Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 36
Page 1
Page 2
DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Tjia Daniel Wirawan Airin
Komisaris Utama Komisaris Independen
Nicholas Sumasto Tjia Budi Hariyanto Hartono J. Christ Dwiyanto
Direktur Utama Direktur Direktur
Page 3
SEKILAS PERSEROAN PT Karya Bersama Anugerah Tbk didirikan pada tanggal 14 Februari 2014 dan bergerak di bidang pengembangan real estat. Perseroan memiliki fokus utama pada penyediaan produk dan layanan properti yang berkualitas tinggi, dengan tujuan memberikan nilai tambah bagi pelanggan sekaligus berkontribusi terhadap pembangunan kota dan lingkungan, khususnya di Kota Balikpapan. Dalam rangka mendukung pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan, Perseroan menjalin kerja sama dengan tiga entitas anak, yaitu PT Singasari Purabuana, PT Kharismatama Niaga Makmur, dan PT Arthapurwa Budijaya. Sinergi ini menjadi bagian penting dalam memperkuat kapasitas pengembangan proyek serta memperluas jangkauan pasar Perseroan. Melalui kolaborasi tersebut, Perseroan secara konsisten mengembangkan dan menghadirkan konsep “Rumah Kota”, yang mencakup berbagai jenis produk properti, antara lain rumah susun sederhana milik (rusunami), rumah tapak, dan rumah toko (ruko). Seluruh produk dirancang dengan konsep modern, mengedepankan kualitas, serta disesuaikan dengan kebutuhan masyarakat yang terus berkembang.
Page 4
KEGIATAN USAHA
Page 5
RUMAH KOTA GREEN VALLEY 1 Perseroan telah menyelesaikan pembangunan 11 blok yang terdiri dari 864 unit rumah susun sederhana milik (rusunami), dengan progres pembangunan secara keseluruhan telah mencapai 100%
Page 6
RUMAH KOTA GREEN VALLEY 1
Blok A Blok B Blok C
Blok D Blok E
Page 7
RUMAH KOTA GREEN VALLEY 1 Blok F Blok G Blok H Blok I Blok J Blok K
Page 8
RUMAH KOTA GREEN VALLEY 1 Selain itu, Perseroan juga telah menyelesaikan pembangunan 24 unit rumah tapak (landed house), dengan progres pembangunan mencapai 100%.
Page 9
RUMAH KOTA GREEN VALLEY 2 Pada akhir tahun 2025, Perseroan telah menyelesaikan pembangunan Blok M yang mencakup 60 unit rumah susun sederhana milik (rusunami) dan 20 unit kios. Memasuki tahun 2026, Perseroan kembali memulai pekerjaan konstruksi untuk pembangunan Blok N yang terdiri atas 84 unit rusunami dan 12 unit kios. Proyek ini dijadwalkan berlangsung sejak awal hingga akhir tahun 2026, sebagai wujud komitmen Perseroan dalam mempercepat penyediaan hunian layak sekaligus fasilitas komersial yang terintegrasi.
Page 10
RUMAH KOTA GREEN VALLEY 2 – Blok M
Page 11
Rumah Kota Green Valley 2 – Progres Proyek Blok N
Page 12
GREEN HILL @SEPINGGAN Selain itu, Perseroan juga telah menyelesaikan pembangunan 24 unit rumah tapak (landed house), dengan progres pembangunan mencapai 100%.
Page 13
KINERJA OPERASIONAL
Page 14
PT. Arthapurwa Budijaya PT Arthapurwa Budijaya (APB) sebagai entitas anak langsung, memiliki tanah seluas 641.269 meter persegi yang terletak di Desa Singasari, Kecamatan Jonggol, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Saat ini masih dalam pembebasan lahan, dan akan dikembangkan menjadi pembagunan perumahan.
Page 15
PT. Singasari Purabuana PT Singasari Purabuana (SPB), sebagai entitas anak langsung memiliki tanah seluas 1.083.358 meter persegi, yang terletak di Desa Singasari, Kecamatan Jonggol, Kabupaten Dati II, Bogor, Jawa Barat. Saat ini masih dalam pembebasan lahan, dan akan dikembangkan menjadi pembagunan perumahan.
Page 16
PT. Kharismatama Niagamakmur PT Kharismatama Niagamakmur (KNM), entitas anak langsung memiliki properti investasi dengan luas sebesar 6.895 meter persegi yang terletak di Kecamatan Cengkareng, Kelurahan Cengkareng Barat, Jakarta Barat, DKI Jakarta. Saat ini belum beroperasi dan rencananya akan dibangun apartemendan fasilitasnya.
Page 17
KINERJA KEUANGAN
Page 18
Tahun 2025 merupakan periode konsolidasi dan penguatan fundamental bagi Perseroan di tengah dinamika industri properti serta kondisi ekonomi yang berfluktuasi. Sepanjang tahun berjalan, Perseroan berfokus pada optimalisasi penjualan proyek residensial sebagai penggerak utama pendapatan melalui penguatan strategi pemasaran, termasuk pemanfaatan kanal digital serta kolaborasi dengan jaringan agen properti untuk memperluas jangkauan pasar.Pada saat yang sama, Perseroan juga melakukan pengendalian biaya dan peningkatan efisiensi operasional secara menyeluruh, serta mengelola arus kas secara prudent guna menjaga likuiditas dan mendukung keberlangsungan proyek.
