Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 247
Page 1
Page 2
Penafian
dan Lingkup
Tanggung Jawab
Sebagaimana diuraikan dalam laporan
tahunan ini, Perseroan menyajikan informasi
keuangan, hasil usaha, proyeksi, rencana, strategi,
kebijakan, dan tujuan, yang semuanya merupakan pernyataan
ke depan sesuai peraturan yang berlaku, kecuali informasi historis. Ini
mengandung risiko dan ketidakpastian, dan perkembangan aktual mungkin
berbeda secara material dari yang dilaporkan dalam laporan ini.
Dalam laporan ini, pernyataan dan ilustrasi tertentu berwawasan ke depan. Dalam laporan
ini, ekspektasi saat ini didasarkan pada asumsi dan tidak secara langsung terkait dengan peristiwa
historis atau terkini (misalnya, rencana, tujuan, target, tren, dan ilustrasi).
Laporan ini tidak dimaksudkan sebagai rekomendasi untuk membeli, menjual atau menahan sekuritas dan bukan
merupakan suatu penawaran untuk dijual, atau ajakan untuk membeli sekuritas di yurisdiksi manapun. Istilah “Makmur
Berkah Amanda”, “Perseroan” dan “Perusahaan” dalam laporan ini adalah PT Makmur Berkah Amanda Tbk, yang bergerak
dalam bidang pengembangan dan jasa kawasan industri, dan investasi hotel melalui anak perusahaannya.
The disclaimer and the statement of responsibility
As described in this annual report, the Company provides financial information, operating results, projections, plans,
strategies, policies, and objectives, all of which are forward-looking statements according to applicable regulations,
except for historical information. It contains risks and uncertainties, and actual developments may differ
materially from those reported in this report.
In this report, certain statements and illustrations are forward-looking. In these reports, current
expectations are based on assumptions and do not directly relate to historical or current
events (e.g., plans, objectives, targets, trends, and illustrations).
This report is not intended as a recommendation to buy, sell, or hold
securities and does not constitute an offer for sale, or a solicitation
of an offer to buy securities in any jurisdiction. The terms
"Makmur Berkah Amanda", "Corporate" and "the
Company" in this report are PT Makmur Berkah
Amanda Tbk, which is engaged in industrial
area development and services, and
hotel investment through its
subsidiaries.
Page 3
Penjelasan
Tema
Explanation of Themes
Tiga tahun terakhir adalah masa ujian bagi ketahanan The last three years have been a testing period for the
dunia usaha dalam menghadapi disrupsi. Tantangan resilience of the business world in the face of disruption.
domestik dan global dihadapi kekuatan internal yang solid, The domestic and global challenges has to be met with
inovatif, dan profesional. Keberhasilan dalam melalui a solid innovative and professional management to
lingkungan usaha yang disruptif menghasilkan daya saing dissipate all of these challenges. Success in navigating a
yang lebih kuat. disruptive business environment resulted in improving
competitiveness.
PT Makmur Berkah Amanda Tbk terus memperkuat PT Makmur Berkah Amanda Tbk continues to strengthen
struktur usahanya karena sadar, ketahanan bisnis perlu its business structure because it is conscious that business
dilakukan secara berkelanjutan. Infrastruktur yang resilience needs to be carried out sustainably. Better
2023 Annual Report AND Sustainability Report
lebih baik, dipadukan dengan sumber daya manusia infrastructure, combined with high-level human resources,
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
yang kuat, akan mendorong kekuatan usaha yang tidak will drive unimaginable business power. Accompanied
terbayangkan. Diiringi oleh kekuatan struktur keuangan by the strength of a sustainable financial structure, it will
yang berkelanjutan, akan memberikan Perseroan fondasi provide a solid foundation for the Company to face all the
yang kokoh dalam menghadapi seluruh tantangan yang possible challenges.
terjadi.
Namun lebih dari itu, harapan besar para pemangku But more than that, the high hopes of stakeholders need
kepentingan perlu dilindungi dengan nilai-nilai yang tepat. to be protected with the appropriate values. All elements
Seluruh unsur Perseroan konsisten untuk terus tumbuh of the Company are consistent in continuing to grow and
dan menjadi salah satu pilar dalam membangun bangsa become one of the pillars of the nation's growth. So that in
ini. Sehingga pada akhirnya Perseroan akan menjadi the end, the Company will become a business entity with
entitas usaha yang memiliki daya saing global. global competitiveness.
1
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 4
Tentang Laporan
Tahunan Terintegrasi
ABOUT THE INTEGRATED ANNUAL REPORT
Tentang Laporan Terintegrasi About Integrated Reports
PT Makmur Berkah Amanda Tbk telah berkomitmen untuk PT Makmur Berkah Amanda Tbk has committed to
menerbitkan Laporan Keberlanjutan yang terintegrasi publishing a Sustainability Report integrated with the
dengan Laporan Tahunan sejak tahun 2021. Hal ini Annual Report since 2021. It is a form of the Company's
merupakan wujud tanggung jawab Perseroan sebagai responsibility as a public company while confirming its
perusahaan publik, sekaligus menegaskan komitmen commitment to the environmental, social, and governance
di bidang lingkungan, sosial, dan tata kelola. Laporan fields. This 2023 Integrated Report presents complete
Terintegrasi 2023 ini menyajikan informasi kinerja information on the Company's performance, including
Perseroan secara utuh, termasuk informasi keberlanjutan information on termination in the 2023 period which covers
pada periode 2023 yang mencakup kegiatan usaha the business activities of the Company and its subsidiaries.
Perseroan dan entitas anak.
Standar Acuan Pelaporan Reporting Reference Standards
Pedoman dan Standar Pelaporan Laporan ini merujuk Reporting Guidelines and Standards This report refers
pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No. 29/ to Financial Services Authority Regulation (POJK) No.
POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Emiten atau 29/POJK.04/2016 concerning Annual Reports of Issuers
Perusahaan Publik, dan POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang or Public Companies, and POJK No. 51/POJK.03/2017
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa concerning the Sustainable Finance Implementation
Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik. Sementara for Financial Services Institutions, Issuers, and Public
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
isi pelaporan merujuk pada Surat Edaran Otoritas Jasa Companies. Meanwhile, the report's contents refer to the
Keuangan (SEOJK) No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk Financial Services Authority Circular Letter (SEOJK) No. 16/
dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. SEOJK.04/2021 concerning Form and Content of Annual
Namun Laporan Terintegrasi ini belum terverifikasi oleh Reports of Issuers or Public Companies. However, the
pihak independen, meskipun setiap data yang disampaikan independent party did not verify this Integrated Report,
bersumber dari data yang telah divalidasi oleh divisi terkait regardless of every data submitted comes from validated
di dalam Perseroan. data from the relevant division within the Company.
Ruang Lingkup Laporan dan Penentuan Aspek Scope of Report and Determination of Material
Material Aspects
Laporan Terintegrasi 2023 merupakan kesinambungan The 2023 Integrated Report is a continuation of the
dari pelaporan tahun sebelumnya. Tidak ada perubahan previous year's reporting. There are no significant
signifikan atas ruang lingkup informasi pelaporan pada changes to the scope of reporting information in the 2023
Laporan Terintegrasi 2023. Di dalam laporan ini, kami Integrated Report. Financial information reported, based
2
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 5
menyampaikan informasi keuangan berdasarkan pada on the Consolidated Financial Report which has been
Laporan Keuangan Konsolidasi yang telah diaudit oleh audited by the Public Accounting Firm. The Company has
Kantor Akuntan Publik. Perseroan juga telah menyajikan also presented information and efforts to implement the
informasi dan upaya penerapan Perseroan di bidang Company in the environmental, social, and governance
lingkungan, sosial, dan tata kelola (LST) yang telah (ESG) fields carried out by its commitment to the
dijalankan sesuai dengan komitmen terhadap Tujuan Sustainable Development Goals (SDG) of 1 January – 31
Pembangunan Berkelanjutan (TPB) pada periode 1 Januari – December 2023 period.
31 Desember 2023.
Seluruh informasi dalam Laporan Terintegrasi 2023 All information in the 2023 Integrated Report is coordinated
dikoordinasikan melalui Kantor Pusat yang berada di through the Head Office in Jakarta and projects that
Jakarta dan proyek-proyek yang bersinggungan dengan relate to each material topic. The material topics are
setiap topik material. Topik material sendiri disusun prepared based on the Company's strategy, stakeholder
berdasarkan strategi Perseroan, identifikasi pemangku identification, important issues identified in 2023, and SDG
kepentingan, identifikasi isu penting pada tahun 2023, dan analysis, with approval from the Board of Directors.
analisis TPB, dengan persetujuan Direksi.
Penyelarasan Tujuan Pembangunan Berkelanjutan Alignment of Sustainable Development Goals
Perseroan telah melakukan pemetaan dan menentukan The Company has mapped and determined targets and
target serta indikator dari TPB yang selaras dan relevan indicators from the SDGs that are aligned and relevant to
dengan industri dan kegiatan operasional kami sehingga our industry and operational activities so that they can
dapat memberikan dampak jangka panjang yang nyata. provide real long-term impacts. The following are our
Berikut adalah TPB prioritas kami di mana penjelasan lebih priority SDGs, and detailed information is presented in the
rinci akan disajikan pada penjelasan Strategi Keberlanjutan Sustainability Strategy explanation in this report.
dalam laporan ini.
TPB / SDG
Menjamin kehidupan yang sehat dan mendorong
kesejahteraan bagi semua orang di segala usia.
Ensure healthy lives and promote well-being for all people
of all ages.
Mempromosikan pertumbuhan ekonomi yang inklusif dan
berkelanjutan, kesempatan kerja penuh dan produktif, serta
pekerjaan yang layak untuk semua.
Promote inclusive, and sustainable economic growth, full
and productive employment opportunities, and decent work
for all.
Membangun infrastruktur yang tangguh, mempromosikan
industrialisasi yang inklusif dan berkelanjutan, serta
2023 Annual Report AND Sustainability Report
mendorong inovasi.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Build resilient infrastructure, promote inclusive and
sustainable industrialization, and encourage innovation.
Membuat perkotaan dan permukiman manusia menjadi
inklusif, aman, tangguh, dan berkelanjutan.
Making cities and human settlements inclusive, safe,
resilient, and sustainable.
Melindungi, merestorasi dan meningkatkan pemanfaatan
berkelanjutan ekosistem daratan.
Protect, restore, and promote sustainable use of terrestrial
ecosystems.
3
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 6
Pengantar Direksi tentang Laporan
Tahunan Terintegrasi
Board of Directors’ Introduction to Integrated Annual Reports
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Kepada para pemangku kepentingan yang kami To our respected stakeholders,
hormati,
Dunia semakin cepat berubah dan mengubah cara The world is changing rapidly and changing the way we
pandang kita dalam melakukan kegiatan usaha. Bisnis view business activities. Businesses are no longer said to be
tidak lagi dikatakan berhasil dengan pencapaian target- successful by achieving operational and financial targets.
target operasional dan keuangan. Namun keberhasilan However, success has gone through achieving sustainable
diraih dari tercapainya kegiatan usaha yang berkelanjutan business activities and providing great benefits for all
dan memberikan manfaat besar bagi seluruh pemangku stakeholders.
kepentingan.
4
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 7
Sebagai wujud pernyataan komitmen pertumbuhan As a form of statement of commitment to sustainable
yang berkelanjutan, Perseroan menerbitkan laporan growth, the Company publishes an annual report that is
tahunan yang terintegrasi dengan laporan keberlanjutan. integrated with the sustainability report. Combining the
Penggabungan kedua laporan ditujukan untuk two reports is intended to make it easier for stakeholders
memudahkan para pemangku kepentingan menerima to receive accurate information without needing to refer
informasi secara tepat tanpa perlu merujuk pada dua to two references. This merger is also the Company's
referensi. Penggabungan ini juga merupakan komitmen commitment to openness in conveying information on the
keterbukaan Perseroan dalam menyampaikan informasi Company's developments.
perkembangan Perseroan.
Beberapa hal yang kami perkuat dalam pelaporan ini ada Some of the things that we strengthen in this report are
adalah bagaimana peran seluruh insan Perseroan yang the role of all Company personnel in successfully bringing
berhasil membawa Perseroan dan entitas anak keluar the Company and its subsidiaries out of the difficult times
dari masa-masa sulit pandemi. Kemudian bagaimana of the pandemic. Then how do we innovate products and
kami melakukan inovasi produk dan layanan, di mana services, where the industrial area we manage has been
kawasan industri yang kami kelola telah dikembangkan developed into a Halal Industrial Area as a contribution
menjadi Kawasan Industri Halal sebagai kontribusi towards Indonesia as a Global Halal Hub. Meanwhile,
menuju Indonesia sebagai Global Halal Hub. Sementara Element by Westin Bali Ubud at the end of August received
Element by Westin Bali Ubud pada akhir bulan Agustus the title of 5 Star hotel from the Bali Mandiri Tourism
telah mendapatkan predikat hotel Bintang 5 dari Lembaga Business Certification Institute.
Sertifikasi Usaha Pariwisata Bali Mandiri.
Kami juga menyampaikan bagaimana komitmen We also convey how we are committed to supporting the
kami mendukung tercapainya Tujuan Pembangunan achievement of Sustainable Development Goals, and
Berkelanjutan, dan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan. Social and Environmental Responsibility. The Company's
Aktivitas Perseroan, seperti disampaikan dalam laporan, activities, as stated in the report, are directed at always
diarahkan untuk selalu berkontribusi kepada karyawan, contributing to employees, customers, society, and the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
pelanggan, Masyarakat, dan lingkungan. Hal ini sesuai environment. This is following our long-term business
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
dengan strategi bisnis jangka panjang kami dan tentunya strategy and of course, the Company's aim to always
tujuan Perseroan untuk selalu memberikan nilai lebih bagi provide more value for all stakeholders.
seluruh pemangku kepentingan.
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Direktur Utama / President Director
adi saputra tedja surya
5
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 8
JEJAK LANGKAH PERSEROAN
THE COMPANY’S MILESTONES
1996 2006 2018
- Perseroan berdiri dengan Perseroan mengembangkan - Element by Westin Bali
nama PT Sidomaju Industri kawasan industri dan di Ubud, Bali, mulai
Estate / The Company pergudangan Safe ‘N’ Lock Eco beroperasi. / Element by
established as PT Sidomaju Industrial Park di Sidoarjo, Jawa Westin Bali, in Ubud, Bali
Industri Estate. Timur. / The Company developed started its operations.
- Pengembangan Perumahan the Safe ‘N’ Lock Eco Industrial - Safe ‘N’ Lock Eco Industrial
Park, an Industrial and Warehouse Park memperoleh status
Citra Fajar Golf. / The
Complex, in Sidoarjo East Java. Obyek Vital Nasional
development of Citra Fajar
Indonesia / Safe ‘N’ Lock
Golf housing estate. Eco Industrial Park obtained
Indonesia’s National Vital
Object status.
2019 2020 2021
Perseroan mengubah Anggaran Perseroan melakukan Penawaran Perseroan memulai
Dasar dalam rangka persiapan Umum Saham Perdana dan pengembangan Halal Industrial
penawaran umum saham mencatatkan sahamnya di Bursa Park Sidoarjo. / The Company
perdana. / The Company changed Efek Indonesia dengan kode commenced the Halal Industrial
its Article of Association as saham AMAN. / The Company Park Sidoarjo development.
preparation for initial public conducted Initial Public Offering Perseroan mendapatkan
offering. and share listing in the Indonesia anugerah sebagai Best Halal
Stock Exchange with ticker code Industrial Estate dari Kemenperin
AMAN. dalam Acara Indonesia Halal
Industry Awards 2021. / The
company was awarded the Best
Halal Industrial Estate from the
Ministry of Industry at the 2021
Indonesia Halal Industry Awards.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2022 2023
Perseroan kembali mendapatkan - Perseroan meraih Best Halal Industrial Awards 2023
penghargaan sebagai Best Halal - Element by Westin Bali, Ubud, tersertifikasi sebagai hotel
Industrial Estate dalam acara bintang lima
Indonesia Halal Industry Awards - The Westin Bali Ubud meraih Green Globe Certification
2022. / The company again
- The Company granted 2023 Best Halal Industrial Awards
received an award as the Best
- Element by Westin Bali, Ubud, certified as five star hotel
Halal Industrial Estate at the 2022
Indonesia Halal Industry Awards. - The Westin Bali Ubud hold Green Globe Certification
6
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 9
Akses Informasi Perseroan
The Company’s Information Access
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Kantor Pusat Kantor Cabang :
Head Office Branch Office
APL Tower OT/35/T5 Podomoro City Jl. Veteran Lingkar Timur Km. 5.5
Jl. S Parman Kav. 28 Tanjung Duren Selatan Kawasan Industri dan Pergudangan Safe N Lock
Jakarta Barat 11470 Kav. E Rangkahkidul, Sidoarjo
Telepon / Phone +62 (21) 211.92.888 Jawa Timur 61234, Indonesia
Fax +62 (21) 211.91.008 Telepon / Phone : (62-31) 896 3355
Surel / Email info@mbagroup.id Fax : (62-31) 896 8669
www.mbagroup.id
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
7
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 10
Daftar Isi
TABLE OF CONTENTS
01. 16.
PENJELASAN TEMA LAPORAN MANAJEMEN
EXPLANATION OF THEMES MANAGEMENT REPORT
Laporan Dewan Komisaris
The Board Of Commissioners Report
02. Laporan Direksi
The Board Of Directors Report
TENTANG LAPORAN TAHUNAN
TERINTEGRASI
ABOUT THE INTEGRATED ANNUAL REPORT
30.
PROFIL PERUSAHAAN
04. CORPORATE PROFILE
PENGANTAR DIREKSI TENTANG LAPORAN Informasi Umum Perseroan
Corporate General Information
TAHUNAN TERINTEGRASI Riwayat Singkat Perseroan
BOARD OF DIRECTORS’ INTRODUCTION TO Corporate Brief History
INTEGRATED ANNUAL REPORTS Visi Misi Dan Nilai-Nilai Perusahaan
Vision Mission And Corporate Value
Kegiatan Usaha Perseroan
06. The Company’s Business Activities
Wilayah Operasional
JEJAK LANGKAH PERSEROAN Operational Areas
THE COMPANY’S MILESTONE Strategi Jangka Panjang
Long Term Strayegy
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Struktur Organisasi
07.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Organizational Structure
Keanggotaan Asosiasi Industri
AKSES INFORMASI PERSEROAN Industri Association Membership
THE COMPANY’S INFORMATION ACCESS Profil Dewan Komisaris
Board Of Commissioners’ Profile
12.
Sumber Daya Manusia
Human Resources
IKHTISAR INFORMASI PERUSAHAAN Pemegang Saham
Shareholders
THE COMPANY’S INFORMATION HIGHLIGHT Struktur Korporasi Dan Entitas Anak
Ikhtisar Data Keuangan Penting Corporate Structure And Subsidiaries
Financial Highlight Kronologi Pencatatan Saham
Ikhtisar Saham Shares Listing Chronology
Shares Highlights Lembaga Dan Profesi Penunjang Pasar Modal
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan Capital Market Supporting Institutions And
Performance Of Sustainability Aspects Highlights Professional
8
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 11
Informasi Tentang Sanksi Administratif
48. Information On Administrative Sanctions
Kode Etik Perusahaan
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN Company Code Of Ethics
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS Kompensasi Jangka Panjang Berbasis Kinerja
Analisis Ekonomi Dan Industri Performance-Based Long-Term Compensation
Economic And Industrial Analysis Kebijakan Pengungkapan Informasi
Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha Information Disclosure Police
Review Of Operations Per Business Segment Sistem Pelaporan Pelanggaran
Analisis Laporan Posisi Keuangan Whistleblowing System
Analysis Of The Statement Of Financial Position Kebijakan Anti Korupsi, Anti Penyuapan, Dan Anti
Analisis Laporan Laba Rugi Pencucian Uang
Profit And Loss Statement Analysis Anti-Corruption, Anti-Bribery, And Anti-Money
Analisis Laporan Arus Kas Laundering Policies
Analysis Of Cash Flow Statement Kebijakan Seleksi Untuk Pemasok Dan Vendor
Kemampuan Membayar Utang Selection Policy For Suppliers And Vendors
Ability To Pay Liabilities Kebijakan Perdagangan Orang Dalam
Tingkat Kolektibilitas Piutang Insider Trading Police
Receivable Collectibility Level Kebijakan Pemenuhan Hak-Hak Kreditur
Struktur Modal Policy For Fulfillment Of Creditors’ Rights
Capital Structure Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan
Ikatan Material Investasi Barang Modal Governance Of Public Companies: Implementation
Capital Goods Investment Material Commitments Guidelines
Realisasi Investasi Barang Modal
Realization Of Investment In Capital Goods
Informasi Dan Fakta Material Yang Terjadi Setelah
Tanggal Laporan Akuntan
118.
Information And Material Facts That Occur After The LAPORAN KEBERLANJUTAN
Date Of The Accountant’s Report SUSTAINABILITY REPORT
Prospek Usaha Penjelasan Strategi Berkelanjutan
Business Prospect Explanation Of Sustainable Strategies
Perbandingan Antaratarget Dengan Hasil Yang Dicapai Tata Kelola Keberlanjutan
Comparison Between Target And Achieved Result Sustainability Governance
Proyeksi Kinerja Tahun 2024 Kinerja Keberlanjutan
Performance Projections For 2024 Sustainable Performance
Pemasaran Kinerja Lingkungan Hidup
Marketing Environmental Performance
Dividen Dan Kebijakan Dividen Penyelesaian Keluhan Pemangku Kepentingan
Dividend And Dividend Policy Resolution Of Stakeholder Complaints
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Verifikasi Tertulis Dari Pihak Independen
Realization Of Use Of Public Offering Proceeds Written Verification From The Independent Party
Informasi Material Referensi Peraturan OJK No. 51/POJK.03/2017 lampiran 2
Material Information Reference to OJK Rules No. 51/POJK.03/2017 2nd
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan Yang attachment
Berlaku
Changes To Applicable Legislation
Perubahan Kebijakan Akuntansi
Changes In Accounting Policies 136.
LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN YANG
TELAH DIAUDIT
64. AUDITED ANNUAL FINANCIAL REPORT
TATA KELOLA PERUSAHAAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
CORPORATE GOVERNANCE
246.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Kebijakan Umum Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Policy SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting Of Shareholder
KOMISARIS DAN ANGGOTA DIREKSI
Dewan Komisaris PT MAKMUR BERKAH AMANDA TBK
Board Of Commissioner TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS
Direksi LAPORAN TAHUNAN DAN LAPORAN
Board Of Directors
KEBERLANJUTAN 2023
Nominasi Dan Remunerasi Dewan Komisaris Dan Direksi
Nomination And Remuneration Of The Board Of STATEMENT OF RESPONSIBILITY FOR THE
Commissioners And The Board Of Directors 2023 ANNUAL REPORT AND SUSTAINABILITY
Komite Di Bawah Dewan Komisaris REPORT BY THE BOARD OF COMMISSIONERS
Committees Under The Board Of Commissioners AND THE BOARD OF DIRECTORS OF PT MAKMUR
Sistem Pengendalian Internal BERKAH AMANDA TBK
Internal Control System
Perkara Hukum
Lawsuit
9
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 12
Ikhtisar
Informasi Perusahaan
THE COMPANY’S INFORMATION HIGHLIGHTS
Jumlah Aset / Total Assets Jumlah Liabilitas / Total Liabilities
1.200.000.000 1.085.440.454 400.000.000 375.900.801
1.000.000.000 966.109.133 313.827.161
861.888.870
300.000.000
799.397.510
800.000.000 242.578.454
728.120.841
214.212.848 208.345.614
600.000.000 200.000.000
400.000.000
100.000.000
200.000.000
0 0
2019 2020 2021 2022 2023 2019 2020 2021 2022 2023
Jumlah Ekuitas / Total Equity Pendapatan Usaha / Net Sales
800.000.000 200.000.000
709.539.653
178.268.259
700.000.000 652.281.972
619.310.416
600.000.000 591.051.897 150.000.000
513.907.993 137.940.281
500.000.000
100.601.055
400.000.000 100.000.000 96.206.544 89.548.973
300.000.000
200.000.000 50.000.000
100.000.000
2023 Annual Report AND Sustainability Report
0 0
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2019 2020 2021 2022 2023 2019 2020 2021 2022 2023
Laba Usaha / Operating Profit Laba Komprehensif / Comprehensive Income
70.000.000 68.881.000 70.000.000
60.000.000 60.000.000 57.578.212
50.000.000 45.644.981 50.000.000
40.000.000 38.164.857 40.000.000 34.908.305
30.195.270
30.000.000 25.449.131 30.000.000
22.179.062
20.000.000 20.000.000 16.430.628
12.517.652
10.000.000 10.000.000
0 0
2019 2020 2021 2022 2023 2019 2020 2021 2022 2023
* Dalam ribuan Rupiah / thousands Rupiah
10
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 13
IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING
FINANCIAL HIGHLIGHTS
Ikhtisar Laporan Posisi Keuangan
Financial Position Highlights
dalam ribuan Rupiah/in thousands of IDR
Keterangan 2019 2020 2021 2022 2023 Description
Kas Investasi 24.065.795 31.270.149 64.110.903 102.349.227 56.758.352 Cash for Investment
Kas dan Setara Kas 19.116.632 27.313.366 55.940.779 97.916.583 46.444.138 Cash and Cash Equivalents
Aset Lancar 312.638.211 364.679.878 435.816.821 555.826.745 573.224.104 Current Assets
Aset Tidak Lancar 415.482.630 434.717.632 426.072.049 410.282.388 512.216.350 Non-Current Assets
Jumlah Aset 728.120.841 799.397.510 861.888.870 966.109.133 1.085.440.454 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 127.188.208 120.247.002 149.061.654 171.816.848 241.448.607 Short-Term Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 87.024.640 88.098.612 93.516.800 142.010.313 134.452.194 Long-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas 214.212.848 208.345.614 242.578.454 313.827.161 375.900.801 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 513.907.993 591.051.896 619.310.416 652.281.972 709.539.653 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 728.120.841 799.397.510 861.888.870 966.109.133 1.085.440.454 Total Liabilities and Equity
Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen Usaha
Business Segmenr Performance Highlights
dalam ribuan Rupiah/in thousands of IDR
Keterangan 2019 2020 2021 2022 2023 Description
Properti 57.757.387 80.942.228 96.806.097 106.299.898 116.906.480 Property
Hotel 38.449.157 8.606.745 3.794.958 31.640.384 61.361.779 Hotel
Jumlah 96.206.544 89.548.973 100.601.055 137.940.281 178.268.259 Total
Ikhtisar Laporan Laba Rugi
Profit and Loss Highlights
dalam ribuan Rupiah/in thousands of IDR
Keterangan 2019 2020 2021 2022 2023 Description
Pendapatan Usaha 96.206.544 89.548.973 100.601.055 137.940.281 178.268.259 Net Sales
Beban Pokok Pendapatan (33.098.595) (36.990.191) (39.739.244) (56.711.259) (61.580.168) Cost of Goods Sold
Laba Bruto 63.107.949 52.558.782 60.961.811 81.229.022 116.688.091 Gross Profit
Laba Usaha 22.179.062 25.449.131 38.164.857 45.644.981 68.881.000 Operating Profit
Laba Sebelum Pajak 8.690.622 13.812.113 23.812.115 33.318.748 61.139.969 Profit Before Tax
Laba Periode Berjalan 11.961.112 16.231.256 30.282.784 34.531.399 57.009.157 Profit for the Year
Laba yang dapat diatribusikan kepada: Profit Attributable to:
- pemilik entitas induk 13.798.878 19.814.093 33.524.128 35.889.397 55.199.524 - Owners of the parent entity
- kepentingan non pengendali (1.837.766) (3.582.837) (3.241.344) (1.357.998) 1.809.633 - Non-controlling Interests
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Jumlah Laba Komprehensif 12.517.652 16.430.628 30.195.270 34.908.305 57.578.212 Comprehensive Income
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Laba komprehensif yang dapat Comprehensive Income
diatribusikan kepada: Attributable to:
- pemilik entitas induk 13.798.878 20.013.465 33.436.614 36.253.665 55.763.600 - Owners of the parent entity
- kepentingan non pengendali (1.837.766) (3.582.837) (3.241.344) (1.345.360) 1.814.612 - Non-controlling Interests
Laba / Rugi Per Saham 1,06 4,58 7,82 8,91 14,72 Earnings Per Share
Ikhtisar Rasio Keuangan
Financial Ratios Highlights
Keterangan 2019 2020 2021 2022 2023 Description
Marjin Laba Kotor 65,60% 58,69% 60,50% 58,89% 65,46% Gross Profit Margin
Margin Laba Usaha 23,05% 28,42% 37,94% 33,09% 38,64% Operating Profit Margin
Margin Laba Bersih 12,43% 18,13% 30,10% 25,03% 31,98% Net Profit Margin
Rasio Laba / Rugi Terhadap Aset 1,64% 2,03% 3,51% 3,57% 5,25% Profit to Assets
11
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 14
Keterangan 2019 2020 2021 2022 2023 Description
Rasio Laba / Rugi Terhadap Ekuitas 2,33% 2,75% 4,89% 5,29% 8,03% Profit to Equity
Rasio Laba / Rugi Terhadap Penjualan 0.124 0,181 0,301 0,250 0,32 Profit to Sales
Rasio Liabilitas terhadap Aset 29,42% 26,06% 28,14% 32,48% 34,63% Debt to Assets
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas 41,68% 35,25% 39,17% 48,11% 52,98% Debt to Equity
Rasio Lancar 245,81% 303,27% 292,37% 323,50% 237,41% Current Ratio
Rasio Cepat 18,92% 26,00% 43,01% 59,57% 23,51% Quick Ratio
Rasio Kas 15,03% 22,71% 37,53% 56,99% 19,24% Cash Ratio
IKHTISAR SAHAM
Shares Highlights
Informasi Saham Triwulanan
Tabel Harga Saham Triwulanan Tahun 2023
Table of 2023 Quarterly Share Price
Harga Saham / Share Price Jumlah Saham Kapitalisasi Pasar
Volume
Beredar Market
2022 Perdagangan
Terendah Tertinggi Penutupan Number of Out- Capitalization
Trading Volume
Low High Close standing Stock (juta Rp / mio IDR)
Triwulan 1/ Q1 302 1.225 302 3.873.500.000 261.870.300 1.169.797.000.000
Triwulan 2/ Q2 120 414 135 3.873.500.000 1.737.470.900 510.772.500.000
Triwulan 3/ Q3 105 202 127 3.873.500.000 958.448.200 491.934.500.000
Triwulan 4/ Q4 113 214 120 3.873.500.000 1.000.301.000 454.020.000.000
Tahunan / Year 105 1.225 120 3.873.500.000 3.958.090.400 454.020.000.000
Tabel Harga Saham Triwulanan Tahun 2022
Table of 2022 Quarterly Share Price
Harga Saham / Share Price Jumlah Saham Kapitalisasi Pasar
Volume
Beredar Market
2022 Perdagangan
Terendah Tertinggi Penutupan Number of Out- Capitalization
Trading Volume
Low High Close standing Stock (juta Rp / mio IDR)
Triwulan 1/ Q1 520 560 525 3.873.500.000 48.270.000 2.033.587.500.000
Triwulan 2/ Q2 505 530 505 3.873.500.000 12.810.600 1.956.117.500.000
Triwulan 3/ Q3 498 695 695 3.873.500.000 38.475.900 2.692.082.500.000
Triwulan 4/ Q4 655 730 705 3.873.500.000 21.590.500 2.730.817.500.000
Tahunan / Year 498 730 705 3.873.500.000 121.147.000 2.730.817.500.000
Pergerakan Harga Saham AMAN 2023
2023 Annual Report AND Sustainability Report
AMAN Shareprice Movement in 2023
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
1.400 450.000.000
400.000.000
1.200
350.000.000
1.000
300.000.000
800 250.000.000
600 200.000.000
150.000.000
400
100.000.000
200
50.000.000
0 0
02/01/2023 02/02/2023 02/03/2023 02/04/2023 02/05/2023 02/06/2023 02/07/2023 02/08/2023 02/09/2023 02/10/2023 02/11/2023 02/12/2023
Volume High Low Close
12
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 15
Informasi Aksi Korporasi Information of Corporate Action Information
Pada tahun 2023 Perseroan tidak melaksanakan aksi In 2023 the Company did not carry out corporate actions
korporasi yang dapat meningkatkan jumlah saham that could increase the number of outstanding shares.
beredar.
Informasi Aktivitas Perdagangan Saham Information of Shares Trading Activities
Perseroan memperoleh sanksi penghentian sementara The Company received a temporary suspension of share
perdagangan saham dari Bursa Efek Indonesia (BEI) terkait trading from the Indonesia Stock Exchange (BEI) due to
dengan penurunan harga kumulatif yang signifikan. Sanksi a significant decline in cumulative prices. Sanctions were
diberikan sejak tanggal 4 April 2023, yang ditindaklanjuti imposed starting April 4, 2023, which were followed up with
dengan penjelasan tertulis kepada BEI pada tanggal 5 April a written explanation to the IDX on April 5, 2023, followed
2023 dan paparan publik pada tanggal 10 April 2023. Sanksi with public expose on April 10. 2023. The temporary
penghentian sementara perdagangan berakhir pada suspension of trading sanctions ended on April 11, 2023.
tanggal 11 April 2023.
IKHTISAR KINERJA ASPEK KEBERLANJUTAN
PERFORMANCE OF SUSTAINABILITY ASPECTS HIGHLIGHTS
Aspek Lingkungan Hidup/ Environmental Aspect
100%
Material yang digunakan
ramah lingkungan
utilized material were
environmentally friendly
Aspek Sosial/ Social Aspect
34,33% 100% 2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Karyawan Wanita Upah karyawan memenuhi
tahun 2023 ketentuan yang berlaku
of female employees of total employees wages
in 2023 fulfilled the regulation
13
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 16
Laporan Manajemen
Management Report
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
14
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 17
Laporan Manajemen
Management Report
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
REPORT OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Disrupsi global semakin
kuat terjadi pada tahun
2023, baik dari sisi rantai
pasok, volatilitas sektor
keuangan global, serta
dinamika politik yang
semakin luas. Meski
terpengaruh namun laju
ekonomi domestik masih
stabil, menunjukkan kondisi
yang positif. Harapan
besar di hadapan kita
semua, merupakan bagian
yang akan kami laporkan
mewakili Dewan Komisaris
PT Makmur Berkah
Amanda Tbk. Dinamika dan
kesempatan yang tersedia
melampaui tantangan
yang terjadi, dan menjadi
komitmen Perseroan untuk
terus menciptakan nilai 2023 Annual Report AND Sustainability Report
tambah bagi pemegang
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
saham dan seluruh
pemangku kepentingan.
Global disruption will become stronger in 2023, both in terms of supply chains,
volatility in the global financial sector, and wider political dynamics. The pace
of the domestic economy, even though it is affected, is still stable, showing
positive conditions. The great expectation before us all is the part we will
report on representing the Board of Commissioners of PT Makmur Berkah
Amanda Tbk. The dynamics and opportunities available exceed the challenges
that occur and are the Company's commitment to continue creating added
value for shareholders and all stakeholders.
15
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 18
Laporan Manajemen
Management Report
Situasi Perekonomian secara Umum Overall Economic Conditions
Indonesia yang masih dalam tahap pemulihan pasca Indonesia, still recovering from the pandemic, is having
pandemi, menghadapi tantangan dari berlanjutnya difficulties as a result of the ongoing pressure that has
tekanan yang telah terjadi sejak tahun 2022. Rantai pasok been since 2022. Global supply systems that are out of
global yang timpang, dipicu oleh instabilitas geopolitik dan balance due to ongoing global instability and continuing
berlanjutnya inflasi global, berdampak pada perlambatan global inflation, have resulted in a slowdown in the world
ekonomi dunia. Antisipasi kebijakan moneter yang economy. Anticipatory monetary policies implemented by
dilakukan oleh beberapa negara untuk dapat meredam several countries to reduce the threat of high inflation have
ancaman tingginya inflasi terbukti mampu meredam proven to be able to reduce turmoil quite well. However, the
gejolak dengan cukup baik. Namun situasi global juga global situation is also influenced by the decline in prices
dipengaruhi penurunan harga berbagai komoditas utama, of various main commodities, which are an important
yang menjadi indikator penting penekan inflasi pada indicator of reducing inflation in other derivative products.
produk-produk turunan lainnya.
Perubahan iklim pada tahun 2023 dan fenomena El Nino Climate change in 2023 and the El Nino Phenomenon that
yang berakhir lebih lama dari biasanya menciptakan lasted longer than usual has also created challenges for
tantangan bagi bisnis. Perdagangan dan konsumsi businesses. Trade and public consumption are still high due
masyarakat yang masih tinggi, akibat perubahan perilaku to changes in shopping behavior, providing appropriate
belanja, memberikan kesempatan tumbuh yang tepat pada growth opportunities for the real estate sector, especially
sektor real estat, khususnya dalam penyediaan fasilitas in the provision of commercial facilities. The demand for
komersial. Permintaan area bisnis pada kawasan industri, business areas in industrial areas, accompanied by the
disertai strategi yang tepat dalam mengembangkan sektor right strategy for developing the tourism sector, will make
pariwisata, menjadikan tahun 2023 salah satu tahun 2023 one of the company’s best years.
terbaik Perseroan.
Apresiasi dan Penilaian atas Kinerja Appreciation and Assessment of the
Direksi Board of Directors’ Performance
Posisi Dewan Komisaris sebagai organ utama organisasi The position of the Board of Commissioners as the main
memiliki peran untuk memberikan pandangan kepada organ of the organization has a role in providing views to
Direksi atas pengelolaan Perseroan yang penuh kehati- the Board of Directors regarding the prudent management
hatian. Pengukuran pencapaian kinerja oleh Direksi of the company. The performance achievement of the
dirumuskan melalui pemenuhan tugas dan tanggung jawab Board of Directors is measured by fulfilling duties and
serta pencapaian target. Penyusunan target ini dilakukan responsibilities and achieving targets. The preparation of
melalui kajian secara bersama-sama secara komprehensif this target was carried out through a comprehensive joint
dan mempertimbangkan berbagai aspek. study and consideration of various aspects.
Rencana strategis dan target-target Direksi yang The strategic plans and targets set by the Board of Directors
ditetapkan dikaji dan ditinjau secara rutin oleh Dewan were regularly reviewed by the Board of Commissioners.
Komisaris. Pengkajian dan peninjauan dilakukan The assessment and review are carried out by taking
dengan mempertimbangkan dinamika yang terjadi, baik into account the dynamics that occur, both politically,
secara politik, ekonomi, maupun persaingan usaha. economically and in business competition. The Board
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Dewan Komisaris juga meninjau peran Direksi dalam of Commissioners also reviews the role of the Board of
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
melaksanakan tugas pokok dan fungsinya, baik dalam Directors in carrying out their main duties and functions,
mengelola bisnis Perseroan maupun dalam memastikan both in managing the company’s business and in ensuring
terlaksananya tata kelola usaha yang baik (Good Corporate the implementation of good corporate governance (GCG).
Governance – GCG).
Dewan Komisaris menyambut baik atas capaian The Board of Commissioners welcomes the performance
kinerja yang ditunjukkan Perseroan pada tahun 2023. achievements demonstrated by the company in 2023.
Pertumbuhan bisnis yang fundamental memberikan Fundamental business growth provides a big picture of the
gambaran besar tentang perkembangan Perseroan dalam company’s development in the future. Increasing assets,
beberapa waktu ke depan. Peningkatan aset, peningkatan improving operational performance, and improving the
kinerja operasional, serta peningkatan kualitas tata kelola quality of governance provide a strong foundation for the
menjadi fondasi yang kuat bagi Perseroan untuk menjaga company to maintain its business sustainably.
bisnisnya secara berkelanjutan.
16
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 19
Laporan Manajemen
Management Report
Pengawasan atas Perumusan dan Supervision of Strategy Formulation and
Implementasi Strategi oleh Direksi Implementation by the Board of Directors
Dewan Komisaris dan Direksi merupakan wujud kepatuhan The Board of Commissioners and Directors is a form of
terhadap peraturan dan perundang-undangan yang compliance with applicable laws and regulations as well as
berlaku, serta praktik bisnis terbaik. Direksi berperan best business practices. The Board of Directors has the role
mengelola operasional dan bisnis Perseroan, sedangkan of managing the company’s operations and business, while
Dewan Komisaris memiliki peran untuk mengawasi the Board of Commissioners has the role of supervising
pengelolaan operasional dan bisnis yang dijalankan Direksi. the operational and business management of the Board
Dalam tanggung jawab dan perannya, Dewan Komisaris of Directors. In its responsibilities and roles, the Board of
melakukan pengawasan atas jalannya pengelolaan Commissioners supervises the management of the company
Perseroan oleh Direksi, memberi nasihat kepada Direksi, by the Board of Directors, provides advice to the Board of
serta memastikan bahwa Perusahaan melaksanakan GCG. Directors, and ensures that the company implements GCG.
Dewan Komisaris berperan untuk memastikan bahwa The Board of Commissioners plays a role in ensuring
aspirasi pemangku kepentingan, khususnya investor that the aspirations of stakeholders, especially investors
dan pemegang saham, terwakili dengan baik. Dewan and shareholders, are well represented. The Board of
Komisaris mengapresiasi inisiatif dan kebijakan strategis Commissioners appreciates the strategic initiatives and
serta berbagai langkah strategis yang telah dilakukan policies as well as the various strategic steps that have been
sejak Perseroan berkomitmen menjadi perusahaan publik. taken since the company committed to becoming a public
Secara khusus, Dewan Komisaris berperan penting untuk company. In particular, the Board of Commissioners plays
memastikan terselenggaranya penerapan prinsip dan an important role in ensuring the implementation of GCG
praktik GCG pada seluruh tingkatan atau jenjang organisasi. principles and practices at all levels of the organization.
Mekanisme Pemberian Nasihat kepada Mechanism for Providing Advice to
Direksi the Board of Directors
Pengawasan Dewan Komisaris dilakukan melalui rapat- Supervision of the Board of Commissioners is carried out
rapat yang diadakan Dewan Komisaris, baik rapat internal through meetings held by the Board of Commissioners, both
maupun rapat bersama dengan mengundang Direksi. internal meetings and joint meetings inviting the Board of
Rapat Dewan Komisaris bersama Direksi dilaksanakan Directors. Meetings between the Board of Commissioners
secara teratur untuk membahas aspek-aspek tertentu and the Board of Directors are held regularly to discuss
seperti pemantauan atas kinerja bisnis Perseroan, certain aspects, such as monitoring the company’s business
organisasi, manajemen risiko, pengendalian internal performance, organization, risk management, legal internal
hukum dan kepatuhan, sumber daya manusia, teknologi, control and compliance, human resources, technology, etc.
dan lain-lain. Pada tahun 2023 secara internal Dewan In 2023, the Board of Commissioners will hold 4 meetings
Komisaris melaksanakan rapat sebanyak 4 kali, sementara internally, while the Board of Commissioners and Directors
Rapat Dewan Komisaris Bersama Direksi diselenggarakan will hold 4 meetings.
sebanyak 4 kali.
Prospek Tahun 2024 dan Pandangan Prospects for 2024 and Statements on
Atas Proyeksi Kinerja Perseroan Company Performance Projections 2023 Annual Report AND Sustainability Report
Tahun 2024 akan menjadi tahun yang penting bagi 2024 will be an important year for Indonesia, where the
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Indonesia, dimana siklus politik lima tahunan Pemilihan five-year political cycle of general elections can have a
Umum dapat memberi dampak signifikan bagi perubahan significant impact on changes in various aspects of life.
pada berbagai segi kehidupan. Tingkat konsumsi yang Consumption levels accompanying the general election
menyertai pelaksanaan Pemilihan Umum akan meningkat, will increase and provide stimulus amidst estimates of
dan memberi stimulus di tengah perkiraan pertumbuhan declining global economic growth. Indonesia itself, in
ekonomi global yang mengalami penurunan. Indonesia the 2024 State Revenue and Expenditure Budget (APBN),
sendiri dalam Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara estimates economic growth of 5.2% and an inflation rate
(APBN) 2024 memperkirakan pertumbuhan ekonomi 5,2% of 2.8%. Predictions of fairly good economic growth are
dan tingkat inflasi 2,8%. Prediksi pertumbuhan ekonomi expected to have a positive influence on the business
yang cukup baik diharapkan mampu memberikan climate, including on the business run by the company.
pengaruh positif bagi iklim berusaha, termasuk pada bisnis
yang dijalankan Perseroan.
Dewan Komisaris menyambut baik proyeksi kinerja The Board of Commissioners welcomes the company’s
Perseroan di tahun 2024 yang telah disusun oleh Direksi. performance projections for 2024, which have been
17
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 20
Laporan Manajemen
Management Report
Fokus pertumbuhan aset yang sehat dan berkualitas, prepared by the Board of Directors. Focus on healthy and
dengan pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan, selaras quality asset growth, with sustainable business growth, in
dengan aspirasi pemegang saham dan seluruh investor. line with the aspirations of shareholders and all investors.
Perseroan memiliki fondasi yang sangat baik dan ini The company has a very good foundation, and this cannot
tidak lepas dari dukungan seluruh pihak dalam 26 tahun be separated from the support of all parties in the last
terakhir. Dewan komisaris telah mengkaji rencana kerja 26 years. The Board of Commissioners has reviewed the
Direksi dan strategi yang telah disusun, dan mendorong Board of Directors work plans and strategies that have
Direksi untuk melakukan innovasi dan pengembangan been prepared and encouraged the Board of Directors to
Sumber Daya Manusia (SDM) sehingga dapat meningkatkan innovate and develop human resources (HR) to increase
produktifitas. productivity.
Pandangan atas Penerapan GCG Overview of the Implementation of GCG
Otoritas pasar modal, Bursa Efek Indonesia, dan seluruh The capital market authority, the Indonesian Stock Exchange,
pemangku kepentingan memiliki komitmen untuk and all stakeholders are committed to encouraging the
mendorong penerapan prinsip dan praktik GCG sebagai implementation of GCG principles and practices as a value that
sebuah nilai yang wajib diemban oleh setiap entitas usaha must be adhered to by every business entity in Indonesia. The
di Indonesia. Perseroan menyambut niat baik dari seluruh company welcomes the good intentions of all stakeholders,
pemangku kepentingan, terutama karena penerapan GCG especially because the implementation of GCG has been
terbukti memberikan hasil positif bagi keberlanjutan dunia proven to provide positive results for the sustainability of the
usaha dan iklim investasi. business world and the investment climate.
Sebagai organ yang bertugas melakukan pengawasan As the organ tasked with supervising the implementation of
terhadap pelaksanaan penerapan GCG oleh Direksi, Dewan GCG by the Board of Directors, the Board of Commissioners
Komisaris memandang implementasi GCG di lingkup views that the implementation of GCG within the company
Perseroan terus mengalami peningkatan dari waktu ke continues to increase from time to time. The development
waktu. Pengembangan perangkat kebijakan yang terus of continuously updated policy tools, including evaluation
diperbarui, hingga evaluasi dan pemantauan GCG, menjadi and monitoring of GCG, reflects the Board of Directors’
cerminan komitmen Direksi untuk dapat menerapkan commitment to implementing GCG principles and practices
prinsip dan praktik GCG di seluruh elemen operasi dan in all elements of the company’s operations and business.
bisnis Perseroan.
Seluruh organ utama dan pendukung pelaksanaan GCG All main and supporting organs for GCG implementation have
telah melaksanakan setiap aspek dalam penerapan implemented every aspect of implementing GCG principles,
prinsip GCG, termasuk yang terkait dengan kepatuhan, including those related to compliance, risk management,
manajemen risiko, audit, hingga perkembangan SDM dan audits, and the development of human resources and
Teknologi Informasi. Dewan Komisaris juga menyambut information technology. The Board of Commissioners also
baik penguatan GCG di lingkup Perseroan, di mana Direksi welcomes the strengthening of GCG within the company,
melakukan penguatan pada organ di bawah Direksi where the Board of Directors strengthens the organs under
memastikan terlaksananya GCG di tingkat operasional the Board of Directors to ensure proper implementation of
secara tepat. GCG at the operational level.
Penilaian Komite Di Bawah Dewan Assessment of Committees Under
Komisaris the Board of Commissioners
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Dewan Komisaris secara khusus menekankan pentingnya The Board of Commissioners specifically emphasizes the
kode etik yang menjadi bagian dari pembentukan importance of a code of ethics as part of the formation of HR
perilaku SDM yang berintegritas, yang pada akhirnya behavior with integrity, which will ultimately shape personal
akan membentuk perilaku pribadi di kesehariannya. behavior in their daily lives. The implementation of the duties
Pelaksanaan tugas dan fungsi Dewan Komisaris dalam and functions of the Board of Commissioners in supervising
mengawasi jalannya pengurusan Perusahaan didukung the management of the company is supported by the Audit
oleh Komite Audit serta Komite Nominasi dan Remunerasi. Committee and the Nomination and Remuneration Committee.
Dewan Komisaris memberikan apresiasi atas dukungan The Board of Commissioners expresses its appreciation for
seluruh komite dalam meningkatkan efektivitas the support of all committees in increasing the effectiveness
pelaksanaan tugas dan fungsi Dewan Komisaris di of the implementation of the duties and functions of the
sepanjang tahun 2023. Seluruh komite telah menunjukkan Board of Commissioners throughout 2023. All committees
kinerja yang baik dengan menjunjung standar kompetensi have demonstrated good performance by upholding good
dan kualitas yang baik. Komite Audit telah melakukan competency and quality standards. The Audit Committee
18
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 21
Laporan Manajemen
Management Report
pemantauan dan evaluasi pengendalian internal dan has monitored and evaluated internal control and effectively
secara efektif membantu Dewan Komisaris dalam assisted the Board of Commissioners in supervising the
pengawasan atas pelaksanaan fungsi audit internal dan implementation of internal and external audit functions,
eksternal, termasuk evaluasi atas capaian kinerja berkala including evaluating the company’s periodic performance
Perusahaan. Sementara Komite Nominasi & Remunerasi achievements. Meanwhile, the Nomination and Remuneration
telah melakukan tugasnya antara lain dalam pengelolaan Committee has carried out its duties, including managing
SDM serta evaluasi dan rekomendasi atas usulan human resources, evaluating and recommending proposed
perubahan Direksi dan Dewan Komisaris pada entitas anak changes to the Board of Directors and Board of Commissioners
serta bekerja bersama dengan komite-komite lainnya. in subsidiaries, and working together with other committees.
Semua bentuk pelaksanaan tugas komite-komite All forms of carrying out the duties of the Board of
Dewan Komisaris tersebut, yang di dalamnya mencakup Commissioners committees, which include management
rekomendasi-rekomendasi kepada manajemen, adalah recommendations, are one form of the Board of
salah satu bentuk upaya Dewan Komisaris untuk Commissioners’ efforts to improve the corporate
meningkatkan fungsi tata kelola perusahaan dengan governance function with the hope that efforts to improve
harapan upaya peningkatan kinerja Perseroan dapat the company’s performance can be optimized through
dioptimalkan melalui efektifnya fungsi pengawasan effective monitoring of GCG by the Board of Commissioners.
terhadap GCG yang dijalankan oleh Dewan Komisaris.
Pengendalian Internal, Manajemen Internal Control, Risk Management,
Risiko, dan Pelaporan Pelanggaran and Whistleblower System
Dewan Komisaris memahami, pengendalian internal The Board of Commissioners understands that internal
dan pengelolaan risiko menjadi faktor kritis dalam bisnis control and risk management are critical factors in the
properti dan pariwisata yang dijalankan Perseroan. Namun, property and tourism businesses run by the company.
pengelolaan risiko yang kuat harus diimbangi dengan tata However, strong risk management must be balanced with
kelola manajemen risiko yang baik, yang tertuang dalam good risk management governance, which is stated in the
keberadaan struktur, pedoman, serta pemantauan atas existence of structures, guidelines, and monitoring of their
realisasinya. Dewan Komisaris memandang, Perseroan realization. The Board of Commissioners believes that the
telah memiliki system pengendalian internal yang cukup company has an adequate internal control system and
dan sesuai dengan profil bisnis yang dilaksanakan. follows the business profile being carried out. Internal
Pengendalian internal telah dilakukan secara efektif control has been carried out effectively as an important
sebagai komponen penting dalam manajemen Perseroan component in the company’s management as well as being
sekaligus menjadi dasar bagi kegiatan operasional yang the basis for healthy and safe operational activities.
sehat dan aman.
Pada pengelolaan manajemen risiko, Dewan Komisaris In managing risk management, the Board of Commissioners
terlibat aktif dalam seluruh pengawasan atas pelaksanaan is actively involved in all supervision of the implementation
manajemen risiko yang dilakukan Direksi. Dewan Komisaris of risk management carried out by the Board of Directors.
berpandangan bahwa Perseroan telah menjalankan The Board of Commissioners is of the view that the
pengelolaan risiko dengan proaktif. Berdasarkan hasil company has implemented risk management proactively.
penelaahan dan diskusi bersama manajemen, auditor Based on the results of reviews and discussions with
internal, seluruh komite di bawah Dewan Komisaris, serta management, internal auditors, all committees under the
auditor independen, Dewan Komisaris berpandangan Board of Commissioners, and independent auditors, the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
bahwa kecukupan manajemen risiko Perseroan telah Board of Commissioners is of the view that the company’s
berjalan memadai dalam mengelola risiko-risiko yang risk management has been adequate in managing the risks
terpapar di Perseroan. exposed to the company.
Sementara itu sistem pelaporan pelanggaran merupakan Meanwhile, the whistleblowing system is part of the
bagian dari komitmen Perseroan untuk menjadikan company’s commitment to making GCG principles the
prinsip GCG sebagai landasan dari setiap aspek operasi foundation of every aspect of daily operations and business.
dan bisnis sehari-hari. Penerapan sistem ini bertujuan The implementation of this system aims to detect and
untuk mendeteksi dini dan mencegah terhadap terjadinya prevent irregularities or violations in every aspect of the
penyimpangan ataupun pelanggaran dalam setiap company’s business activities. In 2023, there is no reports
aspek kegiatan bisnis Perseroan. Pada tahun 2023 tidak submitted to the violation reporting system; however, the
terdapat laporan yang masuk ke dalam sistem pelaporan Board of Commissioners conveys that the company must
pelanggaran, namun Dewan Komisaris menyampaikan always operate at a high ethical level.
agar Perseroan selalu berjalan pada tingkat etika yang
tinggi.
19
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 22
Laporan Manajemen
Management Report
Keberlanjutan Usaha melalui Business Sustainability through
Pelaksanaan Tanggung Jawab Sosial the Implementation of Social and
Dan Lingkungan Environmental Responsibility
Sebagai pelaku industri yang bersentuhan langsung As an industrial player who has direct contact with society,
dengan masyarakat, Perseroan memiliki peran penting the company has an important role in realizing sustainable
dalam mewujudkan pembangunan berkelanjutan di development in Indonesia. The support of the Board of
Indonesia. Dukungan Dewan Komisaris dibuktikan dengan Commissioners is proven by its active involvement in
keterlibatan aktif dalam mengawasi keberlanjutan yang monitoring sustainability, which has been integrated into
telah terintegrasi dalam strategi yang dicanangkan dan the strategy launched and implemented by the Board of
diimplementasikan oleh Direksi. Dengan dukungan Directors. With this support, the Board of Commissioners
tersebut, Dewan Komisaris menjadi bagian penting becomes an important part of the company’s success
dalam kesuksesan Perseroan dalam menerapkan dan in implementing and developing environmental, social,
mengembangkan aspek-aspek Lingkungan, Sosial dan and governance (ESG) aspects as well as social and
Tata Kelola (ESG) serta praktik Tanggung Jawab Sosial environmental responsibility (TJSL) practices, which will
dan Lingkungan (TJSL), yang pada akhirnya akan menuju ultimately lead to joint growth between the company and
pertumbuhan bersama-sama antara Perseroan dan all stakeholders.
seluruh pemangku kepentingan.
Perubahan Susunan Dewan Komisaris Changes in the composition of the
Board of Commissioners
Pada tahun 2023 pemegang saham masih mempercayakan In 2023, shareholders will still entrust the supervision of the
pengawasan Perseroan kepada seluruh anggota Dewan company to all members of the Board of Commissioners.
Komisaris. Untuk itu berdasarkan keputusan pemegang For this reason, based on the shareholder decision at the
saham dalam RUPS Tahunan tanggal 19 Juni 2023, tidak Annual GMS on June 19, 2023, there was no change in the
terdapat pergantian komposisi Dewan Komisaris. Kami composition of the Board of Commissioners. We thank the
mengucapkan terima kasih kepercayaan pemegang saham trust of shareholders and will continue to maintain the
dan akan terus menjaga amanah yang diberikan. trust given,
PENUTUP Closing Remarks
Dewan Komisaris menghaturkan rasa terima kasih atas The Board of Commissioners expresses its gratitude for the
kepercayaan yang telah diberikan oleh seluruh pemegang trust given by all shareholders and investors. Likewise, to
saham dan investor. Demikian pula kepada regulator regulators and stakeholders, the Board of Commissioners
dan para pemangku kepentingan, Dewan Komisaris expresses its deepest gratitude for the support that has
menyampaikan rasa terima kasih sebesar-besarnya atas been provided. Meanwhile, all employees should allow
dukungan yang telah diberikan. Sementara kepada seluruh the Board of Commissioners to express their pride in the
karyawan, izinkan Dewan Komisaris menyampaikan rasa performance they have demonstrated. Hopefully, all the
bangga atas kinerja yang telah ditunjukkan. Semoga achievements in 2023 will become the foundation for the
segala pencapaian di tahun 2023 ini menjadi fondasi bagi company to continue to grow sustainably and be able to
Perseroan untuk terus tumbuh secara berkelanjutan, dan continue to provide added value to shareholders and all
mampu terus memberikan nilai tambah kepada pemegang stakeholders.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
saham dan segenap pemangku kepentingan.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Jakarta, 26 April 2024. Jakarta, April 26, 2024.
Atas Nama Dewan Komisaris/ On Behalf of the Board of Commissioners
PT Makmur Berkah Amanda Tbk,
JOHAN TEDJA SURYA
Komisaris utama/ President Commissioner
20
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 23
Laporan Manajemen
Management Report
LAPORAN DIREKSI
REPORT OF THE BOARD OF DIRECTORS
Tahun 2023 merupakan
tahun yang dinamis
dengan masih berlanjutnya
penyesuaian dunia usaha
terhadap situasi pasca
pandemi dan dinamika
geopolitik yang semakin
luas. PT Makmur Berkah
Amanda Tbk berhasil
mencapai seluruh inisiatif
strategis serta target-target
bisnis yang ditetapkan. Hal
ini merupakan pertanda
baik bagi pertumbuhan
bisnis yang berkelanjutan.
Atas pencapaian ini, izinkan
kami menyampaikan
laporan kinerja Perseroan
untuk tahun buku 2023.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 is a dynamic year, with the business world continuing
to adjust to the post-pandemic situation and increasingly
widespread geopolitical dynamics. PT Makmur Berkah
Amanda Tbk achieved all strategic initiatives and business
targets set. This is a good sign for sustainable business
growth. As per this achievement, please allow us to submit
the company’s performance report for the 2023 financial
year.
21
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 24
Laporan Manajemen
Management Report
Sekilas Perekonomian Serta Industri 2023 ECONOMIC AND PROPERTY INDUSTRY
Properti Tahun 2023 HIGHLIGHTS
Perekonomian global di tahun 2023 masih menunjukkan The global economy in 2023 showed several post-pandemic
sejumlah tantangan pasca pandemi mulai dari challenges, starting with structural problems in major
permasalahan struktural negara-negara ekonomi utama economic countries as well as widespread geopolitical
serta konflik geopolitik yang meluas. Kondisi ini memaksa conflicts. This condition forced various central banks in
berbagai Bank Sentral pada banyak negara menaikan many countries to increase their benchmark interest rates
suku bunga acuan untuk meredam tekanan inflasi. Salah to reduce inflationary pressures. One of them is the United
satunya adalah Bank Sentral Amerika Serikat (the Federal States Central Bank (the Federal Reserve), which increased
Reserve) yang menaikkan Fed Fund rate (FFR) sebesar the Fed Funds rate (FFR) by 525 basis points in 2022–2023
525bps di 2022-2023 ke level 5,25-5,50%. to a level of 5.25–5.50%.
Secara nasional pertumbuhan ekonomi Indonesia Nationally, Indonesia’s economic growth is still solid,
masih solid dengan rata-rata pertumbuhan di atas rata- with average growth above the average for G20 countries.
rata negara G20. Meskipun mengalami penurunan, Despite experiencing a decline, the Indonesian economy
perekonomian Indonesia tahun 2023 masih tumbuh still recorded a positive growth of 5,05%, a slight declince
sebesar 5,05%, dibandingkan dengan 5,31% pada tahun from 5,31% in 2022. The highest economic growth
2022. Pertumbuhan ekonomi tertinggi berasal dari came from the contribution of the transportation and
kontribusi sektor transportasi dan pergudangan sebesar warehousing sectors, at 13.96%. Meanwhile, the group of
13,96%. Sementara kelompok propinsi di Pulau Jawa provinces on the island of Java still provides the highest
masih memberikan kontribusi perekonomian tertinggi, economic contribution, reaching 57.05% in 2023.
mencapai 57,05% pada tahun 2023.
Dari sisi harga, inflasi nasional mengalami normalisasi In terms of prices, national inflation experienced
pasca kenaikkan harga BBM. Inflasi ditutup di 2,6% di akhir normalization after the increase in fuel prices. Inflation
tahun 2023 dengan inflasi inti yang lebih rendah di 1,8%. closed at 2.6% at the end of 2023, with core inflation lower
Risiko inflasi terletak pada kelompok pangan, di mana at 1.8%. The risk of inflation lies in the food group, where
inflasi pangan mencapai 6,4% per Desember 2023 yang food inflation reaches 6.4% as of December 2023, which
disebabkan oleh faktor El-Nino serta kebijakan proteksi is caused by the El-Nino factor and the protection policy
negara eksportir komoditas seperti India yang melarang of commodity-exporting countries such as India, which
ekspor beras. prohibits rice exports.
Pertumbuhan pada bidang properti, khususnya sektor Growth in the property sector, especially the warehousing
pergudangan, diiringi dengan peningkatan pada sektor sector, was accompanied by an increase in the tourism
pariwisata. Relaksasi pembatasan sosial dalam dua tahun sector. The relaxation of social restrictions in the last two
terakhir turut meningkatkan pertumbuhan konsumsi years has helped increase public consumption growth. Both
masyarakat. Kedua hal ini memberikan kontribusi baik of these things make a good contribution to the company’s
terhadap bisnis Perseroan, termasuk yang berasal dari business, including those from subsidiaries.
entitas anak.
Perseroan memilki pengalaman yang lama dalam The company has long experience in real estate
2023 Annual Report AND Sustainability Report
pengelolahan real estat dan sangat memahami dinamika management and understands the dynamics of this sector.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
pada sektor tersebut. Pengalaman ini menjadikan This experience makes it easier for the company to adapt
Perseroan lebih mudah beradaptasi dengan situasi yang to rapidly changing situations and also understand how
cepat berubah, dan juga memahami mengelola Perseroan to manage the company effectively so that the company’s
secara efektif sehingga pendapatan dan juga pengeluaran income and expenses continue to be managed well. This
Perseroan terus dikelola dengan baik. Hal ini berdampak has a positive impact on optimal results as capital for
baik pada hasil yang optimal sebagai modal untuk tumbuh sustainable growth in a dynamic business environment.
secara berkelanjutan di tengah lingkungan usaha yang
dinamis.
22
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 25
Laporan Manajemen
Management Report
Strategi Dan Kebijakan Strategis Company Strategy and Strategic
Perseroan Tahun 2023 serta Policies for 2023 and Performance
Pertumbuhan Kinerja Growth
Tahun 2023 merupakan tahapan berkelanjutan bagi 2023 is a sustainable stage for the company to strengthen
Perseroan dalam memperkuat model bisnis yang its existing business model. The property industry sector,
telah berjalan. Sektor industri property, khususnya especially warehousing and industrial areas, which is so
pergudangan dan kawasan industri, yang begitu kompetitif competitive, requires the company to carry out internal
mengharuskan Perseroan untuk melakukan transformasi transformation. The company responds to dynamic
secara internal. Kondisi ekonomi dan lingkungan usaha economic conditions and a business environment with
yang dinamis dengan persaingan ketat, ditanggapi intense competition through various strategic initiatives.
Perseroan melalui berbagai inisitif strategis. Perubahan The changes to the front view of the industrial area were
tampak depan pada kawasan industri mendapat sambutan well received by customers, as well as through efforts to
baik dari para pelanggan, serta melalui upaya peningkatan improve the quality of existing regulations.
kualitas peraturan yang ada.
Perseroan juga semakin kuat berkomitmen The company is also increasingly committed to developing
mengembangkan Kawasan Industri Halal, yang terlaksana halal industrial areas, which is carried out through
melalui kolaborasi dengan Pemerintah dan Akademisi, collaboration with the government and academics, so that
sehingga dapat berkontribusi dalam pencapaian it can contribute to Indonesia’s achievement as a global
Indonesia sebagai Global Halal Hub. Sementara pada halal hub. Meanwhile, in the tourism business, Element By
bisnis pariwisata, Element By Westin Bali Ubud di tahun Westin Bali Ubud in 2023 is targeted to complete a 5-star
2023 ditargetkan untuk penyelesaian sertifikasi Bintang 5, certification, which was successfully obtained at the end
yang berhasil diperoleh pada akhir Agustus 2023 Lembaga of August 2023 from the Bali Mandiri Tourism Business
Sertifikasi Usaha Pariwisata Bali Mandiri. Rangkaian Certification Institute. This series of strategic initiatives
inisiatif strategis ini berhasil memberikan kontribusi positif succeeded in making a positive contribution to the
bagi pertumbuhan bisnis Perseroan di tahun 2023. company’s business growth in 2023.
Kedua lini bisnis Perseroan, yaitu bangunan siap pakai dan The company’s two business lines, namely ready-to-use
perhotelan, pada tahun mencapai kinerja yang lebih baik buildings and hotels, achieved better performance in 2022.
dari tahun 2022. Pertumbuhan permintaan unit gudang Growth in demand for warehouse units recorded growth
mencatat pertumbuhan 8,22% dan berkontribusi pada of 8.22% and contributed to achieving business revenue
pencapaian pertumbuhan pendapatan usaha sebesar growth of 9.98% in 2023. Thus, hotel occupancy rates and
9,98% pada tahun 2023. Demikian pula untuk tingkat supporting businesses managed to record revenue growth
hunian hotel dan bisnis pendukungnya berhasil mencatat of 93.94% in 2023 compared to 2022.
pertumbuhan pendapatan sebesar 93,94% pada tahun
2023 dibandingkan dengan tahun 2022.
Secara konsolidasi pendapatan Perseroan tumbuh On a consolidated basis, the company’s revenue grew to
menjadi Rp178,27 miliar pada tahun 2023, dibandingkan IDR 178.27 billion in 2023, compared to IDR 137.94 billion in
dengan Rp137,94 miliar pada tahun 2022. Perseroan 2022. The company also succeeded in maintaining safe cost
juga berhasil menjaga tingkat biaya yang aman sehingga levels, thereby maintaining annual profit growth, with net
2023 Annual Report AND Sustainability Report
menjaga pertumbuhan laba tahunan, dengan laba bersih profit in 2023 recorded at IDR 57.01 billion, growing 65.09%
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
pada tahun 2023 tercatat sebesar Rp57,01 miliar pada compared to IDR 34.53 billion in 2022. The company’s asset
tahun 2023, tumbuh 65,09% dibandingkan dengan Rp34,53 position also grew by 12.35% to IDR 1,085.44 billion in 2023,
miliar pada tahun 2022. Posisi aset Perseroan juga tumbuh compared to IDR 966.11 billion in 2022.
sebesar 12,35% menjadi Rp1.085,44 miliar pada tahun
2023, dibandingkan dengan Rp966,11 miliar pada tahun
2022.
Peran Direksi Dalam Perumusan The Role of the Board of Directors in
Strategi Dan Kebijakan Strategis Formulating Strategy and Strategic
Policy
Perseroan secara berkala setiap tahunnya menyusun The company prepares strategic policies every year,
kebijakan strategis yang tertuang dalam rencana bisnis which are contained in the business plan and are then
dan kemudian dijalankan oleh seluruh unit kerja di dalam implemented by all work units within the company in
23
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 26
Laporan Manajemen
Management Report
Perseroan sesuai dengan tugas pokok dan fungsi masing- accordance with the main tasks and functions of each unit.
masing unit. Sesuai dengan Pedoman Direksi, terdapat Based on the Board of Directors’ Guidelines, the Board of
peran aktif Direksi dalam memastikan bahwa setiap unit Directors actively ensures that each unit understands the
memahami tugas pokok dan fungsi yang dijalankan agar main tasks and functions carried out so that the work plans
rencana kerja yang telah ditetapkan dapat tercapai bahkan that have been set can be achieved or even exceeded.
terlampaui. Direksi juga berposisi sebagai pengambil The Board of Directors also has a position as a strategic
keputusan strategis khususnya terkait beberapa hal yang decision-maker, especially regarding several matters that
membutuhkan jenjang pengambilan keputusan tertinggi, require the highest level of decision-making, including
baik pengambilan keputusan pada aspek pengembangan decision-making in product development, business,
produk, bisnis, pemasaran dan penjualan, hingga marketing, and sales, as well as risk management and
manajemen risiko dan tata kelola Perseroan. corporate governance.
Indikator Kinerja Utama (Key Performance Indicator – Key Performance Indicators (KPI) are attached to each work
KPI) melekat pada masing-masing fungsi unit kerja di unit function within the company as a means of controlling
dalam Perseroan, sebagai alat kontrol atas hubungan the relationship between strategic targets and strategic
antara target dari strategi dan kebijakan strategis dengan policies and their achievements. The Board of Directors is
pencapaiannya. Direksi berkewajiban untuk merancang obliged to design and formulate the company’s strategic
dan merumuskan strategi dan kebijakan strategis strategies and policies, as well as the efforts made to realize
Perseroan, serta upaya-upaya yang dilakukan untuk dapat these designs and formulations. For this reason, the Board
merealisasikan rancangan dan rumusan tersebut. Untuk of Directors plays an active role in ensuring that all designs,
itu Direksi berperan aktif memastikan bahwa seluruh formulations, and targets contained in the business plan
rancangan dan rumusan serta target yang tertuang dalam are well understood and implemented as expected. This
rencana bisnis dipahami dengan baik dan terlaksana understanding is also accompanied by direction from
sesuai dengan yang diharapkan. Pemahaman ini juga the Board of Directors so that all strategies and strategic
disertai arahan Direksi agar seluruh strategi dan kebijakan policies that have been determined are easy to implement.
strategis yang telah ditetapkan mudah diimplementasikan.
Kendala, Tantangan, Dan Obstacles, Challenges, and
Penyelesaiannya Solutions
Pertumbuhan permintaan ruang usaha berupa fasilitas The growth in demand for business space in the form of
yang disediakan Perseroan terkendala kenaikan harga facilities provided by the company is hampered by rising
bahan baku dan pengiriman yang terlambat, yang raw material prices and late deliveries, which hamper
menghambat produktivitas dalam melaksanakan productivity in carrying out construction. Pressure on
konstruksi. Tekanan harga jual kamar dan fasilitas hotel selling prices for hotel rooms and facilities is also an
juga menjadi kendala dalam menjaga peningkatan obstacle to maintaining the increase in subsidiary revenues.
pendapatan entitas anak. Namun dengan kolaborasi dan However, with collaboration and synergy from all company
sinergi dari seluruh insan Perseroan, membuat kendala- personnel, these obstacles can be resolved well.
kendala ini dapat diselesaikan dengan baik.
Prospek Usaha Dan Rencana Tahun Business prospects and plans for
2024 2024
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Perekonomian global masih menghadapi tekanan dan The global economy will still face great pressure and
tantangan yang besar pada tahun 2024. Secara fundamental challenges in 2024. Fundamentally, in large countries, there
pada negara-negara besar, belum terdapat dorongan yang is not yet a strong impetus for significant economic growth.
kuat untuk pertumbuhan ekonomi secara signifikan. Inflasi Post-pandemic inflation, which was expected to decline,
pasca pandemi yang diharapkan mengalami penurunan, has not seen any signs of a significant decline.
ternyata belum melihat tanda-tanda penurunan yang
signifikan.
Hal ini tentunya akan berimbas ke Indonesia, apalagi secara This will, of course, have an impact on Indonesia, especially
makro tahun 2024 akan diwarnai dengan agenda besar on a macro level. 2024 will be marked by a big agenda for
Pemilihan Umum secara serentak. Pemerintah sendiri simultaneous general elections. The government itself
berkeyakinan kinerja ekonomi masih solid, ditunjukkan believes that economic performance is still solid, as shown
dengan perkiraan pertumbuhan ekonomi mencapai 5,2% by estimates of economic growth reaching 5.2% and
24
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 27
Laporan Manajemen
Management Report
dan inflasi di tingkat 2,8%. Tingkat konsumsi dan distribusi inflation at 2.8%. The level of consumption and distribution
barang sebagai dampak dari Pemilihan Umum berpotensi of goods as a result of the general election has the potential
meningkatkan pergerakan barang dan jasa, dan tentunya to increase the movement of goods and services and, of
membutuhkan fasilitas yang dimiliki Perseroan. course, requires the company’s facilities.
Atas asumsi-asumsi di atas, Perseroan telah menyusun Based on the assumptions above, the company has carefully
rencana bisnis tahun 2024 secara hati-hati dan prepared a business plan for 2024, considering future
mempertimbangkan potensi bisnis masa depan. Untuk business potential. For this reason, in 2024, the company
itu pada tahun 2024 Perseroan menetapkan target has set an asset growth target of 11.00%. Meanwhile, in
pertumbuhan aset sebesar 11,00%. Sementara dari kinerja terms of operational performance, the company targets
operasional, Perseroan menargetkan pertumbuhan revenue growth of 19.00% and net profit growth of 18.00%.
pendapatan sebesar 19,00%, dengan pertumbuhan laba
bersih sebesar 18,00%.
Perkembangan Penerapan Tata Kelola Developments in the Implementation
Perseroan of Corporate Governance
Posisi Perseroan sebagai perusahaan publik memiliki The company’s position as a public company implies
kewajiban yang tinggi untuk melaksanakan pengelolaan a high obligation to carry out operations and business
operasi dan bisnis dengan kepatuhan terhadap peraturan management in compliance with applicable laws and
dan perundang-undangan yang berlaku. Wujud tanggung regulations. This form of responsibility is outlined in the
jawab ini dituangkan dalam penerapan GCG. Implementasi implementation of GCG. The implementation of GCG by the
GCG oleh Perseroan tentunya memiliki standar yang tinggi company certainly has high standards to be able to meet
untuk dapat memenuhi aspirasi pemegang saham. the aspirations of shareholders.
Manajemen secara konsisten menciptakan, Management consistently creates, develops, and improves
mengembangkan dan memperbaiki diri sesuai dengan itself in accordance with the right principles to improve the
prinsip-prinsip yang tepat guna meningkatkan kualitas quality of GCG implementation. The company considers it
penerapan GCG. Perseroan memandang penting untuk important to disseminate GCG to all employees as part of
melakukan sosialisasi GCG kepada seluruh karyawan, instilling high values and ethics. GCG socialization provides
sebagai bagian dari penanaman nilai dan etika yang tinggi. understanding and awareness for all stakeholders,
Sosialisasi GCG memberikan pemahaman dan kesadaran especially employees, in implementing business ethics
seluruh pemangku kepentingan khususnya karyawan within the company.
dapat melaksanakan etika bisnis di lingkup Perseroan.
Kesesuaian penerapan GCG dilakukan Perseroan melalui The company carries out the suitability of GCG
penilaian mandiri (self-assessment) sesuai dengan implementation through self-assessment in accordance
Peraturan OJK No. 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan with OJK Regulation No. 21/POJK.04/2015 concerning
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka dan Surat Implementation of Public Company Governance Guidelines
Edaran OJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata and OJK Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015 concerning
Kelola Perusahaan Terbuka. Self-Assessment untuk tahun Public Company Governance Guidelines. The self-
2023 dapat dilihat pada bagian akhir laporan ini sebagai assessment for 2023 can be seen at the end of this report as
2023 Annual Report AND Sustainability Report
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan terintegrasi. an inseparable part of the integrated report.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Manajemen Risiko Risk management
Perseroan telah menerapkan manajemen risiko sebagai The company has implemented risk management as a
wujud pengelolaan bisnis yang bertanggung jawab. form of responsible business management. All aspects
Seluruh aspek risiko Perseroan dipetakan secara tepat of the company’s risks are mapped appropriately and in
dan sesuai dengan preferensi selera risiko Perseroan. accordance with the company’s risk appetite preferences.
Langkah-langkah penanganan risiko secara tepat telah Appropriate risk management steps have been taken and
dilakukan dan telah berhasil menurunkan eksposur risiko have succeeded in reducing risk exposure that might hinder
yang mungkin menghambat pencapaian target, sekaligus target achievement while maximizing the potential of risks
memaksimalkan potensi dari risiko yang dapat mendorong that can encourage business growth.
pertumbuhan bisnis.
25
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 28
Laporan Manajemen
Management Report
Penilaian Atas Kinerja Unit Kerja Assessment of the Performance of
GCG Di Bawah Direksi GCG Work Units Under the Board of
Directors
Direksi membentuk beberapa organ pendukung sesuai The Board of Directors formed several supporting organs
dengan kebutuhan bisnis dan penguatan pelaksanakan in accordance with business needs and strengthened the
GCG Perseroan. Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan implementation of the company’s GCG. The corporate
tugas dan tanggung jawab dalam menjaga keterbukaan secretary has carried out duties and responsibilities in
informasi dan aspek hubungan yang baik dengan otoritas, maintaining information transparency and aspects of good
pemegang saham dan investor. Sementara itu Unit Audit relations with authorities, shareholders, and investors.
Internal menjaga kepatuhan Perseroan terhadap ketentuan Meanwhile, the Internal Audit Unit maintains the company’s
yang berlaku, memastikan sistem pengendalian internal compliance with applicable regulations, ensures that the
berjalan, dan bekerja sama dengan Komite Audit dalam internal control system is running, and collaborates with
memastikan aspek-aspek GCG dan kinerja Perseroan tetap the Audit Committee in ensuring that GCG aspects and the
pada jalur yang tepat. company’s performance remain on the right track.
Inisiatif Keuangan Berkelanjutan, Sustainable Finance Initiative,
Penerapan Lingkungan, Sosial Dan Environmental, Social, and
Tata Kelola (LST), Serta Komitmen Governance Implementation (ESG),
Atas Tanggung Jawab Sosial Dan and Commitment to ENVIRONMENTAL
Lingkungan (TSJL) AND SOCIAL Responsibility (ESR)
Fungsi Perseroan tidak hanya melahirkan potensi bisnis The company’s function is not only to create quite
yang cukup besar, namun juga memunculkan tanggung large business potential but also to give rise to
jawab yang besar mewujudkan penerapan keuangan a big responsibility to realize the implementation of
berkelanjutan yang diharapkan mampu memberikan efek sustainable finance, which is expected to have a domino
domino bagi penerapan keberlanjutan pada berbagai effect on the implementation of sustainability in various
industri lainnya. Perseroan telah menerapkan strategi yang other industries. The company has implemented an
terintegrasi dengan seluruh aspek kinerja Lingkungan, integrated strategy with all aspects of environmental,
Sosial, dan Tata Kelola (LST), serta memberikan dampak social, and governance (ESG) performance, as well as
positif bagi pemangku kepentingan dan lingkungan hidup providing a positive impact on stakeholders and the
dalam mencapai komitmen keberlanjutan. environment in achieving its sustainability commitments.
Strategi dan program kegiatan pelaksanaan TJSL, TJSL implementation strategies and activity programs are
juga disusun untuk senantiasa menghargai dan also prepared to always respect and consider stakeholder
mempertimbangkan harapan pemangku kepentingan expectations, as well as comply with applicable laws
serta mematuhi hukum yang berlaku dan konsisten dengan and be consistent with international behavioral norms.
norma-norma perilaku internasional. Pemahaman tujuan Understanding the objectives of the ESR program
program TJSL yang dilaksanakan serta dampak positif being implemented and the expected positive impacts
yang diharapkan, menjadi tujuan utama Perseroan dalam is the company’s main objective in this framework.
rangka mencapai tujuan pelaksanaan TJSL yang ideal, achieve the goal of implementing ESR that is ideal,
objektif, tepat sasaran, dan berkesinambungan sejalan objective, on target, and sustainable in line with the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
dengan konsep keuangan berkelanjutan untuk mencapai concept of sustainable finance to achieve sustainable
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
tujuan pembangunan berkelanjutan. development goals.
Perubahan Susunan Dewan Komisaris Changes in the composition of the
Board of Directors
Pada tahun 2023 pemegang saham masih mempercayakan In 2023, shareholders will still entrust the supervision of
pengawasan Perseroan kepada seluruh anggota Direksi. the company to all members of the Board of Directors.
Untuk itu berdasarkan keputusan pemegang saham For this reason, based on the shareholder decision at the
dalam RUPS Tahunan tanggal 19 Juni 2023, tidak terdapat Annual GMS on June 19, 2023, there will be no change in the
pergantian komposisi Direksi. Kami mengucapkan terima composition of the Board of Directors. We thank the trust of
kasih kepercayaan pemegang saham dan akan terus shareholders and will continue to maintain the trust given.
menjaga amanah yang diberikan.
26
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 29
Laporan Manajemen
Management Report
APRESIASI Appreciation
Direksi mengucapkan syukur kepada Tuhan Yang Maha The Board of Directors expresses gratitude to God Almighty
Esa, dan terima kasih kepada seluruh pemegang saham and thanks to all shareholders and investors for the trust
dan investor atas kepercayaan yang telah diberikan. they have given. The Board of Directors also expresses
Direksi juga menyampaikan rasa hormat dan terima kasih respect and gratitude to the Board of Commissioners for
kepada Dewan Komisaris atas arahan dan kemitraan their direction and strategic partnership in managing
strategis dalam pengelolaan operasi dan bisnis Perseroan. the company’s operations and business. Likewise, to
Demikian pula kepada regulator, pelanggan, pemasok, regulators, customers, suppliers, and business partners, the
dan mitra usaha, Direksi mengucapkan terima kasih atas Board of Directors would like to express their gratitude for
kerja sama yang telah tercipta. Kepada seluruh karyawan, the cooperation that has been created. To all employees,
Direksi menyampaikan apresiasi setinggi-tingginya atas the Board of Directors expressed its highest appreciation
dedikasi yang telah diberikan. for the dedication they have given.
Seluruh pencapaian ini akan menjadi dasar bagi Perseroan All of these achievements will become the basis for the
untuk dapat mengoptimalkan potensinya dan meraih company to be able to optimize its potential and achieve
kinerja terbaiknya di masa yang akan datang. its best performance in the future.
Jakarta, 26 April 2024. Jakarta, April 26, 2024.
Atas Nama Direksi / On Behalf of Board of Directors
PT Makmur Berkah Amanda Tbk,
adi saputra tedja surya
Direktur Utama / President Director
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
27
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 30
Profil Perusahaan
Company Profile
PROFIL PERUSAHAAN
CORPORATE PROFILE
INFORMASI UMUM PERSEROAN
CORPORATE GENERAL INFORMATION
Nama Perseroan / PT Makmur Berkah Amanda Tbk (d.h. PT Sidomaju Industri Estate)
Name of the Company
Tanggal Pendirian / 31 Mei 1996 / May 31, 1996
Date of Establishment
Dasar Pendirian / Akta Nomor 224, tanggal 31 Mei 1996 yang dibuat oleh Erly Soehandjojo, S.H., notaris di
Legal Standing Jakarta dan Akta Nomor 5 tanggal 2 Juli 1997 yang dibuat oleh Soeharto, S.H., notaris di
Sidoarjo. Atas kedua Akta pendirian tersebut, telah disahkan oleh Menteri Kehakiman
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C2-9984.HT.01.01.TH.97 tanggal 25
2023 Annual Report AND Sustainability Report
September 1997, dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 077
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
tanggal 24 September 2019, Tambahan No.032392.
Deed No.224, dated May 31, 1996 made by Erly Soehandjojo, S.H., notary in Jakarta and
Notary Deed Number 5 dated July 2, 1997 made Soeharto, SH, notary in Sidoarjo. The deed
of Establishment was approved by the Ministry of Justice of the Republic of Indonesia
in Decree No. C2-9984.HT.01.01.TH.97 in September 25, 1997, and was published in the
State Gazette of the Republic of Indonesia No. 077 dated September 24, 2019, additional
of No. 032392.
Akta Perubahan Terakhir / Akta Nomor 33, tahun 2023 yang dibuat di hadapan Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn., notaris
Latest Amendment di Jakarta, dan telah mendapat persetujuan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Nomor Kemenkumham AHU-
AH.01.03-0095397 tanggal 24 Juli 2023.
Deed Number 33, in 2023 made before Leolin Jayayanti. S.H.,M.Kn, notary in Jakarta,
and was approved by Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in
Kemenkumham decree Number AHU-AH.01.03-0095397 dated Juli24, 2023.
28
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 31
Profil Perusahaan
Company Profile
Bidang Usaha / Perseroan mengelola Kawasan industri dan pergudangan serta berinvestasi di Entitas
Line of Business Anak yang menjalankan usaha di sektor perhotelan.
The Company manages Industrial and warehousing complexes and investments in
Subsidiaries with a business in the hospitality sector.
Pemegang Saham / 1. PT Griya Prima Amanda 81,54%
Shareholders 2. Masyarakat/Public 18,46%
Modal Dasar / Rp1.000.000.000.000 (satu triliun Rupiah) yang terdiri atas 10.000.000.000 (sepuluh miliar)
Authorized Capital saham dengan nomonal Rp100 (seratus Rupiah) per saham.
IDR 1,000,000,000 (one trillion Rupiahs) consisting of 10,000,000,000 (ten billion) shares
with nominal value of IDR 100 (one hundred Rupiahs) per share.
Modal Disetor dan Rp387.350.000.000 (tiga ratus delapan puluh tujuh miliar tiga ratus lima puluh juta
Ditempatkan Penuh / Issued Rupiah) yang terdiri atas 3.873.500.000 (tiga miliar delapan ratus tujuh puluh tiga juta
and Fully Paid Capital lima ratus ribu) saham dengan nomonal Rp100 (seratus Rupiah) per saham.
IDR 387,350,000,000 (three hundred eighty-seven billion and three hundred fifty million
Rupiahs) consisting of 3,873,500,000 (three billion eight hundred seventy-three million
and five hundred thousands) shares with nominal value of IDR 100 (one hundred Rupiahs)
per share.
Bursa Saham dan Kode Saham Perseroan tercatat di Bursa Efek Indonesia dengan kode perdagangan AMAN. /
Perdagangan Saham / Stock The Company’s shares listed in the Indonesia Stock Exchange with ticker code AMAN.
Exchange and Ticker Code
RIWAYAT SINGKAT PERSEROAN
CORPORATE BRIEF HISTORY
PT Makmur Berkah Amanda Tbk sejak awal telah Since the beginning, PT Makmur Berkah Amanda Tbk
mendedikasikan diri sebagai Perusahaan pengembang has dedicated itself to being an environmentally friendly
berwawasan lingkungan. Berdiri sejak 31 Mei 1996, langkah development company. Established on May 31, 1996, the
awal Perseroan sukses mengembangkan perumahan Citra company's first step was to successfully develop the Citra
Fajar Golf. Pertumbuhan terus terjadi, dan sebagai bagian Fajar Golf housing complex. Growth continued, and as part
dari komitmen berkontribusi pada pengembangan sektor of its commitment to contribute to the development of the
properti di Jawa Timur, Perseroan kemudian membangun property sector in East Java, the company then built the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Kawasan Industri dan Pergudangan Safe ‘N’ Lock Eco Safe 'N' Lock Eco-Industrial Park (Safe 'N' Lock) Industrial
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Industrial Park (Safe ‘N’ Lock) pada tahun 2006. Posisi and Warehouse Area in 2006. Safe 'N' Strategic Position
strategis Safe ‘N’ Lock kemudian diberikan status sebagai Lock was then given status as an Indonesian National Vital
Obyek Vital Nasional Indonesia (OVNI) pada tahun 2018. Object (OVNI) in 2018.
Komitmen Perseroan dalam mewujudkan Sustainable The company's commitment to realizing sustainable
Development Goals di tingkat nasional semakin kuat. development goals at the national level is getting stronger.
Diawali dengan melihat potensi pertumbuhan sektor Starting with looking at the potential for growth in the
pariwisata nasional, melalui entitas anak sejak tahun national tourism sector, through a subsidiary since 2018,
2018 mengoperasikan Element by Westin Bali di Ubud, it has operated Element by Westin Bali in Ubud, Bali. The
Bali. Terobosan besar dilakukan Perseroan dalam company has made a breakthrough in establishing a halal
membentuk ekosistem halal, dimana tahun 2020 memulai ecosystem; in 2020, it began developing the Halal Industrial
pengembangan Halal Industrial Park Sidoarjo, sebuah Park Sidoarjo, an industrial area with a halal, sustainable,
kawasan industri dengan konsep Halal, Sustainable, dan and integrated concept.
Terintegrasi.
29
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 32
Profil Perusahaan
Company Profile
VISI MISI DAN NILAI-NILAI PERUSAHAAN
VISION MISSION AND CORPORATE VALUES
VISI VISION
Menjadi pengembang properti perumahan, komersial, To be the leading property developer in residential,
serta kompleks pergudangan, dan industri terkemuka di commercial, warehouse, and industrial complex in
Indonesia dan menyediakan standar dan layanan kelas Indonesia and providing world-class standards and
dunia kepada pelanggan di seluruh dunia dengan perhatian service to our worldwide customers with great care and
dan tanggung jawab kami yang besar terhadap lingkungan responsibility to our environment and communities.
dan masyarakat.
MISI MISSION
1. Membangun kepercayaan dan hubungan dengan rasa 1. Building trust and relationship with current and
hormat dan integritas tertinggi bagi investor saat ini potential investors with the highest respect and
dan yang potensial, integrity
2. Menyediakan produk-produk kelas dunia serta 2. Providing a world-class product as well as a one-
solusi menyeluruh untuk semua pelanggan dengan stop solution for all customers by integrating all-in-
mengintegrasikan semua layanan secara terpadu dan one service and delivering long-term value to our
memberikan nilai jangka panjang kepada investor investors.
kami.
3. Menyediakan nilai kepada masyarakat dan lingkungan 3. Bringing value to communities and the environment
dengan tata kelola perusahaan yang baik dan strategi with good corporate governance and sustainable
pembangunan berkelanjutan development strategies.
4. Untuk mengembangkan kompetensi sumber daya 4. To develop human resource competencies and
manusia dan memelihara budaya inovatif dalam nurture an innovative culture in the organization.
organisasi.
NILAI PERSEROAN CORPORATE VALUES
1. Integritas yang Tinggi 1. High Integrity
2. Inovasi dan Fokus pada Pelanggan 2. Innovation and Customer Focus
3. Kolaborasi dengan seluruh Pemangku Kepentingan 3. Collaboration with all Stakeholders
4. Komitmen Pada Pencapaian dan Prestasi Terbaik 4. Commitment to Achievement and Best Achievement
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
30
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 33
Profil Perusahaan
Company Profile
KEGIATAN USAHA PERSEROAN
THE COMPANY'S BUSINESS ACTIVITIES
Kegiatan usaha utama Perseroan meliputi bidang The company's main business activities include
konstruksi, perdagangan besar, pergudangan, dan real construction, wholesale trade, warehousing, and real
estat Pada tahun 1996 Perseroan mengembangkan estate. In 1996, the company developed the Citra Fajar Golf
kawasan residensial Perumahan Citra Fajar Golf di Sidoarjo, Residential Area in Sidoarjo, East Java. Then, gradually,
Jawa Timur. Kemudian secara bertahap sejak tahun 2006, since 2006, the company has directly managed industrial
Perseroan secara langsung mengelola kawasan industri areas and warehouses. The company also invests in
dan pergudangan. Perseroan juga melakukan investasi subsidiaries engaged in the hotel sector.
pada Entitas Anak yang bergerak di bidang perhotelan.
KAWASAN INDUSTRI DAN PERGUDANGAN INDUSTRIAL AND WAREHOUSE AREA
Sejak tahun 2016 kegiatan usaha utama Perseroan menjadi Since 2016, the company's main business activity has been
mengelola Kawasan Industri dan Pergudangan Safe ‘N’ managing the Safe 'N' Lock Industrial and Warehouse Area
Lock di Sidoarjo, Jawa Timur. Safe ‘N’ Lock pada awalnya in Sidoarjo, East Java. Safe 'N' Lock initially only covered
hanya seluas 20 hektar namun kemudian semakin luas an area of 20 hectares but then became wider, and by
dan hingga tahun 2023 mencapai 262 hektar. Fasilitas 2023 it would reach 262 hectares. Facilities available in the
yang tersedia di Kawasan industri yang sejak tahun 2018 industrial area that, since 2018, have become an Indonesian
menjadi Obyek Vital Nasional Indonesia meliputi : national vital object include:
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
a. Pujasera a. Food court
b. Jembatan Timbang b. Weighbridge
c. Air Bersih (Water Treatment Plant) c. Clean Water (Water Treatment Plant)
d. Pengelolaan Limbah Cair (Waste Water Treatment d. Liquid Waste Management (Waste Water Treatment
Plant) Plant)
e. Pengamanan 24 Jam e. 24 Hour Security
31
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 34
Profil Perusahaan
Company Profile
Perseroan juga melakukan pengembangan bisnis pada The company is also carrying out business development in
bidang ini dengan mengembangkan Halal Industrial Park this field by developing the Halal Industrial Park Sidoarjo
Sidoarjo (HIPS), Jawa Timur, dengan luas area mencapai (HIPS), East Java, with an area of 149 hectares.
149 hektar.
KEGIATAN USAHA HOTEL YANG DIKELOLA HOTEL BUSINESS ACTIVITIES MANAGED
ENTITAS ANAK BY SUBSIDIARY ENTITIES
Investasi langsung Perseroan dilakukan pada entitas anak The company's direct investment is made in the subsidiary
PT Makmur Berkah Amanda Hotel merupakan pemilik dari PT Makmur Berkah Amanda Hotel, which is the owner of
Element by Westin Bali di Ubud, Bali. Hotel ini memiliki Element by Westin Bali in Ubud, Bali. This hotel has the
fasilitas utama sebagai berikut: following main facilities:
a. 152 kamar a. 152 rooms
b. 1 restoran b. 1 restaurant
c. Saline Water Swimming Pool c. Saline Water Swimming Pool
d. Pancamaya Wellness Spa d. Pancamaya Wellness Spa
e. Kintamani Meeting Room e. Kintamani Meeting Room
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
32
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 35
Profil Perusahaan
Company Profile
WILAYAH OPERASIONAL
OPERATIONAL AREAS
Wilayah operasional Perseroan meliputi wilayah Jawa The company's operational area covers Java and Bali, with
dan Bali, dengan kantor pusat yang berlokasi di Jakarta. its head office located in Jakarta. The Safe 'N' Lock and
Kawasan Industri dan Pergudangan Safe ‘N’ Lock dan Halal Industrial Park Sidoarjo Industrial and Warehouse
Halal Industrial Park Sidoarjo (HIPS) berlokasi di Sidoarjo, Area (HIPS) is located in Sidoarjo, East Java, with a total
Jawa Timur dengan luas total 262 hektar. Sementara Hotel area of 262 hectares. Meanwhile, the Element by Westin
Element by Westin yang dikelola entitas anak berlokasi di Hotel, which is managed by a subsidiary, is located in Ubud,
Ubud, Bali. Bali.
