Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 223
Page 1
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Laporan Tahunan dan Berkelanjutan 2023
2023 Annual Report and Sustainability Report
Strategi untuk
Pertumbuhan Berkelanjutan
Strategy forSustainable Growth
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
1
Page 2
Sanggahan dan
Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation of Liability
Laporan Tahunan 2023 PT Kokoh Exa Nusantara The 2023 Annual Report of PT Kokoh Exa
(yang selanjutnya disebut Perseroan) disusun Nusantara (hereinafter referred to as the
berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Company) is prepared in accordance with
No. 29/POJK.04/2016 tentang Laporan Tahunan Financial Services Authority Regulation No. 29/
Emiten atau Perusahaan Publik serta Peraturan POJK.04/2016 regarding the Annual Report
Otoritas Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017 of Issuers or Public Companies and Financial
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan Services Authority Regulation No. 51/POJK.03/2017
bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan on the Implementation of Sustainable Finance
Perusahaan Publik. Muatan konten laporan for Financial Institutions, Issuers, and Public
ini sesuai dengan Surat Edaran Otoritas Jasa Companies. The content of this report complies
Keuangan No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk with Financial Services Authority Circular Letter
dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan No. 16/SEOJK.04/2021 on the Form and Content of
Publik. the Annual Report of Issuers or Public Companies.
Laporan ini memuat informasi terkait prinsip- This report contains information related to
prinsip keberlanjutan dalam seluruh aspek bisnis sustainability principles in all aspects of the
yang dijalankan serta kinerja ekonomi, sosial, dan business carried out as well as the Company's
lingkungan Perseroan selama periode 1 Januari economic, social and environmental performance
2023 hingga 31 Desember 2023, disertai dengan from 1 January 2023 to 31 December 2023,
perbandingan kinerja tahun-tahun sebelumnya. complete with comparisons of performance with
Selain itu, Laporan Tahunan ini menyajikan previous years. Additionally, this Annual Report
informasi terkait proyeksi kerja Perseroan di presents information regarding the Company's
tahun selanjutnya yang disusun berdasarkan work projections for the following year based on
pernyataan-pernyataan prospektif dan berbagai prospective statements and various assumptions
asumsi mengenai kondisi mendatang Perseroan, about the Company's future conditions and
serta lingkungan bisnis yang terkait, sehingga related business environment, which may result
dapat mengakibatkan perkembangan aktual in materially different actual developments from
secara material berbeda dari yang dilaporkan. those reported. Therefore, the Company advises
Oleh karena itu, Perseroan menghimbau agar stakeholders to use this information wisely in
pemangku kepentingan dapat menggunakan decision-making.
informasi tersebut secara bijak dalam
pengambilan keputusan.
Informasi lebih lanjut terkait laporan ini dan Further information regarding this report and its
muatan di dalamnya dapat diperoleh melalui: contents can be obtained through:
Sekretaris Perusahaan/ Corporate Secretary
Lie Elli Sariniyudewi Halim
PT KOKOH EXA NUSANTARA TBK
Jl. Raya Sukolilo, Tebul, Kecamatan Kwanyar,
Bangkalan Madura – 69163
Telepon : 0811-3208-8881
Website : kokohcity.com
E-mail : corsec@kokohcity.com
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 3
Strategi Meningkatkan Landbank untuk
Pertumbuhan Berkelanjutan
Landbank Expansion Strategy for Sustainable Growth
Meningkatkan Landbank untuk Landbank Expansion for Sustainable Growth
Pertumbuhan Berkelanjutan
Rumah merupakan kebutuhan pokok atau Housing is a basic or primary need for society,
primer bagi masyarakat untuk itu kebutuhan therefore the need for houses continues to
rumah terus meningkat seiring dengan increase along with population growth and
pertumbuhan penduduk dan pertumbuhan economic growth in society, nationally the
ekonomi masyarakat, secara nasional angka housing backlog figure in 2023 was in the
backlog perumahan pada kisaran angka Rp. range of Rp12 million.
12 juta di tahun 2023.
Pada masa kini, rumah bukan hanya In the present day, a home is not only a
sebagai tempat tinggal, tetapi rumah juga place to live but also an investment and
memiliki nilai investasi serta sebagai bentuk a milestone in community life. Various
pencapaian dalam hidup bermasyarakat. facilities, methods, and types of housing are
Berbagai fasilitas, cara serta tipe perumahan available and developing rapidly, providing
tersedia dan berkembang cukup pesat, convenience for people to own their own
memberikan kemudahan bagi masyarkat homes. However, there is a major challenge
untuk dapat memiliki rumah pribadi. Namun faced by developers in the process of building
demikian, terdapat tantangan utama housing units, namely the availability of
yang dihadapi oleh pengembang dalam land for housing development.
proses membangun unit perumahan yaitu
ketersediaan lahan untuk pembangunan
rumah.
Posisi Perseroan sebagi salah satu As one of the developers of subsidized
pengembang perumahan bersubsidi housing, the Company takes strategic steps
mengambil langkah strategis dengan by implementing the Initial Public Offering
Melaksanakan kebijakan Penawaran Umum (IPO) policy, where most of the proceeds
Perdana Saham (Initial Public Offering “IPO”) from the IPO will be used to expand land or
dimana dana hasil pelasanaan IPO sebagian landbank for housing development.
besar akan digunakan untuk perluasan
lahan atau landbank untuk dikembangkan
menjadi perumahan.
Dengan memiliki landbank yang luas, With a vast landbank, the Company can
maka Perseroan dapat terus bergerak continue to improve its performance,
meningkatkan kinerja, tumbuh dan grow, and develop sustainably.
berkembang secara berkelanjutan.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
3
Page 4
DAFTAR ISI
Table Of Content
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation of Liability
Strategi Meningkatkan Landbank untuk
Pertumbuhan Berkelanjutan
Landbank Expansion Strategy for Sustain-
able Growth
Ikhtisar Perseroan Profil Perusahaan
Company's Highlights 7 Company Profile 35
Laporan Posisi Keuangan Sumber Daya Manusia
8 46
Statement of Financial Position Human Resources
Laporan Laba Rugi Struktur Pemegang Saham
10 48
Income Statement Shareholder Structure
Rasio-Rasio Keuangan Struktur Korporasi
11 50
Financial Ratios Corporate Structure
Kinerja Saham Kronologis Pencatatan Saham
13 51
Stock Performance Share Listing Chronology
Aksi Korporasi dan Perdagangan Saham Informasi Pencatatan Efek Lainnya
14 52
Corporate Actions and Stock Trading Information about Other Securities Listing
Ikhtisar Waran 2023 Entitas Anak dan Entitas Asosiasi
14 52
2023 Warrant Overview Subsidiaries and Associated Entities
Keterangan Entitas Pemegang Saham Berbadan
52 Hukum
Laporan Manajemen Share Listing Chronology
Manajemen Report 17 Profesi Penunjang Pasar Modal
54
Capital Market Supporting Professions
Laporan Dewan Komisaris
18
Board of Commissioners Report
Analisa dan Pembahasan Manajemen
Profil Dewan Komisaris
22
Board of Commissioners Profile
Management Discussion and Analysis 57
Laporan Direksi
24 Tinjauan Ekonomi
Report of the Board of Directors 58
Economic Review
Profil Direksi
32 Tinjauan Operasi
Board of Directors Profile 58
Operational Overview
Tinjauan Pemasaran
65
Marketing Review
Profil Perusahaan
Keunggulan Kompetitif
Company Profile 35 66
Competitive Advantage
Tinjauan keuangan
Tentang Perseroan 68
36 Financial review
About the Company
Kemampuan Membayar Utang
Misi & Visi, Budaya Perusahaan 73
38 Ability to Pay Debt
Mission & Vision, Company Values
Struktur Modal
Sertifikasi dan Penghargaan 74
39 Capital Structure
Certification and Award
Investasi Barang Modal
Kegiatan Usaha 74
42 Capital Goods Investment
Business Activities
Ikatan yang material untuk investasi barang modal
Keanggotaan Asosiasi Perseroan 74
44 Material Commitments For Capital Goods Investment
Company Association Membership
Realisasi penggunaan dana hasil penawaran umum.
Wilayah Operasional 75 Realization of the use of proceeds from the public
44
Operational Area offering.
Struktur Organisasi Informasi Material terkait Investasi, Ekspansi,
45
Organizational structure Divestasi, Penggabungan/ Peleburan Usaha, Akuisisi,
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris dan Direksi Restrukturisasi Utang/Modal
75
46 Affiliate Relationship between the Board of Material Information related to Investment, Expansion,
Commissioners and the Board of Directors Divestment, Business Merger/ Consolidation, Acquisition,
Debt/Capital Restructuring
Perubahan Komposisi Anggota Dewan Komisaris dan
Direksi dan Alasan Perubahannya
46 Changes in the Composition of Members of the Board
of Commissioners and Directors and Reasons for the
Changes
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
4 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 5
Analisa dan Pembahasan Manajemen Sistem Manajemen Risiko
115
Management Discussion and Analysis 57 Risk Management System
Perkara Penting dan Sanksi Administratif
Transaksi Material yang Mengandung Benturan 118 Significant Cases and Administrative
Kepentingan atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi/ Sanctions
76 Pihak Berelasi Kode Etik
Material Transaction Containing Conflicts of Interest or 118
Code of Ethics
Transaction with Affiliated/Related Parties
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen dan/ 120
Whistleblowing System (WBS)
atau Karyawan
76 Kebijakan Anti Korupsi dan Gratifikasi
Management and/or Employee Share Ownership 122
Program Anti-Corruption and Gratification Policy
Kebijakan Dividen Benturan Kepentingan
76 123
Dividend Policy Conflict of Interest
Perbandingan antara Target/Proyeksi dan Realisasi Kebijakan Insider Trading
123
Target Insider Trading Policy
77
Comparison between Targets/Projections and Target
Realization
Proyeksi Pencapaian 2024
77
2024 Achievement Projection
Prospek Usaha
78
Business Prospects
LAPORAN KEBERLANJUTAN
Strategi Usaha Sustainability Report
78
Business Strategy 127
Perubahan Kebijakan Akuntansi
79 SAMBUTAN DIREKSI
Changes in Accounting Policies 128
Message From The Boardof Directors
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan yang
Komitmen Keberlanjutan
Berdampak Signifikan terhadap Perseroan 128
79 Commitment to Sustainability
Changes to Laws and Regulations Having a Significant
Impact on the Company Penanggung Jawab Keberlanjutan
134
Responsible for Sustainability
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi
79
Economic Conditions Uncertainties Penggunaan Energi
138
Energy Usage
Informasi Material Setelah Tanggal Laporan
Keuangan
79
Material Information After the Date of Financial
Statements
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance 151
81
Lembar Umpan Balik
Komitmen Penerapan GCG
82
GCG Implementation Commitment
Feedback Sheet
Penerapan Pedoman GCG
83
Implementation of GCG Guidelines 152 Tanggapan Terhadap Umpan Balik
87
Rapat Umum Pemegang Saham Laporan Tahun Sebelumnya
General Meeting of Shareholders
Response to Previous Year Report
Dewan Komisaris Feedback
91
Board of Commissioners
94
Direksi Indeks Pengungkapan Kriteria
Directors 153 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
Informasi Transparansi Dewan Komisaris dan Direksi No. 51/POJK.03/2017
96 Transparency Information for them Board of
Commissioners and Board of Directors Financial Services Authority
Profil Komite Audit Regulation Criteria Disclosure Index
101
Audit Committee Profiles No. 51/POJK.03/2017
105
Komite Nominasi dan Remunerasi 157
Nomination and Remuneration Committee
109
Sekretaris Perusahaan Laporan Keuangan Konsolidasian
Guidelines for the Corporate Secretary Consolidated Financial Statements
Unit Internal Audit
111
Internal Audit Unit
Sistem Pengendalian Internal
114
Internal Control System
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
5
Page 6
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk 6 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 7
Ikhtisar
Kinerja
Performance
Highlights
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
7
Page 8
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Position
(dalam Rupiah penuh/expressed in Rupiah)
Uraian 2023 2022 2021 Description
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 26.064.994.669 441.432.383 1.273.261.703 Cash and cash equivalent
Dana yang dibatasi Restricted funds Other
8.405.502.975 14.099.738.065 6.466.058.475
penggunaannya receivables
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 517.333.335 2.900.000.000 - Related parties
Pihak Ketiga 550.523.871 1.111.652.572 556.407.767 Third Parties
Persediaan 26.339.887.136 19.340.270.561 15.850.364.061 Inventories
Uang Muka Pembelian 5.255.281.126 24.557.152.705 1.999.030.000 Advances for Purchase
Pajak Dibayar Dimuka 335.407.339 439.732.580 473.400.446 Prepaid Taxes
Jumlah Aset Lancar 67.468.930.451 62.889.978.866 26.618.522.452 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non Current Assets
Uang muka pembelian - 257.476.000 - Advances for purchases
Aset tetap - setelah Fixed assets-net of
dikurangi akumulasi accumulated depreciation
penyusutan sebesar amounted
Rp 1.311.889.320 pada 6.045.486.767 3.506.738.992 2.838.515.105 to Rp 1,311,889,320 in 2023
tahun 2023 dan and Rp 714,078,344 in 2022
Rp 714.078.344 pada
tahun 2022
Aset hak guna-neto - - 99.522.030 Net right-of-use assets
Tanah untuk pengembangan 59.979.978.086 9.722.714.918 6.525.637.168 Land for development
Jumlah Aset Tidak Lancar 66.025.464.853 13.486.929.910 9.463.674.303 Total Non Current Asset
JUMLAH ASET 133.494.395.304 76.376.908.776 36.082.196.755 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang bank - 1.495.412.012 1.310.481.620 Bank loan
Utang Usaha Trade payables
Pihak ketiga 1.754.844.577 1.725.734.049 1.541.483.182 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak Berelasi - 2.364.833.250 978.501.540 Related Parties
Pihak Ketiga 1.772.873.441 2.300.762.822 2.946.630.325 Third parties
Utang retensi - - 105.241.742 Retention payable
Utang Pajak 61.156.560 345.766.647 432.144.737 Taxes payables
Beban masih harus dibayar 22.030.518 58.433.907 51.046.759 Accrued expenses
Liabilitas kontrak 7.143.083.973 18.784.428.725 13.642.507.368 Contract liabilities
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
8 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 9
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
(dalam Rupiah penuh/expressed in Rupiah)
Uraian 2023 2022 2021 Description
Utang jangka panjang yang Current maturities of long
jatuh tempo dalam waktu term debts:
satu tahun :
Utang pembiayaan Consumer finance payable
503.812.232 253.584.919 -
konsumen
Liabilitas sewa - 298.566.092 298.556.092 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 11.257.801.301 27.627.522.423 21.306.603.365 Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Non Current Liabilities
Utang lain-lain Other payable
Pihak berelasi - - 2.489.795.500 Related parties
Pihak ketiga - 280.448.774 221.041.275 Third parties
Utang jangka panjang setelah
Long-term debts-net of
dikurangi bagian yang jatuh
current maturities:
tempo dalam waktu satu tahun :
Utang pembiayaan
423.647.117 140.720.635 - Consumer finance payable
konsumen
Liabilitas diestimasi atas Estimated liabilities for
371.353.579 193.997.505 157.532.119
imbalan kerja employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka
795.000.696 615.166.914 2.868.368.894 Total Non Current Liabilities
Panjang
JUMLAH LIABILITAS 12.052.801.997 28.242.689.337 24.174.972.259 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 10 par
Rp 10 per saham pada tahun value per share in 2023 and
2023 dan Rp 1.000.000 per Rp 1,000,000 par value per
saham pada tahun 2022 Modal share in 2022 Authorized
dasar 15.862.369.000 saham 15,862,369,000 shares in
pada tahun 2023 dan 50.000 44.155.900.000 23.327.000.000 2.500.000.000 2023 and 50,000 shares in
saham pada tahun 2022 Modal 2022 Issued and fully paid
ditempatkan dan disetor penuh 4,415,590,000 shares in
4.415.590.000 saham pada tahun 2023 and 23,327 shares in
2023 dan 23.327 saham pada 2022
tahun 2022
Tambahan modal disetor 46.842.109.320 - - Additional paid-in capital
Saldo Laba Retained Earnings
Telah ditentukan Appropriated
6.000.000.000 500.000.000 -
penggunaannya
Belum ditentukan Unappropriated
24.484.425.946 24.351.665.835 9.452.070.017
penggunaannya
Penghasilan Komprehensif Other comprehensive
(40.841.959) (44.446.396) (44.845.521)
Lainnya income
Jumlah Ekuitas 121.441.593.307 48.134.219.439 11.907.224.496 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 133.494.395.304 76.376.908.776 36.082.196.755 Total Liabilities and Equity
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
9
Page 10
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Laporan Laba Rugi Statements of Profit or Loss
(dalam Rupiah penuh/expressed in Rupiah)
Uraian 2023 2022 2021 Description
Pendapatan Bersih 77.049.926.598 66.832.077.419 33.408.852.011 Net Revenues
Beban Pokok Pendapatan (44.185.672.630) (37.018.240.832) (17.923.643.145) Cost Of Revenues
Laba Kotor 32.864.253.968 29.813.836.587 15.485.208.866 Gross Profit
Beban Penjualan (2.808.243.443) (2.347.825.232) (1.257.336.500) Selling Expenses
General And Administrative
Beban umum dan administrasi (6.917.531.057) (4.556.411.516) (3.518.090.711)
Expenses
Rugi penjualan dan Loss on sales and
(217.788.491) (22.873.780) -
penghapusan asset tetap write-off of fixed assets
Beban keuangan (81.873.723) (97.619.598) (137.755.187) Finance Expenses
Pendapatan lain-lain 294.584.162 140.655.313 97.250.522 Other Income
Laba Sebelum Beban Pajak
23.133.401.416 22.929.761.774 10.669.276.990 Income Before Final Tax
Final
Beban Pajak Final (1.171.741.305) (1.030.165.956) (472.264.470) Final Tax
Laba Tahun Berjalan 21.961.660.111 21.899.595.818 10.197.012.520 Income (Loss) For The Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive
Lain Income
Pos-pos Yang Tidak Akan Item not to be reclassified to
Direklasifikasi Ke Laba Rugi: Profit or Loss:
Pengukuran Kembali
3.604.437 399.125 (52.706.038) Actuarial gain (loss)
liabilitas imbalan kerja
Laba Komprehensif Tahun Total Comprehensive
21.965.264.548 21.899.994.943 10.144.306.482
Berjalan Income (Loss) for the year
Laba Per Saham 6,34 4,96 4,88 Earning (Loss) Per Share
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
10 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 11
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Rasio-Rasio Keuangan Financial Ratios
(dalam %/in %)
Uraian 2023 2022 2021 Description
Rasio Pertumbuhan (%) Growth Ratio (%)
Penjualan 15,28 100,04 304,29 Sales
Laba Kotor 10,23 92,53 294,78 Gross Profit
Laba Usaha 0,88 113,91 3959,36 Operating Income
Laba Bersih Tahun Berjalan 0,28 114,76 14232,72 Income (Loss) For The Year
Jumlah Laba Komprehensif 0,29 115,88 15878,66 Total Comprehensive Profit
Rasio Profitabilitas (%) Profitability Ratio (%)
Marjin Laba Kotor 42,65 44,61 46,35 Gross Profit Margin
Marjin Laba Usaha 30,02 34,28 32,06 Operating Profit Margin
Marjin Laba Bersih 28,50 32,77 30,52 Net Profit Margin
Return on Assets (ROA) 16,45 28,59 28,11 Return on Assets (ROA)
Return on Equity (ROE) 18,08 45,50 85,19 Return on Equity (ROE)
Rasio Likuiditas (X) Liquidity Ratio (X)
Current Ratio 5,99 2,27 1,25 Current Ratio
Quick Ratio 3,65 1,57 0,51 Quick Ratio
Rasio Solvabilitas (X) Solvency Ratio (X)
Interest Coverage Ratio (ICR) 282,54 235,89 78,45 Interest Coverage Ratio (ICR)
Debt Service Coverage Ratio Debt Service Coverage Ratio
5,76 16,72 6,49
(DSCR) (DSCR)
Rasio Liabilitas terhadap Jumlah Rasio Liabilitas terhadap Jumlah
0,09 0,37 0,67
Aset (DAR) Aset (DAR)
Rasio Liabilitas terhadap Jumlah Rasio Liabilitas terhadap Jumlah
0,10 0,59 2,03
Ekuitas (DER) Ekuitas (DER)
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
11
Page 12
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas
Total Assets Total Liabilities
2021 36.082 2021 24.174
2022 76.376 2022 28.242
2023 133.494 2023 12.052
(dalam jutaan rupiah / in millions rupiah) (dalam jutaan rupiah / in millions rupiah)
Jumlah Ekuitas Rasio Pertumbuhan Penjualan
Total Equity Sales Growth Ratio
2021 11.907 2021 304,29
2022 48.134 2022 100,04
2023 121.441 2023 15,28
(dalam jutaan rupiah / in millions rupiah) (dalam jutaan rupiah / in millions rupiah)
Laba Tahun Berjalan
Current year profit
2021 10.197
2022 21.899
2023 21.961
(dalam jutaan rupiah / in millions rupiah)
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
12 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 13
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Kinerja Saham Stock Performance
Saham Perseroan mulai tercatat di Bursa Efek The Company’s shares began to be listed on the
Indonesia pada tanggal 6 Oktober 2023, dengan Indonesia Stock Exchange on 6 October 2023,
kode saham KOCI. Jumlah saham yang dicatatkan under the stock code KOCI. The total number
sebanyak 450.000.000 saham dengan nilai of listed shares was 450,000,000 shares with a
nominal Rp10 atau sebanyak 10,19% dari modal nominal value of Rp10 each, equivalent to 10.19%
yang ditempatkan dan disetor penuh. Adapun of the issued and fully paid-up capital. The
harga penawaran dari saham Perseroan sebesar offering price of the Company’s shares was Rp120.
Rp120. Informasi terkait kinerja saham pada tahun Details regarding the stock performance in 2023
2023 diungkapkan pada tabel berikut. are presented in the following table.
Harga Saham/Lembar
Stock Price
Bulan Volume
Harga Harga Harga Harga Jumlah
Month Kapitalisasi Transaksi
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Lembar
Pasar (Lembar)
Opening Highest Lowest Closing Saham
Market Cap Transaction
Price Price Price Price Total Shares
Volume
2023
Oktober 120 142 50 53 234.000.000.000 4.415.590.000 1.151.936
November 53 63 50 50 221.000.000.000 4.415.590.000 200.889
Desember 50 51 50 50 221.000.000.000 4.415.590.000 16.406
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan
Opening High Lowest Closing
300
250
200
150
100
50
0
Oktober November Desember
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
13
Page 14
Kilas Kinerja
Performance Highlights
Aksi Korporasi dan Perdagangan Corporate Actions and Stock Trading
Saham
Pada tahun 2023, Perseroan tidak melakukan In 2023, the Company did not undertake any
tindakan korporasi apa pun, baik dalam bentuk corporate actions, including stock dividends,
dividen saham, bonus saham, perubahan nilai bonus shares, changes in the nominal value
nominal saham, penerbitan efek konversi, of shares, issuance of convertible securities, or
penambahan atau pengurangan modal. Selain increase or decrease in capital. Additionally,
itu, selama tahun tersebut, tidak ada suspensi there were no trading suspensions, delistings, or
perdagangan saham, delisting, atau pembatalan cancellations of stock listings during the year. The
pencatatan saham. Perseroan melakukan upaya Company made diligent efforts to comply with
yang baik untuk mematuhi peraturan regulator. regulatory requirements.
Ikhtisar Waran 2023 2023 Warrants Overview
Perseroan secara bersamaan juga menerbitkan Simultaneously, the Company also issued
sebanyak 450.000.000 Waran Seri I yang 450,000,000 Series I Warrants alongside the
menyertai Saham Baru Perseroan atau sebanyak New Company Shares, representing 11.35% of
11,35%, dari jumlah saham ditempatkan dan the total issued and fully paid-up shares at the
disetor penuh pada saat pernyataan pendaftaran time the registration statement for this Initial
dalam rangka Penawaran Umum Perdana Public Offering of Shares was submitted. Series
Saham ini disampaikan. Waran Seri I diberikan I Warrants were distributed as a complimentary
secara cuma-cuma sebagai insentif bagi para incentive to the holders of New Shares whose
pemegang Saham Baru yang namanya tercatat names were recorded in the Shareholders
dalam Daftar Pemegang Saham pada Tanggal Register on the Allotment Date. Each holder of 1
Penjatahan. Setiap pemegang 1 (satu) Saham (one) New Company Share is entitled to receive 1
Baru Perseroan berhak memperoleh 1 (satu) (one) Series I Warrant, with each Series I Warrant
Waran Seri I dimana setiap 1 (satu) Waran Seri I granting the holder the right to purchase 1 (one)
memberikan hak kepada pemegangnya untuk new Company share from the portfolio. Series
membeli 1 (satu) saham baru Perseroan yang I Warrants are securities that grant holders the
dikeluarkan dari portepel. Waran Seri I adalah efek right to purchase Registered Shares with a
yang memberikan hak kepada pemegangnya nominal value of Rp10 per share at an Exercise
untuk melakukan pembelian Saham Biasa Atas Price of Rp135. Series I Warrants may be exercised
Nama bernilai nominal Rp10,- setiap saham starting 12 months from the date of issuance until
dengan Harga Pelaksanaan sebesar Rp135,. 1 (one) Business Day before the 3rd anniversary
Waran Seri I dapat dilaksanakan dimulai setelah of the Warrant's listing, from 7 October 2024 to 5
12 bulan sejak tanggal Waran Seri I diterbitkan, October 2026. Holders of Series I Warrants do not
sampai dengan 1 (satu) Hari Kerja sebelum have rights as shareholders, including dividend
ulang tahun ke-3 (ketiga) pencatatan Waran rights until the Warrants are exercised into shares.
yaitu sejak tanggal 07 Oktober 2024 sampai If Series I Warrants are not exercised before their
dengan 05 Oktober 2026. Pemegang Waran expiration date, they become void and invalid.
Seri I tidak mempunyai hak sebagai pemegang The validity period of Series I Warrants cannot be
saham termasuk hak dividen selama Waran Seri extended. The total proceeds from the exercise of
I tersebut belum dilaksanakan menjadi saham. Series I Warrants amount to Rp60,750,000,000. A
Apabila Waran Seri I tidak dilaksanakan sampai summary of the Company's Warrants is disclosed
habis masa berlakunya, maka Waran Seri I as follows.
tersebut menjadi kadaluarsa, tidak bernilai dan
tidak berlaku. Masa berlaku Waran Seri I tidak
dapat diperpanjang lagi. Total Hasil Pelaksanaan
Waran Seri I adalah sebesar Rp60.750.000.000,-.
Ikhtisar Waran Perseroan diungkapkan sebagai
berikut.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
14 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 15
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Jejak Langkah
Milestone
2019 2020 2021
Perseroan didirikan dengan nama PT. Akad dan serah terima pertama untuk Launching Perumahan Kokoh City
Kokoh Exa Nusantara yang awalnya rumah Subsidi Cluster Madura. Tahap 2 Cluster Bali.
didirikan sebagai pengembang yang The first agreements and handovers Launch of Phase 2 of the Kokoh City
berfokus pada penjualan rumah for subsidized houses in the Madura Housing Project, Bali Cluster.
subsidi di wilayah Bangkalan melalui Cluster.
Perumahan Kokoh City yang didirikan.
Pada akhir periode ini, Perseroan telah
melaksanakan pemasaran perdana.
Perseroan didukung oleh salh satu
pemegang saham Perseroan yaitu
PT. Kokoh Anugerah Nusantara yang
merupakan perusahaan yang telah
berdiri sejak 2012 dan juga berkecimpung
pada kegiatan perumahan untuk
Masyarakat yang berpenghasilan
menengah ke bawah yang menerapkan
teknologi Pembangunan rumah yang
sudah dipantenkan.
The Company was established under
the name of PT. Kokoh Exa Nusantara,
originally founded as a developer fo-
cused on selling subsidized houses in
the Bangkalan area through the Kokoh
City Housing project. By the end of this
period, the Company had conducted its
inaugural marketing activities. The Com-
pany was supported by one of its share-
holders, PT. Kokoh Anugerah Nusantara,
which has been operating since 2012
and is also involved in housing activities
for low to middle-income communities,
implementing proven house construc-
tion technology.
2022 2022 2023
• Launching Perumahan Kokoh City • Perseroan memperoleh • Launching Perumahan Kokoh City
Tahap ke 3 Cluster Lombok dan penghargaan dari Bank Tabungan Tahap 5 Cluster Sumbawa dan Tahap
Tahap ke 4 Cluster Sumba. Negara (BTN) Kantor cabang 6 Cluster Nias.
• Peningkatan modal disetor oleh Bangkalan untuk The Best NPL • Perseroan melaksanakan Penawaran
PT Exa Nusa Persada dan PT Developer 2022 dan sebagai Posisi Umum Perdana Saham.
Kokoh Anugerah Nusantara serta Pertama Developer Subsidized • Launch of Phase 5 of the Kokoh City
penambahan pemegang saham Mortgage Reslization 2022. Housing Project, Sumbawa Cluster,
baru atas nama Isack Utomo, Hokky • Perseroan memperoleh and Phase 6 of the Nias Cluster.
Handojo, dan Yohanes Wibowo. penghargaan dari BTN Syariah • The Company conducted its Initial
• Launch of Phase 3 of the Kokoh City Kantor Cabang Surabaya sebagai Public Offering of Shares.
Housing Project, Lombok Cluster, Developer Terbaik Realisasi
and Phase 4 of the Sumba Cluster. Pembiayaan KPR tahun 2022.
• Increase in paid-up capital by PT. • The Company received awards
Exa Nusa Persada and PT. Kokoh from Bank Tabungan Negara (BTN)
Anugerah Nusantara, as well as the Bangkalan Branch for Best NPL
addition of new shareholders named Developer 2022 and First Position
Isack Utomo, Hokky Handojo, and in Subsidized Mortgage Realization
Yohanes Wibowo. Developer 2022.
• The Company received awards from
BTN Syariah Surabaya Branch as the
Best Developer in Home Financing
Realization for the year 2022.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
15
Page 16
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk 16 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 17
Laporan
Manajemen
Management
Report
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
17
Page 18
Lapaoran Manajemen
Management Report
Laporan Komisaris
commissioner Report
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
18 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 19
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Para Pemegang Saham Yang Terhormat
Dear Distinguished Shareholders,
Kami bersyukur kepada Tuhan Yang Maha Esa karena atas rahmat-Nya, PT Kokoh
Exa Nusantara Tbk berhasil mencapai target-target usaha dengan hasil yang
memuaskan. Kerjasama dari seluruh karyawan dan pemangku kepentingan telah
mendorong perseroan untuk terus tumbuh secara berkelanjutan, bahkan dalam
situasi yang masih penuh tantangan. Dewan Komisaris telah melaksanakan fungsi
pengawasan dengan memberikan nasehat dan masukan kepada Direksi dengan
komitmen yang tinggi dan berpegang pada prinsip kehati-hatian. Oleh karena itu,
kami selaku Dewan Komisaris memohon izin kepada pemegang saham dan para
pemangku kepentingan untuk menyampaikan pencapaian perseroan pada tahun 2023.
We would like to express our gratitude to the Almighty God for His grace, as PT
Kokoh Exa Nusantara Tbk has successfully achieved its business targets with
satisfying results. The collaboration of all employees and stakeholders has driven
the company to grow sustainably, even in challenging circumstances. The Board
of Commissioners has fulfilled its supervisory function by providing advice and
input to the Board of Directors with high commitment and adherence to prudence
principles. Therefore, as the Board of Commissioners, we seek permission from
shareholders and stakeholders to present the company's achievements in 2023.
Pandangan Ekonomi Makro & Mikro yang Macro & Microeconomic Outlook related to the
berhubungan dengan Bisnis Perseroan Company's Business
Saat ini, pemulihan perekonomian baik secara Currently, the global and national economic
global maupun nasional masih berlangsung. recovery is still ongoing. The global and national
Perekonomian global dan nasional pada tahun 2023 economies in 2023 were still marked by high levels
masih dipenuhi dengan tingkat ketidakpastian of uncertainty, despite the reduced impact of the
yang tinggi, meskipun dampak dari pandemi COVID-19 pandemic.
COVID-19 telah berkurang.
Di Indonesia, pertumbuhan ekonomi terus In Indonesia, economic growth continues, it
berlanjut dan mencapai 5,05% pada tahun 2023, reached 5.05% in 2023, experienced a slowdown
mengalami perlambatan dibandingkan dengan compared to the growth rate of 5.31% in 2022. The
pertumbuhan sebesar 5,31% pada tahun 2022. inflation rate reached 2.61% in 2023, a decline from
Tingkat inflasi mencapai 2,61% pada tahun 2023, 5.51% in the previous year. This growth still reflects
menurun dari 5,51% pada tahun sebelumnya. successful efforts to maintain economic stability
Pertumbuhan ini masih menggambarkan adanya despite facing various challenges domestically
upaya yang berhasil dalam menjaga stabilitas and internationally.
ekonomi, meskipun dihadapkan pada berbagai
tantangan baik dalam negeri maupun luar negeri.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
19
Page 20
Lapaoran Manajemen
Management Report
Penilaian Dewan Komisaris atas Kinerja Direksi The Board of Commissioners' Assessment of
the Board of Directors' Performance
Perseroan terlibat dalam kegiatan pengembangan The Company is involved in property development
properti dengan fokus pada pembangunan activities with a focus on housing construction
perumahan untuk Masyarakat Berpenghasilan for Low Income Communities ("MBR"), which is
Rendah ("MBR"), yang merupakan bagian dari part of the government program to build one
program pemerintah untuk pembangunan million houses, with the aim of increasing access
satu juta rumah, dengan tujuan meningkatkan to housing for the community. Throughout
akses rumah bagi masyarakat. Sepanjang tahun 2023, the Board of Commissioners assesses that
2023, Dewan Komisaris menilai Direksi Perseroan the Company's Directors and their staff have
Bersama jajarannya telah bekerja dengan baik worked well based on the resulting financial and
berdasarkan pencapaian kinerja keuangan dan operational performance achievements.
operasional yang dihasilkan.
Dewan Komisaris mendukung strategi yang diambil The Board of Commissioners supports the
oleh Direksi termasuk kebijakan pelaksanaan IPO strategies implemented by the Board of Directors,
di tahun 2023, sebagai strategi yang bertujuan including the decision to conduct an IPO in 2023,
untuk peningkatan dan strategi keberlanjutan as a strategy aimed at enhancing and sustaining
kinerja Perseroan. the Company’s performance.
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Perspective on Good Corporate Governance
Perusahaan Implementation
Dalam pengamatan Dewan Komisaris, Perseroan In the observation of the Board of Commissioners,
telah berupaya menerapkan Prinsip Tata Kelola the Company has endeavored to apply the
Perusahaan Yang Baik atau Good Corporate principles of Good Corporate Governance (GCG) in
Governance (GCG) dalam proses kegiatan bisnisnya its business activities, periodically accompanied
dan secara berkala dengan diiringi proses evaluasi. by evaluation processes. Awareness of the
Kesadaran akan pentingnya GCG terus ditanamkan importance of GCG continues to be instilled in all
kepada semua organ Perseroan dalam rangka organs of the Company to protect and maintain
melindungi dan menjaga kesehatan operasional the operational and financial health of the
dan keuangan Perseroan. Company.
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris Changes in the Composition of the Board of
Commissioners
Sepanjang tahun 2023, tidak terdapat perubahan Throughout 2023, there were no changes in
Komposisi Dewan Komisaris Perseroan dengan the Composition of the Company’s Board of
anggota yaitu sebagai berikut: Commissioners, with the following members:
Komisaris Utama : Sugiyanto Sutikno
President Commissioner :
Komisaris Independen : Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA,
Independent Commissioner : CAMP, CERA, CRMS
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
20 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 21
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Pandangan atas Prospek Usaha dan Strategi Perspective on Business Prospects and
Perusahaan Company Strategy
Tahun 2023 masih menjadi momen pemulihan 2023 remained a moment of post-Covid-19
pasca Covid-19, dimana aktivitas perekonomian recovery, where economic activities continue to
semakin menunjukkan pertumbuhan disetiap show growth each year. This situation provides
tahunnya. Situasi ini memberikan harapan bagi hope for the Company to improve its performance
Perseroan untuk meningkatkan kinerjanya dengan by implementing strategies that are suitable and
menerapkan strategi yang sesuai dan disesuaikan tailored to the existing economic conditions of
dengan kondisi ekonomi masyarakat yang ada. the community.
Dewan Komisaris menilai bahwa strategi yang telah The Board of Commissioners assessed that
dirancang dan dijalankan oleh Direksi Perseroan the strategies designed and executed by the
telah sesuai dengan visi, misi dan tujuan Perseroan Company’s Board of Directors are in line with the
serta menggambarkan peningkatan kinerja Company’s vision, mission, and objectives, as well
Perseroan yang baik, efisien dan berkelanjutan. as demonstrate good, efficient, and sustainable
Kemudian dalam menerapkan strategi tersebut, performance. Furthermore, in implementing
Dewan Komisaris mengingatkan agar tetap Pernyataan Dewan Komisaris dan
these strategies, the Board of Commissioners
memprioritaskan prinsip kehati-hatian, patuh emphasizes the importance of prioritizing
Statement of The Board of Commissioners and t
dan taat terhadap peraturan yang berlaku serta principles of caution, compliance, and adherence
antisipasi terhadap risiko yang mungkin dihadapi. to applicable regulations, as well as anticipation
of potential risks.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini We, the under
menyatakan bahwa semua informasi dalam information in th
Penutup Laporan Tahunan PT Closing Kokoh Exa Nusantara, Tbk Nusantara, Tbk
tahun 2023 telah
Kami bersyukur atas dedikasi dan kerja keras tanpa dimuat
We are grateful for the dedication andand
secara lengkap dan we take ful
tireless
bertanggung
henti dari seluruh anggota Direksi, manajemen,jawab
dan penuh atas
efforts of all kebenaran
members isi
of the Company's the contents
Board of of t
karyawan Perseroan. TanpaLaporan Tahunan
peran yang aktif dariperusahaan.
Directors, management, and employees. Without
mereka, Perseroan tidak akan mampu mengejar their active role, the Company would not be able
peluang dan memberikan nilai tambah bagi pernyataan
Demikian semua to pursue
ini opportunities
dibuat and add value to all
dengan
pemangku kepentingan. Kami juga mengucapkan
Thus, this statem
stakeholders. We also extend our gratitude to our
sebenarnya.
terima kasih kepada para mitra bisnis, pemasok, business partners, suppliers, and consumers who
dan konsumen yang selalu memberikan dukungan consistently provide outstanding support to the
yang luar biasa bagi Perseroan. Company.
Bangkalan, April /April 2024
Bangkalan, 26 April /April 2024
Atas nama Dewan Komisaris Dewan Komisaris
On behalf of the Board of Commissioners
The Board of Commissioners
Sugiyanto Sutikno
Sugiyanto Sutikno A
Komisaris Utama
Komisaris Utama C
President Commissioner
President commissioner
In
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
21
Page 22
Lapaoran Manajemen
Management Report
Profil Dewan Komisaris
Board of Commissioners Profile
Sugiyanto Sutikno
Komisaris Utama
President Commissioner
Usia | Age Kewarganegaraan | Citizenship
54 Tahun | Years Indonesia
Riwayat Pendidikan : Menempuh Pendidikan Jurusan Teknik Informatika dari Sekolah
Education Tinggi Teknik Surabaya pada tahun 1988. Menjabat sebagai
Komisaris Utama Perseroan sejak 2023, berdasarkan Akta No. 181
Tanggal 23 Mei 2023.
Graduated with a degree in Computer Engineering from Surabaya
Institute of Technology in 1988. He has been appointed as the
Company's President Commissioner since 2023, based on Deed No.
181 dated 23 May 2023.
Rangkap Jabatan : Komisaris di PT Tera Data Indonusa Tbk sejak 2022, Direktur Utama
Concurrent Positions di PT Indo Mega Vision sejak 2014, dan Ketua Yayasan di Yayasan
Pendidikan Pelita Nusantara Kediri sejak 1994. Berpengalaman
sebagai Direktur Operasional di PT Indo Mega Vision (2003-2014),
Direktur di Terra Computer System Kediri (1993-2003), dan Direktur
di Lembaga Pendidikan Terra Computer System Kediri (1988-1993).
Commissioner at PT Tera Data Indonusa Tbk since 2022, President
Director at PT Indo Mega Vision since 2014, and Chairman of the
Board of Trustees at Pelita Nusantara Education Foundation Kediri
since 1994. He has experience as Operations Director at PT Indo Mega
Vision (2003-2014), Director at Terra Computer System Kediri (1993-
2003), and Director at Terra Computer System Kediri Educational
Institution (1988-1993).
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
22 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 23
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB,
ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Usia | Age Kewarganegaraan | Citizenship
40 Tahun | Years Indonesia
Riwayat Pendidikan Memperoleh gelar S1 dari Pendidikan Jurusan Ilmu Akuntansi di
Education Universitas Dr. Soetomo Surabaya pada tahun 2009, dan Pendidikan
Profesi Akuntansi di Universitas Airlangga Surabaya pada tahun 2013.
He obtained a Bachelor's degree in Accounting from Dr. Soetomo
University, Surabaya, in 2009 and graduated with a Professional
Accounting Education from Airlangga University, Surabaya, in 2013.
Rangkap Jabatan Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak 2023,
Concurrent Positions berdasarkan Akta No. 181 Tanggal 23 Mei 2023. Saat ini, beliau juga
menjabat sebagai Anggota Komite Audit di PT Tera Data Indonusa
Tbk sejak 2021, dan Partner di Kantor Jasa Akuntan CV SK & CO Dezan
Shira sejak 2020. Berpengalaman sebagai Direktur Keuangan dan
Akuntansi di PT Aesler Grup Internasional Tbk (2019-2022), Managing
Partner di Kantor Jasa Akuntan Sentral Solusi Bisnis (2014-2020),
dan Member of CAS Internasional di KAP Beny, Tony, Frans & Daniel
(2010-2014).
He has been serving as an Independent Commissioner of the
Company since 2023, based on Deed No. 181 dated May 23, 2023.
Currently, he also serves as a Member of the Audit Committee at PT
Tera Data Indonusa Tbk since 2021 and as a Partner at the Accounting
Firm CV SK & CO Dezan Shira since 2020. He is experienced as a
Finance and Accounting Director at PT Aesler International Group
Tbk (2019-2022), Managing Partner at the Accounting Firm Sentral
Solusi Bisnis (2014-2020), and Member of CAS International at KAP
Beny, Tony, Frans & Daniel (2010-2014).
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
23
Page 24
Lapaoran Manajemen
Management Report
Laporan Direksi
Directors Report
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
24 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 25
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Para Pemegang Saham Yang Terhormat
Dear Distinguished Shareholders,
Perkenankanlah kami segenap Direksi untuk menggunakan kesempatan
ini untuk membahas kinerja Perseroan di tahun 2023. Puja dan puji
syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas rahmat-
Nya sehingga perseroan dapat menjalani tahun 2023 dengan sangat baik.
Allow us, the entire Board of Directors, to take this opportunity to discuss the Company's
performance in 2023. We offer our praise and gratitude to the presence of the Almighty
God for His blessings, enabling the Company to navigate through 2023 with great success.
Makro Ekonomi Macroeconomics
Kondisi Makro ekonomi selalu menjadi faktor yang Macroeconomic conditions always play a
mempengaruhi kebijakan dan strategi bagi para significant role in influencing policies and
pelaku usaha. Dengan pertumbuhan aktivitas strategies for businesses. With the growth of
perekonomian yang mulai terlihat stabilisasi, economic activities showing signs of stabilization,
diharapkan dapat terus terjaga sehingga dapat it is hoped that this trend will continue, leading
mencatatkan peningkatan kinerja diseluruh sektor to improved performance across all sectors,
termasuk permintaan akan perumahan. Menurut including the demand for housing. According to
data Badan Pusat Statistik (BPS), pada tahun data from the Central Bureau of Statistics (BPS),
2023, sektor Real Estat dan Konstruksi mencatat in 2023, the Real Estate and Construction sector
pertumbuhan yang melambat, meskipun demikian experienced a slowdown in growth. Nevertheless,
hal ini dinilai masih positif mengingat penurunan this is still considered positive given the significant
ditahun sebelumnya yang sangat signifikan yang downturn in the previous year, primarily influenced
ini dipengaruhi oleh perlambatan dalam ekonomi by the global economic slowdown.
global.
Jika mempertimbangkan data kondisi makro Considering the data on Indonesia’s
ekonomi Indonesia dengan tingkat inflasi macroeconomic conditions with a manageable
yang dapat terjaga termasuk proyeksi dari IMF, inflation rate, including projections from the IMF,
bahwa untuk tahun 2023-2024 akan terdapat it is anticipated that there will be growth in the
pertumbuhan lapangan usaha real estat dan real estate and construction sectors for the years
konstruksi terlebih dengan adanya dukungan 2023-2024, especially with the government’s
Pemerintah terhadap penyediaan perumahan support for providing housing for low-income
bagi MBR. Perseroan berkeyakinan bahwa kegiatan communities. The Company is confident that the
usaha real estat dan konstruksi akan memiliki real estate and construction businesses will have
prospek usaha yang baik dan terdapat peluang promising prospects, and there are opportunities
untuk terus tumbuh sehingga akan berdampak for continued growth, which will positively impact
positif bagi kinerja Perseroan di masa yang akan the Company’s performance in the future.
datang.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
25
Page 26
Lapaoran Manajemen
Management Report
Tantangan yang Dihadapi Challenges
Tantangan utama yang dihadapi perseroan The main challenges faced by property companies
properti adalah permodalan dan ketersedian lahan are capital and land availability for development.
untuk pembangunan. Tantangan permodalan Funding challenges can be addressed through
dapat diperoleh melalui solusi pembiayaan yang financing solutions available through banking
dapat dilakukan melalui fasilitas pembiayaan facilities and other means, such as carrying out an
perbankan dan lainnya yaitu melaksanakan IPO. IPO.
Untuk menjawab tantangan tersebut, perseroan To answer these challenges, the company will
melakukan IPO pada tahun 2023. sehingga conduct an IPO in 2023. So the Company has a
Perseroan memiliki struktur permodalan strong capital structure and most of the proceeds
yang kuat dan sebagian besar dana hasil IPO from the IPO (more than 50%) are used for land
(lebih dari 50%) digunakan untuk akusisi lahan acquisition to increase the stock of land for the
untuk meningkatkan persediaan lahan untuk Company to develop.
dikembangkan Perseroan.
Kebijakan Strategis Strategic Policies
Ada beberapa kebijakan strategis yang dilakukan There are several strategic policies implemented by
oleh perseroan sepanjang tahun 2023, yaitu: the Company troughout 2023, namely:
1. Pelaksanaan IPO. Sebagai strategi untuk 1. IPO Implementation: As a strategy for land
perluasan lahan dan peningkatan permodalan expansion and capital increase, the Company
dengan melaksanakan IPO. conducted an IPO.
2. Fokus pada pengembangan kawasan hunian. 2. Focus on residential area development: The
Perseroan fokus pada pengembangan kawasan Company focuses on developing residential
hunian dengan target pasar Masyarakat areas targeting Low-Income Communities
Berpenghasilan Rendah (MBR). Hal ini dilakukan (MBR). This is done by building affordable and
dengan membangun perumahan subsidi yang quality subsidized housing.
terjangkau dan berkualitas.
3. Ekspansi wilayah pengembangan di Kota 3. Expansion of the development area in
Bangkalan merupakan strategi yang diambil Bangkalan City is a strategy taken by the
Perseroan. Diketahui bahwa pasar utama Company. It is known that the Company's main
Perseroan terletak di area Surabaya yang market is located in the Surabaya area which has
memiliki kepadatan penduduk tinggi dan harga a high population density and very high house
rumah yang sangat tinggi. Oleh karena itu, prices. Therefore, the Company's location close
lokasi Perseroan yang dekat dengan Surabaya to Surabaya is considered a solution to meet
dianggap sebagai solusi untuk memenuhi housing needs.
kebutuhan perumahan.
4. Peningkatan kualitas produk dan layanan. 4. Improvement of product and service quality: The
Perseroan berkomitmen untuk meningkatkan Company is committed to enhancing the quality
kualitas produk dan layanannya. Hal ini of its products and services. This is achieved
dilakukan dengan menerapkan standar mutu by implementing high-quality standards and
yang tinggi dan memberikan pelayanan terbaik providing the best service to consumers.
kepada konsumen.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
26 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 27
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
5. Meningkatkan kepedulian terhadap 5. Increasing environmental and social awareness:
lingkungan dan sosial. Perseroan berkomitmen The Company is committed to increasing
untuk meningkatkan kepedulian terhadap its environmental and social awareness by
lingkungan dan sosial dengan menerapkan implementing sustainable CSR programs. This
program-program CSR yang berkelanjutan. is done to enhance the Company’s image and
Hal ini dilakukan untuk meningkatkan citra make a positive contribution to society.
perusahaan dan memberikan kontribusi positif
kepada masyarakat.
Pencapaian Kinerja Performance Achievements
Berikut pencapaian kinerja Perseroan sepanjang The followings are the performance achievements
tahun 2023 : of the Company throughout 2023:
1. Total Aset pada tahun 2023 mencapai Rp133,4 1. Total assets in 2023 reached Rp133.4 billion, an
atau naik 74,78% dibandingkan Rp76,3 miliar increase of 74.78% compared to Rp76.3 billion
pada tahun 2022. Kondisi ini dipengaruhi oleh in 2022. This condition was influenced by the
meningkatnya aset lancar sebesar 4,5 miliar. increase in current assets by Rp4.5 billion.
2. Liabilitas Perseroan tahun 2023 sebesar Rp12 2. Company liabilities in 2023 amounted to
miliar, menurun sebesar 57,32% dibanding Rp12 billion, decreased by 57.32% compared
Liabilitas pada akhir tahun 2022 yang tercatat to liabilities at the end of 2022, which were
sebesar Rp 16,1 miliar. Hal ini dipengaruhi oleh recorded at Rp16.1 billion. This was influenced by
penurunan liabilitas jangka pendek sebesar a decrease in short-term liabilities by 59.25% and
59,25% dan liabilitas jangka panjang sebesar long-term liabilities by 29.23%.
29,23%.
3. Total Ekuitas tercatat sebesar Rp121,4 miliar di 3. Total Equity was recorded at IDR 121.4 billion
tahun 2023, naik sangat signifikan yaitu sebesar in 2023, a very significant increase of 152.2%
152,2% dibandingkan Rp 48,1 miliar pada tahun compared to IDR 48.1 billion in 2022. This
2022. Peningkatan tersebut disebabkan oleh increase was caused by additional capital with
penambahan modal dengan kapitalisasi laba profit capitalization through the Initial Public
melalui Penawaran Umum Perdana Saham Offering (IPO) in October 2023.
(IPO) pada Oktober 2023.
4. Perseroan berhasil mencatatkan kenaikan pada 4. The Company successfully recorded an increase
pendapatan tahun buku 2023 sebesar Rp10,2 in revenue for the 2023 fiscal year by Rp10.2
miliar, meningkat sebesar 15,28% dibanding billion, an increase of 15.28% compared to 2022,
tahun 2022 dengan jumlah Pendapatan sebesar with revenue totaling Rp66.8 billion became
Rp66,8 miliar menjadi Rp77 miliar. Rp77 billion.
5. Selama tahun 2023 Perseroan membukukan 5. In 2023, the Company recorded a profit of Rp21.9
laba Rp21,9 miliar, atau meningkat sebesar billion, an increase of 0.28% or equal to Rp62
0,28% atau sama dengan Rp62 juta dari Rp21,8 million from Rp21.8 billion in 2022.
miliar pada tahun 2022.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
27
Page 28
Lapaoran Manajemen
Management Report
Perbandingan antara hasil dan target
2023
Keterangan
Description Target Realisasi Pencapaian %
Target Realization Achievement %
Unit Terjual
465 unit 438 unit 94,19%
Units Sold
Penjualan
Rp 83.431.850.000 Rp77.049.926.598 92,35%
Sales
Laba Bersih
Rp32.085.972.333 Rp21.965.264.548 68,46%
Net Profit
Aset
Rp152.270.098.529 Rp133.494.395.304 87,67%
Assets
Ekuitas
Rp128.852.215.272 Rp121.441.593.307 94,25%
Equity
Susunan Anggota Direksi Composition of the Board of Directors
Tidak terdapat perubahan anggota Direksi There were no changes in the composition of the
Perseroan pada tahun 2023, yaitu terdiri dari: Company's Board of Directors in 2023, consisting of:
Direktur Utama : Kan Eddy
President Director :
Direktur : Lie Elli Sariniyudewi Halim
Director :
Peranan Direksi dalam perumusan The Role of the Board of Directors in
strategi dan kebijakan strategis formulating the Company's strategy
Perseroan. and strategic policies.
Direksi memiliki tanggung jawab utama dalam The Board of Directors is primarily responsible for
merumuskan strategi dan kebijakan strategis formulating the Company's strategy and strategic
Perseroan, termasuk penetapan target dan policies, including setting targets and annual work
rencana kerja tahunan. Hal ini bertujuan untuk plans. This is aimed at providing direction for the
memberikan arah bagi pertumbuhan dan growth and development of the Company, as well
perkembangan Perseroan, serta sebagai dasar as serving as the basis for evaluating the Company's
evaluasi kinerja Perseroan. Direksi bekerja sama performance. The Board of Directors collaborates
dengan organ pendukung lainnya dan menerima with other supporting organs and receives input
masukan dari Dewan Komisaris dalam menyusun from the Board of Commissioners in setting targets
target dan rencana kerja. Proses ini melibatkan and work plans. This process involves analysis and
analisis dan pertimbangan terhadap isu-isu global consideration of global and national issues.
dan nasional.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
28 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 29
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Proses yang dilakukan Direksi untuk Process Undertaken by the Board of
memastikan implementasi strategi Directors to Ensure the Implementation
Perseroan. of the Company's Strategy.
Direksi memiliki tanggung jawab utama dalam The Board of Directors has the primary responsibility
memastikan bahwa target dan rencana kerja to ensure that the annual targets and work plans,
tahunan yang telah disusun, serta kebijakan as well as the strategic policies that have been
strategis yang telah ditetapkan, tercapai. Direksi established, are achieved. The Board of Directors is
dibantu oleh organ pendukung lainnya dalam assisted by other supporting organs in periodically
mengevaluasi penerapan strategi perseroan secara evaluating the implementation of the Company's
berkala dan mengidentifikasi hambatan yang strategy and identifying any obstacles.
dihadapi.
Prospek Keberlanjutan Usaha Business Sustainability Prospects
Pada tahun 2023, terjadi peralihan ekonomi In 2023, there was a transition in the economy
menuju kondisi yang lebih baik. Ketidakpastian towards a better condition. Economic uncertainty,
ekonomi, konflik politik, dan pemulihan pandemi political conflicts, and the pandemic recovery
telah menjadi tantangan besar bagi sektor have been significant challenges for the property
properti dalam beberapa tahun terakhir. Meskipun sector in recent years. Although the growth of the
pertumbuhan sektor properti melambat sepanjang property sector slowed down throughout 2023, it
tahun 2023, namun tetap mengalami peningkatan. still experienced an increase. This is evidenced by
Hal ini terbukti dengan kondisi Prospek Perseroan the relatively positive outlook for the Company,
yang cukup positif, di mana backlog kebutuhan where the backlog of housing needs in Surabaya,
rumah di Surabaya sebagai target utama Perseroan the Company's main target, is around 500 thousand
sekitar 500 ribu unit dan diperkirakan akan terus units and is expected to continue increasing every
meningkat setiap tahun. year.
Target Perseroan untuk tahun 2024 adalah The Company’s target for 2024 is to increase
meningkatkan pendapatan sekitar 20%, yang revenue by approximately 20%, based on the
didasarkan pada kenaikan harga subsidi yang increase in subsidized prices set by the Government
ditetapkan oleh Pemerintah dan adanya fasilitas and the availability of VAT incentive facilities from
insentif PPn dari Pemerintah. Perseroan yakin the Government. The Company believes that the
bahwa sektor properti memiliki prospek usaha property sector has bright business prospects and
yang cerah dan terdapat peluang besar yang akan there are significant opportunities that will have a
memberikan dampak positif bagi kinerja di masa positive impact on future performance.
mendatang.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
29
Page 30
Lapaoran Manajemen
Management Report
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Good Corporate Governance
yang Baik Implementation
Prinsip-prinsip akuntabilitas, pertanggungjawaban, The principles of accountability, accountability,
keterbukaan, kewajaran, dan kemandirian menjadi openness, fairness and independence are the basis
landasan dalam tata kelola Perusahaan yang for good corporate governance. These principles
baik. Prinsip-prinsip ini memastikan bahwa ensure that the Company's management process
proses pengelolaan Perseroan berjalan secara runs sustainably and provides benefits for all
berkelanjutan dan memberikan manfaat bagi stakeholders.
semua pemangku kepentingan.
Struktur tata kelola Perusahaan mencakup The structure of GCG includes the Main Organs,
Organ Utama yang bertugas sebagai pengambil which are responsible for decision-making and
keputusan dan penentu kebijakan. Organ Utama policy determination. These Main Organs consist of
ini terdiri dari Rapat Umum Pemegang Saham the General Meeting of Shareholders (the highest
(wadah pengambilan keputusan tertinggi), decision-making body), Board of Commissioners
Dewan Komisaris (badan pengawas utama (the primary supervisory body supervising the
yang mengawasi manajemen Perusahaan), dan Company's management), and Board of Directors
Direksi (manajemen Perusahaan). Organ-organ (the Company's management). These organs
ini didukung oleh Organ Pendukung untuk are supported by Supporting Organs to ensure
memastikan pemenuhan aspek-aspek GCG. compliance with GCG aspects.
Penerapan GCG diharapkan dapat memberikan The GCG implementation is expected to provide
hasil yang lebih baik dan mendorong pertumbuhan better results and drive consistent, sustainable,
yang konsisten, berkesinambungan, dan jangka and long-term growth for the Company’s
panjang bagi kinerja Perseroan. Dengan komitmen performance. With a strong commitment to
yang kuat untuk konsisten menerapkan sistem consistently implement the GCG system in the
GCG di lingkungan kerja, Perseroan yakin akan work environment, the Company believes it will
merasakan dampak positif pada peningkatan experience positive impacts on the improvement
kualitas produk dan sumber daya manusia of product quality and human resources.
Perseroan.
Direksi meyakini bahwa penerapan GCG sangat The Board of Directors believes that the
penting. Hal ini tidak hanya untuk memenuhi implementation of GCG is crucial. This is not only to
kewajiban sebagai Perusahaan yang baik, tetapi fulfill the obligations as a good company but also to
juga untuk meningkatkan kinerja Perusahaan, enhance the Company’s performance, improve the
meningkatkan kesejahteraan sumber daya welfare of its human resources, and uphold good
manusia di dalamnya, serta menegakkan etika social ethics as a company in the construction and
sosial yang baik sebagai perusahaan di bidang real estate sector.
konstruksi dan real estat
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
30 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 31
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Penutup Closing
Perseroan mengucapkan terima kasih kepada The Company expresses its gratitude to all
seluruh pemangku kepentingan yang telah stakeholders who have contributed to achieving
berkontribusi dalam mencapai kinerja perseroan a relatively positive performance in 2023. The
yang cukup positif di tahun 2023. Manajemen Management is optimistic and confident in
pun optimis dan percaya diri meraih hasil positif di achieving positive results in 2024.
tahun 2024.
Bangkalan, 26 April /April 2024
Atas nama Direksi
On behalf of the Board of Directors
Kan Eddy
Direktur Utama
President Director
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
31
Page 32
Lapaoran Manajemen
Management Report
Profil Direksi
Board of Commissioners Profile
Kan Eddy
Direktur Utama
President Director
Usia | Age Kewarganegaraan | Citizenship
55 Tahun | Years Indonesia
Riwayat Pendidikan : Memperoleh gelar Sarjana dari Akademi Akuntansi Jakarta pada
Education tahun 1995.
He obtained a bachelor's degree from Jakarta Accounting Academy
in 1995.
Rangkap Jabatan : Menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan sejak 2019 berdasarkan
Concurrent Positions Akta No. 181 Tanggal 23 Mei 2023. Saat ini, beliau juga menjabat
sebagai Direktur Utama di PT Kokoh Anugerah Nusantara sejak 2015.
Berpengalaman sebagai Direktur Utama di illumine Zircon Indonesia
(2005 – 2015), Direktur Utama di PT Visi Hutani Lestari (2000–2005)
dan Direktur Utama di CV. Kanwood (1996–2000).
He has been serving as the Comany's President Director since 2019
based on Deed No. 181 dated 23 May 2023. Currently, he also serves as
the President Director at PT Kokoh Anugerah Nusantara since 2015.
Experienced as President Director at Illumine Zircon Indonesia (2005
– 2015), President Director at PT Visi Hutani Lestari (2000–2005), and
President Director at CV. Kanwood (1996–2000).
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
32 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 33
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Lie Elli Sariniyudewi Halim
Direktur
Director
Usia | Age Kewarganegaraan | Citizenship
53 Tahun | Years Indonesia
Riwayat Pendidikan : Menempuh Pendidikan Jurusan Teknik Kimia dari Universitas
Education Pendidikan Nasional Veteran Surabaya pada tahun 1994. Menjabat
sebagai Direktur Perseroan sejak 2023, berdasarkan Akta No. 181
Tanggal 23 Mei 2023.
She obtained a bachelor's degree in Chemical Engineering from
Surabaya National Veteran Education University in 1994. She has
been serving as the Company's Director since 2023, based on Deed
No. 181 dated 23 May 2023.
Rangkap Jabatan : Menjabat sebagai Direktur di PT Allesa Motors Nusantara sejak 2022,
Concurrent Positions Direktur di PT Cicecu Sukses Digital sejak 2021, Direktur di PT Duta
Baraka, Komisaris di PT Charis Eleos sejak 2021, serta juga menjabat
sebagai Manager Keuangan di PT Exa Nusa Persada sejak 2013.
Berpengalaman sebagai Manager Keuangan di Axioo Internasional
Pte Ltd (2007-2013) dan PT. Tera Dayakomputa Sistim (1995–2007).
She serves as a Director at PT Allesa Motors Nusantara since 2022,
Director at PT Cicecu Sukses Digital since 2021, Director at PT Duta
Baraka, Commissioner at PT Charis Eleos since 2021, and alsoFinance
Manager at PT Exa Nusa Persada since 2013. She is experienced as a
Finance Manager at Axioo International Pte Ltd (2007-2013) and PT.
Tera Dayakomputa Sistim (1995–2007).
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
33
Page 34
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk 34 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 35
Profil
Perusahaan
Company
Profile
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
35
Page 36
Profil Perusahaan
Company Profile
Identitas Perusahaan
Corporate Identity
Nama Perusahaan TANGGAL PENCATATAN
Company Name SAHAM
PT KOKOH EXA NUSANTARA
Company Name
6 Oktober 2023
Kegiatan Usaha Status Perusahaan
Business Activities Company Name
Bergerak dalam bidang Konstruksi dan Real Estat
Perusahaan Terbuka/ Public company1)
Engaged in Construction and Real Estate Sectors
Tangggal Pendirian
Dasar Hukum Pendirian Founding Date
Legal Basis
31 Juli 2019
Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Kokoh Exa
Nusantara No. 173 tanggal 31 Juli 2019, dibuat di
Modal Dasar
hadapan Dwi Rossulliati, S.H., Notaris di Kabupaten Number of employees
Mojokerto, yang telah disahkan oleh Menteri Hukum
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Rp158.623.600.000
Keputusan No. AHU-0039354.AH.01.01.Tahun 2019
tanggal 12 Agustus 2019, didaftarkan dalam Daftar
Perseroan No. AHU-013495.AH.01.11. Tahun 2019 Modal Disetor Penuh
tanggal 12 Agustus 2019, dan diumumkan dalam Issued and Fully Paid-Up Capital
Berita Negara Republik Indonesia No. 010 dan
Tambahan No. 003564 (“Akta Pendirian Perseroan”). Rp44.155.900.000
Deed of Establishment of Limited Liability
Company PT Kokoh Exa Nusantara No. 173 dated Jumlah Karyawan
31 July 2019, made before Dwi Rossulliati, S.H.,
Notary in Mojokerto Regency, which has been Number of employees
ratified by the Minister of Law and Human Rights
of the Republic of Indonesia under the Decree No. 39 karyawan / Employee.
AHU-0039354.AH.01.01.Tahun 2019 dated 12 August
2019, registered in the Company Register No. AHU-
013495.AH.01.11. Tahun 2019 dated 12 August 2019, TANGGAL PENCATATAN
and announced in the State Gazette of the Republic SAHAM
of Indonesia No. 010 and Supplement No. 003564
(“Deed of Establishment of the Company”). Company Name
6 Oktober 2023
Alamat POJK51.C2
Kokohcity.com
Telepon : (+62) 811 3208 8881
Address POJK51.C2
Website : kokohcity.com Jl. Raya Sukolilo, Tebul, Kwanyar,
E-mail : corsec@kokohcity.com Bangkalan 69163
Pemegang Saham
49,91%
Shareholders
PT Exa Nusa Persada 29,94%
PT Kokoh Anugerah Nusantara 4,97%
Isack Utomo 3,12%
Hokky Handojo
1,87%
Pieter Hadi Soetardji
Masyarakat 10,19%
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
36 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 37
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Riwayat Singkat Perusahaan Brief Company History
PT Kokoh Exa Nusantara atau selanjutnya disebut PT Kokoh Exa Nusantara, referred to as the Company,
Perseroan, didirikan dikabupaten Bangkalan pada was established in Bangkalan Regency on July 31,
tanggal 31 Juli 2019, awalnya didirikan sebagai 2019. Initially founded as a developer focused on
pengembang yang berfokus pada penjualan selling subsidized houses in the Bangkalan area
rumah subsidi di wilayah Bangkalan melalui through the established Kokoh City Housing.
Perumahan Kokoh City yang didirikan.
Pada akhir tahun 2019, Perseroan telah By the end of 2019, the Company had conducted its
melaksanakan pemasaran perdana. Perseroan inaugural marketing. The Company is supported by
didukung oleh salah satu pemegang saham one of its shareholders, Kokoh Anugerah Nusantara,
Perseroan yaitu Kokoh Anugerah Nusantara yang a company that has been established since 2012
merupakan perusahaan yang telah berdiri sejak and is also involved in housing activities for lower to
2012 dan juga berkecimpung pada kegiatan middle-income communities, applying patented
perumahan untuk Masyarakat yang berpenghasilan Housing Construction technology.
menengah ke bawah yang menerapkan teknologi
Pembangunan rumah yang sudah di patenkan.
Akad dan serah terima pertama unit Rumah Subsidi The first contract and handover of subsidized
Perumahan Kokoh City Cluster madura terjadi di housing units in the Kokoh City Housing Cluster
tahun 2020. Tahun selanjutnya 2021, launching Madura occurred in 2020. The following year, in
Perumahan Kokoh City tahap ke 2 Cluster Bali 2021, the launch of Kokoh City Housing Phase 2
dan seterusnya. Di tahun 2023, Perseroan sudah Cluster Bali and so forth. In 2023, the Company
lauching Perumahan tahap ke 5 Cluster Sumbawa launched Housing Phase 5 Cluster Sumbawa and
dan tahap ke 6 Cluster Nias. Phase 6 Cluster Nias.
Perseroan memperkuat permodalan dengan The Company strengthened its capital by listing
mencatatkan saham di Bursa Efek Indonesia pada its shares on the Indonesia Stock Exchange on
tanggal 6 Oktober 2023, dengan kode saham: 6 October 2023, with the stock code: KOCI. The
KOCI. Perseroan terus menjaga komitmen untuk Company continues to maintain its commitment
menjadi perusahaan kontruksi dan real estat yang to being the best and leading construction and real
terbaik dan terkemuka dengan mengembangkan, estate company by developing, constructing, and
membangun dan menyediakan hunian human providing high-quality human habitat residences
habitat berkualitas tinggi bagi Masyarakat. for the community.
