Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 262
Page 1
2023
LAPORAN TAHUNAN & LAPORAN KEBERLANJUTAN
ANNUAL REPORT & SUSTAINABILITY REPORT
Preserving Integrity,
Maintaining Compliance
M e m p er t a h an kan I nte g r i t as , Me njaga Ke patuhan
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 1
Page 2
Company Profile
Tema 2023
2023 Theme
Preserving Integrity,
Maintaining Compliance
Me mp er ta h a n ka n I nte g r i ta s , M e n j a g a Ke patu h a n
Fondasi bisnis kami yang kuat memampukan kami untuk menghadapi setiap
tantangan dalam setiap situasi. Sepanjang tahun 2023, kami mencatat
pertumbuhan positif dalam aspek operasional dan keuangan, sebagai pembuktian
atas komitmen kami yang tidak tergoyahkan dalam mewujudkan perkembangan
berkelanjutan. Kinerja kami juga membuktikan komitmen kami untuk senantiasa
menjaga integritas dan menjaga kepatuhan tanpa terkecuali. Kami meyakini bahwa
kedua aspek ini berperan penting untuk mendukung kami dalam mendorong
pertumbuhan progresif di tahun-tahun mendatang.
Our solid business foundation enables us to withstand every challenge in every
situation. In 2023, we recorded positive growth in operational and financial aspects,
testifying to our relentless commitment to pursuing sustainable development.
Our performance is also proof of our commitment to preserving integrity and
maintaining compliance at all costs. We believe that these two aspects play a
vital role in supporting us in driving progressive growth in the years to come.
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation of Liability
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan ini memuat This Annual Report and Sustainability Report contains
pernyataan kondisi keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, financial conditions, operation results, projections, plans,
strategi, kebijakan, serta tujuan Perseroan yang digolongkan strategies, policy, and the Company’s objectives, which are
sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan perundang- classified as forward-looking statements in implementing the
undangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat applicable laws, excluding historical matters. Such forward-
historis. Pernyataan-pernyataan tersebut memiliki risiko, looking statements are subject to known and unknown risks
ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan (prospective), uncertainties, and other factors that could
aktual secara material berbeda dari yang dilaporkan. cause actual results to differ materially from expected results.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan Prospective statements in this Annual Report and
dan Laporan Keberlanjutan ini dibuat berdasarkan Sustainability Report are prepared based on numerous
berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan kondisi assumptions concerning the Company's current conditions
mendatang Perseroan serta lingkungan bisnis di mana and future events and the business environment where the
Perseroan menjalankan kegiatan usaha. Perseroan tidak Company conducts business. The Company shall have no
menjamin bahwa dokumen-dokumen yang telah dipastikan obligation to guarantee that all the valid documents presented
keabsahannya akan membawa hasil-hasil tertentu will bring specific results as expected.
sesuai harapan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan ini memuat kata This Annual Report and Sustainability Report contains the
”Perseroan” dan “Perusahaan” yang didefinisikan sebagai PT word “the Company” hereafter referring to PT Greenwood
Greenwood Sejahtera Tbk yang menjalankan bisnis properti. Sejahtera Tbk as the Company that runs a business on the
Adakalanya kata “GWSA” dan “kami” juga digunakan atas property. The words “GWSA” and “we” are also used to refer
dasar kemudahan untuk menyebut PT Greenwood Sejahtera to PT Greenwood Sejahtera Tbk in general.
Tbk secara umum.
2 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 3
Kesinambungan Tema
Theme Continuity
2022 2021 2020
MENGEKSEKUSI TETAP FOKUS BERTAHAN DI
STRATEGI DI TENGAH MENJAGA TENGAH PERUBAHAN
KETIDAKPASTIAN KESEIMBANGAN RESILIENT AMIDST CHANGES
ACTUATING STRATEGIES STAYING FOCUSED,
Tahun 2020 merupakan tahun yang
AMIDST UNCERTAINTY STAYING BALANCED
membawa banyak perubahan bagi
dunia usaha. Di tengah situasi yang
Pemulihan kondisi ekonomi yang terjadi Dengan menerapkan strategi dan
penuh ketidakpastian, Perseroan terus
sepanjang 2022 masih menimbulkan kebijakan yang tepat dan efektif, PT
mempertahankan kinerja dengan
banyak ketidakpastian yang perlu Greenwood Sejahtera Tbk berhasil
strategis melalui penerapan langkah-
disikapi dengan strategis. Mencermati membalikkan keadaan pada tahun
langkah antisipatif, pengelolaan keuangan
hal ini, PT Greenwood Sejahtera Tbk 2021 dengan mencatatkan kinerja yang
yang hati-hati, serta pelaksanaan kegiatan
tetap berfokus melakukan perencanaan positif, baik dalam aspek keuangan
operasional yang efektif dan produktif.
strategi dengan hati-hati dan menentukan dan operasional. Dalam menghadapi
Ketangguhan dan daya tahan yang tinggi
langkah yang tepat untuk mengejar tantangan yang hadir silih berganti,
telah memampukan Perseroan untuk
pertumbuhan secara berkelanjutan. Perseron tetap berfokus mempertahankan
tetap mencatatkan kinerja yang positif
Dengan memanfaatkan momentum kinerjanya secara optimal agar mampu
selama 2020.
pertumbuhan yang terjadi, Perseroan menciptakan keseimbangan yang baik.
berhasil mengimplementasikan strategi Berbagai langkah perbaikan yang terus
2020 is a year full of changes for the
dengan efektif dan menghasilkan kinerja dilakukan secara berkesinambungan business world. Amidst uncer tain
yang produktif. m e m a m p u ka n Pe rs e ro a n u nt u k situations, the Company endeavors to
menorehkan hasil usaha yang benefisial maintain its performance strategically
The recovering economic situation in 2022 bagi seluruh pemangku kepentingannya. through anticipative plans, prudent financial
still raises some uncertainties that must management, and effective and productive
be addressed strategically. Reflecting on By executing practical and on-point operational activities. The strong resilience
this, PT Greenwood Sejahtera Tbk remains has enabled the Company to record a
strategies and policies, PT Greenwood
focused on executing its strategies prudently positive performance in 2020.
Sejahtera Tbk turned the situation around
and selecting the right initiatives to pursue
in 2021 by marking a positive financial
sustainable growth. By manifesting
performance, both in financial and
the ongoing growth momentum, the
Company successfully implemented operational aspects. In facing various
the strategy effectively and generated a challenges, the Company remains focused
productive performance. on stabilizing its performance optimally to
create a good balance. Several improvement
efforts have been carried out sustainably,
enabling the Company to generate beneficial
results for its stakeholders.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 3
Page 4
Daftar Isi
Table of Contents
2 Tema 2023 64 Sumber Daya Manusia (SDM)
Profil
03
2023 Theme Human Resources (HR)
2 Sanggahan dan Batasan Tanggung
Perusahaan 65 Strategi Manajemen SDM
Jawab HR Management Strategy
Disclaimer and Limitation of Liability Company Profile
67 Komposisi Karyawan
3 Kesinambungan Tema Employee Composition
Theme Continuity
28 Identitas Perusahaan
Corporate Identity 68 Pelatihan dan Pengembangan
4 Daftar Isi Kompetensi
Table of Contents
30 Sekilas Perusahaan
Competency and Development
The Company at a Glance
Training
6 Keunggulan Kami
Our Excellences
32 Jejak Langkah
Milestone
34 Visi dan Misi
Analisis dan
04
Vision and Mission
01
35
Kilas Pembahasan
Tata Nilai dan Budaya Perusahaan
Corporate Values and Culture
Kinerja 36 Kegiatan Usaha Manajemen
Line of Business
Performance Highlights Management Discussion
37 Portofolio Properti And Analysis
Property Portfolio
10 Ikhtisar Keuangan
72 Tinjauan Perekonomian
Financial Highlights 46 Lokasi Pengembangan Proyek
Economic Review
Perseroan
14 Informasi Saham
Share Information The Company’s Project Development 73 Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha
Locations Operational Review by Each Business
14 Aksi Korporasi Segment
Corporate Action 47 Struktur Organisasi
Organization Structure 74 Tinjauan Keuangan
14 Penghentian Sementara Financial Review
Perdagangan Saham atau 48 Keanggotaan Asosiasi
Penghapusan Pencatatan Saham Membership in Associations 79 Kemampuan Membayar Utang
Solvency
Temporary Suspension of Trading or 49 Profil Dewan Komisaris
Delisting of Shares Profile of the Board of Commissioners 80 Tingkat Kolektibilitas Piutang
Receivables Collectability
15 Informasi Obligasi, Sukuk, atau
51 Profil Direksi
Obligasi Konversi Profile of the Board of Directors 80 Struktur Modal
Information on Bonds, Sharia Bonds, Capital Structure
or Convertible Bonds 55 Komposisi Kepemilikan Saham
Share Ownership Composition 81 Ikatan Material untuk Investasi
15 Penghargaan Barang Modal
Awards 56 Informasi Pemegang
Material Bonds for Capital Goods
Saham Utama dan Pengendali
Investment
Information of Main and Controlling
Shareholders 81 Investasi Barang Modal yang
Direalisasikan pada Tahun Buku
02
57 Struktur Grup Perseroan Terakhir
Laporan The Company’s Group Structure Capital Goods Investment Realized in
Manajemen 58 Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
the Current Fiscal Year
Management Report 81 Informasi Material Mengenai
Investasi, Ekspansi, Divestasi,
58 Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Securities Listing Chronology Penggabungan/Peleburan Usaha,
18 Laporan Dewan Komisaris Akuisisi atau Restrukturisasi Utang/
The Board of Commissioners’ Report 59 Daftar Entitas Anak, Perusahaan Modal
Asosiasi, Perusahaan Ventura Material Information on Investment,
21 Laporan Direksi
List of Subsidiaries, Associates, and Expansion, Divestment, Merger, Debt/
The Board of Directors’ Report
Joint Ventures Capital Acquisition, or Restructuring
24 Surat Pernyataan Anggota Dewan
61 Akuntan Publik
Komisaris dan Direksi Tentang 82 Target dan Realisasi Kinerja 2023
Public Accountant Performance Target and Realization
Tanggung Jawab Atas Laporan
in 2023
Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 62 Informasi Lembaga/Profesi
2023 PT Greenwood Sejahtera Tbk Penunjang Pasar Modal
82 Proyeksi 2024
Statement Letter of Members of Information on Institutions/Professions Projection in 2024
Board of Commissioners and Board Supporting Capital Market
of Directors on the Management’s
Responsibility for the 2023 Annual 63 Situs Web Perusahaan
Report and Sustainability Report of Company Website
PT Greenwood Sejahtera Tbk
4 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 5
82 Informasi dan Fakta Material yang 114 Penilaian Kinerja Dewan Komisaris
Laporan
06
Terjadi Setelah Tanggal Laporan dan Direksi
Akuntan Performance Assessment of the Board
Subsequent Events Occurred after of Commissioners and the Board of Keberlanjutan
Date of Accounting Report Directors
Sustainability Report
83 Prospek Usaha 114 Kebijakan Remunerasi
Business Outlook Dewan Komisaris dan Direksi 148 Tentang Laporan Keberlanjutan
Remuneration Policy of the Board of About Sustainability Report
84 Aspek Pemasaran
Commissioners and Board of Directors
Marketing Aspect 150 Strategi Keberlanjutan
116 Keberagaman Dewan Komisaris Sustainability Strategies
84 Kebijakan Dividen
dan Direksi
Dividend Policy
Diversity of the Board of 152 Nilai Keberlanjutan
Sustainability Values
85 Program Kepemilikan Saham Commissioners and the Board of
oleh Karyawan dan/atau Manajemen Directors 152 Tata Kelola Keberlanjutan
Management and/or Employee Share Sustainability Governance
Ownership Program
116 Komite Audit
Audit Committee 155 Kinerja Keberlanjutan
85 Realisasi Penggunaan
122 Komite Nominasi dan Remunerasi Sustainability Performance
Dana Hasil Penawaran Umum
The Use of Proceeds from the Public
Nomination and Remuneration 156 Kinerja Lingkungan Hidup
Committee Environmental Performance
Offering
125 Sekretaris Perusahaan 158 Kinerja Sosial
85 Informasi Transaksi Material yang
Corporate Secretary Social Performance
Mengandung Benturan Kepentingan
dan/atau Transaksi dengan Pihak 128 Hubungan Investor 161 Tanggung Jawab Pengembangan
Afiliasi Investor Relations Produk/Jasa Berkelanjutan
Material Transactions Containing Responsibility of Sustainable
Conflict of Interest and/or Transactions 128 Keterbukaan Informasi dan Data
Products/Services
Perseroan
with Affiliates
Disclosure of the Company’s 162 Lembar Umpan Balik
86 Perubahan Peraturan Perundang- Information and Data Feedback Form
Undangan pada Tahun Buku
Changes of Laws in the Fiscal Year 129 Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
07
86 Perubahan Kebijakan Akuntansi yang
132
Diterapkan Perseroan pada Tahun
Buku
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System Laporan
Changes in Accounting Policies
Implemented by the Company in
133 Sistem Manajemen Risiko Keuangan
Risk Management System
the Fiscal Year Financial Statements
135 Kasus dan Perkara Penting
Lawsuits
135 Informasi Mengenai Sanksi
05
Administratif dan Finansial
Tata Kelola Information on Administrative and
Perusahaan Financial Sanctions
135
yang Baik
Kode Etik Perseroan
Code of Ethics
good corporate governance 136 Pemberian Dana untuk Kegiatan
Sosial dan Politik
90 Dasar Hukum
Provision of Funds for Social and
Legal Basis Political Activities
91 Prinsip GCG
136 Tata Kelola Pengadaan Barang dan
GCG Principles Jasa
92 Prinsip Governansi Korporat Management of Products and
Indonesia Services Procurement
The Indonesian General Guidelines 136 Kompensasi Jangka Panjang
for Corporate Governance Long-Term Compensation
93 Struktur Organ GCG 137 Kebijakan Kepemilikan Saham
Structure of GCG Organs Perusahaan oleh Dewan Komisaris
dan/atau Direksi
94 Rapat Umum Pemegang Saham
Kebijakan Kepemilikan Saham
(RUPS)
Perusahaan oleh Dewan Komisaris
General Meeting of Shareholders
dan/atau Direksi
(GMS)
100 Dewan Komisaris 137 Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Board of Commissioners
107 Direksi 139 Kebijakan Antikorupsi
Anti-Corruption Policy
Board of Directors
113 Pedoman dan Tata Tertib Kerja 139 Penerapan Pedoman
Tata Kelola Perusahaan Terbuka
Dewan Komisaris dan Direksi
Implementation of Public Company
Board Manual of the Board of
Governance Guidance
Commissioners and Board of Directors
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 5
Page 6
Keunggulan Kami
Our Excellences
Hingga saat ini, Perseroan telah memiliki rekam jejak yang Until today, the Company has trusted records in the property
terpercaya di industri properti. Produk properti Perseroan industry. The Company’s property products are enhanced
memiliki berbagai keunggulan yang menjadi daya tarik dan with various attractive and added-value excellences, such as:
nilai tambah utama, yaitu:
Perseroan merupakan pemilik dan
pengembang proyek yang berfokus pada
segmen menengah atas.
The Company is a project owner and developer focused
on the upper middle segment.
Produk properti Perseroan mengedepankan konsep premium The Company's property products prioritize premium
dengan memberikan kualitas optimal bagi pelanggan. Proyek- concepts by providing optimal quality for customers. The
proyek Perseroan dirancang oleh lembaga yang memiliki Company's projects are designed by institutions with an
reputasi baik secara internasional serta dibangun oleh excellent international reputation and built by experienced
perusahaan konstruksi yang berpengalaman dan memiliki construction companies with high qualifications.
kualifikasi yang unggul.
Perseroan memiliki dan mengembangkan
proyek superblok dengan konsep terintegrasi
yang berkualitas.
The Company owns and develops the superblock project
with a quality integrated concept.
Pengembangan kawasan superblok merupakan salah satu Developing superblock areas is one of the Company's areas
keahlian Perseroan. Dengan mengedepankan kenyamanan of expertise. By prioritizing comfort with environmentally
dengan karakteristik ramah terhadap lingkungan, kawasan friendly characteristics, the Company's superblock area
superblok Perseroan menjawab kebutuhan masyarakat untuk responds to the community's needs for their daily activities,
beraktivitas, di mana terdapat ruang perkantoran, pusat where office spaces, shopping centers, apartment dwellings,
perbelanjaan, hunian apartemen dan lain sebagainya dalam and other facilities are located in an integrated complex area.
suatu komplek area yang terintegrasi.
6 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 7
Perseroan memiliki kombinasi usaha melalui sejumlah proyek yang dimiliki sendiri maupun melalui entitas anak dan entitas asosiasi serta dukungan kuat dari sejumlah mitra usaha untuk mendukung pengembangan usaha di masa mendatang. The Company has a business combination through many projects owned by itself or through subsidiaries and associates, as well as solid support from several business partners to support business development in the future. Perseroan memiliki kapasitas dan kemampuan untuk The Company has the capacity and ability to book recurring membukukan pendapatan dari pendapatan berulang yang income from rental and income, as well as non-recurring berasal dari sewa dan pendapatan, serta pendapatan tidak income from sales of office space and apartment units. berulang yang berasal dari penjualan ruang perkantoran dan Therefore, it provides strength for the Company’s financial unit apartemen. Hal ini memberikan kekuatan bagi Perseroan aspects with healthy and stable economic conditions to dari sisi aspek finansial berupa kondisi keuangan yang sehat develop land and actualize business strategies in the future. dan stabil guna mengembangkan lahan dan mewujudkan strategi usaha di masa mendatang. Perseroan memiliki sumber daya manusia yang kompeten dan profesional. The Company has competent and professional human resources. Perseroan mendorong seluruh karyawannya untuk terus The Company encourages all its employees to continue to beradaptasi dan berkembang, agar menjadi sumber daya adapt and develop to become competent and competitive manusia yang unggul dan kompetitif. Selain itu, seluruh human resources. In addition, all employees are also karyawan juga diharapkan untuk senantiasa bersikap saling expected to respect, cooperate, and professionally compete menghargai, bekerjasama dan berkompetisi secara sehat with each other to be more innovative in producing excellent untuk berinovasi menghasilkan produk berkualitas prima. quality products. 2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 7
Page 8
Performance Highlights 8 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 9
Kilas
Kinerja
Performance Highlights
01
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 9
Page 10
Performance Highlights
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
dalam jutaan Rupiah kecuali dinyatakan lain
in million Rupiah unless stated otherwise
Uraian 2023 2022 2021 Description
Laporan Laba Rugi Konsolidasian Consolidated Statement of
Profit and Loss
Penjualan dan Pendapatan Usaha 71.803 57.040 47.834 Sales and Revenue
Beban Pokok Penjualan dan Beban (37.774) (30.473) (25.367) Cost of Sales and Direct Cost
Langsung
Laba Bruto 34.029 26.567 22.467 Gross Profit
Penjualan (1.238) (5.716) (5.127) Selling Expenses
Umum dan Administrasi (95.293) (80.636) (71.255) General and Administrative Expenses
Pajak Final (1.446) (1.200) (1.285) Final Tax Expenses
Kenaikan (penurunan) Nilai Wajar 1.312 (3.971) 30.051 Increase (decrease) in Fair Value of
Properti Investasi-Neto Investment Properties – Net
Bagian Laba (Rugi) Bersih Entitas 140.970 113.530 50.378 Equity in Net Income (Loss) of
Asosiasi Associates
Pendapatan Bunga 5.313 1.600 6.554 Interest Income
Beban Bunga dan Keuangan (23.981) (19.646) (7.956) Interest and Financial Expense
Keuntungan dan Kerugian Lain-Lain 1.981 28 (3.924) Other Gains and Losses – Net
Neto
Laba Sebelum Pajak 61.647 30.556 19.903 Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan - Neto (201) 137 85 Income Tax Expense-Net
Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan 61.446 30.693 19.988 Profit (Loss) for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain (542) 671 4.453 Other Comprehensive Income
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif 60.904 31.634 24.441 Total Comprehensive
Tahun Berjalan Income (Loss) for the Year
Laba Bersih Tahun Berjalan yang dapat Net Profit for the Year
diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 61.244 31.097 21.693 Owners of the Company
Kepentingan Nonpengendali 202 (404) (1.705) Non-Controlling Interest
Jumlah Laba Komprehensif Total Comprehensive Income for the
Tahun Berjalan yang dapat Year Attributable to:
Diatribusikan kepada:
Pemilik Entitas Induk 60.700 31.735 25.963 Owners of the Company
Kepentingan Nonpengendali 204 (371) (1.522) Non-Controlling Interest
Laba Per Saham (Rp penuh) 7,85 3,99 2,78 Earnings per Share (full Rp)
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of Financial
Konsolidasian Position
Aset Lancar 1.755.477 1.452.319 1.255.255 Current Assets
Kas dan Setara Kas 321.175 78.806 92.925 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain 4.279 2.047 5.321 Trade Account Receivable and Other
Account Receivables
Persediaan Aset Real Estat 1.348.256 1.293.802 1.103.907 Real Estate Assets Inventories
Pajak Dibayar di Muka 75.679 71.353 52.148 Prepaid Taxes
Biaya dibayar dimuka dan Uang Muka 6.088 6.311 954 Prepaid Expenses and Advances
Aset Tidak Lancar 6.113.745 6.336.087 6.303.133 Non-Current Assets
10 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 11
dalam jutaan Rupiah kecuali dinyatakan lain
in million Rupiah unless stated otherwise
Uraian 2023 2022 2021 Description
Piutang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 2.949 2.949 2.949 Other Account Receivables
from Third Parties
Persediaan (Real Estat dan Hotel) 293.624 293.431 293.243 Inventories (Real Estate and Hotel)
Uang Muka Investasi Saham 2.500 2.500 2.500 Advances for Investment in Stock
Investasi pada Entitas Asosiasi 3.368.210 3.598.448 3.569.648 Investment in Associates
Properti Investasi 2.234.401 2.225.178 2.209.820 Investment Properties
Aset Tetap 168.351 169.288 181.195 Property and Equipment
Aset Lainnya 43.710 44.293 43.778 Other Assets
Jumlah Aset 7.869.222 7.788.406 7.558.388 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 148.802 94.849 50.438 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 632.977 666.945 512.702 Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 781.779 761.794 563.140 Total Liabilities
Modal Saham 780.076 780.076 780.076 Capital Stock
Tambahan Modal Disetor 222.443 222.443 222.443 Additional Paid-in Capital
Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas 412 412 412 Difference due to Change
Entitas Asosiasi in equity of associates
Penghasilan Komprehensif Lain 6.339 6.883 6.245 Other Comprehensive Income
Saldo Laba 6.018.594 5.957.350 5.926.253 Retained Earnings
Kepentingan Non-Pengendali 59.579 59.448 59.819 Non-Controlling Interest
Jumlah Ekuitas 7.087.443 7.026.612 6.995.248 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 7.869.222 7.788.406 7.558.388 Total Liabilities and Equity
Rasio Keuangan (%) Financial Ratios (%)
Laba Bruto Terhadap Pendapatan 0,47 0,47 0,47 Gross Profit to Revenue
Laba Bersih Terhadap Pendapatan 0,86 0,54 0,42 Net Income to Revenue
Laba Bersih Terhadap Jumlah Ekuitas 0,01 0,00 0,00 Net Income to Total Equity
Laba Bersih Terhadap Jumlah Aset 0,01 0,00 0,00 Net Income to Total Assets
Aset Lancar Terhadap Liabilitas Jangka 11,80 15,31 24,89 Current Assets to Current Liabilities
Pendek
Jumlah Liabilitas Terhadap Jumlah 0,11 0,11 0,08 Total Liabilities to Total Equity
Ekuitas
Jumlah Liabilitas Terhadap Jumlah Aset 0,10 0,10 0,07 Total Liabilities to Total Assets
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 11
Page 12
Performance Highlights
PENDAPATAN USAHA LABA BRUTO
REVENUE GROSS PROFIT
dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah
2021 47.834 2021 22.467
2022 57.040 2022 26.567
2023 71.803 2023 34.029
JUMLAH ASET LABA KOMPREHENSIF
TOTAL ASSETS COMPREHENSIVE INCOME
dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah
2021 7.558.388 2021 24.441
2022 7.788.406 2022 31.364
2023 7.869.222 2023 60.904
12 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 13
JUMLAH EKUITAS JUMLAH LIABILITAS TOTAL EQUITY TOTAL LIABILITIES dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah dalam jutaan Rupiah | in million Rupiah 2021 6.995.248 2021 563.140 2022 7.026.612 2022 761.794 2023 7.087.443 2023 781.779 2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 13
Page 14
Performance Highlights
Informasi Saham
Share Information
Volume Jumlah Saham Kapitalisasi Pasar
Triwulan Tertinggi Terendah Penutupan Transaksi Beredar
Highest Market Capitalization
Quarter Lowest (Rp) Closing (Rp) Transaction
(Rp) Outstanding Shares (Rp)
Volume
2023
I 157 145 150 16.263.000 7.800.760.000 1.170.000.000.000
II 166 145 164 40.890.000 7.800.760.000 1.279.000.000.000
III 210 145 161 207.353.000 7.800.760.000 1.256.000.000.000
IV 172 150 154 28.525.000 7.800.760.000 1.201.000.000.000
2022
I 190 140 148 28.391.000 7.800.760.000 1.155.000.000.000
II 190 126 161 53.921.000 7.800.760.000 1.256.000.000.000
III 190 126 159 91.793.000 7.800.760.000 1.240.000.000.000
IV 190 126 151 113.022.000 7.800.760.000 1.178.000.000.000
Aksi Korporasi
Corporate Action
Selama 2023, Perseroan tidak memiliki atau melakukan In 2023, the Company did not undergo any corporate actions,
aksi korporasi yang mencakup pemecahan saham, including stock split, share acquisition, share dividend, share
penggabungan saham, dividen saham, saham bonus, bonus, and change of par value.
perubahan nilai nominal saham.
Penghentian Sementara Perdagangan Saham
atau Penghapusan Pencatatan Saham
Temporary Suspension of Trading or Delisting of Shares
Selama 2023, Perseroan tidak memiliki atau melakukan In 2023, the Company does not own or carry out corporate
aksi korporasi yang mencakup pemecahan saham, actions that include stock splits, stock mergers, stock
penggabungan saham, dividen saham, saham bonus, dividends, stock bonuses, change in the nominal value
perubahan nilai nominal saham. of shares.
14 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 15
Informasi Obligasi, Sukuk, atau
Obligasi Konversi
Information on Bonds, Sharia Bonds, or Convertible Bonds
Selama 2023, Perseroan tidak menerbitkan obligasi, sukuk, In 2023, the Company did not issue any bonds, sharia bonds,
atau obligasi konversi. or convertible bonds.
Penghargaan
Awards
01 02 03 04 05
Perseroan memperoleh penghargaan dari Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta atas partisipasinya
01 melaksanakan Program Corporate Social Responsibility (CSR) di Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta dengan
membangun RPTRA Marunda, Cilincing, Jakarta Utara. Penghargaan ini diperoleh pada 2017.
The Company obtained an award from Governor of DKI Jakarta for its participation in implementing Corporate Social
Responsibility (CSR) Program in DKI Jakarta by building RPTRA Marunda, Cilincing, North Jakarta. This award was
obtained in 2017.
Perseroan memperoleh penghargaan dari Walikota Kota Administrasi Jakarta Pusat atas kepatuhan, ketepatan waktu
02 dan ketepatan jumlah dalam melakukan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2).
Penghargaan ini diperoleh pada 2015 dan 2017.
The Company obtained an award from Central Jakarta Administrative City Mayor for its compliance, timeliness and
03 accuracy regarding the payment of Property Tax of Village and City (PBB-P2). This award was obtained in 2015
and 2017.
Perseroan memperoleh penghargaan CSR yang diberikan oleh Pemerintah Provinsi DKI Jakarta atas peran sertanya
04 melakukan Penataan Jalur Hijau di median jalan MH. Thamrin, segmen 8 Dukuh Atas sampai dengan Tosari.
Penghargaan ini diperoleh pada 2013
The Company obtained an CSR award from DKI Jakarta Provincial Government for our participation in Green Line
Arrangement over M.H. Thamrin road section, segment 8 Dukuh Atas up to Tosari. This award was obtained in 2013.
Perseroan memperoleh penghargaan “2013 Top 50 Best Companies Award” versi majalah Forbes Indonesia setelah
05 berhasil menduduki peringkat 47 sebagai 50 perusahaan terbaik di Indonesia pada 2013.
The Company obtained “2013 Top 50 Best Companies Award” from Forbes Indonesia after successfully ranked 47 of
50 best companies in Indonesia.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 15
Page 16
Management Report 16 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 17
Laporan
Manajemen
Management Report
02
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 17
Page 18
Management Report
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioners’ Report
Perhelatan kontestasi politik yang dilaksanakan pada tahun 2024
diperkirakan akan memberikan dampak yang cukup signifikan
bagi industri properti dan turunannya. Masyarakat diprediksi
tetap melakukan pengeluaran konsumsi, rumah tangga, dan
hiburan, namun terdapat kemungkinan menahan laju investasi.
The upcoming political contest in 2024 will likely have a significant impact
on the property industry and its derivatives. While people are expected
to continue spending on consumption, household, and entertainment,
there is a possibility that the rate of investment may slow down.
PEMEGANG SAHAM YANG TERHORMAT, DISTINGUISHED SHAREHOLDERS,
Dalam kesempatan ini, perkenankan kami selaku Dewan As the Board of Commissioners, we would like to report the
Komisaris untuk menyampaikan hasil pengawasan yang telah results of our supervision of the Board of Directors and the
kami lakukan sepanjang tahun 2023 atas kinerja Direksi dan Company's performance throughout 2023. Despite the end
Perseroan. Usai pandemi COVID-19 resmi dinyatakan berakhir, of the COVID-19 pandemic, the world is still facing significant
namun dunia masih menghadapi sejumlah tantangan yang challenges such as extreme weather changes, inflationary
signifikan, seperti perubahan cuaca yang drastis, tekanan pressures, rising interest rates, and geopolitical tensions.
inflasi dan kenaikan suku bunga, dan ketegangan geopolitik. These challenges are hindering global economic recovery
Berbagai tantangan ini menghambat pemulihan ekonomi and having an impact on the national economy.
global dan juga berdampak pada perekonomian nasional.
Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), ekonomi According to data from the Central Statistics Agency (BPS),
Indonesia tercatat tumbuh sebesar 5,05%, menurun dari the Indonesian economy grew by 5.05%, which is a decrease
tahun 2022 yaitu 5,31% sebagai efek dari perlambatan from 5.31% in 2022 due to the global economic slowdown.
perekonomian global. Namun, pencapaian ini membuktikan However, this achievement demonstrates Indonesia's
resiliensi dan resistensi Indonesia yang patut diapresiasi. resilience and resistance, which is commendable.
PENILAIAN TERHADAP KINERJA DIREKSI ASSESSMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS'
PERFORMANCE
Dalam pengamatan kami, Direksi telah memperlihatkan Based on our observations, the Board of Directors has
kinerja yang cukup baik, serta berhasil memimpin demonstrated a relatively good performance in leading the
Perseroan dengan cukup strategis. Perseroan terbukti Company strategically. The Company has proven its ability
mampu menghadapi berbagai tantangan dan risiko yang to face various challenges and risks with targeted steps.
menghadang dengan langkah yang tepat sasaran.
Salah satu tolok ukur keberhasilan kinerja Direksi adalah One measure of the Board of Directors' success is the level of
tingkat kesehatan keuangan Perseroan dan keberhasilan financial health of the Company and its ability to achieve set
Perseroan mencapai target yang ditetapkan. Pada 2023, targets. In 2023, the Company recorded operating revenues
Perseroan membukukan pendapatan usaha sebesar of Rp71,803 million, which is an increase from the previous
Rp71.803 juta, meningkat dari tahun 2022 yaitu Rp57.040 juta. year's revenue of Rp57,040 million. This achievement is in
Pencapaian ini juga sesuai dengan proyeksi yang dirumuskan line with the projections formulated by the Board of Directors
Direksi di awal tahun, menunjukkan bahwa Perseroan mampu at the beginning of the year, indicating that the Company is
tumbuh lebih baik pada tahun 2023. capable of growing better in 2023.
18 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 19
Dari sisi operasional, kami juga mengapresiasi Direksi yang From an operational perspective, we appreciate the Directors'
telah mengelola seluruh aset Perseroan dengan baik. Direksi management of all the Company's assets, ensuring customer
senantiasa mengutamakan kenyamanan dan keselamatan comfort and safety, and providing the best possible service.
pengunjung, serta memastikan bahwa pelanggan menerima Customer satisfaction is a top priority for the Board of
layanan yang terbaik. Kepuasan pelanggan yang terbangun Directors, supporting the Company to continue growing
menunjang Perseroan untuk terus tumbuh sebagai with integrity and trust.
perusahaan yang berintegritas dan terpercaya.
PENGAWASAN TERHADAP PELAKSANAAN SUPERVISION OF THE IMPLEMENTATION OF
KINERJA PERSEROAN THE COMPANY’S PERFORMANCE
Sepanjang tahun 2023, industri properti terus berjuang In 2023, the property industry is expected to continue its
mengejar pertumbuhan yang sempat tertahan selama struggle to recover from the growth stagnation of previous
beberapa tahun terakhir. Normalisasi daya beli dan tingkat years. However, the normalization of people's purchasing
konsumsi masyarakat memberikan angin segar bagi industri power and consumption levels provides a ray of hope for
perhotelan dan pusat perbelanjaan. the hotel industry and shopping centers.
Dari segi bisnis perhotelan, kami melihat adanya kenaikan Regarding the hotel business, we foresee a positive
tingkat okupansi rata-rata yang positif sebesar 11,8%, yaitu increase in the average occupancy rate of 11.8%. This is
dari 69% pada tahun 2022 menjadi 80,8% pada tahun 2023. an improvement from 69% in 2022 to 80.8% in 2023. The
Selain didukung oleh aktivitas dan mobilitas masyarakat yang increase in occupancy rate is supported by the rise in
mulai meningkat, hal ini juga menunjukkan bahwa Perseroan community activity and mobility, which is starting to pick
mampu menjaga reputasi dan kualitas propertinya. up. This growth also indicates that the Company is able to
maintain the quality of its reputation and property.
Segmen usaha pusat perbelanjaan juga mencatatkan Similarly, the shopping center business segment has
pertumbuhan yang positif. Peningkatan jumlah pengunjung recorded positive growth. The increase in the number of
dan penambahan tenant yang terjadi pada tahun 2023 visitors and tenants expected in 2023 shows that the level of
mengindikasikan bahwa tingkat konsumsi masyarakat public consumption is on the rise. Therefore, The Company
semakin meningkat. Oleh sebab itu, Perseroan terus is continuously striving to meet customer demands and
berupaya memenuhi kebutuhan dan ekspektasi pelanggan expectations by providing top-quality products and services.
melalui penyediaan produk dan jasa yang optimal.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 19
Page 20
Management Report
PANDANGAN TERHADAP PROSPEK USAHA VIEWS ON BUSINESS PROSPECTS PREPARED BY
YANG DISUSUN DIREKSI THE BOARD OF DIRECTORS
Perhelatan kontestasi politik yang dilaksanakan pada tahun The upcoming political contest in 2024 will likely have
2024 diperkirakan akan memberikan dampak yang cukup a significant impact on the property industry and its
signifikan bagi industri properti dan turunannya. Masyarakat derivatives. While people are expected to continue spending
diprediksi tetap melakukan pengeluaran konsumsi, rumah on consumption, household, and entertainment, there is
tangga, dan hiburan, namun terdapat kemungkinan menahan a possibility that the rate of investment may slow down.
laju investasi. Kami mengapresiasi upaya pemerintah Nevertheless, the government's efforts to stimulate the
yang terus menggulirkan berbagai stimulus positif untuk national property industry with positive stimuli are appreciated.
menggairahkan industri properti nasional.
Kami menyarankan Direksi untuk tetap bersikap proaktif dan The Board of Directors is advised to remain proactive and
adaptif terhadap dinamika dunia usaha serta mengambil adaptive to the ever-changing business dynamics and make
keputusan dengan hati-hati. Dengan mengamati kondisi informed decisions. By keeping a close eye on external
ekonomi eksternal dan perkembangan industri, kami economic conditions and industrial developments, we believe
berpendapat bahwa Direksi telah menyusun prospek usaha that the Board of Directors has developed realistic business
yang realistis untuk dicapai oleh Perseroan. prospects for the Company to achieve.
PANDANGAN ATAS PENERAPAN TATA VIEWS ON THE IMPLEMENTATION OF
KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE
Dewan Komisaris menilai bahwa praktik tata kelola yang The Board of Commissioners has assessed that the Company
diimplementasikan di lingkungan Perseroan telah diterapkan has consistently and sustainably implemented corporate
secara konsisten dan berkelanjutan. Berdasarkan hasil governance practices. Based on the supervision results by the
pengawasan Dewan Komisaris yang didukung oleh Komite Board of Commissioners, supported by the Audit Committee,
Audit, kami menilai bahwa Perseroan telah menerapkan it is assessed that the Company has implemented GCG
praktik GCG dengan baik. Hal ini tercermin melalui practices well. This is reflected in the Company's ability to
kemampuan Perseroan untuk mematuhi peraturan yang comply with the applicable regulations. Throughout 2023, the
berlaku. Sepanjang 2023, Perseroan tidak menerima dan Company didn't receive or encounter any cases of violations
menemui adanya kasus pelanggaran yang berdampak negatif that had a negative impact on the Company's reputation.
terhadap reputasi Perseroan.
PENUTUP CLOSING
Mewakili Dewan Komisaris, perkenankan saya menyampaikan On behalf of the Board of Commissioners, I would like to
rasa terima kasih yang tulus kepada para pemegang saham, convey my heartfelt thanks to the shareholders, the Board
Direksi, manajemen, karyawan, serta pemangku kepentingan of Directors, management, and employees who have put
lainnya yang telah mendorong pertumbuhan Perseroan. in efforts to foster the Company's growth. The Board of
Besar harapan kami, Perseroan dapat mempertahankan Commissioners has a great expectation that the Company
hubungan yang harmonis dengan seluruh pemangku will continue to maintain harmonious relationships with all
kepentingan serta memberikan manfaat yang optimal bagi stakeholders and provide optimal benefits for prosperity in
kesejahteraan di masa mendatang. the future.
Atas Nama Dewan Komisaris,
On Behalf of the Board of Commissioners,
ANG ANDRI PRIBADI
Komisaris Utama
President Commissioner
20 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 21
Laporan Direksi
The Board of Directors’ Report
PEMEGANG SAHAM YANG TERHORMAT, DISTINGUISHED SHAREHOLDERS,
Kami bersyukur bahwa Perseroan berhasil mengakhiri We are pleased to report that the Company achieved
tahun 2023 dengan pencapaian yang progresif dan positif. significant and positive progress by the end of 2023. The
Berakhirnya pandemi COVID-19 merupakan titik balik yang end of the COVID-19 pandemic marked a turning point that
diharapkan mampu mengembalikan dan mendongkrak is expected to restore and boost the economy in all aspects.
agresivitas laju ekonomi di semua aspek. Kami mengapresiasi We would like to express our appreciation to the government
kerja keras pemerintah yang terus berupaya mempertahankan for their hard work in maintaining economic stability and
stabilitas ekonomi dan menopang pertumbuhan setiap supporting the growth of every industry, especially the
industri, terutama industri properti dan pusat perbelanjaan. property industry and shopping centers.
Terpantau pada tahun 2023, aktivitas ekonomi semakin It is observed that economic activity will increasingly
ternormalisasi dan memperlihatkan peningkatan yang normalize and show significant improvement in 2023. With
baik. Kegiatan di luar ruang yang meningkat menyebabkan increased outdoor activities, the number of visits to shopping
tingkat kunjungan ke pusat perbelanjaan juga mengalami centers has also increased significantly, with estimates
peningkatan yang menggembirakan, dengan perkiraan reaching 80% according to the Indonesian Shopping Center
mencapai 80% menurut Asosiasi Pengusaha Pusat Belanja Entrepreneurs Association (APPBI). Furthermore, Jones
Indonesia (APPBI). Sementara itu, Jones Lang Lasalle (JLL) Lang Lasalle (JLL) has revealed that the mall occupancy
juga mengungkapkan bahwa tingkat okupansi mal sepanjang rate throughout 2023 is estimated to reach 88%.
tahun 2023 diperkirakan mencapai 88%.
Tingkat konsumsi rumah tangga yang meningkat juga The increasing level of household consumption is also one
menjadi salah satu kontributor utama pada pencapaian of the main contributors to achieving the level of national
tingkat pertumbuhan ekonomi nasional. Pada tahun 2023, economic growth. In 2023, Indonesia's economy is expected
ekonomi Indonesia tumbuh sebesar 5,05% diiringi tingkat to grow by 5.05% accompanied by an inflation rate of 2.61%,
inflasi sebesar 2,61%, terendah selama dua dekade terakhir. the lowest in the last two decades.
KEBIJAKAN DAN STRATEGI PERSEROAN COMPANY’S POLICIES AND STRATEGIES
Dalam mengelola jalannya Perseroan, Direksi senantiasa The Board of Directors is fully involved in managing the
terlibat penuh dalam proses perumusan, perencanaan, dan Company, from formulating to implementing strategies
pelaksanaan strategi yang berhubungan dengan kepentingan that align with the Company's interests and objectives.
dan tujuan Perseroan. Dengan memanfaatkan momentum By taking advantage of the recovery momentum, the
pemulihan yang terjadi, Perseroan turut merumuskan Company develops strategies that aim to improve its long-
sejumlah strategi yang bertujuan untuk mengakselerasi term performance. One of these strategies, which was
kinerja Perseroans secara jangka panjang. Salah satu implemented in 2023, is to comprehensively strengthen the
strategi yang diterapkan Perseroan selama tahun 2023 Company's business foundations. This involves focusing on
adalah memperkuat fondasi bisnis secara komprehensif, cost efficiency and increasing employee productivity while
yang melibatkan efisiensi biaya, peningkatan produktivitas gradually implementing sustainability practices.
karyawan, serta penerapan praktik keberlanjutan
secara bertahap.
KINERJA PERSEROAN DI TAHUN 2023 COMPANY PERFORMANCE IN 2023
Selama tahun 2023, Perseroan berfokus mengejar In 2023, the Company focused on pursuing growth in
pertumbuhan di aspek operasional dan finansial. Saat ini, operational and financial aspects. Currently, TCC Batavia
TCC Batavia Tower One sedang dalam proses sertifikasi Tower One is undergoing Green Building certification, aiming
Green Building dengan target Platinum. to achieve a Platinum predicate.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 21
Page 22
Management Report
Perseroan berhasil membukukan pendapatan usaha sebesar The Company's operating revenues grew to Rp71,803 million
Rp71.803 juta pada 2023, meningkat sebesar 25,88% dari in 2023, representing a 25.88% increase from the previous
Rp57.040 juta pada 2022. Peningkatan ini juga diikuti oleh year's Rp57,040 million. This growth was accompanied by
peningkatan laba komprehensif tahun berjalan sebesar a significant rise in the comprehensive profit for the year,
94,18% dari Rp31.364 juta pada 2022 menjadi Rp60.904 which surged by 94.18% from Rp31,364 million in 2022 to
juta pada 2023. Rp60,904 million in 2023.
Sebagai perusahaan yang terus berkembang, tentunya As a developing company, the Company will inevitably
Perseroan akan selalu menemui tantangan. Namun, encounter challenges along the way. However, we don't let
tantangan tidak menghentikan kami untuk terus berkembang. these challenges hinder our growth and development. We
Kami senantiasa mengidentifikasi dan menetapkan langkah always strive to identify and implement effective solutions
mitigasi yang terukur untuk menghadapi dan menyelesaikan to overcome any existing issues. To do this, we involve all
setiap permasalahan yang ada, dengan melibatkan seluruh relevant governance organs and business units to determine
organ tata kelola dan unit usaha yang relevan. Sepanjang measurable mitigation steps. In 2023, no significant business
tahun 2023, tidak terdapat tantangan usaha yang berdampak challenges adversely affect the Company's performance.
signifikan bagi kinerja Perseroan.
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECT
Industri properti dan turunannya mulai mengalami pemulihan The property industry and its related businesses are gradually
kinerja secara bertahap. Kami menilai bahwa industri properti recovering from the recent downturn. We believe that this
memiliki prospek yang cerah di masa depan, dan untuk industry has a bright future ahead, and as a result, our
itu, Perseroan juga berpeluang besar untuk meningkatkan company has a great opportunity to improve its performance
kinerjanya dan meraih pertumbuhan yang berkelanjutan. and achieve sustainable growth. Therefore, we are
Untuk itu, kami terus mempersiapkan diri dan melakukan continuously preparing ourselves and making improvements
perbaikan di seluruh aspek bisnis secara berkesinambungan, in all aspects of our business to ensure that our company
agar Perseroan dapat terus menjadi perusahaan yang sehat remains healthy and empowered.
dan berdaya.
TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE
Selama tahun 2023, Perseroan terus memperkuat kualitas In 2023, the Company focuses on improving the quality of
pelaksanaan praktik tata kelolanya dengan mengintegrasikan our governance practices by integrating the principles of
prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yang baik (Good Good Corporate Governance (GCG) and Environmental,
Corporate Governance/GCG) dan aspek Lingkungan, Sosial, Social and Governance (LST) aspects. We aim to develop
dan Tata Kelola (LST). Pengembangan tata kelola yang our governance practices to ensure that we implement
dilakukan Perseroan juga bertujuan untuk meningkatkan sustainable practices effectively and harmoniously.
kualitas penerapan praktik keberlanjutan secara selaras.
Kami senantiasa mengevaluasi dan memantau pelaksanaan We continuously evaluate and monitor the implementation
audit internal dan manajemen risiko guna menjaga of our internal audits and risk management processes to
kelangsungan usaha. Selama tahun 2023, Perseroan tidak maintain business continuity. Throughout 2023, the company
mendapati adanya tindakan atau kegiatan yang melanggar did not engage in any actions or activities that violated
peraturan yang berlaku dan menciptakan kerugian applicable regulations or caused any losses for the Company.
bagi Perseroan.
PRAKTIK KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY PRACTICES
Inti sari dari praktik keberlanjutan Perseroan senantiasa The Company's sustainability practices are grounded on the
berakar pada prinsip Planet, People, dan Profit. Dalam principles of Planet, People and Profit. These principles are
realisasinya, ketiga prinsip ini dipadukan dengan aspek LST integrated with ESG aspects and aligned with the Company's
serta searah dengan visi dan misi Perseroan agar dapat vision and mission to create optimal impact.
menghasilkan dampak yang optimal.
22 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 23
Selama tahun 2023, kami masih menemui sejumlah In 2023, we still face several challenges in implementing
tantangan dalam penerapan praktik keberlanjutan, antara sustainable practices, including geopolitical tensions that
lain ketegangan geopolitik yang menimbulkan ketidakpastian create uncertainty and insecurity for society, fluctuations
dan rasa tidak aman bagi masyarakat, fluktuasi kondisi in global and national economic conditions, and uncertain
ekonomi secara global dan nasional, serta perubahan iklim climate change. The increasingly aggressive market
yang tidak menentu. Kompetisi pasar yang semakin agresif competition and changes in people's lifestyles have to be
dan berubahnya pola hidup masyarakat juga perlu disikapi addressed strategically so the Company can determine
secara strategis agar Perseroan dapat menentukan strategi suitable sustainability strategies.
keberlanjutan yang tepat.
Kami terus menganalisis tantangan dan risiko yang relevan We continue analyzing the challenges and risks associated
dengan praktik keberlanjutan serta merumuskan langkah with sustainability practices, and coming up with effective
mitigasi yang efektif. Proses ini juga melibatkan peran serta mitigation measures. We involve various stakeholder groups
sejumlah kelompok pemangku kepentingan. in this process.
Selama tahun 2023, Perseroan aktif melakukan sosialisasi In 2023, the Company proactively engages with all tenants,
kepada seluruh tenant, pengunjung, dan pelanggan visitors, and customers to encourage them to reduce their
untuk mengurangi pemakaian material yang kurang use of environmentally unfriendly materials such as plastic.
ramah lingkungan, seperti plastik. Perseroan juga terus The Company is also dedicated to reducing our consumption
berupaya menekan angka penggunaan listrik, air, dan emisi of electricity, water, and emissions as efficiently as possible
seoptimal mungkin sebagai bentuk kontribusi kami dalam to contribute towards preserving the environment. We
memelihara lingkungan. Dalam aspek sosial, kami aktif also actively provide assistance to those in need in the
memberikan bantuan kepada masyarakat dan komunitas social aspect, according to the interests and conditions of
yang membutuhkan, sesuai kepentingan dan kondisi masing- each beneficiary.
masing penerima manfaat.
APRESIASI APPRECIATION
Sebagai penutup, perkenankan kami mengucapkan terima As we conclude, we would like to extend our heartfelt
kasih kepada seluruh pihak yang senantiasa memberikan gratitude to all the parties who have consistently supported
dukungan dan kepercayaan yang luar biasa bagi Perseroan. and trusted the Company. We especially want to express our
Secara khusus, kami menyampaikan apresiasi yang sincerest appreciation to our Board of Commissioners and
mendalam kepada Dewan Komisaris dan karyawan atas employees for their unwavering dedication and contribution,
kontribusi dan dedikasi yang diberikan sehingga Perseroan which has led to the Company's remarkable performance
mampu meraih kinerja yang membanggakan selama tahun in 2023. As we look forward to 2024, we warmly invite all
2023. Menyongsong tahun 2024, kami mengajak setiap stakeholders to join us on this journey, so that together, we
pemangku kepentingan untuk berperan serta dalam can achieve better growth and generate optimal benefits
perjalanan Perseroan, sehingga Perseroan dapat mengejar for everyone.
pertumbuhan yang lebih baik dan menghasilkan manfaat
yang optimal bagi setiap orang.
Atas Nama Direksi,
On Behalf of the Board of Directors,
PAULUS INDRA INTAN
Direktur Utama
President Director
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 23
Page 24
Management Report
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris
dan Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan
2023 PT Greenwood Sejahtera Tbk
Statement Letter of Members of Board of Commissioners and
Board of Directors on the Management’s Responsibility for the
2023 Annual Report and Sustainability Report of
PT Greenwood Sejahtera Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, declare that all information in the 2023
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan dan Annual Report and Sustainability Report of PT Greenwood
Laporan Keberlanjutan PT Greenwood Sejahtera Tbk Sejahtera Tbk is complete and is fully responsible for its
tahun 2023 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung reliability and accuracy. This statement has been made
jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan dan truthfully.
Laporan Keberlanjutan Perseroan. Demikian pernyataan
ini dibuat dengan sebenarnya.
Jakarta, April 2024
Jakarta, April, 2024
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Ang Andri Pribadi Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
DIREKSI
Board of Directors
Paulus Indra Intan
Direktur Utama
President Director
Dedy Ismunandar Soetiarto Anita Suherman Anggawinata
Direktur Direktur Direktur Independen
Director Director Independent Director
24 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 25
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 25
Page 26
Company Profile 26 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 27
Profil
Perusahaan
Company Profile
03
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 27
Page 28
Company Profile
Identitas Perusahaan
Corporate Identity
Nama Perusahaan
Company Name
PT Greenwood Sejahtera Tbk
Tanggal Pendirian Bidang Usaha
Date of Establishment Line of Business
16 April 1990 berdasarkan Akta Pendirian No.20 tanggal Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa,
16 April 1990 dibuat di hadapan Hendra Karyadi, Sarjana real estat atas dasar balas jasa (fee) atau
Hukum, Notaris di Jakarta. kontrak, aktivitas perusahaan holding, aktivitas
April 16, 1990 based on Deed of Establishment No.20 dated konsultasi manajemen lainnya, hotel bintang
April 16, 1990 made before Hendra Karyadi, B.A (Hons) Law, a lima, apartemen hotel.
Notary in Jakarta. Real estate owned or leased, real estate on a fee
or contract basis, holding company activities,
other management consulting activities, five star
hotels, hotel apartments.
28 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 29
Kode Saham
Ticker Code
GWSA
Modal Dasar
Authorized Capital
Rp2.300.000.000.000 (Dua Triliun Tiga Ratus
Miliar Rupiah)
Rp2,300,000,000,000 (Two Trillion Three Hundred
Billion Rupiah)
Modal Ditempatkan & Disetor
Issued & Paid In Capital
Rp780.076.000.000 (Tujuh Ratus Delapan
Puluh Miliar Tujuh Puluh Enam Juta Rupiah)
atau sejumlah 33,92% saham.
Rp780,076,000,000 (Seven Hundred and Eighty
Billion and Seventy Six Million Rupiah) equal to
33.92% of shares.
Alamat
Address
Gedung TCC Batavia Tower One Lantai 35
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav 126, Jakarta Pusat 10220, Indonesia
Telp | Phone. (+6221) 2598 4969
Fax. (+6221) 2598 4578
Email: pr@greenwoodsejahtera.com
Situs Web | Website: www.greenwoodsejahtera.com
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 29
Page 30
Company Profile
Sekilas Perusahaan
The Company at A Glance
PT Greenwood Sejahtera (Perseroan) didirikan berdasarkan PT Greenwood Sejahtera (the Company) was established
Akta Pendirian No. 20 tanggal 16 April 1990 yang dibuat under the Deed of Establishment No. 20 dated April 16, 1990,
di hadapan Hendra Karyadi, S.H., Notaris di Jakarta dan made before Hendra Karyadi, S.H., a Notary in Jakarta. It was
telah memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman ratified by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia
Republik Indonesia sesuai dengan Surat Keputusan No. according to Decision Letter No. C2-5277.HT.01.01.TH’91
C2-5277.HT.01.01.TH’91 tanggal 30 September 1991 serta dated September 30, 1991, and registered to Registrar Office
telah didaftarkan pada Kepaniteraan Pengadilan Jakarta of District Court of South Jakarta under No. 1135/Not/1991/
Selatan di bawah No. 1135/Not/1991/PN.JKT.SEL tanggal PN.JKT.SEL dated November 26, 1991, and announced in
26 November 1991 dan telah diumumkan dalam BNRI No. BNRI No. 24 dated March 24, 1992, Supplement BNRI No.
24 tanggal 24 Maret 1992, Tambahan BNRI No. 1276. 1276.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa The Company’s Articles of Association have been amended
kali perubahan, di antaranya adalah Akta Pernyataan several times, among others, by Deed of Statement of
Keputusan Rapat No. 115 tanggal 30 Juni 2015 yang dibuat Meeting Resolution No. 115 dated June 30, 2015, drawn
di hadapan Ardi Kristiar Sarjana Hukum, Master of Business up by Ardi Kristiar, B.A. (Hons) Law, Master of Business
Administration , berdasarkan Surat Keputusan Majelis Administration, based on Decision Letter of Regional
Pengawas Daerah Notaris Kota Jakarta Selatan No. 61/ Supervisory Council Notary of South Jakarta No. 61/MPDN.
MPDN.JKT.SELATAN/CT/XII/2014 tanggal 2 Desember 2014 JKT.SELATAN/CT/XII/2014, dated December 2, 2014, was
telah ditunjuk sebagai pengganti dari Yulia, Sarjana Hukum, appointed as a substitute for Yulia, B.A. (Hons) Law, a Notary
Notaris di Kota Jakarta Selatan dengan wilayah jabatan in South Jakarta with an area of office of Special Region
Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta. Akta tersebut juga Capital of Jakarta. The Minister of Law and Human Rights
telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak of the Republic of Indonesia ratified the deed with Letter
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat No. AHU- No. AHU-AH.01.03-0951527 dated July 14, 2015, registered
AH.01.03-0951527 tanggal 14 Juli 2015, yang telah terdaftar in Company Register No. AHU-3533654.AH.01.11 of 2015,
dalam Daftar Perseroan No. AHU-3533654.AH.01.11. Tahun dated July 14, 2015.
2015 tanggal 14 Juli 2015.
Anggaran Dasar Perseroan terakhir diubah melalui Akta The Company’s Articles of Association were last amended
Pernyataan Keputusan Rapat No. 119 dan No. 120 yang through the Deed of Statement of Meeting Resolution No.
keduanya tertanggal 24 September 2021 dan keduanya 119 and 120, both dated September 24, 2021, and both were
dibuat di hadapan Buntario Tigris Darmawa NG, Sarjana made before Buntario Tigris Darmawa NG, B.A. (Hons) Law,
Hukum, Sarjana Ekonomi, Magister Hukum, Notaris di Jakarta Bachelor of Economy, Master of Law, a Notary in Central
Pusat. Akta No. 119 tersebut telah memperoleh persetujuan Jakarta. Deed No. 119 has obtained ratification from the
30 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 31
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights Republic of Indonesia Indonesia dengan Surat No. AHU-AH.01.03-0459116 with Letter No. AHU-AH.01.03-0459116 dated October 11, tanggal 11 Oktober 2021, yang telah terdaftar dalam Daftar 2021, registered in Company Register No. AHU-0175567. Perseroan No. AHU-0175567.AH.01.11. Tahun 2021 tanggal AH.01.11. Year 2021, dated October 11, 2021. Furthermore, 11 Oktober 2021. Selanjutnya, Akta No. 120 tersebut telah Deed No. 120 has obtained ratification from the Minister of memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights of the Republic of Indonesia with Manusia Republik Indonesia dengan Surat No. AHU-0055952. Letter No. AHU-0055952.AH.01.02. Year 2021, dated October AH.01.02. Tahun 2021 tanggal 11 Oktober 2021, yang telah 11, 2021, registered in Company Register No. AHU-0175593. terdaftar dalam Daftar Perseroan No. AHU-0175593.AH.01.11. AH.01.11.Tahun 2021 dated October 11, 2021. Tahun 2021 tanggal 11 Oktober 2021. Setelah memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa After obtaining an effective statement from the Financial Keuangan (OJK d/h Bapepam-LK) pada 14 Desember 2011, Services Authority (OJK/which was previously known as Perseroan melantai di Bursa Efek Indonesia (BEI) dan resmi Bapepam-LK), on December 14, 2011, the Company officially menjadi perusahaan terbuka dengan memperdagangkan registered on the Indonesia Stock Exchange (IDX). It officially 1.600.000.000 (satu miliar enam ratus juta) lembar became a publicly traded company by trading 1,600,000,000 saham pada 23 Desember 2011. Kode saham Perseroan (one billion six hundred million) shares on December 23, adalah GWSA. 2011. The Company's ticker code is GWSA. Perseroan melakukan pembangunan proyek TCC Batavia The Company constructed the TCC Batavia project in 2008, pada 2008 yang berkembang menjadi kawasan superblok. which developed into a superblock area. As time goes by, Dengan berjalannya waktu, Perseroan terus melakukan the Company continues to build property products that are pembangunan produk-produk properti yang hingga saat ini now widely known and being used optimally, namely TCC- telah dikenal luas dan digunakan secara optimal, yaitu TCC- Batavia, Senayan City, Kuningan City, The Peak Apartment, Batavia, Senayan City, Kuningan City, The Peak Apartment, Lindeteves Trade Center, Emporium Pluit Mall, Holiday Inn Lindeteves Trade Center, Emporium Pluit Mall, Holiday Inn Express Pluit, and Festival Citylink. Express Pluit, dan Festival Citylink. KETERANGAN PERUBAHAN NAMA CHANGES OF THE COMPANY’S NAME Semenjak tanggal pendiriannya, Perseroan tidak pernah Since its date of establishment, the Company has never melakukan perubahan nama. changed its name. 2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 31
Page 32
Company Profile
Jejak Langkah
Milestone
1990 2008 2009
Perseroan didirikan. Pemegang saham mengakuisisi 100% Perseroan mengadakan acara peletakan
The Company was established. saham Perseroan dan Perseroan batu pertama untuk Office Tower 1,
menyelesaikan rencana induk dari Tahap 1.
Superblok TCC Batavia. The Company conducted the
Shareholders acquired 100% of the groundbreaking ceremony for Office
Company’s shares, and the Company Tower 1, Phase 1.
managed to complete the master plan
of TCC Batavia Superblock.
2015 2014
Pers eroan melakukan ground Perseroan mengakuisisi saham PT
breaking Capital Square Surabaya Trisakti Makmur Persada dan lahan di
(PT Trisakti Makmur Persada) pada 2 Jakarta (JORR) dan Surabaya.
September 2015. The Company acquired PT Trisakti
The Company conducted a Makmur Persada and land in Jakarta
groundbreaking of Capital Square (JORR) and Surabaya.
Surabaya (PT Trisakti Makmur Persada)
on September 2, 2015.
2016 2017 2018
Perseroan turut serta menjadi bagian Perseroan memulai pekerjaan Progres pembangunan Capital Square
dalam pembangunan Ruang Publik konstruksi struktur atas Capital Square. telah mencapai 33%.
Terbuka Ramah Anak (RPTRA) Rusun The Company started the top roof The Capital Square development
Marunda, Jakarta Utara sebagai bentuk construction of Capital Square. progress has reached 33%.
kepeduliannya kepada masyarakat.
RPTRA diresmikan oleh Gubernur DKI
Jakarta pada 18 Oktober 2016.
The Company took part in the Child-
Friendly Integrated Public Space
(RPTRA) of Marunda Low-Cost
Apartment construction, North
Jakarta, as part of its concern for the
public. The Governor of DKI Jakarta
inaugurated the RPTRA on October
18, 2016.
32 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 33
2010 2011
Fondasi dan konstruksi struktur atas Perseroan menjadi perusahaan properti yang terintegrasi
Office Tower 1 Tahap 1 telah selesai. dengan menggabungkan 7 (tujuh) anak perusahaan. Penjualan
The foundation and upper structure mengalami pertumbuhan hingga Rp838 miliar, modal dasar
construction of Office Tower 1, Phase 1, meningkat menjadi Rp2,3 triliun, dan modal disetor meningkat
has been completed. menjadi Rp780 miliar pasca Penawaran Umum Saham Perdana.
The Company transformed into an integrated property company
by merging 7 (seven) subsidiaries. Sales grew to Rp838 billion,
authorized capital increased to Rp2.3 trillion, and paid-in capital
increased to Rp780 billion through its Initial Public Offering.
2013 2012
Perseroan dianugerahi penghargaan Perseroan melaksanakan topping-
sebagai perusahaan terbaik di Indonesia off TCC Batavia Tower One pada 29
tahun 2013 versi majalah Forbes Februari 2012 dan grand opening pada
Indonesia (2013 Top 50 Best Companies 12 Desember 2012.
Award). The Company conducted a topping-off of
The Company was honored as the best TCC Batavia Tower One on February 29,
company in 2013 by Forbes Indonesia 2012, and grand opening on December
(2013 Top 50 Best Companies Award). 12, 2012.
2020
Pada 14 Januari 2020, Perseroan telah melakukan
Pelunasan Obligasi Berkelanjutan I Greenwood
S e j a h te ra Ta h a p I Ta h u n 2 0 0 4 s e b e s a r
Rp72.000.000.000,00. Pada 8 April 2020, Perseroan
telah melaksanakan topping-off Apartemen Samanea
at Capital Square. Perseroan melaksanakan topping-off Office Tower
On January 14, 2020, the Company has settled the Shelf Magna One Surabaya (PT Trisakti Makmur Persada)
Registration Bonds 1 Greenwood Sejahtera Phase I pada 26 November 2022.
Year 2004 amounting to Rp72,000,000,000.00. On The Company performed the topping off of Magna One
April 8, 2020, the Company has conducted a topping- Surabaya Office Tower (PT Trisakti Makmur Persada)
off of Samanea Apartment at Capital Square. on November 26, 2022.
2022
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 33
Page 34
Company Profile
Visi dan Misi
Vision and Mission
Vision and Mission
Visi Vision
Menjadi pemimpin dalam industri pengembangan properti melalui
inovasi dan perbaikan secara terus menerus, memiliki produk yang
berkualitas dan bernilai tinggi dengan standar pelayanan prima,
yang mampu mempertahankan profitabilitas dan melaksanakan tata
kelola perusahaan yang baik.
To be the leader in the property development industry through innovation and
continuous improvement, to have the outstanding quality value of the product with
excellent service standards, which can maintain its profitability, and to implement
good corporate governance.
Misi Mission
1. Menawarkan produk berkualitas 1. To offer high-quality and innovative
dan inovatif, pelayanan bermutu products and valuable services with
dan bernilai tambah untuk semua added value to all customers.
pelanggan.
2. Mempertahankan profitabilitas 2. To maintain profitability and
dan pengembalian investasi yang optimum return on investment.
optimal.
3. Memaksimalkan potensi 3. To maximize the potential of
karyawan dengan memperhatikan employees, take into account the
kesejahteraan dan pengembangan welfare and career development
karir karyawan. of employees.
4. Mengembangkan proyek- 4. To expand projects and create
proyek serta menciptakan a better environment for
lingkungan yang lebih baik the public according to the
bagi masyarakat sesuai dengan Company's commitment.
komitmen Perseroan.
34 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 35
Tata Nilai dan Budaya Perusahaan
Corporate Values and Culture
Transparansi
Transparency
Bersikap transparan untuk meningkatkan kepercayaan investor.
Be transparent to increase investor confidence.
Tanggung Jawab
Responsibility
Bertanggung jawab untuk kepentingan semua pemangku
kepentingan Perseroan.
Be responsible for the interests of all the Company’s stakeholders.
Unggul
Excellence
Memberikan hasil dengan kualitas terbaik untuk kepuasan konsumen
dan pelanggan.
Provide the highest quality results for the consumer and customer satisfaction.
Sinergi
Synergy
Membangun kemitraan untuk b ersinergi meningkatkan
kinerja Perseroan.
Build partnerships to work together to improve the Company's performance.
Terpercaya
Trusted
Menjadi mitra terpercaya untuk menciptakan energi positif bagi
pertumbuhan yang berkelanjutan.
Become a trusted partner to create positive energy for sustainable growth.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 35
Page 36
Company Profile
Kegiatan Usaha
Line of Business
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, kegiatan usaha
utama Perseroan adalah real estat yang dimiliki sendiri atau
disewa, real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas
perusahaan holding, aktivitas konsultasi manajemen lainnya, hotel
bintang lima, dan apartemen hotel.
Under Article 3 of the Articles of Association, the Company’s primary business
is real estate owned or leased, real estate on a fee or contract basis, holding
company activities, other management consulting activities, five-star hotels, and
hotel apartments.
36 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 37
Portofolio Properti
Property Portfolio
TCC Batavia Tower 2
TCC Batavia Tower 2 merupakan proyek superblok lanjutan Tower 2 is a superblock project, a continuation of the TCC
dari proyek TCC Batavia Phase 1 dengan estimasi total Batavia Phase 1 project with an estimated total space leased
luas unit disewakan dan dijual sebesar 101.291 m2. Tower and sold of 101,291 sqm. Tower 2 will be built next to Tower
2 akan dibangun di samping Tower 1 dan berlokasi dekat 1, located near the golden triangle, Jl. KH. Mas Mansyur
dengan segitiga emas, Jl. KH Mas Mansyur Kav. 126, Kav. 126, Jakarta. The Company targets middle to upper-
Jakarta. Perseroan menargetkan perusahaan-perusahaan class firms looking for premium-quality office locations in the
kelas menengah atas yang sedang mencari lokasi kantor business district of Jakarta area. The Company began the
berkualitas premium di kawasan bisnis daerah Jakarta. construction of Tower 2, but it is now temporarily postponed.
Perseroan telah memulai konstruksi Tower 2 namun saat
ini belum dapat dilanjutkan.
Desain kawasan superblok TCC Batavia mengadopsi TCC Batavia is a project designed as a superblock that adopts
konsep dari kota-kota besar dunia, yakni “World Class the concepts of big cities in the world, “World Class One Stop
One Stop Living: Working, Living and Entertaining” yang Living: Working, Living and Entertaining,” which combines
mengintegrasikan aktivitas bisnis, hiburan, akomodasi dan business, entertainment, accommodation, and residential
hunian dalam suatu konfigurasi yang harmonis. activities in a harmonious configuration.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 37
Page 38
Company Profile
Magna One (d.h. Capital Square)
Mengusung konsep “Working, Living, Rejuvenating & Carrying the concept of "Working, Living, Rejuvenating
Entertaining”, Capital Square merupakan kawasan superblok & Entertaining", Capital Square is a premium superblock
premium yang terdiri dari Premium Office, Apartemen area comprised of Premium Offices, Premium Apartments,
Premium, Lifestyle Plaza (Mall) dan Loft yang ditargetkan a Lifestyle Plaza (Mall), and Lofts targeted at the upper-
untuk kelas menengah ke atas dengan lokasi strategis yang middle class. The Capital Square is strategically located in
berada di daerah Pusat Komersial Baru di Surabaya Barat, West Surabaya's newly created Commercial Center district,
serta dekat dengan akses tol Satelit. convenient to the Satellite toll access.
Apartemen Celadon @Magna One direncanakan siap The Celadon @Magna One Apartment is scheduled to be
dioperasionalkan pada tahun 2024, sedangkan untuk lifestyle operational in 2024, while the lifestyle plaza (mall) is slated
plaza (mall) direncanakan selesai pada tahun 2026. to complete by 2026.
38 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 39
Holiday Inn Express Hotel Holiday Inn Express terletak di atas Mal Emporium Pluit The Holiday Inn Express Hotel is located above the Emporium yang berlokasi secara strategis di jantung Central Business Pluit Mall in the heart of the Pluit Central Business District District (CBD) Pluit, Jakarta Utara. Sebagai salah satu anggota (CBD), North Jakarta. As a member of the Intercontinental jaringan Intercontinental Hotel Group, hotel ini menyandang Hotel Group network, this hotel manages the status of a 3+ status hotel berbintang 3+ dengan 303 kamar. star hotel with 303 rooms. 2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 39
Page 40
Company Profile
Emporium Pluit
Mal Emporium Pluit merupakan salah satu mal terpadat Emporium Pluit Mall is one of the most populous malls
yang terletak di jantung kota Jakarta Utara yang memanjakan in the heart of North Jakarta that spoiled visitors with the
pengunjungnya dengan berbagai area komersial terkini, latest commercial areas, ranging from shopping centers
mulai dari pusat perbelanjaan, hiburan, dan restoran-restoran and entertainment to various well-known restaurants. By
terkemuka. Dengan mengedepankan konsep “One Stop highlighting the "Stop Lifestyle Shopping Destination”
Lifestyle Shopping Destination”, Emporium Pluit juga concept, Emporium Pluit Mall is also equipped with a ballroom
dilengkapi dengan ballroom yang luasnya mencapai 3.000 that covers an area of 3,000 m2 and is still being developed.
m2 dan hingga saat ini terus dikembangkan.
40 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 41
The Peak Apartment The Peak Apartment merupakan kompleks apartemen The Peak Apartment is a luxury apartment complex mewah yang terdiri dari 4 (empat) bangunan menara atau consisting of 4 (four) tower buildings or 2 (two) twin-tower 2 (dua) twin-tower apartment, yang masing-masing terdiri apartments, each consisting of 35 floors and 55 floors. dari 35 lantai dan 55 lantai. The Peak Apartment dilengkapi The Peak Apartment is equipped with a swimming pool, dengan fasilitas kolam renang, jogging track, 24 jam sistem jogging track, 24-hour security system with CCTV, children's keamanan dengan CCTV, tempat bermain anak, lapangan playground, tennis court, and squash court. tenis dan lapangan squash. 2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 41
Page 42
Company Profile
Kuningan City
Kuningan City merupakan salah satu kawasan superblok Kuningan City is one of the prestigious superblock areas
prestisius yang berada di Jakarta dengan mengusung konsep in Jakarta with the concept of "Work, Rest, and Play". It
“Work, Rest, and Play”. Kuningan City menggabungkan ruang combines office space, apartment residences, shopping
perkantoran, hunian apartemen dan pusat perbelanjaan centers, and commercial areas to provide modern comfort
serta area komersial yang bertujuan untuk memberikan and entertainment for its visitors. With the nuances of "Back
kenyamanan dan hiburan modern bagi pengunjungnya. to Nature" that collaborate with elements of nature, water,
Dengan nuansa “Back to Nature” yang mengkolaborasikan earth, and light, the Kuningan City construction has the full
unsur alam, air, bumi dan cahaya, pembangunan Kuningan support of the DKI Jakarta Government to succeed in the
City mendapat dukungan penuh dari Pemerintah DKI government's plan to realize the International Shopping Belt
Jakarta untuk menyukseskan rencana pemerintah dalam in the golden triangle of Jakarta.
mewujudkan International Shopping Belt di segitiga
emas Jakarta.
42 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 43
Senayan City
Beroperasi sejak 2006, Senayan City merupakan kawasan Since 2006, Senayan City has been operating as a leading
superblok terkemuka yang berlokasi di Jl. Asia Afrika, Jakarta. superblock area on Jl. Asia Africa, Jakarta. Senayan City
Senayan City terdiri dari: consists of:
1. Pusat perbelanjaan berskala internasional, di mana 1. An international-scale shopping center with a variety of
terdapat beragam produk dan busana merek internasional products and clothing from international and local brands,
maupun lokal, rumah makan dan berbagai café modern. restaurants, and various modern cafés.
2. Apartemen dengan 67 unit hunian, di mana setiap 2. An apartment with 67 residential units, where each floor
lantainya hanya terdiri dari 3 (tiga) unit dengan luas antara consists of only 3 (three) units with an area of 200 – 243 m2.
200 – 243 m2.
3. Menara perkantoran Senayan City terdiri dari: 3. The Senayan City office tower consists of:
a. Panin Tower yang terletak di atas pusat perbelanjaan, a. Panin Tower, located above the shopping center, has
dengan penyewa utama Bank Victoria, BPD Kaltim, the central tenants of Bank Victoria, BPD Kaltim, PT
PT Maxima Investindo Utama, PT Tiara Metropolitan Maxima Investindo Utama, PT Tiara Metropolitan
Jaya dan lain-lain. Jaya, and others.
b. Menara SCTV merupakan menara perkantoran yang b. SCTV Tower is an office tower that PT Surya Citra
seluruhnya disewa oleh PT Surya Citra Televisi. Televisi entirely leases.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 43
Page 44
Company Profile
Festival Citylink
Festival Citylink merupakan pusat gaya hidup kelas dunia Festival Citylink is a world-class lifestyle center strategically
yang berlokasi secara strategis di Bandung. Beroperasi sejak located in Bandung. Since 2010, the Festival Citylink has
2010, Festival Citylink memiliki area konversi terbesar di kota been operating and managing the largest conversion area
Bandung dan menawarkan kawasan komersial yang dapat in Bandung and offers a commercial area where visitors can
dinikmati para pengunjung untuk berbelanja dan menikmati enjoy shopping and the latest lifestyle entertainment. The
hiburan dengan gaya hidup terkini. Festival Citylink juga Festival Citylink is also connected to a four-star hotel, the
terhubung dengan sebuah hotel berbintang empat yaitu Harris Hotel, which has been operating since 2011, and a two-
Harris Hotel yang telah beroperasi sejak 2011 dan hotel star hotel, Pop Harris, which has been operating since 2012.
berbintang dua yaitu Pop Harris sejak 2012.
44 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 45
Lindeteves Trade Center (LTC) LTC merupakan salah satu pusat perbelanjaan (perkulakan) LTC is one of the largest shopping centers in the Glodok area, terbesar di daerah Glodok, Jakarta Barat. Memiliki 11 lantai West Jakarta. With 11 floors (including basements), LTC has (termasuk basement), LTC mulai beroperasi sejak 2006 dan operated since 2006 and specializes as a modern trading dikhususkan sebagai pusat perdagangan modern untuk center for heavy machinery, building safety equipment, mesin-mesin berat, peralatan keselamatan gedung, barang- electronic goods, and other engineering equipment. As a barang elektronik dan peralatan teknik lainnya. Sebagai pusat trading center in the heart of Indonesia's trade center, LTC perkulakan yang terletak di urat nadi perdagangan Indonesia, has a parking capacity of 3000 cars, a full-ac shopping area, LTC memiliki kapasitas parkir 3000 mobil, area perbelanjaan access from 4 (four) directions, and tenant storage facilities. full-ac, akses dari 4 (empat) penjuru, dan fasilitas gudang penyimpanan untuk para tenant. 2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 45
Page 46
Company Profile
Lokasi Pengembangan Proyek Perseroan
The Company ’s Project Development Locations
JAKARTA
PT Greenwood Sejahtera Tbk (GWSA)
TCC Batavia
PT Sentra Graha Kencana (SGK)
Holiday Inn Express
PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC)
The Peak Apartment
PT Arah Sejahtera Abadi (ASA)
Kuningan City
PT Citra Gemilang Nusantara (CGN)
Lindeteves Trade Center (LTC)
PT Manggala Gelora Perkasa (MGP)
Senayan City
PT Pluit Propertindo (PP)
Emporium Pluit Mall
SURABAYA
PT Trisakti Makmur Persada (TMP)
Magna One
BANDUNG
PT Brilliant Sakti Persada (BSP)
Festival Citylink
46 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 47
Struktur Organisasi
Organization Structure
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Ang Andri Pribadi
Komisaris Utama
President Commissioner
Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Komite Audit
Audit Committee
Arie Kusumastuti
Maria, S.H., M.Kn.
Ketua Komite Audit
Head of Audit Committee
Andreas Bahana
Anggota | Member
Direksi Poltak Gindo Parluhutan
Board of Directors Tampubolon
Anggota | Member
Paulus Indra Intan
Direktur Utama
President Director
Dedy Ismunandar Soetiarto
Direktur | Director
Anita
Direktur | Director
Audit Internal Suherman Anggawinata Sekretaris Perusahaan
Internal Audit Direktur Independen Corporate Secretary
Independent Director
Erik Kartolo Linda Halim
Keuangan Dan Akuntansi Proyek Operasional
Financial and Accounting Project Operational
Linda Halim Harry Sunaryo Gunawan Josephine Kwandou
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 47
Page 48
Company Profile
Keanggotaan Asosiasi
Membership in Associations
Sepanjang 2023, Perseroan belum tergabung dalam In 2023, the Company has not participated in any associations.
keanggotaan asosiasi.
Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi
Composition of the Board of Commissioners
and the Board of Directors
Pada tahun 2023, terdapat perubahan komposisi Dewan In 2023, there’s has been changes in composition of the
Komisaris, namun untuk komposisi Direksi Perseroan tidak Board of Commissioners, but there will be no changes to
ada perubahan hingga Laporan Tahunan ini diterbitkan. the composition of the Board of Directors until this Annual
Berikut adalah perubahan komposisi Dewan Komisaris dan Report is published. The change of the Company’s Board
Direksi Perseroan: of Commissioners and Board of Directors composition are
as follows:
1 JANUARI 2023 – 30 JUNI 2023 JANUARY 1, 2023 – JUNE 30, 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Ang Andri Pribadi President Commissioner : Ang Andri Pribadi
Komisaris : Juanto Salim Commissioner : Juanto Salim
Komisaris Independen : Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn. Independent Commissioner : Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Paulus Indra Intan President Director : Paulus Indra Intan
Direktur : Dedy Ismunandar Soetiarto Director : Dedy Ismunandar Soetiarto
Direktur : Anita Director : Anita
Direktur Independen : Suherman Anggawinata Independent Director : Suherman Anggawinata
30 JUNI 2023 – TANGGAL LAPORAN JUNE 30, 2023 – ANNUAL REPORT
TAHUNAN DITERBITKAN PUBLISHING DATE
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Ang Andri Pribadi President Commissioner : Ang Andri Pribadi
Komisaris Independen : Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn. Independent Commissioner : Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Paulus Indra Intan President Director : Paulus Indra Intan
Direktur : Dedy Ismunandar Soetiarto Director : Dedy Ismunandar Soetiarto
Direktur : Anita Director : Anita
Direktur Independen : Suherman Anggawinata Independent Director : Suherman Anggawinata
48 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 49
Profil Dewan Komisaris
Profile of the Board of Commissioners
Ang Andri Pribadi
Komisaris Utama
President Commissioner
Usia I Age : 57 Tahun I Years Old Domisili I Domicile : Jakarta I Jakarta
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Riwayat Pendidikan Education History
Beliau menyelesaikan pendidikan di Universitas Katolik He completed his education at Parahyangan Catholic
Parahyangan, Bandung pada 1990 dan Magister Manajemen University, Bandung, in 1990 and his Master of Management
Universitas Indonesia, Jakarta pada 1992. from Indonesia University, Jakarta, in 1992.
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Basis of Appointment
Beliau diangkat pertama kali sebagai Komisaris Utama He was initially appointed as the Company’s President
Perseroan sejak November 2013 berdasarkan Akta Commissioner in November 2013 based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Rapat No. 65 tanggal 13 November Statement of Meeting Resolution No. 65 dated November
2013 dan kemudian diangkat kembali berdasarkan Akta 13, 2013. He was reappointed based on the Deed of
Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS)
(RUPSLB) No. 143 tanggal 24 Mei 2019. No. 143 on May 24, 2019.
Riwayat Jabatan Career History
Beliau pernah bekerja sebagai Internal Audit Manager dan He previously worked as Internal Audit Manager and Deputy
Deputy General Manager in Finance & Accounting PT Sac General Manager in Finance and accounting of PT Sac
Nusantara (1990-1997), Direktur dan Sekretaris Perusahaan Nusantara (1990-1997), as Director and Corporate Secretary
PT Andhi Chandra Automotive Products Tbk (2003-2006) of PT Andhi Chandra Automotive Products Tbk (2003-2006)
serta Sekretaris Perusahaan PT Selamat Sempurna Tbk as well as Corporate Secretary of PT Selamat Sempurna
(2003-2013). Tbk (2003-2013).
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Hingga 31 Desember 2023, beliau memiliki rangkap jabatan As of December 31, 2023, he also serves the
sebagai berikut: following positions:
• Direktur PT Selamat Sempurna Tbk (sejak 2004) • Director of PT Selamat Sempurna Tbk (since 2004)
• Direktur PT Indonesia Fibreboard Industry Tbk • Director of PT Indonesia Fibreboard Industry Tbk
(sejak 2019) (since 2019)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham He is affiliated with PT Kencana Graha Nusamandiri, the
pengendali yaitu PT Kencana Graha Nusamandiri. Di luar controlling shareholder. Other than that, he is not affiliated
itu, beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota with other Commissioners and Directors.
Dewan Komisaris lainnya dan anggota Direksi.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 49
Page 50
Company Profile
Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Usia I Age : 56 Tahun I Years Old Domisili I Domicile : Jakarta I Jakarta
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Riwayat Pendidikan Education History
Beliau meraih gelar Sarjana Hukum dari Fakultas Hukum She earned her Bachelor of Law from the Faculty of Law,
Jurusan Hukum Ekonomi, Universitas Indonesia pada 1992 majoring in Economic Law at the University of Indonesia in
dan meraih gelar Magister Kenotariatan dari Universitas 1992, and a Master of Notary from the University of Indonesia
Indonesia pada 2002. in 2002.
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Basis of Appointment
Beliau diangkat pertama kali sebagai Komisaris Independen She was initially appointed as the Company’s Independent
Perseroan sejak Juni 2015 berdasarkan Akta Keputusan Commissioner in June 2015 based on the Deed of Statement
Rapat No. 115 tanggal 30 Juni 2015 kemudian diangkat of Meeting Resolution No. 115 dated June 30, 2015. She
kembali berdasarkan Akta Berita Acara RUPSLB No. 143 was reappointed based on the Deed of EGMS No. 143 on
tanggal 24 Mei 2019. May 24, 2019.
Riwayat Jabatan Career History
Karirnya dimulai sebagai Associate di Law Firm Kartini Her career began as an Associate at Kartini Muljadi &
Muljadi & Associates sejak Februari 1993 hingga Juni 1996. Associates Law Firm from February 1993 until June 1996.
Kemudian beliau berkarir sebagai Senior Assistant di Law Later, she worked as a Senior Assistant at Da Silva &
Firm Da Silva & Suhardiadi (sebelumnya bernama Law Firm Suhardiadi Law Firm (previously Da Silva, Subandi, Suhardiadi
Da Silva, Subandi, Suhardiadi) sejak Agustus 1996-1999. Law Firm) from August 1996 to 1999. In 1998, she became
Pada 1998, beliau menjadi Partner dan sejak 2013, beliau a Partner and, since 2013, served as Managing Partner in
menjabat sebagai Managing Partner di law firm yang sama the same law firm today.
hingga sekarang.
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Hingga 31 Desember 2023, beliau memiliki rangkap jabatan As of December 31, 2023, he also serves the
sebagai berikut: following positions:
• Managing Partner Law Firm Da Silva & Suhardiadi • Managing Partner of Da Silva & Suhardiadi Law Firm
(sejak 2013) (since 2013)
• Komisaris PT Anugerah Karunia Mulia Sejahtera • Commissioner of PT Anugerah Karunia Mulia Sejahtera
(sejak 2004) (since 2004)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang She is not affiliated with the controlling shareholders, other
saham pengendali, anggota Dewan Komisaris lainnya dan Commissioners, and Directors.
anggota Direksi.
50 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 51
Profil Direksi
Profile of the Board of Directors
Paulus Indra Intan
Direktur Utama
President Director
Usia I Age : 73 Tahun I Years Old Domisili I Domicile : Jakarta I Jakarta
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Riwayat Pendidikan Education History
Beliau menyelesaikan pendidikan di Universitas Trisakti He completed his education in Trisakti University in 1974.
pada 1974.
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Basis of Appointment
Beliau diangkat pertama kali sebagai Direktur Utama He was initially appointed as the Company’s President
Perseroan sejak Juni 2016 berdasarkan Akta Keputusan Director in June 2016 based on the Deed of Statement of
Rapat No. 149 tanggal 9 Juni 2016 kemudian diangkat kembali Meeting Resolution No. 149 dated June 9, 2016. He was
berdasarkan Akta Berita Acara RUPSLB No. 143 tanggal 24 reappointed based on the Deed of EGMS No. 143 dated
Mei 2019. May 24, 2019.
Riwayat Jabatan Career History
Beliau telah berkarir di berbagai perusahaan dengan posisi He has served many positions as a Director in numerous
sebagai Direktur, antara lain PT Youth Partner Steel (1974- companies, such as PT Youth Partner Steel (1974-1979), PT
1979), PT Multi Cipta Perkasa Nusantara (2002-2006), dan Multi Cipta Perkasa Nusantara (2002-2006), and PT Menteng
PT Menteng Prada Huni (2005-2010). Prada Huni (2005-2010).