Jakarta Sidoarjo Bali
- Kantor Pusat / Head Office - SAFE'n'LOCK Eco Industrial Park - Element By Westin Bali Ubud
- Halal Industrial Park Sidoarjo
STRATEGI JANGKA PANJANG
LONG TERM STRATEGY 2023 Annual Report AND Sustainability Report
Perseroan telah menetapkan strategi jangka panjang, dan The company has established a long-term strategy and,
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
hingga tahun 2023 tetap fokus pada: until 2023, will remain focused on:
1. Pengembangan Kawasan Industri dan Pergudangan. 1. Development of Industrial and Warehouse Areas.
2. Pengembangan di sektor pariwisata khususnya hotel. 2. Development in the tourism sector, especially hotels.
Atas strategi utama tersebut, Perseroan pada tahun 2023 Based on above main strategy, in 2023 the Company's
memfokuskan pengembangan pada: development focused on:
1. Hotel a. Hotel
2. Landbank b. Landbank
33
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 36
Profil Perusahaan
Company Profile
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
Perseroan mengembangkan struktur organisasi yang The company develops an organizational structure that
sesuai dengan kebutuhan organisasi. Struktur disusun suits the needs of the organization. The structure is
dengan mempertimbangkan kondisi saat ini serta potensi prepared taking into account current conditions and the
bisnis Perseroan di masa yang akan datang. Hingga tahun company's business potential in the future. Until 2023,
2023, struktur organisasi Perseroan dapat dilihat pada the company's organizational structure can be seen in the
bagan berikut: following chart:
RUPS
AGMS
Dewan Komisaris
The Board of
Commissioners
..................
Komite Audit
Audit Committee
............
Direktur Utama
President Director
.....
Sekretaris
Audit Internal Perusahaan
Internal Audit Corporate Secretary
......... ...
Direktur
Directors
..........
General Manager
General Manager
.........
Manager
Manager Manager Manager Sarana dan Manager Manager Manager
Logistik Produksi Keuangan Prasarana Purchasing Manager SDM Legal Pemasaran
Logistics Production Finance Facilities and Purchasing HR Manager Legal Marketing
Manager Manager Manager Infrastructure Manager ............... Manager Manager
............... ............... ............... Manager ............... ............... .................
2023 Annual Report AND Sustainability Report
...............
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
34
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 37
Profil Perusahaan
Company Profile
KEANGGOTAAN ASOSIASI INDUSTRI
INDUSTRY ASSOCIATION MEMBERSHIP
Pada tahun 2023 Perseroan telah dan masih menjadi In 2023, the company was and remains a member of the
anggota dari asosiasi industri sebagai berikut: following industry associations:
Nama Bidang Tanggal Terdaftar
Asosiasi Emiten Indonesia Pasar Modal / Capital Market 11 April 2022
Kamar Dagang dan Industri Perdagangan / Chamber of Commerce 2022
Himpunan Kawasan Industri Industri / Industry 09 Juli 2022
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
35
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 38
Profil Perusahaan
Company Profile
PROFIL DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS’ PROFILE
Johan Tedja Surya
Komisaris Utama President Commissioner
Usia / Age 68 tahun / 68 years old
Domisili / Domicile Jakarta
Mulai Menjabat / Eligible Since 2019
Dasar Hukum Pengangkatan / Akta Notaris Nomor 2 tanggal 1 November 2019
Legal Basis for Appointment Notarial Deed Number 2 dated 1 November 2019
Pendidikan / Education Magister Manajemen dari Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta, pada tahun 2005
Master of Management from Gadjah Mada University, Yogyakarta, in 2005
Rangkap Jabatan / Concurrent Direktur Utama PT Dua Sekawan Propertindo Sidoarjo sejak tahun 1994, dan Direktur Utama
Positions PT Makmur Berkah Amanda Hotel sejak tahun 2016
President Director of PT Dua Sekawan Propertindo Sidoarjo since 1994, and President Director of
PT Makmur Berkah Amanda Hotel since 2016
Pengalaman Kerja / Beliau pernah memangku jabatan sebagai Direktur pada CV Surya Bakti Padang antara tahun 1983-
Professional Experience 1990, Direktur Utama di PT Surya Makmur Mandiri Sidoarjo antara tahun 1993-2006, Direktur Utama
PT Kedaton Tamara Indah antara tahun 1996-1997, Direktur PT Makmur Prima Amanda antara tahun
2010- 2011, dan Direktur Perseroan antara tahun 1997-2019.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
He held positions as Director at CV Surya Bakti Padang between 1983-1990, President Director at
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
PT Surya Makmur Mandiri Sidoarjo between 1993-2006, President Director at PT Kedaton Tamara Indah
between 1996-1997, Director at PT Makmur Prima Amanda between 2010-2011, and Director of the
Company between 1997-2019.
Hubungan Afiliasi Beliau merupakan pasangan dari Komisaris dan orang tua dari Direktur Utama
He is the spouse from Commissioner and parents of the president director
36
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 39
Profil Perusahaan
Company Profile
Siauw Jennice Maria
Komisaris Commissioner
Usia / Age 68 tahun / 68 years old
Domisili / Domicile Jakarta
Mulai Menjabat / Eligible Since 1996
Dasar Hukum Pengangkatan / Akta Notaris Nomor 224 tanggal 31 Mei 1996
Legal Basis for Appointment Notarial Deed Number 224 dated 31 May 1996
Pendidikan / Education London College of Fashion pada tahun 1979.
London College of Fashion in 1979.
Rangkap Jabatan / Concurrent Komisaris di PT Makmur Berkah Amanda Hotel sejak tahun 2015.
Positions Commissioner at PT Makmur Berkah Amanda Hotel since 2015.
Pengalaman Kerja -
Hubungan Afiliasi Beliau merupakan pasangan dari Komisaris Utama dan orang tua dari Direktur Utama
She is the spouse from Commissioner and parents of the president director
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
37
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 40
Profil Perusahaan
Company Profile
Djoko Sartono, S.H.,M.Si.
Komisaris Independen Independent Commissioner
Usia / Age 65 tahun / 65 years
Domisili / Domicile Jakarta
Mulai Menjabat / Eligible Since 2019
Dasar Hukum Pengangkatan / Akta Notaris Nomor 2 tanggal 1 November 2019
Legal Basis for Appointment Notarial Deed Number 2 dated 1 November 2019
Pendidikan / Education Sarjana Hukum dari Universitas Airlangga pada tahun 1985, serta gelar Magister Kebijakan Publik dari
Universitas Tujuh Belas Agustus pada tahun 2000.
Bachelor of Law from Airlangga University in 1985, as well as a Masters degree in Public Policy from
Seventeen August University in 2000.
Rangkap Jabatan / Concurrent Sekretaris Jendral Ikatan Alumni Fakultas Hukum Universitas Airlangga sejak tahun 2019
Positions Secretary General of the Alumni Association of the Faculty of Law, Universitas Airlangga since 2019
Pengalaman Kerja / Beliau pernah memangku jabatan sebagai Sekretaris Daerah di Pemerintah Kabupaten Sidoarjo pada
Professional Experience tahun 2016-2018, Kepala Palang Merah Indonesia Kabupaten Sidoarjo pada tahun 2016-2018, Dewan
Pengawas Rumah Sakit Umum Daerah Sidoarjo pada tahun 2010-2016, Kepala Dinas Pendapatan,
Pengelolaan Keuangan dan Aset Pemerintah Kabupaten Sidoarjo pada tahun 2010-2016, Kepala
Inspektorat Daerah Kabupaten Sidoarjo pada tahun 2009- 2010, Kepala Dinas Perhubungan Kabupaten
Sidoarjo pada tahun 2007-2009, Kepala Bagian Hukum Sekretariat Daerah Kabupaten Sidoarjo pada
tahun 2005- 2007, Kepala Bagian Organisasi Sekretariat Daerah Kabupaten Sidoarjo pada tahun 2003-
2005, Camat Bolongbendo Kabupaten Sidoarjo pada tahun 2001- 2003, Camat Tulangan Kabupaten
Sidoarjo pada tahun 1997-2001, Kepala Bagian Humas Sekretariat Daerah Kabupaten Sidoarjo pada
tahun 1996-1997, Pemeriksa Bidang Sosial Inspektorat Kabupaten Sidoarjo pada tahun 1993- 1996,
Pemeriksa Bidang Pemerintahan dan Agraria Inspektorat Kabupaten Sidoarjo pada tahun 1990-1993,
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Kepala Seksi Agraria Bidang Pemerintahan dan Agraria Inspektorat Kabupaten Sidoarjo pada tahun
1988-1990, dan Staf Inspektorat Pemerintahan Agraria Kabupaten Sidoarjo 1986-1988.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
He has held positions as Regional Secretary in the Sidoarjo Regency Government in 2016-2018, Head of
the Indonesian Red Cross Sidoarjo Regency in 2016-2018, Supervisory Board of the Sidoarjo Regional
General Hospital in 2010-2016, Head of Revenue Service, Financial Management and Government Assets
of Sidoarjo Regency in 2010-2016, Head of Regional Inspectorate of Sidoarjo Regency in 2009-2010, Head
of Transportation Service of Sidoarjo Regency in 2007 2009, Head of Legal Section of Regional Secretariat
of Sidoarjo Regency in 2005-2007, Head of Regional Secretariat Organizational Section Sidoarjo Regency
in 2003-2005, Head of Bolongbendo Sub-district, Sidoarjo Regency in 2001-2003, Head of Tulangan Sub-
District of Sidoarjo Regency in 1997 2001, Head of Public Relations Section of Regional Secretariat of
Sidoarjo Regency in 1996-1997, Examiner for Social Affairs Inspectorate of Sidoarjo Regency in 1993-
1996, Examiner for Government and Agrarian Affairs Inspecto rat of Sidoarjo Regency in 1990-1993, Head
of the Agrarian Administration Section and Agrarian Inspectorate of Sidoarjo Regency in 1988-1990, and
Staff of the Agrarian Administration Inspectorate of Sidoarjo Regency 1986-1988.
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham, anggota dewan komisaris dan direksi
serta bukan merupakan pemegang saham Perseroan
He has no affiliated relationship with shareholders, the board of commissioners member and the board
of directors member, as well as not shareholder of the company.
38
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 41
Profil Perusahaan
Company Profile
Profil Direksi
Board Of Directors’ Profile
Adi Saputra Tedja Surya
Direktur Utama President Director
Usia / Age 38 tahun / 38 years
Domisili / Domicile Jakarta
Mulai Menjabat / Eligible Since 2019
Dasar Hukum Pengangkatan / Akta Notaris Nomor 2 tanggal 1 November 2019
Legal Basis for Appointment Notarial Deed Number 2 dated 1 November 2019
Pendidikan / Education Bachelor of Software Engineering dari University of New South Wales pada tahun 2006, serta gelar
Master of Commerce in Finance dengan honours dari University of Sydney pada tahun 2008.
Bachelor of Software Engineering from the University of New South Wales in 2006, as well as a Master of
Commerce in Finance with honors from the University of Sydney in 2008.
Rangkap Jabatan / Concurrent Direktur di PT Makmur Berkah Amanda Hotel sejak tahun 2015
Positions Director at PT Makmur Berkah Amanda Hotel since 2015
Pengalaman Kerja / Beliau pernah memangku jabatan sebagai Komisaris Utama di PT Energi Jaya Bersama sejak 2019,
Professional Experience Direktur PT Makmur Mitra Amanda sejak tahun 2017, Direktur PT Pembangkit Listrik Maju Bersama
sejak tahun 2019, Direktur PT Pembangkit Listrik Jaya Bersama sejak tahun 2019, Direktur PT Blipin
Makmur Perkasa sejak tahun 2012, Direktur PT Energy Sukses Bersama sejak tahun 2019, Direktur PT
Makmur Berkah Energi sejak tahun 2019, Direktur PT Sriya Pesce Amanda sejak tahun 2019, Direktur
PT Makmur Prima Amanda sejak tahun 2010, Direktur CV SAFE ‘n’ LOCK Supermarket sejak tahun 2019,
Direktur CV SAFE ‘n’ LOCK Ecco Park sejak tahun 2019, Komisaris CV SAFE ‘n’ LOCK Estate Management
sejak tahun 2015, Direktur CV Makmur Berkah Tirta sejak 2013, Direktur CV Tivoli Supermarket sejak
tahun 2019, Management Trainee di Commonwealth Bank Australia pada tahun 2008-2009, Research
and Development di School of Computer Science and Engineering University of New South Wales pada
tahun 2003-2005 dan sebagai IT Management Trainee di PT Sigma Solusi Integrasi Indonesia pada tahun
2023 Annual Report AND Sustainability Report
2004-2005.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
He has held the position of President Commissioner at PT Energi Jaya Bersama since 2019, Director of
PT Makmur Mitra Amanda since 2017, Director of PT Pembangkit Listrik Maju Bersama since 2019,
Director of PT Pembangkit Listrik Jaya Bersama since 2019, Director of PT Blipin Makmur Perkasa since
2012, Director of PT Energy Sukses Bersama since 2019, Director of PT Makmur Berkah Energi since 2019,
Director of PT Sriya Pesce Amanda since 2019, Director of PT Makmur Prima Amanda since 2010, Director
of CV SAFE 'n' LOCK Supermarket since in 2019, Director of CV SAFE 'n' LOCK Ecco Park since 2019,
Commissioner of CV SAFE 'n' LOCK Estate Management since 2015, Director of CV Makmur Berkah Tirta
since 2013, Director of CV Tivoli Supermarket since 2019, Management Trainee at Commonwealth Bank
Australia in 2008-2009, Research and Development at the School of Computer Science and Engineering
University of New South Wales in 2003-2005 and as IT Management Trainee at PT Sigma Solusi Integrasi
Indonesia in 2004-2005.
Hubungan Afiliasi Beliau merupakan putra dari Komisaris Utama dan Komisaris
He is son of president commissiober and commissioner
39
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 42
Profil Perusahaan
Company Profile
Richard B. T. Malessy
Direktur Director
Usia / Age 61 tahun / 61 years
Domisili / Domicile Jakarta
Mulai Menjabat / Eligible Since 2019
Dasar Hukum Pengangkatan / Akta Notaris Nomor 2 tanggal 1 November 2019
Legal Basis for Appointment Notarial Deed Number 2 dated 1 November 2019
Pendidikan / Education Ahli Madya Manajemen Perhotelan dari Sekolah Tinggi Buana Wisata pada tahun 1986.
Associate Expert in Hospitality Management from Buana Wisata College in 1986.
Rangkap Jabatan / Concurrent -
Positions
Pengalaman Kerja / Beliau pernah memangku jabatan sebagai Direktur di PT Griya Prima Amanda pada tahun 2018-2019,
Professional Experience Manager Mall di PT Federal Investindo pada tahun 2004-2005, General Manager di PT Aneka Selarasindo
Co. Ltd pada tahun 2000-2004, Kepala Divisi Cafe di PT Excelso Multiasa pada tahun 1992-2000,
Marketing Manager Koreka di PT Kapal Api Group pada tahun 1991-1993, Senior Consultant di William
Hotels and Restaurants Consultant pada tahun 1989- 1991, dan sebagai Supervisor Beverage di Jakarta
Hilton International pada tahun 1982-1989.
He held positions as Director at PT Griya Prima Amanda in 2018-2019, Mall Manager at PT Federal
Investindo in 2004-2005, General Manager at PT Aneka Selarasindo Co. Ltd in 2000-2004, Head of Cafe
Division at PT Excelso Multiasa in 1992-2000, Marketing Manager Koreka at PT Kapal Api Group in 1991-
1993, Senior Consultant at William Hotels and Restaurants Consultant in 1989-1991, and as Beverage
Supervisor at Jakarta Hilton International in 1982-1989.
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham, anggota dewan komisaris dan direksi
2023 Annual Report AND Sustainability Report
serta bukan merupakan pemegang saham Perseroan
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
He has no affiliated relationship with shareholders, the board of commissioners member and the board
of directors member, as well as not shareholder of the company.
40
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 43
Profil Perusahaan
Company Profile
SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES
Mengelola kawasan industri dan pergudangan, serta Managing industrial and warehouse areas, as well as
layanan hotel, memerlukan sumber daya manusia (SDM) hotel services, requires competent human resources (HR).
yang kompeten. Untuk itu Perseroan berkomitmen pada For this reason, the Company is committed to human
pengembangan SDM untuk memastikan ketersediaan resource development to ensure the availability of the best
karyawan terbaik agar dapat tumbuh secara berkelanjutan. employees so that it can grow sustainably. The Company
Perseroan memiliki komposisi SDM sesuai dengan has a HR composition in accordance with the needs
kebutuhan organisasi yang sedang tumbuh dengan of a growing organization with competencies that are
kompetensi yang terus dijaga dari waktu ke waktu. continuously maintained from time to time.
PROFIL SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES PROFILE
Perseroan dan entitas anak hingga akhir tahun 2023 By the end of 2023 have a total of 134 employees with the
memiliki jumlah karyawan sebanyak 134 orang dengan following composition:
komposisi sebagai berikut:
1. Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
31 Desember 2023 / 31 Desember 2022 / 31 Desember 2021 /
2023 Annual Report AND Sustainability Report
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2021
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Kategori / Category
Tetap/ Kontrak/ Jumlah/ Tetap/ Kontrak/ Jumlah/ Tetap/ Kontrak/ Jumlah/
Permanent Contract Total Permanent Contract Total Permanent Contract Total
Laki-laki / Male 88 0 88 30 0 30 23 10 33
Perempuan / Female 46 0 46 27 0 27 15 10 25
Jumlah / Total 134 0 134 57 0 57 38 20 58
41
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 44
Profil Perusahaan
Company Profile
2. Komposisi Karyawan Berdasarkan Jabatan
31 Desember 2023 / 31 Desember 2022 / 31 Desember 2021 /
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2021
Kategori / Category
Tetap/ Kontrak/ Jumlah/ Tetap/ Kontrak/ Jumlah/ Tetap/ Kontrak/ Jumlah/
Permanent Contract Total Permanent Contract Total Permanent Contract Total
Direksi / Director 2 0 2 2 - 2 2 - 2
Manajer / Manager 7 0 7 7 - 7 6 - 6
Supervisor / 9 0 9 9 - 9 3 - 3
Supervisor
Pelaksana / Staff 116 0 116 39 - 39 27 20 47
Jumlah / Total 134 0 134 57 - 57 38 20 58
3. Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia
31 Desember 2023 / 31 Desember 2022 / 31 Desember 2021 /
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2021
Kategori / Category
Tetap/ Kontrak/ Jumlah/ Tetap/ Kontrak/ Jumlah/ Tetap/ Kontrak/ Jumlah/
Permanent Contract Total Permanent Contract Total Permanent Contract Total
21 – 30 50 0 50 21 - 21 12 - 12
31 – 40 47 0 47 14 - 14 19 17 36
41 – 50 22 0 22 12 - 12 6 2 8
51 – 60 10 0 10 9 - 9 1 1 2
>60 5 0 5 1 - 1 - - -
Jumlah / Total 134 0 134 57 57 38 20 58
4. Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat
Pendidikan
31 Desember 2023 / 31 Desember 2022 / 31 Desember 2021 /
December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2021
Kategori / Category
Tetap/ Kontrak/ Jumlah/ Tetap/ Kontrak/ Jumlah/ Tetap/ Kontrak/ Jumlah/
Permanent Contract Total Permanent Contract Total Permanent Contract Total
Magister (S2) / Master 5 0 5 2 - 2 1 - 1
Sarjana (S1) / 34 0 34 21 - 21 8 - 8
Bachelor
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Sarjana Muda (D3)/ 22 0 22 5 - 5 23 - 23
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
College
Non Sarjana / 73 0 73 28 - 28 6 20 26
Non-Bachelor
Jumlah / Total 134 0 134 57 - 57 38 20 58
PROGRAM PENGEMBANGAN KOMPETENSI COMPETENCY DEVELOPMENT PROGRAM
Perseroan sebagai sebuah pengelola kawasan industri, The Company as an industrial area manager and a subsidiary
dan entitas anak yang mengelola bisnis pariwisata, that manages a tourism business, has strict provisions
memiliki ketentuan yang ketat tentang kebutuhan regarding the need for competent human resources. Apart
SDM yang kompeten. Selain merektut karyawan yang from recruiting employees who have certain qualifications,
memiliki kualifikasi tertentu, Perseroan juga teris the Company also continues to develop human resources
mengembangkan SDM melalui berbagai program through various competency development programs.
42
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 45
Profil Perusahaan
Company Profile
pengembangan kompetensi. Program yang tersedia Available programs include internal development as
meliputi pengembangan internal, serta mengikutsertakan well as involving employees in training and development
karyawan dalam program pelatihan dan pengembangan, programs, both of which involve external parties. In 2023,
baik secara yang melibatkan pihak eksternal. Pada tahun the implementation of the HR development program can
2023 pelaksanaan program pengembangan SDM dapat be seen in the following table:
dilihat pada tabel berikut:
Jumlah Peserta/
Waktu/ Nama Program Peserta/ Penyelenggara/
Number of
Date Programs Participants Organizer
Participants
20 Juli 2023 Bimbingan teknis dokumen Environment Officer 1 DLHK (Dinas
July 20, 2023 lingkungan (RKL-RPL RINCI), Lingkungan Hidup
Pengelolaan lingkungan hidup dan dan Kebersihan)
sanksi menurut regulasi di kawasan Sidoarjo
industri
10 November 2023 Public Speaking and Project Corporate Secretary 1 PT TAP Kapital
November 10, 2023 Piching Webinar Indonesia
30 November 2023 Risk & Governance Summit (RGS) Corporate Secretary 1 OJK
November30, 2023 Tahun 2023
2023 Risk & Governance Summit
HUBUNGAN INDUSTRIAL DAN KESEJAHTERAAN INDUSTRIAL RELATIONS AND EMPLOYEE
KARYAWAN WELFARE
Perseroan dibatasi oleh pemenuhan ketentuan yang The Company is limited by fulfilling applicable regulations,
berlaku, khususnya dalam posisi sebagai pengelola especially in its position as manager of industrial and
kawasan industri dan pariwisata. Untuk itu dalam menjaga tourism areas. For this reason, in maintaining harmonious
hubungan industrial yang harmonis, Perseroan memenuhi industrial relations, the Company complies with provisions
ketentuan yang terkait dengan Keselamatan dan Kesehatan related to Occupational Safety and Health (K3) as well as a
Kerja (K3) serta rangkaian peraturan ketenagakerjaan yang series of applicable labor regulations. Discussions related
berlaku. Pembahasan terkait aktivitas hubungan industrial to industrial relations activities taking place in the Company
yang berlangsung di Perseroan, dapat dilihat pada bagian can be seen in the Corporate Social Responsibility section,
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan sub bagian Tanggung sub-section Responsibility for Employment, Health, and
Jawab Terhadap Ketenagakerjaan, Kesehatan, dan Work Safety.
Keselamatan Kerja.
PENGEMBANGAN TEKNOLOGI INFORMASI INFORMATION TECHNOLOGY DEVELOPMENT
Perseroan tengah melaksanakan pengembangan The Company is currently implementing information
sistem teknologi informasi dalam mendukung kegiatan technology system development to support operational
operasional. Sistem telah selesai dikembangkan dan mulai activities. The system has been fully developed and will
2023 Annual Report AND Sustainability Report
beroperasi penuh sejak triwulan ketiga tahun 2023. start operating in the third quarter of 2023.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDERS
Perseroan dimiliki oleh PT Griya Prima Amanda sebagai The company is owned by PT Griya Prima Amanda as
pemegang saham utama dengan komposisi sebanyak the main shareholder, with a composition of 81.54%,
81,54%, dan sisanya dimiliki masyarakat. Komposisi and the rest is owned by the public. The composition of
pemegang saham Perseroan hingga 31 Desember 2023 the Company's shareholders as of December 31, 2023,
sesuai data dari PT Bima Registra selaku Biro Administrasi according to data from PT Bima Registra as the Securities
Efek adalah sebagai berikut: Administration Bureau, is as follows:
43
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 46
Profil Perusahaan
Company Profile
Tabel Pemilikan Saham Berdasarkan Daftar Pemilikan Saham per 31 Desember 2023
Table of Shareholders Based on Shareholders List as of December 31, 2023
Pemegang Saham Jumlah Saham Nominal %
Shareholders Number of Shares Nominal Value
PT Griya Prima Amanda 3.158.500.000 315.850.000.000 81,54%
Masyarakat 715.000.000 71.500.000.000 18,46%
Jumlah / Total 3.873.500.000 387.350.000.000 100,00%
Tabel Pemilikan Saham oleh Direksi dan Komisaris per 31 Desember 2023
Table of Shareholders Based on Domestic and Foreign Investors as of December 31, 2023
Nama Jabatan Jumlah Saham Nominal %
Name Position Number of Shares Nominal Value
Komisaris / Commissioners
Johan Tedja Surya Komisaris Utama 15.665.000 1.566.500.000 0,40%
Siauw Jennice Maria Komisaris 114.335.000 11.433.500.000 2,95%
Direksi / Directors
Tidak ada - - - -
Jumlah / Total 130.000.000 13.000.000.000 3,35%
Tabel Pemilikan Saham Berdasarkan Komposisi Lokal dan Asing per 31 Desember 2023
Table of Shareholders Based on Domestic and Foreign Investors as of December 31, 2023
Pemegang Saham Jumlah Saham Nominal %
Shareholders Number of Shares Nominal Value
Pemodal Nasional / Domestic Shareholders
• Perorangan / Individu 715.000.000 71.500.000.000 18,46%
• Perseroan Terbatas / Corporate 3.158.500.000 315.850.000.000 81,54%
Pemodal Asing / Foreign Shareholders
• Perorangan / Individu - - -
• Perseroan Terbatas / Corporate - - -
Jumlah / Total 3.873.500.000 387.350.000.000 100,00%
STRUKTUR KORPORASI DAN ENTITAS ANAK
CORPORATE STRUCTURE AND SUBSIDIARIES
2023 Annual Report AND Sustainability Report
STRUKTUR KORPORASI CORPORATE STRUCTURE
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Perseroan hingga akhir tahun 2023 merupakan sebuah Until the end of 2023, the Company is a business entity
sebuah entitas usaha, dan memiliki dua entitas anak. and has two subsidiaries. On the other hand, there is
Pada sisi lain terdapat hubungan pemegang saham antara a shareholder relationship between the controlling
pemegang saham pengendali Perseroan dengan entitas shareholder of the Company and other business entities
usaha lain yang tidak ada hubungan langsung dengan that have no direct relationship with the Company. As
Perseroan. Sebagai sebuah korporasi, hingga 31 Desember a corporation, until December 31, 2023, the ownership
2023 struktur pemilikan dan hubungan antar perusahaan structure and relationships between companies can be
dapat dilihat pada bagan berikut: seen in the following chart:
44
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 47
Profil Perusahaan
Company Profile
20,40% 95,00% 95,00%
SIAUW JENNICE JOHAN TEDJA
MARIA SURYA
50,00% 50,00%
90,00% 79,60% 5,00% 5,00%
PT ENERGI PT BANGKIT PT MAKMUR PT MAKMUR PT MITRA PT MAKMUR
JAYA BERSAMA ENERGI INDAH BERKAH BERKAH SEHAT MAKMUR MITRA
BERSAMA ENERGY AMANDA SEJAHTERA
40,00% 60,00%
PT GRIYA PRIMA MASYARAKAT
AMANDA
2,95% 81,54% 15,11% 0,40%
PT. Makmur Berkah Amanda Tbk.
1,98% 87,99% 99,00% 1,00%
PT MAKMUR PT MAKMUR
BERKAH BERKAH
AMANDA HOTEL HOTEL
10,03%
ENTITAS ANAK SUBSIDIARIES
Perseroan memiliki dua entitas anak yang bergerak pada The Company has two subsidiaries that operate in the
bidang pengelolaan hotel. PT Makmur Berkah Amanda hotel management sector. PT Makmur Berkah Amanda
Hotel adalah pemilik Hotel Element by Westin Bali, Ubud, Hotel that owned Element by Westin Bali Hotel, Ubud,
Bali. Sementara entitas anak kedua adalah PT Makmur Bali. Meanwhile, the second subsidiary is PT Makmur
Berkah Hotel, yang sedang membangun Hotel Four Berkah Hotel, which is currently in construction of the Four
Points by Sheraton, Pontianak, Kalimantan Barat. Namun Points by Sheraton Hotel, Pontianak, West Kalimantan.
demikian Perseroan tidak memiliki atau mendirikan However, the Company does not own or establish associate
perusahaan asosiasi, atau secara bersama membentuk companies, or jointly form venture companies.
perusahaan ventura.
PROFIL RINGKAS PT MAKMUR BERKAH AMANDA BRIEF PROFILE OF PT MAKMUR BERKAH AMANDA
HOTEL HOTEL
PT Makmur Berkah Amanda Hotel (MBAH) adalah pemilik PT Makmur Berkah Amanda Hotel (MBAH) is the owner of
Hotel Element By Westin, yang berlokasi di Ubud, Bali, the Element By Westin Hotel, which is located in Ubud, Bali,
2023 Annual Report AND Sustainability Report
dan telah beroperasi sejak Maret 2018. Perseroan adalah and has been operating since March 2018. The company
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
pemilik dari 87,99% saham MBAH, dan pemegang saham is the owner of 87.99% of MBAH shares, and the other
lainnya adalah 10,03% Johan Tedja Surya, dan 1,98% shareholders of 10.03% Johan Tedja Surya and 1.98%
dimiliki oleh Siauw Jennice Maria. owned by Siauw Jennice Maria.
PROFIL RINGKAS PT MAKMUR BERKAH HOTEL BRIEF PROFILE OF PT MAKMUR BERKAH HOTEL
PT Makmur Berkah Hotel (MBH) adalah entitas anak yang PT Makmur Berkah Hotel (MBH) is a subsidiary that is
sedang membangun hotel di Pontianak, dan bekerja sama building a hotel in Pontianak, and is collaborating with
dengan pengelola jaringan hotel internasional. Perseroan international hotel chain managers. The Company is the
adalah pemilik 99,00 saham MBH, dan pemegang saham owner of 99.00 MBH shares, and the other shareholder is
lainnya adalah Johan Tedja Surya sebanyak 1,00% Johan Tedja Surya with 1.00%
45
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 48
Profil Perusahaan
Company Profile
Informasi ringkas mengenai MBAH dan MBH dapat dilihat Brief information regarding MBAH and MBH can be seen in
pada tabel berikut: the following table:
Persentase
Pemilikan Kontribusi
(langsung/ terhadap
Kedudukan tidak Pendapatan
dan Tahun langsung) (%) Perseroan (%)
Pendirian Tahun Status Ownership Revenue
Entitas Location Usaha Operasional (direct/indirect) Contribution
Anak Kegiatan Usaha and date of Year of Operation
Subsidiary Business Activities Establishment Operation Status 2023 2022 2023 2022
PT Makmur Pemilik Hotel the Element 2018 2018 Beroperasi 87,99 87,99 34,42 22,94
Berkah by Westin, Ubud, Bali penuh
Amanda Owner of the Element by Full
Hotel Westin Hotel in Ubud, Bali Operation
PT Makmur Pengembang hotel dan 2013 2023 Proses 99,99 0,00 0,00 0,00
Berkah saat ini masih dalam proses konstruksi
konstruksi Construction
Hotel developer and Phase
currently in construction
process
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM
SHARES LISTING CHRONOLOGY
Bursa Saham
Jenis Pencatatan Jumlah Saham Tanggal Pencatatan
Stock
Type of Listing Number of Shares Record Date
Exchange
Pencatatan penuh Rp387.350.000.000 (tiga ratus delapan 3.873.500.000 13 Maret 2020 Bursa Efek
puluh tujuh miliar tiga ratus lima puluh juta Rupiah) yang Indonesia
terdiri atas 3.873.500.000 (tiga miliar delapan ratus tujuh
puluh tiga juta lima ratus ribu) saham dengan nominal
Rp100 (seratus Rupiah) per saham.
Company listing of IDR 387,350,000,000 (three hundred 3,873,500,000 March 13, 2020 The Indonesia
eighty-seven billion three hundred and fifty million Stock
Rupiah) consist of 3,873,500,000 (three billion eight Exchange
hundred and seventy-three million and five hundred
thousand) shares with nominal value of IDR 100 (one
hundred Rupiah) per share
2023 Annual Report AND Sustainability Report
LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Capital Market Supporting Institutions and Professional
Kantor Akuntan Publik
Public Accountant Office
Drs. Heroe, Pramono & Rekan
Jl. Prod. DR. Soepomo No. 31,
RT 1/RW 1 Menteng Dalam,
Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan
128670
Telp: (021) 8303060
46
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 49
Profil Perusahaan
Company Profile
Tugas pokok akuntan publik dalam rangka Penawaran The main duties of a public accountant in the framework
Umum ini, sesuai dengan Standar Profesi dan Peraturan of this Public Offering, under the applicable Professional
Pasar Modal yang berlaku, yaitu audit dan telaahan untuk Standards and Capital Market Regulations, are auditing
memperoleh keyakinan yang memadai bahwa laporan and reviewing to obtain reasonable assurance that the
keuangan bebas dari salah saji material. Suatu audit financial statements are free from material misstatement.
meliputi pemeriksaan atas dasar pengujian, bukti-bukti An audit includes examining on a test basis the evidence
yang mendukung jumlah-jumlah dan pengungkapan supporting the amounts and disclosures in the financial
dalam laporan keuangan. statements.
Notaris
Notary
Notaris Leolin Jayayanti, SH, M.Kn
Jl. Pulo Raya VI No. 1
Kebayoran Baru
Jakarta Selatan 12170
Telp: (021) 727 87232/33
Fax : (021) 723 4607
Tugas pokok notaris selaku profesi penunjang dalam The main duties of a notary as a supporting professional
rangka Penawaran Umum antara lain adalah menyiapkan in the context of a Public Offering include preparing and
dan membuatkan akta-akta sehubungan dengan making deeds in connection with agreements in the
perjanjian-perjanjian dalam rangka Penawaran Umum, framework of a Public Offering, including amendments
antara lain perubahan seluruh Anggaran Dasar Perseroan, to the entire Articles of Association of the Company,
Perjanjian Penjaminan Emisi Efek dan Perjanjian Underwriting Agreement, and Share Administration
Pengelolaan Administrasi Saham sesuai dengan Peraturan Management Agreement under the Regulations of Position
Jabatan Notaris dan Kode Etik Notaris, beserta Akta-akta Notary and Notary Code of Ethics, along with Deeds of the
perubahannya. amendment.
Konsultan Hukum
Legal Consultant
Ivan Almaida Baely & Firmansyah Law Firm
Tugas pokok konsultan hukum dalam rangka Penawaran The main duties of the legal consultant in the framework
Umum ini, sesuai dengan Standar Profesi dan Peraturan of this Public Offering, under the applicable Professional
Pasar Modal yang berlaku, meliputi pemeriksaan dan Standards and Capital Market Regulations, include
penelitian dengan kemampuan terbaik yang dimiliki examination and research to the best of the ability of the
konsultan hukum atas fakta yang ada mengenai Perseroan legal consultant on existing facts about the Company and
dan keterangan lain yang berhubungan dengan itu yang other information related to it submitted by the Company
disampaikan oleh Perseroan kepada konsultan hukum. to law consultant. The results of the legal examination and
Hasil pemeriksaan dan penelitian hukum tersebut telah research have been contained in the Due Diligence Report
dimuat dalam Laporan Uji Tuntas Dari Segi Hukum yang from a Legal Perspective which forms the basis of the
menjadi dasar dari Pendapat dari Segi Hukum yang Opinion from a Legal Perspective which is given objectively
diberikan secara obyektif dan mandiri, serta guna meneliti and independently, as well as to examine the information
2023 Annual Report AND Sustainability Report
informasi yang dimuat dalam Prospektus sepanjang contained in the Prospectus insofar as it relates to legal
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
menyangkut segi hukum. Tugas dan fungsi Konsultan aspects. The duties and functions of the Legal Consultant
Hukum yang diuraikan di sini adalah sesuai dengan described herein are under the Professional Standards and
Standar Profesi dan peraturan Pasar Modal yang berlaku applicable Capital Market regulations to implement the
guna melaksanakan prinsip keterbukaan. principle of transparency.
Biro Administrasi Efek
Scurities Administrasi Bureau
PT Bima Registra
Satrio Tower, Lantai 9,
Jl. Prof. Dr. Satrio Blok C4 No. 5
Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan 12950
Telp : 021-2598 4818
Fax : 021-2598 4819
47
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 50
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
ANALISA DAN
PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
ANALISIS EKONOMI DAN INDUSTRI
ECONOMIC AND INDUSTRIAL ANALYSIS
ANALISIS EKONOMI ECONOMIC ANALYSIS
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Bank Dunia dalam dalam Global Economic Prospects edisi The World Bank in its January 2024 edition of Global
Januari 2024 menyatakan, pertumbuhan perdagangan Economic Prospects stated that global trade growth in
global pada tahun 2023 merupakan yang paling lambat 2023 will be the slowest outside the global recession in the
di luar resesi global dalam 50 tahun terakhir, dengan last 50 years, with a contraction in trade in goods amidst
kontraksi perdagangan barang di tengah lesunya produksi sluggish global industrial production. Global economic
industri global. Aktivitas perekonomian global terus activity continues to weaken, impacted by tight monetary
melemah, di tengah dampak kebijakan moneter yang policy, restrictive financial conditions, and weak global
ketat, kondisi keuangan yang restriktif, dan lemahnya trade growth. Services trade continues to recover from the
pertumbuhan perdagangan global. Perdagangan jasa impact of the pandemic, but more slowly than previously
terus pulih dari dampak pandemi, namun lebih lambat dari estimated, and contributes to the estimated world
perkiraan sebelumnya dan berkontribusi pada perkiraan economic growth in 2023 which only grows 2.6%, down
pertumbuhan ekonomi dunia tahun 2023 yang hanya compared to 2022 3.0%.
tumbuh 2,6%, turun dibandingkan tahun 2022 sebesar
3,0%.
48
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 51
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Indonesia sendiri meraih pertumbuhan ekonomi tahun Indonesia achieved economic growth in 2023 of 5.05%,
2023 sebesar 5,05%, dibandingkan dengan tahun 2022 yang compared to 2022 which grew 5.31%. Growth occurred
tumbuh 5,31%. Pertumbuhan terjadi pada sebagian besar in most business fields, with business fields that grew
lapangan usaha, dengan lapangan usaha yang tumbuh significantly being Transportation and Warehousing
signifikan adalah Transportasi dan Pergudangan sebesar at 10.33%; followed by Other Services at 10.15%. The
10,33%; diikuti Jasa Lainnya sebesar 10,15%. Kontribusi production contribution from the Transportation and
produksi dari sektor Transportasi dan Pergudangan, Warehousing sector was balanced by the expenditure
diimbangi dengan komponen pengeluaran sektor component of the Consumption Expenditures sector for
Pengeluaran Konsumsi Lembaga Nonprofit yang Melayani Nonprofit Institutions Serving Households (PK-LNPRT) of
Rumah Tangga (PK-LNPRT) sebesar 9,83%. 9.83%.
Indonesia pada tahun 2023 terjadi inflasi sebesar 2,61 % In 2023, Indonesia will experience inflation of 2.61% with
dengan Indeks Harga Konsumen (IHK) sebesar 116,56. a Consumer Price Index (CPI) of 116.56. Annual inflation is
Inflasi tahunan merupakan kontribusi dari naiknya seluruh a contribution from the increase in all expenditure group
indeks kelompok pengeluaran, yaitu: kelompok makanan, indices, namely: the food, beverage, and tobacco group
minuman dan tembakau sebesar 6,18 %; kelompok pakaian by 6.18%; clothing and footwear group at 0.78%; housing,
dan alas kaki sebesar 0,78 %; kelompok perumahan, air, water, electricity and household fuel group at 0.50%;
listrik, dan bahan bakar rumah tangga sebesar 0,50 %; equipment, tools and routine household maintenance
kelompok perlengkapan, peralatan dan pemeliharaan group of 1.57%; health group by 1.94%; transportation
rutin rumah tangga sebesar 1,57 %; kelompok kesehatan group by 1.27%; information, communication and financial
sebesar 1,94 %; kelompok transportasi sebesar 1,27 %; services group at 0.20%; recreation, sports and culture
kelompok informasi, komunikasi, dan jasa keuangan group at 1.69%; education group at 1.97%; food and
sebesar 0,20 %; kelompok rekreasi, olahraga, dan budaya beverage/restaurant provision group at 2.07%; and the
sebesar 1,69 %; kelompok pendidikan sebesar 1,97 %; personal care and other services group at 3.55%.
kelompok penyediaan makanan dan minuman/restoran
sebesar 2,07 %; dan kelompok perawatan pribadi dan jasa
lainnya sebesar 3,55 %.
Pada sisi lain nilai tukar Rupiah terhadap Dolar Amerika On the other hand, the Rupiah exchange rate against the
Serikat (AS) mengalami fluktuasi yang tajam pada tahun United States (US) Dollar experienced sharp fluctuations
2023. Kurs tengah Bank Indonesia yang terendah pada in 2023. The lowest Bank Indonesia middle rate in 2023
tahun 2023 terjadi pada 5 Mei 2023 sebesar Rp14.632/Dolar occurred on May 5 2023 at IDR 14,632/US Dollar, and the
AS, dan yang tertinggi pada 2 November 2023 sebesar highest was on November 2 2023 amounting to IDR 15,946/
Rp15.946/Dolar AS. Sementara posisi kurs tengah akhir US Dollar. Meanwhile, the middle rate at the end of the year
tahun sebesar Rp15.416/Dolar AS. was IDR 15,416/US Dollar.
ANALISIS INDUSTRI INDUSTRY ANALYSIS
Colliers dalam Global Insights & Outlook: Industrial & Colliers in Global Insights & Outlook: Industrial & Logistics,
Logistics yang terbit Oktober 2023 menyatakan dalam dua published in October 2023, stated that in the last two
tahun terakhir, sektor industri dan logistik telah menjadi years, the industrial and logistics sector has become the
pilihan utama investor secara global. Investor semakin main choice for investors globally. Investors are increasing
meningkatkan minat mereka terhadap sektor ini, dengan their interest in the sector, considering wide asset types
2023 Annual Report AND Sustainability Report
mempertimbangkan beragam jenis aset di seluruh rantai across the supply chain. Since 2016, activity has doubled
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
pasokan. Sejak tahun 2016, aktivitasnya meningkat dua compared to other real estate asset classes. By mid-2023,
kali lipat dibandingkan kelas aset real estat lainnya. Pada the sector will continue to gain market share and now
pertengahan tahun 2023, sektor ini terus memperoleh accounts for 25% of all global activity.
pangsa pasar, dan kini menyumbang 25% dari seluruh
aktivitas global.
Sektor transportasi dan pergudangan berkontribusi The transportation and warehousing sector contributes
sebesar 5,89% terhadap Produk Domestik Bruto 5.89% to Indonesia’s Gross Domestic Product in 2023
Indonesia tahun 2023 dengan 5,89%. Namun dengan with 5.89%. However, with the highest growth, namely
pertumbuhan tertinggi, yaitu 13,96% pada tahun 2023, 13.96% in 2023, the transportation and warehousing sector
sektor transportasi dan pergudangan dalam tiga tahun has experienced a decline in the last three years. In 2022
terakhir malah mengalami penurunan. Tahun 2022 sektor the transportation and warehousing sector will grow by
transportasi dan pergudangan tumbuh 19,87%, sementara 19.87%, while in 2021 the growth will be recorded at 3.24%.
tahun 2021 pertumbuhannya tercatat sebesar 3,24%.
49
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 52
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHA
REVIEW OF OPERATIONS PER BUSINESS SEGMENT
Sumber pendapatan Perseroan pada tahun 2023 berasal The Company’s revenue sources in 2023 came from two
dari dua segmen utama, yaitu properti dan hotel. Kontribusi main segments, namely property and hotels. The revenue
pendapatan dari Kawasan Industri Safe ‘N’ Lock dan HIPS contribution from the Safe ‘N’ Lock and HIPS Industrial
sebesar 65,58% pada tahun 2023, dibandingkan 77,06% Area was 65.58% in 2023, compared to 77.06% in 2022.
pada tahun 2022. Sementara kontribusi pendapatan dari Meanwhile, the revenue contribution from Element by
operasional Element by Westin di Ubud, Bali, sebesar Westin operations in Ubud, Bali, was 34.42% in 2023,
34,42% pada tahun 2023, dibandingkan 22,94% pada tahun compared to 22.94% in 2022.
2022.
Tabel Pendapatan Per Segmen Usaha Table of Revenue Per Business Segment
(Disajikan dalam ribuan Rupiah kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
Perubahan/
Segmen 2023 2022 % Segment
Change
Pendapatan Properti Property Income
Unit Gudang 70.488.200 65.133.267 5.354.933 8,22% Warehouse units
Sewa 46.418.280 39.815.631 6.602.649 16,58% Rent
Tanah Kavling 0 1.351.000 (1.351.000) (100,00%) Land plots
Sub Jumlah 116.906.480 106.299.898 10.606.582 9,98% Sub total
Pendapatan Hotel Hotel Income
Kamar 45.822.000 23.374.810 22.447.190 96,03% Room
Makanan dan Minuman 13.805.757 7.497.401 6.308.356 84,14% Food and beverage
Departemen Lainnya 1.734.022 768.173 965.849 125,73% Other Departement
Sub Jumlah 61.361.779 31.640.384 29.721.395 93,94% Sub total
Jumlah 178.268.259 137.940.281 40.327.978 29,24% Total
Kontribusi Per Segmen terhadap Pendapatan / Segment Contribution To Revenue
2023 2022
Properti 65,58% 77,06% Property
Hotel 34,42% 22,94% Hotel
Kontribusi pendapatan dari unit gudang sebesar 39,54% The income contribution from warehouse units was 39.54%
menjadi Rp70,49 miliar pada tahun 2023, dibandingkan to IDR 70.49 billion in 2023, compared to IDR 65.13 billion
dengan Rp65,13 miliar pada tahun 2022. Kemudian dari in 2022. Then rental income recorded a contribution of
2023 Annual Report AND Sustainability Report
pendapatan sewa mencatat kontribusi sebesar 26,04% 26.04% to IDR 46.42 billion in 2023, compared to IDR 39.82
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
menjadi Rp46,42 miliar pada tahun 2023, dibandingkan billion in 2022. Thus, property income was recorded at IDR
dengan Rp39,82 miliar pada tahun 2022. Dengan demikian 116.91 billion in 2023, compared to IDR 106.30 billion in
pendapatan properti tercatat sebesar Rp116,91 miliar pada 2023.
tahun 2023, dibandingkan dengan Rp106,30 miliar pada
tahun 2023.
Segmen hotel seiring dengan semakin terbukanya The hotel segment, along with the increasing opening up
aktivitas pariwisata mencatat kontribusi pendapatan of tourism activities, recorded a revenue contribution of
menjadi 34,42% menjadi Rp61,36 miliar pada tahun 2023, 34.42% to IDR 61.36 billion in 2023, compared to IDR 31.64
dibandingkan dengan Rp31,64 miliar pada tahun 2022. billion in 2022. This was due to an increase in revenue for all
Hal ini disebabkan oleh meningkatnya pendapatan pada components, namely rooms of 96, 03%, food and beverages
seluruh komponen, yaitu kamar sebesar 96,03%, makanan by 84.14%, and other departments by 125.73%.
dan minuman sebesar 84,14%, dan departemen lainnya
naik sebesar 125,73%.
50
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 53
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
ANALISIS LAPORAN POSISI KEUANGAN
ANALYSIS OF THE STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ASET ASSETS
Perseroan pada tahun 2023 mencatat peningkatan In 2023, the Company recorded an increase in total assets
jumlah aset sebesar 12,35% menjadi Rp1.085,44 miliar, of 12.35% to IDR 1,085.44 billion, compared to IDR 966.11
dibandingkan dengan Rp966,11 miliar pada tahun 2022. billion in 2022. The increase in current assets in 2023 was
Peningkatan aset lancar tahun 2023 sebesar 3,13% 3.13% to IDR 573.22 billion, compared to IDR 555 .83 billion
menjadi Rp573,22 miliar, dibandingkan dengan Rp555,83 in 2022. Meanwhile, the increase in non-current assets in
miliar pada tahun 2022. Sementara peningkatan aset tidak 2023 was 24.84% to IDR 512.22 billion, compared to IDR
lancar tahun 2023 sebesar 24,84% menjadi Rp512,22 miliar, 410.28 billion in 2022.
dibandingkan dengan Rp410,28 miliar pada tahun 2022.
Tabel Ringkasan Aset Table of Assets Highlights
dalam ribuan Rupiah in thousands of Rupiah
31 Desember 31 Desember
2023 / 2022 / Perubahan /
%
December 31, December 31, Changes
2023 2022
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 46.444.138 97.916.583 (51.472.445) (52,57%) Cash and cash equivalents
Investasi Jangka Pendek 1.892.299 1.889.554 2.745 0,15% Short term investments
Piutang usaha - setelah dikurangi Account receivables - less
penyisihan kerugian penurunan nilai 8.421.915 2.543.090 5.878.825 231,17% allowance for impairment losses
Persediaan real estate 343.772.363 290.164.481 53.607.882 18,47% Inventories real estate
Uang muka dan biaya dibayar di muka 172.693.389 163.313.037 9.380.352 5,74% Advance and prepaid expense
Jumlah Aset Lancar 573.224.104 555.826.745 17.397.359 3,13% Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Piutang pihak berelasi 7.409.224 7.929.206 (519.982) (6,56%) Related parties receivables
Sewa jangka panjang 2.536.386 2.082.340 454.046 21,80% Long term rents
Investasi obligasi 3.854.000 3.932.750 (78.750) (2,00%) Bond investment
Properti investasi - setelah dikurangi Investment properties - less
akumulasi penyusutan 263.677.199 205.210.287 58.466.912 28,49% accumulated depreciation
Aset tetap - setelah dikurangi Fixed assets - net off accumulated
akumulasi penyusutan 218.663.067 171.068.715 47.594.352 27,82% depreciation
Aset lain-lain 30.556 43.333 (12.777) (29,49%) Other assets
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Aset pajak tangguhan 16.045.918 20.015.757 (3.969.839) (19,83%) Deferred tax assets
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Jumlah Aset Tidak Lancar 512.216.350 410.282.388 101.933.962 24,84% Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 1.085.440.454 966.109.133 119.331.321 12,35% Total Assets
Aset Lancar Current assets
Pertumbuhan aset lancar Perseroan pada tahun 2023 The growth in the Company’s current assets in 2023 comes
berasal dari meningkatnya persediaan real estate sebesar from an increase in real estate inventory by 18.47% to IDR
18,47% menjadi Rp343,77 miliar, dibandingkan dengan 343.77 billion, compared to 2022 of IDR 290.16 billion.
tahun 2022 sebesar Rp290,16 miliar. Kontribusi peningkatan Contribution to the increase in current assets was also
aset lancar juga diberikan oleh uang muka dan biaya provided by advances and prepaid expenses of 5.74% to
dibayar di muka sebesar 5,74% menjadi Rp172,69 miliar, IDR 172.69 billion, compared to 2022 of IDR 163.31 billion.
dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar Rp163,31 miliar.
51
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 54
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Pertumbuhan aset tidak lancar Perseroan pada tahun The growth in the Company’s non-current assets in 2023
2023 berasal dari meningkatnya properti investasi sebesar came from an increase in investment properties by 28.49%
28,49% menjadi Rp263,68 miliar, dibandingkan dengan to IDR 263.68 billion, compared to 2022 of IDR 205.21 billion.
tahun 2022 sebesar Rp205,21 miliar. Kontribusi peningkatan Non-current assets also contributed to the increase in fixed
aset tidak lancar juga diberikan oleh aset tetap sebesar assets by 27.82% to IDR 218.66 billion, compared to 2022 of
27,82% menjadi Rp218,66 miliar, dibandingkan dengan IDR 171.07 billion.
tahun 2022 sebesar Rp171,07 miliar.
LIABILITAS LIABILITIES
Perseroan pada tahun 2023 mencatat peningkatan jumlah In 2023, the Company recorded an increase in total
liabilitas sebesar 164,70% menjadi Rp375,90 miliar, liabilities of 164.70% to IDR 375.90 billion, compared to IDR
dibandingkan dengan Rp142,01 miliar pada tahun 2022. 142.01 billion in 2022. The increase in short-term liabilities
Peningkatan liabilitas jangka pendek tahun 2023 sebesar in 2023 was 40.53% to IDR 241.45 billion, compared to IDR
40,53% menjadi Rp241,45 miliar, dibandingkan dengan 171. 82 billion in 2022. Meanwhile, the decrease in long-
Rp171,82 miliar pada tahun 2022. Sementara penurunan term liabilities in 2023 was 5.32% to IDR 134.45 billion,
liabilitas jangka panjang tahun 2023 sebesar 5,32% compared to IDR 142,01 billion in 2022.
menjadi Rp134,45 miliar, dibandingkan dengan Rp142,01
miliar pada tahun 2022.
Tabel Ringkasan Liabilitas Table of Liabilities Highlights
dalam ribuan Rupiah in thousands of Rupiah
31 Desember 31 Desember
2023 / 2022 / Perubahan /
%
December 31, December 31, Changes
2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas Jangka Pendek Short Term Liabilities
Utang usaha pihak ketiga 8.723.051 7.765.478 957.573 12,33% Trade payables third parties
Utang bank jangka pendek 4.812.560 0 4.812.560 Short term bank loans
Utang lain-lain 49.297.447 13.092.148 36.205.299 276,54% Other payables
Utang pajak 3.485.433 1.555.150 1.930.283 124,12% Taxes payables
Akrual 13.124.443 24.147.290 (11.022.847) (45,65%) Acrrued expenses
Pendapatan diterima di muka 143.390.172 114.358.981 29.031.191 25,39% Unearned revenue
Liabilitas jangka panjang yang akan jatuh Long-term liabilities off current
tempo dalam satu tahun maturities within one years
Utang bank 17.523.940 10.513.940 7.010.000 66,67% Bank loan
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Utang pembiayaan 1.091.561 383.861 707.700 184,36% Finance lease payable
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 241.448.607 171.816.848 69.631.759 40,53% Total Short Term Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Long-Term Liabilities
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi Long-term liabilities - net off
bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun current maturities
Utang bank 126.408.481 136.166.862 (9.758.381) (7,17%) Bank loan
Utang pembiayaan 1.361.456 226.258 1.135.198 501,73% Finance lease payable
Utang pihak berelasi 356.145 0 356.145 Duo from related parties
Liabilitas imbalan kerja 6.326.112 5.617.193 708.919 12,62% Employee benefit liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 134.452.194 142.010.313 (7.558.119) (5,32%) Total Long Term Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 375.900.801 313.827.161 62.073.640 19,78% TOTAL LIABILITIES
52
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 55
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Pertumbuhan liabilitas jangka pendek Perseroan pada The growth in the Company’s short-term liabilities in 2023
tahun 2023 berasal dari meningkatnya utang lain-lain comes from an increase in other debts to IDR 49.30 billion,
menjadi Rp49,30 miliar, dibandingkan dengan tahun 2022 compared to 2022 of IDR 13.09 billion. Contribution to
sebesar Rp13,09 miliar. Kontribusi peningkatan liabilitas the increase in short-term liabilities was also provided by
jangka pendek juga diberikan oleh utang bank yang jatuh bank debt maturing within one year by 66.67% to IDR 17.52
tempo dalam satu tahun sebesar 66,67% menjadi Rp17,52 billion, compared to 2022 of IDR 10.51 billion.
miliar, dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar Rp10,51
miliar.
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Penurunan liabilitas jangka panjang Perseroan pada tahun The decrease in the Company’s long-term liabilities in 2023
2023 berasal dari penurunan utang bank jangka panjang came from a decrease in long-term bank debt by 7.17% to
sebesar 7,17% menjadi Rp126,41 miliar, dibandingkan IDR 126.41 billion, compared to 2022 of IDR 136.17 billion.
dengan tahun 2022 sebesar Rp136,17 miliar. Namun However, employee benefits liabilities increased by 12.62%
liabilitas imbalan kerja mengalami peningkatan sebesar to IDR 6.33 billion, compared to 2022 of IDR 5.62 billion.
12,62%% menjadi Rp6,33 miliar, dibandingkan dengan
tahun 2022 sebesar Rp5,62 miliar.
EKUITAS EQUITY
Tabel Ringkasan Ekuitas Table of Equity Highlights
dalam ribuan Rupiah in thousands of Rupiah
31 Desember 31 Desember
2023 / 2022 / Perubahan /
%
December 31, December 31, Changes
2023 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp100 Share capital - nominal value
per lembar saham (angka penuh) IDR 100 per share (full amount)
Modal dasar - nilai nominal Rp100 Authorized capital - nominal
per saham sebesar 10.000.000.000 value of IDR 100 per share, of
saham pada 31 Des 2023 dan 31 Des 10.000.000.000 shares as of Dec 31,
2022 2023 and Dec 31, 2022
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid capital
penuh 3.873.500.000 saham per 31 3.873.500.000 shares of Dec 31,
Des 2023 dan 31 Des 2022 387.350.000 387.350.000 0 0,00% 2023 and Dec 31, 2022
Tambahan modal disetor lainnya 73.893.603 73.893.603 0 0,00% Additional paid in - capital
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Saldo laba (rugi) Retained earnings
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Telah ditentukan penggunaannya 11.822.553 0 11.822.553 Appropriated
Belum ditentukan penggunaanya 232.587.301 189.210.331 43.376.970 22,93% Unappropriated
Penghasilan komprehensif lainnya 621.479 1.770.635 (1.149.156) (64,90%) Other comprehensive income
Jumlah Ekuitas Yang Diatribusikan Total Equity Attributable
Kepada Pemilik Entitas Induk 706.274.936 650.511.337 55.763.599 8,57% To The Owners Of The Company
Kepentingan non pengendali 3.264.717 1.770.635 1.494.082 84,38% Non Controlling Interest
Jumlah Ekuitas 709.539.653 652.281.972 57.257.681 8,78% Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 1.085.440.454 966.109.133 119.331.321 12,35% TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Perseroan pada tahun 2023 mencatat peningkatan In 2023, the Company recorded an increase in total equity of
jumlah ekuitas sebesar 8,78% menjadi Rp709,54 miliar, 8.78% to IDR 709.54 billion, compared to IDR 652.28 billion
dibandingkan dengan Rp652,28 miliar pada tahun 2022. in 2022. The increase in equity came from an increase in
Peningkatan ekuitas berasal dari meningkatnya saldo laba unappropriated retained earnings of 22.93% to IDR 232.59
53
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 56
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
yang belum ditentukan penggunaannya sebesar 22,93% billion, compared to 2022 of IDR 189.21 billion.
menjadi Rp232,59 miliar, dibandingkan dengan tahun 2022
sebesar Rp189,21 miliar.
ANALISIS LAPORAN LABA RUGI
PROFIT AND LOSS STATEMENT ANALYSIS
Tabel Kinerja Operasional Table of Operating Performance
dalam ribuan Rupiah in thousands of Rupiah
31 Desember 31 Desember
2023 / 2022 / Perubahan /
%
December 31, December 31, Changes
2023 2022
PENDAPATAN USAHA 178.268.259 137.940.281 40.327.978 29,24% NET SALES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (61.580.168) (56.711.259) (4.868.909) 8,59% COST OF SALES
LABA BRUTO 116.688.091 81.229.022 35.459.069 43,65% GROSS PROFIT
Beban Penjualan (9.570.454) (6.617.608) (2.952.846) 44,62% Selling expenses
Beban Umum dan Administrasi (38.236.637) (28.966.433) (9.270.204) 32,00% General and administrative expenses
Beban bunga (9.484.321) (8.960.719) (523.602) 5,84% Interest expenses
Pendapatan bunga 7.182.269 1.296.757 5.885.512 453,86% Interest income
Beban lainnya (142.135) (642.538) 500.403 (77,88%) Others expenses
Pendapatan lainnya 1.107.189 1.623.908 (516.719) (31,82%) Other income
Pajak final (6.404.033) (5.643.639) (760.394) 13,47% Final tax
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 61.139.969 33.318.748 27.821.221 83,50% INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME (EXPENSES) TAX
Pajak kini (149.276) (150.364) 1.088 (0,72%) Current tax
Pajak tangguhan (3.981.536) 1.363.015 (5.344.551) (392,11%) Deffered tax
(4.130.812) 1.212.651 (5.343.463) (440,64%)
LABA PERIODE BERJALAN 57.009.157 34.531.399 22.477.758 65,09% PROFIT FOR THE YEAR
Laba (Rugi) Komprehensif Lainnya Other comprehensive income (loss)
Yang Tidak Direklasifikasi ke laba which are not reclassified into
rugi income/loss
- Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gains (losses) from defined
imbalan pasca kerja 580.752 406.597 174.155 42,83% benefit plan
- (Beban) manfaat pajak
penghasilan terkait (11.697) (29.691) 17.994 (60,60%) Related income tax (expense)/benefit
Jumlah Penghasilan Komprehensif
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Lain 569.055 376.906 192.149 50,98% Total Other Comprehensive Income
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF 57.576.212 34.908.305 22.667.907 64,94% TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
Laba (rugi) yang diatribusikan
kepada Profit (loss) attributable to:
Pemilik entitas induk 55.199.524 35.889.397 19.310.127 53,80% Owners of the parent entity
Kepentingan non pengendali 1.809.633 (1.357.998) 3.167.631 (233,26%) Non-controlling interests
57.009.157 34.531.399 22.477.758 65,09%
Laba (rugi) komprehensif yang Comprehensive Income attributable
diatribusikan kepada: to:
Pemilik entitas induk 55.763.600 36.253.665 19.509.935 53,82% Owners of the parent entity
Kepentingan non pengendali 1.814.612 (1.345.360) 3.159.972 (234,88%) Non-controlling interests
57.578.212 34.908.305 22.669.907 64,94%
Laba Bersih per Saham 14,72 8,91 5,81 65,21% Earning per Share
54
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 57
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Pendapatan Usaha Revenues
Pertumbuhan pergerakan ekonomi pasca pandemi telah The growth of post-pandemic economic movements has
meningkatkan tingkat penggunaan fasilitas pergudangan. increased the use of warehousing facilities. The Company
Perseroan juga berhasil mengoptimalkan potensi dari has also succeeded in optimizing the potential of the
fasilitas gudang-gudang yang dimiliki dan diterima oleh warehouse facilities owned and accepted by the tenants.
para tenant. Kondisi ini tercermin pada pertumbuhan This condition is reflected in the Company’s business
bisnis Perseroan, yang berhasil mencatatkan pendapatan growth, which recorded operating revenues in 2023 of IDR
usaha tahun 2023 sebesar Rp178,27 miliar, atau meningkat 178.27 billion, or an increase of 29.24% compared to IDR
29,24%% dibandingkan Rp137,94 miliar pada tahun 2022. 137.94 billion in 2022.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Sales
Beban pokok pendapatan Perseroan pada tahun 2023 The Company’s cost of revenue in 2023 was recorded at
tercatat sebesar Rp61,58 miliar, atau meningkat sebesar IDR 61.58 billion, or an increase of 8.59%, compared to IDR
8,59%, dibandingkan dengan Rp56,71 miliar pada tahun 56.71 billion in 2022.
2022.
Laba Bruto Gross profit
Meskipun beban pokok pendapatan mengalami Even though the cost of revenue has increased, the value
peningkatan, nilainya masih lebih kecil dari pertumbuhan was smaller than the revenue growth, so the Company’s
pendapatan, sehingga posisi laba kotor Perseroan di tahun gross profit position in 2023 will be IDR 116.69 billion, or an
2023, menjadi Rp116,69 miliar, atau meningkat 43,65% increase of 43.65% compared to IDR 81.23 billion in 2022.
dibandingkan Rp81,23 miliar pada tahun 2022. Margin laba The gross profit margin was recorded to have increased in
kotor tercatat meningkat pada tahun 2023 yaitu sebesar 2023, it is 65.46%, compared to 58.89% in 2022.
65,46%, dibandingkan dengan 58,89% pada tahun 2022.
Laba Usaha Operating profit
Bertumbuhnya fasilitas Perseroan meningkatkan beban The growth of the Company’s facilities increases general
umum dan administrasi tahun 2023, menjadi Rp38,24 miliar, and administrative expenses in 2023, to IDR 38.24 billion,
atau meningkat 32,00% dibandingkan Rp28,97 miliar pada or an increase of 32.00% compared to IDR 28.97 billion in
tahun 2022. Peningkatan beban usaha tidak berpengaruh 2022. The increase in operating expenses did not affect
pada posisi laba usaha Perseroan di tahun 2023, yang the Company’s operating profit position in 2023, which
meningkat menjadi Rp68,88 miliar, atau meningkat 50,91% increased to IDR 68.88 billion, or an increase of 50.91%
dibandingkan Rp45,64 miliar pada tahun 2022. Margin laba compared to IDR 45.64 billion in 2022. Operating profit
usaha tercatat meningkat pada tahun 2023 yaitu sebesar margin was recorded to increase in 2023, namely 38.64%,
38,64%, dibandingkan dengan 33,09% pada tahun 2022. compared to 33.09% in 2022.
Laba Bersih dan Laba Komprehensif Net Profit and Comprehensive Profit
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Perseroan mencatatkan laba bersih tahun berjalan pada The company recorded a net profit for the year 2023 of IDR
tahun 2023 sebesar Rp57,01 miliar, atau meningkat 65,09% 57.01 billion or an increase of 65.09% compared to IDR 34.53
dibandingkan Rp34,53 miliar pada tahun 2022. Margin laba billion in 2022. Net profit margin was recorded to increase
bersih tercatat meningkat pada tahun 2023 yaitu sebesar in 2023, namely 31.98%, compared to 25.03% in 2022.
31,98%, dibandingkan dengan 25,03% pada tahun 2022. Meanwhile, comprehensive profit in 2023 was recorded at
Sementara laba komprehensif tahun 2023 tercatat sebesar IDR 57.58 billion, or an increase of 64.94% compared to IDR
Rp57,58 miliar, atau meningkat 64,94% dibandingkan 34.91 billion in 2022.
Rp34,91 miliar pada tahun 2022.
55
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 58
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Analisis Laporan Arus Kas
ANALYSIS OF CASH FLOW STATEMENT
Tabel Arus Kas Table of Cash Flow
dalam ribuan Rupiah in thousands of Rupiah
31 Desember 31 Desember
2023 / 2022 / Perubahan /
%
December 31, December 31, Changes
2023 2022
Arus Kas dari Aktivitas Operasi: Cash Flow From Operating Activities:
Penerimaan dari pelanggan 201.420.713 157.576.912 43.843.801 27,82% Receipt from customers
Pembayaran untuk
Pengembangan tanah dan Payments for Land and warehouse
pemasok (110.316.323) (119.418.081) 9.101.758 (7,62%) development -
Pembayaran beban operasi (56.009.205) (24.717.949) (31.291.256) 126,59% Paid to operating expenses
Pembayaran beban keuangan (9.484.321) (8.960.719) (523.602) 5,84% Payment interest loan
Pembayaran pajak (4.634.723) (6.877.407) 2.242.684 (32,61%) Payment for taxes
Pembayaran (penerimaan) lainnya 44.574.394 7.855.520 36.718.874 467,43% Other cash receipt (payment)
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flow is
(digunakan untuk) aktivitas provided by (used for)
operasi 65.550.535 5.458.276 60.092.259 1100,94% operating activities
Arus Kas dari Aktivitas Investasi: Cash Flow From Investing Activities:
Perolehan aset tetap, bersih (53.760.611) (303.152) (53.457.459) 17.633,88% Acquisition of fixed assets, net
Perolehan properti investasi (68.111.572) (3.809.870) (64.301.702) 1.687,77% Acquisition of investment property
Perolehan aset lain-lain (36.588) (4.000) (32.588) 814,70% Acquisition of others assets
Kas bersih digunakan untuk Net cash flow used for investing
aktivitas investasi (121.908.771) (4.117.022) (117.791.749) 2.861,09% activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan: Cash Flow From Financing Activities:
Penerimaan pinjaman bank (9.758.380) 50.065.612 (59.823.992) (119,49%) Receipt of bank loans
Pembayaran pinjaman bank 11.822.560 (4.733.893) 16.556.453 (349,74%) Payments bank loan
Pembayaran kepada pihak Payments related
berelasi 876.128 (1.952.690) 2.828.818 (144,87%) parties
Pembayaran dividen - (1.936.750) 1.936.750 (100,00%) Payment Of Dividends
Pembayaran pembiayaan Consumer financing
konsumen 1.842.898 (428.676) 2.271.574 (529,90%) payments
Kas bersih diperoleh dari aktivitas Net cash flow provided by financing
pendanaan 4.783.206 41.013.603 (36.230.397) (88,34%) activities
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Net increase in cash and cash
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Kenaikan bersih kas dan setara kas (51.575.030) 42.354.857 (93.929.887) (221,77%) equivalents
Dampak perubahan nilai tukar 102.585 (379.053) 481.638 (127,06%) Impact of exchange rate changes
Kas dan setara kas pada awal Cash and cash equivalents at
tahun 97.916.583 55.950.779 41.965.804 75,00% beginning of the years
Kas dan setara kas pada akhir Cash and cash equivalents at ending
tahun 46.444.138 97.916.583 (51.472.445) (52,57%) of the years
Perseroan memperoleh penerimaan dari pelanggan pada The Company received revenue from customers in 2023
tahun 2023 sebesar Rp201,42 miliar, dibandingkan dengan amounting to IDR 201.42 billion, compared to IDR 157.58
Rp157,58 miliar pada tahun 2022. Pendapatan dan biaya billion in 2022. Other revenues and operational costs
operasional yang lain membuat Perseroan memperoleh resulted in the Company obtaining net cash from operating
kas bersih dari aktivitas operasi sebesar Rp65,55 miliar activities of IDR 65.55 billion in 2023, compared to IDR 5.46
pada tahun 2023, dibandingkan dengan Rp5,46 miliar pada billion in 2022.
tahun 2022.
56
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 59
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Pada tahun 2023 Perseroan mencatatkan pengeluaran arus In 2023 the Company recorded net cash flow expenditure
kas bersih dari aktivitas investasi sebesar Rp121,91 miliar, from investment activities of IDR 121.91 billion, compared
dibandingkan dengan Rp4,12 miliar pada tahun 2022. to IDR 4.12 billion in 2022. Meanwhile, from funding
Sementara dari aktivitas pendanaan Perseroan menerima activities, the Company received funding of IDR 4.78 billion,
pendanaan sebesar Rp4,78 miliar, dibandingkan dengan compared to IDR 41.01 billion in 2022. At the end of 2023,
Rp41,01 miliar pada tahun 2022. Pada akhir tahun 2023, the Company recorded cash proceeds of IDR 46.44 billion,
Perseroan mencatat perolehan kas sebesar Rp46,44 miliar, compared to IDR 97.92 billion in 2022.
dibandingkan dengan Rp97,92 miliar pada tahun 2022.
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG
ABILITY TO PAY LIABILITIES
Secara umum kemampuan Perseroan dalam menyelesaikan In general, the Company’s ability to settle financial
kewajiban keuangan ditunjukkan melalui rasio likuiditas obligations is demonstrated through liquidity ratios and
dan rasio solvabilitas. Rasio likuiditas menunjukkan solvency ratios. The liquidity ratio shows the Company’s
kemampuan keuangan Perseroan dalam menyelesaikan financial ability to settle short-term obligations. Meanwhile,
kewajiban jangka pendek. Sementara rasio solvabilitas the solvency ratio showed the Company’s strength in
digunakan untuk menunjukkan kekuatan Perseroan dalam settling long-term obligations.
menyelesaikan kewajiban jangka panjang.
Rasio Likuditas Liquidity Ratio
Rasio likuiditas Perseroan diketahui dengan menghitung The Company’s liquidity ratio is known by calculating the
rasio lancar dan rasio kas. Rasio lancar membandingkan current and cash ratios. The current ratio compares the
antara jumlah aset lancar terhadap jumlah liabilitas jangka amount of current assets to the amount of current liabilities.
pendek. Sementara rasio kas membandingkan antara Meanwhile, the cash ratio compares the availability of
ketersediaan kas dan setara kas dengan jumlah liabilitas cash and cash equivalents with current liabilities. In 2023,
jangka pendek. Pada tahun 2023 rasio lancar Perseroan the Company’s current ratio was 237.41% compared to
tercatat 237,41% dibandingkan dengan 323,50% pada 323.50% in 2022. Meanwhile, the Company’s cash ratio in
tahun 2022. Sementara rasio kas Perseroan pada tahun 2023 was 19.24% compared to 56.99% in 2022.
2023 tercatat sebesar 19,24% dibandingkan dengan 56,99%
pada tahun 2022.
2023 2022
Rasio Lancar 237,41% 323,50% Current Ratio
Rasio Kas 19,24% 56,99% Cash Ratio
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio 2023 Annual Report AND Sustainability Report
Rasio solvabilitas Perseroan diketahui dengan menghitung The Company’s solvency ratio is known by calculating the
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
rasio utang terhadap ekuitas dan rasio utang terhadap debt-to-equity ratio and the debt-to-asset ratio. The debt-
aset. Rasio utang terhadap ekuitas membandingkan antara to-equity ratio compares the amount of debt to the amount
jumlah utang terhadap jumlah ekuitas. Sementara rasio of equity. Meanwhile, the debt-to-assets ratio compares
utang terhadap aset membandingkan antara jumlah utang the amount of debt with the amount of assets. In 2023, the
dengan jumlah aset. Pada tahun 2023 rasio utang terhadap Company’s debt-to-equity ratio was 52.98% compared to
ekuitas Perseroan tercatat 52,98% dibandingkan dengan 48.11% in 2022. Meanwhile, the Company’s debt-to-asset
48,11% pada tahun 2022. Sementara rasio utang terhadap ratio in 2023 was 34.63% compared to 32.48% in 2022.
aset Perseroan pada tahun 2023 tercatat sebesar 34,63%
dibandingkan dengan 32,48% pada tahun 2022.
2023 2022
Rasio Utang terhadap Ekuitas 52,98% 48,11% Debt to Equity Ratio
Rasio Utang terhadap Aset 34,63% 32,48% Debt to Assets Ratio
57
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 60
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG
RECEIVABLE COLLECTIBILITY LEVEL
Perseroan perlu memastikan ketersediaan kas dengan Companies need to ensure cash availability by
melakukan kebijakan tingkat kolektibilitas piutang. Hal implementing a policy on the level of collectibility of
yang dilakukan adalah mengukur rata-rata waktu yang receivables. We measure the average time needed to
dibutuhkan untuk menagih piutang Perseroan. Pada tahun collect the Company’s receivables. In 2023 the collectability
2023 tingkat kolektibilitas piutang Perseroan tercatat 8 hari level of the Company’s receivables was recorded at 8 days
dibandingkan dengan 12 hari pada tahun 2022. compared to 12 days in 2022.
STRUKTUR MODAL
CAPITAL STRUCTURE
Perseroan memiliki kebijakan pengelolaan modal agar The Company has a capital management policy so
selalu tersedia modal yang sehat dalam mendukung that healthy capital is always available to support the
tersedianya modal kerja dan belanja modal. Struktur availability of working capital and capital expenditure. The
modal Perseroan berasal dari dana internal berupa kas Company’s capital structure comes from internal funds
dan bank serta ekuitas, serta dana eksternal dari pinjaman. in the form of cash banks and equity, as well as external
Pengelolaan struktur modal secara tepat memastikan funds from loans. Proper capital structure management
Perseroan memiliki rasio modal yang sehat dalam menjaga ensures the Company has a proper capital ratio to maintain
keberlanjutan bisnis. business sustainability.
Struktur Modal Perseroan pada tahun tahun 2023 dan The Company’s Capital Structure in 2023 and its comparison
perbandingannya dengan tahun 2022 dapat dilihat pada with 2022 can be seen in the following table:
tabel berikut:
Dalam ribuan Rupiah in Thousand of Rupiah
2023 2022
Utang usaha pihak ketiga 8.723.051 7.765.478 Trade payables third parties
Utang bank jangka pendek 4.812.560 0 Short term bank loans
Utang bank jangka Panjang yang jatuh tempo 17.523.940 10.513.940 Current portion of long term bank loan
dalam satu tahun
Utang bank jangka panjang 126.408.481 136.166.862 Long Term Bank Loan
Ekuitas 709.539.653 652.281.972 Equity
IKATAN MATERIAL INVESTASI BARANG MODAL
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
CAPITAL GOODS INVESTMENT MATERIAL COMMITMENTS
Perseroan tidak ikatan material dengan pihak tertentu The company has no material ties with certain parties in
pada tahun 2023 terkait dengan investasi barang modal. 2023 related to investment in capital goods.
REALISASI INVESTASI BARANG MODAL
REALIZATION OF INVESTMENT IN CAPITAL GOODS
Pada tahun 2023 Perseroan melakukan penambahan aset In 2023 the Company will add fixed assets amounting to IDR
tetap sebesar Rp52,18 miliar. Hal membuat Perseroan 52.18 billion. This made the Company increase the value of
menambah nilai aset tetap menjadi Rp286,37 miliar, dari fixed assets to IDR 286.37 billion, from the initial value in
nilai awal tahun 2023 sebesar Rp232,70 miliar. 2023 of IDR 232.70 billion.
58
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 61
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI
SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN
INFORMATION AND MATERIAL FACTS THAT OCCUR AFTER THE DATE OF THE
ACCOUNTANT’S REPORT
Tidak terdapat fakta material yang terjadi dan berpengaruh There are no material facts that occurred and affected the
pada Perseroan setelah tanggal laporan akuntan pada Company after the date of the accountant’s report in 2023.
tahun 2023.
PROSPEK USAHA
BUSINESS PROSPECT
Tahun 2024 merupakan tahun yang dinamis karena situasi 2024 is a dynamic year because the global and national
politik global dan nasional mewarnai potensi pertumbuhan political situation influences Indonesia’s economic
ekonomi Indonesia. Namun demikian merujuk pada growth potential. However, referring to national economic
kondisi ekonomi nasional tahun 2023, dimana aktivitas conditions in 2023, where business activities, especially
bisnis khususnya logistik dan pergudangan tetap tumbuh, logistics and warehousing, will continue to grow, there is
maka tersedia ruang yang cukup bagi Perseroan untuk sufficient space for the Company to continue to grow.
terus berkembang.
Tersedianya jalur distribusi berupaka jaringan jalan tol The availability of distribution routes in the form of a
sepanjang Sumatra hingga Jawa, dan pembangunannya toll road network throughout Sumatra to Java, and its
terus berlanjut, membuka ruang bagi kebutuhan fasilitas construction continues, opens up space for the need for
pergudangan pada simpul-simpul produksi dan konsumsi. warehousing facilities at production and consumption
Konsistensi Perseroan dalam pengembangan kawasan nodes. The Company’s consistency in developing industrial
industri, serta mendukung pengembangan usaha entitas areas, as well as supporting the business development
anak di bidang pariwisata, memberi kesempatan yang of subsidiaries in the tourism sector, provides great
besar bagi Perseroan untuk terus tumbuh. opportunities for the Company to continue to grow
Keselasaran aktivitas produksi dan konsumsi masyarakat The ongoing harmony of production and consumption
yang terus terjadi, merupakan peluang dan kesempatan activities in the community is an opportunity for the Company
Perseroan untuk tumbuh secara berkelanjutan. to grow sustainably. The availability of warehousing as a
Tersedianya pergudangan sebagai penguat jalur logistik reinforcement of logistics channels for producers creates
bagi produsen membuat potensi sebaran produk yang the potential for wider product distribution. Meanwhile,
semakin luas. Sementara bagi konsumen, ketersediaan for consumers, the space availability in industrial areas
ruang di kawasan industri yang disediakan Perseroan provided by the Company contributes to reducing price
berkontribusi pada turunnya disparitas harga karena biaya disparities due to more competitive and profitable logistics
logistik yang lebih kompetitif dan menguntungkan dengan costs with lower selling prices.
harga jual yang lebih rendah.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
PERBANDINGAN ANTARA TARGET DENGAN HASIL YANG DICAPAI
COMPARISON BETWEEN TARGET AND ACHIEVED RESULTS
Perseroan dalam rencana bisnis menetapkan peningkatan The company in its business plan stipulates an increase
jumlah aset sebesar 10,99% pada tahun 2023, dan in total assets of 10.99% in 2023, and this is realized by
terealisasi sebesar 12,35%, atau dengan pencapaian 12.35%, or with an achievement of 112.37%. Likewise, with
112,37%. Demikian pula terhadap kinerja operasional, operational performance, the Company targets revenue to
Perseroan menargetkan pendapatan meningkat 22,62% increase 22.62% with 29.24% realization, or with 129.27%
dengan realisasi 29,24%, atau dengan pencapaian achievement. Meanwhile, in achieving net profit, the target
129,27%. Sementara dalam meraih laba bersih, target yang set at the beginning of the year increased by 39.23% with a
ditetapkan pada awal tahun meningkat sebesar 39,23% realization of 65.09%, or with an achievement of 165.92%
dengan realisasi sebesar 65,09%, atau dengan pencapaian
165,92%.
59
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 62
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
PROYEKSI KINERJA TAHUN 2024
PERFORMANCE PROJECTIONS FOR 2024
Prospek usaha yang baik akan paralel dengan potensi Good business prospects will parallel the Company’s
pertumbuhan bisnis Perseroan. Tersedianya fasilitas business growth potential. The availability of wider
pergudangan yang lebih luas, potensi pertumbuhan warehousing facilities, the potential for economic growth,
ekonomi, dan semakin tumbuhnya penduduk secara and more even population growth provide great hope
lebih merata, memberikan harapan besar bagi Perseroan for the Company to continue to achieve business growth.
untuk terus meraih peningkatan bisnis. Namun dengan However, by looking at external conditions, the Company is
melihat kondisi eksternal, Perseroan realistis untuk realistic in estimating that the Company’s revenue in 2024
memperkirakan bahwa pendapatan Perseroan pada tahun will grow 19.00%, and net profit growth will reach 18.00%.
2024 akan tumbuh 19,00%, serta pertumbuhan laba bersih
akan mencapai 18,00%.
PEMASARAN
MARKETING
Secara umum aktivitas usaha Perseroan dilaksanakan In general, the Company’s business activities are carried
langsung maupun melalui entitas anak, yaitu kawasan out directly or through subsidiary entities, namely
industri dan perhotelan. Tersedia metode pemasaran yang industrial areas and hotels. Different marketing methods
berbeda untuk setiap segmen konsumen. Namun proses are available for each consumer segment. However, the
penerimaan permintaan hingga kemudian terjadi proses process of receiving a request until the sales process occurs
penjualan dapat disampaikan secara ringkas sebagai can be summarized as follows:
berikut:
1. Perseroan: 1. Company:
a. Perseroan menerima permintaan dari calon a. The Company receives requests from prospective
penyewa mengenai kebutuhan akan gudang tenants regarding warehouse needs and their
beserta spesifikasinya; specifications;
b. Perseroan memastikan ketersediaan lahan b. The Company ensures the availability of land
sesuai permintaan dari calon penyewa; according to requests from prospective tenants;
c. Jika tidak tersedia, Perseroan akan c. If it is not available, the Company will notify
memberitahukan pada calon penyewa; prospective tenants;
d. Perseroan mengajukan penawaran harga sewa d. The Company submits a rental price offer to
kepada calon penyewa beserta spesifikasi sesuai prospective tenants along with specifications
kebutuhan calon penyewa; according to the prospective tenants’ needs;
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
e. Perseroan dan calon penyewa melakukan e. The Company and prospective tenants clarify
klarifikasi dan negosiasi atas penawaran harga and negotiate the rental price offered;
sewa yang diberikan;
f. Perseroan dan calon penyewa menandatangani f. The Company and prospective tenants sign a
Memorandum Of Understanding (MOU); Memorandum of Understanding (MOU);
g. Perseroan menyiapkan Perjanjian sewa- g. The Company prepares a rental agreement
menyewa yang akan ditandatangani bersama which will be signed together and prospective
dan calon penyewa melakukan pembayaran tenants make payments according to the
sesuai dengan termin yang telah disepakati mutually agreed terms;
bersama;
h. Perseroan akan memulai pembangunan h. The Company will start development or
atau konstruksi termasuk perencanaan dan construction including planning and licensing;
perizinan;
60
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 63
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
i. Serah Terima ruang sewa dari Perseroan kepada i. Handover of rental space from the Company to
penyewa. the tenant.
2. Entitas Anak: 2. Subsidiaries:
a. Tamu mengubungi customer service hotel; a. Guests contact hotel customer service;
b. Customer service hotel akan mengkonfirmasi b. Hotel customer service will confirm room
terkait ketersediaan kamar dan harga dari availability and the price of the desired room;
kamar yang diinginkan;
c. Jika kamar tersedia, customer service akan c. If the room is available, customer service will
memberikan penawaran harga kamar beserta provide a room price quote along with the type
jenis kamar yang dipesan oleh tamu, serta of room booked by the guest, as well as provide
memberikan invoice untuk dapat dibayarkan an invoice for the guest to pay;
oleh tamu;
d. Setelah melakukan pembayaran, customer d. After making payment, customer service will
service akan mengirimkan itienary untuk tamu send an itinerary to the guest concerned
yang bersangkutan terkait kunjungan tamu regarding the guest’s visit containing the date of
tersebut yang berisi tanggal menginap, jenis stay, room type, and attached invoice;
kamar dan lampiran invoice;
e. Menerima deposit dari tamu dalam bentuk cash e. Receive deposits from guests in the form of cash
atau penarikan dana dari kartu kredit / debit; or withdrawals from credit/debit cards;
f. Pihak hotel membantu tamu untuk check-in ke f. The hotel helps guests to check in into the hotel
dalam kamar hotel yang telah dipesan sesuai room that has been booked according to the
dengan itinerary yang telah di kirimkan kepada itinerary that has been sent to the guest via
tamu melalui e-mail. e-mail.
Potensi pengembangan Safe ‘N’ Lock dan Halal Industrial The Company continues to develop the potential for Safe
Park Sidoarjo (HIPS) terus dikembangkan oleh Perseroan. ‘N’ Lock and Halal Industrial Park Sidoarjo (HIPS). Both
Kedua brand kawasan berpotensi meraih pasar industrial regional brands have the potential to reach the industrial
park dan pergudangan untuk segmen pasar baru. Selain park and warehousing market as a new market segment.
Safe ‘N’ Lock yang telah dikenal luas, HIPS dengan Apart from Safe ‘N’ Lock which is widely known, HIPS
konsep Halal, Sustainable, dan Integrated, menyediakan with its Halal, Sustainable, and Integrated concept,
lingkungan nyaman, terpelihara, serta komunitas yang provides a comfortable, well-maintained environment
mendukung pengembangan industri. Sementara perbaikan and a community that supports industrial development.
sektor pariwisata memberikan peluang yang besar bagi Meanwhile, improvements in the tourism sector provide
tumbuhnya hunian hotel yang dikelola entitas anak. great opportunities for the growth of hotel occupancy
managed by subsidiaries.
DIVIDEN DAN KEBIJAKAN DIVIDEN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
DIVIDEND AND DIVIDEND POLICY
Perseroan memiliki kebijakan untuk membagikan dividen The Company has a policy of distributing dividends to
kepada pemegang saham biasa maksimal 30 % (tiga puluh ordinary shareholders of a maximum of 30% (thirty%)
%) dari laba bersih tahun berjalan Perseroan. Pembagian of the Company’s current year net profit. This dividend
dividen ini mengacu pada ketentuan yang berlaku, dan distribution refers to applicable regulations and adjusts
menyesuaikan dengan hasil kegiatan usaha, arus kas, to the results of business activities, cash flow, business
prospek usaha, kebutuhan modal kerja, belanja modal, prospects, working capital needs, capital expenditure, and
dan rencana investasi Perseroan. the Company’s investment plans.
Dalam Rapat Umum Pemegang Saham tahun 2023 At the 2023 General Meeting of Shareholders which
yang berlangsung pada 19 Juni 2023, pemegang saham took place on 19 June 2023, shareholders approved
menyetujui usulan manajemen untuk tidak melakukan management’s proposal not to distribute dividends,
61
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 64
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
pembagian dividen, dan mengalokasikan laba bersih tahun and allocate net profit for 2022 worth IDR 34.91 billion as
2022 senilai Rp34,91 miliar sebagai berikut: follows:
a. Sebesar Rp14,43 digunakan untuk pembangunan a. IDR 14.43 was used for the construction of a modern
modern loading dock seluas 9.600 m2 dan loading dock covering an area of 9,600 m2 and
infrastruktur penunjang. supporting infrastructure.
b. Sebesar Rp9,00 miliar digunakan untuk akuisisi lahan b. IDR 9.00 billion was used for the acquisition of the
industri Perseroan. Company’s industrial land.
c. Sebesar Rp4,50 miliar digunakan untuk c. IDR 4.50 billion was used to develop the Company’s
pengembangan portofolio hotel Perseroan. hotel portfolio.
d. Sebesar Rp6,98 miliar digunakan sebagai laba ditahan d. IDR 6.98 billion was used as the Company’s retained
Perseroan. earnings.
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM
REALIZATION OF USE OF PUBLIC OFFERING PROCEEDS
Perseroan memperoleh pernyataan efektif hasil The company obtained an effective statement regarding
penawaran umum saham perdana pada tanggal 13 Maret the results of its initial public offering on March 13, 2020.
2020. Perseroan meraih dana penawaran umum sebesar The company received public offering funds of IDR 64.35
Rp64,35 miliar, dan setelah dikurangi biaya penawaran billion, and after deducting public offering costs of IDR 3.64
umum Rp3,64 miliar, dana yang diperoleh sebesar Rp60,71 billion, the funds raised amounted to IDR 60.71 billion. Until
miliar. Hingga 31 Desember 2023, rincian rencana dan 31 December 2023, details of plans and actual use of public
realisasi penggunaan dana penawaran umum adalah offering funds are as follows:
sebagai berikut:
Uraian/ Description Rencana / Plan Realisasi / Realization
Akuisisi Landbank/ Landbank Acquisition 36.427.965.000 100% 36.427.965.000 100%
Modal Kerja PT MBA/ Working Capital PT MBA 22.785.310.000 100% 22.785.310.000 100%
Modal Kerja PT MBAH/ Working Capital PT MBAH 1.500.000.000 100% 0 0%
Sehingga total penggunaan dana penawaran umum Therefore the total use of public offering funds is IDR 59.21,
sebesar Rp59,21, dan Perseroan masih memiliki dana and the Company still has funds of IDR 1.5 billion placed
sebesar Rp1,5 miliar yang ditempatkan pada Bank Victoria. with Bank Victoria.
INFORMASI MATERIAL
MATERIAL INFORMATION
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Pada tanggal 13 November 2023 Perseroan telah On November 13, 2023, the Company has purchased a total
melakukan pembelian saham PT. Makmur Berkah Hotel of 6930 shares or 99% shares from PT. Makmur Berkah
sebesar 6930 lembar saham atau sebesar 99.00% dari 7000 Hotel out of 7000 shares with each shares is valued at IDR
lembar saham dimana nilai nominal per saham nya adalah 1,000,000.00 (One Million Rupiah) from Mr. Anton Bahari
Rp1.000.000,00 (Satu Juta Rupiah) dari Anton Bahari a total of 6230 shares and Mr. Abdul Munif’s700 shares.
selaku pemegang 6230 lembar saham dalam PT. Makmur The total value of the buyoout is at Rp6,930,000,000.00
Berkah Hotel dan Tuan Abdul Munif sebesar 700 lembar (Six Billion Nine hundred and thirty million rupiah) in
saham dari seluruh modal yang ditempatkan and disetor front of Notary Justin Sri Nugroho, SH, Mkn with deed no
penuh PT. Makmur Berkah Hotel. Total nilai pembelian 20/2023 and legalize by the Indonesian Ministry of Law and
saham tersebut adalah Rp6.930.000.000,00 (Enam miliar Human Rights No: AHU.AH01.0901841172. The remaining
sembilan ratus tiga puluh juta rupiah) dan di notariil kan 70 shares or 1% is bought by Mr.Johan Tedja Surya at IDR
dihadapan Notaris Justin Sri Nugroho, SH, Mkn dengan 70,000,000 (Seventy Million Rupiah) from Mr. Anton Bahari.
nomer akta 20/2023 dan disahkan oleh kemenkumham No: The purpose of this transaction is in line with the Company
62
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 65
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
AHU.AH.01.09-0184172. Sisa 70 lembar saham atau sebesar strategy to expand the Hotel Portfolio and increase The
1% dibelii oleh Bpk. Johan Tedja Surya dengan harga Company Asset.
Rp70.000.000 (Tujuh puluh juta Rupiah) dari Tuan Anton
Bahari. Tujuan dari transaksi tersebut telah sesuai dengan
strategy perseroan dalam pengembangan portfolio hotel
dan meningkatkan asset perseroan.
PERUBAHAN PERATURAN
PERUNDANG-UNDANGAN YANG BERLAKU
CHANGES TO APPLICABLE LEGISLATION
Pada tahun 2023 terbit Undang-undang Nomor 6 tahun In 2023, Law Number 6 of 2023 was issued which regulates
2023 yang mengatur mengenai penetapan Peraturan the stipulation of Government Regulations in place of Law
Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 Tahun Number 2 of 2022 concerning Job Creation (State Gazette of
2022 tentang Cipta Kerja (Lembaran Negara Republik the Republic of Indonesia of 2022 Number 238, Supplement
Indonesia Tahun 2022 Nomor 238, Tambahan Lembaran to State Gazette of the Republic of Indonesia Number 6841)
Negara Republik Indonesia Nomor 6841) ditetapkan to become Law.
menjadi Undang-undang.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI
CHANGES IN ACCOUNTING POLICIES
Tidak terdapat perubahan kebijakan akuntansi yang There are no changes to accounting policies that affect
berpengaruh pada pencatatan dan pelaporan keuangan. financial recording and reporting.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
63
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 66
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
KEBIJAKAN UMUM TATA KELOLA PERUSAHAAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
CORPORATE GOVERNANCE POLICY
Makmur Berkah Amanda meyakini penerapan Tata Kelola Makmur Berkah Amanda believes that consistently
Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance implementing Good Corporate Governance (GCG) can
– GCG) secara konsisten mampu meningkatkan nilai increase stakeholder value and trust. Consistent GCG
serta kepercayaan pemangku kepentingan. Konsistensi implementation also has a positive impact on achieving
implementasi GCG juga berdampak baik bagi pencapaian the company's goals and strategies, which are realized
tujuan dan strategi Perseroan yang diwujudkan dengan with the best performance. The company's commitment
kinerja terbaik. Komitmen Perseroan dalam menerapkan to implementing GCG is realized through various initiatives
GCG diwujudkan melalui berbagai inisiatif yang senantiasa that are always based on GCG principles.
didasarkan pada prinsip-prinsip GCG.
64
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 67
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Perseroan telah dan terus menerapkan prinsip-prinsip GCG The company has and continues to implement generally
yang berlaku umum, meliputi: accepted GCG principles, including:
1. Transparansi 1. Transparency
Perseroan dalam menjaga obyektivitas dalam To maintain objectivity in conducting business,
menjalankan bisnis, harus menyediakan informasi the company must provide material and relevant
yang material dan relevan dengan cara yang information in a way that is easily accessible and
mudah diakses dan dipahami oleh pemangku understood by stakeholders. Companies must take
kepentingan. Perseroan harus mengambil inisiatif the initiative to disclose not only issues required
untuk mengungkapkan tidak hanya masalah yang by statutory regulations but also matters that are
disyaratkan oleh peraturan perundang-undangan, important for decision-making by shareholders,
tetapi juga hal yang penting untuk pengambilan creditors, and other stakeholders.
keputusan oleh pemegang saham, kreditur dan
pemangku kepentingan lainnya.
2. Akuntabilitas 2. Accountability
Perseroan harus dapat mempertanggungjawabkan The company must be able to account for its
kinerjanya secara transparan dan wajar. Untuk itu performance transparently and fairly. For this
Perseroan harus dikelola secara benar, terukur dan reason, the company must be managed correctly,
sesuai dengan kepentingan Perseroan dengan tetap measurably, and in the interests of the company while
memperhitungkan kepentingan pemegang saham still taking into account the interests of shareholders
dan pemangku kepentingan lain. Akuntabilitas and other stakeholders. Accountability is a necessary
merupakan prasyarat yang diperlukan untuk prerequisite for achieving sustainable performance.
mencapai kinerja yang berkesinambungan.
3. Responsibilitas 3. Responsibility
Perseroan harus mematuhi peraturan perundang- Companies must comply with statutory regulations
undangan serta melaksanakan tanggung jawab and carry out their responsibilities towards society
terhadap masyarakat dan lingkungan sehingga dapat and the environment so that long-term business
terpelihara kesinambungan usaha dalam jangka continuity can be maintained and they can receive
panjang dan mendapat pengakuan sebagai good recognition as good corporate citizens.
corporate citizen.
4. Independensi 4. Independence
Perseroan dalam melancarkan pelaksanaan GCG, To facilitate the implementation of GCG, the company
harus dikelola secara independen sehingga masing- must be managed independently so that each organ
masing organ Perseroan tidak saling mendominasi of the company does not dominate each other and
dan tidak dapat diintervensi oleh pihak lain. cannot be interfered with by other parties.