Perubahan Organisasi Bersifat Organizational Changes Are Significant
Signifikan POJK51.C6 POJK51.C6
Pada tahun 2023, tidak ada perubahan organisasi In 2023, there were no significant organizational
yang bersifat signifikan. changes.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
37
Page 38
Profil Perusahaan
Company Profile
Misi & Visi, Nilai Perusahaan POJK51.C1
Mission & Vision, Company Values POJK51.C1
VISI Vision
Menjadi perusahaan yang terbaik dan terkemuka sekaligus
berkontribusi kepada bangsa dan negara dengan
mengembangkan, membangun dan menyediakan hunian
human habitat berkualitas tinggi bagi Masyarakat luas pada
umumnya dan Masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)
pada khususnya.
To be the leading company contributing to the nation by
developing and providing high-quality human habitat
residences for the general public and low-income
communities.
Mission MISI
• Berfokus dan peduli kepada MBR untuk mendapatkan rumah
berkualitas sekaligus membantu program pemerintah mengurangi
BackLog
• Melaksanakan program pemerintah”100-0-100” (menyediakan
akses air bersih 100%, mengurangi lingkungan kumuh hingga 0%,
menyediakan akses sanitasi layak 100%)
• Menerapkan teknologi inovatif dan eksklusif dalam
mengembangkan, membangun, dan menyediakan rumah
berkualitas tinggi secara massal.
• Berinvestasi pada peningkatan SDM yang berkesinambungan
• Meningkatkan perekonomian daerah dan lingkungan hidup
Masyarakat.
• Focusing on and caring for low-income communities to obtain
quality housing while assisting the government's program to reduce
the Backlog.
• Implementing the government's "100-0-100" program (providing
100% access to clean water, reducing slum areas to 0%, providing
100% access to proper sanitation).
• Applying innovative and exclusive technology in developing,
constructing, and providing high-quality housing on a mass scale.
• Investing in sustainable human resource development.
• Enhancing the local economy and environmental conditions for the
community.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
38 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 39
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Peninjauan Visi dan Misi Review of Vision and Mission
Dewan Komisaris dan Direksi telah meninjau The Board of Commissioners and Board of
Visi dan Misi Perseroan dan menyatakan bahwa Directors have reviewed the Company's Vision
Visi dan Misi tersebut masih sesuai dengan and Mission and stated that they remain aligned
perkembangan bisnis terkini selama tahun 2023. with the latest business developments in 2023.
Nilai Perusahaan Company Values
Integrity Integrity
Dalam menjalankan kegiatan usaha, Perseroan In conducting its business activities, the Company
selalu memberikan informasi yang akurat dan consistently provides accurate and comprehensive
lengkap kepada pelanggan. Selain itu, perseroan information to customers. Moreover, the Company
menjunjung tinggi, menjalankan dan menjaga upholds, practices, and maintains honesty,
setiap perilaku, sikap atau prinsip kejujuran, disiplin discipline, and accountability for every operation
serta bertanggung jawab atas setiap operasional and action.
dan Tindakan.
Team Work Team Work
Semua anggota Perseroan sangat pekerja keras, All Company personnel are hardworking,
fokus, dan memiliki dorongan yang kuat untuk focused, and have a strong drive for growth and
tumbuh dan berkembang. development.
Excellent Excellent
Memastikan produk dan layanan memenuhi Ensuring that products and services meet high
standar tinggi adalah prioritas utama bagi standards is a top priority for the Company. By
Perseroan. Dengan secara konsisten meningkatkan consistently improving product quality and
kualitas produk serta memunculkan ide-ide baru generating new ideas to satisfy customers, we add
untuk memuaskan pelanggan akan menjadi nilai value.
tambah.
Penghargaan dan Sertifikasi Awards and Certifications
Sepanjang tahun 2023, Perseroan memperoleh Throughout 2023, the Company received several
beberapa penghargaan dan sertifikat sebagai awards and certificates as follows:
berikut:
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
39
Page 40
Profil Perusahaan
Company Profile
Penghargaan
award
The Best NPL Developer 2022 Developer Terbaik Realisasi Pembiayaan KPR 2022
Penerima : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk Penerima : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk
Recipient : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk Recipient : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk
Penyelenggara : Bank Tabungan Negara (BTN) Penyelenggara : Bank Tabungan Negara (BTN)
Organizer : Bank Tabungan Negara (BTN) Organizer : Bank Tabungan Negara (BTN)
Prestasi Dalam Membangun Rumah untuk Masyarakat In a Appreciation of Your Sinergy and
Berpenghasilan Rendah (MBR) Tahun 2023 Contribution For BTN Syariah Surabaya
Penerima : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk Penerima : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk
Recipient : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk Recipient : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk
Penyelenggara : Himpunan Pengembangan Permukiman Penyelenggara : Bank Tabungan Negara (BTN)
Organizer : dan Perumahan Rakyat Dewan Pengurus Organizer : Bank Tabungan Negara (BTN)
Daerah Jawa Timur
Association for Settlement and Public
Housing Development of the East Java
Regional Management Council
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
40 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 41
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Sertifikat
certificate
Sertifikat Pencatatan
PT Bursa Efek Indonesia
Penerima : PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
Recipient : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk
Penyelenggara : Bursa Efek Indonesia
Organizer : Bursa Efek Indonesia
Masa Berlaku :-
Validity Period :-
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
41
Page 42
Profil Perusahaan
Company Profile
Kegiatan Usaha POJK51.C4 Business Activities POJK51.C4
Perseroan mendapatkan dukungan terutama The Company receives significant support,
keahlian dan teknologi dalam proses pembuatan particularly expertise and technology in the wall-
dinding rumah dari pemegang saham Perseroan making process, from its shareholder, PT KAN,
yaitu PT Kokoh Anugerah Nusantara, yang which has been experienced in the real estate,
telah berpengalaman dalam industri real estat property, and construction industries since
dan properti serta kontruksi sejak 2015. Dalam 2015. In conducting its main business activities
menjalankan kegiatan usaha utamanya sebagai as a construction and real estate company, the
kontruksi dan real estate, Perseroan membagi Company divides its operations into 2 categories
kegiatan usahanya menjadi 2 yaitu diuraikan as outlined below:
sebagai berikut.
1. Pengembangan (Developer) 1. Development (Developer)
Sebagai pengembang, Perseroan melakukan As a developer, the Company engages in all
seluruh kegiatan yang terkait dengan activities related to land provision through
penyediaan lahan melalui akuisisi lahan-lahan land acquisition, which is then developed into
yang kemudian dikembangkan menjadi real real estate or property, followed by the sale of
estat atau properti, kemudian melakukan housing units.
aktivitas penjualan unit rumah tapak.
2. Jasa Konstruksi 2. Construction Services
Selain kegiatan usaha pengembangan In addition to the aforementioned
sebagaimana dimaksud di atas, Perseroan dapat development activities, the Company also
melakukan kegiatan usaha jasa kontruksi untuk provides construction services to carry out all
melakukan segala kegiatan-kegiatan yang necessary activities to support its development
diperlukan, untuk mendukung terlaksananya business operations.
kegiatan usaha pengembangan Perseroan
tersebut.
Untuk kegiatan usaha kontruksi, Perseroan For construction activities, the Company
melakukan Pembangunan berupa: undertakes the following projects:
• Jasa kontruksi carport. Dimana Perseroan • Carport construction: The Company offers
menawarkan kepada konsumen dalam consumers front carport construction with
Pembangunan carport depan dengan particular specifications at an affordable
spesifikasi tertentu dengan harga terjangkau. price.
• Wallpaper. Perseroan menawarkan • Wallpaper installation: The Company
kepada konsumen pemasangan walipaper provides consumers with the option of
pengganti cat dinding dengan spesifikasi installing wallpaper as an alternative to wall
tertentu dengan harga terjangkau untuk paint, with particular specifications at an
memperindah hunian rumah. affordable price to enhance the aesthetics
of their homes.
• Dinding belakang rumah. Perseroan • Backyard wall construction: The Company
menawarkan kepada konsumen dalam offers consumers the construction of
Pembangunan dinding belakang rumah backyard walls with particular specifications
dengan spesifikasi tertentu dengan tujuan to eliminate a sense of dilapidation, enhance
menghilangkan kesan kumuh, keamanan, security, and improve the comfort of their
dan kenyamanan hunian. homes.
Dokumen Perizinan Permit Document
Perseroan selalu mematuhi seluruh persyaratan The Company consistently complies with all
perizinan dalam menjalankan kegiatan operasional. licensing requirements in carrying out its
Khususnya yang berkaitan dengan perizinan operational activities, particularly those related to
penting terkait usaha, seperti berikut ini: crucial business permits, such as the following:
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
42 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 43
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Perizinan Nomor dan Tanggal Masa Berlaku Keterangan
Licensing Number and Date Validity period Information
Perseroan/Company
Menteri Investasi/
No. 9120003841365 Selama Perseroan
Kepala Badan Koordinasi Nomor Induk Berusaha
diterbitkan tanggal 16 menjalankan kegiatan
Penanaman Modal (NIB)
Agustus 2019 usaha
Minister of Investment/Head Business Identification
No. 9120003841365 issued Throughout the Company’s
of Investment Coordinating Number (NIB)
on 16 August 2019 business operations
Department
Bupati Bangkalan Kepala
No. 91200038413650002 Selama Perseroan
DPMPTSP Kabupaten Sertifikat Standar untuk
diterbitkan tanggal 26 Juli menjalankan kegiatan
Bangkalan KBLI (Real Estat)
2022 usaha
Regent of Bangkalan Standard Certificate for KBLI
No. 91200038413650002 Throughout the Company’s
Head of DPMPTSP (Real Estate)
issued on 26 July 2022 business operations
Bangkalan Regency
Menteri Pekerjaan
Umum dan Perumahan
Rakyat Menteri Investasi/ No. 91200038413650004
Selama Perseroan
Kepala Badan Koordinasi diterbitkan tanggal 21 Sertifikat Standar untuk
menjalankan kegiatan
Penanaman Modal Februari 2023 KBLI 41011 (Kontrusi)
usaha
Minister of Public Works and No. 91200038413650004 Standard Certificate for KBLI
Throughout the Company’s
Public Housing issued on 21 February 2023 41011 (Contrusion)
business operations
Minister of Investment/Head No. 92.482.492.3-606.000
of Investment Coordinating
Department
Selama Perseroan Nomor Pokok Wajib Pajak
Kantor Pelayanan Pajak menjalankan kegiatan (NPWP)
Pratama Bangkalan No. 92.482.492.3-606.000 usaha Environmental Feasibilty
Bangkalan Tax Service Office Same as IUP IBM validity Nickel Ore Mining Activities
until January 2034 of PT Indrabakti Mustika
Kantor Wilayah Direktorat No. S-886KT/WPJ.24/
Jenderal Pajak Jawa Timur KP.1503/2020 diterbitkan Selama Perseroan
II Kantor Pelayanan Pajak tanggal 28 Januari 2020 menjalankan kegiatan
Surat keterangan terdaftar
Pratama Bangkalan 886KT/WPJ.24/KP.1503/2020 usaha
Registration Certificate
Regional Office of Directorate issued on 28 January 2020 Throughout the Company’s
General of Taxes East Java II business operations
Bangkalan Tax Service Office
Kantor Wilayah Direktorat
No. S-886KT/WPJ.24/ Selama Perseroan
Jenderal Pajak Jawa Timur
KP.1503/2020 diterbitkan menjalankan kegiatan Surat Pengukuhan
II Kantor Pelayanan Pajak
tanggal 22 Juni 2020 usaha Pengusaha Kena Pajak
Pratama Bangkalan
No. S-886KT/WPJ.24/ Throughout the Company’s Taxable Employer
Regional Office of Directorate
KP.1503/2020 issued on 22 business operations Confirmation Letter
General of Taxes East Java II
June 2020
Bangkalan Tax Service Office
Pendaftaran 20124277 yang
Selama Perseroan
dikeluarkan di Jakarta pada Sertifikat Kepesertaan BPJS
menjalankan kegiatan
BPJS Ketenagakerjaan tanggal 2 Februari 2023 Ketenagakerjaann Social
usaha
Social Security Administrator Registration 20124277 issued Security Administrator for
Throughout the Company’s
for Employment in Jakarta on 2 February Employment Membership
business operations
2023 Certificate
No. 07/PERSER/1312/02223
yang dikeluarkan di Jakarta
1 Maret 2023 - 29 Februari Sertifikat Kepesertaan BPJS
BPJS Kesehatan pada tanggal 27 Februari 2023
2024 Kesehatan
Social Security Administrator No. 07/PERSER/1312/02223
1 March 2023 - 29 February Administrator for Health
for Health issued in Jakarta on 27
2024 Membership Certificate
February 2023
PERNYATAAN MANDIRI
Menjaga Keselamatan,
keamanan, Kesehatan dan
Selama Perseroan
pelestarian fungsi Lingkungan
Pernyataan mandiri melalui menjalankan kegiatan
(K3L) tanggal 9 Maret 2023 PERNYATAAN MANDIRI
OSS usaha
SELF-STATEMENT Maintaining SELF-STATEMENT
Self-statement via OSS Throughout the Company’s
safety, security, health, and
business operations
preserving environmental
functions (K3L) dated 9 March
2023
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
43
Page 44
Profil Perusahaan
Company Profile
Perizinan Nomor dan Tanggal Masa Berlaku Keterangan
Licensing Number and Date Validity period Information
Perseroan/Company
Menteri Pekerjaan
Umum dan Perumahan
Rakyat Menteri Investasi/
Kepala Badan Koordinasi No. 912000384136500040001
Sertifikat Badan Usaha
Penanaman Modal diterbitkan tanggal 13 April
13 April 2023 - 12 April 2026 (SBU) Konstruksi
Minister of Public Works and 2023
13 April 2023 - 12 April 2026 Construction Business
Public Housing 912000384136500040001
Entity Certificate (SBU).
Minister of Investment/Head issued on 13 April 2023
of Investment Coordinating
Department
Keanggotaan Asosiasi Membership of the
Perseroan POJK51.C5
Company Association
POJK51.C5
Perseroan telah bergabung keanggotaan Asosiasi The Company has joined the membership of the
Perseroan yaitu Himperra sejak 2019. Company Association, namely Himperra, since
2019.
Wilayah Operasional Operational Area
Perseroan menjalankan operasionalnya di wilayah The company carries out its operations in the
Bangkalan karena memiliki pasar yang cukup Bangkalan area because it has a significant
signifikan di sebagian Surabaya. market in parts of Surabaya.
Pada tahun 2023, Perkembangan proyek yang In 2023, the development of projects carried out
dijalankan Perseroan ada 2 Cluster yaitu Cluster by the Company will consist of 2 clusters, namely
Sumbawa dan Cluster Nias. the Sumbawa Cluster and the Nias Cluster.
Bangkalan
Surabaya
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
44 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 45
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Struktur Organisasi Organizational Structure
RUPS
Dewan Komisaris
Komisaris Utama
President : Sugiyanto Sutikno
Komisioner
Komisaris mandiri Aswinth Maratimbo SE,
Komisioner : AK, CA, AB, ASEAN CPA,
Independen CAMP, CERA, CRMS
Komite Audit
Ketua Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB,
:
Chairman ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS
Anggota
: Nikmatus Shofiyah
Member
Anggota
: Sugiyono
Member
Komite Nominasi
dan Remunerasi
Ketua Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB,
:
Chairman ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS
Anggota
: Sugiyanto Sutikno
Member
Anggota
: Cindy Lievia
Member
Direktur Utama
Kan Eddy
Unit Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Qandri Aqsa Santoso Lie, Elli Sariniyudewi Halim
Direktur
Lie, Elli Sariniyudewi
Halim
Manager Operasi Manager Teknik Manager Sales &
Marketing
Pembelian Surveyor
Marketing
HR/GA Pengawasan (QC)
Admin
Finance &Accounting Mekanik
Logistik
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
45
Page 46
Profil Perusahaan
Company Profile
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris Affiliate Relationship between the
dan Direksi Board of Commissioners and the Board
of Directors
Tidak terdapat hubungan afiliasi antara anggota There are no affiliated relationships between
Dewan Komisaris ataupun anggota Direksi selama members of the Board of Commissioners or
tahun buku 2023. members of the Board of Directors during the 2023
financial year.
Perubahan Komposisi Anggota Dewan Changes in the Composition of Members
Komisaris dan Direksi, serta Alasan of the Board of Commissioners and
Perubahannya Directors, and Reasons for the Changes
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak mengalami Throughout 2023, the Company did not experience
perubahan anggota Dewan Komisaris dan Direksi. any changes in the composition of the Board of
Commissioners and Board of Directors.
Sumber Daya Manusia Human Resources
Sumber daya manusia (SDM) merupakan modal Human resources (HR) are the main asset needed
utama yang dibutuhkan oleh perseroan untuk by the Company to carry out its operational activities
menjalankan aktivitas operasionalnya secara efektif effectively and sustainably. Therefore, the Company
dan berkelanjutan. Oleh karena itu, perseroan strives to manage human resources systematically,
berusaha untuk mengelola SDM secara sistematis, directionally, and in accordance with applicable
terarah, dan sesuai dengan peraturan yang berlaku. regulations.
Di tahun 2023, Perseroan mempunyai sebanyak In 2023, the Company will have 39 employees, an
39 karyawan, meningkat dibandingkan tahun increase compared to the previous year when
sebelumnya yang tercatat sebanyak 34 karyawan. there were 34 employees. Information related to
Informasi terkait profil SDM karyawan diungkapkan employee HR profiles is disclosed in the following
pada tabel berikut. table.
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Employee Composition by Education
Pendidikan
2023 2022 2021
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Description
% % %
Total Total Total
S2 - - - - - - S1
S1 18 46,15 16 47,06 7 38,89 S2
Diploma 5 12,82 4 11,76 4 22,22 Diploma
Senior High School
SMA (Sederajat) 16 41,02 14 41,18 7 38,89
(Equal)
Junior High School –
SMP-SD - - - - - -
Elementary School
Jumlah 39 100,00 34 100,00 18 100,00 Total
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
46 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 47
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Komposisi Karyawan Menurut Jabatan Employee Composition by Position
2023 2022 2021
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Description
% % %
Total Total Total
Manajerial 2 5,12 2 5,88 2 11,11 Managerial
Staf 25 64,10 11 32,35 10 55,56 Staff
Non Staf 12 30,76 21 61,76 6 33,33 Non-Staff
Jumlah 39 100,00 34 100,00 18 100,00 Total
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Employee Composition by Age
Usia
2023 2022 2021
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Description
% % %
Total Total Total
< 30 Tahun 23 58,97 20 58,82 8 44,44 <21 years old
31-44 Tahun 12 30,76 9 26,47 6 33,33 21-30 years old
45-54 Tahun 2 5,12 1 2,94 - - 31-40 years old
>50 Tahun 2 5,12 4 11,76 4 22,22 41-50 years old
Jumlah 39 100,00 34 100,00 18 100,00 Total
Komposisi Karyawan Menurut Status Employee Composition by Employment
Hubungan Kerja Relationship Status
2023 2022 2021
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Description
% % %
Total Total Total
Tetap 13 33,33 13 38,24 12 66,67 Permanent
Kontrak 26 66,66 21 61,76 6 33,33 Contract
Jumlah 39 100,00 34 100,00 18 100,00 Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Employee Composition by Gender
Kelamin
2023 2022 2021
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Description
% % %
Total Total Total
Wanita 10 25,64 8 - 5 - Female
Pria 29 74,35 26 - 13 - Male
Jumlah 39 100,00 - 100,00 - 100,00 Total
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
47
Page 48
Profil Perusahaan
Company Profile
Struktur Pemegang Saham POJK51.C3 Shareholder Structure POJK51.C3
Kepemilikan Awal Tahun 2023 Kepemilikan Akhir Tahun 2023
Initial Ownership in 2023 Ownership End of 2023
Uraian Jumlah Nominal Persentase Jumlah Nominal Persentase
Description Jumlah Saham Jumlah Saham
Nominal Percentage Nominal Amount Percentage
Number of Number of
Amount (%) (Rp) (%)
shares shares
(Rp)
Modal Dasar
15.862.360.000 158.623.600.000 15.862.360.000 158.623.600.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor
Penuh
Issued and Fully Deposited
Capital
PT Exa Nusa Persada 2.203.710.000 22.037.100.000 55,57 2.203.710.000 22.037.100.000 49,91
PT Kokoh Anugerah Nusantara 1.322.260.000 13.222.600.000 33,34 1.322.260.000 13.222.600.000 29,94
Isack Utomo 219.300.000 2.193.000.000 5,53 219.300.000 2.193.000.000 4,97
Hokky Handojo 137.700.000 1.377.000.000 3,47 137.700.000 1.377.000.000 3,12
Pieter Hadi Soetardji 82.620.000 826.200.000 2,09 82.620.000 826.200.000 1,87
Masyarakat/ Publik 450.000.000 4.500.000.000 10,19
Jumlah Modal Ditempatkan dan
Disetor Penuh
3.965.590.000 39.655.900.000 100,00 4.415.590.000 44.155.900.000 100,00
Amount of Issued and Fully
Paid-in Capital
Jumlah Saham dalam Portepel
11.896.770.000 118.967.700.000 11.446.770.000 114.467.700.000
Shares in Portfolio
Pemegang Saham Berdasarkan Status Shareholder by Ownership Status
Kepemilikan
Kepemilikan Awal Tahun 2023 Kepemilikan Akhir Tahun 2023
Initial Ownership in 2023 Ownership End of 2023
Uraian Jumlah Kepemilikan Jumlah Kepemilikan
Description Jumlah Saham Jumlah Saham
Investor Saham Investor Saham
Number of Number of
Number of Shareholding Number of Shareholding
shares shares
Investors (%) Investors (%)
Kepemilikan institusi lokal
2 20.741 88,91 2 3.525.970.000 79.85
Local Institution Ownership
Kepemilikan institusi asing
- - - - - -
Foreign Institution Ownership
Kepemilikan individu lokal
3 2.586 11,09 4.868 889.620.000 20.15
Local Individual Ownership
Kepemilikan individu asing
- - - - - -
Foreign Individual Ownership
Jumlah
5 23.327 100,00 4.870 4.415.590.000 100,00
Total
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
48 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 49
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Pengungkapan Kepemilikan Saham Disclosure of Share Ownership of
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi members of the Board of Commissioners
and Board of Directors
Informasi terkait kepemilikan saham anggota Information regarding the share ownership by
Dewan Komisaris dan anggota Direksi diungkapkan members of the Board of Commissioners and
berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Board of Directors is disclosed in accordance with
No. 11/POJK.04/2017 tentang Laporan Kepemilikan Financial Services Authority Regulation No. 11/
atau Setiap Perubahan Kepemilikan Perusahaan POJK.04/2017 on the Report of Ownership or Any
Terbuka, setiap anggota Dewan Komisaris dan Changes in Ownership of Public Companies. Each
Direksi diwajibkan untuk menyampaikan informasi member of the Board of Commissioners and Board
kepada Perseroan mengenai kepemilikan dan of Directors is required to provide information to
setiap perubahan kepemilikannya atas saham the Company regarding their ownership and any
Perseroan minimal 3 hari kerja setelah terjadinya changes in ownership of the Company's shares
transaksi. Selain itu, Perseroan wajib menyampaikan within a minimum of 3 working days after the
laporan kepada regulator terkait minimal 10 transactions. Additionally, the Company is required
hari setelah terjadinya transaksi. Di tahun 2023, to report to the regulator within a minimum of 10
Perseroan telah memenuhi ketentuan tersebut days after the transactions. In 2023, the Company
dengan menyampaikan Laporan Kepemilikan complied with these provisions by submitting the
Saham anggota Dewan Komisaris dan anggota Report of Share Ownership by members of the
Direksi secara online di situs Bursa Efek Indonesia. Board of Commissioners and Board of Directors
online on the Indonesia Stock Exchange website.
Pemegang Saham Utama dan Pengendali Main and Controlling Shareholders
Berdasarkan struktur kepemilikan saham Based on the Company's share ownership structure,
perseroan, bahwa pengendali Perseroan the controlling shareholders of the Company
merupakan kelompok terorganisasi yang terdiri constitute an organized group consisting of
dari Michael Sugiarto, Liesi Jenny Nurjani, Sulistiari Michael Sugiarto, Liesi Jenny Nurjani, Sulistiari Tjan,
Tjan, Linda Caroline Tjokro, Johan Wijaya, dan Kan Linda Caroline Tjokro, Johan Wijaya, and Kan Eddy.
Eddy. Ketentuan ini telah disesuaikan dengan This provision has been adjusted in accordance
Peraturan Otoritas Jasa No. 3/POJK.04/2021 tentang with Financial Services Authority Regulation No.
Penyelenggaraan Kegiatan di Bidang Pasar 3/POJK.04/2021 on Implementation of Capital
Modaldan Pasal 1 angka 4 Peraturan Otoritas Jasa Market Activities and Article 1 number 4 of Financial
Keuangan No. 9/POJK.04/2018 tentang Pengambil Services Authority Regulation No. 9/POJK.04/2018
alihan Perusahaan Terbuka. on Takeover of Public Companies.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
49
Page 50
Profil Perusahaan
Company Profile
Struktur Korporasi Corporate Structure
25%
PT KF
LCT : 99,99%
AT : 0,01%
25%
PT DB 53,34%
PT HM
LJN : 99,99%
JW : 99,98%
LESH : 0,01%
YW : 0,02%
25%
PT AK
S : 99,99%
44,66%
MiS : 0,01% KE
25%
PT CE
MiS : 40,00%
SS : 20,00% 2,00%
MeS : 20,00% BR
HS : 20,00%
49,91% 29,94% 4,97% 3,12% 1,87% 0,05% 10,14%
PT ENP PT KAN IU HH PHS ESA Masyarakat
Perseroan
Keterangan
information
AT : Anthonius Tjokro LJN : Liesi Jenny Nurjani PT AK : PT Aggelos Kreasi
BR : Budyman Rusli LCT : Linda Caroline Tjokro PT CE : PT Charis Eleos
HS : Helen Sasmitra MeS : Merlin Sugiarto PT DB : PT Duta Baraka
HH : Hokky Handojo MiS : Michael Sugiarto PT ENP : PT Exa Nusa Baraka
IU : Isack Utomo PHS : Pieter Hadi Soetardji PT KF : PT Karsten Fedora
JW : Johan Wijaya SS : Sherly Sasmitra PT KAN : PT Kokoh Anugrah Nusantara
KE : Kan Eddy S : Sulistiari PT HM : PT Hutanlestari Muktiperkasa
LESH : Lie, Elli Sariniyudewi Halim YW : Yulius Wibowo
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
50 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 51
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Kronologis Pencatatan Saham Share Listing Chronology
Perseroan mencatatkan saham di Bursa Efek The Company listed its shares on the Indonesia
Indonesia efektif pada tanggal 6 Oktober 2023 Stock Exchange effective on 6 October 2023, with
dengan kode saham KOCI. Selanjutnya, Perseroan the stock code KOCI. Subsequently, the Company
melakukan penawaran umum perdana dengan conducted an initial public offering by issuing
menerbitkan saham biasa atas nama yang registered shares from the Company's portfolio
dikeluarkan dari portepel Perseroan sebanyak totaling 450,000,000 shares with a nominal value
450.000.000 saham dengan nilai nominal Rp10 atau of Rp10 or approximately 10.19% of the issued and
sebanyak sebesar 10,19% dari modal ditempatkan fully paid-up capital. All of these shares were offered
dan disetor penuh. Keseluruhan saham tersebut at an offering price of Rp120 per share.
ditawarkan dengan harga penawaran sebesar
Rp120 setiap saham.
Selain itu, Perseroan juga menerbitkan Waran Additionally, the Company also issued Warrants
Seri I sebanyak 450.000.000 yang memberikan Series I totaling 450,000,000, which grant holders
hak kepada pemegangnya untuk melakukan the right to purchase registered shares with a
pembelian saham biasa atas nama yang bernilai nominal value of Rp10 per share at an exercise price
nominal Rp10 setiap sahamnya dengan harga of Rp135, amounting to a total of Rp60,750,000,000,
pelaksanaan sebesar Rp135, sehingga total during the exercise period starting from the date
seluruhnya sebesar Rp 60.750.000.000, yang of issuance, which commences on 7 October 2024
dilakukan selama masa berlakunya pelaksanaan and expires on 5 October 2026.
sejak tanggal penerbitan, yaitu dimulai sejak
tanggal 7 Oktober 2024 sampai dengan 5 Oktober
2026.
Waran Seri I tersebut melekat sebagai insentif bagi Warrants Series I serve as an incentive for new
Pemegang Saham baru yang namanya tercatat Shareholders whose names are listed in the
dalam daftar penjatahan penawaran umum yang allotment list of public offerings issued by the
dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek pada Securities Administration Bureau on the allotment
tanggal penjatahan. Setiap pemegang 10 saham date. Each holder of 10 new shares of the Company
baru Perseroan berhak memperoleh 13 Waran, di is entitled to receive 13 Warrants, whereby each 1
mana setiap 1 Waran memberikan hak kepada Warrant grants the holder the right to purchase 1
pemegang untuk membeli 1 saham baru Perseroan new share of the Company issued in the portfolio.
yang dikeluarkan dalam portapel. Waran yang The warrants issued have an exercise period of 2
diterbitkan mempunyai jangka waktu pelaksanaan years.
selama 2 tahun.
Jumlah Saham
Tanggal Efektif Beredar
Nilai Nominal Harga Penawaran
Uraian Pencatatan (Lembar Saham)
Nominal Value Bid Price
Description Effective date Number of shares
(Rp) (Rp)
Recording outstanding
(Shares)
Penawaran umum saham
perdana
6 Oktober 2023 10 120 450.000.000
Initial public offering of
shares
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
51
Page 52
Profil Perusahaan
Company Profile
Informasi Pencatatan Efek Lainnya Information about Other Securities
Listing
Selama tahun 2023, Perseroan tidak mencatat efek The company will not list other securities, such as
tambahan seperti sukuk, obligasi konversi, atau bonds, convertible bonds or sukuk during 2023.
obligasi.
Entitas Anak dan Entitas Asosiasi Subsidiaries and Associated Entities
Perseroan belum mempunyai Entitas Anak, The Company has 1 direct Subsidiary, namely
melainkan memiliki Entitas Asosiasi yaitu PT Exa PT Indrabakti Mustika (IBM), and does not have
Nusa Persada dan PT Kokoh Anugerah Nusantara. any Associated Entities. Information related to
Informasi terkait Entitas Asosiasi dijelaskan sebagai Subsidiaries is explained as follows.
berikut.
Keterangan Entitas Pemegang Saham Information On Legal Entity
Berbadan Hukum Shareholders
Nama Kegiatan Usaha
Name Business Activities
PT Exa Nusa Persada Kegiatan dan usaha utama adalah perdagangan
umum, pengangkutan darat, bidang jasa,
pembangunan, industri, pertanian, perbengkelan,
Tanggal Pendirian dan percetakan.
The main activities and businesses are general
Founding Date trade, land transportation, services, construction,
industry, agriculture, workshops and printing.
13 September 2011
Dasar Hukum Pendirian
Legal Basis Struktur Kepemimpinan
Leadership Structure
Akta pendirian Perseroan terbatas No. 51 tanggal
13 September 2011, yang dibuat di hadapan Agnes Dewan Komisaris/ Board of Commissioners
Ninik Mutiara Widjaja, S.H., Notaris di Surabaya yang
telah mendapatkan persetujuan dari Menkumham Komisaris/
: Sulistiari
melalui surat Keputusan Menkumham No. AHU- Commissioners
50878.AH.01.01. TAHUN 2011 tertanggal 19 Oktober Direksi/ Board of Directors
2011 serta telah diumumkan dalam BNRI No. 71837
dan tambahan BNRI NO. 93 tertanggal 19 Oktober Direktur/ Director : Michael Sugiarto
2011 25%
PT Aggelos Kreasi
Deed of Establishment of Limited Liability Company
No. 51 dated 13 September 2011, made before Agnes PT Charis Eleos 25%
Ninik Mutiara Widjaja, S.H., Notary in Surabaya,
which has obtained approval from the Minister of
Law and Human Rights through Ministerial Decree PT Duta Baraka 25%
No. AHU-50878.AH.01.01. Tahun 2011 dated 19
October 2011, and has been announced in the State PT Karten Fedora 25%
Gazette No. 71837 and Supplement No. 93 dated 19
October 2011.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
52 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 53
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Nama Kegiatan Usaha
Name Business Activities
PT Kokoh Anugerah Nusantara Kegiatan dan usaha utama PT KAN adalah
pembangunan, perdagangan dan jasa.
Tanggal Pendirian PT KAN's main activities and businesses are
development, trade and services.
Founding Date
15 Agustus 2012
Struktur Kepemimpinan
Dasar Hukum Pendirian
Leadership Structure
Legal Basis
Dewan Komisaris/ Board of Commissioners
Akta pendirian No. 57 tanggal 15 Agustus 2012 Komisaris/
yang dibuat dihadapan Sunarto, S.H., M.H., Notaris : Budyman Rusli
Commissioners
di Banjarmasin, akta tersebut telah memperoleh
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Direksi/ Board of Directors
Manusia Republik Indonesia sesuai dengan
Direktur/ Director : Kan Eddy
Keputusan No. AHU-53126.AH.01.01 Tahun 2012
tanggal 12 Oktober 2012 dan terlah didaftarkan
dalam daftar Perseroan No. AHU.0090058.AH.01.09 Kan Eddy 44,66%
Tahun 2012 tanggal 12 Oktober 2012.
Deed of establishment No. 57 dated 15 August Budyman Rusly 2%
2012, made before Sunarto, S.H., M.H., Notary in
Banjarmasin, which has obtained approval from the PT Hutanlestari
Minister of Law and Human Rights of the Republic 53,34%
of Indonesia in accordance with Decree No. AHU-
Muktiperkasa
53126.AH.01.01 Tahun 2012 dated 12 October 2012,
and has been registered in the Company Register
No. AHU.0090058.AH.01.09 of 2012 dated 12 October
2012.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
53
Page 54
Profil Perusahaan
Company Profile
Profesi Penunjang Pasar Modal Capital Market Supporting Professions
Lembaga Jasa Penunjang
Alamat Jasa yang Diberikan Biaya
Supporting Services
Adress Services Provided Fee
Institutions
Akuntan Publik Jl. DR Ide Anak Agung Gede Masa tugas 3 tahun 3 bulan Rp566.100.000
Public Accounting Agung Lot D, Kawasan Mega Melakukan analisis Laporan
HLB Hadori Sugiarto Adi & Kuningan – Jakarta, Indonesia. Keuangan, audit Laporan
Rekan Keuangan, audit pajak Perseroan.
Term of Service: 3 years 3 months
Conducting financial statement
analysis, auditing financial
statements, and auditing the
Company’s taxes.
Konsultan Hukum Pulomas Office Park, Masa tugas 3 tahun 3 bulan Rp333.000.000
Wardhana Kristanto Lawyers Building II, 3rd floor Suite #01-02, - Memberikan nasihat hukum
Jl. Jend. Ahmad Yani No. 2 Jakarta kepada klien tentang
13210, Indonesia berbagai masalah hukum,
seperti perjanjian kontrak,
hak kekayaan intelektual,
perselisihan bisnis, dan lain-
lain.
- Menyusun dan menelaah
dokumen hukum, seperti
surat kuasa, perjanjian
kerjasama, akta notaris, dan
lain-lain.
- Menjaga kerahasiaan
informasi dan dokumen
klien sesuai dengan kode
etik profesi dan peraturan
perundang-undangan.
Mengembangkan dan
memelihara hubungan baik
dengan klien, kolega, pihak
berwenang, dan pihak-pihak
terkait lainnya.
Term of Service: 3 years 3 months
- Providing legal advice to
clients on various legal issues,
such as contract agreements,
intellectual property rights,
business disputes, etc.
- Preparing and reviewing
legal documents, such
as power of attorney,
cooperation agreements,
notarial deeds, etc.
- Maintaining confidentiality
of client information and
documents in accordance
with professional code of
ethics and regulations.
- Developing and maintaining
good relationships
with clients, colleagues,
authorities, and other
relevant parties..
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
54 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 55
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Lembaga Jasa Penunjang
Alamat Jasa yang Diberikan Biaya
Supporting Services
Adress Services Provided Fee
Institutions
Notaris Jl. K.H. Zainal Arifin No. 2 Komp. Masa tugas 3 tahun 3 bulan Rp120.435.000
Notary Ketapang Indah Blok B 2 No. 3, - Meresmikan atau verleden
Christina Dwi Utami, SH, Jakarta, 11140. akta serta memberikan
MHUM, MKN Telp : (021) 860 4595 penyuluhan hukum kepada
Fax : (021) 86613138 para pendiri Perseroan.
- Ikut andil dalam pelaksanaan
RUPS Perseroan dan
pembuatan akta pendirian
dan perubahan Perseroan.
Term of Service: 3 years 3 months
- Formalizing or executing
deeds and providing legal
advice to the founders of the
Company.
- Participating in the
Company’s General Meeting
of Shareholders and drafting
deeds for the establishment
and changes of the Company.
Biro Administrasi Efek Kirana Boutique Office Masa tugas 3 tahun 3 bulan Rp105.460.000
Securities Administration Blok F3 No. 5., Jl. Kirana Avenue - Melaksanakan pengelolaan
Bureau II-Kelapa Gading Jakarta Utara, administrasi saham pada
PT Adimitra Jasa Korpora 14250 pasar sekunder untuk
kepentingan emiten.
- Melaksanakan pencatatan
pemilikan efek dan
pembagian hak yang
berkaitan dengan Efek.
Term of Service: 3 years 3 months
- Managing share
administration in the
secondary market for the
issuer’s interests.
- Recording ownership of
securities and distributing
related rights.
Underwriter - Masa tugas 3 tahun 3 bulan . Rp1.177.460.000
Securities Administration Term of Service: 3 years 3 months.
Bureau
PT Panca Global Sekuritas
Actuaria - Masa tugas 3 tahun 3 bulan . Rp17.760.000
Securities Administration Term of Service: 3 years 3 months.
Bureau
KKA Azwir Arifin dan Rekan
Surat Kabar dan Percetakan - Tugas Surat Kabar: Rp72.274.320
Securities Administration Publikasi Iklan Prospektus
Bureau Ringkas
PT Sinergi Semesta Percetakan:
PT Berlian Prima Lestari Produksi Buku Prospektus final
Newspaper tasks:
Publishing advertisements for
the Simplified Prospectus.
Printing:
Producing the final Prospectus
booklet.
BEI, KSEI, OJK Regulator Rp265.400.000
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
55
Page 56
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk 56 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 57
Analisis dan
Pembahasan
Manajemen
Management
Discussion and
Analysis
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
57
Page 58
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
Tinjauan Ekonomi Economic Overview
Bersumber dari Badan Pusat Statistik (BPS), Sourced from the Central Statistics Agency (BPS),
pertumbuhan ekonomi Indonesia mencapai Indonesia's economic growth will reach 5.05% in
5,05% pada tahun 2023, mengalami perlambatan 2023, experiencing a slowdown compared to the
dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang previous year which reached 5.31% in 2022. The
mencapai 5,31% pada tahun 2022. Tingkat inflasi inflation rate will fall to 2.61% in 2023, decreasing
turun menjadi 2,61% pada tahun 2023, menurun from 5.51% in the previous year. This decline reflects
dari 5,51% pada tahun sebelumnya. Penurunan ini the strength that still exists in domestic economic
mencerminkan kekuatan yang masih ada dalam conditions despite continued pressure from the
kondisi ekonomi domestik meskipun tekanan dari global economy.
ekonomi global masih terus berlanjut.
Dalam rangka memberikan kemudahan dan In order to provide convenience and meet
memenuhi kebutuhan rumah masyarakat dalam people's housing needs, data from the Ministry of
data dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Public Works and Public Housing (PUPR) records
Perumahan Rakyat (PUPR) mencatatkan program that the one million houses program will reach
sejuta rumah mencapai 1.217.794 unit di 2023. Dari 1,217,794 units in 2023. Of this development, it
pembangunan tersebut, meliputi 1.010.142 unit includes 1,010,142 units for low-income people
untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) (MBR) and 207,652 non-MBR units.
dan 207.652 unit nonMBR.
Dengan mempertimbangkan data kondisi makro Considering Indonesia's macroeconomic
ekonomi Indonesia seperti mulai melambatnya conditions, such as the slowing inflation rate and
tingkat inflasi termasuk proyeksi dari IMF untuk the IMF's projections for 2023-2024, along with the
tahun 2023-2024, pertumbuhan lapangan growth of the real estate and construction sectors
usaha real estat dan konstruksi, serta dukungan and government support for providing housing
Pemerintah terhadap penyediaan perumahan bagi for MBR in the future as outlined above, as well
MBR untuk jangka waktu kedepan sebagaimana as the available land already controlled by the
diuraikan di atas, serta lahan yang telah tersedia dan Company, the management is confident in the
sudah dikuasai oleh Perseroan, maka manajemen positive prospects and significant opportunities in
Perseroan berkeyakinan bahwa kegiatan usaha real the real estate and construction business, which
estat dan konstruksi memiliki prospek usaha yang will positively impact the Company's performance
baik dan terdapat peluang yang besar sehingga in the future.
akan berdampak positif bagi kinerja Perseroan di
masa yang akan datang.
Seiring dengan program pemerintah, Perseroan Aligned with government programs, the
adalah salah satu pengembang yang melakukan Company is one of the developers involved in the
pengembangan dan pembangunan perumahan development and construction of housing for the
dengan segmen pasar rumah tapak bagi MBR. land plot market segment targeting MBR.
Tinjauan operasi Operational Overview
Kegiatan usaha utama Perseroan terbagi menjadi The Company's main business activities are
2 (dua) yaitu sebagai berikut: divided into 2 (two) as follows:
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
58 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 59
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
A. Pengembang (Developer) A. Developer
Sebagai pengembang, Perseroan melakukan As a developer, the Company engages in all
seluruh kegiatan yang terkait dengan activities related to land provision through
penyediaan lahan melalui akuisisi lahan-lahan land acquisition, which is then developed into
yang kemudian dikembangkan menjadi real real estate or properties, followed by the sale of
estate atau properti, kemudian melakukan housing units.
aktivitas penjualan unit rumah tapak.
Perseroan memiliki dan mengelola Kawasan The Company owns and manages a Housing
Perumahan yang dikenal dengan nama “Kokoh Area known as "Kokoh City" located in
City” yang terletak di Kabupaten Bangkalan, Bangkalan Regency, East Java Province,
Provinsi Jawa Timur dengan luas sebesar 60 Ha covering an area of 60 hectares, with the
dan Perseroan sudah mendapatkan izin KKPR Company having obtained Spatial Utilization
(izin lokasi) seluas 300 Ha. Pengembangan Activity Compliance or KKPR (location permit)
Kokoh City ini merupakan pengembangan for an area of 300 hectares. The development
properti perumahan yang terdiri dari Rumah of Kokoh City is a residential property
yang diperuntukkan bagi MBR dan Rumah development consisting of houses intended
Komersil dalam sebuah kawasan yang for MBR and commercial houses within an area
dirancang dan dikembangkan dengan konsep designed and developed with the concept of
“Kota Mandiri” yang memiliki jarak sekitar 15 km a "Self-sustaining City" located approximately
dari pusat kota Surabaya (Tugu Pahlawan). 15 km from the city center of Surabaya (Tugu
Pahlawan).
Selain itu Perseroan juga melaksanakan Apart from that, the Company also carries out
perkembangan proyek yang sedang dijalankan the development of projects currently being
yaitu: carried out, namely:
2023
Nama Jumlah Unit
Tahap Cluster Jenis Jumlah Unit belum terjual Tahun Penjualan
Type
Phase Name Type Number of units Number of unsold Year of Sales
Cluster units
Komersial ANUGERAH 40 2020
T1 Madura Komersial KOKOH 22 3
Subsidi NUSANTARA 181
Komersial 36/84 68 2021
T2 Bali Komersial ANUGERAH 32
Subsidi NUSANTARA 186
T3 Lombok Subsidi 30/60 318 6 2022
Komersial 36/84.4 50 3 2022
T4 Sumba Komersial 36Hook 28 8
Subsidi NUSANTARA 86 3
T5 Sumbawa Subsidi 30/60 186 106 2023
Komersial 36/84.4 134 134 2023
T6 Nias
Komersial 54/112.6 26 26
Total 1357 289
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
59
Page 60
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
Master plan Perumahan Kokoh City, Desa Tebul, Kecamatan Kwanyar, Suramadu Bangkalan.
Master plan for Kokoh City Housing, Tebul Village, Kwanyar District, Suramadu Bangkalan.
PROYEK
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
ROW 8
36
62 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
UD
12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 35
61
34 33 34
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 1 2 3
TA
PERUMAHAN
60
MF 59
33 32 33
ROW 8 ROW 8
1 32 31 32
8 7 6 5 4 3 2 1
58 ME ME
2
VC 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9
UD
3 57
UB
9 10 11 12 13 14 15 16 17
30 29 30
4
56 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20
5 29 28 29
ROW 8
55
6
ROW 8 ROW 8
7 54
9 8 7 6 5 4 3 2 1 27
9
8
VD 53
28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
27 28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
26
UC UC
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 27 FASUM 27 FASUM
26
KOKOH CITY
52
RU-I
ROW 8
ROW 8
ROW 8
10
32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 25
26 25 26
11
ROW 8 24
12 25 24 25
ROW 8 ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
13 51 23
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 24 23 24
14
VE 51 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
22
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
QA
23 22 23
15
16
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
50 22 UD 21 22 UD 21
RU-J
MAIN ROAD
MAIN ROAD
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 35
17 20 ROW 10
49
ROW 8 21 20 21 36
18
19 37 5
48 20 ROW 8 20 ROW 8
19 19 44 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 38 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
47 18
QB FASUM 39
VF
20 3
PF
19 18 19
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 43
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 40
21
12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 46
UE UE 17 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
ROW 8
ROW 8
18 17 18 41
ME ME
42 1
22
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 16 42
45 17 17
16 ROW 8 ROW 8
UA UA
41
UA
ROW 8 43
ROW 9 15
44 16 15 16 44
40 68
ROW 8 ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8
14 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 45 67 9 10 11 12 13 14 15 16
43
15 14 15
QC
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
PF PF
39 FASUM 46 66 FASUM
42 13
14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 47 65 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13
PC
38
17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
41
13
UD 12 13 UB 12 48 64
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23
FASUM
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 37 63
11 ROW 8 ROW 8
40 12 12 62
MF
11
10
MD
36 61 61 PF
QD
39 11 ROW 8 11 ROW 8 60 ROW 8
22 10 35 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 60 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 59
38 9 FASUM 59
VC
21
10 9 10 34 58
RA RA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 58 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
20
PB PB
37 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
UC UC
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 57
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
9 FASUM 9 FASUM 33 57 FASUM FASUM
8
19
36 7
56 56 RJ 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24
18
ROW 8
8
32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17
7 8
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15
32 ROW 8 55 RU-G 55 ROW 7
6 54
17 35 54
31
ROW 8 ROW 8 53 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ROW 8
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 53
16
RI RI
34
RB RB
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 52 52
30
VD
15 7 51
6 7
RU-H 51 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 25 26 27 28 29 30 31 32
PA
33 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
14 5 29 RU-J
UD UD
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 50 50
32 6 5 6
13
OE OF
4 49 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 ROW 8 48 ROW 7
12 5 4 5 48
ME ME
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76
ROW 8
LOKASI
3 47
11 47 ROW 7
4 3 4
OE OF
ROW 8 ROW 8 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 46 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
2 28 46 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74
RC RC RH RH
10 31 45
ROW 8
ROW 8
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 45 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
OD OG OG
3 2 3
9
VE 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
1 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
44 44 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 ROW 7
UE UE
8 2 1 2 43 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 43
29 26
7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
OD OG OG OG
1 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 ROW 8 ROW 6
23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 ROW 7
6 28 25
ROW 8 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 25 24 23 22 21 20
42 42 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
5
OC OH OH
24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
27 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 41 41
ROW 6
4
14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
26
23 RD RD 40 40
RG RG 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
3
VF ROW 9 ROW 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 39 39 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
1
OC OH OH
2 22 38
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 25 38
37 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 2
1 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 37
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ROW 6
21 ROW 8 ROW 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
OB OI OI
24 64 64 3
36 36
63
RE RE
63
RF RF
ROW 6
ROW 8 20 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 4
35
MD
23 63 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 63 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
62 62 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 34 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
34
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ROW 6
FASUM FASUM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
OB OI OI
22 19 33 ROW 6
62 62 33
5
DESA : TEBUL
20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 61 61 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
MF MF
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
SA SA
32 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
SL
18 32 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
21 61 61 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 6
OA OJ OJ
60 31 31
21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 60
20 60 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 60 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
17 ROW 8 30 RU-H RU-G 30 ROW 7
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 6 7
59 59
VC VC VC VC 29 29 8
16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
19 59 59
OA OJ OJ
28 ROW 6
MF 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 28 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 9
SK SK
58 58
SB SB
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
15 27 27
18 58 58 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 10
KEC : KWANYAR
57 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
NF NF
16 57 26 26
OH
14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 FASUM
3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
17 57 57 25 ROW 6
VC
15 ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 25 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
56 57
13 24 24
14 16 56 56
4 5 6 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 ROW 8 ROW 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5
NF NF
56 23 ROW 6
OH OH
13 55 23 FASUM
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 12
15
VD VD VD VD
55 55 22 22
55 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6
12 54 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
NE
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22
NH OI
21
ROW 8
ROW 8
ROW 8 11 21
SC SC
14
SJ SJ
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
KAB : BANGKALAN
11 54 54 20 ROW 6
53 54 20
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 1
10 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 19 19 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
13 53 53
3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2
18
NE
18
NH
ROW 6
VD OI OI
9 ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8
12 52 52 3
ROW 8
8 ROW 8 ROW 7 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20
4 5 6 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 4
53
ND NH
11 52
OJ
7 51 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 51 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
VE VE VE VE ROW 6 5
ROW 6
ROW 6
17 17
ROW 8
ROW 8
6 52 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
50 51 50 9 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 6
SI SI
ROW 8 16 16
5 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
SD SD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 7
ND NH
ROW 6
OJ OJ
50 50 15 15
49 49 8
4 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 14 14 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 8
ROW 6
ROW 6
3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
VE
48 ROW 8 ROW 8 49 48 ROW 8 ROW 8 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 9
NC NI
13 13
OI
3 7
9
2 48 12 12 ROW 6 10
47 48 47 ROW 8 ROW 7 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
4 5 6 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 6
1 8
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
47 MD 11 11
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
11
VF VF VF VF
47
RU-H RU-G NC NI
ROW 6
OI OI
46 46 5 10 10 12
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
7
SE SE SH SH
ROW 8 9 9 13
45 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 46 45 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 46 4 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16
8 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
NB NJ
6
OJ
14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 7 7 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
44 45 44 45 ROW 6
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 3 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 15
5 6 6
VF VF
ROW 8 ROW 8
44 44 16
43 43 2 5 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
ROW 8 ROW 6
NB NJ
ROW 7
NA
4
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
43 43
SF SF
4 4
SG OJ OJ 17
NA
30 29 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 30 29 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 3 3 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 18
3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53
ROW 8
2
VB 42
VB 42 2 2
ROW 6
19
30 29 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 30 29 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 20
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
MC MA MB MB
41 41
NA NA
42 42
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 21
1
KOMPOSISI
27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 40 40
MF MF
41 41
VB 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51
30 10
9
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 40
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
39 40
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
39
MB MB
38 38
8
39
VC VC 39
VC VC
MC MA MB MB
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 51 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
37 37 86
38 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 38 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
MB
7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 50
HE HF
85
6 37 36 37 36 49 LE LD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
HJ
33 84
18 17 16 15 14 13 12 11 10 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
TA MB
5 ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 48 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49
83
36 35 36 35 32 ROW 6
82 47
4 ROW 6
34 34 ROW 8 46 ROW 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62
HJ
81
3 35 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 35 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
ME
31
RU-E 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
VD VD VD VD HE HF HF
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 80 45
HD
ROW 6
ROW 6
2
HG 34 33 34 33 30
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 44 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ROW 6
ROW 8
ROW 8
79 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 8
ROW 8
LF LC
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
TB
1 18 17 16 15 14 13 12 11 10 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 43
32 32 78
33 33 29 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1
HE HF HF
77 42 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 ROW 6
ROW 6 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
RU-F
32 32 28 76 41 2
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
HD HG HG
40
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 75 3
HC HH
31 31 ROW 7
ROW 8 74 39 ROW 6
31 31 4
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
VE VE VE VE
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 73 38 5
30 30
30 30 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
HD
37
ROW 6
ROW 6
ROW 6
HG HG
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 72 ROW 6 6
29 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
29
29 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
29 26
TC FASUM
71 36
LG LB 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 7
TOTAL LUAS : 2.333.296 (233 H)
35
ROW 8
ROW 8
70 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
1 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28
ROW 8 ROW 8 28
28
ROW 8 ROW 8 28 25
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
69 34
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24
HC 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23
HH 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22
HH 21 20 19 18
ROW 6
9
8
2 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 27 27
24 ROW 8 10
27 27
3 ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
HC HH HH
ROW 6
26 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 26 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 11
4 23
VF VF VF VF
26 26
LUAS KAVLING : 1.206.720 m2
33 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21
68 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 12
25 25 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
LH LA HB HI HI
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 22 32
25 25
HE HF
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 13
TD
67
6 31 ROW 6
24 24 66 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 14
36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 24 24 21 30 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
MAIN ROAD
MAIN ROAD
MAIN ROAD
7 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
65 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 15
23 ROW 8 23 ROW 8 29
HB HI HI
20 ROW 6
ROW 6 23 23 64 16
28
(52 %)
22 22 63 ROW 7 FASUM 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19
ROW 8 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 17
HA LF HA
22 22 19
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
RU-E MF
ROW 6
ROW 6
HG
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
HE
7 9 8 7 6 5 4 3 2 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 62
26 18
VB VB
ROW 6
21 21 18 61 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13
8
GF GE
36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 19
TF
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 25
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 FASUM
9 60 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
HA HA
17
10
ROW 6
20 20
ME 24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 MF
: 408.700 m2 (18%)
59
LUAS JALAN
21 21
16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 23 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 18 17 16 15 14 13 12 11 10
UA
11 19 19
MF MF
ROW 8 ROW 8 58
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ROW 7
LE ME 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
HE HH
12 20 20 22
1
15 57
18 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9
ROW 8 21
13 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
2
56 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
19 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 19 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
GG GD
14 20
14 17 17
VC VC VC VC 55
3
ROW 6 19
FASUM & RTH : 717.876 M2 (31%)
15 18 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
16 16 13 54 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
4 5
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 18
UB
16 53 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 18 17 16 15 14 13 12 11 10
39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17
15
17
15 12
52
17
LD MD 38 37 36 35 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14
6
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 16 ROW 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1
43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 16 16 51
TAHAP 5
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 11 15
14 14
15 15 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2
TOTAL KAVING : 15.078 UNIT
10 ROW 8
13 13
GH GC
8
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
RU-F
13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
VD VD VD VD
14 14
1 2 3
HD
4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 12 12 12
LC MC
9
9 50 3
HE HF
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
ROW 8
ROW 8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
ROW 8
ROW 8
11
10
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
UC
ROW 8
ROW 8
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 11 11 8 FASUM
48 10
1 4
11 12
12 12 ROW 7
2 7 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 47
ROW 6 ROW 6 9
3 ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8
11 11 46
4 8 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 5
38 37 36 35 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
13 14
5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
LB MB
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
45
HD HD HG
ROW 8 7
GI GB
6 11 10 10 10 10
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 44 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
7 10 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
VE VE VE VE RU-E 6 6
15
8 9 6 43 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
9 9 9 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 5
8 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 42
1
UD
16 17
ROW 6 ROW 6 4
7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 7
2 8 8 8 8 5 41
6 3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
9 4
3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 4
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 7
LA MA
HC HC HH
7 7 7 7 2
MF MF ME
26 5 ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 40 8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
10 1
1 25
11
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 6 6 6 6 3 ROW 8
39
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 JF KF
2 24
12
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
38
GJ GA ROW 6 ROW 6 9
VF VF VF VF
5 5 5 5 2 37
3 23 38 37 36 35 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10
13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 36 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
14
4 22
14
1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49
4 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 4 4 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 4 1
UE 35 ROW 6 JE KE
10
1 2
GD
12 13
5 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
15 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 3 3 3 3 34
HJ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 ROW 8 ROW 8
6 20 11
16 ROW 8 ROW 8
3
33 ROW 6 ROW 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9
2 2 2 2
11
7 19 ROW 6
17 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 4
VG VG RU-E
12
10
8 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
1 1 1 1
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
GE GC
5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
JD9 10 11 12 13 14 15 16 17 KD
9
HE HE HF KG
9
1
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8
MAIN ROAD
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13
10 16
MG MG
TAHAP 6 TAHAP 3
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 6
2
GH
8
MAIN ROAD
7
25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
11 15
ROW 7
ROW 7
3 ROW 6 ROW 6
ROW 6 ROW 6 38 37 36 35 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19
ROW 8
14
8
12 14 ROW 8 ROW 8
4
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
9
13
ROW 6
13
5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
JC9 10 11 12 13 14 15 16 17 KC
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
HD HD HG
10
15
MG
7
14 12 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
6 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 1 2 3 4 5 6 7 8
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
GF GB
11 12
15 11 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
6
7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
1 16
10 ROW 6 ROW 6
16 ROW 6 ROW 6
RU-D 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
5
1
7 2
9
13
17 ROW 9
4
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
3 2 17
18 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
JB9 10 11 12 13 14 15 16 17 KB
14
6 24
HC HC HH
3
4 ROW 8 ROW 8
19 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 GA 1 2 3 4 5 6 7 8 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
15
9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 5 23 3
2
33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 18
5
MH MH MH 6 22
AL10
17 4 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 ROW 6 ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
JA KA
1
ROW 6 ROW 6 4 7 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 15 16 17 18 19
10 11 12 13 14 15 16 17 18 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 3
8
RU-C RU-D 20 18 5
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 FD 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
12
HB HI
9 19
ROW 9 19 6
ROW 8 ROW 8 ROW 8 10 18
11
26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 2 ROW 7 ROW 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58
11 17 20 7
ID ID
10
1 12 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ROW 6 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
9
MI MI MI 13 15 AK 21 8
FE FC
ROW 8 ROW 8 ROW 7
8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 14 14
18 19 20 21 22 23 24 25 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 22 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 1
FG
MAIN ROAD
15 13
IE IC IE IC IC
7
TAHAP 4
23 10 2
AM AM 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15
ROW 7
ROW 7
ROW 9 ROW 9 ROW 9 ROW 8 ROW 8 3
ROW 8
24 11
4
ROW 7 ROW 7 ROW 7 ROW 7 ROW 7
6
16 12 25 12 5
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
MJ MJ
17 11
FF FB 6
5
18 10 AJ 26 13
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 7
4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 19 9 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
27 14 IF IB IF IB IB 8
3
20 8 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
ROW 7
FA ROW 7
2
21 7 28 15
ROW 9
22 RU-C RU-D 6
ROW 9
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 ROW 7 ROW 7
1
29 16
MK 23 5 ROW 7 IA IA
29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 24 4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 AI10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
30
1 2 3 4 5 6 7 8 9
RU
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51
25 3
31
26 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 AH
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
27 1 32
RU-H RU-H
ROW 12
ROW 10 ROW 10
ROW 10 ROW 10 ROW 10 ROW 10
6 5 4 3 2 1 73 73 1 2 3 4 5 6 7 8 9 AG
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
77 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39
72 72
RU 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64
81 80 79 78 77 76 75 74
71 71
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 CE DE ROW 6 ROW 6
20
70 70 AF 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
19
69 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
ROW 9 ROW 7 ROW 7
HD HE HD HE
18
68
67
17
89 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 25 24 23 22 21 20 18 17 16 15 14 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
88 66
16
87
86 69
RU-A 65 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17
CD DD
15
84
85
68 64 AE 27 28 29 30 31 32 33 34 1 2 3 4 5 6 7 8 9
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8
83
RU-B 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
14
67 63 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
TAHAP 2
13
66 62 ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
ROW 8
65 61
HC HF HC HF
12
ROW 9
64 60
11
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
63 59 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 25 24 23 22 21 20 18 17 16 15 14 13 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
CC DC
10
PENGEMBANG
62 58 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17
AD
MAIN ROAD
61
9
57 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8
60 56
8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
59 ROW 7 ROW 7
55 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
7
HB HG HB HG
6
ROW 8 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
CB DB
5
40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 25 24 23 22 21 20 18 17 16 15 14 13 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
58 54
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
4
18 17 16 15 14 13 12 11 10
57 53
AC
3
ROW 7 ROW 7 ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8
56 52 FASUM
CA DA8 7
2
55 51 1 2 3 4 5 6 7 8 9
HA HA
MAIN ROAD
54 50 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 16 15 14 13 12 11 10 9 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 16 17 18 19 2011 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 16 17 18 19 2011 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
PT. KOKOH EXA NUSANTARA
1
53
52
49
48
ROW 8
19
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 RTH 1.157 M2 1.157 m2
51 47
18
BI 50 49 48 47 46 45 43 42 41 40 39 38 47 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 49 48 47 46 45 43 42 41 40 39 38 47 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
50 46 18 17 16 15 14 13 12 11 10
17
ROW 7 H H
49 45 AB 16 1
ROW 10 ROW 10
48 44 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
1 2 3 4 5 6 7 8 9
BG BJ 2
47
43
15
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
3
H H
46 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
42
ROW 7
ROW 7
ROW 8
13 4
45
44
41
40
BE ROW 7 BL
5
12
18 17 16 15 14 13 12 11 10 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
39 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
43
AA 6
ROW 7
11 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
42 38
BF BK 7
41 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 HI
9 8
40
RU-A RU-B
36
TAHAP 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
39 35 8 ROW 7
16
38 34 7
15
37 33 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 9 8 7 6 5 4 3 2 1
6
14
36 32
9 10
11 BD BM 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 20 1 20 1 1 1 1
13
35 31 10 1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
30 8 11
12
34 9
ROW 7
ROW 7
2 19 2 19 2 2 2 2
11
33 29 7 12 8 2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
10
32 28
7
BA
6 13 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 9 8 7 6 5 4 3 2 1
9
31 27
BC BC BN 3 18 3 18 3 3 3 3
ROW 7
6 3
8
30 26 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 10 11 12 13 14 15 16 17 18 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
14
5
20.200 m2 7
29 25
4 17 4 17 4 4 4 4
LEGENDA :
6
28 24 4 15 4 4
ROW 7
5
27 23 3
3 16
4
26 22 5 16 5 16 5 5 5 5
2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5
3
25 21 2 17 BB HJ HK HL HM
HL HL
2
24 20 1
6 15 6 15 6 6 6 6
HM
1
23 19
1 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 B13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 19 18 17 16 15 14 13 12 11 6
120 / 240
7 14 7 14 7 7 7 7
7
ROW 10
8 13 8 13 8 8 8 8
23 18 8
22
9 10 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39
22
21 17
9 12 9 12 9 9 9 9
21
20 16
8 11
20 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
54 / 112
19
14 7 12 10 11 10 11 10 10 10 10
19
18
18
17 13 6 13
17
16 12
16 5 14
15 11
15
14 10
4 15
14 9
36 / 84
13
ROW 8
KAN EDDY
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
3
1
4
2
13
12
RU-A RU-B
8 3 16
HN
12
11 7 2 17
11
10 6
10
9 5 1 18
9
8 4
FASUM Direktur
42 / 84
8
7 3
7
6 2
2
6
5 11
5
4
4
3
3
2
30 / 60
12
MENYETUJUI
1
23 24
22
20 21
18 19
17 25
15 16 27 26
13 14 29 28
FASUM
36 / 66
31 30
10
11 RU-BE
12
35
34 33
32
36
9
8 37
7 38
6 39
5 40
41
4 42
3
43
KEPALA DINAS
2 44
RUKO
1 45
46
PERUMAHAN RAKYAT DAN
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
PARKIRAN KAWASAN PEMUKIMAN
RU-BD RU-BC RU-BB RU-BA KABUPATEN BANGKALAN
8
7
58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45
10 11 12 13 14
10 11 12 13 14
9 10 11 12
54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43
PARKIRAN
PARKIRAN
6
5
4
3
8
2
7
9
9
1
8
8
6
FASUM
MASTER PLAN
7
7
5
6
6
4
5
5
3
4
4
2
3
3
1
2
2
1
1
SKALA 1 : 5000
MOHAMMAD HASAN FAISOL, S.STP.MM
Pembina Tk. I
NIP. 19830714 2001121 002
Master plan Perumahan Kokoh City, Desa Bringen, Kecamatan Labang, Suramadu Bangkalan.