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Hingga 31 Desember 2023, beliau memiliki rangkap jabatan As of December 31, 2023, he also serves as a member of
sebagai salah satu anggota Direksi pada perusahaan- the Board of Directors in the following companies:
perusahaan berikut ini:
• PT Amana Jaya (sejak 1980) • PT Amana Jaya (since 1980)
• PT Terminal Builders (sejak 1983) • PT Terminal Builders (since 1983)
• PT Wisma Jaya Artek (sejak 2009) • PT Wisma Jaya Artek (since 2009)
• Golden Group - Australia (sejak 2005) • Golden Group - Australia (since 2005)
• PT Paninvest Tbk (sejak 2019) • PT Paninvest Tbk (since 2019)
• PT Panin Development (sejak 2019) • PT Panin Development (since 2019)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He is not affiliated with the controlling shareholders, other
saham pengendali, anggota Direksi lainnya dan anggota Commissioners, and Directors.
Dewan Komisaris.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 51
Page 52
Company Profile
Dedy Ismunandar Soetiarto
Direktur
Director
Usia I Age : 78 Tahun I Years Old Domisili I Domicile : Jakarta I Jakarta
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Riwayat Pendidikan Education History
Beliau meraih gelar Sarjana Teknik Planologi dari Institut He earned his Bachelor of Urban and Regional Planning from
Teknologi Bandung pada 1966 dan Sarjana Arsitektur dari Bandung Institute of Technology in 1966 and a Bachelor
Universitas Nord Rhein Westfalen Dusseldorf Jerman Barat of Architecture from Nord Rhein Westfalen University,
pada 1971. Dusseldorf, West Germany, in 1971.
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Basis of Appointment
Beliau diangkat pertama kali sebagai Direktur Perseroan He was initially appointed as the Company’s Director in
pada Agustus 2011 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan August 2011 based on the Deed of Statement of Meeting
Rapat No. 39 tanggal 16 Agustus 2011 kemudian diangkat Resolution No. 39 dated August 16, 2011. He was reappointed
kembali berdasarkan Akta Berita Acara RUPSLB No. 143 based on the Deed of EGMS No. 143 on May 24, 2019.
tanggal 24 Mei 2019.
Riwayat Jabatan Career History
Sebelumnya, beliau pernah menjabat sebagai Direktur PT Previously, he served as Director of PT Lampiri Indonesia
Lampiri Indonesia (1983-1990), tim pengembangan Jan (1983-1990), Jan Darmadi Corporation Development Team
Darmadi Corporation (1986-1990), Direktur Operasi PT (1986-1990), Operations Director of PT Marunda Raya Sari
Marunda Raya Sari (1990-1993), Wiraswasta (1993-1998), (1990-1993), Entrepreneur (1993-1998), Marketing Director
Direktur Pemasaran PT Perintis Dinamika Sekatama (1999- of PT Perintis Dinamika Sekatama (1999-2010), President
2010), Komisaris Utama Perseroan (Maret-Agustus 2011), Commissioner of the Company (March-August 2011),
Komisaris Perseroan (Juli-November 2013). Commissioner of the Company (July-November 2013).
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Hingga 31 Desember 2023, beliau memiliki rangkap jabatan As of December 31, 2023, he also serves the
sebagai berikut: following positions:
• Komisaris PT Arah Sejahtera Abadi (sejak 2010) • Commissioner of PT Arah Sejahtera Abadi (since 2010)
• Direktur PT Trisakti Makmur Persada (sejak 2019) • Director of PT Trisakti Makmur Persada (since 2019)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He is not affiliated with the controlling shareholders, other
saham pengendali, anggota Direksi lainnya dan anggota Commissioners, and Directors.
Dewan Komisaris.
52 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 53
Anita
Direktur
Director
Usia I Age : 45 Tahun I Years Old Domisili I Domicile : Jakarta I Jakarta
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Riwayat Pendidikan Education History
Beliau meraih gelar Sarjana Akuntansi dari Universitas She obtained her Bachelor's in Accounting from Diponegoro
Diponegoro, Semarang pada 2001. University, Semarang, in 2001.
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Basis of Appointment
Beliau diangkat pertama kali sebagai Direktur Perseroan She was initially appointed as the Company’s Director in
pada Oktober 2014 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan October 2014 based on the Deed of Statement of Meeting
Rapat No. 3 tanggal 3 Oktober 2014 kemudian diangkat Resolution No. 3 dated October 3, 2014. She was reappointed
kembali berdasarkan Akta Berita Acara RUPSLB No. 143 based on the Deed of EGMS No. 143 on May 24, 2019.
tanggal 24 Mei 2019.
Riwayat Jabatan Career History
Sebelumnya, beliau pernah menjabat sebagai Komisaris Previously, she served as the Company’s Independent
Independen Perseroan dan Direktur Tidak Terafiliasi Commissioner and the Company’s Unaffiliated Director
Perseroan (Agustus 2011–Oktober 2014). (August 2011-October 2014).
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Hingga 31 Desember 2023, beliau juga menjabat sebagai As of December 31, 2023, she also serves as the
Komisaris PT Trisakti Makmur Persada (sejak 2019). Commissioner of PT Trisakti Makmur Persada (since 2019).
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang She is not affiliated with the controlling shareholders, other
saham pengendali, anggota Direksi lainnya dan anggota Commissioners, and Directors.
Dewan Komisaris.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 53
Page 54
Company Profile
Suherman Anggawinata
Direktur Independen
Independent Director
Usia I Age : 74 Tahun I Years Old Domisili I Domicile : Jakarta I Jakarta
Kewarganegaraan Nationality
Indonesia Indonesia
Riwayat Pendidikan Education History
Beliau lulus dari Akademi Pimpinan Perusahaan Indonesia Graduated from the Indonesian Company Management
(APPI) pada 1972, USA USC LA – California pada 1979, Academy (APPI) in 1972, USA USC LA – California in 1979,
Simmons College of Boston, Massachusetts pada 1981, Simmons College of Boston, Massachusetts in 1981, South
South East Asia Food Executive Program di Cornell University, East Asia Food Executive Program at Cornell University,
Ithaca, New York pada 1996 (beasiswa dari Cochran Program Ithaca, New York in 1996 (scholarship from Cochran Program
US Agriculture), dan Automotive Sales College of Canada, US Agriculture), and Automotive Sales College of Canada,
Mississauga, Ontario pada 2002. Mississauga, Ontario in 2002.
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Basis of Appointment
Beliau diangkat pertama kali sebagai Direktur Independen He was initially appointed as the Company’s Independent
Perseroan pada Juni 2015 berdasarkan Akta Pernyataan Director in June 2015 based on the Deed of Statement of
Keputusan Rapat No. 115 tanggal 30 Juni 2015 kemudian Meeting Resolution No. 115 dated June 30, 2015. He was
diangkat kembali berdasarkan Akta Berita Acara RUPSLB reappointed based on the Deed of EGMS No. 143 on May
No. 143 tanggal 24 Mei 2019. 24, 2019.
Riwayat Jabatan Career History
Sebelumnya beliau pernah menjabat sebagai Direktur Utama He once served as President Director of PT Polari Limunusa
PT Polari Limunusa Inti (the Tempo Group) (1996-1999), Inti (the Tempo Group) (1996-1999), Sales and Leasing
Sales and Leasing Consultant Car Dealers Toronto (2001 – Consultant Car Dealers Toronto (2001-2004), Director of
2004), Director of Purchasing (Owner Representative) Hotel Purchasing (Owner Representative) Hotel Nikko Jakarta
Nikko Jakarta (2005-2010), Project Division PT Cipta Mandiri (2005-2010), Project Division of PT Cipta Mandiri Integration
Integration (2011-2013), Owner Representative PT Grha (2011–2013), Owner Representative of PT Grha Swahita –
Swahita – Hotel UPaasha, Seminyak Bali (2013-2014), Deputy Hotel UPaasha, Seminyak Bali (2013-2014), Deputy President
President Director of PT Boswa Megalopolis Palm Crude Oil Director of PT Boswa Megalopolis Palm Crude Oil Aceh
Aceh Jaya (2013-2014), General Manager PT Panca Niaga Jaya (2013-2014), General Manager of PT Panca Niaga
Indoperkasa (Wine and Spirit) (2014-2015). Indoperkasa (Wine and Spirit) (2014-2015).
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Hingga 31 Desember 2023, beliau tidak memiliki rangkap As of December 31, 2023, he does not serve other positions.
jabatan lainnya.
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He is not affiliated with the controlling shareholders, other
saham pengendali, anggota Direksi lainnya dan anggota Commissioners, and Directors.
Dewan Komisaris.
54 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 55
Komposisi Kepemilikan Saham
Share Ownership Composition
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM SHAREHOLDERS’ COMPOSITION
Berikut merupakan komposisi pemegang saham Perseroan Below is the composition of the Company’s shareholders as
per 1 Januari dan 31 Desember 2023: of January 1 and December 31, 2023:
Awal Tahun (1 Januari 2023) Akhir Tahun (31 Desember 2023)
Uraian Beginning of the Year (January 1, 2023) End of the Year (December 31, 2023)
Description Jumlah Saham Kepemilikan Jumlah Saham Kepemilikan
Number of Shares Ownership (%) Number of Shares Ownership (%)
Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham
Shareholders with 5% (five percent) share ownership or more
1 PT Prima Permata Sejahtera 4.387.657.776 56,25 4.387.657.776 56,25
2 PT Kencana Graha Nusamandiri 1.813.102.224 23,24 1.813.102.224 23,24
Pemegang saham yang masing-masing memiliki kurang dari 5% (lima persen) saham
Shareholders with 5% (five percent) share ownership or less
3 Masyarakat 1.600.000.000 20,51 1.600.000.000 20,51
Public
Total 7.800.760.000 100 7.800.760.000 100
KEPEMILIKAN SAHAM BERDASARKAN SHARE OWNERSHIP BY GROUP OF
KELOMPOK PEMEGANG SAHAM SHAREHOLDERS
Awal Tahun (1 Januari 2023) Akhir Tahun (31 Desember 2023)
Beginning of the Year (January 1, 2023) End of the Year (December 31, 2023)
Uraian Jumlah Jumlah
Jumlah Jumlah
Description Pemegang Kepemilikan Pemegang Kepemilikan
Saham Saham
Saham Saham
Number of Ownership (%) Number of Ownership (%)
Total Shares Total Shares
Shareholders Shareholders
Pemodal Nasional
National Investors
1 PT Prima 1 4.387.657.776 56,25 1 4.387.657.776 56,25
Permata
Sejahtera
2 PT Kencana 1 1.813.102.224 23,24 1 1.813.102.224 23,24
Graha
Nusamandiri
3 Masyarakat 2.024 1.582.189.300 20.28 2.231 1.581.964.600 20.28
Public
Sub Total 2.026 7.782.949.300 99.77 2.233 7.782.724.600 99.77
Investor Asing
Foreign Investors
4 Individu Asing 3 555.700 0.01 3 555.700 0.01
Foreign
Individuals
5 Institusi Asing 5 17.255.000 0.22 7 17.479.700 0.22
Foreign
Institutions
Sub Total 8 17.810.700 0.23 10 18.035.400 0.23
Total 2.034 7.800.760.000 100.00 2.243 7.800.760.000 100.00
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 55
Page 56
Company Profile
KEPEMILIKAN SAHAM OLEH DEWAN SHARE OWNERSHIP COMPOSITION BY THE
KOMISARIS DAN DIREKSI BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF
DIRECTORS
Berikut adalah kepemilikan saham oleh Dewan Komisaris Below is the share ownership of the Board of Commissioners
dan Direksi per 1 Januari 2023 dan 31 Desember 2023: and Board of Directors as of January 1, 2023 and December
31, 2023:
Jumlah Lembar
Nama Jabatan Kepemilikan
No. Saham
Name Position Ownership
Number of Shares
1 Ang Andri Pribadi Komisaris Utama 969.000 0,01%
President Commissioner
2 Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn. Komisaris Independen - -
Independent Commissioner
3 Paulus Indra Intan Direktur Utama - -
President Director
4 Dedy Ismunandar Soetiarto Direktur - -
Director
5 Anita Direktur - -
Director
6 Suherman Anggawinata Direktur Independen - -
Independent Director
Total 969.000 0,01%
KEPEMILIKAN SAHAM TIDAK LANGSUNG INDIRECT SHARE OWNERSHIP BY THE BOARD
OLEH DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI OF COMMISSIONERS AND BOARD OF
DIRECTORS
Selama tahun buku 2023, seluruh anggota Dewan Komisaris Throughout the financial year of 2023, no members of the
dan Direksi tidak memiliki kepemilikan tidak langsung atas Board of Commissioners and Board of Directors own shares
saham Perseroan. of the Company indirectly.
Informasi Pemegang
Saham Utama dan Pengendali
Information of Main and Controlling Shareholders
Pemegang Saham Utama dan Pengendali Perseroan The Company’s principal and controlling shareholders
adalah PT Prima Permata Sejahtera dan PT Kencana Graha are PT Prima Permata Sejahtera and PT Kencana Graha
Nusamandiri. Persentase kepemilikan saham PT Prima Nusamandiri, who own 56.25% and 23.24% shares of the
Permata Sejahtera dan PT Kencana Graha Nusamandiri Company, respectively.
pada Perseroan adalah sebesar 56,25% dan 23,24%.
56 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 57
Struktur Grup Perseroan
The Company ’s Group Structure
SGK
70,75% PT Sentra Graha Kencana
PNC
55% PT Prakarsa Nusa Cemerlang
ASA
40% PT Arah Sejahtera Abadi
BSP
30% PT Brilliant Sakti Persada
GWSA
PT Greenwood Sejahtera Tbk
CGN
23% PT Citra Gemilang Nusantara
MGP
27,40% PT Manggala Gelora Perkasa
PP
47,17% PT Pluit Propertindo
TMP
99,99% PT Trisakti Makmur Persada
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 57
Page 58
Company Profile
Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
Nominal Saham Nominal Saham Jumlah Saham
Tanggal Keterangan (Rp) (Rp) di BEI Beredar
Date Description Number of Shares Number of Shares Total Outstanding
(Rp) (Rp) at IDX Shares
23 Desember 2011 Pencatatan di BEI Rp100/saham Rp250/saham 1.600.000.000
December 23, 2011 Listing on the IDX Rp100/share Rp250/share
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Securities Listing Chronology
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak melakukan Throughout 2023, the Company did not record any securities,
pencatatan efek sehingga tidak ada informasi terkait so no information related to the chronological record and
kronologis pencatatan dan perubahan jumlah efek lainnya. changes in the number of other securities are available.
58 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 59
Daftar Entitas Anak, Perusahaan
Asosiasi, Perusahaan Ventura
List of Subsidiaries, Associates, and Joint Ventures
Persentase
Nama Kepemilikan Total Aset per
Saham oleh Proyek 31 Desember Status
Entitas Bidang Usaha Alamat
Perseroan Unggulan 2023 (Rp) Operasional
No. Anak
Share Line of Business Signature Total Assets as Operational Address
Name of Project Status
Ownership of December
Subsidiaries
Percentage by 31, 2023
the Company
1 PT Sentra 70,75% Perhotelan Holiday Inn 133.580.331.333 Beroperasi Emporium Pluit
Graha Hospitality Express Active Mall Management
Kencana Office Lantai 5
(SGK) Jl. Pluit Selatan
Raya Jakarta Utara
Telepon
(+ 62 21) 6667
6651
2 PT Prakarsa 55% perdagangan The Peak 64.198.720.298 Beroperasi Gallery Marketing,
Nusa umum, keagenan, Apartment Active Apartemen The
Cemerlang perwakilan, Peak at Sudirman
(PNC) kontraktor, Tower Regis
jasa, angkutan, Lantai 2
percetakan, Jl. Setiabudi Raya
pertanian, No. 9
pertambangan, Jakarta Selatan
real estat, industri 12910
dan konsultan Telepon (+ 62 21)
general trade, 526 6555
agency,
representative,
contractor, service,
transportation,
printing,
agriculture,
mining, real
estate, industry,
and consultants.
3 PT Arah 40% pembangunan Kuningan 746.960.120.619 Beroperasi Kuningan City
Sejahtera dan pengelolaan City Active Kantor Marketing
Abadi (ASA) real estat/ properti Gallery Lantai 2
khususnya pusat Jl. Prof. Dr. Satrio
perbelanjaan, Kav. 18
apartemen Jakarta Selatan
dan gedung Telepon (+ 62 21)
perkantoran 5790 5555
construction
and real estate/
property
management
especially malls,
apartment and
office towers.
4 PT Brilliant 30% property Festival 452.104.674.629 Beroperasi Gedung Festival
Sakti Persada property Citylink Active Citylink
(BSP) Management
Office LG
Jl. Peta No. 241
Bandung 40232
Telepon (+ 62 22)
612 8577; 612
8677; 612 8787
Faximile (+ 62 22)
612 8550
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 59
Page 60
Company Profile
Persentase
Nama Kepemilikan Total Aset per
Saham oleh Proyek 31 Desember Status
Entitas Bidang Usaha Alamat
Perseroan Unggulan 2023 (Rp) Operasional
No. Anak
Share Line of Business Signature Total Assets as Operational Address
Name of Project Status
Ownership of December
Subsidiaries
Percentage by 31, 2023
the Company
5 PT Citra 23% property Lindeteves 158.084.056.340 Beroperasi Lindeteves Trade
Gemilang property Trade Center Active Center
Nusantara (LTC) Jl. Hayam Wuruk
No. 127
Jakarta Barat
11180
Telepon (+ 62 21)
628 7889
6 PT Manggala 27,40% property Senayan City 4.714.558.510.431 Beroperasi Senayan City
Gelora property Active Management
Perkasa Office Basement 2
(MGP) Jl. Asia Afrika Lot.
19
Jakarta Pusat
10270
Telepon (+ 62 21)
723 7979
Faximile (+ 62 22)
723 3399
7 PT Pluit 47,17% perhotelan Emporium 565.126.929.980 Beroperasi Emporium Pluit
Propertindo dan pusat Pluit Active Mall
(PP) perbelanjaan Marketing &
dengan Management
segala fasilitas Office Emporium
dan sarana Pluit Mall Lantai 5
penunjangnya Jl. Pluit Selatan
hotels and Raya
malls with Jakarta Utara
supportive facilities. 14440
Telepon (+ 62 21)
6667 2999
Faximile (+ 62 21)
6667 2768
8 PT Trisakti 99,99% perdagangan, Magna One 1.502.782.660.066 Belum Jl. H.R
Makmur pembangunan, Beroperasi Muhammad No.
Persada real estat, industri, Inactive 3, 5, 7
(TMP) percetakan, Putat Gede,
agrobisnis, jasa Sukomanunggal
dan angkutan Surabaya
general trade, Telepon (+ 62 31)
construction, 732 5921
real estate, Faximile (+ 62 31)
industry, printing, 732 5923
agrobusiness,
service and
transportation
60 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 61
Akuntan Publik
Public Accountant
AKUNTAN PUBLIK PUBLIC ACCOUNTANT
Berdasarkan hasil RUPS Tahunan yang telah diselenggarakan Based on the results of the Annual GMS, which was held on
pada 30 Juni 2023 (“Rapat”), Rapat secara musyawarah untuk June 30, 2023 (the "Meeting"), By consensus, the Meeting
mufakat telah memutuskan untuk memberikan kuasa dan decided to enable and grant the Company's Board of
wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Commissioners the authority to appoint a Public Accounting
menunjuk Kantor Akuntan Publik (“KAP”) untuk melakukan Firm ("KAP") to undertake audits of the Company's Financial
audit atas Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku Statements for the fiscal year ending December 31, 2023.
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023.
Dewan Komisaris melalui Surat Keputusan Rapat Dewan Through the Decree of the Meeting of the Board of
Komisaris telah menyetujui penunjukan Akuntan Publik (“AP”) Commissioners, the Board of Commissioners has approved
dan KAP yaitu KAP Teramihardja, Pradhono & Chandra pada the appointment of a Public Accountant ("AP") and KAP,
tanggal 20 Oktober 2023. namely KAP Teramihardja, Pradhono & Chandra, on October
20, 2023.
Penunjukan AP dan KAP untuk penanganan Laporan The appointment of AP and KAP to handle the Company's
Keuangan Perseroan telah sesuai dengan ketentuan OJK Financial Statements has complied with the provisions of
dan BEI serta ketentuan terkait lainnya yang berlaku. Sebelum the OJK and IDX, as well as other applicable regulations.
penunjukan, rekomendasi mengenai KAP telah diperoleh Before the appointment, the Audit Committee obtained
dari Komite Audit. KAP tidak menyediakan jasa lain kepada recommendations regarding KAP. Apart from auditing the
Perseroan selain jasa audit Laporan Keuangan Perseroan Company's financial statements for the fiscal year 2023,
tahun buku 2023. KAP does not provide any other services to the Company.
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2023 menerima The Company's Financial Statements for the fiscal year 2023
opini Wajar Tanpa Pengecualian. received an unqualified opinion.
Tahun Buku KAP Biaya
Fiscal Year Public Accounting Firm Fee
2023 Teramihardja, Pradhono & Chandra Rp220.000.000
2022 Teramihardja, Pradhono & Chandra Rp215.000.000
2021 Suharli, Sugiharto & Rekan Rp225.000.000
2020 Suharli, Sugiharto & Rekan Rp225.000.000
2019 Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan Rp250.000.000
KAP Teramihardja, Pradhono & Chandra
AXA Tower Lantai 27, Suite 03
Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 18
Kuningan, Setiabudi
Jakarta 12940
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 61
Page 62
Company Profile
Informasi Lembaga/Profesi
Penunjang Pasar Modal
Information on Institutions/Professions
Supporting Capital Market
Lembaga/ Nama Periode
Profesi Jasa yang
Lembaga Alamat Penunjukan Biaya Jasa
Diberikan
Institution/ Institution Address Period of Service Fee
Provided Service
Profession Name Appointment
Biro PT Adimitra Jasa Jl. Kirana Avenue III Tahun buku Jasa Administrasi Efek Rp26.000.000
Administrasi Korpora Blok F3 no 5 2023 Security
Efek Kelapa Gading Jakarta Utara 2023 financial Administration
Securities T: (021) 2974 5222 year Service
Administration F: (021) 2928 9961
Bureau E: opr@adimitra-jk.co.id
Kustodian PT Kustodian Gedung Bursa Efek Tahun buku Biaya Tahunan & Jasa Rp10.000.000
Custodian Sentral Efek Indonesia (BEI) 2023 Pelaksanaan Bunga
Indonesia (KSEI) Tower 15th floor, Jl. Jend. 2023 financial Annual Fee &
Sudirman Kav. 52-53 year Service of Interest
Jakarta Pusat 12190 Implementation
T: (021) 5299 1099
Notaris Buntario Tigris Wisma Tigris Tahun buku Pembuatan Akta Rp20.000.000
Notary Darmawa NG, Jl. Batu Ceper No. 19 D, E, F 2023 Notaris
S.H., S.E., M.H. Jakarta Pusat 10120 2023 financial Commission of
T: (021) 351 2438 year Notarial Deed
F: (021) 351 2442, 250 1401
E: tigris@cbn.net.id
62 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 63
Situs Web Perusahaan
Company Website
Mengacu pada POJK No. 8/POJK.04/2015 tentang Situs Referring to FSA Regulation No. 8/POJK.04/2015 regarding
Web Emiten atau Perusahaan Publik dan sebagai bentuk Issuer or Public Company Website and as a form as fulfilling
pemenuhan aspek keterbukaan kepada para pemegang the disclosure aspect to shareholders and stakeholders,
saham serta pemangku kepentingan, Perseroan memiliki the Company has an official website which can be found at
situs web resmi yang beralamat di www.greenwoodsejahtera. www.greenwoodsejahtera.com.
com.
Situs web Perseroan memiliki 2 (dua) pilihan bahasa yaitu The Company's website has 2 (two) language options,
Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. Dengan adanya situs Indonesian and English. With the existence of the Company's
web Perseroan tersebut, diharapkan para pemegang saham website, all shareholders and stakeholders will be able to
dan pemangku kepentingan dapat memperoleh informasi- obtain material relevant information about the Company,
informasi material yang relevan mengenai Perseroan, seperti such as the Company's management profile and GCG organs,
profil manajemen dan organ GCG Perseroan, portofolio dan project developments and portfolios, financial statements,
perkembangan proyek, laporan keuangan, laporan tahunan annual reports and other publication reports, GCG guidelines,
dan laporan publikasi lainnya, pedoman GCG serta berita and the latest news regarding the Company.
terkini mengenai Perseroan.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 63
Page 64
Company Profile
Sumber Daya
Manusia (SDM)
Human Resources (HR)
Sumber daya manusia merupakan salah satu aset terpenting Human resources are one of the most critical assets for the
bagi Perseroan untuk menggerakkan pertumbuhan secara Company to achieve sustainable growth. In an environment
berkelanjutan. Di tengah kondisi usaha yang penuh full of uncertainty, every employee must be adaptable and
ketidakpastian, setiap karyawan harus mampu beradaptasi collaborative to create a harmonious synergy.
dan bertransformasi dalam sinergi yang harmonis.
Berbekal kesadaran dan pemahaman akan tujuan jangka With awareness and comprehension of the Company's
panjang Perseroan, setiap individu dituntut untuk bekerja long-term objectives, each individual is expected to work
dengan profesional dan menjunjung tinggi etika bisnis yang professionally and uphold business ethics with honesty. In line
berintegritas. Selaras dengan itu, Perseroan berkomitmen with this, the Company is committed to fulfilling employment
untuk senantiasa memenuhi hak-hak ketenagakerjaan sesuai rights as per the applicable regulations, and it also aims to
peraturan yang berlaku, serta melaksanakan kewajibannya carry out its obligations as a responsible corporation.
sebagai korporasi yang bertanggung jawab.
64 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 65
Strategi Manajemen SDM
HR Management Strategy
Perseroan menjalankan sistem pengelolaan SDM yang Through the use of a digital-based work system, the
efektif melalui sebuah sistem kerja berbasis digital. Company implements an effective HR management system.
Pengelolaan SDM yang optimal merupakan bagian dari Optimal HR management is a critical component of the
strategi Perseroan untuk mencapai pertumbuhan kinerja Company's strategy for achieving sustainable and profitable
yang berkesinambungan dan berkelanjutan. Berikut adalah growth. The following is the Company's strategy for optimal
strategi Perseroan dalam mengelola SDM secara maksimal: HR management:
1. Menerapkan tahapan rekrutmen secara bertahap dan 1. Implementing stages of recruitment gradually and
selektif dengan mengutamakan prinsip transparansi selectively by prioritizing the principles of transparency
dan objektivitas. and objectivity.
2. Merekrut talenta terbaik yang memiliki kompetensi unggul 2. Recruiting excellent personnel with unmatched expertise
di bidangnya. in their fields.
3. Tidak mempekerjakan tenaga kerja paksa dan di bawah 3. In accordance with existing laws and regulations, the
umur sesuai kepatuhan terhadap peraturan perundang- Company shall not employ any forced or underage labor.
undangan yang berlaku.
4. Memenuhi hak-hak karyawan sebagaimana mestinya, 4. Honoring and protecting employees' rights, particularly
terutama hak asasi manusia dan hak-hak ketenagakerjaan human and labor rights, as regulated by applicable laws
yang telah diatur peraturan perundang-undangan and regulations.
yang berlaku.
5. Memberikan paket remunerasi yang layak dan kompetitif 5. Providing a decent and competitive remuneration
sesuai standar industri. package according to industry standards.
6. Menerapkan sistem penilaian kinerja yang terukur dan 6. Implementing a measurable and tested performance
teruji, yaitu dengan metode Key Performance Indicators appraisal system in yearly basis, namely the Key
(KPI), sekurang-kurangnya dilakukan sekali dalam setahun. Performance Indicator (KPI). The KPI assessment system
Sistem penilaian KPI berlaku bagi seluruh level jabatan applies to all levels of office to ensure the implementation
untuk menjamin terlaksananya prinsip objektivitas. of the principle of objectivity.
7. Menerapkan kebijakan mutasi, rotasi dan promosi dengan 7. Implementing mutation, rotation, and promotion policies
mempertimbangkan hasil penilaian kinerja. that take performance appraisal results into account.
PROMOSI, MUTASI DAN ROTASI PROMOTION, MUTATION AND ROTATION
Dengan mempertimbangkan hasil penilaian kinerja, By considering the performance results, the Company can
Perseroan dapat melakukan mutasi dan rotasi sesuai dengan carry out mutation and rotation program in accordance with
kebutuhan Perseroan. Untuk memperoleh hasil yang optimal, the Company’s needs. To achieve an optimum result, the
Perseroan memastikan bahwa individu yang tepat memangku Company ensures that right individual is sitting on the right
posisi jabatan yang tepat. Pelaksanaan keputusan mutasi position. The implementation of mutation and rotation also
dan rotasi juga melibatkan kesepakatan bersama antara involves a mutual agreement between the Company and
Perseroan dan karyawan yang bersangkutan. the employee.
Program promosi jabatan merupakan bentuk apresiasi dan The promotion program for employees is a form of
pengakuan Perseroan atas prestasi yang ditunjukkan oleh appreciation and recognition by the Company for employees'
karyawan. Bagi karyawan yang berprestasi, Perseroan dapat achievements. For high performing employees, the
menawarkan promosi jabatan sesuai dengan kualifikasi Company can offer promotion following their qualifications
dan keahliannya. Dalam melakukan promosi, Perseroan and expertise. In conducting promotions, the Company
menerapkan sistem penilaian dan pertimbangan yang adil implements a fair and objective system of judgments and
dan objektif. Kesempatan untuk meningkatkan jenjang karir considerations. The opportunity to expand their career is
terbuka secara setara bagi seluruh karyawan. equally open for all employees.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 65
Page 66
Company Profile
REMUNERASI REMUNERATION
Pemberian remunerasi merupakan wujud penghargaan A remuneration is a form of appreciation by the Company
Perseroan atas kontribusi yang telah diberikan karyawan for its loyal employees’ contributions during their tenure.
selama masa kerjanya. Remunerasi diberikan dalam waktu The Company will determine a remuneration should be
tertentu yang ditentukan Perseroan. Dalam menentukan given. In determining the amount of remuneration, the
jumlah remunerasi, Perseroan senantiasa mengacu pada Company refers to the prevailing laws and regulations as
ketentuan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku well as the competitive remuneration standards within the
serta standar remunerasi yang kompetitif di industri properti national property industry. In addition to that, the Company
nasional. Selain itu, Perseroan juga tetap mempertimbangkan also continues to consider its financial condition in prudent
kondisi keuangan secara hati-hati. manner.
Remunerasi yang diberikan Perseroan mencakup upah pokok The Company's remuneration includes basic wages
dan tunjangan seperti tunjangan kesehatan (BPJS Kesehatan) and benefits such as health benefits (BPJS Kesehatan)
dan jaminan hari tua serta dana pensiun melalui BPJS and Jaminan Hari Tua and pension funds through BPJS
Ketenagakerjaan. Paket remunerasi yang diberikan Perseroan Ketenagakerjaan. The remuneration package provided by
telah mematuhi peraturan dan ketentuan pemerintah yang the Company has complied with the prevailing government
berlaku saat ini. laws and regulations.
HUBUNGAN KERJA WORK RELATIONSHIP
Perseroan senantiasa membina hubungan kerja yang The Company prioritizes maintaining a balanced and
berimbang dan harmonis dengan seluruh karyawannya, serta harmonious work relationship with all its employees. It fosters
memupuk rasa keakraban dan solidaritas antar karyawan. a sense of closeness and solidarity between employees
Upaya-upaya ini diharapkan mampu mendukung terciptanya to create a conducive and mutually constructive work
lingkungan kerja yang kondusif dan saling membangun, environment. This helps each individual to work safely and
sehingga setiap individu dapat bekerja dengan aman dan comfortably and make optimal contributions to their work.
nyaman serta memberikan kontribusi yang optimal dalam In recognition of employee performance achievements,
pekerjaannya. Untuk meningkatkan keakraban karyawan dan the Company’s employees recently enjoyed a 3-day
sebagai wujud apresiasi atas pencapaian kinerja, karyawan outing to Thailand from September 22, to September 24,
Perseroan melakukan outing ke Thailand selama 3 (tiga) hari, 2023, as a form of appreciation and to further strengthen
yaitu dari 22 September 2023 hingga 24 September 2023. employee familiarity.
66 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 67
Komposisi Karyawan
Employee Composition
Pada akhir 2023, jumlah karyawan Perseroan adalah At the end of 2023, the Company's total employees were 95
sebanyak 95 orang, terdiri dari 35 orang di kantor pusat people, consist of 35 people in the Company's head office
Perseroan dan 60 orang di entitas anak. Jumlah karyawan and 60 people in the subsidiary companies. The number
senantiasa disesuaikan dengan kebutuhan organisasi untuk of employees is adapted with the organization’s needs to
mengoptimalkan efektivitas dan produktivitas kinerja. optimize the effectiveness and productivity of performance.
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Usia
2023* 2022*
Employee Composition by Age
18-35 tahun | years old 9 9
36-45 tahun | years old 14 14
46-55 tahun | years old 5 5
>55 tahun | years old 7 7
Total 35 35
* Jumlah karyawan di tabel ini tidak termasuk jumlah karyawan entitas anak.
Total employees stated in this table is excluded from total employees of the subsidiaries
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
2023* 2022*
Employee Composition by Education
S2/S3 | Postgraduate 4 4
S1 | Undergraduate 20 20
Diploma | Associate Degree 1 1
Sekolah Lanjutan | High School 10 10
Total 35 35
* Jumlah karyawan di tabel ini tidak termasuk jumlah karyawan entitas anak.
Total employees stated in this table is excluded from total employees of the subsidiaries
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Jabatan
2023* 2022*
Employee Composition by Position
Manajemen Puncak | Top Management 5 5
Manajemen Madya | Middle Management 7 7
Manajer | Manager 23 23
Total 35 35
* Jumlah karyawan di tabel ini tidak termasuk jumlah karyawan entitas anak.
Total employees stated in this table is excluded from total employees of the subsidiaries
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Ketenagakerjaan
2023* 2022*
Employee Composition by Employment Status
Tetap | Permanent 34 34
Kontrak | Contract 1 1
Total 35 35
* Jumlah karyawan di tabel ini tidak termasuk jumlah karyawan entitas anak.
Total employees stated in this table is excluded from total employees of the subsidiaries
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
2023* 2022*
Employee Composition by Gender
Pria | Male 23 23
Wanita | Female 12 12
Total 35 35
* Jumlah karyawan di tabel ini tidak termasuk jumlah karyawan entitas anak.
Total employees stated in this table is excluded from total employees of the subsidiaries
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 67
Page 68
Company Profile
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Competency and Development Training
Salah satu cara untuk beradaptasi dengan perkembangan Adapting to the changes in the business world requires
dunia usaha adalah dengan memiliki karyawan yang having competent, superior, and competitive employees. To
kompeten, unggul, dan kompetitif. Untuk itu, Perseroan achieve this, our company offers extensive opportunities and
memberikan peluang dan kesempatan yang luas bagi resources for employees to develop their skills and talents.
karyawan untuk mengembangkan talentanya dan
meningkatkan keahliannya.
Berbagai sarana pengembangan kompetensi yang difasilitasi These resources include discussion forums, seminars,
Perseroan termasuk forum diskusi, seminar, workshop, workshops, knowledge sharing sessions, and other
knowledge sharing, serta kegiatan-kegiatan relevan lainnya. relevant activities. Listed below are the various competency
Berikut adalah daftar kegiatan pengembangan kompetensi development activities that our employees participated in
yang diikuti oleh karyawan sepanjang tahun 2023: throughout the year 2023:
Tujuan
Tanggal Nama Pelatihan Total Peserta
Pelatihan
Date Training Name Total Participants
Training Purpose
13 Maret 2023 Sosialisasi Pengisian dan Pelaporan SPT Tahunan PPh Badan 2 Edukasi Perpajakan
March 13, 2023 melalui saluran e-Form atau e-Filing Tax Education
Socialization of Completing and Reporting Annual Corporate
Income Tax Returns through e-Form or e-Filing channels
13–14 Juli 2023 Kupas Tuntas PMK Nomor 66 tahun 2023 tentang Perlakuan 2 Edukasi Perpajakan
July 13-14, 2023 Pajak Penghasilan Tax Education
Comprehensive discussion of PMK Number 66 of 2023
concerning Income Tax Treatment
1 Agustus 2023 Penerapan PMK Nomor 66 Tahun 2023 tentang Perlakuan Pajak 2 Edukasi Perpajakan
August 1, 2023 Penghasilan Tax Education
Implementation of PMK Number 66 of 2023 concerning Income
Tax Treatment
9–10 Agustus 2023 Mengenal Pengenaan PPN atas AYDA 2 Edukasi Perpajakan
August 9-10, 2023 Understanding the Imposition of VAT on AYDA Tax Education
25 Oktober 2023 Kupas Tuntas Pemindahbukuan Pembayaran Pajak 2 Edukasi Perpajakan
October 25, 2023 Comprehensive Examination of Tax Payment Transfer Tax Education
8 Desember 2023 Insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN 2 Edukasi Perpajakan
December 8, 2023 DTP) atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun, Tax Education
termasuk Ruko dan Rukan
Government Borne Value Added Tax Incentive (VAT DTP) for
Handover of Landed Houses and Flats, including Shophouses
and Shopoffices
68 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 69
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 69
Page 70
Company Profile
Management Discussion and Analysis
70 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 71
Analisis dan
Pembahasan
Manajemen
Management Discussion
and Analysis
04
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 71
Page 72
Management Discussion and Analysis
Tinjauan Perekonomian
Economy Review
Pertumbuhan ekonomi Indonesia tahun 2023 tercatat Indonesia experienced a lower economic growth rate in
sebesar 5,05%, lebih rendah dibanding capaian tahun 2023 compared to the previous year. The growth rate in
2022 yaitu sebesar 5,31%. Dari sisi produksi, pertumbuhan 2023 was recorded at 5.05%, while it was 5.31% in 2022.
tertinggi terjadi pada Lapangan Usaha Transportasi The highest growth rate was observed in the Transportation
dan Pergudangan sebesar 13,96%. Sementara dari sisi and Warehousing Business Field, which grew by 13.96%. In
pengeluaran pertumbuhan tertinggi dicapai oleh Pengeluaran terms of expenditure, the Consumption Expenditure of Non-
Konsumsi Lembaga Nonprofit yang Melayani Rumah Tangga Profit Institutions Serving Households (PK-LNPRT) had the
(PK-LNPRT) sebesar 9,83%. highest growth rate at 9.83%.
Di Indonesia, sektor properti masih menjadi salah satu roda The property sector in Indonesia remains a significant
penggerak terbesar dari pertumbuhan ekonomi nasional. contributor to the country's economic growth. The retail
Pasar properti sektor ritel di Jakarta pada tahun 2023 memiliki property market in Jakarta in 2023 maintained a stable
tingkat keterisian yang stabil. Sejumlah mal atau pusat occupancy rate. Several malls and world centers, particularly
perbelanjaan terutama mal strata-title direvitalisasi untuk strata-title malls, are being revitalized to offer a more
memberikan pengalaman berbelanja yang lebih atraktif appealing and comprehensive shopping experience. This
dan komprehensif. Revitalisasi bertujuan untuk menangkap revitalization aims to capture the preferences of the younger
preferensi generasi muda sebagai fasilitas ritel yang menarik generation as an attractive and relevant retail facility.
dan relevan.
Tingkat hunian pada akhir kuartal ketiga tahun 2023 relatif The housing rate in Indonesia at the end of Q3 2023 remained
stabil di 77,2%. Seiring dengan bergeraknya pemulihan relatively stable at 77.2%. As the retail market continues to
pasar ritel, sejumlah brand internasional menunjukan recover, several international brands are keen on establishing
ketertarikannya untuk menjejakkan kaki di Indonesia. Saat their footprint in Indonesia. Currently, the Food and Beverage
ini, segmen F&B masih menjadi yang paling aktif, dilanjutkan (F&B) segment is still the most active, followed by sports/
dengan brand olahraga/fashion, lifestyle, dan hiburan yang fashion, lifestyle, and entertainment brands that are also
juga kuat berekspansi. Tren ini juga diperkirakan akan expanding rapidly. This trend is expected to continue in the
berlanjut di tahun mendatang. coming year.
Dari segi industri perhotelan, menurut laporan BPS, The hotel industry in Indonesia is expected to grow by 205
penambahan jumlah hotel di Indonesia sebanyak 205 new hotels in 2023, with about 13% of them being five-star
hotel pada 2023, dan sekitar 13% nya merupakan hotel hotels. Bali, East Java, West Java, Central Java, and Yogyakarta
bintang lima. Sementara itu, provinsi dengan penyebaran are the provinces with the most significant distribution of
hotel terbesar adalah provinsi Bali (3.895 hotel), Jawa Timur hotels. In 2023, the hotel industry is expected to generate
(3.783 hotel), Jawa Barat (3.119 hotel), Jawa Tengah (2.019 revenues of Rp73 trillion, which indicates that the industry
hotel), dan Di Yogyakarta (1.820 hotel). Pada 2023, industri is steadily recovering after the pandemic.
perhotelan mengantongi pendapatan sebesar Rp73 triliun,
yang menandakan bahwa industri perhotelan semakin
mampu memulihkan diri setelah masa pandemi berakhir.
72 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 73
Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha
Operational Review by Each Business Segment
Per 31 Desember 2023, Perseroan menjalankan kegiatan As of December 31, 2023, the Company operates its business
usaha melalui 3 (tiga) segmen usaha, yaitu Real Estat through 3 (three) business segments: Real Estate (Office
(Perkantoran), Apartemen, dan Hotel. Masing-masing Buildings), Apartments, and Hotels. Each segment contributes
segmen usaha berkontribusi penting bagi pencapaian laba to the Company’s consolidated profit achievement.
konsolidasi Perseroan.
dalam juta Rupiah | in million Rp
Perkantoran Apartemen Hotel
Akun Office Buildings Apartments Hotels
Accounts
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Penjualan dan Pendapatan Usaha 9.122 9.318 11.301 11.599 51.380 36.123
Sales and Revenues
Hasil Segmen 9.123 9.318 2.682 5.059 22.057 12.023
Segment Results
Laba (Rugi) Sebelum Pajak 73.512 63.203 (16.608) 1.487 4.576 (4.867)
Income (Loss) Before Tax
Aset Segmen 7.309.620 7.218.689 1.566.981 63.932 133.580 130.689
Segment Assets
Liabilitas Segmen 281.756 247.619 62.445 7.721 437.578 453.258
Segment Liabilities
Pengeluaran Modal - - - - - -
Capital Expenditure
Penyusutan 2.248 2.268 186 4 10.970 10.485
Depreciation
dalam juta Rupiah | in million Rp
Tidak dapat
Eliminasi Konsolidasi
Akun dialokasikan
Elimination Consolidation
Accounts Unallocated
2023 2022 2023 2022 2023 2022
Penjualan dan Pendapatan Usaha - - - 71.803 57.040
Sales and Revenues
Hasil Segmen - - 167 167 34.029 26.567
Segment Results
Laba (Rugi) Sebelum Pajak - (29.434) 167 167 61.647 30.556
Income (Loss) Before Tax
Aset Segmen - 1.433.911 (1.140.959) (1.058.815) 7.869.222 7.788.406
Segment Assets
Liabilitas Segmen - 53.197 (1) 781.779 761.794
Segment Liabilities
Pengeluaran Modal - - - - - -
Capital Expenditure
Penyusutan - 186 (167) (167) 13.237 12.776
Depreciation
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 73
Page 74
Management Discussion and Analysis
Tinjauan Keuangan
Financial Review
Tinjauan keuangan di bawah ini mengacu pada Laporan The financial review below refers to the Company’s Financial
Keuangan Perseroan untuk tanggal yang berakhir pada 31 Statements for the year ending December 31, 2023, and 2022.
Desember 2023 dan 2022. Laporan Keuangan Perseroan The Company’s Financial Statements have been audited by
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP) Teramihardja, Teramihardja, Pradhono & Chandra Public Accounting Firm
Pradhono & Chandra dan mendapat opini wajar dalam semua and received unqualified opinions in all material matters.
hal yang material.
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Position Statement
dalam juta Rupiah | in million Rp
Fluktuasi
Akun
2023 2022 Fluctuation
Accounts
(%)
Aset Lancar 1.755.477 1.452.319 20,87%
Current Assets
Aset Tidak Lancar 6.113.745 6.336.087 (3,51%)
Non-Current Assets
Jumlah Aset 7.869.222 7.788.406 1,04%
Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 148.802 94.849 56,88%
Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 632.977 666.945 (5,09%)
Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 781.779 761.794 2,62%
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 7.087.443 7.026.612 0,87%
Total Equity
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Aset lancar Perseroan terdiri dari kas dan setara kas, piutang The Company's current assets include cash and cash
usaha kepada pihak ketiga, piutang lain-lain, persediaan aset equivalents, trade receivables from third parties, other
real estat, pajak dibayar di muka dan biaya dibayar di muka receivables, real estate asset inventories, prepaid taxes and
dan uang muka. prepaid expenses and advances.
Pada 2023, aset lancar Perseroan mengalami kenaikan In 2023, the Company's current assets increased by 20.87%,
sebesar 20,87% yaitu dari Rp1.452.319 juta pada 2022 from Rp1,452,319 million in 2022 to Rp1,755,477 million in
menjadi Rp1.755.477 juta. Terutama disebabkan oleh 2023. This increase was mainly due to an increase in cash and
kenaikan kas dan setara kas sebesar Rp78.806 juta pada cash equivalents of Rp78,806 million in 2022 to Rp321,175
2022 menjadi Rp321.175 juta pada 2023. Selain itu, terdapat million in 2023. Additionally, there was a 4.21% increase in
kenaikan pada persediaan aset real estat sebesar 4,21%, real estate asset inventories, from Rp1,293,802 million in
yaitu dari Rp1.293.802 juta pada 2022 menjadi Rp1.348.256 2022 to Rp1,348,256 million in 2023.
juta pada 2023.
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tidak lancar Perseroan terdiri dari piutang lain-lain Non-current assets of the Company consist of other
kepada pihak ketiga, persediaan, uang muka investasi saham, receivables from third parties, inventories, advances for stock
investasi pada entitas asosiasi, properti investasi, aset tetap, investments, investments in associated entities, investment
aset pajak tangguhan, dan aset lainnya. properties, fixed assets, tax assets deferred, and other assets.
74 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 75
Pada 2023, jumlah aset tidak lancar Perseroan tercatat In 2023, the total non-current assets of the Company were sebesar Rp6.113.745 juta, menurun sebesar 3,51% recorded at Rp6,113,745 million, a decrease of 3.51% from dari tahun 2022 yaitu Rp6.336.087 juta. Penurunan ini 2022, which was Rp6,336,087 million. This decrease was terutama disebabkan oleh Investasi pada entitas asosiasi mainly due to the investment in associated entities, which dari Rp3.598.448 juta pada 2022 menurun 6,40% menjadi decreased from Rp3,598,448 million in 2022 to Rp3,368,210 Rp3.368.210 juta pada 2023. million in 2023, a decrease of 6.40%. JUMLAH ASET TOTAL ASSETS Jumlah aset Perseroan terdiri dari aset lancar dan aset tidak The Company's total assets are the sum of their current and lancar. Per 31 Desember 2023, jumlah aset Perseroan tercatat non-current assets. As of December 31, 2023, the Company's sebesar Rp7.869.222 juta, meningkat sebesar 1,04% dari total assets were recorded at Rp7,869,222 million, an increase Rp7.788.406 juta pada 2022. of 1.04% from Rp7,788,406 million in 2022. LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT-TERM LIABILITIES Akun liabilitas jangka pendek Perseroan terdiri dari utang The short-term liability accounts of the Company include bank jangka pendek, utang usaha, utang lain-lain, utang short-term bank loans, trade payables, other payables, pajak, biaya yang masih harus dibayar, uang jaminan taxes payable, accrued expenses, tenant security deposits, penyewa, uang muka penjualan, utang bank jangka panjang advances from customers, current maturity of long-term yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun dan pendapatan bank loans, and unearned revenues. diterima di muka. Per 31 Desember 2023, Perseroan memiliki liabilitas jangka As of December 31, 2023, the Company's short-term liabilities pendek sebesar Rp148.802 juta, meningkat sebesar 56,88% amounted to Rp148,802 million, which is a 56.88% increase dari Rp94.849 juta pada 2022. Peningkatan ini terutama from Rp94,849 million in 2022. This increase was mainly due disebabkan oleh kenaikan utang bank jangka panjang yang to an increase in long-term bank debt due within a year, which jatuh tempo dalam waktu satu tahun dari Rp60.887 juta rose from Rp60.887 million in 2022 to Rp90,733 million in tahun 2022 meningkat sebesar 49,02% menjadi Rp90.733 2023, an increase of 49.02%. juta pada tahun 2023. LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG-TERM LIABILITIES Akun liabilitas jangka panjang Perseroan terdiri dari utang The long-term liabilities account of the Company consists pihak berelasi, uang jaminan penyewa, uang muka penjualan, of due to related party, tenant security deposits, advances utang bank jangka panjang, pendapatan diterima di muka, from customers, long-term bank loans, unearned revenues, dan liabilitas imbalan pasca kerja. and post-employment benefit liabilities. Jumlah liabilitas jangka panjang Perseroan mengalami The Company's total long-term liabilities decreased from penurunan dari Rp666.945 juta pada 2022 menjadi Rp666,945 million in 2022 to Rp632,977 million in 2023. This Rp632.977 juta pada 2023. Hal ini disebabkan oleh decrease was primarily due to a reduction in long-term bank penurunan utang bank jangka panjang, pada tahun 2022 debt, which decreased from Rp472,384 million in 2022 to Rp472.384 juta menurun 5,20% menjadi Rp447.837 juta Rp447,837 million in 2023, a decline of 5.20%. pada tahun 2023. JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES Jumlah liabilitas Perseroan terdiri dari liabilitas lancar dan The Company has two types of liabilities: current and non- liabilitas tidak lancar. current. Secara akumulatif, jumlah liabilitas Perseroan per 31 Collectively, the Company's liabilities as of December 31, Desember 2023 adalah sebesar Rp781.779 pada 2023, 2023, were Rp781,779 million, an increase of 2.62% from meningkat sebesar 2,62% dari Rp761.794 juta pada 2022. Rp761,794 million in 2022. 2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 75
Page 76
Management Discussion and Analysis
JUMLAH EKUITAS TOTAL EQUITY
Ekuitas Perseroan terdiri dari modal saham, tambahan The Company's equity includes several components, such
modal disetor, selisih transaksi perubahan ekuitas entitas as share capital, additional paid-in capital, transaction
asosiasi, penghasilan komprehensif lain, saldo laba, dan differences in changes in equity of associated entities,
kepentingan nonpengendali. other comprehensive income, retained earnings, and non-
controlling interests.
Perseroan membukukan peningkatan jumlah ekuitas sebesar In 2023, the Company's total equity increased by 0.87% from
0,87% dari Rp7.026.612 juta pada 2022 menjadi Rp7.087.443 Rp7,026,612 million to Rp7,087,443 million. This increase
juta pada 2023. Peningkatan ini didominasi oleh saldo laba was mainly driven by unappropriated retained earnings,
tidak ditentukan penggunaanya yang meningkat sebesar which increased by 0.95% from Rp5,907,350 million in 2022
0,95%, pada tahun 2022 sebesar Rp5.907.350 juta menjadi to Rp5,963,594 million in 2023.
Rp5.963.594 juta pada tahun 2023.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
dalam juta Rupiah | in million Rp
Fluktuasi
Akun
2023 2022 Fluctuation
Account
(%)
Penjualan dan Pendapatan Usaha 71.803 57.040 25,88%
Sales and Revenues
Beban Pokok Penjualan dan Beban Langsung (37.774) (30.473) 23,96%
Cost of Sales and Direct Costs
Laba Bruto 34.029 26.567 28,09%
Gross Profit
Beban Usaha dan Penghasilan Lain-lain 27.618 3.989 592,35%
Operating Expenses and Other Income
Laba (Rugi) Sebelum Pajak 61.647 30.556 101,75%
Profit (Loss) Before Tax
Beban Pajak Penghasilan Neto (201) 137 (246,72%)
Income Net Tax Expense
Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan 61.446 30.693 100,20%
Net Profit (Loss) for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain (542) 671 (180,77%)
Other Comprehensive Income
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan 60.904 31.364 94,18%
Total Comprehensive Profit (Loss) for the Year
Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan kepada:
Net Profit (Loss) for the Year Attributable to:
- Pemilik Entitas Induk 61.244 31.097 96,95%
- Owners of the Company
- Kepentingan Nonpengendali 202 (404) (150,00%)
- Non-controlling Interests
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan yang dapat Diatribusikan kepada:
Total Comprehensive Income for the Year Attributable to:
- Pemilik Entitas Induk 60.700 31.735 91,27%
- Owners of the Company
- Kepentingan Nonpengendali 204 (371) (154,99%)
- Non-controlling Interests
76 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 77
PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA SALES AND REVENUES Perseroan berhasil menutup tahun 2023 dengan The Company had a successful year in 2023, with sales membukukan penjualan dan pendapatan usaha sebesar and operating income of Rp71,803 million, which marks an Rp71.803 juta, meningkat sebesar 25,88% dari Rp57.040 increase of 25.88% from the previous year's Rp57,040 million. juta pada 2022. Peningkatan ini terutama disebabkan oleh The income from hotels in 2023 was Rp51,380 million, which pendapatan dari hotel pada tahun 2023 sebesar Rp51.380 is 42.23% higher than the Rp15,256 million reported in 2022. juta meningkat sebesar 42,23% dari Rp15.256 juta pada 2022. BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF GOODS SOLD Beban pokok penjualan Perseroan meningkat sebesar The cost of goods sold increased by 23.96% from Rp30,473 23,96%, dari Rp30.473 juta pada 2022 menjadi Rp37.774 juta million in 2022 to Rp37,774 million in 2023. The increase in pada 2023. Kenaikan Harga pokok Penjualan ini disebabkan the cost of goods sold was mainly due to an increase in the kenaikan beban pokok penjualan tanah dan bangunan pada cost of goods sold for land and buildings in 2023, which tahun 2023 sebesar Rp8.618 juta dari Rp6.539 juta pada amounted to Rp8,618 million, up from Rp6,539 million in 2022. tahun 2022. LABA BRUTO GROSS PROFIT Pada 2023, laba bruto Perseroan tercatat meningkat In 2023, the Company's gross profit increased by 28.09% sebesar 28,09%, dari Rp26.567 juta pada 2022 menjadi from Rp26,567 million in 2022 to Rp34,029 million in 2023. Rp34.029 juta pada 2023. Kenaikan laba bruto ini This increase in gross profit is directly proportional to the berbanding lurus dengan meningkatnya penjualan dan increase in sales and revenues. pendapatan usaha. BEBAN USAHA DAN PENGHASILAN LAIN-LAIN OPERATING EXPENSES AND OTHER INCOME Perseroan mencatat penghasilan lain-lain sebesar Rp27.618 In 2023, the Company earned Rp27,618 million as other juta pada 2023, meningkat hingga 592,35% dari Rp3.989 income, which is a significant increase of 592.35% from the juta pada 2022 yang peningkatan utamanya disebabkan previous year's Rp3,989 million. This increase is primarily oleh bagian laba bersih entitas asosiasi pada tahun 2023 due to the share of net profits of associated entities in 2023 sebesar Rp140.970 juta meningkat dari Rp113.530 juta pada of Rp140,970 million, higher than Rp113,530 million in 2022. tahun 2022. LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK PROFIT (LOSS) BEFORE TAX Perseroan membukukan laba sebelum pajak sebesar In 2023, the Company's profit before tax was Rp61,647 million, Rp61.647 juta pada 2023, meningkat sebesar 101,75% an increase of 101.75% from the previous year's Rp30,556 dari Rp30.556 juta pada 2022. Peningkatan ini berbanding million. This increase is directly proportional to the increase lurus dengan peningkatan laba bruto serta beban usaha in gross profit, operating expenses and other income. dan penghasilan lainnya. JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE PROFIT (LOSS) FOR BERJALAN THE YEAR Di akhir 2023, Perseroan mengantongi laba komprehensif At the end of 2023, the Company's comprehensive profit tahun berjalan sebesar Rp60.904 juta, meningkat sebesar for the year was Rp60,904 million, which is an impressive 94,18% dari Rp31.364 juta pada 2022. Peningkatan laba increase of 94.18% from the previous year's Rp31,364 million. komprehensif tahun berjalan berbanding lurus dengan The increase in comprehensive profit is directly proportional peningkatan penjualan dan pendapatan usaha. to the increase in sales and revenues. 2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 77
Page 78
Management Discussion and Analysis
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statement of Cash Flows
dalam juta Rupiah | in million Rp
Fluktuasi
Akun
2023 2022 Fluctuation
Account
(%)
Arus Kas dari Aktivitas Operasi (123.804) (282.450) (56,17%)
Cash Flow from Operating Activities
Arus Kas dari Aktivitas Investasi 353.377 66.008 435,35%
Cash Flow from Investing Activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan 12.781 202.367 (93,68%)
Cash Flow from Financing Activities
Kenaikan (Peurunan) Bersih Kas dan Setara Kas 242.354 (14.075) (1.821,88%)
Net Increase (Decrease) in Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 78.806 92.925 (15,19%)
Cash and Cash Equivalents at Beginning of the Year
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun 321.175 78.806 307,55%
Cash and Cash Equivalents at End of the Year
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOW FROM OPERATING ACTIVITIES
Pada 2023, jumlah kas yang digunakan untuk aktivitas In 2023, the amount of cash used for operating activities
operasi adalah sebesar Rp123.804 juta, menurun sebesar was Rp123,804 million, which was 56.17% lower than the
56,17% dari Rp282.450 juta pada 2022. Arus kas bersih yang figure of Rp282,450 million in 2022. This reduction was due
digunakan untuk aktivitas operasi terjadi perubahan sebagai to lower cash payments to suppliers and a decrease in other
akibat dari menurunnya pembayaran kas kepada pemasok operating expenses, which amounted to Rp227,737 million
dan beban operasional lainnya sebesar Rp227.737 juta pada in 2022 and fell to Rp80,461 billion in 2023.
2022 menjadi Rp80.461 juta pada 2023.
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pada 2023, jumlah kas yang diperoleh dari aktivitas investasi In 2023, the amount of cash obtained from investment
adalah sebesar Rp353.377 juta, meningkat sebesar 435,35% activities was Rp353,377 million, which is a significant
dari Rp66.008 juta pada 2022. Peningkatan ini terutama increase of 435.35% from the figure of Rp66,008 million in
disebabkan oleh penerimaan pengembalian investasi 2022. This increase is mainly due to the receipt of investment
sebesar Rp164.400 juta pada 2023. returns of Rp164,400 million in 2023.
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOW FROM FINANCING ACTIVITIES
Pada 2023, jumlah kas yang diperoleh dari aktivitas In 2023, the amount of cash obtained from the Company's
pendanaan Perseroan adalah sebesar Rp12.781 juta, financing activities was Rp12,781 million, which is 93.68%
menurun sebesar 93,68% dari Rp202.367 juta pada 2022. lower than the figure of Rp202,367 million in 2022. This
Penurunan terutama disebabkan berkurangnya penerimaan decrease was primarily due to a reduction in bank debt
utang bank dari Rp207.200 juta pada 2022 menjadi Rp17.800 receipts, which fell from Rp207,200 million in 2022 to
juta pada 2023. Rp17,800 million in 2023.
KAS DAN BANK PADA AKHIR TAHUN CASH AND BANKS AT END OF THE YEAR
Posisi kas dan setara kas Perseroan pada akhir 2023 adalah The Company's cash and cash equivalents position at the
sebesar Rp321.175 juta, meningkat sebesar 307,55% dari end of 2023 is equal to Rp321,175 million, which represented
Rp78.806 juta pada 2022. an increase of 307.55% from Rp78,806 million in 2022.
78 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 79
Kemampuan Membayar Utang
Solvency
2023 2022
Rasio Ratio
(%) (%)
Rasio Likuiditas 1179,74 1.531,19 Liquidity Ratio
Rasio Utang Terhadap Aset 9,93 9,78 Debt to Assets Ratio
Rasio Utang Terhadap Ekuitas 11,03 10,84 Debt to Equity Ratio
RASIO LIKUIDITAS LIQUIDITY RATIO
Kemampuan Perseroan untuk melunasi kewajiban jangka The ability of the Company to repay current liabilities is
pendek diukur dengan menggunakan rasio likuiditas, yaitu measured using a liquidity ratio, which is by comparing
dengan membandingkan aset lancar dengan liabilitas jangka current assets with current liabilities. The Company’s liquidity
pendek. Rasio likuiditas Perseroan mengalami penurunan ratio decreased from 1,531.19% in 2022 to 1,179.74% in 2023.
dari 1.531,19% pada 2022 menjadi 1.179,74% pada 2023.
Hal ini menandakan walaupun rasio likuiditas menurun This performance indicates that the Company can still meet
Perseroan masih mampu memenuhi kewajiban jangka its current liabilities. The Company consistently maintains
pendeknya. Perseroan senantiasa memelihara kecukupan sufficient funds to finance working capital needs by
dana untuk membiayai kebutuhan modal kerja dengan maintaining adequate cash and cash equivalents to anticipate
mempertahankan kecukupan jumlah kas dan setara kas any unexpected disruptions from cash collection.
sebagai upaya untuk mengantisipasi apabila terjadi hambatan
yang tak terduga dari penagihan kas.
RASIO SOLVABILITAS SOLVENCY RATIO
Dalam mengukur kemampuan untuk memenuhi kewajiban In measuring the ability to meet noncurrent liabilities,
jangka panjang, Perseroan menggunakan rasio solvabilitas the Company uses a solvency ratio that is calculated by
yang diukur dengan membuat perbandingan seluruh liabilitas comparing all liabilities to all assets and a comparison of
terhadap seluruh aset dan perbandingan seluruh liabilitas all liabilities to equity. The solvency ratio can be seen from
terhadap ekuitas. Rasio solvabilitas dapat dilihat dari rasio the Debt to Assets Ratio (DAR) and Debt to Equity Ratio
utang terhadap aset atau Debt to Assets Ratio (DAR) dan (DER). In 2023, the Company’s DAR increased from 9.78%
rasio utang terhadap ekuitas atau Debt to Equity Ratio (DER). in 2022 to 9.93%.
Pada 2023, rasio DAR Perseroan meningkat dari 9,78% pada
2022 menjadi 9,93%.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 79
Page 80
Management Discussion and Analysis
Tingkat Kolektibilitas Piutang
Receivables Collectability
Kemampuan Perseroan dalam menagih piutang (collection The Company’s collection period was recorded faster, from
period) tercatat lebih cepat dari 5 (lima) hari pada 2022 5 (five) days in 2022 to 9 (nine) days in 2023. Aside from that,
menjadi 9 (sembilan) hari pada 2023. Selain itu, tingkat the receivables turnover in 2023 also decreased to 38 times
perputaran piutang pada 2023 juga menurun dari 73 kali from 73 times in 2022.
pada 2022 menjadi 38 kali.
Struktur Modal
Capital Structure
KEBIJAKAN MANAJEMEN ATAS STRUKTUR MANAGEMENT POLICY ON THE CAPITAL
MODAL STRUCTURE
Struktur modal Perseroan membandingkan penggunaan The Company’s capital structure compares the use of
modal sendiri dan pinjaman baik jangka pendek maupun its capital and loans, both short-term and long-term.
jangka panjang. Manajemen senantiasa mengelola Management has managed capital by considering the
permodalan dengan mempertimbangkan perkembangan development and sustainability of the Company’s business.
dan keberlanjutan bisnis Perseroan. Kebijakan manajemen The management policy on capital structure aims to ensure
atas struktur permodalan bertujuan untuk memastikan bahwa that the Company always maintains a healthy capital ratio to
Perseroan senantiasa menjaga rasio modal yang sehat untuk support business and optimize returns for all shareholders.
mendukung usaha dan mengoptimalkan imbalan bagi para
pemegang saham.
2023 2022
Struktur Modal
Capital Structure Jumlah Jumlah
% %
Amount Amount
Jumlah Liabilitas 781.779 10,00 761.794 10,00
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 7.087.443 90,00 7.026.612 90,00
Total Equity
Struktur Modal 7.869.222 100,00 7.788.406 100,00
Capital Structure
80 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 81
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal
Material Bonds for Capital Goods Investment
Selama 2023, Perseroan tidak melakukan ikatan material In 2023, the Company did not have any material bonds for
untuk investasi barang modal. capital goods investment.
Investasi Barang Modal yang Direalisasikan
pada Tahun Buku Terakhir
Capital Goods Investment Realized in the Current Fiscal Year
Selama 2023, tidak terdapat investasi barang modal yang In 2023, there was no capital goods investment realized in
direalisasikan pada tahun buku terakhir. the current fiscal year.
Informasi Material
Mengenai Investasi, Ekspansi, Divestasi,
Penggabungan/Peleburan Usaha, Akuisisi atau
Restrukturisasi Utang/Modal
Material Information on Investment, Expansion, Divestment,
Merger, Debt/Capital Acquisition, or Restructuring
Selama 2023, Perseroan tidak melakukan kegiatan investasi, In 2023, the Company did not conduct any investment,
ekspansi, divestasi, penggabungan/peleburan usaha, akuisisi expansion, divestment, merger, or debt/capital acquisition,
atau restrukturisasi utang/modal. or restructuring activities.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 81
Page 82
Management Discussion and Analysis
Target dan Realisasi Kinerja 2023
Performance Target and Realization in 2023
Secara umum, Perseroan menargetkan target keuangannya The Company has a conservative approach when setting its
secara konservatif dengan mempertimbangkan kondisi financial targets, taking into consideration its own condition
perusahaan dan kondisi eksternal. Pada awal 2023, Perseroan as well as external factors. For the early part of 2023, the
menargetkan penjualan dan pendapatan usaha sekitar Rp50 Company aimed to achieve sales and operating income of
miliar dan laba bersih sebesar Rp75 miliar. Di akhir tahun, approximately Rp50 billion, and a net profit of Rp75 billion.
penjualan dan pendapatan usaha terealisasi sebesar Rp71 At the end of that year, the Company recorded sales and
miliar dan laba bersih sebesar Rp61 miliar. revenues of Rp71 billion and a net profit of Rp61 billion.
Proyeksi 2024
Projection in 2024
Mencermati kondisi ekonomi yang diliputi ketidakpastian dan Taking into account the current state of the economy, which
perkembangan industri yang dinamis, Perseroan senantiasa is characterized by uncertainty and dynamic industrial
bersikap hati-hati dalam menentukan proyeksi keuangannya. developments, the Company is cautious when it comes to
Perseroan menyusun dan mengimplementasikan determining financial projections. The Company implements
rencana-rencana strategis secara efektif dan melakukan strategic plans effectively and carries out developments in
pengembangan secara bertahap agar dapat melakukan stages to enhance our performance, both operationally and
peningkatan kinerjanya, baik secara operasional dan finansial. financially. For the next year, the Company projects operating
Di tahun mendatang, Perseroan memproyeksikan perolehan revenues of approximately Rp50 billion and net profits of
pendapatan usaha sekitar Rp50 miliar dan laba bersih sekitar around Rp75 billion.
Rp75 miliar.
Informasi dan Fakta Material yang Terjadi
Setelah Tanggal Laporan Akuntan
Subsequent Events Occurred after Date of Accounting Report
Setelah tanggal laporan akuntan yaitu 31 Desember After the accounting report ended on December 31, 2023,
2023 hingga Laporan Tahunan ini diterbitkan, Perseroan until this Annual Report is published, the Company submitted
menyampaikan Laporan Informasi dan Fakta Material kepada a Report of Material Information and Facts to the Board of
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”), tanggal Commissioners of the Financial Services Authority (“FSA”),
25 Januari 2024, perihal: Panggilan Sidang dari Hakim Ketua dated January 25, 2024, regarding the calling for Hearing
Majelis Pengadilan Negeri Jakarta Pusat terkait Perkara from the Chief Judge of the Central Jakarta District Court
No. 48/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst antara Tabrani M. Harun Panel regarding Case No. 48/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst between
sebagai Penggugat melawan PT Suluh Dwipantara dan Tabrani M. Harun as plaintiff against PT Suluh Dwipantara
lainnya sebagai Para Tergugat, dalam hal ini Perseroan and others as Defendants, in this case the Company as
sebagai Tergugat II. Defendant II.
82 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 83
Prospek Usaha
Business Outlook
Perekonomian Indonesia diproyeksikan dapat tumbuh stabil The IMF projects that the Indonesian economy will grow
sekitar 5,0% pada tahun 2024 menurut IMF. Pertumbuhan steadily at around 5.0% in 2024. This growth will be supported
ini didukung oleh menguatnya konsumsi domestik dan by stronger domestic consumption, related government
belanja pemerintah terkait. persiapan pemilihan umum dan spending, preparation for general elections, and increased
peningkatan belanja infrastruktur. infrastructure spending.
Berakhirnya masa pandemi COVID-19 diyakini dapat It is believed that the end of the COVID-19 pandemic will
membawa angin segar bagi bisnis ritel, seiring dengan bring fresh air to the retail business, especially malls that are
meningkatnya kunjungan ke mal, khususnya mal yang favorite shopping destinations. Colliers Indonesia predicts
menjadi destinasi dan tempat belanja favorit. Colliers that the average retail market performance in 2024 will still
Indonesia memprediksi kinerja pasar ritel rata-rata di 2024 tend to be stable. However, the addition of new supply will
masih akan cenderung stabil. Penambahan pasokan baru affect the projected average occupancy.
akan berpengaruh kepada proyeksi rerata okupansi.
Menurut Cushman & Wakefield penyerapan bersih positif According to Cushman & Wakefield, positive net absorption
ruang ritel akan terus berlanjut di 2024. Namun, tingkat of retail space will continue in 2024. However, the vacancy
kekosongan diprediksi naik (+1,7%) dikarenakan masuknya rate is predicted to increase (+1.7%) due to the influx of new
pasokan baru yang lebih tinggi dari tingkat penyerapan pada supply, which is higher than the absorption rate in 2024.
tahun 2024. Segmen ritel diprediksi mengalami tambahan The retail segment is predicted to experience an additional
sekitar 100 ribu meter persegi, dengan beroperasinya tiga approximately 100 thousand square meters, with the
pusat perbelanjaan baru. Segmen ini diyakini akan tumbuh, operation of three new shopping centers. It is believed that
terutama dikarenakan brand-brand internasional tertarik this segment will grow, especially because international
untuk menjajaki pasar ritel Indonesia. brands are interested in exploring the Indonesian retail market.
Cushman & Wakefield juga mengungkapkan bahwa segmen Cushman & Wakefield has forecasted that the occupancy
perkantoran CBD di Jakarta akan mengalami perbaikan dari rates in Jakarta's Central Business District (CBD) will improve
sisi okupasi pada 2024. Meski banyak perusahaan bersikap by 2024, despite many companies taking a 'wait and see'
wait and see menunggu hasil Pemilu 2024, segmen ini approach due to the 2024 elections. The growth is expected
akan meningkat didorong konsolidasi perusahaan dan due to the consolidation of companies and the move to better
perpindahan ke gedung perkantoran yang lebih baik. office buildings.
Pasar kondominium akan mengalami penambahan pasokan The condominium market will see the addition of around
sekitar 20 ribu unit dari proyek-proyek yang akan selesai 20,000 new units from ongoing construction projects, mostly
tahun depan. Sebagian besar berlokasi di Jakarta Selatan, located in South Jakarta, Bekasi, and Tangerang. Similarly, the
Bekasi, dan Tangerang. Hampir serupa, pasar apartemen rental apartment market is expected to grow in 2024, with
sewa diprediksi akan meningkat pada 2024 sehubungan several new units being added, resulting in an increase in
dengan penambahan sejumlah unit baru. Permintaan pun demand of about 8,000 units.
akan meningkat sekitar 8.000 unit pada 2024.
Sementara untuk segmen hotel dan rumah tapak diyakini Moreover, the hotel and landed house segments are expected
akan tumbuh cukup signifikan. Hotel akan terbantu oleh to see significant growth. The hotel industry will be boosted
permintaan MICE yang makin meningkat, seiring banyaknya by the rising demand for MICE (meetings, incentives,
event skala besar yang digelar. Sedangkan rumah tapak conferences, and exhibitions), as many large-scale events
masih menjadi preferensi utama pelanggan end user are held in Jakarta. Meanwhile, landed houses are still the
alias pengguna. primary preference for end-users.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 83
Page 84
Management Discussion and Analysis
Aspek Pemasaran
Marketing Aspect
Untuk meningkatkan kinerja penjualan, Perseroan melakukan To improve its sales performance, the Company launches
berbagai strategi pemasaran, antara lain: various marketing strategies, such as:
1. Menawarkan berbagai program dan paket promosi 1. Offering attractive promotional programs and packages;
yang menarik;
2. Menghadirkan tenant-tenant yang menarik, digemari, 2. Presenting attractive, favorite, and high-value tenants
dan bernilai tinggi di mal; at malls;
3. Mengadakan program dan kegiatan tematik yang unik; 3. Organizing thematic and unique programs and activities;
4. Meningkatkan kualitas fasilitas dan infrastruktur 4. Improving the quality of properties’ facilities and
properti untuk menjaga rasa kepercayaan dan rasa infrastructure to maintain customers’ trust and sense
aman pengunjung; of security;
5. Menetapkan harga yang kompetitif untuk tarif kamar hotel 5. Applying competitive prices for hotel room rates to
untuk meningkatkan tingkat okupansi; dan increase occupancy levels; and
6. Memperluas jangkauan penyebaran program promosi 6. Expanding the reach of promotional programs to the
ke masyarakat. public
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku In Indonesia, a company is only permitted to distribute
di Indonesia, Perseroan dapat membagikan dividen apabila dividends if it has a positive profit balance, in accordance
Perseroan mencatatkan saldo laba positif. Seluruh laba bersih with the applicable laws and regulations. All net profits, after
setelah dikurangi penyisihan untuk cadangan sebagaimana deducting the allowance for reserves, as outlined in Law no.
dimaksud dalam Undang-undang No. 40 Tahun 2007 tentang 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies ("UUPT"),
Perseroan Terbatas (“UUPT”) dibagikan kepada pemegang may be distributed to shareholders as dividends, unless
saham sebagai dividen, kecuali ditentukan lain dalam RUPS. otherwise determined in the GMS.
Berdasarkan UUPT, keputusan pembayaran dividen mengacu The decision to pay dividends is based on the provisions
pada ketentuan-ketentuan yang terdapat pada Anggaran contained in the Company's Articles of Association and
Dasar Perseroan dan Persetujuan Pemegang Saham pada requires Shareholder Approval at the GMS, according to
RUPS berdasarkan rekomendasi Direksi Perseroan. the Company Law. This decision is made based on the
recommendation of the Company's Directors.
Selama 2 (dua) tahun buku terakhir yaitu 2023 dan 2022, For the past two financial years, namely 2023 and 2022,
Perseroan belum melakukan pembagian dividen. Keputusan the Company has not distributed dividends. This decision
ini mempertimbangkan tingkat kesehatan Perseroan dan was made in consideration of the Company's health level
alokasi keuangan yang masih difokuskan untuk meningkatkan and financial allocation, which is still focused on improving
kinerja secara keseluruhan. overall performance.
84 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 85
Program Kepemilikan Saham
oleh Karyawan dan/atau Manajemen
Management and/or Employee Share Ownership Program
Hingga 2023, Perseroan tidak memiliki program kepemilikan As of 2023, the Company does not have a management and/
saham oleh karyawan dan/atau manajemen. or employee share ownership program.
Realisasi Penggunaan
Dana Hasil Penawaran Umum
The Use of Proceeds from the Public Offering
Per akhir 2023, seluruh dana yang dihasilkan Perseroan dari As of 2023, the Company has used all proceeds from the
Penawaran Umum Perdana telah digunakan seluruhnya. Initial Public Offering to its entirety.
Informasi Transaksi Material yang Mengandung
Benturan Kepentingan dan/atau Transaksi
dengan Pihak Afiliasi
Material Transactions Containing Conflict of Interest and/or
Transactions with Affiliates
Selama 2023, Perseroan tidak memiliki informasi transaksi In 2023, the Company had no information on material
material yang mengandung benturan kepentingan. Adapun transactions containing conflict of interest. Information
informasi transaksi dengan pihak berelasi telah diungkapkan on transactions with affiliates has been disclosed in the
dalam Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan yang Company’s Consolidated Financial Report, which is attached
menyatu dengan Laporan Tahunan ini. to this Annual Report.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 85
Page 86
Management Discussion and Analysis
Perubahan Peraturan
Perundang-Undangan pada Tahun Buku
Changes of Laws in the Fiscal Year
Selama 2023, tidak terdapat perubahan perundang- In 2023, no law changes in the fiscal year significantly
undangan pada tahun buku yang memberikan dampak impacted the Company.
signifikan kepada Perseroan.
Perubahan Kebijakan Akuntansi yang
Diterapkan Perseroan pada Tahun Buku
Changes in Accounting Policies Implemented by the Company in
the Fiscal Year
Perseroan senantiasa mematuhi semua hal terkait The Company consistently complies with all matters relating
operasional maupun penunjang aktivitas Perseroan sesuai to the Company’s operational and supporting activities,
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. following applicable regulations. Included in this case are the
Termasuk dalam hal ini adalah mengikuti perubahan dalam following changes in the application of accounting policies
penerapan kebijakan akuntansi.
86 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 87
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 87
Page 88
Good Corporate Governance 88 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 89
Tata Kelola
Perusahaan
Corporate Governance
05
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 89
Page 90
Good Corporate Governance
Penerapan praktik Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Implementing good corporate governance (GCG) practices
Corporate Governance/GCG) yang konsisten akan mendorong consistently will help in developing a healthy and sustainable
terbangunnya bisnis yang sehat dan berkelanjutan. Dengan business. As the Company's business scale grows, it must
skala usaha yang semakin berkembang, Perseroan harus evolve into an organization that prioritizes integrity and
terus bertumbuh menjadi perusahaan yang berintegritas capable of producing real performance.
dan mampu menghasilkan kinerja yang nyata.
Dengan berpedoman pada peraturan perundang-undangan By adhering to applicable laws and regulations and
yang berlaku dan infrastruktur GCG yang saling terikat, interrelated GCG infrastructure, the company ensures that all
Perseroan memastikan seluruh organ tata kelola bekerja governance organs undertake their duties and responsibilities
sesuai porsi dan ruang lingkupnya, tanpa mendominasi without dominating others and always aiming at achieving
lainnya, dan senantiasa mengarah pada pencapaian tujuan the company's goals. The company continues to strive to
Perseroan. Perseroan terus berupaya mengelola praktik GCG implement GCG practices through the following efforts:
melalui upaya-upaya berikut ini:
1. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan 1. Carrying out the duties and responsibilities of the Board of
Komisaris, Direksi, dan organ tata kelola lainnya; Commissioners, Directors, and other governance organs.
2. Pengembangan kelengkapan dan pelaksanaan unit kerja 2. Developing completeness and implementation of work
yang menjalankan kegiatan operasional Perseroan; units that carry out the company's operational activities.
3. Penerapan fungsi kepatuhan, auditor internal, dan 3. Implementing compliance functions, internal auditors,
auditor eksternal; and external auditors.
4. Penerapanmanajemenrisikodan sistempengendalian internal; 4. Implementing risk management and internal control systems.
5. Peningkatan kualitas transparansi kondisi keuangan dan 5. Increasing the quality of transparency of the company's
nonkeuangan Perseroan; dan financial and non-financial conditions.
6. Peningkatan kelengkapan organ pendukung Perseroan 6. Increasing the completeness of the company's supporting
sesuai ketentuan bagi Emiten atau Perusahaan Publik. organs in accordance with the provisions for Issuers or
Public Companies.
Dasar Hukum
Legal Basis
Penerapan praktik GCG Perseroan mengacu pada pedoman The Company’s corporate governance implementation refer
dan peraturan yang berlaku, termasuk namun tidak to the following laws and guidances, such as:
terbatas pada:
1. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang 1. L a w N o . 4 0 o f 2 0 0 7 c o n c e r n i n g L i m i te d
Perseroan Terbatas; Liability Companies;
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK); 2. Financial Services Authority (FSA) Regulation;
3. Peraturan Bursa Efek Indonesia (BEI); 3. Indonesia Stock Exchange (IDX) Regulation;
4. Pedoman Umum Good Corporate Governance Indonesia 4. General Guidelines for Good Corporate Governance
yang diterbitkan Komite Nasional Kebijakan Governance Indonesia issued by the National Committee on
(KNKG); Governance (KNKG);
5. Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia (PUGKI); 5. The Indonesian General Guidelines for Corporate
dan Governance; and
6. Anggaran Dasar dan Peraturan Perusahaan. 6. Articles of Association and Company Regulations.
90 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 91
Prinsip GCG
GCG Principles
Pelaksanaan praktik GCG Perseroan senantiasa berlandaskan The Company’s GCG practice implementation consistently
pada 5 (lima) prinsip dasar TARIF, yaitu Transparansi, guided by 5 (five) basic principles of TARIF, which are
Akuntabilitas, Tanggung Jawab, Independensi, serta Transparency, Accountability, Responsibility, Independency,
Kewajaran dan Kesetaraan. and Fairness.
Prinsip Penerapan
Principle Application
Transparansi Prinsip transparansi adalah keterbukaan dalam melaksanakan proses pengambilan keputusan dan keterbukaan
Transparency dalam mengemukakan informasi material dan relevan mengenai Perseroan. Dalam melaksanakannya, Perseroan
berkomitmen untuk menyediakan informasi yang tepat waktu, relevan, akurat, dan mudah diakses bagi semua
pemangku kepentingan guna mempertahankan objektivitas dalam operasi bisnis.
The transparency principle is a principle of openness in the decision-making process and transparency in
presenting material and relevant information regarding the Company. In applying this principle, the Company
is committed to providing timely, relevant, accurate, and easily accessible information for all stakeholders to
maintain objectivity in business operations.
Akuntabilitas Prinsip akuntabilitas adalah kejelasan fungsi, pelaksanaan, dan pertanggungjawaban organ GCG sehingga
Accountability pengelolaan Perseroan terlaksana secara efektif. Dalam melaksanakannya, Perseroan menjabarkan kerangka
kerja akuntabilitas, mendefinisikan peran dan tanggung jawab Dewan Komisaris, Direksi, dan karyawan secara
jelas, serta selaras dengan visi, misi, nilai-nilai, dan strategi Perseroan.
The accountability principle is a principle of clarity of functions, implementation, and accountability of the
Company’s GCG organs to maintain the effectiveness of the Company’s management. In applying this
principle, the Company outlines an accountability framework. It defines the roles and responsibilities of the
Board of Commissioners, Directors, and employees clearly and in line with the Company’s vision, mission,
values, and strategies.
Tanggung Jawab Prinsip pertanggungjawaban adalah kesesuaian pengelolaan Perseroan terhadap peraturan perundang-
Responsibilities undangan yang berlaku dan prinsip-prinsip korporasi yang sehat. Selaras dengan komitmen Perseroan
terhadap tanggung jawab organisasi, Perseroan memastikan kepatuhan pada hukum dan menerapkan
prinsip kehati-hatian.
The responsibility principle is a principle of conformity of the Company’s management in relevance to the
applicable laws and regulations and healthy corporate principles. In line with the Company’s commitment
to organizational responsibility, the Company ensures its compliance with the law and applies the principle
of prudence.
Independensi Prinsip kemandirian adalah keadaan di mana Perseroan dikelola secara profesional tanpa benturan kepentingan
Independence dan pengaruh/tekanan dari pihak manapun yang tidak sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang
berlaku dan prinsip-prinsip korporasi yang sehat. Dalam melaksanakannya, Perseroan berupaya mendorong
setiap unit kerja agar independen tanpa dipengaruhi secara berlebihan oleh kepentingan tertentu. Perseroan
juga senantiasa terhindar dari segala bentuk konflik kepentingan dalam kegiatan manajemen dan operasional,
dengan memastikan independensi jabatan para organ GCG agar dapat melaksanakan tanggung jawab
dengan optimal.
The independence principle is a principle of professionalism in managing the Company without conflict of
interest and influence/pressure from any party contrary to the prevailing laws and regulations and healthy
corporate principles. In applying this principle, the Company strives to encourage each work unit to work
independently without being overly influenced by specific interests. The Company also avoids any conflict
of interest between management and operational activities by ensuring the independence of GCG organ
positions to carry out their duties optimally.
Kewajaran dan Prinsip kewajaran adalah keadilan dan kesetaraan dalam memenuhi hak-hak pemangku kepentingan yang
Kesetaraan timbul berdasarkan perjanjian dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Dalam melaksanakannya,
Fairness Perseroan berupaya memperlakukan semua pemangku kepentingan secara adil dan memastikan agar setiap
pemegang saham memperoleh akses yang sama terhadap informasi Perseroan.
The fairness principle is a principle of justice and equality in fulfilling the rights of the stakeholders arising from
the applicable laws and regulations. In applying this principle, the Company strives to treat all stakeholders
fairly and ensures that each shareholder has equal access to the Company’s information.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 91
Page 92
Good Corporate Governance
Prinsip Governansi Korporat Indonesia
The Indonesian General Guidelines for Corporate Governance
Pada 2021, Komite Nasional Kebijakan Governansi (KNKG) In 2021, the National Committee for Governance Policy
menerbitkan Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia (KNKG) released the 2021 General Guidelines for
(PUGKI) 2021 yang bertujuan untuk memperkuat daya Indonesian Corporate Governance (PUGKI). The guidelines
saing korporasi di kancah persaingan global dengan tetap aim to enhance corporate competitiveness in the global
berkontribusi secara optimal atas pelestarian lingkungan dan marketplace, while also striving to contribute effectively to
kesejahteraan sosial. Berikut adalah 4 (empat) pilar governansi environmental preservation and social welfare. The guidelines
korporat dan upaya Perseroan dalam mengimplementasikan outline four pillars of corporate governance. Below are the
pilar-pilar tersebut: Company's initiatives towards implementing these pillars:
Pilar Penjelasan Penerapan
No.