5. Kewajaran dan Kesetaraan 5. Fairness
Perseroan dalam melaksanakan kegiatannya, harus In carrying out its activities, the company must always
2023 Annual Report AND Sustainability Report
senantiasa memperhatikan kepentingan pemegang pay attention to the interests of shareholders and
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
saham dan pemangku kepentingan lainnya other stakeholders based on the principles of fairness
berdasarkan asas kewajaran dan kesetaraan. and equality.
DASAR PENERAPAN GCG BASIS MIND GCG IMPLEMENTATION
Setiap perusahaan publik, sesuai dengan ketentuan yang Every public company, following the provisions set by the
ditetapkan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Financial Services Authority (OJK) and the Indonesian Stock
Efek Indonesia (BEI), wajib memenuhi implementasi Exchange (BEI), is required to fulfill GCG implementation
GCG secara tepat. Perseroan menerapkan GCG dengan appropriately. The company implements GCG with special
mengacu secara khusus pada Peraturan OJK Nomor reference to OJK Regulation Number 21/POJK.04/2015
21/ POJK.04/2015 tentang Penerapan Pedoman Tata concerning the implementation of public company
Kelola Perseroan Terbuka, Surat Edaran OJK Nomor 32/ governance guidelines, OJK Circular Letter Number 32/
SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perseroan SEOJK.04/2015 concerning public company governance
Terbuka, serta Peraturan OJK Nomor 51/POJK.03/2017 guidelines, and OJK Regulation Number 51/POJK.03/2017
65
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 68
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga concerning the implementation of sustainable finance
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perseroan Publik. for financial services institutions, issuers, and public
companies.
Namun secara lebih luas, Perseroan terikat oleh However, more broadly, the company is bound by various
beragam ketentuan perundang-undangan dan peraturan statutory provisions and derivative regulations, especially
turunannya, khususnya di bidang pasar modal. Ketentuan in the capital markets sector. Basic provisions that must be
dasar yang harus dijaga kepatuhannya meliputi: maintained in compliance include:
1. Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar 1. Law No. 8 of 1995 concerning Capital Markets.
Modal.
2. Undang-Undang No.40 Tahun 2007 tentang Perseroan 2. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas. Companies.
3. Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan 3. Law No. 6 of 2023 concerning Stipulation of
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. Government Regulations in place of Law No. 2 of 2022
2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang- concerning Job Creation becomes law.
Undang.
4. Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi 4. OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
5. Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014tentang Komite 5. OJK Regulation No. 34/POJK.04/2014 concerning the
Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Nomination and Remuneration Committee of Issuers
Publik. or Public Companies.
6. Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 tentang 6. OJK Regulation No. 35/POJK.04/2014 concerning
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Corporate Secretaries of Issuers or Public Companies.
Publik.
7. Peraturan OJK No. 21/POJK.04/2015 tentang 7. OJK Regulation No. 21/POJK.04/2015 Concerning
Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Implementation of Public Company Governance
Terbuka. Guidelines.
8. Peraturan OJK No. 30/POJK.04/2015 tentang Laporan 8. OJK Regulation No. 30/POJK.04/2015 Concerning
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum. Report on the Realization of the Use of Public Offering
Proceeds.
9. Peraturan OJK No. 31/POJK.04/2015 tentang 9. OJK Regulation No. 31/POJK.04/2015 concerning
Keterbukaan atas Informasi atau Fakta Material oleh Disclosure of Material Information or Facts by Issuers
Emiten atau Perusahaan Publik. or Public Companies.
10. Surat Edaran OJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang 10. OJK Circular No. 32/SEOJK.04/2015 concerning Public
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. Company Governance Guidelines.
11. Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015 tentang 11. OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015 Concerning the
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Establishment and Guidelines for Implementing the
Komite Audit. Work of the Audit Committee.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
12. Peraturan OJK No. 56/POJK.04/2015 tentang 12. OJK Regulation No. 56/POJK.04/2015 Concerning
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam the Establishment and Guidelines for Preparing the
Unit Audit Internal. Internal Audit Unit Charter.
13. Peraturan OJK No. 29/ POJK.04/2016 Kewajiban 13. OJK Regulation No. 29/POJK.04/2016: Obligation
Penyampaian Laporan Tahunan bagi Emiten dan to Submit Annual Reports for Issuers and Public
Perusahaan Publik. Companies.
14. Peraturan OJK No. 51/POJK.03/2017 tentang 14. OJK Regulation No. 51/POJK.03/2017 concerning the
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Implementation of Sustainable Finance for Financial
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik. Services Institutions, Issuers, and Public Companies.
15. Peraturan OJK No. 58/POJK.04/2017 tentang 15. OJK Regulation No. 58/POJK.04/2017 concerning
Penyampaian Pernyataan Pendaftaran atau Submission of Registration Statements or Submission
Pengajuan Aksi Korporasi secara Elektronik. of Corporate Actions Electronically.
16. Peraturan OJK No. 75/POJK.04/2017 tentang 16. OJK Regulation No. 75/POJK.04/2017 concerning the
Tanggung Jawab Direksi atas Laporan Keuangan. Responsibility of Directors for Financial Reports.
66
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 69
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
17. Peraturan OJK No. 7/POJK.04/2018 tentang 17. OJK Regulation No. 7/POJK.04/2018 concerning
Penyampaian Laporan melalui Sistem Pelaporan Submission of Reports through the Electronic
Elektronik Emiten atau Perusahaan Publik. Reporting System for Issuers or Public Companies.
18. Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana 18. OJK Regulation No. 15/POJK.04/2020 Concerning
dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Planning and Organizing General Meetings of
Saham Perusahaan Terbuka. Shareholders of Public Companies.
19. Peraturan OJK No. 16/POJK.04/2020 tentang 19. OJK Regulation No. 16/POJK.04/2020 Concerning the
Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Implementation of Electronic General Meetings of
Perusahaan Terbuka Secara Elektronik. Shareholders of Public Companies.
20. Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021 tentang 20. OJK Circular No. 16/SEOJK.04/2021 concerning
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau the Form and Content of Annual Reports of Issuers
Perusahaan Publik (SEOJK No. 16/2021), sebagai or Public Companies (SEOJK No. 16/2021), as a
pengganti SEOJK Nomor 30/SEOJK.04/2016 tentang replacement for SEOJK Number 30/SEOJK.04/2016
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten dan concerning the Form and Content of Annual Reports
Perusahaan Publik (SEOJK No. 30/2016). of Issuers and Public Companies (SEOJK No. 30/2016).
21. Peraturan OJK No. 14/POJK.04/2022 tentang 21. OJK Regulation No. 14/POJK.04/2022 Concerning
Penyampaian Laporan Keuangan Berkala Emiten Submission of Periodic Financial Reports for Issuers
atau Perusahaan Publik. or Public Companies.
22. Peraturan Bursa Efek Indonesia (BEI), antara lain 22. Indonesian Stock Exchange (BEI) regulations,
Peraturan Bursa Efek Indonesia No. I-E tentang including Indonesian Stock Exchange Regulation No.
Kewajiban Penyampaian Informasi. I-E regarding the Obligation to Submit Information.
23. Peraturan Self Regulatory Organization, antara 23. Self-Regulatory Organization Regulations, including
lain Keputusan Direksi PT Kustodian Sentral Efek Decree of the Board of Directors of PT Kustodian
Indonesia No. KEP-0016/DIR/KSEI/0420 Tahun 2020 Sentral Efek Indonesia No. KEP-0016/DIR/KSEI/0420
tentang Pemberlakuan Fasilitas Electronic General of 2020 concerning the Implementation of the KSEI
Meeting System KSEI (eASY.KSEI) Sebagai Mekanisme Electronic General Meeting System (eASY.KSEI)
Pemberian Kuasa Secara Elektronik Dalam Proses Facility as a Mechanism for Giving Power of Attorney
Penyelenggaraan RUPS Bagi Penerbit Efek yang Electronically in the Process of Holding a GMS for
Merupakan Perusahaan Terbuka dan Sahamnya Securities Issuers, which are Public Companies and
Disimpan dalam Penitipan Kolektif KSEI whose Shares are Kept in KSEI Collective Custody
Perseroan selain ketentuan berupa peraturan perundang- The company, in addition to provisions in the form of
undangan, juga menjadikan pedoman GCG yang tersedia statutory regulations, also makes GCG guidelines available
sebagai panduan penerapan GCG, antara lain: as a guide to implementing GCG, including:
1. Prinsip-prinsip Corporate Governance yang 1. Corporate governance principles developed by
dikembangkan oleh Organization for Economic the Organization for Economic Cooperation and
Cooperation and Development (OECD) tahun 2015. Development (OECD) in 2015.
2. Pedoman GCG Indonesia yang dikembangkan oleh 2. Indonesian GCG Guidelines, developed by the National
Komite Nasional Kebijakan Governansi (KNKG) tahun Governance Policy Committee (KNKG) in 2006.
2006. 2023 Annual Report AND Sustainability Report
TUJUAN PENERAPAN GCG OBJECTIVES OF IMPLEMENTING GCG
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Tanggung jawab mencapai bisnis struktur keuangan The responsibility to achieve a sustainable business
yang berkelanjutan merupakan komitmen Perseroan. financial structure is the company's commitment. With
Dengan kesadaran penuh, Perseroan menetapkan tujuan full awareness, the company sets the objectives for
penerapan GCG sebagai berikut: implementing GCG as follows:
1. Mencapai pertumbuhan dan imbal hasil dan 1. Achieve maximum growth, returns, and value, as
nilai (value) secara maksimal, serta mewujudkan well as realizing the sustainability of the company's
keberlanjutan usaha Perseroan tanpa mengabaikan business without ignoring the interests of other
kepentingan pemangku kepentingan lainnya; stakeholders;
2. Menjaga hubungan yang baik antara pemegang 2. Maintain good relations between shareholders, the
saham, Dewan Komisaris, Direksi dan seluruh Board of Commissioners, the Board of Directors, and
pemangku kepentingan Perseroan; all company stakeholders;
67
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 70
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
3. Meningkatkan kepercayaan pasar yang dapat 3. Increase market confidence, which can encourage
mendorong arus investasi dan pertumbuhan ekonomi investment flows and sustainable national economic
nasional yang berkesinambungan; growth;
4. Mengelola sumber daya secara lebih amanah 4. Manage resources more reliably by applying the
dengan menerapkan prinsip kehati-hatian secara precautionary principle responsibly, as well as
bertanggung jawab; serta
5. Menjaga dan meningkatkan etika dan budaya kerja 5. Maintain and improve the company's work ethics and
Perseroan. culture.
STRUKTUR DAN PENILAIAN TATA KELOLA GOVERNANCE STRUCTURE AND ASSESSMENT
Perseroan sesuai dengan ketentuan yang berlaku Following applicable regulations, the company builds a
membangun struktur tata kelola dengan mengoptimalkan governance structure by optimizing the roles of company
peran organ-organ perusahaan. Tiga organ utama organs. The three main organs of the company consist of
Perseroan terdiri atas Rapat Umum Pemegang Saham the General Meeting of Shareholders (GMS), the Board
(RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi. RUPS merupakan of Commissioners, and the Board of Directors. The GMS
organ tertinggi dan merupakan wadah pengambilan is the highest organ and is a forum for decision-making
keputusan oleh pemegang saham. Dewan Komisaris by shareholders. The Board of Commissioners carries
melakukan fungsi pengawasan dan pemberian nasihat out supervisory functions, provides advice to the Board
kepada Direksi, dan membentuk komite-komite yang of Directors, and forms committees to assist in carrying
membantu pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. out its duties and responsibilities. Meanwhile, the Board
Sementara Direksi dalam mengelola Perseroan dan of Directors, in managing the company and maintaining
menjaga penerapan GCG dibantu oleh Sekretaris Perseroan the implementation of GCG, is assisted by the Company
dan Unit Audit Internal. Secretary and the Internal Audit Unit.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan organ The General Meeting of Shareholders (GMS) is the highest
Perseroan tertinggi yang mempunyai hak dan kewenangan organ of the company and has rights and authority that are
yang tidak dimiliki oleh Dewan Komisaris dan Direksi dalam not possessed by the Board of Commissioners and Directors
batasan yang ditentukan dalam ketentuan peraturan within the limits specified in the provisions of the laws and
perundangan dan Anggaran Dasar Perseroan. RUPS regulations and the company's articles of association.
merupakan media komunikasi antara Dewan Komisaris The GMS is a communication medium between the Board
dan Direksi dengan para pemegang saham, melalui of Commissioners and Directors and the shareholders,
kesempatan tanya jawab yang diberikan kepada seluruh through the opportunity for questions and answers given
pemegang saham yang hadir pada setiap mata acara to all shareholders who attend each agenda of the GMS.
RUPS. Pemegang saham dalam RUPS berhak memperoleh Shareholders at the GMS have the right to receive equal
perlakuan yang sama dalam menyuarakan pendapat treatment in voicing opinions and contributing to the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
dan berkontribusi dalam proses pengambilan Keputusan company's important and strategic decision-making
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
penting dan strategis Perseroan, di antaranya terkait hal- process, including those related to the following matters:
hal sebagai berikut:
1. Persetujuan atas laporan tahunan dan pengesahan 1. Approval of the annual report and ratification of the
laporan Dewan Komisaris dan laporan keuangan Board of Commissioners report and the company's
Perusahaan; financial reports;
2. Penggunaaan laba bersih Perusahaan; 2. Use of the company's net profit;
3. Pengangkatan dan pemberhentian anggota Dewan 3. Appointment and dismissal of members of the Board
Komisaris dan Direksi serta penetapan remunerasi of Commissioners and Directors and determination
Dewan Komisaris dan Direksi; of remuneration for the Board of Commissioners and
Directors;
4. Penggabungan, peleburan atau pemisahan 4. Merger, consolidation, or separation of companies;
Perusahaan;
5. Perubahan anggaran Dasar Perusahaan; dan 5. Changes to the Company's Articles of Association; and
68
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 71
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
6. Rencana Perusahaan melakukan transaksi 6. The company plans to carry out transactions that
yang melebihi nilai tertentu dan transaksi yang exceed a certain value and transactions that contain
mengandung benturan kepentingan. conflicts of interest.
7. Seluruh aksi korporasi yang membutuhkan keputusan 7. All corporate actions that require a GMS decision as
RUPS sebagaimana tertuang di dalam Anggaran stated in the company's Articles of Association.
Dasar Perseroan.
Dalam Anggaran Dasar, dijelaskan adanya 2 (dua) jenis In the Articles of Association, it is explained that there are
RUPS Perseroan: two types of company GMS:
1. RUPS Tahunan 1. Annual GMS
RUPS Tahunan dilaksanakan paling lambat 6 (enam) The annual GMS is held no later than six (six) months
bulan setelah berakhirnya tahun buku. Agenda after the end of the financial year. Agenda the main
utama RUPS Tahunan terdiri dari pengajuan Laporan tasks of the annual GMS consist of submitting the
Keuangan dan Laporan Tahunan dari Direksi untuk financial report and annual report from the Board
disahkan dan disetujui oleh Pemegang Saham, of Directors to be ratified and approved by the
melakukan penunjukan Kantor Akuntan Publik untuk shareholders, appointing a public accounting firm
tahun berikutnya, memutuskan penggunaan laba, for the following year, deciding on the use of profits,
mengangkat atau memberhentikan anggota Direksi appointing or dismissing members of the Board of
atau anggota Dewan Komisaris dan memutuskan hal- Directors or members of the Board of Commissioners,
hal lain yang diperlukan. and deciding other matters required.
2. RUPS Luar Biasa 2. Extraordinary GMS
RUPS Luar Biasa dapat diselenggarakan kapan saja, Extraordinary GMS can be held at any time, according
sesuai dengan kebutuhan Perseroan. RUPS Luar to the company's needs. The Extraordinary GMS is
Biasa diselenggarakan atas permintaan Dewan held at the request of the Board of Commissioners,
Komisaris, Direksi, ataupun Pemegang Saham dengan Directors, or Shareholders in due observance of
memperhatikan peraturan perundang-undangan statutory regulations and the company's Articles of
serta Anggaran Dasar Perseroan. Association.
PROSES PENYELENGGARAAN RUPS TAHUN PROCESS FOR ORGANIZING THE 2023 GMS
2023
Secara umum, proses penyelenggaraan RUPS didasarkan In general, the process of holding a GMS is based
pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 15/ on Financial Services Authority Regulation No. 15/
POJK.04/2020 tentang Rencana dan Penyelenggaraan POJK.04/2020 concerning Planning and Organizing General
Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka, serta Meetings of Shareholders of Public Companies, as well as
Anggaran Dasar Perseroan. Pada tahun 2023 Perseroan the company's Articles of Association. In 2023, the company
melaksanan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa dengan will hold an annual GMS and an extraordinary GMS with the
tahapan sebagai berikut: following stages:
1. Pemberitahuan pelaksanaan RUPS Tahunan dan 1. Notification of the implementation of the annual GMS
2023 Annual Report AND Sustainability Report
RUPS Luar Biasa pada tanggal 11 Mei 2023 and extraordinary GMS on May 11, 2023
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2. Pemanggilan pelaksanaan RUPS Tahunan dan RUPS 2. Call for the implementation of the annual GMS and
Luar Biasa pada tanggal 26 Mei 2023 extraordinary GMS on May 26, 2023.
3. Pelaksanaan RUPS Tahunan dan RUPS Biasa pada 3. Implementation of the Annual GMS and Ordinary GMS
tanggal 19 Juni 2023 on June 19, 2023
4. Penyampaian risalah RUPS Tahunan dan RUPS Luar 4. Submission of minutes of the Annual GMS and
Biasa pada tanggal 21 Juni 2023 Extraordinary GMS on June 21, 2023
KEPUTUSAN RUPS GMS DECISIONS
Pelaksanaan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa The Annual GMS and Extraordinary GMS of the Company on
Perseroan pada tanggal 19 Juni 2023 berlangsung di PT. June 19, 2023, took place at PT. Makmur Berkah Amanda
Makmur Berkah Amanda Tbk Meeting Room MBA – APL Tbk Meeting Room MBA, APL Tower OT/35/T5, Jln. S.
69
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 72
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tower OT/35/T5, Jln. S.Parman Kav. 28, Tanjung Duren Parman Kav. 28, Tanjung Duren Selatan Jakarta. The forum
Selatan Jakarta. Forum dihadiri oleh: was attended by:
1. 3.512.612.400 saham yang memiliki suara yang sah 1. 3,512,612,400 shares with valid voting rights, or the
atau setara dengan 90,68% dari 3.873.500.000 saham, equivalent of 90.68% of 3,873,500,000 shares, which
yang merupakan seluruh jumlah saham dengan hak is the entire number of shares with valid voting rights
suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh Perseroan that have been issued by the company in the Annual
dalam forum RUPS Tahunan; GMS forum;
2. 3.512.613.300 saham yang memiliki suara yang sah 2. 3,512,613,300 shares with valid voting rights, or the
atau setara dengan 90,68% dari 3.873.500.000 saham, equivalent of 90.68% of 3,873,500,000 shares, which
yang merupakan seluruh jumlah saham dengan hak is the entire number of shares with valid voting
suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh Perseroan rights that have been issued by the company in the
dalam forum RUPS Luar Biasa. Extraordinary GMS forum.
Pemegang saham dalam forum RUPS Tahunan Shareholders in the Annual GMS Forum decide the following
memutuskan hal-hal berikut: matters:
Keputusan RUPST Implementasi
AGMS Decisions Implementation
1 a. Menerima baik laporan tahunan Direksi untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Sudah
Desember 2022 dan mengesahkan Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian dan Laporan diimplementasi
Laba-Rugi Komprehensif Konsolidasian Perseroan tahun buku 2022 yang telah diperiksa Implemented
Kantor Akuntan Publik DRS Heroe, Pramono & Rekan dengan pendapat: Wajar Tanpa
Pengecualian sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.
b. Menerima baik dan menyetujui laporan atas kinerja Dewan Komisaris untuk tahun buku
2022.
c. Dengan diterimanya Laporan Tahunan Direksi serta disahkannya Laporan Posisi
Keuangan Konsolidasian dan Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Perseroan
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, maka dengan demikian
berarti memberikan pembebasan dan pelunasan sepenuhnya (acquit et de’charge)
kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan kepengurusan dan
pengawasan yang mereka jalankan selama tahun buku 2022, sejauh tindakan-tindakan
kepengurusan dan pengawasan tersebut tercermin dalam Laporan Posisi Keuangan
Konsolidasian dan Laporan Laba-Rugi Komprehensif Konsolidasian Perseroan.
a. Accepted the Board of Directors' annual report for the financial year ending December
31, 2022, and approved the consolidated financial position report and the company's
consolidated comprehensive profit and loss report for the 2022 financial year, which
have been examined by the DRS Heroe, Pramono, and Rekan Public Accounting Firm with
the opinion that they are fair without exception under financial accounting standards in
Indonesia.
b. accepted and approved the report on the performance of the Board of Commissioners
2023 Annual Report AND Sustainability Report
for the 2022 financial year.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
c. By receiving the Annual Report of the Board of Directors and ratifying the Consolidated
Financial Position Report and the Company's Consolidated Comprehensive Profit and
Loss Statement for the financial year ending December 31, 2022, this means giving
full release and repayment (acquit et de'charge) to the Directors and the Board of
Commissioners of the Company for the management and supervisory actions they
carried out during the 2022 financial year, as long as these management and supervisory
actions are reflected in the Company's Consolidated Statement of Financial Position and
Consolidated Statement of Comprehensive Profit and Loss.
70
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 73
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPST Implementasi
AGMS Decisions Implementation
2 Menyetujui menggunakan Laba Bersih Perseroan untuk tahun buku 2022 sebesar Sudah
Rp34.908.305.000,- (tiga puluh empat miliar sembilan ratus delapan juta tiga ratus lima ribu diimplementasi
Rupiah) untuk digunakan sebagai berikut: Implemented
a. Sebesar Rp14.426.305.000,- (empat belas miliar empat ratus dua puluh enam juta tiga
ratus lima ribu Rupiah) digunakan untuk pembangunan modern loading dock seluas
9.600 m2 dan infrastruktur penunjang.
b. Sebesar Rp9.000.000.000,- (sembilan miliar Rupiah) digunakan untuk akuisisi lahan
industri Perseroan.
c. Sebesar Rp4.500.000.000,- (empat miliar lima ratus juta Rupiah) digunakan untuk
pengembangan portofolio hotel Perseroan.
d. Sebesar Rp6.982.000.000,- (enam miliar sembilan ratus delapan puluh dua juta Rupiah)
digunakan sebagai laba ditahan Perseroan.
Approved to use the company's net profit for the 2022 financial year of IDR 34,908,305,000
(thirty-four billion, nine hundred eight million, three hundred five thousand Rupiah) as follows:
a. IDR 14,426,305,000 (fourteen billion, four hundred twenty-six million, three hundred five
thousand Rupiah) was used for the construction of a modern loading dock covering an
area of 9,600 m2 and supporting infrastructure.
b. IDR 9,000,000,000 (nine billion Rupiah) was used for the acquisition of the company's
industrial land.
c. IDR 4,500,000,000 (four billion five hundred million Rupiah) was used for developing the
company's hotel portfolio.
d. IDR 6,982,000,000 (six billion nine hundred eighty-two million Rupiah) was used as the
company's retained earnings.
3 a. Menyetujui menunjuk Kantor Akuntan Publik (KAP) Drs. Heroe, Pramono & Rekan untuk Sudah
melaksanakan Audit Umum atas Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan tahun diimplementasi
buku 2023. Implemented
b. Menyetujui memberi wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk:
- menunjuk KAP pengganti dan menetapkan kondisi dan persyaratan penunjukannya
jika KAP yang telah ditunjuk tersebut tidak dapat melaksanakan atau melanjutkan
tugasnya karena sebab apapun, termasuk alasan hukum dan peraturan perundang-
undangan di bidang pasar modal atau tidak tercapai kata sepakat mengenai
besaran jasa audit.
- memberi kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium
atau besaran imbalan jasa audit dan persyaratan penunjukan lainnya yang wajar
bagi kantor KAP tersebut.
a. Approved to appoint the Public Accounting Firm (KAP) Drs. Heroe, Pramono & Partners
to carry out a General Audit of the Company's Consolidated Financial Report for the 2023
financial year.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
b. Approved to authorize the Company's Board of Commissioners to:
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
- appoint a replacement KAP and determine the conditions and requirements for its
appointment if the appointed KAP is unable to carry out or continue its duties for
any reason, including legal reasons and statutory regulations in the capital markets
sector or an agreement cannot be reached regarding the amount of audit services.
- give authority to the Board of Commissioners to determine the honorarium or
amount of compensation for audit services and other reasonable appointment
requirements for the KAP office.
4 Menerima baik Laporan Realisasi Penggunaan Dana IPO. Sudah
Approval the Realization Report on the Use of IPO Funds. diimplementasi
Implemented
71
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 74
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Dalam forum RUPS Luar Biasa pemegang saham In the Extraordinary GMS forum, shareholders decided the
memutuskan hal berikut: following:
1 a. Menyetujui melakukan perubahan dan penyesuaian Pasal 23 Anggaran Dasar Perseroan Sudah
tentang Tahun Buku, Rencana Kerja & Anggaran Perusahaan (RKAP) dan Laporan diimplementasi
Tahunan. Implemented
b. Menyetujui memberi kuasa dan wewenang kepada Direksi Perseroan untuk melakukan
segala tindakan sehubungan dengan perubahan dan penyesuaian Pasal 23 Anggaran
Dasar Perseroan sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.
a. Approved making changes and adjustments to Article 23 of the Company's Articles of
Association regarding the Financial Year, Company Work Plan and Budget (RKAP), and
Annual Report.
b. Approved to grant power and authority to the company's directors to take all actions
in connection with changes and adjustments to Article 23 of the company's Articles of
Association under applicable laws and regulations.
Pada tahun 2022 Perusahaan melaksanakan RUPS In 2022, the company held an annual GMS on July 25, 2022,
Tahunan pada tanggal 25 Juli 2022 dengan hasil sebagai with the following results:
berikut:
Keputusan RUPST Implementasi
AGMS Decisions Implementation
1 Persetujuan Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan. Sudah
a. Menerima baik laporan tahunan Direksi untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 diimplementasi
Desember 2021 dan mengesahkan Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian dan Laporan implemented
Laba-Rugi Komprehensif Konsolidasian Perseroan tahun buku 2021 yang telah diperiksa
Kantor Akuntan Publik Rama Wendra dengan pendapat: wajar sesuai dengan Standar
Akuntansi Keuangan di Indonesia.
b. Menerima baik dan menyetujui laporan atas kinerja Dewan Komisaris untuk tahun buku
2021.
c. Dengan diterimanya Laporan Tahunan Direksi serta disahkannya Laporan Posisi
Keuangan Konsolidasian dan Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Perseroan
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, maka dengan demikian
berarti - memberikan pembebasan dan pelunasan sepenuhnya (acquit et de’charge)
kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan kepengurusan dan
pengawasan yang mereka jalankan selama tahun buku 2021, sejauh tindakan-tindakan
kepengurusan dan pengawasan tersebut tercermin dalam Laporan Posisi Keuangan
Konsolidasian dan Laporan Laba-Rugi Komprehensif Konsolidasian Perseroan.
Approval of the Annual Report and Annual Financial Report.
a. Accept the Board of Directors' annual report for the financial year ending December
31, 2021, and ratify the consolidated financial position report and the company's
2023 Annual Report AND Sustainability Report
consolidated comprehensive profit and loss report for the 2021 financial year, which
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
have been examined by the Rama Wendra Public Accounting Firm with the opinion that
they are fair following the Financial Accounting Standards in Indonesia.
b. accepted and approved the report on the performance of the Board of Commissioners
for the 2021 financial year.
c. By receiving the Annual Report of the Board of Directors and ratifying the Consolidated
Financial Position Report and the Company's Consolidated Comprehensive Profit and
Loss Statement for the financial year ending December 31, 2021, this means granting
full release and discharge (acquit et de'charge) to the Directors and the Board. The
company's commissioners for the management and supervisory actions they carried out
during the 2021 financial year, as long as these management and supervisory actions are
reflected in the company's consolidated statement of financial position and consolidated
comprehensive profit and loss statement.
72
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 75
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPST Implementasi
AGMS Decisions Implementation
2 Persetujuan Penggunaan Laba Bersih. Sudah
A. Menyetujui menggunakan Laba Bersih sebesar Rp30,282,784,000,- (tiga puluh miliar diimplementasi
dua ratus delapan puluh dua juta tujuh ratus delapan puluh empat ribu rupiah) sebagai implemented
berikut:
a. Sebesar Rp1.936.750.000,- (satu miliar sembilan ratus tiga puluh enam juta tujuh
ratus lima puluh ribu rupiah) dibagikan sebagai dividen tunai atau sebesar Rp0.5,-
(nol koma lima rupiah) per lembar saham;
b. Sebesar Rp8.503.810.200,- (delapan miliar lima ratus tiga juta delapan ratus
sepuluh ribu dua ratus rupiah) digunakan sebagai cicilan untuk dana cadangan
perseroan;
c. Sebesar Rp19.842.223.800,- (sembilan belas miliar delapan ratus empat puluh dua
juta dua ratus dua puluh tiga ribu delapan ratus rupiah) digunakan sebagai laba
ditahan Perseroan;
A. Menyetujui memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk melakukan segala
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan pembagian Dividen.
Approval of Use of Net Profit.
A. Approve to use a net profit of IDR 30,282,784,000 (thirty billion, two hundred eighty-two
million, seven hundred eighty-four thousand rupiah) as follows:
a. IDR 1,936,750,000 (one billion nine hundred thirty-six million seven hundred and
fifty thousand rupiah) distributed as cash dividends or IDR 0.5 (zero point five
rupiah) per share;
b. IDR 8,503,810,200 (eight billion five hundred three million eight hundred ten
thousand two hundred rupiah) used as installments for the company's reserve
funds;
c. IDR 19,842,223,800 (nineteen billion, eight hundred forty-two million, two hundred
twenty-three thousand, eight hundred rupiah) used as retained earnings of the
company;
B. Approve to authorize the company's directors to take all necessary actions in connection
with the distribution of dividends.
3 Persetujuan Penunjukan Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik. Sudah
a. Menyetujui menunjuk Kantor Akuntan Publik (KAP) Drs. Heroe, Pramono & Rekan untuk diimplementasi
melaksanakan Audit Umum atas Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan tahun implemented
buku 2022.
b. Menyetujui memberi wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk:
- menunjuk KAP pengganti dan menetapkan kondisi dan persyaratan penunjukannya
jika KAP yang telah ditunjuk tersebut tidak dapat melaksanakan atau melanjutkan
tugasnya karena sebab apapun, termasuk alasan hukum dan peraturan perundang-
undangan di bidang pasar modal atau tidak tercapai kata sepakat mengenai
besaran jasa audit.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
- memberi kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan honorarium
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
atau besaran imbalan jasa audit dan persyaratan penunjukan lainnya yang wajar
bagi kantor KAP tersebut.
Approval of the Appointment of a Public Accountant and/or Public Accounting Firm.
a. Approved to appoint the Public Accounting Firm (KAP) Drs. Heroe, Pramono & Partners
to carry out a General Audit of the Company's Consolidated Financial Report for the 2022
financial year.
b. Approved to authorize the Company's Board of Commissioners to:
- appoint a replacement KAP and determine the conditions and requirements for its
appointment if the appointed KAP is unable to carry out or continue its duties for
any reason, including legal reasons and statutory regulations in the capital markets
sector or an agreement cannot be reached regarding the amount of audit services.
- give authority to the Board of Commissioners to determine the honorarium or
amount of compensation for audit services and other reasonable appointment
requirements for the KAP office.
73
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 76
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPST Implementasi
AGMS Decisions Implementation
4 Persetujuan Laporan Realisasi Penggunaan Dana. Sudah
Menerima baik Laporan Realisasi Penggunaan Dana IPO. diimplementasi
Approval of Fund Use Realization Report. implemented
Approval of the Realization Report on the Use of IPO Funds.
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris merupakan organ Perseroan yang The Board of Commissioners is the Company's organ that
melakukan pengawasan dan memberikan arahan kepada supervises and provides direction to the Board of Directors
Direksi dalam menjalankan kepengurusan Perseroan. in carrying out the management of the company. Apart
Disamping melaksanakan fungsi pengawasan, Dewan from carrying out its supervisory function, the Board of
Komisaris juga turut melakukan pemantauan terhadap Commissioners also monitors the effectiveness of the
efektivitas implementasi GCG yang dilakukan Perseroan Company's GCG implementation following the company's
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan. Keberadaan Articles of Association. The Board of Commissioners
Dewan Komisaris secara khusus diatur dalam Peraturan existence is specifically regulated in OJK Regulation
OJK Nomor 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Number 33/POJK.04/2014 concerning the Board of
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public
Companies.
PIAGAM DEWAN KOMISARIS CHARTER OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris dalam melaksanakan tugas dan In carrying out its duties and functions, the Board of
fungsinya, memiliki acuan kerja yang termuat dalam Commissioners has work references contained in Work
Pedoman Kerja Dewan Komisaris dan Direksi (Board Guidelines for the Board of Commissioners and Directors
Manual) yang ditandatangani oleh Dewan Komisaris (Board Manual) signed by the Board of Commissioners
dan Direksi. Board Manual menjadi acuan Dewan and Directors. The Board Manual is a reference for the
Komisaris dalam melakukan pengambilan Keputusan dan Board of Commissioners in making decisions and carrying
pelaksanaan tugas serta tanggung jawabnya. Sebagai alat out their duties and responsibilities. As a management
tata laksana, Board Manual menjelaskan tahapan aktivitas tool, the Board Manual explains the stages of activities in
secara terstruktur, sistematis dan mudah dipahami serta a structured, systematic, and easy-to-understand manner
dijalankan dengan konsisten. Substansi Board Manual and is carried out consistently. The substance of the Board
tersusun atas prinsip-prinsip hukum korporasi, ketentuan Manual is composed of corporate legal principles and
Anggaran Dasar, Peraturan perundang-undangan yang provisions Articles of Association, applicable laws and
berlaku, arahan Pemegang Saham serta praktik-praktik regulations, shareholder directives, and best corporate
2023 Annual Report AND Sustainability Report
terbaik tata kelola perusahaan. governance practices.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS COMPOSITION OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Komposisi Dewan Komisaris Perseroan berdasarkan The composition of the company's Board of Commissioners
pada Akta No. 14, tanggal 4 Oktober 2019, dimana hingga is based on Deed No. 14, dated October 4, 2019, until
pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan the 2024 Annual General Meeting of Shareholders of the
Perseroan tahun 2024, dengan susunan sebagai berikut: Company is held, with the following composition:
Komisaris Utama : Johan Tedja Surya President Commissioner : Johan Tedja Surya
Komisaris : Siauw Jennice Maria Commissioner : Siauw Jennice Maria
Komisaris Independen : Djoko Sartono, S.H.,M.Si. Independent Commissioner : Djoko Sartono, S.H.,M.Si.
74
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 77
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
KOMISARIS INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONER
Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 bahwa setiap OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 states that every
perusahaan publik harus memiliki Komisaris Independen public company must have independent commissioners
sekurang-kurangnya 30% dari jumlah seluruh anggota of at least 30% of the total number of members of the
Dewan Komisaris. Keberadaan Komisaris Independen Board of Commissioners. The existence of independent
dimaksudkan untuk menciptakan iklim yang lebih objektif commissioners is intended to create a more objective
dan mandiri menjaga “fairness” serta mampu memberikan and independent climate to maintain "fairness," provide
keseimbangan antara kepentingan pemegang saham a balance between the interests of majority shareholders
mayoritas dengan pemegang saham minoritas serta and minority shareholders, and provide protection for the
memberikan perlindungan terhadap kepentingan interests of minority shareholders and other stakeholders.
pemegang saham minoritas dan pemangku kepentingan
lainnya.
Berdasarkan pasal 21 Peraturan OJK No. 33/ POJK.04/2014, Based on Article 21 of OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014,
selain harus memenuhi persyaratan yang berlaku bagi apart from having to fulfill the requirements that apply
Direksi dan Dewan Komisaris, Komisaris Independen harus to the Board of Directors and Board of Commissioners,
memenuhi persyaratan sebagai berikut: Independent Commissioners must fulfill the following
requirements:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 1. Not a person who works or has the authority and
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk responsibility to plan, lead, control, or supervise
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau the company's activities within the last six (six)
mengawasi Kegiatan Perseroan dalam waktu 6 months, except for reappointment as an independent
(enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan commissioner of the company in the following period.
kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan
pada periode berikutnya.
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun 2. Does not own shares, either directly or indirectly, in
tidak langsung pada Perseroan. the company.
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Has no affiliation with the company, members of the
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi atau Board of Commissioners, members of the Board of
pemegang saham utama Perseroan. Directors, or major shareholders of the company.
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Does not have any direct or indirect business
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan relationships related to the company's business
kegiatan usaha Perseroan. activities.
Komisaris Independen Perseroan Djoko Sartono, S.H.,M.Si. The company's independent commissioner, Djoko Sartono,
telah menyatakan independensinya dalam bentuk surat S.H.,M.Si. has declared his independence in the form of a
pernyataan dan telah disampaikan kepada pemegang statement letter and has submitted it to shareholders.
saham. 2023 Annual Report AND Sustainability Report
PERNYATAAN INDEPENDENSI DAN PENGELOLAAN STATEMENT OF INDEPENDENCE AND MANAGEMENT
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
BENTURAN KEPENTINGAN OF CONFLICTS OF INTEREST
Anggota Dewan Komisaris tidak diperkenankan untuk: Members of the Board of Commissioners are not permitted
to:
1. Mengambil peluang bisnis Perseroan untuk 1. Taking advantage of the company's business
kepentingan dirinya sendiri, keluarga, kelompok opportunities for the benefit of himself, his family, his
usahanya dan/atau pihak lain. business group, and/or other parties.
2. Menggunakan aset Perseroan, informasi Perseroan 2. Using company assets, company information, or his
atau jabatannya selaku Anggota Dewan Komisaris position as a member of the Board of Commissioners for
untuk kepentingan pribadi ataupun orang lain, personal or other people's interests, which is contrary
yang bertentangan dengan ketentuan peraturan to the provisions of applicable laws and regulations and
perundang-undangan serta kebijakan Perseroan yang company policies.
berlaku.
75
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 78
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
3. Berkompetisi dengan Perseroan yaitu menggunakan 3. Competing with the company, namely using inside
pengetahuan/informasi dari dalam (inside knowledge or information to gain benefits for interests
information) untuk mendapatkan keuntungan bagi other than those of the company.
kepentingan selain kepentingan Perseroan.
4. Mengambil keuntungan pribadi dari kegiatan 4. Taking personal profits from the company's activities
Perseroan, selain gaji dan fasilitas yang diterimanya other than the salary and facilities he receives
sebagai Anggota Dewan Komisaris, yang ditentukan as a member of the Board of Commissioners, as
oleh RUPS. determined by the GMS.
5. Menjaga kerahasiaan informasi-informasi Perseroan 5. Maintain the confidentiality of confidential company
yang bersifat rahasia yang dipercayakan kepadanya information entrusted to him in accordance with the
sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan provisions of applicable laws and regulations.
yang berlaku.
6. Tidak memanfaatkan jabatan bagi kepentingan 6. Do not use your position for personal interests or for
pribadi atau bagi kepentingan orang atau pihak lain the interests of other people or parties that conflict
yang bertentangan dengan kepentingan Perseroan. with the interests of the company.
7. Menghindari setiap aktivitas yang dapat 7. Avoid any activities that could affect his independence
mempengaruhi independensinya dalam in carrying out his duties.
melaksanakan tugas.
8. Melakukan pengungkapan dalam hal terjadi benturan 8. Make disclosures in the event of a conflict of interest,
kepentingan dan Anggota Dewan Komisaris yang and the member of the Board of Commissioners
bersangkutan tidak boleh melibatkan diri dalam concerned may not involve themselves in the
proses pengambilan keputusan Perseroan yang company's decision-making process relating to this
berkaitan dengan hal tersebut. matter.
9. Tidak merangkap jabatan lain yang dapat 9. Do not hold other positions that could give rise to a
menimbulkan benturan kepentingan secara langsung direct conflict of interest with the company and/or
dengan Perseroan dan/atau yang bertentangan that are contrary to the provisions of applicable laws
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan and regulations.
yang berlaku.
10. Sign a statement of having no conflict of interest
10. Menandatangani pernyataan tidak memiliki benturan (Integrity Pact) and state in writing matters that
kepentingan (Pakta Integritas) dan menyatakan have the potential to give rise to a conflict of interest
secara tertulis hal-hal yang berpotensi menimbulkan against him, and submit this to the GMS and/or OJK.
benturan kepentingan terhadap dirinya dan
menyampaikannya kepada RUPS dan/atau OJK.
11. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 11. Comply with applicable laws and regulations,
berlaku, termasuk dengan tidak melibatkan diri pada including by not engaging in insider trading to obtain
perdagangan orang dalam (insider trading) untuk personal gain.
memperoleh keuntungan pribadi.
12. Dilarang untuk memberikan atau menawarkan, atau 12. It is prohibited to give or offer, or receive either directly
menerima baik langsung ataupun tidak langsung or indirectly rewards and/or gifts, and/or grants and/
2023 Annual Report AND Sustainability Report
imbalan dan/atau hadiah, dan/atau hibah dan/ or donations and/or entertainment in any form
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
atau sumbangan dan/atau entertainment dalam from parties who have business relationships or are
bentuk apapun dari pihak yang memiliki hubungan competitors of the company, with the aim of obtaining
bisnis atau pesaing Perseroan, yang bertujuan untuk information or something that is not permitted by the
mendapatkan informasi, atau sesuatu hal yang tidak applicable statutory provisions, or to influence him to
dibenarkan oleh ketentuan perundang-undangan do and/or not do something related to his position.
yang berlaku, atau untuk mempengaruhinya untuk
melakukan dan/atau tidak melakukan suatu hal
berkaitan dengan kedudukan/jabatannya.
13. Tidak diperkenankan memberikan dan menerima 13. It is not permitted to give and receive gifts, parcels,
hadiah, bingkisan, parsel, karangan bunga dan bouquets of flowers, and other forms of giving on
bentuk pemberian lainnya pada hari raya keagamaan religious holidays or other major or certain holidays
maupun hari-hari besar/tertentu lainnya kepada to officials or employees within government agencies
pejabat/karyawan di lingkungan instansi Pemerintah and/or parties who have business relationships.
dan/atau pihak yang memiliki hubungan bisnis.
76
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 79
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tidak dapat dinafikan terdapat hubungan afiliasi antara It cannot be denied that there is an affiliate relationship
anggota Direksi, Dewan Komisaris, dan Pemegang Saham between members of the Board of Directors, the Board of
Pengendali Perseroan yang meliputi: Commissioners, and the controlling shareholders of the
company, which includes:
1. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dengan 1. Affiliate relationships between members of the Board
anggota Direksi lainnya. of Directors and other members of the Board of
Directors.
2. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dan anggota 2. Affiliate relationships between members of the
Dewan Komisaris. Board of Directors and members of the Board of
Commissioners.
3. Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dengan 3. Affiliate relationships between members of the
Pemegang Saham Utama dan/atau pengendali. Board of Directors and major and/or controlling
shareholders.
4. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris 4. Affiliate relationships between members of the Board
dengan anggota Komisaris lainnya; dan of Commissioners and other members of the Board of
Commissioners; and
5. Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris 5. Affiliate relationships between members of the Board
dengan Pemegang Saham Utama dan/atau of Commissioners and major and/or controlling
pengendali. shareholders.
Hingga 31 Desember 2023 terdapat hubungan keluarga Until December 31, 2023, there is a family relationship
antara anggota Direksi dengan anggota Dewan Komisaris between members of the Board of Directors and members
Perseroan, yaitu Johan Tedja Surya dan Siauw Jennice of the Company's Board of Commissioners, namely
sebagai Komisaris Utama dan Komisaris, merupakan Johan Tedja Surya and Siauw Jennice as President and
pasangan suami istri. Keduanya merupakan orang tua dari Commissioner, who are a husband-and-wife couple. Both
Adi Saputra Tedja Surya yang menjabat sebagai Direktur of them are the parents of Adi Saputra Tedja Surya, who
Utama Perseroan. serves as President and Director of the company.
TUGAS, TANGGUNG JAWAB, DAN WEWENANG DUTIES, RESPONSIBILITIES, AND AUTHORITY OF
DEWAN KOMISARIS THE BOARD OF COMMISSIONERS
Tugas, tanggung jawab, dan wewenang Dewan Komisaris The duties, responsibilities, and authority of the Board of
diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Board Manual Commissioners are regulated in the company's Articles of
sebagai berikut: Association and Board Manual as follows:
1. Dewan Komisaris bertugas melakukan pengawasan 1. The Board of Commissioners is tasked with supervising
dan bertanggung jawab atas pengawasan terhadap and is responsible for overseeing management
kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan pada policies, the course of management in general, both
umumnya, baik mengenai Perseroan maupun usaha regarding the company and the company's business
Perseroan, dan memberi nasihat kepada Direksi. and providing advice to the Board of Directors.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris wajib 2. Under certain conditions, the Board of Commissioners
menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS lainnya is obliged to hold an annual GMS and other GMS in
sesuai dengan kewenangannya sebagaimana diatur accordance with its authority as regulated in statutory
dalam peraturan perundang-undangan dan Anggaran regulations and the Articles of Association.
Dasar.
3. Anggota Dewan Komisaris wajib melaksanakan tugas 3. Members of the Board of Commissioners are obliged
dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada to carry out their duties and responsibilities as
ayat (1) dengan itikad baik, penuh tanggung jawab, referred to in paragraph (1) in good faith, with full
dan kehati-hatian. responsibility and prudence.
4. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan 4. In order to support the effective implementation of its
tugas dan tanggung jawabnya sebagaimana dimaksud duties and responsibilities as intended in paragraph
pada ayat (1) Dewan Komisaris wajib membentuk (1), the Board of Commissioners is obliged to form an
Komite Audit dan dapat membentuk komite lainnya. Audit Committee and can form other committees.
77
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 80
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
5. Dewan Komisaris wajib melakukan evaluasi terhadap 5. The Board of Commissioners is obliged to evaluate
kinerja komite yang membantu pelaksanaan tugas the performance of committees that assist in carrying
dan tanggung jawabnya sebagaimana dimaksud out their duties and responsibilities as intended in
pada ayat (4) setiap akhir tahun buku. paragraph (4) at the end of each financial year.
6. Dewan Komisaris bersama dengan Direksi wajib 6. The Board of Commissioners, together with the Board
menyusun: of Directors, are required to prepare:
a. pedoman yang mengikat setiap anggota Dewan a. guidelines that bind every member of the Board
Komisaris dan Direksi, sesuai dengan ketentuan of Commissioners and Directors in accordance
peraturan perundangan yang berlaku. with the provisions of applicable laws and
regulations.
b. kode etik yang berlaku bagi seluruh Dewan b. a code of ethics that applies to the entire
Komisaris yang berlaku bagi seluruh anggota Board of Commissioners, which applies to all
Dewan Komisaris dan anggota Direksi, karyawan/ members of the Board of Commissioners and
pegawai, serta pendukung organ yang dimiliki members of the Board of Directors, employees
Perseroan, sesuai dengan ketentuan peraturan and employees, as well as supporting organs
perundangan yang berlaku. owned by the Company, in accordance with the
provisions of applicable laws and regulations.
7. Setiap anggota Dewan Komisaris bertanggung 7. Each member of the Board of Commissioners is fully
jawab penuh secara tanggung renteng atas kerugian and jointly responsible for losses to the company
Perseroan yang disebabkan oleh kesalahan caused by errors or negligence of members of the
atau kelalaian anggota Dewan Komisaris dalam Board of Commissioners in carrying out their duties.
menjalankan tugasnya.
8. Anggota Dewan Komisaris tidak dapat 8. Members of the Board of Commissioners cannot be
dipertanggungjawabkan atas kerugian Perseroan held responsible for the company's losses as intended
sebagaimana dimaksud pada ayat 7 Pasal ini, apabila in paragraph 7 of this article if they can prove:
dapat membuktikan:
a. kerugian tersebut bukan karena kesalahan atau a. The loss was not due to his fault or negligence;
kelalaiannya;
b. telah melakukan pengurusan dengan itikad b. has carried out management in good faith, with
baik, penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian full responsibility and prudence for the benefit
untuk kepentingan dan sesuai dengan maksud and in accordance with the aims and objectives
dan tujuan Perseroan; of the company;
c. tidak mempunyai benturan kepentingan baik c. has no conflict of interest, either directly or
langsung maupun tidak langsung atas tindakan indirectly, regarding management actions that
pengurusan yang mengakibatkan kerugian; dan result in losses; and
d. telah mengambil tindakan untuk mencegah d. has taken action to prevent the occurrence or
timbul atau berlanjutnya kerugian tersebut. continuation of such losses.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
9. Dewan Komisaris setiap waktu dalam jam kerja 9. The Board of Commissioners, at any time during the
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
kantor Perseroan berhak memasuki bangunan dan working hours of the company's office, has the right
halaman atau tempat lain yang dipergunakan atau to enter buildings, grounds, or other places used or
yang dikuasai oleh Perseroan dan berhak untuk controlled by the company and has the right to inspect
memeriksa semua pembukuan, surat dan alat bukti all books of accounts, letters, and other evidence,
lainnya, memeriksa dan mencocokkan keadaan uang check the condition of cash, etc., and has the right
kas dan lain-lain serta berhak untuk mengetahui to know all actions that have been carried out by the
segala tindakan yang telah dijalankan oleh Direksi. Board of Directors.
10. Dewan Komisaris berhak untuk meminta penjelasan 10. The Board of Commissioners has the right to
kepada Direksi tentang segala hal yang ditanyakan request an explanation from the Board of Directors
dan setiap anggota Direksi wajib untuk memberikan regarding all matters asked, and each member
penjelasan tentang segala hal yang ditanyakan oleh of the Board of Directors is obliged to provide an
Dewan Komisaris dan anggota Dewan Komisaris explanation regarding all matters asked by the
berhak memperoleh informasi dari Direksi mengenai Board of Commissioners. Members of the Board of
78
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 81
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Perseroan secara lengkap dan tepat waktu. Commissioners have the right to obtain information
from the Board of Directors regarding the company in
a complete and timely manner.
11. Apabila seluruh anggota Direksi diberhentikan 11. If all members of the Board of Directors are temporarily
sementara atau apabila karena sebab apapun dismissed or if, for any reason, the company does
Perseroan tidak mempunyai seorangpun anggota not have a single member of the Board of Directors,
Direksi maka untuk sementara Dewan Komisaris the Board of Commissioners is temporarily obliged
diwajibkan untuk mengurus Perseroan. Dalam hal to manage the company. In such a case, the Board
demikian Dewan Komisaris berhak untuk memberikan of Commissioners has the right to grant temporary
kekuasaan sementara kepada seorang atau lebih powers to one or more members of the Board of
diantara anggota Dewan Komisaris atas tanggungan Commissioners at the expense of the Board of
Dewan Komisaris. Commissioners.
12. Dalam hal hanya ada seorang anggota Dewan 12. In the event that there is only one member of the Board
Komisaris, segala tugas dan wewenang yang of Commissioners, all duties and authorities given to
diberikan kepada Komisaris Utama atau anggota the President Commissioner or members of the Board
Dewan Komisaris dalam Anggaran Dasar ini berlaku of Commissioners in this Articles of Association also
pula baginya. apply to him.
13. Pada setiap waktu Dewan Komisaris berdasarkan 13. At any time, the Board of Commissioners, based on
suatu keputusan Rapat Dewan Komisaris dapat a decision of the Board of Commissioners Meeting,
memberhentikan untuk sementara waktu seorang may temporarily dismiss one or more members of
atau lebih anggota Direksi dari jabatannya (jabatan the Board of Directors from their positions by stating
mereka) dengan menyebutkan alasannya, dengan the reasons, taking into account the provisions in this
memperhatikan ketentuan dalam anggaran dasar article of association and/or the applicable laws and
ini dan/atau peraturan perundang-undangan yang regulations.
berlaku.
14. Ketentuan mengenai Dewan Komisaris yang belum 14. Provisions regarding the Board of Commissioners that
diatur dalam anggaran dasar ini mengacu pada have not been regulated in this article of association
Peraturan OJK di bidang Pasar Modal dan ketentuan refer to the OJK Regulations in the Capital Markets
serta peraturan perundangan lainnya yang berlaku. sector and other applicable laws and regulations.
RAPAT DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS MEETING
Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 mengatur Dewan OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 regulates that the
Komisaris wajib mengadakan rapat paling kurang 1 (satu) Board of Commissioners is obliged to hold meetings at
kali dalam 2 (dua) bulan, serta mengadakan rapat koordinasi least one time in two months, as well as hold coordination
Dewan Komisaris dengan Direksi secara berkala, paling meetings between the Board of Commissioners and the
kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan. Rapat tersebut Board of Directors periodically, at least one time in four
dapat berlangsung apabila dihadiri oleh mayoritas dari months. The meeting can take place if it is attended by the
seluruh anggota Dewan Komisaris. Rapat bersama dengan majority of all members of the Board of Commissioners.
Direksi wajib dilaksanakan Dewan Komisaris secara berkala Joint meetings with the Board of Directors must be held
2023 Annual Report AND Sustainability Report
setidaknya satu kali setiap empat bulan. Rapat Dewan regularly by the Board of Commissioners, at least once
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Komisaris dilaksanakan secara terjadwal, namun dapat every four months. Board of Commissioners meetings are
juga bila diperlukan terlaksana di luar jadwal yang telah held on a scheduled basis but can also be held outside
ditetapkan. Rapat Dewan Komisaris di luar jadwal dapat the established schedule if necessary. Unscheduled
terlaksana bila dipandang perlu oleh satu atau beberapa meetings of the Board of Commissioners can be held if
anggota Dewan Komisaris, atau atas permintaan secara deemed necessary by one or more members of the Board
tertulis dari seorang atau lebih anggota Direksi, dengan of Commissioners or upon written request from one or
menyebutkan hal- hal yang akan dibicarakan. Rapat more members of the Board of Directors, stating the
internal Dewan Komisaris dapat mengundang Direktur matters to be discussed. Internal meetings of the Board of
sektor terkait yang dipandang penting untuk memberikan Commissioners may invite directors of related sectors who
informasi terkait mata acara rapat. are deemed important to provide information related to
the meeting agenda.
Keputusan Rapat Dewan Komisaris diambil secara Decisions at Board of Commissioners meetings are
mufakat, atau bila tidak dimungkinkan pengambilan taken by consensus, or if this is not possible, decisions
keputusan dilakukan berdasarkan suara terbanyak. Hasil are made based on the majority vote. The results of
79
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 82
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Rapat Dewan Komisaris dan Rapat Bersama Direksi wajib Board of Commissioners Meetings and Joint Board of
dituangkan dalam risalah rapat, ditandatangani oleh Directors Meetings must be stated in the minutes of the
seluruh anggota peserta yang hadir, dan disampaikan meeting, signed by all participating members present, and
kepada seluruh anggota Dewan Komisaris dan/atau submitted to all members of the Board of Commissioners
Direksi. Dalam hal terdapat anggota Dewan Komisaris and/or Directors. If there are members of the Board of
dan/atau Direksi yang tidak menandatangani hasil rapat, Commissioners and/or Directors who do not sign the
yang bersangkutan wajib menyebutkan alasannya secara results of the meeting, the person concerned is obliged to
tertulis dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada risalah state the reasons in writing in a separate letter attached to
rapat. Risalah rapat wajib didokumentasikan oleh Emiten the minutes of the meeting. Minutes of meetings must be
atau Perusahaan Publik. documented by the issuer or public company.
Pelaksanaan Rapat Dewan Komisaris Implementation of Board of Commissioners
Meetings
Pada tahun 2023 Dewan Komisaris melaksanakan rapat In 2023, the Board of Commissioners will hold 4 meetings
sebanyak 4 kali dengan rata-rata kehadiran anggota Dewan with an average attendance of 100% of members of the
Komisaris sebanyak 100%. Laporan kehadiran Dewan Board of Commissioners. The Board of Commissioners'
Komisaris dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: attendance report at meetings can be seen in the following
table:
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan
Rapat Kehadiran %
Name Position
Frequency Attendance
Johan Tedja Surya Komisaris Utama / President Commissioner 4 4 100%
Siauw Jennice Maria Komisaris / Commissioner 4 4 100%
Djoko Sartono, S.H.,M.Si. Komisaris Independen / Independent Commissioner 4 4 100%
Rapat Dewan Komisaris menghasilkan rekomendasi dan The Board of Commissioners meeting resulted in
Keputusan Dewan Komisaris. recommendations and the Board of Commissioners
Decisions.
Pelaksanaan Rapat Gabungan Dewan Komisaris Implementation of Board of Commissioners and
dan Direksi Directors Joint Meetings
Pada tahun 2023 Dewan Komisaris melaksanakan In 2023, the Board of Commissioners was hold joint meetings
Rapat Bersama Direksi sebanyak 4 kali dengan rata-rata with the Board of Directors 4 times, with an average
kehadiran anggota Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak attendance of members of the Board of Commissioners
100%. Laporan kehadiran Dewan Komisaris dan Direksi and Directors of 100%. The Board of Commissioners and
dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: Directors attendance meetings can be seen in the following
table:
Frekuensi Jumlah
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Nama Jabatan
Rapat Kehadiran %
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Name Position
Frequency Attendance
Johan Tedja Surya Komisaris Utama / President Commissioner 4 4 100%
Siauw Jennice Maria Komisaris / Commissioner 4 4 100%
Djoko Sartono, S.H.,M.Si. Komisaris Independen / Independent Commissioner 4 4 100%
Adi Saputra Tedja Surya Direktur Utama / President Director 4 4 100%
Richard B. T. Malessy Director 4 4 100%
Rapat Bersama Direksi menghasilkan Rekomendasi dan The Joint Meeting of the Board of Directors resulted
Keputusan Dewan Komisaris. in Recommendations and Decisions of the Board of
Commissioners.
80
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 83
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
PELATIHAN DAN PENINGKATAN KOMPETENSI TRAINING AND IMPROVING THE BOARD OF
DEWAN KOMISARIS COMMISSIONERS' COMPETENCE
Dewan Komisaris senantiasa meningkatkan pengetahuan The Board of Commissioners always improves the
dan kompetensi para anggota Dewan Komisaris, dan knowledge and competence of the members of the Board
memastikan wawasan profesional, kompetensi serta of Commissioners and ensures that the professional insight,
kemampuan kepemimpinan para anggota Dewan Komisaris competence, and leadership abilities of the members of the
dapat berkembang selaras dengan perkembangan industri Board of Commissioners can develop in line with the latest
terkini. Untuk itu Perseroan memfasilitasi program industry developments. For this reason, the Company
pelatihan dan pengembangan kepada setiap anggota facilitates training and development programs for each
Dewan Komisaris, dimana pada tahun 2023 implementasi member of the Board of Commissioners, and in 2023, the
program tersebut dapat dilihat pada Bagian Profil implementation of these programs can be seen in the
Perusahaan sub bagian Sumber Daya Manusia di dalam Company Profile section, Human Resources sub-section in
buku Laporan Terintegrasi ini. this Integrated Report book.
PENILAIAN KINERJA KOMITE-KOMITE DI PERFORMANCE ANALYSIS OF COMMITTEES
BAWAH DEWAN KOMISARIS UNDER THE BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris membawahi komite-komite yang akan The Board of Commissioners oversees committees that
membantu pelaksanaan tugasnya. Setiap tahun Dewan will assist in carrying out its duties. Every year, the Board
Komisaris akan memberikan penilaian terhadap kinerja of Commissioners will provide an assessment of the
masing-masing komite sesuai dengan tugas dan tanggung performance of each committee in accordance with the
jawab yang diembannya. duties and responsibilities they carry out.
Prosedur penilaian kinerja Komite di bawah Dewan The performance assessment procedure for committees
Komisaris dilakukan dengan mengevaluasi rencana under the Board of Commissioners is carried out
program kerja tahunan serta Indikator Kinerja Utama (IKU) by evaluating plans annual work program and Key
masing-masing Komite yang telah disepakati bersama Performance Indicators (IKU) for each committee that have
dengan Dewan Komisaris beserta realisasinya. Kriteria been agreed upon together with the Board of Commissioners
penilaian kinerja Komite di bawah Dewan Komisaris and their realization. The performance assessment criteria
didasari oleh perbandingan pencapaian kinerja masing- for committees under the Board of Commissioners are
masing Komite dengan target IKU sesuai rencana program based on a comparison of the performance achievements
kerja tahunan yang telah ditetapkan pada tahun buku of each committee with the KPI targets in accordance with
berjalan. the annual work program plan that has been determined
for the current financial year.
Pada tahun 2023 seluruh komite di bawah Dewan In 2023, all committees under the Board of Commissioners
Komisaris telah melaksanakan tugas, tanggung jawab, have carried out their duties, responsibilities, and authority
dan wewenangnya dengan baik. Namun Dewan Komisaris well. However, the Board of Commissioners has requested
telah meminta agar setiap komite terus meningkatkan that each committee continue to improve its quality from
kualitasnya dari waktu ke waktu. time to time.
DIREKSI
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
BOARD OF DIRECTORS
Direksi bertanggung jawab penuh atas pengurusan dan The Board of Directors is fully responsible for the
pengelolaan Perseroan. Direksi bertugas dan bertanggung administration and management of the Company. The
jawab secara kolektif kolegial dalam mengelola Perseroan Board of Directors is tasked and responsible as a collective
demi tercapainya tujuan Perseroan dengan tetap tunduk collegial in managing the Company in order to achieve
dan patuh terhadap setiap ketentuan yang berlaku. the Company's objectives while remaining subject to and
Masing-masing anggota Direksi melaksanakan tugas dan complying with all applicable regulations. Each member
mengambil keputusan sesuai dengan pembagian tugas, of the Board of Directors carries out their duties and
wewenang dan hal-hal lain yang terkait dengan jabatannya makes decisions in accordance with the division of duties,
sesuai dengan Anggaran Dasar dan peraturan perundang- authority, and other matters related to their position in
undangan yang berlaku. accordance with the Articles of Association and applicable
laws and regulations.
81
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 84
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
PIAGAM DIREKSI BOARD OF DIRECTORS CHARTER
Direksi dalam melaksanakan tugas dan fungsinya, memiliki In carrying out its duties and functions, the Board of
pedoman kerja yang termuat dalam Pedoman Kerja Dewan Directors has work guidelines contained in the Work
Komisaris dan Direksi (Board Manual) yang ditandatangani Guidelines for the Board of Commissioners and Directors
oleh Dewan Komisaris dan Direksi. Board Manual menjadi (Board Manual) which are signed by the Board of
acuan Direksi dalam melakukan pengambilan keputusan Commissioners and Directors. The Board Manual is a
dan pelaksanaan tugas serta tanggung jawabnya. reference for the Board of Directors in making decisions
Board Manual berisi petunjuk tata laksana kerja Dewan and the implementation of duties and responsibilities. The
Komisaris dan DIreksi dan menjelaskan tahapan aktivitas Board Manual contains instructions for the work procedures
secara terstruktur, sistematis dan mudah dipahami serta of the Board of Commissioners and Directors, explains the
dijalankan dengan konsisten. Substansi Board Manual stages of activities in a structured, systematic, and easy-to-
tersusun atas prinsip-prinsip hukum korporasi, ketentuan understand manner, and is carried out consistently. The
Anggaran Dasar, Peraturan perundang-undangan yang substance of the Board Manual is composed of corporate
berlaku, arahan Pemegang Saham serta praktik-praktik legal principles, provisions of the Articles of Association,
terbaik (best practices) tata kelola perusahaan. applicable laws and regulations, shareholder directives,
and best practices of corporate governance.
SUSUNAN DIREKSI COMPOSITION OF THE BOARD OF DIRECTORS
Komposisi Direksi Perseroan berdasarkan pada Akta No. The composition of the Company's Board of Directors is
14, tanggal 4 Oktober 2019, dimana hingga pelaksanaan based on Deed No. 14, dated October 4, 2019, until the 2024
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan tahun Annual General Meeting of Shareholders of the Company is
2024, dengan susunan sebagai berikut: held, with the following composition:
Direktur Utama : Adi Saputra Tedja Surya President and Director : Adi Saputra Tedja Surya
Direktur : Richard B. T. Malessy Director : Richard B. T. Malessy
KEBERAGAMAN KOMPOSISI DIREKSI THE BOARD OF DIRECTORS DIVERSITY
Pelaksanaan tugas Direksi melalui kerja sama yang Implementation of the duties of the Board of Directors
kolektif kolegial dengan pembagian tugas yang jelas through collective collegial cooperation with a clear division
sehingga masing-masing anggota Direksi secara khusus of duties so that each member of the Board of Directors
memiliki tugas dan tanggung jawab serta wewenang specifically has different duties, responsibilities, and
yang berbeda-beda. Untuk itu komposisi Direksi perlu authorities. For this reason, the composition of the Board of
mempertimbangkan keberagaman kompetensi untuk Directors needs to consider the diversity of competencies
memastikan pengambilan keputusan secara tepat. Hingga to ensure appropriate decision-making. Until December 31,
31 Desember 2023, Perseroan telah memiliki komposisi 2023, the Company has a composition of Directors with a
Direksi dengan kombinasi dari keahlian, pengetahuan, dan combination of expertise, knowledge, and experience that
pengalaman yang sesuai dengan kebutuhan organisasi. suits the needs of the organization.
Pengelolaan Benturan Kepentingan Direksi Management of Conflicts of Interest of Directors
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out their duties and responsibilities, the Board
Direksi dapat terjadi berhadapan dengan kondisi benturan of Directors may encounter conditions conflict of interest.
kepentingan. Demi menjaga menjaga independensi dan In order to maintain independence and professionalism,
profesionalisme, maka setiap anggota Direksi harus each member of the Board of Directors must adhere to the
menganut etika sebagai berikut: following ethics:
1. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 1. Comply with applicable laws and regulations, the
berlaku, Anggaran Dasar, dan Pedoman GCG Articles of Association, and GCG Guidelines, as well as
serta kebijakan-kebijakan Perusahaan yang telah established Company policies.
ditetapkan.
2. Mengambil sikap, pendapat dan tindakan harus 2. Taking attitudes, opinions, and actions must be based
didasarkan atas unsur obyektivitas, profesional on elements of objectivity, professionalism, and
dan independen demi kepentingan Perseroan yang independence for the interests of the Company which
seimbang dengan kepentingan Stakeholders. are balanced with the interests of stakeholders.
82
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 85
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
3. Menjalankan tugas dan kewajibannya dengan 3. Carry out their duties and obligations by placing the
menempatkan kepentingan Direksi secara interests of the Board of Directors as a whole above
keseluruhan, di atas kepentingan pribadi. personal interests.
4. Selama menjabat, Anggota Direksi tidak 4. While serving, members of the Board of Directors are
diperkenankan untuk: not permitted to:
a. Mengambil peluang bisnis Perseroan, selain gaji a. Taking advantage of the Company's business
dan fasilitas yang diterimanya sebagai Anggota opportunities, apart from the salary and
Direksi yang ditentukan oleh RUPS, untuk facilities he receives as a member of the Board
kepentingan dirinya sendiri, keluarga, kelompok of Directors as determined by the GMS, for the
usahanya dan/atau pihak lain. benefit of himself, his family, his business group,
and/or other parties.
b. Memanfaatkan jabatan bagi kepentingan b. Taking advantage of one's position for personal
pribadi atau bagi kepentingan orang atau pihak interests or for the interests of other people or
lain yang bertentangan dengan kepentingan parties that conflict with the interests of the
Perseroan. Company.
c. Menggunakan aset Perseroan, informasi c. Using Company assets, company information,
Perseroan atau jabatannya selaku Anggota or his position as a member of the Board of
Direksi untuk kepentingan pribadi ataupun Directors for personal or other people's interests,
orang lain, yang bertentangan dengan ketentuan which is contrary to the provisions of applicable
peraturan perundang-undangan serta kebijakan laws and regulations and company policies.
Perseroan yang berlaku.
d. Berkompetisi dengan Perseroan yaitu d. Competing with the company means using
menggunakan pengetahuan/informasi dari inside knowledge or information to gain benefits
dalam (inside information) untuk mendapatkan for interests other than those of the Company.
keuntungan bagi kepentingan selain
kepentingan Perseroan.
e. Merangkap jabatan lain yang dapat e. holding other positions that may give rise to
menimbulkan benturan kepentingan secara a direct conflict of interest with the company
langsung dengan Perseroan dan/atau yang and/or that are contrary to the provisions of
bertentangan dengan ketentuan peraturan applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
f. Memberikan atau menawarkan, atau menerima f. Providing or offering, or receiving, either directly
baik langsung ataupun tidak langsung imbalan or indirectly, rewards and/or gifts, and/or grants
dan/atau hadiah, dan/atau hibah dan/atau and/or donations and/or entertainment in any
sumbangan dan/atau entertainment dalam form from parties who have business relations
bentuk apapun dari pihak yang memiliki with or are competitors of the Company, with
hubungan bisnis atau pesaing Perseroan, yang the aim of obtaining information or something
bertujuan untuk mendapatkan informasi, that is not justified by the provisions of the
atau sesuatu hal yang tidak dibenarkan applicable laws, or to influence him to do and/or
2023 Annual Report AND Sustainability Report
oleh ketentuan perundang-undangan yang not do something related to his position.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
berlaku, atau untuk mempengaruhinya untuk
melakukandan/atau tidak melakukan suatu hal
berkaitan dengan kedudukan/jabatannya.
g. Memberikan dan menerima hadiah, bingkisan, g. giving and receiving gifts, parcels, flower
parsel, karangan bunga dan bentuk pemberian arrangements, and other forms of giving on
lainnya pada hari raya keagamaan maupun hari- religious holidays or other major or certain
hari besar/tertentu lainnya kepada pejabat/ holidays to officials or employees within
pegawai di lingkungan instansi Pemerintah dan/ government agencies and/or parties who have
atau pihak yang memiliki hubungan bisnis. business relationships.
5. Menjaga kerahasiaan informasi-informasi Perseroan 5. Maintain the confidentiality of confidential Company
yang bersifat rahasia yang dipercayakan kepadanya information entrusted to him in accordance with the
sesuai ketentuan peraturan perundangundangan provisions of applicable laws and regulations.
yang berlaku.
83
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 86
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
6. Menghindari setiap aktivitas yang dapat 6. Avoid any activities that could affect his independence
mempengaruhi independensinya dalam in carrying out his duties.
melaksanakan tugas.
7. Melakukan pengungkapan dalam hal terjadi benturan 7. Make disclosures in the event of a conflict of interest,
kepentingan, dan Anggota Direksi yang bersangkutan and the member of the Board of Directors concerned
tidak boleh melibatkan diri dalam proses pengambilan must not involve themselves in the Company's
keputusan Perseroan yang berkaitan dengan hal decision-making process relating to this matter.
tersebut.
8. Mematuhi peraturan perundang-undangan yang 8. Comply with applicable laws and regulations,
berlaku, termasuk dengan tidak melibatkan diri pada including by not engaging in insider trading to obtain
perdagangan orang dalam (insider trading) untuk personal gain.
memperoleh keuntungan pribadi.
TUGAS, TANGGUNG JAWAB, DAN WEWENANG DUTIES, RESPONSIBILITIES, AND AUTHORITY OF
DIREKSI THE BOARD OF DIRECTORS
Tugas, tanggung jawab, dan wewenang Direksi diatur The duties, responsibilities, and authority of the Board
dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Board Manual of Directors are regulated in the Company's Articles of
sebagai berikut: Association and Board Manual as follows:
1. Direksi bertugas menjalankan dan bertanggung 1. The Board of Directors is tasked with carrying out and
jawab atas pengurusan Perseroan untuk kepentingan being responsible for the management of the Company
Perseroan sesuai dengan maksud dan tujuan for the interests of the Company in accordance with
Perseroan yang ditetapkan dalam Anggaran Dasar. the aims and objectives of the Company as stipulated
Anggota Direksi Perseroan wajib mematuhi peraturan in the Articles of Association. Members of the
perundang-undangan yang berlaku, Anggaran Dasar Company's Board of Directors are required to comply
Perseroan, dan peraturan internal Perseroan. with applicable laws and regulations, the Company's
Articles of Association, and the Company's internal
regulations.
2. Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab atas 2. In carrying out the duties and responsibilities for
pengurusan sebagaimana dimaksud pada ayat 1, management as referred to in paragraph 1, the Board
Direksi wajib menyelenggarakan RUPS tahunan dan of Directors is obliged to hold an annual GMS and
RUPS lainnya sebagaimana diatur dalam peraturan other GMS as regulated in the statutory regulations
perundang-undangan dan anggaran dasar. and articles of association.
3. Setiap anggota Direksi wajib melaksanakan tugas dan 3. Each member of the Board of Directors is obliged to
tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada ayat carry out the duties and responsibilities as intended in
1 dengan itikad baik, penuh tanggung jawab, dan paragraph 1 in good faith, with full responsibility and
kehati-hatian. prudence.
4. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan 4. In order to support the effective implementation of
tugas dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud duties and responsibilities as referred to in paragraph
2023 Annual Report AND Sustainability Report
pada ayat 1 Direksi dapat membentuk komite. 1, the Board of Directors may form committees.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
5. Dalam hal dibentuk komite sebagaimana dimaksud 5. In the event that a committee is formed as intended
pada ayat 4, Direksi wajib melakukan evaluasi in paragraph 4, the Board of Directors is obliged to
terhadap kinerja komite setiap akhir tahun buku. evaluate the performance of the committee at the end
of each financial year.
6. Direksi bersama dengan Dewan Komisaris wajib 6. The Board of Directors together with the Board of
menyusun: Commissioners are required to prepare:
a. pedoman yang mengikat setiap anggota Direksi a. guidelines that are binding on every member
dan Dewan Komisaris, sesuai dengan ketentuan of the Board of Directors and Board of
peraturan perundangan yang berlaku. Commissioners, in accordance with the
provisions of applicable laws and regulations.
b. kode etik yang berlaku bagi seluruh Direksi b. code of ethics that applies to all members of the
yang berlaku bagi seluruh anggota Direksi Board of Directors and members of the Board of
84
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 87
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
dan anggota Dewan Komisaris, karyawan/ Commissioners, employees/employees, as well
pegawai, serta pendukung organ yang dimiliki as supporting organs owned by the Company,
Perseroan, sesuai dengan ketentuan peraturan in accordance with the provisions of applicable
perundangan yang berlaku. laws and regulations.
7. Setiap anggota Direksi bertanggung jawab penuh 7. Each member of the Board of Directors is jointly
secara tanggung renteng atas kerugian Perseroan and severally responsible for losses to the Company
yang disebabkan oleh kesalahan atau kelalaian caused by errors or negligence of members of the
anggota Direksi dalam menjalankan tugasnya. Board of Directors in carrying out their duties.
8. Anggota Direksi tidak dapat dipertanggungjawabkan 8. Members of the Board of Directors cannot be held
atas kerugian Perseroan sebagaimana dimaksud responsible for the Company's losses as referred to in
pada ayat 7 Pasal ini, apabila dapat membuktikan: paragraph 7 of this article if they can prove:
a. kerugian tersebut bukan karena kesalahan atau a. The loss was not due to his fault or negligence;
kelalaiannya;
b. telah melakukan pengurusan dengan itikad b. has carried out management in good faith, with
baik, penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian full responsibility and prudence for the benefit
untuk kepentingan dan sesuai dengan maksud and in accordance with the aims and objectives
dan tujuan Perseroan; of the Company;
c. tidak mempunyai benturan kepentingan baik c. has no conflict of interest, either directly or
langsung maupun tidak langsung atas tindakan indirectly, regarding management actions that
pengurusan yang mengakibatkan kerugian; dan result in losses; and
d. telah mengambil tindakan untuk mencegah d. has taken action to prevent the occurrence or
timbul atau berlanjutnya kerugian tersebut. continuation of such losses.
9. Direksi mewakili Perseroan secara sah dan secara 9. The Board of Directors represents the Company
langsung baik di dalam maupun di luar pengadilan legally and directly both inside and outside the court
tentang segala hal dan dalam segala kejadian, regarding all matters and in all events, binding the
mengikat Perseroan dengan pihak lain dan pihak Company with other parties and other parties with the
lain dengan Perseroan serta menjalankan segala Company and carrying out all actions, both regarding
tindakan, baik yang mengenai kepengurusan maupun management and ownership, with restrictions as
kepemilikan, dengan pembatasan sebagaimana stated in paragraph 10 of this Article.
ditentukan dalam ayat 10 Pasal ini.
10. Direksi terlebih dahulu harus mendapatkan 10. The Board of Directors must first obtain written
persetujuan tertulis dari Dewan Komisaris dengan approval from the Board of Commissioners, taking
mengindahkan peraturan perundang-undangan yang into account the applicable laws and regulations and
berlaku dan anggaran dasar Perseroan, untuk: the Company's articles of association, to:
a. meminjam atau meminjamkan uang atas nama a. borrow or lend money on behalf of the Company
Perseroan (tidak termasuk mengambil uang (excluding withdrawing Company money from
Perseroan di Bank), apabila jumlah pinjaman the bank) if the loan amount exceeds the
tersebut melebihi jumlah dan jangka waktu amount and time period determined by the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
yang ditetapkan oleh Rapat Dewan Komisaris; Board of Commissioners Meeting;
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
b. menerima pinjaman uang dari siapapun, apabila b. accept a loan from anyone if the amount of
jumlah pinjaman tersebut melebihi jumlah the loan exceeds the amount and time period
dan jangka waktu yang ditetapkan oleh Rapat determined by the Board of Commissioners
Dewan Komisaris; meeting;
c. mendirikan suatu usaha baru atau melakukan c. establishing a new business or undertaking
penyertaan modal atau melepaskan penyertaan capital participation or releasing capital
modal dalam Perseroan lain baik di dalam participation in another company either at home
maupun di luar negeri, dengan nilai 10% or abroad, with a value of 10% (ten percent) or
(sepuluh persen) atau lebih dari ekuitas more of the Company's equity in the current
Perseroan pada tahun buku berjalan, dengan financial year, while still taking into account the
tetap memperhatikan ketentuan hukum dan provisions of the laws and regulations in force.
peraturan perundangan yang berlaku; valid;
85
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 88
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
d. membeli atau dengan cara apapun juga d. purchase or in any other way acquire immovable
memperoleh barang-barang tidak bergerak property, including land rights, with a value of
termasuk hak atas tanah, dengan nilai 10% 10% (ten percent) or more of the Company's
(sepuluh persen) atau lebih dari ekuitas equity in the current financial year, except in the
Perseroan pada tahun buku berjalan, kecuali context of carrying out the Company's business
dalam rangka menjalankan kegiatan usaha activities;
Perseroan;
e. menjaminkan, menjual atau dengan cara e. pledge, sell, or in any way transfer or dispose
apapun juga mengalihkan atau melepaskan of immovable property, including land rights,
barang-barang tidak bergerak termasuk hak atas with a value of 10% (ten percent) or more of
tanah, dengan nilai 10% (sepuluh persen) atau the Company's equity in the current financial
lebih dari ekuitas Perseroan pada tahun buku year, except in the context of carrying out the
berjalan, kecuali dalam rangka menjalankan Company's business activities.
kegiatan usaha Perseroan.
11. Perbuatan hukum untuk (a) mengalihkan atau 11. Legal actions to (a) transfer or release rights or (b)
melepaskan hak atau (b) menjadikan jaminan utang make collateral for debt all or most of the Company's
seluruh atau sebagian besar harta Perseroan yaitu assets, namely with a value of more than 50% (fifty
dengan nilai sebesar lebih dari 50% (lima puluh percent) of the total net assets of the Company in
persen) dari jumlah kekayaan bersih Perseroan dalam one (one) transaction or more, whether related to
1 (satu) transaksi atau lebih, baik yang berkaitan satu each other or not, and the transaction as referred to
sama lain maupun tidak dan transaksi sebagaimana is a transfer transaction of the Company's net assets
dimaksud tersebut adalah transaksi pengalihan that occurs within a period of one (one) financial year,
kekayaan -bersih Perseroan yang terjadi dalam must obtain approval from the GMS with the terms
jangka waktu 1 (satu) tahun buku, harus mendapat and conditions as intended in Article 14 paragraph 3
persetujuan RUPS dengan syarat dan ketentuan of the budget.
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 14 ayat 3
Anggaran Dasar ini.
12. Perbuatan hukum untuk melakukan Transaksi 12. Legal actions to carry out material transactions,
Material, Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan affiliate transactions, and certain conflict of interest
Kepentingan Tertentu sebagaimana dimaksud transactions as intended in the laws and regulations
dalam peraturan perundang-undangan di bidang in the capital market sector and for transactions that
Pasar Modal, dan untuk transaksi yang memerlukan require approval from the Company's GMS are subject
persetujuan dari RUPS Perseroan adalah dengan to the conditions as regulated in the capital market
syarat-syarat sebagaimana diatur dalam peraturan sector.
perundang-undangan di bidang Pasar Modal.
13. a. Direktur Utama berhak dan berwenang 13. a. The President and Director have the right and
bertindak untuk dan atas nama Direksi serta sah authority to act for and on behalf of the Board of
mewakili Perseroan; Directors and legally represent the Company;
b. Dalam hal Direktur Utama tidak hadir atau b. In the event that the President Director is absent
berhalangan karena sebab apapun juga, hal or is unable to attend for any reason, which does
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
mana tidak perlu dibuktikan kepada pihak not need to be proven to a third party, then
ketiga, maka seorang anggota Direksi lainnya another member of the Board of Directors has
berhak dan berwenang bertindak untuk dan the right and authority to act for and on behalf of
atas nama Direksi serta sah mewakili Perseroan. the Board of Directors and legally represent the
company.
14. Pembagian tugas dan wewenang setiap anggota 14. The division of duties and authority of each member
Direksi ditetapkan oleh RUPS, dalam hal RUPS tidak of the Board of Directors is determined by the GMS; in
menetapkan, maka pembagian tugas dan wewenang the event that the GMS does not determine, then the
setiap anggota Direksi ditetapkan berdasarkan distribution of duties and authority of each member
keputusan Rapat Direksi. of the Board of Directors is determined based on the
decision of the Board of Directors Meeting.
86
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 89
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
15. Apabila terjadi sesuatu hal dimana kepentingan 15. If something happens where the interests of the
Perseroan bertentangan dengan kepentingan pribadi Company conflict with the personal interests of one
salah seorang anggota Direksi, maka Perseroan member of the Board of Directors, then the company
akan diwakili oleh anggota Direksi lainnya yang will be represented by another member of the Board
tidak mempunyai benturan kepentingan dan of Directors who does not have a conflict of interest,
dalam hal Perseroan mempunyai kepentingan and in the event that the Company has interests
yang bertentangan dengan kepentingan seluruh that conflict with the interests of all members of the
anggota Direksi, maka dalam hal ini Perseroan akan Board of Directors, then in this case the company will
diwakili oleh Dewan Komisaris atau seorang yang be represented by the Board of Commissioners or
ditunjuk oleh Dewan Komisaris. Dalam hal tidak ada someone appointed by the Board of Commissioners.
anggota Dewan Komisaris maka RUPS mengangkat In the event that there are no members of the Board
seorang atau lebih untuk mewakili Perseroan dalam of Commissioners, the GMS appoints one or more
menjalankan tugas tersebut di atas. people to represent the Company in carrying out the
duties mentioned above.
16. Anggota Direksi tidak berwenang mewakili Perseroan 16. Members of the Board of Directors are not authorized
apabila: to represent the Company if:
a. terdapat perkara di pengadilan antara Perseroan a. there is a case in court between the Company and the
dengan anggota Direksi yang bersangkutan; dan member of the Board of Directors concerned; and
b. anggota Direksi yang bersangkutan mempunyai b. The member of the Board of Directors concerned
kepentingan yang berbenturan dengan has interests that conflict with the interests of the
kepentingan Perseroan. Company.
17. Dalam hal terdapat keadaan sebagaimana dimaksud 17. In the event that there are circumstances as referred
pada ayat 16, yang berhak mewakili Perseroan to in paragraph 16, the person entitled to represent
adalah: the Company is:
a. anggota Direksi lainnya yang tidak mempunyai a. other members of the Board of Directors who do
benturan kepentingan dengan Perseroan; not have a conflict of interest with the Company;
b. Dewan Komisaris dalam hal seluruh anggota b. The Board of Commissioners in the event that
Direksi mempunyai benturan kepentingan all members of the Board of Directors have a
dengan Perseroan; atau conflict of interest with the Company; or
c. pihak lain yang ditunjuk oleh RUPS dalam hal c. other parties appointed by the GMS in the event
seluruh anggota Direksi atau Dewan Komisaris that all members of the Board of Directors or
mempunyai benturan kepentingan dengan Board of Commissioners have a conflict of
Perseroan. interest with the Company.
18. Ketentuan mengenai Tugas dan Wewenang Direksi 18. Provisions regarding the duties and authorities of
yang belum diatur dalam anggaran dasar ini mengacu the Board of Directors that have not been regulated
pada Peraturan OJK di bidang Pasar Modal dan in these articles of association refer to the OJK
ketentuan serta peraturan perundangan lainnya yang Regulations in the Capital Markets sector and other
berlaku. applicable laws and regulations.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
RAPAT DIREKSI BOARD OF DIRECTORS MEETING
Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 mengatur Direksi OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014 regulates that the
wajib mengadakan rapat secara internal setidaknya satu Board of Directors is obliged to hold internal meetings at
kali setiap bulan. Rapat tersebut dapat berlangsung least once every month. The meeting can take place if it is
apabila dihadiri oleh mayoritas dari seluruh anggota attended by the majority of all members of the Board of
Direksi. Rapat Bersama dengan Dewan Komisaris wajib Directors. Joint meetings with the Board of Commissioners
dilaksanakan secara berkala setidaknya satu kali setiap must be held periodically, at least once every four months.
empat bulan. Rapat Direksi dilaksanakan secara terjadwal, Board of Directors meetings are held on a scheduled basis
namun dapat juga bila diperlukan terlaksana di luar jadwal but can also be held outside the established schedule if
yang telah ditetapkan. Rapat Direksi di luar jadwal dapat necessary. Unscheduled Board of Directors meetings can be
terlaksana bila dipandang perlu oleh satu atau beberapa held if deemed necessary by one or several members of the
anggota Direksi, dengan menyebutkan hal- hal yang akan Board of Directors by stating the matters to be discussed.
dibicarakan.
87
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 90
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan Rapat Dewan Komisaris diambil secara mufakat, Decisions at Board of Commissioners meetings are taken
atau bila tidak dimungkinkan pengambilan keputusan by consensus, or if this is not possible, decisions are made
dilakukan berdasarkan suara terbanyak. Hasil Rapat Direksi based on the majority vote. The results of the Board of
dan wajib dituangkan dalam risalah rapat, ditandatangani Directors meeting must be included in the minutes of the
oleh seluruh anggota peserta yang hadir, dan disampaikan meeting, signed by all participating members present, and
kepada seluruh anggota Direksi. Dalam hal terdapat submitted to all members of the Board of Directors. In the
anggota Direksi yang tidak menandatangani hasil rapat, event that a member of the Board of Directors does not sign
yang bersangkutan wajib menyebutkan alasannya secara the results of the meeting, the person concerned is obliged
tertulis dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada risalah to state the reasons in writing in a separate letter attached
rapat. Risalah rapat wajib didokumentasikan oleh Emiten to the minutes of the meeting. Minutes of meetings must be
atau Perusahaan Publik. documented by the issuer or public company.
Pada tahun 2023 Direksi melaksanakan rapat sebanyak 12 In 2023, the Board of Directors will hold 12 meetings with
kali dengan rata-rata kehadiran anggota Direksi sebanyak an average attendance of 100% of members of the Board of
100%. Laporan kehadiran Direksi dalam rapat dapat dilihat Directors. The Board of Directors' attendance report at the
pada tabel berikut: meeting can be seen in the following table:
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
%
Name Position Number of Meeting Attendance
Adi Saputra Tedja Surya Direktur Utama / President Director 12 12 100%
Richard B. T. Malessy Direktur / Director 12 12 100%
Rapat Direksi menghasilkan rekomendasi dan Keputusan The Board of Directors meeting produces recommendations
Direksi. and Board of Directors Decisions.
PELATIHAN DAN PENINGKATAN KOMPETENSI TRAINING AND IMPROVING THE COMPETENCY OF
DIREKSI THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi senantiasa meningkatkan pengetahuan dan The Board of Directors always increases the knowledge
kompetensi para anggota Direksi, dan memastikan and competence of the members and ensures that the
wawasan profesional, kompetensi serta kemampuan professional insight, competence, and leadership abilities
kepemimpinan para anggota Direksi dapat berkembang of the members of the Board of Directors can develop in line
selaras dengan perkembangan industri terkini. Untuk with the latest industry developments. For this reason, the
itu Perseroan memfasilitasi program pelatihan dan company facilitates training and development programs
pengembangan kepada setiap anggota Direksi, dimana for each member of the Board of Directors, and in 2023,
pada tahun 2023 implementasi program tersebut dapat the implementation of these programs can be seen in the
dilihat pada Bagian Profil Perusahaan sub bagian Sumber Company Profile section, Human Resources sub-section in
Daya Manusia di dalam buku Laporan Terintegrasi ini. this Integrated Report book.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
NOMINASI DAN REMUNERASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
NOMINATION AND REMUNERATION OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD
OF DIRECTORS
Perseroan telah menetapkan mekanisme penilaian kinerja The Company has established a performance assessment
bagi Dewan Komisaris dan Direksi, yang penilaiannya mechanism for the Board of Commissioners and Directors,
didasarkan pada Indikator Kinerja Utama (IKU) terhadap whose assessment is based on key performance indicators
pencapaian strategi dan kinerja Perseroan. Penilaian (KPIs) on the achievement of the Company's strategy
terhadap Dewan Komisaris dan Direksi merupakan and performance. The assessment of the Board of
tahap evaluasi atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi Commissioners and Directors is an evaluation stage of the
untuk periode tahun penilaian. Penilaian atas kriteria performance of the Board of Commissioners and Directors
88
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 91
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan dengan for the assessment year period. The assessment of the
menggunakan metode self-assessment yang dilakukan performance criteria of the Board of Commissioners and
akhir tahun buku 2023. Directors is carried out using the self-assessment method,
which will be carried out at the end of the 2023 financial
year.
REMUNERASI DEWAN KOMISARIS DAN REMUNERATION OF THE BOARD OF
DIREKSI COMMISSIONERS AND THE BOARD OF
DIRECTORS
Hasil penilain atas kinerja Dewan Komisaris dan Direksi The results of the assessment of the performance of the
menjadi dasar bagi pemegang saham menetapkan Board of Commissioners and Directors are the basis for
kebijakan atas besaran remunerasi Dewan Komisaris shareholders to determine policies regarding the amount
dan Direksi. Kebijakan ini dikaji ulang secara berkala dan of remuneration for the Board of Commissioners and
disesuaikan dengan kemampuan Perusahaan. Pada tahun Directors. This policy is reviewed periodically and adjusted
2023 besaran remunerasi yang diterima Dewan Komisaris to the company's capabilities. In 2023, the amount of
dan Direksi mencapai Rp3.053.401.000, sementara pada remuneration received by the Board of Commissioners and
tahun 2022 nilainya sebesar Rp3.109.588.000. Directors will reach IDR 3,053,401,000, while in 2022, the
amount will be IDR 3,109,588,000.
Kriteria besaran remunerasi anggota Dewan Komisaris The criteria for the amount of remuneration for members of
dan Direksi disesuaikan dengan beberapa kriteria sebagai the Board of Commissioners and Directors are adjusted to
berikut: the following criteria:
1. kinerja keuangan Perseroan dan kemampuan 1. the Company's financial performance and the
Perseroan dalam memenuhi kewajiban keuangannya; Company's ability to fulfill its financial obligations;
2. kondisi perekonomian dan perbandingan dengan 2. economic conditions and comparison with companies
Perseroan yang memiliki kegiatan usaha yang sejenis; that have similar business activities;
3. kontribusi dan kinerja dari masing-masing anggota 3. contribution and performance of each member of the
Direksi dan Dewan Komisaris untuk Perseroan. Board of Directors and Board of Commissioners to the
company.
KOMITE DI BAWAH DEWAN KOMISARIS
COMMITTEES UNDER THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Dewan Komisaris dalam melaksanakan fungsi pengawasan The Board of Commissioners, in carrying out its supervisory
atas hal-hal yang terkait dengan informasi keuangan, function on matters related to financial information,
sistem pengendalian internal, efektivitas pemeriksaan the internal control system, the effectiveness of audits
oleh auditor eksternal dan internal, efektifitas pelaksanaan by external and internal auditors, the effectiveness of
2023 Annual Report AND Sustainability Report
manajemen risiko, serta kepatuhan terhadap peraturan implementing risk management, and compliance with
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
perundang-undangan yang berlaku mendapat dukungan applicable laws and regulations, receives support from the
dari Komite Audit. Eksistensi Komite Audit dalam telah Audit Committee. The existence of the Audit Committee is in
sesuai dengan Peraturan OJK Nomor 55 /POJK.04/2015 accordance with OJK Regulation Number 55/POJK.04/2015
tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja concerning the Establishment and Guidelines for the
Komite Audit, dengan tugas dan tanggung jawab Komite Implementation of Audit Committee Work, with the
Audit ditetapkan dengan Piagam Komite Audit. duties and responsibilities of the Audit Committee being
determined in the Audit Committee Charter.
Susunan Komite Audit Composition of the Audit Committee
Komite Audit beserta Piagam Komite Audit Perseroan The Audit Committee and the Company's Audit Committee
berdiri berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Charter were established based on the Decree of the
Diluar Rapat Tentang Pengangkatan Komite Audit Board of Commissioners outside the Meeting Concerning
89
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 92
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Perseroan pada tanggal 5 November 2019. Masa jabatan the Appointment of the Company's Audit Committee on
Komite Audit dibatasi hingga dikeluarkannya Surat November 5, 2019. The term of office of the Audit Committee
Keputusan Dewan Komisaris yang baru. Susunan Komite is limited until the issuance of a new Decree of the Board of
Audit Perseroan hingga 31 Desember 2023 sebagai Commissioners. The composition of the Company's Audit
berikut: Committee until December 31, 2023 is as follows:
Ketua : Djoko Sartono, S.H.,M.Si. Chairman : Djoko Sartono, S.H.,M.Si.
Anggota : Drs. Frans H. P. Iskandar Members : Drs. Frans H. P. Iskandar
Anggota : Hilda Tjahjani Iskandar, S.E.,Ak. Member : Hilda Tjahjani Iskandar, S.E.,Ak.
Profil Komite Audit Audit Committee Profile
Nama / Name : Djoko Sartono, S.H.,M.Si.
Jabatan / Position : Ketua Komite Audit / Chairman of Audit Committee
Profil Beliau dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
His profile can be seen in the profile of the Board of Commissioners in this Annual Report.
Nama / Name : Drs. Frans H. P. Iskandar
Jabatan / Position : Anggota Komite Audit sejak tanggal 5 November 2019
Audit Committee member since November 5, 2019
Usia / Age : 82 tahun/ 82 year
Warga Negara dan Domisili / : Indonesia dan berdomisili di Surabaya
Citizen and Domicile Indonesian and domicile in Surabaya
Pendidikan / Education : Sarjana Akuntansi dari Universitas Padjajaran, Bandung.
Bachelor of Accounting from Padjajaran University
Pengalaman / Experience : Rekan dan Pemimpin Cabang pada KAP “Benny, Tony, Frans & Daniel”, Surabaya,
Afiliasi dengan CAS Internasional sejak tahun 2010. Beliau sebelumnya berkarir
sebagai Management Auditor pada International Planned Parenthood Federation,
East & South East Asia & Oceania Region (UN Affiliate), Kuala Lumpur, Malaysia (1974-
1978), Finance Manager pada PT Supreme Indo American Industries joint venture with
Corning Glass Works, New York, U.S.A. , Kedaung Group Industries, Surabaya (1978-
1983), Pemimpin pada “KAP Drs. Iskandar & Rekan”, Surabaya (1983-1995), Rekan
dan Pemimpin Cabang pada “KAP Andi, Iskandar & Rekan” (1995-2003), Komite Audit
pada PT Multi Bintang, Tbk (2001-2006), Komite Audit pada PT Eratex Djaja Tbk (2001-
2012), Pemimpin pada “KAP Drs. Frans Iskandar”, Surabaya (2003-2004), Rekan dan
Pemimpin Cabang pada KAP “Kanto, Tony, Frans & Darmawan”, Surabaya, Afiliasi
dengan Accountants Global Network (AGN) (2004-2010), Komisaris pada PT Eratex
Djaja Tbk (2012-2015).