Master plan for Kokoh City Housing, Bringen Village, Labang District, Suramadu Bangkalan
PROYEK
FH
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
20
PERUMAHAN
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30 30
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 31
32
33
28
29
FI 1 2 3 4 5 1
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 11 12 2
27 FG 3
4
5
6
26 7
8
ROW 7 9
10
KOKOH CITY
25 11
12
24 13 14
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16
17 18 19
FS FJ FF
20 21
22 23
24 25
26 27
11 10 9 8 7 6 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 28 29 30
25 31 32
33 34
35 36 37
24 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53
23
22
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
21
20 FR FK FE
14 13 12 11 10 9 8 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51
19
18
FT 49 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 49 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
NE OE
ROW 7 ROW 7
17
48 48 48
16
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ROW 8 ROW 8
15 47 47 47
14 FQ FL FD 46 46 46
14 13 12 11 10 9 8 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
ND OD
13
45 45 45
12 ROW 7
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
11 44 44 44
10
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ROW 8 ROW 8
FP FM FC
9
8 43 43 43
14 13 14 13 12 11 10 9 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
NC OC
7
42 FASUM 42 42 FASUM
ROW 8
ROW 8
ROW 8
6
LOKASI
ROW 7 ROW 7 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
41 41 41
5
40 40 40
ROW 8
4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
ROW 8 ROW 8
2
3
FO FN FB 39 39 39
16 15 14 13 14 13 12 11 10 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
38 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 38 38 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
NB OB
1
37 37 37 1
ROW 7 2
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 3
FA 36 36 36
4 5 6
7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 10 11 15 16
12 12 13 14 1
FASUM ROW 8 ROW 8 13 14 9 10 11
35 35 35 7 8 2
NA 15 4 5 6
2 3
TD
1 3
34 34 34 4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 44
DESA : BRINGEN
5
OA
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
6
ROW 7
EE 1
25
2
24
3
23
4
22
5
21
6
20 19
7 8
18
9
17
TB
16 15 14 13 12 11 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9
TC
10 11 12 13 14 15 16 17
7
33 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 33 33 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
32 ME 32 32 PE
KEC : LABANG
ROW 6
JK EF ED 31
ROW 8
31 31
ROW 8
TA
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 C30 30
D E30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47
29 MD 29 29 PD SF
KAB : BANGKALAN
12
ROW 7 ROW 7
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 ROW 6
11 28 28 28
10
9
EL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ROW 8 ROW 8
1 2 3 4 5 6 7 8 9
SE
10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9
SG
10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8
SN
9 10 11 12 13 14
8 EJ EG EC 27 27 27
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
1
2
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 3
7 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ROW 6 4
MC PC
5
26 FASUM 26 26 FASUM 6
6 7
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 9
ROW 6
SD
ROW 6
SH
ROW 6
SM
ROW 6
ROW 7 ROW 7 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 10
5 25 25 25
11
12
4 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 13
24 24 24 14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 15
ROW 8 ROW 8 16
EI EH EB
3 17
ROW 6 18
23 23 23 19
2 20
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 21
1 22 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 22 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
MB PB SC SI SL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
HH
ROW 7 21 21 21 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24
EA 20
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
20 20
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 6
29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 1
KOMPOSISI
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
ROW 8 ROW 8 2
FASUM 19 19 19
C18 D E18
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
MA 18 SB SJ SK 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
3
DF
ROW 7 17
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
17 17
1 2 3 4 5
PA
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 4
5
32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17
SA
ROW 6
16 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 16 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
LE QE
FASUM
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
20
19 DN DG DE 15
ROW 8
15 15
ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
RF
14 14 14 1
18
ROW 6 2
17 13 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
3
LD QD
ROW 7 ROW 7
16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
RE RG RN
12 12 12 4
15 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 5
DM
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
DD18 17 16 15 14 13
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
DH
14 11 11 11
6
DO
TOTAL LUAS : 1.060.214 (106 Ha)
13 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 ROW 6 7
10 ROW 8 10 10 ROW 8
12 8
ROW 7 ROW 7
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
RD RH RM
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
9 9 9 9
11 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
LUAS KAVLING : 504.566 m2 (48%)
10
LC QC
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
10 8 FASUM 8 8 FASUM 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 11
9 DL DI DC 7
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
7 7
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 ROW 6 12
8 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 13
LUAS JALAN : 235.607 m2 (22%)
7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
6
ROW 7 ROW 7
ROW 8 ROW 8
34 33 32 31 30 29 28 27
RC
26 25 24 23 22 21 20 19 18 40 39 38 37 36 35 34 33
RI
32 31 30 29 28 27 26 25 24 40 39 38 37 36 35 34 33
RL
32 31 30 29 28 27 26 25 24
14
15
5 6 6 6 16
17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
FASUM & RTH : 320.041 M2 (30%)
LB QB
4 ROW 6 17
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
5 5 5
DK DJ DB
3 18
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
4 4 4 19
C D E RB RJ RK
2 18 17 16 15 14 13 12 11 10 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
20
TOTAL KAVLING: 6.463 UNIT
1 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
3 ROW 8 3 3 ROW 8 21
ROW 7 LA ROW 6 22
DA RA
2 2 2
23
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 FASUM
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1 1 1
QA 1 2 3 4 5 6 7
HA
8 9 10 11 12 13
MF
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 24
25
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
26
B1 B2 B3 B4 B6
A1 A FC
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
1 1 1
2 2 2
CI 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
HK
3 21 21 3 3
44
ROW 7
4
20 BE BE
ROW 7
BE FF 20
4 4
5 5 5
43 19 19
6 6 6
42 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 1
41 CJ CH
7
8 17 BD18 17 16 15 14 13 BE BJ18 17 16 15 14 13 FD18 17 16 15 14 13 FG18 17 16 15 14 13 FL18 17 16 15 14 13 17
7
8
7
8 34 33 32 31 30 29 28 27
HJ
26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27
HL
26 25 24 23 22 21 20 19 18 16 15 14
HT
13 12 11 10 9
HV2
25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19
40 9 9 9 3
16 16
39 10 10 10 4
15 15
38 ROW 7 11 ROW 7 11 11 5
14 14
12 12 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7
37
36
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
13
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
13
13 13
34 33 32 31 30 29 28 27
HI
26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27
HM
26 25 24 23 22 21 20 19 18 13 12 11
HU
10 9 8 7
6
CK16 15 14 13 12 CG18 17 16 15 14 13 BF BI 18 17 16 15 14 13 FC18 17 16 15 14 13 FH18 17 16 15 14 13 FK18 17 16 15 14 13
12 12
35
22 21 20 19 18 17 24 23 22 21 20 19
14
15
11
BL 24 23 22 21 20 19
BC18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 11
14
15
14
15
34
16 10 10 16 16
33 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
HH HN
17 9 9 17 17
32 ROW 7 ROW 7
18 8 8 18 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 33 32 31 30 29 28 27
31 19 19 19
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7 7
30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
20 20 20
29
19 18 17
CL
16 15 14 13 12 11
CF 21
6
5
BB BG BH FB FI FJ 6
5
21 21
1
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 22 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 22 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
HG
28
23 4 4 23 23 2
27 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
24 3 3 24 24 3
26 ROW 7 ROW 7
25
25 2 BA BA BA FA 2 25 25 4
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 26 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 1 26 26 5
24 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
CM CE18 17 16 15 14 13
27 27 27
23
16 15 14 13 12 11 10 9 24 23 22 21 20 19
28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
28 28
34 33 32 31 30 29 28 27
HF
26 25 24 23 22 21 20 19 18 7
6
22
21
29
30
21
20
AE AE AE GE 21
20
29
30
29
30
8
ROW 7
20
CQ 31
32
19
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
19 31
32
31
32 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 HS
19
AD AF AK GD18 17 16 15 14 13 GF18 17 16 15 14 13 GK18 17 16 15 14 13 HE HO
18 18 1
1 2 3 4 5 6 7 33 33 33
18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
17 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 17 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 8 7 6 5 2
CN CD
34 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 34 34
17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
35 16 16 35 35 3
16 13 12 11 10 9 8 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
36 15 15 36 36 4
ROW 7
15
37 14 14 37 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5
14
38 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 38 38
34 33 32 31 30 29 28 27
HD
26 25 24 23 22 21 20 19 18 8
HP
7 6 5
6
13
AC18 17 16 15 14 13 AG AJ18 17 16 15 14 13 GC18 17 16 15 14 13 GG GJ18 17 16 15 14 13
39 12 12 39 39
7
12 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 40 40 40
11 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 11
CO CC
8
11 41 41 41
10 10 9 8 7 6 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 42
10
AL 10
42 42
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4
9
9
43
44
9
8
ROW 7 9
8
43
44
43
44 34 33 32 31 30 29 28 27
HC
26 25 24 23 22 21 20 19 18 8
HQ
7 6 5
10
11
8
45 7 7 45 45
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 12
7
AB AH AI GB GH GI
46 46 46
6 6 13
6 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 47 47 47
CP CB
5 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 14
HR
PENGEMBANG
HB
5 48 48 48
LEGENDA :
76 5 4 4 15
4 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 49 49 49 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 8 7 6 5
3 ROW 7 3 16
3 50 50 50
2 GA 2
HA
CA
2 51 51 51 17
52 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 1 52 52
1 18
AA AA AA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 53 53 53
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49
RU-A
PT. KOKOH EXA NUSANTARA
54 / 112
KA KA KA
36 / 84
JA
44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30
21 22 23 24 25 26 27 28 29
44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30
21 22 23 24 25 26 27 28 29
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
ROW 8
1
ROW 8
IA
1 1 1 1
1 1
1 22 1 34 1 24 1 34 1 34 1 24 1 34 1 34 1 24 1 34 1 24 1 34 1 34
2 2
30 / 60
2 2 2 2 2
3
2 21 3 3 2 33 2 23 2 33 3 3 2 33 2 23 2 33 3 3 2 33 2 23 2 33 2 23 2 33 2 33
4
3 20 4 3 32 3 22 3 32 4 3 32 3 22 3 32 4
FASUM 4 3 32 3 22 3 32 3 22 3 32 3 32
5 4 4
15 16 17 18 19 20
15 16 17 18 19 20
ID 21 IF 21
6 4 31 21 31 4 31 4 21 4 31 5 4 31 4 4 31 4 4 31 4 31 1
4 19 5 5 4 4 5 5 5
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
RUKO
7
30
KD19
5 18 6 5 5 20 5 30 6 5 30 5 20 5 30 6 5 30 5 20 5 30 5 20 5 30 5 30 2
JD19
6 6
8
6 17 7 6 29 6 6 29 7 6 29 6 6 29 7 6 29 6 19 6 29 6 19 6 29 6 29 3
9 7 7
10 7 16 8 8 7 28 7 28 8 8 7 28 7 28 8 7 28 7 28 7 28 7 28 4
8 15 8 27 8 27 9
JB 8 27 8 27 9
IB 8
IC27 8
IE 27 8
IG27 8
IH27 5
59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46
59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46
9 9 9
9 10 11 12 13 14
9 10 11 12 13 14
KB KC26 KE26 KF10 JC26 JE26 IJ
FASUM
FASUM
FASUM
FASUM
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
9 14 10 9 9 10 9 9 6 10 9 26 9 26 9 26 9 26 6
10
10 13 11 11 10 25 10 25 11 11 10 25 10 25 7 11 10 25 10 25 10 25 10 25 7
11
11 12 12 12 11 24 11 24 12 12 11 24 11 24 8 JF 12 11 24 11 24 11 24 11 24 8
12
8
8
8
8
13 13 12 23 7 18 12 23 13 13 12 23 7 18 12 23 9 13 12 23 7 18 12 23 7 18 12 23 12 23 9
7
7
7
7
13
14 14 13 22 8 17 13 22 14 14 13 22 8 17 13 22 10 14 13 22 8 17 13 22 8 17 13 22 13 22 10
KAN EDDY
6
6
6
6
14
5
5
5
5
15 15 14 21 9 16 14 21 15 15 14 21 9 16 14 21 11 15 14 21 9 16 14 21 9 16 14 21 14 21 11
4
4
4
4
15
20 15 20 15 20 10 15 15 20 12 15 20 10 15 15 20 10 15 15 20 15 20 12
Direktur
3
16
3
3
3
16 16 15 10 15 16 16
16
2
2
2
2
17 19 11 14 19 17 16 19 11 14 16 19 13 17 16 19 11 14 16 19 11 14 16 19 16 19 13
17 16 16 17
1
1
1
1
17 15 16 17
18 13 18 17 18 12 13 17 18 14 29 1 18 17 18 12 13 17 18 12 13 17 18 17 18 14
18 18 17 12 17 18 18
18
19 19 19 15 28 2 19
ROW 8 ROW 8 ROW 8
KG
19
MENYETUJUI
21 21 21 16 27 3 21
20 1 10 1 10 1 10 1 22 1 14 1 25 1 16 1 28 1 30 1 20 1 10
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 17 26 4
22 22 1
JJ 5
ROW
2 9 2 9 2 9 2 21 2 13 2 24 2 15 2 27 2 29 2 19 2 9
JH8 JI 8
25 2
JG8
23 18 23
8
3 3 3 3 20 3 12 3 23 3 14 3 26 3 28 3 18 3 8
24 19 24 6 24 3
4 7 4 7 4 7 4 19 4 11 4 22 4 13 4 25 4 27 4 17 4 7
20 23 7 25 4
25
KEPALA DINAS
5 6 5 6 5 6 5 18 5 10 5 21 5 12 5 24 5 26 5 16 5
IR
5
26 21 22 8 26
6 IK17 6 IL 9 6 IM20 6 IN11 IO 23
6 6 IP25 6
IQ15 6 6
27 27
JK
PERUMAHAN RAKYAT DAN
7 16 7 19 7 22 7 24 7
28 28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 8 15 8 18 8 21 8 23 8
29
KAWASAN PEMUKIMAN
FASUM
FASUM
FASUM
ROW 8
ROW 8
ROW 8
9 14 9 17 9 20 9 22 9
30
31
10 13 10 16 10 19 10 21 IS 10
KABUPATEN BANGKALAN
11
11 12 11 15 11 18 11 20
12
7 8 12 14 7 10 12 17 12 19 7 14
13
13 8 9 13 16 13 18 8 13
1 14
2 3 4 14 15 14 17 9 12
5 6 7 15
8
IT
9 10 15 16 10 11
11 12 13 16
14 15 16 17 18 19 17
20 21 22
MASTER PLAN BRINGEN
23 24 18
25 26 27 28 29 30 19
31
32
20
SKALA 1 : 5000
MOHAMMAD HASAN FAISOL, S.STP.MM
Pembina Tk. I
NIP. 19830714 2001121 002
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
60 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 61
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Produk Rumah Tapak bagi MBR Affordable Housing Product for MBR
Produk rumah tapak bagi MBR ini merupakan The housing products for MBR comprises
rumah sederhana subsidi dimana harganya subsidized modest homes, with prices set by the
ditetapkan oleh Pemerintah Pusat. Batasan Central Government. As per the Ministry of Public
harga jual rumah tapak bagi MBR berdasarkan Works and Housing Regulation No. 689/2023 for
KepMen PUPR 689/2023 untuk regional Jawa the Java region, where the Company's housing
yang merupakan regional lokasi perumahan projects are located, the maximum selling price
Perseroan, adalah paling banyak Rp162.000.000,- of housing units for MBR is set at Rp162,000,000,-
per unit dengan batasan luas tanah rumah tapak per unit. The land area of housing units for MBR
bagi MBR adalah paling rendah 60m2 dan paling ranges from a minimum of 60m2 to a maximum
tinggi 200m2, dan batasan luas lantai rumah of 200m2, while the floor area ranges from a
adalah paling rendah 21m2 dan paling tinggi 36m2 minimum of 21m2 to a maximum of 36m2. The
dan dalam membangun rumah tapak bagi MBR, Company has ensured compliance with these
yang dilaksanakan Perseroan telah memenuhi minimum criteria in constructing housing units
minimum kriteria yang telah ditetapkan tersebut for MBR, with the following main types:
dengan tipe utama sebagai berikut:
1) Tipe 30/60 1) Type 30/60
TYPE 30/60
LB 30. LT 60. 2 kamar tidur. 1 kamar mandi
Pondasi : Cor beton bertulang
Dinding : Cor beton bertulang
Atap : Genteng metal+peredam
Lantai : Keramik 40 x 40
Jendela : UPVC
Kusen : Metal
Daun pintu : EHD with phenolic finishing
Sanitair : Closet duduk
Air Bersih : PDAM Mandiri BUMDES
Listrik : 1300 watt
Septictank : Bio septictank
Plafond : PVC, rangka galvalum
Finishing interior : Wallpaper
Finishing outdoor : Cat outdoor
2) Tipe 36/66 1) Type 36/66
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
61
Page 62
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
Penjualan unit rumah tapak bagi MBR/ Sales of Housing Units for MBR
Tipe Rumah Tapak bagi MBR / Type of Housing Units for MBR 2023 2022
Tipe / Type 30/60 258 unit / units 137 unit / units
Tipe / Type 36/66 72 unit / units 147 unit / units
Produk Rumah Komersil Commercial House Products
a. Tipe 36/84 a. Type 36/84
TYPE 36/84
LB 36. LT 84. 2 kamar tidur. 1 kamar mandi
Pondasi : Cor beton bertulang
Dinding : Cor beton bertulang
Atap : Genteng metal+peredam
Lantai : Keramik 40 x 40
Jendela : UPVC
Kusen : Metal
Daun pintu : EHD with phenolic finishing
Sanitair : Closet duduk
Air Bersih : PDAM Mandiri BUMDES
Listrik : 1300 watt
Septictank : Bio septictank
Plafond : PVC, rangka galvalum
Finishing interior : Wallpaper
Finishing outdoor : Cat outdoor
b. Tipe 42/84 b. Type 42/84
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
62 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 63
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
c. Tipe 54/112 c. Type 54/112
Penjualan unit rumah Komersil / Sales of Commercial Housing Units
Tipe Rumah Komersil 2023 2022
Tipe / Type 36/84 82 unit / units 53 unit / units
Tipe / Type 42/84 20 unit / units 34 unit / units
Tipe / Type 54/122 12 unit / units 6 unit / units
B. Konstruksi B. Construction
Dalam bidang konstruksi, Perseroan menerima In the construction sector, the Company offers
jasa renovasi dan perbaikan rumah dan renovation and repair services for houses and
bangunan antara lain: buildings, including:
• Jasa konstruksi carport • Carport construction
Perseroan menawarkan kepada konsumen The company offers consumers the
dalam pembangunan carport depan construction of front carports with certain
dengan spesifikasi tertentu dengan harga specifications at affordable prices.
terjangkau.
• Wallpaper • Wallpaper installation
Perseroan menawarkan kepada konsumen The company offers consumers the
pemasangan wallpaper pengganti cat installation of wallpaper to replace wall paint
dinding dengan spesifikasi tertentu dengan with certain specifications at affordable
harga terjangkau untuk memperindah prices to beautify their homes.
hunian rumah.
• Dinding belakang rumah • Backyard wall construction
Perseroan menawarkan kepada konsumen The company offers consumers the
dalam pembangunan dinding belakang construction of the back wall of the house
rumah dengan spesifikasi tertentu dengan with certain specifications with the aim
tujuan menghilangkan kesan kumuh, of eliminating the impression of slums,
keamanan dan kenyamanan hunian. providing security and residential comfort.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
63
Page 64
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
C. Lain-lain C. Other
Perseroan juga memiliki pendapatan lain-lain The Company also generates revenue from
yaitu penyediaan air bersih, dimana Perseroan other sources, such as providing clean water
bekerjasama dengan Badan Usaha Milik Desa services. The Company collaborates with
(BUMDes) yang bertindak sebagai operatornya. Village-Owned Enterprises (BUMDes), acting
as the operator.
Profitabilitas Profitability
Uraian 2023 2022 Description
Pendapatan 77.049.926.598 66.832.077.419 Sales
Beban Pokok Penjualan (44.185.672.630) 37.018.240.832 Cost of Sales
Laba Kotor 32.864.253.968 29.813.240.832 Gross Profit
Pembangunan Properti Property Development
Pembangunan properti mendapatkan dukungan Property development receives support in
keahlian dan teknologi dalam proses (teknologi expertise and technology in the process (house
pembuatan dinding rumah) dari pemegang saham wall construction technology) from the company's
Perseroan yaitu PT Kokoh Anugerah Nusantara, shareholder, PT Kokoh Anugerah Nusantara, which
yang telah berpengalaman dalam industri real has been experienced in the real estate, property,
estat dan properti serta kontruksi sejak 2015. Saat and construction industry since 2015. Currently,
ini, Perseroan memiliki dua jenis produk usaha di the company has two types of business products
segmen Pembangunan properti, yaitu Rumah Unit in the property development segment, namely
Subsidi dan Rumah Unit non-subsidi. Subsidized Unit Houses and Non-subsidized Unit
Houses.
Pada tahun 2023, segmen rumah unit subsidi In 2023, the subsidized unit house segment
meraih pendapatan sebesar Rp50,5 miliar, generated revenue of Rp50.5 billion, an increase
meningkat sebesar 14,68% dibandingkan tahun of 14.68% compared to the previous year of Rp44
sebelumnya sebesar 44 miliar. Sedangkan segmen billion. Meanwhile, the non-subsidized unit house
rumah unit non-subsidi meraih pendapatan segment generated revenue of Rp23.7 billion, an
sebesar Rp23,7 miliar, meningkat sebesar 35,71% increase of 35.71% compared to the previous year's
dibandingkan tahun sebelumnya sebesar 17,5 Rp17.5 billion.
miliar.
Jasa Kontruksi Construction Services
Selain melakukan pembangunan properti, In addition to property development, the company
Perseroan juga menawarkan layanan jasa konstruksi also offers construction services such as carport
seperti pembangunan carport, pemasangan construction, wallpaper installation, UPVC ceiling
wallpaper, dan pembangunan dinding belakang. installation, and backyard wall construction.
Pada tahun 2023, segmen jasa kontruksi meraih In 2023, the construction services segment
pendapatan sebesar Rp2,7 miliar, menurun sebesar generated revenue of Rp2.7 billion, a decrease of
47,98% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar 47.98% compared to the previous year of Rp5.2
5,2 miliar. billion.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
64 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 65
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Tinjauan Pemasaran Marketing Overview
Pangsa Pasar Market Share
Produk Perseroan dipasarkan di dalam negeri untuk The Company's products are marketed
memenuhi permintaan MBR agar memiliki rumah domestically to meet MBR's demand for
layak huni. Ini sesuai dengan inisiatif pemerintah livable homes. This is in accordance with the
untuk mewujudkan Program Satu Juta Rumah, government's initiative to realize the One Million
dengan tujuan mengurangi kesenjangan antara Houses Program, with the aim of reducing the
ketersediaan dan permintaan rumah (backlog). gap between housing availability and demand
Perseroan berkeyakinan bahwa kegiatan usaha real (backlog). The Company believes that real
estat dan kontruksi memiliki prospek usaha yang estate and construction business activities have
baik dan terdapat peluang yang besar sehingga good business prospects and there are large
akan berdampak positif bagi kinerja Perseroan di opportunities so that it will have a positive impact
masa yang akan datang. on performance Company in the future.
Strategi Pemasaran Marketing Strategies
Strategi pemasaran senantiasa ditingkatkan The Company continuously improves its
oleh Perseroan untuk memperluas pasar dan marketing strategies to expand its market and
meningkatkan kinerja keuangan maupun enhance financial and operational performance,
operasional, di antaranya dengan cara: including:
• Konsumen membantu konsumen (KMK) • Customer Referral Program (KMK)
KMK adalah Program Pemasaran yang KMK is a marketing program that provides
memberikan kesempatan untuk pembeli opportunities for housing buyers or consumers
perumahan atau konsumen bisa mengajak to invite other potential buyers with the benefit
calon pembeli lain dengan benefit of earning additional income considering that
mendapatkan pendapatan tambahan consumers are the ones who know their friends
mengingat konsumenlah yang mengetahui or family who don't own a house.
rekan atau keluarga mereka yang belum
memiliki rumah.
• Gathering dengan undian berhadiah • Gatherings with Lucky Draw for Customers
untuk Pelanggan yang telah melakukan who have paid Registration Number (NUP)
pembayaran NUP pada setiap periode at regular intervals.
tertentu.
Perseroan melakukan program pemasaran The Company organizes marketing programs
dengan cara membuat acara gathering atau by holding gatherings or bringing interested
mengumpulkan masyarakat yang tertarik untuk individuals to learn about and acquire
mengetahui dan memiliki rumah subsidi setiap subsidized housing every Sunday at the project
hari minggu di lokasi proyek. Perseroan juga location. The Company also conducts quarterly
mengadakan pengundian hadiah triwulanan lucky draws for customers who have made
untuk konsumen yang sudah melakukan purchases.
pembelian.
• Kerja sama dengan bank-bank yang telah • Collaboration with Partner Banks
bermitra.
Perseroan telah bekerja sama dengan bank- The Company has collaborated with partner
bank yang menjadi mitra Perseroan khususnya banks, especially in providing mortgage loans
dalam hal pemberian KPR terhadap pembeli to homebuyers. This collaboration involves
rumah. Kerja sama ini dalam hal join visit joint visits by the Company and banks to bank
Perseroan dan bank terhadap klien bank yang clients who meet the criteria for purchasing
dianggap masuk dalam kriteria untuk membeli the Company's subsidized housing or are
rumah subsidi Perseroan atau tertarik membeli interested in buying commercial housing
rumah komersil dengan kisaran harga tertentu. within a specific price range.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
65
Page 66
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
• Strategi promosi melalui kegiatan personal • Promotional Strategy through Personal
selling/penjualan langsung Selling/Direct Sales Activities
Perseroan melakukan pemasaran dan penjualan The Company conducts marketing and
melalui presentasi kepada masyarakat sales through presentations to the targeted
sekitar yang menjadi target Perseroan community or government agencies to offer
ataupun ke instansi pemerintah untuk the Company's product advantages.
menawarkan keunggulan produk Perseroan.
Keunggulan Kompetitif Competitive Advantage
• Perseroan telah menggunakan teknologi • The Company has utilized technology owned
yang dimiliki oleh induk Perseroan dimana by its parent company, which holds patents.
telah memiliki hak paten.
Dalam menjalankan usaha pembangunan In carrying out subsidized housing development
rumah subsidi, Perseroan mengkombinasikan business, the Company combines site-cast
teknologi site cast yang merupakan metode technology, a method of casting houses on-
mencetak rumah di lokasi dengan bantuan site with pre-fabricated formwork. Concrete
formwork yang sudah terpabrikasi. Produksi production is integrated directly at the project
beton dilakukan terintegrasi langsung di lokasi site, using lightweight formwork, resulting in
proyek, dan formwork ringan, sehingga proses
faster house construction at affordable costs.
pembuatan rumah menjadi lebih cepat dengan
biaya yang terjangkau.
• Perseroan menggunakan kualitas rumah • The Company provides world-class quality
yang kelas dunia baik subsidi maupun houses, both subsidized and commercial,
komersil, meliputi: including:
- Seluruh interior telah dilapisi Wallpaper - All interiors are coated with washable
yang dapat dicuci, untuk menggantikan wallpaper, replacing low-quality paint
penggunaan cat berharga rendah yang that can peel off after a few months and
setelah beberapa bulan dapat mengapur potentially pose health hazards.
dan berpotensi membahayakan kesehatan.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
66 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 67
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
- Menggunakan kloset duduk, dibandingkan - Compared to the squat toilets commonly
dengan perumahan subsidi pada umumnya found in subsidized housing, the Company
yang masih menggunakan kloset jongkok. uses sitting toilets aimed at providing
Hal ini dimaksudkan untuk memberikan comfort for pregnant women and elderly.
kenyamanan bagi ibu hamil dan orang lanjut
usia.
- Jendela berbahan PVC, yang cukup kedap - PVC windows, which are soundproof, ensure
suara sehingga bisa menjaga privasi dan privacy and family comfort.
kenyamanan keluarga.
- Plafon PVC yang indah, bersih, tahan air - Beautiful, clean, waterproof PVC ceilings that
memberikan kesan mewah dan berkelas. create a luxurious and classy impression.
• Lokasi Pembangunan Properti yang strategis. • Strategic Property Development Locations.
Lokasi perumahan Perseroan terletak di area The Company's housing developments are
dekat dengan Jembatan Suramadu yang located near the Suramadu Bridge connecting
menghubungkan Surabaya dan Madura, Surabaya and Madura, less than 15 km from
dimana untuk mencapai lokasi tersebut hanya Surabaya's city center (Tugu Pahlawan).
kurang dari 15 km dari pusat kota Surabaya
Therefore, middle to lower-income residents
(Tugu Pahlawan). Oleh karena itu, masyarakat
Surabaya yang berpenghasilan menengah ke of Surabaya have the opportunity to own
bawah bisa berkesempatan memiliki rumah subsidized homes adjacent to Surabaya.
subsidi yang secara lokasi bersebelahan dengan
Kota Surabaya.
• Kualitas layanan jasa kontruksi (add-on) yang • Good Quality Construction Service (Add-ons).
baik.
Perseroan menawarkan jasa pemberian add- The Company offers excellent add-on services
on yang baik untuk rumah yang telah dibeli for purchased homes, such as carports and
berupa carport dan dinding belakang rumah back walls, at affordable prices, aimed at
dengan harga terjangkau, dimana hal tersebut maintaining a neat and clean environment and
dimaksudkan standarisasi lingkungan yang rapi avoiding the typical clutter associated with real
bersih dan tidak kumuh standar real estat pada estate standards.
umumnya.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
67
Page 68
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
Tinjauan Keuangan Financial Overview
Tinjauan keuangan merujuk pada Laporan Financial review refers to the Company's Financial
Keuangan Perseroan yang telah ditinjau dan Statements which have been reviewed and
diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Heliantono audited by the Heliantono and Rekan Public
dan Rekan sesuai dengan standar akuntansi yang Accounting Firm in accordance with applicable
berlaku, untuk tahun buku 31 Desember 2023 accounting standards, for the financial years 31
dan 31 Desember 2022 yang dipublikasikan pada December 2023 and 31 December 2022 which
tanggal 26 Maret 2024, dengan opini wajar tanpa were published on 26 March 2024, with an
pengecualian. unqualified opinion.
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Position
(dalam Rupiah penuh/expressed in Rupiah)
Uraian 2023 2022 Description
ASET ASSETS
Jumlah Aset Lancar 67.468.930.451 62.889.978.866 Total Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 66.025.464.853 13.486.929.910 Total Non Current Asset
JUMLAH ASET 133.494.395.304 76.376.908.776 TOTAL ASSETS
LIABILITAS
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 11.257.801.301 27.627.522.423 Total Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 795.000.696 615.166.914 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 12.052.801.997 28.242.689.337 TOTAL LIABILITIES
JUMLAH EKUITAS 121.441.593.307 48.134.219.439 Total Equity
Jumlah Aset Total Assets
Di tahun 2023, Perseroan mencatatkan aset In 2023, the Company recorded total assets of
sebesar Rp133,4 miliar, meningkat sebesar 74,78% Rp133.4 billion, an increase of 74.78% or Rp57.1
atau setara Rp57,1miliar, dibandingkan tahun billion compared to the previous year of Rp76.3
sebelumnya yang tercatat sebesar Rp76,3 miliar. billion. This increase was mainly due to an increase
Kondisi ini dipengaruhi oleh meningkatnya aset in current assets of Rp4.5 billion.
lancar sebesar 4,5 miliar.
Jumlah Aset Lancar Total Current Assets
Aset lancar Perseroan tercatat sebesar Rp67,4 The Company's current assets amounted to
miliar di tahun 2023. Jumlah tersebut mengalami Rp67.4 billion in 2023. This figure represents a
peningkatan sebesar 7,28% atau setara Rp4,5 miliar, 7.28% increase or Rp4.5 billion compared to Rp62.8
dibandingkan tahun 2022 yang tercatat sebesar billion recorded in 2022. The increase was mainly
Rp62,8 miliar. Peningkatan tersebut disebabkan oleh due to increased cash and cash equivalents of
kas dan setara kas yang meningkat sebesar 26 miliar. Rp26 billion.
Jumlah Aset Tidak Lancar Total Non-Current Assets
Aset tidak lancar Perseroan tercatat sebesar Rp66 The Company's non-current assets amounted to
miliar di tahun 2023. Jumlah tersebut mengalami Rp66 billion in 2023. This represents an increase of
peningkatan sebesar 389,55% atau setara Rp52,5 miliar, 389.55% or Rp52.5 billion,
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
68 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 69
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
dibandingkan tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp13,4 compared to Rp13.4 billion recorded in 2022. The
miliar. Kenaikan peralatan proyek sebesar 2,5 miliar telah increase in non-current assets was mainly due to a
menyebabkan peningkatan aset tetap tidak lancar. Rp2.5 billion increase in project equipment.
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Perseroan mengalami penurunan The Company's liabilities decreased by 57.32% or
sebesar 57,32% atau setara Rp16,1 miliar, dari Rp28,2 Rp16.1 billion, from Rp28.2 billion in 2022 to Rp12
miliar di tahun 2022, menjadi Rp 12 miliar di tahun billion in 2023. This decrease was mainly due to
2023. Hal ini dipengaruhi oleh penurunan liabilitas a decrease of 59.25% in short-term liabilities and
jangka pendek sebesar 59,25% dan liabilitas jangka 29.23% in long-term liabilities.
panjang sebesar 29,23%.
Liabilitas Jangka Pendek Short-Term Liabilities
Di tahun 2023, liabilitas jangka pendek Perseroan In 2023, the Company's short-term liabilities
tercatat sebesar Rp11,2 miliar. Jumlah tersebut amounted to Rp11.2 billion. This represents a
mengalami penurunan sebesar 59,25% atau setara decrease of 59.25% or Rp16.3 billion compared to
Rp16,3 miliar, dibandingkan tahun 2022 yang the Rp27.6 billion recorded in 2022. The decrease
tercatat sebesar Rp27,6 miliar. Penurunan tersebut was mainly due to the settlement of short-term
disebabkan oleh pembayaran utang jangka pendek. debts.
Liabilitas Jangka Panjang Long-Term Liabilities
Liabilitas jangka panjang Perseroan tercatat The Company's long-term liabilities amounted to
sebesar Rp795 juta pada tahun 2023. Jumlah Rp795 million in 2023. This represents an increase
tersebut mengalami peningkatan sebesar 29,23% of 29.23% or Rp179 million compared to Rp615.1
atau setara Rp179 juta, dibandingkan tahun 2022 million recorded in 2022. The increase was mainly
yang tercatat sebesar Rp615,1 juta. Peningkatan due to higher long-term debts, such as consumer
tersebut disebabkan oleh meningkatnya utang financing and employee benefit obligations.
jangka Panjang seperti utang pembiayaan
konsumen, utang atas imbalan kerja.
Ekuitas Equity
(dalam Rupiah penuh/expressed in Rupiah)
Uraian 2023 2022 Description
Modal saham - nilai nominal Rp 10
per saham pada tahun 2023 dan Rp Capital stock - Rp 10 par value per share in
1.000.000 per saham pada tahun 2022 2023 and Rp 1,000,000 par value per share
Modal dasar 15.862.369.000 saham pada in 2022 Authorized 15,862,369,000 shares
tahun 2023 dan 50.000 saham pada 44.155.900.000 23.327.000.000 in 2023 and 50,000 shares in 2022 Issued
tahun 2022 Modal ditempatkan dan and fully paid 4,415,590,000 shares in
disetor penuh 4.415.590.000 saham pada 2023 and 23,327 shares in 2022
tahun 2023 dan 23.327 saham pada
tahun 2022
Tambahan modal disetor 46.842.109.320 - Additional paid-in capital
Saldo Laba (Defisit) Retained Earnings (Deficit)
Telah ditentukan penggunaannya 6.000.000.000 500.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 24.484.425.946 24.351.665.835 Unappropriated
Pendapatan Komprehensif Lain (40.841.959) (44.446.396) Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 121.441.593.307 48.134.219.439 TOTAL EQUITY
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
69
Page 70
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
Ekuitas Perseroan tercatat sebesar Rp121,4 miliar, The Company's equity was recorded at IDR 121.4
meningkat sebesar 152,2% atau setara Rp73,3 miliar, billion, an increase of 152.2% or equivalent to IDR
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat 73.3 billion, compared to the previous year which
sebesar Rp48,1 miliar. Peningkatan tersebut was recorded at IDR 48.1 billion. This increase
disebabkan oleh penambahan modal dengan was caused by additional capital with profit
kapitalisasi laba melalui Penawaran Umum capitalization through an Initial Public Offering
Perdana Saham (IPO) pada Oktober 2023. (IPO) in October 2023.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss
(dalam Rupiah penuh/expressed in Rupiah)
Uraian 2023 2022 Description
Pendapatan Bersih 77.049.926.598 66.832.077.419 Net Revenues
Beban Pokok Pendapatan (44.185.672.630) (37.018.240.832) Cost Of Revenues
Laba Kotor 32.864.253.968 29.813.836.587 Gross Profit
Beban Penjualan (2.808.243.443) (2.347.825.232) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (6.917.531.057) (4.556.411.516) General and administrative expenses
Rugi penjualan dan penghapusan asset
(217.788.491) (22.873.780) Loss on sale and write-off of fixed assets
tetap
Beban keuangan (81.873.723) (97.619.598) Finance Expenses
Pendapatan lain-lain 294.584.162 140.655.313 Other Expenses
Laba Sebelum Beban Pajak Final 23.133.401.416 22.929.761.774 Income Before Final Tax
Beban Pajak Final (1.171.741.305) (1.030.165.956) Final Tax
Laba Tahun Berjalan 21.961.660.111 21.899.595.818 Income (Loss) For The Year
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Pos-pos Yang Tidak Akan
Item not to be reclassified to Profit or Loss
Direklasifikasi Ke Laba Rugi:
Pengukuran Kembali liabilitas
3.604.437 399.125 Actuarial gain (loss)
imbalan kerja
Total Comprehensive Income (Loss) for
Laba Komprehensif Tahun Berjalan 21.965.264.548 21.899.994.943
the year
Laba (Rugi) Per Saham 6,34 4,96 Earning (Loss) Per Share
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
70 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 71
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Pendapatan Bersih Net Revenue
Pada tahun 2023, Perseroan berhasil membukukan In 2023, the Company recorded net revenue of
pendapatan bersih sebesar Rp77 milliar, Rp77 billion, increased by 15.28% or Rp10.2 billion
meningkat sebesar 15,28% atau setara Rp10,2miliar, compared to Rp66.8 trillion in 2022. This increase
dibandingkan tahun 2022 yang tercatat was due to an increase in the Company's revenue
sebesar Rp66,8 miliar. Hal ini dipengaruhi oleh of Rp77 billion or 15.28%.
meningkatnya pendapatan Perseroan sebesar 77
miliar atau setara 15,28%.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Beban pokok pendapatan Perseroan tercatat The Company's cost of revenue was recorded
sebesar Rp44 miliar, meningkat sebesar 19,36% atau at IDR44 billion, an increase of 19.36% or the
setara Rp7,1 miliar dibandingkan tahun 2022 yang equivalent of IDR 7.1 billion compared to 2022
tercatat sebesar Rp37 miliar. Hal ini dipengaruhi which was recorded at IDR37 billion. This is
oleh meningkatnya upah kerja, kenaikan harga influenced by increasing wages, increasing fuel
bbm sehingga biaya cut & fill tinggi, dll. prices so that cut & fill costs are high, etc.
Laba Kotor Gross Profit
Laba kotor Perseroan tercatat sebesar Rp32,8 The Company's gross profit amounted to
miliar, meningkat sebesar 10,23% atau setara Rp3 Rp32.8 trillion, increased by 10.23% or Rp3 billion
miliar dibandingkan tahun 2022 yang tercatat compared to Rp29.8 trillion in 2022. This was due
sebesar Rp29,8 miliar. Kondisi ini karena adanya to an increase in revenue.
pendapatan yang meningkat.
Laba Sebelum Pajak Final Profit Before Final Tax
Pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan laba In 2023, the Company recorded a profit before
sebelum pajak penghasilan sebesar Rp23,1 final tax of Rp23.1 trillion, increasing by 0.88% or
meningkat sebesar 0,88% atau setara Rp203 Rp203 million compared to Rp22.9 trillion in 2022.
juta dibandingkan tahun 2022 yang tercatat This increase was due to an increase in revenue of
sebesar Rp22,9 miliar. Kondisi ini disebabkan oleh 15.28%.
meningkatnya pendapatan sebesar 15,28%.
Laba Tahun Berjalan Profit for the Year
Laba tahun berjalan tercatat sebesar Rp21,9 miliar, The profit for the year amounted to Rp21.9 trillion,
meningkat sebesar 0,28% atau setara Rp62 juta increased by 0.28% or Rp62 million compared to
dibandingkan tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp21.8 trillion in 2022. This increase was due to the
Rp21,8 miliar. Kondisi ini oleh meningkatnya Company's increased revenue.
pendapatan Perseroan.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
71
Page 72
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
Laba Komprehensif Tahun Berjalan Comprehensive Profit for the Year
Pada tahun 2023, laba komprehensif tahun In 2023, the comprehensive year-end profit
berjalan tercatat sebesar Rp21,9 miliar. Jumlah amounted to Rp21.9 trillion, increasing by 0.29%
tersebut meningkat sebesar 0,29% atau Rp65 juta or Rp65 million compared to Rp21.8 trillion in
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat the previous year. This increase was due to the
sebesar R21,8 miliar. Peningkatan tersebut Company's revenue.
disebabkan oleh pendapatan Perseroan.
Laporan Arus Kas Statements of Cash Flow
(dalam Rupiah penuh/expressed in Rupiah)
Uraian 2023 2022 Description
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas
17.617.567.434 17.455.573.289 Net Cash Used In Operating Activities
Operasi
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas
(38.098.361.796) (31.059.389.840) Net Cash Used In Investing Activities
Investasi
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas
46.104.356.648 12.771.987.231 Net Cash Provided By Financing Activities
Pendanaan
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas dan
25.623.562.286 (831.829.320) Net Increase (Decrease) In Cash And Bank
Bank
Cash And Cash Equivalent At Beginning
Kas Dan Bank Pada Awal Tahun 441.432.383 1.273.261.703
Of Year
Kas Dan Bank Pada Akhir Tahun 26.064.994.669 441.432.383 Cash And Cash Equivalent At End Of Year
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas Operasi Net Cash Used In Operating Activities
Kas neto yang digunakan untuk aktivitas operasi The net cash used in operating activities in 2023
di tahun 2023 sebesar Rp17,6 miliar, meningkat amounted to Rp17.6 billion, increased by 0.92%
sebesar 0,92% atau setara Rp0,1 miliar, dibandingkan or Rp161 million compared to Rp17.4 billion in the
tahun sebelumnya yang tercatat sebesar Rp17,4 previous year. This increase was due to higher
miliar. Kondisi ini dipengaruhi oleh peningkatan cash receipts from customers.
penerimaan kas dari pelanggan.
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas Investasi Net Cash Used In Investing Activities
Pada tahun 2023, kas neto yang digunakan untuk In 2023, the net cash used in investing activities
aktivitas investasi tercatat sebesar (Rp38 miliar), amounted to (Rp38 billion), increased by 22.66%
meningkat sebesar 22,66% atau setara Rp7 miliar, or Rp7 billion compared to (Rp31 billion) in the
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat previous year. This increase was due to land
sebesar (Rp31 miliar). Kondisi ini dipengaruhi acquisition for the Company's development.
adanya pembelian tanah untuk pengembangan
Perseroan.
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas Pendanaan Net Cash Provided By Financing Activities
Kas neto yang digunakan untuk aktivitas The net cash used in financing activities in 2023
pendanaan di tahun 2023 sebesar Rp46,1 amounted to Rp46.1 billion, increased by 260.98%
miliar, meningkat sebesar 260,98% atau setara or Rp33.3 billion compared to Rp12.7 billion in
Rp33,3 miliar, dibandingkan tahun sebelumnya the previous year. This increase was due to the
yang tercatat sebesar Rp12,7 miliar. Kondisi ini addition of capital for the Company's IPO in 2023.
dipengaruhi oleh adannya penambahan modal
untuk keperluan IPO Perseroan tahun 2023.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
72 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 73
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Kemampuan membayar utang Ability to Pay Debt
(in/ in %)
Uraian 2023 2022 Description
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Rasio Lancar 5,99 2,27 Current Ratio
Quick Ratio 3,65 1,57 Quick Ratio
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Interest Coverage Ratio (ICR) 282,54 235,89 Interest Coverage Ratio (ICR)
Debt Service Coverage Ratio (DSCR) 5,76 16,72 Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
Rasio Total Liabilitas terhadap Jumlah
0,09 0,37 Total Liabilities to Total Assets
Aset
Rasio Total Liabilitas terhadap Jumlah
0,10 0,59 Total Liabilities to Total Equity
Ekuitas
Rasio Likuiditas Solvency Ratios
Di tahun 2023, Perseroan mencatatkan rasio In 2023, the Company recorded a liquidity
likuiditas terdiri dari Rasio Lancar sebesar 5,99 kali ratio consisting of a Current Ratio of 5.99 times
dibandingkan tahun 2022 yang tercatat sebesar compared to 2022 which was recorded at 2.27
2,27 kali. Serta Quick Ratio yang tercatat sebesar 3,65 times. And the Quick Ratio was recorded at 3.65
Kali dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat times compared to the previous year which
sebesar 1,57 kali. Hal tersebut membuktikan bahwa was recorded at 1.57 times. This proves that
Perseroan masih mampu memenuhi kewajiban the Company is still able to fulfill its short-term
jangka pendek dengan baik. obligations well.
Rasio Solvabilitas Receivables Collectability Rate
Rasio solvabilitas Perseroan terdiri dari rasio Interest The Company's solvency ratio consists of the
Coverage Ratio (ICR) yang tercatat sebesar 282,54% Interest Coverage Ratio (ICR) which was recorded
dibandingkan tahun 2022 yang tercatat sebesar at 282.54% compared to 2022 which was recorded
235,89%, Debt Service Coverage Ratio (DSCR) at 235.89%, the Debt Service Coverage Ratio
yang tercatat sebesar 5,76 % dibandingkan tahun (DSCR) which was recorded at 5,76 % compared
sebelumnnya yang tercatat sebesar 16,72%, rasio to the previous year which was recorded at 16,
total liabilitas terhadap jumlah aset yang tercatat 72%, the ratio of total liabilities to total assets
sebesar 0,09% dibandingkan tahun sebelumnya recorded was 0.09% compared to the previous
yang tercatat sebesar 0,37%. Serta ratio Total year which was recorded at 0.37%. And the ratio
Liabilitas terhadap Jumlah Ekuitas yang tercatat of Total Liabilities to Total Equity was recorded at
sebesar 0,10% dibandingkan tahun sebelumnya 0.10% compared to the previous year of 0.59%. This
sebesar 0,59%. Kondisi ini juga membuktikan condition also proves that the Company is able to
bahwa Perseroan mampu memenuhi kewajiban fulfill its long-term obligations well.
jangka panjang dengan baik.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
73
Page 74
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
Tingkat Kolektibilitas Piutang Receivables Collectability Rate
Kolektibilitas piutang merupakan kemampuan Collectibility of receivables is the Company's ability
Perseroan untuk menagih piutang-piutang kepada to collect receivables from customers or business
pelanggan ataupun mitra usaha. Kolektibilitas partners. The collectibility of the receivables can be
piutang tersebut dapat dilihat pada umur piutang seen in the maturity of the receivables which have
yang telah disampaikan di Laporan Keuangan. been submitted in the Financial Statements. The
Piutang Perseroan adalah Piutang KPR Bank Company's receivables are Bank KPR Receivables
karena transaksi pembelian rumah secara KPR. due to home purchase transactions using KPR.
Struktur Modal Capital Structure
Perseroan berkomitmen untuk mempertahankan The Company is committed to maintaining solid
keberlanjutan keuangan yang solid dengan financial sustainability by monitoring its capital
memantau struktur modal. Langkah-langkah yang structure. Measures taken include adjusting
diambil meliputi penyesuaian pembayaran dividen dividend payments to shareholders, issuing new
kepada pemegang saham, penerbitan saham baru, shares, and utilizing funding through loans as
dan penggunaan pendanaan melalui pinjaman required. The Company also monitors its capital
sesuai kebutuhan. Perseroan juga memantau structure using the debt-to-equity ratio, which is
struktur modal dengan menggunakan rasio utang the debt value divided by the equity amount.
terhadap ekuitas, yang merupakan nilai utang
dibagi dengan jumlah ekuitas.
(dalam Rupiah penuh/expressed in Rupiah)
Uraian 2023 2022 Description
Liabilitas 12.052.801.997 28.242.689.337 Liabilities
Ekuitas 121.441.593.307 48.134.219.439 Equity
Rasio Pengungkit (%) 9,92 58,67 Gearing Ratio (%)
Investasi barang modal Capital Goods Investment
Selama tahun 2023, Perseroan tidak melakukan Throughout 2023, the Company did not make any
investasi untuk pembelian barang modal. investments in the purchase of capital goods.
Ikatan yang Material untuk Investasi Material commitments for capital
Barang Modal goods investment
Perseroan tidak memiliki keterkaitan yang The Company did not have any significant
signifikan dengan investasi barang modal commitments for capital goods investment
sepanjang tahun 2023. throughout 2023.
Rencana Penggunaan Dana Hasil Realization on The Use of Proceeds
Penawaran Umum From The Public Offering
Seluruh dana yang diperoleh Perseroan dari All funds obtained by the Company from the initial
hasil penawaran umum perdana saham, setelah public offering of shares, after deducting issuance
dikurangi biaya-biaya emisi akan dipergunakan costs, will be used by the Company for:
Perseroan untuk:
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
74 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 75
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
a. Capital Expenditure (CAPEX) atau belanja modal a. Capital Expenditure (CAPEX) of approximately
sekitar 64,51%, untuk pelunasan pembelian 64.51% for the settlement of land acquisition
tanah seluas 25,53 ha yang seluruhnya dimiliki covering an area of 25.53 hectares, all of
oleh pihak afiliasi. Lahan tersebut seluruhnya which are owned by affiliates. The land is
berlokasi di Kabupaten Bangkalan, yang akan entirely located in Bangkalan Regency, which
digunakan untuk pengembangan kawasan will be used for the development of the
Perumahan Perseroan. Periode pelaksanaan Company's Housing Estate. The transaction
transaksi ini direncanakan akan dilakukan pada implementation period is planned to be carried
tahun 2023 segera setelah Perseroan menerima out in 2023 immediately after the Company
dana hasil penawaran umum setelah dikurangi receives the proceeds from the initial public
biaya-biaya emisi. offering after deducting issuance costs.
b. Operational Expenses (OPEX) sekitar 35,49%, b. Operational Expenses (OPEX) of approximately
untuk modal kerja dalam rangka mendukung 35.49% for working capital to support the
Perseroan dalam menjalankan kegiatan Company in carrying out its business activities,
usahanya diantaranya namun tidak terbatas including but not limited to costs for cut and
pada biaya pengerjaan cut and fill, pembelian fill work, purchase of building materials, and
bahan material bangunan, serta untuk biaya other operational expenses.
operasional lainnya.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Realization of the Use of Proceeds
Penawaran Umum from the Initial Public Offering
No. Keterangan / Decription Nilai / Amount
1. Jumlah Dana Hasil Penawaran Umum / Total Public Offering Proceeds Rp. 54.000.000.000
2. Biaya Penawaran Umum / Cost of Public Offering Rp. 2.657.890.680
Total Dana Bersih Hasil Penawaran Umum
3. Rp. 51.342.109.320
Total Net Proceeds from the Public Offering
4. Nilai Realisasi Hasil Penawaran umum / Realization of the Public Offering Proceeds
a. Digunakan untuk Pelunasan lahan Afiliasi / Used for Settlement of Affiliated Land Rp. 33.233.375.000
b. Digunakan untuk Perluasan Lahan / Used for Land Expansion Rp. 2.582.245.675
c. Digunakan untuk CutnFill / Used for Cut and Fill Rp. 539.847.475
Digunakan untuk Biaya pembangunan proyek
d. Rp. 10.346.367.824
Used for Project Development Costs
Total Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Rp. 46.701.835.974
Total Utilization of Public Offering Proceeds
5. Sisa Dana Hasil Penawaran Umum / Remaining Public Offering Proceeds Rp 4.640.273.346
Informasi Material terkait Investasi, Material Information on Investments,
Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ Expansion, Divestment, Mergers/
Peleburan Usaha, Akuisisi, Acquisitions, Debt/Equity
Restrukturisasi Utang/Modal Restructuring
Perseroan tidak memiliki ikatan material untuk The Company did not engage in any material
investasi barang modal sepanjang tahun 2023. investment in fixed assets throughout 2023.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
75
Page 76
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
Transaksi Material yang Mengandung Material Transactions Involving
Benturan Kepentingan atau Transaksi Conflict of Interest or Transactions
dengan Pihak Afiliasi/Pihak Berelasi with Affiliated/Related Parties
Perseroan tidak memiliki ikatan material terkait The Company did not have any material
investasi barang modal sepanjang tahun involvement in investment in fixed assets
2023. Seluruh aktivitas investasi barang modal throughout 2023. All fixed asset investment
menggunakan anggaran yang telah dialokasikan activities utilized budgets allocated by the
oleh Perseroan. Company.
Program Kepemilikan Saham oleh Share Ownership Program for
Manajemen dan/atau Karyawan Management and/or Employees
Pada tahun 2023, Perseroan telah memberikan In 2023, the Company has provided shares to
saham kepada karyawan sebagai penghargaan employees as awards at costs borne by the
dengan biaya yang ditanggung oleh Perseroan dan Company and established an Employee Stock
menetapkan Progran Employee Stock Allocation Allocation (ESA) Program of 2,300,000 shares or
(ESA) sebesar 2.300.000 saham atau 0,51% dari 0.51% of the new shares offered to the public.
saham baru yang ditawarkan kepada masyarakat.
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Perseroan membagikan dividen berpedoman The Company distributes dividends based
pada keputusan Rapat Umum Pemegang Saham on the resolutions of the General Meeting of
(RUPS), memperhatikan ketentuan Anggaran Shareholders (GMS), considering the provisions of
Dasar, peraturan perundang-undangan yang the Articles of Association, applicable regulations,
berlaku, kondisi keuangan, dan aspek lainnya yang financial conditions, and other aspects that may
dapat berdampak signifikan pada proses bisnis significantly impact the Company's business
Perseroan. processes.
Pada tahun 2023, Perseroan tidak membagikan In 2023, the Company will not distribute dividends
dividen kepada Pemegang Saham. Namun terdapat to Shareholders. However, there is capitalization
kapitalisasi laba ditahan untuk memberikan bonus of retained earnings to provide bonuses to
kepada Pemegang Saham. Pembagian dividen Shareholders. Dividend distribution will begin
akan dimulai tahun 2024 berdasarkan laba bersih in 2024 based on net profit for the 2023 financial
tahun buku 2023 sebanyak-banyaknya 40% dari year of a maximum of 40% of net profit taking into
laba bersih dengan memperhatikan keputusan account the decisions of the Shareholders at the
para Pemegang Saham dalam RUPS. GMS.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
76 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 77
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Perbandingan Antara Target/Proyeksi Comparison of Targets/Projections
dan Realisasi Target and Target Realization
2023
Keterangan
Target Realisasi Pencapaian %
Kapasitas Produksi / Production 465 438 94,19
Pendapatan / Sales 83.431.850.000 77.049.926.598 92,35
Aset / Assets 152.270.098.529 133.494.395.304 68,46
Laba Tahun Berjalan / Net income for the year 32.085.872.333 21.961.660.111 87,67
Ekuitas / Equity 128.852.215.272 121.441.593.307 94,25
Target 2024 2024 Target
Pada tahun 2024, Perseroan memiliki sejumlah In 2024, the Company has set several targets
target yang harus dicapai, termasuk pembangunan to be achieved, including the construction of
fasilitas umum seperti tempat ibadah dan area public facilities such as places of worship and
komersil, peluncuran Cluster Bawean dengan commercial areas, the launch of the Bawean
jumlah 300 unit tipe subsidi, serta pembebasan Cluster consisting of 300 units of subsidized type,
lahan di sekitar proyek untuk memperluas as well as land acquisition around the project area
landbank. Semua target ini ditetapkan oleh to expand the landbank. All of these targets have
Perseroan untuk meningkatkan kinerjanya. Berikut been established by the Company to enhance
ini Proyeksi Pencapaian 2024: its performance. Below are the Projections for
Achievement in 2024:
Proyeksi Pencapaian 2024 Projected Achievements In 2024
Keterangan / Description Proyeksi / Projection
Kapasitas Produksi / Production 485
Penjualan / Revenue 90.055.410.000
Aset / Assets 152.335.526.042
Laba Tahun Berjalan / Net income for the year 28.817.731.200
Ekuitas / Equity 140.062.909.653
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
77
Page 78
Analisis dan Pembahasan Manajemen
management Discussion and Analysis
Prospek Usaha Business Prospects
Jumlah penduduk yang terus-menerus The continuously increasing population,
meningkat dengan jumlah lahan yang terbatas coupled with limited land availability, has led to
membuat harga rumah semakin melambung, soaring housing prices, making it increasingly
sehingga semakin banyak masyarakat yang difficult for many people, especially low-income
kesulitan memiliki rumah terutama MBR. Melihat communities, to afford homes. Recognizing this
fenomena tersebut, pemerintah berupaya untuk phenomenon, the government has been making
mempermudah warga negaranya memiliki rumah efforts to facilitate its citizens in owning homes
melalui salah satu programnya yaitu dengan through one of its programs, namely the One
membuat Program Satu Juta Rumah dengan Million Homes Program, with the hope that the
harapan jumlah kesenjangan antara ketersediaan gap between housing availability and demand
dan kebutuhan rumah (backlog) terus menurun. (backlog) will continue to decrease.
Dalam mewujudkan program tersebut, Pemerintah In realizing this program, the government
mengadakan sinergi dengan Kementerian PUPR, has fostered collaboration with the Ministry of
Pemerintah Daerah, Pengembang Perumahan/ Public Works and Public Housing (PUPR), Local
Developer, Perbankan, dan Masyarakat. Governments, Housing Developers, Banks, and
the Community.
Berdasarkan data Housing and Real Estate Based on data from the Housing and Real Estate
Information System (HREIS) yang terbit tahun Information System (HREIS) published in 2022, the
2022 bahwa kondisi total backlog yang terjadi di total backlog condition in Indonesia during the
Indonesia pada periode 2018-2021 terus mengalami period of 2018-2021 has continued to increase from
peningkatan dari 12.170.030 menjadi 12.715.297 12,170,030 to 12,715,297, indicating the persistently
yang menandakan masih tingginya kebutuhan high demand for housing that remains unmet.
akan perumahan yang belum terpenuhi. Saat ini Currently, the Company has obtained the Spatial
Perseroan telah mengantongi Kesesuaian Kegiatan Utilization Activity Compliance (KKPR), which
Pemanfaatan Ruang (KKPR) yang memiliki serves as the primary reference for spatial utilization
fungsi utama sebagai acuan pemanfaatan ruang and land administration. The local Government's
dan acuan administrasi pertanahan. KKPR dari KKPR covers an area of 300 hectares, of which the
Pemerintah Daerah setempat dengan luas Company has already acquired 53 hectares.
sebesar 300 Ha. Dari luas tersebut Perseroan telah
menguasai 53 Ha.
Dengan mempertimbangkan data kondisi makro Considering macroeconomic data such as the
ekonomi Indonesia seperti mulai melambatnya slowing inflation rate in Indonesia and the IMF's
tingkat inflasi termasuk proyeksi dari IMF untuk projections for 2023-2024, the growth of the real
tahun 2023-2024, pertumbuhan lapangan estate and construction sectors, as well as the
usaha real estat dan konstruksi, serta dukungan government's support for providing housing for
Pemerintah terhadap penyediaan perumahan bagi low-income communities in the future, as outlined
MBR untuk jangka waktu kedepan sebagaimana above, along with the available land already
diuraikan di atas, serta lahan yang telah tersedia dan acquired by the Company, the management firmly
sudah dikuasai oleh Perseroan, maka manajemen believes that the real estate and construction
Perseroan berkeyakinan bahwa kegiatan usaha real business activities have good business prospects
estat dan konstruksi memiliki prospek usaha yang and significant opportunities, thus positively
baik dan terdapat peluang yang besar sehingga impacting the Company's performance in the
akan berdampak positif bagi kinerja Perseroan di future.
masa yang akan datang.
Strategi Usaha Business Strategy
Perseroan menerapkan strategi usaha untuk The company implements business strategies to
menjaga kebersinambungan usaha di masa ensure business sustainability in the future. The
depan. Strategi usaha yang diterapkan, yaitu: business strategies implemented are as follows:
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
78 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 79
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
1. Mempertahankan dan meningkatkan kualitas 1. Maintaining and enhancing the quality of
atas produk perumahan yang akan dibangun housing products to be built and developed;
dan dikembangkan;
2. Melakukan akuisisi lahan di sekitar lokasi 2. Acquiring land around housing locations to
perumahan untuk mengembangkan usaha develop the Company's business;
Perseroan;
3. Membina dan memelihara hubungan yang 3. Nurturing and maintaining good relationships
baik dengan warga sekitar; with the surrounding community;
4. Penggunaan Teknologi untuk mendukung 4. Utilizing technology to support the company's
kegiatan usaha Perseroan; business activities;
5. Pengembangan properti investasi untuk 5. Developing investment property to strengthen
memperkuat recurring income; recurring income;
6. Pengembangan digital marketing; 6. Developing digital marketing.
Perubahan Kebijakan Akuntansi Changes in Accounting Policies
Selama tahun 2023, tidak ada perubahan signifikan Throughout 2023, there were no significant
dalam kebijakan akuntansi yang memengaruhi changes in accounting policies affecting the
operasi Perseroan. Perseroan terus mematuhi Company's operations. The Company continues
standar akuntansi yang berlaku di Indonesia untuk to comply with applicable accounting standards
pelaporan keuangan. for financial reporting in Indonesia.
Perubahan Peraturan Perundang- Changes in Laws and Regulations that
Undangan yang Berdampak Signifikan Significantly Impacting the Company
terhadap Perseroan
Tidak terdapat perubahan peraturan perundang- There were no changes in laws and regulations
undangan yang berdampak signifikan terhadap that significantly affected the Company's business
proses bisnis Perseroan selama tahun 2023. processes in 2023.
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi Economic Uncertainty
Perekonomian Indonesia yang tumbuh 5,01% pada Indonesia's economy, which grew by 5.01% in
tahun 2022 diperkirakan akan semakin pulih di 2022, was expected to recover further in 2023
tahun 2023 dan mencapai angka 5,03%. Pemulihan and reach 5.03%. Economic recovery after the
ekonomi setelah pandemi Covid-19 terus berlanjut Covid-19 pandemic continues in several sectors.
di sejumlah sektor. Kebijakan strategis yang diambil The strategic policies adopted by the Board of
oleh Direksi memungkinkan Perseroan untuk Directors enable the Company to address these
mengatasi tantangan tersebut. challenges.
Informasi Material Setelah Tanggal Material Information After the
Laporan Keuangan Financial Statement Date
Tidak ada informasi material setelah tanggal There was no material information after the date
Laporan Keuangan untuk tahun buku 2023. of Financial Statement for the 2023 fiscal year.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
79
Page 80
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk 80 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 81
Tata Kelola
Perusahaan
Corporate
Governance
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
81
Page 82
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Komitmen Penerapan GCG Commitment to Implementing
GCG
Perseroan tidak hanya harus mematuhi peraturan The Company must not only comply with
regulator, tetapi juga harus menerapkan tata regulatory requirements but also implement
kelola perusahaan yang baik (GCG). Lebih good corporate governance (GCG). Moreover,
dari itu, GCG menjadi landasan bagi organ GCG serves as the foundation for the Company's
Perseroan untuk menjaga kebersinambungan organs to maintain business sustainability and
bisnis dan mengoptimalkan proses bisnis. optimize business processes. In addition to the
Selain pengembangan kebijakan dan peraturan development of policies and additional regulations,
tambahan, perseroan menerapkan GCG the Company implements GCG based on the best
berdasarkan standar etika terbaik, seperti Peraturan ethical standards, such as the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan. Selain itu, perseroan Authority Regulations. Furthermore, the Company
menerapkan GCG sesuai dengan prinsip-prinsip implements GCG in accordance with the principles
yang tercantum di bawah ini. listed below.
1. Perilaku Beretika 1. Ethical Behavior
Perseroan selalu mengutamakan kejujuran, The Company always prioritizes honesty, fulfills
memenuhi komitmen, memperlakukan commitments, treats everyone with respect,
semua orang dengan hormat (respect), dan and consistently upholds moral values and
terus mempertahankan nilai-nilai moral dan trust. Additionally, the Company is managed
kepercayaan. Selain itu, perseroan dikelola secara independently based on the principles of
independen berdasarkan prinsip kewajaran fairness and equality. Considering the interests
dan kesetaraan. Memperhatikan kepentingan of shareholders and other stakeholders. Thus,
pemegang saham dan pemangku kepentingan each organ of the Company does not dominate
lainnya. Dengan demikian, masing-masing the other, and other parties cannot intervene.
organ perseroan tidak saling mendominasi dan
pihak lain tidak dapat mengintervensi.
2. Akuntabilitas 2. Accountability
Perseroan harus dikelola dengan benar, terukur, The Company must be appropriately managed,
dan sesuai dengan kepentingan korporat measured, and in accordance with corporate
dengan mempertimbangkan kepentingan interests by considering the interests of
pemegang saham dan pemangku kepentingan shareholders and stakeholders so that it can be
agar dapat mempertanggungjawabkan accountable for its performance transparently
kinerjanya secara transparan dan wajar. Kinerja and fairly. Sustainable performance requires
yang berkelanjutan memerlukan akuntabilitas. accountability.
3. Transparansi 3. Transparency
Untuk menjaga objektivitas dalam operasional To maintain objectivity in business operations,
bisnis, Perseroan menyediakan informasi the Company provides important and relevant
penting dan relevan kepada pemangku information to stakeholders in an easily
kepentingan dalam cara yang mudah diakses accessible and understandable manner. The
dan dipahami. Perseroan mengambil inisiatif Company takes the initiative to disclose not
dalam mengungkapkan tidak hanya hal-hal only matters based on regulations but also
berdasarkan peraturan perundang-undangan, important matters for the decision-making of
namun juga hal-hal penting untuk pengambilan shareholders, creditors, and other stakeholders.
keputusan pemegang saham, kreditur, dan
pemangku kepentingan lainnya.
4. Keberlanjutan 4. Sustainability
Perseroan menjunjung tinggi peraturan The Company upholds legal regulations
perundang-undangan dan berkomitmen and is committed to fulfilling societal and
untuk melakukan tanggung jawab terhadap environmental responsibilities. To support
masyarakat dan lingkungan. Untuk mendukung sustainable development, the Company
pembangunan berkelanjutan, perseroan collaborates with all relevant stakeholders to
bekerja sama dengan semua pemangku improve lives in line with business goals and
kepentingan terkait untuk meningkatkan sustainable development agendas.
kehidupan selaras dengan tujuan bisnis dan
agenda pembangunan berkelanjutan.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
82 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 83
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Penerapan Pedoman GCG Implementation of GCG Guidelines
Penerapan tata kelola perusahaan berpedoman The implementation of good corporate governance
pada Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang is guided by Law No. 40 of 2007 on Limited Liability
Perusahaan Terbatas, serta Surat Edaran Otoritas Companies, as well as Financial Services Authority
Jasa Keuangan No. 32/SEOJK.04/2015, yang Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015, which is
diuraikan sebagai berikut. outlined as follows.
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
I. Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
Relationship between the Public Company and Shareholders in Guaranteeing Shareholders’ Rights
1. Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Increasing the Value of Convening General Meeting of Shareholders (GMS)
a. Perusahaan terbuka memiliki cara Terpenuhi Anggaran Dasar Perseroan mencantumkan
atau prosedur teknis pengumpulan Comply prosedur pengumpulan suara dalam
suara (voting), baik secara terbuka penyelenggaraan RUPS.
maupun tertutup yang mengedepankan Voting procedure in the Company’s GMS
independensi, dan kepentingan Implementation has been stated in the
Pemegang Saham. Company’s Articles of Association.
Public Company has a voting method
or technical procedure, either open or
close, that prioritizes independency and
Shareholders’ interest.
b. Seluruh anggota Direksi dan anggota Terpenuhi Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan
Dewan Komisaris perusahaan terbuka Comply Komisaris hadir dalam pelaksanaan RUPS
hadir dalam RUPS Tahunan. Tahunan.
All members of Board of Directors and All members of the Board of Directors and
members of Board of Commissioners of Board of Commissioners were present at the
public company attend the Annual GMS. Annual GMS.
c. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Terpenuhi Ringkasan risalah RUPS telah dipublikasikan di
situs web perusahaan terbuka paling Comply halaman Berita situs web Perseroan.
sedikit selama 1 tahun. A summary of the GMS minutes has been
Summary of GMS Minutes is available on published on the News page of the Company’s
the Company’s Website for at least 1 year. website.
2. Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor
Improving the Communication Quality of the Public Company with the Shareholders or Investors.
a. Perusahaan terbuka memiliki suatu Terpenuhi Peraturan Perusahaan mengatur cara
kebijakan komunikasi dengan Pemegang Comply perusahaan berkomunikasi dengan
Saham atau investor. pemegang saham dan investor.
Public company has communication The Company’s regulations govern how the
policy with the Shareholders or Investors. company communicates with shareholders
and investors.
b. Perusahaan terbuka mengungkapkan Terpenuhi Laporan Tahunan yang dapat diakses di
kebijakan komunikasi perusahaan Comply situs web Perseroan, berisi pengungkapan
terbuka dengan Pemegang Saham atau kebijakan komunikasi Perseroan.
investor dalam situs web. The Annual Report, accessible on the
Public company discloses the Company’s website, contains disclosures
communication policy with the regarding the Company’s communication
Shareholders or investors on the website. policies.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
83
Page 84
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
II. Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Functions and Roles of the Board of Commissioners
1. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Commissioners.
a. Penentuan jumlah anggota Dewan Terpenuhi Jumlah anggota Dewan Komisaris telah menilai
Komisaris mempertimbangkan kondisi Comply situasi terkini Perseroan dan merencanakan
perusahaan terbuka. langkah-langkah pengembangan usaha yang
Determination of the number of members akan dijalankan.
of the Board of Commissioners considers The members of the Board of Commissioners
the condition of the Public Company. have assessed the current situation of the
Company and planned business development
steps to be undertaken.
b. Penentuan komposisi anggota Dewan Terpenuhi Proses penominasian dan penunjukan
Komisaris Comply anggota Dewan Komisaris juga telah
memperhatikan keberagaman keahlian, memperhitungkan variasi keterampilan,
pengetahuan, dan pengalaman yang pengetahuan, dan pengalaman yang sesuai
dibutuhkan. dengan sektor usaha Perseroan.