Pillar Explanation Implementation
1. Perilaku Beretika Dalam melaksanakan kegiatannya, korporasi senantiasa mengedepankan Telah diaplikasikan
Ethical Behaviour kejujuran, memperlakukan semua pihak dengan hormat (respect), memenuhi oleh Perseroan.
komitmen, membangun serta menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan secara Applied by
konsisten. Korporasi memperhatikan kepentingan pemegang saham dan the Company.
pemangku kepentingan lainnya berdasarkan asas kewajaran dan kesetaraan
(fairness) dan dikelola secara independen sehingga masing-masing organ
perusahaan tidak saling mendominasi dan tidak dapat diintervensi oleh
pihak lain.
In carrying out its activities, the corporation consistently prioritizes honesty,
treats all parties with respect, fulfills commitments, and builds and maintains
moral values and trust consistently. The corporation considers the interests of
shareholders and other stakeholders based on the principles of fairness and
equality and is managed independently, ensuring that each corporate organ
does not dominate one another and cannot be intervened by external parties.
2. Akuntabilitas Korporasi dapat mempertanggungjawabkan kinerjanya secara transparan dan Telah diaplikasikan
Accountability wajar. Untuk itu korporasi harus dikelola secara benar, terukur dan sesuai dengan oleh Perseroan.
kepentingan korporat dengan tetap memperhitungkan kepentingan pemegang Applied by
saham dan pemangku kepentingan. Akuntabilitas merupakan prasyarat yang the Company.
diperlukan untuk mencapai kinerja yang berkelanjutan.
The corporation can be accountable for its performance in a transparent and
reasonable manner. Therefore, the corporation must be managed correctly,
measured, and in accordance with corporate interests while considering the
interests of shareholders and stakeholders. Accountability is a prerequisite
necessary to achieve sustainable performance.
3. Transparansi Untuk menjaga objektivitas dalam menjalankan bisnis, korporasi menyediakan Telah diaplikasikan
Transparency informasi yang material dan relevan dengan cara yang mudah diakses dan oleh Perseroan.
dipahami oleh pemangku kepentingan. Korporasi mengambil inisiatif untuk Applied by
mengungkapkan tidak hanya masalah yang disyaratkan oleh peraturan the Company.
perundang-undangan, tetapi juga hal yang penting untuk pengambilan
keputusan oleh pemegang saham, kreditur dan pemangku kepentingan lainnya.
To maintain objectivity in conducting business, the corporation provides material
and relevant information in an easily accessible and understandable manner
for stakeholders. The corporation takes the initiative to disclose not only the
issues required by regulations but also matters crucial for the decision-making
of shareholders, creditors, and other stakeholders.
4. Keberlanjutan Korporasi mematuhi peraturan perundang-undangan serta berkomitmen Telah diaplikasikan
Sustainability melaksanakan tanggung jawab terhadap masyarakat dan lingkungan agar oleh Perseroan.
berkontribusi pada pembangunan berkelanjutan melalui kerjasama dengan Applied by
semua pemangku kepentingan terkait untuk meningkatkan kehidupan the Company.
mereka dengan cara yang selaras dengan kepentingan bisnis dan agenda
pembangunan berkelanjutan.
The corporation adheres to legal regulations and is committed to fulfilling
responsibilities towards society and the environment, aiming to contribute to
sustainable development through collaboration with all relevant stakeholders.
This is done to enhance their lives in a manner aligned with business interests
and sustainable development agendas.
92 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 93
Struktur Organ GCG
Structure of GCG Organs
Struktur GCG Perseroan mematuhi ketentuan yang berlaku The Company’s GCG structure complies with the prevailing
bagi perusahaan publik, yaitu Undang-Undang No. 40 laws for public companies, which is Law No. 40 of 2007
Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, struktur tata kelola concerning Limited Liability Companies; the Company’s
Perseroan terdiri dari organ Perseroan yang terdiri dari Rapat governance structure consists of the Company’s organs,
Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan Komisaris, Direksi, which consist of the General Meeting of Shareholders (GMS),
Komite Audit, Komite Nominasi dan Remunerasi, Unit Audit the Board of Commissioners, the Board of Directors, Audit
Internal, dan Sekretaris Perusahaan. Committee, Nomination and Remuneration Committee,
Internal Audit Unit and Corporate Secretary.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Direksi Dewan Komisaris
Board of Directors Board of Commissioners
Komite Nominasi
Sekretaris
Audit Internal dan Remunerasi Komite Audit
Perusahaan Internal Audit Nomination and Audit Committee
Corporate Secretary Remuneration
Committee
Dalam pelaksanaannya, mekanisme tata kelola Perseroan In the implementation, the Company’s governance
meliputi kecukupan struktur dan infrastruktur yang terdiri mechanism includes the sufficiency of structures and
dari kebijakan, prosedur, hubungan, peran dan tugas masing- infrastructures, which consist of policies, procedures,
masing organ Perseroan dalam mengambil keputusan. relationships, roles, and duties of each Company’s organs
in making decisions.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 93
Page 94
Good Corporate Governance
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
RUPS merupakan organ tata kelola tertinggi dalam struktur GMS is the highest governance body in the Company’s
tata kelola Perseroan yang memiliki wewenang yang tidak governance structure, which owns a distinctive authority
didelegasikan kepada Dewan Komisaris atau Direksi not delegated to the Board of Commissioners or the Board
dalam batas yang telah ditentukan dalam Undang-undang of Directors within limits specified in the Limited Liability
Perseroan Terbatas dan/atau Anggaran Dasar Perusahaan, Company Law and the Company’s Articles of Association,
serta POJK. RUPS terdiri dari RUPS Tahunan (RUPST) dan as well as FSA Regulations. GMS consists of Annual GMS
RUPS Luar Biasa (RUPSLB). (AGMS) and Extraordinary GMS (EGMS).
Mekanisme pengambilan keputusan dilaksanakan dengan The decision-making mechanism is carried out using
cara musyawarah untuk mufakat, namun apabila Pemegang deliberation to reach a consensus. Still, if Shareholders or
Saham atau Kuasa Pemegang Saham ada yang tidak setuju, the Power of Attorney of Shareholders disagree, the decision
maka keputusan akan diambil dengan cara pemungutan will be taken by voting by submitting a voting card.
suara dengan menyerahkan kartu suara.
Kegiatan Penjelasan
Activities Explanation
Penyampaian Rencana dan Agenda/Mata Perseroan telah menyampaikan pemberitahuan rencana dan agenda/mata acara
Acara RUPST RUPST pada 24 Mei 2023.
Release of Proposals and Agenda of the The Company has announced the proposals and agenda of AGMS and EGMS on
AGMS May 24, 2023.
Pemberitahuan Rencana Perseroan telah menyampaikan pemberitahuan/pengumuman rencana penyelenggaraan
Penyelenggaraan RUPST RUPST kepada para pemegang saham pada 24 Mei 2023, melalui situs web Perseroan,
Announcement of the AGMS Convention situs web BEI, dan situs web aplikasi eASY.KSEI dalam bahasa Indonesia dan
bahasa Inggris.
The Company announced the AGMS convention schedule to the shareholders on May
24, 2023, through the Company’s website, IDX website, and eASY.KSEI application
website in Indonesian and English.
Pemanggilan RUPST Perseroan telah melakukan pemanggilan RUPST kepada para pemegang saham pada
Convocation of the AGMS 8 Juni 2023, melalui situs web Perseroan, situs web BEI, dan situs web aplikasi eASY.
KSEI dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris.
The Company distributed the invitation of AGMS to the shareholders on June 8, 2023,
through the Company’s website, IDX website, and eASY.KSEI application website in
Indonesian and English.
Pelaksanaan RUPST Perseroan telah melaksanakan RUPST pada 30 Juni 2023.
Convention of the AGMS The Company convened AGMS and EGMS on June 30, 2023.
Penyampaian Ringkasan Risalah RUPST Perseroan telah menyampaikan Ringkasan Risalah RUPST kepada para pemegang
Submission of the AGMS Summary saham pada 30 Juni 2023, melalui situs web Perseroan, situs web BEI, dan situs web
aplikasi eASY.KSEI dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris.
The Company has submitted the summary of the AGMS to the shareholders, dated June
30, 2023, through the Company’s website, IDX’s website, and eASY.KSEI’s application
website is in Indonesian and English.
RUPST 2023 2023 AGMS
RUPST diselenggarakan pada Jumat, 30 Juni 2023, di The AGMS was held on Friday, June 30, 2023, in Basement 1
Ruangan Basement 1, Gedung TCC Batavia Tower One, Jl. Room, TCC Batavia Tower One Building, Jl. KH. Mas Mansyur
KH. Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta Pusat 10220. Kav. 126, Central Jakarta 10220.
Rapat tersebut dihadiri oleh Para Pemegang Saham atau The meeting was attended by the Shareholders or
Kuasa Pemegang Saham Perseroan yang sah berjumlah the authorized shareholders of the Company totaling
6.214.683.100 saham atau sebesar 79,67% dari 7.800.760.000 6,214,683,100 shares or 79.67% of 7,800,760,000 shares,
saham, merupakan seluruh saham yang telah ditempatkan which are all shares that have been issued and fully-paid
dan disetor penuh dalam Perseroan. in the Company.
94 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 95
Kehadiran Dewan Komisaris dan Dewan Komisaris I Board of Commissioners
Direksi Komisaris Utama I President Commissioner : Ang Andri Pribadi
Attendance of the Board of Komisaris Independen I Independent Commissioner : Arie Kusumastuti Maria
Commissioners and the Board of Directors
Direksi I Board of Directors
Direktur I Director : Dedy Ismunandar Soetiarto
Direktur I Director : Anita
Direktur Independen I Independent Director : Suherman Anggawinata
Pihak Independen yang Melakukan Biro Administrasi Efek I Securities Administration Bureau : PT Adimitra Jasa Korpora
Penghitungan Suara Notaris I Notary : BuntarioTigris Darmawa NG, SH, SE, MH
Independent Party to Count the Votes
Keputusan RUPS Tahunan 2023 untuk Tahun Buku 2022
Resolution of the 2023 Annual GMS for the 2022 Fiscal Year
Mata Acara
1 st Agenda
Persetujuan atas Laporan Pertanggungjawaban Direksi atas jalannya Approval of the Board of Directors’ Accountability Report on the
Perseroan untuk Tahun Buku 2022 termasuk Laporan Pelaksanaan Company’s operations for the Fiscal Year 2022 including the
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris untuk Tahun Buku 2022. Ratification of the Board of Commissioners’ Supervisory Report
for the 2022 Fiscal Year.
Hasil Pemungutan Suara
Voting Results
Tidak Setuju I Disagree : 0 (0%) suara I votes
Abstain : 37.700 (0,001%) suara I votes
Setuju I Agree : 6.214.645.400 (100%) suara I votes
Keputusan Rapat
Meeting Resolutions
Menyetujui dan menerima dengan baik Laporan Pertanggungjawaban Approved and accepted the Board of Directors’ Accountability Report
Direksi atas jalannya Perseroan dan Laporan Tahunan untuk Tahun on the Company’s operations and the Annual Report for Fiscal Year
Buku 2022 termasuk Laporan Pelaksanaan Tugas Pengawasan 2022 including the Ratification of the Board of Commissioners'
Dewan Komisaris untuk Tahun Buku 2022. Supervisory Report for the 2022 Fiscal Year.
Realisasi Keputusan Rapat
Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2023. The meeting resolutions for this agenda have been implemented
in 2023.
Mata Acara 2
2 nd Agenda
Pengesahan Laporan Keuangan Tahunan untuk Tahun Buku yang Ratification of the Annual Financial Statements for the Fiscal
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 serta memberikan Year ended on December 31, 2022 and granting full release of
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) responsibility or acquit et de charge to the Board of Commissioners
kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan and the Board of Directors for supervisory and management actions
pengawasan dan pengurusan yang telah dilakukan dalam Tahun that have been carried out in the Fiscal Year ended on December
Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, sepanjang 31, 2022, as long as these actions are listed in the Annual Financial
tindakan tersebut tercantum di dalam Laporan Keuangan Tahunan Statements and Annual Report for Fiscal Year 2022.
dan Laporan Tahunan Perseroan untuk Tahun Buku 2022.
Hasil Pemungutan Suara
Voting Results
Tidak Setuju I Disagree : 0 (0%) suara I votes
Abstain : 37.700 (0,001%) suara I votes
Setuju I Agree : 6.214.645.400 (100%) suara I votes
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 95
Page 96
Good Corporate Governance
Mata Acara 2
2 nd Agenda
Keputusan Rapat
Meeting Resolutions
1. Menyetujui dan menerima baik Laporan Keuangan Tahunan 1. Approved and accepted the Company’s Annual Financial
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Statements for the fiscal year ended December 31, 2022
Desember 2022 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik which have been audited by the Public Accountant Firm
Teramihardja, Pradhono & Chandra dengan pendapat wajar Suharli, Sugiharto & Partners with Unqualified Opinion in all
dalam semua hal yang material, sebagaimana ternyata dari material aspects, as stated from the report dated March 30,
laporannya tertanggal 30 Maret 2023, nomor: 00068/2.0851/ 2023 number: 00068/2.0851/AU.1/03/0272-1/1/III/2023.
AU.1/03/0272-1/1/III/2023.
2. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab 2. Granted full release of responsibility or acquit et de charge to
sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris dan the Board of Commissioners and the Board of Directors for the
Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan supervisory and management actions that have been carried
yang telah dilakukan dalam Tahun Buku yang berakhir pada out in the Fiscal Year ended December 31, 2022, as long as
tanggal 31 Desember 2022, sepanjang tindakan tersebut those actions are listed in the Annual Financial Statements and
tercantum di dalam Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan Annual Report for Fiscal Year 2022.
Tahunan Perseroan untuk Tahun Buku 2022.
Realisasi Keputusan Rapat
Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2023. The meeting resolutions for this agenda have been implemented
in 2023.
Mata Acara 3
3 rd Agenda
Penetapan atas penggunaan laba Perseroan untuk Tahun Buku Stipulation of the use of the Company’s profits for the Fiscal Year
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022. ended December 31, 2022.
Hasil Pemungutan Suara
Voting Results
Tidak Setuju I Disagree : 0 (0%) suara I votes
Abstain : 37.700 (0,001%) suara I votes
Setuju I Agree : 6.214.645.400 (100%) suara I votes
Keputusan Rapat
Meeting Resolutions
Menyetujui penggunaan Laba Tahun Berjalan yang diatribusikan ke Approved the use of the Profit for the Year attributed to the Owner
Pemilik Entitas Induk Perseroan untuk Tahun Buku yang berakhir of the Company's Parent Entity for the Financial Year ending on
pada tanggal 31 Desember 2022, sebagai berikut: December 31, 2022, as follows:
1. Sebesar Rp.5.000.000.000 (lima miliar Rupiah) ditetapkan 1. A reserve of Rp5,000,000,000 (five billion Rupiah) is determined
sebagai cadangan untuk memenuhi ketentuan Pasal 70 UUPT, following Article 70 of the Company Law, which will be used
yang akan digunakan sesuai dengan Pasal 32 Anggaran Dasar in compliance with Article 32 of the Company's Articles of
Perseroan; dan Association; and
2. Sisanya, yaitu sebesar Rp.26.096.724.286 (dua puluh enam 2. The remaining amount, which is Rp26,096,724,286 (twenty-six
miliar sembilan puluh enam juta tujuh ratus dua puluh empat billion ninety-six million seven hundred twenty-four thousand
ribu dua ratus delapan puluh enam Rupiah) akan menambah two hundred and eighty-six Rupiah), will be added to the retained
saldo laba/Retained Earning untuk mendukung operasional earnings balance to support the Company's operations and
dan pengembangan usaha Perseroan. business development.
Realisasi Keputusan Rapat
Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2023. The meeting resolutions for this agenda have been implemented
in 2023.
Mata Acara 4
4 th Agenda
Penunjukan Kantor Akuntan Publik untuk melakukan audit atas Appointment of a Public Accounting Firm to audit the Company's
Laporan Keuangan Perseroan untuk Tahun Buku yang berakhir Financial Report for the Financial Year ending December 31,
pada tanggal 31 Desember 2023. 2023.
Hasil Pemungutan Suara
Voting Results
Tidak Setuju I Disagree : 0 (0%) suara I votes
Abstain : 37.700 (0,001%) suara I votes
Setuju I Agree : 6.214.645.400 (100%) suara I votes
96 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 97
Mata Acara 4
4 th Agenda
Keputusan Rapat
Meeting Resolutions
Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris Granted power and authority to the Board of Commissioners to:
Perseroan untuk:
1. Menunjuk Kantor Akuntan Publik di Indonesia untuk Tahun Buku 1. Appoint a Public Accounting Firm in Indonesia for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan/atau audit Fiscal Year ended on December 31, 2023 and/or other
lain yang diperlukan oleh Perseroan, dengan kriteria sebagai audits required by the Company, with the following criteria:
berikut berikut:
a. Kantor Akuntan Publik telah terdaftar di OJK, dan a. The Public Accountant Firm has been registered with
dapat melaksanakan tugas audit sesuai dengan the FSA and can carry out audit tasks in accordance with
standar akuntansi dan ketentuan perundangan yang accounting standards and applicable legal provisions,
berlaku, termasuk peraturan di bidang pasar modal, including regulations in the capital market, Capital Market
peraturan Bapepam dan LK dan/atau Peraturan OJK. Supervisory Agency Regulations, Financial Institutions,
and/or FSA Regulation.
b. Tidak memiliki benturan kepentingan dengan Perseroan. b. Does not have any conflict of interest with the Company.
c. Independen. c. Independent.
d. Tidak tersangkut perkara dengan Perseroan, anak d. Not involved in any cases with the Company, its subsidiaries,
perusahaan, afiliasi, induk perusahaan, Direktur atau affiliates, holding companies, the Board of Directors, or the
Komisaris Perseroan. Board of Commissioners.
2. Menetapkan honorarium dan persyaratan-persyaratan lain 2. Determine the honorarium and other requirements for the
penunjukan Kantor Akuntan Publik tersebut. appointment of the Public Accountant Firm.
3. Menunjuk Kantor Akuntan Publik pengganti bilamana Kantor 3. Appoint a substitute Public Accounting Firm if the Public
Akuntan Publik tersebut tidak dapat melaksanakan tugas Accounting Firm cannot carry out its audit duties in accordance
auditnya sesuai dengan standar akuntansi dan ketentuan with accounting standards and applicable legal provisions,
perundangan yang berlaku, termasuk peraturan di bidang pasar including capital market regulations and Capital Market and
modal dan peraturan Bapepam dan LK dan/atau Peraturan OJK. Financial Institution Supervisory Agency Regulation and/or
FSA Regulation.
Realisasi Keputusan Rapat
Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2023. The meeting resolutions for this agenda have been implemented
in 2023.
Mata Acara 5
5 th Agenda
Persetujuan atas penetapan remunerasi anggota Direksi dan Approval of the remuneration of the members of the Board of
honorarium anggota Dewan Komisaris Perseroan. Directors and the honorarium of the members of the Board
of Commissioners.
Hasil Pemungutan Suara
Voting Results
Tidak Setuju I Disagree : 0 (0%) suara I votes
Abstain : 37.700 (0,001%) suara I votes
Setuju I Agree : 6.214.645.400 (100%) suara I votes
Keputusan Rapat
Meeting Resolutions
1. Memberikan kewenangan kepada Dewan Komisaris Perseroan 1. Authorized the Board of Commissioners to determine the
untuk menetapkan besarnya kenaikan gaji dan tunjangan bagi amount of salary increase and allowances for members of the
anggota Direksi untuk Tahun Buku 2023, maksimal 10% (sepuluh Board of Directors for Fiscal Year 2023, a maximum of 10%
persen) dari tahun 2022 setelah dipotong Pajak Penghasilan (ten percent) from 2021 after deduction of income tax (PPh),
(PPh), dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite taking into account the recommendations of the Nomination
Nominasi dan Remunerasi Perseroan serta peraturan dan and Remuneration Committee as well as the applicable laws
perundangan yang berlaku. and regulations.
2. Menetapkan kenaikan gaji honorarium dan tunjangan anggota 2. Determined the increase of honorarium salaries and allowances
Dewan Komisaris untuk tahun 2023, maksimal 10% (sepuluh for members of the Board of Commissioners for Fiscal Year
persen) dari tahun 2022 setelah dipotong Pajak Penghasilan 2023, a maximum of 10% (ten percent) from 2021 after the
(PPh), dan selanjutnya memberikan kuasa dan wewenang deduction of income tax (PPh), and granted the power and
kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan persentase authority to the Board of Commissioners to determine the
kenaikan gaji honorarium dan tunjangan anggota Dewan percentage of salary increase for honorarium and benefits
Komisaris serta pembagian diantara anggota Dewan Komisaris, members of the Board of Commissioners as well as the
dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Nominasi dan distribution among members of the Board of Commissioners,
Remunerasi Perseroan. taking into account the recommendations from the Nomination
and Remuneration Committee.
Realisasi Keputusan Rapat
Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada 2023. The meeting resolutions for this agenda have been implemented
in 2023.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 97
Page 98
Good Corporate Governance
Mata Acara 6
6 th Agenda
Perubahan Susunan Pengurus Perseroan. Changes of the Company’s Management Composition.
Hasil Pemungutan Suara
Voting Results
Tidak Setuju I Disagree : 0 (0%) suara I votes
Abstain : 37.700 (0,001%) suara I votes
Setuju I Agree : 6.214.645.400 (100%) suara I votes
Keputusan Rapat
Meeting Resolutions
1. Menyetujui pengunduran diri Bapak Juanto Salim dari 1. Approved the resignation of Mr. Juanto Salim from his position
jabatannya selaku Komisaris Perseroan disertai ucapan as Commissioner of the Company, accompanied by thanks for
terima kasih atas jasa dan perannya selama menjabat sebagai his services and role while serving as a Member of the Board of
Anggota Dewan Komisaris dalam Perseroan. Sehingga Commissioners in the Company. Therefore, the composition of the
dengan demikian susunan Dewan Komisaris dan Anggota Company's Board of Commissioners and Directors is as follows:
Direksi Perseroan yaitu sebagai berikut:
a. DEWAN KOMISARIS a. BOARD OF COMMISSIONERS
• Komisaris Utama: Bapak Ang Andri Pribadi • President Commissioner: Mr. Ang Andri Pribadi
• Komisaris Independen: Ibu Arie Kusumastuti Maria • Independent Commissioner: Mrs. Arie Kusumastuti Maria
b. DIREKSI b. BOARD OF DIRECTORS
• Direktur Utama: Bapak Paulus Indra Intan • President Director: Mr. Paulus Indra Intan
• Direktur: Bapak Dedy Ismunandar Soetiarto • Director: Mr. Dedy Ismunandar Soetiarto
• Direktur: Ibu Anita • Director: Mrs. Anita
• Direktur Independen: Bapak Suherman Anggawinata • Independent Director: Mr. Suherman Anggawinata
2. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan hak 2. Granted authority to the Company's Directors, with the right of
substitusi untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan substitution, to carry out all necessary actions related to changes
berkaitan dengan perubahan susunan Anggota Direksi dan in the composition of the members of the Company's Board of
Dewan Komisaris Perseroan, termasuk akan tetapi tidak Directors and Board of Commissioners. Such actions would
terbatas untuk membuat, menandatangani dan menyerahkan include, but not be limited to, making, signing, and submitting
segala dokumen, serta untuk menyatakan keputusan Rapat ini all documents. The Directors are also authorized to state the
dalam suatu akta tersendiri dihadapan Notaris dan mengurus decisions of this Meeting in a separate deed before a Notary and
pemberitahuan serta pendaftarannya kepada Menteri Hukum to administer the notification and registration to the Minister of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia. Law and Human Rights of the Republic of Indonesia.
Realisasi Keputusan Rapat
Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi The meeting resolutions for this agenda have been implemented
pada 2023. in 2023.
Keputusan RUPS Tahunan 2022 untuk Tahun Buku 2021
Resolution of the 2022 Annual GMS for the 2021 Fiscal Year
Keputusan Realisasi
Resolutions Realization
Menyetujui dan menerima dengan baik Laporan Pertanggungjawaban Direksi atas jalannya Perseroan Terealisasi
dan Laporan Tahunan untuk Tahun Buku 2021 termasuk Laporan Pelaksanaan Tugas Pengawasan Dewan Implemented
Komisaris untuk Tahun Buku 2021.
Approved and accepted the Board of Directors’ Accountability Report on the Company’s operations and the
Annual Report for Fiscal Year 2021, including the Ratification of the Board of Commissioners' Supervisory
Report for the Fiscal Year 2021.
1. Menyetujui dan menerima baik Laporan Keuangan Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir Terealisasi
pada tanggal 31 Desember 2021 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Suharli, Sugiharto & Implemented
Rekan dengan pendapat wajar dalam semua hal yang material, sebagaimana ternyata dari laporannya
tertanggal 27 April 2022, nomor: 00213/2.1315/AU.1/03/1629-2/1/IV/2022.
2. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang telah dilakukan
dalam Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, sepanjang tindakan tersebut tercantum
di dalam Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan Tahunan Perseroan untuk Tahun Buku 2021.
1. Approved and accepted the Company’s Annual Financial Statements for the fiscal year ended December
31, 2021 which have been audited by the Public Accountant Firm Suharli, Sugiharto & Partners with
Unqualified Opinion in all material aspects, as stated from the report dated April 27, 2022 number:
00213/2.1315/AU.1/03/1629-2/1/IV/2022.
2. Granted full release of responsibility or acquit et de charge to the Board of Commissioners and the Board
of Directors for the supervisory and management actions that have been carried out in the Fiscal Year
ended December 31, 2021, as long as those actions are listed in the Annual Financial Statements and
Annual Report for Fiscal Year 2021.
98 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 99
Keputusan RUPS Tahunan 2022 untuk Tahun Buku 2021
Resolution of the 2022 Annual GMS for the 2021 Fiscal Year
Keputusan Realisasi
Resolutions Realization
Menyetujui penggunaan Laba Tahun Berjalan yang diatribusikan ke Pemilik Entitas Induk Perseroan untuk Terealisasi
Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2021, sebagai berikut: Implemented
1. Sebesar Rp5.000.000.000 (lima miliar Rupiah) ditetapkan sebagai cadangan untuk memenuhi ketentuan
Pasal 70 UUPT, yang akan digunakan sesuai dengan Pasal 32 Anggaran Dasar Perseroan.
2. Sisanya, yaitu sebesar Rp16.693.353.275 (enam belas miliar enam ratus Sembilan puluh tiga juta tiga
ratus lima puluh tiga ribu dua ratus tujuh puluh lima Rupiah) akan menambah saldo laba/Retained Earning
untuk mendukung operasional dan pengembangan usaha Perseroan.
Approved the use of the profit for the year attributable to the owners of the Company's parent entity for the
Fiscal Year ended December 31, 2021 as follows:
1. As many as Rp5,000,000,000 (five billion Indonesian Rupiah) to be set aside as a reserve in compliance
with Article 70 of Law Number 40 of 2007 regarding Limited Liabilities Companies, and to be used in
compliance with Article 32 of the Company's Articles of Association.
2. The remaining Rp16,693,353,275 (sixteen billion six hundred ninety-three million three hundred fifty-three
thousand two hundred seventy-five Indonesian Rupiah) to increase retained earnings with the aim of
supporting the Company's operations and business development.
Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk: Terealisasi
1. Menunjuk Kantor Akuntan Publik di Indonesia untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember Implemented
2022 dan/atau audit lain yang diperlukan oleh Perseroan, dengan kriteria sebagai berikut:
a. Kantor Akuntan Publik telah terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan, dan dapat melaksanakan tugas audit
sesuai dengan standar akuntansi dan ketentuan perundangan yang berlaku, termasuk peraturan di
bidang pasar modal, peraturan Bapepam dan LK dan/atau Peraturan OJK.
b. Tidak memiliki benturan kepentingan dengan Perseroan.
c. Independen.
d. Tidak tersangkut perkara dengan Perseroan, anak perusahaan, afiliasi, induk perusahaan, Direktur
atau Komisaris Perseroan.
2. Menetapkan honorarium dan persyaratan-persyaratan lain penunjukan Kantor Akuntan Publik tersebut.
3. Menunjuk Kantor Akuntan Publik pengganti bilamana Kantor Akuntan Publik tersebut tidak dapat
melaksanakan tugas auditnya sesuai dengan standar akuntansi dan ketentuan perundangan yang berlaku,
termasuk peraturan di bidang pasar modal dan peraturan Bapepam dan LK dan/atau Peraturan OJK.
Granted power and authority to the Board of Commissioners to:
1. Appoint a Public Accounting Firm in Indonesia for the Fiscal Year ended on December 31, 2022 and/or
other audits required by the Company, with the following criteria:
a. The Public Accountant Firm has been registered with the Financial Services Authority, and can carry
out audit tasks in accordance with accounting standards and applicable legal provisions, including
regulations in the capital market, Capital Market Supervisory Agency Regulations, Financial Institutions
and/or Financial Services Authority Regulation.
b. Does not have any conflict of interest with the Company.
c. Independent.
d. Not involved in any cases with the Company, its subsidiaries, affiliates, holding companies, the Board
of Directors or the Board of Commissioners.
2. Determine the honorarium and other requirements for the appointment of the Public Accountant Firm.
3. Appoint a substitute Public Accounting Firm if the Public Accounting Firm cannot carry out its audit
duties in accordance with accounting standards and applicable legal provisions, including capital market
regulations and Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency Regulation and/or Financial
Services Authority Regulation.
1. Memberikan kewenangan kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan besarnya kenaikan Terealisasi
gaji dan tunjangan bagi anggota Direksi untuk Tahun Buku 2022, maksimal 10% (sepuluh persen) dari Implemented
tahun 2021 setelah dipotong Pajak Penghasilan (PPh), dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite
Nominasi dan Remunerasi Perseroan serta peraturan dan perundangan yang berlaku.
2. Menetapkan kenaikan gaji honorarium dan tunjangan anggota Dewan Komisaris untuk tahun 2022
maksimal 10% (sepuluh persen) dari tahun 2021 setelah dipotong Pajak Penghasilan (PPh), dan selanjutnya
memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan persentase kenaikan
gaji honorarium dan tunjangan anggota Dewan Komisaris serta pembagian diantara anggota Dewan
Komisaris, dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan.
1. Authorized the Board of Commissioners to determine the amount of salary increase and allowances
for members of the Board of Directors for Fiscal Year 2022, a maximum of 10% (ten percent) from 2021
after deduction of income tax (PPh), taking into account the recommendations of the Nomination and
Remuneration Committee as well as the applicable laws and regulations.
2. Determined the increase of honorarium salaries and allowances for members of the Board of Commissioners
for Fiscal Year 2022, a maximum of 10% (ten percent) from 2021 after deduction of income tax (PPh), and
granted the power and authority to the Board of Commissioners to determine the percentage of salary
increase for honorarium and benefits members of the Board of Commissioners as well as the distribution
among members of the Board of Commissioners, taking into account the recommendations from the
Nomination and Remuneration Committee.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 99
Page 100
Good Corporate Governance
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan organ Perseroan yang bertugas The Board of Commissioners is the Company’s body that
dan bertanggung jawab untuk melakukan pengawasan dan is responsible for supervising and providing advice to the
memberikan nasihat kepada Direksi dan tidak diperbolehkan Board of Directors and is not allowed to interfere and take
untuk ambil bagian dalam pengambilan keputusan part in the Company’s operational decisions.
operasional Perseroan.
Dewan Komisaris diangkat melalui RUPS untuk jangka waktu The Board of Commissioners is appointed through a GMS
5 (lima) tahun terhitung sejak RUPS yang mengangkat mereka, for 5 (five) years tenure starting from the GMS that appoints
sampai dengan penutupan RUPS yang kelima setelah tanggal them until the closing of the fifth GMS after their appointment
pengangkatan mereka dan dengan tidak mengurangi hak date and by not reducing the right of the GMS to dismiss it at
RUPS untuk memberhentikannya sewaktu-waktu dengan any time by observing the applicable laws and regulations.
memperhatikan ketentuan peraturan perundang-undangan
yang berlaku.
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS’ COMPOSITION
Per akhir 2023, komposisi Dewan Komisaris berjumlah 2 As of the end of 2023, the composition of the Board of
(dua) orang, terdiri dari 1 (satu) Komisaris Utama dan 1 (satu) Commissioners consists of 2 (two) individuals, consisting
Komisaris Independen dengan detail sebagai berikut: of 1 (one) President Commissioner and 1 (one) Independent
Commissioner with the following details:
Dasar Pengangkatan atau
Nama Jabatan Pengangkatan Kembali Masa Tugas
Name Position Basis of Appointment or Term of Office
Reappointment
Ang Andri Pribadi Komisaris Utama Akta Berita Acara Rapat Umum 2019-2024
President Commissioner Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB)
No. 143 tanggal 24 Mei 2019
Deed of the Minutes of Meeting of
the Extraordinary General Meeting of
Shareholders (EGMS) No. 143 dated
May 24, 2019
Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn. Komisaris Independen Akta Berita Acara Rapat Umum 2019-2024
Independent Commissioner Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB)
No. 143 tanggal 24 Mei 2019
Deed of the Minutes of Meeting of
the Extraordinary General Meeting of
Shareholders (EGMS) No. 143 dated
May 24, 2019
KRITERIA PENGANGKATAN DEWAN CRITERIA FOR APPOINTMENT OF THE BOARD
KOMISARIS OF COMMISSIONERS
Kebijakan Perseroan terkait kriteria pengangkatan Dewan The Company's policies related to the requirements for
Komisaris telah mematuhi ketentuan yang berlaku dan appointing the Board of Commissioners have complied with
sesuai kebutuhan. Kriteria tersebut meliputi kriteria yang applicable regulations as needed. These criteria include
bersifat umum maupun khusus, yang diantaranya adalah general and specific criteria, including experience in the
memiliki pengalaman di bidang industri properti, pemahaman property industry, understanding of business, and the ability
terhadap bisnis dan kemampuan mempertimbangkan suatu to consider a problem adequately.
masalah secara memadai.
100 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 101
Berdasarkan POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Based on the FSA Regulation No. 33/POJK.04/2014
Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik, Pasal 21 jo. concerning the Board of Directors and the Board of
Pasal 4 ayat (1), yang dapat diangkat menjadi anggota Dewan Commissioners of Issuers or Public Companies, Article 21
Komisaris adalah orang perseorangan yang memenuhi jo. Article 4 paragraph (1), who can be appointed as a member
persyaratan pada saat diangkat dan selama menjabat: of the Board of Commissioners is an individual who fulfills
the requirements when appointed and during his tenure:
1. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik; 1. Have good character, morals, and integrity;
2. Cakap melakukan perbuatan hukum; 2. Capable of carrying out legal acts;
3. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan 3. Within 5 (five) years before the appointment and during
selama menjabat: his tenure:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Has never been declared bankrupt;
b. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau b. Has never been a member of the Board of Directors
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah and/or members of the Board of Commissioners
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; who is found guilty of causing a company to be
declared bankrupt;
c. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak c. Has never been convicted of a criminal offense that is
pidana yang merugikan keuangan negara dan/atau detrimental to the country’s finances and/or related
yang berkaitan dengan sektor keuangan; dan to the financial sector; and
d. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau d. Has never been a member of the Board of Directors
Dewan Komisaris yang selama menjabat: and/or Board of Commissioners during his tenure:
• Pernah tidak menyelenggarakan RUPST; • Never held an AGMS;
• Pertanggungjawabannya sebagai anggota Direksi • Its responsibility as a member of the Board of
dan/atau Dewan Komisaris pernah tidak diterima Directors and/or the Board of Commissioners
oleh RUPS atau pernah tidak memberikan has never been accepted by the GMS or has
pertanggungjawaban sebagai anggota Direksi never given responsibility as a member of the
dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada Board of Directors and/or members of the Board
RUPS; dan of Commissioners to the GMS; and
• Pernah menyebabkan perusahaan yang • Ever caused a company that obtained a
memperoleh izin, persetujuan, atau pendaftaran permit, approval or registration from the
d a r i OJ K t i d a k m e m e n u h i ke w a j i b a n FSA not to fulfill the obligation to submit an
menyampaikan laporan tahunan dan/atau laporan annual report and financial report to the FSA.
keuangan kepada OJK.
e. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan e. Commit to comply with laws and regulations; and
perundang-undangan; dan
f. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang f. Have knowledge and expertise in the field needed
yang dibutuhkan Emiten atau Perusahaan Publik. by Issuers or Public Companies.
Selain ketentuan di atas, berdasarkan Pasal 21 ayat (2), In addition to meeting the above conditions, based on Article
Komisaris Independen wajib memenuhi persyaratan 21 paragraph (2), the Independent Commissioner must also
sebagai berikut: fulfill the following requirements:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai 1. Is not a person who works or has the authority and
wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, responsibility to plan, lead, control, or supervise
memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan the activities of the Issuer or Public Company within
Emiten atau Perusahaan Publik tersebut dalam waktu the last 6 (six) months, except for reappointment
6 (enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan as an Independent Commissioner of the Issuer
kembali sebagai Komisaris Independen Emiten atau or Public Company for the following period;
Perusahaan Publik para periode berikutnya;
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak 2. Does not have shares directly or indirectly with the Issuer
langsung pada Emiten atau Perusahaan Publik tersebut; or Public Company;
3. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Emiten 3. Has no affiliation with the Issuer or Public Company,
atau Perusahaan Publik, anggota Dewan Komisaris, members of the Board of Commissioners, members of
anggota Direksi, atau Pemegang Saham utama Emiten the Board of Directors, or the major Shareholders of the
atau Perusahaan Publik tersebut; dan Issuer or Public Company; and
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Does not have a business relationship directly or
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan indirectly related to the business activities of the Issuer
usaha Emiten atau Perusahaan Publik tersebut. or Public Company.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 101
Page 102
Good Corporate Governance
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DEWAN DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE
KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
Tugas, tanggung jawab dan kewajiban Dewan Komisaris The duties, responsibilities, and obligations of the Board
telah diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Board of Commissioners are regulated in the Company’s Articles
Manual, yang di antaranya mencakup: of Association and Board Manual, which include the
1. Melakukan pengawas an terhadap kebijakan following activities:
pengurusan, jalannya pengurusan pada umumnya 1. Supervise management policies, the management
baik mengenai Perseroan maupun usaha perusahaan implementation in general regarding both the company
yang dilakukan Direksi serta memberi nasihat kepada and the business, which the Board of Directors carries
Direksi termasuk pengawasan terhadap pelaksanaan out and provide advice to the Board of Directors, including
rencana kerja Perseroan serta ketentuan Anggaran supervision of the implementation of the Company’s
Dasar dan Keputusan RUPS, serta perundang- work plan and provisions of the Articles of Association
undangan yang berlaku, untuk kepentingan Perseroan and Decisions of the GMS, as well as prevailing laws, for
dan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan; the benefit of the Company and following the aims and
objectives of the Company;
2. Melakukan tugas, wewenang, dan tanggung jawab sesuai 2. Carry out duties, authorities, and responsibilities by the
dengan ketentuan-ketentuan dalam Anggaran Dasar provisions of the Company’s Articles of Association and
Perusahaan dan keputusan RUPS; the GMS decisions;
3. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang disiapkan 3. Check and review the annual reports prepared by the
Direksi serta menandatangani laporan tersebut; Board of Directors and sign the report;
4. Melaksanakan kepentingan perusahaan dengan 4. Implement the company's interests by considering the
memperhatikan kepentingan pemegang saham dan interests of shareholders and being responsible to the
bertanggung jawab kepada RUPS; dan GMS.
5. Membentuk komite-komite lain selain Komite 5. If deemed necessary, establish committees other
Audit, jika dianggap perlu, dengan memperhatikan than the Audit Committee by considering the
kemampuan Perseroan. Company’s capabilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Masing-Masing Komisaris
Duties and Responsibilities of Each Commissioner
Nama Jabatan Ruang Lingkup Tanggung Jawab
Name Position Scope of Responsibilities
Ang Andri Pribadi Komisaris Utama Melakukan pengawasan atas seluruh aspek operasional Perseroan.
President Commissioner Supervising all operational aspects of the Company.
Arie Kusumastuti Komisaris Independen Melakukan pengawasan pada aspek penerapan tata kelola perusahaan.
Maria, S.H., M.Kn. Independent Supervising the corporate governance implementation.
Commissioner
PRINSIP-PRINSIP KEBIJAKAN DEWAN PRINCIPLES OF THE BOARD OF
KOMISARIS DALAM MEMBERIKAN COMMISSIONERS POLICY IN GRANTING
PERSETUJUAN APPROVAL
Dalam memberikan persetujuan kegiatan operasional In approving the Company’s operational activities conducted
Perseroan yang dilaksanakan Direksi, Dewan Komisaris by the Board of Directors, the Board of Commissioners
memiliki prinsip-prinsip sebagai berikut: upholds the following principles:
1. Melakukan pengawasan atas kebijakan pengurusan, 1. Supervise management policies, both regarding the
baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan dan Company and the Company’s business, and provide
memberikan nasihat kepada Direksi dalam menjalankan advice to the Directors in carrying out the management
pengurusan Perseroan; of the Company;
2. Dilandasi dengan itikad baik, kehati-hatian dan rasa 2. Based on goodwill, prudence, sense of responsibility,
tanggung jawab dan ditujukan pada kepentingan and is aimed at the interests of the Company by
Perseroan dan sesuai dengan maksud dan tujuan the purposes and objectives of the Company; and
Perseroan; dan
3. Dilakukan secara terbuka dan transparan kepada Direksi 3. Conducted in transparency and openness to the
maupun Pemegang Saham Perseroan. Company's Board of Directors and Shareholders.
102 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 103
RANGKAP JABATAN DEWAN KOMISARIS CONCURRENT POSITION OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Kebijakan rangkap jabatan anggota Dewan Komisaris The concurrent position policy of the members of the
Perseroan mengacu pada POJK No. 33/2014, di mana Company's Board of Commissioners refers to FSA
anggota Dewan Komisaris dapat merangkap jabatan dengan Regulation No. 33/2014, in which the members of the
kriteria tidak menjabat sebagai anggota Direksi dan Dewan Board of Commissioners can hold concurrent positions
Komisaris lebih dari 2 (dua) perusahaan terbuka lainnya. with the criteria of not serving as a member of the Board
Anggota Dewan Komisaris dapat merangkap jabatan of Directors and the Board of Commissioners of more than
sebagai anggota Direksi tidak lebih dari 2 (dua) Emiten atau 2 (two) other publicly listed companies. Members of the
Perusahaan Publik lain, dan anggota Dewan Komisaris tidak Board of Commissioners may hold concurrent positions as
lebih dari 2 (dua) emiten atau perusahaan publik lain. members of the Board of Directors of no more than 2 (two)
other Issuers or Public Companies and members of the Board
of Commissioners of no more than 2 (two) other issuers or
public companies.
Apabila anggota Dewan Komisaris tidak merangkap jabatan Suppose a member of the Board of Commissioners does
sebagai anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris tersebut not hold a concurrent position as a member of the Board
dapat merangkap jabatan sebagai anggota Dewan Komisaris of Directors. In that case, the member of the Board of
paling banyak pada 4 (empat) emiten atau perusahaan Commissioners may concurrently hold a position as a
publik lain. member of the Board of Commissioners of at most 4 (four)
other issuers or public companies.
Anggota Dewan Komisaris dapat menjadi anggota komite A member of the Board of Commissioners may be the
paling banyak 5 (lima) komite di perusahaan dan perusahaan member of a committee of at most 5 (five) committees in
publik lain di mana yang bersangkutan juga menjabat sebagai companies and other public companies where they are also
anggota Direksi atau anggota Dewan Komisaris. Rangkap members of the Board of Directors or members of the Board
jabatan ini hanya dapat dilakukan selama tidak bertentangan of Commissioners. This concurrent position can only be
dengan peraturan perundang-undangan lainnya. Apabila done if it aligns with other laws and regulations. If there are
terdapat undang-undang lain yang mengatur ketentuan other laws governing the provision of concurrent positions
rangkap jabatan yang berbeda dengan peraturan OJK, maka that are different from FSA regulations, the more stringent
yang lebih ketat yang berlaku. one applies.
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Organizer
11 Mei 2023 e-Tax Court Hearing Event Secretariat of the Tax Court
May, 11 2023
10 Juni 2023 Webinar of “Ethics in Business, Economics and its Environment” Dewan Guru Besar Universitas
June, 10 2023 Indonesia (DGB UI)
1 Agustus 2023 Webinar “Observing the Application of PMK Number 66 of 2023 Asosiasi Emiten Indonesia
August, 1 2023 concerning the Income Tax Treatment of Reimbursement or the (“AEI”)
Compensation in connection with Work or Services in the Form of
In-kind and/or Enjoyment”
7 November 2023 CEO Networking 2023 “Achieving Sustainable Growth through OJK, IDX, IDClear & KSEI
November, 7 2023 Cohesive Collaboration”
22 November 2023 Economic Outlook 2024 - Strategies for Resilience & Growth Bank BTPN
November, 22 2023
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 103
Page 104
Good Corporate Governance
RAPAT DEWAN KOMISARIS MEETINGS OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan rapat berkala The Board of Commissioners meeting shall be held
sekurang-kurangnya 1 (satu) kali setiap 2 (dua) bulan, kecuali periodically at least once in 2 (two) months unless deemed
apabila dipandang perlu oleh seorang atau lebih anggota necessary by one or more members of the Board of
Dewan Komisaris melalui permintaan tertulis dari seorang Commissioners through a written request from one or more
atau lebih anggota Dewan Komisaris atau atas permintaan members of the Board of Commissioners or through a written
tertulis dari 1 (satu) orang atau lebih pemegang saham yang request from 1 (one) or more shareholders who altogether
secara bersama-sama mewakili 1/10 (satu per sepuluh) atau represent 1/10 (one tenth) or more than the total number
lebih dari jumlah seluruh saham dengan hak suara. Setiap of shares with voting rights. Every resolution in the meeting
keputusan dalam rapat dituangkan ke dalam risalah rapat, will be recorded in the minutes of the meeting, including
termasuk dalam hal terjadi perbedaan pendapat (dissenting any dissenting opinions, and is appropriately documented.
opinion) dan didokumentasikan dengan baik.
Berikut adalah tingkat kehadiran Dewan Komisaris dalam Below is the attendance level of the Board of Commissioners
rapat internal Dewan Komisaris sepanjang 2023: in their internal meeting in 2023:
Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meeting Attendance
Total Attendance
Level
Ang Andri Pribadi Komisaris Utama 6 6 100%
President Commissioner
Arie Kusumastuti Maria, Komisaris Independen 6 6 100%
S.H., M.Kn. Independent Commissioner
*) efektif menjabat hingga RUPS Tahunan Tahun 2024. | effectively served until Annual GMS in 2024.
PROGRAM ORIENTASI UNTUK ANGGOTA ORIENTATION PROGRAM FOR NEW MEMBERS
DEWAN KOMISARIS BARU OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Perseroan melakukan proses orientasi bagi anggota The Company carries out an orientation process for first-
Dewan Komisaris yang baru diangkat pertama kali dengan time appointed members of the Board of Commissioners
memberikan pemaparan secara komprehensif terkait by providing a comprehensive presentation related to the
profil Perseroan dan industri properti, tugas dan tanggung profile of the Company and the property industry, its duties
jawabnya, strategi yang sedang dan akan dijalankan and responsibilities, the strategy that is being and will be
Perseroan, pertemuan dengan manajemen dan kunjungan carried out by the Company, meetings with management
ke fasilitas serta lokasi proyek. Selama 2023, tidak terdapat and visit to facilities and project locations. In 2023, no new
pengangkatan Komisaris baru. Commissioner is appointed.
PERNYATAAN INDEPENDENSI DECLARATION OF INDEPENDENCE
Dewan Komisaris dalam menjalankan fungsi pengawasan In its supervisory function, the Board of Commissioners must
wajib bersifat independen tanpa campur tangan atau be independent without any interference or intervention
intervensi dari pihak manapun yang dapat mengganggu from any parties that can interfere with its independence.
kemandirian Dewan Komisaris. Selain itu, dalam melakukan Moreover, in carrying out supervisory duties and providing
tugas pengawasan dan pemberian saran dan nasihat advice to the Board of Directors, the Board of Commissioners
kepada Direksi, Dewan Komisaris tidak diperbolehkan is not permitted to actively participate in making any
untuk berpartisipasi aktif dalam pengambilan keputusan Company’s operational decisions so that all decisions are
operasional Perseroan sehingga segala keputusan yang solely based on the Company’s interests.
diambil semata-mata atas dasar kepentingan Perseroan.
104 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 105
PELAKSANAAN TUGAS DAN TANGGUNG IMPLEMENTATION OF DUTIES AND
JAWAB DEWAN KOMISARIS RESPONSIBILITIES OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Mengacu pada Anggaran Dasar, ketentuan yang berlaku Referring to the Articles of Association, prevailing laws, and
dan keputusan RUPS, pada 2023, Dewan Komisaris telah the decision of GMS in 2023, the Board of Commissioners
melakukan tugas dan tanggung jawabnya sebagai berikut: has carried out the following duties and responsibilities:
1. Melakukan pengawasan terhadap pengelolaan 1. Supervised the operational management of the Company;
operasional Perseroan;
2. Memberikan nasihat dan arahan kepada Direksi; 2. Provided advice and directions to the Board of Directors;
3. Melakukan kunjungan untuk melihat langsung 3. Made visits to oversee the management of the
pengelolaan Perseroan; Company directly;
4. Memastikan efektivitas pelaksanaan praktik GCG; 4. Ensured effective GCG practices;
5. Memastikan pengendalian internal berjalan secara efektif; 5. Ensured that internal controls are running effectively; and
dan
6. Mengadakan rapat Dewan Komisaris dan rapat gabungan 6. Held the Board of Commissioners’ and joint meetings
bersama Direksi. with the Board of Directors.
PENILAIAN KOMITE PENUNJANG DEWAN ASSESSMENT OF THE BOARD OF
KOMISARIS COMMISSIONERS’ SUPPORTING COMMITTEE
Dewan Komisaris menilai kinerja komite penunjang Dewan The performance of the Board of Commissioners’ Supporting
Komisaris berdasarkan pelaksanaan tugas masing-masing Committee is assessed based on the implementation of the
komite penunjang yang dilakukan secara kolegial oleh Dewan duties of each supporting committee carried out collegially
Komisaris. Penilaian tersebut bertujuan untuk mengetahui by the Board of Commissioners. The assessment aims to
kinerja masing-masing anggota komite penunjang dalam determine the performance of each supporting committee
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya selama 1 (satu) member in carrying out their duties and responsibilities
periode tahun buku. during the 1 (one) period of the financial year.
Dewan Komisaris menilai bahwa Komite Audit dan Komite The Board of Commissioners considers that the Audit
Nominasi dan Remunerasi telah menjalankan tugas dan Committee and the Nomination and Remuneration
tanggung jawabnya dengan baik serta menyampaikan Committee have carried out their duties and responsibilities
pelaporan secara tepat waktu. properly and submitted reports promptly.
KOMISARIS INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONER
Komisaris Independen dibentuk dalam rangka meningkatkan The Independent Commissioner was formed to improve the
kinerja pengawasan Dewan Komisaris dan meningkatkan supervisory performance of the Board of Commissioners and
penerapan prinsip GCG. Jumlah anggota Komisaris the implementation of GCG principles. The Company has 1
Independen Perseroan berjumlah 1 (satu) orang dan oleh (one) Independent Commissioner. Therefore, it has fulfilled
karena itu telah memenuhi 30% dari jumlah seluruh anggota 30% of the total members of the Board of Commissioners
anggota Dewan Komisaris sebagaimana diatur dalam POJK as stipulated in FSA Regulation No. 33/2014.
No. 33/2014.
KRITERIA PENGANGKATAN DEWAN APPOINTMENT CRITERIA FOR INDEPENDENT
KOMISARIS COMMISSIONERS
Kriteria Komisaris Independen adalah anggota Dewan The criteria of the Independent Commissioners are the
Komisaris yang tidak terafiliasi dengan Direksi, anggota members of the Board of Commissioners who are not
Dewan Komisaris lainnya, dan Pemegang Saham Pengendali, affiliated with the Board of Directors, other members of the
serta bebas dari hubungan bisnis atau hubungan lainnya Board of Commissioners, and Controlling Shareholders, and
yang dapat mempengaruhi kemampuannya untuk bertindak free from business relationships or other relationships that
independen. Pengangkatan anggota Komisaris Independen can affect their ability to act independently. The appointment
Perseroan telah dilakukan sesuai dengan ketentuan Anggaran of members of the Independent Commissioner has been
Dasar Perseroan dan ketentuan peraturan perundang- carried out by the provisions of the Company's Articles of
undangan yang berlaku. Association and the applicable laws and regulations.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 105
Page 106
Good Corporate Governance
MASA JABATAN TENURE
Masa jabatan Komisaris Independen paling banyak 2 (dua) The Independent Commissioner’s tenure is at most 2 (two)
periode berturut-turut. Komisaris Independen yang telah consecutive periods. The Independent Commissioner who
menjabat selama 2 (dua) periode masa jabatan dapat has served for 2 (two) periods of tenure can be reappointed
diangkat kembali pada periode selanjutnya sepanjang in the following period as long as the Independent
Komisaris Independen tersebut menyatakan dirinya tetap Commissioner declares himself to be independent by
independen sesuai Pasal 25 POJK 33/2014. Apabila Article 25 FSA Regulation 33/2014. If the Independent
Komisaris Independen menjabat sebagai Kepala Komite Commissioner serves as Head of the Audit Committee, the
Audit, Komisaris Independen tersebut hanya dapat diangkat Independent Commissioner can only be reappointed as an
kembali sebagai Komite Audit untuk 1 (satu) periode masa Audit Committee for the next 1 (one) period of audit tenure.
jabatan audit berikutnya.
PERNYATAAN INDEPENDENSI STATEMENT OF INDEPENDENCY
Komis aris Indep enden Pers eroan menyatakan The Company’s Independent Commissioner declares her
independensinya sebagai berikut: independence as follows:
1. Bukan orang yang bekerja atau memiliki otoritas dan 1. Not a person who works or has the authority and
bertanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, responsibility to plan, lead, control, or supervise
mengendalikan atau mengawasi aktivitas Perseroan the activities of the Company in the last 6 (six)
dalam kurun waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali untuk months, except for reappointment as the Company’s
penunjukan kembali sebagai Komisaris Independen Independent Commissioner for the following period;
Perseroan untuk periode berikutnya;
2. Tidak memiliki, secara langsung maupun tidak langsung, 2. Do not own, directly or indirectly, the shares of
saham Perseroan; the Company;
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Has no affiliation with the Company, members of the
anggota D ewan Komis aris, Direksi ataupun Board of Commissioners, members of the Board of
pemegang saham mayoritas Perseroan; dan Directors, or the majority shareholder of the Company;
and
4. Tidak memiliki hubungan bisnis, langsung maupun tidak 4. Do not have business relationships, directly or indirectly,
langsung, terkait dengan aktivitas bisnis Perseroan. related to the Company's business activities.
106 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 107
Direksi
Board of Directors
Sesuai dengan UU No. 40/2007 dan Anggaran Dasar According to Law No. 40/2007 and the Company’s Articles
Perseroan, Direksi merupakan organ Perseroan yang of Association, the Board of Directors is the Company’s
berwenang dan bertanggung jawab penuh atas pengurusan organ. It has the authority and responsibilities to manage
Perseroan untuk kepentingan Perseroan, sesuai dengan the Company for its best interests, in line with the Company’s
maksud dan tujuan Perseroan, serta mewakili Perseroan, purposes and objectives, and represent the Company in and
baik di dalam maupun di luar pengadilan. out of the courts.
Anggota Direksi diangkat melalui RUPS untuk jangka waktu 5 Members of the Board of Directors are appointed through
(lima) tahun terhitung sejak RUPS yang mengangkat mereka, the GMS for 5 (five) years from the date of the appointment
sampai dengan penutupan RUPS yang kelima setelah tanggal until the closing of the fifth GMS after the date of their
pengangkatan mereka dan dengan tidak mengurangi hak appointment and without prejudice to the GMS rights to
RUPS untuk memberhentikannya sewaktu-waktu dengan dismiss them at any time by taking into account the provisions
memperhatikan ketentuan peraturan perundang-undangan of the applicable laws and regulations. After the term of
yang berlaku. Setelah masa jabatannya berakhir, anggota office expires, the member of the Board of Directors may be
Direksi tersebut dapat diangkat kembali sesuai dengan reappointed according to the resolution of the GMS.
keputusan RUPS.
KOMPOSISI DIREKSI BOARD OF DIRECTORS’ COMPOSITION
Per akhir 2023, komposisi Direksi berjumlah 4 (empat) orang, As of the end of 2023, the composition of the Board of
terdiri dari 1 (satu) Direktur Utama, 1 (satu) Wakil Direktur Directors consists of 4 (four) individuals, consisting of 1
Utama, dan 2 (dua) Direktur dengan detail sebagai berikut: (one) President Director, 1 (one) Vice President Director, and
2 (two) Directors with the following details:
Dasar Pengangkatan atau Pengangkatan
Nama Jabatan Masa Tugas
Kembali
Name Position Term of Office
Basis of Appointment or Reappointment
Paulus Indra Intan Direktur Utama Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar 2019-2024
President Director Biasa (RUPSLB) No. 143 tanggal 24 Mei 2019
Deed of the Minutes of Meeting of the Extraordinary
General Meeting of Shareholders (EGMS) No. 143
dated May 24, 2019
Dedy Ismunandar Direktur Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar 2019-2024
Soetiarto Director Biasa (RUPSLB) No. 143 tanggal 24 Mei 2019
Deed of the Minutes of Meeting of the Extraordinary
General Meeting of Shareholders (EGMS) No. 143
dated May 24, 2019
Anita Direktur Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar 2019-2024
Director Biasa (RUPSLB) No. 143 tanggal 24 Mei 2019
Deed of the Minutes of Meeting of the Extraordinary
General Meeting of Shareholders (EGMS) No. 143
dated May 24, 2019
Suherman Direktur Independen Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar 2019-2024
Anggawinata Independent Director Biasa (RUPSLB) No. 143 tanggal 24 Mei 2019
Deed of the Minutes of Meeting of the Extraordinary
General Meeting of Shareholders (EGMS) No. 143
dated May 24, 2019
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 107
Page 108
Good Corporate Governance
KRITERIA PENGANGKATAN DIREKSI CRITERIA OF THE BOARD OF DIRECTORS
APPOINTMENT
Berdasarkan POJK No. 33/2014, yang dapat diangkat menjadi Based on FSA Regulation No. 33/2014, the individual who is
anggota Direksi adalah orang perseorangan yang memenuhi eligible to be appointed as a member of the Board of Directors
persyaratan pada saat diangkat dan selama menjabat, yaitu: is an individual who fulfills the requirements when being
appointed and during his tenure, such as:
1. Mempunyai akhlak, moral dan integritas yang baik; 1. Has good character, morals, and integrity;
2. Cakap melakukan perbuatan hukum; 2. Capable of carrying out legal actions;
3. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan 3. Within 5 (five) years before the appointment and during
selama menjabat: his tenure:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Has never been declared bankrupt;
b. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau b. Has never been a member of the Board of Directors
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah and members of the Board of Commissioners
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; who was found guilty of causing a company to be
c. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak declared bankrupt;
pidana yang merugikan keuangan negara dan/ c. Has never been convicted of a criminal offense that
atau yang berkaitan dengan sektor keuangan; dan is detrimental to the country’s finances and related
to the financial sector; and
d. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau d. Has never been a member of the Board of Directors
anggota Dewan Komisaris yang selama menjabat: and members of the Board of Commissioners who,
during his tenure:
• Pernah tidak menyelenggarakan RUPST; • Has ever missed in holding an AGMS;
• Pertanggungjawabannya sebagai anggota Direksi • Its responsibility as a member of the Board
dan/atau Dewan Komisaris pernah tidak diterima of Directors and Board of Commissioners
oleh RUPS atau pernah tidak memberikan has ever declined by the GMS or has never
pertanggungjawaban sebagai anggota Direksi given responsibility as a member of the Board
dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada of Directors and members of the Board of
RUPS; dan Commissioners to the GMS; and
• Pernah menyebabkan perusahaan yang • Has ever caused a company that obtained
memperoleh izin, persetujuan, atau pendaftaran a permit, approval, or registration from the
d a r i OJ K t i d a k m e m e n u h i ke w a j i b a n FSA to fail to fulfill the obligation to submit an
menyampaikan laporan tahunan dan/atau laporan annual report and financial report to the FSA.
keuangan kepada OJK.
e. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan e. Commit to comply with laws and regulations, and
perundang-undangan; dan
f. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang f. Have knowledge and expertise in the fields Issuers
yang dibutuhkan Emiten atau Perusahaan Publik. or Public Companies need.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DIREKSI DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE
BOARD OF DIRECTORS
Direksi b er tanggung jawab kepada RUPS. The Board of Directors is responsible to the GMS. The
Pertanggungjawaban Direksi kepada RUPS merupakan responsibility of the Board of Directors to the GMS is a form
perwujudan akuntabilitas pengelolaan perusahaan of accountability of corporate management by the GCG
sesuai dengan prinsip-prinsip GCG. Direksi harus selalu principles. The Board of Directors shall prioritize goodwill and
mengedepankan itikad baik serta bertindak dengan act with fair consideration for the Company's best interests
pertimbangan yang bijaksana untuk kepentingan terbaik in carrying out its duties, responsibilities, and authorities as
bagi Perseroan dalam melaksanakan tugas, tanggung stipulated in the Company’s Articles of Association, decisions
jawab dan kewenangannya sebagaimana telah diatur dalam of the GMS, and prevailing laws and regulations.
Anggaran Dasar Perseroan, keputusan RUPS dan peraturan
perundang-undangan terkait.
108 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 109
Anggota Direksi dapat bertindak dan memutuskan suatu Members of the Board of Directors are allowed to act
kebijakan sesuai tugas dan wewenang yang diberikan, upon and decide on a policy by the duties and authorities
namun tetap bertanggung jawab secara kolegial given but remain collegially responsible in managing the
dalam mengelola Perseroan dan melaksanakan tugas, Company and in carrying out its duties, responsibilities, and
tanggung jawab dan kewenangannya semata-mata untuk authorities solely to optimize the value of the Company for
memaksimalkan nilai Perseroan bagi pemegang saham dan the shareholders and stakeholders.
para pemangku kepentingan.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB MASING- DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE
MASING DIREKTUR BOARD OF DIRECTORS
Pembagian tugas Direksi didasarkan pada keahlian dan The division of duties of the Board of Directors is based on
pengalaman masing-masing Direktur guna mendukung the expertise and experience of each Director to support
proses pengambilan keputusan secara tepat dan cepat. the decision-making process precisely and quickly. Each
Masing-masing Direktur dapat mengambil keputusan Director can make decisions according to their respective
sesuai bidang dan tanggung jawab masing-masing, namun fields and responsibilities but still carry out the duties and
tetap menjalankan tugas dan tanggung jawab Direksi responsibilities of the Board of Directors collegially.
secara kolegial.
Nama Jabatan Tanggung Jawab
Name Position Scope of Responsibilities
Paulus Indra Intan Direktur Utama Bertanggung jawab atas kegiatan operasional usaha, keuangan, pengembangan
President Director dan pemasaran.
Responsible for all operational, finance, development and marketing activities.
Dedy Ismunandar Direktur Bertanggung jawab atas aspek operasional dan pengembangan proyek.
Soetiarto Director Responsible for operational and project development aspects.
Anita Direktur Bertanggung jawab atas kesesuaian kegiatan operasional terhadap praktik GCG.
Director Responsible for the conformity of operational activities with GCG practice.
Suherman Direktur Bertanggung jawab secara independen untuk memastikan terjadinya keseimbangan
Anggawinata Independen kepentingan antara pemegang saham pemilik dan publik agar kepentingan pemegang
Independent saham publik tidak dirugikan.
Director Independently responsible for ensuring a balance of interests between the main
shareholders and the public to maintain the interests of public shareholders.
WEWENANG DIREKSI AUTHORITIES OF THE BOARD OF DIRECTORS
Wewenang Direksi adalah: The authorities of the Board of Directors are:
1. Menetapkan kebijakan kepengurusan Perseroan; 1. Setting the management policy of the Company;
2. Mengatur penyerahan kekuasaan Direksi kepada 2. Regulating the handover of the Board of Directors power
seseorang atau beberapa orang anggota Direksi untuk to one or several members of the Board of Directors to
mengambil keputusan atas nama Direksi atau mewakili make decisions on behalf of the Board of Directors or
Perseroan di dalam maupun di luar pengadilan; represent the Company inside and outside the court;
3. Mengatur tentang ketenagakerjaan; 3. Regulating employment;
4. Mengangkat dan memberhentikan pekerja Perseroan; 4. Appointing and dismissing the Company’s employees;
5. Mengangkat dan memberhentikan Sekretaris Perseroan; 5. Appointing and dismissing the Corporate Secretary;
6. M e n g a n g kat d a n m e m b e r h e nt i ka n I nte r n a l 6. Appointing and dismissing the Company’s Internal Audit;
Audit Perseroan;
7. Melakukan segala tindakan dan perbuatan lainnya 7. Carrying out all other actions regarding the management
mengenai pengurusan maupun kepemilikan kekayaan and ownership of the Company’s assets, binding the
Perusahaan, mengikat Perseroan dengan pihak lain; dan Company to other parties; and
8. Dengan itikad baik dan penuh tanggung jawab, setiap 8. In goodwill and full of responsibility, each member of
anggota Direksi menjalankan tugas untuk kepentingan the Board of Directors carries out duties for the interests
dan usaha Perseroan dengan mematuhi peraturan and business of the Company by complying with the
perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 109
Page 110
Good Corporate Governance
RANGKAP JABATAN DIREKSI CONCURRENT POSITION OF THE MEMBERS
OF THE BOARD OF DIRECTORS
Kebijakan rangkap jabatan anggota Direksi Perseroan Concurrent position policy on the Company’s Board of
mengacu pada POJK No. 33/2014, di mana anggota Direksi Directors refers to FSA Regulation No. 33/2014, where
dapat merangkap jabatan sebagai anggota Direksi paling members of the Board of Directors can serve concurrent
banyak pada 1 (satu) Emiten atau Perusahaan Publik lain; positions of not more than 1 (one) other Issuer or Public
anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 3 (tiga) Emiten Company; member of the Board of Commissioners of not
atau Perusahaan Publik lain; dan/atau anggota komite paling more than 3 (three) other Issuers or Public Companies; and/or
banyak pada 5 (lima) komite di Emiten atau Perusahaan Publik as committee member of not more than 5 (five) committees at
dimana yang bersangkutan juga menjabat sebagai anggota Issuers or Public Companies where the individuals serve as
Direksi atau anggota Dewan Komisaris. members of Board of Directors or Board of Commissioners.
Rangkap jabatan hanya dapat dilakukan selama tidak Having concurrent positions is only allowed if it does not
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan contradict other laws and regulations. Should any laws and
lainnya. Apabila terdapat undang-undang lain yang mengatur regulations stipulate provisions concerning concurrent
ketentuan rangkap jabatan yang berbeda dengan POJK, positions that differ from the provisions of this FSA Regulation,
maka yang lebih ketat berlaku. Direktur Independen dilarang the stricter provisions shall prevail. The Independent
merangkap jabatan sebagai Direksi pada perusahaan lain. Director is prohibited from holding concurrent as Directors
in other companies.
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN DIREKSI TRAINING AND DEVELOPMENT OF THE
BOARD OF DIRECTORS
Sepanjang 2023, Direksi Perseroan tidak mengikuti pelatihan In 2023, the Board of Directors did not attend any training
yang diselenggarakan oleh pihak eksternal namun tetap conducted by external parties but actively participated
aktif mengikuti forum-forum diskusi dan pertemuan lainnya. in discussion forums and other meetings. However, the
Namun, Perseroan memberikan kesempatan bagi Direksi Company allowed the Board of Directors to continuously
untuk senantiasa meningkatkan kompetensinya dengan improve their competence by attending internal training and
mengikuti pelatihan internal dan terlibat dalam kegiatan- engaging in positive activities.
kegiatan positif di berbagai kesempatan.
RAPAT DIREKSI MEETINGS OF THE BOARD OF DIRECTORS
Berdasarkan POJK No. 33/2014, rapat Direksi diselenggarakan Based on FSA Regulation No. 33/2014, the Board of Directors
secara berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam setiap bulan meeting shall be held periodically at least once a month
dan/atau dapat dilakukan 2 (dua) kali dalam sebulan apabila and twice a month if deemed necessary by the Board of
dinilai perlu oleh Direksi. Rapat Direksi dinyatakan sah dalam Directors. Meetings of the Board of Directors are declared
mengambil keputusan apabila dihadiri lebih dari ½ (satu valid in taking decisions if attended by more than ½ (one-
per dua) bagian dari jumlah seluruh anggota Direksi atau half) of the total members of the Board of Directors or their
wakilnya. Berikut adalah tingkat kehadiran Direksi dalam representatives. Below is the attendance level of the Board
rapat internal Direksi selama tahun 2023: of Directors’ meeting in 2023:
110 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 111
Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meeting Attendance
Total Attendance
Level
Paulus Indra Intan Direktur Utama 12 12 100%
President Director
Dedy Ismunandar Soetiarto Direktur 12 12 100%
Director
Anita Direktur 12 12 100%
Director
Suherman Anggawinata Direktur Independen 12 12 100%
Independent Director
RAPAT GABUNGAN DEWAN KOMISARIS DAN JOINT MEETINGS OF THE BOARD OF
DIREKSI COMMISSIONERS AND BOARD OF
DIRECTORS
Selain rutin melaksanakan rapat Dewan Komisaris dan In addition to conducting separate meetings, the Board of
Direksi secara terpisah, Dewan Komisaris dan Direksi Commissioners and Board of Directors are obliged to hold
juga wajib mengadakan rapat gabungan secara berkala joint meetings with the Board of Commissioners regularly at
paling sedikit 1 (satu) kali dalam setiap 4 (empat) bulan. least 1 (one) time every 4 (four) months. In 2023, the Board of
Sepanjang 2023, Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan Commissioners and Board of Directors held joint meetings,
telah menyelenggarakan rapat gabungan sebagaimana dapat as seen in the table below:
dilihat pada tabel berikut:
Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meeting Attendance
Total Attendance
Level
Ang Andri Pribadi Komisaris Utama 3 3 100%
President Commissioner
Arie Kusumastuti Maria, Komisaris Independen 3 3 100%
S.H., M.Kn. Independent Commissioner
Paulus Indra Intan Direktur Utama 3 3 100%
President Director
Dedy Ismunandar Soetiarto Direktur 3 3 100%
Director
Anita Direktur 3 3 100%
Director
Suherman Anggawinata Direktur Independen 3 3 100%
Independent Director
PROGRAM ORIENTASI UNTUK ANGGOTA ORIENTATION PROGRAM FOR NEW
DIREKSI BARU DIRECTOR
Pada 2023, tidak terdapat perubahan komposisi anggota There was no change in the Board of Directors’ composition
Direksi. Namun demikian, program orientasi atau pengenalan in 2023. Thus, the Company's orientation and introduction
Perseroan telah dilakukan pada saat pertama kali anggota program has been carried out for the newly appointed
Direksi yang baru dilantik. Anggota Direksi baru yang diangkat members of the Board of Directors. The new Director,
untuk pertama kalinya diberikan program pengenalan appointed for the first time, was given an introduction program
mengenai Perseroan. Tanggung jawab untuk mengadakan about the Company. The Corporate Secretary or anyone
program pengenalan tersebut berada pada Sekretaris who served as the Corporate Secretary was responsible for
Perusahaan atau siapapun yang menjalankan fungsi sebagai conducting the introduction program.
Sekretaris Perusahaan.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 111
Page 112
Good Corporate Governance
PELAKSANAAN TUGAS DAN TANGGUNG IMPLEMENTATION OF DUTIES AND
JAWAB DIREKSI RESPONSIBILITIES OF THE BOARD OF
DIRECTORS
Mengacu pada Anggaran Dasar, ketentuan yang berlaku Referring to the Articles of Association, prevailing regulations,
dan keputusan RUPS, pada 2023, Direksi telah melakukan and GMS decisions, in 2023, the Board of Directors has
tugas dan tanggung jawabnya sebagai berikut: conducted the following duties and responsibilities:
1. Menjalankan segala tindakan yang berkaitan dengan 1. Carried out all actions relating to the management of the
pengurusan Perseroan untuk kepentingan Perseroan Company in the interests of the Company and under the
dan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan purposes and objectives of the Company and represented
serta mewakili Perseroan baik di dalam maupun di the Company both inside and outside the court.
luar pengadilan;
2. Memimpin dan mengurus Perseroan sesuai dengan 2. Led and managed the Company following the aims
maksud dan tujuan serta Anggaran Dasar Perseroan; and objectives as well as the Company's Articles
of Association;
3. Memelihara dan mengurus kekayaan Perseroan untuk 3. Maintained and managed the Company's assets for the
kepentingan Perseroan; Company’s interests;
4. Melaksanakan tanggung jawab sosial dan lingkungan; 4. Implemented social and environmental responsibilities;
5. Menyampaikan rencana kerja tahunan yang memuat 5. Submitted an annual work plan that contains a yearly
anggaran tahunan kepada Dewan Komisaris untuk budget to the Board of Commissioners to obtain
mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris sebelum approval from the Board of Commissioners before the
dimulainya tahun buku yang akan datang, dengan start of the next financial year, taking into account the
memperhatikan ketentuan yang berlaku; applicable regulations;
6. Menyelenggarakan RUPST; 6. Organized an AGMS;
7. Menyusun laporan tahunan untuk disampaikan kepada 7. Prepared an annual report to be submitted to the GMS
RUPS setelah ditelaah oleh Dewan Komisaris sesuai after being reviewed by the Board of Commissioners by
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang the provisions of the applicable laws and regulations; and
berlaku; dan
8. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugas dan 8. Accountable for the implementation of its duties and
tanggung jawabnya kepada RUPS. responsibilities to the GMS.
PENILAIAN KINERJA ORGAN TATA KELOLA DI ASSESSMENT OF GOVERNANCE BODIES’
BAWAH DIREKSI PERFORMANCE UNDER THE BOARD OF
DIRECTORS
Sepanjang 2023, Direksi menilai bahwa Unit Audit Internal In 2023, the Board of Directors assessed that the Internal
dan Sekretaris Perusahaan telah menjalankan tugas Audit Unit and Corporate Secretary have conducted their
dan tanggung jawabnya dengan baik, dan mendukung duties and responsibilities well and have supported the
pelaksanaan tugas Direksi dalam mengelola Perseroan implementation of the Board of Directors’ duties in managing
secara optimal. the Company optimally.
DIREKTUR INDEPENDEN INDEPENDENT DIRECTOR
Perseroan memiliki Direktur Independen yang kriterianya The Company has an Independent Director whose criteria
ditetapkan berdasarkan ketentuan dan persyaratan yang are determined based on the terms and conditions applicable
berlaku bagi Perusahaan Publik atau Emiten. Setidaknya 1 to Public Companies or Issuers. At least 1 (one) member
(satu) anggota Direksi merupakan Direktur Independen. Per of the Board of Directors is serving as the Independent
31 Desember 2023, Perseroan telah memiliki 1 (satu) orang Director. As of December 31, 2023, the Company has 1 (one)
Direktur Independen. Independent Director.
112 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 113
MASA JABATAN TENURE
Masa jabatan Direktur Independen paling banyak 2 (dua) The Independent Director’s tenure is at most 2 (two)
periode berturut-turut. Direktur Independen yang telah consecutive periods. The Independent Director who has
menjabat selama 2 (dua) periode masa jabatan dapat diangkat served for 2 (two) tenures can be reappointed in the following
kembali pada periode selanjutnya sesuai peraturan yang period by the applicable regulations. In the event of an
berlaku. Dalam hal terjadi kekosongan Direktur Independen, Independent Director’s vacancy, the Company must fill the
Perseroan harus mengisi posisi yang lowong tersebut paling vacant position no later than the next GMS or within 6 (six)
lambat dalam RUPS berikutnya atau dalam waktu 6 (enam) months after the vacancy occurs.
bulan sejak kekosongan tersebut terjadi.
PERNYATAAN INDEPENDENSI STATEMENT OF INDEPENDENCE
Direktur Independen Perseroan menyatakan independensinya The Company’s Independent Director declares his
sebagai berikut: independence as follows:
1. Bukan orang yang bekerja atau memiliki otoritas dan 1. Not a person who works or has the authority and
bertanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, responsibility to plan, lead, control, or supervise
mengendalikan atau mengawasi aktivitas Perseroan the activities of the Company in the last 6 (six)
dalam kurun waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali months, except for reappointment as the Company’s
untuk penunjukan kembali sebagai Direktur Independen Independent Director for the following period;
Perseroan untuk periode berikutnya;
2. Tidak memiliki, secara langsung maupun tidak langsung, 2. Do not own, directly or indirectly, the shares of
saham Perseroan; the Company;
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Has no affiliation with the Company, members of the Board
anggota Direksi, Dewan Komisaris, ataupun Pemegang of Directors, members of the Board of Commissioners, or
Saham mayoritas Perseroan; dan the majority Shareholder of the Company; and
4. Tidak memiliki hubungan bisnis, langsung maupun tidak 4. Do not have business relationships, directly or indirectly,
langsung, terkait dengan aktivitas bisnis Perseroan. related to the Company's business activities.
Pedoman dan Tata Tertib Kerja
Dewan Komisaris dan Direksi
Board Manual of the Board of Commissioners and
Board of Directors
Perseroan memiliki pedoman kerja Dewan Komisaris dan The Company has a Board Manual of the Board of
Direksi (Board Manual) yang berisi panduan kerja bagi Commissioners and Board of Directors. It contains work
Direksi dan Dewan Komisaris dalam melaksanakan tugas guidelines for the Board of Directors and the Board of
dan tanggung jawabnya untuk kepentingan Perseroan. Commissioners in carrying out their duties and responsibilities
for the Company’s interests.
Board Manual disusun berdasarkan prinsip-prinsip hukum The Board Manual is prepared based on the principles of
korporasi, ketentuan Anggaran Dasar, peraturan dan corporate law, the provisions of the Articles of Association,
ketentuan perundang-undangan yang berlaku, arahan applicable laws and regulations, the direction of the
Pemegang Saham serta praktik-praktik terbaik ( best Shareholders, and GCG's best practices. Board Manual
practices) GCG. Board Manual memuat pedoman dan includes the following guidelines and regulations:
ketentuan mencakup hal-hal sebagai berikut:
1. Landasan Hukum; 1. Legal Basis;
2. Deskripsi Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang; 2. Description of Duties, Responsibilities and Authorities;
3. Nilai-Nilai; 3. Values;
4. Waktu Kerja; 4. Working Time;
5. Kebijakan Rapat, termasuk kebijakan kehadiran dalam 5. The policy of Meetings, including meeting attendance
rapat dan risalah rapat; dan policy and minutes of the meeting; and
6. Pelaporan dan Pertanggungjawaban. 6. Reporting and Responsibilities.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 113
Page 114
Good Corporate Governance
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Performance Assessment of the Board of Commissioners
and the Board of Directors
Penilaian kinerja anggota Dewan Komisaris dan Direksi The Shareholders manage the performance assessment
dilakukan oleh Pemegang Saham melalui RUPST. Apabila of the members of the Board of Directors and the Board of
kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dianggap baik, maka Directors through AGMS. Suppose the performance of the
RUPST akan memberikan pembebasan dan pelunasan Board of Directors and the Board of Directors is considered
tanggung jawab kepada Dewan Komisaris dan Direksi (acquit favorable. In that case, AGMS will grant the acquittal and
et de charge). complete release of responsibilities to the Board of Directors
and the Board of Directors (acquit et de charge).
Kinerja Dewan Komisaris dinilai berdasarkan realisasi The performance assessment of the Board of Commissioners
rencana kerja Dewan Komisaris dibandingkan dengan is based on the realization of the work plan of the Board
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya dalam melakukan of Directors concerning the performance of its duties
pengawasan atas kebijakan pengurusan jalannya Perseroan and responsibilities in the supervision of the Company's
dan pemberian nasihat kepada Direksi. Di sisi lain, kinerja management policy and its advisory duty to the Board of
Direksi dinilai berdasarkan pelaksanaan tugas dan tanggung Directors. On the other hand, the performance of the Board
jawab masing-masing anggota Direksi sesuai Anggaran of Directors is evaluated based on the performance of the
Dasar, pelaksanaan hasil keputusan RUPS dan pencapaian duties and responsibilities of each member of the Board of
realisasi dari Rencana Kerja dan Anggaran Perseroan (Short Directors following the Article of Association, implementation
Term Business Plan). of the GMS’ resolutions, and the realization of the Short-Term
Business Plan.
Hasil evaluasi terhadap kinerja Dewan Komisaris dan Direksi The performance assessment results of the Board of
secara keseluruhan merupakan bagian tak terpisahkan dalam Commissioners and the Board of Directors, in general, are
skema kompensasi dan pemberian insentif bagi anggota an integral part of the compensation and incentive scheme
Direksi dan Dewan Komisaris. for the members of the Board of Directors and the Board
of Commissioners.
Kebijakan Remunerasi
Dewan Komisaris dan Direksi
Remuneration Policy of the Board of
Commissioners and Board of Directors
PROSEDUR NOMINASI NOMINATION PROCEDURE
Prosedur nominasi yang dijalankan oleh Perseroan adalah The nomination procedure carried out by the Company is
sebagai berikut: as follows:
1. Merekomendasikan komposisi jabatan anggota Direksi 1. Recommend the composition of positions for members
dan/atau Dewan Komisaris; of the Board of Directors and/or Board of Commissioners;
2. Membuat kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam 2. Create Policies and Criteria required in the
proses Nominasi; Nomination process;
3. Membuat kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota 3. Create performance evaluation policies for members
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris ; of the Board of Directors and/or members of the Board
of Commissioners;
4. Membuat penilaian kinerja anggota Direksi dan/ 4. Make an assessment of the performance of members
atau anggota Dewan Komisaris berdasarkan tolok of the Board of Directors and/or members of the Board
ukur yang telah disusun sebagai bahan evaluasi; of Commissioners based on standards that have been
prepared as evaluation materials;
114 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 115
5. Memberikan rekomendasi mengenai program 5. Provide recommendations regarding the capacity building
pengembangan kemampuan anggota Direksi dan/atau program for members of the Board of Directors and/or
anggota Dewan Komisaris; dan members of the Board of Commissioners; and
6. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat 6. Provide proposals for candidates who meet the
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota Dewan requirements as members of the Board of Directors and/
Komisaris kepada Dewan Komisaris untuk disampaikan or members of the Board of Commissioners to the Board
kepada RUPS. of Commissioners to be submitted to the GMS.
PROSEDUR REMUNERASI REMUNERATION PROCEDURE
Prosedur penetapan dan besaran remunerasi Dewan The procedure for determining the remuneration amount of
Komisaris dan Direksi mengacu kepada keputusan the Board of Commissioners and Board of Directors refers to
Pemegang Saham sebagaimana ditetapkan dalam RUPS the decisions of the Shareholders as stipulated in the GMS
dengan memperhatikan hasil kajian yang dilakukan oleh by taking into account the results of reviews conducted by
Perseroan. Penetapan remunerasi didasarkan dengan the Company. The determination of remuneration is based
memperhatikan antara lain hasil kinerja keuangan dan on considering, among others, the results of financial
pemenuhan cadangan sebagaimana diatur dalam peraturan performance and fulfillment of reserves as stipulated in the
perundang-undangan yang berlaku, prestasi kerja individu, applicable legislation, individual work performance, fairness,
kewajaran dan pertimbangan sasaran dan strategi jangka and consideration of the company’s long-term goals and
panjang perusahaan. Pemberian remunerasi dan fasilitas strategies. Provision of remuneration and other facilities
lain mengacu kepada keputusan dari Pemegang Saham refers to the decisions of the Shareholders as determined
sebagaimana ditetapkan dalam RUPS. at the GMS.
Kebijakan remunerasi ditetapkan berdasarkan pernyataan The remuneration policy is determined based on the
Direksi No. 007/SP/GS-TCC/X/11 tanggal 20 Oktober 2011 statement of the Board of Directors No.007/SP/GS-TCC/X/11
yang menyatakan sebagai berikut: dated October 20, 2011, which states the following:
1. Remunerasi bagi anggota Direksi Perseroan ditetapkan 1. The Board of Commissioners determines remuneration
oleh Dewan Komisaris dengan dasar penetapan kinerja for members of the Company's Board of Directors based
dari anggota Direksi; on assessing the members' performance;
2. Remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris ditetapkan 2. Remuneration for members of the Board of Commissioners
dalam RUPS dengan dasar penetapan adalah kinerja is determined at the General Meeting of Shareholders
dari anggota Dewan Komisaris. based on the determination of the performance of the
members of the Board of Commissioners.
Komponen remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi terdiri The remuneration aspect of the Board of Commissioners
dari gaji, bonus, dan tunjangan lainnya. Pada 2023, Dewan and the Board of Directors consists of salary, bonus, and
Komisaris menerima remunerasi sebesar Rp664.865.124 other benefits. In 2023, the remuneration of the Board of
dan Direksi menerima sebesar Rp8.141.449.793. Commissioners amounted to Rp664.865.124, and the Board
of Directors amounted to Rp8.141.449.793.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 115
Page 116
Good Corporate Governance
Keberagaman Dewan Komisaris dan Direksi
Diversity of the Board of Commissioners
and the Board of Directors
Keberagaman komposisi Dewan Komisaris dan Direksi The diversity of the composition of the Board of Directors
Perseroan tercermin pada latar belakang pendidikan, and the Board of Directors reflects on their educational
pengalaman kerja, jenis kelamin, usia dan jenis kelamin. background, work experience, age, and gender. The
Komposisi tersebut telah sesuai Surat Edaran OJK No. 32/ composition follows the FSA Circular Letter No. 32/
SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan SEOJK.04/2015 on the Good Corporate Governance
Terbuka yang menyatakan bahwa komposisi Dewan Guidelines stating that the composition of the Board of
Komisaris dan Direksi harus memperhatikan keberagaman Commissioners and the Board of Directors should take
masing-masing anggota Dewan Komisaris dan Direksi. into account the diversity of each member of the Board of
Commissioners and the Board of Directors.