Partner and Branch Leader at KAP "Benny, Tony, Frans & Daniel", Surabaya, Affiliated
2023 Annual Report AND Sustainability Report
with CAS International since 2010. He previously worked as a Management Auditor at
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
the International Planned Parenthood Federation, East & South East Asia & Oceania
Region (UN Affiliate) , Kuala Lumpur, Malaysia (1974-1978), Finance Manager at PT
Supreme Indo American Industries joint venture with Corning Glass Works, New
York, U.S.A. , Kedaung Group Industries, Surabaya (1978-1983), Leader of “KAP Drs.
Iskandar & Rekan”, Surabaya (1983-1995), Partner and Branch Leader at “KAP Andi,
Iskandar & Rekan” (1995-2003), Audit Committee at PT Multi Bintang, Tbk (2001-
2006), Audit Committee at PT Eratex Djaja Tbk (2001-2012), Leader at “KAP Drs. Frans
Iskandar”, Surabaya (2003-2004), Partner and Branch Leader at KAP “Kanto, Tony,
Frans & Darmawan”, Surabaya, Affiliated with Accountants Global Network (AGN)
(2004-2010), Commissioner at PT Eratex Djaja Tbk ( 2012-2015).
90
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 93
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Nama / Name : Hilda Tjahjani Iskandar, S.E.,Ak.
Jabatan / Position : Anggota Komite Audit sejak tanggal 5 November 2019
Audit Committee member since November 5, 2019
Usia / Age : 54 tahun
54 years
Warga Negara dan Domisili / : Indonesia dan berdomisili di Surabaya
Citizen and Domicile Indonesian and domicile in Surabaya
Pendidikan / Education : Sarjana Akuntansi dari Universitas Airlangga, Surabaya, dan gelar Magister
Manajemen dari STIE International Business Management and Technology, Surabaya.
Bachelor in Accounting from Airlangga University, Surabaya, and Master of
Management degree from STIE Internationla Business Management and Technology
Pengalaman / Experience : Manajer Senior pada Kantor Akuntan Publik “Setjawati & Hempy” Surabaya sejak
tahun 2017. Beliau memulai karir sebagai Manajer Kantor Surabaya pada Australian
Trade Commision (2001-2002), Penilai Properti pada Kantor Jasa Penilaian Publik
Rengganis Hamid & Rekan (2012-2014), dan Manajer Keuangan pada RS Adi Husada
Undaan Wetan Surabaya (2017).
Senior Manager at the Surabaya "Setjawati & Hempy" Public Accounting Firm since
2017. He started his career as Surabaya Office Manager at the Australian Trade
Commission (2001-2002), Property Appraiser at the Rengganis Hamid & Partners
Public Appraisal Services Office (2012-2014), and Finance Manager at Adi Husada
Hospital Undaan Wetan Surabaya (2017).
Tugas, Tanggung Jawab, Dan Wewenang Komite Duties, Responsibilities, and Authorities of the
Audit Audit Committee
Piagam Komite Audit mengatur tugas dan tanggung jawab The Audit Committee Charter regulates the duties and
Komite Audit Perseroan yang meliputi : responsibilities of the Company's Audit Committee which
include:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Review the financial information that the Company
yang akan dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/ will release to the public and/or authorities, including
atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, financial reports, projections, and other reports
proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan related to the Company's financial information.
informasi keuangan Perseroan.
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Review compliance with the provisions of laws and
ketentuan peraturan perundang-undangan yang regulations relating to the Company's activities.
berhubungan dengan kegiatan Perseroan.
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Provide independent opinions in the event of
perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan differences of opinion between management and
2023 Annual Report AND Sustainability Report
accountants regarding the services provided.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
atas jasa yang diberikannya.
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Provide recommendations to the Board of
mengenai penunjukan akuntan yang didasarkan pada Commissioners regarding the appointment of
independensi, ruang lingkup penugasan dan imbalan accountants based on independence, scope of
jasa. assignment, and compensation for services.
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan 5. Review the implementation of audits by internal
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi auditors and supervise the implementation of follow-
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan up actions by the Board of Directors regarding the
auditor internal. internal auditor's findings.
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas 6. Review the risk management implementation
pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan activities carried out by the Board of Directors if the
oleh Direksi, jika Perseroan tidak memiliki fungsi Company does not have a risk monitoring function
pemantau risiko di bawah Dewan Komisaris. under the Board of Commissioners.
91
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 94
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 7. Review complaints related to the Company's
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan. accounting and financial reporting processes.
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Review and provide advice to the Board of
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan Commissioners regarding potential conflicts of
kepentingan Perseroan. interest for the Company.
9. Memberikan hasil penelaahan yang ditemukan oleh 9. Provide the results of the review found by the Audit
Komite Audit kepada Dewan Komisaris. Committee to the Board of Commissioners.
10. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 10. Maintain the confidentiality of Company documents,
Perseroan. data, and information.
Atas tugas dan tanggung jawabnya Komite Audit Based on its duties and responsibilities, the Audit
berwenang untuk: Committee has the authority to:
1. Akses terhadap dokumen, data dan informasi 1. Access to relevant Company documents, data, and
Perseroan yang relevan untuk mendapatkan data information to obtain employee data, funds, assets,
karyawan, dana, aset serta sumber daya lainnya yang and other necessary resources.
diperlukan.
2. Melakukan komunikasi langsung dengan karyawan, 2. Communicate directly with employees, including the
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan fungsi Board of Directors and parties carrying out internal
audit internal, manajemen risiko, dan akutan terkait audit, risk management, and accounting functions,
tugas dan tanggung jawab Komite Audit. regarding the duties and responsibilities of the Audit
Committee.
3. Apabila diperlukan, Komite Audit dapat melibatkan 3. If necessary, the Audit Committee can involve
pihak independen di luar Anggota Komite Audit yang independent parties outside the Audit Committee
diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya who are needed to assist in carrying out its duties at
atas beban Perseroan. the Company's expense.
4. Melaksanakan kewenangan lain yang diberikan 4. Carry out other authorities granted by the Board of
Dewan Komisaris. Commissioners.
Rapat Komite Audit Audit Committee Meeting
Peraturan OJK Nomor 55 /POJK.04/2015 mengatur bahwa OJK Regulation Number 55/POJK.04/2015 regulates that
Komite Audit mengadakan rapat secara berkala paling the Audit Committee holds regular meetings at least once
sedikit satu kali dalam 3 (tiga) bulan. Rapat Komite Audit every three (three) months. Audit Committee meetings
dapat diselenggarakan apabila dihadiri oleh lebih dari 50 can be held if attended by more than 50 percent of the
persen jumlah anggota. Keputusan rapat Komite Audit members. Audit Committee meeting decisions are taken
diambil berdasarkan musyawarah untuk mufakat. based on deliberation to reach consensus.
Komite Audit pada tahun 2023 melaksanakan rapat In 2023, the Audit Committee will hold 4 meetings with an
2023 Annual Report AND Sustainability Report
sebanyak 4 kali dengan rata-rata kehadiran anggota average attendance of 100% of Audit Committee members.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Komite Audit sebanyak 100%. Laporan kehadiran Komite The report on the Audit Committee's attendance at
Audit dalam rapat dapat dilihat pada tabel berikut: meetings can be seen in the following table:
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan
Rapat Kehadiran %
Name Position
Frequency Attendance
Djoko Sartono, S.H.,M.Si. Ketua Komite Audit / Chairman of Audit Committee 4 4 100%
Drs. Frans H. P. Iskandar Anggota / Member 4 4 100%
Hilda Tjahjani Iskandar, S.E.,Ak. Anggota / Member 4 4 100%
92
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 95
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Komite Audit pada tahun 2023 juga melaksanakan Rapat In 2023, the Audit Committee will also hold joint meetings
Bersama Dewan Komisaris sebanyak 3 kali dengan rata- with the Board of Commissioners 3 times with an average
rata kehadiran anggota Komite Audit dan Dewan Komisaris attendance of members of the Audit Committee and
sebanyak 100%. Laporan kehadiran Komite Audit dan the Board of Commissioners of 100%. Reports on the
Dewan Komisaris dalam rapat dapat dilihat pada tabel attendance of the Audit Committee and the Board of
berikut: Commissioners at meetings can be seen in the following
table:
Frekuensi Jumlah
Nama Jabatan
Rapat Kehadiran %
Name Position
Frequency Attendance
Johan Tedja Surya Komisaris Utama / President Commissioner 3 3 100%
Siauw Jennice Maria Komisaris / Commissioner 3 3 100%
Djoko Sartono, S.H.,M.Si. Komisaris Independen / Independent Commissioner 3 3 100%
Drs. Frans H. P. Iskandar Anggota / Member 3 3 100%
Hilda Tjahjani Iskandar, S.E.,Ak. Anggota / Member 3 3 100%
Pelatihan Dan Program Pengembangan Komite Audit Committee Training and Development
Audit Program
Komite Audit difasilitasi Dewan Komisaris senantiasa The Audit Committee, facilitated by the Board of
meningkatkan pengetahuan dan kompetensi para anggota Commissioners, always increases the knowledge and
Komite Audit, dan memastikan wawasan profesional, competence of the Audit Committee members and ensures
kompetensi serta kemampuan kepemimpinan para that the professional insight, competence, and leadership
anggota Komite Audit dapat berkembang selaras dengan abilities of the Audit Committee members can develop
perkembangan industri terkini. Untuk itu Perseroan in line with the latest industry developments. For this
memfasilitasi program pelatihan dan pengembangan reason, the company facilitates training and development
kepada setiap anggota Komite Audit, dimana pada tahun programs for each member of the Audit Committee, In
2023 implementasi program tersebut dapat dilihat pada 2023, the implementation of this program can be seen in
Bagian Profil Perusahaan sub bagian Sumber Daya Manusia the Company Profile section and the human resources sub-
di dalam buku Laporan Terintegrasi ini. section of this integrated report book.
Laporan Ringkas Kegiatan Komite Audit Summary Report on Audit Committee Activities
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Audit pada Implementation of the duties and responsibilities of the
tahun 2023 meliputi: Audit Committee in 2023 includes:
1. Mengkaji hasil audit Laporan Keuangan Tahun 2022. 1. Review the results of the 2022 Financial Report audit.
2. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan Keuangan 2. Reviewing the Financial Report Financial Report for
triwulan I-2023. the First Quarter of 2023.
3. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan Keuangan 3. Reviewing the financial reports for the 2023 mid-year
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Tengah Tahun 2023. financial report.
4. Mengkaji Laporan Keuangan Laporan Keuangan 4. Reviewing Financial Reports Financial Reports for the
triwulan III- 2023. Third Quarter of 2023.
5. Mempelajari kualifikasi Kantor Akuntan Publik dan 5. Study the qualifications of public accounting firms
Akuntan Publik untuk Audit Tahun Buku 2023. and public accountants for the 2023 financial year
audit.
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan komite The Nomination and Remuneration Committee is a
yang dibentuk untuk membantu Dewan Komisaris committee formed to assist the Board of Commissioners
melaksanakan fungsi pengawasan dan memastikan in carrying out its supervisory function and ensuring that
pelaksanaan proses nominasi dan remunerasi secara the nomination and remuneration process is carried out
objektif, efektif, dan efisien, serta sesuai dengan prinsip objectively, effectively, and efficiently, and in accordance
93
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 96
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
manajemen SDM dan GCG. Melalui komite ini diharapkan with HR and GCG management principles. Through this
Dewan Komisaris bekerja secara profesional, independen, committee, it is hoped that the Board of Commissioners
dan kompeten agar Visi dan Misi Perseroan dapat tercapai. will work professionally, independently, and competently
Perseroan pada tahun 2023 melaksanakan fungsi Komite so that the Company's vision and mission can be achieved.
Nominasi dan Remunerasi oleh Dewan Komisaris. Hal ini In 2023, the Company will carry out the functions of the
telah sesuai Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014. Nomination and Remuneration Committee as directed by
the Board of Commissioners. This is in accordance with OJK
Regulation No. 34/POJK.04/2014.
Fungsi Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan The function of the Nomination and Remuneration
masukan terkait dengan usulan pejabat di beberapa Committee is to provide input regarding proposals from
posisi kunci, menelaah formulasi remunerasi yang dapat officials in several key positions, review remuneration
meningkatkan kinerja Direksi dan menelaah usulan formulations that can improve the performance of the
perubahan struktur organisasi. Pedoman Komite Nominasi Board of Directors and review proposed changes to the
dan Remunerasi yang diterbitkan tanggal 5 November organizational structure. Guidelines for the Nomination and
2019, tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris terkait Remuneration Committee issued on November 5, 2019: The
pelaksanaan fungsi Nominasi dan Remunerasi meliputi: duties and responsibilities of the Board of Commissioners
regarding the implementation of the Nomination and
Remuneration function include:
1. Terkait dengan fungsi Nominasi: 1. Related to the nomination function:
a. Menetapkan kebijakan mengenai mengenai: a. Establish policies regarding:
i. Komposisi jabatan anggota Direksi dan/ i. composition of positions of members of the
atau anggota Dewan Komisaris; Board of Directors and/or members of the
Board of Commissioners;
ii. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan ii. Policies and criteria required in the
dalam proses nominasi; dan nomination process; and
iii. Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota iii. performance evaluation policy for
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris; members of the Board of Directors and/or
members of the Board of Commissioners;
b. Melakukan penilaian kinerja anggota Direksi b. conduct performance assessments of members
dan/atau anggota Dewan Komisaris berdasarkan of the Board of Directors and/or members of the
tolak ukur yang telah disusun sebagai bahan Board of Commissioners based on benchmarks
evaluasi; that have been prepared as evaluation material;
c. Menetapkan kebijakan mengenai program c. Establish policies regarding capacity
pengembangan kemampuan anggota Direksi development programs for members of the
dan/ atau anggota Dewan Komisaris; dan Board of Directors and/or members of the Board
of Commissioners; and
d. Menentukan calon yang memenuhi syarat d. Determine candidates who meet the
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota
2023 Annual Report AND Sustainability Report
requirements as members of the Board of
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Dewan Komisaris untuk disampaikan kepada Directors and/or members of the Board of
RUPS. Commissioners to be submitted to the GMS.
2. Terkait dengan fungsi Remunerasi: 2. Related to the remuneration function:
a. Menetapkan Kebijakan mengenai: a. Establish policies regarding:
i. Struktur Remunerasi; i. Remuneration Structure;
ii. Kebijakan atas Remunerasi; dan ii. Remuneration Policy; and
iii. Besaran atas Remunerasi iii. Amount of Remuneration
b. Melakukan penilaian kinerja dengan kesesuaian b. Conduct performance assessments according to
Remunerasi yang diterima masing-masing the suitability of the remuneration received by
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan each member of the Board of Directors and/or
Komisaris. members of the Board of Commissioners.
94
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 97
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
KOMITE LAINNYA OTHER COMMITTEES
Perseroan pada tahun 2023 tidak memiliki komite lain di In 2023, the Company will have no other committees
bawah Dewan Komisaris selain Komite Audit dan fungsi under the Board of Commissioners apart from the Audit
Komite Nominasi dan Remunerasi. Committee and the Nomination and Remuneration
Committee.
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary) merupakan The Corporate Secretary is an organ under the Board
organ di bawah Direksi yang salah satu tugasnya adalah of Directors whose duties are to ensure the information
memastikan aspek keterbukaan informasi perusahaan disclosure aspects of public companies. The existence of a
terbuka. Keberadaan Corporate Secretary sesuai dengan corporate secretary is in accordance with OJK Regulation
Peraturan OJK No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris No. 35/POJK.04/2014 concerning Corporate Secretaries of
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik, yang pada issuers or public Companies, which is basically to improve
dasarnya untuk meningkatkan pelayanan kepada para services to shareholders and investors for public companies.
pemegang saham dan investor bagi perusahaan publik. The Corporate Secretary is appointed and dismissed by the
Corporate Secretary diangkat dan diberhentikan oleh President Director, and the Company appointed Marcos
Direktur Utama, dan Perseroan mengangkat Marcos Iwan as Corporate Secretary based on Directors' Decree
Iwan sebagai Sekretaris Perseroan berdasarkan Surat No. 070/Ext/MBA-DIR/XI/2019 dated November 5, 2019.
Keputusan Direksi No. 070/Ext/MBA-DIR/XI/2019 tanggal 5
November 2019.
Corporate Secretary memiliki akses terhadap informasi The Corporate Secretary has access to material and relevant
material dan relevan yang berkaitan dengan Perseroan information relating to the Company and understands the
dan menguasai peraturan perundang-undangan di bidang laws and regulations in the capital market sector, especially
pasar modal khususnya yang berkaitan dengan masalah those relating to information disclosure issues. On the
keterbukaan informasi. Pada sisi lain Corporate Secretary other hand, the Corporate Secretary is responsible for
bertanggung jawab untuk memastikan tingkat kepatuhan ensuring compliance and improving the implementation
dan perbaikan pelaksanaan prinsip-prinsip tata kelola of good governance principles within the company,
yang baik di lingkungan perusahaan, mengelola hubungan managing harmonious relationships with investors, capital
yang harmonis dengan investor, pelaku dan otoritas market players and authorities, analysts, subsidiaries, and
pasar modal, analis, entitas anak, dan memantau kinerja monitoring the performance of the Company's shares.
saham Perseroan. Tugas lain dari Corporate Secretary Another task of the Corporate Secretary is to administer
untuk mengadministrasikan serta menyimpan dokumen- and store important company documents and organize
dokumen penting perusahaan dan menyelenggarakan management-level meetings.
kegiatan rapat tingkat manajemen.
Profil Sekretaris Perusahaan
Nama / Name : Marcos Iwan
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Jabatan / Position : Sekretaris Perusahaan
Corporate Secratery
Usia / Age : 41 tahun
41 years
Warga Negara dan Domisili / : Indonesia dan berdomisili di Surabaya
Citizen and Domicile Indonesian and domicile in Surabaya
Pendidikan / Education : Bachelor of Technology di bidang Air Transport Management dari Swinburne University
of Technology, Australia, pada tahun 2005.
Bachelor of Technology in Air Transport Management from Swinburne University of
Technology, Australia in 2005
95
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 98
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Pengalaman / Experience : Regional Sales Manager pada PT Milleniom & Copthorne International Ltd (2011
– 2012), Senior Sales Manager pada Village Hotel Albert Court (2012 – 2013), Senior
Sales Manager pada Grand Copthorne Waterfront, Singapore (2013 – 2014), Senior
Sales Manager pada Four Points By Sheraton Riverview (2014 – 2015), Direktur
Pemasaran & Penjualan pada PT Mas Murni Indonesia Tbk pada tahun 2015, Assistant
Direktur Pemasaran pada PT Graha Megaria Bali pada tahun 2016, Assistant Direktur
Pemasaran PT Graha Megaria Surabaya pada tahun 2018, dan General Manager
Perseroan dari Desember 2018 sampai dengan Oktober 2019.
Regional Sales Manager at PT Milleniom & Copthorne International Ltd (2011 – 2012),
Senior Sales Manager at Village Hotel Albert Court (2012 – 2013), Senior Sales Manager
at Grand Copthorne Waterfront, Singapore (2013 – 2014), Senior Sales Manager at
Four Points By Sheraton Riverview (2014 – 2015), Marketing & Sales Director at PT
Mas Murni Indonesia Tbk in 2015, Assistant Marketing Director at PT Graha Megaria
Bali in 2016, Assistant Marketing Director at PT Graha Megaria Surabaya in 2018, and
General Manager Company from December 2018 to October 2019.
Tugas Dan Tanggung Jawab Sekretaris Perseroan Duties and Responsibilities of the Company
Secretary
POJK 35/POJK.04/2014 mengatur tugas dan tanggung POJK 35/POJK.04/2014 regulates the duties and
jawab Corporate Secretary, khususnya di Perseroan responsibilities of the Corporate Secretary, especially in the
termasuk namun tidak terbatas pada: Company, including but not limited to:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya 1. Follow developments in the capital market, especially
peraturan perundang-undangan yang berlaku di applicable laws and regulations in the capital market
bidang Pasar Modal; sector;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan 2. Provide input to the Company's Board of Directors
Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan and Board of Commissioners to comply with statutory
perundang-undangan di bidang Pasar Modal; provisions in the capital market sector;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan 3. Assist the Company's Board of Directors and Board
dalam pelaksanaan tata kelola Perseroan yang of Commissioners in implementing corporate
meliputi : governance, which includes:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Information disclosure to the public, including
termasuk ketersediaan informasi pada situs web the availability of information on the Company's
Perseroan; website;
b. Penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; b. Submission of reports to OJK on time;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; c. organizing and documenting the GMS;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi d. organizing and documenting meetings
dan/atau Dewan Komisaris; dan of the Board of Directors and/or Board of
Commissioners; and
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. implementation of an orientation program for
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan the Company for the Board of Directors and/or
Komisaris. Board of Commissioners.
4. Sebagai penghubung antara Perseroan dengan 4. As a liaison between the Company and the Company's
pemegang saham Perseroan, OJK dan pemangku shareholders, OJK, and other stakeholders.
kepentingan lainnya.
5. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 5. Maintain the confidentiality of confidential
yang bersifat rahasia kecuali dalam rangka memenuhi documents, data, and information except in the
kewajiban sesuai dengan peraturan perundang- context of fulfilling obligations in accordance with
undangan atau ditentukan lain dalam peraturan statutory regulations or as otherwise specified in
perundang-undangan; dan statutory regulations; and
96
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 99
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
6. Membuat laporan secara berkala paling kurang 1 6. Make periodic reports at least once a year regarding
(satu) kali dalam 1 (satu) tahun mengenai pelaksanaan the implementation of the Corporate Secretary's
fungsi Sekretaris Perseroan (Corporate Secretary) functions to the company's Board of Directors and
kepada Direksi Perseroan dan ditembuskan kepada copy them to the company's Board of Commissioners.
Dewan Komisaris Perseroan.
Keterbukaan Informasi Information Disclosure
Wujud tugas Corporate Secretary salah satunya melalui One of the manifestations of the Corporate Secretary's
ketersediaan sarana keterbukaan informasi. Untuk itu duties is the availability of information disclosure facilities.
Corporate Secretary dapat dihubungi pada alamat di For this reason, the Corporate Secretary can be contacted
bawah ini: at the address below:
Marcos Iwan - Sekretaris Perseroan Marcos Iwan - Corporate Secretary
PT Makmur Berkah Amanda Tbk PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Alamat : Jl. Veteran Lingkar Timur Km. 5.5 Alamat : Jl. Veteran Lingkar Timur Km. 5.5
Kawasan Industri dan Pergudangan Safe N Lock Kav. E Kawasan Industri dan Pergudangan Safe N Lock Kav. E
Rangkahkidul, Sidoarjo Rangkahkidul, Sidoarjo
Telepon : (031) 896 3355 Telepon : (031) 896 3355
Faksimili : (031) 896 8669 Faksimili : (031) 896 8669
Email: corsec@mbagroup.id Email: corsec@mbagroup.id
Pelatihan Dan Program Pengembangan Sekretaris Corporate Secretary Training and Development
Perusahaan Program
Corporate Secretary difasilitasi Direksi senantiasa The Corporate Secretary, facilitated by the Board
meningkatkan pengetahuan dan kompetensi Corporate of Directors, always improves the knowledge and
Secretary, dan memastikan wawasan profesional, competence of the Corporate Secretary and ensures that
kompetensi serta kemampuan kepemimpinan the professional insight, competence, and leadership
Corporate Secretary dapat berkembang selaras dengan abilities of the Corporate Secretary can develop in line
perkembangan industri terkini. Untuk itu Perseroan with the latest industry developments. For this reason, the
memfasilitasi program pelatihan dan pengembangan Company facilitates training and development programs
kepada Corporate Secretary, dimana pada tahun 2023 for Corporate secretaries, and in 2023, the implementation
implementasi program tersebut dapat dilihat pada Bagian of these programs can be seen in the Company profile
Profil Perusahaan sub bagian Sumber Daya Manusia di section and the human resources sub-section of this
dalam buku Laporan Terintegrasi ini. integrated report book.
Laporan Ringkas Kegiatan Sekretaris Perusahaan Summary Report on Corporate Secretary Activities 2023 Annual Report AND Sustainability Report
Atas tugas dan tanggung jawabnya pada tahun 2023 For his duties and responsibilities in 2023, the Corporate
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Corporate Secretary melaksanakan hal-hal sebagai berikut: Secretary will carry out the following:
1. Mengorganisasikan 1 (satu) kali RUPS Tahunan; 1. Organize one (one) annual GMS;
2. Menyampaikan 1 (satu) buah Laporan Tahunan dan 2. Submit one (one) annual and sustainability report;
Keberlanjutan;
3. Menyampaikan 1 (satu) buah laporan keuangan 3. Submit 1 (one) audited annual financial report and 3
tahunan diaudit dan 3 (tiga) laporan keuangan tidak (three) unaudited financial reports;
diaudit;
4. Mengorganisasikan 1 (satu) kali Paparan Publik 4. Hold one (one) annual public exhibition.
tahunan;
97
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 100
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
5. Melakukan keterbukaan informasi melalui BEI; 5. Carry out information disclosure through the IDX;
6. Menyusun dan mendistribusikan siaran pers untuk 6. Prepare and distribute press releases to communicate
mengkomunikasikan perkembangan dan kegiatan the Company's developments and activities;
Perusahaan;
7. Melakukan korespondensi dengan Otoritas Jasa 7. Corresponding with the Financial Services Authority
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia; and the Indonesian Stock Exchange;
8. Melakukan berbagai komunikasi langsung dengan 8. Carrying out various direct communications with
investor dan perwakilan investor; investors and investor representatives;
9. Melakukan komunikasi dengan media termasuk 9. Communicate with the media, including through
melalui siaran pers dan konferensi pers. press releases and press conferences.
UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT
Internal Audit Perseroan dibentuk dengan tujuan The Company's internal audit was formed with the aim
memberikan pendapat profesional, independen dan of providing professional, independent, and opinionated
objektif kepada Direktur Utama terhadap aktivitas objective to the President Director regarding the Company's
dan operasi Perseroan dengan meningkatkan fungsi activities and operations by improving integrated control
pengendalian yang terintegrasi guna memastikan bahwa functions to ensure that operational activities are running
kegiatan operasional sudah berjalan dengan baik sehingga well so as to increase added value for the Company. The
dapat meningkatkan nilai tambah bagi Perseroan. Internal Audit Group carries out the supervisory function
Internal Audit Group melaksanakan fungsi pengawasan carried out by internal auditors and is responsible for the
yang dilakukan oleh auditor internal dan tanggung jawab anti-bribery compliance function. The Internal Audit Group
sebagai fungsi kepatuhan anti penyuapan. Internal Audit is a unit that is independent of other units in the Internal
Group merupakan unit yang independen terhadap unit-unit Oversight function, and the Compliance, Anti-Corruption,
yang lain dalam fungsi Pengawasan Internal dan Fungsi and Anti-Bribery functions are responsible to the President,
Kepatuhan, Anti Korupsi, dan Anti Penyuapan bertanggung Director.
jawab kepada Direktur Utama.
Pembentukan Audit Internal Perseroan dilakukan sesuai The establishment of the Company's internal audit is
dengan Peraturan OJK Nomor 56/ POJK.04/2015 tentang carried out in accordance with OJK Regulation Number
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit 56/POJK.04/2015 concerning the Establishment and
Audit Internal. Piagam Unit Audit Internal, yang telah Guidelines for Preparing the Internal Audit Unit Charter.
disahkan oleh Direksi dan Dewan Komisaris tanggal 31 Internal Audit Unit Charter, which was approved by the
Agustus 2015. Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Board of Directors and Board of Commissioners on August
tertanggal 5 November 2019, Direktur Utama Perseroan 31, 2015. Based on the Directors' Decree dated November
atas persetujuan Dewan Komisaris Perseroan mengangkat 5, 2019, the President Director of the Company, with
Christanti sebagai Kepala Unit Audit Internal. the approval of the Company's Board of Commissioners
appointed Christanti as Head of the Internal Audit Unit.
Sebagai 3rd line of defence, Unit Audit Internal juga As the third line of defense, the Internal Audit Unit is also
2023 Annual Report AND Sustainability Report
diharapkan untuk membantu memastikan kepatuhan expected to help ensure the Company's compliance with
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Perseroan atas pelaksanaan ketentuan perundang- the implementation of applicable statutory provisions. So,
undangan yang berlaku. Sehingga selain untuk memastikan apart from ensuring that aspects of the implementation
bahwa aspek pelaksanaan dan pelaporan keuangan dan and reporting of the Company's finances and operations
operasional Perseroan telah dijalankan sesuai dengan have been carried out in accordance with the guidelines
pedoman yang berlaku di Perseroan maupun standar applicable to the company and the best general standards,
umum terbaik, Unit Audit Internal di Perseroan, diharapkan it is hoped that the internal audit unit of the Company can
unit ini dapat membantu Perseroan dalam meningkatkan help the Company improve the implementation of good
penerapan tata kelola Perusahaan yang baik. corporate governance.
98
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 101
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Profil Penanggung Jawab Unit Audit Internal Profile of Head of Internal Audit Unit
Nama / Name : Christanti
Jabatan / Position : Kepala Unit Audit Internal / Head of Internal Audit Unit
Usia / Age : 43 tahun / 43 years
Warga Negara dan Domisili / : Indonesia dan berdomisili di Surabaya
Citizen and Domicile Indonesian and domicile in Surabaya
Pendidikan / Education : Ahli Madya dari Institut Pembangunan Surabaya, Surabaya, pada tahun 2002.
Bachelor from Institute Pembangunan Surabaya, Suravaya, in 2002
Pengalaman / Experience : Staff Administrasi di Fajar Kimia Surabaya (1998-2000), Staff Pajak di Gemiarto
Consultant (2002-2003), Staff Pajak di KAP BFTD (2003-2006), Finance and Tax
Accounting di PT Gunung Marmer Raya (2006-2013), Senior Accounting di PT Makmur
Berkah Amanda (2013-2015), Senior Accounting di PT Makmur Mitra Sejahtera (2016-
2017), dan Supervisor Accounting di PT Bangun Makasar Mining (2017-2019).
Administrative Staff at Fajar Kimia Surabaya (1998-2000), Tax Staff at Gemiarto
Consultant (2002-2003), Tax Staff at KAP BFTD (2003-2006), Finance and Tax
Accounting at PT Gunung Marmer Raya (2006-2013), Senior Accounting at PT Makmur
Berkah Amanda (2013-2015), Senior Accounting at PT Makmur Mitra Sejahtera (2016-
2017), and Accounting Supervisor at PT Bangun Makasar Mining (2017-2019).
Tugas, Tanggung Jawab, Dan Wewenang Unit Duties, Responsibilities, and Authorities of the
Audit Internal Internal Audit Unit
Peraturan OJK Nomor 56/ POJK.04/2015 dan Piagam Audit OJK Regulation Number 56/POJK.04/2015 and the Internal
Internal mengatur tugas dan tanggung jawab Audit Internal Audit Charter regulate the duties and responsibilities of the
Perseroan sebagai berikut: Company's internal audit as follows:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal 1. Prepare and implement the annual internal audit
Tahunan; plan;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 2. Test and evaluate the implementation of internal
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan control and risk management systems in accordance
kebijakan Perseroan; with Company policy;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi 3. Conduct inspections and assessments of efficiency
dan efektivitas dibidang keuangan, akuntansi, and effectiveness in the fields of finance, accounting,
operasional, sumber daya manusia, pemasaran, operations, human resources, marketing, information
teknologi informasi dan kegiatan lainnya; technology, and other activities;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 4. Provide suggestions for improvement and objective
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua information about activities examined at all levels of
tingkat manajemen; management;
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 5. Prepare an audit report and submit the report to the
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan President, Director, and Board of Commissioners;
Komisaris;
6. Memantau, menganalisis dan melaporkan 6. Monitor, analyze, and report on the implementation
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah of recommended follow-up improvements;
disarankan;
7. Bekerja sama dengan Komite Audit; 7. Cooperate with the Audit Committee;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 8. Develop a program to evaluate the quality of the
kegiatan audit internal yang dilakukannya; internal audit activities carried out;
99
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 102
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan; 9. Carry out special inspections if necessary;
10. Melaksanakan kegiatan consulting atas dasar 10. Carrying out consulting activities based on requests
permintaan dari Direksi dan/atau Manajemen from the Company's directors and/or management
Perseroan dalam rangka pencapaian tujuan in order to achieve the company's objectives by
Perseroan dengan melaksanakan Good Corporate implementing good corporate governance; and
Governance; dan
11. Senantiasa memelihara kompetensi anggota Unit 11. Always maintain the competence of Internal Audit
Audit Internal dengan pengetahuan, keahlian, Unit members with knowledge, expertise, and
pengalaman serta pelatihan dan sumber lainnya yang experience, as well as training and other relevant
relevan. sources.
Pelatihan Dan Program Pengembangan Unit Audit Internal Audit Unit Training and Development
Internal Program
Unit Audit Internal difasilitasi Direksi senantiasa The Internal Audit Unit, facilitated by the Board of Directors,
meningkatkan pengetahuan dan kompetensi Unit continues to increase the knowledge and competence of
Audit Internal, dan memastikan wawasan profesional, the Internal Audit Unit and ensures that the Internal Audit
kompetensi serta kemampuan kepemimpinan Unit Audit Unit's professional insight, competence, and leadership
Internal dapat berkembang selaras dengan perkembangan abilities can develop in line with the latest industry
industri terkini. Untuk itu Perseroan memfasilitasi program developments. For this reason, the Company facilitates
pelatihan dan pengembangan kepada Unit Audit Internal, training and development programs for the Internal Audit
dimana pada tahun 2023 implementasi program tersebut Unit, and in 2023, the implementation of the program can
dapat dilihat pada Bagian Profil Perusahaan sub bagian be seen in the Company Profile section, Human Resources
Sumber Daya Manusia di dalam buku Laporan Terintegrasi sub-section in this Integrated Report book.
ini.
Laporan Ringkas Kegiatan Unit Audit Internal Summary Report on Internal Audit Unit Activities
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal Implementation of the duties and responsibilities of the
pada tahun 2023 meliputi: Internal Audit Unit in 2023 includes:
1. Berkoordinasi dengan Akuntan Publik untuk 1. Coordinate with public accountants to audit the 2022
melakukan audit laporan keuangan tahun 2022. financial reports.
2. Menyusun Laporan Keuangan triwulan I-2023. 2. Prepare financial reports for quarters I–2023.
3. Menyusun Laporan Keuangan Tengah Tahun 2023. 3. Prepare the 2023 Mid-Year Financial Report.
4. Menyusun Laporan Keuangan triwulan III-2023. 4. Prepare financial reports for quarter III-2023.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Sistem Pengendalian Internal (SPI) merupakan proses yang The Internal Control System (SPI) is an integral process
integral pada tindakan dan kegiatan yang dilakukan secara of actions and activities carried out continuously by
terus-menerus oleh pimpinan dan seluruh karyawan management and all employees to provide adequate
untuk memberikan keyakinan memadai atas tercapainya confidence in achieving organizational goals through
tujuan organisasi melalui kegiatan yang efektif dan effective and efficient activities, reliability of financial
efisien, keandalan pelaporan keuangan, pengamanan reporting, security of Company assets, and compliance
aset Perseroan dan ketaatan terhadap peraturan with legislation. The Company is committed to creating and
perundang-undangan. Perseroan berkomitmen untuk maintaining a control environment that creates positive
menciptakan dan memelihara lingkungan pengendalian behavior and is conducive to implementing the internal
yang menimbulkan perilaku positif dan kondusif untuk control system through:
penerapan Sistem Pengendalian Internal, melalui:
100
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 103
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
1. Penegakan integritas dan nilai etika. 1. Upholding integrity and ethical values.
2. Komitmen terhadap kompetensi. 2. Commitment to competence.
3. Kepemimpinan yang kondusif. 3. Conducive leadership.
4. Pembentukan struktur organisasi yang sesuai dengan 4. Establishment of an organizational structure that
kebutuhan. suits needs.
5. Pendelegasian wewenang dan tanggung jawab yang 5. Appropriate delegation of authority and responsibility.
tepat.
6. Penyusunan dan penerapan kebijakan yang sehat 6. Preparation and implementation of sound policies
tentang pembinaan sumber daya manusia. regarding human resource development.
7. Perwujudan peran aparat pengawasan internal yang 7. Realization of the role of effective internal monitoring
efektif. apparatus.
8. Hubungan kerja yang kondusif. 8. A conducive working relationship.
Perseroan melaksanakan monitoring dan evaluasi SPI The Company carries out monitoring and evaluation of SPI
secara periodic maupun terus menerus dimaksudkan periodically and continuously to ensure that the internal
untuk memastikan bahwa sistem pengendalian internal control system functions well in controlling risks. If there
berfungsi dengan baik dalam mengendalikan risiko. Jika are weaknesses, they must be detected immediately and
terdapat kelemahan harus segera terdeteksi dan segera corrective action taken immediately. Monitoring and
dilakukan tindakan perbaikan. Monitoring dan evaluasi evaluation of the company's internal control system is
atas sistem pengendalian internal Perseroan dilakukan carried out through continuous monitoring, separate
dengan pemantauan berkelanjutan, evaluasi terpisah, dan evaluations, and follow-up on recommendations from
tindak lanjut rekomendasi hasil audit dan review lainnya. audit results and other reviews. Continuous monitoring
Pemantauan berkelanjutan diselenggarakan melalui is carried out through routine management, supervision,
pengelolaan rutin, supervisi, pembandingan, rekonsiliasi, comparison, reconciliation, and other actions related to
dan tindakan lain yang terkait pelaksanaan tugas. task implementation.
Efektivitas Sistem Pengendalian Internal Effectiveness of Internal Control Systems
Pengendalian internal adalah suatu proses yang Internal control is a process involving the Board of
melibatkan Dewan Komisaris, manajemen, dan personal Commissioners, management, and other personnel that is
lain, yang dirancang untuk memberikan keyakinan designed to provide adequate confidence in achieving the
memadai tercapainya efektivitas dan efisiensi operasi effectiveness and efficiency of operations, the reliability
dan keandalan pelaporan serta kepatuhan terhadap of reporting, and compliance with applicable laws and
hukum dan peraturan yang berlaku. Pelaksanaan Sistem regulations. Implementation of the Company's internal
Pengendalian Internal Perusahaan (SPIP) yang merupakan control system (SPIP), which is an integral process of actions
proses yang integral pada tindakan dan kegiatan yang and activities carried out continuously by management and
dilakukan secara terus menerus oleh pimpinan dan seluruh all employees to provide adequate confidence in achieving
karyawan untuk memberikan keyakinan memadai atas organizational goals through effective and efficient
2023 Annual Report AND Sustainability Report
tercapainya tujuan organisasi melalui kegiatan yang efektif activities, reliability of financial reporting, safeguarding
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
dan efisien, keandalan pelaporan keuangan, pengamanan of company assets, and compliance with statutory
aset Perseroan dan ketaatan terhadap peraturan regulations.
perundangundangan.
SISTEM MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT SYSTEM
Sistem manajemen risiko terlaksana di Perseroan melalui The risk management system is implemented in the
pendekatan yang sistematis, terstruktur dan terintegrasi company through a systematic, structured, and integrated
untuk mengantisipasi suatu ketidakpastian atau approach to anticipate uncertainty or losses that may
kerugian yang mungkin terjadi dalam pengelolaan bisnis occur in managing the company's business. Implementing
Perseroan. Penerapan manajemen risiko secara tepat akan appropriate risk management will support the company in:
mendukung Perseroan dalam:
101
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 104
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
1. Melindungi Perseroan dari risiko signifikan yang 1. Protect the company from significant risks that could
dapat menghambat pencapaian tujuan Perseroan. hinder the achievement of the company's objectives.
2. Memberikan kerangka kerja manajemen risiko yang 2. Provide a consistent risk management framework for
konsisten atas risiko yang ada pada proses bisnis dan risks that exist in business processes and functions
fungsi-fungsi dalam Perseroan. within the company.
3. Mendorong setiap insan Perseroan untuk bertindak 3. Encourage every member of the company to act
hati-hati dalam menghadapi risiko Perseroan, sebagai carefully in dealing with company risks in an effort to
upaya untuk memaksimalkan nilai Perseroan. maximize the value of the Company.
4. Membangun pemahaman mengenai risiko 4. Build an understanding of risk and the importance of
dan pentingnya pengelolaan risiko serta dapat risk management, and be able to socialize it.
mensosialisasikannya.
5. Meningkatkan kinerja Perseroan melalui penyediaan 5. Improving the Company's performance by providing
informasi tingkat risiko yang berguna bagi manajemen risk level information that is useful for management in
dalam pengembangan strategi dan perbaikan proses developing strategies and improving risk management
manajemen risiko secara berkesinambungan. processes on an ongoing basis.
Perusahaan menghadapi risiko yang dapat mengganggu Companies face risks that can disrupt or support
maupun mendukung pertumbuhan bisnis secara sustainable business growth. For this reason, the
berkelanjutan. Untuk itu Sistem Manajemen Risiko Company's risk management system is designed to
Perusahaan disusun untuk memastikan setiap risiko yang ensure that every risk faced can be managed properly. The
dihadapi dapat dikelola dengan baik. Perusahaan telah company has established a risk appetite so that each risk
menetapkan selera risiko, sehingga setiap risiko dapat can be identified, analyzed, and evaluated appropriately.
diidentifikasi, dianalisis, serta dievaluasi secara tepat. So that the handling actions, including mitigation, are right
Sehingga kemudian tindakan penanganan, termasuk on the risk target and the company can maintain business
didalamnya mitigasi, tepat pada target risiko dan growth.
Perusahaam dapat menjaga pertumbuhan usaha.
Direksi Perseroan berkomitmen untuk The Company's board of directors is committed
mengimplementasikan manajemen risiko secara efektif to implementing risk management effectively and
dan efisien. Untuk itu, pada setiap jenjang organisasi efficiently. For this reason, at every level of the company's
Perseroan, yaitu korporat dan unit bisnis, harus organization, namely corporate and business units, risk
menerapkan manajemen risiko dengan memperhatikan management must be implemented by paying attention to
prioritas dan manfaat tiap program kerja/proyek bagi the priorities and benefits of each work program or project
kelangsungan Perseroan. Hingga 31 Desember 2023 for the continuity of the Company. As of December 31, 2023,
Perusahaan telah mengindentifikasi risiko-risiko, dan telah the Company has identified risks and implemented the
melaksanakan tindakan penanganan sebagai berikut: following handling actions:
1. Risiko Tingkat Suku Bunga 1. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or future
2023 Annual Report AND Sustainability Report
atau arus kas kontraktual masa datang dari suatu contractual cash flows of a financial instrument will
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
instrumen keuangan akan terpengaruh akibat be affected due to changes in market interest rates.
perubahan suku bunga pasar. Eksposur Perseroan The Company's exposure to interest rate risk is mainly
yang terpengaruh risiko suku bunga terutama terkait related to bank debt.
dengan utang bank.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga. Perseroan To minimize interest rate risk. The company manages
mengelola beban bunga melalui kombinasi utang interest expenses through a combination of debt
dengan suku bunga tetap dan suku bunga variabel with fixed interest rates and variable interest rates
dengan mengevaluasi kecenderungan suku bunga by evaluating trends in market interest rates.
pasar. Manajemen juga melakukan penelaahan Management also reviews various interest rates
berbagai suku bunga yang ditawarkan oleh offered by creditors to obtain a favorable interest rate
kreditur untuk mendapatkan suku bunga yang before making a decision to enter into a new debt
menguntungkan sebelum mengambil keputusan agreement.
untuk melakukan perikatan utang baru.
102
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 105
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
2. Risiko Kredit 2. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Perseroan akan Credit risk is the risk that the Company will experience
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan losses arising from customers or counterparties due
atau pihak lawan akibat gagal memenuhi liabilitas to its failure to fulfill its contractual obligations.
kontraktualnya. Manajemen berpendapat bahwa Management believes that there is no significant
tidak terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi secara concentration of credit risk. The Company controls
signifikan. Perseroan mengendalikan risiko kredit credit risk by establishing business relationships with
dengan cara melakukan hubungan usaha dengan other parties who have credibility, establishing credit
pihak lain yang memiliki kredibilitas, menetapkan verification and authorization policies, and monitoring
kebijakan verifikasi dan otorisasi kredit, serta the collectibility of receivables periodically to reduce
memantau kolektibilitas piutang secara berkala untuk the amount of bad debt.
mengurangi jumlah piutang tak tertagih.
Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang belum The credit quality of financial assets that are not
jatuh tempo atau tidak mengalami penurunan nilai yet due or are not impaired and are due or are not
dan jatuh tempo atau tidak mengalami penurunan impaired and are due but not impaired can be assessed
nilai dan jatuh tempo tetapi tidak mengalami by referring to external credit ratings (if available) or
penurunan nilai dapat dinilai dengan mengacu referring to historical information regarding the level
pada peringkat kredit eksternal (jika tersedia) atau of failure to pay the debtor.
mengacu pada informasi historis mengenai tingkat
gagal bayar debitur.
3. Risiko Nilai Tukar Mata Asing 3. Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko dimana Currency exchange rate risk is the risk that the fair
nilai wajar atau arus kas masa mendatang dari value or future cash flows of a financial instrument
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat will fluctuate due to changes in foreign currency
perubahan nilai tukar mata uang asing. Resiko ini exchange rates. This risk for the Company is relatively
bagi Perseroan relatif kecil, mengingat perseroan small, considering that the company does not have
tidak memiliki piutang atau utang dalam valuta asing. receivables or debts in foreign currency. The potential
Potensi yang masih ada dari saldo bank dalam valuta that still exists from bank balances in foreign currency.
asing.
4. Risiko Likuiditas 4. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul Liquidity risk is the risk of loss that arises because the
karena Perseroan tidak memiliki arus kas yang cukup Company does not have sufficient cash flow to meet
untuk memenuhi liabilitasnya. its obligations.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In managing liquidity risk, management monitors and
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara maintains the amount of cash and cash equivalents
2023 Annual Report AND Sustainability Report
kas yang dianggap memadai untuk membiayai deemed adequate to finance the company's
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
operasional Perseroan dan untuk mengatasi dampak operations and to overcome the impact of cash flow
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan fluctuations. Management also carries out regular
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus kas evaluations of cash flow projections and actual
aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang dan terus cash flows, including debt maturity schedules, and
menerus melakukan penelaahan pasar keuangan continuously reviews financial markets to obtain
untuk mendapatkan sumber pendanaan yang optimal funding sources.
optimal.
Tujuan utama dari pengelolaan modal Perseroan The main objective of the Company's capital
adalah untuk memastikan bahwa Perseroan management is to ensure that the Company maintains
mempertahankan rasio modal yang sehat dalam a healthy capital ratio in order to support the business
rangka mendukung bisnis dan memaksimalkan nilai and maximize shareholder value. The Company is not
pemegang saham. Perseroan tidak diwajibkan untuk required to meet certain capital requirements.
memenuhi syarat-syarat modal tertentu.
103
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 106
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Perseroan mengelola permodalan untuk The Company manages capital to maintain the
menjaga kelangsungan usahanya dalam rangka continuity of its business in order to maximize
memaksimumkan kekayaan para pemegang saham shareholder wealth and benefits to other parties
dan manfaat kepada pihak lain yang berkepentingan with an interest in the company and to maintain an
terhadap Perseroan dan untuk menjaga struktur optimal capital structure to reduce capital costs.
optimal permodalan untuk mengurangi biaya
permodalan.
5. Risiko Penurunan Kondisi Industri Di Indonesia 5. Risk of a Decline in Industrial Conditions in
Indonesia
Dengan kenaikan Upah Minimum Kota/Kabupaten With the increase in the city/region minimum wage
setiap tahun di Sidoarjo, membuat banyaknya every year in Sidoarjo, many industries no longer
industri yang tidak lagi melirik untuk membangun look at building and starting industries in the Sidoarjo
dan memulai industri di kawasan Sidoarjo. Penurunan area. A decrease in industrial competition compared
dalam persaingan industri dibanding dengan negara to neighboring countries due to licensing factors,
tetangga karena faktor perizinan, Upah Minimum regional minimum wages, and labor availability
Regional, ketersedian tenaga kerja bisa berdampak can have an impact on decreasing industrial land
dengan penurunan penmbelian lahan industri dan purchases and factory building standards. If this
standard Factory Building. Apabila hal ini terjadi, happens, it could have a negative impact on the
maka dapat memberikan dampak negatif terhadap Company's business activities, financial condition,
kegiatan usaha, kondisi keuangan, operasional, operations, liquidity, and business prospects.
likuiditas dan prospek usaha Perseroan.
6. Risiko Keterlambatan Penyelesaian Pematangan 6. Risk of Delay in Completion of Land Clearing
Lahan
Keterlambatan penyelesaian pematangan lahan Delays in completing land development are
dipengaruhi oleh beberapa faktor, antara lain (i) influenced by several factors, including (i) slow land
lambatnya pengembangan lahan yang meliputi development, which includes land purchases, and
pembelian tanah dan (ii) lambatnya pengembangan (ii) slow infrastructure development. In addition,
infrastruktur. Selain itu, kondisi cuaca, bencana alam, weather conditions, natural disasters, delays in
penundaan pada ketersediaan bahan bangunan, the availability of building materials, increases in
kenaikan biaya pematangan dan konstruksi infrastructure development and construction costs,
infrastruktur serta ketergantungan pada kontraktor and dependence on third-party contractors also affect
pihak ketiga juga mempengaruhi penyelesaian the completion of land development according to the
pematangan lahan sesuai dengan waktu yang telah planned time. These factors mean that the Company
direncanakan. Faktor-faktor tersebut mengakibatkan cannot guarantee that the development of land, both
Perseroan tidak dapat menjamin bahwa pematangan under development and to be developed, can be
lahan-lahan, baik yang sedang dikembangkan successfully completed without experiencing delays.
maupun yang akan dikembangkan, dapat berhasil If this happens, it could have a negative impact on the
diselesaikan tanpa mengalami keterlambatan. company's business activities, financial condition,
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Apabila hal ini terjadi, maka dapat memberikan operations, liquidity, and business prospects.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
dampak negatif terhadap kegiatan usaha, kondisi
keuangan, operasional, likuiditas dan prospek usaha
Perseroan.
7. Risiko Berkurangnya Lahan Yang Berlokasi Feasible 7. Risk of reducing land in feasible and strategic
dan Strategis locations
Kesinambungan penjualan kawasan industri The continuity of sales in the company's industrial
milik Perseroan bergantung kepada kemampuan areas depends on its ability to obtain suitable plots
untuk mendapatkan bidang tanah yang sesuai of land and acquire land in locations that have been
dan membebaskan tanah pada lokasi yang telah granted permits by the Company, as well as the
diberikan izin kepada Perseroan, serta kemampuan company's ability to obtain new permits to obtain
Perseroan untuk mendapatkan izin-izin baru untuk land ownership. If, in the future, the company is not
104
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 107
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
mendapatkan taPerseroanan tanah. Apabila di masa successful in obtaining new land that is feasible and
depan, Perseroan tidak berhasil memperoleh lahan strategic or is not successful in obtaining new location
baru yang feasible dan strategis atau tidak berhasil permits to purchase land in already licensed areas,
memperoleh izin-izin lokasi baru untuk membeli tanah then a situation may arise where the Company will run
dalam kawasan yang sudah berizin, maka di kemudian out of land to sell or develop. The company's failure
hari dapat terjadi keadaan dimana Perseroan akan to acquire land in a location that is in accordance
kehabisan lahan untuk dijual / dikembangkan. with the company's strategic plan may affect the
Kegagalan Perseroan dalam memperoleh tanah pada company's business expansion plans in the future,
lokasi yang sesuai dengan rencana Perseroan dan thereby having a negative impact on the company's
strategis dapat mempengaruhi rencana ekspansi business activities, financial condition, financial
bisnis Perseroan di masa depan sehingga dapat performance, and business prospects.
memberikan dampak negatif terhadap kegiatan
usaha, kondisi keuangan, kinerja keuangan dan
prospek usaha Perseroan.
8. Risiko Terkait Dengan Perolehan Hak Atas Tanah 8. Risks Associated with Acquiring Land Rights
Tanah-tanah proyek Perseroan diperoleh berdasarkan The Company's project lands were obtained based on
sertipikat HGB. Sertipikat HGB diberikan pertama HGB certificates. The HGB certificate is first granted
kali untuk jangka waktu maksimum 30 tahun. Pada for a maximum period of 30 years. When the validity
saat habisnya masa berlaku sertipikat HGB tersebut, period of the HGB certificate expires, the Company
Perseroan dapat mengajukan aplikasi ke pemerintahan can submit an application to the Sidoarjo district
kabupaten Sidoarjo untuk perpanjangan jangka government for an extension of the term not exceeding
waktu yang tidak melebihi 20 tahun. Walaupun tidak 20 years. Although there is no limit on the number of
terdapat batasan dalam jumlah perpanjangan dan extensions and renewals of HGB certificates, there is
pePerseroanaruan sertipikat HGB, tidak ada jaminan no guarantee that such extensions or renewals will be
bahwa perpanjangan atau pePerseroanaruan tersebut approved.
akan disetujui.
Pembeli dan pengguna tanah harus memperoleh hak Buyers and land users must obtain land rights to
atas tanah untuk mengembangkan dan menggunakan develop and use the property. If the Company's
properti. Jika pelanggan Perseroan tidak dapat customers are unable to obtain or renew the
memperoleh atau mePerseroanarui hak atas tanah Company's rights to their land, this will impact
mereka, hal ini akan dapat mempengaruhi permintaan demand for supporting industrial and commercial
untuk properti industri dan komersial pendukung, properties, which could ultimately reduce the value of
yang pada akhirnya akan dapat mengurangi nilai the Company's properties that have been developed
properti Perseroan yang telah dikembangkan untuk for sale.
dijual.
Perseroan juga tidak dapat menjamin bahwa hukum The company also cannot guarantee that the laws
yang mengatur kepemilikan tanah tidak akan berubah governing land ownership will not change in the
di kemudian hari sehingga dapat mempengaruhi future, which could affect the Company's survival.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
kelangsungan hidup Perseroan.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
9. Risiko Terkait Dengan Polis Asuransi Yang Tidak 9. Risks Associated With Inadequate Insurance
Memadai Policies
Perseroan memiliki asuransi tertentu sehubungan The Company has certain insurance in connection
dengan kegiatan usaha propertinya, namun polis with its property business activities, but the insurance
asuransi tersebut tidak mencakup beberapa aset policy does not cover several assets owned by the
yang dimiliki Perseroan. Aset-aset Perseroan tersebut Company. The company's assets may experience
dapat mengalami kerugian fisik yang disebabkan physical loss caused by fire, natural disasters, or other
oleh kebakaran, bencana alam atau sebab-sebab causes, and the Company may be subject to public
lainnyadan Perseroan mungkin dikenakan tuntutan liability claims, all of which may result in losses that
pertanggungjawaban publik, yang semuanya dapat may not be fully compensated by insurance claims.
mengakibatkan kerugian yang mungkin tidak In addition, some types of risks (such as role risks,
sepenuhnya dikompensasi oleh klaim asuransi. Selain terrorist acts, and certain natural disasters, including
105
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 108
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
itu, beberapa jenis risiko (seperti risiko peran, aksi tsunamis and earthquakes), may not be insurable, or
teroris, dan bencana alam tertentu termasuk tsunami the cost of insurance may be too expensive.
dan gempa bumi) mungkin tidak dapat diasuransikan
atau biaya asuransi mungkin menjadi terlalu mahal.
Ketika timbul kerugian yang tidak diasuransikan atau When uninsured losses arise or losses that exceed
kerugian yang melebihi batas yang dipertanggungkan, the insured limits, or if the Company does not
atau jika Perseroan tidak menerima klaim asuransi receive insurance claims in a timely manner or at
secara tepat waktu atau sama sekali, Perseroan all, it may suffer material losses and may have to
dapat menderita kerugian material dan mungkin pay compensation and/or loss of capital invested
harus membayar ganti rugi dan/atau kehilangan in the affected land losses as well as future income
modal yang diinvestasikan dalam lahan yang terkena plans from the property. The Company will also
kerugian serta rencana pendapatan masa depan dari remain responsible for debts or other financial
properti tersebut. Perseroan juga akan tetap memikul obligations related to the property. The company
tanggung jawab terhadap utang atau kewajiban cannot guarantee that material losses exceeding the
keuangan lainnya yang terkait dengan properti insurance coverage amount will not arise in the future.
tersebut. Perseroan tidak dapat menjamin bahwa
kerugian material yang melebihi nilai pertanggungan
asuransi tidak akan timbul di masa depan.
10. Risiko Persaingan Usaha 10. Business Competition Risk
Seperti pada umumnya, setiap Perseroan menghadapi As in general, every company faces competition in
persaingan dalam menjalankan usahanya, demikian carrying out its business, as do companies that face
juga dengan Perseroan yang menghadapi persaingan business competition in each of their business units.
usaha di setiap unit usahanya. Bidang usaha The Company's business sector faces competition
Perseroan menghadapi persaingan baik dari lokal both locally and internationally regarding factors
maupun internasional berkenaan dengan faktor- such as location, workforce, supporting facilities and
faktor seperti lokasi, tenaga kerja, fasilitas dan infrastructure, service, competitiveness, and price.
infrastruktur pendukung, pelayanan, daya saing serta The Company's failure to anticipate and/or pay close
harga. Kegagalan Perseroan dalam mengantisipasi attention to business competition in industrial area
dan/atau mencermati persaingan usaha di unit usaha business units as well as industrial area services
kawasan industri, serta jasa kawasan industri dapat could result in consumers switching to competitors
mengakibatkan beralihnya konsumen ke pesaing who are more competitive in terms of location, price,
yang lebih kompetitif baik dari segi lokasi, harga, completeness of advice and infrastructure, as well as
kelengkapan saran dan prasarana maupun kualitas service quality, thereby allowing reduced demand for
pelayanan sehingga memungkinkan berkurangnya the Company's products.
permintaan terhadap produk Perseroan.
11. Risiko belum diperolehnya Sertifikat Laik Fungsi 11. Risk of not having received a Functional Eligibility
Certificate
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Sampai dengan Prospektus ini diterbitkan, As of the publication of this prospectus, the COMPANY
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
PERSEROAN belum memperoleh Sertifikat Laik Fungsi has not yet obtained a Certificate of Functional
(“SLF”). Risiko belum diperolehnya Sertifikat Laik Eligibility ("SLF"). The risk of not having obtained a
Fungsi (“SLF”) dapat berdampak langsung terhadap Certificate of Functional Eligibility ("SLF") could have
kegiatan usaha PERSEROAN yaitu sanksi administratif a direct impact on the company's business activities,
maksimal perintah pembongkaran bangunan gedung namely administrative sanctions, a maximum of
dan/atau sanksi pidana sesuai dengan Undang- an order for building demolition, and/or criminal
Undang No. 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan sanctions in accordance with Law No. 28 of 2002
Gedung. concerning buildings.
12. Risiko menurunnya jumlah wisatawan di Bali, 12. Risk of a decreasing number of tourists in Bali,
Indonesia Indonesia
Risiko menurunnya jumlah wisatawan bisnis dan There is a risk of a decline in the number of business
komersil serta turis yang disebabkan berbagai faktor and commercial tourists as well as tourists due
106
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 109
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
seperti situasi politik, terorisme, kenaikan biaya to various factors such as the political situation,
perjalanan, bencana alam dan kondisi ekonomi terrorism, increasing travel costs, natural disasters,
global dan Indonesia. Risiko ini dapat berdampak and global and Indonesian economic conditions.
pada menurunnya tingkat occupancy rate Perseroan. This risk could have an impact on decreasing the
Company's occupancy rate.
13. Risiko Peningkatan Biaya Operasional 13. Risk of Increased Operational Costs
Risiko meningkatnya biaya operasi dikarenakan The risk of increasing operating costs due to inflation,
inflasi, biaya pegawai, kompensasi pegawai dan employee costs, employee compensation and health
tunjangan kesehatan, biaya utilitas, asuransi dan benefits, utility costs, insurance, and unexpected costs
biaya tidak terduga seperti bencana alam dan such as natural disasters and their consequences, as
akibatnya serta faktor-faktor lainnya yang tidak dapat well as other factors that cannot be compensated for
dikompensasikan dengan peningkatan tarif sewa by increasing room rental rates, This risk could have
kamar. Risiko ini dapat berdampak pada penurunan an impact on reducing the company's income.
pendapatan Perseroan.
14. Risiko Peningkatan Kebutuhan Pemeliharaan & 14. Risk of an Increased Need for Maintenance and
Perbaikan Modal Capital Repairs
Risiko meningkatnya kebutuhan pemeliharaan dan Risk of increased maintenance and capital repair
perbaikan modal. Risiko ini dapat berdampak pada requirements. This risk can have an impact on the
arus kas Perseroan. Company's cash flow.
15. Risiko Perselisihan Dengan Operator Hotel 15. Risk of Disputes with Hotel Operators
Risiko perselisihan terhadap kontrak dengan operator Risk of disputes over contracts with hotel operators
hotel atau pihak-pihak penting lainnya. Risiko ini or other important parties. This risk can impact the
dapat berdampak terhadap kelangsungan usaha Company's business continuity (going concern).
(going concern) Perseroan.
Dengan adanya risiko-risiko tesebut di atas, akan The risks mentioned above will have an indirect
berdampak secara tidak langsung terhadap tingkat impact on the Company's income level.
pendapatan Perseroan.
16. Risiko Perubahan Peraturan dan/atau Kebijakan 16. Risk of Changes in Regulations and/or Government
Pemerintahan, Legalitas dan Perizinan Policies, Legality, and Licensing
Bagi Perseroan yang bergerak di bidang pembangunan For companies engaged in industrial area
kawasan industri, legalitas dan perizinan merupakan development, legality and licensing are important
faktor penting bagi keberhasilan pembangunan factors for the success of the Company's project
proyek Perseroan. Kegiatan usaha Perseroan dapat development. The Company's business activities
2023 Annual Report AND Sustainability Report
dipengaruhi oleh perubahan perundang-undangan may be affected by changes in legislation and
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
maupun peraturan Pemerintah terkait dengan pemilik government regulations relating to the ownership
dan pengembangan dari proyek kawasan industri, and development of industrial area projects, which
yang mana dapat memberikan dampak material yang can have a material adverse impact on the Company's
merugikan terhadap kegiatan usaha, pendapatan business activities, business income, and business
usaha dan prospek usaha Perseroan. prospects.
17. Risiko Kondisi Politik di Indonesia 17. Risks of Political Conditions in Indonesia
Sejak tahun 1998, Indonesia telah mengalami Since 1998, Indonesia has experienced a process
proses perubahan pada sistem demokrasi yang of change in the democratic system, which has
mengakibatkan terjadinya berbagai peristiwa politik resulted in various political and social events that
dan sosial, yang memperlihatkan karakteristik kondisi show the unpredictable characteristics of Indonesian
politik Indonesia yang tidak dapat diduga. Peristiwa- political conditions. These events resulted in political
peristiwa ini mengakibatkan ketidakstabilan politik instability and various forms of civil and social unrest
107
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 110
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
serta berbagai kerusuhan sipil dan sosial beberapa several years ago. As a new democratic country,
tahun silam. Sebagai negara demokrasi yang masih Indonesia will continue to face various social and
baru, Indonesia akan tetap menghadapi berbagai political problems from time to time, which may give
permasalahan sosial dan politik dari waktu ke waktu, rise to political instability and social and civil unrest.
yang mungkin menimbulkan ketidakstabilan politik
dan kerusuhan sosial dan sipil.
Perkembangan politik dan sosial di Indonesia yang Political and social developments in Indonesia that
terjadi di masa lalu tidak dapat diduga, dan Perseroan occurred in the past cannot be predicted, and the
tidak dapat menjamin bahwa gangguan politik dan Company cannot guarantee that political and social
sosial tidak akan terjadi di masa depan dan dalam disturbances will not occur in the future and in a
lingkup yang lebih luas, atau bahwa gangguan- wider scope or that these disturbances will not, either
gangguan tersebut tidak akan, baik secara langsung directly or indirectly, have a negative impact on the
maupun secara tidak langsung, memberikan dampak Company's business activities, financial condition,
negative terhadap kegiatan usaha, kondisi keuangan, business results, and business prospects.
hasil usaha dan prospek usaha Perseroan.
18. Risiko Perubahan Terhadap kondisi Ekonomi 18. Risk of Changes to Economic Conditions Locally,
Secara Lokal, Regional dan Global Regionally, and Globally
Menurunnya kondisi ekonomi dunia sejak tahun 2008 The decline in world economic conditions since
memberikan dampak buruk terhadap kinerja ekonomi 2008 has had a negative impact on global economic
global, yang mengakibatkan terjadinya penurunan performance, resulting in a decline in economic
pertumbuhan ekonomi, konsumsi rumahtangga growth, slowing household consumption, and weak
yang melambat dan lemahnya investasi dikarenakan investment due to the loss of external demand and
hilangnya permintaan eksternal dan meningkatnya increasing world economic uncertainty. This condition
ketidakpastian ekonomi dunia. Kondisi tersebut has an impact on Indonesian business activities and
memberikan pengaruh terhadap kegiatan usaha dan consumers, which can result in reduced demand
konsumen Indonesia, yang dapat mengakibatkan for industrial, retail, residential, and commercial
berkurangnya permintaan terhadap properti untuk property, even though the Indonesian economy has
industri, retail, pemukiman dan komersial, meskipun grown relatively rapidly in recent years. A decline in
ekonomi Indonesia bertumbuh pesat secara relatif economic conditions in Indonesia in the future could
dalam beberapa tahun terakhir. Penurunan kondisi also cause borrowers from Indonesia to fail to pay
ekonomi di Indonesia di masa depan dapat pula and could have a material negative impact on the
menyebabkan peminjam-peminjam dari Indonesia Company's business activities, financial condition,
gagal membayar dan dapat memberikan dampak business results, and prospects.
negatif yang material terhadap kegiatan usaha,
kondisi keuangan, hasil usaha dan prospek Perseroan.
Hilangnya kepercayaan investor pada sistem A loss of investor confidence in the financial systems
keuangan pasar negara berkembang dan lainnya, atau of emerging markets and others, or other factors,
faktor lainnya, seperti kondisi ekonomi global yang such as worsening global economic conditions, could
2023 Annual Report AND Sustainability Report
semakin memburuk, dapat meningkatkan volatilitas increase volatility in the Indonesian financial markets
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
di pasar keuangan Indonesia dan menghambat atau and hamper or cause a decline in the growth rate of
menyebabkan penurunan tingkat pertumbuhan the Indonesian economy. This increase in volatility as
perekonomian Indonesia. Kenaikan volatilitas well as a decline in the level of economic growth could
tersebut maupun penununan tingkat pertumbuhan ultimately have a negative impact on the Company's
ekonomi pada akhirnya dapat berdampak negatif business activities, financial condition, business
terhadap kegiatan usaha, kondisi keuangan, hasil results, and business prospects.
usaha dan prospek usaha Perseroan.
19. Risiko Kenaikan Tingkat Suku Bunga 19. Risk of an Increase in Interest Rates
Perseroan bergerak di bidang usaha pengembangan The Company is engaged in the industrial area
kawasan industri dimana pendanaan berasal development business, where funding comes from
dari pinjaman bank dengan tingkat suku bunga bank loans at certain interest rates, which are used
tertentu yang digunakan untuk kegiatan operasional for the Company's operational activities in carrying
108
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 111
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Perseroan dalam melakukan kegiatan usahanya. out its business activities. Apart from the amount of
Di samping jumlah pendanaan, faktor lainnya yang funding, other factors that also determine this are
juga menentukan adalah jangka waktu pendanaan the funding period and the interest rate provided. If
dan tingkat suku bunga yang diberikan. Apabila there is an increase in interest rates, interest expenses
terjadi peningkatan tingkat suku bunga, beban bunga could grow faster than the Company's operating
dapat bertumbuh lebih cepat dari pendapatan usaha income, which could have a material negative impact
Perseroan yang dapat memberikan dampak negatif on the company's operational performance, financial
secara material terhadap kinerja operasional, kondisi condition, and business prospects.
keuangan dan prospek usaha Perseroan.
20. Risiko terjadinya Bencana Alam 20. Risk of Natural Disasters
Kegiatan usaha Perseroan terletak di Indonesia, di The Company's business activities are located in
mana sebagian dari wilayahnya rentan terhadap Indonesia, where some areas are vulnerable to natural
bencana alam seperti gempa bumi, tsunami, banjir, disasters such as earthquakes, tsunamis, floods,
letusan genung berapi, kekeringan atau peristiwa- volcanic eruptions, droughts, or other events. A
peristiwa lainnya dimana sejumlah bencana yang number of the disasters just mentioned have occurred
baru saja disebutkan telah terjadi di beberapa lokasi in several locations in Indonesia. The emergence
di Indonesia. Kemunculan bencana alam dapat of natural disasters can cause potential damage
memberikan potensi kerusakan pada bangunan to buildings and projects, especially in relation
dan proyek khususnya berkaitan dengan proyek to property development projects that are in the
pembangunan properti yang sedang dalam proses process of being carried out by the Company, thereby
pengerjaan oleh Perseroan sehingga secara negatif negatively impacting operational performance and
pada kinerja operasional dan pada akhirnya pada ultimately the Company's financial performance.
kinerja keuangan Perseroan.
21. Risiko Likuiditas Saham 21. Stock Liquidity Risk
Meskipun Perseroan akan mencatatkan sahamnya Even though the Company will list its shares on the
di BEI, tidak ada jaminan bahwa pasar untuk saham IDX, there is no guarantee that the market for the
Perseroan yang diperdagangkan tersebut akan company's shares being traded will develop or, if the
berkembang atau, jika pasar berkembang saham market develops, that the Company's shares will be
Peseroan akan aktif atau likuid karena terdapat active or liquid because there is a possibility that the
kemungkinan mayoritas pemegang saham tidak majority of shareholders will not trade their shares
memperdagangkan sahamnya di pasar sekunder in the secondary market and/or that the purpose of
dan/atau tujuan pembelian saham adalah sebagai purchasing shares is a long-term investment.
investasi jangka panjang.
22. Risiko atas fluktuasi harga Saham Perseroan 22. Risk of fluctuations in the price of the Company's
shares
Harga saham Perseroan setelah Penawaran Umum
Perdana dapat mengalami fluktuasi sehingga The Company's share price after the initial public
2023 Annual Report AND Sustainability Report
diperdagangkan di bawah harga penawaran saham, offering may experience fluctuations so that it is
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
yang disebabkan oleh: traded below the share offering price, which is caused
by:
• Perbedaan antara realisasi kinerja keuangan • Differences between the Company's actual
dan usaha Perseroan dengan ekspektasi para financial and business performance and
investor dan analis atas kinerja keuangan dan investors' and analysts' expectations regarding
usaha Perseroan; the company's financial and business
performance;
• Adanya keterbukaan informasi atas transaksi • There is disclosure of information regarding
yang sifatnya material yang diumumkan material transactions announced by the
Perseroan, termasuk dalam hal adanya Company, including in the event of the
keterlibatan Perseroan dalam kasus hukum yang company's involvement in legal cases that
berdampak material terhadap kelangsungan have a material impact on the continuity of the
Perseroan; Company;
109
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 112
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
• Perubahan kondisi Pasar Modal Indonesia • Changes in the fluctuating conditions of the
yang berfluktuasi baik karena faktor domestik Indonesian Capital Market both due to domestic
maupun pengaruh pasar modal negara lain; factors and the influence of other countries'
capital markets;
• Perubahan kondisi makroekonomi Indonesia. • Changes in Indonesia's macroeconomic
conditions.
23. Risiko atas pembagian dividen 23. Risks regarding dividend distribution
Pembagian dividen akan dilakukan berdasarkan Dividend distribution will be carried out based on the
keputusan RUPS dengan mempertimbangkan GMS decision by considering the Company's future
pendapatan, kondisi keuangan, arus kas, kebutuhan income, financial condition, cash flow, working capital
modal kerja dan belanja modal Perseroan di masa needs, and capital expenditure. Losses recorded in
mendatang. Kerugian yang dibukukan dalam laporan the Company's consolidated financial statements can
keuangan konsolidasian Perseroan dapat menjadi be one of the reasons for not distributing dividends.
salah satu alasan untuk tidak membagikan dividen. Furthermore, funding needs for future business
Lebih lanjut, kebutuhan pendanaan atas rencana development plans can also influence the company's
pengembangan usaha di masa mendatang juga dapat decision not to distribute dividends. The profits
mempengaruhi keputusan Perseroan untuk tidak collected will be used by the Company as internal
membagikan dividen. Dimana laba yang terkumpul funds for business development.
akan digunakan Perseroan sebagai dana internal bagi
pengembangan usaha.
PERKARA HUKUM
LAWSUIT
Perseroan, baik secara langsung maupun pada anggota The company, either directly or among members of the
Direksi, Dewan Komisaris, manajemen, dan karyawan tidak Board of Directors, Board of Commissioners, management,
terlibat dalam suatu perkara hukum, baik pidana, perdata and employees, is not involved in any legal cases, whether
maupun perselisihan di bidang hubungan industrial. criminal, civil, or disputes in the field of industrial relations.
Perseroan tidak melakukan pelanggaran apapun yang The Company has not committed any violations that
berakibat kepada dikenakannya sanksi oleh otoritas yang resulted in the imposition of sanctions by authorities
berkaitan dengan bisnis Perseroan maupun otoritas pasar related to the Company's business or the capital market
modal. authority.
INFORMASI TENTANG SANKSI ADMINISTRATIF
INFORMATION ON ADMINISTRATIVE SANCTIONS
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Pada tahun 2023 Perseroan mendapatkan sanksi In 2023, the company received administrative sanctions in
administratif berupa penghentian sementara perdagangan the form of a temporary suspension of trading which took
yang berlangsung sejak tanggal 4 April 2023 hingga 10 place from April 4, 2023 to April 10, 2023. The company has
April 2023. Perseroan telah memberikan penjelasan provided adequate explanations requested by the stock
yang diminta oleh otoritas bursa secara cukup dan tidak exchange authorities, and there are no activities carried out
ada aktivitas yang dilakukan Perseroan yang melanggar by the company that violate compliance with applicable
kepatuhan pada ketentuan yang berlaku. regulations.
110
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 113
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
KODE ETIK PERUSAHAAN
COMPANY CODE OF ETHICS
Perseroan telah merumuskan berbagai kebijakan yang The Company has formulated various policies regarding
menyangkut etika Perseroan, termasuk mengupayakan Company ethics, including seeking to implement the best
penerapan standar etika terbaik dalam menjalankan ethical standards in carrying out all its business activities
segenap aktivitas bisnisnya sesuai dengan Visi, Misi, dan in accordance with its vision, mission, and culture. The
budaya yang dimiliki. Perseroam memiliki Pedoman Company has a Code of Conduct, which is an ethical values
Perilaku yang kebijakan nilai-nilai etis yang dinyatakan policy that is stated explicitly as a standard of behavior
secara eksplisit sebagai suatu standar perilaku yang harus that must be followed by all employees. This guideline
dipedomani oleh seluruh karyawan. Pedoman ini berlaku applies to all parts of the organization at all organizational
bagi seluruh bagian organisasi di semua level organisasi, levels, starting with the Board of Commissioners, Directors,
mulai dari Dewan Komisaris, Direksi, karyawan Perseroan, Company employees, employees assigned to subsidiaries
karyawan yang ditugaskan di Anak Perusahaan dan and other agencies, as well as other personnel who directly
instansi lainnya, serta personil lain yang secara langsung work for and on behalf of the Company.
bekerja untuk dan atas nama Perseroan.
Setiap karyawan telah menandatangani Pakta Integritas Every employee has signed an Integrity Pact as a form of
sebagai bentuk komitmen penerapan GCG. Kode Etik commitment to implementing GCG. The Code of Ethics,
dalam bentuk Pedoman Perilaku diungkapkan dan/ in the form of a Code of Conduct, is disclosed and/or
atau disebarkan kepada semua insan Perseroan melalui distributed to all Company personnel through various
berbagai media yang dimiliki Perseroan. Atas sosialisasi media owned by the company. Due to proper socialization
yang tepat sepanjang tahun 2023 Perseroan tidak mencatat throughout 2023, the Company did not record any
adanya pelanggaran atas kode etik maupun sanksi yang violations of the code of ethics or sanctions given; this
diberikan, hal ini mencerminkan tingginya pemahaman reflects the high level of understanding among employees
daripada para karyawan akan pentingnya kode etik. of the importance of the code of ethics.
KOMPENSASI JANGKA PANJANG BERBASIS KINERJA
PERFORMANCE-BASED LONG-TERM COMPENSATION
Perseroan belum memiliki kebijakan pemberian The company does not yet have a policy of providing long-
kompensasi jangka panjang berbasis kinerja,. Kedepannya term performance-based compensation. In the future, the
Perseroan tengah mengkaji program-program yang relevan Company will review relevant programs for providing long-
bagi penyediaan kompensasi jangka panjang berbasis term performance-based compensation in accordance
kinerja, sesuai dengan ketentuan yang berlaku. with applicable regulations.
KEBIJAKAN PENGUNGKAPAN INFORMASI
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
INFORMATION DISCLOSURE POLICY
Berdasarkan ketentuan POJK No. 11/POJK.04/2017 Dewan Based on the provisions of POJK No. 11/POJK.04/2017,
Komisaris dan Direksi wajib melaporkan kepada Otoritas the Board of Commissioners and Directors are required
Jasa Keuangan atas kepemilikan dan setiap perubahan to report to the Financial Services Authority regarding
kepemilikan saham Perseroan. Atas ketentuan OJK ini, ownership and any changes in ownership of the Company's
Perseroaan tunduk dan patuh mengikuti ketentuan yang shares. Based on these OJK provisions, the company
berlaku, serta secara tertib melaporkan kepada OJK terkait complies with the applicable provisions and regularly
kepemilikan dan setiap perubahan kepemilikan saham reports to the OJK regarding ownership and any changes in
yang terjadi. share ownership that occur.
Terkait informasi kepemilikan saham Perseroan oleh Regarding information on the Company's share ownership
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi, sebagaimana wujud by members of the Board of Commissioners and Directors,
111
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 114
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
pelaksanaan atas kebijakan pengungkapan informasi as a form of implementation of the information disclosure
setiap perubahan kepemilikan saham diumumkan policy, every change in share ownership is announced
secara terbuka kepada otoritas bursa dan dapat dilihat openly to the stock exchange authority, and a summary
ringkasannya sesuai posisi 31 Desember 2023 pada Bab can be seen according to the position of December 31,
Profil Perusahaan dalam buku Laporan Terintegrasi ini. 2023, in the Company Profile Chapter of the book this is an
integrated report.
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Pelaporan Pelanggaran (Whistleblowing System – WBS) The whistleblowing system (WBS) is a system that manages
adalah sistem yang mengelola pengaduan/ penyingkapan complaints and disclosures regarding unlawful behavior
mengenai perilaku melawan hukum, perbuatan tidak etis/ and unethical or inappropriate acts in a confidential,
tidak semestinya secara rahasia, anonim dan mandiri. anonymous, and independent manner. This system
Sistem ini mengoptimalkan peran serta seluruh karyawan optimizes the participation of all employees and other
dan pihak lainnya dalam mengungkapkan pelanggaran parties in disclosing violations that occur within the
yang terjadi di lingkungan Perseroan. Jenis pelanggaran company. Types of violations that can be reported include:
yang dapat dilaporkan meliputi:
1. Penyimpangan dari peraturan dan perundangan yang 1. Deviation from applicable rules and regulations.
berlaku.
2. Penyalahgunaan jabatan untuk kepentingan lain di 2. Abuse of position for other interests outside the
luar Perseroan. company.
3. Pemerasan. 3. Blackmail.
4. Perbuatan curang. 4. fraudulent acts.
5. Benturan Kepentingan. 5. Conflict of Interest.
6. Gratifikasi. 6. Gratification.
7. Penyuapan. 7. Bribery.
8. Perbuatan yang melanggar etika, susila, dan norma 8. Actions that violate ethics, morals, and norms of
kesopanan. decency.
Perusahaan tidak memungkiri bahwa pelanggaran The company does not deny that violations may occur,
mungkin terjadi, dan telah tersedia mekanisme untuk and mechanisms are in place to follow up appropriately.
menindaklanjutinya secara tepat. Untuk itu telah tersedia For this reason, a Violation Reporting System (WBS) is
Sistem Pelaporan Pelanggaran (Whistle Blowing System available. This system ensures that every reporter of
– WBS). Sistem ini memastikan bahwa setiap pelapor alleged violations is protected from retaliation, including
2023 Annual Report AND Sustainability Report
atas dugaan pelanggaran akan dilindungi dari tindakan keeping the identity of the reporter confidential.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
balasan, termasuk didalamnya merahasiakan identitas
pelapor.
Perseroan menyediakan fasilitas saluran pelaporan The company provides reporting channels (telephone,
(telepon, surat, email) yang independen, bebas, dan rahasia letter, and email) that are independent, free, and
bagi pelapor, agar terlaksana proses pelaporan yang aman. confidential for reporters so that a safe reporting process
Selain itu, Perseroan memberikan perlindungan terhadap can be carried out. In addition, the company provides
pelapor dengan cara: protection for whistleblowers by:
1. Identitas pelapor dijamin kerahasiaannya. 1. The identity of the reporter is guaranteed to be kept
confidential.
2. Perseroan menjamin perlindungan terhadap pelapor 2. The company guarantees protection for
dari segala bentuk ancaman, intimidasi, ataupun whistleblowers from all forms of threats, intimidation,
112
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 115
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
tindakan tidak menyenangkan dari pihak manapun or unpleasant actions from any party as long as the
selama pelapor menjaga kerahasiaan pelanggaran whistleblower maintains the confidentiality of the
yang diadukan dari pihak manapun. violation being complained of by any party.
3. Perlindungan terhadap pelapor berlaku bagi para 3. Protection for whistleblowers applies to parties
pihak yang melaksanakan investigasi maupun pihak- carrying out investigations and other parties who
piha lainnya yang memberikan informasi terkait provide information related to the complaint or
dengan pengaduan/penyingkapan tersebut disclosure.
Pada tahun 2023 terdapat/tidak terdapat pelaporan In 2023, there will be no reporting of suspected violations
dugaan pelanggaran melalui WBS. Pelaporan tersebut through the WBS. The report has been followed up,
telah ditindaklanjuti dan pelanggar telah/tidak diberikan and violators have or have not been given appropriate
sanksi yang tepat. sanctions.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI, ANTI PENYUAPAN, DAN ANTI
PENCUCIAN UANG
Anti-Corruption, Anti-Bribery, and Anti-Money Laundering Policies
Perseroan telah mematuhi ketentuan yang berlaku The company has complied with the applicable provisions
melalui Peraturan Perusahaan, yang diantaranya in the company regulations, which, among other
mengatur larangan bagi setiap pekerja untuk melakukan things, regulate the prohibition of every employee from
tindakan korupsi dan tindakan curang lainnya yang dapat committing acts of corruption and other fraudulent acts
merugikan perusahaan. Kebijakan yang diterapkan secara that could be detrimental to the company. This strictly
ketat ini harus dipatuhi oleh semua elemen Perusahaan. implemented policy must be adhered to by all elements
Kebijakan ini menyoroti tanggung jawab semua pihak of the company. This policy highlights the responsibility of
untuk mengawasi tindakan koruptif di dalam Perusahaan, all parties to monitor corrupt actions within the company,
serta melengkapi setiap orang dengan dukungan yang as well as equipping everyone with the support needed to
diperlukan untuk mengidentifikasi dan melawan perilaku identify and combat these corrupt behaviors and risks. To
dan risiko korupsi ini. Untuk memastikan kebijakan anti ensure that this anti-corruption policy is understood by all
korupsi ini dipahami oleh semua karyawan, Perusahaan employees, the company regularly socializes this policy
secara berkala mensosialisasikan kebijakan ini melalui through internal employee activities and includes it in
kegiatan internal karyawan serta memasukkannya ke orientation materials for new employees.
dalam materi orientasi bagi karyawan baru.
Inti dari Kebijakan Anti Korupsi Perusahaan adalah The essence of the company's anti-corruption policy
larangan kepada manajemen dan karyawan Perusahaan is the prohibition on the company's management and
untuk memberikan, menjanjikan atau mengotorisasi employees from giving, promising, or authorizing gifts with
pemberian dengan nilai lebih besar daripada Rp10.000 a value greater than IDR 10,000 to government officials
kepada pejabat pemerintahan maupun pihak lain yang or other parties with the aim of obtaining or retaining
bertujuan untuk mendapatkan atau mempertahankan certain business, protecting certain interests, or otherwise
2023 Annual Report AND Sustainability Report
bisnis tertentu, melindungi kepentingan tertentu, atau inappropriately. influencing certain decisions.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
secara tidak layak mempengaruhi keputusan tertentu.
KEBIJAKAN SELEKSI UNTUK PEMASOK DAN VENDOR
SELECTION POLICY FOR SUPPLIERS AND VENDORS
Perusahaan memiliki kebijakan untuk pemasok dan vendor The Company has a policy for suppliers and vendors that
bahwa dalam penunjukannya harus melalui proses tender their appointments must go through a tender process first
terlebih dahulu untuk mendapatkan hasil yang terbaik. to get the best results.
113
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 116
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG DALAM
INSIDER TRADING POLICY
Perusahaan sesuai peraturan yang berlaku di pasar modal The company complies with applicable regulations in
mengikuti kebijakan tentang perdagangan orang dalam. the capital market, following the policy regarding insider
Inti dari ketentuan tersebut berupa larangan pihak-pihak trading. The essence of this provision is in the form of
dalam Perusahaan yang mempunyai informasi material a prohibition on parties within the company who have
untuk menyalahgunakan jabatannya demi kepentingannya material information about abusing their position for their
sendiri untuk mengungkapkan informasi material tersebut own interests from disclosing this material information so
sehingga dapat mempengaruhi investor atau pihak lainnya that it can influence investors or other parties in making
untuk membuat keputusan investasi melaporkan adanya investment decisions to report violations committed by
pelanggaran yang dilakukan oleh Karyawan. employees.
KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK KREDITUR
POLICY FOR FULFILLMENT OF CREDITORS' RIGHTS
Perusahaan belum memiliki kebijakan pemenuhan hak- The Company does not yet have a policy of fulfilling
hak kreditur, namun untuk menjaga hak-hak kreditur creditors' rights; however, to safeguard creditors' rights,
Perusahaan senantiasa berupaya mematuhi perjanjian- the Company always strives to comply with the agreements
perjanjian yang sudah dibuat dengan para kreditur. that have been made with creditors.
PENERAPAN PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOVERNANCE OF PUBLIC COMPANIES: IMPLEMENTATION GUIDELINES
Dalam implementasi tata kelola perusahaan, Perusahaan In implementing corporate governance, the Company has
telah menerapkan tata kelola perusahaan terbuka implemented public company governance as regulated
sebagaimana yang diatur dalam POJK No. 21/2015 dan in POJK No. 21/2015 and SEOJK No. 32/2015. Governance
SEOJK No.32/ 2015, pedoman tata kelola mencakup 5 guidelines include five (five) aspects, eight (eight) principles,
(lima) aspek, 8 (delapan) prinsip dan 25 (dua puluh lima) and 25 (twenty-five) recommendations for implementing
rekomendasi penerapan aspek dan prinsip tata kelola aspects and principles of good corporate governance. We
perusahaan yang baik. Perusahaan senantiasa menerapkan implement recommendations and improve its quality from
rekomendasi dan meningkatkan kualitasnya dari waktu ke time to time. Details of the recommendations include:
waktu. Rincian rekomendasi tersebut meliputi:
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Prinsip Rekomendasi Implementasi
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
No.
Principle Recommendation Implementation
Aspek 1: Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham;
1st Aspect: Relationship between Public Company and Shareholders in Guaranteeing the Rights of Shareholders;
1 Prinsip 1 1. Perusahaan Terbuka memiliki cara atau prosedur teknis Ya
Meningkatkan Nilai pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun Yes
Penyelenggaraan RUPS tertutup yang mengedepankan independensi, dan kepentingan
pemegang saham.
1st Principle
Improve the Organizing 1. The Public Company has technical means or procedures for voting
Value of the GMS both openly and closed which prioritizes the independence and
shareholders interests.
114
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 117
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
2. Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Ya
Perusahaan Terbuka hadir dalam RUPS Tahunan. Yes
2. All members of the Board of Directors and members of the Board
of Commissioners of the Public Company are present at the
Annual GMS.
3. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perusahaan Ya
Terbuka paling sedikit selama 1 (satu) tahun. Yes
3. A summary of the minutes of the GMS is available on the Public
Company Website for at least 1 (one) year.
2 Prinsip 2 4. Perusahaan Terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi Ya
Meningkatkan Kualitas dengan pemegang saham atau investor. Yes
Komunikasi Perusahaan 4. The Public Company has a communication policy with
Terbuka dengan shareholders or investors.
Pemegang Saham atau
Investor. 5. Perusahaan Terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi Ya
Perusahaan Terbuka dengan pemegang saham atau investor Yes
2nd Principle dalam Situs Web.
Improve the Quality 5. The Public Company discloses the communication policy of the
of Public Company Public Company with shareholders or investors on the Website.
Communication with
Shareholders or Investors.
Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
2nd Aspect: Functions and Roles of the Board of Commissioners
3 Prinsip 3 6. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Ya
Memperkuat mempertimbangkan kondisi Perusahaan Terbuka. Yes
Keanggotaan dan 6. Determination of the number of members of the Board of
Komposisi Dewan Commissioners considers the condition of the Public Company
Komisaris
3rd Principle 7. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan Ya
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang Yes
Strengthening the
dibutuhkan.
Membership and
Composition of the Board 7. Determination of the composition of members of the Board of
of Commissioners. Commissioners takes into account the diversity of expertise,
knowledge, and experience required.
4 Prinsip 4 8. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self Ya
Meningkatkan Kualitas Assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. Yes
Pelaksanaan Tugas dan 8. The Board of Commissioners has a Self Assessment policy to
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Tanggung Jawab Dewan assess the performance of the Board of Commissioners
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Komisaris.
Principle 4 9. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk menilai Ya
kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Yes
Improving the Quality of
Tahunan Perusahaan Terbuka.
Implementation of Duties
and Responsibilities of the 9. A Self Assessment Policy to assess the performance of the Board
Board of Commissioners. of Commissioners is disclosed through the Annual Report of the
Public Company.
10. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran Ya
diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan Yes
keuangan.
10. The Board of Commissioners has a policy related to the
resignation of members of the Board of Commissioners if
involved in financial crimes.
115
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 118
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
11. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi
Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan sukses dalam Ya
proses nominasi anggota Direksi. Yes
11. The Board of Commissioners or the Committee that carries
out the Nomination and Remuneration function composes a
succession policy in the process of nominating members of the
Board of Directors.
III Aspek 3: FUNGSI DAN PERAN DIREKSI
3rd Aspect: Functions and Roles of the Board of Directors
5 Prinsip 5 12. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Ya
Memperkuat Perusahaan Terbuka serta efektifitas dalam pengambilan Yes
Keanggotaan dan keputusan.
Komposisi Direksi. 12. Determination of the number of members of the Board of
Directors considers the condition of the Public Company and the
5th Principle
effectiveness in decision making.
Strengthening the
Membership and
13. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, Ya
Composition of the Board
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang Yes
of Directors.
dibutuhkan.
13. Determination of the composition of members of the Board
of Directors takes into account, the diversity of expertise,
knowledge and experience required.
14. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau
keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang Ya
akuntansi. Yes
14. Members of the Board of Directors in charge of accounting
or finance have expertise and / or knowledge in the field of
accounting.
6 Prinsip 6 15. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) Ya
Meningkatkan Kualitas untuk menilai kinerja Direksi. Yes
Pelaksanaan Tugas dan 15. The Board of Directors has a Self Assessment policy to assess the
Tanggung Jawab Direksi. performance of the Board of Directors.
6th Principle
16. Kebijakan penilaian sendiri (Self Assessment) untuk menilai Ya
Improving the Quality
kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan Yes
of the Duties and
Perusahaan Terbuka.
Responsibilities of the
16. Self assessment policy to assess the performance of the Board
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Directors.
of Directors is disclosed through the annual report of the Public
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Company.
17. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Ya
Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. Yes
17. The Board of Directors has policies related to the resignation of
members of the Board of Directors if involved in financial crimes.
116
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 119
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No.
Principle Recommendation Implementation
IV Aspek 4: Partisipasi Pemangku Kepentingan
4th Aspect: Stakeholder Participation
7 Prinsip 7 18. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah
Meningkatkan Aspek terjadinya insider trading. Ya
Tata Kelola Perusahaan 18. Public Companies have policies to prevent insider trading. Yes
melalui Partisipasi
Pemangku Kepentingan. 19. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan anti Ya
Principle 7 Fraud. Yes
Enhancing Corporate 19. The Public Company has an anti-corruption and anti-fraud
Governance Aspects policy.
through Stakeholder
Participation. 20. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan Ya
peningkatan kemampuan pemasok atau vendor. Yes
20. The Public Company has a policy regarding the selection and
improvement of the ability of suppliers or vendors.
21. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan Ya
hak-hak kreditur. Yes
21. The Public Company has a policy regarding the fulfillment of
creditor rights.
22. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan sistem whistleblowing. Ya
22. The Public Company has a whistleblowing system policy. Yes
23. Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif Ya
jangka panjang kepada Direksi dan Karyawan Yes
23. The Public Company has a policy of providing long-term
incentives to Directors and Employees
V Aspek 5 : KETERBUKAAN INFORMASI
5th Aspect: Information Disclosure
8 Prinsip 8 24. Perusahaan Terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi Ya
Meningkatkan informasi secara lebih luas selain Situs Web sebagai media Yes
Pelaksanaan Keterbukaan keterbukaan informasi.
Informasi. 24. Public companies utilize the use of information technology more
broadly than the Website as a media for information disclosure.
8th Principle
Improving the 25. Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka mengungkapkan pemilik Ya
Implementation of manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka Yes
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Information Disclosure.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
paling sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik
manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan Terbuka
melalui pemegang saham utama dan pengendali.
25. The Annual Report of the Public Company reveals the owner
of the final benefit in the ownership of the Public Company at
least 5% (five percent), in addition to the disclosure of the final
beneficial owner in the shareholding of the Public Company
through the main and controlling shareholders.
Perseroan berupaya untuk terus meningkatkan The Company strives to continue to improve the
pelaksanaan GCG sebagai bagian dari terjaganya implementation of GCG as part of maintaining compliance
kepatuhan dan meningkatkanya nilai Perseroan bagi and increasing the Company's value for all stakeholders
seluruh pemangku kepentingan dari waktu ke waktu. from time to time.
117
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 120
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
LAPORAN
KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
PENJELASAN STRATEGI BERKELANJUTAN
EXPLANATION OF SUSTAINABLE STRATEGIES
Perseroan memandang kegiatan usaha yang berkelanjutan The Company views sustainable business activities as
2023 Annual Report AND Sustainability Report
merupakan kunci utama dalam menciptakan pertumbuhan the main key to creating long-term business growth. The
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
usaha dalam jangka panjang. Perseroan memaknai Company interprets sustainability as a way of carrying
keberlanjutan sebagai cara menjalankan kegiatan usaha out business activities responsibly, not only to achieve
secara bertanggung jawab tidak hanya untuk mencapai economic value for the company but also to provide value
nilai ekonomi semata bagi Perseroan, tapi juga bagaimana to all stakeholders. Business that provides benefits or
kami memberikan nilai kepada seluruh pemangku value for employees, consumers, shareholders, business
kepentingan. Bisnis yang memberi manfaat atau nilai bagi partners, government, society, and the environment.
karyawan, konsumen, pemegang saham, mitra usaha,
pemerintah, masyarakat dan lingkungan.
