Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 116
Page 1
Nomor Surat 011/C/H/BEFA/IV/2026.
Nama Emiten Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk
Kode Emiten BEST
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim (KOREKSI)
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 3 Bulan yang berakhir pada 31/03/2026 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Bekasi Kawasan Cikarang 2010 Beroperasi 1.935.353.500.677 PENUH IDR 99.99
Matra industriBarat, Bekasi
Industrial
Estate
2 PT Best Sinar Pembangunan Cikarang 2017 Beroperasi 84.842.197.426 PENUH IDR 99.71
Nusantara hotel dan Barat, Bekasi
prasarana
3 PT Bekasi Kawasan Cikarang 2012 Beroperasi 919.936.169.347 PENUH IDR 99.99
Surya industri Barat, Bekasi
Pratama
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
31 March 2026
Informasi umum General information
Nama entitas Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas BEST Entity code
Nomor identifikasi entitas AA608 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham National and Foreign Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Foreign Company Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Utama / Main Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal I / First Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan April 28, 2026 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2026 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode March 31, 2026 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2025 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2025 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode March 31, 2025 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2024 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
31 March 2026 31 December 2025
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 371,049,325,843 349,884,005,974 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 116,617,422,139 113,927,240,495 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 7,897,127,779 7,364,847,378 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 741,878,366 2,318,201,953 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 1,544,392,902,986 1,551,346,257,986 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka 1,188,273,452 1,010,930,916 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar 164,492,094,990 160,598,184,934 Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 977,212,885 977,212,885 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 12,656,115,179 31,439,068,318 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau 10,374,032,215 10,374,032,215 Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 2,230,386,385,834 2,229,239,983,054 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan 96,072,298,860 96,072,298,860 Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 106,233,549 99,224,481 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 3,252,125,901,978 3,248,101,539,474 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 116,694,469,496 118,886,604,161 Investment properties
Aset tetap 104,822,566,943 106,724,241,394 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 5,431,262,114 5,431,262,114 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 3,575,252,732,940 3,575,315,170,484 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 5,805,639,118,774 5,804,555,153,538 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 10,153,330,480 12,042,412,465 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha 19,876,413,726 20,790,234,381 Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 2,523,408,151 2,635,018,127 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 15,064,142,639 16,812,106,070 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 13,372,087,594 8,864,667,775 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan 8,923,402,401 8,590,840,565 Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 137,049,513,744 100,067,915,620 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 193,002,665,625 183,812,062,500 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 399,964,964,360 353,615,257,503 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 924,137,833,411 979,281,452,161 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 16,372,752,084 15,747,408,495 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 940,510,585,495 995,028,860,656 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 1,340,475,549,855 1,348,644,118,159 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 964,731,115,000 964,731,115,000 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 231,153,572,841 231,153,572,841 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 192,946,223,000 192,946,223,000 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 3,075,894,250,927 3,066,637,173,025 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 4,464,725,161,768 4,455,468,083,866 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 438,407,151 442,951,513 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 4,465,163,568,919 4,455,911,035,379 Total equity
Jumlah liabilitas dan 5,805,639,118,774 5,804,555,153,538 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
31 March 2026 31 March 2025
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 89,516,140,596 45,460,225,118 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 31,103,605,131 ) ( 20,120,995,786 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 58,412,535,465 25,339,229,332 Total gross profit
Beban penjualan ( 631,920,718 ) ( 1,681,248,829 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 32,710,041,487 ) ( 34,647,279,783 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 17,571,773,770 ) ( 25,111,535,977 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) 425,082,282 828,551,285 Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 3,218,610,123 2,902,095,989 Other income
Beban lainnya ( 27,082,495 ) ( 51,273,209 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) 4,291,241 Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 11,115,409,400 ( 32,417,169,951 ) Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 1,851,417,937 ) ( 749,105,743 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 9,263,991,463 ( 33,166,275,694 ) Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 9,263,991,463 ( 33,166,275,694 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, sebelum pajak income, before tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, before tax
sebelum pajak
Pendapatan ( 11,457,923 ) 35,768,830 Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, obligation, before tax
sebelum pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Jumlah pendapatan ( 11,457,923 ) 35,768,830 Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, profit or loss, before
sebelum pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, sebelum on translation, before
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
sebelum pajak on translation, before
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, sebelum before tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, before
sebelum pajak tax
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, before tax
dilindung nilai,
sebelum pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, before tax
negeri, sebelum pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, sebelum operations, before tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, before
ekuitas, sebelum tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, before tax
sebelum pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive
yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, sebelum pajak loss, before tax
Jumlah pendapatan ( 11,457,923 ) 35,768,830 Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
sebelum pajak before tax
Pajak atas pendapatan Tax on other comprehensive
komprehensif lainnya income
Jumlah pendapatan ( 11,457,923 ) 35,768,830 Total other comprehensive
komprehensif lainnya, income, after tax
setelah pajak
Jumlah laba rugi 9,252,533,540 ( 33,130,506,864 ) Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 9,268,535,475 ( 33,163,485,078 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat ( 4,544,012 ) ( 2,790,616 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 9,257,077,902 ( 33,127,716,118 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif ( 4,544,362 ) ( 2,790,746 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 0.96 ( 3.44 ) Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 3,066,637,173,025 4,455,468,083,866 442,951,513 4,455,911,035,379 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 3,066,637,173,025 4,455,468,083,866 442,951,513 4,455,911,035,379 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 9,268,535,475 9,268,535,475 ( 4,544,012 ) 9,263,991,463 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 11,457,573 ) ( 11,457,573 ) ( 350 ) ( 11,457,923 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of
a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 3,075,894,250,927 4,464,725,161,768 438,407,151 4,465,163,568,919 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 3,036,880,683,830 4,425,711,594,671 449,681,730 4,426,161,276,401 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 3,036,880,683,830 4,425,711,594,671 449,681,730 4,426,161,276,401 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 33,163,485,078 ) ( 33,163,485,078 ) ( 2,790,616 ) ( 33,166,275,694 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 35,768,960 35,768,960 ( 130 ) 35,768,830 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of
a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 3,003,752,967,712 4,392,583,878,553 446,890,984 4,393,030,769,537 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
31 March 2026 31 March 2025
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 125,739,958,058 54,046,753,252 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 22,534,595,567 ) ( 25,739,851,430 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada ( 34,462,176,476 ) ( 30,983,383,116 ) Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 68,743,186,015 ( 2,676,481,294 ) Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 3,218,610,123 2,902,095,989 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 19,352,442,526 ) ( 26,211,600,113 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan 17,796,271,246 ( 3,001,362,144 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan 1,439,656,925 ( 41,438,177 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 71,845,281,783 ( 29,028,785,739 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 47,048,500 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 136,666,665 201,416,666 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 1,417,470,179 ) ( 622,693,765 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka ( 3,893,910,056 ) ( 9,711,336,075 ) Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 5,174,713,570 ) ( 10,179,661,674 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 45,953,015,625 ) ( 36,762,412,500 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 45,953,015,625 ) ( 36,762,412,500 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan 20,717,552,588 ( 75,970,859,913 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 349,884,005,974 327,134,890,603 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs 447,767,281 679,742,605 Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 371,049,325,843 251,843,773,295 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
31 March 2026
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian interim telah disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Basis of preparation of consolidated
Indonesia (), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Standar financial statements
Akuntansi Keuangan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia serta Peraturan No. VIII.G.7 tentang dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
Keuangan (Bapepam-LK) (sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) berdasarkan keputusan Ketua
BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012. The interim consolidated financial
statements have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards (),
which comprise of the Statements of Financial Accounting Standards and Interpretations of Financial
Accounting Standards that was issued by the Board of Financial Accounting Standards of the
Indonesian Institute of Accountants and the Regulations No. VIII.G.7 regarding and Disclosure of
Financial Statements of Public Companies included in the appendix of the Decree of the Chairman of
the Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency (Bapepam-LK) (currently Financial
Services Authority) No. KEP-347/BL/2012 dated 25 June 2012. Laporan keuangan konsolidasian
interim, kecuali laporan arus kas konsolidasian interim, telah disusun secara akrual dengan
menggunakan konsep biaya perolehan, kecuali untuk akun-akun tertentu yang dicatat berdasarkan
basis lain seperti yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi di masing-masing akun tersebut. The
interim consolidated financial statements, except for the interim consolidated statements of cash flows,
have been prepared on the accrual basis using the historical cost concept of accounting, except for
certain accounts which are measured on the bases described in the related accounting policies of each
account. 3. Informasi kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3. Material accounting policies information
(continued) a. Dasar penyajian laporan keuangan konsolidasian interim (lanjutan) a. Basis of
preparation of interim consolidated financial statements (continued) Laporan arus kas konsolidasian
interim disusun dengan menggunakan metode langsung yang menyajikan penerimaan dan
pengeluaran kas dan setara kas yang diklasifikasikan sebagai arus kas dikelompokkan ke dalam
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. The interim consolidated statements of cash flows, have
been prepared by using the direct method, presents receipts and disbursements of cash and cash
equivalents classified into operating, investing and financing activities. Mata uang pelaporan yang
digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian interim adalah Rupiah yang merupakan
mata uang fungsional Grup. The reporting currency used in the preparation interim consolidated
financial statements is Rupiah, which is the functional currency of the Group. Kebijakan akuntansi yang
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian interim untuk periode tiga bulan yang
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 adalah konsisten dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan
dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2025. The accounting policies adopted in the preparation of the interim consolidated
financial statements for the three months period ended 31 March 2026 are consistent with those
adopted in the preparation of the consolidated financial statements for the year ended 31 December
2025. Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian interim
untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2025 adalah konsisten dengan kebijakan akuntansi yang
Page 27
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian interim untuk tahun yang berakhir 31
Desember 2024. The accounting policies adopted in the preparation of the interim consolidated
financial statements for the year ended 31 December 2025 are consistent with those adopted in the
preparation of the interim consolidated financial statements for the year ended 31 December 2024.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian interim sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi tertentu. Hal tersebut juga mengharuskan
manajemen untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup. Area
yang kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau area di mana asumsi dan
estimasi dapat berdampak signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian interim diungkapkan di
Catatan 4. The preparation of interim consolidated financial statements in conformity with Indonesian
Financial Accounting Standards requires the use of certain critical accounting estimates and
assumptions. It also requires management to exercise its judgement in the process of applying the
Group accounting policies. The areas that are complex or require a higher level of consideration or
areas where assumptions and estimates can have a significant impact on the interim consolidated
financial statements are disclosed in Note 4. Berikut adalah revisi, amendemen dan penyesuaian atas
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) : The following are revision, amendments and
improvements of the Statements of Financial Accounting Standards (PSAK) : Berlaku efektif untuk
tahun buku yang dimulai 1 Januari 2026 Effective for the financial year starting 1 January 2026 -
Amendemen PSAK 109 : Keuangan dan PSAK 107 : Keuangan : Pengungkapan - Klasifikasi dan
Pengukuran Instrumen Keuangan. - Amendment of PSAK 109 : Instruments and PSAK 107:
Instruments : Disclosures - Classification and Measurement of Financial Instruments. - Amendemen
PSAK 109 : Keuangan dan PSAK 107 : Keuangan : Pengungkapan tentang Kontrak yang Mengacu
pada Listrik Bergantung Alam. - Amendment of PSAK 109 : Instruments and PSAK 107: Instruments :
Disclosures about Contracts Referencing Nature-dependent Electricity. - Penyesuaian Tahunan PSAK
107 Keuangan : Pengungkapan. - Annual Improvement of PSAK 107 Instruments : Disclosures -
Penyesuaian Tahunan PSAK 109 Keuangan. - Annual Improvement of PSAK 109 Instruments. -
Penyesuaian Tahunan PSAK 110 Keuangan Konsolidasian. - Annual Improvement of PSAK 110
Financial Statements. - Penyesuaian Tahunan PSAK 207 Arus Kas. - Annual Improvement of PSAK
207 of Cash Flows. - PSAK 338 (Revisi 2025) Bisnis Entitas Sepengendali. - PSAK 338 (Revised
2025) Combination Under Common Control. 3. Informasi kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3.
Material accounting policies information (continued) a. Dasar penyajian laporan keuangan
konsolidasian interim (lanjutan) a. Basis of preparation of interim consolidated financial statements
(continued) Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan () diatas tidak menyebabkan
perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak memberikan dampak yang material
terhadap jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian interim periode berjalan.
