20240426_JRPT_Laporan Informasi dan Fakta Material_31630217_lamp2.pdf

DEFINISI

Keterbukaan Informasi: Keterbukaan Informasi ini yang memuat informasi-informasi terkait
dengan Transaksi yang disiapkan dalam kerangka memenuhi ketentuan Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan Nomor 29 Tahun 2023 Tentang Pembelian Kembali Saham Yang
Dikeluarkan Oleh Perusahaan Terbuka.

Otoritas Jasa Keuangan atau OJK: Lembaga yang independen sebagaimana dimaksud
dalam Undang-Undang No. 21 Tahun 2011 tentang Otoritas Jasa Keuangan (“UU OJK”),
yang tugas dan wewenangnya meliputi pengaturan dan pengawasan kegiatan jasa
keuangan di sektor perbankan, pasar modal, perasuransian, dana pensiun, lembaga
pembiayaan dan lembaga keuangan lainnya, dimana sejak tanggal 31 Desember 2012,
OJK merupakan lembaga yang menggantikan dan menerima hak dan kewajiban untuk
melakukan fungsi pengaturan dan pengawasan dari Bapepam dan/atau Bapepam dan LK
sesuai dengan ketentuan Pasal 55 UU OJK.

Peraturan OJK: Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 29 Tahun 2023 Tentang
Pembelian Kembali Saham Yang Dikeluarkan Oleh Perusahaan Terbuka.

Perseroan: PT Jaya Real Property Tbk suatu perseroan terbatas yang didirikan
berdasarkan dan tunduk kepada hukum negara Republik Indonesia dan berkedudukan di
Tangerang Selatan.

Rencana Transaksi : Rencana Perseroan untuk melaksanakan pembelian kembali saham
yang dikeluarkan oleh perusahaan terbuka.

RUPSLB : Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa untuk menyetujui Rencana
Perseroan untuk melaksanakan pembelian kembali saham yang dikeluarkan oleh
perusahaan terbuka.

PENDAHUL:

Informasi dalam Keterbukaan Informasi ini dibuat dalam rangka pemenuhan kewajiban
Perseroan untuk mengumumkan keterbukaan informasi atas transaksi pembelian kembali
saham yang dikeluarkan oleh perusahaan terbuka sesuai dengan Peraturan OJK.

URAIAN MENGENAI RENCANA TRANSAKSI

A. Perkiraan jadwal, perkiraan biaya pembelian kembali saham, dan perkiraan jumlah
nilai nominal seluruh saham yang akan dibeli kembali

Sesuai dengan ketentuan Peraturan OJK, Pembelian Kembali Saham akan dilakukan
dalam jangka waktu paling lama 12 (dua belas) bulan setelah tanggal RUPSLB yang
menyetujui Rencana Transaksi. Selama jangka waktu 12 (dua belas) bulan tersebut
Perseroan akan berusaha untuk dapat melakukan Pembelian Kembali Saham Perseroan
dengan rincian sebagai berikut :

a. Total anggaran sebesar Rp 100.000.000.000,- :

b. Total Pembelian Kembali Saham adalah 153.846.000 lembar saham atau sebesar
1,1926 dari total jumlah modal ditempatkan dan disetor dalam Perseroan setelah
dikurangi saham treasuri.

B. Penjelasan, pertimbangan, dan alasan dilakukannya pembelian kembali saham
Perseroan

Dalam melakukan kegiatan usahanya, Perseroan berupaya untuk senantiasa
meningkatkan nilai Pemegang Saham, antara lain dengan meningkatkan Return on
Eguity (ROE) dan Laba per Saham (EPS) Perseroan. Selain pertumbuhan dan perluasan
usaha, Pembelian Kembali Saham dapat dianggap sebagai salah satu cara untuk
meningkatkan ROE dan EPS Perseroan. Pelaksanaan Pembelian Kembali Saham akan
memberikan fleksibilitas yang lebih besar bagi Perseroan dalam mengelola modal dan
memaksimalkan pengembalian kepada pemegang saham. Dengan mempertimbangkan
pertumbuhan dan perluasan usaha Perseroan, Pembelian Kembali Saham juga akan
memfasilitasi pengembalian kelebihan kas dan dana bagi pemegang saham dengan cara
yang efektif dan efisien.

C. Perkiraan menurunnya pendapatan Perseroan sebagai akibat pelaksanaan
pembelian kembali saham dan dampak atas biaya pembiayaan Perseroan

Pelaksanaan rencana Pembelian Kembali Saham tidak akan memberikan dampak
signifikan terhadap kinerja dan biaya pembiayaan Perseroan.

D. Proforma laba per saham Perusahaan setelah rencana pembelian kembali saham
dilaksanakan, dengan mempertimbangkan menurunnya Pendapatan

Perseroan mencatat laba bersih per saham pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar
Rp. 77,40. Dan proforma laba bersih per saham apabila Pembelian Kembali Saham
dilaksanakan sepenuhnya adalah sebesar Rp. 78,33.

. Pembatasan harga saham untuk pembelian kembali saham

Rencana Transaksi akan dilaksanakan dengan harga yang dianggap wajar oleh
Perseroan. Pelaksanaan Rencana Transaksi juga akan berpedoman pada Peraturan
OJK.

. Pembatasan jangka waktu pembelian kembali saham

Sesuai dengan ketentuan Peraturan OJK, Pembelian Kembali Saham akan dilakukan
dalam jangka waktu paling lama 12 (dua belas) setelah tanggal RUPSLB yang
menyetujui Rencana Transaksi.

. Metode yang akan digunakan untuk membeli kembali saham

Pembelian Kembali Saham tersebut akan dilakukan melalui Bursa Efek maupun di luar
Bursa Efek. Dalam hal transaksi dilakukan melalui Bursa maka transaksi beli dilakukan
melalui 1 (satu) Anggota Bursa Efek sebagai perantara pedagang efek.

. Pembahasan dan analisis manajemen mengenai pengaruh pembelian kembali
saham terhadap kegiatan usaha dan pertumbuhan Perseroan di masa mendatang

Perseroan mengharapkan dapat terus menjaga pertumbuhan yang berkesinambungan di
masa-masa mendatang yang menguntungkan bagi semua stakeholders Perseroan,
dengan cara melakukan pembelian kembali saham karena kondisi makro ekonomi dan
fluktuasi harga saham di Bursa Efek Indonesia.

Pelaksanaan Pembelian Kembali Saham tidak akan mempengaruhi kegiatan usaha dan
operasional Perseroan karena Perseroan telah memiliki modal kerja yang cukup baik
untuk menjalankan kegiatan usaha Perseroan.

. Sumber dana yang akan digunakan untuk pelaksanaan pembelian kembali saham

Perseroan akan menggunakan sisa Laba Ditahan Perseroan untuk pelaksanaan
Rencana Transaksi.

INFORMASI TAMBAHAN

Untuk memperoleh informasi lebih lanjut sehubungan dengan Rencana Transaksi,
pemegang saham dapat menghubungi Perseroan dengan alamat korespondensi sebagai
berikut:

PT JAYA REAL PROPERTY Tbk
Kantor Pusat:

CBD Emerald Blok CE/A No. 1
Boulevard Bintaro Jaya
Tangerang - 15227
Telepon : (62-21) 745 8888
Fax: (62-21) 745 3333
Email : corporate@jayareal.co.id

U.p. Corporate Secretary
Tangerang Selatan, 26 April 2024

Hormat kami,
Direksi Perseroan