
Berdikari, Entitas Anak, sebesar a Subsidiary, amounting to Rp412,127,210,638
Rp412.127.210.638 dan Rp412.047.210.638 and Rp412,047,210,638 as of December 31,
masing-masing pada tanggal 31 Desember 2023 2023 and 2022, respectively.
dan 2022.
Ekshibit/Exhibit
E/33
Page 190
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP - BERSIH 9. FIXED ASSETS - NET
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Ending balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Kendaraan 2.171.000.000 - - 2.171.000.000 Vehicles
Peralatan kantor 191.254.050 10.850.000 - 202.104.050 Office equipments
Jumlah 2.362.254.050 10.850.000 - 2.373.104.050 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kendaraan 2.161.593.750 2.625.000 - 2.164.218.750 Vehicles
Peralatan kantor 191.254.050 1.582.287 - 192.836.337 Office equipments
Jumlah 2.352.847.800 4.207.287 - 2.357.055.087 Total
Nilai tercatat 9.406.250 16.048.963 Book value
31 Desember 2022/
December 31, 2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Ending balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Kendaraan 2.351.000.000 - 180.000.000 2.171.000.000 Vehicles
Peralatan kantor 191.254.050 - - 191.254.050 Office equipments
Jumlah 2.542.254.050 - 180.000.000 2.362.254.050 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kendaraan 2.338.968.750 2.625.000 180.000.000 2.161.593.750 Vehicles
Peralatan kantor 191.254.050 - - 191.254.050 Office equipments
Jumlah 2.530.222.800 2.625.000 180.000.000 2.352.847.800 Total
Nilai tercatat 12.031.250 9.406.250 Book value
Beban penyusutan dialokasikan seluruhnya ke The depreciation expense is wholly allocated to
beban umum dan administrasi. general and administrative expenses.
Berdasarkan penelaahan terhadap aset tetap pada Based on a review of the fixed assets at the end
akhir tahun, manajemen Grup berkeyakinan bahwa of the year, the Group's management believes
tidak perlu dilakukan penurunan nilai aset tetap. that there is no need to impair the fixed assets.
Analisa laba penjualan aset tetap pada tahun 2022: Gain on sale of fixed asset analysis for 2022:
Harga jual 110.000.000 Selling price
Nilai tercatat - Book value
Laba 110.000.000 Gain
Ekshibit/Exhibit
E/34
Page 191
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP - BERSIH (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset As of December 31, 2023 and 2022, fixed assets
tetap telah diasuransikan terhadap risiko were insured against the risk of loss and damage
kehilangan dan kerusakan dengan nilai for a total coverage of Rp1.2 billion. The Group's
pertanggungan sebesar Rp1,2 miliar. Manajemen management believes that the sum insured is
Grup berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan sufficient to cover possible losses from such
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan risks.
kerugian dari risiko tersebut.
10. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 10. ACCRUED EXPENSES
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, biaya As of December 31, 2023 and 2022, accrued
masih harus dibayar merupakan beban jasa expenses represent accrual of professional fee.
profesional.
11. UANG MUKA PENJUALAN 11. SALES ADVANCES
Uang muka penjualan merupakan uang muka atas Sales advances represent advances for the sale
penjualan tanah kepada pihak ketiga yang of land to third parties located in Bogor, West
berlokasi di Bogor, Jawa Barat, milik PT Usaha Java, owned by PT Usaha Mandiri Sukses Abadi,
Mandiri Sukses Abadi, Entitas Anak, sebesar a Subsidiary, amounting to Rp544,908,940 and
Rp544.908.940 dan Rp300.000.000 masing- Rp300,000,000 as of December 31, 2023 and
masing pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, respectively. As of December 31, 2023,
2022. Pada tanggal 31 Desember 2023, persentase percentage of sales advance around 20%.
uang muka penjualan ini berkisar 20%.
12. LIABILITAS IMBALAN KERJA 12. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Grup memberikan imbalan kerja untuk karyawan The Group provides employee benefits for its
tetapnya sesuai dengan Peraturan Perusahaan permanent employees in accordance with
dan Undang-Undang Ketenagakerjaan. Imbalan Company Regulations and Labor Laws. The
kerja tersebut tidak didanai. employee benefits are not funded.