Changes to the Statements of Financial Accounting Standards () as mention above did not result in
substantial changes to the Group accounting policies and had no material effect on the amounts
reported for the current period interim consolidated financial statements. Berlaku efektif untuk tahun
buku yang dimulai 1 Januari 2027 Effective for the financial year starting 1 January 2027 - PSAK 118
dan Pengungkapan dalam Laporan Keuangan. - PSAK 118 and Disclosure in Financial Statements. -
PSAK 119 Anak tanpa Akuntabilitas Publik : Pengungkapan. - PSAK 119 without Public Accountability :
Disclosures. - Amendemen PSAK 119 Anak tanpa Akuntabilitas Publik : Pengungkapan. - Amendment
of PSAK 119 without Public Accountability : Disclosures. Grup masih mengevaluasi dampak penerapan
PSAK di atas dan dampak terhadap laporan keuangan konsolidasian interim Grup dari penerapan
PSAK tersebut belum dapat ditentukan. The Group is still evaluating the impact of adoption of the
above PSAK and the impact on the Group interim consolidated financial statements from the adoption
of the PSAK has not yet to be determined.
Page 28
Prinsip-prinsip konsolidasi Grup menerapkan PSAK 110, Keuangan Konsolidasian. PSAK ini menetapkan prinsip penyusunan dan Principles of consolidation
penyajian laporan keuangan konsolidasian interim ketika entitas mengendalikan satu atau lebih entitas
lain. The Group adopted PSAK 110, Financial Statements. This PSAK provides guidance for the
preparation and presentation of interim consolidated financial statements when an entity has control
over another entity. Laporan keuangan konsolidasian interim menggabungkan seluruh entitas anak
yang dikendalikan oleh Perusahaan dan Entitas Anak (Grup). The interim consolidated financial
statements consolidate all subsidiaries that are controlled by the Company and Subsidiaries (Group).
Grup memiliki pengendalian jika dan hanya jika memiliki seluruh hal berikut : The Group has control if
and only if the investor has all of the following elements : kekuasaan atas investee; power over the
investee. eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee; dan
exposure, or rights, to variable returns from its involvement with the investee. kemampuan untuk
menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil investor. the ability
to use its power over the investee to affect the amount of the investor returns. Pengkonsolidasian
entitas anak dimulai pada saat Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir pada
saat Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Secara khusus, penghasilan dan beban entitas
anak yang diakuisisi atau dilepaskan selama periode berjalan termasuk dalam laba rugi sejak tanggal
Grup memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal Grup kehilangan pengendalian atas entitas
anak. Consolidation of a subsidiary begins when the Group obtains control over the subsidiary and
ceases when the Group losses control of the subsidiary. Specifically, income and expenses of a
subsidiary acquired or disposed of during the year are included in profit or loss from the date the Group
gains control until the date when the Group ceases to control the subsidiary. 3. Informasi kebijakan
akuntansi material (lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued) b. Prinsip-prinsip
konsolidasian (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued) Laba rugi dan setiap komponen
penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dan kepentingan
nonpengendali (KNP) meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit. Profit or loss
and each component of other comprehensive income are attributed to the owners of the Company and
to the non-controlling interests (NCI) even if this results in the NCI having a deficit balance. Seluruh
aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait
dengan transaksi antar entitas dalam Grup dieliminasi secara penuh dalam laporan keuangan
konsolidasian interim. All intragroup assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows
relating to transactions between members of the Group are fully eliminated upon the interim
consolidated financial statements. Jika kehilangan pengendalian atas entitas anak, maka Grup : In
case of loss of control over a subsidiary, the Group : menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap
goodwill) dan liabilitas entitas anak; derecognizes the assets (including goodwill) and liabilities of the
subsidiary; menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP; derecognizes the carrying amount of
any NCI; menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada;
derecognizes the cumulative translation differences, recorded in equity, if any; mengakui nilai wajar
pembayaran yang diterima; recognizes the fair value of the consideration received; mengakui setiap
sisa investasi pada nilai wajarnya; recognizes the fair value of any investment retained; mengakui
setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba rugi; dan recognizes
any surplus or deficit in profit or loss; and mereklasifikasi bagian entitas induk atas komponen yang
sebelumnya diakui sebagai penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau mengalihkan secara
langsung ke saldo laba. reclassifies the parent share of components previously recognized in other
comprehensive income to profit or loss or retained earnings, as appropriate. KNP mencerminkan
bagian atas keuntungan atau kerugian dan aset neto dari entitas-entitas anak yang tidak dapat
diatribusikan secara langsung maupun tidak langsung oleh Perusahaan, yang masing-masing disajikan
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim dan dalam ekuitas
Page 29
pada laporan posisi keuangan konsolidasian interim, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk. NCI represents the portion of the profit or loss and net assets of the
subsidiaries attributable to equity interests that are not owned directly or indirectly by the Company,
which are presented in the interim consolidated statements of profit or loss and other comprehensive
income and under the equity section of the interim consolidated statements of financial position,
respectively, separately from the corresponding portion attributable to owners of the parent company.
Transaksi dengan kepentingan nonpengendali yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang dialihkan dengan bagian
relatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di ekuitas. Keuntungan atau
kerugian dari pelepasan kepada kepentingan nonpengendali juga dicatat di ekuitas. Transactions with
NCI that do not result in loss of control are accounted for as equity transactions. The difference
between the fair value of any consideration paid and the relevant share acquired of the carrying value
of net assets of the subsidiary is recorded in equity. Gains or losses on disposals to NCI are also
recorded in equity.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan bank, serta deposito berjangka yang jatuh tempo dalam Cash and cash equivalents
waktu tiga (3) bulan atau kurang sejak tanggal perolehan dan tidak digunakan sebagai jaminan atau
dibatasi penggunaannya. Cash and cash equivalents consist of cash on hand and in banks and term
deposits with maturity in three (3) months or less after placement date and are not used as collateral of
obligation and there is no restriction of the use.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Piutang pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan Trade and other receivables
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga efektif, setelah dikurangi dengan penyisihan
penurunan nilai piutang. Receivables are recognized initially at fair value and subsequently measured
at amortized cost using the effective interest method, less any allowance for declining value of
receivables. Penyisihan penurunan nilai piutang diukur berdasarkan kerugian kredit ekspektasian
dengan melakukan reviu atas kolektibilitas saldo secara individual atau kolektif sepanjang umur piutang
usaha menggunakan pendekatan yang disederhanakan dengan mempertimbangkan informasi yang
tersedia pada tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas
kondisi ekonomi masa depan yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan. Penyisihan penurunan
nilai piutang dihapus pada saat piutang tersebut tidak akan tertagih. The allowance for impairment of
receivables are measured based on expected credit losses by reviewing the collectibility of individual or
collective balances in a life time of receivables using simplified approach with considering availability of
information, which is available at the reporting date related to past events, current conditions and
forecasts of future economic conditions at the end of each reporting period. The allowance for
impairment of receivables are written off during the period in which they are determined to be not
collectable. Ketika piutang tidak dapat ditagih, piutang dihapuskan bersama dengan penyisihan
piutang. Pemulihan nilai setelah penghapusan piutang diakui sebagai penghasilan di dalam laba atau
rugi periode berjalan. When a receivable is uncollectible, it is written off against the allowance for
impairment of receivables. Subsequent recoveries of amounts previously written-off are recognized as
income in current period profit or loss.
Persediaan Persediaan tanah, ruko, makanan dan minuman di restoran dan persediaan hotel dinyatakan Inventories
berdasarkan nilai terendah antara harga perolehan dan nilai yang dapat direalisasikan (net realizable
value). Land inventories, shophouses, food and beverage in restaurant and hotel inventories are stated
at lower of cost and net realizable value. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode
rata-rata tertimbang (weighted average method). Acquisition cost is determined using the weighted
average method. Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga jual dalam kegiatan usaha normal,
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan untuk melaksanakan
Page 30
penjualan. Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of business, less
estimated costs of completion and the estimated cost necessary to make the sale. Biaya perolehan
persediaan tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan tanah, pematangan, pengembangan tanah dan
lingkungan dan perolehan tanah lainnya, serta biaya pinjaman berkenaan dengan pinjaman yang
diterima untuk mendanai perolehan tanah. Kapitalisasi biaya pinjaman akan dihentikan pada saat
aktivitas pembangunan dihentikan sementara atau telah selesai. Acquisition cost of land inventories
stated at cost of raw land, land clearing cost, and land development cost and environment and other
acquisition cost, also cost of fund in connection with loan which has been received for funding
acquisition of land. Interest capitalization will be stopped when inventory development activity has been
postponed or completed. Beban pokok pendapatan tanah dinyatakan sebesar harga perolehan tanah
dan estimasi biaya pengembangan tanah serta lingkungan. Estimasi biaya pengembangan tanah dan
lingkungan merupakan estimasi yang dibuat oleh manajemen dengan mempertimbangkan biaya
prasarana yang telah terjadi ditambah estimasi biaya prasarana yang akan dikeluarkan sampai dengan
proyek dalam kawasan tersebut dinyatakan selesai secara substansial. Estimasi ini direviu oleh
manajemen pada setiap tahunnya dan akan dilakukan penyesuaian sesuai kondisi terkini. Cost of land
revenues stated at cost of land and estimated cost of land development and environment. Estimated
cost of land development and environment are estimates made by the management taking into account
the cost of infrastructure that has occurred plus infrastructure costs estimated to be incurred until the
project is declared substantially completed. These estimates are reviewed by the management on each
year and will be adjusted according to the current conditions. Beban yang tidak berhubungan dengan
proyek diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Expenses not related to the project are recognized
as an expense as incurred.
Properti investasi Properti investasi adalah properti yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan Investment property
untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan
dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif atau dijual dalam
kegiatan usaha sehari-hari. Investment properties is owned or held under a finance lease to earn
rentals or for capital gain or both, rather than for use in the production or supply of goods or services or
for administrative purposes or sale in the ordinary course of business. Properti investasi dinyatakan
berdasarkan model biaya yang dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi rugi penurunan nilai aset, jika ada. Hak atas tanah tidak disusutkan dan disajikan sebesar
biaya perolehan. Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan
penambahan dikapitalisasi. Investment properties are measured using the cost model and are stated at
cost less its accumulated depreciation and accumulated impairment losses, if any. Land is not
depreciated and presented at acquisition cost. The cost of repairs and maintenance is charged to the
interim consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income as incurred, whilst
significant renovations and additions are capitalized. 3. Informasi kebijakan akuntansi material
(lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued) k. Properti investasi (lanjutan) k.
Investment properties (continued) Penyusutan properti investasi dihitung dengan menggunakan
metode garis lurus, berdasarkan estimasi masa manfaat sebagai berikut : Depreciation of investment
properties is computed using the straight-line method, based on the estimated useful life as follows :
Tahun Year of Jenis properti investasi penyusutan Type of investment properties depreciation
Bangunan dan prasarana 10 - 20 Buildings and infrastructure 10 - 20 Peralatan kantor 4 - 8 Office
equipment 4 - 8 Mesin dan peralatan 4 Machineries and equipment 4 Properti investasi dihentikan
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan atau pelepasan properti
Page 31
investasi diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim
dalam periode terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut. Investment properties is derecognized
when either it has been disposed of or when the investment properties is permanently withdrawn from
use and no future benefit is expected from its disposal. Any gains or losses on the derecognition or
disposal of an investment properties are recognized in the interim consolidated statements of profit or
loss and other comprehensive income in the period of derecognition or disposal. Transfer ke properti
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain. Transfer dari properti
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Transfer to
investment properties are made when, and only when, there is a change in use evidenced by the end
of owner occupation, commencement of an operating lease to another party. Transfer from investment
properties are made when, and only when, there is a change in use, evidenced by commencement of
owner occupation or commencement of development with a view to sale. Untuk transfer dari properti
investasi ke aset yang digunakan dalam operasi, Grup menggunakan metode biaya pada tanggal
perubahan penggunaan. Jika aset yang digunakan Grup menjadi properti investasi, Grup mencatat
aset tersebut sesuai dengan kebijakan aset tetap sampai dengan saat tanggal terakhir perubahan
penggunaannya. For a transfer from investment properties to an asset used in operation, the Group
uses the cost method at the date of change in used. If the asset used by the Group becomes an
investment properties, the Group recorded for such asset in accordance with the fixed assets policy up
to the date of change in use. Aset dalam penyelesaian Assets in progress Aset dalam penyelesaian
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari properti investasi. Biaya
pinjaman, termasuk selisih kurs yang timbul dari pinjaman dalam mata uang asing sejauh bahwa
selisih kurs adalah penyesuaian terhadap biaya bunga yang dikeluarkan khusus untuk mendanai
pembangunan, dikapitalisasi selama periode sampai selesai. Setelah pembangunan selesai, biaya
yang dikapitalisasi tersebut dipindahkan ke properti investasi. Assets in progress are stated at cost and
presented as part of investment properties. Borrowing costs, including exchange differences arising
from borrowings denominated in foreign currencies to the extent that the exchange differences are
adjustments to interest costs incurred specifically to fund the construction, are capitalized during the
period until completion. Upon completion of construction, the costs capitalized are transferred to
investment properties.