The determination of composition of The process of nominating and appointing
members of the Board of Commissioners members of the Board of Commissioners has
considers the diversity of expertise, also considered a variety of skills, knowledge,
knowledge, and experience required. and experiences relevant to the Company’s
sector.
2. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
Increasing the Quality of Implementation of Board of Commissioners’ Duties and Responsibilities
a. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris
penilaian sendiri (self assessment) untuk Comply diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan
menilai kinerja Dewan Komisaris. dan disesuaikan dengan Peraturan Otoritas
The Board of Commissioners has Jasa Keuangan tentang Direksi dan Dewan
self-assessment policy to assess Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
the performance of the Board of The performance assessment policy of the
Commissioners. Board of Commissioners is regulated in the
Company’s Articles of Association and adjusted
according to the Financial Services Authority
Regulation on the Board of Directors and
Board of Commissioners of Issuers or Public
Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris
assessment) untuk menilai kinerja Dewan Comply telah diuraikan pada sub bab Penilaian Kinerja
Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Dewan Komisaris dan Direksi dalam Laporan
Tahunan perusahaan terbuka. Tahunan ini.
The self-assessment policy to assess The performance assessment policy of the
the performance of the Board of Board of Commissioners has been outlined
Commissioners is disclosed through in the sub-section on the Assessment of
public company Annual Report. the Board of Commissioners and Board of
Directors in this Annual Report.
c. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Dewan Komisaris
terkait pengunduran diri anggota Dewan Comply diatur oleh Anggaran Dasar Perseroan dan
Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 33/
keuangan. POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan
The Board of Commissioners has policy Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
related to resignation of members of The resignation policy of the Board of
Board of Commissioners if involved in Commissioners is regulated by the Company’s
financial crime. Articles of Association and the Financial
Services Authority Regulation Number 33/
POJK.04/2014 on the Board of Directors and
Board of Commissioners of Issuers or Public
Companies.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
84 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 85
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
d. Dewan Komisaris atau Komite yang Terpenuhi Komite Nominasi dan Remunerasi telah
menjalankan Fungsi Nominasi dan Comply menetapkan pedoman mengenai suksesi
Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam proses nominasi direktur sesuai dengan
dalam proses nominasi anggota Direksi. ketentuan Otoritas Jasa Keuangan bagi direksi
The Board of Commissioners or dan direksi emiten atau perusahaan publik.
Committees performing the Nomination The Nomination and Remuneration Committee
and Remuneration Functions prepares has established guidelines regarding
a succession policy in the nomination succession in the director nomination process
process of members of Board of Directors. according to the provisions of the Financial
Services Authority for directors and directors of
issuers or public companies.
III. Fungsi dan Peran Direksi
Functions and Roles of the Board of Directors
1. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Directors
a. Penentuan jumlah anggota Direksi Terpenuhi Anggaran dasar perusahaan dan Peraturan
mempertimbangkan kondisi perusahaan Comply Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014
terbuka, serta efektifitas dalam menunjukkan bahwa jumlah direksi harus
pengambilan keputusan. disesuaikan dengan kompleksitas bisnis
Determination of the number of members perusahaan.
of the Board of Directors considers the The Company’s articles of association and
condition of the Public Company. Financial Services Authority Regulation No.
33/POJK.04/2014 indicate that the number of
directors should be adjusted according to the
complexity of the Company’s business.
b. Penentuan komposisi anggota Direksi Terpenuhi Proses penominasian dan penunjukan
memperhatikan, keberagaman keahlian, Comply Direksi juga telah mempertimbangkan variasi
pengetahuan, dan pengalaman yang keterampilan, pengetahuan, dan pengalaman
dibutuhkan. yang sesuai dengan sektor usaha Perseroan.
The determination of composition of The nomination and appointment process
members of the Board of Directors of the Board of Directors has also considered
considers the diversity of expertise, variations in skills, knowledge, and experience
knowledge, and experience required. relevant to the Company’s sector.
c. Anggota Direksi yang membawahi Terpenuhi Direktur yang bertanggung jawab atas bidang
bidang akuntansi atau keuangan Comply akuntansi atau keuangan memiliki latar
memiliki keahlian dan/ atau pengetahuan belakang pengalaman yang relevan dalam
di bidang akuntansi. bidang tersebut.
Board of Directors’ member in charge Directors responsible for accounting or finance
of accounting or finance possess the have relevant background experience in those
expertise and/or knowledge in accounting. fields.
2. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Improving the Implementation Quality of Board of Directors Duties and Responsibilities
a. Direksi mempunyai kebijakan penilaian Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Direksi diatur dalam
sendiri (self assessment) untuk menilai Comply Anggaran Dasar Perseroan dan disesuaikan
kinerja Direksi. dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
The Board of Directors has self-assessment tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten
policy to assess the Board of Directors’ atau Perusahaan Publik.
performance. The policy for assessing the performance of
the Board of Directors is governed by the
Company’s Articles of Association and is
adjusted in accordance with the Financial
Services Authority Regulation regarding the
Board of Directors and Board of Commissioners
of Issuers or Public Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Direksi telah
assessment) untuk menilai kinerja Direksi Comply diuraikan pada sub bab Penilaian Kinerja
diungkapkan melalui Laporan Tahunan Direksi dalam Laporan Tahunan ini.
perusahaan terbuka. The policy for assessing the performance of
The self-assessment policy to assess Board the Board of Directors has been outlined in the
of Directors’ performance is disclosed via Board of Director Performance Assessment
Public Company's Annual Report. section in this Annual Report.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
85
Page 86
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
c. Direksi mempunyai kebijakan terkait Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Direktur
pengunduran diri anggota Direksi apabila Comply diatur oleh Anggaran Dasar Perseroan dan
terlibat dalam kejahatan keuangan. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 33/
The Board of Directors has policy related POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan
to resignation of members the of Board of Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
Directors if involved in financial crime. The policy for the resignation of the Board of
Directors is regulated by the Company’s Articles
of Association and Financial Services Authority
Regulation Number 33/POJK.04/2014 on the
Board of Directors and Board of Commissioners
of Issuers or Public Companies.
IV. Partisipasi Pemangku Kepentingan
Stakeholders Participation
1. Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan
Improving the Corporate Governance Aspect through Stakeholders Participation
a. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan mengikuti kebijakan terkait insider
untuk mencegah terjadinya insider Comply trading yang telah dikeluarkan oleh Otoritas
trading. Jasa Keuangan.
Public Company has a policy to prevent The Company adheres to the policies related to
the occurrence of insider trading. insider trading issued by the Financial Services
Authority.
b. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan untuk melawan
anti korupsi dan anti fraud. Comply korupsi dan kecurangan (fraud)
Public company has anti-corruption and The Company has a policy to combat
anti-fraud policies. corruption and fraud.
c. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan yang
tentang seleksi dan peningkatan Comply mengatur proses seleksi dan pengembangan
kemampuan pemasok atau vendor. kemampuan pemasok atau vendor sebagai
Public Company has a policy on the panduan bagi unit terkait dalam menentukan
selection and capacity building of supplier kemitraan kerja.
or vendor. The Company has a policy governing the
selection and development process of suppliers
or vendors as a guideline for the relevant units
in determining partnerships.
d. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan belum memiliki kebijakan resmi
tentang pemenuhan hak-hak kreditur. Comply mengenai pemenuhan hak-hak kreditur.
Public Company has a policy on the Meskipun begitu, Perseroan selalu berusaha
fulfillment of creditors' rights. mematuhi ketentuan yang telah disepakati
dalam perjanjian dengan kreditur.
The Company does not yet have a formal
policy regarding compliance with creditor
rights. However, the Company continuously
endeavors to comply with the provisions
agreed upon in agreements with creditors.
e. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan belum menyusun kebijakan
sistem whistleblowing. Comply whistleblowing. Namun, pelaksanaan
Public Company has a whistleblowing pengelolaan pengaduan pelanggaran telah
system policy. diterapkan oleh unit-unit yang relevan dan
dilaporkan oleh Sekretaris Perusahaan.
The Company has not yet developed
a whistleblowing policy. However, the
implementation of violation complaint
management has been applied by relevant
units and reported by the Company Secretary.
f. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan insentif jangka
pemberian insentif jangka panjang Comply panjang untuk Direksi dan karyawan yang
kepada Direksi dan karyawan. mencakup tingkat diskonto dan prospek
Public Company has a long-term kenaikan karier di masa depan.
incentive policy to Board of Directors and The Company has a long-term incentive policy
employees. for the Board of Directors and employees,
which includes discount rates and prospects
for future career advancement.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
86 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 87
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
V. Keterbukaan Informasi
Information Disclosure
1. Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi
Improving the Implementation of Information Disclosure.
a. Perusahaan terbuka memanfaatkan Terpenuhi Perseroan menggunakan situs webnya
penggunaan teknologi informasi secara Comply untuk mengkomunikasikan informasi yang
lebih luas selain situs web sebagai media diperlukan dan relevan bagi para pemangku
keterbukaan informasi. kepentingan, serta untuk mengumumkan
Public Company has utilized the broader detail terkait pelaksanaan RUPS dan publikasi
use of information technology, other than Laporan Keuangan Tahunan serta Laporan
the website as a media for information Keuangan Interim.
disclosure. The Company utilizes its website to
communicate necessary and relevant
information to stakeholders, as well as to
announce details related to the Annual
General Meeting of Shareholders (GMS) and
publication of the Annual Financial Statements
and Interim Financial Statements.
b. Laporan Tahunan perusahaan terbuka Terpenuhi Laporan Tahunan telah memuat pemilik
mengungkapkan pemilik manfaat akhir Comply manfaat akhir dalam kepemilikan saham
dalam kepemilikan saham perusahaan Perseroan, yakni PT Kokoh Exa Nusantara
terbuka paling sedikit 5%, selain sebagai Pemegang Saham Utama dan
pengungkapan pemilik manfaat akhir Pengendali dengan kepemilikan saham
dalam kepemilikan saham perusahaan 55,57%.
terbuka melalui Pemegang Saham The Annual Report has included the ultimate
Utama dan Pengendali. beneficial owner in the share ownership of the
Public Company's Annual Report discloses Company, namely PT Kokoh Exa Nusantara as
the ultimate beneficial owner of public the Majority and Controller Shareholder with a
company's share ownership of at least share ownership of 55.57%..
5%, other than the disclosure of ultimate
beneficial owner in the share ownership
of public company through Main and
Controlling Shareholders.
Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) The General Meeting of Shareholders (GMS)
merupakan sarana atau media bagi Pemegang serves as a forum for shareholders to receive the
Saham untuk menerima Laporan Pengawasan Supervisory and Management Reports from the
dan Pengurusan dari Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board of Directors
selama satu tahun buku. Selain itu, RUPS menjadi for the fiscal year. Additionally, the GMS serves as a
sarana bagi Pemegang Saham, Dewan Komisaris, platform for shareholders, Board of Commissioners,
dan Direksi untuk memutuskan arah, strategi, dan and Board of Directors to decide on the direction,
kebijakan penting terkait proses bisnis Perseroan. strategy, and important policies related to the
Sesuai dengan peraturan yang berlaku, Perseroan Company's business operations. In accordance with
wajib melaksanakan RUPS Tahunan maksimal 6 applicable regulations, the Company is required to
bulan setelah tahun buku. Sementara, RUPS Luar hold the Annual General Meeting within 6 months
Biasa merupakan media penunjang jika terdapat after the fiscal year. Meanwhile, an Extraordinary
keputusan yang harus disegerakan atau bersifat General Meeting serves as a supplementary
inisidental. medium if there are urgent or incidental decisions
that need to be made.
Pelaksanaan RUPS Tahun 2023 Implementation of the 2023 Annual
General Meeting
Perseroan telah melaksanakan RUPS Tahunan dan The Company held one Annual General Meeting of
1 kali pada tahun 2023. Shareholders in 2023.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
87
Page 88
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Kehadiran RUPS Tahunan 2023 2023 Annual GMS Attendance
RUPS Tahunan 2023
Annual GMS 2023
Pemegang Saham yang dihadiri oleh PT Exa Nusa Persada dan PT Kokoh Anugerah Nusantara
Pemegang Saham dengan hak suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh Perseroan.
Shareholders Shareholders present included PT Exa Nusa Persada and PT Kokoh Anugerah Nusantara, with
valid voting rights issued by the Company.
· Komisaris Utama / President Commissioner : Sugiyanto Sutikno
Dewan Komisaris
· KomisarisIndependen /
Board of
Independent Commissioner : Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB,
Commissioners
ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS
Direksi · Direktur Utama / President Director : Kan Eddy
Board of Directors · Direktur / Director : Lie Elli Sariniyudewi Halim
· Notaris/ Notary : Christina Dwi Utami, SH, MHUM, MKN.
Pihak Independen · Akuntan Publik/ Public Accounting : HLB Hadori Sugiarto adi dan rekan
Independent Parties · Biro Administrasi Efek/
Securities Administration Bureau : PT Adimitra Jasa Korpora
Keputusan dan Realisasi RUPS Resolutions and Realizations of the
Tahunan 2023 2023 Annual GMS
Keputusan RUPS Realisasi
GMS Resolutions Realization
Agenda 1
Persetujuan Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan
Approval of the Annual Report and Annual Financial Report
Menyetujui dan mengesahan Kembali Laporan Tahunan Perseroan, yang meliputi: Telah
a. Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2020, direalisasikan.
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan, sebagaimana Realized.
ternyata dalam Laporan Auditor, tertanggal 27-04-2023, dengan nomor 00121/3.0428/
AU.1/03/1691-1/1/IV/2023.
b. Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2021,
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan, sebagaimana
ternyata dalam Laporan Auditor, tertanggal 28-04-2023, dengan nomor 00126/3.0428/
AU.1/03/1725-1/1/IV/2023.
Selanjutnya memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit
et de charge) kepada seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan
pengurusan dan pengawasan yang mereka lakukan dalam tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31-12-2020 dan 31-12-2021 sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam
Laporan Tahunan tersebut.
Approved and Ratified the Company's Annual Reports, which include:
a. The Company's Financial Statements for the fiscal year ended 31 December 2020, audited by
Hadori Sugiarto Adi and Partners Public Accounting Firm, as stated in the Auditor's Report
dated 27 April 2023 number 00121/3.0428/AU.1/03/1691-1/1/IV/2023.
b. The Company's Financial Statements for the fiscal year ended 31 December 2021, audited by
Hadori Sugiarto Adi and Partners Public Accounting Firm, as stated in the Auditor's Report
dated 28 April 2023 number 00126/3.0428/AU.1/03/1725-1/1/IV/2023.
Furthermore, granting full release and discharge (acquit et de charge) to all members of the Board
of Directors and Board of Commissioners of the Company for the management and supervision
actions they have taken in the fiscal years ended 31 December 2020 and 31 December 2021 to the
extent those actions are reflected in the Annual Report.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
88 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 89
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Keputusan RUPS Realisasi
GMS Resolutions Realization
Agenda 2
Persetujuan dan Pengesahan Laporan Tahunan Perseroan
Approval and Ratification of the Company’s Annual Report
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan Perseroan, yang meliputi Laporan Keuangan Telah
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2022, yang telah diaudit oleh Kantor direalisasikan.
Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan, sebagaimana ternyata dalam Laporan Auditor, Realized.
tertanggal 28-04-2023, dengan nomor 00127/3.0428/AU.1/03/1725-2/1/IV/2023,serta memberikan
pelunasan dan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada seluruh
anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan pengurusan dan pengawasan yang
mereka lakukan dalam tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2022 sepanjang tindakan-
tindakan tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan tersebut.
Approved and ratified the Company’s Annual Report, which includes the Company’s Financial
Statements for the fiscal year ended 31 December 2022, audited by Hadori Sugiarto Adi and
Partners Public Accounting Firm, as stated in the Auditor’s Report dated 28 April 2023 number
00127/3.0428/AU.1/03/1725-2/1/IV/2023, and granting full acquittal and discharge (acquit et de
charge) to all members of the Board of Directors and Board of Commissioners of the Company for
the management and supervision actions they have taken in the fiscal year ended 31 December
2022 to the extent those actions are reflected in the Annual Report.
Agenda 3
Persetujuan Penggunaan Laba Bersih
Approval of Net Profit Utilization
Menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan tahun buku 2022 sebesar Rp 21.899.994.943, Telah
digunakan sebagai berikut: direalisasikan.
a. sebesar Rp 5.500.000.000, disisihkan dan dibukukan sebagai dana cadangan; Realized.
b. sisanya dimasukkan dan dibukukan sebagai laba ditahan.
Approved the utilization of the Company’s net profit for the 2022 fiscal year, amounting to
Rp21,899,994,943, allocated as follows:
a. Rp5,500,000,000 set aside and recorded as reserve funds;
b. the remaining profit is to be retained and recorded as retained earnings.
Agenda 4
Persetujuan Rencana Pembagian Dividen
Approval of the Dividend Distribution Plan
Menyetujui rencana pembagian dividen yang berasal dari sebagian akumulasi laba ditahan Telah
Perseroan sampai dengan tahun buku 2022 sebagaimana dimaksud dalam Keputusan III huruf b direalisasikan.
di atas, kepada para pemegang saham Perseroan dengan rincian sebagai berikut: Realized.
a. PT Kokoh Anugerah Nusantara sejumlah 33,34% dividen saham senilai Rp5.444.600.000;
b. PT Exa Nusa Persada sejumlah 55,57% dividen saham senilai Rp9.074.100.000;
c. Hokky Handojo sejumlah 3,47% dividen saham senilai Rp567.000.000;
d. Isack Utomo sejumlah 5,53% dividen saham senilai Rp903.000.000;
e. Pieter Hadi Soetardji Sejumlah 2,08% dividen saham senilai Rp340.200.000.
Approved the dividend distribution plan derived from a portion of the Company’s accumulated
retained earnings until the 2022 fiscal year as referred to in Resolution III letter b above, to the
Company’s shareholders, with the following details:
a. PT Kokoh Anugerah Nusantara amounting to 33.34% of dividend shares worth Rp5,444,600,000;
b. PT Exa Nusa Persada amounting to 55.57% of dividend shares worth Rp9,074,100,000;
c. Hokky Handojo amounting to 3.47% of dividend shares worth Rp567,000,000;
d. Isack Utomo amounting to 5.53% of dividend shares worth Rp903,000,000;
e. Pieter Hadi Soetardji amounting to 2.08% of dividend shares worth Rp340,200,000.
Agenda 5
Persetujuan Pembagian Saham Baru
Approval of New Share Distribution
Menyetujui untuk melakukan pembagian saham baru yang dilakukan dengan cara kapitalisasi Telah
sebagian akumulasi laba ditahan Perseroan sampai dengan tahun buku 2022, dengan jumlah direalisasikan.
sebesar Rp16.328.900.000,00. Realized.
Approved the issuance of new shares to be carried out by capitalizing a portion of the Company’s
accumulated retained earnings until the 2022 fiscal year in the amount of Rp16,328,900,000.00.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
89
Page 90
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Keputusan RUPS Realisasi
GMS Resolutions Realization
Agenda 6
Persetujuan Penunjukkan Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik
Approval of the Appointment of a Public Accountant and/or Public Accounting Firm
Mendelegasikan wewenang dan memberikan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan Telah
untuk menunjuk Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik, dengan kriteria Independen direalisasikan.
dan terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan, yang akan mengaudit Laporan Keuangan Perseroan Realized.
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2023 mengingat Perseroan sedang
mempertimbangkan dan mengevaluasi untuk penunjukan Akuntan Publik dan/atau Kantor
Akuntan Publik lebih lanjut, berikut dengan persyaratan serta ketentuan lainnya terkait dengan
penunjukan tersebut.
Delegated authority and granted power to the Company’s Board of Commissioners to appoint
a Public Accountant and/or Public Accounting Firm, meeting the criteria of Independence and
registered under the Financial Services Authority, to audit the Company’s Financial Statements for
the fiscal year ended 31 December 2023, provided that the Company is considering and evaluating
further appointment of a Public Accountant and/or Public Accounting Firm, along with other
requirements and provisions related to such appointment.
Agenda 7
Persetujuan Menjalankan Program Kerja Perseroan Tahun 2023
Approval to Implement the Company’s 2023 Work Program
Telah
Menyetujui untuk menjalankan program kerja Perseroan untuk tahun 2023.
direalisasikan.
Approved the implementation of the Company’s work program for 2023.
Realized.
Agenda 8
Persetujuan Pemberian/Perpindahan Kekuasaan
Approval of the Grant/Transfer of Power
Memberi kuasa kepada Tuan SILVANUS ADJI WIBISONO S.H., baik bersama- sama maupun Telah
sendiri-sendiri dengan hak untuk memindahkan kuasa ini kepada orang lain dikuasakan untuk direalisasikan.
menyatakan/menuangkan keputusan ini, baik sebagian, setiap maupun seluruh keputusan ini, Realized.
dalam akta yang dibuat dihadapan Notaris, serta melakukan segala dan setiap tindakan yang
diperlukan sehubungan dengan Keputusan ini.
Granted the power to Mr. SILVANUS ADJI WIBISONO S.H., jointly or individually, with the right
to delegate this power to others, to declare/incorporate this Resolution, either in part, whole, or
separately, in a deed made before a Notary, and to take any and all actions necessary in connection
with this Resolution.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
90 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 91
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Salah satu organ utama Perseroan adalah Dewan One of the primary organs of the Company is
Komisaris, yang berfungsi sebagai pengawas the Board of Commissioners, which functions
dan pemberi nasihat atas kinerja Direksi. Dewan as the supervisory and advisory body over the
Komisaris dibantu oleh Komite Audit dan Komite performance of the Board of Directors. The Board of
Nominasi dan Remunerasi dalam menjalankan Commissioners is assisted by the Audit Committee
tugasnya. as well as the Nomination and Remuneration
Committee in carrying out its duties.
Pedoman Dewan Komisaris Guidelines for the Board of
Commissioners
Dewan Komisaris menjalankan tugas dan tanggung The Board of Commissioners carries out its duties
jawab berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa and responsibilities in accordance with the
Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi Financial Services Authority Regulation No. 33/
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan POJK.04/2014 on the Board of Directors and Board
Publik, serta Anggaran Dasar Perseroan. of Commissioners of Issuers or Public Companies,
as well as the Company's Articles of Association.
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of
Commissioners
Perseroan memiliki 2 Dewan Komisaris, terdiri dari The Company has 2 Commissioners, consisting
1 orang Komisaris Utama dan 1 orang Komisaris of 1 President Commissioner and 1 Independent
Independen dan telah memenuhi ketentuan pada Commissioner. It has complied with the provisions
Pasal 20 ayat (2) POJK No. 33 Tahun 2014. Komposisi of Article 20 paragraph (2) of POJK No. 33 of 2014.
Dewan Komisaris diangkat berdasarkan Akta No. The composition of the Board of Commissioners
80/2023 dengan komposisi sebagai berikut: is appointed based on Deed No. 80/2023 with the
following composition:
Komisaris Utama : Sugiyanto Sutikno
President Commissioner :
Komisaris Independen : Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA,
Independent Commissioner : CAMP, CERA, CRMS
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
91
Page 92
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Duties and Responsibilities of the Board
Komisaris of Commissioners
Tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris The duties and responsibilities of the Board of
diungkapkan sebagai berikut. Commissioners are outlined as follows.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Melakukan pengawasan dan bertanggungjawab atas Dewan Komisaris telah mengawasi kebijakan manajemen
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya melalui pertemuan gabungan dengan Direksi untuk
pengurusan pada umumnya, baik mengenai Perseroan memberikan saran.
maupun usaha Perseroan, dan memberi nasihat kepada Board of Commissioners has supervised the management
Direksi. policies through joint meetings with the Board of Directors
Supervise and be responsible for supervising management to provide advice.
policies, the general course of management, both
regarding the Company and the Company’s business, and
providing advice to the Board of Directors.
Memberikan persetujuan atas rencana kerja tahunan Dewan Komisaris telah menyetujui Rencana Kerja
Perseroan. Tahunan Perseroan untuk tahun 2023.
Give approval to the Company’s annual workplan, at the Board of Commissioners has approved the Company’s
latest before the start of the next financial year. 2023 Annual Workplan.
Melakukan tugas yang secara khusus diberikan kepadanya Dewan Komisaris menjalankan tugas yang spesifik yang
menurut Anggaran Dasar, peraturan perundang- diberikan kepadanya sesuai dengan Anggaran Dasar,
undangan yang berlaku dan/atau berdasarkan Keputusan peraturan perundang-undangan yang berlaku, dan/atau
RUPS. Keputusan RUPS.
Carry out duties, authorities, and responsibilities in The Board of Commissioners carried out its duties,
accordance with the provisions of the Company’s Articles authorities, and responsibilities in accordance with the
of Association and resolutions of the GMS. provisions stated in the Company’s Articles of Association
and resolutions of the GMS.
Melakukan tugas, wewenang dan tanggung jawab Dewan Komisaris menjalankan tugas, wewenang, dan
sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan tanggung jawab yang sesuai dengan ketentuan yang
Keputusan RUPS. tercantum dalam Anggaran Dasar Perseroan dan
Carry out duties, authorities, and responsibilities in Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
accordance with the provisions of the Company’s Articles The Board of Commissioners has reviewed and examined
of Association and resolutions of the GMS. the Annual Report prepared by the Board of Directors and
has signed the document.
Meneliti dan menelaah Laporan Tahunan yang Dewan Komisaris telah mengkaji dan memeriksa
dipersiapkan oleh Direksi serta menandatangani Laporan Laporan Tahunan yang disiapkan oleh Direksi, serta
Tahunan tersebut. menandatangani dokumen tersebut.
Examine and review the Annual Report prepared by the The Board of Commissioners has reviewed and examined
Board of Directors and sign the Annual Report. the Annual Report prepared by the Board of Directors and
has signed the document.
Mematuhi Anggaran Dasar dan peraturan perundang- Dewan Komisaris patuh terhadap Anggaran Dasar
undangan, serta wajib melaksanakan prinsip-prinsip dan peraturan perundang-undangan yang berlaku,
profesionalisme, efisiensi, transparansi, kemandirian, serta melakukan kewajiba dengan prinsip-prinsip
akuntabilitas, pertanggungjawaban, serta kewajaran. profesionalisme, efisiensi, transparansi, kemandirian,
Comply with the Articles of Association and laws and akuntabilitas, pertanggungjawaban, dan keadilan.
regulations, and is obliged to adhere to principles of The Board of Commissioners complied with the Articles of
professionalism, efficiency, transparency, independence, Association and applicable laws and regulations, and fulfills
accountability, responsibility, and fairness. its obligations with principles of professionalism, efficiency,
transparency, independence, accountability, responsibility,
and fairness.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
92 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 93
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Komisaris Independen Independent Commissioner
Perseroan telah mengangkat Komisaris The Company has appointed an Independent
Independen, yaitu Bapak Aswinth Maratimbo Commissioner, Mr. Aswinth Maratimbo SE, AK, CA,
SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS. AB, ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS. This number
Jumlah tersebut telah memenuhi Peraturan complies with the Financial Services Authority
Otoritas Jasa Keuangan No. 33 tahun 2014 tentang Regulation No. 33 of 2014 on Independent
Komisaris Independen Emiten atau Perusahaan Commissioners of Issuers or Public Companies,
Publik, yang mana wajib memiliki minimal 30% which mandates a minimum of 30% of the total
dari jumlah keseluruhan Dewan Komisaris. number of Board of Commissioners.
Independensi Independence
Komitmen untuk terus bersikap independen The commitment to maintain independence is
senantiasa dijaga oleh Komisaris Independen, always upheld by the Independent Commissioner,
agar tugas, tanggung jawab, serta wewenang ensuring that duties, responsibilities, and authorities
yang dilaksanakan berjalan dengan baik, objektif, are carried out effectively, objectively, and without
dan tidak bersinggungan dengan benturan conflicts of interest, in accordance with applicable
kepentingan dan sesuai dengan peraturan yang laws and regulations.
berlaku.
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners Meetings
Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan The Board of Commissioners is required to hold
rapat internal minimal 1 kali dalam 2 bulan. internal meetings for a minimum of once every
Sementara, rapat gabungan dengan Direksi wajib 2 months. Additionally, joint meetings with the
diselenggarakan minimal 1 kali dalam 4 bulan. Board of Directors must be held for a minimum of
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris telah once every 4 months. Throughout 2023, the Board
menyelenggaraakan rapat sebanyak 4 kali, dan of Commissioners has held 4 internal meetings and
rapat gabungan Direksi sebanyak 4 kali, dengan 4 joint meetings with the Board of Directors, with
Tingkat kehadiran sebagai berikut: the attendance rate as follows:
Rapat Internal Dewan Komisaris Rapat Gabungan dengan Direksi
Board of Commissioners Internal Joint Meeting with the Board of
Meeting Directors
Nama Jabatan
Name Position Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran
% %
Number of Total Number of Total
Meetings Attendance Meetings Attendance
Komisaris Utama
Sugiyanto Sutikno 4 4 100% 2 2 100%
President Commissioner
Aswinth Maratimbo Komisaris Independen
SE, AK, CA, AB, ASEAN Independent
4 4 100% 2 2 100%
CPA, CAMP, CERA, Commissioner
CRMS
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
93
Page 94
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Pengembangan Kompetensi Dewan Competency Development for the
Komisaris Board of Commissioners
Untuk meningkatkan efisiensi pelaksanaan tugas To enhance the efficiency of the Board of
dan tanggung jawab Dewan Komisaris, Perseroan Commissioners' duties and responsibilities, the
memberikan kesempatan yang sama kepada Company provides equal opportunities for each
masing-masing anggota Dewan Komisaris untuk member of the Board of Commissioners to
mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi engage in independent competency development
secara mandiri, seperti seminar, buku, dan media activities, such as seminars, reading materials, and
digital. digital media.
Direksi Board of Directors
Direksi adalah organ utama yang bertanggung The Board of Directors is the main organ responsible
jawab penuh atas operasi bisnis Perseroan, baik for the Company's business operations, both
dari segi operasional maupun keuangan. Direksi operationally and financially. The Board of Directors
diawasi oleh Dewan Komisaris dan didukung oleh is supervised by the Board of Commissioners
organ pendukung seperti Sekretaris Perusahaan and supported by supporting organs such as the
dan Unit Audit Internal. Corporate Secretary and Internal Audit Unit.
Pedoman Direksi Guidelines for the Board of Directors
Direksi menjalankan tugas dan tanggung jawab The Directors carry out their duties and
berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa responsibilities in accordance with the Financial
Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan concerning the Board of Directors and Board of
Publik, serta Anggaran Dasar Perseroan. Commissioners of Issuers or Public Companies, as
well as the Company's Articles of Association.
Komposisi Direksi Composition of the Board of Directors
Perseroan memiliki Direktur Utama dan Direktur The Company has a President Director and a
yang secara Bersama-sama bertanggung jawab Director who jointly bear full responsibility for the
penuh atas pelaksanaan aktivitas usaha Perseroan Company's business activities and have complied
dan telah memenuhi ketentuan sebagaimana with the provisions as stipulated in POJK No. 33
diatur dalam POJK No. 33 Tahun 2014. Komposisi of 2014. The Board of Directors was appointed
Direksi diangkat berdasarkan Akta No. 181 tanggal based on Deed No. 181 dated 23 May 2023, with the
23 Mei 2023 dengan komposisi sebagai berikut: following composition:
Direktur Utama : Kan Eddy
President Director :
Direktur : Lie, Elli Sariniyudewi Halim
Director :
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Duties and Responsibilities of the Board
of Directors
Direksi Utama dan Direksi menjalankan tugas dan The President Director and Director jointly carry
tanggung jawab secara bersama-sama. Tugas out their duties and responsibilities. The duties
dan tanggung jawab Direksi Utama dan Direksi and responsibilities of the President Director and
diungkapkan sebagai berikut. Director are as follows:
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
94 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 95
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Menjalankan dan bertanggung jawab atas kepengurusan Direksi telah bertanggung jawab dalam mengelola dan
Perseroan untuk kepentingan Perseroan sesuai dengan mengurus Perseroan untuk kepentingan Perseroan
maksud dan tujuan Perseroan yang ditetapkan dalam sesuai dengan maksud dan tujuan yang ditetapkan dalam
Anggaran Dasar Perseroan. Anggaran Dasar Perseroan.
Execute and is responsible for the management of the The Board of Directors has been responsible for managing
Company for the benefit of the Company in accordance and administering the Company for the benefit of the
with the purposes and objectives of the Company as Company in accordance with the purposes and objectives
stipulated in the Company’s Articles of Association. set forth in the Company’s Articles of Association.
Wajib menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS Direksi telah menyelenggarakan RUPS tahunan dan
lainnya sebagaimana diatur dalam peraturan perundang RUPS lainnya sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam
undangan dan Anggaran Dasar Perseroan. peraturan perundang-undangan dan Anggaran Dasar
Required to hold an Annual GMS and other GMS as Perseroan.
regulated in the statutory regulations and the Company’s The Board of Directors has organized the Annual GMS and
Articles of Association. other GMS in accordance with the provisions stipulated
by the laws and regulations and the Company’s Articles of
Association.
Wajib melaksanakan tugas dan tanggung jawab dengan Direksi sudah menjalankan tugas dan tanggung jawab
itikad baik, dan dengan penuh tanggung jawab. dengan itikad baik dan penuh tanggung jawab.
Required to carry out duties and responsibilities in good The Board of Directors has fulfilled its duties and
faith and with full accountability. responsibilities with good faith and full accountability.
Untuk mendukung efektifitas pelaksanaan tugas dan Direksi telah membentuk komite-komite terkait untuk
tanggung jawab sesuai dengan poin 1, Direksi dapat mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung
membentuk komite-komite terkait dan wajib melakukan jawab, dan wajib melakukan evaluasi terhadap kinerja
evaluasi terhadap kinerja Komite setiap akhir tahun. komite-komite tersebut setiap akhir tahun.
Support the effectiveness of the execution of duties The Board of Directors has formed relevant committees to
and responsibilities as mentioned in point 1, the Board support the effectiveness of the execution of duties and
of Directors may establish relevant committees and responsibilities and is obligated to assess the performance
shall conduct an evaluation of the performance of the of these committees at the end of each year.
Committees at the end of each year.
Rapat Direksi Board of Directors Meeting
Direksi wajib menyelenggarakan rapat internal The Board of Directors is required to hold internal
minimal 1 kali dalam 1 bulan. Sementara, rapat meetings for a minimum of once a month.
gabungan dengan Dewan Komisaris wajib Meanwhile, joint meetings with the Board of
diselenggarakan minimal 1 kali dalam 4 bulan. Pada Commissioners must be held for a minimum of
tahun 2023, Direksi baru dilaksanakan sebanyak 1 once every 4 months. In 2023, the Board of Directors
kali, dikarenakan beberapa Direksi saat ini, baru meeting was only held once since several member
diangkat pada bulan Februari 2023, sedangkan of the Board of Directors were newly appointed in
kedepannya Direksi akan mengadakan rapat sesuai February 2023. However, in the future, the Board
dengan Peraturan OJK No. 33/2014. Berikut rincian of Directors will hold meetings in accordance
Rapat Anggota Direksi: with Financial Services Authority Regulation No.
33/2014. Below is the details of the Board Directors'
Meetings:
Rapat Internal Dewan Rapat Gabungan dengan
Komisaris Direksi
Board of Commissioners Internal Joint Meeting with the Board of
Meeting Directors
Nama Jabatan
Name Position Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran
% %
Number of Total Number of Total
Meetings Attendance Meetings Attendance
Direktur Utama
Kan Eddy 10 10 100% 2 2 100%
President Director
Lie Elli Sariniyudewi Direktur
10 10 100% 2 2 100%
Halim Director
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
95
Page 96
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Pengembangan Kompetensi Direksi Competency Development for the
Board of Directors
Untuk meningkatkan efektivitas pelaksanaan To enhance the effectiveness in carrying out their
tugas dan tanggung jawab Direksi, Perseroan duties and responsibilities, the Company provides
memberikan kesempatan yang sama kepada equal opportunities for each member of the Board
setiap anggota Direksi untuk mengikuti kegiatan of Directors to engage in competence development
pengembangan kompetensi secara independen, activities independently, including through digital
termasuk melalui media digital, buku, seminar, dan media, books, seminars, and other resources.
sumber daya lainnya.
Informasi Transparansi Dewan Transparency Information for the
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board of
Directors
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Board of Commissioners Performance
Assessment
Prosedur dan Pihak yang Melakukan Penilaian Procedure and Parties Conducting the
Assessment
Penilaian kinerja Dewan Komisaris dilakukan The performance assessment of the Board of
melalui proses self-assessment secara berkala, Commissioners is conducted through periodic self-
yang kemudian dilaporkan kepada Pemgeang assessment processes, which are then reported to
Saham pada RUPS Tahunan. Selain itu, Pemegang the Shareholders at the Annual GMS. Additionally,
Saham juga melakukan penilaian Dewan Komisaris the Shareholders also assess the Board of
melalui Laporan Pengawasan yang disampaikan Commissioners through the Supervision Report
pada RUPS. presented at the GMS.
Kriteria Penilaian Assessment Criteria
Kriteria penilaian kinerja Dewan Komisaris The assessment criteria for the Board of
mencakup efektivitas pelaksnaan tugas dan Commissioners' performance include the
tanggung jawab, kualitas saran dan nasihat yang effectiveness in carrying out duties and
diberikan, serta Tingkat kehadiran kepada rapat- responsibilities, the quality of advice and guidance
rapat internal maupun gabungan. provided, as well as attendance levels at internal
and joint meetings.
Hasil Penilaian Assessment Results
Berdasarkan hasil penilaian, Dewan Komisaris telah Based on the assessment results, the Board of
menjalankan tugas dan tanggung jawab dengan Commissioners has effectively fulfilled its duties
baik sepanjang tahun 2023, terutama dalam and responsibilities throughout 2023, particularly in
memberikan saran dan nasihat mengenai kinerja providing advice and guidance on the operational
operasional dan keuangan yang dilakukan oleh and financial performance conducted by the
Direksi Perseroan. Company's Board of Directors.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
96 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 97
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Penilaian Kinerja Direksi Board of Directors Performance
Assessment
Prosedur dan Pihak yang Melakukan Penilaian Procedure and Parties Conducting the
Assessment
Penilaian kinerja Direksi dilakukan melalui proses The performance assessment of the Board of
self-assessment berdasarkan kriteria yang telah Directors is conducted through a self-assessment
ditetapkan. Selain itu, Pemegang Saham juga process based on predefined criteria. Additionally,
melalukan penilaian terhadap kinerja Direksi Shareholders also assess the performance of the
melalui Laporan Pengelolaan dan Pengurusan Board of Directors through the Management and
yang disampaikan dalam RUPS Tahunan. Governance Report presented at the Annual GMS.
Kriteria Penilaian Assessment Criteria
Kriteria penilaian kinerja Direksi mencakup The assessment criteria for the Board of
dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab Directors' performance include the execution
manajemen Perseroan termasuk kebijakan dan of the Company's management duties and
strategi yang telah ditetapkan, partisipasi dalam responsibilities, including the implementation of
rapat internal dan rapat gabungan, serta koordinasi policies and strategies, participation in internal and
dengan organ pendukung lainnya. joint meetings, as well as coordination with other
supporting organs.
Hasil Penilaian Assessment Results
Direksi telah berhasil menjalankan tugas dan The Board of Directors has successfully fulfilled their
tanggung jawab dengan baik dan efektif sepanjang duties and responsibilities effectively throughout
tahun 2023, yang tercermin dalam kelancaran 2023, as evidenced by the smooth operation
operasional bisnis dan pencapaian kinerja yang of the business and satisfactory performance
memuaskan. achievements.
Penilaian Kinerja Komite Dewan Performance Assessment for
Komisaris Committees under the Board of
Commissioners
Untuk meningkatkan efektivitas pelaksanaan tugas To enhance the effectiveness in carrying out
dan tanggung jawabnya, Dewan Komisaris telah their duties and responsibilities, the Board of
membentuk dua komite, yaitu Komite Audit dan Commissioners has established two committees,
Komite Nominasi serta Remunerasi. Kedua komite namely the Audit Committee and Nomination
ini secara berkala dievaluasi untuk mengukur and Remuneration Committee. Both committees
pencapaian target dan kinerjanya. Pada tahun 2023, are regularly assessed to measure their target
Dewan Komisaris telah mengevaluasi kinerja kedua achievements and performance. In 2023, the Board
komite tersebut dengan menggunakan kriteria of Commissioners assessed the performance of
seperti pemberian saran dan nasihat, pelaksanaan both committees as per specific criteria, such as
tugas dan tanggung jawab, partisipasi dalam rapat, providing advice and guidance, carrying out duties
dan faktor-faktor lainnya. and responsibilities, participation in meetings, and
other relevant factors.
Dari hasil evaluasi, dapat disimpulkan bahwa Komite From the evaluation results, it can be concluded
Audit dan Komite Nominasi serta Remunerasi telah that both the Audit Committee and Nomination
menjalankan tugasnya dengan efektif dan telah and Remuneration Committee have effectively
mematuhi semua peraturan yang berlaku selama carried out their duties and complied with all
tahun 2023. relevant regulations throughout 2023.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
97
Page 98
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Penilaian Kinerja Organ Pendukung Performance Assessment for the Board
Direksi of Directors' Supporting Organs
Direksi dibantu oleh 2 organ pendukung Direksi, The Board of Directors is supported by two
yaitu Sekretaris Perusahaan dan Audit Internal. supporting organs, namely the Corporate
Kedua organ tersebut diawasi dan dievaluasi secara Secretary and Internal Audit Unit. Both organs
berkala untuk mengetahui efektivitas kinerja are regularly supervised and evaluated to assess
dan pencapaian target yang telah ditentukan. their performance effectiveness and target
Sepanjang 2023, Direksi telah melaksanakan achievements. Throughout 2023, the Board of
penilaian terhadap Sekretaris Perusahaan dan Directors conducted assessments of the Corporate
Audit Internal. Kedua organ tersebut terbukti telah Secretary and Internal Audit Unit. Those two organs
menjalankan tugas dan tanggung jawab dengan have proven to have performed their duties and
baik dan efektif, serta memenuhi pedoman kerja responsibilities well and effectively, adhering to the
yang berlaku. applicable guidelines.
Program Orientasi Anggota Dewan Orientation Program for New Members
Komisaris dan Direksi Baru of the Board of Commissioners and
Board of Directors
Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab atas The Corporate Secretary is responsible for organizing
penyelenggaraan program orientasi bagi anggota orientation programs for new members of the
baru Dewan Komisaris dan Direksi. Program ini Board of Commissioners and Board of Directors.
diadakan dalam rapat gabungan antara Dewan This program is held during joint meetings
Komisaris dan Direksi, yang mencakup pengenalan between the Board of Commissioners and Board
Perseroan secara organisatoris, kinerja keuangan of Directors, covering the introduction to the
dan operasional, Visi dan Misi, serta strategi Company's organization, financial and operational
Perseroan. Tujuan dari program ini adalah untuk performance, Vision and Mission, and Company
menyampaikan informasi dan pemahaman strategies. This program aims to convey information
tentang Perseroan kepada anggota baru Dewan and understanding about the Company to new
Komisaris dan Direksi. members of the Board of Commissioners and
Directors.
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak Throughout 2023, the Company did not hold
menyelenggarakan program orientasi karena an orientation program because there were no
terdapat tidak terdapat pergantian anggota Dewan changes in the compositions of the members of the
Komisaris dan Direksi yang baru. Board of Commissioners and Board of Directors.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
98 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 99
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Nominasi dan Remunerasi Dewan Nomination and Remuneration of the
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board of
Directors
Nominasi Dewan Komisaris dan Direksi Nomination of the Board of Commissioners and
Board of Directors
Komite Nominasi dan Remunerasi bertanggung The Nomination and Remuneration Committee is
jawab dalam proses nominasi dari Dewan Komisaris responsible for the nomination of new members of
dan Direksi yang baru, dengan mengusulkan nama- the Board of Commissioners and Board of Directors,
nama calon berdasarkan kriteria dan kemampuan recommending candidates based on criteria and
yang dibutuhkan oleh Perseroan untuk menjaga abilities required by the Company to maintain solid
kaderisasi kepemimpinan yang solid. Perseroan leadership cadres. The Company has determined
telah menentukan syarat terkait nominasi Dewan the requirements related to the nomination of the
Komisaris dan Direksi sesuai dengan peraturan Board of Commissioners and Board of Directors in
yang berlaku, sebagai berikut. accordance with applicable laws and regulations,
as follows:
1. Memiliki karakter, moral, dan integritas yang 1. Have good character, morals, and integrity.
baik.
2. Mampu melaksanakan tindakan hukum. 2. Able to execute legal actions.
3. Dalam 5 tahun terakhir sebelum pemilihan dan 3. In the 5 years before the election and during
selama masa jabatannya: their term of office:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Never been declared bankrupt;
b. Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi b. Never been part of the Board of Directors
dan/atau Dewan Komisaris dari satu and/or Board of Commissioners of a company
perusahaan yang telah dinyatakan pailit; that has been declared bankrupt;
c. Tidak pernah dihukum karena tindakan c. Never been convicted of criminal acts involving
kejahatan yang melibatkan keuangan state finances and/or other financial sectors;
negara dan/atau sektor keuangan lain; dan and
d. Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi d. Never been serving as a member of the Board
dan/atau Dewan Komisaris dari suatu of Directors and/or Board of Commissioners
perusahaan yang: of a company that:
• Pernah tidak menyelenggarakan RUPS • Failed to hold Annual General Meeting;
Tahunan;
• Laporan pertanggungjawaban dari • The accountability report from the
Direksi dan/atau Dewan Komisaris telah Board of Directors and/or Board of
ditolak oleh RUPS atau tidak menyerahkan Commissioners was rejected by the GMS
laporan pertanggungjawaban sebagai or failed to submit an accountability
Direksi dan/atau Dewan Komisaris kepada report as Board of Directors and/or Board
RUPS; dan of Commissioners to the GMS; and
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
99
Page 100
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
• Pernah menyebabkan perusahaan yang • Caused a company that has obtained
memperoleh izin, persetujuan atau permission, approval, or effective
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa statement from the Financial Services
Keuangan gagal memenuhi penyerahan Authority to fail to submit Financial
Laporan Keuangan dan/ atau Laporan Statements and/or Annual Financial
Keuangan Tahunan kepada Otoritas Jasa Statements to the Financial Services
Keuangan. Authority.
4. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan 4. Have a commitment to comply with applicable
yang berlaku. regulations.
5. Memenuhi persyaratan lain yang ditetapkan 5. Fulfill other requirements stipulated by
oleh perundang-undangan yang berlaku, applicable laws and regulations, as long as
selama tidak berlawanan dengan persyaratan they do not contradict the aforementioned
yang disebutkan sebelumnya. requirements.
Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi Remuneration of the Board of Commissioners and
Board of Directors
Penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan The determination of remuneration for the Board
Direksi ditetapkan oleh Pemegang Saham of Commissioners and Board of Directors is
dalam penyelenggaraan RUPS Tahunan yang established by the Shareholders in the Annual
berpedoman pada Undang-Undang No. 40 GMS based on Law No. 40 of 2007 on Limited
tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. Adapun Liability Companies. The provisions regarding the
ketentuan penetapan remunerasi diuraikan determination of remuneration are outlined as
sebagai berikut. follows:
1. Komite Nominasi dan Remunerasi mengkaji 1. The Nomination and Remuneration Committee
besaran penghasilan diterima, yaitu gaji, reviews the amount of income received, namely
tunjangan, fasilitas, dan tantiem/insentif kinerja. salaries, allowances, and facilities, and bonuses/
performance incentives.
2. Besarnya penghasilan dibahas bersama Dewan 2. The amount of salary shall be discussed with the
Komisaris untuk selanjutnya diusulkan kepada Board of Commissioners and then proposed to
Pemegang Saham. the Shareholders.
3. Pemegang Saham memberikan persetujuan/ 3. Shareholders approve/postpone the
menunda penetapan gaji/honorarium, determination of salaries/honorariums,
tunjangan, dan fasilitas bagi Dewan Komisaris allowances, and facilities for the Board of
dan Direksi. Commissioners and Board of Directors.
4. RUPS Tahunan mengesahkan penetapan 4. The Annual GMS approves the determination of
gaji/honorarium, tunjangan, dan fasilitas bagi salaries/honorariums, allowances, and facilities
Dewan Komisaris dan Direksi. for the Board of Commissioners and Board of
Directors.
Struktur dan Besaran Remunerasi Dewan Structure and Amount of Remuneration for the
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Directors
Dewan Komisaris dan Direksi menerima remunerasi The Board of Commissioners and Board of Directors
dalam bentuk gaji, bonus, dan tunjangan lainnya. receive remuneration in the form of salaries,
Di tahun 2023, Perseroan telah memberikan bonuses, and other benefits. In 2023, the Company
apresiasi berupa remunerasi kepada Dewan showed appreciation by providing remuneration
Komisaris sebesar Rp113.625.000,- dikarenakan to the Board of Commissioners amounting to
Dewan Komisaris baru diangkat di bulan Mei Rp113,625,000,- due to the appointment of new
2023. Sedangkan Direksi pada tahun 2023 sebesar Commissioners in May 2023. Meanwhile, the
Rp 582.500.000,- dan sebesar Rp485.000.000,- di remuneration for the Board of Directors in 2023 was
tahun 2022. Rp582,500,000,- and Rp485,000,000,- in 2022.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
100 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 101
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Pedoman Komite Audit Audit Committee Guidelines
Komite Audit melaksanakan tugas, tanggung The Audit Committee carries out its duties,
jawab, dan wewenang yang berpedoman pada responsibilities, and authorities based on the
Piagam Komite Audit No. 002/PSPIPO/ HRD/VIII/22 Audit Committee Charter No. 002/PSPIPO/HRD/
tanggal 15 Agustus 2022, yang telah disesuaikan VIII/22 dated 15 August 2022, which has been
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. adjusted in accordance with Financial Services
55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Authority Regulation No. 55/POJK.04/2015 on
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Piagam the Determination and Guidelines for the Audit
tersebut ditujukan sebagai acuan bagi anggota Committee's Work Implementation. This charter
komite dalam melaksanakan tugasnya dengan serves as a reference for committee members to
baik. carry out their duties effectively.
Komposisi dan Dasar Pengangkatan Composition and Basis of Appointment
Komite Audit of the Audit Committee
Sesuai dengan POJK No. 55 Tahun 2015 dimana In accordance with Financial Services Authority
setiap perusahaan publik wajib memiliki Komite Regulation No. 55 of 2015, which requires every
Audit, maka berdasarkan Surat Keputusan Dewan public Company to have an Audit Committee, based
Komisaris No. 003/KEN-LGL/SK/V/2023 tanggal on the Board of Commissioners Decision Letter No.
23 Mei 2023, dimana rapat Dewan Komisaris 003/KEN-LGL/SK/V/2023 dated 23 May 2023, where
Perseroan sepakat untuk mengambil keputusan the Company's Board of Commissioners agreed to
yang sah untuk mengangkat anggota Komite make a valid decision to appoint members of the
Audit Perseroan. Berikut ini komposisi dari Komite Company's Audit Committee. The composition of
Audit: the Audit Committee is as follows:
Ketua Komite : Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA,
Committee Chairman : CAMP, CERA, CRMS
Anggota : Nikmatus Shofiyah
Member :
Anggota : Sugiyono
Member :
Profil Komite Audit Audit Committee Profiles
Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS
Ketua / Chairman
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan Manajemen,
sub bab Profil Dewan Komisaris di dalam Laporan Tahunan ini.
His profile has been disclosed in the Management Reports
Chapter, sub-chapter Profile of the Board of Commissioners in
this Annual Report.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
101
Page 102
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Sugiyono
Anggota / Member
Warga Negara Indonesia, 51 tahun. Memperoleh gelar S1 Jurusan Akuntansi dari Universitas Mercu Buana
Jakarta pada tahun 2014. Menjabat sebagai Anggota Komite Audit Perseroan sejak 2023. Saat ini, beliau
juga menjabat sebagai Akuntan di PT Indo Mega Vision sejak 2022. Berpengalaman sebagai Akuntan di
Sekolah Kriten Kanaan (2020-2021).
Indonesian citizen, 51 years old. He obtained a Bachelor's degree in Accounting from Mercu Buana University
Jakarta in 2014. He has been serving as a member of the Company's Audit Committee since 2023. Currently,
he also serves as an Accountant at PT Indo Mega Vision since 2022. He is experienced as an Accountant at
Kanaan Christian School (2020-2021).
Nikmatus Shofiyah
Anggota / Member
Warga Negara Indonesia, 37 tahun. Memperoleh gelar Diploma Jurusan Sistem Informasi dari Universitas
Airlangga pada tahun 2005. Menjabat sebagai Anggota Komite Audit Perseroan sejak 2023. Saat ini, beliau
juga menjabat sebagai Administrasi di PT. Kreator Solusi Informasi sejak 2007.
Indonesian citizen, 37 years old. He obtained a Diploma in Information Systems from Airlangga University in
2005. He has been serving as a member of the Company's Audit Committee since 2023. Currently, he also
serves as an Administrator at PT. Kreator Solusi Informasi since 2007.
Pernyataan Independensi Komite Audit Statement of Independence of the Audit
Committee
Perseroan berkomitmen untuk memastikan The Company is committed to ensuring that all
bahwa seluruh anggota Komite Audit menjaga members of the Audit Committee uphold the
prinsip independensi, bekerja secara profesional principles of independence, work professionally
dan tekun, serta berkomitmen untuk memastikan and diligently, and are committed to ensuring no
bahwa kita menghindari konflik kepentingan. conflicts of interest.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Duties and Responsibilities of the Audit
Audit Committee
Komite Audit menjalankan tugas dan tanggung The Audit Committee carries out the following
jawab sebagai berikut. duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Melaksanakan penelaahan atas informasi keuangan Komite Audit telah mengkaji Laporan Keuangan interim
yang akan dikeluarkan oleh perusahaan seperti Laporan serta Laporan Keuangan Tahunan Perseroan untuk
Keuangan, Proyeksi dan Informasi keuangan lainnya. periode buku tahun 2023.
Review financial information to be released by the Audit Committee has reviewed the Company’s interim
Company such as Financial Statements, Projections, and Financial Statements and annual Financial Statements for
other financial information. the 2023 fiscal year.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
102 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 103
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Menelaah Tingkat kepatuhan Perusahaan terhadap Komite Audit terus memantau dan memberikan masukan
Peraturan Perundang-undangan dibidang Pasar Modal mengenai kepatuhan Perseroan terhadap peraturan yang
dan Peraturan Perundangan lainnya yang berhubungan berlaku untuk setiap langkah yang akan diambil.
dengan kegiatan perusahaan. Audit Committee constantly monitor and give input
Review the Company’s compliance level with Capital Market related to the compliance with regulatory provisions for
Regulations and other related regulations concerning the any action to be taken by the Company.
Company’s activities.
Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan Pada tahun 2023, tidak ada perbedaan pendapat antara
oleh Auditor Internal. manajemen dan akuntan mengenai layanan yang
Conduct a review of the implementation of audits by the diberikan.
Internal Auditor. In 2023, there was no difference of opinion between
management and the accountant on the services
provided.
Melaporkan Kepada Komisaris berbagai resiko yang Komite Audit telah merekomendasikan penunjukan
dihadapi Perseroan dan pelaksanaan manajemen risiko Kantor Akuntan Publik HLB Hadori Sugiarto Adi & Rekan
oleh direksi. untuk melakukan audit atas Laporan Keuangan Perseroan
Report to the Board of Commissioners on various risks untuk periode buku yang berakhir pada tanggal 31
faced by the Company and the management of risks by the Desember 2023.
Board of Directors. Audit Committee has provided recommendation on
the appointment of HLB Hadori Sugiarto Adi & Partners
Public Accounting Firm to audit the Company’s Financial
Statements for fiscal year ending 31 December 2023.
Melakukan penelaahan atas kecukupan pemeriksaan yang Dalam mengevaluasi kinerja akuntan publik dan kantor
dilakukan oleh Akuntan Publik untuk memastikan semua akuntan publik, Komite Audit meninjau sejauh mana
risiko yang penting telah dipertimbangkan. pemeriksaan akuntan publik mencukupi terhadap
Review the adequacy of the examinations conducted by informasi keuangan yang terdapat dalam Laporan
the Public Accountant to ensure that all significant risks Keuangan interim dan tahunan pada tahun 2022.
have been considered. In evaluating the performance of public accountant and
public accounting firm, Audit Committee assessed the
adequacy aspect of the audit by the public accountant
against the financial information presented in the interim
and annual Financial Statements in 2022.
Melakukan penelaahan atas efektifitas pengendalian Komite audit telah meninjau efektivitas pengendalian
internal perusahaan. internal perusahaan.
Review the effectiveness of the Company’s internal controls. The Audit Committee has reviewed the effectiveness of
the company’s internal controls.
Menelaah independensi dan objektifitas Akuntan Publik. Komite audit telah mengkaji independensi dan objektivitas
Examine the independence and objectivity of the Public Akuntan Publik.
Accountant. The Audit Committee has assessed the independence and
objectivity of the Public Accountant.
Melakukan penelaahan dan melaporkan kepada Dewan Komite audit melakukan evaluasi dan memberikan
Komisaris atas pengaduan yang berkaitan dengan laporan kepada Dewan Komisaris mengenai pengaduan
Perseroan. yang terkait dengan Perseroan.
Review and reporting to the Board of Commissioners on The Audit Committee has evaluated and provided reports
complaints related to the Company. to the Board of Commissioners regarding complaints
related to the Company.
Melaporkan kepada Dewan Komisaris berbagai resiko yang Komite audit memberikan laporan kepada Dewan
dihadapi perusahaan dan pelaksanaan manajemen risiko Komisaris mengenai berbagai risiko yang dihadapi oleh
oleh Direksi. perusahaan dan bagaimana Direksi mengelola risiko
Report to the Board of Commissioners on various risks tersebut.
faced by the Company and the implementation of risk The Audit Committee provided reports to the Board
management by the Board of Directors. of Commissioners regarding various risks faced by the
Company and how the Board of Directors managed these
risks.
Melakukan penelaahan dan melaporkan kepada Dewan Komite Audit meninjau dan memberikan laporan kepada
Komisaris atas pengaduan yang berkaitan dengan Dewan Komisaris mengenai pengaduan yang terkait
perusahaan. dengan perusahaan.
Conduct reviews and reporting to the Board of The Audit Committee reviewed and provided reports to
Commissioners on complaints related to the Company. the Board of Commissioners on complaints related to the
Company.
Menjaga kerahasian dokumen, data dan informasi Komite audit bertanggung jawab untuk menjaga
perusahaan. kerahasiaan dokumen, data, dan informasi perusahaan.
Maintain the confidentiality of company documents, data, The Audit Committee has been responsible for maintaining
and information. the confidentiality of company documents, data, and
information..
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
103
Page 104
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Membuat pedoman Kerja Komite Audit (Audit Committee Komite audit bertanggung jawab untuk menyusun
Charter). Pedoman Kerja Komite Audit (AUDIT COMMITTEE
Prepare the Audit Committee Charter. CHARTER).
The Audit Committee has been responsible for preparing
the Audit Committee Charter.
Melakukan pemeriksaan terhadap dugaan adanya Komite audit melakukan pemeriksaan terhadap
kesalahan dalam keputusan rapat Direksi atau dugaan kesalahan dalam keputusan rapat Direksi atau
penyimpangan dalam pelaksanaan hasil keputusan rapat penyimpangan dalam pelaksanaan hasil keputusan rapat
Direksi. Pemeriksaan tersebut dapat dilakukan oleh Komite Direksi. Pemeriksaan tersebut dapat dilakukan oleh Komite
Audit atau pihak independen yang ditunjuk oleh Komite Audit sendiri atau oleh pihak independen yang ditunjuk
Audit atas biaya Perusahaan Tercatat yang bersangkutan. oleh Komite Audit dengan biaya yang ditanggung oleh
Conduct examinations regarding suspected errors in Perusahaan Tercatat yang bersangkutan.
decisions made during Board of Directors meetings or The Audit Committee conducted examinations regarding
deviations in implementing the decisions made during suspected errors in decisions made during Board of
Board of Directors meetings. These examinations can be Directors meetings or deviations in implementing the
conducted by the Audit Committee or an independent decisions made during Board of Directors meetings. These
party appointed by the Audit Committee at the expense of examinations can be conducted by the Audit Committee
the respective Listed Company. itself or by an independent party appointed by the Audit
Committee, with expenses borne by the respective Listed
Company.
Melakukan penelaahan atas rencana kerja dan pelaksanaan Komite audit meninjau rencana kerja dan pelaksanaan
pemeriksaan oleh Auditor Internal, serta mengkaji pemeriksaan oleh Auditor Internal, serta mengevaluasi
kecukupan Piagam Audit Intern. kecukupan Piagam Audit Intern.
Review the work plan and implementation of examinations The Audit Committee reviewed the work plan and
by the Internal Auditor, as well as assessing the adequacy of implementation of examinations by the Internal Auditor,
the Internal Audit Charter. as well as evaluated the adequacy of the Internal Audit
Charter.
Rapat Komite Audit Audit Committee Meetings
Rapat internal Komite Audit wajib dilaksanakan Internal Audit Committee meetings must be held
paling kurang 4 kali dalam 1 tahun, serta dapat for a minimum of 4 times a year, and may be held
dilaksanakan sewaktu-waktu sesuai dengan at any time as deemed necessary by the Board
kepentingan Dewan Komisaris. Selama tahun 2023, of Commissioners. Throughout 2023, the Audit
Komite Audit telah melaksanakan rapat sebanyak 2 Committee held 2 meetings, with the following
kali, dengan tingkat kehadiran sebagai berikut. attendance rates.
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
%
Name Position Number of Meetings Presence
Aswinth Maratimbo Maratimbo
Ketua
SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA, 2 2 100%
Chairman
CAMP, CERA, CRMS
Anggota
Sugiyono 2 2 100%
Audit
Anggota
Nikmatus Shofiyah 2 2 100%
Audit
Pengembangan Kompetensi Komite Competency Development for Audit
Audit Committee
Untuk mendukung efektivitas pelaksanaan tugas To support the effectiveness of the Audit Committee's
dan tanggung jawab Komite Audit, Perseroan duties and responsibilities, the Company provides
memberikan kesempatan yang sama kepada setiap equal opportunities to each committee member
anggota komite untuk meningkatkan kompetensi to enhance their competencies through self-
mereka melalui kegiatan pengembangan diri development activities, including digital resources,
secara mandiri, baik melalui sumber daya digital, books, seminars, or other media.
buku, seminar, atau media lainnya.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
104 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 105
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi adalah organ The Nomination and Remuneration Committee is
pendukung Dewan Komisaris yang bertanggung a supporting organ of the Board of Commissioners
jawab atas proses nominasi yang sesuai dengan responsible for the nomination process according
jabatan dan kebutuhan Perseroan, untuk to positions and the Company's requirements
memastikan optimalnya struktur organisasi. to ensure the optimal organizational structure.
Selain itu, komite ini bertugas menyusun dan Additionally, this committee is in charge of
merekomendasikan kebijakan terkait prosedur, formulating and recommending policies related
struktur, dan tingkat kompensasi bagi anggota to procedures, structures, and compensation levels
Dewan Komisaris, Direksi, dan karyawan. for members of the Board of Commissioners, Board
of Directors, and employees.
Pedoman Komite Nominasi dan Guidelines for the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi memiliki The Nomination and Remuneration Committee
panduan dalam menjalankan tugas dan tanggung has guidelines for carrying out its duties
jawabnya, yang tercantum dalam Pedoman Dewan and responsibilities, outlined in the Board
Komisaris dalam Pelaksanaan Fungsi Nominasi of Commissioners Guidelines related to the
dan Remunerasi yang disetujui pada Desember Implementation of Nomination and Remuneration
2020, dan telah disesuaikan dengan Peraturan Functions approved in December 2020, and is
Otoritas Jasa Keuangan Nomor 34/POJK.04/2014 adjusted in accordance with the Financial Services
tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten Authority Regulation No. 34/POJK.04/2014 on
atau Perusahaan Publik. Nomination and Remuneration Committee of
Issuers or Public Companies.
Komposisi dan Dasar Pengangkatan Composition and Basis of Appointment
Komite Nominasi dan Remunerasi of the Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi terdiri dari The Nomination and Remuneration Committee
3 orang, yaitu 1 ketua komite yang dijabat oleh consists of 3 members, namely, 1 committee
Komisaris Independen, 1 orang anggota yang chairman held by an Independent Commissioner, 1
dijabat oleh Komisaris Utama, serta 1 orang anggota member held by the President Commissioner, and
yang berasal dari pihak eksternal Perseroan. Komite 1 member from an external party of the Company.
ini diangkat berdasarkan Surat Keputusan Dewan This committee is appointed based on the Board
Komisaris No. 006/KEN-LGL/SK/V/2023 tanggal of Commissioners Decision Letter No. 006/KEN-
23 Mei 2023, dengan masa jabatan tidak melebihi LGL/SK/V/2023 dated 23 May 2023, with a term
masa jabatan anggota Dewan Komisaris Perseroan, not exceeding the term of office of the Company's
yaitu selama 5 tahun. Berikut ini komposisi dari Board of Commissioners, which is for 5 years. The
Komite Nominasi dan Remunerasi: following is the composition of the Nomination and
Remuneration Committee:
Ketua Komite : Aswinth Maratimbo Maratimbo SE, AK, CA, AB,
Committee Chairman : ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS
Anggota : Sugiyanto Sutikno
Member :
Anggota : Cindy Lievia
Member :
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
105
Page 106
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi Profiles of the Nomination and
Remuneration Committee
Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS
Ketua / Chairman
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan Manajemen, sub bab
Profil Dewan Komisaris di dalam Laporan Tahunan ini.
His profile has been disclosed in the Management Report section, a sub-
section of the Board of Commissioners Profile in this Annual Report.
Sugiyanto Sutikno
Anggota / Member
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan Manajemen, sub bab Profil Dewan Komisaris di dalam
Laporan Tahunan ini.
His profile has been disclosed in the Management Report section, a sub-section of the Board of
Commissioners Profile in this Annual Report.
Cindy Lievia
Anggota / Member
Warga negara Indonesia, 39 tahun. Memperoleh gelas D3 Jurusan Akuntansi dari Politeknik Ubaya pada
tahun 2005. Menjabat sebagai Anggota Unit Nominasi dan Remunerasi Perseroan sejak 2023. Saat ini,
beliau juga menjabat sebagai Manager Operasional di PT. Kokoh Exa Nusantara sejak 2019. Berpengalaman
sebagai Manager Operasional di PT Tera Data Indonusa (2005-2019).
An Indonesian citizen, 39 years old. She obtained her Diploma in Accounting from Ubaya Polytechnic in
2005. She has been serving as a Member of the Company's Nomination and Remuneration Committee
since 2023. Currently, she also holds the position of Operational Manager at PT. Kokoh Exa Nusantara since
2019. She is experienced as an Operational Manager at PT Tera Data Indonusa (2005-2019).
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
106 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 107
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Pernyataan Independensi Komite Statement of Independence of the
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Committee
Perseroan menjamin bahwa semua anggota The Company ensures that all members of the
Komite Nominasi dan Remunerasi mematuhi Nomination and Remuneration Committee
prinsip independensi, bekerja secara profesional adhere to the principles of independence, work
dan hati-hati, serta menghindari potensi konflik professionally and diligently, and avoid potential
kepentingan dengan tidak memiliki keterkaitan conflicts of interest by having no financial,
keuangan, manajerial, keluarga, atau kepemilikan managerial, familial, or share ownership ties with
saham dengan Dewan Komisaris, Direksi, atau the Board of Commissioners, Board of Directors, or
Pemegang Saham. Shareholders.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Duties and Responsibilities of
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi menjalankan The Nomination and Remuneration Committee
tugas dan tanggung jawab sebagai berikut. carries out the following duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Fungsi Nominasi
Nomination Function
Memberikan rekomendasi mengenai: Komposisi jabatan Komite Nominasi dan Remunerasi telah melakukan
anggota Dewan Direksi dan Dewan Komisaris, Kebijakan pemantauan, evaluasi, dan penilaian terhadap pencapaian
dan kriteria proses Nominasi, Kebijakan evaluasi kinerja kinerja Dewan Komisaris dan Direksi setiap tiga bulan
bagi anggota Direksi dan Dewan Komisaris. sepanjang tahun 2023.