Komite Audit
Audit Committee
Komite Audit merupakan organ tata kelola yang dibentuk The Audit Committee is a governance organ that is formed
untuk membantu Dewan Komisaris dalam menjalankan tugas to assist the Board of Commissioners in carrying out
dan fungsi pengawasan atas hal-hal yang terkait dengan their duties and supervisory functions on matters related
informasi keuangan, sistem pengendalian internal, efektivitas to financial information, internal control systems, audit
atas pemeriksaan auditor eksternal dan internal, efektivitas effectiveness of external and internal auditors, effectiveness
pelaksanaan manajemen risiko serta kepatuhan terhadap of risk management implementation, and compliance
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Pembentukan with prevailing laws and regulations. The establishment
Komite Audit Perseroan telah memenuhi ketentuan POJK of the Company’s Audit Committee has fulfilled the
No. 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman provisions of the FSA Regulation No. 55/POJK.04/2015
Pelaksanaan Kerja Komite Audit. concerning The Audit Committee Establishment and Work
Implementation Guidelines.
PENGANGKATAN DAN PEMBERHENTIAN APPOINTMENT AND DISMISSAL OF THE
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Komite Audit diangkat dan diberhentikan oleh Dewan The Audit Committee is appointed and dismissed by the
Komisaris dan bertanggung jawab secara langsung kepada Board of Commissioners and is directly responsible to the
Dewan Komisaris. Anggota Komite Audit diangkat oleh Board of Commissioners. Audit Committee members are
dan bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris sesuai appointed by and accountable to the Board of Commissioners
ketentuan yang tercantum dalam Piagam Komite Audit. following the provisions of the Audit Committee Charter. The
Komite Audit bersifat independen baik dalam melaksanakan Audit Committee is independent in carrying out its duties
tugasnya maupun dalam pelaporan. and reporting.
116 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 117
KOMPOSISI KOMITE AUDIT COMPOSITION OF AUDIT COMMITTEE
Dewan Komisaris telah membentuk Komite Audit berdasarkan The Board of Commissioners has formed an Audit Committee
Surat Penunjukan tanggal 18 Juni 2013 No. 132/GWS-TCC/ based on the Appointment Letter dated June 18, 2013,
VI/2013. Susunan Komite Audit per 31 Desember 2023 Number 132/GWS-TCC/VI/2013. The Audit Committee
adalah sebagai berikut: composition as of December 31, 2023 is as follows:
Nama Jabatan Masa Jabatan
Name Position Tenure
Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn. Ketua Komite Audit 2019-2024
Chairman of the Audit Committee
Andreas Bahana Anggota Komite Audit 2019-2024
Member of the Audit Committee
Poltak Gindo Parluhutan Tampubolon Anggota Komite Audit 2019-2024
Member of the Audit Committee
Ketua Komite Audit
Arie Kusumastuti Maria, S.H., MKn.
Chairman of the Audit Committee
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris Independen She also serves as the Company’s Independent
Perseroan. Profil beliau dapat ditemukan dalam bab Profil Commissioner. Her profile is described in the Company
Perusahaan, sub bab Profil Dewan Komisaris dalam Laporan Profile chapter, specifically in this Annual Report's Profile
Tahunan ini. of the Board of Commissioners subchapter.
Anggota Komite Audit
Andreas Bahana
Member of the Audit Committee
Warga Negara Indonesia, berusia 81 tahun, dan berdomisili Indonesian citizen, 81 years old, lives in Jakarta. He is
di Jakarta. Beliau diangkat sebagai Anggota Komite Audit appointed as a Member of the Audit Committee based on
berdasarkan Surat Penunjukan Dewan Komisaris No. 132/ the Letter of Appointment of the Board of Commissioners
GWS-TCC/VI/2013 tanggal 18 Juni 2013. Number 132/GWSTCC/VI/2013 dated June 18, 2013.
Beliau menyelesaikan gelar Insinyur Teknik Elektro di Institut He completed his Electrical Engineering degree at the
Teknologi Bandung dan Master’s Degree of Business Bandung Institute of Technology and his Master’s in Business
Administration dari Institut Manajemen Prasetya Mulya, Administration from the Prasetya Mulya Management
Jakarta. Beliau telah menjabat sebagai Anggota Komite Audit Institute, Jakarta. He has been a Member of the Audit
sejak 2006 sampai sekarang. Saat ini, beliau juga merupakan Committee since 2006. He also serves as a Member of the
anggota Komite Audit PT Megapolitan Developments Tbk Audit Committee of PT Megapolitan Developments Tbk and
dan PT Smartfren Tbk. PT Smartfren Tbk.
Anggota Komite Audit
Poltak Gindo Parluhutan Tampubolon
Member of Audit Committee
Warga Negara Indonesia, berusia 61 tahun, dan berdomisili Indonesian citizen, 61 years old, lives in Jakarta. He is
di Jakarta. Beliau diangkat sebagai Anggota Komite Audit appointed as a Member of the Audit Committee based on
berdasarkan Surat Penunjukan Dewan Komisaris No. 132/ the Letter of Appointment of the Board of Commissioners
GWS-TCC/VI/2013 tanggal 18 Juni 2013. Number 132/GWSTCC/VI/2013 dated June 18, 2013.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 117
Page 118
Good Corporate Governance
Beliau memperoleh gelar akuntan tahun 1991 dari UNA He earned his accounting degree in 1991 from UNA Profesi
Profesi dan Certified Public Accountant (CPA) tahun 2011 and a Certified Public Accountant (CPA) in 2011 from the
dari Institut Akuntan Publik Indonesia (IAPI). Indonesian Public Accountant Institute (IAPI).
Pengalaman kerja beliau sebagai Auditor Senior dimulai sejak His work experience as a Senior Auditor began since 1993
1993-1998 di Kantor Akuntan Publik Rasin & Ichwan, AVP until 1998 at Rasin & Ichwan Public Accounting Firm, as AVP
di kantor pusat bank dari 1993-1999, Pemimpin Tim Divisi at bank’s head office from 1993-1999, Team Leader of Credit
Monitoring Manajemen Risiko Kredit dan Penjualan Aset di Risk Management and Asset Sales Monitoring Division of
IBRA dari 1999-2002, Ketua Divisi Pengelolaan Risiko Hudson IBRA from 1999-2002, Head of Risk Management Division
Advisor Indonesia dari 2002-2004, Credit Officer BD Multi of Hudson Advisor Indonesia from 2002-2004, Credit Officer
Finance Tbk dari 2005-2007, Manajer Umum International of BD Multi Finance Tbk from 2005-2007, General Manager
Cargo Shipping Companies dari 2007-2008, Manajer Umum of International Cargo Shipping Companies from 2007-2008,
Business and Credit Bank Agris dari 2008-2009, Komisaris Business and Credit General Manager of Bank Agris from
Independen Bank Amin sejak 2009-sekarang, serta Managing 2008-2009, Independent Commissioner of Bank Amin since
Partner di Kantor Akuntan Publik Terdaftar Harris & Gindo 2009 to present, also as Managing Partner at Harris & Gindo
dari 2012 hingga saat ini. Registered Public Accounting Firm since 2012 until today.
INDEPENDENSI KOMITE AUDIT INDEPENDENCE OF AUDIT COMMITTEE
Independensi anggota Komite Audit tercermin dalam The independence of Audit Committee members is reflected
tabel berikut: in the table below:
Arie
Aspek Independensi Poltak Gindo
Kusumastuti Andreas
Parluhutan
Independency Aspect Maria, S.H., Bahana
Tampubolon
M.Kn.
Tidak memiliki hubungan kepengurusan di Perseroan
Does not have a management relationship at the Company
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham di Perseroan
Does not have shares ownership relationship at the Company
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan Dewan Komisaris,
Direksi atau sesame anggota Komite Audit
Does not have family relationships with the Board of
Commissioners, the Board of Directors, or fellow members of the
Audit Committee
Tidak menjabat sebagai pengurus partai politik, pejabat
pemerintah daerah
Not serving as a political party committee, local government official
URAIAN TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE AUDIT
COMMITTEE
Berdasarkan POJK No. 55/2015, Komite Audit memiliki tugas Based on FSA Regulation No. 55/2015, the Audit Committee
dan tanggung jawab sebagai berikut: has the following duties and responsibilities:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Review financial information that will be published
yang akan dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/ by the Company to the public and/or the authorities,
atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, including financial statements, projections, and other
proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan informasi reports related to financial data of the Company;
keuangan Perseroan;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan 2. Review compliance with laws and regulations
perundang-undangan yang berhubungan dengan re l at i n g to t h e a c t i v i t i e s o f t h e C o m p a ny ;
kegiatan Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Provide independent opinion in the event of disagreements
perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan between management and the accountant for the
atas jasa yang diberikannya; services they provide;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Provide recommendations to the Board of Commissioners
mengenai penunjukan Akuntan yang didasarkan regarding the appointment of an accountant based
pada independensi, ruang lingkup penugasan, dan on independence, the scope of the assignment, and
imbalan jasa; service fees;
118 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 119
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan 5. Review the implementation of audits by internal auditors
oleh auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak and supervise the implementation of follow-up actions by
lanjut oleh Direksi atas temuan auditor internal; the Directors on the findings of internal auditors;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan 6. Review the risk management activities carried out by the
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, jika Board of Directors if the Company does not have a risk
Perseroan tidak memiliki fungsi pemantau risiko di bawah monitoring function under the Board of Commissioners;
Dewan Komisaris;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 7. Review complaints relating to the accounting and
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; financial reporting processes of the Company;
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Review and provide advice to the Board of Commissioners
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan regarding the potential conflict of interest of the Company;
kepentingan Perseroan;
9. M e n j a g a ke ra h a s i a a n d o ku m e n , d a t a d a n 9. Maintain the confidentiality of Company documents,
informasi Perseroan. data, and information.
RAPAT KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE MEETING
Komite Audit melakukan rapat yang terdiri dari rapat rutin The Audit Committee holds routine and non-routine meetings.
dan nonrutin. Rapat rutin merupakan rapat yang dijalankan Routine meetings are held regularly every 3 (three) months
secara berkala setiap 3 (tiga) bulan sekali dan dapat dilakukan and can be held with more than ½ (half) of the attendance
bila dihadiri lebih dari ½ (satu per dua) dari jumlah anggota. level. In general, the Audit Committee meeting discussed
Secara umum, rapat Komite Audit membahas mengenai the performance of the Company and management for the
kinerja Perseroan dan manajemen selama 3 (tiga) bulan past 3 (three) months, proposals for the Company’s financial
terakhir, usulan terhadap laporan dan kondisi keuangan statements and conditions, findings, and follow-up to the
Perseroan, temuan-temuan dan tindak lanjut hasil audit results of internal/external audits.
internal/eksternal.
Rapat nonrutin dapat diselenggarakan setiap saat sesuai Non-routine meetings can be held at any time as needed
dengan kebutuhan, terkait penyusunan laporan kegiatan regarding the preparation of Audit Committee activity reports,
Komite Audit, hasil penyelidikan/investigasi khusus yang particular investigation results conducted by the internal
dilakukan oleh auditor internal, auditor eksternal atau auditor, external auditor, or other professionals/experts, and
tenaga ahli/profesional lainnya serta masalah-masalah yang issues deemed necessary to be discussed.
dipandang perlu untuk dibahas.
Keputusan Rapat Komite Audit diambil berdasarkan The decisions of the Audit Committee Meetings are taken
musyawarah untuk mufakat. Setiap Rapat Komite Audit based on deliberation to reach a consensus. Each Audit
dituangkan dalam Risalah Rapat, termasuk apabila Committee Meeting is documented in the Minutes of
terdapat perbedaan pendapat (dissenting opinions), yang Meeting, including dissenting opinions (if any), which are
ditandatangani oleh seluruh anggota Komite Audit yang signed by all members of the Audit Committee present and
hadir dan disampaikan kepada Dewan Komisaris. submitted to the Board of Commissioners.
Sepanjang 2023, jumlah dan tingkat kehadiran rapat Komite Throughout 2023, the total attendance and attendance level
Audit adalah sebagai berikut: of Audit Committee meetings were as follows:
Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Meeting Total Attendance
Attendance Level
Arie Kusumastuti Maria, Ketua Komite Audit 4 4 100%
S.H., M.Kn. Chairman of the Audit Committee
Andreas Bahana Anggota Komite Audit 4 4 100%
Member of the Audit Committee
Poltak Gindo Parluhutan Anggota Komite Audit 4 4 100%
Tampubolon Member of the Audit Committee
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 119
Page 120
Good Corporate Governance
PIAGAM KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE CHARTER
Perseroan memiliki Piagam Komite Audit yang berfungsi The Company has an Audit Committee Charter, which
sebagai panduan kerja bagi Komite Audit untuk menjalankan functions as a work guide for the Audit Committee to carry out
tugas dan tanggung jawabnya secara independen, objektif, its duties and responsibilities independently, objectively, and
dan transparan, serta dapat dipertanggungjawabkan sesuai transparently, and can be accounted for based on applicable
peraturan yang berlaku. Piagam Komite Audit telah ditetapkan regulations. The Audit Committee Charter was determined by
melalui Keputusan Dewan Komisaris dan ditandatangani a Board of Commissioners Decree and signed by all members
oleh seluruh anggota Komite Audit pada 11 Juli 2013. Piagam of the Audit Committee on July 11, 2013. The Audit Committee
Komite Audit mencakup antara lain: Charter includes:
1. Umum; 1. General;
2. Latar Belakang; 2. Background;
3. Tugas, Tanggung jawab dan Wewenang; 3. Duties, Responsibilities and Authorities;
4. Struktur, Komposisi dan Persyaratan Keanggotaan 4. Structure, Composition, and Requirements for Members
Komite Audit; of the Audit Committee;
5. Tata Cara dan Prosedur Kerja; 5. Procedures and Work Procedures;
6. Rapat Komite Audit; 6. Audit Committee Meetings;
7. Pelaporan; 7. Reporting;
8. Ketentuan tentang penanganan pengaduan atau 8. Provisions regarding handling complaints or reporting
pelaporan sehubungan dugaan pelanggaran terkait regarding alleged violations related to financial reporting
pelaporan keuangan; dan ;and
9. Masa Tugas Komite Audit. 9. Audit Committee Tenure.
Perseroan secara berkala melakukan review Piagam Komite The Company periodically reviews the Audit Committee
Audit sesuai kebutuhan dengan menyesuaikan ketentuan Charter according to the needs by adjusting to the applicable
yang berlaku dan praktik terbaik (best practice). regulations and best practices.
PELAKSANAAN KEGIATAN KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE ACTIVITIES
IMPLEMENTATION
Berdasarkan POJK No. 55/POJK.04/2015, Komite Audit Based on FSA Regulation No. 55/POJK.04/2015, the Audit
telah membuat laporan tahunan pelaksanaan kegiatan Committee has published an annual report of the Audit
Komite Audit. Committee’s activities implementation.
Pada 2023, Komite Audit telah melaksanakan tugas dan In 2023, the Audit Committee has performed their duties and
tanggungjawabnya sesuai Piagam Komite Audit yaitu responsibilities according to the Audit Committee Charter
sebagai berikut: such as follows:
1. Memberikan pendapat kepada Dewan Komisaris 1. Provided opinions to the Board of Commissioners on
terhadap laporan atau hal-hal yang disampaikan oleh reports or matters submitted by the Board of Directors
Direksi kepada Dewan Komisaris; to the Board of Commissioners;
2. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang 2. Reviewed financial information that will be published by
akan dikeluarkan Perseroan seperti laporan keuangan, the Company, such as financial statements, projections,
proyeksi dan informasi keuangan lainnya; and other financial information;
3. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan 3. Reviewed the implementation of audits by a team of
oleh tim auditor eksternal dan internal; external and internal auditors;
4. Memberikan laporan kepada Dewan Komisaris terhadap 4. Provided reports to the Board of Commissioners on
berbagai risiko yang dihadapi Perseroan dan pengelolaan various risks faced by the Company and risk management
manajemen risiko oleh Direksi; implementation by the Board of Directors;
5. Melakukan penelaahan dan melaporkan kepada Dewan 5. Reviewed and reported to the Board of Commissioners
Komisaris atas pengaduan yang terkait dengan Perseroan; on complaints related to the Company;
6. Memberikan saran untuk melakukan pengecekan ulang 6. Provided suggestions for re-examining the regulations
peraturan terkait waktu yang tepat bagi Perseroan untuk regarding the exact time the Company is allowed to sell
melakukan penjualan unit; the unit;
7. Melakukan koordinasi dengan Unit Internal Audit dan 7. Coordinated with the Internal Audit Unit and
bagian-bagian terkait; related divisions;
120 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 121
8. Melakukan penelaahan dan pemantauan atas 8. Reviewed and monitored the implementation of follow-up
pelaksanaan tindak lanjut oleh Manajemen yang actions by Management relating to the findings of the
berkaitan dengan temuan hasil pemeriksaan Unit Internal audit results of the Internal Audit Unit, External Auditors,
Audit, Eksternal Auditor, dan OJK; and the FSA;
9. Memberi masukan kepada Dewan Komisaris terkait 9. Gave input to the Board of Commissioners regarding the
penunjukan Eksternal Auditor; appointment of External Auditors;
10. Memberikan arahan agar pemaparan proyek disusun 10. Provided direction so that the project presentation is
lebih rinci seperti progress perizinan jumlah yang telah arranged in more detail, such as the amount of progress
disewa atau dijual; dan permits that have been rented or sold;
11. Mengadakan rapat sebanyak 4 (empat) kali. 11. Held meetings for 4 (four) times.
EVALUASI KINERJA KOMITE AUDIT PERFORMANCE EVALUATION OF AUDIT
COMMITTEE
Untuk menilai tingkat efektivitas kinerja Komite Audit, To assess the effectiveness of the Audit Committee, the
Perseroan melakukan evaluasi kinerja Komite Audit baik Company conducts an annual performance evaluation of
secara individual maupun kolektif secara tahunan dengan the Audit Committee, both individually and collectively,
membandingkan pencapaian target yang telah ditetapkan by comparing the achievement of targets set out in the
dalam Rencana Kerja Tahunan Komite Audit, antara Annual Work Plan of the Audit Committee, including:
lain meliputi:
1. T i n g k a t e f e k t i v i t a s Ko m i t e A u d i t d a l a m 1. The level of effectiveness of the Audit Committee in
menjalankan fungsinya; carrying out its functions;
2. Tingkat kehadiran dalam rapat Komite Audit atau dengan 2. Level of attendance at Audit Committee meetings or
mitra kerja; with work partners;
3. Tanggung jawab dalam menjalankan tugas khusus; 3. Responsibility for carrying out particular tasks;
4. Partisipasi dalam memberikan rekomendasi/masukan 4. Participation in providing recommendations/input in
dalam berbagai rapat dan tugas lain termasuk solusi/ various meetings and other assignments, including
pendapat profesional untuk masalah-masalah strategis solutions/ professional opinions for strategic issues in
dalam perencanaan hingga pencapaian program kerja. planning to achieve work programs.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 121
Page 122
Good Corporate Governance
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan dibentuk sesuai The Nomination and Remuneration Committee of the
Surat Keputusan Rapat Dewan Komisaris Perseroan No. Company was formed in accordance with the Decree of the
001/GWS-TCC/SK-KOM/XII/2015 tanggal 8 Desember 2015 Board of Commissioners Meeting of the Company Number
sesuai dengan POJK No. 34/2014. 001/GWS-TCC/SK-KOM/XII/2015 dated December 8, 2015,
in accordance with FSA Regulation No. 34/2014.
Masa jabatan Komite Nominasi dan Remunerasi tidak boleh The tenure of the Nomination and Remuneration Committee
lebih lama dari masa jabatan Dewan Komisaris sampai may be the tenure of the Board of Commissioners until the
dengan penutupan RUPST Tahun 2023, sebagaimana diatur closing of the 2023 AGMS, as stipulated in the Article of
dalam Anggaran Dasar dan dapat dipilih kembali hanya untuk Association. It can be re-elected only for the next 1 (one)
1 (satu) periode berikutnya. period.
KOMPOSISI KOMITE NOMINASI DAN NOMINATION AND REMUNERATION
REMUNERASI COMMITTEE
Per akhir 2023, komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi As of 2023, the composition of the Nomination and
terdiri dari 1 (satu) orang ketua dan 2 (dua) orang anggota. Remuneration Committee consists of 1 (one) chairman
Jumlah anggota Komite Nominasi dan Remunerasi yang and 2 (two) members. The number of Nomination and
merangkap sebagai anggota Dewan Komisaris adalah 2 Remuneration Committee members who also serve as a
(dua) orang. member of the Board of Commissioners is 2 (two) people.
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi dinominasikan The Nomination and Remuneration Committee members are
dan ditunjuk oleh Dewan Komisaris dan bertanggungjawab nominated and appointed by the Board of Commissioners
kepada Dewan Komisaris. Komite Nominasi dan Remunerasi and are responsible to the Board of Commissioners. The
diketuai oleh Komisaris Independen. Susunan Komite Nomination and Remuneration Committee is chaired by
Nominasi dan Remunerasi per 31 Desember 2023 adalah an Independent Commissioner. The composition of the
sebagai berikut: Nomination and Remuneration Committee as of December
31, 2023, is as follows:
Nama Jabatan Masa Jabatan
Name Position Tenure
Arie Kusumastuti, S.H., MKn. Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi 2019-2024
Chairman of the Nomination and Remuneration Committee
Ang Andri Pribadi Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 2019-2024
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Josephine Kwandou Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 2019-2024
Member of the Nomination and Remuneration Committee
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Arie Kusumastuti Maria, S.H., MKn.
Chairman of the Nomination and Remuneration Committee
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris Independen She also serves as the Company’s Independent
Perseroan. Profil beliau dapat ditemukan dalam bab Profil Commissioner. The Company Profile chapter describes her
Perusahaan, sub bab Profil Dewan Komisaris dalam Laporan profile in the Profile of the Board of Commissioners sub-
Tahunan ini. chapter in this Annual Report.
122 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 123
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Ang Andri Pribadi
Nomination and Remuneration Committee
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan. He also serves as the Company’s President Commissioner.
Profil beliau dapat ditemukan dalam bab Profil Perusahaan, The Company Profile chapter describes his profile, specifically
sub bab Profil Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan ini. in this Annual Report's Profile of the Board of Commissioners
sub-chapter.
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Josephine Kwandou
Nomination and Remuneration Committee
Warga Negara Indonesia, berusia 54 tahun, berdomisili Indonesian citizen, 54 years old, lives in Bogor. Earned her
di Bogor. Meraih gelar Sarjana Hukum dari Universitas Bachelor's Degree in Law from Parahyangan University in
Parahyangan pada 1992 dan Magister Kenotariatan 1002 and her Master's Degree in Notary from Pelita Harapan
dari Universitas Pelita Harapan pada 2019. Beliau juga University in 2019. She also serves as Legal Manager of
menjabat sebagai Manager Legal Kencana Graha Grup Kencana Graha Grup (2005-now).
(2005-sekarang).
Beliau pernah berkarir sebagai Staf Operasional di Bank She was once worked as Operational Staff of Bank
Internasional Indonesia (1992-1994), Manajer Legal & HRD Internasional Indonesia (1992-1994), Legal & HRD Manager
PT Sumatra Timber Utama Damai (1994-2001), Manajer of PT Sumatra Timber Utama Damai (1994-2001), Legal &
Legal & HRD PT Sarana Prima Multi Niaga (2003-2005), HRD Manager of PT Sarana Prima Multi Niaga (2003-2005),
dan Manajer HRD Kencana Graha Group (2005-2015). and HRD Manager of Kencana Graha Group (2005-2015).
Beliau menjabat sebagai Manager Legal & HRD Perseroan She has been the Company’s Legal & HRD Manager since
sejak Februari 2008. February 2008.
INDEPENDENSI KOMITE NOMINASI DAN INDEPENDENCE OF NOMINATION AND
REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE
Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi All Nomination and Remuneration Committee members are
berkomitmen untuk senantiasa bersikap independen committed to being independent and objective in conducting
dan objektif dalam menjalankan peran, tugas dan their roles, duties, and responsibilities, and avoiding any
tanggung jawabnya serta terhindar dari segala potensi potent conflict of interest.
benturan kepentingan.
URAIAN TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Berdasarkan POJK No. 34/2014, tugas dan tanggung Based on FSA Regulation No. 34/2014, the duties and
jawab Komite Nominasi dan Remunerasi antara lain: responsibilities of the Nomination and Remuneration
Committee are as follows:
1. Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris mengenai 1. Provide input to the Board of Commissioners regarding
kebijakan, komposisi, dan kriteria terkait dengan nominasi policies, composition, and criteria related to job
jabatan anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris; nominations for members of the Board of Directors and/
or Board of Commissioners;
2. Melakukan kajian terkait kebijakan evaluasi kinerja 2. Conduct studies related to performance evaluation
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan policies of members of the Board of Directors and/or
Board of Commissioners; and
3. Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris 3. Provide input to the Board of Commissioners regarding
terkait struktur remunerasi, kebijakan remunerasi the structure, policy, and the amount of remuneration.
serta besarannya.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 123
Page 124
Good Corporate Governance
RAPAT KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION
COMMITTEE MEETING
Penyelenggaraan rapat Komite Nominasi dan Remunerasi The Nomination and Remuneration Committee meetings are
diadakan sesuai dengan kebutuhan. Rapat dipimpin held as needed. The committee chair chairs the meeting,
oleh ketua komite dan pengambilan keputusan diambil and decisions are made based on deliberations to reach
berdasarkan musyawarah mufakat. Sepanjang 2023, Komite consensus. In 2023, the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi telah menyelenggarakan 3 (tiga) Committee held a total of 3 (three) meetings with the
kali rapat dengan detail sebagai berikut: following detail:
Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Meeting Total Attendance
Attendance Level
Arie Kusumastuti, Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi 3 3 100%
S.H., MKn. Chairman of the Nomination and
Remuneration Committee
Ang Andri Pribadi Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 3 3 100%
Member of the Nomination and Remuneration
Committee
Josephine Kwandou Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 3 3 100%
Member of the Nomination and Remuneration
Committee
PIAGAM KOMITE NOMINASI DAN NOMINATION AND REMUNERATION
REMUNERASI COMMITTEE CHARTER
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan The Nomination and Remuneration Committee Charter
panduan kerja bagi Komite Nominasi dan Remunerasi is a work guide for the Nomination and Remuneration
untuk menjalankan peran, tugas dan tanggung jawabnya Committee to carry out their roles, duties, and responsibilities
secara independen, objektif dan transparan, serta dapat independently, objectively, and transparently. It should also
dipertanggungjawabkan sesuai peraturan yang berlaku. be accounted for in accordance with applicable regulations.
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi telah ditetapkan The Nomination and Remuneration Committee Charter
dengan Keputusan Dewan Komisaris dan ditandatangani has been determined according to the Decree of the
oleh seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Board of Commissioners and signed by all Nomination and
pada 8 Desember 2015. Remuneration Committee members on December 8, 2015.
PELAKSANAAN KEGIATAN KOMITE NOMINATION AND REMUNERATION
NOMINASI DAN REMUNERASI COMMITTEE ACTIVITIES IMPLEMENTATION
Pada 2023, Komite Nominasi dan Remunerasi telah In 2023, the Nomination and Remuneration Committee
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya dengan baik, has conducted its duties and responsibilities well, such
antara lain mengajukan remunerasi atas Direksi dan Dewan as proposing remuneration of the Board of Directors and
Komisaris untuk disetujui Dewan Komisaris dan disahkan Board of Commissioners to be approved by the Board of
dalam RUPST. Commissioners and ratified in the AGMS.
124 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 125
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan dibentuk berdasarkan POJK No. A Corporate Secretary is formed in compliance with the
35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten FSA Regulation Number 35/POJK.04/2014 regarding the
atau Perusahaan Publik. Sekretaris Perusahaan merupakan Corporate Secretary of Issuers or Public Companies. The
organ pendukung Direksi yang berfungsi untuk membantu Corporate Secretary is a supporting organ to the Board
pelaksanaan tugas Direksi dalam membangun dan of Directors who supports the implementation of the
meningkatkan reputasi Perseroan melalui pengelolaan Board of Directors work in building and enhancing the
program komunikasi yang efektif kepada segenap pemangku Company’s reputation through effective communication
kepentingan. Oleh karena itu, Sekretaris Perusahaan program management to all the stakeholders. Therefore,
berperan penting dalam menjaga kelancaran hubungan serta the Corporate Secretary has a significant role in maintaining
memfasilitasi komunikasi antar organ Perseroan, hubungan relationship fluency and facilitating communication between
antara Perseroan dan para pemangku kepentingan dan the Company’s organs and the stakeholders in compliance
kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku. with the prevailing regulations.
Sekretaris Perusahaan diangkat dan diberhentikan oleh The Corporate Secretary is appointed and dismissed by the
Direksi dan bertanggung jawab langsung kepada Direktur Board of Directors and is responsible directly to the President
Utama. Per 31 Desember 2023, posisi Sekretaris Perusahaan Director. As of December 31, 2023, the position of Corporate
dijabat oleh Linda Halim yang diangkat berdasarkan Surat Secretary is served by Linda Halim, who was appointed
Keputusan Direksi tanggal 12 September 2011. based on the Decision Letter of the Board of Directors dated
September 12, 2011.
Sekretaris Perusahaan
Linda Halim
Corporate Secretary
Warga Negara Indonesia, berusia 46 tahun, berdomisili Indonesian citizen, 46 years old, lives in Jakarta. She holds
di Jakarta. Meraih gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas a Bachelor of Economics from Tarumanagara University,
Tarumanagara pada 1999. Beliau juga menjabat sebagai which she obtained in 1999. She also serves as Director
Direktur PT Langgeng Gemilang Sejahtera (2012-sekarang), of PT Langgeng Gemilang Sejahtera (2012-present) and
GM Finance Accounting PT Kencana Graha Grup Accounting Finance GM of PT Kencana Graha Grup
(2005-sekarang). Beliau pernah berkarir sebagai Accounting & (2005-present). She once worked as Accounting & System
System Manager PT Redeco Petrolin Utama (2004-2005) dan Manager of PT Redeco Petrolin Utama (2004-2005) and
Senior Auditor Ernst & Young (2000-2003). Beliau menjabat Senior Auditor of Ernst & Young (2000-2003). She has served
sebagai Sekretaris Perusahaan sejak September 2011. as Corporate Secretary since September 2011.
URAIAN TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Sesuai POJK No. 35/2014, tugas, peran dan fungsi utama According to FSA Regulation No. 35/2014, the duties, roles,
Sekretaris Perusahaan dalam membantu Direksi di antaranya and primary functions of the Corporate Secretary in assisting
adalah sebagai berikut: the Board of Directors are as follows:
1. Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya 1. Following the development of the capital market,
peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang especially legislation in force in the Capital Market sector;
Pasar Modal;
2. Memberikan pelayanan kepada masyarakat atas setiap 2. Providing services to the community for any information
informasi yang dibutuhkan pemodal yang berkaitan needed by investors related to the condition of
dengan kondisi Perseroan; the Company;
3. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan 3. Providing input to the Board of Directors and Board
Komisaris Perseroan untuk mematuhi ketentuan of Commissioners of the Company to comply with
U n d a n g - U n d a n g te nt a n g Pa s a r M o d a l d a n the provisions of the Capital Market Law and its
peraturan pelaksanaannya; implementing regulations;
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 125
Page 126
Good Corporate Governance
4. Sebagai penghubung atau contact person antara 4. As a liaison or contact person between the Company,
Perseroan dan regulator dan masyarakat; regulators, and the public;
5. Mengelola informasi yang berkaitan dengan lingkungan 5. Managing information relating to the Company’s business
bisnis Perseroan dan menjalin hubungan baik dengan environment and establishing good relations with the
para pihak lembaga penunjang industri pasar modal dan capital market industry, supporting institutions and capital
regulator pasar modal; market regulators;
6. Memastikan Perseroan menjalankan prinsip GCG serta 6. Ensuring that the Company applies the GCG principles
memenuhi peraturan perundangan yang berlaku; and complies with applicable laws and regulations;
7. Menyelenggarakan dan mendokumentasi RUPS; 7. Organizing and documenting the GMS;
8. Menyelenggarakan kegiatan komunikasi antara Direksi 8. Organizing communication activities between the Board
dan manajemen dengan pemangku kepentingan dalam of Directors management and stakeholders to build the
rangka membangun citra Perseroan; image of the Company;
9. Menyelenggarakan kegiatan kesekretariatan pengurus 9. Organizing the Company’s management secretarial
Perusahaan serta memfasilitasi hubungan Perusahaan activities and facilitating the Company or the Management
atau pimpinan dengan para pemangku kepentingan; relationship with stakeholders;
10. Memantau Daftar Pemegang Saham; 10. Monitoring the List of Shareholders;
11. Memonitor perkembangan peraturan-peraturan yang 11. Tracking the development of applicable regulations; and
berlaku; dan
12. Menyebarkan informasi kepada semua unsur dalam 12. Disseminating information to all elements of the
organisasi yang menyangkut program-program organization regarding the Company’s programs,
Perseroan, termasuk memberikan informasi kepada including providing information to the public about the
masyarakat tentang kondisi Perseroan. condition of the Company.
Pelatihan Sekretaris Perusahaan
Training of Corporate Secretary
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
19 Januari 2023 Webinar ESG Strategy and Rating BEI | IDX & PwC Indonesia
January 19, 2023 ESG Strategy and Rating Webinar
24–25 Januari 2023 Critical Overview Akuntansi atas Kombinasi Bisnis dan Institut Akuntan Publik Indonesia
January 24-25, 2023 Investasi pada Entitas Lain (“IAPI”)
Critical Overview of Accounting for Business Combinations
and Investments in Other Entities
16 Februari 2023 Sosialisasi PP 44 dan PP 55 – Hal Penting dan Penerapannya PbTaxand
February 16, 2023 Socialization of PP 44 and PP 55 – Important Things and Its
Application
17 Februari 2023 Seminar “Woman Just Wanna Have Funds” Microsoft
February 17, 2023 “Woman Just Wanna Have Funds” Seminar
27 Februari 2023 Dengar Pendapat Konsep Peraturan Bursa Nomor I-I tentang BEI
February 27, 2023 Pemecahan Saham dan Penggabungan Saham oleh
Perusahaan Tercatat yang Menerbitkan Efek Bersifat Ekuitas
Hearing on the Concept of Stock Exchange Regulation
Number I-I concerning Stock Splits and Stock Mergers by
Listed Companies that Issue Equity Securities
3 Maret 2023 Pengawasan dan Ketahanan Industri Keuangan Indonesia Universitas Indonesia
March 3, 2023 Supervision and Resilience of the Indonesian Financial
Industry
4 Maret 2023 Webinar “Harnessing Your Inner Capabilities to be a Star” Universitas Tarumanegara
March 4, 2023 “Harnessing Your Inner Capabilities to be a Star” Webinar
7 Maret 2023 Debt Securities Issuance Outlook 2023: Securing Debt BEI | IDX, PT Kliring Penjamin Efek
March 7, 2023 Strategy in Uncertainty Indonesia, PT Kustodian Sentral
Efek Indonesia, & PT Pemeringkat
Efek Indonesia
15 Maret 2023 Aspek Legal Pelaporan Keuangan Korporasi IAPI
March 15, 2023 Legal Aspects of Corporate Financial Reporting
22 Mei 2023 Kekayaan Intelektual di Era Digital Universitas Tarumanegara
May 22, 2023 Intellectual Property in the Digital Era
126 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 127
Pelatihan Sekretaris Perusahaan
Training of Corporate Secretary
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
3 Agustus 2023 Sosialisasi Perubahan Peraturan Nomor I-V tentang Ketentuan BEI
August 3, 2023 Khusus Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain IDX
Saham yang Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat di Papan
Akselerasi
Socialization of Amendment to Regulation Number I-V
concerning Special Provisions for Listing Shares and Equity
Securities Other Than Shares Issued by Listed Companies on
the Acceleration Board
8 Agustus 2023 Workshop Sukuk “Potensi Pertumbuhan Perusahaan Melalui BEI
August 8, 2023 Penerbitan Sukuk” IDX
Sharia Workshop "Potential of Company Growth Through
Sharia Issuance"
19 Agustus 2023 Webinar Tips & Trik Sukses Studi & Karir Universitas Tarumanegara
August 19, 2023 Tips & Tricks for Study and Career Success Webinar
18 September 2023 Seminar tentang Tax Planning dan Tax Audit IAPI
September 18, 2023 Tax Planning dan Tax Audit Seminar
19 September 2023 Financial Modelling dan Pengambilan Keputusan Stratejik IAPI
September 19, 2023 Bidang Keuangan
Financial Modelling and Strategic Decision-Making in Finance
2 Oktober 2023 Transformasi Sistem Kesehatan: Harapan dan Tantangan di Universitas Tarumanegara
October 2, 2023 Masa Depan
Health System Transformation: Expectations and Challenges
in the Future
6 Oktober 2023 Webinar “Penjelasan atas Peraturan Bursa No. 1-A Tahun 2021 BEI
October 6, 2023 terkait Ketentuan Free Float dan Penggunaan Form E009 pada IDX
Sistem Pelaporan SPE IDX Net”
“Explanation of Exchange Regulation No. 1-A of 2021
regarding Free Float Provisions and Use of Form E009 in the
SPE IDX Net Reporting System" Webinar
13 Oktober 2023 Update PSAK Terkini dalam Penyusunan Laporan Keuangan IAPI
October 13, 2023 Latest PSAK Updates in Preparing Financial Reports
6 November 2023 Tantangan Bisnis di Era V.U.C.A Universitas Tarumanegara
November 6, 2023 Business Challenges in V.U.C.A Era
16 November 2023 Determinant Factors of Hotel Employee Performance in Bali Universitas Tarumanegara
November 16, 2023 with the Moderator of Environmental Turbulence
16 November 2023 Strategic Entrepreneurship: Diving Innovation and Growth in Universitas Tarumanegara
November 16, 2023 the Digital Era
7 Desember 2023 Sosialisasi SEOJK Nomor 18/SEOJK.03/2023 tentang Tata OJK
December 7, 2023 Cara Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan Kantor Akuntan FSA
Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
SEOJK Socialization Number 18/SEOJK.03/2023 concerning
Procedures for Using Public Accounting Services and Public
Accounting Firms in Financial Services Activities
PELAKSANAAN TUGAS SEKRETARIS ACTIVITY IMPLEMENTATION OF CORPORATE
PERUSAHAAN SECRETARY
Sepanjang 2023, Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan Throughout 2023, the Corporate Secretary has carried out
berbagai kegiatan sebagai berikut: the following activities:
1. Menyelenggarakan RUPST; 1. Conducted the AGMS;
2. Menyelenggarakan Paparan Publik Tahunan; 2. Conducted the Annual Public Expose;
3. Melakukan keterbukaan informasi termasuk pelaporan- 3. Applied information disclosure, including reporting to
pelaporan kepada regulator pasar modal; capital market regulators;
4. Melakukan komunikasi dengan media massa; 4. Communicated with mass media;
5. Melakukan komunikasi dengan regulator pasar modal; 5. Communicated with the capital market regulator;
6. Menyediakan informasi-informasi yang dibutuhkan oleh 6. Provided information needed by investors regarding
investor terkait Perseroan; dan the Company;
7. Membangun komunikasi efektif dengan para 7. Built effective communication with the Company’s internal
pemangku kepentingan Perseroan baik secara internal and external stakeholders.
maupun eksternal.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 127
Page 128
Good Corporate Governance
Hubungan Investor
Investor Relations
Dalam upaya meningkatkan kualitas komunikasi dengan To improve the communication quality with stakeholders,
para pemangku kepentingan terutama investor, Perseroan especially investors, the Company has an Investor Relations
memiliki unit Hubungan Investor yang berfungsi untuk unit that provides up-to-date information on the performance
menyediakan informasi terkini terkait kinerja usaha Perseroan of the Company's business and the future outlook that helps
dan pandangan masa depan yang membantu investor dalam investors make investment decisions.
mengambil keputusan investasi saham di Perseroan.
Hubungan Investor melakukan penyebarluasan informasi Investor Relations Unit facilitates the dissemination of
secara langsung kepada para investor dan analis pasar modal information directly to investors and capital market analysts
dalam bentuk siaran pers, presentasi dan penyelenggaraan through press releases, presentations, and regular meetings
pertemuan analis dan investor secara berkala. Perseroan of analysts and investors. The Company provides equal
memberikan perlakuan yang setara terhadap para investor treatment to both major and minor investors (shareholders).
(pemegang saham) baik mayoritas maupun minoritas. Hal It is intended to avoid any inside information only available
ini bertujuan agar tidak terdapat informasi pihak dalam to the major shareholders.
(inside information) yang hanya diketahui oleh pemegang
saham mayoritas.
Keterbukaan Informasi dan Data Perseroan
Disclosure of the Company ’s Information and Data
Sebagai bentuk kepatuhan pada peraturan yang berlaku As a way of complying with the applicable regulations on the
di bursa efek dan pasar modal, Perseroan menerbitkan stock exchange and capital market, the Company discloses
keterbukaan informasi mengenai hal-hal material yang information about material matters that regulators and
perlu diketahui regulator dan pemangku kepentingan. stakeholders need to know. In addition to reporting directly
Selain pelaporan langsung kepada pasar modal dan bursa, to the capital market and stock exchange, the Company also
Perseroan juga menyampaikan informasi kepada pemegang communicates information to its shareholders through IDX
saham secara umum melalui pengumuman BEI dan media announcements and national media.
massa yang beredar secara nasional.
Secara berkala, Perseroan mempublikasikan informasi Periodically, the Company shares the latest information
terkini terkait perkembangannya kepada seluruh pemangku about its developments with all stakeholders. The Company
kepentingan. Perseroan menyediakan sarana informasi yang provides easy and fast information facilities to ensure that
mudah dan cepat kepada seluruh pemangku kepentingan all stakeholders can access accurate information about
untuk mengakses informasi yang akurat mengenai Perseroan. the Company. Every stakeholder should obtain information
Setiap pemangku kepentingan hendaknya memperoleh about the Company from trusted sources, especially through:
informasi mengenai Perseroan dari sumber yang terpercaya,
khususnya melalui:
Sekretaris Perusahaan I Corporate Secretary
PT Greenwood Sejahtera Tbk
Email: pr@greenwoodsejahtera.com
Situs web: www.greenwoodsejahtera.com
128 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 129
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Audit internal merupakan kegiatan pemberian assurance Internal audit provides assurance and objective consultation
dan konsultasi yang bersifat objektif yang bertujuan untuk to improve the Company’s operational activities quality
meningkatkan kualitas kegiatan operasional Perseroan through systematic approaches by evaluating and improving
melalui pendekatan yang sistematis dengan cara internal control effectiveness, risk management, and
mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas pengendalian corporate governance.
internal, manajemen risiko dan tata kelola perusahaan.
Perseroan membentuk Unit Audit Internal berdasarkan POJK The Company established an Internal Audit Unit based on
No. 56/POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 tentang FSA Regulation Number 56/POJK.04/2015, dated December
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit 23, 2015, concerning the Establishment and Guidelines of
Internal. Pengangkatan dan pemberhentian Kepala Unit Audit the Internal Audit Unit Charter Preparation. The President
Internal dilakukan oleh Direktur Utama atas persetujuan Director carries out the appointment and dismissal of the
Dewan Komisaris. Head of the Internal Audit Unit with the approval of the Board
of Commissioners.
Unit Audit Internal melakukan fungsi pengendalian The Internal Audit Unit implements the Company’s internal
internal Perseroan yang dipimpin oleh seorang ketua dan control functions and is chaired by a chairman directly
bertanggung jawab langsung kepada Direktur Utama. responsible to the President Director. Currently, the position
Saat ini, Ketua Unit Internal Audit dijabat oleh Erik Kartolo of Head of Internal Audit Unit is served by Erik Kartolo based
berdasarkan Surat Keputusan Penunjukan No. 006/SP/ on the Letter of Appointment Decision Number 006/SP/GS-
GS-TCC/X/11 tanggal 20 Oktober 2011. Unit Internal Audit TCC/X/11 dated October 20, 2011. The Internal Audit Unit
bekerja secara independen dengan berpedoman pada works independently by referring to the Internal Audit Charter.
Piagam Audit Internal.
KOMPOSISI UNIT AUDIT INTERNAL COMPOSITION OF INTERNAL AUDIT UNIT
Per 31 Desember 2023, Unit Audit Internal beranggotakan As of December 31, 2023, the structure of the Internal Audit
1 (satu) orang. Unit consists of 1 (one) person.
PROFIL KETUA UNIT AUDIT INTERNAL PROFILE OF HEAD OF INTERNAL AUDIT UNIT
Ketua Unit Audit Internal
Erik Kartolo
Head of Internal Audit Unit
Warga Negara Indonesia, berusia 46 tahun, berdomisili di Indonesian citizen, 46 years old, lives in Jakarta. He holds a
Jakarta. Beliau meraih gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Bachelor of Economics from Atma Jaya Catholic University
Katolik Atma Jaya pada 2001. Beliau pernah berkarir sebagai in 2001. He once worked as Assistant Financial Controller
Assistant Financial Controller PT Cozmo Serviced Apartment of PT Cozmo Serviced Apartment (Oakwood Apartment)
(Oakwood Apartment) (2007-2011), Accounting Supervisor (2007-2011), Accounting Supervisor of PT Kencana Graha
PT Kencana Graha Lestari (Tamini Square) dan PT Kencana Lestari (Tamini Square), and PT Kencana Graha Mandiri (The
Graha Mandiri (The City Tower) (2005-2007). City Tower) (2005-2007).
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 129
Page 130
Good Corporate Governance
KUALIFIKASI DAN SERTIFIKASI QUALIFICATION AND CERTIFICATION
Saat ini, Unit Audit Internal belum memiliki sertifikasi khusus Currently, the Internal Audit Unit has no particular certification
terkait ruang lingkup profesinya dalam bidang audit internal. regarding its profession in internal audit.
PELATIHAN UNIT AUDIT INTERNAL TRAINING AND DEVELOPMENT OF INTERNAL
AUDIT UNIT
Sepanjang 2023, Unit Audit Internal Perseroan tidak In 2023, the Internal Audit Unit did not attend any training
mengikuti pelatihan yang diselenggarakan oleh pihak conducted by external parties. However, the Company
eksternal. Namun, Perseroan memberikan kesempatan provided an opportunity for the Internal Audit Unit to
bagi seluruh anggota Unit Audit Internal untuk senantiasa continuously improve its competence by attending
meningkatkan kompetensinya dengan mengikuti pelatihan internal training and engaging in discussion forums on
internal dan terlibat dalam forum-forum diskusi dalam various occasions.
berbagai kesempatan.
URAIAN TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DUTIES AND RESPONSIBILITIES
Berikut adalah tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal: The duties and responsibilities of the Internal Audit Unit
are as follows:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana dan anggaran 1. Arranging and implementing plans and budgets for
Aktivitas Audit Internal Tahunan berdasarkan prioritas Annual Internal Audit Activities based on risk priorities
risiko sesuai dengan tujuan Perseroan; following the objectives of the Company;
2. Menilai dan mengevaluasi implementasi pengendalian 2. Assessing and evaluating the implementation of internal
internal, tata kelola perusahaan, dan manajemen risiko controls, corporate governance, and risk management
dan kesesuaiannya dengan kebijakan Perseroan; and their compliance with the Company’s policies;
3. Melaksanakan audit atas efisiensi dan efektivitas bidang 3. Implementing audits on the efficiency and effectiveness
operasional, keuangan, akuntansi, sumber daya manusia, of the operations, financial, accounting, human resources,
teknologi informasi, dan aktivitas lain di Perseroan, information technology, and other activities in the
yang tercantum dalam Rencana Audit Tahunan dan Company, which are listed in the Annual Audit Plan and
Perhatian Direksi; Attention of the Board of Directors;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektif 4. Providing suggestions for improvement and objective
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat information about the activities examined at all levels
manajemen, serta membuat laporan tertulis hasil audit of management, as well as making written reports on
setiap bulan dan menyampaikan laporan tersebut kepada audit results every month and submitting the report to
Direktur Utama dan Dewan Komisaris dengan tembusan the President Director, and Board of Commissioners with
Komite Audit; a copy of the Audit Committee;
5. Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan 5. Monitoring, analyzing, and reporting on the
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan; implementation of follow-up corrections that have
been suggested;
6. Bekerjasama dan berkomunikasi langsung dengang 6. Cooperating and communicating directly with the
Komite Audit; Audit Committee;
7. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan 7. Developing a program to evaluate the quality of internal
audit internal yang dilakukan; audit activities carried out;
8. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan; 8. Conducting special investigations if needed; and
9. Memberi masukan terkait proses dan implementasi 9. Giving input regarding the process and implementation
praktik GCG. of GCG practice.
RAPAT UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT MEETING
Selama tahun 2023, Unit Audit Internal mengadakan rapat In 2023, the Internal Audit Unit held 2 (two) meetings with the
dengan Dewan Komisaris sebanyak 2 (dua) kali, dengan Board of Commissioners, 2 (two) meetings with the Board of
Direksi sebanyak 2 (dua) kali dan Komite Audit sebanyak Directors, and 2 (two) meetings with the Audit Committee.
2 (dua) kali.
130 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 131
PIAGAM UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT CHARTER Perseroan memiliki Piagam Internal Audit yang menjadi The Company has an Internal Audit Charter, which functions panduan pelaksanaan kegiatan audit internal dan mengatur as a guide for internal audit activity implementation and berbagai hal terkait pengelolaan Unit Internal Audit. Untuk regulates several matters, including the management of the menyesuaikan dengan kebutuhan dan dinamika Perseroan, Internal Audit Charter. The Internal Audit Charter is evaluated Piagam Internal Audit dievaluasi secara berkala. periodically to adapt to the Company’s needs and dynamics. Isi Piagam Unit Internal Audit tersebut mencakup: The contents of Internal Audit Charter include: 1. Maksud dan Tujuan; 1. Purpose and Objectives; 2. Ruang Lingkup Kegiatan; 2. Scope of Activities; 3. Struktur dan Keanggotaan; 3. Structure and Membership; 4. Persyaratan Auditor Internal; 4. Internal Auditor Requirements; 5. Tugas dan Tanggung Jawab; 5. Duties and Responsibilities; 6. Wewenang; 6. Authorities; 7. Kemandirian Fungsional; 7. Functional Independence; 8. Penetapan dan Pembaharuan Piagam; dan 8. Determination and Renewal of the Charter; and 9. Lain-lain. 9. Others. PELAKSANAAN KEGIATAN UNIT AUDIT ACTIVITY IMPLEMENTATION OF INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT Setiap tahun, Unit Audit Internal menyusun rencana audit The Internal Audit Unit has prepared an audit plan or Annual atau Program Kerja Pengawasan Tahunan. Kegiatan audit Supervision Work Program each year. Audit activities are dilakukan melalui pendekatan audit berbasis risiko (risk- carried out through a risk-based audit approach based based) berdasarkan permintaan dari manajemen. Kegiatan on request from the management. Audit activities include audit mencakup persiapan, pelaksanaan audit, pembahasan preparation, audit implementation, internal discussion internal oleh tim auditor, pembahasan temuan audit dengan by the auditor team, discussion of audit findings with the auditee, review/quality assurance, Laporan Hasil Audit, dan auditee, review/quality assurance, Audit Result Report, and monitoring tindak lanjut. monitoring follow-up. Kegiatan audit internal difokuskan pada unit usaha yang Internal audit activities focus on business units that memiliki pengaruh signifikan terhadap kinerja keuangan. significantly impact financial performance. The schedule and Jadwal dan tingkat prioritas objek audit tercantum dalam priority level of audit objects are listed in the annual internal rencana audit internal yang disusun setiap tahun. Dalam audit plan. In implementing its duties and responsibilities, the melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, Unit Internal Internal Audit Unit has complied with the Internal Audit Code Audit harus mematuhi kode etik Internal Audit yang of Ethics, which includes integrity, objectivity, confidentiality, mencakup prinsip-prinsip integritas, objektivitas, kerahasiaan, and competence principles. The audit results will then be dan kompetensi. Hasil audit kemudian akan dilaporkan reported to the Board of Directors and submitted to the Board kepada Direksi yang kemudian disampaikan kepada Dewan of Commissioners and Audit Committee. Komisaris dan Komite Audit. 2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 131
Page 132
Good Corporate Governance
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Perseroan menerapkan sistem pengendalian internal The Company implements an internal control system to
untuk mengendalikan dan memantau efektivitas dan control and monitor the effectiveness and efficiency of
efisiensi kegiatan operasional, reliabilitas laporan keuangan operational activities, reliability of financial reports, and
dan kepatuhan pada peraturan perundang-undangan compliance with applicable laws and regulations.
yang berlaku.
Sistem pengendalian internal Perseroan berperan penting The Company’s internal control system is vital in building and
dalam membangun dan mengelola manajemen risiko. Hal managing risk management. This is reflected in a conducive
ini tercermin dari kondisi lingkungan organisasi yang sehat organizational environment to ensure the Company has an
untuk memberikan keyakinan bahwa Perseroan memiliki accurate financial report in preparing accountable financial
catatan keuangan yang akurat dalam penyusunan laporan statements, using assets by its functions, and fulfilling
keuangan yang akuntabel, menggunakan aset sesuai dengan compliance with the prevailing laws.
peruntukannya dan memenuhi aspek kepatuhan terhadap
ketentuan yang berlaku.
Penerapan sistem pengendalian internal yang optimal baik Implementing an optimum internal control system, both
aspek keuangan maupun operasional akan memberikan financial and operational aspects shall give confidence
kepercayaan kepada pemangku kepentingan atas to the stakeholders related to the effectiveness of internal
efektivitas pengendalian internal. Hal ini tercermin dalam control. This is reflected through the financial statements
laporan keuangan dan kinerja operasional sehingga dapat and operational performance to strengthen the company’s
meningkatkan nilai tambah bagi Perseroan. Untuk itu, added values. Therefore, the implementation of the internal
penerapan sistem pengendalian internal sangat didukung control system was highly supported by the integrity and
oleh integritas dan nilai-nilai etika yang tertanam dalam ethical values embodied in the Company’s culture (TRUST).
budaya Perseroan (TRUST).
TINJAUAN ATAS EFEKTIVITAS SISTEM EVALUATION OF THE INTERNAL CONTROL
PENGENDALIAN INTERNAL SYSTEM EFFECTIVENESS
Sistem pengendalian internal di lingkungan Perseroan The Company’s internal control system is regularly
senantiasa dievaluasi secara rutin guna mendukung perbaikan evaluated to support the improvement of the Company’s
kinerja Perseroan. Hasil evaluasi atas pelaksanaan sistem performance. The evaluation result of internal control
pengendalian internal menjadi salah satu dasar penilaian dan system implementation becomes one of the assessment
pertimbangan manajemen untuk menentukan perbaikan dan and consideration basis of the management in deciding
penyempurnaan kegiatan operasional Perseroan. improvement steps of the Company’s operational activities.
Pelaksanaan pengendalian internal dilakukan oleh Direksi The Board of Directors carries out the implementation
melalui Unit Audit Internal. Agar lebih objektif, maka sistem of internal control through the Internal Audit Unit. More
pengendalian internal Perseroan dikaji oleh auditor eksternal objectively, the Company’s internal control system is assessed
secara berkala dan menyeluruh. Unit Internal Audit melakukan by external auditors regularly and thoroughly. The internal
peran dengan menjalin komunikasi dengan auditor eksternal Audit Unit communicates with external auditors to exchange
untuk bertukar pendapat dan informasi bila diperlukan. opinions and information when needed.
PERNYATAAN DIREKSI DAN/ATAU DEWAN STATEMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS
KOMISARIS ATAS KECUKUPAN SISTEM AND/OR BOARD OF COMMISSIONERS ON
PENGENDALIAN INTERNAL THE INTERNAL CONTROL SYSTEM ADEQUACY
Selama tahun 2023, Direksi menilai bahwa sistem In 2023, the Board of Directors considered that the internal
pengendalian internal telah memiliki tingkat kecukupan yang control system had a good level of adequacy to support the
baik, sehingga mampu mendukung kinerja Perseroan baik Company's operational and financial performance.
secara operasional dan finansial.
132 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 133
Sistem Manajemen Risiko
Risk Management System
Untuk beradaptasi dengan dinamika usaha yang penuh In order to adapt to a business environment fraught with
ketidakpastian, Perseroan senantiasa memperkuat threats, the Company is committed to strengthening its risk
pelaksanaan sistem manajemen risikonya dengan management system. This involves identifying, analyzing,
mengidentifikasi, menganalisis, dan menentukan langkah- and taking appropriate measures to mitigate any business
langkah mitigasi yang tepat atas setiap risiko usaha yang risks that are relevant and have the potential to occur. An
relevan dan berpotensi terjadi. Sistem manajemen risiko effective risk management system is crucial in maintaining
yang efektif mampu mempertahankan kestabilan kinerja the stability of the Company’s performance and supporting
Perseroan dan mendukung kelangsungan usaha secara long-term business continuity.
jangka panjang.
Proses manajemen risiko dilakukan dengan menetapkan The risk management process consists of several steps,
pokok masalah, identifikasi, analisis, evaluasi, perlakuan, including identifying the main problem, analyzing and
monitoring dan pengkajian atas risiko. Dengan melakukan evaluating risks, treating them, monitoring them, and
pengelolaan risiko secara efisien dan efektif, Perseroan dapat assessing their impact. By managing risks efficiently and
mengetahui eksposur risiko yang dihadapi sehingga dapat effectively, the Company can assess its risk exposure
mengimplementasikan peningkatan metode, pengambilan and implement improvement methods, decision-making
keputusan serta penilaian risiko pada setiap produk atau processes, and risk assessments for each product or
kegiatan usaha yang akan dikembangkan. business activity that we develop.
Direksi merupakan penanggung jawab utama dalam The Board of Directors is primarily responsible for managing
pengelolaan risiko Perseroan. Oleh karena itu, Direksi the company's risks. Therefore, the Board of Directors
bertanggungjawab dalam penerapan manajemen risiko proposes to implement risk management by establishing
dengan menentukan prinsip dasar kebijakan manajemen basic principles of overall risk management policy, as well
risiko secara keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu. as policies in specific areas.
PROFIL RISIKO RISK PROFILES
Profil risiko diperoleh dari hasil identifikasi risiko yang The risk profiles obtained from risk identification results are
ditentukan berdasarkan bobot risiko dan dampak dari masing- determined based on the risk weight and the impact of each
masing risiko terhadap kinerja keuangan Perseroan. risk on the Company’s financial performance.
Profil risiko Perseroan dibagi menjadi 3 (tiga) risiko usaha The Company’s risk profile is divided into 3 (three) business
antara lain: risks including:
1. Risiko terkait dengan kegiatan usaha Perseroan, yaitu 1. Risks related to the Company’s business activities, which
risiko yang dihadapi Perseroan dan dapat mengakibatkan are risks faced by the Company and potentially result in a
penurunan pendapatan dan kinerja Perseroan: decrease in revenue and performance of the Company:
a. Dinamika industri properti dan alokasi sumber daya a. Dynamics of the property industry and allocation
pada kegiatan usaha properti; of resources to the Company’s business activities;
b. Perubahan minat dan daya beli konsumen di luar b. Changes in consumer interest and purchasing power
prediksi manajemen; beyond management’s predictions;
c. Peningkatan kompetisi dalam industri properti c. Increased competition in the property industry
di Indonesia; in Indonesia;
d. Keterbatasan lahan; d. Limited land;
e. Peraturan pemerintah, legalitas dan perizinan; e. Government regulations, legal regulations,
and permits;
f. Tuntutan hukum pihak ketiga; f. Third-party lawsuits;
g. Ke n d a l a p e n d a n a a n d a n ke te r l a m b a t a n g. Funding constraints and project completion delays;
penyelesaian proyek;
h. Hilang atau berkurangnya kemampuan usaha proyek; h. Lost or reduced capacity of the project business;
i. Kepemilikan minoritas atas sejumlah proyek; dan i. Minority ownership of several projects; and
j. Ke m a m p u a n i d e nt i f i ka s i d a n p e n e nt u a n j. Ability to identify and determine project development.
pengembangan proyek.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 133
Page 134
Good Corporate Governance
2. Risiko terkait kondisi Indonesia: 2. Risks related to Indonesia conditions, including:
a. Ketidakstabilan politik, keamanan dan sosial; a. Political, security, and social instability;
b. Letak geografis; b. Geographical location;
c. Inflasi, suku bunga dan nilai tukar; dan c. Inflation, interest rates, and exchange rates; and
d. Perubahan peraturan yang berlaku. d. Changes of applicable regulations.
3. Risiko investasi yang berkaitan dengan obligasi 3. Risk of investment relating to bonds
Pengelolaan risiko di Perseroan dimulai dari tingkat individu, The Company’s risk management started at the individual,
unit kerja dan korporat dengan menyadari adanya risiko dalam work unit, and corporate levels by realizing potential risks in
setiap aktivitas usaha. Dalam upaya menghadapi risiko-risiko all business activities. In facing those risks, the Company has
tersebut, Perseroan memiliki rencana-rencana mitigasi yang mitigation plans that are adjusted to the Company’s condition
disesuaikan pada keadaan dan kemampuan Perseroan. and capabilities. The Company continues to comply with the
Perseroan senantiasa mematuhi peraturan perundang- prevailing laws and regulations and takes decisions with
undangan yang berlaku dan mengambil keputusan dengan prudence principles.
penuh kehati-hatian.
TINJAUAN ATAS EFEKTIVITAS SISTEM EVALUATION OF THE RISK MANAGEMENT
MANAJEMEN RISIKO SYSTEM EFFECTIVENESS
Perseroan melakukan evaluasi secara rutin terhadap The Company frequently evaluates the implementation
penerapan manajemen risiko untuk menilai efektivitas of risk management to assess the effectiveness of the
sistem manajemen risiko. Evaluasi tersebut dilakukan dengan risk management system. The evaluation is conducted
menyusun rencana mitigasi untuk mengantisipasi risiko-risiko periodically by preparing mitigation plans to anticipate
yang mungkin terjadi dan dapat memberikan dampak bagi potential risks that may occur and impact the Company.
Perseroan. Selama tahun 2023, Perseroan menilai bahwa Throughout 2023, the Company considered that the risk
sistem manajemen risiko yang dilakukan sudah cukup efektif. management system had worked effectively.
PERNYATAAN DIREKSI DAN/ATAU DEWAN STATEMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS
KOMISARIS ATAS KECUKUPAN SISTEM AND/OR BOARD OF COMMISSIONERS ON
MANAJEMEN RISIKO THE RISK MANAGEMENT SYSTEM ADEQUACY
Direksi senantiasa berupaya melakukan berbagai upaya The Board of Directors is committed to establishing various
untuk mengidentifikasi risiko-risiko baru serta memastikan initiatives to identify new risks and ensuring that the risk
sistem manajemen risiko memiliki tingkat kecukupan yang management system is highly adequate to address any
baik. Selama tahun 2023, Direksi menilai bahwa sistem emerging risks. In 2023, the Board of Directors assessed
manajemen risiko telah memiliki tingkat kecukupan yang that the risk management system had an ideal and practical
ideal dan efektif. level of adequacy.
134 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 135
Kasus dan Perkara Penting
Lawsuits
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan dan seluruh anggota As of 2023, the Company and the management team were
manajemen tidak terlibat dalam permasalahan hukum, baik not involved in any lawsuits, both civil or criminal cases.
secara perdata maupun pidana.
Informasi Mengenai Sanksi
Administratif dan Finansial
Information on Administrative and Financial Sanctions
Selama 2023, tidak terdapat sanksi dari OJK, BEI maupun In 2023, no sanctions from FSA, IDX, or other regulators were
regulator lainnya yang diterima Perseroan, Dewan Komisaris imposed on the Company, the Board of Commissioners, or
maupun Direksi. Perseroan berkomitmen penuh untuk the Board of Directors. The Company is highly committed
senantiasa menaati segala peraturan dan ketentuan yang to continuously complying with all rules and regulations in
berlaku baik di pasar modal maupun otoritas lainnya. the capital market and other authorities.
Kode Etik Perseroan
Code of Ethics
Kode Etik Perseroan merupakan bagian yang tidak terpisah The Company's Code of Ethics is an inseparable part of
dari infrastruktur pengelolaan praktik GCG secara terpadu. the infrastructure for managing integrated GCG practices.
Oleh karena itu, Perseroan seluruh karyawan wajib bersikap Therefore, all employees must behave and work according
dan bekerja dengan mengacu pada Kode Etik Perseroan. to the Company's Code of Ethics.
Penerapan Kode Etik Perseroan dituangkan dalam bentuk The implementation of the Code of Ethics is firmly stated
Pedoman Perilaku (Code of Conduct) yang berlaku bagi in the form of a Code of Conduct, which applies to all
seluruh level jabatan. Kode Etik Perseroan memiliki position levels. The Code of Ethics is closely linked to the
keterkaitan secara erat dengan Visi dan Misi Perusahaan Company's Vision and Mission and the formation of values
serta tatanan nilai yang diimplementasikan ke seluruh that are applied to the entire process and work environment.
proses dan lingkungan kerja. Pelanggaran terhadap Kode Violation of the Code of Ethics will be subject to sanctions
Etik Perseroan akan dikenakan sanksi sesuai peraturan by applicable laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 135
Page 136
Good Corporate Governance
Pemberian Dana untuk Kegiatan
Sosial dan Politik
Provision of Funds for Social and Political Activities
Perseroan berkomitmen untuk menjamin independensi dan The Company is committed to guaranteeing its independence
netralitasnya untuk tidak berpartisipasi secara langsung and neutrality by not participating directly or indirectly in
ataupun tidak langsung dalam aktivitas politik kepartaian political activities and not giving donations or contributions.
dan tidak memberikan donasi atau kontribusi dalam bentuk
apa pun.
Tata Kelola Pengadaan Barang dan Jasa
Management of Products and Services Procurement
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan tata kelola The Company is committed to implementing effective,
pengadaan barang dan jasa secara efektif, efisien, akuntabel, efficient, accountable, responsible, and independent product
bertanggung jawab dan independen sesuai dengan and service procurement management by prevailing laws
peraturan perundang-undangan yang berlaku. and regulations.
Kompensasi Jangka Panjang
Long-Term Compensation
Per 31 Desember 2023, Perseroan tidak memiliki kebijakan As of December 31, 2023, the Company does not have a
yang melandasi adanya pemberian kompensasi jangka policy of performance-based long-term compensation for
panjang berbasis kinerja kepada manajemen dan/ the management and/or employees.
atau karyawan.
136 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 137
Kebijakan Kepemilikan Saham Perusahaan oleh
Dewan Komisaris dan/atau Direksi
Policy of Share Ownership of the Company by the Board of
Commissioners and Board of Directors
Perseroan telah memiliki kebijakan terkait pengungkapan The Company has a policy related to the disclosure of share
informasi kepemilikan saham Dewan Komisaris dan ownership of the Board of Commissioners and the Board of
Direksi diterapkan dengan mengacu pada POJK No. 11/ Directors in compliance with the FSA Regulation Number
POJK.04/2017 tentang Laporan Kepemilikan atau Setiap 11/POJK.04/2017 concerning Report of Ownership or Every
Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka. Amendment in Share Ownership of Public Companies.
Sejalan dengan peraturan tersebut, Perseroan mewajibkan By this regulation, the Company requires the Board of
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Directors and the Board of Commissioners to submit
menyampaikan informasi kepada Perseroan dalam hal terjadi information to the Company for changing the Company's
perubahan kepemilikan atas saham Perseroan maksimal 3 share ownership no later than 3 (three) working days after
(tiga) hari kerja setelah tanggal transaksi. the transaction date.
Seluruh saham yang dimiliki anggota Dewan Komisaris All shares owned by members of the Board of Commissioners
dan/atau Direksi telah dilaporkan kepada regulator sesuai and Board of Directors have been reported to the regulator
peraturan yang berlaku. by the applicable regulations.
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Perseroan mengimplementasikan Sistem Pelaporan The Company implements the Whistleblowing System as a
Pelanggaran sebagai mekanisme bagi karyawan Perseroan mechanism for the employees to convey or report suspected
untuk menyampaikan atau melaporkan dugaan terjadinya potential violations, including violations of the Company's
potensi pelanggaran, termasuk pelanggaran terhadap code of conduct, laws, policies, and procedures. The
panduan berperilaku, hukum, kebijakan dan prosedur Whistleblowing System aims to support reporting matters that
Perseroan. Sistem Pelaporan Pelanggaran bertujuan can cause financial or non-financial losses to the Company.
untuk mendukung dilakukannya pelaporan hal-hal yang The Company can carry out GCG practices with integrity and
dapat menyebabkan kerugian finansial atau nonfinansial transparency through this system.
pada Perseroan. Dengan adanya sistem ini, Perseroan
dapat menjalankan praktik tata kelola yang transparan
dan berintegritas.
Sistem Pelaporan Pelanggaran berlaku untuk seluruh The implementation of the Whistleblowing System applies
individu Perseroan dan seluruh pemangku kepentingan. Jenis to all individuals of the Company and all Stakeholders. The
pelanggaran yang dimaksud dalam sistem ini adalah setiap violation referred to in this system is any deviation from the
penyimpangan terhadap ketentuan Perseroan terkait perihal Company’s financial and non-financial provisions carried
keuangan dan nonkeuangan yang dilakukan secara pribadi out privately and in groups to obtain personal and group
dan kelompok untuk mendapatkan keuntungan pribadi dan/ benefits that could harm the Company.
atau kelompok yang dapat merugikan Perseroan.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 137
Page 138
Good Corporate Governance
PENYAMPAIAN LAPORAN PELANGGARAN VIOLATION REPORTING
Pelaporan pelanggaran disampaikan sesegera mungkin The violation report is submitted as soon as possible after the
setelah pelapor ( whistleblower ) meyakini kebenaran whistleblower believes the truth of the alleged violations and
terjadinya pelanggaran yang diketahui dan disertai dukungan is accompanied by solid evidence support. It is suggested
bukti yang kuat. Pelanggaran disarankan untuk segera that violations be reported immediately to the complaint
dilaporkan kepada pihak pengelola pengaduan. handling team.
PERLINDUNGAN BAGI PELAPOR WHISTLEBLOWER PROTECTION
Perseroan berkomitmen untuk melindungi dan menjamin The Company is committed to protecting and securing the
kerahasiaan identitas pelapor baik dari pihak internal maupun confidentiality of the whistleblower identity internally and
eksternal (prinsip anonimitas). Setiap pengaduan pelanggaran externally (anonymity principle). Each violation complaint
wajib diselesaikan oleh Perseroan baik dari pelapor yang must be resolved by the Company, both by the whistleblowers
mencantumkan identitasnya maupun yang tanpa identitas who list their identity or those without identity, but the
namun disertai dengan bukti awal adanya pelanggaran. preliminary evidence of violations should accompany it.
PIHAK PENGELOLA PENGADUAN COMPLAINTS MANAGEMENT TEAM
Pihak yang bertugas untuk mengelola pengaduan dan The party in charge of managing the complaints and violation
pelaporan pelanggaran adalah Unit Audit Internal. reporting is the Internal Audit Unit.
PENANGANAN PENGADUAN COMPLAINT HANDLING
Proses penanganan pengaduan pelanggaran yang terjadi Handling complaints about violations in the Company's
di lingkungan Perseroan dimulai dengan melakukan proses environment begins with the investigation of reports
investigasi atas laporan yang masuk kepada Unit Audit received by the Internal Audit Unit. The Internal Audit Unit
Internal. Unit Audit Internal melakukan peninjauan atas reviews the adequacy of the reported data and information.
kecukupan data dan informasi yang dilaporkan. Data dan Sufficient data and information will be followed up with the
informasi yang memadai akan ditindaklanjuti dengan proses investigation process. Individuals who report the violation
investigasi. Individu yang melaporkan informasi pelanggaran will be protected by the confidentiality of the whistleblower’s
akan mendapatkan perlindungan atas kerahasiaan identitas identity and protection from threats. Subsequently, the
pelapor serta perlindungan dari ancaman. Setelah itu, proses investigation proceeded by making a call to the reported
investigasi dilanjutkan dengan melakukan pemanggilan party regarding the alleged violation, as well as investigating
terhadap pihak terlapor terkait pelanggaran yang diadukan, the background of the breach. The investigation results and
serta menggali informasi lebih dalam atas latar belakang related recommendations are disclosed in a written audit
terjadinya pelanggaran. Hasil investigasi dan rekomendasi report and will be reported to the Board of Directors and
terkait dituangkan dalam sebuah laporan audit tertulis dan other related parties.
akan dilaporkan kepada Direksi dan pihak terkait lainnya.
JUMLAH PENGADUAN YANG DITERIMA TOTAL COMPLAINTS RECEIVED
Selama 2023, Perseroan tidak menerima pengaduan atau In 2023, the Company received no reporting or complaints
pelaporan akan dugaan pelanggaran. Dengan demikian, regarding violations. The Company also did not give sanctions
Perseroan juga tidak mengenakan sanksi dan melakukan or any follow-up upon any reporting received in the fiscal year.
tindak lanjut atas pengaduan yang diterima di tahun buku.
138 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 139
Kebijakan Antikorupsi
Anti-Corruption Policy
Perseroan belum memiliki kebijakan anti korupsi secara Currently, the Company does not publish a separate
terpisah saat ini. Namun, pokok kode etik yang mewajibkan policy about anti-corruption. Nevertheless, the code of
karyawan untuk bekerja secara jujur dan profesional ethics requires the employees to work with honesty and
telah termuat dalam Peraturan Perusahaan dan Kode professionalism and has been integrated with the Company
Etik Perusahaan. Regulations and the Company’s Code of Ethics.
Penerapan Pedoman
Tata Kelola Perusahaan Terbuka
Implementation of Public Company Governance Guidance
Penerapan aspek dan prinsip tata kelola perusahaan The implementation of corporate governance aspects and
mengacu pada prinsip-prinsip tata kelola yang dilakukan principles refers to the governance principles implemented
pada setiap kegiatan Perseroan sesuai ketentuan OJK yaitu in the Company’s activities, following FSA regulations, which
SEOJK No. 32 yang mencakup 5 (lima) aspek, 8 (delapan) is FSA Circular Letter No. 32 and covers 5 (five) aspects, 8
prinsip dan 25 (dua puluh lima) rekomendasi penerapan (eight) principles, and 25 (twenty-five) recommendations of
aspek dan prinsip tata kelola dengan uraian sebagai berikut: governance aspects and principles implementation with
following descriptions:
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No Status
Principles Recommendations Implementation
I Aspek 1: Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-hak Pemegang Saham
Aspect 1: Relationship of Public Company with Shareholders in Ensuring Shareholders' Rights
Prinsip 1: Perusahaan Terbuka Perseroan telah menerapkannya dalam proses pengambilan Dipatuhi
Meningkatkan Nilai m e m i l i k i c a ra a t a u keputusan atas suatu mata acara RUPS Perseroan. Complied
Penyelenggaraan prosedur teknis The Company has implemented it in the process of making
Rapat Umum p engumpulan suara decisions on an agenda of the GMS of the Company.
Pemegang Saham (voting) baik secara
(RUPS) terbuka maupun tertutup
Principle 1: Increase yang mengedepankan
the Value of i n d e p e n d e n s i
General Meeting of dan kepentingan
Shareholders (GMS) pemegang saham.
The Public Company has
a technical procedure
for voting both in
an open and closed
manner that upholds
the independence
and interests of
the shareholders.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 139
Page 140
Good Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No Status
Principles Recommendations Implementation
Seluruh Anggota Direksi RUPS Tahunan Perseroan dihadiri oleh Direksi dan Dewan Komisaris. Dipatuhi
dan anggota Dewan The Annual GMS of the Company is attended by the Board of Complied
Komisaris Perusahaan Directors and the Board of Commissioners.
Te r b u k a hadir
dalam RUPST.
All members of the Board
of Directors and Board of
Commissioners of the
Public Company attend
the AGM.
Ringkasan risalah RUPS Ringkasan Risalah RUPS Tahunan tersedia dalam Situs Web Dipatuhi
tersedia dalam Situs Web Perseroan, dan melalui sistem pelaporan IDX dan OJK. Complied
Perusahaan Terbuka A summary of the Annual GMS Minutes is available on the
paling sedikit selama 1 Company’s Website, and through the IDX and FSA reporting systems.
(satu) tahun.
Resolutions of the GMS
are made available on the
Public Company's website
for at least one year.
Prinsip 2: Perusahaan Terbuka Kebijakan komunikasi dengan pemegang saham atau investor Dipatuhi
Meningkatkan memiliki suatu kebijakan dilakukan oleh Sekretaris Perusahaan yang dilakukan secara berkala Complied
Kualitas Komunikasi ko m u n i k a s i d e n g a n dan melalui penyusunan Laporan Tahunan dan Public Expose.
Perusahaan Terbuka pemegang saham The communication policy with Shareholders or investors is carried
dengan Pemegang atau investor. out by the Corporate Secretary which is conducted regularly and
Saham atau Investor The Public Company has through the preparation of the Annual Report and Public Expose.
Principle 2: a communication policy to
Enhancing deal with shareholders or
the Quality of investors
Communication
with Shareholders or
Investor
Perusahaan Terbuka Perseroan mengungkapkan kebijakan komunikasi Perseroan Dipatuhi
mengungkapkan melalui situs web Perseroan yang dapat diakses secara langsung Complied
kebijakan komunikasi berupa informasi mengenai profil perusahaan, jenis usaha, kegiatan
Perusahaan Terbuka Perseroan, Laporan Keuangan, dan seterusnya.
dengan pemegang The Company discloses the Company’s communication
saham atau investor policies through the Company’s Website which can be accessed
dalam situs Web. directly in the form of information about company profile, type of
The Public Company business, activities of the Company, Financial Statements etc.
discloses its
communications policy to
deal with shareholders or
investors on its website.
II Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Aspect 2: The Role of Board of Commissioners
Prinsip 3: Penentuan jumlah Jumlah anggota Dewan Komisaris Perseroan sampai dengan Dipatuhi
Memperkuat anggota Dewan Komisaris tanggal 31 Desember 2023 adalah 2 (dua) orang dengan Complied
Keanggotaan dan mempertimbangkan memperhatikan keberagaman komposisi sesuai ketentuan POJK
Komposisi Dewan k o n d i s i No. 33.
Komisaris Perusahaan Terbuka. The number of members of the Board of Commissioners of
Principle 3: Determination of the the Company as of December 31, 2023 is 2 (two) people with
Strengthening number of members regard to the diversity of the composition in accordance with the
Membership and of the Board of provisions of FSA Regulation No. 33.
Composition of Board Commissioners takes
of Commissioners into account the Public
Company's conditions.
140 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 141
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No Status
Principles Recommendations Implementation
Penentuan komposisi Komposisi Anggota Dewan Komisaris Perseroan telah Dipatuhi
D e w a n Ko m i s a r i s memperhatikan keberagaman baik pengalaman, keahlian, Complied
memperhatikan pengetahuan, usia dan independensi.
k e b e r a g a m a n The composition of the Board of Commissioners of the Company
keahlian, pengetahuan has paid attention to the diversity of both experience, expertise,
dan pengalaman knowledge, age and independence.
yang dibutuhkan.
Determination of the
composition of the Board
of Commissioners takes
into account the diversity
of expertise, knowledge
and experience needed.
Prinsip 4: D e w a n Ko m i s a r i s Penilaian sendiri dilakukan dengan menilai kinerja sesuai dengan Dipatuhi
Meningkatkan mempunyai kebijakan Rencana Kerja dan Anggaran dengan menggunakan indikator Complied
Kualitas Pelaksanaan penilaian sendiri tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris.
Tugas dan Tanggung (self-assessment) Self-assessment is carried out by assessing performance
Jawab Dewan untuk menilai kinerja in accordance with the Work Plan and Budget by using indicators
Komisaris Dewan Komisaris. of duties and responsibilities of the Board of Commissioners.
Principle 4: The Board of
Improving the Quality C o m m i s s i o n e rs h a s
of Implementation a self-assessment
of Duties and policy to assess the
Responsibilities performance of the Board
of the Board of of Commissioners.
Commissioners
Ke b i j a ka n p e n i l a i a n Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) diatur dalam Board Dipatuhi
sendiri (self-assessment) Manual dan telah dijalankan serta dilaporkan melalui Laporan Complied
untuk menilai kinerja Tahunan Perseroan.
D e w a n Ko m i s a r i s , Self-assessment policies are regulated in the Board Manual and
diungkapkan melalui have been carried out and reported through the Company’s Annual
L a p o r a n Ta h u n a n Report.
Perusahaan Terbuka.
A self-assessment
policy to assess the
p er formanc e of the
Board of Commissioners
is disclosed through the
Annual Report of the
Public Company.
D e w a n Ko m i s a r i s Perseroan berkomitmen untuk menegakkan hukum yang berlaku Dipatuhi
mempunyai kebijakan manakala terjadi kejahatan keuangan yang dilakukan oleh anggota Complied
terkait pengunduran diri Dewan Komisaris tanpa perlu menunggu adanya pengunduran
anggota Dewan Komisaris diri dari yang bersangkutan. Hal tersebut tercermin di Board
apabila terlibat dalam Manual Perseroan.
kejahatan keuangan. The Company is committed to enforcing applicable laws
The Board of when financial crimes committed by members of the Board of
C o m m i s s i o n e rs h a s Commissioners occur without the need to wait for the resignation
a p o l i c y re l a te d to of the person concerned. This is reflected in the Company’s
the re signation of Manual Board.
members of the Board of
Commissioners if involved
in financial crimes.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 141
Page 142
Good Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No Status
Principles Recommendations Implementation
Dewan Komisaris atau Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Nominasi dan Remunerasi Dipatuhi
Komite yang menjalankan menyusun kebijakan untuk suksesi dalam proses nominasi Complied
fungsi Nominasi dan Anggota Direksi.
Remunerasi menyusun The Board of Commissioners is assisted by the Nomination and
kebijakan suksesi Remuneration Committee to formulate a policy for succession in
dalam proses Nominasi the process of nominating Directors.
Anggota Direksi.
The Board of
Commissioners or
the Committe e that
carries out the function
of Nomination and
Remuneration composes
a succession policy in
the Nomination process
of Members of the Board
of Directors.
III Aspek 3: Fungsi dan Peran Direksi
Aspect 3: Functions and Roles of the Board of Directors
Prinsip 5: Penentuan jumlah Jumlah Anggota Direksi Perseroan berjumlah 4 (empat) orang Dipatuhi
Memperkuat anggota Direksi dan dipandang telah sesuai dengan lingkup bisnis Perseroan Complied
Keanggotaan dan mempertimbangkan dan untuk melaksanakan pengambilan keputusan secara efektif.
Komposisi Direksi ko n d i s i Pe r u s a h a a n The number of members of the Board of Directors of the Company
Principle 5: Te r b u k a serta is 4 (four) people and is considered to be in accordance with
Strengthening the efektivitas dalam the Company’s business scope and to carry out decision
Membership and pengambilan keputusan. making effectively.
Composition of the The Board of Directors
Board of Directors has a self-assessment
policy to assess the
performance of the Board
of Directors.
Penentuan komposisi Penentuan komposisi anggota Direksi telah memperhatikan aspek Dipatuhi
anggota Direksi keberagaman Pengalaman, Keahlian, Pendidikan, Pengetahuan, Complied
memperhatikan, Usia, yang dibutuhkan sesuai pembagian tugas tugas Direksi.
keberagaman keahlian, Determination of the composition of the members of the Board of
p e n g e t a h u a n , Directors has taken into account aspects of diversity of Experience,
dan pengalaman Expertise, Education, Knowledge, Age, which are needed according
yang dibutuhkan. to the division of duties of the Board of Directors.
Self-assessment
policies to assess the
p er formanc e of the
Directors are disclosed
through the annual report
of the Public Company.
Anggota Direksi yang Salah satu Direktur yang bertanggung jawab pada aspek keuangan Dipatuhi
m e m b aw a h i b i d a n g memiliki keahlian dalam bidang Keuangan. Complied
akuntansi atau keuangan One of the Directors who is responsible for the financial aspects
memiliki keahlian dan/ has expertise in the field of Finance.
atau pengetahuan di
bidang akuntansi.
The Board of Directors
has policies related to the
resignation of members of
the Board of Directors if
i n v o l v e d i n
financial crimes.
Prinsip 6: D i re ks i m e m p u n y a i Kebijakan penilaian sendiri ditentukan berdasarkan Key Dipatuhi
Meningkatkan ke b i j a ka n p e n i l a i a n Performance Indicator (KPI). Hasil evaluasi terhadap kinerja Direksi Complied
Kualitas Pelaksanaan sendiri (self-assessment) secara keseluruhan merupakan bagian tak terpisahkan dalam
Tugas dan Tanggung untuk menilai skema kompensasi dan pemberian insentif bagi anggota Direksi.
Jawab Direksi kinerja Direksi. The self-assessment policy is determined based on the Key
Principle 6: Improving The Board of Directors Performance Indicators (KPI). The results of the evaluation of the
the Quality of has a self-assessment performance of the Board of Directors as a whole are an integral
the Duties and policy to assess the part of the compensation scheme and the provision of incentives
Responsibilities of performance of the Board for members of the Board of Directors.
the Board of Directors of Directors.
142 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 143
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No Status
Principles Recommendations Implementation
Ke b i j a ka n p e n i l a i a n Penilaian sendiri Direksi diungkapkan dalam Laporan Tahunan Dipatuhi
sendiri (self-assessment) yang dimuat pada Situs Web Perseroan. Complied
untuk menilai kinerja The Board of Directors self assessment is disclosed in the
Direksi diungkapkan Annual Report posted on the Company’s Website.
melalui laporan tahunan
Perusahaan Terbuka
Self-assessment
policies to assess the
performance
of the Directors are
disclosed through the
annual
report of the
Public Company.