Aset tetap Aset tetap, kecuali tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan Fixed assets
dan akumulasi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan sebesar biaya
perolehan dikurangi penurunan nilai, jika ada. Fixed assets except land are carried at cost less
accumulated depreciation, and impairment in value, if any. Land is not depreciated and is stated at cost
less impairment losses, if any. 3. Informasi kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3. Material
accounting policies information (continued) l. Aset tetap (lanjutan) l. Fixed assets (continued) Awalnya
suatu aset tetap diukur sebesar biaya perolehan, yang terdiri dari biaya perolehannya dan biaya-biaya
yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan
agar aset siap digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud manajemen, serta estimasi awal biaya
pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset. Initially an item of fixed assets are
measured at cost which consist of its acquisition costs and any costs directly attributable to bringing the
assets to the location and condition necessary for it to be capable of operating in the manner intended
by management and the initial estimate of the costs dismantling and relocation the fixed asset and
restoring the location of the assets. Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah diperoleh
pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset tanah dan biaya ini tidak disusutkan.
Biaya pengurusan perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas tanah diakui sebagai aset
Page 32
takberwujud dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur ekonomis tanah, mana yang lebih
pendek. Initial legal costs incurred to obtain legal rights are recognized as part of the acquisition cost of
the land and these costs are not depreciated. The legal cost incurred to extend or renew the land rights
are recorded as intangible assets and amortized over the shorter of the rights legal life or land
economic life. Biaya-biaya setelah perolehan awal seperti penggantian komponen dan inspeksi yang
signifikan, diakui dalam jumlah tercatat aset tetap jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di masa
depan akan mengalir ke Grup dan biaya tersebut dapat diukur secara andal. Sisa jumlah tercatat biaya
komponen yang diganti atau biaya inspeksi terdahulu dihentikan pengakuannya dan dibiayakan. Biaya
perbaikan dan pemeliharaan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim pada saat terjadinya. Subsequent costs after
initial acquisition such as component replacement and significant inspection, are recognized in the
carrying amount of fixed assets if it is probable that future economic benefits will flow to the Group and
those costs can be measured reliably. The remaining carrying amount of the replaced component or
the cost of the previous inspection is stopped and expensed. Repair and maintenance costs that do not
meet the recognition criteria are recognized in the interim consolidated statements of profit or loss and
other comprehensive income when incurred. Penyusutan aset tetap dihitung dengan menggunakan
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa manfaat sebagai berikut : Depreciation of fixed assets
is computed using the straight-line method based on the estimated useful life as follows : Tahun Year
of Jenis aset tetap penyusutan Type of fixed assets depreciation Bangunan dan prasarana 20
Buildings and infrastructure 20 Inventaris kantor 4 - 8 Office equipment 4 - 8 Kendaraan 4 - 8 Vehicles
4 - 8 Mesin dan peralatan 4 - 8 Machineries and equipment 4 - 8 Perlengkapan hotel 4 Hotel
equipment 4 Peralatan fiber optik 4 - 8 Fiber optic equipment 4 - 8 Nilai residu, umur masa manfaat
dan metode penyusutan direviu setiap akhir tahun buku untuk memastikan nilai residu, umur masa
manfaat dan metode penyusutan diterapkan secara konsisten sesuai dengan ekspektasi pola manfaat
ekonomis dari aset tersebut. The residual value, useful life and depreciation methods shall be reviewed
at each financial year end to ensure the residual value, useful life and depreciation methods are
applied consistently in line with the expected pattern of economic benefits of that assets. Ketika suatu
aset dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau
pelepasannya, biaya perolehan, akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada,
dikeluarkan dari akun tersebut. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset tetap
akan dimasukkan laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim. When an
items of assets disposed of or when no future economic benefits are expected from its use or disposal,
acquisition costs and accumulated depreciation and accumulated impairment losses, if any, are
removed from the accounts. Any resulting gains or losses on the disposal of fixed assets are
recognized in the interim consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income. 3.
Informasi kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued)
l. Aset tetap (lanjutan) l. Fixed assets (continued) Aset dalam penyelesaian Assets in progress Aset
dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset tetap.
Biaya pinjaman, termasuk selisih kurs yang timbul dari pinjaman dalam mata uang asing sejauh bahwa
selisih kurs adalah penyesuaian terhadap biaya bunga yang dikeluarkan khusus untuk mendanai
pembangunan, dikapitalisasi selama periode sampai selesai. Setelah pembangunan selesai, biaya
yang dikapitalisasi tersebut dipindahkan ke aset tetap. Assets in progress is stated at cost and
presented as part of fixed assets. Borrowing costs, including exchange differences arising from
borrowings denominated in foreign currencies to the extent that the exchange differences are
adjustments to interest costs incurred specifically to fund the construction, are capitalized during the
period until completion. Upon completion of construction, the costs capitalized are transferred to fixed
assets.
Page 33
Tanah belum dikembangkan Undeveloped land
Penurunan nilai aset nonkeuangan Aset nonkeuangan Grup diuji terhadap penurunan nilainya setiap tahun apabila terdapat kejadian atau Impairment of non-financial assets
perubahan keadaan yang mengindikasikan jumlah tercatat tidak terpulihkan. The Group non-financial
assets are reviewed for impairment annually or whenever events or changes in circumstances indicate
that the carrying amount may not be recoverable. Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, aset
dikelompokkan dalam unit terkecil arus kas yang dapat diidentifikasi secara terpisah. Rugi penurunan
nilai diakui sebesar jumlah nilai tercatat aset yang melebihi jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya untuk menjual dan nilai
pakainya. For purposes of assessing impairment, assets are grouped at the lowest levels for which
there are separately identifiable cash flows. An impairment loss is recognised for the amount by which
the asset carrying amount exceeds its recoverable amount. The recoverable amount is the higher of an
asset fair value less cost to sell and value in use.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangan dalam kategori sebagai berikut: (i) liabilitas keuangan yang Trade payables and other liabilities
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar
melalui laba rugi. Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal.
The Group classifies financial liabilities into the following categories as follows: (i) financial liabilities at
amortized cost, (ii) financial liabilities at fair value through profit or loss (FVPTL). The Group determines
the classification of its financial liabilities at initial recognition. 3. Informasi kebijakan akuntansi material
(lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued) f. Instrumen keuangan (lanjutan) f.
Financial instruments (continued) ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Grup memiliki liabilitas keuangan yang diklasifikasikan dalam liabilitas keuangan yang diukur dengan
biaya perolehan diamortisasi. Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan
dalam hal pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dan
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga
efektif. Amortisasi suku bunga efektif termasuk di dalam beban keuangan dalam laba rugi
konsolidasian. The Group has financial liabilities classified into the financial liabilities measured at
amortized cost. All financial liabilities are recognized initially at fair value and in the case of loans and
borrowings, inclusive of directly attributable transaction costs and subsequently measured at amortized
cost using the effective interest rate method. The amortization of the effective interest rate is included
financing costs in the consolidated profit or loss. Per tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025,
Grup memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi antara lain utang
usaha, utang lain-lain, beban akrual, utang bank dan uang jaminan. Liabilitas keuangan diklasifikasikan
sebagai liabilitas jangka pendek, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka liabilitas
keuangan ini diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. As of 31 March 2026 and 31 December
2025, the Group has financial liabilities measured at amortized cost are trade payables, other payables,
accrued expenses, bank loan and security deposits. Financial liabilities are classified as current
liabilities, if they mature within 12 months, otherwise these financial liabilities are classified as
non-current liabilities. Per tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Grup tidak memiliki liabilitas
keuangan diklasifikasikan dalam nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL). As of 31 March 2026 and 31
December 2025, the Group has no financial liabilities classified as fair value through profit or loss
(FVTPL). Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities Perusahaan
dan Entitas Anak menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas
Perusahaan dan Entitas Anak telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluwarsa. The Company and its
Subsidiaries derecognize financial liabilities, if and only if, the liabilities of the Company and
subsidiaries has been released, canceled or expired. Jika suatu liabilitas keuangan yang ada
Page 34
digantikan dengan liabilitas yang lain pada keadaan yang secara substansial berbeda, atau
berdasarkan suatu liabilitas yang ada yang secara substansial telah diubah, maka pertukaran atau
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal dan pengakuan
liabilitas baru, dan perbedaan nilai tercatat masing-masing diakui dalam laba rugi konsolidasian. Where
an existing financial liabilities is replaced by another liabilities with substantially different terms, or the
terms of an existing liabilities are substantially modified, such an exchange or modification is treated as
derecognition of the original liabilities and the recognition of a new liabilities, and the difference in the
respective carrying amount is recognized in the consolidated profit or loss.
Pengakuan pendapatan dan beban PSAK 115 dari Kontrak dengan Pelanggan mensyaratkan pengakuan pendapatan memenuhi 5 Revenue and expense recognition
langkah penilaian sebagai berikut : PSAK 115 from Contracts with Customers requires revenue
recognition to fulfill 5 steps of assessment as follows : 1) Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 2)
Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam
kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan. 3)
Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu
entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika
imbalan yang dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, maka Perseroan
membuat estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak diterima atas
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah
jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan selama periode kontrak. 1) Identify contract(s) with a
customer 2) Identify the performance obligations in the contract. Performance obligations are promises
in a contract to transfer to a customer goods or services that are distinct. 3) Determine the transaction
price. Transaction price is the amount of consideration to which an entity expects to be entitled in
exchange for transferring promised goods or services to a customer. If the consideration promised in a
contract includes a variable amount, the Company estimates the amount of consideration to which it
expects to be entitled in exchange for transferring the promised goods or services to a customer less
the estimated amount of service level guarantee which will be paid during the contract period. 4)
Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual
berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat
diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang
diharapkan ditambah marjin. 4) Allocate the transaction price to each performance obligation on the
basis of the relative stand-alone selling prices of each distinct goods or services promised in the
contract. Where these are not directly observable, the relative stand-alone selling price are estimated
based on expected cost plus margin. 5) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah
dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah
memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut. 5) Recognize revenue when performance obligation is
satisfied by transferring a promised goods or services to a customer (which is when the customer
obtains control of that goods or services). Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara,
sebagai berikut : A performance obligation can be fulfilled in 2 ways, as follows : a) Suatu titik waktu
(umumnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan); atau b) Suatu periode waktu (umumnya
janji untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). a) A point in time (typically for promises to transfer goods
to a customer); or b) Over time (typically for promises to transfer services to a customer). 3. Informasi
kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued) o.
Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) o. Revenue and expenses recognition (continued)
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan dapat diterima Grup atas pengalihan barang
atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang ditagihkan atas nama pihak
ketiga. Revenue is measured based on the consideration to which the Group expects to be entitled in
exchange for transferring promised goods or services to a customer, excluding amounts collected on
Page 35
behalf of third parties. Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi kewajibannya untuk mengalihkan
barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika pelanggan memperoleh kendali atas
barang atau jasa tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui adalah sebesar jumlah yang dialokasikan
untuk bagian dari kewajiban yang terpenuhi. Revenue is recognized when the Group satisfies a
performance obligation by transferring a promised good or service to the customer, which is when the
customer obtains control of the good or service. The amount of revenue recognized is the amount
allocated for the satisfied performance obligation. Pendapatan penjualan kavling tanah tanpa
bangunan diakui setelah kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dan pelanggan telah memiliki kendali
atas kavling tanah tersebut. Revenue from the sale of land without building is recognized when
performance obligation is satisfied and the customer obtains control of the land. Pendapatan dari
penjualan jasa maintenance fee, service charge, air, sewa dan lainnya diakui berdasarkan jasa yang
telah diberikan kepada pelanggan. Revenue from maintenance fee, service charge, water, rental and
others recognized based on services already provided to customers. Pendapatan hotel antara lain
pendapatan dari hunian kamar diakui berdasarkan periode penghuninya, pendapatan dari makanan
dan minuman diakui pada saat pesanan diserahkan, pendapatan dari ruang serba guna diakui pada
saat acara diselenggarakan dan pendapatan dari jasa hotel lainnya diakui pada saat jasa atau barang
diserahkan kepada pelanggan. Hotel revenues consists of room revenue is recognized based on actual
occupancy, food and beverages revenue is recognized when the orders are served, revenue from
convention is recognized when the event takes place and revenue from other hotel services is
recognized when the services are rendered or the goods are delivered. Pendapatan lain-lain antara lain
restoran dan lain-lain diakui pada saat barang dan jasa diberikan kepada pelanggan. Other revenues
consist of restaurant and others recognized when the goods and services are delivered to customers
Beban diakui berdasarkan terjadinya dengan menggunakan dasar akrual. Expenses are recognized
when incurred on an accrual basis.