Melalui komitmen terhadap keberlanjutan usaha seluruh Through a commitment to business sustainability, all
pemangku kepentingan akan mempunyai rasa memiliki stakeholders will have a sense of ownership and support
dan mendukung keberadaan Perseroan demi mencapai the existence of the Company in order to achieve shared
kesejahteraan bersama dalam jangka panjang. Perseroan prosperity in the long term. The Company has also
juga telah mendorong integrasi tujuan kualitas hidup encouraged the integration of the goals of high quality of life,
118
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 121
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
yang tinggi, kesehatan dan kemakmuran dengan keadilan health, and prosperity with social justice and maintaining
sosial dan memelihara kapasitas bumi untuk mendukung the earth's capacity to support life in all its biodiversity. In
kehidupan dalam segala keanekaragaman hayati. line with the Company's vision and mission, the Company
Seiring dengan visi dan misi Perseroan, Perseroan juga also instills company values, namely high integrity,
menanamkan nilai-nilai perusahaan yaitu Integritas yang innovation, and focus on customers; collaboration with all
Tinggi, Inovasi dan Fokus pada Pelanggan, Kolaborasi stakeholders; and commitment to best achievement and
dengan seluruh Pemangku Kepentingan, Komitmen Pada achievement.
Pencapaian dan Prestasi Terbaik.
Sebagai pelaku usaha di bidang pengelolaan kawasan As a business actor in the field of industrial and tourism area
industri dan pariwisata, Perseroan telah mendorong management, the Company has encouraged the creation of
terciptanya pembangunan yang berkelanjutan. sustainable development. Building an integrated industrial
Membangun kawasan industri terpadu, termasuk kawasan area, including a halal industrial area, provides added value
industri halal memberi nilai tambah kepada seluruh to all tenants through the various benefits or added value
tenant melalui beragam manfaat atau nilai tambah yang provided. Likewise, hotels owned by subsidiaries have
diberikan. Demikian pula dengan hotel yang dimiliki absorbed a lot of labor, which ultimately drives economic
entitas anak telah banyak menyerap tenaga kerja yang growth.
pada akhirnya mendorong pertumbuhan ekonomi.
Banyak aspek dalam kegiatan usaha kami sesungguhnya Many aspects of our business activities are actually in
telah sejalan dan mendukung program pemerintah dalam line with and support government programs in terms of
ketentuan-ketentuan yang meliputi: provisions, which include:
1. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1970 tentang 1. Law Number 1 of 1970 concerning Occupational
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (UU No. 1/1970); Safety and Health (UU No. 1/1970);
2. Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang 2. Law Number 8 of 1999 concerning Consumer
Perlindungan Konsumen (UU No. 8/1999); Protection (UU No. 8/1999);
3. Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 tentang 3. Law Number 13 of 2003 concerning Employment (UU
Ketenagakerjaan (UU No. 13/2003); No. 13/2003);
4. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2004 tentang 4. Law Number 40 of 2004 concerning the National
Sistem Jaminan Sosial Nasional (UU No. 40/2004); Social Security System (UU No. 40/2004);
5. Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang 5. Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas (UU No. 40/2007); Companies (UU No. 40/2007);
6. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang 6. Law Number 32 of 2009 concerning Environmental
Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup Protection and Management (UU No. 32/2009);
(UU No. 32/2009);
7. Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta 7. Law Number 11 of 2020 concerning Job Creation,
Kerja, yang telah diamandemen dengan Undang- which has been amended by Law Number 6 of
Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan 2023 concerning the Determination of Government
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Regulations in Lieu of Law Number 2 of 2022
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi concerning Job Creation into Law (UU No. 6/2023);
Undang-Undang (UU No. 6/2023);
8. Peraturan Pemerintah Nomor 47 Tahun 2012 tentang 8. Government Regulation Number 47 of 2012
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Perseroan concerning Social and Environmental Responsibility
Terbatas (PP No. 47/2012); of Limited Liability Companies (PP No. 47/2012);
9. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 59 9. Presidential Regulation of the Republic of Indonesia
Tahun 2017 tentang Pelaksanaan Pencapaian Tujuan Number 59 of 2017 concerning Implementation of
Pembangunan Berkelanjutan (PerPres No. 59/2017); the Achievement of Sustainable Development Goals
serta (Presidential Decree No. 59/2017); as well as
10. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 51/ 10. Financial Services Authority Regulation Number 51/
POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan POJK.03/2017 concerning the Implementation of
Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, Sustainable Finance for Financial Services Institutions,
dan Perusahaan Publik (POJK No. 51/2017). Issuers, and Public Companies (POJK No. 51/2017).
119
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 122
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Banyak aspek dalam kegiatan usaha kami sesungguhnya Many aspects of our business activities are actually in
telah sejalan dan mendukung program pemerintah line with and support government programs related to
terkait Pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan. achieving Sustainable Development Goals. This is also in
Hal ini juga seiring dengan Peraturan Otoritas Jasa line with Financial Services Authority Regulation Number
Keuangan Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan 51/POJK.03/2017 concerning the Implementation of
Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Sustainable Finance for Financial Services Institutions,
Emiten, dan Perusahaan Publik. Tujuan Pembangunan Issuers, and Public Companies. The Sustainable
Berkelanjutan (TPB) yang menjadi acuan mempermudah Development Goals (SDG), which serve as a reference, make
Perseroan menyeimbangkan tiga dimensi Pembangunan it easier for the Company to balance the three dimensions
berkelanjutan, yaitu lingkungan, sosial, dan ekonomi. of sustainable development, namely environmental, social,
and economic.
Terdapat 17 agenda TPB yang menjadi target secara There are 17 SDG agendas, which are global targets to
global untuk dapat dicapai pada tahun 2030, tahun yang be achieved by 2030, the same year that Indonesia will
sama dimana Indonesia akan mencapai puncak bonus reach the peak of the demographic bonus. To support this
demografi. Untuk mendukung pencapaian tersebut achievement, the Company contributes to achieving the
Perseroan berkontribusi pada pencapaian nilai-nilai following values:
berikut:
Memastikan hidup sehat dan mempromosikan kesejahteraan bagi semua - mempromosikan
pola hidup sehat dan cara mencapai kesejahteraan dilakukan Perseroan kepada seluruh
karyawan dan Masyarakat. Dengan pola hidup sehat kualitas hidup akan meningkat, dan secara
tidak langsung memudahkan setiap individu mencapai tingkat kesejahteraan yang diharapkan.
Ensuring healthy living and promoting prosperity for all The company promotes healthy lifestyles
and ways to achieve prosperity for all employees and the community. With a healthy lifestyle,
the quality of life will increase, which indirectly makes it easier for each individual to achieve the
desired level of well-being.
Mempromosikan pertumbuhan ekonomi berkelanjutan dan inklusif, lapangan pekerjaan dan
pekerjaan yang layak untuk semua – di tengah pemulihan ekonomi global pasca pandemi
kita melihat pertumbuhan yang melambat. Hal ini berdampak pada penurunan kesempatan
pertumbuhan lapangan kerja. Untuk itu Perseroan mendorong pertumbuhan ekonomi
berkelanjutan dengan mencapai produktivitas lebih tinggi dengan mendukung kemandirian dan
dan penciptaan lapangan kerja yang adil.
Promoting sustainable and inclusive economic growth, employment, and decent work for all—
amidst the post-pandemic global economic recovery, we are seeing slowing growth. This has
an impact on reducing job growth opportunities. For this reason, the company encourages
sustainable economic growth by achieving higher productivity by supporting independence and
the creation of fair employment opportunities.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Membangun infrastruktur kuat, mempromosikan industrialisasi berkelanjutan dan mendorong
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
inovasi - Mempromosikan industri berkelanjutan melalui inovasi, infrastruktur yang berwawasan
lingkungan, dan digitalisasi adalah tantangan masa depan. Perseroan melakukan investasi yang
tepat untuk mendukung terciptanya kawasan industri yang diterima luas dan bermanfaat bagi
pertumbuhan bisnis para tenant.
Building strong infrastructure, promoting sustainable industrialization, and encouraging
innovation—promoting sustainable industry through innovation, environmentally sound
infrastructure, and digitalization—are the challenges of the future. The company makes the right
investments to support the creation of industrial areas that are widely accepted and beneficial
for the business growth of tenants.
120
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 123
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Membuat perkotaan menjadi inklusif, aman, kuat, dan berkelanjutan – Urbanisasi dan
ketidakseimbangan wilayah perkotaan telah menjadi pekerjaan rumah bagi seluruh pihak.
Perseroan mengakomodasi pertumbuhan di wilayah sekitar lingkungan usaha dengan
mendukung terciptanya kualitas hidup yang baik. Dukungan sosial diberikan secara tepat dan
fokus pada kebutuhan Masyarakat.
Making cities inclusive, safe, strong, and sustainable Urbanization and the imbalance of urban
areas have become homework for all parties. The company accommodates growth in areas
surrounding the business environment by supporting the creation of a good quality of life. Social
support is provided appropriately and focuses on community needs.
Mengelola hutan secara berkelanjutan, melawan perubahan lahan menjadi gurun,
menghentikan dan merehabilitasi kerusakan lahan, menghentikan kepunahan
keanekaragaman hayati – Kualitas lingkungan, khususnya pada kawasan industri dan hotel
yang dikelola Perseroan menjadi hal yang sangat penting. Secara terbatas Perseroan melakukan
upaya perlindungan sekaligus peningkatan kualitas lingkungan dengan inisiatif terbaik sesuai
peran Perseroan dalam visi, misi dan nilai Perusahaan.
Manage forests sustainably, fight land conversion into deserts, stop and rehabilitate land
destruction, and stop the extinction of biodiversity - Environmental quality, especially in
industrial areas and hotels managed by the company, is very important. On a limited basis, the
company makes efforts to protect and improve environmental quality with the best initiatives
following the company's role in the company's vision, mission, and values.
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY GOVERNANCE
Perseroan melaksanakan praktik Tata Kelola Keberlanjutan The Company implements sustainability governance
sebagai komitmen dalam menjalankan usaha secara practices as a commitment to running the business
bertanggung jawab sekaligus melindungi seluruh responsibly while protecting all stakeholders. Based on
pemangku kepentingan. Berlandaskan pada praktik Tata sustainable governance practices, the Company continues
Kelola Berkelanjutan, Perseroan terus meningkatkan to improve compliance aspects and uphold moral and
pemenuhan aspek kepatuhan serta menjunjung tinggi ethical foundations in all business and operational
landasan moral dan etika dalam setiap kegiatan usaha dan activities.
operasional.
Pembahasan rinci terkait Tata Kelola Keberlanjutan dalam A detailed discussion regarding sustainability governance
dilihat pada bagian Tata Kelola dalam Laporan Terintegrasi can be seen in the Governance section of this Integrated
ini pada halaman 64 hingga 68. Report on pages 64 to 68.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
PENANGGUNG JAWAB TATA KELOLA RESPONSIBLE FOR SUSTAINABILITY
KEBERLANJUTAN GOVERNANCE
Perseroan menunjuk Sekretaris Perusahaan sebagai The Company appoints the corporate secretary as the
pelaksana penerapan kegiatan usaha yang berkelanjutan. implementer of sustainable business activities. Based on
Atas penugasan tersebut, Sekretaris Perusahaan this assignment, the corporate secretary carries out duties
menjalankan tugas dan fungsi yang meliputi: and functions that include:
1. Melakukan sosialisasi dan internalisasi terkait 1. Carry out socialization and internalization regarding
penerapan keberlanjutan. the implementation of sustainability.
2. Membuat rencana kerja dan target jangka pendek 2. Make work plans and short- and long-term targets.
dan panjang.
121
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 124
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
3. Melakukan pengawasan dan evaluasi terhadap 3. Supervise and evaluate the implementation of the
pelaksanaan keberlanjutan Perseroan. Company's sustainability.
Keberlanjutan dalam tubuh Perseroan bersifat holistik, Sustainability within the company is holistic, covering all
mencakup seluruh aspek dalam ruang lingkup operasional aspects within the scope of the Company's operations.
Perseroan. Karena itu dalam menjalankan tugasnya, Therefore, in carrying out their duties, the person
penanggung jawab keberlanjutan dibantu oleh masing- responsible for sustainability is assisted by each existing
masing divisi yang ada dan secara khusus bertanggung division and is specifically responsible for:
jawab dalam hal:
Pembahasan rinci terkait Peran Sekretaris Perusahaan A detailed discussion regarding the role of the corporate
dalam dilihat pada bagian Tata Kelola dalam Laporan secretary can be seen in the Governance section of this
Terintegrasi ini pada halaman 95 hingga 98. Integrated Report on pages 95 to 98.
PEMBAHASAN MANAJEMEN RISIKO TATA DISCUSSION OF RISK MANAGEMENT
KELOLA KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY GOVERNANCE
Salah satu faktor keberhasilan Perseroan dalam mencapai One of the factors contributing to the Company's success
keseimbangan antara risiko yang diambil atas keputusan in achieving a balance between the risks taken in business
bisnis dan tingkat keuntungan yang dihasilkan adalah decisions and the level of profits generated is the
penerapan sistem manajemen risiko yang efektif. implementation of an effective risk management system.
Pembahasan rinci terkait Manajemen Risiko dalam dilihat A detailed discussion regarding risk management can be
pada bagian Tata Kelola dalam Laporan Terintegrasi ini seen in the Governance section of this Integrated Report on
pada halaman 101 hingga 110. pages 101 to 110.
KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE PERFORMANCE
KEGIATAN MEMBANGUN BUDAYA ACTIVITIES TO BUILD A CULTURE OF
KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY
Kegiatan usaha yang berkelanjutan tidak akan berjalan Sustainable business activities will not run well without
baik tanpa pemahaman dan dukungan dari segenap understanding and support from all elements of the
elemen Perseroan. Karena itu, penting bagi kami untuk Company. Therefore, it is important for us to continue
terus melakukan sosialisasi dan internalisasi budaya to socialize and internalize a culture of sustainability
keberlanjutan di seluruh ruang lingkup kegiatan usaha throughout the scope of the company's business activities.
Perseroan. Penerapan budaya keberlanjutan dilakukan The Company implements a culture of sustainability
Perseroan melalui sosialisasi dan internalisasi visi, misi, through the socialization and internalization of the
nilai-nilai serta budaya Perseroan yang sangat relevan Company's vision, mission, values, and culture, which are
dengan nilai-nilai keberlanjutan. Di dalamnya terkandung very relevant to sustainability values. It contains how every
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
bagaimana setiap karyawan dituntut memiliki etika, employee is required to have ethics and integrity, provide
integritas, memberi pelayanan terbaik pada konsumen, the best service to consumers, and continue to innovate in
dan terus berinovasi sejalan dengan perkembangan line with technological developments and consumer needs.
teknologi dan kebutuhan konsumen.
Sebagai perwujudan menjalankan kegiatan usaha As an embodiment of carrying out sustainable business
berkelanjutan, kami menerapkan kebijakan anti korupsi activities, we implement anti-corruption policies and
dan whistleblowing system untuk mendukung tata kelola a whistleblowing system to support clean corporate
perusahan yang bersih dan berintegritas. Dalam hal governance and integrity. In terms of creating a safe and
menciptakan lingkungn kerja yang aman dan sehat, healthy work environment, the Company has provided
Perseroan telah mengadakan pelatihan yang disesuaikan training tailored to needs and in line with compliance with
dengan kebutuhan dan seiring pemenuhan ketentuan applicable legal provisions.
hukum yang berlaku.
122
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 125
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Pada bidang lingkungan, kami mendorong setiap In the environmental sector, we encourage every
karyawan untuk memilki perilaku yang berwawasan ramah employee to have environmentally friendly behavior,
lingkungan di antaranya imbauan untuk menggunakan including encouraging them to use electrical energy,
energi listrik, air dan kertas secara bijaksana. Demikian water, and paper wisely. Likewise, with residents and the
halnya dengan penghuni dan masyarakat sekitar, kami surrounding community, we always urge them to have
senantiasa mengimbau agar memiliki sikap yang ramah an environmentally friendly attitude in order to achieve
lingkungan demi tercapainya kelestarian lingkungan untuk environmental sustainability for our common benefit.
kepentingan kita bersama.
KINERJA EKONOMI ECONOMIC PERFORMANCE
Secara umum pada tahun 2023 Perseroan mencapai In general, in 2023, the Company achieved financial and
kinerja keuangan dan operasional dengan peningkatan operational performance with the following improvements:
sebagai berikut:
1. Kinerja Keuangan 1. Financial Performance
Ikhtisar Posisi Keuangan Financial Position Highlights
dalam ribuan Rupiah in thousands of IDR
Keterangan 2022 2023 Description
Aset Lancar 555.826.745 573.224.104 Current Assets
Aset Tidak Lancar 410.282.388 512.216.350 Non-Current Assets
Jumlah Aset 966.109.133 1.085.440.454 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 171.816.848 241.448.607 Short-Term Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 142.010.313 134.452.194 Long-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas 313.827.161 375.900.801 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 652.281.972 709.539.653 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 966.109.133 1.085.440.454 Total Liabilities and Equity
2. Kinerja Operasional 2. Operational Performance
Ikhtisar Kinerja Berdasarkan Segmen Usaha Perfomance Highlights Based on Business Segment
dalam ribuan Rupiah in thousands of IDR
Keterangan 2022 2023 Description
Properti 106.299.898 116.906.480 Property
Hotel 31.640.384 61.361.779 Hotel
Jumlah 137.940.281 178.268.259 Total
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Ikhtisar Laporan Laba Rugi Profit and Loss Report Highlights
dalam ribuan Rupiah in thousands of IDR
Keterangan 2022 2023 Description
Pendapatan Usaha 137.940.281 178.268.259 Net Sales
Laba Bruto 81.229.022 116.688.091 Gross Profit
Laba Usaha 45.644.981 68.881.000 Operating Profit
Laba Sebelum Pajak 38.962.387 61.139.969 Profit Before Tax
Laba Periode Berjalan 34.531.399 57.009.157 Profit for the Year
Jumlah Laba Komprehensif 34.908.305 57.576.212 Comprehensive Income
Laba / Rugi Per Saham 8,91 14,72 Earnings Per Share
123
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 126
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Pembahasan rinci terkait Kinerja Ekonomi dalam dilihat A detailed discussion regarding economic performance can
pada bagian Analisis dan Pembahasan Manajemen dalam be seen in the Analysis and Management Discussion section
Laporan Terintegrasi ini pada halaman 48 hingga 63. of this Integrated Report on pages 48 to 63.
LAYANAN ATAS PRODUK DAN JASA SUPPORT FOR PRODUCTS AND SERVICES
Perseroan memastikan partisipasi para penyewa terkait The Company ensures the participation of tenants
dengan fasilitas yang disediakan Perseroan. Ruang usaha regarding the facilities provided by the Company. The
dan ruang pelayanan terbaik telah disediakan Perseroan, best business and service space has been provided by
juga hotel dengan kelas sesuai standar internasional yang the Company, as well as hotels with classes according to
berlaku. Hal ini diperkuat dengan komunikasi yang aktif applicable international standards. This is strengthened
dengan para penyewa untuk membina hubungan kerja by active communication with tenants to foster long-term
sama dalam jangka panjang. cooperative relationships.
Sertifikasi dan Penghargaan Certifications and awards
Perseroan pada tahun 2023 belum terlibat dalam kegiatan In 2023, the Company has not been involved in external
inisiatif secara eksternal ataupun bentuk penilaian lainnya initiative activities or other forms of assessment of
pada program CSR terkait pelanggan. customer-related CSR programs.
KETENAGAKERJAAN EMPLOYMENT
1. Kebijakan Anti Diskriminatif dan Kesetaraan 1. Anti-Discrimination Policy and Gender Equality in
Gender dalam Kesempatan Kerja Employment Opportunities
Kebijakan rekrutmen karyawan mengedepankan The employee recruitment policy prioritizes equal
kesempatan yang sama dan setara, dengan memenuhi opportunities by fulfilling the principles of anti-
asas anti diskriminatif dan kesetaraan gender. Perlakuan discrimination and gender equality. Fair treatment is
adil diberikan kepada seluruh kandidat dan saat bergabung given to all candidates, and when joining the Company,
menjadi insan Perseroan, karyawan berhak mendapatkan employees have the right to receive justice in carrying out
keadilan dalam melaksanakan tugas dan tanggung their duties and responsibilities. In 2023, the Company
jawabnya. Pada tahun 2023 Perseroan melakukan increased the number of employees to 135.09% or 134
penambahan jumlah karyawan menjadi 135,09% atau people, of which 34,33% are female employees.
134 orang, dimana 34,33% diantaranya adalah karyawan
perempuan.
2. Pengembangan Kompetensi Karyawan 2. Employee Competency Development
Tujuan berkelanjutan Perseroan ditanamkan juga The Company's sustainable goals are also embedded
dalam pengembangan kompetensi karyawan. Program in employee competency development. Employee
pengembangan karyawan disesuaikan dengan kebutuhan development programs are tailored to the needs of business
pengembangan usaha dan pengembangan pribadi development and employees' personal development.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
karyawan. Pembahasan rinci terkait Pengembangan A detailed discussion regarding employee competency
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Kompetensi Karyawan dalam dilihat pada bagian Profil development can be seen in the Company profile section of
Perusahaan dalam Laporan Terintegrasi ini pada halaman this integrated report on pages 42 to 43.
42 hingga 43.
3. Penilaian Kinerja dan Pengembangan Karir 3. Performance Assessment and Career Development
Penilaian kinerja atas pencapaian karyawan dilakukan Performance assessment of employee achievements
secara sistematis dan terstruktur, sesuai dengan ketentuan is carried out systematically and structuredly, under
yang berlaku. Pembahasan rinci terkait Penilaian Kinerja applicable regulations. A detailed discussion regarding
dan Pengembangan Karir dalam dilihat pada bagian Profil performance assessment and career development can
Perusahaan dalam Laporan Terintegrasi ini pada halaman be seen in the Company profile section of this integrated
42 hingga 43. report on pages 42 to 43.
124
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 127
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
4. Remunerasi dan Asuransi 4. Remuneration and Insurance
Perseroan memiliki kebijakan remunerasi yang memenuhi The Company has a remuneration policy that meets
aspek kepatuhan, aspek keadilan dan aspek kompetitif. compliance aspects, fairness aspects, and competitive
Sesuai dengan ketentuan yang berlaku, struktur dan aspects. Under applicable regulations, the wage structure
skala upah telah disusun dan selalu disesuaikan dengan and scale have been prepared and are always adjusted to
ketentuan yang berlaku dan kondisi pasar tenaga kerja. applicable regulations and labor market conditions. The
Struktur remunerasi juga telah memasukkan unsur jaring remuneration structure also includes elements of a social
pengaman sosial, baik itu dalam skema BPJS Kesehatan safety net, both in the BPJS Health and BP Jamsostek
maupun PB Jamsostek. schemes.
5. Survei Kepuasan Karyawan 5. Employee Satisfaction Survey
Perseroan belum melaksanakan Survey Kepuasan The Company has not yet carried out an employee
Karyawan pada tahun 2023. Namun demikian Perseroan satisfaction survey in 2023. However, the Company
memastikan tidak adanya tindakan Perseroan yang dapat ensures that no company actions could disrupt employee
mengganggu kepuasan karyawan. satisfaction.
6. Keselamatan dan Kesehatan Kerja 6. Occupational Safety and Health
Keterikatan Perseroan sebagai pengelola kawasan The company's involvement as a manager of industrial
industri dan hotel perlu memastikan aspek Keselamatan areas and hotels needs to ensure aspects of occupational
dan Kesehatan Kerja (K3). Untuk itu Perseroan telah safety and health (K3). For this reason, the Company has
menyediakan lingkungan kerja yang aman, nyaman dan provided a work environment that is safe, comfortable,
bebas kecelakaan kerja. Keterikatan hal-hal K3 tidak and free of work accidents. K3 matters do not only bind
hanya mengikat karyawan, namun juga seluruh pemangku employees but also all stakeholders who have a physical
kepentingan yang memiliki keterkaitan fisik di lingkungan connection to the company's operational environment.
operasional Perseroan.
Secara konsisten Perseroan menjaga implementasi K3 The Company consistently maintains K3 implementation
melalui: through:
• Implementasi kebijakan K3 dan diterapkannya • Implementation of K3 policies and implementation
Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja of the Occupational Safety and Health Management
(SMK3). System (SMK3).
• Peningkatan dukungan kebijakan dan Standar • Increased support for occupational safety and health
Keselamatan dan Kesehatan Kerja sesuai peraturan policies and standards in accordance with applicable
perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
• Peningkatan derajat kesehatan tenaga kerja. • Increasing the health status of workers.
• Peningkatan kualitas dan kuantitas SDM dalam • Increasing the quality and quantity of human
bidang K3. resources in the K3 sector.
• Peningkatan pengujian, pelayanan teknis, dan • Improved testing, technical services, and information
2023 Annual Report AND Sustainability Report
informasi dalam bidang K3 . in the field of K3.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
• Peningkatan kualitas dan kuantitas penerapan SMK3 • Increasing the quality and quantity of SMK3
sesuai kebijakan K3 Perseroan. implementation in accordance with the Company's
K3 policy.
• Peningkatan analisis, pengkajian, dan rekayasa • Improved analysis, assessment, and engineering of K3
teknologi K3. technology.
• Internalisasi budaya K3 oleh seluruh karyawan dan • Internalization of K3 culture by all company
manajemen Perseroan. employees and management.
Pemeliharaan kesehatan karyawan tidak hanya melalui Maintaining employee health involves not only providing
penyediaan fasilitas yang sifatnya kuratif, namun juga curative facilities but also preventive ones. First aid
preventif. Fasilitas pertolongan pertama, khususnya untuk facilities, especially for work accidents, are adequately
kecelakaan kerja, tersedia secara cukup termasuk adanya available, including a special treatment room. Meanwhile,
ruang perawatan khusus. Sementara untuk memastikan to ensure employee health through a preventive approach
125
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 128
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
kesehatan karyawan melalui pendekatan preventif berupa in the form of carrying out periodic medical check-up
pelaksanaan kegiatan medical check-up berkala. Meskipun activities, Even though Indonesia has reached an endemic
Indonesia sudah mengarah pada endemic, protokol level, health protocols for preventing infectious diseases,
Kesehatan untuk pencegahan penyakit menular, termasuk including COVID-19, will still be implemented in 2023.
Covid-19, tetao dilaksanakan pada tahun 2023.
Pelaksanaan K3 secara tepat di Perseroan pada tahun 2023 Proper implementation of K3 in the Company in 2023
berhasil menjaga tingkat kecelakaan kerja dibandingkan succeeded in maintaining the level of work accidents
tahun 2022. compared to 2022.
Tingkat Kecelakaan Kerja 2022 2023 Occupational Accident
Pertolongan Pertama 0 0 First Aid
Luka Minor 0 0 Minor Injury
Luka Mayor 0 0 Major Injury
Kerusakan Properti 0 0 Property Damage
Kerusakan Lingkungan 0 0 Environmental Damage
Near Miss 0 0 Near Miss
Kebakaran 0 0 Fire
Fatalitas 0 0 Fatality
Jumlah 0 0 Total
Sertifikasi dan Penghargaan Certifications and awards
Perseroan pada tahun 2023 belum terlibat dalam kegiatan In 2023, the Company has not been involved in external
inisiatif secara eksternal ataupun bentuk penilaian lainnya initiative activities or other forms of assessment of CSR
pada program CSR terkait ketenagakerjaan. programs related to employment.
SOSIAL DAN MASYARAKAT SOCIAL AND COMMUNITY
Masyarakat yang secara fisik berdekatan dengan lokasi Communities that are physically close to the Company's
operasional Perseroan perlu mendapat perhatian yang operational locations need to receive in-depth attention.
mendalam. Dukungan berupa bantuan fisik maupun Support in the form of physical assistance as well as regional
pengembangan wilayah dan masyarakat secara rutin and community development is carried out regularly, both
berjalan, baik langsung oleh Perseroan maupun directly by the Company and involving tenants. In 2023,
yang melibatkan penyewa. Pada tahun 2023 secara various social and community development programs will
konsisten beragam program pengembangan sosial dan consistently be running to ensure that the community has
kemasyarakatan telah berjalan, untuk memastikan independence from economic, social, and cultural aspects.
Masyarakat memiliki kemandirian dari aspek ekonomi,
sosial, dan budaya.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
126
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 129
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Sertifikasi dan Penghargaan Certifications and awards
Perseroan pada tahun 2023 belum terlibat dalam kegiatan In 2023, the Company has not been involved in external
inisiatif secara eksternal ataupun bentuk penilaian initiative activities or other forms of assessment of
lainnya pada program CSR terkait pengembangan dan CSR programs related to community development and
pemberdayaan masyarakat. empowerment.
127
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 130
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
BIAYA TANGGUNG JAWAB SOSIAL CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
PERUSAHAAN TAHUN 2022 EXPENSES IN 2022
Dana internal telah disediakan Perseroan bagi pelaksanaan Internal funds have been provided by the Company for
CSR pada tahun 2023, dengan nilai total mencapai CSR implementation in 2023, with a total value of IDR
Rp286.089.500. 286,089,500.
KINERJA LINGKUNGAN HIDUP
ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
Luasnya wilayah operasional Perseroan memberi dampak The Company's extensive operational area has a strong
ikutan yang kuat terkait dengan terjaganya kualitas impact on maintaining environmental quality. For this
lingkungan. Untuk itu Perseroan perlu memastikan agar reason, the Company needs to ensure that its existence
keberadaan Perseroan memberikan dampak positif has a maximum positive impact on the environment. Both
yang maksimal bagi lingkungan. Baik secara mandiri independently and in collaboration with third parties,
maupun bekerja sama dengan pihak ketiga, Perseroan the Company carries out environmental conservation
melaksanakan program pelestarian lingkungan, agar programs in order to create a balanced ecosystem and a
tercipta ekosistem yang seimbang dan lingkungan yang beautiful environment.
asri.
PELAKSANAAN INISIATIF IMPLEMENTATION OF THE INITIATIVE
1. Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan 1. Use of environmentally friendly materials
Pembangunan dan pemeliharaan fasilitas pergudangan Construction and maintenance of warehousing facilities
dan kawasan industri menggunakan material ramah and industrial areas using appropriate environmentally
lingkungan secara tepat yang meliputi:m friendly materials, which include:
a. Penggunaan bahan bangunan yang ramah a. Use of environmentally friendly building materials;
lingkungan;
b. Penggunaan lampu-lampu hemat energi b. Use of energy-saving lamps
2. Penggunaan dan Pengukuran Energi 2. Energy Use and Measurement
Fasilitas Listrik di lingkungan operasional Perseroan Electricity facilities in the Company's operational
dipasok utamanya dari PT Perusahaan Listrik Negara environment are supplied primarily from PT Perusahaan
(Persero) (PLN), dengan pasokan sekunder dari generator Listrik Negara (Persero) (PLN), with secondary supply from
set. Meskipun secara kapasitas tersedia Listrik yang cukup, generator sets. Even though there is sufficient electricity
namun Perseroan memastikan adanya efisiensi yang tinggi capacity available, the Company ensures high efficiency in
dalam penggunaan dua sumber energi, demi efisiensi dan the use of two energy sources for the sake of efficiency and
2023 Annual Report AND Sustainability Report
berkurangnya dampak buruk bagi lingkungan. reducing negative impacts on the environment.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Pengunaan Energi 2022 2023 Energy Utilization
Listrik PLN (KWh) 83.199 KWH 86.071 KWH PLN Electricity (KWh)
3. Konservasi Air 3. Water Conservation
Perseroan perlu memastikan ketersediaan pasokan air The Company needs to ensure the availability of quality
yang berkualitas agar keberlanjutan aktivitas Perseroan water supply so that the sustainability of the Company's
tidak terganggu. Pasokan air juga dipastikan berasal dari activities is not disrupted. It is also ensured that the water
sumber yang berkualitas , sehingga hasill buangannya tidak supply comes from a quality source, so that the waste
mengganggu Masyarakat. Inisiatif yang terus dilaksanakan products do not disturb the community. Initiatives that will
pada tahun 2023 meliputi: continue to be implemented in 2023 include:
128
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 131
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
a. Pembuatan sumur resapan dan lubang biopori di a. construction of infiltration wells and biopore holes in
wilayah perkantoran dan mess karyawan; dan office areas and employee mess areas; and
b. Pemasangan water treatment plant (WTP) untuk b. installation of a water treatment plant (WTP) for the
proses daur ulang air. water recycling process.
4. Pengelolaan Limbah 4. Waste Management
Lingkungan usaha Perseroan menghasilkan berbagai jenis The Company's business environment produces various
limbah, dari yang dapat dioleh Kembali hingga yang masuk types of waste, from those that can be recovered to
klasifikasi B3 (Bahan Beracun dan Berbahaya). Untuk those classified as B3 (toxic and hazardous materials). To
memastikan tidak adanya gangguan pada lingkungan, ensure there is no disturbance to the environment, waste
limbah dikelompokkan secara tepat agar dapat is classified appropriately so that it can be reused or
dimanfaatkan kembali, atau bekerja sama dengan pihak collaborated with licensed third parties for recycling.
ketiga yang berlisensi untuk di daur ulang.
Sertifikasi dan Penghargaan Certifications and awards
Perseroan pada tahun 2023 belum terlibat dalam kegiatan In 2023, the Company will not be involved in external
inisiatif secara eksternal ataupun bentuk penilaian lainnya initiative activities or other forms of assessment of CSR
pada program CSR terkait lingkungan hidup. programs related to the environment.
TANGGUNG JAWAS PENGEMBANGAN RESPONSIBILITY FOR SUSTAINABLE
PRODUK DAN/ATAU JASA KEUANGAN FINANCIAL PRODUCT AND/OR SERVICE
BERKELANJUTAN DEVELOPMENT
Pembahasan rinci terkait Produk dan/atau jasa keuangan A detailed discussion regarding sustainable financial
berkelanjutan dalam dilihat pada bagian Profil Perusahaan products and/or services can be seen in the Company
dalam Laporan Terintegrasi ini pada halaman 31 hingga 33, Profile section of this Integrated Report on pages 31 to 33,
serta pada bagian Analisa dan Pembahasan Manajemen as well as Management DIscussion and Analysis on page 60
pada halaman 60-61. to 61.
PENYELESAIAN KELUHAN PEMANGKU KEPENTINGAN
RESOLUTION OF STAKEHOLDER COMPLAINTS
Perseroan pada tahun 2023 secara terbuka menerima In 2023, the company will openly accept complaints
pengaduan masalah terkait selutuh Upaya mencapai regarding all efforts to achieve financial sustainability
keberlanjutan keuangan melalui jalur komunikasi di setiap through communication channels for each project
proyek yang dikelola. Setiap pengaduan yang diterima akan managed. Every complaint received will be followed up on
ditindaklanjuti dengan baik dan bijaksana. Atas konsistensi properly and wisely. Due to the consistent implementation
2023 Annual Report AND Sustainability Report
pelaksanaan keberlanjutan keuangan dan pemenuhan of financial sustainability and compliance with applicable
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
ketentuan yang berlaku, Perseroan tidak menerima regulations, the Company has not received complaints
pengaduan masalah terkait kegiatan operasional. about problems related to operational activities.
VERIFIKASI TERTULIS DARI PIHAK INDEPENDEN
WRITTEN VERIFICATION FROM THE INDEPENDENT PARTY
Laporan Terintegrasi Perseroan untuk tahun 2023 disusun The Company's integrated report for 2023 was prepared
secara internal dan tidak dilakukan verifikasi tertulis dari internally, and no written verification was carried out by an
pihak Independen. independent party.
129
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 132
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Referensi Peraturan OJK No. 51/POJK.03/2017 lampiran 2
Reference to OJK Rules No. 51/POJK.03/2017 2nd attachment
No. Materi dan Penjelasan Hal/Page Subjects and Explanation
I PENJELASAN STRATEGI KEBERLANJUTAN EXPLANATION OF THE SUSTAINABILITY STRATEGY
Bagian ini berisi penjelasan mengenai strategi 33, 118-121 This part contains explanation on sustainability strategy
keberlanjutan LJK, Emiten, dan Perusahaan by the Company
Publik.
II IKHTISAR KINERJA ASPEK KEBERLANJUTAN PERFORMANCE OVERVIEW OF SUSTAINABILITY ASPECTS
a Aspek Ekonomi, paling sedikit meliputi: Economic Aspects, including at least:
1) kuantitas produksi atau jasa yang dijual; 11, 50, 123 1) quantity of production or services sold;
2) pendapatan atau penjualan; 11,54, 123 2) revenues or sales;
3) laba atau rugi bersih; 11, 54, 123 3) net profit or loss;
4) produk ramah lingkungan; dan 31-32 4) environmentally friendly products; and
5) pelibatan pihak lokal yang berkaitan 124 5) involvement of local parties related to the
dengan proses bisnis Keuangan Sustainable Finance business process.
Berkelanjutan.
b Aspek Lingkungan Hidup, paling sedikit Environmental Aspects, covering at least:
meliputi:
1) penggunaan energi (antara lain listrik dan 128 1) energy use (including electricity and water);
air);
2) pengurangan emisi yang dihasilkan 129 2) emissions reduction
3) pengurangan limbah dan efluen yang 129 3) waste and effluent reduction
dihasilkan
4) pelestarian keanekaragaman hayati n.a 4) biodiversity conservation
c Aspek Sosial yang merupakan uraian mengenai 126-127 Social Aspect which describes the positive and negative
dampak positif dan negatif dari penerapan impacts of the implementation of Sustainable Finance
Keuangan Berkelanjutan bagi masyarakat dan for the community and the environment (including
lingkungan (termasuk orang, daerah, dan dana). people, regions, and funds).
III PROFIL SINGKAT BRIEF PROFILE
a Visi, misi, dan nilai keberlanjutan 30 Vision, mission and values of sustainability
b Nama, alamat, nomor telepon, nomor faksimil, 7 Name, address, telephone number, facsimile number,
alamat surat elektronik (e-mail), dan situs web electronic mail address (e-mail), and website of FSI,
LJK, Emiten, dan Perusahaan Publik, serta Issuer, and Public Company, as well as branch offices
kantor cabang dan/atau kantor perwakilan LJK, and / or representative offices of FSI, Issuer, and Public
Emiten, dan Perusahaan Publik Company
c Skala Usaha LJK, Emiten, dan Perusahaan Business Scale of FSI, Issuer, and Public Company in
Publik secara singkat, meliputi: brief, including:
1) total aset atau kapitalisasi aset, dan total 11, 51-54 1) total assets or asset capitalization, and total
2023 Annual Report AND Sustainability Report
kewajiban (dalam jutaan rupiah); liabilities (in million rupiah);
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2) jumlah karyawan yang dibagi menurut 41-42 2) the number of employees divided according to
jenis kelamin, jabatan, usia, pendidikan, gender, position, age, education and employment
dan status ketenagakerjaan; status;
3) persentase kepemilikan saham (publik 43-44 3) share ownership percentage (public and
dan pemerintah); dan government); and
4) wilayah operasional. 33 4) operational area.
d Penjelasan singkat mengenai Produk, Layanan, 31-32 Brief description of the Products, Services and Business
dan Kegiatan Usaha yang dijalankan Activities
e Keanggotaan pada Asosiasi 35 Membership in Associations
f Perubahan LJK, Emiten, dan Perusahaan Publik n.a. Significant Changes in FSI, Issuer, and Public Company
yang bersifat signifikan
130
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 133
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
No. Materi dan Penjelasan Hal/Page Subjects and Explanation
IV PENJELASAN DIREKSI EXPLANATION FROM THE DIRECTORS
a Kebijakan untuk Merespon Tantangan dalam 118-121 Policies to Respond to Challenges in the sustainability
pemenuhan strategi keberlanjutan paling strategy include at least:
sedikit meliputi:
1) penjelasan nilai keberlanjutan bagi LJK, 1) explanation of the value of sustainability for FSI,
Emiten, dan Perusahaan Publik; Issuer, and Public Company;
2) penjelasan respon LJK, Emiten, dan 2) explanation of the response of FSI, Issuer,
Perusahaan Publik terhadap isu terkait and Public Company to issues related to the
penerapan Keuangan Berkelanjutan; implementation of Sustainable Finance;
3) penjelasan komitmen pimpinan LJK, 3) explanation of the commitment of the leaders of
Emiten, dan Perusahaan Publik dalam FSI, Issuer, and Public Company in achieving the
pencapaian penerapan Keuangan implementation of Sustainable Finance
Berkelanjutan
4) pencapaian kinerja penerapan Keuangan 4) Performance achievement in Sustainable Finance
Berkelanjutan implementation
5) tantangan pencapaian kinerja penerapan 5) challenges in achieving the Sustainable Finance
Keuangan Berkelanjutan performance
b Penerapan Keuangan Berkelanjutan Sustainable Finance Applications
1) pencapaian kinerja penerapan Keuangan 59 1) achievement in implementation of Sustainable
Berkelanjutan (ekonomi, sosial, dan Finance (economic, social and environmental)
Lingkungan Hidup) dibandingkan dengan compared to the target;
target;
2) penjelasan prestasi dan tantangan n.a. 2) explanation of achievements and challenges
termasuk peristiwa penting selama including important events during the reporting
periode pelaporan (bagi LJK yang period (for FSIs who are required to make a
diwajibkan membuat Rencana Aksi Sustainable Finance Action Plan).
Keuangan Berkelanjutan).
c Strategi pencapaian target Target achievement strategy
1) pengelolaan risiko atas penerapan 101-110 1) risk management for the application of
Keuangan Berkelanjutan terkait aspek Sustainable Finance related to economic, social
ekonomi, sosial, dan Lingkungan Hidup and environmental aspects
2) pemanfaatan peluang dan prospek usaha 59-60 2) utilizing business opportunities and prospects
3) penjelasan situasi eksternal ekonomi, 48-49 3) explanation of external economic, social and
sosial, dan Lingkungan Hidup yang environmental situations that have the potential
berpotensi mempengaruhi keberlanjutan to affect the sustainability of FSI, Issuer, and
LJK, Emiten, dan Perusahaan Publik. Public Company.
V TATA KELOLA KEBERLANJUTAN 74-100 SUSTAINABLE GOVERNANCE
a Uraian mengenai Tugas bagi Direksi dan Dewan Description of the Duties of the Directors and the Board
Komisaris, pegawai, pejabat dan/atau unit kerja of Commissioners, employees, officers and / or work
yang menjadi Penanggung Jawab Penerapan units who are responsible for implementing Sustainable
Keuangan Berkelanjutan Finance
b Penjelasan mengenai Pengembangan Explanation of Competency Development carried out
Kompetensi yang dilaksanakan terhadap for members of the Directors, members of the Board
anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, of Commissioners, employees, officers and / or work
pegawai, pejabat dan/atau unit kerja yang units who are responsible for implementing Sustainable
2023 Annual Report AND Sustainability Report
menjadi penanggung jawab penerapan Finance
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Keuangan Berkelanjutan
c Penjelasan mengenai Prosedur LJK, Emiten, A description of the Procedures for FSIs, Issuers,
dan Perusahaan Publik dalam mengidentifikasi, and Public Companies in identifying, measuring,
mengukur, memantau, dan mengendalikan monitoring and controlling risks in the implementation
risiko atas penerapan Keuangan Berkelanjutan of Sustainable Finance related to economic, social
terkait aspek ekonomi, sosial, dan Lingkungan and environmental aspects, including the roles of the
Hidup, termasuk peran Direksi dan Dewan Directors and Board of Commissioners in managing,
Komisaris dalam mengelola, melakukan telaah conducting periodic reviews and reviewing effectiveness
berkala, dan meninjau efektivitas proses risk management process for FSI, Issuer, and Public
manajemen risiko LJK, Emiten, dan Perusahaan Company.
Publik.
d Penjelasan mengenai Pemangku Kepentingan Description of Stakeholders which includes:
yang meliputi:
1) keterlibatan pemangku kepentingan 1) stakeholder involvement based on management
berdasarkan hasil penilaian (assessment) assessment, GMS, decision letter or other
manajemen, RUPS, surat keputusan atau
lainnya
131
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 134
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
No. Materi dan Penjelasan Hal/Page Subjects and Explanation
2) pendekatan yang digunakan LJK, Emiten, 2) the approach used by FSI, Issuer, and Public
dan Perusahaan Publik dalam melibatkan Companies in engaging stakeholders in the
pemangku kepentingan dalam penerapan Sustainable Finance implementation, including in
Keuangan Berkelanjutan, antara lain the form of dialogues, surveys and seminars.
dalam bentuk dialog, survei, dan seminar.
e Permasalahan yang dihadapi, perkembangan, Problems faced, developments, and their impact on the
dan pengaruh terhadap penerapan Keuangan implementation of Sustainable Finance.
Berkelanjutan.
VI KINERJA KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY PERFORMANCE
a Penjelasan mengenai Kegiatan Membangun 118-122 Explanation of activities to Build a Culture of
Budaya Keberlanjutan di internal LJK, Emiten, Sustainability within the FSI, Issuer, and Public
dan Perusahaan Publik. Companies.
b Uraian mengenai Kinerja Ekonomi dalam 3 (tiga) A description of the Economic Performance in the last 3
tahun terakhir meliputi: (three) years includes:
1) perbandingan target dan kinerja produksi, n.a. 1) comparison of production targets and
portofolio, target pembiayaan, atau performance, portfolios, financing targets, or
investasi, pendapatan dan laba rugi investment, income and profit and loss in the
dalam hal Laporan Keberlanjutan disusun case that the Sustainability Report is prepared
secara terpisah dengan Laporan Tahunan; separately from the Annual Report;
2) perbandingan target dan kinerja 59 2) comparison of targets and portfolio performance,
portofolio, target pembiayaan, atau financing targets, or investments in financial
investasi pada instrumen keuangan atau instruments or projects that are in line with the
proyek yang sejalan dengan penerapan implementation of Sustainable Finance.
Keuangan Berkelanjutan.
c Kinerja Sosial dalam 3 (tiga) tahun terakhir: Social performance in the last 3 (three) years:
1) Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan 60-61 1) FSI, Issuer, or Public Company commitment
Publik untuk memberikan Layanan atas to provide Equal Services for products and / or
produk dan/atau jasa yang Setara kepada services to consumers.
konsumen.
2) Ketenagakerjaan paling sedikit memuat: 124-126 2) Manpower shall contain at least:
a) pernyataan Kesetaraan Kesempatan a) a statement of equal employment
Bekerja dan ada atau tidaknya opportunities and the presence or absence
Tenaga Kerja Paksa dan Tenaga of forced labor and child labor;
Kerja Anak;
b) persentase remunerasi pegawai b) the percentage of remuneration for
tetap di tingkat terendah terhadap permanent employees at the lowest level
upah minimum regional; against the regional minimum wage;
c) lingkungan bekerja yang layak dan c) a decent and safe working environment;
aman; dan and
d) pelatihan dan pengembangan d) training and capacity building of employees.
kemampuan pegawai.
3) Masyarakat, paling sedikit memuat: 126-128 3) Community, at least contains:
a) informasi kegiatan atau wilayah a) information on activities or operational
operasional yang menghasilkan areas that have positive and negative
dampak positif dan dampak impacts on the surrounding community,
negatif terhadap masyarakat including financial literacy and inclusion;
sekitar termasuk literasi dan inklusi
2023 Annual Report AND Sustainability Report
keuangan;
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
b) mekanisme pengaduan masyarakat b) public complaint mechanism and the
serta jumlah pengaduan masyarakat number of public complaints received and
yang diterima dan ditindaklanjuti; followed up; and
dan
c) TJSL yang dapat dikaitkan c) Environmental social responsibility which
dengan dukungan pada tujuan can be linked to support for sustainable
pembangunan berkelanjutan development goals including the types and
meliputi jenis dan capaian achievements of community empowerment
kegiatan program pemberdayaan program activities.
masyarakat.
d Kinerja Lingkungan Hidup bagi LJK, Emiten, dan 128-129 Environmental Performance for FSI, Issuer, and Public
Perusahaan Publik, paling sedikit memuat: Company, at least contains:
1) biaya Lingkungan Hidup yang dikeluarkan; 1) Environmental costs incurred;
2) uraian mengenai penggunaan material 2) description of the use of environmentally friendly
yang ramah lingkungan, misalnya materials, for example the use of recycled
penggunaan jenis material daur ulang; materials;
132
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 135
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
No. Materi dan Penjelasan Hal/Page Subjects and Explanation
3) uraian mengenai penggunaan energi, 3) a description of energy use, containing at least:
paling sedikit memuat: a) the amount and intensity of energy used;
a) jumlah dan intensitas energi yang and
digunakan; dan b) efforts to achieve and achieve energy
b) upaya dan pencapaian efisiensi efficiency, including the use of renewable
energi yang dilakukan termasuk energy sources;
penggunaan sumber energi
terbarukan;
e Kinerja Lingkungan Hidup bagi LJK, Emiten, n.a. Environmental Performance for FSIs, Issuers, and Public
dan Perusahaan Publik yang proses bisnisnya Companies whose business processes are directly
berkaitan langsung dengan Lingkungan Hidup related to the Environment at least contain:
paling sedikit memuat:
1) kinerja sebagaimana dimaksud dalam 1) performance as referred to in letter d;
huruf d;
2) informasi kegiatan atau wilayah 2) information on activities or operational areas that
operasional yang menghasilkan dampak produce positive and negative impacts on the
positif dan dampak negatif terhadap surrounding environment, especially efforts to
Lingkungan Hidup sekitar terutama upaya increase the carrying capacity of the ecosystem;
peningkatan daya dukung ekosistem;
3) keanekaragaman hayati, paling sedikit n.a. 3) biodiversity, containing at least:
memuat: a) impacts of operational areas that are
a) dampak dari wilayah operasional close to or in conservation areas or have
yang dekat atau berada di biodiversity; and
daerah konservasi atau memiliki b) biodiversity conservation efforts
keanekaragaman hayati; dan undertaken, including the protection of
b) usaha konservasi keanekaragaman flora or fauna species;
hayati yang dilakukan, mencakup
perlindungan spesies flora atau
fauna;
4) emisi, paling sedikit memuat: n.a. 4) emissions, containing at least:
a) jumlah dan intensitas emisi yang a) the amount and intensity of emissions
dihasilkan berdasarkan jenisnya; produced by type; and
dan b) efforts and achievement of emission
b) upaya dan pencapaian pengurangan reductions made;
emisi yang dilakukan;
5) limbah dan efluen, paling sedikit memuat: n.a. 5) waste and effluent, containing at least:
a) jumlah limbah dan efluen yang a) the amount of waste and effluent produced
dihasilkan berdasarkan jenis; by type;
b) mekanisme pengelolaan limbah b) waste and effluent management
dan efluen; dan mechanisms; and
c) tumpahan yang terjadi (jika ada); c) the spill occurred (if any);
6) jumlah dan materi pengaduan Lingkungan n.a. 6) number and material of environmental complaints
Hidup yang diterima dan diselesaikan received and resolved
f Tanggung jawab Pengembangan Produk dan/ 129 Responsibility for Developing Sustainable Financial
atau Jasa Keuangan Berkelanjutan paling Products and / or Services at least includes:
sedikit memuat:
1) inovasi dan pengembangan Produk dan/ 1) innovation and development of Sustainable
atau Jasa Keuangan Berkelanjutan; Financial Products and / or Services;
2023 Annual Report AND Sustainability Report
2) jumlah dan persentase produk dan jasa 2) the number and percentage of products and
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
yang sudah dievaluasi keamanannya bagi services that have been evaluated for safety for
pelanggan customers
3) dampak positif dan dampak negatif yang 3) positive impacts and negative impacts arising
ditimbulkan dari Produk dan/atau Jasa from Sustainable Financial Products and / or
Keuangan Berkelanjutan dan proses Services and distribution processes, as well as
distribusi, serta mitigasi yang dilakukan mitigation carried out to overcome negative
untuk menanggulangi dampak negatif; impacts;
4) jumlah produk yang ditarik kembali dan 4) the number of products recalled and the reasons
alasannya; thereof;
5) survei kepuasan pelanggan terhadap 5) customer satisfaction survey on Sustainable
Produk dan/atau Jasa Keuangan Financial Products and / or Services.
Berkelanjutan.
VII VERIFIKASI TERTULIS DARI PIHAK INDEPENDEN, n.a. WRITTEN VERIFICATION BY INDEPENDENT PARTY(IES), IF
JIKA ADA ANY
133
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 136
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
........
136
LAPORAN KEUANGAN
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
TAHUNAN YANG TELAH DIAUDIT
Page 137
Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements
Beserta/ With
Laporan Auditor Independen/ Independent Auditor’s Report
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk DAN ENTITAS ANAK/
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir
Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022/
For Years Ended As Of Desember 31, 2023, and 2022
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
APL Tower OT/35/T5 Podomoro City Jln. S. Parman Kav 28 Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat 11470
T: +62 21 2119 2888| F: +62 21 2119 1008
Jln. Veteran KM 5.5 (Lingkar Timur) SAFE ‘n’ LOCK ECO INDUSTRIAL PARK KAV.E Sidoarjo 61234, Jawa Timur
T: +62 31 896 3355 | F: +62 31 896 8669
E: info@mbagroup.id | W: mbagroup.id
137
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 138
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
138
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 139
139
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Page 140
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
140
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 141
141
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Page 142
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
142
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 143
143
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Page 144
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
144
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 145
145
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Page 146
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
146
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 147
147
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Page 148
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
148
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 149
149
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Page 150
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
150
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 151
151
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Page 152
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment Company
PT Makmur Berkah Amanda Tbk (d/h PT Sidomaju PT Makmur Berkah Amanda Tbk (previously
Industri Estate ("Perusahaan")) didirikan berdasarkan PT Sidomaju Industri Estate ("Company")) was
Akta Nomor 224, tanggal 31 Mei 1996 yang dibuat established based on Deed No.224, dated May 31,
oleh Erly Soehandjojo, S.H., notaris di Jakarta dan 1996 made by Erly Soehandjojo, SH, notary in
Akta Nomor 5 t anggal 2 Juli 1997 yang dibuat oleh Jakarta and Notary Deed Number 5 dated July 2,
Soeharto, S.H., notaris di Sidoarjo (selanjutnya 1997 made Soeharto, SH, notary in Sidoarjo (here
disebut “Pendirian”). Atas kedua Akta pendirian in after referred to as " The Deed of Establishment
tersebut, telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Deed"). The deed of Establishment was approved by
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C2- the Ministry of Justice of the Republic of Indonesia
9984.HT.01.01.TH.97 tanggal 25 September 1997, in Decree No. C2-9984.HT.01.01.TH.97 in
dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik September 25, 1997, and was published in the State
Indonesia No. 077 tanggal 24 September 2019, Gazette of the Republic of Indonesia No. 077 date
Tambahan No.032392. September 24, 2019 additional of No. 032392.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association of the Company have
beberapa kali perubahan, berdasarkan akta Nomor been amended several times, based on deed No. 59
59 tanggal 23 Juli 2020 yang dibuat oleh Leolin dated 23 July 2020 made by Leolin Jayayanti, SH,
Jayayanti, S.H.,M.Kn notaris di Jakarta yaitu M.Kn, notary in Jakarta, namely regarding the
mengenai peningkatan modal ditempatkan dan modal increase in issued and paid-up capital of the
disetor Perusahaan setelah penawaran umum Company after the public offering was completed
selesai dilaksanakan dari semula Rp328.850.000.000 from Rp328,850,000,000 (full amount) to
(angka penuh) menjadi Rp387.350.000.000 (angka Rp387,350,000,000 (full amount). The deed has
penuh). Akta tersebut telah mendapat persetujuan been approved by the Minister of Law and Human
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Rights of the Republic of Indonesia with his Decree
Indonesia dengan Surat Keputusannya No. AHU- No. AHU-AH.01.03-0324581 dated August 4, 2020.
AH.01.03-0324581 tanggal 4 Agustus 2020.
Berdasarkan akta Nomor 47 tanggal 24 November Based on deed Number 47 dated November 24,
2021 yang dibuat oleh Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn 2021 made by Leolin Jayayanti, SH, M.Kn notary in
notaris di Jakarta yaitu Menyetujui untuk Jakarta, namely Approving to adjust the Company's
menyesuaikan Anggaran Dasar Perseroan dengan Articles of Association with the Financial Services
Peraturan Otoritas Jasa Keungan Nomor : Authority Regulation Number: 15/POJK.04/2020
15/POJK.04/2020 Tentang Rencana Dan concerning the Plan and Organizing of the General
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Meeting of Shareholders Public Company Shares in
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Perusahaan Terbuka juncto PJOK Nomor : conjunction with PJOK Number: 16/POJK.04/2020
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
16/POJK.04/2020 dan peraturan lain yang terkait. and other related regulations. And agreed to
Serta menyetujui untuk menyusun kembali Anggaran rearrange the Articles of Association in connection
Dasar sehubungan dengan perubahan-perubahan with these changes.
tersebut.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
perubahan kembali,, terakhir berdasarkan akta undergone changes again, most recently based on
Nomor 33 tanggal 17 Juli 2023 yang dibuat oleh deed Number 33 dated 17 July 2023 made by Leolin
Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn notaris di Jakarta yaitu Jayayanti, S.H., M.Kn notary in Jakarta, namely
melakukan perubahan dan penyesuaian pasal 23 making changes and adjustments to article 23 of the
Anggaran Dasar tentang Rencana Kerja, Tahun Buku Articles of Association concerning the Company's
dan Anggaran Perusahaan (RKAP) dan Laporan Work Plan, Financial Year and Budget ( RKAP) and
Tahunan. Akta tersebut telah mendapat persetujuan Annual Report. This deed has received approval
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik from the Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dengan Surat Keputusannya No. AHU- Republic of Indonesia with his Decree No. AHU-
AH.01.03-0095397 tanggal 24 Juli 2023. AH.01.03-0095397 dated July 24, 2023.
152
5
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 153
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. Establishment Company (continued)
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's
maksud dan tujuan Perusahaan adalah usaha di Articles of Association, the aims and objectives of
bidang konstruksi, perdagangan besar, pergudangan, the Company are businesses in construction, large
real estat. Saat ini bidang usaha yang dijalankan oleh trade, warehousing, real estate. Currently the
Perusahaan adalah kawasan industri dan business fields run by the Company are industrial
pergudangan serta investasi pada Entitas Anak yang and warehousing areas as well as investment in
bergerak di bidang perhotelan. Subsidiaries engaged in hospitality.
Perusahaan berdomisili di APL Tower Unit OT/35/T5 The company is domiciled in APL Tower Unit OT
Podomoro City Jl. S. Parman Kav.28 Tanjung Duren /35/T5 Podomoro City Jl. S. Parman Kav.28 Tanjung
Selatan, Kec. Grogol Petamburan, Jakarta Barat Duren Selatan, Kec. Grogol Petamburan, West
11470. Jakarta 11470.
Perusahaan memulai kegiatan operasi komersialnya The Company has began its commercial operations
pada tanggal 31 Mei 1996. since May 31, 1996.
Entitas induk Perusahaan per 31 Desember 2023 dan Parent entity of Company as of December 31, 2023
2022 adalah PT Griya Prima Amanda. and 2022 is PT Griya Prima Amanda.
b. Pencatatan Saham Perusahaan di Bursa Efek b. Listing of Company Shares on the Indonesia
Indonesia Stock Exchange
Perusahaan telah menerima Surat Pernyataan Efektif The Company has received an Effective Statement
dari Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas from the Capital Market Supervisory Chief Executive
nama Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan on behalf of the Board of Commissioners of the
(“OJK”) dengan surat No. S-85/D.04/2020 tanggal 28 Financial Services Authority ("OJK") with letter No.
Februari 2020 untuk melakukan penawaran umum S-85/D.04/2020 dated February 28, 2020 to conduct
saham kepada masyarakat sebanyak 585.000.000 a public offering of shares of 585,000,000 shares
saham dengan nilai nominal Rp 100 (angka penuh) with a nominal value of Rp 100 (full number) per
per saham dengan harga penawaran Rp110 (angka share at an offer price of Rp110 (full number) per
penuh) per saham. Saham-saham tersebut share. These shares have all been listed on the
seluruhnya telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia Stock Exchange on March 13, 2020.
Indonesia tanggal 13 Maret 2020.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
153
6
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 154
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Commissioner, Directors and Employee
Berdasarkan akta No.02 tanggal 01 November 2019. Based on deed No.02 dated November 1, 2019, The
Susunan Komisaris dan Direksi Perusahaan masing- composition of the Company's Commissioners and
masing per 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Directors as of December 31, 2023 and 2022 are as
sebagai berikut: follows:
Komisaris Commissioners
Komisaris Utama : Johan Tedja Surya : President Commissioner
Komisaris Independen : Djoko Sartono : Independent Commissioner
Komisaris : Siauw Jennice Maria : Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Adi Saputra Tedja Surya : President Director
Direktur : Richard B. T. Malessy : Director
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Based on the Decree of the Board of
Diluar Rapat tentang Pengangkatan Komite Audit Commissioners Outside the Meeting on the
Perseroan tanggal 5 November 2019 dengan terjadi appointment of the Company's Audit Committee on
pengangkatan Sdr. Djoko Sartono, SH., M.Si sebagai November 5, 2019 with the appointment of Mr.
Ketua Komite Audit serta Sdr. Drs. Frans H.P. Djoko Sartono, SH., M.Sc as Head of the Audit
Iskandar dan Sdr(i) Hilda Tjahani Iskandar SE, Ak Committee and Mr. Drs. Frans H.P. Iskandar and
sebagai Anggota Komite Audit. Mrs. Hilda Tjahani Iskandar SE, Ak as Member of
the Audit Committee.
Sedangkan pengangkatan Internal Audit dan While the appointment of Internal Audit and
Sekretaris Perseroan telah memperoleh persetujuan Corporate Secretary were approved by all Board of
dari seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan Commissioners and Board of Directors on
dan Direksi Perseroan pada tanggal 5 November November, 5 2019 with the appointment of Mrs.
2019 dengan terjadi pengangkatan Sdr(i). Christanti Christanti as Head of Internal Audit Unit
sebagai Kepala Unit Audit Internal merangkap Audit concurrently Internal Audit and Mr. Marcos Iwan as
Internal dan Sdr. Marcos Iwan sebagai Sekretaris Corporate Secretary.
Perusahaan.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 jumlah As of December 31, 2023 and 2022 the number of
karyawan tetap Perusahaan dan Entitas Anak permanent employees of the Company and its
(selanjutnya disebut “Grup”) masing-masing Subsidiaries (here in after referred to as "the
berjumlah 139 dan 122 orang. Group") amounted to 139 and 122 people
respectively.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 gaji dan As of December 31, 2023 and 2022 salaries and
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
kompensasi lainnya yang dibayarkan kepada other compensation paid to the Commissioners and
Komisaris dan Direksi Perusahaan dan Entitas Anak Directors of the Company and its Subsidiaries (here
(selanjutnya disebut “Grup”) masing-masing in after referred to as "the Group") amounting to Rp
berjumlah Rp. 3.053.401 dan Rp 3.109.588. 3,053,401 and Rp 3,109,588 respectively.
d. Tanggung Jawab Manajemen atas Penyusunan d. Management Responsibility for the Financial
Laporan Keuangan Statements
Perusahaan bertanggung jawab atas penyusunan The Company’s responsible for the preparation and
dan penyajian laporan keuangan. Laporan keuangan presentation of the financial statements. The
telah diotorisasi untuk terbit oleh Direksi pada tanggal financial statements have been authorized for
27 Maret 2024. issuance by the Directors on March 27, 2024.
7
154
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 155
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak e. Structure of Company's and Subsidiaries
Perusahaan dan Entitas Anak mempunyai The Company and Subsidiaries have direct and
kepemilikan langsung maupun tidak langsung pada indirect ownership in Subsidiaries are as follows:
Entitas Anak adalah sebagai berikut:
Jumlah Aset
Presentase (Sebelum
Kepemilikan Eliminasi)/
Bidang Tahun (%)/ Amount of
Periode/Period Usaha/ Operasioal/ Percentage Assets
Entitas Anak/ Kedudukan Business Operational of Ownership (Before
Subsidiaries / Location Segment Period (%) Elimination)
31 Desember / Pra operasi/
PT Makmur Berkah December 31, Perhotelan Pre
Hotel 2023 Pontianak / Hospitality operating 99,00 53.567.300
31 Desember /
PT Makmur Berkah December 31, Perhotelan
Amanda Hotel 2022 Bali / Hospitality 2018 87,99 185.819.378
PT Makmur Berkah Hotel PT Makmur Berkah Hotel
PT Makmur Berkah Hotel (Entitas Anak) didirikan PT Makmur Berkah Hotel (The Subsidiaries))
berdasarkan Akta No. 397 tanggal 17 Desember Established based on Deed No. 397 dated 17 December
2013 dibuat oleh H. Edwin Subarkah S.H., Notaris di 2013 made by H. Edwin Subarkah S.H., Notary in
Sidoarjo dan telah memperoleh pengesahan dari Sidoarjo and has received approval from the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of Indonesia with
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- Decree No. AHU-12342. AH.01.01.TAHUN 2014 dated
12342.AH.01.01.TAHUN 2014 tanggal 27 Maret March 27 2014.
2014.
Berdasarkan Akta pernyataan berita acara rapat Based on the Deed of statement of minutes of the
umum pemegang saham luar biasa No.30 Tanggal 21 extraordinary general meeting of shareholders No.30
April 2022 oleh H. Edwin Subarkah S.H., Notaris di dated 21 April 2022 by H. Edwin Subarkah S.H., Notary
Sidoarjo, menyetujui perubahan maksud dan tujuan in Sidoarjo, approved changes to the aims and
serta kegiatan Perseroan untuk disesuaikan dengan objectives and activities of the Company to be adjusted
Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (“KBLI”) to the Standard Classification of Indonesian Business
tahun 2020 dan dicatat dalam keputusan Menteri Fields ("KBLI") 2020 and recorded in the Decree of the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
2023 Annual Report AND Sustainability Report
No. AHU-0029746.AH.01.02.Tahun 2022 tanggal 25 Indonesia No. AHU-0029746.AH.01.02.Year 2022
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
April 2022. dated April 25 2022.
Berdasarkan Akta Pernyataan Rapat Umum Based on the Deed of Extraordinary General Meeting of
Pemegang Saham Luar Biasa No. 20 tanggal 13 Shareholders Statement No. 20 dated 13 November
November 2023 oleh Justin Sri Nugroho Dihardjo 2023 by Justin Sri Nugroho Dihardjo SH.M.Kn Notary in
SH.M.Kn Notaris di Sidoarjo, menyetujui transaksi Sidoarjo, approved the sale and purchase transaction of
jual jual beli saham PT Makmur Berkah Hotel PT Makmur Berkah Hotel shares totaling 6,930 shares
sebanyak 6.930 lembar saham senilai Rp. worth Rp. 6,930,000,000,- to PT Makmur Berkah
6.930.000.000,- kepada PT Makmur Berkah Amanda Amanda Tbk.
Tbk.
Perusahaan berkedudukan di Jalan. Ahmad Yani II The Company is domiciled in Streets Ahmad Yani II,
RT/RW 005/001 Kabupaten Kubu Raya, Propinsi RT/RW 005/001 Kubu Raya Regency, West Kalimantan
Kalimantan Barat saat ini Perusahaan belum Province, currently the Company is not yet operational,
beroperasi, dan dalam proses pembangunan Hotel di and is in the process of building a Hotel in Kubu Raya
Kabupaten Kubu Raya, Kota Pontianak, Propinsi Regency, Pontianak City, West Kalimantan Province.
Kalimantan Barat.
8
155
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 156
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (lanjutan) e. Structure of Company's and Subsidiaries
(continued)
PT Makmur Berkah Amanda Hotel PT Makmur Berkah Amanda Hotel
PT Makmur Berkah Amanda Hotel (Entitas Anak) PT Makmur Berkah Amanda Hotel (The
didirikan berdasarkan Akta No. 36 tanggal 14 Agustus Subsidiaries) was established based on Deed No.
2015 yang dibuat oleh Edwin Subarkah, S.H., Notaris 36 dated August 14, 2015 made by Edwin
di Sidoarjo. Akta tersebut telah memperoleh Subarkah, S.H., Notary in Sidoarjo. The Deed was
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Ministry of Justice and Human
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Rights of the Republic of Indonesia in its Decision
Keputusan No. AHU-2452601.AH.01.01 Tahun 2015 Letter No. AHU-2452601.AH.01.01 year 2015
tanggal 25 Agustus 2015. dated August 25, 2015.
Anggaran Perusahaan telah diubah dan ditambah The Company's budget has been amended and
dengan akta pernyataan keputusan edaran para supplemented with a deed of circular resolution of
pemegang saham sebagai pengganti dari rapat the shareholders in lieu of the extraordinary
umum pemegang saham luar biasa No.20 tanggal 5 general meeting of shareholders No.20 dated
November 2019 oleh Leolin Jayayanti, S.H., M.Kn., November 5, 2019 by Leolin Jayayanti, S.H.,
Notaris di Jakarta. Para pemegang saham dengan ini M.Kn., Notary in Jakarta. The shareholders hereby
mengambil keputusan konversi utang Perusahaan take the decision to convert the Company's debt to
kepada PT Makmur Berkah Amanda berdasarkan PT Makmur Berkah Amanda based on the Debt-to-
Perjanjian Konversi Utang Menjadi Saham tertanggal Share Conversion Agreement dated October 24,
24 Oktober 2019, yaitu sejumlah Rp51.677.000.000 2019, amounting to Rp51,677,000,000 to 51,677
menjadi 51.677 saham, masing – masing saham shares, each share having a nominal value of
memiliki nominal Rp1.000.000 yang akan diambil Rp1,000,000 which will be taken in full. by PT
seluruhnya oleh PT Makmur Berkah Amanda, Makmur Berkah Amanda, the Company's
peningkatan modal dasar Perusahaan dari semula authorized capital increased from
sebesar Rp100.000.000.000 menjadi sebesar Rp100,000,000,000 to Rp300,000,000,000 divided
Rp300.000.000.000 terbagi atas 300.000 saham, into 300,000 shares, each share having a nominal
setiap saham bernilai nominal Rp1.000.000. Akta value of Rp1,000,000. The deed has been
tersebut telah mendapatkan persetujuan dari Menteri approved by the Minister of Law and Human Rights
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of the Republic of Indonesia No. AHU-
No. AHU-0092125.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 8 0092125.AH.01.02.Year 2019 dated November 8,
November 2019 dan telah diterima serta dicatat 2019 and has been received and recorded in the
dalam surat Sistem Administrasi Badan Hukum letter of the Legal Entity Administration System
tanggal 8 November 2019 Nomor AHU- dated November 8, 2019 Number AHU-
2023 Annual Report AND Sustainability Report
0214557.AH.01.11.Tahun 2019. 0214557.AH.01.11. year 2019.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Berdasarkan Akta pernyataan keputusan edaran Based on the deed of shareholder circular decision
pemegang saham No.61 tanggal 25 Februari 2021 No. 61 dated February 25, 2021 by Leolin Jayayanti,
oleh Leolin Jayayanti, SH., M.Kn Notaris di Jakarta SH., M.Kn Notary in Jakarta approved the change in
menyetujui perubahan maksud dan tujuan serta the aims and objectives and activities of the
kegiatan Perseroan untuk disesuaikan dengan Company to be adjusted to the Indonesian Standard
Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (“KBLI”) Classification of Business Fields ("KBLI") in 2020 as
tahun 2020 sebagaimana diatur dalam Peraturan regulated in the Central Bureau of Statistics
Badan Pusat Statistik No. 2 tahun 2020 tentang Regulation No. 2 of 2020 concerning the standard
klasifikasi baku lapangan usaha Indonesia, yaitu di classification of Indonesian business fields, namely
bidang konstruksi dan penyediaan akomodasi dan in the field of construction and provision of
penyediaan makan minum dan telah diterima serta accommodation and provision of food and drink and
dicatat dalam keputusan Menteri Hukum dan Hak has been received and recorded in the decree of the
Asasi Manusia Republik Indonesia tanggal Minister of Law and Human Rights of the Republic of
26 Februari 2021 No.AHU-0012242.AH.01.02.Tahun Indonesia dated 26 February 2021 No. AHU-
2021. 0012242.AH.01.02.Year 2021.
156
9
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 157
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Perusahaan dan Entitas Anak (lanjutan) e. Structure of Company's and Subsidiaries
(continued)
Hotel berkedudukan di Jl. Raya Andong Desa No. 88, The hotel is located on Jl. Raya Andong Desa No.
Petulu, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Bali. 88, Petulu, Ubud District, Gianyar Regency, Bali.
Perhitungan akuisisi saham PT Makmur Berkah The calculation of acquisition of PT Makmur Berkah
Amanda Hotel adalah adalah sebagai berikut: Amanda Hotel shares is as follows:
Nilai buku aset bersih/ The book value of net assets 95.058.208
Bagian aset bersih yang diambil alih – 81,79%/ Portions of the net assets taken over - 81,79% 77.748.108
Nilai perolehan/ Acquisition cost 81.790.000
Selisih imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat yang timbul dari transaksi kombinasi
bisnis entitas sepengendali/ Difference in the consideration transferred and the carrying
amount arising from the business combination of entities under common control (4.041.892)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATIOAN
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan a. Basis of Preparation and Measurement of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar Statement of Compliance to the Financial
Akuntansi Keuangan (SAK) Accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan dan (“SAK”), which comprise of the Statements of
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan yang Financial Accounting Standards and Interpretations
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi of Financial Accounting Standards issued by the
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan Board of Financial Accounting Standards of the
No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Pengungkapan Indonesian Institute of Accountants and the
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. Regulations No. VIII.G.7 regarding “Presentation
and Disclosure of Financial Statements of Public
Companies”.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas konsolidasian, disusun berdasarkan metode the consolidated statements of cash flows, have
2023 Annual Report AND Sustainability Report
akrual dengan menggunakan konsep biaya historis, been prepared based on the accrual basis using the
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
kecuali untuk beberapa akun tertentu yang diukur historical cost concept of accounting, except for
berdasarkan pengukuran sebagaimana diuraikan certain accounts which are measured on the bases
dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun described in the related accounting policies of each
tersebut. account.
157
10
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 158
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATIOAN
(Lanjutan) (Continued)
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan a. Basis of Preparation and Measurement of
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (lanjutan)
Pernyataan Kepatuhan Terhadap Standar Statement of Compliance to the Financial
Akuntansi Keuangan (SAK) Accounting Standards (SAK)
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have
menggunakan metode langsung, yang menyajikan been prepared using the direct method, presents
penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas receipts and disbursements of cash and cash
yang diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi, equivalents classified into operating, investing and,
investasi, dan pendanaan. financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah the consolidated financial statements is Indonesian
Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup. Rupiah, which is the functional currency of the
Seluruh angka dalam laporan keuangan Group. All figures in the consolidated financial
konsolidasian ini, kecuali dinyatakan secara khusus, statements, unless the disclosed specifically, are
disajikan dalam Ribuan Rupiah. presented in Thousand Rupiah.
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in accounting principles
Berikut adalah revisi, amendemen dan penyesuaian The following are revision, amendments and
atas Standar Akuntansi Keuangan (SAK) yang improvements of Financial Accounting Standards
relevan dengan grup usaha : (FAS) relevant to the business group :
Berlaku efektif pada atau setelah 1 Januari 2024 : Effective on or after 1 January 2024:
- Amandemen PSAK No. 116 “Liabilitas Sewa dalam - Amendment to PSAK No. 116 ‘’Rent Liability in
jual dan Sewa Balik” Sale and Leaseback”
- Amandemen PSAK No. 201 “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 201 "Presentation of
Keuangan terkait Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements related to Long Term
dengan Kovenan”. Liabilities with the Covenant".
- Amendemen PSAK No. 207 “Laporan Arus Kas - Amendment to PSAK No. 207 “Cash Flow
terkait Pengaturan Pembiayaan Pemasok. Statement related to Supplier Financing
Arrangements.
- Amendemen PSAK No. 107 ”Instrumen Keuangan - Amendment to PSAK No. 107 “Financial
: Pengungkapan terkait Pengaturan Pembiayaan Instruments : Disclosures related to Supplier
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Pemasok”. Financing Arrangements”.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Grup masih mengevaluasi dampak penerapan PSAK The Group is still evaluating the impact of adoption
di atas dan dampak terhadap laporan keuangan of the above SFAS and the impact on the Group’s
konsolidasian Grup dari penerapan PSAK tersebut consolidated financial statements from the adoption
belum dapat ditentukan. of the SFAS has not yet to be determined.
Efektif sejak tanggal 1 Januari 2024, penomoran Effective from January 1, 2024, the numbering of the
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) Statement of Financial Accounting Standards
mengalami perubahan mengacu kepada rujukan (PSAK) has changed referring to the reference to
standar akuntansi internasional yang menjadi standar international accounting standards which are the
pembuatan Standar Akuntansi Keuangan. standards for making Financial Accounting
Standards.
11
158
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 159
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements consolidate
seluruh entitas anak yang dikendalikan oleh all subsidiaries that are controlled by the Company
Perusahaan dan Entitas Anak (Grup). and Subsidiaries (Group).
Grup memiliki pengendalian jika dan hanya jika The Group has control if and only if the investor has
memiliki seluruh hal berikut : all of the following elements :
- kekuasaan atas investee; - power over the investee;
- eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari - exposure, or rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and
- kemampuan untuk menggunakan kekuasaanya - the ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal affect the amount of the investor's returns.
hasil Grup.
Pengkonsolidasian Entitas Anak dimulai pada saat Consolidation of a Subsidiaries a rises when the
Grup memperoleh pengendalian atas Entitas Anak Group obtains control over the Subsidiaries and
dan berakhir pada saat Grup kehilangan ceases when the Group losses control of the
pengendalian atas Entitas Anak. Secara khusus, Subsidiaries. Specifically, income and expenses of
penghasilan dan beban Entitas Anak yang di akuisisi a Subsidiaries aquired or disposed of during the
atau dilepaskan selama tahun berjalan termasuk year are included in profit or loss from the date the
dalam laba rugi sejak tanggal Grup memperoleh Group gains control until the date when the Group
pengendalian sampai dengan tanggal Grup lost control the Subsidiaries.
kehilangan pengendalian atas Entitas Anak.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the owners
Perusahaan dan kepentingan non-pengendali (KNP) of the Company and to the non-controlling interest
meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP memiliki (NCI) even if this results in the NCI having a deficit
saldo defisit. balance.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intragroup assets and liabilities, equity, income,
beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha expenses and cash flows relating to transactions
terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup between members of the Group are fully eliminated
dieliminasi secara penuh dalam laporan keuangan upon consolidation.
konsolidasian.
Jika kehilangan pengendalian atas Entitas Anak, In case of loss of control over a Subsidiaries, the
maka Grup: Group:
2023 Annual Report AND Sustainability Report
- menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap - derecognized the assets (including goodwill)
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
goodwill) dan liabilitas Entitas Anak; and liabilities of the Subsidiaries;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap - derecognized the carrying amount of any NCI;
KNP;
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih - derecognized the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - recognized the fair value of the consideration
received;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai - recognized the fair value of any investment
wajarnya; retained;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan - recognized any surplus or deficit in profit or
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba loss; and;
rugi; dan;
- mereklasifikasi bagian Entitas Induk atas - reclassifies the parent’s share of components
komponen yang sebelumnya diakui sebagai previously recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau income to profit or loss or retained earnings,
mengalihkan secara langsung ke saldo laba. as appropriate.
12
159
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 160
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Jika kehilangan pengendalian atas Entitas Anak, In case of loss of control over a Subsidiaries, the
maka Grup: (lanjutan) Group: (continued)
KNP mencerminkan bagian atas keuntungan atau NCI represents the portion of the profit or loss and
kerugian dan aset neto dari Entitas-Entitas Anak yang net assets of the Subsidiaries attributable to equity
tidak dapat diatribusikan secara langsung maupun interests that are not owned directly or indirectly by
tidak langsung oleh Perusahaan, yang masing- the Company, which are presented in the
masing disajikan dalam laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan comprehensive income and under the equity section
dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan of the consolidated statement of financial position,
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat respectively, separately from the corresponding
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk. portion attributable to owners of the Parent Only.
Transaksi dengan kepentingan non-pengendali yang Transactions with NCI that do not result in loss of
tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat control are accounted for as equity transactions. The
sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar difference between the fair value of any
imbalan yang dialihkan dengan bagian relatif atas consideration paid and the relevant share acquired
nilai tercatat aset bersih Entitas Anak yang di akuisisi of the carrying value of net assets of the Subsidiaries
dicatat di ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari is recorded in equity. Gains or losses on disposals to
pelepasan kepada kepentingan non-pengendali juga NCI are also recorded in equity.
dicatat di ekuitas.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Aset keuangan Perusahaan yang terdiri dari kas dan The Company's financial assets consist of cash and
setara kas, piutang usaha, investasi pada efek yang cash equivalents, trade receivables, investments in
diperdagangkan, persediaan real estat, uang muka trading securities, real estate inventories, advances
dan biaya dibayar dimuka, piutang pihak berelasi, and prepaid expenses, receivables from related
sewa jangka panjang, investasi obligasi, properti parties, long-term leases, investment bonds,
investasi, aset tetap, dan aset lain-lain, serta liabilitas investment properties, property, plant and equipment
keuangan Perusahaan yang terdiri dari utang usaha, and assets. others, as well as the Company's
utang bank, utang lain-lain, biaya yang masih harus financial liabilities consisting of trade payables, bank
dibayar, uang muka pelanggan dan pendapatan loans, other payables, accrued expenses, customer
2023 Annual Report AND Sustainability Report
diterima dimuka, utang pembiayaan konsumen, dan advances and unearned revenues, consumer
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
utang pihak berelasi. financing payables, and payables to related parties.
i. Aset Keuangan i. Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan Financial assets are classified, at initial
awal, yang selanjutnya diukur pada biaya recognition, as subsequently measured at
perolehan diamortisasi dan nilai wajar melalui amortized cost and fair value through other
pendapatan komprehensif lain (OCI). comprehensive income (OCI).
160
13
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 161
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement (continued)
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan awal The classification of financial assets at initial
tergantung pada karakteristik arus kas recognition depends on the financial asset’s
kontraktual aset keuangan dan model bisnis contractual cash flow characteristics and the
Grup untuk mengelolanya. Dengan pengecualian Group’s business model for managing them.
piutang usaha yang tidak mengandung With the exception of accounts receivable - trade
komponen pembiayaan yang signifikan atau that do not contain a significant financing
yang mana Grup telah menerapkan component or for which the Group has applied
kebijaksanaan praktisnya, Grup pada awalnya the practical expedient, the Group initially
mengukur aset keuangan pada nilai wajarnya measures a financial asset at its fair value plus,
ditambah, dalam hal aset keuangan tidak diukur in the case of a financial asset not at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi, biaya transaksi. through profit or loss, transaction costs. Account
Piutang usaha yang tidak mengandung receivable - trade that do not contain a significant
komponen pembiayaan yang signifikan atau financing component or for which the Group has
yang mana Grup telah menerapkan applied the practical expedient are measured at
kebijaksanaan praktis diukur pada harga the transaction price determined under PSAK
transaksi yang ditentukan berdasarkan PSAK 72. 72. Refer to the accounting policies in section
Lihat kebijakan akuntansi pada bagian Catatan Note 2y.
2y.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan diukur In order for a financial asset to be classified and
pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai measured at amortised cost or fair value through
wajar melalui OCI, aset keuangan harus OCI, it needs to give rise to cash flows that are
menghasilkan arus kas yang 'semata-mata ‘solely payments of principal and interest (SPPI)’
pembayaran pokok dan bunga (SPPI)' dari on the principal amount outstanding. This
jumlah pokok terutang. Penilaian ini disebut assessment is referred to as the SPPI test and
sebagai tes SPPI dan dilakukan pada tingkat is performed at an instrument level.
instrumen.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
2023 Annual Report AND Sustainability Report
mengelola aset keuangannya untuk financial assets in order to generate cash flows.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
menghasilkan arus kas. Model bisnis The business model determines whether cash
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan flows will result from collecting contractual cash
dari pengumpulan arus kas kontraktual, flows, selling the financial assets, or both.
penjualan aset keuangan, atau keduanya.
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan di klasifikasikan dalam dua kategori : financial assets are classified in two categories:
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang). instruments).
Aset keuangan yang ditetapkan pada nilai Financial assets designated at fair value
wajar melalui OCI tanpa daur ulang through OCI with no recycling of
keuntungan dan kerugian kumulatif setelah cumulative gains and losses upon
penghentian pengakuan (instrumen ekuitas). derecognition (equity instruments).
161
14
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 162
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments)
Kategori ini adalah yang paling relevan dengan This category is the most relevant to the Group.
Grup. Grup mengukur aset keuangan yang The Group measures financial assets at
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi jika amortised cost if both of the following conditions
kedua kondisi berikut terpenuhi: are met:
Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis The financial asset is held within a
dengan tujuan untuk memiliki aset keuangan business model with the objective to hold
untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; financial assets in order to collect
dan contractual cash flows; and
Persyaratan kontraktual dari aset keuangan The contractual terms of the financial asset
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
yang hanya merupakan pembayaran pokok that are solely payments of principal and
dan bunga dari jumlah pokok terutang. interest on the principal amount
outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest rate (EIR) method and are subject to
efektif (SBE) dan mengalami penurunan nilai. impairment. Gains and losses are recognized in
Keuntungan dan kerugian diakui dalam laba rugi profit or loss when the asset is derecognized,
pada saat aset dihentikan pengakuannya, modified or impaired.
dimodifikasi atau rusak.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan The Group's financial assets at amortized cost
diamortisasi termasuk kas dan setara kas, include cash and cash equivalents, investments
Investasi pada efek yang diperdagangkan, in trading securities, trade and receivables from
piutang usaha dan piutang pihak-pihak berelasi related parties non-trade.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
non-usaha.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Aset keuangan yang ditetapkan pada nilai wajar Financial assets designated at fair value through
melalui OCI (instrumen ekuitas) OCI (equity instruments)
Setelah pengakuan awal, Grup dapat memilih Upon initial recognition, the Group can elect to
untuk mengklasifikasikan investasi ekuitasnya classify irrevocably its equity investments as
yang tidak dapat ditarik kembali sebagai equity instruments designated at fair value
instrumen ekuitas yang ditetapkan pada nilai through OCI when they meet the definition of
wajar melalui OCI jika definisi ekuitas equity under PSAK 50: Financial Instruments:
berdasarkan PSAK 50: Instrumen Keuangan: Presentation and are not held for trading. The
Penyajian dan tidak dimiliki untuk classification is determined on an instrument-by-
diperdagangkan memenuhi definisi tersebut. instrument basis.
Klasifikasi ditentukan berdasarkan instrumen per
instrumen.
162 15
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 163
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Aset keuangan yang ditetapkan pada nilai wajar Financial assets designated at fair value through
melalui OCI (instrumen ekuitas) (lanjutan) OCI (equity instruments) (continued)
Keuntungan dan kerugian dari aset keuangan ini Gains and losses on these financial assets are
tidak pernah didaur ulang ke laba rugi. Dividen never recycled to profit or loss. Dividends are
diakui sebagai pendapatan lain-lain dalam recognized as other income in the statement of
laporan laba rugi pada saat hak pembayaran profit or loss when the right of payment has been
telah ditetapkan, kecuali jika Grup mendapatkan established, except when the Group benefits
keuntungan dari hasil tersebut sebagai from such proceeds as a recovery of part of the
pemulihan sebagian biaya perolehan aset cost of the financial asset, in which case, such
keuangan, dalam hal ini, keuntungan tersebut gains are recorded in OCI. Equity instruments
adalah tercatat di OCI. Instrumen ekuitas yang designated at fair value through OCI are not
ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI tidak subject to impairment assessment.
tunduk pada penilaian penurunan nilai.
Grup memilih untuk mengklasifikasikan investasi The Group elected to classify irrevocably its non-
ekuitas yang tidak terdaftar dalam kategori ini listed equity investments under this category.
yang tidak dapat ditarik kembali.
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian dari A financial asset (or, where applicable, a part of
aset keuangan atau bagian dari kelompok aset a financial asset or part of a group of similar
keuangan serupa) terutama dihentikan financial assets) is primarily derecognized (i.e.,
pengakuannya (yaitu, dihapus dari laporan posisi removed from the Group’s consolidated
keuangan konsolidasian Grup) ketika: statement of financial position) when:
Hak untuk menerima arus kas dari aset telah The rights to receive cash flows from the
kedaluwarsa; atau asset have expired; or
Grup telah mengalihkan haknya untuk The Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from the asset or has
mengasumsikan kewajiban untuk membayar assumed an obligation to pay the received
arus kas yang diterima secara penuh tanpa cash flows in full without material delay to
penundaan material kepada pihak ketiga a third party under a ‘pass-through’
berdasarkan pengaturan 'pass- through'; dan arrangement; and either (a) the Group has
salah satu (a) Grup telah mengalihkan secara transferred substantially all the risks and
substansial semua risiko dan manfaat aset, rewards of the asset, or (b) the Group has
atau (b) Grup tidak mengalihkan atau memiliki neither transferred nor retained
secara substansial seluruh risiko dan manfaat substantially all the risks and rewards of
aset, tetapi telah mengalihkan pengendalian the asset, but has transferred control of the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
aset. asset.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani perjanjian pass-through, into a pass-through arrangement, it evaluates
Grup mengevaluasi apakah, dan sejauh mana, if, and to what extent, it has retained the risks
telah mempertahankan risiko dan manfaat and rewards of ownership. When it has neither
kepemilikan. Ketika Grup tidak mengalihkan transferred nor retained substantially all of the
atau mempertahankan secara substansial risks and rewards of the asset, nor transferred
seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau control of the asset, the Group continues to
mengalihkan pengendalian atas aset, Grup recognize the transferred asset to the extent of
terus mengakui aset yang ditransfer tersebut its continuing involvement. In that case, the
sejauh keterlibatannya secara berkelanjutan. Group also recognizes an associated liability.
Dalam kasus tersebut, Grup juga mengakui The transferred asset and the associated
liabilitas terkait. Aset alihan dan liabilitas terkait liability are measured on a basis that reflects
diukur atas dasar yang mencerminkan hak dan the rights and obligations that the Group has
kewajiban yang dimiliki Grup. retained.
163 16
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 164
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penghentian pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk Continuing involvement that takes the form of a
jaminan atas aset yang ditransfer diukur pada guarantee over the transferred asset is
nilai yang lebih rendah dari nilai tercatat asli measured at the lower of the original carrying
aset dan jumlah maksimum imbalan yang amount of the asset and the maximum amount
mungkin diminta untuk dibayar kembali oleh of consideration that the Group could be
Grup. required to repay.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for
ekspektasian (ECL) untuk semua instrumen expected credit losses (ECLs) for all debt
utang yang tidak dimiliki pada nilai wajar instruments not held at fair value through profit
melalui laba rugi. ECL didasarkan pada or loss. ECLs are based on the difference
perbedaan antara arus kas kontraktual yang between the contractual cash flows due in
jatuh tempo sesuai dengan kontrak dan semua accordance with the contract and all the cash
arus kas yang diharapkan akan diterima Grup, flows that the Group expects to receive,
di diskontokan dengan perkiraan suku bunga discounted at an approximation of the original
efektif awal. Arus kas yang diharapkan akan effective interest rate. The expected cash flows
mencakup arus kas dari penjualan agunan will include cash flows from the sale of collateral
yang dimiliki atau peningkatan kredit lainnya held or other credit enhancements that are
yang merupakan bagian integral dari integral to the contractual terms.
persyaratan kontraktual.
ECL dikenali dalam dua tahap. Untuk eksposur ECLs are recognized in two stages. For credit
2023 Annual Report AND Sustainability Report
kredit yang belum ada peningkatan risiko kredit exposures for which there has not been a
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
yang signifikan sejak pengakuan awal, ECL significant increase in credit risk since initial
disediakan untuk kerugian kredit yang recognition, ECLs are provided for credit losses
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang that result from default events that are possible
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL within the next 12-months (a 12-month ECL).
12 bulan). Untuk eksposur kredit yang telah For those credit exposures for which there has
terjadi peningkatan risiko kredit yang signifikan been a significant increase in credit risk since
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian initial recognition, a loss allowance is required
diperlukan untuk kerugian kredit yang for credit losses expected over the remaining
diperkirakan selama sisa umur eksposur, life of the exposure, irrespective of the timing of
terlepas dari waktu default (ECL seumur the default (a lifetime ECL).
hidup).
164
17
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 165
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Untuk piutang dagang, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating ECLs.
menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup tidak Therefore, the Group does not track changes in
melacak perubahan dalam risiko kredit, tetapi credit risk, but instead recognizes a loss
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan allowance based on lifetime ECLs at each
ECL seumur hidup pada setiap tanggal reporting date. The Group has established a
pelaporan. Grup telah menetapkan matriks provision matrix that is based on its historical
provisi berdasarkan pengalaman kerugian credit loss experience, adjusted for forward-
kredit historisnya, yang disesuaikan dengan looking factors specific to the debtors and the
faktor-faktor perkiraan masa depan yang economic environment.
spesifik untuk debitur dan lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset in default
ketika pembayaran kontraktual telah lewat 90 when contractual payments are 90 days past
hari. Namun, dalam kasus tertentu, Grup juga due. However, in certain cases, the Group may
dapat mempertimbangkan aset keuangan also consider a financial asset to be in default
mengalami gagal bayar ketika informasi when internal or external information indicates
internal atau eksternal menunjukkan bahwa that the Group is unlikely to receive the
Grup tidak mungkin menerima jumlah outstanding contractual amounts in full before
kontraktual yang terutang secara penuh taking into account any credit enhancements
sebelum memperhitungkan setiap peningkatan held by the Group. A financial asset is written
kredit yang dimiliki oleh kelompok aset off when there is no reasonable expectation of
keuangan dihapuskan jika tidak ada ekspektasi recovering the contractual cash flows.
yang wajar untuk memulihkan arus kas
kontraktual.
ii Liabilitas Keuangan ii Financial liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
2023 Annual Report AND Sustainability Report
pengakuan awal, sebagai pinjaman dan utang. recognition, as borrowings and payables.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Semua liabilitas keuangan pada awalnya diakui All financial liabilities are recognized initially at
pada nilai wajar dan, untuk utang dan pinjaman fair value and, in the case of loans and
dan utang usaha, setelah dikurangi biaya borrowings and payables, net of directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable transaction costs.
langsung.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang bank The Group's financial liabilities include short-
jangka pendek, utang usaha kepada pihak ketiga, term bank loans, trade payables to third parties,
utang lain-lain, beban akrual, liabilitas imbalan other payables, accrued expenses, short-term
kerja jangka pendek - gaji dan tunjangan lainnya, employee benefits liabilities - salaries and other
utang bank dan lembaga pembiayaan dan utang benefits, bank and finance institution loans and
pihak-pihak berelasi non usaha. debt from related parties non-business.
165
18
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 166
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
ii Liabilitas Keuangan (lanjutan) ii Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan bergantung pada The measurement of financial liabilities depends
klasifikasinya, seperti yang dijelaskan di bawah on their classification, as described below:
ini:
Utang dan pinjaman Loans and borrowings
Ini adalah kategori yang paling relevan dengan This is the category most relevant to the Group.
Grup. Setelah pengakuan awal, utang dan After initial recognition, interest- bearing loans
pinjaman yang dikenakan bunga selanjutnya and borrowings are subsequently measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan amortiszd cost using the EIR method. Gains and
menggunakan metode SBE. Keuntungan dan losses are recognized in profit or loss when the
kerugian diakui dalam laba rugi pada saat liabilities are derecognized as well as through the
kewajiban dihentikan pengakuannya serta EIR amortization process.
melalui proses amortisasi SBE.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan diskonto atau premi atas account any discount or premium on acquisition
akuisisi dan biaya atau biaya yang merupakan and fees or costs that are an integral part of the
bagian tidak terpisahkan dari SBE. Amortisasi EIR. The EIR amortization is included as finance
SBE dicatat sebagai beban keuangan dalam expenses in the consolidated statement of profit
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif or loss and other comprehensive income.
lain konsolidasian.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
ketika liabilitas tersebut dilepaskan atau obligation under the liability is discharged or
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
dibatalkan atau kedaluwarsa. Ketika kewajiban cancelled or expires. When an existing financial
keuangan yang ada digantikan oleh yang lain dari liability is replaced by another from the same
pemberi pinjaman yang sama dengan lender on substantially different terms, or the
persyaratan yang secara substansial berbeda, terms of an existing liability are substantially
atau persyaratan dari kewajiban yang ada secara modified, such an exchange or modification is
substansial dimodifikasi, pertukaran atau treated as the derecognition of the original
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai liability and the recognition of a new liability. The
penghentian pengakuan kewajiban awal dan difference in the respective carrying amounts is
pengakuan kewajiban baru. Selisih nilai tercatat recognized in the consolidated statement of
masing-masing diakui pada laporan laba rugi dan profit or loss and other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
166
19
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 167
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
iii Saling hapus instrumen keuangan iii Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset
hapus dan jumlah neto dilaporkan dalam laporan and the net amount is reported in the
posisi keuangan konsolidasian jika terdapat hak consolidated statement of financial position if
hukum yang dapat diberlakukan saat ini untuk there is a currently enforceable legal right to
mengimbangi jumlah yang diakui dan ada niat offset the recognized amounts and there is an
untuk menyelesaikan secara neto, untuk intention to settle on a net basis, to realize the
merealisasikan aset dan menyelesaikan assets and settle the liabilities simultaneously.
kewajiban secara bersamaan.
iv. PSAK No. 60 mengungkapkan tiga tingkat iv. PSAK No. 60 introduces three hierarchy
hirarki pengungkapan nilai wajar dan levels for fair value measurement
mengharuskan entitas untuk menyediakan disclosures and require entities to provide
pengungkapan tambahan mengenai additional disclosures about the relative
keandalan pengukuran nilai wajar. Sebagai reliability of fair value measurements. In
tambahan, standar ini menjelaskan addition, the standard clarify the
keharusan atas pengungkapan risiko requirement for the disclosure of
manajemen. management risk.