D i re ks i m e m p u n y a i Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad baik dan penuh Dipatuhi
kebijakan terkait tanggung jawab menjalankan tugasnya dengan mengindahkan Complied
pengunduran diri Peraturan Perundang-undangan yang berlaku. Saat ini, Perseroan
anggota Direksi belum secara khusus mengatur pengunduran diri Direksi
apabila terlibat dalam sehubungan dengan kejahatan keuangan.
kejahatan keuangan. Each member of the Board of Directors must be in good faith and
The Board of Directors responsibly carry out each of the duties by heeding the applicable
has policies related laws and regulations. At present, the Company has not specifically
to the resignation of regulated the resignation of the Directors in connection with
members of the Board financial crimes.
of Directors if involved in
financial crimes.
IV Aspek 4: Partisipasi Pemangku Kepentingan
Aspect 4: Stakeholders Participation
Prinsip 7: Perusahaan Terbuka Perseroan mengatur tentang pencegahan insider trading dalam Dipatuhi
Meningkatkan memiliki kebijakan untuk Pedoman Perilaku. Complied
Aspek Tata Kelola mencegah terjadinya The Company regulates the prevention of insider trading in the
Perusahaan melalui insider trading. Code of Conduct.
Partisipasi Pemangku The Public Companies
Kepentingan have policies to prevent
insider trading.
Principle 7:
Improving Corporate
Governance Aspects
through Stakeholders
Participation
Perusahaan Terbuka Pedoman Perilaku Perseroan mengatur Benturan Kepentingan Dipatuhi
memiliki kebijakan anti dan anti fraud. Complied
korupsi dan anti fraud. The Company’s Code of Conduct regulates Conflict of Interest
The Public Company has and anti fraud.
an anti-corruption and
anti-fraud
policy.
Perusahaan Terbuka Perseroan memiliki kebijakan untuk mengatur seleksi vendor dalam Dipatuhi
memiliki kebijakan pelaksanaan pengadaan barang dan/atau jasa. Complied
tentang seleksi dan The Company has a policy to regulate vendor selection in the
peningkatan kemampuan procurement of goods and/or services.
pemasok atau vendor.
The Public Company
has a policy regarding
the selection and
improvement of the ability
of suppliers
or vendors
Perusahaan Terbuka Perseroan memiliki kebijakan dalam pemenuhan hak-hak kreditur Dipatuhi
memiliki kebijakan sebagaimana diatur dalam Pedoman Perilaku. Complied
tentang p emenuhan The Company has a policy in fulfilling the rights of creditors as
hak-hak kreditur. stipulated in the Code of Conduct.
The Public Company
has a policy regarding
the fulfillment of
creditor rights.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 143
Page 144
Good Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No Status
Principles Recommendations Implementation
Perusahaan Terbuka Perseroan memiliki kebijakan Pelaporan Pelanggaran Dipatuhi
memiliki kebijakan (whistleblowing system). Complied
sistem whistleblowing. The Company has Violation Reporting Policy (whistleblowing
The Public Company system).
has a whistleblowing
system policy.
Perusahaan Terbuka Perseroan memberlakukan kebijakan insentif untuk Direksi dan Dipatuhi
memiliki kebijakan Karyawan sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Complied
pemberian insentif jangka The Company applies incentive policies for the Board of Directors
panjang kepada Direksi and employees in accordance with laws and regulations.
dan karyawan.
The Public Company
has a policy of providing
long-term incentives to
the Board of Directors
and employees.
V Aspek 5: Keterbukaan Informasi
Aspect 5: Information Disclosure
Prinsip 8: Perusahaan Terbuka Keterbukaan informasi kepada stakeholders dilakukan melalui Situs Dipatuhi
Meningkatkan memanfaatkan Web Perseroan dan di Situs Web seperti BEI dan OJK. Complied
Pelaksanaan penggunaan teknologi Disclosure of information to stakeholders is carried out through
Keterbukaan informasi secara the Company’s Website and on Websites such as IDX and FSA.
Informasi lebih luas selain Situs
Principle 8: Improving Web sebagai me dia
the Implementation keterbukaan informasi.
of Information The Public Company
Disclosure u t i l i ze s t h e u s e o f
information
technology more broadly
other than the Company
Website as a media for
information disclosure.
L a p o r a n Ta h u n a n Perseroan mengungkapkan informasi mengenai pemegang saham Dipatuhi
Perusahaan Terbuka yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham Perseroan kepada Complied
mengungkapkan regulator yaitu OJK dan BEI dan pada Laporan Tahunan.
pemilik manfaat akhir The Company discloses information about Shareholders who own
dalam kep emilikan 5% (five percent) or more of the Company’s shares to regulators
saham Perusahaan namely FSA and IDX and in the Annual Report.
Terbuka paling sedikit
5% (lima persen), selain
pengungkapan pemilik
manfaat akhir dalam
ke p e m i l i k a n s a h a m
Perusahaan Terbuka
melalui pemegang saham
utama dan pengendali.
The Annual Report of the
Public Company reveals
the owner of the final
benefit in the ownership
of the Public Company at
least 5% (five percent), in
addition to disclosure of
the final beneficial owner
in the share ownership
of the Public Company
through the main
Shareholders and control.
144 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 145
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 145
Page 146
Sustainability Report 146 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 147
Laporan
Keberlanjutan
Sustainability Report
06
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 147
Page 148
Sustainability Report
Tentang Laporan Keberlanjutan
About Sustainability Report
Sesuai kepatuhan pada SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 The Company has disclosed information regarding its
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau policies, programs, initiatives, and Corporate Social
Perusahaan Publik dan Undang-Undang Republik Indonesia Responsibility (TJSL) activities that were carried out during
Nomor 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas serta 2023. This disclosure is in accordance with SEOJK No. 16/
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 47 Tahun SEOJK.04/2021, which regulates the Form and Content of
2012 tentang Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Annual Reports of Issuers or Public Companies, Law of the
Perseroan Terbatas, Perseroan mengungkapkan informasi Republic of Indonesia Number 40 of 2007, concerning Limited
mengenai kebijakan, program, inisiatif, serta kegiatan Liability Companies, and Government Regulation of the
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (TJSL) yang dilakukan Republic of Indonesia Number 47 of 2012 concerning Social
selama tahun 2023. and Environmental Responsibility of Limited Companies.
Pengungkapan ini juga memenuhi ketentuan pengungkapan This disclosure also meets the provisions of FSA Regulation
informasi terkait Laporan Keberlanjutan sebagaimana No. 51/POJK.03/2017, which regulates the Implementation
diregulasi dalam POJK No. 51/POJK.03/2017 Tentang of Sustainable Finance for Financial Services Institutions,
Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa Issuers, and Public Companies.
Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik.
Dikarenakan Laporan Keberlanjutan ini terintegrasi As this Sustainability Report is integrated with the Annual
dengan Laporan Tahunan, maka sejumlah informasi telah Report, some of the information has already been submitted
disampaikan dan diungkapkan dalam Laporan Tahunan. and disclosed in the Annual Report. Therefore, the
Oleh karena itu, Perseroan akan merujuk sejumlah informasi Company will refer to the Annual Report for some of the
terhadap pengungkapan yang telah dilakukan dalam Laporan information regarding the coverage that has been carried
Tahunan. Indeks regulasi akan disampaikan di akhir buku out. The regulatory index will be presented at the end of this
Laporan Tahunan ini. Annual Report.
RUANG LINGKUP DAN BATASAN PELAPORAN REPORT SCOPE AND BOUNDARIES
Periode pelaporan Laporan Keberlanjutan Perseroan adalah The reporting period for the Company's Sustainability Report
dari 1 Januari hingga 31 Desember 2023, sama seperti is from January 1 to December 31, 2023, which coincides
tahun buku Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan with the financial year of the Annual Report and Consolidated
Konsolidasian, dan akan diterbitkan secara tahunan. Laporan Financial Statements. The report will be published annually.
ini dipublikasikan secara bersamaan dengan Laporan This report is simultaneously published with the Annual
Tahunan sesuai peraturan yang berlaku. Report and in accordance with the applicable regulations.
PRINSIP PELAPORAN REPORTING PRINCIPLES
Dalam menetapkan isi laporan, Perseroan senantiasa In determining the content of the report, the Company
menerapkan prinsip-prinsip akurasi, keseimbangan, always applies the principles of accuracy, balance, clarity,
kejelasan, keterbandingan, keandalan, ketepatan waktu untuk comparability, reliability, and timeliness to ensure the quality
menjamin mutu laporan. Perseroan juga mengutamakan of the report. The Company also prioritizes the principles of
prinsip inklusivitas pemangku kepentingan, konteks stakeholder inclusiveness, sustainability context, materiality
keberlanjutan, materialitas dan kelengkapan dalam and completeness in defining the contents of the report.
mendefinisikan isi laporan.
148 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 149
Laporan Keberlanjutan ini memuat kinerja keberlanjutan This Sustainability Report contains the Company's
Perseroan yang terdiri dari 3 (tiga) pilar yaitu ekonomi, sustainability performance, consisting of 3 (three) pillars,
lingkungan, dan sosial. Dalam konteks pembangunan namely economic, environmental, and social. In the context
berkelanjutan, laporan keberlanjutan dianggap sebagai of sustainable development, the sustainability report is
media yang menyajikan informasi mengenai kontribusi considered a medium that provides information regarding
Perseroan terhadap pencapaian Tujuan Pembangunan the Company's contribution to achieving the Sustainable
Berkelanjutan (TPB). Development Goals (SDGs).
VERIFIKASI PIHAK EKSTERNAL VERIFICATION FROM EXTERNAL PARTIES
Saat ini, Perseroan belum melakukan proses assurance Currently, the Company has not carried out an assurance
atas Laporan Keberlanjutan ini. Namun, Perseroan telah process for this Sustainability Report. However, the Company
melakukan validasi dan verifikasi atas seluruh data yang has validated and verified all the data presented in this report.
disajikan dalam laporan ini.
PERUBAHAN SIGNIFIKAN DI TAHUN BUKU SIGNIFICANT CHANGES DURING THE FISCAL
YEAR
Sepanjang 2023, Perseroan tidak mengalami perubahan During 2023, the Company did not experience significant
signifikan di tahun buku. changes in the fiscal year.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 149
Page 150
Sustainability Report
Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategies
Untuk mempertahankan bisnis secara berkelanjutan, In order to maintain sustainable business practices, the
Perseroan merumuskan dan mengimplementasikan strategi- Company has developed and implemented strategies that
strategi yang relevan dengan aspek lingkungan, sosial, dan take into account environmental, social, and governance
tata kelola. Strategi-strategi ini juga sejalan dengan inisiatif- aspects. These strategies are aligned with initiatives
inisiatif untuk mendukung tercapainya Tujuan Pembangunan that support the Sustainable Development Goals (SDGs)
Berkelanjutan (TPB) di Indonesia. in Indonesia.
Untuk itu, Perseroan terus memperhatikan dampak aktivitas The Company are committed to monitoring the impact of our
bisnisnya terhadap kesejahteraan pemangku kepentingan business activities on the welfare of our stakeholders and
dan lingkungan. Perseroan ikut merangkul dan melibatkan the environment. To achieve this, The Company encourages
partisipasi dari seluruh pemangku kepentingan, agar and involves participation from all stakeholders, so that The
Perseroan mampu menghasilkan kinerja yang bermanfaat Company can produce positive results for all parties involved.
positif bagi seluruh pihak.
Sepanjang 2023, Perseroan terus melakukan perbaikan tata Throughout 2023, the Company will continue to improve
kelola, mengoptimalkan penggunaan teknologi, berkolaborasi our governance, optimize our use of technology, collaborate
dengan pemasok dan pelanggan, serta memastikan with suppliers and customers, and ensure that sustainability
terlaksananya prinsip-prinsip keberlanjutan dalam setiap principles are embedded in every aspect of our business.
aspek bisnis.
Ikhtisar Aspek Keberlanjutan
Highlights of Sustainability Aspects
Aspek Ekonomi
2023 2022 2021
Economy Aspects
Pendapatan/Penjualan (Rp juta) 71.803 57.040 47.834
Revenues/Sales (million Rp)
Laba/Rugi Bersih (Rp juta) 61.446 30.693 19.988
Net Profit/Loss (million Rp)
Total Aset (Rp juta) 7.869.222 7.788.406 7.558.388
Total Assets (million Rp)
Total Kewajiban (Rp juta) 781.779 761.794 563.140
Total Liabilities (million Rp)
Produk Ramah Lingkungan N/A N/A N/A
Environmentally Friendly Products
Jumlah Karyawan 95 98 132
Total Employees
Jumlah Pemasok Lokal 10 10 10
Total Local Suppliers
Total Gaji dan Tunjangan Karyawan (Rp juta) 42.686 44.179 44.756
Total of Employees’ Salary and allowance (million Rp)
150 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 151
Aspek Lingkungan Hidup
2023 2022 2021
Environmental Aspects
Penggunaan Energi Listrik (kWh) 108.054,6 99.905,40 85.661,60
Energy Consumption
Penggunaan Air (m3) N/A N/A N/A
Water Consumption
Penggunaan Kertas (rim) 170 170 170
Paper Consumption (ream)
Limbah Berbahaya N/A N/A N/A
Hazardous Waste
Limbah Plastik (pcs) N/A N/A N/A
Plastic Waste
Aspek Sosial
2023 2022 2021
Social Aspects
Tingkat Perpindahan Karyawan 3,06% 25,76% 7,32%
Employee Turnover Rate
Biaya Pelatihan Karyawan (Rp juta) N/A N/A N/A
Employee Training Costs (million Rp)
Jumlah Pengaduan Ketenagakerjaan N/A N/A N/A
Number of Employment Complaints
Jumlah Kasus Kecelakaan Kerja N/A N/A N/A
Number of Work Accident Cases
Biaya Program TJSL (Rp juta) 28 20 40
CSR Programs Cost (million Rp)
Tingkat Kepuasan Pelanggan N/A N/A N/A
Customer Satisfaction Level
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 151
Page 152
Sustainability Report
Nilai Keberlanjutan
Sustainability Values
PLANET
PROFIT
PEOPLE
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
PENANGGUNGJAWAB PENERAPAN PRAKTIK PERSON IN CHARGE OF THE IMPLEMENTATION
BERKELANJUTAN OF SUSTAINABLE PRACTICE
Di Perseroan, penanggung jawab tertinggi dalam The person in charge who is responsible for the
menerapkan aspek keberlanjutan adalah Direktur Utama. implementation of sustainability in the Company is the
Direktur Utama bertugas untuk menentukan kebijakan President Director. The President Director is responsible for
keberlanjutan, melakukan koordinasi praktik keberlanjutan determining sustainability policies, coordinating sustainability
yang dilaksanakan oleh divisi terkait, serta mengelola lalu practices carried out by related divisions, and managing data
lintas data dan informasi terkait keberlanjutan. Dalam and information related to sustainability. In carrying out the
melaksanakan tugasnya, Direktur Utama dibantu oleh Direksi duties, the President Director is assisted by the Board of
dan Corporate Secretary. Directors and Corporate Secretary.
Hingga 2023, Perseroan belum membentuk komite khusus In 2023, the Company has not formed a particular committee
untuk menangani isu dan aspek keberlanjutan. to handle sustainable issues and aspects.
152 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 153
PENILAIAN RISIKO ATAS PENERAPAN RISK ASSESSMENT ON THE IMPLEMENTATION
KEUANGAN BERKELANJUTAN OF SUSTAINABLE FINANCE
Perseroan mengidentifikasi adanya sejumlah risiko yang The Company has identified several risks inherent in its
melekat pada bisnisnya. Dengan menerapkan praktik ESG, business operations. To address these risks, the Company
Perseroan terus melakukan peninjauan dan penelaahan risiko has implemented environmental, social, and governance
usaha khususnya yang terkait dengan aspek keberlanjutan, (ESG) practices, which allow it to review and assess business
seperti risiko perubahan iklim, keamanan dan keselamatan risks. The Company gives special attention to sustainability
pelanggan, serta praktik anti-suap dan korupsi. aspects such as climate change risks, customer security
and safety, as well as anti-bribery and corruption practices.
Sejauh ini, Perseroan telah mengidentifikasi dan memetakan The Company has already identified and mapped various
berbagai risiko, serta menentukan langkah yang tepat untuk risks and taken appropriate measures to overcome them.
mengatasi risiko-risiko tersebut. Perseroan menilai bahwa Furthermore, it assesses that the current risk management
sistem manajemen risiko yang dilakukan saat ini masih dapat system is capable of managing risks effectively.
mengelola risiko dengan efektif.
HUBUNGAN DENGAN PEMANGKU RELATIONSHIP WITH STAKEHOLDERS
KEPENTINGAN
Untuk menghadapi dan mengelola isu keberlanjutan, To face and manage the sustainability issues, the Company
Perseroan berupaya melakukan identifikasi dan klasifikasi identifies and classifies the stakeholders. In maintaining the
pemangku kepentingan. Dalam berhubungan dengan para relationship with its stakeholders, the Company carried out
pemangku kepentingan, Perseroan melakukan berbagai various approaches such as:
pendekatan seperti:
Pemangku Kepentingan Pendekatan Frekuensi Keterlibatan
Stakeholders Approach Engagement Frequency
Pemegang Saham dan Investor Situs Web jika dibutuhkan
Shareholders and Investors Website if needed
Laporan Tahunan sekali dalam setahun
Annual Report once a year
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Paparan Publik
Public Expose
RUPS Tahunan
Annual GMS
RUPS Luar Biasa jika dibutuhkan
Extraordinary GMS if needed
Regulator Konseling secara berkala
Regulators Counselling periodically
Korespondensi Surat dan Laporan secara rutin
Correspondence of Letters and Reports regularly
Mitra Bisnis Situs Web jika dibutuhkan
Business Partners Website if needed
Kontrak dan perjanjian kerja
Contract and work agreement
Komunitas, Asosiasi Situs Web jika dibutuhkan
Community, Association Website if needed
Laporan Tahunan sekali dalam setahun
Annual Report once a year
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Paparan Publik
Public Expose
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 153
Page 154
Sustainability Report
Pemangku Kepentingan Pendekatan Frekuensi Keterlibatan
Stakeholders Approach Engagement Frequency
Karyawan Media Internal secara rutin, secara berkala
Employees Internal Media regularly, periodically
Town Hall Meeting
Pelatihan
Training
Rapat Koordinasi
Coordination Meeting
Pelanggan, Pengunjung Survei Kepuasan Pelanggan secara berkala
Customers, Visitors Customer Satisfaction Survey periodically
Pengumuman/bulletin
Announcement/bulletin
Masyarakat Situs Web jika dibutuhkan
Public Website if needed
Laporan Tahunan sekali dalam setahun
Annual Report once a year
Laporan Keberlanjutan
Sustainability Report
Paparan Publik
Public Expose
Media Massa Siaran Pers secara berkala
Mass Media Press Release periodically
PERMASALAHAN TERHADAP PENERAPAN DIFFICULTIES IN THE IMPLEMENTATION OF
PRAKTIK BERKELANJUTAN SUSTAINABLE PRACTICE
Perjalanan membangun bisnis yang berkelanjutan tentunya Building a sustainable business requires strong human
membutuhkan SDM dan infrastruktur yang kuat. Seringkali, resources and infrastructure. However, the challenge often
pengetahuan dan pemahaman mengenai isu ESG serta lies in the knowledge and understanding of ESG issues, and
kurangnya SDM yang dapat mengelola isu-isu tersebut dapat the lack of human resources who can manage these issues
menjadi kendala yang memperlambat upaya Perseroan can become an obstacle that slows down the Company's
dalam menerapkan praktik keberlanjutan. efforts to implement sustainability practices.
Untuk itu, Perseroan terus berupaya memetakan isu-isu To overcome these obstacles, the Company is striving to map
keberlanjutan yang perlu ditindaklanjuti secara bertahap. sustainability issues that need to be followed up in stages.
Perseroan juga terus meningkatkan eksposur informasi Additionally, the Company is increasing exposure to ESG
ESG kepada seluruh karyawan dan manajemen, sehingga information for all employees and management strategically.
Perseroan mampu mengatasi kendala-kendala yang ada
dengan strategis.
154 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 155
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
KEGIATAN MEMBANGUN BUDAYA ACTIVITIES TO BUILD SUSTAINABILITY
KEBERLANJUTAN CULTURE
Perseroan mengajak seluruh pemangku kepentingan untuk The Company encourages all stakeholders to strive towards
terus memaksimalkan potensinya dalam berkreasi, berinovasi, their maximum potential by creating, innovating and
dan bertransformasi. Setiap individu harus memahami dan transforming. Each individual should imbibe the principles
mengaktualisasikan prinsip-prinsip keberlanjutan dalam of sustainability in their daily activities and become an "agent
aktivitas kesehariannya, dan menjadikan dirinya sebagai of change".
“agent of change”.
Secara berkala, Perseroan mengadakan beragam aktivitas From time to time, the Company conducts various activities
dan kampanye terkait lingkungan, bantuan sosial, dan hal-hal and campaigns related to the environment, social assistance,
lainnya yang melibatkan partisipasi karyawan secara aktif. and other matters that require active employee participation.
Dengan strategi ini, Perseroan berharap mampu memperkuat Through this approach, the Company aims to cultivate a
budaya keberlanjutan di lingkungan kerja serta membawa culture of sustainability in the work environment and foster
dampak positif bagi kehidupan masing-masing karyawan. a positive impact on each employee's life.
Kinerja Ekonomi
Economy Performance
Dalam Rp juta
in million Rupiah
Pendapatan Laba/Rugi
Tahun Revenue Profit/Loss
Year Target Realisasi Target Realisasi
Target Realization Target Realization
2023 50.000 71.803 75.000 61.446
2022 50.000 57.040 75.000 30.693
2021 50.000 47.834 75.000 19.988
Pada 2023, Perseroan belum melakukan investasi terpisah In 2023, the Company has not made a specific investment
pada proyek berwawasan lingkungan. Oleh sebab itu, on environmental projects. Therefore, the Company could
Perseroan belum dapat menyampaikan informasi mengenai not deliver any information of target and realization of
target dan realisasi pada proyek berwawasan lingkungan environmental projects this year.
tahun ini.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 155
Page 156
Sustainability Report
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
BIAYA PROGRAM LINGKUNGAN HIDUP COST OF ENVIRONMENTAL PROGRAMS
Pada 2023, Perseroan belum mengikuti program pengelolaan In 2023, the Company has not yet participated in any
lingkungan hidup. environmental management programs.
PENGGUNAAN MATERIAL YANG RAMAH USING OF ENVIRONMENTALLY FRIENDLY
LINGKUNGAN MATERIALS
Perseroan menggunakan pendingin ruangan hemat The Company uses energy-efficient air conditioning and
energi serta mesin daur ulang air limbah di mana air hasil wastewater recycling machines, in which the treated water
pengolahan tersebut dipakai untuk sistem pendingin AC dan from the wastewater treatment is used for air conditioning
pengairan taman di lingkungan TCC Batavia. and garden irrigation systems in the TCC Batavia area.
KONSUMSI ENERGI ENERGY CONSUMPTION
Perseroan berupaya meningkatkan efisiensi konsumsi energi The Company aims to enhance energy efficiency by
dengan melakukan pemadaman listrik secara otomatis jika automatically turning off electricity when it's not in use.
tidak digunakan. Perseroan juga mendorong karyawan untuk Additionally, employees are encouraged to reduce electricity
mengurangi pemakaian listrik dengan mematikan perangkat consumption by switching off electronic devices on time,
elektronik secara tepat waktu (AC, laptop, komputer, dan such as air conditioners, laptops, computers, and other
sebagainya). similar devices.
Pemakaian
2023 2022 2021
Consumption
Konsumsi Listrik (kWh) 108.054,6 99.905,40 85.661,60
Electrical Consumption (kWh)
Luas Kantor (m2) 1.087,20 1.087,20 1.087,20
Office Area (m2)
Intensitas Energi* 99,39 91,89 78,79
Energy Intensity
*) konsumsi listrik/luas kantor
*) energy consumption/office area
KONSUMSI AIR WATER CONSUMPTION
Perseroan berupaya meningkatkan efisiensi penggunaan The Company makes an effort to enhance water use
air dengan mendaur ulang air bekas pakai untuk kegiatan efficiency by reusing used water for cleaning purposes
pembersihan, serta menggunakan keran air otomatis and implementing automatic water taps to reduce water
agar dapat menghemat penggunaan air. Perseroan tidak consumption. However, the Company is unable to disclose
dapat mengungkapkan penggunaan air dalam bentuk data the exact amount of water used as it is incorporated into the
numerik, dikarenakan pemakaian air di area perkantoran overall rental system in their office areas.
Perseroan telah menjadi bagian dari sistem penyewaan
secara keseluruhan.
156 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 157
USAHA KONSERVASI KEANEKARAGAMAN BIODIVERSITY PRESERVATION HAYATI Saat ini, Perseroan belum memiliki kebijakan terkait Until today, the Company does not have a specific policy konservasi keanekaragaman hayati. Kendati demikian, regarding to biodiversity consumption. Nevertheless, Perseroan mendukung gerakan konservasi keanekaragaman the Company fully supports the biodiversity preservation hayati yang dilakukan sejumlah lembaga dan komunitas. movements by institutions and communities. PENGGUNAAN DAN UPAYA PENGURANGAN EMISSION USAGE AND EFFICIENCY EMISI Untuk mengurangi emisi, Perseroan berupaya untuk In an effort to reduce emissions, the Company is focused on mengganti teknologi/perangkat lama dengan perangkat replacing outdated technology and devices with newer, more baru yang lebih berdaya optimal dan lebih hemat energi. energy-efficient ones that consume less power. Additionally, Dalam aktivitas pekerjaan, kami mengutamakan mekanisme we prioritize telecommuting mechanisms in work activities, telecommuting, yaitu pertemuan secara daring, agar such as online meetings, to reduce carbon footprint, which karyawan tidak perlu berkendara dari satu tempat ke tempat also eliminates the need for employees to travel from one lainnya (mengurangi jejak karbon). location to another. LIMBAH DAN EFLUEN WASTE AND EFFLUENTS Perseroan mengelola limbah yang dihasilkan dari kegiatan The Company manages waste from its business activities usahanya dengan mengikuti prosedur dan standar yang by following applicable procedures and standards in terms berlaku dalam hal pengelolaan limbah. Selama 2023, tidak of waste management. In 2023, there were no spills of any terdapat tumpahan atas limbah dalam bentuk apapun. kind of waste. PENGADUAN TERKAIT LINGKUNGAN HIDUP COMPLAINTS ON ENVIRONMENTAL ISSUES Selama periode pelaporan Laporan Keberlanjutan, tidak During the reporting period of Sustainability Report, there are terdapat pengaduan masyarakat terkait lingkungan hidup. no complaints from public regarding to environmental issues. 2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 157
Page 158
Sustainability Report
Kinerja Sosial
Social Performance
PEMBERIAN LAYANAN PRODUK/JASA PROVISION OF PRODUCTS/SERVICES TO
KEPADA KONSUMEN CONSUMERS
Seluruh produk properti Perseroan dirancang sedemikian All of the Company's property products are optimized to
rupa untuk dapat melayani seluruh pelanggan dan serve all customers and visitors. In managing its commercial
pengunjung dengan optimal. Dalam mengelola properti properties such as hotels and shopping centers, the Company
komersialnya seperti hotel dan pusat perbelanjaan, Perseroan ensures the availability of customer-oriented services, such
memastikan tersedianya layanan yang optimal untuk as wheelchair access, elevators, and places of worship,
memenuhi kebutuhan pelanggan, seperti akses untuk kursi among others. The Company ensures all customers can
roda, elevator, tempat ibadah dan sebagainya. Perseroan enjoy the Company's products and services.
menjamin bahwa semua orang dapat menikmati produk
dan layanan Perseroan tanpa perbedaan.
Perseroan menyambut saran dan masukan dari para The Company welcomes suggestions and input from
pelanggan agar dapat meningkatkan mutu produk dan customers in order to improve the quality of the Company's
layanannya secara konsisten. Untuk menjaga akurasi products and services consistently. To maintain the accuracy
informasi, Perseroan selalu menyertakan informasi tertulis of the information, the Company consistently provides
mengenai standar keselamatan dan keamanan gedung, written information regarding building safety and security
peringatan-peringatan yang wajib diketahui pengguna dan standards, warning signs that users and customers must
pelanggan, serta pemberitahuan tertulis lainnya. be aware of, and other written notices in order to maintain
information accuracy.
KESETARAAN KESEMPATAN BEKERJA EQUALITY IN WORK OPPORTUNITIES
Perseroan menjamin proses rekrutmen yang transparan, adil, The Company guarantees a transparent, fair, and equal
dan setara bagi seluruh kandidat, berdasarkan kualifikasi recruitment for all candidates, based on qualifications set
yang dibutuhkan Perseroan. Dalam setiap prosesnya, by the Company. In every process, the Company prioritizes
Perseroan memprioritaskan asas kesetaraan, dengan tidak equality principle, by not discriminating difference of groups,
memandang perbedaan golongan, ras, suku, agama, gender, races, tribes, religions, gender, and social class.
dan kelas sosial.
KOMITMEN DALAM BIDANG COMMITMENT TO THE EMPLOYMENT
KETENAGAKERJAAN
Perseroan tidak mempekerjakan anak di bawah umur The Company does not employ underaged children or forced
dan tenaga kerja paksa. Seluruh tenaga kerja Perseroan labor. All employees of the Company are employed through
dipekerjakan melalui proses rekrutmen yang adil dan wajar, equal and fair recruitment processes with basic qualifications
dengan kualifikasi dasar sesuai peraturan yang berlaku. by applicable regulations.
Dalam hal pemberian upah, Perseroan memberikan imbalan In terms of wage payment, the Company provides
atau gaji atas jasa karyawan sekurang-kurangnya sesuai compensation or salaries for employee services following
dengan Upah Minimum Regional (UMR) provinsi. Pada 2023, the provincial Regional Minimum Wage at least. In 2023,
imbalan atas jasa karyawan tetap golongan terendah adalah the minimum compensation for the services of permanent
sebesar Rp4.901.798. employees at the lowest level was Rp4,901,798.
Perseroan berkomitmen untuk mempertahankan terciptanya The Company is committed to providing a safe, comfortable,
lingkungan kerja yang aman, nyaman, dan kondusif bagi and productive work environment for all employees. The
seluruh karyawan Perseroan meyakini bahwa lingkungan Company believes that a positive work environment can
kerja yang konstruktif mampu mendorong karyawan untuk enhance employee performance and productivity.
menghasilkan kinerja yang efektif dan produktif.
158 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 159
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL) Perseroan
Corporate Social Responsibility (CSR) Activities
Jenis dan Capaian
Kategori Kegiatan Aspek TPB Alokasi Dana Tanggal Acara
Category Activity Type and SDGs Aspects Fund Allocation Event Date
Achievement
Bantuan Sosial Pemberian bantuan pangan dan Rp10.000.000 April 2023
Social Aid kebutuhan sehari-hari bagi anak April 2023
yatim piatu dan kaum dhuafa di
TPA Nurul Huda
Providing food and daily
necessities to orphans and
unfortunate communities at
TPA Nurul Huda
Bantuan Sosial Pemberian bantuan sosial Rp10.000.000 Januari - Desember 2023
Social Aid kepada Yayasan Bina Mandiri January - December 2023
dengan mengadopsi 1 (satu)
PAUD Belajar Mandiri area
Sunter, Jakarta Utara.
Provided social aid to Bina
Mandiri Foundation by adopting
1 (one) Independent Learning
Kindergarten in Sunter area,
North Jakarta.
Donasi Pemberian hewan kurban Rp8.000.000 Juni 2023
Donation (kambing) untuk perayaan Idul June 2023
Adha
Provided sacrificial animals
(goats) for the Eid-al-Adha
celebration
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 159
Page 160
Sustainability Report
BIAYA KEGIATAN TJSL CSR ACTIVITIES EXPENSE
Sepanjang 2023, Perseroan mengeluarkan dana sebesar Throughout 2023, the Company spent Rp28,000,000 for all
Rp28.000.000 untuk seluruh aktivitas TJSL dan/atau ESG. CSR and/or ESG activities.
DAMPAK OPERASI TERHADAP MASYARAKAT IMPACT OF OPERATIONS ON SURROUNDING
SEKITAR COMMUNITIES
Pada 2023, tidak terdapat dampak negatif dari kegiatan By 2023, the Company aims to ensure that there is no adverse
operasional Perseroan terhadap kesejahteraan masyarakat effect from its operational activities on the well-being of
sekitar. Perseroan membuka ruang dan kesempatan bagi the neighboring community. The Company is committed
masyarakat untuk memberikan masukan dan pandangan to providing a platform for the community to express their
kepada Perseroan agar Perseroan mampu meningkatkan opinions and suggestions, which will help the Company
kesejahteraan hidup masyarakat sekitar serta pemangku enhance the welfare of the surrounding community and
kepentingan lainnya. other stakeholders.
PENGADUAN MASYARAKAT COMPLAINTS FROM COMMUNITIES
Selama 2023, tidak terdapat pengaduan dari masyarakat. In 2023, there are no complaints from the public. The
Perseroan menyediakan akses bagi masyarakat yang ingin Company provides access for the public to submit opinions
menyampaikan saran dan masukan. Masyarakat juga and suggestions. The public is also allowed to submit the
dapat menyampaikan informasi melalui sistem pelaporan information through the Company’s whistleblowing system.
pelanggan yang dimiliki Perseroan.
Phone : (+6221) 2598 4969 Fax: (+6221) 2598 4578 Email: pr@greenwoodsejahtera.com
160 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 161
Tanggung Jawab Pengembangan
Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility of Sustainable Products/Services
INOVASI DAN PENGEMBANGAN PRODUK PRODUCT INNOVATION AND DEVELOPMENT
Sebagai perusahaan pengembang properti, Perseroan As a property development company, our main focus is to
terus melakukan inovasi dan pengembangan produk serta provide innovative and high-quality products and services
layanan kepada pelanggan. Inovasi yang kreatif perlu terus to our customers. We believe in continuously improving and
dilakukan untuk meningkatkan ketertarikan, menumbuhkan developing our products to keep our customers engaged
rasa excitement, dan mempertahankan kesetiaan pelanggan. and loyal.
EVALUASI PRODUK DAN JASA EVALUATION OF PRODUCTS AND SERVICES
Perseroan bertanggung jawab memberikan produk dan We take full responsibility for ensuring that our products
jasa yang aman dan layak guna kepada seluruh pelanggan. and services are safe and suitable for use by all customers.
Sebelum memasarkan produk dan layanannya, Perseroan Before marketing our products and services, we conduct
telah menguji keamanan produknya dan memberikan thorough safety tests and provide official written information
informasi resmi secara tertulis terkait produk dan layanan about them. Based on our evaluation, we are confident that
yang diberikan. Berdasarkan evaluasi Perseroan, produk dan our products and services provide significant benefits to
layanan Perseroan memberikan manfaat yang baik kepada our customers.
seluruh pelanggan.
DAMPAK PRODUK DAN JASA IMPACT OF PRODUCTS AND SERVICES
Selama tahun 2023, tidak terdapat dampak negatif yang We are committed to ensuring that our products and services
dihasilkan dari produk dan jasa Perseroan serta tidak ada have no negative impact on our customers. Therefore, we
produk Perseroan yang ditarik kembali dari pasaran. assure you that there will be no product recalls from the
market in 2023.
SURVEI KEPUASAN PELANGGAN CUSTOMER SATISFACTION SURVEY
Selama 2023, Perseroan belum melakukan survei kepuasan Although we have not conducted a customer satisfaction
pelanggan. Namun, berdasarkan survei-survei singkat yang survey in 2023, we regularly collect feedback from our
diisi pengunjung/pelanggan secara berkala, Perseroan visitors and customers through short surveys. Based on this
menilai bahwa para pelanggan memiliki tingkat kepuasan feedback, we believe that our customers are highly satisfied
yang baik terhadap produk dan jasa yang diterimanya. with the products and services we offer.
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 161
Page 162
Sustainability Report
Lembar Umpan Balik
Feedback Form
Laporan Keberlanjutan PT Greenwood Sejahtera Tbk Tahun The Sustainability Report of PT Greenwood Sejahtera
2023 diterbitkan untuk memberikan gambaran mengenai Tbk Year 2023 is published to provide an overview of the
kinerja keberlanjutan Perusahaan. Kami menghargai Company’s sustainability performance. We value any inputs,
masukan, umpan balik atau saran untuk perbaikan di feedbacks or recommendations for future improvements.
masa mendatang.
Data Pribadi Personal Data
Nama (jika berkenan) : ............................................................................ Name (if you please) : ..............................................................................
Institusi/Perusahaan : ............................................................................ Institution/Company : ..............................................................................
E-mail : ............................................................................ E-mail : ..........................................................................
Nomor Telepon : ............................................................................ Phone Number : ...........................................................................
Grup Pemangku Kepentingan Group of Stakeholders
Pemegang Saham dan Investor Shareholders and Investors
Media Massa Mass Media
Pelanggan Customers
Analis Keuangan Financial Analyst
Karyawan Employees
Mitra Bisnis Business Partners
Regulator Government
Masyarakat dan Komunitas Public and Communities
Kontraktor/Subkontraktor/Vendor/Pemasok Contractor/Subcontractor/Vendor/Supplier
Lainnya : .......................................................................... Others : ..........................................................................
1. Laporan ini menyajikan informasi yang material 1. T h i s r e p o r t p r o v i d e s material and
dan lengkap. comprehensive information.
Ya Tidak Yes No
2. Laporan ini menyajikan informasi yang jelas dan 2. This report provides clear and explicable information.
mudah dipahami.
Ya Tidak Yes No
3. Laporan ini menyajikan informasi penting yang 3. This report provides important information you are
Anda butuhkan. looking for.
Ya Tidak Yes No
4. Laporan ini memberikan kemudahan bagi Anda dalam 4. This report helps you to find particular information.
mencari informasi tertentu.
Ya Tidak Yes No
5. Laporan ini menjelaskan kinerja keberlanjutan 5. This report transparently describes the Company’s
Perusahaan secara transparan. sustainability performance.
Ya Tidak Yes No
162 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 163
Skor
Score
1
Topik 2 3 5
No. Sangat 4
Topic Tidak Cukup Sangat
Tidak Penting
Penting Penting Penting
Penting
Quite Important
Very Unimportant Very Important
Important
unimportant
1 Kinerja Ekonomi
Economic Performance
2 Portofolio Properti
Property Portfolio
3 Kualitas Jasa
Service Quality
4 Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
5 Kepedulian terhadap Karyawan
Employee Care
6 Produk dan Jasa yang Diberikan
Offered Products and Services
7 Kontribusi terhadap Lingkungan
Contribution to Environment
8 Kontribusi terhadap Masyarakat
Contribution to Communities
Mohon memberikan masukan dan saran tambahan berkaitan Please provide inputs and additional suggestions regarding to
dengan laporan ini: this report:
.......................................................................................................................... ..........................................................................................................................
.......................................................................................................................... ..........................................................................................................................
.......................................................................................................................... ..........................................................................................................................
.......................................................................................................................... ..........................................................................................................................
.......................................................................................................................... ..........................................................................................................................
......................................................................................................................... .........................................................................................................................
......................................................................................................................... .........................................................................................................................
......................................................................................................................... .........................................................................................................................
......................................................................................................................... .........................................................................................................................
Terima kasih atas partisipasi Anda. Anda dapat mengirimkan Thank you for your participation. You are welcome to
lembar umpan balik ini melalui e-mail atau pos ke alamat send this feedback form through e-mail or by post to this
di bawah ini: following address:
PT Greenwood Sejahtera Tbk PT Greenwood Sejahtera Tbk
TCC Batavia Tower One Lantai 35 TCC Batavia Tower One 35th floor
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126 Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126
Jakarta Pusat - 10220 Jakarta Pusat - 10220
Telp : +6221 2598 4969 Phone : +6221 2598 4969
Email : pr@greenwoodsejahtera.com Email : pr@greenwoodsejahtera.com
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 163
Page 164
Sustainability Report 164 PT Greenwood Sejahtera Tbk Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2023
Page 165
Laporan
Keuangan
Financial Statements
07
2023 Annual Report & Sustainability Report PT Greenwood Sejahtera Tbk 165
Page 166
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA/AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2023
SERTA pUNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL TERSEBUT
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT DECEMBER 31, 2023
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 167
Spd tpc
AND ITS SUBSIDIARIES
As at December 31, 2023
And For The Year
Then Ended
With Independent Auditors’ Report
(Indonesian Rupiah Currency)
Page 168
Spd tpc
Page 169
The Consolidated Financial Statements
are Originally Issued in the Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
(MATA UANG RUPIAH INDONESIA) (INDONESIAN RUPIAH CURRENCY)
Halaman/Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3-4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 - 79 Notes to the Consolidated Financial Statements
Lampiran i - vi Attachments
***************************
Page 170
Rödl & Partner Teramihardja, Pradhono & Chandra
Registered Public Accountants
License No. 487/KM. 1/2011
Member firm of Rödl International GmbH
AXA TOWER 27th Floor Suite 03
Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 18, Kuningan, Setiabudi
Jakarta 12940 – INDONESIA
Tel : (62-21) 30056267, 30056268
Fax : (62-21) 30056269
The original report included herein is in the Indonesian Language.
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Laporan No. 00136/2.0851/AU.1/03/0272-2/1/III/2024 Report No. 00136/2.0851/AU.1/03/0272-2/1/III/2024
The Shareholders, Boards of Commissioners and
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi Directors
PT Greenwood Sejahtera Tbk PT Greenwood Sejahtera Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements of
PT Greenwood Sejahtera Tbk dan entitas anaknya PT Greenwood Sejahtera Tbk and its Subsidiaries
(“Grup”), yang terdiri dari laporan posisi keuangan (the “Group”), which comprise the consolidated
konsolidasian tanggal 31 Desember 2023, serta laporan statement of financial position as at December 31, 2023
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian, and the consolidated statement of profit or loss and other
laporan perubahan ekuitas konsolidasian, dan laporan arus comprehensive income, consolidated statement of
kas konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal changes in equity and consolidated statement of cash
tersebut, serta catatan atas laporan keuangan konsolidasian, flows for the year then ended, and notes to the
termasuk informasi kebijakan akuntansi material. consolidated financial statements, including material
accounting policy information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang statements present fairly, in all material respects,
material, posisi keuangan konsolidasian Grup tanggal the consolidated financial position of the Group as at
31 Desember 2023, serta kinerja keuangan konsolidasian December 31, 2023, and its consolidated financial
dan arus kas konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir performance and its consolidated cash flows for the year
pada tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi then ended in accordance with Indonesian Financial
Keuangan di Indonesia. Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit We conducted our audit in accordance with Standards on
yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Auditing established by the Indonesian Institute of
Tanggung jawab kami menurut standar tersebut diuraikan Certified Public Accountants. Our responsibilities under
lebih lanjut dalam paragraf Tanggung Jawab Auditor those standards are further described in the Auditor’s
terhadap Audit atas Laporan Keuangan Konsolidasian pada Responsibilities for the Audit of the Consolidated
laporan kami. Kami independen terhadap Grup Financial Statements paragraph of our report. We are
berdasarkan ketentuan etika yang relevan dalam audit kami independent of the Group in accordance with the ethical
atas laporan keuangan konsolidasian di Indonesia, dan requirements that are relevant to our audit of the
kami telah memenuhi tanggung jawab etika lainnya consolidated financial statements in Indonesia, and we
berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti have fulfilled our other ethical responsibilities in
audit yang telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk accordance with these requirements. We believe that the
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. audit evidence we have obtained is sufficient and
appropriate to provide a basis for our opinion.
Page 171
Rödl & Partner Teramihardja, Pradhono & Chandra
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang paling professional judgment, were of most significance in our
signifikan dalam audit kami atas laporan keuangan audit of the consolidated financial statements of the
konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut disampaikan current period. These matters were addressed in the
dalam konteks audit kami atas laporan keuangan context of our audit of the consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan, dan dalam merumuskan statements as a whole, and in forming our opinion
opini kami atas laporan keuangan konsolidasian terkait, thereon, and we do not provide a separate opinion on
kami tidak menyatakan suatu opini terpisah atas hal audit these matters.
utama tersebut.
Penentuan nilai wajar properti investasi Fair value measurement of investment properties
Lihat ke Catatan 2m - Informasi Kebijakan Akuntansi Refer to Note 2m - Material Accounting Policy
Material - Properti investasi, Catatan 3 - Pertimbangan Information - Investment properties, Note 3 - Critical
Kritis Akuntansi dan Sumber Utama Ketidakpastian Accounting Judgement and Key Source of Estimation
Estimasi - Nilai wajar properti investasi dan Catatan 8 - Uncertainty - Fair value of investments properties and
Properti investasi. Note 8 - Investment properties.
Pada tanggal 31 Desember 2023, Grup memiliki properti As at 31 December 2023, the Group has investment
investasi sebesar Rp 2.234.401.456.776. Properti investasi properties of Rp 2,234,401,456,776. These investment
ini dinyatakan sebesar nilai wajarnya berdasarkan penilaian properties are stated at their fair values based on
eksternal yang independen. Pengukuran nilai wajar properti independent external valuations. The fair value
investasi merupakan hal yang penting dalam audit karena measurement of investment properties is a matter of
metode yang digunakan dalam pengukuran nilai wajar atas significance in the audit due to the method used in the
properti investasi bersifat kompleks dan penuh fair value measurement of investment properties are
pertimbangan. Nilai wajar diestimasi dengan dibandingkan complex and judgmental in nature. The fair value was
dengan harga-harga properti serupa. Dalam menentukan estimated in comparison with similar properties’ prices.
nilainya, asumsi utama yang digunakan adalah tingkat In determining the value, the key assumptions used are
bunga diskonto, tingkat kenaikan harga dan harga jual discount rate, revenue increase rate and selling prices of
properti pembanding yang letaknya berdekatan dan comparable properties located in close proximity and
disesuaikan dengan perbedaan ukurannya. adjusted for difference in size.
Bagaimana audit kami merespon hal audit utama How our audit addressed the key audit matter
• Kami menjalankan prosedur - prosedur untuk • We performed procedures to understand and
memahami dan mengevaluasi desain dan evaluate the design and implementation of the
implementasi dari pengendalian internal Grup yang Group’s relevant internal controls in respect of the
relevan sehubungan dengan penilaian properti valuation of investment properties.
investasi.
• Kami mengevaluasi kompetensi, kapabilitas, dan • We evaluated the competence, capabilities and
objektivitas penilai independen manajemen dalam objectivity of the management's independent
menentukan nilai wajar properti investasi Grup. appraisers in determining the fair value of the
investment properties of the Group..
• Kami memperoleh laporan penilaian yang disiapkan • We obtained the valuation report prepared by the
oleh penilai independen manajemen dan mengadakan management's independent appraiser and held
diskusi dengan manajemen dan penilainya untuk discussion with management and its appraiser to
memperoleh pemahaman tentang metode dan asumsi obtain understanding of the methods and key
utama yang digunakan. assumptions used.
• Kami telah menilai kecukupan pengungkapan dalam • We have assessed the adequacy of disclosures in the
laporan keuangan telah sesuai dengan persyaratan financial statements whether it is in accordance with
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. the requirements of Indonesian Financial
Accounting Standards.
Page 172
Rödl & Partner Teramihardja, Pradhono & Chandra
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Hal lain Other matter
Audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Our audit of the accompanying consolidated financial
Grup pada tanggal 31 Desember 2023 dan untuk tahun statements of the Group as at December 31, 2023 and for
yang berakhir pada tanggal tersebut terlampir, the year ended were performed for the purpose of forming
dilaksanakan dengan tujuan untuk merumuskan suatu opini an opinion on such consolidated financial statements
atas laporan keuangan konsolidasian tersebut secara taken as a whole. The accompanying financial
keseluruhan. Informasi keuangan PT Greenwood Sejahtera information of PT Greenwood Sejahtera Tbk (Parent
Tbk (Entitas Induk) terlampir, yang terdiri dari laporan Entity), which comprise the statement of financial position
posisi keuangan tanggal 31 Desember 2023, serta laporan as at December 31, 2023, and the statement of profit or
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan loss and other comprehensive income, statement of
perubahan ekuitas, dan laporan arus kas untuk tahun yang changes in equity, and statement of cash flows for the
berakhir pada tanggal tersebut (secara kolektif disebut year then ended (collectively referred to as ”Parent Entity
sebagai ”Informasi Keuangan Entitas Induk”), yang Financial Information”), which is presented as
disajikan sebagai informasi tambahan terhadap laporan supplementary information to the accompanying
keuangan konsolidasian terlampir, disajikan untuk tujuan consolidated financial statements, is presented for
analisis tambahan dan bukan merupakan bagian dari purpose of additional analysis and is not a required part
laporan keuangan konsolidasian terlampir yang diharuskan of the accompanying consolidated financial statements
menurut Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. under Indonesian Financial Accounting Standards. The
Informasi keuangan Entitas Induk merupakan tanggung Parent Entity Financial Information is the responsibility
jawab manajemen serta dihasilkan dari dan berkaitan of management and was derived from and relates directly
secara langsung dengan catatan akuntansi dan catatan to the underlying accounting and other records used to
lainnya yang mendasarinya yang digunakan untuk prepare the accompanying consolidated financial
menyusun laporan keuangan konsolidasian terlampir. statements. The Parent Entity Financial Information has
Informasi Keuangan Entitas Induk telah menjadi objek been subjected to the auditing procedures applied in our
prosedur audit yang diterapkan dalam audit kami atas audit of the accompanying consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian terlampir berdasarkan statements in accordance with Standards on Auditing
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik established by the Indonesian Institute of Certified Public
Indonesia. Menurut opini kami, Informasi Keuangan Accountants. In our opinion, such Parent Entity Financial
Entitas Induk tersebut disajikan secara wajar, dalam semua Information is fairly stated in all material respects, in
hal yang material, berkaitan dengan laporan keuangan relation to the accompanying consolidated financial
konsolidasian terlampir secara keseluruhan. statements taken as a whole.
Informasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum dalam The other information comprises the information
laporan tahunan, tetapi tidak termasuk laporan keuangan included in the annual report but does not include the
konsolidasian dan laporan auditor kami. Laporan tahunan consolidated financial statements and our auditor’s
diharapkan akan tersedia bagi kami setelah tanggal laporan report thereon. The annual report is expected to be made
auditor ini. available to us after the date of this auditor’s report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements
mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, kami tidak does not cover the other information, and accordingly,
menyatakan bentuk keyakinan apapun atas informasi lain we will not express any form of assurance conclusion
tersebut. thereon.
Page 173
Rödl & Partner Teramihardja, Pradhono & Chandra
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Informasi Lain (lanjutan) Other Information (continued)
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated financial
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk membaca statements, our responsibility is to read the other
informasi lain yang teridentifikasi di atas, jika tersedia dan, information identified above when it becomes available
dalam melaksanakannya, mempertimbangkan apakah and, in doing so, consider whether the other information
informasi lain mengandung ketidakkonsistensian material is materially inconsistent with the consolidated financial
dengan laporan keuangan konsolidasian atau pemahaman statements or our knowledge obtained in the audit, or
yang kami peroleh selama audit, atau mengandung otherwise appears to be materially misstated.
kesalahan penyajian material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan penyajian there is a material misstatement therein, we are required
material di dalamnya, kami diharuskan untuk to communicate the matter to those charged with
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang governance and take appropriate actions in accordance
bertanggung jawab atas tata kelola dan mengambil with Standards on Auditing established by the Indonesian
tindakan tepat berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan Institute of Certified Public Accountants.
oleh Institut Akuntan Publik Indonesia.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian tersebut presentation of the consolidated financial statements in
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial Accounting
dan atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh Standards, and for such internal control as management
manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan determines is necessary to enable the preparation of
keuangan konsolidasian yang bebas dari kesalahan consolidated financial statements that are free from
penyajian material, baik yang disebabkan oleh kecurangan material misstatement, whether due to fraud or error.
maupun kesalahan.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai kemampuan management is responsible for assessing the Group’s
Grup dalam mempertahankan kelangsungan usahanya, ability to continue as a going concern, disclosing, as
mengungkapkan, sesuai dengan kondisinya, hal-hal yang applicable, matters related to going concern and using
berkaitan dengan kelangsungan usaha, dan menggunakan the going concern basis of accounting unless management
basis akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen either intends to liquidate the Group or to cease
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau operations, or has no realistic alternative but to do so.
menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang
realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bertanggung Those charged with governance are responsible for
jawab untuk mengawasi proses pelaporan keuangan Grup. overseeing the Group’s financial reporting process.
Page 174
Rödl & Partner Teramihardja, Pradhono & Chandra
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan memadai Our objectives are to obtain reasonable assurance about
tentang apakah laporan keuangan konsolidasian secara whether the consolidated financial statements as a whole
keseluruhan bebas dari kesalahan penyajian material, baik are free from material misstatement, whether due to fraud
yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, dan or error, and to issue an auditor’s report that includes
untuk menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini our opinion. Reasonable assurance is a high level of
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat assurance, but is not a guarantee that an audit conducted
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu jaminan in accordance with Standards on Auditing will always
bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit detect a material misstatement when it exists.
akan selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika Misstatements can arise from fraud or error and are
hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan considered material if, individually or in the aggregate,
oleh kecurangan maupun kesalahan dan dianggap material they could reasonably be expected to influence the
jika, baik secara individual maupun secara agregat, dapat economic decisions of users taken on the basis of these
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi keputusan consolidated financial statements.
ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan laporan
keuangan konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, As part of an audit in accordance with Standards on
kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and maintain
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. professional skepticism throughout the audit. We also:
Kami juga:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material misstatement
penyajian material dalam laporan keuangan of the consolidated financial statements, whether due
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh kecurangan to fraud or error, design and perform audit
maupun kesalahan, mendesain dan melaksanakan procedures responsive to those risks, and obtain audit
prosedur audit yang responsif terhadap risiko tersebut, evidence that is sufficient and appropriate to provide
serta memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat a basis for our opinion. The risk of not detecting a
untuk menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak material misstatement resulting from fraud is higher
terdeteksinya kesalahan penyajian material yang than for one resulting from error, as fraud may
disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dari yang involve collusion, forgery, intentional omissions,
disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan dapat misrepresentations, or the override of internal
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan secara control.
sengaja, pernyataan salah, atau pengabaian
pengendalian internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang pengendalian • Obtain an understanding of internal control relevant
internal yang relevan dengan audit untuk mendesain to the audit in order to design audit procedures that
prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, are appropriate in the circumstances, but not for the
tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas purpose of expressing an opinion on the effectiveness
keefektivitasan pengendalian internal Grup. of the Group’s internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting estimates
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. and related disclosures made by management.
Page 175
Rödl & Partner Teramihardja, Pradhono & Chandra
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi • Conclude on the appropriateness of management's use
kelangsungan usaha oleh manajemen dan, berdasarkan of the going concern basis of accounting and, based
bukti audit yang diperoleh, apakah terdapat suatu on the audit evidence obtained, whether a material
ketidakpastian material yang terkait dengan peristiwa uncertainty exists related to events or conditions that
atau kondisi yang dapat menyebabkan keraguan may cast significant doubt on the Group’s ability to
signifikan atas kemampuan Grup untuk continue as a going concern. If we conclude that a
mempertahankan kelangsungan usahanya. Ketika kami material uncertainty exists, we are required to draw
menyimpulkan bahwa terdapat suatu ketidakpastian attention in our auditor's report to the related
material, kami diharuskan untuk menarik perhatian disclosures in the consolidated financial statements
dalam laporan auditor kami ke pengungkapan terkait or, if such disclosures are inadequate, to modify our
dalam laporan keuangan konsolidasian atau, jika opinion. Our conclusions are based on the audit
pengungkapan tersebut tidak memadai, harus evidence obtained up to the date of our auditor's
menentukan apakah perlu untuk memodifikasi opini report. However, future events or conditions may
kami. Kesimpulan kami didasarkan pada bukti audit cause the Group to cease to continue as a going
yang diperoleh hingga tanggal laporan auditor kami. concern.
Namun, peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, termasuk content of the consolidated financial statements,
pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan including the disclosures, and whether the
konsolidasian mencerminkan transaksi dan peristiwa consolidated financial statements represent the
yang mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai underlying transactions and events in a manner that
penyajian wajar. achieves fair presentation.
• Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait • Obtain sufficient appropriate audit evidence
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis dalam regarding the financial information of the entities or
Grup untuk menyatakan opini atas laporan keuangan business activities within the Group to express an
konsolidasian. Kami bertanggung jawab atas arahan, opinion on the consolidated financial statements. We
supervisi, dan pelaksanaan audit Grup. Kami tetap are responsible for the direction, supervision and
bertanggung jawab sepenuhnya atas opini audit kami. performance of the Group audit. We remain solely
responsible for our audit opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang bertanggung We communicate with those charged with governance
jawab atas tata kelola mengenai, antara lain, ruang lingkup regarding, among other matters, the planned scope and
dan saat yang direncanakan atas audit, serta temuan audit timing of the audit and significant audit findings,
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan dalam including any significant deficiencies in internal control
pengendalian internal yang teridentifikasi oleh kami selama that we identify during our audit.
audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami telah statement that we have complied with relevant ethical
mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, dan mengomunikasikan seluruh hubungan, communicate with them all relationships and other
serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar berpengaruh matters that may reasonably be thought to bear on our
terhadap independensi kami, dan, jika relevan, independence, and where applicable, related safeguards.
pengamanan terkait.
Page 176
Rödl & Partner Teramihardja, Pradhono & Chandra
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan hal- governance, we determine those matters that were of most
hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas laporan significance in the audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian periode kini dan oleh karenanya statements of the current period and are therefore the key
menjadi hal audit utama. Kami menguraikan hal audit audit matters. We describe these matters in our auditor’s
utama dalam laporan auditor kami, kecuali peraturan report unless law or regulation precludes public
perundang-undangan melarang pengungkapan publik disclosure about the matter or when, in extremely rare
tentang hal tersebut atau ketika, dalam kondisi yang sangat circumstances, we determine that a matter should not be
jarang terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal tidak communicated in our report because the adverse
boleh dikomunikasikan dalam laporan kami karena consequences of doing so would reasonably be expected
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal to outweigh the public interest benefits of such
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi communication.
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik/Registered Public Accountants
TERAMIHARDJA, PRADHONO & CHANDRA
Drs. Nursal, Ak., CA., CPA
Izin Akuntan Publik/Licence of Public Accountant No. AP. 0272
28 Maret 2024 March 28, 2024
Page 177
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2h,4 321.175.175.172 78.805.683.622 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 5 1.894.370.847 784.010.772 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 2g,27 - 73.125.000 Related parties
Pihak ketiga 2.384.540.044 1.189.939.787 Third parties
Persediaan 2j,6 1.348.255.582.246 1.293.801.829.024 Inventories
Pajak dibayar di muka 2u,13 75.679.470.157 71.352.736.833 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka dan uang muka 2g,2k,27 6.088.118.371 6.311.281.536 Prepaid expenses and advances
Jumlah Aset Lancar 1.755.477.256.837 1.452.318.606.574 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Bagian tidak lancar Non-current portion
Piutang lain-lain - pihak ketiga 2.948.638.168 2.948.638.168 Other receivables - third parties
Persediaan 2j,6 293.622.897.286 293.430.247.663 Inventories
Uang muka investasi saham 2.500.000.000 2.500.000.000 Advances for investment in shares
Investasi pada entitas asosiasi 2l,7 3.368.209.931.173 3.598.448.227.343 Investment in associates
Properti investasi 2m,2p,8,20 2.234.401.456.776 2.225.177.645.131 Investment properties
Aset tetap - neto 2n,2p,9,20 168.350.703.878 169.288.498.780 Fixed assets - net
Aset pajak tangguhan - neto 2u,13 46.042.157 246.982.256 Deferred tax assets - net
Aset lainnya 2c,2h,2i,10 43.664.601.612 44.046.690.611 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 6.113.744.271.050 6.336.086.929.952 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 7.869.221.527.887 7.788.405.536.526 TOTAL ASSETS
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
1
Page 178
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/
Notes 2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 17 8.627.538.401 4.328.742.940 Short-term bank loans
Utang usaha - pihak ketiga 2t,11 12.862.745.126 10.476.307.544 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 12 2.330.925.345 2.712.435.042 Other payables - third parties
Utang pajak 2u,13 1.554.919.505 1.998.857.492 Taxes payable
Biaya masih harus dibayar 2g,14,27 25.332.118.906 6.801.881.481 Accrued expenses
Uang jaminan penyewa 15 266.285.600 699.910.064 Tenants’ security deposits
Uang muka penjualan 16 1.566.039.860 1.566.270.118 Advances from customers
Pendapatan diterima di muka -
bagian yang direalisasi dalam Unearned revenues -
satu tahun 16 5.528.307.818 5.377.742.813 realizable within one year
Utang bank jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Current maturity of
waktu satu tahun 17 90.733.544.633 60.886.869.888 long-term bank loans
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 148.802.425.194 94.849.017.382 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Uang jaminan penyewa 15 2.553.152.856 2.853.633.244 Tenants’ security deposits
Uang muka penjualan 16 151.507.210.798 162.496.211.864 Advances from customers
Pendapatan diterima di muka -
setelah dikurangi yang Unearned revenues - net of
direalisasi dalam satu tahun 16 517.603.697 2.536.053.252 realizable within one year
Utang bank jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term bank loans - net of
dalam waktu satu tahun 17 447.836.628.997 472.384.486.902 current maturities
Utang pihak berelasi 2g,27 21.923.832.200 19.393.832.200 Due to related party
Liabilitas imbalan kerja karyawan 2q,18 8.637.649.768 7.280.698.441 Employee benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 632.976.078.316 666.944.915.903 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 781.778.503.510 761.793.933.285 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Equity Attributable to the
Diatribusikan kepada Equity Holders of the
Pemilik Entitas Induk Parent Company
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value of
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - Authorized -
23.000.000.000 saham 23,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 7.800.760.000 saham 19 780.076.000.000 780.076.000.000 7,800,760,000 shares
Tambahan modal disetor 2r 222.442.743.783 222.442.743.783 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan Difference due to change in
ekuitas entitas asosiasi 411.856.000 411.856.000 equity of associates
Penghasilan komprehensif lain 6.339.590.838 6.883.466.322 Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 19 55.000.000.000 50.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 5.963.594.216.305 5.907.349.961.901 Unappropriated
Sub-jumlah 7.027.864.406.926 6.967.164.028.006 Sub-total
Kepentingan Non-Pengendali 2b,20 59.578.617.451 59.447.575.235 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 7.087.443.024.377 7.026.611.603.241 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 7.869.221.527.887 7.788.405.536.526 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
2
Page 179
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENJUALAN DAN
PENDAPATAN USAHA 2s,21 71.802.799.697 57.039.668.930 SALES AND REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN DAN COST OF SALES AND
BEBAN LANGSUNG 2s,22 (37.774.054.816) (30.472.874.042) DIRECT COSTS
LABA BRUTO 34.028.744.881 26.566.794.888 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban penjualan 2s,23 (1.238.291.448) (5.715.985.284 ) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2g,2s,24,27 (95.292.530.592) (80.636.446.274 ) expenses
Beban keuangan 2s,25 (23.981.148.982) (19.646.242.042 ) Financial expenses
Bagian laba neto entitas asosiasi 2l,7 140.970.627.092 113.530.601.263 Share in net income of associates
Pendapatan bunga 5.313.598.575 1.599.704.693 Interest income
Kenaikan (penurunan) nilai wajar Increase (decrease) in fair value of
properti investasi - neto 2m,8 1.311.505.002 (3.971.171.364 ) investment properties - net
Lain-lain - neto 2s,2t 1.980.632.434 28.144.748 Others - net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL INCOME BEFORE FINAL TAX
DAN PAJAK PENGHASILAN 63.093.136.962 31.755.400.628 AND INCOME TAX
Beban pajak final 2u,13 (1.446.127.587) (1.199.862.037 ) Final tax expenses
LABA SEBELUM MANFAAT (BEBAN) INCOME BEFORE INCOME
PAJAK PENGHASILAN 61.647.009.375 30.555.538.591 TAX BENEFIT (EXPENSE)
MANFAAT (BEBAN) INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 2u,13 BENEFIT (EXPENSE)
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan (200.730.977) 136.968.986 Deferred tax
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan (200.730.977) 136.968.986 Income Tax Benefit (Expense)
LABA TAHUN BERJALAN 61.446.278.398 30.692.507.577 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos-pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of post - employment
imbalan pasti 2q,18 (119.799.878) 1.275.003.763 benefits liabilities
Pajak penghasilan terkait 2u,13 (209.122) (5.927.689 ) Related income tax
Bagian penghasilan komprehensif Share in other comprehensive
lain dari entitas asosiasi 2q,2u,7 (421.723.262) (597.646.368 ) income of associates
Penghasilan (rugi) komprehensif lain (541.732.262) 671.429.706 Other comprehensive income (loss)
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 60.904.546.136 31.363.937.283 INCOME FOR THE YEAR
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
3
Page 180
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/
Notes 2023 2022
LABA TAHUN BERJALAN
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN INCOME FOR THE
KEPADA: YEAR ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 2b,26 61.244.254.404 31.096.724.286 Owners of the parent entity
Kepentingan Non-Pengendali 2b,20 202.023.994 (404.216.709 ) Non-Controlling Interests
Jumlah 61.446.278.398 30.692.507.577 Total
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN YANG INCOME FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 2b 60.700.378.920 31.735.122.318 Owners of the parent entity
Kepentingan Non-Pengendali 2b,20 204.167.216 (371.185.035 ) Non-Controlling Interests
Jumlah 60.904.546.136 31.363.937.283 Total
LABA PER SAHAM BASIC EARNINGS PER SHARE
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE TO OWNERS
KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK 2v,26 7,85 3,99 OF THE PARENT ENTITY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
4
Page 181
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to the Equity Holders of the Parent Company
Penghasilan Komprehensif lain/
Other Comprehensive Income
Bagian
Penghasilan
Komprehensif Pengukuran
Selisih Transaksi Lain dari Kembali
Perubahan Ekuitas Entitas Asosiasi/ atas Program Saldo Laba/Retained Earnings
Tambahan Entitas Asosiasi/ Share in Other Imbalan Pasti/ Kepentingan
Modal Disetor/ Difference Due to Comprehensive Remeasurement of Telah ditentukan Belum ditentukan Non-Pengendali/
Catatan/ Modal Saham/ Additional Change in Equity Income Post-employment Penggunaannya/ Penggunaannya/ Sub-Jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital of Associates of Associates Benefit Liabilities Appropriated Unappropriated Sub-Total Interest Total Equity
Saldo 31 Desember 2021 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (908.066.578) 7.153.134.868 45.000.000.000 5.881.253.237.615 6.935.428.905.688 59.818.760.270 6.995.247.665.958 Balance as at December 31, 2021
Dana cadangan umum 19 - - - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000) - - - General reserve fund
Laba tahun berjalan - - - - - - 31.096.724.286 31.096.724.286 (404.216.709) 30.692.507.577 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain - - - (597.646.368 ) 1.236.044.400 - - 638.398.032 33.031.674 671.429.706 income
Saldo 31 Desember 2022 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (1.505.712.946 ) 8.389.179.268 50.000.000.000 5.907.349.961.901 6.967.164.028.006 59.447.575.235 7.026.611.603.241 Balance as at December 31, 2022
Pengurangan uang Deduction for advances
muka setoran for share capital
modal saham dari subscription from
kepentingan non-controlling
non-pengendali interests of
entitas anak - - - - - - - - (73.125.000 ) (73.125.000 ) subsidiary
Dana cadangan umum 19 - - - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000 ) - - - General reserve fund
Laba tahun berjalan - - - - - - 61.244.254.404 61.244.254.404 202.023.994 61.446.278.398 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain - - - (421.723.262 ) (122.152.222 ) - - (543.875.484 ) 2.143.222 (541.732.262 ) income
Saldo 31 Desember 2023 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (1.927.436.208 ) 8.267.027.046 55.000.000.000 5.963.594.216.305 7.027.864.406.926 59.578.617.451 7.087.443.024.377 Balance as at December 31, 2023
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral part of
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. these consolidated financial statements.
5
Page 182
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR THEN ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 59.825.831.476 55.838.242.459 Cash receipts from customers
Pembayaran beban pajak final (1.446.127.587 ) (1.199.862.037 ) Final tax expense paid
Penerimaan dari pelanggan - neto 58.379.703.889 54.638.380.422 Cash receipts from customers - net
Penerimaan bunga 4.098.687.014 1.463.688.320 Interest received
Pembayaran pajak penghasilan (4.770.671.311 ) (18.667.039.423) Income taxes paid
Pembayaran beban keuangan (54.952.486.593 ) (43.316.681.158) Payment of finance costs
Pembayaran kas kepada karyawan (46.097.016.480 ) (48.830.656.416) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok Cash paid to suppliers and other
dan beban operasional lainnya (80.461.780.167 ) (227.737.984.777 ) operating expenses
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi (123.803.563.648 ) (282.450.293.032 ) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dividen dari Dividends received from
entitas asosiasi 7 206.387.200.000 84.133.100.000 associates
Penerimaan dari pengembalian Receipt from return of investment
investasi dari entitas asosiasi 7 164.400.000.000 - from associates
Perolehan aset tetap 9 (12.299.496.954 ) (869.672.052 ) Acquisitions of fixed asset
Perolehan properti investasi 8 (5.493.236.705 ) (16.871.491.584 ) Acquisitions of investment properties
Kenaikan (penurunan) deposito berjangka Increase (decrease) in time deposits
dan rekening yang and bank accounts
dibatasi penggunaannya 10 382.088.998 (384.482.061 ) restricted use
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Investasi 353.376.555.339 66.007.454.303 Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank Proceeds from long-term
jangka panjang 17.800.000.000 207.200.000.000 bank loan
Pembayaran utang Payment of long-term
bank jangka panjang (11.847.649.570) (3.000.000.000 ) bank loans
Penerimaan (pembayaran) Proceeds (payment) of
utang bank jangka pendek 4.298.795.461 (4.132.635.894 ) short-term bank loans
Penerimaan utang dari Proceeds of debt from
pihak berelasi 2.530.000.000 2.300.000.000 related parties
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 12.781.145.891 202.367.364.106 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE)
NETO KAS DAN IN CASH AND
SETARA KAS 242.354.137.582 (14.075.474.623 ) CASH EQUIVALENTS
PENGARUH PERUBAHAN EFFECT OF CHANGES IN
KURS MATA UANG ASING 15.353.968 (44.243.707 ) FOREIGN EXCHANGE RATES
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 78.805.683.622 92.925.401.952 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 321.175.175.172 78.805.683.622 AT END OF THE YEAR
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements.
6
Page 183
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum Perusahaan a. The Company’s Establishment and General
Information
PT Greenwood Sejahtera Tbk (“Perusahaan”), PT Greenwood Sejahtera Tbk (the “Company") was
didirikan berdasarkan Akta No. 20 tanggal 16 April established based on Notarial Deed No. 20 dated
1990 yang dibuat di hadapan Hendra Karyadi, S.H., April 16, 1990 of Hendra Karyadi, S.H., notary in
Notaris di Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Jakarta. The Deed of Establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam approved by the Minister of Justice of the
Surat Keputusan No. C2-5277.HT.01.01.TH 91 Republic of Indonesia in Decision Letter
tanggal 30 September 1991 dan telah diumumkan No. C2-5277.HT.01.01.TH 91 dated September 30,
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 24 1991 and was published in the State Gazette of the
tanggal 24 Maret 1992, Tambahan No. 1276. Republic of Indonesia No. 24 dated March 24, 1992,
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami Supplement No. 1276. The Company’s Articles of
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta Association have been amended several times,
Pernyataan Keputusan Rapat No. 120 tanggal most recently by Deed of Meeting Resolution
24 September 2021 yang dibuat di hadapan No. 120 dated September 24, 2021 of Buntario
Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H., Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H., notary in
notaris di Jakarta Pusat, dalam rangka perubahan South Jakarta, to conform with the changes of
anggaran dasar Perusahaan. Perubahan ini telah the Company’s articles of association. This change
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi was approved by the Minister of Law and Human
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Rights of the Republic of Indonesia in Decision
Keputusan No. AHU-0055952.AH.01.02 tanggal Letter No. AHU-0055952.AH.01.02 dated October
11 Oktober 2021. 11, 2021.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company's
Perusahaan, kegiatan utama Perusahaan adalah Articles of Association, the Company’s main
real estat yang dimiliki sendiri dan disewa, real activities bare of are self-owned and lease of real
estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, estate, fee or contract basis real estate, activities of
aktivitas perusahaan holding, aktivitas konsultasi holding companies, other management consulting
manajemen lainnya, hotel bintang dan apartemen activities, star hotels and hotel apartments.
hotel. Kegiatan penunjang perusahaan adalah: The Company’s supporting activities are:
• Melakukan investasi baik secara langsung • Investing either directly or through investment
maupun melalui penyertaan (Investasi) or divestment of capital in connection with
ataupun pelepasan (Divestasi) modal the Company's business activities in other
sehubungan dengan kegiatan usaha companies;
Perusahaan dalam Perusahaan lain;
• Melakukan penyertaan pada perusahaan- • Investing in other companies that have
perusahaan lain yang memiliki kegiatan usaha business activities related to the Company's
yang berhubungan dengan kegiatan usaha business activities;
Perusahaan;
• Usaha-usaha dalam bidang jasa, termasuk • Businesses in the service sector, including
antara lain jasa pengelolaan atau among others management or operation
pengoperasian yang menunjang kegiatan services that support the Company's main
usaha utama perseroan, kecuali jasa dalam business activities, except for services in the
bidang hukum dan pajak; legal and tax sectors;
• Melakukan pengelolaan, pembuangan, • Manage, dispose, collect waste water and
pengumpulan air limbah dan sampah-sampah non-hazardous waste, which supports
tidak berbahaya, yang menunjang kegiatan the Company's main business activities;
usaha utama perseroan;
• Melakukan instalasi sistem kelistrikan, air • Installing electrical, water (pipe) systems and
(pipa) dan instalasi konstruksi lainnya, meliputi other construction installations, including
instalasi listrik, telekomunikasi, elektronika, installation of electricity, telecommunications,
saluran air (Plumbing), pemanas dan electronics, plumbing, heating and geothermal,
geothermal, pendingin dan ventilasi udara, air conditioning and ventilation, mechanical,
mekanikal, yang menunjang kegiatan usaha which support the Company's main business
utama perseroan; activities;
• Melakukan penyediaan telekomunikasi • Providing telecommunications including
meliputi aktivitas telekomunikasi dengan kabel, telecommunications activities with cables,
tanpa kabel, untuk keperluan sendiri dan without cables, for own and other purposes
lainnya yang menunjang kegiatan usaha that support the Company's main business
utama perseroan; dan activities; and
• Melaksanakan pembuatan/pengeboran sumur • Carry out the construction/drilling of
air tanah sebagai penunjang kegiatan utama groundwater wells to support the company's
perseroan. main activities.
7
Page 184
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum Perusahaan a. The Company’s establishment and General
(lanjutan) Information (continued)
Perusahaan mulai melakukan kegiatan usaha The Company commenced its commercial operation
secara komersial pada tahun 2010. Saat ini, in 2010. Currently, the main activity of the Company
kegiatan utama Perusahaan adalah pengembangan is the construction of TCC Batavia project as well as
proyek TCC Batavia serta melakukan investasi investing in subsidiaries and associates.
pada entitas anak dan asosiasi.
Perusahaan berdomisili di Jakarta Pusat dengan The Company is domiciled in Central Jakarta with
kantor pusat beralamat di Gedung TCC Batavia - its head office located at TCC Batavia - Tower 1
Tower 1 Lantai 35, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, 35th Floor, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Tanah
Tanah Abang, Jakarta Pusat. Abang, Central Jakarta.
Perusahaan tergabung dalam Grup PT Kencana The Company is part of PT Kencana Graha Global
Graha Global. Group.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, entitas As at December 31, 2023 and 2022, the parent and
induk dan entitas induk terakhir Perusahaan adalah ultimate parent entity of the Company is PT Prima
PT Prima Permata Sejahtera. Permata Sejahtera.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 14 Desember 2011, Perusahaan On December 14, 2011, the Company obtained the
memeroleh pernyataan efektif dari Ketua Badan notice of effectivity from the Chairman of Capital
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan/ Market and Financial Institutions Supervisory
Bapepam-LK (sekarang Otoritas Jasa Agency/Bapepam-LK (now Indonesia Financial
Keuangan/OJK), dengan Suratnya No. S-13404/BL/ Services Authority/”OJK”), in his Letter
2011 untuk melakukan penawaran umum atas No. S-13404/BL/2011 for its public offering of
1.600.000.000 saham Perusahaan kepada 1,600,000,000 shares with par value of Rp 100 per
masyarakat dengan nilai nominal Rp 100 per share and offering price of Rp 250 per share. On
saham dan harga penawaran sebesar Rp 250 per December 23, 2011, all of these shares were listed
saham. Pada tanggal 23 Desember 2011, saham in the Indonesia Stock Exchange. The excess
tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek amount received from the issuance of shares over
Indonesia. Selisih lebih jumlah yang diterima dari its par value amounting to Rp 240,000,000,000 was
pengeluaran saham terhadap nilai nominalnya recorded as “Additional Paid in Capital”, net of stock
sebesar Rp 240.000.000.000 dicatat dalam akun issuance cost of Rp 17,557,256,217.
“Tambahan Modal Disetor” setelah dikurangi total
biaya emisi saham sebesar Rp 17.557.256.217.
Jumlah seluruh saham Perusahaan sebanyak All of the Company’s 7,800,760,000 issud and fully
7.800.760.000 saham telah tercatat pada Bursa paid shares have been listed on the Indonesia
Efek Indonesia. Stock Exchange.
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, c. Boards of Commissioners, Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan dan Karyawan Committee, Corporate Secretary and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Members of the Company’s Boards of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Commissioners and Board of Directors as at
sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 are as follows:
2023 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Ang Andri Pribadi Ang Andri Pribadi : President Commissioner
Komisaris Independen : Arie Kusumastuti Maria Arie Kusumastuti Maria : Independent Commissioner
Komisaris : - Juanto Salim : Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Paulus Indra Intan Paulus Indra Intan : President Director
Direktur Independen : Suherman Anggawinata Suherman Anggawinata : Independent Director
Direktur : Dedy Ismunandar Soetiarto Dedy Ismunandar Soetiarto : Director
Direktur : Anita Anita : Director
8
Page 185
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, c. Boards of Commissioners, Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan dan Karyawan (lanjutan) Committee, Corporate Secretary and Employees
(continued)
Personil manajemen kunci Perusahaan meliputi Key management personnel of the Company
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi comprise all of the members of Board of
(selain Komisaris dan Direktur Independen). Commissioners and Directors (except Independent
Manajemen kunci memiliki kewenangan dan Commissioner and Director). Key management has
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin an authority and responsibility for planning, directing
dan mengendalikan aktivitas utama Perusahaan. and controlling the main activities of the Company.
Susunan Komite Audit, Sekretaris Perusahaan dan Members of the Company’s Audit Committee,
Audit Internal pada tanggal 31 Desember 2023 dan Corporate Secretary and Internal Audit as at
2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Arie Kusumastuti Maria Chairman
Anggota Andreas Bahana Members
Poltak Gindo Parluhutan Tampubolon
Sekretaris Perusahaan Linda Halim Corporate Secretary
Audit Internal Erik Kartolo Internal Audit
Jumlah karyawan tetap Perusahaan dan entitas As at December 31, 2023 and 2022, the Company
anak (“Grup”) pada tanggal 31 Desember 2023 dan and its subsidiaries (the “Group”) had a total
2022, masing-masing adalah sebanyak 95 dan 98 number of 95 and 98 permanent employees
orang (tidak diaudit). (unaudited), respectively.
d. Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian d. Issuance of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan ini telah diotorisasi untuk These consolidated financial statements have been
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, selaku pihak authorized for issue by the Board of Directors of
yang bertanggung jawab atas penyusunan dan the Company, who are responsible for the
penyelesaian laporan keuangan, pada tanggal preparation and completion of the consolidated
28 Maret 2024. financial statements, on March 28, 2024.
e. Struktur Entitas Anak e. Structure of Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As at December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan mempunyai Entitas Anak berikut ini has the following Subsidiaries (together with
(selanjutnya secara bersama-sama dengan the Company, hereinafter referred to as the
Perusahaan disebut “Grup”): “Group”):
Persentase
Tahun Operasi Bidang Usaha Kepemilikan Efektif/
Komersial/ Utama/ Effective Percentage Jumlah Aset Sebelum Eliminasi/
Year of Main of Ownership Total Assets Before Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Commercial Business
Subsidiaries Domicile Operation Activity 2023 2022 2023 2022
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
Entitas Anak/Subsidiaries
PT Prakarsa Nusa Pengembang/
Cemerlang (PNC) Jakarta 2003 Developer 55,00% 55,00% 64.198.720.298 63.931.871.690
PT Sentra Graha Perhotelan/
Kencana (SGK) Jakarta 2014 Hotel 70,75% 70,75% 133.580.331.333 130.688.882.194
PT Trisakti Makmur Pengembang/
Persada (TMP) Surabaya 2023 Developer 99,99% 99,99% 1.502.782.660.066 1.433.911.210.137
9
Page 186
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Entitas Anak (lanjutan) e. Structure of Subsidiaries (continued)
Entitas Anak Subsidiaries
PT Trisakti Makmur Persada (TMP) PT Trisakti Makmur Persada (TMP)
TMP didirikan berdasarkan Akta No. 83 tanggal TMP was established based on Deed No. 83 dated
13 Maret 2013 dari Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., March 13, 2013 from Buntario Tigris, S.H., S.E.,
Notaris di Jakarta Pusat. Akta pendirian tersebut M.H., Notary in Central Jakarta. The Deed of
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Establishment was ratified by the Minister of Law
Manusia Republik Indonesia melalui Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia
Keputusan No. AHU-24230.AH.01.01. Tahun 2013 through Decree No. AHU-24230.AH.01.01. Tahun
tanggal 6 Mei 2013 dan telah diumumkan dalam 2013 dated May 6, 2013 and has been announced
Berita Negara Republik Indonesia No. 73 tanggal in the State Gazette of the Republic of Indonesia
10 September 2013 TBNRI 97700. Anggaran dasar No. 73 dated 10 September 2013 TBNRI 97700.
TMP telah mengalami beberapa kali perubahan, TMP's articles of association have been amended
terakhir dengan Akta No. 71 tanggal 14 September several times, most recently by Deed No. 71 dated
2022 dari Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., Notaris di September 14, 2022 from Buntario Tigris, S.H.,
Jakarta Pusat, sehubungan dengan perubahan S.E., M.H., Notary in Central Jakarta, in connection
ruang lingkup kegiatan usaha. Perubahan anggaran with a change in the scope of business activities.
dasar tersebut telah disetujui oleh The amendment to the articles of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia association has been approved by the
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights of the
No. AHU-0067162.AH.01.02. Tahun 2022 tanggal Republic of Indonesia based on Decree
19 September 2022. No. AHU-0067162.AH.01.02. Tahun 2022
September 19, 2022.
PT Sentra Graha Kencana (SGK) PT Sentra Graha Kencana (SGK)
SGK didirikan di Jakarta pada tanggal 8 Oktober SGK was established in Jakarta on October 8,
2008, berdasarkan Akta No. 6 tanggal 8 Oktober 2008, based on Deed no. 6 dated October 8, 2008
2008 dari Ira Sudjono, S.H., M.Hum., M.Kn., Notaris from Ira Sudjono, S.H., M.Hum., M.Kn., Notary in
di Jakarta. Akta pendirian tersebut telah disahkan Jakarta. The Deed of Establishment was ratified by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
AHU-90028.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal 90028.AH.01.01.Tahun 2008 November 26, 2008.
26 November 2008. Anggaran Dasar SGK telah SGK's Articles of Association have been amended
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir several times, most recently by Deed No. 8 dated
dengan Akta No. 8 tanggal 7 Maret 2023 dari Yulia, March 7, 2023 from Yulia, S.H., Notary in South
S.H., Notaris di Jakarta Selatan, sehubungan Jakarta, in connection with a change in the scope of
dengan perubahan ruang lingkup kegiatan usaha. business activities. The amendment to the articles
Perubahan anggaran dasar tersebut telah disetujui of association has been approved by the Minister of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan of Indonesia based on Decree No.
No. AHU-0014397.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal AHU-0014397.AH.01.02.Tahun 2023 dated March
7 Maret 2023. 7, 2023.
PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC) PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC)
PNC didirikan berdasarkan Akta Pendirian PNC was established based on the Deed of
No. 10 tanggal 13 Mei 2003 dari Robert Purba, S.H., Establishment No. 10th date May 13, 2003
Notaris di Jakarta. Akta Pendirian tersebut telah from Robert Purba, S.H., Notary in Jakarta.
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi The Deed of Establishment has been ratified by
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Minister of Justice and Human Rights of
Keputusan No. C-12568.HT.01.01.Th.2003 tanggal the Republic of Indonesia through a Decree
5 Juni 2003 dan telah diumumkan dalam Berita No. C-12568.HT.01.01.Th.2003 dated 5 June 2003
Negara Republik Indonesia No. 71 tanggal and has been announced in the State Gazette
3 September 2004, Tambahan No. 8635. Anggaran Republic of Indonesia No. 71 dated 3 September
Dasar PNC telah mengalami beberapa kali 2004, Supplement No. 8635. PNC's articles of
perubahan, terakhir dengan Akta No. 13 tanggal association have been amended several times,
7 September 2023 oleh Yulia, S.H., Notaris di most recently by Deed No. 13 dated September 7,
Jakarta selatan, sehubungan dengan perubahan 2023 from Yulia, S.H., Notary in South Jakarta, in
ruang lingkup kegiatan usaha. Perubahan anggaran connection with a change in the scope of business
dasar tersebut telah disetujui oleh Menteri activities. The amendment to the articles of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik association has been approved by the
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights of
No. AHU-0054349.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal the Republic of Indonesia based on Decree
11 September 2023. No. AHU-0054349.AH.01.02.Tahun 2023
September 11, 2023.