Penjabaran mata uang asing Grup menyelenggarakan pembukuannya dalam Rupiah. Transaksi dalam mata uang selain Rupiah Foreign currency translation
dicatat dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku pada tanggal transaksi. The Group maintains its
accounting records in Rupiah. Transactions in currencies other than in Rupiah are recorded at the
prevailing rates of exchange in effect on the date of the transactions. Pada tanggal laporan posisi
keuangan konsolidasian interim, seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain Rupiah
telah dikonversikan dengan menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada
tanggal tersebut. Laba rugi selisih kurs yang timbul dari penjabaran tersebut diakui dalam laporan laba
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim periode berjalan, kecuali jika
ditangguhkan di dalam ekuitas sebagai lindung nilai arus kas dan lindung nilai investasi bersih yang
memenuhi syarat. As of the interim consolidated statements of financial position date, all monetary
assets and liabilities denominated in currencies other than Rupiah have been translated at the middle
exchange rates quoted by Bank Indonesia (Indonesian Central Bank) on those dates. The net foreign
exchange gains or losses arising from the translation are recognized in the current period interim
consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income except when deferred in
equity as qualifying cash flow hedges and qualifying net investment hedges. 3. Informasi kebijakan
akuntansi material (lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued) e. Saldo dan
transaksi dalam mata uang asing (lanjutan) e. Foreign currency balances and transactions (continued)
Kurs yang digunakan pada tanggal-tanggal tersebut adalah sebagai berikut : The exchange rates used
as of at those dates are as follows: Jenis mata uang asing 31 Mar./ Mar. 2026 31 Des./ Dec. 2025
Type of foreign currency 1 Dolar Amerika Serikat () Rp 16,993.00 Rp 16,782.00 United States Dollars
() 1
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor adalah : A related party is Transactions with related parties
a person or entity that is related to the reporting entity are : a. Orang atau anggota keluarga terdekat
Page 36
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut : a. A person or a close member of that
person family is related to the reporting entity if that person : i. memiliki pengendalian atau
pengendalian bersama entitas pelapor; i. has control or joint control over the reporting entity; ii. memiliki
pengaruh signifikan entitas pelapor; atau iii. personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas
induk dari entitas pelapor. ii. has significant influence over the reporting entity; or iii. Is a member of the
key management personnel of the reporting entity or of a parent of the reporting entity. 3. Informasi
kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued) d.
Transaksi dengan pihak berelasi (lanjutan) d. Transactions with related parties (continued) b. Suatu
entitas berelasi entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut : b. An entity is related to the
reporting entity if any of the following conditions applies : i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota
kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya terkait
dengan entitas lain). i. The entity and the reporting entity are members of the same group (which
means that each parent, subsidiary and fellow subsidiary is related to the others) ii. Suatu entitas
adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau entitas
ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya). ii. One entity is an associate or joint venture of the other entity (or an associate or
joint venture of a member of a group of which the other entity is a member). iii. Kedua entitas tersebut
adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama. iii. Both entities are joint ventures of the same
third party. iv. Suatu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah
entitas asosiasi dari entitas ketiga. iv. One entity is a joint venture of the third entity and the other entity
is an associate of the third party. v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk
imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika
entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga
berelasi dengan entitas pelapor. v. The entity is a post-employment benefit plan for the benefit of
employees of either the reporting entity, or an entity related to the reporting entity. If the reporting entity
in it self such a plan, the sponsoring employers are also related to the reporting entity. vi. Entitas yang
dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). vi. The entity is
controlled or jointly controlled by a person identified in (a). vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a)
(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk
dari entitas). vii. A person identified in (a) (i) has significant influence over the entity or is a member of
the key management personnel of the entity (or a parent of the entity). viii. Entitas, atau anggota dari
kelompok yang mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil
manajemen kunci kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas pelapor. viii. The entity,
or any member of a group of which it is a part, provides key management personnel services to the
reporting entity or to the parent of the reporting entity. Transaksi dan saldo yang signifikan dengan
pihak berelasi, diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian interim. Significant transactions
and balance with related parties are disclosed in interim consolidated financial statements.
Pajak penghasilan PSAK 212 mengisyaratkan Grup untuk memperhitungkan konsekuensi pajak kini dan mendatang dari Income taxes
pemulihan (penyelesaian) jumlah tercatat aset (liabilitas) masa depan yang diakui dalam laporan posisi
keuangan konsolidasian interim, dan transaksi dan kejadian lain dari periode kini yang diakui dalam
laporan keuangan konsolidasian interim. PSAK 212 requires the Group to calculate the tax
consequences of current and future tax from recovery (settlement) of the carrying amount of assets
(liabilities) that are recognized in the interim consolidated statements of financial position, and the
transactions and events another of the current period that are recognized in the interim consolidated
financial statements. Beban pajak terdiri dari pajak kini dan pajak tangguhan. Beban pajak diakui
dalam laba rugi periode berjalan, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian
yang diakui di penghasilan komprehensif lain. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui
Page 37
dalam penghasilan komprehensif lain. The tax expense comprises of current and deferred tax. Tax
expense is recognized in the profit or loss for the period, except to the extent that it relates to items
recognized in other comprehensive income. In this case, the tax is also recognized in other
comprehensive income. 3. Informasi kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3. Material accounting
policies information (continued) p. Pajak penghasilan (lanjutan) p. Income tax (continued) Pajak kini
Current tax Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang bersangkutan yang
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. Current tax expense is determined based on the taxable
income for the year computed using prevailing tax rates. Pajak tangguhan Deferred tax Aset dan
liabilitas pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer antara aset dan liabilitas untuk tujuan
komersial dan untuk tujuan perpajakan setiap tanggal pelaporan. Deferred tax assets and liabilities are
recognized for temporary differences between the financial and tax bases of assets and liabilities at
each reporting date. Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer yang boleh
dikurangkan, sepanjang besar kemungkinan perbedaan temporer yang boleh dikurangkan tersebut
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba fiskal pada masa yang akan datang. Liabilitas pajak
tangguhan diakui atas semua perbedaan temporer kena pajak. Manfaat pajak di masa mendatang,
seperti saldo rugi fiskal yang belum digunakan, diakui sejauh besar kemungkinan realisasi atas
manfaat pajak tersebut. Deferred tax assets are recognized for all deductible temporary differences to
the extent it is probable that future taxable profit will be available against which the deductible
temporary difference can be utilized. Deferred tax liabilities are recognized for all taxable temporary
differences. Future tax benefits, such as the carry-forward of unused tax losses, are also recognized to
the extent that realization of such benefits is probable. Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur pada
tarif pajak yang diharapkan akan digunakan pada periode ketika aset direalisasi atau ketika liabilitas
dilunasi berdasarkan tarif pajak (dan peraturan perpajakan) yang berlaku atau secara substansial telah
diberlakukan pada akhir periode pelaporan. Deferred tax assets and liabilities are measured at the tax
rates that are expected to apply to the period when the asset is realized or the liability is settled, based
on tax rates (and tax laws) that have been enacted or substantively enacted at the end of the reporting
period. Surat Ketetapan Pajak Tax Assessment Letter Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang
ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak () diakui masing-masing sebagai beban pajak kini dan beban
lain-lain dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim, kecuali jika
diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan
dengan SKP ditangguhkan pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria pengakuan aset. Additional
principal amount of taxes and penalties determined by the Tax Assessment Letter () is recognized
respectively as current tax and other expense in the interim consolidated statements of profit or loss
and other comprehensive profit or loss, unless there is further settlement efforts. An additional principal
amount of taxes and penalties determined by SKP is deferred if in accordance with the recognition
criteria of assets. Pajak final Final tax Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis
penghasilan dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi,
walaupun atas transaksi tersebut entitas pelaku transaksi mengalami kerugian. Tax regulations in
Indonesia stipulate that certain types of income are subject to final tax. The final tax is imposed on the
gross value of the transaction, eventhough the transaction entity suffers losses. Mengacu pada PSAK
212 yang disebutkan di atas, beban pajak final tersebut tidak termasuk dalam lingkup yang diatur oleh
PSAK 212. Oleh karena itu Grup memutuskan untuk menyajikan beban pajak final sehubungan
dengan pendapatan sewa dan pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan sebagai beban pajak
final. Referring to PSAK 212 mentioned above, the final tax expense is not included in the scope
regulated by PSAK 212. Therefore, the Group has decided to present all of the final tax arising from
rental income and transfer land and/or building right as final tax expenses.
Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi atau Borrowings
Page 38
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap
untuk digunakan atau dijual, dikapitalisasi pada biaya perolehan aset tersebut. Borrowing costs that are
directly attributable to the acquisition, construction or production of a qualifying asset, an asset that
takes a long time to get ready for use or sale, are capitalized to the cost of that asset. Penghasilan
investasi diperoleh atas investasi sementara dari pinjaman yang secara spesifik belum digunakan
untuk pengeluaran aset kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. Investment
income earned from temporary investment of specific borrowings not yet used for qualifying assets is
deducted from the capitalized borrowing costs. Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian dinyatakan selesai secara
substansial dan aset dapat digunakan atau dijual. Capitalization of borrowing costs ceases when the
activities necessary to prepare the qualifying assets is completed substantially and assets can be used
or sold. Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain konsolidasian interim pada periode terjadinya. All other borrowing costs are recognized in the
interim consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income in the period
incurred.
Provisi Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) sebagai akibat peristiwa Provisions
masa lalu, yang memungkinkan Grup harus menyelesaikan kewajiban tersebut dan estimasi yang
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat. Provisions are recognized when the Group
has present obligation (legal or constructive) as a result of a past events, it is probable that the Group
will be required to settle the obligation, and a reliable estimate can be made of the amount of the
obligation. Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil estimasi terbaik pengeluaran yang
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini pada tanggal pelaporan, dengan mempertimbangkan
risiko dan ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. The amount recognized as a provision is the best
estimate of the consideration required to settle the obligation at the reporting date, taking into account
the risks and uncertainties surrounding the obligation.
Imbalan kerja karyawan Imbalan kerja karyawan jangka pendek Short term employee benefits Imbalan kerja karyawan jangka Employee benefits
pendek diakui pada saat terutang kepada karyawan berdasarkan metode akrual. Short term employee
benefits are recognized when payable to employees on the accrual basis. Imbalan pasca kerja
karyawan Post employment benefits Imbalan pasca kerja karyawan seperti pensiun, uang pisah dan
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tanggal 31
Maret 2023. Post employment benefits such as retirement, severance and gratuity payment are
calculated based on Law No. 6 of 2023 Law on 31 March 2023. Grup mengakui jumlah liabilitas
imbalan pasti neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi
nilai wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode
Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan imbalan
tersebut. The Group recognizes the amount of the net defined benefit obligation at the present value of
the defined benefit obligation at the end of the reporting period less the fair value of plan assets as
determined by an independent actuary using the Projected Unit Credit method. The present value of
the defined benefit obligation is determined by discounting the benefits. Grup mencatat tidak hanya
kewajiban hukum berdasarkan persyaratan formal program imbalan pasti, tetapi juga kewajiban
konstruktif yang timbul dari praktik informal entitas. The Group record not only for its legal obligation
under the formal terms of a defined benefit plan, but also for any constructive obligations that arises
from the informal practices of the entity. 3. Informasi kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3. Material
accounting policies information (continued) n. Imbalan kerja karyawan (lanjutan) n. Employee benefits
(continued) Biaya jasa kini, setiap biaya jasa lalu dan keuntungan atau kerugian atas penyelesaian dan
bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi. Current service cost, any
past service cost and gain or loss on settlement and net interests on the net defined benefit liabilities
Page 39
(assets) recognized in profit or loss. Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto yang
terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset program dan setiap perubahan
dampak batas atas aset diakui sebagai penghasilan komprehensif lain. The remeasurement of the net
defined benefit liability (assets) comprise of actuarial gain and losses, return on plan assets and any
change in effect of the asset ceiling recognized in other comprehensive income.
Laba per saham Laba (rugi) per saham dasar Basic earnings (loss) per share Laba (rugi) periode berjalan per saham Earnings per share
dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) bersih periode berjalan yang diatribusikan kepada pemilik
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada periode yang
bersangkutan. Basic earnings (loss) per share are computed by dividing current period net profit (loss)
attributable to owners of the parent by the weighted average number of outstanding shares during the
period. Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Grup tidak mempunyai efek berpotensi
saham biasa yang bersifat dilutif. As of 31 March 2026 and 31 December 2025, the Group has no
outstanding potential dilutive ordinary shares.
Dividen Pembagian dividen kepada pemegang saham Perusahaan diakui sebagai liabilitas dalam laporan Dividends
keuangan konsolidasian interim dalam tahun dimana pembagian dividen tersebut disetujui oleh
pemegang saham Perusahaan. Dividend distributions to the Company shareholders are recognized as
liabilities in the interim consolidated financial statements in the year in which the dividends are
approved by the Company shareholders.