Penerapan standar tersebut berdampak The adoption of this standard affected the
terhadap pengungkapan pada Catatan 33. disclosure on Notes 33.
e. Akuntansi Kombinasi Bisnis Entitas e. Accounting for Business Combination of Under
Sepengendali Common Control Entities
Perusahaan menerapkan secara prospektif PSAK The Company has prospectively applied PSAK No.
No. 38 (revisi 2012), “Kombinasi Bisnis Entitas 38 (revised 2012), "Business Combination of under
Sepengendali” yang menggantikan PSAK No. 38 Common Control Entities" which replacing PSAK
(revisi 2004), “Akuntansi Restrukturisasi Entitas No. 38 (revised 2004), "Accounting for Restructuring
Sepengendali”, kecuali atas saldo transaksi of under Common Control Entities", except for the
kombinasi entitas sepengendali yang diakui balance of transactions between under common
2023 Annual Report AND Sustainability Report
sebelumnya, disajikan sebagai bagian dari control entities previously recognized, is presented
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
“Tambahan Modal Disetor” dalam bagian Ekuitas. as part of "Additional Paid-in Capital" under the
PSAK No. 38 (revisi 2012) mengatur tentang Shareholders Equity section. PSAK No. 38 (revised
kombinasi bisnis entitas sepengendali, baik untuk 2012) provides for the business combination of
entitas yang menerima bisnis maupun untuk entitas under common control entities, both for entities that
yang melepaskan bisnis. accept business as well as for business-releasing
entities.
167
20
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 168
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
e. Akuntansi Kombinasi Bisnis Entitas e. Accounting for Business Combination of Under
Sepengendali (lanjutan) Common Control Entities (continued)
Bagi entitas yang menerima pengalihan, selisih For the entity receiving the transfer, the difference
antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah between the amount of the transferred benefit and
tercatat dari setiap transaksi kombinasi entitas the carrying amount of each under common control
sepengendali diakui di ekuitas dalam akun entities transaction is recognized in equity in
“Tambahan Modal Disetor”. "Additional Paid-in Capital" account.
Bagi entitas yang melepaskan bisnis, selisih antara For a business-releasing entity, the difference
imbalan yang diterima dan jumlah tercatat bisnis between the benefits received and the carrying
yang dilepas juga diakui dalam akun “Tambahan amount of the disposed business is also recognized
Modal Disetor”. in the "Additional Paid-in Capital" account.
Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, In applying the pooling of interest method, the
komponen laporan keuangan entitas yang components of the entity's aggregate financial
bergabung, untuk periode dimana terjadi kombinasi statements, for the period in which a business
bisnis dan untuk periode komparatif lain yang combination occurs and for other comparative
disajikan, disajikan sedemikian rupa seolah-olah periods presented, are presented in such a way as
penggabungan tersebut telah terjadi sejak awal if the merger has taken place since the beginning of
periode komparatif yang disajikan. Laporan the comparative period presented. The Company's
keuangan Perusahaan tidak boleh memasukkan financial statements may not include any unification
adanya penyatuan kepemilikan jika penyatuan of ownership if the pooling of ownership occurs on
kepemilikan terjadi pada tanggal setelah akhir the date after the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Biaya sehubungan dengan transaksi kombinasi Costs in connection with the combined business
bisnis entitas sepengendali diakui sebagai beban transactions of under common control entities are
pada periode terjadinya. recognized as expenses in the period in which they
are incurred.
f. Pengakuan Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the cost that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
2023 Annual Report AND Sustainability Report
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants in the
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
teratur antara pelaku pasar di pasar utama atau principal or most advantageous market at the
pasar yang paling menguntungkan pada tanggal measurement date under current market conditions
pengukuran dalam kondisi pasar saat ini (yaitu harga (i.e. an exit cost) regardless of whether that cost is
keluar) terlepas apakah harga tersebut dapat di directly observable or estimated using another
observasi secara langsung atau diestimasi dengan valuation technique at the measurement date.
menggunakan teknik penilaian lain pada tanggal
pengukuran.
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu aset The Business Group measures the fair value of an
atau liabilitas menggunakan asumsi yang akan asset or a liability using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan harga participants would use when pricing the asset or
aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa liability, assuming that market participants act in
pelaku pasar bertindak dalam kepentingan ekonomis their best economic interest.
terbaiknya.
168
21
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 169
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
f. Pengakuan Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant’s ability to
menghasilkan manfaat ekonomis dengan generate economic benefits by using the asset in its
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi dan highest and best use or by selling it to another
terbaiknya atau dengan menjualnya kepada pelaku market participant that would use the asset in its
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut highest and best use.
dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian The Business Group uses valuation techniques that
yang sesuai dalam keadaan dan dimana data yang are appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
di observasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat di observasi.
Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan The Business Group determines appropriate
liabilitas yang sesuai dengan sifat, karakteristik, dan classes of assets and liabilities on the basis of the
risiko aset dan liabilitas, dan level hirarki nilai wajar nature, characteristics and risks of the asset or
dimana pengukuran nilai wajar tersebut liability, and the level of the fair value hierarchy
dikategorikan. within which the fair value measurement is
categorized.
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity who is related to
terkait dengan entitas pelapor: the reporting entity :
1) Orang atau anggota keluarga terdekat 1) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to the reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama entitas pelapor; reporting entity;
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk dari entitas personnel of the reporting entity or of a
pelapor. parent of the reporting entity.
169
22
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 170
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi (lanjutan) g. Transactions with Related Parties (continued)
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor 2) An entity is related to the reporting entity if any
jika memenuhi salah satu hal berikut : of the following conditions applies :
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota kelompok usaha yang sama members of the same group (which
(artinya Entitas Induk, Entitas Anak, dan means that each Parent Only, Subsidiary
Entitas Anak berikutnya terkait dengan and fellow Subsidiary is related to the
entitas lain). others).
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain of the other entity (or an associate or joint
(atau entitas asosiasi atau entitas ventura venture of a member of a group of which
bersama yang merupakan anggota suatu the other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana entitas lain
tersebut adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
iv. Suatu entitas adalah ventura bersama iv. One entity is a joint venture of the third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. of the third party.
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of either
dari salah satu entitas pelapor atau the reporting Entity, or an Entity related to
Entitas yang terkait dengan Entitas the reporting Entity. If the reporting Entity
pelapor. Jika entitas pelapor adalah is maintaining such plan by it self, the
Entitas yang menyelenggarakan program sponsoring employers are also related to
tersebut, maka Entitas sponsor juga the reporting Entity.
berelasi dengan Entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
2023 Annual Report AND Sustainability Report
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a).
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
diidentifikasi dalam huruf (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i) has
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is a
Entitas atau personil manajemen kunci member of the key management
Entitas (atau Entitas Induk dari Entitas). personnel of the Entity (or a Parent Only
of the Entity).
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties are
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan laporan disclosed in the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
23
170
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 171
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
h. Kas dan Setara Kas h. Cash and Cash Equivalent
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas terutama Cash comprises of cash on hand and in banks. Cash
merupakan deposito jangka pendek dengan jangka equivalents mainly represent short-term deposit with
waktu jatuh tempo tiga bulan atau kurang sejak an original maturity period of three months or less at
tanggal perolehan, tidak dibatasi penggunaannya the time of placements, not restricted for use and
dan mudah dikonversikan ke kas tanpa perubahan readily convertible to cash without significant
signifikan dalam nilai dan tidak digunakan sebagai changes in value, and not used as collateral for
jaminan atas fasilitas kredit. credit facility.
i. Investasi Jangka Pendek i. Short-Term Investments
Investasi jangka pendek merupakan semua deposito Short-term investments are term deposits with
berjangka yang akan jatuh tempo lebih dari 3 (tiga) original maturities more than 3 (three) months but
bulan tetapi kurang dari satu tahun sejak tanggal less than a year since the placement date are stated
penempatannya dinyatakan sebesar nilai nominal. at nominal value.
j. Piutang Usaha dan Non-Piutang Usaha j. Account Receivables and Non-Account
Receivables
Piutang usaha merupakan jumlah yang terutang dari Account receivables are amounts due from
pelanggan atas penjualan barang dagangan atau customers for merchandise sold or services
jasa dalam kegiatan usaha normal. Jika piutang performed in the ordinary course of business. If
diperkirakan dapat ditagih dalam waktu satu tahun collection is expected in one year or less (or in the
atau kurang (atau dalam siklus operasi normal jika normal operating cycle of the business if longer),
lebih panjang), piutang diklasifikasikan sebagai aset they are classified as current assets. If not, they are
lancar. Jika tidak, piutang disajikan sebagai aset presented as non current assets.
tidak lancar.
Piutang non-usaha dari pihak berelasi merupakan Non-account receivables from related parties are
saldo piutang yang terkait dengan pinjaman yang receivables balance reflecting loan given to related
diberikan kepada pihak berelasi Perusahaan. parties of the Company.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Kolektibilitas piutang usaha dan piutang non usaha Collectability of account and non account
ditinjau secara berkala. Piutang yang diketahui tidak receivables is reviewed on an ongoing basis.
tertagih, dihapuskan dengan secara langsung Receivables which are known to be uncollectible are
mengurangi nilai tercatatnya. Akun penyisihan written off by reducing the carrying amount directly.
digunakan ketika terdapat bukti yang objektif bahwa An allowance account is used when there is
Perusahaan tidak dapat menagih seluruh nilai objective evidence that the Company will not be able
terutang sesuai dengan persyaratan awal piutang. to collect all amounts due according to the original
Kesulitan keuangan signifikan yang dialami debitur, terms of the receivables. Significant financial
kemungkinan debitur dinyatakan pailit atau difficulties of the debtor, probability that the debtor
melakukan reorganisasi keuangan dan gagal bayar will enter bankruptcy or financial reorganization, and
atau menunggak pembayaran merupakan indikator default or delinquency in payments are considered
yang dianggap dapat menunjukan adanya indicators that the trade receivable is impaired.
penurunan nilai piutang.
24
171
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 172
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
j. Piutang Usaha dan Non-Piutang Usaha (lanjutan) j. Account Receivables and Non-Account
Receivables (continued)
Jumlah penurunan nilai adalah sebesar selisih antara The amount of the impairement allowance is the
nilai tercatat aset dan nilai kini dari estimasi arus kas difference between the assets carrying amount and
masa depan pada tingkat suku bunga efektif awal. the present value of estimated future cash flows,
Arus kas terkait dengan piutang jangka pendek tidak discounted at the original effective interest rate.
di diskontokan apabila efek diskonto tidak material. Cash flows relating to short term receivables are not
discounted if the effect of discounting is immaterial.
k. Persediaan k. Inventories
1. Persediaan Real Estat 1. Inventories Real Estate
Persediaan real estat, yang terutama terdiri dari Real estate inventories, which mainly consist of
tanah dalam pematangan, unit bangunan siap land under construction, ready-for-sale
jual dan unit bangunan dalam penyelesaian, building units and building units in progress,
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah are stated at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. realizable value. Cost is determined using the
Biaya perolehan ditentukan dengan average method. Cost of land under
menggunakan metode rata-rata. Biaya development includes costs for development
perolehan atas tanah dalam pematangan and land preparation.
termasuk biaya pengembangan dan
pematangan tanah.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang cost in the ordinary course of business, based
didasarkan pada harga pasar pada tanggal on market costs at the reporting date and
pelaporan dan di diskontokan untuk nilai waktu discounted for the time value of money if
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya material, less estimated costs to complete and
penyelesaian dan taksiran biaya untuk the estimated costs to sell.
melaksanakan penjualan.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Penurunan nilai persediaan ditetapkan untuk The decline in value of inventories is
mengurangi nilai tercatat persediaan ke nilai determined to write down the carrying amount
realisasi neto dan penurunannya diakui sebagai of inventories to their net realizable value and
rugi pada laporan laba rugi komprehensif tahun the decline is recognized as a loss in the
yang bersangkutan. statements of profit or loss and other
comprehensive income.
Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri dari Borrowing costs on loans obtained from banks,
biaya aktual konstruksi. Beban keuangan atas and other financing facilities that are directly
pinjaman bank dan fasilitas pinjaman lainnya attributable to the acquisition; development
yang diperoleh yang dapat diatribusikan and improvement of the land; and
langsung dengan pembelian; pengembangan constructions of real estate assets are
dan pematangan tanah; serta konstruksi aset capitalized.
real estat akan dikapitalisasi.
172 25
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 173
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Persediaan (lanjutan) k. Inventories (continued)
1. Persediaan Real Estat (lanjutan) 1. Inventories Real Estate (continued)
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi keproyek pengembangan real capitalied to the real estate develpoment
estat adalah: project are:
Biaya pra-perolehan tanah; Land pre-acquisition costs;
Biaya perolehan tanah; Land acquisition costs;
Biaya yang secara langsung berhubungan Project direct costs;
dengan proyek;
Biaya yang dapat diatribusikan pada Costs that are attributable to real estate
akivitas pengembangan real estat; dan development activities; and
Biaya Pinjaman. Borrowing costs
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
Biaya pra-perolehan tanah atas tanah Pre-acquisition costs of land which is not
yang tidak berhasil diperoleh; Successful acquired;
Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh Excess of costs oevr anticipated
atas pembangunan sarana umum yang proceeds on the sale or transfer of
dikomersilkan, yang dijual atau dialihkan, commercialized public utilities, in
sehubungan dengan penjualan unit. connection with the sale of units.
Perusahaan tetap melakukan kapitalisasi biaya The Company capitalize the costs of project
ke proyek pengembangan walaupun realisasi development even if the realization of projected
pendapatan pada masa depan lebih rendah dari revenue is lower than the capitalized project
nilai tercatat proyek. Atas perbedaan yang costs. However, the Company recognized
terjadi, Perusahaan melakukan penyisihan provisions periodically for the difference that
secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut may arise. The provisions is accounted for as a
akan mengurangi nilai tercatat proyek dan reduction in capitalized project costs and is
dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. charged to profit or loss for the year.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke development are allocated to each real estate
2023 Annual Report AND Sustainability Report
setiap unit real estat dengan metode identifikasi unit using the specific identification method.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
khusus.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan reporting date until the project is substantially
sampai proyek selesai secara substansial, jika completed. If there are fundamental changes on
terjadi perubahan mendasar Perusahaan akan the basis of current estimates, the Company will
melakukan revisi dan relokasi biaya. revise and reallocate the cost.
Beban yang diakui di laba rugi pada saat Expenses which are not related to the
terjadinya adalah biaya yang tidak development of real estate are charged to profit
berhubungan dengan proyek real estat. or loss when incurred.
173 26
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 174
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
k. Persediaan (lanjutan) k. Inventories (continued)
1. Persediaan Real Estat (lanjutan) 1. Inventories Real Estate (continued)
Tanah yang dimiliki oleh Perusahaan untuk Land for future development of the Company is
pengembangan di masa yang akan datang, classified as “Land for Development” in assets
disajikan sebagai “Tanah untuk section of the statement of financial position.
Pengembangan” di bagian aset di laporan Upon the commencement of development and
posisi keuangan. Pada saat dimulainya construction of infrastructure, the carrying costs
pengembangan dan pembangunan of land will be transferred to the respective
infrastruktur, nilai tanah tersebut akan inventories, investment property or fixed assets
diklasifikasikan sebagai persediaan, properti accounts, whichever is appropriate.
investasi atau aset tetap, mana yang lebih
sesuai.
Selisih lebih nilai tercatat persediaan atas The excess of carrying value of inventories over
estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai their estimated recoverable value is recognized
rugi penurunan nilai sebagai “Penyisihan atas as impairment loss under “Provision for Decline
Penurunan Nilai Persediaan” dalam laba rugi. in Value of Inventories” in profit or loss.
2. Persediaan Hotel 2. Hotel Inventories
Barang dan perlengkapan hotel terdiri dari Hotel inventories and supplies consist of food,
makanan, minuman, perlengkapan teknik dan beverages, engineering supplies and hotel
perlengkapan hotel. Persediaan tersebut supplies. Inventories are recognized at the
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah lower of cost, which is determined using the
antara biaya perolehan, yang ditentukan average method, or net realizable value.
dengan menggunakan metode rata-rata, atau
nilai realisasi bersih.
l. Biaya Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya usaha, biaya Prepaid expenses consist of operating expenses,
produksi, biaya pengadaan, biaya pengelolaan, production costs, procurement costs, management
biaya distribusi, biaya sewa, dan asuransi. fees, distribution fees, rental fees, and insurance.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya For operational costs, production costs, procurement
pengadaan, biaya distribusi, akan dibebankan secara costs, distribution costs, will be charged in proportion
proporsional dengan pendapatan yang diakui pada to the revenue recognized in each period.
setiap periode.
Untuk biaya-biaya dibayar dimuka sewa dan asuransi For the costs of prepaid rent and insurance are
diamortisasi selama masa manfaat masing-masing amortized over the useful life of each costs using the
biaya dengan menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
174
27
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 175
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
m. Investasi pada Entitas Asosiasi m. Investment in Associates
Investasi Kelompok Usaha pada Entitas Asosiasi The Business Group’s investments in its associates
diukur dengan menggunakan metode ekuitas. Entitas are accounted for using the equity method. An
asosiasi adalah suatu entitas dimana Kelompok associate is an entity in which The Business Group
Usaha mempunyai pengaruh signifikan. Sesuai has significant influence. Under the equity method,
dengan metode ekuitas, nilai perolehan investasi the cost of investment is increased or decreased by
ditambah atau dikurang dengan bagian Kelompok The Business Group’s share in net earnings or losses
Usaha atas laba atau rugi neto, dan penerimaan of, and dividends received from, the associate since
dividen dari entitas asosiasi sejak tanggal perolehan. the date of acquisition.
Investasi pada saham yang tidak tersedia nilai Investment in shares with ownership interest of less
wajarnya dengan kepemilikan kurang dari 20% than 20% that do not have readily determinable its
dicatat pada biaya perolehannya dan disajikan fair value is stated at cost (the cost method) and
sebagai “Aset Tidak Lancar Lainnya” dalam laporan disclosed as “Other Non-Current Assets” in the
posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The consolidated statement of profit or loss and other
Perusahaan mencerminkan bagian atas hasil operasi comprehensive income reflects the share of the
dari Entitas Asosiasi. Apabila terdapat perubahan results of operations of the Associates. Where there
yang diakui langsung pada Ekuitas dari Entitas has been a change recognized directly in the equity
Asosiasi, Kelompok Usaha mengakui bagiannya atas of the associates, The Business Group recognized its
perubahan tersebut dan mengungkapkan hal ini, jika share of any such changes and discloses this, when
dapat diterapkan, dalam laporan perubahan Ekuitas applicable, in the consolidated statement of changes
Perusahaan. Laba atau rugi yang belum direalisasi in equity. Unrealized gains and losses resulting from
sebagai hasil dari transaksi-transaksi antara transactions between The Business Group and the
Kelompok Usaha dengan Entitas Asosiasi dieliminasi Associates are eliminated to the extent of The
pada jumlah sesuai dengan kepentingan Kelompok Business Group’s interest in the Associates.
Usaha dalam Entitas Asosiasi.
Kelompok usaha menentukan pada setiap tanggal The Group determines at each reporting date
pelaporan apakah terdapat bukti yang objektif yang whether there is any objective evidence that its
mengindikasikan bahwa investasi dalam entitas investments in the associates are impaired. The
asosiasi mengalami penurunan nilai. Kelompok Business Group determines whether it is necessary
2023 Annual Report AND Sustainability Report
usaha menentukan apakah perlu untuk mengakui to recognized an impairment loss on the Group’s
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
rugi penurunan nilai atas investasi Kelompok Usaha investments in its associates.
dalam entitas asosiasi.
Apabila terdapat bukti objektif penurunan nilai, If there is objective evidence of impairment, The
Kelompok Usaha menghitung jumlah penurunan nilai Business Group calculates the amount of impairment
berdasarkan selisih antara jumlah terpulihkan atas as the difference between the recoverable amount
investasi dalam entitas asosiasi dan nilai tercatatnya, of investments in associates and their carrying value,
dan mengakui penurunan nilai tersebut dalam and recognized the impairment in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
Perusahaan. income.
175
28
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 176
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
n. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing n. Foreign Currency Transaction and Balances
Transaksi dalam mata uang asing disajikan ke dalam Transactions denominated in foreign currencies are
mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang converted into Rupiah at the rate of exchange
berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada tanggal prevailing at the time of the transactions are made.
laporan posisi keuangan, aset dan liabilitas moneter At the reporting date of financial position, monetary
dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah assets and liabilities denominated in foreign
berdasarkan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank currencies are translated into Rupiah based on the
Indonesia pada tanggal bersangkutan. Laba atau rugi middle rate determined by Bank Indonesia on the
selisih kurs yang terjadi dikreditkan atau dibebankan date. Any resulting gains or losses are credited or
pada operasi tahun berjalan. charge to current operations.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 kurs yang As of December 31, 2023 and 2022 the exchange
digunakan adalah kurs tengah dari Bank Indonesia rates used are the middle exchange rate of Bank
adalah sebagai berikut: Indonesia is as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Dolar Amerika Serikat 15.416 15.731 U.S Dollar
o. Sewa o. Lease
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu The Group assesses at contract inception whether a
kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, jika contract is, or contains, a lease. That is, if the contract
kontrak memberikan hak untuk mengendalikan conveys the right to control the use of an identified
penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu periode asset for a period of time in exchange for
waktu sebagai imbalan-imbalan. consideration.
Grup sebagai lessee Group as a lessee
Grup menerapkan satu pendekatan pengakuan dan The Group applies a single recognition and
pengukuran bagi seluruh sewa, kecuali untuk sewa measurement approach for all leases, except for
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah. Grup short-term leases and leases of low-value assets.
mengakui liabilitas sewa untuk melakukan The Group recognizes lease liabilities to make lease
pembayaran sewa dan aset hak-guna yang payments and right of use assets representing the
merupakan hak untuk menggunakan aset pendasar. right to use the underlying assets.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
i) Aset Hak-Guna i Right of use assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal The Group recognizes right of use assets at the
dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia commencement date of the lease (i.e., the date
untuk digunakan). Aset hak-guna diukur pada the underlying asset is available for use). Right
harga perolehan, dikurangi akumulasi of use assets are measured at cost, less any
penyusutan dan penurunan nilai, dan accumulated depreciation and impairment
disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali losses, and adjusted for any remeasurement of
liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak-guna lease liabilities. The cost of right of use assets
mencakup jumlah liabilitas sewa yang diakui, includes the amount of lease liabilities
biaya langsung yang timbul di awal, dan recognized, initial direct costs incurred, and
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau lease payments made at or before the
sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif commencement date less any lease incentives
sewa yang diterima. Aset hak-guna disusutkan received. Right of use assets are depreciated
dengan metode garis lurus selama periode on a straight-line basis over the shorter of the
yang lebih pendek antara sewa dan estimasi lease term and the estimated useful lives of the
masa manfaat aset. assets.
29
176
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 177
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Lease (continued)
Grup sebagai lessee (lanjutan) Group as a lessee (continued)
i) Aset Hak-Guna (lanjutan) i Right of use assets (continued)
Jika kepemilikan aset sewaan beralih ke Grup If ownership of the leased asset transfers to the
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan Group at the end of the lease term or the cost
mencerminkan pelaksanaan opsi beli, reflects the exercise of a purchase option,
penyusutan dihitung dengan menggunakan depreciation is calculated using the estimated
estimasi masa manfaat aset. useful life of the asset.
ii) Liabilitas sewa ii Lease liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Grup mengakui At the commencement date of the lease, the
liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini Group recognizes lease liabilities measured at
pembayaran sewa yang harus dilakukan the present value of lease payments to be
selama masa sewa. Pembayaran sewa made over the lease term. The lease payments
mencakup pembayaran tetap (termasuk include fixed payments (including in-substance
pembayaran tetap secara substansi) dikurangi fixed payments) less any lease incentives
piutang insentif sewa, pembayaran sewa receivable, variable lease payments that
variabel yang bergantung pada indeks atau depend on an index or a rate, and amounts
tarif, dan jumlah yang diharapkan akan dibayar expected to be paid under residual value
dibawah jaminan nilai residu. Pembayaran guarantees. The lease payments also include
sewa juga mencakup harga pelaksanaan dari the exercise price of a purchase option
opsi beli yang cukup pasti akan dilaksanakan reasonably certain to be exercised by the
oleh Grup, dan pembayaran denda untuk Group and payments of penalties for
penghentian sewa, jika masa sewa terminating the lease, if the lease term reflects
merefleksikan Grup melaksanakan opsi untuk the Group exercising the option to terminate.
menghentikan sewa. Pembayaran sewa Variable lease payments that do not depend on
variabel yang tidak bergantung pada indeks an index or a rate are recognized as expenses
atau tarif diakui sebagai beban (kecuali terjadi (unless they are incurred to produce
untuk menghasilkan persediaan) pada periode inventories) in the period in which the event or
di mana peristiwa atau kondisi yang memicu condition that triggers the payment occurs.
terjadinya pembayaran.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, In calculating the present value of lease
Grup menggunakan suku bunga pinjaman payments, the Group uses its incremental
tambahan pada tanggal dimulainya sewa borrowing rate at the lease commencement
karena tingkat bunga implisit dalam sewa tidak date because the interest rate implicit in the
dapat segera ditentukan. Setelah tanggal lease is not readily determinable. After the
permulaan, jumlah liabilitas sewa ditingkatkan commencement date, the amount of lease
2023 Annual Report AND Sustainability Report
untuk merefleksikan penambahan bunga dan liabilities is increased to reflect the accretion of
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
mengurangi pembayaran sewa yang dilakukan. interest and reduced for the lease payments
Selain itu, nilai tercatat liabilitas sewa diukur made. In addition, the carrying amount of lease
kembali jika ada modifikasi, perubahan masa liabilities is remeasured if there is a
sewa, perubahan pembayaran sewa (misalnya, modification, a change in the lease term, a
perubahan pembayaran masa depan akibat change in the lease payments (e.g., changes
perubahan indeks atau kurs yang digunakan to future payments resulting from a change in
untuk pembayaran sewa) atau perubahan an index or rate used to determine such lease
penilaian opsi untuk membeli aset pendasar. payments) or a change in the assessment of
an option to purchase the underlying asset.
30
177
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 178
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Lease (continued)
Grup sebagai lessee (lanjutan) Group as a lessee (continued)
iii) Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai iii Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Grup menerapkan pengecualian pengakuan The Group applies the short-term lease
sewa jangka pendek untuk sewa bangunan recognition exemption to its short-term leases
(yaitu, sewa yang memiliki jangka waktu sewa of buildings and infrastructures (i.e., those
12 bulan atau kurang, dari tanggal permulaan leases that have a lease term of 12 months or
dan tidak mengandung opsi beli). Hal ini juga less from the commencement date and do not
berlaku untuk pengecualian pengakuan sewa contain a purchase option). It also applies the
aset bernilai rendah untuk sewa bangunan lease of low-value assets recognition
yang dianggap bernilai rendah. Pembayaran exemption to leases of buildings and
sewa untuk sewa jangka pendek dan sewa dari infrastructures that are considered to be low
aset bernilai rendah diakui sebagai beban value. Lease payments on short-term leases
dengan metode garis lurus selama masa sewa. and leases of low-value assets are recognized
as expense on a straight-line basis over the
lease term.
Grup sebagai lessor Group as a lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait substantially all the risks and rewards incidental to
dengan kepemilikan suatu aset diklasifikasikan ownership of an asset are classified as operating
sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa yang timbul leases. Rental income arising is accounted for on a
dicatat dengan metode garis lurus selama masa straight-line basis over the lease terms and is
sewa dan dimasukkan dalam pendapatan dalam included in revenue in the consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income due to
konsolidasian karena sifat operasinya. Biaya its operating nature. Initial direct costs incurred in
perolehan langsung awal yang timbul dalam negotiating and arranging an operating lease are
negosiasi dan pengaturan sewa operasi ditambahkan added to the carrying amount of the leased asset and
ke nilai tercatat aset sewaan dan diakui selama masa recognized over the lease term on the same basis as
sewa atas dasar yang sama dengan pendapatan rental income. Contingent rents are recognized as
sewa. Sewa kontinjensi diakui sebagai pendapatan revenue in the period in which they are earned.
pada periode perolehannya.
Penentuan apakah suatu pengaturan adalah, atau Determination whether an arrangement is, or
mengandung suatu sewa, ditentukan berdasarkan contains, a lease is made based on the substance of
substansi pengaturan dan penilaian apakah the arrangement and assessment of whether
pemenuhan pengaturan tersebut bergantung pada fulfilment of the arrangement is dependent on the use
2023 Annual Report AND Sustainability Report
penggunaan aset spesifik atau aset, dan pengaturan of a specific asset or assets, and the arrangement
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
tersebut memberikan hak untuk menggunakan aset. conveys a right to use the asset.
Apabila secara substantif seluruh risiko dan manfaat Where substantially all of the risks and rewards
yang terkait dengan kepemilikan aset sewa telah incidental to ownership of a leased asset have been
dialihkan kepada Kelompok Usaha (“Sewa transferred to the Group (“Finance Lease”), the asset
Pembiayaan”), maka aset tersebut diperlakukan is treated as if it had been purchased outright. The
seolah-olah sebagai pembelian biasa. Jumlah sewa amount initially recognized as an asset is the lower
pembiayaan yang awalnya diakui sebagai aset, of the fair value of the leased property and the
diukur mana yang lebih rendah antara nilai wajar present value of the minimum lease payments
properti yang disewa dan nilai kini utang pembayaran payable over the term of the lease. The
sewa minimum selama masa sewa. Komitmen sewa corresponding lease commitment is shown as a
disajikan sebagai liabilitas. Pembayaran sewa liability. Lease payments are analyzed between
dianalisis antara modal dan bunga. Unsur bunga capital and interest. The interest element is charged
sewa diperhitungkan dan dibebankan di dalam laba to profit or loss over the period of the lease and is
rugi selama periode sewa sehingga mencerminkan calculated so that it represents a constant proportion
proporsi tetap liabilitas sewa. Unsur modal of the lease liability. The capital element reduces the
mengurangi saldo sewa. balance owed to the lessor.
31
178
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 179
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Lease (continued)
Grup sebagai lessor (lanjutan) Group as a lessor (continued)
Apabila secara substantif seluruh manfaat dan risiko Where substantially all of the risks and rewards
terkait kepemilikan aset tidak dialihkan kepada incidental to ownership are not transferred to the
Kelompok Usaha (“Sewa Operasi”), maka total utang Business Group (“Operating Lease”), the total rental
sewa dibebankan di dalam laba rugi dengan dasar payable under the lease are charged to profit or loss
garis lurus selama masa sewa. Manfaat agregat on a straight-line basis over the lease term. The
insentif sewa diakui sebagai pengurang beban sewa aggregate benefit of lease incentives is recognized
selama masa sewa dengan dasar garis lurus. as a reduction of the rental expense over the lease
term on a straight-line basis.
Kelompok Usaha sebagai lessee: The Business Group as lessee:
i. Dalam sewa pembiayaan, Kelompok Usaha i. Under a finance lease, the Business Group is
diwajibkan untuk mengakui aset dan liabilitas required to recognize assets and liabilities in
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian its consolidated statement of financial position
pada awal masa sewa sebesar nilai wajar aset at amounts equal to the fair value of the leased
sewaan atau sebesar nilai kini dari pembayaran property or, if lower, the present value of the
sewa minimum, jika nilai kini lebih rendah dari minimum lease payments, each determined at
nilai wajar. Pembayaran sewa dipisahkan antara the inception of the lease. Minimum lease
bagian yang merupakan biaya keuangan dan payments are required to be apportioned
bagian yang merupakan pelunasan liabilitas between finance charges and the reduction of
sewa. Biaya keuangan dialokasikan pada setiap the outstanding liability. The finance charges
periode selama masa sewa, sehingga are required to be allocated to each period
menghasilkan tingkat suku bunga periodik yang during the lease term so as to produce a
konstan atas saldo liabilitas. constant periodic rate of interest on the
remaining balance of the liability.
Sewa kontinjen dibebankan pada periode Contingent rents are required to be charged as
terjadinya. Biaya keuangan dicatat dalam expenses in the periods in which they are
laporan laba rugi. Aset sewaan (disajikan incurred. Finance charges are reflected in the
sebagai bagian aset tetap) disusutkan selama profit or loss. Capitalized leased assets
jangka waktu yang lebih pendek antara umur (presented as part of property, plant and
manfaat aset sewaan dan periode masa sewa, equipment) are depreciated over the shorter of
jika tidak ada kepastian yang memadai bahwa the estimated useful life of the asset and the
Kelompok Usaha akan mendapatkan hak lease term, if there is no reasonable certainty
kepemilikan aset pada akhir masa sewa. that the Business Group will obtain ownership
of the asset by the end of the lease term.
ii. Dalam sewa operasi, Kelompok Usaha ii. Under operating lease, the Business Group
mengakui pembayaran sewa sebagai beban recognized lease payments as expense on
dengan dasar garis lurus (straight-line basis) straight-line basis over the lease term.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
selama masa sewa.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
32
179
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 180
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Lease (continued)
Kelompok Usaha sebagai lessor: The Business Group as lessor:
i. Kelompok Usaha mengakui aset berupa i. The Group is required to recognize assets held
piutang sewa pembiayaan di laporan posisi under finance lease in its consolidated
keuangan konsolidasian sebesar jumlah yang statements of financial position and present
sama dengan investasi sewa neto. Penerimaan them as receivable at amount equal to the net
piutang sewa diperlakukan sebagai investment in the lease. Lease payments
pembayaran pokok dan penghasilan sewa received are treated as repayments of
pembiayaan. Pengakuan penghasilan principal and finance lease income. The
pembiayaan didasarkan pada suatu pola yang recognition of finance lease income is based
mencerminkan suatu tingkat pengembalian on a pattern reflecting a constant periodic rate
periodik yang konstan atas investasi neto of return on the Group net investments in the
Kelompok Usaha sebagai lessor dalam sewa finance lease.
pembiayaan.
ii. Kelompok Usaha mengakui aset untuk sewa ii. The Group is required to present assets
operasi di laporan posisi keuangan subject to operating leases in its consolidated
konsolidasian sesuai sifat aset tersebut. Biaya statement of financial position according to the
langsung awal sehubungan proses negosiasi nature of the asset. Initial direct costs incurred
sewa operasi ditambahkan ke jumlah tercatat in negotiating an operating lease are added to
dari aset sewaan dan diakui sebagai beban the carrying amount of the leased asset and
selama masa sewa dengan dasar yang sama recognized as expense over the lease term on
dengan pendapatan sewa operasi. Sewa the same basis as operating rental income.
kontinjen, apabila ada, diakui sebagai Contingent rents, if any, are recognized as
pendapatan pada periode terjadinya. revenue in the periods in which they are
Pendapatan sewa operasi diakui sebagai earned. Lease income from operating leases
pendapatan atas metode garis lurus selama is recognized in profit and loss on a straight-
masa sewa. line method over the lease term.
p. Properti Investasi p. Investment Property
Properti investasi Kelompok Usaha merupakan Investment properties of the Business Group
properti yang dimiliki untuk menghasilkan sewa atau represent properties held to earn rentals or for
untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak untuk capital appreciation or both, and not for use in the
digunakan dalam produksi atau penyediaan barang production or supply of goods or services or for
dan jasa untuk tujuan administratif, atau untuk dijual administrative purposes, or sale in the ordinary
dalam kegiatan usaha sehari-hari. course of business.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Kelompok Usaha telah memilih metode biaya untuk The Business Group has chosen cost method for
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
pengukuran properti investasinya. Properti investasi their investment properties measurement.
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi Investment properties are stated at cost less
akumulasi penyusutan. Penyusutan dihitung dengan accumulated depreciation. Depreciation is
menggunakan metode garis lurus dengan masa computed using straight-line method with the useful
manfaat ekonomis properti investasi sampai 20 lives of these investment properties within 20 years,
tahun, kecuali untuk tanah dinyatakan sebesar biaya except for land which is stated at cost and is not
perolehan dan tidak disusutkan. depreciated.
180 33
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 181
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
p. Properti Investasi (lanjutan) p. Investment Property (continued)
Kelompok Usaha mengalihkan properti ke, atau dari, The Group transfers a property to, or from,
properti investasi jika, dan hanya jika, terdapat bukti investment properties when, and only when, there is
atas perubahan penggunaan. Perubahan evidence of a change in use. A change in use occurs
penggunaan terjadi ketika properti memenuhi, atau when the property meets, or ceases to meet, the
berhenti memenuhi, definisi properti investasi. Bukti definition of investment property. Evidence that
yang mendukung perubahan penggunaan yang akan support a change in use that would lead to transfer
mengarah untuk pengalihan kepada properti to investment properties, among others, are by
investasi, antara lain, dengan penghentian ending of owner-occupation or commencement of
penggunaan pemilik atau dimulainya suatu sewa an operating lease to another party. Furthermore,
operasi kepada pihak lain. Selanjutnya, bukti yang evidence that support a change in use that would
mendukung perubahan penggunaan yang akan lead to transfer from investment properties, among
mengarah untuk pengalihan dari properti investasi, others, are by commencement of owner-occupation
antara lain, dengan dimulainya penggunaan oleh or commencement of development with a view to
pemilik maupun dimulainya rencana penjualan sale. If the property occupied by the Business Group
properti. Jika properti yang dimiliki oleh Kelompok as an owner-occupied property becomes an
Usaha dijadikan sebagai properti investasi, Kelompok investment property, the Business Group accounts
Usaha memperhitungkan properti tersebut sesuai for such property in accordance with the policy
dengan kebijakan yang dinyatakan dalam stated under property, plant and equipment up to the
aset tetap sampai dengan tanggal perubahan date of change in use.
penggunaannya.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An item of investment property is derecognized
saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat upon disposal or when no future economic benefits
ekonomis masa depan yang diharapkan dari are expected from its use or disposal. Any gain or
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang loss arising on derecognition of the asset is included
timbul dari penghentian pengakuan aset dimasukkan in profit or loss in the period the asset is
dalam laba rugi pada periode aset tersebut dihentikan derecognized.
pengakuannya.
q. Aset Tetap q. Fixed Assets
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Aset tetap, kecuali tanah dinyatakan berdasarkan Fixed assets except land are carried at cost less
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation, and impairment in value,
akumulasi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak if any. Land is not depreciated and is stated at
disusutkan dan dinyatakan sebesar nilai revaluasian, revaluation value, less impairment in value, if any.
dikurangi penurunan nilai, jika ada.
Awalnya suatu aset tetap diukur sebesar biaya Initially an item of fixed assets is measured at cost
perolehan, yang terdiri dari harga perolehannya dan which consists of its acquisition costs and any costs
biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara directly attributable to taking the assets to the
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi location and condition necessary for it to be capable
yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai of operating in the manner intended by
dengan keinginan dan maksud manajemen, serta management, and the initial estimate of the costs of
estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan dismantling and removing the item and restoring the
aset tetap dan restorasi lokasi aset. site on which it is located.
181 34
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 182
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Aset Tetap (lanjutan) q. Fixed Assets (continued)
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah Initial legal costs incurred to obtain legal rights are
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari recognized as part of the acquisition cost of the land
biaya perolehan aset tanah dan biaya ini tidak and these costs are not depreciated. The legal cost
disusutkan. Biaya pengurusan perpanjangan atau incurred to extend or renew the land rights are
pembaharuan legal hak atas tanah diakui sebagai recorded as intangible assets and amortized over
aset tak berwujud dan diamortisasi sepanjang umur the shorter of the rights legal life or land’s economic
hukum hak atau umur ekonomis tanah, mana yang life.
lebih pendek.
Biaya-biaya setelah perolehan awal seperti Subsequent costs after initial acquisition such as
penggantian komponen dan inspeksi yang signifikan, significant cost of replacing part of the assets and
diakui dalam jumlah tercatat aset tetap jika besar major inspection cost, are recognized in the carrying
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan akan amounts if it is probable that future economic
mengalir ke Perusahaan dan biaya tersebut dapat benefits associated with the item will flow to the
diukur secara andal. Sisa jumlah tercatat biaya entity and the cost of the item can be measured
komponen yang diganti atau biaya inspeksi terdahulu reliably. Any remaining carrying amounts of the cost
dihentikan pengakuannya. Biaya perbaikan dan of the previous replacement or inspection cost is
pemeliharaan yang tidak memenuhi kriteria derecognized. Repairs and maintenance cost that
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan do not meet the recognition criteria are recognized
penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada in the consolidated statements of profit or loss and
saat terjadinya. other comprehensive income as incurred.
Penyusutan aset tetap dihitung dengan Depreciation of fixed assets is computed on straight-
menggunakan metode garis lurus, berdasarkan line method, based on the estimated economic
estimasi masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai useful lives of fixed assets as follows :
berikut :
Persentase/ Masa Manfaat/
Jenis Aset Tetap Percentage Useful Lives Type of Fixed Assets
Bangunan 5,00% 20 Tahun/ Years Building
Kendaraan 12,50% 8 Tahun/ Years Vehicles
Inventaris Proyek 25,00% 4 Tahun/ Years Project Equipment
Inventaris Kantor 25,00% 4 Tahun/ Years Office Equipments
Nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan The residual value, useful lives and depreciation
2023 Annual Report AND Sustainability Report
direviu setiap akhir tahun buku untuk memastikan nilai methods shall be reviewed at each financial year end
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
residu, umur manfaat dan metode depresiasi to ensure the residual value, useful lives and
diterapkan secara konsisten sesuai dengan depreciation methods are applied consistently in line
ekspektasi pola manfaat ekonomis dari aset tersebut. with the expected pattern of economic benefits of
that assets.
Ketika suatu aset dilepaskan atau tidak ada manfaat When an item of assets is disposed of or when no
ekonomis masa depan yang diharapkan dari future economic benefits are expected from its use
penggunaan atau pelepasannya, biaya perolehan dan or disposal, acquisition costs and accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan depreciation and accumulated impairment loss, if
nilai, jika ada, dikeluarkan dari akun tersebut. Laba any, are removed from the accounts. Any resulting
atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan gains or losses on the disposal of fixed assets are
aset tetap akan dimasukkan dalam laporan laba rugi recognized in the consolidated statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive income.
35
182
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 183
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
q. Aset Tetap (lanjutan) q. Fixed Assets (continued)
Aset dalam Penyelesaian Construction in Progress
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Assets in progress is stated at cost and presented as
perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset part of fixed assets. Borrowing costs, including
tetap. Biaya pinjaman, termasuk selisih kurs yang exchange differences arising from borrowings
timbul dari pinjaman dalam mata uang asing sejauh denominated in foreign currencies to the extent that
bahwa selisih kurs adalah penyesuaian terhadap the exchange differences are adjustments to interest
biaya bunga yang dikeluarkan khusus untuk costs incurred specifically to fund the construction,
mendanai pembangunan, dikapitalisasi selama are capitalized during the period until completion.
periode sampai selesai. Setelah pembangunan Upon completion of construction, the costs
selesai, biaya yang dikapitalisasi tersebut dipindahkan capitalized are transferred to fixed assets.
ke aset tetap.
Perusahaan menerapkan PSAK No. 48 (Revisi 2014), The Company applied PSAK No. 48 (Revised 2014),
“Penurunan Nilai Aset”. PSAK revisi menetapkan “Impairment of Assets”. This revised PSAK
prosedur-prosedur yang diterapkan entitas agar aset prescribes the procedures to be employed by an
dicatat tidak melebihi jumlah terpulihkannya. Suatu entity to ensure that its assets are carried at no more
aset dicatat melebihi jumlah terpulihkannya jika than their recoverable amount. An asset is carried at
jumlah tersebut melebihi jumlah yang akan dipulihkan more than its recoverable amount if its carrying
melalui penggunaan atau penjualan aset. Pada kasus amount exceeds the amount to be recovered
demikian, aset mengalami penurunan nilai dan through use or sale of the asset. If this is the case,
pernyataan ini mensyaratkan entitas mengakui rugi the asset is described as impaired and this revised
penurunan nilai. PSAK yang direvisi ini juga PSAK requires the entity to recognize an impairment
menentukan kapan entitas membalik suatu rugi loss. This revised PSAK also specifies when an
penurunan nilai dan pengungkapan yang diperlukan. entity should reverse an impairment loss and
prescribes disclosures.
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai At the end of reporting period, the Group evaluates
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan whether any indication that an asset may be
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup impaired. If any such indication exists, the Group
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the recoverable amount of the asset. The
Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas recoverable amount of an asset or a cash generating
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar unit is the higher of its fair value less costs to sell and
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Jika its value in use. Whenever the carrying amount of an
jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari nilai asset exceeds its recoverable amount, the asset is
tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan considered impaired and is written down to its
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian recoverable amount. The impairment loss is
penurunan nilai diakui segera dalam laba atau rugi. recognized immediately in profit or loss.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
r. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Tidak r. Impairment of Non-Financial Assets (Excluding
Termasuk Persediaan, Properti Investasi dan Inventories, Investment Properties and Deferred
Aset Pajak Tangguhan) Tax Assets)
Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha The Business Group evaluates at each reporting
menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami period whether there is any indication that an asset
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka may be impaired. If any such indication exists, the
Kelompok Usaha mengestimasi jumlah terpulihkan Business Group estimates the recoverable amount
aset tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit of the asset. The recoverable amount of an asset or
penghasil kas adalah jumlah yang lebih tinggi antara a cash-generating unit is the higher of its fair value
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai less costs of disposal and its value in use. Whenever
pakainya. Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih the carrying amount of an asset exceeds its
kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset harus recoverable amount, the asset is considered
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. impaired and is written down to its recoverable
Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba amount. The impairment loss is recognized
rugi. immediately in profit or loss.
36
183
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 184
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
r. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (Tidak r. Impairment of Non-Financial Assets (Excluding
Termasuk Persediaan, Properti Investasi dan Inventories, Investment Properties and Deferred
Aset Pajak Tangguhan) (lanjutan) Tax Assets) (continued)
Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset non- Reversal on impairment loss for non-financial assets
keuangan, diakui jika, dan hanya jika, terdapat would be recognized if, and only if, there has been a
perubahan estimasi yang digunakan dalam change in the estimates used to determine the
menentukan jumlah terpulihkan aset sejak pengujian asset’s recoverable amount since the last
penurunan nilai terakhir kali dilakukan. Pembalikan impairment test was carried out. Reversal on
rugi penurunan nilai tersebut diakui segera dalam impairment losses will be immediately recognized in
laba rugi. profit or loss.
s. Utang Usaha dan Non Utang Usaha s. Account Payables and Non Account Payables
Utang usaha adalah kewajiban membayar barang Account payables are obligations to pay for goods or
atau jasa yang telah diterima dalam kegiatan usaha services that have been acquired in the ordinary
normal dari pemasok. Utang usaha diklasifikasikan course of business from suppliers. Accounts payable
sebagai liabilitas jangka pendek jika pembayarannya are classified as current liabilities if payment is due
jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau kurang within one year or less (or in the normal operating
(atau dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). cycle of the business if longer). If not, they are
Jika tidak, utang tersebut disajikan sebagai liabilitas presented as non-current liabilities.
jangka panjang.
Utang usaha pada awalnya diakui sebesar nilai wajar Account payables are recognized initially at fair
dan kemudian diukur pada biaya diamortisasi dengan value and subsequently measured at amortised cost
menggunakan metode bunga efektif. using the effective interest method.
Utang non-usaha dari pihak berelasi merupakan Non-account payables from related parties
saldo utang yang terkait dengan pinjaman yang di represents the balance of debt related to loans
dapat dari pihak berelasi Perusahaan. obtained from related parties.
t. Pendapatan Diterima di Muka t. Unearned Revenues
Pendapatan diterima di muka ditangguhkan Unearned revenues are deferred and recognized as
pengakuannya dan akan dibukukan sebagai income based on the terms of respective revenues.
pendapatan sesuai dengan masa manfaat
pendapatan tersebut.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
u. Imbalan Kerja u. Employee Benefit
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognized when
terutang kepada karyawan. are owed to employees.
Imbalan pensiun Pension benefit
Perusahaan mengakui imbalan kerja sebagaimana The company recognizes employee benefits as
diatur dalam UU Cipta Kerja No.11/2020, Peraturan stipulated in the Job Creation Law No.11/2020,
Perusahaan No. 35/2021. Dalam ketentuan tersebut Company Regulation No. 35/2021. In this provision,
Perusahaan diwajibkan untuk membayarkan imbalan the Company is required to pay employee benefits
kerja kepada karyawannya pada saat mereka when they stop working in the event of resignation,
berhenti bekerja dalam hal mengundurkan diri, normal retirement, death, and permanent disability.
pensiun normal, meninggal dunia, dan cacat tetap.
37
184
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 185
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
u. Imbalan Kerja (lanjutan) u. Employee Benefit (continued)
Program imbalan pasti adalah program pensiun yang Benefit program is a pension program which sets the
menentukan jumlah imbalan pensiun yang akan amount of pension benefits received by an employee
diterima seorang pekerja pada saat pensiun, on retirement, which depends by one factor or more,
biasanya tergantung oleh satu faktor atau lebih, such as age, working period and compensation.
misalnya usia, masa bekerja dan kompensasi.
Kewajiban program pensiun imbalan pasti The pension program liabilities is a present value of
merupakan nilai kini kewajiban imbalan pasti pada benefit liability by the end of the reporting period with
akhir periode pelaporan dengan penyesuaian biaya adjustments of the past service charge which is not
jasa lalu yang belum diakui. Kewajiban imbalan pasti recognized. The benefit liability is calculated once a
dihitung sekali setahun oleh aktuaris independen year by the independent actuaries using the
dengan menggunakan metode projected unit credit. projected unit credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan The present value of benefit liability is determined by
mendiskontokan estimasi arus kas masa depan discounting the estimated future cash flows using a
dengan menggunakan tingkat imbal hasil obligasi level of longterm Government bond yields long-term
Pemerintah jangka panjang pada tanggal laporan on the statement of financial position’s date
posisi keuangan dalam mata uang Rupiah sesuai denominated in Rupiah according to the currency in
dengan mata uang dimana imbalan tersebut akan which the benefits will be paid and have the equal
dibayarkan dan yang memiliki jangka waktu yang maturity to the benefit liability.
sama dengan kewajiban imbalan pensiun yang
bersangkutan.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari Gains and losses a rise from adjustments and
penyesuaian pengalaman dan perubahan asumsi actuarial assumptions changing which recognized
aktuarial segera diakui seluruhnya melalui immediately through the other comprehensive
penghasilan komprehensif lain dalam periode income in the period incurred. The accumulated
terjadinya. Akumulasi saldo pengukuran kembali balance of remeasurement is reported in retained
dilaporkan di saldo laba. earnings.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laporan laba rugi. Past service cost is recognized immediately in the
income statement.
Biaya jasa lalu yang timbul dari amandemen atau Past service charge appears from the amendments
kurtailmen program diakui sebagai beban dalam laba or curtailments program which recognized as an
rugi pada saat terjadinya. expense in profit and loss incurred.
v. Modal Saham v. Share Capital
Modal saham merupakan jumlah nominal atas Share capital represents the total par value of the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
seluruh saham yang diterbitkan. shares issued.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
w. Saldo Laba w. Retained Earnings
Saldo laba merupakan saldo kumulatif laba rugi dan Retained earnings represent the cumulative balance
penghasilan komprehensif lain bersih, distribusi of profit or loss and other comprehensive income,
dividen, penyesuaian periode sebelumnya, efek dari dividend distributions, prior period adjustments,
perubahan kebijakan akuntansi dan penyesuaian effects of changes in accounting policy and other
modal lainnya. capital adjustments.
x. Dividen x. Dividend
Pembagian dividen kepada pemegang saham Dividend distributions to the Company’s
Perusahaan yang belum dibayarkan diakui sebagai shareholders which have not been paid are
liabilitas dalam laporan keuangan konsolidasian recognized as liabilities in the consolidated financial
dalam tahun di mana pembagian dividen tersebut statements in the year in which the dividends are
disetujui oleh pemegang saham Perusahaan. approved by the Company’s shareholders.
38
185
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 186
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
y. Pengakuan Pendapatan dan Beban y. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup menerapkan PSAK 72: Pendapatan dari The Group has adopted PSAK 72: Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan yang berlaku efektif pada Contracts with Customers, effective on or after
atau setelah tanggal 1 Januari 2020. Grup January 1, 2020. The Group requires revenue
mensyaratkan pengakuan pendapatan harus recognition to fulfill five steps of assessment:
memenuhi lima langkah analisa sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan; 1. Identify contract(s) with customers;
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify performance obligations in the contract.
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan Performance obligations are promise in a
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct;
berbeda ke pelanggan;
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak price is the amount of consideration to which an
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi entity expects to be entitled in exchange for
atas diserahkannya barang atau jasa yang transferring promised goods or services to
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang customer. If the consideration promised in a
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah contract includes variable amount, the Group
yang bersifat variabel, maka Grup membuat estimates the amount of consideration to which
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar it expects to be entitled n exchange for
jumlah yang diharapkan berhak diterima atas transferring goods or services to a customer
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan less the estimated amount of service level
ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah guarantee which will be paid during the contract
jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan period;
selama periode kontrak;
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan relative stand-alone selling prices of each
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah distinct goods or service promised in the
marjin; contract. Where these are not directly
observable, the relative stand-alone selling
prices are estimated based on expected cost
plus margin;
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognition of revenue when the performace
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring the goods
menyerahkan barang atau jasa (ketika or service to a customer (which is when the
pelanggan telah memiliki kendali atas barang customer obtains control of that goods or
atau jasa tersebut). servise).
186
39
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 187
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
y. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) y. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup bergerak dalam bisnis penjualan bangunan The Group is in the business of providing sales of
rumah, gudang dan bangunan sejenis lainnya houses, warehouses and other similar properties
beserta kapling tanahnya, dll. Pendapatan dari including landplots, etc. Revenue from contracts with
kontrak dengan pelanggan diakui pada saat customers is recognized when control of the goods
pengendalian barang atau jasa dialihkan kepada or services are transferred to the customer at an
pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan amount that reflects the consideration to which the
imbalan yang diharapkan akan menjadi hak Grup Group expects to be entitled in exchange for those
dalam pertukaran barang atau jasa tersebut. Grup goods or services. The Group has generally
secara umum menyimpulkan bahwa hal tersebut concluded that it is the principal in its revenue
adalah yang utama dalam pengaturan arrangements, except for the agency services
pendapatannya. below, because it typically controls the goods or
services before transferring them to the customer.
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan diakui Revenue from contracts from customers is
pada saat kepemilikan aset dialihkan kepada recognized at the point in time when control of the
pelanggan, umumnya pada saat penyerahan aset asset is transferred to the customer, generally on
kepada pelanggan. Uang muka yang diperoleh dari delivery of the assets. Downpayment from
pelanggan diakui sebagai uang muka pelanggan. customers recognized as customer advance.
Pendapatan penjualan real estat Real estate sales revenue
Pendapatan dari penjualan real estat diakui dengan Revenues from real estate sales are recognized by
metode sebagai berikut: the following methods:
a. Pendapatan dari penjualan bangunan rumah, a. Revenues from sales of houses, warehouse
gudang dan bangunan sejenis lainnya beserta and other similar buildings and land plots are
kavling tanahnya diakui dengan metode akrual recognized using the full accrual method if all of
penuh (full accrual method) apabila seluruh the following criteria are met:
kriteria berikut terpenuhi:
1. Proses penjualan telah selesai; 1. Sales process completed;
2. Harga jual akan tertagih, dimana jumlah 2. The selling cost will be collectible, whereby
pembayaran yang diterima sekurang- the amount of payment received must
2023 Annual Report AND Sustainability Report
kurangnya telah mencapai 20% dari harga reach at least 20% of the agreed selling
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
jual yang telah disepakati; cost;
3. Tagihan penjual tidak akan bersifat 3. Seller bills will not be subordinated in the
subordinasi di masa yang akan datang future to other borrowings to be obtained
terhadap pinjaman lain yang akan by the buyer;
diperoleh pembeli;
187
40
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 188
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
y. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) y. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan penjualan real estat (lanjutan) Real estate sales revenue (continued)
4. Penjual telah mengalihkan risiko dan 4. The seller has transferred the risks and
manfaat kepemilikan unit bangunan rewards of ownership of the building unit to
kepada pembeli melalui suatu transaksi the buyer through a transaction that is
yang secara substansi adalah penjualan substantially sales and the seller is no
dan penjual tidak lagi berkewajiban atau longer obligated or significantly involved
terlibat secara signifikan dengan unit with the building unit. In this case, the
bangunan tersebut. Dalam hal ini, building is finished and ready to be
bangunan tersebut telah selesai dan siap occupied/used.
ditempati/digunakan.
b. Penjualan kavling tanah tanpa bangunan b. Retail land sale without building
1. Jumlah pembayaran yang diterima telah 1. Cumulative payments received equal to at
mencapai 20% dari harga jual yang telah east 20% of the contract sales cost and the
disepakati dan jumlahnya tidak dapat amount is not refundable to the buyer;
dikembalikan kepada pembeli;
2. Harga jual akan tertagih; 2. The selling cost is collectible;
3. Tagihan penjual tidak bersifat subordinasi 3. The receivable from the sale is not subject
di masa yang akan datang; to future subordination;
4. Penjual tidak mempunyai kewajiban yang 4. The seller has no remaining significant
signifikan lagi untuk menyelesaikan obligations to complete improvements on
pematangan lahan yang dijual atau the lots sold or construction or other of
pembangunan fasilitas yang dijanjikan facilities applicable to the lots sold as
sesuai dengan perjanjian antara penjual promised in the agreement between the
dan pembeli; dan seller and the buyer; and
5. Hanya kavling tanah saja yang dijual, tanpa 5. Only the lots are sold, without any
diwajibkan keterlibatan penjual dalam requirement of the seller’s involvement in
pendirian bangunan di atas kavling the construction of the building on the lots.
tersebut.
Jika salah satu dari persyaratan di butir a dan b If any of the above conditions in no a and b is not
belum terpenuhi, maka semua pembayaran yang met, the payments received from the buyer are
diterima dari pelanggan disajikan sebagai uang muka recorded as customers’ deposits until all of the
pelanggan sampai semua persyaratan pengakuan criteria for revenue recognition are met.
pendapatan terpenuhi.
Pendapatan sewa Rent revenue
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Pendapatan sewa diakui sebagai pendapatan sesuai Rental income is recognized as income as
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
masa sewa. Sewa diterima dimuka disajikan sebagai appropriate at the time of the rental. Rent received in
“Pendapatan Diterima Dimuka” advance is presented as "Unearned Revenue"
Pendapatan dari hotel Revenue from hotel
Pendapatan hotel diakui pada saat barang atau jasa Hotel revenue is recognized when the goods are
diberikan kepada tamu. delivered or services are rendered to the guests.
Biaya dan beban Costs and expenses
Beban pokok penjualan tanah meliputi harga The principal costs of selling land include the cost of
perolehan tanah ditambah pengeluaran- pengeluaran land plus other expenses for land development. Cost
lain untuk pengembangan tanah. Beban pokok of goods sold and the like include land and all
penjualan dan sejenisnya meliputi tanah dan seluruh construction costs until they are ready to be
beban pembangunan sampai siap occupied/used.
ditempati/digunakan.
41
188
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 189
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
z. Biaya Pinjaman z. Borrowing Costs
Beban diakui sesuai manfaatnya pada tahun yang Expenses are recognized as benefited in the
bersangkutan (accrual basis). respective year (accrual basis).
Biaya pinjaman yang digunakan baik secara Borrowing costs, either directly or indirectly used in
langsung maupun tidak langsung dalam membiayai financing the construction of a qualifying asset, are
pembangunan aset kualifikasi, dikapitalisasi sampai capitalized up to the date when construction is
dengan saat konstruksi selesai. Untuk pinjaman yang complete. For borrowings that are specific to the
secara khusus digunakan untuk perolehan suatu aset acquisition of a qualifying asset, the amount to be
kualifikasi, jumlah yang dikapitalisasi ditentukan capitalized is determined as the actual borrowing
sebagai biaya pinjaman aktual yang terjadi selama costs incurred during the period, less any income
periode berjalan, dikurangi pendapatan yang earned from the temporary investment of such
diperoleh dari investasi sementara dari pinjaman borrowings. For borrowings that are not specific to
tersebut. Untuk pinjaman yang tidak secara spesifik the acquisition of a qualifying asset, the amount to
digunakan untuk perolehan suatu aset kualifikasi, be capitalized is determined by applying a
jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dengan capitalization rate to the amount expensed on the
menggunakan tingkat kapitalisasi terhadap jumlah qualifying asset. All other borrowing costs are
yang dibebankan pada aset kualifikasi. Semua biaya expensed as incurred.
pinjaman lainnya dibebankan pada saat terjadinya.
aa. Perpajakan aa. Taxation
Pajak penghasilan final Final income tax
Peraturan pajak di Indonesia menentukan bahwa Tax regulation in indonesia determined that certain
jenis pendapatan tertentu dikenakan pajak final. type of income is subject to final tax. Final tax
Pajak final yang berlaku atas nilai bruto transaksi applied to the gross value of transactions is applied
diterapkan meskipun pihak-pihak yang melakukan even when the parties carrying the transaction
transaksi mengakui kerugian. recognizing losses.
Sesuai dengan peraturan pemerintah No. 71/2008 In accordance with government regulation
tanggal 4 November 2008 berlaku efektif pada No. 71/2008 dated November 4, 2008 effective on
tanggal 1 Januari 2009. Pendapatan dari penjualan January 1, 2009. Income from sale or transfer of
atau pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan land and/or building titles subjected to final tax of
dikenakan pajak final sebesar 5% dari nilai penjualan 5% from sale or transfer value, which has been
atau pemindahan, yang telah digantikan oleh replaced by government regulation No. 34/2016
peraturan pemerintah No.34/2016 tanggal dated August 8, 2016 effective on September 8,
2023 Annual Report AND Sustainability Report
8 Agustus 2016 yang berlaku efektif pada tanggal 2016. Income from sale or transfer of land and/or
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
8 September 2016. Penghasilan dari penjualan atau building titles subjected to final tax of 2,5 % from
pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan sale or transfer value.
dikenakan pajak final sebesar 2,5% dari nilai
penjualan atau pemindahan.
Beban pajak final ditentukan berdasarkan jumlah Final tax expense is determined based on sales
pengakuan penjualan yang dihitung berdasarkan tarif recognition amount computed using the final tax
pajak final dan peraturan perpajakan yang berlaku rates and tax regulation that has been enacted or
atau secara substansial telah berlaku pada tanggal substantively enacted at the reporting date.
pelaporan.
Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang If the carrying value of assets or liabilities related to
berhubungan dengan pajak penghasilan final final income tax is different from its tax base, the
berbeda dari dasar pengenaan pajaknya, maka difference is not recognized as deferred tax assets
perbedaan tersebut tidak diakui sebagai aset atau or liabilities.
liabilitas pajak tangguhan.
42
189
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 190
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
aa. Perpajakan (lanjutan) aa. Taxation (continued)
Pajak penghasilan final (lanjutan) Final income tax (continued)
Beban pajak atas pendapatan yang dikenakan pajak The tax expenses of income that has been
penghasilan final diakui secara proporsional dengan subjected to final income tax is recognized
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui proportionally with the amount of income in
pada tahun berjalan. accordance of accounting in current year.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final The difference between final income tax payable
terutang dengan jumlah yang dibebankan sebagai and the amount charged as current tax on
pajak kini pada laporan laba rugi komprehensif comprehensive income is recognized as prepaid
diakui sebagai pajak dibayar dimuka atau utang tax or tax payable.
pajak.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak kini dan Income tax expenses consist of current tax and
pajak tangguhan. Pajak diakui dalam laporan laba deferred tax. Taxes are recognized in the income
rugi, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan statement, unless the tax related to transactions
transaksi atau kejadian yang diakui ke penghasilan that are recognized to other comprehensive income
komprehensif lain-lain atau langsung ke ekuitas. or directly to equity. In this case, taxes are
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui recognized in other comprehensive income or
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. equity.
Beban pajak penghasilan kini dihitung dengan Current tax expenses is calculated by the tax rate
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada akhir which occured by the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan Deferred tax is provided using balance sheet
menggunakan balance sheet liability method, liability method, temporary differences between tax
perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak bases of assets and liabilities with their carrying
atas aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya. amount.
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan Deferred tax income is determined by the tax rate
menggunakan tarif pajak yang telah berlaku atau or substantially effective by the end of the reporting
secara substansial berlaku pada akhir periode period and will be implemented on the realized
2023 Annual Report AND Sustainability Report
pelaporan dan yang akan diterapkan pada saat aset deferred tax or the completed deferred tax
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
pajak tangguhan yang bersangkutan direalisasi atau liabilities.
pada saat liabilitas pajak tangguhan diselesaikan.
Surat Ketetapan Pajak Tax Assessment Notice
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang Additional principal amount of taxes and penalties
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (“SKP”) determined by the Tax Assessment Notice ("SKP")
diakui masing-masing sebagai beban pajak kini dan is recognized respectively as current tax and other
beban lain-lain dalam laporan laba rugi dan expense in the consolidated statements of income
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, and other comprehensive income, unless there is
kecuali jika diajukan upaya penyelesaian further settlement efforts. An additional principal
selanjutnya. Jumlah tambahan pokok pajak dan amount of taxes and penalties determined by SKP
denda yang ditetapkan dengan SKP ditangguhkan are deferred as long as its meets the recognition
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria criteria of assets.
pengakuan aset.
190
43
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 191
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ab. Laba per Saham ab. Earnings per Share
Sesuai dengan PSAK No. 56, “Laba per Saham”, In accordance with PSAK No. 56, “Earnings Per
laba bersih per saham dasar dihitung dengan Share”, basic earning per share are computed by
membagi laba bersih dengan jumlah rata-rata dividing net income and the weighted average
tertimbang saham yang ditempatkan dan disetor number of issued and fully paid shares during the
penuh selama tahun berjalan. year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi Dilluted earnings per share is computed bydividing
laba bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang net income by the weighted-average number of
saham yang ditempatkan dan disetor penuh selama issued and fully paid shares during the year plus the
tahun berjalan ditambah dengan jumlah rata-rata weighted-average number of shares to be issued
tertimbang saham yang akan diterbitkan pada saat upon conversion of all potential dilutive ordinary
pengkonversian seluruh instrumen berpotensi shares into ordinary shares. Potentially diluted
saham biasa yang bersifat dilutif menjadi saham instruments are deemed to have been converted
biasa. Instrumen berpotensi saham biasa yang into ordinary shares at the beginning of the period
bersifat dilutif dianggap telah dikonversi menjadi or at the date of issue of such potential ordinary
saham biasa pada awal periode atau pada tanggal shares, if the issuance is later.
penerbitan instrumen berpotensi saham biasa
tersebut, jika penerbitannya lebih akhir.
ac. Pelaporan Segmen ac. Segment Reporting
Suatu segmen adalah suatu unsur yang dapat A segment is a distinguishable component of the
dibedakan dari Kelompok Usaha yang beroperasi Business Group that is engaged either in providing
baik di dalam menghasilkan produk dan jasa certain products and service (business segment), or
tertentu (segmen bisnis), atau di dalam in providing products and service within a particular
menghasilkan produk dan jasa di antara lingkungan economic environment (geographical segment),
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang which is subject to risks and rewards that are
merupakan subjek manfaat dan risiko yang berbeda different from other segments. Operating segments
dari segmen-segmen lainnya. Segmen operasi are reported in a manner consistent with the internal
dilaporkan secara konsisten dengan pelaporan reporting provided to the chief operating decision-
internal yang diberikan kepada pengambil maker. The chief operating decision maker, who is
keputusan pimpinan operasi. Pengambil keputusan responsible for allocating resources and assessing
pimpinan operasi, yang bertanggungjawab di dalam performance of the operating segments, has been
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja identified as the steering committee that makes
segmen operasi, telah diidentifikasi sebagai komite strategic decisions.
pengendali yang membuat keputusan strategis.
Pendapatan, beban, hasil aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segmpiutangent as well as those that can be
dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai allocated on a reasonable basis to that segment.
kepada segmen tersebut. Segmen ditentukan They are determined before the intra-Group’s
sebelum saldo dan transaksi antar Kelompok balances and the Business Group’s transactions are
Usaha, di eliminasi sebagai bagian dari proses eliminated as part of the consolidation process.
konsolidasian.
Termasuk di dalamnya adalah penjelasan singkat Summary of explanation for consolidated operating
atas segmen operasi yang digabungkan dan segment and economic indicator have to be
indikator ekonomi yang dinilai dalam penentuan considered in determining whether those operating
apakah segmen operasi memiliki karakteristik segment have the same economic characteristics.
ekonomi serupa. Selain dari itu, penerapan dari Other than that, adoption of those regulation will not
penyesuaian ini tidak memiliki dampak untuk tahun have the impact in current or previous year, and
berjalan atau tahun sebelumnya dan tidak akan future periods.
berpengaruh di periode yang akan datang.
191
44
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 192
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) (continued)
ad. Provisi ad. Provisions
Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajiban kini Provisions are recognized when the Group has
(hukum maupun konstruktif) sebagai akibat present obligation (legal or constructive) as a result
peristiwa masa lalu, yang memungkinkan Grup of a past event, it is probable that the Group will be
harus menyelesaikan kewajiban tersebut dan required to settle the obligation, and a reliable
estimasi yang andal mengenai jumlah kewajiban estimate can be made of the amount of the
tersebut dapat dibuat. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk estimate of the consideration required to settle the
menyelesaikan kewajiban kini pada tanggal obligation at the reporting date, taking into account
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan the risks and uncertainties surrounding the
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. obligation.
ae. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan ae. Events After the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan atas posisi information about the Business Group’s position at
Kelompok Usaha pada akhir periode pelaporan the end of reporting period (adjusting events) are
(peristiwa yang memerlukan penyesuaian) reflected in the consolidated financial statements.
tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang tidak Post year-end events that are non-adjusting events
memerlukan penyesuaian diungkapkan dalam are disclosed in the notes to the consolidated
catatan atas laporan keuangan konsolidasian financial statements when material.
apabila material.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
AKUNTANSI MATERIAL AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial statements,
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in conformity with Indonesian Financial Accounting
mewajibkan manajemen untuk membuat pertimbangan, Standards, requires management to make judgments,
2023 Annual Report AND Sustainability Report
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah estimations and assumptions that affect amounts reported
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
yang dilaporkan dalam laporan keuangan. Sehubungan therein. Due to the inherent uncertainty in making
dengan adanya ketidakpastian yang melekat dalam estimates, actual results reported in future periods may
membuat estimasi, hasil sebenarnya yang dilaporkan di differ from those estimates.
masa mendatang dapat berbeda dengan jumlah estimasi
yang dibuat.
Kelompok Usaha mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai statements were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change due
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Kelompok to market changes or circumstances arising beyond the
Usaha. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi control of the Business Group. Such changes are reflected
terkait pada saat terjadinya. in the assumptions as they occur.
192
45
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 193
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) AND ASSUMPTIONS (continued)
a. Pertimbangan di dalam penerapan kebijakan a. Judgment made in applying accounting policies
akuntansi
Di dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Business Group's
Kelompok Usaha, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, terlepas dari estimasi yang following judgments, apart from those involving
terkandung di dalamnya, yang memiliki dampak estimations, which have the most significant effect
signifikan dari jumlah yang tercantum di dalam on the amounts recognized in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian: financial statements:
Pajak Penghasilan Income Taxes
Kelompok Usaha memiliki eksposur pajak The Business Group has exposure to income taxes.
penghasilan. Pertimbangan signifikan diperlukan di Significant judgement is involved in determining the
dalam menentukan provisi pajak penghasilan. Ada provision for income taxes. There are certain
beberapa transaksi dan penghitungan di mana transactions and computations for which the
penentuan pajak akhir adalah tidak pasti selama ultimate tax determination is uncertain during the
kegiatan usaha biasa. Kelompok Usaha mengakui ordinary course of business. The Business Group
liabilitas bagi isu perpajakan yang diharapkan recognized liabilities for expected tax issues based
berdasarkan estimasi apakah pajak tambahan akan on estimates of whether additional taxes will be due.
jatuh tempo. Apabila terdapat perbedaan perhitungan Where the final tax outcome of these matters is
pajak dengan jumlah yang telah dicatat, maka jumlah different from the amounts that were initially
tersebut akan berdampak pada pajak penghasilan recognized, such differences will impact the current
kini dan provisi pajak tangguhan di dalam periode di income tax and deferred tax provisions in the period
mana penentuan tersebut dibuat. in which such determination is made.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Kelompok Usaha mengukur transaksi mata uang The Group measures foreign currency transactions
asing di dalam mata uang fungsional Kelompok in the respective functional currencies of the
Usaha. Di dalam menentukan mata uang fungsional Business Group. In determining the functional
entitas dalam Kelompok Usaha, pertimbangan currencies of the entities in the Group, judgment is
diperlukan untuk menentukan mata uang yang paling required to determine the currency that mainly
mempengaruhi harga jual barang dan jasa dan influences sales costs for goods and services and
negara di mana kekuatan persaingan dan regulasi of the country whose competitive forces and
paling menentukan harga jual barang dan jasa. Mata regulations mainly determines the sales costs of its
uang fungsional entitas di dalam Kelompok Usaha goods and services. The functional currencies of the
ditentukan berdasarkan penilaian manajemen entities in the Group are determined based on
terhadap lingkungan ekonomi di mana entitas management’s assessment of the economic
beroperasi dan proses entitas di dalam menentukan environment in which the entities operate and the
2023 Annual Report AND Sustainability Report
harga jual. entities’ process of determining sales costs.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Klasifikasi Properti Classification of Property
Kelompok Usaha menentukan apakah suatu properti The Group determines whether a property is
di klasifikasikan sebagai properti investasi atau classified as investment property or inventories
persediaan: property:
Properti investasi terdiri atas tanah dan Investment property comprises of land and
bangunan yang tidak digunakan secara buildings that are not occupied substantially for
substansial untuk digunakan oleh, atau dalam use by, or in the operations of the Business
operasional Kelompok Usaha, maupun untuk Group, nor for sale in the ordinary course of
dijual dalam kegiatan usaha umum, tetapi dimiliki business, but are held primarily to earn rental
terutama untuk mendapatakan pendapatan sewa income and capital appreciation. These
dan kenaikan nilai modal. Bangunan ini secara buildings are substantially rented to tenants and
substansial disewakan kepada penyewa dan not intended to be sold in the ordinary course of
tidak dimaksudkan untuk dijual dalam kegiatan business.
usaha umum.
193
46
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 194
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) AND ASSUMPTIONS (continued)
a. Pertimbangan di dalam penerapan kebijakan a. Judgment made in applying accounting policies
akuntansi (lanjutan) (continued)
Properti persediaan terdiri atas properti yang Inventories property comprises property that is
dimiliki untuk tujuan dijual dalam kegiatan usaha held for sale in the ordinary course of business.
umum. Pada prinsipnya, ini adalah properti Principally, this is finished warehouse factory
Gudang Jadi yang dikembangkan Kelompok property that the Business Group developses
Usaha dan dimaksudkan untuk dijual sebelum and intends to sell before or on completion of
maupun sesudah proses pembangunan selesai. construction.
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi b. Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama berkenaan dengan sumber utama dan The key assumptions concerning the future and
sumber lainnya dari ketidakpastian estimasi di masa other key sources of estimation uncertainty at the
depan pada akhir periode pelaporan, yang memiliki end of the reporting period that have a significant
risiko signifikan yang dapat menyebabkan risk of causing a material adjustment to the carrying
penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset dan amounts of assets and liabilities within the next
liabilitas pada tahun buku mendatang, diungkapkan financial year are discussed below:
sebagai berikut:
Penyisihan kerugian Penurunan Nilai Piutang Allowance for Impairment losses of Trade
Usaha dari Pihak Ketiga Receivables from Third Parties
Kelompok Usaha mengevaluasi akun tertentu yang The Business Group evaluates specific accounts
diketahui bahwa para pelanggannya tidak dapat where it has information that certain customers are
memenuhi liabilitas keuangannya. Dalam hal unable to meet their financial liabilities. In these
tersebut, Kelompok Usaha mempertimbangkan, cases, the Group uses judgment, based on
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia, available facts and circumstances, including but not
termasuk namun tidak terbatas pada jangka waktu limited to, the length of its relationship with the
hubungan dengan pelanggan dan status kredit dari customer and the customer’s current credit status
2023 Annual Report AND Sustainability Report
pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
based on any available third party credit reports and
ketiga dan faktor pasar yang telah diketahui, untuk known market factors, to record specific provisions
mencatat provisi spesifik atas pelanggan terhadap for customers against amounts due to reduce its
jumlah terutang guna mengurangi jumlah piutang receivable amounts that the Business Group
yang diharapkan dapat diterima oleh Kelompok expects to collect. These specific provisions are re-
Usaha. Provisi spesifik ini di evaluasi kembali dan evaluated and adjusted as received additional
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima information affects the amounts of allowance for
mempengaruhi jumlah penyisihan kerugian impairment losses of trade receivables from third
penurunan nilai piutang usaha dari pihak ketiga. parties.
194
47
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 195
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty
(continued)
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Property, Plant and Equipment
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of property, plant and equipment are
menggunakan metode garis lurus dan metode saldo depreciated on a straight-line method and double-
menurun ganda berdasarkan taksiran masa manfaat declining-balance method over their estimated
ekonomisnya. Manajemen Kelompok Usaha useful lives. The Group’s management properly
mengestimasi masa manfaat ekonomi aset tetap estimates the useful lives of these property, plant
antara 4 tahun sampai dengan 20 tahun. Ini adalah and equipment within 4 to 20 years. These are
umur yang secara umum diharapkan dalam industri common life expectancies applied in the industries
dimana Kelompok Usaha menjalankan bisnisnya. where the Group conduct their business. Changes
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan in the expected level of usage and technological
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat development could impact the economic useful lives
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya and the residual values of these assets, and
penyusutan masa depan mungkin direvisi. therefore future depreciation charges could be
revised.
Penyusutan Properti Investasi Depreciation of Investment Property
Biaya perolehan properti investasi disusutkan The costs of investment properties are depreciated
dengan menggunakan metode garis lurus on a straight-line method over their estimated useful
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. lives. The Group’s management property estimates
Manajemen Kelompok Usaha mengestimasi masa this useful lives of these investment properties within
manfaat ekonomi properti investasi sampai 20 tahun. 20 years. These are common life expectancies
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan applied in the industries where the Group conduct
dalam industri dimana Kelompok Usaha menjalankan their business. Changes in the expected level of
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan usage and technological development could impact
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa the economic useful lives and the residual values of
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya these assets, and therefore future depreciation
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. charges could be revised. 2023 Annual Report AND Sustainability Report
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible
temporer yang dapat dikurangkan sepanjang besar temporary differences to the extent it is probable that
kemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak sufficient future taxable income will be available so
akan tersedia sehingga perbedaan temporer yang that the deductible temporary differences can be
dapat dikurangkan tersebut dapat digunakan. used. Significant estimates by management is
Estimasi signifikan oleh manajemen disyaratkan required in determining the amount of deferred tax
dalam menentukan jumlah aset pajak tangguhan assets that can be recognized, based on current
yang dapat diakui, berdasarkan saat penggunaan usage and level of future taxable income and future
dan tingkat penghasilan kena pajak dan strategi tax planning strategies.
perencanaan pajak masa depan.
195
48
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 196
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty
(continued)
Pensiun dan Imbalan Kerja Pension and Employee Benefits
Nilai kini kewajiban pensiun bergantung pada faktor- The present value of the pension obligations
faktor yang ditetapkan berdasarkan basis akrual depends on a number of factors that are determined
dengan menggunakan sejumlah asumsi. Asumsi on an actuarial basis using a number of
yang digunakan di dalam menetapkan biaya assumptions. These assumptions used in
(pendapatan) bersih pensiun meliputi tingkat suku determining the net cost/(income) for pensions
bunga diskon dan tingkat kenaikan gaji di masa include the discount rate and future salary increase
depan. Semua perubahan di dalam asumsi-asumsi rate. Any change in these assumptions will have an
ini akan berdampak pada nilai kini kewajiban impact on the carrying amount of the pension
pensiun. obligations.
Kelompok Usaha menetapkan tingkat suku bunga The Group determines the appropriate discount rate
yang sesuai dan kenaikan tingkat gaji di masa depan and future salary increase rate at the end of each
pada tiap akhir periode pelaporan. Tingkat suku reporting date. The discount rate is the interest rate
bunga adalah tingkat suku bunga yang harus that should be used to determine the present value
digunakan untuk menetapkan arus kas keluar masa of estimated future cash outflows expected to be
depan yang diharapkan yang disyaratkan untuk required to settle the pension obligations. In
menyelesaikan kewajiban pensiun. Di dalam determining the appropriate discount rate, the Group
menetapkan tingkat suku bunga yang sesuai, considers the interest rates of government bonds
Kelompok Usaha mempertimbangkan tingkat suku that are denominated in the currency in which the
bunga obligasi pemerintah yang di denominasi oleh benefits will be paid and that have terms to maturity
mata uang di mana manfaat tersebut akan approximating the terms of the related pension
dibayarkan dan memiliki syarat-syarat jatuh tempo obligation.
yang mendekati syarat-syarat kewajiban pensiun
terkait.
Tingkat kenaikan gaji di masa depan ditentukan For the future salary increases rate, the Group
dengan mengumpulkan semua data historis terkait collects all historical data related to the changes in
2023 Annual Report AND Sustainability Report
dengan perubahan dasar gaji dan menyesuaikannya base salaries and adjusts it for future business plans.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
pada rencana bisnis di masa depan.
Sementara Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa While the Group believes that their assumptions are
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant differences
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan in the Group’s actual experiences or significant
dalam asumsi yang ditetapkan Kelompok Usaha changes in the Group’s assumptions may materially
dapat mempengaruhi secara material liabilitas di affect their estimated liabilities for pension,
estimasi atas pensiun, imbalan kerja dan beban employee benefit and net employee benefit
imbalan kerja bersih. expense.
196
49
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 197
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk.
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal For The Years Ended As of
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousand Rupiah, unless other stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGMENTS, ESTIMATES
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) AND ASSUMPTIONS (continued)
b. Sumber utama ketidakpastian estimasi (lanjutan) b. Key sources of estimation uncertainty
(continued)
Pengukuran Nilai Wajar Measurement of Fair Values
Beberapa kebijakan akuntansi dan pengungkapan A number of the Business Group’s accounting
Kelompok Usaha membutuhkan pengukuran nilai policies and disclosures require the measurement of
wajar, baik untuk aset dan liabilitas keuangan fair values, for both financial and non-financial
maupun non keuangan. Ketika mengukur kewajaran assets and liabilities. When measuring the fair value
aset atau liabilitas, Kelompok Usaha menggunakan of an asset or liability, the Business Group uses
data dari penelitian di pasar sebisa mungkin. Nilai market observable data as far as possible. Fair
wajar dikategorikan ke beberapa tingkatan berbeda values are categorized into different levels in a fair
di hirarki nilai wajar berdasarkan teknik penilaian value hierarchy based on the inputs used in the
sebagai berikut: valuation techniques as follows:
Tingkat 1: Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) Level 1: Quoted costs (unadjusted) in active
di dalam pasar aktif bagi aset maupun liabilitas markets for identical assets or liabilities that can
yang identikal yang dapat di akses Kelompok be accessed by the Business Group at
Usaha pada tanggal pengukuran; measurement date;
Tingkat 2: Input selain harga kuotasian yang Level 2: Inputs other than quoted costs included
termasuk di dalam Tingkat 1 yang dapat di within Level 1 that are observable for the asset or
observasi bagi aset atau liabilitas, baik langsung liability, either directly (i.e. costs) or indirectly (i.e.
(misalnya, harga) maupun tidak langsung derived from costs);
(misalnya, derivatif harga);
Tingkat 3: Input yang tidak dapat di observasi Level 3: Unobservable inputs for assets or
untuk aset atau liabilitas. liabilities.
Kelompok Usaha mencatat aset keuangan tertentu The Business Group carry certain financial assets at
pada nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan fair values, which require the use of accounting
estimasi akuntansi. Sementara komponen signifikan estimates. While significant components of fair value
atas pengukuran nilai wajar ditentukan measurement were determined using verifiable
2023 Annual Report AND Sustainability Report
menggunakan bukti objektif yang dapat diverifikasi,
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
objective evidences, the amount of changes in fair
jumlah perubahan nilai wajar dapat berbeda bila values would differ if the Group utilized different
Kelompok Usaha menggunakan metodologi valuation methodology.
penilaian yang berbeda.
Perubahan nilai wajar aset keuangan tersebut dapat Any changes in fair values of these financial assets
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi would affect directly the Business Group’s profit or
Kelompok Usaha. Kelompok Usaha memiliki loss. The Business Group had financial instruments
instrumen keuangan yang disajikan sebesar jumlah which are presented at carrying amounts as either
tercatat baik karena jumlah tersebut adalah kurang these are reasonable approximation of their fair
lebih sebesar nilai wajarnya atau karena nilai values ortheir fair values cannot be reliably
wajarnya tidak dapat diukur secara andal. measured.
197
50
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 198
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian kas dan setara kas adalah sebagai berikut : The details of cash on hand cash equivalents are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Kas 52.052 53.402 Cash
52.052 53.402
Bank Bank
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 5.831.585 33.245.927 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 4.916.408 2.444.979 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia, Tbk 2.024.387 2.047.483 PT Bank Pan Indonesia, Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 281.147 7.731 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri Tbk 27.563 - PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank IBK Indonesia, Tbk 3.462 6.913 PT Bank IBK Indonesia, Tbk
PT Bank Victoria International, Tbk 1.405 3.513 PT Bank Victoria International, Tbk
PT CIMB Niaga, Tbk - 114.040 PT CIMB Niaga, Tbk
Jumlah Bank - Rupiah 13.085.957 37.870.586 Total Bank - Rupiah
Dolar AS US Dollar
PT Bank Pan Indonesia, Tbk 1.069.451 972.413 PT Bank Pan Indonesia, Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 595.622 2.986.668 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 80.572 235.084 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah Bank - Dollar 1.745.646 4.194.165 Total Bank - US Dollar
Deposito Berjangka Time Deposit
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International, Tbk 18.000.000 8.410.217 PT Bank Victoria International, Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 8.560.483 - PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia, Tbk 5.000.000 5.973.965 PT Bank Pan Indonesia, Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - 17.391.703 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mayapada International, Tbk - 9.000.000 PT Bank Mayapada International, Tbk
PT Bank Mega Syariah - 5.427.177 PT Bank Mega Syariah
PT Bank IBK Indonesia, Tbk - 5.000.000 PT Bank IBK Indonesia, Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 2.595.368 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
BPR Delta Artha - 2.000.000 BPR Delta Artha
Jumlah Deposito 31.560.483 55.798.430 Total Deposito
Jumlah Kas dan Setara Kas 46.444.138 97.916.583 Total Cash and Cash Equivalent
Suku bunga deposito per tahun yang berlaku selama periode The annual deposit rates that apply during the period are as follows:
berjalan adalah sebagai berikut:
Suku Bunga/ Interest Rate (%)
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Rupiah 3,25% - 6,00% 2,75% - 6,00% Rupiah
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Jangka waktu deposito berkisar antara 1 sampai 3 bulan. The term of the deposit ranges from 1 to 3 months.
Perusahaan tidak mempunyai penempatan kas dan setara kas The Company does not have any cash and cash equivalents placements
pada pihak berelasi pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 with related parties as of December 31, 2023 and December 31, 2022.
Desember 2022.
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas yang digunakan sebagai There is no balance of cash and cash equivalents which is pledged as
jaminan atau dibatasi penggunaannya. collateraland restricted in use.
51
198
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 199
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
5. INVESTASI PADA EFEK YANG DIPERDAGANGKAN 5. INVESTMENT IN TRADING SECURITIES
Pada tanggal 5 April 2019 Perusahaan melakukan penempatan On April 5, 2019 the Company placed an investment in the form of a Mutual
berupa Reksadana Sucorinvest Equity Fund dengan manajer Fund Sucorinvest Equity Fund with investment manager from PT
investasi PT Sucorinvest Asset Management, Reksadana Batavia Sucorinvest Asset Management, Batavia Fund Mutual Funds and Schroder
Dana Saham dan Schroder Dana Prestasi Plus masing-masing Dana Prestasi Plus each investment manager is from PT Batavia
manajer investasi adalah PT Batavia Prosperindo Asset Prosperindo Asset Management. The placement was carried out with the
Management. Penempatan tersebut dilakukan dengan agen selling agent of PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk.
penjual PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk.
Investasi pada efek yang diperdagangkan tersebut diklasifikasikan Investments in trading securities are classified as fair value through profit or
dalam kelompok nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL). Nilai wajar loss (FVTPL). The fair value of investments in money markets and mutual
dari investasi dalam pasar uang dan Reksa dana diatas ditentukan funds above is determined based on market value at the end of the reporting
berdasarkan nilai pasar pada akhir periode pelaporan dengan period. The mutual fund placements are as follows:
rincian sebagai berikut:
31 Desember/ December 31, 2023
Biaya perolehan Laba (rugi) belum Nilai
setelah amortisasi/ direalisasi/ Wajar/
Amortized Unrealized Fair
Acquisition Cost gain (loss) value
Succor Equity Dana 760.628 (33.781) 726.847 Succor Equity Dana
Schroder Dana 606.576 14.299 620.875 Schroder Dana
Batavia Dana 522.351 22.226 544.577 Batavia Dana
Jumlah 1.889.554 2.745 1.892.299 Total
31 Desember/ December 31, 2022
Biaya perolehan Laba belum Nilai
setelah amortisasi/ direalisasi/ Wajar/
Amortized Unrealized Fair
Acquisition Cost gain value
Succor Equity Dana 695.372 65.256 760.628 Succor Equity Dana
Schroder Dana 539.021 67.555 606.576 Schroder Dana
Batavia Dana 503.861 18.490 522.351 Batavia Dana
Jumlah 1.738.254 151.300 1.889.554 Total
6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNT RECEIVABLES
Piutang usaha terdiri dari: Account receivable are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah Rupiah
Perhotelan 2.837.019 1.552.727 Hospitality
Properti 6.142.493 1.536.516 Property
Sub Jumlah Pihak Ketiga 8.979.512 3.089.243 Sub Total Third Parties
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Cadangan Penurunan Nilai (557.597) (546.153) Impairment Reserves
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Jumlah Piutang Usaha 8.421.915 2.543.090 Total Account Receivables
Analisis umur piutang usaha dari pihak ketiga adalah sebagai The aging analysis of trade receivables for third parties are as follows:
berikut:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Lancar 4.933.633 1.368.092 Current
Lewat Jatuh Tempo: Through Maturity:
1 - 30 Hari 2.573.023 184.635 1 - 30 Hari
31 - 60 Hari 460.006 556.514 31 - 60 Hari
> 60 Hari 1.012.850 980.002 > 60 Hari
Jumlah 8.979.512 3.089.243 Total
Cadangan penurunan nilai (557.597) (546.153) Impairment Reserves
Jumlah 8.421.915 2.543.090 Total
52
199
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 200
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
6. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 6. ACCOUNT RECEIVABLES (Continued)
Rincian dari cadangan penurunan nilai atas piutang usaha dari The detail of allowance for doubtful account for account receivables from
pihak ketiga adalah sebagai berikut: third parties are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Saldo awal 546.153 539.207 Beginning balance
Penyisihan selama tahun berjalan 11.444 6.946 Provision during the year
Pemulihan piutang - - Allowance for impairment accounts
Saldo akhir 557.597 546.153 Ending balance
Sebagian piutang usaha dijadikan jaminan atas pinjaman bank Account receivables are used as collateral of short-term and long-term bank
jangka pendek dan jangka panjang (Catatan 16 dan 17). loans (Notes 16 and 17).
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko yang Management believes that there are no significant concentrations of credit
terkonsentrasi secara signifikan atas piutang usaha tersebut. risk n trade receivables.
Berdasarkan penelaahan manajemen atas saldo piutang usaha Based on the management’s review on the status of account receivable at
pada akhir periode pelaporan, piutang usaha tidak mengalami end of reporting period, not certain account receivable is impaired.
penurunan nilai.
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan akun piutang masing- Based on the review of the state of account receivable of each customer at
masing pelanggan pada akhir tahun, Manajemen Perusahaan the end of the year, the Company’s Management believes that the allowance
berpendapat bahwa cadangan penurunan nilai yang dibentuk telah for impairment is adequate to cover possible losses on uncollectible
memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak accounts.
tertagihnya piutang usaha.
Cadangan ditentukan berdasarkan penelaahan individual dan Allowance are determined based on individual and collective review of the
secara kolektif terhadap saldo piutang pada tanggal pelaporan. outstanding balance at the reporting date.
7. PERSEDIAAN REAL ESTATE 7. INVENTORIES REAL ESTATE
Persediaan real estat terdiri dari: Inventories real estate are as follows :
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Properti Property
Tanah 257.799.925 176.167.735 Land
Bangunan dalam konstruksi 41.030.794 67.964.825 Buildings under construction
Bangunan siap jual 44.802.463 45.928.442 Buildings available for sale
Perhotelan Hospitality
Makanan dan minuman 139.181 103.479 Food and beverages
Jumlah 343.772.363 290.164.481 Total
1. Persediaan Tanah 1. Land Inventories
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Rincian persediaan tanah per 31 Desember 2023 dan 31 Details of land inventories as of December 31, 2023, and December 31,
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Desember 2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Tanah mentah 110.769.473 60.068.666 Undeveloped land
Tanah matang 139.730.782 108.799.398 Developed land
Tanah kavling rumah 7.299.671 7.299.671 Lots land
Jumlah 257.799.925 176.167.735 Total
53
200
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 201
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
7. PERSEDIAAN REAL ESTATE (Lanjutan) 7. INVENTORIES REAL ESTATE (Continued)
1. Persediaan Tanah (lanjutan) 1. Land Inventories (Continued)
a. Persediaan Tanah Mentah a.Undeveloped Land Inventories
Mutasi nilai persediaan tanah mentah (M2) per 31 Desember Movement in the value of undeveloped land inventories (M2) as of
2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and December 31, 2022 are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Saldo awal 60.068.666 56.007.115 Beginning balance
Penambahan Additional
Pengembangan tanah 79.408.383 10.449.504 Development land
Reklasifikasi Reclassification
Tanah matang (28.707.577) (6.387.953) Developed land
Saldo Akhir 110.769.473 60.068.666 Ending Balance
Rincian luas tanah mentah (M2) per 31 Desember 2023 dan The detail of the undeveloped land area (M2) as of December 31, 2023
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: and December 31, 2022 is as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Sertifikat tanah telah diterbitkan 70.137 82.507 Land certificates already Issued
Sertifikat tanah yang belum diterbitkan 181.720 20.430 Land certificates not already issued
Jumlah 251.857 102.937 Total
Sertifikat tanah yang telah diterbitkan per 31 Desember 2023 Land certificates that have been issued as of 31 December 2023 and
dan 2022 masing - masing sebesar 70.137 dan 82.507. 2022 amounted to 70,137 and 82,507 respectively. In 2023 there will
Tahun 2023 terdapat pengurangan sebesar 12.730 menjadi be a reduction of 12,730 to mature land.
tanah matang.