Beban imbalan kerja: Employee benefit expenses:
2023 2022
Biaya jasa kini 62.533.392 55.876.134 Current services cost
Beban bunga 39.804.094 35.385.443 Interest expenses
Jumlah beban Total of employee
imbalan kerja 102.337.486 91.261.577 benefits expense
Liabilitas imbalan kerja: Employee benefit liabilities:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Nilai kini kewajiban Present value of the defined
imbalan pasti 634.557.138 537.893.159 benefit obligation
Ekshibit/Exhibit
E/35
Page 192
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 12. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Mutasi liabilitas imbalan kerja pada laporan Movements of employee benefits liabilities in
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai the consolidated statement of financial
berikut: position are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 537.893.159 471.805.913 Beginning balance
Beban imbalan kerja 102.337.486 91.261.577 Employee benefits expenses
Keuntungan aktuarial (5.673.507) (23.220.810) Actuarial gain
Pengaruh IFRIC - (1.953.521) Impact of IFRIC
Saldo akhir 634.557.138 537.893.159 Ending balance
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
2023 2022
Asumsi keuangan 41.160.564 6.400.602 Financial assumptions
Penyesuaian pengalaman (46.834.071) (12.936.231) Experience adjustment
Pengaruh IFRIC - (16.685.181) Impact of IFRIC
Jumlah (5.673.507) (23.220.810) Total
Biaya imbalan kerja bersih yang diakui dalam The net employee benefits expense recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif in the consolidated statements of profit or loss
lain konsolidasian dan jumlah yang diakui dalam and other comprehensive income and the
laporan posisi keuangan konsolidasian sebagai amount recognized in the consolidated
liabilitas imbalan kerja masing-masing pada statements of financial position as employee
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 dihitung oleh benefits liabilities as of December 31, 2023 and
KKA Agus Susanto, aktuaris independen, dalam 2022, respectively, were calculated by KKA Agus
laporannya masing-masing pada tanggal Susanto, an independent actuary, in their reports
23 Januari 2024 dan 1 Maret 2023. Asumsi dasar on January 23, 2024 and March 1, 2023,
yang digunakan untuk menentukan liabilitas respectively. The basic assumptions used to
imbalan kerja masing-masing pada tanggal determine the employee benefits obligation as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai December 31, 2023 and 2022, respectively, are
berikut: as follows:
2023 2022
Tingkat bunga diskonto : 6,8% 7,4% : Discount rate
Tingkat kenaikan upah : 10% 10% : Wage increasing rate
Tingkat mortalita : Indonesia – IV (2019) Indonesia – IV (2019) : Mortality rate
Tingkat cacat : : Handicap rate
0,02% 0,02%
Tingkat pengunduran diri : 4% pada usia ≤ 30 tahun 4% pada usia ≤ 30 tahun : Resignation rate
menurun secara bertahap menurun secara bertahap
ke 0% pada usia ≥ 54 ke 0% pada usia ≥ 54
tahun/ tahun/
4% at age ≤ 30 years 4% at age ≤ 30 years
decreasing gradually to decreasing gradually to
0% at age ≥ 54 years 0% at age ≥ 54 years
Usia pensiun normal : 55 tahun/ 55 tahun/ : Normal retirement age
55 years 55 years
Ekshibit/Exhibit
E/36
Page 193
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 12. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
Analisis sensivitas dari Grup adalah sebagai The sensitivity analysis of the Groups is as
berikut: follows:
Dampak pada nilai kini
kewajiban imbalan pasti/
Impact on the present value of
defined benefit obligation
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Sensitivitas penurunan tingkat diskonto 1% : 710.330.428 606.743.065 : Decrease discount rate sensitivity 1%
Sensitivitas kenaikan tingkat diskonto 1% : 567.594.752 477.494.860 : Increase discount rate sensitivity 1%
Sensitivitas tingkat penurunan gaji 1% : 570.241.748 479.506.572 : Salary decrease rate sensitivity 1%
Sensitivitas tingkat kenaikan gaji 1% : 705.641.779 602.934.876 : Salary increase rate sensitivity 1%