Provide recommendations regarding the composition of The Nomination and Remuneration Committee has
positions for members of the Board of Directors and Board monitored, evaluated, and assessed the performance
of Commissioners, Policies and criteria for the Nomination achievement of the Board of Commissioners and Board of
process, and Policies for evaluating the performance Directors every three months throughout 2023.
of the members of the Board of Directors and Board of
Commissioners.
Membantu melakukan penilaian kinerja anggota Direksi Struktur Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan selalu
dan Dewan Komisaris berdasarkan tolak ukur yang telah mempertimbangkan variasi dalam usia, pendidikan, dan
disusun sebagai bahan Evaluasi. pengalaman kerja untuk meningkatkan kinerja mereka di
Assist in evaluating the performance of Board members Perseroan.
and Commissioners based on benchmarks that have been The structure of the Company’s Board of Commissioners
developed as Evaluation materials. and Board of Directors always considers diversity, either in
terms of age, education, and work experience to support
their performance in the Company.
Memberikan rekomendasi mengenai program Dewan Komisaris dan Direksi telah mengkuti program
pengembangan kemampuan anggota Direksi dan/atau pengembangan kompetensi yang direkomendasikan oleh
anggota Dewan Komisaris. Komite Nominasi dan Remunerasi.
Provide recommendations regarding development Board of Commissioners and Board of Directors have
programs for the skills of members of the Board of Directors participated in competency development programs
and/or Board of Commissioners. recommended by the Nomination and Remuneration
Committee.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
107
Page 108
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Memberikan usulan bagi calon yang memenuhi syarat Semua anggota Dewan Komisaris dan Direksi memenuhi
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota Dewan persyaratan saat penunjukan dan selama menjabat, sesuai
Komisaris untuk disampaikan kepada Rapat Umum dengan ketentuan yang diatur dalam Peraturan Otoritas
Pemegang Saham (RUPS) Komisaris. Jasa Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 mengenai Direksi
Propose qualified candidates as members of the Board of dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
Directors and/or Board of Commissioners to be presented All members of the Board of Commissioners and Board of
to the General Meeting of Shareholders (GMS). Directors have met the requirements upon appointment
and during their tenure based on the Financial Services
Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014 on the Board of
Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public
Companies.
Fungsi Remunerasi
Remuneration Function
Memberikan rekomendasi mengenai: struktur, kebijakan Dewan Komisaris telah memberikan pandangan, saran,
dan besaran remunerasi anggota Direksi dan Dewan dan nasihat secara objektif kepada Direksi mengenai
Komisaris. pengelolaan dan pengurusan Perseroan sepanjang tahun
Provide recommendations to the Board of Commissioners 2023.
regarding the structure, policies, and the amount of The Board of Commissioners has provided objective views,
remuneration for the Board of Directors and Board of advice, and counsel to the Board of Directors regarding
Commissioners. the management and administration of the Company
throughout 2023.
Membantu melakukan penilaian kinerja dengan Dewan Komisaris dan Komite Nominasi dan Remunerasi
kesesuaian remunerasi yang diterima masing-masing telah menerapkan kebijakan remunerasi dengan
anggota Direksi dan Dewan Komisaris. mempertimbangkan faktor-faktor berikut:
Assist performance assessments according to the 1. Besaran remunerasi yang berlaku di industri sejenis
remuneration received by each member of the Board of dengan kegiatan dan skala usaha Perseroan.
Directors and Board of Commissioners. Pencapaian target kinerja dari masing-masing Dewan
Komisaris dan/atau anggota Direksi.
2. Tanggung jawab, tugas, dan kewenangan Dewan
Komisaris dan/atau Direksi yang berkaitan dengan
tujuan dan pencapaian kinerja Perseroan.
3. Capaian kinerja individu dari setiap anggota Dewan
Komisaris dan/atau Direksi.
4. Keseimbangan antara remunerasi yang tetap dan
variabel.
The Board of Commissioners and Nomination and
Remuneration Committee have implemented a
remuneration policy considering the following factors:
1. The prevailing remuneration level in similar industries
with the Company’s activities and scale of operations.
2. Achievement of performance targets by each member
of the Board of Commissioners and/or Board of
Directors.
3. Individual performance achievements of each
member of the Board of Commissioners and/or Board
of Directors.
4. The balance between fixed and variable remuneration.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Committee Meetings
Komite Nominasi dan Remunerasi wajib The Nomination and Remuneration Committee
melaksanakan rapat minimal 1 kali dalam 4 bulan is required to hold meetings for a minimum of
atau rapat dapat dilaksanakan sesuai kepentingan once every 4 months, or meetings may be held as
anggota komite maupun Dewan Komisaris. necessary based on the interests of the committee
Selama tahun 2023, komite ini telah melaksanakan members or the Board of Commissioners. In
rapat sebanyak 1 kali, dengan tingkat kehadiran 2023, the committee held one meeting, with the
sebagai berikut. attendance rate as follows.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
108 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 109
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
%
Name Position Number of Meetings Presence
Aswinth Maratimbo SE, AK, CA,
Ketua
AB, ASEAN CPA, CAMP, CERA, 1 1 100%
Chairman
CRMS
Anggota
Sugiyanto Sutikno 1 1 100%
Member
Anggota
Cindy Lievia 1 1 100%
Member
Pengembangan Kompetensi Komite Competency Development for the
Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Committee
Untuk memperkuat pelaksanaan tugas To strengthen the execution of duties and
dan tanggung jawab Komite Nominasi dan responsibilities of the Nomination and
Remunerasi, Perseroan memberikan kesempatan Remuneration Committee, the Company provides
yang sama kepada setiap anggota komite untuk equal opportunities to each committee member
meningkatkan kompetensi mereka secara to enhance their competencies independently
independen melalui sumber daya seperti media through resources such as digital media, books,
digital, buku, seminar, dan sumber daya lainnya. seminars, and other resources.
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan adalah bagian dari tim The Corporate Secretary is part of the supporting
pendukung Direksi yang bertanggung jawab organ for the Board of Directors, which is
atas pengelolaan komunikasi antara Perseroan, responsible for managing communication between
Pemegang Saham, dan pihak-pihak lain yang the Company, Shareholders, and other relevant
memiliki kepentingan. Selain itu, fungsi ini juga parties. Additionally, this function is responsible
bertanggung jawab atas manajemen surat- for managing corporate correspondence, minutes,
menyurat perusahaan, risalah dan dokumen and important documents, reporting to regulatory
penting, pelaporan kepada otoritas yang authorities, and other administrative tasks promptly.
berwenang, serta tugas administratif lainnya
dengan tepat waktu.
Pedoman Sekretaris Perusahaan Guidelines for the Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan melaksanakan tugas dan The Corporate Secretary carries out duties and
tanggung jawabnya dengan mengacu pada responsibilities in accordance with the provisions
ketentuan yang diatur dalam Peraturan Otoritas set forth in Financial Services Authority Regulation
Jasa Keuangan Nomor 35/POJK.04/2014 mengenai No. 35/POJK.04/2014 on Corporate Secretaries of
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Issuers or Public Companies.
Publik.
Dasar Pengangkatan dan Profil Basis of Appointment and Profile of the
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Sesuai dengan POJK No. 35 Tahun 2014 tentang In accordance with POJK No. 35 of 2014 on Corporate
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Secretaries of Issuers or Public Companies, based
Publik, berdasarkan Surat Ketetapan Direksi No. on Board of Directors Decision Letter No. 004/KEN-
004/KEN-LGL/SK/V/2023 tanggal 23 Mei 2023, LGL/SK/V/2023 dated 23 May 2023, the Company
Perseroan telah mengangkat Lie Elli Sariniyudewi has appointed Lie Elli Sariniyudewi Halim as the
Halim sebagai Sekretaris Perusahaan. Corporate Secretary.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
109
Page 110
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Lie Elli Sariniyudewi Halim
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
Warga Negara Indonesia, 53 tahun. Menempuh Pendidikan Jurusan Teknik Kimia dari
Universitas Pendidikan Nasional Veteran Surabaya pada tahun 1994. Menjabat sebagai
Direktur Perseroan sejak 2023, berdasarkan Akta No. 181 Tanggal 23 Mei 2023. Saat
ini, beliau juga menjabat sebagai Direktur di PT Allesa Motors Nusantara sejak 2022,
Direktur di PT Cicecu Sukses Digital sejak 2021, Direktur di PT Duta Baraka, Komisaris
di PT Charis Eleos sejak 2021, serta juga menjabat sebagai Manager Keuangan di PT
Exa Nusa Persada sejak 2013. Berpengalaman sebagai Manager Keuangan di Axioo
Internasional Pte Ltd (2007-2013) dan PT. Tera Dayakomputa Sistim (1995–2007).
Indonesian citizen, 53 years old. She obtained a degree in Chemical Engineering from
the National Education University of Surabaya in 1994. She has been serving as the
Company's Director since 2023, based on Deed No. 181 dated 23 May 2023. Currently,
she also serves as a Director at PT Allesa Motors Nusantara since 2022, Director at PT
Cicecu Sukses Digital since 2021, Director at PT Duta Baraka, Commissioner at PT
Charis Eleos since 2021, and serves as Finance Manager at PT Exa Nusa Persada since
2013. She is experienced as Finance Manager at Axioo Internasional Pte Ltd (2007-2013)
and PT. Tera Dayakomputa Sistim (1995–2007).
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Corporate Secretary Duties and
Perusahaan Responsibilities
Sekretaris Perusahaan menjalankan tugas dan The Corporate Secretary carries out the following
tanggung jawab sebagai berikut. duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Mengikuti perkembangan Pasar Modal Sekretaris Perusahaan senantiasa mengikuti berbagai perkembangan
khususnya peraturan-peraturan yang peraturan di pasar modal, serta peraturan perundang-undang lainnya
berlaku di bidang pasar modal. yang berpengaruh terhadap proses bisnis dan penerapan tata kelola.
Be updated with the developments in The Corporate Secretary consistently monitors various developments
the Capital Market, especially regulations in capital market regulations, as well as other relevant laws affecting
applicable in the capital markets. business processes and governance implementation.
Memberikan pelayanan kepada Investor Sekretaris Perusahaan memberikan respon yang cepat dan menyeluruh
atas setiap informasi yang dibutuhkan terhadap permintaan informasi dari investor terkait dengan aspek
berkaitan dengan aspek keterbukaan keterbukaan informasi Perseroan.
informasi Perseroan. The Corporate Secretary promptly and comprehensively responds to
Provide services to investors regarding investor inquiries regarding the Company’s information disclosure
any information needed related to the aspects.
Company’s disclosure aspects.
Memberikan masukan kepada Direksi Sekretaris Perusahaan memberikan rekomendasi kepada Direksi
Perusahaan untuk mematuhi peraturan Perusahaan tentang langkah-langkah yang perlu diambil untuk
yang berlaku di pasar modal, dengan memastikan kepatuhan terhadap peraturan pasar modal yang berlaku.
bertujuan menciptakan dan memelihara The Corporate Secretary provided recommendations to the Company’s
komitmen baik Perusahaan di hadapan Board of Directors regarding necessary steps to ensure compliance with
regulator. applicable capital market regulations.
Provide input to the Company’s Board
of Directors to comply with regulations
applicable in the capital market, aiming
to create and maintain the Company’s
commitment in front of regulators.
Sebagai penghubung antara Perseroan Sekretaris Perusahaan menjalankan peran sebagai penghubung antara
dengan Otoritas Pasar Modal dan Investor. Perseroan, Otoritas Pasar Modal, dan investor.
Act as a liaison between the Company and The Corporate Secretary serves as a liaison between the Company, the
Capital Market Authority and investors. Capital Market Authority, and investors.
Bekerja sama dengan departemen Sekretaris Perusahaan bekerja sama dengan departemen akuntansi
accounting untuk menyampaikan untuk memastikan keterbukaan informasi atas laporan keuangan
keterbukaan informasi atas laporan Perseroan.
keuangan secara tepat waktu dan akurat. The Corporate Secretary collaborated with the accounting department to
Collaborate with the accounting ensure transparency in the Company’s financial reports.
department to ensure timely and accurate
disclosure of financial statements.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
110 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 111
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Pengembangan Kompetensi Sekretaris Competency Development of Corporate
Perusahaan Secretary
Untuk meningkatkan efektivitas dalam To enhance effectiveness in carrying out duties and
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, responsibilities, the Corporate Secretary is provided
Sekretaris Perusahaan diberikan kesempatan with opportunities to develop competencies
untuk mengembangkan kompetensinya secara independently through various activities, such as
mandiri melalui berbagai kegiatan, seperti media digital media, books, seminars, and other resources.
digital, buku, seminar, dan sumber daya lainnya. Throughout 2023, the Company's Corporate
Sepanjang tahun 2023, Sekretaris Perusahaan Secretary has not attended any training sessions or
Perseroan belum pernah mengikuti pelatihan- seminars in the field of Corporate Secretarial duties.
pelatihan dan seminar dalam bidang Sekretaris However, in the future, the Corporate Secretary will
Perusahaan. Namun kedepannya Sekretaris participate in training related to capital market
Perusahaan akan mengikuti pelatihan terkait regulations and corporate secretarial matters to
peraturan pasar modal dan sekretaris perusahaan enhance knowledge and understanding to aid in
dalam rangka meningkatkan pengetahuan dan the execution of duties.
pemahaman untuk membantu pelaksanaan
tugasnya.
Unit Internal Audit Internal Audit Unit
Unit Internal Audit adalah bagian dari tim The Internal Audit Unit is part of the supporting
pendukung Direksi yang bertanggung jawab organ for the Board of Directors, which is in
mengawasi pelaksanaan sistem pengendalian charge of supervising the implementation of
internal dan manajemen risiko untuk melindungi internal control and risk management systems
aset dan kekayaan Perseroan. Selain itu, unit ini to safeguard the Company's assets and wealth.
memberikan penilaian objektif tentang efektivitas Additionally, this unit objectively assesses the
implementasi tersebut, sehingga selalu sesuai effectiveness of such implementations, ensuring
dengan pedoman dan regulasi yang berlaku. compliance with applicable guidelines and
regulations.
Pedoman Unit Internal Audit Guidelines for the Internal Audit Unit
Pedoman kerja Unit Internal Audit mengacu pada The working guidelines of the Internal Audit Unit
Piagam Unit Audit Internal yang dikeluarkan oleh refer to the Internal Audit Unit Charter issued
Direktur Utama pada tanggal 17 Desember 2020, by the CEO on 17 December 2020, which has
yang telah disesuaikan dengan Peraturan Otoritas been adjusted according to Financial Services
Jasa Keuangan Nomor 56/POJK.04/2015. Piagam Authority Regulation No. 56/POJK.04/2015. This
tersebut menjadi landasan bagi Unit Internal Audit charter serves as the basis for the Internal Audit
dalam menjalankan tugas, tanggung jawab, dan Unit in carrying out its duties, responsibilities, and
wewenangnya. authorities.
Struktur dan Kedudukan Unit Internal Internal Audit Unit Structure and
Audit Position
Unit Internal Audit berada di bawah kepemimpinan The Internal Audit Unit is under the leadership
Direktur Utama, dan langsung bertanggung of the CEO and directly reports to him for the
jawab kepada beliau atas pelaksanaan tugas dan execution of its duties and responsibilities during
tanggung jawabnya selama satu periode waktu. a certain period.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
111
Page 112
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Dasar Pengangkatan dan Profil Unit Basis for Appointment and Profile of
Internal Audit the Internal Audit Unit
Sesuai dengan POJK No. 56 Tahun 2015, maka In accordance with POJK No. 56 of 2015, based on
berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 005/KEN- Board of Directors Decision Letter No. 005/KEN-
LGL/SK/V/2023 tertanggal 23 Mei 2023, Perseroan LGL/SK/V/2023 dated 23 May 2023, the Company
telah membentuk Unit Audit Internal (UAI) has established the Internal Audit Unit (IAU) and
Perseroan dan menunjuk Sdr. Qandri Aqsa Santoso appointed Mr. Qandri Aqsa Santoso as the Head of
sebagai Kepala Unit Audit Internal Perseroan. the Company's Internal Audit Unit.
Qandri Aqsa Santoso
Ketua Unit Internal Audit \ Head of Internal Audit Unit
Warga Negara Indonesia, 29 Tahun. Memperoleh gelar Sarjana Akuntansi dari Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Indonesia
(STIESIA) pada tahun 2016. Menjabat sebagai Ketua Unit Audit Internal Perseroan sejak 2023. Saat ini, beliau juga
menjabat sebagai Akuntan di PT Kokoh Exa Nusantara sejak 2021. Berpengalaman sebagai Akuntan di PT Citihub Hotel
Management (2016-2021).
Indonesian citizen, 29 years old. He obtained a Bachelor's degree in Accounting from the Indonesian School of Economics
(STIESIA) in 2016. He has been serving as the Head of the Company's Internal Audit Unit since 2023. Currently, he also
serves as an Accountant at PT Kokoh Exa Nusantara since 2021. He is experienced as an Accountant at PT Citihub Hotel
Management (2016-2021).
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Duties and Responsibilities of the
Internal Audit Internal Audit Unit
Unit Internal Audit melaksanakan tugas dan The Internal Audit Unit carries out the following
tanggung jawab sebagai berikut. duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Menyusun dan melaksanakan program kerja tahunan Unit Audit Internal telah melakukan pemeriksaan umum
audit internal tahunan. terhadap beberapa unit operasional.
Compile and carry out the internal audit annual workplan Internal Audit Unit has carried out general audits on
program. several work units.
Menguji dan mengevaluasi serta melaporkan pelaksanaan Unit Audit Internal telah secara rutin mengevaluasi
Audit Internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan penerapan uji sistem pengendalian internal, manajemen
kebijakan perusahaan. risiko, dan kepatuhan terhadap hukum dan peraturan.
Test, evaluate, and report the implementation of the Internal Audit Unit has conducted periodic evaluation on
Internal Audit and risk management system according to the implementation of the internal control system test,
the company’s policy. risk management system, and compliance with laws and
regulations.
Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan Melakukan audit dan evaluasi terhadap kinerja dan
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, efektivitas dalam berbagai bidang seperti keuangan,
sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi, akuntansi, operasional, sumber daya manusia, pemasaran,
dan kegiatan lainnya. teknologi informasi, dan aspek lainnya.
Conduct examination and assessment of efficiency and Conducted audits and evaluations of performance and
effectiveness in finance, accounting, operations, human effectiveness in various areas such as finance, accounting,
resources, marketing, information technology, and other operations, human resources, marketing, information
activities. technology, and other aspects.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
112 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 113
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2023
Duties and Responsibilities Realization 2023
Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektif Unit audit internal memberikan rekomendasi perbaikan
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat serta informasi yang bersifat objektif mengenai kegiatan
Manajemen. yang telah diperiksa di semua tingkat.
Provide objective improvement recommendations and The Internal Audit Unit provided improvement
information about the activities examined at all levels of recommendations and objective information about the
management. activities examined at all levels.
Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan Membuat laporan hasil audit dan memberikan laporan
tersebut kepada direktur utama dan Dewan Komisaris. tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris.
Prepare audit result reports and deliver those reports to Prepared audit reports and delivered them to the CEO and
the CEO and the Board of Commissioners. Board of Commissioners.
Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan Unit audit internal memonitor, menganalisis, dan
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan. melaporkan pelaksanaan tindak lanjut dari rekomendasi
Monitor, analyse, and report the implementation of perbaikan yang telah diajukan.
recommended corrective actions. The Internal Audit Unit monitored, analyzed, and reported
on the implementation of follow-up actions for the
recommended improvements.
Bekerja sama dengan Komite Audit. Unit audit internal berkolaborasi dengan Komite Audit.
Collaborate with the Audit Committee. The Internal Audit Unit collaborated with the Audit
Committee.
Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan Unit audit internal merancang program untuk menilai
audit internal yang dilakukannya kualitas dari audit internal yang mereka lakukan.
Develop programs to evaluate the quality of internal audit The Internal Audit Unit designed programs to assess the
activities. quality of their internal audits.
Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan Unit audit interal berhasil melakukan pemeriksaan khusus
Conduct special examinations when necessary. apabila diperlukan.
The Internal Audit Unit successfully conducted special
examinations when necessary.
Rapat Unit Audit Internal Internal Audit Unit Meeting
Audit Internal diwajibkan melaksanakan rapat The Internal Audit is required to hold meetings for a
paling kurang 4 kali dalam 1 tahun, serta dapat minimum of 4 times a year and may participate in
bergabung di dalam rapat Dewan Komisaris, meetings with the Board of Commissioners, Board
Direksi, ataupun Komite Audit sesuai dengan of Directors, or Audit Committee as necessary.
kepentingan. Tingkat kehadiran rapat anggota The attendance rate of Internal Audit members at
Audit Internal sepanjang tahun 2023 diuraikan meetings throughout 2023 is outlined as follows.
sebagai berikut.
Nama Jabatan Jumlah Rapat Kehadiran
%
Name Position Number of Meetings Presence
Ketua
Qandri Aqsa Santoso 6 6 100%
Chairman
Direktur Utama
Kan Eddy 6 6 100%
Member
Lie Elli Sariniyudewi Direktur
6 6 100%
Halim Member
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
113
Page 114
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Pengembangan Kompetensi Unit Audit Competency Development of Internal
Internal Audit Unit
Untuk mendukung efektivitas pelaksanaan tugas To support the effectiveness of the Internal Audit's
dan tanggung jawab Audit Internal, Perseroan duties and responsibilities, the Company provides
memberikan kesempatan yang sama kepada equal opportunities to each member to enhance
setiap anggota untuk meningkatkan kompetensi their competencies through self-development
mereka melalui kegiatan pengembangan diri activities, including digital resources, books,
secara mandiri, baik melalui sumber daya digital, seminars, or other media.
buku, seminar, atau media lainnya.
Sistem Pengendalian Internal Internal Control System
Sistem pengendalian internal merupakan The internal control system consists of a series
serangkaian prosedur yang diterapkan oleh of procedures implemented by the Company to
Perseroan untuk menjaga aset dan kekayaan safeguard assets and wealth, as well as ensure
perusahaan, serta memastikan seluruh aktivitas that all operational and financial activities of
operasional dan keuangan Perseroan berjalan the Company comply with applicable laws and
sesuai peraturan yang berlaku. regulations.
Adapun sistem pengendalian internal yang The internal control system implemented by the
diterapkan oleh Perseroan diuraikan sebagai Company is outlined as follows:
berikut:
1. Sistem Pengendalian Keuangan 1. Financial Control System
Sistem pengendalian internal yang disusun The internal financial control system developed
dan dijalankan oleh Dewan Komisaris, Direksi, and operated by the Board of Commissioners,
dan manajemen Perseroan serta semua Board of Directors, and Company management,
pihak terkait bertujuan untuk memastikan as well as all relevant parties, aims to ensure the
efektivitas dan efisiensi operasional, kualitas effectiveness and efficiency of operations, the
Laporan Keuangan, serta kepatuhan terhadap quality of Financial Reports, and compliance
peraturan dan hukum yang berlaku. Audit with applicable regulations and laws. The
Internal bertanggung jawab atas pengendalian Internal Audit Unit is responsible for internal
internal terkait operasional dan Laporan controls related to the Company's operations
Keuangan Perseroan. Sebelum setiap periode and Financial Statements. Before each annual
tahunan, Audit Internal menetapkan rencana period, the Internal Audit establishes an audit
audit untuk periode tahun berikutnya, yang plan for the following year, which includes
mencakup evaluasi pengendalian internal evaluating internal controls for operations,
untuk operasional, pelaporan keuangan, dan financial reporting, and compliance. The
kepatuhan. Efektivitas sistem pengendalian effectiveness of the internal control system
internal secara berkala dievaluasi oleh Audit is assessed periodically by the Internal Audit
Internal bersama dengan Komite Audit dan Unit together with the Audit Committee and
pihak akuntan publik. Hasil audit yang lengkap external auditors. The comprehensive audit
dibahas oleh Direksi, manajemen, Komite Audit, findings are discussed by the Board of Directors,
dan pihak akuntan publik. management, Audit Committee, and external
auditors.
2. Sistem Pengendalian Operasional 2. Operational Control System
Sistem pengendalian operasional internal The internal operational control system of the
Perseroan mencakup pemantauan progres Company includes monitoring progress in
pembangunan secara berkala, penegakan construction periodically, enforcing construction
standar kualitas konstruksi, manajemen proyek quality standards, efficient project management,
yang efisien, serta evaluasi rutin terhadap and routine evaluation of resource utilization to
penggunaan sumber daya untuk memastikan ensure projects are executed according to plan
proyek berjalan sesuai dengan rencana dan and budget.
anggaran.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
114 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 115
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
3. Sistem Pengendalian Kepatuhan 3. Compliance Control System
Sistem pengendalian kepatuhan terhadap Compliance control system with laws and
peraturan perundang-undangan dilakukan regulations is carried out by following legal
dengan cara mengikuti perkembangan hukum, developments, planning, monitoring, and
merencanakan, mengawasi, dan mengevaluasi evaluating compliance with regulations related
kepatuhan terhadap regulasi yang terkait to the Company's business operations.
dengan operasi bisnis Perseroan.
Tinjauan Efektivitas Sistem Pengendalian Review of the Internal Control System
Internal Effectiveness
Direksi dan Audit Internal bekerja sama dalam The Board of Directors and Internal Audit
melakukan peninjauan terhadap efektivitas sistem collaborate to review the internal control system
pengendalian internal. Hal tersebut ditujukan effectiveness. This is aimed at ensuring the proper
untuk memastikan penerapan sistem tersebut implementation of the system and identifying any
berjalan dengan baik, serta meninjau kekurangan shortcomings or weaknesses in its application.
ataupun kelemahan dalam penerapannya. Hasil The results of the review are then presented to the
dari peninjauan kemudian disampaikan kepada Board of Commissioners and reviewed by the Audit
Dewan Komisaris dan ditinjau ulang oleh Komite Committee, which will provide recommendations
Audit, yang kemudian akan memberikan saran for the development and improvement of the
pengembangan dan perbaikan terhadap sistem Company's internal control system in the future.
pengendalian internal Perseroan ke depannya.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Statement from the Board of
Direksi atas Penerapan Sistem Commissioners and Board of Directors
Pengendalian Internal on the Internal Control System
Implementation
Sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris dan Direksi Throughout 2023, the Board of Commissioners
telah menilai penerapan sistem pengendalian and Board of Directors have evaluated the
internal. Dewan Komisaris dan Direksi sepakat implementation of the internal control system. They
menilai bahwa penerapan sistem tersebut berjalan unanimously assessed that the implementation of
dengan baik, yang dibuktikan dengan terjaganya the system has been effective, as evidenced by the
kebersinambungan proses bisnis Perseroan. Akan sustainability of the Company's business processes.
tetapi, Dewan Komisaris, Direksi, dan Komite However, the Board of Commissioners, Board of
Audit berharap terus dilakukan peningkatan pada Directors, and Audit Committee expect continuous
periode-periode berikutnya. improvements in the following periods.
Sistem Manajemen Risiko Risk Management System
Guna meminimalisir terjadinya berbagai risiko To minimize various risks in the business processes,
dalam proses bisnis, Perseroan menyusun dan the Company has developed and implemented an
menjalankan sistem manajemen risiko yang efektif effective risk management system in accordance
dan berpedoman pada peraturan perundang- with applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku.
Jenis Risiko dan Upaya Mitigasi Risks Types and Mitigation Efforts
Perseroan telah menetapkan dan The Company has identified and categorized
mengelompokkan jenis risiko yang dihadapi, serta the types of risks it faces and has established the
telah membentuk upaya mitigasi risiko sebagai following risk mitigation efforts.
berikut.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
115
Page 116
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Type Indication Mitigation
Risiko Keterbatasan Semakin terbatasnya lahan yang dapat Perseroan secara aktif dan berkelanjutan mencari
Lahan untuk dikembangkan dan belum dimiliki lahan dengan lokasi yang strategis dengan harga
Pengembangan oleh Perseroan sebagai perusahaan yang masih terjangkau untuk mengamankan
Risk of Limited Land pengembang properti sebagai akibat persediaan lahan baru sebelum lahan yang dimiliki
for Development dari lahan yang semakin menipis untuk Perseroan selesai dikembangkandan tetap berfokus
dikembangkan dan harga lahan yang pada pengembangan properti lainnya.
terus meningkat. The Company actively and continuously seeks
The increasingly limited land available strategically located land at affordable prices to
for development, coupled with rising secure new land reserves before the Company’s
land prices, poses a challenge for the existing land is fully developed while maintaining
Company as a property developer. focus on other property developments.
Risiko Pembatalan Adanya kemungkinan akan pembatalan Perseroan akan melakukan pengecekan awal
Pembelian pembelian perumahan dikarenakan terhadap calon pembeli yang berniat melakukan
Risk of Purchase pembeli tidak berhasil mendapatkan pembelian rumah dengan mekanisme KPR, serta
Cancellation fasilitas KPR. bekerjasama dengan pihak perbankan, agar
The possibility of housing purchase memiliki profil pembeli yang terukur sedari awal saat
cancellations due to buyers’ inability to proses pembelian sehingga dapat meminimalisir
secure mortgage financing is a potential risiko pembatalan pembelian tersebut.
risk. The Company will conduct initial checks on potential
buyers intending to purchase homes with mortgage
mechanisms, collaborating with banks to establish
well-measured buyer profiles from the outset to
minimize the risk of purchase cancellations.
Risiko perubahan Telah terjadi perubahan kebijakan Perseroan turut aktif mengikuti perkembangan
Kebijakan Pemerintah pemerintah mengenai subsidi dari kebijakan-kebijakan pemerintah khususnya
untuk rumah subdisi perumahan dan pengurangan kuota terkait dengan ketentuan perumahan bagi MBR
Risk of Government subsidi perumahan pemerintah. dan juga secara umum, sehingga adaptasi terhadap
Policy Changes for Government policy changes regarding keputusan yang berkaitan dengan peraturan
Subsidized Housing housing subsidies and reductions in tersebut dapat segera disesuaikan serta Perseroan
government housing subsidy quotas berusaha mendiversifikasi produk yang ditawarkan
have occurred. salah satunya dengan melakukan penjualan rumah
komersial dan melakukan kegiatan usaha konstruksi
guna menjaga kinerja keuangan Perseroan.
The Company actively follows developments in
government policies, particularly those related to
housing regulations for MBR and more broadly. This
enables swift adaptation to regulatory decisions,
ensuring the Company remains compliant.
Additionally, the Company endeavours to diversify its
product offerings, including the sale of commercial
houses and engaging in construction activities, to
maintain the Company’s financial performance.
Risiko melemahnya Melemahnya permintaan properti Perseroan melakukan pembangunan rumah secara
permintaan properti akibat daya beli konsumen yang bertahap, dengan melihat prospek atau permintaan
Risk of Weakening menurun menjadi risiko yang dapat pasar yang ada.
Property Demand terjadi setiap saat terutama di kondisi The Company undertakes phased housing
ekonomi yang tidak diinginkan. development based on existing market prospects or
The weakening demand for properties demands.
due to declining consumer purchasing
power is a recurring risk, especially
during economic downturns.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
116 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 117
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Type Indication Mitigation
Risiko Pasokan bahan Kelangkaan bahan baku maupun Perseroan selalu berusaha melakukan diversifikasi
baku dan SDM sumber daya yang tentu akan pemasok bahan bangunan dengan bekerja sama
Risk of Supply of Raw berpengaruh untuk terhadap kenaikan dengan beberapa pemasok yang akan digunakan
Materials and Human harga bahan baku maupun sumber Perseroan. Hal ini guna memastikan konsistensi
Resources daya tersebut. dari ketersediaan bahan baku sehingga mencegah
The scarcity of raw materials and terjadinya keterlambatan dalam pembangunan
resources may lead to increased prices, proyek Perseroan serta Perseroan selalu melakukan
affecting the Company’s production perencanaan yang matang sebagai rencana jangka
costs. panjang Perseroan sehingga Perseroan terus
berupaya
rekrutmen tenaga-tenaga profesional yang ahli
dalam bidangnya.
The Company consistently seeks to diversify its
building material suppliers by collaborating with
several suppliers. This is to ensure consistency in the
availability of raw materials, thereby preventing delays
in the Company’s project development. Additionally,
the Company always engages in thorough long-term
planning to continuously recruit skilled professionals
in their respective fields.
Risiko Pendanaan Sebagai perusahaan yang sedang Perseroan berusaha memelihara arus kas masuk
Risk of Funding berkembang, Perseroan tentunya terutama dalam hal pengelolaan tagihan yang
membutuhkan pendanaan yang lancar berasal dari pelanggan dan pencairan retensi dari
baik untuk kebutuhan pemenuhan bank serta a Perseroan berusaha menjalin relasi
modal kerja khususnya penambahan dengan bank sehingga menjadi partner dalam
landbank. penyediaan pendanaan dengan kualitas Pelanggan
As a growing company, adequate yang terpercaya.
funding is essential for meeting working The Company endeavours to maintain incoming
capital needs, especially for expanding cash flow, especially in managing customer invoices
landbank. and disbursing bank retentions. Additionally, the
Company strives to establish relationships with banks
to become partners in providing funding to reliable
customers.
Risiko Persaingan Hadirnya perusahaan competitor dan Perseroan senantiasa berinovasi dan melakukan
Usaha meningkatnya persaingan di sektor ini riset yang mendalam terkait tren dan kebutuhan
Risk of Business berpotensi menurunkan pendapatan pasar serta selalu berusaha menjaga kualitas setiap
Competition Perseroan. perumahan yang dikembangkan agar tetap dapat
The presence of competitors and bersaing dengan perumahan milik kompetitor.
intensified competition in the sector The Company consistently innovates and conducts
may potentially reduce the Company’s in-depth research on market trends and needs,
revenue. always aiming to preserve the quality of each housing
development to remain competitive with properties
owned by competitors.
Risiko Perubahan Perkembangan teknologi yang Perseroan tetap berusaha untuk mengikuti
Teknologi Informasi terjadi secara berkelanjutan dapat perkembangan teknologi dan memanfaatkan
Risk of Information menghasilkan teknologi yang bisa teknologi yang ada semaksimal mungkin untuk
Technology Changes meningkatkan efisiensi Perseroan mendukung operasional Perseroan.
dalam menjalankan kegiatan usahanya. The Company continues to strive to keep pace with
Continuous technological technological advancements and utilize available
advancements can result in technology to the fullest extent possible to support
technologies that enhance the its operations.
Company’s operational efficiency.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
117
Page 118
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Review of the Risk Management
Manajemen Risiko System Effectiveness
Direksi dan Audit Internal secara rutin mengevaluasi The Board of Directors and Internal Audit
efektivitas sistem manajemen risiko. Peninjauan regularly evaluate the risk management system
ini bertujuan untuk memastikan penerapan yang effectiveness. This review aims to ensure proper
tepat dan untuk mengidentifikasi area-area di mana implementation and identify areas where the
sistem tersebut perlu diperbaiki. Hasil peninjauan system needs improvement. The results of
ini kemudian dilaporkan kepada Dewan Komisaris this review are then reported to the Board of
dan Komite Audit untuk dijadikan dasar tindak Commissioners and Audit Committee for further
lanjut lebih lanjut. follow-up actions.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Statement of the Board of
Direksi Atas Penerapan Sistem Commissioners and Board of Directors
Manajemen Risiko on the Implementation of Risk
Management System
Dewan Komisaris dan Direksi menyimpulkan The Board of Commissioners and Board of
bahwa penerapan sistem manajemen risiko telah Directors concluded that the implementation
berjalan dengan baik dan efektif selama tahun of the risk management system was effective in
2023. Hal ini tercermin dari minimnya risiko-risiko 2023. This is reflected in the minimal risks with
yang memiliki dampak besar terhadap operasi significant impacts on the Company's operations
Perseroan, serta dari adopsi mitigasi risiko yang and the adoption of appropriate risk mitigation
tepat. Meskipun demikian, Dewan Komisaris measures. However, the Board of Commissioners
dan Direksi berkeinginan agar penerapan sistem and Board of Directors express their desire
tersebut terus diperbaiki setiap tahunnya guna for continuous improvement in the system's
memastikan optimalitas operasional perusahaan. implementation each year to ensure operational
optimization.
Perkara Penting dan Sanksi Significant Cases and Administrative
Administratif Sanctions
Selama tahun 2023, Perseroan tidak terlibat dalam During the year 2023, the Company was not
permasalahan signifikan atau menerima sanksi involved in significant issues or subject to
administratif dari Dewan Komisaris, Direksi, atau administrative sanctions from the Company's
karyawan Perseroan atau anak perusahaan. Board of Commissioners, Board of Directors, or
employees or subsidiaries.
Kode Etik Code of Ethics
Perseroan menetapkan Kode Etik sebagai panduan The Company established a Code of Conduct
dan acuan bagi semua anggota organisasi, baik as a guide and reference for all members of
dalam interaksi di lingkungan internal maupun the organization, both in internal and external
eksternal perusahaan, serta dalam hubungannya interactions of the Company and in their
dengan berbagai pihak yang memiliki kepentingan. relationships with various stakeholders.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
118 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 119
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Pokok Pokok Kode Etik Principles of the Code of Ethics
Pokok-pokok Kode Etik Perseroan terdiri dari: The main points of the Company's Code of Ethics
consist of:
1. Memastikan standar keamanan, kualitas, dan 1. Ensuring standards of safety, quality, and
keandalan bangunan perumahan. reliability in housing construction.
2. Menjaga komitmen terhadap keberlanjutan 2. Committing to environmental sustainability
lingkungan dengan Pratik Pembangunan yang practices in development.
ramah lingkungan.
3. Membangun hubungan yang baik dengan 3. Building good relationships with the
masyarakat sekitar dan pemangku kepentingan surrounding community and other
lainnya. stakeholders.
4. Menerapkan praktik ketenagakerjaan yang adil 4. Implementing fair employment practices and
dan mendukung pengembangan karyawan. supporting employee development.
5. Memastikan transparansi dan integritas dalam 5. Ensuring transparency and integrity in all
semua interaksi bisnis dan komunikasi dengan business interactions and communications
pihak eksternal. with external parties.
6. Bertanggung jawab dalam penyediaan fasilitas 6. Being responsible for providing public facilities
umum dan layanan bagi masyarakat di sekitar and services for the community around
proyek perumahan. housing projects.
Pemberlakuan Kode Etik Code of Conduct Implementation
Kode Etik berlaku untuk semua pihak yang terlibat The Code of Conduct applies to all parties
dalam perusahaan, termasuk Dewan Komisaris, involved in the Company, including the Board
Direksi, dan pemangku kepentingan lainnya. of Commissioners, Board of Directors, and other
stakeholders.
Bentuk Sosialisasi dan Upaya Socialization and Enforcement Efforts
Penegakan Kode Etik of the Code of Ethics
Perseroan secara rutin melakukan sosialisasi Kode The Company regularly conducts socialization
Etik kepada seluruh anggota perusahaan. Sosialisasi of the Code of Conduct to all of the Company's
tersebut dapat dilakukan oleh divisi atau unit kerja personnel. This socialization can be carried out
yang bersangkutan, serta melalui berbagai saluran by the respective divisions or units and through
komunikasi internal. Tujuan dari penerapan Kode various internal communication channels.
Etik ini adalah untuk meningkatkan kesadaran Implementing the Code of Conduct aims to
para anggota perusahaan terhadap peraturan increase awareness among company members of
yang berlaku dan menciptakan lingkungan kerja the applicable regulations and create a conducive
yang kondusif. Jika ada pelanggaran terhadap work environment. Suppose there is a violation of
Kode Etik, anggota perusahaan memiliki hak the Code of Conduct, in that case, the Company's
untuk melaporkannya kepada Human Resources personnel have the right to report it to the Human
Manager. Resources Manager.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
119
Page 120
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Jenis Sanksi Pelanggaran Kode Etik Types of Sanctions for Violations of the
Code of Conduct
Perusahaan mengatur sanksi untuk pelanggaran The Company sets sanctions for violations of the
terhadap Kode Etik sesuai dengan tingkat Code of Ethics according to the severity of the
pelanggaran yang terjadi. Sanksi tersebut bervariasi, violation. These sanctions vary from warnings,
mulai dari teguran, peringatan, skorsing, hingga
tindakan hukum jika diperlukan.
reprimands, and suspensions, to legal actions if
necessary.
Jumlah Pelanggaran Kode Etik Number of Violations of the Code of
Conduct
Selama tahun 2023, tidak terjadi pelanggaran Throughout 2023, there were no violations of
terhadap Kode Etik yang dilakukan oleh anggota the Code of Conduct committed by members of
Dewan Komisaris, Direksi, manajemen, maupun the Board of Commissioners, Board of Directors,
karyawan Perseroan. management, or employees of the Company.
Sistem Pelaporan Pelanggaran Whistleblowing System (WBS)
Whistleblowing system (WBS) adalah rangkaian The whistleblowing system (WBS) is a set of
prosedur yang ditetapkan oleh perusahaan procedures established by the Company to
untuk memungkinkan pelaporan tindakan yang enable reporting of actions that violate policies or
melanggar kebijakan atau peraturan, baik oleh regulations, both by internal and external parties
pihak internal maupun eksternal perusahaan. of the Company. Violations that can be reported
Pelanggaran yang dapat dilaporkan meliputi include breaches of the code of ethics, business
pelanggaran kode etik, prinsip etika bisnis, norma ethics principles, work norms, company rules, and
kerja, aturan perusahaan, dan sejenisnya. similar matters.
Setiap penganduan terhadap pelanggaran yang Each report of potential violations can be
mungkin terjadi dapat disampaikan melalui surat submitted via email at corsec@kokohcity.com or
elektronik dengan alamat email corsec@kokohcity. by letter addressed to the corporate secretary.
com atau melalui surat yang ditujukan kepd
sekretaris perusahaan.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
120 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 121
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Cara Penyampaian dan Mekanisme Reporting and Handling Mechanism
Penanganan Laporan Pelanggaran of Violation Reports
Setiap anggota perusahaan memiliki kesempatan Every member of the Company has an equal
yang sama untuk melaporkan pelanggaran opportunity to report violations by contacting
dengan menghubungi sekretaris perusahaan the Company's secretary via email at corse@
melalui alamat email corsec@kokohcity.com atau kokohcity.com or by sending a letter to the
melalui surat yang ditujukan ke Alamat perusahaan Company's address at Jl. Raya Sukolilo, Tebul,
di Jl. Raya Sukolilo, Tebul, Kwanyar, Bangkalan – Kwanyar, Bangkalan – 69163. All reports received
69163. Semua laporan yang diterima akan diselidiki will be investigated for their veracity. If the report
untuk kebenarannya. Jika laporan terbukti benar, is proven true, action will be taken according to
tindakan akan diambil sesuai prosedur. Namun, the procedure. However, if the report is found to
jika laporan terbukti palsu atau bermotifkan be false or motivated by personal interests, the
kepentingan pribadi, pelapor akan dikenai sanksi reporter will be sanctioned by the Company.
oleh perusahaan.
Perlindungan bagi Pelapor Protection of Whistleblower
Perseroan berkomitmen untuk melindungi The Company is committed to protecting
pelapor dengan memberikan jaminan keamanan whistleblowers by ensuring security against
dari kemungkinan diskriminasi oleh pihak potential discrimination by the reported parties.
yang dilaporkan. Identitas pelapor, termasuk The identity of the whistleblower, including
informasi pribadi dan konten laporan, akan dijaga personal information and the content of the
kerahasiannya oleh perusahaan. report, will be kept confidential by the Company.
Laporan Pengaduan Pelanggaran Violation Complaint Report
Selama tahun 2023, Perseroan tidak menerima The Company did not receive any complaints of
laporan mengenai pelanggaran. violations during 2023.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
121
Page 122
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
Kebijakan Anti Korupsi dan Gratifikasi Anti-Corruption and Gratification
Policy
Guna menghindari terjadinya tindakan yang To prevent harmful actions, the Company
merugikan, Perseroan menerapkan kebijakan implements a comprehensive anti-corruption and
anti korupsi dan gratifikasi yang masif. Kebijakan gratification policy. This policy aims to increase the
tersebut bertujuan untuk meningkatkan kesadaran
organ Perseroan akan bahayanya tindakan korupsi.
awareness of the Company's organs regarding the
Adapun isi dari kebijakan tersebut terdiri dari: dangers of corruption. The content of the policy
includes:
• Setiap anggota perusahaan dilarang memberi • Every member of the Company is prohibited
atau menerima uang suap atau pembayaran from giving or receiving bribes or unofficial
tidak resmi yang bertentangan dengan hukum payments that contradict applicable laws and
yang berlaku. regulations.
• Pemberian kepada pihak tertentu sebagai • Giving to specific parties as a token of
bentuk terima kasih atas pelayanan yang telah appreciation for services received must be
diterima harus ditangani secara khusus dan handled cautiously and in advance.
berhari-hari.
• Hadiah, jamuan, jasa, atau pelayanan lain yang • Gifts, entertainment, services, or other reward-
bersifat imbalan dapat diberikan kepada pihak like offerings may only be given to other parties
lain hanya apabila pemberian tersebut tepat dan if the giving is appropriate and permitted by
diperbolehkan oleh hukum dan/atau kebiasaan law and/or prevailing customs and only for
yang berlaku, serta hanya untuk tujuan bisnis legitimate business purposes.
yang sah.
Penyebarluasan Kebijakan Anti Korupsi Dissemination of Anti-Corruption Policy
Perseroan mengomunikasikan kebijakan anti The Company communicates the anti-corruption
korupsi dengan berbagai metode, seperti policy through various methods, such as
pengumuman tertulis di kantor, komunikasi written announcements in the office, internal
internal melalui grup WhatsApp Perseroan, dan
distribusi buku Peraturan Perusahaan kepada
communication via the Company's WhatsApp
semua karyawan. groups, and distribution of the Company
Regulations book to all employees.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
122 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 123
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Pelatihan/Sosialisasi Kebijakan Anti Training/Socialization on Anti-
Korupsi Corruption Policy
Pada tahun 2023, Perseroan telah In 2023, the Company conducted periodic
menyelenggarakan pelatihan atau sosialisasi training or socialization sessions related to the
terkait kebijakan anti korupsi dan gratifikasi secara anti-corruption and gratification policy for all
berkala kepada seluruh karyawan.
employees.
Benturan Kepentingan Conflict of Interest
Perseroan berupaya menghindari benturan The Company seeks to avoid conflicts of interest
kepentingan melalui penegakan Kode Etik through the enforcement of the Code of Conduct
dan sosialisasi terkait benturan kepentingan and socialization related to conflicts of interest to
kepada seluruh karyawan. Per Desember 2023, all employees. As of December 2023, the Company
Perseroan belum membentuk kebijakan khusus has not yet established a specific policy regarding
terkait benturan kepentingan. Namun demikian, conflicts of interest. However, the Company always
Perseroan senantiasa mematuhi peraturan complies with regulations and policies related
dan kebijakan terkait benturan kepentingan, to conflicts of interest, including the Financial
di antaranya Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Services Authority Regulation of the Republic
Republik Indonesia No. 42/POJK.04/2020 of Indonesia No. 42/POJK.04/2020 on Affiliate
tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Transactions and Conflict of Interest Transactions.
Kepentingan..
Kebijakan Insider Trading Insider Trading Policy
Perseroan belum membentuk kebijakan terkait The Company has not established a policy
insider trading selama tahun 2023. Namun regarding insider trading throughout 2023.
demikian, Perseroan berkomitmen untuk However, the Company is committed to avoiding
menghindari terjadinya tindakan insider trading insider trading actions in accordance with
sesuai dengan kebijakan yang berlaku, seperti applicable policies, such as the Code of Conduct,
Kode Etik, dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan and Financial Services Authority Regulation No.
No. 78/POJK.04/2017 tentang Transaksi Efek yang 78/POJK.04/2017 on Securities Transactions that
Tidak Dilarang bagi Orang Dalam, yakni: are Not Prohibited for Insiders, which include:
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
123
Page 124
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Govermance
1. Dewan Komisaris, Direktur, atau karyawan 1. Members of the Board of Commissioners,
Emiten atau Perusahaan Publik; Board of Directors, or employees of the Issuer
or Public Company;
2. Pemegang Saham Utama Emiten atau 2. Major Shareholders of the Issuer or Public
Perusahaan Publik; Company;
3. Orang perseorangan yang karena kedudukan 3. Individuals who, by virtue of their position
atau profesinya atau karena hubungan usahanya or profession or because of their business
dengan Emiten atau Perusahaan Publik relationship with the Issuer or Public Company,
memungkinkan orang tersebut memperoleh are able to obtain insider information; or
informasi orang dalam; atau
4. Pihak yang dalam waktu 6 bulan terakhir tidak 4. Parties who, in the last 6 months, are no longer
lagi menjadi pihak sebagaimana dimaksud considered as referred to in points 1, 2, and 3.
dalam angka 1, angka 2, dan angka 3.
Orang dalam tersebut dilarang untuk: Insiders are prohibited from:
1. Melakukan pembelian atau penjualan atas 1. Buying or selling the Company’s securities or
efek Perseroan atau perusahaan lain yang securities of other companies that transact
melakukan transaksi dengan Perseroan; with the Company;
2. Mempengaruhi pihak lain untuk melakukan 2. Influencing others to buy or sell the
pembelian atau penjualan atas efek yang aforementioned securities; and
dimaksud; serta
3. Memberi informasi orang dalam kepada 3. Disclosing insider information to anyone who
pihak mana pun yang patut diduganya dapat is suspected of using such information to buy
menggunakan informasi yang dimaksud untuk or sell securities.
melakukan pembelian atau penjualan atas efek.
Perseroan juga berpedoman pada Pasal 104 The Company also adheres to Article 104 of Law
Undang-undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar No. 8 of 1995 on Capital Market, whereby the
Modal, yang mana Perseroan memberikan sanksi Company imposes sanctions on any party who
kepada setiap pihak yang melanggar ketentuan- violates the provisions regarding insider trading,
ketentuan mengenai perdagangan orang dalam with a maximum imprisonment of 10 years and a
dengan pidana penjara paling lama 10 tahun dan fine of up to Rp15 billion.
denda paling banyak Rp15 miliar.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
124 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 125
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi
Statement of The Board of Commissioners
Pernyataan Dewan Komisaris and
danthe Board of Directors
Direksi
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi
Statement
Kami of The
yang bertanda Board
tangan of Commissioners
di ofbawah ini We, the and the Board
undersigned below, of Directors
declare that all
Statement of The Board Commissioners and the Board of Directors
menyatakan bahwa semua informasi dalam information in the Annual Report of PT Kokoh Exa
Kami yang
Laporan Tahunanbertanda
PT Kokohtangan di bawahTbkini Nusantara,
Exa Nusantara, We, the Tbk undersigned
for 2023 has below,
beendeclare that all
fully disclosed
Kami yang bertanda tangan informasi
di bawah dalam
ini We,information
menyatakan
tahun bahwa
2023 telah semua
dimuat secara lengkap dan andthe undersigned
we take in the
full Annual
responsibility declare
below,Report
for heof PTthat all Exa
Kokoh
accuracy of
menyatakan bahwa semua informasi dalam information in the Annual Report of PT Kokoh Exa
bertanggung jawabPTpenuh
Laporan Tahunan Kokoh atasExa Nusantara,
kebenaran Tbk
isi Nusantara,
the contents of Tbkthefor 2023 hasAnnual
Company’s been fully disclosed
Report.
Laporan Tahunan PT Kokoh Exa Nusantara, Tbk Nusantara, Tbk for 2023 has been fully disclosed
Laporan Tahunan
tahun 2023 perusahaan.
telah dimuat secara lengkap dan andand we take full responsibility for the accuracy of
tahun 2023 telah dimuat secara lengkap dan we take full responsibility for the accuracy of
bertanggung jawab penuh atas kebenaran
bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi isi the contents
the contents of the of the Company’s
Company’s AnnualAnnual Report.
Report.
Demikian pernyataan
LaporanTahunan
Laporan Tahunan ini
perusahaan.
perusahaan. dibuat dengan Thus, this statement is made truthfully.
sebenarnya.
Demikian pernyataan
Demikian pernyataan iniini dibuat
dibuat dengan
dengan Thus, Thus,
thisthis statement
statement is made
is made truthfully.
truthfully.
sebenarnya.
sebenarnya.
Bangkalan, April /April 2024
Bangkalan,
Bangkalan, April
26 April /April
/April 2024
2024
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Dewan
Dewan Komisaris
Komisaris
The Board
The Boardof Commissioners
of Commissioners
Sugiyanto Sutikno Aswinth Maratimbo SE, AK,
Komisaris Utama CA, AB, ASEAN CPA, CAMP,
President Commissioner
Sugiyanto
Sugiyanto Sutikno
Sutikno CERA,
Aswinth
Aswinth CRMS
Maratimbo
Maratimbo SE, AK,
SE, AK,
Komisaris
KomisarisUtama
Utama Komisaris
CA, CA,
AB, ASEAN
AB, Independen
ASEANCPA,CPA,
CAMP,
CAMP,
President
PresidentCommissioner
Commissioner Independent
CERA, Commissioner
CRMS
CERA, CRMS
Komisaris Independen
Komisaris Independen
Independent
IndependentCommissioner
Commissioner
Direktur
Direktur
TheBoard
The BoardofofDirectors
Directors
Direktur
The Board of Directors
Kan Eddy Lie Elli Sariniyudewi Halim
Kan Eddy Lie Elli Sariniyudewi Halim
Direktur Utama Direktur
Direktur Utama Direktur
President Director Director
President
Kan Director
Eddy Director
Lie Elli Sariniyudewi Halim
Direktur Utama Direktur
President Director Director
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
PT Kokoh
2023 Annual Report andExa Nusantara Report
Sustainability Tbk 125
2023 Annual Report and Sustainability Report
125
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
125
Page 126
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk 126 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 127
Laporan
Keberlanjutan
Sustainability
Report
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
127
Page 128
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
SAMBUTAN DIREKSI (POJK.51-D1) MESSAGE FROM THE BOARD
OF DIRECTORS (POJK.51-D1)
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan Dear Distinguished Shareholders and
yang Terhormat, Stakeholders,
Tahun 2023, diwarnai dengan berbagai rintangan 2023 was marked by various challenges and
dan ketidakpastian bagi Perseroan. Di tengah uncertainties for the Company. Amidst these
situasi tersebut, Perseroan mampu menunjukkan circumstances, the Company demonstrated its
ketangguhannya dengan mengimplementasikan resilience by implementing a crucial strategic
kebijakan strategis yang krusial, yaitu melalui policy, namely through the Initial Public Offering
Penawaran Umum Perdana Saham Perseroan di of the Company's shares on the Indonesia Stock
Bursa Efek Indonesia. Atas pencapaian tersebut, Exchange. For this achievement, we express
kami panjatkan rasa syukur yang mendalam atas deep gratitude for the abundant blessings and
limpahan rahmat dan anugerah Tuhan Yang Maha grace from the Almighty. This success is a strong
Esa. Keberhasilan ini menjadi pijakan kuat bagi foundation for the Company to continue improving
Perseroan untuk terus berbenah dan berkontribusi and contributing sustainably. The implementation
secara berkelanjutan. Penerapan inisiatif of sustainability initiatives in 2023 was carried out
keberlanjutan di tahun 2023 dilakukan dengan carefully and responsibly, as elaborated below.
cermat dan penuh tanggung jawab, sebagaimana
dijelaskan berikut ini.
Komitmen Keberlanjutan Commitment to Sustainability
Penerapan inisiatif keberlanjutan terus ditingkatkan The implementation of sustainability initiatives
dan dikembangkan untuk menjaga keseimbangan continues to be enhanced and developed to
pada aspek ekonomi, sosial, dan lingkungan, maintain balance in economic, social, and
serta berperan aktif dalam meningkatkan nilai environmental aspects, and to play an active role
dan manfaat Pemegang Saham, masyarakat, in enhancing value and benefits for shareholders,
serta pemangku kepentingan lainnya. Komitmen society, and other stakeholders. The sustainability
keberlanjutan yang kami terapkan bukan hanya commitment we adhere to is not only to fulfill our
untuk memenuhi tanggung jawab kepada responsibility to regulators, but more importantly, it
regulator, tetapi lebih dari itu merupakan panduan serves as a guide for the Company to ensure that its
bagi Perseroan untuk memastikan proses bisnis business processes remain sustainable in the long
tetap berkelanjutan dalam jangka panjang. term.
Tantangan dan Strategi Keberlanjutan Challenges and Sustainability Strategies
Perubahan yang tidak stabil dalam kondisi ekonomi Unstable changes in global economic conditions
global memberikan pengaruh yang cukup have significantly impacted the Company's
besar terhadap pertumbuhan Perseroan, seperti growth, such as causing a decrease in demand
mengakibatkan penurunan permintaan terhadap for properties. Additionally, the Company still
properti. Selain itu, Perseroan masih menghadapi faces challenges, especially regarding capital and
tantangan terutama terkait dengan masalah land availability for capital development. Banking
permodalan dan lahan untuk pembangunan financing solutions and the implementation of an
modal. Solusi pembiayaan perbankan dan IPO have been chosen strategies.
pelaksanaan IPO menjadi strategi yang dipilih.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
128 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 129
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Tantangan selanjutnya adalah ketersediaan lahan Another challenge is the availability of land for
untuk pembangunan. Solusi yang diambil adalah development. The solution adopted is through the
melalui pelaksanaan IPO pada tahun 2023, di mana implementation of an IPO in 2023, where more than
hasil dana yang diperoleh lebih dari 50% digunakan 50% of the proceeds are used for land acquisition to
untuk pembelian lahan yang akan dikembangkan. be developed.
Perseroan menghadapi tantangan lainnya, The Company faces another challenge, namely
yaitu meningkatnya harga material, sementara the increasing prices of materials, while the selling
harga jual unit subsidi dari Pemerintah belum prices of government-subsidized units have not
mengalami kenaikan. Untuk mengatasi hal ini, increased. To address this, the Company chooses
Perseroan memilih untuk meningkatkan efisiensi to enhance efficiency and optimize production
dan mengoptimalkan proses produksi. processes.
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan Achievements in Sustainability
Performance
Keberlanjutan Ekonomi Economic Sustainability
Pada tahun 2023, pendapatan bersih Perseroan In 2023, the Company's net income increased by
mengalami peningkatan 15,28% atau sebesar 15,28% or RpRp10,2 billion to Rp77 billion. The cost of
Rp10,2 miliar menjadi Rp77 miliar. Beban pokok houses sold amounted to Rp44,1 billion, gross profit
penjualan tercatat sebesar Rp44,1 miliar, laba kotor amounted to Rp32,8 billion, and operating profit
tercatat sebesar Rp32,8 miliar, serta laba usaha amounted to Rp23,1 billion.
tercatat sebesar Rp23,1 miliar.
Untuk menjaga kinerja keuangan tetap positif, To maintain positive financial performance,
Perseroan melanjutkan penerapan beberapa the Company continues to implement several
strategi, seperti meningkatkan efisiensi operasional, strategies, such as increasing operational
memperkuat daya saing dan posisi pasar, dan efficiency, strengthening competitiveness and
meningkatkan tata kelola Perusahaan yang baik market position, and improving good corporate
(GCG). governance (GCG).
Keberlanjutan Sosial Social Sustainability
Pada bidang sosial, kami berkomitmen untuk In the social aspect, we are committed to enhancing
meningkatkan manajemen sumber daya effective human resources (HR) management,
manusia (SDM) secara efektif, terutama dalam especially in improving the skills and capabilities
meningkatkan kemampuan dan keahlian setiap of every employee. We also consistently adhere to
karyawan. Kami juga selalu mematuhi kebijakan applicable policies and regulations, including Law
dan peraturan perundang-undangan yang berlaku, No. 13 of 2003 on Manpower.
termasuk Undang-Undang No. 13 Tahun 2003
tentang Ketenagakerjaan.
Direksi juga memperhatikan pemenuhan hak- The Board of Directors also pays attention to
hak karyawan dengan baik, seperti remunerasi, adequately fulfilling employee rights, such as
tunjangan, dan memberikan insentif untuk jam compensation, benefits, and providing incentives for
kerja lembur. Pemenuhan sarana dan prasarana, overtime work. Fulfilling facilities and infrastructure,
pengembangan kompetensi SDM secara konsisten, consistently developing HR competencies, and
serta menyediakan lingkungan kerja yang aman providing a safe working environment are primary
merupakan tanggung jawab utama yang selalu responsibilities that are always met.
dipenuhi.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
129
Page 130
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
Di sisi lain, kami juga terus merawat dan On the other hand, we also continue to nurture and
mempertahankan upaya kami terhadap maintain our efforts towards customers, business
pelanggan, mitra bisnis, dan masyarakat sesuai partners, and the community according to their
dengan kebutuhan mereka, sehingga Perseroan needs so that the Company can contribute to
dapat memberikan kontribusi pada peningkatan improving lives.
kehidupan yang lebih baik.
Keberlanjutan Lingkungan Environmental Sustainability
Kegiatan operasional yang dilakukan oleh Perseroan The operational activities carried out by the
dalam Pembangunan properti berkaitan langsung Company in property development are directly
dengan lingkungan hidup, misalnya dalam related to the environment, such as in the property
proses Pembangunan properti yang memerlukan development process that requires permits and
izin dan pemanfaatan lahan yang dikeluarkan land utilization issued by the government. However,
oleh pemerintah. Namun, Perseroan menyadari the Company realizes that sustainable property
bahwa aktivitas Pembangunan properti yang development activities can have negative impacts
berkelanjutan dapat memiliki dampak negatif on the surrounding environment. Therefore, the
pada lingkungan sekitar. Oleh karena itu, Perseroan Company is committed to implementing consistent
berkomitmen untuk melaksanakan inisiatif terkait and sustainable environmental conservation
pelestarian lingkungan secara konsisten dan initiatives, although the property development
berkelanjutan, Walaupun proses pembangunan process is crucial for development.
properti penting dalam pengembangan.
Selain itu, Perseroan menerapkan inisiatif Additionally, the Company implements emission
pengendalian emisi, agar mengurangi efek rumah control initiatives to reduce greenhouse gas effects.
kaca yang dihasilkan. Inisiatif yang dilakukan Initiatives undertaken by the Company include the
oleh Perseroan di antaranya Penerapan teknologi application of environmentally friendly technology
ramah lingkungan dalam proses konstruksi in building construction processes, the use of
bangunan, Penggunaan kendaraan listrik atau electric or environmentally friendly fuel vehicles,
berbahan bakar ramah lingkungan, Penanaman vegetation planting around operational areas, and
vegertasi disekitar area operasional dan lain-lain. others. All waste generated has been handled by
Semua limbah yang dihasilkan telah ditangani contractors, while office operational waste has
oleh kontraktor, sementara limbah dari operasional been managed by cleaning staff from the closest
kantor telah dikelola oleh petugas kebersihan dari government agency.
instansi pemerintah terdekat.
Peluang Keberlanjutan Opportunities for Sustainability
Pada tahun 2023, pertumbuhan ekonomi nasional In 2023, the national economic growth experienced
mengalami pertumbuhan yang cukup baik. Kami significant improvement. We believe this will
yakin bahwa ini akan membuka peluang besar bagi create significant opportunities for the Company to
perseroan untuk meningkatkan pertumbuhan enhance growth the following year through a series
di tahun berikutnya. Melalui rangkaian kebijakan of effective policies and strategies, as well as the
dan strategi yang efektif, serta kemampuan untuk ability to adapt to various available opportunities.
beradaptasi terhadap berbagai peluang yang The Board of Directors will continue to strengthen
tersedia. Direksi akan terus memperkuat kinerja efficient operational performance, ensure the
operasional yang efisien, memastikan penerapan smooth implementation of sustainability initiatives,
inisiatif keberlanjutan berjalan lancar, dan and enhance human resource capabilities through
meningkatkan kemampuan sumber daya manusia intensive competency development programs
melalui program pengembangan kompetensi tailored to the needs of each individual.
yang intensif sesuai dengan kebutuhan individu
masing-masing.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
130 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 131
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Penutup Closing
Direksi mengucapkan terima kasih yang sebesar- The Board of Directors expresses profound
besarnya kepada Dewan Komisaris atas fungsi gratitude to the Board of Commissioners for their
pengawasan dan nasihat yang diberikan. Kami juga supervisory function and advice. We also extend our
mengucapkan terima kasih kepada Pemegang thanks to the Shareholders and other stakeholders
Saham dan pemangku kepentingan lainnya, atas for the support and trust given throughout 2023.
dukungan dan kepercayaan yang telah diberikan Hopefully, the sustainability initiatives undertaken
selama tahun 2023. Semoga, inisiatif keberlanjutan can lead the Company towards its best growth in
yang dijalankan dapat membawa Perseroan the coming year.
menuju pertumbuhan terbaik di tahun berikutnya.
Komitmen Keberlanjutan Sustainability Commitment
Perseroan terus meningkatkan implementasi The Company continues to enhance the
prinsip keberlanjutan, yang meliputi dimensi implementation of sustainability principles, which
ekonomi, sosial, dan lingkungan. Komitmen encompass economic, social, and environmental
ini terbukti melalui inisiatif Perseroan yang dimensions. This commitment is evidenced by the
memperhatikan kebutuhan berbagai pemangku Company's initiatives that address the needs of
kepentingan dan dilakukan dengan cara yang various stakeholders and are carried out in a proper
tepat dan bertanggung jawab. and responsible manner.
Ikhtisar Keberlanjutan Sustainability Overview
Aspek Ekonomi POJK.51-B1 Economy Aspect POJK.51-B1
Satuan
Uraian 2023 2022 Description
Unit
Bangunan Unit 438 351 Building
miliar Rupiah
Penjualan 77.049.926.598 66.832.077.419 Revenues
Rp billion
miliar Rupiah
Laba/rugi bersih 21.961.660.111 21.899.595.818 Net Profit/loss
Rp billion
miliar Rupiah
Aset 133.494.395.304 76.376.908.776 Assets
Rp billion
miliar Rupiah
Ekuitas 121.441.593.307 48.134.219.439 Equity
Rp billion
Jumlah Pemasok Lokal Orang/Persons 4 5 Number of Local Suppliers
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
131
Page 132
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
Aspek Sosial POJK.51- B.3 Social Aspect POJK.51- B.3
Satuan
Uraian 2023 2022 Description
Unit
Pengelolaan Karyawan Employee Management
Total Karyawan 1)
Orang/Persons 39 34 Total Employee
Total Karyawan Wanita Orang/Persons 10 8 Total Female Employee
Total Karyawan Lokal 2)
Orang/Persons 39 34 Total Local Employee1)
Pengembangan Jumlah Kelas Competency Development
3 -
Kompetensi No. of Classes Participant
Jumlah Partisipan Orang/Persons
Pengembangan 4 - Work Accident
Kompetensi
Pengembangan Sosial dan Social and Community
Kemasyarakatan Development
Kegiatan Program Program Community Development
Pengembangan Masyarakat Programs 4 5 Activity (PPM)
(PPM)
miliar Rupiah
Biaya PPM 207,5 65,6 PPM fees
Rp billion
Catatan / Notes:
1)
Termasuk Entitas Anak. / Including Subsidiaries.
2)
Karyawan berkewarganegaraan Indonesia. / Indonesian employees.