Pelaporan segmen Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Perusahaan dan Segment reporting
entitas anak yang secara regular direview oleh keputusan operasional dalam rangka mengalokasikan
sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. Operating segment is identified based on internal
reports about components of the Company and its subsidiaries are regularly reviewed by the decision
makers in order to allocate resources and assessing performance of the operating segments. Segmen
operasi adalah suatu komponen dari entitas: Operating segment is a component of an entity: i. yang
terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk
pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); i.
engaged in the business activities which generate revenue and burdens (including revenues and
expenses relating to transactions with other components of the same entity); ii. yang hasil operasinya
dikaji ulang secara regular oleh pengambil keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang
sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan ii. whose operating
results are reviewed regularly by operating decision maker tomake decisions about resources to be
allocated to the segment and assess its performance, and iii. di mana tersedia informasi keuangan
yang dapat dipisahkan. iii. where the financial information is available that can be separated. Informasi
yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan
penillaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap produk, yang menyerupai informasi
segmen usaha yang dilaporkan di periode sebelumnya. The information is used by decision-makers
operating in the framework of resource allocation and performance valuation they focused on the
category of each product, which resembles business segment information reported in the previous
period. Perusahaan dan Entitas Anak bergerak dalam bidang yang sama yakni kawasan industri
kecuali PT Best Sinar Nusantara yang bergerak dalam bidang perhotelan. The Company and
Subsidiaries activities are in the same field of industrial estate except for PT Best Sinar Nusantara
which operates in the hotel sector.
Instrumen keuangan derivatif PSAK 109, mensyaratkan pengaturan instrumen keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran, Derivative financial instruments
penurunan nilai atas instrumen aset keuangan. PSAK 109, requires arrangement of financial
instruments related to classification and measurement, impairment of financial asset instruments. i.
Aset keuangan i. Financial assets Grup mengklasifikasikan aset keuangannya dalam kategori: (i) aset
Page 40
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi atau melalui penghasilan
komprehensif lain, (ii) aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Klasifikasi dan
pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah
semata dari pembayaran pokok dan bunga. Manajemen menentukan klasifikasi aset keuangan
tersebut pada pengakuan awal, perubahan setelah penerapan awal sangat jarang terjadi. The Group
classifies its financial assets in the following categories: (i) financial assets measured at fair value
through statements of profit or loss or other comprehensive income, (ii) financial assets measured at
amortized cost. Classification and measurement of financial assets are based on business model and
contractual cash flows - whether from solely payment of principal and interest. Management determines
the classification of its financial assets at initial recognition, changes after initial implementation are
very rare. Per tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Grup memiliki aset keuangan yang
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi dan aset
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). Aset keuangan
yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi meliputi kas dan setara kas, piutang usaha dan
piutang lain-lain. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12
bulan, jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. As of 31 March
2026 and 31 December 2025, the Group has financial assets classified as financial assets measured at
amortized cost and financial assets measured at fair value through other comprehensive income
(FVOCI). Financial assets measured at amortized cost consist of cash and cash equivalents, trade
receivables and other receivables. Financial assets are classified as current assets, if they mature
within 12 months, otherwise these financial assets are classified as non-current assets. Aset keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI) meliputi investasi dalam
saham. Financial assets measured at fair value through other comprehensive income (FVOCI) consist
of shares investments. Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi pada awalnya
diakui sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada
biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Financial assets
measured at amortized cost are recognized initially at fair value plus transaction costs and
subsequently measured at amortized cost using the effective interest rate method. Per tanggal 31
Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Grup tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laba rugi (FVTPL). As of 31 March 2026 and 31 December 2025, the Group did not have
financial assets measured as fair value through profit or loss (FVTPL). 3. Informasi kebijakan akuntansi
material (lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued) f. Instrumen keuangan
(lanjutan) f. Financial instruments (continued) i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets Pada setiap tanggal pelaporan Grup
menilai apakah risiko kredit atas instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan sejak
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian tersebut, Grup mempertimbangkan perubahan risiko
gagal bayar yang terjadi selama umur instrumen keuangan. Dalam melakukan penilaian tersebut, Grup
membandingkan risiko gagal bayar instrumen keuangan yang terjadi pada tanggal pelaporan dengan
risiko gagal bayar pada saat pengakuan awal dengan mempertimbangkan kewajaran serta
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan pada tanggal pelaporan
terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi masa depan,
yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan awal. At each reporting
date, the Group assesses whether the credit risk on financial instruments has increased significantly
since initial recognition. When making this assessment, the Group considers changes in default risk
that occur over the life of the financial instruments. In making this assessment, the Group compares the
risk of default on financial instruments that occurs at the reporting date with the risk of default on initial
recognition by taking into account the reasonableness and availability of information, which is available
Page 41
without undue cost or effort at the reporting date related to past events, current conditions. and
forecasts of future economic conditions, which indicate a significant increase in credit risk since initial
recognition. Grup menerapkan metode yang disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan piutang lain-lain tanpa komponen pendanaan yang
signifikan. The Group applied a simplified approach to measure such expected credit loss for trade
receivables and other receivables without significant financing component. Penghentian pengakuan
aset keuangan Derecognition of financial assets Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika
dan hanya jika : hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir; atau
Grup mentransfer hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan; atau
tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan namun juga
menanggung liabilitas kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau
lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan yang memenuhi persyaratan tertentu. Ketika Grup
mentransfer aset keuangan, maka Grup mengevaluasi sejauh mana Grup tetap memiliki risiko dan
manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut. The Group shall derecognize financial assets, if and
only if : the contractual rights to the cash flows from the financial asset expire; or the Group contractual
rights to receive the cash flows of the financial asset are transferred to another entity; or the contractual
rights to receive the cash flows of the financial asset are retained but they assume a contractual
obligation to pay the cash flows to one or more recipients in an arrangement that meets certain
conditions. When the Group transfers a financial asset, they shall evaluate the extent to which the
Group retain the risks and rewards of ownership of the financial asset. ii. Liabilitas keuangan ii.
Financial liabilities Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangan dalam kategori sebagai berikut: (i)
liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang
diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi. Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka
pada saat pengakuan awal. The Group classifies financial liabilities into the following categories as
follows: (i) financial liabilities at amortized cost, (ii) financial liabilities at fair value through profit or loss
(FVPTL). The Group determines the classification of its financial liabilities at initial recognition. 3.
Informasi kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued) ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii.
Financial liabilities (continued) Grup memiliki liabilitas keuangan yang diklasifikasikan dalam liabilitas
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Seluruh liabilitas keuangan diakui pada
awalnya sebesar nilai wajar dan dalam hal pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat
diatribusikan secara langsung dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif. Amortisasi suku bunga efektif termasuk di dalam beban
keuangan dalam laba rugi konsolidasian. The Group has financial liabilities classified into the financial
liabilities measured at amortized cost. All financial liabilities are recognized initially at fair value and in
the case of loans and borrowings, inclusive of directly attributable transaction costs and subsequently
measured at amortized cost using the effective interest rate method. The amortization of the effective
interest rate is included financing costs in the consolidated profit or loss. Per tanggal 31 Maret 2026
dan 31 Desember 2025, Grup memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan
diamortisasi antara lain utang usaha, utang lain-lain, beban akrual, utang bank dan uang jaminan.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka pendek, jika jatuh tempo dalam waktu 12
bulan, jika tidak maka liabilitas keuangan ini diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. As of 31
March 2026 and 31 December 2025, the Group has financial liabilities measured at amortized cost are
trade payables, other payables, accrued expenses, bank loan and security deposits. Financial liabilities
are classified as current liabilities, if they mature within 12 months, otherwise these financial liabilities
are classified as non-current liabilities. Per tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Grup tidak
memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL). As of 31 March
Page 42
2026 and 31 December 2025, the Group has no financial liabilities classified as fair value through profit
or loss (FVTPL). Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Perusahaan dan Entitas Anak menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika,
liabilitas Perusahaan dan Entitas Anak telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluwarsa. The Company
and its Subsidiaries derecognize financial liabilities, if and only if, the liabilities of the Company and
subsidiaries has been released, canceled or expired. Jika suatu liabilitas keuangan yang ada
digantikan dengan liabilitas yang lain pada keadaan yang secara substansial berbeda, atau
berdasarkan suatu liabilitas yang ada yang secara substansial telah diubah, maka pertukaran atau
modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal dan pengakuan
liabilitas baru, dan perbedaan nilai tercatat masing-masing diakui dalam laba rugi konsolidasian. Where
an existing financial liabilities is replaced by another liabilities with substantially different terms, or the
terms of an existing liabilities are substantially modified, such an exchange or modification is treated as
derecognition of the original liabilities and the recognition of a new liabilities, and the difference in the
respective carrying amount is recognized in the consolidated profit or loss. iii. Instrumen ekuitas iii.
Equity instruments Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang memberikan hak residual atas aset
Perusahaan dan Entitas Anak setelah dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat
sebesar hasil penerimaan bersih setelah dikurangi biaya penerbitan langsung. An equity instrument is
a contract that provides a residual interest in the assets of the Company and its subsidiaries after
deducted with all liabilities. Equity instruments are recorded at net proceeds after deducting direct
issuance costs. 3. Informasi kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3. Material accounting policies
information (continued) f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued) iii.
Instrumen ekuitas (lanjutan) iii. Equity instruments (continued) Pembelian kembali instrumen ekuitas
Perusahaan (saham diperoleh kembali) diakui dan dikurangkan secara langsung dari ekuitas. Laba rugi
yang timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan atau pembatalan instrumen ekuitas Perusahaan
tersebut tidak diakui dalam laba rugi. Repurchase of the Company own equity instruments (treasury
shares) is recognized and deducted directly in equity. Gain or loss arising from the purchase, sale,
issuance or cancellation of the Company equity instruments are not recognized in profit or loss. iv.
Instrumen keuangan disaling-hapus iv. Off-setting of financial instruments Aset keuangan dan liabilitas
keuangan disaling-hapus dan nilai netonya disajikan dalam laporan posisi keuangan jika memiliki hak
yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan
berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus tidak kontinjen atas peristiwa di masa depan dan dapat
dipaksakan secara hukum dalam situasi bisnis yang normal dan dalam peristiwa gagal bayar, atau
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan Grup atau pihak lawan. Financial assets and liabilities are offset
and the net amount is reported in the statements of financial position when there is a legally
enforceable right to offset the recognized amounts and there is an intention to settle on a net basis, or
realise the asset and settle the liability simultaneously. The legally enforceable right must not be
contingent on future events and must be enforceable in the normal course of business and in the event
of default, insolvency or bankruptcy of the Group or the counterparties.
Penerapan standar akutansi baru Berikut adalah revisi, amendemen dan penyesuaian atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan The implementation of new
(PSAK) : The following are revision, amendments and improvements of the Statements of Financial statements of accounting standards
Accounting Standards (PSAK) : Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2026 Effective
for the financial year starting 1 January 2026 - Amendemen PSAK 109 : Keuangan dan PSAK 107 :
Keuangan : Pengungkapan - Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Keuangan. - Amendment of PSAK
109 : Instruments and PSAK 107: Instruments : Disclosures - Classification and Measurement of
Financial Instruments. - Amendemen PSAK 109 : Keuangan dan PSAK 107 : Keuangan :
Pengungkapan tentang Kontrak yang Mengacu pada Listrik Bergantung Alam. - Amendment of PSAK
Page 43
109 : Instruments and PSAK 107: Instruments : Disclosures about Contracts Referencing
Nature-dependent Electricity. - Penyesuaian Tahunan PSAK 107 Keuangan : Pengungkapan. - Annual
Improvement of PSAK 107 Instruments : Disclosures - Penyesuaian Tahunan PSAK 109 Keuangan. -
Annual Improvement of PSAK 109 Instruments. - Penyesuaian Tahunan PSAK 110 Keuangan
Konsolidasian. - Annual Improvement of PSAK 110 Financial Statements. - Penyesuaian Tahunan
PSAK 207 Arus Kas. - Annual Improvement of PSAK 207 of Cash Flows. - PSAK 338 (Revisi 2025)
Bisnis Entitas Sepengendali. - PSAK 338 (Revised 2025) Combination Under Common Control. 3.
Informasi kebijakan akuntansi material (lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued)
a. Dasar penyajian laporan keuangan konsolidasian interim (lanjutan) a. Basis of preparation of interim
consolidated financial statements (continued) Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan () diatas tidak menyebabkan perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak
memberikan dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan
konsolidasian interim periode berjalan. Changes to the Statements of Financial Accounting Standards
() as mention above did not result in substantial changes to the Group accounting policies and had no
material effect on the amounts reported for the current period interim consolidated financial statements.
Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2027 Effective for the financial year starting 1
January 2027 - PSAK 118 dan Pengungkapan dalam Laporan Keuangan. - PSAK 118 and Disclosure
in Financial Statements. - PSAK 119 Anak tanpa Akuntabilitas Publik : Pengungkapan. - PSAK 119
without Public Accountability : Disclosures. - Amendemen PSAK 119 Anak tanpa Akuntabilitas Publik :
Pengungkapan. - Amendment of PSAK 119 without Public Accountability : Disclosures. Grup masih
mengevaluasi dampak penerapan PSAK di atas dan dampak terhadap laporan keuangan
konsolidasian interim Grup dari penerapan PSAK tersebut belum dapat ditentukan. The Group is still
evaluating the impact of adoption of the above PSAK and the impact on the Group interim consolidated
financial statements from the adoption of the PSAK has not yet to be determined.
Kombinasi bisnis Perusahaan melakukan transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali, berdasarkan Perjanjian Business combination
Pengikatan Jual Beli saham PT Bekasi Matra Industrial Estate () tanggal 9 September 2011 dan Akta
Pengambilalihan Saham No. 21 tanggal 26 September 2011, oleh Andalia Farida, SH. M.Hk., Notaris
di Jakarta dan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa BMIE No. 20 tanggal 26
September 2011, Perusahaan membeli 4.950.000 saham dengan nilai nominal sebesar Rp
4.950.000.000 yang merupakan 99% dari saham yang beredar dari PT Intimanunggal Multi
Development (pemegang saham Perusahaan), rincian jumlah lembar saham, harga perolehan dan
bagian proporsional atas nilai buku aset bersih Entitas Anak pada saat diakuisisi adalah sebagai
berikut : The Company conducted business combinations transactions of entities under common
control, based on Sale and Purchase Agreement of PT Bekasi Matra Industrial Estate () dated 9
September 2011 and the Notarial Deed of Shares Acquisition No. 21 dated 26 September 2011, Notary
Andalia Farida, SH. M.Hk., Notary in Jakarta and Minutes of the Extraordinary General Shareholders
Meeting of BMIE No. 20 dated 26 September 2011, the Company purchased 4,950,000 shares with a
nominal value of Rp 4,950,000,000 which is 99% of the shares from PT Intimanunggal Multi
Development (the Company shareholders), with the details of the number of shares, the acquisition
cost and proportionate of the Subsidiary net assets book value at the time of acquisition is as follows:
Selisih nilai transaksi Bagian proporsional kombinasi bisnis atas nilai buku entitas sepengendali/ aset
bersih/ Difference in value of Jumlah Portion of business combinations lembar saham/ Harga
perolehan/ share on book transaction of entities Total shares Acquisition cost value of net assets under
common control PT Bekasi Matra Industrial Estate 4,950,000 4,950,000,000 5,908,690,593
958,690,593 Lihat catatan 20. See note 20.
Penentuan nilai wajar Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan penyajian laporan keuangan konsolidasian Determination of fair value
interim
Page 44
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan mata uang asing Foreign currency transactions and
balances
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Right of use assets
Properti investasi Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan Investasi Investment properties
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus. Prepaid expenses are amortized over their respective useful life using the
straight-line method.
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Saham biasa dikelompokkan sebagai ekuitas. Ordinary shares are classified as equity. Biaya langsung Share capital
yang berkaitan dengan penerbitan saham baru disajikan sebagai pengurang ekuitas, dari jumlah yang
diterima. Incremental costs directly attributable to the issue of new shares are shown in equity as a
deduction, from the proceeds.
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan keuangan derivatif Financial instruments
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Aset diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual ketika besar kemungkinan bahwa aset tersebut akan Non-current assets classified as held
untuk dijual dipulihkan terutama melalui transaksi penjualan daripada melalui penggunaan berkelanjutan. Aset for sale
tersebut pada umumnya diukur sebesar nilai yang lebih rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar
setelah dikurangi biaya pelepasan. Setelah diklasifikasikan sebagai aset yang dimiliki untuk dijual, aset
tetap tersebut untuk selanjutnya tidak lagi disusutkan. Assets are classified as held for sale if it is highly
probable that they will be recovered primarily through sale rather than through continuing use. Such
assets are generally measured at the lower of their carrying amount and fair value less costs to sell.
Once classified as assets held for sale, such fixed assets are no longer depreciated.
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan standar akuntansi baru Adoption of new accounting
standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2026 Effective for the financial year starting 1 Accounting standards issued but not
berlaku efektif January 2026 - Amendemen PSAK 109 : Keuangan dan PSAK 107 : Keuangan : Pengungkapan - yet effective
Page 45
Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Keuangan. - Amendment of PSAK 109 : Instruments and PSAK
107: Instruments : Disclosures - Classification and Measurement of Financial Instruments. -
Amendemen PSAK 109 : Keuangan dan PSAK 107 : Keuangan : Pengungkapan tentang Kontrak yang
Mengacu pada Listrik Bergantung Alam. - Amendment of PSAK 109 : Instruments and PSAK 107:
Instruments : Disclosures about Contracts Referencing Nature-dependent Electricity. - Penyesuaian
Tahunan PSAK 107 Keuangan : Pengungkapan. - Annual Improvement of PSAK 107 Instruments :
Disclosures - Penyesuaian Tahunan PSAK 109 Keuangan. - Annual Improvement of PSAK 109
Instruments. - Penyesuaian Tahunan PSAK 110 Keuangan Konsolidasian. - Annual Improvement of
PSAK 110 Financial Statements. - Penyesuaian Tahunan PSAK 207 Arus Kas. - Annual Improvement
of PSAK 207 of Cash Flows. - PSAK 338 (Revisi 2025) Bisnis Entitas Sepengendali. - PSAK 338
(Revised 2025) Combination Under Common Control. 3. Informasi kebijakan akuntansi material
(lanjutan) 3. Material accounting policies information (continued) a. Dasar penyajian laporan keuangan
konsolidasian interim (lanjutan) a. Basis of preparation of interim consolidated financial statements
(continued) Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan () diatas tidak menyebabkan
perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak memberikan dampak yang material
terhadap jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian interim periode berjalan.
Changes to the Statements of Financial Accounting Standards () as mention above did not result in
substantial changes to the Group accounting policies and had no material effect on the amounts
reported for the current period interim consolidated financial statements. Berlaku efektif untuk tahun
buku yang dimulai 1 Januari 2027 Effective for the financial year starting 1 January 2027 - PSAK 118
dan Pengungkapan dalam Laporan Keuangan. - PSAK 118 and Disclosure in Financial Statements. -
PSAK 119 Anak tanpa Akuntabilitas Publik : Pengungkapan. - PSAK 119 without Public Accountability :
Disclosures. - Amendemen PSAK 119 Anak tanpa Akuntabilitas Publik : Pengungkapan. - Amendment
of PSAK 119 without Public Accountability : Disclosures.
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 46
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 5,551,535,759 5,551,535,759 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 151,364,437,646 151,364,437,646 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 25,404,083,527 395,000,000 25,799,083,527 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 11,994,245,336 66,800,000 12,061,045,336 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 18,324,680,299 955,670,179 19,280,350,478 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 6,996,109,641 6,996,109,641 Others, directly owned
Dimiliki langsung 219,635,092,208 1,417,470,179 221,052,562,387 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 47
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 219,635,092,208 1,417,470,179 221,052,562,387 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 63,091,834,327 1,916,355,622 65,008,189,949 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 17,046,918,587 1,040,144,959 18,087,063,546 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 11,616,163,421 49,910,729 11,666,074,150 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 14,505,953,775 281,289,536 14,787,243,311 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 6,649,980,704 31,443,784 6,681,424,488 Others, directly owned
Dimiliki langsung 112,910,850,814 3,319,144,630 116,229,995,444 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 112,910,850,814 3,319,144,630 116,229,995,444 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 48
Nilai perolehan Aset tetap 106,724,241,394 104,822,566,943 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 49
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 5,551,535,759 5,551,535,759 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 151,364,437,646 151,364,437,646 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 25,404,083,527 25,404,083,527 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 11,823,391,264 170,854,072 11,994,245,336 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 20,377,242,443 3,380,137,856 ( 5,432,700,000 ) 18,324,680,299 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung 13,822,928,842 1,159,060,520 ( 14,981,989,362 0 Fiber Optic Network, directly owned
)
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 6,938,109,641 128,000,000 ( 70,000,000 ) 6,996,109,641 Others, directly owned
Dimiliki langsung 235,281,729,122 4,838,052,448 ( 5,502,700,000 ) ( 14,981,989,362 219,635,092,208 Directly owned
)
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Page 50
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 235,281,729,122 4,838,052,448 ( 5,502,700,000 ) ( 14,981,989,362 219,635,092,208 Property, plant, and equipment
)
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 55,426,411,841 7,665,422,486 63,091,834,327 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 16,200,681,707 844,555,063 1,681,817 17,046,918,587 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 11,367,117,074 249,046,347 11,616,163,421 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 18,419,694,533 1,090,957,725 ( 5,003,016,666 ) ( 1,681,817 ) 14,505,953,775 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung 2,996,249,262 1,611,707,885 ( 4,607,957,147 ) Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 6,580,667,791 139,312,913 ( 70,000,000 ) 6,649,980,704 Others, directly owned
Dimiliki langsung 110,990,822,208 11,601,002,419 ( 5,073,016,666 ) ( 4,607,957,147 ) 112,910,850,814 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 110,990,822,208 11,601,002,419 ( 5,073,016,666 ) ( 4,607,957,147 ) 112,910,850,814 Property, plant, and equipment
Page 51
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 124,290,906,914 106,724,241,394 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 52
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Seluruh aset tetap yang dimiliki adalah atas nama Grup. The whole of fixed assets are owned by the Disclosure of notes for property, plant
Group. Pada tahun 2026, beberapa aset tetap telah diasuransikan melalui pihak ketiga dengan nilai and equipment
pertanggungan sebesar Rp 288.453.328.348. In 2026, parts of fixed assets are insured to third party
with the sum insured amounting to Rp 288,453,328,348. Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut memadai untuk menutup kemungkinan kerugian aset tetap yang
dipertanggungkan. The Group management believes that the sum insured is adequate to cover any
possible losses of the insured fixed assets. Beban penyusutan untuk periode tiga bulan yang berakhir
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 adalah sebagai berikut : Depreciation expense for the three
months period ended 31 March 2026 and 2025 are as follows : 31 Maret/ March 2026 2025 Beban
pokok pendapatan 1,680,863,656 2,195,167,137 Cost of revenues General and administrative Beban
umum dan administrasi 1,638,280,974 1,367,059,644 expenses Jumlah 3,319,144,630 3,562,226,781
Total Laba penjualan aset tetap untuk periode tiga bulan yang berakhir tanggal 31 Maret 2026 dan
2025 adalah sebagai berikut : Gain on sales of fixed assets for the three months period ended 31
March 2026 and 2025 are as follows : 31 Maret/ March 2026 2025 Nilai tercatat bersih Net carrying
amount of fixed aset tetap yang dijual - - assets sold Harga jual aset tetap - 29,750,000 Selling price of
fixed assets Hasil penjualan aset tetap - 29,750,000 Proceeds from sales of fixed assets Laba
penjualan aset tetap - 29,750,000 Gain on sales of fixed assets Laba penjualan aset tetap dicatat pada
pendapatan lain-lain - bersih. Gain on sales of fixed assets is recorded in other income - net. Untuk
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026, Perusahaan menerima kas atas
penjualan aset tetap yang dilakukan pada tahun 2024 sebesar Rp 136.666.665. Untuk periode tiga
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025, Perusahaan menerima kas atas penjualan aset tetap
yang dilakukan pada tahun 2024 dan 2025 masing-masing sebesar Rp 171.666.666 dan Rp
29.750.000. For the three months period ended 31 March 2026, the Company received cash proceeds
from the disposal of fixed assets conducted in 2024 amounting to Rp 136,666,665. For the three
months period ended 31 March 2025, the Company received cash proceeds from the disposal of fixed
assets conducted in 2024 and 2025 amounting to Rp 171,666,666 and Rp 29,750,000, respectively.