13. MODAL SAHAM 13. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada The Company's shareholders as of December 31,
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah 2023 and 2022 is as follows:
sebagai berikut:
Jumlah modal
Persentase ditempatkan dan
kepemilikan/ disetor penuh/
Jumlah saham/ Ownership Total issued and
Pemegang saham Number of shares percentage (%) fully paid-up capital Shareholders
PT Surya Buana PT Surya Buana
Makmur 1.514.019.800 15,04 151.401.980.000 Makmur
Glenwood Corporation 1.097.615.715 10,90 109.761.571.500 Glenwood Corporation
PT Asabri (Persero) 506.616.138 5,03 50.661.613.800 PT Asabri (Persero)
Masyarakat 6.951.394.097 69,03 695.139.409.700 Public
Jumlah 10.069.645.750 100,00 1.006.964.575.000 Total
14. TAMBAHAN MODAL DISETOR - BERSIH 14. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL - NET
Rincian tambahan modal disetor pada Details of additional paid-in capital as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai December 31, 2023 and 2022 are as follows:
berikut:
Selisih lebih antara hasil yang Excess difference between
diterima dengan nilai nominal dari the proceeds received and the nominal
penawaran umum perdana 24.000.000.000 value of the initial public offering
Biaya emisi saham (12.900.000.000) Share issuance cost
Bersih 11.100.000.000 Net
Selisih lebih hasil konversi Excess difference from the conversion
Waran Seri I (Catatan 1c) 357.874.500 of Series I Warrants (Note 1c)
Lain-lain 3.199.151.660 Others
Jumlah 14.657.026.160 Total
Ekshibit/Exhibit
E/37
Page 194
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. CADANGAN UMUM 15. GENERAL RESERVES
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 tahun 2007 Based on Law no. 40 of 2007 concerning Limited
tentang Perseroan Terbatas, Perusahaan di Companies, Companies in Indonesia are required
Indonesia diharuskan untuk membentuk cadangan to form a general reserve of at least 20% of the
umum sekurang-kurangnya sebesar 20% dari total issued and fully paid capital. The law does
jumlah modal yang ditempatkan dan disetor penuh. not regulate the timeframe for the formation of
Undang-Udang tersebut tidak mengatur jangka these general reserves.
waktu untuk pembentukan cadangan umum
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo As of December 31, 2023 and 2022, the general
cadangan umum sebesar Rp3.500.000.000. reserve balance amounting to Rp3,500,000,000.
16. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 16. NON-CONTROLLING INTERESTS
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
PT Raffles Griya Perkasa 9.063.503.659 9.010.411.745 PT Raffles Griya Perkasa
PT Raffles Niaga Kencana 530.716.044 530.716.101 PT Raffles Niaga Kencana
PT Bumi Tara Sinergi 3.091.106 3.091.985 PT Bumi Tara Sinergi
PT Raffles Graha Persada 109.377 109.391 PT Raffles Graha Persada
Jumlah 9.597.420.186 9.544.329.222 Total
17. PENJUALAN 17. SALES
Penjualan seluruhnya berasal dari penjualan tanah All sales are from land sales to third
kepada pihak ketiga sebesar Rp3.545.453.600 dan parties amounting to Rp3,545,453,600 and
Rp2.727.272.000 masing-masing untuk tahun yang Rp2,727,272,000 for years ended December 31,
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 2023 and 2022, respectively.
dan 2022.
Tidak terdapat penjualan dari satu pelanggan yang No sales from a single customer exceed 10% of
melebihi 10% dari jumlah penjualan konsolidasian. total consolidated sales.
18. BEBAN POKOK PENJUALAN 18. COST OF GOODS SOLD
Beban pokok penjualan seluruhnya berasal Total cost of goods sold derived from land
dari tanah sebesar Rp1.453.210.200 dan amounted to Rp1,453,210,200 and
Rp1.117.854.000 masing-masing untuk tahun yang Rp1,117,854,000 for the years ended December
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 31, 2023 and 2022, respectively.
dan 2022.
Tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang There are no purchases from a single supplier
nilainya melebihi 10% dari jumlah beban pokok whose value exceeds 10% of total consolidated
penjualan konsolidasian. cost of goods sold.