10
Page 187
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis for
Laporan Keuangan Konsolidasian Preparation of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Indonesian Financial Accounting Standards (“SAK”),
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) which comprise the Statements of Financial
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretations
(“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar to Financial Accounting Standards (“ISAK”) issued by
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia the Financial Accounting Standards Board of the
(DSAK-IAI), serta Peraturan No. VIII.G.7 tentang Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”) and
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Rule No. VIII.G.7 on “Financial Statements
Emiten atau Perusahaan Publik“ yang diterbitkan Presentation and Disclosures for issuers and Public
oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK“). Kebijakan ini Companies” issued by Financial Service Authority
telah diterapkan secara konsisten terhadap seluruh (“OJK”). These policies have been consistently
tahun yang disajikan, kecuali jika dinyatakan lain. applied to all years presented, unless otherwise
stated.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements are consistent
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang with those made in the preparation of the Group’s
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan consolidated financial statements for the year ended
konsolidasian Grup untuk tahun yang berakhir pada December 31, 2022, except for the adoption of
tanggal 31 Desember 2022, kecuali bagi penerapan several amended SAKs. As disclosed further in the
beberapa SAK yang telah direvisi. Seperti relevant succeeding notes, several amended and
diungkapkan dalam catatan-catatan terkait atas published accounting standards were adopted
laporan,, keuangan, beberapa standar akuntansi effective January 1, 2023.
yang telah direvisi dan diterbitkan, diterapkan efektif
tanggal 1 Januari 2023.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated financial
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan statements on the basis that it will continue to
terus mempertahankan kelangsungan usaha. operate as a going concern.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements except for the
laporan arus kas konsolidasian, disusun consolidated statements of cash flow, have been
berdasarkan dasar akrual dengan menggunakan prepared on the accrual basis using historical cost,
konsep harga perolehan, kecuali beberapa akun except for certain accounts which are measured on
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain the bases described in the related accounting policies
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi for those accounts.
masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have
menggunakan metode langsung dengan been prepared using direct method which classify
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas-aktivitas cash flows into operating, investing and financing
operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, financial statements is Rupiah, which is the Group’s
yang merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency.
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements incorporate the
keuangan Perusahaan dan entitas-entitas yang financial statements of the Company and entities
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas controlled by the Company and its subsidiaries.
anaknya. Kendali diperoleh bila Grup terekspos Control is achieved when the Group is exposed, or
atau memiliki hak atas timbal balik hasil variabel has rights, to variable returns from its involvement
dari keterlibatannya dengan investee dan memiliki with the investee and has the ability to affect those
kemampuan untuk mempengaruhi timbal balik returns through its power over the investee. Thus, the
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. investor controls an investee if and only if the investor
Dengan demikian, investor mengendalikan has all of the following:
investee jika, dan hanya jika investor memiliki
seluruh hal berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada i) Power over the investee, that is existing rights
saat ini yang memberi investor kemampuan that give the Group current ability to direct the
kini untuk mengarahkan aktivitas relevan dari relevant activities of the investee,
investee,
ii) Eksposur atau hak atas timbal balik hasil ii) Exposure, or rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan involvement with the investee, and
investee, dan
11
Page 188
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the investee to
kekuasaannya atas investee untuk affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak serupa When the Group have less than a majority of the
secara mayoritas atas suatu investee, Grup voting or similar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan consider all relevant facts and circumstances in
yang relevan dalam mengevaluasi apakah mereka assessing whether it has power over an investee,
memiliki kekuasaan atas investee, termasuk: including:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the other voting
suara lainnya dari investee, right holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual ii) Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang dimiliki iii) The Group’s voting rights and potential voting
Grup. rights.
Grup menilai kembali apakah mereka The Group re-assesses whether or not it controls an
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan investee if facts and circumstances indicate that there
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu are changes to one or more of the three elements of
atau lebih dari ketiga elemen dari pengendalian. control. Consolidation of a subsidiary begins when the
Konsolidasi atas entitas-entitas anak dimulai sejak Group obtains the control over the subsidiary and
Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak ceases when the Group loses control of the
dan berhenti pada saat Grup kehilangan subsidiary. Assets, liabilities, income and expenses of
pengendalian atas Grup. Aset, liabilitas, a subsidiary acquired during the year are included in
penghasilan dan beban dari entitas anak yang the consolidated financial statements from the date
diakuisisi pada tahun tertentu disertakan dalam the Group gains control until the date the Group
laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal ceases to control the subsidiary.
Grup memperoleh kendali sampai tanggal Grup
tidak lagi mengendalikan entitas anak tersebut.
Laporan keuangan entitas anak disusun dengan The financial statements of the subsidiaries are
periode pelaporan yang sama dengan Perusahaan. prepared for the same reporting period as
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam the Company. The accounting policies adopted in
penyajian laporan keuangan konsolidasian telah preparing the consolidated financial statements have
diterapkan secara konsisten oleh Grup, kecuali been consistently applied by the Group, unless
dinyatakan lain. otherwise stated.
Kepentingan non-pengendali (KNP) mencerminkan The non-controling interest (NCI) represents the
bagian atas laba atau rugi dan aset neto dari portion of the profit or loss and net assets of
entitas anak yang tidak dapat diatribusikan, secara the subsidiary not attributable directly or indirectly to
langsung maupun tidak langsung, pada the Company, which are presented in the
Perusahaan, yang masing-masing disajikan dalam consolidated statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif comprehensive income and under the equity section
lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan of the consolidated statement of financial position,
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian respectively, separately from the corresponding
yang dapat diatribusikan kepada pemilik portion attributable to the owner of the Company.
Perusahaan.
KNP pada awalnya dapat diukur sebesar nilai wajar NCI in the beginning measured at fair value, or the
atau bagian proporsional kepentingan non-controling portion based on net-asset fair value
nonpengendali atas nilai wajar aset neto that identified on acquired party. The way of
teridentifikasi pihak yang diakuisisi. Pilihan measuring made for each acqusition. The other non-
pengukuran dibuat untuk masing-masing akuisisi. controling concern first of all measured at fair value.
Kepentingan nonpengendali lain awalnya diukur After acqusition amount of non-controling same with
sebesar nilai wajar. Setelah akuisisi, jumlah tercatat fist of recognition added non-controling part in the
kepentingan nonpengendali adalah jumlah next change of equity.
kepentingan tersebut pada pengakuan awal
ditambah bagian kepentingan nonpengendali dari
perubahan selanjutnya di ekuitas.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income are attributed to the equity
pemilik entitas induk dan pada KNP, walaupun hal holders of the parent of the Group and to NCI, even if
ini akan menyebabkan saldo KNP yang defisit. Bila this results in the NCI having deficit balance. When
dipandang perlu, penyesuaian dilakukan terhadap necessary, adjustments are made to the financial
laporan keuangan entitas anak untuk diselaraskan statements of subsidiaries to bring their accounting
dengan kebijakan akuntansi Grup. policies into the line with the Group accounting
policies.
12
Page 189
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity, income,
beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi expenses and cash flows relating to transactions
antar anggota Grup juga akan dieliminasi secara between members of the Group are eliminated in full
penuh dalam proses konsolidasi. on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk A change in the parent’s ownership interest in a
terhadap entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary, without a loss of control, is accounted for
hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi as an equity transaction. If the Group lose control
ekuitas. Bila kehilangan pengendalian atas suatu over a subsidiary, it derecognizes the related assets
entitas anak, maka Grup menghentikan pengakuan (including goodwill), liabilities, NCI and other
atas aset (termasuk goodwill), liabilitas dan component of equity, while any resulting gain or loss
komponen lain dari ekuitas terkait, sementara rugi is recognized in the profit or loss. Any investment
atau laba yang dihasilkan diakui pada laba rugi. retained is recognized at fair value.
Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai
wajar.
Perubahan kepemilikan pada entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a subsidiary,
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai without a loss of control, is accounted for as an equity
transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari kepemilikan transaction. The carrying amounts of the Group’s
Grup dan kepentingan non-pengendali disesuaikan interest and the non-controlling interests are adjusted
untuk mencerminkan perubahan kepentingan to reflect the changes in their relative interests in the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah subsidiaries. Any difference between the amount by
tercatat kepentingan non-pengendali yang which the non-controlling interests are adjusted and
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar the fair value of the consideration paid or received is
atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas recognized directly in equity and attributed to the
dan diatribusikan kepada pemilik entitas induk. owners of the Company.
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas If the Group loses control over a subsidiary, it:
anak, maka Grup:
a. menghentikan pengakuan aset (termasuk a. derecognizes the assets (including goodwill) and
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; liabilities of the subsidiary;
b. menghentikan jumlah tercatat setiap b. derecognizes the carrying amount of any non-
kepentingan nonpengendali; controlling interest;
c. menghentikan pengakuan akumulasi selisih c. derecognizes the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
d. mengakui nilai wajar pembayaran yang d. recognizes the fair value of the consideration
diterima; received;
e. mengakui setiap sisa investasi pada nilai e. recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
f. mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan f. recognizes any surplus or deficit in profit or loss;
sebagai keuntungan atau kerugian sebagai and
laba rugi; dan
g. mereklasifikasi ke laba rugi proporsi g. reclassifies the parent’s share of components
keuntungan dan kerugian yang telah diakui previously recognized in other comprehensive
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif income to profit or loss or retained earnings, as
lain atau saldo laba, begitu pula menjadi appropriate, as would be required if the Group
persyaratan jika Grup akan melepas secara had directly disposed of the related assets or
langsung aset atau liabilitas terkait. liabilities.
Jumlah tercatat dari kepemilikan Grup dan The carrying amounts of the Group’s interest and the
kepentingan non-pengendali disesuaikan untuk non-controlling interests are adjusted to reflect the
mencerminkan perubahan kepentingan relatifnya changes in their relative interests in the subsidiaries.
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat Any difference between the amount by which the non-
kepentingan non-pengendali yang disesuaikan dan controlling interests are adjusted and the fair value of
nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima the consideration paid or received is recognized
diakui secara langsung dalam ekuitas dan directly in equity and attributed to the owners of
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. the Company.
Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas anak The fair value of any investment retained in the
terdahulu pada tanggal hilangnya pengendalian former subsidiary at the date when control is lost is
dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan regarded as the fair value on initial recognition for
awal untuk perlakuan akuntansi berikutnya dalam subsequent accounting under PSAK 71, “Financial
PSAK 71, “Instrumen Keuangan”, ketika berlaku, Instruments”, when applicable, the cost on initial
biaya perolehan pada saat pengakuan awal dari recognition of an investment in an associate or a joint
investasi pada entitas asosiasi atau ventura venture.
bersama.
13
Page 190
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Kombinasi Bisnis dan Goodwill c. Business Combinations and Goodwill
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for using the
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah acquisition method. The cost of an acquisition is
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang measured as the aggregate of the consideration
dialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggal transferred, measured at acquisition date fair value,
akuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak yang and the amount of any NCI in the acquiree. For each
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihak business combination, the acquirer measures the
pengakuisisi mengukur KNP pada entitas yang NCI in the acquiree either at fair value or at the
diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada proportionate share of the acquiree’s identifiable net
proporsi kepemilikan KNP atas aset Neto yang assets. Acquisition costs incurred are directly
teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya- expensed and included in administrative expenses.
biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung
dan disertakan dalam beban administrasi.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Company acquires a business, it assesses
Perusahaan mengklasifikasikan dan menentukan the financial assets acquired and liabilities assumed
aset keuangan yang diperoleh dan liabilitas for appropriate classification and designation in
keuangan yang diambil alih berdasarkan pada accordance with the contractual terms, economic
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan circumstances and pertinent conditions as at the
kondisi terkait lain yang ada pada tanggal akuisisi. acquisition date.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan If the business combination is achieved in stages, the
secara bertahap, pihak pengakuisisi mengukur acquisition date fair value of the acquirer’s previously
kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki held equity interest in the acquiree is remeasured to
sebelumnya pada pihak yang diakuisisi pada nilai fair value at the acquisition date through profit or loss.
wajar tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan
atau kerugian yang dihasilkan dalam laba atau rugi.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially measured at
pada harga perolehan yang merupakan selisih cost being the excess of the aggregate of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan dan consideration transferred and the amount recognized
jumlah setiap KNP atas selisih jumlah dari aset for NCI over the net identifiable assets acquired and
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang liabilities assumed. If this consideration is lower than
diambil alih. Jika imbalan tersebut kurang dari nilai the fair value of the net assets of the Subsidiaries
wajar aset neto entitas anak yang diakuisisi, selisih acquired, the difference is recognized in profit or loss
tersebut diakui dalam laporan laba rugi sebagai as gain on bargain purchase after previously
keuntungan dari pembelian dengan diskon setelah assessing the identification and fair value
sebelumnya manajemen meninjau kembali measurement of the acquired assets and the
identifikasi dan nilai wajar dari aset yang diperoleh assumed liabilities.
dan liabilitas yang diambil alih.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at cost
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian less any accumulated impairment losses. For the
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunan purpose of impairment testing, goodwill acquired in a
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi business combination is, from the acquisition date,
bisnis, sejak tanggal akuisisi dialokasikan kepada allocated to each of Company’s Cash-Generating
setiap Unit Penghasil Kas (“UPK”) dari Perusahaan Units (“CGU”) that are expected to benefit from the
yang diharapkan akan bermanfaat dari sinergi combination, irrespective of whether other assets or
kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilities of the acquiree are assigned to those CGUs.
liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan
atas UPK tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK Where goodwill forms part of a CGU and part of the
dan operasi tertentu atas UPK tersebut dihentikan, operations within that CGU is disposed of, the
maka goodwill yang diasosiasikan dengan operasi goodwill associated with the operation disposed of is
yang dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah included in the carrying amount of the operation
tercatat operasi tersebut ketika menentukan when determining the gain or loss on disposal of the
keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwill operation. Goodwill disposed of in this circumstance
yang dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai is measured based on the relative values of the
relatif operasi yang dihentikan dan porsi UPK yang operation disposed of and the portion of the CGU
ditahan. retained.
14
Page 191
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) c. Business Combinations and Goodwill (continued)
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combinations Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common control are
dengan menggunakan metode penyatuan accounted for using the pooling-of-interest method,
kepentingan, dimana selisih antara jumlah imbalan whereby the difference between the considerations
yang dialihkan dengan jumlah tercatat aset neto transferred and the book value of the net assets of the
entitas yang diakuisisi diakui sebagai bagian dari acquiree is recognized as part of “Additional Paid-in
akun “Tambahan Modal Disetor” pada laporan Capital” in the consolidated statements of financial
posisi keuangan konsolidasian. Dalam menerapkan position. In applying the said pooling-of-interest
metode penyatuan kepentingan tersebut, unsur- method, the components of the financial statements of
unsur laporan keuangan dari entitas yang the combining entities are presented as if the
bergabung disajikan seolah-olah penggabungan combination has occurred since the beginning of the
tersebut telah terjadi sejak awal periode entitas period of the combining entities becoming under
yang bergabung berada dalam sepengendalian. common control.
d. Perubahan Kebijakan Akuntansi d. Changes in Accounting Principles
Grup telah menerapkan sejumlah amandemen dan The Group have applied a number of amendments
penyesuaian standar akuntansi yang relevan and improvements to accounting standards that are
dengan pelaporan keuangan dan efektif untuk relevant to its financial reporting and effective for
tahun periode yang dimulai pada atau setelah annual periods beginning on or after January 1, 2023
1 Januari 2023 sebagai berikut: as follow:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan tentang pengungkapan Kebijakan Financial Statements regarding Disclosure of
Akuntansi. accounting Policies.
Amendemen ini memberikan panduan dan This amendment provides guidance and
contoh untuk membantu entitas menerapkan examples to help entities apply materiality
pertimbangan materialitas dalam pengungkapan judgments to accounting policy disclosures. The
kebijakan akuntansi. Amendemen tersebut amendment aims to help entities provide
bertujuan untuk membantu entitas menyediakan accounting policy disclosures that are more useful
pengungkapan kebijakan akuntansi yang lebih by replacing the requirement for entities to
berguna dengan mengganti persyaratan untuk disclose their ‘significant’ accounting policies with
mengungkapkan kebijakan akuntansi 'signifikan’ a requirement to disclose their ‘material’
entitas dengan persyaratan untuk accounting policies and adding guidance on how
mengungkapkan kebijakan akuntansi 'material' entities apply the concept of materiality in making
entitas dan menambahkan panduan tentang decisions about accounting policy disclosures.
bagaimana entitas menerapkan konsep
materialitas dalam membuat keputusan tentang
pengungkapan kebijakan akuntansi.
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, • Amendments to PSAK 25: Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan Changes in Accounting Estimates and Errors
tentang Definisi Estimasi Akuntansi. regarding Definition of Accounting Estimates.
Amendemen tersebut memperkenalkan definisi The amendment introduces a definition of
'estimasi akuntansi' dan mengklarifikasi ‘accounting estimates’ and clarify the distinction
perbedaan antara perubahan estimasi akuntansi between changes in accounting estimates and
dan perubahan kebijakan akuntansi dan koreksi changes in accounting policies and the
kesalahan. Amendemen tersebut juga correction of errors. Also, they clarify how
mengklarifikasi bagaimana entitas entities use measurement techniques and
menggunakan teknik pengukuran dan input inputs to develop accounting estimates.
untuk mengembangkan estimasi akuntansi.
• PSAK 46 (Amendemen), “Pajak Penghasilan”: • PSAK 46 (Amendment), “Income Taxes”:
Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas Deferred Tax related to Assets and Liabilities
yang Timbul dari Transaksi Tunggal; arising from a Single Transaction;
Amendemen ini mengusulkan agar entitas This amendment proposes that entities
mengakui aset maupun liabilitas pajak recognize deferred tax assets and liabilities at
tangguhan pada saat pengakuan awalnya the time of initial recognition, for example from a
sebagai contoh dari transaksi sewa, untuk lease transaction, to eliminate differences in
mengeliminasi perbedaan praktik saat ini atas current practice for such transactions and
transaksi tersebut dan transaksi lain yang similar transactions.
serupa.
15
Page 192
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Perubahan Kebijakan Akuntansi (lanjutan) d. Changes in Accounting Principles (continued)
Dampak atas penerapan standar baru dan The impact on the application of new standards and
penyesuaian atau amendemen lainnya tidak adjustments or other amendments is not material to
material terhadap laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements.
e. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak e. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas The Group presents assets and liabilities in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position
berdasarkan klasifikasi lancar/jangka pendek dan based on current/non-current classification.
tidak lancar/tidak lancar.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau digunakan dalam i. expected to be realised or intended to be sold or
siklus operasi normal, consumed in the normal operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah periode iii. expected to be realised within 12 months after the
pelaporan, atau kas atau setara kas kecuali reporting period, or cash or cash equivalent
yang dibatasi penggunaannya atau akan unless restricted from being exchanged or used to
digunakan untuk melunasi suatu liabilitas dalam settle a liability for at least 12 months after the
paling lambat 12 bulan setelah periode reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i. expected to be settled in the normal operating
cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah periode iii. due to be settled within 12 months after the
pelaporan, atau reporting period, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk iv. there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam paling settlement of the liability for at least 12 months
tidak 12 bulan setelah periode pelaporan. after the reporting period.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan Deferred tax assets and liabilities are classified as
sebagai aset tidak lancar dan liabilitas jangka non-current assets and liabilities.
panjang.
f. Instrumen Keuangan f. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise to
memberikan aset keuangan bagi satu entitas dan a financial asset of one entity and a financial liability or
liabilitas keuangan atau ekuitas bagi entitas lain. equity instrument of another entity.
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies its financial assets into the
dalam kategori: (a) aset keuangan yang diukur following category: (a) financial assets measured
pada nilai wajar melalui laba rugi, (b) aset at fair value through profit or loss, (b) financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui assets measured at fair value through other
pendapatan komprehensif lainnya, dan (c) comprehensive income, and (c) financial assets
aset keuangan yang diukur pada biaya measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan The classification of financial assets at initial
awal tergantung pada karakteristik arus kas recognition depends on the financial asset’s
kontraktual aset keuangan dan model bisnis contractual cash flow characteristics and the
Grup untuk mengelolanya. Grup pada awalnya Group’s business model for managing them. The
mengukur aset keuangan pada nilai wajarnya Group initially measures a financial asset at its fair
ditambah, dalam hal aset keuangan tidak value plus, in the case of a financial asset not at
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, biaya fair value through profit or loss, transaction costs.
transaksi.
16
Page 193
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement (continued)
Aset keuangan diklasifikasi dan diukur pada A financial asset is classified and measured at
biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI jika amortized cost or FVOCI if it gives rise to cash
menghasilkan arus kas yang semata-mata flows that are ‘solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari interest (“SPPI”)’ on the principal amount
jumlah pokok terutang. Tes SPPI dilakukan outstanding. Such SPPI test is performed at an
pada tingkat instrumen. Aset keuangan instrument level. Financial assets with cash
dengan arus kas yang bukan SPPI flows that are not SPPI are classified and
diklasifikasikan dan diukur pada FVTPL, measured at FVTPL, irrespective of the business
terlepas dari model bisnis terkait. model.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana Grup financial assets refers to how the Group
mengelola aset keuangannya untuk manages its financial assets in order to generate
menghasilkan arus kas. Model bisnis cash flows. The business model determines
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan whether cash flows will result from collecting
dari pengumpulan arus kas kontraktual, contractual cash flows, selling the financial
penjualan aset keuangan, atau keduanya. assets, or both.
Aset keuangan diklasifikasikan dan diukur Financial assets are classified and measured at
pada biaya perolehan diamortisasi bila model amortized cost when the business model is to
bisnisnya bertujuan mempertahankan aset hold the financial assets to collect contractual
keuangan untuk mengumpulkan arus kas cash flows. Financial assets are classified and
kontraktual. Aset keuangan diklasifikasikan measured at FVOCI when the business model is
dan diukur pada FVOCI bila model bisnisnya both to collect contractual cash flows and to be
bertujuan baik untuk mengumpulkan arus kas sold.
kontraktual maupun untuk dijual.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
(I). Aset keuangan yang diukur dengan biaya (I). Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Grup mengukur aset keuangan pada The Group measures financial assets at
biaya diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: (1) aset keuangan conditions are met: (1) the financial asset is
yang dimiliki dalam model bisnis dengan held within a business model with the
tujuan untuk mengumpulkan arus kas objective of holding to collect contractual
kontraktual; dan (2) persyaratan cash flows; and (2) the contractual terms of
kontraktual dari aset keuangan the financial asset give rise on specified
menimbulkan pada tanggal yang dates to cash flows that are solely
ditentukan untuk arus kas yang semata- payments of principal and interest on the
mata pembayaran pokok dan bunga atas principal amount outstanding.
jumlah pokok yang belum dibayar.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the Effective
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method, less
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah impairment. Amortized cost is calculated by
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya taking into account any discount or premium
perolehan yang diamortisasi dihitung on acquisition fees or costs that are an
dengan memperhitungkan diskonto atau integral part of the EIR. The EIR
premi atas biaya akuisisi atau biaya yang amortization is recognized in the statement
merupakan bagian integral dari EIR of profit or loss and other comprehensive
tersebut. Amortisasi EIR diakui pada income. The losses arising from impairment
laporan laba rugi dan penghasilan are also recognized in the statement of
komprehensif lain. Kerugian yang timbul profit or loss and other comprehensive
dari penurunan nilai juga diakui pada income.
laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain.
Kelompok aset keuangan ini meliputi kas The Group’s financial assets include cash
dan setara kas, piutang usaha, piutang and cash equivalents, trade receivables,
lain-lain dan aset lainnya - deposito other receivables and other assets -
berjangka yang dibatasi penggunaannya. restricted time deposits.
17
Page 194
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement (continued)
(lanjutan)
(II). Aset keuangan yang diukur pada nilai (II). Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI
Instrumen utang Debt instruments
Grup mengukur instrumen utang pada The Company measures debt instruments
nilai wajar melalui OCI jika kedua kondisi at fair value through OCI if both of the
berikut terpenuhi: (1) aset keuangan following conditions are met: (1) the
yang dimiliki dalam model bisnis dengan financial asset is held within a business
tujuan untuk mengumpulkan arus kas model with the objective of both holding to
kontraktual dan penjualan; dan (2) collect contractual cash flows and selling;
persyaratan kontraktual dari aset and (2) the contractual terms of the financial
keuangan menimbulkan pada tanggal asset give rise on specified dates to cash
yang ditentukan untuk arus kas yang flows that are solely payments of principal
semata-mata pembayaran pokok dan and interest on the principal amount
bunga atas jumlah pokok yang belum outstanding.
dibayar.
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at fair value through
nilai wajar melalui OCI, pendapatan OCI, interest income, foreign exchange
bunga, revaluasi selisih kurs, dan revaluation and impairment losses or
kerugian atau pembalikan penurunan reversals are recognized in profit or loss
nilai diakui dalam laba rugi dan dihitung and computed in the same manner as for
dengan cara yang sama seperti aset financial assets measured at amortized
keuangan yang diukur dengan biaya cost. The remaining fair value changes are
perolehan diamortisasi. Perubahan nilai recognized in OCI. Upon derecognition, the
wajar yang tersisa diakui dalam OCI. cumulative fair value change recognized in
Setelah penghentian pengakuan, OCI is recycled to profit or loss.
perubahan nilai wajar kumulatif yang
diakui di OCI didaur ulang menjadi laba
rugi.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Setelah pengakuan awal, Grup dapat Upon initial recognition, the Group can elect
memilih untuk mengklasifikasikan to classify irrevocably its equity investments
investasi ekuitasnya secara tidak dapat as equity instruments designated at fair
dibatalkan sebagai instrumen ekuitas value through OCI when they meet the
yang ditetapkan pada nilai wajar melalui definition of equity under PSAK 50:
OCI jika definisi ekuitas sesuai PSAK 50: Financial Instruments: Presentation and are
Instrumen Keuangan: Penyajian dan not held for trading. The classification is
tidak dimiliki untuk diperdagangkan. determined on an instrument-by-instrument
Klasifikasi ditentukan berdasarkan basis.
instrumen per instrumen.
Keuntungan dan kerugian dari aset Gains and losses on these financial assets
keuangan ini tidak pernah didaur ulang are never recycled to profit or loss.
menjadi keuntungan atau kerugian. Dividends are recognized as other income
Dividen diakui sebagai pendapatan lain- in profit or loss when the right of payment
lain dalam laba rugi pada saat hak has been established, except when
pembayaran telah ditetapkan, kecuali jika the Company benefits from such proceeds
Grup memperoleh keuntungan dari hasil as a recovery of part of the cost of the
tersebut sebagai pemulihan sebagian financial asset, in which case, such gains
biaya perolehan aset keuangan, dalam are recorded in OCI. Equity instruments
hal ini, keuntungan tersebut adalah designated at fair value through OCI are not
dicatat dalam OCI. Instrumen ekuitas subject to impairment assessment.
yang ditetapkan pada nilai wajar melalui
OCI tidak tunduk pada penilaian
penurunan nilai.
18
Page 195
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (lanjutan)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement (continued)
(lanjutan)
(II). Aset keuangan yang diukur pada nilai (II). Financial assets at fair value through OCI
wajar melalui OCI (lanjutan) (continued)
Instrumen ekuitas (lanjutan) Equity instruments (continued)
Grup tidak memiliki aset keuangan, yang The Group has no financial instrument,
diklasifikasikan sebagai aset keuangan which are classified as financial asset at fair
yang diukur pada nilai wajar melalui OCI. value through OCI.
(III). Aset keuangan yang diukur pada nilai (III). Financial assets at fair value through profit
wajar melalui laba rugi or loss
Aset keuangan pada nilai wajar melalui Financial assets at fair value through profit
laba rugi termasuk aset keuangan yang or loss include financial assets held for
dimiliki untuk diperdagangkan, aset trading, financial assets designated upon
keuangan yang ditetapkan pada initial recognition at fair value through profit
pengakuan awal pada nilai wajar melalui or loss, or financial assets mandatorily
laporan laba rugi, atau aset keuangan required to be measured at fair value.
yang wajib diukur pada nilai wajar. Aset Financial assets are classified as held for
keuangan diklasifikasikan sebagai trading if they are acquired for the purpose
kelompok diperdagangkan jika mereka of selling or repurchasing in the near term.
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli Derivatives, including separated embedded
kembali dalam waktu dekat. Derivatif, derivatives, are also classified as held for
termasuk derivatif melekat yang trading unless they are designated as
dipisahkan, juga diklasifikasikan sebagai effective hedging instruments. Financial
dimiliki untuk diperdagangkan kecuali jika assets with cash flows that are not solely
ditetapkan sebagai instrumen lindung payments of principal and interest are
nilai yang efektif. Aset keuangan dengan classified and measured at fair value
arus kas yang tidak semata-mata through profit or loss, irrespective of the
pembayaran pokok dan bunga business model. Notwithstanding the criteria
diklasifikasikan dan diukur pada nilai for debt instruments to be classified at
wajar melalui laba rugi, terlepas dari amortized cost or at fair value through OCI,
model bisnisnya. Terlepas dari kriteria as described above, debt instruments may
untuk instrumen utang yang akan be designated at fair value through profit or
diklasifikasikan pada biaya perolehan loss on initial recognition if doing so
diamortisasi atau pada nilai wajar melalui eliminates, or significantly reduces, an
OCI, seperti dijelaskan di atas, instrumen accounting mismatch.
utang dapat ditetapkan pada nilai wajar
melalui laba rugi pada pengakuan awal
jika hal tersebut menghilangkan, atau
secara signifikan mengurangi,
ketidaksesuaian akuntansi.
Aset keuangan yang diukur pada nilai Financial assets at fair value through profit
wajar melalui laba rugi selanjutnya or loss are subsequently carried in the
disajikan dalam laporan posisi keuangan statement of consolidated financial position
konsolidasian sebesar nilai wajar, at fair value, with changes in fair value
dengan perubahan nilai wajar yang recognized in the profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
Grup tidak memiliki aset keuangan, yang The Group has no financial instruments
diklasifikasikan sebagai aset keuangan which are classified as financial asset at fair
yang diukur pada nilai wajar melalui laba value through profit or loss.
rugi.
19
Page 196
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui penyisihan untuk kerugian The Group recognizes an allowance for
kredit ekspektasian ("ECL") untuk seluruh expected credit losses (“ECL”) for all debt
instrumen utang yang tidak dimiliki pada nilai instruments not held at fair value through profit
wajar melalui laba rugi. ECL didasarkan pada or loss. ECL are based on the difference
selisih antara arus kas kontraktual yang jatuh between the contractual cash flows due in
tempo sesuai dengan kontrak dan seluruh accordance with the contract and all the cash
arus kas yang diperkirakan akan diterima flows that the Group expects to receive,
Grup, didiskontokan dengan SBE awal. Arus discounted at an approximation of the original
kas ekspektasian akan mencakup arus kas EIR. The expected cash flows will include cash
dari penjualan agunan atau perbaikan risiko flows from the sale of collateral held or other
kredit lain yang merupakan bagian dari credit enhancements that are integral to the
persyaratan kontraktual. contractual terms.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk eksposur ECLs are recognized in two stages. For credit
kredit yang belum ada peningkatan risiko exposures for which there has not been a
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, significant increase in credit risk since initial
ECL dilakukan untuk kerugian kredit yang recognition, ECL are provided for credit losses
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang that result from default events that are possible
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan within the next 12-months (a 12-month ECL). For
(ECL 12 bulan). Untuk eksposur kredit yang those credit exposures for which there has been
telah terjadi peningkatan risiko kredit yang a significant increase in credit risk since initial
signifikan sejak pengakuan awal, penyisihan recognition, a loss allowance is required for
kerugian dilakukan untuk kerugian kredit yang credit losses expected over the remaining life of
diperkirakan selama sisa umur eksposur, the exposure, irrespective of the timing of the
terlepas dari waktu gagal bayar (ECL default (a lifetime ECL).
sepanjang umur).
Untuk piutang usaha, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating ECL.
menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup tidak Therefore, the Group does not track changes in
menelusuri perubahan dalam risiko kredit, credit risk, but instead recognizes a loss
tetapi mengakui penyisihan kerugian allowance based on lifetime ECLs at each
berdasarkan ECL sepanjang umur pada reporting date. The Group have established a
setiap tanggal pelaporan. Grup telah provision matrix that is based on its historical
menyusun matriks provisi berdasarkan credit loss experience, adjusted for forward-
pengalaman kerugian kredit historisnya, looking factors specific to the debtors and the
disesuaikan dengan faktor-faktor perkiraan economic environment.
masa depan yang spesifik bagi debitur dan
lingkungan ekonomi.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Suatu aset keuangan, atau mana yang A financial asset, or where applicable a part of a
berlaku, bagian dari aset keuangan atau financial asset or part of a group of similar
bagian dari kelompok aset keuangan sejenis, financial assets, is derecognized when:
dihentikan pengakuannya pada saat:
a. hak kontraktual atas arus kas yang a. the contractual rights to receive cash flows
berasal dari aset keuangan tersebut from the financial asset have expired; or
berakhir; atau
b. Grup mengalihkan hak kontraktual untuk b. the Group has transferred its contractual
menerima arus kas yang berasal dari rights to receive cash flows from the
aset keuangan atau menanggung financial asset or has assumed an obligation
kewajiban untuk membayar arus kas to pay them in full without material delay to a
yang diterima tanpa penundaan yang third party under a “pass-through”
material kepada pihak ketiga melalui arrangement and either (i) has transferred
suatu kesepakatan penyerahan dan (i) substantially all the risks and rewards of the
secara substansial mengalihkan seluruh financial asset, or (ii) has neither transferred
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset nor retained substantially all the risks and
keuangan tersebut, atau (ii) secara rewards of the financial asset, but has
substansial tidak mengalihkan dan tidak transferred control of the financial asset.
mempertahankan seluruh risiko dan
manfaat atas kepemilikan aset keuangan
tersebut, namun telah mengalihkan
pengendalian atas aset keuangan
tersebut.
20
Page 197
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
1. Aset Keuangan (lanjutan) 1. Financial Assets (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Ketika Grup telah mengalihkan hak untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani kesepakatan pelepasan into a pass-through arrangement, and has
(pass-through arrangement), dan secara neither transferred nor retained substantially all
substansial tidak mengalihkan dan tidak of the risks and rewards of the asset nor
mempertahankan seluruh risiko dan manfaat transferred control of the asset, the asset is
atas aset keuangan, maupun tidak recognized to the extent of the Group’s
mengalihkan pengendalian atas aset, aset continuing involvement in the asset.
tersebut diakui sejauh keterlibatan
berkelanjutan Grup terhadap aset keuangan
tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of a
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer guarantee over the transferred asset is
diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah measured at the lower of the original carrying
tercatat aset dan jumlah maksimal dari amount of the asset and the maximum amount
pembayaran yang diterima yang mungkin of consideration that the Group could be
harus dibayar kembali. required to repay.
Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitas In that case, the Group also recognizes an
terkait. Aset yang dialihkan dan liabilitas associated liability. The transferred asset and
terkait diukur dengan dasar yang the associated liability are measured on a basis
mencerminkan hak dan liabilitas yang masih that reflects the rights and obligations that the
dipertahankan Grup. Group has retained.
Pada penghentian pengakuan aset On derecognition of a financial asset measured
keuangan yang diukur pada biaya perolehan at amortized cost, the difference between the
diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat asset’s carrying amount and the sum of the
aset dan jumlah imbalan yang diterima dan consideration received and receivable is
piutang diakui dalam laba rugi. Selain itu, recognized in profit or loss. In addition, on
pada penghentian pengakuan investasi derecognition of an investment in a debt
dalam instrumen utang yang diklasifikasikan instrument classified as at FVTOCI, the
sebagai FVTOCI, keuntungan atau kerugian cumulative gain or loss previously accumulated
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi in the investment revaluation reserve is
dalam cadangan revaluasi investasi, reclassified to profit or loss. In contrast, on
direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, pada derecognition of an investment in an equity
penghentian pengakuan investasi dalam instrument which the Group has elected on
instrumen ekuitas yang telah dipilih Grup initial recognition to measure at FVTOCI, the
pada pengakuan awal untuk diukur di cumulative gain or loss previously accumulated
FVTOCI, keuntungan atau kerugian kumulatif in the investment revaluation reserve is not
yang sebelumnya diakumulasi dalam reclassified to profit or loss, but is transferred to
cadangan revaluasi investasi tidak retained earnings.
direklasifikasi ke laba rugi, tetapi dipindahkan
ke saldo laba.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai liabilities at fair value through profit or loss or
wajar melalui laba rugi atau liabilitas financial liabilities at amortized cost. The
keuangan pada biaya perolehan Group determine the classification of its
diamortisasi. Grup menentukan klasifikasi financial liabilities at initial recognition.
liabilitas keuangan mereka pada saat
pengakuan awal.
21
Page 198
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(continued)
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar Financial liabilities are initially measured at fair
nilai wajarnya. Biaya transaksi yang dapat value. Transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan attributable to the acquisition of financial
perolehan liabilitas keuangan (selain liabilities (other than financial liabilities at fair
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai value through profit or loss) are added to or
wajar melalui laba rugi) ditambahkan atau deducted from the fair value of the financial
dikurangkan dari nilai wajar liabilitas liabilities, as appropriate, on initial recognition.
keuangan, yang sesuai, pada pengakuan Transaction costs directly attributable to the
awal. Biaya transaksi yang dapat acquisition of financial liabilities at fair value
diatribusikan secara langsung dengan through profit or loss are recognized
perolehan liabilitas keuangan yang diukur immediately in profit or loss.
pada nilai wajar melalui laba rugi langsung
diakui dalam laba rugi.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang The Group's financial liabilities consist of bank
bank, utang usaha, utang lain-lain, biaya loans, trade payables, other payables, accrued
masih harus dibayar, uang jaminan expenses, tenants’ security deposits and due
penyewa dan utang pihak berelasi to related party classified as financial liabilities
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan at amortized cost. The Group has no financial
yang diukur dengan biaya diamortisasi. liabilities at fair value through profit or loss.
Grup tidak memiliki liabilitas keuangan yang
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, interest-bearing
yang dikenakan bunga diukur pada biaya financial liabilities are subsequently measured
perolehan diamortisasi dengan menggunakan at amortized cost using the Effective Interest
metode Suku Bunga Efektif (SBE). Rate (EIR) method.
Pada tanggal pelaporan, akrual beban bunga At the reporting dates, accrued interest
dicatat secara terpisah dari pokok pinjaman expenses are recorded separately from the
terkait dalam bagian liabilitas jangka pendek. associated borrowings within the current
Keuntungan atau kerugian harus diakui dalam liabilities section. Gains and losses are
laba rugi ketika liabilitas tersebut dihentikan recognized in profit or loss when the liabilities
pengakuannya serta melalui proses amortisasi are derecognized as well as through the EIR
SBE. amortisation process.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into
mempertimbangkan diskonto atau premium account any discount or premium on acquisition
atas perolehan dan komisi atau biaya yang and fee or costs that are an integral part of the
merupakan bagian tidak terpisahkan dari SBE. EIR. The EIR amortisation is included in
Amortisasi SBE dicatat sebagai “Beban “Finance Expenses” in profit or loss.
Keuangan” dalam laba rugi.
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode Effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan liability and of allocating interest expense over
dan metode untuk mengalokasikan biaya the relevant period. The effective interest rate is
bunga selama periode yang relevan. Suku the rate that exactly discounts estimated future
bunga efektif adalah suku bunga yang secara cash payments (including all fees and points
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran paid or received that form an integral part of the
kas masa depan (mencakup seluruh komisi effective interest rate, transaction costs and
dan bentuk lain yang dibayarkan dan diterima other premiums or discounts) through the
yang merupakan bagian yang tak terpisahkan expected life of the financial liability, or (where
dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan appropriate) a shorter period to the net carrying
premium dan diskonto lainnya) selama amount on initial recognition.
perkiraan umur liabilitas keuangan, atau (jika
lebih tepat) digunakan periode yang lebih
singkat untuk memperoleh nilai tercatat neto
pada saat pengakuan awal.
22
Page 199
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Instrumen Keuangan (lanjutan) f. Financial Instruments (continued)
2. Liabilitas Keuangan (lanjutan) 2. Financial Liabilities (continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when it is
pengakuannya pada saat kewajiban yang extinguished, that is when the obligation
ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau specified in the contract is discharged or
dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or expired.
Ketika sebuah liabilitas keuangan ditukar When an existing financial liability is replaced
dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi by another from the same lender on
pinjaman yang sama atas persyaratan yang substantially different terms, or the terms of an
secara substansial berbeda, atau bila existing financial liability are substantially
persyaratan dari liabilitas keuangan tersebut modified, such an exchange or modification is
secara substansial dimodifikasi, pertukaran treated as derecognition of the original financial
atau modifikasi persyaratan tersebut dicatat liability and recognition of a new financial
sebagai penghentian pengakuan liabilitas liability, and the difference in the respective
keuangan awal dan pengakuan liabilitas carrying amounts is recognized in the profit or
keuangan baru, dan selisih antara nilai loss.
tercatat masing-masing liabilitas keuangan
tersebut diakui pada laba rugi.
3. Reklasifikasi Instrumen Keuangan 3. Reclassification of Financial Instruments
Grup diperkenankan untuk melakukan The Group are allowed to reclassify the
reklasifikasi atas aset keuangan yang dimiliki financial assets owned if the Group change the
jika Grup mengubah model bisnis untuk business model for the management of financial
pengelolaan aset keuangan dan Grup tidak assets and the Group are not allowed to
diperkenankan untuk melakukan reklasifikasi reclassify the financial liabilities.
atas liabilitas keuangan.
Perubahan model bisnis sifatnya harus Changes in the business model should
berdampak secara signifikan terhadap significantly impact the Group's operational
kegiatan operasional Grup seperti activities such as acquiring, releasing or ending
memperoleh, melepaskan, atau mengakhiri a line of business. In addition, the Group need
suatu lini bisnis. Selain itu, Grup perlu to prove the change to external parties.
membuktikan adanya perubahan tersebut
kepada pihak eksternal.
Yang bukan merupakan perubahan model The following are not considered as change in
bisnis adalah: (a) perubahan intensi berkaitan business model: (a) the change of intention
dengan aset keuangan tertentu (bahkan relates to certain financial assets (even in
dalam situasi perubahan signifikan dalam situations of significant changes in market
kondisi pasar), (b) hilangnya sementara pasar conditions), (b) temporary loss of certain
tertentu untuk aset keuangan, dan (c) markets for financial assets, and (c) the transfer
pengalihan aset keuangan antara bagian dari of financial assets between parts of the Group
Grup dengan model bisnis berbeda. and different business models.
4. Saling Hapus dari Instrumen Keuangan 4. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are offset
disalinghapuskan dan nilai netonya disajikan and the net amount presented in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statements of financial position
jika Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan when the Group have a legally enforceable right
secara hukum untuk melakukan saling hapus to set off the recognized amounts; and intends
atas jumlah yang telah diakui; dan berintensi either to settle on a net basis, or to realise the
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk asset and settle the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Hak saling hapus harus ada pada saat ini A right to set-off must be available today rather
daripada bersifat kontinjen atas terjadinya than being contingent on a future event and must
suatu peristiwa di masa depan dan harus be exercisable by any of the counterparties, both
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam in the normal course of business and in the event
situasi bisnis normal dan dalam peristiwa of default, insolvency, or bankruptcy.
gagal bayar, peristiwa kepailitan, atau
kebangkrutan.
23
Page 200
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Grup memiliki transaksi dengan pihak berelasi The Group has a transaction with related parties as
sebagaimana yang didefinisikan dalam PSAK No. 7 defined in PSAK No. 7 “Related-Parties Disclosure”.
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All significant transactions and balances with related
pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam parties, have been disclosed in the notes to the
catatan atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
h. Kas dan Setara Kas h. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas meliputi kas dan bank serta Cash and cash equivalents consist of cash on hand,
deposito berjangka yang akan jatuh tempo kurang cash in banks and unrestricted time deposits with
dari 3 (tiga) bulan sejak tanggal penempatan dan maturity period of less of three (3) months at the
tidak dijadikan sebagai jaminan. time of placements and not used as collateral.
Setara kas yang dijaminkan dan dibatasi Cash equivalents that are pledged as guarantee
penggunaannya dicatat sebagai bagian dari akun and restricted in use are recorded as part of “Other
“Aset Lainnya” dalam laporan posisi keuangan Assets” account in the consolidated statements of
konsolidasian. financial position.
i. Dana/Cadangan untuk Penggantian Perabotan i. Funds/Reserve for Replacement of Hotel’s
dan Perlengkapan Hotel Furniture and Equipment
Cadangan untuk penggantian perabotan dan Funds/reserve for replacement of hotel’s furniture
perlengkapan hotel ditentukan sebesar 2% - 4% and equipment is set at 2% - 4% of total hotel
dari jumlah pendapatan hotel setiap bulan. revenue every month.
Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi The funds are specifically set aside as a reserve
cadangan dan disimpan dalam rekening bank. and deposit in bank. Interest earned on bank
Bunga yang diperoleh dari rekening bank tersebut accounts deposited is part of the reserves and
merupakan bagian dari cadangan dan dana. funds.
Beban penggantian dan penambahan Expense for replacement and addition to hotel
perlengkapan hotel merupakan pengurangan saldo equipment is a reduction of fund balance reserves.
dana cadangan.
j. Persediaan j. Inventories
Aset Real Estat Real Estate Assets
Persediaan aset real estat terdiri dari bangunan Real estate assets inventories consisting of
apartemen dan perkantoran yang siap dijual, tanah apartment and offices ready for sale, land not yet
yang belum dikembangkan dan tanah yang sedang developed and land under development are stated
dikembangkan, dinyatakan sebesar biaya at cost or net realizable value, whichever is lower.
perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang lebih
rendah.
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah Land not yet developed consists of land that has not
mentah yang belum dikembangkan dan dinyatakan been developed yet and is stated at cost or net
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi neto realizable value, whichever is lower. The cost of
mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah land not yet developed consists of pre-development
yang belum dikembangkan meliputi biaya pra- costs and cost of the land. The cost of the land not
perolehan dan perolehan tanah. Biaya perolehan yet developed is transferred to the land under
akan dipindahkan ke tanah yang sedang development account when the development of the
dikembangkan pada saat pengembangan tanah land has started or is transferred to the buildings
akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan yang under construction account when the land is ready
sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut siap for development.
dibangun.
24
Page 201
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Persediaan (lanjutan) j. Inventories (continued)
Aset Real Estat (lanjutan) Real Estate Assets (continued)
Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan The cost of land under development consists of cost
meliputi biaya perolehan tanah yang belum of land not yet developed, direct and indirect costs
dikembangkan ditambah dengan biaya related to the development of real estate assets and
pengembangan langsung dan tidak langsung yang borrowing costs. The cost of land under
dapat diatribusikan pada aset pengembangan real development is transferred to the buildings under
estat serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang construction account when the development is
dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan completed.
yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut
selesai dikembangkan.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction consists of
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang the cost of developed land, construction costs, other
telah selesai dikembangkan ditambah dengan biaya costs related to the development of real estate and
konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan borrowing costs, and is transferred to the building
pada aktivitas pengembangan real estat dan biaya ready for sale when it is completed and ready for
pinjaman, serta dipindahkan ke bangunan yang sale.
siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap
dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat capitalized to the real estate development project
adalah: are:
• Biaya praperolehan tanah; • Land preacquisition costs;
• Biaya perolehan tanah; • Land acquisition cost;
• Biaya yang secara langsung berhubungan • Project direct costs;
dengan proyek;
• Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas • Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
• Biaya pinjaman. • Borrowing costs.
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
• Biaya praperolehan tanah atas tanah yang tidak • Preacquisition costs of land which is not
berhasil diperoleh. successfully acquired.
• Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh atas • Excess of costs over anticipated proceeds on
pembangunan sarana umum yang the sale or transfer of commercialized public
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, utilities, in connection with the sale of units.
sehubungan dengan penjualan unit.
Grup tetap melakukan akumulasi biaya ke proyek The Group capitalizes the costs of project
pengembangan walaupun realisasi pendapatan development even if the realization of projected
pada masa depan lebih rendah dari nilai tercatat revenue is lower than the capitalized project costs,
proyek, atas perbedaan yang terjadi Grup however, the Group recognizes provision
melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah periodically for the difference that may arise. The
penyisihan tersebut akan mengurangi nilai tercatat provision is accounted for as a reduction in
proyek dan dibebankan ke laba rugi berjalan. capitalized project costs and is charged to expense
as incurred.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project development
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap are allocated to each real estate unit using the
unit real estat dengan metode identifikasi khusus. specific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at the
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan end of each financial reporting period until the
sampai proyek selesai secara substansial. Jika project is substantially completed. If there are
terjadi perubahan mendasar Grup akan melakukan fundamental changes on the basis of current
revisi dan realokasi biaya. estimates, the Group will revise and reallocate the
cost.
Beban yang diakui pada saat terjadinya adalah Expenses which are not related to the development
biaya yang tidak berhubungan dengan proyek real of real estate are charged to expense when
estat. incurred.
25
Page 202
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Persediaan (lanjutan) j. Inventories (continued)
Persediaan Hotel Hotel Inventories
Persediaan hotel merupakan perlengkapan Hotel inventories include operating equipment which
operasional dinyatakan berdasarkan biaya are stated at cost or net realizable value, whichever
perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang lebih is lower. Cost is determined using the weighted
rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan metode average method.
rata-rata tertimbang.
k. Biaya Dibayar di Muka k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan Prepaid expenses are amortized and changed to
pada operasi selama periode manfaat masing- operations over the periods benefited using the
masing biaya dengan menggunakan metode garis straight-line method.
lurus.
l. Investasi pada Entitas Asosiasi l. Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup An associate is an entity over which the Group has
memiliki pengaruh signifikan dalam bentuk significant influence as the power to participate in
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan the financial and operating policy decisions of the
kebijakan keuangan dan operasional investee, investee but is not control or joint control of those
tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan policies. Significant influence is presumed to exist
bersama kebijakan tersebut. Pengaruh signifikan when the Group hold, directly or indirectly, more
tersebut dianggap timbul ketika Grup memiliki, baik than 20% of the voting power of the investee.
secara langsung maupun tidak langsung, lebih dari
20% hak suara investee.
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan The Group’s shares of post-acquisition profits or
menggunakan metode ekuitas di mana investasi loss are recognized in the profit or loss, and its
pada awal diakui sebesar biaya perolehan dan share of post-acquisition movements in other
selanjutnya disesuaikan untuk perubahan pasca comprehensive income is recognized in other
perolehan dalam bagian Perusahaan atas aset neto comprehensive income with a corresponding
investee setelah tanggal perolehan. Laba atau rugi adjustment to the carrying amount of the
dan penghasilan komprehensif lain Grup mencakup investment.
bagiannya atas laba atau rugi dan penghasilan
komprehensif lain investee.
Jika bagian Grup atas kerugian Entitas asosiasi If the Group’s share of losses of an associate
sama dengan atau melebihi kepentingannya pada equals or exceeds its interest in the associate, it
entitas asosiasi, maka Grup menghentikan discontinues recognising its share of further losses.
pengakuan bagiannya atas kerugian selanjutnya. After the Group’s interest is reduced to nil,
Setelah kepentingan Grup dikurangi hingga nihil, additional losses are provided for, and a liability is
tambahan kerugian dicadangkan dan liabilitas recognized, only to the extent that the Group has
diakui, hanya sepanjang Grup mempunyai incurred legal or constructive obligations or made
kewajiban bersifat hukum atau konstruktif atau payments on behalf of the associate. If the
melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. associate subsequently reports profits, the the
Jika entitas asosiasi tersebut kemudian melaporkan Group resumes recognising its share of those
laba, Grup mengakui bagiannya atas laba tersebut profits only after its share of the profits equals the
hanya setelah bagiannya atas laba tersebut sama share of losses not recognized.
dengan bagian kerugian yang belum diakui.
Pada saat kehilangan pengaruh signifikan atas Upon loss of significant influence over the
entitas asosiasi Grup mengukur dan mengakui associate, the Group measures and recognized any
bagian investasi bersisa pada nilai wajar. Selisih retained investment at its fair value. Any difference
antara nilai tercatat entitas asosiasi dan nilai wajar between the carrying amount of the associate and
investasi yang tersisa dan penerimaan dari the fair value of the retained investment and
pelepasan investasi diakui pada laba rugi. proceeds from disposal is recognized in profit or
loss.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atas The financial statements of the associate are
periode pelaporan yang sama dengan Grup. prepared over the same reporting period as the
Group.
26
Page 203
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Properti Investasi m. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are is properties (land or a
bangunan - bagian dari bangunan - atau keduanya) building - or part of a building - or both) owned or
yang dikuasai (oleh pemilik atau lessee melalui held under a finance lease to earn rentals or for
sewa pembiayaan) yang digunakan untuk capital appreciation or both, rather than for use in
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau the production or supply of goods or services or for
keduanya, dan tidak untuk digunakan dalam administrative purposes or sale in the daily business
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau activities.
untuk tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment properties are recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomi when, and only when it is probable that the future
masa depan yang terkait dengan properti investasi economic benefits that are associated with the
akan mengalir ke entitas; dan biaya perolehan investment property will flow to the entity; and the
properti investasi dapat diukur dengan andal. cost of the investment property can be measured
reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment properties shall be measured initially at
biaya perolehan, meliputi harga pembeliannya dan its cost, comprises its purchase price and any
setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan secara directly attributable expenditure (professional fees
langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan for legal services, property transfer taxes and other
properti, dan biaya transaksi lain). Biaya transaksi transaction costs). Transaction costs are included in
termasuk dalam pengukuran awal tersebut. the initial measurement.
Setelah pengakuan awal, properti investasi diukur After initial recognition, investment properties are
dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau measured at fair value. Gains and losses arising
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar from changes in fair value are recognized in profit or
diakui pada laba rugi pada saat terjadinya. loss in the period in which they arise.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan Maintenance and repairment costs are charged to
pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan profit or loss as incurred, while renewals and
pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. betterments are capitalized.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfer to investment property is made when, and
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang only when, there is a change in use, evidenced by
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh end of owner-occupation and commencement of an
pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak operating lease with another party.
lain.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan jika, Transfer from investment properties made when,
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan and only when, there is a change in use, evidenced
yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan by commencement of owner-occupation and
oleh pemilik dan dimulainya pengembangan untuk commencement of development with a view to sell.
dijual.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property is derecognized on disposal
saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi or when the investment property is permanently
secara permanen dan tidak memiliki manfaat withdrawn from use and no future economic
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari benefits are expected from its disposal. Gains or
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang losses arising from the retirement or disposal are
timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan determined as the difference between the net
dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah disposal proceeds and the carrying amount of the
tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada asset, and are recognized in profit or loss in the
periode terjadinya penghentian atau pelepasan. period of the retirement or disposal.
27
Page 204
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Pada saat pengakuan awal, aset tetap diukur pada Fixed assets are initially recorded at cost which
biaya perolehan yang meliputi harga pembelian, includes the purchase price, borrowing costs and
biaya pinjaman dan biaya lainnya yang dapat other costs directly attributable to bring the asset to
diatribusikan secara langsung untuk membawa aset the present location and condition. Cost also
ke lokasi dan kondisi yang diperlukan. Biaya includes the cost of replacing part of fixed assets if
perolehan juga termasuk biaya penggantian bagian the recognition criteria are met. Subsequent to initial
aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika recognition, the Company uses cost model in which
memenuhi kriteria pengakuan. Setelah pengakuan fixed asset are measured at cost less accumulated
awal, Perusahaan menggunakan model biaya di depreciation and accumulated impairment losses (if
mana seluruh aset tetap diukur sebesar biaya any). All costs of maintenance and repairs that do
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan not meet the recognition criteria are recognized in
akumulasi kerugian penurunan nilai (jika ada). profit or loss as incurred.
Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan yang
tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam
laba rugi pada saat terjadinya.
Penyusutan, dihitung sejak aset tersebut siap untuk Depreciation, commences from the time when the
digunakan dengan menggunakan metode garis assets are ready for its intended use, using straight-
lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomi line method over the estimated useful lives of the
aset tetap yang bersangkutan sebagai berikut: assets as follows:
Tahun/Years
Bangunan 10 - 20 Buildings
Peralatan kantor 4-8 Office equipments
Perlengkapan kantor 4-8 Office supplies
Kendaraan 4-8 Vehicles
Penyusutan diakui bahkan jika nilai wajar aset Depreciation is recognized even if the fair value of
melebihi jumlah tercatatnya, sepanjang nilai residu the asset exceeds its carrying amount, as long as
aset tidak melebihi jumlah tercatatnya. Nilai residu the asset’s residual value does not exceed its
suatu aset dapat meningkat menjadi suatu jumlah carrying amount. The residual value of an asset
yang setara atau lebih besar daripada jumlah may increase to an amount equal to or greater than
tercatatnya. Ketika hal tersebut terjadi, maka beban the asset’s carrying amount. If it does, the asset’s
penyusutan aset tersebut adalah nol, hingga nilai depreciation charge is zero unless and until its
residu selanjutnya berkurang menjadi lebih rendah residual value subsequently decreases to an
daripada jumlah tercatatnya. amount below the asset’s carrying amount.
Penyusutan tidak dihentikan meskipun aset tidak Depreciation does not cease when the asset
digunakan atau dihentikan penggunaannya, kecuali becomes idle or is retired from active use unless the
telah habis disusutkan. asset is fully depreciated.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The estimated useful lives, residual value and
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan depreciation method of fixed assets are reviewed at
pengaruh dari setiap perubahan tersebut dicatat each year end with the effect of any changes
sebagai perubahan estimasi akuntansi yang diakui accounted for as change in accounting estimates
secara prospektif. which recognize on a prospective basis.
Bagian aset tetap dihentikan pengakuannya pada An item of fixed asset are derecognized upon
saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat disposal or when no future economic benefits are
ekonomis masa depan yang diharapkan dari expected from its use or disposal. Any gain or loss
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi arising on derecognition of the asset (accounted as
yang timbul dari penghentian pengakuan aset the difference between the net proceeds from
(dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto disposal and the carrying amount of fixed asset) is
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) recognized in profit or loss in the year of
diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut derecognition.
dihentikan pengakuannya.
28
Page 205
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Biaya Pinjaman o. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of qualifying
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang assets, which are assets that necessarily take a
membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap substantial period of time to get ready for their
untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada intended use or sale, are added to the cost of those
biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat assets, until such time as the assets are
selesainya aset secara substansial siap untuk substantially ready for their intended use or sale.
digunakan atau dijual.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik belum investment of specific borrowings pending their
digunakan untuk pengeluaran aset kualifikasian expenditure on qualifying assets is deducted from
dikurangi dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. the borrowing costs eligible for capitalization.
Biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi pada Other borrowing costs are recognized in profit or
periode terjadinya. Biaya pinjaman terdiri dari beban loss in the period in which they are incurred.
bunga dan biaya lainnya yang ditanggung Grup Borrowing cost consists of interest expense and
sehubungan dengan peminjaman dana. other financing charge that the Group incurs in
connection with the borrowing of funds.
p. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan p. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai The Group assess at each end of reporting period,
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is any indication that an asset may be
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, atau impaired. If such indication exists, or when annual
pada saat pengujian penurunan nilai aset diperlukan impairment testing for an asset is required (i.e. an
(yaitu aset tidak berwujud dengan masa manfaat intangible asset with an indefinite useful life, an
tidak terbatas, aset tidak berwujud yang belum intangible asset not yet available for use, or goodwill
tersedia untuk digunakan, atau goodwill yang acquired in a business combination) recoverable
diperoleh dari kombinasi bisnis) maka jumlah amount shall be estimated for the individual asset. If
terpulihkan diestimasi untuk aset individual. Jika it is not possible to estimate the recoverable amount
tidak mungkin untuk mengestimasi jumlah of the individual asset, the Group determine the
terpulihkan aset individual, maka Grup menentukan recoverable amount of the Cash Generating Unit
nilai terpulihkan dari Unit Penghasil Kas (UPK) yang (CGU) to which the asset belongs (the asset’s of
mana aset tercakup (aset dari UPK). CGU).
Jumlah terpulihkan dari suatu aset (baik aset An asset’s (either individual asset or CGU)
individual maupun UPK) adalah jumlah yang lebih recoverable amount is the higher of the asset’s fair
tinggi antara nilai wajarnya dikurangi biaya untuk value less costs to sell and its value in use.
menjual dengan nilai pakainya.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai When the carrying amount of the asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dianggap recoverable amount, the asset is considered
mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset impaired and is written down to its recoverable
diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya. amount.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated future
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan cash flows are discounted to their present value
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang using a pre-tax discount rate that reflects current
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu market assessments of the time value of money and
uang dan risiko spesifik atas aset. the risks specific to the asset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk In determining fair value less costs to sell, recent
menjual, digunakan harga transaksi pasar terakhir, market transactions are taken into account, if
jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi tersebut, available. If no such transactions can be identified,
Grup menggunakan model penilaian yang sesuai the Group use an appropriate valuation model in
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- used to determine the fair value of the asset. These
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda calculations are corroborated by valuation multiples
atau indikator nilai wajar lain yang tersedia. or other available fair value indicators.
Kerugian penurunan nilai, jika ada, diakui pada laba Impairment losses, if any, are recognized in profit or
rugi sesuai dengan kategori biaya yang konsisten loss under expense categories that are consistent
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. with the functions of the impaired assets.
29
Page 206
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) p. Impairment of Non-Financial Assets Value
(continued)
Penilaian dilakukan pada setiap akhir periode An assessment is made at the end of each reporting
pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi period as to whether there is any indication that
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin tidak recognized for an asset other than goodwill may no
ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika indikasi longer exist or may have decreased. If such
tersebut ada, maka entitas mengestimasi jumlah indication exists, the recoverable amount is
terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan nilai estimated. A previously recognized impairment loss
yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk for an asset other than goodwill is reversed only if
aset selain goodwill dibalik hanya jika terdapat there has been a change in the assumptions used
perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk to determine the asset’s recoverable amount since
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak the last impairment loss was recognized. If that is
rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, the case, the carrying amount of the asset is
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah increased to its recoverable amount.
terpulihkannya.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah The reversal is limited so that the carrying amount
tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya of the asset does not exceed its recoverable
maupun jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, amount, nor exceeds the carrying amount that
seandainya tidak ada rugi yang telah diakui untuk would have been determined, net of depreciation,
aset tersebut pada periode sebelumnya. Pembalikan had no impairment loss been recognized for the
rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi asset in prior periods. Reversal of an impairment
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss is recognized in the consolidated statements of
Setelah pembalikan tersebut diakui, penyusutan aset profit or loss and other comprehensive income.
tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk After such reversal is recognized, depreciation
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, charge on the said asset is adjusted in future
dikurang nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis periods to allocate the asset's revised carrying
selama sisa umur manfaatnya. amount, less any residual value, on a systematic
basis over its remaining useful life.
q. Imbalan Kerja Karyawan q. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employees’ benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja jangka The Group recognize short-term employees’ benefits
pendek ketika jasa diberikan oleh karyawan dan liability when services are rendered and the
imbalan atas jasa tersebut akan dibayarkan dalam compensation for such services are to be paid within
waktu dua belas bulan setelah jasa tersebut twelve months after the rendering of such services.
diberikan.
Imbalan pascakerja Post-employment benefits
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak The Group recognized unfunded employee benefits
didanai sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 35 liability in accordance with Government Regulation
Tahun 2022 (PP 35/2022) yang menerapkan Number 35 Year 2022 (PP 35/2022) that implement
pengaturan Peraturan Pemerintah Pengganti the provisions of Government Regulation in Lieu of
Undang-Undang (Perppu) No. 2 tahun 2022 tentang Law (“Perppu”) No. 2 of 2022 on Job Creation which
Cipta Kerja yang kemudian disahkan menjadi was later passed into Law No. 6 in 2023. Pension
Undang-Undang No. 6 tahun 2023. Beban pensiun costs under the Group’s defined benefit pension
berdasarkan program dana pensiun manfaat pasti plans are determined by periodic actuarial
Grup ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara calculation using the projected-unit-credit method
periodik dengan menggunakan metode projected- and applying the assumptions on discount rate and
unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat annual rate of increase in compensation.
diskonto dan tingkat kenaikan manfaat pasti pensiun
tahunan.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial yang tercermin langsung dalam losses is reflected immediately in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian yang statement of financial position with a charge or
dibebankan atau dikreditkan diakui dalam credit recognized in other comprehensive income in
penghasilan komprehensif lain pada periode. the period in which they occur. Remeasurement
Pengukuran kembali diakui sebagai pos terpisah recognized in other comprehensive income is
pada penghasilan komprehensif lain di ekuitas dan reflected immediately as a separate item under
tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. other comprehensive income in equity and will not
be reclassified to profit or loss.
30
Page 207
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) q. Employee Benefits (continued)
Imbalan pascakerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban pada Past service costs are recognized in profit or loss at
saat yang lebih awal antara: the earlier between:
i) Ketika program amendemen atau kurtailmen i) The date of the plant amendment or curtailment,
terjadi; dan and
ii) Ketika Grup mengakui biaya restrukturisasi atau ii) The date the Group recognize related
imbalan terminasi terkait. restructuring costs.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto yang digunakan terhadap liabilitas imbalan rate to the net defined benefit liability. The Group
kerja. Grup mengakui perubahan berikut pada recognized the following changes in the net defined
kewajiban obligasi neto pada akun “Beban Umum benefit obligation under “General and Administrative
dan Administrasi” pada laporan laba rugi dan Expenses” as appropriate in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian: statements of profit or loss and other
comprehensive income:
i) Biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, biaya jasa i) Service costs comprising current service costs,
lalu, keuntungan atau kerugian atas past-service costs, gains and losses on
penyelesaian (curtailment) tidak rutin; dan curtailments and non-routine settlements; and
ii) Beban atau penghasilan bunga neto. ii) Net interest expense or income.
r. Biaya Emisi Saham r. Share Issuance Costs
Biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan Costs incurred in connection with the Company’s
modal saham Perusahaan kepada publik issuance of share capital to public are offset directly
dikurangkan langsung dengan hasil dan emisi with the proceeds and presented as a deduction for
disajikan sebagai pengurang akun “Tambahan Modal the “Additional Paid-in Capital” account in the
Disetor” dalam posisi keuangan konsolidasian statements of financial position consolidated (Note
(Catatan 1b), 1b).
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban s. Revenue and Expense Recognition
Penjualan Real Estat Real Estate Sales
Grup mengakui pendapatan dengan melakukan The Group recognizes revenues by performing
analisis transaksi melalui lima langkah model transaction analysis through the five steps of
pengakuan pendapatan sebagai berikut: income recognition model as follows:
i. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, di i. Identify contracts with customers with certain
mana Grup mencatat kontrak dengan pelanggan criteria as follows:
hanya jika seluruh kriteria berikut terpenuhi:
• Kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam • The contract has been agreed by the parties
kontrak; involved in the contract;
• Grup dapat mengidentifikasi hak dari para • The Group can identify the rights of the
pihak terkait dan jangka waktu pembayaran parties involved and the term of payment for
atas barang atau jasa yang akan dialihkan; the goods or services to be transferred;
• Kontrak memiliki substansi komersial; dan • The contract has commercial substance;
and
• Besar kemungkinan Grup akan menerima • It is probable that the Group will receive
imbalan atas barang atau jasa yang benefits for the goods or services
dialihkan; transferred
ii. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam ii. Identify the performance obligations in the
kontrak; contract;
iii. Menentukan harga transaksi; iii. Determine the transaction price;
iv. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap iv. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan; dan performance obligation;
v. Mengakui pendapatan ketika kewajiban v. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu waktu obligations is satisfied (at point in time or over
tertentu atau sepanjang waktu). time).
31
Page 208
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) s. Revenue and Expense Recognition (continued)
Penjualan Real Estat (lanjutan) Real Estate Sales (continued)
Grup mengakui pendapatan dari penjualan real estat The Group recognizes revenue from the sale of real
pada saat semua kondisi berikut terpenuhi: estate at a point in time when all of the following
conditions are fulfilled:
• Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat • The Group has transferred to the buyer the
yang signifikan dari kepemilikan real estat significant risks and rewards of ownership of
kepada pembeli; the real estate;
• Grup tidak lagi melanjutkan keterlibatan • The Group retains neither continuing
manajerial atau kendali efektif atas real estat managerial involvement nor effective control
yang dijual; over the real estate sold;
• Jumlah pendapatan dapat diukur dengan andal; • The amount of revenue can be measured
reliably;
• Kemungkinan besar manfaat ekonomi yang • It is probable that the economic benefits
terkait dengan transaksi tersebut akan mengalir associated with the transaction will flow to the
ke Grup; dan Group; and
• Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi • The costs incurred or to be incurred with
sehubungan dengan transaksi penjualan dapat respect to the sales transaction can be
diukur dengan andal. measured reliably.
Penjualan biasanya diakui pada saat serah terima Sales are usually recognized during the handover of
aset yang dibuktikan dengan surat serah terima. the asset which is evidenced by a handover letter.
Pendapatan dari penjualan rumah, rumah toko, Revenues from sale of house, shophouses,
apartemen, perkantoran dan bangunan sejenis apartment, office buildings and other buildings of
lainnya beserta tanah kavling diakui dengan metode the same type, including the land, shall be
akrual penuh (full accrual method) apabila seluruh recognized using the full accrual method, if all the
kriteria berikut ini terpenuhi: following criteria are met:
• proses penjualan telah selesai; • the sale process is completed;
• harga jual akan tertagih; • the selling price is collectible;
• tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi • the receivable will not be subordinated to other
di masa yang akan datang terhadap pinjaman loans, which will be obtained by the buyer; and
lain yang akan diperoleh pembeli; dan
• penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat • the seller has transferred the risks and benefits
kepemilikan unit bangunan kepada pembeli of the ownership of the building units to the
melalui suatu transaksi yang secara substansi buyer through a transaction which in substance
adalah penjualan dan penjual tidak lagi is a sale, and the seller has no obligation or is
berkewajiban atau terlibat secara signifikan no longer significantly involved with the
dengan unit bangunan tersebut; building unit;
• Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi • The costs incurred or to be incurred with
sehubungan dengan transaksi penjualan dapat respect to the sales transaction can be
diukur dengan andal. measured reliably.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat If any of the above criteria are not met, the
dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari transactions are accounted for using the deposit
pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan method and all payments received from the
dicatat dengan metode deposit sampai seluruh customers are recorded as advances from
persyaratan tersebut dipenuhi. customer.
Biaya-biaya yang dikapitalisasi ke proyek Costs which are capitalized to real estate
pengembangan real estat meliputi biaya perolehan development projects include the pre-acquisition
tanah sebelum akuisisi, biaya perolehan tanah dan cost of land, cost of land acquisition and other costs
biaya-biaya lain yang dapat diatribusikan pada attributable to the development activity of real
aktivitas pengembangan real estat. Biaya-biaya yang estate. Costs which are not clearly related to real
tidak secara jelas terkait dengan proyek real estat estate project such as general and administrative
seperti biaya umum dan administrasi diakui dalam expenses are recognized in profit or loss as
laporan laba rugi pada saat terjadinya. incurred.
32
Page 209
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) s. Revenue and Expense Recognition (continued)
Penjualan Real Estat (lanjutan) Real Estate Sales (continued)
Penerimaan kas dari pelanggan sehubungan dengan Cash received from customer related to the sales
transaksi penjualan yang belum memenuhi kriteria transactions which have not fulfilled the criteria for
pengakuan pendapatan, dicatat sebagai Liabilitas revenue recognition are recorded as contract
Kontrak. Liabilitas kontrak disajikan sebagai “Uang liability. Contract liability is presented as "Advances
Muka Penjualan dan Pendapatan Diterima di Muka” from Customer and Unearned Revenue" in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Pendapatan Sewa Rental Income
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa on a straight-line basis over the term of the relevant
sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam lease. Initial direct costs incurred in negotiating and
proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan arranging an operating lease are added to the
ke jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui carrying amount of the leased asset and recognized
dengan dasar garis lurus selama masa sewa. on a straight-line basis over the lease term.
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat Rental income received in advance are recorded as
ke dalam akun pendapatan yang diterima di muka “Unearned Revenue” and recognized as income
dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala regularly over the rental periods.
sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel Hotel revenue and other hotel revenues are
lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau barang recognized when the services are rendered or the
diberikan kepada pelanggan. goods are delivered to customers.
Pengakuan Beban Expenses Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
t. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing t. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke Transactions in foreign currencies are translated
dalam mata uang fungsional (Rupiah) dengan into functional currency (Rupiah) using the
menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal exchange rates prevailing at the dates of the
transaksi. Pada setiap akhir periode pelaporan, aset transactions. At the end of each the reporting
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing period, monetary assets and liabilities denominated
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli in foreign currencies are adjusted to reflect the
yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal average of the selling and buying rates of exchange
transaksi perbankan terakhir untuk periode yang prevailing at the last banking transaction date of the
bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang timbul, period, as published by Bank Indonesia, and any
dikreditkan atau dibebankan pada operasi periode resulting gains or losses are credited or charged to
yang bersangkutan. operations of the current period.
Nilai tukar kurs mata uang asing ke dalam Rupiah The foreign exchange rates into Rupiah as at
yang digunakan pada tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022 are as follow:
dan 2022 adalah sebagai berikut:
Mata Uang Asing 2023 2022 Foreign Currencies
Dolar Amerika Serikat (US$)1 15.416 15.731 United States Dollar (US$) 1
Euro (EUR) 1 17.140 16.713 Euro (EUR) 1
33
Page 210
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Perpajakan u. Taxation
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Income tax expense comprises current and deferred
Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi kecuali tax. Income tax expense is recognized in profit or
untuk transaksi yang berhubungan dengan transaksi loss except to the extent that it relates to items
diakui diluar laba atau rugi, baik dalam penghasilan recognized outside profit or loss, either in other
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. comprehensive income or directly in equity.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan tarif Current tax expense is calculated using tax rates
pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan that have been enacted or substantively enacted at
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran laba end of the reporting period, and is provided based
kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara on the estimated taxable income for the year.
periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Management periodically evaluates positions taken
Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan in tax returns with respect to situations in which
dengan situasi di mana aturan pajak yang berlaku applicable tax regulation is subject to interpretation.
membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen It establishes provision where appropriate on the
menentukan provisi berdasarkan jumlah yang basis of amounts expected to be paid to the tax
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. authorities.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate income
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari tax are presented as part of income tax expense in
beban pajak dalam laporan laba rugi dan the consolidated statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. other comprehensive income.
Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan pajak Interests and penalties arising from tax
dan kurang bayar atau lebih bayar pajak lainnya assessments and underpayment or overpayment of
disajikan sebagai bagian dari penghasilan atau other taxes are presented as part of other operating
beban operasi lain karena tidak dianggap sebagai income or expenses since they are not considered
bagian dari beban pajak penghasilan. as part of the income tax expense.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada Amendments to tax obligations are recorded when a
saat surat ketetapan pajak diterima. Jika Grup tax assessment letter is received. If the Group files
mengajukan keberatan, Grup mempertimbangkan an appeal, the Group considers whether it is
apakah besar kemungkinan otoritas pajak akan probable that a taxation authority will accept the
menerima keberatan tersebut dan merefleksikan appeal and reflect its effect on the Group’s tax
dampaknya terhadap liabilitas perpajakan Grup. obligations.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the liability method
metode liabilitas atas perbedaan temporer antara on temporary differences arising between the tax
dasar pajak aset dan liabilitas dengan jumlah bases of assets and liabilities and their carrying
tercatatnya pada tiap tanggal pelaporan. amount for reporting purposes at the end of the
reporting period.
Liabilitas pajak tangguhan diakui atas seluruh Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak temporary differences. Deferred tax assets are
tangguhan diakui atas seluruh perbedaan temporer recognized for all deductible temporary differences,
yang dapat dikurangkan, serta atas kredit pajak dan carry forward of unused tax credits and unused tax
akumulasi rugi fiskal yang belum digunakan losses, to the extent that can be utilized. The
sepanjang masih dapat dimanfaatkan. Jumlah carrying amount of deferred tax assets are reviewed
tercatat aset pajak tangguhan ditelaah setiap akhir at the end of each reporting date and reduced to the
tanggal pelaporan dan dikurangi ketika tidak terdapat extend that it is no longer probable that sufficient
kemungkinan bahwa laba kena pajak akan tersedia taxable profit will be available to allow all or part of
dalam jumlah yang memadai untuk memanfaatkan the deferred tax assets to be utilized.
seluruh atau sebagian aset pajak tangguhan
tersebut.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diekspektasikan akan the tax rates that are expected to apply to the year
berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas when the asset is realized or the liability is settled
diselesaikan berdasarkan tarif pajak (dan peraturan based on tax rates (and tax laws) that have been
perpajakan) yang berlaku atau secara substansial enacted or substantively enacted at the
telah diberlakukan pada tanggal laporan posisi consolidated statement of financial position date.
keuangan konsolidasian.
34
Page 211
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Perpajakan (lanjutan) u. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Untuk tujuan pengukuran liabilitas pajak tangguhan For the purposes of measuring deferred tax
dan aset pajak tangguhan untuk properti investasi liabilities and deferred tax assets for investment
yang diukur dengan menggunakan model nilai wajar, properties that are measured using the fair value
nilai tercatat properti tersebut dianggap dipulihkan model, the carrying amounts of such properties are
seluruhnya melalui penjualan, kecuali praduga presumed to be recovered entirely through sale,
tersebut dibantah. Praduga tersebut dibantah ketika unless the presumption is rebutted. The
properti investasi dapat disusutkan dan dimiliki dalam presumption is rebutted when the investment
model bisnis yang bertujuan untuk mengonsumsi property is depreciable and is held within a business
secara substansial seluruh manfaat ekonomi atas model whose objective is to consume substantially
investasi properti dari waktu ke waktu, bukan melalui all of the economic benefits embodied in the
penjualan. Direksi Perusahaan mereviu portofolio investment property over time, rather than through
properti investasi Grup dan menyimpulkan bahwa sale. The directors of the Company reviewed the
tidak ada properti investasi Grup yang dimiliki dalam Group’s investment property portfolios and
model bisnis yang bertujuan untuk mengonsumsi concluded that none of the Group’s investment
secara substansial seluruh manfaat ekonomik atas properties are held under a business model whose
investasi properti dari waktu ke waktu, bukan melalui objective is to consume substantially all of the
penjualan. Oleh karena itu, direksi telah menentukan economic benefits embodied in the investment
bahwa praduga penjualan yang ditetapkan dalam properties over time, rather than through sale.
amendemen PSAK No. 46 tidak dibantah. Akibatnya, Therefore, the directors have determined that the
Grup tidak mengakui pajak tangguhan atas sale presumption set out in the amendments to
perubahan nilai wajar properti investasi karena Grup PSAK No. 46 is not rebutted. As a result, the Group
tidak dikenakan pajak penghasilan atas perubahan has not recognized any deferred taxes on changes
nilai wajar properti investasi. in fair value of the investment properties as the
Group is not subject to any income taxes on the fair
value changes of the investment properties.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and liabilities are offset when
ketika entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan there is legally enforceable right to set off current
secara hukum untuk melakukan saling hapus aset tax assets against current tax liabilities and when
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan ketika they relate to income taxes levied by the same
aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan taxation authority on either the same taxable entity
terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan or different taxable entities when there is an
oleh otoritas perpajakan yang sama atas entitas intention to settle its current tax assets and current
kena pajak yang sama atau entitas kena pajak yang tax liabilities on a net basis, or to realize the assets
berbeda yang memiliki intensi untuk memulihkan and settle the liabilities simultaneously, in each
aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau future period in which significant amounts of
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas deferred tax liabilities or assets are expected to be
secara bersamaan, pada setiap periode masa depan settled or recovered.
di mana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas
pajak tangguhan diharapkan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui neto Revenue, expenses and assets are recognized net
atas jumlah Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) of the amount of value added tax (“VAT”) except:
kecuali:
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa • Where the VAT incurred on a purchase of
yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor pajak, assets or services is not recoverable from the
yang dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian taxation authority, in which case the VAT is
dari biaya perolehan aset atau sebagai bagian recognized as part of the cost of acquisition of
dari item beban-beban yang diterapkan; dan the asset or as part of the expense of the asset
or as part of the expense item as applicable;
and
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk • Receivables and payables that are stated with
dengan jumlah PPN. the amount of VAT included.
Jumlah PPN Neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT recoverable from, or
terutang kepada, kantor pajak termasuk sebagai payable to, the taxation authorities is included as
bagian dari piutang atau utang pada laporan posisi part of receivables or payables in the consolidated
keuangan konsolidasian. statements of financial position.
35
Page 212
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Perpajakan (lanjutan) u. Taxation (continued)
Pajak Final Final Tax
Sesuai dengan peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with the tax regulation in Indonesia,
pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan final tax is applied to the gross value of transactions,
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut even when the parties carrying the transactions are
pelaku transaksi mengalami kerugian. recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur Final tax is scoped out from PSAK 46: Income Tax.
oleh PSAK 46: Pajak Penghasilan.
v. Laba per Saham v. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by dividing
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada the income for the year which attributable owners of
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata the parent entity by the weighted average number of
tertimbang saham yang ditempatkan dan disetor issued and fully paid shares outstanding during the
penuh selama tahun berjalan. year.
Sedangkan, laba per saham dilusian dihitung dan Diluted earnings per share is calculated when a
disajikan apabila Perusahaan memiliki instrumen the Company has instruments which are dilutive
berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif. potential ordinary shares.
w. Segmen Operasi w. Operating Segment
Segmen operasi disajikan dengan cara yang serupa Operating segments are presented consistently with
dengan pelaporan internal yang disampaikan oleh the internal reporting prepared by segment
para manajer segmen kepada pembuat keputusan managers to the operational decision maker.
operasional. Segmen operasi tersebut dikelola Operating segments are independently managed by
secara independen oleh tiap-tiap manajer yang the respective manager who responsible for the
bertanggung jawab atas kinerja dari masing-masing performance of respective operating segment under
segmen operasi dalam lingkup wewenangnya. their charge. While operating decision maker is the
Sedangkan pembuat keputusan operasional adalah one who regularly review the segment result in
pihak yang melakukan penelaahan terhadap laporan order to allocate resources to the segment and to
segmen di mana laporan tersebut akan digunakan assess the segment performance. Information
sebagai dasar untuk mengalokasikan sumber daya reported to the chief operating decision maker for
dan menilai kinerja segmen. Informasi yang the purpose of resource allocation and assessment
digunakan oleh pengambil keputusan operasional of their performance is more specifically focused on
dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian the category of each business.
kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap
bidang usaha.
x. Provisi x. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini (baik Provisions are recognized when the Group have a
bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang present obligation (legal or constructive) where, as
akibat peristiwa masa lalu besar kemungkinannya a result of a past event, it is probable that an outflow
penyelesaian liabilitas tersebut mengakibatkan arus of resources embodying economic benefits will be
keluar sumber daya yang mengandung manfaat required to settle the obligation and a reliable
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai jumlah estimate can be made of the amount of the
liabilitas tersebut dibuat. obligation.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date and
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi kini adjusted to reflect the current best estimates. If it is
terbaik. Jika tidak terdapat kemungkinan arus keluar no longer probable that an outflow of resources
sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi embodying economic benefits will be required to
untuk menyelesaikan liabilitas tersebut, provisi settle the obligation, the provision is reversed.
dibatalkan.
36
Page 213
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
y. Sebagai Pesewa y. As Lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa The Group enters into lease agreements as a lessor
sehubungan dengan beberapa properti investasinya. with respect to some of its investment properties.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa diklasifikasikan Leases for which the Group is a lessor are classified
sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi. Ketika as finance or operating leases. Whenever the terms
persyaratan sewa secara substansial mengalihkan of the lease transfer substantially all the risks and
seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan rewards of ownership to the lessee, the contract is
kepemilikan ke penyewa, kontrak tersebut classified as a finance lease. All other leases are
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Seluruh classified as operating leases.
sewa lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
Ketika Grup adalah pesewa-antara, Grup mencatat When the Group is an intermediate lessor, it
sewa utama dan subsewa sebagai dua kontrak yang accounts for the head lease and the sublease as
terpisah. Subsewa diklasifikasikan sebagai sewa two separate contracts. The sublease is classified
pembiayaan atau sewa operasi dengan mengacu as a finance or operating lease by reference to the
pada aset hak-guna yang timbul dari sewa utama. right-of-use asset arising from the head lease.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara Rental income from operating leases is recognized
garis lurus selama masa sewa yang relevan. Biaya on a straight-line basis over the terms of the
langsung awal yang terjadi dalam menegosiasikan relevant lease. Initial direct costs incurred in
dan mengatur sewa operasi ditambahkan ke jumlah negotiating and arranging an operating lease are
tercatat asset sewa dan diakui secara garis lurus added to the carrying amount of the leased assets
selama masa sewa. and recognized on a straight-line basis over the
lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh Amounts due from lessees under finance leases are
penyewa diakui sebagai piutang sebesar jumlah recognized as receivables at the amount of the
yang sama dengan investasi sewa neto Grup. Group’s net investment in the leases. Finance lease
Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan income is allocated to accounting periods so as to
dialokasikan pada periode akuntansi yang reflect a constant periodic rate of return on the
mencerminkan suatu tingkat pengembalian periodik Group 's net investment outstanding in respect of
yang konstan atas investasi neto pesewa. the leases.
Setelah pengungkapan awal, grup secara teratur Subsequent to initial recognition, the Group
melakukan reviu atas estimasi nilai sisa tidak dijamin regularly reviews the estimated unguaranteed
dan menerapkan persyaratan penurunan nilai PSAK residual value and applies the impairment
71, yaitu mengakui cadangan ekspektasi kerugian requirements of PSAK 71, recognizing an allowance
kredit atas piutang sewa. for expected credit losses on the lease receivables.
Penghasilan sewa pembiayaan dihitung dengan Finance lease income is calculated with reference
mengacu pada jumlah tercatat bruto piutang sewa, to the gross carrying amount of the lease
kecuali untuk aset keuangan yang mengalami receivables, except for credit-impaired financial
penurunan nilai di mana penghasilan bunganya assets for which interest income is calculated with
dihitung dengan mengacu pada biaya perolehan reference to their amortized cost (i.e. after a
diamortisasi (yaitu setelah dikurangi cadangan deduction of the loss allowance.
kerugian).