Sertifikat tanah yang belum diterbitkan per 31 Desember Land certificates not yet issued per December 31, 2023 and December
2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing seluas 181.720 31, 2022 respectively, with an area of 181,720 M2 and 20,430 M2,
M2 dan 20.430 M2 merupakan tanah mentah yang dimiliki which is raw land owned by the Company but has not yet been turned
Perusahaan namun belum dibaliknamakan menjadi atas into the name of the Company. For the land certificate that has not
nama Perusahaan. Atas sertifikat tanah yang belum been issued, the Company has owned, among others, a map of the plot
diterbitkan tersebut Perusahaan telah memiliki diantaranya of land.
berupa peta bidang tanah.
Tanah mentah per 31 Desember 2023 dan 31 Desember Undeveloped land as of December 31, 2023 and December 31, 2022
2022 masing-masing seluas 251.857 M2 dan 102.937 covering an area of 251.857 M2 and 102.937 M2 M2 is located at
berlokasi di SAFE n LOCK di Jalan Lingkar Timur KM 5,5 SAFE n LOCK on Lingkar Timur KM 5.5 street, Rangkah Kidul,
Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java Province.
Provinsi Jawa Timur.
b. Persediaan Tanah Matang b.Developed Land Inventories
Mutasi nilai persediaan tanah matang (M2) per 31 Desember Movement in the value of developed land inventories (M2) as of
2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and December 31, 2022 are as follows:
2023 Annual Report AND Sustainability Report
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Saldo awal 108.799.398 123.103.677 Beginning balance
Penambahan Addition
Pengembangan tanah 24.229.475 4.523.458 Land development
Reklasifikasi Reclassification
Tanah mentah 28.707.577 6.387.953 Undeveloped land
Pengurangan Deductions
Beban pokok penjualan - (467.916) Cost of goods sold
Reklasifikasi Reclassification
Proyek dalam pelaksanaan (22.005.668) (24.747.774) Work in process
Saldo akhir 139.730.782 108.799.398 Ending balance
Rincian luas tanah matang (M2) per 31 Desember 2023 dan The details of developed land area (M2) as of December 31, 2023 and
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
54
201
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 202
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
7. PERSEDIAAN REAL ESTATE (Lanjutan) 7. INVENTORIES REAL ESTATE (Continued)
1. Persediaan Tanah (Lanjutan) 1. Land Inventories (Continued)
b. Persediaan Tanah Matang (Lanjutan) b.Developed Land Inventories (Continued)
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Sertifikat tanah telah diterbitkan 106.393 96.986 Land certificates already Issued
Sertifikat tanah yang belum diterbitkan 18.914 8.145 Land certificates not already issued
Jumlah 125.307 105.131 Total
Sertifikat tanah yang belum diterbitkan per 31 Desember Land certificates not already issued have not yet rights as of December
2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing seluas 18.914 31, 2023 and December 31,2022 are 18,914 M2 and 8.145 M2
M2 dan 8.145 M2 merupakan tanah matang yang dimiliki respectively, are undeveloped land owned by the company but have
Perusahaan namun belum dibaliknamakan menjadi atas not been transferred on title to the Company. For the land has not been
nama Perusahaan. Atas sertifikat tanah yang belum Certified for building rights on the said undeveloped land, the Company
diterbitkan tersebut Perusahaan telah memiliki diantaranya has a map of the plot of land.
berupa peta bidang tanah.
Tanah matang per 31 Desember 2023 dan 31 Desember Developed land as of December 31, 2023 and Dec 31, 2022 are
2022 masing-masing seluas 125.307 M2 dan 105.131 M2 125.307 M2 and 105,131 M2 respectively, located at SAFE n LOCK on
berlokasi di SAFE n LOCK di Jalan Lingkar Timur KM 5,5 Lingkar Timur KM 5.5 street, Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Regency
Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Sidoarjo East Java Province.
Provinsi Jawa Timur.
c. Persediaan Tanah Kavling c. Plot Land Inventories
Mutasi nilai persediaan tanah kavling per 31 Desember 2023 Movement of plots land inventories values as of December 31, 2023
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: and Dec 31, 2022 are as follows
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Saldo awal 7.299.671 7.299.671 Beginning balance
Penambahan - - Addition
Pengurangan Deductions
Beban pokok penjualan - - Cost of good sold
Jumlah 7.299.671 7.299.671 Total
Rincian luas tanah kavling (M2) per 31 Desember 2023 dan The details of land lots (M2) as of December 31, 2023 and Dec 31
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Sertifikat tanah diterbitkan 7.015 7.015 Land certificates already issued
Sertifikat tanah telah diterbitkan per 31 Desember 2023 dan Land certificates already issued as of December 31, 2023 and
31 Desember 2022 masing-masing seluas 7.015 M2 December 31, 2022 respectively, with an area of 7,015 M2, which is
merupakan tanah yang dimiliki Perusahaan berupa kavling owned by the Company in the form of land plots located in the Natural
rumah yang berlokasi Komplek Perumahan Alam Tirta, Jalan Tirta Housing Complex, on Lingkar Timur street, Rangkah Kidul,
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Lingkar Timur, Kelurahan Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo District, Regency Sidoarjo, East Java Province.
Sidoarjo, Sidoarjo, Jawa Timur.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2. Bangunan dalam konstruksi 2. Building Under Construction
Mutasi bangunan dalam konstruksi per 31 Desember 2023 dan Movement in buildings in construction as of December 31, 2023 and Dec
31 Desember 2022 adalah sebagai berikut : 31, 2022 are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Saldo awal 67.964.825 23.526.234 Beginning balance
Penambahan Addition
Pembangunan gudang 39.062.246 49.676.357 Warehouse construction
Reklasifikasi : Reclassification
Tanah matang 22.005.668 24.747.774 Developed land
Reklasifikasi : Reclassification
Gudang jadi (88.001.945) (29.985.540) Finished warehouse
Jumlah 41.030.794 67.964.825 Total
55
202
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 203
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT (Lanjutan) 7. INVENTORIES REAL ESTATE (Continued)
2. Bangunan dalam konstruksi (Lanjutan) 2. Building Under Construction (Continued)
Rincian luas tanah dan bangunan dalam konstruksi per 31 Details of land and building under construction as of December 31, 2023
Desember 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai and December 31, 2022 are as follows
berikut:
31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Luas Luas
Luas Tanah/ Bangunan/ Luas Tanah/ Bangunan/
Land Area Building Area Land Area Building Area
(M2) (M2) (M2) (M2)
- Sertifikat tanah telah Land certificates already -
diterbitkan 16.356 14.688 15.084 19.656 issued
Jumlah 16.356 14.688 15.084 19.656 Total
Tanah gudang dalam proses per 31 Desember 2023 dan 31 Warehouse land in progress as of December 31, 2023 and December 31,
Desember 2022 masing-masing seluas 16.356M2 dan 15,084 2022 covering 16,356 M2 and 15,084 M2 located in SAFE n LOCK on
M2 berlokasi di SAFE n LOCK di Jalan Lingkar Timur KM 5,5 Lingkar Timur KM 5.5 street, Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Regency
Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Sidoarjo, East Java Province.
Provinsi Jawa Timur.
3. Persediaan Jadi/Siap Jual 3. Finished Inventories/Available for Sale
Rincian persediaan jadi per 31 Desember 2023 dan 31 The details of finished inventories as of December 31, 2023 and
Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Gudang jadi 44.615.263 45.741.242 Finished warehouse
Rumah jadi 187.200 187.200 Finished house
Jumlah Persediaan Gudang Jadi 44.802.463 45.928.442 Total Warehouse Inventories
a. Persediaan Gudang Jadi a.Finished Warehouse Inventories
Mutasi nilai persediaan gudang jadi per 31 Desember 2023 The movement in the value of finished warehouse inventories as of
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and December 31, 2022 are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Saldo awal 45.741.242 44.412.823 Beginning balance
Reklasifikasi Reclassificatin from
Bangunan dalam konstruksi 88.001.945 29.985.540 Building under construction
Pengurangan Deductions
Beban pokok penjualan (31.089.246) (25.563.759) Cost of goods sold
Properti investasi (58.038.677) (3.093.362) Investment property
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Saldo akhir 44.615.263 45.741.242 Ending balance
Rincian saldo luas tanah dan bangunan serta kuantitas Details of land and building balance and quantity of finished warehouse
persediaan gudang jadi 31 Desember 2023 dan 31 inventories as of December 31, 2023 and December 31, 2022 are as
Desember 2022 adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Luas Tanah/ Luas Bangunan/ Luas Tanah/ Luas Bangunan/
Land Area Building Area Land Area Building Area
(M2) (M2) (M2) (M2)
- Sertifikat tanah telah Land certificates already -
diterbitkan 12.572 12.034 17.084 16.498 issued
- Sertifikat tanah yang belum Land certificates not already -
diterbitkan 3.250 3.250 3.250 2.538 issued
Jumlah 15.822 15.284 20.334 19.036 Total
56
203
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 204
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT (Lanjutan) 7. INVENTORIES REAL ESTATE (Continued)
3. Persediaan Jadi/Siap Jual (Lanjutan) 3. Finished Inventories/Available for Sale (Continued)
a. Persediaan Gudang Jadi (Lanjutan) a.Finished Warehouse Inventories (Continued)
Sertifikat tanah yang belum diterbitkan per 31 Desember Land certificates not already issued as of December 31, 2023 and
2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing seluas 3.250 December 31, 2022 with an area of 3,250 M2, respectively, are land
M2 merupakan tanah yang dimiliki Perusahaan namun belum owned by the Company but has not been transferred on title the
dibaliknamakan menjadi atas nama Perusahaan. Atas Company. For the land have not certified for building rights on the
sertifikat tanah yang belum diterbitkan tersebut Perusahaan warehouse land in the process, the Company has already a map of the
telah memiliki diantaranya berupa peta bidang tanah. plot of land
Tanah gudang jadi per 31 Desember 2023 dan 31 Desember Warehouse land as of December 31, 2023 and December 31, 2022 are
2022 masing-masing seluas 15.822 M2 dan 20.334 M2 15,822 M2 and 20.334 M2 respectively, located at SAFE n LOCK on
berlokasi di SAFE n LOCK di Jalan Lingkar Timur KM 5,5 Lingkar Timur KM 5.5 street, Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Sidoarjo
Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Regency, East Java Province.
Provinsi Jawa Timur.
b. Persediaan Rumah Jadi b.Finished House Inventories
Persediaan rumah jadi per 31 Desember 2023 dan 31 Inventories of finished houses as of December 31, 2023 and 31
Desember 2022 masing-masing sebesar Rp187.200, December 2022 amounting to Rp187,200, respectively, are the
merupakan persediaan rumah yang dimiliki Perusahaan yang inventories of houses owned by the Company which consist of 2
terdiri dari 2 unit rumah dengan luas tanah keseluruhan yaitu housing units with a total land area of 144 M2 located in the Tirta Alam
seluas 144 M2 yang berlokasi di Komplek Perumahan Alam Housing Complex, on Lingkar Timur KM 5.5 street, Rangkah Kidul,
Tirta, Jalan Lingkar Timur KM 5,5 Kelurahan Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java Province.
Kecamatan Sidoarjo, Sidoarjo, Jawa Timur.
Berdasarkan laporan hasil penilaian yang dilakukan oleh Kantor Based on the report on the results of the assessment conducted by the
Jasa Penilai Publik (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Public Appraiser Service Office (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy,
Hartomo & Rekan sebagai jasa penilai independen dengan laporan Hartomo & Partners as an independent appraisal service with report
No.00077/2.0074-06/PI/03/0544/1/III/2023 tertanggal 10 Maret No.00077/2.0074-06/PI/03/0544/1/III/2023 dated March 10, 2023 including
2023 diantaranya menilai persediaan tanah mentah, persediaan assessing raw land inventories, mature land inventories, warehouse
tanah matang, persediaan gudang dalam proses dan persediaan inventories in process and finished warehouse inventories, plots of land,
gudang jadi, tanah kavling, rumah yang berlokasi di komplek houses located in the SAFE n LOCK warehouse complex and Alam Tirta
pergudangan SAFE n LOCK dan Komplek Perumahan Alam Tirta Housing Complex owned/on behalf of those controlled by the Company
milik/atas nama yang dikuasai oleh Perusahaan dengan using market value with a total value of IDR 745,589,068 with a summary as
menggunakan nilai pasar dengan total nilai keseluruhan sebesar follows:
Rp745.589.068 dengan ringkasan sebagai berikut:
1. Komplek pergudangan SAFE n LOCK jalan lingkar timur 1. SAFE n LOCK warehousing complex in the east ring road Gebang sub-
kelurahan Gebang kecamatan Sidoarjo Jawa Timur. district, Sidoarjo district, East Java.
Luas Tanah/ Luas Bangunan/
No Type Objek/ Object Type Land Area (M2) Building Area (M2) Jumlah/ Total
1. Tanah Mentah / Undeveloped Land 251.857 - 253.687.000
2. Tanah Matang/ Developed Land 108.239 - 342.809.000
3. Gudang Dalam Proses/ Warehouese in Progress 13.572 13.332 54.902.447
2023 Annual Report AND Sustainability Report
4. Gudang Jadi/ Finished Warehouese 20.334 19.036 85.183.222
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Jumlah/Total 736.581.669
2. Komplek Perumahan Alam Tirta, Jalan Lingkar Timur KM 5,5 2. Alam Tirta Real Estate Complex, on Lingkar Timur KM 5.5 street,
Kelurahan Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Sidoarjo, Jawa Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java Province.
Timur.
Luas Tanah/ Luas Bangunan/
No Type Objek/ Object Type Land Area (M2) Building Area (M2) Jumlah/ Total
1. Tanah Kavling / Plots Land 7.015 - 8.644.751
2. Rumah Jadi / Finished House 144 72 362.648
Jumlah/Total 9.007.399
Metode penilaian yang digunakan sesuai dengan Peraturan The valuation method used is in accordance with BAPEPAM and LK
BAPEPAM dan LK No. VIII.C.4 tentang Pedoman Penilaian dan Regulation No. VIII.C.4 concerning the Appraisal Guidelines and
Penyajian Laporan Penilaian Properti di Pasar Modal dan KEPI Presentation of Property Appraisal Reports on the Capital Market and
& SPI Edisi VI-2015. KEPI & SPI Edition VI-2015.
57
204
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 205
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
7. PERSEDIAAN REAL ESTAT (Lanjutan) 7. INVENTORIES REAL ESTATE (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, As of December 31, 2023 and December 31, 2022, inventories in the form of
persediaan berupa persediaan gudang jadi yang dimiliki oleh finished warehouse inventories owned by the Company was insured against
Perusahaan telah di asuransikan terhadap risiko gempa bumi dan earthquake risk and all risk property with an overall coverage value of
property all risk dengan nilai pertanggungan keseluruhan sebesar Rp15,348,200 and Rp. 20.950.000,- to PT Asuransi Allianz Utama
Rp15.348.200 dan Rp. 20.950.000,- kepada PT Asuransi Allianz Indonesia, PT Asuranis FPG Indonesia and PT Asuransi Tripakarta, but the
Utama Indonesia, PT Asuranis FPG Indonesia dan PT Asuransi Company does not insure its entire warehouse inventories. In 2022 the
Tripakarta, Perusahaan tidak mengasuransikan keseluruhan Company does not insure all of its inventories.
persediaan gudang jadinya. Pada tahun 2023 Perusahaan tidak
mengasuransikan seluruh persediaannya.
Adapun persediaan gudang jadi yang telah di asuransikan per 31 The finished warehouse inventory that has been insured as of 31 December
Desember 2023 dan 2022 masing-masing 9 unit dan 15 unit 2023 and 2022 is 9 units and 15 units respectively, while the remaining 38
sedangkan sisanya masing-masing 38 unit dan 49 unit tidak di units and 49 units respectively are not insured.
asuransikan.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat penurunan nilai Management believes that that there is no decline in the value of inventories
sesuai jumlah di atas dan karenanya tidak perlu ada penyisihan to the amount above and therefore no allowance for decline in inventories is
penurunan nilai persediaan. needed.
Sebagian persediaan digunakan sebagai jaminan atas utang bank Certain inventories are used as collateral of bank loans (Note 16 and 17).
(Catatan 16 dan 17).
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. ADVANCE PAYMENT AND PREPAID EXPENSES
Rincian uang muka dan biaya dibayar dimuka adalah sebagai Details of advance payment and prepaid expenses are as follows:
berikut:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Uang Muka Advance Payment
Pembelian tanah 158.668.304 159.175.797 Land acquisition
Ganti rugi penguasaan tanah 1.225.116 1.225.116 Land compensation
Lainnya 9.358.058 2.801.492 Others
Sub Jumlah 169.251.479 163.202.405 Sub Total
Biaya Dibayar Dimuka Prepaid Expenses
Perijinan (Kawasan Ekonomi Khusus) 918.337 - License (Special Economic Zone)
Asuransi 169.396 110.632 Insurance
Lainnya 2.354.177 - Others
Sub Jumlah 3.441.910 110.632 Sub Total
Jumlah 172.693.389 163.313.037 Total
`
Uang muka pembelian tanah per 31 Desember 2023 dan 31 Advances for land purchases as of December 31, 2023 and December
Desember 2022 masing-masing sebesar Rp 169.251.479 dan Rp 31, 2022 amounting to Rp 169,251,479 and Rp 163.313.036 respectively,
163.313.036 terdiri dari sebagai berikut: consisting of as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Pengampunan pajak 24.940.428 24.940.428 Tax Amnesty
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Pengembangan tanah atas tanah Development of land for
pengampunan pajak 18.102.314 12.400.412 tax amnesty
Pembelian tanah 115.625.562 121.834.957 Acquisition of land
Jumlah 158.668.304 159.175.797 Total
Perolehan tanah melalui program pengampunan pajak per 31 Land acquisition through the tax amnesty program as of December 31,
Desember 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing sebesar 2023 and December 31, 2022 amounting to Rp24,940,428, respectively,
Rp24.940.428 belum dibaliknamakan menjadi atas nama has not been converted into the name of the Company with the following
Perusahaan dengan rincian sebagai berikut: details:
58
205
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 206
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA (Lanjutan) 8. ADVANCE PAYMENT AND PREPAID EXPENSES (Continued)
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Tanah Mojokerto seluas 16.746 M2 1.004.760 1.004.760 Land of Mojokerto - area of 16,746 M2
Tanah Gebang seluas 46.070 M2 2.727.195 2.727.195 Land of Gebang - of 46,070 M2
Tanah Pucanganom seluas 278.649 M2 15.525.153 15.525.153 Land of Pucanganom - area of 278,649 M2
Tanah Kedung Peluk seluas 22.500 M2 900.000 900.000 Land of Kedung Peluk - area of 22,500 M2
Ganti rugi penguasaan tanah 4.783.320 4.783.320 Land tenure compensation
Jumlah 24.940.428 24.940.428 Total
Pengembangan tanah atas tanah pengampunan pajak per 31 The development of land for tax amnesty as of December 31, 2023 and
Desember 2023 dan 31 Desember 2022 masing-masing sebesar December 31, 2022 amounting to Rp 115,625,562 and Rp12,400,412
Rp 18.102.314 and Rp12.400.412 terdiri dari biaya peninggian consists of raising levees, land clearing costs and other costs related to
tanggul, biaya pengosongan lahan dan biaya lainnya sehubungan land acquired through tax amnesty located in Pucanganom – Sidoarjo.
dengan tanah yang diperoleh melalui pengampunan pajak yang
berlokasi di Pucanganom – Sidoarjo.
Perolehan pembelian tanah sebesar Rp 115.625.562 dan Rp Acquisition of land purchase of Rp115,625,562 and Rp 121,834,957 as of
121.834.957 masing-masing per 31 Desember 2023 dan 31 December 31, 2023 and December 31, 2022, respectively, are a number
Desember 2022 merupakan sejumlah pengeluaran Perusahaan of Company expenditures related to land purchases by the Company
terkait dengan adanya pembelian tanah oleh Perusahaan yang which have not been reversed on behalf of the Company and which have
belum dibaliknamakan menjadi atas nama Perusahaan dan yang not been settled, with the following details:
belum lunas dengan rincian sebagai berikut:
Lokasi / Luas / 31 Des 2023/ 31 Des 2022/
No
Location Area Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
1. Sekardangan - Sidoarjo 148.129 3.965.915 43.010.544
2. Pucanganom - Sidoarjo 1.039.530 105.430.322 78.378.738
3. Gebang - Sidoarjo 91.163 4.460.650 397.000
4. Rangkah Kidul - Sidoarjo 26.791 1.768.675 48.675
Jumlah 1.305.613 115.625.562 121.834.957
9. SEWA JANGKA PANJANG 9. LONG TERM RENT
Rincian sewa jangka panjang sebagai berikut: Details of long-term rent are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Sewa tanah 3.011.111 2.500.000 Land rent
Akumulasi sewa (474.725) (417.660) Accumulation rent
Jumlah Sewa Jangka Panjang 2.536.386 2.082.340 Total Long Term Rent
Sewa tanah jangka panjang merupakan sewa atas sebidang tanah Long-term land lease is a lease of a plot of land that stands on top of the
yang berdiri diatasnya Hotel Element by Westin Bali Ubud yang Element Hotel by Westin Bali Ubud owned by PT Makmur Berkah Amanda
dimiliki oleh PT Makmur Berkah Amanda Hotel Entitas Anak. Hotel a Subsidiaries.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
a. Perjanjian Sewa Kepada Mangku Wayan Rudiasa a. Rent agreement to Mangku Wayan Rudiasa
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Berdasarkan Akta Perjanjian Sewa Menyewa No. 02 tanggal 12 Based on the Lease Agreement Deed No. 02 dated February 12, 2013
Februari 2013 yang dibuat dihadapan Liang Budiarta Budi Suar that made before Liang Budiarta Budi Suar Tama, SH notary in Badung,
Tama, S.H notaris di Badung, Bali antara Mangku Wayan Bali between Mangku Wayan Rudiasa as the lever and the company as
Rudiasa selaku pemberi sewa dan Perusahaan selaku penyewa the tenant agreed to the lease agreement for a land lease on a plot of
menyetujui perjanjian sewa menyewa tanah atas sebidang tanah land ownership number: 998 / village Petulu, described in the letter as
Hak Milik Nomor: 998/Desa Petulu, diuraikan dalam Surat described in measurr letter number 141/2001, with an area of 3,200 M2
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur nomor 141/2001, owned by Mangku Wayan Rudiasa, that located in Petulu Village, Ubud
dengan luas 3.200 M2 milik Mangku Wayan Rudiasa, yang District, Gianyar Regency, Bali Province and a piece of land of
terletak di Desa Petulu, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, approximately 700 M2 as stated in the Letter Tax Return on Land and
Provinsi Bali dan Sebidang tanah seluas kurang lebih 700 M2 Building Tax (SPPT PBB) Number 51.04.050.007.003-0067.0 written in
sebagaimana tersebut dalam Surat Pemberitahuan Pajak the name of I Geder, located in Petulu Village, Ubud District, Gianyar
Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Regency, Bali province with a rental period from August 12, 2013 to
51.04.050.007.003-0067.0 tertulis atas nama I Geder, yang August 12, 2043.
terletak di Desa Petulu, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar,
Provinsi Bali dengan periode sewa dimulai tanggal 12 Agustus
2013 sampai dengan 12 Agustus 2043.
59
206
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 207
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
9. SEWA JANGKA PANJANG (Lanjutan) 9. LONG TERM RENT (Continued)
a. Perjanjian Sewa Kepada Mangku Wayan Rudiasa a. Rent agreement to Mangku Wayan Rudiasa
Biaya sewa sebesar Rp2.925.000 yang pembayarannya sebesar The rental costs of Rp2,925,000 in which payments of Rp1,000,000 were
Rp1.000.000 dibayar pada tanggal 15 Februari 2013, paid on February 15, 2013, Rp1,000,000 were paid on there was March
Rp1.000.000 dibayar pada tanggal 15 Maret 2013 dan Rp 15, 2013 and Rp925,000 was paid on April 19, 2013.
Rp925.000 dibayar pada tanggal 19 April 2013.
Berdasarkan Amandemen I Perjanjian Sewa Menyewa pada Based on Amendment I of the rent agreement on February 14, 2013 the
tanggal 14 Februari 2013 melakukan perubahan dan amendment and addition are as follows :
penambahan sebagai berikut:
- Perubahan harga sewa menjadi sebesar Rp500.000 dibayar - Changes in rent cost to Rp500,000 was paid on February 15, 2013
tanggal 15 Februari 2013.
Berdasarkan perjanjian novasi pada tanggal 30 Mei 2016 oleh Based on novation agreement on May 30, 2016 by Liand Budiarta Budi
Liang Budiarta Budi Suar Tama, S.H., Notaris di Badung, Bali Suar Tama, S.H., Notary in Bandung, Bali approved the diversion of all
menyetujui pengalihan seluruh hak, kepentingan, manfaat, the rights, interest, benefits, liabilities, responsibilities, and duties to PT
kewajiban, tanggung jawab dan tugasnya ke PT Makmur Berkah Makmur Berkah Amanda Hotel subsidiaries.
Amanda Hotel Entitas Anak.
Berdasarkan Amandemen II Perjanjian Sewa Menyewa pada Based on Amendment II of the rent agreement on March 7, 2019, the
tanggal 7 Maret 2019 melakukan perubahan dan penambahan amendment and addition are as follows :
sebagai berikut:
- Perpanjangan sewa menyewa dapat ditentukan dalam suatu - Rent extension is determined in a written agreement under the hand
perjanjian tertulis di bawah tangan.
Berdasarkan Amandemen dan Tambahan III Perjanjian Sewa Based on Amendment and addition III of the rent agreement on March, 8
Menyewa pada tanggal 8 Maret 2019 melakukan perubahan dan 2019 changes and addition as follows :
penambahan sebagai berikut:
- Periode sewa dimulai sejak tanggal 12 Agustus 2013 sampai - Rent period was started since August 12, 2013 until August 12, 2063.
dengan 12 Agustus 2063.
- Pembayaran sewa pertama sebesar Rp500.000 yang First rent payament of Rp500,000 which paid at February 15, 2013.
dibayarkan pada tanggal 15 Februari 2013.
- Pembayaran sewa kedua sebesar Rp500.000 yang Second rent payament of Rp500,000 which paid at November 6, 2019.
dibayarkan pada tanggal 6 November 2019.
b. Perjanjian Sewa Kepada Johan Tedja Surya, Siauw Jennice b. Rent agreement to Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, Adi
Maria, Adi Saputra dan Ari Saputra Saputra and Ari Saputra
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 12 Desember Based on rent agreement at the date of December 12, 2014 among
2014 antara Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, Adi Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, Adi Saputra Tedja and Ari
Saputra Tedja dan Ari Hutomo Tedja Surya dengan Perusahaan Hutomo Tedja Surya with Company approving rent land agreement as
menyetujui perjanjian sewa menyewa tanah dengan rincian follows below :
sebagai berikut:
Certificate
Type No. Certificate Location Area (M2) Owner
SHM 879/Peliatan Desa Peliatan Kec Ubud, Gianyar- Bali 730 Johan Tedja Surya dan S. Jennice Maria
SHM 1094/Petulu Desa Peliatan Kec Ubud, Gianyar- Bali 510 Johan Tedja Surya dan S. Jennice Maria
2023 Annual Report AND Sustainability Report
SHM 1252/Petulu Desa Peliatan Kec Ubud 2.050 Johan Tedja Surya dan Siauw Jennice
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Kab Gianyar, Prov Bali Maria, Adi Saputra Tedja Surya dan
Ari Hutomo Tedja Surya
SHM 1253/Petulu Desa Peliatan Kec Ubud 350 Johan Tedja Surya dan Siauw Jennice
Kab Gianyar, Prov Bali Maria, Adi Saputra Tedja Surya dan
Ari Hutomo Tedja Surya
SHM 1254/Petulu Desa Peliatan Kec Ubud 2.000 Johan Tedja Surya dan Siauw Jennice
Kab Gianyar, Prov Bali Maria, Adi Saputra Tedja Surya dan
Ari Hutomo Tedja Surya
SHM 2001/Petulu Desa Peliatan Kec Ubud 370 Johan Tedja Surya
Kab Gianyar, Prov Bali
Periode sewa dimulai tanggal 16 Desember 2014 sampai Rent period was started at December 16, 2014 until August 12, 2043.
dengan 12 Agustus 2043. Biaya sewa sebesar Rp2.000.000 Rent expense is Rp2,000,000 was paid at the date of August 16, 2014.
dibayar pada tanggal 16 Desember 2014.
60
207
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 208
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
9. SEWA JANGKA PANJANG (Lanjutan) 9. LONG TERM RENT (Continued)
b. Perjanjian Sewa Kepada Johan Tedja Surya, Siauw Jennice b. Rent agreement to Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, Adi
Maria, Adi Saputra dan Ari Saputra (Lanjutan) Saputra and Ari Saputra (Continued)
Berdasarkan perjanjian novasi pada tanggal 30 Mei 2016 oleh Based on novation agreement on may 30, 2016 by Liang Budiarta Budi
Liang Budiarta Budi Suar Tama, S.H., Notaris di Badung, Bali Suar Tama, S.H., Notary in Bandung, Bali approved the diversion of all
menyetujui pengalihan seluruh hak, kepentingan, manfaat, the rights, interest, benefits, liabilities, responsibilities, and duties to PT
kewajiban, tanggung jawab dan tugasnya ke PT Makmur Berkah Makmur Berkah Amanda Hotel Subsidiaries.
Amanda Hotel Entitas Anak.
Berdasarkan Amandemen dan Tambahan I Perjanjian Sewa Based on the Amendment and addition I of the lease agreement on
Menyewa pada tanggal 8 Maret 2019 melakukan perubahan dan March 8, 2019 changes and additions as follows :
penambahan sebagai berikut:
- Periode sewa dimulai sejak tanggal 16 Desember 2014 - Rent period was started since December 16, 2014 until August 12,
sampai dengan 12 Agustus 2063. 2063.
- Pembayaran sewa pertama sebesar Rp2.000.000 yang - First rent payment of Rp2,000,000 which paid at the date of December
dibayarkan pada tanggal 16 Desember 2014. 16, 2014.
- Pembayaran sewa kedua sebesar Rp2.000.000 yang - Second rent payament of Rp2,000,000 which paid at the date August
dibayarkan pada tanggal 10 Agustus 2043. 10, 2043.
c. Perjanjian Sewa Kepada Johan Tedja Surya dan Siauw c. Rent Agreement to Johan Tedja Surya and Siauw Jennice Maria
Jennice Maria
Sewa tanah jangka panjang merupakan sewa atas sebidang Long-term land lease is a lease for a plot of land on which the Four
tanah yang berdiri di atasnya Hotel Four Points by Sheraton Points by Sheraton Pontianak Hotel is located, which is owned by the
Pontianak yang dimiliki oleh Perusahaan. Company.
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 15 Agustus Based on the Lease Agreement dated 15 August 2023 between Johan
2023 antara Johan Tedja Surya dan Siauw Jennice Maria Tedja Surya and Siauw Jennice Maria and the Company, they agreed to
dengan Perusahaan menyetujui perjanjian sewa menyewa tanah a land lease agreement with the following details:
dengan rincian sebagai berikut:
Jenis Sertifikat No. Sertifikat Lokasi Luas (M2) Pemilik
SHM 03903/Sungai Raya Dalam Desa Sungai Raya 3172 Siauw Jennice Maria
Dalam, Kec. Sungai
Raya, Kab. Kubu Raya,
Prov. Kalimantan Barat
SHM 00041/Sungai Raya Dalam Desa Sungai Raya 3565 Johan Tedja Surya
Dalam, Kec. Sungai
Raya, Kab. Kubu Raya,
Prov. Kalimantan Barat
SHM 03904/Sungai Raya Dalam Desa Sungai Raya 604 Johan Tedja Surya
Dalam, Kec. Sungai
Raya, Kab. Kubu Raya,
Prov. Kalimantan Barat
SHM 00349/Sungai Raya Dalam Desa Sungai Raya 3477 Johan Tedja Surya
Dalam, Kec. Sungai
Raya, Kab. Kubu Raya,
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Prov. Kalimantan Barat
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Periode sewa dimulai tanggal 15 Agustus 2023 selama 20 The lease period starts on 15 August 2023 for 20 (twenty) years until
(dua puluh) tahun sampai dengan 15 Agustus 2043 dengan 15 August 2043 with an extension option of up to 50 (fifty) years. The
opsi perpanjangan sampai dengan 50 (lima puluh) tahun. rental fee is IDR 10,000,000 per year for the 1st to 10th year and IDR
Biaya sewa sebesar Rp10.000.000 per tahun untuk tahun ke- 20,000,000 per year for the 11th to 20th year. Further rental fees will be
1 hingga tahun ke-10 dan Rp 20.000.000 per tahun untuk determined later.
tahun ke-11 hingga tahun ke-20. Biaya sewa selanjutnya akan
ditentukan kemudian.
10. INVESTASI OBLIGASI 10. BOND INVESTMENT
Rincian investasi obligasi adalah sebagai berikut: Details of bond investment are as follows
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Dolar Amerika Serikat US Dollar
Pemerintah 3.854.000 3.932.750 Government
Jumlah 3.854.000 3.932.750 Total
61
208
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 209
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
10. INVESTASI OBLIGASI (Lanjutan) 10. BOND INVESTMENT (Continued)
Suku bunga per tahun obligasi yang berlaku selama periode The annual interest rates of the bonds during the period are as follows:
berjalan adalah sebagai berikut:
Suku Bunga/ Interest Rate (%)
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Obligasi - Dolar Amerika Serikat 3,05% 3,05% Bonds - United States Dollar
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember On December 31, 2023 and December 31, 2022, there are government
2022,merupakan obligasi pemerintah dalam dolar yang jatuh tempo bonds in dollars maturing in 2051 whose government bond ratings are
tahun 2051 yang peringkat obligasi pemerintah diberikan oleh salah given by one of the rating agencies recognized by the Financial Services
satu lembaga pemeringkat yang diakui oleh Otoritas Jasa Authority, namely BBB.
Keuangan adalah BBB.
Manajemen berpendapat bahwa risiko kredit investasi obligasi Management believes that the credit risk of bond investments is low,
adalah rendah, karena penerbit obligasi memiliki kapasitas kuat because the bond issuers have a strong capacity to meet their
untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya dalam waktu contractual cash flow obligations in the near term. as of December 31,
dekat. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, 2023 and December 31, 2022, the Company believes that there is no
Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak perlu dilakukannya need to write down the value of the bond investments.
penurunan nilai atas investasi obligasi.
Tidak terdapat investasi obligasi yang digunakan sebagai jaminan There are no investment bonds used as collateral as of those dates.
pada tanggal-tanggal tersebut.
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Aset tetap dan akumulasi penyusutan untuk tahun 31 Desember Fixed assets and accumulated depreciation for December 31, 2023 and
2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2022 are as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Penambahan
dari kombinasi
Saldo awal/ bisnis/addition Saldo akhir/
Beginning from business Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance combination Additions Deductions Reclass Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 3.097.079 - - - - 3.097.079 Land
Bangunan 187.023.281 - 2.751 - 485.044 187.511.076 Building
Peralatan Office
Kantor 3.556.381 - 697.714 - - 4.254.095 equipment
Peralatan Project
Proyek 3.843.362 - 1.063.858 - - 4.907.220 Equipment
Kendaraan 9.375.410 - 3.820.799 (128.000) - 13.068.209 Vehicles
Mesin dan Machine and
Peralatan 25.218.597 - - - - 25.218.597 equipment
Aset Dalam Construction In
Pelaksanaan Progress
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Bangunan 585.036 1.625.550 46.591.272 - (485.044) 48.316.813 Building
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Jumlah 232.699.145 1.625.550 52.176.394 (128.000) - 286.373.089 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 34.942.416 - 3.430.179 - - 38.372.595 Building
Peralatan Office
Kantor 3.378.475 - 198.766 - - 3.577.241 equipment
Peralatan Project
Proyek 2.771.934 - 793.987 - - 3.565.921 Equipment
Kendaraan 6.667.316 - 986.773 (86.667) - 7.567.422 Vehicles
Mesin dan Machine and
Peralatan 13.870.289 - 756.554 - - 14.626.843 equipment
Jumlah 61.630.430 - 6.166.259 (86.667) - 67.710.022 Total
Nilai Buku 171.068.715 218.663.067 Book Value
62
209
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 210
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS (Continued)
Entitas anak "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" melakukan The subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" made changes to the
perubahan estimasi akuntansi atas umur ekonomis aset tetap accounting estimate of the economic life of fixed assets (buildings,
(bangunan, mesin dan peralatan) berdasarkan Laporan Kajian machinery and equipment) based on Study Report No.00420/2.024-
No.00420/2.024-00/PI/05/0348/1/VI/2023 tanggal 23 Juni 2023 00/PI/05/0348/1/VI/2023 dated 23 June 2023 carried out by the Satria
yang dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik Satria Setiawan dan Setiawan and Partners Public Appraisal Services Office, for building assets
Rekan, untuk aset bangunan yang semula 18 tahun menjadi 50 which were originally 18 years to 50 years, machine and equipment assets
tahun, aset mesin dan peralatan semula 10 tahun menjadi 20 which were originally 10 years to 20 years.
tahun.
Aset dalam konstruksi bangunan merupakan pembangunan Assets in building construction are the construction of the Four Points by
gedung hotel Four Points by Sheraton di Pontianak, Kalimantan Sheraton hotel building in Pontianak, West Kalimantan.
Barat.
31 Desember 2022 / December 31, 2023
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclass Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 3.097.079 - - - 3.097.079 Land
Bangunan 186.992.290 30.991 - - 187.023.281 Building
Peralatan Office
Kantor 3.511.462 44.919 - - 3.556.381 equipment
Peralatan Project
Proyek 3.792.800 50.562 - - 3.843.362 Equipment
Kendaraan 9.375.410 - - - 9.375.410 Vehicles
Mesin dan Machine and
Peralatan 25.218.597 - - - 25.218.597 equipment
Aset Dalam Construction In
Pelaksanaan Progress
Bangunan 408.355 176.681 - - 585.036 Building
Jumlah 232.395.993 303.153 - - 232.699.145 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 27.444.949 7.497.467 - - 34.942.416 Building
Peralatan Office
Kantor 3.124.914 253.561 - - 3.378.475 equipment
Peralatan Project
Proyek 2.049.908 722.026 - - 2.771.934 Equipment
Kendaraan 5.623.693 1.043.623 - - 6.667.316 Vehicles
Mesin dan Machine and
Peralatan 10.918.085 2.952.204 - - 13.870.289 equipment
Jumlah 49.161.549 12.468.881 - - 61.630.430 Total
Nilai Buku 183.234.444 171.068.715 Book Value
Pada tanggal 31 Desember 2023, aset tetap Perusahaan berupa On December 31, 2023, the Company's fixed assets in the form of Toyota
kendaraan Toyota Alphard, Xienta, Inova, Marcedes Benz, Hyundai Alphard, Xienta, Inova, Marcedes Benz, Hyundai Stargezer, Lexus, Daihatsu
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Stargezer, Lexus, Daihatsu Xenia, Mobilio, Velfire, diasuransikan The total insured value is IDR 10,025,030 starting from 04 November 2023
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
kepada BCA Insurance, PT Sahabat Insurance, PT Toyota Astra to 04 November 2024, management considers this value to be sufficient to
Finance, PT Asuransi Allianz Utama Indonesia dengan total nilai cover losses from risks that will arise.
pertanggungan keseluruhan sebesar Rp.10.025.030 dimulai sejak
tanggal 04 Nopember 2023 sampai dengan tanggal 04 Nopember
2024, managemen beranggapan nilai tersebut telah memadai untuk
menutupi kerugian atas risiko yang akan timbul.
Pada tanggal 31 Desember 2022, aset tetap Perusahaan berupa As of December 31, 2022, the companys fixed assets in the form of Xenia,
kendaraan Xenia, Inova, Mobilio Wuling dan Velfire telah Inova, Mobilio Wuling and Velfire vehicles were insured with PT Asuransi
diasuransikan kepada PT Asuransi Allianz Utama Indonesia Allianz Utama Indonesia with a total sum insured of Rp.1,270,000,000
dengan total nilai pertanggungan keseluruhan sebesar starting from November 4, 2022 until November 4, 2023, management
Rp.1.270.000.000 dimulai sejak tanggal 04 Nopember 2022 sampai believes that this value is sufficient to cover losses from risks that will arise.
dengan tanggal 04 Nopember 2023, managemen beranggapan
nilai tersebut telah memadai untuk menutupi kerugian atas risiko
yang akan timbul.
63
210
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 211
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS (Continued)
Tanah per 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 dengan Land as of December 31, 2023 and December 31, 2022 with an acquisition
harga perolehan sebesar Rp3.097 terdiri atas tanah dengan luas cost of Rp3,097 consists of land with an area of 9,008 M2 owned by the
9.008 M2 yang dimiliki Perusahaan yang berlokasi kawasan Company which is located in the Safe n Lock warehousing area. On a land
pergudangan Safe n Lock. Di atas tanah seluas 7.852 M2 berdiri area of 7,582 M2 stands the Water Treatment Plant and Wastewater
bangunan Instalasi Pengolahan Air dan bangunan Instalasi Treatment Plant building. For the Water Treatment Plant, the Company has
Pengolahan Air Limbah. Atas Instalasi Pengolahan Air, Perusahaan cooperated with a related party, PT Makmur Berkah Tirta.
telah melakukan kerjasama dengan pihak berelasi, PT Makmur
Berkah Tirta.
Persentase jumlah tercatat aset dalam pelaksanaan adalah Percentage amounted of construction in progress as follows:
sebagai berikut:
Nilai Tercatat/
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Carrying Value Perkiraan Waktu Penyelesaian
Bangunan Hotel (Pontianak) 48.215.766 September 2024/ September 2024
Mushola HIPS 101.047 Desember 2024/ December 2024
Total 48.316.813
Nilai bangunan per 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 The building values as of December 31, 2023 and DEcember 31, 2022 with
dengan harga perolehan masing-masing sebesar Rp187.511.076 acquisition cost of Rp. 187,511,076 and Rp. 187,023,281, respectively, are
dan Rp187.023.281 antara lain merupakan bangunan yang dimiliki buildings owned by the Company and its Subsidiary PT Makmur Berkah
Perusahaan dan Entitas Anak PT Makmur Berkah Amanda Hotel. Amanda Hotel. The value of the buildings owned by the Company amounting
Nilai bangunan yang dimiliki Perusahaan sebesar Rp1.653.538 to Rp1,653,538 consisting of the entrance gate building for the SAFE n
terdiri dari bangunan pintu masuk gerbang kawasan SAFE n LOCK LOCK (Barrier Gate) area, the Musala building, the Gajebo building, the
(Barrier Gate), bangunan Musala, bangunan Gajebo, bangunan WWTP building and the pump house building which are all located in the
WWTP dan bangunan rumah pompa yang keseluruhannya SAFE n LOCK warehouse area while the buildings owned by the Entity Son,
berlokasi kawasan pergudangan SAFE n LOCK sedangkan PT Makmur Berkah Amanda Hotel of IDR 185,369,743 is a 4-star Hotel
bangunan yang dimiliki Entitas Anak, PT Makmur Berkah Amanda Element by Westin Bali Ubud with a total of 151 rooms located on Jl. Raya
Hotel sebesar Rp185.369.743 merupakan bangunan Hotel Element Andong No. 88, Petulu Village, Ubud District, Gianyar Regency, Bali.
by Westin Bali Ubud bintang 4 dengan jumlah 151 kamar yang
berlokasi di Jl. Raya Andong No. 88, Desa Petulu Kecamatan Ubud
Kabupaten Gianyar Bali.
Penyusutan telah dibebankan ke laporan laba rugi dan penghasilan Depreciation has been charged to the statements of comprehensive income
komprehensif lainnya dengan rincian sebagai berikut: as follows :
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Harga Pokok Pendapatan : Cost of revenue :
Aset tetap Hotel 4.103.808 10.505.699 Fixed assets of the hotel
Beban Umum dan Administrasi : General and Administrative Expense
Aset Tetap 2.062.451 1.963.183 Fixed assets
Jumlah Penyusutan Aset Tetap 6.166.259 12.468.882 Total Accumulated fixed Asset
Beban Umum dan Administrasi : General and Administrative Expense
Aset Tetap 2.062.451 1.963.183 Fixed assets
Aset Lain-lain 49.364 1.419.739 Other Assets
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Jumlah Beban Umum dan Total General and
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Administrasi 2.111.815 3.382.922 Administrative Expense
Aset lain-lain disajikan di laporan pada Catatan 12. Other assets are presented in the report in Note 12.
Tidak terdapat aset tetap yang telah disusutkan penuh dan masih There are no fixed assets which Fully depreciation and still used and fixed
digunakan serta aset tetap yang tidak dipakai sementara oleh assets no used temporary by the Company and subsidiaries as of December
Perusahaan dan Entitas Anak, PT Makmur Berkah Amanda Hotel 31, 2023 and December 31, 2022.
per 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 aset tetap entitas anak, as of December 31, 2023 and 2022, the fixed assets of the subsidiary, PT
PT Makmur Berkah Amanda Hotel telah diasuransikan kepada PT Makmur Berkah Amanda Hotel were insured with PT Asuransi Tri Pakarta
Asuransi Tri Pakarta dan PT Asuransi Etiqa Internasional Indonesia and PT Asuransi Etiqa Internasional Indonesia against earthquake, volcanic
terhadap risiko gempa bumi, erupsi vulkanik, kebakaran, dan risiko eruption, fire and other risks for a total coverage of Rp.105,407,000,000
lainnya dengan jumlah pertanggungan masing-masing sebesar each. Management believes that the sum insured is adequate to cover
Rp105.407.000.000. Manajemen berpendapat bahwa nilai possible losses on the assets insured.
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan
kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
64
211
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 212
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
11. ASET TETAP (Lanjutan) 11. FIXED ASSETS (Continued)
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungannya cukup Management believes that the insurance coverage is adequate to protect
untuk melindungi kemungkinan kerugian yang timbul dari risiko against possible losses arising from such risks.
tersebut.
Berdasarkan laporan hasil penilaian yang dilakukan oleh Kantor Based on the report on the results of an assessment carried out by the
Jasa Penilai Publik (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Public Appraisal Service Office (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy,
Hartomo & Rekan sebagai jasa penilai independen dengan Hartomo & Partners as an independent appraisal service with
No.00060/2.0074-03/PI/05/0575/1/X/2022 tertanggal 27 Oktober No.00060/2.0074-03/PI/05/0575/1/X/2022 dated 27 October 2022 including
2022 diantaranya untuk menilai properti Hotel Element by Westin to assess the property of Hotel Element by Westin Bali Ubud which is owned
Bali Ubud yang dimiliki oleh entitas anak "PT Makmur Berkah by a subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" located on Jalan Raya
Amanda Hotel" terletak di Jalan Raya Andong, Desa Petulu, Kec. Andong, Desa Petulu, Kec. Ubud, Kab. Gianyar, Prov. Bali, the object of the
Ubud, Kab. Gianyar, Prov. Bali, obyek penilaian berupa tanah sewa valuation is a leased land area of 9,210 M2, buildings and supporting
seluas 9.210 M2, bangunan dan sarana pelengkap bangunan facilities covering an area of 13,105 M2, inventory, equipment and vehicles
seluas 13.105 M2, inventaris, peralatan dan kendaraan dengan with a total market value of IDR 198,612,000 (with the income approach).
nilai pasar keseluruhan sebesar Rp198.612.000 (dengan
pendekatan pendapatan).
Metode penilaian yang digunakan sesuai dengan Peraturan Valuation method used in accordance with BAPEPAM and LK Regulation
BAPEPAM dan LK No VIII.C.4 tentang Pedoman Penilaian dan No. VIII.C.4 concerning Guidelines for Appraisal and Presentation of
Penyajian Laporan Penilaian Properti di Pasar Modal dan KEPI & Property Appraisal Reports on the Capital Market and KEPI & SPI Edition VI-
SPI Edisi VI-2015 dengan penjelasan bahwa Penilaian bangunan 2015 with the explanation that the valuation of the Element by Westin Bali
hotel Element by Westin Bali Ubud untuk mendapatkan Nilai Pasar Ubud hotel buildings to obtain Market Value from the building which is
dari bangunan yang berlokasi di Jl. Raya Andong No. 88, Desa located on Jl. Raya Andong No. 88, Petulu Village, Ubud District, Gianyar
Petulu Kecamatan Ubud Kabupaten Gianyar Bali, sesuai dengan Regency, Bali, in accordance with Bapepam - LK Regulation No. VIII.C.4,
Peraturan Bapepam - LK No. VIII.C.4, angka 10 huruf d butir 1, number 10 letter d point 1, one Valuation Approach can be used, namely
dapat digunakan satu Pendekatan Penilaian, yaitu Pendekatan Revenue Approach.
Pendapatan.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Perusahaan Based on its review, the Company management believes there is no
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang mengindikasikan situation or circumstances indicate impairment of property, plant and
penurunan nilai aset tetap. equipment.
Rincian penambahan aset tetap pada 31 Desember 2023 dan 31 The detail of additional of fixed asset on December 31, 2023 and Desember
Desember 2022 adalah sebagai berikut: 31, 2022 are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Pembayaran kas 1.764.323 303.153 Cash payment
Penambahan aset tetap yang diperoleh Additional of fixed asset obtained
melalui utang pembiayaan bank 46.591.272 - through bank loan
Penambahan aset tetap yang diperoleh Additional of fixed asset obtained
melalui utang pembiayaan konsumen 3.820.799 - through consumer financing debt
52.176.394 303.153
12. ASET LAIN-LAIN 12. OTHER ASSETS
2023 Annual Report AND Sustainability Report
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Harga Perolehan : Acquisition Cost:
Aset Lukisan 6.433.500 6.433.500 Furniture and Fiture
Software 130.587 94.000 Software Assets
Jumlah 6.564.087 6.527.500 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulation Depreciation
Aset Lukisan (6.430.375) (6.395.563) Furniture and Fiture
Software (103.156) (88.604) Software Assets
Jumlah (6.533.531) (6.484.167) Total
Jumlah Aset Lain-lain 30.556 43.333 Total Other Assets
Penyusutan aset lain-lain telah dibebankan ke laporan laba rugi Depreciation others assets is charged to the statement of income for the
Beban Umum dan Administrasi untuk tahun yang berakhir pada General and Administrative Expenses for the years ended December 31,
tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 Rp49.364 dan 2023 and December 31, 2022 amounting to Rp49,364 and Rp1.419.739.
Rp1.419.739.
65
212
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 213
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
13. PROPERTI INVESTASI 13. INVESTMENT PROPERTY
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 properti as of December 31, 2023 and December 31, 2022 investment properties
investasi terdiri dari tanah dan bangunan yang disewakan kepada consist of land and buildings which are rented to third parties.
pihak ketiga.
Mutasi properti investasi pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Investment properties movements as of December 31, 2023 and December
Desember 2022 adalah sebagai berikut: 31, 2022 are as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning Additions Deductions Reclass Ending
Balance Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 72.569.574 11.513.489 517.794 - 83.565.269 Land
Bangunan 166.896.495 57.501.664 514.004 - 223.884.155 Building
Jumlah 239.466.069 69.015.153 1.031.798 - 307.449.424 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 34.255.782 9.644.661 128.218 - 43.772.225 Building
Jumlah 34.255.782 9.644.661 903.580 - 43.772.225 Total
Nilai Buku 205.210.287 263.677.199 Book Value
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning Additions Deductions Reclass Ending
Balance Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 71.255.823 1.313.751 - - 72.569.574 Land
Bangunan 164.400.375 2.496.120 - - 166.896.495 Building
Jumlah 235.656.198 3.809.871 - - 239.466.069 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 25.942.426 8.313.356 - - 34.255.782 Building
Jumlah 25.942.426 8.313.356 - - 34.255.782 Total
Nilai Buku 209.713.772 205.210.287 Book Value
Penambahan properti Investasi tanggal 31 Desember 2023 dan Addition of Investment property as of December 31, 2023 and 2022
2022 masing-masing sebesar Rp69.015.152 dan Rp3.809.871 amounting to Rp69,015,152 and Rp3,809,871 respectively, represents the
merupakan biaya renovasi gudang jadi dan harga perolehan cost of renovation of finished warehouses and the cost of finished
persediaan gudang jadi serta harga perolehan persediaan gudang warehouse inventories as well as the cost of warehouse inventories in
dalam proses yang direklasifikasi ke akun properti investasi process which were reclassified to investment properties account in
sehubungan dengan adanya unit gudang yang disewakan kepada connection with the existing warehouse units being leased to a third party
pihak ketiga berdasarkan perjanjian sewa dengan pihak ketiga based on a rental agreement with a third party to earn rental income on a
untuk mendapatkan pendapatan sewa secara rutin yang berlokasi regular basis, located in an industrial area and Safe n Lock warehouse at
kawasan industri dan pergudangan Safe n Lock di Jalan Lingkar East Ring Road KM 5.5 Rangkah Kidul, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency,
Timur KM 5,5 Rangkah Kidul, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten East Java Province. The rental period ranges from 1 year to 5 years. In 2023
Sidoarjo Provinsi Jawa Timur. Adapun jangka waktu sewa tersebut there will be 1 investment property unit sold with a book value of IDR.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
berkisar antara 1 tahun sampai dengan 5 tahun. Dalam tahun 2023 903,580,- (note 28).
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
terdapat 1 unit properti investasi yang dijual dengan nilai buku Rp.
903.580,- (catatan 28).
Rincian luas tanah dan bangunan serta unit properti investasi The details of land and building area and investment property units based on
berdasarkan kepemilikan sertifikat adalah sebagai berikut: ownership of certificates are as follows:
31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2022
Luas Tanah/ Luas Bangunan/ Luas Tanah/ Luas Bangunan/
Land Area Building Area Land Area Building Area
(M2) (M2) (M2) (M2)
Properti Investasi Investment Property
- Sertifikat tanah telah Land certificates already -
diterbitkan 125.429 107.356 120.939 97.648 issued
- Sertifikat tanah yang belum Land certificates not already -
diterbitkan - - - - issued
Jumlah 125.429 107.356 120.939 97.648 Total
66
213
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 214
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
13. PROPERTI INVESTASI (Lanjutan) 13. INVESTMENT PROPERTY (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 as of December 31, 2023 and December 31, 2022 rental income from
pendapatan sewa properti investasi yang diakui di laporan laba investment property recognized in the statement of income (loss) and other
(rugi) dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian sebesar Rp consolidated comprehensive income is Rp 46,418,280 and Rp 39,815,631.
46.418.280 dan Rp 39.815.631 (Catatan 27). (Note 27).
Pada tanggal 31 Desember 2023, properti investasi berupa gudang On December 31, 2023, investment property in the form of finished
jadi yang dimiliki oleh Perusahaan telah di asuransikan terhadap warehouse owned by the Company was insured against earthquake risk and
risiko gempa bumi dan property all risk dengan nilai pertanggungan all risk property with an overall coverage value of Rp 15,348,200 to PT
keseluruhan sebesar Rp 15.348.200 kepada PT Asuransi Insurance Tripakarta, PT Allianz and PT Asuransi FPG Indonesia but the
Tripakarta, PT Allianz dan PT Asuransi FPG Indonesia namun Company did not insure the whole property investment.
Perusahaan tidak mengasuransikan keseluruhan Properti
Investasinya.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan asuransi Management believes that the insurance coverage is adequate to cover
tersebut adalah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas possible losses on the insured investment property.
properti investasi yang dipertanggungkan.
Berdasarkan laporan ringkasan penilaian yang dilakukan oleh Based on the appraisal summary report conducted by the Public Appraiser
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Service Office (KJPP) Firman, Suryantoro, Sugeng, Suzy, Hartomo &
Suzy, Hartomo & Rekan sebagai jasa penilai independen dengan Partners as an independent appraisal service with No.00077/2.0074-
No.00077/2.0074-06/PI/03/0544/1/III/2023 tertanggal 10 Maret 06/PI/03/0544/1/III/2023 dated March 10, 2023 including assessing
2023 diantaranya untuk menilai properti investasi milik/atas investment properties owned/on behalf of/owned by the Company using
nama/yang dikuasai oleh Perusahaan dengan menggunakan nilai market value with a total value of IDR 462,395,996 located in the Safe n
pasar dengan total nilai adalah Rp462.395.996 yang berlokasi di Lock warehouse complex, east ring road, Gebang sub-district, Sidoarjo sub-
komplek pergudangan Safe n Lock jalan lingkar timur kelurahan district, East Java, with the following details :
Gebang kecamatan Sidoarjo Jawa Timur, dengan rincian sebagai
berikut:
Tipe Objek Luas Tanah/ Luas Bangunan/
No
Object Type Land Area (M2) Building Area (M2) Nilai Pasar/ Market Value
1. Properti Investasi/ Investment Property 119.907 96.640 462.395.996
Metode penilaian yang digunakan sesuai dengan Peraturan The valuation method used is in accordance with BAPEPAM and LK
BAPEPAM dan LK No. VIII.C.4 tentang Pedoman Penilaian dan Regulation No. VIII.C.4 concerning the Appraisal Guidelines and
Penyajian Laporan Penilaian Properti di Pasar Modal dan KEPI & Presentation of Property Appraisal Reports on the Capital Market and KEPI
SPI Edisi VI-2015. & SPI Edition VI-2015.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup berkeyakinan Based on the review results, the management of the Group believes that
tidak ada situasi atau keadaan yang mengindikasikan penurunan there are no situations or circumstances that indicate a decline in the value
nilai properti investasi. of investment property.
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Utang Pajak a. Tax Payables
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Pajak Pertambahan Nilai 2.228.252 371.936 Value Add Tax
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Pajak Daerah 539.254 512.925 Loacal Tax
PPh Pasal 4 (2) 350.430 323.042 Income Tax 4 (2)
PPh Pasal 29 Income Tax 29
- Tahun Pajak 2023 138.001 - Fiscal Year 2023 -
- Tahun Pajak 2022 - 140.393 Fiscal Year 2022 -
PPh Pasal 21 222.547 203.100 Income Tax 21
PPh Pasal 23 6.950 3.755 Income Tax 23
Jumlah 3.485.433 1.555.150 Total
67
214
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 215
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
b. Pajak Kini b. Current Tax
Rincian pajak kini adalah sebagai berikut: Details current taxes are as follows
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Laba/ (rugi) sebelum pajak Profit before income tax per
penghasilan menurut consolidated statement of profit
laporan laba rugi Konsolidasian 61.139.969 33.318.748 or loss consolidated
Laba/ (rugi) Entitas Anak sebelum Profit before Income
pajak Penghasilan 18.374.438 (12.674.222) tax of Subsidiaries
Laba/ (rugi) sebelum beban pajak Loss before income tax
penghasilan perusahaan 42.765.531 45.992.970 expense of Company
Penyesuaian untuk beban Adjustments to expenses
(pendapatan) yang bersifat final (revenue) that are final
Pendapatan penjualan (116.906.480) (106.299.898) Sales Revenue
Beban usaha 41.697.539 56.387.775 Operating expenses
Lain-lain 33.121.938 4.602.626 Others
Jumlah (42.087.003) (45.309.497) Total
Laba (rugi) sebelum pajak Profit (loss) before
penghasilan tidak final 678.528 683.473 income tax is not final
Taksiran pajak kini - Perusahaan Current tax estimate – Corporate
(Tarif efektif 22%) 149.276 150.364 (Efective rate 22%)
Dikurangi : Less :
Kredit pajak Tax Credited
- PPh 22 293 4.238 Income Tax 22 -
- PPh 23 10.983 5.732 Income Tax 23 -
11.276 9.971
Taksiran utang pajak kini 138.001 140.393 Estimated current tax debt
Kantor pajak dapat menetapkan atau mengubah besarnya The tax office can determine or change the amount of tax liability within 5
kewajiban pajak dalam batas waktu 5 tahun sejak tanggal years from the date the tax becomes due.
terhutangnya pajak.
c. Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan c. Tax Income (Expenses)
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Pajak kini Income tax
- Perusahaan 149.276 150.364 Company -
- Entitas Anak "PT Makmur Subsidiary of "PT. Makmur -
Berkah Amanda Hotel" - - Berkah Amanda Hotel"
- Entitas Anak "PT Makmur Subsidiary of "PT. Makmur -
Berkah Hotel" - - Berkah Hotel"
149.276 150.364
Pajak tangguhan Deferred tax
- Perusahaan - - Company -
2023 Annual Report AND Sustainability Report
- Entitas Anak PT Makmur Subsidiary of PT. Makmur -
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Berkah Amanda Hotel 3.981.536 (1.363.015) Berkah Amanda Hotel
- Entitas Anak PT Makmur Berkah Subsidiary of PT. Makmur Berkah -
Hotel - - Hotel
3.981.536 (1.363.015)
Jumlah 4.130.812 (1.212.651) Total
68
215
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 216
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
d. Aset (Liabilitas) Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets (Liabilities)
Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh dari perbedaan Deferred tax is calculated based on the effect of temporary difference
temporer antara jumlah tercatat aset dan liabilitas pada laporan between carrying amount of assets and liabilities on consolidated
keuangan konsolidasian dengan dasar pengenaan pajak aset statements with the tax based on assets and liabilities. Details of deferred
dan liabilitas. Rincian dari aset dan liabilitas pajak tangguhan tax assets and liabilities are as follows :
adalah sebagai berikut:
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Dibebankan ke laporan
laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain
konsolidasi/ Charged
In consolidated Penghasilan
Statement of kompehensif
31 Desember/ income and lain/ Other 31 Desember/
December 31, other compre- comprehensif December 31,
2022 hensive income income 2023
Rugi fiskal 19.876.594 (4.004.930) - 15.895.058 Fiscal loss
Imbalan kerja karyawan 137.275 20.821 (11.697) 146.399 Employee benefits
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment
Piutang 1.887 2.573 - 4.460 accounts receivable
Aset (liabilitas) pajak Deferred tax assets
tangguhan, bersih 20.015.757 (3.981.536) (11.697) 16.045.918 (liabilities), net
31 Desember 2022/ December 31, 2022
Dibebankan ke laporan
laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain
konsolidasi/ Charged
In consolidated Penghasilan
Statement of kompehensif
31 Desember/ income and lain/ Other 31 Desember/
December 31, other compre- comprehensif December,31
2021 hensive income income 2022
Kerugian fiskal 18.535.638 1.340.956 - 19.876.594 Fiscal loss
Imbalan kerja karyawan 146.436 20.530 (29.691) 137.275 Employee benefits
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment
Piutang 359 1.528 - 1.887 accounts receivable
Aset (liabilitas) pajak Deferred tax assets
tangguhan, bersih 18.682.433 1.363.015 (29.691) 20.015.757 (liabilities), net
e. Pengampunan Pajak e. Tax Amnesty
Pada tahun 2016, Perusahaan dan entitas anak ikut In 2016, the Company and its Subsidiaries participate in tax amnesty
berpartisipasi dalam program pengampunan pajak, dengan program, with Approval Letter of Tax Amnesty (SKPP) as follows:
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) yang diterima
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
sebagai berikut:
Perusahaan/ Nomor Surat/ Tanggal/ Nilai Deklarasi Harta/
Company Letter Numbers Date Declared Assets
PT Makmur Berkah Amanda Entitas - "Induk" KET-13693/PP/WPJ.06/2016 11-Okt-16 1.463.475
PT Makmur Berkah Amanda Hotel - KET-9875/PP/WPJ.06/2016 06-Okt-16 39.250
"Entitas Anak"
Berdasarkan peraturan perpajakan, Perusahaan dan Entitas Based on Indonesian tax laws, the Company and its Subsidiaries
Anak menghitung, menetapkan dan membayar pajak sendiri calculate, set and pay their own tax the amount of tax payable, the
besarnya jumlah pajak yang terutang, Direktorat Jendral Pajak Directorate General of Tax (DJP) may assign or amend taxes within five
(DJP) dapat menetapkan atau mengubah kewajiban pajak years of the time the tax becomes due.
dalam batas waktu lima tahun sejak terutangnya pajak.
69
216
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 217
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
15. UTANG USAHA 15. ACCOUNT PAYABLES
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
Properti 6.150.750 7.146.935 Property
Perhotelan 2.572.301 618.543 Hospitality
Jumlah 8.723.051 7.765.478 Total
Berdasarkan umur: Based on aging:
Kurang dari 30 Hari 5.027.895 1.968.077 Under 30 days
31 - 60 Hari 839.865 1.471.647 31 – 60 days
61 - 90 Hari 2.855.290 4.325.754 61 – 90 days
Lewat dari 90 Hari - - More than 90 days
Jumlah 8.723.051 7.765.478 Total
Atas utang usaha tersebut, tidak terdapat pemberian jaminan atas For the account payable, there is no collateral of the accounts payable
utang usaha yang diterima oleh Perusahaan. received by the Company.
16. UTANG BANK JANGKA PENDEK 16. SHORT TERM BANK LOAN
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
PT Bank Central Asia (Persero) Tbk 3.785.784 - PT Bank Central Asia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.026.776 - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 4.812.560 - Total
PT Bank Central Asia (Persero) Tbk PT Bank Central Asia (Persero) Tbk
Perusahaan menerima fasilitas kredit dari PT Bank Central Asia The company has received credit facilities from PT Bank Central Asia
(Persero) Tbk berdasarkan Surat Pemberitahuan Pemberikan (Persero) Tbk based on the Notification Letter for Providing Credit (SPPK)
Kredit (SPPK) tanggal 27 Januari 2022 dan perubahannya yang dated 27 January 2022 and the latest amendments based on the Notification
terakhir berdasarkan Surat Pemberitahuan Perpanjangan Jangka Letter for Extension of Term (SPPJ) dated 6 June 2023:
Waktu (SPPJ) tanggal 6 Juni 2023:
Fasilitas kredit/ Credit Facility : Kredit Lokal/ Local Credit (PRK)
Maksimum kredit/ Maximum credit : Rp. 10,000,000 (Sepuluh Milyar Rupiah/ Ten Billion Rupiah)
Jangka waktu/ : 08 Juni 2024/ June 08, 2024
Suku bunga/ Interest rate : 9% p.a
Provisi/ Provision : 0,25% p.a
Agunan Kredit/ Credit Collateral : Cross collateral dengan fasilitas kredit investasi (lihat catatan No.17)/ cross
collateral with invetsment credit facility (see note No.17)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan menerima fasilitas kredit dari PT Bank Negara The company has received credit facilities from PT Bank Negara Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk berdasarkan Perjanjian Kredit (Persero) Tbk based on Credit Agreement No.027/JKM/PK-KMK/2023 dated
No.027/JKM/PK-KMK/2023 tanggal 03 Oktober 2023 dengan 03 October 2023 with the following information:
informasi sebagai berikut:
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Maksimum kredit/ Maximum credit :
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Rp.5,000,000 (Lima Milyar Rupiah/ Five Billion Rupiah)
Suku bunga/ Interest rate : 9% p.a/ 9% p.a
Tujuan kredit/ Credit purpose : Tambahan modal kerja usaha perdagangan dan penyewaan pergudangan/
Additional working capital for trading business and warehousing rental.
Sifat kredit/ Nature of credit : RC Terbatas/ Revolving
Provisi/ Provision : 0,50% dari maksimum kredit/ 0.50% from maximum credit.
Biaya administrasi/ Administrasi cost : Rp5.000/ Rp5,000
Agunan Kredit/ Credit Collateral : Cross collateral dengan fasilitas kredit investasi (lihat catatan No.17)/ cross
collateral with invetsment credit facility (see note No.17)
70
217
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 218
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG 17. LONG-TERM OF BANK LOANS
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 53.470.000 84.101.250 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 90.462.421 62.579.552 PT Bank Central Asia Tbk
Total Utang Bank 143.932.421 146.680.802 Total Bank Loans
Dikurangi Bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu 1 (satu) tahun Less current portion
- PT BNI (Persero) Tbk (9.180.000) (2.170.000) PT BNI (Persero) Tbk -
- PT Bank Central Asia Tbk (8.343.940) (8.343.940) PT Bank Central Asia Tbk -
Jumlah (17.523.940) (10.513.940) Total
Bagian jangka panjang Non-current portion
- PT BNI (Persero) Tbk 44.290.000 81.931.250 PT BNI (Persero) Tbk -
- PT Bank Central Asia Tbk 82.118.481 54.235.612 PT Bank Central Asia Tbk -
Jumlah 126.408.481 136.166.862 Total
Penambahan pokok pinjaman 11.822.560 50.065.612 Principal Repayments
Pembayaran pokok pinjaman (9.758.380) (4.733.893) Additional for the Year
Tingkat bunga tahunan 9,00% - 11,500% 9,00% Annual Interest rate
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan menerima fasilitas kredit dari PT Bank Negara The company has received credit facilities from PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk berdasarkan Perjanjian Kredit Indonesia (Persero) Tbk based on Credit Agreement No.027/JKM/PK-
No.026/JKM/PK-KI/2023 tanggal 03 Oktober 2023 dengan KMK/2023 dated 03 October 2023 with the following information:
informasi sebagai berikut:
Maksimum kredit/ Maximum credit : Rp.55,000,000 (Lima Puluh Lima Milyar Rupiah/ Fifty-five Billion Rupiah)
Suku bunga/ Interest rate : 11,50% p.a
Tujuan kredit/ Credit purpose : Refinancing gudang di kawasan pergudangan Safe N Lock Sidoarjo/
Warehouse refinancing in the Safe N Lock Sidoarjo warehouse area.
Sifat kredit/ Nature of credit : Kredit dengan angsuran/ Aflopend
Provisi/ Provision : 0,75% p.a dari maksimum kredit/ 0,75 p.a from credit maksimun
Jaminan barang-barang tidak bergerak yang diikat secara hak Guarantees of stationary property tied under mortgages and insured No.
tanggungan dan barang-barang jaminan kredit yang diasuransikan guarantee items are as follows :
adalah sebagai berikut:
1. Tanah dan bangunan pergudangan Safe n Lock yaitu SHGB 1. Safe n Lock warehousing land and buildings, namely SHGB No. 1704
No.1704 dan No.1689, tercatat atas nama PT Makmur Berkah and No. 1689, registered under the name of PT Makmur Berkah
Amanda, luas tanah 384 M2 dan luas bangunan 360 M2,
terletak di Blok O 1751 di Desa Rangkahkidul Kecamatan Amanda, land area 384 M2 and building area 360 M2, located in Block O
Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur. 1751 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East
Java .
2. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.1805, 2. Safe n Lock land and buildings, namely SHGB No. 1805, No. 1806, and
No.1806, dan No.1807, tercatat atas nama PT Makmur Berkah No. 1807, registered under the name of PT Makmur Berkah Amanda,
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Amanda, luas tanah 2.025 M2 dan luas bangunan 1.935 M2,
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
terletak di Blok R 3033, R 3035, R 3036 di Desa Rangkahkidul land area 2,025 M2 and building area 1,935 M2, is located at Block R
Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur. 3033, R 3035, R 3036 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo District, Sidoarjo
Regency, East Java.
3. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.1764, tercatat 3. Safe n Lock land and building, namely SHGB No. 1764, registered under
atas nama PT Makmur Berkah Amanda, luas tanah 512 m2 dan the name of PT Makmur Berkah Amanda, land area 512 m2 and building
luas bangunan 480 m2, terletak di Blok S 3037 di Desa area 480 m2, located in Block S 3037 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo
Rangkahkidul Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa District, Sidoarjo Regency, East Java.
Timur.
4. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.1908, tercatat 4. Safe n Lock land and building, namely SHGB No. 1908, registered under
atas nama PT Makmur Berkah Amanda, luas tanah 512 m2 dan the name of PT Makmur Berkah Amanda, land area 512 m2 and building
luas bangunan 480 m2, terletak di Blok U 3076 di Desa area 480 m2, located in Block U 3076 in Rangkahkidul Village, Sidoarjo
Rangkahkidul Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa District, Sidoarjo Regency, East Java.
Timur.
71
218
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 219
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
5. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.766, No.767, 5. Safe n Lock land and buildings with SHGB ownership letters No.766,
No.805, No.806, No.807 tercatat atas nama PT Makmur Berkah No.767, No.805, No.806, No.807 registered in the name of PT Makmur
Amanda, luas tanah 2.432 m2, terletak di Blok AG 5715, 5716, Berkah Amanda, land area 2,432 m2, located in Block AG 5715, 5716,
5717 dan 5718 di Desa Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, 5717 and 5718 in Pucanganom Village, Sidoarjo District, Sidoarjo
Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur. Regency, East Java.
6. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.720, No.721, 6. Safe n Lock land and buildings with ownership of SHGB No.720, No.721,
No.722, No.723, No.725, No.726, No.785, N0.786, No.787, No.722, No.723, No.725, No.726, No.785, N0.786, No.787, No.788
No.788 tercatat atas nama PT Makmur Berkah Amanda, terletak registered on name PT Makmur Berkah Amanda, located in Block AJ No.
di Blok AJ No.5918, 5919, 5959, 5960 dan 5718 di Desa 5918, 5919, 5959, 5960 and 5718 in Pucanganom Village, Sidoarjo
Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa District, Sidoarjo Regency, East Java.
Timur.
7. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.793, No.832, 7. Safe n Lock land and buildings with ownership of SHGB No.793, No.832,
No.833, No.895, tercatat atas nama PT Makmur Berkah No.833, No.895, registered in the name of PT Makmur Berkah Amanda,
Amanda, terletak di Blok AJ No.5925, 5926, di Desa located in Block AJ No.5925, 5926, in Pucanganom Village, Sidoarjo
Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa District, Sidoarjo Regency, East Java.
Timur.
8. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.826, No.827, 8. Safe n Lock land and buildings with ownership of SHGB No.826, No.827,
No.828, No.829, tercatat atas nama PT Makmur Berkah No.828, No.829, registered in the name of PT Makmur Berkah Amanda,
Amanda, terletak di Blok AJ No.5925, 5930,5931 dan 5932 di located in Block AJ No.5925, 5930,5931 and 5932 in Pucanganom
Desa Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Village, Sidoarjo District, Sidoarjo Regency, East Java.
Jawa Timur.
9. Tanah dan bangunan Safe n Lock yaitu SHGB No.1941, 9. Safe n Lock land and buildings with ownership of SHGB No.1941,
No.2102, No.2112, No.2093, tercatat atas nama PT Makmur No.2102, No.2112, No.2093, registered in the name of PT Makmur
Berkah Amanda, terletak di Blok V No.51991 dan 3110 di Desa Berkah Amanda, located in Block V No.51991 and 3110 in Pucanganom
Pucanganom, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Jawa Village, Sidoarjo District, Regency Sidoarjo, East Java.
Timur.
10. Persediaan dengan nilai 399.715.973.894 yang akan di ikat 10. Inventory with a value of Rp. 399,715,973,894 which will be tied to a
fidusia sebesar Rp. 6.704.934.665. fiduciary amounting to Rp. 6,704,934,665.
11. Piutang dengan nilai Rp.3.182.342.838 yang akan di ikat fidusia 11. Receivables with a value of Rp. 3,182,342,838 which will be tied to a
sebesar Rp.3.182.342.838. fiduciary amounting to Rp. 3,182,342,838.
REFERENSI KINERJA KEUANGAN (FINANCIAL FINANCIAL PERFORMANCE REFERENCES (FINANCIAL COVENANTS)
COVENANTS)
Saudara wajib mempertahankan/ meningkatkan kinerja keuangan You are required to maintain/improve financial performance with the
dengan indikator rasio keuangan sebagai berikut: following financial ratio indicators:
1. Current Ratio minimal 1,00 (satu koma nol) kali. 1. Current Ratio at least 1.00 (one point zero) times.
Curent Ratio adalah perbandingan antara Aset Lancar dan Current Ratio is the comparison between Current Assets and Current
Hutang Lancar pada Laporan Keuangan Home Statement/ Liabilities in the Company's Home Statement/ Audited Financial
Audited Perusahaan. Statements.
2. Debt Equity Ratio maksimal 2,00 ( dua koma nol) kali. 2. Debt Equity Ratio maximum 2.00 (two point zero) times.
Debt to Equity Ratio adalah perbandingan antara Total hutang Debt to Equity Ratio is a comparison between Total Debt to Total Equity
terhadap Total Ekuitas pada Laporan Keuangan Home in the Company's Home Statement / Audited Financial Statements.
Statement/ Audited Perusahaan.
3. Debt Service Coverage minimal 100% (seratus persen) 3. Debt Service Coverage of at least 100% (one hundred percent). 2023 Annual Report AND Sustainability Report
Debt Service Coverage adalah perbandingan antara EBITDA Debt Service Coverage is a comparison between EBITDA with the
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
dengan kewajiban angsuran jatuh tempo dan bunga pada obligation to pay installments and interest in the Company's Home
Laporan Keuangan Home Statement/ Audited Perusahaan. Statement / Audited Financial Statements.
PEMBATAS TERHADAP TINDAKAN NASABAH (NEGATIVE LIMITATIONS ON CUSTOMER ACTIONS (NEGATIVE COVENANTS)
COVENANTS)
Selama fasilitas kredit belum lunas, maka tanpa seijin tertulis dari As long as the credit facility has not been paid off, without written permission
BNI, Saudara tidak diperkenankan untuk: from BNI, you are not allowed to:
1. Mengubah bentuk atau status hukum perusahaan, mengubah 1. Changing the form or legal status of the company, changing the articles
anggaran dasar (kecuali meningkatkan modal perusahaan), of association (except increasing the company’s capital), transferring
memindahkan resipis atau saham Perusahaan baik antar receipts or company shares both between shareholders and to other
pemegang saham maupun kepada pihak lain yang parties resulting in a change in the ultimate shareholder without notifying
mengakibatkan perubahan pemegang saham dominan (ultimate BNI in writing.
shareholder) tanpa memberitahukan secara tertulis kepada
pihak BNI.
72
219
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 220
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
2. Mengubah susunan pengurus-pengurus, Direksi, Komisaris dan 2. Change the composition of the management, Board of Directors,
pemilikan saham perusahaan tanpa memberitahukan secara Commissioners and company share ownership without notifying BNI in
tertulis kepada pihak BNI. writing.
3. Mengubah bidang usaha. 3. Change the line of business.
4. Mengizinkan pihak lain menggunakan perusahaan untuk kegitan 4. Permit other parties to use the company for the business activities of
usaha pihak lain. other parties
5. Menjual dan/atau menyewakan harta kekayaan atau barang- 5. Sell and/or rent assets or collateral.
barang jaminan
6. Menerima pinjaman dari pihak lain (termasuk menerbitkan 6. Receive loans from other parties (including issuing bonds), unless the
obligasi), kecuali jika pinjaman tersebut diterima dalam ranngka loan is received in the context of a trade transaction that is directly
transaksi dagang yang berkaitan langsung dengan usahanya. related to its business.
7. Mengambil lease dari perusahaan leasing 7. Take a lease from a leasing company.
PEMBATAS TERHADAP TINDAKAN NASABAH (NEGATIVE LIMITATIONS ON CUSTOMER ACTIONS (NEGATIVE COVENANTS) -
COVENANTS) - Lanjutan Continued
8. Mengikatkan diri sebagai penjamin (borg), menjaminkan harta 8. Bind yourself as a guarantor (borg), pledging assets in any form and
kekayaan dalam bentuk dan maksud apapun (baik yang belum purpose (whether that has not been and/or has been guaranteed by you
dan/atau telah dijaminkan oleh Saudara kepada BNI) kepada to BNI) to other parties.
pihak lain.
9. Membagikan dividen atau keuntungan usaha (laba) dalam 9. Distributing dividends or business profits (profit) in any form without
bentuk apapun juga tanpa memberitahukan secara tertulis notifying BNI in writing, dividend distribution is permitted as long as it
kepada pihak BNI, pembagian deviden diperkenankan selama does not violate the “Financial Covenants” stipulated by BNI or other
tidak melanggar “Financial Covenants” yang ditetapkan oleh BNI creditors.
atau Krediturlikuidasi
10. Melakukan lainnya. atau pembubaran atau tindakan-tindakan 10. Carry out liquidation or dissolution or bankruptcy actions or
kepailitan atau Penundaan Kewajiban Pembayaran. Postponement of Payment Obligations.
11. Melakukan Penggabungan usaha (merger), akuisisi atau 11. Conducting business mergers, acquisitions or reorganizations or
reorganisasi atau investasi/penyertaan pada perusahaan lain. investments/participations in other companies.
12. Melakukan investasi aktiva tetap/jangka panjang lainnya yang 12. Invest in other fixed/long-term assets that exceed your cash proceeds for
melebihi cash proceeds Saudara pada periode tersebut (Cash that period (Cash proceeds = EAT + Depreciation.
proceeds = EAT + Depreciation).
13. Menggadaikan atau dengan cara lain mempertanggungkan 13. Pawn or in other ways insure the company’s shares to any party.
saham perusahaan kepada pihak manapun.
14. Melakukan interfinancing dengan perusahaan afiliasi, induk 14. Interfinancing with affiliated companies, parent companies and/or
perusahaan dan/atau anak perusahaan. subsidiaries.
15. Membuka usaha baru yang tidak terkait dengan usaha yang 15. Opening a new business that is not related to the existing business.
telah ada.
16. Menggunakan dana perusahaan untuk tujuan di luar usaha yang 16. Using company funds for non-business purposes financed with credit
dibiayai dengan fasilitas kredit dari BNI. facilities from BNI
17. Melunasi seluruh atau sebagian hutang kepada pemegang 17. Pay off all or part of debts to shareholders and/or affiliated companies
saham dan/atau perusahaan afiliasi yang belum/telah didudukan that have not been/have been assigned as subordinated loans to BNI
sebagai pinjaman subordinasi fasilitas kredit BNI (Sub- credit facilities (Sub-Ordinated Loans).
Ordinated Loan).
18. Membuat perjanjian dan transaksi tidak wajar, termasuk tetapi 18. Entering into unfair agreements and transactions, including but not
tidak terbatas pada: limited to:
- Mengadakan atau membatalkan kontrak atau perjanjian yang - Entering into or canceling contracts or agreements that have important
2023 Annual Report AND Sustainability Report
memiliki arti penting bagi Saudara dengan pihak lain meaning for you with other parties and/or their affiliates that may affect
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
dan/atau afilitasinya yang dapat mempengaruhi kelancaran the smooth running of your business.
usaha Sauudara.
- Mengadakan kerjasama yang dapat membawa pengaruh - Conducting collaborations that can have a negative impact on your
negative pada aktivitas usaha Saudara dan mengancam business activities and threaten the sustainability of your business.
keterlangsungan usaha Saudara.
- Mengadakan transaksi dengan perseorangan atau suatu - Entering into transactions with individuals or parties, including but not
pihak, termasuk namun tidak terbatas pada perusahaan limited to affiliated companies, in ways that are outside of normal
afiliasinya, dengan cara-cara melakukan yang berada di luar practices and habits and make purchases that are more expensive and
praktek-praktek dan kebiasaan yang wajar dan melakukan make sales that are cheaper than the market price.
pembelian yang lebih mahal serta melakukan penjualan lebih
murah dari harga pasar.
19. Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau sebagian dari hak 19. Submit or transfer all or part of your rights and/or obligations arising
dan/atau kewajiban Saudara yang timbul berdasarkan Perjanjian under the Credit Agreement and/or collateral documents to other parties.
Kredit dan/atau dokumen jaminan kepada pihak lain.
73
220
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 221
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
20. Memberikan pinjaman kepada siapapun juga, termasuk kepada 20. Provide loans to anyone, including shareholders, unless the loan is given
para pemegang saham, kecuali jika pinjaman tersebut diberikan in the context of a trade transaction that is directly related to your
dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan langsung business.
dengan usaha Saudara.
21. Menarik kembali modal yang telah disetor. 21. Withdraw the paid-up capital.
22. Menunggak kewajiban kepada BNI serta kewajiban lainnya. 22. Arrears of obligations to BNI and other obligations.
23. Melakukan suatu tindakan yang melanggar suatu ketentuan 23. Performing an action that violates a legal provision and/or applicable
hukum dan/atau perturan perundang-undangan yang berlaku. statutory regulations.
24. Melakukan perubahan terhadap Perjanjian Operasional. 24. Make changes to the Operational Agreement.
Entitas anak "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" telah The subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" Recipient has
menerima fasilitas kredit investasi sebagaimana telah received the investment credit facility as stated in the Credit
didudukkan dalan Perjanjian Kredit Nomor 205.06 tanggal 05 Agreement Number 205.06 dated October 5, 2015 with a maximum of
Oktober 2015 maksimum Rp100.000.000.000,-. Perjanjian kredit Rp100,000,000,000,-. The credit agreement has been amended several
tersebut telah mengalami beberapa kali perubahan times, as lastly amended in the Credit Agreement Amendment
sebagaimana terakhir diubah dalam Persetujuan Perubahan Agreement Number (9) 2015.063 dated May 17, 2022. Based on the
Perjanjian Kredit Nomor (9) 2015.063 tanggal 17 Mei 2022. agreement No. (9) 2015.063 dated May 17, 20222, the Company
Berdasarkan perjanjian kredit No. (9) 2015.063 tanggal 17 Mei obtained an investment loan facility from Bank Negara Indonesia
2022 Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman kredit (Persero) Tbk with details as follows:
investasi dari Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan
rincian sebagai berikut:
Maksimum Kredit/ Maximum credit : Rp82.541.250/ Rp 82,541,250
Suku bunga/ Interest rate : 2% efektif dan 7% ditangguhkan, berlaku 6 bulan sejak penandatanganan
persetujuan perubahan perjanjian kredit/PPK dan pada bulan ke-7 menjadi
2,5% efektif dan 6,5% ditangguhkan/ 2% effective and 7% deferred, valid 6
months from the credit agreement/PPK agreement and in the 7th month it
becomes 2.5% effective and 6.5% deferred.
Tujuan kredit/ Purpose credit : Pembangunan Hotel Element by Westin Ubud/ Development of Element
Hotel by Westin Ubud
Sifat kredit/ Nature of credit : Aflopend/ Aflopend
Jangka waktu/ Time period : 131 bulan sejak tanggal 5 Oktober 2015 s/d 4 September 2026/ 131 months
from 5 October, 2015 to 4 September, 2026.
Biaya administrasi/ Administrasi cost : Rp1.000/ Rp1,000
Jaminan barang-barang tidak bergerak yang diikat secara hak The guarantee of immovable property which is bound by mortgage is as
tanggungan adalah sebagai berikut: follows:
- Tanah dan bangunan hotel terletak di Jalan Andong Raya Ubud, - The hotel land and building Is located on Jalan Andong Raya Ubud,
Kab. Gianyar, Bali. Atas tanah tersebut terdiri dari 6 Sertifikat Gianyar Regency, Bali. The land consists of 6 certificates of ownership in
Hak Milik atas nama Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, the name of Johan Tedja Surya, Siauw Jennice Maria, Adi Saputra and
Adi Saputra dan Ari Hutomo yaitu tanah SHM No.1094/ Petulu Ari Hutomo, namely land of SHM No.1094/ Petulu with a land area of 510
dengan luas tanah 510 M2, SHM No.2001 dengan luas tanah M2, SHM No.2001 with land area of 370 M2, SHM No .879/ Peliatan with
370 M2, SHM No.879/ Peliatan dengan luas tanah 730 M2, SHM a land area of 730 M2, SHM No.1252/ Petulu with a land area of 2,050,
No.1252/ Petulu dengan luas tanah 2.050, SHM No.1253/ Petulu SHM No.1253/ Petulu with a land area of 350 M2 and SHM No.1254/
dengan luas tanah 350 M2 dan SHM No.1254/ Petulu dengan Petulu with a land area of 2,000 M2. The hotel is included in the list of
luas tanah 2.000 M2. Atas hotel tersebut termasuk kedalam insured credit guarantees.
daftar barang-barang jaminan kredit yang diasuransikan.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Penanggung yang diserahkan kepada bank adalah sebagai berikut: Insurers submitted to banks are as follows :
1. Johan Tedja Surya Direktur Utama diikat Personal Guarantee 1. Johan Tedja Surya Managing Director was bound by Personal
Akta No.15 tanggal 5 Oktober 2015. Guarantee Deed No.15 dated October 5, 2015.
2. Makmur Berkah Amanda Group, usaha diikat Company 2. Makmur Berkah Amanda Group, Business tied to Company Guarantee
Guarantee Akta No.16 tanggal 5 Oktober 2015. Deed No.16 dated October 5, 2015
Daftar barang-barang jaminan kredit yang diasuransikan kepada The list of credit guarantee items insured with Bank Negara Indonesia is as
Bank Negara Indonesia sebagai berikut: follows:
Lokasi/ Location Bentuk dan Jenis Barang/ Macam Risiko/
Type of Goods Various Risk
Jl. Andong Raya, Kel. Tegallalang Ubud, Kab. Gianyar, Bangunan Hotel/ Property All Risk
Prop. Bali. Hotel Building
74
221
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 222
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
Keterangan Lunas Payment Description
- Atas pelunasan fasilitas Kredit Investasi tanggal 15 Mei 2023 - For the payment of the Investment Credit facility on May 15, 2023
sesuai dengan surat keterangan lunas nomor: JKM/01/781 according to the statement letter number: JKM/01/781
1. Nama Debitur/Debtor Name : PT Makmur berkah Amanda Hotel/PT Makmur Berkah Amanda Hotel
2. Jenis Fasilitas/Facility Tpe : Kredit Investasi/ Investment Credit
3. Maksimum Kredit/ Maximum credit : Rp82.331.250/ Rp 82,331,250
4. Tanggal Pelunasan/Payment Date : 15 Mei 2023/May 15, 2023
Referensi Kinerja Keuangan Financial Covenants
Saudara wajib mempertahankan/ meningkatkan kinerja keuangan You are required to maintain/improve financial performance with the
dengan indikator rasio keuangan sebagai berikut: following financial ratio indicators:
1. Current Ratio minimal 1,00 (satu koma nol) kali. 1. Minimum Current Ratio of 1.00 (one point zero) times.
Current Ratio adalah perbandingan antara aset lancar dan Current Ratio is a comparison between current assets and current
hutang lancar pada laporan keuangan Home Statement/ Audited liabilities in the Company's Home Statement/ Audited financial
Perusahaan. statements.
2. Debt Equity Ratio maksimal 2,00 (dua koma nol) kali. 2. Debt Equity Ratio maximum 2.00 (two point zero) times.
Debt to Equity Ratio adalah perbadingan antara total hutang The Debt to Equity Ratio is the ratio of total debt to total equity in the
terhadap total ekuitas pada laporan keuangan Home Statement/ Company's Home Statement/ Audited financial statements.
Audited Perusahaan.
3. Debt Service Coverage minimal 100% (seratus persen). 3. Debt Service Coverage of at least 100% (one hundred percent).
Debt Sevice Coverage adalah perbandingan antara EBITDA Debt Service Coverage is a comparison between EBITDA and
dengan kewajiban angsuran jatuh tempo dan bunga pada installment obligations due and interest in the Company's Home
laporan keuangan Home Statement/ Audited Perusahaan. Statement/ Audited financial statements.
PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH (NEGATIVE LIMITATIONS ON ACTIONS OF CUSTOMERS (NEGATIVE COVENANTS)
CONVENANTS)
Selama fasilitas kredit belum lunas, maka tanpa seijin tertulis dari As long as the credit facility has not been paid off, without written permission
BNI, Saudara tidak diperkenankan untuk: from BNI, you are not allowed to:
1. Mengubah bentuk atau status hukum perusahaan, mengubah 1. Changing the form or legal status of the company, changing the articles
anggaran dasar (kecuali meningkatkan modal perusahaan), of association (except increasing the company’s capital), transferring
memindahtangankan resipis atau saham perusahaan baik antar receipts or company shares both between shareholders and to other
pemegang saham maupun kepada pihak lain yang parties, resulting in the company being the dominant shareholder
mengakibatkan perusahaan pemegang saham dominan (Ultimate shareholder) without notifying BNI in writing.
(Ultimate shareholder) tanpa memberitahukan secara tertulis
kepada pihak BNI.
2. Mengubah susunan pengurus, direksi, komisaris dan pemilik 2. Change the composition of the management, directors, commissioners
saham perusahaan tanpa memberitahukan secara tertulis and shareholders of the company without notifying BNI in writing.
kepada pihak BNI
3. Mengubah bidang usaha 3. Change the line of business
4. Mengizinkan pihak lain menggunakan perusahaan untuk 4. Permit other parties to use the company for the business activities of
kegiatan usaha pihak lain. other parties
2023 Annual Report AND Sustainability Report
5. Menjual dan / atau menyewakan harta kekayaan atau barang- 5. Sell and/or rent assets or collateral.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
barang jaminan.
6. Menerima Pinjaman dari pihak lain (termasuk menerbitkan 6. Receive loans from other parties (including issuing bonds), unless the
obligasi), Kecuali jika pinjaman tersebut diterima dalam rangka loan is received in the context of trade transactions that are directly
transaksi dagang yang berkaitan langsung dengan usahanya. related to the business.
7. Mengambil lease dari perusahaan leasing. 7. Take a lease from a leasing company
8. Meningkatkan diri sebagai penjamin (borg), menjamin harta 8. Improve yourself as a guarantor (borg), guarantee assets in any form and
kekayaan dalam bentuk dan maksud apapun (baik yang belum purpose (both those that have not been and/or have been guaranteed by
dan/atau telah dijaminkan oleh Saudara Kepada BNI) kepada you to BNI) to other parties.
pihak lain.
9. Membagikan deviden atau keuntungan usaha (laba) dalam 9. Distribute dividends or business profits (profit) in any form without
bentuk apapun juga tanpa memberitahukan secara tertulis notifying BNI in writing. Dividend distribution is permitted as long as it
kepada pihak BNI. Pembagian deviden diperkenankan selama does not violate the “Financial Convenants” stipulated by BNI or other
tidak melanggar “Financial Convenants” yang ditetapkan oleh creditors.
BNI atau Kreditur lainnya.
75
222
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 223
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
10. Melakukan llikuidasi atau pembubaran atau tindakan-tindakan 10. Carry out liquidation or dissolution or bankruptcy actions or
kepalilitan atau penundaan kewajiban pembayaran. postponement of payment obligations.
11. Melakukan penggabungan usaha (merger), akusisi atau 11. Carry out business mergers, acquisitions and reorganizations or
reorganisasi atau investasi/penyertaan pada perusahaan lain. investment/participation in other companies.
12. Melakukan investasi aktiva tetap/jangka panjang lainnya yang 12. Invest in other fixed/long-term assets that exceed your cash proceeds for
melebihi cash proceeds Saudara pada periode tersebut (Cash that period (Cash proceeds = EAT + Depreciation).
proceeds = EAT + Depreciation).
13. Menggadaikan atau dengan cara lain mempertanggungkan 13. Pawn or in other ways insure the company to any party.
perusahaan kepada pihak manapun.
14. Melakukan interfinancing dengan perusahaan afiliasi, induk 14. Interfinancing with affiliated companies, parent companies and/or
perusahaan dan/atau anak perusahaan. subsidiaries.
15. Menerbitkan/menjual saham kecuali dikonversi menjadi modal, 15. Issue/sell shares unless converted into capital, which is notarized.
yang dibuat secara notariil.
16. Membuka usaha baru yang terkait dengan usaha yang telah 16. Opening a new business related to the existing business.
ada.
17. Menggunakan dana perusahaan untuk tujuan diluar usaha yang 17. Using company funds for non-business purposes financed with credit
dibiayai dengan fasilitas kredit dari BNI. facilities from BNI.
18. Melunasi seluruh atau sebagian hutang kepada pemegang 18. Pay off all or part of debt to shareholders and/or affiliated Companies that
saham dan/atau Perusahaan afiliasi yang belum/telah have not been/have been assigned as subordinated loans to BNI credit
didudukan sebagai pinjaman subordinasi fasilitas kredit BNI facilities (Sub-Ordinated Loan).
(Sub-Ordinated Loan).
19. Membuat perjanjian dan tranksaksi tidak wajar , termasuk tetapi 19. Entering into unfair agreements and transactions, including but not
tidak terbatas pada : limited to:
- Mengadakan atau membatalkan kontrak atau perjanjian yang - Entering into or canceling contracts or agreements that have important
memiliki arti penting bagi saudara dengan pihak lain dan/atau meaning for you with other parties and/or their affiliates that may affect
afiliasinya yang dapat mempengaruhi kelancaran usaha the smooth running of your business.
saudara.
- Mengadakan kerja sama yang dapat membawa pengaruh - Conducting collaborations that can have a negative impact on your
negative pada aktivitas usaha saudara dan mengancam business activities and threaten the sustainability of your business.
keterlangsungan usaha saudara.