Aspek Lingkungan Hidup POJK.51- B.2 Environmental Aspect POJK.51- B.2
Satuan
Uraian 2023 2022 Description
Unit
Energi Listrik Rp 98.280.248 64.319.312 Electrical Energy
Energi Air m2 1.176,6 1.022,9 Water Energy
Jumlah Limbah m3 270 207 Total Waste
Penanaman Pohon Bibit / seeds 1818 - Tree Planting
Visi dan Misi POJK.51-C1 Vision and Mission POJK.51-C1
Informasi terkait Visi dan Misi Perseroan telah Information related to the Company's Vision and
diungkapkan pada Bab Profil Perusahaan di dalam Mission has been disclosed in the Company Profile
Laporan Tahunan ini. Chapter in this Annual Report.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
132 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 133
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Nilai Perusahaan Company Values
Nilai keberlanjutan selaras dengan nilai-nilai yang Sustainability values are aligned with the values
diterapkan oleh Perseroan, yang terdiri dari: applied by the Company, which consist of:
Integrity Integrity
Dalam menjalankan kegiatan usaha, Perseroan In conducting business activities, the Company
selalu memberikan informasi yang akurat dan always provides accurate and complete information
lengkap kepada pelanggan. Selain itu, Perseroan to customers. Furthermore, the Company upholds,
menjunjung tinggi, menjalankan dan menjaga implements, and maintains every behavior, attitude,
setiap perilaku, sikap atau prinsip kejujuran, disiplin or principle of honesty, discipline, and responsibility
serta bertanggung jawab atas setiap operasional for every operation and action.
dan Tindakan.
Team Work Team Work
Perseroan berkomitmen untuk bekerja secara The Company is committed to working
kolaboratif dan saling mendukung antar anggota collaboratively and supporting each other within
tim. Dalam budaya Perseroan yang mementingkan the team. In the Company's culture that prioritizes
teamwork, setiap anggota tim dihargai atas teamwork, each team member is valued for their
kontribusinya dan diinspirasi untuk bekerja sama contribution and inspired to work together towards
menuju tujuan bersama. Kolaborasi yang efektif common goals. Effective collaboration and open
dan komunikasi yang terbuka menjadi landasan communication are the foundation for creating an
bagi terciptanya lingkungan kerja yang inklusif dan inclusive and harmonious work environment where
harmonis, di mana setiap individu merasa dihargai everyone feels valued and supported to achieve the
dan didukung untuk mencapai hasil terbaik. best results.
Excellent Humility
Perseroan berkomitmen untuk mencapai standar The Company is committed to achieving good
yang baik dalam segala aspek operasional standards in all aspects of operations and service
dan pelayanan kepada pelanggan. Perseroan to customers. The Company prioritizes innovation,
mengedepankan inovasi, kualitas, dan konsistensi quality and consistency in every action and decision
dalam setiap tindakan dan keputusan yang diambil. taken. Excellence is recognized and appreciated
Keunggulan diakui dan diapresisasi sebagai as the main foundation in achieving customer
landasan utaman dalam mencapai kepuasan satisfaction and the success of the Company's goals.
pelanggan dan keberhasilan tujuan Perseroan.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
133
Page 134
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
Penanggung Jawab Keberlanjutan Responsible for Sustainability POJK.51-E.1
POJK.51-E.1
Prinsip keberlanjutan menjadi tanggung jawab Sustainability principles are the responsibility of
bagi semua bagian Perseroan, terutama Dewan all parts of the Company, especially the Board
Komisaris, Direksi, Unit Internal Audit, dan Sekretaris of Commissioners, the Board of Directors, the
Perusahaan. Setiap bagian bertanggung jawab Internal Audit Unit, and the Corporate Secretary.
menjalankan tugasnya sesuai kebijakan. Dewan Each department is responsible for carrying
Komisaris bertanggung jawab untuk mengawasi out its duties in accordance with policies. The
dan memberikan nasihat kepada Direksi tentang Board of Commissioners is responsible for
penerapan prinsip keberlanjutan. Sementara supervising and advising the Board of Directors
itu, Direksi dan Unit Internal Audit bertugas on the implementation of sustainability principles.
mengelola dan menerapkan prinsip tersebut, dan Meanwhile, the Board of Directors and the
Sekretaris Perusahaan memastikan proses bisnis Internal Audit Unit are in charge of managing and
keberlanjutan Perseroan sesuai dengan peraturan implementing these principles, and the Corporate
yang berlaku. Secretary ensures that the Company's sustainability
business processes comply with applicable laws
and regulations.
Pengembangan Kompetensi Development of Sustainability
Keberlanjutan POJK.51-E2 Competency POJK.51-E2
Perseroan memberikan peluang yang sama The Company provides equal opportunities to
kepada penanggung jawab prinsip keberlanjutan those responsible for sustainability principles to
untuk mengikuti pelatihan dan pengembangan participate in specific training and competency
kompetensi khusus terkait keberlanjutan. Ini development related to sustainability. This aims to
bertujuan untuk meningkatkan penerapan enhance the application of sustainability principles
prinsip keberlanjutan di dalam Perseroan dan within the Company and improve knowledge and
meningkatkan pengetahuan serta pemahaman understanding among practitioners. During 2023,
di antara para pelaksana. Selama tahun 2023, unit the unit responsible for sustainability conducted
yang bertanggung jawab atas keberlanjutan telah competency development activities related to
melakukan kegiatan pengembangan kompetensi sustainability aspects, both collaboratively and
terkait aspek keberlanjutan baik secara kolaboratif independently. The training was provided by the
maupun independen. Pelatihan tersebut Company or in collaboration with external parties.
disediakan oleh Perseroan sendiri atau dalam
kerjasama dengan pihak eksternal.
Penilaian Risiko Atas Penerapan Risk Assessment for Sustainability
Keberlanjutan POJK.51-E3 Implementation POJK.51-E3
Berdasarkan jadwal yang telah ditetapkan, According to the established schedule, the
Perseroan secara rutin melakuan penilaian atas Company regularly conducts assessments of the
penerapan sistem manajemen risiko untuk implementation of the risk management system
mengidentifikasi dan mengurangi risiko-risiko to identify and mitigate risks that may arise from
yang mungkin muncul dari aktivitas operasional. operational activities. This assessment is led by the
Penilaian tersebut dipimpin oleh Dewan Komisaris Board of Commissioners and Board of Directors,
dan Direksi dengan memperhatikan hasil penilaian taking into account the results of assessments
yang disampaikan oleh Unit Audit Internal. presented by the Internal Audit Unit.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
134 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 135
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Dewan Komisaris dan Direksi mengakui bahwa The Board of Commissioners and Board of Directors
penerapan sistem manajemen risiko telah berhasil acknowledge that the risk management system
dan efektif selama tahun 2023. Hal ini terbukti has been successfully and effectively implemented
dengan minimnya risiko yang memiliki dampak in 2023. This is evidenced by the minimal risks
signifikan terhadap operasional Perseroan, serta that have a significant impact on the Company's
adopsi langkah-langkah mitigasi risiko yang tepat. operations, as well as the adoption of appropriate
Namun, mereka juga mengungkapkan harapan risk mitigation measures. However, they also
agar penerapan sistem ini terus ditingkatkan express the hope that the implementation of this
setiap tahunnya guna memastikan kelancaran system will be continuously improved every year
operasional bisnis Perseroan. to ensure the smooth operation of the Company's
business.
Tantangan Keberlanjutan POJK51.E5 Challenges related to Sustainability
POJK51.E5
Tantangan internal yang dihadapi oleh Perseroan Internal challenges faced by the Company include
adalah kurangnya pemahaman dan kesadaran dari a lack of understanding and awareness among
karyawan terkait prinsip keberlanjutan. Selain itu, employees regarding sustainability principles.
Perseroan belum memiliki kebijakan atau aturan Additionally, the Company does not yet have internal
internal yang secara jelas menetapkan parameter policies or rules that clearly establish parameters
untuk mengukur berbagai aspek keberlanjutan. for measuring various aspects of sustainability.
Di sisi lain, tantangan eksternal muncul dari On the other hand, external challenges arise from
perubahan atau penyesuaian kebijakan pemerintah changes or adjustments in government policies
yang memengaruhi pasar modal, industri, dan that affect the capital market, industry, and the
implementasi praktik keberlanjutan yang dapat implementation of sustainability practices that can
memengaruhi operasi bisnis Perseroan. impact the Company's business operations.
Untuk mengatasi tantangan tersebut, setiap bagian To address these challenges, each department
yang bertanggung jawab atas keberlanjutan telah responsible for sustainability has enhanced its
meningkatkan pemahaman dan pengetahuannya understanding and knowledge of sustainability
tentang isu-isu keberlanjutan melalui program issues through intensive competency development
pengembangan kompetensi yang intensif. Selain programs. Furthermore, the Company continuously
itu, Perseroan secara terus-menerus memantau monitors and oversees any changes or adjustments
dan mengawasi segala perubahan atau in government policies and regulations through
penyesuaian kebijakan dan regulasi pemerintah the Corporate Secretary, both related to overall
melalui Sekretaris Perusahaan, baik yang berkaitan business operations and specifically regarding the
dengan operasi bisnis secara keseluruhan maupun implementation of sustainability principles.
khususnya terkait penerapan prinsip keberlanjutan.
Strategi Keberlanjutan POJK.51-A.1 Sustainability Strategy POJK.51-A.1
Perseroan berusaha mengadopsi prinsip The Company seeks to adopt sustainability
keberlanjutan yang sejalan dengan agenda principles in line with the sustainable development
pembangunan berkelanjutan yang telah agenda established by the government through
ditetapkan oleh pemerintah, melalui serangkaian a series of structured, systematic, and consistent
inisiatif yang terstruktur, sistematis, dan konsisten. initiatives. The implementation of these programs
Implementasi program ini juga secara terus- is also continuously adjusted to meet the needs
menerus disesuaikan dengan kebutuhan semua of all stakeholders involved, both internally and
pihak yang terlibat, baik di internal maupun externally, to ensure optimal benefits from the
eksternal, guna memastikan manfaat yang optimal programs.
dari program tersebut.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
135
Page 136
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
Penerapan program inisiatif terkait keberlanjutan The implementation of sustainability-related
merupakan salah satu strategi inti Perseroan initiatives is one of the Company's core strategies
yang dilakukan secara rutin setiap tahun fiskal. carried out routinely every fiscal year. The Company
Perseroan juga melakukan evaluasi terhadap also evaluates the effectiveness of these programs,
efektivitas program tersebut, termasuk dalam including in human resource management,
pengelolaan sumber daya manusia, kewajiban obligations to customers, and environmental
terhadap pelanggan, dan manajemen lingkungan, management, to assess the Company's ability
guna menilai kemampuan Perseroan dalam to comply with sustainability principles. This
mematuhi prinsip-prinsip keberlanjutan. Evaluasi evaluation is also used as a measure to enhance the
ini juga digunakan sebagai alat ukur untuk Company's sustainability practices in the future.
meningkatkan praktik keberlanjutan Perseroan di
masa mendatang.
Pelibatan Pemangku Kepentingan POJK51.E4 Stakeholder Engagement POJK51.E4
Perseroan menggandeng pemangku kepentingan The Company engages stakeholders in designing
dalam merancang program keberlanjutan. sustainability programs. This step is crucial for the
Langkah ini penting agar Perseroan dapat Company to appropriately meet each stakeholder's
memenuhi kebutuhan individual setiap pemangku needs. The following are the stakeholders and their
kepentingan secara tepat. Berikut adalah needs in detail.
pemangku kepentingan dan kebutuhan mereka
yang dijelaskan secara detail.
Pemangku Kepentingan Kebutuhan
Stakeholders Need
Karyawan Meeting mingguan dan bulanan, peningkatan pelatihan/pendidikan karyawan.
Employee Weekly and Monthly Meetings, employee competency training/education.
Investor/Pemegang Saham Rapat Umum Pemegang Saham.
Investors/Shareholders General Meeting of Shareholders.
Regulator Laporan kepatuhan ketentuan regulator sesuai.
Regulator Compliance report according to regulator’s provisions.
Mitra bisnis Kontrak dan perjanjian kerja.
Business partners Contract and work agreement.
Komunitas/asosiasi Pertemuan dan diskusi dengan komunitas/asosiasi.
Communities/association Meetings and discussions with communities/associations.
Konsumen/Pelanggan Survei Kepuasan Pelanggan
Consumers/Customers Customer Satisfaction Survey
Masyarakat Pelibatan tenaga kerja, kunjungan/komunikasi dengan masyarakat dan pelaksanaan
Public program corporate social responsibility (CSR).
Workforce engagement, visits/public communication and implementation of
corporate social responsibility (CSR) program.
Kegiatan Membangun Budaya Building a Culture of Sustainability
Keberlanjutan POJK.51-F1 POJK.51-F1
Perusahaan berkomitmen untuk membangun The Company is committed to building a
budaya berkelanjutan pada setiap aspek bisnis. sustainable culture in every aspect of its business.
Ini dicapai melalui peningkatan pemahaman This is achieved through enhancing employees'
karyawan tentang keberlanjutan dan kegiatan understanding of sustainability and conducting
pengembangan kompetensi yang dilakukan competency development activities regularly
secara teratur di seluruh divisi dan unit kerja. across all divisions and work units.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
136 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 137
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Assurance oleh Pihak Eksternal POJK51.G1 External Assurance POJK51.G1
Hingga akhir Desember 2023, Perseroan belum As of the end of December 2023, the Company
mengontrak pihak eksternal untuk memberikan has not contracted external parties to provide
jasa assurance atas Laporan Tahunan dan assurance services for the Annual and Sustainability
Keberlanjutan. Meskipun begitu, Perseroan tetap Reports. Nevertheless, the Company ensures that
memastikan bahwa penyusunan Laporan Tahunan the preparation of the Annual and Sustainability
dan Keberlanjutan sesuai dengan peraturan Reports complies with applicable regulations and
yang berlaku dan diperiksa dengan cermat oleh is carefully reviewed by management.
manajemen.
Keberlanjutan Lingkungan Environmental Sustainability
Kegiatan operasional yang dilakukan oleh Perseroan The operational activities carried out by the
dalam Pembangunan properti berkaitan langsung Company in property development are directly
dengan lingkungan hidup, misalnya dalam related to the environment, such as in the property
proses Pembangunan properti yang memerlukan development process that requires permits and
izin dan pemanfaatan lahan yang dikeluarkan land utilization issued by the government. However,
oleh pemerintah. Namun, Perseroan menyadari the Company acknowledges that sustainable
bahwa aktivitas Pembangunan properti yang property development activities can negatively
berkelanjutan dapat memiliki dampak negatif impact the surrounding environment. Therefore,
pada lingkungan sekitar. Oleh karena itu, Perseroan the Company is committed to consistently and
berkomitmen untuk melaksanakan inisiatif terkait sustainably implementing initiatives related to
pelestarian lingkungan secara konsisten dan environmental preservation, even though the
berkelanjutan, Walaupun proses pembangunan property development process is essential for
properti penting dalam pengembangan. development.
Penggunaan Material Ramah Lingkungan Use of Environmentally Friendly
Materials
Perseroan mengakui bahwa penggunaan The Company recognizes that using environmentally
bahan-bahan ramah lingkungan akan memiliki friendly materials will positively impact and help
dampak positif dan membantu dalam pelestarian in environmental preservation. In response, the
lingkungan. Sebagai respons, Perseroan sedang Company is taking gradual steps to adopt these
mengambil langkah-langkah untuk secara materials in its operational and administrative
bertahap mengadopsi bahan-bahan tersebut business. The Company also encourages employees
dalam operasional dan administrasi bisnisnya. to practice environmentally friendly habits in their
Perseroan juga mendorong karyawan untuk daily activities, such as reducing plastic usage,
menerapkan praktik ramah lingkungan dalam limiting paper consumption, using eco-friendly
kegiatan sehari-hari, seperti mengurangi electronic devices, and other measures aligned
penggunaan plastik, membatasi pemakaian with environmental preservation efforts.
kertas, menggunakan perangkat elektronik yang
ramah lingkungan, dan langkah-langkah lain yang
sejalan dengan upaya pelestarian lingkungan.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
137
Page 138
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
Penggunaan Energi Energy Usage
Untuk mendukung kegiatan operasionalnya, To support its operational activities, the Company
Perseroan memerlukan pasokan energi yang requires energy supplies originating from
berasal dari listrik dan bahan bakar minyak (BBM). electricity and fuel oil (BBM). The electricity used by
Listrik yang digunakan Perseroan diperoleh dari the Company is obtained from the State Electricity
Perusahaan Listrik Negara (PLN) dan digunakan Company (PLN) and is used for lighting purposes in
untuk keperluan pencahayaan di kantor dan offices and operational areas, as well as as a power
area operasional, serta sebagai sumber daya source for electronic devices. Meanwhile, we have a
bagi perangkat elektronik. Sementara itu, kita fuel supplier and it is used for operational vehicles
mempunyai supplier BBM dan digunakan untuk and generators.
kendaraan operasional serta untuk genset.
Penggunaan energi Perseroan dalam 2 tahun The Company's energy usage in the last 2 years is
terakhir diungkapkan pada tabel berikut. POJK.51-F.6 disclosed in the following table. POJK.51-F.6
Satuan
Kategori 2023 2022 Category
Unit
Listrik (Rp) 98.280.248 64.319.312 Electricity
BBM (Rp) 167.887.500 105.314.150 Fuel Oil
Solar (Rp) 1.078.675.677 1.051.913.719 Diesel
Di samping menggunakan energi yang cukup In addition to consuming significant amounts of
besar, Perseroan melakukan efisiensi energi melalui energy, the Company implements energy efficiency
inisiatif sebagai berikut. POJK.51-F.7 initiatives as follows. POJK.51-F.7
1. Mematikan perangkat elektronik jika tidak 1. Turning off electronic devices when not in use.
digunakan.
2. Memberlakukan jam operasional di gedung 2. Implementing operational hours in office
perkantoran untuk menghemat penggunaan buildings to save electricity usage.
listrik.
3. Memasifkan penggunaan dokumen digital 3. Promoting the use of digital documents to
untuk mengurangi penggunaan kertas. reduce paper consumption.
4. Meningkatkan kesadaran karyawan untuk 4. Increasing employee awareness of the need to
menggunakan sumber energi dengan efisien. use energy sources efficiently.
Penggunaan Air POJK.51-F.8 Water Usage POJK.51-F.8
Dalam operasionalnya, Perseroan menggunakan In its operations, the Company uses water for daily
air untuk keperluan sehari-hari seperti mencuci purposes such as handwashing, bathing, religious
tangan, mandi, ibadah, dan kebersihan. Meskipun activities, and cleanliness. Although used regularly,
digunakan secara teratur, Perseroan tidak the Company does not use water excessively but
menggunakan air dalam jumlah yang berlebihan, rather according to the existing needs.
melainkan sesuai dengan kebutuhan yang ada.
Informasi penggunaan air dalam 2 tahun terakhir Information on water usage in the last 2 years is
diungkapkan pada tabel berikut. disclosed in the following table.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
138 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 139
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Satuan
Uraian 2023 2022 Description
Unit
Air PDAM m3 1.176,6 1.022,9 PDAM Water
Air Minum m 3
- - Drinking water
Aspek Keanekaragaman Hayati POJK.51-F.9 Biodiversity Aspects POJK.51-F.9 POJK.51-F.10
POJK.51-F.10
Perseroan menyadari aktivitas operasional yang The Company acknowledges that its operational
dilaksanakan menimbulkan dampak terhadap activities have impacts on the environment, such
lingkungan, seperti: as:
• Perubahan bentangan alam; • Alteration of natural landscapes;
• Gangguan kebisingan; • Noise disturbances;
Maka dari itu, Perseroan melakukan inisiatif terkait Therefore, the Company initiates efforts related to
konservasi keanekaragaman hayati di wilayah biodiversity conservation in the operational areas of
operasioanl Pembangunan properti antara lain Property Development, including providing areas
dengan cara menyediakan area untuk taman for public parks, constructing gardens, building
umum, membangun taman, membangun saluran adequate drainage systems, and providing waste
air yang memadai dan menyediakan tempat disposal facilities.
pembuangan sampah.
Penanganan Limbah Waste Managament
Perseroan menghasilkan limbah dari The Company generates waste from Property
Pembangunan properti seperti sisa semen, batu, Development activities, such as leftover cement,
pasir, dan lain-lain menjadi tanggungjawab dan stones, sand, and others, which are the responsibility
dikelola oleh pihak kontraktor yang ditunjuk of and managed by the appointed contractors
melaksanakan Pembangunan produk properti carrying out the Company's property development
Perseroan. projects.
Sedangkan kegiatan operasional, termasuk di Meanwhile, operational activities, including in
gedung perkantoran seperti sampah plastik dari office buildings, generate waste, such as plastic
makanan dan minuman, sisa-sisa alat tulis kantor waste from food and beverages, office stationery
(ATK), kertas, dan lain-lain. Sementara itu, jenis leftovers, paper, and others. Meanwhile, the types
limbah yang dihasilkan dari lokasi operasional of waste generated from the Company's Property
Pembangunan properti Perseroan dijelaskan Development operational locations are described
dalam tabel berikut. in the following table.
Limbah Cair Liquid waste
Satuan
Uraian 2023 2022
Unit
Limbah Berbahaya dan Beracun/ Hazardous and Toxic Waste Kg 0 0
Efluen (Limbah Cair) / Effluent (Liquid Waste) m3 2.250 1.725
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
139
Page 140
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
Seluruh limbah yang dihasilkan sudah ditangani Contractors have handled all waste generated, while
oleh kontraktor, sedangkan limbah dari operasional waste from office operations has been managed by
kantor telah ditangani oleh petugas kebersihan cleaning personnel from the nearest government
dari lingkungan pemerintah terdekat. environmental agency.
Limbah Padat Solid Waste
Pengungkapan Satuan
2023 2022
Disclosure Unit
Total limbah padat yang dihasilkan /
m3 270 207
Total solid waste generated
Penggunaan Kembali / Reuse kg - -
Limbah B3 yang Dihasilkan Hazardous Waste (B3) Generated
Perseroan sebagai perusahan yang menjalankan As a company operating in the property sector,
usaha dibidang properti yatu melakukan which includes property development, marketing,
pembangunan, pemasaran serta penjualan and sales, the company does not generate B3
properti, sehingga dalam proses usahanya tidak waste in its business processes. If there is any B3
menghasilkan limbah B3. Jika dimungkinkan waste, it is minimal in quantity and not generated
terdapat limbah B3 secara jumlah sangat sedikit continuously.
dan tidak secara terus menerus.
Efluen Effluent
Limbah cair yang dihasilkan dari proses bisnis The liquid waste generated from the company's
Perseroan didominasi oleh limbah cair dari limbah business processes mainly comprises wastewater
air dari proses pembangunan properti, dapur dan from property development processes, kitchens,
kamar mandi. and bathrooms.
Pada tahun 2023, Perseroan belum melakukan In 2023, the company did not calculate an
penghitungan perkiraan limbah air yang di estimated amount of wastewater generated
hasilkan, sebab limbah air yang dihasilkan relatif because the amount produced is relatively small,
kecil serta seluruh organ Perseroan senantiasa and the entire organization consistently uses
menggunakn air dengan bijak dan efisien. water wisely and efficiently.
Seiiring dengan peningkatn kepedulian terhadap In line with increasing environmental awareness,
lingkungan, Perseroan juga menerapkan prinsip the company also applies the principles of reduce,
reduce, reuse, dan recycle yang diuraikan sebagai reuse, and recycle, as outlined below.
berikut.
1. Reduce, inisiatif yang dilakukan, yaitu: 1. Reduce, the initiatives carried out are:
a. Mengurangi penggunaan kertas dan a. Reducing paper usage and promoting
memasifkan penerapan paperless, mengirim paperless practices by sending work
hasil analisa kerja dengan sistem barcode ke analysis results with barcode systems
dalam software yang sudah diintegrasikan integrated into the company's software.
pada sistem Perseroan;
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
140 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 141
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
b. Menggantikan penggunaan kertas absensi b. Replacing the use of paper attendance with
dengan sistem fingerprint yang terintegrasi a fingerprint system that is integrated with
dengan database karyawan; dan. the employee database; And.
c. Mengurangi sistem pengajian manual c. Reducing manual payment systems by
dengan beralih pada sistem transfer melalui switching to mobile banking transfers
mobile banking yang diterapkan kepada applied to all employee levels.
seluruh level karyawan.
2. Reuse, inisiatif yang dilakukan yaitu: 2. Reuse, the initiatives carried out are:
a. Menggunakan kembali lembar kertas yang a. Reusing blank sheets of paper.
masih kosong
b. Memanfaatkan sisa bahan baku b. Utilizing leftover construction materials for
pembangunan properti, untuk digunakan other property development projects.
kembali pada pembangunan properti yang
lainnya.
3. Recycle, inisiatif yang dilakukan yaitu: 3. Recycle, the initiatives carried out are:
Mengumpulkan kertas bekas, printer yang Collecting used paper, unused printers, and
sudah tidak terpakai, dan kertas lainnya untuk other paper materials to be handed over to
kumpulkan diserahkan kepada petugas cleaning staff for recycling by capable recycling
kebersihan untuk dapat didaur ulang oleh facilities.
pihak yang memiliki kemampuan daur ulang.
Pengendalian Emisi Emission Control
Pembangunan properti yang dilaksanakan oleh The property development activities conducted by
Perseroan dapat menghasilkan emisi, oleh karena the Company may result in emissions. Therefore,
itu, Perseroan menerapkan serangkaian inisiatif the Company implements a series of initiatives to
untuk mengurangi emisi seperti berikut ini. reduce emissions, as follows: POJK.51-F.11-12
POJK.51-F.11-12
1. Pembangunan taman dan fasilitas umum di 1. Developing parks and public facilities within
area properti yang dibangun oleh Perseroan. the property area.
2. Penanaman pohon dikanan dan kiri sepanjang 2. Planting trees on the right and left sides along
akses jalan area properti Perseroan. the Company's property area access roads.
3. Penggunaan perangkat elektronik dengan 3. Using electronic devices efficiently and wisely.
tepat waktu dan bijak.
Perseroan belum melakukan pengukuran terhadap The Company has not yet measured the emissions
emisi yang dihasilkan, baik di wilayah operasional generated, both in the operational areas of
pembangunan properti ataupun di area kantor. property development and in the office area.
Tumpahan yang Terjadi Spills
Sepanjang tahun 2023, tidak ada kejadian Throughout 2023, there were no incidents of spills
tumpahan bahan konstruksi seperti cat, semen, of construction materials such as paint, cement,
atau material lainnya yang tercatat di area or other materials recorded in the Company's
operasional Perseroan. operational areas.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
141
Page 142
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
Pengaduan Masalah Lingkungan Environmental Complaints
Perseroan menyediakan sarana pengaduan terkait The Company provides a facility for environmental
masalah lingkungan yang dapat disampaikan complaints, which can be submitted to the
kepada Sekretaris Perusahaan melalui e-mail dan Corporate Secretary via e-mail, and the contact
kontak yang tercantum di situs web perusahaan. details are listed on the Company's website. In
Dalam menangani permasalahan lingkungan, addressing environmental issues, the Company
Perseroan senantiasa berkoordinasi dengan Dinas consistently coordinates with the Environmental
Lingkungan Hidup dan instansi terkait lainnya di Agency and other relevant agencies in each
masing-masing wilayah operasional. operational area.
Selama tiga tahun terakhir, Perseroan tidak Over the past three years, the Company has not
menerima keluhan atau laporan mengenai received any complaints or reports regarding
masalah lingkungan, baik di area perkantoran environmental issues, both in office areas and
maupun dalam wilayah operasionalnya. operational areas.
Biaya Lingkungan Hidup Environmental Expenditure
Informasi terkait biaya yang dikeluarkan oleh Information regarding the costs incurred by
Perseroan dalam melaksanakan inisiatif lingkungan the Company in implementing environmental
hidup diungkapkan pada tabel berikut. initiatives is disclosed in the following table.
Satuan
Uraian 2023 2022 Description
Unit
jutaan Rupiah
Penggunaan Air 3,52 3,06 Water Usage
Rp million
jutaan Rupiah
Reklamasi Lahan 66,95 38,11 Reclamation,
Rp million
jutaan Rupiah
Biaya Pengelolaan Limbah 34,57 34,57 Waste Management Fees
Rp million
Pemeliharaan dan jutaan Rupiah Plant Maintenance and
30,66 20,52
Penanaman Tanaman Rp million Planting
jutaan Rupiah
Pembelian Pohon 34,79 - Tree Purchase
Rp million
jutaan Rupiah
Total 144,83 96,26 Total
Rp million
Keberlanjutan Sosial Social Sustainability
Inisiatif keberlanjutan sosial dilaksanakan guna Social sustainability initiatives are implemented
memperkuat upaya menciptakan peningkatan to strengthen efforts to improve the quality of life
kualitas hidup bagi stakeholder internal for both internal and external stakeholders. Below
dan eksternal. Berikut adalah rincian inisiatif are the details of the social sustainability initiatives
keberlanjutan sosial yang dilakukan. that were conducted.
Pengelolaan Sumber Daya Manusia Human Resources Management
Sumber daya manusia (SDM) merupakan aset Human resources (HR) are the main asset of the
utama Perseroan untuk menjalankan aktivitas Company to carry out operational activities.
operasional.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
142 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 143
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Maka dari itu, Perseroan berupaya melakukan Therefore, the Company strives to manage HR
pengelolaan SDM yang sistematis, terarah, systematically, purposefully, and consistently, thus
dan konsisten, sehingga terbentuknya SDM forming competent, competitive, and reliable HR
yang mumpuni, kompetitif, dan handal dalam to face various changes.
menghadapi berbagai perubahan.
Kesetaraan dan Kesempatan Kerja POJK.51-F.18 Equality and Job Opportunities POJK.51-F.18
Dalam rangka memenuhi kebutuhan SDM, In order to meet HR needs, the Company conducts
Perseroan melakukan proses rekrutmen yang recruitment processes that are objective and
objektif dan setara. Seluruh masyarakat Indonesia equitable. All Indonesian citizens with experience
yang mempunyai pengalaman dan kemampuan and abilities relevant to the Company's needs
sesuai dengan kebutuhan Perseroan memiliki hak have equal rights to participate in the recruitment
yang sama untuk mengikuti proses rekrutmen. process. The Company also ensures that the
Perseroan juga memastikan proses rekrutmen recruitment process complies with applicable
sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan tidak regulations and is free from discrimination based
adanya unsur diskriminasi, baik suku, agama, ras, on ethnicity, religion, race, and political affiliation.
dan golongan politik.
Kerja Paksa dan Tenaga Kerja Anak POJK.51-F.19 Forced Labor and Child Labor POJK.51-F.19
Jam kerja yang diberlakukan oleh Perseroan The working hours implemented by the Company
telah sesuai dengan kesepakatan kerja dan are in accordance with the employment
peraturan yang berlaku. Oleh karenanya, Perseroan agreements and regulations in force. Therefore,
memastikan tidak terjadinya tindakan kerja paksa. the Company ensures that there is no forced labor.
Di samping itu, Perseroan senantiasa mengawasi Additionally, the Company consistently monitors
proses rekrutmen berjalan sesuai dengan the recruitment process to ensure that it complies
perundang-undangan ketenagakerjaan yang with applicable labor laws, where the minimum
berlaku, di mana batas usia minimal pekerja adalah age for workers is 18 years old.
18 tahun.
Remunerasi Karyawan POJK.51-F.20 Employee Remuneration POJK.51-F.20
Sebagai bentuk apresiasi atas kontribusi karyawan, As a form of appreciation for employees'
Perseroan memberikan remunerasi dalam bentuk contributions, the Company provides
gaji dan tunjangan sesuai dengan ketentuan remuneration in the form of salaries and
yang berlaku. Adapun penetapan remunerasi allowances in accordance with applicable laws and
tersebut berpedoman pada kebijakan upah regulations. The determination of remuneration
minimum regional/provinsi di masing-masing is based on regional/provincial minimum wage
wilayah operasional Perseroan, kondisi keuangan policies in each operational region of the Company,
Perseroan, serta perbandingan industri sejenis. the Company's financial condition, and industry
Pada tahun 2023, Perseroan memastikan telah comparisons. In 2023, the Company ensured that
memberikan kompensasi secara adil dan objektif fair and objective compensation was provided to
kepada semua karyawan Perseroan dan Entitas all employees of the Company and its Subsidiaries.
Anak.
Tabel Kebijakan Remunerasi Karyawan Table of Employee Remuneration Policy
Upah Karyawan Tetap Upah Minimum
Rasio Upah Karyawan
Terendah Regional
Wilayah Tetap Terendah terhadap UMR
Minimum Wage for Regional Minimum
Region Ratio of Minimum Wage for
Permanent Employee Wage
Permanent Employee to UMR
(Rp) (UMR)
Provinsi/Kabupaten
Bangkalan / Province/ 4.500.000 2.152.450 209%
Bangkalan Regency
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
143
Page 144
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
Pengembangan Kompetensi Karyawan POJK.51- F.22 Employee Competency Development POJK.51- F.22
Guna meningkatkan pemahaman dan To enhance the understanding and knowledge of
pengetahuan masing-masing karyawan, each employee, the Company conducts periodic
Perseroan mengadakan kegiatan pengembangan competency development activities tailored to
kompetensi secara berkala yang disesuaikan the needs of the employees. In 2023, the Company
dengan kebutuhan karyawan. Pada tahun organized 3 competency development activities
2023, Perseroan telah melaksanakan kegiatan with a total of 4 participants.
pengembangan kompetensi sebanyak 3 kegiatan
dengan jumlah peserta sebanyak 4 karyawan.
Tempat dan Waktu
Topik Pelatihan Divisi Penyelanggara Peserta
Pelatihan
Training Topics Division Organizer Participant
Training Venue and Time
Perpajakan Surabaya, 13 Des 2023
Accounting Artax 1
Taxation Surabaya, 13 Dec 2023
Strategi Bisnis Properti di Era Masa Kini
Surabaya, 8-9 Nove 2023
Property Business Strategy in the Current Marketing Himperra 2
Surabaya, 8-9 Nov 2023
Era
Manajer Pengelolaan Bangunan Gedung
Proyek Online, 29 Maret 2023
Building Construction Management Astekindo 1
Project Online, 29 Mar 29 2023
Manager
Kesehatan dan Keselamatan Kerja POJK.51- F.21 Occupational Health and Safety POJK.51- F.21
Perseroan memastikan kesehatan dan keselamatan The Company ensures that occupational health
kerja diterapkan dengan baik sesuai dengan and safety are adequately implemented in
ketentuan perundang-undangan yang berlaku. accordance with applicable laws and regulations.
Pada aspek kesehatan, Perseroan memenuhi Regarding health aspects, the Company provides
fasilitas kesehatan yang dibutuhkan oleh karyawan, the necessary health facilities for employees,
baik di gedung perkantoran ataupun di wilayah both in office buildings and in the operational
operasional Pembangunan properti, seperti kotak areas of property development, such as first aid
P3K, pengecekan kesehatan karyawan secara kits, regular health check-ups for employees, and
berkala, serta menyediakan program asuransi health insurance programs.
kesehatan bagi karyawan.
Sementara, pada aspek keselamatan kerja, Meanwhile, in terms of occupational safety,
Perseroan memenuhi fasilitas keselamatan kerja the Company provides safety facilities such as
seperti alat pelindung bagi karyawan lapangan protective gear for field employees, including
seperti helm, sarung tangan, sepatu boots, masker, helmets, gloves, boots, masks, and others; provides
dan lainnya; menyediakan alat pemadam api fire extinguishers in every office; disseminates
ringan (APAR) di setiap kantor; mensosialisasikan information about safety standards and
terkait standar dan prosedur keselamatan kerja; procedures; and conducts inspections of all work
serta melakukan inspeksi terhadap seluruh wilayah areas to ensure that safety procedures comply
kerja untuk memastikan prosedur keselamatan with applicable regulations.
kerja telah sesuai dengan peraturan yang berlaku.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
144 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 145
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Penilaian Kinerja Performance Assessment
Penilaian kinerja dilakukan untuk mengetahui Performance assessment is conducted to
dan mengukur pencapaian target kerja masing- determine and measure the achievement of
masing karyawan. Selain itu, penilaian kerja each employees' work targets. Additionally,
sebagai tolok ukur bagi Perseroan dalam performance assessment serves as a benchmark
menetapkan remunerasi, bonus, dan tunjangan for the Company in determining remuneration,
lainnya. Pelaksanaan penilaian kinerja dilakukan bonuses, and other benefits. Performance
secara berkala dengan kriteria merujuk pada key assessment is carried out regularly with criteria
performance indicator (KPI) yang telah ditetapkan referring to the key performance indicators (KPIs)
oleh Perseroan dan karyawan. established by the Company and the employees.
Sarana Pengaduan Ketenagakerjaan Labor Complaints Mechanism
Sarana pengaduan ketenagakerjaan berfungsi The labor complaints mechanism serves as a
sebagai media komunikasi antara Perseroan communication channel between the Company
dengan karyawan terkait pelanggaran yang terjadi. and employees regarding any violations that
Setiap pengaduan yang diterima akan diproses occur. Every complaint received will be processed
dengan transparan dan bertanggung jawab tanpa transparently and responsibly without any
ada intervensi dari pihak manapun. Selama tiga intervention from any party. Over the past
tahun terakhir, Perseroan tidak menerima laporan three years, the Company has not received
keluhan dari karyawan, baik di kantor pusat any complaints from employees, either at the
maupun di lokasi operasional. headquarters or at operational locations.
Pemberdayaan dan Pengembangan Community Empowerment and
Masyarakat Development
Pemberdayaan dan pengembangan masyarakat Community empowerment and development
(PPM) merupakan inisiatif yang dilakukan oleh (PPM) is an initiative undertaken by the Company
Perseroan untuk mendukung terbentuknya to support the welfare of the communities around
kesejahteraan masyarakat di sekitar operasional, its operations, with initiatives as follows.
dengan inisiatif sebagai berikut.
Tenaga Kerja Lokal POJK51.F23 Local Workforce POJK51.F23
Dalam proses rekrutmen, Perseroan In the recruitment process, the Company
mengutamakan merekrut masyarakat sekitar prioritizes hiring local residents or workforce
sebagai bentuk komitmen untuk meningkatkan by at least 60% as a commitment to improving
kesejahteraan ekonomi. Proses perekrutan economic welfare. The recruitment process is
dilakukan secara transparan dan objektif, serta tidak conducted transparently and objectively, with no
adanya unsur kepentingan dari pihak manapun. vested interests from any party.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
145
Page 146
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
Kegiatan PPM PPM Activities
Perseroan juga melakukan kegiatan PPM kepada The Company also conducts PPM activities for the
masyarakat sekitar dalam wujud program yaitu surrounding community in the form of programs
sosial Pendidikan, dan lingkungan. Adapun related to social, education, and environmental
pelaksanaan program PPM Perseroan diungkapkan initiatives. The implementation of the Company's
pada tabel berikut. PPM programs is outlined in the following table.
2023 2022
Uraian Jumlah / Nilai / Amount (Rp) Jumlah / Nilai / Amount (Rp)
Total Total
Bidang Sosial
Social Sector
- Membantu bencana alam
- Provide assistance during natural - - 1 Kali 10.000.000
disasters
- Berpartisipasi acara sosial
9 Kali Rp 18.600.000 1 Kali 1.000.000
- Participate in social events
Bidang Pendidikan
Education Sector
- Memberi kesempatan magang bagi
siswa/siswi
4 Orang Rp 19.897.845 3 Orang 53.000.000
- Provide internship opportunities for
students
- Berpartisipasi acara pendidikan
1 Kali Rp 2.500.000 1 Kali 500.000
- Participate in educational events
Bidang Lingkungan
Environmental Sector
- Perbaikan jalan
1 Kali Rp 166.590.000 1 Kali 1.160.000
- Reparation of roads
- Kerjasama dengan BTN Syariah dalam
penanaman 1818 pohon
1 Kali Rp 34.795.000 - -
- Collaboration with BTN Syariah in
planting 1818 trees
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
146 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 147
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Pengaduan Masalah Masyarakat POJK.51-F24 Customer Complaints POJK.51-F24
Perseroan menyediakan fasilitas bagi masyarakat The Company provides facilities for the community
untuk melaporkan masalah melalui Tim Humas to report issues through the Public Relations and
dan Community Development. Semua keluhan Community Development Team. All complaints
yang diterima akan dikelola, diproses, dan direspon received will be managed, processed, and
secara efektif dan transparan. Selama tiga tahun responded to effectively and transparently. Over
terakhir, tidak ada laporan yang diterima mengenai the past three years, no reports have been received
keluhan dari masyarakat sekitar baik di gedung regarding complaints from the surrounding
perkantoran maupun di lokasi Pembangunan community, both at the office building and the
properti. property development locations.
Tanggung Jawab Terhadap Pelanggan, Responsibility Towards Customers,
serta Produk dan Jasa Products, and Services
Dalam rangka menjaga kepuasan dan In order to maintain customer satisfaction and
kepercayaan pelanggan, Perseroan meningkatkan trust, the Company gradually improves its services
pelayanan dan kualitas produk yang dihasilkan and the quality of its products, as well as develops
secara bertahap, serta membentuk inovasi dan innovations according to market demands and
pengembangan sesuai dengan kebutuhan pasar customer needs.
dan pelanggan.
Informasi terkait Produk/Jasa Information Related to Products/Services
Perseroan secara berkala menyampaikan informasi The Company periodically provides information
terkait produk/jasa yang dihasilkan melalui regarding its products/services through e-mail
e-mail ataupun situs web. Informasi tersebut or its website. This information is also regularly
juga diperbarui secara berkala, agar pemangku updated to ensure stakeholders receive real-time
kepentingan menerima informasi dan data produk and accurate information and product data.
ataupun jasa secara real time dan akurat.
Keamanan Data Pelanggan Customer Data Security
Keamanan data pelanggan senantiasa dijaga Customer data security is well-maintained by
dengan baik oleh Perseroan, dengan cara the Company by not disclosing customer data
tidak menyebarkan data pelanggan kepada to internal and external parties and responsibly
pihak internal dan eksternal Perseroan, serta storing customer data.
menyimpan data-data pelanggan dengan baik
dan bertanggung jawab.
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa POJK.51-F.26 Products/Services Innovation and Development
POJK.51-F.26
Perseroan menyesuaikan inovasi dan The Company adapts its product innovation
pengembangan produknya dengan kebutuhan and development to customer and market
pelanggan dan pasar. Dalam operasionalnya, needs. In its operations, the Company strives to
Perseroan berupaya sebaik mungkin menghasilkan produce environmentally friendly innovations,
inovasi yang ramah lingkungan, baik dalam both in products and operations. Additionally,
produk maupun operasional. Selain itu, Perseroan the Company cares about affordable housing
peduli terhadap MBR untuk memberikan rumah to provide quality homes while supporting the
berkualitas sekaligus mendukung program government's program to reduce backlog. The
pemerintah untuk mengurangi backlog. Perseroan Company has also created new designs for
juga telah menciptakan desain baru untuk tipe subsidized types in the Sumbawa cluster and
subsidi di cluster Sumbawa dan meningkatkan expanded its customer reach through digital
jangkauan pelanggan melalui media digital. media.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
147
Page 148
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
Evaluasi Produk/Jasa POJK.51-F.27 Products/Services Evaluation POJK.51-F.27
Perseroan bergerak dalam operasional The Company operates in property development,
Pembangunan properti, kemudian melakukan then engages in the sale of landed house units.
aktivitas penjualan unit rumah tapak. keberadaan The availability of these landed house units is
unit rumah tapak tersebut senantiasa dipastikan always ensured to meet customer needs through
sesuai dengan kebutuhan pelanggan dengan a series of established procedures, such as setting
serangkaian prosedur yang telah ditetapkan, the design and specifications of the units to
seperti menetapkan rancangan dan spesifikasi be built and obtaining necessary permits from
unit rumah tapak yang akan dibangun dan authorities to commence construction and sales.
memperoleh izin-izin yang diperlukan dari pihak
berwenang untuk memulai Pembangunan dan
penjualan unit rumah.
Dampak Produk/Jasa Impact of Products/Services
Secara umum dampak dari aktivitas operasional Overall, the Company's operational activities in
Perseroan di masing-masing wilayah memberikan each region have a positive impact, especially
dampak yang positif, terutama pada peningkatan on improving the local economy. This can be
ekonomi masyarakat. Hal tersebut dapat dilihat seen through the absorption of local labor and
dari penyerapan tenaga kerja lokal, perbaikan improvements in infrastructure. However, the
sarana dan prasarana. Namun demikian, Perseroan Company acknowledges that operational activities
menyadari aktivitas operasional bersinggungan directly impact the environment, which can
langsung dengan lingkungan hidup, yang dapat lead to environmental pollution and ecosystem
mencemari lingkungan hidup dan ekosistemnya. degradation. Therefore, the Company consistently
Untuk itu, Perseroan melaksanakan program and responsibly implements sustainability
keberlanjutan terkait lingkungan hidup secara programs related to the environment.
konsisten dan bertanggung jawab.
Produk/Jasa yang Ditarik Kembali POJK.51-F.29 Recalled Products/Services POJK.51-F.29
Perseroan berhasil mempromosikan produk The Company successfully promotes its products
dengan efektif dan mematuhi semua kebijakan effectively and complies with all applicable policies.
yang berlaku. Sebagai hasilnya, tidak ada catatan As a result, there are no records of products being
tentang produk yang ditarik kembali sepanjang recalled throughout 2023.
tahun 2023.
Pemasaran Produk Product Marketing
Perseroan memasarkan produk dengan cara The Company markets its products by organizing
membuat acara gathering dengan undian gatherings with prize drawings for customers who
berhadiah untuk pelanggan yang telah melakukan have made NUP payments during specific periods,
pembayaran NUP pada setiap periode tertentu, collaborating with banks that have established
melakukan kerja sama dengan bank-bank partnerships according to established procedures.
yang telah bermintra dan sesuai prosedur Additionally, the Company always strives to ensure
yang ditetapkan. Selain itu, Perusahaan selalu the quality, consistency, and sustainability of its
berusaha memastikan kualitas, konsistensi, dan housing developments to maintain customer
keberlanjutan pembangunan rumahnya untuk trust and satisfaction.
menjaga kepercayaan dan kepuasan pelanggan.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
148 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 149
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Survei Kepuasan Pelanggan Customer Satisfaction Survey
Selama tahun 2023, Perseroan belum Throughout 2023, the Company has not issued
mengeluarkan kebijakan khusus terkait survei specific policies regarding customer satisfaction
kepuasan pelanggan. Namun, Perseroan tetap surveys. However, the Company remains open
terbuka dalam berkomunikasi secara aktif dengan to actively communicating with customers
pelanggan terkait produk dan layanan yang regarding the products and services provided.
disediakan.
Sarana Pengaduan Pelanggan Customer Complaint Facility
Perseroan menyediakan sarana untuk pengaduan The Company provides a facility for customer
terkait masalah pelanggan melalui Sekretaris complaints through the Company Secretary,
Perusahaan yang dapat disampaikan langsung which can be submitted directly via e-mail or
lewat e-mail ataupun melalui kontak yang ada through the contact provided on the Company's
di situs web Perseroan. Dalam 3 tahun terakhir, website. In the past three years, the Company has
tidak terdapat pengaduan terkait pelanggan yang received no customer-related complaints.
diterima oleh Perseroan.
Hubungan Baik dengan Mitra Usaha Good Relations with Business Partners
Guna memberikan kesempatan yang setara To provide equal opportunities for economic
dalam pertumbuhan ekonomi masyarakat sekitar, growth in the surrounding community, the
Perseroan menjalin kerja sama dengan mitra Company collaborates with local business
usaha (vendor) lokal untuk memenuhi kebutuhan partners (vendors) to meet the needs of raw
atau bahan baku produksi Pembangunan properti. materials for property development production.
Seluruh kerja sama tersebut berpegang teguh All such collaborations adhere to principles of
pada prinsip transparansi, tanggung jawab, dan transparency, responsibility, and good operational
praktik operasional yang baik, yang dituangkan practices outlined in partnership contracts based
dalam kontrak kerja sama atas kesadaran dan on the awareness and understanding of each
pemahaman masing-masing pihak. party.
Selain itu, Perseroan menyediakan sarana In addition, the Company provides a complaint
pengaduan bagi mitra usaha, apabila terjadi mechanism for business partners in case the
pelanggaran atas tidak dipenuhinya kontrak kerja signed cooperation contracts are breached.
sama yang telah ditandatangani. Pengaduan Complaints can be submitted directly through
dapat disampaikan melalui Sekretaris Perusahaan the Company Secretary or the Internal Audit
ataupun Unit Internal Audit secara langsung atau Unit, either in person or via e-mail. All complaints
melalui e-mail. Seluruh pengaduan yang diterima received will be followed up on promptly and
akan ditindaklanjuti dengan baik dan profesional. professionally. Over the past three years, the
Selama 3 tahun terakhir, Perseroan dan Entitas Company and its Subsidiaries have partnered
Anak telah bermitra dengan penyedia layanan lokal with local and national service providers without
dan nasional tanpa adanya pelanggaran. any breaches.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
149
Page 150
Laporan Keberlanjutan
Sustainbility Report
2023 2022
Jumlah Mitra Jumlah Mitra
Uraian Nilai Kontrak Nilai Kontrak
Usaha Usaha
Description (dalam Rupiah) Contract (dalam Rupiah) Contract
Number of Number of
Value Value
Business Business
(in Rupiah) (in Rupiah)
Partners Partners
Pemasok Lokal
4 1.826.012.000 5 1.720.446.600
Local Supplier
Pemasok Nasional
47 21.439.588.789 47 18.316.586.412
National Supplier
Pemasok Internasional
1 783.888.600 1 531.777.296
International Supplier
Penghargaan dan Sertifikasi di Bidang Social Awards and Certifications
Sosial
Selama 3 tahun terakhir, Perseroan belum In the past three years, the Company has not
menerima penghargaan atau sertifikasi di bidang received any social awards or certifications.
sosial. Namun, Perseroan tetap berkomitmen However, the Company remains committed to
untuk meningkatkan inisiatif sosial di masa yang enhancing its social initiatives in the future.
akan datang.
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Response to Feedback from Previous Year
POJK.51-G.4
Tahun Sebelumnya POJK.51-G.4
Hingga saat ini, Perseroan belum menerima To date, the Company has yet to receive any
tanggapan atau respon terhadap Laporan Tahunan feedback or response regarding the 2023 Annual
2023 dari pemangku kepentingan. Meskipun Report from stakeholders. Nevertheless, the
begitu, Perseroan tetap bertekad untuk terus Company is determined to continuously improve
meningkatkan kualitas penyampaian Laporan the quality of its Annual Report gradually each
Tahunan secara bertahap setiap tahunnya. year.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
150 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 151
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Lembar Umpan Balik POJK.51-G.3
Feedback Form POJK.51-G.3
Setelah membaca Laporan Tahunan PT Kokoh After reading this Annual Report of PT Kokoh Exa
Exa Nusantara tbk, kami mohon kesediaan para Nusantara Tbk, we would like to ask all stakeholders
pemangku kepentingan untuk memberikan to kindly provide feedback by sending e-mail or
umpan balik dengan mengirim e-mail atau sending this form by fax/mail.
mengirim formulir ini melalui fax/pos.
Pertanyaan Setuju Tidak Setuju
Question Agree Disagree
Laporan ini telah memberikan informasi yang bermanfaat mengenai kinerja
ekonomi, sosial, dan lingkungan Perseroan.
This report has provided useful information on economic, social, and
environmental performance of the company.
Data dan informasi yang diungkapkan mudah dipahami, lengkap, transparan,
dan berimbang.
Data and information disclosed are easy to understand, complete, transparent,
and balanced.
Data dan informasi yang disajikan berguna dalam pengambilan keputusan.
Data and information presented are useful for making decision.
Laporan ini menarik dan mudah dibaca.
This report is interesting and easy to read.
*
mohon diceklis salah satu.
*please check one.
Mohon berikan nilai mengenai aspek yang terdapat Please score on aspects presented in this report (1 = most
dalam laporan ini (nilai 1 = paling penting, 2 = penting, 3 important, 2 = important, 3 = not important, 4 = very
= tidak penting, 4 = sangat tidak penting). unimportant).
Kinerja Ekonomi Kesehatan dan Keselamatan Kerja
Economic Performance Occupational Health and Safety
Produk dan Layanan Pengembangan Sosial dan
Products and Services Kemasyarakatan
Social and Community Development
Kode Etik Kepuasan Pelanggan
Code of Ethics Customer Satisfaction
Ketenagakerjaan Penggunaan Energi
Employment Energy Usage
*
mohon diceklis salah satu. /*please check one.
Mohon berikan komentar/saran/usulan bagi laporan ini.
Please provide your comments/suggestions/ideas for this report.
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Profil Anda /Your Profile
Nama / Name ………………………………
Pekerjaan / Occupation ………………………………
Institusi/Perusahaan Institution/Company ………………………………
Kontak (telepon/e-mail)
………………………………
Contact (telepon/phone, e-mail)
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
151
Page 152
Kategori Pemangku Kepentingan
Category of Stakeholder
Pemerintah/Governance Pelanggan/Customer Karyawan/Employee Mitra Kerja/Working Partners
Media/Media Masyarakat/Community LSM/NGO Lain-Lain, …. / Others, ….
*
mohon diceklis salah satu. /*please check one.
Saran dan tanggapan yang Anda berikan atas Please send your suggestion and response to
informasi yang disajikan dalam laporan ini mohon information presented in this report to:
dikirimkan kepada:
Sekretaris Perusahaan/Corporate Secretary
Lie Elli Sariniyudewi Halim
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
Jl. Raya Sukolilo, Tebul, Kwanyar, Bangkalan Madura - 69163
Telepon : 0811-3208-8881, Website : kokohcity.com
E-mail : corsec@kokohcity.com
Tanggapan Umpan Feedback Responses
Balik
Perseroan mendapatkan umpan balik dari The Company received feedback from stakeholders
pemangku kepentingan atas Laporan Tahunan on the 2023 Annual Report and Sustainability
dan Laporan Keberlanjutan 2023. Umpan Report. This feedback came from the government,
balik tersebut berasal dari pemerintah, media, media, customers, community, employees, NGOs
pelanggan, masyarakat, karyawan, LSM, dan mitra and work partners. The Company would like to
kerja. Perseroan mengucapkan terima kasih express its gratitude for this feedback, so that the
atas umpan balik ini, sehingga Perseroan dapat Company can optimize the quality of the Annual
mengoptimalkan kualitas Laporan Tahunan dan Report and Sustainability Report for the next
Laporan Keberlanjutan untuk periode berikutnya. period. Based on the feedback, the Company
Berdasarkan tanggapan umpan balik tersebut, provided responses regarding several matters as
Perseroan memberikan respon terkait beberapa follows.
hal sebagai berikut.
1.…
2.…
3.…
Perseroan mengharapkan masukan, kritik, dan The Company expects input, criticism and
saran dari seluruh pemangku kepentingan atas suggestions from all stakeholders regarding the
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan Annual Report and Sustainability Report for the
periode selanjutnya yang dapat disampaikan next period which can be submitted to:
kepada:
Sekretaris Perusahaan/Corporate Secretary
Lie Elli Sariniyudewi Halim
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
Jl. Raya Sukolilo, Tebul, Kwanyar, Bangkalan Madura - 69163
Telepon : 0811-3208-8881, Website : kokohcity.com
E-mail : corsec@kokohcity.com
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
152 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 153
Indeks Pengungkapan Kriteria Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017 POJK.51-G.5
Criteria Disclosure Index Financial Services Authority Regulation No.
51/POJK.03/2017 POJK.51-G.5
No. Indeks Uraian Halaman
No. Index Description Page
A.1 Penjelasan Strategi Keberlanjutan
128
Description on Sustainability Strategy
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Highlights on the Performance of Sustainability
B.1 Ikhtisar Kinerja Ekonomi
131
Economy Performance Highlights
B.2 Ikhtisar Kinerja Lingkungan Hidup
132
Environment Performance Highlights
B.3 Ikhtisar Kinerja Sosial
132
Social Performance Highlights
Profil Perusahaan
Company Profile
C.1 Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan
132
Vision, Mission and Sustainability Values
C.2 Alamat Perusahaan
152
Company Address
C.3 Skala Perusahaan
8-132
Company Scale
C.4 Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
37-44
Products, Services, and Business Activities that are Executed
C.5 Keanggotaan pada Asosiasi
44
Membership in association
C.6 Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan
37
Significant Organizational Changes
Penjelasan Direksi
Explanation from Board of Director
D.1 Penjelasan Direksi
128
Explanation from Board of Directors
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
E.1 Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan
129
Person in Charge for the Implementation of Sustainable Finance
E.2 Pengembangan Kompetensi terkait Keuangan Berkelanjutan
129
Competency Development Related to Sustainable Finance
E.3 Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
134
Risk Assessment for the Implementation of Sustainable Finance
E.4 Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
136
Relations with Stakeholders
E.5 Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan
128-131
Issues with the Implementation of Sustainable Finance
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
153
Page 154
No. Indeks Uraian Halaman
No. Index Description Page
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
F.1 Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan 136
Activities to Build a Culture of Sustainability
Kinerja Ekonomi
Economy Performance
F.2 Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau
Investasi, Pendapatan dan Laba Rugi
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolios, Financing Targets, or 115
Investments,
Income and Profit and Loss
F.3 Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada
Instrumen Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan
N/A
Comparison of Portfolio Targets and Performance, Financing Targets, or Investments in
Similar Finansial Instruments or Projects with Sustainable Finance
Kinerja Lingkungan
Environmental Performance
Umum
General
F.4 Biaya Lingkungan Hidup
142
Environmental Costs
Aspek Material
Material Aspects
F.5 Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
137
Eco-Friendly Material Used
Aspek Energi
Energy Aspects
F.6 Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan
138
Amount and Intensity of Energy Used
F.7 Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
138
Efforts and Achievement of Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
Aspek Air
Water Aspects
F.8 Penggunaan Air
138
Water Usage
Aspek Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Aspects
F.9 Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau
Memiliki Keanekaragaman Hayati
139
Impact of Operational Areas that Are Near or Located in Conservation Areas or Have
Biodiversity
F.10 Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
139
Biodiversity Conservation Effort
Aspek Emisi
Emission Aspect
F.11 Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan berdasarkan Jenisnya
N/A
Amount and Intensity of Emissions by Type
F.12 Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan
141
Emission Reduction Efforts and Achievements Made
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
154 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 155
No. Indeks Uraian Halaman
No. Index Description Page
Aspek Limbah dan Efluen
Waste and Effluent Aspects
F.13 Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan berdasarkan Jenis
140
Amount of Waste and Effluent Generated by Type
F.14 Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen
140
Waste and Effluent Management Mechanisms
F.15 Tumpahan yang Terjadi (jika ada)
141
Spill Occurring (if any)
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup
Aspects of Complaints Related to the Environment
F.16 Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan Diselesaikan
142
Number and Material of Environmental Complaints Received and Resolved
Kinerja Sosial
Social Performance
F.17 Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk Memberikan Layanan atas
Produk dan/atau Jasa yang Setara Kepada Konsumen
128-131
LJK, Issuer, or Public Company Commitment to Provide Equal Service for Products and/
or Services to Consumers
Aspek Ketenagakerjaan
Manpower Aspects
F.18 Kesetaraan Kesempatan Bekerja
143
Equal Opportunity to Work
F.19 Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
143
Child Labor and Forced Labor
F.20 Upah Minimum Regional
143
Regional Minimum Wage
F.21 Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
143-145
Decent and Safe Work Environment
F.22 Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
144
Employee Training and Capacity Building
Aspek Masyarakat
Community Aspects
F.23 Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar
145
Impact of Operations on the Surrounding Communities
F.24 Pengaduan Masyarakat
147
Public Complaints
F.25 Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
146
Environmental Social Responsibility (TJSL) Activities
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Product/Service Development
F.26 Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan
147
Sustainable Financial Product/Service Innovation and Development
F.27 Produk/Jasa yang sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan
147
Products/Services that have been Evaluated for Safety for Customers
F.28 Dampak Produk/Jasa
148
Product/Service Impact
F.29 Jumlah Produk yang Ditarik Kembali
148
Number of Products Recalled
F.30 Survei Kepuasan Pelanggan terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan
149
Customer Satisfaction Survey on Sustainable Financial Products and/or Services
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
155
Page 156
No. Indeks Uraian Halaman
No. Index Description Page
Lain-Lain
Etc
G.1 Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada)
N/A
Independent Party Written Verification (if any)
G.3 Lembar Umpan Balik
151
Feedback Form
G.4 Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Sebelumnya
152
Responses to Previous Year’s Report Feedback
G.5 Daftar Pengungkapan sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 51 tahun 2017
List of Disclosures in Accordance with Financial Services Authority Regulation No. 51 153
year 2017
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
156 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 157
Laporan
Keuangan
Financial
Statements
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
157
Page 158
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL TERSEBUT
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2023
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
158 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 159
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
159
Page 160
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk 160 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 161
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
161
Page 162
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk 162 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 163
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
163
Page 164
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk 164 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 165
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
165
Page 166
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk 166 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 167
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-1-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2,4,29 26.064.994.669 441.432.383 Cash and cash equivalent
Dana yang dibatasi
penggunaannya 2,5,29 8.405.502.975 14.099.738.065 Restricted fund
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 2,6,26,29 517.333.335 2.900.000.000 Related parties
Pihak ketiga 2,6,29 550.523.871 1.111.652.572 Third parties
Persediaan 2,7 26.339.887.136 19.340.270.561 Inventories
Uang muka pembelian 2,8,26 5.255.281.126 24.557.152.705 Advances for purchases
Pajak dibayar di muka 2,14,33 335.407.339 439.732.580 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 67.468.930.451 62.889.978.866 Total Current Asset
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSET
Uang muka pembelian 2,8,26 - 257.476.000 Advances for purchases
Aset tetap - setelah
dikurangi akumulasi Fixed assets - net of
penyusutan sebesar accumulated
Rp 1.311.889.320 pada depreciation amounted
tahun 2023 dan to Rp 1,311,889,320 in
Rp 714.078.344 pada 2023 and
tahun 2022 2,9 6.045.486.767 3.506.738.992 Rp 714,078,344 in 2022
Tanah untuk
pengembangan 2,10 59.979.978.086 9.722.714.918 Land for development
Jumlah Aset Tidak Lancar 66.025.464.853 13.486.929.910 Total Non-Current Asset
JUMLAH ASET 133.494.395.304 76.376.908.776 TOTAL ASSET
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
167
Page 168
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-2-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(Lanjutan) (Continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank 2,11 - 1.495.412.012 Bank loan
Utang usaha Trade payable
Pihak ketiga 2,12 1.754.844.577 1.725.734.049 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 2,13,26 - 2.364.833.250 Related parties
Pihak ketiga 2,13 1.772.873.441 2.300.762.822 Third parties
Utang pajak 2,14,33 61.156.560 345.766.647 Taxes payable
Beban yang masih harus
dibayar 2 22.030.518 58.433.907 Accrued expense
Liabilitas kontrak 2,15 7.143.083.973 18.784.428.725 Contract liabilities
Utang jangka panjang yang
jatuh tempo dalam waktu Current maturities of long-
satu tahun : term debts:
Utang pembiayaan Consumer finance
konsumen 2,16 503.812.232 253.584.919 payable
Liabilitas sewa 2,17 - 298.566.092 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 11.257.801.301 27.627.522.423 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 2,13 - 280.448.774 Third parties
Utang jangka panjang -
setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam Long-term debts-net of
waktu satu tahun : current maturities:
Utang pembiayaan Consumer finance
konsumen 2,16 423.647.117 140.720.635 payable
Liabilitas diestimasi atas Estimated liabilities for
imbalan kerja 2,18 371.353.579 193.997.505 employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 795.000.696 615.166.914 Liabilities
`
JUMLAH LIABILITAS 12.052.801.997 28.242.689.337 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
168 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 169
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-3-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(Lanjutan) (Continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 10
Rp 10 per saham pada par value per share in
tahun 2023 dan 2023 and Rp 1,000,000
Rp 1.000.000 per saham par value per share in
pada tahun 2022 2022
Modal dasar -
15.862.369.000 saham Authorized -
pada tahun 2023 dan 15,862,369,000 shares in
50.000 saham pada tahun 2023 and 50,000 shares
2022 in 2022
Modal ditempatkan dan
disetor penuh -
4.415.590.000 saham Issued and fully paid -
pada tahun 2023 dan 4,415,590,000 shares in
23.327 saham pada tahun 2023 and 23,327 shares in
2022 19 44.155.900.000 23.327.000.000 2022
Tambahan modal disetor 20 46.842.109.320 - Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan
penggunaannya 21 6.000.000.000 500.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 24.484.425.946 24.351.665.835 Unappropriated
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lainnya 2 (40.841.959) (44.446.396) income
Jumlah Ekuitas 121.441.593.307 48.134.219.439 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES
EKUITAS 133.494.395.304 76.376.908.776 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
169
Page 170
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-4-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN BERSIH 2,22 77.049.926.598 66.832.077.419 NET REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 2,23 (44.185.672.630) (37.018.240.832) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 32.864.253.968 29.813.836.587 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2,24 (2.808.243.443) (2.347.825.232) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi 2,25 (6.917.531.057) (4.556.411.516) administrative expenses
Rugi penjualan dan Loss on sales and
penghapusan aset tetap 2,9 (217.788.491) (22.873.780) disposal of fixed assets
Beban keuangan 2 (81.873.723) (97.619.598) Finance expenses
Pendapatan lain-lain 2 294.584.162 140.655.313 Other income
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL 23.133.401.416 22.929.761.774 FINAL TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL 2,14 (1.171.741.305) (1.030.165.956) FINAL TAX EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 21.961.660.111 21.899.595.818 PROFIT FOR THE YEAR
OTHER
PENGHASILAN COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Items that will not be
Pos-pos yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba rugi loss
Remeasurement of
Pengukuran kembali employee benefit
liabilitas imbalan kerja 2,18 3.604.437 399.125 obligations
COMPREHENSIVE
LABA KOMPREHENSIF INCOME FOR THE
TAHUN BERJALAN 21.965.264.548 21.899.994.943 YEAR
LABA PER SAHAM 2,27 6,34 4,96 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
170 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 171
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-5-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo laba / Retained earnings
Modal Ditempatkan Tambahan modal Penghasilan
dan Disetor Penuh/ disetor / Telah ditentukan Belum ditentukan Komprehensif Lain/
Catatan/ Issued and Fully Additional paid- penggunaannya/ penggunaannya/ Other Comprehensive Jumlah Ekuitas/
Notes Paid Capital in capital Appropriated Unappropriated Income Total Equity
Balance as of
Saldo 31 Desember 2021 2.500.000.000 - - 9.452.070.017 (44.845.521) 11.907.224.496 December 31, 2021
Setoran modal 19 20.827.000.000 - - - - 20.827.000.000 Paid in capital
Dividen tunai - - - (6.500.000.000) - (6.500.000.000) Cash dividends
Dana cadangan umum 21 - - 500.000.000 (500.000.000) - - General reserve
Laba tahun berjalan - - - 21.899.595.818 - 21.899.595.818 Income for the year
Other comprehensive
Penghasilan komprehensif lain 18 - - - 399.125 399.125 income
Balance as of
Saldo 31 Desember 2022 23.327.000.000 - 500.000.000 24.351.665.835 (44.446.396) 48.134.219.439 December 31, 2022
Increase in capital
stock through
Peningkatan modal saham melalui capitalization of
kapitalisasi saldo laba 19 16.328.900.000 - - (16.328.900.000) - - retained earnings
Penambahan modal saham Additional paid-in-capital
melalui penawaran umum from Initial Public
perdana 19,20 4.500.000.000 49.500.000.000 - - - 54.000.000.000 Offering
Emisi saham 20 - (2.657.890.680) - - - (2.657.890.680) Stock issuance costs
Dana cadangan umum 21 - - 5.500.000.000 (5.500.000.000) - - General reserves
Laba tahun berjalan - - - 21.961.660.111 - 21.961.660.111 Profit for the year
Other comprehensive
Penghasilan komprehensif lain 18 - - - - 3.604.437 3.604.437 income
Balance as of
Saldo 31 Desember 2023 44.155.900.000 46.842.109.320 6.000.000.000 24.484.425.946 (40.841.959) 121.441.593.307 December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial
keseluruhan. statements.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
171
Page 172
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-6-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Cash received from
Kas diterima dari pelanggan 65.408.581.846 71.973.998.776 customers
Kas dibayar kepada: Cash paid to:
Pemasok (42.889.894.024) (38.596.120.147) Suppliers
Karyawan dan direksi (2.840.112.407) (2.210.153.373) Employees and Directors
Operasional lainnya (6.796.212.205) (5.091.342.136) Other operating
Kas yang diperoleh dari Cash provided by
operasi 12.882.363.210 26.076.383.120 operations
Dana yang dibatasi
penggunaannya 5.694.235.090 (7.633.679.590) Restricted funds
Pembayaran pajak final (1.171.741.305) (1.030.165.956) Payment of final taxes
Penerimaan penghasilan Cash receipt from interest
bunga 183.538.446 137.497.371 income
Payment of interest
Pembayaran beban bunga (81.873.723) (97.619.598) expenses
Lain-lain 111.045.716 3.157.942 Others
Kas Bersih yang Diperoleh Net Cash Provided by
dari Aktivitas Operasi 17.617.567.434 17.455.573.289 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS I NVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penambahan uang muka Addition of advances for
pembelian tanah (38.789.877.700) (24.293.772.800) purchase of lands
Penambahan (pembayaran)
piutang lain-lain pihak Additional (payment) due
berelasi 2.382.666.665 (2.900.000.000) from related parties
Perolehan aset tetap (1.630.231.841) (668.539.290) Acquisition of fixed assets
Penambahan tanah untuk Addition of lands for
pengembangan (172.000.000) (3.197.077.750) development
Proceeds from sales of
Hasil penjualan aset tetap 9 111.081.080 - fixed assets
Kas Bersih yang
Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (38.098.361.796) (31.059.389.840) Investing Activities
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
172 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 173
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-7-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN ARUS KAS (lanjutan) STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Tambahan modal disetor 49.500.000.000 - Additional paid-in capital
Setoran modal 4.500.000.000 20.827.000.000 Capital stock
Pembayaran utang bank (3.502.250.000) - Payment of bank loans
Pembayaran utang lain-lain (3.173.171.405) (1.689.923.794) Payment of other payable
Pembayaran biaya emisi Payment of share
saham (2.657.890.680) - issuance cost
Penerimaan utang bank 2.006.837.988 184.930.392 Additions of bank loans
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen (569.169.255) (50.019.367) finance payables
Pembayaran dividen - (6.500.000.000) Dividends payment
Kas Bersih yang Diperoleh Net Cash Provided by
dari Aktivitas Pendanaan 46.104.356.648 12.771.987.231 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) INCREASE (DECREASE)
BERSIH KAS DAN OF CASH AND CASH
SETARA KAS 25.623.562.286 (831.829.320) EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AWAL TAHUN 4 441.432.383 1.273.261.703 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AKHIR TAHUN 4 26.064.994.669 441.432.383 END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
173
Page 174
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-8-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (Perusahaan) PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (the Company)
didirikan berdasarkan Akta No. 173, tanggal was established based on Notarial Deed
31 Juli 2019 dari Dwi Rossulliati, S.H., Notaris di No. 173, dated July 31, 2019 of Dwi
Kabupaten Mojokerto. Akta pendirian ini telah Rossulliati, S.H., notary in Mojokerto
disahkan oleh oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Regency. The deed of establishment was
Manusia Republik Indonesia dengan Surat approved by the Minister of Law and Human
No. AHU-0039354.AH.01.01.Tahun 2019, Rights of the Republic of Indonesia through
tanggal 12 Agustus 2019. Decision Letter No. AHU-0039354. AH.01.01.