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa dan When a contract includes lease and non-lease
non-sewa, Grup menerapkan PSAK 72 untuk components, the Group applies PSAK 72 to allocate
mengalokasikan imbalan berdasarkan kontrak bagi the consideration under the contract to each
setiap komponen. component.
z. Pengukuran Nilai Wajar z. Fair Value Measurement
Grup mengukur pada pengakuan awal instrumen The Group initially measures financial instruments
keuangan, dan aset dan liabilitas yang diakuisisi at fair value, and assets and liabilities of the
pada kombinasi bisnis. Grup juga mengukur jumlah acquirees upon business combinations. It is also
terpulihkan dari unit penghasil kas (“UPK”) tertentu measure certain recoverable amounts of the cash
berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan generating unit (“CGU”) using fair value less cost of
(fair value less cost of disposal atau “FVLCD”), dan disposal (“FVLCD”), and non-interest bearing
piutang yang tidak dikenakan bunga pada nilai wajar. receivables at their fair values.
37
Page 214
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
z. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) z. Fair Value Measurement (continued)
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima dari Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal measurement date. The fair value measurement is
pengukuran. Pengukuran nilai wajar mengasumsikan based on the preasumption that the transaction to
bahwa transaksi untuk menjual aset atau sell the asset or transfer the liability takes place
mengalihkan liabilitas terjadi: either:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut, i) In the principal market for the asset or liability, or
atau
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang ii) In the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability.
tersebut.
Pasar utama atau pasar yang paling menguntungkan The principal or the most advantageous market
tersebut harus dapat diakses oleh Grup. must be accessible by the Group.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur dengan The fair value of an asset or a liability is measured
menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku using the assumptions that market participants
pasar ketika menentukan harga aset atau liabilitas would use when pricing the asset or liability,
tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar assuming that market participants act in their
bertindak dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. economic best interest.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset non- A fair value measurement of a non-financial asset
keuangan memperhitungkan kemampuan pelaku takes into account a market participant’s ability to
pasar untuk menghasilkan manfaat ekonomik generate economic benefits by using the assets in
dengan menggunakan aset dalam penggunaan its highest and best use or by selling it to another
tertinggi dan terbaiknya atau dengan menjualnya market participant that would use the asset in its
kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan highest and best use.
aset tersebut pada penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dengan keadaan dan data yang memadai tersedia appropriate in the circumstances and for which
untuk mengukur nilai wajar, dengan memaksimalkan sufficient data are available to measure fair value,
masukan (input) yang dapat diamati (observable) maximizing the use of relevant observable inputs
yang relevan dan meminimalkan masukan (input) and minimizing the use of unobservable inputs.
yang tidak dapat diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the consolidated financial
konsolidasian dikategorikan dalam hirarki nilai wajar statements are categorized within the fair value
berdasarkan level masukan (input) paling rendah hierarchy, described as follows, based on the lowest
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar level input that is significant to the fair value
secara keseluruhan sebagai berikut: measurement as a whole:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
dipasar aktif untuk aset atau liabilitas yang active markets for identical assets or liabilities.
identik yang dapat diakses entitas pada
tanggal pengukuran.
ii) Level 2 - Teknik penilaian yang menggunakan ii) Level 2 - Valuation techniques for which the
tingkat masukan (input) yang paling rendah lowest level input that is significant to the fair
yang signifikan terhadap pengukuran nilai value measurement is directly or indirectly
wajar yang dapat diamati (observable) baik observable.
secara langsung atau tidak langsung.
iii) Level 3 - Teknik penilaian yang menggunakan iii) Level 3 - Valuation techniques for which the
tingkat masukan (input) yang paling rendah lowest level input that is significant to the fair
yang signifikan terhadap pengukuran nilai value measurement is directly or indirectly
wajar yang tidak dapat diamati (unobservable) unobservable.
baik secara langsung atau tidak langsung.
38
Page 215
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
z. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) z. Fair Value Measurement (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan For assets and liabilities that are recognized in the
keuangan konsolidasian secara berulang, Grup consolidated financial statements on recurring
menentukan apakah terdapat perpindahan antara basis, the Group determines whether transfers have
Level dalam hirarki dengan melakukan evaluasi occurred between Levels in the hierarchy by re-
ulang atas penetapan kategori (berdasarkan level assessing categorization (based on the lowest level
masukan (input) paling rendah yang signifikan input that is significant to the fair value
terhadap pengukuran nilai wajar secara keseluruhan) measurement as a whole) at the end of each
pada tiap akhir periode pelaporan. reporting period.
aa. Peristiwa setelah Tanggal Pelaporan aa. Events after the Reporting Date
Peristiwa setelah tanggal pelaporan yang Events after the report date that provide additional
memberikan tambahan informasi mengenai posisi information about the Group’s consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup pada tanggal position at the reporting date (adjusting events), if
pelaporan (peristiwa penyesuai), jika ada, any, are reflected in the consolidated financial
dicerminkan dalam laporan keuangan konsolidasian. statements. Events that are not adjusting events are
Peristiwa setelah tanggal pelaporan yang bukan disclosed in the Notes to the consolidated financial
peristiwa penyesuaian diungkapkan dalam Catatan statements, when material.
atas laporan keuangan konsolidasian, jika material.
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang estimates and assumptions that affect the reported
dilaporkan dalam laporan dan pengungkapan yang terkait, amounts herein, and the related disclosures, at the end
pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai of the reporting period. However, uncertainty about these
asumsi dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan assumptions and estimates could result in outcomes that
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada aset dan require a material adjustment to the carrying amount of
liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. the asset or liability affected in future periods.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki the process of applying the Group’s accounting policies
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam that have the most significant effects on the amounts
laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Grup mengklasifikasikan aset dan liabilitas keuangan The Group classifies its financial assets and liabilities in
sesuai dengan ketentuan di dalam PSAK No. 71. Tiap-tiap accordance with the requirement under PSAK No. 71.
kelompok aset dan liabilitas keuangan memiliki dampak Each category of financial assets and liabilities has
perlakuan akuntansi yang berbeda. difference impacts on the accounting.
Pengklasifikasian Properti Classification of Properties
Grup menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh The Group determines whether an acquired property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi, aset tetap atau classified as investment property, fixed assets or
persediaan: inventory:
39
Page 216
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Pengklasifikasian Properti (lanjutan) Classification of Properties (continued)
• Properti investasi terdiri dari tanah dan bangunan dan • Investment property consists of land, buildings and
prasarana (terutama kantor dan properti retail), infrastructure (principally offices and retail property),
fasilitas hotel dan aset dalam penyelesaian yang tidak hotel facilities and constructions in progress which
bertujuan untuk digunakan oleh atau dalam kegiatan are not occupied substantially for use by, or in the
operasi Grup dan tidak untuk dijual dalam kegiatan operations of the Group, nor for sake in the ordinary
bisnis Grup, tetapi digunakan untuk memperoleh course of business, but are held primarily to earn
pendapatan sewa dan peningkatan nilai. rental income and capital appreciation.
• Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana, • Fixed assets consists of land, buildings, and
kendaraan, peralatan dan perlengkapan kantor, dan infrastructures, office and furniture equipment and
aset dalam penyelesaian yang digunakan dalam constructions in progress which are occupied
kegiatan operasi Grup dan tidak untuk dijual dalam substantially for use by, or in the operations of the
kegiatan bisnis Grup dan tidak digunakan untuk Group and for sake in the ordinary course of
memperoleh pendapatan sewa. business, but are held primarily not to earn rental
income.
• Persediaan terdiri dari properti yang bertujuan untuk • Inventory consists of property that is held for sale in
dijual dalam kegiatan bisnis Grup. Terutama, properti the ordinary course of business. Principally, this is
hunian yang dikembangkan oleh Grup dan digunakan residential property that the Group develops and
untuk dijual sebelum atau pada saat penyelesaian intends to sell before or on a completion of
konstruksi. construction.
Klasifikasi Sewa Properti - Grup sebagai Lessor Property Lease Classification - Group as Lessor
Grup telah menandatangani sewa properti komersial atas The Group has entered into commercial property leases
portfolio properti investasinya. Grup telah menuntukan, on its investment property portfolio. The Group has
berdasarkan evaluasi syarat dan ketentuan perjanjian, determined, based on evaluation of the terms and
seperti jangka waktu sewa tidak merupakan bagian utama conditions of the arrangements, such as the lease term
dari manfaat ekonomi properti komersial dan nilai kini not constituting a major part of the economic life of the
pembayaran sewa minimum yang tidak secara substansial commercial property and the present value of the
sejumlah semua nilai wajar dari properti komersial tersebut, minimum lease payments not amounting to substantially
bahwa Grup mempertahankan secara substansial semua all of the fair value of the commercial property, that it
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan retains substantially all the risks and rewards incidental
properti tersebut dan kontrak sebagai sewa operasi. to ownership of these properties and accounts for the
controls as operating leases.
Perpajakan Taxation
Grup selaku wajib pajak menghitung liabilitas The Group as a taxpayer calculate its tax obligation by
perpajakannya secara self assessment berdasarkan pada self assessment refers to current tax regulations. Due to
peraturan yang berlaku. Sehubungan dengan tax amnesty, the tax calculation as at
pengampunan pajak, perhitungan pajak sampai dengan December 31, 2015 is considered correct. For the
tanggal 31 Desember 2015 dianggap benar. Untuk tahun following year, tax calculation considered correct to the
berikutnya perhitungan pajak dianggap benar selama extent there is no tax assessment letter from the
belum terdapat ketetapan dari Direktorat Jenderal Pajak Directorate General of Tax for the tax reported amount or
atas jumlah pajak yang terutang atau ketika sampai dengan within five (5) years (maximum elapse tax period) there is
jangka waktu lima (5) tahun (masa daluwarsa pajak) tidak no tax assessment letter issued. The difference in the tax
terdapat ketetapan pajak yang diterbitkan. Perbedaan liabilities might arise from tax audit, new tax evidences
jumlah pajak yang terutang dapat disebabkan oleh and different interpretation on certain tax regulations
beberapa hal seperti pemeriksaan pajak, penemuan bukti- between management and the tax officer. Any
bukti pajak baru dan perbedaan interpretasi antara differences between the actual result and the carrying
manajemen dan pejabat kantor pajak terhadap peraturan amount could affect the amount of deferred tax assets,
pajak tertentu. Perbedaan hasil aktual dan jumlah tercatat tax payables and tax expenses.
tersebut dapat memengaruhi jumlah aset pajak tangguhan,
utang pajak dan beban pajak.
40
Page 217
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi dan sumber utama dari estimasi ketidakpastian The key assumptions concerning the future and other
pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi key sources of uncertainty of estimation at the reporting
penyesuaian yang material terhadap jumlah tercatat aset date that have a significant risk of causing material
dan liabilitas untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah adjustments to the carrying amounts of assets and
ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada tolak liabilities within the next financial year are disclosed
ukur yang tersedia pada saat laporan keuangan below. The Group based its assumptions and estimates
konsolidasian disusun. Keadaan dan asumsi mengenai on parameters available when the consolidated financial
perkembangan masa depan yang ada saat ini dapat statements were prepared. Existing circumstances and
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali assumptions about future developments may change due
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi to market changes or circumstances arising beyond the
terkait pada saat terjadinya. control of the Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
Penyisihan atas ECL Piutang Usaha Allowance for ECL of Trade Receivables
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat informasi The Group evaluates specific accounts where it has
bahwa pelanggan yang bersangkutan tidak dapat information that certain customers are unable to meet
memenuhi kewajiban keuangannya. Dalam hal tersebut, their financial obligations. In these cases, the Group uses
Grup mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan situasi judgment, based on the best available facts and
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, jangka circumstances, including but are not limited to, the length
waktu hubungan dengan pelanggan dan status kredit dari of its relationship with the customer and the customer’s
pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga dan current credit status based on third party credit reports
faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat and known market factors, to record specific provisions
penyisihan spesifik atas jumlah piutang pelanggan guna for customers against amounts due to reduce its
mengurangi jumlah piutang yang diharapkan dapat diterima receivable amounts that the Group expects to collect.
oleh Grup. Penyisihan spesifik ini dievaluasi kembali dan These specific provisions are re-evaluated and adjusted
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima as additional information received affects the amounts of
memengaruhi jumlah penyisihan atas ECL piutang usaha. allowance for ECL of trade receivables. Further
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 5. information are disclosed in Note 5.
Nilai Wajar Properti Investasi Fair Value of Investment Properties
Nilai wajar properti investasi Grup bergantung pada The fair value the Group’s investment properties
pemilihan asumsi yang digunakan oleh penilai independen depends on its selection of certain assumptions used by
dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut the independent appraisal in calculation of such
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat inflasi dan amounts. Those assumptions include among others,
tingkat kenaikan pendapatan dan biaya. Grup berkeyakinan discount rate, inflation rate and revenue and cost
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, increase rate. The Group believe that its assumptions are
perbedaan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup reasonable and appropriate and significant differences in
dapat memengaruhi secara material nilai wajar dari properti the Group’s assumptions may materially affect the
investasi. Nilai wajar properti investasi diungkapkan dalam valuation of its investment properties. The fair value
Catatan 8 amount of investment properties is disclosed in Note 8.
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis Fixed assets are depreciated using the straight-line
lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis dari method over the estimated useful lives of the assets
aset yang bersangkutan yang berkisar antara within 4 - 20 years, a common live expectancy. Changes
4 - 20 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan. in the expected level of usage and technological
Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat development could impact the estimated useful lives and
perkembangan teknologi dapat memengaruhi masa residual values of fixed assets and therefore future
manfaat ekonomis serta nilai residu dari aset tetap dan depreciation charges could be revised. Further
karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki information are disclosed in Note 9.
kemungkinan untuk direvisi. Penjelasan lebih rinci
diungkapkan dalam Catatan 9.
41
Page 218
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas dan beban imbalan pascakerja Grup Determination of the Group liability and post-employment
bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial yang benefits expense is dependent on its selection of certain
digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat actuarial assumption. Those assumptions include,
diskonto, tingkat kenaikan gaji, tingkat pengunduran diri among others, the discount rate, salary increase rate,
karyawan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat employee resignation rate, disability rate, normal pension
kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang age and mortality rate. Actual results that differ from the
ditetapkan sebelumnya, diperlakukan sesuai dengan prior assumptions accounted for in accordance with the
kebijakan akuntansi sebagaimana diuraikan dalam Catatan accounting policies as described in Note 2q to
2q atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Meskipun Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal Although Group believes that the assumptions at the
pelaporan tersebut wajar dan telah sesuai, perbedaan reporting date were reasonable and appropriate,
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan significant differences in actual results or significant
dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat memengaruhi changes in assumptions may materially affect the Group
secara material liabilitas dan beban imbalan pascakerja. liabilities and post-employment benefits expense. Further
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 18. information are disclosed in Note 18.
Pertimbangan komponen pembiayaan yang signifikan Consideration of significant financing component in a
dalam kontrak contract
Grup menjual kantor, apartemen, dan lain-lain setelah The group sells offices, apartments, etc after signing the
penandatanganan kontrak jual beli dengan metode sales and purchase contract with payment method which
pembayaran tunai keras dan cicilan bertahap. Jenis kontrak is hard cash and cash installment. This type of contract
ini mencakup dua opsi pembayaran alternatif bagi includes two alternative payment options for the
pelanggan, yaitu pembayaran harga transaksi yang lebih customer, i.e., payment of the transaction equal to the
rendah pada saat kontrak ditandatangani. Grup cash selling price upon delivery of the offices,
menyimpulkan bahwa terdapat komponen pembiayaan apartments, etc or payment of a lower transaction price
yang signifikan untuk kontrak tersebut di mana pelanggan when the contract is signed. The Group concluded that
memilih untuk membayar di muka dengan there is a significant financing component for those
mempertimbangkan lamanya waktu antara pembayaran contracts where the customer elects to pay in advance
pelanggan dan pengalihan kantor, apartemen, dan lain-lain considering the length of time between the customer’s
ke pelanggan, serta suku bunga yang berlaku di pasar. payment and the transfer of houses, shops, offices,
apartments, etc to the customer, as well as the prevailing
interest rates in the market.
Dalam menentukan tingkat bunga yang akan diterapkan In determining the interest to be applied to the amount of
pada jumlah imbalan. Grup menyimpulkan bahwa tingkat consideration, the Group concluded that the interest rate
bunga implisit dalam kontrak (yaitu, tingkat bunga yang implicit in the contract (i.e., the interest rate that
mendiskontokan harga jual kas kantor, apartemen, dll ke discounts the cash selling price of the offices,
dalam jumlah yang dibayar di muka) adalah tepat karena apartments, etc to the amount paid in advance) is
hal ini sepadan dengan tarif yang akan tercermin dalam appropriate because this is commensurate with the rate
transaksi pembiayaan terpisah antara entitas dan that would be reflected in a separate financing
pelanggannya pada awal kontrak. transaction between the entity and its customer at
contract inception.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu pada The Group carry certain financial assets and liabilities at
nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan estimasi fair value, which requires the use of accounting
akuntansi. Sementara komponen signifikan atas estimates. While significant components of fair value
pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan bukti measurement were determined using verifiable
obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai objective evidences, the amount of changes in fair value
wajar dapat berbeda bila Grup menggunakan metodologi would differ if the Group utilized a different valuation
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan methodology. Any changes in a fair value of these
liabilitas keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara financial assets and liabilities would directly affect the
langsung laba atau rugi Grup. Group’s profit or loss.
Nilai tercatat dari aset keuangan dan liabilitas keuangan The carrying amounts of financial assets and financial
pada nilai wajar dalam laporan posisi keuangan liabilities carried at fair values in the consolidated
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 statements of financial position as at December 31,
diungkapkan dalam Catatan 30. 2023 and 2022 are disclose in Note 30.
42
Page 219
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: The account consists of:
2023 2022
Kas - Rupiah 82.000.000 117.000.000 Cash on hand - Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 9.504.105.388 7.564.983.140 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 8.325.882.613 3.538.699.237 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 6.336.872.020 6.703.475.121 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 1.544.703.294 1.512.095.394 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.368.581.969 191.954.703 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 395.213.520 208.551.464 (Persero) Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 23.458.853 52.869.473 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 18.359.664 21.887.485 International Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank CIMB Niaga Tbk 395.942.848 404.894.074 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 11.617.498 12.312.182 (Persero) Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk - 887.071 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Jumlah Kas dan Bank 28.006.737.667 20.212.609.344 Total Cash and Cash in Banks
Setara Kas Cash Equivalents
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 283.867.340.877 49.448.154.886 International Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 11.741.022.000 11.885.497.430 (Persero) Tbk
Jumlah Setara Kas 295.608.362.877 61.333.652.316 Total Cash Equivalents
Dana/cadangan untuk Funds/reserve for
penggantian perabotan dan replacement of hotel's
perlengkapan hotel furniture and equipment
(Catatan 10) (2.439.925.372 ) (2.857.578.037 ) (Note 10)
Jumlah Kas dan Setara Kas 321.175.175.172 78.805.683.622 Total Cash and Cash Equivalents
Tingkat bunga deposito berjangka Interest rate per annum on
per tahun time deposits
Rupiah 5,75% - 6,00% 2,75% - 6,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 1% 1% United States Dollar
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat As at December 31, 2023 and 2022, there are no cash
saldo kas dan setara kas yang ditempatkan pada pihak and cash equivalents neither placed with related parties.
berelasi.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, deposit As at December 31, 2023 and 2022, time deposit that are
berjangka yang dibatasi penggunaannya dicatat terpisah restricted in use are separately recorded in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan 10). consolidated statements of financial position (Note 10).
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLE - THIRD PARTIES
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: The details of trade receivables are as follows:
2023 2022
Pendapatan Revenue
Hotel 1.866.606.689 1.728.380.949 Hotel
Sewa 129.367.955 101.329.831 Rental
Jumlah 1.995.974.644 1.829.710.780 Total
43
Page 220
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLE - THIRD PARTIES (continued)
2023 2022
Dikurangi penyisihan penurunan Less allowance for impairment
piutang usaha (101.603.797) (1.045.700.008) of trade receivables
Neto 1.894.370.847 784.010.772 Net
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, semua piutang As at December 31, 2023 and 2022, all of the Group’s
usaha Grup dari pihak ketiga dalam mata uang Rupiah. trade receivables from third parties are denominated in
Rupiah.
Piutang usaha tidak dijaminkan dan tidak dikenakan bunga. Trade receivables are unsecured and non-interest
bearing.
Rincian saldo piutang usaha berdasarkan umur piutang Details of aging of trade receivables based on aging
adalah sebagai berikut: schedule are as follows:
2023 2022
Belum jatuh tempo 277.947.752 171.791.020 Not yet due
Lewat jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 404.476.714 426.726.798 1- 30 days
31 - 60 hari 285.603.480 98.217.562 31 - 60 days
61 - 90 hari 4.865.999 5.230.016 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 1.023.080.699 1.127.745.384 Over 90 days
Jumlah 1.995.974.644 1.829.710.780 Total
Dikurangi penyisihan penurunan Less allowance for impairment
piutang usaha (101.603.797 ) (1.045.700.008 ) of trade receivables
Piutang usaha - neto 1.894.370.847 784.010.772 Trade receivables - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang usaha adalah The changes in allowance for impairment of trade
sebagai berikut: receivables are as follows:
2023 2022
Saldo awal tahun 1.045.700.008 473.146.893 Balance at beginning of year
Perubahan selama tahun berjalan (944.096.211 ) 572.553.115 Changes during the year
Saldo akhir tahun 101.603.797 1.045.700.008 Balance at end year
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan The management believes that the allowance for
nilai piutang usaha adalah cukup untuk menutup impairment of trade receivables is sufficient to cover
kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang usaha probable losses from uncollectible trade receivables in
di masa yang akan datang. the future.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, piutang usaha As at December 31, 2023 and 2022, the above
tidak dijadikan sebagai jaminan atas fasilitas pinjaman receivables are not used as collateral on bank loan
bank. facilities.
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2023 2022
Aset Real Estat Asset Real Estate
Bangunan siap dijual - Buildings ready for sale -
Apartemen The Peak 59.141.154.287 59.141.154.287 The Peak Apartments
Aset pengembangan real estat - Real estate development assets -
Proyek Capital Square 1.285.031.255.054 1.230.255.902.892 Capital Square Project
44
Page 221
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
2023 2022
Hotel: Hotel:
Perlengkapan kamar 3.316.021.468 3.635.585.341 Room supplies
Perlengkapan makan 601.866.185 601.866.185 Food supplies
Lainnya 165.285.252 167.320.319 Others
Sub-jumlah 4.083.172.905 4.404.771.845 Sub-total
Tanah belum dikembangkan 293.622.897.286 293.430.247.663 Land not yet developed
Sub-jumlah 1.641.878.479.532 1.587.232.076.687 Sub-total
Dikurangi bagian aset lancar (1.348.255.582.246 ) (1.293.801.829.024 ) Less current asset
Bagian tidak lancar 293.622.897.286 293.430.247.663 Non-current asset
Bangunan siap dijual Buildings ready for sale
Apartemen The Peak merupakan unit apartemen siap jual The Peak Apartments represent units of apartments
milik PNC, entitas anak. ready for sale owned by PNC, a subsidiary.
Aset pengembangan real estat Real estate development assets
Aset pengembangan real estat adalah Proyek Capital Real estate development assets are the Capital Square
Square yang merupakan proyek superblok milik TMP, project is a superblock project owned by TMP, a
entitas anak yang terdiri dari apartemen, perkantoran dan subsidiary, which consists of apartments, offices and
retail yang sedang dalam tahap pembangunan bersama retail which is currently under construction along with
dengan properti investasi dan aset tetap (Catatan 8 dan 9), investment properties and fixed asset (Notes 8 and 9),
terletak di Jl. HR Muhammad, Putat Gede, located at Jl. HR Muhammad, Putat Gede,
Sukomanunggal, Surabaya. Sukomanunggal, Surabaya.
Persentase penyelesaian per 31 Desember 2023 dan 2022 The percentage of completion as at December 31, 2023
adalah 54,37% dan 53,16%. and 2022 was 54.37% and 53.16%, respectively.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke aset real estat pada Borrowing costs capitalized to real estate development
tahun 2023 dan 2022 masing-masing sebesar assets amounted to Rp 27,538,483,728 and
Rp 27.538.483.728 dan Rp 27.979.284.140. Rp 27,979,284,140 in 2023 and 2022, respectively.
Tingkat kapitalisasi biaya pinjaman pada tahun 2023 dan Borrowing cost capitalization rates in 2023 and 2022 are
2022, masing-masing sebesar 50,83% dan 65,06%. 50.83% and 65.06%, respectively.
Persediaan aset real estat diasuransikan bersama dengan Real estate assets were insured along with fixed assets
aset tetap (Catatan 9). Manajemen berpendapat bahwa (Note 9). Management believes that the insurance
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover possible losses on the
kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. assets insured.
Berdasarkan penelaahan terhadap aset real estat pada Based on the review of real estate assets at the end of
akhir periode, manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu the period, management believes that there is no decline
dilakukan penurunan nilai aset real estat. in the value of real estate assets.
Persediaan hotel Hotel inventories
Persediaan hotel merupakan persediaan milik SGK, entitas Hotel inventories represent inventories owned by SGK, a
anak. subsidiary.
Tidak terdapat cadangan kerugian penurunan nilai untuk No allowance for decline in value was provided for hotel
barang dan perlengkapan hotel, karena manajemen inventories and supplies since the management believes
berkeyakinan bahwa seluruh persediaan dapat digunakan. that all inventories are usable.
Tanah Belum Dikembangkan Land Not yet Developed
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tanah belum As at December 31, 2023 and 2022, land not yet
dikembangkan merupakan tanah milik Perusahaan seluas developed represent land owned by the Company
6.028 m2 di Jl. Lingkar Luar, Duri Kosambi dan tanah measuring 6,028 m2 located at Jl. Lingkar Luar, Duri
seluas 3.578 m2 di Jl. Abdul Wahid Siamin, Surabaya. Kosambi and land measuring 3,578 m2 at Jl. Abdul
Wahid Siamin, Surabaya.
45
Page 222
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Tanah Belum Dikembangkan (lanjutan) Land Not yet Developed (continued)
Pembayaran kepada kontraktor yang nilainya melebihi 10% Costs incurred to contractors with more than 10% of the
dari jumlah pembayaran konstruksi dan pengembangan total construction and land development costs of real
lahan aset real estat, aset tetap dan properti investasi pada estate assets, fixed assets and investment properties for
31 Desember 2023 dan 2022 berasal dari: December 31, 2023 and 2022:
2023 2022
PT Perintis Dinamika Sekatama 7.731.661.768 - PT Perintis Dinamika Sekatama
PT Total Bangun Persada 6.832.882.883 78.378.677.633 PT Total Bangun Persada
PT Sinar Arta Mulia - 23.967.910.756 PT Sinar Arta Mulia
Jumlah 14.564.544.651 102.346.588.389 Total
Hak legal atas tanah aset real estat sedang dalam Legal rights on the real estate under development
pengembangan berupa Hak Guna Bangunan atas nama inventories - land represents Building Use Right (HGB)
Grup yang akan jatuh tempo pada tahun 2026 - 2044. Pada under the name of the Group which will be due in 2026 -
tahun 2022, seluruh bidang tanah telah disertifikasi atas 2044. In 2022, all of the land area were certified in the
nama TMP, entitas anak. Manajemen berpendapat tidak name of TMP, a subsidiary. Management believes that
terdapat masalah dalam perpanjangan dan proses there will be no difficulty in the extension and certification
sertifikasi hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh of the landrights since all the land were acquired legally
secara sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang and supported by sufficient evidence of ownership.
memadai.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tanah TMP As at December 31, 2023 and 2022, land of TMP
seluas 12.969 m2 digunakan sebagai jaminan utang bank measuring 12,969 m2 are used as collateral for long-term
jangka panjang (Catatan 17). bank loans (Note 17).
7. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 7. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Perusahaan As at December 31, 2023 and 2022, the Company have
mempunyai Entitas Asosiasi yang dicatat dengan metode investment in associates accounted for under the equity
ekuitas sebagai berikut : method are as follows:
Persentase
Tahun Operasi Bidang Usaha Kepemilikan Efektif/
Entitas Anak dan Komersial/ Utama/ Effective Percentage Jumlah Aset/
Asosiasi/ Year of Main of Ownership Total Assets
Subsidiaries and Domisili/ Commercial Business
Associate Domicile Operation Activity 2023 2022 2023 2022
Pusat Perbelanjaan,
Apartemen dan Kantor/
PT Arah Sejahtera Shopping Center,
Abadi (ASA) Jakarta 2005 Apartment and Offices 40,00% 40,00% 746.960.120.619 767.582.514.480
PT Brilliant Sakti Pusat perbelanjaan/
Persada (BSP) Bandung 2009 Shopping Center 30,00% 30,00% 452.104.674.629 471.657.318.853
Pusat Perbelanjaan
PT Citra Gemilang dan Hotel/
Nusantara (CGN) Jakarta 2003 Shopping Center and Hotel 23,00% 23,00% 158.084.056.340 157.325.594.623
PT Manggala Gelora Pusat Perbelanjaan/
Perkasa (MGP) Jakarta 2006 Shopping Center 27,40% 27,40% 4.714.558.510.431 4.900.649.982.167
PT Pluit Pusat Perbelanjaan/
Propertindo (PP) Jakarta 2009 Shopping Center 47,17% 47,17% 565.126.929.980 606.458.161.824
46
Page 223
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
7. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 7. INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
Mutasi investasi pada entitas asosiasi yang dicatat dengan The mutation of investment in associates which
metode ekuitas pada tahun 2023 dan 2022 adalah sebagai accounted for using equity method during 2023 and 2022
berikut: are as follow:
2023
Bagian Rugi
Komprehensif Lain
Bagian Laba dari Entitas Asosiasi/ Pengembalian
dari Entitas Asosiasi/ Share in Other Dividen yang Investasi/
Saldo Awal/ Share in Profit Comprehensive Loss Diterima/ Return of Saldo Akhir/
Beginning Balance of Associate of Associate Dividend Received Investment Ending Balance
ASA 1.187.420.754.955 44.102.583.277 (166.731.396) (42.070.000.000 ) - 1.189.286.606.836
BSP 304.644.329.730 11.950.171.450 - - - 316.594.501.180
CGN - - - - - -
MGP 1.006.684.896.715 50.612.139.650 (86.422.625) (109.600.000.000 ) (164.400.000.000 ) 783.210.613.740
PP 1.099.698.245.943 34.305.732.715 (168.569.241) (54.717.200.000 ) - 1.079.118.209.417
Jumlah/Total 3.598.448.227.343 140.970.627.092 (421.723.262) (206.387.200.000 ) (164.400.000.000 ) 3.368.209.931.173
2022
Bagian Rugi
Komprehensif Lain
Bagian Laba dari Entitas Asosiasi/
dari Entitas Asosiasi/ Share in Other Dividen yang
Saldo Awal/ Share in Profit Comprehensive Loss Diterima/ Saldo Akhir/
Beginning Balance of Associate of Associate Dividend Received Ending Balance
ASA 1.183.594.099.571 33.665.097.095 (238.441.711) (29.600.000.000 ) 1.187.420.754.955
BSP 303.277.914.891 1.366.414.839 - - 304.644.329.730
CGN - - - - -
MGP 1.020.380.513.438 20.841.182.482 (286.799.205) (34.250.000.000 ) 1.006.684.896.715
PP 1.062.395.844.548 57.657.906.847 (72.405.452) (20.283.100.000 ) 1.099.698.245.943
Jumlah/Total 3.569.648.372.448 113.530.601.263 (597.646.368) (84.133.100.000 ) 3.598.448.227.343
Investasi entitas asosiasi pada CGN bernilai nol The investment of an associate in CGN is zero because
dikarenakan nilai investasi pada CGN sudah melebihi the investment value in CGN exceeds that of the
kepentingan pada entitas asosiasi sehingga Perusahaan associate so that the Company derecognizes its
menghentikan pengakuan bagiannya atas rugi lebih lanjut. share of further losses. Accumulated loss of CGN
Akumulasi rugi CGN pada 31 Desember 2023 dan 2022 as at December 31, 2023 and 2022 amounted to
masing-masing sebesar Rp 11.035.508.349 dan Rp 11,035,508,349 and Rp 13,038,200,375, respectively.
Rp 13.038.200.375.
Ringkasan informasi keuangan agregat entitas asosiasi The summary of aggregate financial information of the
adalah sebagai berikut: associates are as follows:
2023
ASA BSP CGN MGP PP Jumlah/Total
Jumlah tercatat 1.189.286.606.837 316.594.501.181 - 783.210.613.739 1.079.118.209.416 3.368.209.931.173 Carrying amount
Jumlah aset 746.960.120.619 452.104.674.629 158.084.056.340 4.714.558.510.431 565.126.929.980 6.636.834.291.999 Total assets
Jumlah liabilitas 115.033.731.084 206.304.399.698 105.003.194.498 1.565.932.558.179 149.758.548.899 2.142.032.432.358 Total liabilities
Jumlah
Pendapatan 131.637.794.571 116.491.595.195 39.226.267.826 621.873.114.352 128.993.285.871 1.038.222.057.815 Total revenue
Jumlah laba 66.223.101.773 10.899.765.881 8.905.635.799 184.715.838.139 44.598.451.906 315.342.793.498 Total profit
Jumlah rugi Total other
komprehensif lain (416.828.489) - (198.081.338 ) (315.411.041) (357.388.091 ) (1.287.708.959 ) comprehensive loss
Jumlah Total
penghasilan comprehensive
komprehensif 65.806.273.284 10.899.765.881 8.707.554.461 184.400.427.098 44.241.063.815 314.055.084.539 income
2022
ASA BSP CGN MGP PP Jumlah/Total
Jumlah tercatat 1.187.420.754.955 304.644.329.730 - 1.006.684.896.715 1.099.698.245.943 3.598.448.227.343 Carrying amount
Jumlah aset 767.582.514.480 471.657.318.853 157.325.594.623 4.900.649.982.167 606.458.161.824 6.903.673.571.947 Total assets
Jumlah liabilitas 96.292.398.227 236.756.809.803 103.132.120.982 936.424.457.008 119.330.844.558 1.491.936.630.578 Total liabilities
Jumlah
Pendapatan 113.699.156.829 89.078.691.708 35.633.656.114 526.798.096.001 109.777.238.740 874.986.839.392 Total revenue
Jumlah laba 51.521.967.670 1.597.010.339 12.830.986.698 76.062.709.787 26.372.548.297 168.385.222.791 Total profit
Jumlah rugi Total other
komprehensif lain (596.104.277) - (250.450.904) (1.046.712.427) (153.508.707) (2.046.776.315) comprehensive loss
Jumlah Total
penghasilan comprehensive
komprehensif 50.925.863.393 1.597.010.339 12.580.733.604 75.015.997.360 26.219.039.590 166.338.644.286 income
47
Page 224
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
7. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 7. INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
Investasi pada perusahaan asosiasi diperoleh terutama The investment in the associates are held primarily for
untuk tujuan potensi pertumbuhan jangka panjang, karena long-term growth potential, since these companies are
seluruh entitas tersebut bergerak dalam industri properti engaged in the property business similar to the Group.
yang sama dengan industri Grup.
Entitas asosiasi mengukur properti investasi menggunakan The associates measured their investment properties
model biaya. Penyesuaian terhadap saldo laba dan using the cost model. Adjustments to profit or loss and
kenaikan nilai wajar properti investasi dilakukan pada increase in fair value of investment properties were made
pengakuan bagian laba neto entitas asosiasi dalam laporan to equity in profit of associates in the Group’s
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statement of profit or loss and other
untuk memberikan efek pengukuran properti investasi comprehensive income to give effect to the measurement
menggunakan model nilai wajar yang diadopsi oleh Grup. of such investment properties using the fair value model
adopted by the Group.
Kenaikan (penurunan) nilai wajar properti investasi entitas Increase (decrease) in fair value of investment properties
asosiasi adalah sebagai berikut: of the associates are as follows:
2023 2022
ASA 14.149.084.744 3.260.128.234 ASA
BSP 14.107.055.629 (11.704.072.132) BSP
PP 1.324.025.654 69.564.000.000 PP
8. PROPERTI INVESTASI 8. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian dan mutasi properti investasi Grup adalah sebagai Detail and movements of investment properties of the
berikut: Group are as follows:
2023
Saldo Awal/ Perubahan Nilai Saldo Akhir/
Beginning Wajar/Changes Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance in Fair Value Additions Deduction Balance
Biaya Perolehan Costs
Tanah 273.298.480.529 - - - 273.298.480.529 Lands
Bangunan dan prasarana 188.354.761.299 - - - 188.354.761.299 Buildings and infrastructures
Konstruksi dalam penyelesaian 164.025.668.498 - 7.912.306.643 - 171.937.975.141 Construction in progress
Jumlah 625.678.910.326 - 7.912.306.643 - 633.591.216.969 Total
Akumulasi kenaikan Accumulated increase
nilai wajar 1.599.498.734.805 1.311.505.002 - - 1.600.810.239.807 in fair value
Nilai Wajar 2.225.177.645.131 2.234.401.456.776 Fair Value
2022
Saldo Awal/ Perubahan Nilai Saldo Akhir/
Beginning Wajar/Changes Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance in Fair Value Additions Deduction Balance
Biaya Perolehan Costs
Tanah 273.298.480.529 - - - 273.298.480.529 Lands
Bangunan dan prasarana 188.354.761.299 - - - 188.354.761.299 Buildings and infrastructures
Konstruksi dalam penyelesaian 144.696.386.634 - 19.329.281.864 - 164.025.668.498 Construction in progress
Jumlah 606.349.628.462 - 19.329.281.864 - 625.678.910.326 Total
Akumulasi kenaikan Accumulated increase
nilai wajar 1.603.469.906.169 (3.971.171.364 ) - - 1.599.498.734.805 in fair value
Nilai Wajar 2.209.819.534.631 2.225.177.645.131 Fair Value
Pada tahun 2023 dan 2022, penambahan properti investasi, In 2023 and 2022, additions of investment property,
terdiri dari penambahan biaya perolehan masing-masing consisted of an additional to acquisition costs of
sebesar Rp 7.912.306.643 dan Rp 19.329.281.864 serta Rp 7,912,306,643 and Rp 19,329,281,864, respectively
perubahan nilai wajar masing-masing sebesar and changes in fair value of and Rp 1,311,505,002
Rp 1.311.505.002 dan (Rp 3.971.171.364). (Rp 3,971,171,364), respectively.
Properti investasi merupakan bagian dari unit perkantoran Investment properties represent part of TCC Batavia
TCC Batavia - Tower 1 yang ditujukan untuk disewakan dan Office - Tower 1 building unit intended to be rented and
area perkantoran yang disewakan di Pluit. office area for rental in Pluit.
48
Page 225
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
8. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 8. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, konstruksi As at December 31, 2023 and 2022, construction in
dalam penyelesaian untuk pembangunan gedung progress pertains to office tower TCC Batavia - Tower 2
perkantoran TCC Batavia - Tower 2 masih belum dapat could not be continued by management.
dilanjutkan oleh manajemen.
Aset dalam penyelesaian untuk pembangunan area pusat Asset in progress construction of shopping area of
perbelanjaan Capital Square, Surabaya, diperkirakan akan Capital Square, Surabaya are estimated to be
selesai pada tahun 2026. completed in 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, nilai tercatat As at December 31, 2023 and 2022, the carrying amount
aset dalam penyelesaian masing-masing meliputi 9,44% dan of the assets under construction represents 9.44% and
7,50% dari nilai kontrak. 7.50% of the total contract value, respectively.
Hak legal atas tanah properti investasi berupa HGB atas The legal right over the land in the form of HGB under
nama Grup berjangka waktu 20 sampai 30 tahun yang akan the name of the Group for a period of 20 to 30 years will
jatuh tempo antara tahun 2032 - 2042. Manajemen expired between 2032 - 2042. Management believes that
berpendapat tidak terdapat masalah dengan perpanjangan there will be no difficulty in the extension of the landrights
hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah since all parcels of land were acquired legally and
dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai. supported by sufficient evidence of ownership.
Penghasilan sewa dari properti investasi pada tahun 2023 Rental income on investment properties in 2023 and
dan 2022, masing-masing sebesar Rp 9.122.465.849 dan 2022 amounted to Rp 9,122,465,849 and
Rp 9.317.700.700 (Catatan 21). Rp 9,317,700,700, respectively (Note 21).
Properti investasi diasuransikan bersama dengan aset tetap Investment properties were insured along with fixed
(Catatan 9). Manajemen berpendapat bahwa nilai assets (Note 9). Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan coverage is adequate to cover possible losses on the
kerugian atas aset yang dipertanggungkan. assets insured.
Perubahan nilai wajar properti investasi pada tahun 2023 Changes in the fair value of investment properties in
dan 2022 dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan 2023 and 2022 recorded in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian masing-masing sebesar profit or loss and other comprehensive income amounted
Rp 1.311.505.002 dan (Rp 3.971.171.364). to Rp 1,311,505,002 and (Rp 3,971,171,364),
respectively.
Rincian properti investasi Grup dan informasi nilai wajar Details of the Group’s investment properties and
pada 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: information about the fair value as at December 31, 2023
and 2022 are as follows:
Nilai Wajar/Fair Value Nama Penilai/Appraiser Name Tanggal Laporan/Report Date
Nama Proyek/
Project Name 2023 2022 2023 2022 2023 2022
KJPP Iskandar & KJPP Iskandar & 10 January/ 27 Februari/
TCC Batavia Tower 2.064.016.890.000 2.058.884.000.000 Rekan Rekan January 10, 2024 February 27, 2023
KJPP Iskandar & KJPP Iskandar & 12 Februari/ 23 Februari/
Capital Square 127.875.566.776 124.653.645.131 Rekan Rekan February 12, 2024 February 23, 2023
Area Perkantoran
di Pluit/Office Area KJPP Jimmy KJPP Jimmy 25 Maret/ 21 Maret/
In Pluit 42.509.000.000 41.640.000.000 Prasetyo & Rekan Prasetyo & Rekan March 25, 2024 March 21, 2023
Jumlah/Total 2.234.401.456.776 2.225.177.645.131
Tanggal penilaian atas nilai wajar properti investasi adalah The valuation date of investment properties was
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Metode penilaian December 31, 2023 and 2022. The appraisal method
yang digunakan adalah pendekatan pasar dan pendekatan used is the market value approach and income
pendapatan dengan arus kas terdiskonto. approach with discounted cash flows.
2023 2022
Tingkat bunga diskonto per
tahun 10,30% - 10,85% 10,53% - 11,16% Discount rate per annum
Tingkat kenaikan harga 6,58% - 6,89% 3,00% Revenue increase rate
Hirarki nilai wajar level 2 dari properti investasi atas tanah The level 2 fair value hierarchy of investment property of
dan bangunan dihitung dengan menggunakan pendekatan land and building is calculated using the market data
data pasar. Input yang paling signifikan dalam pendekatan approach. The most significant input into this valuation
penilaian ini adalah asumsi harga per meter yang approach is the price per square meter assumptions
didasarkan dari perbandingan harga pasar properti sejenis. which is based on the comparison of market price of
Harga pasar yang paling mendekati disesuaikan dengan similar properties. The approximate market prices are
perbedaan atribut utama seperti jenis dan hak yang melekat adjusted for differences in the key attributes such as the
pada properti, lokasi, karakteristik fisik, ukuran aset dan type and rights on the property, location, physical
penggunaan aset. characteristics, size of assets and use of an asset.
49
Page 226
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
8. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 8. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
2023
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Jumlah/
Level 1 Level 2 Level 3 Total
TCC Batavia Tower - 988.901.000.000 1.075.115.890.000 2.064.016.890.000 TCC Batavia Tower
Capital Square - - 127.875.566.776 127.875.566.776 Capital Square
Area Perkantoran di Pluit - 42.509.000.000 - 42.509.000.000 Office Area in Pluit
2022
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Jumlah/
Level 1 Level 2 Level 3 Total
TCC Batavia Tower - 988.104.000.000 1.070.780.000.000 2.058.884.000.000 TCC Batavia Tower
Capital Square - - 124.653.645.131 124.653.645.131 Capital Square
Area Perkantoran Office Area in
di Pluit - 41.640.000.000 - 41.640.000.000 Pluit
Tidak terdapat perpindahan antar level atas pengukuran There was no inter-level transfers of fair value
nilai wajar selama tahun berjalan. measurement during the current year.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke properti investasi Borrowing costs capitalized to investment properties
pada tahun 2023 dan 2022 masing-masing sebesar amounted to Rp 2,419,069,938 and Rp 2,457,790,280 in
Rp 2.419.069.938 dan Rp 2.457.790.280. Tingkat 2023 and 2022, respectively. Borrowing costs
kapitalisasi biaya pinjaman pada tahun 2023 dan 2022 capitalization rates in 2023 and 2022 are 4.46% and
masing-masing adalah 4,46% dan 5,72%. 5.72%, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, terdapat As at December 31, 2023 and 2022, the above
property investasi yang dijadikan sebagai jaminan atas investment properties are used as collateral on bank loan
fasilitas pinjaman bank (Catatan 17). facilities (Note 17).
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Rincian dan mutasi aset tetap Grup adalah sebagai berikut: Details and mutation of the Group’s fixed assets are as
follows:
2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 15.732.219.443 - - 15.732.219.443 Land
Bangunan 243.197.399.531 10.908.637.979 - 254.106.037.510 Buildings
Peralatan kantor 13.162.461.051 1.390.858.975 - 14.553.320.026 Office equipments
Perlengkapan kantor 3.866.820.989 - - 3.866.820.989 Office supplies
Kendaraan 417.382.727 - - 417.382.727 Vehicles
Jumlah Biaya Perolehan 276.376.283.741 12.299.496.954 - 288.675.780.695 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 91.160.127.814 12.614.921.334 - 103.775.049.148 Buildings
Peralatan kantor 12.686.825.338 412.425.614 - 13.099.250.952 Office equipments
Perlengkapan kantor 2.824.707.832 208.686.158 - 3.033.393.990 Office supplies
Kendaraan 416.123.977 1.258.750 - 417.382.727 Vehicles
Jumlah Akumulasi Penyusutan 107.087.784.961 13.237.291.856 - 120.325.076.817 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 169.288.498.780 168.350.703.878 Book Value
50
Page 227
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 15.732.219.443 - - 15.732.219.443 Land
Bangunan 243.197.399.531 - - 243.197.399.531 Buildings
Peralatan kantor 12.808.522.269 353.938.782 - 13.162.461.051 Office equipments
Perlengkapan kantor 3.351.087.719 515.733.270 - 3.866.820.989 Office supplies
Kendaraan 417.382.727 - - 417.382.727 Vehicles
Jumlah Biaya Perolehan 275.506.611.689 869.672.052 - 276.376.283.741 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 78.714.202.760 12.445.925.054 - 91.160.127.814 Buildings
Peralatan kantor 12.554.003.205 132.822.133 - 12.686.825.338 Office equipments
Perlengkapan kantor 2.635.332.994 189.374.838 - 2.824.707.832 Office supplies
Kendaraan 408.571.477 7.552.500 - 416.123.977 Vehicles
Jumlah Akumulasi Penyusutan 94.312.110.436 12.775.674.525 - 107.087.784.961 Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 181.194.501.253 169.288.498.780 Book Value
Jumlah beban penyusutan aset tetap pada tahun 2023 Depreciation expenses in 2023 and 2022 amounted
dan 2022, masing-masing sebesar Rp 13.237.291.856 to Rp 13,237,291,856 dan Rp 12,775,674,525,
dan Rp 12.775.674.525, yang dibebankan sebagai berikut: respectively, were charged as follows:
2023 2022
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and
beban langsung (Catatan 22) 10.787.179.439 10.308.987.901 direct costs (Note 22)
Beban penjualan (Catatan 23) 101.024.008 125.626.702 Selling expenses (Note 23)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 24) 2.349.088.409 2.341.059.922 expenses (Note 24)
Jumlah 13.237.291.856 12.775.674.525 Total
Properti investasi, aset real estat dan aset tetap berupa Investment property, real estate assets and fixed assets
bangunan hotel dan sebagian kendaraan milik Grup consisting of hotel buildings and some vehicles owned
diasuransikan terhadap risiko-risiko antara lain asuransi by the Group were insured against certain risks, such as
property all risk, asuransi terhadap kerusakan mesin, serta insurance of property all risk, machinery breakdown,
asuransi terhadap terorisme dan sabotase kepada and terrorism and sabotage with several third party
beberapa perusahaan asuransi pihak ketiga dengan insurance companies as follows:
rincian sebagai berikut:
2023 2022
Nilai pertanggungan aset Total amount of insured assets
(Catatan 6 dan 8) 3.994.658.998.000 3.990.742.378.000 (Notes 6 and 8)
Jumlah tercatat aset Carrying amount of assets
Aset tetap 150.138.537.813 151.747.095.881 Fixed Assets
Properti investasi 2.234.401.456.776 2.225.177.645.131 Investment properties
Aset real estat 1.514.764.395.503 1.478.086.317.146 Real estate assets
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas adequate to cover possible losses on the assets insured.
aset yang dipertanggungkan.
Biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh Cost of fixed assets which were fully depreciated but still
dan masih digunakan adalah sebesar Rp 15.024.055.458 used by the Group amounted to Rp 15,024,055,458
dan Rp 14.984.955.857, masing-masing pada tanggal and Rp 14,984,955,857, as at December 31, 2023 and
31 Desember 2023 dan 2022. 2022, respectively.
51
Page 228
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat As at December 31, 2023 and 2022, there are no fixed
aset tetap yang tidak digunakan sementara dan dihentikan assets used temporarily or discontinued from active
dari penggunaan aktif namun tidak diklasifikasikan usage but not classified as available for sale.
sebagai tersedia untuk dijual.
Pada tahun 2023 dan 2022, aset tetap berupa tanah dan In 2023 and 2022, fixed assets represents land and
bangunan digunakan sebagai jaminan atas utang bank building are used as collateral for credit facilities
yang diperoleh dari PT Bank Pan Indonesia dan PT Bank obtained from PT Bank Pan Indonesia and PT Bank
ICBC Indonesia (Catatan 17). ICBC Indonesia (Notes 17).
Hak legal atas tanah milik PNC, entitas anak, berupa HGB The land right of PNC, a subsidiary, in the form of HGB
atas nama PT Pluit Propertindo, pihak berelasi, yang akan under the name of PT Pluit Propertindo, related party,
jatuh tempo pada tahun 2036. Manajemen berpendapat will expire in 2036. Management believes that there will
tidak terdapat masalah dalam pemecahan dan be no difficulty in the split and extension of the
perpanjangan sertifikasi hak atas tanah karena seluruh landrights since all the land were acquired legally and
tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti supported by sufficient evidence of ownership.
kepemilikan yang memadai.
Manajemen berkeyakinan bahwa jumlah tercatat dari Management believes that the carrying amount of total
seluruh aset tetap tersebut dapat dipulihkan dan tidak fixed assets are recoverable and also there are no
terdapat adanya peristiwa atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances which may
mengindikasikan adanya penurunan nilai, sehingga tidak indicate impairment, therefore no provision for
diperlukan adanya penyisihan penurunan nilai atas aset impairment of fixed assets were provided.
tetap.
10. ASET LAINNYA 10. OTHER ASSETS
Aset lainnya terdiri dari: Other assets consist of:
2023 2022
Goodwill 39.854.275.909 39.854.275.909 Goodwill
Dana/cadangan untuk Funds/reserve for replacement
penggantian perabotan dan of hotel’s furniture and
perlengkapan hotel (Catatan 4) 2.439.925.372 2.857.578.037 equipment (Note 4)
Deposito berjangka yang
dibatasi penggunaaannya 1.179.360.331 1.150.516.665 Restricted time deposits
Lainnya 191.040.000 184.320.000 Others
Jumlah 43.664.601.612 44.046.690.611 Total
Goodwill Goodwill
Merupakan selisih lebih antara biaya perolehan dan bagian Represents the excess of acquisition cost over
Perusahaan atas nilai wajar aset neto entitas anak pada the Company’s interest in the fair value of the net assets
saat akuisisi. of subsidiaries acquired at acquisition.
2023 2022
TMP 39.851.112.779 39.851.112.779 TMP
PNC 2.849.000 2.849.000 PNC
SGK 314.130 314.130 SGK
Jumlah 39.854.275.909 39.854.275.909 Total
Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya Restricted time deposits
TMP, entitas anak, memiliki deposito berjangka yang TMP, a subsidiary, have guarantee time deposits in
dijaminkan pada PT Bank ICBC Indonesia, pihak ketiga PT Bank ICBC Indonesia, third party related to the credit
yang dijaminkan dalam rangka penyediaan fasilitas kredit facilities provided by the banks to the buyers of office and
kepada pembeli unit perkantoran dan apartemen oleh Bank apartments units (Note 29).
yang bersangkutan (Catatan 29).
Dana/cadangan untuk penggantian perabotan dan Funds/reserve for replacement of hotel’s furniture and
perlengkapan hotel equipment
SGK, entitas anak, diwajibkan untuk membentuk cadangan SGK, a subsidiary, is required to establish reserve funds
rekening untuk penggantian perabot dan perlengkapan for replacement of hotel’s furniture and equipment with
hotel dengan persentase sebesar 4% dari pendapatan percentage of 4% of revenues per month.
hotel setiap bulan.
52
Page 229
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
11. UTANG USAHA 11. TRADE PAYABLES
Rincian dari utang usaha berdasarkan pemasok adalah The details of trade payables based on suppliers are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Pihak ketiga Third parties
PT Graha Tunasmekar 6.071.715.123 6.071.715.123 PT Graha Tunasmekar
PT Trimatra Tatagraha 1.185.467.806 - PT Trimatra Tatagraha
PT Cendrawasih Farin 846.094.784 - PT Cendrawasih Farin
PT Perintis Dinamika Sekatama - 1.470.194.729 PT Perintis Dinamika Sekatama
PT GL Asia - 1.218.079.988 PT GL Asia
Lain-lain (masing-masing
di bawah 5% dari Others (each below 5% from
utang usaha) 4.759.467.413 1.716.317.704 trade payables)
Jumlah 12.862.745.126 10.476.307.544 Total
Rincian utang usaha berdasarkan mata uang adalah Details of trade payables based on currency are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Rupiah 12.740.891.750 10.356.860.075 Rupiah
Euro 107.978.976 105.289.569 Euro
Dolar Amerika Serikat 13.874.400 14.157.900 United States Dollar
Jumlah 12.862.745.126 10.476.307.544 Total
Tidak ada bunga ataupun jaminan yang secara khusus Trade payables are non-interest bearing and no
diberikan oleh Grup sehubungan dengan utang usaha di particular collateral provided by the Group.
atas.
12. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 12. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2023 2022
PT SC Hotels & Resorts Indonesia 1.061.750.996 879.188.242 PT SC Hotels & Resorts Indonesia
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk 1.045.447.474 1.045.447.474 PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
Lain-lain (masing-masing di bawah Others (each below 5% from
5% dari utang lain-lain) 223.726.875 787.799.326 other payables)
Jumlah 2.330.925.345 2.712.435.042 Total
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Perusahaan 3.534.122.592 2.260.130.863 The Company
Entitas anak 64.716.516.076 61.043.966.903 Subsidiaries
Pajak final Final tax
Perusahaan 513.178.715 734.105.514 The Company
Entitas anak 6.915.652.774 7.314.533.553 Subsidiaries
Jumlah 75.679.470.157 71.352.736.833 Total
53
Page 230
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (continued)
b. Utang Pajak b. Tax Payables
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2023 2022
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 545.885.971 907.828.334 Article 21
Pasal 23 85.934.225 4.044.539 Article 23
Pasal 4 (2) - 3.683.580 Article 4 (2)
Persewaan dan pengalihan
hak atas tanah dan/atau Rent and transfer of land right
bangunan and/or buildings
Jasa konstruksi - 45.004.065 Construction services
Sub-jumlah 631.820.196 960.560.518 Sub-total
Entitas anak Subsidiaries
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 225.054.006 513.779.338 Article 21
Pasal 23 25.537.622 18.632.896 Article 23
Pasal 4 (2) 34.259.619 35.023.937 Article 4 (2)
Persewaan dan pengalihan
hak atas tanah dan/atau Rent and transfer of land right
bangunan and/or buildings
Jasa konstruksi 78.529.473 44.382.683 Construction services
Pajak pembangunan 1 559.718.589 426.478.120 Development tax 1
Sub-jumlah 923.099.309 1.038.296.974 Sub-total
Jumlah 1.554.919.505 1.998.857.492 Total
c. Beban Pajak Final dan Manfaat (Beban) Pajak c. Final Tax Expenses and Income Taxes Benefit
Penghasilan (Expenses)
2023 2022
Beban pajak final Final tax expense
Perusahaan 828.044.339 795.643.610 The Company
Entitas anak 618.083.248 404.218.427 Subsidiaries
Jumlah beban pajak final 1.446.127.587 1.199.862.037 Total final tax expenses
Rekonsiliasi antara laba sebelum manfaat pajak The reconciliation between profit before income tax
penghasilan menurut laporan laba rugi dan benefits as presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan statements of profit or loss and other
taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun berjalan comprehensive income and the estimated taxable
adalah sebagai berikut: income for the year is as follows:
2023 2022
Laba sebelum pajak
penghasilan menurut Profit before income tax
laporan laba rugi dan per consolidated statement of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 61.647.009.375 30.555.538.591 comprehensive income
Pendapatan dividen dari Dividend income from
entitas asosiasi (Catatan 7) 206.387.200.000 84.133.100.000 associates companies (Note 7)
Rugi sebelum pajak entitas anak 10.853.535.483 31.527.317.148 Loss before tax of the subsidiaries
Laba entitas asosiasi (Catatan 7) (140.970.627.092 ) (113.530.601.263 ) Profit of the associates (Note 7)
Laba sebelum pajak Profit before income tax -
penghasilan - Perusahaan 137.917.117.766 32.685.354.476 the Company
54
Page 231
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Final dan Manfaat (Beban) Pajak c. Final Tax Expenses and Income Taxes Benefit
Penghasilan (lanjutan) (Expenses) (lanjutan)
2023 2022
Beda tetap: Permanent differences:
Pendapatan yang telah
dikenakan pajak yang Income already subject to
bersifat final (137.917.117.766 ) (32.685.354.476) final tax
Taksiran Penghasilan Kena Pajak Estimated Taxable Income for
Tahun Berjalan - Perusahaan - - Current Year - Company
Perusahaan akan menyampaikan Surat The Company will submit its 2023 Annual Income
Pemberitahuan Pajak Tahunan (SPT) tahun 2023 Tax Returns to the Tax Service Office based on the
kepada Kantor Pelayanan Pajak (KPP) berdasarkan tax calculation as mentioned above.
perhitungan pajak di atas.
Taksiran penghasilan kena pajak pada tahun 2022 The amount of estimated taxable income in 2022
tersebut adalah sesuai dengan jumlah dalam SPT conforms with the related amount reflected in the
tahun 2022 yang telah dilaporkan kepada KPP. Company’s 2022 Annual Income Tax Returns
submitted to the Tax Service Office.
Rekonsiliasi antara manfaat (beban) pajak Reconciliation between income tax benefit
penghasilan yang disajikan dalam laporan laba rugi (expense) included in the consolidated statement of
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive income and
dengan jumlah yang dihitung dengan menggunakan the amount computed by applying the applicable tax
tarif pajak yang berlaku terhadap laba sebelum pajak rates to profit before income tax per consolidated
penghasilan menurut laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other comprehensive
penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah income are as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Laba sebelum pajak
penghasilan menurut Profit before income tax
laporan laba rugi dan per consolidated statement of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 61.647.009.375 30.555.538.591 comprehensive income
Pendapatan dividen dari Dividend income from
entitas asosiasi (Catatan 7) 206.387.200.000 84.133.100.000 associates companies (Note 7)
Rugi sebelum pajak entitas anak 10.853.535.483 31.527.317.148 Loss before tax of the subsidiaries
Laba entitas asosiasi (Catatan 7) (140.970.627.092 ) (113.530.601.263 ) Profit of the associates (Note 7)
Laba sebelum pajak Profit before income tax -
penghasilan - Perusahaan 137.917.117.766 32.685.354.476 the Company
Penghasilan pajak
penghasilan dengan tarif Income tax calculated
pajak yang berlaku efektif (30.341.765.908 ) (7.190.777.985 ) using effective rate
Beda tetap: Permanent differences:
Penghasilan yang telah
dikenakan pajak yang Income already
bersifat final 30.341.765.908 7.190.777.985 subjected to final tax
Beban pajak penghasilan - neto - - Income tax expenses - net
Beban pajak
penghasilan kini Current tax expenses
Perusahaan - - The Company
Manfaat Deferred tax
pajak tangguhan benefit
Entitas anak (200.730.977 ) 136.968.986 Subsidiary
Jumlah manfaat (beban) Total income tax
pajak penghasilan - neto (200.730.977 ) 136.968.986 benefit (expense) - net
55
Page 232
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (Continued)
d. Aset Pajak Tangguhan - Neto d. Deferred Tax Assets - Net
2023
Dibebankan pada
Penghasilan
Komprehensif
Dibebankan Lain/Charged
Saldo Awal/ pada Laba Rugi/ to Other Saldo Akhir/
Beginning Charged Comprehensive Ending
Balance to Profit or Loss Income Balance
Entitas Anak Subsidiary
Liabilitas Post-employment
imbalan benefit
pascakerja 34.106.028 (3.121.679 ) (209.122 ) 30.775.227 liabilities
Penyisihan
penurunan Allowance for impairment of
piutang usaha 212.876.228 (197.609.298 ) - 15.266.930 trade receivables
Aset Pajak Tangguhan - Deferred Tax Assets -
Neto 246.982.256 (200.730.977 ) (209.122 ) 46.042.157 Net
2022
Dibebankan pada
Penghasilan
Dikreditkan Komprehensif
(Dibebankan) Lain/Charged
Saldo Awal/ pada Laba Rugi/ to Other Saldo Akhir/
Beginning Credit (Charged) Comprehensive Ending
Balance to Profit or Loss Income Balance
Entitas Anak Subsidiary
Liabilitas Post-employment
imbalan benefit
pascakerja 40.933.432 (899.715) (5.927.689) 34.106.028 liabilities
Penyisihan
penurunan Allowance for impairment of
piutang usaha 75.007.527 137.868.701 - 212.876.228 trade receivables
Aset Pajak Tangguhan - Deferred Tax Assets -
Neto 115.940.959 136.968.986 (5.927.689 ) 246.982.256 Net
e. Administrasi e. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Grup Under the taxation laws of Indonesia, the Group
menghitung, menetapkan dan membayar secara submit tax return on the basis of self assessment.
sendiri pajak penghasilannya (self-assessment). The Directorate General of Taxation (DGT) may
Direktorat Jenderal Pajak (DJP) dapat menetapkan assess or amend taxes within 5 (five) years from the
atau mengubah liabilitas pajak dalam batas waktu 5 time the tax becomes due.
(lima) tahun sejak saat terutangnya pajak.
14. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 14. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Service charge (Catatan 27) 16.789.696.574 2.401.484.904 Service charge (Note 27)
Utilitas 1.679.044.034 655.787.792 Utilities
Jasa manajemen (Catatan 27) 1.537.956.686 204.004.179 Management fee (Note 27)
Bunga atas utang bank (Catatan 17) 1.478.504.372 1.482.810.663 Interest on bank loans (Note 17)
Denda 951.515.764 - Penalties
Bonus 529.919.084 358.498.798 Bonus
Keamanan 301.867.293 - Security
Jasa profesional 276.000.000 366.875.000 Professional fee
Lain-lain 1.787.615.099 1.332.420.145 Others
Jumlah 25.332.118.906 6.801.881.481 Total
56
Page 233
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
15. UANG JAMINAN PENYEWA 15. TENANTS’ SECURITY DEPOSITS
Uang jaminan penyewa merupakan uang yang diterima Tenants’ security deposits represents cash received by
Perusahaan dan PNC, entitas anak, sehubungan dengan the Company and PNC, subsidiary, in relation to rental of
penyewaan unit apartemen dan perkantoran. apartment and office.
16. UANG MUKA PENJUALAN DAN PENDAPATAN 16. ADVANCES FROM CUSTOMERS AND UNEARNED
DITERIMA DI MUKA REVENUES
Uang muka penjualan Advances from customers
2023 2022
Penjualan apartemen 83.073.250.658 94.062.481.982 Sales of apartment
Penjualan kantor (Catatan 29) 70.000.000.000 70.000.000.000 Sales of office (Note 29)
Jumlah 153.073.250.658 164.062.481.982 Total
Dikurangi bagian jangka pendek (1.566.039.860 ) (1.566.270.118 ) Less current maturities
Bagian jangka panjang 151.507.210.798 162.496.211.864 Long-term maturities
Uang muka penjualan jangka panjang merupakan uang Advances for long-term sales represent advances for
muka atas penjualan apartemen yang akan mulai sales of apartments which will begin to be realized
direalisasi sekitar tahun 2024. around 2024.
Rincian uang muka penjualan jangka panjang berdasarkan The details of advance from customers long term based
persentase harga jual adalah sebagai berikut: on percentage of sales price are as follows:
2023 2022
Persentase dari harga jual Percentage of sales price
< 20% 845.471.132 845.499.377 < 20%
20% - 49,99% 3.002.108.565 2.996.235.490 20% - 49.99%
50% - 99,99% 36.893.653.342 35.976.637.558 50% - 99.99%
100% 110.765.977.759 122.677.839.439 100%
Jumlah 151.507.210.798 162.496.211.864 Total
Uang muka titipan pelanggan merupakan penerimaan dari Customer deposits represent cash received from
calon pembeli yang masih dapat dibatalkan sewaktu-waktu. potential buyers which can be cancelled anytime.
Uang muka penjualan merupakan uang muka atas Advance from customers represent advances received
penjualan apartemen dan unit perkantoran yang belum from sales of apartments and office units which have not
memenuhi kriteria untuk pengakuan pendapatan. yet meet the criteria for revenue recognition.
Pendapatan diterima di muka Unearned revenues
2023 2022
Pendapatan sewa diterima di muka 6.045.911.515 7.913.796.065 Unearned rental revenues
Bagian yang direalisasi
dalam satu tahun (5.528.307.818 ) (5.377.742.813 ) Realized within one year
Bagian yang direalisasi lebih Net of realized more than
dari satu tahun 517.603.697 2.536.053.252 one year
Pendapatan sewa diterima di muka merupakan uang muka Unearned rental revenues represent advance rent
sewa yang diterima dari penyewa. received from the tenants.
17. UTANG BANK 17. BANK LOAN
2023 2022
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Panin Indonesia Tbk 8.627.538.401 4.328.742.940 PT Bank Panin Indonesia Tbk
57
Page 234
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOAN (continued)
2023 2022
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank ICBC Indonesia 278.408.333.231 285.905.982.801 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Ina Perdana Tbk 225.000.000.000 207.200.000.000 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 36.899.851.731 41.249.851.731 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Jumlah 540.308.184.962 534.355.834.532 Total
Biaya transaksi yang belum
diamortisasi (1.738.011.332 ) (1.084.477.742 ) Unamortized transaction costs
Neto 538.570.173.630 533.271.356.790 Net
Dikurangi: Less:
Jatuh tempo dalam satu tahun (90.733.544.633 ) (60.886.869.888 ) Current maturities
Bagian jangka panjang - neto 447.836.628.997 472.384.486.902 Long-term maturities - net
Perusahaan Company
PT Bank INA Perdana Tbk (Bank INA) PT Bank INA Perdana Tbk (Bank INA)
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit No. 11 tanggal 27 April Based on the Deed of Credit Agreement No. 11
2022, Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman “Kredit April 27, 2022, the Company obtained a “Working Capital
Modal Kerja” dari Bank INA dengan jumlah maksimum Credit” loan facility from Bank INA with maximum facility
sebesar Rp 250.000.000.000. Fasilitas tersebut dikenakan of Rp 250,000,000,000. This facility bears an interest rate
tingkat suku bunga sebesar 9% per tahun (floating rate). of 9% per annum (floating rate). The term of the loan
Jangka waktu fasilitas pinjaman yaitu selama 4 (empat) facility is 4 (four) years including the grace period and
tahun termasuk masa tenggang waktu dan jangka waktu withdrawal period starting from the date of the agreement
penarikan yang dimulai sejak tanggal perjanjian sampai until the end date. The withdrawal period is 18 (eighteen)
dengan tanggal akhir. Jangka waktu penarikan selama 18 months from the date of the agreement.
(delapan belas) bulan sejak tanggal perjanjian. Saldo utang The balance of bank loans as at
bank pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, masing- December 31, 2023 and 2022, amounted to
masing sebesar Rp 225.000.000.000 dan Rp 225,000,000,000 and Rp 207,200,000,000.
Rp 207.200.000.000.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan 41 (empat puluh satu) This loan facility is collateralized by: 41 (forty one) TCC
Unit kantor TCC Batavia Tower 1 di Jalan K.H. Mas Batavia Tower 1 office units at Jalan K.H. Mas Mansyur
Mansyur Kav. 126, Kel. Karet Tengsin, Kec. Tanah Abang, Kav. 126, Ex. Karet Tengsin, Kec. Tanah Abang, Central
Jakarta Pusat, atas nama Perusahaan dengan total luas Jakarta, on behalf of the Company with a total area of
10.039 m2. 10,039 m2.
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu untuk The loan agreement includes certain requirements not to
tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis do the following without prior written approval from the
terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain: melakukan bank, including: withdrawing paid-in capital, changing the
penarikan modal disetor, mengubah anggaran dasar, articles of association, capital structure, applying for
struktur modal, mengajukan permohonan kepailitan atau bankruptcy or suspending debt payment obligations,
penundaan kewajiban pembayaran utang, membubarkan dissolving companies and merging businesses,
perusahaan serta melakukan penggabungan usaha, shareholders and management, changing businesses
pemegang saham dan pengurus, mengubah usaha dan and legal entities, taking over businesses, separating or
badan hukum, pengambilalihan usaha, pemisahan atau consolidating businesses, providing loans to other
peleburan usaha, memberikan pinjaman kepada pihak lain, parties, obtaining new money loans or credit from other
memperoleh pinjaman uang atau kredit baru dari pihak lain, parties, pledging and transferring shares, acting as
menggadaikan dan mengalihkan saham, bertindak sebagai guarantor by binding himself as a guarantor debt, provide
penjamin dengan mengikatkan diri sebagai penjamin utang, guarantees or guarantee assets for the benefit of other
memberikan garansi atau menjamin harta kekayaan untuk parties, sell and rent assets, transfer business to other
kepentingan pihak lain, menjual dan menyewakan aset, parties, enter into capital participation and invest in other
mengalihkan usaha kepada pihak lain, mengadakan companies, make payments of both principal, interest
penyertaan modal dan investasi di perusahaan lain, and other payments on Shareholders' debts, carry out
melakukan pembayaran baik pokok, bunga maupun purchase of fixed assets as long as it does not affect
pembayaran lain atas utang Pemegang Saham, melakukan the Company's obligations to the Bank, make
pembelian harta tetap sepanjang tidak mempengaruhi accelerated payments on a debt that is not yet due,
kewajiban Perusahaan kepada Bank, melakukan unless it is related to the Company's business activities
pembayaran dipercepat atas suatu utang yang belum jatuh and does not affect the Company's obligations to the
tempo, kecuali berhubungan dengan kegiatan usaha Bank, conducts unfair transactions with other parties
Perusahaan dan tidak mempengaruhi kewajiban including affiliated companies or to Shareholders and
Perusahaan kepada Bank, melakukan transaksi tidak wajar must be based on business practices and customs as
dengan pihak lain termasuk kepada perusahaan afiliasi well as the principles of free trade, transfer and lease
atau kepada Pemegang Saham dan harus berdasarkan guarantees.
praktek dan kebiasaan usaha serta prinsip perdagangan
yang bebas, mengalihkan dan menyewakan jaminan.
58
Page 235
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT Bank INA Perdana Tbk (Bank INA) (lanjutan) PT Bank INA Perdana Tbk (Bank INA) (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Perusahaan As at December 31, 2023 and 2022, the Company is in
telah mematuhi seluruh ketentuan perjanjian bank. compliance with all of the covenants from the bank.
Biaya bunga masih harus dibayar terkait dengan beban Accrued interest related to the loan as at
bunga pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah December 31, 2023 and 2022 amounted to
sebesar Rp 225.000.000 dan Rp 207.200.000 Rp 225,000,000 and Rp 207,200,000 (Note 14).
(Catatan 14).
Entitas Anak Subsidiaries
PT Bank ICBC Indonesia (Bank ICBC) PT Bank ICBC Indonesia (Bank ICBC)
Pada tanggal 8 Oktober 2015 berdasarkan Akta Perjanjian On October 8, 2015 based on the Credit Agreement
Kredit No. 7, dari Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Deed No. 7, of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., TMP,
TMP, entitas anak memperoleh fasilitas kredit Fasilitas subsidiary, obtained a Fixed Loan Facility on Installment
Pinjaman Tetap on Installment (PTI) dengan plafon (PTI) with maximum amount of Rp 400,000,000,000 and
maksimal sebesar Rp 400.000.000.000 dan sub limit sub limit facility Letter of Credit (L/C) and facility Trust
fasilitas Letter of Credit (L/C) serta fasilitas Trust Receipt Receipt (TR) with maximum amount of US$ 6,000,000
(TR) dengan plafon maksimal US$ 6.000.000 dari Bank from Bank ICBC, third party, for the construction of the
ICBC, pihak ketiga, untuk pembangunan konstruksi proyek “Capital Square” project. The facility is subject to interest
“Capital Square”. Fasilitas tersebut dikenakan tingkat suku rate at 12.5% per year.
bunga sebesar 12,5% per tahun.
Pada tanggal 22 September 2022, perjanjian kredit di atas On September 22, 2022, the above credit agreement
mengalami peprubahan dan berdasarkan Akta Perubahan was amended and based on Deed of Amendment to
Perjanjian Kredit No. 100 dari Buntario Tigris, S.H., S.E., Credit Agreement No, 100, of Buntario Tigris, S.H., S.E.,
M.H., Bank ICBC menyetujui untuk melakukan perubahan M.H., Bank ICBC agreed to amend the agreement article
terhadap perjanjian tersebut pada pasal 11 dan 14 ayat 27 11 and 14 paragraph 27 related to guarantee and
terkait dengan jaminan dan tanggung jawab kreditur. creditor responsibility.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These credit facilities are secured by:
- HGB tanah atas nama TMP, entitas anak, seluas - Land with HGB Certificate under the name of TMP,
12.969 m2 terletak di Jalan HR. Mohammad, subsidiary, measuring 12,969 m2 located at Jalan
Surabaya. Dari HGB yang dijaminkan tersebut telah HR. Mohammad, Surabaya. Of the collateralized
diroya seluas 276 m2 yang diperuntukkan untuk HGB, there is an area of 276 m2 which was omitted
pelebaran jalan. from liability for widening the road.
- Pembangunan yang akan datang dari Proyek Capital - Future development of Capital Square Project.
Square.
- Fidusia atas tagihan yang sudah ada maupun yang - Fiduciary on existing and future bills originating from
akan ada di kemudian hari yang berasal dari proyek the Capital Square project.
Capital Square.
- Surat Pernyataan, Janji dan Kesanggupan dari GWS - Statement Letter, Promise and Commitment from
untuk melunasi kewajiban TMP. GWS to pay TMP's obligations.
Pada tanggal 23 Juni 2023, Bank ICBC dan TMP telah On June 23, 2023, ICBC Bank and TMP have agreed to
setuju melakukan restrukturisasi ketiga fasilitas PTI, antara restructure the three PTI facilities, including changing the
lain merubah jumlah pokok sesuai baki debet (outstanding) principal amount according to the outstanding loan of
pinjaman yaitu sebesar Rp 278.758.333.231, merubah Rp 278,758,333,231, changing the purpose of using the
tujuan penggunaan fasilitas dan merubah jangka waktu facility and changing the loan period until February 20,
pinjaman sampai dengan tanggal 20 Februari 2026. Pada 2026. As of December 31, 2023 and 2022, the interest
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 tingkat suku bunga rate was 10.50%.
masing-masing sebesar 10,50%.
59
Page 236
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOAN (continued)
Entitas anak (lanjutan) Subsidiary (continued)
PT Bank ICBC Indonesia (Bank ICBC) (lanjutan) PT Bank ICBC Indonesia (Bank ICBC) (continued)
Pada restrukturisasi ketiga, terdapat jaminan substitusi Based on the third restructurng, the guarantee it include
sebagai berikut: substitute guarantee as follows:
- Tanah di Jalan Lingkar Luar Barat, Kel. Duri Kosambi, - Land on Jalan Lingkar Luar Barat, Kel. Duri Kosambi,
Kec. Cengkareng, Jakarta Barat atas nama Kec. Cengkareng, Jakarta Barat on behalf of
Perusahaan, pemegang saham seluas 6.028 m2. the Company, shareholders wide-scale 6.028 m2.
- Tanah dan bangunan (Golden Hill Plaza) di Jalan - Land and building (Golden Hill Plaza) on Jalan Abdul
Abdul Wahab Samin, RT 001, RW 007, Kel. Dukuh Wahab Samin, RT 001, RW 007, Kel. Dukuh Pakis,
Pakis, Kecamatan Dukuh Pakis, Surabaya, atas nama Kecamatan Dukuh Pakis, Surabaya, atas nama
Perusahaan, pemegang saham seluas 3.578 m2. the Company, shareholders wide-scale 3.578 m2.
- Tanah dan bangunan TCC Batavia Tower 1 di Jalan - Land and building TCC Batavia Tower 1 di Jalan K.H.
K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Kel. Karet Tengsin, Kec. Mas Mansyur Kav. 126, Kel. Karet Tengsin,
Tanah Abang, Jakarta Pusat, atas nama Perusahaan, Kec. Tanah Abang, Jakarta Pusat, on behalf
pemegang saham seluas 6.420,52 m2. the Company, shareholders wide-scale 6,420.52 m2.
Perjanjian pinjaman mencakup beberapa persyaratan yang The loan agreement includes several conditions which
mengharuskan TMP, entitas anak, untuk: require TMP, a subsidiary, to:
- Mempertahankan collateral leverage sebesar 250%; - Maintain a collateral leverage of 250%;
- Rasio utang terhadap ekuitas Maksimal 1,50x; - Maximum debt to equity ratio 1.50x;
- Mempertahankan ekuitas positif minimal - Maintain positive equity of at least
Rp 500.600.000.000; dan Rp 500,600,000,000; and
- Financial covenant akan direview setiap 3 bulan - Financial covenants will be reviewed every 3 months.
sekali.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, TMP, entitas As at December 31, 2023, and 2022, TMP, a subsidiary,
anak, telah mematuhi seluruh ketentuan perjanjian bank. is in compliance with all of the covenants from the bank.
Saldo utang bank pada tanggal 31 Desember 2023 dan The balance of the bank loans as at December 31, 2023
2022, masing-masing sebesar Rp. 278.408.333.231 dan and 2022, amounted to Rp 278,408,333,231 and
Rp 285.905.982.801. Rp 285,905,982,801, respectively.
Biaya bunga masih harus dibayar terkait dengan beban Accrued interest related to the loan as at December 31,
bunga pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, masing- 2023 and 2022 amounted to Rp 893,226,736 and
masing sebesar Rp 893.226.736 dan Rp 917.281.695 Rp 917,281,695, respectively (Note 14).
(Catatan 14).
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Bank Pan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (Bank Pan)
Pada bulan September 2012, SGK, entitas anak, In September 2012, SGK, a subsidiary, obtained a credit
memperoleh fasilitas kredit dari Bank Pan dengan jumlah facility from Bank Pan with a maximum facility of
maksimum sebesar Rp 120.000.000.000 yang terbagi atas: Rp 120,000,000,000, consisting of:
1. Pinjaman jangka panjang dengan jumlah maksimum 1. Long-term loan with a maximum principal amount of
pokok hutang maksimal Rp 38.499.851.731. Jangka Rp 38,499,851,731. This loan is payable in monthly
waktu pinjaman sampai dengan bulan September installment until September 2027 and bears 9.00%
2027 dan harus dikembalikan dengan cicilan bulanan floating interest per annum.
dengan tingkat bunga 9,00% per tahun (floating).
2. Pinjaman Rekening Koran dengan jumlah maksimum 2. Current account loan with maximum amount of
sebesar Rp 15.000.000.000. Jangka waktu pinjaman Rp 15,000,000,000. The term of the loan is 12
12 bulan sampai dengan September 2023 dan telah months up to September 2023 and has been
diperpanjang sampai dengan 27 Juni 2024 dengan extended up to June 27, 2024 and bears 9.00%
tingkat bunga 9,00% per tahun (Floating). floating interest per annum.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These credit facilities are secured by:
- Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) atas tanah - Deed of Mortgage Agreement (APHT) of land and
dan bangunan (Hotel Holiday Inn), hasil pecahan buildings (Holiday Inn Hotel) over split of SHGB No.
SHGB No. 6127, Proyek Emporium Pluit di Jl. Pluit 6127, Project Emporium Pluit on Jl. Pluit Selatan No.
Selatan No. 1, Jakarta Utara, dengan nilai hak 1, North Jakarta, with a mortgage value of
tanggungan sebesar Rp 144.000.000.000 (Catatan 9). Rp 144,000,000,000 (Note 9).
- Fiduciaire Eigendomsoverdracht (FEO) mesin dan - Fiduciaire Eigendomsoverdracht (FEO) machinery
peralatan Hotel Holiday Inn di Jl. Pluit Selatan No. 1, and equipment of Holiday Inn Hotels project on Jl.
Jakarta Utara dengan nilai Rp 50.000.000.000 Pluit Selatan No. 1, North Jakarta with in value of
(Catatan 9). Rp 50,000,000,000 (Note 9).
60
Page 237
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOAN (continued)
Entitas anak (lanjutan) Subsidiary (continued)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Bank Pan) (lanjutan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (Bank Pan) (continued)
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu untuk The loan agreements contain certain covenants, wherein
tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis written approval should be obtained from the bank before
terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain membatasi hak executing certain matters which include among others:
SGK, entitas anak, untuk mengadakan merger, akuisisi, limit SGK, a subsidiary, to enter into merger, acquisition,
konsolidasi, menjual, mengalihkan, menyewakan atau consolidation, sale, transfer, rent or divesting SGK, a
melepaskan harta kekayaan SGK, entitas anak, kecuali subsidiary, property except for general transactions;
untuk transaksi-transaksi yang umum, mengubah anggaran changes in the articles of association, changes in the
dasar dan susunan direksi dan komisaris serta pemegang composition of the boards of directors, commissioners,
saham; menjaminkan harta kekayaan; mengajukan and shareholders; guarantee its assets; declare
permohonan kepailitan; mendapat pinjaman uang atau bankruptcy; incur additional indebtedness from
kredit dari pihak lain; memberikan pinjaman kepada pihak counterparties; lend money to counterparties, including
lain, termasuk tetapi tidak terbatas pada direksi, komisaris, but not limited to directors, commissioners, shareholders,
pemegang saham, entitas anak dan/atau perusahaan subsidiaries and/or its affiliates; declare dividends; and
afiliasinya; melakukan pembagian dividen; serta also investment to other parties.
mengadakan penyertaan investasi pada perusahaan lain.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, SGK, entitas As at December 31, 2023, and 2022, SGK, a subsidiary,
anak, telah mematuhi seluruh ketentuan perjanjian bank. is in compliance with all of the covenants from the bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, saldo fasilitas As at December 31, 2023 and 2022, the long-term loan
pinjaman jangka panjang masing-masing sebesar facility amounted to Rp 36,899,851,731 dan
Rp 36.899.851.731 dan Rp 41.249.851.731. Rp 41,249,851,731.
Biaya bunga masih harus dibayar terkait dengan beban Accrued interest related to the loan as at
bunga pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing- December 31, 2023 and 2022 amounted to
masing sebesar Rp 71.703.785 dan Rp 37.017.617 Rp 71,703,785 and Rp 37,017,617, respectively
(Catatan 14) (Note 14).
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, fasilitas As at December 31, 2023 and 2022, the current account
pinjaman rekening koran masing-masing sebesar loan facility amounted Rp 8,627,538,401 and
Rp 8.627.538.401 dan Rp 4.328.724.920. Rp 4,328,724,920, respectively.
Biaya bunga masih harus dibayar terkait dengan beban Accrued interest related to the loan as at
bunga pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, masing- December 31, 2023 and 2022 amounted to
masing sebesar Rp 288.573.851 dan Rp 321.311.351 Rp 288,573,851 and Rp 321,311,351, respectively
(Catatan 14). (Note 14).