Page 53
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas pendapatan Penjualan kepada pelanggan individual yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan bersih : Sales to Disclosure of notes for revenue
individual customers that exceeded 10% from total net revenues : 31 Maret/ March 2026 2025 PT Stars
Global Resources Indonesia 35,536,800,000 - PT Stars Gobal Resources Indonesia Jumlah
35,536,800,000 - Total
Page 54
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 March 2025
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by
type type
Penjualan dan Penjualan dan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan Tanah 35,536,800,000 Service Pendapatan Tanah Service
dari jasa 1 revenue 1 dari jasa 1 revenue 1
Pendapatan Pendapatan Lainnya atas Maintenace Fee, Service 53,979,340,596 Service Pendapatan Pendapatan Lainnya atas Maintenace Fee, Service 45,460,225,118 Service
dari jasa 2 Charge, Air, Sewa, Hotel dan Lain-lain revenue 2 dari jasa 2 Charge, Air, Sewa, Hotel dan Lain-lain revenue 2
Pendapatan Service Pendapatan Service
dari jasa 3 revenue 3 dari jasa 3 revenue 3
Pendapatan Service Pendapatan Service
dari jasa 4 revenue 4 dari jasa 4 revenue 4
Pendapatan Service Pendapatan Service
dari jasa 5 revenue 5 dari jasa 5 revenue 5
Pendapatan Service Pendapatan Service
dari jasa 6 revenue 6 dari jasa 6 revenue 6
Pendapatan Service Pendapatan Service
dari jasa 7 revenue 7 dari jasa 7 revenue 7
Pendapatan Service Pendapatan Service
dari jasa 8 revenue 8 dari jasa 8 revenue 8
Pendapatan Service Pendapatan Service
dari jasa 9 revenue 9 dari jasa 9 revenue 9
Pendapatan Service Pendapatan Service
dari jasa 10 revenue 10 dari jasa 10 revenue 10
Pendapatan Other Pendapatan Other
jasa lainnya service jasa lainnya service
revenue revenue
Pendapatan 89,516,140,596 Service Pendapatan 45,460,225,118 Service
dari jasa revenue dari jasa revenue
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk 1 revenue 1 dari produk 1 revenue 1
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk 2 revenue 2 dari produk 2 revenue 2
Page 55
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk 3 revenue 3 dari produk 3 revenue 3
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk 4 revenue 4 dari produk 4 revenue 4
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk 5 revenue 5 dari produk 5 revenue 5
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk 6 revenue 6 dari produk 6 revenue 6
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk 7 revenue 7 dari produk 7 revenue 7
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk 8 revenue 8 dari produk 8 revenue 8
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk 9 revenue 9 dari produk 9 revenue 9
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk 10 revenue 10 dari produk 10 revenue 10
Pendapatan Other Pendapatan Other
produk lainnya product produk lainnya product
revenue revenue
Pendapatan Product Pendapatan Product
dari produk revenue dari produk revenue
Tipe 89,516,140,596 Type of Tipe 45,460,225,118 Type of
pendapatan revenue pendapatan revenue
Page 56
[2619000_BD] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than 10% (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 March 2025
Catatan untuk Note for revenue with value more than
Catatan untuk pendapatan lebih Note for revenue with value more than
pendapatan lebih dari 10%
dari 10% 10%
Penjualan dan pendapatan yang 10%
Nama pihak
melebihi 10% dari total pendapatan Nama Penjualan dan pendapatan yang
Party name Sales and revenue more than 10% pihak melebihi 10% dari total pendapatan
Pihak 1 PT Stars Global 35,536,800,000 Party 1 Party
Sales and revenue more than 10%
name
Resources Indonesia
Pihak 1 Party 1
Pihak 2 Party 2
Pihak 2 Party 2
Pihak 3 Party 3
Pihak 3 Party 3
Pihak 4 Party 4
Pihak 4 Party 4
Pihak 5 Party 5
Pihak 5 Party 5
Pihak 6 Party 6
Pihak 6 Party 6
Pihak 7 Party 7
Pihak 7 Party 7
Pihak 8 Party 8
Pihak 8 Party 8
Pihak 9 Party 9
Pihak 9 Party 9
Pihak 10 Party 10
Pihak 10 Party 10
Pihak lainnya dengan Other parties with
pendapatan lebih dari 10% revenue more than 10% Pihak lainnya dengan Other parties with
pendapatan lebih dari 10% revenue more than 10%
Pihak dengan pendapatan 35,536,800,000 Party with revenue more
lebih dari 10% than 10% Pihak dengan pendapatan Party with revenue more
lebih dari 10% than 10%
Page 57
[2620100_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency (breakdown) - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency
uang uang
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga IDR 116,853,562,642 IDR Third party Pihak ketiga IDR 114,163,380,995 IDR Third party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD 88,975,345 USD USD 87,870,552 USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 116,942,537,987 Currency Mata uang 114,251,251,547 Currency
Pihak berelasi IDR 7,906,949,690 IDR Related Pihak berelasi IDR 7,374,669,289 IDR Related
AUD AUD party AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD 2,635,404,436 USD USD 2,602,680,942 USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 10,542,354,126 Currency Mata uang 9,977,350,231 Currency
Page 58
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Pihak Mata 116,942,537,987 ( 325,115,848 ) 116,617,422,139 Third Currency Pihak Mata 114,251,251,547 ( 324,011,052 ) 113,927,240,495 Third Currency
ketiga uang party ketiga uang party
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha Piutang usaha
kotor piutang usaha kotor piutang usaha
Pihak Mata 10,542,354,126 ( 2,645,226,347 ) 7,897,127,779 Related Currency Pihak Mata 9,977,350,231 ( 2,612,502,853 ) 7,364,847,378 Related Currency
berelasi uang party berelasi uang party
Page 59
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur 116,741,363,913 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 116,227,505,185 Aging Not yet due
31 March 2026 31 December 2025
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 708,059,030 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 4,798,466,331 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 6,871,529,281 31 - 60 days 31 - 60 hari 94,878,092 31 - 60 days
61 - 90 hari 41,354,807 61 - 90 days 61 - 90 hari 37,414,875 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 60
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 3,122,585,082 More than 90 days Lebih dari 90 hari 3,070,337,295 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 10,743,528,200 Aging Umur 8,001,096,593 Aging
31 March 2026 31 December 2025
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Jatuh tempo Umur 127,484,892,113 2,970,342,195 124,514,549,918 Aging Due Jatuh tempo Umur 124,228,601,778 2,936,513,905 121,292,087,873 Aging Due
status status
Page 61
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
31 March 2026 31 December 2025
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, awal periode 2,936,513,905 2,684,084,515 Allowance for impairment of trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan penurunan nilai piutang usaha 33,828,290 276,429,390 Addition of allowance for impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan nilai piutang usaha Reduction of movement of allowance for impairment of
trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan penurunan nilai piutang ( 24,000,000 ) Written off of movement of allowance for impairment of
usaha trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, akhir 2,970,342,195 2,936,513,905 Allowance for impairment of trade receivables, ending
periode period
Page 62
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Grup telah menerapkan metode yang disederhanakan untuk menghitung kerugian kredit ekspektasian Disclosure of notes for trade
sesuai dengan PSAK 109 yang mengizinkan penggunaan cadangan kerugian ekspektasian sepanjang receivables
taksiran umur piutang untuk seluruh piutang usaha. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian,
piutang usaha dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang
serupa. The Group applies the simplified approach to calculate expected credit losses as prescribed by
PSAK 109, which permits the use of receivable life time expected loss provision for all trade
receivables. To measure the expected credit losses, trade receivables have been grouped based on
shared credit risk characteristics and the days past due. Manajemen Grup berkeyakinan bahwa
penyisihan penurunan nilai piutang tersebut mencukupi untuk menutupi kemungkinan kerugian dari
piutang tak tertagih. The Group management believes that the allowance for impairment of receivables
is adequate to cover possible losses from bad debts.
Page 63
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
31 March 2026 31 December 2025
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah 4,786,551,916,798 4,789,576,864,922 Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual Building available for sale
Aset real estat lainnya 9,966,888,166 9,870,932,538 Other real estate assets
Aset real estat kotor 4,796,518,804,964 4,799,447,797,460 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 4,799,447,797,460 Real estate assets
Aset real estat lancar 1,544,392,902,986 1,551,346,257,986 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 3,252,125,901,978 3,248,101,539,474 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
31 March 2026 31 December 2025
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 64
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 65
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan tanah terletak di Bekasi, Jawa Barat. Land inventories located in Bekasi, West Java. Tidak Disclosure of notes for inventories
ada beban bunga pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam persediaan selama periode tiga bulan yang
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025. There
was no interest expenses capitalized into inventories during the three months period ended 31 March
2026 and the year ended 31 December 2025. Persediaan dijadikan jaminan untuk utang bank (lihat
catatan 16). Inventories are pledged for bank loan (see note 16). Pada tahun 2026, Perusahaan
mengasuransikan persediaan ruko kepada PT Lippo General Insurance - pihak ketiga dengan nilai
pertanggungan sebesar Rp 29.290.000.000. Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut memadai untuk menutup kemungkinan kerugian persediaan yang
diasuransikan. In 2026, the Company has insured the shophouse inventories to PT Lippo General
Insurance - third party with the sum insured amounting to Rp 29,290,000,000. The Company
management believed that the sum insured is adequate to cover possible losses of the insured
inventories. Manajemen Grup berkeyakinan tidak ada penurunan nilai persediaan sehingga tidak ada
penyisihan penurunan nilai persediaan. The Group management believes that there is no impairment of
inventories so there is no allowance for impairment of inventories.
Page 66
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha Trade payables by currency Utang usaha Trade payables by currency
berdasarkan mata berdasarkan mata
uang uang
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Pihak IDR 10,153,330,480 IDR Third Pihak IDR 12,042,412,465 IDR Third
ketiga AUD AUD party ketiga AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Mata uang 10,153,330,480 Currency Mata uang 12,042,412,465 Currency
Pihak IDR 18,540,356,094 IDR Related Pihak IDR 19,470,766,413 IDR Related
berelasi AUD AUD party berelasi AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD 1,336,057,632 USD USD 1,319,467,968 USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Page 67
Mata uang 19,876,413,726 Currency Mata uang 20,790,234,381 Currency
Page 68
[2640200_BD] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging
umur umur
Utang usaha [baris Utang usaha [baris
komponen] komponen]
Utang usaha Utang usaha
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 885,769,650 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 2,651,558,632 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 15,940,727,023 31 - 60 days 31 - 60 hari 175,520,737 31 - 60 days
61 - 90 hari 119,907,000 61 - 90 days 61 - 90 hari 49,925,125 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 3,335,461,622 More than 90 days Lebih dari 90 hari 3,150,807,653 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Page 69
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 20,281,865,295 Aging Umur 6,027,812,147 Aging
31 March 2026 31 December 2025
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Belum jatuh tempo Umur 9,747,878,911 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 26,804,834,699 Aging Not yet due
31 March 2026 31 December 2025
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Jatuh tempo Umur 30,029,744,206 Aging Due status Jatuh tempo Umur 32,832,646,846 Aging Due status
Page 70
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang usaha Disclosure of notes for trade
payables
Page 71
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
31 March 2026 31 March 2025
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti 8,132,802,423 Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 72
Beban pokok pendapatan lainnya 22,970,802,708 20,120,995,786 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 31,103,605,131 20,120,995,786 Cost of sales and revenue
Page 73
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Tidak ada pemasok individual yang melebihi 10% dari jumlah beban pokok pendapatan kecuali lihat Disclosure of notes for cost of goods
catatan 30c. There are no individual suppliers that exceeded 10% of total cost of revenues except see sold
note 30c.
Page 74
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang bank, Jumlah utang bank,
dalam mata uang dalam mata uang
kotor kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 75
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 1,130,444,184,375 Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 1,176,397,200,000 Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 1,130,444,184,375 Currency Mata 1,176,397,200,000 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
Page 76
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 77
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 78
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 79
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD
CAD Agroniaga Tbk CAD CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 80
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 81
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank IDR Bank Pembangunan IDR Bank IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Pembangunan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Pembangunan AUD
Banten Tbk CAD Daerah Jawa Barat CAD Banten Tbk CAD Daerah Jawa Barat CAD
dan Banten Tbk dan Banten Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 82
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 83
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 1,130,444,184,375 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 1,176,397,200,000 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 1,130,444,184,375 1,176,397,200,000 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 13,303,685,339 ) ( 13,303,685,339 ) Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 1,117,140,499,036 1,163,093,514,661 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 193,002,665,625 183,812,062,500 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 924,137,833,411 979,281,452,161 Long-term bank loans
Page 84
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang Berdasarkan perjanjian fasilitas kredit antara Perusahaan dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Disclosure of notes for long-term
tertanggal 12 Oktober 2023, Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman sampai dengan Rp bank loans
1.472.000.000.000. Tujuan dari fasilitas ini adalah untuk pembayaran pelunasan pinjaman sindikasi
dalam mata uang Amerika Serikat dan fasilitas pinjaman sindikasi dalam mata uang Yen Jepang yang
sudah ada. Jangka waktu pinjaman 84 bulan sejak tanggal penandatangan perjanjian. Perusahaan
telah melakukan penarikan fasilitas kredit PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan melakukan pelunasan
penuh atas fasilitas pinjaman sindikasi dalam mata uang Amerika Serikat dan fasilitas pinjaman
sindikasi dalam mata uang Yen Jepang. Based on credit facility agreement between the Company and
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dated 12 October 2023, the Company received a credit facility
amounted to Rp 1,472,000,000,000. The purpose of the purpose of the facility is for repayment of
existing syndicated loan in United States Dollar currency and syndication loan in Japanese Yen
currency. The period of the loan is 84 months from the agreement date. The Company has completed
the drawdown of PT Bank Mandiri (Persero) Tbk credit facility and has fully repaid the syndicated loan
in United States Dollar currency and syndication loan in Japanese Yen currency. 16. Utang bank
(lanjutan) 16. Bank loan (continued) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk (continued) Jaminan atas pinjaman ini adalah pengalihan hak atas perjanjian penjualan
tanah, fidusia atas piutang usaha milik Perusahaan dan Entitas Anak, jaminan atas rekening transaksi
milik Grup, Corporate Guarantee atas nama Entitas Anak dan bidang-bidang tanah dan bangunan milik
Perusahaan dan Entitas Anak di Kabupaten Bekasi dengan total luas 962.983 m2 yang terdiri atas
sertifikat HGB Gandasari No. 454 sampai dengan No. 456, No. 459, No. 462, No. 463, No. 466, No.