Page 19
KINERJA KEUANGAN
Pada tahun 2025 Jumlah aset tercatat sebesar Perseroan membukukan Ekuitas sebesar Rp
Rp 401,19 miliar, mengalami penurunan sebesar 346,58 miliar, menurun sebesar 2,74% atau
2,95% atau setara dengan Rp 12,19 miliar setara Rp 9,77 miliar dibandingkan Tahun
dibandingkan Tahun 2024 yang mencapai 413,38 sebelumnya yang tercatat sebesar Rp 356,35
miliar. Perubahan tersebut terutama dipengaruhi miliar. Adanya perubahan ini disebabkan
oleh penurunan jumlah aset lancar sebesar penurunan jumlah Ekuitas yang didistribusikan
6,35%. kepada pemilik Entitas Induk sebesar 2,74%.
Liabilitas Perseroan pada tahun 2025 Liabilitas Perseroan membukukan pendapatan sebesar
jangka pendek Perseroan tercatat sebesar Rp Rp 21,28 miliar di tahun 2025, meningkat sebesar
51,13 miliar, Turun sekitar 4,95% dibandingkan 44,64% atau setara Rp 6,57 miliar dibandingkan
tahun 2024 yang tercatat sebesar Rp 53,79 tahun sebelumnya yang mencapai Rp 14,71 miliar.
miliar. Kondisi ini dipengaruhi oleh Penurunan Perubahan ini disebabkan oleh peningkatan
utang bank sebesar 59,33%. pendapatan Rusunami sebesar 65,28% dengan
pendapatan pengelolaan lingkungan, sebesar
160,37%.
Page 20
IKHTISIAR KEUANGAN 1/5
Page 21
IKHTISIAR KEUANGAN 2/5
Page 22
IKHTISAR KEUANGAN 3/5
Page 23
IKHTISAR KEUANGAN 4/5
Page 24
IKHTISIAR KEUANGAN 5/5
Page 25
REKAPITULASI PERFORMA PENJUALAN
Page 26
Rekapitulasi Penjualan Unit SelamaTahun 2025
Penjualan
UNIT JUMLAH TERJUAL
Rusunami 46
Kios 9
Rusunami Kios
Page 27
KENDALA PERSEROAN
Page 28
Di tengah pertumbuhan ekonomi Indonesia yang relatif terjaga, tahun 2025 menjadi periode bagi Perseroan untuk terus memperkuat fondasi usaha. Dinamika ekonomi global, termasuk perubahan arus investasi, tekanan inflasi, serta pergerakan suku bunga, tetap menjadi faktor yang perlu dicermati oleh dunia usaha. Dalam menghadapi kondisi tersebut, perseroan berupaya menjaga pengelolaan resiko secara disiplin serta menyesuaikan strategi bisnis dengan perkembangan pasar.
Page 29
STRATEGI PERSEROAN
Page 30
Selama tahun 2025, Perseroan terus fokus pada pengembangan proyek-proyek seperti Green Valley 1, Green Valley 2, dan Green hill @Sepinggan. Meskipun ekonomi Indonesia terus menunjukkan pertumbuhan positif, ketidakpastian ekonomi global tetap menjadi perhatian kami. Untuk itu, kami mengoptimalkan proyek-proyek yang sedang berjalan agar selesai tepat waktu dan siap dipasarkan. Selain itu, Direksi juga berencana untuk memperluas wilayah operasional di Jakarta Barat dan Jonggol, Desa Singasari yang berkembang pesat.
Page 31
STRATEGI PERSEROAN
Strategi bisnis yang diterapkan oleh Perseroan mencakup beberapa langkah penting untuk
mempertahankan daya saing dan mendorong pertumbuhan bisnis, di antaranya:
• Perseroan melakukan upaya pemasaran aktif • Memilih bahan baku yang berkualitas untuk
dengan memasang iklan baik di media cetak menjaga kualitas produk yang dihasilkan
maupun media sosial; Perseroan melakukan pemilihan bahan baku
• Mengikuti pameran perumahan Perseroan, dengan hati-hati;
yang mana Perseroan telah mengikuti • Perseroan terus fokus pada pengembangan
pameran perumahan yang sudah mulai proyek-proyek seperti Green Valley 2, dan Green
dibuka pasca pandemi Covid-19; hill @Sepinggan,
• Perseroan menerapkan strategi yang adaptif • Membuat design yang menarik, Perseroan
terhadap perkembangan teknologi dengan berupaya mengembangkan desain yang menarik
penggunaan Artificial Intelligence (AI) dalam karena target pasar kebanyakan adalah kalangan
mendukung efisiensi operasional dalam menengah yang merupakan kaum milenial;
kegiatan promosi. • Perseroan secara berkelanjutan melakukan
improvement dalam proses produksi guna
menjawab kebutuhan dan preferensi pasar yang
terus berkembang, termasuk melalui penerapan
inovasi teknologi pada produk yang dihasilkan
Page 32
AKTIFITAS & TANGGUNG
JAWAB SOSIAL
Page 33
AKTIFITAS & TANGGUNG JAWAB SOSIAL • Penyerahan Hewan Qurban dalam rangka Idul Adha
Page 34
AKTIFITAS & TANGGUNG JAWAB SOSIAL • Penyaluran Paket Sembako dalam rangka Ramadhan 1446 Hijriah
Page 35
AKTIFITAS & TANGGUNG JAWAB SOSIAL • Penyaluran Paket Sembako dalam rangka Natal Tahun Baru
Page 36
TERIMA KASIH
Pam Tower Lantai 8 (8Th Floor)
Balikpapan Superblock
Jl Jend. Sudirman No 47, Balikpapan
Kalimantan Timur (East Kalimantan) 76114
www.kbag.co.id
Names mentioned 10 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Singasari Purabuana
p.3 ×3
unresolved
org
PT Kharismatama Niaga Makmur
p.3
unresolved
org
PT Arthapurwa Budijaya. Sinergi
p.3
unresolved
org
PT. Arthapurwa Budijaya
p.14 ×2
unresolved
org
PT. Kharismatama Niagamakmur
p.16 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.