Ekshibit/Exhibit
E/38
Page 195
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 19. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2023 2022
Gaji, upah dan tunjangan 2.229.167.785 2.210.581.109 Salaries, wages and benefits
Jasa profesional 1.930.455.000 2.098.405.000 Professional fee
Biaya tahunan 456.546.735 453.946.735 Annual fee
Sewa 197.539.596 223.874.220 Rent
Imbalan kerja 102.337.486 91.261.577 Employee benefits
Lain-lain 115.378.417 133.699.209 Others
Jumlah 5.031.425.019 5.211.767.850 Total
20. PERPAJAKAN 20. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payable
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4(2) 3.645.140.630 3.892.229.290 Article 4(2)
Pasal 21 17.109.279 16.788.755 Article 21
Pasal 23 1.450.000 1.220.000 Article 23
Pajak pertambahan nilai 15.193.248.743 14.928.148.847 Value added tax
Jumlah 18.856.948.652 18.838.386.892 Total
b. Pajak final b. Final tax
Pajak final merupakan pajak penghasilan Final tax is tax income related to the sale of
sehubungan dengan penjualan tanah milik land owned by Subsidiary.
Entitas Anak.
21. RUGI PER SAHAM DASAR 21. BASIC LOSS PER SHARE
Rugi per saham dasar dihitung dengan membagi Basic loss per share is calculated by dividing loss
rugi tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada for the year attributable to owners of the Parent
pemilik Entitas Induk dengan rata-rata tertimbang by the weighted average number of shares
jumlah saham biasa yang beredar pada tahun outstanding during the year.
bersangkutan.
2023 2022
Rugi tahun berjalan yang Loss for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to owners of
pemilik Entitas Induk (2.677.123.127) (3.106.671.557) the Parent
Jumlah rata-rata tertimbang The weighted average number of
saham yang beredar 10.069.645.750 10.069.645.750 shares outstanding
Rugi per saham dasar (0,27) (0,31) Basic loss per share
Ekshibit/Exhibit
E/39
Page 196
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 22. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar*/
Carrying amount Fair values*
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 2.674.248.010 2.674.248.010 Cash and bank
Deposito berjangka 12.500.000.000 12.500.000.000 Time deposit
Piutang lain-lain - Other receivables -
pihak ketiga 28.439.600 28.439.600 third parties
Jumlah 15.202.687.610 15.202.687.610 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Biaya masih harus
dibayar 1.200.000.000 1.200.000.000 Accrued expenses
31 Desember 2022/
December 31, 2022
Nilai tercatat/ Nilai wajar*/
Carrying amount Fair values*
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 3.708.800.000 3.708.800.000 Cash and bank
Deposito berjangka 12.500.000.000 12.500.000.000 Time deposit
Piutang lain-lain - Other receivables -
pihak ketiga 15.500.000 15.500.000 third parties
Jumlah 16.224.300.000 16.224.300.000 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Biaya masih harus
dibayar 931.000.000 931.000.000 Accrued expenses
*) Diukur dengan hierarki pengukuran nilai wajar *) Measured by the hierarchy of fair value
Tingkat 3. measurement Level 3.
Manajemen Grup menetapkan bahwa nilai tercatat The Group's management determined that the
kas dan bank, deposito berjangka, piutang lain-lain carrying values of cash and bank, time deposit,
dan biaya masih harus dibayar kurang lebih other receivables and accrued expenses
sebesar nilai wajarnya karena dampak dari approximate their fair values because the impact
diskonto yang tidak signifikan. of the discounts is not significant.
23. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 23. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN AND POLICIES
Aktivitas Grup mengandung berbagai macam risiko The Group's activities involve various kinds of
keuangan yaitu risiko kredit dan risiko likuiditas. financial risks, namely credit risk and liquidity risk.
Direksi menelaah secara informal dan menyetujui Directors informally reviews and approves the
kebijakan untuk mengelola masing-masing risiko, policies for managing each risk, from the previous
dari periode sebelumnya seperti yang diungkapkan period as disclosed below:
di bawah ini:
Ekshibit/Exhibit
E/40
Page 197
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN 23. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) AND POLICIES (Continued)
i. Risiko kredit i. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko kerugian yang timbul Credit risk is the risk of loss arising from
atas saldo instrumen keuangan dalam hal financial instrument balances in the event
debitur tidak dapat memenuhi kewajibannya that the debtor cannot fulfill its obligations to
untuk membayar utang terhadap Grup. pay debts to the Group.