- Mengadakan transanksi dengan perseorangan atau pihak, - Conduct transactions with individuals or parties, including but not
termasuk namun tidak terbatas pada perusahaan afiliasinya, limited to affiliated companies, in ways that are outside of normal
dengan cara-cara yang berada diluar praktek-praktek dan practices and habits and make purchases that are more expensive and
kebiasaan yang wajar dan melakukan pembelian yang lebih make sales at lower prices at market prices.
mahal serta melakukan penjualan lebih murah dengan harga
pasar.
20. Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau sebagian dari hak 20. Submit or transfer all or part of your rights and/or obligations that arise
dan/atau kewajiban saudara yang timbul berdasarkan perjanjian based on credit agreements and/or collateral documents to other parties.
kredit dan/atau dokumen jaminan kepada pihak lain.
21. Memberikan pinjaman kepada siapapun juga, termasuk kepada 21. Provide loans to anyone, including shareholders, unless the loan is given
para pemegang saham, kecuali jika pinjaman tersebut diberikan in the context of a trade transaction that is directly related to your
dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan langsung business.
dengan usaha Saudara.
22. Menarik kembali modal yang telah disetor. 22. Withdraw the paid-up capital
23. Menunggak kewajiban kepada BNI serta kewajiban lainnya. 23. Arrears of obligations to BNI and other obligations
24. Melakukan suatu tindakan yang melanggar suatu ketentuan 24. Performing an action that violates a legal provision and/or applicable
hukum dan/atau peraturan perundang-undangan yang berlaku. statutory regulations.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Berdasarkan surat No. JKM/01/78 tanggal 15 Mei 2023, PT
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Based on letter no. JKM/01/78 dated 15 May 2023, PT Makmur Berkah
Makmur Berkah Amanda Hotel dinyatakan telah melunasi seluruh Amanda Hotel was declared to have paid off all debts to PT Bank Negara
hutang kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk. Indonesia (Persero), Tbk.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Perusahaan mendapat fasilitas kredit dari PT Bank Central The Company received a credit facility from PT Bank Central Asia Tbk
Asia Tbk berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No.37 tanggal 07 based on Credit Agreement Deed No.37 dated 07 March 2022 made
Maret 2022 yang dibuat dihadapan Saiful Munir, SH, Notaris di before Saiful Munir, SH, Notary in Sidoarjo Regency and Amendment
Kabupaten Sidoarjo dan Perubahan Perjanjian Kredit to Credit Agreement No.2371/2022 dated 07 October 2022, the
No.2371/2022 tanggal 07 Oktober 2022, Perusahaan mendapat Company received the facility loan from PT Bank Central Asia Tbk with
fasilitas pinjaman dari PT Bank Central Asia Tbk dengan the following description:
uraian sebagai berikut:
Fasilitas kredit/ Credit facility : Kredit Investasi / Investment Loan Facility
Maksimum kredit/ Credit maximum : Rp.65.000.000 (Enam Puluh Lima Milyar Rupiah/ Sixty-Five Billion Rupiah )
Tujuan/ Purpose : Refinancing bangunan gudang di Kawasan Industri S "n" L
Suku bunga/ Interest rate : 9,00% p.a
Provisi/ Provision : 1% p.a
76
223
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 224
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
Agunan kredit/ Credit Collateral :
- T/B SHGB No.03113/Gebang seluas 6.336 m2
- T/B SHGB No.1962/Rangkahkidul seluas 1.023 m2
- T/B SHGB No.1963/Rangkahkidul seluas 1.311 m2
- T/B SHGB No.2131/Rangkahkidul seluas 439 m2
- T/B SHGB No.2132/Rangkahkidul seluas 726 m2
- T/B SHGB No.2133/Rangkahkidul seluas 1.475 m2
- T/B SHGB No.2134/Rangkahkidul seluas 1.475 m2
- Jaminan pribadi an. Bapak Johan Tedja Surya sebesar Rp.75.000.000
Referensi Kinerja Keuangan / Financial Covenants
- Rasio DSC (EBIT) > 1X
- D/E < 1X
- Rasio CR > 1X
- Rasio CR > 1X
- Rasio Piutang dagang + Persediaan +DP Beli
Hutang Dagang + Hutang Banj Jangka Pendek + DP Jual > 1x
PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH (NEGATIVE LIMITATIONS ON ACTIONS OF CUSTOMERS (NEGATIVE COVENANTS)
CONVENANTS)
Selama fasilitas kredit belum lunas utang atau batas waktu As long as the credit facility has not been paid off or the time limit for
penarikan dan/atau penggunaan fasilitas kredit belum berakhir, withdrawing and/or using the credit facility has not expired, the Company is
Perusahaan tidak diperkenankan untuk melakukan hal-hal dibawah not permitted to do the following things, without prior written approval from
ini, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari BCA: BCA:
a. Memperoleh pinjaman uang/kredit baru dari pihak lain dan/atau a. Obtaining new money/credit loans from other parties and/or binding
mengikatkan diri sebagai penanggung/penjamin dalam bentuk oneself as a guarantor/guarantor in any form and under any name and/or
dan dengan nama apapun dan/atau mengagunkan harta pledging the Company's assets to other parties.
kekayaan Perusahaan kepada pihak lain.
b. Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak terbatas kepada b. Lend money, including but not limited to affiliated companies except in the
perusahaan affiliasinya kecuali dalam rangka menjalankan context of running daily business.
usaha sehari-hari.
c. Melakukan investasi, penyertaan atau membukan usaha baru di c. Investing, investing or opening new businesses outside of the Company's
luar bisnis inti Perusahaan. core business.
d. Melakukan peleburan, penggabungan, pengambilalihan, d. Perform consolidation, merger, acquisition, dissolution, liquidation.
pembubaran, likuidasi.
e. Mengubah status kelembagaan, anggaran dasar, susunan e. Changing the institutional status, articles of association, composition of
direksi dan dewan komisaris serta para pemegang saham. the board of directors and commissioners as well as shareholders.
f. Melakukan pembagian dividen f. Perform dividend distribution
g. Menambah hutang/leasing dari bank maupun lembaga g. Add debt/leasing from banks and other financial institutions, except for
keuangan lainnya, kecuali tambahan hutang back to back. additional debt back to back.
h. Menjadi penjamin hutang di bank atau lembaga pembiayaan h. Become a debt guarantor at a bank or other financial institution.
lainnya.
PT Makmur Berkah Hotel menerima fasilitas kredit PT Makmur Berkah Hotel received credit facilities based on credit
berdasarkan perjanjian kredit No. 15 tanggal 15 Agustus 2023 agreement No. 15 dated 15 August 2023 and Addendum to credit
2023 Annual Report AND Sustainability Report
dan Addendum perjanjian kredit No. 14 November 2023 yang agreement No. 14 November 2023 made before Notary Sri Windarti
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
dibuat di hadapan Notaris Sri Windarti Rahayu S.H, M.Kn di Rahayu S.H, M.Kn in Semarang, the Company obtained an investment
Semarang, Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman kredit credit loan facility from PT Bank Central Asia, Tbk with a maximum
investasi dari PT Bank Central Asia, Tbk dengan maksimum loan of IDR 140,000,000,000,- with the following details:
pinjaman sebesar Rp140.000.000.000,- dengan rincian sebagai
berikut:
Fasilitas kredit/ Credit Facility : Kredit Investasi/ Investment credit
Maksimum kredit/ Credit maksimum : Rp140.000.000.000 (Seratus Empat Puluh Milyar Rupiah/One Hun dred and Forty Billion
Rupiah)
Tujuan kredit/ Purpose credit : Pembangunan hotel "Four Points by Sheraton" di Pontianak/
Construction of the "Four Points by Sheraton" hotel in Pontianak
Jangka waktu/ : 8 (delapan) tahun sejak 15 Agustus 2023 s/d 15 Agustus 2031
8 (eight) years from 15 August 2023 to 15 August 2031
Grace Period : 18 (delapan belas/ eight teen ) bulan/ Month
Suku bunga/ Interest rate : 8,5% per tahun/ per year
Provisi/ Provision : 1% setiap penarikan/ every withdrawal
77
224
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 225
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 17. LONG-TERM OF BANK LOANS (Continued)
Beberapa jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas Some of the guarantees provided by the Company for these loan facilities
pinjaman tersebut berupa: are in the form of:
Daftar barang-barang yang tidak bergerak berupa tanah seluas The list of immovable items in the form of land covering an area of 10,818
10.818 M2 yang diikat secara Hak Tangguhan sebagai berikut: M2 which are bound by Deferred Rights is as follows:
Lokasi/ Location Kepemilikan/ Ownership Atas Nama/ on Behalf of
Sungai Raya Dalam SHM 03903 Siauw Jennice Maria
Sungai Raya Dalam SHGB 00041 Johan Tedja Surya
Sungai Raya Dalam SHGB 00349 Johan Tedja Surya
Sungai Raya Dalam SHM 03904 Johan Tedja Surya
Daftar penanggung yang diserahkan penerima kredit kepada Bank The list of guarantors submitted by credit recipients to the Bank is as follows:
sebagai berikut:
1. Saham atas nama PT Makmur Berkah Hotel 1. Shares in the name of PT Makmur Berkah Hotel
2. Corporate Guarantee atas nama PT Makmur Berkah Amanda 2. Corporate Guarantee in the name of PT Makmur Berkah Amanda Tbk.
Tbk. sebesar Rp 140.000.000.000,- amounting to IDR 140,000,000,000,-
Referensi Kinerja Keuangan Financial Covenants
- Rasio DSC (EBIT) > 1X - Ratio DSC (EBIT) > 1X
- D/E < 1X - D/E < 1X
- Rasio CR > 1X - Rasio CR > 1X
Pembatasan Terhadap Tindakan Nasabah Negative Covenants
Selama fasilitas kredit belum lunas utang atau batas waktu As long as the credit facility has not been paid in full or the time limit for
penarikan dan/atau penggunaan fasilitas kredit belum berakhir, withdrawal and/or use of the credit facility has not expired, the Company is
Perusahaan tidak diperkenankan untuk melakukan hal-hal dibawah not permitted to do the following things, without prior written approval from
ini, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari BCA: BCA:
a. Memperoleh pinjaman uang/kredit baru dari pihak lain dan/atau a. Obtaining new money/credit loans from other parties and/or binding
mengikatkan diri sebagai penanggung/penjamin dalam bentuk yourself as guarantor/guarantor in any form and under any name and/or
dan dengan nama apapun dan/atau mengagunkan harta pledging the Company's assets to other parties.
kekayaan Perusahaan kepada pihak lain.
b. Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak terbatas kepada b. Lending money, including but not limited to affiliated companies except
perusahaan affiliasinya kecuali dalam rangka menjalankan for carrying out daily business.
usaha sehari-hari.
c. Melakukan investasi, penyertaan atau membukan usaha baru di c. Investing, investing in or opening a new business outside the Company's
luar bisnis inti Perusahaan. core business.
d. Melakukan peleburan, penggabungan, pengambilalihan, d. Carrying out consolidation, merger, takeover, dissolution, liquidation.
pembubaran, likuidasi.
e. Mengubah status kelembagaan, anggaran dasar, susunan e. Change the institutional status, articles of association, composition of the
direksi dan dewan komisaris serta para pemegang saham. board of directors and board of commissioners as well as shareholders.
f. Melakukan pembagian dividen f. Distributing dividends.
g. Menambah hutang/leasing dari bank maupun lembaga g. Increase debt/leasing from banks or other financial institutions, except
keuangan lainnya, kecuali tambahan hutang back to back. additional debt back to back.
h. Menjadi penjamin hutang di bank atau lembaga pembiayaan h. Become a debt guarantor at a bank or other financial institution.
lainnya.
18. UTANG LAIN-LAIN 18. OTHER PAYABLES
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Rincian utang lain-lain sebagai berikut : Details of other payable are as follows :
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Uang jaminan 5.561.147 4.306.679 Guarantee deposit
Supplier dan kontraktor pembanguan hotel 1.726.306 1.726.306 Suppliers and contractors Hospitality
Lainnya 42.009.994 7.059.163 Others
Jumlah Utang Lain-lain 49.297.447 13.092.148 Total Other Payables
Uang jaminan merupakan uang yang berasal dari pihak penyewa Guarantee deposit is money that comes from the warehouse tenant as
gudang sebagai jaminan atas penyewaan gudang jadi dan collateral for leasing the finished warehouse and is paid at the time of
dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian. Untuk signing the agreement. The refund will be returned when the agreement
pengembalian uang jaminan akan dikembalikan pada saat between the Company and the lessee has ended and the obligations of the
perjanjian antara pihak Perusahaan dengan pihak penyewa warehouse tenant have been paid.
berakhir dan kewajiban-kewajiban pihak penyewa gudang telah
terbayarkan.
78
225
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 226
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
19. AKRUAL 19. ACCRUED
Akrual terdiri dari : Accrual consist of :
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Beban bunga - 13.489.188 Interest Expense
Sewa 2.257.188 2.126.057 Rent
Gaji dan tunjangan 1.946.810 1.732.443 Salaries and allowances
Jasa profesional 65.000 65.000 Professional fee
Pemeliharaan 139.288 - Maintanance
Utilitas 180.564 - Utilities
Lainnya 8.535.593 6.734.602 Others
Jumlah Akrual 13.124.443 24.147.290 Total Accrued
Berdasarkan Perjanjian Penyelesaian Hutang (Baru) nomor Based on the (New) Debt Settlement Agreement number
030/PJM/PPH/2020 tanggal 16 Oktober 2020, PT Makmur Berkah 030/PJM/PPH/2020 dated 16 October 2020, PT Makmur Berkah Amanda
Amanda Hotel, Entitas Anak telah memperoleh persetujan Hotel, the Subsidiary has obtained an agreement regarding arrears in
sehubungan dengan tunggakan bunga, denda, dan biaya fasilitas interest, fines, and credit facility fees from PT Bank Negara Indonesia
kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan rincian (Persero) Tbk with the details of the agreement as follows:
perjanjian sebagai berikut:
Maksimum Kredit/ Maximum credit : Rp1.250.000/ Rp1,250,000
Tujuan Kredit/ Credit purpose : Tunggakan bunga, denda, dan biaya fasilitas kredit/ Interest arrears,
penalties, and No. facility fees
Jangka Waktu/ Time period : 36 bulan sejak 15 Oktober 2020 s/d14 Oktober 2023/ 36 months from
October 15, 2020 to October 14, 2023
Suku Bunga/ Interest rate : Tidak di pungut/ Not being levied
Provisi/ Provision : Tidak di pungut/ Not being levied
Biaya administrasi/ Administration fee : Tidak di pungut/ Not being levied
Seluruh kewajiban tersebut telah dilunasi berdasarkan surat No. All these obligations have been paid based on letter No. JKM/01/78 dated 15
JKM/01/78 tanggal 15 Mei 2023. May 2023.
20. UANG MUKA PELANGGAN DAN PENDAPATAN DITERIMA 20. CUSTOMER ADVANCE AND UNEARNED REVENUE
DIMUKA
Akun ini terdiri dari : This account consists of :
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Uang muka pelanggan 114.186.063 94.572.282 Customer advance
Pendapatan diterima dimuka 29.204.109 19.786.699 Unearned revenue
Total 143.390.172 114.358.981 Total
a. UANG MUKA PELANGGAN a. CUSTOMER ADVANCE
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Uang muka pelanggan merupakan penjualan atas unit gudang Advances from customers represent sales of warehouse units and land
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
dan tanah kavling dengan rincian sebagai berikut: lots with the following details :
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Penjualan Unit Gudang 94.769.235 94.572.282 Sale of Warehouse units
Penjualan Tanah Matang 19.416.828 -
114.186.063 94.572.282
Bagian yang direalisasi dalam
satu tahun (105.493.303) (80.628.366) Current maturities
Bagian jangka panjang 8.692.760 13.943.916 Long-term portion
79
226
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 227
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
20. UANG MUKA PELANGGAN DAN PENDAPATAN DITERIMA 20. CUSTOMER ADVANCE AND UNEARNED REVENUE
DIMUKA (Lanjutan) (Continued)
a. UANG MUKA PELANGGAN (Lanjutan) a. CUSTOMER ADVANCE (Continued)
Rincian uang muka pelanggan yang diterima dari penjualan Details of sales customer advances from sales are based on a
berdasarkan persentanse dari harga jual sebagai berikut : percentage of the selling price as follows :
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
100% 56.058.885 48.784.239 100%
50% - 99% 53.508.061 34.819.858 50% - 99%
20% - 49% 3.617.945 10.303.302 20% - 49%
< 20% 1.001.172 664.882 < 20%
Total 114.186.063 94.572.282 Total
Mutasi penjualan unit gudang dan tanah mentah dengan angka Movements in sales of warehouse and raw land units with rupiah figures
rupiah adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Saldo awal 94.572.282 77.902.819 Beginning balance
Penambahan 89.777.949 83.152.482 Addition
Pengurangan (70.164.168) (66.483.019) Deductions
Saldo akhir 114.186.063 94.572.282 Ending balance
b. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA b. UNEARNED REVENUE
Pendapatan diterima dimuka merupakan pendapatan atas sewa Unearned revenue represents income from warehouse rentals and hotel
unit gudang dan pendapatan hotel dengan rincian sebagai revenues, with the following details :
berikut:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 June 30, 2022
Pendapatan sewa unit gudang 29.204.109 19.786.699 Warehouse unit rental
Jumlah 29.204.109 19.786.699 Total
Bagian yang direalisasi dalam
satu tahun 14.966.658 12.714.224 Current maturities
Bagian jangka panjang 14.237.451 7.072.475 Long-term portion
21. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 21. FINANCE LEASE PAYABLE
Perusahaan memiliki utang pembiayaan konsumen dengan pihak The Company has consumer financing payables with third parties with
ketiga dengan rincian sebagai berikut: details as follows:
31 Des 2023/ 30 Des 2022/
Dec 31, 2023 Des 30, 2022 2023 Annual Report AND Sustainability Report
PT Toyota Astra Finance 2.229.742 - PT Toyota Astra Finance
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
PT BCA Finance 231.784 649.054 PT BCA Finance
PT Maybank Indonesia Finance 191.157 - PT Maybank Indonesia Finance
Jumlah 2.652.683 649.054 Total
Dikurangi : Reduced :
Beban bunga (199.666) (38.935) Interest expense
Jumlah 2.453.017 610.119 Total
Dikurangi bagian yang jatuh Less
tempo dalam waktu satu tahun 1.091.561 383.861 Current maturities
Jumlah bagian jangka panjang 1.361.456 226.258 Total long term maturities
80
227
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 228
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
21. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (Lanjutan) 21. FINANCE LEASE PAYABLE (Continued)
Masa Tingkat Bunga
Angsuran/ Periode Per Tahun/
Kreditur/ Jumlah/ Fasilitas Pembayaran/ Installment Pembayaran/ Interest rate
Creditor Amounted Payment Facility Period Payment Period Per annual
PT BCA Finance 1.204.850 1 Unit Mobil Toyota 36 Bulan/Months 27 Juli/Juli 27,2021 s.d/ 3,55%/
Alphard G AT until 27 Juli/ July 27, 2024 Tahun/Year
PT BCA Finance 341.100 1 Unit Mobil Toyota 36 Bulan/Months 13 Ags/ Aug 13, 2021 s.d / 3,55%/
Sienta 1.5 V WELCAB CVT until 13 Ags/ Aug 13, 2024 Tahun/Year
PT Maybank 285.200 1 Unit Mobil Hyundai 36 Bulan/Months 01 Jun/ Jun 01 2023 s.d/ until 5,17%/
Stargazer 01 Mei/ May, 01 2026 Tahun/Year
PT Toyota Astra Finance 3.067.000 1 Unit Mobil Lexus 36 Bulan/Months 01 Jun/ Jun 01 2023 s.d/ until 7,09%/
LX 600 4x4 AT 01 Mei/ May, 01 2026 Tahun/Year
PT Toyota Astra Finance 468.600 1 Unit Toyota Inova 36 Bulan/Months 27 Okt/ Okt 27 2023 s.d/ until 5,40%/
Zenix 2.OG 27 Sept/ Sept, 27 2026 Tahun/Year
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Perusahaan menyelenggarakan program imbalan kerja The Company provides employee benefits programs by the Law Republic of
berdasarkan Undang-Undang RI No.11/ 2020 tentang Cipta Kerja, Indonesia No.11/2020 regarding Job Creation, PP No.35/2021 and Company
PP No.35/2021 dan Peraturan Perusahaan. Regulation.
Perhitungan atas imbalan pasca kerja pada tanggal 31 Desember Calculation of post-employment imbalance on date December 31, 2023 and
2023 dan 2022 untuk Perseroan dilakukan oleh kantor konsultan 2022 for the Company is carried out by the actuarial consulting office of
aktuaria Bambang Sudradjad masing-masing dengan No.991/TEK- Bambang Sudradjad respectively with No.991/TEK-BS/XII/2023 dated
BS/XII/2023 tanggal 31 Desember 2023 dan No.645/TEK- December 31, 2023 and No.692/TEK-BS/II/2022 dated February 24, 2022.
BS/I/2023 tanggal 24 Januari 2023. Sedangkan untuk entitas anak, As for the subsidiary, PT Makmur Berkah Amanda Hotel is carried out by the
PT Makmur Berkah Amanda Hotel dilakukan oleh kantor konsultan actuarial consultant office Bambang Sudradjad respectively with
aktuaria Bambang Sudradjad masing-masing dengan No.1992/TEK- No.1992/TEK-BS/XII/2023 dated December 31, 2023 and No.646/TEK-
BS/XII/2023 tanggal 31 Desember 2023 dan No.646/TEK- BS/I/2023 dated January 24, 2023.
BS/I/2023 tanggal 24 Januari 2023.
Asumsi–asumsi dasar yang digunakan dalam menentukan liabilitas The basic assumptions used in determining the liability for post-retirement
imbalan paska kerja pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 benefits as of December 31, 2023 and 2022 are as follows:
adalah sebagai berikut:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Jumlah peserta 134 124 Total participant
Umur pensiun normal (tahun) 55 Tahun 55 Tahun Normal retirement age (year)
Kenaikan gaji (per tahun) 7,00% 7,00% Salary increase (per year)
Tingkat bunga diskonto (per tahun) 6,89% 7,14% Discount rate (per year)
Tingkat mortalita TMI - 2019 TMI - 2019 Mortality rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam laporan posisi Employee benefit liabilities which is presented in the statements of financial
keuangan adalah sebagai berikut: position was as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Kewajiban awal tahun 5.617.193 5.499.017 Liability at beginning of the year
Beban yang diakui di Net expense recognized in
laba rugi 1.524.809 559.026 the income statemen
Biaya (Pendapatan) komprehensif The recognized of
lainnya (474.415) (406.598) other comprehensive
Pembayaran manfaat (341.475) (34.252) Benefit paid
Liabilitas Akhir Tahun 6.326.112 5.617.193 Liability End of the Year
81
228
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 229
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES (Continued)
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai bagian dari beban usaha Employee benefit expenses which was presented in as part of operating
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain adalah expenses in statements of profit or loss and other comprehensive income
sebagai berikut: was as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Beban jasa kini 892.440 770.870 Current service cost
Biaya Bunga 411.342 345.021 Interest cost
Biaya jasa lalu 221.027 (556.864) Past service fee
Jumlah 1.524.809 559.026 Total
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban Significant actuarial assumptions for the determination of the defined
imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan kenaikan gaji yang obligation are discount rate and expected salary increase. The sensitivity
diharapkan. Analisis sensitivitas di bawah ini ditentukan analysis below have been determined based on reasonably possible
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi yang mungkin changes of the respective assumptions occurring at the end of the reporting
terjadi pada akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain period, while holding all other assumptions constant.
konstan.
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Tingkat diskonto Discount rate
Tingkat diskonto +1% (263.603) (214.594) Discount rate +1%
Tingkat diskonto - 1% 305.085 248.286 Discount rate -1%
Tingkat kenaikan gaji Salary increment rate
Tingkat kenaikan gaji +1% 301.503 246.259 Salary increment rate +1%
Tingkat kenaikan gaji -1% (265.496) (216.808) Salary increment rate -1%
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak mewakili The sensitivity analysis presented above may not represent the true change
perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti in the defined benefit obligation given that changes in the assumptions that
mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu occur are not isolated from each other because some of the assumptions
sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi. may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, nilai kini Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the present value
kewajiban imbalan pasti dihitung dengan menggunakan metode of the defined benefit obligation has been calculated using the projected unit
projected unit credit pada akhir periode pelaporan, yang sama credit method at the end of the reporting period, which is the same as that
dengan yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat pasti applied in calculating the defined benefit obligation liability recognised in the
yang diakui dalam laporan posisi keuangan. consolidated statement of financial position.
23. MODAL SAHAM 23. CAPITAL STOCK
Susunan kepemilikan saham Perusahaan per 31 Desember 2023 The composition of the Company’s share ownership as of December 31,
dan 31 Desember 2022 adalah sebagai berikut: 2023 and December 31, 2022 are as follows:
Persentase
Kepemilikan/
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Jumlah Saham/ Percentage
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Number of Ownership Jumlah
Pemegang Saham Shares (%) Amount (Rp) Shareholders
PT Griya Prima Amanda 3.158.500.000 81,55% 315.850.000 PT Griya Prima Amanda
Ny. Siauw Jennice Maria 114.335.000 2,95% 11.433.500 Ny. Siauw Jennice Maria
Tn. Johan Tedja Surya 15.665.000 0,40% 1.566.500 Tn. Johan Tedja Surya
Masyarakat 585.000.000 15,10% 58.500.000 Public
Jumlah 3.873.500.000 100,00% 387.350.000 Total
82
229
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 230
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
23. MODAL SAHAM (Lanjutan) 23. CAPITAL STOCK (Continued)
Penawaran Umum Perdana Initial Public Offering
Perusahaan telah menerima Surat Pernyataan Efektif dari Kepala The Company has received an Effective Statement from the Capital Market
Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas nama Dewan Komisioner Supervisory Chief Executive on behalf of the Board of Commissioners of the
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan surat No. S-85/D.04/2020 Financial Services Authority (“OJK”) with letter No. S-85/D.04/2020 dated
tanggal 28 Februari 2020 untuk melakukan penawaran umum February 28, 2020 to conduct a public offering of shares of 585,000,000
saham kepada masyarakat sebanyak 585.000.000 saham dengan shares with a nominal value of Rp100 per share at an offer price of Rp110
nilai nominal Rp100 per saham dengan harga penawaran Rp110 per share. These shares have all been listed on the Indonesia Stock
per saham. Saham-saham tersebut seluruhnya telah dicatatkan Exchange on March 13, 2020.
pada Bursa Efek Indonesia tanggal 13 Maret 2020.
Berdasarkan akta No. 59 tanggal 23 Juli 2020 yang dibuat oleh Based on deed No. 59 dated July 23, 2020 made by Leolin Jayayanti, SH,
Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn notaris di Jakarta yaitu mengenai M.Kn, notary in Jakarta, namely regarding the increase in issued and paid-
peningkatan modal ditempatkan dan modal disetor Perusahaan up capital of the Company after the public offering has been completed from
setelah penawaran umum selesai dilaksanakan dari semula Rp328,850,000,000 (full amount) to Rp387,350,000,000 (full number). The
Rp328.850.000.000 (angka penuh) menjadi Rp387.350.000.000 deed has been approved by the Minister of Law and Human Rights of the
(angka penuh). Akta tersebut telah mendapat persetujuan dari Republic of Indonesia with his Decree No. AHU-AH.01.03-0324581 dated 4
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan August 2020.
Surat Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0324581 tanggal 4
Agustus 2020.
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR LAINNYA 24. OTHER ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Tambahan modal disetor lainnya per 31 Desember 2023 dan 31 Other additional paid-in capital as of December 31, 2023 and December 31,
Desember 2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Selisih imbalan yang dialihkan dan Difference in the consideration
jumlah tercatat yang timbul dari transferred and the carrying amount
transaksi kombinasi bisnis entitas arising from the business combination
sepengendali – pembelian saham of entities under common control
PT Makmur Berkah Hotel shares acquisition of PT Makmur
"Entitas Anak" - - Berkah Hotel "Subsidiaries"
PT Makmur Berkah Amanda Hotel PT Makmur Berkah Amanda Hotel
"Entitas Anak" (4.041.892) (4.041.892) "Subsidiaries"
Pengampunan Pajak 73.173.773 73.173.773 Tax Amnesty
Agio Saham 4.761.722 4.761.722 Agio stock
Jumlah 73.893.603 73.893.603 Total
a. Selisih imbalan yang dialihkan dan jumlah tercatat yang a. Difference in the consideration transferred and the carrying amount
timbul dari transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali arising from the business combination of entities under common
Perhitungan akuisisi saham PT Makmur Berkah Amanda Hotel The calculation of acquisition of PT Makmur Berkah Amanda Hotel
adalah adalah sebagai berikut: shares is as follows:
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Nilai buku aset bersih 95.058.208 The book value of net assets
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Bagian aset bersih yang diambil alih – 81,79%/ 77.748.108 Portions of the net assets taken over – 81,79%
Nilai perolehan 81.790.000 Acquisition cost
Selisih imbalan yang dialihkan dan jumlah Difference in the consideration transferred and
tercatat yang timbul dari transaksi the carrying amount arising from the business
kombinasi bisnis entitas sepengendali/ (4.041.892) combination of entities under common control
83
230
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 231
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR LAINNYA (Lanjutan) 24. OTHER ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (Continued)
b. Pengampunan pajak b. Tax Amnesty
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Perusahaan 73.173.773 73.173.773 Company
Jumlah 73.173.773 73.173.773 Total
Berdasarkan Surat Pengampunan Pajak No. KET- Based on Tax Amnesty No. KET-13693/PP/WPj.06/ 2016 dated October
13693/PP/WPj.06/2016 tanggal 11 Oktober 2016, Perusahaan 11, 2016, the Company has submitted a Statement of Assets for tax
telah menyampaikan Surat Pernyataan Harta untuk amnesty received on September 27, 2016 to the Gambir Dua Pratama
pengampunan pajak yang diterima tanggal 27 September 2016 Tax Service Office, Jakarta with a net asset value of Rp73,173,773.
kepada Kantor Pelayanan Pajak Pratama Gambir Dua, Jakarta Based on the statement of assets, the Company paid a ransom
dengan nilai harta bersih sebesar Rp73.173.773. Berdasarkan amounting to Rp1,463,475 on September 23, 2016
pernyataan harta tersebut, Perusahaan telah membayar uang
tebusan sebesar Rp1.463.475 pada tanggal 23 September
2016.
c. Agio Saham c. Agio Stock
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Agio Saham PT Griya Prima Amanda 2.548.447 2.548.447 Agio Stock PT Griya Prima Amanda
Agio Saham Penawaran Saham Initial Public Offering of
Umum Perdana 2.213.275 2.213.275 Share Agio
Jumlah 4.761.722 4.761.722 Total
1. Agio Saham PT Griya Prima Amanda 1. Agio Stock PT Griya Prima Amanda
Agio saham PT Griya Prima Amanda timbul sehubungan PT Griya Prima Amanda's share premium arose in connection with an
dengan adanya peningkatan modal saham Perusahaan oleh increase in the Company's share capital by PT Griya Prima Amanda,
PT Griya Prima Amanda yaitu sebanyak 990.000 saham namely as much as 990,000 shares with a nominal value of Rp15 or
dengan nilai nominal Rp15 atau sebesar Rp14.850 melalui Rp14,850 through the conversion of debt to shares at a price of
konversi utang menjadi saham dengan harga Rp17.398.447 Rp17,398,447 so that the paid-in shares amounted to Rp2,548,447.
sehingga agio saham yang didapat adalah sebesar
Rp2.548.447.
2. Agio Saham Penawaran Saham Umum Perdana 2. Initial Public Offering of Share Agio
Rincian Agio Saham Penawaran Saham Umum Perdana Details of the Agio Shares from the Initial Public Offering are as
adalah sebagai berikut: follows:
Harga saham/ Rp 10 (angka penuh/ X 585.000
Stock price full number) saham / stock = Rp. 64.350.000
Nilai nominal saham/ Rp 100 (angka penuh/ X 585.000
The par value of the shares full number) saham / stock = Rp (58.500.000)
Agio saham/ Agio stock Rp. 5.850.000
Dikurangi/ Less : Biaya emisi saham/ Share issuance costs Rp (3.636.725)
Jumlah/ Amount Rp 2.213.275
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Perusahaan telah menerima Surat Pernyataan Efektif dari The Company has received an Effective Statement from the Capital
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas nama Dewan Market Supervisory Chief Executive on behalf of the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan surat Commissioners of the Financial Services Authority ("OJK") with letter
No. S-85/D.04/2020 tanggal 28 Februari 2020 untuk No. S-85/D.04/2020 dated February 28, 2020 to conduct a public
melakukan penawaran umum saham kepada masyarakat offering of shares of 585,000,000 (full number) shares with a nominal
sebanyak 585.000.000 (angka penuh) saham dengan nilai value of Rp100 (full number) per share at an offer price of Rp110 (full
nominal Rp100 (angka penuh) per saham dengan harga number) per share. These shares have all been listed on the Indonesia
penawaran Rp110 (angka penuh) per saham. Saham-saham Stock Exchange on March 13, 2020.
tersebut seluruhnya telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia tanggal 13 Maret 2020.
84
231
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 232
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
25. SALDO LABA 25. RETAIN EARNING
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan No.37 Based on the Annual General Meeting of Shareholders No.37 dated 19 June
tanggal 19 Juni 2023. Para pemegang saham memutuskan untuk 2023. The shareholders decided to limit the balance of net profit for the 2022
membatasi saldo laba bersih tahun buku 2022 yang akan financial year which will be used for company development purposes. Of the
digunakan untuk kepentingan pengembangan perusahaan. Dari announced amount of IDR 34,908,305, what has been realized as of
sebesar Rp.34.908.305 yang diumumkan, yang sudah December 31 2023 is IDR 23,085,752.
direalisasikan per 31 Desember 2023 sebesar Rp.23.085.752.
26. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTERESTS
Kepentingan non-pengendali atas aset bersih Entitas Anak Non-controlling interests in net assets of Subsidiaries represents the share
merupakan bagian pemegang saham minoritas atas aset bersih of minority shareholders in the net assets of Subsidiaries which are not
Entitas Anak yang tidak seluruh sahamnya dimiliki oleh wholly owned by the Company. Details of non-controlling interests are as
Perusahaan. Rincian kepentingan non-pengendali adalah sebagai follows:
berikut:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
PT MBAH DAN PT MBH 3.264.717 1.770.635 PT MBAH and PT MBH
Jumlah 3.264.717 1.770.635 Total
27. PENDAPATAN USAHA 27. NET SALES
Rincian pendapatan adalah sebagai berikut: The details of revenue are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Pendapatan Properti Property Income
Unit Gudang 70.488.200 65.133.267 Warehouse units
Sewa 46.418.280 39.815.631 Rent
Tanah Matang - 1.351.000 Developed land
Sub jumlah 116.906.480 106.299.898 Sub total
Pendapatan Hotel Hotel Income
Kamar 45.822.000 23.374.810 Room
Makanan dan Minuman 13.805.757 7.497.401 Food & Beverage
Departemen Lainnya 1.734.022 768.173 Other department
Sub jumlah 61.361.779 31.640.384 Sub total
Jumlah 178.268.259 137.940.281 Total
Seluruh pendapatan perusahaan dan entitas anak diperoleh dari All revenues of company and subsidiaries are generated from third parties.
pihak ketiga.
Tidak terdapat penjualan kepada satu pelanggan yang memiliki There were no sales to a single customer whose percentage of sales was
persentase dari penjualan diatas 10% untuk tahun yang berakhir above 10% for the years ended December 31, 2023 and 2022.
pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF SALES
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Beban Pokok Penjualan - Properti Cost of revenue - Property
Unit Gudang 31.089.246 25.563.759 Warehouse units
Sewa Gudang 9.704.713 9.024.171 Warehouse Rent
Gudang properti investasi 903.580 - Warehouse of investment properties
Tanah Matang - 467.916 Developed land
Sub jumlah 41.697.539 35.055.846 Sub total
Beban Pokok Penjualan - Hotel Cost of revenue - Hotel
Penyusutan 4.103.808 10.505.699 Depreciation
Beban karyawan 7.295.094 5.576.146 Employee Expenses
Komunikasi dan Internet 1.049.087 773.016 Communication and Internet
Makanan dan minuman 3.999.361 2.564.597 Food and Drink
Pemeliharaan dan perlengkapan 2.764.759 1.921.648 Maintenance and Equipment
Lainnya 670.520 314.307 Others
Sub jumlah 19.882.629 21.655.413 Sub total
Jumlah 61.580.168 56.711.259 Total
Tidak terdapat pembelian dan beban kepada pihak berelasi. There are no purchases and expenses for related parties.
85
232
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 233
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN (Lanjutan) 28. COST OF SALES (Continued)
Pada periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan In the periods ended December 31, 2023 and 2022 there were no purchases
2022 tidak terdapat pembelian dari satu pemasok yang nilainya from one supplier whose value exceeded 10% of the total cost of sales of the
melebihi 10% dari total beban pokok penjualan konsolidasian. consolidation.
29. BEBAN PENJUALAN 29. SELLING EXPENSES
Rincian beban penjualan adalah sebagai berikut: The details of selling expenses are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Komisi 6.608.795 5.000.740 Commission
Iklan dan promosi 904.947 653.789 Advertising and promotion
Pemasaran lainnya 2.056.712 963.079 Other marketing
Jumlah 9.570.454 6.617.608 Total
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Gaji dan tunjangan 13.965.432 10.080.034 Salaries and wages
Penyusutan 2.111.815 3.382.922 Depreciation
Jasa profesional 5.024.177 2.320.899 Professional services
Peralatan dan perlengkapan kantor 2.105.014 1.668.525 Office equipment and Supplies
Utilitas 2.304.095 1.857.516 Utilities
Perbaikan dan pemeliharaan 2.946.683 1.586.238 Repair and maintenance
Perangkat lunak 1.359.125 1.387.303 Software
Legalitas dan perijinan 605.594 915.084 Legality and licensing
Transportasi dan perjalanan dinas 1.298.303 619.449 Transportation and official travel
Imbalan pasca kerja 886.489 559.026 Post employment benefits
Amortisasi 57.065 49.804 Amortisation
Operasional Hotel 86.063 32.731 Hotel Operations
Lain-lain 5.486.782 4.506.903 Others
Jumlah 38.236.637 28.966.433 Total
31. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 31. FINANCE (EXPENSE) INCOME
Rincian pendapatan (beban) keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance income (expense) are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Beban Keuangan Finance expenses
Bunga, Provisi dan Administrasi bank (9.373.183) (8.900.307) Bank Interest, Provision and Administration
Bunga leasing (111.138) (60.412) Leasing Interest
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Jumlah Beban Keuangan (9.484.311) (8.960.719) Total Finance Expenses
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Pendapatan Keuangan Finance Income
Bunga Deposito 7.182.269 1.296.757 Deposits Interest
Jumlah Pendapatan Keuangan 7.182.269 1.296.757 Total Finance Income
Jumlah Pendapatan (Beban) Total Finance (Expense)
Keuangan (2.302.042) (7.663.961) Income
86
233
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 234
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
32. PENDAPATAN (BEBAN) LAINNYA 32. OTHER INCOME (EXPENSE)
Rincian pendapatan (beban) lainnya adalah sebagai berikut: The details of others income (expense) are as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Beban lainnya Others Expenses
Lainnya (142.135) (642.538) Others
Jumlah (142.135) (642.538) Total
Pendapatan lainnya Others Income
Jasa giro 87.771 93.648 Current account Interest
Penjualan aset tetap 1.667 - Sales of fixed assets
Lainnya 1.017.751 1.530.260 Others
Jumlah 1.107.189 1.623.908 Total
Jumlah Pendapatan (Beban) Total Other Income
Lainnya 965.054 981.370 (Expenses)
33. LABA PER SAHAM 33. EARNING PER SHARE
Berdasarkan akta No. 59 tanggal 23 Juli 2020 yang dibuat oleh Based on deed No. 59 dated July 23, 2020 made by Leolin Jayayanti, SH,
Leolin Jayayanti, S.H.,M.Kn notaris di Jakarta yaitu mengenai M.Kn, notary in Jakarta, namely regarding the increase in issued and paid-
peningkatan modal ditempatkan dan modal disetor Perusahaan up capital of the Company after the public offering has been completed from
setelah penawaran umum selesai dilaksanakan dari semula Rp328,850,000,000 (full amount) to Rp387,350,000,000 (full number). The
Rp328.850.000.000 (angka penuh) menjadi Rp387.350.000.000 deed has been approved by the Minister of Law and Human Rights of the
(angka penuh). Akta tersebut telah mendapat persetujuan dari Republic of Indonesia with his Decree No. AHU-AH.01.03-0324581 dated
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan August 4, 2020.
Surat Keputusannya No. AHU-AH.01.03-0324581 tanggal 4
Agustus 2020.
Berdasarkan akta tersebut, perhitungan rata-rata tertimbang laba Based on the deed, the calculation of the weighted average basic earnings
per saham dasar sebagai berikut: per share is as follows:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Nilai Nominal 100 100 Nominal value
Laba tahun berjalan yang Profit for the year
dapat diatribusikan kepada pemilik attributable to owners of
entitas induk 57.009.157 34.531.399 the parent only
Rata-rata tertimbang Wighted average number of ordinary
jumlah saham biasa yang beredar - dasar 3.873.500 3.873.500 shares outstanding - basic
Laba per saham dasar 14,72 8,91 Ernings per share
34. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN PIHAK 34. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS
BERELASI WITH RELATED PARTIES
Pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Related parties Nature of relationship Nature of transaction
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
PT Makmur Mitra Sejahtera Memiliki Kesamaan personil manajemen kunci/ Piutang dan pinjaman/
Have a common key management personnel Receivables and loan
PT Makmur Berkah Hotel Memiliki Kesamaan personil manajemen kunci/ Piutang dan pinjaman/
Have a common key management personnel Receivables and loan
Karyawan Memiliki Kesamaan personil manajemen kunci/ Piutang dan pinjaman/
Have a common key management personnel Receivables and loan
CV Makmur Berkah Tirta Memiliki Kesamaan personil manajemen kunci/ Piutang dan pinjaman/
Have a common key management personnel Receivables and loan
Tn. Johan Tedja Surya Pemegang saham minoritas/ Piutang dan pinjaman/
Minority shareholders Receivables and loan
CV Safe n Lock Estate Memiliki Kesamaan personil manajemen kunci/ Piutang dan pinjaman/
Management Have a common key management personnel Receivables and loan
PT Griya Prima Amanda Pemegang saham mayoritas/ Piutang / Receivables
Majority shareholders
87
234
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 235
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
34. SIFAT DAN TRANSAKSI HUBUNGAN PIHAK 34. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS
BERELASI (Lanjutan) WITH RELATED PARTIES (Continued)
a. Piutang kepada pihak berelasi a. Receivable from related parties
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
PT Makmur Mitra Sejahtera 6.704.000 6.704.000 PT Makmur Mitra Sejahtera
Tn. Johan Tedja Surya 150.000 150.000 Mr. Johan Tedja Surya
Karyawan 294.827 194.327 Employee
CV Makmur Berkah Tirta 256.842 174.772 CV Makmur Berkah Tirta
CV Yakin Makmur Berkah 3.554 - CV Yakin Makmur Berkah
CV Safe n Lock Estate Management - 37.557 CV Safe n Lock Estate Management
PT Makmur Berkah Hotel - 660.500 PT Makmur Berkah Hotel
PT Griya Prima Amanda - 8.050 PT Griya Prima Amanda
Jumlah piutang pihak berelasi 7.409.224 7.929.206 Total receivable related parties
Jumlah Aset 1.085.440.454 966.109.133 Total Assets
Persentase terhadap jumlah aset 0,68% 0,82% Percentage to total assets
b. Utang
Hutangkepada
kepadapihak
pihak
berelasi
berelasi b. Due from related parties
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
CV Safe n Lock Estate Management 356.145 - CV Safe n Lock Estate Management
Jumlah hutang pihak berelasi 356.145 - Total payable to related parties
Jumlah Liabilitas 375.900.801 256.527.925 Total Liabilities
Persentase terhadap jumlah liabilitas 0,09% 0,00% Percentage to total liabilities
Tidak terdapat transaksi dengan pihak berelasi baik yang There are no transactions with related parties that are directly or
langsung atau tidak langsung berhubungan dengan kegiatan indirectly related to the Company's main business activities, which are
usaha utama Perusahaan, yang didefinisikan sebagai transaksi defined as conflict of interest transactions.
benturan kepentingan.
35. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Perusahaan dan Entitas In their daily business activities, The Company and Subsidiaries entities are
Anak dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama yang exposed to risks. The main risks faced by The Company arising from its
dihadapi Perusahaan yang timbul adalah risiko kredit, risiko financial instruments are credit risk, market risk (i.e foreign exchange rate
pasar (yaitu nilai tukar mata uang asing, tingkat suku bunga dan risk, interest rate risk, and cost risk) and liquidity risk. The core function of
risiko harga) dan risiko likuiditas. Fungsi utama dari manajemen The Company’s risk management is to identify all key risks for The
risiko Perusahaan adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko Company, measure these risks and manage the risk positions in accordance
utama, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola posisi risiko with its policies and Company’s procedures. The Company regularly reviews
sesuai dengan kebijakan dan tata cara Perusahaan. Perusahaan its risk management policies and systems to reflect changes in markets,
2023 Annual Report AND Sustainability Report
secara rutin menelaah kebijakan dan sistem manajemen risiko products, and best market practice.
untuk menyesuaikan dengan perubahan di pasar, produk dan
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
praktik pasar terbaik.
Risiko tingkat bunga Interest rate risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas Interest rate risk is the risk that the fair value or contractual future cash flows
kontraktual masa datang dari suatu instrumen keuangan akan of financial instruments will be affected due to changes in market interest
terpengaruh akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur rates. The Company exposures to interest rate risk related primarily to bank
Perusahaan yang terpengaruh risiko suku bunga terutama terkait loans.
dengan utang bank.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga. Perusahaan mengelola To minimize interest rate risk. the Company manages interest expenses by
beban bunga melalui utang dengan suku bunga tetap dengan of debt with rates with tendency to evaluate market interest rates.
mengevaluasi kecenderungan suku bunga pasar. Manajemen Management also conducts assessments of interest rates offered by banks
juga melakukan penelaahan berbagai suku bunga yang to obtain the most favorable interest rate before taking any decision to enter
ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan suku bunga yang new loan agreement.
menguntungkan sebelum mengambil keputusan untuk
melakukan perikatan utang baru.
88
235
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 236
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
35. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko kredit Credit risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Perusahaan akan mengalami Credit risk is the risk that the Company will incur a loss arising from the
kerugian yang timbul dari pelanggan atau pihak lawan akibat customers or counterparties due to failure to meet contractual liabilities.
gagal memenuhi liabilitas kontraktualnya. Manajemen Management believes that there are no significant concentrations of credit
berpendapat bahwa tidak terdapat risiko kredit yang risk. The Company controls the credit risk by doing business relationships
terkonsentrasi secara signifikan. Perusahaan mengendalikan with other parties who are credible, setting verification and authorization
risiko kredit dengan cara melakukan hubungan usaha dengan policies of credit, and monitor the embaga bility of receivables on a regular
pihak lain yang memiliki kredibilitas, menetapkan kebijakan basis to reduce the amount of bad debts.
verifikasi dan otorisasi kredit, serta memantau kolektibilitas
piutang secara berkala untuk mengurangi jumlah piutang tak
tertagih.
Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang belum jatuh tempo The credit quality of financial assets that are neither past due nor impaired
atau tidak mengalami penurunan nilai dan jatuh tempo tetapi and past due but not impaired can be assessed by reference to external
tidak mengalami penurunan nilai dapat dinilai dengan mengacu credit ratings (if available) or to historical information about counterparty
pada peringkat kredit eksternal (jika tersedia) atau mengacu default rates.
pada informasi historis mengenai tingkat gagal bayar debitur.
2023
Lewat jatuh tempo / Past due date
Lebih dari
Belum jatuh 10 hari/
tempo 1-30 hari/ 31-60 hari/ 61-180 hari/ More than Jumlah/
Not past due 1-30 days 31-60 days 61-180 days 180 days Total
Kas dan setara kas/
cash and cash
equivalents 46.444.138 - - - - 46.444.138
Piutang usaha/
Account receivable 4.933.633 2.573.023 460.006 1.012.850 - 8.979.512
Investasi obligasi
Bond investment 3.854.000 - - - - 3.854.000
Jumlah/Total 55.231.770 2.573.023 460.006 1.012.850 - 59.277.650
2022
Lewat jatuh tempo / Past due date
Lebih dari
Belum jatuh 10 hari/
tempo 1-30 hari/ 31-60 hari/ 61-180 hari/ More than Jumlah/
Not past due 1-30 days 31-60 days 61-180 days 180 days Total
Kas dan setara kas/
cash and cash
equivalents 97.916.583 - - - - 97.916.583
Piutang usaha/
Account receivable 1.368.092 184.635 556.514 980.002 - 3.089.242
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Investasi obligasi
Bond investment 3.932.750 - - - - 3.932.750
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Jumlah/Total 103.217.425 184.635 556.514 980.002 - 104.938.575
Risiko nilai tukar mata uang asing Foreign exchange risk
Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko dimana nilai wajar atau Currency exchange risk is the value at which the fair value or future cash
arus kas masa mendatang dari suatu instrumen keuangan akan flows from a financial instrument will fluctuate due to changes in foreign
berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar mata uang asing. Risiko exchange rates. This risk for the Company is relatively small, considering the
ini bagi Perusahaan relatif kecil, mengingat Perusahaan tidak Company does not have receivables or value in foreign exchange. Potential
memiliki piutang atau utang dalam valuta asing. Potensi yang that still exists from the bank balance in foreign exchange.
masih ada dari saldo bank dalam valuta asing.
89
236
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 237
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
35. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Risiko likuiditas Liquidity rate risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Liquidity risk is the risk arising when the cash flow position of the Company
Perusahaan tidak memiliki arus kas yang cukup untuk memenuhi is not enough to cover the liabilities which become due.
liabilitasnya.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau dan In the management of liquidity risk, management monitors and maintains a
menjaga jumlah kas dan setara kas yang dianggap memadai level of cash and cash equivalents deemed adequate to finance the
untuk membiayai operasional Perusahaan dan untuk mengatasi Company operations and to mitigate the effects of fluctuation in cash flows.
dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan evaluasi Management also regularly evaluates the projected and actual cash flows,
berkala atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual, termasuk and continuously assesses conditions in the financial markets for
jadwal jatuh tempo utang dan terus-menerus melakukan opportunities to obtain optimal funding sources.
penelaahan pasar keuangan untuk mendapatkan sumber
pendanaan yang optimal.
Tujuan utama dari pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk The primary objective of the Company's capital management is to ensure
memastikan bahwa Perusahaan mempertahankan rasio modal that it maintains healthy capital ratio in order to support its business and
yang sehat dalam rangka mendukung bisnis dan maximize shareholder value. The Company is not required to meet any
memaksimalkan nilai pemegang saham. Perusahaan tidak capital requirements.
diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu.
Perusahaan mengelola permodalan untuk menjaga The Company manages its capital to safeguard the Company's ability to
kelangsungan usahanya dalam rangka memaksimumkan continue as a going concern in order to maximize the return to shareholders
kekayaan para pemegang saham dan manfaat kepada pihak lain and benefits for other stakeholders and to maintain optimal capital structure
yang berkepentingan terhadap Perusahaan dan untuk menjaga to reduce the cost of capital.
struktur optimal permodalan untuk mengurangi biaya
permodalan.
Tabel di bawah ini menunjukan analisis jatuh tempo liabilitas The following table analyze the Company’s financial liabilities into relevant
keuangan Perusahaan dalam rentang waktu yang menunjukan maturity groupings based on their contractual maturities for all financial
jatuh tempo kontraktual untuk semua liabilitas keuangan dimana liabilities and for which the contractual maturities are essential for an
jatuh tempo kontraktual sangat penting untuk pemahaman understanding of the timing of the cash flows. The amounts disclosed in the
terhadap arus kas. Jumlah yang diungkapkan dalam tabel adalah table are the contractual undiscounted cash flows (including principal and
arus kas kontraktual yang tidak terdiskonto (termasuk interest payment).
pembayaran pokok dan bunga).
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jatuh Tempo
1 Tahun/ Diatas
Jumlah/ Maturity of 1-5 Tahun 5 Tahun/
Total 1 Year 1-5 Years Over 5 Years
Utang bank 148.744.982 22.336.500 126.408.481 - Bank loans
Utang usaha 8.723.051 8.723.051 - - Account payables
Utang lembaga Other financial
keuangan lainnya 2.453.017 1.091.561 1.361.456 - institutions
Jumlah 159.921.050 32.151.112 127.769.937 - Total
2023 Annual Report AND Sustainability Report
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Jatuh Tempo
1 Tahun/ Diatas
Jumlah/ Maturity of 1-5 Tahun 5 Tahun/
Total 1 Year 1-5 Years Over 5 Years
Utang bank 146.680.802 10.513.940 136.166.862 - Bank loans
Utang usaha 7.765.478 7.765.478 - - Account payables
Utang lembaga Other financial
keuangan lainnya 610.119 383.861 383.861 - institutions
Jumlah 155.056.399 18.663.280 136.550.723 - Total
Estimasi nilai wajar Fair value estimation
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan di estimasi untuk The fair value of financial assets and financial liabilities must be estimated
keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan for recognition and measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
90
237
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 238
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
35. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
PSAK 68, “Pengukuran nilai wajar” mensyaratkan pengungkapan PSAK 68, “Fair value measurement” requires disclosure of fair value
atas pengukuran nilai wajar dengan tingkat hirearki nilai wajar measurements by level of the following fair value measurement hierarchy:
sebagai berikut:
a harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif untuk a quoted costs (unadjusted) in active markets for identical assets or
aset atau liabilitas yang identik (tingkat 1), liabilities (level 1),
b input selain harga kuotasian yang termasuk dalam tingkat 1 b inputs other than quoted costs included within level 1 that are observable
yang dapat di observasi untuk aset atau liabilitas, baik secara for the asset or liability, either directly (as costs) or indirectly (derived
langsung (misalnya harga) atau secara tidak langsung from costs) (level 2), and
(misalnya derivasi dari harga) (tingkat 2), dan
c input untuk aset atau liabilitas yang bukan berdasarkan data c inputs for the asset or liability that are not based on observable market
pasar yang dapat di observasi (input yang tidak dapat di data (unobservable inputs) (level 3).
observasi) (tingkat 3).
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan nilai wajar The fair values of financial assets and liabilities, together with the carrying
dari aset dan liabilitas keuangan: amounts, are as follows:
31 Des 2023/Dec 31, 2023 31 Des 2022/Dec 31, 2022
Estimasi nilai Estimasi nilai
wajar/ wajar/
Nilai tercatat/ Estimated fair Nilai tercatat/ Estimated fair
As reported value As reported value
Aset Keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 46.444.138 46.444.138 97.916.583 97.916.583 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 8.421.915 8.421.915 2.543.090 2.543.090 Account receivables
Investasi pada efek yang Investment in trading
diperdagangkan 1.892.299 1.892.299 1.889.554 1.889.554 securities
Investasi obligasi 3.854.000 3.854.000 3.932.750 3.932.750 Bond investment
Jumlah Aset Keuangan 60.612.350 60.612.350 106.281.978 106.281.978,18 Total Financial Asset
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha 8.723.051 8.723.051 7.765.478 7.765.478 Account payables
Utang bank 148.744.982 148.744.982 146.680.802 146.680.802 Bank loans
Utang lembaga keuangan Other financial
lainnya 2.453.017 2.453.017 610.119 610.119 institutions liabilities
Uang muka pelanggan Customer advances
dan pendapatan and unearned
diterima dimuka 143.390.172 143.390.172 114.358.981 114.358.981 revenue
Utang pihak berelasi - - - - Due to related parties
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 303.311.222 303.311.222 269.415.380 269.415.380 Liabilities
Nilai wajar atas sebagian besar aset dan liabilitas keuangan The fair value of most of the financial assets and liabilities approximates their
mendekati nilai tercatat karena dampak pendiskontoan yang carrying amount, as the impact of discounting is not significant.
tidak signifikan.
Tidak terdapat pengalihan antara tingkat 1 dan 2 selama periode There were no transfers between levels 1 and 2 during the period.
berjalan.
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang diperdagangkan di The fair value of financial instruments traded in active markets is based on
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
pasar aktif ditentukan berdasarkan kuotasi nilai pasar pada quoted market costs at the reporting date.
tanggal pelaporan.
Kuotasi nilai pasar yang digunakan Perusahaan untuk aset The quoted market cost used for financial assets held by the Company is the
keuangan adalah harga penawaran (bid cost), sedangkan untuk current bid cost, while financial liabilities use ask cost. These instruments
liabilitas keuangan menggunakan harga jual (ask cost). are included in level 1.
Instrumen keuangan ini termasuk dalam tingkat 1.
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan di The fair value of financial instruments that are not traded in an active market
pasar aktif ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian is determined using valuation techniques. These valuation techniques
tertentu. Teknik tersebut menggunakan data pasar yang dapat di maximise the use of observable market data where it is available and rely as
observasi sepanjang tersedia dan seminimal mungkin mengacu little as possible on estimates. If all significant inputs required to fair value an
pada estimasi. Apabila seluruh input signifikan atas nilai wajar instrument are observable, the instrument is included in level 2.
dapat di observasi, instrumen keuangan ini termasuk dalam
tingkat 2.
91
238
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 239
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
35. RISIKO MANAJEMEN KEUANGAN (Lanjutan) 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Jika satu atau lebih input yang signifikan tidak berdasarkan data If one or more of the significant inputs is not based on observable market
pasar yang dapat di observasi, maka instrumen tersebut masuk data, the instrument is included in
ke dalam tingkat 3. level 3.
Teknik penilaian tertentu digunakan untuk menentukan nilai Specific valuation techniques used to value financial instruments include:
instrumen keuangan mencakup:
- penggunaan harga yang diperoleh dari bursa atau pedagang - the use of quoted market costs or dealer quotes for similar instruments;
efek untuk instrumen sejenis; dan and
- teknik lain, seperti analisis arus kas diskontoan, digunakan - other techniques, such as discounted cash flows analysis, are used to
untuk menentukan nilai wajar instrumen keuangan lainnya. determine fair value for the remaining financial instruments.
36. TRANSAKSI NON KAS 35. NON CASH TRANSACTION
a. Informasi pendukung laporan arus kas sehubungan dengan a. Supplementary information to the statement of cash flows relating to non-
aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas adalah sebagai cash activities follows:
berikut:
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Penambahan aset tetap melalui Addition of fixed asset through
utang pembiayaan konsumen 3.820.799 - consumer financing payables
Reklasifikasi persediaan tanah ke Reclassification of land inventories
properti investasi 58.038.677 3.093.362 to investment properties
b. Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan a. Reconciliation of liability arising from financing activities are cash and non-
yaitu dari arus kas maupun transaksi non kas dengan rincian cash transactions, with the following details are as follows:
sebagai berikut:
konversi utang Penambahan
pemegang aset tetap
saham/ melalui utang/
Conversion of Additional of
1 Jan 2023/ Arus kas/ shareholder fixed asset 31 Des 2023/
Jan 01 2023 Cash flows loan through debt Dec 31, 2023
Pinjaman pihak Related
berelasi 1.306.413 (1.306.413) - - - parties loan
Pinjaman bank Current bank
bagian lancar 11.127.834 (6.315.274) - - 4.812.560 loan
Pinjaman bank 90.221.250 53.711.171 - - 143.932.421 Bank loans
Utang Pembiayaan Consumer fin-
konsumen 1.038.795 1.414.222 - - 2.453.017 ancing debt
Jumlah liabilitas Total liabilities
dari aktivitas from financing
pendanaan 103.694.292 47.503.707 - - 151.197.999 activities
konversi utang Penambahan
pemegang aset tetap
2023 Annual Report AND Sustainability Report
saham/ melalui utang/
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Conversion of Additional of
1 Jan 2022/ Arus kas/ shareholder fixed asset 31 Des 2022/
Jan 1, 2022 Cash flows loan through debt Dec 31, 2022
Pinjaman pihak Related
berelasi 1.306.413 (1.306.413) - - - parties loan
Pinjaman bank Current bank
bagian lancar 11.127.834 (11.127.834) - - -
Pinjaman bank 90.221.250 56.459.552 - - 146.680.802 Bank loans
Utang Pembiayaan Consumer fin-
konsumen 1.038.795 (428.676) - - 610.119 ancing debt
Jumlah liabilitas Total liabilities
dari aktivitas from financing
pendanaan 103.694.292 43.596.629 - - 147.290.921 activities
92
239
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 240
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
37. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG 37. ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
ASING
Aset Perusahaan dalam mata uang asing pada tanggal The Company's assets denominated in foreign currencies as of December
31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 adalah sebagai 31, 2023 and December 31,2022 are as follows:
31 Des 2023/Dec 31, 2023 31 Des 2022/Dec 31, 2022
Mata uang asing Dalam ribuan Mata uang asing Estimasi nilai
(nilai penuh)/ rupiah (nilai penuh)/ wajar/
Foreign currencies In thousand of Foreign currencies Estimated fair
(full amount) Rupiah (full amount) value
Aset Assets
Kas dan setara kas 113.236 1.745.646 266.618 4.194.165 Cash and cash equivalents
Investasi obligasi 250.000 3.854.000 250.000 3.932.750 Bond investments
Liabilitas - - - - Liabilities
Jumlah aset dan liabilitas 363.236 5.599.646 516.618 8.126.915 Total assets and liabilities
38. INFORMASI SEGMEN 38. SEGMENT INFORMATION
Usaha operasional Perusahaan dikelompokkan dan dikelola The Company's operational businesses are grouped and managed
secara terpisah berdasarkan jenis produk dan jasa yang separately based on the types of products and services produced where
dihasilkan dimana setiap segmen merupakan suatu unit each segment is a strategic business unit that serves different markets. The
usaha strategis yang melayani pasar yang berbeda. Grup Group has three (3) reported segments which include finished warehouse,
memiliki tiga (3) segmen yang dilaporkan meliputi gudang rental, and hospitality.
jadi, sewa, dan perhotelan.
Tabel berikut ini menyajikan informasi tentang pendapatan This tabel presents information on income, profit and related to business
dan laba dan yang berhubungan dengan segmen usaha untuk segment for year then ended on December 31, 2023 :
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 :
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Real Estate
Gudang Jadi/ Sewa/ Tanah/ Jumlah/ Hotel/ Jumlah/
Warehouse Rent Land Total Hospitality Total
Pendapatan 70.488.200 46.418.280 - 116.906.480 61.361.779 178.268.259 Revenues
Beban pokok pendapatan (31.992.826) (9.704.713) - (41.697.539) (19.882.629) (61.580.168) Cost of revenue
Laba bruto 38.495.374 36.713.567 - 75.208.941 41.479.150 116.688.091 Gross profit
Beban penjualan (3.976.456) (5.593.998) (9.570.454) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi (16.793.655) (21.442.982) (38.236.637) Administrative
Pendapatan lain-lain 876.431 230.758 1.107.189 Other income
Beban lain-lain 1.588 (143.723) (142.135) Other expense
Pendapatan keuangan 1.182.539 5.999.730 7.182.269 Interest income
Beban keuangan (7.329.823) (2.154.498) (9.484.321) Financial expense
Beban pajak final (6.404.033) - (6.404.033) Final income tax
Laba sebelum pajak 38.495.374 36.713.567 - 42.765.533 18.374.438 61.139.969 Income before tax
Pajak penghasilan - - - (149.276) (3.981.536) (4.130.812) Income tax
Laba bersih 38.495.374 36.713.567 - 42.616.257 14.392.902 57.009.157 Net income
Tabel berikut ini menyajikan informasi tentang pendapatan dan laba This tabel presents information on income, profit and related to business segment
dan yang berhubungan dengan segmen usaha untuk tahun yang berakhir for year then ended on December 31, 2022:
2023 Annual Report AND Sustainability Report
pada 31 Desember 2022:
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
31 Desember 2022/December 31, 2022
Real Estate
Gudang Jadi/ Sewa/ Tanah/ Jumlah/ Hotel/ Jumlah/
Warehouse Rent Land Total Hospitality Total
Pendapatan 65.133.267 39.815.631 1.351.000 106.299.898 31.640.384 137.940.281 Revenues
Beban pokok pendapatan (25.563.759) (9.024.171) (467.917) (35.055.847) (21.655.412) (56.711.259) Cost of revenue
Laba bruto 39.569.508 30.791.459 883.083 71.244.050 9.984.972 81.229.022 Gross profit
Beban penjualan (4.508.996) (2.108.612) (6.617.608) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi (15.224.958) (13.741.475) (28.966.433) Administrative
Pendapatan lain-lain 914.684 709.224 1.623.908 Other income
Beban lain-lain (355.719) (286.819) (642.538) Other expense
Pendapatan keuangan 1.296.571 186 1.296.757 Interest income
Beban keuangan (1.729.210) (7.231.509) (8.960.719) Financial expense
Laba sebelum pajak 39.569.508 30.791.459 14.343.491 51.636.422 (12.674.033) 38.962.388 Income before tax
Beban pajak final - - - (5.643.639) - (5.643.639) Final income tax
Pajak penghasilan - - - (150.365) 1.363.015 1.212.650 Income tax
Laba bersih 39.569.508 30.791.459 14.343.491 45.842.418 (11.311.018) 34.531.399 Net income
93
240
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 241
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
39. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS
Berdasarkan ketentuan pasal 19 ayat (2) dan pasal 32 Peraturan Based on the provisions of article 19 paragraph (2) and article 32 of
Pemerintah Nomor 24 tahun 2018 tentang Pelayanan Perizinan Government Regulation Number 24 of 2018 concerning Electronically
Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik, PT Makmur Berkah Integrated Business Licensing Services, PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Amanda Tbk mendapatkan izin perluasan dengan Nomor Induk obtained an expansion permit with Business Identification Number
Berusaha 8120200833206 dengan tanggal terbit Izin Usaha 8120200833206 with the issuance date of Project Business Permit October
Proyek 8 Oktober 2020. 8, 2020.
Memorandum Of Understanding PT Makmur Berkah Amanda Memorandum Of Understanding of PT Makmur Berkah Amanda and the
dan Badan Penyelenggara Jaminan Produk Halal (BPJPH) Halal Product Guarantee Agency (BPJPH) dated October 5, 2020 regarding
tertanggal 5 Oktober 2020 tentang pengembangan kawasan the development of the SAFE n LOCK halal industrial area by the Halal
industry halal SAFE n LOCK oleh Badpean Penyelenggara Product Guarantee Agency of the Ministry of Religion.
Jaminan Produk Halal Kementerian Agama.
Surat Keterangan Kawasan Industri Halal dan Perusahaan Certificate of Halal Industrial Zones and Companies dated October 22, 2020
tertanggal 22 Oktober 2020 tentang Permohonan Verifikasi concerning Applications for Verification of Halal Industrial Estates dated
Kawasan Industri Halal tanggal 25 Juni 2020 dengan rincian June 25, 2020 with the following details:
sebagai berikut:
1. Nama Kawasan Industri Halal/Name of Halal Industrial Zone : SAFE n LOCK HALAL INDUSTRIAL PARK
2. Alamat Kawasan Industri Halal / Address of Halal Industrial : Jl. Veteran Lingkar Timur KM 5.5 Kawasan Industri Safe N Lock Kav. E, Kab.
Zone Sidoarjo
3. Luas Kawasan Industri Halal / Halal Industrial Area : 9,95 Ha dan 138,40 Ha
4. Jenis Pembatas Zona Halal / Types of Halal Zone Barriers : Jalan dan Drainase
5. Jenis Industri Produk Halal / Type of Halal Product Industry : Consumer goods, kosmetika, serta makanan dan minuman
6. Jumlah Penyelia Halal / Number of Halal Providers : Dua orang
7. Instalasi Air Baku yang digunakan / Raw water installation : CV MBT (Proses sertifikasi halal)
used
8. Logistik yang digunakan / Logistics used : -
9. Laboratorium yang digunakan / Laboratorium yang digunakan : PT MBS kerjasama LPPOM MUI (Terakreditasi lingkup halal, proses
perpanjangan)
Perjanjian PT Griya Prima Amanda dan Perusahaan tertanggal Agreement on PT Griya Prima Amanda and Company dated April 1, 2019
01 April 2019 tentang Sewa Menyewa bangunan yang terletak di concerning Rent Renting a building located in the Warehouse and Safe N
Kawasan Pergudangan dan Industri Safe N Lock, Sidoarjo Lock Industry, Sidoarjo is valid until March 30, 2025 with a rental fee of
berlaku sampai tanggal 30 Maret 2025 dengan biaya sewa Rp30,000,000 (full amount).
sebesar Rp30.000.000 (angka penuh).
Perjanjian PT Griya Prima Amanda dan Perusahaan tertanggal The agreement between PT Griya Prima Amanda and Company dated
08 Januati 2015 tentang Sewa Menyewa bangunan yang terletak January 08, 2015 regarding Lease Leasing a building located in the Safe N
di Kawasan Pergudangan dan Industri Safe N Lock, Sidoarjo Lock Warehousing and Industrial Zone, Sidoarjo is valid until January 7,
berlaku sampai tanggal 07 Januari 2037 dengan biaya sewa 2037 with a rental fee of Rp13,566,000 (full amount). Land covering an area
sebesar Rp13.566.000 (angka penuh). Tanah seluas 11.236 M2 of 11,236 M2 consisting of 13 land certificates with the name of the Right
yang terdiri dari 13 sertifikat tanah dengan Nama Pemegang Hak Holder on behalf of the Leasing Party with the following details:
atas nama Pihak yang Menyewakan dengan rincian sebagai
berikut:
No. Jenis Sertifikat Nomor Sertifikat Lokasi Luas Tanah M2 Tanggal Berakhir
Certificate type Certificate Number Location Land Area M2 End Date
1. SHGB 1966 / Rangkah kidul M-1228 839 10 Agustus 2026
2023 Annual Report AND Sustainability Report
2. SHGB 1967 / Rangkah kidul M-1229 477 10 Agustus 2026
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
3. SHGB 1968 / Rangkah kidul M-1230 291 10 Agustus 2026
4. SHGB 1969 / Rangkah kidul M-1230 58 10 Agustus 2026
5. SHGB 1970 / Rangkah kidul M-1231 1.033 10 Agustus 2026
6. SHGB 1971 / Rangkah kidul M-1232 1.175 10 Agustus 2026
7. SHGB 1959 / Rangkah kidul N-1208 154 04 Oktober 2026
8. SHGB 1960 / Rangkah kidul N-1209 393 04 Oktober 2026
9. SHGB 1961 / Rangkah kidul N-1210 662 04 Oktober 2026
10. SHGB 1962 / Rangkah kidul N-1211 1.023 04 Oktober 2026
11. SHGB 1963 / Rangkah kidul N-1212 1.311 04 Oktober 2026
12. SHGB 1975 / Rangkah kidul L 633 10 Agustus 2026
13. SHGB 1972 / Rangkah kidul L 3.187 10 Agustus 2026
Jumlah 11.236
Akta Perjanjian No. 8, tanggal 13 Juni 2011 sebagaimana telah Deed of Agreement No. 8, June 13, 2011 as amended by Deed of
diubah dengan Akta Perubahan Perjanjian No. 261, tanggal 30 Amendment to Agreement No. 261, December 30, 2015 with PT Griya Prima
Desember 2015 dengan PT Griya Prima Amanda dan Amanda and Company have agreed to jointly manage land in the Safe N
Perusahaan telah sepakat untuk melakukan pengelolaan Lock Warehousing and Industrial Zone as follows:
bersama atas lahan di Kawasan Pergudangan dan Industri Safe
N Lock sebagai berikut:
94
241
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 242
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
39. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
- Izin Usaha Kawasan Industri untuk area Kawasan - Industrial Estate Business Licenses for Safe N Lock Warehousing and
Pergudangan dan Industri Safe N Lock yang dimiliki oleh Industrial Areas owned by one of the Parties will be utilized by the Parties
salah satu Pihak akan dimanfaatkan oleh Para Pihak untuk for the business activities of each Parties.
keperluan kegiatan usaha dari masing-masing Pihak.
- Pemasaran atas Kawasan Pergudangan dan Industri Safe N - Marketing of Safe N Lock Warehousing and Industrial Areas is conducted
Lock dilakukan oleh Pihak Pertama dengan cara pemasangan by the First Party by placing banners and advertisements deemed
spanduk dan iklan-iklan yang dianggap perlu oleh Para Pihak. necessary by the Parties.
- Pihak Pertama menggunakan akses jalan seluas kurang lebih - The First Party uses the access road covering an area of approximately
36.766 M2 milik Pihak Kedua dengan rincian nama jalan serta 36,766 M2 belonging to the Second Parties with details of the name of
denah akses yang digunakan adalah sebagaimana terlampir the road and the floor plan used is as attached to the Amendment to the
dalam Perubahan Perjanjian dan sehubungan dengan akses Agreement and in connection with the access road, the First Parties
jalan tersebut, Pihak Pertama setuju untuk membayar biaya agrees to pay the rental fee as regulated in Article 2 of this Amendment
sewa sebagaimana diatur dalam Pasal 2 Perjanjian Agreement .
Perubahan ini.
- Rp2.000.000 (angka penuh) per tahun dengan kenaikan - Rp2,000,000 (full amount) as of year with a maximum increase in the
maksimum sebesar nilai inflasi sesuai surat edaran dari value of inflation according to a circular from the Central Statistics
Badan Pusat Statistik (BPS) Keuangan Pusat. Biaya sewa Agency (BPS). The rental fee will be effective on January 1, 2020.
akan berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2020.
Entitas anak "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" dan Starwood The subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" and Starwood Asia
Asia Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. (“Starwood”) melakukan Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. ("Starwood") cooperates in which
kerja sama dimana Starwood akan mengawasi, mengarahkan Starwood will supervise, direct and control the operation of the Hotel located
dan mengendalikan pengoperasian Hotel yang berlokasi di Jl. on Jl. Raya Andong, Petulu Banjar Nagi Village, Tegalang Ubud Bali,
Raya Andong, Desa Petulu Banjar Nagi, Tegalang Ubud Bali, Indonesia using the "Element®" ("Hotel") brand, through the operational
Indonesia dengan menggunakan merek “Element®” (“Hotel”), agreements and management of the Hospitality management below:
melalui perjanjian-perjanjian operasional dan pengelolaan
manajemen Hotel di bawah ini:
1. Perjanjian Jasa Operasional tanggal 27 Juni 2016 dengan 1. Operational Services Agreement dated June 27, 2016 with the object of
objek perjanjian sebagai berikut: the agreement as follows:
- Penetapan semua harga, biaya, diskon dan ketentuan dan - Determination of all costs, fees, discounts and other provisions and
kebijakan lainnya untuk penggunaan kamar tamu dan policies for the use of guest rooms and other hospitality facilities and
fasilitas dan jasa lain dari Hotel. services;
- Pengumpulan pendapatan dari pengoperasian Hotel dan - Collection of income from hotel operations and taxes to be collected
pajak yang akan diambil dari para tamu dan pelanggan from hospitality guests and customers, and depositing the tax to the
Hotel, dan penyetoran pajak tersebut kepada otoritas applicable government authority.
pemerintah yang berlaku.
- Pembayaran hutang dagang untuk barang dan jasa dan - Payment of trade payables for goods and services and operational or
pengeluaran operasional atau modal lainnya yang timbul other capital expenses arising from the operation of the Hospitality.
dari pengoperasian Hotel.
- Perencanaan dan pembukuan untuk pengoperasian Hotel. - Planning and book keeping for Hospitality operations.
- Pengendalian dan pengelolaan semua rekening bank - Control and management of all hospitality bank accounts.
Hotel.
2. Perjanjian Lisensi Sistem dan Bantuan Teknis tanggal 27 Juni 2. System License Agreement and Technical Assistance dated June 27,
2023 Annual Report AND Sustainability Report
2016 sebagai berikut: 2016 as follows:
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
- Pemberi Lisensi memberikan kepada Penerima Lisensi - The Licensor grants the Licensee a non-exclusive right, and the
hak non-eksklusif, dan Penerima Lisensi berjanji untuk Licensee promises to carry out his obligations, so that the Hotel can be
melakukan kewajibannya, agar Hotel dapat dioperasikan operated using the Element® brand ("Brand").
dengan menggunakan merek Element® (“Merek”).
95
242
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 243
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
39. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
3. Perjanjian Jasa Terpusat tanggal 27 Juni 2016 sebagai 3. The Centralized Services Agreement dated June 27, 2016 as follows:
berikut:
- Pemberian Jasa Terpusat; Penyedia Jasa akan - Central Service Delivery; Service Providers will provide or provide
memberikan atau menyediakan kepada Hotel, program centrally for Hotels, programs and services provided or provided by
dan jasa yang diberikan atau disediakan olehnya secara him for Hotels.
terpusat untuk Hotel.
- Partisipasi dalam Jasa Terpusat; Hotel akan berpartisipasi - Participation in Centralized Services; Hospitality will participate in all
dalam semua Jasa Terpusat yang diwajibkan oleh the Centralized Services required by Starwood and can participate in
Starwood dan dapat berpartisipasi dalam setiap Jasa any Centralized Services provided for Hospitality.
Terpusat yang disediakan untuk Hotel.
4. Perjanjian Peninjauan Rancangan tanggal 27 Juni 2016 4. The Draft Review Agreement dated June 27, 2016 as follows:
sebagai berikut:
- Memberikan komentar kepada Pemilik tentang rancangan, - Provide comments to the Owner about the design, programming and
pemrograman dan aspek operasional dari pembangunan operational aspects of the development and the suitability of these
dan kesesuaian aspek tersebut dengan panduan aspects with the hotel design and standard guidelines, plans and
rancangan dan standar Hotel, rencana dan spesifikasi specifications of the development and the suitability of these aspects
pembangunan dan keseuaian aspek tersebut dengan with the hotel design and standard guidelines, and possible
panduan rancangan dan standar Hotel, dan kemungkinan modifications to the development plans and specifications according to
modifikasi pada rencana dan spesifikasi pembangunan opinion Starwood Development is needed to comply with the design
yang menurut pendapat Starwood Development diperlukan guidelines and hotel standards.
agar sesuai dengan panduan rancangan dan standar
Hotel.
Entitas anak "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" dan Starwood The subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" and Starwood Asia
Asia Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. (“Starwood”) melakukan Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. ("Starwood") cooperates in which
kerja sama dimana Starwood akan mengawasi, mengarahkan Starwood will supervise, direct and control the operation of the Hotel located
dan mengendalikan pengoperasian Hotel yang berlokasi di Jl. on Jl. Raya Andong, Petulu Banjar Nagi Village, Tegalang Ubud Bali,
Raya Andong, Desa Petulu Banjar Nagi, Tegalang Ubud Bali, Indonesia using the "Element®" ("Hotel") brand, through the operational
Indonesia dengan menggunakan merek “Element®” (“Hotel”), agreements and management of the Hospitality management below:
melalui perjanjian-perjanjian operasional dan pengelolaan
manajemen Hotel di bawah ini:
Entitas anak "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" juga The subsidiary "PT Makmur Berkah Amanda Hotel" also entered into
mengadakan perjanjian kerjasama dengan beberapa vendor cooperation agreements with several vendors to:
untuk:
i. Jasa Teknik: i. Technical services:
- Pemeriksaan Air (Laboratorium Kesehatan Masyarakat - Water checking (Laboratorium Kesehatan Masyarakat Labhidro)
Labhidro)
- Pengelolaan Hama (PT Reliance Dewata Sejahtera) - Pest control (PT Reliance Dewata Sejahtera)
- Pengelolaan Sampah (Bumdes Sad Gangga Amerta) - Waste management (Bumdes Sad Gangga Amerta)
- Pengelolaan Air (PT Puji Lestari Purnama) - Water management (PT Puji Lestari Purnama)
- Perawatan tanaman (CV Alam Raya) - Plant maintenance (CV Alam Raya)
- Perawatan kolam renang (CV Wisnu Buana Jaya) - Pool maintenance (CV Wisnu Buana Jaya)
2023 Annual Report AND Sustainability Report
ii. Sistem informasi: ii. Information system
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
- Sistem web (Strive Five Internet Pte. Ltd.) - Web system (Strive Five Internet Pte. Ltd.)
- Sistem gaji (PT Indodev Niaa Internet) - Payroll system (PT Indodev Niaa Internet)
- Sistem PMS dan POS (PT Ultima Asia Teknologi) - PMS dan POS system (PT Ultima Asia Teknologi)
iii. Jasa laundry: iii. Laundry services
- Laundry seragam (GK Laundry) - Uniform laundry (GK Laundry)
- Laundry linen (CV Langgeng Gana Laundry) - Linen laundry (CV Langgeng Gana Laundry)
96
243
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 244
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
39. PERJANJIAN DAN KEJADIAN PENTING (Lanjutan) 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND EVENTS (Continued)
iv. Jasa dokter panggilan (RSU Kenak Medika) iv. Doctor on call service (RSU Kenak Medika)
v. Sewa barang dan penyediaan jasa (PT Calmic Indonesia) v. Item rental and service provider (PT Calmic Indonesia)
vi. Transportasi tamu (PT Golden Bird Bali) vi. Guest transport (PT Golden Bird Bali)
vii.Sewa mesin fotokopi (PT Aneka Sarana Grafika) vii. Photocopier machine rental (PT Aneka Sarana Grafika)
PT Makmur Berkah Hotel mengadakan perjanjian dengan PT PT Makmur Berkah Hotel entered into an agreement with PT Adhi Persada
Adhi Persada Gedung berdasarkan Surat Perintah Kerja Gedung based on the Structural, Architectural, Plumbing and Main
Pekerjaan Struktur, Arsitektur, Plumbing dan Kontraktor Utama Contractor Work Order for the Pontianak Hotel Project No. 332/SPK/PT MBH
Proyek Hotel Pontianak No. 332/SPK/PT MBH - PT APG/IX/2023 - PT APG/IX/2023 dated 27 September 2023 with details of work as follows:
tanggal 27 September 2023 dengan rincian pekerjaan sebagai
berikut:
- Pihak/ Party : PT Makmur Berkah Hotel (Pihak Pertama/ The First Party )
PT Adhi Persada Gedung (Pihak Kedua/ The Second Party)
- Paket/ Package : Pekerjaan Struktur, Arsitektur, Plumbing, dan Kontraktor Utama
Structural, Architectural, Plumbing and Main Contractor Work
- Proyek/ Project : Hotel Pontianak/ Pontianak Hotel
- Lokasi/ Location : Jalan Alteri Supadio, Kelurahan Sungai Raya Dalam, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, Kota Pontianak,
Provinsi Kalimantan Barat /Street Alteri Supadio, Sungai Raya Dalam Village, Sungai Raya District, Kubu Raya
Regency, Pontianak City, West Kalimantan Province.
- Luas : +- 14.841 m2
- Nilai Kontrak : Rp 105.000.000.000,- (Seratus lima miliar rupiah/One hundred and five billion rupiah )
- Jangka Waktu : 300 (tiga ratus) hari kerja sejak tiang pancang sudah selesai terpasang dan lokasi sudah bersih/300 (three hundred)
working days after the piles have been installed and the site is clean.
- Pembayaran Retensi : Retensi 5% akan dibayarkan pihak pertama kepada pihak kedua 365 (tiga ratus enam puluh lima) hari kalender sesudah
Serah Terima I yang dinyatakan dengan Berita Acara Serah Terima II atau retensi sebesar 5% akan dibayarkan oleh
pihak pertama setelah pihak kedua menyerahkan jaminan pemeliharaan sebesar 5% dari nilai kontrak dari Bank
Pemerintah atau Swasta dengan masa berlaku 365 (tiga ratus enam puluh lima) hari kalender/The 5% retention will be
paid by the first party to the second party 365 (three hundred and sixty five) calendar days after Handover I as stated in
the Minutes of Handover II or the 5% retention will be paid by the first party after the second party submits a
maintenance guarantee of 5 % of the contract value from a Government or Private Bank with a validity period of 365
(three hundred and sixty five) calendar days.
Entitas anak "PT Makmur Berkah Hotel" mengadakan Nota The subsidiary "PT Makmur Berkah Hotel" entered into a Memorandum of
Kesepahaman dengan Luxury Hotels International of Hong Kong Understanding with Luxury Hotels International of Hong Kong Limited
Limited berkaitan dengan lisensi atas hotel perusahaan di regarding the license for the company's hotel in Pontianak which will use the
Pontianak yang akan menggunakan merek Four Points by Four Points by Sheraton brand starting December 8, 2023.
Sheraton sejak tanggal 8 Desember 2023.
Entitas anak "PT Makmur Berkah Hotel" mengadakan perjanjian The subsidiary "PT Makmur Berkah Hotel" entered into an agreement with
dengan Marriott International Design & Construction Services, Marriott International Design & Construction Services, Inc. for special
Inc. atas jasa konsultan khusus berkaitan dengan desain, consultant services relating to the design, construction, completion and
konstruksi, penyelesaian dan perlengkapan atas hotel pada equipment of the hotel on December 8 2023 with the following details:
tanggal 8 Desember 2023 dengan rincian sebagai berikut:
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
- Pihak/ Party : PT Makmur Berkah Hotel (Pihak Pertama)
Marriott International Design & Construction Services, Inc. (Pihak Kedua)
- Pekerjaan/ Work : Jasa Konsultan
- Proyek/ Project : Hotel Pontianak
- Lokasi/ Location : Jalan Ahmad Yani, Kota Pontianak, Provinsi Kalimantan Barat.
- Nilai Kontrak/ Contract value : US$ 100.000 (seratus ribu dolar Amerika Serikat)
- Cakupan/ Scope : Pihak kedua akan memberikan jasa konsultan sehubungan dengan desain, konstruksi, penyelesaian
dan perlengkapan atas hotel. Termasuk dalam jasa ini antara lain:/The second party will provide
consultancy services in connection with the design, construction, finishing and equipment of the hotel.
Included in these services include:
i. Memberikan arahan kepada Pihak Pertama dan konsultan terkait atas standar merek yang harus
dicapai sebelum hotel dapat beroperasi/i. Provide guidance to the First Party and related consultants
on brand standards that must be achieved before the hotel can operate
ii. Melakukan reviu atas dokumen desain yang telah disiapkan oleh pihak pertama dan konsultan
terkait untuk memastikan memenuhi standar yang ditentukan/Reviewing design documents that have
been prepared by the first party and related consultants to ensure they meet the specified standards.
97
244
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 245
PT MAKMUR BERKAH AMANDA Tbk
DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAL LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 Desember 2023 DAN 31 DESEMBER 2022 AS OF December 31, 2023 AND DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless stated otherwise)
40. MANAJEMEN PERMODALAN 40. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan utama manajemen permodalan Kelompok Usaha The primary objective of the Group’s capital management is to ensure
adalah untuk memastikan pemeliharaan tingkat kredit yang that it maintains a strong credit rating and healthy capital ratios in
kuat dan rasio permodalan yang sehat untuk mendukung order to support its business and maximize shareholder value.
usaha dan memaksimalkan nilai pemegang saham.
Kelompok Usaha mengelola struktur permodalan dan The Business Group manages its capital structure and makes
melakukan penyesuaian berdasarkan strategi dan kondisi adjustments to it, in light of the Group’s strategy and financial conditions and
keuangan Kelompok Usaha, serta kondisi ekonomi global dan global and domestic economic conditions. To maintain or adjust the
domestik. Untuk memelihara atau menyesuaikan struktur capital structure, the Group may adjust dividend payments to
permodalan, Kelompok Usaha dapat menyesuaikan shareholders, return capital to shareholders or issue new shares.
pembayaran dividen kepada pemegang saham, pengembalian
modal kepada pemegang saham atau menerbitkan saham
baru.
Selanjutnya, Kelompok Usaha memiliki kebijakan kas Further, the Business Group has prudent cash management in order to
manajemen untuk mengelola modal. Kelompok Usaha manage its capital. The Group apply centralized treasury management
menerapkan manajemen keuangan terpusat untuk menjaga to maintain financing flexibility and reduce liquidity risk. The Business
fleksibilitas pembiayaan dan mengurangi risiko likuiditas. Group also strives to maintain adequate working capital needs.
Kelompok Usaha juga berusaha untuk mempertahankan
kebutuhan modal kerja yang memadai.
Kelompok Usaha memonitor permodalan menggunakan The Business Group monitors capital using a gearing ratio, which is net
gearing ratio, yang merupakan pinjaman neto dibagi dengan debt divided by total equity. The Business Group’s policy is to keep a
total ekuitas. Kebijakan Kelompok Usaha adalah healthy gearing ratio. Net debts included bank loan, finance lease
mempertahankan gearing ratio yang sehat. Pinjaman neto payables, trade and other payables and long-term debt, less cash and cash
meliputi pinjaman bank, utang sewa pembiayaan, utang equivalents and short-term investment. There were no changes from the
usaha dan utang lain-lain serta utang jangka panjang, previous period for the Business Group’s capital management.
dikurangi dengan kas dan setara kas dan investasi jangka
pendek. Manajemen permodalan Kelompok Usaha tidak
berubah dari periode sebelumnya.
31 Des 2023/ 31 Des 2022/
Dec 31, 2023 Dec 31, 2022
Utang bank jangka pendek 22.336.500 10.513.940 Short–term bankloans
Utang usaha dan utang lain-lain 58.020.498 20.857.626 Trade and other payables
Utang bank jangka Panjang 126.408.481 136.166.862 Long–term debts
Dikurangi: Kas dan setara kas Investasi Less : Cash and cash equivalents
jangka pendek 48.336.437 99.806.138 short-term investment
Pinjaman neto 158.429.043 67.732.290 Net debts
Total ekuitas 709.539.653 652.281.972 Total equity
Gearing ratio 22,33% 10,38% Gearing ratio
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
98
245
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 246
SURAT PERNYATAAN
ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN ANGGOTA DIREKSI
PT MAKMUR BERKAH AMANDA TBK
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN DAN
LAPORAN KEBERLANJUTAN 2023
STATEMENT OF RESPONSIBILITY
FOR THE 2023 ANNUAL REPORT AND SUSTAINABILITY REPORT
BY THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS OF
PT MAKMUR BERKAH AMANDA TBK
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, hereby declare that all the information
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan dan contained in the 2022 Annual Report and Sustainability
Laporan Keberlanjutan PT Makmur Berkah Amanda Tbk Report of PT Makmur Berkah Amanda Tbk has been
tahun 2022, telah dimuat secara lengkap dan bertanggung presented completely and we assume full responsibility
jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan dan for the accuracy of the contents of the Annual Report and
Laporan Keberlanjutan Perseroan. Sustainability Report of the Company.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made in truthfully.
Jakarta, 28 April 2024. Jakarta, April 28, 2024.
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Johan Tedja Surya
Komisaris Utama / President Commissioner
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Siauw Jennice Maria Djoko Sartono, S.H.,M.Si.
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
Komisaris / Commissioner Komisaris Independen / Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Adi Saputra Tedja Surya Richard B. T. Malessy
Direktur Utama / President Director Direktur / Director
246
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Page 247
247
PT Makmur Berkah Amanda Tbk
Laporan Tahunan DAN LAPORAN KEBERLANJUTAN
2023 Annual Report AND Sustainability Report
Names mentioned 94 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.4 ×4
unresolved
org
PT Sidomaju Industri
p.8
unresolved
org
PT Sidomaju
p.8
unresolved
org
Ministry of Industry
p.8
unresolved
—
Kronologi Pencatatan
p.10
unresolved
—
Listing Chronology
p.10
unresolved
org
Capital Market Supporting Institutions
p.10
unresolved
person
Nominasi Dan Remunerasi
· Komisaris
p.11
unresolved
person
Di Bawah
· Komisaris
p.11
unresolved
org
PT MAKMUR Sistem Pengendalian Internal
p.11
unresolved
org
BERKAH AMANDA TBK
p.11
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.15 ×2
unresolved
org
Bank Sentral
p.24
unresolved
org
Bank Sentral Amerika Serikat
p.24
unresolved
org
PT Sidomaju Industri Estate
p.30
unresolved
person
Erly Soehandjojo
p.30 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.30
unresolved
org
Ministry of Justice
p.30
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.30
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.30
unresolved
org
PT Makmur Berkah Amanda Hotel
p.34 ×12
unresolved
org
Kamar Dagang dan Industri
p.37
unresolved
org
Himpunan Kawasan Industri
p.37
unresolved
org
PT Dua Sekawan Propertindo Sidoarjo
p.38 ×2
unresolved
org
PT Surya Makmur Mandiri Sidoarjo
p.38 ×2
unresolved
org
PT Kedaton Tamara Indah
p.38 ×2
unresolved
org
PT Makmur Prima Amanda
p.38 ×4
unresolved
org
Profil Perusahaan Company Profile Djoko Sartono
p.40
unresolved
org
Pemerintah Kabupaten Sidoarjo
p.40 ×2
unresolved
org
PT Energi Jaya Bersama
p.41 ×2
unresolved
org
PT Makmur Mitra Amanda
p.41 ×2
unresolved
org
PT Pembangkit Listrik Maju Bersama
p.41 ×2
unresolved
org
PT Pembangkit Listrik Jaya Bersama
p.41 ×2
unresolved
org
PT Blipin Makmur Perkasa
p.41 ×2
unresolved
org
PT Energy Sukses Bersama
p.41 ×2
unresolved
org
PT Makmur Berkah Energi
p.41 ×2
unresolved
org
PT Sriya Pesce Amanda
p.41 ×2
unresolved
org
Bank Australia
p.41 ×2
unresolved
org
PT Sigma Solusi Integrasi Indonesia
p.41 ×2
unresolved
org
PT Federal Investindo
p.42 ×2
unresolved
org
PT Aneka Selarasindo Co. Ltd
p.42 ×2
unresolved
org
PT Excelso Multiasa
p.42 ×2
unresolved
org
PT Kapal Api Group
p.42 ×2
unresolved
org
PT TAP Kapital
p.45
unresolved
org
PT Bima Registra
p.45 ×2
unresolved
org
PT BANGKIT
p.47
unresolved
org
PT MAKMUR
p.47 ×7
unresolved
org
PT MAKMUR JAYA BERSAMA
p.47
unresolved
org
PT MAKMUR BERKAH
p.47 ×2
unresolved
org
PT Makmur Berkah Hotel
p.47 ×6
unresolved
person
Drs. Heroe
p.48 ×7
unresolved
org
Pramono & Rekan
p.48 ×4
unresolved
person
DR. Soepomo
p.48
unresolved
person
Notary Notaris Leolin Jayayanti
p.49 ×3
unresolved
org
PT Bima Registra Satrio Tower
p.49
unresolved
org
Bank Indonesia
p.51 ×2
unresolved
org
Departemen
p.52
unresolved
org
PT MBA
p.64 ×2
unresolved
org
PT MBAH
p.64 ×2
unresolved
org
Bank Victoria.
p.64
unresolved
org
Bank Victoria. INFORMASI MATERIAL MATERIAL INFORMATION
p.64
unresolved
person
Anton Bahari Rp
p.64 ×2
unresolved
person
Abdul Munif’s
p.64 ×2
unresolved
person
Notary Justin Sri Nugroho
p.64 ×4
unresolved
org
PT. Makmur Berkah Hotel. Total
p.64
unresolved
org
Ministry of Law
p.64
unresolved
person
Anton Bahari. Tujuan
p.65
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek
p.69
unresolved
person
GMS
· Komisaris
p.70
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik DRS Heroe
p.72
unresolved
org
Pramono & Partners
p.73 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Rama Wendra
p.74
unresolved
person
PIAGAM
· KOMISARIS
p.76
unresolved
person
Pedoman Kerja
· Komisaris
p.76
unresolved
person
Djoko Sartono
· Commissioner
p.76 ×5
unresolved
person
Keberadaan
· Komisaris Independen
p.77
unresolved
—
Both Adi Saputra Tedja Surya
· Direktur
p.79 ×8
unresolved
—
Frequency
· Attendance
p.82 ×2
unresolved
—
Bersama Direksi sebanyak 4 kali dengan rata-rata
· with the Board of Directors 4 times, with an average
p.82
unresolved
—
100%. Laporan kehadiran
· and Directors of 100%. The Board of Commissioners and
p.82
unresolved
—
Frekuensi
· Jumlah
p.82
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.