467, No. 470, No. 492 sampai dengan No. 498, No. 502, No. 503, No. 505, No. 508, No. 509, No. 523,
No. 526, No. 527, No. 530, No. 531, No. 536, No. 537, No. 542 dan No. 543 dan sertifikat HGB
Gandamekar No. 268 sampai dengan No. 279, No. 281 sampai dengan No. 288, No. 290 sampai
dengan No. 293, No. 295 sampai dengan No. 299 dan No. 305, dan sertifikat HGB Jatiwangi No. 36,
No. 48, No. 121, No. 217, No. 265, No. 359, No. 370, dan No. 407, dan sertifikat HGB Telajung No.
7489, dan sertifikat HGB di Cikedokan No.11, No. 38 No. 45, No. 119, No. 143, No. 155, No. 177, No.
183, No. 187, No. 259, No. 261, No. 270, No. 272, No. 274 sampai dengan No. 276, dan sertifikat HGB
Sukasejati No. 2051, No. 2060, No. 2122, No. 2155, No. 2165, No. 2181 dan No. 2182. Perusahaan
diwajibkan untuk memenuhi kesepakatan keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian. The security for
this loan are assignment for security purpose on land sales contract, fiducia securities over receivables
owned by the Company and the Subsidiaries, pledge over the Group transaction accounts, Corporate
Guarantee on behalf of the Subsidiaries and land and buildings owned by the Company and the
Subsidiaries in Bekasi with total area of 962,983 sq.m which consists of Certificate of HGB Gandasari
No. 454 up to No. 456, No. 459, No. 462, No. 463, No. 466, No. 467, No. 470, No. 492 up to No. 498,
No. 502 , No. 503, No. 505, No. 508, No. 509, No. 523, No. 526, No. 527, No. 530, No. 531, No. 536,
No. 537, No. 542 and No. 543, and Certificate of HGB Gandamekar No. 268 up to No. 279, No. 281 up
to No. 288, No. 290 up to No. 293, No. 295 up to No. 299, and No. 305, and certificate of HGB
Jatiwangi No. 36, No. 48, No. 121, No. 217, No. 265, No. 359, No. 370, and No. 407, and certificate of
HGB Telajung No. 7489, and certificate of HGB Cikedokan No. 11, No. 38 No. 45, No. 119, No. 143,
Page 85
No. 155, No. 177, No. 183, No. 187, No. 259, No. 261, No. 270, No. 272, No. 274 up to No. 276, and
certificate of HGB Sukasejati No. 2051, No. 2060, No. 2122, No. 2155, No. 2165, No. 2181, and No.
2182. The Company is required to fulfill the financial covenants stipulated in the agreement.
Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk tertanggal 20 Mei 2024, yang kemudian
dinyatakan dalam Addendum Pertama Perjanjian Kredit Loan tertanggal 29 Mei 2024, telah disetujui
pergantian agunan tanah dimana sertifikat HGB Sukasejati No. 2155 dan No. 2182, sertifikat HGB
Cikedokan No. 183 dan 187, sertifikat HGB Telajung No. 7489, sertifikat HGB Jatiwangi No. 36 dan
No. 217 dengan luas 129.670 m2 tidak lagi dijaminkan dan digantikan dengan sertifikat HGB Jatiwangi
No. 37 dan sertifikat HGB Cikedokan No. 32 dengan luas 141.842 m2 sebagai jaminan. Based on the
letter from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dated 20 May 2024, which was then stated in the First
Addendum to the Term Loan Credit Agreement dated 29 May 2024, the land security exhange was
approved where certificate of HGB Sukasejati No. 2155 and No. 2182, certificate of HGB Cikedokan
No. 183 and 187, certificate of HGB Telajung No. 7489, certificate of HGB Jatiwangi No. 36 and No.
217 with a total area of 129,670 sq.m. were no longer pledged and were replaced by certificate of HGB
Jatiwangi No. 37 and certificate of HGB Cikedokan No. 32 with a total area of 141,842 sq.m. as
security. Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk tertanggal 7 November 2024, yang
kemudian dinyatakan dalam Addendum Kedua Perjanjian Kredit Term Loan tertanggal 8 Januari 2025,
telah disetujui pergantian agunan tanah dimana sertifikat HGB Sukasejati No. 2122, sertifikat HGB
Cikedokan No. 155 dan sertifikat HGB Jatiwangi No. 407 dengan luas 78.486 m2 sudah tidak lagi
dijaminkan. Based on the letter from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dated 7 November 2024, which
was then stated in the Second Addendum to the Term Loan Credit Agreement dated 8 January 2025,
the land security exchange was approved where certificate of HGB Sukasejati No. 2122, certificate of
HGB Cikedokan No. 155 and certificate of HGB Jatiwangi No. 407 with a total area of 78,486 sq.m.
were no longer pledged. Skedul pembayaran dengan angsuran tiga bulanan. Bunga pinjaman adalah
7,75% per tahun, tetap selama 2 tahun sejak penandatangan perjanjian kredit, setelah tahun kedua
sampai dengan pinjaman lunas berlaku marjin tetap ditambah JIBOR tiga bulan per tahun. Repayment
schedule of loan by quarterly installment, The interest rate is 7.75% per annum, fixed for 2 years from
the signing of the credit agreement, after the second year until the loan is paid off, a fixed margin plus
three-months JIBOR per annum applies. 16. Utang bank (lanjutan) 16. Bank loan (continued) PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued) Suku bunga akan berlaku
tetap selama dua tahun pertama, dan selanjutnya disesuaikan berdasarkan suku bunga acuan
ditambah margin. Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk tertanggal 1 Juli 2025,
Perusahaan telah memperoleh persetujuan atas penyesuaian suku bunga terhadap fasilitas pinjaman
tersebut. Penyesuaian terdiri dari JIBOR tenor 3 bulan ditambah margin, menjadi Compounded
IndONIA 90 hari ditambah spread adjustment serta margin. Penyesuaian suku bunga ini berlaku efektif
mulai tanggal 11 Oktober 2025. The interest rate remains fixed for the first two years, and will
subsequently be adjusted based on a reference interest rate plus an applicable margin. Pursuant to the
letter from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dated 1 July 2025, the Company has obtained approval for
the interest rate adjustment applicable to the loan facility. The adjustment involves a transition from the
JIBOR 3- months tenor plus a margin, to the 90-days Compounded IndONIA plus a spread adjustment
and a margin. The adjustment to the interest rate became effective on 11 October 2025. Selama masa
berlakunya perjanjian pinjaman bank, Perusahaan wajib mematuhi rasio keuangan sebagai berikut :
During the term of the bank loan agreement, the Company is required to comply the following financial
ratios such as : a) Rasio Aggregate CFO and beginning cash balance to Last Twelve Months (LTM)
principal and interest tidak kurang dari 1,1x; a) The ratio of Aggregate CFO and beginning cash
balance to Last Twelve Months (LTM) principal and interest not less than 1.1x; b) Capitalization rate
tidak lebih dari 60%; b) Capitalization rate not more than 60%; c) Rasio Cash to current portion long
Page 86
term debt tidak kurang dari 0,8x; dan c) Cash to current portion long-term debt ratio not less than 0.8x;
and d) Debt to equity ratio tidak lebih dari 1,0x. d) Debt to equity ratio not more than 1.0x. Pada tanggal
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Perusahaan telah mematuhi seluruh persyaratan yang
diharuskan dalam perjanjian pinjaman. As of 31 March 2026 and 31 December 2025, the Company
has complied with all covenants and requirements stipulated in the loan agreements. Jumlah
pembayaran pokok pinjaman yang telah dibayarkan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada
tanggal 31 Maret 2026 dan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 masing-masing
sebesar Rp 45.953.015.625 dan Rp 147.049.650.000. Total loan principal payment has been paid for
the three months period ended 31 March 2026 and the year ended 31 December 2025 amounting to
Rp 45,953,015,625 and Rp 147,049,650,000, respectively. Saldo per tanggal 31 Maret 2026 dan 31
Desember 2025 masing-masing sebesar Rp 1.130.444.184.375 dan Rp 1.176.397.200.000. Balance
as of 31 March 2026 and 31 December 2025 amounting to Rp 1,130,444,184,375 and Rp
1,176,397,200,000, respectively. Biaya pinjaman untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal
31 Maret 2026 dan 2025 masing-masing sebesar Rp 17.543.777.998 dan Rp 25.111.535.977.
Borrowing cost for the three months period ended 31 March 2026 and 2025 are Rp 17,543,777,998
and Rp 25,111,535,977, respectively.
Page 87
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Jatuh Jenis Jatuh Jenis
tempo bunga tempo bunga
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
utang Bunga utang bank utang utang Bunga utang bank utang
dalam mata uang dalam mata uang
bank jangka panjang bank bank jangka panjang bank
asing asing
jangka jangka jangka jangka
panjang panjang panjang panjang
Bank Central IDR Bank Central IDR Bank Central IDR Bank Central IDR
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 88
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR 1,130,444,184,375 Oktober 1. Suku Bunga 1. Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR 1,176,397,200,000 Oktober 1. Suku Bunga 1. Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk 2030 7.75% fixed 2 Fixed 2. (Persero) Tbk (Persero) Tbk 2030 7.75% fixed 2 Fixed 2. (Persero) Tbk
tahun (periode Floating tahun (periode Floating
Oktober Oktober
2023-Oktober 2023-Oktober
2025) 2. 2025) 2.
Compound Compound
Indonia 90 hari Indonia 90 hari
+ Spread + Spread
Adjustment + Adjustment +
1.05% p.a 1.05% p.a
(Periode (Periode
November November
2025-October 2025-October
2030) 2030)
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 89
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago IDR Bank Jago IDR Bank Jago IDR Bank Jago IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 90
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega IDR Bank Mega IDR Bank Mega IDR Bank Mega IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Mayapada AUD Mayapada AUD Mayapada AUD Mayapada AUD
Internasional CAD Internasional CAD Internasional CAD Internasional CAD
Tbk Tbk Tbk Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Danamon AUD Danamon AUD Danamon AUD Danamon AUD
Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 91
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Maybank AUD Maybank AUD Maybank AUD Maybank AUD
Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 92
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR
Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn IDR Bank Btpn IDR Bank Btpn IDR Bank Btpn IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
Page 93
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Tabungan AUD Tabungan AUD Tabungan AUD Tabungan AUD
Negara CAD Negara CAD Negara CAD Negara CAD
(Persero) Tbk (Persero) Tbk (Persero) Tbk (Persero) Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR
Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 94
Bank KB IDR Bank KB IDR Bank KB IDR Bank KB IDR
Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Barat dan Barat dan Barat dan
Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman IDR Syndicated IDR Pinjaman IDR Syndicated IDR
sindikasi AUD bank loans AUD sindikasi AUD bank loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 95
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal IDR Other local IDR Bank lokal IDR Other local IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Page 96
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency nama uang bank nama uang bank bank name bank name
Page 97
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 98
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 99
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 100
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 101
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 102
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 103
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 104
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 105
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 106
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 107
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Disclosure of notes for short-term
bank loans
Page 108
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 109
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 110
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 111
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 112
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 113
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 114
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 115
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 116
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 19 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bekasi
p.1 ×3
unresolved
org
PT Best Sinar Pembangunan
p.1
unresolved
org
Foreign Corporation
p.2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.26
unresolved
org
Bapepam-LK
p.26 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.26
unresolved
org
Bank Indonesia
p.35 ×2
unresolved
org
PT Best Sinar Nusantara
p.39 ×2
unresolved
org
PT Bekasi Matra Industrial Estate
p.43 ×3
unresolved
org
PT Intimanunggal Multi Development
p.43 ×2
unresolved
person
Notary Andalia Farida
p.43 ×2
unresolved
org
PT Stars Global Resources Indonesia
p.53
unresolved
org
PT Stars Gobal Resources Indonesia
p.53
unresolved
org
PT Stars Global
p.56
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.