Grup mengelola dan mengendalikan risiko The Group manages and controls credit risk
kredit dengan hanya bertransaksi dengan pihak by only transacting with recognized and
yang diakui dan layak kredit, menetapkan creditworthy parties, establishing internal
kebijakan internal atas verifikasi dan otorisasi policies on credit verification and
kredit, dan secara teratur memonitor authorization, and regularly monitoring the
kolektibilitas piutang untuk mengurangi risiko collectibility of receivables to reduce this risk.
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the
maksimum eksposur Grup untuk risiko kredit Group's maximum exposure to credit risk is
disajikan sebesar nilai tercatat setiap aset presented at the carrying amount of each
keuangan yang diakui dalam laporan posisi financial asset recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian. statement of financial position.
ii. Risiko likuiditas ii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Grup Liquidity risk is the risk that the Group will
akan mengatasi kesulitan yang berasal dari overcome difficulties stemming from fulfilling
pemenuhan kewajiban keuangan dikarenakan financial obligations due to a lack of funds.
kekurangan dana.
Tabel berikut menampilkan jatuh tempo dari The following table shows the maturity of the
liabilitas keuangan Grup pada akhir tahun Group's financial liabilities at the end of the
pelaporan berdasarkan pembayaran reporting year based on undiscounted
kontraktual yang tidak didiskontokan. contractual payments.
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Kurang dari Lebih dari
satu tahun/ satu tahun/
Nilai tercatat/ Less than Above
Carrying amount one year one year
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Biaya masih harus
dibayar 1.200.000.000 1.200.000.000 - Accrued expenses
31 Desember 2022/
December 31, 2022
Kurang dari Lebih dari
satu tahun/ satu tahun/
Nilai tercatat/ Less than Above
Carrying amount one year one year
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Biaya masih harus
dibayar 931.000.000 931.000.000 - Accrued expenses
Ekshibit/Exhibit
E/41
Page 198
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. MANAJEMEN PERMODALAN 24. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama manajemen permodalan Grup The main objective of the Group's capital
adalah untuk memastikan pemeliharaan tingkat management is to ensure the maintenance of
kredit yang kuat dan rasio permodalan yang sehat strong credit levels and healthy capital ratios to
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan nilai support its business and maximize shareholder
pemegang saham. value.
Grup mengelola struktur permodalan dan The Group manages the capital structure and
melakukan penyesuaian berdasarkan strategi dan makes adjustments based on the Group's strategy
kondisi keuangan Grup, serta kondisi ekonomi and financial condition, as well as global and
global dan domestik. Untuk memelihara atau domestic economic conditions. To maintain or
menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat adjust the capital structure, the Group may adjust
menyesuaikan pembayaran dividen kepada dividend payments to shareholders, return capital
pemegang saham, pengembalian modal kepada to shareholders or issuance of shares.
pemegang saham atau menerbitkan saham baru.
Selanjutnya, Grup memiliki kebijakan kas Furthermore, the Group has a cash management
manajemen untuk mengelola modal. Grup policy to manage capital. The Group implements
menerapkan manajemen keuangan terpusat untuk centralized financial management to maintain
menjaga fleksibilitas pembiayaan dan mengurangi financing flexibility and reduce liquidity risk. The
risiko likuiditas. Grup juga berusaha untuk Group also strives to maintain adequate working
mempertahankan kebutuhan modal kerja yang capital requirements.
memadai.
Grup memonitor permodalan menggunakan The Group monitors capitalization using the
gearing ratio, yang merupakan pinjaman bersih gearing ratio, which is net debt divided by total
dibagi dengan jumlah ekuitas. Kebijakan Grup equity. Group policy is to maintain a healthy
adalah mempertahankan gearing ratio yang sehat. gearing ratio.
25. SEGMEN OPERASI 25. OPERATIONAL SEGMENT
Grup dikelola dan dikelompokkan dalam divisi The Group is managed and grouped under the
usaha real estat dengan produk utama yang real estate business division with the main
dihasilkan berupa properti dan lain-lain. products being property and others.