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 18. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup mencatat As at December 31, 2023, and 2022, the Group accrued
liabilitas imbalan pascakerja berdasarkan perhitungan yang post-employment benefits liabilities based on the
dilakukan oleh KKA Setyo Widodo dan KKA Tubagus calculation prepared by KKA Setyo Widodo and KKA
Syafrial & Amran Nangasan, Aktuaris Independen, masing- Tubagus Syafrial & Amran Nangasan, an Independent
masing tertanggal 13 Maret 2024 dan 27 Februari 2023, di Actuary, dated March 13, 2024 and February 27, 2023,
mana disusun menggunakan metode aktuarial “Projected respectively, which prepared using actuarial “Projected
Unit Credit” dan asumsi-asumsi utama sebagai berikut: Unit Credit” method and the following main assumptions:
2023 2022
Umur pensiun normal 55-56 tahun/years 55-56 tahun/years Normal pension age
Tingkat diskonto 6,69% - 6,73% 7,10% - 7,22% Discount rate
per tahun/year per tahun/year
Tingkat kenaikan gaji 8% -10% 8% -10% Salary increase rate
per tahun/year per tahun/year
Tingkat mortalitas TMV 2019 TMI 2019 Mortality rate
Tingkat cacat 10% TMI IV (2019) 10% TMI IV (2019) Disability rate
Tingkat pengunduran diri 5% pada umur 26 tahun 5% pada umur 26 tahun Resignation rate
dan menurun secara dan menurun secara
linier sampai 0% pada linier sampai 0% pada
umur 56 tahun/ umur 56 tahun/
5% up to age of 26 5% up to age of 26
and linearly and linearly
decrease to 0% decrease to 0%
at the age of 56 at the age of 56
61
Page 238
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
18. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (lanjutan) 18. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan An analysis of estimated liabilities for employees’
yang disajikan sebagai “Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan” benefits presented as “Employees Benefits Liabilities” in
di laporan posisi keuangan kosolidasian pada tanggal the statements of consolidated financial position
31 Desember 2023 dan 2022, dan beban imbalan kerja as at December 31, 2023 and 2022, and employees’
karyawan yang dicatat dalam laporan laba rugi dan benefits expense as recorded in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk tahun statements of profit or loss and other comprehensive
yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 income for the years ended December 31, 2023 and
dan 2022, adalah sebagai berikut: 2022, are as follows:
a. Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan a. Estimated liabilities for employee benefits
2023 2022
Nilai kini liabilitas imbalan Present value of employee
kerja 8.637.649.768 7.280.698.441 benefits obligation
Liabilitas yang diakui Liabilities recognized in the
dalam laporan posisi consolidated statements
keuangan konsolidasian 8.637.649.768 7.280.698.441 of financial position
b. Beban imbalan kerja karyawan b. Employee benefits expense
2023 2022
Biaya jasa kini 773.892.623 648.631.119 Current service costs
Biaya jasa lalu - (967.862.010 ) Past service costs
Biaya bunga 518.758.949 583.714.502 Interest expense
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expense
yang diakui pada tahun recognized in the
berjalan 1.292.651.572 264.483.611 current year
c. Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti sebagai c. The movement in the present value of the
berikut defined benefit obligation are as follows
2023 2022
Saldo awal 7.280.698.441 8.837.012.302 Beginning balance
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expenses
tahun berjalan (Catatan 24) 1.292.651.572 264.483.611 for the year (Note 24)
Rugi (laba) komprehensif lain 119.799.755 (1.275.003.763 ) Other comprehensive loss (income)
Pembayaran imbalan kerja (55.500.000 ) (545.793.709 ) Payment of employee benefit
Saldo akhir liabilitas 8.637.649.768 7.280.698.441 Ending balance of liabilities
Manajemen berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas Management believes that the above estimated liabilities
tersebut di atas cukup untuk memenuhi ketentuan yang are adequate to cover the prevailing requirements.
berlaku.
Tabel berikut menyajikan sensitivitas atas kemungkinan The following tables summarize the sensitivity to a
perubahan tingkat suku bunga pasar, dengan variabel reasonably possible change in market interest rates, with
lain dianggap tetap, terhadap kewajiban imbalan all other variables held constant, of the obligation for post-
pascakerja dan beban jasa kini, masing-masing pada employment and current service cost as at December 31,
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022: 2023 and 2022, respectively:
2023 2022
Kewajiban imbalan Beban jasa kini Kewajiban imbalan Beban jasa kini
pascakerja/ dan beban bunga/ pascakerja/ dan beban bunga/
Obligation for post- Current service cost Obligation for post- Current service cost
employment benefits and interest cost employment benefits and interest cost
Tingkat diskonto Discount rate
Kenaikan suku bunga Increase in interest rate
dalam 1 poin persentase 8.087.271.799 704.368.698 6.776.959.209 588.463.151 in 1 percentage point
Penurunan suku bunga Decrease in interest rate
dalam 1 poin persentase 9.254.077.057 854.225.825 7.847.516.642 717.856.996 in 1 percentage point
Tingkat kenaikan gaji per tahun Annual salary increment rate
Kenaikan suku bunga Increase in interest rate
dalam 1 poin persentase 9.205.709.039 848.538.677 7.801.090.833 712.864.027 in 1 percentage point
Penurunan suku bunga Decrease in interest rate
dalam 1 poin persentase 6.746.903.549 707.760.517 6.806.645.329 591.427.712 in 1 percentage point
62
Page 239
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
19. MODAL SAHAM 19. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The details of the Company’s shareholders as at
31 Desember 2023 dan 2022 berdasarkan laporan yang December 31, 2023 and 2022 based on the report
disusun oleh PT Adimitra Jasa Korpora, Biro Administrasi prepared by PT Adimitra Jasa Korpora, Share Registrar,
Efek, adalah sebagai berikut: are as follows:
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Modal Disetor/
Jumlah Saham/ Percentage of Total
Nama Pemegang Saham Number of Shares Ownership Paid-up Capital Name of Shareholders
PT Prima Permata Sejahtera 4.387.657.776 56,25 438.765.777.600 PT Prima Permata Sejahtera
PT Kencana Graha Nusamandiri 1.813.102.224 23,24 181.310.222.400 PT Kencana Graha Nusamandiri
Ang Andri Pribadi Ang Andri Pribadi
(Komisaris Utama) 969.000 0,01 96.900.000 (President Commissioner)
Masyarakat umum Public
(masing-masing di bawah 5%) 1.599.031.000 20,50 159.903.100.000 (each below 5%)
Jumlah 7.800.760.000 100,00 780.076.000.000 Total
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on Notarial Deed of the Resolution of the Annual
Tahunan (RUPST) No. 188 tanggal 30 Juni 2023 dari General Shareholders Meeting (RUPST) No. 188 dated
Notaris Buntario Tigris, S.H. S.E., M.H, para pemegang June 30, 2023 of Notaris Buntario Tigris, S.H. S.E., M.H,
saham telah menyetujui penggunaan alokasi laba bersih the shareholders approved the allocation of from the
tahun 2022 sebesar Rp 5.000.000.000 ditetapkan sebagai 2022 net income amounting to Rp 5,000,000,000 as a
dana cadangan sesuai dengan Anggaran Dasar reserve fund pursuant to the Company’s Articles of
Perusahaan. Sisa laba bersih sebesar Rp 26.096.724.286 Association. The remaining net income of
akan digunakan untuk keperluan modal kerja Perusahaan Rp 26,096,724,286 will be used for working capital
dan dicatat sebagai saldo laba yang belum ditentukan purposes of the Company and presented as
penggunaannya. unappropriated retained earnings.
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on Notarial Deed of the Resolution of the Annual
Tahunan (RUPST) No. 64 tanggal 29 Juli 2022 dari Notaris General Shareholders Meeting (RUPST) No. 64 dated
Recky Francky Limpele, S.H., para pemegang saham telah July 29, 2022 of Notaris Recky Francky Limpele, S.H.,
menyetujui penggunaan alokasi laba bersih tahun 2021 the shareholders approved the allocation from the 2021
sebesar Rp 5.000.000.000 ditetapkan sebagai dana net income amounting to Rp 5,000,000,000 as a reserve
cadangan sesuai dengan Anggaran Dasar Perusahaan. fund pursuant to the Company’s Articles of Association.
Sisa laba bersih sebesar Rp 16.693.353.275 akan The remaining net income of Rp 16,693,353,275 will be
digunakan untuk keperluan modal kerja Perusahaan dan used for working capital purposes of the Company and
dicatat sebagai saldo laba yang belum ditentukan presented as unappropriated retained earnings.
penggunaannya.
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital
memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat untuk management is to ensure that they maintain healthy
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi capital ratios in order to support their business and
pemegang saham. maximize shareholder value.
Grup dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan The Group are also required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Company Law No. 40 Year 2007 to contribute and
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh maintain a non-distributable reserve fund until the said
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut mencapai reserve reaches 20% of the issued and fully paid share
20% dari modal saham diterbitkan dan dibayar penuh. capital. This externally imposed capital requirements will
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan be considered with by the Group in next Annual General
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum Pemegang Shareholders Meeting (“AGM”).
Saham (“RUPS”) tahunan berikutnya.
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang berakhir processes for managing capital for the years ended
pada tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
Rasio utang terhadap modal berikut dihitung berdasarkan The following gearing ratio is calculated as net debt
pembagian antara liabilitas neto dengan jumlah ekuitas. divided by total equity. Net debt is calculated as
Liabilitas neto meliputi seluruh liabilitas dikurangi dengan liabilities less cash and cash equivalents. Total capital is
kas dan setara kas. Jumlah modal meliputi seluruh ekuitas calculated as equity as shown in the consolidated
sebagaimana yang disajikan di dalam laporan posisi statement of financial position.
keuangan konsolidasian.
63
Page 240
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
19. MODAL SAHAM (lanjutan) 19. SHARE CAPITAL (continued)
Pengelolaan Modal (lanjutan) Capital Management (continued)
Perhitungan rasio pengungkit adalah sebagai berikut: The computation of gearing ratio are as follows:
2023 2022
Jumlah liabilitas 781.778.503.510 761.793.933.285 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas (321.175.175.172) (78.805.683.622) Less cash and cash equivalents
Liabilitas neto 460.603.328.338 682.988.249.663 Net liabilities
Ekuitas 7.087.443.024.377 7.026.611.603.241 Equity
Rasio Liabilitas Neto
terhadap Ekuitas 0,06 0,10 Net Debt to Equity Ratio
20. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 20. NON-CONTROLLING INTEREST
Rincian kepentingan non-pengendali adalah sebagai The details of non-controlling interest are as follows:
berikut:
a. Kepentingan Non-pengendali atas Aset Neto Entitas a. Non-controlling Interest in Net Assets of
Anak Subsidiaries
2023 2022
SGK 35.212.830.278 34.093.032.272 SGK
PNC 24.426.933.822 25.415.667.142 PNC
TMP (61.146.649 ) (61.124.179 ) TMP
Jumlah 59.578.617.451 59.447.575.235 Total
b. Kepentingan Non-pengendali atas Jumlah Rugi b. Non-controlling Interest in Total Comprehensive
Komprehensif Entitas Anak Loss of Subsidiaries
Mutasi kepentingan non pengendali adalah sebagai Movement of non-controlling interest are as follows:
berikut:
2023 2022
Saldo awal 59.447.575.235 59.818.760.270 Beginning balance
Laba (rugi) neto tahun berjalan 202.023.994 (404.216.709 ) Net profit (loss) for the year
Pengembalian uang muka setoran modal Deduction advance for share capital
dari kepentingan nonpengendali subscription non-controlling
entitas anak (73.125.000 ) - interest of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income for
tahun berjalan 2.143.222 33.031.674 the year
Saldo akhir 59.578.617.451 59.447.575.235 Ending balance
21. PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 21. SALES AND REVENUES
Rincian penjualan dan pendapatan usaha adalah sebagai The details of sales and revenues are as follows:
berikut:
2023 2022
Hotel 51.379.727.485 36.123.409.671 Hotel
Apartemen 11.300.606.363 11.598.558.559 Apartment
Sewa (Catatan 8) 9.122.465.849 9.317.700.700 Rent (Note 8)
Jumlah 71.802.799.697 57.039.668.930 Total
64
Page 241
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
21. PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA (lanjutan) 21. SALES AND REVENUES (continued)
Pada tahun 2023 dan 2022, penjualan dan pendapatan dari In 2023 and 2022, sales and revenues from customers
pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah penjualan dan exceeding 10% of the total sales and revenues are as
pendapatan adalah sebagai berikut: follows:
2023 2022
Mr. J.O. Widjaja - 11.598.558.559 Mr. J.O. Widjaja
Tidak terdapat penjualan dan pendapatan usaha yang There are no sales and revenues generated from related
diperoleh dari pihak berelasi dan semua transaksi dalam parties and all transaction in Rupiah.
mata uang Rupiah.
22. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG 22. COST OF SALES AND DIRECT COSTS
Rincian beban pokok penjualan dan beban langsung The details of cost of sales and direct costs based on
berdasarkan bisnis utama adalah sebagai berikut: major business are as follows:
2023 2022
Apartemen Apartment
Tanah dan bangunan 8.618.234.410 6.539.223.951 Land and buildings
Hotel Hotel
Penyusutan aset tetap (Catatan 9) 10.787.179.439 10.308.987.901 Depreciation of fixed assets (Note 9)
Gaji dan tunjangan 4.070.498.235 3.477.836.230 Salaries and allowances
Utilitas 3.822.813.524 3.413.593.540 Utilities
Pemeliharaan 1.248.967.452 545.945.099 Maintenance
Lain-lain 9.226.361.756 6.187.287.321 Others
Jumlah 37.774.054.816 30.472.874.042 Total
23. BEBAN PENJUALAN 23. SELLING EXPENSES
Rincian beban penjualan adalah sebagai berikut: The details of selling expenses are as follows:
2023 2022
Iklan dan promosi 553.096.560 1.055.609.895 Advertising and promotion
Gaji dan tunjangan 235.713.767 2.549.471.706 Salaries and allowance
Penyusutan aset tetap (Catatan 9) 101.024.008 125.626.702 Depreciation of fixed assets (Note 9)
Komisi 92.880.565 1.157.712.600 Commissions
Lain-lain 255.576.548 827.564.381 Others
Jumlah 1.238.291.448 5.715.985.284 Total
24. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 24. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses are
berikut: as follows:
2023 2022
Gaji dan tunjangan 42.450.006.918 41.629.518.246 Salaries and allowance
Sewa dan jasa layanan 17.081.653.385 3.739.232.905 Rental and service charges
Biaya konversi pembangunan Conversion cost of flats house
rumah susun (Catatan 29) 8.257.421.081 10.781.161.307 construction (Note 29)
Jasa manajemen (Catatan 29) 5.559.163.441 3.906.977.302 Management fee (Note 29)
Jasa keamanan 3.254.082.799 2.578.817.287 Securities services
Utilitas 2.587.984.080 2.691.517.474 Utilities
Penyusutan aset tetap (Catatan 9) 2.349.088.409 2.341.059.922 Depreciation of fixed asset (Note 9)
Jasa profesional 2.335.823.368 2.549.934.017 Professional fees
Beban pajak 2.290.878.390 2.167.352.384 Tax expenses
Perbaikan dan pemeliharaan 2.151.238.382 682.652.212 Repairs and maintenance
65
Page 242
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
24. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI (lanjutan) 24. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
(continued)
2023 2022
Imbalan pascakerja (Catatan 18) 1.292.651.572 264.483.611 Post-employment benefits (Note 18)
Pajak dan perijinan 1.271.322.966 1.596.626.555 Taxes and license
Beban kantor 942.947.834 1.542.991.285 Office expenses
Asuransi 778.519.579 680.153.448 Insurance
Perjalanan dinas 735.969.635 863.011.682 Business trips
Jamuan dan representasi 119.896.011 1.037.993.480 Entertainment and representation
Lain-lain 1.833.882.742 1.582.963.157 Others
Jumlah 95.292.530.592 80.636.446.274 Total
25. BEBAN KEUANGAN 25. FINANCIAL EXPENSES
Rincian beban keuangan adalah sebagai berikut: The details of financial expenses are as follows:
2023 2022
Utang bank 24.397.214.758 14.222.326.130 Bank loans
Lain-lain (416.065.776 ) 5.423.915.912 Others
Jumlah 23.981.148.982 19.646.242.042 Total
26. LABA PER SAHAM 26. EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham adalah sebagai berikut: The calculation of earning per share is as follows:
2023 2022
Laba tahun berjalan yang Profit for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to owners
pemilik entitas induk 61.244.254.404 31.096.724.286 of the parent entity
Rata-rata tertimbang jumlah Outstanding weighted
saham yang beredar average number of
selama tahun berjalan 7.800.760.000 7.800.760.000 shares during the year
Laba per saham 7,85 3,99 Earnings per share
Pada tahun 2023 dan 2022, Perusahaan tidak memiliki In 2023 and 2022, the Company does not have any
efek berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif. dilutive ordinary shares.
27. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 27. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan beberapa The Company, in its regular business, made
transaksi dengan pihak-pihak berelasi yang dilakukan pada transactions with related parties which are conducted in
tingkat harga dan persyaratan tertentu. Ringkasan certain prices and terms. The summary of transaction
transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai with related parties are as follows:
berikut:
a. Untuk tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2023 a. For the year ended December 31, 2023 and 2022,
dan 2022, jumlah kompensasi kepada personil total compensation to the key management
manajemen kunci yang adalah sebagai berikut: personnel are as follows:
2023 2022
Dewan Direksi Board of Directors
Gaji dan tunjangan 8.088.451.873 8.590.554.218 Salaries and allowances
Imbalan pascakerja 52.997.920 45.160.490 Post-employment benefits
Sub-jumlah 8.141.449.793 8.635.714.708 Sub-total
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Gaji dan tunjangan 664.865.124 843.589.504 Salaries and allowances
Jumlah 8.806.314.917 9.479.304.212 Total
66
Page 243
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
27. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 27. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Personil manajemen kunci Perusahaan adalah Key management personnel of the Company are
individu-individu yang mempunyai kewenangan dan those individuals having the authority and
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan responsibility for planning, directing and controlling
mengendalikan aktivitas Perusahaan. Seluruh the activities of the Company. All members of the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi merupakan Boards of Commissioners and Directors are
personil manajemen kunci Perusahaan. considered as key management personnel of
the Company.
b. Sejak tahun 2013, Perusahaan mengadakan b. In 2013, the Company entered into building
perjanjian pengelolaan Perkantoran TCC Batavia management agreement for TCC Batavia Office -
Tower 1 dengan LGS. Perjanjian ini telah Tower 1 with LGS. By mutual consent, the
diperpanjang sampai dengan 10 Februari 2026. agreement has been extended until February 10,
2026.
c. Pada tanggal 7 Januari 2009, ASA, entitas asosiasi, c. On January 7, 2009, ASA, associate entity entered
mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen into a management consulting services agreement
dengan PNC, entitas anak, untuk memberi jasa with PNC, subsidiary, to provide management
konsultasi manajemen. Perjanjian ini telah consulting services. This agreement has been
diperpanjang beberapa kali terakhir pada tanggal extended several times, recently on April 13, 2023,
13 April 2023 yang berlaku sampai dengan which is extended until December 31, 2023. Until
31 Desember 2023. Sampai dengan penerbitan the issuance of the financial statements, the
laporan keuangan perpanjangan perjanjian ini masih extension of this agreement is still in process.
dalam proses.
Jasa konsultasi manajemen yang timbul sehubungan Management consulting service fees incurred in
dengan perjanjian ini disajikan sebagai bagian dari relation to this agreement is accounted for and
akun “Beban Umum dan Administrasi”. Saldo presented as part of “General and Administrative
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Expenses”. Balance as at December 31, 2023 and
masing-masing sebesar Rp 959.001.467 dan 2022 amounted to Rp 959,001,467 and
Rp 863.550.214. Rp 863,550,214, respectively.
d. Perusahaan menerima dividen dari CGN, entitas d. The Company received dividends from CGN,
asosiasi, akan tetapi bagian Perusahaan atas rugi associates entity, but the Company's share in
CGN sudah melebihi kepentingannya, maka CGN's loss exceeds its interest, so the Company
Perusahaan menghentikan pengakuan bagiannya derecognizes its share of further losses (based on
atas rugi lebih lanjut (berdasarkan PSAK No. 15). PSAK No. 15). Dividends received by the Company
Dividen yang sudah diterima oleh Perusahaan is presented as “Due to Related Party”. Balances
disajikan pada akun “Utang Pihak Berelasi”. Saldo as at December 31, 2023 and 2022, amounted to
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Rp 21,923,832,200 and Rp 19,393,832,200,
masing-masing sebesar Rp 21.923.832.200 dan respectively. On December 31, 2023 there was a
Rp 19.393.832.200. Pada tanggal 31 Desember 2023 return on share capital of Rp 2,530,000,000 by
terdapat pengembalian modal saham sebesar CGN which was recorded as “Due to related
Rp 2.530.000.000 oleh CGN yang dicatat sebagai parties”.
“Utang pihak berelasi”.
Rincian saldo yang timbul dari transaksi dengan pihak- Details of balances arising from transactions with related
pihak berelasi di atas adalah sebagai berikut: parties are as follows:
2023 2022
Piutang lain-lain Other receivables
Pemegang saham Shareholder
PT Karya Multi Makmur - 73.125.000 PT Karya Multi Makmur
Persentase terhadap jumlah Percentage to total
Aset - 0,00 assets
Beban dibayar dimuka Prepaid expenses
Entitas yang berada di bawah
pengendalian yang sama Entity under common control
PT Langgeng Gemilang PT Langgeng Gemilang
Sejahtera 48.010.000 - Sejahtera
Persentase terhadap jumlah Percentage to total
aset 0,01 - assets
67
Page 244
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
27. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 27. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
2023 2022
Utang pihak berelasi Due to related party
Entitas anak Subsidiary
PT Citra Gemilang Nusantara 21.923.832.200 19.393.832.200 PT Citra Gemilang Nusantara
Persentase terhadap jumlah Percentage to total
liabilitas 2,80 2,55 liabilities
Beban yang masih harus dibayar Accrued expenses
Entitas yang berada di bawah
pengendalian yang sama Entity under common control
PT Langgeng Gemilang PT Langgeng Gemilang
Sejahtera 16.783.026.244 2.396.835.232 Sejahtera
Persentase terhadap jumlah Percentage to total cost of
liabilitas 2,15 0,31 Liabilities
Transaksi-transaksi dalam bentuk beban pokok penjualan Transactions from cost of sales and direct costs and
dan beban langsung serta beban umum dan administrasi general and administrative expenses with related parties
dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative expense
(Catatan 24) (Note 24)
Entitas yang berada di bawah
pengendalian yang sama Entity under common control
PT Langgeng Gemilang PT Langgeng Gemilang
Sejahtera 16.134.346.679 2.863.853.190 Sejahtera
Persentase terhadap jumlah Percentage to total general
beban umum dan administrasi 16,93 3,55 and administrative expense
28. INFORMASI SEGMEN 28. SEGMENT INFORMATION
Grup menetapkan segmen berdasarkan unit usahanya The Group designs its segment based on results of its
secara terpisah guna keperluan pengambilan keputusan business units separately for the purpose of making
mengenai alokasi sumber daya dan penilaian kinerja. decision regarding the resources allocation and
Kinerja segmen dievaluasi berdasarkan laba atau rugi performance assessment. Segment performance is
operasi dan diukur secara konsisten dengan laba atau rugi evaluated based on operating profit or loss in
operasi pada laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
2023
Tidak dapat
Perkantoran/ Apartemen/ Hotel/ Dialokasikan/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Office Apartment Hotel Unallocated Elimination Consolidated
Penjualan dan Sales and
pendapatan usaha 9.122.465.849 11.300.606.363 51.379.727.485 - - 71.802.799.697 revenue
Hasil segmen 9.122.465.849 2.682.371.953 22.056.802.627 - 167.104.452 34.028.744.881 Segment Results
Beban penjualan (81.733.756 ) (405.497.855 ) (751.059.837 ) - - (1.238.291.448) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (64.221.406.659 ) (15.861.980.921 ) (15.209.143.012 ) - - (95.292.530.592) expenses
Beban keuangan (20.420.435.066) (84.620.033 ) (3.476.093.883 ) - - (23.981.148.982 ) Finance expense
Kenaikan Increase in fair value
nilai wajar properti of investment
investasi - neto 3.210.821.987 (2.768.316.985 ) 869.000.000 - - 1.311.505.002 properties - net
68
Page 245
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
28. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 28. SEGMENT INFORMATION (continued)
2023
Tidak dapat
Perkantoran/ Apartemen/ Hotel/ Dialokasikan/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Office Apartment Hotel Unallocated Elimination Consolidated
Bagian laba neto Share in net income
entitas asosiasi 140.970.627.092 - - - - 140.970.627.092 of associates
Penghasilan bunga 4.750.826.392 536.327.947 26.444.236 - - 5.313.598.575 Interest income
Lain-lain - neto 1.009.008.854 (150.133.780 ) 1.121.757.360 - - 1.980.632.434 Others - net
Laba (rugi) sebelum Income (loss)
beban pajak final before final tax
dan manfaat pajak expense and
penghasilan 74.340.174.693 (16.051.849.674 ) 4.637.707.491 - 167.104.452 63.093.136.962 income tax benefit
Beban pajak final (828.044.339 ) (556.223.234 ) (61.860.014 ) - - (1.446.127.587 ) Final tax expense
Laba (rugi) sebelum manfaat Income (loss) before
pajak penghasilan 73.512.130.354 (16.608.072.908 ) 4.575.847.477 - 167.104.452 61.647.009.375 income tax benefit
LAPORAN STATEMENT
POSISI OF FINANCIAL
KEUANGAN POSITION
Aset Segmen 7.309.619.651.693 1.566.981.380.365 133.580.331.332 - (1.140.959.835.503 ) 7.869.221.527.887 Segment assets
Liabilitas Segmen 281.755.244.891 62.445.102.480 437.578.156.139 - - 781.778.503.510 Segment liabilities
Penyusutan 2.247.947.140 185.614.777 10.970.834.391 - (167.104.452 ) 13.237.291.856 Depreciation
2022
Tidak dapat
Perkantoran/ Apartemen/ Hotel/ Dialokasikan/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Office Apartment Hotel Unallocated Elimination Consolidated
Penjualan dan Sales and
pendapatan usaha 9.317.700.700 11.598.558.559 36.123.409.671 - - 57.039.668.930 revenue
Hasil segmen 9.317.700.700 5.059.334.608 12.022.655.128 - 167.104.452 26.566.794.888 Segment Results
Beban penjualan (287.500) (1.249.169.545) (586.196.055) (3.880.332.184) - (5.715.985.284 ) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (53.097.890.336) (2.313.715.103) (10.204.504.870) (15.020.335.965) - (80.636.446.274) expenses
Beban keuangan (8.360.468.068) (4.319.599) (4.894.461.950 ) (6.386.992.425 ) - (19.646.242.042 ) Finance expense
Kenaikan Increase in fair value
nilai wajar properti of investment
investasi - neto 101.304.038 - 312.000.000 (4.384.475.402) - (3.971.171.364 ) properties - net
Bagian laba neto Share in net income
entitas asosiasi 113.530.601.263 - - - - 113.530.601.263 of associates
Penghasilan bunga 1.346.952.017 31.234.924 32.969.150 188.548.602 - 1.599.704.693 Interest income
Lain-lain - neto 1.160.847.319 300.372.283 (1.482.273.372 ) 49.198.518 - 28.144.748 Others - net
Laba (rugi) sebelum Income (loss)
beban pajak final before final tax
dan manfaat pajak expense and
penghasilan 63.998.759.433 1.823.737.568 (4.799.811.969 ) (29.434.388.856 ) 167.104.452 31.755.400.628 income tax benefit
Beban pajak final (795.643.610) (336.891.596) (67.326.831) - - (1.199.862.037 ) Final tax expense
Laba (rugi) sebelum manfaat Income (loss) before
pajak penghasilan 63.203.115.823 1.486.845.972 (4.867.138.800 ) (29.434.388.856 ) 167.104.452 30.555.538.591 income tax benefit
LAPORAN STATEMENT
POSISI OF FINANCIAL
KEUANGAN POSITION
Aset Segmen 7.218.688.558.092 63.931.871.686 130.688.882.193 1.433.911.210.137 (1.058.814.985.582) 7.788.405.536.526 Segment assets
Liabilitas Segmen 247.619.159.132 7.720.559.837 453.258.185.200 53.197.429.116 (1.400.000) 761.793.933.285 Segment liabilities
Penyusutan 2.268.240.545 3.898.334 10.484.714.103 185.925.995 (167.104.452) 12.775.674.525 Depreciation
69
Page 246
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
29. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI 29. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
CONTINGENCIES
a. Akta Kesepakatan Bersama II No. 138 tanggal a. Deed of Agreement II No. 138 dated August 24,
24 Agustus 2009 yang dibuat di hadapan Buntario 2009 of Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., notary in
Tigris, S.H., S.E., M.H., notaris di Jakarta, oleh dan Jakarta, by and between Ms. Betty Donna
antara Ny. Betty Donna Christina Siahaan (Betty) Christina Siahaan (Betty) and Mr. Dr. Tunggul
dan Tn. Dr. Tunggul Simanjuntak (Tunggul) (yang Simanjuntak (Tunggul) (who acts as shareholder
dalam hal ini bertindak masing-masing sebagai of 50,000 total shares of PT Sinar Bonana Jaya
pemegang dan pemilik hak atas seluruh saham (SBJ)) and PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
sejumlah 50.000 lembar dalam PT Sinar Bonana Jaya (KIJA) and the Company. Betty and Tunggul
(SBJ) dan PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) agreed to sell the shares and receivable owned by
dengan Perusahaan. Betty dan Tunggul setuju dan them in SBJ to the Company and or other party
sepakat untuk menjual seluruh saham dan tagihan which is appointed by the Company with selling
yang dimiliki oleh mereka terhadap SBJ kepada price amounting to Rp 5,000,000,000 and
Perusahaan dan/atau pihak lain yang ditunjuk Rp 17,500,000,000, respectively. KIJA agreed to
oleh Perusahaan dengan harga penjualan masing- sell its receivable from SBJ to the Company or
masing sebesar Rp 5.000.000.000 dan other party which is appointed by the Company
Rp 17.500.000.000. KIJA setuju dan sepakat untuk with selling price amounting to Rp 50,000,000,000.
menjual tagihan miliknya terhadap SBJ kepada This will be paid by the Company to Betty and
Perusahaan dan/atau pihak lain yang ditunjuk oleh Tunggul in 8 installments (in Sales and Purchase
Perusahaan sebesar Rp 50.000.000.000. Agreement No. 139 dated August 24, 2009,
Pembayaran oleh Perusahaan kepada Betty dan payment is made 7 times, with the third payment is
Tunggul dilakukan secara bertahap sebanyak 8 kali settled in 2 stages) based on the fulfillment of
(dalam PPJB No. 139 tanggal 24 Agustus 2009, certain condition by Betty and Tunggul. While
pembayaran dilakukan 7 kali, di mana pada payment by the Company to KIJA will be in 5
pembayaran ketiga dilakukan secara 2 tahap) sesuai installments based on the fulfilment of certain
dengan pemenuhan kondisi tertentu oleh pihak Betty condition by KIJA.
dan Tunggul. Sedangkan pembayaran kepada KIJA
dilakukan secara bertahap sebanyak 5 kali sesuai
dengan pemenuhan kondisi tertentu oleh pihak KIJA.
Pada tanggal 15 Desember 2014, Betty dan Tunggul On December 15, 2014, Betty and Tunggul
(Pemohon) mengajukan Permohonan Arbitrase (Applicant) filed Arbitration Petition No.
No. 640/XII/ARB-BANI/2014 melawan Perusahaan 640/XII/ARB- BANI/2014 against the Company
(Termohon) dan Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., (Respondent) and Buntario Tigris, S.H., S.E.,
(selaku turut Termohon) di Badan Arbitrase Nasional M.H., (as co Respondent) at Indonesian National
Indonesia (BANI), untuk melakukan pembatalan Board Arbitration (BANI) for cancellation of sale
perjanjian pengikatan jual beli saham dan tagihan and purchase agreement from SBJ as stated in
PT Sinar Bonana Jaya (SBJ) yang dinyatakan dalam Deed No. 139 dated August 24, 2009. The lawsuit
Akta No. 139 tanggal 24 Agustus 2009. Perkara ini has been cancelled by the Arbitration Assembly of
telah diputus oleh Mahkamah Arbitrase BANI pada BANI at February 4, 2016 with decision to reject
tanggal 4 Februari 2016 dengan putusan menolak petition of Applicant thoroughly. Thus, sale and
seluruhnya permohonan Pemohon. Dengan demikian, purchase agreement of PT SBJ that was made
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham dan Tagihan between the Company and Betty and Tunggul is
PT SBJ antara Perusahaan dengan Betty dan Tunggul declared valid and binding for the parties.
dinyatakan sah dan masih mengikat kedua belah
pihak.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As at the issuance date of consolidated financial
keuangan konsolidasian, Perusahaan telah membayar statements, payment made by the Company
sebesar Rp 2.850.000.000 kepada Betty dan Tunggul, amounting to Rp 2,850,000,000 to Betty and
yang dicatat pada akun piutang lain-lain sebesar Tunggul, were recorded in “other receivable”
Rp 350.000.000 dan akun uang muka investasi account amounting to Rp 350,000,000 and
sebesar Rp 2.500.000.000 dan sebesar “advances for investment” amounting to
Rp 2.500.000.000 kepada KIJA yang dicatat sebagai Rp 2,500,000,000 and payment made by the
bagian piutang lain- lain. Company to KIJA amounting to Rp 2,500,000,000
was recorded as part of other receivables - non-
current.
b. Pada 27 Oktober 2003, PNC, entitas anak, b. On October 27, 2003, PNC, a subsidiary, has
mengadakan perjanjian jual beli dengan PT Graha entered into a sales and purchase agreement with
Tunasmekar selaku pemilik tunggal yang sah dan PT Graha Tunasmekar as the only legal owner of
memiliki hak penuh untuk unit yang sedang dibangun, units which are under construction, and also acts
dan merupakan kontraktor dan pengembang rumah as contractor and developer of the apartment “The
susun apartemen “The Peak di Sudirman” (The Peak) Peak at Sudirman” (The Peak) which was
yang telah diubah dengan adendum pada tanggal amended with addendum dated December 2,
2 Desember 2004. 2004.
70
Page 247
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
29. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI 29. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTINGENCIES (continued)
c. Grup mengadakan perjanjian dengan beberapa bank c. The Group entered into agreements with several
dalam rangka penyediaan fasilitas kredit kepada banks, where such bank will provide credit facilities
pembeli untuk kepemilikan perkantoran dan to the buyers of offices and apartments of the
apartemen milik Grup sebagai berikut: Group as follows:
1. Perusahaan mengadakan perjanjian kerjasama 1. The Company entered into agreements on
pemberian fasilitas kredit kepemilikan granting credit facility for office ownership
perkantoran (KPK) dengan PT Bank Central Asia (KPK) with PT Bank Central Asia Tbk.
Tbk.
2. PNC, entitas anak, mengadakan perjanjian 2. PNC, a subsidiary, entered into agreements
kerjasama pemberian fasilitas kredit kepemilikan on granting credit facility for apartment
apartemen (KPA) dengan Bank Pan Indonesia, ownership (KPA) with Bank Pan Indonesia,
Bank CIMB Niaga dan Bank OCBC NISP. Bank CIMB Niaga and Bank OCBC NISP.
3. TMP, entitas anak, mengadakan perjanjian 3. TMP, a subsidiary, entered into agreements
kerjasama pemberian fasilitas kredit kepemilikan on granting credit facility for apartment
apartemen (KPA) dengan PT Bank Central Asia ownership (KPA) with PT Bank Central Asia
Tbk. Tbk.
Dalam perjanjian kerjasama tersebut, Grup menjamin In the agreements, the Group agreed to guarantee
pembayaran jumlah yang terutang atas pembelian unit the payment to purchase the office space unit and
perkantoran dan unit apartemen oleh pembeli kepada apartment unit by the customers to the bank
bank–bank pemberi KPK dan KPA melalui through the placement of funds in the bank (Note
penempatan dana pada bank yang bersangkutan 10). This guarantee is valid until The Sale and
(Catatan 10). Penjaminan ini berlaku sampai dengan Purchase Agreement (AJB) and The Mortgage
Akta Jual beli (AJB) dan Akta Pemberian Hak Right (APHT) of the office space unit are finalized.
Tanggungan (APHT) atas unit perkantoran dan unit
apartemen tersebut ditandatangani.
d. Pada tahun 2012, SGK, entitas anak, mengadakan d. In 2012, SGK, a subsidiary, entered into
perjanjian kerja sama dengan Intercontinental Hotel cooperation agreement with Intercontinental
Group (PT SC Hotels & Resorts Indonesia) untuk Hotel Group (PT SC Hotels & Resorts Indonesia)
pengawasan, pengarahan dan untuk mengelola Hotel for supervision, guidance and hotel management
Holiday Inn Express. Perjanjian ini berlaku selama of Holiday Inn Express. This agreement is valid for
15 tahun. SGK, entitas anak, diwajibkan untuk 15 years. SGK, a subsidiary, is obliged to pay:
membayar:
1. Biaya dasar manajemen sebesar 2% dari 1. Base management fee at 2% of the hotel’s
pendapatan bruto hotel. gross revenue.
2. Biaya insentif manajemen sebesar persentase 2. Incentive management fee at certain
tertentu dari laba operasi kotor yang telah percentage of adjusted gross operating profit
disesuaikan (AGOP). (AGOP).
Pada tahun 2023 dan 2022, beban jasa manajemen In 2023 and 2022, management fee amounting to
masing-masing sebesar Rp 5.559.163.441 dan Rp 5,559,163,441 and Rp 3,906,977,302,
Rp 3.906.977.302, dicatat sebagai bagian dari beban respectively, were recorded as part of general and
umum dan administrasi (Catatan 24). administrative expenses (Note 24).
e. Pada tanggal 30 Juli 2013 dengan addendum e. On July 30, 2013, with addendum dated April 11,
tertanggal 11 April 2014, TMP, entitas anak, 2014, TMP, a subsidiary, entered into land
melakukan transaksi pembelian tanah dengan purchasing transaction with PT Equator Paradise,
PT Equator Paradise, dengan penandatanganan surat by signing the mail order and/or the Sale and
pesanan dan/atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli Purchase Agreement of the office units by
atas unit-unit kantor oleh PT Eastern Star Capital PT Eastern Star Capital (ESC), immediately after
(ESC), segera setelah didirikannya proyek Capital the establishment of Capital Square project,
Square, proses balik nama keatas nama TMP dan transfer title process under the name of TMP and
setelah mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan. Atas after obtain the building permit. Based on this
perjanjian ini, TMP, entitas anak, mencatat utang agreement, TMP, a subsidiary, recorded a debt of
sebesar Rp 70.000.000.000 yang disajikan sebagai Rp 70,000,000,000 which is presented as part of
bagian dari uang muka penjualan (Catatan 16). advances from customers (Note 16).
71
Page 248
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
29. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI 29. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTINGENCIES (continued)
f. Pada tanggal 19 November 2019, berdasarkan hasil f. On November 19, 2019, based on the result of
pembahasan perhitungan nilai konversi sesuai dengan discussion for calculation of the conversion value
Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta No. 112 in accordance with the Governor Regulation of the
Tahun 2019, tentang Tata Cara Pemenuhan Special Capital Province of Jakarta No. 112 in
Kewajiban Pembiayaan dan Pembangunan Rumah 2019, concerning Procedures for fulfilling the
Susun Murah/Sederhana melalui Konversi oleh para financing and development requirements of
Pemegang Izin Pemanfaatan Ruang, Perusahaan Flats/Simple Houses through conversion by the
sebagai pemegang Izin Pemanfaatan Ruang telah Space Utilization Permit Holder, the Company as
menyepakati jumlah nilai konversi sebesar the holder of the Space Utilization Permit agreed
Rp 42.260.447.250 melalui Surat Pernyataan No. 8 the conversion value amounting to
tanggal 4 Juni 2021. Nilai konversi didasarkan oleh Rp 42,260,447,250 through Statement Letter
Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada tahun 2019 No. 8 dated June 4, 2021. The conversion value is
sebesar Rp 55.923.000/m2 dan luas lahan yang based on the Sales Value of Tax Objects (NJOP)
ditunjuk oleh Surat Izin Penunjukkan Penggunaan in 2019 amounted to Rp 55,923,000/m2 and the
Tanah (SIPPT) sebesar +/- 24.173 m2. designated land area by a Land Use Designation
Selanjutnya, berdasarkan Surat dari Dinas Permit (SIPPT) amounted to +/- 24,173 m2. Then,
Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu based on the DKI Jakarta Provincial Investment
Satu Pintu Provinsi Daerah Khusus Ibukota and One Stop Service Office’s Letter No.
Jakarta No. 32/C.47/31.71.07.1003.04.005.K.1.a.b/1/- 32/C.47/31.71.07.1003.04.005. K.1.a.b/1/-
1.711.32/2021 tanggal 21 Oktober 2021 memutuskan 1.711.32/2021 dated October 21, 2021 decided to
memberikan izin prinsip konversi kepada Perusahaan grant a conversion principle permit to
sebesar nilai konversi melalui pembangunan fasilitas the Company amounted to the conversion value in
publik dalam bentuk Pembangunan Rumah Susun the form of building public facilities, in the form of
Kampung Akuarium Tahap Dua, yang meliputi biaya Village Flats Construction Aquarium Phase Two,
KJPP dan Konsultan Manajemen untuk Blok A, E dan which includes KJPP cost and Management
C, Konstruksi Blok A dan E serta Konstruksi Consultant for A, E and C Block, Block A and
landscape, di mana konstruksi pembangunan Blok A Block E Construction as well as Landscape
dan E diselesaikan paling lambat pada tanggal 20 Juni Construction, which the development of
2022 dan serah terima kepada Walikota Jakarta Utara Construction A and E should be completed before
paling lambat bulan Oktober 2022 melalui Berita June 20, 2022 and the handover with the Mayor of
Acara Serah Terima. North Jakarta no later than October 2022 through
minutes of hand over.
Pada tanggal 14 Maret 2022, berdasarkan Surat On March 14, 2022, based on letter No. 024-
No. 024-002/GWS-TCC/DIR/III/2022, Perusahaan 002/GWS-TCC/DIR/III/2022, the Company made
melakukan permohonan untuk membangun satu Blok an application to build one block first of the Village
terlebih dahulu atas Rumah Susun Kampung Flats Aquarium, in accordance with Letter No. 025-
Akuarium, hal tersebut dikarenakan sesuai dengan 002/GWS-TCC/DIR/III/2022 dated March 18, 2022
Surat No. 025-002/GWS-TCC/DIR/III/2022 tanggal in connection with the Company’s ability to finance
18 Maret 2022 sehubungan dengan kesanggupan the construction development of the Village Flats
Perusahaan untuk mendanai pembangunan Aquarium amounted to Rp 21,500,000,000.
konstruksi pembangunan Rumah Susun Kampung
Akuarium sebesar Rp 21.500.000.000.
Berdasarkan Surat No. 1105/-1.796.32 tanggal Based on Letter No. 1105/-1,796.32 dated March
23 Maret 2022 dari Pemerintah Provinsi DKI Jakarta 23, 2022 from the DKI Jakarta Provincial
Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman, Government Department of Public Housing and
Perusahaan diminta untuk segera menerbitkan Surat Settlement Areas, the Company is requested to
Kerjasama dengan PT Prosys Eka Persada sebagai immediately issue a Cooperation Letter with
Manajemen Konstruksi dan penunjukkan penyedia PT Prosys Eka Persada as Construction
jasa konstruksi dengan PT Totalindo Eka Persada. Management and appoint a construction service
provider with PT Totalindo Eka Persada.
Selanjutnya, pada tanggal 5 Oktober 2022 Subsequently, on October 5, 2022 based on letter
berdasarkan surat No. 076-012/GWS- No. 076-012/GWS-RKA/DIR/X/2022, the Company
RKA/DIR/X/2022, Perusahaan mengajukan submitted an application for a change in the date
permohonan perubahan tanggal penyerahan fisik of physical handing over of the building in principle
bangunan dalam izin prinsip kepada Dinas permit to the DKI Jakarta Public Housing and
Perumahan Rakyat dan Kawasan Pemukiman DKI Settlement Area Office. And on October 13, 2022,
Jakarta. Dan pada tanggal 13 Oktober 2022, Dinas the DKI Jakarta Provincial Investment and One-
Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Stop Service Office issued Decree No.
Satu Pintu Provinsi DKI Jakarta 43/C.47/31.71.07.1003.04.005.K.1.a.b/1/.711.32/2
mengeluarkan surat keputusan No. 02 concerning the extension of the principle permit
43/C.47/31.71.07.1003.04.005.K.1.a.b/1/-.711.32/202 for the implementation of the conversion form,
tentang perpanjangan izin prinsip pelaksanaan bentuk where construction is completed no later than
konversi, dimana konstruksi pembangunan February 2023 and handover to the Mayor of North
diselesaikan paling lambat Februari 2023 dan serah Jakarta no later than April 2023.
terima kepada Walikota Jakarta Utara paling lambat
April 2023.
72
Page 249
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
29. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI 29. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTINGENCIES (continued)
Selanjutnya, atas izin prinsip yang telah berakhir Subsequently, based on the expired principle
tersebut, Perusahaan mengirimkan Surat permit, the Company sent Letter No. 042-
No. 042-008/GWS-RKA/PRO/III/2023 tanggal 008/GWS-RKA/PRO/III/2023 dated March 28,
28 Maret 2023 sehubungan dengan permohonan 2023 in connection with the application for a
perubahan tanggal penyerahan fisik bangunan dalam change in the date of physical handover of the
izin prinsip pelaksanaan bentuk konversi kepada building in the principle permit for the
Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman implementation of the conversion form to the DKI
DKI Jakarta. Jakarta Public Housing and
Settlement Area Service.
Perusahaan sudah memulai proses konstruksi The Company has started the construction
pembangunan Rumah Susun Kampung Akuarium. process for the construction of Village Flats
Pembangunan Rumah Susun Kampung Akuarium Aquarium. The construction of Village Flats
dilaksanakan oleh kontraktor yang penyelesaiannya Aquarium is carried out by a contractor whose
berdasarkan progress proyek serta nilai proyek completion is based on project progress and the
tersebut nilainya akan diverifikasi oleh pihak KJPP. value of the project will be verified by KJPP.
(Manajemen Konstruksi yang ditunjuk oleh (Construction Management appointed by Local
Pemerintah Daerah). Government).
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
yang dimiliki Grup adalah risiko suku bunga, risiko nilai instruments are interest rate risk, foreign exchange risk,
tukar, risiko kredit, dan risiko likuiditas. Kegiatan credit risk, and liquidity risk. The operational activities of
operasional Grup dijalankan secara berhati-hati dengan the Group are managed in a prudential manner by
mengelola risiko-risiko tersebut agar tidak menimbulkan managing those risks to minimize potential losses.
potensi kerugian bagi Grup.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Direksi. Risk management is the responsibility of the Board of
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar kebijakan Directors (“BOD”). The BOD has the responsibility to
manajemen risiko Grup secara keseluruhan serta kebijakan determine the basic principles of the Group’s risk
pada area tertentu seperti risiko nilai tukar, risiko suku management as well as principles covering specific
bunga, risiko kredit, dan risiko likuiditas. areas, such as foreign exchange risk, interest rate risk,
credit risk, and the risk liquidity.
Faktor-faktor Risiko Keuangan Financial Risk Factors
Risiko Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko bahwa Foreign exchange rate risk is the risk that the fair value
nilai wajar atau arus kas masa depan instrumen keuangan or future cash flows of a financial instrument will
akan berfluktuasi karena perubahan dalam nilai tukar mata fluctuate because of changes in foreign exchange rates.
uang. Eksposur Grup terhadap fluktuasi nilai tukar mata The Group exposures to exchange rate fluctuations
uang asing, terutama disebabkan oleh piutang dalam mata results primarily from denominated receivables.
uang asing.
Tabel berikut menjelaskan eksposur Grup atas risiko nilai The following table illustrates the Group exposures to
tukar mata uang asing pada tanggal foreign currency exchange rate risk as at
31 Desember 2023 dan 2022. Termasuk didalamnya December 31, 2023 and 2022. Included in the table are
adalah instrumen keuangan Grup pada nilai tercatat, financial instruments of the Group at carrying amounts
dikategorikan berdasarkan jenis mata uang. categorized by currency.
2023 2022
Mata Uang Ekuivalen Mata Uang Ekuivalen
Asing/Foreign Rupiah/Equivalent Asing/Foreign Rupiah/Equivalent
Currency in Rupiah Currency in Rupiah
Aset Moneter Monetary assets
Cash and cash
Kas dan setara kas US$ 772.270 12.148.582.346 782.124 12.303.590.757 equivalent
Liabilitas Moneter Monetary liabilities
Utang usaha Trade payables
kepada pihak US$ 900 13.874.400 900 14.157.900 to third
ketiga EUR 6.300 107.978.976 6.300 105.289.569 parties
Jumlah Liabilitas Total Monetary
Moneter 121.853.376 119.447.469 Liabilities
Jumlah Aset Total Net
Neto Moneter 12.026.728.970 12.184.143.288 Monetary Assets
73
Page 250
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Factors (continued)
Risiko Mata Uang Asing (lanjutan) Foreign Exchange Risk (continued)
Manajemen tidak menganggap perlu untuk melakukan The management currently does not consider the
transaksi forward/swap valuta asing saat ini. necessity to enter into any currency forward/swaps.
Grup sebagian besar bertransaksi dalam dolar AS dan The Group mainly transacts in US dollars and is not
tidak mempunyai risiko nilai tukar mata uang asing yang exposed to significant foreign exchange risk, hence no
signifikan, sehingga tidak dilakukan analisis sensitivitas. sensitivity analysis has been performed.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam Credit risk refers to the risk that a counterparty will
memenuhi kewajiban kontraktualnya yang mengakibatkan default on its contractual obligation resulting in a loss to
kerugian bagi Grup. the Group.
Risiko kredit Grup terutama melekat pada rekening bank, The credit risk of the Group is primarily attributed to its
deposito berjangka, piutang usaha dan lain-lain. Grup cash in banks, time deposits, trade and other
menempatkan saldo bank dan deposito berjangka pada receivables. The Group places their bank balances and
institusi keuangan yang layak serta terpercaya. Grup time deposits to the credit worthy financial institutions.
meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha yang timbul The Group minimizes their credit risk on trade
dari pembeli properti dengan mengenakan denda atas receivables from property buyers by imposing penalties
keterlambatan pembayaran, pembatalan penjualan dengan on late payments and fines on cancellation of sale and
denda pembatalan dan apabila penjualan belum dilunasi no handovers of units if receivable is not yet fully paid in
tidak dilakukan serah terima unit yang dijual sehingga order for the Group to resale such units. Credit risk
dapat dilakukan penjualan kembali properti dengan exposure on trade receivables from tenants is minimized
dikenakan klaim atas kerugian yang timbul dari penjualan by requiring the tenants to pay rent in advance prior to
kembali tersebut. Untuk risiko kredit yang timbul dari the effectivity of the lease term and lease deposit, for 3
penyewa properti investasi dilakukan dengan cara meminta months in the form of cash or bank guarantee.
penyewa untuk memberikan deposit dalam bentuk tunai
atau bank garansi untuk sewa selama 3 bulan, serta
membayar uang muka sewa sebelum masa sewa berlaku.
Grup memiliki kebijakan untuk memperoleh pertumbuhan The Group has established policies to obtain sustainable
pendapatan yang berkelanjutan dengan meminimalkan revenue growth by minimizing losses due to credit risk
kerugian yang terjadi karena eksposur risiko kredit. Karena exposure. Accordingly, the Group have established a
itu, Grup memiliki kebijakan untuk memastikan transaksi policy to ensure that transactions are made with
dilakukan dengan pelanggan yang memiliki sejarah dan customers who has good credit reputation. Management
reputasi kredit yang baik. Manajemen melakukan conducts ongoing supervision to reduce credit risk
pengawasan secara terus menerus untuk mengurangi exposure at reporting date. Trade receivable from sale
eksposur risiko kredit. Piutang usaha atas penjualan of offices and apartments of the Group mainly represent
perkantoran dan apartemen Grup pada tanggal pelaporan the difference between the revenue recognized and the
Sebagian besar merupakan selisih pengakuan pendapatan amounts billed to buyer, hence, not yet due.
setelah dikurangi dengan bagian yang telah dibayar oleh
pembeli sehingga pembayarannya belum jatuh tempo.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau Interest rate risk is the risk that the fair value or
arus kas kontraktual masa datang dari suatu instrumen contractual future cash flows of a financial instruments
keuangan akan terpengaruh akibat perubahan suku bunga will be affected due to changes in market interest rates.
pasar. Eksposur Grup yang terpengaruh risiko suku bunga The Group’s exposures to the interest rate risk relates
terutama terkait dengan utang bank. primarily to bank loans.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga, Grup mengelola To minimize interest rate risk, the Group manages
beban bunga melalui kombinasi pembiayaan melalui interest cost through a mix of fixed-rate and variable-
perbankan dan institusi keuangan yang kredibel. rate debts, by evaluating market rate trends.
Manajemen juga melakukan penelaahan berbagai suku Management also conducts assessments among
bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan interest rates offered by creditors to obtain the most
suku bunga yang menguntungkan sebelum mengambil favorable interest rate before takes any decision to enter
keputusan untuk melakukan perikatan utang. a new loan agreement.
Manajemen tidak menganggap perlunya melakukan swap The management currently does not consider the
suku bunga pada saat ini. necessity to enter into any interest rate swaps.
74
Page 251
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Factors (continued)
Risiko Suku Bunga (lanjutan) Interest Rate Risk (continued)
Tidak ada analisis sensitivitas yang dilakukan karena Grup No sensitivity analysis is prepared as the Group does
tidak memperkirakan adanya dampak material terhadap not expect any material effect on the Group’s profit or
laba atau rugi Grup yang timbul dari dampak perubahan loss arising from the effects of reasonably possible
suku bunga yang wajar pada instrumen keuangan changes to interest rates on interest bearing financial
berbunga pada akhir periode pelaporan. instruments at the end of the reporting period.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Liquidity risk is a risk arising when the cash flow position
Grup tidak memiliki arus kas yang cukup untuk memenuhi of the Group is not enough to cover the liabilities which
liabilitasnya. become due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau In the management of liquidity risk, management
dan menjaga jumlah kas dan setara kas yang dianggap monitors and maintains a level of cash and cash
memadai untuk membiayai operasional Grup dan untuk equivalents deemed adequate to finance the Group’s
mengatasi dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga operations and to mitigate the effects of fluctuation in
melakukan evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan cash flows. Management also regularly evaluate the
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, dan projected and actual cash flows, including loan maturity
terus-menerus melakukan penelaahan pasar keuangan profiles, and continuously assess conditions in the
untuk mendapatkan sumber pendanaan yang optimal. financial markets for opportunities to obtain optimal
funding sources.
Tabel risiko likuiditas dan suku bunga Liquidity and interest risk tables
2023
Tingkat
bunga
Efektif
rate-rata/
tertimbang/
Weighted Kurang dari 3 bulan -
Average 1 bulan/ 1 tahun/
Effective Less than 1-3 bulan/ 3 month - 1-5 tahun/ Porsi bunga/
interest rate 1 month 1-3 month 1 year 1-5 year Interest portion Jumlah/Total
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - 5.506.302.003 - 7.356.443.123 - 12.862.745.126 Third parties
Utang lain-lain
kepada pihak Other payables to
ketiga 1.108.586.848 176.891.023 1.045.447.474 - 2.330.925.345 Third parties
Beban masih Accrued
harus dibayar 8.019.173.571 529.919.084 16.783.026.251 - - 25.332.118.906 expenses
Uang jaminan Tenants’ security
penyewa - 266.285.600 - 2.553.152.856 - 2.819.438.456 deposits
Instrumen Variable
tingkat bunga interest rate
variabel instruments
Utang bank Short-term
jangka pendek 9,00% - - 8.627.538.401 - - 8.627.538.401 bank loan
Utang bank jangka Long-term
panjang 9,00% - 10,50% 4.404.775.346 23.438.996.971 161.455.355.210 443.827.769.824 (94.556.723.721 ) 538.570.173.630 bank loan
Jumlah 13.532.535.765 29.918.394.685 186.865.919.862 454.782.813.277 (94.556.723.721 ) 590.542.939.868 Total
75
Page 252
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Factors (continued)
Risiko Likuiditas (lanjutan) Liquidity Risk (continued)
Tabel risiko likuiditas dan suku bunga (lanjutan) Liquidity and interest risk tables (continued)
2022
Tingkat
bunga
Efektif
rate-rata/
tertimbang/
Weighted Kurang dari 3 bulan -
Average 1 bulan/ 1 tahun/
Effective Less than 1-3 bulan/ 3 month - 1-5 tahun/ Porsi bunga/
interest rate 1 month 1-3 month 1 year 1-5 year Interest portion Jumlah/Total
Tanpa bunga Not interest bearing
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - - 3.119.864.421 - 7.356.443.123 - 10.476.307.544 Third parties
Utang lain-lain
kepada pihak Other payables to
ketiga 971.571.477 695.416.091 - 1.045.447.474 - 2.712.435.042 Third parties
Beban masih Accrued
harus dibayar 4.046.547.452 358.498.798 2.396.835.232 - - 6.801.881.481 expenses
Uang jaminan Tenants’ security
penyewa - 699.910.064 - 2.853.633.244 - 3.553.543.308 deposits
Instrumen Variable
tingkat bunga interest rate
variabel instruments
Utang bank Short-term
jangka pendek 9,00% - - 4.328.742.940 - - 4.328.742.940 bank loan
Utang bank jangka Long-term
panjang 9,00% - 10,50% 2.385.760.698 15.093.351.776 160.085.303.693 459.392.985.437 (103.686.044.814) 533.271.356.790 bank loan
Jumlah 7.403.879.626 19.967.041.150 166.810.881.865 470.648.509.278 (103.686.044.814) 561.144.267.105 Total
Jumlah yang dicantum di atas untuk instrumen suku bunga The amount included above for floating interest rate
mengambang untuk liabilitas keuangan harus berubah jika for financial liabilities is subject to changes if changes
perubahan suku bunga mengambang berbeda dengan in floating interest rates differ to those estimates of
estimasi suku bunga yang ditentukan pada akhir periode interest rates determined at the end of the reporting
pelaporan. period.
Grup memiliki fasilitas pembiayaan dari bank sebagaimana The Group has financing facilities from the banks as
dijelaskan dalam catatan di bawah ini, yang tidak described in the note below were unused to further
digunakan untuk mengurangi risiko likuiditas pada reduce liquidity risk at December 31, 2023 and 2022.
31 Desember 2023 dan 2022.
2023 2022
Fasilitas utang dengan jaminan Secured bank loan facilities
dan tanggal jatuh tempo yang with various maturity dates
berbeda mulai tahun 2023 dan through to 2023 and 2022
2022 yang diperpanjang which may be extended by
dengan perjanjian bersama: mutual agreement:
Jumlah yang digunakan 540.308.184.962 534.355.834.532 Amount used
Jumlah yang belum digunakan 166.941.666.769 172.894.017.199 Amount unused
Jumlah 707.249.851.731 707.249.851.731 Total
Grup memelihara kecukupan dana untuk membiayai The Group maintain sufficient funds to finance its
kebutuhan modal kerja yang berkelangsungan. ongoing working capital requirements.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Nilai tercatat dan taksiran nilai wajar dari instrumen The fair values of the financial assets and liabilities are
keuangan Grup yang dicatat di laporan posisi keuangan The carrying values and the estimated fair values of
konsolidasian tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, the Group’s financial instruments that are carried in
adalah sebagai berikut: the consolidated statements of financial position as at
December 31, 2023 and 2022, are as follows:
76
Page 253
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
30. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 30. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (continued)
2023 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Values Carrying Value Fair Values
Aset Keuangan Financial assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 321.175.175.172 321.175.175.172 78.805.683.622 78.805.683.622 equivalent
Piutang usaha kepada Trade receivable to
pihak ketiga 1.894.370.847 1.894.370.847 784.010.772 784.010.772 third parties
Piutang lain-lain Other receivable
pihak ketiga 2.384.540.044 2.384.540.044 1.189.939.787 1.189.939.787 third parties
pihak berelasi - - 73.125.000 73.125.000 related parties
Aset lainnya 43.664.601.612 43.664.601.612 44.046.690.611 44.046.690.611 Other assets
Jumlah Aset Keuangan 369.118.687.675 369.118.687.675 124.899.449.792 124.899.449.792 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial liabilities
Utang bank 547.197.712.031 547.197.712.031 537.600.099.730 537.600.099.730 Bank loan
Utang usaha Trade payables
kepada pihak to third
ketiga 12.862.745.126 12.862.745.126 10.476.307.544 10.476.307.544 parties
Utang lain-lain Other payables
kepada pihak to third
ketiga 2.330.925.345 2.330.925.345 2.712.435.042 2.712.435.042 parties
Biaya masih harus dibayar 25.332.118.906 25.332.118.906 6.801.881.481 6.801.881.481 Accrued expenses
Utang pihak berelasi 21.923.832.200 21.923.832.200 19.393.832.200 19.393.832.200 Due to related party
Jumlah Liabilitas Total Liabilities
Keuangan 609.647.333.608 609.647.333.608 576.984.555.997 576.984.555.997 Financial
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of the financial assets and liabilities are
berdasarkan jumlah dimana instrumen tersebut dapat determined based on the amount at which the
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak yang instrument could be exchanged in a current
berkeinginan (willing parties) dan bukan merupakan transaction between willing parties, other than in a
pendapatan yang dipaksakan atau likuidasi. forced sale or liquidation.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan posisi Financial instruments presented in the consolidated
keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, atau statements of financial position are carried at fair
disajikan dalam jumlah tercatat baik karena jumlah tersebut values, otherwise, they are presented at carrying
adalah kurang lebih sebesar nilai wajarnya atau karena amounts as either these are reasonable approximation
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal. of fair values or their fair values cannot be measured
reliably.
Metode dan asumsi berikut ini digunakan untuk The following methods and assumptions were used to
mengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompok instrumen estimate the fair value of each class of financial
keuangan yang praktis untuk memperkirakan nilai tersebut: instrument for which it is practicable to estimate such
value:
Kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, aset Cash and cash equivalents, trade receivables, other
lainnya, utang bank jangka pendek, utang usaha, utang receivables, other assets, short-term bank loan, trade
lain-lain, biaya masih harus dibayar dan utang pihak payables, other payables, accrued expenses and due
berelasi, diperkirakan sebesar nilai wajar karena jangka to related party, approximate at their carrying values
pendek dari utang tersebut dalam waktu 12 bulan. due to the short-term nature that will be due within 12
months.
Nilai tercatat utang bank jangka panjang mendekati nilai The carrying amount of long-term bank loans and
wajarnya karena suku bunga mengambang dari instrumen approximate their fair values because the floating
keuangan bergantung pada penyesuaian yang dilakukan interest rate from financial instruments depends on
oleh bank dan lembaga keuangan. adjustment by the banks and financial institutions.
77
Page 254
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
31. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMENGARUHI ARUS KAS 31. NON-CASH ACTIVITIES
a. Aktivitas Non-kas a. Non-cash Activities
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, transaksi As at December 31, 2023 and 2022, significant
signifikan yang tidak memengaruhi arus kas adalah non-cash transaction are as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Penambahan melalui kapitalisasi Additional from capitalization
beban bunga pinjaman pada: of interest expenses on loan of:
Properti investasi 2.419.069.938 2.457.790.280 Investment properties
Persediaan 27.538.483.728 27.979.284.140 Inventories
b. Rekonsiliasi utang neto b. Net debt reconciliation
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian activities in the cash flow statements are as
adalah sebagai berikut: follows:
Aktivitas
Non-kas/
1 Januari 2023/ Arus Kas/ Non-cash 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Cash Flows Activities December 31, 2023
Utang bank jangka pendek 4.328.742.940 4.298.795.461 - 8.627.538.401 Short term - bank loan
Utang bank jangka panjang 533.271.356.790 5.952.350.430 (653.533.590 ) 538.570.173.630 Long term - bank loan
Aktivitas
Non-kas/
1 Januari 2022/ Arus Kas/ Non-cash 31 Desember 2022/
January 1, 2022 Cash Flows Activities December 31, 2022
Utang bank jangka pendek 8.461.378.834 (4.132.635.894) - 4.328.742.940 Short term - bank loan
Utang bank jangka panjang 328.065.633.046 204.200.000.000 1.005.723.744 533.271.356.790 Long term - bank loan
32. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH DISAHKAN 32. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT YET
NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF EFFECTIVE
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai tanggal The accounting standards that have been issued up to
penerbitan laporan keuangan konsolidasian Grup namun the date of issuance of the Group’s consolidated
belum berlaku efektif diungkapkan berikut ini. Manajemen financial statements, but not yet effective are disclosed
bermaksud untuk menerapkan standar tersebut yang below. The management intends to adopt these
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat efektif. standards that are considered relevant to the Group
when these standard become effective.
Berlaku efektif pada atau setelah 1 Januari 2024 Effective beginning on or after January 1, 2024
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Keuangan” terkait Liabilitas Jangka Panjang dengan Financial Statements” regarding Long-term
Kovenan. Liabilities with the Covenant.
- Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation of
Keuangan” terkait Klasifikasi Liabilitas Jangka Pendek Financial Statements” regarding Liabilities
dan Jangka Panjang. Classification as Current and Noncurrent.
- Amandemen PSAK No. 73, “Sewa” terkait Liabilitas - Amendment to PSAK No. 73, “Leases” regarding
Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa-balik. Lease Liabilities in Sale-and-lease Back
Transaction.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan As at the date of authorization of these consolidated
konsolidasian, Grup masih mempelajari dampak yang financial statements, the Group is still evaluating the
mungkin timbul dari penerapan amandemen PSAK potential impact of the above amendments to PSAKs
tersebut dan dampak dari penerapan amandemen PSAK and has not yet determined the related effects on the
tersebut pada laporan keuangan konsolidasian belum consolidated financial statements.
dapat ditentukan.
78
Page 255
The Consolidated Financial Statements are Originally Issued in
Indonesian Language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS AT DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
32. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH DISAHKAN 32. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT YET
NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF (lanjutan) EFFECTIVE (continued)
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar Pelaporan In line with the ratification of the Indonesian Financial
Keuangan Indonesia, DSAK-IAI menyetujui perubahan Reporting Standards Framework, DSAK-IAI approved
nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang the change in the Indonesian Financial Reporting
mengatur penomoran PSAK dan ISAK. Hal ini bertujuan Standards nomenclature which regulates the
untuk membedakan antara PSAK dan ISAK yang diadopsi numbering of PSAK and ISAK. This aims to
dari International Financial Reporting Standards (IFRS) differentiate between PSAK and ISAK which are
dan yang tidak. Perubahan nomenklatur Standar Akuntansi adopted from International Financial Reporting
Keuangan Indonesia, yang akan berlaku efektif pada Standards (IFRS) and to those which are not. The
1 Januari 2024, tidak akan mempengaruhi isi masing- change in the Indonesian Financial Reporting
masing PSAK dan ISAK. Standards nomenclature, which will become effective
on January 1, 2024, will not affect the contents of each
PSAK and ISAK.
33. PERISTIWA PENTING SETELAH PERIODE 33. SIGNIFICANT EVENT AFTER THE REPORTING
PELAPORAN PERIOD
Perusahaan Company
Pada tanggal 25 Januari 2024, Perusahaan menyampaikan As at January 25 2024, the Company submitted a
Laporan Informasi dan Fakta Material kepada Dewan Report of Material Information and Facts to the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK), perihal Commissioners of the Financial Services Authority
Panggilan Sidang dari Hakim Ketua Majelis Pengadilan (OJK), regarding the calling for Hearing from the Chief
Negeri Jakarta Pusat terkait Perkara Judge of the Central Jakarta District Court Panel
No. 48/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst. antara Tabrani M. Harun regarding Case No. 48/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst. between
sebagai penggugat melawan PT Suluh Dwipantara dan Tabrani M. Harun as plaintiff against PT Suluh
lainnya sebagai Para Tergugat, dalam hal ini Perusahaan Dwipantara and others as Defendants, in this case the
sebagai Tergugat II. Sampai pada tanggal laporan Company as Defendant II. As at the date of the financial
keuangan, proses panggilan sidang masih berjalan. report, the court calling process was still ongoing.
34. INFORMASI KEUANGAN TERSENDIRI INDUK 34. FINANCIAL INFORMATION OF THE PARENT ENTITY
PERUSAHAAN ONLY
Informasi keuangan tambahan pada lampiran berikut The attached supplementary financial information
adalah informasi keuangan PT Greenwood Sejahtera Tbk represents financial information of PT Greenwood
(Entitas Induk) pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Sejahtera Tbk (Parent Entity) as at December 31, 2023
serta untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal and 2022 and for the years then ended, which presents
tersebut, yang menyajikan investasi Perusahaan pada the Company’s investment in subsidiaries under the
entitas anak berdasarkan metode ekuitas. equity method.
79
Page 256
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 305.647.677.011 69.514.705.674 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 13.701.660 - Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 1.538.772.203 910.872.551 Other receivables - third parties
Pajak dibayar di muka 4.047.301.307 2.994.236.377 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka dan uang muka 262.436.714 420.692.772 Prepaid expenses and advances
Jumlah Aset Lancar 311.509.888.895 73.840.507.374 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang lain-lain - pihak ketiga 2.948.638.168 2.948.638.168 Other receivables - third parties
Persediaan - aset real estat 293.622.897.286 293.430.247.662 Inventories - real estate assets
Uang muka investasi saham 845.494.849.502 749.871.724.502 Advances for investment in shares
Investasi pada entitas asosiasi dan Investments in associates and
entitas anak 3.766.311.919.647 4.006.121.719.946 subsidiaries
Properti investasi 2.058.379.306.517 2.054.978.629.050 Investment properties
Aset tetap - neto 31.352.151.678 33.591.720.440 Fixed assets - net
Jumlah Aset Tidak Lancar 6.998.109.762.798 7.140.942.679.768 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 7.309.619.651.693 7.214.783.187.142 TOTAL ASSETS
i
Page 257
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha pihak ketiga 761.065.689 761.065.689 Trade payables third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 1.045.447.474 1.045.447.474 Other payables - third parties
Utang pajak 631.820.196 960.560.518 Taxes payable
Beban masih harus dibayar 18.420.809.856 3.072.114.429 Accrued expenses
Pendapatan diterima di muka - bagian Unearned revenues -
yang direalisasi dalam satu tahun 5.081.295.002 5.001.862.997 realizable within one year
Utang bank jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Current maturity of
waktu satu tahun 83.320.204.918 - long-term bank loans
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 109.260.643.135 10.841.051.107 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Uang jaminan penyewa 2.316.681.172 2.556.158.244 Tenants' security deposits
Pendapatan diterima di muka -
dikurangi yang direalisasi dalam Unearned revenues - net of
satu tahun 517.603.697 2.536.053.252 realized within one year
Utang pihak berelasi 21.923.832.200 19.393.832.200 Due to related parties
Utang bank jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term bank loans - net of
dalam waktu satu tahun 141.480.000.000 207.001.369.863 current maturities
Liabilitas imbalan kerja karyawan 6.256.484.563 5.290.694.470 Employee benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 172.494.601.632 236.778.108.029 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 281.755.244.767 247.619.159.136 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital -
Rp 100 per saham Rp 100 par value per share
Modal dasar - Authorized -
23.000.000.000 saham 23,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan Subscribed and
Disetor penuh - fully paid-up -
7.800.760.000 saham 780.076.000.000 780.076.000.000 7,800,760,000 shares
Tambahan modal disetor 222.442.743.783 222.442.743.783 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan ekuitas Difference due to change in equity
entitas asosiasi 411.856.000 411.856.000 of associates
Penghasilan komprehensif lain 6.339.590.838 6.883.466.322 Other comprehensive income
Saldo laba retained earnings
Ditentukan penggunaannya 55.000.000.000 50.000.000.000 appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 5.963.594.216.305 5.907.349.961.901 unappropriated
JUMLAH EKUITAS 7.027.864.406.926 6.967.164.028.006 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 7.309.619.651.693 7.214.783.187.142 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
ii
Page 258
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2023 2022
PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 8.110.881.070 8.197.439.897 SALES AND REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN DAN COST OF SALES AND
BEBAN LANGSUNG - - DIRECT COSTS
LABA BRUTO 8.110.881.070 8.197.439.897 GROSS PROFIT
Beban penjualan (81.733.756 ) (287.500 ) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (64.221.406.659 ) (53.097.890.336 ) expenses
Bagian rugi neto entitas anak (11.256.291.171 ) (30.986.130.729 ) Equity in loss of subsidiaries
Bagian laba neto entitas asosiasi 140.970.627.092 113.530.601.263 Equity in net income of associates
Kenaikan nilai wajar Increase in fair value of
properti investasi - neto 3.210.821.987 101.304.038 investment properties - net
Pendapatan bunga 4.750.826.392 1.346.952.017 Interest income
Beban keuangan (20.420.435.066 ) (8.360.468.068 ) Financial charges
Lain-lain - neto 1.009.008.854 1.160.847.314 Others- net
LABA SEBELUM BEBAN INCOME BEFORE FINAL
PAJAK FINAL DAN TAX EXPENSE
MANFAAT PAJAK PENGHASILAN 62.072.298.743 31.892.367.896 AND INCOME TAX BENEFIT
Beban pajak final (828.044.339 ) (795.643.610 ) Final tax expense
LABA SEBELUM BEBAN INCOME BEFORE INCOME
PAJAK PENGHASILAN 61.244.254.404 31.096.724.286 TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Pajak kini - - Current tax
LABA TAHUN BERJALAN 61.244.254.404 31.096.724.286 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan Item that will not be reclassified
direklasifikasikan ke laba rugi: subsequently to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of
liabilitas imbalan pasti (122.152.222 ) 1.236.044.400 defined benefit obligation
Bagian pengukuran kembali Share in remeasurement of
liabilitas imbalan pasti dari entitas post-employment benefit
asosiasi - neto (421.723.262 ) (597.646.368 ) liabilities of associates - net
Penghasilan (rugi) komprehensif lain (543.875.484 ) 638.398.032 Other comprehensive income (loss)
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 60.700.378.920 31.735.122.318 FOR THE YEAR
iii
Page 259
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Penghasilan Komprehensif Lain/
Other Comprehensive Income Saldo Laba/Retained Earning
Bagian Penghasilan Pengukuran
Selisih Transaksi Komprehensif Lain Kembali
Perubahan Ekuitas atas Entitas Asosiasi/ atas Program
Tambahan Entitas Asosiasi/ Share in Other Imbalan Pasti/
Modal Disetor/ Difference Due to Comprehensive Remeasurement of Ditentukan Belum Ditentukan
Modal Saham/ Additional Paid-in Change in Equity Income in Defined Benefits Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah Ekuitas/
Share Capital Capital of Associate Associate Obligations Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo 31 Desember 2021 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (908.066.578) 7.153.134.868 45.000.000.000 5.881.253.237.615 6.935.428.905.688 Balance as at December 31, 2021
Penambahan Additional
cadangan umum general reserve
(Catatan 19) - - - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000) - (Note 19)
Laba tahun berjalan - - - - - - 31.096.724.286 31.096.724.286 Profit in current year
Laba komprehensif lain - - - (597.646.368) 1.236.044.400 - - 638.398.032 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2022 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (1.505.712.946) 8.389.179.268 50.000.000.000 5.907.349.961.901 6.967.164.028.006 Balance as at December 31, 2022
Penambahan Additional
cadangan umum general reserve
(Catatan 19) - - - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000 ) - (Note 19)
Laba tahun berjalan - - - - - - 61.244.254.404 61.244.254.404 Profit in current year
Rugi komprehensif lain - - - (421.723.262) (122.152.222) - - (543.875.484) Other comprehensive loss
Saldo 31 Desember 2023 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (1.927.436.208) 8.267.027.046 55.000.000.000 5.963.594.216.305 7.027.864.406.926 Balance as at December 31, 2023
iv
Page 260
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 5.576.283.716 4.027.854.194 Cash receipts from customers
Pembayaran beban pajak final (828.044.339 ) (795.643.610 ) Final tax expense paid
Penerimaan dari pelanggan - neto 4.748.239.377 3.232.210.584 Cash receipts from customers - net
Penerimaan bunga 3.536.816.331 1.211.837.145 Interest received
Pembayaran beban keuangan (20.035.683.618 ) (7.875.182.868 ) Payment of finance costs
Pembayaran kas kepada karyawan (28.706.905.552 ) (29.011.378.019 ) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok dan Cash paid to suppliers and other
beban operasional lainnya (16.973.123.808 ) (17.471.191.336 ) operating expenses
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi (57.430.657.270 ) (49.913.704.494 ) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dividen dari Dividends received
entitas asosiasi 206.387.200.000 84.133.100.000 from associates
Penerimaan pengembalian Cash receipt from return of investment
Investasi dari asosiasi 164.400.000.000 - from associates
Penempatan uang muka Placement of advance of
investasi saham (95.800.000.000 ) (259.110.000.000 ) investment in stocks
Perolehan properti investasi (1.922.068.014 ) (1.786.395.962 ) Acquisition of investment properties
Penerimaan pengembalian uang Receipt advance for capital return
muka saham dari entitas anak 176.875.000 - from subsidiary
Perolehan aset tetap (8.378.379 ) (74.543.000 ) Acquisitions of fixed assets
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi 273.233.628.607 (176.837.838.962 ) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan pinjaman bank 17.800.000.000 207.200.000.000 Bank loans receipt
Penerimaan utang dari Received of debt from
pihak berelasi 2.530.000.000 2.300.000.000 related parties
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 20.330.000.000 209.500.000.000 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 236.132.971.337 (17.251.543.456 ) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 69.514.705.674 86.766.249.130 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 305.647.677.011 69.514.705.674 AT END OF THE YEAR
v
Page 261
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
INFORMASI INVESTASI DALAM INFORMATION OF INVESTMENT
ENTITAS ANAK DAN ENTITAS ASOSIASI SUBSIDIARIES AND ASSOCIATES
31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(DISAJIKAN DALAM RUPIAH, KECUALI DINYATAKAN LAIN) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Persentase Kepemilikan/
Percentage of Ownership
Entitas Anak dan Entitas Asosiasi 2023 2022 Subsidiaries and Associate Entities
Entitas anak Subsidiaries
PT Prakarsa Nusa Cemerlang 55,00% 55,00% PT Prakarsa Nusa Cemerlang
PT Sentra Graha Kencana 70,75% 70,75% PT Sentra Graha Kencana
PT Trisakti Makmur Persada 99,99% 99,99% PT Trisakti Makmur Persada
Entitas asosiasi Associated entities
PT Arah Sejahtera Abadi 40,00% 40,00% PT Arah Sejahtera Abadi
PT Brilliant Sakti Persada 30,00% 30,00% PT Brilliant Sakti Persada
PT Citra Gemilang Nusantara 23,00% 23,00% PT Citra Gemilang Nusantara
PT Manggala Gelora Perkasa 27,40% 27,40% PT Manggala Gelora Perkasa
PT Pluit Propertindo 47,17% 47,17% PT Pluit Propertindo
vi
Page 262
2023 LAPORAN TAHUNAN & LAPORAN KEBERLANJUTAN ANNUAL REPORT & SUSTAINABILITY REPORT Preserving Integrity, Maintaining Compliance M e m p er t a h an kan I nte g r i t as, Me njaga Ke patuhan Head Office TCC Batavia Tower One lantai 35 Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126 Jakarta Pusat 10220 Phone +62 21 2598 4969 Fax +62 21 2958 4578 www.greenwoodsejahtera.com
Names mentioned 153 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Sejahtera Tbk
p.2 ×3
unresolved
org
PT Greenwood
p.3 ×2
unresolved
—
Responsibility for the 2023 Annual
p.4
unresolved
person
Keberagaman
· Komisaris
p.5 ×2
unresolved
org
Pemerintah Provinsi DKI
p.15
unresolved
person
H. Thamrin
p.15
unresolved
org
Pusat Statistik
p.18
unresolved
person
Hendra Karyadi
· Notaris
p.30 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.30
unresolved
org
Minister of Justice
p.30
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.30
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.30
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.31
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Republic of Indonesia Indonesia
p.31
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.31
unresolved
org
Bapepam-LK
p.31 ×4
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.31 ×2
unresolved
org
PT Trisakti Makmur Persada
p.32 ×10
unresolved
org
PT Trisakti
p.32 ×2
unresolved
org
Bank Victoria
p.43 ×2
unresolved
org
PT Maxima Investindo Utama
p.43
unresolved
org
PT Tiara Metropolitan
p.43
unresolved
org
PT Tiara Metropolitan Jaya
p.43
unresolved
org
PT Surya Citra
p.43
unresolved
org
PT Sentra Graha Kencana
p.46
unresolved
org
PT Prakarsa Nusa Cemerlang
p.46 ×2
unresolved
org
PT Arah Sejahtera Abadi
p.46 ×3
unresolved
org
PT Manggala Gelora Perkasa
p.46
unresolved
org
PT Pluit Propertindo
p.46
unresolved
org
PT Brilliant Sakti Persada
p.46
unresolved
person
Committee Arie Kusumastuti Maria
p.47
unresolved
org
PT Sac
p.49
unresolved
org
PT Sac Nusantara
p.49
unresolved
org
Andhi Chandra Automotive Products Tbk
p.49 ×4
unresolved
org
PT Kencana Graha Nusamandiri
p.49 ×4
unresolved
org
PT Kencana Graha Nusamandiri. Di
p.49
unresolved
person
Profile Arie Kusumastuti Maria
p.50
unresolved
person
She
· Komisaris Independen
p.50 ×4
unresolved
org
PT Anugerah Karunia Mulia Sejahtera
p.50 ×2
unresolved
org
PT Youth Partner Steel
p.51 ×2
unresolved
org
PT Multi Cipta Perkasa Nusantara
p.51
unresolved
org
PT Menteng
p.51
unresolved
org
PT Menteng Prada Huni
p.51
unresolved
org
PT Amana Jaya
p.51 ×2
unresolved
org
PT Terminal Builders
p.51 ×2
unresolved
org
PT Wisma Jaya Artek
p.51 ×2
unresolved
org
PT Lampiri Indonesia Lampiri Indonesia
p.52
unresolved
org
Jan Darmadi Corporation Development Team Darmadi Corporation
p.52
unresolved
org
PT Marunda Raya Sari Marunda Raya Sari
p.52
unresolved
org
PT Perintis Dinamika Sekatama
p.52 ×2
unresolved
org
PT Polari Limunusa
p.54
unresolved
org
PT Polari Limunusa Inti
p.54
unresolved
org
PT Cipta Mandiri
p.54
unresolved
org
PT Cipta Mandiri Integration Integration
p.54
unresolved
org
PT Grha
p.54
unresolved
org
PT Boswa Megalopolis Palm Crude Oil
p.54
unresolved
org
PT Boswa Megalopolis Palm Crude Oil Aceh Aceh
p.54
unresolved
org
PT Panca Niaga
p.54
unresolved
org
PT Panca Niaga Indoperkasa
p.54
unresolved
org
PT Prima Permata Sejahtera
p.55 ×3
unresolved
—
Akhir Tahun (31 Desember 2023)
p.55
unresolved
—
End of the Year (December 31, 2023)
p.55
unresolved
org
PT Prima
p.55 ×2
unresolved
person
Dedy Ismunandar Soetiarto
· Direktur
p.56 ×23
unresolved
org
PT Sentra Graha Kencana PNC
p.57
unresolved
org
PT Arah Sejahtera Abadi BSP
p.57
unresolved
org
PT Brilliant Sakti Persada GWSA
p.57
unresolved
org
PT Citra Gemilang Nusantara MGP
p.57
unresolved
org
PT Manggala Gelora Perkasa PP
p.57
unresolved
org
PT Pluit Propertindo TMP
p.57
unresolved
org
PT Sentra
p.59
unresolved
org
Abadi (ASA)
p.59
unresolved
org
PT Brilliant
p.59
unresolved
—
2023 Annual Report & Sustainability
· PT Greenwood Sejahtera Tbk
p.59 ×4
unresolved
org
PT Citra
p.60
unresolved
org
PT Manggala
p.60
unresolved
org
PT Pluit
p.60
unresolved
org
Teramihardja
p.61 ×3
unresolved
org
Sugiharto & Rekan
p.61 ×2
unresolved
org
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
p.61
unresolved
person
Buntario Tigris
· Notaris
p.62
unresolved
org
Financial Services Authority
p.82 ×5
unresolved
org
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat
p.82
unresolved
org
Central Jakarta District Court
p.82
unresolved
org
PT Suluh Dwipantara
p.82 ×2
unresolved
person
KH. Mas Mansyur KH. Mas Mansyur
p.94 ×4
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora Penghitungan Suara
p.95
unresolved
person
BuntarioTigris Darmawa NG
p.95
unresolved
org
Sugiharto & Partners
p.96 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.97 ×8
unresolved
org
Menteri
p.98
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Suharli
p.98
unresolved
person
Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.
· Komisaris Independen
p.100 ×3
unresolved
person
Supervising
· President Commissioner
p.102 ×2
unresolved
person
Maria
p.102 ×2
unresolved
person
RANGKAP
· KOMISARIS
p.103
unresolved
—
Soetiarto
· Director
p.107 ×2
unresolved
—
Anggawinata
· Independent Director
p.107 ×2
unresolved
person
Masing-masing
· Direktur
p.109
unresolved
person
Independently
· Director
p.109
unresolved
person
Tenure Arie Kusumastuti Maria
p.117 ×2
unresolved
—
Andreas Bahana
· Anggota Komite Audit
p.117 ×2
unresolved
—
Poltak Gindo Parluhutan Tampubolon
· Anggota Komite Audit
p.117 ×2
unresolved
person
Committee Ketua Komite Audit Arie Kusumastuti Maria
· Komisaris Independen
p.117 ×40
unresolved
org
Smartfren Tbk.
p.117 ×4
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Rasin
p.118
unresolved
org
Credit Officer Finance Tbk
p.118
unresolved
org
BD Multi Finance Tbk
p.118
unresolved
org
Bank Agris
p.118 ×2
unresolved
org
Bank Amin
p.118 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Terdaftar Harris
p.118
unresolved
—
Josephine Kwandou
· Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
p.122 ×2
unresolved
person
Remunerasi Arie Kusumastuti Maria
p.122
unresolved
—
sub bab Profil
· profile in the Profile of the Board of Commissioners sub-Tahunan ini.
p.122
unresolved
org
Bank Internasional Indonesia
p.123
unresolved
org
PT Sumatra Timber Utama Damai
p.123 ×2
unresolved
org
PT Sarana Prima Multi Niaga
p.123 ×2
unresolved
org
PT Langgeng Gemilang Sejahtera
p.125 ×2
unresolved
org
PT Kencana Graha Grup
p.125 ×2
unresolved
org
PT Redeco Petrolin Utama
p.125 ×2
unresolved
org
PT Kliring Penjamin Efek
p.126
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.126
unresolved
org
PT Pemeringkat Efek Indonesia
p.126
unresolved
org
PT Cozmo Serviced Apartment
p.129 ×2
unresolved
org
PT Kencana Graha Lestari
p.129
unresolved
org
PT Kencana Graha Mandiri
p.129
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.