Year 2019, dated August 12, 2019.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan been amended several times, the latest by
Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., Notarial Deed of Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Kn., No. 181 tanggal 23 Mei 2023 antara lain M.Hum., No. 181 dated May 23, 2023, among
mengenai perubahan seluruh ketentuan others regarding the changes to all provisions
Anggaran Dasar Perusahaan, merubah dan of the Company’s Articles of Association
menyesuaikan maksud dan tujuan serta kegiatan changing, adjusting the aims and objectives
usaha Perusahaan. Akta tersebut telah disahkan and business activities of the Company. The
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia deed was approved by the Minister of Law
Republik Indonesia melalui surat keputusan and Human Rights of the Republic of
No.AHU.0028249.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal Indonesia through Decision Letter
23 Mei 2023. No.AHU.0028249.AH.01.02.Year 2023,
dated May 23, 2023.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the Company’s scope
adalah menjalankan usaha dalam bidang real of activities is to engage in real estate and
estate beserta fasilitas dan sarana yang facilities that support the business.
menunjang usaha tersebut.
Perusahaan berkedudukan di Bangkalan, Jawa The Company is domiciled in Bangkalan,
Timur. East Java.
Pada tahun 2020, Perusahaan telah memulai The Company started its commercial
kegiatan operasi secara komersial. operation in 2020.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh The Company does not have a parent entity
karena tidak ada pemegang saham Perusahaan since none of the Company’s shareholders
yang memiliki porsi kepemilikan efektif atau hak has effective ownership or voting rights
suara di atas 50% (Catatan 19). above 50% (Note 19).
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Pada tanggal 26 September 2023, Perusahaan On September 26, 2023, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan obtained the notice of effectivity from the
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan dengan Board of Commissioners of the Financial
Surat No. S-302/D.04/2023 untuk melakukan Services Authority (OJK) in its letter No. S-
penawaran umum saham kepada masyarakat 302/D.04/2023 to conduct public offering of
sebanyak 450.000.000 saham dengan nilai 450,000,000 shares with a par value of
nominal Rp 10 per saham dengan harga Rp 10 per share with offering price of Rp 120
penawaran Rp 120 per saham. Pada tanggal per share. As of October 6, 2023, all the
6 Oktober 2023, saham-saham tersebut telah Company’s shares have been listed at the
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
174 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 175
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-9-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Susunan Dewan Komisaris, Direksi, Komite c. Composition of Board of Commissioners,
Audit dan Karyawan Board of Directors, Audit Committee and
Employees
Susunan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada The composition of the Company's
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Commissioners and Directors as of
sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
2023 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Sugiyanto Sutikno Lauw Samuel Lawrence : President Commisioner
Komisaris Independent
Independen : Aswinth Maratimbo - : Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Kan Eddy Kan Eddy : President Director
Direktur : Lie Elli Sariniyudewi Lie Singgih Kartono : Director
Halim Halim
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Aswinth Maratimbo - : Chairman
Anggota : Nikmatus Shofiyah - : Member
Anggota : Sugiyono - : Member
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, Perusahaan As of December 31, 2023 and 2022, the
masing-masing memiliki 40 dan 37 karyawan Company had total number of 40 and 37
(tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
d. Penyelesaian Laporan Keuangan d. Completion of the Financial Statements
Laporan keuangan telah diselesaikan dan The financial statements were completed and
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan authorized for issue by the Company’s Board
pada tanggal 26 Maret 2024. of Directors on March 26, 2024.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the
dan penyajian laporan keuangan. Laporan preparation and presentation of the financial
keuangan telah disusun sesuai dengan Standar statements, and have been prepared in
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang mencakup accordance with the Indonesian Financial
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK) which include
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Statements and Interpretations of Financial
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Accounting Standards (ISAK) issued by
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Financial Accounting Standards Board of the
serta Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal Indonesian Accountant Institute and
dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK), yang Regulation of the Capital Market and
fungsinya dialihkan kepada Otoritas Jasa Financial Institution Supervisory Agency
Keuangan (OJK) sejak tanggal 1 Januari 2013, (Bapepam-LK), which function has been
No. VIII.G.7, mengenai “Penyajian dan transferred to Financial Services Authority
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau (OJK) starting on January 1, 2013,
Perusahaan Publik”. Regulation No. VIII.G.7, regarding “the
Presentations and Disclosures of Financial
Statements of Listed Company”.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
175
Page 176
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 10 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of Financial
Statements
Laporan keuangan disusun berdasarkan konsep The financial statements have been
akrual, kecuali laporan arus kas, dengan prepared on the accrual basis, except for the
menggunakan konsep biaya historis, kecuali statements of cash flows, using the historical
seperti yang disebutkan dalam Catatan atas cost concept of accounting, except as
laporan keuangan yang relevan. disclosed in the relevant Notes to the
Financial Statements.
Laporan arus kas disajikan dengan metode The statements of cash flows were
langsung (direct method) yang dikelompokkan presented using the direct method with cash
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. flows were classified into operating, investing
and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the financial
laporan keuangan adalah Rupiah, yang statements is Rupiah, which is the
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. Company’s functional currency.
c. Perubahan kebijakan akuntansi c. Changes in Accounting Principles
Perusahaan telah menerapkan sejumlah The Company has applied a number of
amandemen dan penyesuaian standar akuntansi amendments and improvements to
yang relevan dengan pelaporan keuangan dan accounting standards that are relevant to its
efektif untuk tahun periode yang dimulai pada financial reporting and effective for annual
atau setelah 1 Januari 2023 sebagai berikut: periods beginning on or after January 1,
2023 as follow:
• PSAK No. 1 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 1 (Amendment 2021),
“Penyajian Laporan Keuangan yang regarding “Presentation of Financial
Mengubah Istilah “Signifikan” Menjadi Statements that Change the Term
“Material” dan Memberi Penjelasan “Significant” to “Material” and Provides
Mengenai Kebijakan Akuntansi Material”. Explanation of Material Accounting
Policies”.
• PSAK No. 16 (Amendemen 2021), • PSAK No. 16 (Amendment 2021),
mengenai “Aset Tetap tentang Hasil regarding “Fixed Assets on Yield Prior
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan” to Intensified Use”.
• PSAK No. 25 (Amendemen 2021), • PSAK No. 25 (Amendment 2021),
mengenai “Kebijakan Akuntansi, Perubahan regarding “Accounting Policies,
Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan tentang Changes in Accounting Estimates, and
definisi “Estimasi Akuntansi” dan Errors regarding the definition of
penjelasannya” “Accounting Estimates” and their
explanations”
• PSAK No. 46 (Amendemen 2021), • PSAK No. 46 (Amendment 2021),
mengenai “Pajak Penghasilan tentang Pajak regarding “Income Tax on Deferred Tax
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang on Assets and Liabilities arising from a
timbul dari Transaksi Tunggal”. Single Transaction”.
Dampak terhadap laporan keuangan atas jumlah The impact on the financial statements on
yang dilaporkan pada tahun berjalan dan tahun the amount reported for the current year and
sebelumnya tidak signifikan. prior year are not significant.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
176 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 177
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 11 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Perusahaan melakukan penerapan PSAK No. 71, The Company has applied PSAK No. 71,
mengenai “Instrumen Keuangan”. regarding “Financial Instruments”.
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument are any contract that
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari gives rise to a financial asset of one
satu Perusahaan dan liabilitas keuangan atau Company and a financial liability or equity
instrumen ekuitas dari Perusahaan lainnya. instrument of another Company
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - apakah semata dari pembayaran contractual cash flows - whether from solely
pokok dan bunga (SPPI). payment of principal and interest (SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three
sebagai berikut: categories as follows:
1. Aset keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi; cost:
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial assets measured at Fair Value
melalui laba rugi; dan Through Profit or Loss (FVTPL); and
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 3. Financial assets measured at Fair Value
melalui penghasilan komprehensif lain. Through Other Comprehensive Income
(FVOCI).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, As a first step of its classification process,
Perusahaan menilai persyaratan kontraktual the Company assesses the contractual terms
keuangan untuk mengidentifikasi apakah mereka of financial to identify whether they meet the
memenuhi pengujian SPPI. SPPI test.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan Principal for the purpose of this test is
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada defined as the fair value of the financial asset
pengakuan awal dan dapat berubah selama umur at initial recognition and may change over
aset keuangan (misalnya, jika ada pembayaran the life of the financial asset (for example, if
pokok atau amortisasi premi/diskon). there are repayments of principal or
amortization of the premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam The most significant elements of interest
perjanjian biasanya adalah pertimbangan atas within an arrangement are typically the
nilai waktu dari uang dan risiko kredit. Untuk consideration for the time value of money
membuat penilaian SPPI, Perusahaan and credit risk. To make the SPPI
menerapkan pertimbangan dan memperhatikan assessment, the Company applies judgment
faktor-faktor yang relevan seperti mata uang and considers relevant factors such as the
dimana aset keuangan didenominasikan dan currency in which the financial asset is
periode pada saat suku bunga ditetapkan. denominated, and the period for which the
interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang In contrast, contractual terms that introduce a
memberikan eksposur lebih dari de minimis atas more than de minimis exposure to risks or
risiko atau volatilitas dalam arus kas kontraktual volatility in the contractual cash flows that are
yang tidak terkait dengan dasar pengaturan unrelated to a basic lending arrangement, do
pinjaman, tidak menimbulkan arus kas kontraktual not give rise to contractual cash flows that are
SPPI atas jumlah saldo. Dalam kasus seperti itu, solely payments of principal and interest on the
aset keuangan diharuskan untuk diukur pada nilai amount outstanding. In such cases, the
wajar melalui laba rugi. financial asset is required to be measured as
Fair Value through Profit or Loss (“FVTPL”)
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
177
Page 178
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 12 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan Awal (lanjutan) Initial Recognition (continued)
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Perusahaan menentukan model bisnisnya The Company determines its business model
berdasarkan tingkat yang paling mencerminkan at the level that best reflects how it manages
bagaimana Perusahaan mengelola kelompok atas the Company’s financial assets to achieve its
keuangannya untuk mencapai tujuan bisnisnya. business objective.
Model bisnis Perusahaan tidak dinilai berdasarkan The Company’s business model is not
masing-masing instrumennya, tetapi pada tingkat assessed on an instrument-by-instrument
portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan basis, but at a higher level of aggregated
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati portfolios and is based on observable factors
seperti: such as:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset • How the performance of the business
keuangan yang dimiliki dalam model bisnis model and the financial assets held within
tersebut dievaluasi dan dilaporkan kepada that business model are evaluated and
personel manajemen kunci; reported to the key management
personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model • The risks that affect the performance of
bisnis (dan aset keuangan yang dimiliki dalam the business model (and the financial
model bisnis tersebut) dan, khususnya, assets held within that business model)
bagaimana cara risiko tersebut dikelola; and, in particular the way those risks are
managed;
• Frekuensi, nilai dan waktu penjualan yang • The expected frequency, value and
diharapkan, juga merupakan aspek penting timing of sales are also important aspects
dari penilaian Perusahaan. of the Company’s assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario The business model assessment is based on
yang diharapkan secara wajar tanpa reasonably expected scenarios without
mempertimbangkan skenario “worst case” atau taking “worst case” or “stress case”
“stress case”. Jika arus kas setelah pengakuan scenarios into account. If cash flows after
awal direalisasikan dengan cara yang berbeda initial recognition are realised in a way that is
dari yang awal diharapkan, Perusahaan tidak different from the Company’s original
mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki yang expectations, the Company does not change
tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi the classification of the remaining financial
memasukkan informasi tersebut dalam melakukan assets held in that business model, but
penilaian atas aset keuangan yang baru atau incorporates such information when
yang baru dibeli selanjutnya. assessing newly originated or newly
purchased financial assets going forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam cost if the financial asset is managed in a
model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model aimed at owning a financial
keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas asset in order to obtain a contractual cash
kontraktual dan persyaratan kontraktual dari aset flow and the contractual requirements of a
keuangan yang pada tanggal tertentu financial asset that on a given date increases
meningkatkan arus kas yang semata dari the cash flow solely from the principal and
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah interest payments (SPPI) of the amount
pokok terutang owed.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang At initial recognition, the financial assets
diukur pada biaya perolehan diamortisasi diakui measured at amortized cost are recognized
pada nilai wajarnya ditambah biaya transaksi dan at the fair value plus the transaction fee and
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost by
diamortisasi dengan menggunakan suku bunga using the effective interest rate.
efektif.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
178 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 179
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 13 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan Awal (lanjutan) Initial Recognition (continued)
Penilaian Model Bisnis (lanjutan) Business Model Assessment (continued)
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur Interest income from financial assets measured
pada biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam at amortized cost is recorded in the statement
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit and loss and other comprehensive
dan diakui sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika income and is recognized as “Finance Income”.
penurunan nilai terjadi, kerugian penurunan nilai When a decline in value occurs, the impairment
diakui sebagai pengurang dari nilai tercatat aset loss is recognized as a deduction of the
keuangan dan diakui di dalam laporan keuangan recorded value of the financial asset and is
sebagai “Kerugian Penurunan Nilai”. recognized in the financial statements as
“Impairment Loss”
Kecuali piutang usaha yang tidak mengandung With the exception of trade receivables that do
komponen pembiayaan yang signifikan atau yang not contain a significant financing component or
diterapkan oleh Perusahaan secara praktis. Semua for which the Company has applied the
aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai practical expedient. All financial assets are
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, recognized initially at fair value plus transaction
kecuali aset keuangan yang diukur pada nilai wajar costs, except in the case of financial assets
melalui laba rugi which are measured at fair value through profit
or loss.
Piutang usaha yang tidak mengandung komponen Trade receivables that do not contain a
pembiayaan yang signifikan atau dimana significant financing component or for which the
Perusahaan menerapkan kebijaksanaan praktisnya Company has applied the practical expedient
diukur pada harga transaksi sebagaimana are measured at the transaction price as
diungkapkan dalam “Pendapatan dari Kontrak disclosed in (s) “Revenue from Contracts with
dengan Pelanggan”. Customers”.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, Financial assets in this category are classified
jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dari akhir as current assets if expected to be settled
periode pelaporan, jika tidak maka aset keuangan ini within 12 months from end of reporting period,
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. otherwise they are classified as non-current.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: assets depends on their classification as
follows:
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi cost
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur cost are subsequently measured using
dengan menggunakan metode suku bunga the effective interest rate (“EIR”) method
efektif (Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah less allowance for impairment.
dikurangi dengan penurunan nilai.
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung Amortized cost is calculated by taking into
dengan memperhitungkan diskonto atau premi account any discount or premium on
atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan acquisition fees or costs that are an
bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR integral part of the EIR. The EIR
dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan amortization is included in the statements
komprehensif lain. Kerugian yang timbul dari of profit or loss and other comprehensive
penurunan nilai juga diakui pada laporan laba income. The losses arising from
rugi dan penghasilan komprehensif lain impairment are also recognized in the
statements of profit or loss and other
comprehensive income.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
179
Page 180
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 14 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi (lanjutan) cost (continued)
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a
yang digunakan untuk menghitung biaya method of calculating the amortized
perolehan diamortisasi dari instrumen cost of a financial instrument and of
keuangan dan metode untuk mengalokasikan allocating interest income or expense
pendapatan bunga atau biaya selama periode over the relevant period. The effective
yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku interest rate is the rate that exactly
bunga yang secara tepat mendiskontokan discounts estimated future cash
estimasi penerimaan atau pembayaran kas receipts or payments (including all fees
masa depan (mencakup seluruh komisi dan and points paid or received that form an
bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh integral part of the effective interest
para pihak dalam kontrak yang merupakan rate, transaction costs and other
bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga premiums or discounts) through the
efektif, biaya transaksi dan premium dan expected life of the financial instrument,
diskonto lainnya) selama perkiraan umur or where appropriate, a shorter period
instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat, to the net carrying amount on initial
digunakan periode yang lebih singkat untuk recognition.
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga Income is recognized on an effective
efektif untuk instrumen keuangan selain dari interest basis for financial instruments
instrumen keuangan yang diukur pada nilai other than those financial instruments at
wajar melalui laba rugi FVTPL.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
aset keuangan yang diukur pada biaya financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi meliputi kas dan cost consist of cash and cash
setara kas, dana yang dibatasi penggunannya equivalent, restricted funds and other
dan piutang lain-lain. receivables.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi selanjutnya disajikan dalam are subsequently carried in the
laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar, statements of financial position at fair
dengan perubahan nilai wajar yang diakui value, with changes in fair value
dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the statementof profit or
komprehensif lain. loss and other comprehensive income.
Dividen atas investasi diakui sebagai Dividends on investments are
“Pendapatan Operasional Lain-lain” dalam recognized as “Other Operating
laporan laba rugi dan penghasilan Income” in the statements of profit or
komprehensif lain ketika hak pembayaran loss and other comprehensive income
telah ditetapkan. when the right of payment has been
established.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Perusahaan tidak memiliki aset keuangan the Company has no financial assets
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. measured at fair value through profit or
loss.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
180 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 181
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 15 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (iii) Financial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
(FVOCI)
Keuntungan dan kerugian dari nilai wajar Fair value gains and losses are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive
Pendapatan bunga, kerugian penurunan nilai income. Interest income, impairment
atau pembalikan, dan keuntungan dan losses or reversals, and foreign
kerugian selisih kurs diakui dalam laba rugi. exchange gains and losses are
Bunga yang diperoleh dari investasi dihitung recognized in profit or loss. Interest
menggunakan metode EIR. Ketika instrumen earned on investments is calculated
utang dihentikan pengakuannya, keuntungan using the EIR method. When debt
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya instrument is derecognized, the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain cumulative gain or loss previously
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai recognized in other comprehensive
penyesuaian reklasifikasi. income is reclassified from equity to
profit or loss as a reclassification
adjustment.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Perusahaan tidak memiliki aset keuangan the Company has no financial assets
yang diukur pada nilai wajar melalui measured at fair value through other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 71 Financial liabilities within the scope of PSAK
diklasifikasikan sebagai berikut: No. 71 are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi; dan amortized cost; and
2. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai 2. Financial liabilities measured at Fair
wajar melalui laba rugi. Value Through profit or loss (FVTPL).
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas The Company determines the classification
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. of its financial liabilities at initial recognition
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat fair value. Transaction costs that are directly
diatribusikan secara langsung dengan perolehan attributable to the acquisition of financial
liabilitas keuangan (selain liabilitas keuangan yang liabilities (other than financial liabilities at fair
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi) value through profit or loss) are added to or
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar deducted from the fair value of the financial
liabilitas keuangan, yang sesuai, pada pengakuan liabilities, as appropriate, on initial
awal. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan recognition. Transaction costs directly
secara langsung dengan perolehan liabilitas attributable to the acquisition of financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui liabilities at fair value through profit or loss
laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. are recognized immediately in profit or loss.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as non-
liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi current liabilities when the remaining maturity
12 bulan dan sebagai liabilitas jangka pendek jika is more than 12 months, and as current
jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan. liabilities when the remaining maturity is less
than 12 months.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
181
Page 182
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 16 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran liabilitas keuangan setelah The subsequent measurement of financial
pengakuan awal tergantung pada klasifikasinya liabilities depends on their classification as
sebagai berikut: follows:
(i) Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi amortized cost
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur amortized cost are subsequently
dengan menggunakan metode EIR. measured using the EIR method. The
Amortisasi EIR termasuk di dalam beban EIR amortization is included in finance
keuangan dalam laporan laba rugi dan expenses in the statements of profit or
penghasilan komprehensif lain. loss and other comprehensive income
Keuntungan atau kerugian diakui dalam Gains or losses are recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain pada saat liabilitas tersebut comprehensive income when the
dihentikan pengakuannya serta melalui liabilities are derecognized as well as
proses amortisasi EIR. through the EIR amortization process.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi meliputi utang bank, amortized cost consist of bank loans,
utang usaha, utang lain-lain, beban masih trade payables, other payables,
harus dibayar, utang bank jangka panjang, accrued expenses, long-term bank
utang lembaga keuangan dan liabilitas sewa. loan, financial institution loans and
lease liabilities.
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial liabilities measured at FVTPL
wajar melalui laba rugi
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai Financial liabilities measured at FVTPL
wajar melalui laba rugi termasuk liabilitas include financial liabilities held for
keuangan untuk diperdagangkan dan liabilitas trading and financial liabilities
keuangan yang ditetapkan pada saat designated upon initial recognition at
pengakuan awal untuk diukur pada nilai wajar fair value through profit or loss.
melalui laba rugi
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held
kelompok untuk diperdagangkan jika mereka for trading if they are acquired for the
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli purpose of selling or repurchasing in
kembali dalam waktu dekat. Kategori ini the near term. This category includes
termasuk instrumen keuangan derivatif yang derivative financial instruments entered
diambil Perusahaan yang tidak ditujukan into by the Company that are not
sebagai instrumen lindung nilai dalam designated as hedging instruments in
hubungan lindung nilai sebagaimana hedge relationships as defined by
didefinisikan dalam PSAK No. 71. PSAK No. 71.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam trading are recognized in the statement
laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income
Pada tanggal Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022,
Perusahaan tidak memiliki liabilitas keuangan the Company has no financial liabilities
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. measured at FVTPL.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
182 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 183
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 17 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersih disajikan dalam laporan offset and the net amount reported in the
posisi keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan statements of financial position if, and only if,
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan there is a currently enforceable legal right to
secara hukum untuk melakukan saling hapus atas offset the recognized amounts and there is
jumlah yang telah diakui dan berniat untuk an intention to settle on a net basis, or to
menyelesaikan secara neto, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously. The legally enforceable right
kewajibannya secara simultan. Hak yang must not be contingent on future events and
berkekuatan hukum tersebut tidak harus must be enforceable in the normal course of
bergantung pada kejadian masa depan dan harus business and in the event of default,
dapat dilaksanakan dalam kegiatan usaha normal insolvency or bankruptcy of the Company or
dan dalam hal gagal bayar, pailit atau the counterparty.
kebangkrutan dari Perusahaan atau pihak lawan.
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan At each reporting date, the Company
menilai apakah risiko kredit dari instrumen assesses whether the credit risk on a
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak financial instrument has increased
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, significantly since initial recognition. When
Perusahaan menggunakan perubahan atas risiko making the assessment, the Company uses
gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia the change in the risk of a default occurring
instrumen keuangan daripada perubahan atas over the expected life of the financial
jumlah kerugian kredit ekspektasian. Dalam instrument instead of the change in the
melakukan penilaian, Perusahaan amount of expected credit losses. To make
membandingkan antara risiko gagal bayar yang that assessment, the Company compares
terjadi atas instrumen keuangan pada saat the risk of a default occurring on the financial
periode pelaporan dengan risiko gagal bayar yang instrument as of the reporting date with the
terjadi atas instrumen keuangan pada saat risk of a default occurring on the financial
pengakuan awal dan mempertimbangkan instrument as at the date of initial recognition
kewajaran serta ketersediaan informasi, yang and consider reasonable and supportable
tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat information, that is available without undue
tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa cost or effort at the reporting date about past
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi events, current conditions and forecasts of
ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan future economic conditions, that is indicative
kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal. of significant increases in credit risk since
initial recognition.
Untuk piutang usaha, Perusahaan menerapkan For trade receivable, the Company applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating expected
menghitung kerugian kredit ekspektasian. credit losses. The Company recognizes a
Perusahaan mengakui penyisihan kerugian loss allowance based on lifetime expected
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian credit losses at the end of each reporting
sepanjang umurnya pada setiap akhir periode period. The expected credit losses on these
pelaporan. Kerugian kredit ekspektasian dari aset financial assets are estimated using a
keuangan ini diperkirakan menggunakan matriks provision matrix based on the Company’s
provisi berdasarkan pengalaman kerugian kredit historical credit loss experience, adjusted for
historis Perusahaan, disesuaikan dengan faktor forwardlooking factors specific to the debtors
masa depan yang spesifik untuk debitur dan and the economic environment, including
lingkungan ekonomi, termasuk nilai waktu dari time value of money where appropriate.
uang jika diperlukan.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
183
Page 184
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 18 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Ketika risiko kredit pada instrumen keuangan yang When the credit risks on financial
mana kerugian kredit ekspektasian sepanjang instruments for which lifetime expected credit
umurnya telah diakui pada periode setelah tanggal losses have been recognized subsequently
pelaporan mengalami peningkatan, dan improves, and the requirement for
persyaratan untuk mengakui kerugian kredit recognizing lifetime expected credit losses is
ekspektasian sepanjang umurnya tidak lagi no longer met, the loss allowance is
terpenuhi, maka cadangan kerugian diukur pada measured at an amount equal to 12-months
jumlah yang sama dengan 12-bulan dari kerugian expected credit losses at the current
kredit ekspektasian pada periode pelaporan saat reporting period, except for assets for which
ini, kecuali untuk aset yang menggunakan simplified approach was used.
pendekatan yang disederhanakan.
Perusahaan mengakui rugi penurunan nilai The Company recognizes impairment loss
(pemulihan) dalam laba rugi untuk semua aset (reversals) in profit or loss for all financial
keuangan dengan penyesuaian yang sesuai assets with corresponding adjustment to their
dengan jumlah tercatatnya melalui akun carrying amount through a loss allowance
penyisihan kerugian, kecuali untuk investasi account, except for investment in debt
dalam instrumen utang yang diukur pada nilai instruments that are measured at fair value
wajar melalui penghasilan komprehensif lain, di through other comprehensive income, for
mana penyisihan kerugian diakui dalam which the loss allowance is recognized in
penghasilan komprehensif lain dan tidak other comprehensive income and does not
mengurangi jumlah tercatat aset keuangan dalam reduce the carrying amount of the financial
laporan posisi keuangan. asset in the statements of financial position.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, A financial asset (or where applicable, a part
bagian dari aset keuangan atau bagian dari of a financial asset or part of a group of
kelompok aset keuangan serupa) dihentikan similar financial assets) is derecognized
pengakuannya pada saat: (1) hak untuk menerima when: (1) the rights to receive cash flows
arus kas yang berasal dari aset tersebut telah from the asset have expired; or (2) the
berakhir; atau (2) Perusahaan telah mengalihkan Company has transferred its rights to receive
hak mereka untuk menerima arus kas yang cash flows from the asset or have assumed
berasal dari aset atau berkewajiban untuk an obligation to pay the received cash flows
membayar arus kas yang diterima secara penuh in full without material delay to a third
tanpa penundaan material kepada pihak ketiga partyunder a “pass-through” arrangement;
dalam perjanjian “pass-through”; dan baik (a) and either (a) the Company has transferred
Perusahaan telah secara substansial, substantially all the risks and rewards of the
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat dari aset, asset, or (b) the Company has neither
atau (b) Perusahaan secara substansial tidak transferred nor retained substantially all the
mengalihkan atau tidak memiliki seluruh risiko dan risks and rewards of the asset, but have
manfaat suatu aset, namun telah mengalihkan transferred control of the asset.
kendali atas aset tersebut.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
184 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 185
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 19 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari by another from the same lender on
pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan substantially different terms, or the terms of an
yang berbeda secara substansial atau modifikasi existing liability are substantially modified,
secara substansial atas persyaratan dari suatu such an exchange or modification is treated as
liabilitas yang ada, pertukaran atau penghentian a derecognition of the original liability and the
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas recognition of a new liability, and the
baru, dan selisih antara nilai tercatat masing- difference in the respective carrying amounts
masing liabilitas diakui dalam laporan laba rugi is recognized in the statement of profit or loss
dan penghasilan komprehensif lain. and other comprehensive income
Perusahaan menilai instrumen keuangan, The Company measures financial
termasuk derivatif, sebesar nilai wajar pada setiap instruments, including derivatives, at fair
tanggal laporan posisi keuangan value at each statements of financial position
date.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instrument
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar to sell an asset or paid to transfer a liability in
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi an orderly transaction between market
teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date. The
pengukuran. Pengukuran nilai wajar fair value measurement is based on the
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual presumption that the transaction to sell the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: asset or transfer the liability takes place
either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas - In the principal market for the asset and
tersebut, atau liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar - In the absence of a principal market, in
yang paling menguntungkan untuk aset atau the most advantageous market for the
liabilitas tersebut. asset or liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama The principal or the most advantageous
atau pasar yang paling menguntungkan market must be accessible to by the
Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku asset or liability, assuming that market
pasar utamanya bertindak untuk kepentingan participants act in their economic best
ekonomi terbaik mereka interest
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
185
Page 186
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 20 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (lanjutan) Fair Value of Financial Instrument
(continued)
Pengukuran nilai wajar atas aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market
dalam menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi participant's ability to generate economi
dalam penggunaan aset atau dengan menjualnya benefits by using the asset in its highest and
kepada pelaku pasar lain yang akan best use or by selling it to another market
menggunakan asset tersebut secara maksimal. participant that would use the asset in its
highest and best use.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company uses valuation techniques that
sesuai dengan keadaan dan dimana data are appropriate in the circumstances and for
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to
memaksimalkan penggunaan input yang dapat measure fair value, maximizing the use of
diobservasi yang relevan dan meminimalkan relevant observable inputs and minimizing
penggunaan input relevan yang tidak dapat the use of unobservable inputs
diobservasi.
Semua aset dan liabilitas dimana nilai wajar diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan dapat measured or disclosed in the financial
dikategorikan pada level hirarki nilai wajar, statements are categorized within the fair
sebagaimana dijelaskan di bawah ini, berdasarkan value hierarchy, described as follows, based
tingkatan input terendah yang signifikan atas on the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: the fair value measurement as a whole:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa • Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices in active markets for identical
liabilitas yang identik; assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana input level • Level 2 - Valuation techniques for which
terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar yang dapat the fair value measurement is directly or
diobservasi baik secara langsung atau tidak indirectly observable;
langsung;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana input level • Level 3 - Valuation techniques which the
terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the
pengukuran yang tidak dapat diobservasi. fair value measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui sebesar nilai For assets and liabilities that are recognized
wajar dalam laporan keuangan secara berulang, at fair value in the financial statements on
Perusahaan menentukan apakah terjadi transfer recurring basis, the Company determines
antara level di dalam hirarki dengan cara whether transfers have occurred between
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level levels in the hierarchy by re-assessing
terendah yang signifikan dalam pengukuran nilai categorization (based on the lowest level
wajar secara keseluruhan) pada setiap akhir input that is significant to the fair value
periode pelaporan measurement as a whole) at the end of each
reporting year.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures, the
Perusahaan telah menentukan kategori aset dan Company has determined classes of assets
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko and liabilities on the basis of the nature,
dari aset atau liabilitas tersebut, dan level hirarki characteristics and risks of the asset or
nilai wajar seperti dijelaskan di atas. liability and the level of the fair value
hierarchy as explained above.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
186 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 187
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 21 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Perusahaan melakukan penyesuaian harga dalam The Company adjusts the price in the more
kondisi pasar yang lebih menguntungkan untuk advantageous market to reflect any
mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit di differences in counterparty credit risk
pihak lawan antara instrumen yang between instruments traded in that market
diperdagangkan di pasar tersebut dengan and the ones being valued for financial asset
instrumen yang sedang dinilai untuk posisi aset positions. In determining the fair value of
keuangan. Dalam menentukan nilai wajar liabilitas financial liability positions, the Company’s
keuangan, risiko kredit Perusahaan terkait dengan own credit risk associated with the
instrumen harus diperhitungkan. instrument is taken into account.
e. Klasifikasi lancar dan tidak lancar e. Current and non-current classification
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitias dalam The Company presents assets and liabilities
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi in the statement of financial position based
lancar/tidak lancar. Suatu aset disajikan lancar on current/non-current classification. An
bila: asset is current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i. expected to be realized or intended to be
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal
operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii. expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara kas ahter the reporting period, or cash and
kecuali yang dibatasi penggunaannya atau cash equivalent unless restricted from
akan digunakan untuk melunasi suatu being exchanged or used to settle liability
liabilitas dalam paling lambat 12 bulan for at least 12 months after the reporting
setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i. expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii. due to be settled within 12 months after
perlaporan, atau the reporting date, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk iv. there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya dalam paling the settlement of the liability for at least
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. 13 months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-
jangka panjang. current.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai Deferred tax assets are classified as non-
aset tidak lancar dan liabilitas pajak tangguhan current assets and deferred tax liabilities are
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. classified as non-current liabilities.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
187
Page 188
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 22 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
f. Kas dan Setara kas f. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consist of cash
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga on hand, cash in banks and unrestricted time
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan deposits with maturity periods less of three
tidak digunakan sebagai jaminan atas utang dan (3) months or less at the time of placement
pinjaman serta tidak dibatasi penggunaannya. with no restriction as to usage, or not pledge
as collateral for loans and other borrowings.
g. Dana yang Dibatasi Penggunaannya g. Restricted Funds
Dana dibatasi penggunaannya merupakan saldo Restricted funds represent funds obtained
yang diperoleh dari bank melalui metode from the bank through the Company’s House
penjualan Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang Financing Credit facility (“KPR”) sales
dibatasi penggunaannya sampai penyelesaian method which are restricted for use until
konstruksi tahap-tahap tertentu dicapai gradual stages of completion of construction
tergantung pada kesepakatan dengan bank are completed depending on agreement with
terkait. related banks
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi h. Transactions with Related Parties
Perusahaan memiliki transaksi dengan pihak The Company has transactions with related
berelasi sebagaimana yang didefinisikan dalam parties as defined under PSAK No. 7
PSAK No. 7 “Pengungkapan Pihak-pihak “Related Party Disclosures”.
Berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan
dengan pihak-pihak berelasi, telah diungkapkan dengan pihak-pihak berelasi, telah
dalam catatan atas laporan keuangan. diungkapkan dalam catatan atas laporan
keuangan.
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or
rendah antara harga perolehan atau nilai realisasi net realizable value. Cost is determined
bersih (the lower of cost or net realizable value). using the weighted-average method.
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-
rata tertimbang (weighted-average method).
Persediaan real estat terdiri dari persediaan tanah Real estate inventories consist of land under
yang sedang dikembangkan dan bangunan yang development and building under construction
sedang dikonstruksi (rumah tinggal), dinyatakan (houses), which are stated at cost or net
berdasarkan biaya atau nilai realisasi bersih, realizable value, whichever is lower.
mana yang lebih rendah (the lower of cost and net
realizable value).
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah of the cost of land for development, direct
yang belum dikembangkan ditambah dengan and indirect real estate development costs
biaya pengembangan langsung dan tidak and capitalized borrowing costs. The total
langsung yang dapat diatribusikan pada kegiatan costs of land under development is
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. transferred to land and building units ready
Jumlah biaya tanah yang sedang dikembangkan for sale when landdevelopment is completed,
akan dipindahkan ke tanah dan bangunan yang based on the area of saleable lots.
siap dijual pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan dengan menggunakan metode
luas areal.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
188 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 189
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 23 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Persediaan (lanjutan) i. Inventories (continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah The cost of land development, including the
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau land used for roads and amenities and other
area yang tidak dijual lainnya. non-saleable areas, is allocated based on
the saleable area of the project.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction
dikonstruksi termasuk biaya konstruksi includes construction costs is transferred to
dipindahkan ke tanah dan bangunan yang siap land and building units ready for sale when
dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual the development of land and construction of
dengan menggunakan metode identifikasi khusus. the buildings is completed and when it is
ready for sale. Cost is determined using the
specific identification method.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan tidak The allocation of costs to the project
dihentikan walaupun realisasi pendapatan pada development continues even if the realization
masa mendatang lebih rendah dari nilai tercatat of future revenues is less than the carrying
proyek. Namun, dilakukan cadangan secara value of the project. However, periodic
periodik atas perbedaan tersebut. Jumlah provisions are made for these differences.
cadangan tersebut akan mengurangi nilai tercatat The total provision reduces the carrying
proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun value of the project to its net realizable value
berjalan. and is charged as an expense in profit or
loss when recognized.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi Expenses incurred for repairs and
atas proyek yang sudah selesai dan secara maintenance of the completed projects and
substansial siap untuk digunakan sesuai those projects which are substantially ready
tujuannya dibebankan pada laba rugi pada saat for use are charged to current operations.
terjadinya.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji kembali Cost estimates and allocation are reviewed
pada setiap akhir periode pelaporan sampai at the end of every reporting period until the
proyek selesai secara substansial. Apabila telah project is substantially completed. If there
terjadi perubahan mendasar pada estimasi kini, are any substantial changes from the
biaya direvisi, dan direalokasi. estimates, revises and reallocates costs.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Costs which are not related to real estate
real estat dibebankan ke laba rugi pada saat development are charged to current
terjadinya. operations when incurred.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business,
didasarkan pada harga pasar pada tanggal based on market prices at the reporting date
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu and discounted for the time value of money,
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya if material, less estimated costs to complete
penyelesaian dan taksiran biaya untuk and the estimated costs to sell. The decline
melaksanakan penjualan. Penurunan nilai in value of inventories is determined to write
persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan their net realizable value and the decline is
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan recognized as a loss in the consolidated
laba rugi. statement of profit or loss.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
189
Page 190
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 24 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
j. Uang Muka Pembelian j. Advances for Purchases
Uang muka pembelian merupakan pembayaran Advance for purchases represents made
uang muka untuk pembelian tanah. advance payments for land acquisition.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan which comprises acquisition cost and
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan additional costs that are directly attributable to
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan bring the asset to the desired location and
kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan. conditions for the asset to be used.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus (straight-line method) line method over the estimated useful lives of
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis the fixed assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 20 Building
Kendaraan 4 Vehicles
Peralatan proyek 4-8 Project equipment
Inventaris kantor 4-8 Office equipment
Biaya konstruksi aset dikapitalisasi sebagai aset The cost of the construction of assets is
tetap dalam proses pembangunan. Biaya bunga capitalized as fixed assets under
dan biaya pinjaman lain, seperti biaya provisi construction. Interest and other borrowing
pinjaman yang digunakan untuk mendanai proses cost, such as fees on loans used in financing
pembangunan aset tertentu, dikapitalisasi sampai the construction of a qualifying assets, are
dengan saat proses pembangunan tersebut capitalized up to the date when construction
selesai. Biaya-biaya ini direklasifikasi ke akun is completed. These costs are reclassified
aset tetap pada saat proses konstruksi atau into fixed assets account when the
pemasangan selesai. Penyusutan aset dimulai construction or installation is complete.
pada saat aset tersebut berada pada lokasi dan Depreciation of an asset begins when it is in
kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan the location and condition necessary for it to
sesuai dengan keinginan dan maksud be capable of operating in the manner
manajemen. intended by management.
Biaya perbaikan dan perawatan dibebankan pada Cost of repairs and maintenance is charged
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif to the statements of profit or loss and other
lain pada saat terjadinya biaya-biaya tersebut. comprehensive income as incurred,
Sedangkan biaya-biaya yang berjumlah besar significant renewals and betterments are
dan sifatnya meningkatkan kondisi aset secara capitalized.
signifikan dikapitalisasi.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau When assets are retired or otherwise
dijual, biaya perolehan serta akumulasi disposed of, their carrying value and the
penyusutan dan amortisasi dikeluarkan dari related accumulated depreciation are
kelompok aset tetap yang bersangkutan dan laba removed from the accounts and any resulting
atau rugi yang terjadi dibukukan dalam laporan gain or loss is credited or charged to current
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada statements of profit or loss and other
tahun yang bersangkutan. comprehensive income.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
190 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 191
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 25 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Tanah untuk Pengembangan l. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is expressed as the
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan lower value between acquisition cost or net
atau nilai realisasi neto. realizable value.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of acquiring land for development,
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan consisting of pre-acquisition and acquisition
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang costs of land, is transferred to the land under
sedang dikembangkan saat pengembangan tanah development when land development is
akan dimulai dan konstruksi dilakukan. about to begin and construction is carried
out.
m. Sewa m. Lease
Perusahaan menilai pada awal kontrak apakah The Company assesses at contract inception
suatu kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, whether a contract is, or contains, a lease.
jika kontrak memberikan hak untuk That is, if the contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset teridentifikasi control the use of an identified asset for a
untuk suatu periode waktu sebagai imbalan untuk period of time in exchange for consideration.
imbalan.
Sebagai Penyewa As a Lessee
Perusahaan menerapkan pendekatan pengakuan The Company applies a single recognition
dan pengukuran tunggal untuk seluruh sewa, and measurement approach for all leases,
kecuali untuk sewa jangka pendek dan sewa aset except for short-term leases and leases of
bernilai rendah. Perusahaan mengakui liabilitas low-value assets. The Company recognizes
sewa untuk melakukan pembayaran sewa dan lease liabilities to make lease payments and
aset hak-guna yang memberikan hak untuk right-of-use assets representing the right to
menggunakan aset pendasarnya. use the underlying assets.
Aset hak-guna Right-of-use assets
Perusahaan mengakui aset hak-guna pada The Company recognizes right-of-use assets
tanggal permulaan sewa (yaitu pada tanggal aset at the commencement date of the lease (i.e.,
pendasar tersedia untuk digunakan). Aset hak- the date the underlying asset is available for
guna diukur pada biaya perolehan dikurangi use). Right-of-use assets are measured at
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, cost, less any accumulated depreciation and
dan disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali impairment losses, and adjusted for any
liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak-guna remeasurement of lease liabilities. The cost
meliputi jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya of right-of-use assets includes the amount of
langsung awal yang dikeluarkan, dan lease liabilities recognized, initial direct costs
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau incurred, and lease payments made at or
sebelum tanggal permulaan, dikurangi dengan before the commencement date less any
insentif sewa yang diterima. lease incentives received.
Aset hak-guna didepresiasi dengan metode garis Right-of-use assets are depreciated on a
lurus selama jangka waktu yang lebih pendek straight-line basis over the shorter of the
antara masa sewa dan estimasi umur manfaat lease term and the estimated useful lives of
aset. the assets.
Jika kepemilikan aset sewa beralih kepada If ownership of the lease assets transfers to
Perusahaan pada akhir masa sewa atau biaya the Company at the end of the lease term or
perolehan merefleksikan penyewa akan the cost reflects the exercise of a purchase
mengeksekusi opsi beli, depresiasi dihitung option, depreciation is calculated using the
dengan menggunakan estimasi umur manfaat estimated useful life of the asset. The right-
aset. Aset hak-guna juga diuji penurunan nilainya of-use assets are also subject to impairment
sesuai dengan PSAK 48 “Penurunan Nilai Aset”. in accordance with PSAK 48 “Impairment of
Assets”.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
191
Page 192
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 26 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Lease (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As a Lessee (continued)
Aset hak-guna (lanjutan) Right-of-use assets (continued)
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali At the inception or on reassessment of a
atas kontrak yang mengandung sebuah contract that contains a lease component,
komponen sewa, Perusahaan mengalokasikan the Company allocates the consideration in
imbalan dalam kontrak ke masing-masing the contract to each lease component on the
komponen sewa berdasarkan harga tersendiri basis of their relative stand-alone prices and
relatif dari komponen sewa dan harga tersendiri the aggregate stand-alone price of the
agregat dari komponen nonsewa. Namun, untuk nonlease components. However, for the
sewa penunjang dimana Perusahaan bertindak leases of improvements in which the
sebagai penyewa, Perusahaan memutuskan Company is a lessee, the Company has
untuk tidak memisahkan komponen nonsewa dan elected not to separate non-lease
mencatat komponen sewa dan nonsewa tersebut components and account for the lease and
sebagai satu komponen sewa. nonlease components as a single lease
component.
Liabilitas sewa Lease liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Perusahaan At the commencement date of the lease, the
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada nilai Company recognizes lease liabilities
kini pembayaran sewa yang harus dilakukan measured at the present value of lease
selama masa sewa. Pembayaran sewa payments to be made over the lease term.
mencakup pembayaran tetap (termasuk The lease payments include fixed payments
pembayaran tetap secara substansi) dikurangi (including in-substance fixed payments) less
piutang insentif sewa, pembayaran sewa variabel any lease incentives receivable, variable
yang bergantung pada indeks atau tarif, dan lease payments that depend on an index or a
jumlah yang diharapkan akan dibayar di bawah rate, and amounts expected to be paid under
jaminan nilai sisa. Pembayaran sewa juga residual value guarantees. The lease
mencakup harga pelaksanaan dari opsi payments also include the exercise price of a
pembelian yang secara wajar pasti akan purchase option reasonably certain to be
dilaksanakan oleh Perusahaan dan pembayaran exercised by the Company and payments of
denda untuk penghentian sewa, jika masa sewa penalties for terminating the lease, if the
mencerminkan Perusahaan melaksanakan opsi lease term reflects the Company exercising
untuk mengakhiri. Pembayaran sewa variabel the option to terminate. Variable lease
yang tidak bergantung pada indeks atau tarif payments that do not depend on an index or
diakui sebagai beban (kecuali terjadi untuk a rate are recognized as expenses (unless
menghasilkan persediaan) pada periode di mana they are incurred to produce inventories) in
peristiwa atau kondisi yang memicu terjadinya the period in which the event or condition
pembayaran. that triggers the payment occurs.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, In calculating the present value of lease
Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman payments, the Company uses its incremental
inkremental pada tanggal dimulainya sewa karena borrowing rate at the lease commencement
tingkat bunga implisit dalam sewa tidak dapat date because the interest rate implicit in the
segera ditentukan. Setelah tanggal permulaan, lease is not readily determinable. After the
jumlah liabilitas sewa ditingkatkan untuk commencement date, the amount of lease
mencerminkan penambahan bunga dan dikurangi liabilities is increased to reflect the accretion
untuk pembayaran sewa yang dilakukan. Selain of interest and reduced for the lease
itu, nilai tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika payments made. In addition, the carrying
ada modifikasi, perubahan jangka waktu sewa, amount of lease liabilities is remeasured if
perubahan pembayaran sewa (misalnya, there is a modification, a change in the lease
perubahan pembayaran masa depan akibat term, a change in the lease payments (e.g.,
perubahan indeks atau kurs yang digunakan changes to future payments resulting from a
untuk pembayaran sewa) atau perubahan change in an index or rate used to determine
penilaian opsi untuk membeli aset yang such lease payments) or a change in the
mendasarinya. assessment of an option to purchase the
underlying asset.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
192 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 193
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 27 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Lease (continued)
Sewa jangka-pendek dan sewa aset bernilai- Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Perusahaan memilih untuk tidak mengakui aset The Company has elected not to recognize
hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka- right-of-use assets and lease liabilities for
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau short-term leases that have a lease term of
kurang dan sewa atas aset bernilai-rendah. 12 months or less and leases of low-value
Perusahaan mengakui pembayaran sewa terkait assets. The Company recognizes the lease
dengan sewa ini sebagai beban dengan dasar payments associated with these leases as
garis lurus selama masa sewa. an expense on a straight-line basis over the
lease term.
Sebagai pemberi sewa As a lessor
Pada saat aset disewakan sebagai sewa When assets are leased out under a finance
keuangan, maka nilai kini dari pembayaran sewa lease, the present value of the lease
diakui sebagai piutang. Perbedaan antara piutang payments is recognised as a receivable. The
kotor dan nilai kini dari piutang diakui sebagai difference between the gross receivable and
pendapatan keuangan yang belum direalisasikan. the present value of the receivable is
recognised as unearned finance income.
Pada saat aset disewakan sebagai sewa When assets are leased out under a finance
keuangan, maka nilai kini dari pembayaran sewa lease, the present value of the lease
diakui sebagai piutang. Perbedaan antara piutang payments is recognised as a receivable. The
kotor dan nilai kini dari piutang diakui sebagai difference between the gross receivable and
pendapatan keuangan yang belum direalisasikan. the present value of the receivable is
recognised as unearned finance income.
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan, Kecuali n. Impairment of Non-Financial Asset,
Goodwill Except Goodwill
Sesuai dengan PSAK No. 48, mengenai According to PSAK No. 48, regarding
“Penurunan Nilai Aset”, pada tanggal laporan “Impairment of Assets”, at statement of
posisi keuangan, Perusahaan menelaah nilai financial position dates, the Company
tercatat aset non-keuangan kecuali Goodwill reviews the carrying amount of non-financial
untuk menentukan apakah terdapat indikasi assets except Goodwill to determine whether
bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan there is any indication that those assets have
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, nilai yang suffered an impairment loss. If any such
dapat diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk indication exists, the recoverable amount of
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika the asset is estimated in order to determine
ada). Bila tidak memungkinkan untuk the extent of the impairment loss (if any).
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali Where it is not possible to estimate the
atas suatu aset individu, Perusahaan recoverable amount of an individual asset,
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali the Company estimates the recoverable
dari unit penghasil kas atas aset. amount of the cash generating unit to which
the asset belongs.
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan kembali Estimated recoverable amount is the higher
adalah nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi of fair value less cost to sell or value in use.
biaya untuk menjual neto atau nilai pakai. Jika If the recoverable amount of a non-financial
jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset asset (cash generating unit) is less than its
non-keuangan (unit penghasil kas) kurang dari carrying amount, the carrying amount of the
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil asset (cash generating unit) is reduced to its
kas) dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat recoverable amount and an impairment loss
dipulihkan kembali dan rugi penurunan nilai diakui is recognized immediately in the statements
langsung ke laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain. income.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
193
Page 194
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 28 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja o. Estimated Liabilities for Employe Benefits
Perusahaan mengakui liabilitas atas imbalan kerja The Company recognise an unfunded
karyawan yang tidak didanai sesuai dengan employee benefit liability in according to
PSAK No. 24, mengenai “Imbalan Kerja”, dan PSAK No. 24, regarding “Employee
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP Benefits”, and Government Regulation No.
35/2021). PP 35/2021 menentukan rumus tertentu 35 Year 2021 (PP 35/2021). PP 35/2021
untuk menghitung jumlah minimal imbalan sets the formula for determining the
pensiun, pada dasarnya program pensiun minimum amount of benefits, in substance
berdasarkan PP 35/2021 adalah program imbalan pension plans under the PP 35/2021
pasti. represent defined benefit plans.
Sehubungan dengan program imbalan pasti, The liability recognized in the statement of
liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan financial position in respect of defined benefit
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada pension plans is the present value of the
akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset defined benefit obligation at the end of the
program. Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap reporting period less the fair value of plan
tahun oleh aktuaris yang independen dengan assets. The defined benefit obligation is
menggunakan metode projected unit credit. calculated annually by independent actuaries
using the projected unit credit method.
Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau The Company recognizes all actuarial gains
kerugian aktuarial melalui penghasilan or losses through other comprehensive
komprehensif lain. Keuntungan atau kerugian income. Actuarial gains or losses in the
aktuaria pada periode di mana keuntungan atau period where is that actuarial gains or losses
kerugian aktuaria terjadi, diakui sebagai happen, are recognized as other
penghasilan komprehensif lain dan disajikan comprehensive income and presented in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung pada Past-service costs are recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif immediately in the statements of profit or
lain, kecuali perubahan terhadap program loss and other comprehensive income,
pensiun tersebut mengharuskan karyawan unless the changes to the pension plan are
tersebut tetap bekerja selama periode waktu conditional on the employees remaining in
tertentu untuk mendapatkan hak tersebut (vesting service for a specified period of time (the
period). Dalam hal ini, biaya jasa lalu diamortisasi vesting period). In this case, the past-service
secara garis lurus sepanjang periode vesting. costs are amortized on a straight-line basis
Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode over the vesting period. The current service
berjalan. cost is recorded as an expense in the
prevailing period.
Keuntungan atau kerugian dari kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or
penyelesaian program manfaat pasti diakui di settlement of a defined benefit plan are
laba rugi ketika kurtailmen atau penyelesaian recognized in profit or loss when the
tersebut terjadi. curtailment or settlement occurs.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
194 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 195
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 29 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan p. Revenue from Contract with Customer
dan Beban and Expenses
Perusahaan telah menerapkan PSAK No. 72 The Company has applied PSAK No. 72
yang membutuhkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to fulfill 5
untuk memenuhi 5 langkah analisa sebagai steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contracts with customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan the contract. Performance obligations
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan are promises in a contract that transfer
barang atau jasa yang memiliki karakteristik to a customer goods or services that
berbeda ke pelanggan are distinct.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price.
merupakan jumlah imbalan yang berhak Transaction price is the amount of
diperoleh suatu Perusahaan sebagai consideration to which an Company
kompensasi atas diserahkannya barang expects to be entitled in exchange for
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika transferring promised goods or services
imbalan yang dijanjikan di kontrak to a customer. If the consideration
mengandung suatu jumlah yang bersifat promised in a contract includes a
variabel, maka Perusahaan membuat variable amount, the Company
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar estimates the amount of consideration to
jumlah yang diharapkan berhak diterima which it expects to be entitled in
atas diserahkannya barang atau jasa yang exchange for transferring the promised
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan goods or services to a customer less the
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang estimated amount of service level
akan dibayarkan selama periode kontrak. guarantee which will be paid during the
contract period.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap the relative stand-alone selling prices of
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di each distinct goods or services
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara promised in the contract. Where these
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif are not directly observable, the relative
diperkirakan berdasarkan biaya yang standalone selling price are estimated
diharapkan ditambah marjin.. based on expected cost-plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan customer (which is when the customer
telah memiliki kendali atas barang atau jasa obtains control of that goods or
tersebut). services).
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
195
Page 196
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 30 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan p. Revenue from Contract with Customer
dan Beban (lanjutan) and Expenses (continued)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan), atau transfer goods to a customer, or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk transfer services to a customer). For a
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam performance obligation satisfied over
suatu periode waktu, Perusahaan memilih time, the Company selects an
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk appropriate measure of progress to
penentuan jumlah pendapatan yang harus determine the amount of revenue that
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban should be recognized as the
pelaksanaan. performance obligation is satisfied.
Pendapatan dari penjualan real estat Sale of real estate
Kewajiban terhadap kontrak dengan pelanggan The obligation of the Company from the
sehubungan dengan pendapatan dibawah ini contracts with customers relating to below
ditentukan sebagai kewajiban pelaksanaan revenues are determined to be a single
tunggal yang dipenuhi pada suatu titik waktu. performance obligations which satisfied at a
point in time.
Pendapatan dari penjualan persediaan real estat Revenue from the sale of housing units is
diakui pada saat pengendalian atas persediaan recognized when control over the housing
real estat telah dialihkan kepada pelanggan. units has been transferred to the customer
Kontrak dengan pelanggan untuk segmen real Contracts with customers for the Company's
estat Perusahaan umumnya mencakup penjualan real estate segment generally include
unit rumah subsidi dan non subsidi. subsidized and non subsidized sales of
housing units.
Liabilitas kontrak Contract liability
Kewajiban kontrak adalah kewajiban untuk Contract liability is the obligation to transfer
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan goods or services to a customer for which
dimana Perusahaan telah menerima imbalan the Company has received consideration (or
(atau jumlah pembayaran jatuh tempo) dari an amount of consideration is due) from the
pelanggan. Jika pelanggan membayar imbalan customer. If a customer pays consideration
sebelum Perusahaan mentransfer barang atau before the Company transfer goods or
jasa kepada pelanggan, kewajiban kontrak diakui services to the customer, a contract liability
pada saat pembayaran dilakukan atau is recognized when the payment is made or
pembayaran jatuh tempo (mana yang lebih awal). the payment is due (whichever is earlier).
Liabilitas kontrak diakui sebagai pendapatan pada Contract liabilities are recognised as revenue
saat Perusahaan melaksanakan kontraknya. when the Company performs under the
contract.
Pendapatan jasa kontruksi Construction services revenue
Perusahaan menyediakan jasa konstruksi untuk The Company provides construction services
properti tempat tinggal berdasarkan kontrak for residential properties under contract with
dengan pelanggan. Konstruksi dibuat di lokasi customers. Construction is made on the
atau properti pelanggan. Pendapatan dari jasa customer's site or property. Revenue from
konstruksi diakui pada saat jasa tersebut telah construction services is recognized when the
selesai dan diserahkan kepada pelanggan. service has been completed and handed
over to the customer.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
196 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 197
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 31 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan p. Revenue from Contract with Customer
dan Beban (lanjutan) and Expenses (continued)
Pendapatan bunga Interest income
Pendapatan bunga diakrual berdasarkan waktu Interest income is accrued on a time basis,
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang by reference to the outstanding principal and
dan tingkat bunga yang berlaku. at the applicable interest rate.
Beban Expenses
Biaya dan beban adalah penurunan manfaat Costs and expenses are decreases in
ekonomi selama periode akuntansi dalam bentuk economic benefits during the accounting
arus keluar atau penurunan aset atau timbulnya period in the form of outflows or decrease of
kewajiban yang mengakibatkan penurunan assets or incurrence of liabilities that result in
ekuitas, selain yang berkaitan dengan distribusi decreases in equity, other than those relating
kepada peserta ekuitas. Beban diakui pada saat to distributions to equity participants.
terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
q. Pajak Penghasilan q. Income Taxes
Pajak Final Final Tax
Pendapatan dari penjualan rumah subsidi Revenue from the sale of subsidized homes
dikenakan pajak final sebesar 1% dari nilai is subject to a final tax of 1% of the value of
penjualan. the sale.
Pendapatan dari penjualan rumah non subsidi Revenue from the sale of non subsidized
dikenakan pajak final sebesar 2,5% dari nilai homes is subject to a final tax of 2,5% of the
penjualan. value of the sale.
Pendapatan dari jasa konstruksi dikenakan pajak Revenue from construction services is
final sebesar 2,65% dari jumlah kotor nilai subject to a final tax of 2.65% of the gross
kontrak. contract value.
Selisih antara jumlah pajak final yang telah The difference between the amount of final
dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai tax that has been paid and the amount
pajak kini pada perhitungan laba rugi diakui charged as current tax in the profit and loss
sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak. statement is recognized as prepaid tax or tax
payable.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang Differences in the carrying amount of assets
berhubungan dengan pajak final dengan dasar or liabilities related to final tax and their tax
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset bases are not recognized as deferred tax
atau liabilitas pajak tangguhan. assets or liabilities.
r. Segmen Operasi r. Operating Segments
Segmen adalah bagian khusus dari Perusahaan A segment is a distinguishable component of
yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan the Company that is engaged either in
jasa (segmen usaha), maupun dalam providing certain products (business
menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan segment) or in providing products within a
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang particular economic environment
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari (geographical segment), which is subject to
segmen lainnya.pendekatan risiko dan risks and rewards that are different from
pengembalian. those in other segments.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
197
Page 198
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 32 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Segmen Operasi (lanjutan) r. Operating Segments (Continued)
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items directly
diatribusikan langsung kepada suatu segmen attributable to a segment as well as those
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan that can be allocated on a reasonable basis
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut. to that segment. They are determined before
Segmen ditentukan sebelum saldo dan transaksi the Company’s balances and transactions
antar Perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari are eliminated.
proses.
s. Biaya emisi saham s. Shares issuance cost
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan The costs incurred in connection with the
penawaran umum saham kepada masyarakat, public offering of shares to the public, such
seperti biaya jasa penjamin emisi efek, jasa as fees for underwriting services, services for
lembaga dan profesi penunjang emisi efek institutions and professions supporting
ditangguhkan. Biaya-biaya tersebut nantinya securities issuance, are deferred. These
dicatat sebagai pengurang tambahan modal costs will later be recorded as a deduction
disetor, yang merupakan selisih antara nilai yang from additional paidin capital, which is the
diterima dari pemegang saham dengan nilai difference between the value received from
nominal saham pada saat penawaran saham the stockholders and the nominal value of
kepada masyarakat dilakukan. the shares at the time the shares are offered
to the public.
t. Laba (Rugi) Per Saham Dasar t. Earnings (Loss) per Share
Sesuai dengan PSAK No. 56, mengenai “Laba per In accordance with PSAK No. 56, regarding
Saham”, laba per saham dasar dihitung dengan “Earnings (Loss) Per Share”, basic earnings
membagi laba rugi yang dapat diatribusikan per share is computed by dividing profit or
kepada pemegang saham biasa Perusahaan loss attributable to Company’s ordinary
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa stockholders by the weighted average
yang beredar dalam suatu periode/tahun (setelah number of shares outstanding during the
dikurangi dengan modal saham dibeli kembali). period/year (less treasury stock).
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan kepada dividing net income attributable to
pemegang saham Perusahaan dengan jumlah Company’s ordinary stockholders by the
rata-rata tertimbang saham biasa yang telah weighted average number of shares
disesuaikan dengan dampak dari semua efek outstanding as adjusted for the effects of all
berpotensi saham biasa yang dilusi. dilutive potential ordinary shares.
u. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan u. Events After the Reporting Period
Sesuai dengan PSAK No. 8, mengenai “Peristiwa In accordance with PSAK No. 8, regarding
Setelah Periode Pelaporan”, peristiwa akhir tahun “Events After the Reporting Period”, (ost
yang memberikan informasi tambahan tentang year-end events that provide additional
kondisi Perusahaan pada periode pelaporan information about the Company’s position at
(penyesuaian peristiwa) dicerminkan dalam the reporting period (adjusting events) are
laporan keuangan. Peristiwa setelah akhir tahun reflected in the financial statements. Post
yang tidak menyesuaikan peristiwa diungkapkan year-end events that are not adjusting events
dalam laporan keuangan yang material. are disclosed in the financial statements
when material.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
198 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 199
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 33 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN 3. SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan mengharuskan The preparation of the Company’s financial
manajemen untuk membuat estimasi dan asumsi statements requires management to make
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari judgements, estimates, and assumptions that affect
pendapatan, beban, aset dan liabilitas dan the reported amounts of revenues, expenses, assets
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi pada akhir and liabilities at the end of the reporting period.
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi Uncertainty about these assumptions and estimates
dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan could result in outcomes that require a material
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada adjustment to the carrying amount of the asset and
aset dan liabilitas dalam periode pelaporan liability affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgements are made by management
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi in the process of applying the Company’s accounting
Perusahaan yang memiliki pengaruh paling signifikan policies that have the most significant effects on the
atas jumlah yang diakui dalam laporan keuangan. amounts recognized in the financial statements.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company determine the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas certain assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi financial liabilites by judging if they meet the
yang ditetapkan PSAK No. 71 dipenuhi. Dengan definition set forth in SFAS No. 71. Accordingly, the
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui financial assets and financial liabilities are
sesuai dengan kebijakan akuntansi Perusahaan. accounted for in accordance with the Company’s
accounting policies.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari Perusahaan adalah mata The functional currency of the Company is the
uang dari lingkungan ekonomi utama di mana currency from the primary economic environment
Perusahaan tersebut beroperasi. Mata uang tersebut where such company operates. Those currencies
adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan are the currencies that influence the revenues and
dan biaya dari masing-masing Perusahaan. Penentuan costs of each respective company. The
mata uang fungsional bisa membutuhkan determination of functional currency may require
pertimbangan karena berbagai kompleksitas, antara judgement due to various complexity, among
lain, suatu Perusahaan dapat bertransaksi dalam lebih others, the Company may transact in more than
dari satu mata uang dalam aktivitas usahanya sehari- one currency in its daily business activities.
hari.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan other key sources of estimation uncertainty at the
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang end of the reporting period that have a significant
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas risk of causing a material adjustment to the carrying
untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. amounts of assets and liabilities within the next
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi pada financial year are disclosed below. The Company
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan based their assumption and estimates on
disusun. Asumsi dan situasi mengenai parameters available when the financial statements
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat were prepared. Existing circumstances and
perubahan pasar atau situasi diluar kendali assumption about future developments may change
Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam due to market changes or circumstances arising
asumsi terkait pada saat terjadinya. beyond the control of the Company. Such changes
are reflected in the assumptions when they occur.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
199
Page 200
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 34 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN (lanjutan) 3. SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Imbalan kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Perusahaan The determination of the Company’s employee
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan benefits liabilities is dependent on its selection of
dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi certain assumptions used by the independent
tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto dan actuaries in calculating such amounts. These
tingkat kenaikan gaji tahunan. Hasil aktual yang assumptions include among others, the discount
berbeda dari asumsi yang ditetapkan manajemen rate and the annual salary increase rate. Actual
langsung diakui dalam laporan laba rugi dan results that differ from the management’s
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. assumptions are immediately recognized in the
statement of profit or loss and other
comprehensive income as incurred.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa While the Company believes that the assumptions
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, are reasonable and appropriate, significant
perbedaaan signifikan pada hasil aktual atau differences in actual results or significant changes
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan in the assumptions set by the Company can
Perusahaan dapat mempengaruhi secara material materially affect liabilities for employee benefits
liabilitas atas imbalan kerja karyawan dan beban and net employee benefits costs. A more detailed
imbalan kerja bersih. Penjelasan lebih rinci explanation is disclosed in Note 18.
diungkapkan dalam Catatan18.