Properti merupakan produk tanah dan lahan untuk Property is a product of land and land to be
dikembangkan dengan peruntukan perniagaan, developed with allotments for commerce, housing
perumahan dan apartemen. and apartments.
Ekshibit/Exhibit
E/42
Page 199
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 25. OPERATIONAL SEGMENT (Continued)
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Properti/ Lain-lain/ Jumlah segmen/
Property Others Total segments
Pendapatan segmen Segment revenue
Pendapatan segmen 3.545.453.600 - 3.545.453.600 Segment revenue
Beban pokok segmen 1.453.210.200 - 1.453.210.200 Segment cost of goods sold
Laba bruto 2.092.243.400 - 2.092.243.400 Gross profit
Laba (rugi) sebelum Profit (loss) before
beban pajak penghasilan 1.384.490.600 (4.008.522.763) (2.624.032.163) income tax expense
Beban pajak penghasilan - - - Income tax expense
Laba (rugi) tahun berjalan 1.384.490.600 (4.008.522.763) (2.624.032.163) Profit (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain - 5.673.507 5.673.507 Other comprehensive income
Penghasilan (kerugian) Comprehensive
komprehensif tahun berjalan 1.384.490.600 (4.002.849.256) (2.618.358.656) income (loss) for the year
Laba (rugi) tahun Profit (loss) for
berjalan yang dapat the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Entitas Induk 1.331.398.743 (4.008.521.870) (2.677.123.127) Owners of the Parent
Kepentingan non-pengendali 53.091.857 (893) 53.090.964 Non-controlling interest
Jumlah 1.384.490.600 (4.008.522.763) (2.624.032.163) Total
Penghasilan (kerugian) Comprehensive income
komprehensif tahun berjalan (loss) for the year
yang dapat diatribusikan attributable to:
kepada:
Pemilik Entitas Induk 1.331.398.743 (4.002.848.363) (2.671.449.620) Owners of the Parent
Kepentingan non-pengendali 53.091.857 (893) 53.090.964 Non-controlling interest
Jumlah 1.384.490.600 (4.002.849.256) (2.618.358.656) Total
Aset segmen Segment assets
Persediaan 646.911.398.222 - 646.911.398.222 Inventories
Aset lainnya yang tidak Other unallocated
dapat dialokasikan 417.942.901.961 13.405.201.397 431.348.103.358 assets
Jumlah aset 1.064.854.300.183 13.405.201.397 1.078.259.501.580 Total assets
Liabilitas segmen Segment liabilities
Uang muka penjualan 544.908.940 - 544.908.940 Sales advances
Liabilitas lainnya yang Other unallocated
tidak dapat dialokasikan 18.402.284.373 2.289.221.417 20.691.505.790 liabilities
Jumlah liabilitas 18.947.193.313 2.289.221.417 21.236.414.730 Total liabilities
Ekshibit/Exhibit
E/43
Page 200
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 25. OPERATIONAL SEGMENT (Continued)
31 Desember 2022/
December 31, 2022
Properti/ Lain-lain/ Jumlah segmen/
Property Others Total segments
Pendapatan segmen Segment revenue
Pendapatan segmen 2.727.272.000 - 2.727.272.000 Segment revenue
Beban pokok segmen 1.117.854.000 - 1.117.854.000 Segment cost of goods sold
Laba bruto 1.609.418.000 - 1.609.418.000 Gross profit
Laba (rugi) sebelum Profit (loss) before
beban pajak penghasilan 919.242.135 (3.989.799.048) (3.070.556.913) income tax expense
Beban pajak penghasilan - - - Income tax expense
Laba (rugi) tahun berjalan 919.242.135 (3.989.799.048) (3.070.556.913) Profit (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain - 23.220.810 23.220.810 Other comprehensive income
Penghasilan (kerugian) Comprehensive
komprehensif tahun berjalan 919.242.135 (3.966.578.238) (3.047.336.103) income (loss) for the year
Laba (rugi) tahun Profit (loss) for
berjalan yang dapat the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Entitas Induk 883.126.440 (3.989.797.997) (3.106.671.557) Owners of the Parent
Kepentingan non-pengendali 36.115.695 (1.051) 36.114.644 Non-controlling interest
Jumlah 919.242.135 (3.989.799.048) (3.070.556.913) Total
Penghasilan (kerugian) Comprehensive income
komprehensif tahun berjalan (loss) for the year
yang dapat diatribusikan attributable to:
kepada:
Pemilik Entitas Induk 883.126.440 (3.966.577.187) (3.083.450.747) Owners of the Parent
Kepentingan non-pengendali 36.115.695 (1.051) 36.114.644 Non-controlling interest
Jumlah 919.242.135 (3.966.578.238) (3.047.336.103) Total
Aset segmen Segment assets
Persediaan 647.965.652.522 - 647.965.652.522 Inventories
Aset lainnya yang tidak Other unallocated
dapat dialokasikan 417.608.634.815 14.674.438.220 432.283.073.035 assets
Jumlah aset 1.065.574.287.337 14.674.438.220 1.080.248.725.557 Total assets
Liabilitas segmen Segment liabilities
Uang muka penjualan 300.000.000 - 300.000.000 Sales advances
Liabilitas lainnya yang Other unallocated
tidak dapat dialokasikan 18.979.360.387 1.327.919.664 20.307.280.051 liabilities
Jumlah liabilitas 19.279.360.387 1.327.919.664 20.607.280.051 Total liabilities
Ekshibit/Exhibit
E/44
Page 201
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk PT AGUNG SEMESTA SEJAHTERA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL- FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. OTORISASI LAPORAN KEUANGAN 26. AUTHORIZATION OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Laporan keuangan konsolidasian ini diotorisasi These consolidated financial statements are
untuk diterbitkan sesuai dengan resolusi Direksi authorized for issuance in accordance with the
Perusahaan tanggal 28 Maret 2024. resolution of Directors of the Company dated
March 28, 2024.
Ekshibit/Exhibit
E/45
Page 202
Page 203
Page 204
Page 205
Page 206
Page 207
Page 208
Page 209
2023
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT
PT Agung Semesta Sejahtera Tbk
Wisma 77 Lt. 19
Jl. Letjen. S. Parman Kav. 77
Kel. Slipi, Kec. Palmerah
Jakarta Barat, 11410, Indonesia
Telepon : (021) 5367 3076
Faksimili : (021) 5367 7269
E-mail : cs@agungsemestasejahtera.com
Website : www.agungsemestasejahtera.com
Names mentioned 106 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.2 ×19
unresolved
org
PT Agung Semesta Sejahtera Meskipun
p.4
unresolved
org
PT Agung
p.4
unresolved
org
Semesta Sejahtera Tbk
p.4
unresolved
org
Sitara Propertindo Tbk
p.5 ×12
unresolved
person
Whistleblowing System
· Corporate Secretary
p.11
unresolved
org
Bank Indonesia
p.36 ×14
unresolved
org
PT Garda Jaya Prima.
p.40
unresolved
org
PT Garda Jaya Prima. Tanggal Pencatatan Saham
p.40
unresolved
org
PT Surya Buana Makmur
p.40 ×3
unresolved
person
Panggabean
p.41
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.41 ×2
unresolved
person
Notary Patricia Bunandi Panggabean
p.41
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.41 ×2
unresolved
person
Yulia
· Notaris
p.41 ×8
unresolved
org
Kementerian
p.41
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.41
unresolved
person
Notary Ardi Kristiar
p.41 ×2
unresolved
person
Notary Yulia
p.41
unresolved
org
PT Garda Jaya Prima. Awalnya
p.42
unresolved
org
PT Garda Jaya Prima. Initially
p.42
unresolved
org
PT Cisadane River Park
p.46 ×5
unresolved
org
PT Lesnouveaux Constructeurs Premier Real Property Indonesia