Penyusutan atas Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan The costs of the assets are depreciated on a
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line methods over their estimated useful
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen lives. Management properly estimates the useful
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap lives of these fixed assets to be within 4 to 20
antara 4 sampai dengan 20 tahun. Ini adalah umur years. These are common life expectations
secara umum diharapkan dalam industri dimana applied in the industries where the Company
Perusahaan menjalankan bisnisnya. Perubahan conducts its businesses. Changes in the expected
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi level of usage and technological development
dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan could impact the economic useful lives and the
nilai sisa aset, dan karenanya biaya penyusutan residual value of these assets, and therefore future
masa depan mungkin direvisi. Nilai tercatat bersih depreciation charges could be revised. The net
aset tetap Perusahaan pada tanggal 31 Desember carrying amount of the Company’s fixed assets as
2023 dan 2022 diungkapkan dalam Catatan 9. of December 31, 2023 and 2022 are disclosed in
Notes 9.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila A review of impairment is carried out if there is an
terdapat indikasi penurunan nilai aset tertentu. indication that the asset is impaired. Determining
Penentuan nilai wajar aset membutuhkan estimasi the fair value of an asset requires estimating the
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan dari cash flows that are expected to result from the
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan akhir atas continued use and final disposal of the asset.
aset tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi- Significant changes in the assumptions used to
asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai determine fair value can have a significant effect
wajar dapat berdampak signifikan pada nilai on the recoverable value and the amount of
terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan nilai impairment loss that may have a material effect on
yang terjadi mungkin berdampak material pada the results of the Company's operations.
hasil operasi Perusahaan. Manajemen Management believes that there is no indication of
berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi atas potential impairment in value of non-financial
penurunan potensial atas nilai aset non-keuangan assets as of December 31, 2023 and 2022.
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
200 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 201
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 35 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN (lanjutan) 3. SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pajak penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgement is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transaction and computation for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti ultimate tax determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal. Perusahaan ordinary course of business. The Company
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan recognizes liabilities for expected corporate
berdasarkan estimasi apakah terdapat tambahan income tax issues based on estimates of whether
pajak penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
Instrumen keuangan Financial Instruments
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company carries certain financial assets and
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair value, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara accounting estimates. While significant
komponen signifikan atas pengukuran nilai wajar components of fair value measurement were
ditentukan menggunakan bukti obyektif yang dapat determined using verifiable objective evidences,
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat the amount of changes in fair value would differ if
berbeda bila Perusahaan menggunakan metodologi the Company utilized a different valuation
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset methodology. Any changes in a fair value of these
dan liabilitas keuangan tersebut dapat financial assets and liabilities would directly affect
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi the Company’s profit or loss.
Perusahaan.
Nilai tercatat dari aset dan liabilitas keuangan pada The carrying amount of financial assets and
nilai wajar dalam laporan posisi keuangan pada liabilities carried at fair value in the consolidated
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 diungkapkan statements of financial position as of December
dalam Catatan 29. 31, 2023 and 2022 are disclosed in Note 29.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
201
Page 202
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 36 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Kas 118.490.000 8.509.000 Cash on hand
Bank Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7.603.015.228 390.593.397 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 7.108.783.794 37.548.993 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 5.929.970.714 2.552.556 Syariah
PT Bank Central Asia Tbk 299.218.700 - PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 4.887.795 1.000.000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 628.438 1.228.437 (Persero) Tbk
Sub-jumlah 20.946.504.669 432.923.383 Sub-total
Deposito Deposit
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 5.000.000.000 - (Persero) Tbk
Jumlah 26.064.994.669 441.432.383 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak As of December 31, 2023 and 2022, none of the
terdapat kas dan setara kas Perusahaan yang dibatasi Company’s cash and cash equivalents are
penggunaannya atau ditempatkan pada pihak-pihak restricted or placed at related parties.
berelasi.
5. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 5. RESTRICTED FUNDS
2023 2022
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 4.072.211.400 4.622.706.400 Syariah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 4.066.421.575 8.705.864.165 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 266.870.000 771.167.500 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 8.405.502.975 14.099.738.065 Total
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent escrow account related
rekening escrow terkait pembatasan karena penjualan to the sale of house through the Home Ownership
rumah melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Credit (KPR) facility. The funds will be disbursed
Saldo tersebut akan segera dicairkan oleh pihak bank immediately by the banks after gradual stages of
setelah penyelesaian konstruksi tahap-tahap tertentu completion of construction are completed
dicapai tergantung pada kesepakatan dengan bank depending on agreement with related banks.
terkait.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
202 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 203
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 37 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 26) Related parties (Note 26)
PT Kokoh Anugerah Nusantara 517.333.335 900.000.000 PT Kokoh Anugerah Nusantara
PT Exa Nusa Persada - 2.000.000.000 PT Exa Nusa Persada
Sub-jumlah 517.333.335 2.900.000.000 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Karyawan 531.039.234 933.457.380 Employee
Lain-lain 19.484.637 178.195.192 Other
Sub-jumlah 550.523.871 1.111.652.572 Sub-total
Jumlah 1.067.857.206 4.011.652.572 Total
Piutang lain-lain kepada pihak ketiga merupakan Other receivables to third parties represent cash
kasbon yang dilakukan oleh karyawan Perusahaan. receipt that carried out by the employees
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap masing- Based on the review of the status of the individual
masing akun piutang lain-lain pada akhir tahun, other receivables accounts at the end of year,
manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang management believes that all of the above other
lain-lain tersebut dapat tertagih sehingga tidak receivables are fully collectible and hence, no
membentuk penyisihan penurunan nilai atas piutang allowance for impairment of other receivables is
lain-lain. necessary.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Tanah yang sedang
dikembangkan 11.538.060.587 4.232.501.568 Land under development
Bangunan yang sedang
dikontruksi 11.520.106.086 10.013.473.618 Buildings under construction
Material 3.056.720.463 5.094.295.375 Materials
Bangunan jadi 225.000.000 - Buildings
Jumlah 26.339.887.136 19.340.270.561 Total
Pada tanggal 31 Desember 2022, persediaan As of December 31, 2022, some of the Company's
Perusahaan digunakan sebagai jaminan atas utang inventories are used as collateral for bank loans
bank (lihat Catatan 11). (see Note 11).
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the inventories as of
akun persediaan pada tanggal 31 Desember 2023 December 31, 2023 and 2022, management
dan 2022, manajemen berpendapat bahwa nilai believes that the carrying value of inventories does
tercatat persediaan tidak melebihi nilai realisasi neto, not exceed the net realizable value, therefore, no
sehingga tidak diperlukan pencadangan keusangan provision for inventories obsolescence is ness.
nilai persediaan tersebut.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
203
Page 204
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 38 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA PEMBELIAN 8. ADVANCES FOR PURCHASES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 26) Related parties (Note 26)
Tanah 2.461.140.500 20.049.609.900 Landrights
Pihak ketiga Third parties
Tanah 2.320.000.000 4.244.162.900 Landrights
Persediaan material 471.140.626 263.379.905 Material inventories
Aset tetap 3.000.000 257.476.000 Fixed asset
Subjumlah 2.794.140.626 4.765.018.805 Subtotal
Jumlah 5.255.281.126 24.814.628.705 Total
Bagian jangka pendek 5.255.281.126 24.557.152.705 Current portion
Bagian jangka panjang - 257.476.000 Long-term portion
Berikut rincian uang muka pembelian tanah pada The following are advance for purchases of land to
pihak berelasi dan pihak ketiga pada tanggal related parties and third parties, as of December 31,
31 Desember 2023: 2023:
Luas Tanah (m2) / Pembayaran / Periode Pembayaran/
Lokasi/ Location Land Area (m2 ) Payment Payment Period
Pihak Berelasi/ Desa Bunajih, Labang, 34.019 2.461.140.500 22 Desember 2023 / December 22, 2023
Related Parties Bangkalan / Bunajih Village,
Labang, Bangkalan
Pihak Ketiga/ Desa Tebul, Kwanyar, Bangkalan 56.695 2.320.000.000 19 Mei 2023 hingga 31 Desember 2025/
Third Parties dan Desa Bringen, Labang, May 19, 2023 until December 31, 2025
Bangkalan, Jawa Timur/ Tebul
Village, Kwanyar, Bangkalan and
Bringen Village, Labang,
Bangkalan, Jawa Timu
Berikut rincian uang muka tanah pada pihak berelasi The following are advance for purchases of land to
dan pihak ketiga pada tanggal 31 Desember 2022: related parties and third parties, as of December 31,
2022:
Luas Tanah (m2) / Pembayaran / Periode Pembayaran/
Lokasi/ Location Land Area (m2 ) Payment Payment Period
Pihak Berelasi/ Desa Tebul, Kwanyar, Bangkalan 125.563 20.049.609.900 28 Desember 2022 hingga 31 Januari
Related Parties dan Desa Bringen, Labang, 2024/ December 28, 2022 until January 31,
Bangkalan, Jawa Timur/ Tebul 2024
Village, Kwanyar, Bangkalan and
Bringen Village, Labang,
Bangkalan, Jawa Timur
Pihak Ketiga/ Desa Tebul, Kwanyar, Bangkalan 33.548 4.244.162.900 28 Desember 2022 hingga 31 Januari
Third Parties dan Desa Bringen, Labang, 2024/ December 28, 2022 until January 31,
Bangkalan, Jawa Timur/ Tebul 2024
Village, Kwanyar, Bangkalan and
Bringen Village, Labang,
Bangkalan, Jawa Timu
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
204 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 205
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 39 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
2023 Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance 2023
Harga perolehan Cost
Bangunan 762.364.006 644.527.252 187.892.612 623.701.159 1.842.699.805 Building
Kendaraan 986.702.310 1.472.208.552 173.200.000 - 2.285.710.862 Vehicle
Peralatan proyek 2.032.497.533 600.000.000 59.238.619 - 2.573.258.914 Project equipment
Inventaris kantor 219.414.847 345.612.680 33.140.909 - 531.886.618 Office equipment
Sub-jumlah 4.000.978.696 3.062.348.484 453.472.140 623.701.159 7.233.556.199 Sub-total
Aset dalam Construction in
pembangunan 219.838.640 527.682.407 - (623.701.159) 123.819.888 progress
Jumlah 4.220.817.336 3.590.030.891 453.472.140 - 7.357.376.087 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 102.329.599 76.083.590 28.966.778 - 149.446.411 Building
Kendaraan 109.855.024 287.176.347 58.866.667 - 338.164.704 Vehicle
Inventaris proyek 432.872.620 259.798.543 17.333.802 - 675.337.361 Project equipment
Peralatan kantor 69.021.101 99.355.065 19.435.322 - 148.940.844 Office equipment
Jumlah 714.078.344 722.413.545 124.602.569 - 1.311.889.320 Total
Nilai buku
bersih 3.506.738.992 6.045.486.767 Net book value
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
2022 Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance 2022
Harga perolehan Cost
Bangunan 762.364.006 - - - 762.364.006 Building
Kendaraan 273.200.000 713.502.310 - - 986.702.310 Vehicle
Peralatan proyek 1.974.943.966 80.666.667 23.113.100 - 2.032.497.533 Project equipment
Inventaris kantor 127.657.344 98.856.594 7.099.091 - 219.414.847 Office equipment
Sub-jumlah 3.138.165.316 893.025.571 30.212.191 - 4.000.978.696 Sub-total
Aset dalam Construction in
pembangunan - 219.838.640 - 219.838.640 progress
Jumlah 3.138.165.316 1.112.864.211 30.212.191 4.220.817.336 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 64.211.399 38.118.200 - - 102.329.599 Building
Kendaraan 12.450.000 97.405.024 - - 109.855.024 Vehicle
Peralatan proyek 187.261.734 249.602.223 3.991.337 - 432.872.620 Project equipment
Inventaris kantor 35.727.078 36.641.097 3.347.074 - 69.021.101 Office equipment
Jumlah 299.650.211 421.766.544 7.338.411 - 714.078.344 Total
Nilai buku
bersih 2.838.515.105 3.506.738.992 Net book value
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expenses for the year ended
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 dialokasikan ke: December 31, 2023 and 2022 are allocated to:
2023 2022
Beban pokok pendapatan
(Catatan 23) 259.798.542 249.602.223 Cost of revenues (Note 23)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 25) 462.615.003 172.164.321 expenses (Note 25)
Jumlah 722.413.545 421.766.544 Total
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
205
Page 206
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 40 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Pengurangan aset tetap merupakan penjualan dan Deductions in fixed assets represent the sales and
penghapusan aset dengan rincian sebagai berikut: disposal of fixed assets with details as follows:
2023 2022
Penerimaan dari penjualan aset Proceeds from sales of
tetap 111.081.080 - fixed assets
Nilai tercatat neto 328.869.571 22.873.780 Net carrying value
Rugi atas penjualan dan Loss on sales and disposal
penghapusan aset tetap (217.788.491) (22.873.780) of fixed assets
Sebagian aset tetap yang dimiliki Perusahaan Certain fixed assets are pledged as collateral for
digunakan sebagai jaminan atas utang pembiayaan consumer finance payables (see Note 16).
konsumen (lihat Catatan 16).
Aset tetap berupa bangunan, inventaris proyek dan Buildings, project equipment and vehicles of the
kendaraan telah diasuransukan terhadap risiko Company are covered by insurance against losses
kerugian kebakaran dan risiko lainnya pada by fire and others risks under blanket policies to -
PT Asuransi Candi Utama, PT Asuransi Umum BCA, PT Asuransi Candi Utama, PT Asuransi Umum
PT Asuransi Sahabat Artha Proteksi dan PT Asuransi BCA, PT Asuransi Sahabat Artha Proteksi dan
Sinar Mas (pihak ketiga) dengan nilai pertanggungan PT Asuransi Sinar Mas (third parties) with total
secara keseluruhan sekitar Rp 5.946.855.371 pada coverage approximately amounting to
tahun 2023 dimana manajemen berpendapat bahwa Rp 5,946,855,371 in 2023 which in management’s
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup opinion, is adequate to cover any possible losses
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. from such risks.
Berdasarkan evaluasi yang dilakukan, manajemen Based on management’s evaluation, the
berpendapat bahwa tidak terdapat peristiwa atau management believes there are no events or
perubahan keadaan yang menunjukkan adanya changes in the circumstances, which may indicate
penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 Desember impairment in the value of fixed assets as of
2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Luas /
Area Rupiah Luas / Area Rupiah
Tanah untuk
pengembangan 429.803 m2 59.979.978.086 77.749 m2 9.722.714.918 Land for development
Tanah untuk pengembangan berlokasi di Bangkalan, Land for development located in Bangkalan,
Madura. Madura.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
206 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 207
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 41 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK 11. BANK LOAN
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit dari PT Bank Based on the Credit Agreement Letter from
Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk No.
No. 985/PK/BKL.III/BCSU/L/X/2021 tanggal 28 Oktober 985/PK/BKL.III/BCSU/L/X/2021 dated October 28,
2021 Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit 2021, the Company obtained a Self-funding Credit
Swadana yang diperuntukkan untuk pembiayaan facility Swadana intended for operational financing
operasional dengan limit sebesar Rp 1.350.000.000. with a limit of Rp 1,350,000,000. This loan facility
Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga bore an interest rate of 0.65% with a term of up to
sebesar 0,65% dengan jangka waktu sampai 1 (satu) 1 (one) month.
bulan.
Fasilitas pinjaman tersebut di atas dijamin dengan The loan facility mentioned above was secured by
gadai giro escrow. an escrow giro mortgage
Pada tanggal 25 Februari 2022, Perusahaan telah On February 25, 2022, the Swadaya loan facility
melunasi fasilitas kredit Swadana. has been fully paid .
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit PT Bank Tabungan Based on the Deed of Credit Agreement of PT Bank
Negara (Persero) Tbk Notaris Acik Kurniayati, S.H., Tabungan Negara (Persero) Tbk Notary Acik
M.H., M.Kn notaris di Bangkalan No. 192 tanggal Kurniayati, S.H., M.H., M.Kn notary in Bangkalan No.
30 Maret 2022, Perusahaan memperoleh fasilitas 192 dated March 30, 2022, the Company obtained a
Kredit Modal Kerja-PRK yang diperuntukkan untuk Working Capital Credit- PRK facility intended for the
pembelian Bahan Baku dan Jasa Pembangunan purchase of Raw Materials and Housing
Perumahan dengan limit sebesar Rp 1.500.000.000. Development Services with a limit of
Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga Rp 1,500,000,000. This loan facility was subject to an
sebesar 9% dengan jangka waktu sampai 12 bulan. interest rate of 9% with a period of up to 12 months.
Fasilitas pinjaman tersebut di atas dijamin dengan: This credit facility was secured by:
a. Tanah berlokasi di Desa Tebul dengan HGB No. a. Land located in Tebul Village with HGB No.
00258, Kabupaten Bangkalan dengan luas 29.856 00258, Bangkalan Regency with an area of
m2 atas nama Perusahaan (lihat Catatan 7). 29,856 m2 on behalf of the Company (see
Note 7).
b. Cessie atas tagihan piutang yang berkaitan b. Cessie for receivables relating to all
dengan seluruh usaha pada proyek perumahan businesses in the Kokoh City housing project.
Kokoh City.
c. Corporate Guarantee atas nama PT Kokoh c. Corporate Guarantee under the name
Anugerah Nusantara (lihat Catatan 30). PT Kokoh Anugerah Nusantara (see Note
30).
d. SI (Standing Instruction) atas penyaluran d. SI (Standing Instruction) for the disbursement
pencairan dana kredit KMK PRK dan hasil of KMK PRK credit funds and house sales
penjualan rumah pada seluruh proyek proceeds in all Company projects.
Perusahaan.
e. Akta subordinasi e. Subordinate deed
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
207
Page 208
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 42 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (lanjutan) 11. BANK LOAN (continued)
Perusahaan tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu The Company without written approval from BTN
dari BTN tidak diperkenankan untuk: is not allowed to:
a. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain a. Obtain credit facility from other party in
sehubungan dengan proyek tersebut kecuali connection with the project except for loans
pinjaman dari pemegang saham dan transaksi from the stockholders and common trade
dagang yang lazim;Cessie atas tagihan piutang transactions; Cessie for receivables relating to
yang berkaitan dengan seluruh usaha pada proyek all businesses in the Kokoh City housing
perumahan Kokoh City. project.
b. Mengikat diri sebagai penjamin dan atau menjamin b. Act as a guarantor and or guarantee company
harta perusahaan yang merupakan lokasi proyek assets which are project locations financed by
yang dibiayai BTN; SI (Standing Instruction) atas BTN;
penyaluran pencairan dana kredit KMK PRK dan
hasil penjualan rumah pada seluruh proyek
Perusahaan.
c. Merubah Anggaran Dasar dan pengurus tanpa c. Change the Articles of Association and
persetujuan dari BTN terlebih dahulu; management without prior approval from
BTN;
d. Melakukan merger atau akuisisi; d. Perform mergers or acquisitions;
e. Melunasi hutang kepada pemegang saham yang e. Pay off stockholders loan related to projects
berkaitan dengan proyek yang dibayai BTN financed by BTN before BTN loan has been
sebelum utang kepada BTN lunas; fully paid;
f. Membubarkan perusahaan; f. Dissolve the Company;
g. Menyewakan perusahaan kepada pihak ketiga; g. Lease the Company to third parties;
h. Membagi dividen; h. Dividend Distribution;
i. Memindahtangankan dalam bentuk apapun atau i. Transfer in any form or with any name and for
dengan nama apapun dan dengan maksud any purpose whatsoever to third parties to the
apapun juga kepada pihak ketiga terhadap lokasi project location or to the Company.
proyek ataupun terhadap Perusahaan.
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit dari PT Bank Based on the Credit Agreement Letter from
Tabungan Negara (Persero) Tbk No. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk No.
180/PK/BKL.III/SCPU/L/III/2022 tanggal 31 Maret 180/PK/BKL.III/SCPU/L/III/2022 dated March 31,
2022, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit 2022, the Company obtained a Self-funding Credit
Swadana yang diperuntukkan untuk pembelian facility intended for the purchase of materials with
material dengan limit sebesar Rp 1.000.000.000. a limit of Rp 1,000,000,000. This loan facility bore
Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga an interest rate of 0.65% with a term of up to
sebesar 0,65% dengan jangka waktu sampai 3 bulan. 3 months.
Pada tanggal 25 Februari 2022, Perusahaan telah On February 25, 2022, the Swadaya loan facility
melunasi fasilitas kredit Swadana. has been fully paid .
Pada tanggal 31 Desember 2022 saldo pinjaman atas As of December 31, 2022, the outstanding
fasilitas tersebut adalah sebesar Rp 1.495.412.012. balance loan facility amounted to
Rp 1,495,412,012.
Pada tanggal 8 Februari 2023, seluruh fasilitas On February 8, 2023, all of these loan facilities
pinjaman tersebut telah dilunasi oleh Perusahaan. have been fully paid by the Company.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
208 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 209
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 43 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG USAHA 12. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pihak ketiga - Rupiah 1.754.844.577 1.725.734.049 Third parties - Rupiah
Jumlah 1.754.844.577 1.725.734.049 Total
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade payables are as
follows:
2023 2022
Kurang dari 30 hari 1.147.047.049 1.113.626.035 Less than 30 days
31 - 60 hari 29.765.407 54.041.795 31 - 60 days
61 - 90 hari - 21.275.676 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 578.032.121 536.790.543 Over 90 days
Jumlah 1.754.844.577 1.725.734.049 Total
Utang usaha merupakan utang kepada kontraktor, Trade payables represent payables to contractors,
pemasok atas penyelesaian pengembangan tanah dan suppliers for the completion of land development
pembangunan unit perumahan. and construction buildings.
13. UTANG LAIN-LAIN 13. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Lancar Current
Pihak berelasi (Catatan 26) Related parties (Note 26)
Liesi Jenny Nurjani - 755.810.250 Liesi Jenny Nurjani
Tjokro Rianto - 530.068.500 Tjokro Rianto
Lauw Samuel Lawrence - 866.843.250 Lauw Samuel Lawrence
Tanti Indrawati - 212.111.250 Tanti Indrawati
Sub-jumlah - 2.364.833.250 Sub-total
Pihak ketiga 1.772.873.441 2.300.762.822 Third parties
Sub-jumlah 1.772.873.441 4.665.596.072 Sub-total
Tidak Lancar Non-current
Pihak ketiga - 280.448.774 Third parties
Sub-jumlah - 280.448.774 Sub-total
Jumlah 1.772.873.441 4.946.044.846 Total
Utang lain-lain - pihak ketiga merupakan utang yang Other payables - third parties is payable related to
berkaitan dengan utang titipan atas Kredit Pemilikan deposit on Home Ownership Credit (KPR) and
Rumah (KPR) dan utang pembelian inventaris proyek. payables for purchase of project equipment.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
209
Page 210
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 44 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pajak penghasilan pasal 4 (2) 224.898.959 439.732.580 Income tax article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) Masukan - bersih 110.508.380 - Value Added Tax (VAT) In - net
Jumlah 335.407.339 439.732.580 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) - 175.493.298 Article 4 (2)
Pasal 21 58.335.193 37.189.606 Article 21
Pasal 23 2.821.367 2.484.260 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) Keluaran - bersih - 130.599.483 Value Added Tax (VAT) Out - net
Jumlah 61.156.560 345.766.647 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expenses
Akun ini merupakan beban pajak final sebesar This account represent the final tax expense
Rp 1.171.741.305 dan Rp 1.030.165.956 masing amounting to Rp 1,171,741,305 and
masih untuk tahun yang berakhir pada tanggal Rp 1,030,165,956 for the years then ended
31 Desember 2023 dan 2022. Desember 31, 2023 and 2022, respectively.
d. Beban pajak penghasilan d. Income tax expense
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final Reconciliation between profit before final tax as
dalam laporan laba rugi dan penghasilan shown in the statement of profit or loss and
komprehensif lain dengan penghasilan kena pajak other comprehensive income and the
Perusahaan untuk tahun-tahun yang berakhir pada Company’s taxable income for the years ended
tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022 were as follows:
adalah sebagai berikut:
2023 2022
Laba sebelum beban pajak Profit before final tax
final dalam laporan laba rugi expenses as shown in the
dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain 23.133.401.416 22.929.761.774 other comprehensive income
Beda tetap: Permanent differences:
Pendapatan yang telah Income already subjected to final
dikenakan pajak final: tax:
Penjualan unit subsidi (50.572.500.000) (44.096.500.000) Sales of subsidized units
Penjualan unit non-subsidi (23.757.000.000) (17.505.000.000) Sales of non-subsidized units
Pendapatan kontruksi (2.720.426.598) (5.230.577.419) Construction services
Penghasilan bunga (183.538.446) (137.497.371) Interest income
Beban yang telah dikenakan Expenses already
pajak final 54.100.063.628 44.039.813.016 subjected to final tax
Taksiran penghasilan kena
pajak - - Estimated taxable income
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
210 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 211
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 45 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
e. Administrasi e. Administration
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government
menerbitkan Undang-Undang Republik Indonesia issued a Law of the Republic of Indonesia
Nomor 7 Tahun 2021 tentang “Harmonisasi Number 7 Year 2021 about “Harmonization
Peraturan Perpajakan” yang menetapkan, antara of Tax Regulation” which stipulates, among
lain, penurunan tarif pajak penghasilan wajib pajak others, reduction to the tax rates for
badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap dari corporate income taxpayers and permanent
semula 25% menjadi 22% untuk tahun pajak 2022 establishments entities from previously 25%
dan seterusnya, serta pengurangan lebih lanjut to become 22% starting in fiscal year 2022
tarif pajak sebesar 3% untuk wajib pajak badan and onwards, and further reduction of 3% for
dalam negeri yang memenuhi persyaratan corporate income tax payers that fulfill
tertentu; dan kenaikan tarif pajak pertambahan certain criteria; and increase of the value
nilai dari semula 10% menjadi 11% yang akan added tax rate from previously 10% to
berlaku mulai dari 1 April 2022, dan akan menjadi become 11% effective from April 1, 2022,
12% yang akan berlaku paling lambat 1 Januari and become 12% no later than January 1,
2025. 2025.
15. LIABILITAS KONTRAK 15. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Uang muka penjualan rumah 6.488.228.235 17.614.851.302 Down payment on home sale
Uang muka renovasi 654.855.738 1.169.577.423 Renovation entrustment
Jumlah 7.143.083.973 18.784.428.725 Total
Uang muka penjualan rumah merupakan uang muka Sales advance of a house is a down payment paid
yang dibayarkan terlebih dahulu oleh pelanggan yang in advance by customers who have made a house
sudah melakukan pemesanan rumah. reservation.
Uang muka renovasi merupakan uang muka yang Sales advance of renovation is a down payment
dibayarkan terlebih dahulu oleh pelanggan yang akan paid in advance by customers who will do home
melakukan renovasi rumah. renovations.
16. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 16. CONSUMER FINANCE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
PT Maybank Indonesia Finance 444.429.644 - PT Maybank Indonesia Finance
PT BCA Finance 342.309.080 - PT BCA Finance
PT Mitsui Leasing Capital PT Mitsui Leasing Capital
Indonesia 95.610.651 247.378.960 Indonesial
PT Astra Sedaya Finance 45.109.974 146.926.594 PT Astra Sedaya Finance
Jumlah 927.459.349 394.305.554 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun 503.812.232 253.584.919 Less current maturities
Bagian jangka panjang 423.647.117 140.720.635 Long-term portion
Akun ini merupaan utang pembiayaan konsumen atas This account represents consumer finance
pembelian aset tetap berupa kendaraan dan peralatan payables on the acquisition of vehicles and project
proyek, yang dikenakan bunga efektif yang berkisar equipment, bearing effective rates ranging
antara 2,66% - 9,79% per tahun dengan jangka waktu between 2.66% to 9.79% per annum, with terms of
selama 1 - 3 tahun. maturity of 1 - 3 years.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
211
Page 212
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 46 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. LIABILITAS SEWA 17. LEASE LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Tanah - 298.566.092 Land
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun - 298.566.092 Less current portion
Bagian jangka panjang - - Long-term portion
Pada tahun 2022, Perusahaan melakukan sewa In 2022, the Company leased land with related
menyewa tanah dengan pihak berelasi (Catatan 26). party (Note 26).
18. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 18. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE
BENEFITS
Liabilitas imbalan kerja karyawan Perusahaan pada The Company’s employee benefits liability as of
31 Desember 2023 dan 2022 dihitung oleh aktuaris December 31, 2023 and 2022 were calculated by
independen, “KKA Azwir Arifin dan Rekan”, sesuai an independent actuary, ” KKA Azwir Arifin dan
dengan Omnibus Law No. 11 Tahun 2020 dan Rekan”, in accordance with Omnibus Law No. 11
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 dengan Year 2020 and Government Regulation No. 35
menggunakan metode Projected Unit Credit. Year 2021, by using the Projected Unit Credit
method.
2023 2022
Usia pensiun normal 55 tahun / years 55 tahun / years Normal pension age
Tingkat diskonto per tahun 6,37% - 7,10% 5,52% - 7,43% Annual discount rate
Tingkat kenaikan gaji per tahun 8% 8% Annual salary increment rate
Tabel mortalitas Indonesia - IV Indonesia - IV Mortality rate
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja Analysis of estimated liabilities for employees’
karyawan yang disajikan sebagai “Liabilitas Diestimasi benefits which is presented as "Estimated
atas Imbalan Kerja Karyawan” di laporan posisi Liabilities for Employees’ Benefits" in the
keuangan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 statements of financial position as of December
dan beban imbalan kerja karyawan yang dicatat dalam 31, 2023 and 2022 and employee benefits
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain expense recorded in the statements of profit or
untuk tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, adalah loss and other comprehensive income for
sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022, are as follows:
a. Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja a. Estimated liabilities for employees’ benefits
karyawan
2023 2022
Present value of
Nilai kini liabilitas imbalan employees’ benefits
kerja 371.353.579 193.997.505 obligation
Liabilitas yang diakui Liabilities recognized in
dalam laporan posisi the statement of financial
keuangan 371.353.579 193.997.505 position
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
212 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 213
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 47 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18.LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 18. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE
(lanjutan) BENEFITS (continued)
b. Beban imbalan kerja karyawan b. Employees’ benefits expense
2023 2022
Biaya jasa kini 167.579.856 31.792.727 Current service cost
Biaya bunga 13.380.655 5.071.784 Interest cost
Beban imbalan kerja Employees’ benefits
karyawan yang diakui expense recognized in the
pada tahun berjalan 180.960.511 36.864.511 current year
c. Mutasi nilai bersih atas liabilitas imbalan kerja c. The changes in the liabilities of employees’
benefits
2023 2022
Saldo awal liabilitas 193.997.505 157.532.119 Beginning balance of liabilities
Beban imbalan kerja Employees’ benefit expense
karyawan tahun berjalan 180.960.511 36.864.511 for current year
Jumlah yang diakui pada rugi Total amount recognized in
komprehensif lain (3.604.437) (399.125) other comprehensive loss
Saldo akhir liabilitas 371.353.579 193.997.505 Ending balance of liabilities
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti untuk The sensitivity analysis of defined benefits
perubahan asumsi aktuarial pokok, jika tingkat diskonto obligation for the changes in principal actuarial
pada 31 Desember 2023 naik atau turun sebesar 1%, assumptions is if the discount rate as of December
maka perubahan nilai kini liabilitas imbalan pasti akan 31, 2023 had increased or decreased by 1%, the
naik menjadi sebesar Rp 297.0498.511 atau turun change in the present value of the defined benefits
menjadi sebesar Rp 227.585.660. would have decrease to Rp 293,498,511 or
increase to Rp 227,585,660.
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti untuk The sensitivity analysis of defined benefits
perubahan asumsi aktuarial pokok, jika tingkat diskonto obligation for the changes in principal actuarial
pada 31 Desember 2022 naik atau turun sebesar 1%, assumptions is if the discount rate as of December
maka perubahan nilai kini liabilitas imbalan pasti akan 31, 2022 had increased or decreased by 1%, the
naik menjadi sebesar Rp 214.003.716 atau turun change in the present value of the defined benefits
menjadi sebesar Rp 176.848.525. would have decrease to Rp 214,003,716 or
increase to Rp 176,848,525.
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas The sensitivity analysis was based on a change in
satu asumsi aktuarial, dimana semua asumsi lainnya one actuarial assumption, with all other
dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang assumptions held constant. In practice, this rarely
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin saling occurs and changes in some assumptions may be
berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas liabilitas correlated. In the calculation of the sensitivity of
imbalan kerja atas asumsi aktuarial utama, metode employee benefits liabilities on principal actuarial
yang sama telah diterapkan. assumptions, the same method has been applied.
Manajemen telah menelaah asumsi yang digunakan Management has evaluated the assumptions used
dan berkeyakinan bahwa liabilitas diestimasi atas and believes that the estimated liabilities for
imbalan kerja tersebut telah memadai. employee benefits are sufficient.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
213
Page 214
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 48 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. MODAL SAHAM 19. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's shareholders at
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 is as follows:
2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentasi
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Amount Shareholders
PT Exa Nusa Persada 2.203.710.000 49,91% 22.037.100.000 PT Exa Nusa Persada
PT Kokoh Anugerah
Nusantara 1.322.260.000 29,94% 13.222.600.000 PT Kokoh Anugerah Nusantara
Isack Utomo 220.510.000 4,99% 2.205.100.000 Isack Utomo
Hokky Handojo 137.700.000 3,12% 1.377.000.000 Hokky Handojo
Pieter Hadi Soetardji 82.620.000 1,87% 826.200.000 Pieter Hadi Soetardji
Masyarakat (masing-masing Public (each with
dengan pemilikan di ownership interest
bawah 5%) 448.790.000--
10,17% 4.487.900.000 below 5%)
Jumlah 4.415.590.000 100,00% 44.155.900.000 Total
2022
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentasi
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Amount Shareholders
PT Exa Nusa Persada 12.963 55,57% 12.963.000.000 PT Exa Nusa Persada
PT Kokoh Anugerah
Nusantara 7.778 33,34% 7.778.000.000 PT Kokoh Anugerah Nusantara
Isack Utomo 1.290 5,53% 1.290.000.000 Isack Utomo
Hokky Handojo 810 3,48% 810.000.000 Hokky Handojo
Yohannes Wibowo 486 2,08% 486.000.000 Yohannes Wibowo
Jumlah 23.327 100,00% 23.327.000.000 Total
Berdasarkan Akta Notaris Dwi Rossuliati, S.H notaris di Based on the Notarial Deed of Dwi Rossuliati, S.H
Mojokerto No. 42, tanggal 19 Oktober 2022, akta ini notary in Mojokerto No. 42, dated October 19,
telah mendapat persetujuan perubahan Anggaran 2022, the deed was approved by the Minister of
Dasar melalui Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of Republic of Indonesia
Republik Indonesia No. AHU-0078100.AH. No. AHU-0078100.AH.01.02.TAHUN 2022, dated
01.02.TAHUN 2022, tanggal 28 Oktober 2022. October 28, 2022. The Company’s stockholders
Pemegang saham Perusahaan telah mengambil had made the following decisions:
keputusan sebagai berikut:
- Merubah pasal 1 ayat 1 anggaran dasar - Change Article 1 Paragraph 1 of the
Perusahaan yaitu tempat kedudukan perseroan, Company’s articles of association, namely the
menjadi: Perseroan Terbatas ini bernama domicile of the Company, to become: This
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (selanjutnya disebut Limited Liability Company is named PT Kokoh
"Perseroan") berkedudukan dan berkantor pusat di Exa Nusantara Tbk is domiciled and has its
Kabupaten Bangkalan, Propinsi Jawa Timur. head office in Bangkalan Regency, East Java
Province.
- Menyetujui sepenuhnya untuk meningkatkan - Fully agree to increase the Issued Capital and
Modal Ditempatkan dan Modal Disetor Perseroan, Paid-up Capital of the Company, which was
yang diambil bagian dan disetor penuh dengan subscribed and fully paid in cash by the
uang tunai oleh pemegang saham, yaitu: PT Exa stockholders, namely: PT Exa Nusa Persada,
Nusa Persada sejumlah 833 lembar saham a total of 833 (eight hundred thirty three)
dengan nilai nominal Rp 833.000.000. shares with a nominal value of
Rp 833,000,000.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
214 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 215
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 49 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19.MODAL SAHAM (lanjutan) 19. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on the Deed of Circular Stockholders
Pemegang Saham Sirkuler Notaris Acik Kurniayati, Decision of Notary Acik Kurniayati, S.H., M.H.,
S.H., M.H., M.Kn Notaris di Bangkalan No. 166, M.Kn Notary in Bangkalan No. 166, dated
tanggal 24 Desember 2022, akta ini telah mendapat December 24, 2022, the deed was approved by
persetujuan perubahan Anggaran Dasar melalui the Minister of Law and Human Rights of Republic
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of Indonesia No. AHU-0100906.AH.01.02.TAHUN
Indonesia No. AHU-0100906.AH.01.02.TAHUN 2022, 2022, dated December 26, 2022. The Company’s
tanggal 26 Desember 2022. Pemegang saham stockholders had made the following decisions:
Perusahaan telah mengambil keputusan sebagai
berikut:
- Menyetujui peningkatan Modal Dasar semula - Agree an increase in the original Authorized
sebesar Rp 5.000.000.000 menjadi Capital of Rp 5,000,000,000 to
Rp 50.000.000.000 terbagi atas 50.000 lembar Rp 50,000,000,000 divided into 50,000 shares
saham masing-masing Saham bernilai Nominal each with a nominal value of Rp 1,000,000.
Rp 1.000.000.
- Menyetujui peningkatan Modal Ditempatkan dan - Agree an increase on the Issued and Paid-up
Disetor semula sebesar Rp 3.333.000.000 menjadi Capital of Rp 3,333,000,000 to
Rp 23.327.000.000 terbagi atas 23.327 lembar Rp 23,327,000,000 divided into 23,327 shares
saham masing-masing bernilai nominal each with a nominal value of Rp 1,000,000.
Rp 1.000.000.
Berdasarkan Akta Notaris Acik Kurniayati, S.H., M.H., Based on Notarial Deed of Acik Kurniayati, S.H.,
M.Kn., No. 8 tanggal 8 Mei 2023, Yohannes Wibowo M.H., M.Kn., No. 8 dated May 8, 2023, Yohannes
menjual kepemilikan saham di Perusahaan kepada Wibowo sold 486 shares of the Company to Pieter
Pieter Hadi Soetardji sebanyak 486 lembar dengan Hadi Soetardji with price Rp 500,000,000.
harga Rp 500.000.000.
Berdasarkan Akta Notaris Christiana Dwi Utami, S.H., Based on Notarial Deed of Notary Christiana Dwi
M.Hum, M.Kn., No. 146 tanggal 17 Mei 2023 para Utami, S.H., M.Hum, M.Kn., No. 146 dated May
pemegang saham Perusahaan menyetujui antara lain, 17, 2023, the Company's stockholders agreed
meningkatkan modal dasar Perusahaan dari among others, to increase the authorized capital of
Rp 50.000.000.000 menjadi Rp 158.623.600.000, the Company from Rp 50,000,000,000 became
mengubah nilai nominal saham dari Rp 1.000.000 per Rp 158,623,600,000, changed par value from
saham menjadi Rp 10 per saham, meningkatkan modal Rp 1,000,000 per share became Rp 10 per share,
ditempatkan dan disetor penuh dari Rp 23.327.000.000 increase issued and fully paid capital from
menjadi Rp 39.655.900.000, yang dalam peningkatan Rp 23,327,000,000 became Rp 39,655,900,000
modal tersebut menerbitkan sebanyak 1.632.890.000 which in the capital increase issued 1,632,890,000
saham baru dengan nilai Rp 16.328.900.000 yang new shares with the total nominal value of
dilakukan dengan mengkapitalisasikan sebagian Rp 16,328,900,000. which was carried out by
akumulasi laba di tahan sampai dengan tahun yang capitalizing a portion of the accumulated retained
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 yang earnings up to the year ending 31 December 2022
dialokasikan secara proposional sebesar persentase which was allocated proportionally to the
kepemilikan modal saham yang dimiliki oleh masing- percentage of share capital ownership owned by
masing pemegang saham. Akta tersebut telah each shareholder. The deed was approved by the
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights of the Republic
Republik Indonesia dengan Surat keputusan of Indonesia through Decision Letter No.
No. AHU.0027354.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal AHU.0027354.AH.01.02. Year 2023 dated May 18,
18 Mei 2023. 2023.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
215
Page 216
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 50 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19.MODAL SAHAM (lanjutan) 19. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., Based on Notarial Deed of Notary Christina Dwi
M.Hum, M.Kn., No. 181 tanggal 23 Mei 2023, para Utami, S.H., M.Hum, M.Kn., No. 181 dated May
pemegang saham Perusahaan antara lain menyetujui 23, 2023, the Company's stockholders among
hal-hal sebagai berikut: others agreed to maters follows are:
- Menyetujui perubahan status Perusahaan dari - Approved the change in the Company's stats
perusahaan tertutup menjadi perusahaan terbuka from a private company to a public company
dan menyetujui perubahan nama Perusahaan became and agreed to change the name of
menjadi PT Kokoh Exa Nusantara Tbk. the Company became PT Kokoh Exa
Nusantara Tbk.
- Menyetujui untuk mengeluarkan saham/menjual - Approved to issue shares/sell shares in the
saham dalam simpanan/portepel Perusahaan dan Company's savings/portfolio and offer/sell
menawarkan/menjual saham baru yang akan new shares to be issued from the portfolio
dikeluarkan dari portepel tersebut melalui through a Public Offering to the public in a
Penawaran Umum kepada masyarakat dalam maximum amount of 450,000,000 new shares
jumlah sebanyakbanyaknya 450.000.000 saham with a minimum value per share of Rp 10 and
baru dengan nilai minimal per saham sebesar issue a maximum of 450,000,000 Series I
Rp 10 dan menerbitkan sebanyak-banyaknya Warrants which are given free of charge to the
450.000.000 Waran Seri I yang diberikan secara public who buy new shares in a Public
cuma-cuma kepada masyarakat yang membeli Offering, and agree to issue a maximum of
saham baru di Penawaran Umum, serta 450,000,000 new shares, which are shares
menyetujui untuk mengeluarkan sebanyak- resulting from the exercise of the Series I
banyaknya 450.000.000 saham baru, yang Warrants. The Series I Warrants can be
merupakan saham-saham hasil pelaksanaan transferred and/or traded separately from the
Waran Seri I. Waran Seri I tersebut dapat dialihkan new shares.
dan /atau diperjualbelikan secara terpisah dari
saham baru.
Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum The deed was approved by the Minister of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Law and Human Rights of the Republic of
Surat No. AHU.0028249.AH.01.02. Tahun 2023 Indonesia through Decision Letter No. AHU.
tanggal 23 Mei 2023. 0028249.AH.01.02. Year 2023 dated May 23,
2023.
Berdasarkan Keputusan pemegang saham pada Based on the shareholder resolution on October 6
tanggal 6 Oktober 2023, sebagaimana dinyatakan 2023, of which was covered by Notarial Deed No.
dalam Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum, 57 on same date by Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Kn., No. 57, pada tanggal yang sama, sehubungan M.Hum, M.Kn., regarding on the effectiveness of
dengan efektifnya Penawaran Umum Perdana Saham the Company's Initial Public Offering, the
Perusahaan, para pemegang saham Perusahaan Company's shareholders approved to increase in
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan disetor the Company's issued and fully paid capital from
penuh Perusahaan dari Rp 39.655.900.000 menjadi Rp 39,655,900,000 to Rp 44,155,900,000 or
Rp 44.155.900.000 atau meningkat sebesar increase of Rp 4,500,000,000, which was taken in
Rp 4.500.000.000, yang diambil secara penuh oleh full by the public through the Company's public
masyarakat melalui penawaran umum saham offering of shares. The deed was approved by the
Perusahaan. Akta perubahan tersebut telah diterima Minister of Law and Human Rights of the Republic
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of Indonesia through Letter AHU-AH.01.03-
Indonesia melalui surat penerimaan pemberitahuan 0126462 dated October 9, 2023.
No. AHU-AH.01.03-0126462 pada tanggal 9 Oktober
2023.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
216 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 217
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 60 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERIKATAN (lanjutan) 31. COMMITMENTS (continued)
d. Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Dengan d. Based on the Deed of Cooperation
Pemberian Jaminan No. 49 tanggal Agreement with the Granting of Guarantee
22 September 2020 yang dibuat dihadapan No. 49 dated September 22, 2020 made
Mohammad, S.H., M.Kn., Notaris di Bangkalan. before Mohammad, S.H., M.Kn., Notary in
Perusahaan melakukan Perjanjian Kerjasama Bangkalan. The Company entered into a
Penyedia Fasilitas Kredit Pemilikan Rumahan Home Ownership Credit Facility Provider
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Cooperation Agreement with PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk.
Perjanjian tersebut telah diubah dalam The agreement has been amended in
Addendum I Perjanjian Kerjasama Dengan Addendum I of the Cooperation Agreement
Pemberian Jaminan No. DCO.CLN/173/PKS- with the Granting of Guarantee No.
DEV/2020 tanggal 28 Oktober 2022 dengan DCO.CLN/173/PKS-DEV/2020 dated October
jangka waktu perjanjian hingga 22 September 28, 2022 with an agreement period until
2024. September 22, 2024.
e. Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Dengan e. Based on the Deed of Cooperation
Pemberian Jaminan Proyek Perumahan Fasilitas Agreement with the Provision of Housing
Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) No. Project Guarantee for Housing Financing
49 tanggal 22 September 2020 yang dibuat Liquidity Facility (FLPP) No. 49 dated
dihadapan Mohammad, S.H., M.Kn., Notaris di September 22, 2020 drawn up before
Bangkalan. Perusahaan melakukan Perjanjian Mohammad, S.H., M.Kn., Notary in
Kerjasama Penyedia Fasilitas Kredit Pemilikan Bangkalan. The Company entered into a
Rumahan dengan PT Bank Mandiri (Persero) Home Ownership Credit Facility Provider
Tbk. Cooperation Agreement with PT Bank
Mandiri (Persero) Tbk.
Perjanjian tersebut telah diubah dalam The agreement has been amended in
Addendum I Perjanjian Kerjasama Dengan Addendum I of the Cooperation Agreement
Pemberian Jaminan Proyek Perumahan Fasilitas with the Provision of Housing Project
Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) No. Guarantees, Housing Financing Liquidity
DCO.CLN/173/PKS-DEV/2020 tanggal Facility (FLPP) No. DCO.CLN/173/PKS-
22 September 2022 dengan jangka waktu DEV/2020 dated September 22, 2022 with an
perjanjian hingga 22 September 2024. agreement period until September 22, 2024.
f. Berdasarkan Perjanjian Addendum No. f. Based on Addendum Agreement No.
001/KEN-LGL/V/2023 Perusahaan memberikan 001/KEN-LGL/V/2023, the Company provides
pinjaman sebesar Rp 100.000.000 kepada a loan amounting to Rp 100,000,000 to
PT Kokoh Anugerah Nusantara dengan bunga PT Kokoh Anugerah Nusantara with an
4% yang memiliki jatuh tempo hingga 31 Maret interest rate of 4% which has a maturity date
2024. Bunga pinjaman terhitung efektif sejak until March 31, 2024. The interest is
2 Mei 2023 (lihat Catatan 6). effectively counted from May 2, 2023 (see
Note 6).
Berdasarkan Perjanjian Addendum No. Based on Addendum Agreement No.
002/KEN-LGL/V/2023 tanggal 2 Mei 2023, 002/KEN-LGL/V/2023 dated May 02, 2023,
Perusahaan memberikan pinjaman sebesar the Company provides a loan amounting to
Rp 800.000.000 kepada PT Kokoh Anugerah Rp 800,000,000 to PT Kokoh Anugerah
Nusantara dengan bunga 4% yang memiliki jatuh Nusantara with an interest rate of 4% which
tempo hingga 31 Maret 2024. Bunga pinjaman has a maturity date until March 31, 2024. The
terhitung efektif sejak 2 Mei 2023 (lihat Catatan interest is effectively counted from May 2,
6) 2023 (see Note 6).
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
217
Page 218
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 61 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERIKATAN (lanjutan) 31. COMMITMENTS (continued)
g. Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 015/KEN/- g. Based on Loan Agreement No. 015/KEN/-
LGL/SPHP/VI/2021, Perusahaan memperoleh LGL/SPHP/VI/2021, The Company obtained
pinjaman dari Ibu Liesi Jenny Nurjani tanpa a non-interest bearing loan from Mrs. Liesi
bunga yang memiliki jatuh tempo hingga 21 Juni Jenny Nurjani which has a maturity date of
2024 (lihat Catatan 13). Pada bulan Mei 2023 June 21, 2024 (see Note 13). In May, 2023,
pinjaman pada Ibu Liesi Jenny Nurjani telah loans to Mrs. Liesi Jenny Nurjani has been
dilunasi. fully paid.
h. Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 018/KEN- h. Based on Loan Agreement No. No. 018/KEN-
LGL/SPHP/VIII/2022, Perusahaan memperoleh LGL/SPHP/VIII/2022, The Company obtained
pinjaman dari Bapak Tjokro Rianto tanpa bunga a non-interest bearing loan from Mr. Tjokro
yang memiliki jatuh tempo hingga 3 Agustus Rianto which has a maturity date of August 3,
2023 (lihat Catatan 13). Pada bulan Mei 2023 2023 (see Note 13). In May, 2023, loans to
pinjaman pada Bapak Tjokro Rianto telah Mr. Tjokro Rianto has been fully paid.
dilunasi.
i. Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 013/KEN- i. Based on Loan Agreement No. No. 013/KEN-
LGL/SPHP/VIII/2022, Perusahaan memperoleh LGL/SPHP/VIII/2022, The Company obtained
pinjaman dari Bapak Lauw Samuel Lawrence a non-interest bearing loan from Mr. Lauw
tanpa bunga yang memiliki jatuh tempo hingga Samuel Lawrence which has a maturity date
8 Agustus 2025 (lihat Catatan 13). Pada bulan of August 8, 2025 (see Note 13). In May,
Mei 2023, pinjaman pada Bapak Lauw Samuel 2023, loand to Mr. Lauw Samuel Lawrence
Lawrence telah dilunasi. has been fully paid.
j. Berdasarkan perjanjian No. 54301222001, j. Based on agreement No. 54301222001,
tanggal 29 Desember 2022, Perusahaan, dated December 29, 2022, the Company,
memperoleh fasilitas pembiayaan dari obtained financing agreement from
PT Maybank Indonesia Finance untuk pembelian PT Maybank Indonesia Finance for the
kendaraan sebesar Rp 706.140.000 dengan purchase of vehicle amounting to Rp
jangka waktu 36 bulan. Fasilitas ini dijamin 706,140,000 with a term of 36 months. This
dengan aset terkait (lihat Catatan 16). facility is secured by the related assets (see
Note 16).
k. Berdasarkan perjanjian No. 9512008019-PK- k. Based on agreement No. 9512008019-PK-
003, tanggal 19 April 2023, Perusahaan, 003, dated April 19, 2022, the Company,
memperoleh fasilitas pembiayaan dari PT BCA obtained financing agreement from PT BCA
Finance untuk pembelian kendaraan sebesar Finance for the purchase of vehicle
Rp 280.983.000 dengan jangka waktu 36 bulan. amounting to Rp 280,983,000 with a
term of 36 months.
l. Berdasarkan Surat No. 005/KEN-LGL/VI/2023 l. Based on Letter No. 005/KEN-LGL/VI/2023
tanggal 26 Juni 2023 yang ditandatangani dated June 26, 2023 which was signed by
PT BCA Finance dan Perusahaan, para pihak PT BCA Finance and the Company, the
telah sepakat atas pencabutan atas ketentuan parties have agreed to the revocation of the
terkait kewajiban pemberitahuan perubahan provisions regarding the obligation to notify
pemegang saham dan ketentuan tersebut telah changes in shareholders and these
disesuaikan dan dihilangkan sehingga provisions have been adjusted and eliminated
Perusahaan tidak wajib melakukan so that the Company is not required to make
pemberitahuan atas perubahan pemegang notifications of changes in shareholders
saham.
m. Perjanjian pembiayaan multiguna/Investasi No. m. Multipurpose Financing/Investment Agreement
9512008019-PK-001 tanggal 19 April 2023, No. 9512008019-PK-001 dated April 19, 2023,
sebagaimana telah diubah dengan Surat as amended by the Company’s Application
Permohonan Perusahaan No. 005/KEN- Letter No. 005/KENLGL/VI/2023 dated June 26,
LGL/VI/2023 tanggal 26 Juni 2023 yang 2023 which was written underhand, by and
seluruhnya dibuat di bawah tangan, oleh dan between PT BCA Finance as a creditor and the
antara PT BCA Finance sebagai kreditur dan Company as a debtor
Perusahaan sebagai debitur.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
218 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 219
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 62 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SEGMEN OPERASI 32. OPERATING SEGMEN
Pada tahun 2023 dan 2022, Perusahaan memiliki In 2023 and 2022, the Company have business
segmen bisnis usaha yang dibagi menjadi 3 (tiga): segments which are divided into 3 (three):
penjualan unit subsidi, penjualan unit non-subsidi dan subsidized unit sales, non-subsidized unit sales
pendapatan jasa konstruksi. and construction service income.
2023
Unit subsidi / Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi
Subsidized units Nonsubsidized units Construction services Jumlah/ Total
Pendapatan 50.572.500.000 23.757.000.000 2.720.426.598 77.049.926.598 Revenues
Beban pokok
pendapatan (28.525.708.983) (14.610.584.738) (1.049.378.909) (44.185.672.630) Cost of revenue
Hasil segmen 22.046.791.017 9.146.415.262 1.671.047.689 32.864.253.968 Segment results
Beban penjualan yang
tidak dapat Unallocated
dialokasikan (2.808.243.443) selling expenses
Beban umum dan Unallocated
administrasi yang general and
tidak dapat administrative
dialokasikan (6.917.531.057) expenses
Rugi penjualan dan
penghapusan aset Unallocated loss on
tetap yang tidak sales and disposal
dapat dialokasikan (217.788.491) of fixed assets
Beban keuangan yang
tidak dapat Unallocated finance
dialokasikan (81.873.723) expenses
Pendapatan lain-lain
yang tidak dapat Unallocated other
dialokasikan 294.584.162 income
Laba sebelum beban Income before
pajak final 23.133.401.416 final tax
Beban pajak final (1.171.741.305) Final tax expenses
Laba tahun berjalan 21.961.660.111 Profit for the year
Other
Penghasilan comprehensive
komprehensif lain income for the
tahun berjalan 3.604.437 year
Total
Jumlah penghasilan comprehensive
komprehensif income for the
tahun berjalan 21.965.264.548 year
Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi Tidak dapat
Unit subsidi / Nonsubsidized Construction Dialokasikan/
Subsidized units units services Unallocated Jumlah/ Total
Aset 89.708.448.936 40.336.282.287 3.449.664.081 - 133.494.395.304 Assets
Liabilitas 4.287.343.106 6.668.151.151 1.097.307.740 - 12.052.801.997 Liabilities
Penyusutan 170.521.405 80.104.346 9.172.791 462.615.003 722.413.545 Depreciation
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
219
Page 220
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 63 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 32. OPERATING SEGMEN (continued)
Pada tahun 2023 dan 2022, Perusahaan memiliki In 2023 and 2022, the Company have business
segmen bisnis usaha yang dibagi menjadi 3 (tiga): segments which are divided into 3 (three):
penjualan unit subsidi, penjualan unit non-subsidi dan subsidized unit sales, non-subsidized unit sales
pendapatan jasa konstruksi (lanjutan). and construction service income (continued).
2022
Unit subsidi / Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi
Subsidized units Nonsubsidized units Construction services Jumlah/ Total
Pendapatan 44.096.500.000 17.505.000.000 5.230.577.419 66.832.077.419 Revenues
Beban pokok
pendapatan (22.560.253.027) (12.524.881.408) (1.933.106.397) (37.018.240.832) Cost of revenue
Hasil segmen 21.536.246.973 4.980.118.592 3.297.471.022 29.813.836.587 Segment results
Beban penjualan yang
tidak dapat Unallocated
dialokasikan (2.347.825.232) selling expenses
Beban umum dan Unallocated
administrasi yang general and
tidak dapat administrative
dialokasikan (4.556.411.516) expenses
Rugi penjualan dan
penghapusan aset Unallocated loss on
tetap yang tidak sales and disposal
dapat dialokasikan (22.873.780) of fixed assets
Beban keuangan yang
tidak dapat Unallocated finance
dialokasikan (97.619.598) expenses
Pendapatan lain-lain
yang tidak dapat Unallocated other
dialokasikan 140.655.313 income
Laba sebelum beban Income before
pajak final 22.929.761.774 final tax
Beban pajak final (1.030.165.956) Final tax expenses
Laba tahun berjalan 21.899.595.818 Profit for the year
Other
Penghasilan comprehensive
komprehensif lain income for the
tahun berjalan 399.125 year
Total
Jumlah penghasilan comprehensive
komprehensif income for the
tahun berjalan 21.899.994.943 year
Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi Tidak dapat
Unit subsidi / Nonsubsidized Construction Dialokasikan/
Subsidized units units services Unallocated Jumlah/ Total
Aset 50.680.156.316 22.972.319.517 2.724.432.943 - 76.376.908.776 Assets
Liabilitas 11.150.433.701 16.221.962.906 870.292.730 - 28.242.689.337 Liabilities
Penyusutan 164.690.144 65.377.093 19.534.986 172.164.321 421.766.544 Depreciation
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
220 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 221
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 64 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. REKLASIFIKASI AKUN 33. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Akun-akun tertentu dalam laporan keuangan tanggal Certain accounts in the financial statements as of
31 Desember 2022 dan untuk tahun yang berakhir December 31, 2023 and for the year then ended
pada tanggal tersebut telah direklasifikasi untuk have been reclassified to conform with the
menyesuaikan dengan penyajian pada laporan presentation of consolidated financial statements
keuangan tanggal 31 Desember 2023 dan untuk as of December 31, 2022 and for the year then
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut. Perincian ended. The details of the accounts being
akun-akun yang direklasifikasi adalah sebagai berikut: reclassified are as follows:
Sebelum Reklasifikasi/ Reklasifikasi / Setelah Reklasifikasi /
Before Reclasification Reclassification After Reclassification
Statement of financial
Laporan posisi keuangan positions
Pajak dibayar di muka
Pajak pertambahan nilai - Prepaid taxes
Masukan 224.861.913 (224.861.913) - Value added tax - in
Utang pajak
Pajak pertambahan nilai - Taxes payable
Keluaran 355.461.396 (224.861.913) 130.599.483 Value added tax - out
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Operasi: Operating Activities:
Cash received from
Kas diterima dari pelanggan 79.325.527.292 (7.351.528.516) 71.973.998.776 customers
Kas dibayar kepada: Cash paid to:
Pemasok (75.313.405.096) 36.717.284.949 (38.596.120.147) Suppliers
Operasional lainnya - (5.091.342.136) (5.091.342.136) Other operating
Penerimaan penghasilan Cash receipt
bunga 16.514.038 120.983.333 137.497.371 from interest Income
Lain-lain - 3.157.942 3.157.942 Others
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Investasi: Operating Investing:
Penambahan uang muka Addition of advances for
pembelian tanah - (24.293.772.800) (24.293.772.800) purchase of lands
Cash Flows from
Arus Kas dari Aktivitas Operating
Pendanaan: Financing:
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen (118.396.598) 68.377.231 (50.019.367) finance payables
Payment of other
Pembayaran utang lain-lain (1.516.763.791) (173.160.003) (1.689.923.794) payable
Reklasifikasi akun-akun tertentu tidak memiliki The reclassification of certain accounts does not
dampak signifikan terhadap laporan keuangan. have significant impact on the financial statements.
Dengan demikian, Perusahaan tidak menyajikan Accordingly, the Company did not present a third
laporan posisi keuangan ketiga tanggal 1 Januari statement of financial position as of January 1,
2022/31 Desember 2021. 2022/December 31, 2021.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
221
Page 222
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 65 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH DISAHKAN 34. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT
NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF YET EFFECTIVE
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been
tanggal penerbitan laporan keuangan Perusahaan issued up to the date of issuance of Companys
namun belum berlaku efektif diungkapkan berikut ini. financial statements, but not yet effective are
Manajemen bermaksud untuk menerapkan standar disclosed below. The management intends to
tersebut yang dipertimbangkan relevan terhadap adopt these standards that are considered
Perusahaan pada saat efektif. relevant to the Company when these standard
become effective.
Berlaku efektif pada atau setelah 1 Januari 2024 Effective beginning on or after January 1, 2024
- Amendemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation
Keuangan - Liabilitas Jangka Panjang dengan of Financial Statements - Non-Current
Kovenan” Liabilities with Covenants
- Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan - Amendments to SFAS 1 “Presentation of
Keuangan” tentang klasifikasi liabilitas lancar Financial Statements” regarding to
atau tidak lancar” classification of liabilities as current or
noncurrent
- Amendemen PSAK No. 73, “Sewa - Jual dan - Amendment to PSAK No. 73, “Lease -
Sewa-balik” Sale and Leaseback”
- Amendemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” - Amendment of SFAS 46 “Income Taxes”
tentang reformasi pajak internasional regarding international tax reform - pillar
ketentuan model pilar dua two model rules
- Amendemen PSAK 2 “Laporan Arus Kas” dan - Amendment to SFAS 2 “Statement of
amendemen PSAK 60 “Instrumen Keuangan: Cash Flows” and amendment to PSAK 60
Pengungkapan” tentang pengaturan “Financial Instrument: Disclosure”
pembiayaan pemasok regarding supplier finance agreements
Perusahaan sedang mengevaluasi dan belum The Company is presently evaluating and has
menentukan dampak dari standar akuntansi yang not yet determined the effects of these new and
baru dan diamandemen ini terhadap laporan amended accounting standards on the financial
keuangan. statements.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
222 Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023
Page 223
Laporan Tahunan dan
Berkelanjutan 2023
2023 Annual Report and
Sustainability Report
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Jl. Raya Sukolilo, Tebul, Kwanyar
Bangkalan - 69163
Tel. (+62) 811 3208 8881
E-mail: corsec@kokohcity.com
Website: kokohcity.com
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
2023 Annual Report and Sustainability Report
223
Names mentioned 121 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Kokoh Exa
p.2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.2 ×17
unresolved
—
Associated Entities Keterangan Entit
· Pemegang Saham
p.4
unresolved
person
Feedback
· Komisaris
p.5
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13 ×3
unresolved
org
PT. Kokoh Anugerah Nusantara
p.15 ×14
unresolved
org
Bank Tabungan
p.15
unresolved
org
PT. Kokoh
p.15
unresolved
org
PT Closing Kokoh Exa Nusantara
p.21
unresolved
org
PT Indo Mega Vision
p.22 ×4
unresolved
org
Yayasan Pendidikan Pelita Nusantara Kediri
p.22
unresolved
—
Berpengalaman
· Direktur
p.22 ×3
unresolved
person
Dr. Soetomo Surabaya
p.23
unresolved
person
Dr. Soetomo University
p.23
unresolved
org
Aesler International Group Tbk
p.23 ×2
unresolved
org
Pusat Statistik
p.25 ×2
unresolved
org
PT Visi Hutani Lestari
p.32 ×2
unresolved
—
Experienced
· President Director
p.32
unresolved
org
PT Allesa Motors Nusantara
p.33 ×2
unresolved
person
Concurrent Positions
· Direktur
p.33
unresolved
org
PT Duta Baraka
p.33 ×3
unresolved
org
PT Charis Eleos
p.33 ×3
unresolved
org
Axioo Internasional Pte Ltd
p.33
unresolved
org
PT. Tera Dayakomputa Sistim
p.33 ×2
unresolved
org
Axioo International Pte Ltd
p.33
unresolved
org
PT KOKOH EXA NUSANTARA Company Name
p.36
unresolved
person
Dwi Rossulliati
· Notaris
p.36 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.36
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.36 ×3
unresolved
org
Menteri Investasi
p.43
unresolved
org
Koordinasi
p.43 ×3
unresolved
org
Minister of Investment
p.43 ×3
unresolved
org
Minister of Public Works
p.43 ×2
unresolved
org
PT Indrabakti Mustika Kantor Wilayah Direktorat
p.43
unresolved
org
Penanaman Modal
p.44
unresolved
person
ASEAN CPA
· Chairman
p.45 ×2
unresolved
person
Affiliate Relationship
· Komisaris
p.46
unresolved
org
PT KF LCT
p.50
unresolved
org
PT DB
p.50 ×2
unresolved
org
PT HM LJN
p.50
unresolved
org
PT AK S
p.50
unresolved
org
PT CE MiS
p.50
unresolved
org
PT ENP
p.50 ×2
unresolved
org
PT AK
p.50
unresolved
org
PT Aggelos Kreasi BR
p.50
unresolved
org
PT CE
p.50
unresolved
org
PT Charis Eleos HS
p.50
unresolved
org
PT Duta Baraka HH
p.50
unresolved
org
PT Exa Nusa Baraka IU
p.50
unresolved
org
PT KF
p.50
unresolved
org
PT Karsten Fedora JW
p.50
unresolved
org
PT Kokoh Anugrah Nusantara KE
p.50
unresolved
org
PT HM
p.50
unresolved
org
PT Hutanlestari Muktiperkasa LESH
p.50
unresolved
org
PT Exa
p.52
unresolved
org
PT Indrabakti Mustika
p.52
unresolved
—
Entit
· Pemegang Saham
p.52
unresolved
—
Pendirian
p.52 ×2
unresolved
—
Founding Date
p.52
unresolved
person
Ninik Mutiara Widjaja
p.52 ×2
unresolved
—
telah mendapatkan persetujuan dari Menkumham
p.52
unresolved
—
melalui surat Keputusan Menkumham No. AHU-
p.52
unresolved
—
50878.AH.01.01. TAHUN 2011 tertanggal 19
p.52
unresolved
org
PT Aggelos Kreasi Deed
p.52
unresolved
org
PT Karten Fedora
p.52
unresolved
org
PT KAN's
p.53
unresolved
person
dibuat dihadapan Sunarto, S.H., M.H.,
p.53
unresolved
—
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.53
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.53
unresolved
—
Banjarmasin, which has obtained approval from
p.53
unresolved
org
PT Hutanlestari Minister
p.53
unresolved
—
Pulomas Office Park,
· Konsultan Hukum
p.54
unresolved
person
K.H. Zainal Arifin No. 2
· Notaris
p.55 ×2
unresolved
person
Christina Dwi Utami
p.55 ×2
unresolved
—
Kirana Boutique Office
· Biro Administrasi Efek
p.55
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.55 ×2
unresolved
org
PT Panca Global Sekuritas Actuaria
p.55
unresolved
org
Bureau KKA Azwir Arifin dan Rekan
p.55
unresolved
org
PT Sinergi Semesta
p.55
unresolved
org
PT Berlian Prima Lestari
p.55
unresolved
org
Kementerian Pekerjaan Umum
p.58
unresolved
—
Madura
p.59
unresolved
—
Sumba
p.59
unresolved
org
Ministry of Public
p.61
unresolved
org
Milik Desa
p.64
unresolved
org
PT Kokoh Anugerah Nusantara Pemegang Saham
p.88
unresolved
org
Securities Administration Bureau
p.88
unresolved
—
GMS Resolutions
p.88
unresolved
—
Menyetujui dan mengesahan Kembali
p.88
unresolved
org
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan, sebagaimana
p.88
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan
p.88 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi
p.88 ×2
unresolved
org
Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan
p.89
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Approval
p.90
unresolved
person
SILVANUS ADJI WIBISONO S.H.
p.90 ×2
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.91
unresolved
person
Guidelines
· Komisaris
p.91
unresolved
person
Maratimbo
· Komisaris Independen
p.93
unresolved
person
Committees
· Komisaris
p.97
unresolved
person
Nominasi
· Komisaris
p.99
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.