p.46 ×2
unresolved
org
PT Premier Qualitas
p.46
unresolved
org
PT Premier Qualitas Indonesia. Tipe Proyek
p.46 ×2
unresolved
org
PT Bina Karnada
p.47 ×5
unresolved
org
PT Premier Qualitas Indonesia. Status Proyek
p.47
unresolved
org
PT Cakrawala Inti Sejahtera
p.47 ×2
unresolved
org
PT Usaha Mandiri Sukses Abadi
p.47 ×4
unresolved
org
PT Mentari Daya Selaras
p.47 ×4
unresolved
org
PT Propernas Griya Utama
p.49 ×2
unresolved
org
Yayasan Kesehatan Bank Mandiri
p.50
unresolved
org
Supervisor Audit KAP Kosasih Nurdiyaman Tjahja & Rekan
p.50
unresolved
org
Kosasih Nurdiyaman Tjahja
p.50
unresolved
org
Yayasan Kesehatan
p.50
unresolved
org
PT Cipta Multi Buana Perkasa
p.51 ×2
unresolved
org
PT Gamsaro Indonesia
p.51 ×2
unresolved
org
PT Lejel Kolmar
p.51 ×2
unresolved
org
PT MDT Total Solution
p.51 ×2
unresolved
org
PT Mutiara Sukses Abadi
p.52 ×2
unresolved
org
PT Surya Corporation
p.53
unresolved
org
Foreign Corporation
p.54
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.55 ×13
unresolved
org
Tetap Khusus Non-Tax
p.55
unresolved
org
PT Raffles
p.58 ×2
unresolved
org
PT Bumi Niaga Kencana
p.58
unresolved
org
PT Pratama
p.58
unresolved
org
PT Bumi Kencana Perkasa
p.58
unresolved
org
PT Raffles Graha Persada
p.59 ×2
unresolved
org
PT Bina
p.59
unresolved
org
PT Cisadane
p.59
unresolved
org
PT Gemilang
p.59
unresolved
org
PT Mandiri Karnada
p.59
unresolved
org
PT Griya
p.59
unresolved
org
PT Propertindo Cipta Berdikari
p.59
unresolved
org
PT Raffles Griya Perkasa
p.60
unresolved
person
Dr. Ide Anak Agung Gede Agung
p.60 ×2
unresolved
org
PT Raffles Niaga Kencana
p.60
unresolved
org
PT Bumi Tara Sinergi
p.61
unresolved
org
PT Gemilang International
p.61
unresolved
org
PT Griya Cipta Berdikari
p.61
unresolved
org
PT Pratama Kencana Perkasa
p.61
unresolved
org
PT Mandiri Gita Pertiwi
p.62
unresolved
org
PT Propertindo Line Semesta
p.62
unresolved
org
PT Bumi Tara Perdana
p.62
unresolved
org
PT Bumi Tara Perkasa
p.62
unresolved
org
PT Bumi Tara Pratama
p.63
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Yahya Santosa
p.64
unresolved
—
Kebayoran Baru
p.64
unresolved
org
Pusat Statistik
p.78
unresolved
org
Menteri Keuangan Republik Indonesia
p.78
unresolved
org
Minister of Finance
p.78
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.87 ×15
unresolved
person
Yuristy Febriany
· Commissioner
p.87 ×3
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Antadaya
p.88 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.88 ×4
unresolved
org
Bapepam-LK
p.88 ×4
unresolved
org
Y Santosa dan Rekan
p.88
unresolved
—
Solonggahon
· President
p.96
unresolved
person
Supporting Organ
· Komisaris
p.97
unresolved
person
Dhaniel
· Direktur Utama
p.101
unresolved
—
Bitra Wijaya
· Sekretaris Perusahaan
p.101
unresolved
person
Bihar Abdi Solonggahon
· Komisaris Utama
p.104 ×2
unresolved
—
Tobing
· President Commissioner
p.104
unresolved
person
Basic
· Komisaris Independen
p.104 ×2
unresolved
org
PT Giordano Indonesia
p.106 ×2
unresolved
org
Yayasan Administrasi Indonesia
p.107 ×2
unresolved
person
Drs. Bambang Sudaryono
p.107 ×3
unresolved
org
PT Graha Husada Mandiri
p.107 ×2
unresolved
person
Profile
· Sekretaris Perusahaan
p.113
unresolved
org
PT Panel Maker Anugerah
p.116 ×2
unresolved
org
PT Modern Widya Technical
p.116 ×2
unresolved
org
PT Keysia Teskal Indonesia
p.116 ×2
unresolved
person
Prepare
· President Director
p.117 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.